-
мы наконец-таки получили одобрение сбера. начинается "новый круг ада" -поиск жилья :girl_haha:
только вот страхование жизни заемщика озвучили в 24 тр, эт не много?
нам предварительно говорили что страхование в пределах 1% от занимаемой у банка суммы ( напомню,у нас ВТБ24) вышло немного дешевле- мы у них же и страховались, нам посчитали какие-то скидки..
но вообще конечно дороговато....
-
мы наконец-таки получили одобрение сбера. начинается "новый круг ада" -поиск жилья :girl_haha:
только вот страхование жизни заемщика озвучили в 24 тр, эт не много?
Это в страховой, как я поняла, тут много факторов-возраст один из определяющий-чем старше заемщик тем дороже страховка. Может поискать другую страховую компанию?
-
нам предварительно говорили что страхование в пределах 1% от занимаемой у банка суммы ( напомню,у нас ВТБ24) вышло немного дешевле- мы у них же и страховались, нам посчитали какие-то скидки..
но вообще конечно дороговато....
а, получается нас тоже меньше 1%, тк просим 3млн
-
а, получается нас тоже меньше 1%, тк просим 3млн
выходит что так..... ))))
-
мы наконец-таки получили одобрение сбера. начинается "новый круг ада" -поиск жилья :girl_haha:
только вот страхование жизни заемщика озвучили в 24 тр, эт не много?
Девочки, учитывайте тот факт, что страхование жизни-это вообще добровольно!!!А в Сбере получается, что добровольно-принудительно!!!Мы так отдали 16500, и, когда получили договор на руки от банка-там не было пункта ОБЯЗАТЕЛЬНОГО страхования жизни!Подруга работает в Сбере-она и рассказала, что у них там руководство ставит план, мол, "навялить" страховку как можно большим людям, а народ то на всё идет на радостях (сами такие год назад были))! :aq:
-
У нас приятель купил в Сбере и жизнь не страховал.....
-
а как можно взять кредит и не страховать жизнь? а если что случится, кто кредит погашать будет? квартира тупо уйдет банку
-
а как можно взять кредит и не страховать жизнь? а если что случится, кто кредит погашать будет? квартира тупо уйдет банку
поддерживаю, у меня муж застрахован-это как каско (образно) застраховал машину и спокоен.
-
Девочки, учитывайте тот факт, что страхование жизни-это вообще добровольно!!!А в Сбере получается, что добровольно-принудительно!!!Мы так отдали 16500, и, когда получили договор на руки от банка-там не было пункта ОБЯЗАТЕЛЬНОГО страхования жизни!Подруга работает в Сбере-она и рассказала, что у них там руководство ставит план, мол, "навялить" страховку как можно большим людям, а народ то на всё идет на радостях (сами такие год назад были))! :aq:
Полностью подтверждаю,у меня хорошая знакомая в банке работает.тоже мне об этом говорила.Что в 2012 году вышел законопроект по которому банкам нельзя навязывать и принудительно оформлять страховку.Даже если вы ее оформили,ее можно отключить,нужно просто заявление в банк написать и страховку отключат.
-
девочки,никто не переаккредитовывал имеющуюся ипотеку в другом банке?
на сколько это выгодно?
-
Девочки а где модно почитать про ипотеку молодой семье?
-
а как можно взять кредит и не страховать жизнь? а если что случится, кто кредит погашать будет? квартира тупо уйдет банку
в смысле кто? Жена или муж...Или им она не нужна? :al:
-
в смысле кто? Жена или муж...Или им она не нужна? :al:
Просто если что-то случается, то у многих начинаются проблемы с выплатами. И основные заработки уходят например на оплату дорогостоящего лечения.
-
в смысле кто? Жена или муж...Или им она не нужна? :al:
вообще-то бывают ситуации, когда нет мужа, например, или страшные ДТП и т.д. Это жизнь. И даже на нашем форуме таких примеров полно. и чтобы мой ребенок в случае чего не остался на улице, лучше жизнь страховать.
-
вообще-то бывают ситуации, когда нет мужа, например, или страшные ДТП и т.д. Это жизнь. И даже на нашем форуме таких примеров полно. и чтобы мой ребенок в случае чего не остался на улице, лучше жизнь страховать.
ясно :ax: :ac:
-
Полностью подтверждаю,у меня хорошая знакомая в банке работает.тоже мне об этом говорила.Что в 2012 году вышел законопроект по которому банкам нельзя навязывать и принудительно оформлять страховку.Даже если вы ее оформили,ее можно отключить,нужно просто заявление в банк написать и страховку отключат.
только перед этим надо внимательно прочитать условия договора.
Чаще всего в банках в случае отсутсвия страховки при прочих равных условиях, процент по кредиту становится больше. Причем настолько, что страховаться выгоднее
-
Подскажите, может кто знает - как узнать причину отказа в ипотеке СБ? Они упорно молчат. А нам очень интересно что так могло повлиять на их решение (с документами все в порядке, да и в криминальных историях не замечены). Может нужно решать вопрос на более высоком уровне :al:. Куда идти не знаем. В полной растерянности :ak:. Теперь вот думаем что и в других банках может быть такая же история...
-
Подскажите, может кто знает - как узнать причину отказа в ипотеке СБ? Они упорно молчат. А нам очень интересно что так могло повлиять на их решение (с документами все в порядке, да и в криминальных историях не замечены). Может нужно решать вопрос на более высоком уровне :al:. Куда идти не знаем. В полной растерянности :ak:. Теперь вот думаем что и в других банках может быть такая же история...
если они не предложили вариантов что-либо изменить, ищите другой банк- не теряйте время.
-
Подскажите, может кто знает - как узнать причину отказа в ипотеке СБ? Они упорно молчат. А нам очень интересно что так могло повлиять на их решение (с документами все в порядке, да и в криминальных историях не замечены). Может нужно решать вопрос на более высоком уровне :al:. Куда идти не знаем. В полной растерянности :ak:. Теперь вот думаем что и в других банках может быть такая же история...
У меня муж в сбере работает, нам тоже отказали и даже не объяснили, пытались выяснить а потом просто забили. Зато в центр-инвесте дали без проблем, и уже три года живем в своей квартире. Так что спокойно идите в другие банки.
-
Девочки,а для чего зовется оценщик?
Просто у меня стоимость кВ занижена.связано это с тем,что кВ оформляю по договоренности.риэлтор не нужен. Заниженная стоимость как-то может повлиять?
-
Девочки,а для чего зовется оценщик?
Просто у меня стоимость кВ занижена.связано это с тем,что кВ оформляю по договоренности.риэлтор не нужен. Заниженная стоимость как-то может повлиять?
банк хочет знать ликвидность своего залога :ab:
-
Девочки,а для чего зовется оценщик?
Просто у меня стоимость кВ занижена.связано это с тем,что кВ оформляю по договоренности.риэлтор не нужен. Заниженная стоимость как-то может повлиять?
только завышенная может повлиять
-
Подскажите, может кто знает - как узнать причину отказа в ипотеке СБ? Они упорно молчат. А нам очень интересно что так могло повлиять на их решение (с документами все в порядке, да и в криминальных историях не замечены). Может нужно решать вопрос на более высоком уровне :al:. Куда идти не знаем. В полной растерянности :ak:. Теперь вот думаем что и в других банках может быть такая же история...
Да уж, СБ дает кредит выборочно, глядя в потолок, я не сомневаюсь. Нет, ну смешно просто, мы на машину хотели взять кредит смехотворный в СБ только потому, что они давали 50 тыс. скидку на нашу машину. Со всеми справками НДФЛ, с нашим взносом ого-го, нам отказали. Почему?! хз. Они ответ не дают...
-
Да уж... :girl_haha: Нам какраз в Центр-Инвесте отказывали....А в Сбере 3 кредита :ah:
-
Подскажите, может кто знает - как узнать причину отказа в ипотеке СБ? Они упорно молчат. А нам очень интересно что так могло повлиять на их решение (с документами все в порядке, да и в криминальных историях не замечены). Может нужно решать вопрос на более высоком уровне :al:. Куда идти не знаем. В полной растерянности :ak:. Теперь вот думаем что и в других банках может быть такая же история...
а на каком высоком уровне и что решать? вы что будете скандалить с банком? судя по тому что у вас в принципе возник такой вопрос - могу предположить, что вы в принципе никогда не брали никаких кредитов - а вот это может быть первой и главой причиной - у вас просто нет НИКАКОЙ кредитной истории - ни хорошей ни плохой - НИ-КА-КОЙ :ac: Но если я не права то в любом случае вам надо не на этом отказе зацикливаться а обращаться в другие банки потому как причин для отказа у них может быть миллион но не факт что вы сможете изменить свои данные, например вам могли отказать потому что кто-то из вас ИП или ваш работодатель имеет неблагонадежную репутацию или платит маленькие налоги или у вас не слишком много чего нажито (н6апример если вы молодая семья) и нет в собственности машин дач и еще чего -нибудь или просто тупо ваша официалка слишком маленькая для ипотеки или квартира не особо ликвидная ну и т.д. Вы ведь ничего не написали о своих исходных данных, с которыми пришли в банк, поэтому отгадать почему - все равно что гадать на кофейной гуще :al:
-
да, и еще ...никакие банки никогда вам не будут объяснять причину отказа - негласный закон абсолютно всех б6анков
-
банк хочет знать ликвидность своего залога :ab:
ага...
А вот еще,я выхожу с декрета.оклад один,но доход в декрете был же совсем скромный.на 14000 мне разве дадут?треть стоимости есть наличными.или мне не на себя придется брать?а если не на себя-как кВ на себя при этом оформить?
Девочки,я только вникаю,поэтому столько вопросов :ab:
-
Саш на кого ипотека на того и квартира оформляется
-
Саш на кого ипотека на того и квартира оформляется
так я не согласная....мне на меня надо
-
ага...
А вот еще,я выхожу с декрета.оклад один,но доход в декрете был же совсем скромный.на 14000 мне разве дадут?
доход был- з/п, где-то подрабатывали или 40% от оклада на ребенка? если на ребенка, то это доходом не считается. мы кредит когда брали в сб и то требовали доходы минимум за 6 последних месяцев. хорошо, если зарплатный проект-сб.
кстати, если клиент имеет возможность быстрыми темпами погасить долги перед банком, то он автоматически попадает в черный список, тк невыгодный клиент.
-
Полностью подтверждаю,у меня хорошая знакомая в банке работает.тоже мне об этом говорила.Что в 2012 году вышел законопроект по которому банкам нельзя навязывать и принудительно оформлять страховку.Даже если вы ее оформили,ее можно отключить,нужно просто заявление в банк написать и страховку отключат.
Ссылку на закон??? Особенно касательно ипотеки. В потребительском кредитовании да, а вот в ипотеке первый раз слышу про какие-то законы касательно страховок. АИЖК - госструктура и по их программам страховка жизни и имущества обязательна. Что уж говорит про программы коммерческих банков.
Особенно умиляет фраза - страховку отключат. Да теоретически можно и не страховать. Повторюсь - теоретически. Только в случае если предмет залога и жизнь заемщика не будут обеспеченны страховкой банк может взять и потребовать полного возврата кредита или ставочку на несколько процентных пунктов вверх задрать, и будет все это сугубо в рамках кредитного договора. И уж поверьте - сейчас не 90-е на дворе - кредитные договора вылизанны юристами банка и приведенны в соответствие со всеми нормами законодательства РФ так, что ни одна норма законов не нарушенна.
-
доход был- з/п, где-то подрабатывали или 40% от оклада на ребенка? если на ребенка, то это доходом не считается. мы кредит когда брали в сб и то требовали доходы минимум за 6 последних месяцев. хорошо, если зарплатный проект-сб.
кстати, если клиент имеет возможность быстрыми темпами погасить долги перед банком, то он автоматически попадает в черный список, тк невыгодный клиент.
40% от зп.подработка идет не официально
-
Девочки подскажите,понравилась квартира но в собственности меньше 3х лет.ипотека сбера,они ж вроде как то разбиват сумму?кто сталкивался?
-
Девочки подскажите,понравилась квартира но в собственности меньше 3х лет.ипотека сбера,они ж вроде как то разбиват сумму?кто сталкивался?
По квартире-если в собственности меньше 3-х лет, продавцы должны платить налог на прибыль. По ипотеке же нужно показать в документах полную стоимость квартиры.
-
По квартире-если в собственности меньше 3-х лет, продавцы должны платить налог на прибыль. По ипотеке же нужно показать в документах полную стоимость квартиры.
это я знаю но слышала что некоторые банки разбивают сумму 1 мил на ипотеку остальное как на ремонт
-
Девочки подскажите,понравилась квартира но в собственности меньше 3х лет.ипотека сбера,они ж вроде как то разбиват сумму?кто сталкивался?
это только в банке узнавать,у каждого будут свои требования....
-
Ссылку на закон??? Особенно касательно ипотеки. В потребительском кредитовании да, а вот в ипотеке первый раз слышу про какие-то законы касательно страховок. АИЖК - госструктура и по их программам страховка жизни и имущества обязательна. Что уж говорит про программы коммерческих банков.
Особенно умиляет фраза - страховку отключат. Да теоретически можно и не страховать. Повторюсь - теоретически. Только в случае если предмет залога и жизнь заемщика не будут обеспеченны страховкой банк может взять и потребовать полного возврата кредита или ставочку на несколько процентных пунктов вверх задрать, и будет все это сугубо в рамках кредитного договора. И уж поверьте - сейчас не 90-е на дворе - кредитные договора вылизанны юристами банка и приведенны в соответствие со всеми нормами законодательства РФ так, что ни одна норма законов не нарушенна.
+100
учитывайте, то что во многих кредитных договорах прописано что при неуплате очередного взноса по страхованию, % по ипотеке увеличивается на...
но, например "центр инвест" не требует страховку, это к примеру
"Особенно умиляет фраза - страховку отключат."- это нужно запомнить, как-нить блесну юмором))))))
P.S. В очередной раз убеждаюсь что культура страхования в России отсутствует, очень хочется спросить почему Вы(заемщики или собственники) страхуете машины по КАСКО??? а когда вопрос поднимается по страхованию не менее дорогой квартиры и более дорогой жизни, сразу начинаются умные фразы " а зачем оно мне надо..." Мы в 21 веке живем и мне кажется что народ нашего поколения как-то в теме должен быть тем более делая такие дорогие покупки.
Нужно понимать что страховка- это с одной стороны "прихоть" банка, но с другой стороны риски Заемщика застрахованы и если произойдет страховой случай, то собственник в убытке не будет, СК погасит долг перед банком, если же страхование не будет произведено на момент страхового случая, то остаток долга по кредиту придется возмещать либо самому собственнику, либо наследникам.
-
По квартире-если в собственности меньше 3-х лет, продавцы должны платить налог на прибыль. По ипотеке же нужно показать в документах полную стоимость квартиры.
не апридумывайте - в прошлом месяце продала 2 квартиры - обе с разбивкой - одну через сбер) вторую через ВТБ- причем обе по гендоверенности :ab:
-
Полностью подтверждаю,у меня хорошая знакомая в банке работает.тоже мне об этом говорила.Что в 2012 году вышел законопроект по которому банкам нельзя навязывать и принудительно оформлять страховку.Даже если вы ее оформили,ее можно отключить,нужно просто заявление в банк написать и страховку отключат.
вы хоть сами поняли, что написали? что значит вышел законоПРОЕКТ???
-
это я знаю но слышала что некоторые банки разбивают сумму 1 мил на ипотеку остальное как на ремонт
да, разбивают. в договоре прописывают, что часть суммы на квартиру, часть на ремонт. втб и сб точно делают, сталкивалась сама
-
девочки а подскажите если делать разбивку не 1 мил и оставшаяся сумма а 2 мил и оставшаяся сумма. Продавец купил ее почти за 2 мил. Ну немного заплатим налог.. Но так и мы вычет получим.. А еще если оценка дает стоимость 2 мил и больше а в договоре пишут 1 мил.. Это же оч подозрительно...
-
Девочки, например мы берем квартиру стоимостью 2 мил. в ипотеку и 200тыс. на ремонт. Возможно ли взять все это в один кредит, т.е. все в ипотеку? И какие банки так могут делать (кроме БТВ24 и сбера)?
-
доход был- з/п, где-то подрабатывали или 40% от оклада на ребенка? если на ребенка, то это доходом не считается. мы кредит когда брали в сб и то требовали доходы минимум за 6 последних месяцев. хорошо, если зарплатный проект-сб.
кстати, если клиент имеет возможность быстрыми темпами погасить долги перед банком, то он автоматически попадает в черный список, тк невыгодный клиент.
это в каком таком банке? :ai: В первый раз такое слышу. Очень интересно, тк хочу ипотеку взять, но расплатиться быстро.
Я брала потребительский и раньше времени погасила, так меня банк задолбал, каждый день из Екатеренбурга звонили, вы такой хороший заемщик возьмите еще кредитов, на льготных условиях.
-
Девочки, например мы берем квартиру стоимостью 2 мил. в ипотеку и 200тыс. на ремонт. Возможно ли взять все это в один кредит, т.е. все в ипотеку? И какие банки так могут делать (кроме БТВ24 и сбера)?
это Вам нужно с продавцом договориться, чтобы стоимость завысить. Либо если у Вас есть первоначальный взнос, то оставляете себе 200 тр на ремонт, а остальное вносите. Учитывайте то, что потребительский кредит на ремонт обойдется под %% 19, а так меньше платить по ипотечному.
-
девочки а подскажите если делать разбивку не 1 мил и оставшаяся сумма а 2 мил и оставшаяся сумма. Продавец купил ее почти за 2 мил. Ну немного заплатим налог.. Но так и мы вычет получим.. А еще если оценка дает стоимость 2 мил и больше а в договоре пишут 1 мил.. Это же оч подозрительно...
продавец купил за 2000 - продает за 2100 - платит налог только с разницы от прибыли (100 000) (цена 2100 - подтвержденные затраты на приобретение 2000 ) - зачем вам миллион то указывать?
-
это я знаю но слышала что некоторые банки разбивают сумму 1 мил на ипотеку остальное как на ремонт
нам именно так разбивали :aha:
-
Добрый день! хотим взять квартиру в ипотеку по программе молодая семья, прочитала кучу информации, для меня осталось непонятным где взять документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях?
-
нам именно так разбивали :aha:
а банк процент вам за это не поднял? Ну то есть тот кто берет ипотеку не страдает от этого разбития?
-
это Вам нужно с продавцом договориться, чтобы стоимость завысить. Либо если у Вас есть первоначальный взнос, то оставляете себе 200 тр на ремонт, а остальное вносите. Учитывайте то, что потребительский кредит на ремонт обойдется под %% 19, а так меньше платить по ипотечному.
Мы собираемся брать квартиру от застройщика, а он врят ли на такое пойдет. Я думала может банки дают так ипотеку. А первоначальный взнос у нас впритык или придется брать квартиру дешевле.
-
Добрый день! хотим взять квартиру в ипотеку по программе молодая семья, прочитала кучу информации, для меня осталось непонятным где взять документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях?
вы должны в стать на учет в квартотдел района, что вам площади не достаточно. Становитесь на очередь на жилье. Они ее и дают. Может сейчас этот отдел по другому называется, уточните.
-
вы должны в стать на учет в квартотдел района, что вам площади не достаточно. Становитесь на очередь на жилье. Они ее и дают. Может сейчас этот отдел по другому называется, уточните.
а вот если площади достаточно, но это квартиры родителей и мы хотим свою купить, я так понимаю, что мы не попадаем ни под какую программу?
-
а вот если площади достаточно, но это квартиры родителей и мы хотим свою купить, я так понимаю, что мы не попадаем ни под какую программу?
свои доли высчитайте - и если меньше норматива - то встанете в очередь на улучшение
для этого есть отдельная темка в этой ветке
-
Не более 10 кв.м на чел. (из прописанных). Учитывается общая площадь, без лоджии и балконов. Это по программе, что в администрации.
-
Спасибо девочки, скорее всего мы не попадаем под программу. жалко :ak:
-
поддерживаю, у меня муж застрахован-это как каско (образно) застраховал машину и спокоен.
Ну речь идет о ДОБРОВОЛЬНОМ страховании, а не о том, чтобы банк навязывал их....
По хорошему, надо бы вдвоем страховаться, но!цены заоблачные на такого рода страховки!Да и не доведено до ума у нас ещё, застраховаться одно дело, потом пойди докажи ещё, что это страховой случай....
-
Спасибо девочки, скорее всего мы не попадаем под программу. жалко :ak:
на чел.*18 кв. общей площади. Если есть возможность пропишитесь к свекрови, маме, родственникам и тп у кого маленькая площадь и в этот р-н становитесь на учет. :ad:
-
это в каком таком банке? :ai: В первый раз такое слышу. Очень интересно, тк хочу ипотеку взять, но расплатиться быстро.
Я брала потребительский и раньше времени погасила, так меня банк задолбал, каждый день из Екатеренбурга звонили, вы такой хороший заемщик возьмите еще кредитов, на льготных условиях.
это в каком то банке с бредовыми правилами, наверное... нам новый кредит с удовольствием оформляют через 2 часа после погашения старого! причем оооочень досрочно погашенного и суммы там не по 200-300 тысяч, а в 10 раз больше, без поручителей и справок! Так что хорошая кредитная история и есть хорошая кредитная история, черными списками тут и не пахнет! Банкам выгодно и на 1 день кредит дать, потому что они тоже деньги занимают, только под меньший процент - эта разница и есть их доход, лежащие на счетах заемные деньги им на фиг не нужны..
-
на чел.*18 кв. общей площади. Если есть возможность пропишитесь к свекрови, маме, родственникам и тп у кого маленькая площадь и в этот р-н становитесь на учет. :ad:
а разве это не считается намеренным ухудшением жилищных условий?
-
а разве это не считается намеренным ухудшением жилищных условий?
и кто у Вас это будет проверять? :ab:
-
а разве это не считается намеренным ухудшением жилищных условий?
ухудшением будет считаться. с момента ухудшения по этой прогрмме должен пройти 1 год. http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,93887.msg6287355/topicseen.html#new вот тема эта. по программе АЖП (молодая семья) у вас общей площади должно быть не более 10 кв.м на человека. сейчас по этой программе доки не принимают. если возраст позволяет, то подождите момента приема (сейчас можно заявление у них написать, а когда начнется прием - они позвонят).
-
Ну речь идет о ДОБРОВОЛЬНОМ страховании, а не о том, чтобы банк навязывал их....
По хорошему, надо бы вдвоем страховаться, но!цены заоблачные на такого рода страховки!Да и не доведено до ума у нас ещё, застраховаться одно дело, потом пойди докажи ещё, что это страховой случай....
вот поэтому я и говорю, культура страхования отсутствует, машины ценят больше чем жизни... Вы похоже не очень внимательно читали, то что навязывает банк, актуально для владельца квартиры в проигрыше владелец не останется и премии не заоблачные!!
-
вот поэтому я и говорю, культура страхования отсутствует, машины ценят больше чем жизни... Вы похоже не очень внимательно читали, то что навязывает банк, актуально для владельца квартиры в проигрыше владелец не останется и премии не заоблачные!!
Ну смотря сколько Вы считаете "не заоблачные"!Как писали выше страховка 24 тыс., за двоих 48...Не каждый пойдет на это, да ещё из года в год...И читать было нечего-просто поставили перед фактом!
Я не говорю о том, что правильно или нет, по хорошему, страховка вещь необходимая, но опять же, всё должно быть на добровольных началах!
-
Ну речь идет о ДОБРОВОЛЬНОМ страховании, а не о том, чтобы банк навязывал их....
По хорошему, надо бы вдвоем страховаться, но!цены заоблачные на такого рода страховки!Да и не доведено до ума у нас ещё, застраховаться одно дело, потом пойди докажи ещё, что это страховой случай....
заоблачные - это сколько? по моей квартире застраховано 2 человека (заемщик и поручитель), страховка около 6 тыс в год. это разве много?
я таких цен, что вы выше озвучили, не встречала нигде. первые три года было тяжело, т.к. там еще титул соб-ти страховался. сейчас уже вполне доступно
-
заоблачные - это сколько? по моей квартире застраховано 2 человека (заемщик и поручитель), страховка около 6 тыс в год. это разве много?
Выше ответила!
А вообще, вопрос стоял о том, КАКИЕ условия предлагают банки, не дав право выбора, т.к. люди уже, уставшие от всей бумажной волокиты, выходя на финишную прямую, соглашаются на все условия, не зная при этом всех нюансов, и платят любую сумму за эту самую страховку, заметьте, не 6 тыс. на двоих!Поэтому факт остается фактом-банки заставляют оплачивать то, на что человек и не рассчитывал! Может он завтра застрахуется где захочет,а, может и нет-это его дело, но в банке (именно в Сбере) это делать НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!Это я и пытаюсь донести, мне по сути, всё равно, кто у кого застрахован и ск.это стоит, речь не об этом шла!
-
ну а зачем соглашаться на все условия, даже если они невыполнимы? не понимаю. банки на выбор дают целый список страховых компаний, можно выбрать приемлемый для себя вариант, а не соглашаться на первое предложение
-
Может он завтра застрахуется где захочет
а мне вот интересно, можно ли поменять с/к в любой момент выплаты ипотеки?
-
конечно можно. только вы же страховку сразу за год платите, это учтите при смене страх.компании.
я так себе скидку два года подряд выбивала из своей страховой (грозилась, что уйду в другую)
-
а банк процент вам за это не поднял? Ну то есть тот кто берет ипотеку не страдает от этого разбития?
нет,ничего от этого не изменилось
сбер в этом плане жутко лояльный банк :girl_haha:
-
ну а зачем соглашаться на все условия, даже если они невыполнимы? не понимаю. банки на выбор дают целый список страховых компаний, можно выбрать приемлемый для себя вариант, а не соглашаться на первое предложение
Была одна страховая, нас поставили перед фактом.
-
конечно можно. только вы же страховку сразу за год платите, это учтите при смене страх.компании.
я так себе скидку два года подряд выбивала из своей страховой (грозилась, что уйду в другую)
вот, спасибо! потому как думаю, что у нас трудно будет получить согласие на ипотеку в банках и просчитываю все, если выбора у нас не будет, придется вначале пойти на их условия.
-
Подскажите, кто брал ипотеку в банке Урал Сиб?
Что можете сказать?
-
заоблачные - это сколько? по моей квартире застраховано 2 человека (заемщик и поручитель), страховка около 6 тыс в год. это разве много?
я таких цен, что вы выше озвучили, не встречала нигде. первые три года было тяжело, т.к. там еще титул соб-ти страховался. сейчас уже вполне доступно
цены есть разные и 6 000, и 26 000, и 100 000, все зависит от размера кредита, возраста застрахованных, кол-ва рисков кот необходимо страховать... ну а если кое кто не очень здоров, военный или любит охоту.. то пошло поехало. тариф выше и выше
-
Была одна страховая, нас поставили перед фактом.
Заемщик имеет право застраховаться в любой СК, вне зависимости какой список предлагает банк, и вне зависимости того аккредитована СК или нет :ay:
-
конечно можно. только вы же страховку сразу за год платите, это учтите при смене страх.компании.
я так себе скидку два года подряд выбивала из своей страховой (грозилась, что уйду в другую)
и это правильно, хороший стимул))))) :ax:
-
Заемщик имеет право застраховаться в любой СК, вне зависимости какой список предлагает банк, и вне зависимости того аккредитована СК или нет :ay:
[/qu
Но, самое главное, заемщик имеет право НЕ страховаться, какой бы там список не предлагал банк!!!И это факт!
-
Девочки, вопрос в тему: а есть у нас темка по страховым?
-
Но, самое главное, заемщик имеет право НЕ страховаться, какой бы там список не предлагал банк!!!И это факт!
Имеет, но при этом может вырасти процентная ставка.
-
Почему? Имеет, но при этом сразу вырастет процентная ставка и все.
я что у нас такого пункта не припомню...сегодня перечитаю договор :scratch:
-
я что у нас такого пункта не припомню...сегодня перечитаю договор :scratch:
А какой у Вас банк? Точно знаю, так в банке "Возрождение", еще в каком-то мне это озвучивали, но название не припомню.
-
А какой у Вас банк? Точно знаю, так в банке "Возрождение", еще в каком-то мне это озвучивали, но название не припомню.
у нас сбер :ab:
-
я что у нас такого пункта не припомню...сегодня перечитаю договор :scratch:
Вот еще несколько страниц назад тоже писали:
...Да теоретически можно и не страховать. Повторюсь - теоретически. Только в случае если предмет залога и жизнь заемщика не будут обеспеченны страховкой банк может взять и потребовать полного возврата кредита или ставочку на несколько процентных пунктов вверх задрать, и будет все это сугубо в рамках кредитного договора. ..
-
Девочки не могу найти тему,скажите мат.капитал на первый взнос частично можно взять?
-
Девочки, кто нибудь гасил ипотеку в сбере досрочно? Как у них это, вроде без комиссий говорят, но хочется узнать у тех кто на опыте знает!??
-
договор почитайте. у всех банков давно нет комиссий за досрочное погашение
-
договор почитайте. у всех банков давно нет комиссий за досрочное погашение
Был бы договор, почитала бы :ad: я только определяюсь с банком и просила ответить тех, кто лично погашал досрочно!
-
Девочки, кто нибудь гасил ипотеку в сбере досрочно? Как у них это, вроде без комиссий говорят, но хочется узнать у тех кто на опыте знает!??
Мы погашали ипотеку в сбере досрочно. Нам распечатали сколько мы на сегодняшний день должны, эту сумму оплатили и усё! Никаких сверхкомиссий! Берется справка о том, что ипотека погашена, если нужно (нам нужно было, т.к. покупали сразу другое жильё и брали больше ипотеку :ad:)
-
Девочки,а кто-нибудь брал квартиру в ипотеу и сдавать ее?
-
Девочки,а кто-нибудь брал квартиру в ипотеу и сдавать ее?
многие так и делают - квартира сама себя окупает.
-
Девочки,а кто-нибудь брал квартиру в ипотеу и сдавать ее?
Мы такую квартиру снимали. Никаких проблем не было.
-
Был бы договор, почитала бы :ad: я только определяюсь с банком и просила ответить тех, кто лично погашал досрочно!
а-а-а, понятно теперь. комиссий нет
-
девочки, кто заказывал новый кадастровый паспорт? Может кто в курсе, что значит "расхождение площадей"? чем это чревато? Моя юристка пока не была там.молчит. А я вся на нервах, без кадастра или без расписки, банк доки по объекту не рассматривает
-
Мы погашали ипотеку в сбере досрочно. Нам распечатали сколько мы на сегодняшний день должны, эту сумму оплатили и усё! Никаких сверхкомиссий! Берется справка о том, что ипотека погашена, если нужно (нам нужно было, т.к. покупали сразу другое жильё и брали больше ипотеку :ad:)
Спасибо :az:
-
И еще такой вопрос, сколько времени рассматривают в сбере заявку?
-
7-10 дней
-
И еще такой вопрос, сколько времени рассматривают в сбере заявку?
у меня на след. день было решение
-
у меня на след. день было решение
по новым правилам Сбера если нет зп/проекта то 2 дня, если есть то несколько часов.
-
по новым правилам Сбера если нет зп/проекта то 2 дня, если есть то несколько часов.
ну да. я получила одобрение на ворош/красноарм. Комиссия рассматривает по пн. ср. и пт. я не участник з/п проекта
-
После всех этих перипетий со Сбером, я прям к нему "охладела"-мы 3 раза документы подавали, а нам всё равно отказали, хотя почему не понятно :al: а в Газпромбанке выдали с удовольствием.
-
по новым правилам Сбера если нет зп/проекта то 2 дня, если есть то несколько часов.
З/ п проект это если з/ п на их карту получаешь? А имеет значение, сколько на карту приходит денег( я имею ввиду, муж не всю з/ п на карту получает, часть на руки) т. Е получается, по карте доход один а по ндфл другой, они какой будут учитывать?
-
После всех этих перипетий со Сбером, я прям к нему "охладела"-мы 3 раза документы подавали, а нам всё равно отказали, хотя почему не понятно :al: а в Газпромбанке выдали с удовольствием.
А какая там ставка?
-
З/ п проект это если з/ п на их карту получаешь? А имеет значение, сколько на карту приходит денег( я имею ввиду, муж не всю з/ п на карту получает, часть на руки) т. Е получается, по карте доход один а по ндфл другой, они какой будут учитывать?
Да, з.платный проект это когда на карту сбера получаешь. Всё равно получается их клиент, поэтому они скидки предоставляют.
Если часть получает на руки при подаче заявки необходимо указать дополнительный доход :ad:
Они будут учитывать и тот и другой доход.
-
А какая там ставка?
я не знаю, девочки подскажут, кто не так давно брал
-
я не знаю, девочки подскажут, кто не так давно брал
Просто нам в сбере 13,5 насчитали, не многовато ли?!! Вот и думаю, может другой банк поискать....
-
Просто нам в сбере 13,5 насчитали, не многовато ли?!! Вот и думаю, может другой банк поискать....
калькуляторы на сайтах банков вам в помощь
-
у меня на след. день было решение
нас совсем замучили в этом сбере. Подали предварительную заявку, мурыжат с 15 февраля. Звонили, так заявка до сих пор до кредитного отдела не дошла. Сейчас праздники, до понедельника ждать. И ведь с сертификатом от АЖП должно быстрее, а им там все равно, что у людей времени под завязку..
-
Меня тоже долго рассматривали , и еще ошибки сделали... терпения вам и удачного разрешения вопроса
-
нас совсем замучили в этом сбере. Подали предварительную заявку, мурыжат с 15 февраля. Звонили, так заявка до сих пор до кредитного отдела не дошла. Сейчас праздники, до понедельника ждать. И ведь с сертификатом от АЖП должно быстрее, а им там все равно, что у людей времени под завязку..
у меня из неприятностей только было донести справку по форме банка. Может стоило в другое отделение обратиться? Или у вас какая-то серьезная причина для их раздумий? Ещё девочки писали - к начальникам ходят
-
Меня тоже долго рассматривали , и еще ошибки сделали... терпения вам и удачного разрешения вопроса
спасибо!
у меня из неприятностей только было донести справку по форме банка. Может стоило в другое отделение обратиться? Или у вас какая-то серьезная причина для их раздумий? Ещё девочки писали - к начальникам ходят
они не говорят, что какие-то проблемы с самим рассмотрением, просто сваливают на другие отделы, типа там долго смотрели, долго несли.. Муж звонит чуть ли не каждый день, сегодня ходил, вроде как на понедельник пообещали. Мне вот интересно, это ж предварительная заявка, а потом еще на конкретную квартиру тоже около месяца будут рассматривать? Так мы в сроки не уложимся, тем более, что до конца с квартирой не определились
-
-
-
Просто нам в сбере 13,5 насчитали, не многовато ли?!! Вот и думаю, может другой банк поискать....
мне по потребительскому в сбере тоже дали 23,5 %, а в центр инвесте в с теми же условиями максимум 19%
-
спасибо!они не говорят, что какие-то проблемы с самим рассмотрением, просто сваливают на другие отделы, типа там долго смотрели, долго несли.. Муж звонит чуть ли не каждый день, сегодня ходил, вроде как на понедельник пообещали. Мне вот интересно, это ж предварительная заявка, а потом еще на конкретную квартиру тоже около месяца будут рассматривать? Так мы в сроки не уложимся, тем более, что до конца с квартирой не определились
обычно документы на саму квартиру потом быстрее рассматривают
по крайней мере у нас. но я им постоянно звонила/приходила/ "доставала" их
мы за 1,5 месяца все успели, хотя еще ждали оформления тех паспорта и кадастрового (но платили за ускорение)
-
обычно документы на саму квартиру потом быстрее рассматривают
по крайней мере у нас. но я им постоянно звонила/приходила/ "доставала" их
мы за 1,5 месяца все успели, хотя еще ждали оформления тех паспорта и кадастрового (но платили за ускорение)
А через какое время банк дал одобрение по квартире , в течении недели или больше?
-
Нам банк через 1, 5 недели дал ответ, плюс пока все бумаги подписали, состыковали с застройщикои, на все провсе вышло 2-2.5 недели.
-
А через какое время банк дал одобрение по квартире , в течении недели или больше?
неделя на предварительное одобрение, 2 недели ждали документы, 4-5 дней на рассмотрение документов на квартиру. на все это ушло ровно месяц. и потом 5 дней ждали документы из юстиции, когда и был окончательный расчет банка с продавцом квартиры
но у нас была вторичка. может на покупку квартиры от застройщика все быстрее происходит :al:
-
Продаю свою 1комн. квартиру на Днепровском (р-н 10школы) 2эт/10пан.
Дому 5 лет. Ипотека подходит. Цена 2600. Все вопросы в личку.
Отмечусь. :ab:
-
Спасибо , я сейчас сдала документы на проверку , у меня тоже вторичка , правда еще оценка не готова , вот и думаю сколько ждать ... сроки поджимают
-
Спасибо , я сейчас сдала документы на проверку , у меня тоже вторичка , правда еще оценка не готова , вот и думаю сколько ждать ... сроки поджимают
ну если это сбер, то тут не угадаешь :al:
у них одни ждут пару дней, другие по пару недель
в нашем случае мне очень помог кредитный инспектор. и мои документы на комиссию в другое отделение относили отдельно, и приносили так же отдельно, а не со всей кипой. но я очень просила все сделать побыстрее. нам надо было успеть до НГ, и мы успели
-
ну если это сбер, то тут не угадаешь :al:
вот уж точно.. у нас с момента подачи заявки на кредит до полного расчета с продавцом, включая срок 5 раб. дней на юстицию ушло 2 недели ровно. А тут людям больше трех недель только заявку рассматривают... вообще у сбера что не отделение, то как будто отдельный банк.. например отделение в горизонте - это полный ужас, сотрудники по-моему пол дня проводят разгуливая по ТЦ, оно одно из немногих, что работает по воскресеньям, но лучше бы не работало, только время теряешь, если надо сделать что то большее, чем пополнить карту или снять наличку. :against: Мы на них даже жалобу накатали, когда приехали с крупной суммой внести досрочно за кредит, так мало того что почти час ждали "компетентного" сотрудника, так даже он не смог провести элементарный платеж! :secret:
-
обычно документы на саму квартиру потом быстрее рассматривают
по крайней мере у нас. но я им постоянно звонила/приходила/ "доставала" их
мы за 1,5 месяца все успели, хотя еще ждали оформления тех паспорта и кадастрового (но платили за ускорение)
а сколько вы платили за ускорение паспортов? и в какой срок сделали? с кадастром всё норм. было?
-
девочки,а я вчера доки в юстиции забрала! думала долго ждать буду.
только номерок выписала, сразу в окошко пригласили! :ar:
так что по-настоящему купили уже :ar:
-
поздравляю!!! :ax:
-
девочки,а я вчера доки в юстиции забрала! думала долго ждать буду.
только номерок выписала, сразу в окошко пригласили! :ar:
так что по-настоящему купили уже :ar:
Поздравляю вас!!!!! С новосельем!! :ay:
-
а сколько вы платили за ускорение паспортов? и в какой срок сделали? с кадастром всё норм. было?
Да вроде все нормально с документами
Платили через ан, что то около 5–6 тысяч
-
Да вроде все нормально с документами
Платили через ан, что то около 5–6 тысяч
5-6 тыс за тех. и кадастровый паспорта? за какой срок сделали?
-
5-6 тыс за тех. и кадастровый паспорта? за какой срок сделали?
за 2 недели. хотя если не ускорят, то вроде месяц делают
но это было почти 2 года назад
может сейчас и дороже стоит, не знаю
-
за 2 недели. хотя если не ускорят, то вроде месяц делают
но это было почти 2 года назад
может сейчас и дороже стоит, не знаю
аааа 2 года назад, ну да сейчас другие расценки :ac: , а без ускорения и правда месяц ждать , зато бесплатно
-
аааа 2 года назад, ну да сейчас другие расценки :ac: , а без ускорения и правда месяц ждать , зато бесплатно
ну когда каждый день на счету, то мне было легче заплатить
мы были с сертификатом, еще и до нг надо было успеть, а зная сбер, который и сам может затянуть все мыслимые и немыслимые сроки, я просто не могла ждать оформления этих паспортов в их обычные сроки
-
девочки,а я вчера доки в юстиции забрала! думала долго ждать буду.
только номерок выписала, сразу в окошко пригласили! :ar:
так что по-настоящему купили уже :ar:
поздравляю!!! это здорово!
-
а мы за техпаспорт ускоренный отдали вроде за 5 дней 10 тыс. а за кадастр. обычный за месяц 2 тыс. продавец платил, но вот сказали какие-то там расхождения по площади, с этими праздниками ничего невозможно узнать, наверное до понедельника придется мучиться, что там за расхождения ума не приложу и чем это чревато, нам край до 1 апреля сделку провести надо.
-
вот и у нас заминка с кадастровым.БТИ получили тех паспорт и подали в кадастровый но я прозвонила сказали они не ускоряют платно( это месяц ждать, блин и ремонт начинать делать страшно мало ли что и ждать месяц волнительно
-
вот и у нас заминка с кадастровым.БТИ получили тех паспорт и подали в кадастровый но я прозвонила сказали они не ускоряют платно( это месяц ждать, блин и ремонт начинать делать страшно мало ли что и ждать месяц волнительно
странно. мне моя юристка сказала ускоряют, просто это очень дорого. а так как для него нужен техпапсорт. а и то и то делается месяц. то прощу ускорить техпаспорт. а кадастр как положено месяц ждать
-
странно. мне моя юристка сказала ускоряют, просто это очень дорого. а так как для него нужен техпапсорт. а и то и то делается месяц. то прощу ускорить техпаспорт. а кадастр как положено месяц ждать
мы в батайске зказывали может тут отдельные правила :al:но по тел сказали так и у продовца уточнила говорят месяц и никак иначе сказали 5.04 забирать, ну и да ладно пока мастеров найдем пока материал закупим
Девочки оцека сколько по времени делается?и какой у нее срок годности? я думаю на следующей недели заняться бы этим вопросом но если у нее срок годности как у большинства справок месяц то рано
-
мы в батайске зказывали может тут отдельные правила :al:но по тел сказали так и у продовца уточнила говорят месяц и никак иначе сказали 5.04 забирать, ну и да ладно пока мастеров найдем пока материал закупим
Девочки оцека сколько по времени делается?и какой у нее срок годности? я думаю на следующей недели заняться бы этим вопросом но если у нее срок годности как у большинства справок месяц то рано
кадастр делается в новочеркасске как мне сказали. хотя я в ростове. а оценку на днях забрала. 2-3 дня делают. в пятницу они посмотрели квартиру. во вторник днём отдали
-
кадастр делается в новочеркасске как мне сказали. хотя я в ростове. а оценку на днях забрала. 2-3 дня делают. в пятницу они посмотрели квартиру. во вторник днём отдали
а срок годности у нее не знаете какой?
-
а срок годности у нее не знаете какой?
полгода
-
полгода
здорово тогда пока время есть займусь этим:)
-
девочки :bc: :bc: кто знает через сколько приходит оценщик от банка? хотим в субботу отвезти документы)) и кто знает что точно нужно везти?
-
девочки :bc: :bc: кто знает через сколько приходит оценщик от банка? хотим в субботу отвезти документы)) и кто знает что точно нужно везти?
в субботу явно не прийдут а вот в понедельник могут! доки нужны ксероксы свидетельства о регистрации собственности паспорта (лицо прописка)собственников и тех паспорт бти вообще их можно по телефону заказывать и доки оценщику отдать на руки а уже потом ехать в офис забирать и оплачивать
-
девочки :bc: :bc: кто знает через сколько приходит оценщик от банка? хотим в субботу отвезти документы)) и кто знает что точно нужно везти?
мы заказывали в пятницу, в тот же день и выезжали на осмотр. доки: свиде-во о регистрации права, документ основания возникновения права, техпаспорт, первые страницы паспорта покупателя и продавца.
-
спасибо за ответы, а сколько это может стоить и кому именно отдавать документы для оценщика?
-
спасибо за ответы, а сколько это может стоить и кому именно отдавать документы для оценщика?
мы платили 7,5 тыс
-
спасибо за ответы, а сколько это может стоить и кому именно отдавать документы для оценщика?
мы оставили с утра в офисе доки, оплатили 3000.вечером оценщик уже выехал
-
мы платили 7,5 тыс
оценка 7.500??? :ai: это где так?
-
мы оставили с утра в офисе доки, оплатили 3000.вечером оценщик уже выехал
фух, 3000 это еще по божески но 7,5...капец простите))а в каком банке 3000? мы вот в центр инвест
-
мы платили 4000
-
мы платили 4 тысячи. сделали за два дня.
-
фух, 3000 это еще по божески но 7,5...капец простите))а в каком банке 3000? мы вот в центр инвест
дело не в банке, а в оценочной компании, в международном центре оценки нашла дешевле всего. А зачем вам самим оценивать? Ведь центр инвест сам за свой счет проводит её, не то, что сбербанк
-
дело не в банке, а в оценочной компании, в международном центре оценки нашла дешевле всего. А зачем вам самим оценивать? Ведь центр инвест сам за свой счет проводит её, не то, что сбербанк
я так и задавала вопрос выше))не бесплатно ли проводит эту оценку банк в котором берем ипотеку? вот наконец ответ)))
и как быстро они ее делают? а куда или кому именно доки нести?
-
я так и задавала вопрос выше))не бесплатно ли проводит эту оценку банк в котором берем ипотеку? вот наконец ответ)))
и как быстро они ее делают? а куда или кому именно доки нести?
обычно 2-3 дня. в вашем случае доки по объекту подаете в банк своему кредитному инспектору, а они уже далее в свою оценочную
-
обычно 2-3 дня. в вашем случае доки по объекту подаете в банк своему кредитному инспектору, а они уже далее в свою оценочную
спасибо большое! а если не секрет чем ваш случай особенный?
-
спасибо большое! а если не секрет чем ваш случай особенный?
не секрет.я же писала, в сбербанке оценку делаешь сам и платишь за неё тоже сам, я обзвонила 30 компаний оценщиков из списка, данного банком, чтобы найти самую дешевую оценочную. цены от 3-х до 4.5 тыс. рублей. А у вас центр-инвест берет эти расходы и заботы на себя. Правда из минусов - комиссия за безналичное перечисление и обналичивание продавцом средств, что-то около 1.5-2.5 тыс. в сбербанке по сберкнижке всё без комиссий
-
Девочки а кто-нибудь брал ипотеку через Сбербанк программу -Молодая семья?
-
Девочки а кто-нибудь брал ипотеку через Сбербанк программу -Молодая семья?
мы в процессе
-
мы в процессе
Расскажите пожалуйста,какие плюсы в этой программе кроме того что можно родителей привлекать?
-
Расскажите пожалуйста,какие плюсы в этой программе кроме того что можно родителей привлекать?
может я путаю чего, у нас сертификат молодой семьи, а по ажп можно только супругов привлекать. но мне маму оформили поручителем без подтверждения дохода.
-
может я путаю чего, у нас сертификат молодой семьи, а по ажп можно только супругов привлекать. но мне маму оформили поручителем без подтверждения дохода.
А процент ставка какая?
-
оценка 7.500??? :ai: это где так?
брали в газпроме, после опроса друзей которые платили оценщикам по 10-11 тыс были рады что нашли за 7,5.... А оказывается еще дешевле бывает..... :ac:
-
А процент ставка какая?
10.4%
-
брали в газпроме, после опроса друзей которые платили оценщикам по 10-11 тыс были рады что нашли за 7,5.... А оказывается еще дешевле бывает..... :ac:
да. нехило
-
девочки помогите пожалуйста. У кого ипотека сбера и уже есть подписанный простой договор купли-продажи квартиры. Который устроил сбер поделитесь плиз им как образцом. Мы просто покупаем без агенства и договор надо самим набирать. Не хочется его потом по 100 раз переделывать.. Можно фото или скан зарисовав личные данные(ну если что то смущает:) ) а я просто как с шаблона наберу по нашей квартирке
-
девочки помогите пожалуйста. У кого ипотека сбера и уже есть подписанный кредитный договор. Котррый устроил сбер поделитесь плиз им как оьразцом. Мы просто покупаем без агенства и договор надо самим набирать. Не хочется его потом по 100 раз переделывать.. Можно фото или скан зарисовав личные данные(ну если что то смущает:) ) а я просто как с шаблона наберу по нашей квартирке
Вы, наверное, ошиблись-не кредитный, а просто договор купли-продажи квартиры, кредитный составляют юристы СБ.
-
ой точно простой договор купли продажи квартиры
-
Девочки как вы думаете,насколько реально в моей ситуации взять ипотеку в сбербанке?Хочу взять 800 тыс,400 сразу погасить материнским капиталом,как первоначальный взнос,и купить комнату в секции.Муж у меня получает пенсию 9 тыс каждый месяц на карточку сбербанка.Работает он неофициально,я в декрете получаю пособие 4907,декрет заканчивается в октябре,но и официальная зарплата у меня не большая (6500).Получается все доходы кроме пенсии и пособия у нас не официальные.Сможем ли мы взять у них ипотеку?У них есть программа специально для тех кто получает зарплату или пенсию на их карты,но подойдем ли мы им?Может можно взять поручителя?По сути останется платить 400 тыс,сумма не большая...
-
только специалист банка вам поможет в таком вопросе
все будет зависеть от суммы ежемесячного платежа
а он будет зависеть от процентной ствки,срока кредитования и первончального взноса :ab:
-
Девочки как вы думаете,
Только в банк-там точно скажут. Для начала можете воспользоваться кредитным калькулятором на сайте Сб, но он не точен
-
Спасибо,значит буду в банк обращаться.
-
Девочки как вы думаете,насколько реально в моей ситуации взять ипотеку в сбербанке?Хочу взять 800 тыс,400 сразу погасить материнским капиталом,как первоначальный взнос,и купить комнату в секции.Муж у меня получает пенсию 9 тыс каждый месяц на карточку сбербанка.Работает он неофициально,я в декрете получаю пособие 4907,декрет заканчивается в октябре,но и официальная зарплата у меня не большая (6500).Получается все доходы кроме пенсии и пособия у нас не официальные.Сможем ли мы взять у них ипотеку?У них есть программа специально для тех кто получает зарплату или пенсию на их карты,но подойдем ли мы им?Может можно взять поручителя?По сути останется платить 400 тыс,сумма не большая...
Насколько я знаю (у нас тоже ипотека) без справки 2 -НДФЛ заявки не рассматриваются, поэтому чтобы взять ипотеку необходимо выйти из декретного отпуска. Именно по этой причине мы брали ипотеку в банке, в котором не требуются справки для подтверждения дохода
-
в сбере тоже не только 2-ндфл принимают но и справку по форме банка,если вы это имели в виду
-
Насколько я знаю (у нас тоже ипотека) без справки 2 -НДФЛ заявки не рассматриваются, поэтому чтобы взять ипотеку необходимо выйти из декретного отпуска. Именно по этой причине мы брали ипотеку в банке, в котором не требуются справки для подтверждения дохода
А в каком банке брали вы?И какой список документов на рассмотрение заявки подавали?
-
Подскажите, ИПшникам кому нибудь давали ипотечный кредит? Есть ли вообще смысл соваться им в банк по данному вопросу?
-
Подскажите, ИПшникам кому нибудь давали ипотечный кредит? Есть ли вообще смысл соваться им в банк по данному вопросу?
Мы брали год назад, муж ИП. я в декрете.
-
Яна, спасибо за ответ! Вы тоже предоставляли справку о своей з/п с работы? Какой банк?
-
Банк-сбербанк, я не брала, тк сказали, что я иждивенец :ac:
-
Банк-сбербанк, я не брала, тк сказали, что я иждивенец :ac:
Ясно(( А под какой %?
-
Подскажите, ИПшникам кому нибудь давали ипотечный кредит? Есть ли вообще смысл соваться им в банк по данному вопросу?
Я ИП, брала ипотеку 29 декабря прошлого года.
-
Я ИП, брала ипотеку 29 декабря прошлого года.
Круто! Расскажите поподробнее плиз! Банк, под какой % :ax:
-
Круто! Расскажите поподробнее плиз! Банк, под какой % :ax:
Брала в Центр-инвесте. Я клиент банка. У меня там счет как раз открыт, как у ИП. Под 10% годовых. Такой процент именно из-за того, что я их клиент. Бумаг не много было. Анкеты заполнила. Очень подробные анкеты. Декларации прилагала. Я на упрощенке, поэтому одну только представляла, а муж за 4 квартала (он поручителем шел автоматически).
Рассматривали неделю где-то. Кстати, банк сам подготавливал и ипотечный договор, и договор купли-продажи. Хоть квартиру и брали через агентство, договор купли-продажи все равно составлялся банком.
-
Катя, спасибо большое за ответ!
-
:ax:
-
Девочки, кто нибудь брал ипотеку с небольшой официальной з/ п( около 30 т) подали документы, я уже издергалась, дадут или нет?!!
-
Девочки, кто нибудь брал ипотеку с небольшой официальной з/ п( около 30 т) подали документы, я уже издергалась, дадут или нет?!!
мы получили одобрение в сбере с учетом вычета налога у мужа что то около 30 тоже зп выходит и мы с дочей иждивенцы одобрили 3300 на...но нам стока и не надо мы 1900 просили
-
мы получили одобрение в сбере с учетом вычета налога у мужа что то около 30 тоже зп выходит и мы с дочей иждивенцы одобрили 3300 на...но нам стока и не надо мы 1900 просили
Спасибо, а это давно было? Нам 1 лимон всего надо, хоть бы дали!! :bc:
-
Спасибо, а это давно было? Нам 1 лимон всего надо, хоть бы дали!! :bc:
сбер с такой зарплатой давал 1 млн. на 10 лет. 1.400 на 20.
-
сбер с такой зарплатой давал 1 млн. на 10 лет. 1.400 на 20.
Это радует, тем более мы на 15 лет просим, тока мы с ребенком иждивенцы (
-
недавно в конце февраля. Удачи вам нам за 2 дня ответ дали
-
недавно в конце февраля. Удачи вам нам за 2 дня ответ дали
Спасибо, будем надеяться, вот бы и нам побыстрей дали ответ! :bf: :az:
-
подскажите бывают случаи не разбивания кредита если из 3-х собственников хотя бы один владеет меньше 3-х лет?
-
Нам сегодня наконец-таки сбер одобрил, а я уже думала дотянет до месяца ожидания..)) Осталось квартиру найти
-
Нам сегодня наконец-таки сбер одобрил, а я уже думала дотянет до месяца ожидания..)) Осталось квартиру найти
А сколько думали?
-
А сколько думали?
15 февраля заявку подали
-
из-за праздников, наверное, долго
-
подскажите бывают случаи не разбивания кредита если из 3-х собственников хотя бы один владеет меньше 3-х лет?
кто знает можно ли сделать в таком случае ген доверенность на чел который владеет больше 3-х лет?
-
Нам сегодня наконец-таки сбер одобрил, а я уже думала дотянет до месяца ожидания..)) Осталось квартиру найти
девочки вот вы пишите - квартиру осталось найти, т.е. на ипотеку документы надо отдавать до того как квартиру найдешь, и сколько эта заявка-предложение действует?
просто мы пока продаем квартиру, что купить тоже смотрим но без продажи нашей я так понимаю нет смысла иди в банк , ипотекой заниматься? или как?
-
девочки вот вы пишите - квартиру осталось найти, т.е. на ипотеку документы надо отдавать до того как квартиру найдешь, и сколько эта заявка-предложение действует?
просто мы пока продаем квартиру, что купить тоже смотрим но без продажи нашей я так понимаю нет смысла иди в банк , ипотекой заниматься? или как?
ну лучше заранее иметь решение банка на руках, а то всякое бывает. у нас получилось одновременно. квартиру искали заранее, получили сертификат, сразу в банк, а тут и кв подвернулась. решение банка у сбера действует 4 месяца, у центр-инвеста 2 или 3 недели, потом продлеваешь
-
подскажите бывают случаи не разбивания кредита если из 3-х собственников хотя бы один владеет меньше 3-х лет?
так понимаю в этом случае-собственник который владеет менее 3-х лет попадает под уплату налога
если ему не жалко этих денег-то конечно,можно ничего не разбивать :ab:
-
девочки вот вы пишите - квартиру осталось найти, т.е. на ипотеку документы надо отдавать до того как квартиру найдешь, и сколько эта заявка-предложение действует?
просто мы пока продаем квартиру, что купить тоже смотрим но без продажи нашей я так понимаю нет смысла иди в банк , ипотекой заниматься? или как?
Я когда пошла в банк за перечнем документов, мы свою еще продавали. Мне в банке сказали (центр-инвесте) - если один раз одобрят, то потом просто справки надо обновлять. А так все в силе будет.
Но ведь и квартиру можно долго продавать :al:
-
девчата, то, что положительное решение на кредит/ипотеку длится в разных банках разное время, это я поняла..
а какая разница получать одобрение на втор.жилье или на новостройку?
если мы получим на вторичку, а найдем новострой, нам не дадут ипотеку?
-
девчата, то, что положительное решение на кредит/ипотеку длится в разных банках разное время, это я поняла..
а какая разница получать одобрение на втор.жилье или на новостройку?
если мы получим на вторичку, а найдем новострой, нам не дадут ипотеку?
новострой есть от застройщика(это первичка),а есть новостройка от частного собственника-это тоже вторичка
так что нужно понимать что вы подразумеваете под новостройкой :ab:
-
новострой есть от застройщика(это первичка),а есть новостройка от частного собственника-это тоже вторичка
так что нужно понимать что вы подразумеваете под новостройкой :ab:
даже не так... как только дом сдан в эксплуатацию и есть свидетельства о собственности - для банка это вторичка! Мы покупали новостройку у застройщика, но свидетельство уже было - условия как у вторичного, просто продавец юрлицо, в тоже время рассматривали квартиру от застройщика, но дом еще строился - там условия другие были + поручители, которых выводят после сдачи объекта. Это в сбере.
-
девочки ну пожалуйста покажите свой договор купли продажи у кого через сбер:)
-
девочки ну пожалуйста покажите свой договор купли продажи у кого через сбер:)
А в интернете посмотреть? Например вот, 1-я ссылка в поисковике. http://maklerinfo.ru/3/sber
или http://medzona-forum.ru/viewtopic.php?id=1753 или http://www.fprk-partner.ru/dokumenti-dogovori/2012-01-31-08-13-13.html
Выбирайте любой))
-
даже не так... как только дом сдан в эксплуатацию и есть свидетельства о собственности - для банка это вторичка! Мы покупали новостройку у застройщика, но свидетельство уже было - условия как у вторичного, просто продавец юрлицо, в тоже время рассматривали квартиру от застройщика, но дом еще строился - там условия другие были + поручители, которых выводят после сдачи объекта. Это в сбере.
под новостройкой я подразумеваю дом, еще в стадии строительства
а вторичка - это готовое жилье (старый фонд города).
так что, если одобрение будет на вторичку, ипотеку на строяшийся дом не дадут?
или потом пересмотреть решение банка не сложно?
-
А в интернете посмотреть? Например вот, 1-я ссылка в поисковике. http://maklerinfo.ru/3/sber
или http://medzona-forum.ru/viewtopic.php?id=1753 или http://www.fprk-partner.ru/dokumenti-dogovori/2012-01-31-08-13-13.html
Выбирайте любой))
спасибо сейчас почитаю :aha:
под новостройкой я подразумеваю дом, еще в стадии строительства
а вторичка - это готовое жилье (старый фонд города).
так что, если одобрение будет на вторичку, ипотеку на строяшийся дом не дадут?
или потом пересмотреть решение банка не сложно?
если банк дал одобрение на вторичку а вы нашли в строящемся доме то нужно по новой подавать документы как на строящееся жилье, и еще некоторые банки если эта стройка не акредитованна их банком не дают кредит на такие квартиры т.е. тутлучше подавать потом документы в тот банк в котором акредитована стройка. бывает строители не проходят акредитацию тогда под ипотеку они не подходят вообще только под рассрочку от застройщика
-
если банк дал одобрение на вторичку а вы нашли в строящемся доме то нужно по новой подавать документы как на строящееся жилье, и еще некоторые банки если эта стройка не акредитованна их банком не дают кредит на такие квартиры т.е. тутлучше подавать потом документы в тот банк в котором акредитована стройка. бывает строители не проходят акредитацию тогда под ипотеку они не подходят вообще только под рассрочку от застройщика
все правильно..прийдется переподавать доки
я тоже хотела подавать сразу по нескольким программам,но так нельзя :ac:
-
все правильно..прийдется переподавать доки
я тоже хотела подавать сразу по нескольким программам,но так нельзя :ac:
:scratch: а нам можно было, т.е. мы заполняли 1 заявку, но не помню чтобы там была указана какая то программа, потом во время выбора нами квартиры только сказали, что под еще несданный дом нужны будут поручители.. до офрмления недостроенного дело не дошло, поэтому не знаю как бы там все выглядело, но вроде без разницы им до заключения договора было. :al: даже две бумажки были у нас со списками документов на одобрение квартиры.. Solnce, Вам лучше в своем отделении узнать ..
-
:scratch: а нам можно было, т.е. мы заполняли 1 заявку, но не помню чтобы там была указана какая то программа, потом во время выбора нами квартиры только сказали, что под еще несданный дом нужны будут поручители.. до офрмления недостроенного дело не дошло, поэтому не знаю как бы там все выглядело, но вроде без разницы им до заключения договора было. :al: даже две бумажки были у нас со списками документов на одобрение квартиры.. Solnce, Вам лучше в своем отделении узнать ..
ну вы когда заявку заполняли-вы же писали на какой вид жилья хотите оформить ипотеку?
-
:scratch: а нам можно было, т.е. мы заполняли 1 заявку, но не помню чтобы там была указана какая то программа, потом во время выбора нами квартиры только сказали, что под еще несданный дом нужны будут поручители.. до офрмления недостроенного дело не дошло, поэтому не знаю как бы там все выглядело, но вроде без разницы им до заключения договора было. :al: даже две бумажки были у нас со списками документов на одобрение квартиры.. Solnce, Вам лучше в своем отделении узнать ..
спасибо, попробую сразу спросить в банке, при подаче документов..
просто печально, если придется заново собирать документы - если передумаем насчет типа жилья (вторичка/новостройка) :ac:
у меня головной офис компании в другом городе и выдача новых документов занимает гораздо больше времени, чем хотелось бы..
кстати, кто-нить знает, сколько действует заверенная копия трудовой? месяц? или меньше?
и еще, кто брал ипотеку, скажите, 2 НДФЛ за какой период требуется? за прошлый год? или за первые месяцы этого года?
-
спасибо, попробую сразу спросить в банке, при подаче документов..
просто печально, если придется заново собирать документы - если передумаем насчет типа жилья (вторичка/новостройка) :ac:
у меня головной офис компании в другом городе и выдача новых документов занимает гораздо больше времени, чем хотелось бы..
кстати, кто-нить знает, сколько действует заверенная копия трудовой? месяц? или меньше?
и еще, кто брал ипотеку, скажите, 2 НДФЛ за какой период требуется? за прошлый год? или за первые месяцы этого года?
документы может и не придется собирать
перепишите заявление
его будут рассматривать заново
я когда доки собирала-все по 5 экземпляров делала
т.к. подавала сразу в несколько банков
очень удобно :ab:
-
и еще, кто брал ипотеку, скажите, 2 НДФЛ за какой период требуется? за прошлый год? или за первые месяцы этого года?
за первые обязательно, т.е. справка за полгода (которая обычно нужна для кредита) будет выглядеть как 2. Одна за прошлый год, вторая за этот..
-
девочки вы тут про ускорение кадастрового писали в общем официально этого не делают но обходными путями расценки разные 10 15 18 тыс... в общем еле уговорила мужа ускорять))) так что надеюсь скоро будм документы в банк на квартиру относить
-
девочки вы тут про ускорение кадастрового писали в общем официально этого не делают но обходными путями расценки разные 10 15 18 тыс... в общем еле уговорила мужа ускорять))) так что надеюсь скоро будм документы в банк на квартиру относить
Мне моя юрист озвучила 15 тыс. за ускоренную постановку на кадастр. учет, а что у вас с кадастром? паспорта вообще нет, что вы не можете доки по квартире сдать?
-
Мне моя юрист озвучила 15 тыс. за ускоренную постановку на кадастр. учет, а что у вас с кадастром? паспорта вообще нет, что вы не можете доки по квартире сдать?
у нас есть БТИ но нет вообще кадастрового, так как дом потроили 2006году в марте 7го продавцы получили БТИ тех паспорт и все кадастровых тогда еще не делали , а сейчас пришлось сначала обновить БТИ и подали доки на кадастр сказали месяц делать, а в банк нам перечень дали там и БТИ и кадастровый просят. но надо мужа заслать к инспектору может можно сейчас все подать а через неделю его поднести... просто у нас вообще номера кадастрового к квартире нет присвоенного
-
кстати, кто-нить знает, сколько действует заверенная копия трудовой? месяц? или меньше?
и еще, кто брал ипотеку, скажите, 2 НДФЛ за какой период требуется? за прошлый год? или за первые месяцы этого года?
Заверенная копия трудовой действительна 1 м-ц. А период 2НДФЛ определяет Ваш банк, но чаще всего 6 последних м-цев.
-
ну вы когда заявку заполняли-вы же писали на какой вид жилья хотите оформить ипотеку?
вот вообще не помню, чтобы там было про вид жилья, но точно помню, что после одобрения нам дали два списка документов на квартиру, в одном про долевое, во втором про обычную и рассматривали мы 2 квартиры всего, одна в сданном доме, другая в строящемся и именно о этих квартирах шел разговор с менеджером и управляющей в банке, потому что других мы собственно и не видели, за один день много не насмотришь.
Но заявка 100% была одна, может в ней была возможность выбрать разные варианты или это была какая то особая форма заявки.. не помню. :ac:
-
вот вообще не помню, чтобы там было про вид жилья, но точно помню, что после одобрения нам дали два списка документов на квартиру, в одном про долевое, во втором про обычную и рассматривали мы 2 квартиры всего, одна в сданном доме, другая в строящемся и именно о этих квартирах шел разговор с менеджером и управляющей в банке, потому что других мы собственно и не видели, за один день много не насмотришь.
Но заявка 100% была одна, может в ней была возможность выбрать разные варианты или это была какая то особая форма заявки.. не помню. :ac:
А какой у Вас банк? Просто это зависит от банка, в некоторых для первички условия жестче и процентная ставка выше, пока дом не сдадут.
-
у нас есть БТИ но нет вообще кадастрового, так как дом потроили 2006году в марте 7го продавцы получили БТИ тех паспорт и все кадастровых тогда еще не делали , а сейчас пришлось сначала обновить БТИ и подали доки на кадастр сказали месяц делать, а в банк нам перечень дали там и БТИ и кадастровый просят. но надо мужа заслать к инспектору может можно сейчас все подать а через неделю его поднести... просто у нас вообще номера кадастрового к квартире нет присвоенного
а техплан сделали? Для постановки на кадастровый учет нужен техплан. А у нас кв-ра стоит на учете, мы заказали паспорт, а там ошибка - расхождения площади на 0.4 м2, теперь надо вносить изменения и по-новой становиться. Я отдала доки в сбер так, после рассмотрения юристами, они скажут что делать или просто донести из бти справку-уточнение или по новой на учет становиться, можно не ускоряя, но взяв для банка расписку
-
Заверенная копия трудовой действительна 1 м-ц. А период 2НДФЛ определяет Ваш банк, но чаще всего 6 последних м-цев.
спасибо всем ))
буду и я запрашивать по несколько экземпляров документов + 2 ндфл за два периода )))
-
а техплан сделали? Для постановки на кадастровый учет нужен техплан. А у нас кв-ра стоит на учете, мы заказали паспорт, а там ошибка - расхождения площади на 0.4 м2, теперь надо вносить изменения и по-новой становиться. Я отдала доки в сбер так, после рассмотрения юристами, они скажут что делать или просто донести из бти справку-уточнение или по новой на учет становиться, можно не ускоряя, но взяв для банка расписку
-
а техплан сделали? Для постановки на кадастровый учет нужен техплан. А у нас кв-ра стоит на учете, мы заказали паспорт, а там ошибка - расхождения площади на 0.4 м2, теперь надо вносить изменения и по-новой становиться. Я отдала доки в сбер так, после рассмотрения юристами, они скажут что делать или просто донести из бти справку-уточнение или по новой на учет становиться, можно не ускоряя, но взяв для банка расписку
да тех план есть и квартиры и этажа. Т.е. Взять для банка расписку о том что сдали документы и им отдать ее с оствльным пакетом документов? Но ведь все равно прийдется ждать его и для договора купли продажи и юстиции... ?!
-
да тех план есть и квартиры и этажа. Т.е. Взять для банка расписку о том что сдали документы и им отдать ее с оствльным пакетом документов? Но ведь все равно прийдется ждать его и для договора купли продажи и юстиции... ?!
в юстиции кадастр. паспорт не нужен. он нужен только при ипотеке в банк для рассмотрения доков по квартире (но их устраивает и расписка). а вообще для сделки купли-продажи кадастровый паспорт не нужен, если на эту квартиру уже было зарегистрировано право собственности. Если оно первично, то на основании кадастра, регистрируют право
-
в юстиции кадастр. паспорт не нужен. он нужен только при ипотеке в банк для рассмотрения доков по квартире (но их устраивает и расписка). а вообще для сделки купли-продажи кадастровый паспорт не нужен, если на эту квартиру уже было зарегистрировано право собственности. Если оно первично, то на основании кадастра, регистрируют право
но если я правильно понимаю банку ж в итоге все равно понадобится он т.е. они начнут проверять документы без него но кредитный договор не подпишут без него?
-
но если я правильно понимаю банку ж в итоге все равно понадобится он т.е. они начнут проверять документы без него но кредитный договор не подпишут без него?
нет.мне сказали, что подпишут, он спокойно себе будет делаться месяц бесплатно, расписка, выданная органом госучета, будет гарантом, а шаги по ипотеке будут идти своим чередом. А что вы мужа засылаете? Я своей инспекторше названиваю по телефону, всё узнаЮ))
-
а засылаю потому что он номер не сохранил инспектора нашего. Вот насколько разные данные где говорят нужен именно номер кадастрового. Просто может ситуации разные у нас нет вообще номера кадастрового в бти доках он не прописан. И в расписке его нет.. Может поэтому нам не подходит такой вариант..
-
Ура, нам одобрил сбер ипотеку! :bi:Девочки, скажите, после одобрения уже не будет никаких зам инок с банком, т. Е теперь деньги точно дадут? :ab:А то собираемся давать задаток за квартиру!не хочется деньги потерять если что..
-
Ура, нам одобрил сбер ипотеку! :bi:Девочки, скажите, после одобрения уже не будет никаких зам инок с банком, т. Е теперь деньги точно дадут? :ab:А то собираемся давать задаток за квартиру!не хочется деньги потерять если что..
Поздравляю :ax: Долго ответ ждали?
-
Лапонька поздравляем! Под какой процент? Вообще если квартира банк умтроит то никаких. Мы в договоре задатка прописали что если банк не устроит конкретная квартира то нам возвращают задаток так как фактически не по нашей вине сделка сорвется
-
Поздравляю :ax: Долго ответ ждали?
Спасибо :az:Мы подали 6 марта, учитывая праздники, считаю что очень быстро дали ответ, даже не Ожидала!)
-
Лапонька поздравляем! Под какой процент? Вообще если квартира банк умтроит то никаких. Мы в договоре задатка прописали что если банк не устроит конкретная квартира то нам возвращают задаток так как фактически не по нашей вине сделка сорвется
Спасибо, понятно, ну я думаю должны одобрить, дом кирпичный не старый! А процент завтра уточним, должны были под 12, 5 вроде ( з/п проект)
-
Девочки, подскажите, как долго Газпромбанк рассматривает заявку? Нам уже 3 дня не звоят. Нам ВТБ и Сбер одобрили, а хотим в ГПБ ипотеку - там самые низкие %.
Спасибо :az:Мы подали 6 марта, учитывая праздники, считаю что очень быстро дали ответ, даже не Ожидала!)
Мы 7-го подали, сегодня с утра нам позвонили)))
-
а засылаю потому что он номер не сохранил инспектора нашего. Вот насколько разные данные где говорят нужен именно номер кадастрового. Просто может ситуации разные у нас нет вообще номера кадастрового в бти доках он не прописан. И в расписке его нет.. Может поэтому нам не подходит такой вариант..
номера кадастрового нет на квартиру или вообще земли, на которой дом? Ответы именно по вашей ситуации даст только ваш инспектор. На крайний случай позвонить в отделение и пригласить к телефону вашего специалиста. А нам сегодня квартиру одобрили! Тьфу-тьфу, доки прошли норм.
-
Девочки, подскажите, как долго Газпромбанк рассматривает заявку? Нам уже 3 дня не звоят. Нам ВТБ и Сбер одобрили, а хотим в ГПБ ипотеку - там самые низкие %.Мы 7-го подали, сегодня с утра нам позвонили)))
А нам вечером))) сначала мужу на работу позвонили, спросили хороший он работник или нет))))) а потом почти сразу позвонили и сказали поздравляем!))))) у вас под какой процент?
-
Ура, нам одобрил сбер ипотеку! :bi:Девочки, скажите, после одобрения уже не будет никаких зам инок с банком, т. Е теперь деньги точно дадут? :ab:А то собираемся давать задаток за квартиру!не хочется деньги потерять если что..
отличная новость! вы вторичку берете?
-
отличная новость! вы вторичку берете?
Спасибо, новость и правда отличная, уже извелась))) да, вторичку!
-
А нам вечером))) сначала мужу на работу позвонили, спросили хороший он работник или нет))))) а потом почти сразу позвонили и сказали поздравляем!))))) у вас под какой процент?
у нас 12%. Мы новострой берем.
-
у нас 12%. Мы новострой берем.
а где?
-
а где?
в Молодежном на Сельмаше.
Хотела на Гвардейском, но там на 400 тыщ дороже!
Сорри за офф.
-
в Молодежном на Сельмаше.
Хотела на Гвардейском, но там на 400 тыщ дороже!
Сорри за офф.
о, на разницу можно ремонт сделать. а сколько комнат?
-
о, на разницу можно ремонт сделать. а сколько комнат?
одна. у них на сайте есть вся инфа с ценами.
-
номера кадастрового нет на квартиру или вообще земли, на которой дом? Ответы именно по вашей ситуации даст только ваш инспектор. На крайний случай позвонить в отделение и пригласить к телефону вашего специалиста. А нам сегодня квартиру одобрили! Тьфу-тьфу, доки прошли норм.
и земли на которой дом. Туда когда пошли они сказали если на дом есть то мы быстро сделаем чуть ли не в тот же день а пповерили ничего нет вообще... Так что ждем. Спасибо! И поздравляю вас с одобрением квартиры!
Девочки если оценка цену квартиры меньше указывает чем ипотека это как то влияет?
-
и земли на которой дом. Туда когда пошли они сказали если на дом есть то мы быстро сделаем чуть ли не в тот же день а пповерили ничего нет вообще... Так что ждем. Спасибо! И поздравляю вас с одобрением квартиры!
Девочки если оценка цену квартиры меньше указывает чем ипотека это как то влияет?
странно, дому 5 лет, а он не учтен. :al: Спасибо за поздравления! Идем уже считай на сделку.
Что касается оценки, если оценочная стоимость окажется ниже цены покупки, то клиент может не получить всю сумму кредита, на которую рассчитывал, так как в этом случае банк будет рассчитывать сумму кредита исходя из оценочной стоимости.
-
странно, дому 5 лет, а он не учтен. :al: Спасибо за поздравления! Идем уже считай на сделку.
Что касается оценки, если оценочная стоимость окажется ниже цены покупки, то клиент может не получить всю сумму кредита, на которую рассчитывал, так как в этом случае банк будет рассчитывать сумму кредита исходя из оценочной стоимости.
ох и я уже сделку хочу.. И ремонт начать спокойно делать. С оценкой надо сразу договариваться значит:)
-
ох и я уже сделку хочу.. И ремонт начать спокойно делать. С оценкой надо сразу договариваться значит:)
у меня без всяких "договоров" рыночная и ликвидационная стоимости были оценены выше той суммы, что просит продавец.
-
[quote author=avdeev
у меня без всяких "договоров" рыночная и ликвидационная стоимости были оценены выше той суммы, что просит продавец.
[/quote]вам повезло. У нас квартиртира голая там тока газ плита и пластиковые окна ни унитаза ни раковины. Только что дом кирпичный.. Хотя цена не дорогая. По такой стоимости в этом районе двушки тока идут
-
[quote author=avdeev
у меня без всяких "договоров" рыночная и ликвидационная стоимости были оценены выше той суммы, что просит продавец.
вам повезло. У нас квартиртира голая там тока газ плита и пластиковые окна ни унитаза ни раковины. Только что дом кирпичный.. Хотя цена не дорогая. По такой стоимости в этом районе двушки тока идут
а где квартиру берете? Трешку? вы ж сами? без агентства?
-
Девочки, подскажите. Планируем оформлять ипотеку, я буду поручителем, заемщик - муж. У меня есть 2 действующие кредитные карты, это будет влиять на кредит? и вообще банки как-нибудь реагируют на то, что у поручителя какие-то кредиты оформлены? Наш общий совокупный доход с мужем за месяц в почти 3 раза больше ежемесячного платежа по кредиту. боюсь, что могут отказать нам из-за того, что у меня кредитки. Этого бы очень не хотелось.
-
Девочки, подскажите. Планируем оформлять ипотеку, я буду поручителем, заемщик - муж. У меня есть 2 действующие кредитные карты, это будет влиять на кредит? и вообще банки как-нибудь реагируют на то, что у поручителя какие-то кредиты оформлены? Наш общий совокупный доход с мужем за месяц в почти 3 раза больше ежемесячного платежа по кредиту. боюсь, что могут отказать нам из-за того, что у меня кредитки. Этого бы очень не хотелось.
нам кредитный инспектор сказала что кредитки не влияют на решение дать или нк дать ипотеку, а только вычитаются из месячного дохода.
-
Подскажите, кто уже выплатил ипотеку, как снять обременение с квартиры? :bc:
И еще вопрос, квартира на мужа, а мы хотим оформить в общую собственность всех членов семьи, как это сделать? И можно ли первую и вторую процедуру сделать одновременно?
-
дубль
-
Нам сказали, что кредитки влияют следующим образом...При рассмотрении ипотечной заявки, банк роется в кредитной истории. При подаче заявки на И, Вы даёте на это своё согласие.
Банк устанавливает Вашу платёжеспособность, и получается на Вас кредитная нагрузка. 10% от задолженности по карте отнимают от ежемесячного дохода (как приблизительный ежемесячный платёж погашения задолженности по карте) при расчёте возможной суммы по ипотеке.
Мы закрывали все карты (с полным расторжением договора обслуживания), и даже инспектор предупредил, что могут потребовать справку об отсутствии задолженности перед другими банками. Мы эти справки сразу сделали, но их не потребовали :be:
То есть в принципе, Вы можете их не закрывать, но всё равно банк в праве потребовать справку об ИМЕЮЩЕЙСЯ задолженности и приблизительный график её погашения, и опять же Ваш совокупный ежемесячный доход при этом уменьшится на сумму погашения кредиток.
-
я так понимаю вопрос стоил просто об их наличии
т.е. если у вас есть кредитки-ну и хорошо
а если вы ими пользуетесь - то это кредит
и плату по кредиткам нужно будет включать в вашу ежемесячную статью расходов :ab:
-
Девочки, подскажите, как долго Газпромбанк рассматривает заявку? Нам уже 3 дня не звоят. Нам ВТБ и Сбер одобрили, а хотим в ГПБ ипотеку - там самые низкие %.Мы 7-го подали, сегодня с утра нам позвонили)))
в газпроме до 5 рабочих дней, но обычно это 5 дней и есть.
-
Узнала почему мы оценщику 7,5 заплатили, потому что у нас дом с землей, а не квартира.
-
я так понимаю вопрос стоил просто об их наличии
т.е. если у вас есть кредитки-ну и хорошо
а если вы ими пользуетесь - то это кредит
и плату по кредиткам нужно будет включать в вашу ежемесячную статью расходов :ab:
В посте написано "действующие" карты, то есть скорей всего они активированы, и ими пользуются. :al: Ну а если не активированы, то, полагаю, беспокоиться не о чем :ab:
-
В посте написано "действующие" карты, то есть скорей всего они активированы, и ими пользуются. :al:
ну да...тогда это потребительский кредит :ab:
-
Узнала почему мы оценщику 7,5 заплатили, потому что у нас дом с землей, а не квартира.
У нас была квартира, но заплатили мы все те же 7500. Все от оценщика и агента зависит, ИМХО :al:
-
а где квартиру берете? Трешку? вы ж сами? без агентства?
в батайске.трешка.сами нашли через собственников.
Прозвонила в оценочную нам 3500 сказали стоимость. Ну и то что ждать пока машину агенту выделять съездить пофоткать я предложила что сама свожу сказали тогда в тот же день да еще и агент сама из батайска так что еще проще:)
-
Подскажите, кто уже выплатил ипотеку, как снять обременение с квартиры? :bc:
И еще вопрос, квартира на мужа, а мы хотим оформить в общую собственность всех членов семьи, как это сделать? И можно ли первую и вторую процедуру сделать одновременно?
Для того,чтобы снять обременение по ипотеке? У нас всё агенство делало :ad:
Взяла консультацию у мужа, но может кто-то более опытный специалист, подскажет подробнее :ad:
В юстицию необходимо подать заявление с двух сторон: сторона банка-представитель банка с которым нужно предварительно договориться и вторая сторона-собственник жилья. В юстиции образцы заявления должны быть. Потом заново выдаётся свидетельство о праве собственности уже без отметки об обременении.
По-поводу переоформления собственности. Вашему мужу необходимо составить договор дарения в равных(или не равных) долях на всех членов семьи, заверить у нотариуса и уже потом зарегистрировать в юстиции.
-
Для того,чтобы снять обременение по ипотеке? У нас всё агенство делало :ad:
Взяла консультацию у мужа, но может кто-то более опытный специалист, подскажет подробнее :ad:
В юстицию необходимо подать заявление с двух сторон: сторона банка-представитель банка с которым нужно предварительно договориться и вторая сторона-собственник жилья. В юстиции образцы заявления должны быть. Потом заново выдаётся свидетельство о праве собственности уже без отметки об обременении.
По-поводу переоформления собственности. Вашему мужу необходимо составить договор дарения в равных(или не равных) долях на всех членов семьи, заверить у нотариуса и уже потом зарегистрировать в юстиции.
Спасибо за информацию!
-
Спасибо за информацию!
:ad: Надеюсь, чем-то помогла :ax: :ax: :ax:
Это у меня муж всё помнит, я у него консультируюсь :ah:
-
Девочки, я к вам, со вчерашнего дня подали несколько заявок на ипотеку, вот теперь ждем...
Кстати по центр-инвесту знает кто-нибудь условия на приобретение первичного жилья? Какие у них %?
-
Девочки, кто недавно мониторил рынок - какие ставки в каких банках? Где выгодней?
Я нашла самую низкую 12% сбер на новострой - есть ли ниже? :bc:
-
Девочки, кто недавно мониторил рынок - какие ставки в каких банках? Где выгодней?
Я нашла самую низкую 12% сбер на новострой - есть ли ниже? :bc:
Есть! В Газпромбанке на период строительства 12%, после получения документов - 11%. в ВТБ - 13,5/11% соотв-но!
Нам ВТБ на след.день подтвердили, Сбер на 3-ий день, а ГПБ до сих пор ждем. Завтра 5-ый день.
-
Девочки, я к вам, со вчерашнего дня подали несколько заявок на ипотеку, вот теперь ждем...
Кстати по центр-инвесту знает кто-нибудь условия на приобретение первичного жилья? Какие у них %?
Натусь, удачи вам)))
Но на сколько я помню, в ЦИ ставка только неск.лет фиксированная, а потом зависит от экон.ситуации в стране. Имхо, я бы не стала там брать. Не в нашей стране.
-
Натусь, удачи вам)))
Но на сколько я помню, в ЦИ ставка только неск.лет фиксированная, а потом зависит от экон.ситуации в стране. Имхо, я бы не стала там брать. Не в нашей стране.
Спасибо, Ольчик! Вам тоже!!))))
Тогда я туда ни ногой, я полностью поддерживаю твою точку зрения! А хто ж у нас еще ипотеку дает?)) у меня есть еще 2 свободных комплекта документов и муж в отпуске, которого можно подбить на езду по этим банкам)))
Кто-то мне про связь банк говорил....
-
в батайске.трешка.сами нашли через собственников.
Прозвонила в оценочную нам 3500 сказали стоимость. Ну и то что ждать пока машину агенту выделять съездить пофоткать я предложила что сама свожу сказали тогда в тот же день да еще и агент сама из батайска так что еще проще:)
может вам в мою оценочную обратиться за 3000? тем более раз вы сами везете?
-
Спасибо, Ольчик! Вам тоже!!))))
Тогда я туда ни ногой, я полностью поддерживаю твою точку зрения! А хто ж у нас еще ипотеку дает?)) у меня есть еще 2 свободных комплекта документов и муж в отпуске, которого можно подбить на езду по этим банкам)))
Кто-то мне про связь банк говорил....
В связь-банке ставки хорошие, только насколько я поняла получить там обычным людям проблематично. Больше на госслужащих ориентированы.
-
А вообще, пока из того что мы посмотрели, нам подходит доселе мне не известный банк кубань кредит. Мы присматриваем квартиру в суворовском (ну это план А). Это который за садами СКВО по вавилова. Так там, во-первых, если берешь кредит у этого банка, то делают скидку (1тр с кв.м), во-вторых, ставка по кредиту 11,6% (если сумма первого взноса 30-50%) и 11,2% (если 50% и более). Это все про срок долгового обязательства от 10 до 20 лет, если меньше 10 лет, то ставка 11,4% (при первом взносе 30-50%), а при большем взносе не знаю. Вот, может кому понадобится инфа
-
В связь-банке ставки хорошие, только насколько я поняла получить там обычным людям проблематично. Больше на госслужащих ориентированы.
Госслужащие имеются ввиду сотрудники почты россии (знаю что у них зп приходит на карты этого банка, потому и вспомнила) или на любых, не знаете? Я вот, например, в штабе скво работаю, тоже госслужащая...
-
Госслужащие имеются ввиду сотрудники почты россии (знаю что у них зп приходит на карты этого банка, потому и вспомнила) или на любых, не знаете? Я вот, например, в штабе скво работаю, тоже госслужащая...
нет, не знаю. У меня лично была попытка взять там кредит, долго динамили, в итоге отказали. потом на форумах(банки ру) читала что это для них нормально
-
может вам в мою оценочную обратиться за 3000? тем более раз вы сами везете?
а где вы делали? я просто прозвонила в фирму которая и с сбером и с промсвязь банком работает
-
вот и меня смущает в ци плавающая ставка, фиг знает насколько может увеличиться
-
а где вы делали? я просто прозвонила в фирму которая и с сбером и с промсвязь банком работает
"МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЦЕНТР ОЦЕНКИ", сбер принимает оценку любой независимой компании, просто в списке, который они дают, типа самые популярные оценочные, но я думаю у них просто партнерские отношения.
Буденновский просп, д. 68, эт. 1 тел. 232-08-88, 242-93-59
-
А вообще, пока из того что мы посмотрели, нам подходит доселе мне не известный банк кубань кредит. Мы присматриваем квартиру в суворовском (ну это план А). Это который за садами СКВО по вавилова. Так там, во-первых, если берешь кредит у этого банка, то делают скидку (1тр с кв.м), во-вторых, ставка по кредиту 11,6% (если сумма первого взноса 30-50%) и 11,2% (если 50% и более). Это все про срок долгового обязательства от 10 до 20 лет, если меньше 10 лет, то ставка 11,4% (при первом взносе 30-50%), а при большем взносе не знаю. Вот, может кому понадобится инфа
Я тоже внесу свои 5 копеек. Ходила в ВТБ, там при взносе больше 50 % дают 11.4 фиксированная ставка на срок до 7 лет, если дольше- чуть выше. Но, если сразу при обращении свой взнос положить им на вклад до сделки, неважно сколько пройдет времени до подписания, то пакет документов на ипотеку не нужен, только права и паспорт, для семей с серым доходом, но приличным взносом это очень актуальный выигрышный вариант.
-
"МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЦЕНТР ОЦЕНКИ", сбер принимает оценку любой независимой компании, просто в списке, который они дают, типа самые популярные оценочные, но я думаю у них просто партнерские отношения.
Буденновский просп, д. 68, эт. 1 тел. 232-08-88, 242-93-59
они говорят что если оценочная не из списка то они ее еще до месяца проверять могут :scratch:
-
Девочки, есть среди нас работники банка? Проконсультируйте пожалуйста.
Подали документы по ипотеке в сбер, сегодня позвонили мужу и сказали-отказ. Дескать проблемы с моим паспортом, по их базе он находится в розыске что-ли. Позвонила в УФМС ворошиловского район где получала паспорт-они говорят, что банки пользуются какими-то ограниченными базами данных и они могут дать справку о том, что с паспортом все в порядке. А в банке говорят, что справки они не принимают. Что делать? Срочно нужна ипотека. :ak: :ak: :ak:
-
они говорят что если оценочная не из списка то они ее еще до месяца проверять могут :scratch:
кто говорит? у меня сбер принял, я прежде, чем оцениваться спросила у них, можно ли именно в этой компании.сказали да. доки по квартире проверили за 2 дня, завтра иду подписывать кредитный договор
-
Девочки, есть среди нас работники банка? Проконсультируйте пожалуйста.
Подали документы по ипотеке в сбер, сегодня позвонили мужу и сказали-отказ. Дескать проблемы с моим паспортом, по их базе он находится в розыске что-ли. Позвонила в УФМС ворошиловского район где получала паспорт-они говорят, что банки пользуются какими-то ограниченными базами данных и они могут дать справку о том, что с паспортом все в порядке. А в банке говорят, что справки они не принимают. Что делать? Срочно нужна ипотека. :ak: :ak: :ak:
обратитесь в другой банк. На сбере же свет клином не сошелся. Только сразу на консультации этот момент обсудите. Я бы так сделала.
-
обратитесь в другой банк. На сбере же свет клином не сошелся. Только сразу на консультации этот момент обсудите. Я бы так сделала.
Знакомые говорят, что если сбер не одобрил, то в другие нет смысла соваться.
-
кто говорит? у меня сбер принял, я прежде, чем оцениваться спросила у них, можно ли именно в этой компании.сказали да. доки по квартире проверили за 2 дня, завтра иду подписывать кредитный договор
в самом сбере говорят если компания не проверенная то они ее проверять еще будут видно просто эту компанию они уже проверили! поздравляю вас здорово!
Знакомые говорят, что если сбер не одобрил, то в другие нет смысла соваться.
это не правда! пробуйте в другие банки обращаться!
-
Знакомые говорят, что если сбер не одобрил, то в другие нет смысла соваться.
это не так...как правило коммерческие более лояльны, и конечно же идите и подавайте в другие банки....а сбер пользуясь своей доступностью гнет такие проценты, что расстраиваться, что вам там не одобрили, поверьте не стоит;)
-
Госслужащие имеются ввиду сотрудники почты россии (знаю что у них зп приходит на карты этого банка, потому и вспомнила) или на любых, не знаете? Я вот, например, в штабе скво работаю, тоже госслужащая...
Сотрудники почты к госслужбе никак не относятся! Госсужащие-таможня, полиция, суд.приставы и т.п.
А ты, скорее всего не госсужащая, а военнослужащая или как-то так. У Вас там должны существовать какие-то свои привилегии. :ad:
-
Сотрудники почты к госслужбе никак не относятся! Госсужащие-таможня, полиция, суд.приставы и т.п.
А ты, скорее всего не госсужащая, а военнослужащая или как-то так. У Вас там должны существовать какие-то свои привилегии. :ad:
Я не говорила с уверенностью про почту, просто предположила. А по поводу того госслужащая я или нет, тут я точно могу сказать, что к ним отношусь. Наверное Вы ошибочно предполагаете, что в военных организациях работают только военные, но это не так. Там есть и гражданские, которые как раз относятся к госслужащим и ни под какие привелегии военнослужащих не попадают.
-
Девочки, есть среди нас работники банка? Проконсультируйте пожалуйста.
Подали документы по ипотеке в сбер, сегодня позвонили мужу и сказали-отказ. Дескать проблемы с моим паспортом, по их базе он находится в розыске что-ли. Позвонила в УФМС ворошиловского район где получала паспорт-они говорят, что банки пользуются какими-то ограниченными базами данных и они могут дать справку о том, что с паспортом все в порядке. А в банке говорят, что справки они не принимают. Что делать? Срочно нужна ипотека. :ak: :ak: :ak:
Не расстраивайтесь, а идите уверенно в другой банк, нам тоже Интеза отказала а Центр-Инвест одобрил :support: желаю Вам удачи.
-
Знакомые говорят, что если сбер не одобрил, то в другие нет смысла соваться.
Ваши знакомые сильно ошибаются.
-
Ваши знакомые сильно ошибаются.
абсолютно согласна, а Центр инвест одобряет в 90%, правда ставки у них не скажу что ах... но если все отказали, то почему не Центр инвест и страхование у них не обязательно
-
Девочки, есть среди нас работники банка? Проконсультируйте пожалуйста.
Подали документы по ипотеке в сбер, сегодня позвонили мужу и сказали-отказ. Дескать проблемы с моим паспортом, по их базе он находится в розыске что-ли. Позвонила в УФМС ворошиловского район где получала паспорт-они говорят, что банки пользуются какими-то ограниченными базами данных и они могут дать справку о том, что с паспортом все в порядке. А в банке говорят, что справки они не принимают. Что делать? Срочно нужна ипотека. :ak: :ak: :ak:
Мне в Сбербанке на Мечникова отказали в кредите,не объяснив причину,даже выдали письменное заключение.Я пошла молча в другое отделение Сбербанка на Красноармейской и мне там одобрили кредит.Так,что если для вас принципиально Сбербанк,попробуйте обратиться в другое отделение. :ab:
-
Я не говорила с уверенностью про почту, просто предположила. А по поводу того госслужащая я или нет, тут я точно могу сказать, что к ним отношусь. Наверное Вы ошибочно предполагаете, что в военных организациях работают только военные, но это не так. Там есть и гражданские, которые как раз относятся к госслужащим и ни под какие привелегии военнослужащих не попадают.
Я почему про почту написала, я просто там работала. Для уточнения и уверенности написала :ad: :ax:
А по-поводу военных я была не в курсе. Жаль, что нет привилегий :al:
У меня муж госслужащий, брали ипотеку в СБ никаких привилегий тоже не было :ac: Лишь у меня, как у участника з.платного проекта.
-
А нам сегодня с утра позвонили с сб, одобрили на 2170 (правда нам столько не нужно))) теперь скорей разменивать квартиру с свекровью, чтоб получить первый взнос
-
Наташа поздравляю. Осталось дело за малым :hi!: слушай а вам одобрили только по справкам мужа, т.е по его зарплате ты ж в дикрете .
-
Наташа поздравляю. Осталось дело за малым :hi!: слушай а вам одобрили только по справкам мужа, т.е по его зарплате ты ж в дикрете .
Спасибо, Анечка. Да, только по нему, я шла созаемщиком но без учета доходов
-
Есть! В Газпромбанке на период строительства 12%, после получения документов - 11%. в ВТБ - 13,5/11% соотв-но!
Нам ВТБ на след.день подтвердили, Сбер на 3-ий день, а ГПБ до сих пор ждем. Завтра 5-ый день.
девочки,а если например брать ипотеку для строительства дома.какой наиболее выгодный банк?может кто сталкивался? :bc: :bc:
-
Наташа поздравляю. Осталось дело за малым :hi!: слушай а вам одобрили только по справкам мужа, т.е по его зарплате ты ж в дикрете .
Ань, нам тоже так одобрили.
-
хотела поделиться эмоциями...чтож такое то...такая кабала ипотека....=(((смотрю, что если по 15% годовых, то выплачивать придется хрен знает сколько 20 лет по 25 тысяч...
сумма 2 млн.в шоке пребываюююю :wallbash: :wallbash: :wallbash: :wallbash:
-
вот поэтому я и боюсь брать ипотеку((((
-
вот поэтому я и боюсь брать ипотеку((((
я просто немного в шоке. как-то мне казалось, что все это не с такими тратами..=(хотим дом...есть небольшая недвижимость,продав ее получаем 1 млн. что построить дом надо 3 млн.значит надо еще 2...
сидела так в уме и прикидывала..ну, думаю...10 лет поотдаем по тысяч 10 и все..ага, щаззз!!!!не тут то было=((
переплата огроменная..прям даже и не знаю...=(((
под хорошие программы, (когда государство погашает 35% стоимости жилья) мы не попадаем...=(по погашения процентной ставки возможно попадем через 2 года...но особо это картины не меняет..=((
-
я просто немного в шоке. как-то мне казалось, что все это не с такими тратами..=(хотим дом...есть небольшая недвижимость,продав ее получаем 1 млн. что построить дом надо 3 млн.значит надо еще 2...
сидела так в уме и прикидывала..ну, думаю...10 лет поотдаем по тысяч 10 и все..ага, щаззз!!!!не тут то было=((
переплата огроменная..прям даже и не знаю...=(((
под хорошие программы, (когда государство погашает 35% стоимости жилья) мы не попадаем...=(по погашения процентной ставки возможно попадем через 2 года...но особо это картины не меняет..=((
а вот мы попадаем под 35 % но !!!картины это не меняет, переплата жуть! берем 2млн а отдаем 3...
-
вот и у меня муж так все считает и говорит я еще не взял ипотеку но уже хочу скорее ее выплатить... А с другой стороны когда живешь на съемной лучше платить за ипотеку но свою чем за чужую...
-
а вот мы попадаем под 35 % но !!!картины это не меняет, переплата жуть! берем 2млн а отдаем 3...
ну так в моей голове хотя бы понятно было бы...хоть что-то от государства..а мы вот под неё не попадаем...только если я защищусь(степень) и проработаю в институте 5 лет...эта программа тогда закончиться.=))
понимаете, мой мозг посчитал так:
3млн. стоит недвижимость. 35% дает государство. значит грубо 1 млн. у вас есть.
по второй программе (там где погашается % ставка) вы берете кредит условно под 4 % в течении 3 х лет.потом в течении первого года рожаете ребенка и государство гасит вам 25% от сумммы долга, грубо говоря 500тысяч, + материнский капитал 400 тысяц (вот тут надо внимательно почитать конкретно по этой программе, касательно капитала) итого у вас получается 2000-500-400=1100..
все же легче...ну а если успеваете 2 деток, тооооо+)) 2млн-1 млн - 400тыс - (что за третьего не знаю)= остается небольшая сумма кредита...
ну это в мечтах.+)))
-
вот и у меня муж так все считает и говорит я еще не взял ипотеку но уже хочу скорее ее выплатить... А с другой стороны когда живешь на съемной лучше платить за ипотеку но свою чем за чужую...
это однозначно.тем более цены на съем сейчас большие.=((
но все равно...вот были если бы еще какие-то программы.=((
как представлю про ипотеку 20 лет..никакой дом не захочешь.=((
-
хотела поделиться эмоциями...чтож такое то...такая кабала ипотека....=(((смотрю, что если по 15% годовых, то выплачивать придется хрен знает сколько 20 лет по 25 тысяч...
сумма 2 млн.в шоке пребываюююю :wallbash: :wallbash: :wallbash: :wallbash:
естественно кабала....((((((((
вы посмотрите что на кипре творится... бах и банки просто кинули людей... буквально за несколько часов.....
а сколько у нас любителей жить в кредит....
мы брали ипотеку год назад семьсот тысяч и осталось еще двести погасить и то спокойно не живется... ((((((((((((
хочется скорее снять с себя этот канат вокруг шеи и обременение перед банком.....
а брать на 20-25 лет лично мне вообще сыкливо.. хотя понимаю некоторых иногородних которым проще платить за свое жилье чем за съем чужого...
-
ну так в моей голове хотя бы понятно было бы...хоть что-то от государства..а мы вот под неё не попадаем...только если я защищусь(степень) и проработаю в институте 5 лет...эта программа тогда закончиться.=))
понимаете, мой мозг посчитал так:
3млн. стоит недвижимость. 35% дает государство. значит грубо 1 млн. у вас есть.
по второй программе (там где погашается % ставка) вы берете кредит условно под 4 % в течении 3 х лет.потом в течении первого года рожаете ребенка и государство гасит вам 25% от сумммы долга, грубо говоря 500тысяч, + материнский капитал 400 тысяц (вот тут надо внимательно почитать конкретно по этой программе, касательно капитала) итого у вас получается 2000-500-400=1100..
все же легче...ну а если успеваете 2 деток, тооооо+)) 2млн-1 млн - 400тыс - (что за третьего не знаю)= остается небольшая сумма кредита...
ну это в мечтах.+)))
:girl_haha: :girl_haha: а если уже двое детей есть? и никто не хочет мне продавать 72 м за 3 млн(чтоб субсидия 1млн была)) приходится брать 58м, (субсидия уменьшается до 800т) и берешь 2млн с перспективой загасить сразу 400 мат капиталом)) ну а остальное все мое-платить и платить...при з п учителя ...сами посчитайте)
-
естественно кабала....((((((((
вы посмотрите что на кипре творится... бах и банки просто кинули людей... буквально за несколько часов.....
а сколько у нас любителей жить в кредит....
мы брали ипотеку год назад семьсот тысяч и осталось еще двести погасить и то спокойно не живется... ((((((((((((
хочется скорее снять с себя этот канат вокруг шеи и обременение перед банком.....
а брать на 20-25 лет лично мне вообще сыкливо.. хотя понимаю некоторых иногородних которым проще платить за свое жилье чем за съем чужого...
простите, у дундук...а что на кипре случилось с банками?
-
тогда..... :girl_haha: :girl_haha: :girl_haha:
ну я больше про себя писала..у меня один.=))но я хочу максимум 2...да и на самом деле это просто наисчастливейшее стечение обстоятельств...беременность в определенный срок+2 сертификата к этому времени..=))это на мой взгляд единственная возможность без кабалы...но она 5 % из 100.))
хочется же помечтать.=))
еще и под строительство дома % больше.=(((
-
тогда..... :girl_haha: :girl_haha: :girl_haha:
ну я больше про себя писала..у меня один.=))но я хочу максимум 2...да и на самом деле это просто наисчастливейшее стечение обстоятельств...беременность в определенный срок+2 сертификата к этому времени..=))это на мой взгляд единственная возможность без кабалы...но она 5 % из 100.))
хочется же помечтать.=))
еще и под строительство дома % больше.=(((
да мечтать нам никто не запретит)))это точно))может и мы на третьего отважимся, но к несчастью это больше не является причиной снять с нас всю задолжность, как раньше было...а в 58 м с тремя детьми....и еще и долг останется тыс 500, это на мой взгляд не разумно
-
а вот мы попадаем под 35 % но !!!картины это не меняет, переплата жуть! берем 2млн а отдаем 3...
так это еще немного. И не забывайте про инфляцию!!!
Конечно выгодно досрочно закрыть.
-
да мечтать нам никто не запретит)))это точно))может и мы на третьего отважимся, но к несчастью это больше не является причиной снять с нас всю задолжность, как раньше было...а в 58 м с тремя детьми....и еще и долг останется тыс 500, это на мой взгляд не разумно
я о доме говорю.=)))))за 3 млн. может выйти хороший домик.=)))
-
.не туда :ah:
-
Долька мы не иногородгие. Ну муж точно кореной ростовчанин и квартира у родителей но жить с родителями братом женой его и ребенком всем в 3ке это нереально!!! Уж лучше снимать дабы не портить хорошие отношения с родственниками. У меня тоже мама сестра муж и трое детей... Картина таже самая...
-
естественно кабала....((((((((
вы посмотрите что на кипре творится... бах и банки просто кинули людей... буквально за несколько часов.....
а сколько у нас любителей жить в кредит....
мы брали ипотеку год назад семьсот тысяч и осталось еще двести погасить и то спокойно не живется... ((((((((((((
хочется скорее снять с себя этот канат вокруг шеи и обременение перед банком.....
а брать на 20-25 лет лично мне вообще сыкливо.. хотя понимаю некоторых иногородних которым проще платить за свое жилье чем за съем чужого...
какая связь между увеличением налогооблажения на кипре и ипотекой в россии? а про иногородних вы правы. и когда возможность представилась, тогда мы оформляем ипотеку. за 9 лет скитаний по хаткам сыта по горло. пусть викабале, но в своей.
-
Мы тоже иногородние, уже 5 лет живем в Ростове. Снимали и платили "посторонней тёте". Уже 3-й год живем с своей квартире, и я уже не так с содроганием думаю о нашем ежемесячном платеже по ипотеке, деньги обесцениваются и сейчас это уже не такая и большая сумма. По поводу каббалы, да. согласна, но в случае чего можно квартиру и продать.
-
Мы иногородние :bf: Снимали квартиру 2 года и точно жаба задушила отдавать чужим людям за квартиру.... :ah: Взяли ипотеку 6 лет назад на 15 лет под 12.7%...Квартира стоила 1500000 двушка (вторичка)....Выплата получается всего за 15 лет почти 2900000 (вместе с %)....Конечно есть риски, потерять работу и т.д. Но, есть страховка и продать можно и в принципе сдавать....На сегодняшний день квартира стоит не меньше 2500000, + заканчиваем кап.ремонт... Да, + возвратились налоги 130 тыс, + проценты с процентов....Я не чувствую, что это кабала в нашем случае.... Надо просто жить и настраиваться на лучшее.... :ax:
-
простите, у дундук...а что на кипре случилось с банками?
http://ru.wikinews.org/wiki/Правительство_Кипра_решит_свои_проблемы_за_счёт_вкладчиков_банков,_отобрав_у_них_до_10_%25_в_один_день
какая связь между увеличением налогооблажения на кипре и ипотекой в россии? а про иногородних вы правы. и когда возможность представилась, тогда мы оформляем ипотеку. за 9 лет скитаний по хаткам сыта по горло. пусть викабале, но в своей.
дело не в связи. а в том, что в данных ситуациях рулит БАНК, а не вы...
захотел - поднял проц, захотел собрал своё имущество - а простите квартира в ипотеку - она залоговая...
я про это...
одно дело когда мясорубка за три тыщи в кредит, например, а другое дело - квартира например за 3 миллиона...
лично мне комфортнее осознавать себя единственным владельцем.. и вообще - с деццтва не люблю быть должна..... :sorry:.....
да и мало ли какие ситуации по жизни бывают (здоровье например)..
а то не редкость и когда кредит что б погасить другой кредит берут... :be:
-
Всё! Ключи от квартиры на руках! :ar: :bi: :as:
-
дело не в связи. а в том, что в данных ситуациях рулит БАНК, а не вы...
захотел - поднял проц, захотел собрал своё имущество - а простите квартира в ипотеку - она залоговая...
я про это...
одно дело когда мясорубка за три тыщи в кредит, например, а другое дело - квартира например за 3 миллиона...
лично мне комфортнее осознавать себя единственным владельцем.. и вообще - с деццтва не люблю быть должна..... :sorry:.....
да и мало ли какие ситуации по жизни бывают (здоровье например)..
а то не редкость и когда кредит что б погасить другой кредит берут... :be:
Банк не имеет право забирать ваше жилье и поднимать процентную ставку, все это прописано в договоре (да, есть такие банки где в договоре прописано о том что он имеет право поднять %%, но таких очень мало). А квартиру, если что случится, всегда можно продать.
-
Банк не имеет право забирать ваше жилье и поднимать процентную ставку, все это прописано в договоре (да, есть такие банки где в договоре прописано о том что он имеет право поднять %%, но таких очень мало). А квартиру, если что случится, всегда можно продать.
Да!!! :aha:С Договором можно ознакомиться заранее и все продумать!!! Мы вот в свое время взяли в рублях, хотя можно было выгоднее в долларах и еще какой то валюте, так вот знакомые которые взяли в долларах, то потом доллар пополз вверх, им стало не выгодно....А другие, толи в марках, толи еще в чем, так им пришлось продать квартиру, совсем чуть не обанкротились...Еще наши закладные продавали раза 2-3, попереживали, но никак не сказалось...Договор, есть Договор!!!
-
Всё! Ключи от квартиры на руках! :ar: :bi: :as:
поздравляю!!! здорово! подали уже в юстицию документы? у вас первый платеж когда будет. в Апреле?
-
Всё! Ключи от квартиры на руках! :ar: :bi: :as:
поздравляю!!!
-
Всё! Ключи от квартиры на руках! :ar: :bi: :as:
как здорово!!!поздравляю!!! сколько нервов пока напишешь и прочитаешь такую запись!!!
-
поздравляю!!! здорово! подали уже в юстицию документы? у вас первый платеж когда будет. в Апреле?
Спасибо! ну думаю да, в пятницу из юстиции доки забираем.
поздравляю!!!
Спасибо большое!Неужели отмучились :ab:
-
как здорово!!!поздравляю!!! сколько нервов пока напишешь и прочитаешь такую запись!!!
да вообще!Мы с мужем ходим как дебилы улыбаемся, до конца поверить не можем) Будем теперь по нашим хоромам на велике кататься или в прятки играть)
-
Девочки, в валюте другого государства ни в коем случае нельзя брать "долгоиграющий" кредит, т.к. черт его знает, что у них там может случится-своё как-то ближе. Помню лет так 7 назад-Банк Москвы предлагал ипотечный кредит в японских иенах-низкий процент (6%) На тот момент иена была одной из самых стабильных валют в мире. Там одни знакомые взяли 4 млн руб в иенах- 2008 год кризис обвал валюты и вот вместо 4 они банку должны уже 6. Печально. А вот сейчас посмотрела на курс она опять упала в цене.
-
Всё! Ключи от квартиры на руках! :ar: :bi: :as:
Поздравляю! :ay:
-
да вообще!Мы с мужем ходим как дебилы улыбаемся, до конца поверить не можем) Будем теперь по нашим хоромам на велике кататься или в прятки играть)
сижу за вас улыбаюсь, молодцы :hi!:
-
да вообще!Мы с мужем ходим как дебилы улыбаемся, до конца поверить не можем) Будем теперь по нашим хоромам на велике кататься или в прятки играть)
а что у вас за квартира где? я так поняла в батайске
-
а что у вас за квартира где? я так поняла в батайске
нет. в Ростове. на Западном)
-
нет. в Ростове. на Западном)
и я вас поздравляю! Молодцы!
-
и я вас поздравляю! Молодцы!
спасибо большое!
-
девочки как меня достал промсвязь банк!!!! они так долго все проверяют кучу документов требуют у меня уже терпение на исходе сказал мужу жду завтра до обеда и если они не родят иду в сбер
-
девочки как меня достал промсвязь банк!!!! они так долго все проверяют кучу документов требуют у меня уже терпение на исходе сказал мужу жду завтра до обеда и если они не родят иду в сбер
я вас понимаю!!! Только у нас Газпромбанк. Документы подали аж 7.03. Оооочень долго рассматривают. В итоге мы пошли в ВТБ, не смотря на то, что 1-ый год платить будем чуть больше.
-
я просто немного в шоке. как-то мне казалось, что все это не с такими тратами..=(хотим дом...есть небольшая недвижимость,продав ее получаем 1 млн. что построить дом надо 3 млн.значит надо еще 2...
У вас есть земля в собственности на которой вы дом строить собираетесь? Если нет, то в 3 млн, вам только земля обойдется в городе. Да и имея землю, за 3 млн. вы дом построите, а вот на чистовую отделку может не хватить :sorry:
-
я вас понимаю!!! Только у нас Газпромбанк. Документы подали аж 7.03. Оооочень долго рассматривают. В итоге мы пошли в ВТБ, не смотря на то, что 1-ый год платить будем чуть больше.
с 24го февраля у них документы и они все никак не определятся! все требуют и требуют чего то, у нас в сбере есть одобрение просто пока время терпело мы ждали но завтра крайний срок если опять не дудут ответ плюнем на них
-
девочки,а если например брать ипотеку для строительства дома.какой наиболее выгодный банк?может кто сталкивался? :bc: :bc:
А какие вообще дают?
Мы нашли только в Центр инвесте, условия и подробности еще не уточняли.
-
Девочки, кто в теме, подскажите можно ли взять ипотеку чтобы стройвариант купить и на ремонт хватило? Как по суммам отчитываются перед банком и какие банки дают такое? Или только потребительский кредит? :scratch:
-
Девочки, кто в теме, подскажите можно ли взять ипотеку чтобы стройвариант купить и на ремонт хватило? Как по суммам отчитываются перед банком и какие банки дают такое? Или только потребительский кредит? :scratch:
лучше искать сразу банк который отдельно разбивает сумму ипотеки на приобретение и на благоустройство, иначе если попытаетесь сумму сделки завысить банк может в последний момент отказ дать, у меня на работе так отказали сотруднику и сделка сорвалась, был шок... помоему центр-инвест даёт с разбивкой
-
:computer:
-
лучше искать сразу банк который отдельно разбивает сумму ипотеки на приобретение и на благоустройство, иначе если попытаетесь сумму сделки завысить банк может в последний момент отказ дать, у меня на работе так отказали сотруднику и сделка сорвалась, был шок... помоему центр-инвест даёт с разбивкой
Спасибо за совет! мы в этом деле пока полный ноль. Только вчера решили, что нам нужна импотека. Чуыствую, понеслооооооось :be: :be: :be: :girl_haha:
-
Что думаете о "доступной ипотеке по европейскому сценарию"? В новостях РМ наверху, вот ссылка http://read.rostovmama.ru/articles/617
Может кто-нибудь является участником, или знакомые? Или просто - ваши соображения? Выглядит заманчиво. :scratch: :scratch: :scratch:
-
Что думаете о "доступной ипотеке по европейскому сценарию"? В новостях РМ наверху, вот ссылка http://read.rostovmama.ru/articles/617
Может кто-нибудь является участником, или знакомые? Или просто - ваши соображения? Выглядит заманчиво. :scratch: :scratch: :scratch:
Я пару дней назад прочитала статью, поковырялась на их сайте... Заходила в калькулятор...
Дано: стоимость жилья 3000тр
Первый взнос 1000тр
Сумма ипотеки 2000тр
Срок 12 лет
Сбербанк: под 12% годовых ежемесячный платеж 26 268,38 руб
Корпорация: под непонятно сколько % ежемесячный платеж 24 908,33 руб + вступительный взнос 132 000 руб
Итого разница в ежемесячном платеже 1 360,05 руб, что за 12 лет составит 195 847,20 руб выгоды. Но надо не забыть, что в корпорацию необходимо внести вступительный взнос... Тогда получается: 195 847,20 - 132 000 = 63 847,20 руб
Есть еще момент, который необходимо помнить: в данном случае ориентировочный срок нахождения в очереди на получение ипотечного займа в корпорации составит 3 месяца. Против практически мгновенной ипотеки (и наличии возможностей и денег на первоначальный взнос) от того же сбера.
Ну и плюс ко всему, что нужно все там проверять, чтоб не остаться с носом, ну а банк - это банк.
Тем более, что сбер это не самый выгодный банк.
В общем для меня выбор очевиден
-
Тем более, что сбер это не самый выгодный банк.
Да? А какой выгодный?
-
Насчет потребительской кооперации....
Девочки, не в нашей стране...
Закон о потребительской кооперации недоработан нормально, лазеек очень много. Я не говорю, что точно все кооперативы-это опасно, но по надежности банк лучше.
Я работала в двух потребительских кооперативах.
Один нормальный, но тоже с ньюансами-надо очень хорошо разобраться, чтобы понимать на что, в какие сроки и на каких условиях рассчитывать.
А вот директор второго сидит...в тюрьме в смысле...
Еще были подобные-тоже сидят руководители...
Мельком глянула, у этой народной ипотеки похоже на "Нирлан-новосел" устроено, но если хочется в такую организацию идти, то я бы пошла в Нирлан-они работают давно и надежно. Только очень внимательно договор читайте, чтобы не было удивления. Договор у них толстенький......для восприятия тяжелый...
-
Да? А какой выгодный?
У нас в Ростове куча банков (я насчитала порядка 30 - 40), у каждого свои нюансы. Условия кредитования зависят от вашего первоначального взноса, срока и размера кредита, вашей зарплаты, является ли этот банк вашим зарплатным, первичку берете или вторичку и т.д. Так что кому-то банк выгоден, а другому - даже рассматривать заявку не будет.
Просмотрите темку - здесь более популярны СБ, ЦИ, ГазПромбанк, ВТБ24, УралСиб.
Можете зайти на сайты банков, просмотреть условия. У ряда банков можно подать предварительную заявку на кредит через инет, ну или прозвонить им по телефону. Обычно там нормально консультируют.
-
Девочки, подскажите, дают ли залог на квартиру застройщику при оформление ипотеке? Какую сумму и как правильно его оформить в случае если эта новостройка банку не понравится (что бы деньги они вернули)?
-
Девочки, подскажите, дают ли залог на квартиру застройщику при оформление ипотеке? Какую сумму и как правильно его оформить в случае если эта новостройка банку не понравится (что бы деньги они вернули)?
я слышала только магистрат брал оплату за бронь, обычно все застройщики бронируют на неделю бесплатно, но это на время одобрения вам ипотеки, после этого начинается сделка купли-продажи, с предварительной оценкой. Если застройщик аккредитован, то квартиру одобрят... как она может не понравится им? она должна соответсвовать требованиям банка, а нравится она должна только Вам)))
-
Что думаете о "доступной ипотеке по европейскому сценарию"? В новостях РМ наверху, вот ссылка http://read.rostovmama.ru/articles/617
Может кто-нибудь является участником, или знакомые? Или просто - ваши соображения? Выглядит заманчиво. :scratch: :scratch: :scratch:
Я пару дней назад прочитала статью, поковырялась на их сайте... Заходила в калькулятор...
Дано: стоимость жилья 3000тр
Первый взнос 1000тр
Сумма ипотеки 2000тр
Срок 12 лет
В общем для меня выбор очевиден
хм.. либо я сегодня с утра туплю жутко, но что-то я не фига пока не поняла по поводу этого кооператива :(((
в чем его прикол? объясните тундре пли-и-из!!
-
я слышала только магистрат брал оплату за бронь, обычно все застройщики бронируют на неделю бесплатно, но это на время одобрения вам ипотеки, после этого начинается сделка купли-продажи, с предварительной оценкой. Если застройщик аккредитован, то квартиру одобрят... как она может не понравится им? она должна соответсвовать требованиям банка, а нравится она должна только Вам)))
Ну этот дом не аккредитован банком, а ипотеку нам уже одобрили. На время когда рассматривает банк документы на данную квартиру (дом уже сдан, продает застройщик), нужно ли давать залог и в какой сумме?
-
Да? А какой выгодный?
В моем конкретном случае самым выгодным оказался доселе мне неизвестный банк Кубань Кредит. Это одна и та же контора с застройщиком жк Суворовский (за городом по Вавилова), поэтому дают скидку по 1тыр с кв.м, ну и проценты у них меньше, чем в том же сбере
-
Ну этот дом не аккредитован банком, а ипотеку нам уже одобрили. На время когда рассматривает банк документы на данную квартиру (дом уже сдан, продает застройщик), нужно ли давать залог и в какой сумме?
Ну такую информацию вам только застройщки скажет :al: хозяин барин, что в таких случаях брать или нет... в идеале нужен просто договор о намерениях (у нас был такой) на конкретную квартиру, а брать ли задаток, как его оформить и как потом возвращать - это на совести застройщика и его юристов! У нас была аналогичная ситуация сданный дом, продажа от застройщика - мы ничего на этом этапе не давали и никто у нас ничего не требовал.
-
В моем конкретном случае самым выгодным оказался доселе мне неизвестный банк Кубань Кредит. Это одна и та же контора с застройщиком жк Суворовский (за городом по Вавилова), поэтому дают скидку по 1тыр с кв.м, ну и проценты у них меньше, чем в том же сбере
Я так понимаю в этом банке можно взять ипотеку при условии что застройщик будет аккредитован у него?
А условия в этом банке хорошие.
-
Честно, по поводу других застройщиков и вообще строений я не узнавала. Меня интересовал конкретно Суворовский, поэтому вопросов не возникало
-
Наташа, Юля, спасибо!!! :ax: будем дальше разбираться :bf:
-
Про Кубань-Банк и Суворовский я знаю, сами смотрели у них квартиру. У них, если не ошибаюсь 11.6% .
-
Про Кубань-Банк и Суворовский я знаю, сами смотрели у них квартиру. У них, если не ошибаюсь 11.6% .
11,6% это если вносишь первым взносом от 30% до 50%, если 50% и более - 11,2%. И это все с учетом того, что срок от 10 до 20 лет
-
вчера отнесли документы на квартиру наконец то сегодня оценку заберу донесу. И если все ок то во вторник среду сделка:)
-
.
-
Скажите, у кого ипотека в СБ, сколько % с вас брали за перевод денег застройщику/продавцу ?
нисколько не брали.
-
нисколько не брали.
аналогично :hi!:
-
а нам в Газпромбанке на следующий день отказали после подачи доков, в чем может быть причина? с чего они проверку начинают? И еще, кто знает, может ли быть причиной отказа прописанный на одной жилплощади родственник-злостный неплотильщик кредитов?
-
а нам в Газпромбанке на следующий день отказали после подачи доков, в чем может быть причина? с чего они проверку начинают? И еще, кто знает, может ли быть причиной отказа прописанный на одной жилплощади родственник-злостный неплотильщик кредитов?
Конечно могут отказать из за родственника.
-
Конечно могут отказать из за родственника.
Да, уж(( потому-что родственник(двоюродный брат) или потому-что прописан?
-
Да, уж(( потому-что родственник(двоюродный брат) или потому-что прописан?
а фамилии у вас с родственником одинаковые?
-
а нам в Газпромбанке на следующий день отказали после подачи доков, в чем может быть причина? с чего они проверку начинают? И еще, кто знает, может ли быть причиной отказа прописанный на одной жилплощади родственник-злостный неплотильщик кредитов?
А банки еще проверяют кто прописан на жил. площааде? И всех твоих родственников? В первые о таком слышу.
-
У нас в Ростове куча банков (я насчитала порядка 30 - 40), у каждого свои нюансы. Условия кредитования зависят от вашего первоначального взноса, срока и размера кредита, вашей зарплаты, является ли этот банк вашим зарплатным, первичку берете или вторичку и т.д. Так что кому-то банк выгоден, а другому - даже рассматривать заявку не будет.
Просмотрите темку - здесь более популярны СБ, ЦИ, ГазПромбанк, ВТБ24, УралСиб.
Можете зайти на сайты банков, просмотреть условия. У ряда банков можно подать предварительную заявку на кредит через инет, ну или прозвонить им по телефону. Обычно там нормально консультируют.
Я бы посоветовала еще смотреть условия банка НОРДЕА и Юникредита, НОРДЕА не повысил ставки по кредитам, в отличие от других банков, а по военной ипотеке рулит Связьбанк :bd:
Кстати сказать банки периодически проводят ипотечные субботы, на них можно пообщаться с представителями банка, страховой, обсудить условия, выяснить какие то вопросы. В прошлом году Сбер проводил летом с определенной периодичностью такие субботы, в этом году потеплеет думаю тоже должны сделать.
-
А банки еще проверяют кто прописан на жил. площааде? И всех твоих родственников? В первые о таком слышу.
Если этот родственник не идет поручителем, то какое банку до этого дело?
-
я вот о чем подумала (выше я спросила уже про фамилии), если одинаковые фамилии и например СБ начала проверять человека по базам, а тут однофамилец-злостный не плательщик, пара звонков и оказывается что они родственники и ещё и вместе прописаны.
-
а фамилии у вас с родственником одинаковые?
одинаковые, приставы задалбали уже. я вот тоже думаю а мы здесь причем? надо в банке прокансультироваться. Спасибо за ответы)
-
одинаковые, приставы задалбали уже. я вот тоже думаю а мы здесь причем? надо в банке прокансультироваться. Спасибо за ответы)
с приставами мы уже замучились, предыдущий жилец нашей квартиры набрал кредитов и умер, а письма до сих пор идут к нам
-
фух москва согласовали квартиру:) сегодня расчитывают нам страховку и завтра на сделку:) ура ура!!!!
Девочки кто оформлял строховку вы сразу в банке договор подписывали или ездили в страховую отдельно.
-
фух москва согласовали квартиру:) сегодня расчитывают нам страховку и завтра на сделку:) ура ура!!!!
Девочки кто оформлял строховку вы сразу в банке договор подписывали или ездили в страховую отдельно.
поздравляем вас!какой у вас процент ипотечный?
-
фух москва согласовали квартиру:) сегодня расчитывают нам страховку и завтра на сделку:) ура ура!!!!
Девочки кто оформлял строховку вы сразу в банке договор подписывали или ездили в страховую отдельно.
в сбере-на месте подписывали
как в других-не знаю
-
фух москва согласовали квартиру:) сегодня расчитывают нам страховку и завтра на сделку:) ура ура!!!!
Девочки кто оформлял строховку вы сразу в банке договор подписывали или ездили в страховую отдельно.
пусть все пройдет хорошо! мы пока на этапе оценки
-
пусть все пройдет хорошо! мы пока на этапе оценки
девочки,ну подскажите....
ипотека в сбере.
1 этап-подаем доки, если их одобряют, то у нас будет 3 месяца для выбора квартиры.
2.выбираем квартиру(вторичка) далее что?многие пишут про оценку и т.д. что это?что делается потом и платятся сверху какие-то деньги?(доп расходы какие? )
:run: :bc:
обязательно ли указывать наличие кредита на машину в другом банке?если не указать это?
-
девочки,ну подскажите....
ипотека в сбере.
1 этап-подаем доки, если их одобряют, то у нас будет 3 месяца для выбора квартиры.
2.выбираем квартиру(вторичка) далее что?многие пишут про оценку и т.д. что это?что делается потом и платятся сверху какие-то деньги?(доп расходы какие? )
:run: :bc:
обязательно ли указывать наличие кредита на машину в другом банке?если не указать это?
находите квартиру-заказываете оценку-это из своего кармана трата
если не укажете кредит-еговсе равно увидят-т.к. кредитная база единая для всех банков,поэтому лучше указать
-
Девочки, сколько смогла пролистала темку. Но в голове каша :ai: С чего начать...может кто посоветует. Картина у меня следующая...
есть своя двухкомнатная квартира. Есть желание строить дом. Есть 500 на руках. Но нет участка. Участок рассчитываем на 1 млн.рублей.
Как лучше поступить, как думаете?
- взять потреб кредит на 500 тыс и купить участок. А потом брать ипотеку на строительство дома, искать первоночальный взнос.
-взять сразу ипотеку и купить на эти деньги уже и участок и строиться начинать...или так нельзя? 500 тысяч, которые есть как первоночальный
в голове пусто... Я так понимаю, квартиру в залог ипротеки придется вписывать?
С чего начать. По сайтам банков полазить, заполнить он-лайн заявки на ипотеку? Что вообще требуется для такого вида иппотеки? Для строительства я имею ввиду...
Путанно как-то написала. Но может начну советы читать и цепочка выстроится... Помогите, плиз
-
идите в банк-не прогадаете,там вам все пдробно расскажут,не пожалеете
-
находите квартиру-заказываете оценку-это из своего кармана трата
если не укажете кредит-еговсе равно увидят-т.к. кредитная база единая для всех банков,поэтому лучше указать
порядка чего цена оценки?и собственно что оценка оценивает?жилье?
-
порядка чего цена оценки?и собственно что оценка оценивает?жилье?
да, жилье. В втб бесплатная. В сбере платная, в среднем 3 тыс квартира(оценщики разные).
Еще страховка будет, в разных банках разные требования по страховке, даже по программам в одном банке требования могут отличаться
-
да, жилье. В втб бесплатная. В сбере платная, в среднем 3 тыс квартира(оценщики разные).
Еще страховка будет, в разных банках разные требования по страховке, даже по программам в одном банке требования могут отличаться
угу, спасибо...скоро совсем это дело предстоит.наши в сбере хороший процент...по крайней мере по телефону...11,75
-
угу, спасибо...скоро совсем это дело предстоит.наши в сбере хороший процент...по крайней мере по телефону...11,75
Хороший процент.. А почему такой низкий? У вас особые условия?
-
Хороший процент.. А почему такой низкий? У вас особые условия?
пока озвучили такой, а там будет видно.документы сегодня подаем.по телефону озвучила все наши условия и возможности-девочка посчитала такой %.посмотрим что выйдет на деле
-
угу, спасибо...скоро совсем это дело предстоит.наши в сбере хороший процент...по крайней мере по телефону...11,75
я успела под 11,25(з/п проект,более 50% первоначального взноса)
у вас хороший процент
-
порядка чего цена оценки?и собственно что оценка оценивает?жилье?
с нас 3 т.р. взяли.
Хороший процент.. А почему такой низкий? У вас особые условия?
нам дают под 11,5. У мужа на карту сбера з/п, может от этого тоже как-то зависит
-
с нас 3 т.р. взяли.нам дают под 11,5. У мужа на карту сбера з/п, может от этого тоже как-то зависит
однозначно зависит.
-
наталья гончарова, поздравляю!
у нас 11,25 ставка, сб одобрил жилье, теперь пойдет в юстицию, регистрировать договор. как в той песне, еще немного -еще чуть-чуть :girl_haha:
-
наталья гончарова, поздравляю!
у нас 11,25 ставка, сб одобрил жилье, теперь пойдет в юстицию, регистрировать договор. как в той песне, еще немного -еще чуть-чуть :girl_haha:
так зато какой огромный плюс в ипотеке-регистрация в юстиции в теч.5 рабочих дней
в то время как по обычным сделкам(за наличные)-месяц регестрируют.
должна же быть какая-то радость у людей )))
-
Мы сегодня подписали кредитный договор в ВТБ. Так там еще и приятная неожиданность была - нам считали инвестиционный период (пока дом строится) со ставкой 13,5%, а в итоге 11,5%)))) А как получим документы будет 11%.
-
с нас 3 т.р. взяли.нам дают под 11,5. У мужа на карту сбера з/п, может от этого тоже как-то зависит
Странно :al:А нам посчитали с з/ п картой их 12, 5, а без нее 13,5, мы решили в петрокоммерц идти :al:
-
Странно :al:А нам посчитали с з/ п картой их 12, 5, а без нее 13,5, мы решили в петрокоммерц идти :al:
а на какое кол-во лет? мы на 20 брали + у нас материнский и сертификат от АЖП на погашение 35%, видимо еще поэтому такой процент
-
а на какое кол-во лет? мы на 20 брали + у нас материнский и сертификат от АЖП на погашение 35%, видимо еще поэтому такой процент
А ну тогда конечно,мы на 15 лет без сертификатов
-
Мы сегодня подписали кредитный договор в ВТБ. Так там еще и приятная неожиданность была - нам считали инвестиционный период (пока дом строится) со ставкой 13,5%, а в итоге 11,5%)))) А как получим документы будет 11%.
это же по программе поддержки застройщика
в сбере такая же программа есть и еще вроде в газпроме
-
это же по программе поддержки застройщика
в сбере такая же программа есть и еще вроде в газпроме
Это ипотека с гос.поддрежкой. В Сбере и Газпроме % немного иные.
-
Мы сегодня подписали кредитный договор в ВТБ. Так там еще и приятная неожиданность была - нам считали инвестиционный период (пока дом строится) со ставкой 13,5%, а в итоге 11,5%)))) А как получим документы будет 11%.
Ольчик, поздравляю!!!
-
Странно :al:А нам посчитали с з/ п картой их 12, 5, а без нее 13,5, мы решили в петрокоммерц идти :al:
а расскажите поподробнее, пож-ста. Смотрела на сайте рассчет и условия, вроде ничего. А как на самом деле?
-
Это ипотека с гос.поддрежкой. В Сбере и Газпроме % немного иные.
понятно что гос. поддержка...но не покупателя же они поддерживают,я поэтому и написала-застройщика :ad:
раньше у всех был одинаковый % по этой программе..странно что сейчас разные,видимо условия какие-то отличаются :al:
-
Мы сегодня подписали кредитный договор в ВТБ. Так там еще и приятная неожиданность была - нам считали инвестиционный период (пока дом строится) со ставкой 13,5%, а в итоге 11,5%)))) А как получим документы будет 11%.
Поздравляю Вас. А подскажите как долго рассматривали Вашу заявку? Мы подали документы в четверг, вот ждем с нетерпением. И ещё вопрос, банк запрашивал у Вас инфо по уже существующим кредитам, дело в том что мы сказали, что у нас есть кредитные карты активированные, специалист в банке сказала не указывайте не надо, особенно мне сказала, потому что я не заемщик, а поручитель.
-
Поздравляю Вас. А подскажите как долго рассматривали Вашу заявку? Мы подали документы в четверг, вот ждем с нетерпением. И ещё вопрос, банк запрашивал у Вас инфо по уже существующим кредитам, дело в том что мы сказали, что у нас есть кредитные карты активированные, специалист в банке сказала не указывайте не надо, особенно мне сказала, потому что я не заемщик, а поручитель.
На след.день нам уже позвонили с одобрением кредита.
А про карты не подскажу - у нас нет ни карт, ни действующих кредитов.
-
а расскажите поподробнее, пож-ста. Смотрела на сайте рассчет и условия, вроде ничего. А как на самом деле?
Да в принципе все нормально, условия как и везде, досрочное погашение без комиссий, процент зависит от суммы имеющихся средств , количества лет , на которое оформляете ипотеку и есть ли з/ п проект .после одобрения дают 4 месяца на поиск квартиры и подготовку документов( кстати в петрокоммерце пакет документов меньше, даже кадастровый паспорт не нужен)
-
Девочки, подскажите, какие документы нужны для регистрации в Юстиции? Как я поняла, все сделки по ипотеке регистрируют на Текучева/Крепостном?
-
На след.день нам уже позвонили с одобрением кредита.
А про карты не подскажу - у нас нет ни карт, ни действующих кредитов.
Оперативно они-на следующий день. Мы пока ждем...Сегодня 3-ий рабочий день пошел.
-
Люди,подсскажите. Тему не лопатила,сейчас займусь,но может кто-то по-быстрому ответит. Продаем объект. Основной договор был,бОльшую часть покупатели отдали.Ключи передали. После передачи сталиякобы всплывать на объекте различные недочеты в объекте,покупатель обвиняет нас (хотя при покупке все нормально было,гначались проблемы именно,что покупатель не явится. Договор увидим только в понедельник (согласна,сами виноваты,читали невнимательно...доверяем же людям).В агентстве напрямую о возможном развитии событий умалчивают....успокаивают. Какие возможны варианты развития событий?
-
Девочки, кто брал новострой. у меня вопрос. А все платили комиссию банка за перевод средств застройщику?
-
Девочки, кто брал новострой. у меня вопрос. А все платили комиссию банка за перевод средств застройщику?
Да, оплата берется за перевод. Сумма зависит от того внутри банка перевод или разные банки.
-
Уже так устали от СБ! подали теперь документы на квартиру, рассматривали почти 2 недели и ничего. Муж звонит, ему говорят, что в наш отдел документы еще не доходили. Сегодня раздобыл телефоны, прозвонил, оказывается все сделано, но до конечного пункта документы не доходят, т.к. куда-то пропали, возможно отправили в другое отделение. Ну как они работают? и ведь знают, что у нас сертификат может сгореть, но им все равно. Столько времени этот банк отнял..
-
Уже так устали от СБ! подали теперь документы на квартиру, рассматривали почти 2 недели и ничего. Муж звонит, ему говорят, что в наш отдел документы еще не доходили. Сегодня раздобыл телефоны, прозвонил, оказывается все сделано, но до конечного пункта документы не доходят, т.к. куда-то пропали, возможно отправили в другое отделение. Ну как они работают? и ведь знают, что у нас сертификат может сгореть, но им все равно. Столько времени этот банк отнял..
оттуда бежать надо, ИМХО! У моего брата была там ипотека, мы настояли на переакредитации в ВТБ!))) :ap: :ap: :ap:
Отвратное отношение к документам у них норма!!! :ac:
-
ну на нельзя наверное будет переводить в другой банк, у нас еще с сертификатами все завязано, будем терпеть видимо. И не пожалуешься особо
-
ну на нельзя наверное будет переводить в другой банк, у нас еще с сертификатами все завязано, будем терпеть видимо. И не пожалуешься особо
да пока наверное нельзя перевестись, вообще я понимаю, что если сам не теребишь их, то им до одного места все наши сертификаты...
-
девочки, очень многое в сбере от кредитного инспектора зависит
мне очень повезло в свое время. он нам очень помог и в конце помог еще и дату платежа удобно выбрать
очень часто его вспоминаю и благодарю, ну и в конце сделки от себя поблагодарила
-
да пока наверное нельзя перевестись, вообще я понимаю, что если сам не теребишь их, то им до одного места все наши сертификаты...
Да, муж практически ежедневно им прозванивал, когда еще одобрение ждали и вот теперь снова на телефоне. А еще приходилось туда ездить, отпрашиваться со своей работы, разбираться. Получается и сами фигово работают и другим не дают.
-
Да, муж практически ежедневно им прозванивал, когда еще одобрение ждали и вот теперь снова на телефоне. А еще приходилось туда ездить, отпрашиваться со своей работы, разбираться. Получается и сами фигово работают и другим не дают.
правильно написали-многое зависит от инспектора)))нашей даже из ажп звонили-объясняли что это за сертификат :girl_haha:
-
правильно написали-многое зависит от инспектора)))нашей даже из ажп звонили-объясняли что это за сертификат :girl_haha:
жесть
не, мы с двумя работали и оба хорошо разбирались. там еще одна девочка была, но она вообще не разбиралась в ажп, занималась только потреб кредитами. но в этом отделении очень много ипотек с сертификатами, как я потом поняла
-
Уже так устали от СБ! подали теперь документы на квартиру, рассматривали почти 2 недели и ничего. Муж звонит, ему говорят, что в наш отдел документы еще не доходили. Сегодня раздобыл телефоны, прозвонил, оказывается все сделано, но до конечного пункта документы не доходят, т.к. куда-то пропали, возможно отправили в другое отделение. Ну как они работают? и ведь знают, что у нас сертификат может сгореть, но им все равно. Столько времени этот банк отнял..
2 недели одобрение на квартиру получали? :ai: Нам в другом банке перезвонили через 5 минут после того, как я отправила сканы, одобрили. А от Сбербанка мы даже еще одобрение на ипотеку не дождались, прошел месяц с того момента как подали документы. Теперь они звонят и говорят, что справка 2НДФЛ просрочена :bb: Ну понятно, что уже просрочена,но на момент подачи то свежая была,они говорят нести новую и опять будут рассматривать. Говорят,не нравится- подавайте без сертификата на ипотеку, в таком случае 5 дней рассматриваем. Чувствую они бы нам нервы помотали, инспектор наша первый раз у нас этот сертификат увидела.
-
Девочки, а не могли бы вы написать в каких именно отделениях быстро рассматривают заявки, а в каких долго? и если возможно ФИО самих инспекторов написать.
-
Мы в свое время нанимали ипотечного консультанта из Титула. Продать/купить квартиру (мы тоже по АЖП были) они нам не помогли, а вот работой ипотечного консультанта мы остались очень довольны. Тогда это стоило 6 тысяч, но мы по срокам вообще не волновались и никуда не ходили-все собирала и относила, контролировала консультант.
Мы ее контролировали, конечно, но ведь на самотек такие дела не бросают в любом случае...
-
Мы в свое время нанимали ипотечного консультанта из Титула. Продать/купить квартиру (мы тоже по АЖП были) они нам не помогли, а вот работой ипотечного консультанта мы остались очень довольны. Тогда это стоило 6 тысяч, но мы по срокам вообще не волновались и никуда не ходили-все собирала и относила, контролировала консультант.
Мы ее контролировали, конечно, но ведь на самотек такие дела не бросают в любом случае...
Девочки, тоже хочу похвалить ипотечного консультанта из Титула - у кого есть возможность, рекомендую воспользоваться, затраты не очень большие относительно нервов.
А еще хочется похвалить отделение банка СБ на пушкинской 106 (мы покупали 2 года назад с сертификатом через это отделение) - сотрудники сработали очень оперативно, все вежливые и приятные.
-
А еще хочется похвалить отделение банка СБ на пушкинской 106 (мы покупали 2 года назад с сертификатом через это отделение) - сотрудники сработали очень оперативно, все вежливые и приятные.
вот, спасибо вам за отзыв!
-
2 недели одобрение на квартиру получали? :ai: Нам в другом банке перезвонили через 5 минут после того, как я отправила сканы, одобрили. А от Сбербанка мы даже еще одобрение на ипотеку не дождались, прошел месяц с того момента как подали документы. Теперь они звонят и говорят, что справка 2НДФЛ просрочена :bb: Ну понятно, что уже просрочена,но на момент подачи то свежая была,они говорят нести новую и опять будут рассматривать. Говорят,не нравится- подавайте без сертификата на ипотеку, в таком случае 5 дней рассматриваем. Чувствую они бы нам нервы помотали, инспектор наша первый раз у нас этот сертификат увидела.
мы еще не получили это одобрение они его ищут, куда-то задевалось, хотя говорят, что готово. :be:
У вас тоже АЖП с сертификатом? ВОт странно, а у других вроде сбер адекватно быстро рассматривал. Ну у нас отделение было на Буденновском, как к Дону спускаться, от туда девушка долго документы наши несла в офис на Пушкинской, надо было сразу туда подавать
-
вот, спасибо вам за отзыв!
да не за что! Удачной Вам покупки! :ab:
-
мы еще не получили это одобрение они его ищут, куда-то задевалось, хотя говорят, что готово. :be:
У вас тоже АЖП с сертификатом? ВОт странно, а у других вроде сбер адекватно быстро рассматривал. Ну у нас отделение было на Буденновском, как к Дону спускаться, от туда девушка долго документы наши несла в офис на Пушкинской, надо было сразу туда подавать
Да у нас тоже с сертификатом АЖП ипотека.Сейчас оценщика ждем и его отчет,он вроде бы несколько дней делается,продавцы пока выпишутся из квартиры, и можно будет дальше двигаться- на подписание договора в банк :be:
-
Да у нас тоже с сертификатом АЖП ипотека.Сейчас оценщика ждем и его отчет,он вроде бы несколько дней делается,продавцы пока выпишутся из квартиры, и можно будет дальше двигаться- на подписание договора в банк :be:
вы с агентством покупаете? оценку нам отдали на 4-й день, а сколько выписываются по времени? А то муж говорит, что наши еще не выписались, а уже вторая неделя пошла. Действие сертификата у вас до какого?
-
Девочки, у которых ипотека в сбере, в какой страховой страхуетесь? сбер предлагал у себя? как расчет делают от оценочной стоимости или от остатка кредита?
-
Девочки, у которых ипотека в сбере, в какой страховой страхуетесь? сбер предлагал у себя? как расчет делают от оценочной стоимости или от остатка кредита?
Честно говоря, никакого выбора не предлагали, просто было сказано что страховку надо оплатить и всё (в смысле, у них какая-то своя страховка была). Вышло что-то в районе 960 рублей (кредит 460 тыс). Расчёт от суммы кредита. Но это год назад было.
-
Девочки, у которых ипотека в сбере, в какой страховой страхуетесь? сбер предлагал у себя? как расчет делают от оценочной стоимости или от остатка кредита?
нам давали список страховых, я обзванивала и выбирала самый маленький платеж. сумма зависит от остатка основного долга
-
мы еще не получили это одобрение они его ищут, куда-то задевалось, хотя говорят, что готово. :be:
У вас тоже АЖП с сертификатом? ВОт странно, а у других вроде сбер адекватно быстро рассматривал. Ну у нас отделение было на Буденновском, как к Дону спускаться, от туда девушка долго документы наши несла в офис на Пушкинской, надо было сразу туда подавать
здесь в теме кто-то уже жаловался на это отделение :ak:
мы оформляли в отделении на ворошиловский/красноармейская, возле дома профсоюзов. но вы правы, все документы относят на пушкинскую
-
нам давали список страховых, я обзванивала и выбирала самый маленький платеж. сумма зависит от остатка основного долга
да, 2 раза страховались по остатку долга, а теперь просят первоначальное оценочное заключение :al:
-
вы с агентством покупаете? оценку нам отдали на 4-й день, а сколько выписываются по времени? А то муж говорит, что наши еще не выписались, а уже вторая неделя пошла. Действие сертификата у вас до какого?
С помощью юриста от агентства.Выписывают быстро,как нам сказали.Сертификат до 16 мая, но с учетом праздников,хотелось бы к маю все оформить.
-
Настроения с этим СБ вообще нет.. Муж сегодня снова там околачивался, оказывается рассмотрение нашей квартиры было готово еще 28 марта! Но вот они только сейчас его нам отдали, отказав, поскольку снова не хватает документов о которых заявлено сначала не было. Им потребовалась справка с БТИ и что самое непонятное - согласие с органов опеки на залог объекта недвижимости в ипотеке, т.к. трое маленьких детей. Почему сразу нельзя было об этом сказать? муж сказал, что этого согласия еще недели 2 ждать. Не знаю что делать, ужасно боюсь не успеть друг этому ...СБ снова что-то понадобится.
Мы бы и с радостью в другой банк, но вот ЦИ нам отказал
-
Настроения с этим СБ вообще нет.. Муж сегодня снова там околачивался, оказывается рассмотрение нашей квартиры было готово еще 28 марта! Но вот они только сейчас его нам отдали, отказав, поскольку снова не хватает документов о которых заявлено сначала не было. Им потребовалась справка с БТИ и что самое непонятное - согласие с органов опеки на залог объекта недвижимости в ипотеке, т.к. трое маленьких детей. Почему сразу нельзя было об этом сказать? муж сказал, что этого согласия еще недели 2 ждать. Не знаю что делать, ужасно боюсь не успеть друг этому ...СБ снова что-то понадобится.
Мы бы и с радостью в другой банк, но вот ЦИ нам отказал
Оля, а несовершеннолетние дети собственники квартиры? если да,то согласие нужно и органов опеки и администрации на продажу квартиры,делается 15 дней.Нам юрист говорил,что можно ускорять,но мы из-за этого отказались от квартиры,которую сначала хотели покупать,мало ли вдруг не получилось бы ускорить.Выбрали другую квартиру,где нет детей собственников,т.к сроки поджимают.Еще там нюанс,что детей нужно сразу куда-то вписать,а нашим тем продавцам некуда пока было вписывать,а себе квартиру они дешевле планировали купить меньшей площади,и я боялась,что им вообще не дадут это разрешение.Вашим продавцам чтобы не делать это согласие нужно было перед продажей квартиры выписать детей,если есть куда.
А вы сами без юриста или агентства покупаете? Вам должны были сказать и об этом и о справке БТИ.У нас с банка консультант сама все это сразу говорила,юрист справки делает.Так сотрудник банка нам разрешение сразу дала и сказала,что еще делать,мы постепенно все довозим,плюс мы каждый день созваниваемся,она напоминает про все документы,говорит где что делать,я ей в воскресенье даже звонила,она на все вопросы отвечает в любое время.
Если вы без юриста делаете,я вам советую срочно найти,чтобы он все документы проверил и сделал что нужно,обычно у них уже все схвачено как ускорить и кому заплатить.
-
Оля Gallianna,а вам не давали список документов,которые нужны для банка?
-
Настроения с этим СБ вообще нет.. Муж сегодня снова там околачивался, оказывается рассмотрение нашей квартиры было готово еще 28 марта! Но вот они только сейчас его нам отдали, отказав, поскольку снова не хватает документов о которых заявлено сначала не было. Им потребовалась справка с БТИ и что самое непонятное - согласие с органов опеки на залог объекта недвижимости в ипотеке, т.к. трое маленьких детей. Почему сразу нельзя было об этом сказать? муж сказал, что этого согласия еще недели 2 ждать. Не знаю что делать, ужасно боюсь не успеть друг этому ...СБ снова что-то понадобится.
Мы бы и с радостью в другой банк, но вот ЦИ нам отказал
а что за справка с бти?
-
Им потребовалась справка с БТИ и что самое непонятное - согласие с органов опеки на залог объекта недвижимости в ипотеке, т.к. трое маленьких детей.
А вы собираетесь детей тоже собственниками оформлять в совместную долевую? Вообще странное требование.
-
А вы собираетесь детей тоже собственниками оформлять в совместную долевую? Вообще странное требование.
:av: А так дети у покупателя,а я так поняла,что у продавца.Я писала про ситуацию,когда дети собственники у продавца.
-
А вы собираетесь детей тоже собственниками оформлять в совместную долевую? Вообще странное требование.
думали на всех делать, теперь наверное будем подписывать бумагу, что потом обязуемся выделить им доли. Я путаюсь во всех этих документах, может что не так
а что за справка с бти?
не знаю, у мужа надо разузнать
-
Нам нужно было делать справку в БТИ о том,что дом не имеет деревянных перекрытий,т.к в тех.паспорте этого не было.Такая справка делается сразу на месте,либо срок 1 день.
-
узнала у мужа-справка, что нет обременения
-
Оля Gallianna, а вы должны выделять доли детям потому что получаете 2 сертификата от ажп? а как банк к этому относится, что залоговая квартира будет оформлена на несовершеннолетних?
наверное и правда легче оформить обязательство
-
Да что ж такое!!! Не удаляйте меня из этой темы, плиз!!! Пишу все по теме
Ну что написать еще , чтобы не удаляли, первый раз ипотеку нам одобрили вообще по двум док-ам в втб, но это с приличным взносом, но втб не одобряет сильно старые дома и квартиры
-
Нам нужно было делать справку в БТИ о том,что дом не имеет деревянных перекрытий,т.к в тех.паспорте этого не было.Такая справка делается сразу на месте,либо срок 1 день.
вы сталинку берете? где, если не секрет? мы на профсоюзной смотрели парочку квартир
Оля Gallianna, а вы должны выделять доли детям потому что получаете 2 сертификата от ажп? а как банк к этому относится, что залоговая квартира будет оформлена на несовершеннолетних?
наверное и правда легче оформить обязательство
Потому что мы хотели оформить общедолевую собственность, поэтому банк и запросил согласие с органов опеки. Сейчас наверное будем на мужа оформлять только
-
Настроения с этим СБ вообще нет.. Муж сегодня снова там околачивался, оказывается рассмотрение нашей квартиры было готово еще 28 марта! Но вот они только сейчас его нам отдали, отказав, поскольку снова не хватает документов о которых заявлено сначала не было. Им потребовалась справка с БТИ и что самое непонятное - согласие с органов опеки на залог объекта недвижимости в ипотеке, т.к. трое маленьких детей. Почему сразу нельзя было об этом сказать? муж сказал, что этого согласия еще недели 2 ждать. Не знаю что делать, ужасно боюсь не успеть друг этому ...СБ снова что-то понадобится.
Мы бы и с радостью в другой банк, но вот ЦИ нам отказал
что СБ отказал вам в ипотеке???? :ac: :ac: :ac:
Оленька... я прям сильно расстроилась. слов нет.
-
что СБ отказал вам в ипотеке???? :ac: :ac: :ac:
Оленька... я прям сильно расстроилась. слов нет.
не, не в ипотеке, а в квартире данной, у них официально называется это отказ. На деле дали исправить договор, донести документы, но сил уже нет. Ипотека-то давно одобрена
-
вы сталинку берете? где, если не секрет? мы на профсоюзной смотрели парочку квартирПотому что мы хотели оформить общедолевую собственность, поэтому банк и запросил согласие с органов опеки. Сейчас наверное будем на мужа оформлять только
Нет, не сталинка.Требование банка к любой квартире,чтобы не было деревянных перекрытий,и чтобы это было указано.Мы не в Ростове.
-
девочки, кто знает какие доки нужны нотариусу чтобы оформить согласие супруга на залоговость квартиры? по времени сколько это занимает?
-
Да что ж такое!!! Не удаляйте меня из этой темы, плиз!!! Пишу все по теме
Ну что написать еще , чтобы не удаляли, первый раз ипотеку нам одобрили вообще по двум док-ам в втб, но это с приличным взносом, но втб не одобряет сильно старые дома и квартиры
тему обрезали.
-
девочки, кто знает какие доки нужны нотариусу чтобы оформить согласие супруга на залоговость квартиры? по времени сколько это занимает?
паспорта супругов, свидетельство о браке, и данные на квартиру (адрес,площадь-общая, жилая, этаж). Делают 10-15мин.
-
паспорта супругов, свидетельство о браке, и данные на квартиру (адрес,площадь-общая, жилая, этаж). Делают 10-15мин.
спасибо)) уже сделали и правда 15 мин))
-
Нет, не сталинка.Требование банка к любой квартире,чтобы не было деревянных перекрытий,и чтобы это было указано.Мы не в Ростове.
Это опять же зависит от банка. Есть банки, кот. все равно какие перекрытия, главное, чтобы процент износа здания был не ниже определенного уровня.
-
Это опять же зависит от банка. Есть банки, кот. все равно какие перекрытия, главное, чтобы процент износа здания был не ниже определенного уровня.
Да-да, я это и хотела сказать, что требование нашего банка к любой квартире такое :ab:
-
не, не в ипотеке, а в квартире данной, у них официально называется это отказ. На деле дали исправить договор, донести документы, но сил уже нет. Ипотека-то давно одобрена
Оля как ваши дела? какие сдвиги намечаются?
-
Оля как ваши дела? какие сдвиги намечаются?
путем долгих мучений и ссор с отделениями банков, подписали вчера кредитный договор в другом отделении СБ
-
Сколько свидетельство о праве собственности делается? 5 дней? его ускорять можно?
-
путем долгих мучений и ссор с отделениями банков, подписали вчера кредитный договор в другом отделении СБ
фух ну молодцы а мы во вторник подпишем надеюсь....
-
фух ну молодцы а мы во вторник подпишем надеюсь....
Мы тоже во вторник планируем :az:
-
путем долгих мучений и ссор с отделениями банков, подписали вчера кредитный договор в другом отделении СБ
мололдцы :az: :az:
а в каком отделении в итоге подписали?
-
Сколько свидетельство о праве собственности делается? 5 дней? его ускорять можно?
это то, что в юстиции? 5 дней, это ж итак ускоренная, т.к у нас ипотека, а так приходится по месяцу ждать.
фух ну молодцы а мы во вторник подпишем надеюсь....
там еще столько всего надо, в воскресенье с агентством купля-продажа, потом в юстицию, потом снова в банк, а потом уже ажп.. В договоре с банком много описок было, 2 раза переделывали договор, представляю, сколько будет описок в договоре с агентством.. У них в предварительном столько всего было, муж переделывал
мололдцы :az: :az:
а в каком отделении в итоге подписали?
еще не молодцы, только часть работы))
на Ворошиловском/Красноармейская
-
это то, что в юстиции? 5 дней, это ж итак ускоренная, т.к у нас ипотека, а так приходится по месяцу ждать.там еще столько всего надо, в воскресенье с агентством купля-продажа, потом в юстицию, потом снова в банк, а потом уже ажп.. В договоре с банком много описок было, 2 раза переделывали договор, представляю, сколько будет описок в договоре с агентством.. У них в предварительном столько всего было, муж переделывалеще не молодцы, только часть работы))
на Ворошиловском/Красноармейская
а у нас сразу и кредитный и купли продажи в банке происходит...
-
а у нас сразу и кредитный и купли продажи в банке происходит...
Да,у нас тоже сразу в банке.
-
Кто в курсе :bc:
Скажите, если ипотека от СБ, в кредитнеом договоре указано что-либо о возможности прописаться? если да, то в каком пункте
-
Кто в курсе :bc:
Скажите, если ипотека от СБ, в кредитнеом договоре указано что-либо о возможности прописаться? если да, то в каком пункте
заемщик/созаемщик автоматически может там прописаться
не знаю указано ли это в договоре
мне это наш кред.спец-т говорил
и дети заемщика/созаемщика тоже
а все остальные прописываются через разрешение банка
-
Сколько свидетельство о праве собственности делается? 5 дней? его ускорять можно?
куда же еще быстрее :girl_haha:
и то 5 дней-только для ипотечников
остальные сделки по месяцу ждут регистрации
у нас даже не вышло задержек с юстицией,хоть и попали на майские праздники
ровно 5 раб.дней все делали :ab:
-
заемщик/созаемщик автоматически может там прописаться
не знаю указано ли это в договоре
мне это наш кред.спец-т говорил
и дети заемщика/созаемщика тоже
а все остальные прописываются через разрешение банка
Как оказалось, не автоматически :sorry:
Мужа сегодня не прописали без КД, хотя он заемщик :wallbash:
-
Как оказалось, не автоматически :sorry:
Мужа сегодня не прописали без КД, хотя он заемщик :wallbash:
нда...странно
а что за банк?у меня сбер
-
нда...странно
а что за банк?у меня сбер
у нас тоже сбер :aha:
-
А мы прописывались и выписывались свободно...Даже брата муж запросто прописывали, хотя он не заемщик, вообще не участвовал.
-
А мы прописывались и выписывались свободно...Даже брата муж запросто прописывали, хотя он не заемщик, вообще не участвовал.
:sorry: Видимо, от паспортистки зависит :scratch:
-
прописка это все от паспартисток зависит. Мы прописывались в мамину квартиру без проблем и детей. Даже не спрашивала документы никакие. Дочку я вообще даже без мамы и ее письменного согласия прописывала. А у знакомых дочь совершенно летнюю прописать что бы потребовали разрешения из банка.
У нас ипотека в промсвязь в договоре прописанно что могут быть прописанны мы с мужем наши дети и родители и близкие родственники
-
А как быстро после снятие обременения (погашения ипотеки) выдается новое свидетельство о праве собственности без ограничений?
-
кто брал ипотеку с первоначальным взносом 200-300 тыщ, какую сумму вам одобрили? и вообще с таким первоначальным возможно взять?
-
А как быстро после снятие обременения (погашения ипотеки) выдается новое свидетельство о праве собственности без ограничений?
3 дня
-
кто брал ипотеку с первоначальным взносом 200-300 тыщ, какую сумму вам одобрили? и вообще с таким первоначальным возможно взять?
все зависит от срока кредитования и от суммы,которая вам нужна
а так же от ваших доходов
-
3 дня
спасибо :ax:
-
все зависит от срока кредитования и от суммы,которая вам нужна
а так же от ваших доходов
нам нужно 1,5 мил а срок лет 15-20 доход тыщ 40000 у мужа а я в декрете мой доход не учитывается
-
нам нужно 1,5 мил а срок лет 15-20 доход тыщ 40000 у мужа а я в декрете мой доход не учитывается
только банк сможет вам сказать точную сумму для займа,а так же процент :ab:
но предварительно на сайте банков можно в кредитном калькуляторе сделать расчеты
-
только банк сможет вам сказать точную сумму для займа,а так же процент :ab:
но предварительно на сайте банков можно в кредитном калькуляторе сделать расчеты
да мне не нужно точную сумму, просто спрашиваю-интересуюсь. кто брал с таким же первоначальным взносом маленьким и сколько им банк одобрил.
-
да мне не нужно точную сумму, просто спрашиваю-интересуюсь. кто брал с таким же первоначальным взносом маленьким и сколько им банк одобрил.
нам с первоначальным взносом 10% сбер одобрил 1,900 млн
-
нам с первоначальным взносом 10% сбер одобрил 1,900 млн
это хорошо, нам бы так одобрил :ad:
-
да мне не нужно точную сумму, просто спрашиваю-интересуюсь. кто брал с таким же первоначальным взносом маленьким и сколько им банк одобрил.
Нам 2,150 млн. ЦИ одобрил, но у нас еще сертификаты.
-
Нам 2,150 млн. ЦИ одобрил, но у нас еще сертификаты.
сертификат не АЖП ? мы тоже с сертификатом берем ипотеку
-
у кого была военная ипотека подскажите, в договорах прописан крайний срок расчета банка с продавцом?? какие там реальные сроки?
-
да мне не нужно точную сумму, просто спрашиваю-интересуюсь. кто брал с таким же первоначальным взносом маленьким и сколько им банк одобрил.
банк одобряет такую сумму, чтоб месячный платеж был не больше половины оф. дохода с учетом вычетом, вам дадут с платежом 15-18 тыс. в месяц, я думаю вашу сумму вполне одобрят
-
банк одобряет такую сумму, чтоб месячный платеж был не больше половины оф. дохода с учетом вычетом, вам дадут с платежом 15-18 тыс. в месяц, я думаю вашу сумму вполне одобрят
нам одобрили больше
т.е. ежемесячный платеж у нас на тот момент был больше, чем половина совокупного ежемесячного дохода, даже с учетом субсидии ажп
-
сертификат не АЖП ? мы тоже с сертификатом берем ипотеку
Да, АЖП.
-
банк одобряет такую сумму, чтоб месячный платеж был не больше половины оф. дохода с учетом вычетом, вам дадут с платежом 15-18 тыс. в месяц, я думаю вашу сумму вполне одобрят
В ЦИ нужно чтобы платеж был не выше 40 % от общих доходов, но там можно привлекать поручителей для учета дохода.
-
подскажите, так и не поняла, из банка все доки везти в юстицию ...в любую или конкретно на текучева крепостной, если у меня ипотека?
-
подскажите, так и не поняла, из банка все доки везти в юстицию ...в любую или конкретно на текучева крепостной, если у меня ипотека?
в сбере на привозе который,есть юстиция на втором этаже
мы прям там сдавали,а забирали на крепостном.
-
в сбере на привозе который,есть юстиция на втором этаже
мы прям там сдавали,а забирали на крепостном.
у нас центр инвест...
-
у нас центр инвест...
девочки писали еще про одну юстицию,не помню адрес
туда тоже сдавали,и очереди поменьше
-
девочки писали еще про одну юстицию,не помню адрес
туда тоже сдавали,и очереди поменьше
на кольцовского? а мне туда можно с ипотекой?
-
на кольцовского? а мне туда можно с ипотекой?
можно темку полистать,можно подождать пока из девушек кто-то ответит по этому поводу
я не знаю :ax:
-
в сбере на привозе который,есть юстиция на втором этаже
мы прям там сдавали,а забирали на крепостном.
наши агенты туда как раз сдали документы
у нас центр инвест...
вы договор подписали? вы вроде вчера планировали
-
вы договор подписали? вы вроде вчера планировали
да подписали, и кредитный и купле продажи, никак в юстицию сдать не можем....очереди огромные, завтра к 7.30 на крепостной едем
-
да подписали, и кредитный и купле продажи, никак в юстицию сдать не можем....очереди огромные, завтра к 7.30 на крепостной едем
да, там очереди большие. Ну удачи вам завтра!
-
да, там очереди большие. Ну удачи вам завтра!
спасибо, вы там как?
-
девчата, кто-нибудь брал ипотеку в Газпромбанке?
как скоро получили одобрение?
-
Девочки, какие банки дают жилищный кредит на строительство частного дома?
-
Девочки, какие банки дают жилищный кредит на строительство частного дома?
Меня тоже интересует эта тема
-
:computer:
-
Дают
:ab: вопрос был КАКИЕ?
-
:computer:
-
спасибо, вы там как?
сдались в юстицию, ждем
-
сдались в юстицию, ждем
когда забирать и где?
-
девочки, к какому адекватному и грамотному кредитному консультанту в сбербанке обратиться за консультацией? :ah:
-
когда забирать и где?
забирать будет агентство, вроде на Крепостном во вторник.
-
забирать будет агентство, вроде на Крепостном во вторник.
а мы на крепостном в четверг будем забирать)))
-
девочки, к какому адекватному и грамотному кредитному консультанту в сбербанке обратиться за консультацией? :ah:
Нас консультировала Ильмира (вроде правильно) на Ворошиловском/Красноармейской. Мне понравилась.
-
девочки, к какому адекватному и грамотному кредитному консультанту в сбербанке обратиться за консультацией? :ah:
Нас на Вологодской консультировала Хачатрян Сона. Очень приятная, а главная сведущая в данной сфере девушка.
-
Нас консультировала Ильмира (вроде правильно) на Ворошиловском/Красноармейской. Мне понравилась.
Нас на Вологодской консультировала Хачатрян Сона. Очень приятная, а главная сведущая в данной сфере девушка.
Спасибо девочки!
-
Девочки подскажите :bc:в каком банке реально взять кредит 1400 с официальной зп 36 тыс., 2 иждевенцами ,я в декрете,но получаю 14000 детских ?первый взнос маткапитал.В Нордеа Банк сказали,что не достаточно такой зп,нужен созаемщик с зп 40 тыс. :ai:
-
Девочки подскажите :bc:в каком банке реально взять кредит 1400 с официальной зп 36 тыс., 2 иждевенцами ,я в декрете,но получаю 14000 детских ?первый взнос маткапитал.В Нордеа Банк сказали,что не достаточно такой зп,нужен созаемщик с зп 40 тыс. :ai:
попробуйте в втб
-
Девочки подскажите :bc:в каком банке реально взять кредит 1400 с официальной зп 36 тыс., 2 иждевенцами ,я в декрете,но получаю 14000 детских ?первый взнос маткапитал.В Нордеа Банк сказали,что не достаточно такой зп,нужен созаемщик с зп 40 тыс. :ai:
а созаёмщик не обязательно супруг или супруга должны быть?
-
а такой вопрос. сколько заёмщик должен работать по времени на одной работе, чтобы одобрили ипотеку?
-
а такой вопрос. сколько заёмщик должен работать по времени на одной работе, чтобы одобрили ипотеку?
обычно требование стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
-
попробуйте в втб
Спасибо :ax:
а созаёмщик не обязательно супруг или супруга должны быть?
Не обязательно :al:Ближайший родственник,родители,сестры,братья.
В Нордеа от 4 мес на последнем месте работы.
-
Девочки подскажите :bc:в каком банке реально взять кредит 1400 с официальной зп 36 тыс., 2 иждевенцами ,я в декрете,но получаю 14000 детских ?первый взнос маткапитал.В Нордеа Банк сказали,что не достаточно такой зп,нужен созаемщик с зп 40 тыс. :ai:
Газпромбанк попробуйте
-
Газпромбанк попробуйте
Спасибо :ax:Завтра поедем по банкам :be:
-
Девочки, подскажите!
ВТБ одобрил.
Теперь нужно с застройщиком подписать договор и принести его в банк.
Потом идти заказывать выписку... вот забыла от куда?
Подскажите, пожалуйста!
Потом - стаховаться
Потом первый взнос
потом юстиция
потом - деньги переводят мне на счет
а потом я - их застройщику, верно?
:ax:
-
У нас тоже ВТБ. Когда одобрили, им для договора нужно было принести:справку из росреестра, согласие супруги (собственник муж), письмо из страховой, что мы там страхуемся. Это все отнесли, через пару дней подписали кредитный договор. В этот же день договор с застройщиком. Потом договор регистрируется в юстиции. Потом в течение 3-х дней мы САМИ перечисляем первоначальный взнос застройщику и идем в страховую компанию. Потом несем квитанцию об оплате, страховку и подписанный договор в банк и перечисляем оставшуюся сумму.
-
У нас тоже ВТБ. Когда одобрили, им для договора нужно было принести:справку из росреестра, согласие супруги (собственник муж), письмо из страховой, что мы там страхуемся. Это все отнесли, через пару дней подписали кредитный договор. В этот же день договор с застройщиком. Потом договор регистрируется в юстиции. Потом в течение 3-х дней мы САМИ перечисляем первоначальный взнос застройщику и идем в страховую компанию. Потом несем квитанцию об оплате, страховку и подписанный договор в банк и перечисляем оставшуюся сумму.
поняла, спасибо! :ax:
Скажите, а в росреестре быстро справку получить? :ab:
-
поняла, спасибо! :ax:
Скажите, а в росреестре быстро справку получить? :ab:
да) только ж там еще какую-то пошлину заплатить надо.
-
Мы сегодня подписали кредитный договор в ВТБ. Так там еще и приятная неожиданность была - нам считали инвестиционный период (пока дом строится) со ставкой 13,5%, а в итоге 11,5%)))) А как получим документы будет 11%.
ух ты! Вот бы и мне так они посчитали! :ay:
-
интересно, а ещё неродившийся ребёнок иждивенцем ещё не считается для рассмотрения ипотеки? :ad: а так же ребёнок мужа от предыдущего брака?
-
интересно, а ещё неродившийся ребёнок иждивенцем ещё не считается для рассмотрения ипотеки? :ad: а так же ребёнок мужа от предыдущего брака?
алименты, скорее всего, вычтут из доходной части ...
-
интересно, а ещё неродившийся ребёнок иждивенцем ещё не считается для рассмотрения ипотеки? :ad: а так же ребёнок мужа от предыдущего брака?
Вряд ли,но когда мы заполняли заявку на ипотеку в втб, в анкете был пункт "планируется в ближайшее время пополнение", я уже была в положении , но срок был маленький, да и на меня никто не смотрел особо, муж хотел на радостях ))) отметить этот пункт, я сказала-не надо, думаю они бы это учли при одобрении, ну мне так кажется, хотя все равно взяли в другом месте, хотя в втб одобрили
-
Девочки ну вот и я все таки решила в ваши ряды))) буду читать , если что спрашивать :ab:
-
Девочки! Потеряла списочек ((( Подскажите, какие доки нужны для рассмотрения заявки на ипотеку :ax: :ax: :ax:
-
Девочки ну вот и я все таки решила в ваши ряды))) буду читать , если что спрашивать :ab:
удачи! все получится! :az:
Девочки! Потеряла списочек ((( Подскажите, какие доки нужны для рассмотрения заявки на ипотеку :ax: :ax: :ax:
я думаю у каждого банка возможны нюансы :ad: ,в втб мы носили:
копии паспортов (все страницы)
2 документ - права или снилс
справки по форме банка
справка 2НДФЛ за последний календарный год
свидетельство о браке
и ПТСы на авто
по-моему все.... :scratch:
-
я думаю у каждого банка возможны нюансы :ad: ,в втб мы носили:
копии паспортов (все страницы)
2 документ - права или снилс
справки по форме банка
справка 2НДФЛ за последний календарный год
свидетельство о браке
и ПТСы на авто
по-моему все.... :scratch:
[/quote]
Мы + ко всем перечисленным документам приносили: от мужа военный билет-копии всех страниц и все документы, подтверждающие наличие в собственности какого-либо имущества.
-
Спасибо, девочки :ax: :ax: :ax: :ax:
-
Кстати, справки 2 ндфл они просят приносить за предыдущий год и соответствующее количество месяцев текущено года, итого получается 2 справки 2-ндфл,2012 и 2013 гг., и еще вспомнила главное: это правильно заверенная копия трудовой книжки(должно быть написано на каждой странице, копия верна, дата заверения и фио кто заверяет, печать организации) и еще необходимо принести диплом. Все документы от нас требовали оригиналы и копии. Они сверяют.
-
Девочки, скажите пожалуйста! когда несешь в первый раз в банк документы на одобрение ипотеки, при положительном ответе озвучивают только максимальную сумму или еще и проценты, или проценты уже потом считают, когда квартиру нашел :ah:
-
девочки привет. собираемся брать в следующем году ипотеку, пока копим на первоначальный взнос и ходим по банкам. буду читать вас.
-
Девочки, скажите пожалуйста! когда несешь в первый раз в банк документы на одобрение ипотеки, при положительном ответе озвучивают только максимальную сумму или еще и проценты, или проценты уже потом считают, когда квартиру нашел :ah:
и проценты конечно тоже озвучат.
-
Подскажите какие еще банки кроме сбера и газпрома предоставляют дифференцированные платежи?
-
Кстати, справки 2 ндфл они просят приносить за предыдущий год и соответствующее количество месяцев текущено года, итого получается 2 справки 2-ндфл,2012 и 2013 гг., и еще вспомнила главное: это правильно заверенная копия трудовой книжки(должно быть написано на каждой странице, копия верна, дата заверения и фио кто заверяет, печать организации) и еще необходимо принести диплом. Все документы от нас требовали оригиналы и копии. Они сверяют.
кстати да!
кроме того, у меня ВТБ в трудовой на последнем листе надо написать работает по настоящее время. причем это написано должно быть на ксерокопии , но как будто очередной записью, после вашей последней отметки что вы приняты.
-
Вряд ли,но когда мы заполняли заявку на ипотеку в втб, в анкете был пункт "планируется в ближайшее время пополнение", я уже была в положении , но срок был маленький, да и на меня никто не смотрел особо, муж хотел на радостях ))) отметить этот пункт, я сказала-не надо, думаю они бы это учли при одобрении, ну мне так кажется, хотя все равно взяли в другом месте, хотя в втб одобрили
мы аналогично поступили!))))
-
кстати да!
кроме того, у меня ВТБ в трудовой на последнем листе надо написать работает по настоящее время. причем это написано должно быть на ксерокопии , но как будто очередной записью, после вашей последней отметки что вы приняты.
В принципе, эти правила оформления знает любой нормальный сотрудник отдела кадров, кот. и должен все это делать.
-
Подскажите какие еще банки кроме сбера и газпрома предоставляют дифференцированные платежи?
а у Сбера дифференц-е????
-
Девочки,а кто-нибудь брал ипотеку на коммуналку?
-
а у Сбера дифференц-е????
сейчас не знаю.Я ошибаюсь? мы брали в 2009г был дифференцированный. Поэтому и подумала что и сейчас также :al:
-
в 2009 был диф-й, а сейчас аннуитет(((
-
Девочки, подскажите, кто брал ипотеку в центр-инвест: они учитывают инживенцов или нет? Работает один муж, я сижу с годовалым ребенком дома. Стоимость квартира 1300000, нужно в ипотеку 1000000, средняя з\п семьи 25000. Одобрят ли они? Квартира находится в залоги данного банка.
В Райффайзенбанке одобрили 1200000,но они учли только ребенка как инжевенца. А нам именно нужно в центре-инвесте.
-
Девочки,а кто-нибудь брал ипотеку на коммуналку?
у мужа сестра брала (но не конкретно на коммуналку, на недвижимость) в сбере-у нее не было требований изолированная квартира или коммуналка, т.к. она сначала рассматривала такой вариант.
хотя взяла в итоге изолированную.
-
В принципе, эти правила оформления знает любой нормальный сотрудник отдела кадров, кот. и должен все это делать.
мне писали уже под ксероксом страницы,а не в самих строках.. потому пришлось исправлять :al:
хотя может просто обычные кадровики и знают ,а не мой бух (да, это камень в ее огород :girl_haha:)
-
Девочки, оформляли сегодня анкету, заявку на ипотеку... В общем, заемщик - мой муж в анкете сделал миллион ошибок, все зачеркнуто-перечеркнуто ((( Сотрудник банка сказал, что ничего переписывать не надо, здесь можно черкать... Неужели анкета в таком виде попадет в службу безопасности????? Или они в эл. виде получают данные???? Кто нить знает?
-
Алусик, ну я думаю раз они так сказали значит эта анкета не будет главным критерием отбора. :al: главное же ваша платежеспособность. :ad:
ну и в службу безопасности,ИМХО, дают ваши данные а не анкету. :scratch:
-
Переживаю очень....
-
Кто брал ипотеку в ВТБ!!!!!! Обязательно открывать у них счет, класть деньги????? Или и без этого кредит дают????
-
Кто брал ипотеку в ВТБ!!!!!! Обязательно открывать у них счет, класть деньги????? Или и без этого кредит дают????
не переживай!!!!! :support:
да, счет открывать обязательно! они на этот счет перечисляют займовые деньги и ты с него обналичиваешь (т.е они туда перечисляют и в кассе отдаете продавцу).
свои денежные средства ты туда не кладешь ты их отдаешь наличными продавцу.
на ск я знаю это бесплатно. :ad:
у меня на момент ипотеки он уже был открыт. это быстрая процедура))))
если есть еще вопросы по ВТБ спрашивай.... пока все помню расскажу :support:
-
не переживай!!!!! :support:
да, счет открывать обязательно! они на этот счет перечисляют займовые деньги и ты с него обналичиваешь (т.е они туда перечисляют и в кассе отдаете продавцу).
свои денежные средства ты туда не кладешь ты их отдаешь наличными продавцу.
на ск я знаю это бесплатно. :ad:
у меня на момент ипотеки он уже был открыт. это быстрая процедура))))
если есть еще вопросы по ВТБ спрашивай.... пока все помню расскажу :support:
Спасибо :ax: :ax: :ax: :ax: :ax: А в каком филиале вы брали кредит? Заявку на месте оформляли? Нас в сбере сегодня 4!!! часа мутузили....
-
У нас в сбере сегодня принимала заявку не ипотечный спец, а спец по обычным кредитам.... короче че то у нас с ней не все срослось ((( как то все тяжко было, заявки заполнили абы как.... Я вся испереживаюсь пока нам ответ дадут... если еще и учесть, что нашу заявку понесут на рассмотрение только в пятницу (сегодня в сбере закрыли авто кредит, что бы он у нас не висел), как бы все не растянулось до послепраздников... Хотим завтра в ВТБ еще попробовать, заполняю на их сайте анкеты, чтоб прийти подготовленными и не просидеть там 4 часа :be:
-
У нас в сбере сегодня принимала заявку не ипотечный спец, а спец по обычным кредитам.... короче че то у нас с ней не все срослось ((( как то все тяжко было, заявки заполнили абы как.... Я вся испереживаюсь пока нам ответ дадут... если еще и учесть, что нашу заявку понесут на рассмотрение только в пятницу (сегодня в сбере закрыли авто кредит, что бы он у нас не висел), как бы все не растянулось до послепраздников... Хотим завтра в ВТБ еще попробовать, заполняю на их сайте анкеты, чтоб прийти подготовленными и не просидеть там 4 часа :be:
в ВТБ все быстрее, чем в Сбере. Ну у нас вообще все быстро было. Офис на Варфломеева/Буденновском.
-
в ВТБ все быстрее, чем в Сбере. Ну у нас вообще все быстро было. Офис на Варфломеева/Буденновском.
Подскажите, что еще надо нести в втб для рассмотрения заявки, кроме паспортов, ндфл и трудовой?
-
Алла, выше же писали перечень документов.
полистай несколько последних страниц.
мы заявку оформляли в центральном офисе, на будденовском.
мы заранее пришли спросили что нужно, какой суммы по справке банка по з/п будет достаточно для нашего займа и взяли анкеты.
заполнили дома без суеты, без суицида, что не понятно оставили и заполнили с их сотрудником и уже со всеми доками и анкетами пришли.
все проверили, приняли.
мы там были далеко не 4 часа.. мы подавали доки в субботу, на все ушло не больше часа (перед нами пару человек было) и потом какой-то бумажки не хватило (по-моему мне не правильно на работе трудовую заверили) принесли на след день после их звонка и еще через день нам одобрили.
так что на все оформление, заполнение, проверку доков до вынесения решения ушло не больше 1 календарной недели. (как они и обещают в течение 5 календ дней)
-
девчата кто собирается брать ипотеку в центр-инвесте.. смогу помочь :ad: :ad: :ad:
-
Да,спасибо, я увидела перечень доков :-) у меня вчера ажиотаж на нервной почве был :-) успокоились и решили с мужем сначала ответ сбера подождать..... в принципе у нас и зп нормальная и первоначальный взнос 50%, надеюсь все же одобрят :-) ну а если что, то пойдем в втб :-) Спасибо, девочки, легче стало благодаря вам :ax:
-
девчата кто собирается брать ипотеку в центр-инвесте.. смогу помочь :ad: :ad: :ad:
вы там работаете? :ah:
-
вы там работаете? :ah:
тот же вопрос.. :ab:
я так надеюсь что нам в следующем году надо будет тоже брать ипотеку.. вот только где.. сижу читаю вас пока))
-
тот же вопрос.. :ab:
я так надеюсь что нам в следующем году надо будет тоже брать ипотеку.. вот только где.. сижу читаю вас пока))
вы там работаете? :ah:
девы,ну такие вопросы можно и в личке обсудить :ad:
-
девы,ну такие вопросы можно и в личке обсудить :ad:
:aha: :aha: :aha:
-
Вчера через сайт ВТБ отправила заявку на ипотеку, сегодня уже позвонили из Москвы сказали, что предварительно одобрено )))) На почту кинут список необходимых доков, офис и время, куда нам придти для оформления доков! :ab: :ab: :ab: Почему в сбере такого нет :ac: :al:
-
Вчера через сайт ВТБ отправила заявку на ипотеку, сегодня уже позвонили из Москвы сказали, что предварительно одобрено )))) На почту кинут список необходимых доков, офис и время, куда нам придти для оформления доков! :ab: :ab: :ab: Почему в сбере такого нет :ac: :al:
"зажрались" :girl_haha:
-
Девочки, подскажите. Мы покупаем квартиру в ипотеку в райффайзен банке через агентства. Скажите сколько потребуется денег и времени на сбор документов, и если через агентства, собирает все доки для сделки агентство? Т.е. какие расходы потребуется (БТИ, ЕГРП, госпошлина, юстиция и т.д)? Распушите, пожалуйста, сколько времени и за сколько. Нужно собрать все справки в кратчайший сроки.
Мы сбили приличную сумму на квартиру, но все расходы берем на себя. Я надеюсь это не выйдет более 20000 руб.
И еще вопрос.Когда мы подавали заявку на ипотеку, мы указали первоначальный взнос 300000, мы хотим сократить его до 220000 (что бы заплатить агентству). С этим проблем в банке не возникнут? Но и кредит мы берем меньше чем они добрели.
Можно ли договорится с оценочной компание, что бы они оценили на ту сумму за которую продается квартира. Боюсь что её оценят намного ниже. Квартира стоит 1350000, 21 кв.м, под чистовую отделку, этаж мансарда №5, от собственника, дом сдался пару недель назад. Застройщик был Мастер Хаус, ЖК Радуга. Или по таким данным они её нормально оценят?
-
Девочки, подскажите. Мы покупаем квартиру в ипотеку в райффайзен банке через агентства. Скажите сколько потребуется денег и времени на сбор документов, и если через агентства, собирает все доки для сделки агентство? Т.е. какие расходы потребуется (БТИ, ЕГРП, госпошлина, юстиция и т.д)? Распушите, пожалуйста, сколько времени и за сколько. Нужно собрать все справки в кратчайший сроки.
Мы сбили приличную сумму на квартиру, но все расходы берем на себя. Я надеюсь это не выйдет более 20000 руб.
И еще вопрос.Когда мы подавали заявку на ипотеку, мы указали первоначальный взнос 300000, мы хотим сократить его до 220000 (что бы заплатить агентству). С этим проблем в банке не возникнут? Но и кредит мы берем меньше чем они добрели.
Можно ли договорится с оценочной компание, что бы они оценили на ту сумму за которую продается квартира. Боюсь что её оценят намного ниже. Квартира стоит 1350000, 21 кв.м, под чистовую отделку, этаж мансарда №5, от собственника, дом сдался пару недель назад. Застройщик был Мастер Хаус, ЖК Радуга. Или по таким данным они её нормально оценят?
на сколько говорили мне,что при изменении каких-либо условий,таких как сумма взноса и сумма кредита- заявление на кредит рассматривается заново.
-
Девочки, подскажите. Мы покупаем квартиру в ипотеку в райффайзен банке через агентства. Скажите сколько потребуется денег и времени на сбор документов, и если через агентства, собирает все доки для сделки агентство? Т.е. какие расходы потребуется (БТИ, ЕГРП, госпошлина, юстиция и т.д)? Распушите, пожалуйста, сколько времени и за сколько. Нужно собрать все справки в кратчайший сроки.
Мы сбили приличную сумму на квартиру, но все расходы берем на себя. Я надеюсь это не выйдет более 20000 руб.
И еще вопрос.Когда мы подавали заявку на ипотеку, мы указали первоначальный взнос 300000, мы хотим сократить его до 220000 (что бы заплатить агентству). С этим проблем в банке не возникнут? Но и кредит мы берем меньше чем они добрели.
Можно ли договорится с оценочной компание, что бы они оценили на ту сумму за которую продается квартира. Боюсь что её оценят намного ниже. Квартира стоит 1350000, 21 кв.м, под чистовую отделку, этаж мансарда №5, от собственника, дом сдался пару недель назад. Застройщик был Мастер Хаус, ЖК Радуга. Или по таким данным они её нормально оценят?
бти вам не надо.. раз дом только сдался.. у вас свежий и тех и кадастровый паспорта
егрп стоит 600р
госпошлина тоже копейки..
и юстиция.. если будете сами сдаваться.. тоже там несколько сотен.. если будете писать доверенность на юриста компании-900р
по новой сумме заявки да.. скорее всего будет просто новое одобрение
с оценочной компанией то же можно договориться..на месте.. за шоколадку..( размер шоколадки с оценщиком решите...)
-
бти вам не надо.. раз дом только сдался.. у вас свежий и тех и кадастровый паспорта
егрп стоит 600р
госпошлина тоже копейки..
и юстиция.. если будете сами сдаваться.. тоже там несколько сотен.. если будете писать доверенность на юриста компании-900р
по новой сумме заявки да.. скорее всего будет просто новое одобрение
с оценочной компанией то же можно договориться..на месте.. за шоколадку..( размер шоколадки с оценщиком решите...)
