В ближайшее время в Ростове-на-Дону начнется строительство нового района «Ливенцовка» - там планируется ввести в эксплуатацию 450 тысяч квадратных метров нового жилья (в первой очереди). Продолжается строительство и в Северном микрорайоне города. На улице Орбитальной будут построены многоквартирные дома общей площадью 200 тысяч квадратных метров. Новый микрорайон будет построен и на въезде в город со стороны Аксая.
А к 2012 году должен появиться целый микрорайон, в котором будут свои школы, больницы, детский сад и стадион.
Зато «блошиный рынок» под громким названием «Новый быт» и прилегающие к нему неказистые здания проектировщики приговорили к сносу.
Освободившуюся площадь намечено, в частности, использовать для расширения популярного кафе «Золотой колос».
Вскоре на проспекте Нагибина появится ещё один мегацентр. В Безымянной балке между Турмалиновской и гостиницей «Турист» уже через два года появится многоуровневый торгово-развлекательный центр площадью более 70 тысяч квадратных метров. Там, где сейчас течёт полуканализационный ручей, вокруг которого автостоянки, гаражи, склады, будет воздвигнут комплекс, напоминающий огромный межпланетный корабль. В нём расположатся продуктовый гипермаркет, бутики и рестораны, кинотеатры-мультиплекс, фуд-корт, детский развлекательный комплекс и парковка на тысячу машин. Строительство нового комплекса планируют начать в апреле нынешнего года, и продлится оно в течение двух лет. Правда, совершенно не понятно, что будет с автопробками, которые на сегодняшний день в районе Будённовского — Ленина — Нагибина уже катастрофичны. Как бы там ни было, но Безымянная балка будет превращаться в парковую зону с аттракционами, спортивными площадками, офисными центрами, небоскрёбами и многоэтажными автостоянками.