а куда обращаться если рядом стали ставить такие коттеджи?
В целях принятия мер по муниципальному земельному контролю, направленных на устранение нарушений в использовании земельных участков, предоставленных для ведения садоводства и дачных участков, предлагаем Вам направить информацию о нецелевом использовании таких земельных участков в администрацию района, на территории которого находится земельный участок или в Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону по одному из следующих электронных адресов:
-Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону- dizo@rostov-gorod.ru;
- администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону - adminkir@rostov-gorod.ru;
- администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону - adminlen@rostov-gorod.ru;
- администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону - adminokt@rostov-gorod.ru;
- администрация Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону - adminvor@rostov-gorod.ru;
- администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону - admingel@rostov-gorod.ru;
- администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону - adminpro@rostov-gorod.ru.
- администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону - adminper@rostov-gorod.ru;
- администрация Советского района г. Ростова-на-Дону - adminsov@rostov-gorod.ru.
Так сказал Голубев
постановление Администрации г.Ростова-на-Дону от 24.07.2009 № 545 «Об утверждении Порядка выявления и пресечения самовольного строительства на территории города Ростова-на-Дону».На деле конечно происходит иное, увы.
Мы сами рассматривали варианты коттеджа в центре, но здраво взглянули на вещи (благо понадобилось менее суток для взвешенного решения). Я просто взяла лист бумаги и написала вопросы, их оказалось слишком много, а ответов на них не было, ну и соответственно эти вопросы взбесили продавца, он пытался извернуться как уж на сковороде, перезванивали их "представители юристы" пели сначала красиво, потом оказывали прессинг.
В результате мы приняли заключительное решение. Если на стадии покупки у нас возникают такие вопросы, что же будет потом?
Девушки, каким бы сладким по цене не был вариант - откажитесь. Задумайтесь о последствиях:
1. Это большая коммуналка, где придется совместно принимать решение о ремонтах, да даже вплоть до того, чтобы кого-то у себя прописать.
2. Вы живете на последнем этаже(для примера), завтра испортилась кровля - будете ремонтировать за свой счет, так как течет на голову только Вам и никому ничего не докажете, соседу снизу ни капает. Так же в случае прорвало газовую трубу, сгорела проводка (а это возможно из-за нагрузки не предусмотренной проектом), например в том доме который смотрели мы, это был кусок кабеля от осветительного столба.
3. Мало того, что нет фонда, который формируется для последующего кап.ремонта (а дом то изнашивается), нет управляющего, не с кого спросить.
4. Но это листочки, которые блекнут на фоне цветочков. Ведь Вы не знаете какие нарушения были при сторительстве, нет Вы конечно понимаете "не существенные" нарушения видны не вооруженным взглядом, например отступы, жилое здание должно занимать не более 40% от площади участка, но Вы не знаете какие нарушения были в процессе строительства. А это жизнь и здоровье людей.
5. Если такие нарушения выявят гос. органы, то через суд примут решение о сносе постройки, даже если у Вас есть свидетельство собственника, кроме того снос будет произведен за счет собственника (Вам выставят еще счет) и Вы не будете защищены, Вам не предоставят жилья взамен. И даже в случае, если дом "узаконен", это не защитит от такого сценария.
Так что еще раз думайте, взвешивайте, решайте, можно очень сильно "вляпаться"
Автор
Тема: Квартира в коттедже (Прочитано 150758 раз)