Добрый день, я счастливый обладатель отличной квартиры в коттедже. но занимаясь поисками квартиры (а мы искали именно в коттедже) видели много и разное.
во-первых расскажу как эти коттеджи строятся. выкупается участок и берется разрешение для строительства частного дома. строится - потом по суду узаконивается разбивка по квартирам и квартиры регистрируются в юстиции. схема известная и проверенная НО:
1. дома такие строятся и вводятся в эксплуатацию без дет площадки, средств передвижения для инвалидов и необходимого придворового пространства. И никто не может заставить это делать застройщика, т.к. на момент ввода в эксплуатацию это все еще частный дом
2.важно какой суд и когда узаконивал поквартирную разбивку. с 2010 года это НЕ МОЖЕТ делать третейский суд. Только суд более высокой инстанции. Решения судов до этого срока пересмотру не подлежат.
3. Понимайте одно очень четко: это не законная застройка и если застройщик с кем то не договорится или законфликтует вполне возможно что будет создана комиссия, которая в легкую докажет незаконность застройки, ликвидирует незаконную застройку а вас признают просто пострадавшей стороной и в судебном порядке отправят добывать свои деньги из застройщика.
4. Но покупать такие квартиры у людей (вторичная продажа) вполне безопасно (если это вообще подходящее слово для России) т.к. по ФЗ вы защищены и в случае чего возврат денежных средств, а точнее кв м будет обязан уже сделать город.
Когда я искала квартиру - я ориентировалась не на дом, а на застройщика. Нашла по знакомым, познакомилась сама и только после того как убедилась в надежности человека, решилась на покупку. Брали с котлована и все ттт было нормально.
Возможно кто то и поспорит со мной из реэлторов или юристов по поводу схемы, но наш застройщик не жмется на грамотное решение юридических вопросов, поэтому на наши документы я и наш юрист спокойны. Чего и вам желаю
Автор
Тема: Квартира в коттедже (Прочитано 150757 раз)