Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Боня@]

Ну эти хотя-бы прописывают в предварительном договоре, что в дальнейшем будет заключен договор согласно 214 ФЗ.

Ну и что, что прописывают?  Относительно предварительного договора все четко пропИсано в ГК. Если в двух словах - то НЕЛЬЗЯ ИМЕТЬ НАМЕРЕНИЯ ПРОДАТЬ ТО, ЧТО ТЕБЕ НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ! Даже с пропИсанным обязательством  это что-то заиметь, а потом продать. Для этого менее рискованно заключать другие договора, но никак не предварительные.

[okana_donna]

Не знаю сайта застройщика улицы Научной))))) Просто знаю приблизительно цены (ОБС)))))

[Элирена]

Не знаю сайта застройщика улицы Научной))))) Просто знаю приблизительно цены (ОБС)))))

Подскажите, пожалуйста, цены и хоть приблизительный метраж однушек, если можно

[olgazoloto]

мы квартирку в 25кв метров+балкон 4 кв купили на русской за 1250. но это с юстицией. без нее боязно было бы брать.

можно номер дома и риелтора или застройщика, в личку можно 

[LPN]

а мы видимо снова в бой идем  как же достала уже это борьба с незаконным строительством!  пошла в твиттер... писать Медведеву жалобу  ))

[Teddy]

Сейчас пишу  договор (дополняю то, что дали). В связи с требованием уважаемого строителя внести доплату для узаканивания строения.
Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть, или может просто посоветуйте, из каких пунктов должен состоять "список" документов, которые я имею право и должна потребовать от строителя, чтобы максимально обезопасить себя. Правовую сторону я осилю сама, а вот с практической у меня туууго.
Заранее спасибо.

[dimsarostov]

Сейчас пишу  договор (дополняю то, что дали). В связи с требованием уважаемого строителя внести доплату для узаканивания строения.
Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть, или может просто посоветуйте, из каких пунктов должен состоять "список" документов, которые я имею право и должна потребовать от строителя, чтобы максимально обезопасить себя. Правовую сторону я осилю сама, а вот с практической у меня туууго.
Заранее спасибо.

Вообще-то прочитайте договор что там написано, отксерьте и заверьте у нотариуса ВСЕ документы, сохраняте все чеки и расписки. В случае чего будет с чем в суд идти.

[Litsea]

Привет всем!  почитала я всю тему, изучила значенитый черный список. Перерыла весь инет и все же нашла коттедж готовый (сдача в мае), где застройщик клянется, что у него разрешение на строительство именно МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, тащил меня в их офис показать документ. Квартира нам очень понравилась. Иногда ведь бывает, что строят коттеджи законно, и потом в них живут счастлиые люди? На Портовой ведь построили такой...  Внимательно изучила место, дом к частному сектору не примыкает (хотя он неподалеку), балконы над чужими огородами не нависают. Там, по проекту будет три коттеджа буквой П и внутри свой дворик с детской площадкой. Наш коттедж уже построен, вторая очередь - выведено 2 этажа, и третья очередь - цоколь. Люди, подскажите, может кто-нибудь в курсе, что это за дом - конечная орбитальной, переулок атмосферный (кажется, адрес будет на атмосферном). Я на этот дом в инете не нашла НИЧЕГО, никаких дисскусий, только объявления о продаже квартир. Дом стоит, можно сказать, в полях. (хотя в округе понастроили богатые усадьбы, но район не обжитой). Там уже даже не Ростов, а аксайский район, хотя улица орбитальная совсем рядом. Застройщик утверждает, что участок - это зона Ж3. Совет нужен срочно, сегодня поведу маму смотреть...

Пы Сы А сегодня смотрели коттедж на каракумской 104. Дом уже сдан с поквартирной юстицией. Застройщик утверждал, что разрешение на МНОГОКВАРТИРНОЕ. Правда, от соседнего частного участка отсуп 1,5 метра, вместо положенных трех, и балконы прямо над огородами нависают. А сейчас заглянула в черный список и нашла там этот дом...   :wallbash:Они что, думали, что мы документы не посмотрим? Совсем заврались эти застройщики

[Teddy]

Вообще-то прочитайте договор что там написано, отксерьте и заверьте у нотариуса ВСЕ документы, сохраняте все чеки и расписки. В случае чего будет с чем в суд идти.

Я имела в виду: какие документы (акты....и пр.) обычно требуют когда принимают квартиру и какие надо потребовать в случае строительства коттеджа.

[Боня@]

Вообще-то прочитайте договор что там написано, отксерьте и заверьте у нотариуса ВСЕ документы, сохраняте все чеки и расписки. В случае чего будет с чем в суд идти.

Нотариус такие доки не заверяет.

[dimsarostov]

Нотариус такие доки не заверяет.

нотариус заверяет даже ксерокопию фантика от конфеты.

[Боня@]

Я имела в виду: какие документы (акты....и пр.) обычно требуют когда принимают квартиру и какие надо потребовать в случае строительства коттеджа.

В первую очередь - доки на землю, в них смотрим вид разрешенного использования.
Далее проект согласованный с инстанциями, разрешение на строительство, Договора и проекты и техусловия на коммуникации. Если все это есть (по одному и тому же адресу, то уже можно спать спокойно, если даже чего-то другого не хватает

[Боня@]

нотариус заверяет даже ксерокопию фантика от конфеты.

Вы заблуждаетесь. Нотариус не заверяет документы (их ксерокопии), подписанные частными лицами, не заверяет Договора купли-продажи, и еще много чего другого - сложно объяснять несведущему человеку. Заверьте фантик и покажите нам скан. Только я проверю, имейте в виду. Фотошоп не нужен.

[Teddy]

Дело в том, что заверение у нотариуса ничего не даст. Простая письменная форма сделки -это все, что надо. Если строитель не выполнит обязательства, мне достаточно просто договора, сейчас речь идет о дополнительном соглашении, в котором я хочу указать, какие документы  обязана предоставить сторона, которая уже взяла деньги, и от которой хочется добиться получения объекта недвижимости.  Если можно, помогите, пожалуйста, мне составить этот список. Млжет есть какой-то ресурс, где я могу найти нужную информацию.

[DM]

. Застройщик утверждает, что участок - это зона Ж3. Совет нужен срочно, сегодня поведу маму смотреть...

А что это за чудесная зона Ж-3 и как ее отыскать в действующих правилах, этот застройщик не подскажет? :)