Просто как я знаю (на сколько это правда не знаю) в банка сидит оценщик. Когда покупатель делает оценку на одну сумму, в банке занижают её еще до 10%. Например оценщик оценил квартиру на 1400000 а банк занизил цену до 1300000, получается данную квартиру уже не сможем купить :ac: Или это не так? Мы берем в Райффайзен банке
-
Просто как я знаю (на сколько это правда не знаю) в банка сидит оценщик. Когда покупатель делает оценку на одну сумму, в банке занижают её еще до 10%. Например оценщик оценил квартиру на 1400000 а банк занизил цену до 1300000, получается данную квартиру уже не сможем купить :ac: Или это не так? Мы берем в Райффайзен банке
мы в свое время покупали квартиру в ипотеку вообще без первоначального взноса.. :ad: оценщик так оценил квартиру.. как будто мы уже внесли взнос.. :ap:
не получится с этим банком.. обратитесь в другой..их сейчас валом..
поговорите с агентством, которое вам продает.. пусть посуетятся.. с банком пообщаются..
-
мы в свое время покупали квартиру в ипотеку вообще без первоначального взноса.. :ad: оценщик так оценил квартиру.. как будто мы уже внесли взнос.. :ap:
не получится с этим банком.. обратитесь в другой..их сейчас валом..
поговорите с агентством, которое вам продает.. пусть посуетятся.. с банком пообщаются..
Это единственный банк который дает на ипотеку 12.75 и он добрел на самую большую сумму, чем остальные. И в этом банке нет никаких комиссий.
-
Это единственный банк который дает на ипотеку 12.75 и он добрел на самую большую сумму, чем остальные. И в этом банке нет никаких комиссий.
в петрокомерце хороший процент.наммсчитали 11,75
-
А если в втб заявку подать через интернет, в случае одобрения она сколько действует чтоб им документы отнести.
-
А если в втб заявку подать через интернет, в случае одобрения она сколько действует чтоб им документы отнести.
Они не одобряют, а просто говорят что Вы подходите для ипотеки, уточняют Ваши данные, "оценивают возможности", говорят какой будет процент и ежемесячный платеж, высылают на почту список доков, который нужно собрать, а также уточняют в какой филиал банка вы пойдете и присылают время работы этого банка
-
в петрокомерце хороший процент.наммсчитали 11,75
смотря какую сумму просите и на какой срок. Отсюда и проценты разные
-
Ну вот и мы в ипотеку влезаем. Пока почитаю)
-
Никто не сталкивался с банком Акбарс? http://www.akbars.ru/individuals/credits/hypothec/
я вообще первый раз слышу о таком банке. но он есть в списке банков, среди СБ, ВТБ и ЦИ, в которых аккредитована новостройка, которую мы рассматриваем.
-
Никто не сталкивался с банком Акбарс? http://www.akbars.ru/individuals/credits/hypothec/
я вообще первый раз слышу о таком банке. но он есть в списке банков, среди СБ, ВТБ и ЦИ, в которых аккредитована новостройка, которую мы рассматриваем.
не знаю как насчет ипотеки, но банк хороший, стабильный
-
Никто не сталкивался с банком Акбарс? http://www.akbars.ru/individuals/credits/hypothec/
я вообще первый раз слышу о таком банке. но он есть в списке банков, среди СБ, ВТБ и ЦИ, в которых аккредитована новостройка, которую мы рассматриваем.
Хороший банк - в Татарстане бабло через него гоняют. Требования к заемщикам жесткие. Пробивают по максимуму.
-
Оля, так чем же он хорош, если бабло гоняют? :girl_haha: не надежно :al:
-
Блин, подали заявку в прошлую среду!!! До сих пор ответа нет.... Если все затянется на "послепраздников", я сойду с ума от нервов!!!!
-
разве можно так нервничать...прекращайте :ax:
успокойтесь и все само собой разрешится,вы сами себя накручиваете :support:
-
Девочки, я ж могу подать заявки сразу в несколько банков? И если допустим одобрило несколько банков ипотеку, в случае если один банк не одобрил выбранную недвижимость могу сразу в другой банк обратиться? Простите за каламбур))
-
Девочки так какой сейчас банк самый минимальный процент дает? Муж смотрел ВТБ и сбер,в обоих 14,5% :ai:
-
Девочки так какой сейчас банк самый минимальный процент дает? Муж смотрел ВТБ и сбер,в обоих 14,5% :ai:
Нам сбер посчитал 13%
-
нам в сбере 13.5 % а в ВТБ 13.75%... Наверное все же зависит от той суммы, которую вы берете и на сколько лет...
-
разве можно так нервничать...прекращайте :ax:
успокойтесь и все само собой разрешится,вы сами себя накручиваете :support:
Спасибо за поддержку :ax: :ax: :ax: :aw: Но ожидание - жуткая весчь )))
-
Девочки так какой сейчас банк самый минимальный процент дает? Муж смотрел ВТБ и сбер,в обоих 14,5% :ai:
все зависит от первоначального взноса, на сколь-ко лет и ставка фикс или плавающая.....
у нас в центр инвесте 9%...
ниже ставки рефинансирования усьтаеовленной цб рф всё равно не будет)))))))
-
все зависит от первоначального взноса, на сколь-ко лет и ставка фикс или плавающая.....
у нас в центр инвесте 9%...
ниже ставки рефинансирования усьтаеовленной цб рф всё равно не будет)))))))
9%? :ai: я думала таких ставок нет
-
9%? :ai: я думала таких ставок нет
у нас в Газпромбанке 10%. Но у нас спец. программа для сотрудников. так что ставки разные есть, надо искать. Но в этом году ставки значительно выше прошлого. Если у нас в прошлом году на общих основаниях было окло12-12,5, то в этом году около 13-14...
-
у нас в Газпромбанке 10%. Но у нас спец. программа для сотрудников. так что ставки разные есть, надо искать. Но в этом году ставки значительно выше прошлого. Если у нас в прошлом году на общих основаниях было окло12-12,5, то в этом году около 13-14...
Буду узнавать везде, спасибо! У нас была ипотека (7 лет назад брали) вообще - 16%)) слава Богу выплатили, теперь в новую лезем...ужас)
-
9%? :ai: я думала таких ставок нет
потому как первоначальный 80%, 10 лет ипотекии первые три года фикс... нам натри года в принципеи надо было.. поэтому плавающую не испугались......
каждыйвариант ипотеки нужно обязательно просчитывать в разных банках....
-
потому как первоначальный 80%, 10 лет ипотекии первые три года фикс... нам натри года в принципеи надо было.. поэтому плавающую не испугались......
это очень здорово, рада за Вас! Будем тоже искать варианты, у нас 65% взноса есть
-
все зависит от первоначального взноса, на сколь-ко лет и ставка фикс или плавающая.....
у нас в центр инвесте 9%...
ниже ставки рефинансирования усьтаеовленной цб рф всё равно не будет)))))))
я как раз смотрела именно на этот вариант. от 70% первоначальный взнос. до 5 лет. к тому же там ещё есть вариант клиентам, у которые зарплатная карта ЦИ. одна проблема - чтоб взять такой кредит с минимумом затрат, нужно продать сначала имеющуюся недвижимость (если она есть :ad:)
-
В каких банках можно для ипотеки отработать меньше 6 месяцев?
-
В каких банках можно для ипотеки отработать меньше 6 месяцев?
МТС банк вроде бы от 3 мес.
-
Оля, так чем же он хорош, если бабло гоняют? :girl_haha: не надежно :al:
бабло то государственное. все бюджетные деньги, субсидии, кредиты республиканские - только через него в Татарстане.
-
Девочки, расскажите, пожалуйста, как ипотека оформляется? Вот хочу купить квартиру, стоимость примерно знаю. Я сначала сдаю все документы в банк и жду решения, а потом ищу квартиру или наоборот? И еще, сколько сейчас страховка в втб %?
-
Девочки, расскажите, пожалуйста, как ипотека оформляется? Вот хочу купить квартиру, стоимость примерно знаю. Я сначала сдаю все документы в банк и жду решения, а потом ищу квартиру или наоборот? И еще, сколько сейчас страховка в втб %?
На мой взгляд сначала лучше получить одобрение банка на ипотеку, т.к. потом у Вас есть время (вроде как 3 мес) на выбор жилья. А то мало ли, квартиру найдете, а банк не одобрит ипотеку или выбранную недвижимость.
-
На мой взгляд сначала лучше получить одобрение банка на ипотеку, т.к. потом у Вас есть время (вроде как 3 мес) на выбор жилья. А то мало ли, квартиру найдете, а банк не одобрит ипотеку или выбранную недвижимость.
Спасибо.
-
На мой взгляд сначала лучше получить одобрение банка на ипотеку, т.к. потом у Вас есть время (вроде как 3 мес) на выбор жилья. А то мало ли, квартиру найдете, а банк не одобрит ипотеку или выбранную недвижимость.
это правильно.. сначала.. нужно получить одобрение банка... плюс вы рассчитываете на одну сумму.. а банк эту сумму может не дать.. а дать меньше.. и уже исходя из этого.. придется подбирать варианты недвижимости..
-
Девочки, подскажите. Мы в анкете на ипотеку указали собственных средств 300000, возможно ли уменьшить эту сумму при покупки квартиры? При этом сумма самого кредита не превышает одобренной, даже меньше получается, и первоначальный взнос выходит все равно больше 15%. А то хочется небольшой ремонт сделать в той квартире. :bh:
-
На мой взгляд сначала лучше получить одобрение банка на ипотеку, т.к. потом у Вас есть время (вроде как 3 мес) на выбор жилья. А то мало ли, квартиру найдете, а банк не одобрит ипотеку или выбранную недвижимость.
а одобрение банка сначала получается же без предоставления всех документов? только уже при оформлении ипотеки нужно доки собирать? нам например тоже нужно сейчас прикинуть сначала, дадут ли нам ипотеку на данную сумму, а потом уже усиленно заниматься продажей и покупкой квартиры.
-
а одобрение банка сначала получается же без предоставления всех документов? только уже при оформлении ипотеки нужно доки собирать? нам например тоже нужно сейчас прикинуть сначала, дадут ли нам ипотеку на данную сумму, а потом уже усиленно заниматься продажей и покупкой квартиры.
подаете в банк документы и сумму которая вам нужна.
А они уже или одобряют её или меньше дают.
у нас например было так: хотели кв за 2,5млн, 10-20% свои, т.е. в банке нужно было брать 2-2,25.
А банк нам одобрил сумму кредита 2,5млн. с 1-м взносом не менее 10%.
в итоге мы кв. купили дороже, чем изначально планировали.
-
Девочки, подскажите. Мы в анкете на ипотеку указали собственных средств 300000, возможно ли уменьшить эту сумму при покупки квартиры? При этом сумма самого кредита не превышает одобренной, даже меньше получается, и первоначальный взнос выходит все равно больше 15%. А то хочется небольшой ремонт сделать в той квартире. :bh:
можно конечно! мы указывали 600 тыс собственные средства нам одобрили все а когда подавали уже документы на оформление конечные нам сами банковские сотрудники предлагали внести 500 а ипотеку на 100 взять больше типа на ремонт что б у нас осталось но мы отказались
-
можно конечно! мы указывали 600 тыс собственные средства нам одобрили все а когда подавали уже документы на оформление конечные нам сами банковские сотрудники предлагали внести 500 а ипотеку на 100 взять больше типа на ремонт что б у нас осталось но мы отказались
О, отлично. Спасибо :ab:
-
Девочки, подскажите, для ипотеки+мат. капитал нужна справка из отделения Пенсионного фонда РФ о размере остатка материнского капитала. Мне ехать туда где сертификат получала на ГПЗ-10? Там большие очереди и может у кого есть их график работы? И действительно эта справка нужна на момент подачи заявки?
-
На момент подачи заявки эта справка не нужна (в сбере точно)
-
:love:
-
Девочки, подскажите, для ипотеки+мат. капитал нужна справка из отделения Пенсионного фонда РФ о размере остатка материнского капитала. Мне ехать туда где сертификат получала на ГПЗ-10? Там большие очереди и может у кого есть их график работы? И действительно эта справка нужна на момент подачи заявки?
кстати, мне сказали, что мат.капитал индексируется. это так? сертификат у меня на 360 т.р. а с этого года 400 с копейками. так я могу распорядиться сумммой 400 т.р. или той, что в сертификате написана?
-
кстати, мне сказали, что мат.капитал индексируется. это так? сертификат у меня на 360 т.р. а с этого года 400 с копейками. так я могу распорядиться сумммой 400 т.р. или той, что в сертификате написана?
Да, он индексируется и у вас сейчас не 360, а 408 с копейками ))))
-
Девочки, нужна справка из отделения Пенсионного фонда РФ о размере остатка материнского капитала. Ее можно заказать через госуслуги? Не могу на сайте найти эту услугу или только через живую очередь?
-
Девочки, нужна справка из отделения Пенсионного фонда РФ о размере остатка материнского капитала. Ее можно заказать через госуслуги? Не могу на сайте найти эту услугу или только через живую очередь?
а какой у Вас район? У нас в ворошиловском максимум два человека в очереди в кабинет по мат капиталу
-
Девочки здравствуйте, подскажите пожалуйста- хочется слышать мнение посторонних- :ah: как Вы думаете, можно ли Взять ипотеку без первоначального взноса (фактически) но банку об этом не рассказывать :secret: Просто завысить стоимость ипотеки на сумму пере. взноса. Ведь по сути продавец ничего не теряет и получит свои деньги в общей сумме, а мы этот перв. взнос будем выплачивать, чем собирать его несколько лет :ap: Ах мечты.... мечты :love:
-
Девочки здравствуйте, подскажите пожалуйста- хочется слышать мнение посторонних- :ah: как Вы думаете, можно ли Взять ипотеку без первоначального взноса (фактически) но банку об этом не рассказывать :secret: Просто завысить стоимость ипотеки на сумму пере. взноса. Ведь по сути продавец ничего не теряет и получит свои деньги в общей сумме, а мы этот перв. взнос будем выплачивать, чем собирать его несколько лет :ap: Ах мечты.... мечты :love:
Мне говорили что так возможно. Но это нужно договариваться с оценщиком, а то получается квартира будет стоить выше среднерыначной. Я вот например не представляю как можно договорится с оценщиком, на каком этапе и т.д. Я вот например боюсь если оценщик оценит ниже запрашиваемой стоимости продавцом.
-
Девочки здравствуйте, подскажите пожалуйста- хочется слышать мнение посторонних- :ah: как Вы думаете, можно ли Взять ипотеку без первоначального взноса (фактически) но банку об этом не рассказывать :secret: Просто завысить стоимость ипотеки на сумму пере. взноса. Ведь по сути продавец ничего не теряет и получит свои деньги в общей сумме, а мы этот перв. взнос будем выплачивать, чем собирать его несколько лет :ap: Ах мечты.... мечты :love:
можно, но на небольшую сумму, но вы рискуете что продавец вам деньги не вернет. Проще взять 2 кредита, 1 - на первый взнос и второй ипотечный
-
можно, но на небольшую сумму, но вы рискуете что продавец вам деньги не вернет. Проще взять 2 кредита, 1 - на первый взнос и второй ипотечный
как раз на 10 % от суммы кредита (примерно 160 000)А он и не должен мне их отдавать, наоборот это я ему должна перв. взнос, но так как у нас его нет, хотим договориться с продавцом, что перв. взнос будет лежать в ячейке вместе с остаточной стоимостью, ну еще конечно нужно с агентством поговорить и наверное с оценщиком...... вообщев вилами по воде писано, но в мыслях постоянно :ag:
-
:ab: пока только собираю информацию,спасибо девочки,что делитесь :ax: :ax: :ax:
-
можно, но на небольшую сумму, но вы рискуете что продавец вам деньги не вернет. Проще взять 2 кредита, 1 - на первый взнос и второй ипотечный
когда суммы не разбивались, покупатели всегда шли на условие занижения (и расписку на полную я не писала - зачем мне эти рога) - но это если очень ликвид продаешь, и большой интерес у покупателя.
И сейчас согласны по переуступке на занижение, ибо или так или 13% с разницы.
-
Девочки, подскажите, на каком этапи оценки можно договорится? Когда оценщик в квартиру приходит фотографировать или как?
-
Девочки здравствуйте, подскажите пожалуйста- хочется слышать мнение посторонних- :ah: как Вы думаете, можно ли Взять ипотеку без первоначального взноса (фактически) но банку об этом не рассказывать :secret: Просто завысить стоимость ипотеки на сумму пере. взноса. Ведь по сути продавец ничего не теряет и получит свои деньги в общей сумме, а мы этот перв. взнос будем выплачивать, чем собирать его несколько лет :ap: Ах мечты.... мечты :love:
в сбере меня просили деньги положить на счет,что бы банк удостоверился-есть ли они у меня
а в втб вообще нужно было за неделю деньги(первонач.взнос) кинуть на счет
может сейчас что-то и поменялось в этом направлении
-
в сбере меня просили деньги положить на счет,что бы банк удостоверился-есть ли они у меня
а в втб вообще нужно было за неделю деньги(первонач.взнос) кинуть на счет
может сейчас что-то и поменялось в этом направлении
В этом случае можно по занимать у родственников и друзей, а как сделка состоится вернуть эти деньги их владельцам.
-
Девочки здравствуйте, подскажите пожалуйста- хочется слышать мнение посторонних- :ah: как Вы думаете, можно ли Взять ипотеку без первоначального взноса (фактически) но банку об этом не рассказывать :secret: Просто завысить стоимость ипотеки на сумму пере. взноса. Ведь по сути продавец ничего не теряет и получит свои деньги в общей сумме, а мы этот перв. взнос будем выплачивать, чем собирать его несколько лет :ap: Ах мечты.... мечты :love:
мы так покупали себе квартиру в ипотеку.. договорились с оценкой.. завысили на 10%.. хотя квартира была убитая.. :be:.. а эти деньги.. пустили на ремонт..
-
В этом случае можно по занимать у родственников и друзей, а как сделка состоится вернуть эти деньги их владельцам.
ну да..я не додумалась до такого
-
в сбере меня просили деньги положить на счет,что бы банк удостоверился-есть ли они у меня
а в втб вообще нужно было за неделю деньги(первонач.взнос) кинуть на счет
может сейчас что-то и поменялось в этом направлении
А Вы давно брали? у нас знакомые брали в марте- так им сказали в банке, чтобы перв. взнос был готов к тому чтобы положить на счет-они перенервничали до позеленения, а в конце концов никто потом и не вспомнил про перв. взнос. и оценщику платили при фотографировании 3 тыс.
-
выход можно найти если подумать
-
мы так покупали себе квартиру в ипотеку.. договорились с оценкой.. завысили на 10%.. хотя квартира была убитая.. :be:.. а эти деньги.. пустили на ремонт..
мы тоже так хотим, только мы без перв. взноса, поэтому хотим попробовать когда будем брать договориться с продавцом чтобы подождал всей суммы. А вы оценщику в какой момент платили? и если не секрет сколько?
-
Девочки, подскажите, кто брал ипотеку в сбербанке, какое страхование там обязательно? А какое нет? А то нам насчитали 24000, это 2% от стоимости кредита. В других банкам нам максимум насчитывали 11000 (1%). И в какую страховую лучше обратится?
-
Девочки, у меня непростой вопрос, что первее надо сделать для получения ипотеки с использованием МК, зарегистрировать брак или подать документы на получение сертификата МК, и там и там ждать около месяца, а время дорого всегда)) Надеюсь понятно написала))...
-
Девочки,подскажите какие банки можно еще рассмотреть для ипотеки,кроме втб и центр-инвеста? кто в каих сейчас оформляет?
-
Девочки,подскажите какие банки можно еще рассмотреть для ипотеки,кроме втб и центр-инвеста? кто в каих сейчас оформляет?
В ИТБ под 12.55% на 25 лет при первоначальном взносе 15% при условии что это будет вторичное жилье, квартира с кухней и с\у.
В райффайзенбанке на 25 лет при первоначальном взносе 15% стафка 13.25% (если оформите ипотеку в течение 45 дней).
-
Нам ВТБ одобрил ипотеку, ура) Мы боялись, т.к. у нас ИП
-
Нам ВТБ одобрил ипотеку, ура) Мы боялись, т.к. у нас ИП
Поздравляю!!!!!! Долго ждали? Мы тоже должны уже вот вот дождаться!!!!!!!
-
Поздравляю!!!!!! Долго ждали? Мы тоже должны уже вот вот дождаться!!!!!!!
Спасибо! Нет, вчера подали документы, сегодня позвонили и сказали, что одобряют....ооочень быстро. До этого был кредит на недвижимость в Сбере (7 лет назад брали) ох мы намучились, благо выплатили быстро.
-
Спасибо! Нет, вчера подали документы, сегодня позвонили и сказали, что одобряют....ооочень быстро. До этого был кредит на недвижимость в Сбере (7 лет назад брали) ох мы намучились, благо выплатили быстро.
Классно! Действительно очень быстро :ay: Мы в Сбер почти месяц назад доки подали.... молчат... муж уже ходил узнавал, почему так долго, никто ничего не знает :al: Больше со Сбером дел не имеем :ao:
-
Классно! Действительно очень быстро :ay: Мы в Сбер почти месяц назад доки подали.... молчат... муж уже ходил узнавал, почему так долго, никто ничего не знает :al: Больше со Сбером дел не имеем :ao:
Это точно, я как вспомню, так вздрогну...кучу бумаг носили и каждый раз требовали новые. В итоге пошли в головной офис к руководителю и она нам очень помогла не взяв ни копейки. А в ВТБ всего по двум документам ипотеку сейчас дают, но если первоначальный взнос больше 60%
-
Это точно, я как вспомню, так вздрогну...кучу бумаг носили и каждый раз требовали новые. В итоге пошли в головной офис к руководителю и она нам очень помогла не взяв ни копейки. А в ВТБ всего по двум документам ипотеку сейчас дают, но если первоначальный взнос больше 60%
Молодцы ВТБшники ))) У нас чуть поменьше первоначальный :ac:
-
Посоветуйте оценочную компанию, 3-х комнатная кв...новострой
И еще они на объект выезжают? Просто мы все стены разбили, а по кредитному нельзя... Этот момент оценочная обходит?
-
Нам ВТБ одобрил ипотеку, ура) Мы боялись, т.к. у нас ИП
скажите пожалуйста,а для ИП такие же условия?вы с гос поддержкой?
Р.S Поздравляю вас :ax:
-
скажите пожалуйста,а для ИП такие же условия?вы с гос поддержкой?
Р.S Поздравляю вас :ax:
спасибо!) :ax: Для ИП, если первоначальный взнос более 35% также нужно всего 2 документа (паспорт и снилс) ну и анкету заполнить. Мы без гос поддержки, у нас были накопления + продаем свою однушку, получается 65% первоначального взноса.
Если первоначальный взнос меньше 35%, там вроде нужны декларации предоставить, но изучив банки ..в ВТБ самые лояльные условия. В Сбере нам сразу кредитный инспектор сказал, что ни одному ИП ипотеку не одобрили в ЦИ документов нужно :be:
-
Девочки, подскажите, кто брал ипотеку в сбербанке, какое страхование там обязательно? А какое нет? А то нам насчитали 24000, это 2% от стоимости кредита. В других банкам нам максимум насчитывали 11000 (1%). И в какую страховую лучше обратится?
обязательное страхование-это конструктив,т.е. стены квартиры,стоимость 0,15 от суммы займа
не обязательное-это страхование жизни и здоровья,10% от суммы займа
-
спасибо!) :ax: Для ИП, если первоначальный взнос более 35% также нужно всего 2 документа (паспорт и снилс) ну и анкету заполнить. Мы без гос поддержки, у нас были накопления + продаем свою однушку, получается 65% первоначального взноса.
Если первоначальный взнос меньше 35%, там вроде нужны декларации предоставить, но изучив банки ..в ВТБ самые лояльные условия. В Сбере нам сразу кредитный инспектор сказал, что ни одному ИП ипотеку не одобрили в ЦИ документов нужно :be:
Не для ИП - такие же условия.
-
Девочки, объясните, пожалуйста, процесс ипотеке при деление суммы кредита (в собственности квартира у продавца менее 3х лет). На сколько это все затянется и когда продавец получит полную сумму?
-
Девочки, объясните, пожалуйста, процесс ипотеке при деление суммы кредита (в собственности квартира у продавца менее 3х лет). На сколько это все затянется и когда продавец получит полную сумму?
полную сумму продавец получит в тот же день когда вы в банк привезете свидетельство о праве собственности из юстиции
-
Девочки, объясните, пожалуйста, процесс ипотеке при деление суммы кредита (в собственности квартира у продавца менее 3х лет). На сколько это все затянется и когда продавец получит полную сумму?
это не затянется.. продавец сразу все получает..
просто банк в договоре прописывает.. что вы покупаете квартиру за 1 мил.. а остальная сумма идет на ремонт помещения..
-
Девочки подскажите есть шанс взять ипотеку без первоначального взноса? И можно через оценщика зависить стоимость квартиры которую предлогает продавец и эту сумму получить на руки себе?
-
Девочки, кто уже кредитовался, в какой страховой страховались, где выгоднее?
-
Milashka30, мы кредитовались в ВТБ и у них же страховались, они нам хорошую скидку насчитали.
-
Мы в РЕСО,получилось гораздо дешевле чем в ВТБ
-
Девочки, кто уже кредитовался, в какой страховой страховались, где выгоднее?
мне Сбер предлагает ЕвроПолис, у них 0,15% от стоимости в год
это много или мало?
-
Девочки, Cпасибо большое! Буду звонить узнавать :ax: :ax: :ax:
-
Мы в РЕСО,получилось гораздо дешевле чем в ВТБ
Какой процент от суммы остатка получается? В ВТБ сказали 0,8% в год.
-
мне Сбер предлагает ЕвроПолис, у них 0,15% от стоимости в год
это много или мало?
а это конкретно что страхуется?
у сбера по этой ставке шла страховка конструктива,т.е. стены квартиры :ab:
-
а это конкретно что страхуется?
у сбера по этой ставке шла страховка конструктива,т.е. стены квартиры :ab:
ну да констуктив, нам этого достаточно
0,15%-нормальная ставка?
-
Мы в РЕСО,получилось гораздо дешевле чем в ВТБ
На РЕСО насчитало 5000 с чем то ( точную сумму не помню) на 1мил. ипотеке при комплексном страховании, при этом у других страховок меньше 7000 не было.
-
ну да констуктив, нам этого достаточно
0,15%-нормальная ставка?
я по такой страховалась,мне нормуль :ab:
-
Девочки подскажите есть шанс взять ипотеку без первоначального взноса? И можно через оценщика зависить стоимость квартиры которую предлогает продавец и эту сумму получить на руки себе?
чисто теоретически можно .... это конечно незаконно! НО вы миллион раз подумайте, прежде чем ввязываться в такую авантюру, сможете ли вы платить кредит... допустим средняя квартирка стоит 2000000, ежемесячный платеж под 13% годовых будет 23,5 тыщи... 23,5*12 месяцев = 282000, т.е. почти необходимый первоначальный взнос (без 12000 рублей). Посчитайте все миллион раз, прежде чем брать! Первоначальный взнос нужен не совсем банку, им плюс минус 15% роли не сыграют, он нужен в первую очередь для оценки вашей платежеспособности и для вашей подстраховки! Так что советую просто начать собирать с той суммы, которую планируете в дальнейшем тратить на кредит и посмотрите посильная ли это для вас ноша! Очень плохо потом оказаться без кватриры, а в определенных условиях еще и должной банку...
-
На РЕСО насчитало 5000 с чем то ( точную сумму не помню) на 1мил. ипотеке при комплексном страховании, при этом у других страховок меньше 7000 не было.
вот нам тоже ж так! :ab:
-
На РЕСО насчитало 5000 с чем то ( точную сумму не помню) на 1мил. ипотеке при комплексном страховании, при этом у других страховок меньше 7000 не было.
О, разница существенная....у нас ипотека 1 200 000, ВТБ насчитал страховку 10 000руб. Поедем в РЕСО, спасибо!
-
О, разница существенная....у нас ипотека 1 200 000, ВТБ насчитал страховку 10 000руб. Поедем в РЕСО, спасибо!
Ага, значит страховую тоже можно выбирать? А страховка эта оформляется на каком этапе и есть ли в ВТБ такая возможность выбора?
-
Ага, значит страховую тоже можно выбирать? А страховка эта оформляется на каком этапе и есть ли в ВТБ такая возможность выбора?
Страховую можно выбрать какую захотите, они предоставляют список компаний с которыми работают. Страховка как я поняла оформляется после того как одобрят выбранный Вами объект.
-
Страховую можно выбрать какую захотите, они предоставляют список компаний с которыми работают. Страховка как я поняла оформляется после того как одобрят выбранный Вами объект.
Ну и отлично, тогда и я в РЕСО поеду. Я, кстати, вчера сдала документы, мне сказали ждать как минимум 5 дней, может потому что у меня мат. капитал к первоначальному взносу, поэтому дольше.
-
Страховую можно выбрать какую захотите, они предоставляют список компаний с которыми работают. Страховка как я поняла оформляется после того как одобрят выбранный Вами объект.
список ВТБ дает заранее за месяц примерно,можно прозвонить и выбрать более выгодный вариант. А страховку мы оформляли прям в день заключения Договора по ипотеке.
-
список ВТБ дает заранее за месяц примерно,можно прозвонить и выбрать более выгодный вариант. А страховку мы оформляли прям в день заключения Договора по ипотеке.
Только в день заключения или можно позже? А то в день подписания может и не получиться застраховаться в наиболее выгодном месте. Представителя РЕСО в втб ж нет, придется ехать в их офис. Или как надо действовать?
-
Ну и отлично, тогда и я в РЕСО поеду. Я, кстати, вчера сдала документы, мне сказали ждать как минимум 5 дней, может потому что у меня мат. капитал к первоначальному взносу, поэтому дольше.
Мы когда сдавали доки нам тоже сказали 5 дней ждать, но одобрили на следующий день.
Нам первую ипотеку в сбере 3 месяца одобряли, я до сих пор жду подвоха, потому как не верится, что так быстро бывает :girl_haha:
-
Только в день заключения или можно позже? А то в день подписания может и не получиться застраховаться в наиболее выгодном месте. Представителя РЕСО в втб ж нет, придется ехать в их офис. Или как надо действовать?
позже вроде нельзя, для заключения договора нужно, можно раньше... как квартиру одобрят так и идите с предварительным договором купли-продажи можно... только потом когда свидетельство получите, копию в страховую надо отнести и все!
-
позже вроде нельзя, для заключения договора нужно, можно раньше... как квартиру одобрят так и идите с предварительным договором купли-продажи можно... только потом когда свидетельство получите, копию в страховую надо отнести и все!
Девочки, вот спасибо. Где еще можно сэкономить? Научите.
-
Только в день заключения или можно позже? А то в день подписания может и не получиться застраховаться в наиболее выгодном месте. Представителя РЕСО в втб ж нет, придется ехать в их офис. Или как надо действовать?
позже нельзя.у нас было так-муж был в банке,так как на него все оформляли,а я поехала застраховала все это,а потом на след день им с подписями все (страховщикам)принесла. и Усе)
-
Вопрос на счет юстиции. Что бы сдать документы на регистрацию в юстицию надо зарание занимать очередь или банк все организовывает?
Где регистрируют ипотечные сделки? И возможно ли записаться на определенное время по телефону?
-
Вопрос на счет юстиции. Что бы сдать документы на регистрацию в юстицию надо зарание занимать очередь или банк все организовывает?
Где регистрируют ипотечные сделки? И возможно ли записаться на определенное время по телефону?
банк в этом плане ничего не организовывает
-
банк в этом плане ничего не организовывает
да записаться можно, тел не подскажу, но это на крепостной текучева,позвоните им, там рег ипотеку, или сами приезжаете часиков в 6.30, будете в первой 10-ке и точно сдадите в этот день
-
Столкнулась с такой проблемой- можно ли прописаться в ипотечной квартире? кто-нибудь в курсе?
-
Столкнулась с такой проблемой- можно ли прописаться в ипотечной квартире? кто-нибудь в курсе?
а почему вдруг нельзя? я в своей ипотечной правда еще не прописана, но не думаю что в этом есть проблема
-
Столкнулась с такой проблемой- можно ли прописаться в ипотечной квартире? кто-нибудь в курсе?
конечно можно. вы получаете свидетельство о праве собственности, и до погашения ипотеки кв в залоге у банка
-
а почему вдруг нельзя? я в своей ипотечной правда еще не прописана, но не думаю что в этом есть проблема
так в том то и дело, что если в ипотечном договоре описано что вы имеете право прописки то предъявляете паспортистке и окей. я стала читать и у меня об этом не слова, так что надо идти и писать заявление в сбер с прошением о прописке, причем у меня 1/2 и у мужа, но вот должен родиться ребенок и с его пропиской вообще туго т.к маленьких детей тем более не прописанных в договоре банк врядли разрешит прописать
-
конечно можно. вы получаете свидетельство о праве собственности, и до погашения ипотеки кв в залоге у банка
для того чтобы прописаться нужен листок убытия, копия свидетельства права собственности, заявление и если ипотечная квартира то нужен кредитный договор где будет сказано что имею право прописки :al:
-
для того чтобы прописаться нужен листок убытия, копия свидетельства права собственности, заявление и если ипотечная квартира то нужен кредитный договор где будет сказано что имею право прописки :al:
я приносила только свидетельство о собственности, и паспорт. выписывали "запросу". а кредитный договор у меня не просили :al:
-
я приносила только свидетельство о собственности, и паспорт. выписывали "запросу". а кредитный договор у меня не просили :al:
может это моя паспортистка "коры мочит"? хотя я в интернете поискала, многие об этом пишут, может это нововведение? давно вы прописывались?
-
для того чтобы прописаться нужен листок убытия, копия свидетельства права собственности, заявление и если ипотечная квартира то нужен кредитный договор где будет сказано что имею право прописки :al:
а что если не прописано, то и прописываться нельзя? ну и пусть то есть живут люди, и платят за кв по нормативу что ли как там правильно считается? вот сейчас с 15 апреля в моей ипотечной кв никто не прописан, кварт плата какая то ж все равно начисляется за метраж, и неужели выгодно тсж чтоб я жила не прописавшись? а банку так вообще что за дело до этого? главное плачу по кредиту...
-
а что если не прописано, то и прописываться нельзя? ну и пусть то есть живут люди, и платят за кв по нормативу что ли как там правильно считается? вот сейчас с 15 апреля в моей ипотечной кв никто не прописан, кварт плата какая то ж все равно начисляется за метраж, и неужели выгодно тсж чтоб я жила не прописавшись? а банку так вообще что за дело до этого? главное плачу по кредиту...
ну вот про детей несовершеннолетних я еще могу понять, там банк перестраховывается наверное т.к. их в случае "чего" выписать трудно будет, но в то же время дети должны ведь быть прописаны по месту проживания/прописки родителей... короче чувствую что завтра в сбер потопаю и буду с ними разговаривать
-
т.к. с паспортисткой нашей районной договориться точно не получится, она чётко сказала приносите мне копию ипотечного договора где написано что вы имеете право прописки, а еще надо чтобы пришёл муж и написал заявление что не против моей прописки т.к. нам по 1/2 принадлежит...короче не думала что столько заморочек будет
-
Вопрос на счет юстиции. Что бы сдать документы на регистрацию в юстицию надо зарание занимать очередь или банк все организовывает?
Где регистрируют ипотечные сделки? И возможно ли записаться на определенное время по телефону?
очередь надо занимать.. по телефону записаться нельзя.. там электронная очередь.. вы приходите.. подходите к автомату.. вбиваете фамилию и адрес недвижимости, которую будете регистрировать.. берете талончик и ждете своей очереди.. :ab:
обычно в юстицию доки сдает агенство недвижимости.. вы пишите доверенность на их юриста, на сдачу и забор документов..
-
очередь надо занимать.. по телефону записаться нельзя.. там электронная очередь.. вы приходите.. подходите к автомату.. вбиваете фамилию и адрес недвижимости, которую будете регистрировать.. берете талончик и ждете своей очереди.. :ab:
обычно в юстицию доки сдает агенство недвижимости.. вы пишите доверенность на их юриста, на сдачу и забор документов..
ааа ну если через агенство то да, они наверное подают, но вообще элементарно и самому)) там есть окошко где можно записаться на определенное время и через их сайт кстати тоже можно, а насчет ПОДХОДИТЕ к автомату....круто ))) в 9 утра там невозможно подойти, только с локтями пробиваться)))) очередь на листочке с 6 утра на улице.......
-
очередь надо занимать.. по телефону записаться нельзя.. там электронная очередь.. вы приходите.. подходите к автомату.. вбиваете фамилию и адрес недвижимости, которую будете регистрировать.. берете талончик и ждете своей очереди.. :ab:
обычно в юстицию доки сдает агенство недвижимости.. вы пишите доверенность на их юриста, на сдачу и забор документов..
платите за это 6 тыс рублей и плюс 900р за доверенность
-
платите за это 6 тыс рублей и плюс 900р за доверенность
а это уже зависит от конкретноо агенства :sorry:
-
может это моя паспортистка "коры мочит"? хотя я в интернете поискала, многие об этом пишут, может это нововведение? давно вы прописывались?
мы примерно 2 года назад
а подруга, практически в тоже время, в ЦИ справку брали, что банк разрешает прописать в ипотечной квартире
мне кажется от паспортистки многое зависит, тк нам ни слова про справку/кредитный договор не говорили
-
а во кредитных договорах обычно есть пункт об уведомлении о прописке в ипотечной квартире
-
очередь надо занимать.. по телефону записаться нельзя.. там электронная очередь.. вы приходите.. подходите к автомату.. вбиваете фамилию и адрес недвижимости, которую будете регистрировать.. берете талончик и ждете своей очереди.. :ab:
обычно в юстицию доки сдает агенство недвижимости.. вы пишите доверенность на их юриста, на сдачу и забор документов..
Мы без агентства и юристов покупаем квартиру. Вот и спрашиваю, т.к. у нас 1,5 годовалый ребенок и с 6 утра с ребенком не постаишь, оставить не с кем.
-
Когда идешь в юстицию регистрировать ипотечную недвижимость, нужен ли там продавец?
-
Когда идешь в юстицию регистрировать ипотечную недвижимость, нужен ли там продавец?
да, конечно. продавец и покупатель лично либо представитель по нотариальной доверенности
-
а во кредитных договорах обычно есть пункт об уведомлении о прописке в ипотечной квартире
мы об этом не подумали когда заключали договор, а сейчас когда коснулись этого вопроса то прочитав договор увидели что там ни слова про прописку вообще.
-
ааа ну если через агенство то да, они наверное подают, но вообще элементарно и самому)) там есть окошко где можно записаться на определенное время и через их сайт кстати тоже можно, а насчет ПОДХОДИТЕ к автомату....круто ))) в 9 утра там невозможно подойти, только с локтями пробиваться)))) очередь на листочке с 6 утра на улице.......
не знаю.. может день на день не приходится.. :al: мы пришли после банка с доками..часа 2 дня это было.. взяли квиточек..прождали часа 1,5...
платите за это 6 тыс рублей и плюс 900р за доверенность
за доверенность да.. 900р.. а разве сдача доков не входит в комиссию агенства???..первый раз слышу.. что за это надо дополнительно оплачивать..
-
за доверенность да.. 900р.. а разве сдача доков не входит в комиссию агенства???..первый раз слышу.. что за это надо дополнительно оплачивать..
у дон-мт не включен :aq:
-
у дон-мт не включен :aq:
у них мало что включено..
невестка через них покупала кв - отслюнявила им сверху комиссии прилично! :aq:
-
мы об этом не подумали когда заключали договор, а сейчас когда коснулись этого вопроса то прочитав договор увидели что там ни слова про прописку вообще.
сберовский? собственника прописывают без всяких справок (я узнавала в фмс или кто там прописывает забыла, давно было), остальных прописывают с разрешения банка, банк сначала тупит, потом "вспоминает", что нужен нотариальный отказ от чего то там (нотариусы знают, стоит около 400 р., нужно знать адрес квартиры как в св-ве написано и название банка), на основании этой бумажки сбер дает разрешение на прописку... с собственником идете и прописываетесь)))
-
Мы без агентства и юристов покупаем квартиру. Вот и спрашиваю, т.к. у нас 1,5 годовалый ребенок и с 6 утра с ребенком не постаишь, оставить не с кем.
я тоже без аненства и юриста,приехала в 6.30 была первая, в 9 20 уже вышла от туда:)может муж -папа побудет с ребетенком...
-
платите за это 6 тыс рублей и плюс 900р за доверенность
мы за регистрацию договора долевого уч-ия оплатити 3000 руб юристу застройщика и 643 руб стоила доверенность. правда незнаю, есть ли разница в цене за регистрацию договора д/у и собственности жилья жилья :al:
-
Девочки, такой вопрос, сегодня не успели у инспектора спросить. Мы продаем квартиру и до 30.05 должны выписаться (у покупателей тоже ипотека ВТБ), но у нас при подписании кредитного договора должна стоять прописка, а договор мы будем заключать не ранее июня, вот как быть? Кто сталкивался с таким?
-
Девочки, такой вопрос, сегодня не успели у инспектора спросить. Мы продаем квартиру и до 30.05 должны выписаться (у покупателей тоже ипотека ВТБ), но у нас при подписании кредитного договора должна стоять прописка, а договор мы будем заключать не ранее июня, вот как быть? Кто сталкивался с таким?
сделать прописку у родственников ... мы так делали в свое время, меня свекры к себе прописывали.
-
Девочки, такой вопрос, сегодня не успели у инспектора спросить. Мы продаем квартиру и до 30.05 должны выписаться (у покупателей тоже ипотека ВТБ), но у нас при подписании кредитного договора должна стоять прописка, а договор мы будем заключать не ранее июня, вот как быть? Кто сталкивался с таким?
вам нужно прописаться в другом месте скорее.
-
я тоже без аненства и юриста,приехала в 6.30 была первая, в 9 20 уже вышла от туда:)может муж -папа побудет с ребетенком...
регистрируется на нас обоев право собственности. Так мы там оба должны быть. А в какой момент нужно платить госпошлину? Где нужно будет взять квитанцию? Или там же через автомат можно заплатить?
-
В общем разрешилась моя проблема, выдал сегодня сбер мне справку о том что не возражает против моей прописки в квартире, теперь понесу ее в паспортный стол нашего района.
-
Девочки, очень интересует такой вопрос: если берешь ипотеку в Центр инвесте, выплачиваешь 3 года фиксированную ставку (для АЖП-шников), а потом становится страшно в связи со ставкой моспрайм и ситуацией в стране, то банк разрешит перекредитоваться в другом банке или будут проблемы? Очень переживаю по этому поводу
-
регистрируется на нас обоев право собственности. Так мы там оба должны быть. А в какой момент нужно платить госпошлину? Где нужно будет взять квитанцию? Или там же через автомат можно заплатить?
все там,и банкомат есть,если у вас есть машина -езжайте вместе с малышом...не знаю что тут можно придумать другое...
-
девочки тут в рсновном читаю про квартиры, а мы дом хотим купить или строить. и еще у нас будет сертификат от ажп. какие то есть в этом плане проблемы с банками? или процент больше?
-
девочки, меня вот такой ещё вопрос интересует.. может кто знает..
у меня муж по идее в чёрном списке... но доподлинно мы этого не знаем... с тех пор как он со мной кредит мы не брали на него...
коллекторы ему пишут\звонят.. сумма то не большая... но не в этом суть...
так вот сам вопрос... я слышала что не все банки проверяют кредитную историю... какие не проверяют?
сомневаюсь, что кто-нибудь знает... но мало ли...
и ещё.. слышала что есть такие люди... которые помогают получить кредит...
где их найти? стоит ли игра свеч? каким образом они это делают? и сколько это стоит хоть примерно?..
можно в личку ответить.. если здесь это обсуждать некорректно.. :ah:
-
Ой девочки, спасибо! Дурдом конечно, потому что муж ИП, это надо сниматься с налоговой, военкомата всего на месяц, а потом по новой все эти инстанции. :be:
-
Девочки, очень интересует такой вопрос: если берешь ипотеку в Центр инвесте, выплачиваешь 3 года фиксированную ставку (для АЖП-шников), а потом становится страшно в связи со ставкой моспрайм и ситуацией в стране, то банк разрешит перекредитоваться в другом банке или будут проблемы? Очень переживаю по этому поводу
Разрешения Центр-инвеста в данном случае не требуется. Надо погасить кредит в нем (они за это % не берут) и взять в новом банке на условиях нового банка. Поэтому всю процедуру необходимо уточнять в новом банке, т.к. предметом залога является квартира, с которой необходимо сначала снять обременение Центр-Инвеста.
Но сильно переживать не стоит. В этом году ставка Моспрайм подскочила и Центр-Инвест со всеми подписал доп. соглашения, суть которых сводится "зафиксировать на 2013 год процентную ставку = 2012 году". Думаю, если в следующем году будет очередная непонятка с Моспраймом - они поведут себя аналогично.
-
и ещё.. слышала что есть такие люди... которые помогают получить кредит...
Людей нет смысла искать - они ВООБЩЕ ничего не решают, они просто приведут Вас в банк и всё. Остальные их "метания бисером" - чистой воды профанация. Они могут мило поболтать с сотрудниками и дажс начальником отделения, но это ничего не решает, ибо решение о выдаче кредита НЕ принимается на местах. Рассчёт на "дурака", вы уж меня извините.
Пустая трата времени и денег.
-
Разрешения Центр-инвеста в данном случае не требуется. Надо погасить кредит в нем (они за это % не берут) и взять в новом банке на условиях нового банка. Поэтому всю процедуру необходимо уточнять в новом банке, т.к. предметом залога является квартира, с которой необходимо сначала снять обременение Центр-Инвеста.
Но сильно переживать не стоит. В этом году ставка Моспрайм подскочила и Центр-Инвест со всеми подписал доп. соглашения, суть которых сводится "зафиксировать на 2013 год процентную ставку = 2012 году". Думаю, если в следующем году будет очередная непонятка с Моспраймом - они поведут себя аналогично.
Спасибо :ax:
-
девочки тут в рсновном читаю про квартиры, а мы дом хотим купить или строить. и еще у нас будет сертификат от ажп. какие то есть в этом плане проблемы с банками? или процент больше?
с сертификатам построить вам не дадут, как и купить участок в ипотеку. Надо покупать дом, земля должна быть в собственности и дом пригоден для постоянного проживания. Если захотите купить новый дом от застройщика то + к цене готовьтесь заплатить налог 13 %, застройщики обычно беспроблемно показывают суммы 0,5-1 млн, свыше этой суммы сумма будет олагаться налогом.
-
девочки, подскажите...
договорились продавать квартиру ипотечнику. отдали ему все копии документов, как он сказал для проверки в банке. теперь он хочет справку, что никто не прописан... так вот собственно вопрос - надо ли нам уже оформить задаток? или это нормально, что мы ему бегаем документы собираем без задатка? как у вас было?
-
девочки, подскажите...
договорились продавать квартиру ипотечнику. отдали ему все копии документов, как он сказал для проверки в банке. теперь он хочет справку, что никто не прописан... так вот собственно вопрос - надо ли нам уже оформить задаток? или это нормально, что мы ему бегаем документы собираем без задатка? как у вас было?
В банке требуют справку что никто не прописан и нет коммунальных задолженностей. Я тоже покупаю квартиру в ипотеку. И перед тем как отдать все документы в банк на одобрение мы заключили предварительный договор купли продажи с задатком в размере 50 т.р. Данный документ тоже требуют в банке. Так же к вам придет оценщик, оценивать квартиру, составлять её рыночную стоимость.
-
я просто хочу выяснить, задаток оформлять надо ДО сбора документов для банка (справок, что никто не прописан и нет коммунальных задолженностей, техпаспорта и т.д.) или когда задаток требовать?
а то получается, на словах договорились, сами справки собираем, другим покупателям отказываем, а покупатель потом передумает или еще что....
-
я просто хочу выяснить, задаток оформлять надо ДО сбора документов для банка (справок, что никто не прописан и нет коммунальных задолженностей, техпаспорта и т.д.) или когда задаток требовать?
а то получается, на словах договорились, сами справки собираем, другим покупателям отказываем, а покупатель потом передумает или еще что....
Естественно до. Это дает гарантию того что вы квартиру не продадите другим, а они не купят у других или откажутся от вашей. И все это нужно заключать в письменном виде "предварительный договор-купли продажи", в нем определяете обязанности продавца, покупателя, сроки выполнения и штрафы. Ну у нас по край не мере все это записано в договоре. Еще указан пункт, в случае если банк отказывает в кредитование данной квартире деньги возвращаются покупателю, а договор расторгается
-
все ясно! спасибо
-
девочки,у меня вот какой вопрос можно или оформить ипотеку со стажем работы 2 месяца?или лучше подождать?как лучше поступить? :scratch:
-
девочки,у меня вот какой вопрос можно или оформить ипотеку со стажем работы 2 месяца?или лучше подождать?как лучше поступить? :scratch:
По моему таких банков нет, которые оформили ипотеку со стажем работы в 2 месяца. В основном с 6 мес. Хотя встречала с 4 мес., но не помню какой это банк был.
-
девочки,у меня вот какой вопрос можно или оформить ипотеку со стажем работы 2 месяца?или лучше подождать?как лучше поступить? :scratch:
Саш, это у тебя такой стаж или мужа? Если ты про себя, то можно основным заемщиком мужа, а ты и другая родня - поручители или созаемщики.
В разных банках по-разному, чаще всего нужно 6 или 4 м-ца. Достаточно 4 м-цев в Возрождении, Нордеа и др. банках. Ц-И одобрил мне ипотеку по 3 м-цам после декрета и мужненым 2 м-цам на новом месте работе, но у меня это зарплатный банк.
Лучше позвони мне я тебе расскажу.
-
позже вроде нельзя, для заключения договора нужно, можно раньше... как квартиру одобрят так и идите с предварительным договором купли-продажи можно... только потом когда свидетельство получите, копию в страховую надо отнести и все!
ГПбанк - страховались после сделки и получения свидетельства на себя. В договоре прописаны сроки в которые мы должны были застраховать квартиру - в течении 14 дней после получения свидетельства из юстиции. Странно как-то страховать квартиру до того, как получите свидетельство. Получается вы чужую квартиру страхуете...
-
так в том то и дело, что если в ипотечном договоре описано что вы имеете право прописки то предъявляете паспортистке и окей. я стала читать и у меня об этом не слова, так что надо идти и писать заявление в сбер с прошением о прописке, причем у меня 1/2 и у мужа, но вот должен родиться ребенок и с его пропиской вообще туго т.к маленьких детей тем более не прописанных в договоре банк врядли разрешит прописать
прописались без проблем и ребенка прописали. Паспортист ничего не в праве требовать(кредитные договора и тд), свидетельство собственности есть и ребенка обязаны прописать на жилплощадь родителей.
-
Девочки, может кто знает, а ВТБ одобряет 5-ти этажные хрущевки по Западному (им по 50 лет)? А то риэлтор говорит что очень редко одобряют, а мне специалист внятно сказать не может. Говорит несите документы будем смотреть.
-
:ab:
-
Девочки, может кто знает, а ВТБ одобряет 5-ти этажные хрущевки по Западному (им по 50 лет)? А то риэлтор говорит что очень редко одобряют, а мне специалист внятно сказать не может. Говорит несите документы будем смотреть.
на ск я помню, в ВТБ износ в р-не 50% должен быть, мы когда искали, знакомый риэлтор сказал что на западном ( были в р-не комунистического/стачки-там панельные 5ти этажки) их износ около 40 с чем-то %. :al:
и думаю когда будите доки на оценку сдавать спросите у менеждера. у нас какая-то Любовь была (центральный офис на будденовском), может она в курсе? :secret:
-
Подскажите минимально сколько можно снмать в центр инвест без комисии?
-
Подскажите минимально сколько можно снмать в центр инвест без комисии?
0,5%, если после зачисления ден.средств не прошло 1-го месяца, по истечении месяца - без комиссии, по моему так.
вот их номер - легко дозваниваюсь до них 2-000-000
-
Банк обязывает застраховаться, может кто знает, в какой страховой дешевле?
-
Банк обязывает застраховаться, может кто знает, в какой страховой дешевле?
РЕСО-Гарант. Нам на 1 мил насчитали около 5000 (точно не помню), в остальных не менее 7000
-
http://ucenki.net/assess/estimatedapartment
Это сайт оценки квартиры онлайн для себя. При выборе квартиры оно нам очень помогло, что б потом с оценщиком проблем не возникло.
-
http://ucenki.net/assess/estimatedapartment
Это сайт оценки квартиры онлайн для себя. При выборе квартиры оно нам очень помогло, что б потом с оценщиком проблем не возникло.
странно что там нет варианта новостройка(т.е. сотсояние после строителей)
-
И оценка стоимости жилья там не соответствует реальности, занижена тыс на 150 минимум.
-
Мы взяли новостройку- там обозначили "капитальный ремонт". Не знаю как на счет занижения. На нашу квартиру стоимость на этом сайте обозначили 1288300 руб, а оценщик оценил 1280000 руб.
Хотели купить квартиру за 1350000. На сайте за эту квартиру давали не более 1270000, оценщик оценил 1250000. Из-за этого сделка сорвалась.
-
у меня тоже стоимость заниженная получилась на сайте
оценщик оценил дороже,чем покупали
-
А ипотечное страхование каждый год нужно оплачивать? Или единоразово платится?
-
А ипотечное страхование каждый год нужно оплачивать? Или единоразово платится?
каждый год, но так как сумма ипотечного кредита снижается, но и сумма страховки , соответственно, тоже)
-
Девочки, пожалуйста, подскажите, как происходит процесс оплаты ипотеки???
Допустим, есть минимальны первоначальный взнос (ПВ). Мы подаем на ипотеку, нам ее одобряют.
Мы находим квартиру, вносим задаток. А потом?
Насколько Я понимаю: мы приходим в банк с покупателем, подписываем договор купли-продажи, банк переводит ему ипотечную стоимость квартиры, я передаю свой ПВ, а в договоре мы указываем стоимость квартиры как ПВ+ипотека+задаток.
Так?
А если я не хочу нести ПВ налом, то какие варианты? Как и в какой момент перевести покупателю деньги безналом?
В общем, просвятите пожалуйста. :ax:
-
а в договоре мы указываем стоимость квартиры как ПВ+ипотека+задаток.
Так?
да такая сумма в договоре и указывается....
на счет денег навалом может тогда вам как-нибудь с продавцом обговорить этот вопрос?
нашу передачу денег никто из сотрудников банка не контролировал (хотя, может в вашем банке будут другие условия, у нас ВТБ)..
только когда уже был окончательный расчет , по образцу банка продавец написал расписку что все д/с принял и претензий нет.
-
Девочки какие банки берут мат.капитал как первоначсальный? мы подали в сбер,нам отказали либо под высокий процент.Капец. А кв уже забронировали! правда на несколько дней бесплатно,но она одна из последних
-
Девочки какие банки берут мат.капитал как первоначсальный? мы подали в сбер,нам отказали либо под высокий процент.Капец. А кв уже забронировали! правда на несколько дней бесплатно,но она одна из последних
втб24
-
Девочки, пожалуйста, подскажите, как происходит процесс оплаты ипотеки???
Допустим, есть минимальны первоначальный взнос (ПВ). Мы подаем на ипотеку, нам ее одобряют.
Мы находим квартиру, вносим задаток. А потом?
Насколько Я понимаю: мы приходим в банк с покупателем, подписываем договор купли-продажи, банк переводит ему ипотечную стоимость квартиры, я передаю свой ПВ, а в договоре мы указываем стоимость квартиры как ПВ+ипотека+задаток.
Так?
продавцу деньгу переведут в тот день,когда вы заберете из юстиции свидетельство о праве собственности
и продавцу в банк можно не приходить,т.к. деньги будут переведены ему на счет
это про сбер
-
продавцу деньгу переведут в тот день,когда вы заберете из юстиции свидетельство о праве собственности
и продавцу в банк можно не приходить,т.к. деньги будут переведены ему на счет
это про сбер
Большое спасибо за ответы!
Только если продавцу приходить не обязательно, в какой тогда момент и где подписывается договор купли-продажи?
И кто подает данные в юстицию на свидетельство? Мы, покупатели?
-
Большое спасибо за ответы!
Только если продавцу приходить не обязательно, в какой тогда момент и где подписывается договор купли-продажи?
И кто подает данные в юстицию на свидетельство? Мы, покупатели?
вы сами оформляете?без агентства?
-
Большое спасибо за ответы!
Только если продавцу приходить не обязательно, в какой тогда момент и где подписывается договор купли-продажи?
И кто подает данные в юстицию на свидетельство? Мы, покупатели?
данные в юстицию подаете вместе с продавцом или его представителем с нотариальной доверенностью, а договор-купли-продажи можете подписывать где угодно, как вам удобнее...
получается, находите квартиру, ее проверяет и одобряет банк после предоставления необходимых документов (до этого требуется составить предварительный договор с продавцом и по-договоренности внести задаток (аванс)), квартиру одобрили, вы решили ее брать.. начинается сделка купли-продажи, подписываете договор купли-продажи, где прописано и про ранее заплаченные деьги и все расписки и т.д. идете в свой банк, там на основании этого договора и по уже одобренному решению вам оформляют кредитный договор, с этими всеми бумагами и продавцом идете в юстицию, сдаетесь и ждете 5 дней.. забираете свидетельство о собственности с обременением, на основании этого свидетельства продавец получает деньги на счет. Хотя по-моему с физ. лицами это решается через ячейку, т.е. банк закладывает в ячейку деньги сразу после подписания кредитного договора и после получения вами св-ва отдает их продавцу... ключи продавцы обычно тоже отдают после тотго как получат деньги и после этого же вы подписываете акт приема-передачи квартиры.
-
втб24
А какой филиал? Кто оформлял не помните? Большое спасибо,мы подали в ВТБ,но нам почему то говорили нельзя,филиал на Таганрогской.
-
А какой филиал? Кто оформлял не помните? Большое спасибо,мы подали в ВТБ,но нам почему то говорили нельзя,филиал на Таганрогской.
Ооо, на Таганрогской отдел ипотечного кредитования появился? Мы ездили на Буденовский (около дома быта), сказали больше нигде нельзя.
-
Ооо, на Таганрогской отдел ипотечного кредитования появился? Мы ездили на Буденовский (около дома быта), сказали больше нигде нельзя.
я тоже там подавала(на буденновском) и тоже сказали,что больше нигде не принимают доки на ипотеку
-
У нас тоже ВТБ, на Садовой оформляли.
-
Большое спасибо за ответы!
Только если продавцу приходить не обязательно, в какой тогда момент и где подписывается договор купли-продажи?
И кто подает данные в юстицию на свидетельство? Мы, покупатели?
как не обязательно продавцу приходить?
очень обязательно!
он подписывает договор купли-продажи, какой-то предаточный акт и еще какие-то доки.
вместе идете потом в юстицию и там опять же по очереди заходите с документами.
-
Девочки, подскажите! Сколько примерно занимает по времени вся процедура покупки квартиры в ипотеку у застройщика ( ипотека уже одобрена, центр-инвест) ???
-
Девочки, подскажите! Сколько примерно занимает по времени вся процедура покупки квартиры в ипотеку у застройщика ( ипотека уже одобрена, центр-инвест) ???
Зависит от ряда вещей, в р-не 1 недели и больше, но там большую часть занимает процесс ожидания.
Застройщик составляет вариант договора, затем отсылает его в банк для согласования (это он может быстро сделать, а может и несколько дней занять, если клиентов много), после согласования банк назначает Вам день подписания кредитного договора (например, сегодня банк ЦИ назначил людям на вторник подписание), Вы его подписываете в банке (там время тратиться на ознакомление с документами и подписание), затем подписываете у застройщика договор долевого участия, плюс время на оплату пошлин и других плат, оформления доверенностей при необходимости, после этого документы сдаются в юстицию, ну и т.д. В юстиции они находятся в р-не 5 рабочих дней.
Как-то так.
-
Зависит от ряда вещей, в р-не 1 недели и больше, но там большую часть занимает процесс ожидания.
Застройщик составляет вариант договора, затем отсылает его в банк для согласования (это он может быстро сделать, а может и несколько дней занять, если клиентов много), после согласования банк назначает Вам день подписания кредитного договора (например, сегодня банк ЦИ назначил людям на вторник подписание), Вы его подписываете в банке(там время тратиться на ознакомление с документами и подписывание), затем подписываете у застройщика договор долевого участия, плюс время на оплату пошлин и других плат оформления доверенностей при необходимости, после этого документы сдаются в юстицию, ну и т.д. В юстиции они находятся в р-не 5 рабочих дней.
Как-то так.
Спасибо, теперь стало понятно :ax:
-
с сертификатам построить вам не дадут, как и купить участок в ипотеку. Надо покупать дом, земля должна быть в собственности и дом пригоден для постоянного проживания. Если захотите купить новый дом от застройщика то + к цене готовьтесь заплатить налог 13 %, застройщики обычно беспроблемно показывают суммы 0,5-1 млн, свыше этой суммы сумма будет олагаться налогом.
построить дом по сертификату нам сказали можно. только на своем участке и с договором на постройку от строительной компании.
что значит показывают 1млн? говорят что дом стоит 1 млн? не понятно
-
построить дом по сертификату нам сказали можно. только на своем участке и с договором на постройку от строительной компании.
что значит показывают 1млн? говорят что дом стоит 1 млн? не понятно
Видимо что бы не платить налоги :ab: Если вы с сертификатом, вам не стоит занижать цену.
-
Видимо что бы не платить налоги :ab: Если вы с сертификатом, вам не стоит занижать цену.
так никто и не собирается ее занижать. чето я совсем запуталась. разве с квартиры новостройки не плятят налог. почему именно с дома.
вообщем рассказываю ситуацию. у нас есть сертификат и мы хотим купить дом от строительной компании. первый взнос 30 прцентов. какие будут проблемы? почему застройщик будет занижать стоимость? ведь нам тогда банк не даст всю необходимую сумму и мы ничего не купим.
-
Подскажите, Центр-инвест же работает с материнским капиталом?
-
Подскажите, Центр-инвест же работает с материнским капиталом?
в качестве первоначального кажется нет. А погашение потом в счет долга любой банк примет
-
В банке нам сказали что оформление ипотеки будет проходить в 2 этапа т.к. сумма занижается. 1 этап это подписание кредитного договора и купли- продажи, потом сдаем все в юстицию. Когда получим документы с юстиции продавец получает первую часть денег (та что написана в договоре купли-продажи). 2 этап я не поняла, единственное поняла что еще раз нужно ехать в юстицию и на втором этапе продавец получает оставшиеся деньги. Может кто нибудь здесь объяснить что это за второй этап?
-
В банке нам сказали что оформление ипотеки будет проходить в 2 этапа т.к. сумма занижается. 1 этап это подписание кредитного договора и купли- продажи, потом сдаем все в юстицию. Когда получим документы с юстиции продавец получает первую часть денег (та что написана в договоре купли-продажи). 2 этап я не поняла, единственное поняла что еще раз нужно ехать в юстицию и на втором этапе продавец получает оставшиеся деньги. Может кто нибудь здесь объяснить что это за второй этап?
все правильно вам рассказали
т.к.сумма сделки занижается,то сделка проходит в два этапа
у нас все было так же
ничего страшного, :ad:
-
все правильно вам рассказали
т.к.сумма сделки занижается,то сделка проходит в два этапа
у нас все было так же
ничего страшного, :ad:
Во втором этапе требуется продавец в юстиции?
-
Во втором этапе требуется продавец в юстиции?
вроде нет
ходила я как покупатель и представитель банка
-
вроде нет
ходила я как покупатель и представитель банка
Спасибо.
А ключи от квартиры (стройвариант, там никто не живет) получают во время подписания договора купли- продажи или уже после получения денег продавцом? А то мы этот момент не обсудили, из головы вылетело(((
-
Спасибо.
А ключи от квартиры (стройвариант, там никто не живет) получают во время подписания договора купли- продажи или уже после получения денег продавцом? А то мы этот момент не обсудили, из головы вылетело(((
по договоренности
-
Спасибо.
А ключи от квартиры (стройвариант, там никто не живет) получают во время подписания договора купли- продажи или уже после получения денег продавцом? А то мы этот момент не обсудили, из головы вылетело(((
нам отдали сразу как мы свою часть денег отдали :ab:
-
нам отдали сразу как мы свою часть денег отдали :ab:
Значит позвоню завтра и попрошу чтобы ключи на сделку принесли :ab: Спасибо :ax:
-
Девочки, ЮЗБ Сбербанк запускает акцию для молодых семей. Может кому пригодится)
Сбербанк снижает процентные ставки по жилищному кредитованию в рамках особых условий «Молодая семья» при покупке готового жилья по заявкам, которые будут поданы с 1 июня по 31 августа 2013 года.
Ставки в рамках специального предложения от 10,5% годовых в рублях. Кроме того, в рамках предложения отменена надбавка к процентной ставке до регистрации ипотеки. Молодые семьи без детей или с одним ребенком смогут получить скидку к стандартной процентной ставке до 1,75 п.п., а с двумя и более детьми – до 2,5 п.п. Скидка распространяется на все сроки и первоначальные взносы для каждой из категорий заемщиков. При этом первоначальный взнос для семей с детьми – от 10% стоимости жилья. Узнать подробнее об особых условиях для молодых семей можно здесь.
В рамках акции для первичного рынка жилья продлевается действие специальных условий: единая ставка – 12% годовых в рублях на срок до 12 лет, первоначальный взнос – от 12% стоимости жилья. Новые сроки акции распространяются на заявки, поданные с 1 июня по 31 августа 2013 года. Надбавка к процентной ставке до регистрации ипотеки, а также ограничения по сроку завершения строительства жилья отсутствуют. Отсутствуют и какие-либо комиссии по кредитам для физических лиц.
Подробные условия http://www.sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/home/ms/
-
Девочки, ЮЗБ Сбербанк запускает акцию для молодых семей. Может кому пригодится)
молодые семьи - какое-то есть ограничение в возрасте мужа и жены?
-
молодые семьи - какое-то есть ограничение в возрасте мужа и жены?
если кому то одному исполнилось 36 - теряется право участия в программе по администрации, а по АЖП - нужно успеть стать до 36 лет, оттуда никто уже вас не исключит.
-
если кому то одному исполнилось 36 - теряется право участия в программе по администрации, а по АЖП - нужно успеть стать до 36 лет, оттуда никто уже вас не исключит.
Чуть ни так :ah:
«Молодая семья» — семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-летнего возраста.
-
А у меня назрел вопрос, подскажите, кто знает: будут ли проблемы при продажи квартиры, в которую был вложен мат.капитал? И можно ли продать квартиру, если ипотека еще не выплачена?
-
А у меня назрел вопрос, подскажите, кто знает: будут ли проблемы при продажи квартиры, в которую был вложен мат.капитал? И можно ли продать квартиру, если ипотека еще не выплачена?
да,некоторые препятсвия т.к. там собственники дети
можно, но сложно
-
да,некоторые препятсвия т.к. там собственники дети
можно, но сложно
Спасибо! Надеюсь нам не придется этого делать
-
А у меня назрел вопрос, подскажите, кто знает: будут ли проблемы при продажи квартиры, в которую был вложен мат.капитал? И можно ли продать квартиру, если ипотека еще не выплачена?
если на квартире стоит обременение в силу ипотеки, то врядли. Вы можете взять задаток при продаже и погасить ипотеку и снять обременение.
-
Урааааааааааааааааааааааааа!!!!!!!!!!!!!!!! Ипотека одобренаааааааааааааа!!!!!!!!!!!! Полтора месяца ждали........... :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar:
-
Урааааааааааааааааааааааааа!!!!!!!!!!!!!!!! Ипотека одобренаааааааааааааа!!!!!!!!!!!! Полтора месяца ждали........... :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar:
Поздравляю вас.классно,почему так долго рассматривали?
-
Поздравляю вас.классно,почему так долго рассматривали?
Спасибо :ax: :ax: :ax: Да, я тут уже писала про сбер.... В общем, первый раз подавали заявку 21 апреля.... было ооооочень много людей и мы попали не к ипотечному, а к простому кредитному инспектору... короче мы даже анкеты не те заполнили... она оформила нас как простой потреб. кредит, ессно наши доки никуда не ущли. Потом майские праздники... Вообщем они даже не позвонили и не сказали нам, что так вышло (((( Мы сами пошли 13 мая и 14 нам сообщили "радостную" новость. Потом муж в командировке был, и вот 21 мая мы пошли опять подавать заявку, и опять тишина.. неделя, две.. Сегодня я пошла спрашивать, где же наш ответ!!!!!!!!!????????? И тут выясняется, что наши доки валяются в службе безопасности, как я поняла про них забыли ((( Но их сразу же отправили комиссии и вечером уже позвонили, дали ответ!!!!!!!! Положительный :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar:
-
Спасибо :ax: :ax: :ax: Да, я тут уже писала про сбер.... В общем, первый раз подавали заявку 21 апреля.... было ооооочень много людей и мы попали не к ипотечному, а к простому кредитному инспектору... короче мы даже анкеты не те заполнили... она оформила нас как простой потреб. кредит, ессно наши доки никуда не ущли. Потом майские праздники... Вообщем они даже не позвонили и не сказали нам, что так вышло (((( Мы сами пошли 13 мая и 14 нам сообщили "радостную" новость. Потом муж в командировке был, и вот 21 мая мы пошли опять подавать заявку, и опять тишина.. неделя, две.. Сегодня я пошла спрашивать, где же наш ответ!!!!!!!!!????????? И тут выясняется, что наши доки валяются в службе безопасности, как я поняла про них забыли ((( Но их сразу же отправили комиссии и вечером уже позвонили, дали ответ!!!!!!!! Положительный :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar:
интересно все получилось))))теперь ищите квартирку и новоселье :ap: :ap: :ap:
-
Да уж ))) Домик уже давно нашли, от этого еще больше переживали... Но теперь все гуд :ar:
-
Чуть ни так :ah:
«Молодая семья» — семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-летнего возраста.
если кому то одному исполнилось 36 - теряется право участия в программе по администрации, а по АЖП - нужно успеть стать до 36 лет, оттуда никто уже вас не исключит.
я писала, будучи уверенной в том, что пишу. по программам ситуация именно такова - мы участвовали в обеих программах, а возраст мужа был близок к тому, что мы пролетим с ними.
-
я писала, будучи уверенной в том, что пишу. по программам ситуация именно такова - мы участвовали в обеих программах, а возраст мужа был близок к тому, что мы пролетим с ними.
Ольга+Этери привела jezebel формулировку понятия Молодой семьи из условий спец. программы сбербанка
-
Ольга+Этери привела jezebel формулировку понятия Молодой семьи из условий спец. программы сбербанка
я поняла. основываясь на эту формулировку, я всегда предполагала, что как только стукнуло 35 лет - уже не молодая семья. а оказалось, что в 35 лет ты молодая семья до тех пор пока не исполнится 36 лет. формулировка не открывает сути.
-
девчата, нужна консультация.. кто брал ипотеку в ВТБ 24?
какие дополнительные платежи могут всплыть? первый взнос+ страхования жизни/имущества+доверенность от юриста (на созаемщика- муж/жена), а что еще? за перевод средств застройщику какую-нибудь сумму берут?
-
девчата, нужна консультация.. кто брал ипотеку в ВТБ 24?
какие дополнительные платежи могут всплыть? первый взнос+ страхования жизни/имущества+доверенность от юриста (на созаемщика- муж/жена), а что еще? за перевод средств застройщику какую-нибудь сумму берут?
нет
вы вроде все варианты перечислили
-
Материнский капитал в качестве первоначального взноса возможен в ВТБ24, сбербанке... а ещё? кто знает, сталкивался, подскажите, пожалуйста.
-
нет
вы вроде все варианты перечислили
спасибо, а то начали дергаться на что еще деньги потребуются..на днях будем уже оформлять..
-
Девочки, поделитесь опытом по ипотеке в сбере:
Вот вам одобрили кредит, собрали все справки по приобретаемому жилью и отдали в банк на окончательное подтверждение.... сколько повторное рассмотрение уже с конкретным пакетом документов длиться?
-
Девочки, поделитесь опытом по ипотеке в сбере:
Вот вам одобрили кредит, собрали все справки по приобретаемому жилью и отдали в банк на окончательное подтверждение.... сколько повторное рассмотрение уже с конкретным пакетом документов длиться?
2 дня
-
А кто-нибудь здесь брал кредит на строительство частного дома?
-
подскажите есть такой банк который принимает в расчет з.п. родственников(поручителей) и не официальную з.п.?у мужа официальная вообще смешная
-
подскажите есть такой банк который принимает в расчет з.п. родственников(поручителей) и не официальную з.п.?у мужа официальная вообще смешная
втб, центр-инвест
-
а з.п. поручителей надо показывать справки или это только на словах? вот если брать в расчет доходы родителей например
-
а з.п. поручителей надо показывать справки или это только на словах? вот если брать в расчет доходы родителей например
конечно не на словах, поручитель без подтверждения дохода не учитывается. Только полный пакет документов
-
а з.п. поручителей надо показывать справки или это только на словах? вот если брать в расчет доходы родителей например
Если поручителю, то надо. Можно по форме банка (справка).
-
СБ РФ тоже дает под неофиц. зпл, просто заполняется справка по форме банка.
-
спасибо за ответы
-
Девочки, подскажите пожалуйста, как происходит процесс передачи денег (первоначального взноса) при покупке квартиры в ипотеку?
Если я правильно понимаю, то банк переведет продавцу деньги по кредитному договору только после получения свидетельства из юстиции.
А когда и кому (продавцу или банку) мы отдаем наличку в виде ПВ?
:ax:
-
Девочки, подскажите пожалуйста, как происходит процесс передачи денег (первоначального взноса) при покупке квартиры в ипотеку?
Если я правильно понимаю, то банк переведет продавцу деньги по кредитному договору только после получения свидетельства из юстиции.
А когда и кому (продавцу или банку) мы отдаем наличку в виде ПВ?
:ax:
вы отдаете пв банку на свой кредитный счет, после подписания основного договора кп, вы перечисляете средства продавцу, кредитные средства автоматически поступают продавцу, после предоставления банку свид-ва с обременением банка
-
вы отдаете пв банку на свой кредитный счет, после подписания основного договора кп, вы перечисляете средства продавцу, кредитные средства автоматически поступают продавцу, после предоставления банку свид-ва с обременением банка
То есть, я кладу наличку в банковскую ячейку, мы подписываем с продавцом договор купли продажи (мы делаем это в банке? параллельно с кредитным договором?), и продавец забирает ПВ?
А это безопасно? Ведь только договор подписан, свидетельства и праве собственности то еще нет... :al:
-
вы отдаете пв банку на свой кредитный счет, после подписания основного договора кп, вы перечисляете средства продавцу, кредитные средства автоматически поступают продавцу, после предоставления банку свид-ва с обременением банка
а мои знакомые в марте оформляли ипотеку в Сбере, они ПВ не отдавали на счет в банк а передавали в руки непосредственно :scratch: :scratch: :scratch: :scratch:
-
а мои знакомые в марте оформляли ипотеку в Сбере, они ПВ не отдавали на счет в банк а передавали в руки непосредственно :scratch: :scratch: :scratch: :scratch:
Мы планируем брать в центр-инвесте. :scratch:
А что подписывает продавец по факту получения денег? Расписка какая-то?
-
а мои знакомые в марте оформляли ипотеку в Сбере, они ПВ не отдавали на счет в банк а передавали в руки непосредственно :scratch: :scratch: :scratch: :scratch:
да, я не уточнила, что мне нужен был безнал для ажп. а так схема та же
-
подскажите есть такой банк который принимает в расчет з.п. родственников(поручителей) и не официальную з.п.?у мужа официальная вообще смешная
в втб можно вообще без справок, если первоначалка больше 35% - в анкете пишите место работы и з.пл. - справки не нужны, но позвонить могут на работу.
-
да, я не уточнила, что мне нужен был безнал для ажп. а так схема та же
а Вы в АЖП по какой программе были-если не секрет :ax: а то мы стоим в АЖП на погашение части % ставки- хочется примерно быть в курсе, с чем придется сталкиваться
-
а з.п. поручителей надо показывать справки или это только на словах? вот если брать в расчет доходы родителей например
если родителе поручители ,то конечно справки нужны + еще возраст учитывают должно быть не более 65 лет на момент последнего платежа
-
То есть, я кладу наличку в банковскую ячейку, мы подписываем с продавцом договор купли продажи (мы делаем это в банке? параллельно с кредитным договором?), и продавец забирает ПВ?
А это безопасно? Ведь только договор подписан, свидетельства и праве собственности то еще нет... :al:
у нас было так: открываешь сберкнижку, я на неё положила перв. взнос, после подписания договора кп, мы приехали в банк с продавцом и перевели средства, заодно подписали кредитный договор, далее доки едут в юстицию. Безопасно, потому как договор со всеми условиями подписан и вступил в силу, хоть пока и не зарегестрирован регпалатой, и у вас останется на руках расписка о получении средств ( в моем случае платежные поручения) можно ещё самой завести сберкнижку на имя продавца по ксерокопии его паспорта, перевести на неё деньги и на подписании отдать ему его сберкнижку, чтобы не ездить, я так делала с задатком.
а Вы в АЖП по какой программе были-если не секрет :ax: а то мы стоим в АЖП на погашение части % ставки- хочется примерно быть в курсе, с чем придется сталкиваться
мы тоже на погашение %-ной ставки) так что можете обращаться
-
А бывало такое что при повторном рассмотрении отказывали
???
-
в цетр-инвесте первоначальный передаешь до подписания договора или в банке прямо. Банку все равно когда и как это происходит, они просто пишут в договоре что эта сумма передана до подписания. Так во многих банках, но не везде
-
в цетр-инвесте первоначальный передаешь до подписания договора или в банке прямо. Банку все равно когда и как это происходит, они просто пишут в договоре что эта сумма передана до подписания. Так во многих банках, но не везде
Большое спасибо за ответ.
Была в эти выходные в центр-инвесте. Меня удивило, что они сказали, что не только кредитный договор, но и договор купли-продажи подготовит банк, по своей форме.
Это нормально?
Продавец к этому нормально отнесется?
-
Большое спасибо за ответ.
Была в эти выходные в центр-инвесте. Меня удивило, что они сказали, что не только кредитный договор, но и договор купли-продажи подготовит банк, по своей форме.
Это нормально?
Продавец к этому нормально отнесется?
да в центр-инвесте действительно так, они сами составляют договор купли-продажи, это нормально, потому как договоры эти по-большому счету идентичны, все по одному шаблону. А продавца это может даже подкупит, доверие к банку выше, чем если бы вы или ваш юрист составляли его.
-
Большое спасибо за ответ.
Была в эти выходные в центр-инвесте. Меня удивило, что они сказали, что не только кредитный договор, но и договор купли-продажи подготовит банк, по своей форме.
Это нормально?
Продавец к этому нормально отнесется?
это нормально, так делают многие банки. Правда есть 1 момент в их договоре, который пугает грамотных продавцов, но изменить их договор увы нереально практически
-
это нормально, так делают многие банки. Правда есть 1 момент в их договоре, который пугает грамотных продавцов, но изменить их договор увы нереально практически
а что за момент?
-
а что за момент?
не хочу здесь писать, в личку напишу
-
не хочу здесь писать, в личку напишу
, ок, жду, очень интересно
-
Какие банки дают ипотеку на покупку частного дома без залога на имеющееся недвижимое имущество? Правильно я понимаю, что должна быть, к примеру, квартира и только заложив ее можно рассчитывать на покупку в ипотеку дома?
-
Какие банки дают ипотеку на покупку частного дома без залога на имеющееся недвижимое имущество? Правильно я понимаю, что должна быть, к примеру, квартира и только заложив ее можно рассчитывать на покупку в ипотеку дома?
я думаю нет,покупаемый дом уже будет являться вашим залогом.А вообще нужно в банках уточнять у всех свои условия
-
Добрый день! Нам ипотеку одобрили :aha:, так что потусуюсь немного в темке, с Вашего позволения :ah:
У нас Райффайзен банк, всю тему перечитала и так и не нашла отзывов работы с ними. Пока только был звонок от них, сказали, что одобрен кредит на тех условиях, которые просили (сумма, сроки, %)
Теперь мне наверное нужно сходить в банк, чтобы мне все растолковали, как дальше все происходить будет? Я смотрю, у всех банков по-разному происходит..
Могу ли я попросить у них изучить кредитный договор и договор купли-продажи (если его банк составляет) заранее?
-
Добрый день! Нам ипотеку одобрили :aha:, так что потусуюсь немного в темке, с Вашего позволения :ah:
У нас Райффайзен банк, всю тему перечитала и так и не нашла отзывов работы с ними. Пока только был звонок от них, сказали, что одобрен кредит на тех условиях, которые просили (сумма, сроки, %)
Теперь мне наверное нужно сходить в банк, чтобы мне все растолковали, как дальше все происходить будет? Я смотрю, у всех банков по-разному происходит..
Могу ли я попросить у них изучить кредитный договор и договор купли-продажи (если его банк составляет) заранее?
можете конечно,но как сказал мне юрист если вас ,что то не устроит то банк ничего менять не будет в договорах под вам в часности.
-
Девочки, подскажите, кто сталкивался, кто знает. Собираемся брать ипотеку в Сбере. Я нахожусь в декрете, но уже 7 месяцев одновременно работаю по договору с моим работодателем, выполняю некоторые работы удаленно. Я попросила на работе справку 2 НДФЛ, мне выписали, пометив мои доходы кодом 4800. Я попросила отметить доходы кодом 2000 (стандартная зарплата), но мне отказали. Подскажите, могут ли придраться в банке, что у меня доходы с другим кодом, не с 2000? Или им все равно? Из моего дохода взымаются налоги, доход белый, государство не обижаем.
-
Девочки, подскажите, кто сталкивался, кто знает. Собираемся брать ипотеку в Сбере. Я нахожусь в декрете, но уже 7 месяцев одновременно работаю по договору с моим работодателем, выполняю некоторые работы удаленно. Я попросила на работе справку 2 НДФЛ, мне выписали, пометив мои доходы кодом 4800. Я попросила отметить доходы кодом 2000 (стандартная зарплата), но мне отказали. Подскажите, могут ли придраться в банке, что у меня доходы с другим кодом, не с 2000? Или им все равно? Из моего дохода взымаются налоги, доход белый, государство не обижаем.
В моем НДФЛ было несколько разных кодов, но например в ВТБ засчитывали только 2000 и еще какой-то, но не 4800. а все остальное не засчитали, и поэтому общий доход уменьшился. Может в других банках по-другому
-
Девочки, подскажите, кто сталкивался, кто знает. Собираемся брать ипотеку в Сбере. Я нахожусь в декрете, но уже 7 месяцев одновременно работаю по договору с моим работодателем, выполняю некоторые работы удаленно. Я попросила на работе справку 2 НДФЛ, мне выписали, пометив мои доходы кодом 4800. Я попросила отметить доходы кодом 2000 (стандартная зарплата), но мне отказали. Подскажите, могут ли придраться в банке, что у меня доходы с другим кодом, не с 2000? Или им все равно? Из моего дохода взымаются налоги, доход белый, государство не обижаем.
Я думаю, что не имеет значение код, какая вообще разница, тем более доход белый))) Я думаю, это лучше, чем справка по форме банка имхо
-
кто уже взял ипотеку подскажите, нам нужно что банк одобрил 1900000. зарплата 2НДФЛ 20000, 30000 + по форме банка тыщ 15000 напишут. Этого достаточно будет для этой суммы? может у кого был такой опыт, может и с меньшей зарплатой давали?
-
кто уже взял ипотеку подскажите, нам нужно что банк одобрил 1900000. зарплата 2НДФЛ 20000, 30000 + по форме банка тыщ 15000 напишут. Этого достаточно будет для этой суммы? может у кого был такой опыт, может и с меньшей зарплатой давали?
вы можете на сайтах банка воспользоваться кредитными калькуляторами, ваш ежемесячный платеж не должен превышать 40-50% от совокупного ежемесячного дохода. Тут играет роль срок кредитования и сопутствующие факторы, такие как наличие кредитов, иждевенцев и т.д.
-
Я думаю, что не имеет значение код, какая вообще разница, тем более доход белый))) Я думаю, это лучше, чем справка по форме банка имхо
Очень даже имеет, повторюсь, например для ВТБ 24. Я в течении полугода получала дополнительно контракт к зарплате, по 5-15 тыс., но там код был другой, и этот доход не считали, потому что "не постоянный", хотя налог гос-ву отчисляли, зарплата белая
-
кто уже взял ипотеку подскажите, нам нужно что банк одобрил 1900000. зарплата 2НДФЛ 20000, 30000 + по форме банка тыщ 15000 напишут. Этого достаточно будет для этой суммы? может у кого был такой опыт, может и с меньшей зарплатой давали?
Центр Инвест одобрит
-
скажите, а декретные учитываются в справке 2 НДФЛ?
-
скажите, а декретные учитываются в справке 2 НДФЛ?
конечно
-
скажите, а декретные учитываются в справке 2 НДФЛ?
А мне сказали на работе, что нет. Налогов, мол, не платится с этой суммы, потому их и не вносят. А кто-нибудь знает, где это точно посмотреть и узнать?
-
Только рассматриваем такой путь решения своего жилищного вопроса. Посоветуйте, как лучше сделать: сначала взять квартиру поменьше-выплатить, и потом взять побольше? Или это я два раза переплачу и лучше сразу брать окончательный вариант? :scratch:
-
Только рассматриваем такой путь решения своего жилищного вопроса. Посоветуйте, как лучше сделать: сначала взять квартиру поменьше-выплатить, и потом взять побольше? Или это я два раза переплачу и лучше сразу брать окончательный вариант? :scratch:
по мне так лучше взять сразу побольше пусть и похуже, а со временем сделать ремонт, зато метры будут. Или шикарный вариант взять что-то и сдавать, отбивая ипотеку, при условии, что вам есть где жить
-
А мне сказали на работе, что нет. Налогов, мол, не платится с этой суммы, потому их и не вносят. А кто-нибудь знает, где это точно посмотреть и узнать?
пособия по БиР не облагаются НДФЛ, поэтому не учитываются
-
Только рассматриваем такой путь решения своего жилищного вопроса. Посоветуйте, как лучше сделать: сначала взять квартиру поменьше-выплатить, и потом взять побольше? Или это я два раза переплачу и лучше сразу брать окончательный вариант? :scratch:
лучше вначале поменьше и выплатить, меньше риск невозврата и переплата тоже меньше
-
сколько в втб 24 дается времени после одобрения ипотеки?
-
сколько в втб 24 дается времени после одобрения ипотеки?
раньше 3 месяца было
-
лучше вначале поменьше и выплатить, меньше риск невозврата и переплата тоже меньше
не поняла, что такое "риск невозврата" :scratch:?
-
не поняла, что такое "риск невозврата" :scratch:?
риск того, что вы не сможете выплачивать, вот возьмете например сумму большую, у вас будет определенная сумма выплат ежемесячно, вы очените свои возможности, начнете платить, а потом мало ли что, вот девочки и пишут, что лучше взять маленькую сумму на небольшой срок, мы так и сделали :ad:
-
еще вопрос : насколько целесообразно пользоваться услугами ипотечного брокера? У кого есть такой опыт? И сколько они берут за свое посредничество?
-
еще вопрос : насколько целесообразно пользоваться услугами ипотечного брокера? У кого есть такой опыт? И сколько они берут за свое посредничество?
я не пользовалась
только интернет - там брала всю информацию
подала заявки в десяток банков
потом, когда одобрили - выбрала подходящий банк и искала квартиру
-
я не пользовалась
только интернет - там брала всю информацию
подала заявки в десяток банков
потом, когда одобрили - выбрала подходящий банк и искала квартиру
И на каком банке остановились? Если не секрет,конечно! :ab:
-
я не пользовалась
только интернет - там брала всю информацию
подала заявки в десяток банков
потом, когда одобрили - выбрала подходящий банк и искала квартиру
а если все 10 банков одобрили? сравниваете и отказываете неподошедшим? может так быть, что в инете изучаешь одну инфу, а в реале банк предлагает другие условия, меньший/больший процент и т.д.?
-
И на каком банке остановились? Если не секрет,конечно! :ab:
райффайзен банк
-
а если все 10 банков одобрили? сравниваете и отказываете неподошедшим? может так быть, что в инете изучаешь одну инфу, а в реале банк предлагает другие условия, меньший/больший процент и т.д.?
да, именно так - сравниваешь и выбираешь подходящий
в реале - все возможно как меньший/больший процент и т.д
-
райффайзен банк
Довольны?
Нам вот тоже Райффайзен одобрил, правда после отказа Сбера, то есть мы особо не выбирали... Как работается с Райффайзеном?
Кто составлял договор купли-продажи?
У кого страховку оформляли? и сколько вышла она по деньгам?
Есть ли комиссия за перечисление средств продавцу?
Извините за кучу вопросов :ax:
-
Довольны?
да - все устраивает
мной занималась начальник ипотечного отдела - очень много советов дельных дала
договор она же составила
страховку - она предложила ренессанс - я тогда не выбирала (не было времени - срок заканчивался) - сумма за первый год - 9 тыс. руб, но потом я ее не платила (понимаю что неправильно) но и банк ни разу о ней не спрашивал
продавец получала наличными - была аренда сейфовой ячейки - 800 руб, и за выдачу кредита была комиссия 1% - сейчас ее отменили
-
да - все устраивает
мной занималась начальник ипотечного отдела - очень много советов дельных дала
договор она же составила
страховку - она предложила ренессанс - я тогда не выбирала (не было времени - срок заканчивался) - сумма за первый год - 9 тыс. руб, но потом я ее не платила (понимаю что неправильно) но и банк ни разу о ней не спрашивал
продавец получала наличными - была аренда сейфовой ячейки - 800 руб, и за выдачу кредита была комиссия 1% - сейчас ее отменили
Спасибо за ответ! :ax:
И приятная новость про то, что нет комиссии за выдачу кредита..
Скажите, пожалуйста, как лучше подробности обсуждать с ними, можно по телефону или лучше составить список вопросов и сходить к ним?
У нас только был звонок от специалиста банка о том, что ипотека одобрена. Мне надо к ним пойти за каким-то документом? или можно смело искать квартиру уже?
Оценку делал банк или Вы платили?
-
мне кажется лучше лично все обговорить
-
Спасибо за ответ! :ax:
И приятная новость про то, что нет комиссии за выдачу кредита..
Скажите, пожалуйста, как лучше подробности обсуждать с ними, можно по телефону или лучше составить список вопросов и сходить к ним?
У нас только был звонок от специалиста банка о том, что ипотека одобрена. Мне надо к ним пойти за каким-то документом? или можно смело искать квартиру уже?
Оценку делал банк или Вы платили?
Можно вопрос? а вы заявку на кредит подавали по интернету? И позвонили, что одобрено? Я правильно понимаю?
-
Можно вопрос? а вы заявку на кредит подавали по интернету? И позвонили, что одобрено? Я правильно понимаю?
Ходила в отделение на Кировском. Всего 3 раза. Сначала на первичную консультацию, тогда же получила на руки перечень документов, второй раз принесла доки, но оказалось не все верно заполнено было, поэтому третий раз пришлось ходить. Про заявку через интернет даже не подумала..
-
А мне сказали на работе, что нет. Налогов, мол, не платится с этой суммы, потому их и не вносят. А кто-нибудь знает, где это точно посмотреть и узнать?
Декретные в справке не указываются, так как не облагаются налогами
-
кто уже взял ипотеку подскажите, нам нужно что банк одобрил 1900000. зарплата 2НДФЛ 20000, 30000 + по форме банка тыщ 15000 напишут. Этого достаточно будет для этой суммы? может у кого был такой опыт, может и с меньшей зарплатой давали?
и я уверена в Ц-И, ВТБ24, Промсвязьбанке, Номосбанке, возможно в Уралсибе одобрят. Будете выбирать исходя из более выгодных для вас условий.
Только рассматриваем такой путь решения своего жилищного вопроса. Посоветуйте, как лучше сделать: сначала взять квартиру поменьше-выплатить, и потом взять побольше? Или это я два раза переплачу и лучше сразу брать окончательный вариант? :scratch:
я бы брала по максимуму больше, и досрочно старалась гасить.
-
и я уверена в Ц-И, ВТБ24, Промсвязьбанке, Номосбанке, возможно в Уралсибе одобрят. Будете выбирать исходя из более выгодных для вас условий.
я бы брала по максимуму больше, и досрочно старалась гасить.
Мы тоже маялись и думали как лучше: теперь решили, что обременение у нас будет не на 5,не на 10, а где-то от 15 до 20 лет, за это время детки появятся, а у них тоже должно быть свое личное пространство, поэтому если будем брать то уж точно начиная с 2-х комнатной, а там конечно лучше оценивать свои финансовые возможности. Будет возможность досрочно погасить-конечно хорошо., а вот если нет-то нужно хотя бы осиливать сумму ежемесячного платежа.
-
Только рассматриваем такой путь решения своего жилищного вопроса. Посоветуйте, как лучше сделать: сначала взять квартиру поменьше-выплатить, и потом взять побольше? Или это я два раза переплачу и лучше сразу брать окончательный вариант? :scratch:
в плане переплаты-спорный вопрос :scratch:- ну возьмете вы 1-ком, а потом поменяете на 2-ку или более, переплата может и будет чуть по меньше, т.к после продажи первой квартиры сумма на ипотеку второй будет значительно меньше, но сумма на выполнение ремонта в этих двух квартирах выльется в значительную сумму т.к. нам девонькам только дай разойтись :girl_haha:. Хотя сумма ежемесячных платежей настолько пугает, что в какой-то момент не хочется ничего :wallbash:,но кто не рискует тот........ личное ИМХО.
-
в плане переплаты-спорный вопрос :scratch:- ну возьмете вы 1-ком, а потом поменяете на 2-ку или более, переплата может и будет чуть по меньше, т.к после продажи первой квартиры сумма на ипотеку второй будет значительно меньше, но сумма на выполнение ремонта в этих двух квартирах выльется в значительную сумму т.к. нам девонькам только дай разойтись :girl_haha:. Хотя сумма ежемесячных платежей настолько пугает, что в какой-то момент не хочется ничего :wallbash:,но кто не рискует тот........ личное ИМХО.
после долгих раздумий пока склоняемся к варианту:
купить 1-к.( продав коммуналку и подсобирав деньжат,т.е. за нал),
сдать ее,
а уже потом брать 2ушку в ипотеку, но с месячным платежем равным сумме, получаемой за сдачу в аренду первой квартиры...как то так... :scratch:
может что то я упускаю, подскажете? :az:
-
Девочки, кто брал ипотеку. Подскажите, делали ли Вы перепланировки в приобретаемой квартире? Мы берем трёшку в ипотеку (ВТБ) хотим сделать совмещенный санузел :scratch:
-
после долгих раздумий пока склоняемся к варианту:
купить 1-к.( продав коммуналку и подсобирав деньжат,т.е. за нал),
сдать ее,
а уже потом брать 2ушку в ипотеку, но с месячным платежем равным сумме, получаемой за сдачу в аренду первой квартиры...как то так... :scratch:
может что то я упускаю, подскажете? :az:
Хорошая идея, но взвесьте все + и - такой ситуации, не знакома с Ростовскими ценами за аренду жилья (т.к. живу в Волгодонске). Если сбор средств на покупку 1-к квартиры займет не большой срок, то почему бы и нет......Но тогда получается, что на 2-ку Вам тоже придется собирать, хотя бы на первоначальный взнос, а это минимум 10-15% от стоимости жилья. У нас в городе квартиранты оплачивают только за свет, газ и воду (т.е. по счетчикам), а остальные платежи осуществляются арендодателями (т.е если в вашем городе идентичная ситуация то Вам нужно предусмотреть расходы ЖКХ по 1-комнат. квартире+плюс ежемесячный платеж по ипотеке (если он будет равен сумме, которую вы будете получать от сдачи1-комн. то хорошо, а если больше-то придется добавлять) за 2-комнатную+коммунальные расходы на 2-комн.. А если все получится с 2-мя квартирами и будет еще возможность вносить сумму сверху ежемесячного платежа, то погасите ипотеку быстрее. Ваша 1-комнатная квартира на срок ипотеки будет "работать" на Вашу Двухкомнатную, а после погашения будет приносить не плохую прибыль, плюс еще будет своя Двухкомнатная. Подумайте, как лучше Вам, выход есть всегда :ax:
-
после долгих раздумий пока склоняемся к варианту:
купить 1-к.( продав коммуналку и подсобирав деньжат,т.е. за нал),
сдать ее,
а уже потом брать 2ушку в ипотеку, но с месячным платежем равным сумме, получаемой за сдачу в аренду первой квартиры...как то так... :scratch:
может что то я упускаю, подскажете? :az:
Ну почему нет, если вам действительно удастся счастливо совместить аренду 1-к и оплату 2-к. В итоге - 2 квартиры, что оооочень хорошо.
-
Ну почему нет, если вам действительно удастся счастливо совместить аренду 1-к и оплату 2-к. В итоге - 2 квартиры, что оооочень хорошо.
:aha: :ay:
-
Девочки, кто брал ипотеку. Подскажите, делали ли Вы перепланировки в приобретаемой квартире? Мы берем трёшку в ипотеку (ВТБ) хотим сделать совмещенный санузел :scratch:
мы тож у них брали,перепланировку делать нельзя,до истечения срока.Они предупреждали нас об этом.
-
мы тож у них брали,перепланировку делать нельзя,до истечения срока.Они предупреждали нас об этом.
Cпасибо! Эх, жаль(
-
:aha: :ay:
ну да! так и будет! ну ...если все будет,как идет...мне так думается, а муж поддерживает! Ну и ....еще калькулятор! :ab:Всем удачи! :az:
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, кто лично сталкивался или к просто знает, если один из супругов созаемщик без учета доходов (в нашем случае это муж) СБ РФ одобряет ипотеку (я по программе АЖП по погашению % ставки)?
И ещё такой вопрос: а задаток входит в сумму первоначального взноса или мы должны отдельно этой суммой располагать?
И кто заполняет справку по форме банка?
-
Девочки, кто брал ипотеку. Подскажите, делали ли Вы перепланировки в приобретаемой квартире? Мы берем трёшку в ипотеку (ВТБ) хотим сделать совмещенный санузел :scratch:
насколько я знаю в договоре не пишут,что нельзя
нужно подать заявление в банк о том,что хотите сделать
а они будут его рассматривать
у нас была ипотека в Абсолют Банке,нам разрешили перепланировку без проблем
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, кто лично сталкивался или к просто знает, если один из супругов созаемщик без учета доходов (в нашем случае это муж) СБ РФ одобряет ипотеку (я по программе АЖП по погашению % ставки)?
И ещё такой вопрос: а задаток входит в сумму первоначального взноса или мы должны отдельно этой суммой располагать?
И кто заполняет справку по форме банка?
нам одобрил при таких условиях. Задаток у нас был 50 тыс., отщипнули от первоначального взноса. справку по форме банка заполняет бухгалтер и подписывает руководитель.
-
нам одобрил при таких условиях. Задаток у нас был 50 тыс., отщипнули от первоначального взноса. справку по форме банка заполняет бухгалтер и подписывает руководитель.
Вы даже не представляете, как я рада Вашему сообщению :love:. а то я уже в уныние впала. Это наша единственная возможность приобрести свой уголок с господдержкой. Спасибо :ax: :ax: :ax: Можно я впредь в личку обращусь к Вам за консультацией, когда уже начнем непосредственно заниматься ипотекой?
-
Вы даже не представляете, как я рада Вашему сообщению :love:. а то я уже в уныние впала. Это наша единственная возможность приобрести свой уголок с господдержкой. Спасибо :ax: :ax: :ax: Можно я впредь в личку обращусь к Вам за консультацией, когда уже начнем непосредственно заниматься ипотекой?
конечно, пишите, с радостью помогу!
-
нам одобрил при таких условиях. Задаток у нас был 50 тыс., отщипнули от первоначального взноса. справку по форме банка заполняет бухгалтер и подписывает руководитель.
Подскажите пожалуйста, а Вы первоначальный взнос на руки отдавали или через банк?
-
Подскажите пожалуйста, а Вы первоначальный взнос на руки отдавали или через банк?
переводили безналом, т.к. это было условием по сертификату ажп
-
переводили безналом, т.к. это было условием по сертификату ажп
Спасибо большое за ответ, а АЖП Было не против того что задаток был оплачен от суммы первон. взноса? или они на это не смотрели?
-
Спасибо большое за ответ, а АЖП Было не против того что задаток был оплачен от суммы первон. взноса? или они на это не смотрели?
ажп вообще все равно есть задаток или нет и сколькими частями переведены деньги, может я просто двумя операциями перевела деньги сначала 50 тыс. а потом остаток от взноса. главное, чтобы безналом вся сумма была,
-
в понедельник подали заявление на ипотеку в втб, Левинцовка, трешка, 35 взнос первоначальный, сегодня позвонили-что одобрили, ставка 12.5 % до сдачи дома ,12 после сдачи.
-
в понедельник подали заявление на ипотеку в втб, Левинцовка, трешка, 35 взнос первоначальный, сегодня позвонили-что одобрили, ставка 12.5 % до сдачи дома ,12 после сдачи.
Отлично! Поздравляю :ax:
У меня вот какой вопрос к спецам, вернее 2 вопроса:
- это нормально, что когда банк дает ознакомиться с договором купли-продажи и кредитным договором вечером, накануне сделки? Не маловато времени для ознакомления?
- на каком этапе оформляется брачный контракт на квартиру. До или после подписания договора купли-продажи и кредитного договора?
-
в понедельник подали заявление на ипотеку в втб, Левинцовка, трешка, 35 взнос первоначальный, сегодня позвонили-что одобрили, ставка 12.5 % до сдачи дома ,12 после сдачи.
Ух какая радость :hi!: поздравляю
-
в понедельник подали заявление на ипотеку в втб, Левинцовка, трешка, 35 взнос первоначальный, сегодня позвонили-что одобрили, ставка 12.5 % до сдачи дома ,12 после сдачи.
поздравляю! :ax:
Отлично! Поздравляю :ax:
У меня вот какой вопрос к спецам, вернее 2 вопроса:
- это нормально, что когда банк дает ознакомиться с договором купли-продажи и кредитным договором вечером, накануне сделки? Не маловато времени для ознакомления?
грамотный инспектор проговаривает все условия до подачи вами документов, и если что-то вас не устраивает- вы отказываетесь. в большинстве случаев договоры типовые
-
девочки, подскажите, такой вопрос: Мы продаем квартиру, нам дали задаток, проходит сделка и т.д. доки отправляются в юстицию. Полный расчет с нами (продавцами) наступают только после регистрации доков в юстиции? Если нам надо максимально быстро получить всю сумму от покупателя, значит ипотечник выгоднее нам, чем человек с наличными?
-
девочки, подскажите, такой вопрос: Мы продаем квартиру, нам дали задаток, проходит сделка и т.д. доки отправляются в юстицию. Полный расчет с нами (продавцами) наступают только после регистрации доков в юстиции? Если нам надо максимально быстро получить всю сумму от покупателя, значит ипотечник выгоднее нам, чем человек с наличными?
Насколько я понимаю, при продаже квартиры ипотечникам продавец получает кредитные деньги от банка после того, как в юстиции получено свидетельство о праве собственности с обременением..
-
девочки, подскажите, такой вопрос: Мы продаем квартиру, нам дали задаток, проходит сделка и т.д. доки отправляются в юстицию. Полный расчет с нами (продавцами) наступают только после регистрации доков в юстиции? Если нам надо максимально быстро получить всю сумму от покупателя, значит ипотечник выгоднее нам, чем человек с наличными?
Да нет нал быстрее гораздо, во первых по срокам, Вы получаете все деньги при подписании договора купли- продажи, а при ипотеке Вы при подписании договора получаете только ту сумму которая является первоначальной и только через недельку когда покупатель получит свидетельство на право собственности и отнесет его в банк только тогда Вы и получаете всю стоймость за квартиру. да и при продаже Вам нужно пакет документов для банка подготовить, что тоже требует времени средств и САМОЕ главное НЕРВОВ
-
Да нет нал быстрее гораздо, во первых по срокам, Вы получаете все деньги при подписании договора купли- продажи, а при ипотеке Вы при подписании договора получаете только ту сумму которая является первоначальной и только через недельку когда покупатель получит свидетельство на право собственности и отнесет его в банк только тогда Вы и получаете всю стоймость за квартиру. да и при продаже Вам нужно пакет документов для банка подготовить, что тоже требует времени средств и САМОЕ главное НЕРВОВ
т.е. при расчете наличными покупатель платит мне всю сумму сразу, даже несмотря на то, что в юстиции еще не зарегистрировано новое право собственности?
получается покупатель еще по докам не хозяин квартиры, а уже отдал всю сумму?
-
т.е. при расчете наличными покупатель платит мне всю сумму сразу, даже несмотря на то, что в юстиции еще не зарегистрировано новое право собственности?
получается покупатель еще по докам не хозяин квартиры, а уже отдал всю сумму?
покупатель получает ключи и становится собственником после подписания договора купли-продажи и передачи денег, а оформление права собственности - это уже вопрос времени.
-
Девочки подскажите какую зарплату нужно указать,что бы одобрили ипотеку? Хотим взять 2млн.
-
покупатель получает ключи и становится собственником после подписания договора купли-продажи и передачи денег, а оформление права собственности - это уже вопрос времени.
спасибо большое. я этого не знала.
-
Девочки подскажите какую зарплату нужно указать,что бы одобрили ипотеку? Хотим взять 2млн.
Зависит от суммы ежемесячного платежа.. Сумма ежемесячного платежа должна быть примерно 40, в некоторых банках можно 50% от суммы зп. Еще мне кажется зависит от количества иждивенцев, я так думаю, что должно зависеть, хотя мне в моем банке сказали, что не зависит :scratch:
-
Девочки подскажите какие документы нужны для снятия обременения с квартиры. В банке выдали только доверенность, а в интернете читаю что надо еще закладную с отместкой о погашении, и еще уведомление о полном погашении, так это или нет? А то сегодня про стояли очередь в юстиции а она так до нас и не дошла. Не хочется завтра зря стоять.
-
т.е. при расчете наличными покупатель платит мне всю сумму сразу, даже несмотря на то, что в юстиции еще не зарегистрировано новое право собственности?
получается покупатель еще по докам не хозяин квартиры, а уже отдал всю сумму?
именно, покупатели с наличкой вам выгоднее, еще и потому что они не банк, и не будут проверять досконально все доки
-
Девочки подскажите какую зарплату нужно указать,что бы одобрили ипотеку? Хотим взять 2млн.
мы наднях заполняли анкету на 2млн.в втб. Я писала 25... З.п.свою чистыми.....муж наверное 50 писал. При всем что есть ребенок и я ухожу в декрет.... Нам одобрили на 5лет.по 45 тыс.ежемесячно.
-
вот подскажите, у застройщика написано акредитованы банки ВТБ, СБЕР и Центр Инвест. получается в другом банке мы не можем взять квартиру?
-
вот подскажите, у застройщика написано акредитованы банки ВТБ, СБЕР и Центр Инвест. получается в другом банке мы не можем взять квартиру?
можете, если этот другой банк одобрит. дольше будет банк рассматривать по времени.
-
и еще , кто в ВТБ подавал заявку через интернет? долго они рассматривают, когда позвонили?
-
и еще , кто в ВТБ подавал заявку через интернет? долго они рассматривают, когда позвонили?
в тот же день позвонили.
код будет московский. 495.
-
и еще , кто в ВТБ подавал заявку через интернет? долго они рассматривают, когда позвонили?
мне рассматривали неделю. правда, мне на эл. адрес прислали необходимые анкеты, я их дома заполнилаи с мужем уже поехали в офис.
-
а мы в воскресенье заявку отправили, пока тишина((((((
-
Онлайн заявка ничего не решает... надо идти в банк с доками )))
-
Онлайн заявка ничего не решает... надо идти в банк с доками )))
нет у они же хоть предварительно скажут вообще дадут нам ипотеку или нет
-
Ну, в принципе, да...скажут подходите или нет.... но тоже самое вам и в банке скажут при подаче доков ))) просто не вижу смысла несколько дней ждать ответа на онлайн заявку :al: вам просто позвонят и скажут - несите доки в банк ))))
-
Предварительно ответ дадут или нет они не выносят! По онлайн заявке
-
понятно :ab:
-
Девочки подскажите какие документы нужны для снятия обременения с квартиры. В банке выдали только доверенность, а в интернете читаю что надо еще закладную с отместкой о погашении, и еще уведомление о полном погашении, так это или нет? А то сегодня про стояли очередь в юстиции а она так до нас и не дошла. Не хочется завтра зря стоять.
и мне интересно :bc: :bc: :bc: :bc: :bc:
в сбере сказали что надо только записатся и сказать им на какое время запись. Приедет человек с доками и снимкт обременение.
Куда записыватся, я так поняла это на крепостном происходит дело????? В росреестр невозможно зайти , он перегружен. Может у них есть не он лайн запись?
-
и мне интересно :bc: :bc: :bc: :bc: :bc:
в сбере сказали что надо только записатся и сказать им на какое время запись. Приедет человек с доками и снимкт обременение.
Куда записыватся, я так поняла это на крепостном происходит дело????? В росреестр невозможно зайти , он перегружен. Может у них есть не он лайн запись?
Да, на Текучева/Крепостном.
На окошке (по моему №9) в котором принимают по предварительной записи написано - что они же и записывают. Еще когда я туда звонил, мне предлагали записать номер телефона по которому можно записаться, но я записывался онлайн - мне тел не нужен был. Так что позвоните непосредственно в их отделение и узнайте возможные варианты.
Только вчера столкнулся с очень неприятной ситуацией. Мне нужно не забрать, а наоборот зарегистрировать закладную. Также записался, заранее сообщил об этом кредитному специалисту. Ходил 3 дня в Сбер чтоб составить эту закладную(то система не работала у них, то на месте не было специалиста). В итоге все-таки составили. Уточнил точно ли будет человек от них - заверили что да, не беспокойтесь. Ну и что же. Пришел в юстицию заранее, жду звонка, уже подходит моя очередь - звонка все нет. Я уже сам позвонил специалисту с которым работаю, спрашиваю:"Ну где же ваш человек?". На что получаю ответ:" А что не позвонили еще? Сейчас я созвонюсь с отделом сопровождения спрошу в чем дело и вам перезвоню". Конечно же никто не перезвонил, звонил опять я. В итоге выяснилось что отдел сопровождения человека не выделил. Девочка с доверенностью от сбера у них заболела а никто кроме нее сопровождать такие операции не имеет права и на этой неделе - точно уже никуда не попаду. :be:
Очередь проапала. Потерял кучу времени и опять нужно проделывать все операции ><. Теперь с ужасом думаю если они с такой неохотой регистрируют закладную, сколько же надо будет потратить сил и времени чтоб обременение потом снять...
Сбер такой сбер :aq:
-
девочки, подскажите, в справке по форме банка в графе "налог на доходы ф.лиц" указываем 13 % от белой зарплаты или от серой? В серой зрпл ведь этот доход не уплачивался.
-
Ребята, если кому-то интересна инфа об ипотечных кредлитах ВТБ24, можете спрашивать у меня. Это не реклама, а просто достоверная инфа, неприятно зачастую читатать некотрые ОБС (из разряда, например что банк долю детям не выделяет и т.д.)
з.ы. я имею ввиду не ставки (это можете на сайте узнеать) а какие-то тонкости и непонятные моменты в сделках и офрмлении док-в
-
Ребята, если кому-то интересна инфа об ипотечных кредлитах ВТБ24, можете спрашивать у меня. Это не реклама, а просто достоверная инфа, неприятно зачастую читатать некотрые ОБС (из разряда, например что банк долю детям не выделяет и т.д.)
з.ы. я имею ввиду не ставки (это можете на сайте узнеать) а какие-то тонкости и непонятные моменты в сделках и офрмлении док-в
День добрый) Раз уж так, я можно поинтересуюсь?)) Если взять в ВТБ ипотеку, там выплаты аннуитетными платежами. Если в какой-то месяц выплатить сумму больше, чем надо (например, вместо 20 - 320) - они пересчитывают сумму? Уменьшают потом сумму платежей?
-
естественно) либо сумму, либо срок) это в любом банке так)
-
День добрый) Раз уж так, я можно поинтересуюсь?)) Если взять в ВТБ ипотеку, там выплаты аннуитетными платежами. Если в какой-то месяц выплатить сумму больше, чем надо (например, вместо 20 - 320) - они пересчитывают сумму? Уменьшают потом сумму платежей?
Только нам сразу сказали в ВТБ, чтобы заранее сообщали, что хотим заплатить больше. До этого брали ипотеку в Сбере, там платили больше без предупреждения (но там у нас диференц-ые платежи были)
-
естественно) либо сумму, либо срок) это в любом банке так)
а эти "лишние" 300 тыс будут идти в счет погашения основного долга или процентов каких-нить?
-
Че то нам с ВТБ так и не звонят, уже 5 дней прошло :ac:
-
а эти "лишние" 300 тыс будут идти в счет погашения основного долга или процентов каких-нить?
остатка ссудной задолженности, конечно :ab:
-
Жужелка вопросик:Жена созаемщик, какой "бумажку" у нотариуса надо сделать , чтобы квартира в собственности числилась на меня(для быстрейшего получения налоговых вычетов, у жены ЗП не большая и декрет) , но и при разводе она так же претендовала на нее.....а то в УралСибе предложили только брачный договор с отказом от жилья со стороны жены((
-
Жужелка вопросик:Жена созаемщик, какой "бумажку" у нотариуса надо сделать , чтобы квартира в собственности числилась на меня(для быстрейшего получения налоговых вычетов, у жены ЗП не большая и декрет) , но и при разводе она так же претендовала на нее.....а то в УралСибе предложили только брачный договор с отказом от жилья со стороны жены((
а зачем Вам делать какую-то "бумажку" (ну кроме согласия супруги на покупку и залог)? вы и так можете оформить квартиру на себя, но по факту, у Вас же будет квартира приобретенная в браке, так что при разводе(ттт) супруга имеет право на 1/2
з.ы жена не созаемщик, а поручитель
или вы хотите , чтоб жена не парилась вообще, не собирала спаравки, трудовую и т.д. на ипотеку?
з.з.ы в Уралсибе, возможно, в условиях, что супруги оформляют только в общую совместную, в ВТБ 24 такого нет.
-
а зачем Вам делать какую-то "бумажку" (ну кроме согласия супруги на покупку и залог)? вы и так можете оформить квартиру на себя, но по факту, у Вас же будет квартира приобретенная в браке, так что при разводе(ттт) супруга имеет право на 1/2
з.ы жена не созаемщик, а поручитель
или вы хотите , чтоб жена не парилась вообще, не собирала спаравки, трудовую и т.д. на ипотеку?
спасибо за быстрый ответ..Нет, все документы мы собирали совместно....Как раз жена и есть созаемщик(разве не так?), по крайней мере во всех банках в которые подавали(ВТБ, сбер, уралСиб), в анкете так и называли....вот наверное "согласия супруги на покупку и залог" мне и надо!
-
спасибо за быстрый ответ..Нет, все документы мы собирали совместно....Как раз жена и есть созаемщик(разве не так?), по крайней мере во всех банках в которые подавали(ВТБ, сбер, уралСиб), в анкете так и называли....вот наверное "согласия супруги на покупку и залог" мне и надо!
актуальные анкеты я не видела, возможно там формулировка -созаемщик, но по факту, супруга будет подписывать договор поручительства(это то,что я точно знаю)
-
спасибо за быстрый ответ..Нет, все документы мы собирали совместно....Как раз жена и есть созаемщик(разве не так?), по крайней мере во всех банках в которые подавали(ВТБ, сбер, уралСиб), в анкете так и называли....вот наверное "согласия супруги на покупку и залог" мне и надо!
Заверенное согласие супруга/ги дает нотариус. У нас аналогичная ситуация, так я оформляла согласие у нотариуса, цена вопроса 863 руб.
-
актуальные анкеты я не видела, возможно там формулировка -созаемщик, но по факту, супруга будет подписывать договор поручительства(это то,что я точно знаю)
Незнаю про какой банк вы точно знаете, но мы оформляли в сб и я была созаемщиком. Договор поручительства я не подписывала
-
Незнаю про какой банк вы точно знаете, но мы оформляли в сб и я была созаемщиком. Договор поручительства я не подписывала
у меня также. в сбере супруг автоматически созаемщик. поручителем выступила мама без подтверждения доходов. а в ци, например, вообще нет такого понятия созаемщик, только поручители, причем в отличии от сбера, в ци и втб может учитываться их доход.
-
у меня также. в сбере супруг автоматически созаемщик. поручителем выступила мама без подтверждения доходов. а в ци, например, вообще нет такого понятия созаемщик, только поручители, причем в отличии от сбера, в ци и втб может учитываться их доход.
а с чего ВЫ решили, что в ВТБ 24 не может учитываться доход поручителей?
-
а с чего ВЫ решили, что в ВТБ 24 не может учитываться доход поручителей?
читайте внимательно "...причем в отличии от сбера, в ци и втб может учитываться их доход."
-
читайте внимательно "...причем в отличии от сбера, в ци и втб может учитываться их доход."
да, точно) :ah:
-
Незнаю про какой банк вы точно знаете, но мы оформляли в сб и я была созаемщиком. Договор поручительства я не подписывала
в каждом банке свои формулировки. мы обсуждали не банки вцелом а конкретный.
-
в каждом банке свои формулировки. мы обсуждали не банки вцелом а конкретный.
а у вас втб? какой процент и срок?
-
а у вас втб? какой процент и срок?
я написала 2 стр выше, что если будут вопросы про втб, можно уточнять у меня. (не ставки и сроки а вопросы оформления) что помню-отвечу, что не помню, уточню. поэтому мы его и обсуждали :ab:
з.ы. лично у меня ставка по ипотеке переменная :ab:
-
в каждом банке свои формулировки. мы обсуждали не банки вцелом а конкретный.
Было перечисление банков втб, сб, уралсиб. Поэтому я уточнила как в сб
-
я написала 2 стр выше, что если будут вопросы про втб, можно уточнять у меня. (не ставки и сроки а вопросы оформления) что помню-отвечу, что не помню, уточню. поэтому мы его и обсуждали :ab:
з.ы. лично у меня ставка по ипотеке переменная :ab:
В этом месяце сколько составляет ваша процентная ставка?
-
Было перечисление банков втб, сб, уралсиб. Поэтому я уточнила как в сб
Юля, вот когда работала мнго лет назад ипотечным брокером, сталкивалась с тем, что в каждом банке свои формулировки и инструкции по оформлению док-в.
-
Юля, вот когда работала мнго лет назад ипотечным брокером, сталкивалась с тем, что в каждом банке свои формулировки и инструкции по оформлению док-в.
Поэтому я и написала конкретно про сб давностью с месяц
-
В этом месяце сколько составляет ваша процентная ставка?
у нас ставка реф-ия ЦБ +3%пункта
-
у нас ставка реф-ия ЦБ +3%пункта
В итоге 11%, правильно?
-
В итоге 11%, правильно?
11,25
-
А нет у нас уже банков которые давали бы без первоначального взноса? Раньше у ВТ24 знаю была такая практика.
-
11,25
Подскажите, нужно ли страхование титула, если квартира приобреталась у застройщика, я единственный собственник.
И еще - на каких основаниях банк захочет проверить состояние квартиры, если сумма ипотеки небольшая и взносы без задержек, и как часто это может происходить?
Спасибо.
-
Подскажите, нужно ли страхование титула, если квартира приобреталась у застройщика, я единственный собственник.
И еще - на каких основаниях банк захочет проверить состояние квартиры, если сумма ипотеки небольшая и взносы без задержек, и как часто это может происходить?
Спасибо.
1. нет
2. если вы вовремя оплачиваете платежи за ипотеку, коммунальные платежи, содержите квартиру в надлежащем виде (не делаете не согласованных с Банком перепланировок, не устраиваете дебошей, шабашей и нессанкционированных митингов :ab:) то к Вам навряд ли придут)
-
сегодня ходила в втб по поводу ипотеки в новостройке мне посчитали процент выше пока дом не сдан.как только дом сдается процент становится ниже.это во всех банках так?
-
сегодня ходила в втб по поводу ипотеки в новостройке мне посчитали процент выше пока дом не сдан.как только дом сдается процент становится ниже.это во всех банках так?
не везде, но во многих банках
-
нам сегодня позвонили с ВТБ, посчитали нам % ставку пока дом не сдастся 17% годовых а потом 14%. мы в шоке от таких ставок. :be: почему у ВТБ такие высокие проценты? нам другие банки дают намного ниже ставку
PS нам еще страховку они посчитали 38 тыщ (на мульон триста которые берем)
-
нам сегодня позвонили с ВТБ, посчитали нам % ставку пока дом не сдастся 17% годовых а потом 14%. мы в шоке от таких ставок. :be: почему у ВТБ такие высокие проценты? нам другие банки дают намного ниже ставку
И мне такие же((это по 2м документам?
-
И мне такие же((это по 2м документам?
да нет, полный пакет документов :al: нам Банк Москвы и Нордеа намного меньше посчитали. тыщ 5 разница в ежемесячных платежах
-
девочки, кто мониторил, в каких банках сейчас брать ипотеку более-менее выгодно? что-то смотрю-смотрю...не пойму...в сбере, мне кажется, также большой процент(((
-
Нужна консультация по получению ипотеки! Посоветуйте специалиста или подобную организацию, если был собственный опыт,пожалуйста!
-
девочки, кто мониторил, в каких банках сейчас брать ипотеку более-менее выгодно? что-то смотрю-смотрю...не пойму...в сбере, мне кажется, также большой процент(((
центр-инвест,рассматривали?
-
Нужна консультация по получению ипотеки! Посоветуйте специалиста или подобную организацию, если был собственный опыт,пожалуйста!
Полистайте чуть назад Жужелка предлагала помощь по кредитованию в ВТБ. :ab:
-
Нужна консультация по получению ипотеки! Посоветуйте специалиста или подобную организацию, если был собственный опыт,пожалуйста!
У меня есть такой человек, многим помогла взять ипотеку....Могу тел. в личку выслать....
-
А мы вообще в втб разочаровались... две недели рассматривали нашу заявку, хотя обещали три дня. Вчера перед вечером позвонили и попросили копию приказа о выходе на работу из отпуска по уходу за ребенком (у меня справка о доходах была за 2 месяца), а через полтора часа позвонили и ответили отказом без объяснения причин. Вот теперь ломаю голову, почему?
может быть они не дождались объяснения причины почему справка за 2 месяца? и как теперь быть, у нас сертификат, ни один банк не рассматривает мой доход, т.к. нет еще 6 месяцев...
-
Полистайте чуть назад Жужелка предлагала помощь по кредитованию в ВТБ. :ab:
к сожелению по актуальным ставкам не подскажу( это на сайт.. я по сделкам, недвижимости, оформлению)
-
А мы вообще в втб разочаровались... две недели рассматривали нашу заявку, хотя обещали три дня. Вчера перед вечером позвонили и попросили копию приказа о выходе на работу из отпуска по уходу за ребенком (у меня справка о доходах была за 2 месяца), а через полтора часа позвонили и ответили отказом без объяснения причин. Вот теперь ломаю голову, почему?
может быть они не дождались объяснения причины почему справка за 2 месяца? и как теперь быть, у нас сертификат, ни один банк не рассматривает мой доход, т.к. нет еще 6 месяцев...
А у вас ипотека на мужа? Я тоже в дикрете и выходить пока не собираюсь. Мы все оформляем по доходу мужа. И у нас тоже сертификат
-
нам сегодня позвонили с ВТБ, посчитали нам % ставку пока дом не сдастся 17% годовых а потом 14%. мы в шоке от таких ставок. :be: почему у ВТБ такие высокие проценты? нам другие банки дают намного ниже ставку
PS нам еще страховку они посчитали 38 тыщ (на мульон триста которые берем)
:ai:
вот с какого х**а они столько насчитали страховку? а объект аккредитован ими, который вы рассматриваете?
-
11,25
сколько лет назад вы оформляли ипотеку? это была вторичка?
-
сколько лет назад вы оформляли ипотеку? это была вторичка?
в 10
да
-
:ai:
вот с какого х**а они столько насчитали страховку? а объект аккредитован ими, который вы рассматриваете?
Да объект акредитован , я сама в шоке с таких цифр :ai:
-
А мы вообще в втб разочаровались... две недели рассматривали нашу заявку, хотя обещали три дня. Вчера перед вечером позвонили и попросили копию приказа о выходе на работу из отпуска по уходу за ребенком (у меня справка о доходах была за 2 месяца), а через полтора часа позвонили и ответили отказом без объяснения причин. Вот теперь ломаю голову, почему?
может быть они не дождались объяснения причины почему справка за 2 месяца? и как теперь быть, у нас сертификат, ни один банк не рассматривает мой доход, т.к. нет еще 6 месяцев...
Единственный вариант: договаривайтесь с Директором, чтобы он дал разрешение на справку 2 НДФЛ за 6 мес и на нужную зарплату (никто проверять не будет что Вы были в декрете)
-
нам сегодня позвонили с ВТБ, посчитали нам % ставку пока дом не сдастся 17% годовых а потом 14%. мы в шоке от таких ставок. :be: почему у ВТБ такие высокие проценты? нам другие банки дают намного ниже ставку
PS нам еще страховку они посчитали 38 тыщ (на мульон триста которые берем)
страховой взнос расчитывает не Банк, а страховая компания)
-
страховой взнос расчитывает не Банк, а страховая компания)
но процент одинаковый, независимо от страховой. один процент от суммы заема, если свыше 2,5 млн - 0,8%
-
но процент одинаковый, независимо от страховой. один процент от суммы заема, если свыше 2,5 млн - 0,8%
да ладно )))) это в банках так обобщенно говорят) поверте, если бы все было так просто :ab:, у сК градация по возрасту, году строительства, колличеству собственников и т.д.))
и разница между взносами СК тоже бывает)
дорогая страховка получается зачастую, если пожилой заемщик/поручитель с учетом дохода, дом какого-нибудь старого года посторойки..и т.д. еще много критериев
Anya26, кстати, я могу чего- то не знать , но сумма 38000 да еще и на первичку..хмм, ВЫ уверены, что правильно расслышали?
-
да ладно )))) это в банках так обобщенно говорят) поверте, если бы все было так просто :ab:, у сК градация по возрасту, году строительства, колличеству собственников и т.д.))
и разница между взносами СК тоже бывает)
Anya26, кстати, я могу чего- то не знать , но сумма 38000 да еще и на первичку..хмм, ВЫ уверены, что правильно расслышали?
Муж так сказал, он говорил с ними. Это мало или много?
-
да ладно )))) это в банках так обобщенно говорят) поверте, если бы все было так просто :ab:, у сК градация по возрасту, году строительства, колличеству собственников и т.д.))
и разница между взносами СК тоже бывает)
Anya26, кстати, я могу чего- то не знать , но сумма 38000 да еще и на первичку..хмм, ВЫ уверены, что правильно расслышали?
подождите, я писала про страхование ипотечного займа, а не жилища.
-
Муж так сказал, он говорил с ними. Это мало или много?
Аня, если вы имеете ввиду страховку по ипотечному займу, то конечно много. В вашем случае 13тр составит
-
подождите, я писала про страхование ипотечного займа, а не жилища.
когда вы оформляете ипотечный кредит, Вы страхуете недвижимость, титул (если не первичка) и жизнь и трудоспособность заемщика/поручителя с учетом дохода. Это я пишу про Банк ВТБ 24, т.к. АНя говорила именно про него. я не совсем поняла,что значит страхование ипотечного займа))
Аня, я не знаю, может у Вас там нюансы какие-то,не хочу быть голословной. но мое ИМХо, это дорговато, лучше уточните)) У вас заемщики молодые?
-
если говорит про меня как заемщика, то мы брали 1200 000, страховка 9000, при том что дом "не молодой")
-
когда вы оформляете ипотечный кредит, Вы страхуете недвижимость, титул (если не первичка) и жизнь и трудоспособность заемщика/поручителя с учетом дохода. Это я пишу про Банк ВТБ 24, т.к. АНя говорила именно про него. я не совсем поняла,что значит страхование ипотечного займа))
Аня, я не знаю, может у Вас там нюансы какие-то,не хочу быть голословной. но мое ИМХо, это дорговато, лучше уточните)) У вас заемщики молодые?
Ипотечный займ это я так называю страхование жизни заемщика. и как можно страховать жилье, если объект еще не построен? как я поняла в Аниной ситуации.
-
Ипотечный займ это я так называю страхование жизни заемщика. и как можно страховать жилье, если объект еще не построен? как я поняла в Аниной ситуации.
когда я писла про градации в страховых компаниях, в частности про возраст дома и титул, я говорила в целом, а не про Анин конкретный случай, в ответ на Ваше утверждение, что у СК фиксированный процент страховки)
в Анином случае, на этапе строительста здания, естественно страхуется жизнь и трудоспосбонсть)
когда заемщик предоставляет св-во о гос регистрации, тогда он оплачивает страхование недвижимости.
-
когда я писла про градации в страховых компаниях, в частности рпро возраст дома, я говорила в целом, а не про Анин конкретный случай, в ответ на Ваше утверждение, что у них фиксированный процент страховки)
в Анином случае, на этапе строительста здания, естественно страхуется жизнь и трудоспосбонсть)
Я про конкретный Анин случай, страхование жизни с учетом их займа в 1, 3 млн и первичным жильем, считаю что 38тр много банк озвучил
-
в Анином случае, на этапе строительста здания, естественно страхуется жизнь и трудоспосбонсть)
когда заемщик предоставляет св-во о гос регистрации, тогда он оплачивает страхование недвижимости.
если это стандартная первичка, по 214 ФЗ
согласна, 38 дороговато.. надеюсь Аня напишет, как все-таки в итоге) только не Банк эту цифру озвучивает,а страховая) Банк выдает кредиты, а не страхует граждан.
-
если это стандартная первичка, по 214 фз
Что вы пишите? а как новостройка может быть не стандартной??? Не по 214 банк не будет и рассматривать!!!
-
Резюме- в втб в Анином случае крайне не выгодный кредитРезю
-
Что вы пишите? а как новостройка может быть не стандартной??? Не по 214 банк не будет и рассматривать!!!
я это пишу, что бы не придрались к словам. потому что я 1,5 года в декрете и возможно появились новые прграммы. И чтоб ВЫ знали - некоторые БАНКИ кредитуют ЖСК. а это, чтоб Вы знали, никак не 214 ФЗ)) (а к словам то все-таки придрались :ag:)
-
я это пишу, что бы не придрались к словам. потому что я 1,5 года в декрете и возможно появились новые прграммы. И чтоб ВЫ знали - некоторые БАНКИ кредитуют ЖСК. а это, чтоб Вы знали, никак не 214 ФЗ)) (а к словам то все-таки придрались :ag:)
у нас с вами разговор глухого со слепым. За сим откланиваюсь
-
у нас с вами разговор глухого со слепым. За сим откланиваюсь
это точно)
я сюда захожу не затем чтобы поспорить, а что бы помочь, если у кого -то есть необходимость)
:ax:
Аня, Вы напишите пожалуйста, чем у Вас там закончилось со стаховкой, просто интересно)
-
если говорит про меня как заемщика, то мы брали 1200 000, страховка 9000, при том что дом "не молодой")
А страховка оплачивается 1 раз?
-
по втб - на стройки без господдержки - 15,45 до окончания строительства, 12,95 % после. Вторичка в среднем 13,55 %. Страховка обязательна, примерно 1 %. Специально проконсультировалась у знакомых девочек, с кем сделки оформляем
-
А страховка оплачивается 1 раз?
при оформлении первый платеж, потом каждый год пролонгация. расчитывается на остаток ссудной задолженности. при кредитовании новостройки по 214 фз, на этапе строительства страхуется только жизнь и трудоспосбность, потом после получения св-ва - недвижимость)
если у вас такая прграмма, то вы при получении кредита сначала оаплатите страхование жизни, а когда получите св-во, преед понижением ставки надо будет застраховать недвижимость. в следующем году - будет уже суммарный платеж жизнь+недвижимость..и т.д..
-
А страховка оплачивается 1 раз?
Аня,а что уВАс за программа и какой застройщик если не секрет?
-
при оформлении первый платеж, потом каждый год пролонгация. расчитывается на остаток ссудной задолженности. при кредитовании новостройки по 214 фз, на этапе строительства страхуется только жизнь и трудоспосбность, потом после получения св-ва - недвижимость)
еще после получения недвижимости страхуется титул.
-
Ой, девочки, такие страшные цифры тут называются. Я со сбером страховала за 2250 (0.15% от займа). неужели страховка при первичном жилье настолько дороже?
-
Юля, подскажите, хочу перекредитоваться с целью уменьшения срока и увеличения суммы. это возможно? на каких условиях?
-
еще после получения недвижимости страхуется титул.
а у нас конструктив,это в сбере
сумма 0,15% от суммы займа
-
еще после получения недвижимости страхуется титул.
не страхуется
-
не страхуется
5 минут назад мне дали такую информацию, у вас свежее?
-
Ой, девочки, такие страшные цифры тут называются. Я со сбером страховала за 2250 (0.15% от займа). неужели страховка при первичном жилье настолько дороже?
если не ошибаюсь, в сб не страхуется недвижимость.. или заемщик.. что -то из этих двух кажется, поэтому дешевле получается. цифра 38 000 ээээ мне думается непраильно расслышали) я надеюсь)
-
если не ошибаюсь, в сб не страхуется недвижимость.. или заемщик.. что -то из этих двух кажется, поэтому дешевле получается. цифра 38 000 ээээ мне думается непраильно расслышали) я надеюсь)
да, страхуется только квартира. остальное по желанию. 38 это жесть :be: помню, мне втб считал что-то в районе 23-х ежегодно, тоже не хило
-
если не ошибаюсь, в сб не страхуется недвижимость.. или заемщик.. что -то из этих двух кажется, поэтому дешевле получается. цифра 38 000 ээээ мне думается непраильно расслышали) я надеюсь)
У нас знакомый не страховал в СБ жизнь и потерю трудоспособности....
-
5 минут назад мне дали такую информацию, у вас свежее?
давайте не будем спорить) титул при кредитовании недвижимости (по 214 фЗ) не страхуется инфа 100%))
-
да, страхуется только квартира. остальное по желанию. 38 это жесть :be: помню, мне втб считал что-то в районе 23-х ежегодно, тоже не хило
а сумма кредита?
-
давайте не будем спорить) титул при кредитовании недвижимости (по 214 фЗ) не страхуется инфа 100%))
да, я подумала и решила что вы правы. Рисков-то нет получается. Титул только при вторичке.
-
а сумма кредита?
1.5 млн
-
да, я подумала и решила что вы правы. Рисков-то нет получается. Титул только при вторичке.
:ax: :ax:вот корректный человек) если Вы общаетесь с сотрудниками, возможно мы с Вами знакомы)
-
1.5 млн
не знаю даже почему такая сумма :al:
страховых много, можно выбрать где подешевл)
-
не знаю даже почему такая сумма :al:
страховых много, можно выбрать где подешевл)
я тоже не знаю) я особо не вникала в эти расчеты, т.к. вскоре предпочла сбер как раз из-за отсутствия обязательной страховки жизни,здоровья и т.д. ну и из-за процента. а в сбере страховка квартиры у всех предложенных ск одинакова, 0.15%, выбирай любую, только альфа ещё месяц дарит. её и выбрала
-
я тоже не знаю) я особо не вникала в эти расчеты, т.к. вскоре предпочла сбер как раз из-за отсутствия обязательной страховки жизни,здоровья и т.д. ну и из-за процента. а в сбере страховка квартиры у всех предложенных ск одинакова, 0.15%, выбирай любую, только альфа ещё месяц дарит. её и выбрала
а нам кредитный инспектор настоятельно рекомендовала страхование жизни, тк лояльность со стороны банка будет выше. страхование жилья после регистрации собственности 5 тр за площадь 79 кв м
-
а нам кредитный инспектор настоятельно рекомендовала страхование жизни, тк лояльность со стороны банка будет выше. страхование жилья после регистрации собственности 5 тр за площадь 79 кв м
я настоятельно рекомендую страхование жизни если это единственное жилье, так как увы есть преценденты когда страховка понадобилась родственникам.
-
а нам кредитный инспектор настоятельно рекомендовала страхование жизни, тк лояльность со стороны банка будет выше. страхование жилья после регистрации собственности 5 тр за площадь 79 кв м
какая лояльность? ипотеку ведь уже одобрили, я долго и много читала об этом, мы молодые, родители поручители, смысла тратиться не увидели. а у нас страховка жилья не от квадратов, а от суммы кредита. у нас площадь больше, а страховка в 2 раза меньше :al:
-
я настоятельно рекомендую страхование жизни если это единственное жилье, так как увы есть преценденты когда страховка понадобилась родственникам.
Юля, спасибо, мы так и сделали. ждем сдачу дома и ключи :queen:
-
какая лояльность? ипотеку ведь уже одобрили, я долго и много читала об этом, мы молодые, родители поручители, смысла тратиться не увидели. а у нас страховка жилья не от квадратов, а от суммы кредита. у нас площадь больше, а страховка в 2 раза меньше :al:
в нашем случае она была :af: страховку на жилье мы не оформляли, поэтому точных цифр не напишу. видимо у нас и заем больше, чем у вас
-
Девочки, сколько по времени банк проверяет доки на объект недвижимости? В частности Сбер
-
Девочки, сколько по времени банк проверяет доки на объект недвижимости? В частности Сбер
у нас было пару-тройку дней
-
у нас было пару-тройку дней
Спасибо :ax:
А Вы не знаете кто их проверяет? Москва или Ростов?
-
я настоятельно рекомендую страхование жизни если это единственное жилье, так как увы есть преценденты когда страховка понадобилась родственникам.
я согласна. разные случаи бывают.
-
Юля, подскажите, хочу перекредитоваться с целью уменьшения срока и увеличения суммы. это возможно? на каких условиях?
это мне был вопрос? кредит в ВТБ?
-
для, Юля, вам. кредит в ВТБ24
-
Юля, подскажите, хочу перекредитоваться с целью уменьшения срока и увеличения суммы. это возможно? на каких условиях?
Да, Втб кредиты сови перекредитовывает (рефинсирование это называется). В рамках новой заявки просто новый срок и сумму указываете. По % и срокам - это Вам подробнее в отделе продаж смогут рассказать) :ax:
-
спасибо, я думала может вы знаете, чтобы туда не ходить лишний раз, время не тратить
-
спасибо, я думала может вы знаете, чтобы туда не ходить лишний раз, время не тратить
по ставкам к сожалению нет((
-
Все таки нам не послышалось. Ездили в отделение ВТБ, они нам на 1300000 насчитали дополнительное страхование 38 тыщ + страхование еще 6-7 тыщ и + 2500 перевод какой то. :be: у нас первонач взнос 10%, короче до расходы по мимо первонач взноса 46 тыщ. Девочки у вас так же? а можно от страховки отказаться.
-
Все таки нам не послышалось. Ездили в отделение ВТБ, они нам на 1300000 насчитали дополнительное страхование 38 тыщ + страхование еще 6-7 тыщ и + 2500 перевод какой то. :be: у нас первонач взнос 10%, короче до расходы по мимо первонач взноса 46 тыщ. Девочки у вас так же? а можно от страховки отказаться.
Аня, что значит дополнительное страхование? и какя стоимость квартиры?
-
Аня, что значит дополнительное страхование? и какя стоимость квартиры?
жизни и здоровья помоему, они сказали так как у вас первоначальный взнос 10 то страхование вот такое будет. стоимость квартиры 1547200
-
жизни и здоровья помоему, они сказали так как у вас первоначальный взнос 10 то страхование вот такое будет. стоимость квартиры 1547200
вам однозначно стоит обратиться в другой банк
-
жизни и здоровья помоему, они сказали так как у вас первоначальный взнос 10 то страхование вот такое будет. стоимость квартиры 1547200
А что ВТБ обязует страховать только у себя??? :scratch:
-
вам однозначно стоит обратиться в другой банк
да в других банках то взнос от 20% то стаж от 6 месяцев. а у меня муж уволился и 4 месяца назад опять вернулся на прежнюю работу :ac: мы вообще не знаем что делать
-
да в других банках то взнос от 20% то стаж от 6 месяцев. а у меня муж уволился и 4 месяца назад опять вернулся на прежнюю работу :ac: мы вообще не знаем что делать
тогда откажитесь от страхования жизни-оно не обязательно
-
А что ВТБ обязует страховать только у себя??? :scratch:
если честно я не знаю, :scratch: девушка говорила что выдаст список страховых но это на страховку которая 6-7 тыщ а та что 38 это вроде в ВТБ
-
тогда откажитесь от страхования жизни-оно не обязательно
а если мы откажемся банк тоже может нам отказать в кредите?
-
да в других банках то взнос от 20% то стаж от 6 месяцев. а у меня муж уволился и 4 месяца назад опять вернулся на прежнюю работу :ac: мы вообще не знаем что делать
если я не ошибаюсь - у Вас это доп страхование получается изза точго, что первоначальный взнос 10%. как только к/з (кредит/залог) достигнет уровня стандартных условий, Вы это доп страховниае оплачивать уже не будете должны. все это лучше уточнить у сотрудников.
-
А что ВТБ обязует страховать только у себя??? :scratch:
ГДЕ у себя? Втб банк а не страховая компания
-
а если мы откажемся банк тоже может нам отказать в кредите?
Аня, возьмите список страховых и посчитайте сами в нескольких. Только уточните, когда будете считать, что у Вас есть этот дополнительный риск. Его не все СК страхуют.
-
если я не ошибаюсь - у Вас это доп страхование получается изза точго, что первоначальный взнос 10%. как только к/з (кредит/залог) достигнет (не хочу обманывать, но кажется 20%. уточните) Вы это доп страховниае оплачивать не должны будете.
да так оно и есть, из за маленького первоначального взноса :ac: блин ну не 46 тыщ страховки :be:
-
а если мы откажемся банк тоже может нам отказать в кредите?
не исключено, но 38 тр весьма лихо :an:
-
ГДЕ у себя? Втб банк а не страховая компания
Мы сейчас в ВТБ, мне известно, что это банк....Но, предлагали страхование у себя....А в случае Ани, я так и поняла, что они страхование такое посчитали....Но, теперь поняла, что это доп. страхование....
-
да так оно и есть, из за маленького первоначального взноса :ac: блин ну не 46 тыщ страховки :be:
А Вы сами ипотеку ищите??? Мне кажется Вам нужен граммотный Ипотечный специалист, который поможет подобрать ипотеку, под Ваши условия... :scratch:
-
да так оно и есть, из за маленького первоначального взноса :ac: блин ну не 46 тыщ страховки :be:
Ань, девочки скорее всего считали приблизительно. Мой Вам совет: страховых у ВТБ много аккредитовано, возможно у кого - то дешевле будет. не забудьте уточнить про доп. риск.
(з.ы. а я все голову ломала, откуда такая сумма. Доп риск действитльено не дешевый.)
-
Мы сейчас в ВТБ, мне известно, что это банк....Но, предлагали страхование у себя....А в случае Ани, я так и поняла, что они страхование такое посчитали....Но, теперь поняла, что это доп. страхование....
Вы ВТб стрхование имеете ввиду) обязывать никто ничего не может) предложить -да, но решать клиенту, список большой, телефон есть)
-
девочки, мы выбрали кв в новострое, но они работают с 3 банками. т.е получается в другом банке который не в их списке, мы ипотеку взять не сможем???
-
Ань, девочки скорее всего считали приблизительно. Мой Вам совет: страховых у ВТБ много аккредитовано, возможно у кого - то дешевле будет. не забудьте уточнить про доп. риск.
(з.ы. а я все голову ломала, откуда такая сумма. Доп риск действитльено не дешевый.)
я вообще уже запуталась, что за доп риск? :girl_haha:
-
Девочки, скажите, а все ли банки отказывают в том, чтобы несовершеннолетний был сособственником? Вот сегодня заполняли анкету в ВТБ - они отказали, на том основании, что в случае, если мы станем неплатежеспособными, то у них (у банка) не будет возможности изъять у нас квартиру, тк опека будет защищать интересы несовершеннолетнего, - вроде бы логично.
А может быть есть банки которые все же и детям разрешают стать сособственником???
-
девочки, мы выбрали кв в новострое, но они работают с 3 банками. т.е получается в другом банке который не в их списке, мы ипотеку взять не сможем???
а) не все банки со стройками рабьотают
б) условия у всех разные, узнайте у СК и у банка, в кот-ый хотите пойти, но как правило, банки требуют аккредитацию объекта. и аккредитацию стр. компании.
в) а кто застройщик если не секрет :ab:
-
А Вы сами ипотеку ищите??? Мне кажется Вам нужен граммотный Ипотечный специалист, который поможет подобрать ипотеку, под Ваши условия... :scratch:
ну да сами)))) а где найти этого граммотного специалиста?
-
Вы ВТб стрхование имеете ввиду) обязывать никто ничего не может) предложить -да, но решать клиенту, список большой, телефон есть)
Так мы и не страхуемся в ВТБ....Я просто не поняла, почему Ане именно в ВТБ надо страховаться..ведь это они насчитали такую сумму :be:
-
я вообще уже запуталась, что за доп риск? :girl_haha:
))) пусть Вам подробно сотрудники расскажут) у меня уже буквы заплетаются)
-
девочки, мы выбрали кв в новострое, но они работают с 3 банками. т.е получается в другом банке который не в их списке, мы ипотеку взять не сможем???
я знаю случай, когда новостройка не была аккредитоавана банком, в котором собирались покупатели оформлять ипотеку. переговорили с нач ипотечного отдела, далее с директором строит.компании и пришли к косенсусу. застройщик предоставил необходимый пакет документов и сделка свершилась. попробуйте и вы так сделать.
-
Так мы и не страхуемся в ВТБ....Я просто не поняла, почему Ане именно в ВТБ надо страховаться..ведь это они насчитали такую сумму :be:
так да, девушка сразу мне все цифры на листике написала сколько мы должны заплатить
-
Так мы и не страхуемся в ВТБ....Я просто не поняла, почему Ане именно в ВТБ надо страховаться..ведь это они насчитали такую сумму :be:
у Ани идут не стандартые условия кредитования- 10% первый взнос. поэтому введен доп. страховой риск. он не все время страхуется, а пока к/з не достигнет стандарта.
Так вот этот риск страхуют не все СК. Втб страхование страхует точно, поэтому ее в первую очередь посчитали. Были вроде еще страховые, кот-ые его страхуют, но условия у всех меняются, это надо узнавать.
-
у Ани идут не стандартые условия кредитования- 10% первый взнос. поэтому введен доп. страховой риск. он не все время страхуется, а пока к/з не достигнет стандарта.
Так вот этот риск страхуют не все СК. Втб страхование страхует точно, поэтому ее в первую очередь посчитали. Были вроде еще страховые, кот-ые его страхуют, но условия у всех меняются, это надо узнавать.
т.е если я обращусь в страховую компанию которая этот риск не страхует то мне не надо будет ее платить
-
Девочки, скажите, а все ли банки отказывают в том, чтобы несовершеннолетний был сособственником? Вот сегодня заполняли анкету в ВТБ - они отказали, на том основании, что в случае, если мы станем неплатежеспособными, то у них (у банка) не будет возможности изъять у нас квартиру, тк опека будет защищать интересы несовершеннолетнего, - вроде бы логично.
А может быть есть банки которые все же и детям разрешают стать сособственником???
на заре ипотеке подобные случаи были. оформляли на детей и просто не платили по ипотеке. до 14-ти летнего возраста детей банки бессильны
-
т.е если я обращусь в страховую компанию которая этот риск не страхует то мне не надо будет ее платить
нет)
страхование доп. риска - условия выдачи кредита. Вам надо найти кто страхует еще, возможно подешевле)
-
на заре ипотеке подобные случаи были. оформляли на детей и просто не платили по ипотеке. до 14-ти летнего возраста детей банки бессильны
эт точно)
-
нет)
страхование доп. риска - условия выдачи кредита. Вам надо найти кто страхует еще, возможно подешевле)
понятно теперь :girl_haha:
-
А если ребенок прописан в квартире, это не имеет значения в случае невыплат...Выселят??? :ai:
-
А если ребенок прописан в квартире, это не имеет значения в случае невыплат...Выселят??? :ai:
незнаю
-
понятно теперь :girl_haha:
в общем обзвоните СК и уточните. не могу гарантировать, но кажется были такие, кто этот риск страховал кроме ВТБ страх и подешевле. Про доп риск пусть Вам еще подробнее расскажут консультанты, раз Вы путаетесь)
(з.ы. когда писала про к/з ошиблась- не 20%, а 80%)
-
А если ребенок прописан в квартире, это не имеет значения в случае невыплат...Выселят??? :ai:
выселят, а вы как сами думаете если вы за ипотеку не платите и спецом туда прописали ребенка - не будет же он там до 18-летнего возраста жить, кстати уже этот вопрос тут обсуждали, давно правда
-
я знаю случай, когда новостройка не была аккредитоавана банком, в котором собирались покупатели оформлять ипотеку. переговорили с нач ипотечного отдела, далее с директором строит.компании и пришли к косенсусу. застройщик предоставил необходимый пакет документов и сделка свершилась. попробуйте и вы так сделать.
Можно и так, но не факт, что банк аккредитует. и время потерять можете. К сожалению, у многих банков аккредитация занимает очень много времени и, если объект не перспективный, многие банки даже заморачиваться не хотят.
-
выселят, а вы как сами думаете если вы за ипотеку не платите и спецом туда прописали ребенка - не будет же он там до 18-летнего возраста жить, кстати уже этот вопрос тут обсуждали, давно правда
Ну, мы то платим.... :girl_haha: Хорошо, а если в квартиру вкладывается материнский капитал (ребенок становится собственником???), то в случае невыплат как??? Если обсуждалось поищу....
-
Ну, мы то платим.... :girl_haha: Хорошо, а если в квартиру вкладывается материнский капитал (ребенок становится собственником???), то в случае невыплат как??? Если обсуждалось поищу....
он же становится собственником после закрытия ипотеки ... это банку уже фиолетово
или до получения, я о таком не слышала ...
-
что-то вот мне хочется взять в ипотеку СЖФ в центре...Это возможно? :scratch:
-
Девочки подскажите собираемся брать ипотеку. Живем г. Ростов-на-Дону. Кредит собираемся тоже брать в
Ростове. Это получается и жилье должно быть в пределах Ростовской области или можно в Краснодарском крае приобрести квартиру ?
-
Ну, мы то платим.... :girl_haha: Хорошо, а если в квартиру вкладывается материнский капитал (ребенок становится собственником???), то в случае невыплат как??? Если обсуждалось поищу....
по идее, если у вас единственное жилье и прописаны несовершеннолетние, то отобрать за невыплаты не имеют права, но по факту таких случаев полно
-
Девочки подскажите собираемся брать ипотеку. Живем г. Ростов-на-Дону. Кредит собираемся тоже брать в
Ростове. Это получается и жилье должно быть в пределах Ростовской области или можно в Краснодарском крае приобрести квартиру ?
Если в Краснодаре есть филиал банка (а чаще всего есть), в котором ипотеку будете оформлять, то можно и в Краснодаре).
-
по идее, если у вас единственное жилье и прописаны несовершеннолетние, то отобрать за невыплаты не имеют права, но по факту таких случаев полно
Вот я почему то тоже так считала..... :scratch:
-
Вот я почему то тоже так считала..... :scratch:
это 2-я тема по ипотеке, может быть даже в 1 это обсуждали
-
Такой вопрос,девочки,может кто подскажет:
Собираемся брать ипотеку,чтобы использовать мат.капитал и купить жилье,нам её допустим рассчитают лет на 20 минимум.,часть ипотеки гасится мат. капиталом,но потом мы продаем 1к. кв. в которой живем и расплачиваемся полностью примерно в течении года,это возможно?и ещё: в банке не стоит оворить,что планируем погасить так быстро?
-
расплачиваемся полностью примерно в течении года,это возможно?и ещё: в банке не стоит оворить,что планируем погасить так быстро?
не стОит)))
-
Такой вопрос,девочки,может кто подскажет:
Собираемся брать ипотеку,чтобы использовать мат.капитал и купить жилье,нам её допустим рассчитают лет на 20 минимум.,часть ипотеки гасится мат. капиталом,но потом мы продаем 1к. кв. в которой живем и расплачиваемся полностью примерно в течении года,это возможно?и ещё: в банке не стоит оворить,что планируем погасить так быстро?
пусть рассчитывают на 10 лет, там процент переплаты меньше, и говорить, действительно не стоит
-
пусть рассчитывают на 10 лет, там процент переплаты меньше, и говорить, действительно не стоит
спасибо девочки,но на 10 вряд ли рассчитают,там же от дохода :scratch:,а у мужа около 25,мы ещё в банки пока не обращались,думаю узнать в ВТБ,Центр-Инвесте и Сбербанке
-
Девчоки! Может кому-то пригодится!
Ростовское отделение Сбербанка 13 июля проведет мероприятие по жилищным кредитам «Ипотечная суббота». Посетители смогут узнать о преимуществах ипотечных кредитов Сбербанка, задать все интересующие вопросы сотрудникам, а также оформить жилищный кредит на привлекательных условиях. В мероприятии примут участие как специалисты банка, так и представители агентств недвижимости, страховых компаний и компаний-застройщиков, которые помогут ростовчанам сориентироваться на рынке жилья.
Адреса филиалов, где пройдут «Ипотечные субботы» в Ростове-на-Дону:
- на Космонавтов 32а СБ 8:30–18:00
- на Толмачева 127/44а СБ 8:30–14:00
- на Ворошиловском 87/65 СБ 10:00–14:00
-
Девочки, оказывается Центр-Инвест при заключения ипотечного договора вообще не требует никакого страхования! Кто брал там ипотеку, вы добровольно не страховались сами на всякий случай?
-
Девочки, оказывается Центр-Инвест при заключения ипотечного договора вообще не требует никакого страхования! Кто брал там ипотеку, вы добровольно не страховались сами на всякий случай?
Точно!!! Мои знакомые не страхуются вообще, ипотека в Центр-Инвесте.... :girl_haha:
-
Девочки нас штормили два банка сбер и ВТБ, доход 45, нас четверо, трое у мужа на иждивении. Но есть и др доход которым мы хотели гасить ипотеку, но указать его не можем. Еще есть военная ипотека и кредит 9 тыс. Почему нам отказали как думаете? Наши условия без первоначального взноса наличкой, первоначальный мат капитал. Вот думаем уже машину продать, кредит загасить и потом обращаться. Стоит?
-
Девочки нас штормили два банка сбер и ВТБ, доход 45, нас четверо, трое у мужа на иждивении. Но есть и др доход которым мы хотели гасить ипотеку, но указать его не можем. Еще есть военная ипотека и кредит 9 тыс. Почему нам отказали как думаете? Наши условия без первоначального взноса наличкой, первоначальный мат капитал. Вот думаем уже машину продать, кредит загасить и потом обращаться. Стоит?
а просрочки по кредитам были? Если нет, то скорее всего маловато подтвержденного дохода...
-
Девочки нас штормили два банка сбер и ВТБ, доход 45, нас четверо, трое у мужа на иждивении. Но есть и др доход которым мы хотели гасить ипотеку, но указать его не можем. Еще есть военная ипотека и кредит 9 тыс. Почему нам отказали как думаете? Наши условия без первоначального взноса наличкой, первоначальный мат капитал. Вот думаем уже машину продать, кредит загасить и потом обращаться. Стоит?
Разделите Ващ доход на 2 отнимите военную ипотеку и кредит 9 тыс = Ваш ежемесячный платеж.... На 1 млн платеж в районе 12 тыщ.. Может много просите?
-
Да, я думаю, сначала надо гасить все кредиты, а потом уже в ипотеку лезть )))
-
Девочки нас штормили два банка сбер и ВТБ, доход 45, нас четверо, трое у мужа на иждивении. Но есть и др доход которым мы хотели гасить ипотеку, но указать его не можем. Еще есть военная ипотека и кредит 9 тыс. Почему нам отказали как думаете? Наши условия без первоначального взноса наличкой, первоначальный мат капитал. Вот думаем уже машину продать, кредит загасить и потом обращаться. Стоит?
маленький доход, итак сумма на четверых небольшая, а еще и кредиты есть, первоначального опять-таки нет (мало банков материнский вообще в качестве первоначального принимает).
-
Разделите Ващ доход на 2 отнимите военную ипотеку и кредит 9 тыс = Ваш ежемесячный платеж.... На 1 млн платеж в районе 12 тыщ.. Может много просите?
а военная учитываеться? За нас ведь государство платит. Да я тоже думаю доход маловат. Если машину подадим, загасим, то остаеться 300 тыс доя первоначального. Как думаете стоит? Машина хорошая, год всего.
-
а военная учитываеться? За нас ведь государство платит. Да я тоже думаю доход маловат. Если машину подадим, загасим, то остаеться 300 тыс доя первоначального. Как думаете стоит? Машина хорошая, год всего.
Ой, значит не учитывается :ah: Да, конечно стоит! У нас такой же доход и столько же иждивенцев у мужа, нам одобрил и сбер и втб, правда мы просим 1 млн и у нас нет никаких кредитов...
-
А мы хотим 1300 попросить, если кред загасим. Спасибо. Думаю тогда точно одобрят. А вы где и что берете?
-
Девочки нас штормили два банка сбер и ВТБ, доход 45, нас четверо, трое у мужа на иждивении. Но есть и др доход которым мы хотели гасить ипотеку, но указать его не можем. Еще есть военная ипотека и кредит 9 тыс. Почему нам отказали как думаете? Наши условия без первоначального взноса наличкой, первоначальный мат капитал. Вот думаем уже машину продать, кредит загасить и потом обращаться. Стоит?
Сбер не одобрил уже после подачи документов? Странно... Если бы дохода не хватало, то звернули бы еще менеджеры на консультации, они там сами считают и предлагают сколько можно взять, кредитный комитет конечно может пересмотреть эту сумму потом, но на консультации уже должно быть ясно стоит ли вам на что то рассчитывать!
Я бы на вашем месте все таки, прежде чем продавать квартиру попыталсь бы выяснить достоверную причину отказа... Точно не кредитная история?
-
Мы все кредиты гасили досрочно, может это плохо?а как узнать причину?
-
Марелла, не такую уж большую вы сумму и просите
а что вам говорили на консультации?
я бы сначала еще в одно отделение сбера подала документы
нам 2,5 года назад одобрили ипотеку на 1,9 млн с совокупным доходом 36 тыс и одним ребенком. при этом первые платежи были 25 тыс. тоже сбер
-
А у них разве не одна система?я думала без разницы в какое отделение? Все ведь комиссия Москвы решает,
-
Девочки, может, кому-то будет полезно.
Я как-то раньше здесь задавала вопрос о том, какие статьи дохода в справке 2НДФЛ учитываются банком при расчете дохода. В моей ситуации доход помечался статьей 4800 ("Иные доходы"). Так вот, вчера были в Сбере, нам сказали, что эта статья не учитывается, а учитывается в основном только статья доходов 2000 ("Зп") и еще некоторые, означающие, например, отпускные. Это еще и к тому, что под статьей 4800 очень часто идут все налогооблагаемые премии. Вот они банком не учитываются.
В общем, если планируете брать ипотеку, то договоритесь, чтобы все возможные доходы, кроме зп (если у вас таковые есть) на вашей работе бухгалтерия не помечала статьей дохода 4800. Идеально, чтобы все они были под статьей 2000, то есть проходили как зарплата.
А нам в ипотеке отказали. Точнее не совсем полностью, но в той сумме, которая нам нужна, предложив гораздо более меньшую :ac:
-
А у них разве не одна система?я думала без разницы в какое отделение? Все ведь комиссия Москвы решает,
не знаю, какая система. но по-моему комиссия в ростове. нас точно рассматривали на пушкинской. туда документы относили.
но лично знаю людей, которым в одном отделении отказали, а в другом одобрили
-
А у них разве не одна система?я думала без разницы в какое отделение? Все ведь комиссия Москвы решает,
У сбере отделения разного уровня есть, есть которые ничего не решают, есть где до определенной суммы (до 3млн раньше было) решается прямо в отделении! Странно что сбер отказал в такой сумме, в крайнем случае они меньше предлагают! Не в доходе дело, имхо :al: досрочка для сбера не важна, ВТБ еще мог по этой причине отказать.. Я вообще не знаю никого, кому бы сбер отказал, если только не плохая кредитная история или работодателя в черном списке, как вариант отказа работодатель не подтвердил ваш доход и не пошел на контакт с сб банка!
-
У сбере отделения разного уровня есть, есть которые ничего не решают, есть где до определенной суммы (до 3млн раньше было) решается прямо в отделении! Странно что сбер отказал в такой сумме, в крайнем случае они меньше предлагают! Не в доходе дело, имхо :al: досрочка для сбера не важна, ВТБ еще мог по этой причине отказать.. Я вообще не знаю никого, кому бы сбер отказал, если только не плохая кредитная история или работодателя в черном списке, как вариант отказа работодатель не подтвердил ваш доход и не пошел на контакт с сб банка!
имхо, любая досрочка = хорошая кредитная история. я не кредитный аналитик, но навряд ли хоть один банк изза этого откажет
-
имхо, любая досрочка = хорошая кредитная история. я не кредитный аналитик, но навряд ли хоть один банк изза этого откажет
На самом деле нет, банк рассчитывает выдавая кредит на больший доход, а мы его занижаем))) но т.к. У сбера кредитов много, деньги не залеживаются))) чего не скажешь о других банках, которым надо еще найти клиента, который бы взял эти деньги! Так что для небольших банков, это не то что причина для отказа, но и не плюс!
-
На самом деле нет, банк рассчитывает выдавая кредит на больший доход, а мы его занижаем)))
это понятно, но сильно сомневаюсь, что адекватный банк может отказать именно по этой причине. при наличии такой конкуренции на рынке.
-
это понятно, но сильно сомневаюсь, что адекватный банк может отказать именно по этой причине. при наличии такой конкуренции на рынке.
А я и написала что сбер не откажет, а ВТБ я сильно адекватным не считаю, слишком много у них тараканов для такого масштаба))) поэтому они могли, но маловероятно конечно! И если бы дело было только в этом, сбер бы не отказал!
-
А я и написала что сбер не откажет, а ВТБ я сильно адекватным не считаю, слишком много у них тараканов для такого масштаба))) поэтому они могли, но маловероятно конечно! И если бы дело было только в этом, сбер бы не отказал!
как человек проработавший в ВТб24 5 лет, именно в ипотеке, я сильно сомневаюсь что это могло быть причиной для отказа. хотя повторюсь, я не кредитный аналитик.
-
Мы брали в ВТБ, нет у них заморочек по поводу быстропогашаемых кредитов. У нас до этого была ипотека в Сбере, ее мы быстро погасили, ВТБ одобрил ипотеку без проблем. По-моему он как раз самый лояльный банк по всем пунктам. Вот в сбере и центр-инвесте нам еще кредитные инспектора сразу сказали, что т.к. муж ИП-шник - то ипотека нам навряд ли светит, ВТБ по этому поводу не заморачивался.
-
не знаю, какая система. но по-моему комиссия в ростове. нас точно рассматривали на пушкинской. туда документы относили.
но лично знаю людей, которым в одном отделении отказали, а в другом одобрили
В Сбербанке кредитный комитет в Ростове, это точено. Остальные банки рассматривают в Москве. И, действительно, может быть и так, что в одном отделении откажут, а в другом одобрят. Конечно,при условии, что кредитная история у всех заемщиков в порядке.
-
А у них разве не одна система?я думала без разницы в какое отделение? Все ведь комиссия Москвы решает,
я брала на ворошиловском/красноармейская. Инспектор сразу сказала дадут нам или нет, исходя из условий и сколько приблизительно. Рассматривают там же, через 1-2 дня одобрение.Очень хороший инспектор Ильмира Рашидова. Отзывчивая девушка. Я очень переживала, ждала ответа, так она мне в 9 вечера смс написала, что одобрили, чтобы я не колотилась до утра
-
девочки, как вы думаете, лучше ипотеку оформлять на мужа(у него з-п белая больше) или на меня?муж -поручитель в ипотеке у своей мамы.насколько это страшно?
-
девочки, как вы думаете, лучше ипотеку оформлять на мужа(у него з-п белая больше) или на меня?муж -поручитель в ипотеке у своей мамы.насколько это страшно?
сбер считает поручительство почти как собственный кредит. Вообще все очень индивидуально, зависит и от банка, и от заемщика. Лучше консультироваться в нужном банке с инспектором.
-
я брала на ворошиловском/красноармейская. Инспектор сразу сказала дадут нам или нет, исходя из условий и сколько приблизительно. Рассматривают там же, через 1-2 дня одобрение.Очень хороший инспектор Ильмира Рашидова. Отзывчивая девушка. Я очень переживала, ждала ответа, так она мне в 9 вечера смс написала, что одобрили, чтобы я не колотилась до утра
подскажите ее телефон. Тогда я не понимаю, почему отказ. Кредитная история идеальная, ни каких черных списков, муж в мвд служит, есть военная ипотека. В общем пойду наверно к инспектору. Все таки хотим ради ипотеки машину продать.
-
подскажите ее телефон. Тогда я не понимаю, почему отказ. Кредитная история идеальная, ни каких черных списков, муж в мвд служит, есть военная ипотека. В общем пойду наверно к инспектору. Все таки хотим ради ипотеки машину продать.
у вас личка переполнена. кину сюда.89518428096 Ильмира Рашидова. Сходите к ней, она всё посчитает и подскажет на что рассчитывать, у нас тоже были проволочки с доходом, учитывался только мой. но мы не без её помощи решили все проблемы, взяли справку по форме банка и маму поручителем без подтверждения доходов. и всё дали на тот срок, который просили
-
у вас личка переполнена. кину сюда.89518428096 Ильмира Рашидова. Сходите к ней, она всё посчитает и подскажет на что рассчитывать, у нас тоже были проволочки с доходом, учитывался только мой. но мы не без её помощи решили все проблемы, взяли справку по форме банка и маму поручителем без подтверждения доходов. и всё дали на тот срок, который просили
ой фенкс фенкс! Завтра же позвоню! Может банк считает, жилье есть, харе вам.
-
ой фенкс фенкс! Завтра же позвоню! Может банк считает, жилье есть, харе вам.
нет, тут главное денежки, 100% гарантия, что вернете)))) вы лучше сходите со всеми бумажками, чтобы наглядно было, я вот, например пребывала в полной уверенности, что у меня 1 хороший доход с 2-х работ, но на месте оказалось, что 1 из них по-договору подряда не может быть учтен, т.к. продлевается ежемесячно с работником, а это резко ударило по сумме и срокам кредита. а в центр-инвесте, например, это не является препятствием, если доход по 2 ндфл за 6 месяцев, так что все бумажки берите и вперед. мне со сбера уже на след. день позвонили и предложили варианты решения.
-
нет, тут главное денежки, 100% гарантия, что вернете)))) вы лучше сходите со всеми бумажками, чтобы наглядно было, я вот, например пребывала в полной уверенности, что у меня 1 хороший доход с 2-х работ, но на месте оказалось, что 1 из них по-договору подряда не может быть учтен, т.к. продлевается ежемесячно с работником, а это резко ударило по сумме и срокам кредита. а в центр-инвесте, например, это не является препятствием, если доход по 2 ндфл за 6 месяцев, так что все бумажки берите и вперед. мне со сбера уже на след. день позвонили и предложили варианты решения.
а мне ни кто не звонил, я сама звонила, долбила в течении недели. И потом отказ. Филиал на северном возле фреша
-
ой фенкс фенкс! Завтра же позвоню! Может банк считает, жилье есть, харе вам.
Ильмира сейчас в отпуске, может не брать трубку...
-
А если реальная стоимость квартиры больше почти на миллион (брали по ДДУ с котлована, сейчас оформляем ипотеку на остаток) от той что в договоре, это хорошо или нет для банка? :al:
-
Как быстро сбер принимает решение?
-
Девочки, кто знает, банк в налоговой или еще где проверяет справки 2 НДФЛ?
-
:ax:Пожалуй, я и сюда тоже скопирую свой пост, может быстрее получится ответ найти:
Девочки, кто покупал (или знает) по программе АЖП - погашение %-ной ставки жилой дом с земельным участком. В АЖП консультант, сказала, что они субсидируют только жилой дом, без учета земли, поэтому в договоре купли продажи это надо учесть, чтобы не уменьшилась субсидия. А как это правильно сделать? Оценщик производит оценку стоимости и недвижимости и земельного участка по отдельности. Можно ли в договоре купли продажи не разделять эти пункты или написать какую-нибудь номинальную стоимость, например, цена земельного участка 1000 руб., а все остальное цена дома? Или банк не даст на это разрешение и надо будет договариваться с оценщиком, чтобы он дороже оценил недвижимость? Извините, если запутано написала, надеюсь, суть вопроса ясна. Стеснительный
-
Девочки, кто знает, банк в налоговой или еще где проверяет справки 2 НДФЛ?
В налоговой точно не проверяет. На работу прозвонить в бухгалтерию могут.
-
Девочки, кто знает, банк в налоговой или еще где проверяет справки 2 НДФЛ?
в пенсионном. сравнивают. соответствуют ли ваши взносы указанной зарплате
-
Огромное всем спасибо! :ax:
-
Девочки, ну расскажите, пожалуйста, не могу понять.... Вот одобрили нам недвижимость, пригласили на подписание договора (между нами и банком?), потом подписание договора между нами и продавцом? А потом?
-
Девочки, ну расскажите, пожалуйста, не могу понять.... Вот одобрили нам недвижимость, пригласили на подписание договора (между нами и банком?), потом подписание договора между нами и продавцом? А потом?
отдаете свой первоначальный взнос продавцу. доки несете в юстицию. после получения свид-ва идете в банк и он перечисляет продавцу кредитные средства. всё
-
отдаете свой первоначальный взнос продавцу. доки несете в юстицию. после получения свид-ва идете в банк и он перечисляет продавцу кредитные средства. всё
Спасибо!!!! Неужели эта канитель к концу подходит :ar:
-
нашла на сайте сбера, требования к документам:
Копия трудовой книжки, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем;
Выписка из трудовой книжки, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем.
Девочки, как вы предоставляли документы? Неужели нужны копии всех-всех листов и паспорта и трудовой (в т.ч. и пустых)?
-
нашла на сайте сбера, требования к документам:
Копия трудовой книжки, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем;
Выписка из трудовой книжки, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем.
Девочки, как вы предоставляли документы? Неужели нужны копии всех-всех листов и паспорта и трудовой (в т.ч. и пустых)?
совершенно верно
-
нашла на сайте сбера, требования к документам:
Копия трудовой книжки, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем;
Выписка из трудовой книжки, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем.
Девочки, как вы предоставляли документы? Неужели нужны копии всех-всех листов и паспорта и трудовой (в т.ч. и пустых)?
Нет, у нас взяли только заполненные страницы паспорта, пустые вернули, и трудовую только заполненные страницы
-
совершенно верно
Нет, у нас взяли только заполненные страницы паспорта, пустые вернули, и трудовую только заполненные страницы
Видимо, все зависит от отделения.... буду делать все, перестрахуюсь.
И еще вопрос. Если муж работает неофициально, нет никакой возможности указать его доход? Может какая справка от работодателя (ИП) подойдет?
-
Видимо, все зависит от отделения.... буду делать все, перестрахуюсь.
И еще вопрос. Если муж работает неофициально, нет никакой возможности указать его доход? Может какая справка от работодателя (ИП) подойдет?
на всякий случай конечно принесите, мало ли. доход можно указать по форме банка, если работодатель даст справку
-
даже, если заполнять справку по форме банка, то печать и подпись нужна работодателя. найдите такого работодателя, если своего нет.
-
девчат, и сюда скопирую, может кто-то сталкивался с подобной ситуацией, я в замешательстве и в отчаянии. :bc:
Девочки, я в соплях и трансе :ak: :ak: сбер отказал :ak:. И это моя вина, только моя :wallbash:.Несколько лет назад я оформляла на себя кредит на 45000 по просьбе брата мужа, эта сво.... (извините, я очень расстроена и приличных слов пока найти не могу) делала просрочки. Кредит-то он полностью погасил. Но одна эта история испортила всю мою положительную кредитную историю. И это моя вина за жалостливость, доверие и слабохарактерность.
По опыту, есть ли шанс получить ипотеку в других банках? местная служба безопасности банка одобрила, а Ростовский комитет отказал :ak:
-
девчат, и сюда скопирую, может кто-то сталкивался с подобной ситуацией, я в замешательстве и в отчаянии. :bc:
Пробуйте конечно в другие банки......попытка не пытка :support:
-
Пробуйте конечно в другие банки......попытка не пытка :support:
конечно, вы так пишите, будто Сбер это прям пуп земли какой-то, они там вообще офигели все, работать нихрена не хотят, мне в свое время так в душу насрали, что я теперь к ним ни ногой, а они мне все шлют смс, что мол мы вам кредит дадим...Мы сразу в втб 24 пошли и не жалею, тут конечно тоже кадры встречаются, но настолько тупых работников, как в сбере я не встречала ни в одном банке, до сих пор жалею, что жалобу на них не накатала в свое время :ac:
-
Нам тоже Сбер отказывал, причина неизвестна, а Райффайзен дал :ar: Но мы у Райффайзен банка обслуживаемся с мужем как физлица, правда и в Сбере счета есть.
И теперь Сбер звонит и "просит простить :girl_haha:" предлагают кредиты, карты :av:
-
конечно, вы так пишите, будто Сбер это прям пуп земли какой-то, они там вообще офигели все, работать нихрена не хотят, мне в свое время так в душу насрали, что я теперь к ним ни ногой, а они мне все шлют смс, что мол мы вам кредит дадим...Мы сразу в втб 24 пошли и не жалею, тут конечно тоже кадры встречаются, но настолько тупых работников, как в сбере я не встречала ни в одном банке, до сих пор жалею, что жалобу на них не накатала в свое время :ac:
к сожалению, в моем случае вина моя :ac:
а ВТБ в Сальске нет, я по нему ещё не уточняла, но у многих банков встречала в условиях, что есть определенное расстояние (у кого-то 5 км, у кого-то 50 км) нахождения объекта недвижимости от филиала банка, в котором будет оформляться ипотека.
-
Нам тоже Сбер отказывал, причина неизвестна, а Райффайзен дал :ar: Но мы у Райффайзен банка обслуживаемся с мужем как физлица, правда и в Сбере счета есть.
И теперь Сбер звонит и "просит простить :girl_haha:" предлагают кредиты, карты :av:
райфайзен не сотрудничает с АЖП :ac:
-
к сожалению, в моем случае вина моя :ac:
а ВТБ в Сальске нет, я по нему ещё не уточняла, но у многих банков встречала в условиях, что есть определенное расстояние (у кого-то 5 км, у кого-то 50 км) нахождения объекта недвижимости от филиала банка, в котором будет оформляться ипотека.
В центр инвест идите. а какой давности кредит? нам инспектор говорила, что безопасники смотрят за два года предыдущих ипотеке.
-
В центр инвест идите. а какой давности кредит? нам инспектор говорила, что безопасники смотрят за два года предыдущих ипотеке.
если память не изменяет он его брал в 2009 году, на полтора года. сбербанк видимо максимально интересуется.
-
Девочки, а если я ещё в другое отделение сбера схожу (в Целине, по месту работы), они не скажут зачем сюда пришли, если в Сальске отказали? Могут ли как-то наказать меня за это?
-
Девочки, а если я ещё в другое отделение сбера схожу (в Целине, по месту работы), они не скажут зачем сюда пришли, если в Сальске отказали? Могут ли как-то наказать меня за это?
нет
-
нет
спасибо за ответ. :ax: Съездила в наш сбер, попробую по другой схеме подать документы: помимо сертификата от АЖП, буду отдавать в качестве первоначального взноса материнский капитал ( в этом случае я обязуюсь в течение 6 месяцев после оформления ипотеки обратиться в ПФ с заявлением о перечислении средств в СБ для погашения части кредита). возьму справочку из ПФ об остатке долга и вперед с надеждой (еле живой)
-
Девочки :bc:
кто недавно брал ипотеку в СБ Ростова - какой "регион" можно рассматривать? Батайск можно?
не могу дозвониться до консультанта, а надо срочно узнать.
-
Девочки, а если я ещё в другое отделение сбера схожу (в Целине, по месту работы), они не скажут зачем сюда пришли, если в Сальске отказали? Могут ли как-то наказать меня за это?
я читала в теме про ажп, давно правда, как девочки ходили в другое отделение сбера и им давали ипотеку (а в первом нет), я правда не понимаю, как это, ведь проверка из мск идет. Вы время не теряйте со сбером, идите в другие банки параллельно
-
я читала в теме про ажп, давно правда, как девочки ходили в другое отделение сбера и им давали ипотеку (а в первом нет), я правда не понимаю, как это, ведь проверка из мск идет. Вы время не теряйте со сбером, идите в другие банки параллельно
Дело в том, что с сертификатами (матер капитал-точно) рассматриваются на кред. комитете местного отделения, а не в Москве.
-
я читала в теме про ажп, давно правда, как девочки ходили в другое отделение сбера и им давали ипотеку (а в первом нет), я правда не понимаю, как это, ведь проверка из мск идет. Вы время не теряйте со сбером, идите в другие банки параллельно
у нас в отделении сказали, что по программам АЖП рассматривает заявку не Москва, а Ростовский кредитный комитет, то есть всё на местном уровне, вот если идти на общих основаниях, без господдержки, тогда - да, Москва выносит решение.
Я подала документы в Центр-Инвест, но они на мою зарплату посчитали и сказали, что стоимость дома должна быть не более 800 тыс., из них 15% мой первоначальный взнос, а остальное они дают. А ещё скорее всего потребуют поручителя с таким же доходом, как у меня, которого у меня нет и не будет. Так, что с этим банком на 99% я в пролете, заявку на всякий случай оставила, а там видно будет. Ещё хочу подать в ВТБ24, и электронные заявки отправила в уралсиб и в промсвязьбанк (кажется, точно не помню куда, в голове уже каша). Просто ещё и не все банки работают с жилыми домами, а только с квартирами. :be: Чувствую я чокнусь с ипотекой, банком и АЧС в соседнем районе :be:
-
. Просто ещё и не все банки работают с жилыми домами, а только с квартирами.
Ань, там еще и требования по документам, возрасту дома и т.п. серьезные... и земля должна быть приватизирована, кажется ... В Целине реально купить за миллион хороший дом? :scratch:
-
у нас в отделении сказали, что по программам АЖП рассматривает заявку не Москва, а Ростовский кредитный комитет, то есть всё на местном уровне, вот если идти на общих основаниях, без господдержки, тогда - да, Москва выносит решение.
Я подала документы в Центр-Инвест, но они на мою зарплату посчитали и сказали, что стоимость дома должна быть не более 800 тыс., из них 15% мой первоначальный взнос, а остальное они дают. А ещё скорее всего ппотребуют поручителя с таким же доходом, как у меня, которого у меня нет и не будет. Так, что с этим банком на 99% я в пролете, заявку на всякий случай оставила, а там видно будет. Ещё хочу подать в ВТБ24, и электронные заявки отправила в уралсиб и в промсвязьбанк (кажется, точно не помню куда, в голове уже каша). Просто ещё и не все банки работают с жилыми домами, а только с квартирами. :be: Чувствую я чокнусь с ипотекой, банком и АЧС в соседнем районе :be:
Аня, терпения и не сдаваться! Может пересмотреть варианты с жильем, купить квартиру, чтоб сертификат не пропал.
-
Аня, терпения и не сдаваться! Может пересмотреть варианты с жильем, купить квартиру, чтоб сертификат не пропал.
Спасибо, :ax: будем все варианты рассматривать. Теперь уже перебирать не будем.
Ань, там еще и требования по документам, возрасту дома и т.п. серьезные... и земля должна быть приватизирована, кажется ... В Целине реально купить за миллион хороший дом? :scratch:
Дом я в любом случае буду в Сальске покупать, просто в Целинское отделение СБ в этот раз обратилась (могу и так сделать, так как работаю в Целине и это отделение обслуживает по зарплате мою организацию).
Про требования к дому примерно знаю, но пока не будет точной суммы которую мне сможет дать банк, я не смогу определиться с тем по какой цене смотреть дома. За миллион в ни в Целине ни в Сальске ничего особо хорошего не купишь. Но выбора нет, пусть будет хоть такой старт, при наличии земельного участка со временем можно рядом построить, за то платить будем за своё, а не за чужую квартиру в никуда.
-
Дело в том, что с сертификатами (матер капитал-точно) рассматриваются на кред. комитете местного отделения, а не в Москве.
вот оно что, может поэтому девочки обращались в разные отделения в городе
-
Девочки, скажите у кого как было: долго ли сбербанк рассматривает ипотечную заявку (с сертификатом ажп), нам сказали 5-7 рабочих дней. Могут дольше рассматривать? переживаем очень...
-
Девочки, скажите у кого как было: долго ли сбербанк рассматривает ипотечную заявку (с сертификатом ажп), нам сказали 5-7 рабочих дней. Могут дольше рассматривать? переживаем очень...
у меня рассматривали 8 дней и отказали. Я через другое отделение снова подала доки и потом узнала, что оно теперь не самостоятельное, а подконтрольно Сальскому отделению (где я отказ получила). Хочу завтра к зам. начальника по рознице пойти. Может можно как-то изменить ситуацию, объяснить, искренне раскаяться.
И конечно на будущей неделе приеду в Ростов и подам доки в ВТБ24 и может в Промсвязьбанк и ещё куда-нибудь :be:
-
у меня рассматривали 8 дней и отказали. Я через другое отделение снова подала доки и потом узнала, что оно теперь не самостоятельное, а подконтрольно Сальскому отделению (где я отказ получила). Хочу завтра к зам. начальника по рознице пойти. Может можно как-то изменить ситуацию, объяснить, искренне раскаяться.
И конечно на будущей неделе приеду в Ростов и подам доки в ВТБ24 и может в Промсвязьбанк и ещё куда-нибудь :be:
Спасибо за ответ. а у вас поручитель был? От всей души желаю вам, чтобы все срослось:-) :-) :-)
-
Девочки, скажите у кого как было: долго ли сбербанк рассматривает ипотечную заявку (с сертификатом ажп), нам сказали 5-7 рабочих дней. Могут дольше рассматривать? переживаем очень...
У нас заявку (про программе ажп) уже три недели рассматривает, тоже переживаем... говорят очень много заявок.
-
Спасибо за ответ. а у вас поручитель был? От всей души желаю вам, чтобы все срослось:-) :-) :-)
Спасибо, я тоже надеюсь. Поручителя не было, сказали не надо. Причина отказа была в другом. И поручитель влияет только на одобрение, но не на сумму кредита. Так мне сказала инспектор.
-
У нас заявку (про программе ажп) уже три недели рассматривает, тоже переживаем... говорят очень много заявок.
Это ж просто караул!!! девочки, поделитесь пожалуйста опытом, можно ли как-нибудь ускорить? у нас просто бронь на квартиру подходит к концу, в офисе продаж больше ждать не будут... и продлить нельзя...
-
Девы, подскажите пожалуйста, кто-нибудь тут получал субсидию на первоначальный взнос?
-
Девочки, кто уже оформлял ипотеку, подскажите пожалуйста, вот мы 11 июля подписали кредитный договор, 13 июля отдали договор переуступки права на регистрацию в юстицию, готово будет 2 августа. Такой вопрос: в кредитном договоре уже есть график платежей и первый платеж 31 июля, я правильно понимаю, что пока банк не переведет деньги застройщику (это будет после 2 августа), я не должна ничего платить, тогда зачем эти даты? :wallbash:
-
Девочки, кто уже оформлял ипотеку, подскажите пожалуйста, вот мы 11 июля подписали кредитный договор, 13 июля отдали договор переуступки права на регистрацию в юстицию, готово будет 2 августа. Такой вопрос: в кредитном договоре уже есть график платежей и первый платеж 31 июля, я правильно понимаю, что пока банк не переведет деньги застройщику (это будет после 2 августа), я не должна ничего платить, тогда зачем эти даты? :wallbash:
по договору вы должны 31 уже внести платеж, лучше уточните в банке
-
Девочки, кто уже оформлял ипотеку, подскажите пожалуйста, вот мы 11 июля подписали кредитный договор, 13 июля отдали договор переуступки права на регистрацию в юстицию, готово будет 2 августа. Такой вопрос: в кредитном договоре уже есть график платежей и первый платеж 31 июля, я правильно понимаю, что пока банк не переведет деньги застройщику (это будет после 2 августа), я не должна ничего платить, тогда зачем эти даты? :wallbash:
смотря какие условия выдачи кредита. почитайте кредитный договор, который Вы подписали.
-
Спасибо за ответы! Я уже 2 раза прочитала, там ничего нет такого. Лучше завтра позвоню в банк, а то профукаю первый платеж
-
Спасибо за ответы! Я уже 2 раза прочитала, там ничего нет такого. Лучше завтра позвоню в банк, а то профукаю первый платеж
по идее там должны быть условия выдачи кредита( но лучше уточните в банке. У вас в графике стоит дата выдачи кредита?
-
по идее там должны быть условия выдачи кредита( но лучше уточните в банке. У вас в графике стоит дата выдачи кредита?
