Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Что Вы сегодня готовили?

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, подскажите про фирму "Дон Гермес"
Есть такая в Нахичевани?
Мы продаем кв-ру, предлагают военную ипотеку (не сертификат, как я поняла)
покупатели москвичи.
Банк ВТБ 24. Связываться ли, и сколько уйдет времени на это?

Заранее извиняюсь, в поиске не нашла, было ли про военные ипотеки и сертификаты в теме...

Тех паспорт обязательно  нужен свежий ?

Дон гермес - не знаю.
Военный сертификат долго. Около 2 месяцев до момента окончательного расчета.
ВТБ - нормальный банк.

Техпаспорт для банка - да. Срок годности ТП - прерогатива банка. Как им заблагорассудится.

Для обычных покупателей - по разному. Но я бы заказала сейчас по обычному тарифу. Со срочным коэффициентом это долго и дорого. ТП, кад. паспорт, тех. план.  С постановкой на кад. учет - целое дело.

Надеюсь, понятно написала. :)

[Лань]

Лариса Аршалусовна, спасибо за ответ.
Если будет необходимость- можно вопросы в личку?
Сколько стоит сопровождение Ваших юристов или Ваше?

[Лапа009]

здравствуйте, Лариса Аршалусовна, можете подсказать, хотим купить квартиру в ипотеку, у продавца нет свидетельства из юстиции,а только регистрационная карточка БТИ 1992 г, подходит такая квартира под ипотеку?
Прочитала в интернете

\\
Государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
   Следовательно, в случае оформления договора купли- продажи квартиры, Вы будете должны зарегистрировать право собственности на Вашу квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом, подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права можно одновременно с подачей заявления о государственной регистрации договора купли- продажи.    - Это подходит для ипотеки?
Спасибо

[ЯрославовнаS]

Лариса Аршалусовна, разрешите ответить за Вас. (если против, то напишите, что бы не влазила)
Все верно, но имейте ввиду следующее:
Помимо рег. удостоверения БТИ, документы на квартиру в данном случае, обязательно , и не только для ипотечных сделок, должны быть следующими:
1. технический паспорт, тех. план, и как результат двух первых,-кадастровый паспорт; Срок сбора в обычном порядке-2-3 месяца.
2. Справки БТИ о принадлежности и об отсутствии арестов;
Кроме того, на практике, Связьбанк, например, не выдал кредит на приобретаемую квартиру с документами до 2000 г., пока Продавец не зарегистрировал первичное право собственности.

[Герда]

Не уверена. У вас есть проект межевания на руках? План границ участка с точками. Или межевое дело, хотя раньше его на руки не выдавали.  Или только кадастровый?

Пр красную линию не поняла. У вас рядом городские коммуникации проходят?

нам дали кадастровый план. данные в компьютере были у них на весь город. да, с точками. межевания нет и не было. этот план делался когда проводился газ.
красная линия перенесена в связи с тем, что один из соседей вынес свой забор на 10 метров вперед. соответственно, мы поехали к главе и написала заявление, что тоже хотим так. отказать по идее он нам не может.

[Лапа009]

Лариса Аршалусовна, разрешите ответить за Вас. (если против, то напишите, что бы не влазила)
Все верно, но имейте ввиду следующее:
Помимо рег. удостоверения БТИ, документы на квартиру в данном случае, обязательно , и не только для ипотечных сделок, должны быть следующими:
1. технический паспорт, тех. план, и как результат двух первых,-кадастровый паспорт; Срок сбора в обычном порядке-2-3 месяца.
2. Справки БТИ о принадлежности и об отсутствии арестов;
Кроме того, на практике, Связьбанк, например, не выдал кредит на приобретаемую квартиру с документами до 2000 г., пока Продавец не зарегистрировал первичное право собственности.

спасибо, да все эти документы есть, выданы летом 2012, посмотрим, получится или нет

[Lara-Lara]

Марина, Ярославовна, спасибо за помощь. Тема не коммерческая. Главное, чтоб девочки получали квалифицированную консультацию.

С Вашим ответом полностью согласна.

[Lara-Lara]

нам дали кадастровый план. данные в компьютере были у них на весь город. да, с точками. межевания нет и не было. этот план делался когда проводился газ.
красная линия перенесена в связи с тем, что один из соседей вынес свой забор на 10 метров вперед. соответственно, мы поехали к главе и написала заявление, что тоже хотим так. отказать по идее он нам не может.

Митохондрия, вы так уверены в положительном решении своих вопросов, с таким настроем по-другому быть не может. От души  желаю Вам удачи. 

[Анге]

Лариса Аршалусовна, если сможете помогите. Рассматриваем покупку квартиры, которая была отсужена через суд (там какие-то были семейные неразберихи и права на эту квартиру отстаивали через суд), документы у теперешних собственников в порядке, чем нам может аукнуться такая покупка или переживать не за что?

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, если сможете помогите. Рассматриваем покупку квартиры, которая была отсужена через суд (там какие-то были семейные неразберихи и права на эту квартиру отстаивали через суд), документы у теперешних собственников в порядке, чем нам может аукнуться такая покупка или переживать не за что?

А чем вам именно этот объект приглянулся?

[Анге]

А чем вам именно этот объект приглянулся?

Район хороший (рынки, садики, школы, транспорт), состояние и цена.

[svetik20]

Лариса Аршалусовна,подскажите пожалуйста.Если квартира покупается в ипотеку,то сейчас две формы договора купли-продажи: письменная и нотариальная.подскажите в чем разница и какую форму выбрать?

[Таля Шик]

Лариса Аршалусовна, добрый вечер. подскажите пож-та. Муниципальная квартира, ответственный квартиросъемщик (бабушка), и 3 прописанных, ее сын, невестка, внук.
1. Если приватизировать, то на всех 4-х?
2. Если не приватизировать, может ответственный квартиросъемщик выписать по своему решению кого-нибудь из вышеперечисленных?
Там такая ситуация, это бабушка моей подруги, подруга живет  Испании, ну и помочь бабушке не может, в семье сложная ситуация, невестка сильно пьет и бабушку обижает, вот бабушка и хочет ее выселить, это как -то возможно сделать?

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна,подскажите пожалуйста.Если квартира покупается в ипотеку,то сейчас две формы договора купли-продажи: письменная и нотариальная.подскажите в чем разница и какую форму выбрать?

Разницы никакой. ПП дешевле.

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, добрый вечер. подскажите пож-та. Муниципальная квартира, ответственный квартиросъемщик (бабушка), и 3 прописанных, ее сын, невестка, внук.
1. Если приватизировать, то на всех 4-х?
2. Если не приватизировать, может ответственный квартиросъемщик выписать по своему решению кого-нибудь из вышеперечисленных?
Там такая ситуация, это бабушка моей подруги, подруга живет  Испании, ну и помочь бабушке не может, в семье сложная ситуация, невестка сильно пьет и бабушку обижает, вот бабушка и хочет ее выселить, это как -то возможно сделать?

1. Приватизировать обязательно на несов. детей. Остальные могут отказаться от доли. Но только добровольно.
2. Выписать никого нельзя, только по решению суда, имея серьезные основания.

Гораздо проще это сделать в собственной квартире, с муниципальными сложнее.