Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Гимназия 117 ЗЖМ

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[developman]

Это в сданном доме нет газа? Зимой?

Отоплением и горячим водоснабжением дом обеспечен. Пока - без газа, увы...
P.S.:
"Добрые" соседи "помогли"... Один из них сейчас под следствием за убийство полицейского....

[Трамель]

Отоплением и горячим водоснабжением дом обеспечен. Пока - без газа, увы...
P.S.:
"Добрые" соседи "помогли"... Один из них сейчас под следствием за убийство полицейского....

как это связано с газом? а если он сядет на 15 лет, то тоже его ждать?

[developman]

четвертые этажи для чего? еще так некрасиво кирпичом заложены? кто оплачивает содержание этих помещений? как они используются?

1. Четвертый этаж в периоде строительства и завершения оформления документов закрыт. После получения соответствующих бумаг - распечатываем..)) Над жильем 4-го этажа - технический этаж - чердак. Небольшая часть этажа (фрагменты вдоль фасадной линии) имеют разноуровневые потолки, где расстояние от пола до потолка меняется от 1.70 до 3,5 метров. При этом, как правило, большая часть квартиры имеет плоский потолок в одном уровне, высотой 2,9 - 3,0 м.
2. Чердак - общедомовое (общедолевое) имущество, там ничего нет, кроме утеплителя и оптико-волоконной линии связи.

Для наглядности - фото, снятое этим летом:


а это - как раз вот та самая часть кухни вдоль фасадной линии:


Здесь можно посмотреть другие фотографии из Любушкино: https://picasaweb.google.com/106755229049609785418/xIgKUI?authuser=0&feat=directlink
Изображение можно увеличить, кликнув по нему мышкой и выбрав соответствующую команду.

[developman]

как это связано с газом? а если он сядет на 15 лет, то тоже его ждать?

Да нет, что Вы..)) Я имел в виду, что это тот самый человек, являющийся инициатором многих пакостей, сотворенных против застройки Любушкино. Изначально он прикидывался другом, выдавая разные полезные советы, а потом, используя свои прежние связи, пытался выдурить взятку нехилую... Когда застройщик обошелся без всяких "помощников" в деле организации подключения газа, то этот индивидуум начал нешуточную войну, генерируя  письма во всевозможные инстанции, статьи в газетах, шум в интернете, даже пытался народ настроить против нас (специально убавив давление газа на газораспределительной подстанции!)... Это, разумеется, повлияло на сроки газификации.
А теперь его злобность ограничена стенами камеры...

[developman]

Я очень за вас и за газ рада,вот только ров вместо въезда в дом не радует
 

Его уже через несколько дней не будет! Подрядчик обязан привести дорожное покрытие в то состояние, как оно было до начала работ.
Ну, а после завершения всех строительных мероприятий, т.е. уже летом будет завершено начатое благоустройство всей территории и обустройство дороги. Будут и тротуары и устройство более удобного выезда и т.д.
Кстати, сейчас мы заняты переводом домов в статус многоквартирных, и вот, специалисты говорят, что у нас нормативы по парковкам превышены в три раза!)) Вместо требующихся по закону 60 штук их получается аж 200...

[developman]

Сергей, проконтролиируйте своего подрядчика тщательно пожалуйста
Прораб такой забавный , уточнял нужен ли нам въезд в дом , а сейчас наполовину зарытая траншея

Спасибо, обязательно проверю...
Хотя, я уверен, что в итоге все будет сделано как положено.
А прораб наш хоть "забавный", как Вы говорите, но специалист достаточно высокого уровня (красный диплом РИСИ, около 10 лет стажа) и как человек - ответственный и серьезный, не смотря на развитое чувство юмора...))

[credo]

Меня беспокоит вопрос о детской площадке на Любушкино. Где она будет располагаться? и конечно, когда планируют к ней приступить? количество малышей увеличивается и гулять и им и с ними негде

[J vs J]

А вы в Любушкино живете? Я так поняла, что в частном доме.