2.1 Под датой предоставления кредита понимается день,в который Банк, в соответствии с договором, предоставляет денежные средства в распоряжение Заемщика....Выплата денежных средств Заемщику производится Банком не позднее дня, следующим за днем предоставления в банк зарегистрированном в установленном законом порядке договора уступки права требования... Получается зачем мне платить банку деньги с %%, если он мне их еще не дал?
-
2.1 Под датой предоставления кредита понимается день,в который Банк, в соответствии с договором, предоставляет денежные средства в распоряжение Заемщика....Выплата денежных средств Заемщику производится Банком не позднее дня, следующим за днем предоставления в банк зарегистрированном в установленном законом порядке договора уступки права требования... Получается зачем мне платить банку деньги с %%, если он мне их еще не дал?
так Вы же переуступу уже сдали в УФРС? значит договор уступки в Банк уже предоставлен..
-
так Вы же переуступу уже сдали в УФРС? значит договор уступки в Банк уже предоставлен..
Так он же еще в юстиции, я его забираю только 2 августа, как он может раньше попасть в банк :wallbash:
-
Так он же еще в юстиции, я его забираю только 2 августа, как он может раньше попасть в банк :wallbash:
а вам справку какую-нибудь давали из Юстиции? Они ещё могут по подтверждающим докам переводить, а потом доносишь оригинал.
-
а вам справку какую-нибудь давали из Юстиции? Они ещё могут по подтверждающим докам переводить, а потом доносишь оригинал.
Справка конечно есть, но в банке сказали приходить после того как заберу договор из юстиции. Может они мне новые графики платежей распечатают потом?
-
Так он же еще в юстиции, я его забираю только 2 августа, как он может раньше попасть в банк :wallbash:
Вы ж написали, что в УФРС сейчас переуступка, значит договор уступки уже зарегин. :ac:
действительно лучше в Банке уточнить, потому что можно трактовать по разному.
-
Вы ж написали, что в УФРС сейчас переуступка, значит договор уступки уже зарегин. :ac:
действительно лучше в Банке уточнить, потому что можно трактовать по разному.
Да, вы правы, лучше в банке все узнать, а то так можно до бесконечности гадать. Вам спасибо :ax:
-
Девочки, кто уже оформлял ипотеку, подскажите пожалуйста, вот мы 11 июля подписали кредитный договор, 13 июля отдали договор переуступки права на регистрацию в юстицию, готово будет 2 августа. Такой вопрос: в кредитном договоре уже есть график платежей и первый платеж 31 июля, я правильно понимаю, что пока банк не переведет деньги застройщику (это будет после 2 августа), я не должна ничего платить, тогда зачем эти даты? :wallbash:
Добрый вечер, во- первых Вы получите документы из юстиции на 6-й рабочий день после сдачи Вами на регистрацию, т.к. У Вас ипотека, а компьютер автоматически ставит дату через 20 дней, он не знает, что у Вам ипотека :ab:.Вам в юстиции забыл об этом сказать регистратор, если Вы сдали документы 13 июля, то получать Вам их уже давно надо,но Вы завтра позвоните по тел.,который указан у Вас в расписке и спросите готовы ли Ваши документы, если скажут, что нет, то Вы поясните, что у Вас ипотека. Во- вторых, проценты начинает любой банк начислить только после выдачи кредита, в Вашем случае, после перечисления денег застройщику
-
Добрый вечер, во- первых Вы получите документы из юстиции на 6-й рабочий день после сдачи Вами на регистрацию, т.к. У Вас ипотека, а компьютер автоматически ставит дату через 20 дней, он не знает, что у Вам ипотека :ab:.Вам в юстиции забыл об этом сказать регистратор, если Вы сдали документы 13 июля, то получать Вам их уже давно надо,но Вы завтра позвоните по тел.,который указан у Вас в расписке и спросите готовы ли Ваши документы, если скажут, что нет, то Вы поясните, что у Вас ипотека. Во- вторых, проценты начинает любой банк начислить только после выдачи кредита, в Вашем случае, после перечисления денег застройщику
по идее, в УФРС это должны были на расписке отметить(срок)
правила выдачи кредита у всех банков разные, имхо в любом случае надо уточнить в банке
-
Девочки, кто уже оформлял ипотеку, подскажите пожалуйста, вот мы 11 июля подписали кредитный договор, 13 июля отдали договор переуступки права на регистрацию в юстицию, готово будет 2 августа. Такой вопрос: в кредитном договоре уже есть график платежей и первый платеж 31 июля, я правильно понимаю, что пока банк не переведет деньги застройщику (это будет после 2 августа), я не должна ничего платить, тогда зачем эти даты? :wallbash:
платить будете по факту, когда банк переведет деньги. будет новый график. у нас так Сб.
недавно обсуждали про регистрацию переуступки, как оказалось, регистрируется 21 день.
-
платить будете по факту, когда банк переведет деньги. будет новый график. у нас так Сб.
недавно обсуждали про регистрацию переуступки, как оказалось, регистрируется 21 день.
Все правильно, регистрация переуступки прав требования 21 день, если нет ипотеки, а если ипотека, то 5 рабочих дней и на 6-й выдача
-
Все правильно, регистрация переуступки прав требования 21 день, если нет ипотеки, а если ипотека, то 5 рабочих дней и на 6-й выдача
у нас ипотека с переуступкой права. срок регистрации в юстиции был 21 день.
банк сделает новый график со сдвигом по времени, после того как вы им принесете зарегистрированный договор из юстиции и еще я брала справку из юстиции, что на Береговой для банка. у нас Ц-И.
-
Справка конечно есть, но в банке сказали приходить после того как заберу договор из юстиции. Может они мне новые графики платежей распечатают потом?
вам дадут новый график. у нас в сбере в первом дата была 23 марта, а после окончательного расчета, перепечатали график с 23 апреля.
-
Добрый вечер, во- первых Вы получите документы из юстиции на 6-й рабочий день после сдачи Вами на регистрацию, т.к. У Вас ипотека, а компьютер автоматически ставит дату через 20 дней, он не знает, что у Вам ипотека :ab:.Вам в юстиции забыл об этом сказать регистратор, если Вы сдали документы 13 июля, то получать Вам их уже давно надо,но Вы завтра позвоните по тел.,который указан у Вас в расписке и спросите готовы ли Ваши документы, если скажут, что нет, то Вы поясните, что у Вас ипотека. Во- вторых, проценты начинает любой банк начислить только после выдачи кредита, в Вашем случае, после перечисления денег застройщику
Как раз-таки регистратор написала своей рукой, что забирать 2 августа, что значит забыла?
-
у нас ипотека с переуступкой права. срок регистрации в юстиции был 21 день.
банк сделает новый график со сдвигом по времени, после того как вы им принесете зарегистрированный договор из юстиции и еще я брала справку из юстиции, что на Береговой для банка. у нас Ц-И.
У нас тоже Центр инвест,сегодня была там и сказали, что новый график делать не будут, просто я первый платеж июльский (он половинчатый) пропущу и буду платить с августа
-
Девочки, спасибо всем за то, что откликнулись!!! :ax: :ax: :ax:
-
упс не туда_ :ab:
-
Кто брал ипотеку в ВТБ по 2м документам? под какой процент они дают?
-
Кто брал ипотеку в ВТБ по 2м документам? под какой процент они дают?
мы брали, нам посчитали. 13,35%
-
Кто брал ипотеку в ВТБ по 2м документам? под какой процент они дают?
Зависит от того сколько первоначальный взнос, на сколько лет и что покупаешь. У меня подруга совсем недавно получала. Ей дали под 13 пока не сдастся дом и 12 после сдачи. Но она брала извилистую. Банк сотрудничает с 2 застройщиками и как я поняла по ним % чуть ниже
-
отмечусь на будущее
-
Тоже отмечусь, меня так смущают эти проценты, ошалели банки ипотеку под 13% :ai:
-
:computer:
-
У нас тоже Центр инвест,сегодня была там и сказали, что новый график делать не будут, просто я первый платеж июльский (он половинчатый) пропущу и буду платить с августа
нам пересчитали первый платеж в меньшую сторону.
-
Тоже отмечусь, меня так смущают эти проценты, ошалели банки ипотеку под 13% :ai:
вроде и 16 были и 18.. :aq:
-
вроде и 16 были и 18.. :aq:
кошмар какой :ai: :be:-работать надо на одни %, а после 20 лет обременения, влазить еще в один кредит для того, что бы привести в порядок квартиру более или менее :wallbash: :wallbash: :wallbash:
-
Тоже отмечусь, меня так смущают эти проценты, ошалели банки ипотеку под 13% :ai:
в сбербанке поменьше будет, но проблем с документами, сроками ожидания решения будет достаточно :ac:
-
Тоже отмечусь, меня так смущают эти проценты, ошалели банки ипотеку под 13% :ai:
кошмар какой :ai: :be:-работать надо на одни %, а после 20 лет обременения, влазить еще в один кредит для того, что бы привести в порядок квартиру более или менее :wallbash: :wallbash: :wallbash:
у нас первая ипотека была в сбербанке под 15% (2009 год, СБ)
-
у нас первая ипотека была в сбербанке под 15% (2009 год, СБ)
Вы выплатили уже ее? это так... для развития общего....страшно становится при цифре на "20 лет"
-
да, девочки, печально... чтобы получить ставку ниже, выход только брать на небольшой срок и с большим первоначальным взносом как у нас. Или остается мириться с условиями, потому как изменить ничего нельзя, жилье-то хочется...
-
у нас первая ипотека была в сбербанке под 15% (2009 год, СБ)
а ещё в 2009 году сбербанк брал комиссию за открытие ссудного счета, с нашей ипотекой в 960 тысяч , около 40 штук пришлось отдать
да, девочки. чтобы получить ставку ниже, выход только брать на небольшой срок и с большим первоначальным взносом как у нас. Или остается мириться с условиями, потому как изменить ничего нельзя, жилье-то хочется...
Мы в 2011 попали как раз под акцию 8-8-8( но там условие было 50% первый взнос)
Вы выплатили уже ее? это так... для развития общего....страшно становится при цифре на "20 лет"
Первую выплатили, а эту ипотеку очень тяжело платим :ac:
-
а ещё в 2009 году сбербанк брал комиссию за открытие ссудного счета, с нашей ипотекой в 960 тысяч , около 40 штук пришлось отдатьМы в 2011 попали как раз под акцию 8-8-8( но там условие было 50% первый взнос)Первую выплатили, а эту ипотеку очень тяжело платим :ac:
О, мне бы очень эта акция подошла, у нас взнос такой. А сейчас у нас 10.4.
не, не подошла бы) она только для новостроя
-
да, девочки, печально... чтобы получить ставку ниже, выход только брать на небольшой срок и с большим первоначальным взносом как у нас. Или остается мириться с условиями, потому как изменить ничего нельзя, жилье-то хочется...
да.. вот у нас 50% первоначальный взнос, на 5 лет, под 11% хотя я считаю тоже, что многовато..
-
да.. вот у нас 50% первоначальный взнос, на 5 лет, под 11% хотя я считаю тоже, что многовато..
да.многовато.у нас на 10 лет
-
Привет. Расскажу про свои мытарства. Сбер мне одобрил :ar:, правда процентная ставка чуть выше 12,75 (а в первый раз, когда я подавала была 11,25) Девочки, если сбер в одном отделении отказал идите в другое, обязательно. Ещё много зависит от человечности самих кредитных инспекторов. Сальск меня вообще обманул, когда сказали, что именно Ростовский кредитный комитет отказал, в Ростов моя заявка даже и не поступала (проверили по запросу). Подала повторно через Целинское отделение, но и там мне инспектор сказала, что из-за плохой кредитной истории в коммерческом банке (родственники помогли :aq:) она не сможет отстоять мою заявку на местном уровне и предложила попробовать через кредитную фабрику - через Москву. Там и быстрее решается - от 2 часов до 2 дней. Во вторник подала заявку, а в среду уже одобрили и сумму увеличили :ar: :ar: 10% первоначального взноса мои, а % ставка хоть и выше, но всё равно ниже, чем в других банках (например, в ВТБ24 первоначальном взносе 30 % - ипотека на 15 лет - ставка 13,6% - это они мне такой расчёт сделали, если я МК буду использовать в качестве перв-го взноса)
-
Привет. Расскажу про свои мытарства. Сбер мне одобрил :ar:, правда процентная ставка чуть выше 12,75 (а в первый раз, когда я подавала была 11,25)
Поздравляю Вас от всей души :az:
У нас первая ипотека была сбербанк...ну его на фиг))) брали в 2006г под 16% на 20 лет (650тыс брали плюс комиссия банку 24тыс) слава Богу выплатили, но тогда так тупо все было. Мы сначала должны были выбрать объект, подписать предварит-й договор и только потом банк думает одобрить кредит или нет. Одобрения ждали 3 месяца, но видимо мы попали во времена зарождения ипотечного кредитования, благо выплатили и забыли.
Когда в этот раз ВТБ одобрил нам ипотеку за 1 день, мы долго искали какой-то подвох :girl_haha:
-
Спасибо :ax:
Девочки, подскажите, где можно будет почитать какого года должны быть документы на дом и землю ( техпаспорт и кадастровый). Что и когда надо менять.
-
в сбербанке поменьше будет, но проблем с документами, сроками ожидания решения будет достаточно :ac:
Сейчас с СБ как минимум 13,75% а с работой сотрудников ваащще пи-пи-пи - мало того, что барышня решила на мне "поучиться" из-за чего отправили мою заявку на кредит вместо местного комитета в Москву, выяснили через неделю, потОм та ,что хоть что-то соображает оказалась в отпуске....,в итоге уже больше месяца отСБ ни слуху ни духу! Из-за их так наз. работы у меня ушел хороший вариант квартиры :((( - побоялась оставлять задаток без одобрения, и правильно сделала, а то попала бы конкретно. Зато к ВТБ 24 претензий нет! И % в итоге вышел даже меньше :)))
-
Спасибо :ax:
поздравляю Вас :ax:
-
Сейчас с СБ как минимум 13,75% а с работой сотрудников ваащще пи-пи-пи - мало того, что барышня решила на мне "поучиться" из-за чего отправили мою заявку на кредит вместо местного комитета в Москву, выяснили через неделю, потОм та ,что хоть что-то соображает оказалась в отпуске....,в итоге уже больше месяца отСБ ни слуху ни духу! Из-за их так наз. работы у меня ушел хороший вариант квартиры :((( - побоялась оставлять задаток без одобрения, и правильно сделала, а то попала бы конкретно. Зато к ВТБ 24 претензий нет! И % в итоге вышел даже меньше :)))
с работой сбербанка столкнулась лично, но всё же Вы очень высокую процентную ставку написали, о своей я выше написала, и это при том что у меня минимальный первоначальный взнос. Чем больше взнос и меньше срок кредитования, тем ниже процентная ставка.
Если можно, при каких условиях такая высокая ставка?
-
Нам в этот раз (в мае) Сбер тоже посчитал 13,7% при том, что первоначальный взнос у нас 60%, срок кредитования 15 лет. Центр-инвест 12,3 по-моему (но там волокита бумажная) и ВТБ -13,3
-
Нам в этот раз (в мае) Сбер тоже посчитал 13,7% при том, что первоначальный взнос у нас 60%, срок кредитования 15 лет. Центр-инвест 12,3 по-моему (но там волокита бумажная) и ВТБ -13,3
:ai: это очень круто. а какую сумму брали? с сертификатом ажп?
-
:ai: это очень круто. а какую сумму брали? с сертификатом ажп?
Брали 1 100тыс без сертификатов, квартира на вторичке.
-
Брали 1 100тыс без сертификатов, квартира на вторичке.
у нас тоже вторичка. взнос такой. брали 1.5 млн. на 10 лет под 10.4 в марте. с сертификатом, но я не поверю, что он уменьшает ставку больше чем на 3 пункта
-
у нас тоже вторичка. взнос такой. брали 1.5 млн. на 10 лет под 10.4 в марте. с сертификатом, но я не поверю, что он уменьшает ставку больше чем на 3 пункта
Я не знаю их систему расчета. Может потому что муж ИП, нам инспектор в сбере сразу сказал, что ИП редко ипотеку дают. Но процент 10,4 я даже не слышала. Может у них акция какая-то была.
-
Я не знаю их систему расчета. Может потому что муж ИП, нам инспектор в сбере сразу сказал, что ИП редко ипотеку дают. Но процент 10,4 я даже не слышала. Может у них акция какая-то была.
может из-за ип, акции не было, но мне сказали, что это самая низкая ставка из-за срока и взноса, ниже (9 с лишним) только у зарплатников. я таблицу ставок смотрела
-
Девочки а если с сертификатом от АЖП и еще з.п. проект-на сколько они примерно уменьшают %?
-
Девочки а если с сертификатом от АЖП и еще з.п. проект-на сколько они примерно уменьшают %?
нужно рассматривать конкретную ситуацию, исходя из срока и взноса. попробуйте нак алькуляторе сбера посчитать.но я ему не верю.хрень выдает какую-то
-
Если можно, при каких условиях такая высокая ставка?
1,9 на 12 лет, материнский капитал в кач-ве первоначального взноса.
-
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в каких банках можно взять 3го поручителя. Ситуация такая: у меня и мужа официальная з/п 5500 (на самом деле в разы больше, но работодатель не подписывает справку по форме банка). Муж будет заемщик, я естественно- созаемщик (или поручитель). Но под такую з/п ипотеку не дадут. Один из родителей- получает з/п на карту сбербанка и ему одобряют кредит до млн. руб. Есть ли такие банки, чтобы мы взяли еще одного поручителя. Это муж, я и родитель?
-
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в каких банках можно взять 3го поручителя. Ситуация такая: у меня и мужа официальная з/п 5500 (на самом деле в разы больше, но работодатель не подписывает справку по форме банка). Муж будет заемщик, я естественно- созаемщик (или поручитель). Но под такую з/п ипотеку не дадут. Один из родителей- получает з/п на карту сбербанка и ему одобряют кредит до млн. руб. Есть ли такие банки, чтобы мы взяли еще одного поручителя. Это муж, я и родитель?
Если одному из супругов нет 35 лет, то Вы в сбербанке поподаете под программу "Молодая семья", где первоначальный взнос 10%,до конца августа хорошие скидки по % ставке и родители могут быть поручителями, тем более у Вашего родителя зарплатный проект в Сберанке
-
1,9 на 12 лет, материнский капитал в кач-ве первоначального взноса.
:be: бешеные цифры. Всё таки ипотека - рабство и вступаем в него добровольно, так как других путей обеспечить себя и деток жильем не имеем :be:
-
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в каких банках можно взять 3го поручителя. Ситуация такая: у меня и мужа официальная з/п 5500 (на самом деле в разы больше, но работодатель не подписывает справку по форме банка). Муж будет заемщик, я естественно- созаемщик (или поручитель). Но под такую з/п ипотеку не дадут. Один из родителей- получает з/п на карту сбербанка и ему одобряют кредит до млн. руб. Есть ли такие банки, чтобы мы взяли еще одного поручителя. Это муж, я и родитель?
точно центр-инвест и уралсиб, это наши банки-партнеры
-
Если одному из супругов нет 35 лет, то Вы в сбербанке поподаете под программу "Молодая семья", где первоначальный взнос 10%,до конца августа хорошие скидки по % ставке и родители могут быть поручителями, тем более у Вашего родителя зарплатный проект в Сберанке
мы пока сертификат на погашение % от ажп ждем. я на будущее интересуюсь :ah:
-
Если одному из супругов нет 35 лет, то Вы в сбербанке поподаете под программу "Молодая семья", где первоначальный взнос 10%,до конца августа хорошие скидки по % ставке и родители могут быть поручителями, тем более у Вашего родителя зарплатный проект в Сберанке
странно :be: :be: а я у нас ходила консультировалась и мне сказали, что молодая семья это когда есть ребенок, а если мы вдвоем- то не подходим под эту категорию :be:
-
странно :be: :be: а я у нас ходила консультировалась и мне сказали, что молодая семья это когда есть ребенок, а если мы вдвоем- то не подходим под эту категорию :be:
молодая семья- это зарегистрированный брак мужчины и женщины до 30 лет. (сейчас уже до 30) и не зависимо есть у вас дети или нет. Это точно.
-
Обратитесь в Сбербанк Ворошиловский/Краноармейская(дом Профсоюзов) там Ильмира- кредитный инспектор, грамотней и ответственней,чем она, я еще не встречала
Соглашусь! Ильмира - потрясающая девушка! И как человек и как профессионал!
-
антигра, рада за вас, что все получилось. на чем остановились?
-
Привет. Расскажу про свои мытарства. Сбер мне одобрил :ar:, правда процентная ставка чуть выше 12,75 (а в первый раз, когда я подавала была 11,25) Девочки, если сбер в одном отделении отказал идите в другое, обязательно.
Анюта, поздравляем!!! а у нас еще рассматривают, 2 недели уже... обещали 5-7 дней. Сплошные нервы
-
пока почитаю вас :ah:
Подскажите вот общий доход с мужем около 35-40 тыс.в месяц официально :scratch: Получаем через Сбербанк з.п.. У мужа есть кредит в том же банке,где и хотим взять ипотеку,осталось еще месяцев 5 платить. На ипотеку это повлияет? :al:
-
пока почитаю вас :ah:
Подскажите вот общий доход с мужем около 35-40 тыс.в месяц официально :scratch: Получаем через Сбербанк з.п.. У мужа есть кредит в том же банке,где и хотим взять ипотеку,осталось еще месяцев 5 платить. На ипотеку это повлияет? :al:
Да, повлияет... Вычитается из дохода ваш ежемесячный платеж... Т.е. если вы платите за кредит 5 тыр в месяц, то ваш доход уже 30-35 тыр
-
Да, повлияет... Вычитается из дохода ваш ежемесячный платеж... Т.е. если вы платите за кредит 5 тыр в месяц, то ваш доход уже 30-35 тыр
ага спасибки
-
Соглашусь! Ильмира - потрясающая девушка! И как человек и как профессионал!
и нас она консультировала. Мне очень понравилась!
Правда взяли мы в итоге в ВТБ.
-
Если одному из супругов нет 35 лет, то Вы в сбербанке поподаете под программу "Молодая семья", где первоначальный взнос 10%,до конца августа хорошие скидки по % ставке и родители могут быть поручителями, тем более у Вашего родителя зарплатный проект в Сберанке
Девочки, интересно, а есть такие, кто получил кредит в СБ по их акции "Молодая семья" с очень привлекательными процентными ставками?
-
Девочки, интересно, а есть такие, кто получил кредит в СБ по их акции "Молодая семья" с очень привлекательными процентными ставками?
я получила
Анюта, поздравляем!!! а у нас еще рассматривают, 2 недели уже... обещали 5-7 дней. Сплошные нервы
антигра, рада за вас, что все получилось. на чем остановились?
спасибо :ax: всё также дом с земельным участком, но теперь и духквартирные варианты тоже рассматриваем, среди них встречаются очень неплохие.
-
Вопрос к знающим. Если у меня 50% первоначальный взнос, то есть ли смысл "молодой семьи", или стоит обратиться в другие банки,кроме СБ? Спасибо.
-
я получила
Спасибо, про ваши мытарства я знаю, очень рада, что все получилось.
Просматривая темку, поняла, что мало кто в период акции получил кредит в СБ. По своему отрицательному опыту тоже считаю, что в СБ, нужно обращаться в проверенное отделение, а не в первое попавшееся.
-
Вопрос к знающим. Если у меня 50% первоначальный взнос, то есть ли смысл "молодой семьи", или стоит обратиться в другие банки,кроме СБ? Спасибо.
а молодая семья разве работает только со СБ? ЦИ же тоже участвует?
-
а молодая семья разве работает только со СБ? ЦИ же тоже участвует?
ЦИ то участвует, но процент по ипотеке гораздо выше. В СБ при 50% первоначальном взносе процентная ставка - 10,75 (до 31 августа). В ЦИ на первые три года 11, а последующие годы - 14. Почувствуйте разницу...
-
Девочки, просветите меня неопытную: вопрос о решении банка, как оформляется банком? как выглядит?
-
Девочки, просветите меня неопытную: вопрос о решении банка, как оформляется банком? как выглядит?
у нас было просто на словах, могут распечатать на а4
-
у нас было просто на словах, могут распечатать на а4
[/quote
Спасибо за ответ :aj:
-
девочки,а созаемщиком в сб может кто угодно ведь быть(помимо жены/мужа), т.е. мама,сестра?
-
девочки,а созаемщиком в сб может кто угодно ведь быть(помимо жены/мужа), т.е. мама,сестра?
в сбере только супруг
-
Девочки, просветите меня неопытную: вопрос о решении банка, как оформляется банком? как выглядит?
Нам прозвонили и сообщили о решении
-
кто-нить брал ипотеку в локо-банке?
-
спасибо ,что просветили про "молодую семью" :ax:.К сожалению, обратиться до 31 августа в СБ не получается, эх :ak:. (работать 6 месяцев буду только в октябре).
-
здесь, вроде бы, кто-то из девочек консультировал по ВТБ24.
Подскажите, в этом банке дают ипотеку на покупку жилого дома? на сайте ничего не нашла :al:
-
а где можно посмотреть оценочные компании при сбербанке?кто может какую посоветует
-
а где можно посмотреть оценочные компании при сбербанке?кто может какую посоветует
у меня где-то валяется список, но у меня приняли оценку компании не из списка
-
здесь, вроде бы, кто-то из девочек консультировал по ВТБ24.
Подскажите, в этом банке дают ипотеку на покупку жилого дома? на сайте ничего не нашла :al:
да)
земля в собвственности должна быть)
-
а где можно посмотреть оценочные компании при сбербанке?кто может какую посоветует
мне список давали в СБ
я все прозвонила-условия почти у всех одинаковые
выбрала ближайшую :aha:
-
девочки подскажите банки, в которых дают ипотеку если на последнем месте работы меньше 6 мес стажа :run:
-
девочки подскажите банки, в которых дают ипотеку если на последнем месте работы меньше 6 мес стажа :run:
Втб 24, мтс банк, банк москвы
-
девочки, подскажите!
у кого был опыт получения одобрения без подтверждения дохода? руководство отказывается подписать супругу справку по форме банка :ac:
это вообще подстава из подстав((((
вроде везде реклама что в ВТБ по 2 документам принимают решение... там наверное проценты огромные будут, да?
-
Втб 24, мтс банк, банк москвы
Аня, как ваши дела? на чем остановились?
-
а где можно посмотреть оценочные компании при сбербанке?кто может какую посоветует
можно на сайте сбера посмотреть. нам кредитный инспектор прямо оттуда и распечатывал
-
девочки, подскажите! сколько примерно ждать ответа из банка? в Сбере сказали - 2 рабочих дня. Могут же и дольше рассматривать?
И еще... Ответ присылают в любом случае (одобрение, отказ)?
-
девочки, подскажите!
у кого был опыт получения одобрения без подтверждения дохода? руководство отказывается подписать супругу справку по форме банка :ac:
это вообще подстава из подстав((((
вроде везде реклама что в ВТБ по 2 документам принимают решение... там наверное проценты огромные будут, да?
% точно не вспомню, вроде не намного отличаются, но там нужен будет большой первоначальный взнос.
-
девочки, подскажите!
у кого был опыт получения одобрения без подтверждения дохода? руководство отказывается подписать супругу справку по форме банка :ac:
это вообще подстава из подстав((((
вроде везде реклама что в ВТБ по 2 документам принимают решение... там наверное проценты огромные будут, да?
мы получили, ставка 13,3 но первоначальный взнос по-моему должен быть от 35%.
-
девочки, подскажите! сколько примерно ждать ответа из банка? в Сбере сказали - 2 рабочих дня. Могут же и дольше рассматривать?
И еще... Ответ присылают в любом случае (одобрение, отказ)?
Ну-у-у это они сильно погорячились! Не меньше 5 рабочих дней, при условии, что кредитный инспектор не сделает никаких ляпов. У меня первый раз инспектор неверно оформила заявку, так даже не сообщила, пока я сама не пошла в отделение выяснять, а после повторной отправки заявки она так и не объявилась, даже по телефону ни с каким ответом :((( В итоге у меня кредит в ВТБ24 :)
-
девочки, подскажите!
у кого был опыт получения одобрения без подтверждения дохода? руководство отказывается подписать супругу справку по форме банка :ac:
это вообще подстава из подстав((((
вроде везде реклама что в ВТБ по 2 документам принимают решение... там наверное проценты огромные будут, да?
в ВТБ 24 по двум документам первоначальный взнос 35% и в банке Москвы есть тоже по 2 документам, первонач такой же 35%.
% ставка у втб 13%
-
Аня, как ваши дела? на чем остановились?
мы ждем решение банка))))
-
Аня, а почему не сбер? Там молодым от 10% ставка
-
девочки, подскажите! сколько примерно ждать ответа из банка? в Сбере сказали - 2 рабочих дня. Могут же и дольше рассматривать?
И еще... Ответ присылают в любом случае (одобрение, отказ)?
нам одобрили на следующей же день после заявки
-
девочки, подскажите! сколько примерно ждать ответа из банка? в Сбере сказали - 2 рабочих дня. Могут же и дольше рассматривать?
И еще... Ответ присылают в любом случае (одобрение, отказ)?
Если всё правильно оформлено, то так и есть (это когда Москва рассматривает заявку).
Девочки, подскажите, если все документы были обновлены собственником в 2013 году и все соответствует, то нужно ли что-то переделывать? Какой срок давности должен быть у кадастровых планов.
-
Какой срок давности должен быть у кадастровых планов.
у них нет срока давности, насколько я знаю ... уточни у сбера, какие именно им документы нужны и какого срока давности ... потому что иногда именно банки предъявляют странные требования по срокам
-
у них нет срока давности, насколько я знаю ... уточни у сбера, какие именно им документы нужны и какого срока давности ... потому что иногда именно банки предъявляют странные требования по срокам
Нина, спасибо, я тоже только что об этом прочитала. Но тут на сайте ещё написано, что нужно заказать кадастровую выпсику. :be: Короче, скупой платит дважды, возьму-ка я пожалуй риэлтора, так как вообще ничего в этом не соображаю и помочь тоже некому :be:.
-
Нина, спасибо, я тоже только что об этом прочитала. Но тут на сайте ещё написано, что нужно заказать кадастровую выпсику. :be: Короче, скупой платит дважды, возьму-ка я пожалуй риэлтора, так как вообще ничего в этом не соображаю и помочь тоже некому :be:.
у тебя есть список документов из банка ? отталкивайся от него, а не от того, что пишут на сайтах. Для договора купли-продажи вообще кроме свидетельств о праве собственности на дом и землю мало что нужно ))) , все остальное - требования банка и здравого смысла (справки об отсутствии долгов, прописанных, нотариальное согласие супруга и т.п. ) Заказать выписку из кадастра - там рублей 200 цена вопроса.
-
мы ждем решение банка))))
:ad: тогда вам @@@@@
-
у тебя есть список документов из банка ? отталкивайся от него, а не от того, что пишут на сайтах. Для договора купли-продажи вообще кроме свидетельств о праве собственности на дом и землю мало что нужно ))) , все остальное - требования банка и здравого смысла (справки об отсутствии долгов, прописанных, нотариальное согласие супруга и т.п. ) Заказать выписку из кадастра - там рублей 200 цена вопроса.
я просто боюсь что-то не успеть, всего 2 месяца осталось, можно я тебе вечером напишу в личку перечень документов, может сможешь подсказать :ax:
-
% точно не вспомню, вроде не намного отличаются, но там нужен будет большой первоначальный взнос.
в ВТБ 24 по двум документам первоначальный взнос 35% и в банке Москвы есть тоже по 2 документам, первонач такой же 35%.
% ставка у втб 13%
спасибо! нам вобщем подходит. других выходов не вижу.
-
у втб не четко 13%. ставка зависит от объекта и от первоначального взноса (а может и от того какую сумму и на какой срок, но насчет этого я не узнавала)
-
речь идёт об ипотеке по 2 документам. без подтверждения дохода.
-
у втб не четко 13%. ставка зависит от объекта и от первоначального взноса (а может и от того какую сумму и на какой срок, но насчет этого я не узнавала)
от всего этого и зависят %ты
-
Добрый день! Подскажите, пож., в Сбере нам сказали, что при оформлении ипотеки, нужно заплатить страховку 12 тысяч. Может, кто-то знает, это обязательно?
-
Добрый день! Подскажите, пож., в Сбере нам сказали, что при оформлении ипотеки, нужно заплатить страховку 12 тысяч. Может, кто-то знает, это обязательно?
страховку чего? здоровье и трудоспособность не обязательно. только страховка долга.у нас вышло 2250
-
А мы застраховались от всего подряд, 12тыс вышло.....мне кажется в нынешнее время лучше застраховаться и спать спокойно))))
-
Нина, спасибо, я тоже только что об этом прочитала. Но тут на сайте ещё написано, что нужно заказать кадастровую выпсику. :be: Короче, скупой платит дважды, возьму-ка я пожалуй риэлтора, так как вообще ничего в этом не соображаю и помочь тоже некому :be:.
кадастровая выписка делается, если у вашего продавца нет кадастрового паспорта на руках. вы ее заказываете (ваш продавец точнее), ждете неделю, потом получаете ответ - если квартира стоит на кадастровом учете, то получаете кадастр.паспорт., если не стоит, то его нужно делать, это делается в обычном режиме 21 день.
сами сейчас в процесс покупки, поэтому все это знаем не понаслышке :be:
-
страховку чего? здоровье и трудоспособность не обязательно. только страховка долга.у нас вышло 2250
Здоровья - это 12 000. И еще сказали что 2000 за что-то, даже не знаю за что, видимо долга. Значит, здоровье страховать необязательно... Но вот это и хочется застраховать. А долг обязательно страховать?
-
Здоровья - это 12 000. И еще сказали что 2000 за что-то, даже не знаю за что, видимо долга. Значит, здоровье страховать необязательно... Но вот это и хочется застраховать. А долг обязательно страховать?
долг обязательно. он рассчитывается так: 0.15% от суммы долга ежегодно
-
кадастровая выписка делается, если у вашего продавца нет кадастрового паспорта на руках. вы ее заказываете (ваш продавец точнее), ждете неделю, потом получаете ответ - если квартира стоит на кадастровом учете, то получаете кадастр.паспорт., если не стоит, то его нужно делать, это делается в обычном режиме 21 день.
сами сейчас в процесс покупки, поэтому все это знаем не понаслышке :be:
Спасибо большое :ax: Вы тоже дом с земельным участком покупаете?
-
Спасибо большое :ax: Вы тоже дом с земельным участком покупаете?
пожалуйста.мы квартиру берем
-
Девочки подскажите может кто брал уже ипотеку в Центр Инвесте, меня их условия устраивают но смущает один пунктик :ab:
срок кредитования -20лет
процентная ставка -11%(первык 3года обслуживания кредита)
-Мosprime(6мес) +7% устанавливается ежегодно начиная с 4-го года обслуживания кредита(с 01,01,2017г)
что такое Мosprime? :al: и что ожидать по процентам через 3 года, не будет ли очень высокий процент, когда спросила у консультанта он плечами пожал :scratch: а я теперь в раздумьях :be:.
И еще как можно подавать сразу в несколько банков запрос? была в ВТБ24 так мне сказали что для начала первоначальный взнос должен полежать у них на счету, а что же делать с остальными? :al:
-
девочки, подскажите! сколько примерно ждать ответа из банка? в Сбере сказали - 2 рабочих дня. Могут же и дольше рассматривать?
И еще... Ответ присылают в любом случае (одобрение, отказ)?
Нам обещали 5-7 рабочих дней (рассматривают в Ростове). Прошло уже 2,5недели, а ответа до сих пор не знаем :ak:
-
Мы в мае подавали заявки в ВТБ и ЦИ, ВТБ на следующий день одобрил, а вот ЦИ ответил согласием на той неделе (только странно, заявку в ЦИ мы подавали через сайт, потом нам звонили и по телефону обговаривали некоторые моменты, как могли одобрить если мы у них в офисе даже не были?) :girl_haha:
-
Мы в мае подавали заявки в ВТБ и ЦИ, ВТБ на следующий день одобрил, а вот ЦИ ответил согласием на той неделе (только странно, заявку в ЦИ мы подавали через сайт, потом нам звонили и по телефону обговаривали некоторые моменты, как могли одобрить если мы у них в офисе даже не были?) :girl_haha:
центр-инвест дает предварительное согласие через инет заявку, потом приносишь документы и все. дают хорошо и ставки хорошие, но рассматривают долго
-
центр-инвест дает предварительное согласие через инет заявку, потом приносишь документы и все. дают хорошо и ставки хорошие, но рассматривают долго
Теперь понятно, спасибо)
-
Девочки подскажите может кто брал уже ипотеку в Центр Инвесте, меня их условия устраивают но смущает один пунктик :ab:
срок кредитования -20лет
процентная ставка -11%(первык 3года обслуживания кредита)
-Мosprime(6мес) +7% устанавливается ежегодно начиная с 4-го года обслуживания кредита(с 01,01,2017г)
что такое Мosprime? :al: и что ожидать по процентам через 3 года, не будет ли очень высокий процент, когда спросила у консультанта он плечами пожал :scratch: а я теперь в раздумьях :be:.
И еще как можно подавать сразу в несколько банков запрос? была в ВТБ24 так мне сказали что для начала первоначальный взнос должен полежать у них на счету, а что же делать с остальными? :al:
http://www.cbr.ru/hd_base/default.aspx?prtid=mosprime
-
ЦИ то участвует, но процент по ипотеке гораздо выше. В СБ при 50% первоначальном взносе процентная ставка - 10,75 (до 31 августа). В ЦИ на первые три года 11, а последующие годы - 14. Почувствуйте разницу...
а разве в последующие годы-процент известен уже? Я так понимаю, что может поменяться, а может и нет.
-
И еще как можно подавать сразу в несколько банков запрос? была в ВТБ24 так мне сказали что для начала первоначальный взнос должен полежать у них на счету, а что же делать с остальными? :al:
зачем класть им деньги на счет? это ваши деньги. они кладутся, когда квартира уже одобрена банком. мы подавали одновременно заявки в 5 банков, но везде в анкетах указывали, что другие банки не рассматриваем. в тоге, мы остановились на Ц-И.
-
девочки!! :ar: :as: нам одобрил СБ ипотеку. :ah: Пришла смс - Ваша заявка одобрена на такую-то сумму. Сбербанк."
Что теперь делать? Как узнать на какой % одобрили, т.к. обещали рассмотреть как "молодая семья"? Может куда звонить? Опять в очередь бежать не хочется...
-
девочки!! :ar: :as: нам одобрил СБ ипотеку. :ah: Пришла смс - Ваша заявка одобрена на такую-то сумму. Сбербанк."
Что теперь делать? Как узнать на какой % одобрили, т.к. обещали рассмотреть как "молодая семья"? Может куда звонить? Опять в очередь бежать не хочется...
Вы можете узнать всю информацию у кредитного инспектора, которому подавали заявку, дозвониться можно, но сложно, проще сходить и заодно взять график платежей
-
И еще как можно подавать сразу в несколько банков запрос? была в ВТБ24 так мне сказали что для начала первоначальный взнос должен полежать у них на счету, а что же делать с остальными? :al:
Нам говорили в ВТБ, что после одобрения в течение каких-то дней необходимо разместить первоначальный взнос у них на счете. После, а не на момент рассмотрения. В других банках о таком не слышали. Спокойно можно в нескольких банках подаваться, а первоначальный хранить хоть под подушкой :ab:
-
девочки!! :ar: :as: нам одобрил СБ ипотеку. :ah: Пришла смс - Ваша заявка одобрена на такую-то сумму. Сбербанк."
Что теперь делать? Как узнать на какой % одобрили, т.к. обещали рассмотреть как "молодая семья"? Может куда звонить? Опять в очередь бежать не хочется...
Ну поздравляем :ax:
А у нас вчера сделка прошла в Райффайзене :ar: Теперь ждем Свидетельство из юстиции, ориентировочно 6 дней!
-
Нам говорили в ВТБ, что после одобрения в течение каких-то дней необходимо разместить первоначальный взнос у них на счете. После, а не на момент рассмотрения.
в тячении 5 дней с момента одобрения кредита (если ничего не изменилось, лучше уточнить) нужно внести деньги на вклад.
-
Нам говорили в ВТБ, что после одобрения в течение каких-то дней необходимо разместить первоначальный взнос у них на счете. После, а не на момент рассмотрения. В других банках о таком не слышали. Спокойно можно в нескольких банках подаваться, а первоначальный хранить хоть под подушкой :ab:
В ВТБ первоначальный взнос нужно в течение месяца после одобрения ипотеки, у нас так было.
-
В ВТБ первоначальный взнос нужно в течение месяца после одобрения ипотеки, у нас так было.
у вас по двум документам или обычная?
-
у вас по двум документам или обычная?
по двум документам.
-
по двум документам.
Значит уже поменялось. Мы в марте обращались - было всего несколько дней. Или зависит от типа приобретаемого жилья. Мы запрашивали на квартиру от застройщика. Возможно у Вас на вторичку?
-
Значит уже поменялось. Мы в марте обращались - было всего несколько дней. Или зависит от типа приобретаемого жилья. Мы запрашивали на квартиру от застройщика. Возможно у Вас на вторичку?
да, у нас вторичка. брали в мае.
-
Здравствуйте! А подскажите, если муж берет ипотеку, я созаемщик, но на мне кредит, будет ли это влиять на сумму ипотеки?
-
Спасибо за ответы :ax: теперь другая проблема :be:на работе у мужа не хотят подписывать справку по форме банка, а официалка маленькая :bh: прозвонила по банкам получается мне только ВТБ 24 подходит при наличии 40% первоначального взноса и по 2м документам, и СБ с созаемщиком бабушкой(60лет)так как она может предоставить 2НДФЛ и она подходит по возрасту до 75лет(если брать ипотеку на 15лет). А если откажут в этих банках получается я пролетаю с сертификатом. :be:
-
Спасибо за ответы :ax: теперь другая проблема :be:на работе у мужа не хотят подписывать справку по форме банка, а официалка маленькая :bh: прозвонила по банкам получается мне только ВТБ 24 подходит при наличии 40% первоначального взноса и по 2м документам, и СБ с созаемщиком бабушкой(60лет)так как она может предоставить 2НДФЛ и она подходит по возрасту до 75лет(если брать ипотеку на 15лет). А если откажут в этих банках получается я пролетаю с сертификатом. :be:
А центр инвест пробывали?
-
Девушки подскажите пожалуйста. Каким образом лучше взять ипотеку? Если муж берет ипотеку на себя, мой доход не участвует. В случае каких либо изменений ( вплоть до трагических, тьфу-тьфу) что происходит с ипотечной квартирой? Меня с ребенком выселят? Или выплачивать сумму полностью буду я или еще есть варианты?
-
Девушки подскажите пожалуйста. Каким образом лучше взять ипотеку? Если муж берет ипотеку на себя, мой доход не участвует. В случае каких либо изменений ( вплоть до трагических, тьфу-тьфу) что происходит с ипотечной квартирой? Меня с ребенком выселят? Или выплачивать сумму полностью буду я или еще есть варианты?
Вы автоматически участвуете, за исключением случая, когда между супругами заключен брачный договор. Если договор, то вы никак не участвуете
-
А центр инвест пробывали?
звонила узнавала, сказали что родители по возрасту не проходят, в любом случае буду везде пробовать, будет очень обидно если не дадут ипотеку.Чем ближе дело к сертификату, тем больше времени хочется его отсрочить :ab:
-
девочки, а сколько "годно" или "действует" одобрение банка?
-
девочки, а сколько "годно" или "действует" одобрение банка?
смотря какой банк, в ВТБ - 4 мес.
-
смотря какой банк, в ВТБ - 4 мес.
в Сбере тоже, 120 дней
-
смотря какой банк, в ВТБ - 4 мес.
а Банк Москвы, ЦИ
-
В Райффайзен 90 дней
-
девочки, а если частный дом смотреть, под ипотеку, банк даст денег если не все коммуникации в дом заведены? или, к примеру, вместо канализации - сливная яма?
-
Здравствуйте! А подскажите, если муж берет ипотеку, я созаемщик, но на мне кредит, будет ли это влиять на сумму ипотеки?
конечно будет. из совокупного дохода сначала вычтут сумму ежемесячного вашего платежа, а потом будут рассчитывать какую сумму вы потянете/не потянете ежемесячно платить у них.
девочки, а сколько "годно" или "действует" одобрение банка?
2 месяца в Центр-Инвесте.
-
что бы взять ипотеку,сколько тех.паспорт и свидетельство должны быть действительны?
-
Девочки, подскажите пожалуйста!!! :al: Кто-нибудь сталкивался с выводом второго поручителя из ипотеки? Просто нам сказали, что когда дом сдадут и у нас не будет просрочек по платежам, то второго поручителя можно вывести. Реально ли это на деле?
-
а Банк Москвы, ЦИ
Банк Москвы тоже 4 мес. Он же в группе ВТБ24
-
девочки, а если частный дом смотреть, под ипотеку, банк даст денег если не все коммуникации в дом заведены? или, к примеру, вместо канализации - сливная яма?
втб сливную яму пропускает...
все остальное должно быть
-
что бы взять ипотеку,сколько тех.паспорт и свидетельство должны быть действительны?
эти документы безсрочны + вам еще надо кадастровый паспорт
-
Подскажите,кто недавно брал ипотеку в сбере или петрокоммерце, какие сейчас примерно выплаты по страховке?
-
Девочки, подскажите пожалуйста!!! :al: Кто-нибудь сталкивался с выводом второго поручителя из ипотеки? Просто нам сказали, что когда дом сдадут и у нас не будет просрочек по платежам, то второго поручителя можно вывести. Реально ли это на деле?
а какой банк? у меня втб. так же говорили, но на деле - только на замену, вывод не разрешили
при чем за рассмотрение заявки на вывод поручителя взяли 4500
-
а какой банк? у меня втб. так же говорили, но на деле - только на замену, вывод не разрешили
при чем за рассмотрение заявки на вывод поручителя взяли 4500
мой муж был год назад поручителем в сбере, люди практически выплатили ипотеку, но мужа не разрешили вывести с поручительства только заменить, вот муж ждал пока выплатили всю ипотеку.
Может сейчас уже и поменялось что-то.
-
втб сливную яму пропускает...
все остальное должно быть
спасибо :ax:
кто брал ипотеку в нордеа-банке?
отправила 2 онлайн-заявки, уже неделю тишина... :ak:
-
мой муж был год назад поручителем в сбере, люди практически выплатили ипотеку, но мужа не разрешили вывести с поручительства только заменить, вот муж ждал пока выплатили всю ипотеку.
Может сейчас уже и поменялось что-то.
У нас Сбер. а ваш муж был единственным поручителем? Просто у нас речь о выводе второго поручителя, просто уж слишком сложно его найти, и нам в банке подсказали такой ход с выводом второго поручителя после сдачи дома
-
У нас Сбер. а ваш муж был единственным поручителем? Просто у нас речь о выводе второго поручителя, просто уж слишком сложно его найти, и нам в банке подсказали такой ход с выводом второго поручителя после сдачи дома
Таня, а вам СБ одобрил ипотеку? Помню вы долго ждали ответа...
-
У нас Сбер. а ваш муж был единственным поручителем? Просто у нас речь о выводе второго поручителя, просто уж слишком сложно его найти, и нам в банке подсказали такой ход с выводом второго поручителя после сдачи дома
нет, не единственным, было 2 поручителя.
-
А если у меня небольшая зарплата, а у мужа вообще "черная", в какой банк посоветуете обратиться( первый взнос будет около 50%)? :al:
-
А если у меня небольшая зарплата, а у мужа вообще "черная", в какой банк посоветуете обратиться( первый взнос будет около 50%)? :al:
У меня не спрашивали у кого сколько. Спрашивали суммарно. Те думаю это не важно все равно сумма будет рассчитываться только по вашей зп
-
девочки, назрел вопрос...если муж поручитель в ипотеке чужой, ипотеку нашу я на себя оформляю , могут ли в другом банке проверить его поручительство?. (там где муж поручитель- ипотека в центре -инвесте, там где хотим брать-сбер)
-
А если у меня небольшая зарплата, а у мужа вообще "черная", в какой банк посоветуете обратиться( первый взнос будет около 50%)? :al:
Мы как-то обращались в ВТБ-24, правда однушку хотели брать, миллион давали смело, даже без поручителей при серой зп
-
А если у меня небольшая зарплата, а у мужа вообще "черная", в какой банк посоветуете обратиться( первый взнос будет около 50%)? :al:
вам в втб 24, там программа "ипотека по 2 документам" доход предоставлять не надо. т.е пишите какой хотите.
тем более что у вас 50% вам сто пудово одобрят, если все нормально с кредитной историей
-
Девочки! Кто платит ипотеку в ВТБ 24? Мама позвонила меня расстроила, говорит ей сказали не связываться с этим банком, он говорит одно, потом оказывается сумма меняется и криминальные коллекторы. Я то понимаю, что верить тому что кто то сказал глупо, но мне тяжело становится после таких мрачных разговоров с мамой. :ac:
-
Девочки! Кто платит ипотеку в ВТБ 24? Мама позвонила меня расстроила, говорит ей сказали не связываться с этим банком, он говорит одно, потом оказывается сумма меняется и криминальные коллекторы. Я то понимаю, что верить тому что кто то сказал глупо, но мне тяжело становится после таких мрачных разговоров с мамой. :ac:
в смысле? когда и как сумма меняется?
у нас в втб ипотека.. пока тьфу-тьфу с февраля все по графику.. мы на карту кладем у нас списывают...
-
Девочки! Кто платит ипотеку в ВТБ 24? Мама позвонила меня расстроила, говорит ей сказали не связываться с этим банком, он говорит одно, потом оказывается сумма меняется и криминальные коллекторы. Я то понимаю, что верить тому что кто то сказал глупо, но мне тяжело становится после таких мрачных разговоров с мамой. :ac:
у вас будет договор и график платежей, в которых все прописано, все суммы, даты платежей, мы уже почти 2 года платим и то, что вы написали, откровенный бред, к слову напоминает тему о том, что в НИИАПе роды стоят 50 тыров :girl_haha:
-
Девочки! Кто платит ипотеку в ВТБ 24? Мама позвонила меня расстроила, говорит ей сказали не связываться с этим банком, он говорит одно, потом оказывается сумма меняется и криминальные коллекторы. Я то понимаю, что верить тому что кто то сказал глупо, но мне тяжело становится после таких мрачных разговоров с мамой. :ac:
На сколько я знаю, они говорят один % по ипотеке, а на самом деле получается другой (т.е. скрытые % :secret:). Но все ежемесячные суммы и переплату по ипотеке вы увидите в графике платежей, который они обязательно вам дадут.
-
Девочки, всем доброе утро. Может кто-нибудь объяснит :scratch: Мы собирались брать дом в ипотеку. И всё бы хорошо, НО - когда банку сообщили, что дом на два хозяина (то есть одна общая стена, а так и участки и дома под разной крышей), нам сказали, что ипотеку под такое жильё не дают. То есть если мы будем являться собственниками 1/2 , то ипотека нам не светит. Правда? Никто не сталкивался?
-
Девочки, всем доброе утро. Может кто-нибудь объяснит :scratch: Мы собирались брать дом в ипотеку. И всё бы хорошо, НО - когда банку сообщили, что дом на два хозяина (то есть одна общая стена, а так и участки и дома под разной крышей), нам сказали, что ипотеку под такое жильё не дают. То есть если мы будем являться собственниками 1/2 , то ипотека нам не светит. Правда? Никто не сталкивался?
не светит, т.к это часть домовладения.
под ипотеку подходят домовладения где один собственник и НЕ ЧАСТЬ такие объекты увы оч дорогие(нам не по карману были)
-
не светит, т.к это часть домовладения.
под ипотеку подходят домовладения где один собственник и НЕ ЧАСТЬ такие объекты увы оч дорогие(нам не по карману были)
:ak: прям так обидно. у то ж и нам отдельно стоящий дом не по карману.
-
:ak: прям так обидно. у то ж и нам отдельно стоящий дом не по карману.
вот и мы насмотрелись на объявления хотели дом взять, нам все одобрили но на ту сумму мы крнечно подходящее под ипотеку не нашли, но зато без проблем переподали доки на квартиру и все хорошо)
удачи вам)
-
вот и мы насмотрелись на объявления хотели дом взять, нам все одобрили но на ту сумму мы крнечно подходящее под ипотеку не нашли, но зато без проблем переподали доки на квартиру и все хорошо)
удачи вам)
спасибо большое!!! :ax:
-
Таня, а вам СБ одобрил ипотеку? Помню вы долго ждали ответа...
Мы его до сих пор ждем. Проблема найти второго поручителя :ak:
-
Мы его до сих пор ждем. Проблема найти второго поручителя :ak:
Так в СБ можно поручителя, кроме супруга (супруги)? :al:
-
Так в СБ можно поручителя, кроме супруга (супруги)? :al:
В сб супруг или супруга являются созаемщиками. поручитель третье лицо
-
В сб супруг или супруга являются созаемщиками. поручитель третье лицо
Чего-то я запуталась. :al: В СБ с сертификатом на погашение % можно так : муж-заемщик, я (жена) -созаемщик и родитель-поручитель? Просто я читая темку поняла, что в СБ нельзя поручителя. и мне посоветовали ВТБ и ЦИ. Объясните, пожалуйста, "чайнику" :ah:
-
Чего-то я запуталась. :al: В СБ с сертификатом на погашение % можно так : муж-заемщик, я (жена) -созаемщик и родитель-поручитель? Просто я читая темку поняла, что в СБ нельзя поручителя. и мне посоветовали ВТБ и ЦИ. Объясните, пожалуйста, "чайнику" :ah:
Да, правильно. У нас моя мама поручитель без подтверждения доходов. для нас стал выгоднее сб. Они учитывают совокупный доход супругов.
-
Да, правильно. У нас моя мама поручитель без подтверждения доходов. для нас стал выгоднее сб. Они учитывают совокупный доход супругов.
У нас совокупный доход, который сможем подтвердить, 11000 руб. И поэтому хотим привлечь родителя, у него з/п карта сбербанка.
-
У нас совокупный доход, который сможем подтвердить, 11000 руб. И поэтому хотим привлечь родителя, у него з/п карта сбербанка.
тогда вам лучше обратиться за консультацией в сб
-
У нас совокупный доход, который сможем подтвердить, 11000 руб. И поэтому хотим привлечь родителя, у него з/п карта сбербанка.
извините может огорчу :support: у меня коллега оформила на той неделе ипотеку, и тоже хотела привлечь маму (60лет) с з.п. проектом- не приняли.......
-
Мы его до сих пор ждем. Проблема найти второго поручителя :ak:
Поручителя вас попросили найти уже в процессе рассмотрения ипотеки? Нам СБ отказал без объяснения причин :ac:, рассматривал почти месяц... Хотя нас все уверяли, что СБ сейчас всем одобряет.
А поручителя и правда проблематично найти. Желаю вам удачи :ab:
-
вам в втб 24, там программа "ипотека по 2 документам" доход предоставлять не надо. т.е пишите какой хотите.
тем более что у вас 50% вам сто пудово одобрят, если все нормально с кредитной историей
Спасибочки!!!! :ax:У меня правда "зарплатный проект" в СБ...Короче, будем пытаться!
-
Поручителя вас попросили найти уже в процессе рассмотрения ипотеки? Нам СБ отказал без объяснения причин :ac:, рассматривал почти месяц... Хотя нас все уверяли, что СБ сейчас всем одобряет.
А поручителя и правда проблематично найти. Желаю вам удачи :ab:
Спасибо большое:-)
Мы изначально когда подавали заявку пришли с поручителем ( мама), потом в процессе рассмотрения у нас запросили второго поручителя
-
извините может огорчу :support: у меня коллега оформила на той неделе ипотеку, и тоже хотела привлечь маму (60лет) с з.п. проектом- не приняли.......
Может они еще и учитывают, сколько лет поручителю? :al:
-
извините может огорчу :support: у меня коллега оформила на той неделе ипотеку, и тоже хотела привлечь маму (60лет) с з.п. проектом- не приняли.......
может у вас ипотека на длительный срок? мне например считали если брать маму ей 60 лет, то ипотеку выдадут на 15 лет илил меньше. больше нельзя, т.к. у них после 75 кредиты не выдают. наверно у каждого банка по-своему
-
Может они еще и учитывают, сколько лет поручителю? :al:
ghcjnj сбер не учитывает доходы поурчителей. у меня взяли маму поручителем без подтверждения дохода.
-
девочки, если я сейчас например отправлю онлайн заявку на ипотеку в банк москвы, и допустим они одобрят... это означает, что они уже проверили кредитную историю и можно смело на них надеятся.... или это ничего не значит?...
и если допустим они одобрят, а брать я соберусь например ипотеку к концу года, срок годности одобрения естественно кончится, мне потом это ничем не грозит, если я буду заново заявку делать??
-
:ab:
-
На сколько я знаю, они говорят один % по ипотеке, а на самом деле получается другой (т.е. скрытые % :secret:). Но все ежемесячные суммы и переплату по ипотеке вы увидите в графике платежей, который они обязательно вам дадут.
все банки по закону обязаны уведомлять заемщиков о размере эффективной процентной ставки. В ВТБ в кредитном договре в конце договора указывается "полная стоимость кредита" - % ставка, кот. получаеится с учетом комиссий за выдачу (сейчас ее насколько я знаю нет), стоимости оценки (если она есть) и страховой суммы за год. Вот это в совокупности и составляет эффективную процентную ставку.
так что ни о каких скрытых % речи нет.
-
Мне банк Москвы одобрил ипотеку! :ab:
-
Мне банк Москвы одобрил ипотеку! :ab:
поздравляем!!!
долго ждали?
-
Мне банк Москвы одобрил ипотеку! :ab:
:ar: :ap: поздравляю!
как говорил копатыч:" главное- настрой"
-
Спасибо! :ax:Помню себя вначале в печали теперь все не так плохо. Ждала неделю, но хочется поменьше процентов и в другом банке попробовать.
-
Спасибо! :ax:Помню себя вначале в печали теперь все не так плохо. Ждала неделю, но хочется поменьше процентов и в другом банке попробовать.
если не секрет, под какой % одобрили? :ah:
-
если не секрет, под какой % одобрили? :ah:
С 35% первоначальным взносом 13% во время строительства дома, 12,5% после сдачи дома. Беру однокомнтаную первоначальный взнос родственники кто просто кто в долг дает, буду в течении года помимо ипотеки платить и еще долги.
-
С 35% первоначальным взносом 13% во время строительства дома, 12,5% после сдачи дома. Беру однокомнтаную первоначальный взнос родственники кто просто кто в долг дает, буду в течении года помимо ипотеки платить и еще долги.
Свое и новое :love: и пять лет субсидирования :ap:
-
С 35% первоначальным взносом 13% во время строительства дома, 12,5% после сдачи дома. Беру однокомнтаную первоначальный взнос родственники кто просто кто в долг дает, буду в течении года помимо ипотеки платить и еще долги.
Поздравляю! на мой взгляд вполне приемлемые условия :aj:
-
Свое и новое :love: и пять лет субсидирования :ap:
Ага :as: осталось пройти эту беготню с бумагами и суету со сборами денег. :be:
-
Поздравляю! на мой взгляд вполне приемлемые условия :aj:
Спасибо! :ax: Хотя моим родителям дурно что такие проценты за 15 лет их ого го сколько набирается.
-
Девочки если в центр инвест онлайн-заявку оставить, долго будут рассматривать? никто не знает?
-
Спасибо! :ax: Хотя моим родителям дурно что такие проценты за 15 лет их ого го сколько набирается.
А вы только в банк москвы заявку подавали или еще куда? :ah:
-
А вы только в банк москвы заявку подавали или еще куда? :ah:
Да только туда, в центр инвест не могла найти в интернете как оставить заявку. А к другим собираюсь пойти сдать документы. У нас дохода нет поэтому не берут, но попробую.
-
Девочки если в центр инвест онлайн-заявку оставить, долго будут рассматривать? никто не знает?
оставляйте заявку и прозванивайте.
-
Девочки если в центр инвест онлайн-заявку оставить, долго будут рассматривать? никто не знает?
мы в начале мая подали, в середине мая нам позвонили для уточнения некоторых моментов, а в июле позвонили и сказали, что предварительно одобрили :girl_haha: Правда к тому моменту мы уже все оформили в ВТБ и жили в новой квартире :girl_haha:
-
Девочки если в центр инвест онлайн-заявку оставить, долго будут рассматривать? никто не знает?
по центру-инвесту - работаем с ними плотно, рассматривают примерно неделю.
-
по центру-инвесту - работаем с ними плотно, рассматривают примерно неделю.
спасибо
-
Дамы, я на нервах вся! Утром отправили заявку на ипотеку в СБ. Сейчас Ппозвонили из банка, попросили еще кое - какие документы скинуть (которых нет в обязательном списке) Документы выслали. Вот теперь дергаюсь, хороший это знак или плохой?
-
Почитаю.
-
Дамы, я на нервах вся! Утром отправили заявку на ипотеку в СБ. Сейчас Ппозвонили из банка, попросили еще кое - какие документы скинуть (которых нет в обязательном списке) Документы выслали. Вот теперь дергаюсь, хороший это знак или плохой?
Я думаю, не плохой и не хороший, и вообще не знак. Просто запросили дополнительную информацию для принятия решения.
-
Дамы, я на нервах вся! Утром отправили заявку на ипотеку в СБ. Сейчас Ппозвонили из банка, попросили еще кое - какие документы скинуть (которых нет в обязательном списке) Документы выслали. Вот теперь дергаюсь, хороший это знак или плохой?
нам тоже звонили, попросили тел моей работы, хотя ипотека на мужа. на следующий день позвонили что одобрили
-
девочки, пожалуйста, подскажите кто уже проходил через все этапы оформления ипотеки. В Среду забираю новый кадастровый паспорт на землю (старому и года нет, но у юристов в сбере свои требования), в тот же день забираю отчет об оценке. когда будет готов полный пакет документов, я их сдаю в банк, через 2-3 дня выносят решение об одобрении ипотеки. Какие действия мои дальнейшие действия. В частности интересует в какие моменты нужно будет присутствие собственника? Когда надо подать документы в юстицию: до или после подписания оконательного договора в банке?
-
девочки, пожалуйста, подскажите кто уже проходил через все этапы оформления ипотеки. В Среду забираю новый кадастровый паспорт на землю (старому и года нет, но у юристов в сбере свои требования), в тот же день забираю отчет об оценке. когда будет готов полный пакет документов, я их сдаю в банк, через 2-3 дня выносят решение об одобрении ипотеки. Какие действия мои дальнейшие действия. В частности интересует в какие моменты нужно будет присутствие собственника? Когда надо подать документы в юстицию: до или после подписания оконательного договора в банке?
После того, как Вам одобрят недвижимость в сбере, вы идете в банк и подписываете кредитный договор (сами, без собственника и вообще кого либо), потом относите кредитный договор + договор купли продажи (может что то еще уже не помню за нас агенство все относило) в юстицию, на шестой день забираете свидетельства о праве соб-ти и зарегистрированный договор купли продажи, несете все это в банк, подписываете в банке договор ипотеки и закладную, относите опять все это в юстицию (дог ипотеки, дог купли продажи, закладную и тд опять же за нас агент относила), на шестой день получаете св-ва о праве собти выписку из егрп... идете в банк относите выписку из егрп и страховой полис (нам его ипотечный спец сама оформила, мы ей просто денежку отдали) и подписываете еще пару бумажек и в этот же день переводят денежку продавцу на счет.... у нас было так... Сегодня кстати только закончили :ar: Наш продавец и наш агент ни разу не были в банке...
-
После того, как Вам одобрят недвижимость в сбере, вы идете в банк и подписываете кредитный договор (сами, без собственника и вообще кого либо), потом относите кредитный договор + договор купли продажи (может что то еще уже не помню за нас агенство все относило) в юстицию, на шестой день забираете свидетельства о праве соб-ти и зарегистрированный договор купли продажи, несете все это в банк, подписываете в банке договор ипотеки и закладную, относите опять все это в юстицию (дог ипотеки, дог купли продажи, закладную и тд опять же за нас агент относила), на шестой день получаете св-ва о праве собти выписку из егрп... идете в банк относите выписку из егрп и страховой полис (нам его ипотечный спец сама оформила, мы ей просто денежку отдали) и подписываете еще пару бумажек и в этот же день переводят денежку продавцу на счет.... у нас было так... Сегодня кстати только закончили :ar: Наш продавец и наш агент ни разу не были в банке...
Ой, забыла... когда второй раз относите доки в юстицию, должен присутствовать сотрудник банка... но это вам уже в банке все скажут
-
После того, как Вам одобрят недвижимость в сбере, вы идете в банк и подписываете кредитный договор (сами, без собственника и вообще кого либо), потом относите кредитный договор + договор купли продажи (может что то еще уже не помню за нас агенство все относило) в юстицию, на шестой день забираете свидетельства о праве соб-ти и зарегистрированный договор купли продажи, несете все это в банк, подписываете в банке договор ипотеки и закладную, относите опять все это в юстицию (дог ипотеки, дог купли продажи, закладную и тд опять же за нас агент относила), на шестой день получаете св-ва о праве собти выписку из егрп... идете в банк относите выписку из егрп и страховой полис (нам его ипотечный спец сама оформила, мы ей просто денежку отдали) и подписываете еще пару бумажек и в этот же день переводят денежку продавцу на счет.... у нас было так... Сегодня кстати только закончили :ar: Наш продавец и наш агент ни разу не были в банке...
а мы только 1 раз в юстицию доки сдавали на 5 дней кред. Договор и купли-продажи. Сразу свид-во дали
-
а мы только 1 раз в юстицию доки сдавали на 5 дней кред. Договор и купли-продажи. Сразу свид-во дали
Нам после первого раза тоже свидетельства дали, но мы их носили в банк, чтобы подписать ипотечный договор и закладную, а потом вместе с ипот дог и заклад опять их сдавали в юстицию :al:
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, какие документы нужно отнести в пенсионный фонд, чтобы они перечислили деньги в банк? Хочу как можно быстрее погасить хоть часть ипотеки :bc:
-
Дамы, я на нервах вся! Утром отправили заявку на ипотеку в СБ. Сейчас Ппозвонили из банка, попросили еще кое - какие документы скинуть (которых нет в обязательном списке) Документы выслали. Вот теперь дергаюсь, хороший это знак или плохой?
Это знак работы СБ. :ab: Мы когда оформляли по нескольку раз документы доносили по их вине (то не сказали сразу, что нужно; то на месте сотрудницы нет-которая с нами работала)
-
Постою,послушаю
-
как же томительно ждать ответа от банка :au: я уже какую ночь не могу спать нормально)
-
как же томительно ждать ответа от банка :au: я уже какую ночь не могу спать нормально)
Да.... мы почти два месяца ждали.... я себе чуть все волосы на голове не вырвала....
-
Да.... мы почти два месяца ждали.... я себе чуть все волосы на голове не вырвала....
а какой банк вы 2 мес ждали? :ai:
-
а какой банк вы 2 мес ждали? :ai:
Сбер....
-
оооо. Я столько не выдержу.
-
Да.... мы почти два месяца ждали.... я себе чуть все волосы на голове не вырвала....
:be: ну можно было и не спрашивать какой банк :at: Только Сбер отличается бессистемным подходом в работе с клиентами :against:
-
Сбер....
:wallbash: :wallbash: :wallbash: :wallbash: я тогда на "нет" сойду если буду столько ждать, у нас сертификат нам нельзя столько ждать :ak:
-
оооо. Я столько не выдержу.
У нас сначала не правильно оформили заявку.... как на потреб кредит, только через 3 недели это выяснилось ((( подавали снова заявку, 3 недели опять молчали, я стала ходить туда каждый день - ответ один - на рассмотрении... в итоге достала я ипотечного спеца, она позвонила в эту комиссию, оказалось, что наши доки куда то там отложили и забыли про них.... в этот же день нам ответ сказали ))) это еще далеко не все ))) много было всяких косяков... один из них - потеряли наше досье на недвижимость :ai: искали больше двух недель :ai: короче мы начали оформлять ипотеку в апреле... только вчера деньги перечислили продавцу...
-
Скажите, а кто-нибудь носил в сбер справку по форме банка (черную з/п)? :secret:
-
Скажите, а кто-нибудь носил в сбер справку по форме банка (черную з/п)? :secret:
я носила. наверное не вам отвечала. писала недавно тут
-
Нам после первого раза тоже свидетельства дали, но мы их носили в банк, чтобы подписать ипотечный договор и закладную, а потом вместе с ипот дог и заклад опять их сдавали в юстицию :al:
забавно так. у всех всё по-разному. я получила свид-во.принесла в банк.подписала новый график платежей и закладную и ещё там страховку сразу оплатила.и всё.сразу деньги перечислили продавцу. может сбер сам без меня зарегистрировал всё? у меня вторичка.а у вас? может дело в этом... :al:
-
я носила. наверное не вам отвечала. писала недавно тут
Все норм прошло? Задавали какие-нибудь вопросики? :al:
-
Все норм прошло? Задавали какие-нибудь вопросики? :al:
да нет.они сами предложили такой выход.им мой договор подряда не понравился.хотя все доходы по 2ндфл.
-
забавно так. у всех всё по-разному. я получила свид-во.принесла в банк.подписала новый график платежей и закладную и ещё там страховку сразу оплатила.и всё.сразу деньги перечислили продавцу. может сбер сам без меня зарегистрировал всё? у меня вторичка.а у вас? может дело в этом... :al:
И правда странно.... у нас тоже вторичка
-
не понимаю выпадов в сторону сб. ситуации бывают разные, неприятные в том числе. это не значит, что все спецы не компетентны и всем рассматривают около месяца.
-
не понимаю выпадов в сторону сб. ситуации бывают разные, неприятные в том числе. это не значит, что все спецы не компетентны и всем рассматривают около месяца.
Наш спец в СБ просто потрясающая девушка Ильмира!!!!!!!!!!! Она очень грамотная, вежливая, внимательная! Только благодаря ей мы оформляли ипотеку не два года ))) Просто первый раз попали к некомпетентному сотруднику..... потом Ильмира ушла в отпуск и у нас опять начались проблемы, но она вернулась и снова все наладилось :ar:
-
Наш спец в СБ просто потрясающая девушка Ильмира!!!!!!!!!!! Она очень грамотная, вежливая, внимательная! Только благодаря ей мы оформляли ипотеку не два года ))) Просто первый раз попали к некомпетентному сотруднику..... потом Ильмира ушла в отпуск и у нас опять начались проблемы, но она вернулась и снова все наладилось :ar:
да-да! очень хорошая девочка Ильмира! У нас тоже она была
-
Девочки, а кто-нибудь приобретал в ипотеку втб24 квартиру у Магистрата? Какая процедура оформления после получения решения банка и насколько долго она может затянуться?
-
Девочки, а кто-нибудь приобретал в ипотеку втб24 квартиру у Магистрата? Какая процедура оформления после получения решения банка и насколько долго она может затянуться?
магистрат это ливенцовка?
-
Сегодня тоже была у Ильмиры, с моими почти нулевыми доходами, она приняла заявку, но предупредила, что могут отказать. Хотя бы попытаться дала шанс, а в других отделениях и слушать не стали. Жду ответа через неделю.
-
У нас есть небольшая квартира,хотим взять ипотеку под залог этой квартиры. Возможен такой вариант? Все банки на это идут?
-
магистрат это ливенцовка?
Да.
-
У нас есть небольшая квартира,хотим взять ипотеку под залог этой квартиры. Возможен такой вариант? Все банки на это идут?
Я ходила все банки в голос говорили нужен доход, желательно белый, но в разных банках могут принять и черный.
-
Да.
http://forum.rostovmama.ru/index.php?action=profile;u=24293
Ира, она брала, только это было в сентябре 11, мы просто вместе брали в втб, но мы на вторичку
-
наслышана я тоже об Ильмире...жаль что не читала вас чуть раньше, мы к сожалению не к ней попали... :ac:
-
девочки, если муж будет заёмщиком, а я созаёмщиком, мне обязательно иметь более 6 мес на последнем месте работы?
а то у меня тут траблы с выходом из декрета, и чую придётся менять работу... :aq:
-
Девочки, кто может подсказать, может кто сталкивался? Дают ли банки кредит на голый участок земли под залог этого участка? Нужно минимум 500 т.р.?
-
Девочки, кто может подсказать, может кто сталкивался? Дают ли банки кредит на голый участок земли под залог этого участка? Нужно минимум 500 т.р.?
да, но с большим первоначальным и не на каждый участок
-
девочки, если я сейчас например отправлю онлайн заявку на ипотеку в банк москвы, и допустим они одобрят... это означает, что они уже проверили кредитную историю и можно смело на них надеятся.... или это ничего не значит?...
и если допустим они одобрят, а брать я соберусь например ипотеку к концу года, срок годности одобрения естественно кончится, мне потом это ничем не грозит, если я буду заново заявку делать??
присоединяюсь к вопросу! :al:
-
нифига это не значит... оформлять запрос на ипотеку только в отделении банка.. а онлайн-заявка в банке москвы - филькина грамота
не знаю как в других банках, но в банке москвы мне по телефону ответили так..
-
да, но с большим первоначальным и не на каждый участок
а не знаете с каким? процентов 30-40 возможно? или еще больше?
-
девочки, если муж будет заёмщиком, а я созаёмщиком, мне обязательно иметь более 6 мес на последнем месте работы?
а то у меня тут траблы с выходом из декрета, и чую придётся менять работу... :aq:
необязательно, вы будете созаемщиком без учета дохода
-
Девочки, кто может подсказать, может кто сталкивался? Дают ли банки кредит на голый участок земли под залог этого участка? Нужно минимум 500 т.р.?
Конечно, дают, все зависит от назначения земли
-
наслышана я тоже об Ильмире...жаль что не читала вас чуть раньше, мы к сожалению не к ней попали... :ac:
Вот и мне жаль... По своему опыту поняла, что в сбер нужно обращаться только к хорошим специалистам. У нас рассмотрение в СБ заняло практически месяц, а результат классический отказ без объяснения причин. Хотя у нас бела зп, отличная кредитная история, первоначальный взнос более 50%. Как потом выяснилось, заявка была зарегистрирована лишь неделю спустя. Специалист банка не знала/умолчала об особенностях предоставленной справки 2НДФЛ, лишь впоследствии тут в темке я дочиталась, что банки берут в расчет только статью дохода 2000, а 4800 - нет. Вот это единственный косяк в наших документах, и об этом, все же, должен говорить кредитный консультант, а не я искать эту информацию на просторах интернета.
-
а не знаете с каким? процентов 30-40 возможно? или еще больше?
да, не более 70 % залогового объекта банки в основном на землю дают
-
а что закодировано под статьей дохода 4800? у нас тоже к ней придирались
-
а что закодировано под статьей дохода 4800? у нас тоже к ней придирались
разовые премии могут быть, компенсация за неиспользованный отпуск, за использование личного автомобиля, суточные сверх норм и т.п. прочие выплаты
-
девочки, если муж будет заёмщиком, а я созаёмщиком, мне обязательно иметь более 6 мес на последнем месте работы?
а то у меня тут траблы с выходом из декрета, и чую придётся менять работу... :aq:
ну подскажите :bh:
-
а что закодировано под статьей дохода 4800? у нас тоже к ней придирались
4800 - иные формы дохода, с них также платится налог, но банком они не учитываются. У меня у мужа в справке это ежемесячная статья дохода (помимо статьи 2000). Выход из этой ситуации простой - предоставление справки о доходах по форме банка.
-
ну подскажите :bh:
может зависит от доходов мужа? :scratch: я тоже созаемщик, но нахожусь в декрете, при чем пошла в декрет, не выходя из первого.
-
может зависит от доходов мужа? :scratch: я тоже созаемщик, но нахожусь в декрете, при чем пошла в декрет, не выходя из первого.
наши доходы не учитываются, вот и все ..
-
ну подскажите :bh:
Не обязательно. Я созаемщик, нахожусь в декрете. Просто меня признали как иждивенца. Вот такой созаемщик-иждивенец. :ab: Но, конечно, для больших шансов одобрения ипотеки да и для увеличения размеров лучше, чтобы созаемщик был работающий и проносил семье доход.
-
Девочки, подскажите, при оформлении ипотеки квартиру надо оформлять на детей или можно только на родителей, чтобы потом мат. капиталом погасить часть?
-
Не обязательно. Я созаемщик, нахожусь в декрете. Просто меня признали как иждивенца. Вот такой созаемщик-иждивенец. :ab: Но, конечно, для больших шансов одобрения ипотеки да и для увеличения размеров лучше, чтобы созаемщик был работающий и проносил семье доход.
ого :ai: а меня вроде не признали, что я на шеи у мужа сижу))) странные у них ярлыки) хотя по логике вещей не только я но и сын на шеи мужа)
просто сказали, что мой доход не учитывается, из документов взяли только копию трудовой книжки
-
Девочки, подскажите, при оформлении ипотеки квартиру надо оформлять на детей или можно только на родителей, чтобы потом мат. капиталом погасить часть?
Квартира оформляется только на родителей. Потом, когда будете в пенс.фонд относить доки, чтоб они перечислили мат капитал, нужно будет у нотариуса делать обязательство, что вы выделите доли детям, но это уже будет после погашения ипотеки....
-
Квартира оформляется только на родителей. Потом, когда будете в пенс.фонд относить доки, чтоб они перечислили мат капитал, нужно будет у нотариуса делать обязательство, что вы выделите доли детям, но это уже будет после погашения ипотеки....
Спасибо.
-
Конечно, дают, все зависит от назначения земли
да, не более 70 % залогового объекта банки в основном на землю дают
девочки, спасибо за ответы. Участок под строительство жилого дома в области.
А не знаете, хотя бы приблизительно, под какой процент?
-
Девочки,а Ильмира в каком офисе и какой график работы у нее? Хочу к ней на консультацию
-
Девочки,а Ильмира в каком офисе и какой график работы у нее? Хочу к ней на консультацию
Ворошиловский/Красноармейская ( бывший дом профсоюзов) с понедельника по пятницу с 9 до 18 ч.
-
Ворошиловский/Красноармейская ( бывший дом профсоюзов) с понедельника по пятницу с 9 до 18 ч.
Спасибо. А в других банках какие есть разбирающиеся ипотечные консультанты?
-
Девочки, какие риски у покупателя если продавец предлагает "разбитую" ипотеку? (якобы банк делит сумму на стоимость дома и благоустройство=строительство объекта) Начала прозванивать, уже третий вариант такой предлагают.
-
девочки, подскажите, кто пользовался услугами ипотечного брокера, или как его там называют? стоимость услуг 6 000, за что буду платить? :ab:
-
девочки, подскажите, кто пользовался услугами ипотечного брокера, или как его там называют? стоимость услуг 6 000, за что буду платить? :ab:
За подбор оптимальной программы по ипотеке, проконсультируют,какие документы надо собрать, если брокер работает давно, то у него должны быть заключены договора о сотрудничестве с банками и в этих банках может быть для его клиентов снижена ставка, либо отменена комиссия за выдачу, документы рассматриваются вне очереди. Хорошо, если брокер за эти деньги будет следить на всех этапах ипотеки: проверит кредитный договор, договор купли- продажи, закладную, чтобы не было ошибок, сдаст на регистрацию в юстицию,а то многие берут деньги только за положительное решение, а дальше сами. Внимательно читайте договор об оказании услуг с брокером.
-
Девочки, какие риски у покупателя если продавец предлагает "разбитую" ипотеку? (якобы банк делит сумму на стоимость дома и благоустройство=строительство объекта) Начала прозванивать, уже третий вариант такой предлагают.
[/quote
Если признать сделку недействительной, то деньги возвращаются в той сумме, которая указана в договоре купли продажи. А на самом деле, что признать сделку недействительной, должны быть существенные причины для этого. За много лет работы у нас такого еще не было.Тем более квартира остается в залоге у банка, все документы проверяют юристы банка. В нашем агентстве 70% сделок проводится с занижением, хотя мы стараемся все варианты проиграть, чтобы показать всю сумму.
А еще Вы имущественный вычет получите с суммы, которая указана в договоре купли - продажи
-
За подбор оптимальной программы по ипотеке, проконсультируют,какие документы надо собрать, если брокер работает давно, то у него должны быть заключены договора о сотрудничестве с банками и в этих банках может быть для его клиентов снижена ставка, либо отменена комиссия за выдачу, документы рассматриваются вне очереди. Хорошо, если брокер за эти деньги будет следить на всех этапах ипотеки: проверит кредитный договор, договор купли- продажи, закладную, чтобы не было ошибок, сдаст на регистрацию в юстицию,а то многие берут деньги только за положительное решение, а дальше сами. Внимательно читайте договор об оказании услуг с брокером.
посоветуйте такого брокера! :bc:
-
За подбор оптимальной программы по ипотеке, проконсультируют,какие документы надо собрать, если брокер работает давно, то у него должны быть заключены договора о сотрудничестве с банками и в этих банках может быть для его клиентов снижена ставка, либо отменена комиссия за выдачу, документы рассматриваются вне очереди. Хорошо, если брокер за эти деньги будет следить на всех этапах ипотеки: проверит кредитный договор, договор купли- продажи, закладную, чтобы не было ошибок, сдаст на регистрацию в юстицию,а то многие берут деньги только за положительное решение, а дальше сами. Внимательно читайте договор об оказании услуг с брокером.
спасибо огромное, а не подскажите хорошего? читала про титул много хорошего....
-
спасибо огромное, а не подскажите хорошего? читала про титул много хорошего....
да ну, я про титул ничего хорошего не слышала
-
Вопрос такой: когда сделка с занижением проходит - на остальную сумму, которая не проходит по договору оформляется какая-нибудь расписка? Или это просто деньги отдаешь без всяких оформлений?
-
Вопрос такой: когда сделка с занижением проходит - на остальную сумму, которая не проходит по договору оформляется какая-нибудь расписка? Или это просто деньги отдаешь без всяких оформлений?
Можете оформлять расписку какую угодно - дело в том, что вы в случае чего эти деньги (не прошедшие по договору) не вернете, в случае признания сделки недействительной :al:
-
Можете оформлять расписку какую угодно - дело в том, что вы в случае чего эти деньги (не прошедшие по договору) не вернете, в случае признания сделки недействительной :al:
я это понимаю, просто подумала, может все таки есть способ себя обезопасить как-то.
-
Девочки :hi!: Подскажите, плиз! Какие доки нужно нести в нотариус, чтобы оформить обязательство выделить детям доли? Хочу погасить ипотеку мат капиталом :ax:
-
подскажите, вот пришла часть денег из мат капитала и автоматически погасилась часть долга, надо теперь идти писать заявление что бы уменьшить ежемесячный платеж? или это тоже автоматом делается?
-
подскажите, вот пришла часть денег из мат капитала и автоматически погасилась часть долга, надо теперь идти писать заявление что бы уменьшить ежемесячный платеж? или это тоже автоматом делается?
я писала заявление, можно было или уменьшить ежемесячный платеж или срок ипотеки. Мы уменьшили платеж
-
я писала заявление, можно было или уменьшить ежемесячный платеж или срок ипотеки. Мы уменьшили платеж
спасибо!
-
девочки, одобрит ли Сбер дома, год постройки которых 1960-1970? или и не стоит подавать документы?
-
1
-
девочки, одобрит ли Сбер дома, год постройки которых 1960-1970? или и не стоит подавать документы?
Да. Требования у Сбера: дом отдельно стоящий, не долевая собственность дома и земли, если покупка не до целого
-
...
-
девули, подскажите, какой доход должен быть, чтобы с минимальным первым взносом получить добро на 3100тр.? при наличии сертификата на субсидирование процентной ставки. если, например, брать лет на 20... что-то так волнуюсь, переживаю... (((
тысяч 80
-
девули, подскажите, какой доход должен быть, чтобы с минимальным первым взносом получить добро на 3100тр.? при наличии сертификата на субсидирование процентной ставки. если, например, брать лет на 20... что-то так волнуюсь, переживаю... (((
ИМХО тысяч 80-100
-
девули, подскажите, какой доход должен быть, чтобы с минимальным первым взносом получить добро на 3100тр.? при наличии сертификата на субсидирование процентной ставки. если, например, брать лет на 20... что-то так волнуюсь, переживаю... (((
нам со справками 2 ндфл около 80 при первоначальном взносе 21 % максимально одобрили 3800
-
девули, подскажите, какой доход должен быть, чтобы с минимальным первым взносом получить добро на 3100тр.? при наличии сертификата на субсидирование процентной ставки. если, например, брать лет на 20... что-то так волнуюсь, переживаю... (((
Смотря в каком банке будете брать, если в Сбере по программе " Молодая семья" первонач.взнос 10% и с двумя детьми ставка 12.25 до конца августа и платеж при сумме кредита 3100 т.р. Прибл. 37000 в месяц, а з/п чистая 45500 за последние 6 месяцев. Если нужна консультация, пишите в личку
-
одобрит ли банк, если покупаешь жилье у 2-х собственников? (вступили в наследство и право собственности жильем по 1/2)
-
Девочки, кто уже брал ипотеку, сориентируйте: берем однушку, в качестве первоначального взноса хотим маткапитал внести. Это получится 20% от стоимости квартиры. Сколько нам нужно подготовить наличными для всяких оформлений, страховок и т.п. Хлтя бы приблизительно. 100 тыс хватит?
-
одобрит ли банк, если покупаешь жилье у 2-х собственников? (вступили в наследство и право собственности жильем по 1/2)
Этот факт не должен стать препятствием. Мы, к примеру, сейчас продаем ипотечникам жилье, которое в собственности у 4х человек.
Девочки!!! У кого ипотека в сбере, сколько вы платите в год за страховку? Там какой то процент от суммы кредита или как???
-
Этот факт не должен стать препятствием. Мы, к примеру, сейчас продаем ипотечникам жилье, которое в собственности у 4х человек.
Девочки!!! У кого ипотека в сбере, сколько вы платите в год за страховку? Там какой то процент от суммы кредита или как???
0.15% от суммы кредита в год
-
0.15% от суммы кредита в год
спасибо!!!! а это страхование только здоровья? Я думала гораздо большие суммы... В втб к примеру нам насчитали 1% в год за страховку...
-
Девочки, кто уже брал ипотеку, сориентируйте: берем однушку, в качестве первоначального взноса хотим маткапитал внести. Это получится 20% от стоимости квартиры. Сколько нам нужно подготовить наличными для всяких оформлений, страховок и т.п. Хлтя бы приблизительно. 100 тыс хватит?
Если у вас не будет трат на агентство недвижимости, а только на оформление ипотеки- то хватит с головой) Вот мы сейчас в втб подали, там только страховку оплатить, 1 % от суммы кредита. В сбер кроме страховки нужно будет еще оценщика оплатить, около 3 тысяч (в Таганроге). Так что суммы не такие уж большие.
-
одобрит ли банк, если покупаешь жилье у 2-х собственников? (вступили в наследство и право собственности жильем по 1/2)
Да
-
Этот факт не должен стать препятствием. Мы, к примеру, сейчас продаем ипотечникам жилье, которое в собственности у 4х человек.
Девочки!!! У кого ипотека в сбере, сколько вы платите в год за страховку? Там какой то процент от суммы кредита или как???
В Сбере обязательно страхование имущества 0,12%*сумму кредита если квартира, а если дом+земля, то 0.46%*сумму кредита
-
В Сбере обязательно страхование имущества 0,12%*сумму кредита если квартира, а если дом+земля, то 0.46%*сумму кредита
Спасибо!! А не подскажете насчет полного страхования, здоровье, титул, что там еще?
-
Спасибо!! А не подскажете насчет полного страхования, здоровье, титул, что там еще?
Здоровье зависит от возраста заемщика, работы,пола, если интересно, лучше позвоните мне и я точно посчитаю, тел скинула в личку
-
Девочки!!! У кого ипотека в сбере, сколько вы платите в год за страховку? Там какой то процент от суммы кредита или как???
у нас получилось 0,8% от суммы займа
-
подскажите самую нормальную страховую? т.е самую дешевую для ипотеки
-
подскажите самую нормальную страховую? т.е самую дешевую для ипотеки
когда я страховала имущество в сбере, у всех страховых была одинаковая ставка 0.15% от суммы долга, но у альфы 1 месяц в подарок. т.е. след страховка через 13 месяцев. её и выбрала
-
подскажите самую нормальную страховую? т.е самую дешевую для ипотеки
нам в самом втб хорошо насчитали
-
Девочки, нам одобрили ипотеку!
:ar: :ar: :ar: :ar: :ar:
з.ы. пока сами не позвонили менеджеру не узнали бы про одобрение, а менеджер видители забыла нам сообщить эту новость :aq: :bb:
-
Девочки, нам одобрили ипотеку!
:ar: :ar: :ar: :ar: :ar:
з.ы. пока сами не позвонили менеджеру не узнали бы про одобрение, а менеджер видители забыла нам сообщить эту новость :aq: :bb:
Поздравляю!!! :ab: В каком банке одобрили под какой процент?
-
Девочки подскажите берем в ипотеку жилье для бизнеса, планируем раньше погасить, это вообще возможно или меня напугали что взымается штраф если заранее выплачиваешь?
-
Поздравляю!!! :ab: В каком банке одобрили под какой процент?
в сб.
изначально был разговор про 10.9 % ставку. а одобрили под 12,5 % :ac: почему ставка изменилась - не объясняют.
-
спасибо!!!! а это страхование только здоровья? Я думала гораздо большие суммы... В втб к примеру нам насчитали 1% в год за страховку...
Мы в сбере ежегодно ходим в страховую и страхуем жилье. Но у нас сумма ипотеки маленькая, поэтому до тысячи рублей страховых добираем внутренней страховкой жилья :al:
-
Девочки, еще раз можно для особо одаренных про страховку?
Кто страховал в сбере в этом году? какой там процент? и это сумма на год или на месяц?
спрашиваю чтоб потом сюрпризом не было :ah:
-
Девочки, еще раз можно для особо одаренных про страховку?
Кто страховал в сбере в этом году? какой там процент? и это сумма на год или на месяц?
спрашиваю чтоб потом сюрпризом не было :ah:
Почитайте предыдущую страницу, мне как раз на этот вопрос отвечали. От суммы кредита 0,12-0,15 % в год. Это страхование жилья, обязательное. Еще по желанию можно застраховать здоровье заемщика, титул.
-
девочки, а если нам сбер одобрит ипотеку, какие сроки годности ее?)
т.е. одобрят -а жилье найдем через месяц.
одобрение сгорает и заново подавать-или можно продлевать?
-
девочки, а если нам сбер одобрит ипотеку, какие сроки годности ее?)
т.е. одобрят -а жилье найдем через месяц.
одобрение сгорает и заново подавать-или можно продлевать?
в сбере 120 дней одобрение действует.
-
спасибо!
в другой теме не ответили.
копирую сюда. может подскажете кто))
вопрос:))
риэлтору сейчас стандартно какой процентик платят?
если жилье менее 3 лет-то мы еще за продавца повидимому оплатим его налог?
справка левая ндфл ф банке проверяется? поясню. у мужа официалка минимальная. нам так надо было сделать. если принесу от ип 2 ндфл с зрпл 60 тыс. -он так в реале и получает-просто пенсионку не платит работодатель-банк проверяет в пенсионном или нет?
-
справка левая ндфл ф банке проверяется? поясню. у мужа официалка минимальная. нам так надо было сделать. если принесу от ип 2 ндфл с зрпл 60 тыс. -он так в реале и получает-просто пенсионку не платит работодатель-банк проверяет в пенсионном или нет?
а вам дадут на работе "левую" справку 2-ндфл? мне вот как в бухгалтерии на моем месте работы объяснили: у 2-ндфл есть строгая форма, и нарушив ее, подставляется и бухгалтерия, и работник, на которого справка заполняется. банк в первую очередь интересуется в пенсионном о выплатах, и нарушение легко всплывет. на моем месте работы бухгалтерия не стала ничего нарушать, хотя у меня ситуация другая: просто зп проводилась не 2000-ой статьей дохода, а 4800-ой (нам для банка (сбера) нужна была именно 2000 статья дохода, 4800 они исключают из общего дохода), и все выплаты в налоговую и пенсионный идут. просто побоялись, что сверят с уже сданными документами, а там другая статья. мелочь, кажется, а в итоге моя зп не учитывалась и я признана иждивенцем. хотя может на каких-то предприятиях не такие боязливые бухгалтеры, и вам повезет, справку напишут. вот только если отчислений нет, то рискуете плохую репутацию заработать в банковских кругах.
-
девочки! кто брал в ВТБ? Долго там решения ждать? и ,если можно, поподробнее о процессе!
-
а вам дадут на работе "левую" справку 2-ндфл? мне вот как в бухгалтерии на моем месте работы объяснили: у 2-ндфл есть строгая форма, и нарушив ее, подставляется и бухгалтерия, и работник, на которого справка заполняется. банк в первую очередь интересуется в пенсионном о выплатах, и нарушение легко всплывет. на моем месте работы бухгалтерия не стала ничего нарушать, хотя у меня ситуация другая: просто зп проводилась не 2000-ой статьей дохода, а 4800-ой (нам для банка (сбера) нужна была именно 2000 статья дохода, 4800 они исключают из общего дохода), и все выплаты в налоговую и пенсионный идут. просто побоялись, что сверят с уже сданными документами, а там другая статья. мелочь, кажется, а в итоге моя зп не учитывалась и я признана иждивенцем. хотя может на каких-то предприятиях не такие боязливые бухгалтеры, и вам повезет, справку напишут. вот только если отчислений нет, то рискуете плохую репутацию заработать в банковских кругах.
да напишу -не вопрос)
вопрос-проверяют ли по факту или нет.
каждого запрашивают в пенсионном? что-то вряд ли , думаю..
я то могу показать черный доход-он впечатляющий. просо вопрос-будут ли его учитывать... :ac:
хотя он поступае на карту сбера...и если пойду с ипотекой в сбер-учтут ли и его...??
-
спасибо!
в другой теме не ответили.
копирую сюда. может подскажете кто))
вопрос:))
риэлтору сейчас стандартно какой процентик платят?
если жилье менее 3 лет-то мы еще за продавца повидимому оплатим его налог?
справка левая ндфл ф банке проверяется? поясню. у мужа официалка минимальная. нам так надо было сделать. если принесу от ип 2 ндфл с зрпл 60 тыс. -он так в реале и получает-просто пенсионку не платит работодатель-банк проверяет в пенсионном или нет?
я так понимаю речь идет не о денежке втихоря агенту в карман, а еслди по-нормальному искать жилье через агенство. это 3-6% зависит от стоимости жилья, где находится (ростов или область) и от того как договоришься :ad:
если жилье менее 3 лет в собственности, то платит продавец, а не покупатель. если банк разбивает сумму, то обычно никаких проблем нет. в договоре указывается цена ниже или равная той по которой продавец покупал недвижимость и никто налог не платит, если не разбивает, то продавец или платит сам и конечно заранее вкладывает этот % в стоимость квартиры или говорит что ипотечнику продат только если покупатель сам оплатит налог (т.е. отдаст эту сумму налога продавцу).
насчет проверки справки точно не знаю. сама этим интересовалась, сестра мне сказала, что банк не имеет права запрашивать у пенсионного фонда отчисления. т.е. проверить могут только у работодателя. но я не утверждаю, сама не пробовала так делать :ab:
-
если проверять у работодателя, то это только по письменному официальному запросу на которое тоже уйдет время, банки обычно быстрее одобряют или отказывают..
-
если проверять у работодателя, то это только по письменному официальному запросу на которое тоже уйдет время, банки обычно быстрее одобряют или отказывают..
у мужа проверяли в пенсионном!
-
да напишу -не вопрос)
вопрос-проверяют ли по факту или нет.
каждого запрашивают в пенсионном? что-то вряд ли , думаю..
я то могу показать черный доход-он впечатляющий. просо вопрос-будут ли его учитывать... :ac:
хотя он поступае на карту сбера...и если пойду с ипотекой в сбер-учтут ли и его...??
выдали сотруднице такую справочку (конечно с разрешения руководителя) официалка у нее 5500 естественно никакая ипотека не светила, но с з.п. 25000, все прошло на ура: сегодня переехала в свою однокомнатную....Банк (Сбербанк)даже не звонил и не узнавал работает и действительно такая ли у нее з.п.
-
Девчата!!!!У меня несколько вопросов :ah::
А кто-нибудь знает про условия ипотеки в сбере на условиях молодой семьи????
Обязательно ли иметь Ростовскую прописку обоим супругам (если ипотеку оформлять в Ростове)????просто у мужа она в Краснодарском крае!!!!
Кто-нибудь слышал об ипотеке в сбере без первоначального взноса????
-
Девчата!!!!У меня несколько вопросов :ah::
А кто-нибудь знает про условия ипотеки в сбере на условиях молодой семьи????
Обязательно ли иметь Ростовскую прописку обоим супругам (если ипотеку оформлять в Ростове)????просто у мужа она в Краснодарском крае!!!!
Кто-нибудь слышал об ипотеке в сбере без первоначального взноса????
такого в сбере не слышала.
если вы под молодую семью с одним ребенком, первоначальный взнос должен быть не менее 15%
если двое деток то 10% первоначального взноса.
нам объяснили так
про прописку не в курсе.
-
такого в сбере не слышала.
если вы под молодую семью с одним ребенком, первоначальный взнос должен быть не менее 15%
если двое деток то 10% первоначального взноса.
нам объяснили так
про прописку не в курсе.
[/quote
только что нашла ответ на свой вопрос :scratch::http://www.sbanki.ru/ipoteka_bez_pervonachalnogo_vznosa_v_sberbanke.html
-
подскажите можно одновременно подать заявку на ипотеку в ВТВ24 и Банк Москвы?
-
подскажите можно одновременно подать заявку на ипотеку в ВТВ24 и Банк Москвы?
конечно
-
У нас с мужем прописка в Ростовской области, правда постоянное место работы в Ростове.
подскажите можно одновременно подать заявку на ипотеку в ВТВ24 и Банк Москвы?
можно
-
Девочки, может ли маткапитал быть первым взносом при покупке жилья в ипотеку?
-
Девочки, может ли маткапитал быть первым взносом при покупке жилья в ипотеку?
как нам говорили в сбере, да
-
такого в сбере не слышала.
если вы под молодую семью с одним ребенком, первоначальный взнос должен быть не менее 15%
если двое деток то 10% первоначального взноса.
нам объяснили так
про прописку не в курсе.
а вы не в курсе - если брать ипотеку на молодую семью можно ли брать созаемщиков?
-
Девочки, может ли маткапитал быть первым взносом при покупке жилья в ипотеку?
зависит от банка
-
Девочки, подскажите, в какой офис и к какому консультанту обратиться в ВТБ?
-
а вы не в курсе - если брать ипотеку на молодую семью можно ли брать созаемщиков?
если семья- то муж заемщик а жена созаемщик(можно и наоборот). А поручители -наверно от вашего дохода будет все зависеть
-
девочки, кто брал дом в ипотеку? не знаете, сбер одобрит если в доме нет газа, но есть электроотопление?
-
Девочки, подскажите, в какой офис и к какому консультанту обратиться в ВТБ?
втб -только офис на Буденовском/катаева ипотеку принимает
-
если семья- то муж заемщик а жена созаемщик(можно и наоборот). А поручители -наверно от вашего дохода будет все зависеть
это понятно, я имела ввиду еще третьих лиц - вычитала, что можно родителей, а других родственников можно?
-
а вы не в курсе - если брать ипотеку на молодую семью можно ли брать созаемщиков?
Родителей можно брать своих и супруга в со заемщики, пенсии тоже учитываются
-
Нам одобрили 1200 т.р. - ни туда - ни сюда. Все, что за эти деньги продается, под ипотеку не подходит :wallbash:
Может вам что попадалось? Мне бы жилище под квартирантов, желательно прямо сразу с ними. :ad:
-
Родителей можно брать своих и супруга в со заемщики, пенсии тоже учитываются
спасибо :ab:
-
Нам одобрили 1200 т.р. - ни туда - ни сюда. Все, что за эти деньги продается, под ипотеку не подходит :wallbash:
Может вам что попадалось? Мне бы жилище под квартирантов, желательно прямо сразу с ними. :ad:
Переполнен ящик, не могу отправить письмо
-
Подскажите может кто-то сталкивался с программой "нецелевая ипотека" в банке ВТБ 24. Интересует как они оценивают собственность. У меня в собственности 1 км квартира на СЖМ в панели 9эт. Хочу взять 1,5мил рублей на покупку студии. У них вроде дают 70% от оценки стоимости, но вот вопрос как они оценят мою собственность :al:
-
девочки, помогите разобраться, нужна ипотека для молодой семьи с одним ребенком.
хотим квартиру стоимостью около 3млн руб.
на первоначальный взнос максимум 10-15% есть.
жена офиц не оформлена, у мужа ИП. Какие наши шансы? мне муж конечно может сделать справку ндфл2 на любую сумму, что это даст.
в какой банк лучше обратится и какая очередность моих действий-сначала банки, потом поиск квартиры или как?
заранее благодарю
-
была сегодня в сбере...
девочка была некомпетентная-ничего не знала-на все отвечала неуверенно...
но!
сказала, что доход левый, который шел на карту сбера не учтут, только официалку. она 50-60 т :ac:
это 3.5-4 млн мне не дадут что ли теперь? :ac:
подскажите кто сталкивался.
я-ип.
если бы не ип справку по форме банка и все(
а так только официалка что ли...
-
Девочки, подскажите кто знает - есть ли шансы взять ипотеку в явном беременном состоянии? (если уже поднимался это вопрос, то извините).
-
нам вот надо в банке всего лишь 500 тыс.но это такой ужас :ai:,подали заявки в втб и центр-инвест,сегодня были в сбербанке,а я без прописки(продала жилье в области,чтобы здесь купить),в одном офисе сказали,что нужна прописка полюбому,а в другом отделении,что хватит и временной,осталось решить,где её добывать,вот у нас страна :aq: :aq: :be: :be:
-
нам вот надо в банке всего лишь 500 тыс.но это такой ужас :ai:,подали заявки в втб и центр-инвест,сегодня были в сбербанке,а я без прописки(продала жилье в области,чтобы здесь купить),в одном офисе сказали,что нужна прописка полюбому,а в другом отделении,что хватит и временной,осталось решить,где её добывать,вот у нас страна :aq: :aq: :be: :be:
мы оба не местные (из краснодарского края), и нам одобрили ипотеку в 1,2мл вообще без проблем в втб. вопросов о прописке не стояло никаких..
-
Девочки, подскажите кто знает - есть ли шансы взять ипотеку в явном беременном состоянии? (если уже поднимался это вопрос, то извините).
я думаю есть.. главное доходы показать....
хотя у тебя срок не большой я с таким же ходила оформлять.. но правда это зимой было)))
-
мы оба не местные (из краснодарского края), и нам одобрили ипотеку в 1,2мл вообще без проблем в втб. вопросов о прописке не стояло никаких..
да,в втб прописка не важна,просто у нас сроки поджимают,решили подать в несколько банков.
Катя,ты меня конечно обнадежила,а у мужа большая з/п?и сколько дней вы ждали одобрения?(можно в личку :ax:)
-
мы оба не местные (из краснодарского края), и нам одобрили ипотеку в 1,2мл вообще без проблем в втб. вопросов о прописке не стояло никаких..
ОЙ! Расскажите, пожалуйста, поподробнее, то же скоро отправлюсь в этот банк, в какой вы ходили офис?
-
а в нашей стране малоимущим ипотеку дают ?
плюс ко всему семья молодая ( до 35 лет) и имеющая 3-х детей...
-
девочки, помогите разобраться, нужна ипотека для молодой семьи с одним ребенком.
хотим квартиру стоимостью около 3млн руб.
на первоначальный взнос максимум 10-15% есть.
жена офиц не оформлена, у мужа ИП. Какие наши шансы? мне муж конечно может сделать справку ндфл2 на любую сумму, что это даст.
в какой банк лучше обратится и какая очередность моих действий-сначала банки, потом поиск квартиры или как?
заранее благодарю
Если поторопитесь, до 31 августа в сбере акция молодая семья. Инфа есть на сайте. У нас такая же ситуация. Одобрили, правда 1 млн. Банк- анкета+документы, очень желательно поручитель- после одобрения поиск жилья- страхование - банк.
-
а в нашей стране малоимущим ипотеку дают ?
плюс ко всему семья молодая ( до 35 лет) и имеющая 3-х детей...
вам в АЖП и в Администрацию за субсидией для многодетных и молодой семьи.
-
Natalya2010,мы в центальный офис ходили втб на будденовский/катаева. В других офисах они по моему не оформляют ипотеку. Что интересует в личке спрашивайте :-)
-
ОЙ! Расскажите, пожалуйста, поподробнее, то же скоро отправлюсь в этот банк, в какой вы ходили офис?
ипотека ВТБ только на Буденовский/Катаева офис
-
Если поторопитесь, до 31 августа в сбере акция молодая семья. Инфа есть на сайте. У нас такая же ситуация. Одобрили, правда 1 млн. Банк- анкета+документы, очень желательно поручитель- после одобрения поиск жилья- страхование - банк.
а на какую это зарпл вам 1 млн одобрили?
хочу понять сколько могу получить на свою ОФИЦИАЛКУ 50-60 тыс. раз закосили мой другой доход(
-
а на какую это зарпл вам 1 млн одобрили?
хочу понять сколько могу получить на свою ОФИЦИАЛКУ 50-60 тыс. раз закосили мой другой доход(
Вы именно сбербанк хотите? можно с официальной и неофициальной в другие банки подать заявки.
-
а на какую это зарпл вам 1 млн одобрили?
хочу понять сколько могу получить на свою ОФИЦИАЛКУ 50-60 тыс. раз закосили мой другой доход(
-
а на какую это зарпл вам 1 млн одобрили?
хочу понять сколько могу получить на свою ОФИЦИАЛКУ 50-60 тыс. раз закосили мой другой доход(
в СБ дают 2700 при зп 61тыр при наличии 2 детей.
-
фигасе у вас официалки :ai: :ai: :ai: если не секрет - где работаете?
-
Девочки, у кого нибудь есть реальные истории того, как одобрили ипотеку семье , оформляющей квартиру в общую собственность всех, включая детей? У меня такое ощущение что мы первые, кто после маткапитала продает жилье и покупает новое в ипотеку :wallbash:...
Вот ВТБ отказал, несмотря на то, что берем немного, ненадолго, хорошие доход и кредитная история. Я вся в расстройстве.
-
Вы именно сбербанк хотите? можно с официальной и неофициальной в другие банки подать заявки.
половина с ип не работают, другим надо ип 2 года.
у меня 1.7 лет всего. предыдущие 5 лет открывала ип на мужа и работала так-ибо была на госслужбе)
уже звонила в 3-4 банка-у всех вот эти условия...
-
фигасе у вас официалки :ai: :ai: :ai: если не секрет - где работаете?
не у нас столько нету((( это в сбере сказали, какая зп должна быть в нашей ситуации, чтобы дали 2700 с учетом сертификата от АЖП
-
Девочки, подскажите кто знает - есть ли шансы взять ипотеку в явном беременном состоянии? (если уже поднимался это вопрос, то извините).
Вы на себя берете или поручитель/созаемщик? Могу поделиться своим опытом:Я примерно на таком же сроке впервые пришла в банк (ВТБ24) с мужем (муж - заемщик, я -поручитель). Ипотеку одобрили без проблем, и животик был уже хорошо заметен. В анкете у них есть пункт, в котором необходимо указать, планируете ли вы в ближайшее время пополнение в семействе. Мы не стали раскрывать все карты. Говорят, что главное, чтобы на работе подтвердили, что Вы работаете (если планируете свои доход учитывать).
-
ипотека ВТБ только на Буденовский/Катаева офис
странно,а мы на Ленина заявку подали,или это адрес офиса,где будет расчет с продавцом?
-
странно,а мы на Ленина заявку подали,или это адрес офиса,где будет расчет с продавцом?
ипотечный отдел только на буденновском, странно что вы заявку подали в другом месте, я на буденновском подавала заявку и только туда мы ездили, когда ипотеку оформляли и недавно я опять к ним туда же ездила
-
ипотечный отдел только на буденновском, странно что вы заявку подали в другом месте, я на буденновском подавала заявку и только туда мы ездили, когда ипотеку оформляли и недавно я опять к ним туда же ездила
:al: :al:,мне бы уже быстрее,чтоб одобрили нам,даже не важно где,а то мы уже задаток дали,теперь неделя в ожидании :be:
-
Мы все доки и все расчеты по ипотеке ВТБ оформляли на Садовой, на Буденновском ни разу не были.
-
Мы все доки и все расчеты по ипотеке ВТБ оформляли на Садовой, на Буденновском ни разу не были.
там какая ставка? 14?
и какой миним первый взнос?
-
половина с ип не работают, другим надо ип 2 года.
у меня 1.7 лет всего. предыдущие 5 лет открывала ип на мужа и работала так-ибо была на госслужбе)
уже звонила в 3-4 банка-у всех вот эти условия...
Надо же, попробуйте в Банк Москвы я там буду брать ипотеку, по акции ипотека+господдержка по непотвержденным доходам. Может они лояльней будут. Банк Москвы входит в группу ВТБ 24.
-
Вы на себя берете или поручитель/созаемщик?
на себя, т.к. муж официально безработный. Вообщем решили завтра ехать в сбер, разузнать что да как.
-
там какая ставка? 14?
и какой миним первый взнос?
у нас 13,3 первонач взнос был 60%, брали 1млн. Ипотеку одобрили по двум документам без подтверждения дохода.
-
у нас 13,3 первонач взнос был 60%, брали 1млн. Ипотеку одобрили по двум документам без подтверждения дохода.
:ai: :ai: девочки, мы год назад брали там ипотеку под 9.5% годовых при первоначальном 60%, 900 тысяч взяли
-
:ai: :ai: девочки, мы год назад брали там ипотеку под 9.5% годовых при первоначальном 60%, 900 тысяч взяли
а тоже без справки ндфл-2? по паспорту и еще 1 документу?
-
:ai: :ai: девочки, мы год назад брали там ипотеку под 9.5% годовых при первоначальном 60%, 900 тысяч взяли
в том году проценты были ниже(
-
а тоже без справки ндфл-2? по паспорту и еще 1 документу?
я приносила 2 ндфл, паспорт и права, но у меня вся зп белая :ah:, муж созаемщик, он точно не приносил 2 ндфл, у него официалка как кот наплакал
Я точно помню, что мы по "облегченной" программе были, потому что банк перечислял деньги продавцу только после того, как мы получили свид-во в Юстиции
-
я приносила 2 ндфл, паспорт и права, но у меня вся зп белая :ah:, муж созаемщик, он точно не приносил 2 ндфл, у него официалка как кот наплакал
Я точно помню, что мы по "облегченной" программе были, потому что банк перечислял деньги продавцу только после того, как мы получили свид-во в Юстиции
Так это в корне меняет дело , сравнивая с ситуацией Милашки30. Совсем другие составляющие, совсем другой процент... и тем более год назад :al:
-
а что такое справка по форме банка? :scratch:
-
Так это в корне меняет дело , сравнивая с ситуацией Милашки30. Совсем другие составляющие, совсем другой процент... и тем более год назад :al:
так у меня официалка далеко не 30 тысяч :ad:, по нынешним временам вообще копейки :ac:, а в совокупности со справкой мужа так вообще
Кстати знакомая приносила справку по форме банка, ей там написали 50 тысяч зп (а так у нее около 7 было) - выдали ей кредит, без проблем.
-
так у меня официалка далеко не 30 тысяч :ad:, по нынешним временам вообще копейки :ac:, а в совокупности со справкой мужа так вообще
Кстати знакомая приносила справку по форме банка, ей там написали 50 тысяч зп (а так у нее около 7 было) - выдали ей кредит, без проблем.
это такая справка,в которой на работе моут приврать по зарплате?
-
а что такое справка по форме банка? :scratch:
Банку необходимо какое-то подтверждение доходов. Два-ндфл вы на нужную сумму представить не можете. Потому, чтобы не отказывать вроде бы платежеспособному клиенту, банк просит неофициальную справку. Стандартная практика.
-
это такая справка,в которой на работе моут приврать по зарплате?
ну я бы сказала приукрасить :ad:
-
это такая справка,в которой на работе моут приврать по зарплате?
На сайте каждого банка есть их справка по форме банка. :ay: Мне в банке кредитор сказал, что ее они никак не смогут проверить в налоговой, потому что это «филькина грамота». Да и банкам это не надо, чаще налоговая запрашивает сведения о доходах какого-либо человека. :ad:
-
На сайте каждого банка есть их справка по форме банка. :ay: Мне в банке кредитор сказал, что ее они никак не смогут проверить в налоговой, потому что это «филькина грамота». Да и банкам это не надо, чаще налоговая запрашивает сведения о доходах какого-либо человека. :ad:
спасибо,будем иметь ввиду,никак не дождемся одобрения на ипотеку в 500 тыс. :be:,время поджимает,скоро поседеем с мужем :ac:
-
Так это в корне меняет дело , сравнивая с ситуацией Милашки30. Совсем другие составляющие, совсем другой процент... и тем более год назад :al:
+100,
это в корне меняет дело.... и сейчас под 10,5% можно получить в сбербанке,но не у всех есть даже 20 тыс "белой" зп :ac:
-
спасибо,будем иметь ввиду,никак не дождемся одобрения на ипотеку в 500 тыс. :be:,время поджимает,скоро поседеем с мужем :ac:
какой банк ждете?
мы пока сами не прозванивали нам никто не звонил, а про одобрение вообще забыли позвонить и сообщить) это видимо лишняя информация для нас :girl_haha:
-
+100,
это в корне меняет дело.... и сейчас под 10,5% можно получить в сбербанке,но не у всех есть даже 20 тыс "белой" зп :ac:
а у сбера тоже есть справка по форме банка. :ah:
-
какой банк ждете?
мы пока сами не прозванивали нам никто не звонил, а про одобрение вообще забыли позвонить и сообщить) это видимо лишняя информация для нас :girl_haha:
ждем втб и центр-инвест,последние сегодня звонили,работают по нашей заявке,задавали вопросы,ещё дня три точно жить,как на бочке с порохом,если нам не одобрят,то будет такой форс-мажор :bb: :bb:
-
а у сбера тоже есть справка по форме банка. :ah:
мне сказали для ип нельзя такую...
вот думаю -это круица некомпетентная там была или правда так...
она вообще мало чего могла ответить((
-
мне сказали для ип нельзя такую...
Вы сами ИП, или оформлены у ИП в качестве работника?
Если в качестве работника, то точно можно. И даже нужно я бы сказала... Так как у ИП работники зачастую на МРОТе.
-
Банки очень не любят ип, в Сбере нам сразу сказали, что скорее всего не одобрят ипотеку... поэтому мы брали в ВТБ по двум докам
-
Банки очень не любят ип, в Сбере нам сразу сказали, что скорее всего не одобрят ипотеку... поэтому мы брали в ВТБ по двум докам
:aha: подтверждаю. И ИП не любят и учредителей ООО тоже не очень любят
-
С 1 сентября в ВТБ-24 будет новая программа с низкими % под новостройку и можно использовать материнской капитал, как первоначальный взнос, как нам официально сообщат ставки, я выложу в тему
-
В ВТБ-24 с 1 сентября акция на новостройки до 7 лет кредит ставка 11.5%, до 15 лет ставка 12%, до 20 лет ставка 12.25% Можно использовать материнской капитал как первоначальный взнос
программы АЖП подходят
-
а акция сколько будет длится не известно?
-
Буду на следующей неделе в ВТБ 24 , уточню сроки действия акции
-
У Мастерхауса в ЖК Поляна, Радуга и Ясный д.6 до 15 сентября скидки для наших клиентов
-
Отмечусь,так как тоже актуально.
-
Насколько велика вероятность, что во время срока ипотеки в квартире появятся представители банка? Хочется стеночку подвинуть немного :ah:
-
Насколько велика вероятность, что во время срока ипотеки в квартире появятся представители банка? Хочется стеночку подвинуть немного :ah:
Все зависит от то, в каком брали банке ипотеку, стенку можно трогать если она не несущая
-
Все зависит от то, в каком брали банке ипотеку, стенку можно трогать если она не несущая
Банк Райффайзен, стенка не несущая)))
-
С 1 сентября в ВТБ-24 будет новая программа с низкими % под новостройку и можно использовать материнской капитал, как первоначальный взнос, как нам официально сообщат ставки, я выложу в тему
завтра поеду в банк заявку оставлять, очень хочется попасть под эту акцию :ab:, посмотрела на сайте ничего про нее не написано, если не секрет откуда такая информация? получается если завтра подам, то одобрение или отказ будет в сентябре? :ab:правильно я понимаю?
-
у Вас заявка должна быть от 01.09)
-
Девочки здравствуйте.
Готовил ли кто документы для сбербанка самостоятельно, без агентов? Присмотрели квартиру сами и не знаем самим дальше двигаться или в агенство обратится :al: поделитесь опытом у кого есть таковой.
:ax:
-
Девочки здравствуйте.
Готовил ли кто документы для сбербанка самостоятельно, без агентов? Присмотрели квартиру сами и не знаем самим дальше двигаться или в агенство обратится :al: поделитесь опытом у кого есть таковой.
:ax:
мы сами в сбере кредитовались. можете обращаться за помощью :ab:
-
Девочки здравствуйте.
Готовил ли кто документы для сбербанка самостоятельно, без агентов? Присмотрели квартиру сами и не знаем самим дальше двигаться или в агенство обратится :al: поделитесь опытом у кого есть таковой.
:ax:
Агентство, чтобы документы в банк собрать и подать? Там ничего нет сложного совершенно :scratch:
-
завтра поеду в банк заявку оставлять, очень хочется попасть под эту акцию :ab:, посмотрела на сайте ничего про нее не написано, если не секрет откуда такая информация? получается если завтра подам, то одобрение или отказ будет в сентябре? :ab:правильно я понимаю?
Информация из банка, т.к.мы являемся официальными партнерами банка.
Заявку надо подавать 02.09 по этой программе, наши все клиенты подготовили документы и ждут 02.09
-
у Вас заявка должна быть от 01.09)
ну да, 01.09 это воскресенье)
-
Получили одобрение от сбера, позвонила менеджер и сказала что одобрено. А я сейчас подумала, дают ли они какое то документальное подтверждение того что ипотека одобрена? С указанием процентной ставки и тп. Кто нибудь в курсе??
-
Получили одобрение от сбера, позвонила менеджер и сказала что одобрено. А я сейчас подумала, дают ли они какое то документальное подтверждение того что ипотека одобрена? С указанием процентной ставки и тп. Кто нибудь в курсе??
могут дать бумажку а4, о том что одобрено
-
Девочки здравствуйте.
Готовил ли кто документы для сбербанка самостоятельно, без агентов? Присмотрели квартиру сами и не знаем самим дальше двигаться или в агенство обратится :al: поделитесь опытом у кого есть таковой.
:ax:
Ничего сложного, только предварительный договор по форме банка. (два предложения особенные, если нужно -пришлю)
-
могут дать бумажку а4, о том что одобрено
Это хорошо) А то нам оформлять через пару недель только, хочется какой то уверенности что ли. :scratch:
-
Это хорошо) А то нам оформлять через пару недель только, хочется какой то уверенности что ли. :scratch:
я тоже брала для порядка)
-
Девочки, кто знает сколько дней юристы сбера проверяют документы на дом? Сдала весь пакет в прошлый вторник, до сих пор тишина. Звоню в отдел, говорят что юристы ещё не давали им ответ. Ну, что за чертовщина(((
-
Девочки, кто знает сколько дней юристы сбера проверяют документы на дом? Сдала весь пакет в прошлый вторник, до сих пор тишина. Звоню в отдел, говорят что юристы ещё не давали им ответ. Ну, что за чертовщина(((
[/quote
По регламенту 5 рабочих дней, у нас к сожалению банковские работники документы не сразу относят юристам, а потом на них все валят
-
Девочки, кто знает сколько дней юристы сбера проверяют документы на дом? Сдала весь пакет в прошлый вторник, до сих пор тишина. Звоню в отдел, говорят что юристы ещё не давали им ответ. Ну, что за чертовщина(((
5 дней здесь, 5 дней -Москва, потом местные юристы -окончательный вариант.
Когда продавцам перезвонят из Москвы -ориентируйтесь еще на 5-7 дней минимум, потом назначат дату подписаия кредитного Договора. Это, если не будет замечаний.
-
5 дней здесь, 5 дней -Москва, потом местные юристы -окончательный вариант.
Когда продавцам перезвонят из Москвы -ориентируйтесь еще на 5-7 дней минимум, потом назначат дату подписаия кредитного Договора. Это, если не будет замечаний.
Девочки, а что это за проверка, на каком этапе она делается? Мы свою квартиру продаем ипотечникам сбера, к нам приходил оценщик, через 3 дня уже дал добро на жилье, и можно уже назначать сделку , откуда такие сроки про 5+5 дней и тд?
-
Девочки, а что это за проверка, на каком этапе она делается? Мы свою квартиру продаем ипотечникам сбера, к нам приходил оценщик, через 3 дня уже дал добро на жилье, и можно уже назначать сделку , откуда такие сроки про 5+5 дней и тд?
у нас тоже 2 дня сбер рассматривал доки по объекту.
-
5 дней здесь, 5 дней -Москва, потом местные юристы -окончательный вариант.
Когда продавцам перезвонят из Москвы -ориентируйтесь еще на 5-7 дней минимум, потом назначат дату подписаия кредитного Договора. Это, если не будет замечаний.
Девочки, а что это за проверка, на каком этапе она делается? Мы свою квартиру продаем ипотечникам сбера, к нам приходил оценщик, через 3 дня уже дал добро на жилье, и можно уже назначать сделку , откуда такие сроки про 5+5 дней и тд?
они сами ставят такие сроки. Мы тоже в сбере кредитуемся и нам тоже такие сроки огласли. 5дней Москва проверяет-одобряет, а потом еще 5 дней местный юрист, и только потом сделка. Тоже не понятно, зачем так долго одно и тоже мусолить :sorry:
-
По регламенту 5 рабочих дней, у нас к сожалению банковские работники документы не сразу относят юристам, а потом на них все валят
спасибо :ax: Очень переживаю, жду, и продавец сидит в Сальске далеко от семьи и тоже ждет, чтобы зря туда-сюда не мотаться. Она Живет в Константиновске.
5 дней здесь, 5 дней -Москва, потом местные юристы -окончательный вариант.
Когда продавцам перезвонят из Москвы -ориентируйтесь еще на 5-7 дней минимум, потом назначат дату подписаия кредитного Договора. Это, если не будет замечаний.
а для чего будут звонить продавцу? В банке контактов продавца вообще не просили. Кредитный инспектор сказала, что продавец им не нужен, только документы надо предоставить.
Девочки, а что это за проверка, на каком этапе она делается? Мы свою квартиру продаем ипотечникам сбера, к нам приходил оценщик, через 3 дня уже дал добро на жилье, и можно уже назначать сделку , откуда такие сроки про 5+5 дней и тд?
Оценщик не дает добро на дом/квартиру, а только оценивает его рыночную и ликвидационную стоимость, а добро непосредственно на объект дает уже банк. Вы собираете весь перечень документов, какие у Вас потребуют: правоустанавливающие доки, документы-основание, техпаспорт, отчет об оценке, кадастровые на дом и на землю, предварительный договор купли-продажи и так далее, и всё это сдаете кредитному инспектору, который передает их юридическому отделу на проверку и после того как юристы дадут добро или потребуют ещё какие-то документы для уточнения, делаете сделку, основной договор купли-продажи, кредитный договор и прочее. Более подробно напишу, когда всё закончится, я только в процессе и ещё многое не знаю.
-
а для чего будут звонить продавцу? В банке контактов продавца вообще не просили. Кредитный инспектор сказала, что продавец им не нужен, только документы надо предоставить.
Внешняя проверка это называется.
Я аккредитована в Сбере, и такие порядки по всем филиалам СБ. Москва звонит Продавцу и быстренько задает несколько вопросов -вроде бы формальность, но если на том проводе будут мекать и бекать -будет соответствующее заключение от Москвы.
-
Внешняя проверка это называется.
Я аккредитована в Сбере, и такие порядки по всем филиалам СБ. Москва звонит Продавцу и быстренько задает несколько вопросов -вроде бы формальность, но если на том проводе будут мекать и бекать -будет соответствующее заключение от Москвы.
Слов нет :wallbash:, такое ощущение что каждом отделе сбера, свой устав. У нас одна сотрудница (основная по ипотеке) сказала, что Москва проверяет документы и это займет 2-3 дня, а другая - что местные юристы и занимает около недели. Но ни та ни другая не просили номера собственника, так что им и звонить некому :al: Видимо остается ждать пока 29 вернется из отпуска основная сотрудница и во всём разберется.
ну, почему у меня всё делается с таким трудом и через одно место :ak:
-
ну, почему у меня всё делается с таким трудом и через одно место :ak:
Да это не у Вас, не переживайте.
Там от многих факторов зависит, загруженность, опять-таки.
просто звоните каждый день и спрашивайте своего кредитного инспектора, а лучше сходите к начальнику кредитного отдела. Сами двигайте свои документы.
Еще есть разница -куда сдавали. Если в филиал -то дольше обычно, если в центральный офис -как правило, побыстрее. У них же там даже электронка не у каждого, есть только внутренняя почта, зачастую раз в неделю отвозят дела сами к юристам.
Вообще со Сбером, как правило, проблем нет -все оперативно, но не за два дня, разумеется -этого просто не может быть, потому, что не может быть никогда. Установленный алгоритм рассмотрения заявки не позволяет.
-
Привет, девченки! мы с мужем тоже решились взять жилье в ипотеку, только в банк еще не ходили, только все читаем и вопросы готовим, хотим попросить 2 млн. у нас будет 10 % взноса, на мужа хотим у него 29000 з/п, интересно смогут ли нам дать такую сумму в сбере и какой будет ежемесячный платеж? а нужно указывать мою з/п?
-
Привет, девченки! мы с мужем тоже решились взять жилье в ипотеку, только в банк еще не ходили, только все читаем и вопросы готовим, хотим попросить 2 млн. у нас будет 10 % взноса, на мужа хотим у него 29000 з/п, интересно смогут ли нам дать такую сумму в сбере и какой будет ежемесячный платеж? а нужно указывать мою з/п?
попробуйте рассчитать в калькуляторе сбера http://sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/home/ipoteka/. Если у вас есть доход, конечно, указывайте, это поможет вам в одобрении бОльшей суммы, в снижении срока кредитования и, как следствие, переплаты процентов.
-
Привет, девченки! мы с мужем тоже решились взять жилье в ипотеку, только в банк еще не ходили, только все читаем и вопросы готовим, хотим попросить 2 млн. у нас будет 10 % взноса, на мужа хотим у него 29000 з/п, интересно смогут ли нам дать такую сумму в сбере и какой будет ежемесячный платеж? а нужно указывать мою з/п?
ответила в личку
-
Привет, девченки! мы с мужем тоже решились взять жилье в ипотеку, только в банк еще не ходили, только все читаем и вопросы готовим, хотим попросить 2 млн. у нас будет 10 % взноса, на мужа хотим у него 29000 з/п, интересно смогут ли нам дать такую сумму в сбере и какой будет ежемесячный платеж? а нужно указывать мою з/п?
При з/п 29000 вам могут дать 1206,210, платеж 19092, после регистрации и в зависимости от программы кредитования он будет меньше.
Но все зависит от многих параметров.
-
Не совсем в тему, но я не знаю в какую тему этот вопрос можно адресовать :secret:
Как происходит процедура выписки из квартиры? Это одним днем делается?
-
мы сами в сбере кредитовались. можете обращаться за помощью :ab:
Агентство, чтобы документы в банк собрать и подать? Там ничего нет сложного совершенно :scratch:
Ничего сложного, только предварительный договор по форме банка. (два предложения особенные, если нужно -пришлю)
Девочки огромное спасибо за ответы :ax: решили сами собирать, если запутаюсь приду к вам за советом :ah:
Ольга Михайловна пришлите пожалуйста :ax:
-
попробуйте рассчитать в калькуляторе сбера http://sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/home/ipoteka/. Если у вас есть доход, конечно, указывайте, это поможет вам в одобрении бОльшей суммы, в снижении срока кредитования и, как следствие, переплаты процентов.
При з/п 29000 вам могут дать 1206,210, платеж 19092, после регистрации и в зависимости от программы кредитования он будет меньше.
Но все зависит от многих параметров.
спасибо, пойдем в банк все подробно узнавать, боюсь что той суммы, которую предложит банк не хватит на покупку того что мы хотим :ac:
-
А нам отказали сегодня. я прям аж расстоилась. И просили вроде не много всего 1,4 с первоначальным в 400т. и зарплатный проект у меня в там, а вон решили видимо что я ненадежный плательщик
-
А нам отказали сегодня. я прям аж расстоилась. И просили вроде не много всего 1,4 с первоначальным в 400т. и зарплатный проект у меня в там, а вон решили видимо что я ненадежный плательщик
Вы в сбер подавали? Не расстраивайтесь, пробуйте другие банки. :ab: А лучше сразу документы подать в несколько банков. А если все одобрят, то выбрать из них выгодный :aha:
-
а кто-нибудь оформлял ипотеку под строительство дома в сбере? есть какие-нить подводные камни? планируем брать такую ипотеку......
-
Ольга Михайловна пришлите пожалуйста :ax:
У Вас ящик переполнен :ac:
-
У Вас ящик переполнен :ac:
Почистила :ah:
-
а когда банк считает сколько мы сможем платить в месяц. они учитывают сумму пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет ? или только зп мужа? А сколько всего должно оставаться с дохода после уплаты ежемесячного платежа?
-
1.а когда банк считает сколько мы сможем платить в месяц. они учитывают сумму пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет ? или только зп мужа?
2.А сколько всего должно оставаться с дохода после уплаты ежемесячного платежа?
1.Учитывает, но не как подтверждение платежеспособности, а как дополнительный доход.
2. В идеале -50%
-
А нам отказали сегодня. я прям аж расстоилась. И просили вроде не много всего 1,4 с первоначальным в 400т. и зарплатный проект у меня в там, а вон решили видимо что я ненадежный плательщик
Не расстраивайтесь, нам Сбер тоже отказал, и я тоже расстроилась сначала, а сейчас понимаю, что действительно "все что ни делается - все к лучшему" :aha:
Подавайтесь смело в другие банки.
-
Почистила :ah:
Отправила
-
Не расстраивайтесь, нам Сбер тоже отказал, и я тоже расстроилась сначала, а сейчас понимаю, что действительно "все что ни делается - все к лучшему" :aha:
Подавайтесь смело в другие банки.
спасибо. я тоже сейчас подуспокоилась и думаю точно так же )) на след. недели вплотную займусь объездом банков.
-
Не расстраивайтесь, нам Сбер тоже отказал, и я тоже расстроилась сначала, а сейчас понимаю, что действительно "все что ни делается - все к лучшему" :aha:
Подавайтесь смело в другие банки.
Сбер отказал, а другие одобрили? Или это приговор? :al: :scratch:
-
Я в шоке! В субботу нам позвонили и дали одобрение от сбера. А сегодня документы дошли до центрального офиса нашего(в Таганроге) и выяснилось! что пакет документов будут рассматривать на местном и на областном уровне и займет это около 15 дней!!!!!!!!!!!! То есть Москва уже одрбрила, а теперь наши еще 2 недели рассматривать будут? Это как же так?(((((((((( Я прям в таком расстройстве что ужас. Менеджер предположила что это потому что у нас сертификат ажп на погашение %%.
-
Я в шоке! В субботу нам позвонили и дали одобрение от сбера. А сегодня документы дошли до центрального офиса нашего(в Таганроге) и выяснилось! что пакет документов будут рассматривать на местном и на областном уровне и займет это около 15 дней!!!!!!!!!!!! То есть Москва уже одрбрила, а теперь наши еще 2 недели рассматривать будут? Это как же так?(((((((((( Я прям в таком расстройстве что ужас. Менеджер предположила что это потому что у нас сертификат ажп на погашение %%.
а еще не ясно под какой % одобрили? и сертификат уже на руках?
-
спасибо. я тоже сейчас подуспокоилась и думаю точно так же )) на след. недели вплотную займусь объездом банков.
В Петрокоммерце неплохие условия, попробуйте.
-
а еще не ясно под какой % одобрили? и сертификат уже на руках?
Мы по акции "молодая семья с 2 детьми", вроде как 10,5 предварительно. Но я уже ни в чем не уверена. Сертификат на руках, уже месяц как...
У кого нибудь было такое что москва одобрила а местные нет? И сколько обычно сбер рассматривает по срокам?
-
Кто может подсказать - хотим ипотеку взять по программе молодая семья с двумя детьми, младшей еще нет 3х лет - можно ли маткапитал использовать в + к первоначальному взносу или только % уже погашать?
-
и еще один вопрос - поясните разницу между поручителем и созаемщиком (нам нужен, так как у нас белая зп маленькая, а по форме банка справку не дают) :ah:
-
и разницу между дополнительным доходом и подтверждением платежеспособности поясните? :ah:
а может быть моя мама поручителем мужа, если у нее будет не выплаченный еще до конца кредит?
-
и разницу между дополнительным доходом и подтверждением платежеспособности поясните? :ah:
а может быть моя мама поручителем мужа, если у нее будет не выплаченный еще до конца кредит?
Доп. доход, как я знаю, это (на примере объясню) свой доход вы справкой подтверждаете, а мужа (если он не созаемщик и не поручитель) на словах. Поручителем может быть любой человек и даже не родственник. А если у поручителя есть где-то кредит, то просто его доход пересчитывается и ставиться меньшая сумма дохода. Я так знаю. :ah:
-
Кто может подсказать - хотим ипотеку взять по программе молодая семья с двумя детьми, младшей еще нет 3х лет - можно ли маткапитал использовать в + к первоначальному взносу или только % уже погашать?
можно использовать материнский капитал, как первоначальный взнос, можем помочь подобрать программу, оптимальную для Вас, звоните, тел.в личке
-
девочки кто гасил ипотеку мат капиталом, просветите: вот пришли эти деньги в счет основного долга, я приехала в банк и попросила написать заявление на перерасчет либо процентов либо срока, а мне сказали (центр инвест) перерасчет автоматический и просто переплата у меня основного долга , остались только проценты...т е получается и проценты считаются от первоначальной суммы кредита , а когда от остатка? чего то я не понимаю.....
-
девочки кто гасил ипотеку мат капиталом, просветите: вот пришли эти деньги в счет основного долга, я приехала в банк и попросила написать заявление на перерасчет либо процентов либо срока, а мне сказали (центр инвест) перерасчет автоматический и просто переплата у меня основного долга , остались только проценты...т е получается и проценты считаются от первоначальной суммы кредита , а когда от остатка? чего то я не понимаю.....
Что за глупости!!! Я кредитовалась в цент-инвесте и каждый месяц вносила сумму больше чем надо, они автоматически пересчитывали сумму процентов и основной долг естественно снижался. Я им прозванивала на горячую линию переодически и спрашивала, сколько мне осталось всего погасить (сумму говорили вместе с %). В итоге я переплатила меньше, чем изначально озвучивалось.
-
девочки кто гасил ипотеку мат капиталом, просветите: вот пришли эти деньги в счет основного долга, я приехала в банк и попросила написать заявление на перерасчет либо процентов либо срока, а мне сказали (центр инвест) перерасчет автоматический и просто переплата у меня основного долга , остались только проценты...т е получается и проценты считаются от первоначальной суммы кредита , а когда от остатка? чего то я не понимаю.....
Насколько я знаю, если платишь платеж в платеж, то сначала гасятся проценты, а потом основной долг. ТО есть не может быть так, чтоб у вас остались проценты после того, как вы погасили основной долг. И соответсвенно, если вы погасили основной долг, то процентов у вас остаться не может. Вы не обязаны платить проценты все, которые первоначально вам расчитали при оформлении ипотеки, если досрочно ее гасите. Но, может, и я заблуждаюсь, если это не так, то пусть более опытные меня поправят.
А вообще почитайте договор, какие у вас там условия, по идее моменты с погашением должны прописываться там.
-
девочки кто гасил ипотеку мат капиталом, просветите: вот пришли эти деньги в счет основного долга, я приехала в банк и попросила написать заявление на перерасчет либо процентов либо срока, а мне сказали (центр инвест) перерасчет автоматический и просто переплата у меня основного долга , остались только проценты...т е получается и проценты считаются от первоначальной суммы кредита , а когда от остатка? чего то я не понимаю.....
Это какой то бред вам сказали. Если сумма вашего мат капитала покрыла всю сумму остатка вашего основного долга по ипотеке- то ипотека закрывается. И больше никаких процентов вы платить не можете.
-
Кто может подсказать - хотим ипотеку взять по программе молодая семья с двумя детьми, младшей еще нет 3х лет - можно ли маткапитал использовать в + к первоначальному взносу или только % уже погашать?
Молодая семья и программа с мат капиталом - это 2 разные программы. В семье ниже % ставка. Мк можнто закинуть как только ПФ подтвердит.
-
Кто может подсказать - хотим ипотеку взять по программе молодая семья с двумя детьми, младшей еще нет 3х лет - можно ли маткапитал использовать в + к первоначальному взносу или только % уже погашать?
Я задала такой вопрос письменно в ПФ, вот ответ:
УПФР в Советском районе г.Ростова-на-Дону сообщает, что в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», заявление о распоряжении средствами материнского (семейного)капитала может быть подано по истечении трех лет со дня рождения(усыновления)второго, третьего ребенка или последующих детей.
В случае необходимости погасить основной долг и уплатить проценты по кредиту или займу на приобретение или строительство жилья, средствами материнского (семейного) капитала можно воспользоваться в любое время независимо от даты рождения (усыновления) ребёнка.
Самой очень хочется так сделать, но видимо не получится :ac:
-
А может тут есть такие счастливчики, кто всё таки использовал мат.капитал как первоначальный взнос, когда ребенку еще не было 3 лет? :bi:
-
А может тут есть такие счастливчики, кто всё таки использовал мат.капитал как первоначальный взнос, когда ребенку еще не было 3 лет? :bi:
В сбере, втб24 и россельхозбанке точно есть программы с использование МК в качестве первоначального взноса, когда ребенку ещё нет 3 лет. Я подавала доки в ВТБ24 и сбер по этой программе, а в россельхоз просто консультировалась. Мне отказали в ипотеке, но там косяки в кредитной истории есть. Суть в том, что Вы обязуетесь в течение 2 месяцев (для сбера 6 месяцев) после оформления ипотеки подать документы в ПФ для перечисления МК на счет банка. До того момента, пока не перечислен МК, ежемесячный платеж по ипотеке будет считаться от всей суммы кредита, а после перечисления делается перерасчет (от остатка основного долга).
-
Анна, вы сейчас пишите про погашение основного долга. Первоначальный взнос делается до заключения ипотечного договора.
Грубо говоря, если у меня нет денег на первоначальный взнос, я не могу использовать мат.капитал
-
Анна, вы сейчас пишите про погашение основного долга. Первоначальный взнос делается до заключения ипотечного договора.
Грубо говоря, если у меня нет денег на первоначальный взнос, я не могу использовать мат.капитал
Так суть этих программ как раз в этом: когда нет наличных средств для первоначального взноса. Это риски банка, который без взноса одобряет Вам ипотеку, но при этом берет нотариально заверенное обязательство от Вас, что Вы в положенные месяцы уже ПОСЛЕ заключения ипотечного договора переведете на их счет МК. Позвоните в Сбер или ВТБ и проконсультируйтесь.
-
Позвоните в Сбер или ВТБ и проконсультируйтесь.
В сбере была неделю назад, консультировалась в отделении ипотеки на Красноармейской-Ворошиловском. Они мат.капитал как первоначальный не принимают, но погасить долг можно сразу
-
В сбере была неделю назад, консультировалась в отделении ипотеки на Красноармейской-Ворошиловском. Они мат.капитал как первоначальный не принимают, но погасить долг можно сразу
Может они МК не принимают как первоначальный взнос, пока ребенку не исполнилось 3 года? :scratch:
А если есть 3 года, то МК можно распоряжаться по своему усмотрению, ну в соответствии с законом имею ввиду???
Я просто предполагаю, точно не утверждаю, что так оно и есть....
-
Может они МК не принимают как первоначальный взнос, пока ребенку не исполнилось 3 года? :scratch:
А если есть 3 года, то МК можно распоряжаться по своему усмотрению, ну в соответствии с законом имею ввиду???
Я просто предполагаю, точно не утверждаю, что так оно и есть....
Так оно и есть, но вопрос изначально был в том, чтобы использовать его как первоначальный взнос до достижения ребенком 3 лет
-
Так оно и есть, но вопрос изначально был в том, чтобы использовать его как первоначальный взнос до достижения ребенком 3 лет
Вот блин, уже во второй теме, влазию с этим МК, не с самого начала обсуждения темы.... :sorry:
-
Так оно и есть, но вопрос изначально был в том, чтобы использовать его как первоначальный взнос до достижения ребенком 3 лет
Ипотека плюс материнский капитал
Особенности предоставления кредита:
Программы кредитования - «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья»;
Первоначальный взнос может быть подтвержден средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала с соответствующим увеличением размера предоставляемого кредита.
Для получения кредита дополнительно предоставляются:
Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.
Особые условия:
Жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных средств Банка, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его/их детей (по желанию);
В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту**.
* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.
** Информацию о порядке распоряжения средствами материнского (семейного) капитала можно получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru.
http://www.sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/home/mot/
в ВТБ24 и росселхозбанке есть такие же программы, можете на сайте почитать :ax:, просто мне сейчас некогда искать, я типа работаю :girl_haha:
При чем этой программой можно воспользоваться ДО того, пока ребенку нет 3 лет, так как средства МК используются уже ПОСЛЕ оформления ипотеки и не противоречат данному пункту "В случае необходимости погасить основной долг и уплатить проценты по кредиту или займу на приобретение или строительство жилья, средствами материнского (семейного) капитала можно воспользоваться в любое время независимо от даты рождения (усыновления) ребёнка."
-
Анна, вы сейчас пишите про погашение основного долга. Первоначальный взнос делается до заключения ипотечного договора.
Грубо говоря, если у меня нет денег на первоначальный взнос, я не могу использовать мат.капитал
:be:
-
:be:
Светлана, может Вам позвонить по бесплатному номеру в Сбер и проконсультироваться? Может Вам некомпетентный специалист попался. Вы прочитали инфу на сайте?
-
Девочки, подскажите, кто уже брал ипотеку, сколько длится по времени эпопея с договорами (не знаю как сформулировать правильно):
одним словом мы нашли квартиру и сейчас застройщик послал договор на рассмотрение в сбер и они должны одобрить или не одобрить эту квартиру, так вот сколько это по времени занимает? нам говорили 2 недели , но уже длится больше...переживаю..
-
Девочки, подскажите, кто уже брал ипотеку, сколько длится по времени эпопея с договорами (не знаю как сформулировать правильно):
одним словом мы нашли квартиру и сейчас застройщик послал договор на рассмотрение в сбер и они должны одобрить или не одобрить эту квартиру, так вот сколько это по времени занимает? нам говорили 2 недели , но уже длится больше...переживаю..
Ох, судя по обсуждениям у всех по-разному и из-за банков и у кого-то из-за переуступки. У нас и в банке и в юстиции было всё быстро.
-
Девочки, подскажите, кто уже брал ипотеку, сколько длится по времени эпопея с договорами (не знаю как сформулировать правильно):
одним словом мы нашли квартиру и сейчас застройщик послал договор на рассмотрение в сбер и они должны одобрить или не одобрить эту квартиру, так вот сколько это по времени занимает? нам говорили 2 недели , но уже длится больше...переживаю..
Ипотека одобрена? Застройщик аккредитован? Чего там рассматривать? 15 минут у нас заняло на весь пакет в сбере... :al: вы звонили в банк? Наверняка или что то потеряли или вообще забыли отправить, нереальный срок какой то 2 недели....
-
девочки подскажите, что за справка с юстиции егрн? мы ипотеку берем по 2 документам и нас попросили перед подписанием договора принести справку, сколько она стоит и как долго делать?
-
девочки подскажите, что за справка с юстиции егрн? мы ипотеку берем по 2 документам и нас попросили перед подписанием договора принести справку, сколько она стоит и как долго делать?
это выписка из егрп.её нужно брать дважды.стоит 200р.делается 2 дня.можно заказать на сайте донского росреестра
-
Ипотека одобрена? Застройщик аккредитован? Чего там рассматривать? 15 минут у нас заняло на весь пакет в сбере... :al: вы звонили в банк? Наверняка или что то потеряли или вообще забыли отправить, нереальный срок какой то 2 недели....
одобрена. аккредитован.звоним в банк каждый день их ответ "договор еще у юристов на рассмотрение"
-
Поговорите с управляющим вашего отделения (кстати какое? ), мы сами в это время (конец августа) оформлялись, пора отпусков, многое теряется и не доделывается из-за нехватки сотрудников, нужен постоянный контроль! Найдут ваш договор и пришлют одобрение! Скорее всего юрист ушел в отпуск, не доделав работу :al:
-
Девочки подскажите в каком банке сейчас выгоднее кредит брать, хотим перекредитаю сделать, в ипотеке отказали, думаем из- за кредита, решили сначала этот вопрос решить, потом доки подавать. Нам нужно 450 тыс. Где мин. Процент ни кто не знает?
-
это выписка из егрп.её нужно брать дважды.стоит 200р.делается 2 дня.можно заказать на сайте донского росреестра
я на сайте посмотрела но чето не могу понять как заказать?
-
Девочки подскажите в каком банке сейчас выгоднее кредит брать, хотим перекредитаю сделать, в ипотеке отказали, думаем из- за кредита, решили сначала этот вопрос решить, потом доки подавать. Нам нужно 450 тыс. Где мин. Процент ни кто не знает?
Выгода зависит от программы, возраста и еще разных факторов.
Что-то слышала про то, что готовится программа с сентября о перекредитовании кредитов, взятых на невыгодных условиях -президент что-то шептал по ТВ. Вроде бы с сентября должны запустить. Но слышала краем уха, мозг был в это время занят поглощением пищи-))
-
Девочки, подскажите, кто уже брал ипотеку, сколько длится по времени эпопея с договорами (не знаю как сформулировать правильно):
одним словом мы нашли квартиру и сейчас застройщик послал договор на рассмотрение в сбер и они должны одобрить или не одобрить эту квартиру, так вот сколько это по времени занимает? нам говорили 2 недели , но уже длится больше...переживаю..
Решение банка мы получили 15 августа, в этот же день составили договор с застройщиком о брони квартиры+вознаграждение за услуги (у нас Ливенцовка). Менеджер по ипотеке связывалась с отделением Сбербанка, торопила их, и я тоже! Они какие-то документы потеряли по второму поручителю :al:. Вчера подписали кредитный договор и договор участия в долевом строительстве :ar:. Получилось 2 недели
-
Да это не у Вас, не переживайте.
Там от многих факторов зависит, загруженность, опять-таки.
просто звоните каждый день и спрашивайте своего кредитного инспектора, а лучше сходите к начальнику кредитного отдела. Сами двигайте свои документы.
Еще есть разница -куда сдавали. Если в филиал -то дольше обычно, если в центральный офис -как правило, побыстрее. У них же там даже электронка не у каждого, есть только внутренняя почта, зачастую раз в неделю отвозят дела сами к юристам.
Вообще со Сбером, как правило, проблем нет -все оперативно, но не за два дня, разумеется -этого просто не может быть, потому, что не может быть никогда. Установленный алгоритм рассмотрения заявки не позволяет.
Ольга Михайловна, спасибо за участие. В четверг утром пошла в сбер, там начали переглядываться и обещали в течение дня позвонить. Начало четвертого, а звонка так и нет (и что-то мне подсказывает, что никто бы и не перезвонил). Поехала ещё раз и выясняю, что на самом деле мои документы так и пылятся на столе, и эта безмозглая дурочка так никуда их не отправила и просто исправно, без зазрения совести мне лгала 4 дня подряд, отвечая на мои звонки, что всё в порядке, документы у юриста и со дня на день ждут ответа. В итоге я очень расстроилась, чуть не до слёз, попросила основную сотрудницу (она первый день вышла из отпуска) заняться моими документами, та обещала их в тот же день отправить в Москву.
Я просто поражаюсь людской наглости и бессовестности, я ведь объясняла, что собственник из другого города и ждет решение банка, чтобы заключить сделку и уехать. Человек тупо просидел 10 дней в пустом доме :wallbash: Неужели нельзя было честно признаться, что она в этом не разбирается и надо немнго подождать, пока грамонтый специалист вернется из отпуска.
Я теперь ругаю себя за свою жалостливость, что вместо того, чтобы по полной нажаловаться на нерадивую сотрудницу банка нагло обманывавшую меня, я её пожалела, молодая, карьеру испорчу, выговор получит, она даже просто по человечески не извинилась.
Теперь думаю, в понедельник опять ехать туда или чуток подождать? Вроде ещё месяц в запасе, но когда натыкаешься на таких бездарей, то и месяца кажется мало. Переживаю, чтобы до 2 октября успеть хотя бы документы в юстицию сдать :ac:
-
я на сайте посмотрела но чето не могу понять как заказать?
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_data_on_real_estate/cc_ib_electronic_state_services_GRP/cc_egrp_form_new
-
Теперь думаю, в понедельник опять ехать туда или чуток подождать? Вроде ещё месяц в запасе, но когда натыкаешься на таких бездарей, то и месяца кажется мало. Переживаю, чтобы до 2 октября успеть хотя бы документы в юстицию сдать :ac:
И опять порекомендую ехать. И на каждый ответ - спрашивать: а давайте позвоним, узнаем, как там дела?
И прослеживать нахождение документов в работе.
Деть у Вас прелестный на аватарке-)
-
И опять порекомендую ехать. И на каждый ответ - спрашивать: а давайте позвоним, узнаем, как там дела?
И прослеживать нахождение документов в работе.
Деть у Вас прелестный на аватарке-)
Спасибо, сыночек - моё долгожданное счастье :love:
Пожалуй, Вы правы, надо достать их так, чтобы они сами были заинтересованы в том, чтобы быстрее от меня избавиться :girl_haha: Спасибо за советы и участие.
Дааа, как с большим трудом получила одобрение на ипотеку, так с трудом и дальше всё двигается. Но ничего, я упорная, я своего добьюсь :bd: правда афобазол уже не спасает :secret:
-
Пожалуй, Вы правы, надо достать их так, чтобы они сами были заинтересованы в том, чтобы быстрее от меня избавиться :girl_haha:
:ag: Только не переборщите-)) А то будут все в последний день делать-))
Кстати, в СБ за жалобу на одного сотрудника премии лишают весь филиал. Поэтому всегда советую -сразу к начальнику отдела.
-
:ag: Только не переборщите-)) А то будут все в последний день делать-))
Кстати, в СБ за жалобу на одного сотрудника премии лишают весь филиал. Поэтому всегда советую -сразу к начальнику отдела.
это точно :girl_haha: В понедельник не смогу пойти, а во вторник позвоню поинтересуюсь.
я наверно дура, но жаловаться ни на кого не буду. Да и не честно это, из-за одного нерадивого сотрудника, всех наказывать, ужас просто. Надеюсь, что Оксана (мой основной инспектор, с которой я начала оформление ипотеки) всё сделает как надо, она человек ответственный.
-
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_data_on_real_estate/cc_ib_electronic_state_services_GRP/cc_egrp_form_new
спасибо, разобралась)))) только там нужно указать номер дома и квартиру а мы не знаем какой. т.е в нашем ЖК еще нет точного номера дома . а в заявлении нужно указать
-
Акция на новостройки в ВТБ-24
До 7 лет-11.5%
До 15 лет-12%
Свыше 15 лет-12.25%
Первоначальный взнос 15%
Можно использовать материнской капитал, как первоначальный взнос,
Если 35% первоначальный взнос, то рассматривают по 2 документам
-
Девочки, подскажите, чтобы закрыть часть ипотеки материнским капиталом какой пакет документов нести в ПФ? У нас долевая с мужем, советский р-н (если это имеет значение). Работаю, нет возможности поехать и все узнать, хочу сразу с готовым пакетом.
-
лучше ехать в ПФ
у меня ушло 5 месяцев от момента обращения в ПФ до зачисления денег на счет.
да, и прежде чем ехать в ПФ - по телефону надо было записаться(пролетарский) ибо желающих много и принимают по записи.
-
Девочки, скажите, как выгоднее в сбербанке досрочно погашать кредит:пересчитывать срок или ежемесячный платеж?
-
Девочки, скажите, как выгоднее в сбербанке досрочно погашать кредит:пересчитывать срок или ежемесячный платеж?
математически выгоднее уменьшать срок, тогда переплата меньше будет.
-
Девочки! Сбербанк продлевает спецакции по ипотеке
Сбербанк объявил, что ипотечное кредитование молодых семей по сниженным процентным ставкам при покупке готового жилья по заявкам, которые будут поданы до 31 декабря 2013 года (включительно). Также продлевается действие специальных условий в рамках акции для первичного рынка жилья.
Ставки в рамках специального предложения «Молодая семья» – от 10,5% годовых в рублях. Кроме того, в рамках предложения отсутствует надбавка к процентной ставке до регистрации ипотеки. Молодые семьи без детей или с одним ребенком смогут получить скидку к стандартной процентной ставке до 1,75 п.п., а у кого более одного ребенка – до 2,5 п.п. Скидка распространяется на все сроки и первоначальные взносы для каждой из категорий заемщиков. При этом первоначальный взнос для семей с ребенком – от 10% стоимости жилья.
В рамках акции для первичного рынка жилья продлевается действие специальных условий: единая ставка – 12% годовых в рублях на срок до 12 лет, первоначальный взнос – от 12% стоимости жилья. Новые сроки акции распространяются на заявки, поданные также до 31 декабря 2013 года (включительно). Надбавка к процентной ставке до регистрации ипотеки и ограничения по сроку завершения строительства жилья отсутствуют. Отсутствуют и какие-либо комиссии по кредитам Сбербанка для физических лиц.
-
Девочки, по поводу первонач взнос материнским капиталом... Мы оформили ипотеку, когда сыну еще и года не было, ипотека в сбере, первонач взнос - мат капитал ))) Но они вот как делают, сначала дают всю сумму (т.е. нам нужен 1млн, а они дают 1400000 с учетом мат капитала ), а в договоре прописывают пункт, что ты в течение полугода обязуешься погасить мат капиталом часть ипотеки... надеюсь понятно написала, к слову у нас и одобрение на 1 млн, но дали нам 1400000 и это решение рассматривает только ростовская комиссия, в москву не отправляют. Мат кап можно использовать до 3х лет как первонач взнос! Зайдите на сайт пфр там все оч подробно написано!
-
девочки, никто не переакредитовывал свою ипотеку в др банке? можно ли это делать?
если да то какой банк выгодный?
-
Ответ ВТБ на акцию Сбербанка!
С 1 сентября ВТБ24 запускает специальную ипотечную промоакцию на покупку недвижимости в новостройках по ставке от 11,5% в рублях.
Приобрести квартиру в новостройке с первоначальным взносом всего 10% по ставке 11,5% в рублях на срок до семи лет, 12% – до 15 лет и 12,25% – до 30 лет можно только до конца текущего года. Промоакция распространяется на строящиеся объекты, соответствующие требованиям банка. Также для большинства новостроек ВТБ24 отменяет надбавку на период строительства. Таким образом, процентная ставка в рамках промоакции фиксирована на весь срок кредита.
-
Девочки, у нас сбер запросил справку о том, что я не против, что муж берет ипотеку, кто-нибудь делал такую справку?
-
Девочки, у нас сбер запросил справку о том, что я не против, что муж берет ипотеку, кто-нибудь делал такую справку?
это стандартная процедура. называется согласие супруга на покупку недвижимости. Делается у нотариуса.цена вопроса примерно 900р
-
это стандартная процедура. называется согласие супруга на покупку недвижимости. Делается у нотариуса.цена вопроса примерно 900р
спасибо большое!!!
-
Ответ ВТБ на акцию Сбербанка!
С 1 сентября ВТБ24 запускает специальную ипотечную промоакцию на покупку недвижимости в новостройках по ставке от 11,5% в рублях.
Приобрести квартиру в новостройке с первоначальным взносом всего 10% по ставке 11,5% в рублях на срок до семи лет, 12% – до 15 лет и 12,25% – до 30 лет можно только до конца текущего года. Промоакция распространяется на строящиеся объекты, соответствующие требованиям банка. Также для большинства новостроек ВТБ24 отменяет надбавку на период строительства. Таким образом, процентная ставка в рамках промоакции фиксирована на весь срок кредита.
Подскажите, пожалуйста! Нас интересует программа по 2 документам,первоначальный взнос 50-60% брать будем 1 млн,но нужно купить дом у строительной фирмы,это возможно?
-
Подскажите, пожалуйста! Нас интересует программа по 2 документам,первоначальный взнос 50-60% брать будем 1 млн,но нужно купить дом у строительной фирмы,это возможно?
вам лучше пообщаться со специалистами. 8 (800) 100-24-24 www.vtb24.ru
-
вам лучше пообщаться со специалистами. 8 (800) 100-24-24 www.vtb24.ru
спасибо!
-
я сегодня прозвонила в банк ВТБ на 8800... и мне сказали что по 2м документам невозможно взять ипотеку по акции которая щас идет на новостройки :ak: а я так надеялась попасть под нее, сказали что пока не сдастся дом буду платить 14, а когда сдадут 13,6 так обидно :ai:
-
я сегодня прозвонила в банк ВТБ на 8800... и мне сказали что по 2м документам невозможно взять ипотеку по акции которая щас идет на новостройки :ak: а я так надеялась попасть под нее, сказали что пока не сдастся дом буду платить 14, а когда сдадут 13,6 так обидно :ai:
и у нас такой ответ :ac:
-
и у нас такой ответ :ac:
Не правильно Вам сказали.
По 2 документам при первоначальной взносе можно брать новостройки, только % ставка вырастет на 0,5% от предлагаемой( до 7 лет 11,5%, до 15 лет 12%, свыше 15 лет 12,25%)
-
Не правильно Вам сказали.
По 2 документам при первоначальной взносе можно брать новостройки, только % ставка вырастет на 0,5% от предлагаемой( до 7 лет 11,5%, до 15 лет 12%, свыше 15 лет 12,25%)
что ж там за люди сидят на телефоне :al:, если на 0,5% больше, это очень радует :ab:спасибо что проинформировали :ax:
-
Девочки, лучше консультироваться в офисе ВБТ на Красноармейской. Мне по телефону вообще сказали, что никакой акции сейчас нет :al:
-
девочки, а кто-ниб в ЦИ оформлял первый взнос не в банке, а распиской от продавца о получении его?
кредитный менеджер какая-о не сильно спец-говорит вроде бы можно, но лучше в банке. а какая разница-если можно-почему бы и не оформить-тем более это и будет задатком, чтобы жилье не ушло. удобно же..
-
девочки, а кто-ниб в ЦИ оформлял первый взнос не в банке, а распиской от продавца о получении его?
кредитный менеджер какая-о не сильно спец-говорит вроде бы можно, но лучше в банке. а какая разница-если можно-почему бы и не оформить-тем более это и будет задатком, чтобы жилье не ушло. удобно же..
как вы передаете первый взнос центру-инвесту вообще все равно. главное вы его должны передать до регистрации сделки.
в основном договоре уже прописано что деньги(первоначальный взнос) покупатель продавцу передал.
-
как вы передаете первый взнос центру-инвесту вообще все равно. главное вы его должны передать до регистрации сделки.
в основном договоре уже прописано что деньги(первоначальный взнос) покупатель продавцу передал.
я фигею с этих банковских работников!
мне прямо усиленно говорили, что надо в банк притащить первый взнос и передать там. я спросила какая разница-если будет подтверждение.
тогда мне сообщили, что я могу перекинуть на счет покупателя и принести платежку.
но просто дать в руки и расписку -нельзя))
-
я фигею с этих банковских работников!
мне прямо усиленно говорили, что надо в банк притащить первый взнос и передать там. я спросила какая разница-если будет подтверждение.
тогда мне сообщили, что я могу перекинуть на счет покупателя и принести платежку.
но просто дать в руки и расписку -нельзя))
В ЦИ первоначальный взнос кладется или перечисляется на счет продавца, открытый в ЦИ
-
В ЦИ первоначальный взнос кладется или перечисляется на счет продавца, открытый в ЦИ
ни на одной сделке центр-инвеста такого требования не возникало у меня и моих клиентов. Может рзные отделения по-разному работают :al:
-
Девочки, у кого-нибудь сейчас документы на недвижимость находятся на рассмотрении в Москве (ипотека в сбере)? Что-то у меня пипец полный. :ak: Документы были отправлены 30.08. и так до сих пор нет ответа, при чем ни мне ни продавцу также не звонили. Вчера была у инспектора, она при мне проверяла по компу и сказала, что ещё на рассмотрении (она 30 отправляла 2 дела и по обоим нет ответа). :al:
-
Девочки, у кого-нибудь сейчас документы на недвижимость находятся на рассмотрении в Москве (ипотека в сбере)? Что-то у меня пипец полный. :ak: Документы были отправлены 30.08. и так до сих пор нет ответа, при чем ни мне ни продавцу также не звонили. Вчера была у инспектора, она при мне проверяла по компу и сказала, что ещё на рассмотрении (она 30 отправляла 2 дела и по обоим нет ответа). :al:
5-7 рабочих дней. Зависит от нагрузки. Сейчас большая загруженность. Думаю, в понедельник-вторник позвонят, не переживайте.
-
5-7 рабочих дней. Зависит от нагрузки. Сейчас большая загруженность. Думаю, в понедельник-вторник позвонят, не переживайте.
Спасибо большое :ax: Не переживать не получается, но когда компетентные люди дают надежду, это успокаивает, а когда просто пожимают плечами, начинаешь сам себе придумывать страшилки. Если бы не сроки сертификата, наверно так не переживала. Ещё раз искренне благодарю :ax: :ax:
-
:ax: Раз у Вас жесткие сроки -обязательно стойте над душой у своего кредитного инспектора, а лучше -обратитесь к начальнику кредитного отдела, чтобы она(он) проверила -действительно ли доки отправлены в Москву.
А то ж у нас эти инспекторы...иногда слов не хватает -одни мысли...потому, что ругаться не умею. :ab:
Потом, после резолюции из Москвы -стойте над душой опять, чтобы юристы быстрее дали заключение. Только потом Вас пригласят на подписание кредитного Договора.
-
Девочки, у кого-нибудь сейчас документы на недвижимость находятся на рассмотрении в Москве (ипотека в сбере)? Что-то у меня пипец полный. :ak: Документы были отправлены 30.08. и так до сих пор нет ответа, при чем ни мне ни продавцу также не звонили. Вчера была у инспектора, она при мне проверяла по компу и сказала, что ещё на рассмотрении (она 30 отправляла 2 дела и по обоим нет ответа). :al:
\
мы сдавали доки 26,08 и уже пришло подтверждение и 6,09 подписали кредитный договор. Но это у нас в Краснодаре сбер. Надоедайте своему инспектору :bg:
-
Девочки, кто в Сбере брал ипотеку, подскажите. Там есть небольшая "льгота" для работников акредитованных предприятий.. Это кто такие и что за предприятия?)))) Дуб дубом)))))
А для своих вкладчиков (не зарплатных клиентов, а именно вкладчиков) у них есть льготы?
-
Девочки, у кого-нибудь сейчас документы на недвижимость находятся на рассмотрении в Москве (ипотека в сбере)? Что-то у меня пипец полный. :ak: Документы были отправлены 30.08. и так до сих пор нет ответа, при чем ни мне ни продавцу также не звонили. Вчера была у инспектора, она при мне проверяла по компу и сказала, что ещё на рассмотрении (она 30 отправляла 2 дела и по обоим нет ответа). :al:
у нас было в общей сложности 2 недели и 1 день, но в первую неделю, они то созвонится с застройщиком не могли то еще какие-то оговорки после отправили доки на рассмотрение и 6 рабочих дней рассматривали. я вся извелась так же как и вы, не волнуйтесь скоро и вам позвонят. :az:
муж названивал каждый день нашему менеджеру))) у нас тоже сроки и сертификат.
-
Девочки, кто в Сбере брал ипотеку, подскажите. Там есть небольшая "льгота" для работников акредитованных предприятий.. Это кто такие и что за предприятия?)))) Дуб дубом)))))
аккредитованные предприятия это те кто не на з/п проекте. но тоже типа котируются :girl_haha:. дают пониженную ставку, в размере примерно посередине между обычной и для зарплатников.
-
Здравствуйте :ax:
Кто в курсе подскажите пожалуйста, в Сбере на этапе рассмотрения квартиры, после звонка из Москвы покупателю и продавцу сколько еще ждать решения?
-
Здравствуйте :ax:
Кто в курсе подскажите пожалуйста, в Сбере на этапе рассмотрения квартиры, после звонка из Москвы покупателю и продавцу сколько еще ждать решения?
Останется заключение юриста -зависит от того, как быстро ваш консультант подсунет им доки, и подготовка и подписание самого кредитного договора. Сразу после этого -Договор купли-продажи (мы готовим в тот же день, когда и кредитный подписывают, потом вбиваем туда номер кредитного, проценты, и суммы), и -велком в юстицию.
Это -если вторичка или от собственника.
Если долевое -то проще и быстрее всё.
-
Останется заключение юриста -зависит от того, как быстро ваш консультант подсунет им доки, и подготовка и подписание самого кредитного договора. Сразу после этого -Договор купли-продажи (мы готовим в тот же день, когда и кредитный подписывают, потом вбиваем туда номер кредитного, проценты, и суммы), и -велком в юстицию.
Это -если вторичка или от собственника.
Если долевое -то проще и быстрее всё.
Спасибо Ольга Михайловна :ax:
Значит самое волнительное позади)))
У нас вторичку рассматривают. Звонок был в пятницу, возможно на неделе объявят решение, хочется надеяться;)))
-
Спасибо Ольга Михайловна :ax:
Значит самое волнительное позади)))
У нас вторичку рассматривают. Звонок был в пятницу, возможно на неделе объявят решение, хочется надеяться;)))
Удачи! :ax:
Я думаю, к концу недели уже пригласят на подписание кредитного договора. Но контролируйте-))
-
Наверное, спрашивали уже... но ответов не увидела по теме.
У нас ипотека по достаточно высокой ставке 14,25, взят кредит в марте 2010. Есть ли банки, которые предлагают перекредитование под меньший процент? У кого-нибудь есть опыт такой? Поделитесь, пожалуйста!
-
Наверное, спрашивали уже... но ответов не увидела по теме.
У нас ипотека по достаточно высокой ставке 14,25, взят кредит в марте 2010. Есть ли банки, которые предлагают перекредитование под меньший процент? У кого-нибудь есть опыт такой? Поделитесь, пожалуйста!
Точно пока не могу ответить, но слышала, что Президент по телеку говорил, что в СБ готовится новая программа по перекредитованию. Но вот по потребительским, или ипотечным -не знаю.
Проще обзвонить все банки и спросить.
ну и здесь, может быть, девочки подскажут, если у кого-т есть точная информация по этому вопросу.
-
Подскажите, пожалуйста, где почитать.. Нужна ипотека на небольшую сумму, около 400 тысяч, под строительство дома, оба пока официально не оформлены, на момент подачи заявки муж будет оформлен не долго. и чтоб еще потом можно было мк погасить) В такой ситуации вообще возможно кредитование?
-
Подскажите, пожалуйста, где почитать.. Нужна ипотека на небольшую сумму, около 400 тысяч, под строительство дома, оба пока официально не оформлены, на момент подачи заявки муж будет оформлен не долго. и чтоб еще потом можно было мк погасить) В такой ситуации вообще возможно кредитование?
С неподтвержденными доходами работает Петрокоммерц, ВТБ, ВолгаБанк.
Если под МК -то там много условий, нужно знать -что на этот момент есть: участок? В собственности или нет? Начат ли дом? Есть ли проект?
-
Точно пока не могу ответить, но слышала, что Президент по телеку говорил, что в СБ готовится новая программа по перекредитованию. Но вот по потребительским, или ипотечным -не знаю.
Проще обзвонить все банки и спросить.
ну и здесь, может быть, девочки подскажут, если у кого-т есть точная информация по этому вопросу.
спасибо :ax:
-
Спасибо :ax:
Участок будет в собственности, на момент подачи заявки будет и проект и начато строительство дома. Заключать планируем договор с организацией, они будут строить, то есть переводить нужно им будет деньги.
-
Спасибо :ax:
Участок будет в собственности, на момент подачи заявки будет и проект и начато строительство дома. Заключать планируем договор с организацией, они будут строить, то есть переводить нужно им будет деньги.
А Максим Егорович -старший? Или на него МК?
-
\
мы сдавали доки 26,08 и уже пришло подтверждение и 6,09 подписали кредитный договор. Но это у нас в Краснодаре сбер. Надоедайте своему инспектору :bg:
у нас было в общей сложности 2 недели и 1 день, но в первую неделю, они то созвонится с застройщиком не могли то еще какие-то оговорки после отправили доки на рассмотрение и 6 рабочих дней рассматривали. я вся извелась так же как и вы, не волнуйтесь скоро и вам позвонят. :az:
муж названивал каждый день нашему менеджеру))) у нас тоже сроки и сертификат.
Девочки, спасибо Вам. :ax: Ваши посты - бальзам на мою измученную ипотекой душу. Мне уже стыдно в банке появляться, хотя для них это рутина и всёго лишь ещё одни клиент, а для меня это очень важный момент.
У нас юрист один на 3 района :be: но кредитный инспектор обещала отдать мне доки, чтобы я сама отвезла их юристу. ( отд. СБ в Целина, а юрист в Сальске и я живу в Сальске). Там и буду договариваться, чтобы он (или она) быстро рассмотрела и вынесла решение. Надо будет найти общих знакомых и просить ходатайствовать за нас :be:
Мне казалось, что самое сложное получить одобрение на ипотеку, а дальше текущие моменты, оказалось, что показалось :ag:
-
А Максим Егорович -старший? Или на него МК?
Максим Ефимович старший :ah:
Денег хватает на постройку дома в притирочку, то есть расплатиться есть чем. Эт я почву прощупыааю как бы нам действовать так чтоб не притирочка была и если будет мк, чтоб можно было им погасить при желании.
-
Максим Ефимович старший :ah:
Денег хватает на постройку дома в притирочку, то есть расплатиться есть чем. Эт я почву прощупыааю как бы нам действовать так чтоб не притирочка была и если будет мк, чтоб можно было им погасить при желании.
Нужно взять займ на строительство, если хотите погасить МК, на стадии строительства -там же нужно будет отчитываться, и переводят по 50% -партиями. Лучше вам в темке про МК узнавать подробнее, а не здесь. Там девочки уже проходили эту процедуру, и всегда отвечают.
Но вообще, если мне не изменяет память, то МК именно на строительство -только по достижении детю 3-х лет. А вот на погашение займа-ипотеки, взятого на строительство -это нужно уточнить. Советуюю обратиться в ПФ сначала за уточнением.
-
Спасибо :ax:
Участок будет в собственности, на момент подачи заявки будет и проект и начато строительство дома. Заключать планируем договор с организацией, они будут строить, то есть переводить нужно им будет деньги.
а если не секрет, какая фирма Вам будет строить дом? Я все варианты уже просматриваю - и готовые дома, и самим строить :an:
-
подскажите пожалуйста кто оформлял у нотариуса разрешение супруга на покупку квартиры. это платно? или есть какие-нибудь государственые нотариусы у которых бесплатно можно сделать?
-
подскажите пожалуйста кто оформлял у нотариуса разрешение супруга на покупку квартиры. это платно? или есть какие-нибудь государственые нотариусы у которых бесплатно можно сделать?
платно, стоит от 500 до 1000 руб у разных нотариусов
-
подскажите пожалуйста кто оформлял у нотариуса разрешение супруга на покупку квартиры. это платно? или есть какие-нибудь государственые нотариусы у которых бесплатно можно сделать?
Только платно. от 650 до 850 руб.
-
спасибо. подскажите где дешевле :ax: :ax: :ax:
живем на темернике
-
подскажите пожалуйста кто оформлял у нотариуса разрешение супруга на покупку квартиры. это платно? или есть какие-нибудь государственые нотариусы у которых бесплатно можно сделать?
обзванивайте нотариальные конторы. хотя я так центр обзванивала. разница невелика 840-870 р. не хотите платить возьмите в совместную собственность квартиру
-
Отмечусь в темке:ab:
-
подскажите пожалуйста кто оформлял у нотариуса разрешение супруга на покупку квартиры. это платно? или есть какие-нибудь государственые нотариусы у которых бесплатно можно сделать?
сегодня делала у нотариуса на сельмаше, заплатила 844 рубля.
-
Девчата, у кого есть тел кредитного отдела с Красноармейской/Ворош? поделитесь, пожалуйста
-
Девчата, у кого есть тел кредитного отдела с Красноармейской/Ворош? поделитесь, пожалуйста
Попробуйте вот по этому номеру позвонить 2690133
-
Попробуйте вот по этому номеру позвонить 2690133
спасибо :ax:
-
Подскажите, при бронировании квартиры в новостройке на какой период времени эта бронь в среднем дается?
-
а если не секрет, какая фирма Вам будет строить дом? Я все варианты уже просматриваю - и готовые дома, и самим строить :an:
не секрет конечно, но мы каркасник деревянный строить будем. Здесь на форуме есть тема у них. Мы уже ездили смотрели готовые, в процессе, изучили плюсы и минусы и решили строить. Теперь бы с этими четырьмя сотнями в ипотеку разобраться :scratch:
-
Если кто осведомлен, подскажите, пожалуйста - по какой причине могут убрать из созаемщиков человека? подавали документы на ипотечный кредит с 2мя созаемщиками, попросили доп.документы от основного заемщика, а одного из созаемщиков убрали и сказали больше его не брать(((
-
Если кто осведомлен, подскажите, пожалуйста - по какой причине могут убрать из созаемщиков человека? подавали документы на ипотечный кредит с 2мя созаемщиками, попросили доп.документы от основного заемщика, а одного из созаемщиков убрали и сказали больше его не брать(((
Может быть две причины: либо у созаемщика плохая кредитная история, либо зарплаты заемщика хватает для кредита
-
Может быть две причины: либо у созаемщика плохая кредитная история, либо зарплаты заемщика хватает для кредита
или возраст созаёмщика :ab: На момент окончания ипотечного кредита не должно быть больше 65 лет ...
-
Может быть две причины: либо у созаемщика плохая кредитная история, либо зарплаты заемщика хватает для кредита
спасибо! очень надеюсь на второе, т.к. первая причина исключена!
или возраст созаёмщика :ab: На момент окончания ипотечного кредита не должно быть больше 65 лет ...
вроде бы 75 лет
-
спасибо! очень надеюсь на второе, т.к. первая причина исключена!
вроде бы 75 лет
до 75 лет это только в Сбербанке, во всех остальных не более 65 лет на момент окончания выплат по ипотеке.
-
до 75 лет это только в Сбербанке, во всех остальных не более 65 лет на момент окончания выплат по ипотеке.
Именно в СБ этой зимой было 65 :scratch: Или изменилось уже, или может это тоже от "специалиста" и отделения зависит :be: :sorry: :girl_haha:
-
Девочки, подскажите. А землю в ипотеку для ИП никто не брал?
-
сегодня делала у нотариуса на сельмаше, заплатила 844 рубля.
а в Батайске 1000рэ - думала, наоборот дешевле будет.
-
Подскажите, при бронировании квартиры в новостройке на какой период времени эта бронь в среднем дается?
в Европейском - 10 дней.
-
в Европейском - 10 дней.
Мы в Европейском на месяц забронировали, там от литера зависит
-
Мы в Европейском на месяц забронировали, там от литера зависит
а сумма брони какая? у нас 8 литер - 10 000 на неделю был в начале лета.
-
Девочки, подскажите пожалуйста - кто-нибудь брал ипотеку с разделением суммы и при этом, чтобы мат. капитал участвовал? Пенс.фонд пропускает такой договор?
-
Девочки, подскажите пожалуйста - кто-нибудь брал ипотеку с разделением суммы и при этом, чтобы мат. капитал участвовал? Пенс.фонд пропускает такой договор?
Пенсионному фонду главное, чтобы в договоре купли продажи была указана сумма равная материнскому капиталу
-
а в Батайске 1000рэ - думала, наоборот дешевле будет.
я тоже сама с Аксая, но у нас в Аксае такая же цена.
вообще слышала что цена разная в зависимости от района города.
-
Именно в СБ этой зимой было 65 :scratch: Или изменилось уже, или может это тоже от "специалиста" и отделения зависит :be: :sorry: :girl_haha:
Зависит от инспектора кредитного :ab: а вообще сбер кредитует до 75 лет
-
Пенсионному фонду главное, чтобы в договоре купли продажи была указана сумма равная материнскому капиталу
спасибо :ax:
-
а сумма брони какая? у нас 8 литер - 10 000 на неделю был в начале лета.
Тоже 10000, бронировали в конце августа. Но тот дом, который сдаётся в январе, они только на 10 дней бронировали
-
нам нужно для пенс.фонда написать обязательство на выделение доли детям.его самим можно написать или только нотариус?
-
нам нужно для пенс.фонда написать обязательство на выделение доли детям.его самим можно написать или только нотариус?
обязательно у нотариуса
-
Девочки, подскажите пожалуйста - кто-нибудь брал ипотеку с разделением суммы и при этом, чтобы мат. капитал участвовал? Пенс.фонд пропускает такой договор?
Пенсионному фонду главное, чтобы в договоре купли продажи была указана сумма равная материнскому капиталу
Добавлю ответ к своему вопросу, вдруг кому-то ещё понадобится.
В договоре купли-продажи должно быть указано, за какую сумму покупается дом и за какую земельный участок. Сумма, которая за дом должна быть не меньше суммы МК, а за землю хоть рубль (земля ПФ не интересует).
-
Подскажите, кто брал из пенсионного фонда справку/выписку для получения ипотеки в банке? Как она выглядит? За какой период там информация?
-
Кто сейчас оформляет ипотеку в Мособлбанке?
-
Девочки, а подскажите, кто знает, можно ли отказаться от страхования жизни и здоровья заемщика, если при подаче заявки предварительно было заявлено желание оформить эту страховку?
-
Дамы, может кому пригодится!
В центральном офисе ВТБ24 в г.Ростове-на-Дону на пр. Буденновский 91/258 завтра с 10:00 до 17:00 пройдет «Ярмарка недвижимости». Застройщики-партнеры банка предложат посетителям имеющиеся в продажи квартиры в строящихся объектах, а ведущие риелторские компании подберут в случае необходимости квартиру в уже в сданном доме.
Банк представит гостям широкую линейку ипотечных программ. Всех посетителей, оформивших заявку на ипотечный кредит, ждут скидки от застройщиков на стоимость жилья , скидки от банка на процентную ставку, а также призы и подарки от организаторов ярмарки.
Кроме того, завтра в «Агентстве жилищных программ Ростовской области» пройдет день открытых дверей. Жители донского края смогут получить консультации специалистов об особенностях участия в проекте «Народная ипотека». День открытых дверей будет проходить с 10 до 17 часов по адресу: Ворошиловский, 12. Напомню, по условиям народной ипотеки необходимо открыть на срок от 4 до 6 лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее чем на 3 и не более чем на 10 тысяч рублей. На этот же счет будет начисляться ежемесячная бюджетная субсидия в размере 30% от суммы внесенных средств. По окончании срока накопления участник проекта оформляет ипотечный кредит сроком на 6-9 лет с процентной ставкой 6-7% годовых.
-
девочки. читаю форумы, пугаюсь)
берем дом. ипотека ЦИ. у них свой оценщик.
везде пишут, что всегда банки занижаю на 10% стоимость.
как тогда купить дом, если будут так занижать??!!))
естественно продавцы не будут же скидывать эти 10% из =за прихотей банка...
кто брал в ЦИ-поделитесь опытом
-
Нам ничего не занижали. Оценивал Центр-Аудит.
-
Девочки, кто в курсе, подскажите, в ВТБ24 страховка в размере 1% от стоимости жилья, эта сумма каждый год пересчитывается или она фиксированна на весь период ипотеки?
-
Нам ничего не занижали. Оценивал Центр-Аудит.
они работают только с ними видимо, сказали оценщик у них свой..
ну будем надеяться.
-
Девочки, кто в курсе, подскажите, в ВТБ24 страховка в размере 1% от стоимости жилья, эта сумма каждый год пересчитывается или она фиксированна на весь период ипотеки?
1% - это Вам приблизительно сказали, % по страховке считается исходя из различных факторов. страховой взнос оплачивается страховой компании каждый год, рассчитывается на остаток ссудной задолженности.
-
а в сбербанке сколько страховка? и когда ее платить?
-
Девочки, а подскажите, кто знает, можно ли отказаться от страхования жизни и здоровья заемщика, если при подаче заявки предварительно было заявлено желание оформить эту страховку?
Девочки, ну подскажите :ax:
-
Девочки, ну подскажите :ax:
Наверно можно надо почитать ваш договор, но ставка процентная увеличивается
-
Наверно можно надо почитать ваш договор, но ставка процентная увеличивается
В договоре про страхование жизни и здоровья заемщика нет ни слова, только про страховку жилья от ущерба.
-
Девочки, ну подскажите :ax:
У Вас какой банк?
-
У Вас какой банк?
Сбербанк
-
Сбербанк
можно отказаться. мы платили только страховку 0.15% от суммы долга
-
можно отказаться. мы платили только страховку 0.15% от суммы долга
Мы просто сначала сказали в банке, что заплатим, а потом я узнала, что это не обязательно. Вот теперь не хотим, хотя в принципе эта страховка - разумная вещь. Вчера перечитала кредитный договор вдоль и поперек, там только про страхование недвижимости от ущерба и утраты. По идее кредитный договор не может же быть расторгнут из-за страховки жизни и здоровья?... :bh:
-
Сбербанк
В кредитном договоре Сбербанка обязательно прописано страховать только имущество, жизнь и здоровье по желанию
-
а когда эту страховку платить надо? сразу же после подписания кредитного договора?
-
а когда эту страховку платить надо? сразу же после подписания кредитного договора?
Все зависит от того, какой объект покупаете, если новостройку, то после регистрации права, если вторичка, то в день подписания кредитного договора
-
Все зависит от того, какой объект покупаете, если новостройку, то после регистрации права, если вторичка, то в день подписания кредитного договора
то есть, мы должны владеть суммой равной страховке? :al:
-
то есть, мы должны владеть суммой равной страховке? :al:
Эта сумма небольшая, если квартира, то где- то около 2 т.р., в зависимости от суммы кредита, считается так: (сумма кредита + 10%)*0.12 или 0.15(зависит от страховой компании)
-
Всем привет, я наконец-то дождалась решения Москвы и сегодня лично отвезла своё дело к юристу. Кажется, лёд тронулся. :ab:
Но юрист просмотрел документы при мне и сказал, что надо будет переделать предварительный договор купли-продажи. Я его сама делала (по образцу, но образец был не ипотечный). А ещё он сказал, что в договоре должно быть написано про сертификат от АЖП. Кто может мне помочь, может у кого-то есть такой шаблон? :bc: очень нужна помощь.
-
Девочки, кто брал ипотеку в ЦИ, подскажите, сколько по времени занимает эпопея с доками? Нам одобрили, теперь надо нести документы на оценку, а у прода тех паспорт и кадастр старые. Надо заказывать свежие. А на все про все у нас чуть больше месяца. Боюсь что не успеем в ажп доки сдать.
-
подскажите девченки, одобрили вам ипотеку, а потом где и как квартиру ищите? через риелтора или сами и на каких сайтах с реальными ценами?
-
подскажите девченки, одобрили вам ипотеку, а потом где и как квартиру ищите? через риелтора или сами и на каких сайтах с реальными ценами?
мы до одобрения и получения сертификата искали. на авито.лайфриэлти. риэлторы везде.большая удача купить напрямую вторичку
-
а знаете ли вы, что теперь многие банки при предоставлении справки 2-ндфл просят еще и выписку из пфр? так что "нарисовать" 2-ндфл стало проблематично
-
а знаете ли вы, что теперь многие банки при предоставлении справки 2-ндфл просят еще и выписку из пфр? так что "нарисовать" 2-ндфл стало проблематично
по форме банка документы надо подавать в таком случае. А у сбера вообще доступ к ПФР есть и без выписок
-
Подскажите, как обычно оценщики работают? Как часто бывают случаи, что они занижают стоимость объекта? Что нужно, чтобы этого избежать? Чтот распереживалась.
-
Подскажите, с чего начать, куда идти в первую очередь, если хотим приобрести квартиру в новостройке в ипотеке и при выплате первоначального взноса воспользоваться материнским капиталом? Если пишу не в тему, подскажите, пожалуйста, ссылку.
-
Подскажите, с чего начать, куда идти в первую очередь, если хотим приобрести квартиру в новостройке в ипотеке и при выплате первоначального взноса воспользоваться материнским капиталом? Если пишу не в тему, подскажите, пожалуйста, ссылку.
