Подскажите,пожалуйста, если покупать квартиру в коттедже,который строится по 214-му закону, то право собственности переходит к нам после покупки квартиры?(нас напугали,что квартиру в коттедже невозможно потом продать без согласия застройщика). Какие документы нужно проверять при покупке квартиры в только строящемся коттедже? спасибо! ![Это Вам! :ax:](/forum/Smileys/default/ax.gif)
Стандартов и шаблонов в малоэтажном строительстве, как показывает жизнь, практически не существует. Хотя сейчас всё больше застройщиков приспосабливают свою реальность под требования 214-ФЗ.
В этом случае право собственности Вы обретете после ввода здания в эксплуатацию, как и указано в самом тексте Закона и в ДУДСе (Договоре участия в долевом строительстве). А
право требования приобретаемой Вами квартиры получаете, подписав Договор.
Продажа, точнее - переуступка Права требования (через договор Цессии), возможна в течении строительства дома, только, в зависимости от условий Договора (смотрите при подписании!) это может быть либо просто
уведомление застройщика, либо - его письменное согласие. Хотя, если ничего не изменилось в законах, то приоритет в любом случае за Вами, т.к. именно Вы платите деньги, значит и музыку тоже Вы заказываете
![Радость :ab:](/forum/Smileys/default/ab.gif)
Как я уже сказал, не может быть двух одинаковых пакетов с исходно-разрешительной и правоопределяющей документацией у всех Объектов малоэтажной застройки, хотя в классическом случае (по 214-ФЗ) этот пакет четко оговорен этим самым 241-м законом.
Если Вам предлагают квартиру в доме, строящемся по 214-му закону, советую скачать из интернета это закон и взять оттуда этот перечень. Если не сможете разобраться в большом количестве специфических букв
![Радость :ab:](/forum/Smileys/default/ab.gif)
, - обратитесь к юристу, специализирующемуся на этой теме.
Удачной Вам покупки!