[developman]

да бы избежать излишней полемики ,про дипломы и как все будет,
вот наглядно ,что представляет собой въезд к нам домой
.....

Да, я знаю эти места, образовавшиеся после прокладки газовой магистрали. Подрядчик, выполнивший укладку трубы, уже приступил к восстановлению испорченного дорожного полотна. Это условия договора, т.е. пока не сделает все, ему Акт не подпишут.
А уже после этого, на следующий год застройщик Любушкино будет завершать благоустройство территории и дороги, добавив тротуар и т.д.

[developman]

Меня беспокоит вопрос о детской площадке на Любушкино. Где она будет располагаться? и конечно, когда планируют к ней приступить? количество малышей увеличивается и гулять и им и с ними негде

Спасибо за вопрос, это очень уместно.
Согласно предварительного Генплана застройки, детская и спортивная площадки располагаются за 4-м домом, который сейчас достраивают.
Сейчас уже начались предварительные действия с пакетом документов по смене статуса всех домов на многоквартирные. Получен перечень требований и нормативной детализации обустройства всей территории. Где, в частности, надо будет поставить кирпичный забор, отгораживающий кооперативные гаражи, а также - защитный экран - между территорией Любушкино и ж.д.
По всем остальным показателям и требованиям Градостроительного Кодекса наш жилой комплекс вписывается отлично, даже кое в чем с запасом.
Расположение именно детской площадки сейчас в стадии дополнительных согласований. После завершения всех этих процедур я выложу здесь (если модератор не будет возражать) (и на нашем сайте обязательно) этот самый утвержденный план благоустройства территории.

[Natty]

developman, вы не раз упоминаете о том, что будет меняться статус домов. Это все очень хорошо, квартира есть квартира, а не доля в доме. Скажите, за чей счет это все будет делаться?

[Сквозняк]

Департаментом архитектуры и градостроительства города рассмотрено Ваше обращение (№ 25276), поступившее через интернет-приемную Администрации города Ростова-на-Дону, по поводу строительства капитальных объектов по ул. Мачтовой, в связи с чем, сообщаем следующие.
Градостроительным кодексом Российской Федерации (ст. 51) предусмотрено, что строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных частью 17 статьи 51 Кодекса. В соответствии с Уставом города Ростова-на-Дону, уполномоченными органами на выдачу разрешений являются: администрации районов города – в части строительства индивидуальных жилых домов (количество надземных этажей – 3, высота здания – 12 м., предназначены для проживания одной семьи) и Департамент архитектуры и градостроительства города – в части строительства многоквартирных жилых домов и иных капитальных объектов.
До настоящего времени, в Департамент физические или юридические лица за разрешением на строительство капитальных объектов по ул. Мачтовой не обращались, разрешение не получали.
Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону 05.06.2012 № 435 утверждён Порядок выявления и пресечения самовольного строительства на территории города. Руководствуясь положениями п.п. 2.4, 2.5, 2.6 данного Порядка, Департаментом направлено обращение в уполномоченный орган – администрацию Железнодорожного района города, для проведения проверки законности строительства капитальных объектов по ул. Мачтовой и, в случае выявления нарушений, для принятия предусмотренных Порядком мер реагирования и направления Вам ответа.


Главный архитектор – директор
Департамента архитектуры и
градостроительства города
Ростова-на-Дону
В.А. Гейер

http://www.rostov-gorod.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=13&TID=12221&MID=223509#message223509

[Трамель]

о как! а разрешения то нет(((

[Тримори]

чтд

[tany4ka]

А как Вы посмотрите на такой вот, можно сказать, абстрактный вариант: 3-этажный дом на 5 квартир, построен по разрешению на строительство, без всяких споров с соседями, с правом собственности на землю, со всеми официально подключенными коммуникациями, но пока без поквартирной юстиции (ещё в долях), со своим двориком и подземным гаражем. Чем плох такой вариант? 

Как вам?