Идите в банки, подавайте заявку ))) Все обговаривайте с кредитным инспектором, он Вам все расскажет - подскажет! :ax:
-
девочки, кто сдавал доки на ипотеку (уже на объект) на Толмачева (ЗЖМ), как быстро там рассматривают?
-
Вообще самый лучший банк по ипотеке Сбербанк. Я сейчас получаю там ипотеку, много других банков рассматривала, но остановилась на сбербанке.
-
Всем привет. Мы тоже в этой кабале. Девочки, главное хорошо все продумайте. кстате нам сбер отказал, по непонятной причине. (у мужа там зарпланый проект, расчетные счета организации). Взяли через знакомых в Росбанке. Но получение ипотеки это ад :aq:и мы его прошли. Надо было всего 1,5 мил. Взяли на 15 лет, платим по 26 в месяц. Продали гостинку и взяли дом. Сейчас у мужа продллемы, надеюсь скоро решаться, но платить надо. Пока есть денежки до февраля, надеюсь финансовая ситуация стабилизируется, но это КАБАЛА, поэтому как следует все продумывайте.
-
Всем привет. Мы тоже в этой кабале. Девочки, главное хорошо все продумайте. кстате нам сбер отказал, по непонятной причине. (у мужа там зарпланый проект, расчетные счета организации). Взяли через знакомых в Росбанке. Но получение ипотеки это ад :aq:и мы его прошли. Надо было всего 1,5 мил. Взяли на 15 лет, платим по 26 в месяц. Продали гостинку и взяли дом. Сейчас у мужа продллемы, надеюсь скоро решаться, но платить надо. Пока есть денежки до февраля, надеюсь финансовая ситуация стабилизируется, но это КАБАЛА, поэтому как следует все продумывайте.
мдяя...ну ничего не сделаешь....по другому жилье свое где взять? :wallbash:
-
мдяя...ну ничего не сделаешь....по другому жилье свое где взять? :wallbash:
на все 100% с Вами согласна, но в нашей стране это лотерея. Ососбенно по ставкам и условиям получения.
-
тем,кому не подарили квартиры или не было своих заработанных,те и берут ипотеки,если позволяет доход.
у нас ипотека в Сбере,страшно было только первые 2 месяца,потом надоело бояться :girl_haha: ипотека на 10лет,уже 2год платим.радует,что это-наша цель,наша квартира,даст Бог быстрее получится выплатить.главное-иметь стабильный доход.а отдавать привыкаешь.важно понимать,за что отдаешь)это не машина,а жилье!!что важнее собственного жилья может быть? :ad:
-
тем,кому не подарили квартиры или не было своих заработанных,те и берут ипотеки,если позволяет доход.
у нас ипотека в Сбере,страшно было только первые 2 месяца,потом надоело бояться :girl_haha: ипотека на 10лет,уже 2год платим.радует,что это-наша цель,наша квартира,даст Бог быстрее получится выплатить.главное-иметь стабильный доход.а отдавать привыкаешь.важно понимать,за что отдаешь)это не машина,а жилье!!что важнее собственного жилья может быть? :ad:
это точно.......сейчас за аренду такие суммы берут, что проще за свое платить :be:
-
тем,кому не подарили квартиры или не было своих заработанных,те и берут ипотеки,если позволяет доход.
у нас ипотека в Сбере,страшно было только первые 2 месяца,потом надоело бояться :girl_haha: ипотека на 10лет,уже 2год платим.радует,что это-наша цель,наша квартира,даст Бог быстрее получится выплатить.главное-иметь стабильный доход.а отдавать привыкаешь.важно понимать,за что отдаешь)это не машина,а жилье!!что важнее собственного жилья может быть? :ad:
хочу, чтоб у сына была. :love:
у нас еще вообще интересная ситуация.живем в своем, но продать это не можем.и оно очень маленькое...хотим двух деток, а второму тут места не будет, поэтому ипотека пока единственное спасение для нас и шанс родить еще одного сыночка или дочку. :love: ...
-
хочу, чтоб у сына была. :love:
и я :az: чтоб не знали мои мальчики хотя бы жилищных проблем :ab:
-
и я :az: чтоб не знали мои мальчики хотя бы жилищных проблем :ab:
я еще отредактировала и дописала.=)
-
и я :az: чтоб не знали мои мальчики хотя бы жилищных проблем :ab:
Это вообще моя мечта :love:
Но с другой стороны не хочу давать им всё, пусть будет у них по небольшой квартирке для старта. А дальше сами :ab:
-
Это вообще моя мечта :love:
Но с другой стороны не хочу давать им всё, пусть будет у них по небольшой квартирке для старта. А дальше сами :ab:
пусть даже на двоих детей 1 квартирка маленькая-студия.можно ее продать и для каждого внести взнос значительный на ипотеку.чтоб не надо было им с нуля собирать... или на коммуналки...хоть на что-то свое.
-
я поняла тебя :ab:
мы с мужем думаем,пусть не целую квартиру каждому сыну купить,а либо на первый взнос,либо хотя бы по комнате в общежитии.когда есть база,от нее легче отталкиваться :ab:
-
я поняла тебя :ab:
мы с мужем думаем,пусть не целую квартиру каждому сыну купить,а либо на первый взнос,либо хотя бы по комнате в общежитии.когда есть база,от нее легче отталкиваться :ab:
Вот и я о том же :ab:
-
я поняла тебя :ab:
мы с мужем думаем,пусть не целую квартиру каждому сыну купить,а либо на первый взнос,либо хотя бы по комнате в общежитии.когда есть база,от нее легче отталкиваться :ab:
да-да.=)я согласна на 150%.осталось накопить на первоначальный взнос, потом получить сертификат по ажп, потом чтоб ипотеку одобрили, все оформить, выплатить.и ураааааааааааааа! :ag: :ag: :ag:
-
Всем привет. Мы тоже в этой кабале. Девочки, главное хорошо все продумайте. кстате нам сбер отказал, по непонятной причине. (у мужа там зарпланый проект, расчетные счета организации). Взяли через знакомых в Росбанке. Но получение ипотеки это ад :aq:и мы его прошли. Надо было всего 1,5 мил. Взяли на 15 лет, платим по 26 в месяц. Продали гостинку и взяли дом. Сейчас у мужа продллемы, надеюсь скоро решаться, но платить надо. Пока есть денежки до февраля, надеюсь финансовая ситуация стабилизируется, но это КАБАЛА, поэтому как следует все продумывайте.
Все наладится, все же вы молодцы, не квартиру купили, а целый дом, это гораздо лучше. Как я поняла процентная ставка у вас большая попробуйте рефинансирование сделать либо перекредитование.
-
Все наладится, все же вы молодцы, не квартиру купили, а целый дом, это гораздо лучше. Как я поняла процентная ставка у вас большая попробуйте рефинансирование сделать либо перекредитование.
там дело в другом. У нас получается два кредита . 1 мил ипотеки и 500 тыс. потреб, поэтому и получается много. А так у нас ипотека12%. Я очень надеюсь, что муж найдет работу и все наладиться.
-
там дело в другом. У нас получается два кредита . 1 мил ипотеки и 500 тыс. потреб, поэтому и получается много. А так у нас ипотека12%. Я очень надеюсь, что муж найдет работу и все наладиться.
девочки ну подскажите мне, а то время летит а на первоначальном взносе и "конь не валялся" :girl_haha: если брать потребительский кредит на перв. взнос могут же сумму желаемую уменьшить? :scratch:
-
девочки ну подскажите мне, а то время летит а на первоначальном взносе и "конь не валялся" :girl_haha: если брать потребительский кредит на перв. взнос могут же сумму желаемую уменьшить? :scratch:
я у мужа узнаю, ипотекой он у меня занимается.
-
девочки, кто в курсе, если брать квартиру с котлована, какие есть варианты с ипотекой?
-
девочки, кто в курсе, если брать квартиру с котлована, какие есть варианты с ипотекой?
Военвед Сити, Суворовский, Европейский,можно на Заводской: дом сдается в конце года, уже построенный, а цены ниже, чем с котлована. Какой район интересует и бюджет?
-
Все наладится, все же вы молодцы, не квартиру купили, а целый дом, это гораздо лучше. Как я поняла процентная ставка у вас большая попробуйте рефинансирование сделать либо перекредитование.
у вас есть такой опыт? или информация? у нас сумма сравнительно небольшая по ипотеке, банки предлагают перекредитоваться потребом, но смысла особого в этом я не вижу...
меня бы порадовало снижение % по действующему кредиту...вот думаю, как бы уговорить банк это сделать :ag:
может, кому-то удалось уже такое?
-
у вас есть такой опыт? или информация? у нас сумма сравнительно небольшая по ипотеке, банки предлагают перекредитоваться потребом, но смысла особого в этом я не вижу...
меня бы порадовало снижение % по действующему кредиту...вот думаю, как бы уговорить банк это сделать :ag:
может, кому-то удалось уже такое?
По закону каждый гражданин имеет право рефинансировать свой кредит, это можно сделать в своем банке, если есть такая программа и ставки на сегодняшний день ниже, либо узнать в каком банке ниже ставки по программе рефинансирования и перейти туда. Документы собираются, как для открытия новой ипотеки, т.е. все, если есть вопросы, звоните, я многих своих клиентов рефинансировала, кто брал ипотеку в 2009-2010 г.
-
По закону каждый гражданин имеет право рефинансировать свой кредит, это можно сделать в своем банке, если есть такая программа и ставки на сегодняшний день ниже, либо узнать в каком банке ниже ставки по программе рефинансирования и перейти туда. Документы собираются, как для открытия новой ипотеки, т.е. все, если есть вопросы, звоните, я многих своих клиентов рефинансировала, кто брал ипотеку в 2009-2010 г.
спасибо за ответ :ax:
а как конкретно называется программа? программа рефинансирования ипотеки? и каким законом это предусмотрено?
можно ваш тел в личку? :ah:
-
девочки ну подскажите мне, а то время летит а на первоначальном взносе и "конь не валялся" :girl_haha: если брать потребительский кредит на перв. взнос могут же сумму желаемую уменьшить? :scratch:
Яна,а если брать кредит на 1 взнос и ипотеку в разных банках?я меня так подруга делала и все ок :ad:
-
Яна,а если брать кредит на 1 взнос и ипотеку в разных банках?я меня так подруга делала и все ок :ad:
а если ипотеку в Сбере планируется взять, они разве не видят, что в другом банке кредит весит? :scratch:
-
спасибо за ответ :ax:
а как конкретно называется программа? программа рефинансирования ипотеки? и каким законом это предусмотрено?
можно ваш тел в личку? :ah:
ответила в личку
В главе 7 Закона «Об ипотеке» сказано: «имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства … тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека)». То есть, согласно законодательству, заемщик ипотечного кредита имеет право на повторный залог ипотечного жилья, что отвечает целям перекредитования.
-
а если ипотеку в Сбере планируется взять, они разве не видят, что в другом банке кредит весит? :scratch:
на первоначальный взнос берется потребительский кредит в тот же день, когда подписывается кредитный договор по ипотеке
-
на первоначальный взнос берется потребительский кредит в тот же день, когда подписывается кредитный договор по ипотеке
спасибо за подсказку
-
Девочки здравствуйте!
Я к вам за советом: наверняка уже кто-то сталкивался, и нашел решение проблемы.
Мы продаем свою квартиру (у наших покупателей ипотека+маткапитал+Бюджетная субсидия) и покупаем дом - т.е. деньги надо будет сразу перечислять дальше.
Кто куда и как получал перечисляемые средства , что бы не платить % за обналичку?
сделка купли продажи будет проводиться в Центр-Инвесте, там и процент и за обналичку и за снятие в течении месяца. Как же не потерять деньги? есть такие способы? Поделитесь пожалуйста.
-
Девочки здравствуйте!
Я к вам за советом: наверняка уже кто-то сталкивался, и нашел решение проблемы.
Мы продаем свою квартиру (у наших покупателей ипотека+маткапитал+Бюджетная субсидия) и покупаем дом - т.е. деньги надо будет сразу перечислять дальше.
Кто куда и как получал перечисляемые средства , что бы не платить % за обналичку?
сделка купли продажи будет проводиться в Центр-Инвесте, там и процент и за обналичку и за снятие в течении месяца. Как же не потерять деньги? есть такие способы? Поделитесь пожалуйста.
а вы узнайте, можно ли деньги перевести на свой депозит? Перевод между своими счетами, по идее, должен быть без комиссии. Не знаю как в ЦИ, а вот в другом банке мне по секрету сказали, что деньги с р/сч можно перевести на депозит, а оттуда % за снятие налички нет. Но эта инфо не распространяется, т.к. банку это не выгодно.
-
Спасибо :ab:, пошла спрашивать
-
В ВТБ-24 для наших клиентов процентная ставка ниже на 1%, рассмотрение заявок вне очереди, т.к. Мы являемся официальными партнерами ВТБ-24
-
Подскажите, как долго юристы банка готовят Кредитный договор? Вчера позвонили, что Мск одобрила объект. Нужно ли теребить Сбербанк дальше или смиренно ждать?
-
Подскажите, как долго юристы банка готовят Кредитный договор? Вчера позвонили, что Мск одобрила объект. Нужно ли теребить Сбербанк дальше или смиренно ждать?
Мы три дня ждали. Неправильно вам сказала, перпутала с другим. Один день у нас юрист готовил доки. А на следующий пригласили уже подписывать.
-
Мы три дня ждали. Неправильно вам сказала, перпутала с другим. Один день у нас юрист готовил доки. А на следующий пригласили уже подписывать.
а в какое отделение вы обращались?
-
девочки, кто в курсе, если брать квартиру с котлована, какие есть варианты с ипотекой?
наверное не совсем правильно вопрос сформулировала: интересует механизм покупки квартиры с котлована в ипотеку (банки ж на котлован наверное ипотеку не дают? Кто сталкивался с подобным? Спасибо.
-
наверное не совсем правильно вопрос сформулировала: интересует механизм покупки квартиры с котлована в ипотеку (банки ж на котлован наверное ипотеку не дают? Кто сталкивался с подобным? Спасибо.
Вам же уже ответили, банки дают ипотеку на покупку квартир на уровне котлована в некоторых ЖК
-
наверное не совсем правильно вопрос сформулировала: интересует механизм покупки квартиры с котлована в ипотеку (банки ж на котлован наверное ипотеку не дают? Кто сталкивался с подобным? Спасибо.
С котлована можно взять в ипотеку, если есть разрешение на строительство и застройщик аккредитован в банке
-
С котлована можно взять в ипотеку, если есть разрешение на строительство и застройщик аккредитован в банке
спасибо, понятно :ax:
-
Вам же уже ответили, банки дают ипотеку на покупку квартир на уровне котлована в некоторых ЖК
спасибо :ax:
-
В ВТБ 24 продолжается промо акция "Победа над формальностями"
Мы предлагаем Вам простой и быстрый способ получения ипотечного кредита.
Предъявите всего 2 обязательных документа, и вы получите кредитное решение всего за 24 часа.
Для наших клиентов рассмотрение кредитной заявки вне очереди.
-
Подскажите, как долго юристы банка готовят Кредитный договор? Вчера позвонили, что Мск одобрила объект. Нужно ли теребить Сбербанк дальше или смиренно ждать?
Там все делается от 30 минут до недели :)
Все зависит от Вашего юриста. Если Вам срочно, то так и скажите в сбербанке, должны быстро отреагировать.
-
а в какое отделение вы обращались?
Мы в области делали.
-
Подскажите, как долго юристы банка готовят Кредитный договор? Вчера позвонили, что Мск одобрила объект. Нужно ли теребить Сбербанк дальше или смиренно ждать?
Дергайте своего кредитного инспектора -он готовит Договор.
После Москвы еще будут местные юристы давать заключение, а потом можно готовить договор.
Просите инспектора, чтобы побыстрее подсунула доки юристам для заключения.
-
Дергайте своего кредитного инспектора -он готовит Договор.
После Москвы еще будут местные юристы давать заключение, а потом можно готовить договор.
Просите инспектора, чтобы побыстрее подсунула доки юристам для заключения.
Там все делается от 30 минут до недели :)
Все зависит от Вашего юриста. Если Вам срочно, то так и скажите в сбербанке, должны быстро отреагировать.
спасибо! :ax: уже договорились.. во вторник подписываем КД. Тут такой момент. Продавец настаивает передать ему весь наш первоначальный взнос во время подписания основного договора купли-продажи. Т.е мы подписываем кредитный с банком, затем основной КП с внесением нашей суммы, а затем сдаемся в юстицию. Есть у нас какие-то риски? Чтот боязно..
-
Это стандартная практика -ведь Продавец в Договоре пропишет, что он получил эти деньги, а остальные ему будут переданы после Регистрации перехода права.
Не переживайте. :ax:Это Продавцу страшно -продал, а деньги остальные получит только через неделю-))
-
Подскажите у кого как... Меня банк как супругу заемщика не делает совладельцем приобретаемого жилья. Это во всех банках так или только в нашем? У нас Центр-Инвест. Влияет ли на это то, что я не работаю пока.
-
Подскажите у кого как... Меня банк как супругу заемщика не делает совладельцем приобретаемого жилья. Это во всех банках так или только в нашем? У нас Центр-Инвест. Влияет ли на это то, что я не работаю пока.
Семейный Кодекс никто не отменял -жилье по-любому совместная собственность Ваша и вашего супруга.
А созаемщиком Вас взяли?
-
Семейный Кодекс никто не отменял -жилье по-любому совместная собственность Ваша и вашего супруга.
А созаемщиком Вас взяли?
Меня волнует вот что: я выйдя на работу хотела получить налоговый вычет со своей доли. А банк меня взял поручителем без подтвержденного дохода.
-
Девочки, подскажите, договор купли-продажи обязательно должен быть заключен в банке? Или можно его заключить, а потом принести в банк на оформление КД? Каков механизм?
-
Девочки, подскажите, договор купли-продажи обязательно должен быть заключен в банке? Или можно его заключить, а потом принести в банк на оформление КД? Каков механизм?
Сначала Кредитный Договор, потом -купли-продажи.
Т.к. в договор купли-продажи вносятся данные о способе расчета -т.е. о заемных средствах.
Договор купли-продажи можно делать где угодно.
-
спасибо. Т.е. купли-продажи мы берём свой или в банке дают готовый, тот, который им подходит? Не пойму.
-
спасибо. Т.е. купли-продажи мы берём свой или в банке дают готовый, тот, который им подходит? Не пойму.
Когда подпИшете Кредитный Договор, то с ним и с доками на квартиру идете к кому-нибудь и делаете Договор купли-продажи. Это, если у Вас Сбербанк.
Некоторые Банки сами делают и Договор купли-продажи.
-
у нас Центр Инвест. А на подписании кредитного договора требуется присутствие продавцов?
-
у нас Центр Инвест. А на подписании кредитного договора требуется присутствие продавцов?
Требуется. хотя точно про ЦенрИнвест не знаю -зависит от алгоритма расчета.
Присутствие созаемщиков требуется точно.
В ЦентрИнвесте Вам сделают и Договор купли-продажи.
-
спасибо, я поняла, надо узнать в своем банке
-
Это стандартная практика -ведь Продавец в Договоре пропишет, что он получил эти деньги, а остальные ему будут переданы после Регистрации перехода права.
Не переживайте. :ax:Это Продавцу страшно -продал, а деньги остальные получит только через неделю-))
Ольга Михайловна, спасибо, что подсказываете! :ax: :ax: :ax:
А 7 дней - это столько идет регистрация в юстиции?
-
ипотечную сделку регистрируют 5 дней
-
у нас промсвязь банк. Задаток давали 50тр. Собрали все доки сделали оценку отдали.через 2 дня пригласили нас на сделку и продовцов банк сам делал все договора "бесплатно".наш продовец болела поэтому подписали без нее договорившись что она в юстиции подпишет.на утро в юстиции все подписали ,сдали документы получили расписку .передали остальной первоначальный взнос и поехали в банк по договору поручительства они получили сразу всю сумму
-
Ольга Михайловна, спасибо, что подсказываете! :ax: :ax: :ax:
А 7 дней - это столько идет регистрация в юстиции?
Регистрация идет 5 дней, ну и +- день-два, т.к. могут сюда выходные попасть, и + на получение денег.
-
Всем добрый день.
Девочки, у нас кто-нибудь разбирается в юридической писанине? Нужен совет по кредитному договору. Мой кредитный инспектор настаивает на том, что в 1-ый год обязательно надо страховать жизнь и здоровье, а потом уже по желанию (это помимо страхования недвижимости). А это 13500 руб. Ну, очень не хочется их платить (придется влезать в долг, что-то я совсем не рассчитывала на эту сумму, так как в теме неоднократно читала, что в сбере обязательно только недвижимость). Читаю-читаю кредитный договор и ни черта не пойму :be:, может я сюда выложу страничку из него и мне кто-то грамотный прокомментирует? Ведь по логике если это обязательно, то почему только первый год? а потом если не делать - получится нарушение условий договора? А если не обязательно, то зачем мне это навязывают? :bc: :bc:
И ещё если сумма кредита 1,35 млн, то сколько будет страховка недвижимости в альфастраховании? (вроде по отзывам самая гуманная по ценам компания)
-
Всем добрый день.
Девочки, у нас кто-нибудь разбирается в юридической писанине? Нужен совет по кредитному договору. Мой кредитный инспектор настаивает на том, что в 1-ый год обязательно надо страховать жизнь и здоровье, а потом уже по желанию (это помимо страхования недвижимости). А это 13500 руб. Ну, очень не хочется их платить (придется влезать в долг, что-то я совсем не рассчитывала на эту сумму, так как в теме неоднократно читала, что в сбере обязательно только недвижимость). Читаю-читаю кредитный договор и ни черта не пойму :be:, может я сюда выложу страничку из него и мне кто-то грамотный прокомментирует? Ведь по логике если это обязательно, то почему только первый год? а потом если не делать - получится нарушение условий договора? А если не обязательно, то зачем мне это навязывают? :bc: :bc:
И ещё если сумма кредита 1,35 млн, то сколько будет страховка недвижимости в альфастраховании? (вроде по отзывам самая гуманная по ценам компания)
Мы тоже брали ипотеку в СБ в июле этого года, страховали только объект недвижимости "риск утраты или повреждения", страховали правда в ВСК, на кредит 2млн получилось 3000р. Про страхование жизни и здоровья не было речи.
У меня была ситуация в СБ пару лет назад, брала простой потребительский кредит, и меня развели на страхование жизни и здоровья...а буквально через пару месяцев брал кредит там же мой будущий муж, и никакого страхования жизни не было, ему сказали, что это добровольное страхование а не обязательное....
Может Вам стоит поговорить с заведующим кредитного отдела или филиала по этому поводу?
-
Мы тоже брали ипотеку в СБ в июле этого года, страховали только объект недвижимости "риск утраты или повреждения", страховали правда в ВСК, на кредит 2млн получилось 3000р. Про страхование жизни и здоровья не было речи.
У меня была ситуация в СБ пару лет назад, брала простой потребительский кредит, и меня развели на страхование жизни и здоровья...а буквально через пару месяцев брал кредит там же мой будущий муж, и никакого страхования жизни не было, ему сказали, что это добровольное страхование а не обязательное....
Может Вам стоит поговорить с заведующим кредитного отдела или филиала по этому поводу?
Спасибо за отзыв. А что за компания ВСК?
-
Спасибо за отзыв. А что за компания ВСК?
Не за что )
Страховой Дом ВСК - Всероссийская Страховая Компания. Выбрали ВСК, потому что у нас там машины застрахованы.
-
Спасибо за отзыв. А что за компания ВСК?
Не за что )
Страховой Дом ВСК - Всероссийская Страховая Компания. Выбрали ВСК, потому что у нас там машины застрахованы, решили в одном месте всё.
-
Всем добрый день.
Девочки, у нас кто-нибудь разбирается в юридической писанине? Нужен совет по кредитному договору. Мой кредитный инспектор настаивает на том, что в 1-ый год обязательно надо страховать жизнь и здоровье, а потом уже по желанию (это помимо страхования недвижимости). А это 13500 руб. Ну, очень не хочется их платить (придется влезать в долг, что-то я совсем не рассчитывала на эту сумму, так как в теме неоднократно читала, что в сбере обязательно только недвижимость). Читаю-читаю кредитный договор и ни черта не пойму :be:, может я сюда выложу страничку из него и мне кто-то грамотный прокомментирует? Ведь по логике если это обязательно, то почему только первый год? а потом если не делать - получится нарушение условий договора? А если не обязательно, то зачем мне это навязывают? :bc: :bc:
И ещё если сумма кредита 1,35 млн, то сколько будет страховка недвижимости в альфастраховании? (вроде по отзывам самая гуманная по ценам компания)
Просто кредитный инспектор имеет % от Вашей страховки скорей всего, а в кредитном договоре прописано: обязательное страхование объекта недвижимости "риск утраты или повреждения"
-
Девочки, минимальный взнос 220 тыс, так нам рассчитал банк, сколько примерно еще готовить денег, на оформление, страховки и прочие подводные камни ?
-
Присоединюсь в вопросе от XumpaRJlucu4ka. Сколько сейчас обходится все остальное, помимо певоначального взноса :ah:
-
Присоединюсь в вопросе от XumpaRJlucu4ka. Сколько сейчас обходится все остальное, помимо певоначального взноса :ah:
Девочки, минимальный взнос 220 тыс, так нам рассчитал банк, сколько примерно еще готовить денег, на оформление, страховки и прочие подводные камни ?
страховка жилья 0.15% от суммы долга
-
Всем добрый день.
Девочки, у нас кто-нибудь разбирается в юридической писанине? Нужен совет по кредитному договору. Мой кредитный инспектор настаивает на том, что в 1-ый год обязательно надо страховать жизнь и здоровье, а потом уже по желанию (это помимо страхования недвижимости). А это 13500 руб. Ну, очень не хочется их платить (придется влезать в долг, что-то я совсем не рассчитывала на эту сумму, так как в теме неоднократно читала, что в сбере обязательно только недвижимость). Читаю-читаю кредитный договор и ни черта не пойму :be:, может я сюда выложу страничку из него и мне кто-то грамотный прокомментирует? Ведь по логике если это обязательно, то почему только первый год? а потом если не делать - получится нарушение условий договора? А если не обязательно, то зачем мне это навязывают? :bc: :bc:
И ещё если сумма кредита 1,35 млн, то сколько будет страховка недвижимости в альфастраховании? (вроде по отзывам самая гуманная по ценам компания)
А в каком банке берете ипотеку? У коллеги была похожая история с ВТБ, банк настаивал на обязательности страхования жизни и здоровья, ссылался на какой-то внутренний документ. Коллега позвонила на единый справочный телефон банка в Москву (8-800...), задала вопрос - и ей ответили, что это необязательно. Разговоры-то на единой справочной записываются, а страховку жизни не имеют права навязывать или из-за ее отсутствия ухудшать условия договора, кто ж в прямом эфире признается.
Мы страховали коробку в Уралсибе последние 3 года, по-моему что-то около 1800 руб было в год, у нас сумма кредита примерно такая, как у вас.
-
Девочки подскажите можно приобрести квартиру в ипотеку у родственника?
-
девочки, может тут уже спрашивали :ax:...страховка когда выплачивается? после регистрации в юстиции? или можно заплатить пока идет регистрация? когда банк уведомлять об оплате? :scratch:
-
Просто кредитный инспектор имеет % от Вашей страховки скорей всего, а в кредитном договоре прописано: обязательное страхование объекта недвижимости "риск утраты или повреждения"
А в каком банке берете ипотеку? У коллеги была похожая история с ВТБ, банк настаивал на обязательности страхования жизни и здоровья, ссылался на какой-то внутренний документ. Коллега позвонила на единый справочный телефон банка в Москву (8-800...), задала вопрос - и ей ответили, что это необязательно. Разговоры-то на единой справочной записываются, а страховку жизни не имеют права навязывать или из-за ее отсутствия ухудшать условия договора, кто ж в прямом эфире признается.
Мы страховали коробку в Уралсибе последние 3 года, по-моему что-то около 1800 руб было в год, у нас сумма кредита примерно такая, как у вас.
Спасибо :ax: :ax: :ax: У меня сбербанк. Я всё же отказалась от него, кредитный инспектор конечно огорчилась, но у меня пока нет такой возможности.
Моя страховка (альфастрахование) при сумме кредита 1,35 млн. обошлась 4248 руб. Для частных домов ставка выше, 0,15 это только для квартир. А ВСК начитала 5400. В другие я и обращаться не стала.
-
девочки, может тут уже спрашивали :ax:...страховка когда выплачивается? после регистрации в юстиции? или можно заплатить пока идет регистрация? когда банк уведомлять об оплате? :scratch:
После регистрации. При себе иметь:
паспорт
кредитный договор
свидетельство о праве на собственность
договор купли-продажи
В банк относите копию договора и квитанции об оплате. Я делала страховку в тот же день, когда банк перечислил деньги продавцу.
-
Девочки, подскажите нормального страховщика для Сбера. Или у них всех примерно одинаково выходит сумма страховки? Не придумаю у кого страховаться. :al: Может самого ближайшего к отделению банка искать? :ah:
-
Девочки, кто документы на ипотеку в Сбербанке на Пушкинской, 106 сдавал? Вам быстро одобрили? А то у нас уже больше недели молчат и дозвониться туда не могу! :al:
-
Спасибо :ax: :ax: :ax: У меня сбербанк. Я всё же отказалась от него, кредитный инспектор конечно огорчилась, но у меня пока нет такой возможности.
У меня тоже таааак кредитный инспектор расстроилась, что мы отказались от финансовой защиты! Им по ходу план ставят из этих страховок... Так уговаривала, даже грозилась, что документы обратно на комиссию отправит, раз мы отказываемся. Я б может и согласилась от таких слов, испугалась бы, но заранее позвонила на горячую линию и все-все узнала про эту страховку. :sorry:
-
девочки, может тут уже спрашивали :ax:...страховка когда выплачивается? после регистрации в юстиции? или можно заплатить пока идет регистрация? когда банк уведомлять об оплате? :scratch:
Мы страховку выплачивали в день подписания кредитного договора, специалист из ресо гарантии приехал в банк на сделку!
-
Мы страховку выплачивали в день подписания кредитного договора, специалист из ресо гарантии приехал в банк на сделку!
девочки, мы в Сбере кредитовались. Страховку оплатили после всего-всего. Уже перечислили средства, потом только сказали нам - идите страхуйтесь и принесите нам в ближайшие дни полис. Такое чувство, что эта страховка просто перестраховка банка.
У меня теперь другая мысль - обязательно ли каждый год страховаться? Кто уже не первый год платит ипотеку? Сбер требует каждый год страховку? Чтот жаба душит каждый год платить...
-
Вы про какую страховку? От ущерба и потери жилья? Ее обязательно, про нее в договоре написано как про обязательную. Да и сами подумайте, не дай бог что случись (пожар, дом разрушился и прочие ЧС) - вы не будете сидеть на руинах и думать, как банку платить дальше. А стоит она не так и много.
-
Девочки, а никто не обращался ?
http://www.partner-nbik.ru/ipoteka-bez-vznosa (http://www.partner-nbik.ru/ipoteka-bez-vznosa)
Возможна ли ипотека без первоначального взноса?
-
Девочки, подскажите, плиз. Подала заявку в сбере в четверг ( зарплатный проект ), ответа нет- нервничаю уже... :al: Сколько ждать то нужно?
-
девочки, мы в Сбере кредитовались. Страховку оплатили после всего-всего. Уже перечислили средства, потом только сказали нам - идите страхуйтесь и принесите нам в ближайшие дни полис. Такое чувство, что эта страховка просто перестраховка банка.
У меня теперь другая мысль - обязательно ли каждый год страховаться? Кто уже не первый год платит ипотеку? Сбер требует каждый год страховку? Чтот жаба душит каждый год платить...
Я вот то же по поводу страховки задумалась:)
Ну а если мы, например, забудем второй год страховку заплатить, что будет;:)) в принципе мы за 3-х комн платим 4000 за год, вроде и не много:)
То де интересно, кто более 1 го года платит, строго в Сбере?
-
Девочки, подскажите нормального страховщика для Сбера. Или у них всех примерно одинаково выходит сумма страховки? Не придумаю у кого страховаться. :al: Может самого ближайшего к отделению банка искать? :ah:
В Ресо, у них ниже всех тариф:)
Сбер к ним очень положителен:)
-
В Ресо, у них ниже всех тариф:)
Сбер к ним очень положителен:)
там и страховались. :ax: только у нас дом - страховка вышла 11 тыс. :ac: у других страховщиков- еще выше :ak:
-
Девочки, подскажите, плиз. Подала заявку в сбере в четверг ( зарплатный проект ), ответа нет- нервничаю уже... :al: Сколько ждать то нужно?
Мы ждём уже с 08.10.13. Уже нервный тик скоро начнётся! :ai: Дозвонилась им, сказали куча заявок, всю Ростовскую область рассматривают в одном месте, на Пушкинской. :wallbash:
-
Девочки, подскажите, плиз. Подала заявку в сбере в четверг ( зарплатный проект ), ответа нет- нервничаю уже... :al: Сколько ждать то нужно?
Не хочу нагнетать, но я решения жду с 7 сентября :wallbash: :wallbash: :wallbash: Достала я менеджера уже конкретно, но что делать :sorry: Уже подключила всё что могла, надеюсь в понедельник или в среду нашу заявку наконец одобрят :bb:
ПыСы - тоже зарплатный проект :bg:
-
Не хочу нагнетать, но я решения жду с 7 сентября :wallbash: :wallbash: :wallbash: Достала я менеджера уже конкретно, но что делать :sorry: Уже подключила всё что могла, надеюсь в понедельник или в среду нашу заявку наконец одобрят :bb:
ПыСы - тоже зарплатный проект :bg:
Вот это вообще нормально? :aq: Наши родственники сдавали одновременно с нами, но в Новочеркасске, на 5 день получили одобрение! А мы же, специально пошли в центральное отделение, на Пушкинскую, чтобы никуда не надо было пересылать им документы, думали быстро рассмотрят. Но ни фига! Завтра пойду к ним, может к начальнику сходить, уже не знаю. Мы забронировали квартиру, уже 2 раза бронь продлевали, завтра вот опять застройщику надо что-то говорить. :al: Благо, что бронь бесплатная.
-
Девочки а правда что в ипотечной квартире нельзя делать перепланировку?
мы хотим на месте кухни сделать спальню, а кухню перенести в предполагаемую кладовку. И стену частично снести. :ah:
если нельзя, то как это проверяют? и какое наказание?
ипотека в Сб.
-
Не хочу нагнетать, но я решения жду с 7 сентября :wallbash: :wallbash: :wallbash: Достала я менеджера уже конкретно, но что делать :sorry: Уже подключила всё что могла, надеюсь в понедельник или в среду нашу заявку наконец одобрят :bb:
ПыСы - тоже зарплатный проект :bg:
узнавайте! мы тоже думали, почему долго рассматривают... я даже заходила узнавала, спрашивала - не забыли ли про нас, может заявку потеряли... в итоге когда еще через две недели (уже в начале октября), не дождавшись ответа, пошел муж - ему дали одобрение, которое было подписано 18 сентября! т.е. до того, как я заходила узнать :be: на вопрос, почему раньше не сообщили? ответ - не дозвонились! при том, что я перезванивала на все незнакомые номера, если вдруг пропускала звонки! в общем, мы потеряли недели 3 драгоценного времени!
-
Девочки а правда что в ипотечной квартире нельзя делать перепланировку?
мы хотим на месте кухни сделать спальню, а кухню перенести в предполагаемую кладовку. И стену частично снести. :ah:
если нельзя, то как это проверяют? и какое наказание?
ипотека в Сб.
по-моему такую перепланировку нельзя ни в какой квартире делать, не только в ипотечной. нельзя переносить кухню
-
узнавайте! мы тоже думали, почему долго рассматривают... я даже заходила узнавала, спрашивала - не забыли ли про нас, может заявку потеряли... в итоге когда еще через две недели (уже в начале октября), не дождавшись ответа, пошел муж - ему дали одобрение, которое было подписано 18 сентября! т.е. до того, как я заходила узнать :be: на вопрос, почему раньше не сообщили? ответ - не дозвонились! при том, что я перезванивала на все незнакомые номера, если вдруг пропускала звонки! в общем, мы потеряли недели 3 драгоценного времени!
Нашу заявку еще комитету не подали, это точно, т.к. с начальником отделения разбирались под контролем Москвы :be:
-
Нашу заявку еще комитету не подали, это точно, т.к. с начальником отделения разбирались под контролем Москвы :be:
Ира, а как они это объясняют?
-
Ира, а как они это объясняют?
Никак :sorry:
Подозреваю что это проблема конкретного менеджера, который через чур загружен и не в состоянии своевременно передавать документы на рассмотрение. Сам менеджер говорил что в комиссии которая рассматривает поувольнялись люди, пока придут новые, пока "въедут" и всё такое, но мне сомнительно.
Позвоню ему опять сегодня после трех :bg:
-
Я вот то же по поводу страховки задумалась:)
Ну а если мы, например, забудем второй год страховку заплатить, что будет;:)) в принципе мы за 3-х комн платим 4000 за год, вроде и не много:)
То де интересно, кто более 1 го года платит, строго в Сбере?
Строго в Сбере с страховкой, проверенно 6-летним стажем ипотеки :)
-
Девочки а правда что в ипотечной квартире нельзя делать перепланировку?
мы хотим на месте кухни сделать спальню, а кухню перенести в предполагаемую кладовку. И стену частично снести. :ah:
если нельзя, то как это проверяют? и какое наказание?
ипотека в Сб.
Читайте внимательно договор свой с банком. Если это оговоренно в кредитном договоре, то нельзя. Наказание тоже пишут в договоре. У нас есть пункт про перепланировку, я спросила, что конкретно нельзя делать, мне сказали - нельзя стены сносить. А вот с переноской комнаты в кухню, например, никто заранее не скажет. Просто перенос кухни предполагает перенесение коммуникаций в другую точку квартиры, и если при этом физически страдает само стоение, то по идее тоже нельзя. Хотя у нас родственники недавно перенесли кухню, раздолбили весь пол в коридоре, когда трубы вели. Вроде здание пострадало немного, но стены на месте. Разрешения не спрашивали в банке. Сделали на свой страх и риск.
-
по-моему такую перепланировку нельзя ни в какой квартире делать, не только в ипотечной. нельзя переносить кухню
Нельзя располагать кухню над жилым помещением ни при каких обстоятельствах :av:.
Только если этаж первый (или над нежилым возможно), то теоретически можно сделать, НО! Лучше сначала сделать разрешение банка и архитектуры, а уже потом затеваться, чтобы не было мучительно больно.
-
Девочки, ну подскажите: какие сейчас проценты на ипотеки в банках? Я тут новости смотрю и Э.С. Набиуллина обещает снизить % по кредитам до 10-13% и ипотеке до 4-6%. Но честно, :al: с трудом вериться. Так как ставка рефинансирования сейчас 8,5%. :al: Может кто-нибудь что-нибудь похожее слышал? или это так- слухи. Очередная лапша государства народу. :al:
-
Девочки, ну подскажите: какие сейчас проценты на ипотеки в банках? Я тут новости смотрю и Э.С. Набиуллина обещает снизить % по кредитам до 10-13% и ипотеке до 4-6%. Но честно, :al: с трудом вериться. Так как ставка рефинансирования сейчас 8,5%. :al: Может кто-нибудь что-нибудь похожее слышал? или это так- слухи. Очередная лапша государства народу. :al:
ипотека средний процент 12-12,5 %. Вообще вилка от 9-15 %
-
Росбанк 12,5, потреб 22
-
Очередная лапша государства народу. :al:
На моей памяти эти обещания уже не первый раз)))
-
Девочки, у кого Сбербанк требовал двух поручителей? Можно любых людей или только родственников? И обязательное ли это условие, без поручителей, получается, не одобрят ипотеку? :scratch:
-
Нам в Сбере сказали что государство не может влиять на банки. Они Путину не подчиняются и ставят процент какой посчитают нужным, что бы кто ни обещал по ТВ.
-
Девочки, у кого Сбербанк требовал двух поручителей? Можно любых людей или только родственников? И обязательное ли это условие, без поручителей, получается, не одобрят ипотеку? :scratch:
У нас требовали. Сначала при подаче заявки просили одного поручителя . Им стала наша мама. Потом в процессе рассмотрения запросили второго. Мы предоставили справки ее мужа (работает в той же фирме). По маме служба безопасности не проверяла вообще, а по поводу второго поручителя они звонили. Но бухгалтер сказала, что сможет ответить только на письменный запрос службы безопасности, а они напрягаться не стали. Вообщем попросили предоставить другого поручителя. Мы не знали что делать. В итоге один из людей нашелся (не родственник) и нам одобрили :ab: Теперь вот после сдачи дома нужно будет как-нибудь вывести его из поручителей
-
У нас требовали. Сначала при подаче заявки просили одного поручителя . Им стала наша мама. Потом в процессе рассмотрения запросили второго. Мы предоставили справки ее мужа (работает в той же фирме). По маме служба безопасности не проверяла вообще, а по поводу второго поручителя они звонили. Но бухгалтер сказала, что сможет ответить только на письменный запрос службы безопасности, а они напрягаться не стали. Вообщем попросили предоставить другого поручителя. Мы не знали что делать. В итоге один из людей нашелся (не родственник) и нам одобрили :ab: Теперь вот после сдачи дома нужно будет как-нибудь вывести его из поручителей
Так все-таки можно поручителей в сбер? Или с сертификатом от ажп поручителей нельзя? Нам просто обязательно нужно будет привлекать поручителей для увеличения дохода.
-
Так все-таки можно поручителей в сбер? Или с сертификатом от ажп поручителей нельзя? Нам просто обязательно нужно будет привлекать поручителей для увеличения дохода.
у нас сбер запросил поручителя. я проконсультировалась в АЖП сказали поручителя брать можно, им его не видно.
-
Так все-таки можно поручителей в сбер? Или с сертификатом от ажп поручителей нельзя? Нам просто обязательно нужно будет привлекать поручителей для увеличения дохода.
По ажп поручителей можно, нельзя созаёмщиков. Поручители не влияют на увеличение дохода :ac: у нас сбер
-
Девочки, Сбербанк доведет меня до нервного срыва! :wallbash: Мало того, что две недели нашу заявку рассматривали, теперь вот решили, что еще поручители нам нужны. Причём без подтверждения доходов, только подписи. И еще дня 4 сказали будут рассматривать.
И вот что мне сегодня знакомый юрист написал: "Я вот не пойму, поручительство в ипотеке ваще никакой роли не играет, в суде на раз оспаривается, хера людям мозг выносить!" Вот, что они издеваются над нами что ли?! :ak:
В ВТБ24, вообще, никаких вопросов не возникло, одобрили в срок! Если бы наш застройщик был аккредитован в ВТБ, никогда в жизни бы не связалась со Сбером! :aq:
-
И мы снова ждём сбер :au:
Вчера комитета не было, рассмотрят типа завтра...
Чувствую надо бросать это дохлое занятие и брать в ЦИ, они одобрили мгновенно.
-
Девочки, а кто уже взял в сбере, как он себя "ведёт"? Проблемы не возникают?
-
Мы в свое время брали ипотеку в Сбере, выплатили уже. По АЖП была сделка.
Все было нормально. Но мы с ипотечным консультантом из Титула работали-она их переодичеки толкала.
-
Девочки, а кто уже взял в сбере, как он себя "ведёт"? Проблемы не возникают?
Света, сбер и проблемы - это синонимы )))
У нас ипотека началась, правда, в 2006 году, но ничегошеньки у них не изменилось. Вот недавно снова понадобилось... После того, как потребовалось заново собирать весь пакет документов (недели через 3 после первого), т.к. рассмотрение на местном уровне отменили (в Москву отправлять будут), муж решил пройтись по другим банкам.
-
Девочки, а кто уже взял в сбере, как он себя "ведёт"? Проблемы не возникают?
Да нормально всё было, мы в прошлом месяце отстрелялись :ab: Единственно что мне не понравилось - они справку о выплате ипотеки не дали :ac:. Оно-то всё логично - если б мы не выплатили, фиг бы нам закладную отдали... Но со справкой мне было бы спокойнее...
-
Мне сбер отказал :ak:, причем у меня 2 досрочно погашенных кредита у них, а так же крупная сумма денег у них на счете, а так же зарплатный проект! Охренеть можно! Кто им нужен тогда вообще?! Люди , посоветуйте нормальный банк!!!!!!!!!!!!!!!!! :bc:
-
По ажп поручителей можно, нельзя созаёмщиков. Поручители не влияют на увеличение дохода :ac: у нас сбер
А для чего тогда они? Это в банке будут рассматривать доход мой и мужа (по сертификату)? А сумму, которую нам надо, мы банку скажем, а банк потом может уменьшить ее или совсем отказать в зависимости от дохода? :al: Плохи у нас дела... :ak:
-
Мне сбер отказал :ak:, причем у меня 2 досрочно погашенных кредита у них, а так же крупная сумма денег у них на счете, а так же зарплатный проект! Охренеть можно! Кто им нужен тогда вообще?! Люди , посоветуйте нормальный банк!!!!!!!!!!!!!!!!! :bc:
Обалдеть :al: В Центр-Инвест сходите, в ВТБ24
-
Мне сбер отказал :ak:, причем у меня 2 досрочно погашенных кредита у них, а так же крупная сумма денег у них на счете, а так же зарплатный проект! Охренеть можно! Кто им нужен тогда вообще?! Люди , посоветуйте нормальный банк!!!!!!!!!!!!!!!!! :bc:
очуметь :al:я собираюсь тоже досрочно гасить перед ипотекой :ac: а кредитная история кроме этих кредитов не испорченная?
-
Мне сбер отказал :ak:, причем у меня 2 досрочно погашенных кредита у них, а так же крупная сумма денег у них на счете, а так же зарплатный проект! Охренеть можно! Кто им нужен тогда вообще?! Люди , посоветуйте нормальный банк!!!!!!!!!!!!!!!!! :bc:
у нас бало тоже самое.
Так у мужа ещё там и счета компании были открыты с отличными оборотами. Просили 1,5 мил. отказали. Так у нас даже кредитов не было. Чистая история.
-
А для чего тогда они? Это в банке будут рассматривать доход мой и мужа (по сертификату)? А сумму, которую нам надо, мы банку скажем, а банк потом может уменьшить ее или совсем отказать в зависимости от дохода? :al: Плохи у нас дела... :ak:
Мы когда брали ипотеку на строящийся дом, акредитованый в сбере - они затребовали поручителя. Мы предоставили. В договоре поручительства было указано что он действует до регистрации права собственности. Т.е. как дом построен и право собственности зарегистрировано в юстиции - поручитель автоматически выводится. Как я понимаю - это дополнительная страховка для возможного судебного разбирательства, на случай если с домом в процессе строительства или сдачи в эксплуатацию возникнут проблемы и вы откажетесь платить кредит.
-
у нас бало тоже самое.
Так у мужа ещё там и счета компании были открыты с отличными оборотами. Просили 1,5 мил. отказали. Так у нас даже кредитов не было. Чистая история.
решения сбера ячасто не поддаются логике. Я так искать ее и не пытаюсь ))) Ясно одно - отказ сбера - это не приговор. И вообще банков сейчас столько что даже в самым малоперспективных случаях есть возможность получить кредит
-
решения сбера ячасто не поддаются логике. Я так искать ее и не пытаюсь ))) Ясно одно - отказ сбера - это не приговор. И вообще банков сейчас столько что даже в самым малоперспективных случаях есть возможность получить кредит
Мы получили в росбанке. Правда через знакомых, т.к. в тот момент банки очень не желательно выдавали ипотечные на дома. Квартира пожалуста, а дом нет. Крови выпили много, с учетом того, что общались только с руководтсвом банка, а не с менеджерами. В итоге кредит разбили на 2. Первый ипотека 1 лям, второй потреб 500. По ипотеке 12%, по потребу 22% = 26 000 в месяц.
-
Мне сбер отказал :ak:, причем у меня 2 досрочно погашенных кредита у них, а так же крупная сумма денег у них на счете, а так же зарплатный проект! Охренеть можно! Кто им нужен тогда вообще?! Люди , посоветуйте нормальный банк!!!!!!!!!!!!!!!!! :bc:
УРРРРАААА!!!!!!!!!!!! Обратилась в ВТБ - одобрили за сутки!!!!!!!!!!!!!!!! :bi: :bi: :bi:
-
УРРРРАААА!!!!!!!!!!!! Обратилась в ВТБ - одобрили за сутки!!!!!!!!!!!!!!!! :bi: :bi: :bi:
Поздравляем ВАс!!!!!!!Успехов Вам :ax: Если не секрет с какой % ставкой?
-
Поздравляем ВАс!!!!!!!Успехов Вам :ax: Если не секрет с какой % ставкой?
13,8 %
-
УРРРРАААА!!!!!!!!!!!! Обратилась в ВТБ - одобрили за сутки!!!!!!!!!!!!!!!! :bi: :bi: :bi:
Поздравляю! ВТБ, однозначно, более лояльный банк!
А нам, наконец-то, Сбер одобрил ипотеку! Можно сказать я выгавкала это одобрение! :wallbash: Еще пара-тройка седых волос прибавилось на моей голове. И то ли еще будет...Теперь новый этап, ждём, пока банк рассмотрит документы на квартиру. И как сегодня нам сообщили, у них остался один юрист на всю Ростовскую область...Без комментариев! :be:
-
13,8 %
а если не секрет сколько в деньгах брали и на что? (Дом или квартира)
-
Девочки, большое спасибо за поздравления!!!!!!!!!!! :aj: :aj: :aj:!!!!!!!!!!!!!! Ответила в личку по поводу стоимости!!!!!!!!!!!! :az:
-
Девченки, подскажите, кто сталкивался ипотека новостройки..... Оформлялся договор на покупку строящейся недвижимости, квартира сдана, свидетельство получено. Все доки отнесла в банк (оценка, страховка и т.д) Теперь будет составляться договор залог аквартиры который, как я понимаю необходимо также регистрировать в юстиции, с представителем банка? :ac: Кто через это проходил, на практике как это происходит, блин прошли эти ужасные очереди в юстиции и опять...... :at:
-
А нам наверное повезло. Даже сами не заметили как оформили ипотеку :al:. Так легко все прошло, и очень быстро. Дольше банк искали)))) сначала не хотели Сбер, но в итоге к нему вернулись. И закрутилось-завертелось... Вобщем дело было так. Пока рассматривали наши документы, мы искали квартиру. Делали всё сами, без агентов, т.к. лишних денег нет. По душе пришлась Поляна, застройщик оказался аккредитован, тут как раз из банка одобрение пришло. Успели под программу 12/12/12, то есть получается ставка 12% на 12 лет (там еще была программа "молодая семья", но мы честно даже не поверили что можно взять ипотеку под 10% при нашем минимальном перв.взносе :an:. А сроки акции 12/12/12 горели, и мы не стали даже пытаться)). Оформили пару доверенностей у нотариуса и застройщик сам поехал в юстицию. Потом еще один визит в банк на подписание договора и перевод денег, и всё... подписывали документы и сами не верили. Не успели опомниться, уже ипотека оформлена :be: Недели 2 на все ушло по-моему.
Теперь вот платить, никак не привыкнем. Все-таки тяжелый груз 16тыс в месяц при том что маленький ребенок и я в декрете.
-
А нам наверное повезло. Даже сами не заметили как оформили ипотеку :al:. Так легко все прошло, и очень быстро. Дольше банк искали)))) сначала не хотели Сбер, но в итоге к нему вернулись. И закрутилось-завертелось... Вобщем дело было так. Пока рассматривали наши документы, мы искали квартиру. Делали всё сами, без агентов, т.к. лишних денег нет. По душе пришлась Поляна, застройщик оказался аккредитован, тут как раз из банка одобрение пришло. Успели под программу 12/12/12, то есть получается ставка 12% на 12 лет (там еще была программа "молодая семья", но мы честно даже не поверили что можно взять ипотеку под 10% при нашем минимальном перв.взносе :an:. А сроки акции 12/12/12 горели, и мы не стали даже пытаться)). Оформили пару доверенностей у нотариуса и застройщик сам поехал в юстицию. Потом еще один визит в банк на подписание договора и перевод денег, и всё... подписывали документы и сами не верили. Не успели опомниться, уже ипотека оформлена :be: Недели 2 на все ушло по-моему.
Теперь вот платить, никак не привыкнем. Все-таки тяжелый груз 16тыс в месяц при том что маленький ребенок и я в декрете.
Ну ничего, зато свое жилье :ad: Поляна это в районе Орбитальной? Там уже сдались квартиры?
-
Марина, я правильно поняла, что в сбере взяли? Кто у вас был менеждер?
-
Обещанного комитета в сбере ОПЯТЬ не было :bb:
Реально, это же ппц, товарищи :wallbash:
-
Марина, я правильно поняла, что в сбере взяли? Кто у вас был менеждер?
да, правильно, в сбере. менеджер Аникеева Юлия, филиал на темернике. Она такая стерва, но грамотная.))) а это главное. :aha:
-
После одобрения в ВТБ пошла сегодня туда - все четко и понятно. Кстати, нормальная касса, где деньги кладешь на ипотечный вклад. А вот сбер опять удивил: касса не работала и деньги, которые лежали там, пришлось забирать в общем зале(что неприятно по объективным причинам), и самое интересное, девушка-работник банка, кричала мне в спину, когда я уже отошла на приличное расстояние ждать своей очереди: " Отдам только по тысячи!" ПРИКОЛЬНО?! :aq:
Да, и еще, сегодня позвонила кредитный инспектор из сбера, куда я ранее обращалась, с предложением мне временно зарегистрироваться, для подачи 3-ей(!) моей заявки. Вот объясните мне, куда я должна зарегистрироваться, если я продала квартиру и хочу купить другую?! И почему для ВТБ это не послужило препятствием для одобрения?! :be:Вообщем, сказала я девушке спасибо, уже не надо... :ab:
-
Девочки здравствуйте! подскажите пожалуйста в кредитном договоре прописывается полная стоимость квартиры или так только сумма кредита фигурирует?
-
Девочки здравствуйте! подскажите пожалуйста в кредитном договоре прописывается полная стоимость квартиры или так только сумма кредита фигурирует?
сумма кредита
-
Девочки, а можно оформить еще 1 ипотеку, если доход позволяет? У нас ВТБ24.
-
сумма кредита
спасибо большое
-
Девочки, а можно оформить еще 1 ипотеку, если доход позволяет? У нас ВТБ24.
Конечно
-
Девочки здравствуйте! подскажите пожалуйста в кредитном договоре прописывается полная стоимость квартиры или так только сумма кредита фигурирует?
а в каком банке Вы оформляетесь?) если Втб24, то там и сумма кредита, и стоимость кв-ры и первонач. взнос)
-
Девочки, военная ипотека, связь-банк. Скажите, пожалуйста, кто через этот банк брал. Выезжают они на место, смотреть квартиру? И вообще, какие проблемы с ними были. заранее спасибо за ответы :ax:
-
Получила одобрение Сбера на 2млн. Что можно купить за эти деньги, чтобы сдавать? Только что-то ликвидное, не старый фонд, не хрущ
-
Получила одобрение Сбера на 2млн. Что можно купить за эти деньги, чтобы сдавать? Только что-то ликвидное, не старый фонд, не хрущ
ой, можно я вас попытаю....
с каким доходом вам одобрили и под какой процент?первоначальный взнос какой?(буду очень благодарна за ответ в личку)
-
ну за 2млн однокомнатную можно купить в левенцовке новую с ремонтом.(извилистая еще)
ну и стандартные гостинки в эту стоимость укладываются..
-
Гостинка очень ликвидна, сдается на ура, продается еще быстрее, если за адекватные состоянию деньги
-
Гостинка очень ликвидна, сдается на ура, продается еще быстрее, если за адекватные состоянию деньги
гостинки сейчас стали менее ликвидны, так как появились альтернативные по цене новостройки
-
-
-
Наташа, обычно 3 месяца. но может еще от банка зависеть
-
Отмечусь
-
Подскажите, пожалуйста, - в течении какого времени я могу воспользоваться одобренной ипотекой? :ah:
В Сбербанке одобрение действует в течение 4-х месяцев, как в других не знаю
-
Девочки, есть у кого-нибудь телефон любого человека из ипотечного отдела "Газпромбанка" (в личку)? Нужно посоветоваться по одному вопросу
-
девочки, кто недавно выплачивал ипотеку в сбере, вы потом ждали три недели справку из банка? Или можно как-то ускорить этот процесс?
-
мы только закрыли, но у нас ипотека без закладной была, ждали 10 дней пока закроют счет, а потом поехали по живой очереди сдавать документы т.к. нужно срочно, а по записи только после нового года.
-
Девочки, есть у кого-нибудь телефон любого человека из ипотечного отдела "Газпромбанка" (в личку)? Нужно посоветоваться по одному вопросу
280-87-03, Константин. Мобильного нет((
-
ВТБ очень оперативно сработал, вчера заполнила онлайн заявку, через несколько часов перезвонили, уточнили некоторые данные, сбросили на электронку необходимый пакет документов.
В СБ я так понимаю онлайн услуги нет ?!
Девочки и еще, на сайте СБ про "молодую семью" написано про возраст 35 лет, здесь, перечитывая ветку, видела что писали про возраст 30 лет?! почему?!
-
А обязательно банку говорить об уже имеющихся кредитах в других банках (автокредит и т.д.)?
-
Девочки, попереругалась уже с мужем.
Одобрили нам в Банке Москвы ипотеку (группа ВТБ) - ну короче то же самое, даже бланки ВТБшные.
Взнос у нас будет 10% и типа поэтому ему там навяливают какую-то нереальную страховку всего на свете - короче выходит около 50тыс. Я вас начиталась и говорю, что это бред.... Он мне говорит, что так надо...
ПОнятно, что у кредитного инспектора правды не найти. Что делать? Позвонить на горячую линию?
Кстати одобрения ждали 9 дней. Но у нас у мужа справка 2НДФЛ, а у меня по форме банка. Видимо я их засмущала :ah: Ну ничего, главное, что одобрили сколько хотели. Как бы теперь все это платить.... :wallbash:
-
Девочки, попереругалась уже с мужем.
Одобрили нам в Банке Москвы ипотеку (группа ВТБ) - ну короче то же самое, даже бланки ВТБшные.
Взнос у нас будет 10% и типа поэтому ему там навяливают какую-то нереальную страховку всего на свете - короче выходит около 50тыс. Я вас начиталась и говорю, что это бред.... Он мне говорит, что так надо...
ПОнятно, что у кредитного инспектора правды не найти. Что делать? Позвонить на горячую линию?
Кстати одобрения ждали 9 дней. Но у нас у мужа справка 2НДФЛ, а у меня по форме банка. Видимо я их засмущала :ah: Ну ничего, главное, что одобрили сколько хотели. Как бы теперь все это платить.... :wallbash:
Читайте кредитный договор, там все обязательства ваши написаны. Если там указана эта страховка, то вы обязаны ее заплатить. Если нет, то нет.
-
Читайте кредитный договор, там все обязательства ваши написаны. Если там указана эта страховка, то вы обязаны ее заплатить. Если нет, то нет.
Кредитный договор этот когда дают - уже после одобрения квартиры конкретной, когда подписываются все док-и - правильно?
-
Я не знаю, одинаковая ли процедура оформления документов во всех банках. У нас в Сбере кредитный договор был подписан до того, как нужно было платить страховку. Поэтому я знала, что ту страховку, которую предлагает платить банк, платить необязательно. Если у вас еще нет договора, звоните на горячую линию, правда не знаю, есть ли таковая в вашем банке. Я в Сбере звонила, но больше чтоб еще раз удостовериться в своей правоте, после того, как вдоль и поперек прочла кредитный договор на предмет навязываемой страховки. Кстати, упонимание горячей линии очень помогло в банке, когда мы отказывались от страховки.
-
А обязательно банку говорить об уже имеющихся кредитах в других банках (автокредит и т.д.)?
Конечно. Они все равно узнают.
-
Девочки, попереругалась уже с мужем.
Одобрили нам в Банке Москвы ипотеку (группа ВТБ) - ну короче то же самое, даже бланки ВТБшные.
Взнос у нас будет 10% и типа поэтому ему там навяливают какую-то нереальную страховку всего на свете - короче выходит около 50тыс. Я вас начиталась и говорю, что это бред.... Он мне говорит, что так надо...
ПОнятно, что у кредитного инспектора правды не найти. Что делать? Позвонить на горячую линию?
Кстати одобрения ждали 9 дней. Но у нас у мужа справка 2НДФЛ, а у меня по форме банка. Видимо я их засмущала :ah: Ну ничего, главное, что одобрили сколько хотели. Как бы теперь все это платить.... :wallbash:
Если Ипотека с первоначальным взносом 10% в ВТБ 24 или банке Москвы, то обязательно
Дополнительное страхование ответственности заёмщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита является обязательным и оформляется на разницу между базовым размером первоначального взноса и вашим. Это очень большая сумма страховой премии, лучше рассмотреться в других банках, где есть тоже 10% первоначальный взнос и ставки ниже
-
Конечно. Они все равно узнают.
а вот если кредитная карта, просрочек нет. 100 дней льготный период, затем платишь %%. Есть у тебя такая карта или нет думаю они вряд ли пробьют. А лимит там может быть до 300 тр. к примеру.
-
а вот если кредитная карта, просрочек нет. 100 дней льготный период, затем платишь %%. Есть у тебя такая карта или нет думаю они вряд ли пробьют. А лимит там может быть до 300 тр. к примеру.
У меня есть кредитка, одобрили ипотеку без проблем уже в 2 банках
-
Девочки, попереругалась уже с мужем.
Мне в ВТб что-то рассказывали про то, что если первоначальный взнос менее 15%, то есть какая-то доп.страховка. Я не помню, т.к. меня она не касается
-
а вот если кредитная карта, просрочек нет. 100 дней льготный период, затем платишь %%. Есть у тебя такая карта или нет думаю они вряд ли пробьют. А лимит там может быть до 300 тр. к примеру.
Они все видят. У меня есть 2 кредитки на 15 и 50 тыс. Ни одной из них ни разу не пользовалась и даже не помнила о них. Но когда банк запросил в БКИ мою кредитную историю, то в ней всё-всё было прописано, в том числе и активные кредитные карты, но если зарплата позволяет, то это никак не влияет на получение кредита.
-
а вот если кредитная карта, просрочек нет. 100 дней льготный период, затем платишь %%. Есть у тебя такая карта или нет думаю они вряд ли пробьют. А лимит там может быть до 300 тр. к примеру.
То,что у вас есть кредит,это не значит,что вам не одобрят ипотеку,тем более если вы все вовремя выплачиваете, просто ежемесячный доход нужно побольше указать.
-
Девочки, а если сдавать ипотечную квартиру, проблем от банка не будет? Слышала что-то.... интересно, как на практике?
-
а вот если кредитная карта, просрочек нет. 100 дней льготный период, затем платишь %%. Есть у тебя такая карта или нет думаю они вряд ли пробьют. А лимит там может быть до 300 тр. к примеру.
все эти карты есть в кредитной истории. мимо не пройдут
-
Девочки, а если сдавать ипотечную квартиру, проблем от банка не будет? Слышала что-то.... интересно, как на практике?
на практике многие сдают без проблем :ab:
-
вопрос, если карты полные, не пользуешься, но они у тебя есть. За минусом его учитывать будут?
-
на практике многие сдают без проблем :ab:
спасибо, а есть какие"подводные камни"? :ax: :ax: :ax: Договор можно заключать с квартирантами? :al:
-
Кто брал в последнее время ипотеку в сбербанке, как дела обстоят с пропиской, нужно ли спрашивать разрешения банка чтобы прописаться?
-
спасибо, а есть какие"подводные камни"? :ax: :ax: :ax: Договор можно заключать с квартирантами? :al:
Договор-то можно, но если им временная регистрация потребуется по месту жительства - она только с согласия банка (также как и постоянная прописка, неважно кого).
-
Кто брал в последнее время ипотеку в сбербанке, как дела обстоят с пропиской, нужно ли спрашивать разрешения банка чтобы прописаться?
-
вопрос, если карты полные, не пользуешься, но они у тебя есть. За минусом его учитывать будут?
учитывается полное обязательство. т.е. если кредитный лимит 300 тыс, то он идет полностью и не важно брали вы оттуда хоть что-нибудь или нет
-
вопрос, если карты полные, не пользуешься, но они у тебя есть. За минусом его учитывать будут?
постараюсь спросить, сейчас оформляем ипотеку, у меня как раз на 300 тыс лимитом кредитка. Но у нас доход не такой уж и большой, мне кажется кредитку они не считали, тем более что я ей пользуюсь строго в рамках льготного периода.
-
меня просили закрыть кредитку, т.к. с ней не хватало дохода
-
у нас тоже в настоящее время две кредитки, одной даже не пользовались не разу, второй регулярно, но на ней сейчас лимит погашен полностью, планируем брать ипотеку в ВТБ24, т.е. лучше их закрыть и взять справки об отсутствии задолженности ?
-
у нас тоже в настоящее время две кредитки, одной даже не пользовались не разу, второй регулярно, но на ней сейчас лимит погашен полностью, планируем брать ипотеку в ВТБ24, т.е. лучше их закрыть и взять справки об отсутствии задолженности ?
Если банк решит,что ваша з.п позволяет оплачивать и кредит и ипотеку,то не обязательно закрывать.
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, уже с мужем голову сломали.
У нас такая ситуация - подаем документы в АЖП на программу "Молодая семья", за месяц до выдачи сертификата планируем продавать свою 2-комн. квартиру (за 2300-2500 т.р.), гасить автокредит и остальные кредиты и брать частный дом в ипотеку за 4000 т.р. Реально ли все успеть сделать? Заявку ж на ипотеку раньше нужно подавать, у нас там куча кредитов. И квартиру рано продавать нам не подходит, так как жить негде, при условии, что на руках будет малыш.
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, уже с мужем голову сломали.
У нас такая ситуация - подаем документы в АЖП на программу "Молодая семья", за месяц до выдачи сертификата планируем продавать свою 2-комн. квартиру (за 2300-2500 т.р.), гасить автокредит и остальные кредиты и брать частный дом в ипотеку за 4000 т.р. Реально ли все успеть сделать? Заявку ж на ипотеку раньше нужно подавать, у нас там куча кредитов. И квартиру рано продавать нам не подходит, так как жить негде, при условии, что на руках будет малыш.
Заявку можно подать заранее и указать, что на момент выдачи кредита Вы закроите действующие кредиты, если Ваша зарплата не позволяет платить несколько кредитов
-
меня просили закрыть кредитку, т.к. с ней не хватало дохода
Закрыть в смысле погасить её или расторгнуть договор вообще по этой кредитке, т.е. аннулировать её?
-
Кто брал в последнее время ипотеку в сбербанке, как дела обстоят с пропиской, нужно ли спрашивать разрешения банка чтобы прописаться?
Мы брали, оформляли на мужа, я автоматически - созаемщик. В договоре говорится что прописаться имеем право я и муж (ну я думаю и дети с нами, автоматически). Другие люди - с разрешения банка.
Насчет того чтобы сдавать ипотечную квартиру - договор запрещает без разрешения банка передавать квартиру в пользование третьим лицам. Но на практике многие так делают, пускают квартирантов и квартира сама за себя платит.
-
Заявку можно подать заранее и указать, что на момент выдачи кредита Вы закроите действующие кредиты, если Ваша зарплата не позволяет платить несколько кредитов
Ну слава богу, хоть так можно. Вообще страшно начинать, боюсь вляпаться куда-нибудь, ужасно жалко продавать свою квартирку, но нам в ней тесно, да и изъянов в ней много.
-
В сбербанке прописка в ипотечную квартиру сейчас носит уведомительный характер: прописались - принесите в отделение какую-нибудь справку (либо о составе семьи, либо копию формы А).По домовладениям, может, еще какая-нибудь есть.
-
В сбербанке прописка в ипотечную квартиру сейчас носит уведомительный характер: прописались - принесите в отделение какую-нибудь справку (либо о составе семьи, либо копию формы А).По домовладениям, может, еще какая-нибудь есть.
В нашем отделении мне сказали, что ничего не надо, теперь не нужно уведомлять СБ о прописанных лицах, так как это никакой роли не играет. У нас частный дом.
-
Закрыть в смысле погасить её или расторгнуть договор вообще по этой кредитке, т.е. аннулировать её?
присоединяюсь к вопросу
-
присоединяюсь к вопросу
Я когда обратилась в промсвязьбанк с заявкой, мне предложили, расторгнуть договора по кредиткам, чтобы увеличить доход и получить бОльшую сумму. Я кредитками ни разу не пользовалась, но они были активированы, а значит в любой момент после получения ипотеки я бы смогла воспользоваться и теоретически моя платежеспособность бы снизилась.
-
В нашем отделении мне сказали, что ничего не надо, теперь не нужно уведомлять СБ о прописанных лицах, так как это никакой роли не играет. У нас частный дом.
Значит, действительно в разных отделениях по-разному.
-
antygra, спасибо за ответ !!! :ax:
поняла, лучше закрою, если нужно будет потом опять открою
-
antygra, спасибо за ответ !!! :ax:
поняла, лучше закрою, если нужно будет потом опять открою
:az: Может сначала в банке проконсультруетесь? Возможно этого и не потребуется. Они сами Вам подскажут возможные варианты. Возможно после оформления ипотеки не так легко будет снова кредитку открыть. Они ж наверно учитывают существующие на момент открытия кредитной карты уже имеющиеся кредиты и могут уменьшить лимит.
-
Девочки, попереругалась уже с мужем.
Одобрили нам в Банке Москвы ипотеку (группа ВТБ) - ну короче то же самое, даже бланки ВТБшные.
Взнос у нас будет 10% и типа поэтому ему там навяливают какую-то нереальную страховку всего на свете - короче выходит около 50тыс. Я вас начиталась и говорю, что это бред.... Он мне говорит, что так надо...
Это 50 тысч Вам насчитали в ВТБ страхование? Мне в ВТБ насчитали 48 тысч страховки (тоже взнос 10%), в итоге оформила эту страховку в Росгосстрахе, вышла 15 тысч.
-
Это 50 тысч Вам насчитали в ВТБ страхование? Мне в ВТБ насчитали 48 тысч страховки (тоже взнос 10%), в итоге оформила эту страховку в Росгосстрахе, вышла 15 тысч.
а какие документы нужно предоставить чтобы застраховаться в Росгосстрахе? в ВТБ небыли против? а то они свою страховку предлагали :ab: я тоже планирую в Росгосстрахе страховать , а вот по этапности не знаю :scratch: сначала берем ипотеку а потом страхуем, или все в один день нужно сделать?
-
а какие документы нужно предоставить чтобы застраховаться в Росгосстрахе? в ВТБ небыли против? а то они свою страховку предлагали :ab: я тоже планирую в Росгосстрахе страховать , а вот по этапности не знаю :scratch: сначала берем ипотеку а потом страхуем, или все в один день нужно сделать?
втб не против, не очень обрадовались, но сами же дали список страховых, я выбрала где дешевле, причем в 3 раза.
По этапности не знаю, у них в зависимости от объекта разные схемы. у меня строящееся жилье, застройщик аккредитован в втб, было так:
мне выдали уведомление о положительном решении по кредиту, я довезла им необходимые документы, в том числе и письмо от росгосстраха что они готовы меня застраховать (на тот момент я им ничего не платила, только анкеты свои заполнила и она мне выдали это письмо), потом в назначенный день (все должно было быть в один день) подписала договор долевого участия, оплатила страховку и потом подписали кредитный в банке. Для росгосстраха ничего не нужно, паспорт только, но там в анкете по-моему инн свое надо вписывать и данные организации где работаете (это с 2ндфл можно переписать)
-
втб не против, не очень обрадовались, но сами же дали список страховых, я выбрала где дешевле, причем в 3 раза.
По этапности не знаю, у них в зависимости от объекта разные схемы. у меня строящееся жилье, застройщик аккредитован в втб, было так:
мне выдали уведомление о положительном решении по кредиту, я довезла им необходимые документы, в том числе и письмо от росгосстраха что они готовы меня застраховать (на тот момент я им ничего не платила, только анкеты свои заполнила и она мне выдали это письмо), потом в назначенный день (все должно было быть в один день) подписала договор долевого участия, оплатила страховку и потом подписали кредитный в банке. Для росгосстраха ничего не нужно, паспорт только, но там в анкете по-моему инн свое надо вписывать и данные организации где работаете (это с 2ндфл можно переписать)
спасибо :ax: значит и мы так поступим :ab:
-
втб не против, не очень обрадовались, но сами же дали список страховых, я выбрала где дешевле, причем в 3 раза.
По этапности не знаю, у них в зависимости от объекта разные схемы. у меня строящееся жилье, застройщик аккредитован в втб, было так:
мне выдали уведомление о положительном решении по кредиту, я довезла им необходимые документы, в том числе и письмо от росгосстраха что они готовы меня застраховать (на тот момент я им ничего не платила, только анкеты свои заполнила и она мне выдали это письмо), потом в назначенный день (все должно было быть в один день) подписала договор долевого участия, оплатила страховку и потом подписали кредитный в банке. Для росгосстраха ничего не нужно, паспорт только, но там в анкете по-моему инн свое надо вписывать и данные организации где работаете (это с 2ндфл можно переписать)
Спасибо за совет!!!!
-
Девочки,привет.решили взять ипотеку,материал.капитал как первоначальный взнос но муж у меня официально не работает.если у меня шансы взять ипотеку?
-
Девочки,привет.решили взять ипотеку,материал.капитал как первоначальный взнос но муж у меня официально не работает.если у меня шансы взять ипотеку?
если Вы работаете, то можете взять ипотеку на себя, либо ВТБ 24 с первоначальным взносом 35% по 2 документам
-
Девочки,привет.решили взять ипотеку,материал.капитал как первоначальный взнос но муж у меня официально не работает.если у меня шансы взять ипотеку?
Мне одобрил сбербанк при 12% первом взносе не учитывая доходы мужа вообще
-
Мне одобрил сбербанк при 12% первом взносе не учитывая доходы мужа вообще
а сколько одобрили?нам 3-3,5 мил.нужно
-
а сколько одобрили?нам 3-3,5 мил.нужно
Я просила 1,7 млн, одобрили чуть больше
-
Кто брал ипотеку в ВТБ с сертификатом АИЖК, скажите пожалуйста, как считают совокупный доход. Я дважды была на консультации в банке. В первый раз еще в апреле, мне тогда сказали, что считается он следующим образом: есть один заемщик и можно брать двух созаемщиков. В этом случае считается зарплата заемщика+зарплата каждого из созаемщиков в размере не более 50% от зарплаты основного заемщика. В этом случае если сертификат оформлен на меня, я буду основным заемщиком, у меня зарплата ниже мужа, но он будет созаемщиком, учтут не всю его зарплату, а только 50% от моей. Сегодня я снова была на консультации в том же отделении банка и мне сказали, что с сертификатом АИЖК посчитаю просто совокупный доход меня и мужа и тогда не важно, кто заемщик и кто созаемщик. Я теперь не знаю какая из консультантов права, может есть телефон горячей линии, куда можно позвонить и уточнить. Может кто брал ипотеку в ВТБ и может подсказать. Когда сдаешь документы на получения ипотеки еще до получения сертификата как учитывают тот факт, что сертификат будет?
-
Подскажите, какой вид страхование обязателен при получении ипотеки. Нам в ВТБ сказали, что имущества и жизни и здоровья заемщика. Сказали, что примерно составит 1% от стоимости кредита, т.е. от 1600000 - 16 тыс.руб. в год. Может от какого-то вида страхования можно отказаться, можно ли самому выбрать страховую компанию?
-
Девочки какая должна быть зарплата указана в справке по форме банка, чтобы дали 1800т.р? доход только один будет, я не работаю :bh:
-
втб не против, не очень обрадовались, но сами же дали список страховых, я выбрала где дешевле, причем в 3 раза.
По этапности не знаю, у них в зависимости от объекта разные схемы. у меня строящееся жилье, застройщик аккредитован в втб, было так:
мне выдали уведомление о положительном решении по кредиту, я довезла им необходимые документы, в том числе и письмо от росгосстраха что они готовы меня застраховать (на тот момент я им ничего не платила, только анкеты свои заполнила и она мне выдали это письмо), потом в назначенный день (все должно было быть в один день) подписала договор долевого участия, оплатила страховку и потом подписали кредитный в банке. Для росгосстраха ничего не нужно, паспорт только, но там в анкете по-моему инн свое надо вписывать и данные организации где работаете (это с 2ндфл можно переписать)
Вот писали выше.
-
:bc: девочки, помогите-подскажите, ситуация:
приобретаем недвижимость, оплачиваем 85%, надо взять ипотечный кредит (400т.р) для того чтобы забрать мат. капитал у государства)) проблема вот в чем, муж не может взять ипотечный кредит по ряду причин, ДАДУТ ли мне ипотеку, если я не работаю! но учитывая не большую сумму ипотеки и под залог имущества и в какой банк лучше обращаться, подскажите, что делать, голова уже :be: кругом от всего
-
:bc: девочки, помогите-подскажите, ситуация:
приобретаем недвижимость, оплачиваем 85%, надо взять ипотечный кредит (400т.р) для того чтобы забрать мат. капитал у государства)) проблема вот в чем, муж не может взять ипотечный кредит по ряду причин, ДАДУТ ли мне ипотеку, если я не работаю! но учитывая не большую сумму ипотеки и под залог имущества и в какой банк лучше обращаться, подскажите, что делать, голова уже :be: кругом от всего
Лично я бы взяла не 400, а хотя бы 500 )) В ВТБ по 2м документам ))) И погасила мат капом в следующем году (в январе), мат кап станет больше, чем сейчас )) ой, не дочитала, что Вы не работаете.... В этом случае не знаю как :al:
-
Лично я бы взяла не 400, а хотя бы 500 )) В ВТБ по 2м документам ))) И погасила мат капом в следующем году (в январе), мат кап станет больше, чем сейчас ))
вопрос не в том 400 или 500 брать (можно и 500), а дадут ли мне, я же НЕ работаю, а погашать по любому в январе получится, пока все доки оформишь :be:
:ah: а материнский капитал, что индексируется :ah: я уже давно получила сертификат (в 2011) там сумма указана
-
вопрос не в том 400 или 500 брать (можно и 500), а дадут ли мне, я же НЕ работаю, а погашать по любому в январе получится, пока все доки оформишь :be:
:ah: а материнский капитал, что индексируется :ah: я уже давно получила сертификат (в 2011) там сумма указана
Индексируется... По поводу не работаете - вряд ли... Могу на примере СБ - кредит брали на мужа, но я как жена в любом случае иду созаёмщиком - хотя я в тот момент 2 года как сидела в декретном. У мужа зарплата тогда небольшая была, поэтому сумму нам порезали, получилось всего на 60 тыс больше маткапитала. Через 2 месяца после получения кредита перечислили маткапитал - осталось всего немного выплатить... Т.е. даже при том что муж был работающим, еле-еле дали чуть больше суммы маткапитала...
А вообще, даже если вы будете в банке мамой клясться, что отдадите в январе - им это пофиг. Наличие бумажки с маткапиталом - тоже. 2НДФЛ - и тогда будут разговаривать...
Ну как вариант (ох тяжкий)... Берёте в долю бабушку (если есть такая - работающая), т.е. квартиру покупаете в доле, оформляете всё, перечисляете, бабушка дарит вам свою часть квартиры... Всё, квартира ваша...
А вообще - проконсультируйтесь в банке...
-
вот как раз бабушку и хочу в долю брать, чтобы потом налоговый вычет, через нее получить, мы вообще хотели изначально на нее недвижимость приобретать, но тогда МК не выдернешь, поэтому решили в долях, ох, как все в нашем государстве сложно, нам денюжки на приобретение недвижимости вполне хватает, но хочется заполучить (обналичить) МК еще
-
вот как раз бабушку и хочу в долю брать, чтобы потом налоговый вычет, через нее получить, мы вообще хотели изначально на нее недвижимость приобретать, но тогда МК не выдернешь, поэтому решили в долях, ох, как все в нашем государстве сложно, нам денюжки на приобретение недвижимости вполне хватает, но хочется заполучить (обналичить) МК еще
Вам не обязательно брать МК на погашение ипотеки, возьмите просто на ПОКУПКУ жилья, без ипотеки
-
Вам не обязательно брать МК на погашение ипотеки, возьмите просто на ПОКУПКУ жилья, без ипотеки
я же не могу на покупку жилья взять вроде до трех лет, в среду иду в пенсионный фонд все узнавать
-
я же не могу на покупку жилья взять вроде до трех лет, в среду иду в пенсионный фонд все узнавать
Нет, на покупку до трех лет не можете..
-
Я бы и на первоначальный взнос мат кап не пускала (если есть хороший первоначальный взнос наличкой) - больше заморочек, легче просто потом погасить :ab:
-
Девочки может у кого есть знакомые которые могут помочь реально получить ипотеку :bc: :bc: :bc:
-
вопрос не в том 400 или 500 брать (можно и 500), а дадут ли мне, я же НЕ работаю, а погашать по любому в январе получится, пока все доки оформишь :be:
:ah: а материнский капитал, что индексируется :ah: я уже давно получила сертификат (в 2011) там сумма указана
В ВТБ 24 дают по 2 документам ипотеку, если первоначальный взнос больше 35% и не важно, работаете Вы или нет
-
Девочки может у кого есть знакомые которые могут помочь реально получить ипотеку :bc: :bc: :bc:
Напишите в личку, какие у Вас проблемы в получении ипотеки или лучше позвоните, мы Вам подскажем по Вашему вопросу
-
Подскажите, пожалуйста, кто знает, велик ли риск отказа в сбере при наличии кредита в другом банке 70 тыс.сумма вроде небольшая,но мало ли...
-
Подскажите, пожалуйста, кто знает, велик ли риск отказа в сбере при наличии кредита в другом банке 70 тыс.сумма вроде небольшая,но мало ли...
Если у Вас положительная кредитная история и зарплаты хватает на погашение двух кредитов, то отказа не будет
-
3 года назад, когдя я была в декрете, на кредитке приватбанка у меня висела небольшая сумма...и по ней была просрочка, просо физически не было возможности пойти погасить. теперь вот переживаю, не испортило ли это мою крединую историю? хотя времени прошло много и у меня уже после были нормальные погашенные кредиты
-
вот как раз бабушку и хочу в долю брать, чтобы потом налоговый вычет, через нее получить, мы вообще хотели изначально на нее недвижимость приобретать, но тогда МК не выдернешь, поэтому решили в долях, ох, как все в нашем государстве сложно, нам денюжки на приобретение недвижимости вполне хватает, но хочется заполучить (обналичить) МК еще
ПФ не разрешает приобретать долю жилья. Можно только в случае, есои в итоге жилье станет целым. Это действует уже более года.
Завтра кину ссылку на Письмо ПФ с дополнением к Закону о МК.
-
3 года назад, когдя я была в декрете, на кредитке приватбанка у меня висела небольшая сумма...и по ней была просрочка, просо физически не было возможности пойти погасить. теперь вот переживаю, не испортило ли это мою крединую историю? хотя времени прошло много и у меня уже после были нормальные погашенные кредиты
Тогда заявку подавайте в несколько банков
-
В ВТБ 24 дают по 2 документам ипотеку, если первоначальный взнос больше 35% и не важно, работаете Вы или нет
минимальная сумма кредита - 700 000. досрочка без моратория.
-
Девочки, сориентируййте пожалуйста среднепотолочно, сколько по времени Сбер рассматривает заявки на ипотеку
спасибо
-
подскажите ко брал в ЦИ, после сдачи всех документов-как быстро все оформляется и сколько все идет до выплаты продавцу?
-
девочки, подскажите, как ипотека погашена (было использование мат. капит.) дальше действия какие?
из банка нужно в пф спарвки какие предоставлять о том что ипотека погашена?
после выделения долей необходимо нести в пф копии доков новых о собственности?
или всё это делается автоматом и никуда бегать не приходится?
-
После получения новых документов несешь копии в ПФ, иначе при проверке прокуратурой могут возникнуть вопросы, сама только узнавала
-
Девочки, сориентируййте пожалуйста среднепотолочно, сколько по времени Сбер рассматривает заявки на ипотеку
спасибо
Неделя на предварительное решение. После рассматривают московские юристы месяц. Не факт,что решение будет таким же как на предварит. Мы столкнулись с таким. Плюс непрофессионализм девочки сотрудника офиса.
-
подскажите ко брал в ЦИ, после сдачи всех документов-как быстро все оформляется и сколько все идет до выплаты продавцу?
неделя примерно, и еще неделя регистрация сделки и получение денег
-
3 года назад, когдя я была в декрете, на кредитке приватбанка у меня висела небольшая сумма...и по ней была просрочка, просо физически не было возможности пойти погасить. теперь вот переживаю, не испортило ли это мою крединую историю? хотя времени прошло много и у меня уже после были нормальные погашенные кредиты
кредитная история обновляется раз в 5 лет, так что ваша просрочка вполне возможно еще видна.
-
После получения новых документов несешь копии в ПФ, иначе при проверке прокуратурой могут возникнуть вопросы, сама только узнавала
новых - это уже с долями - так?
-
кредитная история обновляется раз в 5 лет, так что ваша просрочка вполне возможно еще видна.
в смысле 5 лет? там видны данные только за последние 5 лет?
-
в смысле 5 лет? там видны данные только за последние 5 лет?
да, если в течение 5 лет нет просрочек то кредитная история считается хорошей. Нам так в сбере сказали.
-
Как Вы думаете, может эта давняя просрочка быть причиной отказа? И еще у меня вопрос: куда лучше обратиться за кредитом-в маленькое отделение или в одно из центральных? Может у кого-нибудь есть хороший кредитный менеджер в Сбере, кто даст реальные советы?
-
новых - это уже с долями - так?
Вначале снимаете обременение, потом через три дня можете идти сдавать договор дарения, через две недели получите свидетельства на всех и копии детских несете в пенсионный.
Перечень документов если нужен пишите в личку
-
неделя примерно, и еще неделя регистрация сделки и получение денег
Юля, а первая неделя на что? На одобрение объекта банком?
-
Юля, а первая неделя на что? На одобрение объекта банком?
одобрение объекта и назначение подписания. у них очередь, народа много, время назначают точное
-
Девочки, сориентируййте пожалуйста среднепотолочно, сколько по времени Сбер рассматривает заявки на ипотеку
спасибо
Свет, да по-разному там((( у меня в последний раз недели три рассматривали :bc: как попадешь, хотя обещают в течение недели-двух
-
одобрение объекта и назначение подписания. у них очередь, народа много, время назначают точное
Юля, такие сжатые сроки думаю потому, что вы партнеры этого банка. :ab:
У нас вышло так: практически 2 недели на оценку квартиры и одобрение банком объекта, потом недельная очередь на подписание основного договора, 11 дней регистрация договора в юстиции (но это только у нас так :al:, обычно 5-6 дней). Вот и вышло 4 недели. Так, что если агенство не является партнером, стоит ориентироваться на более долгий срок.
-
Девочки, подскажите пожалуйста, сколько РЕАЛЬНО сбер может рассматривать документы по оценке квартиры? Спрашиваю потому что когда подавали документы на одобрение ипотеки говорили, что нужно будет ждать неделю, в итоге ждали почти 4 недели. Сейчас тоже ориентируют на неделю :al: может у них и с этим запара, а хотелось бы знать наверняка
-
девочки подскажите когда одобряют ипотеку дают что нибудь или только на словах что одобрили и все?
-
девочки подскажите когда одобряют ипотеку дают что нибудь или только на словах что одобрили и все?
Дают письменное подтверждение, список документов необходимых для одобрения объекта и список оценочных компаний, это в Сбере
-
девочки подскажите когда одобряют ипотеку дают что нибудь или только на словах что одобрили и все?
в ВТБ точно дают. в других не знаю, но думаю, тоже.
-
у нас Банк Москвы , прозвонили сказали мужу что одобрили, вот теперь думаю самой в банк пойти в понедельник, он мне сказал что ему не говорили приходить в банк :al:
-
у нас Банк Москвы , прозвонили сказали мужу что одобрили, вот теперь думаю самой в банк пойти в понедельник, он мне сказал что ему не говорили приходить в банк :al:
Нужно прийти в банк, чтобы взять одобрение на руки. Там все расписано: какую сумму Вам одобрили, сроки на поиск квартиры и т.д.
-
у нас Банк Москвы , прозвонили сказали мужу что одобрили, вот теперь думаю самой в банк пойти в понедельник, он мне сказал что ему не говорили приходить в банк :al:
У нас банк Москвы - мужа пригласили на след.день - дают уведомление о том, что одобрили и сколько времени на поиск. там три бумажки скреплены и он расписался за них.
Пусть идет сходит.
-
У нас банк Москвы - мужа пригласили на след.день - дают уведомление о том, что одобрили и сколько времени на поиск. там три бумажки скреплены и он расписался за них.
Пусть идет сходит.
ок спасибо :ab:
-
Девченки подскажите,кто уже платит ипотеку, если мы будем ежемесячный платеж делать больше чем нам расписал банк, то сумма будет как-то пересчитана? и как это проверить?
-
В договоре что прописано? У нас на остаток начисляются %%
-
откройте договор, у вас по этому поводу есть пункт - в какой сумме вы можете делать платежи вне графика и как они будут засчитываться - на уменьшение процентов или на уменьшение срока. там еще есть сроки, до какого числа вы должны написать заявление на внесение суммы вне графика
-
Девченки подскажите,кто уже платит ипотеку, если мы будем ежемесячный платеж делать больше чем нам расписал банк, то сумма будет как-то пересчитана? и как это проверить?
вы же сумму зачисляете на свой счет. после списания банком в определенный день нужной суммы, у вас на вашем счете остается тот самый остаток, это если не досрочное погашение. это в Ц-И так.
-
спасибо за ответы :ax:, у нас договор на стадии подписания, на днях все случится, просто хотела заранее узнать
-
откройте договор, у вас по этому поводу есть пункт - в какой сумме вы можете делать платежи вне графика и как они будут засчитываться - на уменьшение процентов или на уменьшение срока.
А как выгоднее? :scratch:
-
В Сбербанке для АЖП % ставки снижены:
Для обычных клиентов до 10 лет первонач взнос 10-30%. 11.5%
30-50%. 11%
От 50% 10.5%
От 10 до 20 лет вкл. 10-30%. 12%
30-50%. 11.5%
От 50%. 11%
От 20-30 лет вкл. 10-30%. 12.5%
30-50%. 12%
От 50%. 11.5%
Для зарплатников ставки такие же
-
Будьте добры, подскажите, каким образом, где и надо ли в обязательном порядке страховать ипотечную квартиру? Первый год прошел
-
А как выгоднее? :scratch:
это каждый для себя решает, единого рецепта нет. мне удобнее уменьшить срок, а брат мой уменьшает ежемесячные платежи)))
-
Будьте добры, подскажите, каким образом, где и надо ли в обязательном порядке страховать ипотечную квартиру? Первый год прошел
читайте договор. я каждый год обязана предоставлять в банк оплату страховки, а вы смотрите свои условия
-
ОЧЕНЬ СРОЧНО И ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ нужна помощь в банке ЦЕНТР-ИНВЕСТ :bc:
Нужно чтобы нам разрешили перекредитовку в другом банке...
Может есть у нас кто оттуда?
-
читайте договор. я каждый год обязана предоставлять в банк оплату страховки, а вы смотрите свои условия
Вы страхуете у того же ипотечного консультанта в банке или самостоятельно в страховой компании? Насколько сильно отличаются платежи в первый и последующие годы?
-
первые три года страхуется титул собственности, от этого платежи самые высокие. дальше сумма будет значительно уменьшаться.
я у одного и того же, не вижу смысла скакать))) тем более, что со временем они дают скидочки неплохие :ad:
-
Девочки, а если по чуть-чуть погашать досрочно, по 3-5-10 тыс., каждый раз идешь, пишешь заявление ?! я так понимаю ограничений нет по суммам? хоть по 100 рублей?
-
а будучи в декрете могут дать ипотеку или мои шансы равны 0?
просто очень важно, чтобы ипотека была оформлена именно на меня, а я в декрете, не замужем,ребенку годик - получаю 7,5
а вот у созаемщика хороший доход...
-
Девочки, а если по чуть-чуть погашать досрочно, по 3-5-10 тыс., каждый раз идешь, пишешь заявление ?! я так понимаю ограничений нет по суммам? хоть по 100 рублей?
ограничения есть. они прописаны в договоре. каждый раз писать заявление
-
а будучи в декрете могут дать ипотеку или мои шансы равны 0?
просто очень важно, чтобы ипотека была оформлена именно на меня, а я в декрете, не замужем,ребенку годик - получаю 7,5
а вот у созаемщика хороший доход...
доход что платят на ребенка не учитывается, соответственно ваш заработок 0 рублей....
-
а будучи в декрете могут дать ипотеку или мои шансы равны 0?
просто очень важно, чтобы ипотека была оформлена именно на меня, а я в декрете, не замужем,ребенку годик - получаю 7,5
а вот у созаемшика хороший доход...
Смотря в каком Банке.
В некоторые нужно предоставить 2НДФЛ за ПОСЛЕДНИЕ полгода.
-
а будучи в декрете могут дать ипотеку или мои шансы равны 0?
просто очень важно, чтобы ипотека была оформлена именно на меня, а я в декрете, не замужем,ребенку годик - получаю 7,5
а вот у созаемщика хороший доход...
Вы можете взять в ВТБ24 с первонач. Взносом 35% по двум любым документам без подтверждения дохода
-
откройте договор, у вас по этому поводу есть пункт - в какой сумме вы можете делать платежи вне графика и как они будут засчитываться - на уменьшение процентов или на уменьшение срока. там еще есть сроки, до какого числа вы должны написать заявление на внесение суммы вне графика
Подскажите, а я могу сделать выбор перед заключением договора, или это на усмотрение банка(ВТБ).... а так же поменять потом свое решение? Или этот выбор раз и навсегда?
-
а будучи в декрете могут дать ипотеку или мои шансы равны 0?
просто очень важно, чтобы ипотека была оформлена именно на меня, а я в декрете, не замужем,ребенку годик - получаю 7,5
а вот у созаемщика хороший доход...
Мне так дали ипотеку три года назад. Я была в декрете (ребенку было 2 года, т.е. выплата была 50 руб), а у созаемщика (у мужа) был хороший доход. На таких условиях одобрил только Сбербанк. Мы брали с АЖП и сертификат был на мое имя, поэтому я и была основным созаемщиком.
-
Мне так дали ипотеку три года назад. Я была в декрете (ребенку было 2 года, т.е. выплата была 50 руб), а у созаемщика (у мужа) был хороший доход. На таких условиях одобрил только Сбербанк. Мы брали с АЖП и сертификат был на мое имя, поэтому я и была основным созаемщиком.
если не секрет, под какой % одобрили? можно в личку
-
Подскажите, а я могу сделать выбор перед заключением договора, или это на усмотрение банка(ВТБ).... а так же поменять потом свое решение? Или этот выбор раз и навсегда?
в договоре у вас будут оба варианта, а когда будете вносить деньги, то уже выберете для вас нужный
-
Девочки как Вы думаете насчет этого:http://rostov.fas.gov.ru/news/7751
будет ли сбер выдавать кредиты деф платежами?
-
На банки.ру написано что еще есть возможность оспорить в кассационном суде, т.е. пока еще не окончательный вариант, а так нужно у инспектора поинтересоваться после нового года, т.к. решение вступает в силу через два месяца.
-
На банки.ру написано что еще есть возможность оспорить в кассационном суде, т.е. пока еще не окончательный вариант, а так нужно у инспектора поинтересоваться после нового года, т.к. решение вступает в силу через два месяца.
совершенно верно. эта давнишняя история с весны еще.Сбер судится с УФАс по этому поводу. И если Сбер проиграет, то придется делать это по всей стране (выбор предоставлять). Но пока Сбер подает аппеляции и решение в законную силу не вступило.
-
Подскажите, пожалуйста, квартира в уже сданном доме, если покупать у физлица, считается новостройка или вторичка?
-
Уже будет считаться вторичкой. Первичка только от юр. лиц
-
Подскажите, пожалуйста, квартира в уже сданном доме, если покупать у физлица, считается новостройка или вторичка?
выше правильно написали - это считается вторичкой
-
Девочки и мальчики, а кто брал или собирается брать ипотеку в банках Петрокоммерц или Транскапиталбанк, что о них можете сказать? Оббегала энное количество банков, предложили привлекательные условия, 11,5 и 12% соответственно. Но вот какие там подводные камни...? Сбер и Ц-И.мне не подходит
-
если не секрет, под какой % одобрили? можно в личку
12,55%, диф.платежи)))
-
Что известно про ипотеку в Номос-банке? :ax:
-
девочки не хочется всю темку листать. подскажите где выгоднее по финансам страховку делать?
-
девочки не хочется всю темку листать. подскажите где выгоднее по финансам страховку делать?
год назад мы оформляли в РЕСО,там дешевле всего было
-
Девочки, подскажите, при оформлении ипотеки в среднем сколько нужно денег на страховку? И что это за страховка, она платится каждый год?
-
Девочки, подскажите, при оформлении ипотеки в среднем сколько нужно денег на страховку? И что это за страховка, она платится каждый год?
платить нужно каждый год.1 раз в год.Сумма год назад была от 6000 до 11000.Полная-имущество,жизнь,потеря собственности.От потери-в дальнейшем можно отказаться(она сама минимальная часть общей суммы)
-
платить нужно каждый год.1 раз в год.Сумма год назад была от 6000 до 11000.Полная-имущество,жизнь,потеря собственности.От потери-в дальнейшем можно отказаться(она сама минимальная часть общей суммы)
спасибо большое за ответ! :ax:
-
спасибо большое за ответ! :ax:
:ax:Удачи
-
платить нужно каждый год.1 раз в год.Сумма год назад была от 6000 до 11000.Полная-имущество,жизнь,потеря собственности.От потери-в дальнейшем можно отказаться(она сама минимальная часть общей суммы)
Откуда это Вы такие суммы взяли? Обязательное страхование - это страхование жилья, рассчитывается от суммы кредита :ab: У нас меньше трех тысяч получилось, с каждым годом соответственно будет уменьшаться :ab:
-
Откуда это Вы такие суммы взяли? Обязательное страхование - это страхование жилья, рассчитывается от суммы кредита :ab: У нас меньше трех тысяч получилось, с каждым годом соответственно будет уменьшаться :ab:
+1. а жизни - мне 60 тыс. руб. рассчитывали в каком-то банке :bc:
-
Если оформлять ипотеку через агентство недвижимости, риск отказа снижается? И сколько в среднем стоят услуги агентств?
-
Если оформлять ипотеку через агентство недвижимости, риск отказа снижается? И сколько в среднем стоят услуги агентств?
Может Вы имеете ввиду ипотечных брокеров? если да, то они не влияют на решение банка. Они могут только ускорить процесс принятия решения или снизить процентную ставку в случае одобрения. Сама их услугами не пользовалась, но знакомые оформлялись с их помощью, стоило это 12000
-
Откуда это Вы такие суммы взяли? Обязательное страхование - это страхование жилья, рассчитывается от суммы кредита :ab: У нас меньше трех тысяч получилось, с каждым годом соответственно будет уменьшаться :ab:
ну это не значит, что все поступают так же, как вы. если к страхованию жилья добавить еще страхование жизни заемщика, то уже совсем не 3 тыщи будет. а первые три года еще страхуется титул собственности, это существенная сумма
-
ну это не значит, что все поступают так же, как вы. если к страхованию жилья добавить еще страхование жизни заемщика, то уже совсем не 3 тыщи будет. а первые три года еще страхуется титул собственности, это существенная сумма
Я назвала обязательную страховку! Титул и все остальное страхуется по желанию! (хотя титул по моему сейчас вообще не страхуется, нам даже не говорили о таком) и в любом случае рассчитывается из суммы кредита :ab:
-
Если оформлять ипотеку через агентство недвижимости, риск отказа снижается? И сколько в среднем стоят услуги агентств?
Мы три года назад с помощью брокеров брали ипотеку и ни разу не пожалели. С помощью них над одобрили сумму гораздо большую, чем говорили в самом банке. Тогда это стоило 12000 тыс, но мы платили 6000, т.к. у них была акция для АЖП. 1000 заплатили сразу, а 5000 после положительного решения
-
Я назвала обязательную страховку! Титул и все остальное страхуется по желанию! (хотя титул по моему сейчас вообще не страхуется, нам даже не говорили о таком) и в любом случае рассчитывается из суммы кредита :ab:
обязательная в каком банке? у меня по договору и титул и жизнь обязательные
-
обязательная в каком банке? у меня по договору и титул и жизнь обязательные
Может Вы давно ипотеку брали? По закону уже необязательные :ax:
-
можно ссылочку на текст закона? хотя зачем она мне? я не собираюсь отменять страхование жизни, для меня это важно
-
Может Вы имеете ввиду ипотечных брокеров? если да, то они не влияют на решение банка. Они могут только ускорить процесс принятия решения или снизить процентную ставку в случае одобрения. Сама их услугами не пользовалась, но знакомые оформлялись с их помощью, стоило это 12000
Нет, я имела ввиду именно агентство недвижимости...просто потом же все равно через агентство искать квартиру, если у них услуги по ипотеке бесплатны, стоит наверно сразу к ним обратиться
-
Девочки подскажите пожалуйста. Сейчас собираемся взять в ипотеку квартиру. Во многих сайтах агенств написано что "квартира в ипотеку без комиссии". Что это значит? Это развод или комиссия все таки есть но за какие то другие услуги....
-
Я назвала обязательную страховку! Титул и все остальное страхуется по желанию! (хотя титул по моему сейчас вообще не страхуется, нам даже не говорили о таком) и в любом случае рассчитывается из суммы кредита :ab:
По желанию это да... только иногда пункты по желанию просто навязываются банками, вот подобный вопрос http://creditmasters.ru/question/otkaz-ot-strahovaniya-po-kreditu, откажетесь по желанию и могут отказать в кредите или дать совсем на других условиях.
-
По желанию это да... только иногда пункты по желанию просто навязываются банками, вот подобный вопрос http://creditmasters.ru/question/otkaz-ot-strahovaniya-po-kreditu, откажетесь по желанию и могут отказать в кредите или дать совсем на других условиях.
Если в кредитном договоре прописано, что обязательно страхуется, даже в том случае, когда вы не оформляете страховку на пункты по желанию, изменить условия договора нельзя.
Нам угрожали даже расторгнуть договор и отправить на пересмотр наши документы, если мы не застрахуем жизнь. Но, пардон, на каком основании? В разделе про условия расторжения договора ни слова про эту страховку и про то, что ее неуплата может послужить основанием для расторжения. Мы отказались, и кредитный инспектор ничего не смогла сделать.
-
Если в кредитном договоре прописано, что обязательно страхуется, даже в том случае, когда вы не оформляете страховку на пункты по желанию, изменить условия договора нельзя.
Нам угрожали даже расторгнуть договор и отправить на пересмотр наши документы, если мы не застрахуем жизнь. Но, пардон, на каком основании? В разделе про условия расторжения договора ни слова про эту страховку и про то, что ее неуплата может послужить основанием для расторжения. Мы отказались, и кредитный инспектор ничего не смогла сделать.
Молодцы :az: Просто надо знать свои права и уметь читать :ab:
-
Подскажите, мож кто знает. В ВТБ24 такие приемлимые проценты на квартиры для держателей зп карт, это только до 31 декабря и потом повысят? Или такие же проценты и останутся? (в смысле это просто акция или нет)
-
мы брали ипотеку, 28 октября полностью погасили.банк че то не спешит снимать обременение.есть ли какие то сроки на снятие залога?
-
мы брали ипотеку, 28 октября полностью погасили.банк че то не спешит снимать обременение.есть ли какие то сроки на снятие залога?
а вы к ним обращались? Нужно с их представителем ехать в юстицию, они назначают время (по крайней мере, так в Сбере было), там представитель банка, имеющий доверенность от банка, подписывает документы. И вам выдают новое свидетельство (без обременения)
-
а вы к ним обращались? Нужно с их представителем ехать в юстицию, они назначают время (по крайней мере, так в Сбере было), там представитель банка, имеющий доверенность от банка, подписывает документы. И вам выдают новое свидетельство (без обременения)
я думала все намного проще :be: у нас ипотека на маму в СБ Краснодарского края, а квартира в Ростове, в этом месяце мама погашает полностью ипотеку, я думала что она возмет справку о том что у нее нет задолжности и мне перешлет, а я уже по ген. доверенности смогу сама снять обременение, а тут еще нужен представитель :ai: :be:, что же теперь делать может кто сталкивался с этим, не приедет же представитель с Краснодарского края?
-
я думала все намного проще :be: у нас ипотека на маму в СБ Краснодарского края, а квартира в Ростове, в этом месяце мама погашает полностью ипотеку, я думала что она возмет справку о том что у нее нет задолжности и мне перешлет, а я уже по ген. доверенности смогу сама снять обременение, а тут еще нужен представитель :ai: :be:, что же теперь делать может кто сталкивался с этим, не приедет же представитель с Краснодарского края?
Я вам советую обратиться в местное крупное отделение и проконсультироваться по этому вопросу. Возможно, вам смогут помочь и здесь. И в юстицию с вами съездит ростовский представитель.
-
Я вам советую обратиться в местное крупное отделение и проконсультироваться по этому вопросу. Возможно, вам смогут помочь и здесь. И в юстицию с вами съездит ростовский представитель.
а зачем ехать представителю, тем более это платная услуга и довольно недешевая. разве не достаточно просто справки от банка и выписки ссудного счета с нулевым остатком долга? я еще не занималась этим,но узнавала, у меня банк вообще в москве находится, а здесь его оператор только, типа агент, но ехать в юстицию они не собирались, сказали только предоставят все необходимые доки и вперед
-
Я вам советую обратиться в местное крупное отделение и проконсультироваться по этому вопросу. Возможно, вам смогут помочь и здесь. И в юстицию с вами съездит ростовский представитель.
я конечно проконсультируюсь, только в какое отделение лучше ехать? на Евдокимова или можно в любое отделение СБ?
-
а вы к ним обращались? Нужно с их представителем ехать в юстицию, они назначают время (по крайней мере, так в Сбере было), там представитель банка, имеющий доверенность от банка, подписывает документы. И вам выдают новое свидетельство (без обременения)
конечно обращались,сказали делают доверенность,вроде в пятницу уже должны передать представителю
-
Может у кого есть 2 ипотеки??? Реально ли вторую взять??? :scratch:
-
Может у кого есть 2 ипотеки??? Реально ли вторую взять??? :scratch:
Присоединяюсь к вопросу, и может быть есть кто-нибудь у кого ипотека АИЖК, мне интересно, когда я подам в другой банк заявку на ипотеку - он увидит что у меня есть уже ипотека АИЖК или эти кредиты не просматриваются? Потому что когда брали потребительский кредит - банк не увидел ипотеку,а все остальные кредиты увидел
-
Присоединяюсь к вопросу, и может быть есть кто-нибудь у кого ипотека АИЖК, мне интересно, когда я подам в другой банк заявку на ипотеку - он увидит что у меня есть уже ипотека АИЖК или эти кредиты не просматриваются? Потому что когда брали потребительский кредит - банк не увидел ипотеку,а все остальные кредиты увидел
увидит
-
У нас две в втб обе,я думаю они в курсе про первую.
-
У нас две в втб обе,я думаю они в курсе про первую.
Слышала, что ВТБ по 2 документам дает.....А у Вас второй как???
-
Обе по двум,вторую летом брали и процент уже выше,объяснили СПРОС
-
Обе по двум,вторую летом брали и процент уже выше,объяснили СПРОС
Ну вот...по двум то и понятно, что реально...проценты большие....А вот по выгодной ставке реально ли, Если еще и первый взнос процентов 50-60??? А у ВАс какой % на 2 ипотеку???
-
Ох, 14 :ak:
-
а зачем ехать представителю, тем более это платная услуга и довольно недешевая. разве не достаточно просто справки от банка и выписки ссудного счета с нулевым остатком долга? я еще не занималась этим,но узнавала, у меня банк вообще в москве находится, а здесь его оператор только, типа агент, но ехать в юстицию они не собирались, сказали только предоставят все необходимые доки и вперед
Я не могу знать, какие порядки в вашем банке. Я говорю о том, как снимала обременение с квартиры со Сбербанком (в июне прошлого года). Услуга абсолютно бесплатная. Причем, у одного представителя банка оказалась просроченной доверенность от банка, в юстиции отказались у него принимать документы. Назначили на другое время, приехал другой представитель. Мы с ним вместе расписались на документах, через три дня мне выдали новое свидетельство. Только справки и выписки ссудного счета для юстиции оказалось недостаточно.
ineska2010, на Евдокимова - там региональный филиал, возможно, вам имеет смысл поехать именно туда.
-
Ох, 14 :ak:
Понятно.... :scratch:
-
увидит
спасибо за ответ, а на чем основана информация? просто у аижк сложная схема предоставления кредитов населению, и банк Петрокоммерц, например, увидел все наши кредиты, а АИЖК - нет, вот тогда я и задалась мыслью,что АИЖК не отправляет информацию в бюро кр историй, тем более три года назад мы такого разрешения точно не подписывали
-
У нас две в втб обе,я думаю они в курсе про первую.
вы когда вторую у них брали - они просто ваш доход сопоставили с предстоящими платежами, сравнили с действующим коэффициентом (ну например 0,5) и если прошли - значит можно, или как?
-
Может у кого есть 2 ипотеки??? Реально ли вторую взять??? :scratch:
да. Нам одобрили сейчас вторую ипотеку на зем.участок. Первая ипотека в сбере, у них тоже запрашивали, сначала сказали да, потом после московской комиссии передумали ))
-
да. Нам одобрили сейчас вторую ипотеку на зем.участок. Первая ипотека в сбере, у них тоже запрашивали, сначала сказали да, потом после московской комиссии передумали ))
А под какой %??? :al:
-
Девочки, а в каких банках есть дифференцированные платежи?
-
А под какой %??? :al:
12,7
-
Мы вчера в ВТБ сдали документы, ждем....
-
Девочки, а в каких банках есть дифференцированные платежи?
газром и нордеа, других не знаю.
-
газром и нордеа, других не знаю.
Добавлю ЦИ.
-
12,7
Нормальный %, у нас сейчас такой....А в каком тогда банке??? :ah: :ax:
-
Добавлю ЦИ.
нет, только в индивидуальном порядке вип-клиентам банка. Стандартные программы только аннуитент
-
нет, только в индивидуальном порядке вип-клиентам банка. Стандартные программы только аннуитент
С сертификатом АЖП возможны дифференцированные платежи
-
Девочки, а в каких банках есть дифференцированные платежи?
я вот не пойму - такие платежи лучше чем аннуитетные? :scratch:
-
нет, только в индивидуальном порядке вип-клиентам банка. Стандартные программы только аннуитент
Да? А я думала мы в общем порядке получали :scratch: А я еще на них ругаюсь :girl_haha:
-
я вот не пойму - такие платежи лучше чем аннуитетные? :scratch:
конечно лучше. переплата гораздо меньше
-
я вот не пойму - такие платежи лучше чем аннуитетные? :scratch:
Я для себя просчитала, что аннуитет выйдет почти на 500 тыс процентов больше за 10 лет. Но это лично мой случай
-
Мы вчера в ВТБ сдали документы, ждем....
Вы ж напишите как у Вас дела потом) Полине сдавали?
-
Вы ж напишите как у Вас дела потом) Полине сдавали?
да, она мужа быстро в оборот взяла ;) грамотная девушка очень
обязательно напишу, я думаю на следующей неделе уже будет результат
пы сы: ко мне на ты :ax:
-
Я для себя просчитала, что аннуитет выйдет почти на 500 тыс процентов больше за 10 лет. Но это лично мой случай
девочки, ну я наверно дундук...
вот беру например 1млн. 700тыс. под 13% годовых на 10 лет.
диф. платежи получается 32583 :ai:
аннуитет 25382 :wallbash:
может чего не понял, поясните плиз
-
при диф.платежах первые взносы будут больше, но они со временем уменьшаются и проценты считаются на остаток долга.
при аннуитете вы сначала гасите проценты, а потом основное тело, поэтому платежи все время одинаковые, но переплата в разы больше
посмотрите суммы ИТОГО за все время ипотеки, вам станет понятно
-
девочки, ну я наверно дундук...
вот беру например 1млн. 700тыс. под 13% годовых на 10 лет.
диф. платежи получается 32583 :ai:
аннуитет 25382 :wallbash:
может чего не понял, поясните плиз
диф. платеж уменьщается, аннуитет остается неименным до конца (ну если Вы досрочно не будете вноситьт)
з.ы. если посчитать переплату в случает диф. и аннуитетного платежа, я бы не сказала, что ОЧЕНЬ большая разница получается, мы когда-то считали)
-
при диф.платежах первые взносы будут больше, но они со временем уменьшаются и проценты считаются на остаток долга.
при аннуитете вы сначала гасите проценты, а потом основное тело, поэтому платежи все время одинаковые, но переплата в разы больше
посмотрите суммы ИТОГО за все время ипотеки, вам станет понятно
при аннуитете платеж тоже считается на остаток долга) просто там формула другая)
з.ы. проценты вперед никак не посчитаешь))
-
при аннуитете платеж тоже считается на остаток долга) просто там формула другая)
потому что не на остаток, а на всю сумму и разбивается на весь период.
я экономист, не надо мне замечания делать))))
, я бы не сказала, что ОЧЕНЬ большая разница получается
ну если миллион не очень большая разница, то я умолкаю))))
-
диф. платеж уменьщается, аннуитет остается неименным до конца (ну если Вы досрочно не будете вноситьт)
з.ы. если посчитать переплату в случает диф. и аннуитетного платежа, я бы не сказала, что ОЧЕНЬ большая разница получается, мы когда-то считали)
все, я поняла.=)спасибо..переплата 230тысяч... :ai: некисло так..
-
230 это как раз совсем не переплата)))
в моем случае получился почти миллион :ak:
-
потому что не на остаток, а на всю сумму и разбивается на весь период.
я экономист, не надо мне замечания делать))))
ну если миллион не очень большая разница, то я умолкаю))))
я вам не делаю замечания) Вы же можете и не знать, правильно, я не в курсе Вашего образования и профессии)
-
230 это как раз совсем не переплата)))
я конкретно просчитала под ту сумму, которую хотим брать...т.е. при кредите в 1700000 руб. при 13% ставке получается разница в платежах за 10 лет 230 тыс. мне кажется это очень ощутимо.
-
230 это как раз совсем не переплата)))
в моем случае получился почти миллион :ak:
безусловно, но это и не "в разы")
-
я вам не делаю замечания) Вы же можете и не знать, правильно, я не в курсе Вашего образования и профессии)
если бы я не знала, зачем бы писала тогда? :ad:
я конкретно просчитала под ту сумму, которую хотим брать...т.е. при кредите в 1700000 руб. при 13% ставке получается разница в платежах за 10 лет 230 тыс. мне кажется это очень ощутимо.
а где вы считали? мои условия похожие, но только 20 лет и разница почти миллион.
-
230 это как раз совсем не переплата)))
в моем случае получился почти миллион :ak:
я разбила туже сумму на 20 лет и получается тогда разница в 860тыс.... :bb: :bb:
-
вот как раз об этом я и пишу(((
-
если бы я не знала, зачем бы писала тогда? :ad:
а где вы считали? мои условия похожие, но только 20 лет и разница почти миллион.
в обычном кредитном калькуляторе.только рассчитывала на 10 лет...вот это разница конечно...
-
если бы я не знала, зачем бы писала тогда? :ad:
Вы не примите на свой счет :ax: здесь, да и везде много ОБС)
з.ы. при аннуитетном платеже (это я не Вам, а тем кто не экономист) платеж рассчитан так, чтобы вначале большую его часть составляли проценты и меньшую тело долга, в конце срока ердитп получается наоброт - маленькая часть проценты, большая -тело долга)
-
вот как раз об этом я и пишу(((
мдя....мы еще не оформили ипотеку, по хорошему нам примерно через годик надо будет этим заниматься, но стало дурно....
-
При аннуитете можно гасить досрочно основной долг, например "догоняя" его до размера платежа при дифф системе. Тогда переплата существенно снизится.
-
http://www.platesh.ru/annuitetnie-plateshi/ формулы, из них понятно, что как считается)
-
Девочки, никто не слышал о "РСП альтернатива кредитования"-предлагают ставки ниже 9%?
-
мдя....мы еще не оформили ипотеку, по хорошему нам примерно через годик надо будет этим заниматься, но стало дурно....
Не переживайте Вы так...Если выхода другого нет, кроме ипотеки....То лучше не думать о % и переплате, тем более, что недвижимость растет в цене....Мы брали 6 лет назад....переплата через 15 лет составит чуть больше 100%....А квартира уже сейчас стоит почти также, как окончательная сумма выплаты (вместе с основным долгом)....А то бы до сих пор снимали и отдавали чужому дяде.... :al:
-
Не переживайте Вы так...Если выхода другого нет, кроме ипотеки....То лучше не думать о % и переплате, тем более, что недвижимость растет в цене....Мы брали 6 лет назад....переплата через 15 лет составит чуть больше 100%....А квартира уже сейчас стоит почти также, как окончательная сумма выплаты (вместе с основным долгом)....А то бы до сих пор снимали и отдавали чужому дяде.... :al:
хочется этот путь пройти с наименьшими потерями :hi!:
-
хочется этот путь пройти с наименьшими потерями :hi!:
Хочется... Главное настрой...Не думать, что это кабала..а просто необходимость.....Иначе свихнуться можно, если в цифры посмотреть....У меня муж иногда возникает, как ему надоело платить.....Ну, не плати...живи на улице говорю...А работать так и так надо, чтоб и на ипотеку хватило... :be: Ну, мы то платим нормально я считаю, за 2-ух 16000(сейчас и снять такая же сумма), а тогда казалось :ai:....Конечно сейчас суммы побольше..... :al:
-
я конкретно просчитала под ту сумму, которую хотим брать...т.е. при кредите в 1700000 руб. при 13% ставке получается разница в платежах за 10 лет 230 тыс. мне кажется это очень ощутимо.
вам кажется.. а по сути - копейки..
ну сами прикиньте
10 лет - 230 тыщ
1 год - 23 тыщ.
1 месяц - 2 тыщ. - разве это много?...
вот когда переплачивают лям и выше - это много - да...
-
вам кажется.. а по сути - копейки..
ну сами прикиньте
10 лет - 230 тыщ
1 год - 23 тыщ.
1 месяц - 2 тыщ. - разве это много?...
вот когда переплачивают лям и выше - это много - да...
А вы не найдёте куда их потратить? Я бы не хотела платить 2 лишние тысячи в месяц, тем более в течение 10 лет
-
Кстати, для меня оказалось выгоднее 15 лет платить дифференцированные платежи, чем 10 лет аннуитет :sorry:
-
вы когда вторую у них брали - они просто ваш доход сопоставили с предстоящими платежами, сравнили с действующим коэффициентом (ну например 0,5) и если прошли - значит можно, или как?
Чесно не вникали,а уже лишь бы дали
Предварительно спросилиэ консультант сказала что если регулярно платим ,нет просрочек, и позволяет доход,то одобрят,так и было
-
вам кажется.. а по сути - копейки..
ну сами прикиньте
10 лет - 230 тыщ
1 год - 23 тыщ.
1 месяц - 2 тыщ. - разве это много?...
вот когда переплачивают лям и выше - это много - да...
ну я пока если честно даже не знаю какую сумму и на какой срок нам одобрят....но вообще конечно лучше диф. платежи взять, для меня 2 тысячи рублей в месяц это тоже деньги...я лучше на каток и в кино схожу, чем банку отдам. или попутешествую куда-нибудь семьей..
-
При аннуитете можно гасить досрочно основной долг, например "догоняя" его до размера платежа при дифф системе. Тогда переплата существенно снизится.
Ир, все равно дифференцированный выгоднее, так как долг быстрее уменьшается
-
Ир, все равно дифференцированный выгоднее, так как долг быстрее уменьшается
Да, Дифференцированный действительно выгоднее, но не всегда удобнее для заемщика...
-
Ир, все равно дифференцированный выгоднее, так как долг быстрее уменьшается
Выгоднее :aha:
Но дают его не часто и лично нам сейчас удобнее аннуитет :sorry:
-
при дифф-м платеже, если не ошибаюсь, к доходу требования выше, т.к. платеж изначально выше, чем при таких же условиях, но аннуитетном платеже, поэтому и сумма кредита при аналогичных доходах в банках с дифф-м платежами обычно одобряется ниже, чем в банках, кот. предлагают аннуитет.
любая досрочка подтягивает вверх срок (ну или платеж уменьшает), что конечно уменьшает переплату.
вообще ИМХО это спор ни о чем. диффр. платеж безословно выгоднее, но видимо у Сбера есть свои нюансы ( в частности долгое рассмотрение, отказы и т.д.) изза которых заемщики обращаются в банки с аннуитнымы платежами
-
Девушки ... Может это в теме и есть ... Читаю три вместе .. Да и только начала ... Нужен очень грамотный и адекватный сотрудник ипотечного отдела ВТБ 24 ... Если есть контакт .. Поделитесь в личку пожалуйста :ax:
-
Девочки,кто в теме-сейчас под коммуналки дают ипотеку? А то в соседней теме про маткапитал девочки пишут,что 5 лет назад нереально было получить такую,а сейчас с этим дело как обстоит?
-
Девочки,кто в теме-сейчас под коммуналки дают ипотеку? А то в соседней теме про маткапитал девочки пишут,что 5 лет назад нереально было получить такую,а сейчас с этим дело как обстоит?
Сбер дает точно.)
-
девочки, а про "Народную ипотеку" кто-нибудь знает подробности? я так понимаю очередная пирамида?
-
девочки, а про "Народную ипотеку" кто-нибудь знает подробности? я так понимаю очередная пирамида?
Да не пирамида, шанс для тех у кого нет уже возможности использовать сертификат как бюджетник или как молодая семья
-
но видимо у Сбера есть свои нюансы ( в частности долгое рассмотрение, отказы и т.д.) изза которых заемщики обращаются в банки с аннуитнымы платежами
у сбера уже давно нет дифф платежей. Они же из-за этого с роспотребнадзором хрен его знает, сколько судятся. Онли аннуитент. Или вы не это имели в виду?
-
Да не пирамида, шанс для тех у кого нет уже возможности использовать сертификат как бюджетник или как молодая семья
я думаю таких немало. в чем подвох?
-
я думаю таких немало. в чем подвох?
Да ни в чем, просто 4 года копить средства, а инфляция пожирает это. Но с другой стороны помогает АЖП и процент в банке. Потом дает ипотеку под выгодный процент. Просто за 4 года может изменится в жизни что то, а уже идешь по намеченному пути. У каждого свой расчет, надо подумать, посчитать и внимательно почитать условия народной ипотеки.
-
а где почитать? я услышала только номер телефона, но не запомнила
-
заводили тему про народную: http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,98954.0.html
подводный камень - меня не устроили условия льготного кредитования (сумма и сроки)
вот тут: http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
-
спасибо. почитала. пирамида, только с участием бюджета))))
-
у сбера уже давно нет дифф платежей. Они же из-за этого с роспотребнадзором хрен его знает, сколько судятся. Онли аннуитент. Или вы не это имели в виду?
честно говоря, про Сбер не в теме) (отстала я от жизни за время декртеного отпуска :ah:) думала если кто-то и предлагает такие условия,так это они) А у кого же тогда дифф платежи? если у всех банков аннуитет, в чем суть спора?))
-
честно говоря, про Сбер не в теме) (отстала я от жизни за время декртеного отпуска :ah:) думала если кто-то и предлагает такие условия,так это они) А у кого же тогда дифф платежи? если у всех банков аннуитет, в чем суть спора?))
писали на днях - газпром и нордеа
-
На завтра назначена сделка( ипотека). Я так поняла, что деньги свои(первоначальный взнос) я отдаю покупателю сразу, а только в течении недели банк выдает остальные продавцу. Не могу понять, как так? А вдруг юстиция не зарегистрирует сделку?! Что тогда? Ведь я отдаю свои деньги завтра, а документы получаю через время! Агенство уверяет меня, что это обычная практика при проведении таких сделок. Правильно ли это? Или у меня просто нервяк начинается?! :al:
-
Юстиция не может не зарегистрировать, если все документы по объекту сделки в порядке. Банк для того и проверяет недвижимость так тщательно до того, как дать согласие на сделку (оценка, копии документов от собственника и проч.).
Вы договор подписываете трехсторонний, и это стандартная практика. Это сейчас еще шикарные сроки стали для ипотечников, раньше юстиция длилась месяц ))
-
На завтра назначена сделка( ипотека). Я так поняла, что деньги свои(первоначальный взнос) я отдаю покупателю сразу, а только в течении недели банк выдает остальные продавцу. Не могу понять, как так? А вдруг юстиция не зарегистрирует сделку?! Что тогда? Ведь я отдаю свои деньги завтра, а документы получаю через время! Агенство уверяет меня, что это обычная практика при проведении таких сделок. Правильно ли это? Или у меня просто нервяк начинается?! :al:
да, это нормальная практика, все правильно
-
На завтра назначена сделка( ипотека). Я так поняла, что деньги свои(первоначальный взнос) я отдаю покупателю сразу, а только в течении недели банк выдает остальные продавцу. Не могу понять, как так? А вдруг юстиция не зарегистрирует сделку?! Что тогда? Ведь я отдаю свои деньги завтра, а документы получаю через время! Агенство уверяет меня, что это обычная практика при проведении таких сделок. Правильно ли это? Или у меня просто нервяк начинается?! :al:
Не волнуйтесь, это нормальная практика. При обычных сделках ( без ипотеки) покупатель передает всю сумму продавцу в момент подачи документов на регистрацию! А в случае ипотеке - первоначальный взнос передается при подаче документов в Юстицию или заранее и подтсерждается распиской - так же порядок расчетов прописывается в договоре купли продажи. Остальные средства перечисляются банком либо по предоставленижю зарегистрированных документов, либо по получению расписки из Юстиции о принятии документов на регистрацию!
-
расскажу свою историю. да, банк проверяет, но...
деньги переданы продавцу, документы сданы в юстицию и через пару дней звонок: "мы не можем зарегить вашу сделку, т.к. не хватает одного документа"
можете представить мое состояние? речь шла о документе, которого в природе вообще не было изначально и взять его было не откуда!!!
поехала в БТИ (представляете эту контору?), естественно моя проблема там никого не волнует... но, слава Богу, мир не без добрых людей...
-
расскажу свою историю. да, банк проверяет, но...
деньги переданы продавцу, документы сданы в юстицию и через пару дней звонок: "мы не можем зарегить вашу сделку, т.к. не хватает одного документа"
можете представить мое состояние? речь шла о документе, которого в природе вообще не было изначально и взять его было не откуда!!!
поехала в БТИ (представляете эту контору?), естественно моя проблема там никого не волнует... но, слава Богу, мир не без добрых людей...
к сожалению такое бывает (
-
Большое спасибо всем, девочки, за ответы!!!!!!!!!!!!!! :love: :love: :love:. Все прошлшо вроде гладко...пока...НО! Сегодня мне агенство озвучило сумму в 5000 р. за регистрацию права собственности в юстиции. Я в силу своих обстоятельств( не буду перечислять свои негативные эмоции по поводу работы некоторых сотрудников агенства... :be:....), решила сама провести эту операцию. Отсюда и вопрос: в какую из юстиций обратиться? Т.е. в выходные....т.к. сама работаю по графику пятидневка.
-
Большое спасибо всем, девочки, за ответы!!!!!!!!!!!!!! :love: :love: :love:. Все прошлшо вроде гладко...пока...НО! Сегодня мне агенство озвучило сумму в 5000 р. за регистрацию права собственности в юстиции. Я в силу своих обстоятельств( не буду перечислять свои негативные эмоции по поводу работы некоторых сотрудников агенства... :be:....), решила сама провести эту операцию. Отсюда и вопрос: в какую из юстиций обратиться? Т.е. в выходные....т.к. сама работаю по графику пятидневка.
Девочки, поправьте если я ошибаюсь, но УФРС, где проводят ипотечные сделки (и дольку) находится на Крепостном-Текучева. Кстати, там как и в любом другом отделении УФРС, есть предварительная запись (раньше была за месяц, счас не знаю) так что если у Вас время не поджимает, позвоните и запишитесь)
ошибаюсь, занчит)
з.ы. раньше (два года назад, когда я работала) они работали в сбт.
-
ипотечные сделки проводят вне общей очереди. агентство вас разводит, сами сдадите документы, только в выходные они не работают
-
Большое спасибо всем, девочки, за ответы!!!!!!!!!!!!!! :love: :love: :love:. Все прошлшо вроде гладко...пока...НО! Сегодня мне агенство озвучило сумму в 5000 р. за регистрацию права собственности в юстиции. Я в силу своих обстоятельств( не буду перечислять свои негативные эмоции по поводу работы некоторых сотрудников агенства... :be:....), решила сама провести эту операцию. Отсюда и вопрос: в какую из юстиций обратиться? Т.е. в выходные....т.к. сама работаю по графику пятидневка.
все отделения юстиции принимают доки на регистрацию собственности по ипотеке. разделения по сделкам, как было раньше, сейчас нет. мы сами сдавали, утром я взяла номерок, а муж после работы приехал и подал, аккурат 19-45 :girl_haha:
-
кстати, юстиция на крепостном работает по субботам
-
Девочки! Я отпросилась с работы на завтра. Нужно попасть в эту долбаную юстицию завтра! :run:Куда бежать и восколько?????????????!!!!!!!!!! :run:
пы.сы. ЖИВУ НА ЛЕНИНА.
-
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_ros_reestr/cc_ib_contact/cc_ib_office/
По идее во все можно, где прием документов (но на практике не проверяла).
Нажимайте по конкретному адресу - там часы работы указаны и телефоны, узнайте на всякий случай заранее.
p.s. Ссылку правильную не показывает, выбирайте Ростовскую обл, Ростов-на-Дону
-
Девочки всем привет! Подскажите пожалуйста может у кого была такая ситуация. Сестра хочет выкупить у меня комнату в коммунальной квартире и сразу соседнюю комнату (собственник не я). Получится она приобретает всю секцию, будет полноценная квартира. Вопрос в том, может ли она оформить одну ипотеку на эти две комнаты, если собственники разные лица?
-
да. безусловно сможет, только это надо проводить день-в-день
-
да. безусловно сможет, только это надо проводить день-в-день
:ab: спасибо! значит будем пробовать этот вариант
-
Большое спасибо всем, девочки, за ответы!!!!!!!!!!!!!! :love: :love: :love:. Все прошлшо вроде гладко...пока...НО! Сегодня мне агенство озвучило сумму в 5000 р. за регистрацию права собственности в юстиции. Я в силу своих обстоятельств( не буду перечислять свои негативные эмоции по поводу работы некоторых сотрудников агенства... :be:....), решила сама провести эту операцию. Отсюда и вопрос: в какую из юстиций обратиться? Т.е. в выходные....т.к. сама работаю по графику пятидневка.
надо было громко поругаться и заставить их сдавать-таки сделку.
В субботу можете попробовать сдать документы на Береговой или на крепостном. с 9-16. На береговой сейчас в списки писаться зарнее смысла особого нет, так как лотерея, когда по спискм заходят, а когда списки кто-нибудь умный рвет и общей очередью в терминал все стоят. На крепостном попробуйте в пятницу заехать записаться. К открытию надо быть в юстиции, пробиваетесь к терминалу и берете талончик на прием. ждете.
они вам хоть пошлину оплатили и копии сняли? Можете в личку написать, проконсультирую по пакету доков
-
Кто брал ипотеку в Уралсиб, подскажите что у них со страховкой, какой % берут?
-
надо было громко поругаться и заставить их сдавать-таки сделку.
В субботу можете попробовать сдать документы на Береговой или на крепостном. с 9-16. На береговой сейчас в списки писаться зарнее смысла особого нет, так как лотерея, когда по спискм заходят, а когда списки кто-нибудь умный рвет и общей очередью в терминал все стоят. На крепостном попробуйте в пятницу заехать записаться. К открытию надо быть в юстиции, пробиваетесь к терминалу и берете талончик на прием. ждете.
они вам хоть пошлину оплатили и копии сняли? Можете в личку написать, проконсультирую по пакету доков
Вы прям мои мысли прочитали и действия! Позвонила директору агенства и задала вопросы, которые стоило задать еще вчера, но поймите меня правильно, я вчера перенервничала и мои мысли были заняты больше кредитным договором с банком,.... Короче, все нормально! И агенство БУДЕТ мою сделку доводить до конца! Спасибо за понимание и поддержку! :ax: :ax: :ax:
-
Кто брал ипотеку в Уралсиб, подскажите что у них со страховкой, какой % берут?
У них много аккредитованных страховых - лучше позвонить по списку и узнать у кого дешевле!
-
У них много аккредитованных страховых - лучше позвонить по списку и узнать у кого дешевле!
завтра поеду к ним заявку подавать и узнаю как раз, когда брала у них автокредит там же и страховалась, вот думаю квартиру страховать у них или нет :scratch: если дорого, то конечно буду искать варианты подешевле
-
завтра поеду к ним заявку подавать и узнаю как раз, когда брала у них автокредит там же и страховалась, вот думаю квартиру страховать у них или нет :scratch: если дорого, то конечно буду искать варианты подешевле
А почему в Уралсиб? З.п.на их карту получаете? Расскажите потом, какой они % предложили?
-
А почему в Уралсиб? З.п.на их карту получаете? Расскажите потом, какой они % предложили?
нет не зарплата, на процент повелась :ab: а когда приехала к ним, а там ставка 13% на новостройку + за каждого ребенка 0,5% скидка, а я так надеялась по 11%+скидка на ребенка, не правильно я прочла на сайте инфу :ac:.У нас уже есть одобрение Банк Москвы под 12,5%, хотела в Уралсиб под меньший %, но по моим подсчетом при рождении 2го ставка будет 12% и это в любом случае лучше чем 12,5% :ab:
-
нет не зарплата, на процент повелась :ab: а когда приехала к ним, а там ставка 13% на новостройку + за каждого ребенка 0,5% скидка, а я так надеялась по 11%+скидка на ребенка, не правильно я прочла на сайте инфу :ac:.У нас уже есть одобрение Банк Москвы под 12,5%, хотела в Уралсиб под меньший %, но по моим подсчетом при рождении 2го ставка будет 12% и это в любом случае лучше чем 12,5% :ab:
А в банке Москвы 12,5 % фиксированная ставка? Я там помню автокредит брала - потом дороговато оказалось...
-
нет не зарплата, на процент повелась :ab: а когда приехала к ним, а там ставка 13% на новостройку + за каждого ребенка 0,5% скидка, а я так надеялась по 11%+скидка на ребенка, не правильно я прочла на сайте инфу :ac:.У нас уже есть одобрение Банк Москвы под 12,5%, хотела в Уралсиб под меньший %, но по моим подсчетом при рождении 2го ставка будет 12% и это в любом случае лучше чем 12,5% :ab:
ну неправда ведь, 13 - на период строительства, 11 - после сдачи объекта в эксплуатацию. и от этих % еще скидка. сколько Суворовский строится, максимум 1 год, а ипотеку-то не на один год берете
-
ну неправда ведь, 13 - на период строительства, 11 - после сдачи объекта в эксплуатацию. и от этих % еще скидка. сколько Суворовский строится, максимум 1 год, а ипотеку-то не на один год берете
Я так поняла, что 13, 5 % - на этапе строительства, далее 11 % - при условии выдачи закладной до 01.07.2014, 12, 5% - при условии выдачи закладной после 01.07.2014 года и действительно от этих ставок по -0,5 % за каждого ребенка. при том и на период строительства скидка на ребенка тоже распространяется, т.е.,если есть один ребенок будет 13 %?
-
Я так поняла, что 13, 5 % - на этапе строительства, далее 11 % - при условии выдачи закладной до 01.07.2014, 12, 5% - при условии выдачи закладной после 01.07.2014 года и действительно от этих ставок по -0,5 % за каждого ребенка. при том и на период строительства скидка на ребенка тоже распространяется, т.е.,если есть один ребенок будет 13 %?
да, будет скидка за детей. и если у вас созаемщиками родственники с детьми идут то за их детей тоже по 0,5 %.
но это акция, а акции имеют срок заканчиваться.
-
ну неправда ведь, 13 - на период строительства, 11 - после сдачи объекта в эксплуатацию. и от этих % еще скидка. сколько Суворовский строится, максимум 1 год, а ипотеку-то не на один год берете
я уже запуталась :be: поеду справку довозит узнаю все подробней , про то что когда дом сдастся будет 11% менеджер промолчала, я только цифру 12,5 слышала :al:. Она мне сказала если вы берете дом который уже сдан только тогда 11% :be:
-
я уже запуталась :be: поеду справку довозит узнаю все подробней , про то что когда дом сдастся будет 11% менеджер промолчала, я только цифру 12,5 слышала :al:. Она мне сказала если вы берете дом который уже сдан только тогда 11% :be:
я уже и сама начинаю путаться ))) в понедельник отпишусь, потому как сейчас не могу до нашего консультанта дозвониться. думаю что истина в посте
Цитата: ЛяляРРР от Сегодня в 14:41:15
Я так поняла, что 13, 5 % - на этапе строительства, далее 11 % - при условии выдачи закладной до 01.07.2014, 12, 5% - при условии выдачи закладной после 01.07.2014 года и действительно от этих ставок по -0,5 % за каждого ребенка. при том и на период строительства скидка на ребенка тоже распространяется, т.е.,если есть один ребенок будет 13 %?
-
а в Суворовском успеют сдать 1 Литер до 1 июля ?
-
А в банке Москвы 12,5 % фиксированная ставка? Я там помню автокредит брала - потом дороговато оказалось...
у нас по 2м документам ставка 12,5%
-
а в Суворовском успеют сдать 1 Литер до 1 июля ?
1 литер кубанской да
уточнила по уралсибу, 1 и 2 - под 11, остальные под 12,5 %
-
1 литер кубанской да
уточнила по уралсибу, 1 и 2 - под 11, остальные под 12,5 %
вот здорово :ax:спасибо вам, значит будем только эти варианты смотреть :ab:
-
скидки у ВТБ-24 на первичном рынке до конца декабря:
11,5 %
:ar: :ar: :ar:
-
скидки у ВТБ-24 на первичном рынке до конца декабря:
11,5 %
:ar: :ar: :ar:
Да, отличная программа! И по 2-м документам можно!!!)))
-
девочки,а как обстоят дела если муж берет ипотеку а он ип? дом в области покупаем
-
девочки,а как обстоят дела если муж берет ипотеку а он ип? дом в области покупаем
Что Вы имеете в виду, мы брали 2 года назад, муж ИП, я в декрете была.
-
Что Вы имеете в виду, мы брали 2 года назад, муж ИП, я в декрете была.
а в каком банке?
-
а в каком банке?
В сбербанке
-
Может такое быть, чтобы агентство не взымало совсем никаких комиссий за сопровождение ипотечной сделки? как-то подозрительно...при условии что объект недвижимости будет через них
-
Может такое быть, чтобы агентство не взымало совсем никаких комиссий за сопровождение ипотечной сделки? как-то подозрительно...при условии что объект недвижимости будет через них
В смысле, за стандартный пакет услуг в виде подбора квартира (3-6 процентов от стоимости объекта) вы платите? Ну а какие могут быть дополнительные проценты. Все включено :aha:
-
Может такое быть, чтобы агентство не взымало совсем никаких комиссий за сопровождение ипотечной сделки? как-то подозрительно...при условии что объект недвижимости будет через них
Конечно может быть - это новое конечно для Ростова, но по всей России крупные нормальные агенства так и работают - еще и скидку от банка получаете на процентную ставку, если через агентство берете!
-
Не только за подбор кв,но и подача док-в в банк для ипотеки,сказали ничего платить не нужно... :al: :al:удивительно как-то
-
Да они все включили в стоимость квартиры, не переживайте )
-
Не только за подбор кв,но и подача док-в в банк для ипотеки,сказали ничего платить не нужно... :al: :al:удивительно как-то
Если агенство федеральное, то это нормально! У нас в Ростове, повторюсь, такие агенства тоже есть! У агентства этого сайт есть? Если да, то зайдите туда еще, почитайте отзывы, если есть сомнения! Возможно, агенство федеральное, но в Ростове только открылось и таким образом привлекает клиентов. Это нормально!
-
Агентство региональное.узнала сегодня в другом-цена выше и процент есть за ипотеку
-
Не только за подбор кв,но и подача док-в в банк для ипотеки,сказали ничего платить не нужно... :al: :al:удивительно как-то
А что сложного - подать документы в банк? Просто дойти до него))) Документы все вы собираете и предоставляете) За цену в 100-150 тысяч, что берут за обслуживание сделки - можно и дойти)))
Извините, девочки-агенты, я ни в коем случае не считаю вашу работу легкой :ax:
-
Агентство региональное.узнала сегодня в другом-цена выше и процент есть за ипотеку
если новостройка то мы не берем ничего дополнительно, по вторичке либо % с покупателя, либо оговороенная комиссия с продавца.
-
А что сложного - подать документы в банк? Просто дойти до него))) Документы все вы собираете и предоставляете) За цену в 100-150 тысяч, что берут за обслуживание сделки - можно и дойти)))
Извините, девочки-агенты, я ни в коем случае не считаю вашу работу легкой :ax:
согласна, брала квартиру в 2010г. смотрела всего одну квартиру, во всех очередях сидела вместе с агентом и отдала 70тысяч:( Сейчас меняем квартиру, на всех сайтах только агенства, есть ли шанс самому найти квартиру?
-
согласна, брала квартиру в 2010г. смотрела всего одну квартиру, во всех очередях сидела вместе с агентом и отдала 70тысяч:( Сейчас меняем квартиру, на всех сайтах только агенства, есть ли шанс самому найти квартиру?
есть, если есть время и усидчивость :ax: но это оффтоп, не по теме здесь.
-
девочки, а сколько Центр-инвест рассматривает заявку на ипотеку, если мы подали её через сайт?
-
Позвоните спросите они вообще её получили? Мы 3 раза заполняли, не видели они(((. Заодно и уточните срок рассмотрения.
-
согласна, брала квартиру в 2010г. смотрела всего одну квартиру, во всех очередях сидела вместе с агентом и отдала 70тысяч:( Сейчас меняем квартиру, на всех сайтах только агенства, есть ли шанс самому найти квартиру?
Есть, но маленький. Я вот продавала сейчас квартиру. Так здесь на сайте мне кучу риелторов сказали, что т.к. квартира в ипотеке, я должна сбросить в цене фиг сзнает сколько. Ну я их не послушала и выставила сама на аВИТО и Лайф-Риалити. Покупатели нашлись у нас через 4 часа. Вторые нашлись на следуюшщий день и уговорили меня продать все-таки им)))))))))))) НО самое главное, что и те, и другие пришли через агенства. Я была зла, потому что специально давала людям возможность найти мою квартиру самим. И тем более на балконе моем агент повесила растяжку. На фига звонить по номеру этой растяжки, если можно вычислить номер квартиы и прийти лично к хозяевам всё узнать (лично я так и купила эту квартиру год назад)))))).
-
Есть, но маленький. Я вот продавала сейчас квартиру. Так здесь на сайте мне кучу риелторов сказали, что т.к. квартира в ипотеке, я должна сбросить в цене фиг сзнает сколько. Ну я их не послушала и выставила сама на аВИТО и Лайф-Риалити. Покупатели нашлись у нас через 4 часа. Вторые нашлись на следуюшщий день и уговорили меня продать все-таки им)))))))))))) НО самое главное, что и те, и другие пришли через агенства. Я была зла, потому что специально давала людям возможность найти мою квартиру самим. И тем более на балконе моем агент повесила растяжку. На фига звонить по номеру этой растяжки, если можно вычислить номер квартиы и прийти лично к хозяевам всё узнать (лично я так и купила эту квартиру год назад)))))).
:bi:побольше бы таких понимающих продавцов :ax:
-
согласна, брала квартиру в 2010г. смотрела всего одну квартиру, во всех очередях сидела вместе с агентом и отдала 70тысяч:( Сейчас меняем квартиру, на всех сайтах только агенства, есть ли шанс самому найти квартиру?
есть один + . кЛиентам агентства в некоторых банка предоставляется скидка на процент и на комиссию. :ax:
-
Подскажите, мы получили одобрение, первичка, нашли застройщика, нашли квартиру, вопрос по страховке, банк ВТБ24, я так поняла имеем право страховаться в любой страховой компании, аккредитованной в банке, мне в связи с этим не увеличат процент? потому что говорят, что если страхуешься у них, на 1 % меньше, это так?
-
Посоветуйте, пожалуйста, грамотного специалиста в сбере.спасибо!
-
потому что говорят, что если страхуешься у них, на 1 % меньше, это так?
это так,но в других СК еще дешевле))))
-
Девочки, может быть, кто-то знает. У меня ипотека в Сбере, хочу взять автокредит в газпромбанке, есть ли у них общая база? Могут отказать? :ak:
-
это так,но в других СК еще дешевле))))
Вы не поняли, я про ставку кредитную, нам одобрили 12, после сдачи объекта 11,5
вот я и переживаю если страховаться не в ВТБ, не изменится ли у нас ставка
-
Девочки, может быть, кто-то знает. У меня ипотека в Сбере, хочу взять автокредит в газпромбанке, есть ли у них общая база? Могут отказать? :ak:
база по кредитам конечно есть. Другой вопрос, если Вы исправно платите по своему кредиту и у вас повысился доход..
-
А что сложного - подать документы в банк? Просто дойти до него))) Документы все вы собираете и предоставляете) За цену в 100-150 тысяч, что берут за обслуживание сделки - можно и дойти)))
Извините, девочки-агенты, я ни в коем случае не считаю вашу работу легкой :ax:
+1 мы тоже сами все подавали, правда, ничего сложного, как оказалось))))) потихонечку, помаленечку :aha:
-
согласна, брала квартиру в 2010г. смотрела всего одну квартиру, во всех очередях сидела вместе с агентом и отдала 70тысяч:( Сейчас меняем квартиру, на всех сайтах только агенства, есть ли шанс самому найти квартиру?
Есть конечно ... Вот продаю сейчас как собственник .. И удивляет что люди идут через агенства .. Хотя мои же объявления выложены тоже и наверняка их не сложно найти и вычислить ... Уже и ипотеку закрыли специально ...
-
Девочки, может быть, кто-то знает. У меня ипотека в Сбере, хочу взять автокредит в газпромбанке, есть ли у них общая база? Могут отказать? :ak:
общей базы у них нет. Сбер не дает сведения в агентство кредитных историй
-
общей базы у них нет. Сбер не дает сведения в агентство кредитных историй
База общая есть точно я брала кредит ипотечный в газпромбанке, они смотрели базу и сказали мне о наличии моего предыдущего кредита в сбере. Еще поинтересовались по какой причине я его досрочно закрыла.
-
три банка, один из них Сбер - не подают сведения в бюро кредитных историй. можете сами туда позвонить. я месяц назад занималась этим вопросом, также в Газпромбанке кредит оформляла. можете ради интереса сами взять справку из БКИ и убедитесь, что Сбера там нет
-
общей базы у них нет. Сбер не дает сведения в агентство кредитных историй
мне, конечно, ооочень хочется в это верить )))))))
Попробую тогда, спасибо!
-
Вы не поняли, я про ставку кредитную, нам одобрили 12, после сдачи объекта 11,5
вот я и переживаю если страховаться не в ВТБ, не изменится ли у нас ставка
из-за этого точно не изменится!
-
три банка, один из них Сбер - не подают сведения в бюро кредитных историй. можете сами туда позвонить. я месяц назад занималась этим вопросом, также в Газпромбанке кредит оформляла. можете ради интереса сами взять справку из БКИ и убедитесь, что Сбера там нет
Девочки, бюро кредитных историй не одно! Может Сбер в одно подает, а в другое нет! По Сберу точно сказать не могу. При рассмотрении некоторые банки смотрят только одно бюро, например НБКИ, а другие совсем другое...
-
Вы не поняли, я про ставку кредитную, нам одобрили 12, после сдачи объекта 11,5
вот я и переживаю если страховаться не в ВТБ, не изменится ли у нас ставка
Ага,понятно,ну нам не меняли.Ну у нас вторичка..
-
Девочки, бюро кредитных историй не одно!
одно.
все остальные у него покупают инфу
-
Подскажите, если я беру в ипотеку вторичное жилье, то каждый год должна его страховать?
Спасибо.
-
Знающие, подскажите. Хотим в Втб взять ипотеку на новостройку, сдача дома через полгода примерно. На консультации сказали, что нужно застраховать жилье и жизнь заемщика, стоить будет 1% в год, это очень много, как мне кажется. Если страховать только жилье, то они поднимают % по ипотеке на тот же 1%. Законно ли это? Может кто сталкивался с такой ситуацией, поделитесь?
-
Подскажите, если я беру в ипотеку вторичное жилье, то каждый год должна его страховать?
Спасибо.
смотря как у вас прописано в договоре
мы каждый год должны
-
Подскажите, если я беру в ипотеку вторичное жилье, то каждый год должна его страховать?
Спасибо.
мы каждый год,тоже вторичка
-
Подскажите если есть одобрение банка на ипотеку, и заявитель продает собственность (для первон.взноса) где прописан, не возникнет ли проблем с подписанием кредитного договора если у него пока не будет прописки?
-
Мы при первой ипотеке тоже каждый год страховали жилье и жизнь. Когда вторую в Сбере брали, то надо было каждый год страховать только жилье.
-
Подскажите если есть одобрение банка на ипотеку, и заявитель продает собственность (для первон.взноса) где прописан, не возникнет ли проблем с подписанием кредитного договора если у него пока не будет прописки?
я думаю вам лучше прописаться все же где-то хотя бы временно
и насколько я знаю существуют штрафы если нет прописки более 7 дней
т.е. вы после выписки должны в течении 7 дней где-то прописаться
-
я думаю вам лучше прописаться все же где-то хотя бы временно
и насколько я знаю существуют штрафы если нет прописки более 7 дней
т.е. вы после выписки должны в течении 7 дней где-то прописаться
7 дней? 3 года назад было 3 месяца :scratch:
-
Светланка, я выписывалась из родительского дома 2 мес назад, мне в паспортном так сказали, может в Краснодарском крае такие правила, но как то так :sorry:
-
Здравствуйте!Кому не трудно, поделитесь пожалуйста отзывами о работе отделений Сбера в плане рассмотрения ипотечной заявки.Собираемся брать ипотеку, наслышаны, что качество и скорость обслуживания у каждого отделения могут очень сильно отличаться, не хочется ошибиться с выбором.
-
Здравствуйте!Кому не трудно, поделитесь пожалуйста отзывами о работе отделений Сбера в плане рассмотрения ипотечной заявки.Собираемся брать ипотеку, наслышаны, что качество и скорость обслуживания у каждого отделения могут очень сильно отличаться, не хочется ошибиться с выбором.
Мы обращались в отделение на Ворошиловский/Красноармейская, к кредитному менеджеру Нагаева Ильмира Рашидовна, заявку рассмотрели в течении 3 дней, документы на объект 5 рабочих дней
-
Мы обращались в отделение на Ворошиловский/Красноармейская, к кредитному менеджеру Нагаева Ильмира Рашидовна, заявку рассмотрели в течении 3 дней, документы на объект 5 рабочих дней
Спасибо!
-
7 дней? 3 года назад было 3 месяца :scratch:
да, сейчас 7 дней. Но говорят в Ростове еще никого не оштрафовали за небольшие сроки (до 3 мес. тех же)
-
спасибо девочки :ax:значит щас займемся пропиской,всегда думала что 21 день можно без прописки :ab:
-
Девочки, скажите пожалуйста, кто погашал ипотеку мат. капиталом. Какие документы нужны?
-
девочки, подскажите, берём ипотеку в центре инвест, можно ли там договориться с оценщиком если надо сумму меньше показать?
-
Подскажите, если я беру в ипотеку вторичное жилье, то каждый год должна его страховать?
Спасибо.
Да, страховаться нужно каждый год, но страховку в последующие годы считают от остатка задолженности.
-
Знающие, подскажите. Хотим в Втб взять ипотеку на новостройку, сдача дома через полгода примерно. На консультации сказали, что нужно застраховать жилье и жизнь заемщика, стоить будет 1% в год, это очень много, как мне кажется. Если страховать только жилье, то они поднимают % по ипотеке на тот же 1%. Законно ли это? Может кто сталкивался с такой ситуацией, поделитесь?
Здравствуйте, к сожалению, практически во всех банках такая схема - не хочешь страховаться, повысим ставку. И это абсолютно законно. Неоднократно считали и выяснили, что застраховаться все же выгоднее.
-
Здравствуйте!Кому не трудно, поделитесь пожалуйста отзывами о работе отделений Сбера в плане рассмотрения ипотечной заявки.Собираемся брать ипотеку, наслышаны, что качество и скорость обслуживания у каждого отделения могут очень сильно отличаться, не хочется ошибиться с выбором.
Здравствуйте, и за 3 дня рассматриваются. Сейчас очень быстро! Главное попасть в отделение, где есть менеджер по ипотечному кредитованию, а не менеджер универсальный!
-
Девочки, скажите пожалуйста, кто погашал ипотеку мат. капиталом. Какие документы нужны?
список дают в ПФ,там пунктов 10 примерно
-
список дают в ПФ,там пунктов 10 примерно
спасибо. думала, чтоб за списком не бежать :ah:
-
.
-
девочки подскажите пожалуйста первоначальный взнос во всех банках требуют?
-
девочки подскажите пожалуйста первоначальный взнос во всех банках требуют?
насколько я знаю, первоначальный взнос это обязательное требование - это своего рода страховка для любого банка, иначе бы у нас не было проблем с жильем))), так как многим сложно насобирать этот самый взнос....
-
Девочки, а подскажите мне, кто разбирается. :ax:
Если брать ипотеку, допустим, 2 млн. рублей, первоначальный взнос 1,5 млн., можно выплату этих 500 тысяч растянуть на 10 лет, например? Понимаю про жуткие переплаты, просто хочу узнать, так можно делать или нет? Или такую сумму не дадут на такой большой срок?
И если все-таки так можно, то следующий вопрос: банк будет рассматривать платежеспособность на 2 млн. или на те 500 тыс., которые просят?
:aw: :aw: :aw:
Это вообще не правильная формулировка, квартира стоит 2 млн., в ипотеку берете 500 тыс. Можно и на 20 лет растянуть, если банк не против. Платежеспособность смотрят исходя из ежемесячного взноса
-
девочки подскажите пожалуйста первоначальный взнос во всех банках требуют?
Есть банки, которые работают без первоначального взноса
-
Девочки, а подскажите мне, кто разбирается. :ax:
Если брать ипотеку, допустим, 2 млн. рублей, первоначальный взнос 1,5 млн., можно выплату этих 500 тысяч растянуть на 10 лет, например? Понимаю про жуткие переплаты, просто хочу узнать, так можно делать или нет? Или такую сумму не дадут на такой большой срок?
И если все-таки так можно, то следующий вопрос: банк будет рассматривать платежеспособность на 2 млн. или на те 500 тыс., которые просят?
:aw: :aw: :aw:
Конечно можете. Банк будет рассматривать платежеспособность только на 500 тыс.)
-
.
-
, через год захотим внести сразу какую-то сумму, например 100 тысяч. Нам сделают меньше выплату в месяц или уменьшат количество лет, которые мы должны платить?
этот момент прописывается в договоре. может быть на выбор, а может один вариант закреплен
-
В Сбербанке после предварительного одобрения сказали, что для рассмотрения объекта недвижимости нужен предварительный договор купли-продажи. Как делается такой договор? У нотариуса?
-
В Сбербанке после предварительного одобрения сказали, что для рассмотрения объекта недвижимости нужен предварительный договор купли-продажи. Как делается такой договор? У нотариуса?
агентство недвижимости или любой юрист\адвокат и т.д.
-
Спасибо, девчонки! :ax:
А еще вопрос: например, берем 500 тыс. на 10 лет, в месяц по 7 с лишним платить (грубо, с ипотечным калькулятором для примера), через год захотим внести сразу какую-то сумму, например 100 тысяч. Нам сделают меньше выплату в месяц или уменьшат количество лет, которые мы должны платить? :ax: (у мужа зарплата на карту Сбера, может, кто про него конкретно знает)
И если брать этот расчет, как пример, то переплата по кредиту будет 361 тыс.руб.+основной долг 500.=861 тыс. Опять же, если я через пять лет захочу погасить ипотеку, я же заплачу не всю итоговую сумму, а только основной долг+те проценты, которые накапали за то время, что мы платили. Написала коряво, но может, кто поймет, что имелось в виду :ah:
Конечно, если полное досрочное погашение, то только остаток основного долга на дату погашения! :ax:
-
В Сбербанке после предварительного одобрения сказали, что для рассмотрения объекта недвижимости нужен предварительный договор купли-продажи. Как делается такой договор? У нотариуса?
Либо АН, либо можете и сами. Договор этот двухсторонний между вами и продавцом и форму его можно скачать на любом специализированном сайте. Сберу он нужен, чтобы узнать размер задатка и просмотреть предполагаемый порядок расчетов! :ab:
-
А задаток продавцу передавать сразу при этом договоре?
-
А задаток продавцу передавать сразу при этом договоре?
да
-
А подскажите механизм покупки квартиры у застройщика, в какой момент надо ехать в страховую компанию?
завтра нас пригласили на подписание договора долевого участия
-
Конечно можете. Банк будет рассматривать платежеспособность только на 500 тыс.)
Просто банки по-моему дают не меньше 700тыс под ипотеку
-
Просто банки по-моему дают не меньше 700тыс под ипотеку
у нас так же в одобрении сказано, что не менее 700 тыс
Наверное можно и 700 запросить, а потом досрочно погасить через время?!
-
.
-
Либо АН, либо можете и сами. Договор этот двухсторонний между вами и продавцом и форму его можно скачать на любом специализированном сайте. Сберу он нужен, чтобы узнать размер задатка и просмотреть предполагаемый порядок расчетов! :ab:
Лучше взять образец в Банке.
По условиям Банка там должны быть несколько специальных фраз-условий. Иначе юристы Банка не пропустят ни за что.
-
А задаток продавцу передавать сразу при этом договоре?
мы задаток давали продавцу на след день после просмотра квартиры,чтоб была гарантия,что хозяйка снимет квартиру с продажи.расписку сразу же написала.мы пришли со своим бланком расписки,чтоб быстрее все оформить.
договор мы оформляли в агентстве за 1 тыс.
-
А задаток продавцу передавать сразу при этом договоре?
Только не пишите слово "ЗАДАТОК"!!!!
Аванс!! Только АВАНС!
-
Просто банки по-моему дают не меньше 700тыс под ипотеку
??????????????
Кто вам такое сказал?
Все зависит от первоначального взноса и платежеспособности. У меня недавно брали ипотеку 250 тыс.клиенты.
-
.
-
Просто банки по-моему дают не меньше 700тыс под ипотеку
это ограничение втб 700 тыс, в других банках либо лимитов нет, либо они меньше
-
Девочки, кто хочет рассмотреться по ипотеке в СБ в Новочеркасске -добро пожаловать!
Подадим за вас доки, ответ -через три дня.
Бесплатно!!!
Для тех, кто получает зарплату на карту СБ, нужно только паспорт и номер карты.
Для тех, кто не на карту -2НДФЛ и копию трудовой, заверенной у работодателя.
-
Подскажите, при одобрении ипотеки(СБ), чтобы узнать на каких условиях одобрили нужно ехать именно в то отделение, где подавали заявку? Или эту информацию можно узнать в любом отделении?
-
Подскажите, при одобрении ипотеки(СБ), чтобы узнать на каких условиях одобрили нужно ехать именно в то отделение, где подавали заявку? Или эту информацию можно узнать в любом отделении?
Вам должны позвонить из банка и сообщить о том что вам одобрили ипотеку и пригласить вас для передачи одобрения.
-
Девочки, а какова схема оплаты застройщику первоначального взноса? как это все происходит?
-
Девочки, а какова схема оплаты застройщику первоначального взноса? как это все происходит?
+ 1 тоже интересно как переводить, если у меня первоначальный взнос 700000 а остальное ипотека, вот эти 700 и переводить получается? потом брать справку от них, что они получили деньги и идти в банк за ипотекой :ab:?
-
+ 1 тоже интересно как переводить, если у меня первоначальный взнос 700000 а остальное ипотека, вот эти 700 и переводить получается? потом брать справку от них, что они получили деньги и идти в банк за ипотекой :ab:?
Мы так и делали: после того, как получили от застройщика договор, зарегистрированный в юстиции, перевели первоначальный взнос, заказали в юстиции выписку из ЕГРП по земельному участку и с подтверждающими документами (договор долевки, выписка и квитанция об оплате) пошли в банк...перевод кредитных средств сделали за 5 минут и сразу нам квитанцию с отметкой банка выдали. Только вот застройщик вообще не торопится нам справку о полученных деньгах выдавать...3 миллиона получили, а подтвердить им это недосуг.
-
Мы так и делали: после того, как получили от застройщика договор, зарегистрированный в юстиции, перевели первоначальный взнос, заказали в юстиции выписку из ЕГРП по земельному участку и с подтверждающими документами (договор долевки, выписка и квитанция об оплате) пошли в банк...перевод кредитных средств сделали за 5 минут и сразу нам квитанцию с отметкой банка выдали. Только вот застройщик вообще не торопится нам справку о полученных деньгах выдавать...3 миллиона получили, а подтвердить им это недосуг.
во как, а я то думала что сначала переводится первоначальный взнос, а потом уже в юстицию сдаются документы :ab:
-
во как, а я то думала что сначала переводится первоначальный взнос, а потом уже в юстицию сдаются документы :ab:
этот момент зависит от застройщика. У нас Кубанская марка потребовала взнос только после юстиции, а вот уже ООО "Ростовское", которое продолжает строить Суворовский, требует взнос до юстиции (при мне они клиенту так объяснили). Так что этот момент нужно уточнять.
-
этот момент зависит от застройщика. У нас Кубанская марка потребовала взнос только после юстиции, а вот уже ООО "Ростовское", которое продолжает строить Суворовский, требует взнос до юстиции (при мне они клиенту так объяснили). Так что этот момент нужно уточнять.
у нас тоже КМ, а ипотеку вы в каком банке взяли?
-
у нас тоже КМ, а ипотеку вы в каком банке взяли?
В Центр-Инвесте выгоднее и проще всего получилось.
-
Девушки! Нужен контакт оценочной компании .. Которая готова оч быстро сделать заключение. Если есть такая- помогите пожалуйста!!
-
Девочки в центр инвесте под какой процент берете?я на сайте глянула у них-с нашим 20% взносом там бешенная сумма получается...
-
Для АЖПшников в ЦИ ставка 11%
-
Для АЖПшников в ЦИ ставка 11%
Это фиксированная или МосПрайм?
-
ага, тоже интерстно.Этот моспрайм их меня смущает.....
Газпром в списке АЖп есть вроде.да? :scratch:
-
Это фиксированная или МосПрайм?
Фиксированная на 3 года, потом Моспрайм +7 (кажется)
Но ещё плюс для АЖП-шников в ЦИ - дифференцированные платежи. Жаль, что наш дом там не аккредитован :ac:
-
Девочки, кто знает, после погашения ипотеки нужно ли как-то переделывать свидетельство из юстиции на квартиру? В свид-ве же отметка стоит, непомню точно, но что квартира под обременением. Если кто-то знает, напишите, пож-та, что в каком порядке делать!
-
Девочки, кто знает, после погашения ипотеки нужно ли как-то переделывать свидетельство из юстиции на квартиру? В свид-ве же отметка стоит, непомню точно, но что квартира под обременением. Если кто-то знает, напишите, пож-та, что в каком порядке делать!
Да, конечно, нужно в Юстицию справку брать из банка и обременение снимать.
-
Девочки, подскажите, в ЦИ можно рефинансировать ипотеку?
-
Девочки, подскажите, в ЦИ можно рефинансировать ипотеку?
Конечно, у нас все клиенты через три года рефинансируются, кто досрочно не закрыл кредит
-
Девочки кто сталкивался с досрочным погашением по ипотечному кредиту? Читаю здесь (http://creditmasters.ru/content/dosrochnoe-pogashenie-ipotechnogo-kredita) что банки в принципе не должы этому препятствовать, но на самом деле это происходит. Как в банке доказать, что я имею на это право если они не позволяют погасить всю сумму?
-
Тоже интересует не пойму никак при частичном досрочном погашении на сколько можно уменьшить срок. На сайте нашла уменьшение платежей, а вот срок нет.
-
Девочки кто сталкивался с досрочным погашением по ипотечному кредиту? Читаю здесь (http://creditmasters.ru/content/dosrochnoe-pogashenie-ipotechnogo-kredita) что банки в принципе не должы этому препятствовать, но на самом деле это происходит. Как в банке доказать, что я имею на это право если они не позволяют погасить всю сумму?
Если в кредитном договоре прописана возможность досрочного погашения, то как банк может препятствовать. Если честно, первый раз о таком слышу! Что за банк?
-
Тоже интересует не пойму никак при частичном досрочном погашении на сколько можно уменьшить срок. На сайте нашла уменьшение платежей, а вот срок нет.
По условиям некоторых банков, может только платеж уменьшаться, у других может и срок и платеж, нужно смотреть кредитный. Выгоднее, конечно, уменьшить срок!
-
По условиям некоторых банков, может только платеж уменьшаться, у других может и срок и платеж, нужно смотреть кредитный. Выгоднее, конечно, уменьшить срок!
т.е. или срок или платеж!
-
Если в кредитном договоре прописана возможность досрочного погашения, то как банк может препятствовать. Если честно, первый раз о таком слышу! Что за банк?
Банки не имеют право прописывать в кредитном договоре мораторий на досрочное погашение, в 2011 году принят закон под № 284-ФЗ, внёс определённые поправки в статью 809 ГК РФ, разрешающую погашать кредит досрочно
-
sd16,подскажите пожалуйста-реально ли получить ипотеку под комнату в коммунальной квартире?Банки вообще дают заемы под такое жилье-или не стоит и пытаться?
-
Девочки кто сталкивался с досрочным погашением по ипотечному кредиту? Читаю здесь (http://creditmasters.ru/content/dosrochnoe-pogashenie-ipotechnogo-kredita) что банки в принципе не должы этому препятствовать, но на самом деле это происходит. Как в банке доказать, что я имею на это право если они не позволяют погасить всю сумму?
а что за банк, подскажите? :ai:
-
sd16,подскажите пожалуйста-реально ли получить ипотеку под комнату в коммунальной квартире?Банки вообще дают заемы под такое жилье-или не стоит и пытаться?
конечно, реально. Сбер кредитует
-
sd16,подскажите пожалуйста-реально ли получить ипотеку под комнату в коммунальной квартире?Банки вообще дают заемы под такое жилье-или не стоит и пытаться?
у нас лично в договоре все прописано, первый месяц нельзя, а потом хоть сразу все погашай. Это Газпромбанк
-
у нас лично в договоре все прописано, первый месяц нельзя, а потом хоть сразу все погашай. Это Газпромбанк
Вы в каком году брали ипотеку?
-
Мне вот интересно, может быть, кто-нибудь с этим сталкивался уже... а как быть тем, кто не оформлен официально на работе? Подойдёт ли справка о состоянии счета?
-
Мне вот интересно, может быть, кто-нибудь с этим сталкивался уже... а как быть тем, кто не оформлен официально на работе? Подойдёт ли справка о состоянии счета?
в втб, есть условия что ипотека по 2-м документам, паспорт и права или снилс! ну и не менее 35% первого взноса!
на 1% выше будет ипотека просто!
и там можно уже указать что у вас есть какие-то сбережения, они это будут учитывать!
нам одобрили! указывали что есть авто в собственности, сбережения!
-
в втб, есть условия что ипотека по 2-м документам, паспорт и права или снилс! ну и не менее 35% первого взноса!
на 1% выше будет ипотека просто!
и там можно уже указать что у вас есть какие-то сбережения, они это будут учитывать!
нам одобрили! указывали что есть авто в собственности, сбережения!
Здорово! Спасибо, большое! ))
-
Здорово! Спасибо, большое! ))
вот у них акция до 18 января http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/base/support/Pages/default.aspx?geo=rostov
раньше было написано что до 31 дек, продлили хитрули :girl_haha:
-
Вы в каком году брали ипотеку?
3 месяца назад
-
sd16,подскажите пожалуйста-реально ли получить ипотеку под комнату в коммунальной квартире?Банки вообще дают заемы под такое жилье-или не стоит и пытаться?
Можно конечно, но не все банки дают под коммуналку.
-
Мне вот интересно, может быть, кто-нибудь с этим сталкивался уже... а как быть тем, кто не оформлен официально на работе? Подойдёт ли справка о состоянии счета?
В ВТБ и В Петрокоммерце можно по 2-м документам!
)))
-
Подскажите, в какую оценочную компанию лучше обратиться? Где дешевле будет?
-
Могу посоветовать Аргус на нагибина ... Кристина кажется оценщик ... Если надо посмотрю точно и контакт могу дать... Цена средняя а вот сроки колоссально быстрые- 2- дня максимум
-
В ВТБ и В Петрокоммерце можно по 2-м документам!
)))
добавлю в список по 2 документам транскапитал
-
Знающие, подскажите. Хотим в Втб взять ипотеку на новостройку, сдача дома через полгода примерно. На консультации сказали, что нужно застраховать жилье и жизнь заемщика, стоить будет 1% в год, это очень много, как мне кажется. Если страховать только жилье, то они поднимают % по ипотеке на тот же 1%. Законно ли это? Может кто сталкивался с такой ситуацией, поделитесь?
Мы с мужем брали ипотеку в ВТБ. Застраховать имущество и жизнь и здоровье стоит в ВТБ-страхование 1%. В нашем случаи от ипотеки 1 457 000 руб-14 570. Но у ВТБ есть целый список страховых компаний, кроме ВТБ-страхования, с которым этот банк работает, в любой из которых вы можете застраховаться. Вы можете взять у банка этот список с названиями, адресами и телефонами страховых. Обзвонить их и в телефонном режиме выяснить сумму страховки, выбрать наиболее подходящую и с ними заключить договор. Кроме того, пока дом не будет достроен,надо страховать только жизнь и здоровье.У нас вышло 3120 руб страховка жизни: моей полностью и на 30% ипотеки жизнь поручителя. Потом надо будет страховать имущество как сдадут дом, сказали будет стоить где-то 3500-3600. Т.е. в сумме где-то 0,5 % от ипотеки.Кроме того, кажется в процессе выплаты ипотеки страховую компанию можно менять.
-
Что мне не понравилось в ВТБ, это необходимость выплачивать в первый месяц только проценты по ипотеки без погашения основного долга. Причем, об этом не предупреждали при подписании кредитного договора.
-
А вот мне интересно, если берешь квартиру в совместную собственность как же страховку делать? тоже на 2х? Изначально думала все будет на мужа оформлено, но когда пришли подписывать кредитный договор там прописаны мы двое как заемщики, далее нам сказали делать две доверенности у нотариуса, также платить две гос пошлины в юстицию, как то не рассчитывала я на 2 :scratch: :ab:. Девочки не знаете возможно ли сделать 1 доверенность на 2х? или это зависит от нотариуса?
-
А вот мне интересно, если берешь квартиру в совместную собственность как же страховку делать? тоже на 2х? Изначально думала все будет на мужа оформлено, но когда пришли подписывать кредитный договор там прописаны мы двое как заемщики, далее нам сказали делать две доверенности у нотариуса, также платить две гос пошлины в юстицию, как то не рассчитывала я на 2 :scratch: :ab:. Девочки не знаете возможно ли сделать 1 доверенность на 2х? или это зависит от нотариуса?
Странно, а почему Вам на 2-х КД оформили??? Заявку от 2-х подавали??? у нас тоже ипотека в ВТБ-24: я - основной заемщик по договору, муж-поручитель. Страховалась только я: сначала жизнь, а через год, как получила свидетельство, сделали техпаспорт, и квартиру. Страховала не в ВТБ. Мужа не страховали совсем.
После сдачи закладной, банк снизил ставку на 0,5% (т.к. покупали новостройку).
-
Что мне не понравилось в ВТБ, это необходимость выплачивать в первый месяц только проценты по ипотеки без погашения основного долга. Причем, об этом не предупреждали при подписании кредитного договора.
А можно по-подробней! Мы только в стадии оформления у них ипотеки! Этот вопрос выясняли устно! Нам сказали что идет сразу погашение и долга и процентов! Прям акцентировали наше внимание на том что у не так как у всех ( у которых сначала идет выплата процентов.) Как вы узнали что у вас так? И как прописано в договоре? Оспорить можно?
И в итоге какую страховую выбрали?
-
А можно по-подробней! Мы только в стадии оформления у них ипотеки! Этот вопрос выясняли устно! Нам сказали что идет сразу погашение и долга и процентов! Прям акцентировали наше внимание на том что у не так как у всех , что сначала идет выплата процентов! Как вы узнали что у вас так? И как прописано в договоре? Оспорить можно?
И в итоге какую страховую выбрали?
Я вот не пойму в чем принципиальность того, что в первый месяц выплачиваются %%?? Мне, например, было удобно так, потому что деньги уходили на оформление документов у застройщика и оплатить 2200 вместо 22 000 было полегче...потом, по возможности, и сейчас платим большими суммами и уменьшаем ежемес. платеж за счет этого...напрягает только, что надо писать заявление каждый раз, когда хочешь погасить большую сумму..
-
Я вот не пойму в чем принципиальность того, что в первый месяц выплачиваются %%?? Мне, например, было удобно так, потому что деньги уходили на оформление документов у застройщика и оплатить 2200 вместо 22 000 было полегче...потом, по возможности, и сейчас платим большими суммами и уменьшаем ежемес. платеж за счет этого...напрягает только, что надо писать заявление каждый раз, когда хочешь погасить большую сумму..
Наверно разные ипотеки! Нам посчитали по 20000 платить в течении 10 лет кажд мес! Сумма ежемес платежа не меняется! Т.е. мне бы не хотелось первые мес платить по 20 тыс , которые будут уходить только на погашение процентов!
-
Странно, а почему Вам на 2-х КД оформили??? Заявку от 2-х подавали??? у нас тоже ипотека в ВТБ-24: я - основной заемщик по договору, муж-поручитель. Страховалась только я: сначала жизнь, а через год, как получила свидетельство, сделали техпаспорт, и квартиру. Страховала не в ВТБ. Мужа не страховали совсем.
После сдачи закладной, банк снизил ставку на 0,5% (т.к. покупали новостройку).
у нас уралсиб, муж заемщик а я созаемщик (как супруга шла автоматически), сама удивилась почему так :al:, и в ДДУ тоже вдвоем идем, страховаться буду тоже в уралсиб, а спросить сразу не додумалась на кого страховку будем оформлять :scratch:. А кто закладную отдает? :ah: у нас тоже прописано что после сдачи закладной % снизится :ab: я еще не совсем во все вникла :ah:
-
Что мне не понравилось в ВТБ, это необходимость выплачивать в первый месяц только проценты по ипотеки без погашения основного долга. Причем, об этом не предупреждали при подписании кредитного договора.
Во всех банках так.
-
Наверно разные ипотеки! Нам посчитали по 20000 платить в течении 10 лет кажд мес! Сумма ежемес платежа не меняется! Т.е. мне бы не хотелось первые мес платить по 20 тыс , которые будут уходить только на погашение процентов!
По идее, взнос 20 000- это основной долг +%%, каждый месяц их сумма изменяется по мере погашения. У меня в первый месяц сумма была, судя по размеру 2 200, погашение основного долга...
-
у нас уралсиб, муж заемщик а я созаемщик (как супруга шла автоматически), сама удивилась почему так :al:, и в ДДУ тоже вдвоем идем, страховаться буду тоже в уралсиб, а спросить сразу не додумалась на кого страховку будем оформлять :scratch:. А кто закладную отдает? :ah: у нас тоже прописано что после сдачи закладной % снизится :ab: я еще не совсем во все вникла :ah:
Т.к. в ДДУ вы вдвоем, поэтому в КД прописано двое...Страховка, по идее, должна быть на 2-х в равных долях или 1 договор с 2-мя Страхователями и на полную сумму.
Когда получаете свидетельство на квартиру, звоните в банк и там говорят перечень доков для закладной. Закладную выдает юстиция
-
Т.к. в ДДУ вы вдвоем, поэтому в КД прописано двое...Страховка, по идее, должна быть на 2-х в равных долях или 1 договор с 2-мя Страхователями и на полную сумму.
Когда получаете свидетельство на квартиру, звоните в банк и там говорят перечень доков для закладной. Закладную выдает юстиция
спасибо , будем разбираться после праздников :ab: а то 31 все как навалилось :be: :ab:
-
Во всех банках так.
и не только во всех банках, но и абсолютно любой кредит начинается с выплаты процентов в том месяце, в котором берете кредит, а уже со следующего начинаете погашать и основной долг и проценты
-
и не только во всех банках, но и абсолютно любой кредит начинается с выплаты процентов в том месяце, в котором берете кредит, а уже со следующего начинаете погашать и основной долг и проценты
:scratch: мы в первом месяце вообще ничего не платили, первый платеж был почти через 2 месяца после выплаты продавцу... Правда сумма платежа была больше обычной почти в 2 раза, а вот чего там в соотношении процентов и долга было не помню, надо график поднимать!
-
А вот мне интересно, если берешь квартиру в совместную собственность как же страховку делать? тоже на 2х? Изначально думала все будет на мужа оформлено, но когда пришли подписывать кредитный договор там прописаны мы двое как заемщики, далее нам сказали делать две доверенности у нотариуса, также платить две гос пошлины в юстицию, как то не рассчитывала я на 2 :scratch: :ab:. Девочки не знаете возможно ли сделать 1 доверенность на 2х? или это зависит от нотариуса?
Доверенности скорее всего придется две делать. А что касается страховки, то ее условия (в какой сумме и кого страховать) должны быть прописаны в кредитном договоре. У нас во всяком случаи прописано.В ВТБ в кредитном договоре указывается один заемщик-собственник, другой супруг идет поручителем. В других банках иначе.
-
Доверенности скорее всего придется две делать. А что касается страховки, то ее условия (в какой сумме и кого страховать) должны быть прописаны в кредитном договоре. У нас во всяком случаи прописано.В ВТБ в кредитном договоре указывается один заемщик-собственник, другой супруг идет поручителем. В других банках иначе.
спасибо, 9го все узнаем :ax:
-
Девочки, всем привет :ab: может кто подскажет в каком банке выгоднее брать ипотеку на частный дом? И если прописаны в ростове, а дом хотим взять в батайске? Сумма 2500, первоначальный взнос 500. Спасибо
-
Девочки, может кто знает: где кроме В Т Б можно взять ипотеку с поручителем и мат капиталом как 1 взнос?
-
Девочки, может кто знает: где кроме В Т Б можно взять ипотеку с поручителем и мат капиталом как 1 взнос?
В сбере вроде можно
-
Доверенности скорее всего придется две делать. А что касается страховки, то ее условия (в какой сумме и кого страховать) должны быть прописаны в кредитном договоре. У нас во всяком случаи прописано.В ВТБ в кредитном договоре указывается один заемщик-собственник, другой супруг идет поручителем. В других банках иначе.
В сбере мы брали. Я была заемщиком, муж созаемщиком. Страховалась только я. при выходе из ипотеки страховку не продлеваали. росгосстрах (на пушкинской который, рядом с макдакам) самый дешевый был из аккредитованных банком компаний.
-
Наверно разные ипотеки! Нам посчитали по 20000 платить в течении 10 лет кажд мес! Сумма ежемес платежа не меняется! Т.е. мне бы не хотелось первые мес платить по 20 тыс , которые будут уходить только на погашение процентов!
Есть аннуитетные платежи, т.е равновеликие платежи, а естть дифференцированные платежи, в начале срока кредитования больше, а затем постепенно уменьшаются. при аннуитетных платежах в начале сумма, идущая на погашение основного долга, убывает медленно, а проценты всегда начисляются на остаток от этой суммы, то и общий размер уплаченных процентов по такому кредиту больше. Это особенно заметно при досрочных погашениях. Дифференцированные платежи в начале срока кредитования больше, а затем постепенно уменьшаются, т.е. регулярные платежи по ипотечному кредиту не равны между собой. Структура дифференцированного платежа тоже состоит из двух частей: фиксированной на весь период суммы, идущей на погашение суммы задолженности, и убывающей части — процентов по кредиту, которая рассчитывается от суммы остатка заложенности по кредиту.
вот как-то так. В банках Вам предлагают выбор, как хотите платить. По мне, так второй вариант выгоднее.
-
Есть аннуитетные платежи, т.е равновеликие платежи, а естть дифференцированные платежи, в начале срока кредитования больше, а затем постепенно уменьшаются. при аннуитетных платежах в начале сумма, идущая на погашение основного долга, убывает медленно, а проценты всегда начисляются на остаток от этой суммы, то и общий размер уплаченных процентов по такому кредиту больше. Это особенно заметно при досрочных погашениях. Дифференцированные платежи в начале срока кредитования больше, а затем постепенно уменьшаются, т.е. регулярные платежи по ипотечному кредиту не равны между собой. Структура дифференцированного платежа тоже состоит из двух частей: фиксированной на весь период суммы, идущей на погашение суммы задолженности, и убывающей части — процентов по кредиту, которая рассчитывается от суммы остатка заложенности по кредиту.
вот как-то так. В банках Вам предлагают выбор, как хотите платить. По мне, так второй вариант выгоднее.
дифференцированные платежи как-то морально легче платить - каждый раз меньше :girl_haha:
-
дифференцированные платежи как-то морально легче платить - каждый раз меньше :girl_haha:
оно и легче, и по мне так особенно удобно при досрочном погашении. В аннуитетных платежах дольше и больше платить проценты
-
Есть аннуитетные платежи, т.е равновеликие платежи, а естть дифференцированные платежи, в начале срока кредитования больше, а затем постепенно уменьшаются. при аннуитетных платежах в начале сумма, идущая на погашение основного долга, убывает медленно, а проценты всегда начисляются на остаток от этой суммы, то и общий размер уплаченных процентов по такому кредиту больше. Это особенно заметно при досрочных погашениях. Дифференцированные платежи в начале срока кредитования больше, а затем постепенно уменьшаются, т.е. регулярные платежи по ипотечному кредиту не равны между собой. Структура дифференцированного платежа тоже состоит из двух частей: фиксированной на весь период суммы, идущей на погашение суммы задолженности, и убывающей части — процентов по кредиту, которая рассчитывается от суммы остатка заложенности по кредиту.
вот как-то так. В банках Вам предлагают выбор, как хотите платить. По мне, так второй вариант выгоднее.
Насколько я знаю, сейчас практически все кредиты банки выдают с аннуитетными платежами. Раньше выбор предоставляли, а сейчас нет такого выбора. По крайней мере, ВТБ по ипотеке и в Сбербанке - автокредиты, только аннуитет.
-
Девочки,кто-нибудь покупал квартиру с разбивкой суммы?
-
В сбере вроде можно
в сбере точно нет((
ппц, позвонили из банка, сказали, что паспорт мужа не зарегистрирован в ФМ С, при этом паспорту 11лет, брали кредиты не раз.
-
Насколько я знаю, сейчас практически все кредиты банки выдают с аннуитетными платежами. Раньше выбор предоставляли, а сейчас нет такого выбора. По крайней мере, ВТБ по ипотеке и в Сбербанке - автокредиты, только аннуитет.
Да. сегодня были в втб, только аннуитет! без выбора!
-
оно и легче, и по мне так особенно удобно при досрочном погашении. В аннуитетных платежах дольше и больше платить проценты
Одна беда, дифференцированные платежи остались только в Нордеа и Газпроме, остальные банки на аннуитетные перешли без права выбора(((.
-
Девочки,кто-нибудь покупал квартиру с разбивкой суммы?
Вы имеете ввиду занижение?
-
Да.хотела купить кв в новостройке по переуступке с разбивкой суммы. Сбер не разрешил
-
Да.хотела купить кв в новостройке по переуступке с разбивкой суммы. Сбер не разрешил
По обычной вторичке Сбер занижение делает, тут видно не хотят.
-
Одна беда, дифференцированные платежи остались только в Нордеа и Газпроме, остальные банки на аннуитетные перешли без права выбора(((.
Юлечка, а газпром ипотеку дает?
-
Юлечка, а газпром ипотеку дает?
Выдает.
-
Девочки,кто-нибудь покупал квартиру с разбивкой суммы?
Мы брали. Сделали как удобно продавцу, а теперь думаю,что налоговый вычет при приобретении жилья унас будет меньше. Не знаю, точно ли это. Надо посоветоваться со знающими.
-
Мы брали. Сделали как удобно продавцу, а теперь думаю,что налоговый вычет при приобретении жилья унас будет меньше. Не знаю, точно ли это. Надо посоветоваться со знающими.
