Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Lara-Lara]

Добрый вечер, Лариса Аршалусовна
Подскажите, пожалуйста
ситуация: у родителей часть дома в общем дворе (Ленинский р-н), в этом году наконец-то договорились с соседями (11 собственников) приватизировать землю, земля в муниципальной собственности (делали запрос). За полгода сделали межевание и вот на днях получили кадастровый паспорт.
Куда обращаться дальше? чтобы расчитали кому сколько оплачивать (выкуп по долям) и куда платить. А может еще что-то нужно?
Заранее, спасибо.

Людмила, сложный вопрос. То есть в теории легко, на практике - для начала поднимать архивы и искать землеоотводные на объект. Сложность из-за количества совладельцев.

[Katana]

подскажите плиз...
хотим купить гараж во дворе. какие нам надо смотреть документы??? и как сделка регистрируется? так же, как и квартиры, в юстиции?

[Lara-Lara]

подскажите плиз...
хотим купить гараж во дворе. какие нам надо смотреть документы??? и как сделка регистрируется? так же, как и квартиры, в юстиции?

Таня, какой гараж? В каком дворе? Многоквартирного или частного дома?
Регистрируется, конечно, в юстиции в любом случае. Дома, квартиры, гаражи, магазины. Любое недвижимое имущество. Разница в пакете документов.

[Katana]

многоквартирного! гараж бетонный. хозяин говорит, что земля у него была в аренде 15 лет, и сейчас он опять продлит этот договор с адм-ей и продаст этот гараж. вот кроме этого договора, что еще надо в пакете документов иметь?


и еще сразу вопросик возник, если не трудно ответьте)) год назад купила квартиру, по договору долевого участия (ливенцовка). сейчас на днях будет уже юстиция. и я хочу ее сразу продать, но тут же опять купить по долевому. и собственно, вопрос - что с налогами?? сколько придется платить? и можно ли вернуть что-то, при покупке следующей квартиры?

[Lara-Lara]

многоквартирного! гараж бетонный. хозяин говорит, что земля у него была в аренде 15 лет, и сейчас он опять продлит этот договор с адм-ей и продаст этот гараж. вот кроме этого договора, что еще надо в пакете документов иметь?


и еще сразу вопросик возник, если не трудно ответьте)) год назад купила квартиру, по договору долевого участия (ливенцовка). сейчас на днях будет уже юстиция. и я хочу ее сразу продать, но тут же опять купить по долевому. и собственно, вопрос - что с налогами?? сколько придется платить? и можно ли вернуть что-то, при покупке следующей квартиры?

Я бы не стала покупать гараж без земли.  Аренда муниципальная? Где гарантия, что Арендодатель согласится продлить договор с новым собственником? Какова арендная плата?

Какие у него есть доки на гараж? От этого зависит, что нужно для сделки.

[Katana]

Я бы не стала покупать гараж без земли.  Аренда муниципальная? Где гарантия, что Арендодатель согласится продлить договор с новым собственником? Какова арендная плата?

Какие у него есть доки на гараж? От этого зависит, что нужно для сделки.

аренда муниципальная. у нас много гаражей во дворе стоит... получается, если он продлит еще на 15 лет, это не факт, что этот договор на нас перейдет?

[Lara-Lara]

аренда муниципальная. у нас много гаражей во дворе стоит... получается, если он продлит еще на 15 лет, это не факт, что этот договор на нас перейдет?

Да, имено так. 50 на 50. Вам нужно сначала урегулировать этот вопрос.
Если точно сможете переоформить землю, а еще лучше выкупить, расскажу как оформлять дальше.
Только правовые на строение перечислите. Они гараж купили? 

[Редиска]

Лариса Аршалусовна, я вам ЛС отправляла. Гляньте, пожалуйста.

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, я вам ЛС отправляла. Гляньте, пожалуйста.

Или нет или не вижу.

[Редиска]

Сейчас продублирую.

[LDash]

Людмила, сложный вопрос. То есть в теории легко, на практике - для начала поднимать архивы и искать землеоотводные на объект. Сложность из-за количества совладельцев.

Запрос делали, земля в муниципальной собственности, сказали выкупать, просто не очень ясно куда обращаться.
Тут еще вопрос, у родителей самозастрой (кухня и санузел). В одном месте говорят - с самозастроем землю не приватизируете, делайте документы на дом (у родителей кроме купчей 30-ти летней давности ничего нет), в другом - без приватизированной земли не снять самозастрой  И как это разрулить?
А совладельцев у нас  

[Katana]

Да, имено так. 50 на 50. Вам нужно сначала урегулировать этот вопрос.
Если точно сможете переоформить землю, а еще лучше выкупить, расскажу как оформлять дальше.
Только правовые на строение перечислите. Они гараж купили? 

я не знаю, каким макаром им достался гараж...
в понедельник, сказал, покажет документы. тогда может еще у Вас уточню кое-что. спасибо!

[Герда]

Лариса Аршалусовна, подскажите, пжл такой вопрос.
Начали строить забор на участке. Оказывается с земельными границами между нами и соседями вопрос спорный. У них документы за 1996 год, а мы (на этой неделе) за 2008 получили кадастровый план. В понедельник выезжает кадастр (вызвали соседи, что бы узаконить свое строение). Нас приглашать не будут. Понятно, что если нас не устроит, то мы не подпишем.
Но все же, какие документы считать верными? Нам принципиально, так как у нас уже есть строение, как нам казалось на нашей земле. А тут оказывается, что они хотят наши 4 метра по задней меже. В нашем кадастровом плане эти 4 метра наши.

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, подскажите, пжл такой вопрос.
Начали строить забор на участке. Оказывается с земельными границами между нами и соседями вопрос спорный. У них документы за 1996 год, а мы (на этой неделе) за 2008 получили кадастровый план. В понедельник выезжает кадастр (вызвали соседи, что бы узаконить свое строение). Нас приглашать не будут. Понятно, что если нас не устроит, то мы не подпишем.
Но все же, какие документы считать верными? Нам принципиально, так как у нас уже есть строение, как нам казалось на нашей земле. А тут оказывается, что они хотят наши 4 метра по задней меже. В нашем кадастровом плане эти 4 метра наши.

Вам также нужно вызвать геодезистов, не ждать соседей, услышать их мнение. Они сравнят существующие по факту точки с городским планом. Узнаете истину.

[Lara-Lara]

я не знаю, каким макаром им достался гараж...
в понедельник, сказал, покажет документы. тогда может еще у Вас уточню кое-что. спасибо!

Важен и макар и год приобретения. Лучше, если сделаете сканы.