Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Весёлые картинки-4!

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[developman]

А где есть квартиры по 214 Закону? Я отстала от жизни?

Квартиры (малоэтажка) по 214-ФЗ:
ул. Портовая, 221
ул. Научная, 19
...
to be continued!

[olgaH]

скажите есть информация по коттеджу на магнитогорской 78

[Солнечная]

Стандартов и шаблонов в малоэтажном строительстве, как показывает жизнь, практически не существует. Хотя сейчас всё больше застройщиков приспосабливают свою реальность под требования 214-ФЗ. В этом случае право собственности Вы обретете после ввода здания в эксплуатацию, как и указано в самом тексте Закона и в ДУДСе (Договоре участия в долевом строительстве). А право требования приобретаемой Вами квартиры получаете, подписав Договор.
Продажа, точнее - переуступка Права требования (через договор Цессии), возможна в течении строительства дома, только, в зависимости от условий Договора (смотрите при подписании!) это может быть либо просто уведомление застройщика, либо - его письменное согласие. Хотя, если ничего не изменилось в законах, то приоритет в любом случае за Вами, т.к. именно Вы платите деньги, значит и музыку тоже Вы заказываете
Как я уже сказал, не может быть двух одинаковых пакетов с исходно-разрешительной и правоопределяющей документацией у всех Объектов малоэтажной застройки, хотя в классическом случае (по 214-ФЗ) этот пакет четко оговорен этим самым 241-м законом.
Если Вам предлагают квартиру в доме, строящемся по 214-му закону, советую скачать из интернета это закон и взять оттуда этот перечень. Если не сможете разобраться в большом количестве специфических букв , - обратитесь к юристу, специализирующемуся на этой теме.
Удачной Вам покупки!

Спасибо, закон уже читала, более менее поняла всё, хотя до конца не осилила При подписании договора лучше юриста взять с собой?

[developman]

Спасибо, закон уже читала, более менее поняла всё, хотя до конца не осилила При подписании договора лучше юриста взять с собой?

Варианта два, по моему.
1. Выписав из текста 214-ФЗ перечень документов, необходимых от застройщика, сверяете факт наличия, обязательно чтоб с оригиналами сходились даты, номера, печати..., читаете текст Договора внимательно, замечая важные для Вас вещи: площадь, расположение, цена и условия её внесения, состояние передаваемой квартиры, сроки, ответственность застройщика, порядок передачи построенного жилья, про коммунальные услуги, про места общего пользования, прилегающую территорию (все основные пункты, перечисленные в Законе). Ну, и, конечно, правильность заполнения реквизитов застройщика и Ваших.
2. Если всё перечисленное скучно  для Вас, - возьмите с собой юриста. Важно понимать за что ему деньги платите, т.е. какова его ответственность за ошибку, в случае её допущения. Если это друг-подруга, то это уже в рамках ваших дружеских отношений...)), а в случае привлечения человека со стороны, лучше, конечно, подписать документ на оказание юр.услуг.

[DM]

Квартиры (малоэтажка) по 214-ФЗ:
ул. Портовая, 221
ул. Научная, 19
...
to be continued!

Про Научную там не все так просто. Помнится, на новостных сайтах мелькало что там соседи активно бунтуют, и мэр вроде как распорядился забрать разрешение на строительство.

[developman]

....Про Научную там не все так просто.....
Сам лично видел документы. Всё в порядке, там, по моему, всё продано..., ну может, немного и осталось... Строят эти ребята давно, аккуратно, четко решают все вопросы с документами. Знаком с руководством, порядочные люди, достойные... Ничего не слышал негативного.
До НГ, думаю, там уже все и с документами по вводу и оформлению завершат.
Это моё личное мнение, экспертизы дотошной не проводил

[okuneva]

Предлагают квартиру в коттедже на гранатовой/доватора. От цены явственно "Пахнет" бесплатным сыром  Может я не права? 

[tany4ka]

а он готов? люди там живут? или еще на стадии строительства?

[okuneva]

Говорят что с сентября люди заселяются, уже построен полностью, сделаны теплые полы (видимо водяные, иначе смысл их сразу класть  ), дорога грунтовка, но хорошая. До конца августа якобы 2400 за трешку около 70 метров.

Зовут завтра вечером смотреть, вот и думаю, стоит ли время тратить  . Получить минусы и частного дома и квартиры одновременно + гемор с документами. Но место неплохое если не прямо на доватора и цена конечно привлекает 

[Солнечная]

Спасибо большое!!!!

[okana_donna]

....Про Научную там не все так просто.....
Сам лично видел документы. Всё в порядке, там, по моему, всё продано..., ну может, немного и осталось... Строят эти ребята давно, аккуратно, четко решают все вопросы с документами. Знаком с руководством, порядочные люди, достойные... Ничего не слышал негативного.
До НГ, думаю, там уже все и с документами по вводу и оформлению завершат.
Это моё личное мнение, экспертизы дотошной не проводил

научная
разрешение на строительство аннулировано, на регистрацию договоров долевого участия в юстиции наложен запрет, рег.записи уже существующие будут ликвидироваться А ведь действительно строились по разрешению, по 214-фз регистрировались

[NikRND]

Ого... Жестко... А в чем причина аннулирования разрешения?

[developman]

научная
разрешение на строительство аннулировано, на регистрацию договоров долевого участия в юстиции наложен запрет, рег.записи уже существующие будут ликвидироваться А ведь действительно строились по разрешению, по 214-фз регистрировались

Информация точная, проверенная?
А в чем причина аннулирования?
Надо завтра позвонить...

[tany4ka]

Говорят что с сентября люди заселяются, уже построен полностью, сделаны теплые полы (видимо водяные, иначе смысл их сразу класть  ), дорога грунтовка, но хорошая. До конца августа якобы 2400 за трешку около 70 метров.

Зовут завтра вечером смотреть, вот и думаю, стоит ли время тратить  . Получить минусы и частного дома и квартиры одновременно + гемор с документами. Но место неплохое если не прямо на доватора и цена конечно привлекает 

тем не менее цена конечно привлекательная... сходить посмотреть стоит, спрос не ударит в нос. 
А что застройщик говорит насчет коммуникаций? Инженерка уже подключена?

[okuneva]

тем не менее цена конечно привлекательная... сходить посмотреть стоит, спрос не ударит в нос. 
А что застройщик говорит насчет коммуникаций? Инженерка уже подключена?

Я уже отказалась от просмотра, сказала что проблоемы с документами мне не нужны (никто это оспаривать не стал. кстати  ). Возможно вечером по пути заеду сама гляну, если классический скворечник, то и говорить не о чем.