зависит от стоимости, указанной в договоре. Если до млн, то максимум 130 тыс. сможете получить
-
Мы брали. Сделали как удобно продавцу, а теперь думаю,что налоговый вычет при приобретении жилья унас будет меньше. Не знаю, точно ли это. Надо посоветоваться со знающими.
не расстраивайтесь, начиная с этого года, можно будет добрать остальной вычет с последующей купленной недвижимости.
-
не расстраивайтесь, начиная с этого года, можно будет добрать остальной вычет с последующей купленной недвижимости.
не получится обратиться повторно к сожалению.
Кто может обратиться за налоговым вычетом повторно.
А теперь самое печальное. Все те, кто ждал этот закон в надежде добрать свой неиспользованный до конца вычет, такую возможность не получат. То есть, если Вы уже получили вычет по покупке, пусть даже и незначительный, Ваше одноразовое право на вычет считается использованным. Также нельзя получить вычет отдельно по ипотечным процентам в новой сделке, если Вы уже получали вычет отдельно по покупке в старой сделке.
Для всех тех, кто:
получил право собственности на купленную квартиру до 1 января 2014 года и еще никогда не пользовался вычетом,
все еще получает имущественный налоговый вычет по сделкам прошлых лет,
действуют нормы старого законодательства, т.е. налоговый вычет остается привязанным к объекту недвижимости.
Это значит, что в полной мере использовать свое право на вычет смогут те покупатели, которые получат право собственности и заявят о своем праве на вычет после 1 января 2014 года.
А вот вычет по процентам по ипотеке можно будет получить со всей суммы, а не только с 3 млн. рублей, если кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, вне зависимости от даты, когда покупатель обратится за вычетом.
-
не получится обратиться повторно к сожалению.
Кто может обратиться за налоговым вычетом повторно.
А теперь самое печальное. Все те, кто ждал этот закон в надежде добрать свой неиспользованный до конца вычет, такую возможность не получат. То есть, если Вы уже получили вычет по покупке, пусть даже и незначительный, Ваше одноразовое право на вычет считается использованным. Также нельзя получить вычет отдельно по ипотечным процентам в новой сделке, если Вы уже получали вычет отдельно по покупке в старой сделке.
Для всех тех, кто:
получил право собственности на купленную квартиру до 1 января 2014 года и еще никогда не пользовался вычетом,
все еще получает имущественный налоговый вычет по сделкам прошлых лет,
действуют нормы старого законодательства, т.е. налоговый вычет остается привязанным к объекту недвижимости.
Это значит, что в полной мере использовать свое право на вычет смогут те покупатели, которые получат право собственности и заявят о своем праве на вычет после 1 января 2014 года.
А вот вычет по процентам по ипотеке можно будет получить со всей суммы, а не только с 3 млн. рублей, если кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, вне зависимости от даты, когда покупатель обратится за вычетом.
так то да. Я почему-то подумала, что купили вот-вот и забыла, что год только начался)
-
Девочки, по поводу страховки ипотечного жилья. Хочу предостеречь от "Гута-Страхования". Я в прошлом году застраховалась у них. Плюс к сумме по ипотечной страховке застраховала интерьер. Осенью стала делать ремонт в кухне. Под старой плиткой обнаружилось разрушение бетонного перекрытия до арматуры, половина стены с глухим звуком... Прозвонила, прислали оценщика, продиктовали список документов.
Я все собрала, отвезла подлинники в их представительство и стала ждать. Две недели меня кормили обещаниями, что материалы направлены в Москву. Через месяц выяснилось, что документы еще в Ростове. Клятвенно заверили, что теперь уж точно все оформят.
За это время я успела сделать в кухне ремонт, съездить отдохнуть и забрасывала их письмами и звонками с одним вопросом: "что решили".
Первое обращение по случаю было 10 октября, и вот 17 декабря я получаю письмо, где мне предлагается провести еще одну экспертизу администрацией района, т.к. не ясно страховой ли мой случай или нет. На мои доводы о том, что сроки просрочены, что ремонт сделан, что в условиях договора прописано принятие решения на основании экспертизы их оценки, ребята перестали отвечать на звонки и мэйлы вообще.
За пару дней до НГ я получила извещение о заказном письме. Но... тадам!!!! На конверте неверно указали мою фамилию. Письмо счастье ушло обратно в страховую.
Вот, жду, надеюсь, верю и готовлю бумаги в суд. Скоро опять страховать жилье на год. теперь думаю, какую компанию выбирать, ибо не хочу платить просто дань за бумажку :al:
-
Девочки, по поводу страховки ипотечного жилья. Хочу предостеречь от "Гута-Страхования". Я в прошлом году застраховалась у них. Плюс к сумме по ипотечной страховке застраховала интерьер. Осенью стала делать ремонт в кухне. Под старой плиткой обнаружилось разрушение бетонного перекрытия до арматуры, половина стены с глухим звуком... Прозвонила, прислали оценщика, продиктовали список документов.
Я все собрала, отвезла подлинники в их представительство и стала ждать. Две недели меня кормили обещаниями, что материалы направлены в Москву. Через месяц выяснилось, что документы еще в Ростове. Клятвенно заверили, что теперь уж точно все оформят.
За это время я успела сделать в кухне ремонт, съездить отдохнуть и забрасывала их письмами и звонками с одним вопросом: "что решили".
Первое обращение по случаю было 10 октября, и вот 17 декабря я получаю письмо, где мне предлагается провести еще одну экспертизу администрацией района, т.к. не ясно страховой ли мой случай или нет. На мои доводы о том, что сроки просрочены, что ремонт сделан, что в условиях договора прописано принятие решения на основании экспертизы их оценки, ребята перестали отвечать на звонки и мэйлы вообще.
За пару дней до НГ я получила извещение о заказном письме. Но... тадам!!!! На конверте неверно указали мою фамилию. Письмо счастье ушло обратно в страховую.
Вот, жду, надеюсь, верю и готовлю бумаги в суд. Скоро опять страховать жилье на год. теперь думаю, какую компанию выбирать, ибо не хочу платить просто дань за бумажку :al:
А в результате чего произошло разрушение бетонного перекрытия?? Вы посмотрите какие у Вас риски по договору.
-
А в результате чего произошло разрушение бетонного перекрытия?? Вы посмотрите какие у Вас риски по договору.
По актам их оценщика и нашего инженера - бетон разрушался из-за воды. Как она в перекрытие попадала - кто б знал.
Про риски - это вы о чем? Страховка касается как раз несущих конструкций. Сроки рассмотрения обращения - 1 месяц. Мне уже по фиг на выплату как таковую. Мне "удивительно" качество работы их сотрудников. Столько времени тянуть, потом требовать невозможного. И, внимание, отправить официальное письмо, изменив данные адресата. Это верх слабоумия мастерства, я считаю)))
-
По актам их оценщика и нашего инженера - бетон разрушался из-за воды. Как она в перекрытие попадала - кто б знал.
Про риски - это вы о чем? Страховка касается как раз несущих конструкций. Сроки рассмотрения обращения - 1 месяц. Мне уже по фиг на выплату как таковую. Мне "удивительно" качество работы их сотрудников. Столько времени тянуть, потом требовать невозможного. И, внимание, отправить официальное письмо, изменив данные адресата. Это верх слабоумия мастерства, я считаю)))
Несущие конструкции - это объект страхования, риски - случаи, от которых этот объект застрахован. Если что- то произошло, например, залитие водой в результате порыва радиаторов отопления и по договору этот риск отсутствует, СК в выплате откажет. Поэтому внимательно прочитайте договор страхования от чего конструкции застрахованы.
А то, что качество работы многих СК оставляет желать лучшего, я согласна.
-
Несущие конструкции - это объект страхования, риски - случаи, от которых этот объект застрахован. Если что- то произошло, например, залитие водой в результате порыва радиаторов отопления и по договору этот риск отсутствует, СК в выплате откажет. Поэтому внимательно прочитайте договор страхования от чего конструкции застрахованы.
А то, что качество работы многих СК оставляет желать лучшего, я согласна.
От залития они застрахованы:) (тем более, по акту их агентства установлено, что вода попала в несущую конструкцию не из-за человеческого фактора). Ну в общем, если распространяться, я могу поэму написать.
И это не только часть дополнительная, а наоборот, основная, т.е. я сейчас документы отдаю в банк, т.к. отказывая мне, они не выполняют обязательств перед партнером, а там, насколько я понимаю, строгая система контроля.
Одним словом, в "Гута-страховании" очень недобросовестные сотрудники(
-
Девочки,ну подскажите,подали с мужем доки в ажп на погашение процентов в начале ноября,теперь жлем сертификат.но я в конце января иду в декрет.сертификат когда будет неизвестно,мы с можем как то оформить ипотеку,я ведь буду в декрете и я иду заявителем в сертификате и следовательно заемщиком в банке.как нам быть?или не ждать сертификат и так брать ипотеку быстрее?заранее спасибо.
-
От залития они застрахованы:) (тем более, по акту их агентства установлено, что вода попала в несущую конструкцию не из-за человеческого фактора). Ну в общем, если распространяться, я могу поэму написать.
И это не только часть дополнительная, а наоборот, основная, т.е. я сейчас документы отдаю в банк, т.к. отказывая мне, они не выполняют обязательств перед партнером, а там, насколько я понимаю, строгая система контроля.
Одним словом, в "Гута-страховании" очень недобросовестные сотрудники(
Там не строгая система контроля, а партнерские/ политические отношения. Если ск не захочет портить отношения с банком, выплатит.
-
девочки, а подскажите, пожалуйста, ипотека с хорошими условиями в каких банках? что-то пока из того, что смотрю, получается сбер самый выгодный... но такого ж быть не может... :scratch:
-
Почему не может? Он был и остается самым выгодным (надеюсь, пока, потому что он и самый муторный...).
-
девочки, а подскажите, пожалуйста, ипотека с хорошими условиями в каких банках? что-то пока из того, что смотрю, получается сбер самый выгодный... но такого ж быть не может... :scratch:
для разных заемщиков разные условия в банков, поэтому идеального бланка для всех не бывает. Вчера например с одним клиентом решили брать ипотеку в втб, потому что сбер дал на худших условиях, а другому клиенту как раз в сбере оформляем, третьему клиенту оформляем уралсиб, так как вышестоящие не подошли и т.д. Помимо требования к заемщикам еще требования к объектам существуют, и это тоже нужно учитывать при выборе банка
-
Почему не может? Он был и остается самым выгодным (надеюсь, пока, потому что он и самый муторный...).
Просто вклады там далеко не выгодные, поэтому и решила, что не может)))
для разных заемщиков разные условия в банков, поэтому идеального бланка для всех не бывает. Вчера например с одним клиентом решили брать ипотеку в втб, потому что сбер дал на худших условиях, а другому клиенту как раз в сбере оформляем, третьему клиенту оформляем уралсиб, так как вышестоящие не подошли и т.д. Помимо требования к заемщикам еще требования к объектам существуют, и это тоже нужно учитывать при выборе банка
О, это я вообще не учитывала... На какие-то объекты могут не дать?
-
О, это я вообще не учитывала... На какие-то объекты могут не дать?
писать все долго, если нужна будет консультация лучше звоните или приезжайте в офис
-
Спасибо!
Я вот слышала, что в иностранных банках ипотеки с хорошими самыми условиями, смотрю и не вижу что-то у них супер условий, получается обманули? :)
-
Спасибо!
Я вот слышала, что в иностранных банках ипотеки с хорошими самыми условиями, смотрю и не вижу что-то у них супер условий, получается обманули? :)
то вы наверное про ипотеку за рубежом слышали, а не на российском рынке
-
Здравствуйте!Может кто подскажет, где можно
взять ипотеку без подтверждения доходов? И желательно на сумму материнского капитала..
Буду очень благодарна Вам!
-
Здравствуйте!Может кто подскажет, где можно
взять ипотеку без подтверждения доходов? И желательно на сумму материнского капитала..
Буду очень благодарна Вам!
в ВТБ можно, но там от 700 000 только, но можете сразу лишнее досрочно внести.
-
Здравствуйте!Может кто подскажет, где можно
взять ипотеку без подтверждения доходов? И желательно на сумму материнского капитала..
Буду очень благодарна Вам!
втб, банк москвы, транскапитал
-
Прочитав тему у меня голова перестала воспринимать какую либо другую информацию..спасибо вам, большое:) :ab:
так Вот хочу попросить вас помочь мне еще. Есть дом, в Краснодарском крае.'прописка у нас ростовская'.мы отдали хозяйке задаток 100 тыс(оформили распиской) еще в 2011 и живем в нем.она так долго вступала в наследство.теперь хотим взять ипотеку, как раз на сумму мат.капитала.муж ИП.Можем ли указать задаток прошлой давности как первый взнос?и как это вообще сделать..если в расписке сумма остатка не совпадает с суммой на ипотеку (430 тыс руб.) помогите пожалуйста.
-
Девочки, пока только читаю Вас, так как все впереди.
Но назрел вопрос, подскажите по опыту, какой стандартный набор документов нужен от ИП (я имею ввиду документы, которые во все банки требуют)? Просто собираемся в налоговую в ближайшее время, а она у нас за 150 км, вот и подумала, может от них какие-то доки нужно будет взять.
И еще если брать ипотеку на мужа, являющегося ИП, нужно ли предъявлять в банк, где собираемся просить ипотеку, выписку о движении по р/счету ИП из другого банка?
P.S. Простите я пока чайник в данной теме? Спасибо тем, кто откликнется
-
Новости от банка ВТБ-24:
Сумма кредита менее 1 млн руб. (включительно) от 1 млн до 2 млн руб.(включительно) свыше 2 млн руб.
12,85% 12,15% 11,75%
На новостройки и вторичный рынок ставки теперь одинаковые.
-
втб, банк москвы, транскапитал
к сожалению там необходима справка по форме банка..без подтверждения доходов пока только один..и то, не точно.
-
к сожалению там необходима справка по форме банка..без подтверждения доходов пока только один..и то, не точно.
мы в втб уже в процессе получения ипотеки, без справки о доходах!
-
мы в втб уже в процессе получения ипотеки, без справки о доходах!
наверное у вас большой первый взнос..
-
наверное у вас большой первый взнос..
да, по условиям 30%
ну так что-то же должно быть или справка о зп или взнос! а так чтоб без ничего такого еще нет! :ab:
-
к сожалению там необходима справка по форме банка..без подтверждения доходов пока только один..и то, не точно.
не правда. Во всех этих банков есть программы без подтверждения дохода. Скорее всего у вас не хватает средств на нужных по этим программам первоначальный взнос, поэтому вам предлагают другие программы со справками по форме банка
-
мы в втб уже в процессе получения ипотеки, без справки о доходах!
подскажите, а под какой процент Вам дают? :ax:
-
не правда. Во всех этих банков есть программы без подтверждения дохода. Скорее всего у вас не хватает средств на нужных по этим программам первоначальный взнос, поэтому вам предлагают другие программы со справками по форме банка
да, у нас первоначальный взнос меньше 35 %.поэтому так.
-
не правда. Во всех этих банков есть программы без подтверждения дохода. Скорее всего у вас не хватает средств на нужных по этим программам первоначальный взнос, поэтому вам предлагают другие программы со справками по форме банка
Не во всех банках есть программы, у нас был приличный первоначальный взнос. Ни петрокоммерц, ни интеза, ни сбербанк, ни газпромбанк не смогли предложить нам без подтверждения дохода. Только ВТБ 24
-
Не во всех банках есть программы, у нас был приличный первоначальный взнос. Ни петрокоммерц, ни интеза, ни сбербанк, ни газпромбанк не смогли предложить нам без подтверждения дохода. Только ВТБ 24
почитайте о чем речь идет, мы говорили о ВТБ, банке москвы и транскапитале. ВСЁ. другие банки без подтверждения доходов кредит не предоставляют
-
здравствуйте!подскажите,пожалуйста, если ипотеку будем брать на мужа, то и документы на собственность только на него или можно оформить на двоих?
-
здравствуйте!подскажите,пожалуйста, если ипотеку будем брать на мужа, то и документы на собственность только на него или можно оформить на двоих?
Я недавно в банке этот вопрос узнавала, ответили, так - кто берёт ипотеку (на кого будут оформляться документы), соответственно он и будет являться собственником. Если вы будете как созаёмщик, то можно и на 2-их оформить (по желанию).
-
Я недавно в банке этот вопрос узнавала, ответили, так - кто берёт ипотеку (на кого будут оформляться документы), соответственно он и будет являться собственником. Если вы будете как созаёмщик, то можно и на 2-их оформить (по желанию).
Девочки, не забывайте, всё приобретенное в браке пополам, если иное не предусмотрено брачным договором.
-
Девочки, захожу на сайт ВТБ посмотреть тарифные ставки на ипотеку. Для зарплатников пишут "ставка пониженная" и все.. Никаких цифр. Кто-нить брал? Сколько это - пониженная?
-
Девочки, захожу на сайт ВТБ посмотреть тарифные ставки на ипотеку. Для зарплатников пишут "ставка пониженная" и все.. Никаких цифр. Кто-нить брал? Сколько это - пониженная?
У них же с НГ изменения в программах серьезные! Может не обновили еще?
-
подскажите хочу взять ипотеку в сбербанке, если там обязательное страхование и сколько мне придется ежемесячно платить??
-
Девочки, захожу на сайт ВТБ посмотреть тарифные ставки на ипотеку. Для зарплатников пишут "ставка пониженная" и все.. Никаких цифр. Кто-нить брал? Сколько это - пониженная?
Там зависит от того сколько первый взнос и на сколько лет, но не менее 11 у них кажется, мы брали муж зарплатник, первый взнос у нас 20% и на 20 лет получилочь 12,25%
-
Девочки, захожу на сайт ВТБ посмотреть тарифные ставки на ипотеку. Для зарплатников пишут "ставка пониженная" и все.. Никаких цифр. Кто-нить брал? Сколько это - пониженная?
На сколько мне известно -у них % стаки снизились (те, кто ранее уже взял ипотеку-ставка не поменяется на меньшую, там идёт на момент подтверждения).
Вы лучше позвоните консультантам по бесплатному номеру 8.800-100*24*24 там ответят на все интересующие вас вопросы. Удачи.
-
На сколько мне известно -у них % стаки снизились (те, кто ранее уже взял ипотеку-ставка не поменяется на меньшую, там идёт на момент подтверждения).
Вы лучше позвоните консультантам по бесплатному номеру 8.800-100*24*24 там ответят на все интересующие вас вопросы. Удачи.
Новости от банка ВТБ-24:
Сумма кредита менее 1 млн руб. (включительно) от 1 млн до 2 млн руб.(включительно) свыше 2 млн руб.
12,85% 12,15% 11,75%
На новостройки и вторичный рынок ставки теперь одинаковые.
-
На сколько мне известно -у них % стаки снизились (те, кто ранее уже взял ипотеку-ставка не поменяется на меньшую, там идёт на момент подтверждения).
Вы лучше позвоните консультантам по бесплатному номеру 8.800-100*24*24 там ответят на все интересующие вас вопросы. Удачи.
у меня подруга в втб работает говорит вроде бы 10.1 % для сотрудников
-
девочки подскажите где выгоднее взять ипотеку в ВТБ, центр инвест или сбербанке???
-
девочки подскажите где выгоднее взять ипотеку в ВТБ, центр инвест или сбербанке???
Лучше всего вам съездить на консультацию в каждый из этих банков и сравнить их предложения. Вам надо определиться с суммой кредита и суммой первоначального взноса, хотя бы примерно. Определиться, будете ли вы покупать квартиру у застройщика или на вторичном рынке. На ставку кредита также может повлияет являетесь ли вы участником зарплатного проекта этого банка, ваша кредитная история, срок кредита, конкретный объект недвижимости (под некоторые объекты бывают сниженные процентные ставки), наличие сертификатов (материнского, жилищного,военного), ипотечное страхование. На консультации вам скажут под какой процент возможно получить кредит, сумму примерного ежемесячного платежа, посчитают под разные сроки (например, 10 и 15 лет), расскажут, какие виды страхования необходимы, какой размер дохода необходимо подтвердить, какие будут дополнительные платежи.
-
девочки подскажите где выгоднее взять ипотеку в ВТБ, центр инвест или сбербанке???
Мне ВТБ изначально одобрил под 12% на покупку строящегося жилья с первоначальным взносом 40% на 15 лет, одобрил за три дня. На момент подачи документов у меня был стаж работы на последнем месте 5,5 месяцев и на руках не было сертификата АЖП, который я вскоре должна была получить. Сбербанк сказал, что с сертификатом АЖП и первоначальным взносом более 30% на 15 лет, могут одобрить под 11,5%. Но подавать документы надо только после 6 месяцев стажа+копия сертификата. Я собирала уже документы в Сбербанк и ждала 6 месяцев стажа. Центр-Инвест мне сказал, что с сертификатом АЖП первые три года -11%, потом 11%+ставка Моспрайм (в 2013 г. 7%). Т.е. в итоге может через 3 года оказаться все 18%. Потом с ВТБ позвонили и сказали, что у них акция и если я возьму кредит до конца декабря, то мне скинут 0,5%. В итоге я взяла в ВТБ под 11,5%, в Сбербанк так документы и не подала. Но, в ВТБ обязательно страховать имущество+жизнь и здоровье (+титул, если вторичка), в Сбербанке обязательно только имущество (+титул, если вторичка). Но в Сбербанке все переплаты по кредиту идут только на сокращения ежемесячного платежа, в ВТБ можешь выбирать-либо сокращаешь срок ипотеки, либо ежем. платеж.
-
Девочки, а с чего начать надо, у нас есть трешка, мы ее на продажу выставили, есть она и маткап, младшему нет еще 3 лет, то есть только ипотеку оформлять надо, с чего начать и главное когда(до продажи своей или после или на этапе задатка), может у кого опыт был такой купли/продажи подскажите порядок действий мне в банк идти когда надо, когда у меня конкретный объект будет на примете для покупки или раньше, когда у меня покупатель на мою квартиру появится?
ЗЫ. если кому интересна продажа 3к кв без посредников(я собственник, а не риэлтор) в личке могу конкретнее рассказать про нашу квартирку
-
Девочки, а с чего начать надо, у нас есть трешка, мы ее на продажу выставили, есть она и маткап, младшему нет еще 3 лет, то есть только ипотеку оформлять надо, с чего начать и главное когда(до продажи своей или после или на этапе задатка), может у кого опыт был такой купли/продажи подскажите порядок действий мне в банк идти когда надо, когда у меня конкретный объект будет на примете для покупки или раньше, когда у меня покупатель на мою квартиру появится?
ЗЫ. если кому интересна продажа 3к кв без посредников(я собственник, а не риэлтор) в личке могу конкретнее рассказать про нашу квартирку
Если вы собираетесь брать ипотеку, то сначала, перед тем как искать для себя квартиру - надо отдать документы в банк на рассмотрение и одобрение или неодобрение (на мой взгляд, лучше будет, чтоб не терять время, выбрать 2-3 подходящих для вас банков и сразу в 3 отдать документы на рассмотрение- это вас ни к чему не обязывает, даже, если во всех 3-х вы получите одобрение). Бывает и такое, что они рассматривают долго. Любое агентство, сначала спрашивает - имеете ли вы уже на руках "одобрение". Само "одобрение" действительно в течение 3-4 месяцев, за это время вы подбираете для себя варианты квартир и выбираете 1 из 2-3 банков, где вам одобрили, для дальнейшего сотрудничества. Имейте ввиду, если вы и продадите свою квартиру на этот момент и захотите погасить в банке ипотечную сумму, то сделать вы это сможете только через несколько месяцев (надо узнать в банке через сколько 3 или 4 или 5).
И ещё, у вас должна быть сумма первого взноса 20-30% не меньше. Таковы условия в банках.
А по поводу "в каком банке лучше брать ипотеку", то уже от многих людей слышала очень хорошие отзывы о банке Центр-инвест. В сбере % не детские, в ВТБ тоже не плохо, можно и у них оставить заявочку ))
-
Новости от банка ВТБ-24:
Сумма кредита менее 1 млн руб. (включительно) от 1 млн до 2 млн руб.(включительно) свыше 2 млн руб.
12,85% 12,15% 11,75%
На новостройки и вторичный рынок ставки теперь одинаковые.
Для зарплатников ВТБ - 0,5 % от указанных выше ставок по новым тарифам.
-
Маш в среднем в банке после одобрения дают 4 мес на поиск объекта. Думаю как минимум продать сначала надо, потом начать свой поиск или параллельно.
Мы как продали, подали на ипотеку, у нас даже всех денег еще не было. Как оказалось, что наши деньги нужны на момент оформления сделки, мы начали пояски и все варианты начали рушиться один за одним, одобрение нам сказали за пару дней, в итоге нашли где то меньше чем за месяц и за недели где то банк сделал оценку и мы вышли на сделку. Все это было прям перед нг)
Пы.сы кВ нам еще не оформили, но ремонт мы на половину доделали, у нас застройщик оформляет, у них долго это.
-
девочки подскажите где выгоднее взять ипотеку в ВТБ, центр инвест или сбербанке???
Я ходила во все 3 банка, в моем случае самым выгодным оказался сбер - 10,4%. в ЦИ - ставка выше и плавающая, в ВТБ - ставка выше и дорогущие обязательные страховки, из плюсов - только то, что при большом взносе, ипотека без подтверждения дохода по 2-м документам.
-
Я ходила во все 3 банка, в моем случае самым выгодным оказался сбер - 10,4%. в ЦИ - ставка выше и плавающая, в ВТБ - ставка выше и дорогущие обязательные страховки, из плюсов - только то, что при большом взносе, ипотека без подтверждения дохода по 2-м документам.
а, если не секрет, в сбере такой процент при каких условиях? мне там минимум 11 говорили... :al:
-
а, если не секрет, в сбере такой процент при каких условиях? мне там минимум 11 говорили... :al:
10 лет, взнос более 50%. Есть ещё ниже) у зарплатников 9.5%
-
10 лет, взнос более 50%. Есть ещё ниже) у зарплатников 9.5%
а, взнос большой, поняла))) :ax:
-
а, взнос большой, поняла))) :ax:
где бы еще взять этот большой взнос :girl_haha:
-
а оформление страховки при получении ипотеки-это обязательное условие?
-
а оформление страховки при получении ипотеки-это обязательное условие?
страховка квратиры - да. Здоровья, жизни и т.д. - где как, в втб - обязаловка
-
страховка квратиры - да. Здоровья, жизни и т.д. - где как, в втб - обязаловка
спасибо за ответ.а как же они рассчитывают эту страховку?процент от кредита или фиксированная сумма?
-
спасибо за ответ.а как же они рассчитывают эту страховку?процент от кредита или фиксированная сумма?
страховка квартиры, например, 0.15% от суммы кредита.
-
страховка квартиры, например, 0.15% от суммы кредита.
поняла,спасибо
-
в сбере отказали, может не правильно условия написала, хотела 1млн на 5лет :ak:
вот жду ответа от центр инвест, а говорите ставка плавающая она может увеличиваться или уменьшаться???
если у меня30% пер взнос, нужен 1млн, на какой миним срок мне могут его одобрить??? или меньше 10 лет даже не стоит подавать???
интересует долевое участие.
-
и подскажите в ЦИ какая страховка является обязательной??
-
и подскажите в ЦИ какая страховка является обязательной??
страховок нет
-
страховок нет
в смысле нет?оформляется только ипотека без страхования имущества?
-
в смысле нет?оформляется только ипотека без страхования имущества?
да, только залог имущества, без страховок
-
в сбере отказали, может не правильно условия написала, хотела 1млн на 5лет :ak:
вот жду ответа от центр инвест, а говорите ставка плавающая она может увеличиваться или уменьшаться???
если у меня30% пер взнос, нужен 1млн, на какой миним срок мне могут его одобрить??? или меньше 10 лет даже не стоит подавать???
интересует долевое участие.
. Вы не написали главного.с каким доходом вы хотите эту сумму на данный срок.ваш платеж по кредиту не может превышать 40-50% месячного подтвержденного дохода.странно,что вам не предложили увеличить срок кредитования. В моем случае они настаивали на 20годах.не признавали доход.но дать все равно были готовы.что касается плавающей ставки.то практика показывает тенденцию роста. На данный момент это 11%+7 или 7.5%
-
. Вы не написали главного.с каким доходом вы хотите эту сумму на данный срок.ваш платеж по кредиту не может превышать 40-50% месячного подтвержденного дохода.странно,что вам не предложили увеличить срок кредитования. В моем случае они настаивали на 20годах.не признавали доход.но дать все равно были готовы.что касается плавающей ставки.то практика показывает тенденцию роста. На данный момент это 11%+7 или 7.5%
а подскажите, пожалуйста. У нас в семье 3 человека. я в отпуске по уходу до 1,5лет.Работет муж. поулчается когда банк будет смотреть доход семьи, мои детские он во внимание брать не будет? А платеж в таком случае у мужа тоже может быть 60% от зп его? или с учетом мы все на нем, у него платеж будет меньше?
хотелось бы максимальный чтобы был, чтобы нам дали большую сумму((...
-
Девочки.. подскажите ,как быть.
Мы вчера взяли список док-в в АЖП, но у нас проблема..
Я сейчас в декрете,а муж получает з/п "в конверте". Там требуются справки 2-НДФЛ?
Или может можно справку в форме от работодателя.. Как думаете?
Мы - то потянем ипотеку.. Думаю, обратиться в ЦИ, там же можно справку по форме банка?
Или у нас никаких шансов, если офиц не можем подтвердить доходы?
расскажите, кто сталкивался... можно в личку..
-
. Вы не написали главного.с каким доходом вы хотите эту сумму на данный срок.ваш платеж по кредиту не может превышать 40-50% месячного подтвержденного дохода.странно,что вам не предложили увеличить срок кредитования. В моем случае они настаивали на 20годах.не признавали доход.но дать все равно были готовы.что касается плавающей ставки.то практика показывает тенденцию роста. На данный момент это 11%+7 или 7.5%
Вы хотите сказать, что в ЦУ это сейчас 18-18,5%%? до х.ра :scratch: через 3 года перекредитоваться надо, если дадут
-
а подскажите, пожалуйста. У нас в семье 3 человека. я в отпуске по уходу до 1,5лет.Работет муж. поулчается когда банк будет смотреть доход семьи, мои детские он во внимание брать не будет? А платеж в таком случае у мужа тоже может быть 60% от зп его? или с учетом мы все на нем, у него платеж будет меньше?
хотелось бы максимальный чтобы был, чтобы нам дали большую сумму((...
Детские не считаются вроде доходом. почему 60? платеж максимум половина месячного дохода, опять же в зависимости от подспудных обстоятельств (дети, неработающие члены семьи, кредиты), в ци мне платеж считали менее половины зп, а в втб даже больше 50%, при мамином поручительстве.
Вы хотите сказать, что в ЦУ это сейчас 18-18,5%%? до х.ра :scratch: через 3 года перекредитоваться надо, если дадут
да первые 3 года 11%, потом моспрайм. кто взял 3 года назад ипотеку, те платят как раз уже с учетом моспрайма 18...18.5%
-
Детские не считаются вроде доходом. почему 60? платеж максимум половина месячного дохода, опять же в зависимости от подспудных обстоятельств (дети, неработающие члены семьи, кредиты), в ци мне платеж считали менее половины зп, а в втб даже больше 50%, при мамином поручительстве.
да первые 3 года 11%, потом моспрайм. кто взял 3 года назад ипотеку, те платят как раз уже с учетом моспрайма 18...18.5%
а поручителем может выступать человек, у которого есть еще неоплаченный кредит?
-
а поручителем может выступать человек, у которого есть еще неоплаченный кредит?
у моей мамы есть кредиты, не знаю, проверяли её или нет, поставили условие её поручительства.без подтверждения доходов.
-
Вы хотите сказать, что в ЦУ это сейчас 18-18,5%%? до х.ра :scratch: через 3 года перекредитоваться надо, если дадут
это теория. на практике ЦИ никому еще ставку не пересчитывал по моспрайму, платят по начальной ставке люди
-
Девочки, у меня скоро первая годовщина кредита в сбере, мне страховку имущества когда продлевать? Самой и нести чек? Или звонят из банка напоминают?
-
а поручителем может выступать человек, у которого есть еще неоплаченный кредит?
В ВТБ нам дали одобрение, еще с незакрытым моим кредитом.
-
Девочки, долго искать в теме, может где-то и есть ответ на мой вопрос..
В интернете нашла калькулятор сбербанка, сделала примерный расчет по ипотеке.. получились такие данные месячного платежа:
осн. долг 3 601,79 % 21 450,00 платеж 25 051,79
то есть каждый месяц я должна платить 25 051.79
вопрос №1 есть ли возможность (предположим в ЦИ) погашать 30 000 руб. разрешает ли банк?
вопрос №2 куда "оседают" излишне уплаченные деньги? уменьшается ли осн. долг?
-
Девочки, долго искать в теме, может где-то и есть ответ на мой вопрос..
В интернете нашла калькулятор сбербанка, сделала примерный расчет по ипотеке.. получились такие данные месячного платежа:
осн. долг 3 601,79 % 21 450,00 платеж 25 051,79
то есть каждый месяц я должна платить 25 051.79
вопрос №1 есть ли возможность (предположим в ЦИ) погашать 30 000 руб. разрешает ли банк?
вопрос №2 куда "оседают" излишне уплаченные деньги? уменьшается ли осн. долг?
В любом банке можно досрочно гасить кредит с момента его выдачи
Досрочное погашение идет на погашение основного долга, при этом надо каждый раз писать заявление на досрочное погашение и отмечать либо уменьшение ежемесячного платежа, либо уменьшения срока кредитования
-
В любом банке можно досрочно гасить кредит с момента его выдачи
Досрочное погашение идет на погашение основного долга, при этом надо каждый раз писать заявление на досрочное погашение и отмечать либо уменьшение ежемесячного платежа, либо уменьшения срока кредитования
:scratch: а если осн долг уменьшается, то естественно, что кредит раньше погасится, чем за 15 лет..
Тогда в чем смысл уменьшения срока кредитования? Или я что-то не так понимаю?
-
:scratch: а если осн долг уменьшается, то естественно, что кредит раньше погасится, чем за 15 лет..
Тогда в чем смысл уменьшения срока кредитования? Или я что-то не так понимаю?
При досрочном погашении кредита клиенту выгоднее сократить срок кредита, а сумму платежа оставить прежней (аннуитетная форма).
Так как проценты преимущественно начисляются на остаток ссудной задолженности, оставив дату окончательного погашения кредита прежней и сократив при этом сумму аннуитета, вы будете отдавать больше процентов.
Хотя, в принципе, вопрос философский. Согласна, существует инфляция. Играет роль срок кредита. Есть разница на 3 года или на 25 лет он получен.
-
При досрочном погашении кредита клиенту выгоднее сократить срок кредита, а сумму платежа оставить прежней (аннуитетная форма).
Так как проценты преимущественно начисляются на остаток ссудной задолженности, оставив дату окончательного погашения кредита прежней и сократив при этом сумму аннуитета, вы будете отдавать больше процентов.
Хотя, в принципе, вопрос философский. Согласна, существует инфляция. Играет роль срок кредита. Есть разница на 3 года или на 25 лет он получен.
а можно выбрать только один раз что уменьшить, или можно, например, чередовать? Месяц переплатил - уменьшил время, месяц переплатил - уменьшил выплату?
-
а можно выбрать только один раз что уменьшить, или можно, например, чередовать? Месяц переплатил - уменьшил время, месяц переплатил - уменьшил выплату?
на ваше усмотрение, вам ведь на каждое досрочное гашение нужно будет заявление писать.
-
При досрочном погашении кредита клиенту выгоднее сократить срок кредита, а сумму платежа оставить прежней (аннуитетная форма).
Так как проценты преимущественно начисляются на остаток ссудной задолженности, оставив дату окончательного погашения кредита прежней и сократив при этом сумму аннуитета, вы будете отдавать больше процентов.
Хотя, в принципе, вопрос философский. Согласна, существует инфляция. Играет роль срок кредита. Есть разница на 3 года или на 25 лет он получен.
Всё равно не пойму.. Если у меня платеж 25 тыс, я каждый месяц буду погашать 30, то есть, каждый раз осн долг будет уменьшаться.. И , предположим, кредит на 15 лет.. а я за 5 лет своими переплатами ежемесячными уменьшила осн. долг до 0, то есть на 0-то % начисляться не будут?? :scratch: :scratch:
-
сначала гасятся %, а потом уже основной долг
-
сначала гасятся %, а потом уже основной долг
это если платить так, как надо. А если с переплатами, то переплаты гасят основной долг. И на остаток основного долга они уже проценты пересчитывают. Т.е. если в ноль ушли, то и процентов ноль.. я так понимаю.
-
это если платить так, как надо. А если с переплатами, то переплаты гасят основной долг. И на остаток основного долга они уже проценты пересчитывают. Т.е. если в ноль ушли, то и процентов ноль.. я так понимаю.
Ну да, если помимо положенного месячного платежа я переплачиваю еще сумму.. то она погашает осн. долг..
Значит все верно, лучше выбирать вариант с уменьшением осн. долга. Тогда смысл уменьшения срока кредитования?
:scratch:
-
Ну да, если помимо положенного месячного платежа я переплачиваю еще сумму.. то она погашает осн. долг..
Значит все верно, лучше выбирать вариант с уменьшением осн. долга. Тогда смысл уменьшения срока кредитования?
:scratch:
В сбере, кстати, не уменьшают срок кредитования, только сумму. Смысл в сокращении срока есть: например, вы ежемес платите по 25 и вас это устраивает. потом появились лишние 10 тыс (лишние :ag:) и вы платите 35, уменьшаете срок кредитования и продолжаете платить 25, но уже не 120 мес, а 119.
-
Девочки, у меня скоро первая годовщина кредита в сбере, мне страховку имущества когда продлевать? Самой и нести чек? Или звонят из банка напоминают?
вы сами должны продлить страховку. Мы в ингосстрахе делали. Нужен чек, паспорт и договор.
-
В сбере, кстати, не уменьшают срок кредитования, только сумму. Смысл в сокращении срока есть: например, вы ежемес платите по 25 и вас это устраивает. потом появились лишние 10 тыс (лишние :ag:) и вы платите 35, уменьшаете срок кредитования и продолжаете платить 25, но уже не 120 мес, а 119.
но там же все равно должен платеж понизиться? Времени то меньше, получается самих процентов меньше станет.. :scratch:
-
В сбере, кстати, не уменьшают срок кредитования, только сумму. Смысл в сокращении срока есть: например, вы ежемес платите по 25 и вас это устраивает. потом появились лишние 10 тыс (лишние :ag:) и вы платите 35, уменьшаете срок кредитования и продолжаете платить 25, но уже не 120 мес, а 119.
Я оставляют срок, уменьшаю сумму платежа, но вношу первоначальную сумму или больше. переплату списываю в счет основного долга. Подстраховываюсь на случай, какого -то неплатежеспособного месяца. Так мне обязательно платить 22 т-р надо было, а так могу заплатить меньше. Я снизилась до платежа 15,5 т-р.
-
но там же все равно должен платеж понизиться? Времени то меньше, получается самих процентов меньше станет.. :scratch:
ну конечно! вот за месяц получается, что вы заплатили не 25, а 10 тыс (сэкономили 15 тыс процентов)
Я оставляют срок, уменьшаю сумму платежа, но вношу первоначальную сумму или больше. переплату списываю в счет основного долга. Подстраховываюсь на случай, какого -то неплатежеспособного месяца. Так мне обязательно платить 22 т-р надо было, а так могу заплатить меньше. Я снизилась до платежа 15,5 т-р.
я тоже так делаю, но это каждый платеж надо идти в банк и подтверждать, чтобы списали больше, чем платеж.
-
Так и не поняла - что выгоднее: уменьшать срок платежа или сумму платежа при досрочном погашении n -ой суммой? :scratch:
-
а как банк сообщает, что ежемесячный платеж уменьшился? (точнее саму сумму ,сколько теперь надо) или надо оооочень переплатить, чтобы его уменьшить?
-
Так и не поняла - что выгоднее: уменьшать срок платежа или сумму платежа при досрочном погашении n -ой суммой? :scratch:
математически выгоднее снижать срок, чем меньше вы пользуетесь чужими деньгами тем меньше переплата. но есть еще понятие инфляции, поэтому каждый решает для себя сам. я кредиты не люблю и гашу их всегда максимально быстро.
кстати в центр-инвесте досрочка без заявления возможна
-
а как банк сообщает, что ежемесячный платеж уменьшился? (точнее саму сумму ,сколько теперь надо) или надо оооочень переплатить, чтобы его уменьшить?
прежде чем внести досрочную переплату, вы пишите заявление, указывая в счет уменьшения платежа или срока вы её вносите, вам пересчитывают и дают новый график платежей на основании сделанного выбора
-
Возможно ли,чтобы банк впоследствии снизил процент? Может была у кого-то практика, куда обратиться с таким вопросом
-
Девочки, ну помогите кто реально сталкивался.
У меня ипотека+материнский капитал одобрено в сбере. Второй ребенок (да и первый :girl_haha:) не достиг трехлетнего возраста. Можно ли использовать материнский капитал на первоначальный взнос, если ребенок не достиг трехлетнего возраста? На сайте ПФ четко написано, что нет, однако консультант в банке утверждает, что можно. В агентстве тоже говорят, что нельзя и не хотят мне искать варианты=тратить время впустую.
Кто-то делал так? Это возможно или консультант тупит?
-
Скорее всего нет, как то писали, что используют, но это не официально. В таких случаях берут потребительский для первоначального взноса и делать это надо одновременно с ипотечным
-
Девочки, ну помогите кто реально сталкивался.
У меня ипотека+материнский капитал одобрено в сбере. Второй ребенок (да и первый :girl_haha:) не достиг трехлетнего возраста. Можно ли использовать материнский капитал на первоначальный взнос, если ребенок не достиг трехлетнего возраста? На сайте ПФ четко написано, что нет, однако консультант в банке утверждает, что можно. В агентстве тоже говорят, что нельзя и не хотят мне искать варианты=тратить время впустую.
Кто-то делал так? Это возможно или консультант тупит?
Можно!!!!!! Мы использовали!!!! Точно, абсолютно уверенна!!!!!!!!
-
Алла, в каком банке, можно подробнее?
-
Схема такая, все абсолютно законно, никаких потреб кредитов!!! Пример: квартира стоит 1400000, у вас первый взнос 400000 (мат кап). Сбер вам дает 1400000, но с условием (пункт договора), что в течение полугода вы погасите 400000 тыс мат капиталом ))) Вот и все
-
Мы брали в сбере в августе 2013. Единственный нюанс, что сначала мы платили больше (со всей суммы 1400000, в течение двух месяцев нам перечислили мат кап и платеж уменьшился)
-
Дело в том, что нам одобрили 1100 и консультант утверждает, что жилье мы можем искать за 1500 или настолько дороже, сколько мы готовы доплатить наличкой. А в Агентстве говорят, что мы можем рассчитывать только на жилье за 1100+ то, что сами доплатим. :scratch:
-
Дело в том, что нам одобрили 1100 и консультант утверждает, что жилье мы можем искать за 1500 или настолько дороже, сколько мы готовы доплатить наличкой. А в Агентстве говорят, что мы можем рассчитывать только на жилье за 1100+ то, что сами доплатим. :scratch:
Все правильно вам говорит консультант, не грамотные спецы в агенстве!!! Потом еще на 400 тыс вы будете писать заявление в банке : прошу дать мне еще 400 тыщ обещаю погасить мат капом (ну это я смысл передала :ab:). То есть уже получается 1500... ну а если еще наличка появится то еще +
-
Спасибо!
-
Спасибо!
Да не за что!!! Удачи вам в это не легком деле )))
-
Девочки, ну помогите кто реально сталкивался.
У меня ипотека+материнский капитал одобрено в сбере. Второй ребенок (да и первый :girl_haha:) не достиг трехлетнего возраста. Можно ли использовать материнский капитал на первоначальный взнос, если ребенок не достиг трехлетнего возраста? На сайте ПФ четко написано, что нет, однако консультант в банке утверждает, что можно. В агентстве тоже говорят, что нельзя и не хотят мне искать варианты=тратить время впустую.
Кто-то делал так? Это возможно или консультант тупит?
В втб мат капитал можно первым взносом до достижения 3 лет.
-
Девочки, может кому пригодится!
Банк «Кубань Кредит» объявил о том, что продлевает акцию «Процент ниже – квартира ближе!» до 28 февраля 2014 года. Специальные условия позволят ростовчанам приобрести недвижимость в кредит под 11% годовых.
Офис КБ «Кубань Кредит» в Ростове-на-Дону находится по адресу: пр. Ворошиловский просп., 12б. Тел.: (863) 240-53-04.
Напомним, что данная акция стартовала в банке «Кубань кредит» в октябре 2013 года. За три месяца было принято более 500 заявок. Ввиду спроса на данное предложение было принято решение о продлении действия специальных условий еще на два месяца.
Оформить ипотечный кредит в рамках акции можно во всех офисах банка «Кубань Кредит».
И ЕЩЁ ОДНА НОВОСТЬ!!!
В ипотечном центре Ростовского филиала «Банка Москвы» 8 февраля с 10 до 17 часов пройдет ипотечная суббота, на которой будут также присутствовать сотрудники ведущих агентств недвижимости и строительных компаний Ростова.
Ипотечная суббота – это возможность не только получить подробную информацию о жилищных кредитах «Банка Москвы», но и посмотреть предложения по недвижимости, которые есть на ростовском рынке. В течение дня сотрудники-консультанты помогут клиентам с выбором ипотечных продуктов с учетом их потребностей и возможностей, расскажут о процедуре получения кредита. А специалисты агентств недвижимости помогут найти подходящий для покупки вариант квартиры. Ипотечный центр «Банка Москвы» находится по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Горького, 106, тел.: (863) 244-10-42.
-
Девочки, может кому пригодится!
Банк «Кубань Кредит» объявил о том, что продлевает акцию «Процент ниже – квартира ближе!» до 28 февраля 2014 года. Специальные условия позволят ростовчанам приобрести недвижимость в кредит под 11% годовых.
Офис КБ «Кубань Кредит» в Ростове-на-Дону находится по адресу: пр. Ворошиловский просп., 12б. Тел.: (863) 240-53-04.
Напомним, что данная акция стартовала в банке «Кубань кредит» в октябре 2013 года. За три месяца было принято более 500 заявок. Ввиду спроса на данное предложение было принято решение о продлении действия специальных условий еще на два месяца.
Оформить ипотечный кредит в рамках акции можно во всех офисах банка «Кубань Кредит».
И ЕЩЁ ОДНА НОВОСТЬ!!!
В ипотечном центре Ростовского филиала «Банка Москвы» 8 февраля с 10 до 17 часов пройдет ипотечная суббота, на которой будут также присутствовать сотрудники ведущих агентств недвижимости и строительных компаний Ростова.
Ипотечная суббота – это возможность не только получить подробную информацию о жилищных кредитах «Банка Москвы», но и посмотреть предложения по недвижимости, которые есть на ростовском рынке. В течение дня сотрудники-консультанты помогут клиентам с выбором ипотечных продуктов с учетом их потребностей и возможностей, расскажут о процедуре получения кредита. А специалисты агентств недвижимости помогут найти подходящий для покупки вариант квартиры. Ипотечный центр «Банка Москвы» находится по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Горького, 106, тел.: (863) 244-10-42.
небольшое добавление - кубань кредит кредитует только жк суворовский, может дать на вторичку, но очень редко это делает.
-
небольшое добавление - кубань кредит кредитует только жк суворовский, может дать на вторичку, но очень редко это делает.
раскройте секрет - в каких случаях Кубань-Кредит может дать на вторичку? :ah: :ax: :ax: :ax:
-
раскройте секрет - в каких случаях Кубань-Кредит может дать на вторичку? :ah: :ax: :ax: :ax:
эту лучше в банке уточнить, требования к заемщикам там повышенные, ну и первоначальный наверняка большой попросят. Это отличный банк для своей же стройки - суворовский, все остальное - не их профиль
-
эту лучше в банке уточнить, требования к заемщикам там повышенные, ну и первоначальный наверняка большой попросят. Это отличный банк для своей же стройки - суворовский, все остальное - не их профиль
спасибо, попробую это у них уточнить :ax:
-
раскройте секрет - в каких случаях Кубань-Кредит может дать на вторичку? :ah: :ax: :ax: :ax:
А зачем трудности создавать, сейчас много хороших программ ипотечного кредитования у ведущих банков и % у них нормальные
-
Девочки! Озадачилась досрочным погашением, набрела на калькулятор досроч. погашения http://calcsoft.ru/kalkulator-dosrochnogo-pogasheniya-kreditov-sberbanka. И узнала вчера в банке, что гасить можно только в счет основного долга, уменьшая ежем. платеж, срок кредитования неизменен, хотя, когда я брала ипотеку, говорили, что можно или срок скостить или платеж :al:
-
в Сбере именно такие условия, в других банках по-другому. в ВТБ можно на выбор или так или так
-
Девочки! Озадачилась досрочным погашением, набрела на калькулятор досроч. погашения http://calcsoft.ru/kalkulator-dosrochnogo-pogasheniya-kreditov-sberbanka. И узнала вчера в банке, что гасить можно только в счет основного долга, уменьшая ежем. платеж, срок кредитования неизменен, хотя, когда я брала ипотеку, говорили, что можно или срок скостить или платеж :al:
ну какая разница сокращают или нет,платите досрочно и он автоматически уменьшится. проценты также уменьшаются при досрочном погашении.
-
Девушки, А никто из Вас случаем не готовил самостоятельно договор купли-продажи дома с земельным участком для ипотеки с Сбербанк. ( основной) ??
-
Девчонки, скажите, реально ли судьбу обмануть?
Задача: раньше трехлетия ребенка обналичить маткапитал.
Так как кроме ипотеки вариантов нет, то:
можно ли оформить ипотеку на год, в часть основного платежа включить маткапитал и потом досрочно погасить ипотеку? :bc: Переплачивать проценты банку не хочется :ah:
Ограничений по максимальному размеру суммы первоначального взноса нет?
Кто сведущ в этих вопросах, подскажите :ax:
-
Девчонки, скажите, реально ли судьбу обмануть?
Задача: раньше трехлетия ребенка обналичить маткапитал.
Так как кроме ипотеки вариантов нет, то:
можно ли оформить ипотеку на год, в часть основного платежа включить маткапитал и потом досрочно погасить ипотеку? :bc: Переплачивать проценты банку не хочется :ah:
Ограничений по максимальному размеру суммы первоначального взноса нет?
Кто сведущ в этих вопросах, подскажите :ax:
у меня сестра вяла ипотеку в размере чуть больше материнского капитала- передала док-ты в пенсионный и через месяц как только перечислили сразу закрыла её материнским
-
Ипотека же под конреретное жилье берется, то есть сумма договора купли-продажи - прозрачная?
-
Ипотека же под конреретное жилье берется, то есть сумма договора купли-продажи - прозрачная?
ну да она и брала ипотеку под жилье- оформляла правда на 5 лет- но в сбербанке там были условия- что может чуть ли не со 2-го дня досрочно погашать- а это в каждом банке свои правила
-
ну да она и брала ипотеку под жилье- оформляла правда на 5 лет- но в сбербанке там были условия- что может чуть ли не со 2-го дня досрочно погашать- а это в каждом банке свои правила
в каждом банке нет своих правил, есть закон под № 284-ФЗ от 01.11.2011 года, запрещающий банкам вводить моратории на досрочное погашение кредита, для физ.лиц.
досрочно можно вносить денежные средства начиная с первого дня выдачи кредита
-
Таня, в разных банках по разному. В втб например минимальная сумма займа 700 тыр. Срок тебе могут разный предложить, сама решишь, как удобней будет.
-
Таня, в разных банках по разному. В втб например минимальная сумма займа 700 тыр. Срок тебе могут разный предложить, сама решишь, как удобней будет.
с этого года в ВТБ 24 минимальная сумма кредита от 500 т.р. и 12,85% ставка, если берете до 1 млн
-
с этого года в ВТБ 24 минимальная сумма кредита от 500 т.р. и 12,85% ставка, если берете до 1 млн
и в втб можно досрочно погасить потом даже если возьму 700 тыщ ?
Растолкуйте пожалуйсста мне. Вот надо около 700 тысяч на покупку гостинки, пока не работаю, но ищу срочно работу муж есть ) Итак,нужна небольшая сумма около 700 тысяч. На себя ипотеку не могу еще оформить? На мужа? Но обязательства ж все равно делим на двоих? Взяли ипотеку - на какой срок дадут такую сумму? Сколько выйдет переплата? Досрочно можно погасить?
Фух...
-
и в втб можно досрочно погасить потом даже если возьму 700 тыщ ?
Растолкуйте пожалуйсста мне. Вот надо около 700 тысяч на покупку гостинки, пока не работаю, но ищу срочно работу муж есть ) Итак,нужна небольшая сумма около 700 тысяч. На себя ипотеку не могу еще оформить? На мужа? Но обязательства ж все равно делим на двоих? Взяли ипотеку - на какой срок дадут такую сумму? Сколько выйдет переплата? Досрочно можно погасить?
Фух...
2 года назад можно было, все это прописывается в договоре, у нас например минимум 15 тысяч можно внести в качестве досрочного погашения. Если вы в декрете, то у вас нет дохода и вам ипотеку не дадут. Срок зависит от того, какой доход будет у вашего мужа, мы вот на 5 лет взяли 900 тысяч
-
и в втб можно досрочно погасить потом даже если возьму 700 тыщ ?
Растолкуйте пожалуйсста мне. Вот надо около 700 тысяч на покупку гостинки, пока не работаю, но ищу срочно работу муж есть ) Итак,нужна небольшая сумма около 700 тысяч. На себя ипотеку не могу еще оформить? На мужа? Но обязательства ж все равно делим на двоих? Взяли ипотеку - на какой срок дадут такую сумму? Сколько выйдет переплата? Досрочно можно погасить?
Фух...
В ВТБ конечно можно досрочно погасить. В ВТБ один заемщик и можно брать 2-3 поручителя. Будет учитываться совокупный доход. Ваш ежемесячный платеж должен быть не более 50-55% от совокупного дохода. Исходя из этого параметра можно рассчитать минимальный срок, на который дадут кредит. Пока вы не работаете, вы не сможете быть не заемщиком, не поручителем. В ВТБ минимальный стаж работы на последнем месте, который рассматривают для ипотеки: испытательный срок+1 месяц, т.е. если обычно испытательный срок 3 месяца, то уже через 4 месяца можно оформить ипотеку и на себя. ВТБ принимает как справки 2-НДФЛ, так и справки по форме банка. Вам лучше сходить на консультацию в отделение банка на Буденновском на 2-ом этаже, там менеджеры расскажут о процентных ставках, посчитают ежем. платеж на разные сроки: на 5 лет, на 7 лет, на 10 лет...., скажут какой размер дохода следует подтвердить. Примерный ежем. платеж можно рассчитать и самому по ипотечному калькулятору, коих много сейчас в интернете. Вот один из них:http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php
-
Если взять 700 тысяч на 5 лет например под 12%, то ежемесячный платеж по ипотечному калькулятору составит 15571,11. Переплата по процентам за 5 лет будет 234 267 руб. Сможете платить больше, погасите раньше, переплата будет меньше. Еще учитываете, что в ВТБ надо обязательно страховать жизнь и здоровье, имущество и если вторичка-титул. И в качестве досрочного погашения сейчас можно вносить любую сумму, хоть 10 рублей, но каждый раз надо писать заявление на досрочное погашение и выбирать: сокращать срок или сумму ежем. платежа. Я обычно вношу от 3000 до 10000 рублей свыше ежем. платежа, когда как получается.
-
:ab:У меня в голове начинает проясняться! Спасибо за ответы!
Тут нет голосовалки какой банк лучше для ипотеки? ))))))))))
-
Если взять 700 тысяч на 5 лет например под 12%, то ежемесячный платеж по ипотечному калькулятору составит 15571,11. Переплата по процентам за 5 лет будет 234 267 руб. Сможете платить больше, погасите раньше, переплата будет меньше. Еще учитываете, что в ВТБ надо обязательно страховать жизнь и здоровье, имущество и если вторичка-титул.
а сколько страховки выйдут за 5 лет?
-
а сколько страховки выйдут за 5 лет?
Тут мне сложно точно посчитать, поскольку у каждой страховой свои тарифы. Вам в банке скажут примерно 1% от суммы кредита в год, но это много. У них есть список страховых компаний, с которыми ВТБ работает, с телефонами и адресами. Когда точно определитесь с условиями страхования, обзвоните страховые, продиктуете им условия, пусть они Вам посчитают, сравните и определитесь со страховой. У ВТБ-страхования оказались самые дорогие расценки.
Когда мне одобрили ипотеку, мне выдали уведомление об этом, где были прописаны условия предоставления ипотеки и условия страхования. Звучали они так:
1. Титул страхуется на сумму остатка кредита увеличенный на годовую процентную ставку - у нас первичка, поэтому титул мы не страховали.
2. Имущество страхуется на остаток кредита увеличенный на годовую процентную ставку, мне в страховой насчитали примерно 3000-4000 рублей в год от суммы 1500000 рублей при ставке 12%. Но имущество страхуется только когда дом уже сдан, а он пока строится, поэтому имущество мы еще не страховали.
3. Жизнь и здоровье страхуется тех, чей доход и в каком процентном соотношений участвовал в расчете ипотеки.Тоже страхуется на сумму остатка кредита увеличенный на годовую процентную ставку. Мой доход учитывался полностью, мужа только 30%. Кредит взяли в итоге в размере 1457 тыс. руб. Страховая сумма считалась на меня и мужа так:1457*1,12+0,3*1457*1,12=2121,39 тыс.руб. Страховой тариф на эту сумму составил 3120 руб.
Итого страховка жизни и здоровья и имущества составила примерно 0,5% от размера кредита в год. По мере уменьшения основного долга будет уменьшаться и страховка.
-
Девочки, кто в курсе. Заказывала справку в банке ЦИ для налоговой о сумме выплченных процентов и сумме основного долга. Мне сказали что эта справка стоит 0,1% от суммы задолженности. Вообщем, за три года этас справка мне выходит в 2160. Это что вообще такое? Кто в курсе? Это какая-такая справка так дорого может стоить, она что у них золотая?
-
Девочки, кто в курсе. Заказывала справку в банке ЦИ для налоговой о сумме выплченных процентов и сумме основного долга. Мне сказали что эта справка стоит 0,1% от суммы задолженности. Вообщем, за три года этас справка мне выходит в 2160. Это что вообще такое? Кто в курсе? Это какая-такая справка так дорого может стоить, она что у них золотая?
Ого! у меня страховка квартиры в первый год столько стоила. В сбере у себя я бесплатно брала едавно. Но я слышала о подобной истории в других банках, вроде как раз в ци.
-
Ого! у меня страховка квартиры в первый год столько стоила. В сбере у себя я бесплатно брала едавно. Но я слышала о подобной истории в других банках, вроде как раз в ци.
У меня страховка сейчас не превышает 3000. Я просто возмущена.А если б у меня остаток долга был 1,5 млн. , они бы мне справку оценили в 4500. :ai: Может я что-то не понимаю. Как я не пытала девочку в банке, она твердила одно. Потом сказала, что сделает мне за 3 года, но как одну за 720 рублей. Но это же все равно дорого, в прошлом году она стоила примерно 350 рублей. Было уже поздно, начальства уже не было. Сегодня спарвку должны сделать, хочу увидеть того человека, который это придумал :aq: Я уже три года плачу ипотеку, их них уже 240тысяч процентов, неужели мне не могут раз в год сделать справку, хоть и не бесплатно, но не такую же дорогую. Неужели справка может так дорого стоить. :wallbash:
-
У меня страховка сейчас не превышает 3000. Я просто возмущена.А если б у меня остаток долга был 1,5 млн. , они бы мне справку оценили в 4500. :ai: Может я что-то не понимаю. Как я не пытала девочку в банке, она твердила одно. Потом сказала, что сделает мне за 3 года, но как одну за 720 рублей. Но это же все равно дорого, в прошлом году она стоила примерно 350 рублей. Было уже поздно, начальства уже не было. Сегодня спарвку должны сделать, хочу увидеть того человека, который это придумал :aq: Я уже три года плачу ипотеку, их них уже 240тысяч процентов, неужели мне не могут раз в год сделать справку, хоть и не бесплатно, но не такую же дорогую. Неужели справка может так дорого стоить. :wallbash:
мда...это просто возмутительно. :aq:
-
Девочки, кто в курсе. Заказывала справку в банке ЦИ для налоговой о сумме выплченных процентов и сумме основного долга. Мне сказали что эта справка стоит 0,1% от суммы задолженности. Вообщем, за три года этас справка мне выходит в 2160. Это что вообще такое? Кто в курсе? Это какая-такая справка так дорого может стоить, она что у них золотая?
Очень дорого :ai:
-
Если взять 700 тысяч на 5 лет например под 12%, то ежемесячный платеж по ипотечному калькулятору составит 15571,11. Переплата по процентам за 5 лет будет 234 267 руб. Сможете платить больше, погасите раньше, переплата будет меньше. Еще учитываете, что в ВТБ надо обязательно страховать жизнь и здоровье, имущество и если вторичка-титул. И в качестве досрочного погашения сейчас можно вносить любую сумму, хоть 10 рублей, но каждый раз надо писать заявление на досрочное погашение и выбирать: сокращать срок или сумму ежем. платежа. Я обычно вношу от 3000 до 10000 рублей свыше ежем. платежа, когда как получается.
И каждый раз пишете заявление? А чем хуже накопить на счету а потом погасить?
-
И каждый раз пишете заявление? А чем хуже накопить на счету а потом погасить?
Заявление-это такая бумажка, которую менеджер быстренько распечатывает с компа, а я ее просто подписываю. Ни так сложно поставить подпись, тем более я не хожу специально для этого в банк, а пишу заявление, когда вношу ежем.платеж. Можно конечно и накопить, но мне проще так, потому как деньги на расчетном счете лежат просто так, на них даже минимальный процент не начисляется, а так потихоньку уменьшается сумма переплат по процентам. Плюс когда они лежат на р/счете, появляется соблазн их снять,если понадобятся деньги, например, на подарки или на отдых. А так гарантировано уже пойдут в счет погашения ипотеки. Вообщем мне так удобнее.
-
Заявление-это такая бумажка, которую менеджер быстренько распечатывает с компа, а я ее просто подписываю. Ни так сложно поставить подпись, тем более я не хожу специально для этого в банк, а пишу заявление, когда вношу ежем.платеж. Можно конечно и накопить, но мне проще так, потому как деньги на расчетном счете лежат просто так, на них даже минимальный процент не начисляется, а так потихоньку уменьшается сумма переплат по процентам. Плюс когда они лежат на р/счете, появляется соблазн их снять,если понадобятся деньги, например, на подарки или на отдых. А так гарантировано уже пойдут в счет погашения ипотеки. Вообщем мне так удобнее.
Понятно! Спасибо! :ab:
-
Девочки, кто в курсе. Заказывала справку в банке ЦИ для налоговой о сумме выплченных процентов и сумме основного долга. Мне сказали что эта справка стоит 0,1% от суммы задолженности. Вообщем, за три года этас справка мне выходит в 2160. Это что вообще такое? Кто в курсе? Это какая-такая справка так дорого может стоить, она что у них золотая?
В ВТБ 150 руб. Я еще кредитный потеряла, дубликат выдают тоже за деньги, платишь за каждую страницу или лист....
-
В ВТБ 150 руб. Я еще кредитный потеряла, дубликат выдают тоже за деньги, платишь за каждую страницу или лист....
Я тоже платила за справку из банка для АЖП 150 рублей. А дубликат кредитного договора дороговато получается, 10 страниц уже 1500 рублей....
-
:ai: ничего себе справочка, я в ВТБ брала год назад, в районе 100 рублей платила где-то, точно не помню
-
а сколько страховки выйдут за 5 лет?
Неделю назад прозвонила страховые из их списка. Самые лучше е условия в ск компаньон 11 против 21 в втб. У нас новостройка.
Девочки, кто оформлять в втб ипотеку, подскажите, они с описывают 3 тур разный за перевод наличных( первоначальный взнос) или еще за ипо вечную сумму тоже? И может кто переводил через др банки, где дешевле и как это провернуть?
-
Неделю назад прозвонила страховые из их списка. Самые лучше е условия в ск компаньон 11 против 21 в втб. У нас новостройка.
Девочки, кто оформлять в втб ипотеку, подскажите, они с описывают 3 тур разный за перевод наличных( первоначальный взнос) или еще за ипо вечную сумму тоже? И может кто переводил через др банки, где дешевле и как это провернуть?
В ВТБ 3000 на перевод первоначального взноса+ 3000 за перевод ипотечных средств. Я первоначальный взнос переводила через Хоум Кредит 250 рублей комиссия. Но они мне сказали, что они непосредственно переводом денежных средств не занимаются, а надо открыть вклад и чтобы деньги пролежали там неделю,а потом их можно перевести. Правда другой менеджер потом сказал, что вроде можно открыть вклад и уже на следующий день перевести. У меня был вклад,я на него доложила необходимую сумму в день подписания договора с застройщиком, а пока договор прошел юстицию прошло аж 20 дней и только потом перевела, еще и процентов немного набежало.
-
Я застраховалась в Гута-Страховании. Тоже всех обзванивала, решила, что Гута дешевле. Но про СК Компаньон я что-то не помню, может я им просто не дозвонилась.... А насчет Гуты, мне девушка, которая со мной там работала, не понравилась. Она безответственно подошла к своей работе, не отослала договор в банк на предварительное согласование, не успела его составить ко времени моего прихода к ней, а о времени мы договаривались заранее, ошиблась немного в тарифах:в письме банку был указан один расчет, а в договоре другой и на 200 рублей больше. Сказала с невозмутимым лицом, что она ошиблась. А потом еще допустила ошибку в договоре, кот. заметили только в банке, но посчитали, что договор можно не переделывать. Девушку зовут Ирина, работает в офисе Гуты на Комсомольской площади. А тут еще по начиталась о том, что Гута с трудом делает страховые выплаты, всячески занижает их. И думаю, может через год поменять страховую.
-
Еще можно узнать в банке можно ли одновременно перевести первоначальный взнос с ипотечными деньгами и сколько комиссия. Может за это одна комиссия 3000 рублей при одновременном переводе и тогда заморачиваться не надо. И у застройщика узнать, можно ли одновременно перевести все деньги.
-
Мы брали ипотеку в Уралсибе, за перевод первоначального взноса и ипотеки не платили, страховую тоже Уралсиб выбрали (нам все договора и квитанцию подготовили сразу, чтобы не катались по не скольку раз), и справку о задолженности для АЖП тоже бесплатно дали :al:. Отношение в банке к клиенту очень хорошее :ay:
-
Еще можно узнать в банке можно ли одновременно перевести первоначальный взнос с ипотечными деньгами и сколько комиссия. Может за это одна комиссия 3000 рублей при одновременном переводе и тогда заморачиваться не надо. И у застройщика узнать, можно ли одновременно перевести все деньги.
Одновременно в нашей ситуации нельзя. У нас переуступка. Застройщик не идет в юстицию пока наличку не внесем((
А вы в втб с кем работали? И как они отнеслись к тому, что первонач взнос вы провели через др банк, не хочется 2,5 переплачивать, но у нас уже нет недели, чтобы деньги полежали на счете((
-
Одновременно в нашей ситуации нельзя. У нас переуступка. Застройщик не идет в юстицию пока наличку не внесем((
А вы в втб с кем работали? И как они отнеслись к тому, что первонач взнос вы провели через др банк, не хочется 2,5 переплачивать, но у нас уже нет недели, чтобы деньги полежали на счете((
Вы зайдите в любой офис ХоумКредит и спросите,возможно и не надо,чтоб они неделю лежали, может менеджер ошиблась, другой менеджер мне потом совсем по другому сказала. В ВТБ в офисе на Буденновском со мной работала девушка по имени Татьяна с темными волосами, фамилию к сожалению не помню, у них там две Татьяны. Девушка очень понравилась,все разъясняла, на все вопросы отвечала, сама звонила и вообще очень и очень старалась. ВТБ все равно каким образом вы перечислите первоначальный взнос, но если через другой банк, то им нужно платежку, подтверждающую перечисление первоначального взноса, показать.
-
Мы брали ипотеку в Уралсибе, за перевод первоначального взноса и ипотеки не платили, страховую тоже Уралсиб выбрали (нам все договора и квитанцию подготовили сразу, чтобы не катались по не скольку раз), и справку о задолженности для АЖП тоже бесплатно дали :al:. Отношение в банке к клиенту очень хорошее :ay:
Я обращалась в Уралсиб, он одобрил нам ипотеку под гораздо более высокий процент,чем ВТБ. Написал нам с мужем какие-то повышающие коэффициенты и одобрил в итоге под 19%, да еще пока принимали решение по 2-3 раза звонили и на работу нам с мужем, и мне, и мужу на сотовый, и домой, где мы прописаны. Мозг несколько закомпосировали своими проверками. ВТБ легко и быстро одобрил, но у меня там зарплатная карта. А потом, когда я стала платит за кредит, я еще подумала, что если бы взяла в Уралсибе, пришлось ездить в банк на Красноармейскую платить, мне не удобно. А в ВТБ я пошла в офис на Сельмаше, рядом с моей работой в свой перерыв и быстренько заплатила.
-
Мы тоже через другой банк перечислили и тоже три штуки, как я поняла что это везде так, нам ВТБ сказали переводить где хотите, у нас просто деньги в сбере лежали, мы там и перевели.
-
Девушки, в Промсвязьбанк ипотеку брал кто-нибудь?
-
Одновременно в нашей ситуации нельзя. У нас переуступка. Застройщик не идет в юстицию пока наличку не внесем((
А вы в втб с кем работали? И как они отнеслись к тому, что первонач взнос вы провели через др банк, не хочется 2,5 переплачивать, но у нас уже нет недели, чтобы деньги полежали на счете((
Вы можете отдать первоначальный взнос в кассу застройщика. Это 100% можно, я лично узнавала в АЖП и сама так сделала. Документы на погашение сертификата уже сдала, никто слова не сказал про это. Застройщик же вам кассовый чек даст и квитанцию к приходнику
-
Девочки, кто брал ипотеку в сбере, справка по форме банка допускается или только 2 НДФЛ?
-
Девочки, кто брал ипотеку в сбере, справка по форме банка допускается или только 2 НДФЛ?
допускается
-
Вы можете отдать первоначальный взнос в кассу застройщика. Это 100% можно, я лично узнавала в АЖП и сама так сделала. Документы на погашение сертификата уже сдала, никто слова не сказал про это. Застройщик же вам кассовый чек даст и квитанцию к приходнику
а копию приходника мы несем в банк, а оригинал отдаем ажп?
-
допускается
:ax:
-
а копию приходника мы несем в банк, а оригинал отдаем ажп?
И в банк, и в АЖП отдаете копии. При этом показываете оригинал, а оригинал потом сохраняете у себя
-
два раза отказал сбер, и по одному разу втб и ЦИ.. всё.. это приговор? :ak:
зп официальная позволяет... на однушку подавали за 1,5 млн при первоначальном 500т.р...
-
два раза отказал сбер, и по одному разу втб и ЦИ.. всё.. это приговор? :ak:
зп официальная позволяет... на однушку подавали за 1,5 млн при первоначальном 500т.р...
плохая кредитная история? :scratch:
-
плохая кредитная история? :scratch:
ага... :ak:
я понимаю что банкам пофигу, что муж в этом не виноват.. но блин блинский...
-
нет, не приговор, а там смотря что надо. В принципе на сегодня ипотеку даже проблемщики могут получить ипотеку, вопрос в каком банке и на каких процентах.
Решения бывают разные. По таким вопросам консультирую в личке
-
И в банк, и в АЖП отдаете копии. При этом показываете оригинал, а оригинал потом сохраняете у себя
У застройщика нет своей кассы(((( придется через банк.
-
Ура!
Нам одобрили ипотеку под 11% ЦИ.
Посижу Вас тут-почитаю, какие подводные камни есть в ЦИ? Кому несложно, отпишитесь, а то я пока всю тему осилю.... :ab:
-
Ура!
Нам одобрили ипотеку под 11% ЦИ.
Посижу Вас тут-почитаю, какие подводные камни есть в ЦИ? Кому несложно, отпишитесь, а то я пока всю тему осилю.... :ab:
Поздравляю вас!!! :ay: Расскажите, пожалуйста - долго вас рассматривали? Какой первоначальный взнос? На сколько лет? ну и всю процедуру... :ah:
-
Ура!
Нам одобрили ипотеку под 11% ЦИ.
Посижу Вас тут-почитаю, какие подводные камни есть в ЦИ? Кому несложно, отпишитесь, а то я пока всю тему осилю.... :ab:
У вас, наверное, сертификат АЖП? :ab: Ставка очень хорошая, но без сертификата её, кажется, не дают. Меня не устроило в ЦИ то, что через 3 года будет другая ставка, какая не известно (Моспрайм = 7, кажется). Справки об остатке задолженности стоят дороговато (пару страниц назад кто-то писАл об этом)
-
Ура!
Нам одобрили ипотеку под 11% ЦИ.
Посижу Вас тут-почитаю, какие подводные камни есть в ЦИ? Кому несложно, отпишитесь, а то я пока всю тему осилю.... :ab:
основной камень это плавающая ставка, кроме того из минусов: платные справки и комиссия за перевод средств продавцу.
-
Поздравляю вас!!! :ay: Расскажите, пожалуйста - долго вас рассматривали? Какой первоначальный взнос? На сколько лет? ну и всю процедуру... :ah:
Спасибо!
Нас рассматривали 3 рабочих дня, у мужа з/п в ЦИ, это минимальный %, первоначальный взнос 30%. Но квартиру собираемся брать небольшую (надо ж с чего-то начинать), поэтому как-нибудь наскребем первоначальный взнос, тем более чуть подкопили за несколько лет. У нас также материнский капитал - часть долга погасим им, ипотека на 5 лет. Квартиру собираемся брать в Европейском - там цены более менее, да и квартиры хорошие.
Процедура как обычно - собрали максимум документов, все отнесли - рассмотрели достаточно быстро я считаю.
А остальная процедура еще впереди - теперь ждем акредитации дома (ЦИ еще не акредитовал 21 литер) - потом подписываем кредитный договор и к застройщику - оформляем договор с ним. А потом ждем-ждем-ждем)))) Сдача дома - сентябрь 2014. Будем надеяться, без задержек)))
-
У вас, наверное, сертификат АЖП? :ab: Ставка очень хорошая, но без сертификата её, кажется, не дают. Меня не устроило в ЦИ то, что через 3 года будет другая ставка, какая не известно (Моспрайм = 7, кажется). Справки об остатке задолженности стоят дороговато (пару страниц назад кто-то писАл об этом)
основной камень это плавающая ставка, кроме того из минусов: платные справки и комиссия за перевод средств продавцу.
Нам вроде бы сказали, что ставка фиксированная на весь срок - может потому что срок маленький? (всего ведь 5 лет)
Комиссии во всех банках есть и страховки тоже - мы выбирали банк по процентной ставке - все-таки на значительные суммы эти 1-2% играют огромную роль. :ab:
-
Нам вроде бы сказали, что ставка фиксированная на весь срок - может потому что срок маленький? (всего ведь 5 лет)
Комиссии во всех банках есть и страховки тоже - мы выбирали банк по процентной ставке - все-таки на значительные суммы эти 1-2% играют огромную роль. :ab:
да, это потому что 5 лет. Комиссии есть не везде, страховки тоже разные. У меня, например, нет комиссии за перевод средств и страховка только имущества, без жизни и трудоспособности.
-
да, это потому что 5 лет. Комиссии есть не везде, страховки тоже разные. У меня, например, нет комиссии за перевод средств и страховка только имущества, без жизни и трудоспособности.
а вы в каком банке брали? :ah:
-
а вы в каком банке брали? :ah:
в сбере.
-
в сбере.
и сколько страховка имущества в год?
Да, кстати, забыла написать - мы заявку через интернет подавали - это скидка 0,5%, то есть ставка вообще 11,5%, у нас получилось 11 за счет скидки.
Но при этом Сбер нам давал минимум 12%, ВТБ 12,85%, так что 11% для сегодняшнего рынка это низкая ставка.
Теперь посмотрим, что с остальными тарифами - страховками и т.п.
-
и сколько страховка имущества в год?
Да, кстати, забыла написать - мы заявку через интернет подавали - это скидка 0,5%, то есть ставка вообще 11,5%, у нас получилось 11 за счет скидки.
а через сколько времени они вам позвонили после того как вы заявку через интернет подали? Я правильно понимаю, что три дня они думали уже после того как вы им документы принесли?
-
и сколько страховка имущества в год?
Да, кстати, забыла написать - мы заявку через интернет подавали - это скидка 0,5%, то есть ставка вообще 11,5%, у нас получилось 11 за счет скидки.
Но при этом Сбер нам давал минимум 12%, ВТБ 12,85%, так что 11% для сегодняшнего рынка это низкая ставка.
Теперь посмотрим, что с остальными тарифами - страховками и т.п.
вы без сертификата ажп, как я понимаю? С ним скидку через сайт не делают, и ставка фиксированная только первые 3 года. Страховка имущества в сбере 0.15% от суммы долга. В вашем случае тогда, это действительно, наверное, самый выгодный вариант. В нашем - сбер дал ниже всех % и меньше всего лишних трат.
-
а через сколько времени они вам позвонили после того как вы заявку через интернет подали? Я правильно понимаю, что три дня они думали уже после того как вы им документы принесли?
На самом деле нужно наверное (думаю, так правильней) подать заявку через интернет сначала. Мы сделали наоборот - пришли в банк с доками на сдачу, а там девочка хорошая нам подсказала - идите домой и через инет подавайте, а уже на след.день после подачи через инет мы с документами пришли на сдачу. И потом через 3 дня нам ответ дали. Все достаточно быстро. :ab:
-
0,25 % при подаче через сайт на ипотеку скидка, на потребы 0,5 %.
страховок в ЦИ нет.
21 литер в сентябре еще не сдадут я думаю.
-
и сколько страховка имущества в год?
страховка не заоблачная. у меня на трешку - в районе 4000 в год
-
У вас, наверное, сертификат АЖП? :ab: Ставка очень хорошая, но без сертификата её, кажется, не дают. Меня не устроило в ЦИ то, что через 3 года будет другая ставка, какая не известно (Моспрайм = 7, кажется). Справки об остатке задолженности стоят дороговато (пару страниц назад кто-то писАл об этом)
Справка об остатке долга стоит 800 р. У нас сегодня клиент наш заказывал
-
Справка об остатке долга стоит 800 р. У нас сегодня клиент наш заказывал
А в ВТБ 150 руб. :ab:
-
А в ВТБ 150 руб. :ab:
ну зато в ВТБ сейчас минимальный процент на маленькие кредиты (до 2х млн) 12,85%.
Свыше 2х млн 11,75 - нужно считать кому что выгодней получается.
-
ну зато в ВТБ сейчас минимальный процент на маленькие кредиты (до 2х млн) 12,85%.
Свыше 2х млн 11,75 - нужно считать кому что выгодней получается.
Мы взяли под 11,5% на 10 лет, ЦИ предлагал 11%
Страховка жизнь-здоровье в ВТБ обошлась в 6300, учитывается состояние здоровья, возраст и т.д. и сумма кредита (если я не ошибаюсь)
-
Мы взяли под 11,5% на 10 лет, ЦИ предлагал 11%
Страховка жизнь-здоровье в ВТБ обошлась в 6300, учитывается состояние здоровья, возраст и т.д. и сумма кредита (если я не ошибаюсь)
Мы тоже взяли под 11,5% только на 15 лет. Страховка, но не в ВТБ, а в Гута-страховании жизни и здоровья с 1500 тыс.руб. составила 3120 руб на меня полностью и 30% на мужа. Страховка в основном зависит от суммы кредита.
-
девочке, и я с вопросом о страховке.
если ее не платить,чем чревато? в договоре не прописано ничего о штрафных санкциях.
есть еще такие необязательные?)
-
девочке, и я с вопросом о страховке.
если ее не платить,чем чревато? в договоре не прописано ничего о штрафных санкциях.
есть еще такие необязательные?)
У меня в договоре прописано, что если нет страховки, то ставка по ипотеки увеличивается на 1%.
-
У меня в договоре прописано, что если нет страховки, то ставка по ипотеки увеличивается на 1%.
у вас какой банк?
у нас ничего вроде нет...эх,пойду еще раз перечитывать :)
-
у вас какой банк?
у нас ничего вроде нет...эх,пойду еще раз перечитывать :)
ВТБ, там прописана ставка без страховки такая-то, а при условии комплексного страхования (здоровье и жизнь+имущество) уменьшается на 1%
-
ВТБ, там прописана ставка без страховки такая-то, а при условии комплексного страхования (здоровье и жизнь+имущество) уменьшается на 1%
и у нас втб.
вы когда брали? это прописано в договоре ипотечном или в страховом?
-
У нас в договоре прописано что-то вроде: нет страховки, банк вправе потребовать досрочного погашения кредита.
Банк Сбербанк.
-
и у нас втб.
вы когда брали? это прописано в договоре ипотечном или в страховом?
В декабре, в ипотечном договоре прописано, где про процентные ставки и про досрочное погашение кредита кажется тоже есть
-
и у нас втб.
вы когда брали? это прописано в договоре ипотечном или в страховом?
Внимательно прочитайте весь ипотечный договор, там будут прописаны санкции за отсутствие страховки
-
.
-
:ab:
-
Девочки, в Сбере если на 15 лет брать, правда могут процент повысить потом? И на сколько? Как душеньке угодно?
Боюсь я этих кредитов, но делать что-то надо с жильем :ac:
В Сбере % ставка фиксированная на весь срок кредитования, не зависимо от срока кредитования :ab:
-
.
-
в общем решили платить эту страховку,будь она не ладна!(
никто не мониторил,где самую дешевую можно сделать?
-
в общем решили платить эту страховку,будь она не ладна!(
никто не мониторил,где самую дешевую можно сделать?
пролистните назад 1,2,3 страницы там недавно это обсуждалось.
-
Девочки, кто покупал недвижимость через Корпорацию жилищного строительства и ипотеки? Предлагают 6% годовых. Какие подвохи и риски?
-
в общем решили платить эту страховку,будь она не ладна!(
никто не мониторил,где самую дешевую можно сделать?
Если речь идет о базовой страховке ипотечного жилья, то мне понравилось в Уралсибе. Правда у нас уже сумма долга смешная, поэтому страховка вышла на 280 рублей в год. Но в той же Гута страховании наставивали на дополнительных страховках до 1 т.р. Типа минимальная сумма. В Уралсибе агент сказала, что им все равно на сколько страховать :al:
-
Девочки, кто покупал недвижимость через Корпорацию жилищного строительства и ипотеки? Предлагают 6% годовых. Какие подвохи и риски?
я дотошно не изучала, но мое видение такое
риски, что это своеобразный банк взаимопомощи, т.е. берутся средства новых вкладчиков и направляются на займ текущему клиенту
-
Спасибо большое :ax: За ночь условия поменялись :ag: Будем занимать у родственников скорее всего.
Девочки, а правда, что если банк одобрил ипотеку, а ты отказался, больше в этом банке можно не просить никогда? :ai:
не правда
-
не правда
Конечно не правда. Мне Уралсиб одобрил, а я в другом банке взяла. Они мне позвонили, узнали что да как, сказали, как следующий раз надумаю брать ипотеку или другой кредит, обязательно к ним обращалась, ждут с нетерпением :ab:
-
в общем решили платить эту страховку,будь она не ладна!(
никто не мониторил,где самую дешевую можно сделать?
Альфа страхование неплохие ставки предлагает, УРАЛСИБ страхование ужасно не хочет платить при возникновении страхового случая, тянут до судебных разбирательств
-
всем спасибо за ответы.
от альфы в течение дня не дождалась ответа звонка. в ресо цены вполне устроили.
-
.
-
:ab:
-
Девочки, в Сбере если на 15 лет брать, правда могут процент повысить потом? И на сколько? Как душеньке угодно?
Боюсь я этих кредитов, но делать что-то надо с жильем :ac:
это обязательно прописывается в договоре, могут ли повысить и в каких конкретно случаях (например, при увеличении ставки рефинансирования).Конкретно наш сбер прописывает, что ставка неизменна.
-
Добрый день,девочки! Можете мне в 2х словах рассказать порядок действий у такой ситуации. Я хочу продать свою квартиру, взять ипотеку и купить другую квартиру. Мне нужно сначала обратиться в банк,узнать, дадут ли мне они ипотеку? Потом продавать свою и искать вариант себе? Это в какой-то срок надо будет сделать? Спасибо))
-
Добрый день,девочки! Можете мне в 2х словах рассказать порядок действий у такой ситуации. Я хочу продать свою квартиру, взять ипотеку и купить другую квартиру. Мне нужно сначала обратиться в банк,узнать, дадут ли мне они ипотеку? Потом продавать свою и искать вариант себе? Это в какой-то срок надо будет сделать? Спасибо))
я бы для начала получила одобрение банка на недостающую сумму. Одобрение действует 3-4 месяца
-
Да,лучше сначала сходите в банк,чтоб узнать смогут ли вам дать ипотеку,а потом уже продажей и покупкой будете заниматься.В каждом банке свои условия,вот и уточните в вашем банке,сколько действует одобренный кредит. :ab:
-
Девочки, добрый вечер! Я к Вам. Сегодня подала документы в сбер на ипотеку. Скажите, кто-нибудь с Камелотом (строительной фирмой) имел дело?
-
нам одобрили ипотеку в сбере 10 лет под 11,5% одобрение 4 месяца действует, теперь за это время надо успеть продать свою трешку и купить 4комнатную
кто-нибудь знает, девчат, а продлить они этот срок могут(ну мало ли)?
-
нам одобрили ипотеку в сбере 10 лет под 11,5% одобрение 4 месяца действует, теперь за это время надо успеть продать свою трешку и купить 4комнатную
кто-нибудь знает, девчат, а продлить они этот срок могут(ну мало ли)?
Заново вроде подавать потом надо.
-
нам одобрили ипотеку в сбере 10 лет под 11,5% одобрение 4 месяца действует, теперь за это время надо успеть продать свою трешку и купить 4комнатную
как мне объяснили, если в срок не взяли ипотеку, то вы можете повторно подавать только через 2 месяца
-
моей коллеге продлили одобрение на 2 месяца без всяких условий :al:
-
как мне объяснили, если в срок не взяли ипотеку, то вы можете повторно подавать только через 2 месяца
Если в Сбере отказали, то повторно только через 2 месяца, а если просто продлить решение, то можно справочки и трудовую обновить и подать документы. Решение продлят.
-
девочки, я правильно понимаю, что, если гасить ипотеку через банкомат большими платежами, то это гасятся проценты? но можно прийти в банк, написать заявление и погасить основной долг? и тогда сумма ежемесячных платежей может быть уменьшена? или сумма останется прежней, просто срок уменьшится? :ah:
-
девочки, я правильно понимаю, что, если гасить ипотеку через банкомат большими платежами, то это гасятся проценты? но можно прийти в банк, написать заявление и погасить основной долг? и тогда сумма ежемесячных платежей может быть уменьшена? или сумма останется прежней, просто срок уменьшится? :ah:
Погашаются %% и основной долг по графику. Когда пишите заявление, переплата идет в погашение основного долга. Вы сами выбираете: либо уменьшаете срок, либо платеж.
-
девочки, я правильно понимаю, что, если гасить ипотеку через банкомат большими платежами, то это гасятся проценты? но можно прийти в банк, написать заявление и погасить основной долг? и тогда сумма ежемесячных платежей может быть уменьшена? или сумма останется прежней, просто срок уменьшится? :ah:
не совсем,в сбере,например,можно только платеж уменьшить,срок остается неизменным
-
Мы тоже с Сбере пишем заявление с случае досрочного погашения.Тогда у нас погашается сумма основного долга и платеж уменьшается,а срок кредита остается такой же.Ну по крайней мере у нас так. :ab:
-
спасибо, девочки! :ax: нам в принципе и надо, чтобы платёж уменьшился, если что...
-
Подскажите возможно ли взять ипотеку в размере 500 т.р. (на пристройку к дому) без первоночального взноса?.Дом 50-х годов.Просто потребительский грабёжный процент.
-
Девочки, подскажите, для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру? И нужен ли. Продаю свою квартиру, техпаспорт есть, а кадастрового нет. А где-то прочитала, что для банка он щнужен. Так ли это? И где его получать? Спасибо!
-
Девочки, подскажите, для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру? И нужен ли. Продаю свою квартиру, техпаспорт есть, а кадастрового нет. А где-то прочитала, что для банка он щнужен. Так ли это? И где его получать? Спасибо!
Кадастровый паспорт-выписка из госкадастра, в которой прописаны все технические данные об объекте недвижимости. Действителен 5 лет.
Заказывается там же, где и техпаспорт- в БТИ.
-
Девочки, подскажите, для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру? И нужен ли. Продаю свою квартиру, техпаспорт есть, а кадастрового нет. А где-то прочитала, что для банка он щнужен. Так ли это? И где его получать? Спасибо!
Банки тоже, почти все, убрали уже требования по необходимости кадастрового паспорта.
-
Банки тоже, почти все, убрали уже требования по необходимости кадастрового паспорта.
сбер требует :ac:
-
Спасибо,девочки, за ответы. :ab:
-
Девочки, подскажите, в договоре ипотечного кредитования сейчас прописывается, что процентная ставка фиксирована на весь срок кредитования или зависит от банка?
-
Девочки, подскажите, в договоре ипотечного кредитования сейчас прописывается, что процентная ставка фиксирована на весь срок кредитования или зависит от банка?
В Центр-Инвесте указывают,что фиксированная первые 5 лет. Интересно,кстати, вот кто платит уже шестой год, какой процент сейчас? Отзовитесь!
-
Да, интересно. Раньше (5 лет назад) и втб как-то по хитрому прописывал, правда точно не помню как именно.
А еще подскажите кто в теме: какие банки все таки наиболее удобны, выгодны для ипотеки?
Выгода, на мой взгляд, это отсутствие или минимум комиссий и страховок при адекватной % ставке.
А удобство тоже важно, например, считаю крайне не удобным таскаться в банк и писать заявление каждый раз, когда хочешь заплатить больше положенной суммы.
Вот какой банк подойдет под эти требования?
-
В Сбере не надо каждый раз писать заявление, достаточно накануне платежа позвонить и сказать какую сумму Вы хотите внести
-
В Сбере не надо каждый раз писать заявление, достаточно накануне платежа позвонить и сказать какую сумму Вы хотите внести
что-то не доверяю я этим "звонкам" мало ли :wallbash: люблю чтобы было все с подтверждением :girl_haha:
-
девочки, а не знаете, если взять в созаемщики одного из родителей, то собственность тоже будет оформлена на меня, мужа и созаемщика этого? или он может отказаться в нашу пользу? :ah:
-
В Центр-Инвесте указывают,что фиксированная первые 5 лет. Интересно,кстати, вот кто платит уже шестой год, какой процент сейчас? Отзовитесь!
Мне в Центр-Инвесте говорили на консультации, что фиксированная ставка только 3 года.
-
что-то не доверяю я этим "звонкам" мало ли :wallbash: люблю чтобы было все с подтверждением :girl_haha:
Мне тоже кажется, что документальное подтверждение оно как-то надежнее.
-
Мне в Центр-Инвесте говорили на консультации, что фиксированная ставка только 3 года.
На сайте у них написано про 5 лет. А Вы давно на консультации были? Буду у них уточнять.
Уточнила по телефону. Сказали так: если срок кредита больше 10 лет - фиксированная ставка первые 5 лет, дальше может меняться. Если срок кредита до 10 лет - есть возможность выбора - фикс. на весь срок, или плавающая. Вот.
-
На сайте у них написано про 5 лет. А Вы давно на консультации были? Буду у них уточнять.
Уточнила по телефону. Сказали так: если срок кредита больше 10 лет - фиксированная ставка первые 5 лет, дальше может меняться. Если срок кредита до 10 лет - есть возможность выбора - фикс. на весь срок, или плавающая. Вот.
В ноябре спрашивала, ипотека с сертификатом АЖП, может поэтому на 3 года. Я хотела взять на 15 лет. В итоге взяла в ВТБ.
-
Уточнила по телефону. Сказали так: если срок кредита больше 10 лет - фиксированная ставка первые 5 лет, дальше может меняться. Если срок кредита до 10 лет - есть возможность выбора - фикс. на весь срок, или плавающая. Вот.
у нас фиксированная только на 3 года. срок - 15 лет.
-
Мне тоже кажется, что документальное подтверждение оно как-то надежнее.
Особенно со сбербанком :be:
-
в ЦИ для АЖП-ников фикс. ставка только 3 года, при обычной ипотеке фикс. 5 лет
-
Девочки, подскажите, сейчас оформляем квартиру в ипотеку по пеиеуступке прав. Дом сдают в конце месяца, точнее ключи раздают. В течении какого времени нам нужно переоформить в собственность? И если это ак майский р-н в юстицию сдаем и забираем доки там или забирать тоже на Береговой?
-
Девочки, подскажите, сейчас оформляем квартиру в ипотеку по пеиеуступке прав. Дом сдают в конце месяца, точнее ключи раздают. В течении какого времени нам нужно переоформить в собственность? И если это ак майский р-н в юстицию сдаем и забираем доки там или забирать тоже на Береговой?
сдавать в Аксае, видела что принимали экстерриториальный прием перед новым годом на Береговой, но консультант говорит не принимаем. Нам нужно срочно на квартиру в вашем доме свидетельство получить, поэтому поедем в аксай, если Береговая и примет, то однозначно пока туда-сюда отвезут сроки затянут. в аксае кстати сейчас записаться можно на 20-тыя (с 22 или с 25 вчера была запись) числа этого месяца
-
В Сбере не надо каждый раз писать заявление, достаточно накануне платежа позвонить и сказать какую сумму Вы хотите внести
У меня была ипотека в сбере. Выплатили гораздо раньше срока, платили сколько хотели без всяких звонков и заявлений. Это я считаю очень удобно. Все автоматически пересчитывалось и в след.месяце просто было написано сумма к оплате такая-то. Мне лично ходить каждый раз с заявлением кажется ужасным головняком. А позвонить можно и забыть...
Просто сейчас интересны альтернативные варианты. Может где-то есть %% пониже.
-
Девочки, подскажите, сейчас оформляем квартиру в ипотеку по пеиеуступке прав. Дом сдают в конце месяца, точнее ключи раздают. В течении какого времени нам нужно переоформить в собственность? И если это ак майский р-н в юстицию сдаем и забираем доки там или забирать тоже на Береговой?
Лена, в аксае надо сдавать в Юстицию, там их две - лучше на Луначарского т.к. там вообще никого не было когда мы сдавали доки, а вот получать только на Садовой в Аксае.
-
Лена, в аксае надо сдавать в Юстицию, там их две - лучше на Луначарского т.к. там вообще никого не было когда мы сдавали доки, а вот получать только на Садовой в Аксае.
Спасибо
сдавать в Аксае, видела что принимали экстерриториальный прием перед новым годом на Береговой, но консультант говорит не принимаем. Нам нужно срочно на квартиру в вашем доме свидетельство получить, поэтому поедем в аксай, если Береговая и примет, то однозначно пока туда-сюда отвезут сроки затянут. в аксае кстати сейчас записаться можно на 20-тыя (с 22 или с 25 вчера была запись) числа этого месяца
А есть сроки по оформлению в собственность и сколько примерно это стоит?
-
Спасибо
А есть сроки по оформлению в собственность и сколько примерно это стоит?
сроки смотрите в вашем договоре долевого участия.
стоит 1000 руб госпошлина
-
Юля, спасибо)
-
:ab:
-
Девочки, кто знает когда рассматривают банки заявку, помимо звонка на указанный номер в справке для подтверждения, могут ли прийти в компанию по юр адресу? Интересует Сбер, ВТБ, Нордеа, Промсвязьбанк. Подскажите....
-
Девочки, кто знает когда рассматривают банки заявку, помимо звонка на указанный номер в справке для подтверждения, могут ли прийти в компанию по юр адресу? Интересует Сбер, ВТБ, Нордеа, Промсвязьбанк. Подскажите....
Подавала заявку в ВТБ. Они вообще ни куда не звонили, а проверили кажется только кредитную историю мою и моего мужа. Но у меня там зарплатный проект.
Еще подавала заявку в УралСиб. Звонили по 2-3 раза на работу мне и мужу, и мне, и мужу на сотовый по несколько раз. На работу мою звонили и главному бухгалтеру, и отделу кадров, и бухгалтеру по зарплате. Когда звонили нам с мужем на сотовой, задавали те же вопросы, что были в анкете при подачи заявки в банк. Звонили в течении недели в разное время, в разные дни. Но не приходили.
Про остальные банки сказать не могу.
-
Подавала заявку в ВТБ. Они вообще ни куда не звонили, а проверили кажется только кредитную историю мою и моего мужа. Но у меня там зарплатный проект.
Еще подавала заявку в УралСиб. Звонили по 2-3 раза на работу мне и мужу, и мне, и мужу на сотовый по несколько раз. На работу мою звонили и главному бухгалтеру, и отделу кадров, и бухгалтеру по зарплате. Когда звонили нам с мужем на сотовой, задавали те же вопросы, что были в анкете при подачи заявки в банк. Звонили в течении недели в разное время, в разные дни. Но не приходили.
Про остальные банки сказать не могу.
Спасибо за ответ.
-
Девочки, кто знает когда рассматривают банки заявку, помимо звонка на указанный номер в справке для подтверждения, могут ли прийти в компанию по юр адресу? Интересует Сбер, ВТБ, Нордеа, Промсвязьбанк. Подскажите....
я в АЖП пока в очереди сидела ,разговорилась с девушкой, так вот она сказала, что служба безопасности ВТБ приходила к ним на работу по ее заявку на ипотеку
-
Про Райффайзен скажу - звонили на работу 1 раз, никто не приходил
-
я в АЖП пока в очереди сидела ,разговорилась с девушкой, так вот она сказала, что служба безопасности ВТБ приходила к ним на работу по ее заявку на ипотеку
К нас с ВТБ никто не приходил, звонили ли не знаю.
-
ВТБ хитрюги звонят на номер не из справки, а на номер указанный при регистрации! )) у нас он рабочий, но не основной и прямой к одному из учредителей, даже налоговая на него не звонит, а они заонят :girl_haha:
-
ВТБ хитрюги звонят на номер не из справки, а на номер указанный при регистрации! )) у нас он рабочий, но не основной и прямой к одному из учредителей, даже налоговая на него не звонит, а они заонят :girl_haha:
вот мне интересно что они хотят услышать? если убедиться что работает там человек, то еще понятно. а вот если узнать точно ли столько получает, сколько написано в справке по форме банка, то никто и не скажет никогда.
в сбере мне сказали что будут выяснять точно ли платят такую сумму. я им сказала что вам никто не скажет. но она утверждала что все равно из москвы будут добиваться от фирмы... :an:
-
Ну я вот сколько общалась с банками, никто никогда не спрашивал сумму о выплачиваемой зп! Спрашивали именно работает/нет, в какой должности, как давно, не писал ли заявление на увольнение/ перевод, уточняет кто подписывает справки, задерживают зарплату в организации или нет и все вообщем то! Когда приходят просят посмотреть штатное расписание, ведомости по зп, не настаивают вообщем то, но это редко! Правда у нас у сотрудников 2-ндфл, по форме у нас не дают, т.к все официально!
-
вот у мужа тоже не дают по форме банка, потому что вся зп официальная... ну что им жалко чтоли?? :ac:
-
Так справка по форме банка применяется, когда официальная зп отличается от реального дохода, а не чтобы чего то там дорисовать! Смысл фирме себя подставлять, если итак все официально? Или писать в справке то что итак подтверждено 2-ндфл?
-
вот у мужа тоже не дают по форме банка, потому что вся зп официальная... ну что им жалко чтоли?? :ac:
очень интересно зачем вам тогда по форме банка?
если бы у мужа была вся белая зп, то вопросов бы не возникало.
-
ну моей подружке на работе "рисовали" нужную ей сумму в справке..
официальная - минималка, а реальная всё равно меньше нужной.. ей нарисовали сумму больше..
но я в этом ничего не понимаю, поэтому спросила
-
ну моей подружке на работе "рисовали" нужную ей сумму в справке..
официальная - минималка, а реальная всё равно меньше нужной.. ей нарисовали сумму больше..
но я в этом ничего не понимаю, поэтому спросила
ну это разные вещи))
дают либо 2ндфл либо по форме банка.
пририсовали до нужной вот тут сложнее. тут хоть бы реальную написали, так как она черная(
-
девочки, а если квартиру в ипотеку покупаешь на детей долю можно выделить? если сумма ипотеки 25% от стоимости квартиры?
-
Привет. ВТБ24 даёт ипотеку под 11,65%. Нормальные условия? Ниже пока не видела.
-
Девочки,подскажите,а какой сейчас первоначальный взнос,если дом брать в ипотеку?ну, в ВТБ,например. или вообще в среднем в банках,кто интересовался?
-
Привет. ВТБ24 даёт ипотеку под 11,65%. Нормальные условия? Ниже пока не видела.
Это хорошая ставка, только вы ошиблись не много 11,75% они дают, но такой процент они дают если:
первоначальный взнос минимум 20% сумма кредита не менее 2 млн руб.
К этим 11,75% прибавляется страхование жизни заёмщика +1% ежегодно (а это с 2млн руб 20 тыс) если страхуетесь в втб страховании, можно при желании
из-за 5-6 тыс найти страховку, плюс 0,15% страхование недвижимости, так же ежегодно, поэтому если всё это сложить нет там 11,75%. Кстати если первоночальный взнос менее 20% то ещё на третию страховку попадаете не помню как она называется но она самая дорогая стоит на одного около 25 тыс ежегодно.
В Сбере у кого есть сертификат с АЖП не плохие ставки, если первоначальный взнос 30% то дают под 11,55% (если у вас зарплатный проект то 10,40%) страхование жизни не обязательно, страхование имущества обязательно 0,15% в год.
-
В Сбере у кого есть сертификат с АЖП не плохие ставки, если первоначальный взнос 30% то дают под 11,55% (если у вас зарплатный проект то 10,40%) страхование жизни не обязательно, страхование имущества обязательно 0,15% в год.
Нет у них уже ставки 10,4 для зп проектов.
-
Нет у них уже ставки 10,4 для зп проектов.
Мне в сберге (я имею зарплатный проект) при 20%первоначаланом взносе в одном отделении вообще 12,75 сказали, в другом 12,25.
-
год назад брала. у меня 10.4 при взносе более 50%, с з.п. проектом ставка была 9.5
-
вообщем сейчас наверное з.проект им до одного места и не снижают они ставку :wallbash:
-
год назад брала. у меня 10.4 при взносе более 50%, с з.п. проектом ставка была 9.5
ну так это год назад.... вам повезло.... сейчас с з.п. и взносом более 50% ставка будет не менее 10,5% а то и 11% :ac:
-
11.65 это ставка с зарплатным проектом.
-
ну так это год назад.... вам повезло.... сейчас с з.п. и взносом более 50% ставка будет не менее 10,5% а то и 11% :ac:
я так...для справки привела) а это с сертификатом? да...всё дорожает, кроме з.п.
-
Девочки,кто в курсе- в прошлом году взяли ипотеку в сбере, страховали и квартиру и жизнь(вышло около 17тыс), сейчас звонят и говорят что страховка заканчивается,надо продлевать. можем ли мы отказаться от страховки?
-
Девочки,кто в курсе- в прошлом году взяли ипотеку в сбере, страховали и квартиру и жизнь(вышло около 17тыс), сейчас звонят и говорят что страховка заканчивается,надо продлевать. можем ли мы отказаться от страховки?
Мы тоже в 2013 году взяли ипотеку в Сбере. У них обязательно надо страховать только недвижимость (на сумму кредита), а жизнь и прочее только добровольно. Хотя мне и пытались навязать, но я категорически отказалась. Для квартир страховка примерно 0,15% от суммы кредита (и с каждым годом сумма кредита уменьшается, соответственно и страховка уменьшается), для домов примерно 0,4% (это ещё от СК зависит).
На всякий случай внимательно прочитайте, что у Вас написано в кредитном договоре, по поводу страховки.
-
Девочки,кто в курсе- в прошлом году взяли ипотеку в сбере, страховали и квартиру и жизнь(вышло около 17тыс), сейчас звонят и говорят что страховка заканчивается,надо продлевать. можем ли мы отказаться от страховки?
Внимательно прочтите договор. В нашем в случае отказа от страховки мы обязаны выплатить весь остаток долга.
Но
Мы не страхуем жизнь. Это не обязательно!
Обязательно ипотечное страхование жилья. Зависит от остатка долга. Переоформляется каждый год. Сначала идете в банк за справкой об остатке долга. С этой справкой и с документами на квартиру идете в страховую. Там вам рассчитывают сумму страховки. у меня в этом году вышло чуть больше 200 рублей. Но у нас остаток долга практически 160 т.р
-
Девочки а страховку жизни делаете в целях экономии -это понятно: нор мало ли? просто я в раздумьях-делать или нет (мы только собираемся брать ипотеку)
-
Не пойму почему все открещиваются от страховки жизни?? :al:
Я помимо страховки жизни для банка, дополнительно страхую жизнь и здоровье добровольно (т.е. в пользу себя). Мое мнение, что жизнь- штука непредсказуемая и, если что-то со мной случится, страховая выплатить банку за меня кредит, а я или мои родственники (муж, родители и ребенок) останутся без долгов перед банком...
-
Девочки,кто в курсе- в прошлом году взяли ипотеку в сбере, страховали и квартиру и жизнь(вышло около 17тыс), сейчас звонят и говорят что страховка заканчивается,надо продлевать. можем ли мы отказаться от страховки?
а где Вы страховались?? как-то очень дорого...даже для двух страховок...
И Сбер разве требует жизнь страховать?? насколько я знаю, только квартиру и то, только конструктив (без отделки)...
-
Не пойму почему все открещиваются от страховки жизни?? :al:
Я помимо страховки жизни для банка, дополнительно страхую жизнь и здоровье добровольно (т.е. в пользу себя). Мое мнение, что жизнь- штука непредсказуемая и если что-то со мной случится, страховая выплатить банку за меня кредит, а я или мои родственники (муж, родители и ребенок) останутся без долгов перед банком...
вот и я за это (на собственном опыте: бабушка умерла а деду моему кредит еще платить целый год) вот и задумалась, что лучше наверное не экономить на этом :scratch:
-
Девочки,кто в курсе- в прошлом году взяли ипотеку в сбере, страховали и квартиру и жизнь(вышло около 17тыс), сейчас звонят и говорят что страховка заканчивается,надо продлевать. можем ли мы отказаться от страховки?
Внимательно прочитайте свой кредитный договор, посмотрите какие там прописаны условия страховки и санкции за не выполнение условий страхования. И уже исходя из условий кред. договора, решать страховаться вам или нет.На сколько я знаю: Сбер требует обязательно страховать недвижимость, а жизнь и здоровье на ваше усмотрение. Но вообще даже если страховать и недвижимость, и жизнь и здоровье, у вас какай-то очень большая сумма страховки вышла. Хотя может у вас сумма ипотеки большая. На 1500 тыс. руб. полная страховка (имущество+жизнь и здоровье) где-то 6-7 т.р. Можно взять у Сбербанка список страховых, с кот. они работают, прозвонить по ним и поинтресоваться суммой страховки,и выбрать другую страховую, где дешевле. Тем более за год вы какуй-то часть основного долга выплатили и сумма страховки уже будет ниже.
-
Ну нам когда брали навялили страховку жизни, ну да ладно, тогда были деньги мы и оплатили. Страховая Альфа-страхование, нашла документы страховые написано что страховка имущества 2600. Ну 2600 в принципе заплатим, нам проблемы не нужны, а вот на страхование здоровья больше денег выкладывать не хочу
-
Девочки, а почему вы думаете, что 17 тыс. это много? :scratch: Я за страховку дома заплатила около 5000 руб (точно не помню, могу дома посмотреть точную сумму), а страховку жизни и здоровья составляла 13500 руб. (1% от суммы кредита, а кредит я брала 1 350 000). если сложить оба у меня даже больше 17 тыс. получилось бы.
Я тоже считаю, что страховать жизнь это хорошо, но на тот момент у меня не было лишней копейки, поэтому и пришлось отказаться. Если смогу, то в этом году обязательно застрахую, дабы обезопасить будущее своего ребенка, случись что со мной.
-
Девочки, а почему вы думаете, что 17 тыс. это много? :scratch: Я за страховку дома заплатила около 5000 руб (точно не помню, могу дома посмотреть точную сумму), а страховку жизни и здоровья составляла 13500 руб. (1% от суммы кредита, а кредит я брала 1 350 000). если сложить оба у меня даже больше 17 тыс. получилось бы.
Я тоже считаю, что страховать жизнь это хорошо, но на тот момент у меня не было лишней копейки, поэтому и пришлось отказаться. Если смогу, то в этом году обязательно застрахую, дабы обезопасить будущее своего ребенка, случись что со мной.
1% от суммы кредита это много. Можно найти страховые, которые застрахуют дешевле. Мне страховака жизни и здоровья моя полностью на сумму кредита+ мужа на 30% от суммы кредита обошлась 3120 рублей. Ипотека 1457 тыс. руб. Потом еще буду страховать имущество, как дом достроят (где-то 2500-3000 выйдет еще).Сначала банк говорил, что страховка составит 1% от суммы кредита, я поинтерисовалась в разных страховых, оказалось можно и за меньшую сумму сделать страховку.
-
1% от суммы кредита это много. Можно найти страховые, которые застрахуют дешевле. Мне страховака жизни и здоровья моя полностью на сумму кредита+ мужа на 30% от суммы кредита обошлась 3120 рублей. Ипотека 1457 тыс. руб. Потом еще буду страховать имущество, как дом достроят (где-то 2500-3000 выйдет еще).Сначала банк говорил, что страховка составит 1% от суммы кредита, я поинтерисовалась в разных страховых, оказалось можно и за меньшую сумму сделать страховку.
Это, да, такая сумма была у ВСК, которую активно навязывала мой кредитный инспектор. Но я обзвонила все близлежащие СК и выбрала Альфа-страхование, как наиболее выгодную для себя. Но на тот момент мне была дорога каждая тысяча :girl_haha:, поэтому от страховки жизни и здоровья отказалась.
-
Это, да, такая сумма была у ВСК, которую активно навязывала мой кредитный инспектор. Но я обзвонила все близлежащие СК и выбрала Альфа-страхование, как наиболее выгодную для себя. Но на тот момент мне была дорога каждая тысяча :girl_haha:, поэтому от страховки жизни и здоровья отказалась.
Я бы тоже на момент выдачи ипотеки от страховки жизни, наверное, отказалась бы, потому как тоже каждая копейка на счету была. Но ипотеку я брала в ВТБ и у меня в кредит. договоре прописано, что либо я делаю комплексную страховку (имущество+ жизнь и здоровье меня и мужа), либо ставка по ипотеки увеличивается на 1%. Пришлось страховать жизнь. А сейчас я тоже считаю страховка жизни вещь полезная, хоть как-то своих близких обезопасить и не потерять квартиру,если что случится.
-
Я бы тоже на момент выдачи ипотеки от страховки жизни, наверное, отказалась бы, потому как тоже каждая копейка на счету была. Но ипотеку я брала в ВТБ и у меня в кредит. договоре прописано, что либо я делаю комплексную страховку (имущество+ жизнь и здоровье меня и мужа), либо ставка по ипотеки увеличивается на 1%. Пришлось страховать жизнь. А сейчас я тоже считаю страховка жизни вещь полезная, хоть как-то своих близких обезопасить и не потерять квартиру,если что случится.
подскажите,нам тоже сказали в втб что нужна комплексная страховка и сказали что это 1 %. Мы можем сами выбирать страховую или какую то определенную они нам навяжут? :scratch:
-
подскажите,нам тоже сказали в втб что нужна комплексная страховка и сказали что это 1 %. Мы можем сами выбирать страховую или какую то определенную они нам навяжут? :scratch:
можно выбрать из их списка аккредитованных страховых
-
Девочки, а почему вы думаете, что 17 тыс. это много? :scratch: Я за страховку дома заплатила около 5000 руб (точно не помню, могу дома посмотреть точную сумму), а страховку жизни и здоровья составляла 13500 руб. (1% от суммы кредита, а кредит я брала 1 350 000). если сложить оба у меня даже больше 17 тыс. получилось бы.
Я тоже считаю, что страховать жизнь это хорошо, но на тот момент у меня не было лишней копейки, поэтому и пришлось отказаться. Если смогу, то в этом году обязательно застрахую, дабы обезопасить будущее своего ребенка, случись что со мной.
5000 страхование жилья, это где такие цены? В Альфе? Я дом застраховала за 11 тыс. В Ресо. На тот момент обзвонила несколько страховых . Везде было еще дороже.
-
можно выбрать из их списка аккредитованных страховых
подскажите,нам тоже сказали в втб что нужна комплексная страховка и сказали что это 1 %. Мы можем сами выбирать страховую или какую то определенную они нам навяжут? :scratch:
Возьмете в банке список страховых, с которыми ВТБ работает, выберите ту, чьи условия вам больше подойдут.
-
Возьмете в банке список страховых, с которыми ВТБ работает, выберите ту, чьи условия вам больше подойдут.
вы даже можете просто на сайте их сами найти
http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/insurance/Documents/vtb24_insurance_mortgage_accredited_companies.pdf (http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/insurance/Documents/vtb24_insurance_mortgage_accredited_companies.pdf) вот они родимые ;)
-
Девочки ну разжуйте мне пожалуйста :wallbash: :wallbash: :wallbash: :ax: :ax: :ax:
если страхование жизни и здоровья при оформлении ипотеки не обязательно, то потом по истечении некоторого времени я захочу застраховать свою жизнь и здоровье-эта же страховка будет распространяться на ипотеку или нет? Объясните мне как правильно :be: :be: :be: :be:
-
Девочки ну разжуйте мне пожалуйста :wallbash: :wallbash: :wallbash: :ax: :ax: :ax:
если страхование жизни и здоровья при оформлении ипотеки не обязательно, то потом по истечении некоторого времени я захочу застраховать свою жизнь и здоровье-эта же страховка будет распространяться на ипотеку или нет? Объясните мне как правильно :be: :be: :be: :be:
Ну, если страховая сумма будет покрывать всю сумму основного долга по ипотеки увеличенную на годовую процентную ставку, то, наверное, можно такую страховку использовать для ипотеки. Это лучше у банка поинтересоваться. Банку нужны гарантии, что если с заемщиком что-то случится кредит будет погашен (за счет страховых выплат).
-
5000 страхование жилья, это где такие цены? В Альфе? Я дом застраховала за 11 тыс. В Ресо. На тот момент обзвонила несколько страховых . Везде было еще дороже.
Если уж быть совсем точной, то сумма страховки составила 4248 рублей. Да, у нас альфа-страхование. У Вас возможно дом дороже и остаток долга по ипотеке больше? Наш стоил всего 1.5 млн. руб., а страховала я лишь на сумму ипотеки - 1,35 млн руб.
Ну, и дом наш не в Ростове, конечно.
-
Девочки ну разжуйте мне пожалуйста :wallbash: :wallbash: :wallbash: :ax: :ax: :ax:
если страхование жизни и здоровья при оформлении ипотеки не обязательно, то потом по истечении некоторого времени я захочу застраховать свою жизнь и здоровье-эта же страховка будет распространяться на ипотеку или нет? Объясните мне как правильно :be: :be: :be: :be:
Если банк не требует страховку жизни, можете или добровольно застраховаться, или в страховой говорите, что вам нужна страховка для ипотеки. Для второго варианта вам нужно будет предоставить кредитный договор , чтобы СК прописала в договоре страхования выгодоприобретателей корректно.
-
Если уж быть совсем точной, то сумма страховки составила 4248 рублей. Да, у нас альфа-страхование. У Вас возможно дом дороже и остаток долга по ипотеке больше? Наш стоил всего 1.5 млн. руб., а страховала я лишь на сумму ипотеки - 1,35 млн руб.
Ну, и дом наш не в Ростове, конечно.
Цена не зависит от местанахождения недвижимости, тарифы одинаковые и для области, и для Ростова (в Альфе точно).
-
Если банк не требует страховку жизни, можете или добровольно застраховаться, или в страховой говорите, что вам нужна страховка для ипотеки. Для второго варианта вам нужно будет предоставить кредитный договор , чтобы СК прописала в договоре страхования выгодоприобретателей корректно.
Спасибо-очень все понятно объяснили :ax: :ax: :ax: :ax:наверное сделаем по позже...т.к. вся денюжка сейчас уйдет на оформление :scratch:
-
о
-
девочки, какая минимальная сумма кредита в СБ или ВТБ и в каком банке лучше взять ипотеку? и долго ли ее оформлять? :ax:
-
Девочки, помогите! Не могу найти тему, где бы шел разговор про банки с лучшими условиями для потребительского кредита.... Нам нужно срочно под залог недвижимости. Нужны обсуждения, советы и условия - кто где брал.
Может кто видел на РМ тему - ткните меня, плиииз! :bc: :bc: :bc:
-
Девочки, а существует ли такой калькулятор, который поможет рассчитать срок погашения и сумму переплаты, если платишь не по графику, а сверху ежемесячного платежа? Например, я должна платить 12500, а плачу ежемесячно 15000 (и другие аналогичные варианты). За сколько я рассчитаюсь, и сколько переплачу? Примерно то я сама могу прикинуть, а вот более точно хотелось бы рассчитать.
Если кто-то знает, подскажите, пожалуйста.
-
девочки, какая минимальная сумма кредита в СБ или ВТБ и в каком банке лучше взять ипотеку? и долго ли ее оформлять? :ax:
как это минимальная сумма кредита?
я еще не брала ипотеку, но собираюсь и РМ по этому поводу читаю уже давно. сделала высод: нет такго банка где лучше. надо идти в несколько и смотреть кто предложит лучше условия конкретно в вашем случае. у весх разные зп, нужна разная сумма, на разный срок.
насчет оформления смотря что вы имеете в виду. сбор документов или одобрение? добряют тоже по-разному. слышала что и за нескольк дней оформляли и больше месяца люди ждали. это еще один факт почему стоит подавать документы в разные банки если сроки поджимают.
-
Хотим выкупить долю квартиры у сестры общая сумма 1млн.900тыс.-материнский капитал,т.е 1500 млн. где-то на 15 лет.подскажите
в какой лучше банк подать заявку и одобрят ли сделку между родственниками?За ранее спасибо
слышала что по мат капиталу нельзя покупать жилье у родственников. но может я ошибаюсь.
насчет в каком банке лучше, в интернете есть калькуляторы. поскольку вы знаете точно какая сумма и на какой срок, то не сложно по калькулятору посчитать какой вам будет выгоднее
-
может есть у кого-нибудь знакомый кредитный специалист в ВТБ, сбере и ЦИ? желательно на зжм
нужно просто проконсультироваться, но скажем так в нерабочей обстановке. когда в банк приходишь, специалисты обычно отвечают "как по уставу", а мне надо по-человечески
-
Девочки, а существует ли такой калькулятор, который поможет рассчитать срок погашения и сумму переплаты, если платишь не по графику, а сверху ежемесячного платежа? Например, я должна платить 12500, а плачу ежемесячно 15000 (и другие аналогичные варианты). За сколько я рассчитаюсь, и сколько переплачу? Примерно то я сама могу прикинуть, а вот более точно хотелось бы рассчитать.
Если кто-то знает, подскажите, пожалуйста.
я таких калькуляторов не видела. если можете платить больше, то просто может на меньше срок вам взять? переплатите меньше процентов.
я вот смотрела по своему варианту, разница получается на 3 тысячи больше, если берешь на 15 лет, вместо 20. зато переплачивать меньше придется.
-
Девочки, а существует ли такой калькулятор, который поможет рассчитать срок погашения и сумму переплаты, если платишь не по графику, а сверху ежемесячного платежа? Например, я должна платить 12500, а плачу ежемесячно 15000 (и другие аналогичные варианты). За сколько я рассчитаюсь, и сколько переплачу? Примерно то я сама могу прикинуть, а вот более точно хотелось бы рассчитать.
Если кто-то знает, подскажите, пожалуйста.
Найдите любой ипот. калькулятор в интернете и расчитайте ипотеку по сумме и ежем. платежу 15000, выдаст срок и выплаченные проценты за этот срок. Сравните с вашим графиком погашения, увидите и разницу в выплаченных процентах, и в сроке.
-
я таких калькуляторов не видела. если можете платить больше, то просто может на меньше срок вам взять? переплатите меньше процентов.
я вот смотрела по своему варианту, разница получается на 3 тысячи больше, если берешь на 15 лет, вместо 20. зато переплачивать меньше придется.
так может не дадут на меньший срок. это ж от зп зависит.
я честно говоря тоже планитую платить больше чем в договоре написано будет. но не факт что каждый месяц получится, поэтому для подстраховки буду просить ежемесячную сумму которую я точно смогу платить.
а еще вот вопрос: если платить больше чем по договору, то каждый месяц надо переписывать кредитный договор. это надо делать обязательно в том отделении банка, где берешь ипотеку или можно в любом или может можно как-то по интернету это делать. мне посоветовали кредитного специалиста в Александровке, а я понимаю что с гпз-10 каждый месяц не смогу ездить
-
так может не дадут на меньший срок. это ж от зп зависит.
я честно говоря тоже планитую платить больше чем в договоре написано будет. но не факт что каждый месяц получится, поэтому для подстраховки буду просить ежемесячную сумму которую я точно смогу платить.
а еще вот вопрос: если платить больше чем по договору, то каждый месяц надо переписывать кредитный договор. это надо делать обязательно в том отделении банка, где берешь ипотеку или можно в любом или может можно как-то по интернету это делать. мне посоветовали кредитного специалиста в Александровке, а я понимаю что с гпз-10 каждый месяц не смогу ездить
Кредитный договор каждый раз переписывать не надо! Нужно писать заявление чтоб сняли со счета большую сумму! Скорее всего только в том отделении, где брали кредит
-
Хотим выкупить долю квартиры у сестры общая сумма 1млн.900тыс.-материнский капитал,т.е 1500 млн. где-то на 15 лет.подскажите
в какой лучше банк подать заявку и одобрят ли сделку между родственниками?За ранее спасибо
Сделку между родственниками одобрят, только если вы выкупаете долю до целого, те у вас в собственности будет целая квартира
-
так может не дадут на меньший срок. это ж от зп зависит.
я честно говоря тоже планитую платить больше чем в договоре написано будет. но не факт что каждый месяц получится, поэтому для подстраховки буду просить ежемесячную сумму которую я точно смогу платить.
а еще вот вопрос: если платить больше чем по договору, то каждый месяц надо переписывать кредитный договор. это надо делать обязательно в том отделении банка, где берешь ипотеку или можно в любом или может можно как-то по интернету это делать. мне посоветовали кредитного специалиста в Александровке, а я понимаю что с гпз-10 каждый месяц не смогу ездить
Я тоже брала ипотеку исходя из расчета суммы ежемесячного платежа, котрый мы с мужем точно сможем потянуть. Получилось на 15 лет. Пока получается переплачивать, но не факт,что мы постоянно сможем больше платить. Вот и пришлось взять на больший срок.
Переделывать кредитный договор не надо. Если ипотека в ВТБ, то надо каждый раз подписывать заявление куда пойдет перплата, на сокращение ежем. платежа или сокращение срока кредитования. В Сбербанке переплата атоматически идет на сокращение ежем. платежа. Когда консультировалась, мне сказали, что вся сумма, что попадает на счет идет на погашение кредита, без заявления или просто устно говоришь какая сумма должна пойти. Платить и досрочно погашать можно в любом отделении банка.
-
Кредитный договор каждый раз переписывать не надо! Нужно писать заявление чтоб сняли со счета большую сумму! Скорее всего только в том отделении, где брали кредит
в сбере в любом отделении можно. и писать заявление не надо: просто говоришь. что хочешь оплатить такую-то сумму, они вносят изменения и распечатывают новый график.
-
Девочки, то есть я так понимаю, что если платить больше, чем ежемесячный платеж, то все равно деньги распределяются между основным долгом и процентами? Или то, что оплачиваешь сверху идет в счет погашения основного долга? :scratch:
-
Катька, нет. Все идет в счет основного долга. В СБ точно.
я таких калькуляторов не видела. если можете платить больше, то просто может на меньше срок вам взять? переплатите меньше процентов.
я вот смотрела по своему варианту, разница получается на 3 тысячи больше, если берешь на 15 лет, вместо 20. зато переплачивать меньше придется.
Я не уверена что смогу платить каждый месяц больше. Пусть будет платеж равен сумме, которая у меня в любом случае будет, а все остальное сверху. Проценты в таком случае я плачу меньше, тк становится меньше сумма основного долга.
Найдите любой ипот. калькулятор в интернете и расчитайте ипотеку по сумме и ежем. платежу 15000, выдаст срок и выплаченные проценты за этот срок. Сравните с вашим графиком погашения, увидите и разницу в выплаченных процентах, и в сроке.
Спасибо девочки! Я итак играюсь с онлайн калькуляторами, но они не совсем удобны, когда нужно много разных вариантов подсчитать. Я же написала суммы для примера. А я может смогу в какой-то месяц и 30 внести или 50. И вот для расчета целесообразности этих платежей (те стоит ли платить или лучше в другое деньги инвестировать) хотелось бы именно такой калькулятор как я описала. Но его видимо не существует :girl_haha:
-
в сбере в любом отделении можно. и писать заявление не надо: просто говоришь. что хочешь оплатить такую-то сумму, они вносят изменения и распечатывают новый график.
Эти лишние телодвижения нужны если он (график) вам нужен!
Мне он был не нужен. Тк на чеке выдает остаток долга такой-то, сами прикидываете и все. И при следующей оплате банкомат (или онлайн) пишет сумма к оплате такая-то. Она всегда меньше вашего первоначального ежемесячного платежа.
-
я таких калькуляторов не видела. если можете платить больше, то просто может на меньше срок вам взять? переплатите меньше процентов.
я вот смотрела по своему варианту, разница получается на 3 тысячи больше, если берешь на 15 лет, вместо 20. зато переплачивать меньше придется.
Пожалуй уменьшение срока имеет смысл если планируешь первые лет 5 платить по много (сверх ежемес платежа), а потом уже не торопиться. Проценты же рассчитываются на остаток долга и чем он меньше и меньше срок то и меньше переплата. Но здесь я могу и ошибаться.
-
Девочки, то есть я так понимаю, что если платить больше, чем ежемесячный платеж, то все равно деньги распределяются между основным долгом и процентами? Или то, что оплачиваешь сверху идет в счет погашения основного долга? :scratch:
Сумма переплаты идет только на погашение основного долга.
-
Катька, нет. Все идет в счет основного долга. В СБ точно.
Я не уверена что смогу платить каждый месяц больше. Пусть будет платеж равен сумме, которая у меня в любом случае будет, а все остальное сверху. Проценты в таком случае я плачу меньше, тк становится меньше сумма основного долга.
Спасибо девочки! Я итак играюсь с онлайн калькуляторами, но они не совсем удобны, когда нужно много разных вариантов подсчитать. Я же написала суммы для примера. А я может смогу в какой-то месяц и 30 внести или 50. И вот для расчета целесообразности этих платежей (те стоит ли платить или лучше в другое деньги инвестировать) хотелось бы именно такой калькулятор как я описала. Но его видимо не существует :girl_haha:
Таких совершенных ипотечных калькуляторов я пока тоже не встречала, они все действительно не очень удобны. Но можно высчетать остаток основного долга после внесения крупного платежа, и, учитывая свою процентную ставку и срок, снова посчитать в калькуляторе сколько остается процентов. Вообщем также продалжать играться с калькулятором.
Инвестировать будет выгодно только если процент инвестирования выше ставки по ипотеки.Еще надо учесть оплату страховки. В противном случаи выгоднее быстрее погашать ипотеку.
-
Пожалуй уменьшение срока имеет смысл если планируешь первые лет 5 платить по много (сверх ежемес платежа), а потом уже не торопиться. Проценты же рассчитываются на остаток долга и чем он меньше и меньше срок то и меньше переплата. Но здесь я могу и ошибаться.
Так оно и есть :ay:
-
Девочки, подскажите, можно ли купить в ипотеку дом в садах? СТ в черте города.
-
Девочки, подскажите, можно ли купить в ипотеку дом в садах? СТ в черте города.
можно
-
Девочки, подскажите, можно ли купить в ипотеку дом в садах? СТ в черте города.
если по документам это жилой дом (не садовый)
-
Никто не слышал диф.платежи в сбере не вернули по ипотеке?
-
Никто не слышал диф.платежи в сбере не вернули по ипотеке?
только аннуитетные платежи
-
спасибо за ответ, еще вопрос:
Если я воспользуюсь МК после 3-х лет, и куплю квартиру за н/р, мне тоже нужно будет прописать всех членов семьи в той квартире и до 18 лет не смогу продать? или такие условия только для ипотеки и до достижения 3 летнего возраста?
-
если по документам это жилой дом (не садовый)
Спасибо. А не подскажете, какие еще требования по таким домам выставляют банки?
-
спасибо за ответ, еще вопрос:
Если я воспользуюсь МК после 3-х лет, и куплю квартиру за н/р, мне тоже нужно будет прописать всех членов семьи в той квартире и до 18 лет не смогу продать? или такие условия только для ипотеки и до достижения 3 летнего возраста?
гасила ипотеку МК не дожидаясь 3-х летия, никто меня не обязывал прописывать туда троих детей, сделали только обязательство у нотариуса о том, что когда я выплачу ипотеку я выделю всем членам семьи доли в этой квартире, размер выделяемых долей нигде не прописан и более того кто будет контролировать когда я выплачу ипотеку - через 15 лет/через 5 лет или год? каким образом тут могут повлиять на продажу?
-
Спасибо. А не подскажете, какие еще требования по таким домам выставляют банки?
у втб есть целый список требований к домам. сходите, они дадут. и у втб еще минимум 25% первый взнос на дома.
в сбере не знаю.
-
можно. в сб это программа называется "загородная недвижимость" даже несмотря на то что сады в черте города
-
Таких совершенных ипотечных калькуляторов я пока тоже не встречала, они все действительно не очень удобны. Но можно высчетать остаток основного долга после внесения крупного платежа, и, учитывая свою процентную ставку и срок, снова посчитать в калькуляторе сколько остается процентов. Вообщем также продалжать играться с калькулятором.
Инвестировать будет выгодно только если процент инвестирования выше ставки по ипотеки.Еще надо учесть оплату страховки. В противном случаи выгоднее быстрее погашать ипотеку.
Да, с калькулятором так и играюсь, но это муторно. Если вдруг найдете совершенный калькулятор - маякните :ad:
Про инвестирование я это и имела в виду. :az:
-
Да, с калькулятором так и играюсь, но это муторно. Если вдруг найдете совершенный калькулятор - маякните :ad:
Про инвестирование я это и имела в виду. :az:
Конечно, или вы мне,если найдете.
Самый доступный и безопасный вид инвестирования-банковские вклады, по ним ставок выше ипотечных не встречала.
-
девочки, а оценку кто должен делать? продавец или покупатель? и какая на нее цена? и где лучше заказывать? :ax:
-
девочки, а оценку кто должен делать? продавец или покупатель? и какая на нее цена? и где лучше заказывать? :ax:
оценку оплачивает покупатель
-
Конечно, или вы мне,если найдете.
Самый доступный и безопасный вид инвестирования-банковские вклады, по ним ставок выше ипотечных не встречала.
Обязательно, но я особо не ищу, некогда.
По вкладам нужно сроки смотреть, инфляцию, другие параметры. Частенько получается, что все же выгодней выплатить кредит досрочно.
-
я проценты переплаты при досрочном погашении сама считала, сделала в экселе табличку и игралась с ней. вся переплата идет в счет погашения основного долга, проценты начисляются только на остаток долга.
-
Да, вот в экселе тоже игралась. Нашла даже старый файл., но он с расчетами для дифференцированных платежей. А скажите как рассчитывается платеж по основному долгу при ануитентном типе платежей?
-
Девочки :bc: есть среди нас специалист Сбербанка? оч нужна консультация в личке
-
Девочки,кто брал в ВТБ ипотеку с комплексной страховкой-в какой страховой дешевле всего сделать??Они по тел.могут посчитать сумму страховки или нужно только в офис ехать? :wallbash:Вообще нет времени ездить по страховым :bg:
-
сколько стоит страхование жизни при ипотеке?
-
Девочки,кто брал в ВТБ ипотеку с комплексной страховкой-в какой страховой дешевле всего сделать??Они по тел.могут посчитать сумму страховки или нужно только в офис ехать? :wallbash:Вообще нет времени ездить по страховым :bg:
По телефону просчитают, продиктуете условия страхование, прописанные в одобрении на ипотеку
-
Девочки, может кто знает...задаток продавцу за квартиру ( юридически прописанный в предварительном договоре) куда зачитывается банком? В первоначальный мой взнос или же вычитает из остаточной суммы, которую в кредит даёт? Принципиально важно знать, от этого тарифный план с процентной ставкой зависит :bc:
-
Девочки, может кто знает...задаток продавцу за квартиру ( юридически прописанный в предварительном договоре) куда зачитывается банком? В первоначальный мой взнос или же вычитает из остаточной суммы, которую в кредит даёт? Принципиально важно знать, от этого тарифный план с процентной ставкой зависит :bc:
Как первоначальный взнос
-
Девочки,кто брал в ВТБ ипотеку с комплексной страховкой-в какой страховой дешевле всего сделать??Они по тел.могут посчитать сумму страховки или нужно только в офис ехать? :wallbash:Вообще нет времени ездить по страховым :bg:
В оранте на красноармейской Семашко за 700 тыр кредита платила 1700.
-
Девочки, может кто знает...задаток продавцу за квартиру ( юридически прописанный в предварительном договоре) куда зачитывается банком? В первоначальный мой взнос или же вычитает из остаточной суммы, которую в кредит даёт? Принципиально важно знать, от этого тарифный план с процентной ставкой зависит :bc:
Бывает что зависит, бывает, что нет, в разных банках по разному. В Сбербанке в декабре с сертификатом АЖП при взносе более 30% - 11,5%, менее 30%- ставка 12%, при минимальном взносе 10% ставка была еще выше. В ВТБ ставка зависела от срока кредитования (до 7 лет ставка была ниже), а не от размера первоначального взноса.Но при взносе менее 20% в ВТБ надо делать еще какую-то дополнительную страховку.
-
Девочки,кто брал в ВТБ ипотеку с комплексной страховкой-в какой страховой дешевле всего сделать??Они по тел.могут посчитать сумму страховки или нужно только в офис ехать? :wallbash:Вообще нет времени ездить по страховым :bg:
по телефону могут посчитать. я все конторы обзванивала.
-
Спасибо за ответы :ax:выбрали сбер :girl_haha:
-
В оранте на красноармейской Семашко за 700 тыр кредита платила 1700.
только ростовский филиал уже закрыли... :bh:
-
Девочки, вышла я из декретного отпуска на работу в ипотеку (ВТБ24). правда в сопровождение ИК, но если нужна будет инфа из первых рук -пишите, что знаю -отвечу, что не знаю, либо дам телефон. либо переспрошу у консультанта.
-
Девочки, вышла я из декретного отпуска на работу в ипотеку (ВТБ24). правда в сопровождение ИК, но если нужна будет инфа из первых рук -пишите, что знаю -отвечу, что не знаю, либо дам телефон. либо переспрошу у консультанта.
Скажите,я еще в декрете,собираемся брать ипотеку осенью (по сертификату АЖП),муж должен быть заявителем,на него и ипотека. Но возникли сложности у него с работой. Сколько вообще должен работать человек на последнем месте работы,чтобы одобрили ипотеку (при условии,что все остальное в порядке,конечно). И,если я вдруг экстренно выйду из декрета, и на момент подачи документов на ипотеку буду работать всего месяц,мне ее одобрят?
-
Скажите,я еще в декрете,собираемся брать ипотеку осенью (по сертификату АЖП),муж должен быть заявителем,на него и ипотека. Но возникли сложности у него с работой. Сколько вообще должен работать человек на последнем месте работы,чтобы одобрили ипотеку (при условии,что все остальное в порядке,конечно). И,если я вдруг экстренно выйду из декрета, и на момент подачи документов на ипотеку буду работать всего месяц,мне ее одобрят?
полгода непрерывного стажа
-
Скажите,я еще в декрете,собираемся брать ипотеку осенью (по сертификату АЖП),муж должен быть заявителем,на него и ипотека. Но возникли сложности у него с работой. Сколько вообще должен работать человек на последнем месте работы,чтобы одобрили ипотеку (при условии,что все остальное в порядке,конечно). И,если я вдруг экстренно выйду из декрета, и на момент подачи документов на ипотеку буду работать всего месяц,мне ее одобрят?
В ВТБ мне говорили - испытательный срок+1 месяц, т.е. если испытательный срок 1-3 месяца обычно, то для ипотеки достаточно проработать 2-4 месяца. Я получила одобрение в ВТБ, проработав 5 месяцев на последнем месте работы. Сбербанк, Уралсиб, Центр-Инвест - полгода.
Имейте ввиду, что если вы будете подавать заявку на ипотеку, будучи единственным работающим членом семьи, то ваш ребенок и муж будут рассматриваться банком как иждивенцы,что уменьшит размер вашего ежемесячного дохода, который возьмут в расчет для определения размера ежемесячного платежа по ипотеки. А значит вам могут одобрить меньшую сумму кредита, чем требуется.
-
В ВТБ мне говорили - испытательный срок+1 месяц, т.е. если испытательный срок 1-3 месяца обычно, то для ипотеки достаточно проработать 2-4 месяца.
да, все верно
з.ы. нам в свое время (еще в 2010-м) одобрили после 2 месяцев работы мужа на послднем раб месте (был 1 месяц испытатательный)
-
Скажите,я еще в декрете,собираемся брать ипотеку осенью (по сертификату АЖП),муж должен быть заявителем,на него и ипотека. Но возникли сложности у него с работой. Сколько вообще должен работать человек на последнем месте работы,чтобы одобрили ипотеку (при условии,что все остальное в порядке,конечно). И,если я вдруг экстренно выйду из декрета, и на момент подачи документов на ипотеку буду работать всего месяц,мне ее одобрят?
з.ы. про декретников уточню), но если не ошибаюсь,3 месяца
-
Скажите,я еще в декрете,собираемся брать ипотеку осенью (по сертификату АЖП),муж должен быть заявителем,на него и ипотека. Но возникли сложности у него с работой. Сколько вообще должен работать человек на последнем месте работы,чтобы одобрили ипотеку (при условии,что все остальное в порядке,конечно). И,если я вдруг экстренно выйду из декрета, и на момент подачи документов на ипотеку буду работать всего месяц,мне ее одобрят?
В ВТБ 24 1 месяц на последнем месте работы, но в трудовом договоре должно быть указано " без испытательного срока"
-
Девочки, подскажите, кто знает.
В ВТБ есть программа "Победа над формальностями", где не нужно подтверждать доход, но нужно иметь приличный первый взнос.
У каких еще банков есть что-то подобное?
-
Девочки, подскажите, кто знает.
В ВТБ есть программа "Победа над формальностями", где не нужно подтверждать доход, но нужно иметь приличный первый взнос.
У каких еще банков есть что-то подобное?
сбер ввел со 2.04
-
сбер ввел со 2.04
Так это отлично! Спасибо!
Только вот на сайте не нахожу.. Завтра позвоню
-
сбер ввел со 2.04
а какие там условия не подскажите?? :ah:
-
а какие там условия не подскажите?? :ah:
Основные параметры предложения: не требуется предоставления документов о трудовой занятости и финансовом положении заемщика, только 2 документа, удостоверяющих личность, срок кредита – до 30 лет, минимальный размер первоначального взноса – 30%
-
Девочки ,подскажите кто знает, нужна ипотека на короткий срок,при маленькой зарплате,т.е. платеж будет равняться зарплате. Это возможно? В каком банке? При каких условиях?
-
Девочки ,подскажите кто знает, нужна ипотека на короткий срок,при маленькой зарплате,т.е. платеж будет равняться зарплате. Это возможно? В каком банке? При каких условиях?
невозможно. платеж по ипотеке не может превышать 40-50% от ежемесячного дохода
-
Основные параметры предложения: не требуется предоставления документов о трудовой занятости и финансовом положении заемщика, только 2 документа, удостоверяющих личность, срок кредита – до 30 лет, минимальный размер первоначального взноса – 30%
ну можно я вас ещё попытаю, вот я официально вообще не трудоустроена, 30% первоначального взноса имею, я подхожу под эту программу?
-
ну можно я вас ещё попытаю, вот я официально вообще не трудоустроена, 30% первоначального взноса имею, я подхожу под эту программу?
ДА
-
ДА
Подскажите, а если человек иностранный гражданин, а в России проживает официально: прописка в Ростове-на-Дону, вид на жительство, дадут?
-
Подскажите, а если человек иностранный гражданин, а в России проживает официально: прописка в Ростове-на-Дону, вид на жительство, дадут?
ну если брак с россиянкой, то должны
-
ну если брак с россиянкой, то должны
Не, и муж и жена ин. гр.
-
Не, и муж и жена ин. гр.
Гуглить не пробовали?))
До получения вида на жительство заявитель обязан прожить в России не менее одного года на основании разрешения на временное проживание (РВП).
Так, получить вид на жительство в России без РВП имеют право следующие категории иностранных граждан и лиц без гражданства:
1) Граждане государств, являющихся участниками СНГ, а так же лица без гражданства, которые в прошлом состояли в гражданстве СССР прибыли в Россию в порядке, не требующем получения визы до вступления в законную силу Федерального закона от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" и имеющие на 22 мая 2002 года разрешение на временное проживание на территории России не менее одного года. Данное разрешение должно выражаться в виде отметки о регистрации по месту жительства в документе, удостоверяющем личность заявителя (например, в национальном паспорте, паспорте гражданина СССР), либо в виде документа, подтверждающего факт регистрации по месту жительства (например, свидетельства о регистрации по месту жительства).
2) Граждане Республики Беларусь (согласно статье 4 Соглашения от 24 января 2006 года между РФ и Республикой Беларусь на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территориях государств – участников союзного государства);
3) Граждане Туркменистана и лица без гражданства, переселяющиеся из этого государства в Россию и имеющие «разрешение на переезд из Туркменистана в РФ и предоставлению статуса переселенца» (согласно международного договора между РФ и Республикой Туркменистан о регулировании процесса переселения и защите прав переселенцев);
4) Высококвалифицированные специалисты, осуществляющие трудовую деятельность в России и члены их семьи.
-
avdeeva_mayak
Так, так, а это вы к чему вообще сюда?!
:girl_haha: правда, не понимаю))
-
avdeeva_mayak
Так, так, а это вы к чему вообще сюда?!
:girl_haha: правда, не понимаю))
к тому, что после непрерывного проживания в течение года в РФ можно подаваться на вид
-
к тому, что после непрерывного проживания в течение года в РФ можно подаваться на вид
Ёлки-палки! Да вы что?!
Вроде ж написала, что проживаем официально, с местной пропиской и внж.... в этой теме речь ведь идёт об ипотеке, вклинилась в тему, вроде ничего не перепутала...
ааааааааааааааааааааааааа, блин, дошло, у меня ж акцент узбекский...
Имела в виду вот что: я и мой супруг иностранные граждане, проживаем в России по виду на жительству, есть Ростовская прописка.
А интересует, дадут ли нам ипотечный кредит, вот!
-
В общем, погуглила, позвонила, расспросила! :bf:
ВТБ24, всё ок, нам тоже можно :girl_haha:
-
В общем, погуглила, позвонила, расспросила! :bf:
ВТБ24, всё ок, нам тоже можно :girl_haha:
:ah: :ag: :ae: :al: :ad: вот это я джазу дала)) Пардон :ax: я не заметила запятую. :girl_haha:
Подскажите, а если человек иностранный гражданин, а в России проживает официально: прописка в Ростове-на-Дону, вид на жительство, дадут?
-
:ah: :ag: :ae: :al: :ad: вот это я джазу дала)) Пардон :ax: я не заметила запятую. :girl_haha:
Всё ништяк! :aha: :ad:
-
з.ы. про декретников уточню), но если не ошибаюсь,3 месяца
насчет декретников - если нет испытательного срока после дектреного отпуска. можно 1 месяц проработать для подачи заявки
-
насчет декретников - если нет испытательного срока после дектреного отпуска. можно 1 месяц проработать для подачи заявки
:ax:
-
Девочки, всем привет.
подскажите если заполнять заявку онлайн в Ц-И: сколько дней рассматривают примерно? и если результат положительный\отрицательный они звонят в обоих случаях?
-
Девочки, всем привет.
подскажите если заполнять заявку онлайн в Ц-И: сколько дней рассматривают примерно? и если результат положительный\отрицательный они звонят в обоих случаях?
тоже очень интересует этот вопрос и сбербанк заодно
-
Девочки, всем привет.
подскажите если заполнять заявку онлайн в Ц-И: сколько дней рассматривают примерно? и если результат положительный\отрицательный они звонят в обоих случаях?
у нас один день рассматривали - но мы правда сами позвонили специалисту и спросили))
-
у нас один день рассматривали - но мы правда сами позвонили специалисту и спросили))
и если не секрет-одобрили Вам?
-
и если не секрет-одобрили Вам?
Да, нам одобрили под 11,5% (муж зарпатник). Сейчас как раз ждем документы из юстиции и начинаем платить))
-
а мы все ждем со сбербанка по акции со 2
-
Девочки, всем привет.
подскажите если заполнять заявку онлайн в Ц-И: сколько дней рассматривают примерно? и если результат положительный\отрицательный они звонят в обоих случаях?
мы в ЦИ подавали заявку он-лайн, позвонили дня через 4 или 5, не раньше. сказали, что одобрили. а позвонить в любом случае должны, мне так консультант их говорил по телефону.
-
мы в ЦИ подавали заявку он-лайн, позвонили дня через 4 или 5, не раньше. сказали, что одобрили. а позвонить в любом случае должны, мне так консультант их говорил по телефону.
спасибо за ответ, я сегодня позвонила в наше отделение узнать дошла ли до них наша заявка, ответили что дошла\увидели, пообещали что 4-5 дней рассматривают и в любом случае позвонят, какой бы результат не был.
-
а нам в сбербанке отказали((((((((
-
а нам в сбербанке отказали((((((((
ОООО ДруХ :support: :support: :support: :support: :support: не переживайте, нам тоже отказали :girl_haha: еще и втб уже 2 недели не дает ответа, а мы с сертификатом-сроки горят :aq: :aq: :aq: жалею, что по своей же глупости (была уверена что сбер одобрит) не подалась раньше в другие банки.
-
а мы аж в 4 подали банка сразу.Удачи вам!!!!!!
-
а мы аж в 4 подали банка сразу.Удачи вам!!!!!!
спасибо! :ax: и никто еще дал решения\одобрения?
-
два одобрило,но мы ждем(но шансов мало)ЦИ
-
а нам в сбербанке отказали((((((((
а как вы думаете, по какой причине?
-
а как вы думаете, по какой причине?
а они не будут Вам причину говорить.
сбер - это просто руская рулетка.
У меня у мужа был там открыт расчетный счет, он был руководителем организации, прибыльной прошу заметить, так же был зарплатный проект на всех сотрудников и тоже отказали. Я в сбере тоже зп получаю.
А как только нам ипотеку одобрил другой банк, они начали меня и его атаковать с предложениями разных кредитов.
-
они действительно не уточняют,по желанию банка
-
То, что они не уточняют, это понятно. Но каждый же знает, какие косяки есть (были). Но, судя по тому, что вы рассказали, ооочень странно.
-
а они не будут Вам причину говорить.
сбер - это просто руская рулетка.
У меня у мужа был там открыт расчетный счет, он был руководителем организации, прибыльной прошу заметить, так же был зарплатный проект на всех сотрудников и тоже отказали. Я в сбере тоже зп получаю.
А как только нам ипотеку одобрил другой банк, они начали меня и его атаковать с предложениями разных кредитов.
они не любят руководителей,часто отказывают
-
девочки, чего то я туплю :be: не могу записаться на электронную очередь в юстиции. помогите, киньте ссылку :bc:
-
Яна,втб так и не дали еще ответа?
-
Яна,втб так и не дали еще ответа?
Маш, вчера только прозванивали в бух-рию и мужу( :be: :be:) интересно сколько еще ждать?
во вторник подала онлайн заявку в ц-и-посмотрим что они скажут
-
Нам втб дал ответ,если не ошибаюсь-на след.день после прозвонов :support:@@@ скоро получите положительный результат
-
нам втб тоже ответ дал,ждем еще и ци
-
девочки, чего то я туплю :be: не могу записаться на электронную очередь в юстиции. помогите, киньте ссылку :bc:
вот список всех адресов https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_ros_reestr/cc_ib_contact/cc_ib_office/!ut/p/c5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3hTU19nT293QwN311ADA88AC3PzEFMvA3cnU6B8JG55N3OSdPuHmjoB5QP9Hb28DAwNDAyI0e3p7hXgAZYP9AHKO7sEGwY4mhsYBBDS7aUflZ6TnwT0YzjI1_h9gSKPxZ0geXwuAckb4ACOBvp-Hvm5qfoFuaGhEZXBnlkmjooAhPACIg!!/dl3/d3/L0lDU0lKSWdrbUEhIS9JRFJBQUlpQ2dBek15cXchLzRCRWo4bzBGbEdpdC1iWHBBRUEhLzdfMDE1QTFINDBJTzU2MzBBR0UxSEJOTzIwMDEvOjI2WUozMTU3MDE0NA!!/?PC_7_015A1H40IO5630AGE1HBNO2001000000_ru.fccland. ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParamete rHandlerMapping-PATH=%2fOfficesList#
(не знаю как словом зашифровать ссылку :ah:)
-
спасибо :ax: нам на береговую надо, только записи свободной нет на апрель :ac: интересно, а по живой очереди реально сдаться?
-
спасибо :ax: нам на береговую надо, только записи свободной нет на апрель :ac: интересно, а по живой очереди реально сдаться?
не знаю. Говорят -там ужас ужасный - толпы людей :ac: а почему именно на Береговую - сейчас же документы в любой юстиции сдаются :scratch:
-
С закладной только туда направили
-
спасибо :ax: нам на береговую надо, только записи свободной нет на апрель :ac: интересно, а по живой очереди реально сдаться?
мы ходили на этой неделе,но нам номерок риелтор сама взяла и Сберовского сотрудника там же встретила и попросила нас на снятие обременения взять,у нас 67 номерок был,когда очередь за 50 перевалила,сотрудник банка прозвонила мужу и мы подъехали,ждали часа 1,5 своей очереди.(А так говорят с 6 утра очередь занимают за номерками)
-
Всем привет! Может кто-нибудь в курсе, подскажите, чтобы одобрили 3 млн. руб. Какой общий доход нужно иметь? (Семья из 3-х человек)
-
Всем привет! Может кто-нибудь в курсе, подскажите, чтобы одобрили 3 млн. руб. Какой общий доход нужно иметь? (Семья из 3-х человек)
Мне в агентстве сказали что б банк одобрил кредит сумма дохода должна превышать сумму ежимесячного платежа.
-
Всем привет! Может кто-нибудь в курсе, подскажите, чтобы одобрили 3 млн. руб. Какой общий доход нужно иметь? (Семья из 3-х человек)
Нам одобрили 1500 т.руб. на 15 лет под доход 34 т.р. на двоих,без иждивенцев. Ежем. платеж 17029, т.е. примерно 50% от совокупного дохода. Вам лучше сходить в банк на консультацию, там скажут какой доход нужен с учетом того, что у вас есть ребенок, на сколько лет вам его могут дать, посчитают ежем. платеж под разные сроки. Вы определитесь, сможете вы такую сумму в месяц платить или лучше взять на более длит. срок.
-
Спасибр за ответы :ax:
-
Нам одобрили 1500 т.руб. на 15 лет под доход 34 т.р. на двоих,без иждивенцев. Ежем. платеж 17029, т.е. примерно 50% от совокупного дохода. Вам лучше сходить в банк на консультацию, там скажут какой доход нужен с учетом того, что у вас есть ребенок, на сколько лет вам его могут дать, посчитают ежем. платеж под разные сроки. Вы определитесь, сможете вы такую сумму в месяц платить или лучше взять на более длит. срок.
Скажите пожалуйста, а в каком банке одобрили? Вы справки о доходах по форме банка предоставляли,или с работы?
-
Скажите пожалуйста, а в каком банке одобрили? Вы справки о доходах по форме банка предоставляли,или с работы?
В ВТБ, и по форме банка (с фактической зарплатой) с печатью организации, где работаю, и 2-НДФЛ с официальной зарплатой.
-
В ВТБ, и по форме банка (с фактической зарплатой) с печатью организации, где работаю, и 2-НДФЛ с официальной зарплатой.
Подскажите, а какую вы страховую компанию выбрали? И условия. Или может кто подскажит для ВТБ кукую страховую выбрать, чтоб платить минимум.
-
Подскажите, а какую вы страховую компанию выбрали? И условия. Или может кто подскажит для ВТБ кукую страховую выбрать, чтоб платить минимум.
посмотрите на сайте ВТБ24 есть список аккредитованных СК
-
В ВТБ, и по форме банка (с фактической зарплатой) с печатью организации, где работаю, и 2-НДФЛ с официальной зарплатой.
девочки,подскажите в какой еще банке одобряю со справкой по форме банка?
-
девочки,подскажите в какой еще банке одобряю со справкой по форме банка?
в любом, главное чтобы ещё и 2-НДФЛ была в придачу хоть с минимальной з/п.... если в банке на карту получаете з/п, то можно без справки 2-ндфл
-
без ндфл,одобряют,втб 24 и мтс банк(из своего опыта знаю)
-
Интересно,а ИПшникам одобряют ипотеки? Кто-нибудь с ИП получал ипотечный кредит?
-
да, у меня сестра брала в Росбанке. ИП на вмененке у нее
-
Спасибо!
-
ип любят в ци,если есть все деклорации и тп.
-
Девочки, на заметку тем, кто страхует имущество по ипотеке в сбере. Обзвонила сейчас весь список. Самая низкая ставка 0.12% только в двух компаниях - ЖАСО и Компаньон. Остальные от 0.15 и выше
-
Интересно,а ИПшникам одобряют ипотеки? Кто-нибудь с ИП получал ипотечный кредит?
нам в прошлом году в ЦИ одобрили,у нас там Р\с
-
девочки,подскажите в какой еще банке одобряю со справкой по форме банка?
В любом, но в Кубань Кредите мне говорили, что если доход подтвержден справкой по форме банка, а не 2-НДФЛ, то ипотечная ставка будет выше. В Сбере, ВТБ, Центр-Инвесте и, наверное, во многих других банках ипот. ставка от этого не зависит
-
В любом, но в Кубань Кредите мне говорили, что если доход подтвержден справкой по форме банка, а не 2-НДФЛ, то ипотечная ставка будет выше. В Сбере, ВТБ, Центр-Инвесте и, наверное, во многих других банках ипот. ставка от этого не зависит
Зависит. В Центре-Инвесте моя подруга брала ипотеку, подтверждая доход справкой, с более высоким процентом, чем мог бы быть с 2-НДФЛ.
-
у нас будет муж основной или главный заемщик,а я созаемщик,поэтому и спросила. :ax: Спасибо за ответы
-
Добрый день! Подскажите, кто то покупал жилье в ипотеку при условии оформления долевой собственности на ребенка?
-
Добрый день! Подскажите, кто то покупал жилье в ипотеку при условии оформления долевой собственности на ребенка?
Долевая на несовершеннолетнего не оформляется, только при передачи картиры в собственность
-
Зависит. В Центре-Инвесте моя подруга брала ипотеку, подтверждая доход справкой, с более высоким процентом, чем мог бы быть с 2-НДФЛ.
Может по другой программе, я узнавала, по программе с сертификатом АЖП там была одна процентная ставка,что со справкой 2-НДФЛ, что по форме банка. Правда, вместе со справкой по форме банка надо подавать справку 2-НДФЛ с официальной, пусть и минимальной зарплатой. Может у ней была программа, предполагающая минимум документов, вообще без справки 2-НДФЛ.
-
Долевая на несовершеннолетнего не оформляется, только при передачи картиры в собственность
У нас кв в долевой собственности, хотим приобрести жилье с помощью ипотеки, следовательно нужно будет обязательно выделить долю и в новом жилье. Интересно как процедура проходит
-
Девочки, а кто делал оценку кв недавно?
Какие компании доя сбера подойдут и где дешевле всего?
-
У нас кв в долевой собственности, хотим приобрести жилье с помощью ипотеки, следовательно нужно будет обязательно выделить долю и в новом жилье. Интересно как процедура проходит
пока будет обременение, вы не сможете несовершеннолетних детей сделать дольщиками. банки давно на это не идут, тк покуда ребенок собственник, то можно не платить ипотеку. многие этим пользовались.
Девочки, а кто делал оценку кв недавно?
Какие компании доя сбера подойдут и где дешевле всего?
мы делали перед нг, не помню как точно называется контора, находится она на карла маркса. по стороне золотого колоса вход через арку, с левой стороны на 2 этаже. заплатили 3,5 тр, сделали за 3 дня. очень грамотный дядька попался. до этого обращались в контору на соколова, некомпетентные оказались сотрудники. мы много времени с ними потеряли, требовали от нас бумажку, которая совершенно не нужна им.
-
пока будет обременение, вы не сможете несовершеннолетних детей сделать дольщиками. банки давно на это не идут, тк покуда ребенок собственник, то можно не платить ипотеку. многие этим пользовались.
Т.е. нам никак не получить разрешение от органов опеки на продажу долей детей в данном случае? Либо можно будет предоставить им обязательство о выделении долей после снятия обременения.
-
У нас кв в долевой собственности, хотим приобрести жилье с помощью ипотеки, следовательно нужно будет обязательно выделить долю и в новом жилье. Интересно как процедура проходит
в сбербанке можно будет сразу делать сделку с участием несовершеннолетних детей
-
Т.е. нам никак не получить разрешение от органов опеки на продажу долей детей в данном случае? Либо можно будет предоставить им обязательство о выделении долей после снятия обременения.
насчет опеки я не знаю.
в сбербанке можно будет сразу делать сделку с участием несовершеннолетних детей
чтоб они были собственниками в ипотечной квартире?
-
чтоб они были собственниками в ипотечной квартире?
да
-
Добрый день!Взяли квартиру в ипотеку(30,2кв.м).Существуют ли программы, став на которые можно так же получить сертификат на погашение долга. Семья из 3-х человек?
-
Добрый день!Взяли квартиру в ипотеку(30,2кв.м).Существуют ли программы, став на которые можно так же получить сертификат на погашение долга. Семья из 3-х человек?
вам надо было сначала встать в программу, а потом брать ипотеку. Ваша площадь уже не позволяет вам встать в такую программу, разве что - ещё одного ребенка родите :ad:
-
У нас кв в долевой собственности, хотим приобрести жилье с помощью ипотеки, следовательно нужно будет обязательно выделить долю и в новом жилье. Интересно как процедура проходит
Опека не разрешит вам продать и купить с помощью ипотеки другое жилье.Либо должна быть наличка на покупку ,либо дарят равнозначные доли бабушки,дедушки.
-
вам надо было сначала встать в программу, а потом брать ипотеку. Ваша площадь уже не позволяет вам встать в такую программу, разве что - ещё одного ребенка родите :ad:
У нас однокомнатная квартира. Жилая 17 кв.м. На программу поздно было становиться , т.к. было хорошее предложение о стоимости жилья. Второго ребенка в однушку что-то не хочется :ab:
А скажите пожалуйста, можем ли мы стать на программу по улучшению жилья, если уже есть ипотека и мы в равной долевой собственности с мужем на квартиру?Какие-нибудь программы существуют? Так же, в квартире еще не прописаны
-
У нас однокомнатная квартира. Жилая 17 кв.м. На программу поздно было становиться , т.к. было хорошее предложение о стоимости жилья. Второго ребенка в однушку что-то не хочется :ab:
А скажите пожалуйста, можем ли мы стать на программу по улучшению жилья, если уже есть ипотека и мы в равной долевой собственности с мужем на квартиру?Какие-нибудь программы существуют? Так же, в квартире еще не прописаны
площадь без учета балконов и лоджий должна быть не более 10кв.м на человека (если вас трое, то не более 29.9кв.м.)
почитайте эту тему: http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,75606.0.html
-
площадь без учета балконов и лоджий должна быть не более 10кв.м на человека (если вас трое, то не более 29.9кв.м.)
почитайте эту тему: http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,75606.0.html
Спасибо!!! В нашем случае можно попробовать получить что-либо только от Администрации города, как я понимаю.
-
мы делали перед нг, не помню как точно называется контора, находится она на карла маркса. по стороне золотого колоса вход через арку, с левой стороны на 2 этаже. заплатили 3,5 тр, сделали за 3 дня. очень грамотный дядька попался. до этого обращались в контору на соколова, некомпетентные оказались сотрудники. мы много времени с ними потеряли, требовали от нас бумажку, которая совершенно не нужна им.
О нормальная вроде цена и недалеко от нас.
Я просто помню, что в прошлый раз мне в сб давали перечень оценочных, подходящих им. Я все прозванивала. Цена колебались в два раза, сроки тоже. Интересно как сейчас?
-
Девочки, а кто делал оценку кв недавно?
Какие компании доя сбера подойдут и где дешевле всего?
я делала год назад на лермонтовской-буденновский (Эксперт). Тогда там было дешевле всех - 3 тыс.
-
в сбербанке можно будет сразу делать сделку с участием несовершеннолетних детей
Спасибо большое обязательно обратимся
-
да
это хорошо :ab:
О нормальная вроде цена и недалеко от нас.
Я просто помню, что в прошлый раз мне в сб давали перечень оценочных, подходящих им. Я все прозванивала. Цена колебались в два раза, сроки тоже. Интересно как сейчас?
они могут сделать за 1 день, цена 5 тр.
-
Спасибо!!! В нашем случае можно попробовать получить что-либо только от Администрации города, как я понимаю.
В администрации ждать лет 5, если не больше. И если на тот момент вам с мужем не будет больше 35 лет, то вам дадут субсидию
-
Девочки,а какие-то банки дают ипотеку без первоначального взноса?
-
насколько мне известно,ни какие,должно быть не меньше 10%,могу ошибаться.Вам могут предложить взять потребительский кредит в качестве первоначального взноса.
-
Девочки,а какие-то банки дают ипотеку без первоначального взноса?
6 лет назад втб давал
-
Здравствуйте! Мы с мужем планируем брать ипотеку и хотим подать заявки в несколько банков (чтобы потом повыбирать). Я рассмотрела несколько вариантов в интернете. Хотелось бы услышать мнения тех, кто брал ипотеку в этих банках, или кто бывал там на собеседовании.
Вот интересующие меня банки:
1) ОАО Банк «Возрождение»
2) АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»
3) ОАО «СвязьБанк»
4) АКБ МОСОБЛБАНК ОАО
5) КБ «Петрокоммерц»
6) Оао «Номос-Банк»
7) АКБ «Российский капитал»
-
я не один из них честно не знаю.Вы вторичку берете?Мы подавали в сбербанк,цент инвест,ВТБ24 и МТС банк.Если интересует могу рассказать,тк сейчас еще сами все оформляем в ВТБ24.
-
я не один из них честно не знаю.Вы вторичку берете?Мы подавали в сбербанк,цент инвест,ВТБ24 и МТС банк.Если интересует могу рассказать,тк сейчас еще сами все оформляем в ВТБ24.
За втб24 и мтс можете рассказать? :ah: :ax:
Мы еще пока не берем, но думаем вторичку через АН
-
За втб24 и мтс можете рассказать? :ah: :ax:
Мы еще пока не берем, но думаем вторичку через АН
За втб24 и мтс можете рассказать? :ah: :ax:
Мы еще пока не берем, но думаем вторичку через АН
у нас новостройка и определенные банки из-за этого.Подавали по 2 документам без подтверждения дохода.В Втб24 по программе от35% первон.взгос.Муж заемщик я созаемщик,13.85% на 10 лет брали.Думали они около 5 дней.В мтс 15%,тоже по 2 док-там.Ответ дали в этот же день.Если есть вопросы спрашивайте.
-
у нас новостройка и определенные банки из-за этого.Подавали по 2 документам без подтверждения дохода.В Втб24 по программе от35% первон.взгос.Муж заемщик я созаемщик,13.85% на 10 лет брали.Думали они около 5 дней.В мтс 15%,тоже по 2 док-там.Ответ дали в этот же день.Если есть вопросы спрашивайте.
Хорошо. Спасибо. Только у нас 1й взнос манюююсенький. Нам нужно выбирать с 10% первоначальным взносом банки... :ah: Ну ставка у вас мне кажется высокая с таким то взносом :al:
-
в мтс и втб точно знаю что от 10 % взнос,в втб % не меняется,а в мтс% меняется в зависимости от взноса.
-
ставка высокая в мтс,но у нас нет подтверждения дохода.В сбере была бы 13,а в ци 11,5.Со справками другая ставка.
-
ставка высокая в мтс,но у нас нет подтверждения дохода.В сбере была бы 13,а в ци 11,5.Со справками другая ставка.
У нас справочки будут по форме банка с фактической зп и , :ab:если будет необходимо, то и 2ндфл с минималкой
-
ну вот,а у нас такого не было,от того и ставка.
-
Здравствуйте! Мы с мужем планируем брать ипотеку и хотим подать заявки в несколько банков (чтобы потом повыбирать). Я рассмотрела несколько вариантов в интернете. Хотелось бы услышать мнения тех, кто брал ипотеку в этих банках, или кто бывал там на собеседовании.
Вот интересующие меня банки:
1) ОАО Банк «Возрождение»
2) АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»
3) ОАО «СвязьБанк»
4) АКБ МОСОБЛБАНК ОАО
5) КБ «Петрокоммерц»
6) Оао «Номос-Банк»
7) АКБ «Российский капитал»
6) номос - вычеркивайте, прекратили выдачу ипотеки.
транскапитал - сотрудничаем с ними, ставки выше чем в сбере и втб, либо в акции там можно брать, либо сложным заемщикам.
с российским капиталом также сотрудничали, ставки средние, есть возможность понизиться за счет единовременной комиссии.
связь-банк - мой личный кредит рассматривали около 3 недель, постоянно забывали, потом просили донести документы потом отказ. может сейчас научились работать, но тогда в 2010 году я осталась очень недовольна работой. Но ставки были очень привлекательные. Сейчас они хорошо работают с военкой.
-
у нас новостройка и определенные банки из-за этого.Подавали по 2 документам без подтверждения дохода.В Втб24 по программе от35% первон.взгос.Муж заемщик я созаемщик,13.85% на 10 лет брали.Думали они около 5 дней.В мтс 15%,тоже по 2 док-там.Ответ дали в этот же день.Если есть вопросы спрашивайте.
А вы не сталкивались, у этих банков маткапитал идет в качестве первоначального взноса?
-
А вы не сталкивались, у этих банков маткапитал идет в качестве первоначального взноса?
втб, сбер, транскапитал принимают мат. капитал в качестве первоначального взноса
-
Спасибо!
-
6) номос - вычеркивайте, прекратили выдачу ипотеки.
транскапитал - сотрудничаем с ними, ставки выше чем в сбере и втб, либо в акции там можно брать, либо сложным заемщикам.
с российским капиталом также сотрудничали, ставки средние, есть возможность понизиться за счет единовременной комиссии.
связь-банк - мой личный кредит рассматривали около 3 недель, постоянно забывали, потом просили донести документы потом отказ. может сейчас научились работать, но тогда в 2010 году я осталась очень недовольна работой. Но ставки были очень привлекательные. Сейчас они хорошо работают с военкой.
:ax: Спасибо
-
я не один из них честно не знаю.Вы вторичку берете?Мы подавали в сбербанк,цент инвест,ВТБ24 и МТС банк.Если интересует могу рассказать,тк сейчас еще сами все оформляем в ВТБ24.
Мне расскажите пожалуйста :ab:
Сбербанк,Центр Инвест,ВТБ24
-
втб я рассказывала,сбербанк там 13% ци 11,5.Ци нам отказали сразу,даже с поручителем.Что именно рассказать?
-
втб я рассказывала,сбербанк там 13% ци 11,5.Ци нам отказали сразу,даже с поручителем.Что именно рассказать?
спасибо :ax:
причину отказа не говорят?
-
нет,причину никто не говорит
-
Девочки, а не подскажете, раньше в сб была такая практика, после 1 или 2-х лет, можно было прийти и написать заявление о понижении %ставки, сейчас такое есть?
-
есть
-
есть
а что для этого нужно? в связи с чем снижают?
-
я не знаю,просто мыкогда подавали нам сказали что потом если хорошо платите,то можно придти и пересмотреть % и время
-
я не знаю,просто мыкогда подавали нам сказали что потом если хорошо платите,то можно придти и пересмотреть % и время
ясно, что ничего не ясно) "хорошо платите" :ae: здорово сказали, а как иначе ещё платить, чтобы кв не отобрали?? :ab: Мне сказали, что срок уменьшить нельзя, только сумму долга, ну и соответственно ежемесячный платеж. Очень интересно про ставку, было бы здорово уменьшить
-
Мне сказали, что срок уменьшить нельзя, только сумму долга, ну и соответственно ежемесячный платеж.
а в договоре что по этому поводу написано?
-
а в договоре что по этому поводу написано?
приду с работы-почитаю внимательно. Я столкнулась с этим вчера в банке, когда досрочно гасилась
-
Пойдите в банк и все узнайте!
-
У меня знакомый столкнулся с такой ситуацией, пришел в сбер написать заявление на понижение процентов, а ему ответили, что такой услуги у них нет. Он сказал, что тогда перекредитуется в втб, т.к. они дают ему ставку меньше, и сотрудники сбера сразу вспомнили, что все таки они тоже могут сризить ему процент, и образец заявления тоже сразу нашелся. :ad:
-
Это в каком филиале СБ не подскажите? Мы брали первую ипотеку и после 3 лет добросовестных платежей, когда понизили ставку по такой же программе как и мы брали, пришли писать заявление, нам отказали т.к. это дело добровольное банка, хотим опускаем до текущей ставки хотим нет. А брали вторую ипотеку, ставку дали как и всем на общих условиях, хотя первую закрыли без просрочек, сказали раз нет зарплатного проекта, то и скидки нет.
-
вот я и думаю, понизят ли вообще. У меня 10.4%, а сейчас уже дают под более высокий процент.
-
Два месяца назад в ВТБ нам сказали,что если брать сумму больше 2-х млн,то ставка ниже,они нам просчитывали как будто 2000001 тыс берем для примера. Это у них типа акция была. Сейчас это действует-не подскажете?
-
Два месяца назад в ВТБ нам сказали,что если брать сумму больше 2-х млн,то ставка ниже,они нам просчитывали как будто 2000001 тыс берем для примера. Это у них типа акция была. Сейчас это действует-не подскажете?
с апреля у них повысились ставки :ac:
-
В ВТБ 24 с января по-новому изменяется % ставка: все зависит от суммы кредита
До 1 млн. 13.25%
От 1 млн. До 2 млн 12.55%
Более 2 млн 12.15%
Для зарплатного проекта скидка 0.5%
Можно использовать первоначальным взносом материнский капитал
Если первонач. Взнос 35 и более% можно получить ипотеку по 2 документам, но все % ставки увеличиваются на 0.6%
-
Если первонач. Взнос 35 и более% можно получить ипотеку по 2 документам, но все % ставки увеличиваются на 0.6% процент 13.85(сейчас мы оформляем)
-
Хорошо. Спасибо. Только у нас 1й взнос манюююсенький. Нам нужно выбирать с 10% первоначальным взносом банки... :ah: Ну ставка у вас мне кажется высокая с таким то взносом :al:
если первый взнос манюсенький :ah: то под первичный взнос 10% выдает ВТБ 24, но Вам будет необходимо страховать 4-1 риск Ответственность заемщика, суммы по страхованию ответственности весомые :ac:
В список банков я бы добавила
"НОРДЕА" - они себя не пиарят как многие другие банки, но условия у них достойные
и
"Росбанк"
-
Девочкам, у кого Сбер на заметку! Я тут поинтересовалась снижением % ставки банком. Сейчас очередь 2010 года. Речь идет о 1-1.5%.
-
если первый взнос манюсенький :ah: то под первичный взнос 10% выдает ВТБ 24, но Вам будет необходимо страховать 4-1 риск Ответственность заемщика, суммы по страхованию ответственности весомые :ac:
В список банков я бы добавила
"НОРДЕА" - они себя не пиарят как многие другие банки, но условия у них достойные
и
"Росбанк"
Спасибо. Попробуем и в эти :support:
-
Девочкам, у кого Сбер на заметку! Я тут поинтересовалась снижением % ставки банком. Сейчас очередь 2010 года. Речь идет о 1-1.5%.
Вы о снижении % по ранее взятому кредиту? мы как раз в 2010 брали. Не подскажете, что нужно для этого?
пол-дня не могу дозвониться в сбер...доп. офис, где мы кредит брали, закрыли, к кому теперь обращаться :al: сказали в другой доп. офис, там отвечают, что на Евдокимова, но как-то не ближний свет совсем
-
Вы о снижении % по ранее взятому кредиту? мы как раз в 2010 брали. Не подскажете, что нужно для этого?
пол-дня не могу дозвониться в сбер...доп. офис, где мы кредит брали, закрыли, к кому теперь обращаться :al: сказали в другой доп. офис, там отвечают, что на Евдокимова, но как-то не ближний свет совсем
да, об этом. Для этого нужно написать заявление. Попробуйте сходить в офис на ворошиловском-красноармейская
-
Подскажите как можно сделать правильно. Не хватает на первоначальный взнос, пошкребли по всем сусекам и родственникам, все мало. Когда можно взять потребительский кредит, чтоб получить ипотеку?
-
Подскажите как можно сделать правильно. Не хватает на первоначальный взнос, пошкребли по всем сусекам и родственникам, все мало. Когда можно взять потребительский кредит, чтоб получить ипотеку?
если уверены что дадут потреб. на нужную вам сумму, то лучше после одобрения решения по ипотеке. Если будет не погашенный кредит, то это отразится на решении банка- могут не дать или увеличить ставку
-
если уверены что дадут потреб. на нужную вам сумму, то лучше после одобрения решения по ипотеке. Если будет не погашенный кредит, то это отразится на решении банка- могут не дать или увеличить ставку
1) Получаем одобрение по ипотеке
2) Ищем квартиру
3) Оформляем потреб?
4) А после всего этого на подписании кредитного договора банк в ипотеке уже не откажет?
Правильно я понимаю? :ah:
-
если первый взнос манюсенький :ah: то под первичный взнос 10% выдает ВТБ 24, но Вам будет необходимо страховать 4-1 риск Ответственность заемщика, суммы по страхованию ответственности весомые :ac:
В список банков я бы добавила
"НОРДЕА" - они себя не пиарят как многие другие банки, но условия у них достойные
и
"Росбанк"
а Нордеа только первичку кредитует?
-
1) Получаем одобрение по ипотеке
2) Ищем квартиру
3) Оформляем потреб?
4) А после всего этого на подписании кредитного договора банк в ипотеке уже не откажет?
Правильно я понимаю? :ah:
как-то так, но если точно уверены, что потреб дадут. Может прежде чем искать кв-ру уточните, можете ли расчитывать на потреб? На подписании уже не откажут.
а Нордеа только первичку кредитует?
вторичку тоже, только оччччень долго рассматривают, буквально под микроскопом
-
как-то так, но если точно уверены, что потреб дадут. Может прежде чем искать кв-ру уточните, можете ли расчитывать на потреб? На подписании уже не откажут.
вторичку тоже, только оччччень долго рассматривают, буквально под микроскопом
Мы побежим искать квартиру как только получим одобрение хотя бы одного банка. А за потребом пока не спешим, надеемся, что может нашего хватит... Через неделю-две видно будет :wallbash:
-
А кто-нибудь подавал справку по форме банка в сбер? Были какие-нибудь проблемы? А то мой бухгалтер настаивает чтобы мы не шли в сбер с такими справками. С сбера звонят на работу подстраховаться?
-
Мы подавали да и не только мы. И рассматривают и дают по ним ипотеку. Конечно будут звонить узнавать
-
А кто-нибудь подавал справку по форме банка в сбер? Были какие-нибудь проблемы? А то мой бухгалтер настаивает чтобы мы не шли в сбер с такими справками. С сбера звонят на работу подстраховаться?
мы сдавали по форме банка, но точно знаю, что они имеют доступ к пенсионному и сверяются там с официалкой. И да- звонят на работу
-
мы сдавали по форме банка, но точно знаю, что они имеют доступ к пенсионному и сверяются там с официалкой. И да- звонят на работу
Ну то что они имеют доступ к пенсионному никак не связано со справкой по форме банка ;))) Там они только официалку 2НДФЛ проверяют. А по форме банка будут звонить ну и соизмерять ваш опыт/должность/организацию с заявленной "теневой" зп
-
Ну то что они имеют доступ к пенсионному никак не связано со справкой по форме банка ;))) Там они только официалку 2НДФЛ проверяют. А по форме банка будут звонить ну и соизмерять ваш опыт/должность/организацию с заявленной "теневой" зп
Печалька :bh:... Хотели с мужем попробовать в сбер, но не будем подставляться перед начальством, раз оно не хочет.. :wallbash:
-
А кто-нибудь подавал справку по форме банка в сбер? Были какие-нибудь проблемы? А то мой бухгалтер настаивает чтобы мы не шли в сбер с такими справками. С сбера звонят на работу подстраховаться?
я подавала. они сами настаивали. У меня 1 из работ по договору-подряда, со справками 2ндфл. Но им не понравилось, что такой договор продлевается ежемесячно. А справка устроила
-
да, об этом. Для этого нужно написать заявление. Попробуйте сходить в офис на ворошиловском-красноармейская
спасибо за ответ
-
Кто сталкивался с ВТБ? Часто они отказывают?
-
Кто сталкивался с ВТБ? Часто они отказывают?
смотря какие условия у семьи. Разбираются в конкретной ситуации.
-
Девочки, никто не слышал про Связьбанк? как они в ипотечном кредитовании себя рекомендуют :scratch:?
-
Девочкам, у кого Сбер на заметку! Я тут поинтересовалась снижением % ставки банком. Сейчас очередь 2010 года. Речь идет о 1-1.5%.
а до какой ставки они могут снизить? у нас ипотека оформлена в конце 2010года. я бы конечно не отказалась снизить проценты :scratch:
-
Ну то что они имеют доступ к пенсионному никак не связано со справкой по форме банка ;))) Там они только официалку 2НДФЛ проверяют. А по форме банка будут звонить ну и соизмерять ваш опыт/должность/организацию с заявленной "теневой" зп
а я и не писала, что справка по форме банка и пенсионный как-то связаны. Это я к тому, что иногда не очень крупные работодатели делают 2-ндфл на НЕофициалку. В сбере сверяют с пенсионным, поэтому 2-ндфл надо просить на официалку и ещё просить справку по форме банка. В некоторых других банках точно знаю, что 2-ндфл сдавали с неофиц. доходами и прокатывало.
-
а до какой ставки они могут снизить? у нас ипотека оформлена в конце 2010года. я бы конечно не отказалась снизить проценты :scratch:
ну мне сказали, что на 1-1.5%.Естественно, при условии, что сейчас по аналогичной программе процент ниже, чем когда вы брали
-
ну мне сказали, что на 1-1.5%.Естественно, при условии, что сейчас по аналогичной программе процент ниже, чем когда вы брали
интересно, а какие там сейчас проценты
у нас 11,25.при этом была "скидка" за мой зарплатный проект и сертификат ажп. хотелось бы конечно проценты поменьше
-
интересно, а какие там сейчас проценты
у нас 11,25.при этом была "скидка" за мой зарплатный проект и сертификат ажп. хотелось бы конечно проценты поменьше
ну у вас хорошие условия :ab: девушка говорила, что мол люди брали под 15-16%, и типа им идут на встречу. Вы напишите заявление, нет так нет)
-
ну у вас хорошие условия :ab: девушка говорила, что мол люди брали под 15-16%, и типа им идут на встречу. Вы напишите заявление, нет так нет)
спасибо
надо будет заглянуть к ним как-нибудь
тем более все равно надо в то отделении идти, закрывать спецсчета,оставшиеся от ажп
-
интересно, а какие там сейчас проценты
у нас 11,25.при этом была "скидка" за мой зарплатный проект и сертификат ажп. хотелось бы конечно проценты поменьше
нам с проектом одобрили под 12... :ac:
-
Девочки, никто не слышал про Связьбанк? как они в ипотечном кредитовании себя рекомендуют :scratch:?
Со мной девочка работает у нее ипотека в этом банке. Рассказывала, что когда подавали доки на одобрение, им ставку 10% говорили, а на подписании договора КП 13,5 оказалась. Первоначальный взнос по справке 2ндфл- 10%, а по форме банка- 20% - это уже мы узнавали.
-
смотрю ипотеку.
пока устраивает Сбербанк.
ставка 12,5% на 5 лет для меня.
ВТБ24 рядом по ставке, немного выше но и справки надо предоставлять.
Ещё Райфайзен хочу проштудировать.
и тему эту почитаю.
-
Таня, почему в Сбере такая высокая ставка получилась?
-
Таня, почему в Сбере такая высокая ставка получилась?
видно, мне и сравнить не с кем. в ВТБ24 12.55%
тогда вопрос, а где меньше?
условия на 5 лет при стоимости жилья 1500 т.р. с первонач.взносом 20 %
-
ну у вас хорошие условия :ab: девушка говорила, что мол люди брали под 15-16%, и типа им идут на встречу. Вы напишите заявление, нет так нет)
зашла сегодня в ближайший офис сбера, спросила о снижении % по ранее выданному кредиту, на меня вытаращили вот такие глаза :ai: и сказали, что рефинансируют только кредиты сторонних банков, а свои нет :be:
в офис на Красноарм-Ворошиловский не могу дозвониться
Поделитесь, пожалуйста, телефоном их кредитного отдела, у кого есть! :bc:
Наверняка, помимо заявления, еще нужны какие-то документы, не хочется впустую проездить с ребенко через весь город.
-
зашла сегодня в ближайший офис сбера, спросила о снижении % по ранее выданному кредиту, на меня вытаращили вот такие глаза :ai: и сказали, что рефинансируют только кредиты сторонних банков, а свои нет :be:
в офис на Красноарм-Ворошиловский не могу дозвониться
Поделитесь, пожалуйста, телефоном их кредитного отдела, у кого есть! :bc:
Наверняка, помимо заявления, еще нужны какие-то документы, не хочется впустую проездить с ребенко через весь город.
да, туда не реально дозвониться :al: придется вам ехать, паспорта должно хватить, вся инфа о вас у них в базе.
Такой услуги в Сбербанке, как рефинансирование кредита, полученного в Сбербанке - нет. Просто нет. Но при соблюдении некоторых условий, заёмщик может обратиться в офис банка, в котором получал кредит и подать заявление в свободной форме с просьбой о понижении процентной ставки. Всё это на усмотрение банка и, сами понимаете, положительное решение - не самый распространённый ответ. В случае положительного решения договор кредитования, заключенный ранее, не перестает действовать.
Одно из обязательных условий - разница между процентной ставкой в вашем договоре и по действующему на текущий момент идентичному предложению банка не менее 1%. То есть, если в вашем договоре 14%, то по идентичному предложению(с точно такими же условиями) действующему сегодня, ставка должна быть не более 13%.
-
И фактов просроченной задолженности тоже не должно быть
-
Подали заявление на ипотеку в ВТБ, сегодня позвонили, сказали что предварительно кредит одобрен, но есть одно НО. В копии моей трудовой нет моей подпись, и как ее там поставить ума не приложу, т.к. Моя трудовая находится у работодателя в Питере((( а без подписи банк копию принять не может
-
Подали заявление на ипотеку в ВТБ, сегодня позвонили, сказали что предварительно кредит одобрен, но есть одно НО. В копии моей трудовой нет моей подпись, и как ее там поставить ума не приложу, т.к. Моя трудовая находится у работодателя в Питере((( а без подписи банк копию принять не может
Попросите кадровика в Питере снять копию с трудовой, поставить на ней подпись, опять откопировать и заверить :secret:
-
Можно и так сделать, но заверить копию мне могут только в Питере, т.е. Здесь подписать копию и ждать пока из Питера заверенная придет, а это время. Но, спасибо за совет! Видимо так и прийдется делать
-
Можно и так сделать, но заверить копию мне могут только в Питере, т.е. Здесь подписать копию и ждать пока из Питера заверенная придет, а это время. Но, спасибо за совет! Видимо так и прийдется делать
Трудовая в Питере? И заверяют в Питере? Попросите просто кадровика расписаться за вас в копии :secret: Объясните в чем причина, если подпись не суперзаковыристая конечно, должно получится.
-
Трудовая в Питере? И заверяют в Питере? Попросите просто кадровика расписаться за вас в копии :secret: Объясните в чем причина, если подпись не суперзаковыристая конечно, должно получится.
Или просто черной пастой на заверенной копии расписаться. Мой муж так сделал. И нечего все доки приняли. :al:
-
Или просто черной пастой на заверенной копии расписаться. Мой муж так сделал. И нечего все доки приняли. :al:
Тоже вариант :aha:, но может быть видно...
-
Девочки, подскажите, где находится бюро кредитных историй в Ростове... У нас ЧП- второй банк отказал :ak: Как выявить, почему они отказывают? куда нам бежать? :run:
-
Бюро кредитных историй не одно. И они общероссийские. Вы можете раз в год бесплатно запросить свою кредитную историю по почте.
Как вариант посмотрите здесь (первый раз тоже бесплатно) Equifax
-
Девочки, подскажите, где находится бюро кредитных историй в Ростове... У нас ЧП- второй банк отказал :ak: Как выявить, почему они отказывают? куда нам бежать? :run:
спросите в банке, , почему.
Всегда говорят. Или доход, или история.
-
спросите в банке, , почему.
Всегда говорят. Или доход, или история.
Мне лично ни разу не говорили.... :al:
-
нам тоже не сказали причину своего отказа!
-
спросите в банке, , почему.
Всегда говорят. Или доход, или история.
Сказали "без объяснения". Но доход у нас хороший для той суммы которую запрашиваем. :al:
-
Самое крупное БКИ в котором смотрят все банки это НБКИ http://www.nbki.ru/serviceszaem/svedeniya/
но они не предоставляют информацию он лайн
-
Бюро кредитных историй не одно. И они общероссийские. Вы можете раз в год бесплатно запросить свою кредитную историю по почте.
Как вариант посмотрите здесь (первый раз тоже бесплатно) Equifax
Извините, но мне немного не понятен этот сайт... :ah: мне нужно распечатать заявление, заполнить его и отправить на их адрес? А это не опасно писать все паспортные данные? Они там еще не пооткрывают кредитов на наше имя?
-
Это официальное бюро кредитных историй с ним работает много банков. Почитайте про них в интернете.
ЗЫ Я с ними работала и отсылала и запрашивала.
ЗЫЫ посмотрите НБКИ они ещё крупнее, но там будет либо по почте долго либо платно и быстро но ничего отсылать не надо будет они предлагают разные варианты:
4 ВАРИАНТ - ПОЛУЧИТЬ ПРИ ЛИЧНОМ ОБРАЩЕНИИ В ОРГАНИЗАЦИИ, СОТРУДНИЧАЮЩИЕ С НБКИ В ВАШЕМ РЕГИОНЕ (ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТНОГО ОТЧЕТА БУДЕТ В ЭТОМ СЛУЧАЕ ПЛАТНЫМ, ОДНАКО ЗАВЕРЕНИЕ ПОДПИСИ У НОТАРИУСА НЕ ПОТРЕБУЕТСЯ. СТОИМОСТЬ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ АГЕНТОМ САМОСТОЯТЕЛЬНО):
-
Девочки, подскажите, где находится бюро кредитных историй в Ростове... У нас ЧП- второй банк отказал :ak: Как выявить, почему они отказывают? куда нам бежать? :run:
СКБ БАНК на БСадовой-Крепостной, запрос стоил 800 руб
-
Мы запрашивали в трех крупных - в НБКИ и еще какое-то (не помню) телеграммой, потом по почте пришли конверты, и в Эквифакс - электронно. Там нормально все защищено. В отчетах указывают и то, какие банки и когда запрашивали информацию у них о Вас (вот, например, у мужа ежегодно Сити-банк, перед тем, как очередной кредитный лимит на карте подтвердить или увеличить, запрашивал, не наделал ли он долгов)))
Телеграмма, кстати, не дешева)) на 2 запроса с указанием того, что они просили - около 900 руб. получилось.
-
СКБ БАНК на БСадовой-Крепостной, запрос стоил 800 руб
Вот это как раз вариант обращения к партнёрам НБКИ. Молодцы партнёры не теряются получают бесплатно продают по 800р :)))
-
Вот это как раз вариант обращения к партнёрам НБКИ. Молодцы партнёры не теряются получают бесплатно продают по 800р :)))
Я думаю так будет безопасней. Лишь бы они точно дали историю. А то нас в заблуждение ввели знакомые якобы сбер дает такие справки
-
вы на сайт нбки зайдите и посмотрите там есть список банков в ростове, которые выдают такие справки.
Но надо понимать, что банки подают сведения в разные бки и получают из разных. и потом делают выводы на основании сводной информации. В одном бки вы можете быть идеальным заёмщиком, а в другом наоборот ;)))
-
Вот это как раз вариант обращения к партнёрам НБКИ. Молодцы партнёры не теряются получают бесплатно продают по 800р :)))
)) ну это же бизнес...Рассчитано на несведущих людей в этом вопросе.
сейчас может и дороже уже стоит....
-
)) ну это же бизнес...Рассчитано на несведущих людей в этом вопросе.
сейчас может и дороже уже стоит....
Звонила в Бинбанк (он тоже работает с нбки) у них стоит 1200р и делают сразу. дорогова-то, но все равно после праздников пойдем.
-
Звонила в Бинбанк (он тоже работает с нбки) у них стоит 1200р и делают сразу. дорогова-то, но все равно после праздников пойдем.
я после отказа в сбере пошла в их банк, и мне менеджер прочитала причины отказа.
-
Столкнулись с ипотекой :bc: Вопросов все больше и больше. Муж не был в армии (его каждый год вызывают, он проходит мед осмотр по областным больницам... по здоровью не проходит) но военник никак не отдают. До 27 осталось несколько месяцев. В Нордеа банк доки приняли, но сказали что может даже к рассмотрению не приймут, менеджер обещала уточнить в москве и нам перезвонить после праздников сказать результат. У кого-нибудь была такая ситуация? Может поэтому нам и отказывают?
-
а у нас даже не спросили военник мужа
-
а у нас даже не спросили военник мужа
А вы в какой банк сдаввлись? Просто втб не спрашивал...
-
Основные причины отказа могут быть: низкая платежеспособность, плохая кредитная история( не забываете про просрочки по кредитным картам), а еще есть такой вариант как риск, он может быть низкий, средний, высокий. На него влияют факторы социального характера, были ли судимости, например, или нет, и так называемый статус вашего работодателя. Если банк считает вашего работодателя неблагонадежным, то риск будет высокий и чаще всего идет отказ. Но если отказ идет только из-за этого, то нормальные кредитчики предлагают изменить условия заявки и добавить поручителя. Но если вы уверены, что по всем показателям у вас все ОК, то получить свою кредитную историю не повредит, так как случаются случаи, что подвязываетс кредитная история другого человека с такими же Ф.И.О. И датой рождения .
-
Работодатель 5+ :bf:. Платежеспособность 5+ :bf:. А вот кредитная история хромает :wallbash:... у мужа по кредиту, который был 4-5 лет назад, небольшие просрочки ( 2-5 дней, которые банк разрешал без пени) но теперь то понятно, что был молодым и глупым :bh:. Как теперь это аннулировать :bc:? БКИ по этому банку не берет трубки :bg:. Есть ли фидиал в ростове- пока не нашла. Это писец... я в панике :ak:. :bi:
-
Брали в ВТБ как нам сказали просрочки др месяца не учитываются
-
Как первоначальный взнос
Бывает что зависит, бывает, что нет, в разных банках по разному. В Сбербанке в декабре с сертификатом АЖП при взносе более 30% - 11,5%, менее 30%- ставка 12%, при минимальном взносе 10% ставка была еще выше. В ВТБ ставка зависела от срока кредитования (до 7 лет ставка была ниже), а не от размера первоначального взноса.Но при взносе менее 20% в ВТБ надо делать еще какую-то дополнительную страховку.
Спасибо большое за ответы, в моем случае-действительно, как часть первоначального взноса зачитывается)))))
И вот такой вопрос-а какие то субсидии как матери-одиночке полагаются в ипотечных программах? При условии изначального одобрения банком ипотечного кредита на общих началах, т.е.со стандартной для всех категорий граждан процентной ставкой :ah: ищу пока только по знакомым "статусным" мамочкам и интернету информацию-не могу ничего найти...
-
Мне кажется нет каких-то особых условий для матерей-одиночек в ипотечных программах
-
Мне кажется нет каких-то особых условий для матерей-одиночек в ипотечных программах
Я тоже прихожу к такому выводу...еще с юристами после праздников пообщаюсь, для завершения поисков.
-
Вы относитесь к категории молодая семья. В АЖП, прописано, что семья считается, супруги, супруги и дети. мать и дети.
-
Работодатель 5+ :bf:. Платежеспособность 5+ :bf:. А вот кредитная история хромает :wallbash:... у мужа по кредиту, который был 4-5 лет назад, небольшие просрочки ( 2-5 дней, которые банк разрешал без пени) но теперь то понятно, что был молодым и глупым :bh:. Как теперь это аннулировать :bc:? БКИ по этому банку не берет трубки :bg:. Есть ли фидиал в ростове- пока не нашла. Это писец... я в панике :ak:. :bi:
сбер рассматривает кредитную историю только за последние 5 лет, при этом даже если и были просрочки, то кредитная история не обязательно будет плохая. На нее влияет количество просрочек и кол-во дней просрочки.
-
У меня была ипотека в сбере. Выплатили гораздо раньше срока, платили сколько хотели без всяких звонков и заявлений. Это я считаю очень удобно. Все автоматически пересчитывалось и в след.месяце просто было написано сумма к оплате такая-то. Мне лично ходить каждый раз с заявлением кажется ужасным головняком. А позвонить можно и забыть...
Просто сейчас интересны альтернативные варианты. Может где-то есть %% пониже.
И я к вам.
У Вас так было потому, что были дифференцированные платежи. А сейчас сбер предлагает только аннуитентные. Поэтому если хочешь погашать досрочно - пиши заявление.
У нас была тоже ипотека первая в сбере. А сейчас в растерянности. От их кредитного калькулятора просто в шоке.
-
спасибо
надо будет заглянуть к ним как-нибудь
тем более все равно надо в то отделении идти, закрывать спецсчета,оставшиеся от ажп
А спецсчет надо закрывать? Я не закрывала...
-
И здесь спрошу..Ну спасите-помогите))Сертификат уже почти мес как выдали(в администрации))теперь одни споры а вопрос не решается..У мужа на работе " НДФЛ не дают,официальная зарплата 7 тыс(((У нас получается 1млн300 сертификат и 400 маткапитал..Если мы планируем брать квартиру/дом не дороже 3 млн нам в банке надо брать 3 млн и вносить сертификат и капитал как взнос млм брать оставшуюся сумму а это потом переводить на счет того у кого покупаем..И в какой банк лучше идти? В сбере были на консультации нам сказали типа что дотошно у них все и долго и нужна НДФЛ :wallbash: :wallbash: :wallbash:спасите :wallbash: :wallbash: :wallbash:
-
У нас со сбером и правда было дооооолго, в итоге не дождались, ушли в другой банк, сдавались в итоге в последний день действия сертификата :be:
А НДФЛ хоть на 7 тыс то должны дать.
-
Вы относитесь к категории молодая семья. В АЖП, прописано, что семья считается, супруги, супруги и дети. мать и дети.
Мне 36)))...
-
А спецсчет надо закрывать? Я не закрывала...
я на самом деле не знаю, надо или нет его закрывать
хочу сходить узнать. и заожно отменить поручение, о переводе денег со спец счета на счет ипотеки
-
В течение какого периода пенсионный фонд переводит материнский капитал в банк? И какие документы нужны в пенсионный фонд для оформления ?Сертификат получила.
-
В течение какого периода пенсионный фонд переводит материнский капитал в банк? И какие документы нужны в пенсионный фонд для оформления ?Сертификат получила.
В течение 2 месяцев, правоустанавливающие документы на объект, кредитный договор
-
И я к вам.
У Вас так было потому, что были дифференцированные платежи. А сейчас сбер предлагает только аннуитентные. Поэтому если хочешь погашать досрочно - пиши заявление.
У нас была тоже ипотека первая в сбере. А сейчас в растерянности. От их кредитного калькулятора просто в шоке.
Да, будет очень неудобно ходить туда каждый месяц с этим заявлением. Но платежи сейчас действительно только аннуит-е.
А скажите, пожалуйста, вы первую ипотеку выплатили, а потом что делали? В смысле оформляли как-то что она закрыта? А то мы просто сделали последний платеж и все. Ни в сбер, ни в юстицию не ходили. Все некогда нам.
-
Деовчки, скажите, кому-нибудь сбер уменьшал СРОК КРЕДИТОВАНИЯ (ипотека) при досрочном погашении или допустим, по заявлению? у меня сейчас платежи дифференцированные, если я напишу заявление о снижении %, как я понимаю, дифф не сохранят? перерасчитают с аннуитетными платежами? а там то на то и выходит, хоть и ставка ниже, а переплата даже чуть больше по кредиту выйдет...
и еще вопрос, у кого сейчас в сбере ипотечный кредит (аннуитет), чтобы погашать досрочно, каждый раз заявление писать нужно, и новый график платежей получать? :ai:
-
У нас был в сбере аннуитетные платежи, если платили больше, не по графику, каждый раз заявление и новый график платежей. Но у нас это не вызывала проблем, мы брали в Азове, хоть и живём в Ростове, мужу по работе там удобно было, подружился с девочками они без очереди ему быстренько все делали. Сейчас второй кредит там же взяли.
-
Деовчки, скажите, кому-нибудь сбер уменьшал СРОК КРЕДИТОВАНИЯ (ипотека) при досрочном погашении или допустим, по заявлению? у меня сейчас платежи дифференцированные, если я напишу заявление о снижении %, как я понимаю, дифф не сохранят? перерасчитают с аннуитетными платежами? а там то на то и выходит, хоть и ставка ниже, а переплата даже чуть больше по кредиту выйдет...
и еще вопрос, у кого сейчас в сбере ипотечный кредит (аннуитет), чтобы погашать досрочно, каждый раз заявление писать нужно, и новый график платежей получать? :ai:
сейас сбер только сумму платежа уменьшает, по крайней мере, при аннуитете. Я не писала заявление. Внесла деньги и подписала новый график платежей. Насчет изменения дифференц. на аннуитет, это вам только сбер скажет. Уменьшают % ставку на усмотрение тем, кто взял ипотеку не позднее 2010г
-
сейас сбер только сумму платежа уменьшает, по крайней мере, при аннуитете. Я не писала заявление. Внесла деньги и подписала новый график платежей. Насчет изменения дифференц. на аннуитет, это вам только сбер скажет. Уменьшают % ставку на усмотрение тем, кто взял ипотеку не позднее 2010г
спасибо за ответ
сотрудники отдела ипотечного кредитования сказать ничего не могут по этому поводу :al:
-
спасибо за ответ
сотрудники отдела ипотечного кредитования сказать ничего не могут по этому поводу :al:
а почитайте ещё кредитный договор, какие там условия прописаны, у меня прописан аннуитет и фиксированная процентная ставка с возможностью снижения.
-
У нас был в сбере аннуитетные платежи, если платили больше, не по графику, каждый раз заявление и новый график платежей. Но у нас это не вызывала проблем, мы брали в Азове, хоть и живём в Ростове, мужу по работе там удобно было, подружился с девочками они без очереди ему быстренько все делали. Сейчас второй кредит там же взяли.
спасибо за ответ!
а нам вот с заявлением совсем не удобно будет, либо мне с ребенком ходить, а это дурдом :be:, и очереди у нас в филиале не маленькие...
либо мужу, а он до 19 на работе...
а почитайте ещё кредитный договор, какие там условия прописаны, у меня прописан аннуитет и фиксированная процентная ставка с возможностью снижения.
перечитала
погашение кредита ежемесячно равными долями
погашение % ежемесячно не позднее такого-то числа..
"дифф платеж" вообще не фигурирует в тексте договора
банк вправе как понизить так и повысить ставку в одностороннем порядке
все
-
спасибо за ответ!
а нам вот с заявлением совсем не удобно будет, либо мне с ребенком ходить, а это дурдом :be:, и очереди у нас в филиале не маленькие...
либо мужу, а он до 19 на работе...
перечитала
погашение кредита ежемесячно равными долями
погашение % ежемесячно не позднее такого-то числа..
"дифф платеж" вообще не фигурирует в тексте договора
банк вправе как понизить так и повысить ставку в одностороннем порядке
все
я сама из-за работы, только по субботам до банка дохожу. с таким серьезным вопросом, вам всё же нужно выкроить время и прийти лично всё наверняка узнать
-
спасибо за ответ!
а нам вот с заявлением совсем не удобно будет, либо мне с ребенком ходить, а это дурдом :be:, и очереди у нас в филиале не маленькие...
либо мужу, а он до 19 на работе...
перечитала
погашение кредита ежемесячно равными долями
погашение % ежемесячно не позднее такого-то числа..
"дифф платеж" вообще не фигурирует в тексте договора
банк вправе как понизить так и повысить ставку в одностороннем порядке
все
У нас была первая ипотека с диф. платежом, тоже писала заявление на понижение процента ( правда не понизили), но менять на аннуитет ни кто не собирался, все условия кредита оставались такими же, только процент ниже.
-
я сама из-за работы, только по субботам до банка дохожу. с таким серьезным вопросом, вам всё же нужно выкроить время и прийти лично всё наверняка узнать
так лично и узнавала, сотрудники такие попались :be:
У нас была первая ипотека с диф. платежом, тоже писала заявление на понижение процента ( правда не понизили), но менять на аннуитет ни кто не собирался, все условия кредита оставались такими же, только процент ниже.
а как-то объяснили почему не понизили?
-
а мне знакомая сотрудник объяснила, что невыгодно перекредитовываться, т.к. будут аннуитентные платежи и то на то и выйдет. + сейчас мы можем платить больше без всяких заявлений в любой день и проценты сразу будут пересчитаны.
-
Девочки, кто тесно общается с Сбербанком. А скажите, они пишут предварительный договор купли-продажи сами, есть у них такая услуга? Или к ним только уже с готовым идти?
-
Девочки, кто тесно общается с Сбербанком. А скажите, они пишут предварительный договор купли-продажи сами, есть у них такая услуга? Или к ним только уже с готовым идти?
предварительный это задаток?
если задаток то банк вообще не участвует. потом я так понимаю его приносить, когда основной будете заключать.
-
А основной договор Сбер сам состовляет или нет?
-
а мне знакомая сотрудник объяснила, что невыгодно перекредитовываться, т.к. будут аннуитентные платежи и то на то и выйдет. + сейчас мы можем платить больше без всяких заявлений в любой день и проценты сразу будут пересчитаны.
ну вот я к такому же выводу пришла, выходит даже дороже в моем случае
я думаю, а не рискнуть ли попросить снизить ставку и уменьшить срок кредитования, но переживаю, что ставку могут снизить, а срок не уменьшат, да еще и аннуитет навяжут, а это мне совсем-совсем неудобно и невыгодно
-
А основной договор Сбер сам состовляет или нет?
основной договор купли продажи между покупателем и продавцом? у нас агенство им занималось, там просто прописано что продавец уведомлен, что часть средств покупатель берет в ипотеку и все...
а с банком только кредитный договор...
может,с ейчас изменилось что-то, мы 4 года назад кредитовались
-
Девочки, кто тесно общается с Сбербанком. А скажите, они пишут предварительный договор купли-продажи сами, есть у них такая услуга? Или к ним только уже с готовым идти?
сбер не делает ни предварительного, ни основного договора. в сбере нужен обязательно предварительный, без него юристы объект не рассматривают
-
Компания «РАССВЕТ СТРОЙ ИНВЕСТ» совместно с банком ВТБ24 запускают проект «Покупай квартиру выгодно!».
Это предложение с максимально выгодными условиями от надежного банка ВТБ24 для приобретения квартиры – процентная ставка по ипотечному кредиту составляет от 12,15%.
Предложением может воспользоваться любой гражданин РФ, желающий приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредита в строящихся литерах жилого комплекса «Европейский».
Для этого необходимо оформить договор брони на квартиру в период с 1 по 31 мая 2014 года.
Купить квартиру на таких выгодных условиях легко. Для этого нужно всего лишь прийти в отдел продаж ЖК «Европейский» по адресу: пр. Стачки 215Б и выбрать понравившуюся квартиру.
Специально для удобства ростовчан специалисты банка ВТБ24 проводят консультации непосредственно в офисе компании «РАССВЕТ СТРОЙ ИНВЕСТ». Оформить заявку на ипотечный кредит можно на месте и уже в тот же день получить ответ.
Ипотечная горячая линия 8-800-100-24-24 (звонок по России бесплатный).
-
только почему-то в банке об этой акции ПОКА не в курсе, может у них еще май не наступил? сказали еще приказа не было :bg:. Хотя в Европейском есть письмо из втб
-
только почему-то в банке об этой акции ПОКА не в курсе, может у них еще май не наступил? сказали еще приказа не было :bg:. Хотя в Европейском есть письмо из втб
да видать все отдыхают с 1 по 12)))
-
Компания «РАССВЕТ СТРОЙ ИНВЕСТ» совместно с банком ВТБ24 запускают проект «Покупай квартиру выгодно!».
Это предложение с максимально выгодными условиями от надежного банка ВТБ24 для приобретения квартиры – процентная ставка по ипотечному кредиту составляет от 12,15%.
Предложением может воспользоваться любой гражданин РФ, желающий приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредита в строящихся литерах жилого комплекса «Европейский».
Для этого необходимо оформить договор брони на квартиру в период с 1 по 31 мая 2014 года.
Купить квартиру на таких выгодных условиях легко. Для этого нужно всего лишь прийти в отдел продаж ЖК «Европейский» по адресу: пр. Стачки 215Б и выбрать понравившуюся квартиру.
Специально для удобства ростовчан специалисты банка ВТБ24 проводят консультации непосредственно в офисе компании «РАССВЕТ СТРОЙ ИНВЕСТ». Оформить заявку на ипотечный кредит можно на месте и уже в тот же день получить ответ.
Ипотечная горячая линия 8-800-100-24-24 (звонок по России бесплатный).
девочки, вот читаю-читаю и не пойму - в чем выгода? :al: Разве это привлекательная ставка от 12,15%?
-
я тоже не пойму,выгода то в чем?
-
я тоже не пойму,выгода то в чем?
видно выгода для тех, кто по своим условиям в других банках имеют больший процент.
Я просмотрела, что сейчас и на 12,5% надо иметь идеальные условия. Например, 30% первоначальный взнос для 5 лет.
-
В течение какого периода пенсионный фонд переводит материнский капитал в банк? И какие документы нужны в пенсионный фонд для оформления ?Сертификат получила.
Нам перевели через месяц и 10 д, вообще до 2 мс
-
только почему-то в банке об этой акции ПОКА не в курсе, может у них еще май не наступил? сказали еще приказа не было :bg:. Хотя в Европейском есть письмо из втб
А выгоды ни какой, % ставки для всех одинаковые
12,15% если кредит берете свыше 2 000 000
12,55 % от 1 000 000-2 000 000
13.25 % до 1 000 000
-
я на самом деле не знаю, надо или нет его закрывать
хочу сходить узнать. и заожно отменить поручение, о переводе денег со спец счета на счет ипотеки
Ой, ну расскажите, потом, пжлста, надо ли закрывать.
-
Да, будет очень неудобно ходить туда каждый месяц с этим заявлением. Но платежи сейчас действительно только аннуит-е.
А скажите, пожалуйста, вы первую ипотеку выплатили, а потом что делали? В смысле оформляли как-то что она закрыта? А то мы просто сделали последний платеж и все. Ни в сбер, ни в юстицию не ходили. Все некогда нам.
Выплатили. :) Год назад. Справку из сбера взяли чуть ли не на след. день. :) А вот до юстиции никак не дойдем. Тоже некогда. Вот детеныша отправили к бабушке. Планируем с юстицией разобраться и определиться, где брать вторую ипотеку.
-
А выгоды ни какой, % ставки для всех одинаковые
12,15% если кредит берете свыше 2 000 000
12,55 % от 1 000 000-2 000 000
13.25 % до 1 000 000
А для АЖПшников (погашение % ставки) есть какие-то поблажки по %?
-
А для АЖПшников (погашение % ставки) есть какие-то поблажки по %?
нет
-
А для АЖПшников (погашение % ставки) есть какие-то поблажки по %?
Скидки только для з/п проекта
-
Господа, есть тут кто-нибудь кто брал ипотеку в Русском земельном банке (ЖК Западные ворота), и кому пришло письмо от Агентства по страхованию вкладов, что будете делать? можно в личку.
-
Нам перевели через месяц и 10 д, вообще до 2 мс
Спасибо!
-
Девочки, добрый день! Собираюсь подавать заявки на ипотеку в несколько банков. Все банки из списка АЖП обойти нереально за короткий срок.
Подскажите, пожалуйста, кто знает, какие условия в следующих банках:
- банк «Возрождение»
- банк ЗЕНИТ
- «СвязьБанк»
- «ЮниКредит Банк»
- «Промсвязьбанк»
- МОСОБЛБАНК
- Российский капитал
-
Девочки, смотрите какую штуку прикольную нашла по подбору банков
http://uslugi.yandex.ru/banki/ipoteka/
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, кто знает :ax:
СвязьБанк предлагает привлекательные ставки, но у них Комиссия за оформление закладной при оформлении ипотеки. В ВТБ24, Сбере, Петрокоммерце нет подобных комиссий?
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, кто знает :ax:
СвязьБанк предлагает привлекательные ставки, но у них Комиссия за оформление закладной при оформлении ипотеки. В ВТБ24, Сбере, Петрокоммерце нет подобных комиссий?
я как-то уже задавала вопрос по этому банку и сказали,что ставки привлекательные только на сайте,а когда устанавливают ставку при подаче заявки на кредитование - очень даже немаленькие (надо чтоб там был зарплатный проект, например), да и ипотеку в левом банке оформлять не советую, потом проблемы могут быть,если отзовут лицензию (у нас такое было, благо закладную уже передали в аижк,когда наш первичный банк-кредитор лишился лицензии)
-
я как-то уже задавала вопрос по этому банку и сказали,что ставки привлекательные только на сайте,а когда устанавливают ставку при подаче заявки на кредитование - очень даже немаленькие (надо чтоб там был зарплатный проект, например), да и ипотеку в левом банке оформлять не советую, потом проблемы могут быть,если отзовут лицензию (у нас такое было, благо закладную уже передали в аижк,когда наш первичный банк-кредитор лишился лицензии)
Спасибо :ax: Мда, по выделенному я тоже думала.. А какие банки можно отнести к правым? :ab: Сбер, Ц-И, ВТБ, Петрокоммерц?
-
Спасибо :ax: Мда, по выделенному я тоже думала.. А какие банки можно отнести к правым? :ab: Сбер, Ц-И, ВТБ, Петрокоммерц?
ну да, я бы на этом и остановилась, может быть еще россельхозбанк, газпромбанк, еще можно любой банк,который по стандартам аижк работает, там 2-3 месяца и он передает закладную аижк, и больше никаких дел вы с этим банком не имеете, а аижк все-таки госструктура, если уж оно разорится, то тогда я не знаю...
-
ну да, я бы на этом и остановилась, может быть еще россельхозбанк, газпромбанк, еще можно любой банк,который по стандартам аижк работает, там 2-3 месяца и он передает закладную аижк, и больше никаких дел вы с этим банком не имеете, а аижк все-таки госструктура, если уж оно разорится, то тогда я не знаю...
А что такое закладная? И что это за процедура передачи закладной АИЖК? :scratch: транскапитал не работает по этим стандартам?
-
ну да, я бы на этом и остановилась, может быть еще россельхозбанк, газпромбанк, еще можно любой банк,который по стандартам аижк работает, там 2-3 месяца и он передает закладную аижк, и больше никаких дел вы с этим банком не имеете, а аижк все-таки госструктура, если уж оно разорится, то тогда я не знаю...
а какие банки работают по стандартам АИЖК? А Россельхозбанка, Газпромбанка нет в списке АЖП..
-
А что такое закладная? И что это за процедура передачи закладной АИЖК? :scratch: транскапитал не работает по этим стандартам?
закладная - это оформленные документально права банка на вашу ипотечную (залоговую) недвижимость, это есть в любой ипотечной сделке, только иногда банк выдает свои деньги для оплаты вами квартиры, а себе берет в залог эту квартиру и получает от вас ежемесячно платеж по ипотеке, а иногда банки работают с аижк (аижк напрямую физлиц не кредитует, только через банки),т.е. банк сначала выдает вам деньги (свои), берет себе в залог квартиру, потом вы пару месяцев платите исправно платежи по ипотеке и он согласно договора - передает закладную аижк, и потом аижк возвращает банку его деньги, которые он дал вам в ипотеку, а взамен получает некий доход и продолжает обслуживать ваш кредит, т.е. платите ежемесячно вы аижк по новым реквизитам, а справки различные вам банк выдает, как посредник, но уже непосредственно его разорение, например, не может создать вам проблемы, вас просто возьмет на обслуживание другой посредник (у нас и такое было), не обязательно банк может быть посредником, например есть РРИК - Ростовская региональная ипотечная корпорация, она также работает с аижк
-
а какие банки работают по стандартам АИЖК? А Россельхозбанка, Газпромбанка нет в списке АЖП..
банки пишут о том,что они работают с аижк (на своем сайте), они могут как свои программы реализовывать,так и совместно с аижк, в аижк, например есть программа Переезд, т.е. если есть квартира, но надо купить большей площади,сделать там ремонт,а потом продать эту и внести перв взнос, такая же программа есть у газпромбанка, по крайней мере была, надо у них уточнять, называлась она как-то "без первоначального взноса" или что-то в этом роде, а вот по поводу списка ажп точно не подскажу, он у меня дома,и то прошлогодний,но я думаю есть там и газпром и россельхоз,все-таки не последние банки, а у ЦИ есть своя ставка для ажп-шников, в том году была 11%, может и сейчас
-
закладная - это
спасибо большое, что разъяснили :ax:
-
спасибо большое, что разъяснили :ax:
всегда рада помочь :ab:
-
Что такое ипотека?
Из советского словаря...
(https://pp.vk.me/c540102/c7005/v7005915/1c0ed/ZX2Srnhor6c.jpg)
-
Что такое ипотека?
Из советского словаря...
(https://pp.vk.me/c540102/c7005/v7005915/1c0ed/ZX2Srnhor6c.jpg)
Браво, мне понравилась выдержка, сохраню себе
-
Браво, мне понравилась выдержка, сохраню себе
девочки, все начали чувствовать себя барышнями-крестьянками :ae:
-
девочки, все начали чувствовать себя барышнями-крестьянками :ae:
ага, в социалистической России только так о капиталистических державах и отзывались, как о величайшем ЗЛЕ, ха, теперь и мы пришли к этому ЗЛУ, кто-то барышни,а кто-то ипотеку берет... :ag:
-
банки пишут о том,что они работают с аижк (на своем сайте), они могут как свои программы реализовывать,так и совместно с аижк, в аижк, например есть программа Переезд, т.е. если есть квартира, но надо купить большей площади,сделать там ремонт,а потом продать эту и внести перв взнос, такая же программа есть у газпромбанка, по крайней мере была, надо у них уточнять, называлась она как-то "без первоначального взноса" или что-то в этом роде, а вот по поводу списка ажп точно не подскажу, он у меня дома,и то прошлогодний,но я думаю есть там и газпром и россельхоз,все-таки не последние банки, а у ЦИ есть своя ставка для ажп-шников, в том году была 11%, может и сейчас
В Ц-И то хорошая ставка, да, но в первые 3 года только. Неизвестность дальнейшая совсем не привлекает, всякое может быть. Газпромбанка точно нет, я в этом году уточняла. И Россельхоза по-моему тоже. Девочки, поправьте, если что
-
девочки,а кто знает,можно продать квартиру,если она ипотечная и в нее вложен мат.капитал до 18-летия детей?или сразу и продавать и тут же другую покупать бОльшей площадью?кто сталкивался. :scratch:
-
девочки,а кто знает,можно продать квартиру,если она ипотечная и в нее вложен мат.капитал до 18-летия детей?или сразу и продавать и тут же другую покупать бОльшей площадью?кто сталкивался. :scratch:
если есть где детям доли выделить такой же площади, и если она еще в ипотеке, надо сначала снять обременение (например при продаже через хорошее агентство недвижимости покупатель может внести задаток в размере остатка по кредиту и вы ее погасите и снимите обременение)
-
Девочки,а какой процент сейчас в сбере при первоначальном взносе 10%,в ипотеку берем 2 млн,есть сертификат АЖП. Просто ВТБ нам одобрил под 12.15%,думаю будет ли в сбере выгоднее
-
Девочки,а какой процент сейчас в сбере при первоначальном взносе 10%,в ипотеку берем 2 млн,есть сертификат АЖП. Просто ВТБ нам одобрил под 12.15%,думаю будет ли в сбере выгоднее
Да, в сбере 12%.
Девочки, и не забывайте считать эф. ставку. В ВТБ страховок при взносе 10% :be:
-
Девочки,а какой процент сейчас в сбере при первоначальном взносе 10%,в ипотеку берем 2 млн,есть сертификат АЖП. Просто ВТБ нам одобрил под 12.15%,думаю будет ли в сбере выгоднее
У нас при зп проекте СБ ставка в 11,25%, НО сбербанк навязывает страховку жизни (у нас она составила более 17 т.р.)
-
Да, в сбере 12%.
Девочки, и не забывайте считать эф. ставку. В ВТБ страховок при взносе 10% :be:
Поясните,не поняла о чем речь. Муж ходит по банкам,особо не выспрашивает у них все
-
У нас при зп проекте СБ ставка в 11,25%, НО сбербанк навязывает страховку жизни (у нас она составила более 17 т.р.)
Навязывает-это ж не означает,что обязательно? Или добровольно-принудительно?
-
Да, в сбере 12%.
Девочки, и не забывайте считать эф. ставку. В ВТБ страховок при взносе 10% :be:
при каком сроке кредита в Сбере такая ставка?
Надо уточнять.
Знаю, что при 5 лет процент выше.
Я вообще завела себе таблицу, где проценты по переплате сравниваю по банкам.
-
Навязывает-это ж не означает,что обязательно? Или добровольно-принудительно?
Да, страхование жизни не обязательно, по крайне мере, в кредитном договоре об этом речь не идет. Страхование жилья, это да, нужно.
Мы когда оформляли ипотеку не знали всех этих тонкостей, да и не до этого было, поэтому вопросов не задавали и в СБ сразу считали жизнь+жилье ничего не объясняя. Второй год я переспросила, обязательно ли страховать жизнь и услышала утвердительный ответ, опять заплатили. А как-то раз нам позвонили сами из СБ (как я поняла из Москвы) по вопросу страхования, типа они не получили какие-то бумажки по оплате, просили продублировать, я у них и уточнила, сказали за жизнь можно не платить.
А вообще, я в этом году буду оплачивать страховку не в СБ, а в страховой компании
-
У нас при зп проекте СБ ставка в 11,25%, НО сбербанк навязывает страховку жизни (у нас она составила более 17 т.р.)
Когда в конце 2013 г собиралась брать ипотеку, выясняли и про ипотеку в Сбербанке, страховка жизни не являлась обязательной.Только страховка имущества. Но даже если и делать страховку жизни, она не такая огромная.
Взяли ипотеку в ВТБ 1500 тыс. руб. заплатили за страховку жизни заемщика на 1500 т.р.+поручителя на 30% от 1500 т.р. 3122 руб. Банк порой навязывает страховку, но и у Сбербанка, и у ВТБ, и у других банков есть ряд страховых компаний, с которыми они работают, среди них можно выбрать страховую с наиболее подходящими тарифами, а не страховаться в первой попавшейся, которую предлагает банк. Например, ВТБ-страхование берет 1% от ипотеки за страховку имущества и жизни, это довольно большая сумма получается.Но есть другие страх. компании, которые застрахуют те же риски не более, чем за 0,5% от суммы ипотеки. Нам страхование жизни+имущества предлагали за 5000-6000 рублей. Застраховали пока только жизнь.
-
Девочки,а про банк Союз кто нибудь слышал? Нам просто ипотеку для ИП надо. Кто брал? Расскажите плиз :ah:
-
Но даже если и делать страховку жизни, она не такая огромная.
Я не обманываю :ad:
ПС не копируйте картинку-удалю
-
Девочки,а какой процент сейчас в сбере при первоначальном взносе 10%,в ипотеку берем 2 млн,есть сертификат АЖП. Просто ВТБ нам одобрил под 12.15%,думаю будет ли в сбере выгоднее
В ВТБ обязательна:
1. Страховка жизни и здоровья заемщика на сумму кредита*процентную ставку и поручителя на часть суммы кредита, пропорционально той части зарплаты поручителя, кот. учли при одобрении кредита (учли зарплату поручителя полностью-значит на всю сумму кредита, учли на 30%, значит на 30% суммы кредита)
2. Страховка имущества на сумму кредита*процентную ставку (при долевом строительстве делается после сдачи дома в эксплуатацию)
3. Титульное страхование (при покупки жилья на вторичном рынке, страхование риска потери прав собственности)
4. Страхования еще какого-то риска, если первоначал. взнос менее 20%. Мы не делали и не узнавали про эту страховку, у нас взнос был больше, но слышала, что это самый дорогой вид страховки.
Жизнь и здоровье, имущество и титул можно застраховать гораздо дешевле если самим выбрать страх. компанию из тех, с кем работает ВТБ (или другой банк, если ипотеку берете в другом банке).
Все эти условия прописаны у меня в кредитном договоре и санкции за их неисполнение.
Если вам уже одобрили ипотеку, то обязательные условия страхования должны быть прописаны в этом одобрении. Ознакомтесь внимательно.
Если страховка не прописана в кредитном договоре, то и делать ее не обязательно.
В Сбере была обязательна страховка имущества и, наверное, еще титул.
-
Я не обманываю :ad:
[/URL]
ПС не копируйте картинку-удалю
Я не спорю, я просто говорю,что не надо соглашаться на ту сумму страховки, которую озвучивают в банке. Мне сначала озвучивали 14000-15000 рублей и в ВТБ, и в Сбербанке. Если страховка является обязательной, надо самим выбрать страховую компанию, сравнивая тарифы, из списка тех, с кем работает банк. Получится дешевле. При чем страховую компанию в последующие годы можно поменять.
-
В Сбере была обязательна страховка имущества и, наверное, еще титул.
Что такое титул?
Увидела. сплю уже :au:
-
Что такое титул?
Титульное страхование-риск потери имущества в результате утраты прав собственности,если вы не первый владелец. Делается при покупке жилья на вторичном рынке.
-
Выплатили. :) Год назад. Справку из сбера взяли чуть ли не на след. день. :) А вот до юстиции никак не дойдем. Тоже некогда. Вот детеныша отправили к бабушке. Планируем с юстицией разобраться и определиться, где брать вторую ипотеку.
Спасибо, все ясно. А мы планируем взять следующую, точнее уже почти оформили, но с первой так и не разобрались.
Если разберетесь с юстицией, расскажите потом, пожалуйста.
-
Девочки,а про банк Союз кто нибудь слышал? Нам просто ипотеку для ИП надо. Кто брал? Расскажите плиз :ah:
Про банк Союз не слышала, разве только название, но знаю нескольких ИП, взявших ипотеку в Центр-Инвесте, правда у них там счет был открыт.
-
Я не спорю, я просто говорю,что не надо соглашаться на ту сумму страховки, которую озвучивают в банке. Мне сначала озвучивали 14000-15000 рублей и в ВТБ, и в Сбербанке. Если страховка является обязательной, надо самим выбрать страховую компанию, сравнивая тарифы, из списка тех, с кем работает банк. Получится дешевле. При чем страховую компанию в последующие годы можно поменять.
мы тоже сначала в сбере застраховали квартиру у альфы. в этом году уже в другой страховой из списка нашла дешевле. 0.12% против 0.15. жизнь нам сразу сказали-необязательно
-
мы тоже сначала в сбере застраховали квартиру у альфы. в этом году уже в другой страховой из списка нашла дешевле. 0.12% против 0.15. жизнь нам сразу сказали-необязательно
Можно явки-пароли ? :ax:
-
Можно явки-пароли ? :ax:
из всего списка ск сбера. в жасо и компаньоне 0.12%. В остальных от 0.15, есть даже по 0.25!!! :ai:
-
У нас ипотека в втб. страхование трёх рисков. самая дорогая страховая как ни странно втб-страхование. 1% от суммы кредита. я прозвонила все из выданного в банке списка. самой дешёвой оказалась ресо-гарантия.
-
У нас ипотека в втб. страхование трёх рисков. самая дорогая страховая как ни странно втб-страхование. 1% от суммы кредита. я прозвонила все из выданного в банке списка. самой дешёвой оказалась ресо-гарантия.
А ВТБ при отказе от необязательных страховок % ставка повышается? И какой % в ресо-гарантии от суммы кредита? :ax:
-
В согазе страхование имущества 0,12 от остатка задолженности*1,1
-
А ВТБ при отказе от необязательных страховок % ставка повышается? И какой % в ресо-гарантии от суммы кредита? :ax:
Да % ставка повышается это прописано в договоре. На 2,5мил кредита 10500 страховка трёх видов. Для сравнения ВТБ-страхование просчитало 21500
-
А ВТБ при отказе от необязательных страховок % ставка повышается? И какой % в ресо-гарантии от суммы кредита? :ax:
Это страховку имущества можно посчитать ориентируясь только на сумму и ставку кредита и тариф страховой. Страховка жизни и здоровья зависит от суммы и ставки кредита, от возраста заемщика, от того придется ли страховать только жизнь заемщика, или жизнь заемщика и поручителя или созаемщика, а может и несколько поручителей. Поэтому нельзя так однозначно сказать, что все страховки составляют такой-то процент от суммы кредита, это надо просчитывать исходя из конкретных условий.
-
У нас ипотека в втб. страхование трёх рисков. самая дорогая страховая как ни странно втб-страхование. 1% от суммы кредита. я прозвонила все из выданного в банке списка. самой дешёвой оказалась ресо-гарантия.
Я страховалась в Гута-страховании, правда страховали пока только жизнь и здоровье меня и мужа. Когда просчитывала, страховка жизни в Гута показалась самой дешевой, в ресо насчитали несколько дороже. Но в некоторые страховые из списка я вообще либо недозвонилась, либо сотрудники не могли посчитать, путаясь в тарифах. Осенью, когда дом сдадут, надо будет делать страховку имущества, может выберу другую страховую
-
Девочки, мы ипотеку взяли в октябре прошлого года, соответственно тогда и страховались. Когда теперь страховать имущество в этом году - в октябре также или можно в любой месяц? Как СБ проверяет наличие страховки?
-
Девочки, мы ипотеку взяли в октябре прошлого года, соответственно тогда и страховались. Когда теперь страховать имущество в этом году - в октябре также или можно в любой месяц? Как СБ проверяет наличие страховки?
ну если есть действующий полис, зачем торопиться? за всё ж уплачено) к тому же сумма чуток да уменьшится к октябрю. Сбер звонит за несколько дней напоминает о продлении
-
ну если есть действующий полис, зачем торопиться? за всё ж уплачено) к тому же сумма чуток да уменьшится к октябрю. Сбер звонит за несколько дней напоминает о продлении
спасибо! :ax:
-
девочки,а кто знает,можно продать квартиру,если она ипотечная и в нее вложен мат.капитал до 18-летия детей?или сразу и продавать и тут же другую покупать бОльшей площадью?кто сталкивался. :scratch:
Мы сейчас в такой ситуации, сама в замешательстве.
Нужно сначала погасить кредит, затем снять обременение, затем выделить доли в квартире детям, затем получить согласие от органов опеки и попечительства на продажу долей детей. В органы опеки мы пока не дошли, но подозреваю прийдется либо выделить доли детям в квартире у бабушки (временно), либо предоставить в органы опеки нотариально заверенное обязательство о выделении долей детям по окончанию оплаты новой ипотеки.
-
Девочки?! А в сбере первоначальный взнос как делается? Мы сами продавцу передаем деньги и это отражается в предварительном договоре? Или банк как-то присутствует при передаче первоначального взноса?
-
Девочки?! А в сбере первоначальный взнос как делается? Мы сами продавцу передаем деньги и это отражается в предварительном договоре? Или банк как-то присутствует при передаче первоначального взноса?
первоначальный взнос сами продавцу передаете и все фиксируете в договоре или расписку берете, у каждого по-разному
-
девочки, такой вопрос, мы первый раз страховали в декабре, и следующий раз хотим сменить страховую компанию, страховая компания спрашивает нашу оценку квартиры,а то у нас копии нет все в банке лежит?
-
первоначальный взнос сами продавцу передаете и все фиксируете в договоре или расписку берете, у каждого по-разному
:ax:
А кто сталкивался с кадастровым паспортом? Говорят только сбербанк требует..
-
девочки, такой вопрос, мы первый раз страховали в декабре, и следующий раз хотим сменить страховую компанию, страховая компания спрашивает нашу оценку квартиры,а то у нас копии нет все в банке лежит?
заключение оценщика требуют неграмотные ск. страховка недвижимости рассчитывается от остатка долга. Из документов нужен паспорт бти, свид-во о праве собственности, кредитный договор, график платежей (хотя тоже необязательно) и копия паспорта с пропиской.
-
заключение оценщика требуют неграмотные ск. страховка недвижимости рассчитывается от остатка долга. Из документов нужен паспорт бти, свид-во о праве собственности, кредитный договор, график платежей (хотя тоже необязательно) и копия паспорта с пропиской.
спасибо :ax:
-
спасибо :ax:
Заключение оценщика СК спрашивает для того, чтобы убедится в том, что страховая сумма не превышает стоимость квартиры, а не потому что неграмотная СК.
-
Заключение оценщика СК спрашивает для того, чтобы убедится в том, что страховая сумма не превышает стоимость квартиры, а не потому что неграмотная СК.
я так сказала, потому что те две компании из всего списка сбера, упомянувшие об оценке, не смогли мне логически объяснить связь, в то время как остальные несколько десятков ск не интересовались ей. И как страховая сумма может превышать стоимость квартиры, если она равна остатку ссудной задолженности (что уже явно меньше стоимости всей квартиры)...???
-
Девочки, кадастровый паспорт - ему 2,5 года подойдет для ипотеки в втб24 или переделывать придется?
-
Мы сейчас в такой ситуации, сама в замешательстве.
Нужно сначала погасить кредит, затем снять обременение, затем выделить доли в квартире детям, затем получить согласие от органов опеки и попечительства на продажу долей детей. В органы опеки мы пока не дошли, но подозреваю прийдется либо выделить доли детям в квартире у бабушки (временно), либо предоставить в органы опеки нотариально заверенное обязательство о выделении долей детям по окончанию оплаты новой ипотеки.
Не получится у вас выделить доли в новом или другом жилье, т.к. вы попадете под проверку как со стороны пенсионного так и со стороны опеки, а если попробуете обойти, то в случае прокурорской проверки статья мошенничество. Знаю точно т.к. сама в октябре была точно в такой же ситуации. И кстати опеке до фантика до момента проверки выделение долей согласно обязательству по мат.капиталу, т.к. хоть на бумаге они и обязаны следить, но реально это только в пенсионном смотрят,т.е. после выделение долей обязательно отнесите копии в пенсионный.
-
Не получится у вас выделить доли в новом или другом жилье, т.к. вы попадете под проверку как со стороны пенсионного так и со стороны опеки, а если попробуете обойти, то в случае прокурорской проверки статья мошенничество. Знаю точно т.к. сама в октябре была точно в такой же ситуации. И кстати опеке до фантика до момента проверки выделение долей согласно обязательству по мат.капиталу, т.к. хоть на бумаге они и обязаны следить, но реально это только в пенсионном смотрят,т.е. после выделение долей обязательно отнесите копии в пенсионный.
Вы меня не поняли, сначала нужно выделить доли в старом жилье, а потом уже насчет нового заморачиваться
-
я так сказала, потому что те две компании из всего списка сбера, упомянувшие об оценке, не смогли мне логически объяснить связь, в то время как остальные несколько десятков ск не интересовались ей. И как страховая сумма может превышать стоимость квартиры, если она равна остатку ссудной задолженности (что уже явно меньше стоимости всей квартиры)...???
В большинстве случаев имущество страхуется без осмотра, специалист СК дабы быть уверенным, что страховая сумма не превышает оценку, запрашивает эту самую оценку.
-
Вы меня не поняли, сначала нужно выделить доли в старом жилье, а потом уже насчет нового заморачиваться
мне в пенсионном сказали, что если я хочу расширять, то лучше погасить первую ипотеку, а взять вторую и уже вторую гасить мат капиталом, иначе проблем с опекой не оберешься, да и продавать сложнее первую квартиру будет. Так что будем брать потребительский и гасить ипотеку и снимать обременение, и продавать, а потом уже в новой квартире доли выделять детям.
-
В большинстве случаев имущество страхуется без осмотра, специалист СК дабы быть уверенным, что страховая сумма не превышает оценку, запрашивает эту самую оценку.
и?...вы так и не ответили.квартира ипотечная, есть кредитный договор,в котором указаны все суммы и квартиры и взноса(как минимум 10% у всех) и долга. Страховая сумма равна остатку долга который постоянно уменьшается.Банк требует оценку при рассмотрении объекта (и оставляет заключение у себя) и если бы сумма была завышена он бы не дал желаемый кредит. Я вот не поленилась спросила сейчас в сбере нужна ли оценка Ск и вправе они требовать чтобы я перлась за ней в банк? Ответ НЕТ. Так что не несите чушь
-
Девочки, кадастровый паспорт - ему 2,5 года подойдет для ипотеки в втб24 или переделывать придется?
Насколько я знаю срок кадастрового паспорта 5 лет
-
и?...вы так и не ответили.квартира ипотечная, есть кредитный договор,в котором указаны все суммы и квартиры и взноса(как минимум 10% у всех) и долга. Страховая сумма равна остатку долга который постоянно уменьшается.Банк требует оценку при рассмотрении объекта (и оставляет заключение у себя) и если бы сумма была завышена он бы не дал желаемый кредит. Я вот не поленилась спросила сейчас в сбере нужна ли оценка Ск и вправе они требовать чтобы я перлась за ней в банк? Ответ НЕТ. Так что не несите чушь
Я чушь не несу, т.к. Сама работаю в этой сфере уже много лет. СК вправе запросить те документы, которые считает нужными, у каждой СК есть свои требования к пакету документов, как и у банка свой пакет документов для заемщика и то, что банк Вам сказал насчет оценки для СК- вправе/не вправе запорашивать- не ориентир для страховщиков, а что касается вашего визита в банк за копией оценки- это взаимодействие страховщиков с банком, при хороших отношениях -Ск может запросить нужные ей доки в банке с Вашего согласия самостоятельно.
Так что, если не работаете в сфере страхования, кредитования, не утверждайте чего не знаете!
-
Я чушь не несу, т.к. Сама работаю в этой сфере уже много лет. СК вправе запросить те документы, которые считает нужными, у каждой СК есть свои требования к пакету документов, как и у банка свой пакет документов для заемщика и то, что банк Вам сказал насчет оценки для СК- вправе/не вправе запорашивать- не ориентир для страховщиков, а что касается вашего визита в банк за копией оценки- это взаимодействие страховщиков с банком, при хороших отношениях -Ск может запросить нужные ей доки в банке с Вашего согласия самостоятельно.
Так что, если не работаете в сфере страхования, кредитования, не утверждайте чего не знаете!
ну вот вы специалист в этой области, орденами начали лязгать, а снова не ответили-как страховая выплата может превышать стоимость квартиры,если по условиям банка она страхуется на сумму кредита? А то вы только отрывки вырываете из контекста и отвечаете не по существу
-
мне в пенсионном сказали, что если я хочу расширять, то лучше погасить первую ипотеку, а взять вторую и уже вторую гасить мат капиталом, иначе проблем с опекой не оберешься, да и продавать сложнее первую квартиру будет. Так что будем брать потребительский и гасить ипотеку и снимать обременение, и продавать, а потом уже в новой квартире доли выделять детям.
А мы на первую квартиру мат капитал уже использовали, сейчас заканчиваем погашать кредит и будем расширяться. А почему сложнее продавать? Просто согласие от органов опеки потребуется
-
ну вот вы специалист в этой области, орденами начали лязгать, а снова не ответили-как страховая выплата может превышать стоимость квартиры,если по условиям банка она страхуется на сумму кредита? А то вы только отрывки вырываете из контекста и отвечаете не по существу
Орденами не лязгаю... Вы корректно выражайтесь насчет несения чуши в той области, в которой не работаете...
Я уже написала, что у каждой СК свои требования по пакету документов для страхования квартиры и, если у вас запросили оценку- это не значит, что неграмотный спец-т или, по словам банка, СК не вправе запрашивать. Никто не застрахован от мошенничества, служба безопасности проверяет весь запрашиваемый у клиента комплект документов и только потом дает/не дает добро на заключение договора.
Я отвечала на то, почему СК запрашивает оценку, а не на вопрос как страховая сумма (не выплата) может превышать стоимость квартиры....
-
Заключение оценщика СК спрашивает для того, чтобы убедится в том, что страховая сумма не превышает стоимость квартиры, а не потому что неграмотная СК.
.то что есть мифический список у каждой страховой это я и без вас знаю обзвонив 30 Ск (хотя по др. Видам страхования он обычно един) . Вы влезли в разговор с ответом для чего запрашивается оценка,в то время как такая причина исключена и вы на протяжении всего этого холивара так и не смогли как специалист ответить как же все-таки такое возможно. Сдается мне, вы и есть сотрудник той самой Ск о которой я писала выше или это у вас "профессиональное"
-
.то что есть мифический список у каждой страховой это я и без вас знаю обзвонив 30 Ск (хотя по др. Видам страхования он обычно един) . Вы влезли в разговор с ответом для чего запрашивается оценка,в то время как такая причина исключена и вы на протяжении всего этого холивара так и не смогли как специалист ответить как же все-таки такое возможно. Сдается мне, вы и есть сотрудник той самой Ск о которой я писала выше или это у вас "профессиональное"
Для вас это мифический список, единый список только по обязательным видам страхования (то , что регулируется законом), а страхование по кредитам- это добровольный вид и список для каждой СК свой.
А мне сдается,что вы и есть одна из тех, которые считают себя умнее всех в тех сферах, где не работали и не имеете понятия и специфику работы. Далее не считаю должным продолжать дискуссию...
-
Для вас это мифический список, единый список только по обязательным видам страхования (то , что регулируется законом), а страхование по кредитам- это добровольный вид и список для каждой СК свой.
А мне сдается,что вы и есть одна из тех, которые считают себя умнее всех в тех сферах, где не работали и не имеете понятия и специфику работы. Далее не считаю должным продолжать дискуссию...
заметьте, я не уверяла, что я права, я несколько раз вам задала 1 и тот же вопрос, на который вы не в состоянии ответить. И готова признать неправоту в случае аргументированного ответа. А так... на нет и суда нет. Такой "профессионализм" сшит белыми нитками
-
Кто знает подскажите пожалуйста :bc:
Правда ли,что жилье для ипотеки (вторичное) должно быть в собственности 3 года?
Риэлторы говорят,что если меньше 3 лет,то под ипотеку не подходит
-
Кто знает подскажите пожалуйста :bc:
Правда ли,что жилье для ипотеки (вторичное) должно быть в собственности 3 года?
Риэлторы говорят,что если меньше 3 лет,то под ипотеку не подходит
вам предложат либо 1 миллион в договоре указать,чтоб не платить налог,либо накинут к цене величину налога (т.е. вы его сами заплатите фактически)
-
вам предложат либо 1 миллион в договоре указать,чтоб не платить налог,либо накинут к цене величину налога (т.е. вы его сами заплатите фактически)
спасибо :ax:
-
Кто знает подскажите пожалуйста :bc:
Правда ли,что жилье для ипотеки (вторичное) должно быть в собственности 3 года?
Риэлторы говорят,что если меньше 3 лет,то под ипотеку не подходит
неправда. Если у вас сертификаты то тогда не подойдет либо вы должны будете сверху налог заплатить, если ипотека обычная то большинство банков сейчас делает "разбивку" - т.е. часть денег вы заплатите за квартиру и часть за неотделимые улучшения
-
неправда. Если у вас сертификаты то тогда не подойдет либо вы должны будете сверху налог заплатить, если ипотека обычная то большинство банков сейчас делает "разбивку" - т.е. часть денег вы заплатите за квартиру и часть за неотделимые улучшения
Но вернуть НДФЛ можно будет тоже только с суммы за квартиру
-
Но вернуть НДФЛ можно будет тоже только с суммы за квартиру
Можно еще с выплаченных % по ипотеке :ab:
-
Можно еще с выплаченных % по ипотеке :ab:
Это понятно, но можно и с полной стоимости квартиры, а не с 1 млн
-
Это понятно, но можно и с полной стоимости квартиры, а не с 1 млн
Ну с полной тоже не получится только с 2-ух мил
-
Ну с полной тоже не получится только с 2-ух мил
А по этой схеме вообще с 1 млн
Кстати, девочки писали, что если 2 собственника, то каждый может с 2 млн получить от одного объекта. Но я пока закона такого не видела
-
Девочки, а почему только с миллиона мы когда искали нам говорили с разницы берут налог. то есть если продавец покупал эту квартиру за 2 млн владел менее 3лет и продает за 2,5 млн то налог берётся как раз с разницы 500тыс :al:
-
Девочки, а почему только с миллиона мы когда искали нам говорили с разницы берут налог. то есть если продавец покупал эту квартиру за 2 млн владел менее 3лет и продает за 2,5 млн то налог берётся как раз с разницы 500тыс :al:
вы говорите о налоговом вычете при продаже квартиры. но продавец ведь не хочет платить налог вообще, поэтому разбивает сумму, а покупатель заинтересован в полном вычете при приобретении этой квартиры, но при таком раскладе сможет вернуть налог только с 1 млн.
-
Девочки, а почему только с миллиона мы когда искали нам говорили с разницы берут налог. то есть если продавец покупал эту квартиру за 2 млн владел менее 3лет и продает за 2,5 млн то налог берётся как раз с разницы 500тыс :al:
все правильно, за сколько купил, за столько и продаешь если меньше 3 лет в собственности. Но право то еще может и безвозмездно возникнуть - приватизация, дарение, тогда только 1 млн. руб
-
вы говорите о налоговом вычете при продаже квартиры. но продавец ведь не хочет платить налог вообще, поэтому разбивает сумму, а покупатель заинтересован в полном вычете при приобретении этой квартиры, но при таком раскладе сможет вернуть налог только с 1 млн.
нет я говорила совсем не об этом.
все правильно, за сколько купил, за столько и продаешь если меньше 3 лет в собственности. Но право то еще может и безвозмездно возникнуть - приватизация, дарение, тогда только 1 млн. руб
- вооот. именно это я и имела ввиду. спасибо. теперь понятно откуда 1млн берётся.
-
Девочки, а к вопросу о "разбивке". Если в квартире два собственника, чтобы не разбивать, может, возможно оформление двух договоров купли/продажи? То есть я у каждого из собственников, предположим, покупаю его часть за миллион (в сумме стоимость квартиры два миллиона) и ничего разбивать не надо? Чтоб всем всего досталось)))
Ничего не понимаю в этих вопросах, потому спрашиваю у вас... :ah:
-
Девочки, а к вопросу о "разбивке". Если в квартире два собственника, чтобы не разбивать, может, возможно оформление двух договоров купли/продажи? То есть я у каждого из собственников, предположим, покупаю его часть за миллион (в сумме стоимость квартиры два миллиона) и ничего разбивать не надо? Чтоб всем всего досталось)))
Ничего не понимаю в этих вопросах, потому спрашиваю у вас... :ah:
Это у вас будет 2 ипотечного договора :scratch: И вычет в таком случает тоже делится на 2 собственников, т.е. по 500 тыс.
-
-
-
Девочки кто сталкивался подскажите :ax: Сестре сказали что ВТБ высылает своих оценщиков и те очень строго относятся к перепланировкам неузаконенным :ah: Есть пара вариантов таких :ah:
И вроде бы они разбивают сумму ?
-
Девочки кто сталкивался подскажите :ax: Сестре сказали что ВТБ высылает своих оценщиков и те очень строго относятся к перепланировкам неузаконенным :ah: Есть пара вариантов таких :ah:
И вроде бы они разбивают сумму ?
оценка в втб действительно своя, но втб пропускает квартиры с перепланировкой, но в договоре будет указано что она есть и вы обязаны в 6 мес. срок либо привести квартиру в исходное состояние, либо документы переделать. но на практике никто потом не проверяет сделали в это или нет
-
но на практике никто потом не проверяет сделали в это или нет
у нас тоже такой вариант. в втб сказали надо будет принести им новый тех паспорт как доказательство факта узаконивания или переделки назад. можно не нести? забудут?
-
у нас тоже такой вариант. в втб сказали надо будет принести им новый тех паспорт как доказательство факта узаконивания или переделки назад. можно не нести? забудут?
нам сотрудники говорили что забудут
-
Девочки помогите :bc: :bc: :bc:, подскажите, в каких отделениях сбера консультируют по ипотеке по субботам??? Очень срочно надо
-
На пл. Ленина отделение работает и в субботу, и в воскресенье
-
Девочки, подскажите толковых ипотечных специалистов в сбере, брат едет из далека нужно срочно :bc: :bc: :bc:
-
Девочки, кто подскажет, мне на днях сказали что в Газпроме самая выгодная ипотека, я нашла по их процентам http://calcsoft.ru/ipoteka-calculator-gazprombank , согласна что действительно меньше процент чем у других банков, а вот по страховке ничего не сказано, кто знает сколько примерно там выходит страховка?
-
Девочки, кто подскажет, мне на днях сказали что в Газпроме самая выгодная ипотека, я нашла по их процентам http://calcsoft.ru/ipoteka-calculator-gazprombank , согласна что действительно меньше процент чем у других банков, а вот по страховке ничего не сказано, кто знает сколько примерно там выходит страховка?
Позвоните на горячую линию, а лучше съездите на консультацию в Газпромбанк. На консультации выясните на какую % ставку можете рассчитывать именно вы. Выясните от чего зависит процентная ставка: срока кредитования, суммы, наличия зарплатной карты этого банка,размера первоначального взноса. Возможно самые низкие ставки предоставляют под какие-то конкретные новостройки или под коротки сроки кредитования лет на 5-7, под высокий первоначальный взнос. Выясните, какие виды страхования обязательны:имущества, титульное страхование, жизни и здоровья заемщика/поручителя и с каким страховыми компаниями работает данный банк. Сумма страховки зависит от суммы кредита, ипотечной ставки, возраста дома/квартиры, страховка жизни зависит также от возраста заемщика.
-
нужна помощь в получении ипотеки :bc: :bc: :bc: :bc: :bc: :bc:
плохая кредитная история.. помогите :ak: :ak: :ak:
-
Девочки,подскажите кто сталкивался или владеет информацией!
сегодня сдались повторно в сбер, сказали, что нужен поручитель обязательно в нашей ситуации, хотя бы на момент оформления сделки, пока не получим свидетельство о собственности, потом поручительство можно снять. Его то мы наши на пару месяцев. Как на практике это выглядит и на самом деле можно через некоторое время вывести поручителя?!
-
Пусть дадут почитать экземпляр договора поручительства. Мы, когда в 2006м трое поручителей им потребовалось, тоже договаривались вывести их потом. На деле последнего еле-еле, со скрипом, вывели через 6 лет...
-
Пусть дадут почитать экземпляр договора поручительства. Мы, когда в 2006м трое поручителей им потребовалось, тоже договаривались вывести их потом. На деле последнего еле-еле, со скрипом, вывели через 6 лет...
вывели последнего через 6 лет, а первых через какой срок?
и если в договоре поручительства не будет указано про вывод поручителей, что тогда делать? :scratch:(не хочется человека подводить, с которым договорились на пару месяцев :bh:)
-
Девочки, кто подскажет, мне на днях сказали что в Газпроме самая выгодная ипотека, я нашла по их процентам http://calcsoft.ru/ipoteka-calculator-gazprombank , согласна что действительно меньше процент чем у других банков, а вот по страховке ничего не сказано, кто знает сколько примерно там выходит страховка?
Что-то на официальном сайте я таких ставок не увидела, на вторичное жилье процентная ставка минимум 14,5%.
-
вывели последнего через 6 лет, а первых через какой срок?
и если в договоре поручительства не будет указано про вывод поручителей, что тогда делать? :scratch:(не хочется человека подводить, с которым договорились на пару месяцев :bh:)
не помню, у мужа спрошу, вроде бы через год. Насчет того, если не указано - то Вам никто ничего не обещал :sorry: банки, они такие, все только на бумаге.
-
не помню, у мужа спрошу, вроде бы через год. Насчет того, если не указано - то Вам никто ничего не обещал :sorry: банки, они такие, все только на бумаге.
вот этого я и боюсь :ai: :be: :be: :be: :be:
Спасибо, что ответили.
-
Девочки,подскажите кто сталкивался или владеет информацией!
сегодня сдались повторно в сбер, сказали, что нужен поручитель обязательно в нашей ситуации, хотя бы на момент оформления сделки, пока не получим свидетельство о собственности, потом поручительство можно снять. Его то мы наши на пару месяцев. Как на практике это выглядит и на самом деле можно через некоторое время вывести поручителя?!
Мы брали первую ипотеку в сбере в 2008. Было 2 поручителей. Друг и моя мама. С другом договорились вывести через месяц (вроде бы, я точно не помню но помню, что очень быстро его вывели). Никаких проблем не возникло.
Сейчас посмотрела договор - про вывод поручителей ни слова.
А вообще сберовцы они такие... В разных филиалах все по разному, лучше уж перестраховаться и прописать все условия.
-
Ростсельмаш дал старт собственной жилищной программе.
Согласно ее условиям, участники получают эксклюзивную ипотечную ставку и беспроцентный займ на первоначальный взнос.
Жилищной программой от Ростсельмаш сможет воспользоваться любой сотрудник, проработавший в компании более трех лет. Кадровым работникам гарантированы: ипотечный кредит в таких крупнейших и надежных банках как Сбербанк России и Росбанк по ставке 10,5-12%, беспроцентный займ на пять лет на первоначальный взнос в размере до 400 тысяч рублей, упрощенная система одобрения кредита и оформления документов. Планируется, что ежегодно улучшить свои жилищные условия по новой программе смогут несколько десятков сотрудников.
-
Девочки, все привет снова.
Кто что слышал о транскапиталбанке в плане ипотечного кредитования? Как они себя зарекомендовали в этом? только то, что долго рассматривали меня не интересует (нам ответ дали через 3 дня)
-
Девочки, все привет снова.
Кто что слышал о транскапиталбанке в плане ипотечного кредитования? Как они себя зарекомендовали в этом? только то, что долго рассматривали меня не интересует (нам ответ дали через 3 дня)
это который на пушкинской?
-
Ростсельмаш дал старт собственной жилищной программе.
Согласно ее условиям, участники получают эксклюзивную ипотечную ставку и беспроцентный займ на первоначальный взнос.
Жилищной программой от Ростсельмаш сможет воспользоваться любой сотрудник, проработавший в компании более трех лет. Кадровым работникам гарантированы: ипотечный кредит в таких крупнейших и надежных банках как Сбербанк России и Росбанк по ставке 10,5-12%, беспроцентный займ на пять лет на первоначальный взнос в размере до 400 тысяч рублей, упрощенная система одобрения кредита и оформления документов. Планируется, что ежегодно улучшить свои жилищные условия по новой программе смогут несколько десятков сотрудников.
Уж помогу автору ,дать более точную инфу про "Жилищный вопрос решает Ростсельмаш":
средний уровень зарплаты - не менее 35000 (а это не все работники, а очень меньшая половина), работать на РСМ более 3х лет для получения без% займа.
Росбанк по зарплатному проекту (а не у всех ростсельмашевцев з.п. карта этого банка, у остальных Сбербанка) %%% от 10,6 до 12,10.
Сбербанк так же по зарплатному проекту %%%% от 11 до 12.
Хотя, надо уточнять по Сберу насчет процентов, мне называл работник и 12,5 по зарплатному проекту РСМ.
-
это который на пушкинской?
отделение на Северном которое(если это относится к Пушкинской- то да :be:)
-
Девочки, все привет снова.
Кто что слышал о транскапиталбанке в плане ипотечного кредитования? Как они себя зарекомендовали в этом? только то, что долго рассматривали меня не интересует (нам ответ дали через 3 дня)
не очень понятно что вы хотите знать, если уже одобрен кредит :)
нормальный банк, рассматривают в течение 5-7 дней заявку,
оформляла клиенту кредит, все прошло отлично
ставка наверное повыше, чем СБ, но вполне адекватная
-
не очень понятно что вы хотите знать, если уже одобрен кредит :)
нормальный банк, рассматривают в течение 5-7 дней заявку,
оформляла клиенту кредит, все прошло отлично
ставка наверное повыше, чем СБ, но вполне адекватная
вполне ясно написала вроде, :scratch: интересует всё и все подводные камни этого банка в ипотечном кредитовании, кроме тех минусов которые я увидела на страницах интернета: долго рассматривали.
-
вполне ясно написала вроде, :scratch: интересует всё и все подводные камни этого банка в ипотечном кредитовании, кроме тех минусов которые я увидела на страницах интернета: долго рассматривали.
а инспектор про условия не рассказывает или Вы не общаетесь с ним? В договоре что будет прописано?
-
а инспектор про условия не рассказывает или Вы не общаетесь с ним? В договоре что будет прописано?
Девочки, да вполне понятные вопросы :ab: Не каждый инспектор расскажет о каких-либо "сюрпризах", доп.комиссиях и т.д., когда договор вы еще не видели. А у нас каждая копейка на счету. Мне вот тоже интересно, получила одобрение от ВТБ24, сказали что комиссий нет, только надо будет страховку оплатить. А так ли это на самом деле? К страховке морально уже готова. При второй встрече с инспектором, когда забирала уведомление об одобрении, оказалось, что надо будет оплатить еще 2т.р. не помню за что.
-
Две тысячи и страховка это всё
-
Две тысячи и страховка это всё
спасибо :ax: так а что такое 2 т.р.?
-
Девочки, да вполне понятные вопросы :ab: Не каждый инспектор расскажет о каких-либо "сюрпризах", доп.комиссиях и т.д., когда договор вы еще не видели. А у нас каждая копейка на счету. Мне вот тоже интересно, получила одобрение от ВТБ24, сказали что комиссий нет, только надо будет страховку оплатить. А так ли это на самом деле? К страховке морально уже готова. При второй встрече с инспектором, когда забирала уведомление об одобрении, оказалось, что надо будет оплатить еще 2т.р. не помню за что.
т.е. если задать инспектору конкретный вопрос по понесенным Вами затратам при получении кредита , он не отвечает? Вроде ж уже давно из этого тайны не делают...Смысл им скрывать,если при подписании договора Вы узнаете о доп.комиссиях,Вас это не устроит и откажетесь? ну я так вижу ситуацию :ab:
-
спасибо :ax: так а что такое 2 т.р.?
Это оплата за размещение денег на аккредитиве и дальнейшую работу с ним.
-
т.е. если задать инспектору конкретный вопрос по понесенным Вами затратам при получении кредита , он не отвечает? Вроде ж уже давно из этого тайны не делают...Смысл им скрывать,если при подписании договора Вы узнаете о доп.комиссиях,Вас это не устроит и откажетесь? ну я так вижу ситуацию :ab:
к тому времени я уже вряд ли откажусь, т.к. сроки горят (сертификат). К тому же это может быть единственный банк, который одобрил запрашиваемую сумму кредита. Скорее клиент в зависимом положении, а не банк.
-
Девочки, да вполне понятные вопросы :ab: Не каждый инспектор расскажет о каких-либо "сюрпризах", доп.комиссиях и т.д., когда договор вы еще не видели. А у нас каждая копейка на счету. Мне вот тоже интересно, получила одобрение от ВТБ24, сказали что комиссий нет, только надо будет страховку оплатить. А так ли это на самом деле? К страховке морально уже готова. При второй встрече с инспектором, когда забирала уведомление об одобрении, оказалось, что надо будет оплатить еще 2т.р. не помню за что.
Нам специалист сказал что страховка составит 1% от суммы кредитного договора :be: по нашей сумме это 17000...круто... остальных банковских расходов нет...вот меня и смутило это :girl_haha: 17000 и ВСЁ :girl_haha:
-
Нам специалист сказал что страховка составит 1% от суммы кредитного договора :be: по нашей сумме это 17000...круто... остальных банковских расходов нет...вот меня и смутило это :girl_haha: 17000 и ВСЁ :girl_haha:
Это если у них в ВТБ страховании страховаться то 1% в остальных страховых из списка что они дают дешевле. у нас вышло 0,4% в ресо
-
Это если у них в ВТБ страховании страховаться то 1% в остальных страховых из списка что они дают дешевле. у нас вышло 0,4% в ресо
Да, ВТБ дает большой перечень страховых компаний, можно найти дешевле 1%. Но кто-то тут писал, что перечисление первоначального взноса, ипотечных средств продавцу обойдется порядка 3000*2. Это так? кто недавно оформлял ипотеку там?
-
Да я же недавно и оформляла. 15 мая.)))
Первоначального у нас не было. Перечисление ипотечных средств продавцу было тоже на счет втб. совершенно бесплатно.
А первоначальный вы со счета на счет перечислять будете? или налом вносить? Я думаю какие либо доп траты могут быть возможны если это перечисление со счетов стороннего банка или на счет стороннего банка. У нас всё было в втб кроме страховки и 2тыс за аккредитив ничего не платили.
-
Да я же недавно и оформляла. 15 мая.)))
Первоначального у нас не было. Перечисление ипотечных средств продавцу было тоже на счет втб. совершенно бесплатно.
А первоначальный вы со счета на счет перечислять будете? или налом вносить? Я думаю какие либо доп траты могут быть возможны если это перечисление со счетов стороннего банка или на счет стороннего банка. У нас всё было в втб кроме страховки и 2тыс за аккредитив ничего не платили.
:scratch:пока не знаю. Но налом наверно и нельзя, если у меня сертификат АЖП на погашение %? ПВ в другом банке на депозите
-
А мне сказали, что открытие счета бесплатно, комиссий по нему нет, но перечисление со счета ВТБ на счет застройщика - 3000
-
:scratch:пока не знаю. Но налом наверно и нельзя, если у меня сертификат АЖП на погашение %? ПВ в другом банке на депозите
У нас тоже был сертификат. Если сумма ПВ не повлияет на отчисления АЖП то можно и не заморачиваться ;) За открытие нового счёта в втб денег не берут. А вот сколько будет стоить перевод на счет в ВТБ из другого банка надо в том другом банке и узнавать
-
Подскажите пожалуйста, кто брал в ВТБ ипотеку, с каким в итоге документами я как заемщик должна попасть в банк?
У меня пока получается такой список:
паспорт (мой и поручителя)
страховка моя
нотариальное согласие супруга
выписка из ЕГРП на зем.участок, на кот.строится дом (у нас ДДУ)
Все?
-
И мне, пожалуйста, подскажите, в каких банках можнл взять кредит на строительство под залог земли без первоначального взноса и возможностью использования мк.
-
Нам специалист сказал что страховка составит 1% от суммы кредитного договора :be: по нашей сумме это 17000...круто... остальных банковских расходов нет...вот меня и смутило это :girl_haha: 17000 и ВСЁ :girl_haha:
есть. уточняйте как покупатель получит деньги, точно помню что комиссия была (тыс 3 не меньше) за снятие наличных денег, а переводом тоже не получалось тогда покупатель не успевал деньги снять быстро. Если времени на расчет побольше то можно обойтись то ли без комиссии,то ли с маленькой комиссией. в нашем случае невозможно так было, клиент платил комиссию
-
есть. уточняйте как покупатель получит деньги, точно помню что комиссия была (тыс 3 не меньше) за снятие наличных денег, а переводом тоже не получалось тогда покупатель не успевал деньги снять быстро. Если времени на расчет побольше то можно обойтись то ли без комиссии,то ли с маленькой комиссией. в нашем случае невозможно так было, клиент платил комиссию
Вот и приплыли камешки подводные так сказать :girl_haha: Спасибо, спрошу обязательно......мы конечно надеемся что сбер одобрит..но надежды минимальны :ac: вот и приходится собирать инфу
-
Подскажите пожалуйста, кто брал в ВТБ ипотеку, с каким в итоге документами я как заемщик должна попасть в банк?
У меня пока получается такой список:
паспорт (мой и поручителя)
страховка моя
нотариальное согласие супруга
выписка из ЕГРП на зем.участок, на кот.строится дом (у нас ДДУ)
Все?
А почему не взять перечень документов в банке? Я на днях у них была. Взяла список документов. Пока еще не изучала
-
Не знаю можно ли тут писать такое... Срочно! продаем свою( без посредников)3 ком квартиру ЗЖМ Окей 64/39/9 3450 т.р торг. ипотека подходит. Все вопросы в личку.
-
Сегодня сестра в втб расплачивалась с продавцом. ипотека. банк перевёл средства на её кредитный счёт она сняла и отдала продавцу. Никаких комиссий за снятие не было. вот тока что с ней по телефону говорила специально уточнила.
ps страховалась она по моей наводке в ресо заплатили 8700 разговорилась с женщиной в очереди в кассу та страховалась в втб-страхование при очень схожих входящих заплатили около 20. так что девочки прозванивайте по списку страховых просите рассчитать выбирайте не останавливайтесь на втб. у росгосстраха тоже хорошие условия были.
-
Здравствуйте.. Девочки, кто нибудь погашал ипотеку мат..кап.? какие документы нужны для нотариуса?
-
Здравствуйте.. Девочки, кто нибудь погашал ипотеку мат..кап.? какие документы нужны для нотариуса?
Вам лучше нотариусу позвонить, т.к. списки могут отличаться. Например, некоторые нотариусы требуют какую-то справку из юстиции.
-
работник Сбербанка сказала, что сотрудничают с рядом страх компаний. Эти компании могут предлагать акции. Например, страховка за 1000 недавно была.
-
Вам лучше нотариусу позвонить, т.к. списки могут отличаться. Например, некоторые нотариусы требуют какую-то справку из юстиции.
спасибо!
-
Недавно была в ВТБ на коммунистическом возле перекрестка. Очень понравилась девушка -кредитный специалист. Стройная с темными волосами. На все вопросы ответила. Все четко, быстро, приветливо. По вопросам в которых сомневалась сразу звонила куда-то и через несколько секунд был ответ на любой мой вопрос. Прям понравилась она мне.
А вот в сбере была который на зорге/еременко. Это ужас. 3 ипотечных окна. Из них работает одно. Я просидела в очереди 35 мин. Банк был пустой, но именно кредитный специалист была занята. Когда она наконец освободилась я обрадовалась, но рано. Она сразу стала что-то заполнять. Я сказала, что я пока не зочу ничего оформлять. Просто пришла задать несколкьо вопросов. Она сказала " все равно надо" и пока я не ответила на все ее вопросы, она не начала отвечать на мои. Первый мой вопрос: дайте пожалуйста список аккредитованных новостроек. Мало того что у нее его не было и она не знала где его взять. Она спросила у другой девушки и та ответила, что у нее есть устаревший. На чем они и успокоились поставив у себя в голове галочку, что они ответили на мой вопрос.
Второй мой вопрос является ли квартира в сденной доме новостройкой если я ее перекупаю не у застройщика, а у физлица. Она смотрела на меня как на умолишенную. Видимо никто раньше не задавал ей таких вопросов. В общем она попросила меня сесть на диван и подождать пока придет кто-то из главных в их офисе. Я прождала еще пол часа и не дождавшись ушла. Худшего посещения банка у меня не было.
Девушку легко узнать у нее каре темные волосы и раскосые глаза. Не ходите к ней, это пустая трата времени
-
а мы все,вчера ипотеку полностью оформили,можно идти в тему ремонта
-
а мы все,вчера ипотеку полностью оформили,можно идти в тему ремонта
поздравляю, это так здорово! !!!
-
На сайте сбера есть список аккредитованных новостроек
-
Недавно была в ВТБ на коммунистическом возле перекрестка. Очень понравилась девушка -кредитный специалист. Стройная с темными волосами. На все вопросы ответила. Все четко, быстро, приветливо. По вопросам в которых сомневалась сразу звонила куда-то и через несколько секунд был ответ на любой мой вопрос. Прям понравилась она мне.
А вот в сбере была который на зорге/еременко. Это ужас. 3 ипотечных окна. Из них работает одно. Я просидела в очереди 35 мин. Банк был пустой, но именно кредитный специалист была занята. Когда она наконец освободилась я обрадовалась, но рано. Она сразу стала что-то заполнять. Я сказала, что я пока не зочу ничего оформлять. Просто пришла задать несколкьо вопросов. Она сказала " все равно надо" и пока я не ответила на все ее вопросы, она не начала отвечать на мои. Первый мой вопрос: дайте пожалуйста список аккредитованных новостроек. Мало того что у нее его не было и она не знала где его взять. Она спросила у другой девушки и та ответила, что у нее есть устаревший. На чем они и успокоились поставив у себя в голове галочку, что они ответили на мой вопрос.
Второй мой вопрос является ли квартира в сденной доме новостройкой если я ее перекупаю не у застройщика, а у физлица. Она смотрела на меня как на умолишенную. Видимо никто раньше не задавал ей таких вопросов. В общем она попросила меня сесть на диван и подождать пока придет кто-то из главных в их офисе. Я прождала еще пол часа и не дождавшись ушла. Худшего посещения банка у меня не было.
Девушку легко узнать у нее каре темные волосы и раскосые глаза. Не ходите к ней, это пустая трата времени
я встречалась с ней. она по ходу новенькая, я брала справку об остатке долга для страховой, она не знала как её делать, где смотреть вообще остаток ссудной задолженности, целый консилиум собрался, пока дали справку
-
Реклама организаций вне коммерческой темы запрещена.
Предупреждение
-
со Сбербанком рассчитывать на высокое обслуживание не приходится.
Это надо сразу себя на это настраивать.
Я столько проблем испытала с этим.
Теперь я не жеманничаю. Всегда перепроверяю инфу через горячую линию. Прямым текстом прошу, дать знающего работника и далее.
Сбербанк пока страдает - очень много не подготовленных работников.
Благо, при моей нас :against:тойчивости потом звонят, извиняются и исправляют.
Но сервис :against:
-
девочки подскажите пожалуйста по страховке ВТБ. если она дорогая, я прям в открытую могу сказать своему специалисту, что для меня дорого и я не буду рассматривать страховку в их банке ? или как то по другому?
-
со Сбербанком рассчитывать на высокое обслуживание не приходится.
Это надо сразу себя на это настраивать.
Я столько проблем испытала с этим.
Теперь я не жеманничаю. Всегда перепроверяю инфу через горячую линию. Прямым текстом прошу, дать знающего работника и далее.
Сбербанк пока страдает - очень много не подготовленных работников.
Благо, при моей нас :against:тойчивости потом звонят, извиняются и исправляют.
Но сервис :against:
да горячая линия тоже фигня. Ничего не знают, по всем вопросам отсылают в отделение. Благо у меня инспектор-золото.
-
девочки подскажите пожалуйста по страховке ВТБ. если она дорогая, я прям в открытую могу сказать своему специалисту, что для меня дорого и я не буду рассматривать страховку в их банке ? или как то по другому?
а зачем оправдываться перед ними, если они сами дают вам список страховых компаний? :al: Вы же не отказываетесь от комплексной страховки (иначе % поднимут), а просто хотите найти более выгодные условия
-
да горячая линия тоже фигня. Ничего не знают, по всем вопросам отсылают в отделение. Благо у меня инспектор-золото.
это да. Поэтому приходится звонить много раз, чтобы услышать разных операторов. И вывести себя самостоятельно на правильную дорожку.
Худшего сервиса, чем в Сбербанке, я не где не видела. Тут только работника выбирать надо.
Сама боюсь, что на Сельмаше по ипотеке сидит Вадим. Меня он не устраивает. Подвел уже с потребительским.
-
Девочки, всем привет, подскажите сколько в БТИ стоит заказать технический паспорт на квартиру ускоренно?
-
Всем приветик.посоветуйте,пожалуйста ,грамотого специалиста по ипотеке в сбере?
-
Всем приветик.посоветуйте,пожалуйста ,грамотого специалиста по ипотеке в сбере?
Мне понравилась Чиж Ирина в отделении на Б.Садовой 184. Читала и здесь про нее положительные отзывы
-
Девочки, кто вторичку берет.
в итоге, кто вычислил , в каком банке формула такая, при которой платишь минимальную переплату.?????
На процент кредита не ориентируюсь.
Сейчас Сбер одобрил ипотеку. Вот думаю, податься в другие банки, узнать там какой процент и сумму мне одобрят.
Или уже остаться в Сбербанке.
-
Девочки, кто вторичку берет.
в итоге, кто вычислил , в каком банке формула такая, при которой платишь минимальную переплату.?????
На процент кредита не ориентируюсь.
Сейчас Сбер одобрил ипотеку. Вот думаю, податься в другие банки, узнать там какой процент и сумму мне одобрят.
Или уже остаться в Сбербанке.
а что это за формула такая без ориентации на ставку?
-
Девочки, кто вторичку берет.
в итоге, кто вычислил , в каком банке формула такая, при которой платишь минимальную переплату.?????
На процент кредита не ориентируюсь.
Сейчас Сбер одобрил ипотеку. Вот думаю, податься в другие банки, узнать там какой процент и сумму мне одобрят.
Или уже остаться в Сбербанке.
мы, когда узнавали, у знакомых консультировались, нам ответили, что обычно меньшая переплата при равных исходных документах в разные банки, выходит в сбербанке... и, если они одобрили, то надо радоваться и брать) Но, это нам так сказали, может, у кого и по-другому выходит..
-
а что это за формула такая без ориентации на ставку?
скажем так, что процентная ставка- это условная единица. Всё же не равными долями распределяется процент и вы его платите весь срок.
Я боюсь не четко сказать, но распределение %% и расчет их на остаточную сумму делается по формуле. И у каждого банка она своя.
Я всегда на сумму переплаты ориентируюсь при сравнении банков.
-
Это актуально, насколько я понимаю, при дифференцированных платежах.
А при аннуитентных, которые в основном сейчас предлагают, сразу начисляется % на всю сумму. И в первые месяцы большая часть платежа составляет именно %.
Так что тут только смотреть где ниже % ставка.
-
Это актуально, насколько я понимаю, при дифференцированных платежах.
Наоборот, при дифференцированных процент начисляют ежемесячно на остаток задолженности
-
На сайтах хорошие есть калькуляторы, учитывающие и комиссии, и изменяющуюся ставку, и досрочное погашение с из изменением срока или платежа.Я с ними второй день играюсь, думу думаю...
-
скажем так, что процентная ставка- это условная единица. Всё же не равными долями распределяется процент и вы его платите весь срок.
Я боюсь не четко сказать, но распределение %% и расчет их на остаточную сумму делается по формуле. И у каждого банка она своя.
Я всегда на сумму переплаты ориентируюсь при сравнении банков.
Наоборот, при дифференцированных процент начисляют ежемесячно на остаток задолженности
вот я так и не пойму, я тоже как окунева на калькуляторах различных сайтов просчитываю свои исходные параметры сберовские, и везде выдает 1 и тот же (как у меня в сбере) результат по сумме ежемес. платежа и переплата по кредиту почти одинакова, кое-где есть разница в 2 тысячи, но когда речь о миллионе, я это не считаю. Как понять какая формула у сбера и у этих сторонних калькуляторов? Думаю вряд ли речь идет о 2-х тысячах...
-
Ерунда все эти калькуляторы. Мы как-то тоже игрались, и указывали все параметры. Суммы, которые получались на выходе меня просто шокировали. Когда пришли на консультацию в сбер, то все оказалось намного прекраснее, и переплата не такая сумашедшая.
Надо идти в банк консультироваться. Калькуляторы эти везде доделывать надо.
-
Наоборот, при дифференцированных процент начисляют ежемесячно на остаток задолженности
Да, все верно. И поэтому со временем сумма основного долга в ежемесячной оплате начнет превышать % по кредиту.
Разве Вы не об этом говорите?
-
Я когда обдумывала ипотеку, выгрузила в эксель табличку платежей, которую выдаёт сберовский калькулятор, и вот с этим экселевским файлом долго "игралась". Суммы переплат у меня получались такие же, как и в банках распечатывали. И дифференцированные просчитывала, и мат.капитал просчитывала
-
Девочки, а реально самим найти вторичное жилье?
я посчитала траты по подготовке документов для Сбера - это мак. 10 т р.
А риэлторы минимум берут 50 т р.
по Сберу комиссий по переводу денег вроде нет.
И Сбербанк действительно дает низкий самый процент?
-
Девочки, а реально самим найти вторичное жилье?
я посчитала траты по подготовке документов для Сбера - это мак. 10 т р.
А риэлторы минимум берут 50 т р.
по Сберу комиссий по переводу денег вроде нет.
И Сбербанк действительно дает низкий самый процент?
где вы таких риэлторов нашли? все, с кем я общалась берут не меньше 100 тыр!! При том, что особо шевелиться не хотят, звонят-предлагают одно и тоже, то, что я уже видела, не учитывая основных моментов - больше 3х лет, без переплана, разд.комнаты и т.д.
-
где вы таких риэлторов нашли? все, с кем я общалась берут не меньше 100 тыр!! При том, что особо шевелиться не хотят, звонят-предлагают одно и тоже, то, что я уже видела, не учитывая основных моментов - больше 3х лет, без переплана, разд.комнаты и т.д.
У нас кажется на Ростовмама есть. Но это за небольшой площади или за маленькую сумму. Т.к от процента жилья зависит.
-
Девочки!А при досрочном погашении они же делают перерасчет потом?(СБЕР)
-
Девочки!А при досрочном погашении они же делают перерасчет потом?(СБЕР)
да.
-
Девочки, а реально самим найти вторичное жилье?
я посчитала траты по подготовке документов для Сбера - это мак. 10 т р.
А риэлторы минимум берут 50 т р.
в каких-то темах здесь говорили про http://neagent.info/ (http://neagent.info/).Сама не регистрировалась...
-
Мы нашли без агентов. Агенты тоже предлагали фиг знает что. А документы все банк сам го овил,мы только справки принесли им кадастровый а договор купли продажи и ипотечный они сами печатали:) причем бесплатно:)
-
Мы нашли без агентов. Агенты тоже предлагали фиг знает что. А документы все банк сам го овил,мы только справки принесли им кадастровый а договор купли продажи и ипотечный они сами печатали:) причем бесплатно:)
и где искали? Где максимальное скопление таких, как мы, только с продажей? ???
И заказ выписки из ЕГРП - Я пытала работника банка, насколько это четкий документ, что квартира без проблем собственности? Уверил, что это и есть гарантия, что никто потом не отнимет жилье.
(как вспомню проблему с машинами, когда отнимают, потому что машина в залоге, а ты этого не знал)
-
и где искали? Где максимальное скопление таких, как мы, только с продажей? ???
И заказ выписки из ЕГРП - Я пытала работника банка, насколько это четкий документ, что квартира без проблем собственности? Уверил, что это и есть гарантия, что никто потом не отнимет жилье.
(как вспомню проблему с машинами, когда отнимают, потому что машина в залоге, а ты этого не знал)
мне тоже интересно - как искать вторичку самому? инэт само собой.. Бабульки на лавочках нынче не такие разговорчивые, все чего-то боятся.. Через знакомых, да. А еще?
-
мне тоже интересно - как искать вторичку самому? инэт само собой.. Бабульки на лавочках нынче не такие разговорчивые, все чего-то боятся.. Через знакомых, да. А еще?
Так же в интернете,просто часто агентства копируют объявления собственников и все. А в принце больше и не как наверное
-
Очень даже реально. Просто мониторить все эти сайты каждый день. Мы правда в итоге нашли с агентством, сейчас сделку оформляем. Что шевелиться не хотят это еще мягко сказано...
Мы ездили по району, который нам интересен и прозванивали, где висит на заборах - продают. Бывало, конечно, что уже агентство. Но часто и собственники вывешивают.
До нашего объекта мы не доехали буквально 2 проулка, решили что там тупик и полная засада и делать там нечего, и не поехали. А оказалось все совсем не так, и на заборе тел. собственника. :) Так что прошерстите весь район полностью, интернет, а потом смотрите уже с агентами.
Нам несколько объектов предлагали смотреть агентства после того, как мы сами их уже посмотрели напрямую.
-
Кстати, многие собственники, к которым мы приезжали с агентами говорили, что выкладывали в интернет. Адресат. И наш в том числе. Я еще хотела посмотреть, можно ли там взять инфу, если ты не агент, но так руки и не дошли. А сейчас уже и неактуально.
-
Ерунда все эти калькуляторы. Мы как-то тоже игрались, и указывали все параметры. Суммы, которые получались на выходе меня просто шокировали. Когда пришли на консультацию в сбер, то все оказалось намного прекраснее, и переплата не такая сумашедшая.
Надо идти в банк консультироваться. Калькуляторы эти везде доделывать надо.
Ну не знаю. Свою ипотеку я когда задаю параметры совпадает с платежами в кредитном договоре.
-
Я даже сейчас еще раз пошла на сайт сбера.
исход данные:
стоимость - 3 400 000
первоначальный взнос - 600 000
ипотека - 2 800 000
срок - 15 лет
участник зп проекта
расчет на сайте
ставка 13.75
Ежемесячный платеж 36 819,64 р.
Сумма переплаты 3 827 537,44 р.
по факту
ставка 11.75
Ежемесячный платеж чуть больше 31 000
Сумма переплаты 1 300 000 - 1 400 000 (точно не помню)
почему так?
возможно потому что в калькуляторе на сайте нельзя указать, что мы проходим по программе молодая семья.
и от этого и ставка, и платеж, и переплата больше.
т.е. калькулятор не доработан
-
Я даже сейчас еще раз пошла на сайт сбера.
Да это потому что ставки по факту разные, конечно будет разная переплата и остальное. Я про сторонние калькуляторы, куда забиваешь свои данные конкретные, чтобы понять разницу где ипотеку брать на самом деле выгоднее.
-
Ну так ставку то не я сама указываю...
А что за сторонние калькуляторы?
-
Ну так ставку то не я сама указываю...
А что за сторонние калькуляторы?
Речь идет о том, что в банках при одной % ставке может быть в итоге разная переплата за весь кредит. Что есть какая-то знаменательная формула у каждого банка. Вот мы с окуневой и считаем свои исходные параметры ипотеки с учетом % ставки в стандартных ипотечных калькуляторах без привязки к банку, просто исходя из известных параметров. Так вот итоговые цифры оказались одинаковы, что в конкретном банке, что в обычном калькуляторе.
Например тут:
http://www.ipohelp.ru/calculator.html?whatisneed=calcinstallments
http://calcsoft.ru/ipoteka-calculator
Т.е формула выходит едина...?
Девочки, кто вторичку берет.
в итоге, кто вычислил , в каком банке формула такая, при которой платишь минимальную переплату.?????
На процент кредита не ориентируюсь.
Мои поиски истины навели меня на такое понятие как эффективная процентная ставка. Собственно, смысл эффективной процентной ставки достаточно прост — она призвана отражать реальную стоимость кредита с точки зрения заемщика, то есть учитывать все его побочные выплаты, непосредственно связанные с кредитом (помимо платежей по самому кредиту). Например, такими побочными выплатами являются печально известные «скрытые» банковские комиссии — комиссии за открытие и ведение счета, за прием в кассу наличных денег и т.п. Однако... Центробанк РФ обязал банки раскрывать эффективную процентную ставку
-
Девочки, помогите! :bc: Тут писали, что Сберу важно, чтобы в предварительном договоре были прописаны какие-то определенные пункты. Какие?? и про сертификат АЖП?
-
Девочки, помогите! :bc: Тут писали, что Сберу важно, чтобы в предварительном договоре были прописаны какие-то определенные пункты. Какие?? и про сертификат АЖП?
я только могу сказать про Сбер, что мой консультант обещал кинуть образец предварительного, как дело дойдет.
Может и Вам проконсультироваться у своего. Напрямую задать вопрос.
Опять же, со слов моего, документы отдаются юристам на проверку и они могут указать на недочеты для переделки.
Такая взаимная работа.
-
Девочки, помогите! :bc: Тут писали, что Сберу важно, чтобы в предварительном договоре были прописаны какие-то определенные пункты. Какие?? и про сертификат АЖП?
да, должны быть. попросите в сбере они дадут распечатку.
про сертификат нигде ничего не указывается.
-
я только могу сказать про Сбер, что мой консультант обещал кинуть образец предварительного, как дело дойдет.
Может и Вам проконсультироваться у своего. Напрямую задать вопрос.
Опять же, со слов моего, документы отдаются юристам на проверку и они могут указать на недочеты для переделки.
Такая взаимная работа.
юрист нам делал документы, но он не в курсе был именно этих пунктов.
-
мы переделывали предварительный договор. в окончательном варианте решили задаток не указывать. только первый взнос.
вот можете переписать пункты для банка. полностью второй пункт. порядок расчетов.
(http://images.vfl.ru/ii/1402640928/8b5c3c4c/5415396_s.jpg) (http://vfl.ru/fotos/8b5c3c4c5415396.html)
-
Девочки, спасибо вам большое за ответы!!! Что бы я без вас делала :ab: :aw: :aw: :love:
-
юрист нам делал документы, но он не в курсе был именно этих пунктов.
я про юристов Сбербанка. Насколько знаю, они только проверяют, а не делают.
-
Девочки, кто брал ипотеку в Газпромбанке, они на этапе рассмотрения заявки на работу звонят?
-
мне тоже интересно - как искать вторичку самому? инэт само собой.. Бабульки на лавочках нынче не такие разговорчивые, все чего-то боятся.. Через знакомых, да. А еще?
На рм смотреть и на до. Я, например, несколько однешек продаю :ad:
-
На рм смотреть и на до. Я, например, несколько однешек продаю :ad:
а где на РМ смотреть? А ДО я регулярно мониторю :ab:
-
а где на РМ смотреть? А ДО я регулярно мониторю :ab:
С некоторого времени реклама только на до, но частенько в смежных темах можно увидеть что кто то что то продаёт, что то купить хочет. А дальше личка есть.
-
Девочки, подскажите :bc: :bc: Хотим заключить договор задатка. Сбер предварительно уже одобрил (сообщили перед праздниками), но хотят рассмотреть маму в кач. поручителя без учета дохода, сказали дня 3 это займет... Задаток хотим дать скорее, пока квартира не ушла. Сколько времени обычно в совокупности уходит на оценку, проверку банком доков на квартиру и т.д.? Спрашиваю к тому, чтобы знать. на какой день назначить день сделки в договоре задатка :scratch:
-
И еще, на практике, как оценщик (от Сбера) оценивает квартиру? На нужную нам сумму? Если оценит меньше, то нам кредит меньше дадут, что крайне нежелательно. Хотя цена квартиры даже немного ниже рыночной
-
Девочки, подскажите :bc: :bc: Хотим заключить договор задатка. Сбер предварительно уже одобрил (сообщили перед праздниками), но хотят рассмотреть маму в кач. поручителя без учета дохода, сказали дня 3 это займет... Задаток хотим дать скорее, пока квартира не ушла. Сколько времени обычно в совокупности уходит на оценку, проверку банком доков на квартиру и т.д.? Спрашиваю к тому, чтобы знать. на какой день назначить день сделки в договоре задатка :scratch:
оценка занимает два дня. выезд один день на объект, на след уже доки передают в банк. мы заказывали сберовскую оценку. одобрение объекта 2-3 дня. обычно оценщики спрашивают за сколько покупаете квартиру. примерно на столько и оценивают.
-
Девочки, а сбер разве сами оценивают? Мне дали список аккредитованных оценщиков. Можно в любое обратиться
-
Сбербанк сам не оценивает
-
Девочки, кто брал ипотеку в Газпромбанке, они на этапе рассмотрения заявки на работу звонят?
Обязательно звонят
-
Девочки, а сбер разве сами оценивают? Мне дали список аккредитованных оценщиков. Можно в любое обратиться
я и имела ввиду что список аккредитованных из банка.
-
я и имела ввиду что список аккредитованных из банка.
Девочки подскажите,кто штудировал уже этот список где выгодней,или цены одинакова везде?Сказали оценщика вызвать от сбербанка
-
Девочки подскажите,кто штудировал уже этот список где выгодней,или цены одинакова везде?
я в прошлом году штудировала весь список. дешевле всего тогда было на буденновский-лермонтовская, "эксперт" вроде. 3 тыс.
-
Я проштудировала не весь список, только ОО, что в центре и ближе к Александровке. Минимальная цена 6000. Только 2-3 компании назвали цену выше.
-
Я проштудировала не весь список, только ОО, что в центре и ближе к Александровке. Минимальная цена 6000. Только 2-3 компании назвали цену выше.
ничего себе цены :be: я в марте 3500 платила (что за компанию - не в курсе т.к. я агенту деньги отдала и она договаривалась)
-
Я проштудировала не весь список, только ОО, что в центре и ближе к Александровке. Минимальная цена 6000. Только 2-3 компании назвали цену выше.
а у вас квартира или дом с землей? мне в Сбере 2 нед назад сказали, что оценка квартиры обойдется в 3500р.
-
я в прошлом году штудировала весь список. дешевле всего тогда было на буденновский-лермонтовская, "эксперт" вроде. 3 тыс.
Спасибо ,я только что звонила в эксперт,сказали 3500
-
Да, у меня дом с землей. :)
-
Вчера мы ездили за отчетом к оценщику. У нас дом и земля.
Первый раз так случилось, что я заказывала какую-то услугу и она была оказана на столь высоком уровне, как мне кажется. Хотя с оценщиком я общалась первый раз) может они все такие)
Задача была оценить объект для банка. В итоге, нам предоставили не только отчет, но и пригласили на встречу и просто нормальным понятным человеческим языком рассказали про дом. Про местность вообще, а как лучше делать перепланировку (если друг захотим), а как лучше еще много чего :)
В общем мы вышли из офиса с представлением что собираемся купить на все 1000%.
Хотя по большому счету, его задача была просто составить отчет для банка.
В общем, я под впечатлением от, назовем это, сервиса. И хотя доп. расходы на оценку меня не радовали изначально, но сейчас нисколько не жалеем. Наверное для квартиры это не так актуально, по крайней мере когда мы покупали квартиру, оценку не делали. А вот для дома очень даже.
-
Я на днях штудировала список оценщиков, аккред. Сбером. Так вот, нашла парочку, что делают оценку квартиры за 3 тыс. Это ИП Сонина (они же "Золотая цифра") и Учреждение торг.-промышл.палаты РО фирма "Донэкспертиза". Последние вообще улыбнули - если они выезжают на объект, то 3500р, а если присылаешь им фоты, то 3000р. :hi!: У остальных стоимость 3,5-4 тыс.
-
Девочки, кто брал ипотеку в Сбере, подскажите по страховке. Когда ее делать и можно ли выбирать фирму? Мне специалист в списке предполагаемых расходов указала страховку 0,18%. И сказала, что ее можно сделать у них в день заключения кредитного договора. А если я хочу в Жасо к примеру, когда ее мне нужно делать?
-
Я на днях штудировала список оценщиков, аккред. Сбером. Так вот, нашла парочку, что делают оценку квартиры за 3 тыс. Это ИП Сонина (они же "Золотая цифра") и Учреждение торг.-промышл.палаты РО фирма "Донэкспертиза". Последние вообще улыбнули - если они выезжают на объект, то 3500р, а если присылаешь им фоты, то 3000р. :hi!: У остальных стоимость 3,5-4 тыс.
Где вы раньше были,мы уже в эксперта за 3500 заказали,они выезжали.
У меня вопрос,у нас ребёнку 5 мес ,мы оформляем ипотеку,есть ли какие нибудь льготы по ипотеке,до 3 летнего возраста,пока я нахожусь в декрете?
-
Девочки, кто брал ипотеку в Сбере, подскажите по страховке. Когда ее делать и можно ли выбирать фирму? Мне специалист в списке предполагаемых расходов указала страховку 0,18%. И сказала, что ее можно сделать у них в день заключения кредитного договора. А если я хочу в Жасо к примеру, когда ее мне нужно делать?
делать после завершения сделки, как вам и сказал специалист, или у них или в др. ск, я недавно продлевала страховку в компаньоне, там 0.12% (из всего списка ск, сотрудничающих со сбером, такая ставка была только в компаньоне и жасо). Но это было до подорожания, сейчас может уже дороже 0.12. В первый год я в сбере страховала альфой под 0.15
-
делать после завершения сделки, как вам и сказал специалист, или у них или в др. ск, я недавно продлевала страховку в компаньоне, там 0.12% (из всего списка ск, сотрудничающих со сбером, такая ставка была только в компаньоне и жасо). Но это было до подорожания, сейчас может уже дороже 0.12. В первый год я в сбере страховала альфой под 0.15
а разве банки не требуют, чтобы клиент прежде застраховался, а потом только заключают кредитный договор? Или можно уже в день сделки договора КП страховаться? или все равно и подписание кредитного договора и основного купли-продажи обычно происходит в один день? :scratch:
-
а разве банки не требуют, чтобы клиент прежде застраховался, а потом только заключают кредитный договор? Или можно уже в день сделки договора КП страховаться? или все равно и подписание кредитного договора и основного купли-продажи обычно происходит в один день? :scratch:
я когда принесла свид-во о праве собственности с обременением банка, мы подписали новый кред. договор, кредитные средства перечислили продавцу, а инспектор дала квитанцию на оплату страховки, я её потом доносила. Вроде так, если нечего не забыла
-
девочки, подскажите, на комнаты в коммуналках дают ипотеку?
-
Девочки!Думаю тут такое уже спрашивали,но у меня с тел.нет возможности тему пересматривать все тупит сколько Вам по времени рассматривали доки на ипотеку,ну то есть в течении какого времени был ответ :be:
-
девочки, подскажите, на комнаты в коммуналках дают ипотеку?
смотря ж какой банк.
и дают
-
Девочки!Думаю тут такое уже спрашивали,но у меня с тел.нет возможности тему пересматривать все тупит сколько Вам по времени рассматривали доки на ипотеку,ну то есть в течении какого времени был ответ :be:
По разному ))) Нам 1.5 месяца.... ответ положительный
-
Девочки!Думаю тут такое уже спрашивали,но у меня с тел.нет возможности тему пересматривать все тупит сколько Вам по времени рассматривали доки на ипотеку,ну то есть в течении какого времени был ответ :be:
Где-то 4-5дней в ВТБ, 2 недели в УралСибе, оба банка дали положительный ответ
-
а разве банки не требуют, чтобы клиент прежде застраховался, а потом только заключают кредитный договор? Или можно уже в день сделки договора КП страховаться? или все равно и подписание кредитного договора и основного купли-продажи обычно происходит в один день? :scratch:
Страховку любую делают уже после подписания кредитного договора, регистрации договора долевого участия (договра купли-продажи) в юстиции, но перед перечислением ипотечных средств. Страховку имущества на новостройку делают посде окончания строительства и получения свидетельства о праве собственности.
-
Девочки скажите кто оформлял в СБ с со заёмщиком . Меня вот что интересует оформление собственности потом происходит на титульного заемщика или на обоих нужно делать ?
Просто заемщик /со заемщик родственники дальние скажем так :scratch:
Забыли уточнить ,а дозвониться туда мрак .
-
Девочки скажите кто оформлял в СБ с со заёмщиком . Меня вот что интересует оформление собственности потом происходит на титульного заемщика или на обоих нужно делать ?
Просто заемщик /со заемщик родственники дальние скажем так :scratch:
Забыли уточнить ,а дозвониться туда мрак .
не знаю как на счет дальних. мы оформляли с мужем. он титульный, я созаемщик. свидетельства о собственности на него.
-
Девочки!Думаю тут такое уже спрашивали,но у меня с тел.нет возможности тему пересматривать все тупит сколько Вам по времени рассматривали доки на ипотеку,ну то есть в течении какого времени был ответ :be:
2 недели...ответ положительный
-
Девочки скажите кто оформлял в СБ с со заёмщиком . Меня вот что интересует оформление собственности потом происходит на титульного заемщика или на обоих нужно делать ?
Просто заемщик /со заемщик родственники дальние скажем так :scratch:
Забыли уточнить ,а дозвониться туда мрак .
На титульного заемщика оформляется собственность.
-
Девочки скажите кто оформлял в СБ с со заёмщиком . Меня вот что интересует оформление собственности потом происходит на титульного заемщика или на обоих нужно делать ?
Просто заемщик /со заемщик родственники дальние скажем так :scratch:
Забыли уточнить ,а дозвониться туда мрак .
мы с мужем оформляли в долевую собственность. Можно в совместную как на одного так и на двоих
-
Девочки, подскажите пожалуйста. Я нахожусь в декрете, а у мужа будет справка только 2 ндфл, зп не большая, а по форме банка работодатель не дает справку. В каких банках у нас есть шанс получить одобрение ипотеки?
-
На титульного заемщика оформляется собственность.
у нас муж-заемщик
Я-созаемщик
И папа мужа-созаемщик
Нам менеджер в банке сказал,что собственность начало на мужа офорляем и пишет от заявление о том что он обязывается после выплаты ипотеки разделить собственность в равных долях на меня и детей.Но риелтор сказала,что можно и сразу разделить на меня и мужа,только это доп.расходы и мы решили только на мужа оформлять.А на папу вообще ни чего не отписыватся
-
Девочки, подскажите пожалуйста. Я нахожусь в декрете, а у мужа будет справка только 2 ндфл, зп не большая, а по форме банка работодатель не дает справку. В каких банках у нас есть шанс получить одобрение ипотеки?
У меня точно такая же ситуация была,я в декрете,а у мужа зп среднем 24т получается,в сбере нам сказали нужен созаемщик,и сказали с какой зп,в роли которого выступил папа у которого зп 37 нам сказали,что с головой его зарплаты хватит,главное,чтоб у созаемщика до пенсии оставалось не меньше 10 лет.Кстати нас в сбер привёл кредитный брокер,которому мы заплатили 25 т за то чтоб нам одобрили ипотеку,но мне кажется и без него получилось бы
И ещё у нас мат капитал как первоначальный взнос был,мы просили 2500,а одобрили 2437
-
У меня точно такая же ситуация была,я в декрете,а у мужа зп среднем 24т получается,в сбере нам сказали нужен созаемщик,и сказали с какой зп,в роли которого выступил папа у которого зп 37 нам сказали,что с головой его зарплаты хватит,главное,чтоб у созаемщика до пенсии оставалось не меньше 10 лет.Кстати нас в сбер привёл кредитный брокер,которому мы заплатили 25 т за то чтоб нам одобрили ипотеку,но мне кажется и без него получилось бы
И ещё у нас мат капитал как первоначальный взнос был
У нас не будет такого созаемщика, к сожалению, наши родители уже не подходят под эту категорию (((( Я только официально в декрете, а фактически я работаю на пол ставки и получаю зп, но втб не учли мой доход из-за декрета ((( Очерь надеюсь что в сбере учтут (
-
У нас не будет такого созаемщика, к сожалению, наши родители уже не подходят под эту категорию (((( Я только официально в декрете, а фактически я работаю на пол ставки и получаю зп, но втб не учли мой доход из-за декрета ((( Очерь надеюсь что в сбере учтут (
Я на работе брала справку по форме банка чтоб мне показали пособие по уходу за ребёнком 5200 ,в банке сказали что этот доход не будут учитывать,не знаю почему,толи потому что это пособие,толи потому что маленькая сумма
Нам посчитал менеджер сумму которую банк нам может дать если не привлекать созаемщика,это 900 т.р.
-
Я на работе брала справку по форме банка чтоб мне показали пособие по уходу за ребёнком 5200 ,в банке сказали что этот доход не будут учитывать,не знаю почему,толи потому что это пособие,толи потому что маленькая сумма
Насчет пособия я знаю, что они его не учитывают, но я показала свою зп, и все равно отказ (((
-
Насчет пособия я знаю, что они его не учитывают, но я показала свою зп, и все равно отказ (((
Катя ,может вам брокера попробывать привлечь,если и в этот раз не получится,потому что там и менеджер в банке заинтересован будет,из 25 тыщ брокер 15 отдала менеджеру чтоб просуетился
-
Катя ,может вам брокера попробывать привлечь,если и в этот раз не получится,потому что там и менеджер в банке заинтересован будет,из 25 тыщ брокер 15 отдала менеджеру чтоб просуетился
Да мы и так не сами по банкам бегали, а через агенство подавали. АН вроде как сотрудничают с банками, у них там свои люди везде. Не думала, что такая проблема будет,((( да и история кредитная у нас хорошая.
-
Да мы и так не сами по банкам бегали, а через агенство подавали. АН вроде как сотрудничают с банками, у них там свои люди везде. Не думала, что такая проблема будет,((( да и история кредитная у нас хорошая.
Ясно,ну пробуйте дальше обязательно какой то банк вам одобрит,мы сами с мужем через три отказа прошли
-
Ясно,ну пробуйте дальше обязательно какой то банк вам одобрит,мы сами с мужем через три отказа прошли
Спасибо, будем надеяться только на лучшее ))
-
Насчет пособия я знаю, что они его не учитывают, но я показала свою зп, и все равно отказ (((
пособие по уходу за ребенком.
То, что идет на ребенка- это не учитывается.
варианты на одобрение:
банк одобряет, если заемщик имеет вклад в банке, это Центринвест точно, и ВТБ24 кажется.
Зарплатный проект- одобрение.
Честно, я в шоке, что вы деньги немалые отдаете левым людям. Что стоит спросить здесь, чтобы посоветовали.
Или, как я, я ходила в Сбер , общалась со специалистом и присматривалась. Общалась. (правда у меня одобрение было в Цент . офисе на Пушкинской . Я нашла специалиста, и только потом указав на него, мою заявку перевели на него)
Что Вам стоит сесть к работнику и на своих условиях подобрать и сроки, и сумму займа. Если работник будет говорить, что решают там, он ничего не решает, не может знать- идите от него. Если другой работник проявит интерес и скорректирует ваши условия- пжл, он Ваш.
Я не могу дать телефон моего приемщика Сбера, т.к он работает с работниками моего предприятия. Но, я не могу сказать, что у меня классная зарплата, у меня два иждивенца. Я была удивлена, что мне на полтора миллиона больше дали одобрение.
в заявке надо показать максимум своего имущества, хороший совокупный максимальный доход.
блин, я и не знала, что есть брокеры- люди, которые снимают сливки на раз-два.
Я тут от риэлторов отойти не могу, которые за свое объявление на Авито готовы брать 100 т.р. , а тут ещё и другие нахлебники. Капец.
На Сельмаше есть молодой мужчина специалист, мне показалось, что он не мямля, могу дать его данные.
К Вадиму Соловьеву не советую. Я обожглась на нем. Никакой с отрешенными глазами.
-
Зарплатный проект-
Кто-либо из вашей семьи получает зарплату на карту? в этот банк и идите.
Нет- пусть работодатель переводит зп в банк, который вы укажите.
Так же можно предоставить справку от банка, где вы брали кредит любой, что у вас закрыт кредит - это ваш шанс показать свою Благо надежность.
у меня есть список всех документов по ВТБ24, я могу только в понедельник сюда кинуть.
Я уже готовый брокер, готова брать сливки ...чу-чу
-
У мужа зарплатный проект в сбере ,нам три раза отказывали,поэтому мы повялись уже на услуги так называемого брокера,так как они обещают одобрение,может это просто совпадение,но банк одобрил,хотя действительно она ни чего для этого как я поняла не сделала,кроме того как привела нас в банк.Но мы были так рады,что готовы были любые деньги отдать,сейчас я понимаю что лоханулись походу,а подруга вообще 75 платила таким брокерам
-
Обалдеть... Брокеры... Действительно, лучше не пожалеть времени и пройтись по банкам. Найти адекватного специалиста.
Я от наших горе риэлоров тоже в шоке. В среду звоню ец - оценка готова, что дальше.
Р. - несите в банк. Тут от неё письмо приходит со сканом паспорта продавца. Звоню - это что?
Р. - печатайте его и все доки, которые я вам для оценки высылала и несите в банк. Потом вспомнила, что у нас для банка отдельный предварительный договор. Говорит - пришлю,распечатаете, подпишете и несите в банк. Потом звонит - что то не получается у меня договор, несите документы без него.
А мы спец. брали в банке что надо на сделку предоставить. Я вообще от такой наглости офигела. Говорю, что за 100 000, пусть она все сможет, все соберёт и сама в банк отнесет.
Ответ ошеломляющий - у меня времени нет, вы быстрее сделаете.
-
Я от наших горе риэлоров тоже в шоке.
Н-дааа, и у вас осталось желание продолжать с ними работу? Отдавать кровные за то, что делаете сами? Мы ВООБЩЕ ничего не делали при оформлении. Только доверенность.
Она вам так ответила, как будто знает, что никуда не денетесь. Села на шею.
-
У мужа зарплатный проект в сбере ,нам три раза отказывали,поэтому мы повялись уже на услуги так называемого брокера,так как они обещают одобрение,может это просто совпадение,но банк одобрил,хотя действительно она ни чего для этого как я поняла не сделала,кроме того как привела нас в банк.Но мы были так рады,что готовы были любые деньги отдать,сейчас я понимаю что лоханулись походу,а подруга вообще 75 платила таким брокерам
недавно брали?
под какой процент, поделитесь?
у меня 12.5
что совпало, то совпало.
и ленивомыслительные специалисты банка вам попадались при отказе.
уж сколько у меня было опыта при взятии кредита.
брали с подсказками от специалиста сумму хорошую только при зарплате минимально показанной мужа 5000 и давали. А когда я уже была на работе, при зарпл.проекте и норм зарплатой при нулячем спеце, который ещё и страховку ого навязал- сумму уменьшили на раз-два.
Да, действительно, зависит составление от работника банка с последующим оформлением.
у риэлторов сразу спрашиваю, входит ли оплата доп. расходов при оформлении.
Представляете, "нет"- многие, многие говорят. Ещё и с этих доков навариваются. Например, выписка из я ЕГРП стоит чуть больше 200. Риэлтор берет 500. И далее. ...к заветным 100 т.р за гостинку.
Ну и плач Ярославны, что 100.т.р. оправданы за гостинку- никогда не поверю. Ибо найти, потрудиться, 2х комнатную квартиру удобной планировки, сделать массу просмотров- понятно.
А что гостинки? Они стандартны и выбирать не надо. Зато, риэлтор должен получить необъяснимую сумму.
Странный бизнес. "На крови", -я б сказала.
-
Нам дали под 12% годовых :ab:, мы сейчас оформляем оценку
-
пособие по уходу за ребенком.
То, что идет на ребенка- это не учитывается.
варианты на одобрение:
банк одобряет, если заемщик имеет вклад в банке, это Центринвест точно, и ВТБ24 кажется.
Зарплатный проект- одобрение.
Честно, я в шоке, что вы деньги немалые отдаете левым людям. Что стоит спросить здесь, чтобы посоветовали.
Или, как я, я ходила в Сбер , общалась со специалистом и присматривалась. Общалась. (правда у меня одобрение было в Цент . офисе на Пушкинской . Я нашла специалиста, и только потом указав на него, мою заявку перевели на него)
Что Вам стоит сесть к работнику и на своих условиях подобрать и сроки, и сумму займа. Если работник будет говорить, что решают там, он ничего не решает, не может знать- идите от него. Если другой работник проявит интерес и скорректирует ваши условия- пжл, он Ваш.
Я не могу дать телефон моего приемщика Сбера, т.к он работает с работниками моего предприятия. Но, я не могу сказать, что у меня классная зарплата, у меня два иждивенца. Я была удивлена, что мне на полтора миллиона больше дали одобрение.
в заявке надо показать максимум своего имущества, хороший совокупный максимальный доход.
блин, я и не знала, что есть брокеры- люди, которые снимают сливки на раз-два.
Я тут от риэлторов отойти не могу, которые за свое объявление на Авито готовы брать 100 т.р. , а тут ещё и другие нахлебники. Капец.
На Сельмаше есть молодой мужчина специалист, мне показалось, что он не мямля, могу дать его данные.
К Вадиму Соловьеву не советую. Я обожглась на нем. Никакой с отрешенными глазами.
по выделенному -не факт, нам отказали во всех банках города Волгодонска, (а главное сбер отказал-зарплатный проект мужа и приличная сумма вклада была открыта примерно 2 года ,кредит брали у них-досрочно погасили в прошлом году) БКИ идеальная ,как нам сказали, что могло послужить отказом-конечно никто не сказал....
А когда получили одобрение в ростове, обратились в Агентство недвижимости ,где сам руководитель нам сказал, что нужно было прийти к ним и за отдельную денюжку (службе безопасности, т.к. именно она не пропустила нас) он бы заплатил и нам одобрили, если бы я знала что такое возможно было, то заплатила бы эти 10 000 несчастных....чтобы не кататься в Ростов......но ничего не бывает просто так...все делается для чего-то и то что мы кредитуемся теперь в Ростове-значит кому-то угодно это :ab:
-
я что написала, то написала про Центринвест. Так и есть.
Сама много раз составляла заявку. Из опыта поняла, какие акценты проходят, какие нет.
А все эти посредники с проплатой службе безопасности- незаконное дело.
Ну и пропуская через себя: для меня 10 т.р. - деньги.
-
Девочки очень надеюсь на ваш совет. Ситуация такая, муж-моряк, я нахожусь в декрете, у нас скоро подойдет очередь АЖП, но мы прощупывали почву в некоторых банках, нам отказывали, в том числе и Сбер(( подскажите, что в нашей ситуации искать банки другие или найти хорошего спеца в Сбере? И еще мат капитал может пойти на первый взнос?
-
Н-дааа, и у вас осталось желание продолжать с ними работу? Отдавать кровные за то, что делаете сами? Мы ВООБЩЕ ничего не делали при оформлении. Только доверенность.
Она вам так ответила, как будто знает, что никуда не денетесь. Села на шею.
Вы что))) я барышне очень доходчиво рассказала как со мной не надо разговаривать за 100 000. Сказала, все сделает. Вот ждём договор для банка пока составит. В пятницу не прислала. В понедельник если не позвонит, буду дергать.
-
Девочки очень надеюсь на ваш совет. Ситуация такая, муж-моряк, я нахожусь в декрете, у нас скоро подойдет очередь АЖП, но мы прощупывали почву в некоторых банках, нам отказывали, в том числе и Сбер(( подскажите, что в нашей ситуации искать банки другие или найти хорошего спеца в Сбере? И еще мат капитал может пойти на первый взнос?
Мат капитал может пойти на первый взнос. Ищите спеца в сбере, походиье по разным филиалам. И др. банки. Т.е. я бы рассматривала все возможные варианты.
-
Девочки очень надеюсь на ваш совет. Ситуация такая, муж-моряк, я нахожусь в декрете, у нас скоро подойдет очередь АЖП, но мы прощупывали почву в некоторых банках, нам отказывали, в том числе и Сбер(( подскажите, что в нашей ситуации искать банки другие или найти хорошего спеца в Сбере? И еще мат капитал может пойти на первый взнос?
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,113267.0.html тема про АЖП, у нас знакомые брали ипотеку, правда не знаю в каком банке, так вот там муж тоже моряк
-
Девочки очень надеюсь на ваш совет. Ситуация такая, муж-моряк, я нахожусь в декрете, у нас скоро подойдет очередь АЖП, но мы прощупывали почву в некоторых банках, нам отказывали, в том числе и Сбер(( подскажите, что в нашей ситуации искать банки другие или найти хорошего спеца в Сбере? И еще мат капитал может пойти на первый взнос?
Мы с мужем в прошлом году пытались взять ипотеку с АЖП нам тоже оказывали,поэтому сертификат сгорел срок,а в этом году взяли и первоначальный взнос был мат капитал,я тоже в декрете,нужен хороший спец наверное
-
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,113267.0.html тема про АЖП, у нас знакомые брали ипотеку, правда не знаю в каком банке, так вот там муж тоже моряк
Спасибо, Викуль!
-
Девочки,одобрили мне заявку. Подавала в Сбер,всё оказалось легко и просто.Как раз в действие программы "Молодая семья".
Сейчас надо ехать договор подписывать,но уже др отделение.
Не понравилось только одно, обещали максимум 7 раб дней, а ждала все 3 недели.Причем,ВТБ и ренде мне позвонили и дали согласие за 3 дня...
А теперь,не ругайтесь только,объясните мне.Самой реально кв найти? Вот оформление я точно отдаю в руки агенства( еще вопрос, с каким лучше,чтобы был не завышенный процент)?
-
Девочки,одобрили мне заявку. Подавала в Сбер,всё оказалось легко и просто.Как раз в действие программы "Молодая семья".
Сейчас надо ехать договор подписывать,но уже др отделение.
Не понравилось только одно, обещали максимум 7 раб дней, а ждала все 3 недели.Причем,ВТБ и ренде мне позвонили и дали согласие за 3 дня...
А теперь,не ругайтесь только,объясните мне.Самой реально кв найти? Вот оформление я точно отдаю в руки агенства( еще вопрос, с каким лучше,чтобы был не завышенный процент)?
а что за договор, если вы квартиру только ищете? найти реально, но очень трудно, тем более если есть условия: без неузаконенных перепланировок, больше 3х лет в собственности, комнаты раздельные, этаж подходящий и т.д. Я так кучу на Авито понаходила, но все что-то не устраивало. И частенько цены от собственников завышены, не знаю - может потому что недавно выставили на продажу
-
а что за договор, если вы квартиру только ищете? найти реально, но очень трудно, тем более если есть условия: без неузаконенных перепланировок, больше 3х лет в собственности, комнаты раздельные, этаж подходящий и т.д. Я так кучу на Авито понаходила, но все что-то не устраивало. И частенько цены от собственников завышены, не знаю - может потому что недавно выставили на продажу
А когда в объявлении написано "можно в ипотеку" -это уже не является гарантом того,что все условия соблюдены?
-
я по гостинке вообще не нашла объявление от собственника.
с квартирами встречала, но цены и правда выше немного.
-
я по гостинке вообще не нашла объявление от собственника.
с квартирами встречала, но цены и правда выше немного.
а завышенную стоимость оценщик не занизит?
Простите,девочки,но я вам по надоедаю немного...
-
а завышенную стоимость оценщик не занизит?
Простите,девочки,но я вам по надоедаю немного...
Я когда звонила в ооо эксперт мне сказали в любом случае они делают цену чуть выше чем продавец выставил кввартиру
-
А когда в объявлении написано "можно в ипотеку" -это уже не является гарантом того,что все условия соблюдены?
нет :sorry: частенько это может быть, что ипотека возможна, но с разбивкой. А мне это не интересно
-
я по гостинке вообще не нашла объявление от собственника.
с квартирами встречала, но цены и правда выше немного.
потому что агенства сами выставляют квартиру по цене ниже, передрав объявление собственника и не спросив его о согласии на снижение цены, а потом приходят люди на просмотр и получается "столкновение лбами" продавца и покупателя, люди теряются и готовы снизить цену, чтоб не упустить покупателя (сами столкнулись, когда брат продавал и покупал квартиру)
-
А я так понимаю,самое веселое у меня впереди :girl_haha:ну,главное начало положено)
-
девочки, а кто-нибудь переделывал свидетельство на землю : у продавца земли для садоводства,а нам надо для индивидуального жилого строительства?
-
Пока я заметила, что на Северном быстрей продаются гостинки,,чем на Западном.Почему?
И мне везёт, пока цены совпадают. Были на Темернике- и гостинка классная, и цена супер. Но! Как в восточный квартал попал. Всё же Темерник не наша стихия.
-
Есть билет на скидку до 1000 руб за 1 кв.м.
ЖК Суворовский участок 122 литеры 5 и 13, участок 123 литер 4;
ЖК Платовский" Литеры 1,6,8
срок действия до 19 июля 2014 года- кому надо отдам бесплатно в Аксае
билет зарезервирован
-
Пока я заметила, что на Северном быстрей продаются гостинки,,чем на Западном.Почему?
Тань, может потому что на Северном дешевле? :scratch:
-
Тань, может потому что на Северном дешевле? :scratch:
пока я встречаю, что на Западном дешевле.
-
Есть билет на скидку до 1000 руб за 1 кв.м.
ЖК Суворовский участок 122 литеры 5 и 13, участок 123 литер 4;
ЖК Платовский" Литеры 1,6,8
срок действия до 19 июля 2014 года- кому надо отдам бесплатно в Аксае
скидку без билета дают сейчас
-
пока я встречаю, что на Западном дешевле.
реальные объекты или объявления?
-
скидку без билета дают сейчас
это здорово))) а то я выкину, а люди может реально в нем нуждаются и хотят сэкономить :ay:
-
девочки, а кто-нибудь переделывал свидетельство на землю : у продавца земли для садоводства,а нам надо для индивидуального жилого строительства?
да мы переделывали. спрашивайте в личку что интересует
-
Девочки,всем привет! :hi!:
Подскажите как быть, собрались брать ипотеку с гражданским мужем,сначала планировалось,что заёмщиком буду я т.к. первый взнос будет внесён средствами,полученными с продажи моей квартиры,а гражд. муж пойдёт как созаёмщик.Но банк меня отказал,т.к зарплата маленькая и предложили поменяться местами,т.е. теперь я буду созаёмщик,а муж заёмщик.У меня вопрос-на кого будет оформляться собственность?На нас двоих или я пролетаю?В банке заверили,что я буду иметь свою 1/2 долю от квартиры,но что-то меня мучают сомнения,мы же не в браке.А у нас совместный ребёнок,и второй на подходе.Как бы мне с детьми не остаться вообще без ничего?!У кого-нибудь была похожая ситуация?
-
Это зависит от того, как банк разрешить оформить недвижимость.
Обычно собственность оформляется на заемщика, но иногда банки оформляют и в совместную собственность. В долевую врядли.
Если вы оформите недвижимость на мужа, а потом вдруг что-то изменится у вас в семье(ттт) то вы реально рискуете остаться без ничего и отсуживать свою долю через суд, предоставляя доки, что первоначальный взнос был оплачен за ваши средства.
-
у нас ипотека, собственность долевая ( в браке)
-
не помню спрашивала ли уже, кто знает в каком банке можно ипотеку на комнату в коммуналке/общежитии/малосемейке оформить???
-
Девочки, где выгодней оформить страховку (на ипот. кв)? Ипотека от сбера.
Районы предпочтительно Александровка, Нахичевань, Сельмаш. Совсем нет времени по городу мотаться.
-
Девочки, где выгодней оформить страховку (на ипот. кв)? Ипотека от сбера.
Районы предпочтительно Александровка, Нахичевань, Сельмаш. Совсем нет времени по городу мотаться.
дешевле всего в жасо и компаньоне.но они в центре
-
Девочки, где выгодней оформить страховку (на ипот. кв)? Ипотека от сбера.
Районы предпочтительно Александровка, Нахичевань, Сельмаш. Совсем нет времени по городу мотаться.
Росгосстрах напротив ТЮЗа
-
Спасибо, росгос совсем недалеко.
дешевле всего в жасо и компаньоне.но они в центре
А они для сбера подходят?
-
Спасибо, росгос совсем недалеко.
А они для сбера подходят?
да. у меня тоже сбер. я в компаньоне делала, ближе всего оказался.
-
Девочки, подскажите, может кто-нибудь сталкивался. В ВТБ одобрили заявку на ипотеку под новостройку. Мы передумали и решили купить готовое жилье. Порядок таков, что старая заявка аннулируется и рассматривается снова. Как долго они в данном случае рассматривают? Также неделю или быстрее? В банке ничего определенного не говорят.
-
Девочки, подскажите, может кто-нибудь сталкивался. В ВТБ одобрили заявку на ипотеку под новостройку. Мы передумали и решили купить готовое жилье. Порядок таков, что старая заявка аннулируется и рассматривается снова. Как долго они в данном случае рассматривают? Также неделю или быстрее? В банке ничего определенного не говорят.
У нас была такая же ситуация. Скорость рассмотрения зависит от количества у них заявок на данный момент. Нам рассматривали дней 5 после повторного обращения (первичную заявку рассмотрели за 2 дня). Никаких особых подходов к повторной подаче нет всё на общих основаниях как в первый раз))))
-
Спасибо за ответ :ax: Печально( Мне еще менеджер сказала, что нет гарантии, что будет снова положительное решение
-
Девочки, не ожидала что такая разница в сумме страховки! От 1800 до 2700! И это всего 4 компании обзвонила. Хорошо, что прозвонила заранее. Теперь буду внимательно выбирать.
Кстати, самая дешевая действительно Жасо.
-
Девочки, не ожидала что такая разница в сумме страховки! От 1800 до 2700! И это всего 4 компании обзвонила. Хорошо, что прозвонила заранее. Теперь буду внимательно выбирать.
Кстати, самая дешевая действительно Жасо.
да-да. я обзванивала весь список. в ренессансе по-моему вообще 0.25%, в то время как в жасо 0.12. Это же больше, чем в 2 раза!
-
Как раз осталось прозвонить только ренессанс. Мы просто у них прошлую ипотеку страховали. Может постоянным клиентам есть скидки?
Так в жасо еще предложили прислать доки по почте, а нам приехать только за полисом :ay:
-
Как раз осталось прозвонить только ренессанс. Мы просто у них прошлую ипотеку страховали. Может постоянным клиентам есть скидки?
Так в жасо еще предложили прислать доки по почте, а нам приехать только за полисом :ay:
они все по почте мне предложили прислать. а в компаньоне (он рядом с моим офисом), так агент вообще принесла мне полис на работу :ap: вот это сервис :bd:
-
Спасибо за ответ :ax: Печально( Мне еще менеджер сказала, что нет гарантии, что будет снова положительное решение
Да гарантии нет. Но с АН с которым мы тогда работали звонили в втб разговаривали с менеджерами те сказали на их памяти был только один случай в отказе при повторной заявке но там существенно изменились условия. Всё будет хорошо ;))))
-
Реклама организациям вне своей коммерческой темы запрещена.
-
Да гарантии нет. Но с АН с которым мы тогда работали звонили в втб разговаривали с менеджерами те сказали на их памяти был только один случай в отказе при повторной заявке но там существенно изменились условия. Всё будет хорошо ;))))
Спасибо за поддержку :ax:
-
Девочки, подскажите, может кто-нибудь сталкивался. В ВТБ одобрили заявку на ипотеку под новостройку. Мы передумали и решили купить готовое жилье. Порядок таков, что старая заявка аннулируется и рассматривается снова. Как долго они в данном случае рассматривают? Также неделю или быстрее? В банке ничего определенного не говорят.
Это происходит очень быстро, решение 99 % положительное))) :ax:
-
Девочки тут кто то спрашивал под какой процент сбер одобрил ипотеку ,нам 11,25% на 12 лет первоначальный взнос мат капитал
-
Это происходит очень быстро, решение 99 % положительное))) :ax:
Спасибо, обнадежили :ay:
-
Девочки тут кто то спрашивал под какой процент сбер одобрил ипотеку ,нам 11,25% на 12 лет первоначальный взнос мат капитал
Это прям для Сбера шикарный %! Вы зарплатники, наверное?
-
Это прям для Сбера шикарный %! Вы зарплатники, наверное?
Муж зарплатник,зато в прошлом году когда хотели в сберевзять под самый высокий дали
-
Муж зарплатник,зато в прошлом году когда хотели в сберевзять под самый высокий дали
Все покрыто мраком - как они % начисляют!? Но у Вас правда очень хороший, мы ниже только в Ак барсе делали под 11.
-
Помоему в сбере все предельно ясно откуда %%.
- молодая или нет семья,
- сколько детей,
- есть ли зарплатный проект,
- сумма первого взноса,
- срок кредита.
Вот только про мат.кап.не знаю. Нам это было неактуально. Но почему такая или другая ставка нам подробно объясняли.
-
процент ещё зависит от суммы кредита.
Чем больше сумма, тем меньше %.
Нам Сбербанк дал 12,5%
-
Точно. И по моему бывают всякие акции на новостройку. Но точно не узнавала, тк нам нужна была только вторичка.
-
у Сбербанка выросли ставки по программам ипотечным
-
у Сбербанка выросли ставки по программам ипотечным
да, на 1 %
и втб ждут повышения
-
и цены растут, увы.
И предложений мало.
Девочки, на меня вышел собственник, чему я рада. Ибо сама нашла.
Собственник гостинки 12 кв.м. жилой площади на Еременко 85/5
кому собственник нужен, чтобы риэлторам не платить за инфу, дам телефон.
Я передумала с этим районом, увы.
Ищу по Северному
-
у Сбербанка выросли ставки по программам ипотечным
Да? С какого числа?
-
Да? С какого числа?
с 1 июля
0,5-1 %
Интересно, у кого заявка одобрена с июня , но не реализована, тоже повышение?
Я завтра узнаю
-
с 1 июля
0,5-1 %
Интересно, у кого заявка одобрена с июня , но не реализована, тоже повышение?
Я завтра узнаю
нет, согласно ранее принятому решению
-
с 1 июля
0,5-1 %
Интересно, у кого заявка одобрена с июня , но не реализована, тоже повышение?
Я завтра узнаю
Все заявки, поданные до 1 июля,даже если еще не одобренные, остаются по старым ставкам, мы в последний день до поздна заводили заявки, чтобы ставки у клиентов были не новые, мы выкладывали новые ставки, но модераторы не разрешают не в своей теме писать информацию об организациях
-
июня или июля?
-
с 1 июля. Ждем теперь от ВТБ новостей.
-
Спасибо, девочки.
Я сейчас вообще в растрепанных чувствах. Где хочу купить гостинку, предложений нет. А цены анализирую, растут еженедельно. Капец.
Сама развесила объявления в воскресенье, вчера рванула посмотреть, что с ними, а не одного уже нет. И как найти самой? Нечестно как-то.
Так я и риэлторами не "брезгую", с самого начала работаю с ними, и готова заплатить за работу. А толка нет.
Короче, меня бьет паника.
-
июня или июля?
Июля, это я ошиблась, извините за дезинфо :ab:
-
Сегодня мой специалист в Сбере подтвердил, что процент тот же.
Девочки, прям жаль, что у нас тут темы нет, как самим найти квартиру на продажу.
Я ж развесила ещё объявления вчера. Прихожу, а на моих объявлениях в гостинках выцарапан мой телефон.
Мы с мужем прибываем в шоке. До чего не честный бизнес.
Ещё сегодня столкнулись впервые, что хозяйка дала данные риэлтору, что на Борко, 8 у неё на втором этаже с балконом квартира. Вваливаемся с риэлтором туда, а это на первом и без балкона. И цена зашкаливает. Оказывается, хозяйка бывший риэлтор, решила приманить.
Честно, жалко своё время и бензин. Да и риэлтор от такого накола сама была в шоке.
Мы уже думаем, может в Суворовском купить. Кто уже там, поделитесь впечатлениями ???
-
Сегодня мой специалист в Сбере подтвердил, что процент тот же.
Девочки, прям жаль, что у нас тут темы нет, как самим найти квартиру на продажу.
Я ж развесила ещё объявления вчера. Прихожу, а на моих объявлениях в гостинках выцарапан мой телефон.
Мы с мужем прибываем в шоке. До чего не честный бизнес.
Ещё сегодня столкнулись впервые, что хозяйка дала данные риэлтору, что на Борко, 8 у неё на втором этаже с балконом квартира. Вваливаемся с риэлтором туда, а это на первом и без балкона. И цена зашкаливает. Оказывается, хозяйка бывший риэлтор, решила приманить.
Честно, жалко своё время и бензин. Да и риэлтор от такого накола сама была в шоке.
Мы уже думаем, может в Суворовском купить. Кто уже там, поделитесь впечатлениями ???
Покупайте в Суворовском! Там же вы жить не будете как я поняла? Если так, то конечно, берите! Потому как гостинка это уже хлам, его плюс нахождение в развитой инфраструктурой. Но, если сразу срубить денег на съем гостинки, то да, а если на долгую перспективу нет конечно.
-
Покупайте в Суворовском! Там же вы жить не будете как я поняла? Если так, то конечно, берите! Потому как гостинка это уже хлам, его плюс нахождение в развитой инфраструктурой. Но, если сразу срубить денег на съем гостинки, то да, а если на долгую перспективу нет конечно.
спасибо за отклик. Это важно.
Говорят, что сейчас и в Суворовском уже народ сдает в аренду. Это так?
-
спасибо за отклик. Это важно.
Говорят, что сейчас и в Суворовском уже народ сдает в аренду. Это так?
У меня там квартира, еще нет конечно, может только если военные...Есть такие, которые готовы снимать там жилье, но их мало. Это на перспективу только, но зато на какую, хорошую!
-
У меня там квартира, еще нет конечно, может только если военные...Есть такие, которые готовы снимать там жилье, но их мало. Это на перспективу только, но зато на какую, хорошую!
заманчиво.
-
да-да. я обзванивала весь список. в ренессансе по-моему вообще 0.25%, в то время как в жасо 0.12. Это же больше, чем в 2 раза!
А подскажите эта страховка одной суммой платится на весь период ипотеки?
или на год?
-
А подскажите эта страховка одной суммой платится на весь период ипотеки?
или на год?
каждый год. считается от остатка суммы долга
-
заманчиво.
Не знаю, не знаю через сколько лет можно будет выгодно сдать в Суворовском. Арендуют как раз там где инфраструктура. Через сколько она появится там? Зачем снимать там, где ее нет? Только если за копейки.
Таня, а выгодна ли тогда будет ипотека если сдавать за копье?
Гостинки же самое легко продаваемое жилье. Думаю лет 10 так еще будет точно. За это время выплатишь и продашь ее.
Тань, имхо это синица в небе. Гостинка же в руках. Сдашь сразу же. В первые дни! А суворовский когда и за сколько?
-
Кстати, девочки, застраховаться можно и в самом сбере. Дороже немного, но если время ограничено и неохота мотаться по городу, то это удобно. Мы так и сделали.
-
Кстати, девочки, застраховаться можно и в самом сбере. Дороже немного, но если время ограничено и неохота мотаться по городу, то это удобно. Мы так и сделали.
а во сколько обойдется страховка в самом Сбере?
-
У них кажется коэф. 0,15. Она же от суммы зависит. Позвоните своему инспектору, спросите. Для сравнения в жасо мне насчитали 1800. Но я собиралась в росгосстрах (мне по пути) у них 2040 стоила бы. В сб застраховали за 2300 это еще с комиссией.
В этот раз мне так было проще, очень много дел, ограничены во времени. В след.году может другую выберу.
-
У них кажется коэф. 0,15. Она же от суммы зависит. Позвоните своему инспектору, спросите. Для сравнения в жасо мне насчитали 1800. Но я собиралась в росгосстрах (мне по пути) у них 2040 стоила бы. В сб застраховали за 2300 это еще с комиссией.
В этот раз мне так было проще, очень много дел, ограничены во времени. В след.году может другую выберу.
спасибо :ax:
-
девочки, а вы своих инспекторов как-нибудь благодарите? :ah: собираюсь брать ипотеку в Сбере, инспектору звоню практически каждый день, отвечает, но ощущение, что уже достала :sorry: То ли дело Втб24, одобрили заявку, теперь звонят несколько раз в неделю, интересуются на каком мы этапе, видно, что очень дорожат клиентами
-
Мы нет. В этот раз особо не дергали его, в этот раз агентство занималось всем и я так понимаю это сейчас так всегда оформляется. А вот лет 5 назад мы набегались с этим оформлением, но тоже не благодарили. Инспектора разные.
Мне кажется если вы чувствуете, что это нужно сделать, то почему нет? Человеку всегда будет приятно. И вам ведь тоже! Я всегда благодарю за хорошую работу людей. В этот раз я благодарила агента. А она у нас молодец.
-
а во сколько обойдется страховка в самом Сбере?
в сбере сейчас 0,15% от стоимости квартиры (страховка только имущества, все остальное по желанию за допплату), в втб 1% ( у них страховка имущества, жизни и еще чего-то я так и не поняла чего, но отказаться нельзя). страховые на выбор, но цена одинаковая
-
В сбере страхуют не на всю стоимость кв, а только на сумму кредита.
-
В сбере страхуют не на всю стоимость кв, а только на сумму кредита.
вообще замечательно тогда)))
-
девочки, а вы своих инспекторов как-нибудь благодарите? :ah: собираюсь брать ипотеку в Сбере, инспектору звоню практически каждый день, отвечает, но ощущение, что уже достала :sorry: То ли дело Втб24, одобрили заявку, теперь звонят несколько раз в неделю, интересуются на каком мы этапе, видно, что очень дорожат клиентами
я благодорила нашаго инспектора. но он нам тогда оочень сильно помог
-
Сегодня мой специалист в Сбере подтвердил, что процент тот же.
Девочки, прям жаль, что у нас тут темы нет, как самим найти квартиру на продажу.
Я ж развесила ещё объявления вчера. Прихожу, а на моих объявлениях в гостинках выцарапан мой телефон.
Мы с мужем прибываем в шоке. До чего не честный бизнес.
Ещё сегодня столкнулись впервые, что хозяйка дала данные риэлтору, что на Борко, 8 у неё на втором этаже с балконом квартира. Вваливаемся с риэлтором туда, а это на первом и без балкона. И цена зашкаливает. Оказывается, хозяйка бывший риэлтор, решила приманить.
Честно, жалко своё время и бензин. Да и риэлтор от такого накола сама была в шоке.
Мы уже думаем, может в Суворовском купить. Кто уже там, поделитесь впечатлениями ???
Про риэлторов. Больше всего бесит, что едут с тобой смотреть первый раз. Вот ты вроде к ним обращаешься, чтобы подобрали и сэкономили твоё время. А по факту получается... Просто трындец! :aq:
-
Про риэлторов. Больше всего бесит, что едут с тобой смотреть первый раз. Вот ты вроде к ним обращаешься, чтобы подобрали и сэкономили твоё время. А по факту получается... Просто трындец! :aq:
вчера ехала смотреть 6 этаж середина, а привели на 9й угловой.
Другой риэлтор пешком вела меня блуканием в другую сторону, куда не показывал мой навигатор, утверждая, что четко знает, куда ведет. Я попыталась поправить, что номер дома должен быть 34/3, нет - риэлтор четко вела меня, ища дом 36/3. Я попыталась сказать, что такой гостинки нет. В итоге, дойдя до 36/3, увидя, что это квартирный дом, пошли к 34/3.
А эти заговоры- я не говорю номер дома, не говорю этаж. Капец. Понять, какой именно дом предлагают, чтобы купить - сюрприз.
А процент этот- я оплачиваю своими деньгами несостоявшихся покупателей, на которых тратили свои силы риэлторы. Тема, как в бутике, когда одна проданная вещь за дорого, сразу окупает затраты на все остальные тряпки.
Жуткий хаос в этом новоявленном бизнесе.
Я только ушами уже устаю, слушая речи не по делу. Четко и ясно о реальных предложениях в целом на рынке- пара риэлторов сказали.
Все остальные - вода.
Ну и рекламные объявления на Авито с мифическими объектами- это песня.
А уж первый вопрос - на какую сумму я рассчитываю, хотя с планировкой и средней ценой гостинки понятно, мне не понятен. Риэлтор предлагает , естественно, сразу объект под мою мах возможную сумму.
А моя доказательная речь, что я не риэлтор- в пору записать на диктофон и крутить с первой секунды на звонок по объявлению.
Ну и последняя фишка- "так как этот объект эксклюзив (или не эксклюзив) другого риэлтора, не мой, то процент будет 6 %. Надо и мне заработать, и другому риэлтору"
Короче, почему я лично личные свои деньги должна заплатить за воздух, мне не дано понять.
Надеюсь, что законодательству будет дело разобраться в этом ужасе.
-
Девочки, помогите!!!
Кто предоставлял в банк "липовую" справку :be:
Работаю официально, но зарплата маленькая. Если работодатель согласен сделать большую справку, она прокатит?
Читала здесь, что вроде банки не проверяют, но интересны реальные случаи, кто давал в банк такую справку и все было ОК? :ai:
-
Девочки, помогите!!!
Кто предоставлял в банк "липовую" справку :be:
Работаю официально, но зарплата маленькая. Если работодатель согласен сделать большую справку, она прокатит?
Читала здесь, что вроде банки не проверяют, но интересны реальные случаи, кто давал в банк такую справку и все было ОК? :ai:
Это называется Справка по форме банка все ее принимают. Иначе с белыми зп ипотеки давать не кому было бы :ab:.
-
нам в втб сразу сказали с какой суммой можно принести такую справку по форме банка чтобы нам одобрили!
так что удачи :))))
-
Девочки, помогите!!!
Кто предоставлял в банк "липовую" справку :be:
Работаю официально, но зарплата маленькая. Если работодатель согласен сделать большую справку, она прокатит?
Читала здесь, что вроде банки не проверяют, но интересны реальные случаи, кто давал в банк такую справку и все было ОК? :ai:
Только не подделывайте 2- НДФЛ, делайте справку именно по форме банка.
Пусть 2 - НДФЛ хоть на 5 000 руб., она должна быть фактической, к справке "по форме банка" лояльно относятся и рассматривают, как фактическую уже.
-
....
Оу, Татьяна, да у Вас накипело. :) Понимаю... Сами такие. :ac:
Только почему новоявленный? Я думаю, что скоро все АН сдохнут, ну или как то реформируются.
К слову сказать, я готова заплатить за услуги подбора объекта и оформления сделки. Но это же реально должно сэкономить мое время!
А не так, как сейчас.
Кстати, мы когда квартиру покупали в 2008, риэлторы вели себя более заинтересовано на мой взгляд, чем сегодня.
Т.к. за 2-3 мес. я щас наслушалась. Больше всего мне понра - ой, погода плохая, не поеду показывать. Давайте до созвона.
Какого? Хз... никто так и не перезвонил.
-
Пора создавать сайт независимых покупателей и продавцов..без агентов и агентств. И обращаться туда только для сопровождения сделок.
-
Девочки, помогите!!!
Кто предоставлял в банк "липовую" справку :be:
Работаю официально, но зарплата маленькая. Если работодатель согласен сделать большую справку, она прокатит?
Читала здесь, что вроде банки не проверяют, но интересны реальные случаи, кто давал в банк такую справку и все было ОК? :ai:
если в Сбер, то 2ндфл только официальная- они по Пенсионному пробивают. В других банках не пробивают. По форме банка липовую можно в любой
-
Пора создавать сайт независимых покупателей и продавцов..без агентов и агентств. И обращаться туда только для сопровождения сделок.
вот жеж и огорчительно, что нет альтернативы агентам.
С машинами, например, можно на рынке встретить, на Авито. С недвижимостью по гостинкам собственника одного встретила, да и то, потому что объявление моё не успели содрать.
Когда нет выбора, это и обидно.
.........
девочки, а сколько стоит заверенность у нотариуса, что супруг не против покупки и залога? ??
Стоимость сильно разница? Кто дешевле нашел?
-
Оу, Татьяна, да у Вас накипело. :) Понимаю... Сами такие. :ac:
Только почему новоявленный? Я думаю, что скоро все АН сдохнут, ну или как то реформируются.
К слову сказать, я готова заплатить за
а-а, да я больше прикалываюсь. Ибо риэлторы, что сами мне звонят, похожи на лохатронщиков , которые готовы вчухать и вчухать фигню, выдав её за конфетку. И эти речи, типа, -, У нас супер сегодня, а вчера не супер.
а сама идея в риэлтовских услугах сопровождения документов и подборе объектов интересна. Жаль, что сейчас всё обохаблено.
-
Девочки,а если (вдруг,конечно))))), я сама найду кВ, а оформление доверю агентству,есть ли какие-нибудь риски для меня?или агентство /банк сами все равно ее проверят и боятся нечего?
-
Девочки,а если (вдруг,конечно))))), я сама найду кВ, а оформление доверю агентству,есть ли какие-нибудь риски для меня?или агентство /банк сами все равно ее проверят и боятся нечего?
по документам квартиры смотреть. Банк, юрист ваш проверяет. Не надо связываться с генер.доверенностью.
-
.........
девочки, а сколько стоит заверенность у нотариуса, что супруг не против покупки и залога? ??
Стоимость сильно разница? Кто дешевле нашел?
в среднем по городу 1 тыс. руб, но встречается кое-где 500-700 руб
-
по документам квартиры смотреть. Банк, юрист ваш проверяет. Не надо связываться с генер.доверенностью.
спасибо!!!
Боюсь всего я что то)но глаза боятся,а ноги завтра идут в агенства...
-
спасибо!!!
Боюсь всего я что то)но глаза боятся,а ноги завтра идут в агенства...
и я через агентство покупаю. На процентах сошлись в норме для меня.
Бояться не стоит. Есть юристы. Ну, и хорошо, что банк. Своего рода, лишняя подстраховка.
А так, я читала, что и справка ОГРН не есть гарантия. Страхов масса.
Пошагова проверяйте свои и других действия в этом процессе. И документы. , понятно.
-
Оу, Татьяна, да у Вас накипело. :) Понимаю... Сами такие. :ac:
Только почему новоявленный? Я думаю, что скоро все АН сдохнут, ну или как то реформируются.
Хотелось бы реформы, но уж 10 лет так работают (это то время которое я имею дело с агентами, на самом деле наверное гораздо дольше) а все так же что 10 лет назад, что сейчас.
Мое мнение, девочки, агент должен быть свой. Один. Постоянный. На все случаи. Надо выбрать лучшего/именно вам подходящего и с ним работать постоянно.
Вы же не ходите абы к кому стричься или делать маникюр? Или к непонятному врачу, которого никто не рекомендовал и вы ничего о нем не слышали? Это все услуги, они индивидуальны, а не однотипны как товар.
Так почему же к агентам идете неизвестным?
База у них у всех почти одна и таже. Иногда лишь с опозданием (в пару дней обновляется), но это не критично.
Эксклюзивы сейчас очень редки. И даже если вы на него попадете, то об этом вас заранее предупредит ваш агент и при этом %% все равно будут ниже 6. Они (агентства) между собой всегда договориться могут.
Так что поспрашивайте среди знакомых, коллег, выберете одного и пусть он всю эту работу действительно делает сам. А не вы обрываете телефоны и ходите по неподходящим этажам.
И еще за годы сотрудничества он вообще вас с полуслова будет понимать. И всегда даст и совет дельный и проконсультирует.
-
Хотелось бы реформы, но уж 10 лет так работают (это то время которое я имею дело с агентами, на самом деле наверное гораздо дольше) а все так же что 10 лет назад, что сейчас.
Как сказать... Когда мы в 2008 покупали квартиру, как то они поживее были. А сейчас то ехать не хотят, то перезванивают через 2 недели. В общем как то не в лучшую сторону меняется... пока. Поэтому, этот бизнес когда нибудь сдохнет, либо реформируется. Не живет бесконечно то, чем все недовольны.
Мое мнение, девочки, агент должен быть свой. Один. Постоянный. На все случаи. Надо выбрать лучшего/именно вам подходящего и с ним работать постоянно.
Вы же не ходите абы к кому стричься или делать маникюр? Или к непонятному врачу, которого никто не рекомендовал и вы ничего о нем не слышали? Это все услуги, они индивидуальны, а не однотипны как товар.
Так почему же к агентам идете неизвестным?
Только маникюр Вы делаете каждые 1-2 недели, а недвижимость я покупаю второй раз в жизни. )))) Сравнение не очень.)
-
Меня муж немного не понимает, почему я смотрю на людей в работе. Наплевать, что работник никудышний, главное объект.
Но, мне везет пока. Некчемные риэлторы отсеялись.
Согласна, что выбор риэлторов должен присутствовать. Как и выбирать кредитного инспектора.
Для меня важно, с кем я работаю. И это не только с недвижимостью.
А уж если попадешь на риэлтора, который предлагает жилье своих знакомых- супер.
-
девочки, а сколько стоит заверенность у нотариуса, что супруг не против покупки и залога? ??
Стоимость сильно разница? Кто дешевле нашел?
Это называется согласие на покупку и залог. Мы заплатили 950 руб. Наши продавцы тоже такую сумму.
-
Как сказать... Когда мы в 2008 покупали квартиру, как то они поживее были. А сейчас то ехать не хотят, то перезванивают через 2 недели. В общем как то не в лучшую сторону меняется... пока. Поэтому, этот бизнес когда нибудь сдохнет, либо реформируется. Не живет бесконечно то, чем все недовольны.
Только маникюр Вы делаете каждые 1-2 недели, а недвижимость я покупаю второй раз в жизни. )))) Сравнение не очень.)
Я привела примеры не только с маникюром и естественно понимаю, что эти сделки не так часты, да и цена не такая как у маникюра )))) Могу и еще много привести, но нужно ли.
А реформе сама была бы рада! Согласна, что все у нас не так как у людей.... Но проблемы ведь не только в сфере недвижимости. Все ли довольны системой образования? Медициной? ЖКХ ....
В общем всем желаю поменьше сталкиваться с непрофессионалами. Понимаю как много времени уходит на всяких лохотронщиков.
Согласия (на покупку в ипотеку) я делала за 900 гдето. Точнее мы делали согласие и доверенность на юриста. Итого 1700. Тоже на мой взгляд тот еще бизнес эти нотариусы! Считаю немалые деньги, а в итоге если что, то какую они несут ответственность? Чисто теоретически, на практике же не слышала таких прецедентов.
А пишут и дееспособность проверена и т.п. Хотя буду рада если ошибаюсь в этом.
-
промониторила я цены на Согласие. Возле нас, поближе, 930 руб.
А в Новочеркасске, где зарплаты ниже Ростова, -940 руб. Будем делать в Новочеке, там по пути.
Наташа, с тобой согласна.
-
девули, ну подскажите незнающей:
сколько стоит, если самостоятельно пойти зарегистрировать договор купли-продажи и переход собственности?
и сколько стоит это сделать через риэлтора?
спасибо за ответ.
-
девули, ну подскажите незнающей:
сколько стоит, если самостоятельно пойти зарегистрировать договор купли-продажи и переход собственности?
и сколько стоит это сделать через риэлтора?
спасибо за ответ.
1000 р вроде пошлина
-
Тань, я что-то слышала про 1%. Но могу и путать. Да и мне кажется многовато это. Особенно если простая сделка. Не ипотечная.
А вообще думаю как договоришься. Спроси у риелтора хорошего какого-нибудь. Они почти все оформляют сделки втихаря от юристов агенства. :ad:
-
Танюш, а еще у нас тут Вера открывала ком.тему по оформлению недвижимости и тп. Или в теме по документам на недвиж спроси.
-
Девочки, кто знает, пошлину надо оплатить до сдачи доков на регистрацию прав или после?
-
Девочки, кто знает, пошлину надо оплатить до сдачи доков на регистрацию прав или после?
мы платили до- и потом когда сдавались представляли им оплаченную квитанцию
-
мы платили до- и потом когда сдавались представляли им оплаченную квитанцию
спасибо. А размер гос пошлины не подскажете?
-
спасибо. А размер гос пошлины не подскажете?
Подскажу конечно :ad: 1000 р
-
Подскажу конечно :ad: 1000 р
это на квартиру? У нас дом и земля, наверное за каждый объект по 1000 руб. получается
-
это на квартиру? У нас дом и земля, наверное за каждый объект по 1000 руб. получается
ой да-на квартиру забыла уточнить :wallbash:
Вик посмотри тут: http://www.proekt-007.ru/info/gosposhlina005.html
и тут сравни: http://www.to78.rosreestr.ru/registr/uplata_gos_posh/gosposhl/
-
ой да-на квартиру забыла уточнить :wallbash:
Вик посмотри тут: http://www.proekt-007.ru/info/gosposhlina005.html
и тут сравни: http://www.to78.rosreestr.ru/registr/uplata_gos_posh/gosposhl/
ооооо, вот спасибо :ax:
-
нам в втб сразу сказали с какой суммой можно принести такую справку по форме банка чтобы нам одобрили!
так что удачи :))))
девочки, спасибо за ответы, успоколили :ab:
-
Реклама не в своей теме.
-
госпошлина 1000 руб оплачивается в любом случае
если только регистрационные действия то мы берем 5 тыс руб+ вам нужно сделать доверенность (1000 руб нотариусу). По городу в среднем от 5-8 тыс. руб цена на такую услугу.
если мы берем комиссию то в таком случае у нас нет доп. оплаты за рег. действия
Юлия
Юлия Николаевна, плохо , что не все так поступают агенты. Комиссия отдельно, а регистрац.траты отдельно оплачивает дополнительно покупатель.
Но тут важно и соотношение комиссии и доптрат. Если комиссия низка, то я готова заплатить допы.
-
Юлия
Юлия Николаевна, плохо , что не все так поступают агенты. Комиссия отдельно, а регистрац.траты отдельно оплачивает дополнительно покупатель.
Но тут важно и соотношение комиссии и доптрат. Если комиссия низка, то я готова заплатить допы.
Комиссия сейчас у всех сейчас примерно одинаковая - 3-4 %, иногда 5 %, но редко.
Из допов еще часто сейчас идет отдельная цена за договор купли-продажи(что мне лично ну совершенно не понятно), ну и рассмотрение ипотеки так же часто отдельно
-
Комиссия сейчас у всех сейчас примерно одинаковая - 3-4 %, иногда 5 %, но редко.
Из допов еще часто сейчас идет отдельная цена за договор купли-продажи(что мне лично ну совершенно не понятно), ну и рассмотрение ипотеки так же часто отдельно
ого количество агентств , с которыми я работала, все называли только 4%. Были экземпляры, которые сразу о 6% говорили утвердительно, с поправкой- нууу, может поторгуемся.
И здесь на форуме, с кем общалась, только о 4 %, которые с них брали. А так же отдельно за справку ОГРП (250 р. , а агенты-500 руб), составление договора 3500, регистрация вместе с пошлиной 5000-5500.
Это информация собирательная, но достоверная.
-
девули, ну подскажите незнающей:
сколько стоит, если самостоятельно пойти зарегистрировать договор купли-продажи и переход собственности?
и сколько стоит это сделать через риэлтора?
спасибо за ответ.
Пойти зарегистировать куда? В Юстицию? Мы сегодня сами сдались в юстицию. Договор КП делал нам банк. Юстиция на Штахановского. Очереди не большие. Заплатили только госпошлину.
-
Пойти зарегистировать куда? В Юстицию? Мы сегодня сами сдались в юстицию. Договор КП делал нам банк. Юстиция на Штахановского. Очереди не большие. Заплатили только госпошлину.
тоже на Штахановского хочу лыжи навострить. По телефону записалась. Банк мой не делает договор.
А забирать будете на Береговой , 11. Туда тоже записывают на получение.
-
А забирать будете на Береговой , 11. Туда тоже записывают на получение.
По телефону или электронная?
-
ого количество агентств , с которыми я работала, все называли только 4%. Были экземпляры, которые сразу о 6% говорили утвердительно, с поправкой- нууу, может поторгуемся.
И здесь на форуме, с кем общалась, только о 4 %, которые с них брали. А так же отдельно за справку ОГРП (250 р. , а агенты-500 руб), составление договора 3500, регистрация вместе с пошлиной 5000-5500.
Это информация собирательная, но достоверная.
Тань, комиссия еще же зависит от объекта. Если гостинка за 2 млн, то 3 % одна сумма. А если 3ка за 4 млн....
Постоянным клиентам всегда скидки. Вот честно говоря я не помню какие у нас были %% по самой первой сделке сто лет назад. А потом точно от 2 до 3,5 %% было.
А если два агентства, то сейчас слышала цифры от 3,5 до 5%%
-
По телефону или электронная?
точно по телефону. Это я с оператором горячей линии разговаривала.
..........
Наташ, до 2 млн. 4-6% утверждали мне.
Кстати, я думаю, что уже могу советовать неожиданно свалившегося на меня риэлтора. Пока нравится, как она ведет дело.
-
Посоветуйте, пожалуйста, где можно быстро и не очень дорого заказать оценку объекта?можно в личку. Заранее спасибо!
-
Тань, комиссия еще же зависит от объекта. Если гостинка за 2 млн, то 3 % одна сумма. А если 3ка за 4 млн....
Постоянным клиентам всегда скидки. Вот честно говоря я не помню какие у нас были %% по самой первой сделке сто лет назад. А потом точно от 2 до 3,5 %% было.
А если два агентства, то сейчас слышала цифры от 3,5 до 5%%
Есть агентства с фиксированной комиссией 3 %, не зависимо от объекта, и эта комиссия прописывается в договоре сразу же, при том подготовка документов, передача на регистрацию в Юстицию, все это уже включено в 3 % и никаких доп. затрат и сюрпризов, оформление ипотеки с преференциями так же включено в 3 %.
-
кака ненавязчивая реклама постом выше.
.......
девочки, я скачала квитанцию госпошлины за гос.регистрацию прав на недвиж.имущества на их сайте.
Вижу, что нужно код ОКТМО указать. Где брать - то его?
И вы пошлину заранее оплачивали или на месте в Юстиции?
-
кака ненавязчивая реклама постом выше.
.......
девочки, я скачала квитанцию госпошлины за гос.регистрацию прав на недвиж.имущества на их сайте.
Вижу, что нужно код ОКТМО указать. Где брать - то его?
И вы пошлину заранее оплачивали или на месте в Юстиции?
ОКТМО Ростов-на-Дону : 60701000, мы оплачивали за день до сдачи (хотя я думаю что не будет страшным-если оплатите на месте-они ж смотрят потом квитанцию)
-
Посоветуйте, пожалуйста, где можно быстро и не очень дорого заказать оценку объекта?можно в личку. Заранее спасибо!
Золотая цифра, мне делали оценку квартиры за 3 тыс, 2 дня. Это для Сбера. А для Петрокоммерца почему-то было бы дороже
-
Нам сначала 4 % сказал риелтор я говорю давайте 3%,она позвонила директору и он разрешил,так что торгуйтесь!!!
-
девочки, я скачала квитанцию госпошлины за гос.регистрацию прав на недвиж.имущества на их сайте.
Вижу, что нужно код ОКТМО указать. Где брать - то его?
И вы пошлину заранее оплачивали или на месте в Юстиции?
а где скачали? поделитесь,пожалуйста, ссылкой :ah:
-
а где скачали? поделитесь,пожалуйста, ссылкой :ah:
to61.rosreestr.ru/blanks/blanki_kvitancii/
-
to61.rosreestr.ru/blanks/blanki_kvitancii/
спасибо :ax:
-
Девочки, а кто-нибудь брал ипотеку под строительство?
Что там за условия? Где хорошие %?
-
Подскажите, пожалуйста, кто брал ипотеку в Сбере :ax: После сделки в банк приносятся доки из юстиции и нужна справка из ЕГРП. Что это за справка такая и где и когда ее нужно брать? Может пока доки в юстиции имеет смысл заказать ее заранее? До сделки такую справку в банк предоставляли от продавца :scratch:
-
Подскажите, пожалуйста, кто брал ипотеку в Сбере :ax: После сделки в банк приносятся доки из юстиции и нужна справка из ЕГРП. Что это за справка такая и где и когда ее нужно брать? Может пока доки в юстиции имеет смысл заказать ее заранее? До сделки такую справку в банк предоставляли от продавца :scratch:
заказывать ее нужно не раньше, чем будет зарегистрирована сделка ( в расписке есть последний срок регистрации, уже на след. день можно брать). платите госпошлину 200 руб на кбк на конце которого 130 (через терминалы сбера - платежи в нашем регионе - налоги/штрафы/сборы, росреестр и т.д.). Потом снимаете копию и идите либо на крепостной/текучева, либо на штахановского в юстицию. там по живой очереди день в день получаете выписку. получить можете не только вы, любое лицо с паспортом, пошлину оплачивает от себя тот кто ее заказывает
-
заказывать ее нужно не раньше, чем будет зарегистрирована сделка ( в расписке есть последний срок регистрации, уже на след. день можно брать). платите госпошлину 200 руб на кбк на конце которого 130 (через терминалы сбера - платежи в нашем регионе - налоги/штрафы/сборы, росреестр и т.д.). Потом снимаете копию и идите либо на крепостной/текучева, либо на штахановского в юстицию. там по живой очереди день в день получаете выписку. получить можете не только вы, любое лицо с паспортом, пошлину оплачивает от себя тот кто ее заказывает
спасибо за ответ :ax: А кроме как на Штахановского и на Крепостном больше нигде нельзя ее получить? На Береговой например или еще где?
-
Девочки!!Уже 4 раза переделывали для сбера справку по форме банка((все что-то не так..ВТБ отказали вообще даже доки на рассмотрения не приняли,у нас жилищный сертификат и они сказали что с такими дела не имеют(((Кто посоветует еще какой-нибудь банк,где для ипотеки не нужна 2НДФЛ??у нас сроки поджимают уже...сертификат до конца сентября(((
-
Девочки!!Уже 4 раза переделывали для сбера справку по форме банка((все что-то не так..ВТБ отказали вообще даже доки на рассмотрения не приняли,у нас жилищный сертификат и они сказали что с такими дела не имеют(((Кто посоветует еще какой-нибудь банк,где для ипотеки не нужна 2НДФЛ??у нас сроки поджимают уже...сертификат до конца сентября(((
в Центр Инвест попробуйте. Вообще, много банков принимающих не только 2ндфл
-
Девочки,а я сегодня познакомилась с агентом своим) возила меня кВ смотреть.еще завтра едем,но мне сегодня вариант один очень полюбился)))
Агенство мне сбер предложил,берут 2%,возили на смотр сами.еще подсказала неск вариантов по раьоте с ипотекой,а я даже и не знала))))
Пока я довольна всем.жду,когда дадут ответ о квартире,подходит ли она банку.
-
Девочки, кто уже выплачивал ипотеку в сбере? Подскажите, у них снимать обременение в юстицию идти с их юристом. Это платно? Сколько? Если можно в личку :ax:
-
Девочки, кто уже выплачивал ипотеку в сбере? Подскажите, у них снимать обременение в юстицию идти с их юристом. Это платно? Сколько? Если можно в личку :ax:
Закрываете кредит, получаете справку и закладную из банка и с сотрудником банка идете в юстицию и снимаете бесплатно обременение :ab:
-
Закрываете кредит, получаете справку и закладную из банка и с сотрудником банка идете в юстицию и снимаете бесплатно обременение :ab:
Спасибо за ответ :ax: Справку дали, а вот что за закладная? Еще спросили, ничего, только справка, девушка сказала да или юрист потом возьмет?
-
Девочки!!Уже 4 раза переделывали для сбера справку по форме банка((все что-то не так..ВТБ отказали вообще даже доки на рассмотрения не приняли,у нас жилищный сертификат и они сказали что с такими дела не имеют(((Кто посоветует еще какой-нибудь банк,где для ипотеки не нужна 2НДФЛ??у нас сроки поджимают уже...сертификат до конца сентября(((
По-моему еще МТС банк дает.
-
Спасибо за ответ :ax: Справку дали, а вот что за закладная? Еще спросили, ничего, только справка, девушка сказала да или юрист потом возьмет?
Закладная это ценная бумага, которая заказывается в архиве Сбербанка и выдается Вам
-
Девочки, а кто-нибудь брал ипотеку под строительство?
Что там за условия? Где хорошие %?
Мы сейчас оформляем в сбере.
В ноябре на участок взяли. Сейчас на строительство вот берем...
-
Спасибо за ответ :ax: Справку дали, а вот что за закладная? Еще спросили, ничего, только справка, девушка сказала да или юрист потом возьмет?
закладная вроде не всегда имеет место, я когда звонила в юстицию узнавала какие нужны документы для снятия обременения, перечислили в том числе закладную, потом сказали - если есть
Закладную надо забирать лично в банке (если она есть)
-
закладная вроде не всегда имеет место, я когда звонила в юстицию узнавала какие нужны документы для снятия обременения, перечислили в том числе закладную, потом сказали - если есть
Закладную надо забирать лично в банке (если она есть)
если вторичное жилье, то в Сбере всегда оформляется закладная
-
закладная вроде не всегда имеет место, я когда звонила в юстицию узнавала какие нужны документы для снятия обременения, перечислили в том числе закладную, потом сказали - если есть
Закладную надо забирать лично в банке (если она есть)
А как она выглядит и должна ли она быть на руках у нас после юстиции? Просто у нас остались только свидетельства и договора :al:
-
А как она выглядит и должна ли она быть на руках у нас после юстиции? Просто у нас остались только свидетельства и договора :al:
нет, она хранится в банке. Мне в юстиции ее не выдали, сказали ее заберет специалист Сбера
-
А как она выглядит и должна ли она быть на руках у нас после юстиции? Просто у нас остались только свидетельства и договора :al:
она хранится в банке и выдается, когда полностью закрыт кредит, для снятия обременения в юстиции
-
нет, она хранится в банке. Мне в юстиции ее не выдали, сказали ее заберет специалист Сбера
она хранится в банке и выдается, когда полностью закрыт кредит, для снятия обременения в юстиции
Спасибо, :ax: теперь хоть знать буду
-
Вы в каком году кредит брали? Может тогда не было закладных. Я брала в 2005 в ВТБ не было, в 2007 в БСЖВ не было.
-
Месяц назад взяли :ah:
-
если вторичное жилье, то в Сбере всегда оформляется закладная
Если бы всегда.... Брали в 2010 году. Месяц потратили на всякие запросы по поиску нашей закладной. Итог в сбере нет, в юстиции нет. А теперь у меня нет времени вернуться к этому вопросу. Так и живем с обременением.
-
Вчера заключили предварительный договор.теперь жду одобрения банка по кВ.
Оказывается все совсем не сложно,надо просто начать)
-
Вчера заключили предварительный договор.теперь жду одобрения банка по кВ.
Оказывается все совсем не сложно,надо просто начать)
а в каком банке берете?
-
а в каком банке берете?
cбер.
Одобрили быстро,а вот связывались долго( через месяц сама пришла,а все давно одобрено оказалось
-
cбер.
Одобрили быстро,а вот связывались долго( через месяц сама пришла,а все давно одобрено оказалось
2 ндфл нужны?
-
2 ндфл нужны?
яподавала 2ндфл,копию трудовой,Св о рождении сына(по акции молодая семья шли),копия паспорта и анкета
-
яподавала 2ндфл,копию трудовой,Св о рождении сына(по акции молодая семья шли),копия паспорта и анкета
спасибо, надо без 2ндфл :al:
-
Если зарплата на карту их, то не нужна справка и копию трудовой.
И процент может быть лучше.
-
Если зарплата на карту их, то не нужна справка и копию трудовой.
И процент может быть лучше.
да ни фига ж не на их карту :sorry:
-
да ни фига ж не на их карту :sorry:
Мы подавали 2ндфл с минималкой и по форме банка с реальной зп. Раз 5 ее переделывали, с банка звонили и говорили то то не так, то это не так :be:, в итоге сделали все как надо и одобрили :ab:
-
да ни фига ж не на их карту :sorry:
и мы сбер 5 раз переделывали-хорошо что не зря(по форме банка) одобрили..правда просили 1700 на 10лет а одобрили 1560 на 20))но и этому рады мы
-
Девочки, вам на работе справку по форме банка без проблем подписывают?
-
Девочки, вам на работе справку по форме банка без проблем подписывают?
Мне без проблем, только для сбера долго я их просила подписать - боялись почему то. Но все таки подписали. :aha:
-
Должна ли сумма предполагаемого первоначального взноса быть на счете у заемщика при подаче заявки? Является ли это преимуществом при предоставлении ипотечного займа?
-
Девочки вопрос по СБ ,продавцы по 1/2 у двоих муж/жена в браке .
Как СБ переводит каждому на счет половину или могут они 1 открыть на двоих ?
-
Должна ли сумма предполагаемого первоначального взноса быть на счете у заемщика при подаче заявки? Является ли это преимуществом при предоставлении ипотечного займа?
Мы обходили кучу банков (когда подавали заявки) - нам такого не один банк не сказал. Может быть они бы потом предупредили, чтобы мы первоначальный взнос на счет положили. Вообщем мы не куда не клали деньги на счет.
-
Должна ли сумма предполагаемого первоначального взноса быть на счете у заемщика при подаче заявки? Является ли это преимуществом при предоставлении ипотечного займа?
есть банки, которые дают льготу для клиентов своих по дипозиту. А уж ,на что у Вас лежат деньги на счету, никому не надо.
Центринвест дает такие условия.
-
Девочки вопрос по СБ ,продавцы по 1/2 у двоих муж/жена в браке .
Как СБ переводит каждому на счет половину или могут они 1 открыть на двоих ?
У нас было три собственника. Доли у них были 1/2, 1/4, 1/4. Мы открыли три счета и сумму перевел сбер каждому из них одинаковую. Сбер так пожелал и это устроило всех.
-
Должна ли сумма предполагаемого первоначального взноса быть на счете у заемщика при подаче заявки? Является ли это преимуществом при предоставлении ипотечного займа?
Мы суммы первоначального взноса размещали непостредственно при подписании договора купли-продажи,для того чтобы банк увидел, что у нас есть ср-ва. Это в ВТБ. А вообще это еще зависит от программы кредитования.
-
Девочки, а Сбербанк как быстро проверяет квартиру? Документы все отданы в банк и уже 2 дня тишина.
-
Девочки посоветуйте пожалуйста хорошего специалиста банка по ипотеке :bc: любой банк
-
Девочки, а Сбербанк как быстро проверяет квартиру? Документы все отданы в банк и уже 2 дня тишина.
До 7 дней могут :ac:
У нас было три собственника. Доли у них были 1/2, 1/4, 1/4. Мы открыли три счета и сумму перевел сбер каждому из них одинаковую. Сбер так пожелал и это устроило всех.
Ага ясненько спасибо :ax:
Девочки посоветуйте пожалуйста хорошего специалиста банка по ипотеке :bc: любой банк
Сбер на Ворошиловском где дом Профсоюзов Ира Чиж .
Она теперь за Ильмиру , она в декрет ушла :secret:
-
Девочки, а Сбербанк как быстро проверяет квартиру? Документы все отданы в банк и уже 2 дня тишина.
3 дня только юристы смотрят, а туда их еще передать надо. 5-7 дней обычно
-
Девочки, а Сбербанк как быстро проверяет квартиру? Документы все отданы в банк и уже 2 дня тишина.
Мы когда продавали, оценку ждали почти 2 недели. Кадастровый был не очень хороший :al:
-
Мы когда продавали, оценку ждали почти 2 недели. Кадастровый был не очень хороший :al:
у нас оценка на сл день после предварительной была,на сл день документы были готовы и на след-й переданы в банк
-
у нас оценка на сл день после предварительной была,на сл день документы были готовы и на след-й переданы в банк
У нас тоже оценщик приходила через день после задатка. Долго с отчетами тянули. Все никак не могли цифры в кадастровом рассмотреть.
Ну это, как они нам говорили, а там не известно. Сейчас время отпусков. Специалисты меняются и из-за этого процес может тоже затягиваться.
-
Девочки, подскажите мне страховую компанию, у которой %%% в адыквате.
Спасибки.
Сейчас самый низкий % - это 0,15 ?????
-
Тань, девочки мне здесь совсем недавно советовали Жасо и Компаньон. Может еще что-то. Не помню. Читни тему страниц 10 назад наверное.
-
ну почему на форуме матюкаться нельзя??? :girl_haha:
НАМ НАКОНЕЦ-ТО ОДОБРИЛИ ИПОТЕКУ!!!
УУУУУУУУрррррраааааааааааа!! :ar: :ar: :ar: :ar: :ar:
-
ну почему на форуме матюкаться нельзя??? :girl_haha:
НАМ НАКОНЕЦ-ТО ОДОБРИЛИ ИПОТЕКУ!!!
УУУУУУУУрррррраааааааааааа!! :ar: :ar: :ar: :ar: :ar:
Поздравляю!
Я так радовалась неожиданно, когда удивилась, что мне ипотеку одобрили на полтора миллиона больше, чем я просила. Но! заманчивым предложением не воспользовалась.А всё же, было приятно.
.......
Наташ, сейчас посмотрю. Может найду.
А если кто даст быстрый ответ сейчас, буду признательна.
-
Девочки, подскажите мне страховую компанию, у которой %%% в адыквате.
Спасибки.
Сейчас самый низкий % - это 0,15 ?????
У меня ипотека в Сбере, специалист предлагал страховаться у них, было бы 2340р. в год, а я пошла в Жасо и насчитали 1560р. :ab: У них 0,12%
-
3 дня только юристы смотрят, а туда их еще передать надо. 5-7 дней обычно
А бывает, что отказывают по непонятным причинам? Если долгов нет, оценщик дал положительное заключение, с документами все в порядке.
-
ну почему на форуме матюкаться нельзя??? :girl_haha:
НАМ НАКОНЕЦ-ТО ОДОБРИЛИ ИПОТЕКУ!!!
УУУУУУУУрррррраааааааааааа!! :ar: :ar: :ar: :ar: :ar:
да,это событие!!!!!поздравляем)
Я тоже прыгала.
Главное одобрение впереди)
-
А бывает, что отказывают по непонятным причинам? Если долгов нет, оценщик дал положительное заключение, с документами все в порядке.
мне сказали,что нет)
А вот если вы хоть раз,хоть на день платеж просрочили-легко
-
Девочки, кто недавно брал в сбере, страховки 2 нужно делать? На и имущество и жизнь? Муж ходил, говорит ему сказали обе обязательны, а в АН говорят, что вторая по желанию :al:.
Нас тоже одобрили :ar:(жаль только проценты больше, чем ожидали :ac:)
-
мне сказали,что нет)
А вот если вы хоть раз,хоть на день платеж просрочили-легко
А то что в справке написано задолженности нет, этого не достаточно, они еще так глубоко копать будут?
-
Девочки, кто недавно брал в сбере, страховки 2 нужно делать? На и имущество и жизнь? Муж ходил, говорит ему сказали обе обязательны, а в АН говорят, что вторая по желанию :al:.
Нас тоже одобрили :ar:(жаль только проценты больше, чем ожидали :ac:)
я сейчас в Сбере. Ни слова о страховании жизни.
Так что, одна страховка.
С 1 июля повышение процента. У нас бы был на 1,5 % выше.
Вообще, большие деньги. Я посчитала, что ежемесячно равными долями буду переплачивать 9 000 сверху за пользование кредитом. Жирновасто.
-
я сейчас в Сбере. Ни слова о страховании жизни.
Так что, одна страховка.
С 1 июля повышение процента. У нас бы был на 1,5 % выше.
Вообще, большие деньги. Я посчитала, что ежемесячно равными долями буду переплачивать 9 000 сверху за пользование кредитом. Жирновасто.
Мы в июне брали в сбере - была одна страховка :ab:
-
Мы в июне брали в сбере - была одна страховка :ab:
изначально понятно, что со страхованием жизни - дело добровольное. В начале дать понять, что страховать не будете и тема подыматься не будет.
-
нам одобрили в Кубань Кредит, под 12%.. а с 1 августа уже будет 14,5%, так что мы шикарно успели
страховок пока никаких не надо.. после того как дом сдадут в эксплуатацию надо будет жильё застраховать..
но это где-то через год
-
Спасибо девочки :ax:! Значит муж не так понял (хотя в списке док-тов она есть :al:).
С 1 июля повышение процента. У нас бы был на 1,5 % выше.
Вообще, большие деньги. Я посчитала, что ежемесячно равными долями буду переплачивать 9 000 сверху за пользование кредитом. Жирновасто.
Да, с процентами оч не повезло :ak:, если б знали про повышение в июне бы заявку оставили. Как минимум на 1% попали :ac:.
-
Девочки, кто проходил процедуру рефинансирования кредита? Как долго и какие заморочки, юстиция наверное самое заморочистое из всего? А если я просто потребительским кредитом рефинансирую ипотеку, чтоб снова квартиру в залог к новому банку не оформлять, то я потеряю право на вычет по процентам? В НК не вижу слова "целевой" или "жилищный", когда пишут о рефинансировании, значит может же быть и обычный???
-
Zvezdo4ka*, отказывайтесь от страхования жизни, она не обязательна. Мы так влипли! Два года ее платили, в этом уже не будем. Страхование жизни в 17тр обходилось, а жилья 3тр. Наш кредитный специалист настаивала на том, что это обязательно, вот мы и повелись, толком не изучив договор, боялись, вдруг откажут в ипотеке.
-
Спасибо девочки :ax:! Значит муж не так понял (хотя в списке док-тов она есть :al:). Да, с процентами оч не повезло :ak:, если б знали про повышение в июне бы заявку оставили. Как минимум на 1% попали :ac:.
Почитайте кредитный договор-обязательства сторон. Список я тоже написать могу :ad: Банку ж нужно деньги зарабатывать. И, кстати, как выше писали, вы само жилье можете в другой организации застраховать, дешевле, а в СБ принести договор страхования. Но лично я бы в первый год в СБ застраховалась, а потом бы уже выбирала. ИМХО
-
А то что в справке написано задолженности нет, этого не достаточно, они еще так глубоко копать будут?
если через агентство,то их юристы с сб банка могут договориться и справки понадобяться.
Но про просроченные платежи-это не глубоко)это в вашей кредитной истории
-
Девочки, кто недавно брал в сбере, страховки 2 нужно делать? На и имущество и жизнь? Муж ходил, говорит ему сказали обе обязательны, а в АН говорят, что вторая по желанию :al:.
Нас тоже одобрили :ar:(жаль только проценты больше, чем ожидали :ac:)
Девочкам в банке выгодно Вас застраховать побольше, чтобы % получить, а реально в кредитном договоре прописано: обязательное страхование имущества
-
из опыта скажите, - копия паспорта продавца нужна где?
И к договору КП копия паспорта продавца прилагается?
-
из опыта скажите, - копия паспорта продавца нужна где?
И к договору КП копия паспорта продавца прилагается?
Копия паспорта продавца( все станицы) подается в банк вместе с документами на объект
Копия паспорта продавца 1 стр., прописка и семейное положение нужна для оценки объекта
Если банк в обязательном порядке заставляет 3 вида страхования, в т.ч. Титульное страхование, то также в страховую компанию предоставляется, помимо всех документов, копия паспорта продавца( все страницы)
-
Повторюсь и в этой теме:
Девочки добрый день. Прошу Вашей помощи! Знакомый заключил договор с кредитным брокером. Теперь хочет расторгнуть. Возможно, ли это и кто может взяться помочь? Прошу порекомендовать хорошего юриста и диапазон цен. Он ходил сам, но они не хотят даже слушать о расторжении и не пускают его в офис.
-
Повторюсь и в этой теме:
Девочки добрый день. Прошу Вашей помощи! Знакомый заключил договор с кредитным брокером. Теперь хочет расторгнуть. Возможно, ли это и кто может взяться помочь? Прошу порекомендовать хорошего юриста и диапазон цен. Он ходил сам, но они не хотят даже слушать о расторжении и не пускают его в офис.
надо читать договор, что является основанием для его расторжения, возможно брокер нарушает эти условия, не предоставляет услугу в полном объеме
-
Спасибо всем за ответы :ax:! Кредитного договора-то у нас пока нет на руках, поэтому не читали его. НО муж теперь полностью подготовлен :ad:.
-
Спасибо всем за ответы :ax:! Кредитного договора-то у нас пока нет на руках, поэтому не читали его. НО муж теперь полностью подготовлен :ad:.
Проект кредитного договора Вы можете заранее попросить у кредитного инспектора и дома в спокойной обстановке прочитать также и проект договора купли-продажи или если новостройка, то договор долевого участия :ab:
-
Банк «Центр-инвест» снизил ставки по ипотеке до 8,75% годовых.
Банк «Центр-инвест» в очередной раз снизил процентные ставки по ипотеке и теперь купить новую квартиру или дом можно в кредит от 8,75% годовых. Более того, клиенты, планирующие приобрести новое жилье и сделать в нем ремонт, могут включить в сумму кредита стоимость ремонтных работ. Кредитные программы на покупку жилья и улучшения жилищных условий в банке «Центр-инвест» позволяют приобрести не только готовое, но и строящиеся жилье, оформить кредит на строительство жилого помещения, покупку загородного дома или земельного участка для строительства, а также сделать энергоэффективный ремонт. С подробными условиями о предоставления ипотечных кредитов можно ознакомится на сайте банка «Центр-инвест». При оформлении онлайн заявки на кредит можно получить скидку 0,5% годовых. Важно, что по всем ипотечным программам в банке «Центр-инвест» отменено обязательное ежегодное страхование жизни заемщика и объекта недвижимости. Решение о страховании клиент принимает для себя самостоятельно и на условия кредитования в банке «Центр-инвест» оно не влияет. При определении суммы кредита в банке «Центр-инвест» рассматривается не только совокупный доход супругов, но и доход ближайших родственников заемщика (родителей или детей), а также дополнительные доходы от работы по совместительству, арендные платежи, регулярные страховые выплаты, премиальные выплаты, пенсия.
-
девочки, а небольшие суммы 300-500 тыров банки под ипотеку дают охотно?не хочется брать потребит кредит....Процент переплачивать...
-
девочки, а небольшие суммы 300-500 тыров банки под ипотеку дают охотно?не хочется брать потребит кредит....Процент переплачивать...
по-разному, но ЦИ 500 точно даст,и ставка будет если у вас соотношение кредита к стоимости 30 и менее процентов, то ставка будет порядка 9%, посмотрите на их сайте
-
Интересно, что у них с рефинансированием и стоит ли вообще ввязываться
-
Интересно, что у них с рефинансированием и стоит ли вообще ввязываться
вы про ЦИ? я подала позавчера заявку на рефинансирование, очень неохотно они на это идут, как сказал сотрудник банка - у них проверки центробанк устраивает по этому поводу и проверяет оба банка,так что этот гемор они скорее всего не любят
-
Не Центринвест, а рай какой-то.
Тогда почему, все ориентируются всё равно на Сбербанк?
-
Не Центринвест, а рай какой-то.
Тогда почему, все ориентируются всё равно на Сбербанк?
на сбер можно ориентироваться однозначно,если там зарплатный проект, тогда ставки демократичные,а у ЦИ на длительном сроке ставка зависит от моспрайм,я же тут говорю о рефинансировании небольшой суммы, ее можно взять на 5 лет и ставка (достаточно низкая при небольшом сроке) и зафиксирована на 5 лет. никто не говорит,что рай, надо смотреть по обстоятельствам
-
На полтора миллиона по з.п в июне Сбербанк дал 12.5
без з.п. говорилось, что было бы 13-14%
А ЦИ только дисконт 0,5 дает за онлайн заявку.
Неплохо, неплохо.
-
После договора с банком, это все оформляется в юстиции, так?
А можно ли как то ускорить этот процесс? Или строго 18 раб. дней?
-
После договора с банком, это все оформляется в юстиции, так?
А можно ли как то ускорить этот процесс? Или строго 18 раб. дней?
нам обещают 5 рабочих дней.
Но я через агенство все делаю
-
После договора с банком, это все оформляется в юстиции, так?
А можно ли как то ускорить этот процесс? Или строго 18 раб. дней?
если сделка ипотечная, то 5 раб.дней
-
На полтора миллиона по з.п в июне Сбербанк дал 12.5
без з.п. говорилось, что было бы 13-14%
А ЦИ только дисконт 0,5 дает за онлайн заявку.
Неплохо, неплохо.
Читаю и удивляюсь :al:. Мы в сбер подали справки по форме + 2ндфл с минималкой, и нам одобрили под 11,5% (одобрение было в июне) :al:
-
Читаю и удивляюсь :al:. Мы в сбер подали справки по форме + 2ндфл с минималкой, и нам одобрили под 11,5% (одобрение было в июне) :al:
Ну может у вас сумма перв.взноса большая, и на 5-10 лет всего+ з/п хорошая. Много разных факторов влияют на конечный процент.
-
Ну может у вас сумма перв.взноса большая, и на 5-10 лет всего+ з/п хорошая. Много разных факторов влияют на конечный процент.
и если молодая семья.
мы, к сожалению, старая семья. У нас на 10 лет, и первоначальный взнос 15-20 %.
-
Ну может у вас сумма перв.взноса большая, и на 5-10 лет всего+ з/п хорошая. Много разных факторов влияют на конечный процент.
Первоначальный еле-еле 15% насобирали, на 10 лет, з/п средняя (даже поменьше, чем здесь на сайте отписываются). Ну плюс, конечно, сертификат ажп у нас :aha:
-
Банк «Центр-инвест» снизил ставки по ипотеке до 8,75% годовых.
Банк «Центр-инвест» в очередной раз снизил процентные ставки по ипотеке и теперь купить новую квартиру или дом можно в кредит от 8,75% годовых. Более того, клиенты, планирующие приобрести новое жилье и сделать в нем ремонт, могут включить в сумму кредита стоимость ремонтных работ. Кредитные программы на покупку жилья и улучшения жилищных условий в банке «Центр-инвест» позволяют приобрести не только готовое, но и строящиеся жилье, оформить кредит на строительство жилого помещения, покупку загородного дома или земельного участка для строительства, а также сделать энергоэффективный ремонт. С подробными условиями о предоставления ипотечных кредитов можно ознакомится на сайте банка «Центр-инвест». При оформлении онлайн заявки на кредит можно получить скидку 0,5% годовых. Важно, что по всем ипотечным программам в банке «Центр-инвест» отменено обязательное ежегодное страхование жизни заемщика и объекта недвижимости. Решение о страховании клиент принимает для себя самостоятельно и на условия кредитования в банке «Центр-инвест» оно не влияет. При определении суммы кредита в банке «Центр-инвест» рассматривается не только совокупный доход супругов, но и доход ближайших родственников заемщика (родителей или детей), а также дополнительные доходы от работы по совместительству, арендные платежи, регулярные страховые выплаты, премиальные выплаты, пенсия.
а ЦИ дает без 2 ндфл, и какие условия если дает?
-
и если молодая семья.
мы, к сожалению, старая семья. У нас на 10 лет, и первоначальный взнос 15-20 %.
А у нас вроде одни плюсы(молодая семья с 2мя детьми, взнос 50-60%, на 10 лет и муж зарплатник), а в итоге с подъемом ставки 11,5%, ну может еще 0,5% собьем, если сумму возьмем больше :ac:.
-
А у нас вроде одни плюсы(молодая семья с 2мя детьми, взнос 50-60%, на 10 лет и муж зарплатник), а в итоге с подъемом ставки 11,5%, ну может еще 0,5% собьем, если сумму возьмем больше :ac:.
это да, чем больше сумма, тем %% ниже.
Если мы будем тянуть все 10 лет погашение, то переплата составит 75%.
Вам желаю удачи. Эх, молодежь.
:ab:
Моя семья ни на какие льготы не попала, даже мат.капитал мимо. Что ж поделать- ничего. :ao:
-
а ЦИ дает без 2 ндфл, и какие условия если дает?
принимает справки по форме банка и учитывает доход поручителей. подробные условия по срокам и ставкам можно узнать на сайте банка
-
Татьяна, спасибо! Вам тоже удачи!
-
Девочки, ЦИ онлайн-заявку как долго рассматривает, по потребительскому мне на след день позвонили, а еще через пару дней пригласили на подписание договора, а вот по ипотеке на сколько это может затянуться...
-
Девочки, ЦИ онлайн-заявку как долго рассматривает, по потребительскому мне на след день позвонили, а еще через пару дней пригласили на подписание договора, а вот по ипотеке на сколько это может затянуться...
Лен, меня по онлайн заявке рассматривали 3 дня
-
Лен, меня по онлайн заявке рассматривали 3 дня
спасибо за ответ. я позавчера подалась,и вот девочка сейчас звонила, вопросы задавала, буду ждать, очень хочется рефинансироваться в ЦИ
-
После договора с банком, это все оформляется в юстиции, так?
А можно ли как то ускорить этот процесс? Или строго 18 раб. дней?
нам обещают 5 рабочих дней.
Но я через агенство все делаю
если сделка ипотечная, то 5 раб.дней
Агентство не причем, ускорить нельзя, ипотека квартиры 5 дней, Лиза, у тебя ипотека участка - 18 дней
-
Юля, спасибо огромное, ждала твоего ответа :ax:
У нас ипотека на строительство. Но сказали 18 дней....тут пока соберешь да смету сделаешь месяц почти прошел. Ещё месяц ждать юстицию...тут и строительный сезон закончится :wallbash:А хочется то уже закончить все это :girl_haha:
-
Девочки, у нас долевое. Все мои знакомые при покупке новостройки в ипотеку брали выписку из ЕГРП перед заключением кредитного договора. А нам сотрудник Сбербанка сказала, что не надо. Ничего страшного?
-
Девочки, у нас долевое. Все мои знакомые при покупке новостройки в ипотеку брали выписку из ЕГРП перед заключением кредитного договора. А нам сотрудник Сбербанка сказала, что не надо. Ничего страшного?
Сбер не требует ЕГРП, если это новостройка
-
а ЦИ дает без 2 ндфл, и какие условия если дает?
можно по форме банка, а условия у всех разные,это зависит:
есть ли з/п проект
есть ли положительная кредитная история
если клиент АЖП, то 11%
есть ли вклады в Центр Инвесте
-
Сбер не требует ЕГРП, если это новостройка
Понятно, спасибо!
-
Юля, спасибо огромное, ждала твоего ответа :ax:
У нас ипотека на строительство. Но сказали 18 дней....тут пока соберешь да смету сделаешь месяц почти прошел. Ещё месяц ждать юстицию...тут и строительный сезон закончится :wallbash:А хочется то уже закончить все это :girl_haha:
в залог идет именно участок
-
я так уже понимаю, что я могу советовать своего агента в ДонМТ. -это Жмайлова Валентина Мих.
Советую, потому что с меня не взяли денег за справку ЕГРП, за работу юристов. Только заплатила я процент. И то, торговалась я.
.......
Ещё совет, полученный от моих промахов: я записалась в юстицию на сдачу доков по телефону (что очень удобно), а не зная, что по квартире документы забирать четко через 5 дней, не записалась сразу на забирание документов на Береговой. В итоге, потеряла возможно забрать документы по записи.
Обязательно , записываясь на сдачу, тут же записывайтесь и на получение.
-
Можно номер телефона, по которому записывались в юстицию? Спасибо!
-
Можно номер телефона, по которому записывались в юстицию? Спасибо!
88001003434
-
Тань, а не подскажешь по этому телефону можно записаться на снятие обременения?
И по нему записывают в какую-то конкретную юстицию или можно выбрать в какую хочешь?
Мы до сих пор не сняли обрем.с нашей кв.
-
Девочки! Просветите,плиз, где сейчас минимальный взнос?!
-
Девочки! Просветите,плиз, где сейчас минимальный взнос?!
в сбере 10%
-
Тань, а не подскажешь по этому телефону можно записаться на снятие обременения?
И по нему записывают в какую-то конкретную юстицию или можно выбрать в какую хочешь?
Мы до сих пор не сняли обрем.с нашей кв.
выбирать, куда хочешь сдавать документы. Только забирать - на Береговой, 11.
И то, со слов оператора, скоро вернут обратно и выдачу в пунктах по городу.
Я была в субботу эту на Штахановского. Могу сказать, что очереди и не было, четыре человека по талонам. Я же по записи была , понятно, без очереди в отдельное окно.
,
Надо делать копии всех документов, вплоть до квитанции оплаты пошлины.
.............
Народ, кто недавно был на Береговой. Там как? Дурдом с очередью живой?
Я собираюсь к 6:30 ехать, хотя контора открывается в 9. Быстро вопрос надо решить.
-
в сбере 10%
а без первоначального еще нет нигде?
-
а без первоначального еще нет нигде?
Транскапиталбанк, но процент там 14-16
-
вы про ЦИ? я подала позавчера заявку на рефинансирование, очень неохотно они на это идут, как сказал сотрудник банка - у них проверки центробанк устраивает по этому поводу и проверяет оба банка,так что этот гемор они скорее всего не любят
Лена, спасибо за ответ! :ax:
Если не сложно, сообщите, чем у вас все закончится (можно в личку)
Заранее огромное спасибо!
-
выбирать, куда хочешь сдавать документы. Только забирать - на Береговой, 11.
И то, со слов оператора, скоро вернут обратно и выдачу в пунктах по городу.
Танюш, понятно, но мне же не регистрировать, а снимать обременение. Там наверное как-то по другому.
-
а без первоначального еще нет нигде?
теоритисески можно.но через агенство.завышаете стоимость жилья на эту сумму
-
Танюш, понятно, но мне же не регистрировать, а снимать обременение. Там наверное как-то по другому.
по телефону записывают на любую услугу.
Ты позвони, скажи , что у тебя такой вопрос и там тебе всё ответят.
-
.............
Народ, кто недавно был на Береговой. Там как? Дурдом с очередью живой?
Я собираюсь к 6:30 ехать, хотя контора открывается в 9. Быстро вопрос надо решить.
я забирала доки в середине июля на Береговой, без предварительной записи, пришла в 15.00, взяла талон и тут же меня пригласили. Я аж удивилась, что так шустро :hi!:
-
по телефону записывают на любую услугу.
Ты позвони, скажи , что у тебя такой вопрос и там тебе всё ответят.
Спасибо, Тань!
Сейчас чуть-чуть жизнь устаканится и займемся опять этим вопросом.
-
я забирала доки в середине июля на Береговой, без предварительной записи, пришла в 15.00, взяла талон и тут же меня пригласили. Я аж удивилась, что так шустро :hi!:
мы тоже достаточно быстро попали на получение: прождали полчаса где-то. А вот сдавать гораздоооооо дольше.
-
Деееевочки :ap: в понедельник уже сделка!!!
Сказали оформление около 5 дней займет,и $ тоже где то в это время продавцу поступают.
-
Скажите, а кто нибудь продавал жилье которое находится в ипотеке. Если да то расскажите как это происходит. :ax:
-
Деееевочки :ap: в понедельник уже сделка!!!
Сказали оформление около 5 дней займет,и $ тоже где то в это время продавцу поступают.
а что за банк?
Поздравляю со сделкой. Оформление - это регистрация объекта в Юстиции, наверно. И квартиры 5 дней.
И в Сбербанке деньги переводят при наличии св-ва о праве собственности на ипотечника, при его присутствии и присутствии продавца, на счет продавцу.
......
А я рада, что не заплатила 4000 руб. за оформление в Юстиции. А сделала это сама.
Такое пустяшное дело . Без суеты и очередей. В назначенный час пошла сдала оригиналы и копии, а через пять дней пошла забрала. Я затратила своего времени около 45 минут итого. А могла ведь заплатить за это 4000.
Спасибо, девочки, что сказали мне, что на Береговой нет суеты с забиранием. А то б я поперлась в 6 утра. Выехала сегодня в 8.00 и в 9.15 уже была с документами.
-
Деееевочки :ap: в понедельник уже сделка!!!
Сказали оформление около 5 дней займет,и $ тоже где то в это время продавцу поступают.
Поздравляем :bi: :ay:
Скажите, а кто нибудь продавал жилье которое находится в ипотеке. Если да то расскажите как это происходит. :ax:
Так же как и обычно оформляете задаток , потом с покупателем идете в банк гасите ипотеку ,получаете документы на руки ,дальше оформляете как обычно все . Смысл в том что вы можете и задаток попросить в сумме остатка по ипотеке , но на руки не получаете деньги , а сразу вноситься в банк .Все это прописывается в договоре .
Девочки вот скажите в Юстиции доки получаешь на 5 р/д или на 6 р.д ? И день сдачи считается или нет ?
-
а что за банк?
Поздравляю со сделкой...
Сбер.Спасибо большое)
А у меня совсем нет возможности куда-то ездить(
Я чтобы кВ посмотреть,отправляла реьенка с родителями на море)))
-
Поздравляем :bi: :ay:
Спасииииибо!!!!
-
Сбер.Спасибо большое)
А у меня совсем нет возможности куда-то ездить(
Я чтобы кВ посмотреть,отправляла реьенка с родителями на море)))
в субботу делала я всё. Тоже времени нет.
Квартиру отдают на 6 день после сдачи. Т.е, например, . 2 числа сдала, после 8го забирать.
Сколько денег Вы отдали за оформление в Юстиции, если не секрет. ?
-
Девочки, подскажите, а закладная на квартиру на руки выдается?
-
Девочки, подскажите, а закладная на квартиру на руки выдается?
нет.
остается в Юстиции.
Потом работник банка должен забрать в архив банка.
Но, бывает, что работник не сработает вовремя и закладная зависает между банком и Юстицией. Надо искать. Кредитный инспектор мне объяснил, что это делается через запросы. В итоге- находится.
-
в субботу делала я всё. Тоже времени нет.
Квартиру отдают на 6 день после сдачи. Т.е, например, . 2 числа сдала, после 8го забирать.
Сколько денег Вы отдали за оформление в Юстиции, если не секрет. ?
я не знаю сколько именно за оформление в юстиции.
Итого юристу 10000.
Ну,здорово,что у вас была возможность в сб) а мне тащиться с малым совсем не хочется
-
я не знаю сколько именно за оформление в юстиции.
Итого юристу 10000.
Ну,здорово,что у вас была возможность в сб) а мне тащиться с малым совсем не хочется
это получается, что за шаблон договора КП(скачать можно в Инете), за справку 200 руб. , за гос пошлину 1000 руб. отдано 10 000 руб.
Хотя, есть агентства, где об оплате так называемого юриста и речи нет.
А за страховку квартиры, за оценку её же Вы тоже отдельно платили?
-
Нужен агент, который поможет взять ИПОТЕКУ без первоначального взноса. У нас: работа постоянная, все справки официальные. Ждем писем в личку. Спасибо :ab:
-
Нужен агент, который поможет взять ИПОТЕКУ без первоначального взноса. У нас: работа постоянная, все справки официальные. Ждем писем в личку. Спасибо :ab:
мне агент рассказывала,что они так делают.
Для этого на эту сумму надо завысить стоимость жилья,если позволит стоимость кВ.м. В этом районе.
Экспер Юг.
Берут 2% от стоимости жилья
-
Сегодня по телевизору сказали что при невозможности продолжения выплат по ипотеке приставы реализуют ипотечную квартиру со скидкой 15%, затем 25% и за полцены отдают банку. Скорее всего тут берут взятки. При этом заёмщик ещё и остаётся должен половину стоимости забранной квартиры.
Это мошенничество. Так как если банк знал, что цена на квартиру завышена в 2 раза, то должен об этом прямо написать в договоре. Типа " Залоговая стоимость квартиры составляет 2млн. руб. Полная стоимость кредита 4 млн. руб."
Даже правило "ключи на стол и нет долгов" будет не совсем честным, так как заёмщик оплатил например 300 тысяч рублей, а процентная ставка за этот-же период для банка была-бы например 50 тысяч рублей. В этой сделке банк поимел с клиента 250 тысяч рублей на ровном месте и остался с квартирой.
Процентная ставка по ипотеке в 12% это очень много, зарплаты так не растут в отличии от инфляции. Поэтому вся идея ипотеки для современного общества непригодна, за исключением особо богатых, которым она и не нужна в общем-то.
-
пригодна. Ибо стоимость недвижимости растет быстрей, чем проценты на дипозите в банке. И смысл копить годами, когда угнаться не скоро, а жить надо сейчас и где-то.
-
Спасибо, Натали и другие друзя, за наводку на ЖАСО.
Помимо понятного процента, что и удобно: перестала все документы по эл.почте. Пришла в удобное для меня время, расписалась на готовых документах , забрала и ушла.
Довольно удобный подход.
-
кто подскажет, как оформляется военная ипотека? в чем минусы для продавца?
в банке покупателя сказали, что для того чтоб они перечислили нам деньги необходимо для банка принести +ко всем докам и свидетельство о праве на собственность уже переоформленное на покупателя. Как то малость ошарашили такой новостью, т.е. мы получается переоформляем квартиру без оплаты за нее?
кто в курсе, помогите информацией
-
кто подскажет, как оформляется военная ипотека? в чем минусы для продавца?
в банке покупателя сказали, что для того чтоб они перечислили нам деньги необходимо для банка принести +ко всем докам и свидетельство о праве на собственность уже переоформленное на покупателя. Как то малость ошарашили такой новостью, т.е. мы получается переоформляем квартиру без оплаты за нее?
кто в курсе, помогите информацией
да, вся оплата будет после регистрации сделки. Ничего страшного нет, просто немного дольше чем обычная ипотека оформляется и в обычной ипотеке сначала собственные средства вам отдают, а после регистрации заемные, а в военке все средства передаются после регистрации.
Ну и абсолютна вся сумма должна быть указано в договоре, т.е. надо помнить о налогах (если в собтвенности больше 3 лет то налогами не облагается, если меньше 3 лет то нужно смотреть по документам будет или нет налог)
-
да, вся оплата будет после регистрации сделки. Ничего страшного нет, просто немного дольше чем обычная ипотека оформляется и в обычной ипотеке сначала собственные средства вам отдают, а после регистрации заемные, а в военке все средства передаются после регистрации.
Ну и абсолютна вся сумма должна быть указано в договоре, т.е. надо помнить о налогах (если в собтвенности больше 3 лет то налогами не облагается, если меньше 3 лет то нужно смотреть по документам будет или нет налог)
Понятно.
Просто хотелось бы как то подстраховаться что ли.
на счет трех лет, да, знаю -у нас больше.
спасибо за ответ :ax:
-
Еще банку для чего то нужен наш договор купли продажи, вот для чего? в общем, малость возмутило.
И как считаете, лучше что такую сделку провел юрист? покупатель без обратился без агенства
-
Еще банку для чего то нужен наш договор купли продажи, вот для чего? в общем, малость возмутило.
И как считаете, лучше что такую сделку провел юрист? покупатель без обратился без агенства
потому что без договора из юстиции,банк никаких денег не переведет.вы риски банка тоже учтите.что если он $ переведет,а сделки не будет?а так-у него в залоге ваша кв
Декевочки,а мы уже через неделю переезжаем :ap:жаль раньше с работы не отпроситься.
Все заняло меньше месяца!и без каких то трудностей
-
Девочки у всех вопросы о первых стадиях а я к вам с вопросами о финальной стадии :ar: завтра закрываем ипотеку, вопрос как срочно нужно бежать в юстицию снимать обременение, и еще, мы погашали мат капиталом часть теперь в течении полу года нужно в собственники и детей записать, можно ли сделать это одновременно и что для этого нужно? Может кто знает
-
Мы примерно год назад выплатили ипотеку и до сих пор не сняли обремение. У нас все нет времени дойти до юстиции :wallbash: Правда весной взяли справку в банке, что нет задолженности по кредиту.
Про военную ипотеку.
Мы продавали 4-5 лет назад кв по военной ипотеке. Все там почти также как и в обычной, может только дольше. Ничего не бойтесь. Задаток нам дали обычный, а вот первый взнос даже не помню был или нет. Единственное, что банк просил тогда необычного из документов, то это справка медицинская. Но у нас тогда только только были обменяны права (для них тоже мед справка нужна) поэтому подошли они. Вроде это все нюансы.
-
Понятно.
Просто хотелось бы как то подстраховаться что ли.
на счет трех лет, да, знаю -у нас больше.
спасибо за ответ :ax:
так, я так понимаю, что сначала регистрация на покупателя в Юстиции , а потом уже перечисление денег. И это практика во всей ипотеки.
У нас так было, обыкновенных ипотечников.
Сначала задаток, на заключении договора КП остаток собственных средств, потом регистрация в Юстиции и уже с готовым свидетельством о праве на собственность на покупателя - в банк для перечисления денег продавцу.
В моем случаи, вообще была доверенность продавца на действия регистрации в Юстиции.
Получается, что продавец отдал мне все свои документы на собственность свою для перерегистрации на меня. И я никуда не делась после.
Когда получила свидельство на себя, потом пришли в банк для перечисления.
Но, я так думаю, что я своим поведением внушила доверие к себе. А так - немного не понимаю, если что , так надо будет покупателя за рукав хватать через разборки.
-
Т.е. Это не обязательно прям сразу делать? А то мы через 2 недели в Москву на 4 месяца уезжаем, уже думала на маму доверенность делать придется
-
Т.е. Это не обязательно прям сразу делать? А то мы через 2 недели в Москву на 4 месяца уезжаем, уже думала на маму доверенность делать придется
что это делать?
-
Девочки у всех вопросы о первых стадиях а я к вам с вопросами о финальной стадии :ar: завтра закрываем ипотеку, вопрос как срочно нужно бежать в юстицию снимать обременение, и еще, мы погашали мат капиталом часть теперь в течении полу года нужно в собственники и детей записать, можно ли сделать это одновременно и что для этого нужно? Может кто знает
видимо,вопрос о том, как срочно бежать в юстицию)
-
потому что без договора из юстиции,банк никаких денег не переведет.вы риски банка тоже учтите.что если он $ переведет,а сделки не будет?а так-у него в залоге ваша кв
Немного не о том. Я имела в виду наш договор о покупке нами этой квартиры, тот что заключали 4 года назад.
Про военную ипотеку.
Мы продавали 4-5 лет назад кв по военной ипотеке. Все там почти также как и в обычной, может только дольше. Ничего не бойтесь. Задаток нам дали обычный, а вот первый взнос даже не помню был или нет. Единственное, что банк просил тогда необычного из документов, то это справка медицинская. Но у нас тогда только только были обменяны права (для них тоже мед справка нужна) поэтому подошли они. Вроде это все нюансы.
Нам не дали никакой задаток. Наверно следует его самим спросить. А сколько обычно берут задаток?
Вот получается в обычной ипотеке, как правило, есть первоначальный взнос, а в военной (у наших покупателей) его нет, часть денег это сертификат, а часть займ у банка (ипотека собственно) , т.е. у нас на руках 0 рублей, вот что смущает.
А так - немного не понимаю, если что , так надо будет покупателя за рукав хватать через разборки.
вот и я о чем.
спасибо всем за ответы :ax:
-
Но, я так думаю, что я своим поведением внушила доверие к себе. А так - немного не понимаю, если что , так надо будет покупателя за рукав хватать через разборки.
статью о мошенничестве никто не отменял. Что помешает продавцу сделать сделку недействительной? Есть зарегистрированный договор КП, кредитный д-р. В банке подтвердят, что расчета не было. Обдурить продавца, лишиться купленной квартиры и заехать лет на несколько? Сомнительное удовольствие.
-
связь с судом, законом и подобным- в нашем государстве и есть проблема.
Лучше этого не допустить.
-
связь с судом, законом и подобным- в нашем государстве и есть проблема.
Лучше этого не допустить.
да это понятно. Просто если так рассуждать, то продавцы все будут бояться продавать недв-ть ипотечникам. А в военной ипотеке риски, как мне кажется, вообще минимальны.
-
Немного не о том. Я имела в виду наш договор о покупке нами этой квартиры, тот что заключали 4 года назад.
Нам не дали никакой задаток. Наверно следует его самим спросить. А сколько обычно берут задаток?
Вот получается в обычной ипотеке, как правило, есть первоначальный взнос, а в военной (у наших покупателей) его нет, часть денег это сертификат, а часть займ у банка (ипотека собственно) , т.е. у нас на руках 0 рублей, вот что смущает.
вот и я о чем.
мы сейчас так же покупаем квартиру,только у нас не военная а молодая семья типа того))и у нас нет денег совсем(заняли 100 тыс на задаток) и мало кто соглашался на нашу систему оплаты.. :ah:еле нашли квартиру подходящую...у нас получается сертификат+ипотека+мат.капитал...но думаю как раз тут риски намного меньше что вас кинут,потому как все это проверяется наммного тщательнее чем при обычной покупке квартиры за нал.
спасибо всем за ответы :ax:
-
Немного не о том. Я имела в виду наш договор о покупке нами этой квартиры, тот что заключали 4 года назад.
Нам не дали никакой задаток. Наверно следует его самим спросить. А сколько обычно берут задаток?
Вот получается в обычной ипотеке, как правило, есть первоначальный взнос, а в военной (у наших покупателей) его нет, часть денег это сертификат, а часть займ у банка (ипотека собственно) , т.е. у нас на руках 0 рублей, вот что смущает....
Естественно у вас просят ваш договор. Ведь нужно же быть уверенным, что кв ваша. И на каких основаниях она вашей стала тоже важно. Этот договор даже без ипотеки бы у вас попросили.
Задаток просите обязательно. Сейчас это кажется 100 тыс руб. После него вы и покупатель подписываете предварительный договор. В нем оговорены все сроки, суммы и тп.
И у вас получается не военная ипотека, а военный сертификат и ипотека.
-
Естественно у вас просят ваш договор. Ведь нужно же быть уверенным, что кв ваша. И на каких основаниях она вашей стала тоже важно. Этот договор даже без ипотеки бы у вас попросили.
Задаток просите обязательно. Сейчас это кажется 100 тыс руб. После него вы и покупатель подписываете предварительный договор. В нем оговорены все сроки, суммы и тп.
И у вас получается не военная ипотека, а военный сертификат и ипотека.
Просто думала что свидетельства о праве собственности достаточно оснований. Ну, в любом случае, спасибо, я немного разъяснила для себя ситуацию.
По выделенному: это не одно и тоже? :be:
-
Естественно у вас просят ваш договор. Ведь нужно же быть уверенным, что кв ваша. И на каких основаниях она вашей стала тоже важно. Этот договор даже без ипотеки бы у вас попросили.
Задаток просите обязательно. Сейчас это кажется 100 тыс руб. После него вы и покупатель подписываете предварительный договор. В нем оговорены все сроки, суммы и тп.
И у вас получается не военная ипотека, а военный сертификат и ипотека.
интересно, а величина задатка зависит от стоимости объекта?
-
интересно, а величина задатка зависит от стоимости объекта?
нет, это как договоритесь с продавцом. Наш прод и на 20 тыс был согласен.
-
видимо,вопрос о том, как срочно бежать в юстицию)
да об этом:)
-
По выделенному: это не одно и тоже? :be:
Нет. Сертификат военный это уже как бы деньги более реальные мне кажется. Они выделены конкретному человеку.
И ипотека обычная. В теме много про нее написано.
Мы покупали и по сертификату, и по ипотеке, и продавали по военной ипотеке. Везде есть особенности. Думаю на этот случай хорошо бы иметь опытного юриста, он все тонкости вам разъяснит. Хотя в принципе наиболее важны сроки. Не знаю за какое время сейчас перечисляют сертификатные деньги. Обычная ипотека это 5 дней регистрации и сразу же расчет.
-
интересно, а величина задатка зависит от стоимости объекта?
обычно на 30-40 согласны.
Только в предварительном надо прописать,что в случае,если сделка не состоится-деньги вам аернут
-
Полазила почитала интернет, пишут везде что после использования мат капитала оформляют квартиру не просто в общую совместную а именно в долевую собственность ... А мы хотели просто совместную...
-
Полазила почитала интернет, пишут везде что после использования мат капитала оформляют квартиру не просто в общую совместную а именно в долевую собственность ... А мы хотели просто совместную...
да, у нотариуса подписывается расписка, что по окончанию ипотеки собственник квартиры выделяет детям именно доли. Меня удивило, что пенсионный говорит, что и всем вновь рожденным детям тоже доли выделяют. У нас ипотека на мужа, он у нотариуса расписку подписывал, вот понарожаю я от другого, а доли придется всем выделять что-ли :ag:??
-
Девочки, а кто-нибудь просчитывал, может выгоднее брать кредит потребительский, а не ипотеку? допустим если сумма 500-700 т.р.?
-
Девочки, а кто-нибудь просчитывал, может выгоднее брать кредит потребительский, а не ипотеку? допустим если сумма 500-700 т.р.?
не выгодно, конечно. ставки на потреб. гораздо выше ипотечных.
-
Девочки, а кто-нибудь просчитывал, может выгоднее брать кредит потребительский, а не ипотеку? допустим если сумма 500-700 т.р.?
Потреб больше чем на 5 не дают,вроде.Если ипотека на тот же срок, то конечно выгодней ее. Потреб сейчас мин 18%( исключения з\п проекты)
-
Потреб больше чем на 5 не дают,вроде.Если ипотека на тот же срок, то конечно выгодней ее. Потреб сейчас мин 18%( исключения з\п проекты)
а по факту за 20 вылетает :be:
-
Спасибо за ответы! :ax: :ax: :ax:
-
Мы сегодня наконец в юстицию доехали.
Может, кому полезно будет.
Мы на строительство берем, в залог участок. Регистрация в юстиции 10(!) дней. В банке сказали, что 18 рабочих(может, это в Ростове, мы в Аксай отдавали).
Записывалась на сайте, кстати. можно и по телефону, что раньше писали. :ay:
-
а мне кажется, что по ситуации смотреть надо. это я об ипотеке или потреб кредите. Иногда продавец ооочень хорошо уступает, если покупатель с наличкой. Вот тогда и считать надо что выгодней
-
И если нужна небольшая сумма, которую собираешься досрочно выплатить то тоже лучше взять потреб, чем возиться ипотекой. Так что тут все индивидуально. Потреб это не огромные суммы на небольшой срок, но %% высокие. Ипотека - большие суммы, длительный срок, но %% пониже.
-
А в итоге переплата по ипотеке как за две квартиры. Одну себе купил, вторую банку. В потребит.кредите 50% переплёта от суммы кредита.
-
А в итоге переплата по ипотеке как за две квартиры. Одну себе купил, вторую банку. В потребит.кредите 50% переплёта от суммы кредита.
Переплата по ипотеке такая за счет длительного срока кредитования. Если потребкредит платить столь длительное время переплата выйдет еще больше. Но если взять ипотеку на более короткий срок, да еще и погасить досрочно, будет далеко не 2 квартиры.
-
Вы же можете выплатить раньше)))
Нам на участок дали всего 400 тыс на 20 лет :ai: :ag:Естественно, переплата в 3 раза. На меньший срок не давали. Но мы же сразу начали выплачивать больше. Зачем мне это на 20 лет?
На строительство тоже на 20 лет дали.....
-
А в итоге переплата по ипотеке как за две квартиры. Одну себе купил, вторую банку. В потребит.кредите 50% переплёта от суммы кредита.
так и стоимость жилья растет.знаеомая 15 лет назад 3ку взяла за 1,4. Выплатила в итоге почти 2,5.но если сейчас кВ эту продать,то она больше 3,3
-
И это тоже)))
У нас за пол года уже участок в цене вырос на 300 тыс. За 20 лет , даже если будем без переплат выплачивать, все равно дешевле выйдет))))
-
Только не забывайте что все первые месяцы вы чисто проценты платить будете, и закрывая ту же ипотеку раньше основные проценты вы им уже отдадите
Так что небольшую сумму выгоднее брать в потребительский кредит.
А вообще, сходите в банк они вам дадут распечатку с платежами и с суммой переплат и по ипотеке и по потреб.кредиту и посмотрите что выгоднее
-
так и потребительский, и ипотека- аннуитент. Т.е , в начале платишь из 100 % взноса- 60% процента, 40% основного долга.
Так что, условия взноса одинаковы.
-
так и потребительский, и ипотека- аннуитент. Т.е , в начале платишь из 100 % взноса- 60% процента, 40% основного долга.
Так что, условия взноса одинаковы.
Вот:
(http://s017.radikal.ru/i441/1408/ca/e2ce0253d35a.jpg) (http://www.radikal.ru)
Далеко не 60/40
-
В итоге проплатив 12 мес ипотеку, основной долг погашен 18тыс600рэ из заплаченных 335тыс
-
я не написала, что пример привела к 10 лет ипотеки.
Ваша таблица явна на срок больше 20 лет.
Так и потребительский , как писали ранее, будет также на такой же срок.
-
я не написала, что пример привела к 10 лет ипотеки.
Ваша таблица явна на срок больше 20 лет.
Так и потребительский , как писали ранее, будет также на такой же срок.
На 20 лет а потребительский на 20 вроде не дают.... Хотя может я чего то не знаю
-
Только не забывайте что все первые месяцы вы чисто проценты платить будете, и закрывая ту же ипотеку раньше основные проценты вы им уже отдадите
Так что небольшую сумму выгоднее брать в потребительский кредит.
А вообще, сходите в банк они вам дадут распечатку с платежами и с суммой переплат и по ипотеке и по потреб.кредиту и посмотрите что выгоднее
И потреб, и ипотека аннуитет, в обоих случаях сначала выплачиваешь проценты. Если нужна небольшая сумма, можно взять ипотеку на короткий срок лет 5 и процентов в итоге получится меньше, чем по потребу.
-
Я это все привела как пример, иногда все же потребительские кредиты гораздо выгоднее ипотеки. Но тут еще учитывать нужно платежи ежемесячные и возможности заемщика
-
И потреб, и ипотека аннуитет, в обоих случаях сначала выплачиваешь проценты. Если нужна небольшая сумма, можно взять ипотеку на короткий срок лет 5 и процентов в итоге получится меньше, чем по потребу.
В таком случае да, но не знала что дают ипотеку на 5 лет
А если дают на большой срок а погашаешь раньше, то сомнительная выгода получается, но опять же все индивидуально.
Поэтому я посоветовали сходить в банк и взять распечатку и на том на другое, и потом решить
-
В таком случае да, но не знала что дают ипотеку на 5 лет
А если дают на большой срок а погашаешь раньше, то сомнительная выгода получается, но опять же все индивидуально.
Поэтому я посоветовали сходить в банк и взять распечатку и на том на другое, и потом решить
Бывает и на 5 лет, и на короткий срок порой дают под более низкие проценты, и любой кредит погашать досрочно выгоднее, меньше теряешь на процентах. Но бывают ситуации, когда ипотеку просто невозможно или сложно получить. Объект может просто не подходить под ипотеку (квартиры в некоторых коттеджах), человек не может собрать все необходимые документы, продавцу недвижимости нужно оплатить наличкой и в короткие сроки и т.д. Тогда потреб единственно возможный вариант.
-
Девочки, хотела рефинансировать ипотеку АИЖК в банке ЦИ, так они мне сказали,что не хотят заморачиваться с ипотекой, предложили потребительский кредит, мне нужно было 500тр, на 5 дет, под 13% годовых первый год, 15% - 2,3 год и 17 - 4,5 годы, мы взяли, все равно квартиру ипотечную будем продавать,а так хоть обременение заранее будет снято. а по ипотеке ставка была 10,75, зато плюс еще страховка каждый год и как начнешь с частичным досрочным заморачиваться - такой гемор, с потребительским даже лучше
-
С 1.09 снова повышение ставки по ипотеке.Сбер снова на 1%,остальные не знаю.и наша девочка сказала что это не последнее повышение
-
как послушаю про эти повышения % по ипотеке, так и думаю, стоит ли ждать сертификата по погашению процентов по программе молодая семья АЖП :ac: :ac: :ac:
-
Девочки, хотела рефинансировать ипотеку АИЖК в банке ЦИ, так они мне сказали,что не хотят заморачиваться с ипотекой, предложили потребительский кредит, мне нужно было 500тр, на 5 дет, под 13% годовых первый год, 15% - 2,3 год и 17 - 4,5 годы, мы взяли, все равно квартиру ипотечную будем продавать,а так хоть обременение заранее будет снято. а по ипотеке ставка была 10,75, зато плюс еще страховка каждый год и как начнешь с частичным досрочным заморачиваться - такой гемор, с потребительским даже лучше
Спасибо, что отписались :ax:
если не секрет, сколько в месяц нужно с 500 тысяч платить по потребу?
-
как послушаю про эти повышения % по ипотеке, так и думаю, стоит ли ждать сертификата по погашению процентов по программе молодая семья АЖП :ac: :ac: :ac:
вам в соседней теме уже ответили на ваш вопрос
-
вам в соседней теме уже ответили на ваш вопрос
спасибо, увидела))
-
Спасибо, что отписались :ax:
если не секрет, сколько в месяц нужно с 500 тысяч платить по потребу?
первый год 11380 в месяц, а потом когда ставка будет повышаться, тогда больше, надеюсь до этого не дойдет, продадим - погасим
-
первый год 11380 в месяц, а потом когда ставка будет повышаться, тогда больше, надеюсь до этого не дойдет, продадим - погасим
Понятно, спасибо, с нашей суммой это неподъемно, конечно. Значит, с рефинансированием они связываться не хотят, ну что ж... А так бы неплохо было под 10 процентов. Лека, а какие сложности в ЦИ с частично-досрочным погашением?
Теперь можно опасаться, чтобы сбер по уже действующим кредитам ставки не повысил :be:
-
Понятно, спасибо, с нашей суммой это неподъемно, конечно. Значит, с рефинансированием они связываться не хотят, ну что ж... А так бы неплохо было под 10 процентов. Лека, а какие сложности в ЦИ с частично-досрочным погашением?
Теперь можно опасаться, чтобы сбер по уже действующим кредитам ставки не повысил :be:
Если настоите на рефинансировании - смогут рефинансировать, там просто проверки банков и вашего и их, со стороны ЦБ, поэтому не хотят, но если будет надо,то свяжутся, Вы просто решите для себя - хотите ли вы рефинансирования, там надо заключить ипотечный договор с банком - новым кредитором, затем обговорить с банком старым кредитором сумму и дату окончательного расчета, банк новый перечисляет старому средства, а старый выдает закладную и ее в юстиции переоформляют на новый банк. тут есть сложность, новый банк захочет получить закладную на себя до перечисления средств (так захотел ЦИ), но это не строго обязательно, они там сами между собой решают порядок действий, ведь новый банк перечисляет средства непосредственно старому, по идее и закладную как-нибудь поделят, но гемор все равно возникнет, с потреб кредитом конечно проще, если уж решите рефинансировать - подавайте электронно, где-нибудь в примечании напишите что хотите рефинансировать, они прозвонят и пошло поехало, куча вопросов, со всех сторон, проверка кредитных историй, мне даже позвонили - а у вас кредит 18тр,я за него и забыла упомянуть, мы в рассрочку брали на 2 года, а так как он беспроцентный - тянется уже год, по 900р в месяц, а они все увидели, дотошные.
А что именно с частичным досрочным погашением - так поняла у ЦИ с этим нет сложностей?
-
Просто мой взгляд за эту вашу фразу зацепился
зато плюс еще страховка каждый год и как начнешь с частичным досрочным заморачиваться - такой гемор
-
Просто мой взгляд за эту вашу фразу зацепился
у меня ипотека в АИЖК - кто знает,тот понял. там даже 1 копейку нельзя лишнюю заплатить без утвержденного за 2 недели до платежа заявления, а в ЦИ если хочешь больше заплатить - через терминал вносишь и эта сумма зачитывается в счет погашения кредита,я это сразу обговорила, чтоб никаких заявлений не писать
-
А кто изучал по банкам, в каком сейчас более выгодные предложения по %?
вот смотрю, в Центр-Инвесте вроде как неплохие условия.
-
А кто изучал по банкам, в каком сейчас более выгодные предложения по %?
вот смотрю, в Центр-Инвесте вроде как неплохие условия.
озвучьте сумму желаемую и срок.
Ибо от суммы т срока зависят %%%, ну и от возраста
-
озвучьте сумму желаемую и срок.
Ибо от суммы т срока зависят %%%, ну и от возраста
ну в среднем 1 млн, срок 10 лет, (может 15), возраст 40 лет.
-
Росреестр упрощает процедуру регистрации прав на недвижимость. Граждане смогут подавать заявление в электронном виде, свидетельства о собственности также станут электронными. Об этом заявил глава ведомства Игорь Васильев. Кроме того, для регистрации прав можно будет обратиться в любое удобное отделение Росреестра вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости. А сама процедура регистрации к 2018 году будет занимать всего 7 дней.
-
Кстати, со страховой компанией "Жасо", где 0,12%.
Что было удобно, так это то, что переслала скан всех документов. Затем, в удобное время пришла, подписала и ушла.
-
Девочки, кто подскажет, какая должна быть зарплата указана в справке 2НДФЛ, чтобы дали 3млн?
-
Девочки,а в сбере должны давать список страховых компаний?а то нам кокдитный менеджер сказал возьмите 6000 на страховку.
-
Девочки,а в сбере должны давать список страховых компаний?а то нам кокдитный менеджер сказал возьмите 6000 на страховку.
должны. Ваш кр. инспектор вам хочет навязать сберовскую страховку, потому что у них план. У них там ещё и от какого-то вида страхования отказаться можно.
-
Девочки, кто подскажет, какая должна быть зарплата указана в справке 2НДФЛ, чтобы дали 3млн?
там же еще остальные условия надо учитывать.
Для 3х больше 50000 точно.но опять же,на одну .учитываться может доход супруга,или же кого то возьмете в со заемщики.
-
Девочки,а в сбере должны давать список страховых компаний?а то нам кокдитный менеджер сказал возьмите 6000 на страховку.
мне не дали, сказали смотрите на офиц.сайте Сбера, что я и сделала
-
должны. Ваш кр. инспектор вам хочет навязать сберовскую страховку, потому что у них план. У них там ещё и от какого-то вида страхования отказаться можно.
Ну вот девочки писали что от страхования жизни - так как главное слово это Добровольное .
Или еще от чего то можно ? :bc:
-
Ну вот девочки писали что от страхования жизни - так как главное слово это Добровольное .
Или еще от чего то можно ? :bc:
обязательна только страховка жилья (конструктивных его элементов )
там же еще остальные условия надо учитывать.
Для 3х больше 50000 точно.но опять же,на одну .учитываться может доход супруга,или же кого то возьмете в со заемщики.
указывается совокупный доход, который может быть выше ндфл. Например устное объявление этому, за счет сдачи жилья или машины, или вы продаете своё творчество. Одним словом, совокупный доход может указываться выше, за счет неподтвержденных доходов.
-
Но, я так думаю, что я своим поведением внушила доверие к себе. А так - немного не понимаю, если что , так надо будет покупателя за рукав хватать через разборки.
Если помните наш разговор
Так вот этот момент оказывается прописан в договоре, ежели чего, то переоформленное право собственности аннулируется. фух)
-
обязательна только страховка жилья (конструктивных его элементов )
указывается совокупный доход, который может быть выше ндфл. Например устное объявление этому, за счет сдачи жилья или машины, или вы продаете своё творчество. Одним словом, совокупный доход может указываться выше, за счет неподтвержденных доходов.
в сбере просят подтверждение доп.дохода.т.е. На словах не пойдет
-
в сбере просят подтверждение доп.дохода.т.е. На словах не пойдет
я опираюсь на практику.
-
в сбере просят подтверждение доп.дохода.т.е. На словах не пойдет
Не всегда. По форме банка справка заполняется/принимается специалистами и этот доход учитывается банком. А вот в центр-инвесте только через подтверждение и свидетельства о том, что квартира, которая сдается и приносит тебе доход, не достаточно.
-
Не всегда. По форме банка справка заполняется/принимается специалистами и этот доход учитывается банком. А вот в центр-инвесте только через подтверждение и свидетельства о том, что квартира, которая сдается и приносит тебе доход, не достаточно.
так вопрос именно по 2НДФЛ был:
Цитата: Gerdaaa от 22 Августа 2014, 19:38:22
Девочки, кто подскажет, какая должна быть зарплата указана в справке 2НДФЛ, чтобы дали 3млн?
-
Теперь понятно о какой справке :ad: Но в сбер можно принести реальную справку 2НДФЛ, остальное показать как неофициальный доход.
Знаю, что в 2НДФЛ у основного заемщика была з/п 31000 руб., одобрили ипотеку в сумме почти 6 млн.руб. Но там же не только в справке основной критерий. Влияют возраст, наличие иждивенцев, множество причин...у банков целая методика есть определения риска заемщика, поэтому не в одной з/п дело
-
Девочки, а кто-нибудь просчитывал, может выгоднее брать кредит потребительский, а не ипотеку? допустим если сумма 500-700 т.р.?
Найдите в интернете "Кредитный калькулятор", задайте свои данные и быстро получите результат.
Много информации в интернет-газете о недвижимости румия.ру об ипотеке, как ее выбрать, о страховках и т.п.
-
Найдите в интернете "Кредитный калькулятор", задайте свои данные и быстро получите результат.
а еще лучше - на сайте самого "Сбера" :ax:
-
Информация для тех, кто сомневается по поводу страховки.
Уже несколько случаев было, когда молодые работники Сбера умирали от сердечного приступа, и по отделениям рассылали письма с просьбой о помощи, т.к. остались маленькие дети и ипотека.
Это реалии жизни, и лучше оформить полис страхования жизни и трудоспособности. Назначение этой страховки состоит в том, что в случае смерти или наступления нетрудоспособности в ситуациях, оговоренных страховым полисом, именно страховая компания будет выплачивать ипотечный кредит.
-
а еще лучше - на сайте самого "Сбера" :ax:
Просто в калькуляторе удобно проанализировать предложения разных банков.
-
Информация для тех, кто сомневается по поводу страховки.
Уже несколько случаев было, когда молодые работники Сбера умирали от сердечного приступа, и по отделениям рассылали письма с просьбой о помощи, т.к. остались маленькие дети и ипотека.
Это реалии жизни, и лучше оформить полис страхования жизни и трудоспособности. Назначение этой страховки состоит в том, что в случае смерти или наступления нетрудоспособности в ситуациях, оговоренных страховым полисом, именно страховая компания будет выплачивать ипотечный кредит.
вы случайно не работник банка???
-
вы случайно не работник банка???
я бы еще добавила не Сбера ли :girl_haha:
А вообще мы вот страхуем все, у нас без этого не было бы ипотеки, конечно накладно раз в год, но зато спокойно.
-
вы случайно не работник банка???
прям Улыбнуло)))такое вот продвижение услуг в народ) и еще добавить:" а те кто застраховалась-от приступа не умерли
-
Вы же можете выплатить раньше)))
Нам на участок дали всего 400 тыс на 20 лет :ai: :ag:Естественно, переплата в 3 раза. На меньший срок не давали. Но мы же сразу начали выплачивать больше. Зачем мне это на 20 лет?
На строительство тоже на 20 лет дали.....
Лиза, а вы не под мат капитал брали?
-
Нет, муж там работает.
-
Нет, муж там работает. Чтобы не утруждались дальнейшими расспросами, уточню, что его деятельность не связана с ипотечной. Поводов для улыбок не вижу.
-
:" а те кто застраховалась-отар ступа не умерли
Что, простите?
-
Лиза, а вы не под мат капитал брали?
Нет. Капитал даже не брали в пакет документов.
Потом мы сможем его использовать, конечно.
На участок не хочу использовать, там сумма не большая совсем. А на строительство мы еще не знаем какую сумму возьмем. Ну и 3 года еще не прошло.
-
Лиз, чтоб ипотеку погасить МК не надо ждать три года.
-
Лиз, чтоб ипотеку погасить МК не надо ждать три года.
да, все верно.
-
Девочки, подскажите, оформляем Ипотеку в ВТБ24 - они мне советуют страховаться в их компании. Я так понимаю там дорого, контакты других страховых они не дают. Куда и к кому можно обратиться, чтобы дешевле и желательно чтобы страховой агент мог приехать на сделку?
-
Девочки, подскажите, оформляем Ипотеку в ВТБ24 - они мне советуют страховаться в их компании. Я так понимаю там дорого, контакты других страховых они не дают. Куда и к кому можно обратиться, чтобы дешевле и желательно чтобы страховой агент мог приехать на сделку?
Посмотрите на сайте у них вот тут:
http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/insurance/Pages/default.aspx?geo=moscow
обзвоните......они хотьне говорят что если вы не застрахуетесь у них, то ставка % станет выше?
-
Девочки, подскажите, оформляем Ипотеку в ВТБ24 - они мне советуют страховаться в их компании. Я так понимаю там дорого, контакты других страховых они не дают. Куда и к кому можно обратиться, чтобы дешевле и желательно чтобы страховой агент мог приехать на сделку?
а нам втб список страховых давал, из тех, у которых дешевле
СК "ПАРИ" ( (863) 210-14-10, (863) 210-14-11, знаю, что письмо-подтверждение о намерении застраховать заемщика они высылают на эл. адрес в банк, а будут ли на сделке можно узнать)
ОАО "ВСК" 8-988-951-85-14 Юля (работает с банком ВТБ) тоже письмо-подтверждение высылают по эл. почте
остальные дороже
ОАО "Энергогарант" страховка дешевле, но они письмо-подтверждение не высылают, т.е. как я поняла нужно за ним ехать к ним в офис (тел. 267-44-32, 291-70-51, 238-51-68, 238-51-67)
-
обзвоните......они хотьне говорят что если вы не застрахуетесь у них, то ставка % станет выше?
Да нет, не говорят :ab: Раньше помню список давали, а теперь сказали страховать в ВТБ, другие страховые мол ищите сами.
-
Да нет, не говорят :ab: Раньше помню список давали, а теперь сказали страховать в ВТБ, другие страховые мол ищите сами.
можете страховать в любой компании из списка который на сайте
-
можете страховать в любой компании из списка который на сайте
Вы в какой посоветуете, чтобы дешевле? У нас договор долевого участия.
-
Вы в какой посоветуете, чтобы дешевле? У нас договор долевого участия.
у нас клиенты выбирали гута-страхование, росгосстрах. а вообще нужно брать страховые по списку и прозванивать
-
СК "ПАРИ" ( (863) 210-14-10, (863) 210-14-11, знаю, что письмо-подтверждение о намерении застраховать заемщика они высылают на эл. адрес в банк, а будут ли на сделке можно узнать)
мы в СК ПАРИ страховали квартиру, жизнь и потерю трудоспособности, на сумму остатка по ипотеке 690 000 р выходила страховка порядка 3500р за всё, они квитанцию на оплату присылают каждый год - оплачивали через СБ-Онлайн, все отлично, а вот когда немножко погасили досрочно - обратились за перерасчетом - чисто для порядка,там разница в цене рублей 150-200, так они нам предложили доп соглашение приехать подписать, мы с мужем объяснили им,что ради 150р никто из нас брать отпуск б/с на работе не будет и отпрашиваться тоже, попросили их пересчитать без лишней волокиты - но нет, в общем теперь мы окончательно погасили ипотеку,я написала на эл. адрес просьбу выслать список документов и форму заявления для возврата страховой премии - тишина вторую неделю, в общем то любая страховая компания с удовольствием берет деньги,а вот когда надо их вернуть - начинается гемор, по крайней мере не так дорого у них, результат страхования на мой взгляд все равно один и тот же
-
девочки,а ипотеку дают на землю?
Лиза,ты говоришь,что на участок не хочешь пускать МК...а разве так можно?
-
Конечно можно, ведь это вы решаете использовать МК или нет.
-
Прозвонила по страховым, действительно в Энергогаранте дешевле, прям на много, там 1900, в остальных 3-4. Теперь засомневалась, в чем подвох может быть? Кто-нибудь там страховался? То что забирать уведомление надо самостоятельно, это не проблема, работаю рядом.
-
Девочки, Материнский капиталл НЕЛЬЗЯ использовать на покупку земельного участка.Это не является улучшением жилищных условий.
-
Конечно можно, ведь это вы решаете использовать МК или нет.
ага,я могу решить его на шубу использовать :girl_haha: да,я тоже знаю,что нельзя...думала,может,новая поправка вышла :bg:
-
У меня ипотека на землю , на неё я мк и не собиралась использовать - там сумма не большая.
Ещё мы взяли ипотеку на строительство - вот эту, скорее всего, можно покрыть мк. Но мы пока только первый транш взяли. Сколько и когда ещё будем брать не знаем, так что этот вопрос пока не решала.
-
Лиза,можешь про ипотеку на землю подробнее?
-
Не знаю даже что писать?
Мы же покупали у фирмы (хотя, у частников так же. наверно).
Пришли в банк, узнали. Подали заявку, нам одобрили определенную сумму.
Дали список документов. Из расходов - оценка участка должна быть. ну и там разные документы.
Часть средств наша была(не менее 10%, кажется должно быть).
В принципе, все реально. Лучше в банке узнавать какие у них там условия-особенности.
Мы в Сбере и первый и второй брали, участок у них в залоге. Оформлялось все долго, около 2 месяцев.
Единственное, что я поняла. надо не в маленькие отделения идти а туда. где разбираются в этом. Мы в доме профсоюзов оформляли все.
-
Не знаю даже что писать?
Мы же покупали у фирмы (хотя, у частников так же. наверно).
Пришли в банк, узнали. Подали заявку, нам одобрили определенную сумму.
Дали список документов. Из расходов - оценка участка должна быть. ну и там разные документы.
Часть средств наша была(не менее 10%, кажется должно быть).
В принципе, все реально. Лучше в банке узнавать какие у них там условия-особенности.
Мы в Сбере и первый и второй брали, участок у них в залоге. Оформлялось все долго, около 2 месяцев.
Единственное, что я поняла. надо не в маленькие отделения идти а туда. где разбираются в этом. Мы в доме профсоюзов оформляли все.
скажите, эти транши - они независимы друг от друга,или вам одобрили один раз и потом выделили 90% стоимости участка и ваши 10%, потом далее следующий транш на строительство (при заключении договора с подрядной фирмой), ну и тоже наверное частями, и что при этом банк просит себе в залог?
-
Нет. У на 2 ипотеки.
Одна была взята на участок в декабре еще. Сумму мы на руки не получали, перевели продавцу сразу.
Вторую ипотеку только взяли, уже на строительство. Вот эта сумма выдается траншами. Первый транш не более 50% от общей суммы. На него начисляют проценты (а не на всю сумму кредита), Потом мы отчитываемся чеками и берем следующий транш.
-
Нет. У на 2 ипотеки.
Одна была взята на участок в декабре еще. Сумму мы на руки не получали, перевели продавцу сразу.
Вторую ипотеку только взяли, уже на строительство. Вот эта сумма выдается траншами. Первый транш не более 50% от общей суммы. На него начисляют проценты (а не на всю сумму кредита), Потом мы отчитываемся чеками и берем следующий транш.
понятно,я просто думаю - подобрала проект домика, построить его стоит 3 млн, официально все с подрядной фирмой договор заключается, НО банку же тоже чтоб даже эти 1,5 млн. мне выделить - нужен же залог,я вот про что. Участок, допустим я куплю, может маленькую часть строительства оплачу, а вот все остальное в ипотеку - а в залог банку уже нечего передать, кроме голого участка и начатого строительства
-
понятно,я просто думаю - подобрала проект домика, построить его стоит 3 млн, официально все с подрядной фирмой договор заключается, НО банку же тоже чтоб даже эти 1,5 млн. мне выделить - нужен же залог,я вот про что. Участок, допустим я куплю, может маленькую часть строительства оплачу, а вот все остальное в ипотеку - а в залог банку уже нечего передать, кроме голого участка и начатого строительства
А какая площадь дома? Сумма входит и материалы и работа? Очень нужная тема, до сих пор понять не могу сколько стоит дом, а то озвучивают разные суммы и вообще получается нереально строить его, но тут же пишут и говорят, что строятся со средним достатком люди. :be:
-
А какая площадь дома? Сумма входит и материалы и работа? Очень нужная тема, до сих пор понять не могу сколько стоит дом, а то озвучивают разные суммы и вообще получается нереально строить его, но тут же пишут и говорят, что строятся со средним достатком люди. :be:
я вам ссылки кину в личку, а то не в тему,там типа обители ангелов, мне он очень нравится, поэтому прицениваюсь ко всему подобному, но плюс терраса мне еще необходима
-
А какая площадь дома? Сумма входит и материалы и работа? Очень нужная тема, до сих пор понять не могу сколько стоит дом, а то озвучивают разные суммы и вообще получается нереально строить его, но тут же пишут и говорят, что строятся со средним достатком люди. :be:
у вас ящик полон
-
у вас ящик полон
Уже почистила :ab:
-
Не могу отправить вам сообщение с ответом.
Появляется уведомление: Сообщение не может быть отправлено 'Pusha-mama' ящик переполнен!
Лиза,можешь про ипотеку на землю подробнее?
-
понятно,я просто думаю - подобрала проект домика, построить его стоит 3 млн, официально все с подрядной фирмой договор заключается, НО банку же тоже чтоб даже эти 1,5 млн. мне выделить - нужен же залог,я вот про что. Участок, допустим я куплю, может маленькую часть строительства оплачу, а вот все остальное в ипотеку - а в залог банку уже нечего передать, кроме голого участка и начатого строительства
Так земля и будет в залоге, потом дом.
Имейте ввиду, если вы показываете по смете 3 млн, берете 1,5 мл ипотеки, то остальную сумму вам надо показать на счете или чеками, что вы уже что то сделали.
я сейчас понимаю. что у нас неплохо получилось(хотя раньше по другому хотели все брать) .
небольшая сумма на участок(первы взнос) - на оставшуюся сумму - ипотека (процент на землю меньше. чем на строительство)
большая часть суммы пошла на начало строительства и оплату рабочим, на материалы - берем ещё ипотеку.
Земля дешеветь точно не будет, только дорожать, так что даже с учетом всех переплат остаемся если не в плюсе, то хотя бы при своем))))
-
Нет. У на 2 ипотеки.
Одна была взята на участок в декабре еще. Сумму мы на руки не получали, перевели продавцу сразу.
Вторую ипотеку только взяли, уже на строительство. Вот эта сумма выдается траншами. Первый транш не более 50% от общей суммы. На него начисляют проценты (а не на всю сумму кредита), Потом мы отчитываемся чеками и берем следующий транш.
Скажите, пожалуйста, а строиться можно самостоятельно, или только с теми строительными фирмами, которые с банком сотрудничают?
-
Вы должны за деньги отчитаться чеками. А стройте хоть сами кирпич кладите :ad:
Т.е. если вы планируете с таджиками строить, то на оплату их работы у вас должны быть свои деньги, а вот за стройматериал можете рассчитаться с банком чеками)))
-
Так земля и будет в залоге, потом дом.
Имейте ввиду, если вы показываете по смете 3 млн, берете 1,5 мл ипотеки, то остальную сумму вам надо показать на счете или чеками, что вы уже что то сделали.
я сейчас понимаю. что у нас неплохо получилось(хотя раньше по другому хотели все брать) .
небольшая сумма на участок(первы взнос) - на оставшуюся сумму - ипотека (процент на землю меньше. чем на строительство)
большая часть суммы пошла на начало строительства и оплату рабочим, на материалы - берем ещё ипотеку.
Земля дешеветь точно не будет, только дорожать, так что даже с учетом всех переплат остаемся если не в плюсе, то хотя бы при своем))))
я прям озадачилась, уже было махнула рукой на такой способ, решила сначала квартиру, на ней все субсидии и прочее, а потом уже на эту квартиру строить дом - чтоб квартиру в залог,а так надо еще подумать,может и правда начать строиться, эх...
-
У нас квартира есть, но ее никто и не предложил в залог оформить.
-
У нас квартира есть, но ее никто и не предложил в залог оформить.
Лиза, скажите, к какому именно специалисту вы обращались за ипотеками,я так понимаю вы брали в сбере в отелении чо в доме профсоюзов? Просто иногда и от грамотности специалиста зависит сложившееся впечатление о возможности или реальности получения кредита, ипотеки и тд
-
Мне кажется, там хороший отдел и к любому специалисту можно. Если что они спрашивают друг у друга. В других отделениях мне и знакомым вообще не понятно что говорили и объясняли. :al:
-
Девочки, кто уже проходил процедуру снятия обременения? Не пойму с чего начать, закладную выдадут 17.09, хочу побыстрее все уладить, там же наверное надо заявление специальное набирать, плюс свидетельство менять, плюс у нас общая совместная собственность, может ли муж сам все сделать,чтоб мне не ехать в юстицию? В общем куча вопросов.
-
Девочки, кто уже проходил процедуру снятия обременения? Не пойму с чего начать, закладную выдадут 17.09, хочу побыстрее все уладить, там же наверное надо заявление специальное набирать, плюс свидетельство менять, плюс у нас общая совместная собственность, может ли муж сам все сделать,чтоб мне не ехать в юстицию? В общем куча вопросов.
приходите в юстицию с оплаченной госпошлиной оба (либо делайте нотариальную доверенность на мужа), должен быть еще либо представитель банка, либо доверенность от банка на вас. В обычную очередь как регистрация сделки подаете документы, через 3 дня получаете новое свидетельство
при наличии закладной с отметкой банка о погашении долга можно подавать заявление без представителя банка
-
приходите в юстицию с оплаченной госпошлиной оба (либо делайте нотариальную доверенность на мужа), должен быть еще либо представитель банка, либо доверенность от банка на вас. В обычную очередь как регистрация сделки подаете документы, через 3 дня получаете новое свидетельство
спасибо, Юлия Николаевна, так и знала,что доверенность нужна будет. они ее себе заберут или можно в дальнейшем пользоваться? и госпошлину - 200р за выдачу свидетельства? на сколько я знаю снятие обременения физику бесплатно...
доверенность на мужа от банка будет, а вот заявление какое-либо заранее нужно набирать или прям так?
-
спасибо, Юлия Николаевна, так и знала,что доверенность нужна будет. они ее себе заберут или можно в дальнейшем пользоваться? и госпошлину - 200р за выдачу свидетельства? на сколько я знаю снятие обременения физику бесплатно...
доверенность на мужа от банка будет, а вот заявление какое-либо заранее нужно набирать или прям так?
да, за выдачу свидетельства 200 руб.
заявление юстиция сама распечатает
по доверенности смотря какая она будет, сделайте генеральную на 3 года, сможет пользоваться много где и долго.
-
Юлия Николаевна :af: :queen:,а можете по опыту сказать,сильно гемморойно МК взять на первоначальный взнос по ипотеке,когда детке ещё нет трех лет...или ну его...легче подождать трех лет?
-
спасибо, Юлия Николаевна, так и знала,что доверенность нужна будет. они ее себе заберут или можно в дальнейшем пользоваться? и госпошлину - 200р за выдачу свидетельства? на сколько я знаю снятие обременения физику бесплатно...
доверенность на мужа от банка будет, а вот заявление какое-либо заранее нужно набирать или прям так?
При наличии закладной обременение снимается 1 день, а если не делалась закладная, то 3 дня.
-
Юлия Николаевна :af: :queen:,а можете по опыту сказать,сильно гемморойно МК взять на первоначальный взнос по ипотеке,когда детке ещё нет трех лет...или ну его...легче подождать трех лет?
Ничего сложного нет в использовании МК, как первоначального взноса, рассматриваетесь в банке по обычной схеме как-будто берете просто ипотеку, только при подаче документов надо предоставить справку из пенсионного фонда о сумме МК и копию самого сертификата МК
-
Юлия Николаевна :af: :queen:,а можете по опыту сказать,сильно гемморойно МК взять на первоначальный взнос по ипотеке,когда детке ещё нет трех лет...или ну его...легче подождать трех лет?
нет, все обычно, только мало банков кто материнский принимает первоначальным взносом, но это от возраста ребенка не зависит. Рада буду проконсультировать вас лично, Ольга Алексеевна :ad: :ab:
-
Мы использовали МК для первоначального взноса, ляльке трёх нет, ничего сложного я не заметила
-
При наличии закладной обременение снимается 1 день, а если не делалась закладная, то 3 дня.
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
(в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
(в ред. Федеральных законов от 17.06.2010 N 119-ФЗ, от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_4.html#p529
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Но и закладной и отметке банка о погашении долга можно подавать заявление без представителя банка
-
да, за выдачу свидетельства 200 руб.
заявление юстиция сама распечатает
по доверенности смотря какая она будет, сделайте генеральную на 3 года, сможет пользоваться много где и долго.
спасибо за ответы. позвоню в юстицию, спрошу,что нужно им в доверенности написать,а то некоторые прям хотят,чтоб все подробно было написано
-
Подскажите, пожалуйста, а где можно погасить регистрационную запись об ипотеке? На Крепостном или на Береговой? Хочу через интернет записаться и не знаю куда... А трубку не берут ни там, ни там...
-
Подскажите, пожалуйста, а где можно погасить регистрационную запись об ипотеке? На Крепостном или на Береговой? Хочу через интернет записаться и не знаю куда... А трубку не берут ни там, ни там...
я вчера по номеру 88001003434 записалась на снятие обременения, и сразу на получение нового свидетельства, уточнила список документов и записалась именно на береговую,но оператор очень вежливо и доходчиво все объясняет, все-таки для записи через инет надо иметь уже сноровку,а тут - для чайников
-
я вчера по номеру 88001003434 записалась на снятие обременения, и сразу на получение нового свидетельства, уточнила список документов и записалась именно на береговую,но оператор очень вежливо и доходчиво все объясняет, все-таки для записи через инет надо иметь уже сноровку,а тут - для чайников
о, спасибо! я этого номера и не встречала...
а что, это две записи должно быть? я думала, сдаешь документы, а потом просто приходишь в назначенный ими день за свидетельством...
-
о, спасибо! я этого номера и не встречала...
а что, это две записи должно быть? я думала, сдаешь документы, а потом просто приходишь в назначенный ими день за свидетельством...
вы то свидетельство можете и не менять,просто в ЕГРП будет содержаться информация,что нет обременения,а в свидетельстве (старом) будет запись "ипотека в силу закона", но мы решили заплатить эти 200р пошлины и получить сразу новое свидетельство, вам надо для этого сначала записаться на подачу документов,но лучше всего сразу сказать оператору,чтоб назначил вам время на получение нового свидетельства (если вы его собираетесь менять), если нет,то просто подаете доки и живете спокойно со старым свидетельством,так бесплатно и ходить один раз
-
вы то свидетельство можете и не менять,просто в ЕГРП будет содержаться информация,что нет обременения,а в свидетельстве (старом) будет запись "ипотека в силу закона", но мы решили заплатить эти 200р пошлины и получить сразу новое свидетельство, вам надо для этого сначала записаться на подачу документов,но лучше всего сразу сказать оператору,чтоб назначил вам время на получение нового свидетельства (если вы его собираетесь менять), если нет,то просто подаете доки и живете спокойно со старым свидетельством,так бесплатно и ходить один раз
не-не-не, хочу "чистое" свидетельство :ab:
спасибо за консультацию! :ax:
-
Подскажите, пожалуйста, а где можно погасить регистрационную запись об ипотеке? На Крепостном или на Береговой? Хочу через интернет записаться и не знаю куда... А трубку не берут ни там, ни там...
подать документы можно и там, и там, получать только на Береговой
-
подать документы можно и там, и там, получать только на Береговой
спасибо! :ax:
очереди, наверное, не угадаешь...
-
спасибо! :ax:
очереди, наверное, не угадаешь...
ну так если вам не срочно запишитесь через росреестр на сайте либо по телефону. А так не угадаешь конечно, сегодня на береговой людей много было и на сдачу и на выдачу, в пятницу на крепостном с утра вообще никого не было, после обеда очередь собралась
-
Здравствуйте. Хочу ипотеку на 2500, имеется мат капитал. Как мне грубо просчитать сколько с меня возьмут всего в банках-2800 или 2700, как считать общую сумму с процентами, если сумму 2500 я смогу погасить за 1 год.
-
ну так если вам не срочно запишитесь через росреестр на сайте либо по телефону. А так не угадаешь конечно, сегодня на береговой людей много было и на сдачу и на выдачу, в пятницу на крепостном с утра вообще никого не было, после обеда очередь собралась
я так и планирую, спасибо!
-
Здравствуйте. Хочу ипотеку на 2500, имеется мат капитал. Как мне грубо просчитать сколько с меня возьмут всего в банках-2800 или 2700, как считать общую сумму с процентами, если сумму 2500 я смогу погасить за 1 год.
вообще не поняла ход ваших мыслей, еще раз попонятнее объясните чего вы хотите
-
вообще не поняла ход ваших мыслей, еще раз попонятнее объясните чего вы хотите
) прихожу и говорю-хочу 2500 мр, есть мат кап, могу выплатить все в минимальные для ипотеки сроки. Сколько составит моя сумма которую я должна буду выплатить банку?
-
Здравствуйте. Хочу ипотеку на 2500, имеется мат капитал. Как мне грубо просчитать сколько с меня возьмут всего в банках-2800 или 2700, как считать общую сумму с процентами, если сумму 2500 я смогу погасить за 1 год.
ну если ипотека ваша составит 2500, на год под 12% годовых, например, а там смотря какая будет ставка - проценты составят 165 463 рублей, итого вы отдадите банку 2665 463, плюс страховка, НО ежемесячный платеж составит 222 000 р, поэтому вопрос: а дадут ли ипотеку? Поэтому поставьте свой вопрос правильно, вы действительно хотите брать эту сумму на год,или брать на 15 лет, но по ходу дела продать в течение года какую-нибудь собственность и погасить ипотеку досрочно, тогда считайте по-другому,грубо 1% в месяц на сумму остатка долга - это проценты ваши
-
) прихожу и говорю-хочу 2500 мр, есть мат кап, могу выплатить все в минимальные для ипотеки сроки. Сколько составит моя сумма которую я должна буду выплатить банку?
т.е. вы хотите взять ипотеку с первоначальным взносом в качестве материнского капитала? получается первые 2 месяца платеж составит 36,5 тыс, из которых 26 тыс. начисленные проценты. потом платеж снизится до 30,5 тыс, из которых 22 тыс. руб. составят проценты. Это все конечно очень грубо исходы из средней ставки и кредита на 10 лет, не учитывая вашу платежеспособность и прочие факторы. Т.е. если вы загасите кредит через 2 мес полностью то % вы заплатите 52 тыс. руб, если через полгода то 135-140 тыс. руб.
Помимо этого будут расходы по оформлению ипотеки - оценка, страховка.
-
т.е. вы хотите взять ипотеку с первоначальным взносом в качестве материнского капитала? получается первые 2 месяца платеж составит 36,5 тыс, из которых 26 тыс. начисленные проценты. потом платеж снизится до 30,5 тыс, из которых 22 тыс. руб. составят проценты. Это все конечно очень грубо исходы из средней ставки и кредита на 10 лет, не учитывая вашу платежеспособность и прочие факторы. Т.е. если вы загасите кредит через 2 мес полностью то % вы заплатите 52 тыс. руб, если через полгода то 135-140 тыс. руб.
Помимо этого будут расходы по оформлению ипотеки - оценка, страховка.
Отлично, замечательное разъяснение моего корявого вопроса. Спасибо большое. А к вам же можно будет обратиться с этими всеми заморочками?
-
Отлично, замечательное разъяснение моего корявого вопроса. Спасибо большое. А к вам же можно будет обратиться с этими всеми заморочками?
да, конечно, телефон в профиле
-
Скажите, а где ближайшая к К. Маркса юстиция? Вроде слышала, что на старом автовокзале есть какая-то. Мне нужно обременение снять.
-
Скажите, а где ближайшая к К. Маркса юстиция? Вроде слышала, что на старом автовокзале есть какая-то. Мне нужно обременение снять.
ее закрыли. Есть на Береговой, Крепостном/текучева и Штахановского 20
-
Юля подскажите у нас ипотека + АЖП. Банк ВТБ. Сначала была основная сделка и банк передал деньги потом перечислило АЖП остаток через месяц. Нам говорят, что нам надо с бывшими владельцами идти в юстиции и снимать какое-то обременение (потому что часть суммы пришла от АЖП после основного договора) я разговаривала с девочкой с этой же программы но через сбер она говорит мы никуда не ходили не надо было
-
Юля подскажите у нас ипотека + АЖП. Банк ВТБ. Сначала была основная сделка и банк передал деньги потом перечислило АЖП остаток через месяц. Нам говорят, что нам надо с бывшими владельцами идти в юстиции и снимать какое-то обременение (потому что часть суммы пришла от АЖП после основного договора) я разговаривала с девочкой с этой же программы но через сбер она говорит мы никуда не ходили не надо было
а зачем вам бывшие владельцы? Квартира ваша, вы и снимаете обременение с сотрудником банка.
П.С. Памятуя о ваших продавцах, боюсь они будут с вами куда-то идти так же, как и выселяться :ab:
-
Я думаю точно также. Поэтому заранее в шоке и ужасе... А ваще это действительно надо? по моему там на свидетельстве о втором обременении не упоминалось тока ипотека
-
Я думаю точно также. Поэтому заранее в шоке и ужасе... А ваще это действительно надо? по моему там на свидетельстве о втором обременении не упоминалось тока ипотека
на предыдущих страницах писали о порядке снятия обременения
-
Юля подскажите у нас ипотека + АЖП. Банк ВТБ. Сначала была основная сделка и банк передал деньги потом перечислило АЖП остаток через месяц. Нам говорят, что нам надо с бывшими владельцами идти в юстиции и снимать какое-то обременение (потому что часть суммы пришла от АЖП после основного договора) я разговаривала с девочкой с этой же программы но через сбер она говорит мы никуда не ходили не надо было
Добрый день! Оксан, подними свой договор, в нем должна быть фраза - ипотека в пользу Продавца не возникает. Если она есть то никуда идти не нужно. если нет то ищи продавцов и снимайте обременение. ВТБ делает договора сам, там должна быть эта фраза
-
Добрый день! Оксан, подними свой договор, в нем должна быть фраза - ипотека в пользу Продавца не возникает. Если она есть то никуда идти не нужно. если нет то ищи продавцов и снимайте обременение. ВТБ делает договора сам, там должна быть эта фраза
спасибо! посмотрю дома!
-
ее закрыли. Есть на Береговой, Крепостном/текучева и Штахановского 20
Это все что есть? Вроде еще где-то на днепровском была.
Спасибо!
-
Это все что есть? Вроде еще где-то на днепровском была.
Спасибо!
да, то что вы называете днепровский это Штахановского 20
-
Спасибо большое!
-
Я в последнее время хожу в юстицию на Кировском, 42. Как-то там более-менее удачно с очередями и получается быстрее, чем в других филиалах
-
Девочки, может кто-нибудь дать ссылки на
- квитанцию, которую нужно оплатить для снятия обременения,
- заявление, которое нужно написать для снятия обременения?
На сайте росеестра сама порылась ничего не поняла.
И еще такой вопрос: при оформлении новой квартиры, в свидетельстве написали адрес в котором мы раньше были прописаны. А сейчас мы прописаны по другому адресу. Вот как это изменить? Тогда нам сказали тоже нужно оплатить пошлину за изменении какой-то записи где-то... Точнее не могу сформулирвать. :sorry:
Пожалуйста, подскажите, что нужно оплатить и как это называется?
-
Девочки, может кто-нибудь дать ссылки на
- квитанцию, которую нужно оплатить для снятия обременения,
квитанции смотрим здесь http://to61.rosreestr.ru/blanks/blanki_kvitancii/
пример заполнения можно посмотреть http://to61.rosreestr.ru/blanks/primer_kvitancii/
- заявление, которое нужно написать для снятия обременения?
можно скачать здесь ( формат exel) http://to61.rosreestr.ru/blanks/bl_/
код октмо г.Ростова-на-Дону 60701000
-
И еще такой вопрос: при оформлении новой квартиры, в свидетельстве написали адрес в котором мы раньше были прописаны. А сейчас мы прописаны по другому адресу. Вот как это изменить? Тогда нам сказали тоже нужно оплатить пошлину за изменении какой-то записи где-то... Точнее не могу сформулирвать. :sorry:
Пожалуйста, подскажите, что нужно оплатить и как это называется?
пошлина оплачивается за изменение сведений в реестре
у меня была такая же ситуация, оплатила пошлину, подала заявление...но в базе так и остались прежние сведения :al: Теперь когда в юстицию обращаюсь, проверяю заявление и там же адрес исправляю со специалистом
-
подскажите-квитанцию можно оплатить заранее на снятие обременения ипотеки? и сумма 1т руб правильно??
-
Насколько заранее? Я бы не спешила...вдруг реквизиты поменяются или еще какой вопрос возникнет. Потом возвращать эти денежки или
дарить
А если под заранее недельку понимать, то почему нет.
-
Насколько заранее? Я бы не спешила...вдруг реквизиты поменяются или еще какой вопрос возникнет. Потом возвращать эти денежки или дарить
А если под заранее недельку понимать, то почему нет.
спасибо :ax:
да именно так -отнесли остаток суммы записались на снятие -и потом пошли платить/
-
спасибо :ax:
да именно так -отнесли остаток суммы записались на снятие -и потом пошли платить/
если вы не меняете свидетельство, обременение снимается бесплатно, а если меняете, то платите за новое свидетельство, поэтому на сайте росреестра вы не нашли квитанции за снятие обременения –её не существует
-
Девочки,а я вот тоже подумала,у нас же в старом свидетельстве, которое при взятии ипотеки мы делали - старые адреса прописки, и надпись "ипотека в силу закона",т.е. если я оплачу только 200р за новое свидетельство, то там адреса останутся старые, нужно еще за внесение изменений в ЕГРП платить? а это сколько?
-
если вы не меняете свидетельство, обременение снимается бесплатно, а если меняете, то платите за новое свидетельство, поэтому на сайте росреестра вы не нашли квитанции за снятие обременения –её не существует
на сайте росреестра о госпошлинах другая информация
п.21 Государственная регистрация договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, внесение записи о прекращении ипотеки на основании заявления сторон договора об ипотеке
если договор об ипотеке заключен физическими лицами - 1000 рублей (в сумме);
п.22 Государственная регистрация соглашения об изменении или расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП
если соглашение заключено физическими лицами - 200 рублей (в сумме);
если соглашение заключено физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, - 200 рублей (в сумме)
http://to61.rosreestr.ru/blanks/gosposh/
-
Девочки,а я вот тоже подумала,у нас же в старом свидетельстве, которое при взятии ипотеки мы делали - старые адреса прописки, и надпись "ипотека в силу закона",т.е. если я оплачу только 200р за новое свидетельство, то там адреса останутся старые, нужно еще за внесение изменений в ЕГРП платить? а это сколько?
200 рублей , http://to61.rosreestr.ru/blanks/gosposh/
п.29 Внесение изменений в записи ЕГРП (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке)
для физических лиц - 200 рублей;
-
200 рублей , http://to61.rosreestr.ru/blanks/gosposh/
п.29 Внесение изменений в записи ЕГРП (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке)
для физических лиц - 200 рублей;
Спасибо, значит надо еще 200р кинуть
-
Что-то я запуталась. Сколько платить если хочу снять обременение, получить новое свидетельство и новый адрес указывать? 1000 + 200 + 200?
-
Что-то я запуталась. Сколько платить если хочу снять обременение, получить новое свидетельство и новый адрес указывать? 1000 + 200 + 200?
снять обр беспл, а остальное видимо да, по 200
-
Что-то я запуталась. Сколько платить если хочу снять обременение, получить новое свидетельство и новый адрес указывать? 1000 + 200 + 200?
и я также
а 1000 в квитанции(образце)
или надо идти узнать все -а потом оплачивать
-
подскажите-квитанцию можно оплатить заранее на снятие обременения ипотеки? и сумма 1т руб правильно??
заранее можно, но оплата 200 руб за свидетельство, на те же реквизиты что и ваш образец с 1 тыс. руб (1 тыс руб платится за переход права, в вашем случае не надо платить столько, только 200 руб)
-
Девочки,а я вот тоже подумала,у нас же в старом свидетельстве, которое при взятии ипотеки мы делали - старые адреса прописки, и надпись "ипотека в силу закона",т.е. если я оплачу только 200р за новое свидетельство, то там адреса останутся старые, нужно еще за внесение изменений в ЕГРП платить? а это сколько?
200 руб внесение изменений. на те же реквизиты
-
и я также
а 1000 в квитанции(образце)
или надо идти узнать все -а потом оплачивать
ну это для примера,а вы платите свою сумму
-
заранее можно, но оплата 200 руб за свидетельство, на те же реквизиты что и ваш образец с 1 тыс. руб (1 тыс руб платится за переход права, в вашем случае не надо платить столько, только 200 руб)
спасибо за доступ разъяснение :ax:
-
Что-то я запуталась. Сколько платить если хочу снять обременение, получить новое свидетельство и новый адрес указывать? 1000 + 200 + 200?
200 за свидетельство, и 200 за изменения.
-
200 руб внесение изменений. на те же реквизиты
Спасибо, Юлия Николаевна,я вот почему-то сразу об этом и не подумала, хорошо что есть такая темка, мне уже кажется, что избавиться от ипотеки не менее суетно, чем ее получить
-
Спасибо, Юлия Николаевна,я вот почему-то сразу об этом и не подумала, хорошо что есть такая темка, мне уже кажется, что избавиться от ипотеки не менее суетно, чем ее получить
не, намного проще избавиться )))
-
а можно взять вторую ипотеку, если за первую еще долго платить?
-
а можно взять вторую ипотеку, если за первую еще долго платить?
Думаю можно, если доходы позволяют для банка.
-
Подскажите, пожалуйста, мы первый год будем платить страховку за квартиру, а в банк нужно будет предоставлять полис страховки?
-
Подскажите, пожалуйста, мы первый год будем платить страховку за квартиру, а в банк нужно будет предоставлять полис страховки?
Да нужно, я сделала это в электронном виде правда до сих пор не ответили получили ли. звонила не раз обещали просмотреть и ответить. :be:
-
Да нужно, я сделала это в электронном виде правда до сих пор не ответили получили ли. звонила не раз обещали просмотреть и ответить. :be:
спасибо :ax:, значит пойдем в банк
-
Да нужно, я сделала это в электронном виде правда до сих пор не ответили получили ли. звонила не раз обещали просмотреть и ответить. :be:
я до сих пор ношу сама в банк, уж лучше время потратить, чем потом объяснять, если до них не дойдет :be:
-
Кто уж надумал брать ипотеку в Сбербанке, поторопитесь. Опять будет повышение%%. Собственно, на этой неделе.
-
Кто уж надумал брать ипотеку в Сбербанке, поторопитесь. Опять будет повышение%%. Собственно, на этой неделе.
ну конечно, санкции - кредиты теперь все подорожают
-
Кто уж надумал брать ипотеку в Сбербанке, поторопитесь. Опять будет повышение%%. Собственно, на этой неделе.
совсем обалдели там они :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: какой у них уже там % 13,5? :ai: с условиями на 20 лет и 10 пер вз :wallbash:
-
совсем обалдели там они :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: какой у них уже там % 13,5? :ai: с условиями на 20 лет и 10 пер вз :wallbash:
моим приятелям неделю назад 1900тр одобрили на 15 лет 15%
а будет ещё выше
-
моим приятелям неделю назад 1900тр одобрили на 15 лет 15%
а будет ещё выше
о мой боХ :wallbash: :be: :be: :be: :be: :be: доступное жилье блин..... так мы еще под низкий % урвали14,35-оказывается :girl_haha: в нашем положении-о какая щедрость от государства :ag:
-
Слушайте ну как же стало неудобно платить сверх ежемесячного платежа в сбере! :wallbash: :wallbash: :wallbash:
Каждый раз нужно идти с филиал и писать заявление, что хочешь заплатить сверх нормы столько то... Потом эту сумму на счет с которого списывают перевести...
У нас на мужа кредит оформлен, а занимаюсь бюджетом семейным я. Вместе сейчас ходить в сб не можем. А он пойдет и вечно что-нибудь недоделает или не расспросит что нужно, или не уточнит, или еще что. Он же вообще не в теме у меня :wallbash:
Может кто знает, может быть можно как-то сразу пачку этих заявлений написать? Или как облегчить выплату эту? Правда есть условие одно-я заранее не знаю сколько и когда смогу заплатить.
Вот раньше было просто:открыл он лайн и заплатил с основной карты скока хошь! Хоть каждый день заходи и плати хоть 1 рубль хоть 100 тысяч!
-
Слушайте ну как же стало неудобно платить сверх ежемесячного платежа в сбере! :wallbash: :wallbash: :wallbash:
Каждый раз нужно идти с филиал и писать заявление, что хочешь заплатить сверх нормы столько то... Потом эту сумму на счет с которого списывают перевести...
У нас на мужа кредит оформлен, а занимаюсь бюджетом семейным я. Вместе сейчас ходить в сб не можем. А он пойдет и вечно что-нибудь недоделает или не расспросит что нужно, или не уточнит, или еще что. Он же вообще не в теме у меня :wallbash:
Может кто знает, может быть можно как-то сразу пачку этих заявлений написать? Или как облегчить выплату эту? Правда есть условие одно-я заранее не знаю сколько и когда смогу заплатить.
Вот раньше было просто:открыл он лайн и заплатил с основной карты скока хошь! Хоть каждый день заходи и плати хоть 1 рубль хоть 100 тысяч!
доверенность на тебя пусть сделает, сама будешь ходить
-
Слушайте ну как же стало неудобно платить сверх ежемесячного платежа в сбере! :wallbash: :wallbash: :wallbash:
Каждый раз нужно идти с филиал и писать заявление, что хочешь заплатить сверх нормы столько то... Потом эту сумму на счет с которого списывают перевести...
У нас на мужа кредит оформлен, а занимаюсь бюджетом семейным я. Вместе сейчас ходить в сб не можем. А он пойдет и вечно что-нибудь недоделает или не расспросит что нужно, или не уточнит, или еще что. Он же вообще не в теме у меня :wallbash:
Может кто знает, может быть можно как-то сразу пачку этих заявлений написать? Или как облегчить выплату эту? Правда есть условие одно-я заранее не знаю сколько и когда смогу заплатить.
Вот раньше было просто:открыл он лайн и заплатил с основной карты скока хошь! Хоть каждый день заходи и плати хоть 1 рубль хоть 100 тысяч!
я заявления не пишу никогда! деньги заранее кидаю на счет. и как мимо банка прохожу, захожу-прошу списать $, ну и график новый забираю. Так что мужу достаточно прийти и подписать график.
Я тоже не знаю сколько погашу заранее, но деньги-то все равно в день выплаты по графику спишутся, к этому времени и перевожу со сберонлайн на ипотченый счет, ко дню выплаты картина уже ясна
-
Наташ, а что за доверенность? Ее у нотариуса надо делать? Или может как-то в банке можно подписать? Пои их присутствии. Наверное так и сделаю.
Два раза мы платили сверх платежа и один раз попросили подписать заявление. Он то ездит мимо банка этого постоянно, но заставить его туда зайти :wallbash:
-
Наташ, а что за доверенность? Ее у нотариуса надо делать? Или может как-то в банке можно подписать? Пои их присутствии. Наверное так и сделаю.
Два раза мы платили сверх платежа и один раз попросили подписать заявление. Он то ездит мимо банка этого постоянно, но заставить его туда зайти :wallbash:
я 3 раза платила. гашу в любом отделении сбера. можно, действительно, сделать доверенность на представление интересов в банках, стоит около 1000р у нотариуса
-
я заявления не пишу никогда! деньги заранее кидаю на счет. и как мимо банка прохожу, захожу-прошу списать $, ну и график новый забираю. Так что мужу достаточно прийти и подписать график.
Я тоже не знаю сколько погашу заранее, но деньги-то все равно в день выплаты по графику спишутся, к этому времени и перевожу со сберонлайн на ипотченый счет, ко дню выплаты картина уже ясна
таким же образом и со мной
Только я не жду для перевода день списания. Сразу перевожу эту сумму(как появляется у меня) и иду списывать. Никаких заявлений. Говоришь, списывают и дают новый график. В графике прописан день списания суммы, который указала и следом рассчетный день с указанной суммой обязательного платежа процентов. Уже к этому дню добираю эту сумму. Она не высока у меня, около 1000 руб.
От всех этих моих действий польза: деньги поступившие у меня не лежат мертвым грузом, а сразу идут на списание. Таким образом, уменьшая сумму переплаты(%)
-
таким же образом и со мной
Только я не жду для перевода день списания. Сразу перевожу эту сумму(как появляется у меня) и иду списывать. Никаких заявлений. Говоришь, списывают и дают новый график. В графике прописан день списания суммы, который указала и следом рассчетный день с указанной суммой обязательного платежа процентов. Уже к этому дню добираю эту сумму. Она не высока у меня, около 1000 руб.
От всех этих моих действий польза: деньги поступившие у меня не лежат мертвым грузом, а сразу идут на списание. Таким образом, уменьшая сумму переплаты(%)
я тоже сразу перевожу или в несколько траншей, например после зп. 10-го, а по графику выплата 23-го и только тогда списывают. А что можно, чтобы списали сразу 10-го??? И тогда в новом графике будет единый день выплат 10-го???
-
я тоже сразу перевожу или в несколько траншей, например после зп. 10-го, а по графику выплата 23-го и только тогда списывают. А что можно, чтобы списали сразу 10-го??? И тогда в новом графике будет единый день выплат 10-го???
списывать можно в любой день,
тогда по новому графику будет указан день списания, когда пришли списывать, и сумма желаемая на списание и следующей строкой расчетная дата, установленная изначально , с обязательным платежом по процентам.
-
Слушайте ну как же стало неудобно платить сверх ежемесячного платежа в сбере! :wallbash: :wallbash: :wallbash:
Каждый раз нужно идти с филиал и писать заявление, что хочешь заплатить сверх нормы столько то... Потом эту сумму на счет с которого списывают перевести...
У нас на мужа кредит оформлен, а занимаюсь бюджетом семейным я. Вместе сейчас ходить в сб не можем. А он пойдет и вечно что-нибудь недоделает или не расспросит что нужно, или не уточнит, или еще что. Он же вообще не в теме у меня :wallbash:
Может кто знает, может быть можно как-то сразу пачку этих заявлений написать? Или как облегчить выплату эту? Правда есть условие одно-я заранее не знаю сколько и когда смогу заплатить.
Вот раньше было просто:открыл он лайн и заплатил с основной карты скока хошь! Хоть каждый день заходи и плати хоть 1 рубль хоть 100 тысяч!
Меня в этой ситуации больше всего раздражает, что заявление нужно писать не во всех отделениях. В крупном отделении, куда я иногда дохожу, не нужно никаких заявлений - процедура быстро и легко проходит (не указываю отделение, чтобы не прикрыли эту лавочку)))), в другом отделении (которое ближе к работе) - писать обязательно, еще и не каждый сотрудник может эту процедуру делать, вечно ждем главного :be:
Но в вашей ситуации это все равно не решение, конечно, если ипотека не на вас, придется мужу ходить либо доверенность.
-
списывать можно в любой день,
тогда по новому графику будет указан день списания, когда пришли списывать, и сумма желаемая на списание и следующей строкой расчетная дата, установленная изначально , с обязательным платежом по процентам.
это точно?в сбере?мне сказали так невозможно. значит буду ругаться :aq: п.с. А вы когда брали кредит? Могут быть разные условия в кредитном договоре или еще что?
-
это точно?в сбере?мне сказали так невозможно. значит буду ругаться :aq: п.с. А вы когда брали кредит? Могут быть разные условия в кредитном договоре или еще что?
брала в августе, сделала так первоначальный взнос.
А почему надо деньги списывать частично досрочно только в расчетный день?
Не знаю, у меня и по автокредиту в Райффайзене тоже по заявлению досрочно частично можно.
Главное, чтобы проценты в день расчетный были списаны.
-
брала в августе, сделала так первоначальный взнос.
А почему надо деньги списывать частично досрочно только в расчетный день?
Не знаю, у меня и по автокредиту в Райффайзене тоже по заявлению досрочно частично можно.
Главное, чтобы проценты в день расчетный были списаны.
не знаю почему. мне попались 2 недоучки, у меня и мысли не возникло перепроверять их слова. Смутило только отсутствие заявления, на что они ответили, что это типа формальность, я же пришла лично и изъявила желание. Сейчас позвонила на гор. линию, действительно, в любой рабочий день!!! Ну это же надо! :ai: :aq:
-
Наташ, а что за доверенность? Ее у нотариуса надо делать? Или может как-то в банке можно подписать? Пои их присутствии. Наверное так и сделаю.
Два раза мы платили сверх платежа и один раз попросили подписать заявление. Он то ездит мимо банка этого постоянно, но заставить его туда зайти :wallbash:
про доверенность надо в банке спрашивать, так как кому то достаточно своей банковской , а какие-то банки просят нотариальную, в разных случаях по разному
-
плачу ипотеку досрочно в ВТБ- то же каждый раз заявление приходится писать. Мне вот интересно а каким образом нужно контролировать пересчет процентов и времени выплаты ипотеки? как это все отследить?! а то будешь так досрочно платить ( особенно , если каждый месяц это разные суммы), а потом окажется, что все не так и то... :al:
-
это точно?в сбере?мне сказали так невозможно. значит буду ругаться :aq: п.с. А вы когда брали кредит? Могут быть разные условия в кредитном договоре или еще что?
у меня в договоре прописано: только в день планового платежа. Мне всегда говорят то же самое.
-
у меня в договоре прописано: только в день планового платежа. Мне всегда говорят то же самое.
у вас первичка или вторичка?у меня по телефону уточнили.может это важно...
-
у меня в договоре прописано: только в день планового платежа. Мне всегда говорят то же самое.
что? конкретнее.
В день планового платежа это происходит списание со счета, установленной суммы по графику.
А частично досрочно погашать через подачу заявления- эт в любой день. Что отр азится на изменения сумм в графике платежей.
плачу ипотеку досрочно в ВТБ- то же каждый раз заявление приходится писать. Мне вот интересно а каким образом нужно контролировать пересчет процентов и времени выплаты ипотеки? как это все отследить?! а то будешь так досрочно платить ( особенно , если каждый месяц это разные суммы), а потом окажется, что все не так и то... :al:
что стоит Вам самой вести учет в экселе по выплатам?
Вводите все данные по выплатам и картина ясна.
Я так по всем кредитам своим делаю. Я, например, от ясности картины поняла, что автокредит мне не стоит досрочно погашать, а кинуть все силы на потребительский (самый провальный был последний в моей истории).
Ну это я уже углубляюсь.
-
не знаю почему. мне попались 2 недоучки, у меня и мысли не возникло перепроверять их слова. Смутило только отсутствие заявления, на что они ответили, что это типа формальность, я же пришла лично и изъявила желание. Сейчас позвонила на гор. линию, действительно, в любой рабочий день!!! Ну это же надо! :ai: :aq:
с работниками Сбербанка расслабиться нельзя никогда. В такие заблуждения могут вводить. Я не раз сталкивалась. Один раз пришлось раскручивать ошибки в информации. Но мне удалось. Извинения приносили т деньги вернули.
Ухо востро надо держать.
-
с работниками Сбербанка расслабиться нельзя никогда. ...
Ржу ))))))
Да, Таня права. Можно в любой день и любую сумму. У нас тоже так. А в установленный день спишут %%
Сделаю я наверное доверенность. Мы всегда в один и тот же филиал ходим, потом уже может и запомнят меня и не будут заявлениями напрягать. Кстати, те два раза о которых я писала (что впервый раз без заявления обошлись, а на второй раз попросили подписать) были в одном и том же филиале. Так что с работниками этими точно не расслабишься :girl_haha: :girl_haha: :girl_haha:
-
с работниками Сбербанка расслабиться нельзя никогда. В такие заблуждения могут вводить. Я не раз сталкивалась. Один раз пришлось раскручивать ошибки в информации. Но мне удалось. Извинения приносили т деньги вернули.
Ухо востро надо держать.
ну что, была я в сбере. Всё верно, в моем случае досрочно внесенные деньги могут быть списаны только в день платежа. По моей программе ипотечного кредитования в 2013 году предусмотрены такие условия. По другим программам сбера или спецакциям могут быть другие. В июне как раз стартовала новая программа, по которой можно вносить в любой раб. день, возможно вы в неё и попали.
А вот что пишет сайт сбера:
Частичное или полное досрочное погашение кредита
Досрочное погашение кредита с фиксированными ежемесячными платежами по графику, осуществляется в дату ежемесячного платежа.
Для этого вам необходимо:
1 - пополнить счёт, с которого осуществляется погашение кредита любым удобным способом;
2 - в дату ежемесячного платежа посетить отделение банка, в котором был получен кредит, и подписать новый график платежей.
-
сурово у Вас.
-
Девочки, после того как ипотека выплачена с банка все доки прлучены куда теперь обращатся первым делом чтобы снять обременение и получит новое свидетельство.п
-
сурово у Вас.
да я что-то так подумала ну и фиг с ним, по чуть-чуть несколько раз в течении месяца я всё равно бегать не хочу и не буду, а так уже до 23-го круглую сумму скоплю, да погашу за 1 приход. :ab:
Девочки, после того как ипотека выплачена с банка все доки прлучены куда теперь обращатся первым делом чтобы снять обременение и получит новое свидетельство.п
в юстицию
-
плачу ипотеку досрочно в ВТБ- то же каждый раз заявление приходится писать. Мне вот интересно а каким образом нужно контролировать пересчет процентов и времени выплаты ипотеки? как это все отследить?! а то будешь так досрочно платить ( особенно , если каждый месяц это разные суммы), а потом окажется, что все не так и то... :al:
У вас есть график погашения. Предположим, что ипот. платеж в месяц 15 000 руб. Вы хотите заплатить кроме платежа в сентябре, еще за октябрь и ноябрь. Смотрите по графику погашения основной долг в эти 2 месяца. Предположим за октябрь он составит 4000, а за ноябрь 4200. Так вот если вы заплатите 15000+4000+4200=23200, напишите заявление на сокращения срока погашения, он должен сократиться на 2 месяца. После списания платежа можете в банке взять новый график погашения и проверить.Также,сверяясь с графиком, проверьте остаток основного долга.
-
что? конкретнее.
В день планового платежа это происходит списание со счета, установленной суммы по графику.
А частично досрочно погашать через подачу заявления- эт в любой день. Что отр азится на изменения сумм в графике платежей.
Конкретнее - то же, что написала avdeeva_mayak выше. Я могу внести досрочно любую сумму, в любой день. Мне тут же переделают график платежей, но спишут и сумму, установленную по графику, и сумму частично-досрочного в день платежа. Более того, пересчитают все именно на день планового платежа. Это и прописано у меня в договоре.
avdeeva_mayak, по вашему вопросу. У меня вторичка. Брала несколько лет назад.
Более того скажу. Например, в прошлую ипотеку у меня была дата списания 30 числа. Когда я продавала ту квартиру, покупатели не могли ждать 30-го числа, они были из другого города и улетали 20-го, соответственно, до этой даты мне нужно было загасить и снять обременение с квартиры. В банке даже ПОЛНОЕ досрочное погашение отказались делать до 30 числа. Сказали: деньги давайте, спишем 30-го. Я уж не буду говорить на какие рычаги пришлось нажимать, чтобы мне все закрыли ипотеку двумя десятками дней раньше. Мне тогда сказал начальник отделения Сбера, что пошли на такие уступки первый раз за всю историю. Было это всего два года назад, кстати.
-
Девочки,кто брал ипотеку в ВТБ 24 посоветуйте,где лучше застраховаться-в ВТБ или в какой другой страх.компании?
-
Девочки,кто брал ипотеку в ВТБ 24 посоветуйте,где лучше застраховаться-в ВТБ или в какой другой страх.компании?
мы брали, страховались в ингосстрахе, потому что он в нашем доме находился, но все равно приходилось в банк возить платежку, говорят в жасо страховании дешевле всего, но мне было проще спуститься и сделать страховку, знакомая девочка например ничего не возит в банк, страховая сама передает :scratch: а у нас в ингосстрахе филиала нет в ростове, поэтому сами
-
Может кому будет полезно. Сегодня сдали документы на снятие обременения, пошлина 0 руб, при этом, решили заменить свидетельство,чтоб в ем не было написано "ипотека в силу закона", пошлина 200р. потом тт в теме меня натолкнули на мысль,что в свидетельстве то еще и адреса прописки собственников другие, надо ж и их заменить, я почему то наивная решила, что это будет стоить еще 200р (за внесение изменений в ЕГРП), но не тут то было, оказывается за каждого собственника по 200р, это считается как 2 внесения изменений.
Далее, первую пошлину я заплатила через Сбербанк Онлайн, потом на распечатке "платеж выполнен" поставила печать у себя в отделении банка, так как на "горячей линии" росреестра мне сказали,что если не заверить и они не найдут этот платеж - могут не предоставить услугу даже при уже принятых доках, так вот у меня сначала отказались принять эти 200р, я говорю - оплатила же. А у них оказывается нет системы,которая находит такой платеж,странно. В общем сначала отправили мужа платить через банкомат,а потом подумали,что я пожалуюсь (я так и собиралась сделать), и приняли этот чек, ну вот теперь и переживаю,а вдруг не найдут и откажут в госрегистрации, странно у них там.
-
Девочки,кто брал ипотеку в ВТБ 24 посоветуйте,где лучше застраховаться-в ВТБ или в какой другой страх.компании?
Я остановила свой выбор на Росгосстрахе. Стоимость оказалась дешевле, чем в ВТБ, при этом они приехали на сделку с подготовленными документами и мне никуда ехать не пришлось. В ВТБ совершенно нормально отреагировали, что страховалась не у них
-
Девочки, кто недавно в Сбере в очередной раз страховал квартиру (не первый год ипотеки)? В прошлом году уже прямо через них можно было страховать, так и сделала, теперь задумалась, наверное, дешевле самой было сходить в компанию-страховщик, взяв справку об остатке задолженности по кредиту? И где выгоднее страховаться? Они снова списочек небольшой дают страховых, с которыми работают?
-
Девочки, кто недавно в Сбере в очередной раз страховал квартиру (не первый год ипотеки)? В прошлом году уже прямо через них можно было страховать, так и сделала, теперь задумалась, наверное, дешевле самой было сходить в компанию-страховщик, взяв справку об остатке задолженности по кредиту? И где выгоднее страховаться? Они снова списочек небольшой дают страховых, с которыми работают?
ЖАСО.
-
ЖАСО.
спасибо! :ax: Не через Сбер же? К ним идти?
-
спасибо! :ax: Не через Сбер же? К ним идти?
да.
я вообще кинула все необходимые документы по электронке. Мне заблаговременно подготовили, я пришла, подписала и забрала.
-
Подскажите, пожалуйста,
заполнить заявление на снятие обремен я могу там в госреестре???
бланки распечатала -но образца не нашла))
-
Подскажите, пожалуйста,
заполнить заявление на снятие обремен я могу там в госреестре???
бланки распечатала -но образца не нашла))
Они сами могут заполнить,
кстати, сегодня позвонили из юстиции и сообщили, что регистратор допустил ошибку в нашем заявлении - выбрал вообще несуществующую запись об ипотеке и теперь надо явиться в юстицию снова вдвоем и расписаться в новом заявлении, жесть, при регистрации ипотеки допустили ошибку, мы тогда ездили пееределывали, и при снятии обременения, интересно, они там в юстиции повально что- то курят или нам так везет...?
-
Подскажите пожалуйста: можно ли в каком-то банке взять ипотеку на сумму материнского капитала? Если ребёнку еще нет 3-х лет
Например на 500 тр
Это возможно? Где?
Как это происходит?
Пожалуйста, если кто так делал или знает информацию, подскажите пожалуйста :ax:
-
а кто-нибудь брал ипотеку в ВСК-ипотеке? Или продавал через их ипотеку, т.е. получал от них деньги? Помогите, паожалуйста, нужны очень отзывы о ВСК-ипотеке.
-
Подскажите пожалуйста: можно ли в каком-то банке взять ипотеку на сумму материнского капитала? Если ребёнку еще нет 3-х лет
Например на 500 тр
Это возможно? Где?
Как это происходит?
Пожалуйста, если кто так делал или знает информацию, подскажите пожалуйста :ax:
это Вы хотите материнский капитал сделать первоначальным взносом?
В Сбербанке, если мат.капитал идет первоначальным взносом, то проценты дают пониженные. Только решение по одобрению рассматривает не программа, в данном случаи, а человеческая))) комиссия в Ростове. И по времени это дольше- от 2 до 4 максимум недель
Мат. капитал можно и раньше 3х использовать.
Всё это знаю не понаслышке, ибо сейчас помогаю подруге по этому варианту.
Кстати, как было сказано работником Сбера, что с июля сейчас говорят диапазон процентов при расчете. А при одобрении %% могут дать и выше этого диапазона.
Хотя, до этого времени, четкие проценты отслеживались от начала до конца.
-
Я так поняла, что хотят взять ипотеку ровно под сумму мат капитала, чтоб рассчитаться именно им. Т е к примеру 100т р первоначальный взнос, а через месяц погасить сертификатом оставшуюся сумму. Знаю, что люди покупали через агентство жилье, сумма была завышена, а потом продавец наличкой лишнее отдавал.
-
Например квартира стоит 6млн, есть 5,5 млн и есть мат капитал
Каким образом можно им расплатится? ( до 3-х лет)
Через ипотеку можно, то есть сумма ипотеки будет 500 тр, дают такую ипотеку? И в течении которого времени перечислят мат капитал?
-
Подскажите пожалуйста: можно ли в каком-то банке взять ипотеку на сумму материнского капитала? Если ребёнку еще нет 3-х лет
Например на 500 тр
Это возможно? Где?
Как это происходит?
Пожалуйста, если кто так делал или знает информацию, подскажите пожалуйста :ax:
можно. в любом банке. как обычная ипотека. примерно 2 мес. будете платить кредит, + на остаток свыше суммы материнского капитала. Часто такие кредиты берут по 2 документам чтобы упростить сбор справок
-
У Центр-Инвеста теперь ипотека с перв взносом от 10% :ar:
Девочки, у каких банков у нас идет ипотека по 2 докам,ВТБ,Сбер, да? Какие там условия (особенно интересно кто лично так брал и что получилось по факту)?
А то если я в декрет уйду с зимы, не успеем оформить ипотеку, так как нет еще сертификата и на отсрочку писать не хочется, хочется расшириться..., чтоб и в квадратных метрах тоже,а то будет тесно
-
У Центр-Инвеста теперь ипотека с перв взносом от 10% :ar:
Девочки, у каких банков у нас идет ипотека по 2 докам,ВТБ,Сбер, да? Какие там условия (особенно интересно кто лично так брал и что получилось по факту)?
А то если я в декрет уйду с зимы, не успеем оформить ипотеку, так как нет еще сертификата и на отсрочку писать не хочется, хочется расшириться..., чтоб и в квадратных метрах тоже,а то будет тесно
банк москвы от 35% и банк жилищного финансирования. взнос от 50%
-
А можно ли где-нибудь взять ипотеку чтоб первоначальным взносом был мат. капитал, если при этом еще и 2-НДФЛ справки не будет?
-
А можно ли где-нибудь взять ипотеку чтоб первоначальным взносом был мат. капитал, если при этом еще и 2-НДФЛ справки не будет?
Сбербанк, ВТБ24
-
А можно ли где-нибудь взять ипотеку чтоб первоначальным взносом был мат. капитал, если при этом еще и 2-НДФЛ справки не будет?
В этом случае мат капитал на первоначальный взнос только после 3летия ребенка. Поправьте, если ошибаюсь.
-
Сбербанк, ВТБ24
насколько я знаю, ВТБ дают без 2-НДФЛ только если взнос не меньше 35%, я ошибаюсь?
-
В этом случае мат капитал на первоначальный взнос только после 3летия ребенка. Поправьте, если ошибаюсь.
а если первоначальнй взнос есть, но совсем небольшой, скажем 100 тыщ?
-
В этом случае мат капитал на первоначальный взнос только после 3летия ребенка. Поправьте, если ошибаюсь.
Нет, не зависимо от возраста ребенка можно использовать мат капитал на первоначальный взнос, вместо 2 НДФЛ необходимо предоставить справку по форме банка.
-
а подскажите пожалуйста, а мат. капитал можно использовать для погашения ипотеки?
-
а подскажите пожалуйста, а мат. капитал можно использовать для погашения ипотеки?
Да можно.
Идите в ПФ, возьмите список документов, заполните заявление и ждите погашения.
-
Информируем Вас о ряде изменении в условиях Жилищного кредитования Сбербанка:
· Продлевается акция «Молодая семья» с 01.10.2014г. по 31.12.2014г.;
· Продлевается акция для застройщиков «13-13-30» с 01.10.2014г. по 31.12.2014г.
-
Да можно.
Идите в ПФ, возьмите список документов, заполните заявление и ждите погашения.
спасибо :ax:
-
Девочки, кто недавно снимал обременение, подскажите, в юстиции большая очередь? Через сколько записывают? Как эта процедура сейчас происходит?
-
Нет, не зависимо от возраста ребенка можно использовать мат капитал на первоначальный взнос, вместо 2 НДФЛ необходимо предоставить справку по форме банка.
Не у каждого на работе начальник согласится подписать бумажку, подтверждающую серую зарплату.
-
Девочки, кто недавно снимал обременение, подскажите, в юстиции большая очередь? Через сколько записывают? Как эта процедура сейчас происходит?
я на снятие по телефону записывалась (88001003434), потому что консультант хорошо все разъясняет и какие надо доки, и как оплатить (лучше через автомат там у них), само снятие обременения без пошлины, но если надо свидетельство новое получить (необязательно), то 200р, у нас еще и прописки в свидетельстве были другие, захотели поменять,это изменение информации в ЕГРП, по 200р еще за каждого, ждали по предв записи 2 недели, пришли с доками, 40 минут она набирала заявления, подписали и ушли, потом правда позвонили и сказали,что допустили ошибку, снова подошли,но без очереди и расписались, затем хотели забрать свидетельство, выбила я талон и перед нами было 200 человек,в общем решили не ждать, это примерно 2 часа,а то и три, в общем записалась через интернет на получение, вчера, на 23 октября, ну там можно и на 21 было, но меня время позднее устраивает, вот так
-
На Береговой со вторника новый эксперимент: поменяли все окна (их стало больше), терминалы переставили в холл с правой стороны (нет теперь разницы на получение талон берете или на сдачу, в любом терминале можно взять талон). Я попала как раз во вторник, людей было оооочень много (как туристов на вокзале в сезон)) и не все гладко работало (то, что у меня раньше по работе по нежилым помещениям занимало 5 минут, едва удалось получить и вышла я через 50 минут в итоге) В общем, беспорядка стало пока больше. Временно все, надеюсь
-
я на снятие по телефону записывалась (88001003434), потому что консультант хорошо все разъясняет и какие надо доки, и как оплатить (лучше через автомат там у них), само снятие обременения без пошлины, но если надо свидетельство новое получить (необязательно), то 200р, у нас еще и прописки в свидетельстве были другие, захотели поменять,это изменение информации в ЕГРП, по 200р еще за каждого, ждали по предв записи 2 недели, пришли с доками, 40 минут она набирала заявления, подписали и ушли, потом правда позвонили и сказали,что допустили ошибку, снова подошли,но без очереди и расписались, затем хотели забрать свидетельство, выбила я талон и перед нами было 200 человек,в общем решили не ждать, это примерно 2 часа,а то и три, в общем записалась через интернет на получение, вчера, на 23 октября, ну там можно и на 21 было, но меня время позднее устраивает, вот так
Спасибо большое за ответ :ax:
-
На Береговой со вторника новый эксперимент: поменяли все окна (их стало больше), терминалы переставили в холл с правой стороны (нет теперь разницы на получение талон берете или на сдачу, в любом терминале можно взять талон). Я попала как раз во вторник, людей было оооочень много (как туристов на вокзале в сезон)) и не все гладко работало (то, что у меня раньше по работе по нежилым помещениям занимало 5 минут, едва удалось получить и вышла я через 50 минут в итоге) В общем, беспорядка стало пока больше. Временно все, надеюсь
да,я тоже во вторник была, особо изменений не заметила, потому что я так подробно и не знала устройство юстиции до этого дня, но людей было много, не то что сидеть негде, стоять негде, если только не на проходе, ужас, мы почти час убили, муж три раза ездил по кругу и пытался машину поставить,а я талон ждала и примерно поняла, что ждать 2-3 часа нам, в общем махнули домой, в следующий раз по записи сходим, чтоб уж наверняка
-
Те, кто в этот день были по записи, не могли тоже сразу получить. Из окна в окно отправляли людей. Но это все временно наверняка. К Вашей дате должны все наладить
-
Те, кто в этот день были по записи, не могли тоже сразу получить. Из окна в окно отправляли людей. Но это все временно наверняка. К Вашей дате должны все наладить
наверное отладят, начинаем жить все лучше и лучше.
-
Девочки, может кто сталкивался, помогите :bc:
Ситуация такая: есть ипотека в сбере, беру в банке кредит чтоб её погасить, деньги будут в районе 15 числа...Но по графику оплата ипотеки у меня по 13 числам...И сбербанк ни в какой другой день якобы досрочное погашение сделать не могут...Т.е. если деньги будут 15 октября, то они их смогут списать только 13 ноября...Обидно месяц целый терять, так как квартиру буду продавать, время на счету, а они потом ещё и закрывать ипотеку будут около 2 недель :ac: Нет никаких лазеек, чтоб они раньше этот остаток зачислили?С первой ипотекой такой проблемы не возникало..Написали-зачислили и всё :al:
-
Девочки, может кто сталкивался, помогите :bc:
Ситуация такая: есть ипотека в сбере, беру в банке кредит чтоб её погасить, деньги будут в районе 15 числа...Но по графику оплата ипотеки у меня по 13 числам...И сбербанк ни в какой другой день якобы досрочное погашение сделать не могут...Т.е. если деньги будут 15 октября, то они их смогут списать только 13 ноября...Обидно месяц целый терять, так как квартиру буду продавать, время на счету, а они потом ещё и закрывать ипотеку будут около 2 недель :ac: Нет никаких лазеек, чтоб они раньше этот остаток зачислили?С первой ипотекой такой проблемы не возникало..Написали-зачислили и всё :al:
Новости Сбербанка от 01.07.14
2.Улучшение процесса досрочного погашения по кредитам
С 01.07.2014 реализовано досрочное погашение по жилищным кредитам в любую дату !
-
девочки, в какой страховой выгоднее застраховать дом для СБ? Слышала про ВСК, кто там страховал? И еще... перед страховкой нужно сходить в банк за остатком суммы по ипотеке или я что-то путаю?
-
девочки, в какой страховой выгоднее застраховать дом для СБ? Слышала про ВСК, кто там страховал? И еще... перед страховкой нужно сходить в банк за остатком суммы по ипотеке или я что-то путаю?
ЖАСО
да
-
В донском Росреестре открыт телефон горячей линии.
Жители Ростовской области могут проконсультироваться в вопросах, связанных с государственной регистрацией ипотеки. Консультировать дончан будет заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Виктория Соловьева. Звонить можно сегодня, 10 октября, с 9:00 до 16:45 по телефону 210-05-91.
-
мне тут в страховой подсказали, что в сбербанк онлайн можно посмотреть остаток суммы по кредиту, что идти в СБ за справкой совсем не обязательно. кто так делал?
-
Заходите в Сбербанк онлайн, там есть вкладка: кредиты. Заходите и видите какой у Вас кредит, когда открыт, когда платеж следующий и остаток.
-
Заходите в Сбербанк онлайн, там есть вкладка: кредиты. Заходите и видите какой у Вас кредит, когда открыт, когда платеж следующий и остаток.
cпасибо!
-
Странно, я не вижу такой вкладки там :ac:
-
мне тут в страховой подсказали, что в сбербанк онлайн можно посмотреть остаток суммы по кредиту, что идти в СБ за справкой совсем не обязательно. кто так делал?
в сберонлайн не актуальная информация! сходите в банк.
-
Странно, я не вижу такой вкладки там :ac:
+7 (495) 500-55-50
8 (800) 555-55-50
Выход
Главная Платежи и переводы Вклады и счета Карты Кредиты Прочее
У вас не так?
-
+7 (495) 500-55-50
8 (800) 555-55-50
Выход
Главная Платежи и переводы Вклады и счета Карты Кредиты Прочее
У вас не так?
у меня так
Главная Платежи и переводы Вклады и счета Карты
Почитала в интернете, пишут, что нужно в сам банк обратиться, чтоб появилась такая вкладка :bf:
-
Хз, я не обращалась, у меня сама появилась
-
в сберонлайн не актуальная информация! сходите в банк.
а для страховой нужна точная сумма до копейки?
-
а для страховой нужна точная сумма до копейки?
ну я не стала рисковать. так по-любому надежнее.
-
У вас есть график погашения. Предположим, что ипот. платеж в месяц 15 000 руб. Вы хотите заплатить кроме платежа в сентябре, еще за октябрь и ноябрь. Смотрите по графику погашения основной долг в эти 2 месяца. Предположим за октябрь он составит 4000, а за ноябрь 4200. Так вот если вы заплатите 15000+4000+4200=23200, напишите заявление на сокращения срока погашения, он должен сократиться на 2 месяца. После списания платежа можете в банке взять новый график погашения и проверить.Также,сверяясь с графиком, проверьте остаток основного долга.
Скажите это во всех ипотечных кредитах такая система? Я хотела внести сумму больше, и попросила посчитать на сколько уменьшится платеж, мне посчитали ,но я особой разнице не почувствовала спросила почему на столько мало уменьшится платеж? Мне ответили, что они срок по графику не уменьшают, а разбивают оставшуюся сумму на тот же срок :al: Неужели такое может быть?
-
Скажите это во всех ипотечных кредитах такая система? Я хотела внести сумму больше, и попросила посчитать на сколько уменьшится платеж, мне посчитали ,но я особой разнице не почувствовала спросила почему на столько мало уменьшится платеж? Мне ответили, что они срок по графику не уменьшают, а разбивают оставшуюся сумму на тот же срок :al: Неужели такое может быть?
В ВТБ24 можно написать заявление как на сокращение срока погашения, так и на уменьшение платежа, по своему выбору. Лучше при переплате писать на сокращение срока погашения, в конечном итоге меньше заплатите сумму процентов.
В Сбербанке когда я узнавала про ипотеку в конце 2013 г, мне говорили, что вся переплата идет только на сокращение размера ежем. платежа, а вот срок остается фиксированным. Как видите в каждом банке свои условия.
При уменьшении ежемесячного платежа вашу оставшуюся сумму долга по ипотеки распределят на оставшейся срок погашения и в итоге ежем. платеж сократится, но не значительно. Представьте, допустим переплатили вы 50 т.р. , без переплаты был бы долг 1300 т.р. под 13,5% на 12 лет с ежем. платежом 18 274,32 р, стал 1250 т.р. на те же 12 лет с ежем. платежом 17 571,46 р.(по калькулятору на сайте сбербанка). Но платить вперед все равно выгодно, быстрее выплатите основной долг, меньше заплатите процентов.
-
а я ориентируюсь на изменение суммы переплаты. Она уменьшается неплохо.
-
а я ориентируюсь на изменение суммы переплаты. Она уменьшается неплохо.
Нашла в договоре пункт где пишут,что в случае досрочного исполнения срок по кредиту не меняется, при этом сумма ежемесячного аннуитетного платежа уменьшается.Но все равно я думала, что за 6 лет что мы уже платим ипотеку платеж должен изменится не на 500 р. Мы платим с суммы 2447000р, в месяц выходит 25300р, на сегодняшний день основной долг 2290000р, если мы внесем 50 000р, то платеж будет 24770р. Получается что уже менбше будет на 200т.р. основной долг, и всего на 500р меньше платить.Должен пересчитаться график с суммы 2290000 я правильно понимаю?
-
.
-
Нашла в договоре пункт где пишут,что в случае досрочного исполнения срок по кредиту не меняется, при этом сумма ежемесячного аннуитетного платежа уменьшается.Но все равно я думала, что за 6 лет что мы уже платим ипотеку платеж должен изменится не на 500 р. Мы платим с суммы 2447000р, в месяц выходит 25300р, на сегодняшний день основной долг 2290000р, если мы внесем 50 000р, то платеж будет 24770р. Получается что уже менбше будет на 200т.р. основной долг, и всего на 500р меньше платить.Должен пересчитаться график с суммы 2290000 я правильно понимаю?
шото, я запуталась в перечне цифр.
Если внесете сумму частично досрочно на 50 000, то получите новый график, где и увидите уменьшенную сумму переплаты.
-
Девочки хочу предостеречь Вас от агенства Лендлорд. Связались на свою голову. Риэлторы не подкованы где какие документы нужны. Очень много левых денег вымораживают на документы которые не нужны. Потом потупив глаза говорят "ой ну значит уже отменили эти документы". В общем помимо процентов хотят поиметь ещё сверху не малую сумму, ссылаясь на необходимость тех или иных документов или на скорость изготовления. :aq: :aq: :aq:
-
Девочки хочу предостеречь Вас от агенства Лендлорд. Связались на свою голову. Риэлторы не подкованы где какие документы нужны. Очень много левых денег вымораживают на документы которые не нужны. Потом потупив глаза говорят "ой ну значит уже отменили эти документы". В общем помимо процентов хотят поиметь ещё сверху не малую сумму, ссылаясь на необходимость тех или иных документов или на скорость изготовления. :aq: :aq: :aq:
даже падение количества сделок у "Лордов" и конкуренция до сих пор не научила работать честно и качественно
-
даже падение количества сделок у "Лордов" и конкуренция до сих пор не научила работать честно и качественно
так многие отдельно берут деньги за составление договора , за ЕГРП. За работу с оценщиками.
в Сбербанке можно взять список необходимых документов и контролировать процесс
-
так многие отдельно берут деньги за составление договора , за ЕГРП. За работу с оценщиками.
в Сбербанке можно взять список необходимых документов и контролировать процесс
составление договора это одно. Другое когда берут деньги за документы которые не нужны (как в итоге оказывается) или за то чтобы быстрее сделали документы (хотя в итоге и без денег эти документы делаются быстро)
-
так многие отдельно берут деньги за составление договора , за ЕГРП. За работу с оценщиками.
в Сбербанке можно взять список необходимых документов и контролировать процесс
ЕГРП стоит 200 руб., оценка квартиры 3500 руб, дома зависит от кв.м, но если не очень большой то от 6500-7000, в зависимости от оценочной компании. Эти расходы несет покупатель. А за то, помогли получить положительное решение в банке,сходили, заказали, составили договор, сдали документы в юстицию и так далее....., за это покупатель платит комиссию и зачем обращаться в агентство, если не доверяешь и контролируешь весь процесс, тогда можно самому провести сделку и сэкономить деньги, а объектов от собственников сейчас в интернете предостаточно
-
составление договора это одно. Другое когда берут деньги за документы которые не нужны (как в итоге оказывается) или за то чтобы быстрее сделали документы (хотя в итоге и без денег эти документы делаются быстро)
Какие документы?
там ЕГРП, Оценка, да договор.
даже пресловутый договор - это шаблон. Как можно деньги за воздух требовать.
Я рада, что МТ Дон такого не было у меня. Я б застредилась ещё и за это деньги выкладывать. И за ЕГРП с меня не брали.
Процент немалый платишь. Харэ
-
составление договора это одно. Другое когда берут деньги за документы которые не нужны (как в итоге оказывается) или за то чтобы быстрее сделали документы (хотя в итоге и без денег эти документы делаются быстро)
это очень обидно, когда тебя пытаются обмануть и помимо комиссии еще на тебе заработать :ac:
-
Не помню название агентства, но тоже
именитое, у них деньги берут за "правовую экспертизу представленных документов". Т.е. изначально оглашается сумма за "проверку" документов, потом называется окончательная и задается вопрос: сами будете собирать недостающие документы или мы для Вас? Ну, и в итоге, получается просто развод на деньги , по-другому не могу назвать :al: ну, и не в тему ипотеки это, просто при купле-продаже, когда продавец прилетает в панике и ему срочно-обморочно продать нужно.
-
ЕГРП стоит 200 руб., оценка квартиры 3500 руб, дома зависит от кв.м, но если не очень большой то от 6500-7000, в зависимости от оценочной компании. Эти расходы несет покупатель. А за то, помогли получить положительное решение в банке,сходили, заказали, составили договор, сдали документы в юстицию и так далее....., за это покупатель платит комиссию и зачем обращаться в агентство, если не доверяешь и контролируешь весь процесс, тогда можно самому провести сделку и сэкономить деньги, а объектов от собственников сейчас в интернете предостаточно
с луны что-ли прилетели? :girl_haha:
платишь этим обдиральщикам за информацию.
Работать с бумажками сами можем.
Где полно собственников?
В моем случаи, по гостинке их вообще самим не найти. Потому что, гостинки по пальцам пересчитать.
С квартирами легче найти. Но опять же, большую информацию держат риэлторы. Потому что, ушлее.
-
Какие документы?
там ЕГРП, Оценка, да договор.
даже пресловутый договор - это шаблон. Как можно деньги за воздух требовать.
Я рада, что МТ Дон такого не было у меня. Я б застредилась ещё и за это деньги выкладывать. И за ЕГРП с меня не брали.
Процент немалый платишь. Харэ
сказали тех паспорту на квартиру больше 5 лет надо менять(8 тыс), якобы опека требует , чтобы быстро сделать документы в попечительском совете 5 тыс. В итоге: тех паспорт менять не нужно, никто этого не требует, и документы из попечительского ждали неделю (вместо страшного месяца который обещал Лендлорд). .
-
сказали тех паспорту на квартиру больше 5 лет надо менять(8 тыс), якобы опека требует , чтобы быстро сделать документы в попечительском совете 5 тыс. В итоге: тех паспорт менять не нужно, никто этого не требует, и документы из попечительского ждали неделю (вместо страшного месяца который обещал Лендлорд). .
офигеть.
да тех паспорт входит в пакет документов от продавца.
Покупателя это вообще не волнует.
Я тут имела честь пообщаться с риэлтором , только по аренде.
Риэлтор вытащила объявление с Инета и удачно за 8000 продала арендатору..При этом, сидела сложа ручки при договоре. И итог, у арендодателя был готовый шаблон договора найма. Риэлтор, дословно- "Ну Вы мне мои деньги , 8000 р, отдайте, а дальше уже сами дело доводите до ума.
Капец. Ну, вот что можно сделать при этом?
-
с луны что-ли прилетели? :girl_haha:
платишь этим обдиральщикам за информацию.
Работать с бумажками сами можем.
Где полно собственников?
В моем случаи, по гостинке их вообще самим не найти. Потому что, гостинки по пальцам пересчитать.
С квартирами легче найти. Но опять же, большую информацию держат риэлторы. Потому что, ушлее.
авито в помощь всем, а информацию о собственниках мы покупаем и за не маленькие деньги
-
офигеть.
да тех паспорт входит в пакет документов от продавца.
Покупателя это вообще не волнует.
Это да. просто продавец наш хороший знакомый и мы как бы в одной упряжке. Ну 8 тыс с него содрать хотели. Кстати ещё с мужа содрали 2 с чем то за какую то гос пошлину. Еще это остается выяснить..
-
сказали тех паспорту на квартиру больше 5 лет надо менять(8 тыс), якобы опека требует , чтобы быстро сделать документы в попечительском совете 5 тыс. В итоге: тех паспорт менять не нужно, никто этого не требует, и документы из попечительского ждали неделю (вместо страшного месяца который обещал Лендлорд). .
тех. паспорт стоит 1500 руб., для опеки он нужен, но у него нет срока давности, а в опеке Вам повезло, что рассмотрели за неделю, в зависимости от района города рассматривают до 2 недель
-
тех. паспорт стоит 1500 руб., для опеки он нужен, но у него нет срока давности, а в опеке Вам повезло, что рассмотрели за неделю, в зависимости от района города рассматривают до 2 недель
Да для опеки нужен (но им не важно больше 5 лет ему или нет!). А Лендлорд почему то решил, что нужно новый за 8 тыс сделать.
-
авито в помощь всем, а информацию о собственниках мы покупаем и за не маленькие деньги
я не ради красного слова тут повествую то, что сама прошла.
Авито по гостинкам- дохлый вариант. Даже бумажки "ваши" риэлторы сдирают на подъездах
-
Да для опеки нужен (но им не важно больше 5 лет ему или нет!). А Лендлорд почему то решил, что нужно новый за 8 тыс сделать.
я ж об этом и пишу, что у техпаспорта нет срока давности и пишу не только для Вас, а для всех, кто в дальнейшем столкнется с такой ситуацией. Так же как и Вы пишите, чтобы другие мамочки подумали, прежде чем обращаться в Ленлорд
-
Авито по гостинкам- дохлый вариант. Даже бумажки "ваши" риэлторы сдирают на подъездах
И если "из частных" на авито прозвонить, то из пяти объявлений, четыре размещены агентами. Сразу вопросом на вопрос: какая именно квартира интересует :ad: Не только гостинок касается. Одна и та же история в рубрике недвижимости
-
Нашла в договоре пункт где пишут,что в случае досрочного исполнения срок по кредиту не меняется, при этом сумма ежемесячного аннуитетного платежа уменьшается.Но все равно я думала, что за 6 лет что мы уже платим ипотеку платеж должен изменится не на 500 р. Мы платим с суммы 2447000р, в месяц выходит 25300р, на сегодняшний день основной долг 2290000р, если мы внесем 50 000р, то платеж будет 24770р. Получается что уже менбше будет на 200т.р. основной долг, и всего на 500р меньше платить.Должен пересчитаться график с суммы 2290000 я правильно понимаю?
Я не знаю, сколько вам лет еще осталось платить кредит, под какую процентную ствку у вас ипотека. Про уменьшение платежа на 500 руб при оплате 50000 это просто пример по калькулятору Сбербанка, не более.У меня пример, расчитаный на то, что ипотеку осталось платить 12 лет и ставка 13,5%.
Если вы вносите 50000 и эта сумма включает ежем. платеж, то ваш долг уменьшится на сумму=50000-сумма процентов, кот. необходимо уплатить в этом месяце (посмотрите по графику). Если вы вносите ежем. платеж 25300 + на досрочное погашение 50000, то ваш долг уменьшится на сумму равную 50000+часть ежем. платежа, идущая на погашение основного долга в этом месяце (посмотрите по графику).
-
я ж об этом и пишу, что у техпаспорта нет срока давности и пишу не только для Вас, а для всех, кто в дальнейшем столкнется с такой ситуацией. Так же как и Вы пишите, чтобы другие мамочки подумали, прежде чем обращаться в Ленлорд
Это точно агенство нервотрепатели какие то :be:
К сожалению продавец у нас заключил эксклюзивный договор и у нас нет выбора((((
-
Вот темка есть с отзывами об агенствах http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,103615.885.html
Можно и там написать :ad:
-
я не ради красного слова тут повествую то, что сама прошла.
Авито по гостинкам- дохлый вариант. Даже бумажки "ваши" риэлторы сдирают на подъездах
Нашим агентам некогда ходить и сдирать бумажки, т.к. очень много работы и я им за такую работу не оплачиваю :ab:
А рекламу снимают дворники каждый день
-
Это точно агенство нервотрепатели какие то :be:
К сожалению продавец у нас заключил эксклюзивный договор и у нас нет выбора((((
поздно, конечно, " пить боржоми..."
ну, блин, если продавец хороший знакомый, можно было и по эксклюзиву забить на риэлторов и совершить сделку самим.
Сэкономив не один десяток кровных заработанных денег.
риэлтор по аренде, видно с совестью немного, аж речь произнесла, что у неё ребенок и ей надо зарабатывать деньги.
фу, я наверно долго ещё буду отходить от этой грязи с риэлторами.
-
Нашим агентам некогда ходить и сдирать бумажки, т.к. очень много работы и я им за такую работу не оплачиваю :ab:
А рекламу снимают дворники каждый день
слово 'вашим' было вынесено в кавычки. Русский язык рулит, правила его.
Сдирают те, за кем закреплен этот район, которые потом вам продают информацию.
Я тут с Вами могу на одном языке разговаривать, т к. стиль бизнеса этого давно "съела"
-
Это точно агенство нервотрепатели какие то :be:
К сожалению продавец у нас заключил эксклюзивный договор и у нас нет выбора((((
тогда можем бесплатно проконсультировать, если у Вас возникнут вопросы по сделке,т.к. мы тоже "любим" их, звоните :ab:
-
поздно, конечно, " пить боржоми..."
ну, блин, если продавец хороший знакомый, можно было и по эксклюзиву забить на риэлторов и совершить сделку самим.
Сэкономив не один десяток кровных заработанных денег.
Да там всё сложно) мы покупаем квартиру у знакомого, там доля несовершеннолетнего, и нужно чтобы они сразу ему покупали другую квартиру. В общем 3 стороны задействовано. И договор заключала хозяйка квартиры которую покупает наш продавец :be: фух не знаю понятно объяснила или нет))
-
Хоть и не в тему - девочки,я вот не пойму один момент, допустим нашла я квартиру, от собственника, но она будет в декабре уже с документами,а пока по переуступке можно, так как же все-таки с налоговой, каков тут порядок, тут же не будет этой грязной схемы с 1 млн в к-п, остальное непонятночто?
-
Хоть и не в тему - девочки,я вот не пойму один момент, допустим нашла я квартиру, от собственника, но она будет в декабре уже с документами,а пока по переуступке можно, так как же все-таки с налоговой, каков тут порядок, тут же не будет этой грязной схемы с 1 млн в к-п, остальное непонятночто?
чтобы не платить налог продавцу, надо показывать в договоре уступки прав требования ту цену, которая указана в договоре долевого участия, а если оформлено право собственности, то в договоре купли-продажи указывается та же цена, как в договоре долевого участия.
-
чтобы не платить налог продавцу, надо показывать в договоре уступки прав требования ту цену, которая указана в договоре долевого участия, а если оформлено право собственности, то в договоре купли-продажи указывается та же цена, как в договоре долевого участия.
все, я поняла, вообще эта квартира при долевом стоит 2800тр,а продают ее за 3600,следовательно в договоре будет 2800, в общем-то почти приемлемо с т.з. налогов,а вот накрутка 800тр - наверное все-таки того не стоит, лучше год подождать и снимать квартиру, так дешевле,или вообще подыскать другой ЖК
-
Наверное эта квартира стоила 2800 в начале строительства, к концу цены растут даже у застройщика, плюс риски - могут построить, а могут прогореть, заморозить строительство и тд. и будете вы ждать свою квартиру не известно сколько.
-
Наверное эта квартира стоила 2800 в начале строительства, к концу цены растут даже у застройщика, плюс риски - могут построить, а могут прогореть, заморозить строительство и тд. и будете вы ждать свою квартиру не известно сколько.
у данного застройщика цены одинаковые, но к моменту сдачи в наличии уже не остается квартир, а прогореть никто при этом не рискует,потому что я не могу представить в ростове более крупного застройщика и более масштабного строительства,чем это
я еще давно у них узнавала, когда мы у них еще первую свою квартиру покупали - не бывает ли у них долевого участия со сниженными ценами, они сказали тогда,что в привлечении средств не нуждаются,а долевое участие возникло из-за того,что спрос на квартиры опережал строительство и они стали продавать по долевому, а в самом начале это все было по договорам к-п, потому что еще не так охотно жилье покупалось. вот мы купили и зашли делать ремонт,а сейчас либо купить и ждать год,либо покупать у перекупщика на 800тр дороже то же самое, но ждать меньше
-
у данного застройщика цены одинаковые, но к моменту сдачи в наличии уже не остается квартир, а прогореть никто при этом не рискует,потому что я не могу представить в ростове более крупного застройщика и более масштабного строительства,чем это
я еще давно у них узнавала, когда мы у них еще первую свою квартиру покупали - не бывает ли у них долевого участия со сниженными ценами, они сказали тогда,что в привлечении средств не нуждаются,а долевое участие возникло из-за того,что спрос на квартиры опережал строительство и они стали продавать по долевому, а в самом начале это все было по договорам к-п, потому что еще не так охотно жилье покупалось. вот мы купили и зашли делать ремонт,а сейчас либо купить и ждать год,либо покупать у перекупщика на 800тр дороже то же самое, но ждать меньше
Вы про какого застройщика говорите?
-
Вы про какого застройщика говорите?
Патриот, ККПД
-
Девочки, кто брал ипотеку, где выгоднее вообще, в каком банке? а то мы постоянно в Сбер ходить привыкли, в ВТБ брали...а сейчас смотрю-есть же и другие,оказывается))) Центр-инвест прям заманчивые предложения рисует))) куда податься за ипотекой? :bc:
-
Девочки, кто брал ипотеку, где выгоднее вообще, в каком банке? а то мы постоянно в Сбер ходить привыкли, в ВТБ брали...а сейчас смотрю-есть же и другие,оказывается))) Центр-инвест прям заманчивые предложения рисует))) куда податься за ипотекой? :bc:
в сотый раз повторю - не бывает выгодного банка, бывает выгодный продукт под конкретного заемщика. разным заемщикам в одном и том же банке дадут под разные условия
-
Девочки, кто брал ипотеку, где выгоднее вообще, в каком банке? а то мы постоянно в Сбер ходить привыкли, в ВТБ брали...а сейчас смотрю-есть же и другие,оказывается))) Центр-инвест прям заманчивые предложения рисует))) куда податься за ипотекой? :bc:
если планируете погасить быстро, то ци действительно неплохие условия дает, но я побоялась. изменят они % на 17 например и получится совсем невыгодно. а они имеют право это сделать по их договору.
я в мтс банке взяла. для меня получилось по условиям примерно как в сбере. только сбер полтора месяца прогонял меня за бумажками и в конце концов отказал, а в мтс за неделю решение положительное вынес
-
тут недавно обсуждали, можно ли частично досрочно списывать сумму в любой день в Сбербанке.
Получается что, где есть кредитный инспектор в офисе , там можно без заявления. Где в офисе нет кредит.инспектора, там по заявлению.
И опять же, в любой день списывать сумму можно по ипотеке, взятой после 1 июля.
-
Нам сказали, что заявление всегда писать надо, тк мало ли какая сумма и для чего на счёте у клиента лежит. Чтоб потом не было претензий к банку.
Кстати, узнала про ипотеку по двум документам- первоначальный взнос не менее 30% от стоимости квартиры. Только не совсем поняла про страховку квартиры. Типа банк страхует сам и варианты страховых компаний не предлагает.
-
если планируете погасить быстро, то ци действительно неплохие условия дает, но я побоялась. изменят они % на 17 например и получится совсем невыгодно. а они имеют право это сделать по их договору.
я в мтс банке взяла. для меня получилось по условиям примерно как в сбере. только сбер полтора месяца прогонял меня за бумажками и в конце концов отказал, а в мтс за неделю решение положительное вынес
ого...изменить % в любое время, получается, могут? вот это круто :be:
даже не слышала про такой банк...мтс...
-
ого...изменить % в любое время, получается, могут? вот это круто :be:
даже не слышала про такой банк...мтс...
Нет, есть определенный период фиксирования ставки, например 3-5 лет, после чего банк оставляет за собой право изменить ставку в зависимости от некого финансового индекса, у ЦИ это ставка моспрайм, т.е. не от балды
-
В ци действительно выгодно брать, если погасить за короткий срок.У меня одобрено 11% без всяких страховок и прочих поборов,+ очень хорошее отношение к клиентам, но нужно уложится в пять лет, после могут применит Mosprime+7.75 а это уже не интересно.
-
В ци действительно выгодно брать, если погасить за короткий срок.У меня одобрено 11% без всяких страховок и прочих поборов,+ очень хорошее отношение к клиентам, но нужно уложится в пять лет, после могут применит Mosprime+7.75 а это уже не интересно.
но могут и не применить, ведь так? я так полагаю, это будет только в случае существенных изменений в сфере экономики? (хотя сейчас как раз такое вот неспокойное время :scratch:)
-
а в ци есть перерасчет %%, если частично досрочно вносишь?
-
но могут и не применить, ведь так? я так полагаю, это будет только в случае существенных изменений в сфере экономики? (хотя сейчас как раз такое вот неспокойное время :scratch:)
сколько я знаю людей которые брали в ци, всем увеличили. %
А ради чего банку терять возможность получить больше выгоды ? Они имеют на это право и думаю не откажутся воспользоваться
-
а в ци есть перерасчет %%, если частично досрочно вносишь?
в смысле перерасчет. %?
Обычно можно выброть уменьшать ежемесячный платеж или срок погашения. В НЕКОТОРЫХ банках например в сбере только ежемесячный платеж можно уменьшить. А вот насчет перерасчета. % я ни разу не слышала.
Переплата банку будет меньше в случае досрочно погашения , но это не из-за уменьшения %
-
а из-за чего уменьшается сумма переплаты, т.е . сумма процентов?
-
а в ци есть перерасчет %%, если частично досрочно вносишь?
У нас есть. На остаток считают.
-
в смысле перерасчет. %?
Обычно можно выброть уменьшать ежемесячный платеж или срок погашения. В НЕКОТОРЫХ банках например в сбере только ежемесячный платеж можно уменьшить. А вот насчет перерасчета. % я ни разу не слышала.
Переплата банку будет меньше в случае досрочно погашения , но это не из-за уменьшения %
пока я вижу в Сбере, что и ежемесячный платеж уменьшается, и общая сумма переплаты.
Срок погашения в графике неизменен.
Хотя, понятно, что закрыть кредит раньше срока удобно.
Я даже где-то за, уменьшения размера ежемесячного взноса. Ибо в жизни может быть так, что именно в этот месяц не будет хватать на большую сумму, а на меньшую-да.
-
мне в ВТБ посчитали, что при переплате ежемесячного взноса за ипотеку 10 т.р., срок выплаты ипотеки с 15 уменьшается до 5! К чему и стремлюсь.
-
Да, сумма переплаты уменьшится
Но % ставка останется неизменной
Я не так восприняла ваш пост. Для меня % банка это %ная ставка банка ( например 13%), а вы видимо имели ввиду ту сумму которую берет банк за пользование их деньгами
-
ставка%% фиксирована. изменение её не знаю.
А вообще, заявленная ставка процента- это такая мифическая тема. В потребительском кредите поставила цель сравнить два банка с разными ставками. Каково! В банке, где ставка была ниже заявлена, сумма переплаты была выше.
По ипотеке сравнивала банки, выгоду для себя. В ВТБ была ставка на пол процента ниже (12,0%), чем в Сбере (12,5), но надо было взять на 300 т р больше сумму кредита и внести персональный взнос больше.
Одним словом, заводим таблицу в Экселе с основными показателями по ипотеке, выводим нужные пропорции и сравниваем банки.
-
Подскажите, если я владею недвижимостью менее трёх лет и буду стоимость занижать, то мне не подходит покупатель с военной ипотекой?
-
Не подходит
-
Не подходит
спасибо :ax: :ax: :ax:
-
Подскажите, если я владею недвижимостью менее трёх лет и буду стоимость занижать, то мне не подходит покупатель с военной ипотекой?
Обычная ипотека подойдет, а военная нет!
-
Девчонки такой вопрос, получили МК, хотим купить дом у моей бабушки, уже узнали в Пф что можно но только через ипотеку, но дело в том что я в декрете, а у мужа официалка 8000, у меня в собственности есть еще квартира это вроде как плюс, но ипотеку с таким доходом же блин не дадут?! В каком банке может не официальный доход рассматривают? и еще вопрос на счет договора купли-продажи, где его оформлять там же нужно будет учесть все нюансы что с использованием МК и т п. ?
-
Девчонки такой вопрос, получили МК, хотим купить дом у моей бабушки, уже узнали в Пф что можно но только через ипотеку, но дело в том что я в декрете, а у мужа официалка 8000, у меня в собственности есть еще квартира это вроде как плюс, но ипотеку с таким доходом же блин не дадут?! В каком банке может не официальный доход рассматривают? и еще вопрос на счет договора купли-продажи, где его оформлять там же нужно будет учесть все нюансы что с использованием МК и т п. ?
банки принимают не только оф. доход, но и общий, подтвержденный справкой по форме банка. МК в договоре фигурировать не будет, так как пойдет в счет погашения кредитных средств.
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, я брала ипотеку с материнским капиталом, сейчас ипотеку планируем закрывать и продавать квартиру, чтобы купить в стройварианте. Как быть с выделением долей детям и можно ли что-то придумать?
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, я брала ипотеку с материнским капиталом, сейчас ипотеку планируем закрывать и продавать квартиру, чтобы купить в стройварианте. Как быть с выделением долей детям и можно ли что-то придумать?
только выделять детям в другом жилье - у родителей например
-
Обычная ипотека подойдет, а военная нет!
и обычная далеко не всякая. Сбер разбивает сумму и еще пара банков, остальные нет
-
только выделять детям в другом жилье - у родителей например
вот кстати с выделом доли в другом жилье - а как оформить переход доли из квартиры где у всех по доляшке в квартиру, которая была в собственности только у родителя?
Я так понимаю через опеку. но как, дарение? продажа? мена? :scratch:
-
вот кстати с выделом доли в другом жилье - а как оформить переход доли из квартиры где у всех по доляшке в квартиру, которая была в собственности только у родителя?
Я так понимаю через опеку. но как, дарение? продажа? мена? :scratch:
в опеку подаете все документы по квартире, в которой будет выделяться доля с подписанным договором дарения долей, но договор подаете на регистрацию только после разрешения органов опеки на продажу квартиры, в которой были детские доли
-
в опеку подаете все документы по квартире, в которой будет выделяться доля с подписанным договором дарения долей, но договор подаете на регистрацию только после разрешения органов опеки на продажу квартиры, в которой были детские доли
А если не продавать эту квартиру, а только доли "перекинуть" :scratch:
-
и обычная далеко не всякая. Сбер разбивает сумму и еще пара банков, остальные нет
Мы тоже взяли в Сбере только по причине занижения суммы.
А другие банки нам одобряли сумму максимум в 1,5 млн при общем доходе в 50 т.р. по форме банка,по 2-НДФЛ у нас общий 25 т.р.И они не разбивают сумму.Но зато процент ниже,чем в Сбере.
-
сходила в сбер, такое дело получается, что мы то покупаем 1/2 дома она принадлежит моей бабушке, а другая 1/2 у чужих людей, так вот мы хотим купить бабушкину часть, ПФ разрешает, отдельный вход, двор, кухня, комнаты, сан узел - вообщем общая стена и крыша, а в сбере говорят нужно нотариальное согласие от соседей что они согласны что их часть тоже будет в залоге, я в шоке сижу... может кто сталкивался действительно ли нужно? ну как чужие люди могут согласиться отдать в залог банку свое жилье бред какой-то
-
сходила в сбер, такое дело получается, что мы то покупаем 1/2 дома она принадлежит моей бабушке, а другая 1/2 у чужих людей, так вот мы хотим купить бабушкину часть, ПФ разрешает, отдельный вход, двор, кухня, комнаты, сан узел - вообщем общая стена и крыша, а в сбере говорят нужно нотариальное согласие от соседей что они согласны что их часть тоже будет в залоге, я в шоке сижу... может кто сталкивался действительно ли нужно? ну как чужие люди могут согласиться отдать в залог банку свое жилье бред какой-то
да ну, бред какой-то, вы уточните у начальника этого отдела, просто ваш кредитный специалист может попутал, когда долю покупают, то у соседей должны спросить, не хотят ли они ее купить,так как у них есть преимущественное на это право, может сотрудник сбера это имел ввиду, а так кто же даст в залог свое жилье просто так?
-
да в том то и дело что даже написала мне что именно согласие что их часть будет тоже в залоге, ну ни один здравомыслящий человек на такое не согласится естественно, завтра пойду к начальнику сегодня не было его, жуть вообщем :be:
-
да в том то и дело что даже написала мне что именно согласие что их часть будет тоже в залоге, ну ни один здравомыслящий человек на такое не согласится естественно, завтра пойду к начальнику сегодня не было его, жуть вообщем :be:
конечно к начальнику, это бред
-
Узнала, так и есть, то есть есть людям говорят можно, а когда сдают документы уже на жилье - все равно требуют чтоб целый дом был в залоге, блиииин... но зато можно вроде другое жилье в залог предоставить, у нас есть квартира еще, но теперь вопрос будет ли это иметь значение ПФ,туда теперь надо идти узнавать , с ума сойдешь с этими всеми заморочками
-
Узнала, так и есть, то есть есть людям говорят можно, а когда сдают документы уже на жилье - все равно требуют чтоб целый дом был в залоге, блиииин... но зато можно вроде другое жилье в залог предоставить, у нас есть квартира еще, но теперь вопрос будет ли это иметь значение ПФ,туда теперь надо идти узнавать , с ума сойдешь с этими всеми заморочками
ну если эти полдома не будут в залоге - вы сможете исполнить обязательство по выделению долей детям
-
не совсем поняла
-
я тогда сразу могу оформлять на всех получается и не писать это обязательство, так ?
-
я тогда сразу могу оформлять на всех получается и не писать это обязательство, так ?
ну а почему нет. просто в ПФ там нормально отнесутся, что в залоге квартира, а они маткапитал на ипотеку отправляют, а полдома ни при чем, а с другой стороны им какая разница.
-
позвонила в ПФ, сказали им вообще пофиг что в залоге и вообще, им главное чтоб документы на дом были в порядке и чтоб договор ипотечный был именно на это жилье и можно сразу на всех оформлять, фух.... :ar:
-
позвонила в ПФ, сказали им вообще пофиг что в залоге и вообще, им главное чтоб документы на дом были в порядке и чтоб договор ипотечный был именно на это жилье
ну вот ипотечный то у вас будет не на это жилье,а на квартиру, вот и засада
-
нет в сбере объясняют, что ипотека на 1/2 дома, но в договоре указывается что в залоге не это жилье а другое то есть квартира, она ж уже в собственности зачем на нее ипотека
-
нет в сбере объясняют, что ипотека на 1/2 дома, но в договоре указывается что в залоге не это жилье а другое то есть квартира, она ж уже в собственности зачем на нее ипотека
закладная будет на квартиру, в юстиции зарегистрируют обременение на эту квартиру,и она уже будет не просто в собственности,а в залоге у банка, я просто не встречалась с таким, вы внимательно договаривайтесь, и с ПФ и со Сбером,а то говорить они могут одно,а напишут,что им надо. я то собственно и не представляю, зачем им писать про полдома,если в залог они берут квартиру, они же в договоре это обязательно укажут,а ПФ как на это посмотрит, вот интересненько. я с вами не спорю, просто может мои мысли вас натолкнут на что-нибудь полезное, тут прогадать нельзя, надо чтоб пф перечислил деньги,а не отказал
-
да я никуда не тороплюсь, еще 100 раз и у тех и у тех все переспрошу, а то потом самим придется платить эту ипотеку поэтому я такая что задолбаю их но добьюсь чтоб ответили точно
-
сходила в сбер, такое дело получается, что мы то покупаем 1/2 дома она принадлежит моей бабушке, а другая 1/2 у чужих людей, так вот мы хотим купить бабушкину часть, ПФ разрешает, отдельный вход, двор, кухня, комнаты, сан узел - вообщем общая стена и крыша, а в сбере говорят нужно нотариальное согласие от соседей что они согласны что их часть тоже будет в залоге, я в шоке сижу... может кто сталкивался действительно ли нужно? ну как чужие люди могут согласиться отдать в залог банку свое жилье бред какой-то
может неправильно поняли? согласие соседей нужно на продажу. при чем тут залог, вы же не весь дом покупаете :al:
а вообще, конечно, наши законы это нечто :be:
-
к сожалению поняла правильно, в других банках сказали тоже самое, вообщем то на долю дают но с мат капиталом не работают, то на долю не дают, короче остался у нас один сбер - они разрешают чтоб в залоге было другое жилье, надеемся не откажут :be:
-
Добрый день. Меня интересует вот такой вопрос. Скажите пожалуйста, у нас есть замля, она в ипотеке у сбера. Возможно ли переоформить эту ипотеку на другой объект, а именно на квартиру в новостройке.Может кто сталкивался с таким
-
Добрый день. Меня интересует вот такой вопрос. Скажите пожалуйста, у нас есть замля, она в ипотеке у сбера. Возможно ли переоформить эту ипотеку на другой объект, а именно на квартиру в новостройке.Может кто сталкивался с таким
т.е вы хотите поменять залоговый объект? обратитесь с таким вопросом в банк, у которого находится ваша земля в залоге
-
т.е вы хотите поменять залоговый объект? обратитесь с таким вопросом в банк, у которого находится ваша земля в залоге
да, хотим поменять залоговый объект
В банк позвоню обязательно :ab: просто думаю может кто уже сталкивался с таким и знает есть ли такая практика у сбера вообще
-
ведающие, подскажите:
льгота по налогу надо оформлять 2014 год в 2015? Или уже сейчас можно идти?
и идти надо в налоговую с 2НДФЛ?
Совершенно ничего не знаю и хочу готовую инфу.
Разжуйте, пжалуйста
-
ведающие, подскажите:
льгота по налогу надо оформлять 2014 год в 2015? Или уже сейчас можно идти?
и идти надо в налоговую с 2НДФЛ?
Совершенно ничего не знаю и хочу готовую инфу.
Разжуйте, пжалуйста
Таня, ты какую льготу по налогу имеешь ввиду? :scratch:
-
Таня, ты какую льготу по налогу имеешь ввиду? :scratch:
я о налоговом вычете. компенсация.
-
я о налоговом вычете. компенсация.
вы про имущественный вычет?
если про него, то если сертификат о собственности 2014, то подавать уже можно в январе 2015, но там не просто 2 НДФЛ, там целый пакет документов, на стенде в налоговой все есть, такие документы подготавливают за отдельную плату, не знаю сколько у вас это стоит, у нас штука, им копии всех документов на квартиру, 2 НДФЛ и они за 20 мин все делают.
-
я о налоговом вычете. компенсация.
если жилье в сданном доме, ипотека, то можно получить у работодателя вычет, но смысла нет, в 2015 году опять все заново оформлять, подождите и в 2015 сдадите 3-ндфл, программку для набора бесплатно здесь скачаете, когда появится за 2014 год
http://www.gnivc.ru/software/free_software/software_fl/ndfl_3_4/
-
о, поняла с чего начать. Спасибки сейчас кину
-
Девочки, подскажите хотим бежать по банкам, но до сих пор не определились что хотим дом или квартиру, но точно вторичку имеет ли значение какой вид объекта мы укажем в анкете? Если на пишем дом, а потом передумаем и решим покупать квартиру не придётся ли получать одобрение заново?
-
Девочки, подскажите хотим бежать по банкам, но до сих пор не определились что хотим дом или квартиру, но точно вторичку имеет ли значение какой вид объекта мы укажем в анкете? Если на пишем дом, а потом передумаем и решим покупать квартиру не придётся ли получать одобрение заново?
Любая замена программы требует пересмотра заемщика, обычно, когда наш клиент не определился, мы подаем в несколько банков под разные программы и подбираем по каждой программе самые выгодные условия банка
-
Девочки, подскажите хотим бежать по банкам, но до сих пор не определились что хотим дом или квартиру, но точно вторичку имеет ли значение какой вид объекта мы укажем в анкете? Если на пишем дом, а потом передумаем и решим покупать квартиру не придётся ли получать одобрение заново?
одобрение заявки всегда под конкретные условия. Только первоначальный взнос может в диапазоне процентов колебаться, например, 10-15%. или 20-25.
Вот, это удобно, когда решаешь, что лучше себе наличку оставить, а взять больше кредита.
-
Девочки, может кто знает,-проконсультирует?Ситуация такая: в браке не состоим официальном (у меня есть дочь, у него нет детей), собираемся купить недвижимость в долевую собственность по 1/2. Деньги есть пока на взнос 10% от стоимости жилья, хотим взять ипотеку, а потом продать свою недвижимость (у каждого своя) и загасить ипотеку. Какие подводные камни есть при таком раскладе? Задаю вопрос, преследуя такие цели,чтоб потом не остаться ни с чем, т.к. у меня дочь растет, а ситуаций в жизни полно тааких, что.... :be:
-
Девочки, может кто знает,-проконсультирует?Ситуация такая: в браке не состоим официальном (у меня есть дочь, у него нет детей), собираемся купить недвижимость в долевую собственность по 1/2. Деньги есть пока на взнос 10% от стоимости жилья, хотим взять ипотеку, а потом продать свою недвижимость (у каждого своя) и загасить ипотеку. Какие подводные камни есть при таком раскладе? Задаю вопрос, преследуя такие цели,чтоб потом не остаться ни с чем, т.к. у меня дочь растет, а ситуаций в жизни полно тааких, что.... :be:
ваша 1/2 останется с вами при любом раскладе.
-
А для ипотечного кредита как лучше, чтобы были в браке или нет?Условия кредитования меняются?
-
А для ипотечного кредита как лучше, чтобы были в браке или нет?Условия кредитования меняются?
не меняются. Разве что для молодых семей с сертификатами в некоторых банках особые программы и ставки.
-
ваша 1/2 останется с вами при любом раскладе.
Ну а если предположить, что через какое-то время гражданский муж не захочет платить ипотеку за свою долю. Ну всякое бывает. И что тогда? И банк вправе продать половину квартиры любому первому встречному? Как-то все мудрено тут. Может лучше в банк к кредитному инспектору на консультацию сходить.
-
Пришла сюда, а тут все теже лица)))
Можно уточню - заявку надо писать под конкретную сумму на конкретное жилье? Или если мне одобрят 1,5млн, я смогу взять в кредит всего 1,2 например?
И как лучше для ставки - на больше лет и меньше первоначального? Или наоборот?
-
Пришла сюда, а тут все теже лица)))
Можно уточню - заявку надо писать под конкретную сумму на конкретное жилье? Или если мне одобрят 1,5млн, я смогу взять в кредит всего 1,2 например?
И как лучше для ставки - на больше лет и меньше первоначального? Или наоборот?
Уменьшение суммы возможно, а вот увеличение, только заново документы подавать. На меньше количество лет выгодней.
-
Если одобряет 1,5 млн, то можно воспользоваться любой суммой до 1,5млн. Меньше можно, больше нельзя. Для ставки длительность платежа роли не играет 10 или 20 лет. Все зависит от вашей платежеспособности. Ставка может зависеть, подпадаете ли вы под какую-либо программу в банке- молодая семья, зарплатный проект и т.д. у нас на 20 лет, первый взнос 30%, но без подтверждения дохода, ипотека по двум документам, ставка не низкая получилась. Надеемся на мат капитал, чтоб быстрее погасить. Так как 20 лет ипотеки мысленно как вечность.
-
Ну а если предположить, что через какое-то время гражданский муж не захочет платить ипотеку за свою долю. Ну всякое бывает. И что тогда? И банк вправе продать половину квартиры любому первому встречному? Как-то все мудрено тут. Может лучше в банк к кредитному инспектору на консультацию сходить.
Ну да....Я чего-то про такой вариант и не думала....Пойду лучше в банк тогда....
-
а может банк при одобрении и большую сумму обозначить.
Например, мне на полтора миллиона больше одобрили, чем я просила. Приятно, конечно, было. Но, я ими не воспользовалась.
-
Пришла сюда, а тут все теже лица)))
Можно уточню - заявку надо писать под конкретную сумму на конкретное жилье? Или если мне одобрят 1,5млн, я смогу взять в кредит всего 1,2 например?
И как лучше для ставки - на больше лет и меньше первоначального? Или наоборот?
чем меньше срок и больше взнос, тем ниже ставка. В заявке, конечно, обозначаете необходимую сумму. Банк рассматривает и выносит решение. Мне например, предложили нужную сумму на 15 лет под более высокий процент, а я просила под более низкий на 10. В итоге дали. Можете взять не более одобренной суммы.
Ну а если предположить, что через какое-то время гражданский муж не захочет платить ипотеку за свою долю. Ну всякое бывает. И что тогда? И банк вправе продать половину квартиры любому первому встречному? Как-то все мудрено тут. Может лучше в банк к кредитному инспектору на консультацию сходить.
Можно и сходить. Но лучше к юристу) Просто речь шла о том, чтобы не остаться ни с чем. Ситуация, которую вы описали, может произойти в любой совместной ипотеке, независимо от брака. В таких случаях супруг (созаемщик), нежелающий платить, пишет в банке отказ от обязательств по кредиту, банк переделывает документы и потом квартира делится через суд. Если письменный отказ не дан, а созаемщик не платит - вторая сторона сохраняет все чеки об уплате и также через суд потом взыскивает с уклониста долг, либо квартира присуждается добросовестному плательщику частично или полностью согласно понесенным расходам.
Девочки, может кто знает,-проконсультирует?Ситуация такая: в браке не состоим официальном (у меня есть дочь, у него нет детей), собираемся купить недвижимость в долевую собственность по 1/2. Деньги есть пока на взнос 10% от стоимости жилья, хотим взять ипотеку, а потом продать свою недвижимость (у каждого своя) и загасить ипотеку. Какие подводные камни есть при таком раскладе? Задаю вопрос, преследуя такие цели,чтоб потом не остаться ни с чем, т.к. у меня дочь растет, а ситуаций в жизни полно тааких, что.... :be:
а вообще лучше возьмите чисто на себя квартиру без всякой долевки и сами платите. У вас ребенок, и квартира будет чисто ваша. Это самый идеальный вариант. Если переживаете за отношения. Продавайте сейчас каждый свои метры, и берите каждый по ипотеке. Живите вместе в одной квартире, а вторую сдавайте на благо совместного бюджета. :af: :ap:
-
avdeeva_mayak, у нас все сложнее-хотим дом купить.
-
чем меньше срок и больше взнос, тем ниже ставка. В заявке, конечно, обозначаете необходимую сумму. Банк рассматривает и выносит решение. Мне например, предложили нужную сумму на 15 лет под более высокий процент, а я просила под более низкий на 10. В итоге дали. Можете взять не более одобренной суммы.
если я верно поняла - я могу потом подбирать программы, года, первоначальные взносы, но в пределах одабриваемой суммы?
-
Извините за бестактный вопрос, а чего не женится? Как бы занудно не звучало, чувства чувствами, но в первую очередь подумайте о своей дочке. Если такая сильная любовь- свадьба, ипотека, дом, продажа его квартиры, а потом только своей. В любом случае, нужно подумать хоть некоторые моменты на будущее. В случае чего вы в силе будете потянуть ипотеку сама, готовы бегать по судам и прочее. Гражданский муж в моём понимании по документам это никто. Равносильно с соседом дядей Васей в складчину долгов набрать
-
avdeeva_mayak, у нас все сложнее-хотим дом купить.
да неважно. ипотека это риск в плане неуплаты. лучше постараться обойтись без неё.
если я верно поняла - я могу потом подбирать программы, года, первоначальные взносы, но в пределах одабриваемой суммы?
потом, это после одобрения? Программа сразу определяется объектом недвижимости, который вы будете брать. Срок кредита вам в решении тоже банк утвердит на свое усмотрение. А первоначальный взнос ваш повлияет только на ставку
-
Elis777 , avdeeva_mayak, все Вы правильно говорите. :ax: :ax: :ax: :ax: :ax:Просто у нас у каждого свои тараканы-он боится за себя, а я за себя и дочку :be: :be: :be: :be:
-
ставки бешено растут, 13,75-14,5 % стандартные предложения банков. также повышаются требования к первоначальному взносу. Более дешевые кредиты пока есть, но ключевое слово видимо "пока". у нас на текущий момент выдачи и одобрения под 12-13,5 %, но таких решений все меньше
-
Elis777 , avdeeva_mayak, все Вы правильно говорите. :ax: :ax: :ax: :ax: :ax:Просто у нас у каждого свои тараканы-он боится за себя, а я за себя и дочку :be: :be: :be: :be:
Если такие сомнения и с его и с вашей стороны, то может не стоит гнать коней. Ведь случаи не редки, когда мужики говорят- я тоже все продам ради семьи, как только женщина своё продаёт, то мужики непонятную, я передумал.
-
Elis777 , avdeeva_mayak, все Вы правильно говорите. :ax: :ax: :ax: :ax: :ax:Просто у нас у каждого свои тараканы-он боится за себя, а я за себя и дочку :be: :be: :be: :be:
у вас ещё нормальная ситуация, можно выйти сухим из воды. Ваша доля останется вашей как ни крути. Хуже когда по молодой семье и взнос, например, дают родители одной из сторон, или 1 супруг не работает вообще. Т.е. чей-то вклад больше, а при разводе всё равно пополам. А ипотеку на родителей нельзя, только на супругов, если по молодой семье. А половинка сегодня любит и верит в светлое будущее совместное, а завтра не платит и пытается отсудить пол квартиры.
-
у вас ещё нормальная ситуация, можно выйти сухим из воды. Ваша доля останется вашей как ни крути. Хуже когда по молодой семье и взнос, например, дают родители одной из сторон, или 1 супруг не работает вообще. Т.е. чей-то вклад больше, а при разводе всё равно пополам. А ипотеку на родителей нельзя, только на супругов, если по молодой семье. А половинка сегодня любит и верит в светлое будущее совместное, а завтра не платит и пытается отсудить пол квартиры.
А если есть доказательства неработающего, то тогда суд может учесть это и не делить на пополам?
-
А если есть доказательства неработающего, то тогда суд может учесть это и не делить на пополам?
не может.по семейному законодательству даже если один из супругов не работает, доходы другого считаются совместно нажитыми. ВСЁ - ВСЁ пополам кроме подарков!
-
Девочки, еще вопрос. У сбера на сайте есть калькулятор. Я там посчитала, получила какую-то процентную ставку.. Если я подам заявку в банк, они могут предложить меньше чем насчитал этот калькулятор?
-
Девочки, еще вопрос. У сбера на сайте есть калькулятор. Я там посчитала, получила какую-то процентную ставку.. Если я подам заявку в банк, они могут предложить меньше чем насчитал этот калькулятор?
могут.в калькуляторе бешеный %
-
Если одобряет 1,5 млн, то можно воспользоваться любой суммой до 1,5млн. Меньше можно, больше нельзя. Для ставки длительность платежа роли не играет 10 или 20 лет. Все зависит от вашей платежеспособности. Ставка может зависеть, подпадаете ли вы под какую-либо программу в банке- молодая семья, зарплатный проект и т.д. у нас на 20 лет, первый взнос 30%, но без подтверждения дохода, ипотека по двум документам, ставка не низкая получилась. Надеемся на мат капитал, чтоб быстрее погасить. Так как 20 лет ипотеки мысленно как вечность.
подскажите а в каком банке вы взяли, под какой процент и сколько обошлась страховка
-
Девочки, еще вопрос. У сбера на сайте есть калькулятор. Я там посчитала, получила какую-то процентную ставку.. Если я подам заявку в банк, они могут предложить меньше чем насчитал этот калькулятор?
в Сбербанке калькулятор не может посчитать правильно для клиентов АЖП, т.к. у этих клиентов свои специальные % ставки
-
в Сбербанке калькулятор не может посчитать правильно для клиентов АЖП, т.к. у этих клиентов свои специальные % ставки
а у меня срок вышел не тот,что я указывала в считалке) соотвественно и сумма
-
подскажите а в каком банке вы взяли, под какой процент и сколько обошлась страховка
Одобрили нас в августе. Сбербанк. Ипотека по двум документам. Первый.взнос 30%. Указали сразу на 20 лет. Можно было перед сделкой поменять срок. Но мы упустили момент. Просили больше по деньгам, дали меньше. Но теперь не жалеем. Проценты 14,5 в итоге вышло. Хотя , когда документы подавали, говорили, что будет 13,5. Страховка сразу в сбере делается- 2660 на год. Жизнь не страховали, по деньгам не помню, сколько б вышло.
-
Одобрили нас в августе. Сбербанк. Ипотека по двум документам. Первый.взнос 30%. Указали сразу на 20 лет. Можно было перед сделкой поменять срок. Но мы упустили момент. Просили больше по деньгам, дали меньше. Но теперь не жалеем. Проценты 14,5 в итоге вышло. Хотя , когда документы подавали, говорили, что будет 13,5. Страховка сразу в сбере делается- 2660 на год. Жизнь не страховали, по деньгам не помню, сколько б вышло.
спасибо за ответ, если что можно Вас в личку расспрошу если вопросы возникнут? Чувствую нам тое придется по 2-м документам брать
-
По 2 документам это без справки о доходах?
В такой ситуации процент больше? Дают меньше?
-
По 2 документам это без справки о доходах?
В такой ситуации процент больше? Дают меньше?
Нам в ВТБ больше считали, муж зарплатный клиент и если по двум документам то процент был выше, мы прилагали справку 2 Ндфл.
-
По 2 документам это без справки о доходах?
В такой ситуации процент больше? Дают меньше?
Дали меньше, чем просили. Справку о доходах не предоставляли. Ни 2 ндфл, ни по форме банка. По двум документам- это паспорт и снилс или водительское удостоверение. Но при этом можно совместно попасть под разные программы- молодая семья и тд. Тогда и от этого может процент чуть снизится. Если сомневаетесь, брать ли ипотеку. То можно подать заявку, получить одобрение. И в течение 4 месяцев думать. Зато процент уже будет зафиксирован.
-
Ещё узнавала в сбере, что погашать досрочно частично можно хоть на следующий день после оформления ипотеки. Главное, не забывать распечатку с графиком новых платежей брать. И при погашения заявление всегда пишешь. Это у них подстраховка, что они не самолично деньги списали, а по вашему желанию. Погашать досрочно можно в любой день, не обязательно только в дату платежа.
-
Ещё узнавала в сбере, что погашать досрочно частично можно хоть на следующий день после оформления ипотеки. Главное, не забывать распечатку с графиком новых платежей брать. И при погашения заявление всегда пишешь. Это у них подстраховка, что они не самолично деньги списали, а по вашему желанию. Погашать досрочно можно в любой день, не обязательно только в дату платежа.
да, но спишут в дату платежа
-
да, но спишут в дату платежа
ну зачем так народ вводить в заблуждение. По ипотеке, взятой после 1 июля 2014 списывается в любой день.
......
И заявление пишется в том отделении, где нет кредитного инспектора, а вы проводите операцию через оператора.
Я и с заявлением и без заявления списывала.
А сейчас обслуживаюсь в офисе, где нет кредитного отдела, - дома пишу заявление спокойно (бланки намножила) , отдаю заявление оператору (деньги на счет кладу через онлайн) и ухожу. График забираю позже, когда удобно. Ну, и делаю это без очереди, ибо некогда мне.
-
ну зачем так народ вводить в заблуждение. По ипотеке, взятой после 1 июля 2014 списывается в любой день.
да? повезло :af:
Где есть кредитный инспектор - это вообще ужас. Раньше прекрасно платила в Сбере Ворош/Красноарм без всяких заявлений, просто в первое окно. Последний раз заскочила до работы, в 8:30, мне говорят: ничего сделать не можем, только один человек уполномочен, сядьте и подождите его, он работает с 10 утра и исключительно в полнолуние. Полтора часа ждать!!! Сбер делает все, чтобы раньше не заплатили не дай бох :aq:
На Королева (в районе "Фрэша") пришла. Там тоже у девочек-кассиров базы нет, нужно ждать в очереди к обычному (!!!) кредитному инспектору, который обслуживает народ по ипотекам. Долго рассказывает, заполняет документы.
В общем, последний раз что-то намучалась с оплатой досрочной, первый раз такое(((((
-
а как вся процедура происходит по оформлению? я могу ДО получения одобрения задаток внести? и первоначальный взнос я в банк отдаю или продавцу?
-
в сентябре друзья ринулись за 1500т.р э. в Сбер, дали на 15 лет 15%.
Пошли в ВТБ на тех же сумме и сроке дали 12, 85 %.
Вроде, выгодно.
Но, сейчас обязательно показывать банкам надо полную % ставку .
В ВТБ надо страховать жизнь.
Я и не знаю, действительно ли по процентам выгоднее в ВТБ? Как видно, что я описала выше.
-
вот интересно, мы запросили у банка 2млн200... а по сути сейчас нам надо 1100000 или 1900000(если двушку)
на однушку мы попадаем около 35%(т.е. по 2документам) а подавали со всеми справками и 2ндфл и справка о доходах по второй работе. Интересно зависит ли запрашиваемая сумма от ответа банка, ведь по сути банк может добрить и половину и меньше.. Про сбер инетерсно,т.к. втб полсуммы вроде одобряет. по процентам вроде втб меньше, но кто знает. все становится понятно уже на сделке как выяснилось по многим отзывам. То же касается и сбера ну и др.банков.
вообще странно банки дают ответы... вроде все предоставляешь и так все тяжело с ответом, а бывает толком не предоставишь и ответ бывает положительный) от настроения чтоли))
И еще ВОПРОС, мне сбер сказал, что под молодую семью мы то подходим, но проект Молодая семья не подходит под новостройки...так ли это??
вообще на сайте у них такое не читала, только что для этого дополнительно надо подавать св.о брке и св.о рождении ребенка. а он у нас их и не взял почему-то, сказал не надо.типа в паспорте ж есть печат об этом, и только через неделю сообщил что не подходит молодая семья для новостройки.только готовое.
-
а как вся процедура происходит по оформлению? я могу ДО получения одобрения задаток внести? и первоначальный взнос я в банк отдаю или продавцу?
Вы что) никаких задатков до одобрения я бы лично не рискнула давать. Ну и первоначальный предпочла бы вносить уже при оформлении в банке.
-
Девочки, а если досрочно гасишь кредит всю сумму (допустим кредит на 10 лет, гасишь через полгода),они тебе как проценты пересчитывают: на остаток суммы на день выплаты ?
-
да? повезло :af:
Где есть кредитный инспектор - это вообще ужас. Раньше прекрасно платила в Сбере Ворош/Красноарм без всяких заявлений, просто в первое окно. Последний раз
Оль, да это тебе просто не везет.
Что стоит тебе дома заполнить заявление, поставить нужную тебе дату списания и отдать ответственному работнику со словами - спишите в этот день по свободе своей, а я на днях приду за графиком новым.
Я как-то отдала заявление в субботу, зная что в понедельник спишут. И в понедельник мне списали без меня, вечером зашла забрала со стола свой напечатанный график.
-
Девочки, а если досрочно гасишь кредит всю сумму (допустим кредит на 10 лет, гасишь через полгода),они тебе как проценты пересчитывают: на остаток суммы на день выплаты ?
вместе с вносимой суммой в счет погашения всего остатка кредита, платишь %, который накапал с даты последнего платежа до даты полного погашения кредита
-
да? повезло :af:
Где есть кредитный инспектор - это вообще ужас. Раньше прекрасно платила в Сбере Ворош/Красноарм без всяких заявлений, просто в первое окно. Последний раз заскочила до работы, в 8:30, мне говорят: ничего сделать не можем, только один человек уполномочен, сядьте и подождите его, он работает с 10 утра и исключительно в полнолуние. Полтора часа ждать!!! Сбер делает все, чтобы раньше не заплатили не дай бох :aq:
На Королева (в районе "Фрэша") пришла. Там тоже у девочек-кассиров базы нет, нужно ждать в очереди к обычному (!!!) кредитному инспектору, который обслуживает народ по ипотекам. Долго рассказывает, заполняет документы.
В общем, последний раз что-то намучалась с оплатой досрочной, первый раз такое(((((
Оль, да это тебе просто не везет.
Что стоит тебе дома заполнить заявление, поставить нужную тебе дату списания и отдать ответственному работнику со словами - спишите в этот день по свободе своей, а я на днях приду за графиком новым.
Я как-то отдала заявление в субботу, зная что в понедельник спишут. И в понедельник мне списали без меня, вечером зашла забрала со стола свой напечатанный график.
а у меня за 4 раза даже ни разу заявление не попросили. Причем все отделения разные :girl_haha: А крайний раз даже разрешили изменить условия досрочного погашения со списанием в любой день, несмотря на то, что мой кредитный договор этого не позволяет.
-
а у меня за 4 раза даже ни разу заявление не попросили. Причем все отделения разные :girl_haha: А крайний раз даже разрешили изменить условия досрочного погашения со списанием в любой день, несмотря на то, что мой кредитный договор этого не позволяет.
глаза у Вас красивые.
-
глаза у Вас красивые.
ну может :ap: Еще бы ставку снизили, я всё окучиваю их :secret:
-
ну может :ap: Еще бы ставку снизили, я всё окучиваю их :secret:
есть надежда?))
-
есть надежда?))
пока снижают тем, кто брал в 2010
-
Я чешусь в самых неприличных местах, зная, что я сначала плачу проценты. Для меня это такая афера от банка. Я ещё и их деньгами не пользовалась 10 лет, а они с меня уже все свои заработки снимают. Так сказать, авансом.
Удивляюсь, почему государство допускает этот грабеж аннуитентом.
-
Я чешусь в самых неприличных местах, зная, что я сначала плачу проценты. Для меня это такая афера от банка. Я ещё и их деньгами не пользовалась 10 лет, а они с меня уже все свои заработки снимают. Так сказать, авансом.
Удивляюсь, почему государство допускает этот грабеж аннуитентом.
почему? они же сразу вам их дали после подписания договора, так сказать авансом. Так что попользовались Теперь настал час расплаты :sorry:
-
почему? они же сразу вам их дали после подписания договора, так сказать авансом. Так что попользовались Теперь настал час расплаты :sorry:
да уж нет.
Ставка годовая процента пользования. Сколько попользовалась, за столько и заплатила. Может, я через 2 года верну деньги, а они с меня сразу за 20 возьмут.
Я когда на депозит кладу на 3 года, мне ж проценты не платят сразу все проценты трех лет.
-
да уж нет.
Ставка годовая процента пользования. Сколько попользовалась, за столько и заплатила. Может, я через 2 года верну деньги, а они с меня сразу за 20 возьмут.
Я когда на депозит кладу на 3 года, мне ж проценты не платят сразу все проценты трех лет.
ну тут с какой стороны смотреть :ab: Деньги, которые просили в долг, дали - то сразу. А долговые обязательства... тут уж торг не уместен. :sorry:
-
Я чешусь в самых неприличных местах, зная, что я сначала плачу проценты. Для меня это такая афера от банка. Я ещё и их деньгами не пользовалась 10 лет, а они с меня уже все свои заработки снимают. Так сказать, авансом.
Удивляюсь, почему государство допускает этот грабеж аннуитентом.
я об этом уже пару лет говорю. Сволочи одним словом. Большое желание петицию написать, времени нет :girl_haha: Кто напишет обещаю собрать голоса в поддержку. Раньше они брали разово %% за обслуживание счетов за выдачу кредитов, а как их наказали, запретили придумали этот вариант. Так за столько лет, почему то центробанк молчит, пока банки грабят граждан. Пу дал задание правительству проверить %% по потребительским кредитам, может под шумок написать им куда.
Кстати, обошла несколько банков по вопросу дифференцированной ставки, в тех банках где он был раньше его нет уже. Теперь везде только аннуитентные.
-
Я чешусь в самых неприличных местах, зная, что я сначала плачу проценты. Для меня это такая афера от банка. Я ещё и их деньгами не пользовалась 10 лет, а они с меня уже все свои заработки снимают. Так сказать, авансом.
Удивляюсь, почему государство допускает этот грабеж аннуитентом.
Татьяна, ничего не чешите, все нормально, возьмите свой график платежей и посчитайте - на остаток долга умножаем ставку и делим на количество дней в году, и умножаем на количество дней в месяце - получаем сумму %, которые начислились на остаток долга в данном месяце, сверяем с графиком, все честно, просто в аннуитете сумма платежа одинаковая каждый месяц, из этой суммы вычитается сумма процентов, посчитанных по формуле,что я вам привела, а остальное - на основной долг,а при дифференцированном платеже ваша сумма ежемесячного платежа была бы больше,чем при аннуитете, и за счет этого вы бы больше гасили основного долга, но что вам мешает гасить с тем же успехом досрочно,внося лишние 2-3 тысячи, к примеру
-
Тань, а у меня списывают только в день платежа! Как мне им доказать, что можно в любой? Какую фразу искать в договоре?
-
Лена, если взять график платежей за весь период 20 лет, наглядно видно и при аннуитентных и при дефференцированных сумму основного долга. Платила я им пять лет, прихожу досрочно гасить, а я им должна столько же сколько брала. И что же здесь правильного? Наживаются гады, наживаются. :ag: Я сама работала в Сб 15 лет назад и помню графики платежей такого в жизни не было. Чтобы человек через год должен был на 100 руб. меньше по основному долгу?! Я попросила распечатку платежей в сб недавно за все время, мне не дали, говорят только при подписании договора. Я говорю хочу знать расклад, сказали только при подписании. :al: Устно назвали примерную сумму основного долга. Из платежа в 28000 сумма основного долга первые 10 лет. 800 руб-1000 руб. :wallbash:
Значек застрелится есть здесь.
-
Лена, если взять график платежей за весь период 20 лет, наглядно видно и при аннуитентных и при дефференцированных сумму основного долга. Платила я им пять лет, прихожу досрочно гасить, а я им должна столько же сколько брала. И что же здесь правильного? Наживаются гады, наживаются. :ag: Я сама работала в Сб 15 лет назад и помню графики платежей такого в жизни не было. Чтобы человек через год должен был на 100 руб. меньше по основному долгу?! Я попросила распечатку платежей в сб недавно за все время, мне не дали, говорят только при подписании договора. Я говорю хочу знать расклад, сказали только при подписании. :al: Устно назвали примерную сумму основного долга. Из платежа в 28000 сумма основного долга первые 10 лет. 800 руб-1000 руб. :wallbash: Значек застрелится есть здесь.
посмотреть график платежей, чтобы знать расклад, можно в любом кредитном калькуляторе. Действительно, при 20 летней ипотеке например под 13%, из 28 тыс в первых платежах в счет погашения долга идет всего 2100, спустя год эта цифра вырастает до 2400. У меня ипотека на 10 лет, и из 20 тыс. платежа в первый месяц в счет долго шло 7 тыс, а спустя год уже 9 + я гашу досрочно. Вывод: гасите досрочно и косите переплату.
-
вот интересно, мы запросили у банка 2млн200... а по сути сейчас нам надо 1100000 или 1900000(если двушку)
на однушку мы попадаем около 35%(т.е. по 2документам) а подавали со всеми справками и 2ндфл и справка о доходах по второй работе. Интересно зависит ли запрашиваемая сумма от ответа банка, ведь по сути банк может добрить и половину и меньше.. Про сбер инетерсно,т.к. втб полсуммы вроде одобряет. по процентам вроде втб меньше, но кто знает. все становится понятно уже на сделке как выяснилось по многим отзывам. То же касается и сбера ну и др.банков.
вообще странно банки дают ответы... вроде все предоставляешь и так все тяжело с ответом, а бывает толком не предоставишь и ответ бывает положительный) от настроения чтоли))
И еще ВОПРОС, мне сбер сказал, что под молодую семью мы то подходим, но проект Молодая семья не подходит под новостройки...так ли это??
вообще на сайте у них такое не читала, только что для этого дополнительно надо подавать св.о брке и св.о рождении ребенка. а он у нас их и не взял почему-то, сказал не надо.типа в паспорте ж есть печат об этом, и только через неделю сообщил что не подходит молодая семья для новостройки.только готовое.
да, все верно. программа молодая семья для готового жилья. есть отдельная программа для новостроек, там тоже скидки
-
Вы что) никаких задатков до одобрения я бы лично не рискнула давать. Ну и первоначальный предпочла бы вносить уже при оформлении в банке.
почему нет? в договоре прописываем что задаток сторонами может быть признан авансом в случае отказов банков и подлежит возврату, и сам задаток оставляем на фирме, чтобы деньги можно было быстро вернуть
-
Тань, а у меня списывают только в день платежа! Как мне им доказать, что можно в любой? Какую фразу искать в договоре?
дело в дате взятия кредита. Я уже говорила, что ипотека после 1 июля имеет на это право.
......
По поводу аннуитента я уже всё сказала. Довольны выше не впечатляют.
-
Да, это я понимаю. У нас договор подписан 3 июля. Но все равно говорят что все платежи только в один день.
-
Я тут аннуитет и не защищаю, я говорю как есть, в финансовой арифметике просто разбираюсь по роду профессии, и спорить не буду, просто нет смысла, одно дело, когда кажется, что платишь больше,чем положено,а другое - взять и посчитать, по формуле, я всякий свой кредит беру и забиваю в таблицу и отслеживаю, дурит меня банк или нет, обычно расхождения в копейках, а так все верно, просто надо понимать,что если берешь кредит - за него надо платить проценты, либо не брать, а то что ставки у нас бешеные, с этим я согласна, но ничего не поделаешь
-
)
И еще ВОПРОС, мне сбер сказал, что под молодую семью мы то подходим, но проект Молодая семья не подходит под новостройки...так ли это??
вообще на сайте у них такое не читала, только что для этого дополнительно надо подавать св.о брке и св.о рождении ребенка. а он у нас их и не взял почему-то, сказал не надо.типа в паспорте ж есть печат об этом, и только через неделю сообщил что не подходит молодая семья для новостройки.только готовое.
У меня новостройка(январь 2014) по молодой семье.копии документов брали
-
а как вся процедура происходит по оформлению? я могу ДО получения одобрения задаток внести? и первоначальный взнос я в банк отдаю или продавцу?
я прописывала в договоре,что в случае если сделка не состоится-$ мне продавец возвращает.с вот у знакомой на было прописано,сделка сорвалась по причине того,что кВ банку не подошла,а деньги не вернул никто
-
Да, это я понимаю. У нас договор подписан 3 июля. Но все равно говорят что все платежи только в один день.
Пишите заявление на то, что хотите гасить досрочно в любой день, они рассматривают и дают согласие, обычно эти вопросы решаются через нач.кр.отдела
-
Да, это я понимаю. У нас договор подписан 3 июля. Но все равно говорят что все платежи только в один день.
попробуй к другому специалисту обратиться, другое отделение или позвони в коллцентр для объяснения ситуации.
Просто, Сбербанк такая вещь, что малограмотные специалисты выдают нереальные вещи за правду. И это часто встречается.
Я раз обожглась, чуть деньги свои не потеряв. С тех пор не вере первому встречному работнику, а информацию проверяю.
-
пока снижают тем, кто брал в 2010
Да? Расскажите поподробнее, пожалуйста, если знаете. Под какой процент тогда давали и на сколько снижают теперь
-
Да? Расскажите поподробнее, пожалуйста, если знаете. Под какой процент тогда давали и на сколько снижают теперь
Заёмщик может обратиться в офис банка, в котором получал кредит и подать заявление в свободной форме с просьбой о понижении процентной ставки. Всё это на усмотрение банка и, сами понимаете, положительное решение - не самый распространённый ответ. В случае положительного решения договор кредитования, заключенный ранее, не перестает действовать.
Одно из обязательных условий - разница между процентной ставкой в вашем договоре и по действующему на текущий момент идентичному предложению банка не менее 1%. То есть, если в вашем договоре 14%, то по идентичному предложению(с точно такими же условиями) действующему сегодня, ставка должна быть не более 13%.
-
Заёмщик может обратиться в офис банка, в котором получал кредит и подать заявление в свободной форме с просьбой о понижении процентной ставки. Всё это на усмотрение банка и, сами понимаете, положительное решение - не самый распространённый ответ. В случае положительного решения договор кредитования, заключенный ранее, не перестает действовать.
Одно из обязательных условий - разница между процентной ставкой в вашем договоре и по действующему на текущий момент идентичному предложению банка не менее 1%. То есть, если в вашем договоре 14%, то по идентичному предложению(с точно такими же условиями) действующему сегодня, ставка должна быть не более 13%.
Эххх, жаль, что я не знала раньше, когда ставки еще удобоваримыми были((((
Хотя в первую ипотеку Сбер мне в одностороннем порядке снизил ставку на 2 пункта. Но тогда мы вообще брали под 18 :ai:
-
Эххх, жаль, что я не знала раньше, когда ставки еще удобоваримыми были((((
Хотя в первую ипотеку Сбер мне в одностороннем порядке снизил ставку на 2 пункта. Но тогда мы вообще брали под 18 :ai:
да не сокрушайтесь, это такая рулетка) :sorry:
-
по молодой семье
девочки, а что за "молодая семья"? не первый раз слышу, а инфу не пойму.. кто подходит туда? и какая % ставка? где может конкретно требования есть?
-
девочки, а что за "молодая семья"? не первый раз слышу, а инфу не пойму.. кто подходит туда? и какая % ставка? где может конкретно требования есть?
семья, в которой супругам нет 35 лет. - молодая) Если кол-во имеющейся жил.площади в собственности на всю Вашу семью меньше чем 10кв.м. на человкеа, то Вы подходите.
Гос-во субсидирует ( для вторички з года, а для новостройки 5 лет ) 10% по кредиту. Ну, и в случае рождения детей, пока Вас субсидируют, еще добавляются ништячки - сумма равная либо 1/2 маткапитала, либо целиком, взависимости от кол-ва деток
-
семья, в которой супругам нет 35 лет. - молодая) Если кол-во имеющейся жил.площади в собственности на всю Вашу семью меньше чем 10кв.м. на человкеа, то Вы подходите.
Гос-во субсидирует ( для вторички з года, а для новостройки 5 лет ) 10% по кредиту. Ну, и в случае рождения детей, пока Вас субсидируют, еще добавляются ништячки - сумма равная либо 1/2 маткапитала, либо целиком, взависимости от кол-ва деток
спасибо :ax:
-
девочки, а что за "молодая семья"? не первый раз слышу, а инфу не пойму.. кто подходит туда? и какая % ставка? где может конкретно требования есть?
та молодая семья, про которую ниже пишет Лариса - это гос программа, чтоб в ней участвовать, надо собрать доки и ждать очередь,а есть молодая семья в том же сбере, смотрите не путайте, там к собственности не предъявляются претензии, там только ставка может быть снижена по ипотеке
-
та молодая семья, про которую ниже пишет Лариса - это гос программа, чтоб в ней участвовать, надо собрать доки и ждать очередь,а есть молодая семья в том же сбере, смотрите не путайте, там к собственности не предъявляются претензии, там только ставка может быть снижена по ипотеке
вот меня именно % и интересует.. гос программа совсем и точно нет ...
я почему и подумала что требования похожи к ипотеке тоже :al: да-да, мне интересен % и требования... :aha:
-
вот меня именно % и интересует.. гос программа совсем и точно нет ...
я почему и подумала что требования похожи к ипотеке тоже :al: да-да, мне интересен % и требования... :aha:
есть же акция для молодых семей http://www.sberbank.ru/rostov/ru/person/promo/credits/ms/
-
есть же акция для молодых семей http://www.sberbank.ru/rostov/ru/person/promo/credits/ms/
Спасибо большое, почитала.. Свои конечно у них таракашки...
-
девочки,какие банки дают ипотеку под МК как первоначальный взнос?
-
девочки,какие банки дают ипотеку под МК как первоначальный взнос?
втб
-
втб
после 3 лет?
-
после 3 лет?
ВТБ и Сбер до трех лет
-
Девочки, у кого нибудь банк требовал справку, о том, что дом не аварийный, не под снос? Если да, то где вы ее брали? в архитектуре ее делают, но долго, а нам надо быстро, сроки поджимают(
-
Берется такая справка в Администрации района по месту нахождения дома. Вообще, не все банки требуют - согласно требования по году постройки дома.
-
Девочки, кто брал ипотеку в втб по двум документам, отзовитесь пожалуйста, у меня пока назрело 2 вопроса:
1. Сколько времени на счете открытом у них должен пролежать первоначальный взнос?
2. Какова примерная сумма страховки? Собираемся брать 1755тр
-
Девочки, кто брал ипотеку в втб по двум документам, отзовитесь пожалуйста, у меня пока назрело 2 вопроса:
1. Сколько времени на счете открытом у них должен пролежать первоначальный взнос?
2. Какова примерная сумма страховки? Собираемся брать 1755тр
Нисколько. Но после одобрения вы должны положить деньги в банк в течение 30 дней. У меня позже получилось так как продажа затянулась, пропустили по расписке из юстиции.
Страховалась в оранте на Семашко красноармейская на 700000 около 1500-2000 в год. В ВТБ на эту сумму около 8000 считали.
-
Нисколько. Но после одобрения вы должны положить деньги в банк в течение 30 дней. У меня позже получилось так как продажа затянулась, пропустили по расписке из юстиции.
Страховалась в оранте на Семашко красноармейская на 700000 около 1500-2000 в год. В ВТБ на эту сумму около 8000 считали.
спасибо большое :ax:
-
За три страховки в ВТБ подруга отдала сейчас около 15
-
Спрошу и тут. Подала он-лайн заявки в ВТБ и ЦИ на 1800. А в итоге оказалось, что нужно больше.. Они при одобрении 1800 укажут какой у нас максимум? И если укажут, на него потом снова надо писать заявку на одобрение?
И еще .При он-лайн заявке. Они вообще звонят??? Документы ж надо приносить в бумажном виде? А то отправила и молчок.... Как будто ничего и н е отправляла... :bg:
-
Спрошу и тут. Подала он-лайн заявки в ВТБ и ЦИ на 1800. А в итоге оказалось, что нужно больше.. Они при одобрении 1800 укажут какой у нас максимум? И если укажут, на него потом снова надо писать заявку на одобрение?
И еще .При он-лайн заявке. Они вообще звонят??? Документы ж надо приносить в бумажном виде? А то отправила и молчок.... Как будто ничего и н е отправляла... :bg:
надо ж сразу лимит просить максимальный, либо потом свои докладывать, конечно все заново подавать и ждать рассмотрение, меньше лимита взять можно,а больше нельзя
-
надо ж сразу лимит просить максимальный, либо потом свои докладывать, конечно все заново подавать и ждать рассмотрение, меньше лимита взять можно,а больше нельзя
Да что-то ж думали однушку брать.. А эт о резко переопылились :wallbash:
Даже если они сами укажут свой максимум (выше запрашиваемого? Всего равно еще раз на рассмотрение? бррррррррррррр
-
А можно, не получив ответа на 1800, подать еще одну на 2,3? И в случае отказа по последней, воспользоваться первой?
-
А можно, не получив ответа на 1800, подать еще одну на 2,3? И в случае отказа по последней, воспользоваться первой?
тут даже сотрудник банка никаких не даст гарантий, попробуйте, я бы на вашем месте уже позвонила, назвалась и сказала,что вот такая проблема, что делать? ну не знали,что потом лимит не пересматривается в большую сторону
-
Пока одна заявка в работе другую послать нельзя. Втб и Ци завалены работой ждите. Можете обратиться в офисы лично и откорректировать сущ заявку в сторону увеличения
-
Девочки, подскажите, если на одного из супругов пришел отказ по заявке на ипотеку по 2 документам в Сбербанке, есть ли смысл попробовать подать заявку на второго по этой же программе, если супруги выступают созаемщиками???
-
Мы, правда. в СБ, просили 1млн, нам одобрили на 700тыс больше. В итоге 1,5 взяли :group:
-
Девочки, подскажите, если на одного из супругов пришел отказ по заявке на ипотеку по 2 документам в Сбербанке, есть ли смысл попробовать подать заявку на второго по этой же программе, если супруги выступают созаемщиками???
Девочки где-то выше писали, что есть даже смысл подавать заявку в др отделение.
-
Девочки, кто брал ипотеку в втб по двум документам, отзовитесь пожалуйста, у меня пока назрело 2 вопроса:
1. Сколько времени на счете открытом у них должен пролежать первоначальный взнос?
2. Какова примерная сумма страховки? Собираемся брать 1755тр
Вы о какой страховке говорите? ВТБ на 900 тыс. у меня 2 страховки: 1.Риски причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности Заемщиком. и 2. Риски утраты (гибели) и повреждения Объекта недвижимости.
По 1 -ой я платила 4400 р, по второй сказали в районе 2,5 т.р. будет. т.к. дом новый.
-
Нам из банка ВТБ позвонили :hysterics:
Подавала заявку он-лайн. Мы как зарплатники у них. Но оказывается, что так как карта у нас еще Транскредитовская (а втб как известно поглотил этот банк) нужно только туда лично приходить! ВОт.. Может кому пригодится...
-
А я так к сведению - подала он-лайн заявку в ЦИ еще 3 недели назад, до сих пор названивают, что-то уточняют, а одобрения все нет (хотя я их клиент),уже и квартир в продаже нет тех,что мы хотели, уже вообще у магистрата закрыты продажи нового р-на, вообще ничего нет, а они всё думают, вот так вот.
Мне то уже не нужно это одобрение, будем ждать сертификат и новые продажи, но все-таки неприятно, так что смотрите, ориентируйтесь и на сроки
-
А я так к сведению - подала он-лайн заявку в ЦИ еще 3 недели назад, до сих пор названивают, что-то уточняют, а одобрения все нет (хотя я их клиент),уже и квартир в продаже нет тех,что мы хотели, уже вообще у магистрата закрыты продажи нового р-на, вообще ничего нет, а они всё думают, вот так вот.
Мне то уже не нужно это одобрение, будем ждать сертификат и новые продажи, но все-таки неприятно, так что смотрите, ориентируйтесь и на сроки
муж сегодня был в ЦИ. Заявку откорректировал на большую сумму.. НО как-то так обмолвились, типа - нечего вам тут ловить с таким доходом.. НЕ знаю.. В Сбере еще были, там они и субсидию посчитали и скорее всего одобрят.. НО в ЦИ -11%, а в сбере - 13,5 (предварительно)..эээх.. уж хоть ктобы чтобы... Хотелось бы,конечно и ВТБ послушать.. там может поменьше будет...
-
муж сегодня был в ЦИ. Заявку откорректировал на большую сумму.. НО как-то так обмолвились, типа - нечего вам тут ловить с таким доходом.. НЕ знаю.. В Сбере еще были, там они и субсидию посчитали и скорее всего одобрят.. НО в ЦИ -11%, а в сбере - 13,5 (предварительно)..эээх.. уж хоть ктобы чтобы... Хотелось бы,конечно и ВТБ послушать.. там может поменьше будет...
А почему именно эти банки, почему не присмотреться к ЮниКредиту, Транскапиталу, они не такие крутые,а ставки скорее всего не выше сбера предложат, зато примут вас как лучших клиентов, а эти все уже зажрались по-моему. Нам райффайзен быстро одобрил, жаль нет его в списке ажп
-
А почему именно эти банки, почему не присмотреться к ЮниКредиту, Транскапиталу, они не такие крутые,а ставки скорее всего не выше сбера предложат, зато примут вас как лучших клиентов, а эти все уже зажрались по-моему. Нам райффайзен быстро одобрил, жаль нет его в списке ажп
да надо и другие порассматривать.. вЦИ мы клиенты, в ВТБ - зарплатники... Ну, сбер - просто сбер, думаем и там вклад сделать, может как-то повлияет :scratch:
-
да надо и другие порассматривать.. вЦИ мы клиенты, в ВТБ - зарплатники... Ну, сбер - просто сбер, думаем и там вклад сделать, может как-то повлияет :scratch:
Спрос не ударит в нос, надо он-лайн бросить везде по списку ажп,а там в процессе поймете, кто вам нравится, кто нет
-
Спрос не ударит в нос, надо он-лайн бросить везде по списку ажп,а там в процессе поймете, кто вам нравится, кто нет
надо.. что-то я совсем расслабилась, руки опустились... :bh:
-
надо.. что-то я совсем расслабилась, руки опустились... :bh:
тогда нос по ветру, потом еще они начнут вам названивать и спрашивать - а вы помните,что у вас положительное решение по заявке,а когда будете брать, а вы им: "вы конкурс не прошли,у вас высокая ставка"
-
тогда нос по ветру, потом еще они начнут вам названивать и спрашивать - а вы помните,что у вас положительное решение по заявке,а когда будете брать, а вы им: "вы конкурс не прошли,у вас высокая ставка"
:girl_haha: меня именно ЦИ сгодня и расстроил... А вы клиент как вкладчик или зарплатник?
-
:girl_haha: меня именно ЦИ сгодня и расстроил... А вы клиент как вкладчик или зарплатник?
был вклад, потом взяли кредит
-
был вклад, потом взяли кредит
у нас там тоже вклад.. А они вот так вот с нами :bg:
-
муж сегодня был в ЦИ. Заявку откорректировал на большую сумму.. НО как-то так обмолвились, типа - нечего вам тут ловить с таким доходом.. НЕ знаю.. В Сбере еще были, там они и субсидию посчитали и скорее всего одобрят.. НО в ЦИ -11%, а в сбере - 13,5 (предварительно)..эээх.. уж хоть ктобы чтобы... Хотелось бы,конечно и ВТБ послушать.. там может поменьше будет...
а у ЦИ на весь срок кредита такой процент? Индексируют в связи с инфляцией? Мы когда аыбирали, по этим вопросам не очень все нам понравилось))))
-
а у ЦИ на весь срок кредита такой процент? Индексируют в связи с инфляцией? Мы когда аыбирали, по этим вопросам не очень все нам понравилось))))
ставка первые три года фиксированная (если про программе молодая семья) - 11%, а потом будет выше, но потом в случае ечго и рефинансироваться можно ж будет..
-
Нам сбер по 2 документам отказал, ВТБ по ним же одобрил, ЦИ сегодня звонили мужу все расспрашивали, сказали в начале недели прозвонят, вот ждем, подожду до вторника, пока буду искать объект, одно душу греет что одно одобрение есть уже, а там подумаю мож еще куда податься. Сегодня общалась с родственником, сотрудником банка, он сказал что ставки с моспраймом очень непредсказуемы и лучше сейчас сразу определяться с банком с фиксированной ставкой на весь срок кредитования
-
Нам сбер по 2 документам отказал, ВТБ по ним же одобрил, ЦИ сегодня звонили мужу все расспрашивали, сказали в начале недели прозвонят, вот ждем, подожду до вторника, пока буду искать объект, одно душу греет что одно одобрение есть уже, а там подумаю мож еще куда податься. Сегодня общалась с родственником, сотрудником банка, он сказал что ставки с моспраймом очень непредсказуемы и лучше сейчас сразу определяться с банком с фиксированной ставкой на весь срок кредитования
нам ЦИ тоже сказали что в понедельник прозвонят
-
нам ЦИ тоже сказали что в понедельник прозвонят
вот жду, но по рассказу мужа, они не спросили по программе мы или нет и не спросили подтвержден ли у нас доход или нет, короче надежды мало, но будем пытаться
-
вот жду, но по рассказу мужа, они не спросили по программе мы или нет и не спросили подтвержден ли у нас доход или нет, короче надежды мало, но будем пытаться
нам там они сказали что для АЖП у них своя программа, тогда не действуют - ни клиетны, ни понижение при он-лайн заявке...
А по 2 документам подтверждение дохода есть?
-
Девочки, объясните мне плиз :wallbash: :wallbash:. Ипотека по 2 документам с первым взносом 35% в втб. По требованиям банка взнос должны разместить на счет в их банке в течении 30 дней с момента одобрения, сотрудник банка сказала, что эти деньги должны лежать на счете до момента совершения сделки. Правильно я понимаю, что вся эта сумма пойдет как первоначальный взнос и из нее нельзя давать задаток путем безналичного перевода на счет покупателя? как тогда в этом случае давать задаток?
И еще вопрос если муж держатель сертификата от ажп идет заемщиком, а я как супруга поручителем имеем ли мы право оформить преобритаемую квартиру пополам по 1/2 доли каждому?
Спасибо тем, кто откликнится?
-
Хорошо со Сбербанком. Ему и дела нет до первоначального.
-
Девочки, объясните мне плиз :wallbash: :wallbash:. Ипотека по 2 документам с первым взносом 35% в втб. По требованиям банка взнос должны разместить на счет в их банке в течении 30 дней с момента одобрения, сотрудник банка сказала, что эти деньги должны лежать на счете до момента совершения сделки. Правильно я понимаю, что вся эта сумма пойдет как первоначальный взнос и из нее нельзя давать задаток путем безналичного перевода на счет покупателя? как тогда в этом случае давать задаток?
оставьте себе 50-100тыс и путем безналичного перевода оформите задаток
И еще вопрос если муж держатель сертификата от ажп идет заемщиком, а я как супруга поручителем имеем ли мы право оформить преобритаемую квартиру пополам по 1/2 доли каждому?
Спасибо тем, кто откликнится?
приобретаемую квартиру вы спокойно можете оформить по 1/2
-
Девочки, знает кто-нибудь, когда в ВТБ по двум докам ипотеку берешь, с первым взносом не меньше 35% , если использовать пои этом материнский капитал , то он входит в эти 35% ? Например, объект стоит 3 млн, внести надо 1 млн или это может быть 600 тыс + мат капитал ???
-
оставьте себе 50-100тыс и путем безналичного перевода оформите задаток
приобретаемую квартиру вы спокойно можете оформить по 1/2
Наташа, спасибо. К сожалению мы не можем оставить, так как по нашей программе надо 35% взноса на счете, а больше у нас и нет, если только договариваться на возвратный задаток, который мы можем дать из денег отложенных на другие нужды :al:, а потом при перечислении первого взноса нам его вернут, но есть большой риск :ac:
-
Наташа, спасибо. К сожалению мы не можем оставить, так как по нашей программе надо 35% взноса на счете, а больше у нас и нет, если только договариваться на возвратный задаток, который мы можем дать из денег отложенных на другие нужды :al:, а потом при перечислении первого взноса нам его вернут, но есть большой риск :ac:
вы в банке уточните - как происходит процедура с задатком если все деньги будут у них на счете лежать.
Я вам написала вариант если нельзя перводить со счета. А может можно?1 - я не в курсе :ah:
-
Хорошо со Сбербанком. Ему и дела нет до первоначального.
Да, это хорошо, но КАК мы намучались там с этим первоначальным :be:. Встречались с продавцами в сбере, собирались с карты перевести им на книжку первоначалку. И тут началось :be:, с карты не более 500 тыс в сутки, перевели на свой же р/сч(не карта), но оказалось и с него перевести более 1500 тыс можно только в том отделении, где этот счет открывался :wallbash:. В общем, мы 3 часа провели в банке(с детьми) и отдали только половину суммы.
-
Девочки, знает кто-нибудь, когда в ВТБ по двум докам ипотеку берешь, с первым взносом не меньше 35% , если использовать пои этом материнский капитал , то он входит в эти 35% ? Например, объект стоит 3 млн, внести надо 1 млн или это может быть 600 тыс + мат капитал ???
нам не разрешили так сделать в ВТБ
-
нам не разрешили так сделать в ВТБ
спасибо за ответ
-
.
-
спасибо за ответ
:ax: это было в июне. может сейчас что изменилось
-
девочкик, подскажите. Если у нас вклад в банке. Он приносит проценты каждый месяц. Пусть не много, но как раз то, что нам надо, чтобы доход был таким, как надо. В банках выдают справки о том, что я получаю проценты? И эта справка - считается официальным подтверждением дохода?
-
Девочки, объясните мне плиз :wallbash: :wallbash:. Ипотека по 2 документам с первым взносом 35% в втб. По требованиям банка взнос должны разместить на счет в их банке в течении 30 дней с момента одобрения, сотрудник банка сказала, что эти деньги должны лежать на счете до момента совершения сделки. Правильно я понимаю, что вся эта сумма пойдет как первоначальный взнос и из нее нельзя давать задаток путем безналичного перевода на счет покупателя? как тогда в этом случае давать задаток?
И еще вопрос если муж держатель сертификата от ажп идет заемщиком, а я как супруга поручителем имеем ли мы право оформить преобритаемую квартиру пополам по 1/2 доли каждому?
Спасибо тем, кто откликнится?
дать наличкой а потом занизить общую стоимость квартиры в договоре к.п. на сумму аванса. Не знаю, что именно вы подразумеваете под долями, но имейте ввиду, что в втб квартиру нельзя оформить в долевую собственность между супругами, только в общую совместную или на 1, или на 2 фамилии.
-
Сейчас нашла ипотеку без первоначального взноса, на квартиры на сельмаше (готовое жилье), могу скинуть в личку,если кому интересно, рекламой не занимаюсь, жаль для АЖП не подходит,а то было бы о чем подумать
-
Лека, добрый день! Не подскажете, не могу разобраться. Берём в Сбербанке ипотеку- вычитала в интернете минус- при частичном досрочном погашении возможно сокращение только суммы ежемесячного платежа- то есть не пересчитывают на оставшуюся сумму процент?В планах через месяц внести 500тыс.,должны ли пересчитать на оставшуюся сумму основного дога, или мы погасим процент - берём на 5 лет. спасибо!
-
Лека, добрый день! Не подскажете, не могу разобраться. Берём в Сбербанке ипотеку- вычитала в интернете минус- при частичном досрочном погашении возможно сокращение только суммы ежемесячного платежа- то есть не пересчитывают на оставшуюся сумму процент?В планах через месяц внести 500тыс.,должны ли пересчитать на оставшуюся сумму основного дога, или мы погасим процент - берём на 5 лет. спасибо!
вы досрочно гасите часть долга, на остаток пересчитывается ваша проц. ставка, платеж становится меньше, срок тот же.
-
Лека, добрый день! Не подскажете, не могу разобраться. Берём в Сбербанке ипотеку- вычитала в интернете минус- при частичном досрочном погашении возможно сокращение только суммы ежемесячного платежа- то есть не пересчитывают на оставшуюся сумму процент?В планах через месяц внести 500тыс.,должны ли пересчитать на оставшуюся сумму основного дога, или мы погасим процент - берём на 5 лет. спасибо!
На самом деле я всегда себе делаю табличку в экселе, чтоб проверять банк, но если вы погасите 500тр, то никакие проценты наперед в любом случае платить не будете, а на каком основании банк сам выбирает,что пересчитывать, платеж или срок, обычно это клиент выбирает,или в договоре прямо указано,что только платеж могут изменить при досрочном погашении?
Но даже если так, платеж уменьшится именно за счет того,что на сумму оставшегося долга после погашения его части будет меньше процентов считаться. Но все же уточните в банке, возможно платеж можно оставить прежним и уменьшить срок?
-
На самом деле я всегда себе делаю табличку в экселе, чтоб проверять банк, но если вы погасите 500тр, то никакие проценты наперед в любом случае платить не будете, а на каком основании банк сам выбирает,что пересчитывать, платеж или срок, обычно это клиент выбирает,или в договоре прямо указано,что только платеж могут изменить при досрочном погашении?
Но даже если так, платеж уменьшится именно за счет того,что на сумму оставшегося долга после погашения его части будет меньше процентов считаться. Но все же уточните в банке, возможно платеж можно оставить прежним и уменьшить срок?
а какие формулы вы в табличку забиваете? В плане - сколько в месяц платите осн.долга и сколько процентов? Там же каждый месяц разные суммы
-
а какие формулы вы в табличку забиваете? В плане - сколько в месяц платите осн.долга и сколько процентов? Там же каждый месяц разные суммы
Ежемесячный платеж по сумме, ставке и сроку считаем по формуле аннуитета, эта сумма будет константой, делаем колонку с названием месяца, колонку с количеством кал дней в месяце, затем с суммой процентов, и с суммой основного долга, забиваем формулы в колонку с процентами так: остаток основного долга на начало месяца*ставку (желательно так, например 0,13, это 13%), затем делим на количество дней в году (в высокосный год это будет 366, а так 365) и умножаем на кол-во дней в месяце(выбирая ячейку этой колонки)
7769,68 Ставка 10,75% 690000
Дата платежа Сумма процентов, руб. Сумма основного долга, руб. Остаток основного долга, руб.
31 авг, 10 31 6299,79 1469,89 688530,11
30 сент, 10 30 6083,59 1686,09 686844,02
31 окт, 10 31 6270,98 1498,7 685345,32
30 нояб,10 30 6055,45 1714,23 683631,09
31 дек, 10 31 6241,65 1528,03 682103,06
31 янв, 11 31 6227,69 1541,99 680561,07
28 фев, 11 28 5612,3 2157,38 678403,69
31 март,11 31 6193,92 1575,76 676827,93
в общем криво табличка разместилась тут, но там названия необходимых колонок, и колонка основного долга считается просто= сумма ежемес платежа минус сумма процентов (которая в каждом месяце рассчитана по формуле),а сумму осн долга каждый раз берем ту что осталась,ну и соответственно бывает так,что мы платим частично досрочно,в этом случае сумма процентов за этот месяц не изменится,а вот в основной долг пойдет на ту сумму,что досрочно больше,ее прямо в табличку забиваем и видим как меняется ситуация, я обожаю вбивать сумму досрочного погашения,смотришь в хвост таблицы и там появляются минусы, т.е. эти месяцы уже не платить,срок сократился
-
а мне Сбербанк в формуле взял 365 дней в году, а в месяце - 31 день во всех месяцах.
Даже не знаю, надо подымать шум по этому поводу. Всё же за лишние 7 дней в году плачу.
-
а мне Сбербанк в формуле взял 365 дней в году, а в месяце - 31 день во всех месяцах.
Даже не знаю, надо подымать шум по этому поводу. Всё же за лишние 7 дней в году плачу.
Ого, конечно подымать, это уже статья: "Мошенничество"
-
а мне Сбербанк в формуле взял 365 дней в году, а в месяце - 31 день во всех месяцах.
Даже не знаю, надо подымать шум по этому поводу. Всё же за лишние 7 дней в году плачу.
Тань, а как заметили?
-
а мне Сбербанк в формуле взял 365 дней в году, а в месяце - 31 день во всех месяцах.
Даже не знаю, надо подымать шум по этому поводу. Всё же за лишние 7 дней в году плачу.
у Сбербанка там отдельно к договору кредитному прилагаются условия кредитования на нескольких листах,вы почитайте скольким равным там принимается месяц и год и тогда все встанет на свои места...
-
я просчитала по формуле все месяца . Везде выходит 31 день в каждом месяце
_________
девочки, беру свои слова обратно.
я посчитала все ближайшие месяца, а это у меня оказались октябрь, :girl_haha: декабрь и январь.
формулу здесь Лека очень внятно объясняла несколько страниц назад.
-
Почитала комментарии и ужаснулась, сколько же много разных нюансов надо знать :ai: подскажите, пожалуйста,девочки, опытные в этих вопросах, я получила на руки сертификат на мат. капитал. Хотим взять ипотеку,чтобы мат. капитал пошел первоначальным взносом. Куда теперь бежать? По банкам,чтобы знать какую сумму могут дать или в агенство,чтобы искать жилье? :wallbash:
-
я просчитала по формуле все месяца . Везде выходит 31 день в каждом месяце
Формулу в студию! Тоже хочу проверить
-
Девчонки, вот мы страховали жилье в первый раз в банке, в этом году решили сами нашли страховую, работающую со сбером и нам вышло в два раза дешевле страховка, как вы думаете банк не будет возмущаться и придираться?
-
Девчонки, вот мы страховали жилье в первый раз в банке, в этом году решили сами нашли страховую, работающую со сбером и нам вышло в два раза дешевле страховка, как вы думаете банк не будет возмущаться и придираться?
так мы и в первый год страховались на стороне.
Если СК имеет аккредитацию в Сбере, не должны возмущаться
-
так мы и в первый год страховались на стороне.
Если СК имеет аккредитацию в Сбере, не должны возмущаться
будем надеяться :ab:, страховались в ЖАСО
-
теперь в сбере нововведение по новым договорам - страховка сразу в сбере в день подписания кредитного договора. на старые договора не распространяется обязательство страховаться только в сбере. Нововведение связано с новой опцией "защищенный кредит" - скидка по ставке при комплексном страховании
-
теперь в сбере нововведение по новым договорам - страховка сразу в сбере в день подписания кредитного договора. на старые договора не распространяется обязательство страховаться только в сбере. Нововведение связано с новой опцией "защищенный кредит" - скидка по ставке при комплексном страховании
это называется нарушение антимонопольного законодательства, что встречается сплошь и рядом, особенно со страховками, уважуха и респект банку Центр-Инвест! Сбер фу :against:
-
Не сочтите за рекламу, но тоже буду хвалить Центр инвест. Девочки пробуйте подавать заявки в ци! Все платежи чисты и прозрачны, погашение в любой день, без страховок! Единственный минус мос прайм.
-
а нас ЦИ почему-то не одобрил(( Хоть мы и их вкладчики.. И звонили когда, мы им говорили, что можем и первоначальный увеличить, чтобы кредитные средства уменьшть.. А они отказали.. Даже меньшую сумму не предложили :bg:
А сбер в свою очередь одобрил!
-
моспрайм - это самый большой риск для меня. Уж, как отпустит государство удержание ставок.
Я не люблю неизвестность будущего. Лучше синица в руках.
-
А еще как мне сказали знакомые, что ЦИ переживает не лучшие времена. И что у него много иностранных партнеров-инвестиций, и если санкции будут продолжаться, то они могут повлиять и на работу ЦИ.. Соответственно и после трех лет ставки могут сделаться запредельными..
-
А еще как мне сказали знакомые, что ЦИ переживает не лучшие времена. И что у него много иностранных партнеров-инвестиций, и если санкции будут продолжаться, то они могут повлиять и на работу ЦИ.. Соответственно и после трех лет ставки могут сделаться запредельными..
у нас вся банковская система основана на иностранных инвестициях, и если санкции будут продолжаться - нам несдобровать, потому санкции и применяют - потому что у нас своего нет НИЧЕГО, ни платежных систем, ни устойчивой валюты, ни производства, в которое можно вкладывать инвестиции, ни соответственно сильной экономики, у нас есть только нефть и газ, и без всего вышеперечисленного они тоже ничего не стоят, нас можно чмырить и от этого пострадает кто? простой народ, ему поднимут налоговую нагрузку, у него из-за инфляции упадет реальный уровень дохода,а продовольствие он будет покупать по завышенным ценам, завышенным не только из-за роста евро или доллара,а из-за того,что каждый предприниматель сейчас просто хочет хапануть и повышает цены, боясь, что его последующие закупки могут быть очень дорогими и он получит убыток, так же перестраховываются и банки, и всеобщая истерия приводит по кругу к все большему повышению цен. Я думаю не стоит ожидать в ближайшие годы сладкой жизни, но мы все же будем рады и кризису, лишь бы не происходило никаких военных действий,а с другой стороны жизнь продолжается и надо покупать жилье, брать ипотеку, и не думать о том,что будет завтра, потому что если ждать подходящего момента - можно так и не улучшить свои жилищные условия, а проблемы будем решать по мере поступления, всего не предусмотришь
-
Девчонки, вот мы страховали жилье в первый раз в банке, в этом году решили сами нашли страховую, работающую со сбером и нам вышло в два раза дешевле страховка, как вы думаете банк не будет возмущаться и придираться?
Банку всё равно где Вы оформите страховку, самое главное, чтобы страховая компания была аккредитована в Сбербанке. Это условие не касается новой программы Сбербанка " защищенный кредит"
-
у нас вся банковская система основана на иностранных инвестициях, и если санкции будут продолжаться - нам несдобровать, потому санкции и применяют - потому что у нас своего нет НИЧЕГО, ни платежных систем, ни устойчивой валюты, ни производства, в которое можно вкладывать инвестиции, ни соответственно сильной экономики, у нас есть только нефть и газ, и без всего вышеперечисленного они тоже ничего не стоят, нас можно чмырить и от этого пострадает кто? простой народ, ему поднимут налоговую нагрузку, у него из-за инфляции упадет реальный уровень дохода,а продовольствие он будет покупать по завышенным ценам, завышенным не только из-за роста евро или доллара,а из-за того,что каждый предприниматель сейчас просто хочет хапануть и повышает цены, боясь, что его последующие закупки могут быть очень дорогими и он получит убыток, так же перестраховываются и банки, и всеобщая истерия приводит по кругу к все большему повышению цен. Я думаю не стоит ожидать в ближайшие годы сладкой жизни, но мы все же будем рады и кризису, лишь бы не происходило никаких военных действий,а с другой стороны жизнь продолжается и надо покупать жилье, брать ипотеку, и не думать о том,что будет завтра, потому что если ждать подходящего момента - можно так и не улучшить свои жилищные условия, а проблемы будем решать по мере поступления, всего не предусмотришь
да это то все понятно.. НО! Лучше взять уж сразу с фиксированной процентной ставкой, чтобы избежать возможных сюрпризов... Ну, это кому как.. Я и не призываю пока не брать! Наоборот! Пока цены на жилье не взлетели, надо брать! Пока кризис не набрал обороты...
Про ЦИ я так сказала, из-за разговоров банковских работников. Они и вклады оттуда позабирали, переложили в сбер. Может и во всех банках иностранные инвестиции есть, но где-то меньше, а где-то больше...
А вообще надо верить что все будет хорошооо :love:
-
да это то все понятно.. НО! Лучше взять уж сразу с фиксированной процентной ставкой, чтобы избежать возможных сюрпризов... Ну, это кому как.. Я и не призываю пока не брать! Наоборот! Пока цены на жилье не взлетели, надо брать! Пока кризис не набрал обороты...
Про ЦИ я так сказала, из-за разговоров банковских работников. Они и вклады оттуда позабирали, переложили в сбер. Может и во всех банках иностранные инвестиции есть, но где-то меньше, а где-то больше...
А вообще надо верить что все будет хорошооо :love:
цены уже взлетели, а с нового года новострой дорожает ещё на 15%, вторичка на 10%
-
цены уже взлетели, а с нового года новострой дорожает ещё на 15%, вторичка на 10%
ну, я пока подорожание не видела.. Так как все время рассматривала 2 застройщика по Батайску, и их цены ПОКА не изменились. Дай Бог успеть купить ДО повышения...
-
А вообще надо верить что все будет хорошооо :love:
И я про то же
цены уже взлетели, а с нового года новострой дорожает ещё на 15%, вторичка на 10%
цены поднимут не везде,тут же надо еще учитывать,что сейчас недвижимость берут, бум, но он идет на спад, спрос падает и цены подниматься не будут, вот буквально летом знакомые продали трешку 69м на содружества за 3,5 убитую,а вот сейчас одни продали такую же трешку и в том же доме не убитую за 3300, застройщику и продать же надо, а если он задерет цены - не купят просто, вложат в дорожающую валюту деньги,а не в недвижимость, вот я знаю,что магистрат уже готов красные ворота пихать в рассрочку без перв взноса, потому что спроса нет, а дома надо достроить, ведь взяты обязательства перед дольщиками. А вот хлеб мы пойдем и купим по 50р булку, тут спрос неэластичный
-
играть на валюте многие боятся, так как не знаешь как и что будет.. А вот вложить деньги в машины и недвижимость - более надежно... Ну, посмотрим как и что будет.. :aha:
-
играть на валюте многие боятся, так как не знаешь как и что будет.. А вот вложить деньги в машины и недвижимость - более надежно... Ну, посмотрим как и что будет.. :aha:
В машины не стоит деньги вкладывать, машина - это роскошь, можно сказать, если это не рабочая лошадка,а дорогой автомобиль - его обслуживание обходится всегда дорого, а вот в недвижимость можно вложить и получать доход ввиде ренты и прироста стоимости,в валюту тоже можно вложить хотя бы потому,что однажды поднявшись,она уже не падала, на моей памяти я не помню падения валюты, только рост, бывает кратковременное снижение курса или сезонное, но незначительно
-
Почитала комментарии и ужаснулась, сколько же много разных нюансов надо знать :ai: подскажите, пожалуйста,девочки, опытные в этих вопросах, я получила на руки сертификат на мат. капитал. Хотим взять ипотеку,чтобы мат. капитал пошел первоначальным взносом. Куда теперь бежать? По банкам,чтобы знать какую сумму могут дать или в агенство,чтобы искать жилье? :wallbash:
тоже интересует этот вопрос
-
тоже интересует этот вопрос
Вам надо знать, на какую сумму вы можете рассчитывать при покупке, значит в банк. Тем более что банков желающих дать кредит под первонач. взнос МК мало, чтоб и %%% были приемлемыми.
-
блииин.. слушаю вас и начинаю переживать - 2 вклада в ци лежат, предназначенные на первонач. взнос, раньше хотелось именно там ипотеку брать, а теперь сомневаюсь... и хочется бежать деньги забирать :ai:
-
блииин.. слушаю вас и начинаю переживать - 2 вклада в ци лежат, предназначенные на первонач. взнос, раньше хотелось именно там ипотеку брать, а теперь сомневаюсь... и хочется бежать деньги забирать :ai:
не передживайте, у нас тоже лежит и до 17 декабря будет лежать.. Да и если сумма меньше застрахованной, то тем более не пережзивайте!
-
Так в ЦИ ставка только 3 года понятная, а после может меняться в разные направления в зависимости от моспрайма ?
Если так, то это только выгодно, когда знаешь, что за 3 года расквитаешься , а если больше 3 лет - риск конкретный.
-
Так в ЦИ ставка только 3 года понятная, а после может меняться в разные направления в зависимости от моспрайма ?
Если так, то это только выгодно, когда знаешь, что за 3 года расквитаешься , а если больше 3 лет - риск конкретный.
на сколько я слышала ,что и потом они не меняют ставку.Можно же потом перекредитоваться в другом банке.
-
на сколько я слышала ,что и потом они не меняют ставку.Можно же потом перекредитоваться в другом банке.
Да, можно.
Но, и оставшись в ЦИ уже будешь платить по ставке на тот момент существующей.
А какая будет ставка? Кто знает? Полная неизвесть впереди - это риск.
-
Да, можно.
Но, и оставшись в ЦИ уже будешь платить по ставке на тот момент существующей.
А какая будет ставка? Кто знает? Полная неизвесть впереди - это риск.
согласна с вами тоже об этом часто думаю.Но не все же время бояться,выход всегда есть.Посмотрит что нас впереди ждет)))
-
на сколько я слышала ,что и потом они не меняют ставку.Можно же потом перекредитоваться в другом банке.
нам на консультации на прошлой неделе говорили, что меняют!
Да, и например, в случае с АЖП, когда субсидируют 5 лет, уже не перекредитуешься через 3 года.. Надо ждать пока все 5 пройдут..
Да и в чем экономия рефинансирования, если разложить платеж ежемесячный на проценты и основной долг, то из платежа (беру наш пример) 23 тыс! 2,5 - 4 тыс - это основной долг, 20 - 18 - это проценты... Сколько я выплачу основного долга за три года с такими суммами??? По расчетам - 200 тыс.. А сколько по роцентам? 1,1 млн! Это по 11%, если беру 2,2млн. Понятно, что сумма меньше - мненьше выплаты.. Но соотношение то останется прежним! Смысл выплачивать три года проценты практически одни, чтобы рефинансироваться и снова начать выплачивать проценты :scratch:
-
согласна с вами тоже об этом часто думаю.Но не все же время бояться,выход всегда есть.Посмотрит что нас впереди ждет)))
пока я за фиксированеую ставку.
Потому что, знаешь, что будешь платить 20 000 и через пять лет. И через 5 лет сумма выплаты уменьшется, если частично досрочные взносы делаешь.
Легче подтянуть доходы к фиксированной сумме выплаты, чем фиксированные доходы к неизвестно ещё какой сумме.
-
пока я за фиксированеую ставку.
Потому что, знаешь, что будешь платить 20 000 и через пять лет. И через 5 лет сумма выплаты уменьшется, если частично досрочные взносы делаешь.
Легче подтянуть доходы к фиксированной сумме выплаты, чем фиксированные доходы к неизвестно ещё какой сумме.
для нас пока ЦИ единство приемлемый банк,муж там обслуживается и ставка нормальная.Мы в следующем году только планируем покупать может и другой банк выберу.
-
не передживайте, у нас тоже лежит и до 17 декабря будет лежать.. Да и если сумма меньше застрахованной, то тем более не пережзивайте!
сумма-то меньше, чем страховая выплата, но все равно страшно...
Знакомый сейчас платит ипотеку в ЦИ. У них как раз 3 года выплат прошли. Спросила у него поднимают ставку или нет, сказал, что ПОКА не поднимали...
-
А еще как мне сказали знакомые, что ЦИ переживает не лучшие времена. И что у него много иностранных партнеров-инвестиций, и если санкции будут продолжаться, то они могут повлиять и на работу ЦИ.. Соответственно и после трех лет ставки могут сделаться запредельными..
про ЦИ слухи много лет ходят. Я склонна думать что это слухи.
-
У них как раз 3 года выплат прошли. Спросила у него поднимают ставку или нет, сказал, что ПОКА не поднимали...
а у меня в договоре написано, что 5 лет фиксированная. По-разному что ли в ЦИ бывает? Или от срока зависит?
-
а у меня в договоре написано, что 5 лет фиксированная. По-разному что ли в ЦИ бывает? Или от срока зависит?
3 года - это по программам АЖП, обычная ипотека 5 лет фикс. ставка
-
Девочки, а кто-то уже брал в Сбере ипотеку по акции Защищенный кредит? Есть в нем какая-то выгода или то же на то же выходит?
-
Девочки, а кто-то уже брал в Сбере ипотеку по акции Защищенный кредит? Есть в нем какая-то выгода или то же на то же выходит?
получается выгоднее застраховаться, потому как иначе эти же проценты просто переплатишь, а так хоть кредит застрахован.
-
Нам в ВТБ посоветовали увеличить первоначальный взнос до 20%, тогда страховка эта (защищенный кредит) не нужна будет.. И получится, что та сумма что пошла бы на страховку, просто добавилась в первоначалку, вот и взнос 20% получился...
-
Нам в ВТБ посоветовали увеличить первоначальный взнос до 20%, тогда страховка эта (защищенный кредит) не нужна будет.. И получится, что та сумма что пошла бы на страховку, просто добавилась в первоначалку, вот и взнос 20% получился...
вы говорите вообще о другой страховке. в вашем случае из-за низкого первоначального взноса у вас получалась дополнительная страховка - страхование ответственности. Это дорогая страховка и применяется она только при маленьком ПВ. Увеличив взнос данная страховка вам просто не понадобилась, но комплексная все равно осталась.
В разных банках все по-разному, например в сбере вообще нет страхования ответственности, даже если взнос маленький, в центр-инвесте вообще нет НИКАКИХ обязательных страховок, в ряде других банков вам просто не дадут кредит при маленьком первоначальном взносе, программы уже рассчитаны на минимум 20-30 % ПВ. Чем меньше ПВ тем больше рисков для банка
-
вы говорите вообще о другой страховке. в вашем случае из-за низкого первоначального взноса у вас получалась дополнительная страховка - страхование ответственности. Это дорогая страховка и применяется она только при маленьком ПВ. Увеличив взнос данная страховка вам просто не понадобилась, но комплексная все равно осталась.
В разных банках все по-разному, например в сбере вообще нет страхования ответственности, даже если взнос маленький, в центр-инвесте вообще нет НИКАКИХ обязательных страховок, в ряде других банков вам просто не дадут кредит при маленьком первоначальном взносе, программы уже рассчитаны на минимум 20-30 % ПВ. Чем меньше ПВ тем больше рисков для банка
ну, изначально у нас было больше 15%.. БОльше чем их минимум.. А сказали увеличить до 20.
Ну, мож и путаю.. У меня уже голова кругом))))))))) :wallbash:
В сбере так вообще нашу заявку забыли переоформить :bg: сил нам и терпения...
-
Подскажите,возможно ли использование мат капитала,как первоначальный взнос по ипотеке до достижения 3х лет второму ребенку?
-
возможно, только надо искать, какой банк на это согласен.
-
Еще и тут спрошу. :bc: Нам банки поотказывали - ЦИ и ВТБ... Можно сразу новую заявку подавать на меньшую сумму? А то у нас сертификат от АЖП, времени нет ждать месяц-два...
Хоть бы сумму предложили меньшую (как когда-то сбер), а то сразу в отказ(((((
-
Еще и тут спрошу. :bc: Нам банки поотказывали - ЦИ и ВТБ... Можно сразу новую заявку подавать на меньшую сумму? А то у нас сертификат от АЖП, времени нет ждать месяц-два...
Хоть бы сумму предложили меньшую (как когда-то сбер), а то сразу в отказ(((((
попробуй снова в ци. фишка в том, что там одобрение иногда выносят кредитные инспекторы из других регионов, например, северных, где наша зарплата в 30 тыс-копейки. Они особо в заявку не вникают и человек может быть просто не в духе. Ну и в другие банки подавай. Конечно, если дело в кредитной истории, то тут уж ничего не поделаешь.
-
попробуй снова в ци. фишка в том, что там одобрение иногда выносят кредитные инспекторы из других регионов, например, северных, где наша зарплата в 30 тыс-копейки. Они особо в заявку не вникают и человек может быть просто не в духе. Ну и в другие банки подавай. Конечно, если дело в кредитной истории, то тут уж ничего не поделаешь.
другие бакни (кроме ВТБ, ЦИ, Сбера) говорят что с нашим застройщиком не работают...
Кредитной истории вообще никакой нет)
-
другие бакни (кроме ВТБ, ЦИ, Сбера) говорят что с нашим застройщиком не работают...
Кредитной истории вообще никакой нет)
во всех остальных случаях это рулетка. подавайся в другия отделения тех же банков. тем более если выбора нет из-за застройщика
-
во всех остальных случаях это рулетка. подавайся в другия отделения тех же банков. тем более если выбора нет из-за застройщика
Можно сразу же?
-
другие бакни (кроме ВТБ, ЦИ, Сбера) говорят что с нашим застройщиком не работают...
Кредитной истории вообще никакой нет)
Лариса, здесь девочки писали, что обращались к ипотечным брокерам и они разруливали всё с банками.
-
Можно сразу же?
а почему нет) они загнали тебя в угол :af:
-
Лариса ,а что у вас за застройщик?
-
Лариса ,а что у вас за застройщик?
Анастасия, Батайск
а почему нет) они загнали тебя в угол :af:
и не говори :bg: :wallbash:
-
Девочки, подскажите, есть какая-то выплата от гос-ва для тех, кто ни разу не приобретал жилье. Никто мне из знакомых не может точно сформулировать условия получения. Расскажите, плиз.Можно в личку.
-
Девочки, подскажите, есть какая-то выплата от гос-ва для тех, кто ни разу не приобретал жилье. Никто мне из знакомых не может точно сформулировать условия получения. Расскажите, плиз.Можно в личку.
есть молодая семья, гос-во помогает взять ипотеку, налоговый вычет.. Или Вы имеете какие-либо другие выплаты?
-
есть молодая семья, гос-во помогает взять ипотеку, налоговый вычет.. Или Вы имеете какие-либо другие выплаты?
Нет, какие-то другие есть выплаты.
-
Нет, какие-то другие есть выплаты.
а вы уверены что они есть? Вы ж и нам расскажите, как узнаете..
-
Девочки, подскажите, есть какая-то выплата от гос-ва для тех, кто ни разу не приобретал жилье. Никто мне из знакомых не может точно сформулировать условия получения. Расскажите, плиз.Можно в личку.
Есть программа через администрацию и АЖП вот почитайте видимо вы про это спрашиваете
http://forum.rostovmama.ru/index.php?topic=113267.0;topicseen
Ни каких других выплат нету .
-
Есть программа через администрацию и АЖП вот почитайте видимо вы про это спрашиваете
http://forum.rostovmama.ru/index.php?topic=113267.0;topicseen
Ни каких других выплат нету .
Спасибо!
-
Девочки, скажите после того как одобрили ипотеку, в течение какого времени нужно ею воспользоваться?
-
Девочки, скажите после того как одобрили ипотеку, в течение какого времени нужно ею воспользоваться?
у каждого банка свой срок действия одобрения
-
Девочки, скажите после того как одобрили ипотеку, в течение какого времени нужно ею воспользоваться?
в ЦИ 2 месяца было,в каждом банке наверное по разному.
-
Девочки, а может быть созаемщиком пенсионер 56 лет с пенсией 25т.? срок ипотеки - 20 лет. Интересует Сбер или ВТБ.
-
Кто-нибудь покупал в ипотеку квартиру в домах-коттеджах??? :al:
-
Девочки, подскажите, есть какая-то выплата от гос-ва для тех, кто ни разу не приобретал жилье. Никто мне из знакомых не может точно сформулировать условия получения. Расскажите, плиз.Можно в личку.
есть два органа: администрация по месту жительства (выплата части стоимости жилья) и агентство жилищных программ (у них много программ для молодых семей, в т.ч. народная ипотека, субсидии на погашение части процентных ставок). можете в инете найти сайт ажп.
-
Девочки, а может быть созаемщиком пенсионер 56 лет с пенсией 25т.? срок ипотеки - 20 лет. Интересует Сбер или ВТБ.
Это нужно в частном порядке в банке спрашивать. Нашей маме пенсионерке разрешили только быть созаёмщиком на срок только до 5 лет. И соответственно сумма была маленькой.
-
Девочки были сегодня мы в сбере в ипотечном отделе на ворошиловском, они нам сказали что в ближайшее время поднимется % ставка по ипотеке, на 5% как минимум?
Что на сегодняшний день % по ипотеке равен 2009 году.
Ужас.
-
Девочки были сегодня мы в сбере в ипотечном отделе на ворошиловском, они нам сказали что в ближайшее время поднимется % ставка по ипотеке, на 5% как минимум?
Что на сегодняшний день % по ипотеке равен 2009 году.
Ужас.
про 5 % мне не верится, а вот на 1,5-2 % в январе - реально, у меня тоже есть такая информация
-
ну у меня сам собой отпал вопрос о приобретении квартиры))) за такие проценты досвидос :queen:
-
ну у меня сам собой отпал вопрос о приобретении квартиры))) за такие проценты досвидос :queen:
пока выдачи идут под 12,5-13,5 %. если решение получить в этом месяце то купить можно будет и позже по ставке, которая будет на момент принятия решения
-
Девочки, подскажите. Одобрили на 1 млн, а теперь еще 1 млн нужен. Реально, или откажут? При том, что изначально одобрили 2250
-
пока выдачи идут под 12,5-13,5 %. если решение получить в этом месяце то купить можно будет и позже по ставке, которая будет на момент принятия решения
Да.
Мы так хотим.
Нужно подать доки до 20 декабря что б успеть.
Только нам сказали ставку до 15,5.
-
Да.
Мы так хотим.
Нужно подать доки до 20 декабря что б успеть.
Только нам сказали ставку до 15,5.
а почему такка ставка огромная? Первоначального взно са нет? Доход маленький? Сумма большая? :ai:
-
пока выдачи идут под 12,5-13,5 %. если решение получить в этом месяце то купить можно будет и позже по ставке, которая будет на момент принятия решения
да,я понимаю,Юль...не хочу ввязываться уже...мы такое проходили в 2008 году,в сентябре...а потом опять проценты снизились на 2-3 пункта...пусть пройдет ажиотаж...а если нет,куплю участок у себя рядышком...я считаю,проценты грабительские,просто бандитские...у кого нет выхода,тогда конечно,у нас знакомые в свое время и под 17% ипотеку брали...а мне за шиворот не капает,поэтому не буду спешить
-
про 5 % мне не верится, а вот на 1,5-2 % в январе - реально, у меня тоже есть такая информация
ставки по кредитам однозначно поднимутся, и скорее всего в самое ближайшее время,сегодня ЦБ поднял ставку рефинансирования с 9,5 до 10,5, соответственно ком. банки будут накручивать, чтобы себе заработать
-
Да.
Мы так хотим.
Нужно подать доки до 20 декабря что б успеть.
Только нам сказали ставку до 15,5.
и это вполне правдивые данные.
Моим друзьям на вторичку Сбербанк давал 15% в октябре. И первоначальный у них был в 15% , и МК.
-
и это вполне правдивые данные.
Моим друзьям на вторичку Сбербанк давал 15% в октябре. И первоначальный у них был в 15% , и МК.
Они сказали что окончательную ставку утверждает Москва, расчитывайте на максимум 15 %,15% перв.взнос+мат .кап.
-
Они сказали что окончательную ставку утверждает Москва, расчитывайте на максимум 15 %,15% перв.взнос+мат .кап.
моим Сбер сказал, что расчитывате на 13%, а дали 15%.
Итог - они поперлись в ВТБ. Дали 12.85% , но там достаточно допов - страховки 4 шт. и ещё что-то, не помню.
-
моим Сбер сказал, что расчитывате на 13%, а дали 15%.
Итог - они поперлись в ВТБ. Дали 12.85% , но там достаточно допов - страховки 4 шт. и ещё что-то, не помню.
Ну и хорошо что они в сбере не взяли.
Мы тоже втб рассмотриваем.
Но посмотрим как карты лягут))))
У нас все так запутано, хотим вложить мат.капитал, с мужем оф.не расписаны, вообщем ему как постоянному клиенту сбера на ип дают деньги хотим вложит по максимуму и на меня добрать остаток, а вдруг мне откажут (((
Вообщем голова кругом.
-
Девочки, а Банк Москвы и ВТБ это щас одно и тоже? или есть у них разница в чем-то, в условиях может? Бланки одинаковые у них просто :ah:
-
Девочки, а Банк Москвы и ВТБ это щас одно и тоже? или есть у них разница в чем-то, в условиях может? Бланки одинаковые у них просто :ah:
почти одно и тоже. Доп. У банка Москвы собств программы, но по ним рассматривают только если по программам втб отказ
-
Девушки, сколько дней ВТБ рассматривает??? Сегодня 7 день уже... :ak: :scratch:
-
Девушки, сколько дней ВТБ рассматривает??? Сегодня 7 день уже... :ak: :scratch:
Они сейчас задерживают с рассмотрением, наших клиентов рассматривают при полном пакете до 5 дней, по 2 документам до 2 дней
-
Они сейчас задерживают с рассмотрением, наших клиентов рассматривают при полном пакете до 5 дней, по 2 документам до 2 дней
По 2 докам род какой % дают сейчас?
И, если одобрение будет род этот %, не поднимут через месяц?
Спс :ax:
-
Они сейчас задерживают с рассмотрением, наших клиентов рассматривают при полном пакете до 5 дней, по 2 документам до 2 дней
У нас полный пакет, в ту пятницу отдали....Мы тоже клиенты....А почему задерживают??? Сегодня правда звонили, уточняли что-то и сказали, что в декабре % не поднимется еще....
-
По 2 докам род какой % дают сейчас?
И, если одобрение будет род этот %, не поднимут через месяц?
Спс :ax:
нет, не поднимут.
зависит от суммы выдачи - Фиксированные ставки, рубли РФ
Сумма кредита, руб. менее 1,25 млн руб. (вкл.)- 14,45%
от 1,25 млн до 2,25 млн руб. (вкл.) 13,95%
свыше 2,25 млн руб.13,55%
через нас -0,5 % по всем пунктам
-
Еще и тут спрошу. :bc: Нам банки поотказывали - ЦИ и ВТБ... Можно сразу новую заявку подавать на меньшую сумму? А то у нас сертификат от АЖП, времени нет ждать месяц-два...
Хоть бы сумму предложили меньшую (как когда-то сбер), а то сразу в отказ(((((
На всякий случай поделюсь, вдруг у вас тоже в этом загвоздка. Нам летом тоже поотказывали без объяснения причин сбер и центр-инвест, хотя вроде кредитная история в порядке, зп должна бы удовлетворить банк. А потом мы обратились в Россельхоз банк и там очень хорошо нас проконсультировали, подробно расспросили и сразу сказал консультант - у вас будет отказ. Загвоздка была в кредитных картах, у нас были Икея фэмили финансовая карта и альфа-банк. Причем консультант сказал, что не имеет никакого значения, пользуетесь вы деньгами с этих кредитных карт или нет, вы в любой момент можете что-то по ним купить - и у вас образуется кредит. Поэтому при расчете определенный процент с зарплаты высчитывается на каждую кредитку как ежемесячный платеж, и в результате вроде бы нормальная для данной ипотеки зарплата оказывается маленькой. Мы позакрывали все кредитные карты - и без проблем нам одобрили ипотеку.
-
подтверждаю выше сказанное.
Хорошо не иметь никаких кредитных обязательств обоим супругам.
Чистенькими быть, так сказать.
-
На всякий случай поделюсь, вдруг у вас тоже в этом загвоздка. Нам летом тоже поотказывали без объяснения причин сбер и центр-инвест, хотя вроде кредитная история в порядке, зп должна бы удовлетворить банк. А потом мы обратились в Россельхоз банк и там очень хорошо нас проконсультировали, подробно расспросили и сразу сказал консультант - у вас будет отказ. Загвоздка была в кредитных картах, у нас были Икея фэмили финансовая карта и альфа-банк. Причем консультант сказал, что не имеет никакого значения, пользуетесь вы деньгами с этих кредитных карт или нет, вы в любой момент можете что-то по ним купить - и у вас образуется кредит. Поэтому при расчете определенный процент с зарплаты высчитывается на каждую кредитку как ежемесячный платеж, и в результате вроде бы нормальная для данной ипотеки зарплата оказывается маленькой. Мы позакрывали все кредитные карты - и без проблем нам одобрили ипотеку.
спасибо за совет! у нас никаких кредиток никогда не было, кредитов тоже. Нам сбербанк одобрил.. Правда увеличил срок до 30 лет (как же страшно звучит).. И соотвественно чуть повысил ставку(((( по сути сумма выплат почти такая же как и на 20 лет, но с первоначальной ставкой.. Ну, что делать, будем брать так..
-
центр инвест поднял сегодня ставки. :be:
-
А к нам сегодня на стройку приезжали люди из банка. проверяли))))
Звонили кровельщики в шоке. А мы и не знали))))
-
центр инвест поднял сегодня ставки. :be:
намного?
-
намного?
спрошу у свекрови...если кому интересно.
-
конечно спросите. :ab: только разговаривали о ЦИ
-
Если ЦБ поднял ставку рефинансирования , понятно, что и по депозитам будет повышение, и кредитам.
Сегодня узнала, что в Хоуме депозит конкретный на 2% выше.
Кстати, ещё идет при одобрении и учет , являетесь ли вы получителем у кого - либо.
-
ну вот сказала что базовые поднимаются на 1%.ПОКА так.документы на подписи уже.короче вот-вот поднимут.
-
Если ЦБ поднял ставку рефинансирования , понятно, что и по депозитам будет повышение, и кредитам.
Сегодня узнала, что в Хоуме депозит конкретный на 2% выше.
Кстати, ещё идет при одобрении и учет , являетесь ли вы получителем у кого - либо.
не рефинансирования, а ключевую ставку, это разные вещи. Ставка рефинансирования сохранилась на прежнем уровне — 8,25% годовых.
-
Девушки, спрошу еще тут :ax: Если выдадут одобрение на ипотеку под такие то %, то могут ли изменить их потом ??? Ведь не должны??? :scratch: :be:
-
это в договоре потом прочитаете :ad:
-
Сбербанк прекратил прием заявок на кредитование... :hysterics:
-
Девушки, спрошу еще тут :ax: Если выдадут одобрение на ипотеку под такие то %, то могут ли изменить их потом ??? Ведь не должны??? :scratch: :be:
не должны, НО сбер уже месяца 2 как перешел на высокие % базовые и на них уже применяются акции.
-
Да эт понятно... В Договоре то все может быть... :be: Я имела ввиду Ипотечный кредитный сертификат, где указаны %.... :scratch:
-
не должны, НО сбер уже месяца 2 как перешел на высокие % базовые и на них уже применяются акции.
:ax: У нас сейчас одобрили какраз маленький %, предприятие мужа партнер Сбера, но вот Сертификат только не отдали еще на руки :sorry: Я вот и беспокоюсь, сейчас одни %, потом вдруг повысят.... :scratch: Хотя я уже и не знаю, все страшно...и брать ипотеку и не брать.... :al:
-
не должны, НО сбер уже месяца 2 как перешел на высокие % базовые и на них уже применяются акции.
и тут у вас спрошу.. если кредитный договор на стадии подписании, сбер может отказать в связи со сложившейся ситуацией?
-
:ax: У нас сейчас одобрили какраз маленький %, предприятие мужа партнер Сбера, но вот Сертификат только не отдали еще на руки :sorry: Я вот и беспокоюсь, сейчас одни %, потом вдруг повысят.... :scratch: Хотя я уже и не знаю, все страшно...и брать ипотеку и не брать.... :al:
это да.. вроде кажется что лучше взять сейчас, чтобы вложить имеющиеся деньги в недвижимость, да еще и успеть на довольно низкие проценты... А с другой стороны никто ж не мешает банку в договоре прописать что они вправе повышать ставку, и как тогда быть...нервозно то все как...
-
Я не хотела бы такого в Договоре :girl_haha:
-
Я не хотела бы такого в Договоре :girl_haha:
ятоже не хочу. И вообще, я договор хочу! :girl_haha:
-
Успеваете до НГ ??? :ad:
-
посмотрела я наш Кредитный договор-Слава Богу вообще нет упоминания об праве Банка в одностороннем порядке менять %, хоть в какую сторону. Центр Инвест у нас
-
Успеваете до НГ ??? :ad:
да вообще все уже в работе, банк работает с застройщиком. .На неделе этой обещались позвать на подписание.. Вот и нервничаю - не сорвется ли ничего... напилась успокоительного - пока не помогает))
-
Удачи!!! Все хорошо будет!!! :ax: Я сама уже 3 таб. Персена хапнула и что-то уже ничего не хочу :be:
-
Удачи!!! Все хорошо будет!!! :ax: Я сама уже 3 таб. Персена хапнула и что-то уже ничего не хочу :be:
спасибо, будем надеяться :ax:
-
Сбербанк прекратил прием заявок на кредитование... :hysterics:
а откуда инфо???
Я звонила на горячую линию и в филиал-сказали это не правда.
-
Рынок ипотечного кредитования в ближайшее время может рухнуть.
Такое мнение высказали эксперты, опрошенные агентством ТАСС. При этом меньше всего пострадают те потребители, которые оформили ипотеку в рублях и с фиксированной ставкой. В самой сложной ситуации оказались владельцы долларовой ипотеки, а также граждане, взявшие кредит на покупку недостроенной недвижимости.
Все проблемы с выплатой ипотечного кредита нужно решать вместе с банком, который его выдал, - заявил ТАСС эксперт рынка недвижимости Олег Стволинский.
Дата: 16.12.2014 17:56
Рубрика: Экономика
Расшифровка:
"Те, у кого кредиты в рублях, могут вздохнуть спокойно, они люди счастливые. Те, у кого кредиты в валюте, большой повод призадуматься. Если люди понимают, что они не могут обслуживать свой долг, то, прежде всего, нужно сообщить об этом в банк. К сожалению, у нас есть в стране убеждение, что банки мечтают забрать квартиру у человека. Это далеко не так. Банки максимально идут навстречу, чтобы заемщик хоть что-то платил, то есть, пусть он платит хотя бы копеечку, но кредит продолжает обслуживаться. У многих банков есть свои программы перекредитования, у ряда банков есть варианты, допустим, сделать отсрочку платежа или, например, взять кредитные каникулы. Оплачивается только процентная ставка, а тело долга не возвращается. Есть различные механизмы, и нужно не бояться обращаться в банк за помощью".
В сложившихся условиях в особой зоне риска клиенты, взявшие ипотеку на строящееся жилье, - заявил ТАСС вице-президент Российской гильдии риэлторов Олег Самойлов.
Дата: 16.12.2014 17:53
Рубрика: Экономика
Расшифровка:
"Строительная отрасль у нас достаточно чувствительна к факторам наличия и ценам заемного кредитования, и в этой связи, изменения, они тоже сейчас очень сильно бьют по застройщикам и девелоперам. Ну, вот к сожалению, вот здесь вот уже ничего не сделаешь. Если люди уже приобрели эту самую строящуюся новостройку, то маловероятно, что что-то вообще стоит сделать. По крайней мере, выскакивать на рынок с целью быстрой продажи, ну заметим, что квартиры еще нет, есть только инвестиционный контракт, это будет верный способ поддаться панике и потерять еще больше, чем возможно. Поэтому, на мой взгляд, следует, ну, что называется, набраться терпения, не психовать, не паниковать, и просто понимать, что их деньги, ну как длительная инвестиция".
Кредиты на покупку недвижимости станут дороже, а спрос на них будет падать. Эти факторы могут обрушить рынок ипотечного кредитования, - заявил в интервью ТАСС вице-президент Российской гильдии риэлторов Олег Самойлов.
Дата: 16.12.2014 17:35
Рубрика: Экономика
Расшифровка:
"Совершенно очевидно, что подъем Центробанком ключевой ставки однозначно приведет к тому, что вся эта вот ипотечная красота, которая в последние годы у нас была, она сразу же резко подойдет к концу. И не потому, что, собственно, банки прекратят выдачу кредитов, а просто потому, что ну не может такой ситуации в принципе быть в экономике, когда ставки по банковским кредитам будут ниже, чем ставка Центробанка. Соответственно, исходя из того, что теперь она у нас 17%, мы ждем в ближайшее время повышения, ну наверное, не меньше, чем процентов до 19, ну просто потому, что по-другому не бывает. И совершенно очевидно, что в этой связи, просто спрос на подобные кредиты иссякнет".
-
Вчера, как и большинство ипотечников перечитывали договор.
И стало понятно вот это действие:
А к нам сегодня на стройку приезжали люди из банка. проверяли))))
Звонили кровельщики в шоке. А мы и не знали))))
Банк имеет право проверять целевое использование средств и если что то не так требовать или выплаты или расторгать договор.
Мы то это знали. И все у нас четко по чекам, но вот как то странно ... приехали проверять и через 2 дня такая ситуация)))) Может и совпадение конечно :girl_haha:
-
С завтрашнего дня ВТБ24 (ПАО) устанавливает ставку по ипотеке на уровне 14,95%.
Размер ставки не меняется ни при каких условиях и дисконтах. ( кроме отказа от страховки, тогда повышение на 1%)
Изменение ставки распространяется даже на уже принятые решения.
-
Ну, следовало ожидать... :scratch: Нам пока оттуда тоже не звонят и Сбер до завтра опять отложил...Но в ВТБ не будем брать по таким % :ao:
-
Ну, следовало ожидать... :scratch: Нам пока оттуда тоже не звонят и Сбер до завтра опять отложил...Но в ВТБ не будем брать по таким % :ao:
это у вас возможность выбирать просто осталась пока, а другие и под такой % возрадуются
-
Да и не велик выбор то... :scratch: Ну может если недвижимость в цене упадет, тогда еще как-то...а так.... :ak: Конечно и такой % реально, и под такой раньше кому то давали...Я думала, что больше будет %....Значит не все так плохо... :al:
-
Кто в этом году брал ипотеку в ВТБ, подскажите где оформляли страховку, сколько она стоила? В прошлом году страховалась в ГУТе, в этом году надо продлевать, а оказалось, что все офисы закрыты, надо теперь выбрать другую страховую компанию
-
брала в прошлом, сразу застраховалась в ВТБ. В этом году пролонгация договора состоялась там же. Офис в банке ВТБ на Буденовском.
-
Кто в этом году брал ипотеку в ВТБ, подскажите где оформляли страховку, сколько она стоила? В прошлом году страховалась в ГУТе, в этом году надо продлевать, а оказалось, что все офисы закрыты, надо теперь выбрать другую страховую компанию
Я в оранте на красноармейской Семашко стаховалась. На 700000 меньше 2000.
-
Девочки, может кто-то знает, если все документы от застройщика уехали в юстицию в Москву, вместе с договором банка по ипотеке, может ли потом банк пойти на попятную и отказать в перечислении денег застройщику??? Ждем конца декабря, договора банка на руках нет, как на иголках уже(
-
Я в оранте на красноармейской Семашко стаховалась. На 700000 меньше 2000.
Оранта тоже закрылась :ac:
-
Кто в этом году брал ипотеку в ВТБ, подскажите где оформляли страховку, сколько она стоила? В прошлом году страховалась в ГУТе, в этом году надо продлевать, а оказалось, что все офисы закрыты, надо теперь выбрать другую страховую компанию
В Росгосстрахе. Страховка стоила немного меньше, чем в ВТБ. Очень удобно, они приехали в банк на сделку с заранее подготовленными документами
-
На всякий случай поделюсь, вдруг у вас тоже в этом загвоздка. Нам летом тоже поотказывали без объяснения причин сбер и центр-инвест, хотя вроде кредитная история в порядке, зп должна бы удовлетворить банк. А потом мы обратились в Россельхоз банк и там очень хорошо нас проконсультировали, подробно расспросили и сразу сказал консультант - у вас будет отказ. Загвоздка была в кредитных картах, у нас были Икея фэмили финансовая карта и альфа-банк. Причем консультант сказал, что не имеет никакого значения, пользуетесь вы деньгами с этих кредитных карт или нет, вы в любой момент можете что-то по ним купить - и у вас образуется кредит. Поэтому при расчете определенный процент с зарплаты высчитывается на каждую кредитку как ежемесячный платеж, и в результате вроде бы нормальная для данной ипотеки зарплата оказывается маленькой. Мы позакрывали все кредитные карты - и без проблем нам одобрили ипотеку.
Странно...мы подавали на днях, у нас есть незакрытые кредиты! и карты есть...и на карте тоже снятая сумма кредита...в-общем, по мелочи долгов хватает...Но нам, как ни странно одобрили. я,честно говоря, даже не ожидала! зпл офиц не сильно то и большая. Но неофиц доходов (неподтвержденные) хватает. видимо, изучали поступления на карты и их устроило. Других объяснений не вижу...под 13,95%...Сбербанк...
Меня другое волнует...я реально боюсь не потянуть платежи, если вырастут в три раза цены и останутся такими((( как вы думаете?
-
постарайтесь создать стабилизационный фонд в размере месячной выплаты.
Это позволит избежать разового форс мажора. Даст время для ориентации, подумать / предпринять.
Кстати, да. Сбербанк смотрит фин. поток своих картодержателей. Я стараюсь максимально пропускаю через карту наличку. Может и это сыграло, что на полтора лимончика мне больше предложили.
-
Странно...мы подавали на днях, у нас есть незакрытые кредиты! и карты есть...и на карте тоже снятая сумма кредита...в-общем, по мелочи долгов хватает...Но нам, как ни странно одобрили. я,честно говоря, даже не ожидала! зпл офиц не сильно то и большая. Но неофиц доходов (неподтвержденные) хватает. видимо, изучали поступления на карты и их устроило. Других объяснений не вижу...под 13,95%...Сбербанк...
А Вы на днях подавали и Вам уже одобрили и сертификат выдали??? :scratch:
-
Странно...мы подавали на днях, у нас есть незакрытые кредиты! и карты есть...и на карте тоже снятая сумма кредита...в-общем, по мелочи долгов хватает...Но нам, как ни странно одобрили. я,честно говоря, даже не ожидала! зпл офиц не сильно то и большая. Но неофиц доходов (неподтвержденные) хватает. видимо, изучали поступления на карты и их устроило. Других объяснений не вижу...под 13,95%...Сбербанк...
Меня другое волнует...я реально боюсь не потянуть платежи, если вырастут в три раза цены и останутся такими((( как вы думаете?
Поздравляю.
Мне тоже муж сказал это бред-сейчас вся страна связана с картами и кредитными и нет.
-
На всякий случай поделюсь, вдруг у вас тоже в этом загвоздка. Нам летом тоже поотказывали без объяснения причин сбер и центр-инвест, хотя вроде кредитная история в порядке, зп должна бы удовлетворить банк. А потом мы обратились в Россельхоз банк и там очень хорошо нас проконсультировали, подробно расспросили и сразу сказал консультант - у вас будет отказ. Загвоздка была в кредитных картах, у нас были Икея фэмили финансовая карта и альфа-банк. Причем консультант сказал, что не имеет никакого значения, пользуетесь вы деньгами с этих кредитных карт или нет, вы в любой момент можете что-то по ним купить - и у вас образуется кредит. Поэтому при расчете определенный процент с зарплаты высчитывается на каждую кредитку как ежемесячный платеж, и в результате вроде бы нормальная для данной ипотеки зарплата оказывается маленькой. Мы позакрывали все кредитные карты - и без проблем нам одобрили ипотеку.
про кредитные карты вы правильно всё описали. Так и есть. Вдруг завтра пошли и максимальный лимит сняли с 2 х карт например и всё, бах кредиты получились. Ц-И на это точно обращается внимание пробивают по НБКИ, когда карты оформлены(год), лимит.
-
Мужу сотрудницы не одобряли автокредит. Выяснили - оказывается Альфанк не закрыл пластиковую карту после погашения кредита. Пришлось ехать в Альфанк, закрыть счет и сдавать карту. Только после этого взяли автокредит.
И такая история есть.
-
спасибо, будем надеяться :ax:
Лариса, как там у Вас дела по договору??? Нам Сбер одобрил, теперь вот думаю, что делать...Тоже страшно теперь все это начинать.... :scratch:
-
Девочки,видели ЦИ условия по ипотеки изменил,теперь первоначальный взнос от 40%((((
-
Девочки,видели ЦИ условия по ипотеки изменил,теперь первоначальный взнос от 40%((((
чего то они вообще всё поизменяли....
было ж и первоначальный 80% - а сейчас нет :ai:
намутили :be:
-
чего то они вообще всё поизменяли....
было ж и первоначальный 80% - а сейчас нет :ai:
намутили :be:
на что надеяться не понятно....
как думаете понизят ставки на следующий год?
-
на что надеяться не понятно....
как думаете понизят ставки на следующий год?
я пока ничего не думаю.. я выжидаю.... и наблюдаю....
сейчас действовать - слишком рисковано. имхо...
-
Девочки,видели ЦИ условия по ипотеки изменил,теперь первоначальный взнос от 40%((((
А % какой ???
-
А % какой ???
http://www.centrinvest.ru/ru/fiz/kreditovanie/ipoteka/zhilaya-nedvizhimost
-
летом же уже лихорадило валюту.
Мне риэлтор давно говорила, что с ипотекой будет проблема по процентам. Надо успеть взять. Повышение ожидаемо- это осведомленные люди давно знали, получается так.
Жаль тех людей, которые ждали возможности взять жилье, а возможность шатка.
-
Лариса, как там у Вас дела по договору??? Нам Сбер одобрил, теперь вот думаю, что делать...Тоже страшно теперь все это начинать.... :scratch:
а когда вам одобрили? Мы еще ждем.. пока молчат.. пью капли и терпеливо ждем :girl_haha:
-
а когда вам одобрили? Мы еще ждем.. пока молчат.. пью капли и терпеливо ждем :girl_haha:
Будем вместе пить капли и ждать)и верить, что все будет хорошо
-
Будем вместе пить капли и ждать)и верить, что все будет хорошо
у вас тоже кредитный договор на стадии подписания?
-
а когда вам одобрили? Мы еще ждем.. пока молчат.. пью капли и терпеливо ждем :girl_haha:
Нам одобрили то несколько дней назад, % сказали на словах....А теперь капец какой-то :be:!!! Муж сегодня взял сертификат, а там указана только сумма которую предоставляют!!! А где зафиксированные обещанные % ??? Должно же быть все прописано!!!
-
Нам одобрили то несколько дней назад, % сказали на словах....А теперь капец какой-то :be:!!! Муж сегодня взял сертификат, а там указана только сумма которую предоставляют!!! А где зафиксированные обещанные % ??? Должно же быть все прописано!!!
:ai:мы ничего не брали, нам бумажки никакой не давали! Мы пришли в банк, сказали "Хотим у вас", она говорит "на столько лет под столько процентов вам одобрили" Мы -да--да. И все! Она дала свои контакты, мы их отнесли застройщику... Теперь ждем когда вызовут на подписание... У нас даже нечем будет ткнуть в случае чего(((
-
Девушки, кто в Сбере брал, как у Вас, что выдали...какое подтверждение??? Значит, я завтра отдам задаток...а потом банк повысит % и что делать??? :sorry:
-
мы как раз в Сбере)) Не, ну сначала ж вы подпишете кредитный договор! Где будет прописан процент и сумма. А потом уже задаток перечисляете. В нашем случае будет так - мы откроем в сбере счет, туда положим деньги, и оттуда кинем застройщику, а банк уже вторую часть
-
Нам одобрили то несколько дней назад, % сказали на словах....А теперь капец какой-то :be:!!! Муж сегодня взял сертификат, а там указана только сумма которую предоставляют!!! А где зафиксированные обещанные % ??? Должно же быть все прописано!!!
вам же РСМ дает ссуду по сертификату на первоначальный взнос, так?
С этим сертификатом идешь в Сбер для подачи заявки. И как мне объяснила Медведева Надя, которая курирует в Сбере РСМщиков, ещё не факт, что Сбер одобрит взятие ипотеки.
А вообще, при подачи заявки идет оговор %%. Да и все тонкости скажет куратор - кредитный инспектор, который ведет клиента.
Кстати, в Сбере до заключения кредитного договора единый процент в программе ипотеки (его всё время и озвучивают на предворительном оформлении , только в кредитном договоре прописан ваш процент.
Например, 13,5% было озвучено, а ипотеку дали под 12,5 как и был этот процент озвучен для индивидуальных условий.
-
И как мне объяснила Медведева Надя, которая курирует в Сбере РСМщиков,
Например, 13,5% было озвучено, а ипотеку дали под 12,5 как и был этот процент озвучен для индивидуальных условий.
Нет у нас другой инспектор :al:Просто в нынешней ситуации уже всего боишься, % сказали на словах...а как там будет дальше... :be:
-
Девочки, я так понимаю заявки на кредит сейчас лучше и не пытаться подавать-банки не рассматривают?
-
Рассматривать то рассматривают. но одобряют ли? вот в чем вопрос.
-
Отпишусь и здесь. Вчера не выдержав, помчалась к своему менеджеру по ипотеке. Он мне сказал, что у меня ставка остается прежней, но надо будет застроховать жизнь и еще что-то. Завтра опять пойду его долбать.Он сказал, что документы юристы проверяют. У меня тоже был подписан договор предварительный, но с банком- ничего. С другой стороны, ведь нам одобрили ипотеку под такой-то %, значит изменений не должно быть. Сама на нервах. На работе в трансе и похудела. Новый год ни Новый год уже, а в квартиру я уже вложилась, и штукатурка на глазах дорожает. Жесть :wallbash: :wallbash: :wallbash:
-
Отпишусь и здесь. Вчера не выдержав, помчалась к своему менеджеру по ипотеке. Он мне сказал, что у меня ставка остается прежней, но надо будет застроховать жизнь и еще что-то. Завтра опять пойду его долбать.Он сказал, что документы юристы проверяют. У меня тоже был подписан договор предварительный, но с банком- ничего. С другой стороны, ведь нам одобрили ипотеку под такой-то %, значит изменений не должно быть. Сама на нервах. На работе в трансе и похудела. Новый год ни Новый год уже, а в квартиру я уже вложилась, и штукатурка на глазах дорожает. Жесть :wallbash: :wallbash: :wallbash:
мы тоже и квартиру забронировали-заплатили, и ждем - то ли ехать за штукаутркой-электрикой в субботу-воскресение, то ли уже не ехать.. :hysterics:
-
Значит так. Звонил Сбер. Условия нам оставили теже. Но добавили какие-то обязательные страховки. Кто знает какие? Я знала только - страхование жизни 1% от кредитных средств. А какие еще? А то страховка вышла на почти на 60 тыс.. :scratch:
-
Значит так. Звонил Сбер. Условия нам оставили теже. Но добавили какие-то обязательные страховки. Кто знает какие? Я знала только - страхование жизни 1% от кредитных средств. А какие еще? А то страховка вышла на почти на 60 тыс.. :scratch:
За все время или за год? У них или можно где-то еще? Это входит уже в кредит или дополнительно наличкой?
-
Лариса, как только оформим сделку, надо встретиться и обмыть корвалолми и валерианкой :az:
-
За все время или за год? У них или можно где-то еще? Это входит уже в кредит или дополнительно наличкой?
это дополнительные платежи :ai: И так как разговариал муж, ничего путнего я не добилась.. Говорит что сказали что-то типа "страховки, все в сумме около 60 тыс, единовременно".. Что и как я смогу узнать только в субботу, присутствуя лично на подписании в субботу...
Думала может кто знает что там за страховки...
-
это дополнительные платежи :ai: И так как разговариал муж, ничего путнего я не добилась.. Говорит что сказали что-то типа "страховки, все в сумме около 60 тыс, единовременно".. Что и как я смогу узнать только в субботу, присутствуя лично на подписании в субботу...
Думала может кто знает что там за страховки...
Страховую компанию можете выбрать сами например ЖАСО, позвонить им и пусть ваш представитель от страхкомпании присутствует при подписи. Но может не понравится банку они получают свою премию за навязывание своей страховки
-
Нам в сбере говорили там обязательно страхование приобретенного имущества-т.е квартиры в нашем случаи, и страхоаание здоровья и жизни по желанию, если отказ то +1% дополнительно накидывается.
Были сегодня в ВТБ, там ставки растут как грибы, в понедельник еще ожидается рост, в каком то банке ставка уже 21% они сказали (((
Чем дальше -тем страшнее.
-
Ну, в этом плане, лучше страховку, конечно, заплатить и выплачивать 13%, чем взять под 15% в других банках :glasses:
-
Лариса, как только оформим сделку, надо встретиться и обмыть корвалолми и валерианкой :az:
это да! curtsey Угораздило ж попасть в самую гущу событий :girl_haha: :be:
-
Страховую компанию можете выбрать сами например ЖАСО, позвонить им и пусть ваш представитель от страхкомпании присутствует при подписи. Но может не понравится банку они получают свою премию за навязывание своей страховки
не всегда так.
представитель может и не присутствовать. Да и страховку можно привести на следующей день, например. И страховать можно не в Сбере.
Все эти факты допустимы и зависят от личности кредитного инспектора.
-
Нет у нас другой инспектор :al:Просто в нынешней ситуации уже всего боишься, % сказали на словах...а как там будет дальше... :be:
этот человек не инспектор. Благодаря ей пришла программа на РСМ.
Бэтти, если у вас на руках сертификат, и более ничего, т.е. нет ещё одобрения от Сбербанка. То вы должны понимать, что банк далее должен дать одобрение. А уж какой у вас на тот момент будет процент - вопрос.
Желаю хорошего процента вам.
-
не всегда так.
представитель может и не присутствовать. Да и страховку можно привести на следующей день, например. И страховать можно не в Сбере.
Все эти факты допустимы и зависят от личности кредитного инспектора.
Я просто не пойму какую страховку я обязана буду заплатить, а от какой могу отказаться... :wallbash:
-
Я просто не пойму какую страховку я обязана буду заплатить, а от какой могу отказаться... :wallbash:
я не знаю, в каком Вы банке. Обязательна везде страхование стен, т.е. Конструкторская.
А там, какой банк что придумает. ВТБ, например, если отказываетесь, то %% повышает.
В Сбере от жизни можно отказаться. .., о сказанула :girl_haha:
-
я не знаю, в каком Вы банке. Обязательна везде страхование стен, т.е. Конструкторская.
А там, какой банк что придумает. ВТБ, например, если отказываетесь, то %% повышает.
В Сбере от жизни можно отказаться. .., о сказанула :girl_haha:
Но тогда сбер накинет+1%, лучше уж согласится, малоли что )))
-
Я просто не пойму какую страховку я обязана буду заплатить, а от какой могу отказаться... :wallbash:
Про страховку - читайте в кредитном договоре, какую страховку вы обязаны платить и вообще все-все про страховку (да и вообще все читайте там!). Когда мы брали ипотеку (правда, это было год назад), нам кредитный инспектор говорила, что мы обязаны застраховать имущество от потери жизни и здоровья, а на деле оказалось, что это необязательная страховка. Чтобы прояснить ситуацию, я звонила на горячую линию. Там мне все объяснили. Когда с инспектором дошло у нас до того, что она заговорила о этой страховке, мол, пора платить, я ей сказала, что платить не будем. Она сказала, что это может быть основанием, что вот здесь и сейчас нам аннулируют нашу ипотеку (а кредитный договор уже был заключен и подписан). Я говорю, что это не является основанием, т.к. в графе о расторжении кредитного договора нет пункта о том, что договор растаргается по причине неуплаты данной страховки. Она попугала и успокоилась, правда, очень обиделать тогда, помню. Но нам тогда эти 15 тыс были не лишними, последние копейки соскребали, чтоб на первоначальный взнос хватило.
В общем, сейчас, конечно, ситуация могла измениться, и, может быть, мой опыт не очень уместен, но, возможно, вам сможет помочь звонок на горячую линию.
-
Но тогда сбер накинет+1%, лучше уж согласится, малоли что )))
сколько общалась со Сбером, никогда не слышала зависимость %% от страховки (в ВТБ -да )
На практике отказывались от жизни - и это допускалось в Сбербанке.
-
Можно кредитный договор, шаблон, взять домой и почитать внимательно.
-
Можно почитать статью на сайте АИЖК
http://www.ahml.ru/ru/press/about_ahml/index.php?id4=5714
тут пишут о том,что банки будут менять методы работы с клиентами:
"По оценкам АИЖК, психологической границей ставки по ипотеке является уровень в 14,5-15%, выше которого ставки не поднимались даже в кризисный 2009 год. Деньги в экономике останутся дорогими, и банки встанут перед дилеммой: повышать ставки выше психологического уровня либо ужесточать неценовые условия выдачи с целью снижения кредитных рисков. На наш взгляд, большинство участников рынка, стремясь сохранить ипотечное кредитование как одно из значимых направлений бизнеса, выберут второй вариант."
Девочки, советую обратить внимание на жилищное кредитование вне банков, тем более это гос агентство, там более лояльно относятся к клиентам, ведь это как гос программа по развитию ипотеки, рычаг
-
я не знаю, в каком Вы банке. Обязательна везде страхование стен, т.е. Конструкторская.
А там, какой банк что придумает. ВТБ, например, если отказываетесь, то %% повышает.
В Сбере от жизни можно отказаться. .., о сказанула :girl_haha:
уже нельзя
-
сколько общалась со Сбером, никогда не слышала зависимость %% от страховки (в ВТБ -да )
На практике отказывались от жизни - и это допускалось в Сбербанке.
раньше было так как вы пишите. сейчас уже иная ситуация. т.е. вы как бы правы, но ваша информация устарела и утратила актуальность
-
я не знаю, в каком Вы банке. Обязательна везде страхование стен, т.е. Конструкторская.
А там, какой банк что придумает. ВТБ, например, если отказываетесь, то %% повышает.
В Сбере от жизни можно отказаться. .., о сказанула :girl_haha:
Я про Сбербанк говорю
-
Можно еще тут поспрашиваю?
Если Сбер захочет навязать нам не только обязательное страхование жизни, но и всякие разные страховки. Я ж имею полное право от них отказаться? они из-за этого не могут не дать кредит? Или не спрашивая нас, поставить перед фактом...
-
Можно еще тут поспрашиваю?
Если Сбер захочет навязать нам не только обязательное страхование жизни, но и всякие разные страховки. Я ж имею полное право от них отказаться? они из-за этого не могут не дать кредит? Или не спрашивая нас, поставить перед фактом...
Сбер ничего не навязывает, в Сбербанке обязательно страхование имущества, если это вторичка и с 01.11.14 начала работать программа " защищенный кредит"если Вы хотите застраховать жизнь и утрату трудоспособности, то Вам банк делает скидку 1% и Вы оплачиваете в Сбере страховку равную 1% от суммы кредита, если кредит до 1500000, если больше, то 0,7%
-
Лариса, мы ипотеку оформили в конце ноября, в сбере. Нас менеджер разводил конечно на страховку жизни единоразово, сумма была 13 тыс. Говорил, если вы отказываетесь, будете писать заявление начальнику, он его будет рассмартивать и бла-бла-бла. В общем в день подписания мы её не оформили, сказали подумаем. И все, больше про страховку эту мы не слышали, да и документ они дают, где написано, что это добровольное страхование, и на подписание договора и ставку не влияет.
-
Лариса, мы ипотеку оформили в конце ноября, в сбере. Нас менеджер разводил конечно на страховку жизни единоразово, сумма была 13 тыс. Говорил, если вы отказываетесь, будете писать заявление начальнику, он его будет рассмартивать и бла-бла-бла. В общем в день подписания мы её не оформили, сказали подумаем. И все, больше про страховку эту мы не слышали, да и документ они дают, где написано, что это добровольное страхование, и на подписание договора и ставку не влияет.
Это не правильно, страхование с 01.11.14 влияет на % ставку, снижение на 1%, в анкете клиент отмечает, согласен страховаться или нет
-
В Банке Москвы и ВТБ ставка 14.95% и если без страхования жизни 15.95
-
Это не правильно, страхование с 01.11.14 влияет на % ставку, снижение на 1%, в анкете клиент отмечает, согласен страховаться или нет
Анкету мы заполняли еще в июле. И договор кредитный, с оговоренной в нем % ставкой, мы сначала подписали, а потом уже страховки подписывали. :al: Страховку квартиры сразу оплатили, а про жизнь спокойно согласились обдумать. И еще раз напишу, дали договор на страховку, где было написано, что это добровольно и не влияет ни на что (жаль выбросила его, не могу дословно цитировать). :scratch:. Ну может нам повезло :sorry:
-
В Банке Москвы и ВТБ ставка 14.95% и если без страхования жизни 15.95
Да у меня в договоре так и было.
Со страховкой 12.5,, без 13.5
ВТБ.
-
Анкету мы заполняли еще в июле. И договор кредитный, с оговоренной в нем % ставкой, мы сначала подписали, а потом уже страховки подписывали. :al: Страховку квартиры сразу оплатили, а про жизнь спокойно согласились обдумать. И еще раз напишу, дали договор на страховку, где было написано, что это добровольно и не влияет ни на что (жаль выбросила его, не могу дословно цитировать). :scratch:. Ну может нам повезло :sorry:
да в том то и проблема, что одобрение мы получили ДО скачка валют, поэтому оформляют вроде как по тем ставкам (еще не поднятым).. Но хотят сумму ЕДИНОРАЗОВО 56,5 тыс.. Берем в кредит 2,2 млн. Если взять 1% на имущество и 1% на жизнь - ну все равно эта сумма не получается.. Что за сумму они хотят нам втюхать и как от этого отказаться, чтобы не постарал сам кредит... ТОже лишнее не хочется переплачивать, тем более сейчас, когда и цены подскачут, и все прочие моменты имеют место быть...
-
этот человек не инспектор. Благодаря ей пришла программа на РСМ.
Бэтти, если у вас на руках сертификат, и более ничего, т.е. нет ещё одобрения от Сбербанка. То вы должны понимать, что банк далее должен дать одобрение. А уж какой у вас на тот момент будет процент - вопрос.
Желаю хорошего процента вам.
Я имела ввиду ипотечный менеджер :scratch: Я сертификатом называю одобрение банка (ну, раньше так назывался ипотечный сертификат на кредит...т.е. добро).... Мы его сегодня получили, но там не прописаны %, которые нам озвучили на словах...Вот это меня и беспокоит :al: Спасибо, за пожелание...% и правда хороший, мы на него и рассчитывали, иначе бы :be:
-
По процентам не так у нас. Взяли 1,7 млн, страховка квартиры 3400, те 0,2% и жизни 13000, это где-то 0,8%. Ну в любом случае вам скажут, что за страховки(завтра можете прозвонить хотя бы консультанту), ну и конечно, если % оставляют хороший, то оно того стоит наверное. Удачи!
-
Нам озвучили 0,2 % ежегодно от суммы кредита... :scratch:
Девушки, и все же...Когда Вам дают одобрение, фиксируют ли там % , которые Вам озвучили???
-
у вас тоже кредитный договор на стадии подписания?
Ну мы вроде как подписали договор, но они деньги не перечислили никуда, и документы все ушли в юстицию, и будут только через неделю еще, а ситуация вон как быстро меняется, переживаем чтобы дали под тот процент который обещали.. Ну и чтобы банки не заморозили всякие счета и карты как слух начал ходить..
И в втб у нас, как тут и писали девочки, один процент, при отказе от страховок +1% сверху...
-
Анкету мы заполняли еще в июле. И договор кредитный, с оговоренной в нем % ставкой, мы сначала подписали, а потом уже страховки подписывали. :al: Страховку квартиры сразу оплатили, а про жизнь спокойно согласились обдумать. И еще раз напишу, дали договор на страховку, где было написано, что это добровольно и не влияет ни на что (жаль выбросила его, не могу дословно цитировать). :scratch:. Ну может нам повезло :sorry:
Вам повезло, так было до ноября кого рассмотрели
-
Нам озвучили 0,2 % ежегодно от суммы кредита... :scratch:
Девушки, и все же...Когда Вам дают одобрение, фиксируют ли там % , которые Вам озвучили???
поправлю - от остаточной суммы кредита. Это страхование жилья и его процент может быть разным у разных страховых. У одних - 0,2%, у других - 0,12% Надо выбирать.
Про сертификат, Вами называемый, - это бумажка кака? Не пойму.
Если речь о первоначальном взносе от РСМ, это одно. Действительно, бумажка для дальнейших действий.
А так, на нашей практике, банк одобряет ипотеку - приходит смс уведомление с указанием суммы . И инспектор подтверждает всё на словах э.
-
Девочки, подскажите, беру ипотеку в СБ,первоначальный взнос обязательно должен лежать у них в банке или я могу его пока держать в другом, а им выписку принести, а когда уже расчет будет певести все деньги в СБ?
-
Необязательно, нам сказали, можете передавать где и как хотите, хоть наличкой, хоть в другом банке.
-
сколько общалась со Сбером, никогда не слышала зависимость %% от страховки (в ВТБ -да )
На практике отказывались от жизни - и это допускалось в Сбербанке.
Я ж пишу то что мне ачера рассказали в сбере.
имущество -обязательно, жизнь и здороаье по желанию, но если отказ то +1%
-
Я ж пишу то что мне ачера рассказали в сбере.
имущество -обязательно, жизнь и здороаье по желанию, но если отказ то +1%
тут уже написали, что у меня старые сведения. Хоть, я и общалась не так давно.
Когда брала, все отговаривали, что валюту лихорадит, что процент у меня велик. А сейчас смотрю на свежие предложения банков и думаю, а мне крупно повезло.
-
Необязательно, нам сказали, можете передавать где и как хотите, хоть наличкой, хоть в другом банке.
Мне сказали в СБ, что перед подписанием кредитного договора первоначальный взнос должен быть на счете обязательно, но я не уточнила обязательно ли в их банке. Т.е. я должна подтвердить, что он у меня есть, а если наличкой как это можно подвердить.
-
Положить на счет и сделать выписку. Потом можно снять опять))))
Нас так обрадовали(У нас на строительство.). Мы брали 1,5 млн, около 400 наш взнос был (уже чеки были). Смету написали на 3,5 мл. Потом выяснилось, что разница по смете должна быть у нас на счету :ai:(вроде как деньги есть на все строительство). Я девушке говорю, что у нас 500 вместо 1,5. Она говорит. Ну положите на 1 день на счет а потом снимите.
Я сижу и думаю, у меня ж конечно миллион дома под матрасом лежит просто так))))
-
Девочки, я не узнаю Сбер. Как его поведение поменялось.
В свои события, Сбербанку и дела не было до первоначального взноса. Даже в пределах диапазона процентов перв.взноса сумму можно было менять. Т.е. заявили одну сумму изначально, а отдали в итоге на 50 меньше .
Как сейчас всё строго.
-
Я ж пишу то что мне ачера рассказали в сбере.
имущество -обязательно, жизнь и здороаье по желанию, но если отказ то +1%
а эти увсловия по старым ставкам или уже по новым-поднятым?
-
да в том то и проблема, что одобрение мы получили ДО скачка валют, поэтому оформляют вроде как по тем ставкам (еще не поднятым).. Но хотят сумму ЕДИНОРАЗОВО 56,5 тыс.. Берем в кредит 2,2 млн. Если взять 1% на имущество и 1% на жизнь - ну все равно эта сумма не получается.. Что за сумму они хотят нам втюхать и как от этого отказаться, чтобы не постарал сам кредит... ТОже лишнее не хочется переплачивать, тем более сейчас, когда и цены подскачут, и все прочие моменты имеют место быть...
мы подписали договор в втб 16.12.14, там фиксированная ставка 13.35, если страховку не будем оплачивать, то +1%. Так же в приложении к договору расчитана полная стоимость кредита, это сумма кредита+сумма страховки на весь период страхования (у нас 45т.р. с копейками)+комисия за составление договора купли-продажи. Итого получается что кредит обойдется нам под 14,80
Предпологаю, что Ваша страховка 56,5 это примерная сумма за весь период кредитования :al:
-
мы подписали договор в втб 16.12.14, там фиксированная ставка 13.35, если страховку не будем оплачивать, то +1%. Так же в приложении к договору расчитана полная стоимость кредита, это сумма кредита+сумма страховки на весь период страхования (у нас 45т.р. с копейками)+комисия за составление договора купли-продажи. Итого получается что кредит обойдется нам под 14,80
Предпологаю, что Ваша страховка 56,5 это примерная сумма за весь период кредитования :al:
спасибо.. Завтра проверим-посмотрим что это :bg:
-
поправлю - от остаточной суммы кредита. Это страхование жилья и его процент может быть разным у разных страховых.
Про сертификат, Вами называемый, - это бумажка кака? Не пойму.
Если речь о первоначальном взносе от РСМ, это одно. Действительно, бумажка для дальнейших действий.
А так, на нашей практике, банк одобряет ипотеку - приходит смс уведомление с указанием суммы . И инспектор подтверждает всё на словах э.
Нам Сбер выдал официальное одобрение на определенную сумму, но ипотечный % там не указан, почему??? Потом не будет сюрприз, в сфере последних событий, что в итоге при заключении договора повысят %??? Вот этого я боюсь... :scratch:
-
Нам Сбер выдал официальное одобрение на определенную сумму, но ипотечный % там не указан, почему??? Потом не будет сюрприз, в сфере последних событий, что в итоге при заключении договора повысят %??? Вот этого я боюсь... :scratch:
тут только звонить инспектору своему и задавать этот вопрос.
Не должны поменять процент, раз одобрение есть.
-
тут только звонить инспектору своему и задавать этот вопрос.
Не должны поменять процент, раз одобрение есть.
Я тоже надеюсь, что все по честному...но понятно переживаю :al:
-
Нам Сбер выдал официальное одобрение на определенную сумму, но ипотечный % там не указан, почему??? Потом не будет сюрприз, в сфере последних событий, что в итоге при заключении договора повысят %??? Вот этого я боюсь... :scratch:
по идее Сбер не поднимает уже одобренные ставки. ТОлько обязательной является страховка жизни.
-
по идее Сбер не поднимает уже одобренные ставки. ТОлько обязательной является страховка жизни.
Нам озвучили по страховке 0.2 % каждый год (от оставшейся суммы кредита)...про жизнь нет... :ah: Может еще конечно потом скажут, но еще переспросили, только 0.2%... Здесь мне кажется, у всех индивидуально, смотря какая программа может :scratch:
-
Нам озвучили по страховке 0.2 % каждый год (от оставшейся суммы кредита)...про жизнь нет... :ah: Может еще конечно потом скажут, но еще переспросили, только 0.2%... Здесь мне кажется, у всех индивидуально, смотря какая программа может :scratch:
а у вас какая программа?
-
Индивидуальная...Все, нам переписали одобрение с % :ay:
-
а у вас какая программа?
это для клиентов зарплатного проекта . Жилищная программа крупного предприятия, надо полагать.
-
Мне сказали в СБ, что перед подписанием кредитного договора первоначальный взнос должен быть на счете обязательно, но я не уточнила обязательно ли в их банке. Т.е. я должна подтвердить, что он у меня есть, а если наличкой как это можно подвердить.
Да уж, меняется все у них сейчас быстро, мы подписались 27.11 и тогда они не интересовались взносом. Поэтому, спрашивать сейчас все нужно в самом банке.
-
Вот времена :be: Квартиру, которую хотели купить, они подняли цену на 200 000 :aq:
-
Вот времена :be: Квартиру, которую хотели купить, они подняли цену на 200 000 :aq:
Это ещё по божески.
То, что я меньше месяца назад купила с 48 до 55 за кв.м. подняли...
-
Так эта квартира была уже 63 -64 кв. м (а стала 69 000)....А есть другая меньшей площади 80 000 и это на окраине города!!! :be: :ak:
-
Так эта квартира была уже 63 -64 кв. м (а стала 69 000)....А есть другая меньшей площади 80 000 и это на окраине города!!! :be: :ak:
Стоит обдумать покупку)
-
Так мы и отказались...Продавцы думают, эти деньги с неба свалятся :be: Будем искать, а что делать??? Напилась Персена, жду НГ... :ax:
-
Так эта квартира была уже 63 -64 кв. м (а стала 69 000)....А есть другая меньшей площади 80 000 и это на окраине города!!! :be: :ak:
а оценщики в обморок падают от тех цифр что у них сейчас выходит в среднем. говорят нету таких цен в интернете :wallbash: :wallbash: :wallbash:
-
Ну да, я график смотрела, сейчас спад и средняя цена в нашем районе (Первомайский) 55 тыс....
-
Ну да, я график смотрела, сейчас спад и средняя цена в нашем районе (Первомайский) 55 тыс....
блин, ну откуда они такие графики берут, какой спад??? на прошлой неделе сделка 1,85, сегодня такой же объект 1,95 млн, новые предложения ТАКОЙ ЖЕ квартиры 2,2 млн руб.
-
Ну, да нереальный график на деле :sorry:
-
новости Сбербанка "вести с полей"
(http://images.vfl.ru/ii/1418995115/23422adf/7255815_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/23422adf7255815.html)
-
Мы подавали заявку на ипотеку в Сбер числа 13-15. Нам одобрили через два дня. Процент какой сказали, такой и оставили, не повысили пока вроде...Дали на поиски объекта 4 месяца (большой срок,я ожидала 2). А у нас сделка планируемая по квартире не случилась, возникли нюансы. Сейчас наша квартира на продаже по той же цене,что и выставляли полтора месяца назад. А вы пишете тут такие вещи,что я начинаю паниковать...получается, цены на недвижимость таки поднимают? я к тому переживаю, что все просмотренные и подобранные объекты вполне могут подскочить таки в цене? кто ж их покупать будет?((( и так вон сложно продать трешку...
-
Новости Сбербанка
С 23.12.2014 повышаются ставки по ранее одобренным заявкам (по которым не подписан кредитный договор
-
Изменение условий по ипотеке Сбербанк
С 22.12.2014 вступают в силу новые условия по ипотечным программам и акциям. Подробности в Приложении № 1
С 23.12.2014 повышаются ставки по ранее одобренным заявкам (по которым не подписан кредитный договор).
Изменение условий по выданным ипотечным кредитам не предполагается
-
А ссылку можно???
-
А ссылку можно???
это рассылка партнерам банка
-
А если нам одобрение выдали с печатью и указанными %, сроком кредитования и суммой, это же официальный документ??? :scratch:
-
вот ссылка на их файл: http://zalil-slil.rusfolder.net/files/42582010
-
Благодарю :ax:
-
Юлия Николаевна,я я так понимаю,сертификатом маткапитала теперь можно подтереться?Его больше не принимают как первоначальный взнос? вообще,какое ваше экспертное мнение,будут ли банки с ним работать?
-
Юлия Николаевна,я я так понимаю,сертификатом маткапитала теперь можно подтереться?Его больше не принимают как первоначальный взнос? вообще,какое ваше экспертное мнение,будут ли банки с ним работать?
пока работают с ним. ну и даже если перестанут всегда есть возможность внести 20 % ПВ и потом пустить МК на погашение
-
Спасибо,летом надо было шевелиться ипотекой,конечно...
-
А если нам одобрение выдали с печатью и указанными %, сроком кредитования и суммой, это же официальный документ??? :scratch:
если следовать трактовки текста выше, получается, если кредитный договор не подписан, то процент может меняться.
-
Девочки, вернулись мы из СБреа. Менеджер утверждает, что по нашему случаю страхование жизни -2,5%. Так как мы по льготной программе АЖП - наш кредит является незащищенным, поэтому сумма такая. Так ли это???
-
если следовать трактовки текста выше, получается, если кредитный договор не подписан, то процент может меняться.
Если так, то подстава конечно....Дали, а потом забрали.... :al: :aq:
-
Девочки, вернулись мы из СБреа. Менеджер утверждает, что по нашему случаю страхование жизни -2,5%. Так как мы по льготной программе АЖП - наш кредит является незащищенным, поэтому сумма такая. Так ли это???
А по % ничего не сказали???
-
А по % ничего не сказали???
подписали мы кредитный под 13% на 30 лет
-
подписали мы кредитный под 13% на 30 лет
Т. е Вы успели подписать, и на Вас повышение не распространяется... Поздравляю!!! :ab:
-
Т. е Вы успели подписать, и на Вас повышение не распространяется... Поздравляю!!! :ab:
мы сегодня подписали. Спасибо! Теперь надо выяснить про страховку - реальные ли это проценты или нет.. Юлия Николаевна, можете подсказать?
Кстати, параллельно навязывали страхвку дома или квартиры (не на покупаемое) и золотую карту сбера. И типа - если не возьмете - не подпишут кредит. договор. Не взяли, все подписали..
-
Девочки. подскажите, пжл, какой теперь % будет по сбербанку? вчера отдала задаток за квартиру в расчете, что сбербанк выполняет обещание и ставку не повысит :hysterics: договор на подпись в банк будет сдан только 24.12
-
Т. е Вы успели подписать, и на Вас повышение не распространяется... Поздравляю!!! :ab:
так написано же, что изменение начинается с 23 числа
-
Девочки. подскажите, пжл, какой теперь % будет по сбербанку? вчера отдала задаток за квартиру в расчете, что сбербанк выполняет обещание и ставку не повысит :hysterics: договор на подпись в банк будет сдан только 24.12
Если я правильно поняла на 2 % выше...чем одобрили.... :scratch:
-
Сбер сегодня документы не принял, сказали ждут понедельника и повышения ставок-тогда и приходите(
-
Мы подали заявку еще 2 декабря в сбер.на ворошиловском...кормили все эти дни завтраками...теперь понятно почему..Хотя ответ должны были дать в течении недели(((до слез обидно,что вот так все происходит...Сил моих больше нет...ненавижу Россию..
-
Мы подали заявку еще 2 декабря в сбер.на ворошиловском...кормили все эти дни завтраками...теперь понятно почему..Хотя ответ должны были дать в течении недели(((до слез обидно,что вот так все происходит...Сил моих больше нет...ненавижу Россию..
У нас железного занавеса нет. Все пути открыты. Мир большой. Счастливого пути!!!!
-
.
-
Новости Сбербанка!
(http://images.vfl.ru/ii/1419095886/250603b1/7264174_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/250603b17264174.html)
-
девочки! если 26 октября сбер выдал положительное решение, дом нашли, внесли задаток, ждут документы на него. Надо до 26 декабря принести в банк документы на дом? правильно? а то застройщик телится...долго документы на дом делает и думает, что у него есть 4 мес. после одобрения (до 26 февраля). и вообще, человек в процессе покупки дома и даже не в курсе, что если через 6 дней не принесет доки на дом, то в пролете...
он не пролетит,а ставка на 2 % просто повысится, мы и завтра проводим со Сбером сделки, чтобы наши клиенты по старой ставке получили ипотеку. Сбер завтра для своих клиентов выходит на работу
-
Мы подали заявку еще 2 декабря в сбер.на ворошиловском...кормили все эти дни завтраками...теперь понятно почему..Хотя ответ должны были дать в течении недели(((до слез обидно,что вот так все происходит...Сил моих больше нет...ненавижу Россию..
До свидания! Никто ж не держит! :witch:
-
я смотрю, кому то одобрение в виде бумажки выдают,как документ? нам просто на словах одобрили, сказали % такой то, время на поиски объекта 4 месяца...т.е. я так понимаю, нам уже по-любому поднимут %,т.к. кредитный то еще не подписан?
ну тогда и смысла затеваться дальше нет(((
-
я смотрю, кому то одобрение в виде бумажки выдают,как документ? нам просто на словах одобрили, сказали % такой то, время на поиски объекта 4 месяца...т.е. я так понимаю, нам уже по-любому поднимут %,т.к. кредитный то еще не подписан?
ну тогда и смысла затеваться дальше нет(((
всем на 2 %
-
я смотрю, кому то одобрение в виде бумажки выдают,как документ? нам просто на словах одобрили, сказали % такой то, время на поиски объекта 4 месяца...т.е. я так понимаю, нам уже по-любому поднимут %,т.к. кредитный то еще не подписан?
ну тогда и смысла затеваться дальше нет(((
Ну, попросили и дали.... :sorry: Но, я так и не пойму будет это иметь значение или нет... Ну, что судиться тогда, если % поднимут??? :hi!:
А, вообще, конечно все не по-честному...мягко сказано, одно дело когда одобрили, человек отдал задаток...и тут сюрприз....каждый как-то рассчитывает свои силы и кому-то эти 2 % просто не под силу....Это в не закона...также не отдать документ с подтверждением одобрения, на каких условиях.... :scratch: Я не знаю, как у нас будет дальше, но будем думать и рассчитывать свои силы, очень сочувствую тем, кто внес задаток....и тут такое...
-
всем на 2 %
это с какого периода?
-
мы сегодня подписали. Спасибо! Теперь надо выяснить про страховку - реальные ли это проценты или нет.. Юлия Николаевна, можете подсказать?
Кстати, параллельно навязывали страхвку дома или квартиры (не на покупаемое) и золотую карту сбера. И типа - если не возьмете - не подпишут кредит. договор. Не взяли, все подписали..
напишу в личку
-
это с какого периода?
с 23.12.14
-
девочки, это все неприятно конечно, но не смертельно. сбер поднял примерно до 15 %, знаю банки которые еще на прошлой неделе подняли до 19 % по принятым решениям, есть и 20, и 23 %. Так же люди на задатках были и получили кредит по другим ставкам.
кредиты выдаются, завтра и в понедельник по старым ставкам, со вторника + 2%.
-
девочки, это все неприятно конечно, но не смертельно. сбер поднял примерно до 15 %, знаю банки которые еще на прошлой неделе подняли до 19 % по принятым решениям, есть и 20, и 23 %. Так же люди на задатках были и получили кредит по другим ставкам.
кредиты выдаются, завтра и в понедельник по старым ставкам, со вторника + 2%.
что значит, не смертельно?! под 13,75% это одна сумма выплат, которую сложно, но можно...а вот под 15,75% это будет уже совсем другой платеж ежемесячный. как минимум на три тысячи больше в месяц. для нас ощутимо, мы собирались купить дом под чистовую на ремонт оставалось чуток, весь ремонт не по силам. а при таком раскладе вообще тяжко получается((( так что думаю, для большинства разница есть! и немалая!
-
:ah:
-
Квартир просто никаких нет.... :sorry: Или ждать после НГ, что будет...может успокоится и начнут выставляться....вопрос по каким ценам....Ипотеку просто не будут брать...по идее понизится цена...только к весне возможно, ну а там и 4 месяца пройдут....И в итоге ничего.... :ab:
-
Квартир просто никаких нет.... :sorry: Или ждать после НГ, что будет...может успокоится и начнут выставляться....вопрос по каким ценам....Ипотеку просто не будут брать...по идее понизится цена...только к весне возможно, ну а там и 4 месяца пройдут....И в итоге ничего.... :ab:
Именно((( мы присмотрели себе пару объектов...но при таком раскладе очень сильно думаем и склоняемся к тому,чтобы уже снять с продажи свою квартиру. Ибо платить такую ипотеку нам реально будет очень тяжело. а самое интересное,что застройщики еще и поднимают цену после НГ. т.е. что именно будет они не знают, но все почти говорят-вот,до НГ цена такая, после-такая ...дороже ессно...но по всей логике, никто у них брать не будет. мало того,что дороже, так ипотеки брать люди не станут. Ибо и так накладно все это было...
-
Нашим продавцам квартиры, тоже подняли цену застройщики, и соответственно они подняли тоже на 200 000...Ну, что же бог в помощь!!! Людям важно психологически пережить час Х...т.е. Новый год, а потом видно будет...Что ж ждем НГ!!! :az:
-
девочки, это все неприятно конечно, но не смертельно. сбер поднял примерно до 15 %, знаю банки которые еще на прошлой неделе подняли до 19 % по принятым решениям, есть и 20, и 23 %. Так же люди на задатках были и получили кредит по другим ставкам.
кредиты выдаются, завтра и в понедельник по старым ставкам, со вторника + 2%.
может и не смертельно, но посчитать если переплату по таким процентам - да это мягко говоря полный пипец..
мы брали 9% ипотеку - и то коробило столько % платить,
а если 15 и более % - да это просто грабёж чистой воды если посчитать переплату за годы ипотеки...
-
В 2005 брала ипотеку в СБ 18%, через какое то время они этот процент понизили, но не мне, а только новым. Мне сказали вы можете этот кредит закрыть и взять новый уже под другой процент, в договоре было написано, что могут повысить и могут снизить, но не сделали этого. Мне сейчас удивительно, когда говорят 14% это много. Хотя подруга пару лет назад попала под акцию какую-то и взяла кредит на 8 лет под 8% это вообще круто сейчас.
-
поддерживаю мнение, что повышение на 2% - это значимо. тут борешься за каждые 0,5% скидки. Не совсем порядочно не выполнять свои обещания - клиентов ставят перед фактом. Пользуются ситуацией, понимая, что люди загнаны в угол. Я сейчас на задатке, если откажусь от сделки, потеряю свои деньги. И кроме того, понимаю, что если не возьму сейчас - то дальше и % будет выше и стоимость квартиры значимо вырастет. Все-таки репутация для банка должна быть выше ежеминутной наживы. Одним словом, почти монополисты
-
В 2005 брала ипотеку в СБ 18%, через какое то время они этот процент понизили, но не мне, а только новым. Мне сказали вы можете этот кредит закрыть и взять новый уже под другой процент, в договоре было написано, что могут повысить и могут снизить, но не сделали этого. Мне сейчас удивительно, когда говорят 14% это много. Хотя подруга пару лет назад попала под акцию какую-то и взяла кредит на 8 лет под 8% это вообще круто сейчас.
ей надо было в момент низких процентных ставок сделать рефинансирование в другом банке
то же самое можно будет сделать тем, кто берет сейчас под 15 %. пройдет пара лет и ситуация нормализуется
-
Все-таки репутация для банка должна быть выше ежеминутной наживы. Одним словом, почти монополисты
Да какая же у них ежеминутная нажива? Если ключевая ставка ЦБ в июле была 8%, а кредиты давали под 11-12%, а теперь ключевая ставка 17%, а Сбер дает кредит в среднем под 15%, ВТБ тоже.
-
Думаю,что банки в той же ситуации,что и мы....они вынуждены повышать проценты.
-
НОВОЕ СООБЩЕНИЕ ОТ ВТБ 24 И БАНКА МОСКВЫ
С 22.12.2014г. вступают в силу следующие параметры ипотечных продуктов:
1. Соотношение Кредит / Залог:
· Максимальное значение К/З для ипотечных кредитных продуктов «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье» устанавливается в размере 70 %;
· Максимальное значение К/З в рамках клиентского предложения «Победа над формальностями» устанавливается в размере 50 %;
· Максимальное значение К/З для целей приобретения Таунхаусов в рамках продукта «0402.01. Ипотека. Готовое жилье» устанавливается в размере 50 %.
2. Вводится мораторий на предоставление ипотечных кредитов для целей приобретения жилых домов и земельных участков.
-
Пожалуйста,не могли бы вы разьяснить для обывателя,что значат эти новые условия банков?
-
поднятие первоначального взноса по полному пакеты до 30 %
по 2 документам (без подтверждения дохода ) - до 50 %.
по таунхаусам - ПВ 50 %.
жиле дома и земельные участки не кредитуют
-
А центр инвест, никто незнает , на сколько повысили? на сайте пока не меняется информация
-
А центр инвест, никто незнает , на сколько повысили? на сайте пока не меняется информация
Там ПВ повысили до 40%
-
ПВ 40 %, ставки 11,75-14,5 %
-
Ипотека в ВТБ24. ЖДУ перечисления из ПФ мат.капитал. Хотела при частичном досрочном погашении уменьшить срок ипотеки, но мне в банке сказали что мат. капиталом можно ТОЛЬКО уменьшить ежемесячный платеж. Может кто сталкивался с такой ситуацией.
-
Ипотека в ВТБ24. ЖДУ перечисления из ПФ мат.капитал. Хотела при частичном досрочном погашении уменьшить срок ипотеки, но мне в банке сказали что мат. капиталом можно ТОЛЬКО уменьшить ежемесячный платеж. Может кто сталкивался с такой ситуацией.
Видела, что есть где-то типа форума, там отвечает на все вопросы по ипотеке втб девушка. Вот у нее спросить нужно наверное. Там все свои проблемы и вопросы задают. Именно по ипотеке втб. А вообще, конечно, они хитрые. Специально, чтобы выгода побольше банку была, не дают досрочно погашать срок)
-
А центр инвест, никто незнает , на сколько повысили? на сайте пока не меняется информация
Центр инвест с прошлой недели и до нового года кредитный комитет отменил
-
Ипотека в ВТБ24. ЖДУ перечисления из ПФ мат.капитал. Хотела при частичном досрочном погашении уменьшить срок ипотеки, но мне в банке сказали что мат. капиталом можно ТОЛЬКО уменьшить ежемесячный платеж. Может кто сталкивался с такой ситуацией.
а в ВТБ разве нельзя частично досрочно вносить деньги?
Я думаю, что сейчас все банки не уменьшают срок ипотеки , а только ежемесячный взнос. Так и в Сбербанке есть.
Только внося больше, можно уменьшить срок.
-
Видела, что есть где-то типа форума, там отвечает на все вопросы по ипотеке втб девушка. Вот у нее спросить нужно наверное. Там все свои проблемы и вопросы задают. Именно по ипотеке втб. А вообще, конечно, они хитрые. Специально, чтобы выгода побольше банку была, не дают досрочно погашать срок)
Спасибо. Да банки свое не упустят.
-
а в ВТБ разве нельзя частично досрочно вносить деньги?
Я думаю, что сейчас все банки не уменьшают срок ипотеки , а только ежемесячный взнос. Так и в Сбербанке есть.
Только внося больше, можно уменьшить срок.
Вносить можно, но я думала что можно мат. капиталом изменить срок. А они сказали что срок можно менять если внести наличкой
-
Ипотека в ВТБ24. ЖДУ перечисления из ПФ мат.капитал. Хотела при частичном досрочном погашении уменьшить срок ипотеки, но мне в банке сказали что мат. капиталом можно ТОЛЬКО уменьшить ежемесячный платеж. Может кто сталкивался с такой ситуацией.
да вы сильно не расстраивайтесь. в сегодняшней ситуации лучше уменьшить платеж. как раз за счет него подкопите и через полгода внесете еще раз досрочно уже на уменьшение срока. обдумайте этот вариант.
-
Знающие люди подскажите пожалуйста.Вчера подали заявку на ипотеку в Сбербанк.Попросили на 10 лет.Может ли банк увеличить количество лет если ему покажется что мы не справимся с платежами.Или просто урежут сумму?Или вообще не одобрят ипотеку?Кто сталкивался?
-
Знающие люди подскажите пожалуйста.Вчера подали заявку на ипотеку в Сбербанк.Попросили на 10 лет.Может ли банк увеличить количество лет если ему покажется что мы не справимся с платежами.Или просто урежут сумму?Или вообще не одобрят ипотеку?Кто сталкивался?
нам по первой заявке сбер урезал сумму, по второй - увеличил годы, а сумму оставил
-
Центр инвест с прошлой недели и до нового года кредитный комитет отменил
Как отменил?! Тока сейчас оттуда, сказали что сегодня нашу заявку в этом комитете рассмотрят! может новые не принимают, мы на прошлой недели документы приносили
-
нам по первой заявке сбер урезал сумму, по второй - увеличил годы, а сумму оставил
Спасибо.Значит могут увеличить срок.Просто надолго ох как не хочется брать...Главное чтоб вообще одобрили
-
Спасибо.Значит могут увеличить срок.Просто надолго ох как не хочется брать...Главное чтоб вообще одобрили
мы, конечно, тоже не рады увеличению срока... Но все же это лучше, чем если б мы деньги с ремонта в ПВ тянули... Да и на фоне двух отказов от других банков - хоть так))) Хотя в нынешней ситуации - как хорошо, что ВТБ и ЦИ нам отказали :autumn:
-
Знающие люди подскажите пожалуйста.Вчера подали заявку на ипотеку в Сбербанк.Попросили на 10 лет.Может ли банк увеличить количество лет если ему покажется что мы не справимся с платежами.Или просто урежут сумму?Или вообще не одобрят ипотеку?Кто сталкивался?
Мы тоже на 10 подали.
Нам сказали что просто могут сумму меньше предложить или срок увеличить, а остальное за нами, как нас устроит.
-
Спасибо.Значит могут увеличить срок.Просто надолго ох как не хочется брать...Главное чтоб вообще одобрили
Но вы ж можите и раньше покрыть долг перед банком.
У меня жуж брал на бизнес 3 млн на 3 года, все закрыл раньше срока.
Но там и сумма ежемесечного платежа огого :ai:
-
девочки! если 26 октября сбер выдал положительное решение, дом нашли, внесли задаток, ждут документы на него. Надо до 26 декабря принести в банк документы на дом? правильно? а то застройщик телится...долго документы на дом делает и думает, что у него есть 4 мес. после одобрения (до 26 февраля). и вообще, человек в процессе покупки дома и даже не в курсе, что если через 6 дней не принесет доки на дом, то в пролете...
он не пролетит,а ставка на 2 % просто повысится, мы и завтра проводим со Сбером сделки, чтобы наши клиенты по старой ставке получили ипотеку. Сбер завтра для своих клиентов выходит на работу
все-таки не принял сбер документы на дом. отказал!
-
В смысле отказал??? Документы не в порядке? А как же задаток теперь???
-
девочки! если 26 октября сбер выдал положительное решение
Все правильно, от даты одобрения есть 4 месяца на поиски жилья и оформления документов.
-
Документы в порядке, но так как это ДНТ, то это считается пригородом, поэтому отказали. Задаток наверно не вернут. сказали, что пригород они больше не кредитуют. хотя изначально они на него подавали..
-
Документы в порядке, но так как это ДНТ, то это считается пригородом, поэтому отказали. Задаток наверно не вернут. сказали, что пригород они больше не кредитуют. хотя изначально они на него подавали..
Слов нет... :ac:
-
Документы в порядке, но так как это ДНТ, то это считается пригородом, поэтому отказали. Задаток наверно не вернут. сказали, что пригород они больше не кредитуют. хотя изначально они на него подавали..
в предварительном договоре должн быть пункт, где прописывается ситуация о возврате задатка, если банк отказывает в такой ситуации.
-
в предварительном договоре должн быть пункт, где прописывается ситуация о возврате задатка, если банк отказывает в такой ситуации.
Да, нам тоже так объясняли....
-
девочки! если 26 октября сбер выдал положительное решение, дом нашли, внесли задаток, ждут документы на него. Надо до 26 декабря принести в банк документы на дом? правильно? а то застройщик телится...долго документы на дом делает и думает, что у него есть 4 мес. после одобрения (до 26 февраля). и вообще, человек в процессе покупки дома и даже не в курсе, что если через 6 дней не принесет доки на дом, то в пролете...
все-таки не принял сбер документы на дом. отказал!
ндяя...вот это ситуевина...
-
Документы в порядке, но так как это ДНТ, то это считается пригородом, поэтому отказали. Задаток наверно не вернут. сказали, что пригород они больше не кредитуют. хотя изначально они на него подавали..
задаток обязаны вернуть,это форс-мажор, если не вернут , то пишите исковую в суд, суд на Вашей стороне будет
-
Сбербанк кредитует только дома, где земля ИЖС
-
Сбербанк кредитует только дома, где земля ИЖС
ИЖС может быть оформлено и в ДНТ в СНТ.
-
ИЖС может быть оформлено и в ДНТ в СНТ.
на перевод земли в ИЖС надо время, а Сбер с нового года еще повышает ставки
-
Сбер с нового года еще повышает ставки
Это как так??? :sorry: И куда уже больше??? :be:
-
Сбербанк кредитует только дома, где земля ИЖС
у них ИЖС. Просто считается как загородная недвижимость! теперь надо в черте города дом искать
-
Это как так??? :sorry: И куда уже больше??? :be:
ключевая 17, все коммерческие банки подняли до 20-21
-
у них ИЖС. Просто считается как загородная недвижимость! теперь надо в черте города дом искать
а прописка Ростов или Ростовская область?
-
а прописка Ростов или Ростовская область?
Батайск. ДНТ Труд :ab:
-
Документы в порядке, но так как это ДНТ, то это считается пригородом, поэтому отказали. Задаток наверно не вернут. сказали, что пригород они больше не кредитуют. хотя изначально они на него подавали..
да, закрыли программу "загородная недвижимость", а днт и снт попадали именно под нее
-
да, закрыли программу "загородная недвижимость", а днт и снт попадали именно под нее
а в ВТБ тоже закрыли?
-
а в ВТБ тоже закрыли?
в втб еще хуже - вообще все дома и земельные участки закрыли
-
спасибо за инфу!!! как же обидно!!!! все так гладко шло! а тут такое... эти ограничения
-
спасибо за инфу!!! как же обидно!!!! все так гладко шло! а тут такое... эти ограничения
По шестнадцатилетнему опыту работы с недвижимостью могу сказать, что не Ваш это был объект, все что не делается, все к лучшему! В садах не всегда хорошо жить, не везде хорошо с водой и светом
-
По шестнадцатилетнему опыту работы с недвижимостью могу сказать, что не Ваш это был объект, все что не делается, все к лучшему! В садах не всегда хорошо жить, не везде хорошо с водой и светом
спасибо! а еще они за оценку заплатили (ну это понятно, что не вернут), и агентству 50% (25 тысяч) - их тоже не вернут?
-
в втб еще хуже - вообще все дома и земельные участки закрыли
Юль, а ничего там не говорят, надолго такое решение? может быть что отменят? :ax:
-
Юль, а ничего там не говорят, надолго такое решение? может быть что отменят? :ax:
пока такой надежды нет, будет только хуже. вы кстати не тяните там пока еще есть хоть какие-то шансы
-
и тут спрошу. Счет кредитования в кредитном договоре и сберегательный счет, открытый нами для погашения кредита, это одно и тоже?
-
да вы сильно не расстраивайтесь. в сегодняшней ситуации лучше уменьшить платеж. как раз за счет него подкопите и через полгода внесете еще раз досрочно уже на уменьшение срока. обдумайте этот вариант.
Спасибо за поддержку,но я просчитала на ипотечном калькуляторе и при уменьшении ежемесячного платежа получается очень большая переплата, (почти в два раза ). А накопить сумму в 400 тыс.рублей чтобы потом сделать досрочное погашение в моем случае совсем не реально. Я сегодня на горячей линии у них узнала что имею право и написать заявление и на уменьшение срока. Так что поехала в банк, но они меня долго уговаривали чтобы я не уменьшала срок
-
и тут спрошу. Счет кредитования в кредитном договоре и сберегательный счет, открытый нами для погашения кредита, это одно и тоже?
Не знаю в каком банке вы кредитуетесь, но напишу про сбер-счет кредитования, это ссудный счет банка, на который списываются платежи с вашего сберегательного счета.
-
спасибо! а еще они за оценку заплатили (ну это понятно, что не вернут), и агентству 50% (25 тысяч) - их тоже не вернут?
За оценку не вернут, а остальные деньги обязаны вернуть и агентство должно вернуть деньги, у наших клиентов уже было разбирательство с Батайским агентством по возврату денег, когда наш директор поехал к ним и объяснил, что они имеют право делать, а что нет, то они сразу вернули деньги
-
да вы сильно не расстраивайтесь. в сегодняшней ситуации лучше уменьшить платеж. как раз за счет него подкопите и через полгода внесете еще раз досрочно уже на уменьшение срока. обдумайте этот вариант.
Спасибо за поддержку,но я просчитала на ипотечном калькуляторе и при уменьшении ежемесячного платежа получается очень большая переплата, (почти в два раза ). А накопить сумму в 400 тыс.рублей чтобы потом сделать досрочное погашение в моем случае совсем не реально. Я сегодня на горячей линии у них узнала что имею право и написать заявление и на уменьшение срока. Так что поехала в банк, но они меня долго уговаривали чтобы я не уменьшала срок
А я бы не копила. Какой смысл платить полгода проценты пока копишь?
Я просто вношу каждый месяц бОльшую сумму. В итоге: долг уменьшается, основной платеж и сумма переплаты тоже. И естественно, что срок тоже уменьшается (при условии что и дальше буду платить сверх платежа), просто это не прописано в договоре, графике и тп. Ну и пусть! Не переписывать же договор каждый месяц?
Притом можно же платить на сколько хочешь больше (мой договор это позволяет). Например, мой ежемес платеж 15 тыс. А я в прошлом месяце 25 заплатила, в этом 16 заплачу, в следующем 20. Или могла бы по 20 все три месяца платить. Т.е.я сама выбираю необременительную для бюджета сумму и оплачиваю ее.
-
Спасибо за поддержку,но я просчитала на ипотечном калькуляторе и при уменьшении ежемесячного платежа получается очень большая переплата, (почти в два раза ). А накопить сумму в 400 тыс.рублей чтобы потом сделать досрочное погашение в моем случае совсем не реально. Я сегодня на горячей линии у них узнала что имею право и написать заявление и на уменьшение срока. Так что поехала в банк, но они меня долго уговаривали чтобы я не уменьшала срок
так у Вас банк по частично-досрочной выплате принимает 400 т р ???
Круто.
То ли Сбербанк.
В Райффайзенбанке помню 10т р. был лимит частично -досрочной.
-
так у Вас банк по частично-досрочной выплате принимает 400 т р ???
Круто.
То ли Сбербанк.
В Райффайзенбанке помню 10т р. был лимит частично -досрочной.
Таня, уже давно банки принимают частично-досрочные выплаты в разных суммах.
-
Таня, уже давно банки принимают частично-досрочные выплаты в разных суммах.
тогда не понятно, почему человек пишет, что надо накопить 400 т р. для взноса.
-
тогда не понятно, почему человек пишет, что надо накопить 400 т р. для взноса.
у них маткапитал, а про накопить - ей посоветовали, типа -больше накопишь - больше пересчитают......видимо поэтому эта сумма всплыла(т.е. равная маткапиталлу) :scratch:
-
Спасибо за поддержку,но я просчитала на ипотечном калькуляторе и при уменьшении ежемесячного платежа получается очень большая переплата, (почти в два раза ). А накопить сумму в 400 тыс.рублей чтобы потом сделать досрочное погашение в моем случае совсем не реально. Я сегодня на горячей линии у них узнала что имею право и написать заявление и на уменьшение срока. Так что поехала в банк, но они меня долго уговаривали чтобы я не уменьшала срок
я не имела ввиду накопить именно 400 тыс. можно же другие суммы вносить, минимальные по договору, вот ими и уменьшать срок
вот как pnatulia написала. только возможно у вас в договоре есть минимальная сумма досрочного платежа (а может и нет, читайте)
-
так у Вас банк по частично-досрочной выплате принимает 400 т р ???
Круто.
То ли Сбербанк.
В Райффайзенбанке помню 10т р. был лимит частично -досрочной.
Да это 400 т.р. МК. А вообще можно любую сумму внести и на любом сроке без штрафов
-
у них маткапитал, а про накопить - ей посоветовали, типа -больше накопишь - больше пересчитают......видимо поэтому эта сумма всплыла(т.е. равная маткапиталлу) :scratch:
Да, я это и имела в виду.
-
Да, я это и имела в виду.
Татьяна, тогда Вам стоит изучить все азы кредитования. Хотя бы знать основные принципы, чтобы на них опираться. Тогда отпадут многие простейшие вопросы.
-
Не знаю в каком банке вы кредитуетесь, но напишу про сбер-счет кредитования, это ссудный счет банка, на который списываются платежи с вашего сберегательного счета.
да, мы с Сбере как раз-таки. Спасибо! В договоре указано что они кредитные средства перечислят на Счет Кредитования..
-
Девушки, нужна помощь, очень очень необходима консультация юриста из ипотечного отдела Сбербанка ... Ипотека уже год как имеется .. Возник вопрос по объекту важный.. Нужна хорошая консультация... Пожалуйста если вдруг у кого есть близкие знакомые, порекомендуйте пожалуйста.. Буду очень признательна.
-
Девушки, нужна помощь, очень очень необходима консультация юриста из ипотечного отдела Сбербанка ... Ипотека уже год как имеется .. Возник вопрос по объекту важный.. Нужна хорошая консультация... Пожалуйста если вдруг у кого есть близкие знакомые, порекомендуйте пожалуйста.. Буду очень признательна.
Напишите в личку или позвоните завтра после 10
-
Девушки, у кого ипотека в Сбере и одобрение получено ДО поднятия ставки на 2%, они реально поднимают ставки?Просто нам наш менеджер Сбера говорит,что ПОКА (те 23,24 декабря по ранее одобренным % не поднимали).Я просто в это не очень верю.Нашла квартиру и нужно решить брать или нет а со ставкой полная неопределенность..Те абсолютно точно что минимальная ставка в Сбере сейчас 14,5%?И на мои одобренные 12% надежды нет никакой?
-
Девушки, у кого ипотека в Сбере и одобрение получено ДО поднятия ставки на 2%, они реально поднимают ставки?Просто нам наш менеджер Сбера говорит,что ПОКА (те 23,24 декабря по ранее одобренным % не поднимали).Я просто в это не очень верю.Нашла квартиру и нужно решить брать или нет а со ставкой полная неопределенность..Те абсолютно точно что минимальная ставка в Сбере сейчас 14,5%?И на мои одобренные 12% надежды нет никакой?
Нам не говорят конкретно еще, та же ситуация...Звонили в понедельник...сказали, да...скорее всего поднимем....и не перезванивают и трубку не берут :sorry:
-
Девушки, у кого ипотека в Сбере и одобрение получено ДО поднятия ставки на 2%, они реально поднимают ставки?Просто нам наш менеджер Сбера говорит,что ПОКА (те 23,24 декабря по ранее одобренным % не поднимали).Я просто в это не очень верю.Нашла квартиру и нужно решить брать или нет а со ставкой полная неопределенность..Те абсолютно точно что минимальная ставка в Сбере сейчас 14,5%?И на мои одобренные 12% надежды нет никакой?
Для всех, кто не успел подписать кредитный договор 22.12 ставка выросла на 2 %
-
ВТБ поднял в среднем 3 пункта по ипотеке
-
Девушки, у кого ипотека в Сбере и одобрение получено ДО поднятия ставки на 2%, они реально поднимают ставки?Просто нам наш менеджер Сбера говорит,что ПОКА (те 23,24 декабря по ранее одобренным % не поднимали).Я просто в это не очень верю.Нашла квартиру и нужно решить брать или нет а со ставкой полная неопределенность..Те абсолютно точно что минимальная ставка в Сбере сейчас 14,5%?И на мои одобренные 12% надежды нет никакой?
да, вам подняли ставку. если было 12 то тогда для вас 14%
-
Специалисты, девочки, подскажите, Сбербанк сейчас дробит суммы по объекту? (касается свеже отстроенных домов)... Просто планировали брать в Сбере (одобрение получено), но застройщик переживает, что вроде как Сбер сейчас не дробит суммы, как делал ранее...Остается Центр Инвест? :al:
-
Специалисты, девочки, подскажите, Сбербанк сейчас дробит суммы по объекту? (касается свеже отстроенных домов)... Просто планировали брать в Сбере (одобрение получено), но застройщик переживает, что вроде как Сбер сейчас не дробит суммы, как делал ранее...Остается Центр Инвест? :al:
дробит, но если вы покупаете ДОМ назначение земли должно быть ТОЛЬКО ИЖС
-
дробит, но если вы покупаете ДОМ назначение земли должно быть ТОЛЬКО ИЖС
как оказалось не обязательно. У нас категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства. Сбер разбивал сумму.
-
как оказалось не обязательно. У нас категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства. Сбер разбивал сумму.
программу загородная недвижимость отменили примерно неделю назад, поэтому сейчас нельзя приобрести дом, расположенный на зем. Участке, не имеющем статуса ижс
-
программу загородная недвижимость отменили примерно неделю назад, поэтому сейчас нельзя приобрести дом, расположенный на зем. Участке, не имеющем статуса ижс
В том то и дело, что у нас ипотека не на загородную недвижимость. У нас хороший специалист из сбера был, подсказал как надо сделать.
-
Кто-нибудь может просветить, что сейчас с ипотеками в ЦИ и СБ??? выдают или тоже до 20 января все приостановили??? :bc: подняли на 2п или больше???
-
дробит, но если вы покупаете ДОМ назначение земли должно быть ТОЛЬКО ИЖС
Совсем не обязательно. Это только в случае, если клиент рассмотрен на жилой дом с участком под ИЖС или только на участок.
А если у него садовый участок и жилой дом или недострой на нем -то должен быть рассмотрен на загороднюю недвижимость.
Договору с недофинансированием (когда "дробят") это не помеха.
-
программу загородная недвижимость отменили примерно неделю назад, поэтому сейчас нельзя приобрести дом, расположенный на зем. Участке, не имеющем статуса ижс
Я сейчас нахожусь в своем личном кабинете СБ-партнер, и пока никто не отменял..
-
Совсем не обязательно. Это только в случае, если клиент рассмотрен на жилой дом с участком под ИЖС или только на участок.
А если у него садовый участок и жилой дом или недострой на нем -то должен быть рассмотрен на загороднюю недвижимость.
Договору с недофинансированием (когда "дробят") это не помеха.
Клиент рассмотрен-это в какой момент определяется назначение? я что-то вообще не помню,чтоб в анкете было ИЖС, загородняя недвижимость... :ai:
Теперь вот переживаю, на то ли нам одобрено...Хоспадя...При заполнении анкеты это надо было указывать,да?
-
Я сейчас нахожусь в своем личном кабинете СБ-партнер, и пока никто не отменял..
посмотрите в измененных ставках, с 22.12 отменен прием заявок на программы загородная недвижимость, строительство жилого дома, гараж потреб, под залог имеющейся недвижимости. там где повышение ставок на 2 пункта.
по факту происходит сейчас так - если одобрено на загородку то должно быть все ок, если одобрено на ижс то требуется изменение параметров в программе банка, которую сделать сейчас уже невозможно ввиду запрета на прием новых заявок. Можно ли что-то сделать в той или иной конкректной ситуации будет зависеть от компетенции кред. инспектора и того, как заведена заявка. Не все сейчас подвластно даже опытным специалистам, у моей клиентки было одобрение на первичку, решили брать вторичку, но банк заявку не поменял сразу., так ак ввели теперь автоматический пересмотр без заявлений. Но когда принесли документы на объект и стали вносить изменения программа не пропустила 15 % ПВ(теперь с 22.12 минимум 20 %), пришлось клиенту обморочно искать еще 5 %, а это аж 180 тыс. руб дополнительно. и таких историй сейчас много из разных банков
-
по факту происходит сейчас так - если одобрено на загородку то должно быть все ок, если одобрено на ижс то требуется изменение параметров в программе банка, которую сделать сейчас уже невозможно ввиду запрета на прием новых заявок. в
Отозвать заявку через служебку, как ошибочную и подать заново, поменяв объект-тогда одобренный процент остается, а объект меняется. И не нужно тогда через программу, только через андеграундов останется пройти и через юристов непосредственно объект рассмотреть :az:
-
Клиент рассмотрен-это в какой момент определяется назначение? я что-то вообще не помню,чтоб в анкете было ИЖС, загородняя недвижимость... :ai:
Теперь вот переживаю, на то ли нам одобрено...Хоспадя...При заполнении анкеты это надо было указывать,да?
Если вы подали доки -то обязательно указали, на ЧТО просите кредит. Вас наверняка сотрудник Банка спрашивал,возможно, он/она сам/сама поставили галочку там, где нужно.
-
О чем спор?
С 22 декабря новые условия кредитования в Сбере:
(http://images.vfl.ru/ii/1420575084/7d79ec98/7395417_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/7d79ec987395417.html)
Где все написано, что загородную недвижимость не кредитует, даже если ранее получено одобрение, при заведении объекта сразу отказ
Первоначальный взнос изменился мин 20%, если по 2 документам 50%
У клиентов АЖП ставки также поднялись на 2 %
-
О чем спор?
Спор о том, что приостановили ПРИЕМ заявок, а не ОТМЕНИЛИ Программу, как здесь раньше утверждали.
-
Спор о том, что приостановили ПРИЕМ заявок, а не Программу.
А какая разница, в конечном счете клиент не может сейчас приобрести участок или дом на земельном участке в садах, если земля не ИЖС и у нас клиенту был отказ, когда подали документы на объект, хотя это делалось 21.12
-
А какая разница, в конечном счете клиент не может сейчас приобрести участок или дом на земельном участке в садах, если земля не ИЖС и у нас клиенту был отказ, когда подали документы на объект, хотя это делалось 21.12
да никакой разницы. Просто в СБ Партнер другая информация у меня, никто и ничего не отменял. Пока приостановили, скоро все будет.
У меня одобренные клиенты все получили, и 30 и 31 проводили сделки, и сделка по жилому дому на садовом участке будет после праздников, до НГ не успевали, кредитный договор подписали 31.12. Все прошло, все получили, деньги уже в ячейке..
-
вот жеж блин...ничего не понимаю,что будет с нашей одобренной заявкой...я даже не знаю, на что мы одобрились :an: ибо пока не начали во всем этом копаться, я даже не знала, не ведала, что есть ИЖП и что садоводческие участки с домами в городе относятся к загородной недвижимости (ведь я правильно поняла?)
ну поедем узнавать. Кто знает, как работает Сбер? они вообще 7 или 8 января работают или только с 12???
Если правда отменили или мы не так подавали, пойдем наверное в Центр инвест, там говорят, попроще со всем...Инвест работает с загородней недвижимостью? (нас интересует садоводчество)
-
вот жеж блин...ничего не понимаю,что будет с нашей одобренной заявкой...я даже не знаю, на что мы одобрились :an: ибо пока не начали во всем этом копаться, я даже не знала, не ведала, что есть ИЖП и что садоводческие участки с домами в городе относятся к загородной недвижимости (ведь я правильно поняла?)
ну поедем узнавать. Кто знает, как работает Сбер? они вообще 7 или 8 января работают или только с 12???
Если правда отменили или мы не так подавали, пойдем наверное в Центр инвест, там говорят, попроще со всем...Инвест работает с загородней недвижимостью? (нас интересует садоводчество)
по моей информации центр-инвест только ставки поднял и ПВ, по объектам изменений не было, дома кредитуют, к участкам требования не ужесточались
-
вот жеж блин...ничего не понимаю,что будет с нашей одобренной заявкой...я даже не знаю, на что мы одобрились :an: ибо пока не начали во всем этом копаться, я даже не знала, не ведала, что есть ИЖП и что садоводческие участки с домами в городе относятся к загородной недвижимости (ведь я правильно поняла?)
ну поедем узнавать. Кто знает, как работает Сбер? они вообще 7 или 8 января работают или только с 12???
Если правда отменили или мы не так подавали, пойдем наверное в Центр инвест, там говорят, попроще со всем...Инвест работает с загородней недвижимостью? (нас интересует садоводчество)
Вы, когда подавались, что сказали? Вас же спросили: "что хотите купить"?
И что нашли? В Банк уже подавали доки на недвижимость?
-
Отозвать заявку через служебку, как ошибочную и подать заново, поменяв объект-тогда одобренный процент остается, а объект меняется. И не нужно тогда через программу, только через андеграундов останется пройти и через юристов непосредственно объект рассмотреть :az:
узнаю сделают так по моему клиенту или нет, мое отделение с регионалом 2 суток голову ломали что делать, но не смогли ничего, завели объект с повышенным ПВ. Взамен повторно пересмотрели объект другого клиента, по которому был отказ и получили положительное решение,хорошо что с хозяином связи 3 дня не было, он про отказ сбера даже узнать не успел :girl_haha:
за совет спасибо :ax:
-
Девушки, а как ипотечный отдел Сбера в доме профсоюзов работает в праздничные дни?И если у меня есть одобрение,а я хочу уменьшить сумму и срок мне нужно заново переподавать заявку?
-
Девушки, а как ипотечный отдел Сбера в доме профсоюзов работает в праздничные дни?И если у меня есть одобрение,а я хочу уменьшить сумму и срок мне нужно заново переподавать заявку?
Сумму можно брать мЕньшую без переподачи. Срок кредита согласовать с консультантом -это зависит он нескольких факторов. Если ежемесячный платеж будет равен ранее одобренному, то можно без переподачи.
-
Вы, когда подавались, что сказали? Вас же спросили: "что хотите купить"?
И что нашли? В Банк уже подавали доки на недвижимость?
Когда подавались, сказали, что хотим дом. Если бы нас начали спрашивать, садоводство, загород или в городе, я бы запомнила...но нам такие вопросы не задавали и на тот момент я таких нюансов не знала...Сказали жилой дом свой, вторичка...Никаких ИЖС,садоводств не звучало вообще...я потому и не знаю даже, что там нам отметили :bh:
Нашли дом от Алькор-дома, находится в садоводстве на 3 сотках возле Ростовского моря, задаток внесли, цену зафиксировали...Но у нас сорвалась сделка по нашей квартире и нам теперь надо сначала свою продать, а это засада на сегодняшний день...
-
Когда подавались, сказали, что хотим дом. Если бы нас начали спрашивать, садоводство, загород или в городе, я бы запомнила...но нам такие вопросы не задавали и на тот момент я таких нюансов не знала...Сказали жилой дом свой, вторичка...Никаких ИЖС,садоводств не звучало вообще...я потому и не знаю даже, что там нам отметили :bh:
Нашли дом от Алькор-дома, находится в садоводстве на 3 сотках возле Ростовского моря, задаток внесли, цену зафиксировали...Но у нас сорвалась сделка по нашей квартире и нам теперь надо сначала свою продать, а это засада на сегодняшний день...
Скорее всего, вам отметили в анкете "жилая недвижимость ".
Напомните мне завтра, в личку подскажу, как сделать.
Сейчас с телефона трудно писАть. .
-
Скорее всего, вам отметили в анкете "жилая недвижимость ".
Напомните мне завтра, в личку подскажу, как сделать.
Сейчас с телефона трудно писАть. .
да, скорее всего так написали. Очень буду признательна за совет! спасибо. :ax:
-
да никакой разницы. Просто в СБ Партнер другая информация у меня, никто и ничего не отменял. Пока приостановили, скоро все будет.
У меня одобренные клиенты все получили, и 30 и 31 проводили сделки, и сделка по жилому дому на садовом участке будет после праздников, до НГ не успевали, кредитный договор подписали 31.12. Все прошло, все получили, деньги уже в ячейке..
Ольга, всё-таки у нас в Ростове тоже начинают использовать ячейки? Сейчас еще не только продавцы, но и риэлторы впадают в ужас при слове "ячейка" и твердят, что никакие продавцы на это не пойдут, а юристы не имеют опыта составления договора в случае передачи денег через ячейку. Рада,что на Ростов это тоже начинает распространяться,а не только в столице. Но это пока войдет в практику - пройдут долгие годы (если, конечно,с нашими людьми войдет...).
-
Ольга, всё-таки у нас в Ростове тоже начинают использовать ячейки? Сейчас еще не только продавцы, но и риэлторы впадают в ужас при слове "ячейка" и твердят, что никакие продавцы на это не пойдут, а юристы не имеют опыта составления договора в случае передачи денег через ячейку. Рада,что на Ростов это тоже начинает распространяться,а не только в столице. Но это пока войдет в практику - пройдут долгие годы (если, конечно,с нашими людьми войдет...).
Доброе утро, всех в Рождеством!
А в чем проблема? СБ давно использует ячейки, я вообще в Новочеркасске работаю, у нас это года три уже.
В ячейку ведь можно положить не только деньги, но и Сертификат денежный на имя Продавца, смысл в том, что забрать его из ячейки можно только при предъявлении Свидетельства на право собственности на имя Покупателя..
Но у нас нет такой практики, как в Москве -без задатка, по доверенностям на сотрудника Агентства, и полный расчет только после юстиции.
-
8 лет назад уже были ячейки в Банке Москвы :scratch:
-
Нынешнее использование ячеек сбере - это всего лишь альтернатива получения кред. Средств сбера, не более.
-
Нынешнее использование ячеек сбере - это всего лишь альтернатива получения кред. Средств сбера, не более.
Что вы хотели этим сказать? :al:
-
Что вы хотели этим сказать? :al:
что это не то, о чем думают пользователи. Они из вашего текста сделали вывод о практике применения ячеек в сделках с наличным расчетом. Либо о закладке в ячейку всей суммы сделки. На практике сефчас Закладывают в ячейку только заемные средства, собственные все также передают в день подписания договора
-
. На практике сефчас Закладывают в ячейку только заемные средства, собственные все также передают в день подписания договора
Не всегда. В ячейку можно заложить и собственные средства заемщика, являющиеся первоначальным взносом, если это предусмотрено Договором и если это хотят обе стороны. Тогда, само собой, продавец получит их вместе с КС.
Мы так делаем, если сумма собственных средств большая. Часть передается в виде аванса, остальное в ячейку в день подписание КД. До этого -на р/с покупателя для подтверждения Банку о собственных средствах. :az:
-
Не всегда. В ячейку можно заложить и собственные средства заемщика, являющиеся первоначальным взносом, если это предусмотрено Договором и если это хотят обе стороны. Тогда, само собой, продавец получит их вместе с КС.
Мы так делаем, если сумма собственных средств большая. Часть передается в виде аванса, остальное в ячейку в день подписание КД. До этого -на р/с покупателя для подтверждения Банку о собственных средствах. :az:
так в том и вопрос что продавцы обычно на это не согласны
-
ВТБ 24 И БАНК Москвы приостановили кредитование новостроек
-
ВТБ 24 И БАНК Москвы приостановили кредитование новостроек
временно. скорее всего возобновят скоро
-
временно. скорее всего возобновят скоро
девочки, а что вообще с рынком???
Стандартный вопрос: однешка 38 кв.м. на заводской....стройвар.
какая цена сегодня?
-
девочки, а что вообще с рынком???
Стандартный вопрос: однешка 38 кв.м. на заводской....стройвар.
какая цена сегодня?
около 2 млн руб.
рынок подрос в декабре, пока в январе цены не падают
-
Девочки, кто в курсе подскажите.:bc: мы до нового года подписали предварительный договор на продажу квартиры, и тут позвонил покупатель сообщил, что банк (втб) поднял им величину ПВ, но вроде деньги они нашли, но у них часть первоначального взноса МК, так вот тепеоь им сказали, что его (МК) теперь вообще не принимают как ПВ....вроде обещали что после праздников что то могут изменить, но нам то теперь как не понятно чего ждать?или новых искать покупателей...Может кто-то знает подробности ипотеки в втб :ax:
-
Девочки, кто в курсе подскажите.:bc: мы до нового года подписали предварительный договор на продажу квартиры, и тут позвонил покупатель сообщил, что банк (втб) поднял им величину ПВ, но вроде деньги они нашли, но у них часть первоначального взноса МК, так вот тепеоь им сказали, что его (МК) теперь вообще не принимают как ПВ....вроде обещали что после праздников что то могут изменить, но нам то теперь как не понятно чего ждать?или новых искать покупателей...Может кто-то знает подробности ипотеки в втб :ax:
либо пусть попробуют получить ипотеку в сбере либо расторгаться и искать новых покупателей
-
около 2 млн руб.
рынок подрос в декабре, пока в январе цены не падают
так мы и продали в ноябре за 1915-1930 :bd:
что за паника что цены выросли?
-
так мы и продали в ноябре за 1915-1930 :bd:
что за паника что цены выросли?
паника - деньги станут бумажками, доллар подорожал, жизнь дорожает и т.д.
-
На сколько я поняла сбер им отказал, так это правда что материнский капитал не принимают как ПВ? Так надеялись, что наконец-то продадим и купим себе :ak: Апри расторжении задаток мы возвращаем ведь это вроде как не зависит от покупателя?
-
На сколько я поняла сбер им отказал, так это правда что материнский капитал не принимают как ПВ? Так надеялись, что наконец-то продадим и купим себе :ak: Апри расторжении задаток мы возвращаем ведь это вроде как не зависит от покупателя?
да, возвращаете (
-
да, возвращаете (
спасибо за ответы :ax: будем опять искать покупателей :ai:
-
около 2 млн руб.
рынок подрос в декабре, пока в январе цены не падают
А покупают по подросшим ценам? Или подняли цены по привычке, а спроса нет?
-
А покупают по подросшим ценам? Или подняли цены по привычке, а спроса нет?
есть спрос. Не авральный конечно, но и не могу назвать рынок мертвым. У нас много клиентов не успели по разным причинам сделки закрыть в прошлом году, так что в поиске сейчас.
-
информирую Вас о новых условиях по ипотечному кредитованию Банка ВТБ 24 на вторичном рынке.
Теперь, процентная ставка равна 14.95% годовых независимо от срока и суммы кредита.
Первоначальный взнос от 20% от стоимости квартиры.
Размер первоначального взноса не влияет на процентную ставку.
-
информирую Вас о новых условиях по ипотечному кредитованию Банка ВТБ 24 на вторичном рынке.
Теперь, процентная ставка равна 14.95% годовых независимо от срока и суммы кредита.
Первоначальный взнос от 20% от стоимости квартиры.
Размер первоначального взноса не влияет на процентную ставку.
а по двум документам какие условия?
-
а по двум документам какие условия?
ставка такая же - 14,95 %, ПВ от 50 %
-
ставка такая же - 14,95 %, ПВ от 50 %
:ax:
-
еще нововведения с 15 января в ВТБ24: СТАВКА 15,95 %, ВКЛЮЧАЯ ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ.
И начнут кредитовать часть новостроек ( по полному пакету, победа под формальностями - нет).
Дома - начнут кредитовать , ПВ от 40 %, не все дома - только свежие - не старше 15 лет.
И ужесточают требования к собственникам бизнеса - ПВ 50 и%.
-
еще нововведения с 15 января в ВТБ24: СТАВКА 15,95 %, ВКЛЮЧАЯ ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ.
И начнут кредитовать часть новостроек ( по полному пакету, победа под формальностями - нет).
Дома - начнут кредитовать , ПВ от 40 %, не все дома - только свежие - не старше 15 лет.
И ужесточают требования к собственникам бизнеса - ПВ 50 и%.
т.е. ВТБ еще на пункт поднял процент кредитования? а что в Сбере,какие новости,может,что известно вам?
-
т.е. ВТБ еще на пункт поднял процент кредитования? а что в Сбере,какие новости,может,что известно вам?
еще не подянл, поднимет с 15-го. сбер пока без изменений
-
по ВТБ24 ПРИШЛО УТОЧНЕНИЕ: С 15.01.2015 года повышается единая процентная ставка по ипотечным кредитам (по новым заявкам) до уровня 15,95% (на 1 п.п.)
-
Девочки, как думаете, проценты в банках в этом году снижаться будут или можно даже не надеяться? :ak:
-
Девочки, как думаете, проценты в банках в этом году снижаться будут или можно даже не надеяться? :ak:
Если снизит ЦБ ключевую ставку, тогда и банки снизят %, пишут, что существенно снизят во втором полугодии
-
С чего им снижать?
инфляция за 2014 составила 11.4%
т.е отдавая вам по 12% они ничего не заработали
поэтому в любом случае будут держать выше
к тому же прогнозируемая инфляция в 2015 - 17%
это уже никакой ставкой ЦБ не изменишь
доллар вон опять пошел вверх - выше 60 уже...
-
По ипотечным продуктам от ВТБ 24 и банка Москвы пришли изменения вечером:
Ипотека. Готовое жилье ( домовладения и квартиры), Ипотека. Строящееся жилье (квартиры).
По всем застройщикам 80% готовности, кроме ЮИТ, Магистрат, ГПЗ 10, Кубанская марка, по этим 30% готовности, завтра в список может еще добавят одного или двух, как будет известно, сразу сообщим
Первоначальный взнос по квартирам – 20%, по домовладениям – 40%.
Возможность использования Материнского капитала в качестве досрочного погашения, работа с субсидиями АЖП.
Первоначальный взнос для собственников бизнеса – 50%.
Действует акция «Победа над формальностями» для продукта Ипотека. Готовое жилье - ИПОТЕКА ПО ДВУМ ДОКУМЕНТАМ БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДОВ! Первоначальный взнос – 50%. Рассмотрение в течение 1 дня.
С 15.01.2015 ожидается увеличение процентной ставки до 15,95%.
-
Девочки привет , а кто может проконсультировать по вопросу частичного досрочного погашения ипотеки в СБ
-
Девочки привет , а кто может проконсультировать по вопросу частичного досрочного погашения ипотеки в СБ
А что вас интересует?
-
я несколько раз делала платеж больше обычного , сумма след. платежа уменьшалась, а вот в последний раз когда заплатила увидела , что последний месяц погашения убрали. Я просто никак не пойму , я хотела бы чтобы у меня уменьшилась сумма ежемесячного взноса , а не срок кредита
-
тут надо с представителем банка разговаривать, что он скажет по этому поводу.
Может быть и уменьшение ежемесячного взноса, может быть и самого срока.
Бывает, что банк идет на встречу по пожеланию клиента.
-
спасибо , пойду конечно разбираться
-
я несколько раз делала платеж больше обычного , сумма след. платежа уменьшалась, а вот в последний раз когда заплатила увидела , что последний месяц погашения убрали. Я просто никак не пойму , я хотела бы чтобы у меня уменьшилась сумма ежемесячного взноса , а не срок кредита
вообще странно для СБ :scratch:
Я несколько раз досрочно погашала, в итоге уменьшался только ежемесячный платеж. хотя выгоднее, когда уменьшается срок-меньше переплатите. а по поводу сроков -вроде сбер не практикует уменьшение срока, только сумму. причем я уточняла у кредитчика еще на момент подписания договора...
-
Срок для расчета остался такой же 120 месяцев , просто в предыдущих версиях стояла сумма платежа на март , а в последний раз они ее убрали типа я в феврале уже полностью расчитаюсь
-
в ВТБ при досрочном погашении каждый раз заполняешь заявление, в котором указана цель: " уменьшение срока", либо "уменьшение суммы ежемесячного платежа".Соответсвенно заявлению все и должно происходить.
-
Подскажите :ax:, я понимаю, что все индивидуально, но сколько времени проходит от принятия банка на рассмотрение доков квартиры (с оценкой...) и до Кредитного оформления....
-
в Сбербанке месяц. От заключения предварительного договора до получения свидельства.
-
Спасибо!!! Долго.....может как-то сократить можно :scratch:
-
Спасибо!!! Долго.....может как-то сократить можно :scratch:
на оценке.
Я считаю, что документы долго подготавливали. Если у тебя риэлтор, то поторопи. Неделю сэкономишь.
И сдача в Юстицию - я ждала субботу, чтобы сдать, хотя могла сразу во вторник сдать.
-
в ВТБ при досрочном погашении каждый раз заполняешь заявление, в котором указана цель: " уменьшение срока", либо "уменьшение суммы ежемесячного платежа".Соответсвенно заявлению все и должно происходить.
да, в втб такое есть. да и в др.банках: в номосе (теперь "открытие") точно было, а вот в СБ срок не сокращали, только сумму. :ac:
-
на оценке.
Я считаю, что документы долго подготавливали. Если у тебя риэлтор, то поторопи. Неделю сэкономишь.
И сдача в Юстицию - я ждала субботу, чтобы сдать, хотя могла сразу во вторник сдать.
Да, пока ничего....Просто риэлторы разное говорят, кто 1.5 месяца (по максимуму), кто намекает, что ускорить можно....а вот как в реальности....просто есть такие продавцы, что боятся связываться с ипотекой...думают ужасно долго.... :scratch:
-
Подскажите :ax:, я понимаю, что все индивидуально, но сколько времени проходит от принятия банка на рассмотрение доков квартиры (с оценкой...) и до Кредитного оформления....
Смотря какой банк. В среднем по банкам, до 1 недели, а во многих быстрее. Учитывая, что у вас пакет документов будет в порядке. Т.к. если он будет неполным, банк может попросить что-то поднести, тогда уже и срок будет другой. Вот например Сбер, у нас в Новочеркасске, 14 числа около 12 дня передали им пакет документов, на следующий день в 11 часов заемщик уже сидел у них на подписании кредитного договора. Но это не всегда так, зависит от их загруженности.
-
Спасибо, понятно....значит, ничего невозможного нет.... :ab:
-
Подскажите :ax:, я понимаю, что все индивидуально, но сколько времени проходит от принятия банка на рассмотрение доков квартиры (с оценкой...) и до Кредитного оформления....
У нас прошло две недели. В четверг вечером посмотрели кв, понравилась. Через четверг полностью все завершили (в СБ). Это еще при том что доки на кв не все были. У нас полностью всем занимались риэлтор и юристы.
-
не у всех продавцов есть все документы для ипотеки. На это надо рассчитывать. Собрать справки об отсутствии задолженности, взять тех.паспорт, кадастровый паспорт.
-
не у всех продавцов есть все документы для ипотеки. На это надо рассчитывать. Собрать справки об отсутствии задолженности, взять тех.паспорт, кадастровый паспорт.
Если это меня касается, я поэтому указала - если документы в порядке и полный пакет))) А так конечно, если у продавца проблемы с документами или чего-то не хватает, эта процедура может порядком растянуться.
-
Подскажите :ax:, я понимаю, что все индивидуально, но сколько времени проходит от принятия банка на рассмотрение доков квартиры (с оценкой...) и до Кредитного оформления....
Оценка 2-3 дня
Рассмотрение объекта у нас в Сбере 1-2 дня
В ВТБ 1 день
В Центр Инвесте 1-2 дня
Затем подписание договора купли продажи и кредитного и неделя регистрации в юстиции, вот и считайте: около 2 недель до полного расчета при наличии всех документов со стороны продавца
-
Спасибо!!! :ax: Хорошо, если так...
-
Девушки,помогите советом.Ипотека в Сбере, срок не уменьшается,только сумма ежемесячного платежа.Изначально одобрение 2,1 на 20лет (аннуитет, 23 тыщи в месяц),написала заявление на уменьшение срока и суммы 1,5 на 9 лет (тож платеж 23 тыщи), отказали,дают 1,5 на те же на 20 лет(платеж 16тыщ),говорят,погашай досрочно,чтоб ежемесячно досрочно,чтоб платеж был 23 тыщи(как на 9 лет) и закроешь за 9 лет,типо разницы нет,тк платеж рассчитывается исходя из срока пользования кредитом.Срок не уменьшается,только сумма ежемесячного платежа.Это так? 20 лет пугаюют.
-
Девушки,помогите советом.Ипотека в Сбере, срок не уменьшается,только сумма ежемесячного платежа.Изначально одобрение 2,1 на 20лет (аннуитет, 23 тыщи в месяц),написала заявление на уменьшение срока и суммы 1,5 на 9 лет (тож платеж 23 тыщи), отказали,дают 1,5 на те же на 20 лет(платеж 16тыщ),говорят,погашай досрочно,чтоб ежемесячно досрочно,чтоб платеж был 23 тыщи(как на 9 лет) и закроешь за 9 лет,типо разницы нет,тк платеж рассчитывается исходя из срока пользования кредитом.Срок не уменьшается,только сумма ежемесячного платежа.Это так? 20 лет пугаюют.
все правильно говорят, платите досрочно и пишите заявления на досрочку
-
у нас ипотека в сбере уже 4 года. каждый год продлеваем страховку. так вот раньше я ее делала в отдельной страховой, а в этом году застраховала в самом сбере. теперь нам звонят с какого-то отделения в Нижнем Новгороде и говорят, что у нас не продлена страховка. я иду в свое отделение, там смотрят, говорят, что в программе все отмечено. а я переживаю. с одной стороны у меня то документы на руках есть, с другой - эта неразбериха напрягает.
кого мне напряч в сбере, чтобы они выяснили все вопросы между собой?
-
В Нижнем Новгороде их главное отделение. Значит,они туда не отсылают данные вашей оплаты - вот и всё. Идите разбирайтесь,а-то денежки ваши тю-тю...
-
В Нижнем Новгороде их главное отделение. Значит,они туда не отсылают данные вашей оплаты - вот и всё. Идите разбирайтесь,а-то денежки ваши тю-тю...
Так я была в своем отделении после этого. При мне открыли программу, там скан моей квитанции, все отмечено. Девушка говорила, что все отправили, типа может из-за новогодних праздников у них там не появились еще оригиналы. Но с того момента прошло 2 недели, а с момента самого оформления страховки ровно месяц. И сегодня вот опять позвонили.
Это надо идти ругаться со своим отделением?
-
Если документы у вас на руках, отсканируйте сами и отправьте в н.новгород. может девочка не на тот адрес электронный сбросила. Странно, что главный офис вас дергает, а не то отделение, где кредит брали.
-
Если документы у вас на руках, отсканируйте сами и отправьте в н.новгород. может девочка не на тот адрес электронный сбросила. Странно, что главный офис вас дергает, а не то отделение, где кредит брали.
по страховке всегда из Нижнего звонят. Я бы на вашем месте вообще не парилась: вы застраховались, доки в банк отнесли. Со своими передачами документов пусть сами разбираются.
-
А я бы пошла к начальнику этой девушки и попросила проверить,всё ли она правильно сделала. С банками надо оч осторожно - ошибки допускают только так. За ними все проверять надо и следить. Я вон для ПФ справку об остатке основного долга 6 раз переделывала, 2 раза пропустила свою очередь из-за них и второй раз 4 раза перепечатывала - тоже невнимательность, пофигизм какой-то. В исходящих одну дату поставили,а в самом письме - другую, еще всякие нелепые ошибки. Даже в договоре к.-п. и кредитном ошибки были. Даже юстиция ошибается - тоже 4 раза свидетельство, сволочи, переделывали мне, еле выцарапала. То район не тот напишут, то в адресе ошибка.
-
Подскажите :ax:, я понимаю, что все индивидуально, но сколько времени проходит от принятия банка на рассмотрение доков квартиры (с оценкой...) и до Кредитного оформления....
Смотря в каком банке, мы брали в Банке Российский кредит на Красноармейской, отдали документы , на следующий день решение получили, а через день сделку провели, сами не ожидали что все так быстро получится, и ставку нам сделали не намного дороже чем в ВТБ...
-
Девочки подскажите отделение Сбера с адекватным консультантом, куда не обращались ничего не знают, точной инфо никто не дает. Есть ли у кого опыт одобренной ипотеки в этом году?
-
Обращались в Сбер в середине декабря, никто ничего не знает, вместе в нами еще пара друзей (такая же история как у нас), промурыжили 2 недели , ни да, ни нет не говорили, в итоге в январе сказали еще неделю ждать, мы плюнули и пошли в другой банк- и уже получили новое свидетельство на квартиру)))))
-
Девочки подскажите отделение Сбера с адекватным консультантом, куда не обращались ничего не знают, точной инфо никто не дает. Есть ли у кого опыт одобренной ипотеки в этом году?
мы вчера подавали заявку нашему клиенту, уже получили положительное решение
-
мы вчера подавали заявку нашему клиенту, уже получили положительное решение
Юлия Николаевна, скажите, сейчас есть на рынке жилья похолодание со стороны спроса из-за проблем с получением ипотеки, есть предпосылки, что цены на недвижимость как-то вниз хоть чуть чуть поползут,а то так взлетели, особенно на вторичку
-
Обращались в Сбер в середине декабря, никто ничего не знает, вместе в нами еще пара друзей (такая же история как у нас), промурыжили 2 недели , ни да, ни нет не говорили, в итоге в январе сказали еще неделю ждать, мы плюнули и пошли в другой банк- и уже получили новое свидетельство на квартиру)))))
В какой банк,если не секрет?
-
Юлия Николаевна, скажите, сейчас есть на рынке жилья похолодание со стороны спроса из-за проблем с получением ипотеки, есть предпосылки, что цены на недвижимость как-то вниз хоть чуть чуть поползут,а то так взлетели, особенно на вторичку
пока держатся, но я думаю что падение будет, но не гигантское конечно, не более 20 % по моим личным прогнозам. похолодание есть, но не во всех сегментах рынка. Все как обычно - чем дороже объект тем меньше спрос и там быстрее должно пройти падение, дешевое жилье сильно дешеветь не будет (гостинки, студии, однушки и двушки)
-
В какой банк,если не секрет?
Банк Российский Кредит
-
Банк Российский Кредит
Самое главное под какой % ??? :scratch:
мы вчера подавали заявку нашему клиенту, уже получили положительное решение
А % ??? :ax:
-
16,25% годовых.
-
пока держатся, но я думаю что падение будет, но не гигантское конечно, не более 20 % по моим личным прогнозам. похолодание есть, но не во всех сегментах рынка. Все как обычно - чем дороже объект тем меньше спрос и там быстрее должно пройти падение, дешевое жилье сильно дешеветь не будет (гостинки, студии, однушки и двушки)
мы осенью студию свою за 2000-2100 продавали, потом дом не нашли и сняли с продажи, теперь снова собираемся продавать по этой цене, я просто не представляю за что там платить дороже,а вот дома опять смотрим, некоторые,что мы откинули, до сих пор висят, не проданы и цена на 150-300 тр увеличилась, а теперь-то еще меньше вероятности,что их купят, а вот присмотрелись к вторичке или старым домам 60-х годов, так там вроде бы тот же уровень,что и осенью (но если состояние не айс)
-
есть предпосылки, что цены на недвижимость как-то вниз хоть чуть чуть поползут,а то так взлетели, особенно на вторичку
Предпосылки есть, те кто продавал до НГ , уже 2 варианта снизили на 50 и 150 тысяч....Правда нам эти варианты не подходят, ищем дальше...А кто только сейчас начал продавать, будут держать цену (вопрос сколько), смотря как срочно продать надо...
16,25% годовых.
:ax:
-
Самое главное под какой % ??? :scratch:
А % ??? :ax:
ставки есть на сайте сбера, пв 50 %, по 2 документам, 15 лет, 15,25 %
-
ставки есть на сайте сбера, пв 50 %, по 2 документам, 15 лет, 15,25 %
:ax: Я проглядела, что Сбер....
-
мы осенью студию свою за 2000-2100 продавали, потом дом не нашли и сняли с продажи, теперь снова собираемся продавать по этой цене, я просто не представляю за что там платить дороже,а вот дома опять смотрим, некоторые,что мы откинули, до сих пор висят, не проданы и цена на 150-300 тр увеличилась, а теперь-то еще меньше вероятности,что их купят, а вот присмотрелись к вторичке или старым домам 60-х годов, так там вроде бы тот же уровень,что и осенью (но если состояние не айс)
2,1-2,3 последние цены были, думаю что выставлять надо хотя бы 2,3 с торгом
-
2,1-2,3 последние цены были, думаю что выставлять надо хотя бы 2,3 с торгом
С моей стороны хорошо было бы за 2300, но боюсь, что не купят, а с другой стороны мне самой покупать по этим неадекватным ценам
-
Девочки, доброй ночи. Скажите пожалуйста, какие документы нужны для налоговых выплат?
-
Девочки подскажите отделение ВТБ с адекватным консультантом, владеющего актуальной инфо по программе АЖП. Есть ли у кого опыт одобренной ипотеки в этом году?
-
Девочки, доброй ночи. Скажите пожалуйста, какие документы нужны для налоговых выплат?
здесь можно узнать
http://forum.rostovmama.ru/index.php?topic=73211.3570;topicseen
-
Власти готовы субсидировать ставку по жилищным кредитам
http://openrussia.info/4093-vlasti-gotovy-subsidirovat-stavku-po-zhilischnym-kreditam.html
-
Власти готовы субсидировать ставку по жилищным кредитам
http://openrussia.info/4093-vlasti-gotovy-subsidirovat-stavku-po-zhilischnym-kreditam.html
по ссылке - власти готовы выделить на субсидирование 20 млрд
по мнению АИЖК это поможет удержать рынок ипотеки на уровне двухкратного падения и удержать ставку на уровне 13%
Субсидия распространяется только на первичку с 20% ПВ
Если не будет господдержки АИЖК планирует сокращение объема выдачи ипотеки в 9 раз.
-
изучаю, актуально
-
Чего и следовало ожидать, банки принадлежат властям в основной своей массе и кто ж откажется от такого лакомого куска,как доходы от ипотеки, а тут еще и повод покачать денежки из казны, все шито-крыто
-
Девочки подскажите отделение ВТБ с адекватным консультантом, владеющего актуальной инфо по программе АЖП. Есть ли у кого опыт одобренной ипотеки в этом году?
В ВТБ 24 нет специальной программы для АЖП, у нас клиентов в этом году уже одобряли, ставка 15.95% и первонач. взнос 20 %
-
В ВТБ 24 нет специальной программы для АЖП, у нас клиентов в этом году уже одобряли, ставка 15.95% и первонач. взнос 20 %
а в ЦИ по спец программе для ажп какой перв взнос, а то они про ставку сказали 11%, а взнос оставили тайной, типа как решит комиссия
-
Пришла сюда,кто что сьышал о прогламме МРЖК-жилье в рассроку, какие плюсы и минусы.
Вот оф сайт http://mrgk.ru/news/
Пока только нашла инфо что можно брать жилье без ПВ, процент чуть выше чем у банков.
-
а в ЦИ по спец программе для ажп какой перв взнос, а то они про ставку сказали 11%, а взнос оставили тайной, типа как решит комиссия
15 %
-
15 %
Спасибо!
-
подскажите пожалуйста, у нас ипотека на квартиру в новостройке. дом сдали пару месяцев назад. свидетельство о собственности получили. теперь банк говорит что нам нужно сделать оценку недвижимости чтобы подписать закладную. смотрю что не все банки требуют оценку новостройки. а просто подписывают, без оценки, закладную.
могу ли я отказаться от этой оценки? и опираясь на что? какие-то положения , законы есть?
-
могу ли я отказаться от этой оценки? и опираясь на что? какие-то положения , законы есть?
Внимательно прочитайте ваш договор. Можете опираться только на него. Если там ничего не написано об оценке, уточните у специалиста банка, на каком основании они требуют оценку
-
подскажите пожалуйста, у нас ипотека на квартиру в новостройке. дом сдали пару месяцев назад. свидетельство о собственности получили. теперь банк говорит что нам нужно сделать оценку недвижимости чтобы подписать закладную. смотрю что не все банки требуют оценку новостройки. а просто подписывают, без оценки, закладную.
могу ли я отказаться от этой оценки? и опираясь на что? какие-то положения , законы есть?
если делается закладная, то оценка обязательна, просто не все банки составляют закладные
-
понятно! спасибо за ответы!
-
Добрый день, подскажите, может кто уже и задавал этот вопрос сразу прошу прощения, стоит ли сейчас влазить в ипотеку, и в каких банках выгодные условия? Спасибо!
-
Добрый день, подскажите, может кто уже и задавал этот вопрос сразу прошу прощения, стоит ли сейчас влазить в ипотеку, и в каких банках выгодные условия? Спасибо!
CБЕР 15,75%+1% СТРАХОВКА, ВТБ24 15,95%+ страховка 1 %, ЦИ 14,25% — в первые 5 лет обслуживания кредита, МP6M + 3,75 — начиная с шестого года
Во всех остальных ставки выше
-
CБЕР 15,75%+1% СТРАХОВКА, ВТБ24 15,95%+ страховка 1 %, ЦИ 14,25% — в первые 5 лет обслуживания кредита, МP6M + 3,75 — начиная с шестого года
Во всех остальных ставки выше
Огромнейшее спасибо за информацию
-
CБЕР 15,75%+1% СТРАХОВКА, ВТБ24 15,95%+ страховка 1 %, ЦИ 14,25% — в первые 5 лет обслуживания кредита, МP6M + 3,75 — начиная с шестого года
Во всех остальных ставки выше
А ПВ сколько?
-
А ПВ сколько?
ЦИ 15%
Сбер 20%
ВТБ 24 20%
-
ЦИ 15%
Сбер 20%
ВТБ 24 20%
у ЦИ сейчас 40% на общих основаниях и 15% с сертификатом АЖП (уточнила)
-
а что такое ПВ? :al:
-
а что такое ПВ? :al:
Первоначальный взнос.
-
когда я брала в ВТБ от суммы ПВ зависело многое: и %, и пакет документов обязательных.
-
когда я брала в ВТБ от суммы ПВ зависело многое: и %, и пакет документов обязательных.
Теперь все по другому, % ставка не зависит от первоначального взноса и ставка 15,95% для всех, кроме военной ипотеки
-
Теперь все по другому, % ставка не зависит от первоначального взноса и ставка 15,95% для всех, кроме военной ипотеки
Пакет документов и сейчас зависит от ПВ.
-
Пакет документов и сейчас зависит от ПВ.
согласна , по 2 документам ПВ 50%, а у нас доход не оф.-я считаю оборзели.
Какая им разница откуда у заемщика деньги!!! Главное что б платил исправно.
-
Если у заемщика есть 50% денег,то ему этот банк и нафиг не нужен,люди потому в банк и приходят,что денег у них нет,и они хотят занять))))Видимо наши банки накрываются,раз у них совсем кредитовать нечем...
-
если одобрение в банке 25 февраля истекает, документы на дом сейчас на рассмотрении в банке. Что именно нужно до 25 успеть?
-
Если у заемщика есть 50% денег,то ему этот банк и нафиг не нужен,люди потому в банк и приходят,что денег у них нет,и они хотят занять))))Видимо наши банки накрываются,раз у них совсем кредитовать нечем...
А где взять нехватающие 50%?
У соседей?
-
у ЦИ сейчас 40% на общих основаниях и 15% с сертификатом АЖП (уточнила)
Здравствуйте, а что такое АЖП?
-
Здравствуйте, а что такое АЖП?
гугл всегда работает http://azhp.ru/
-
согласна , по 2 документам ПВ 50%, а у нас доход не оф.-я считаю оборзели.
Какая им разница откуда у заемщика деньги!!! Главное что б платил исправно.
банк просчитывает риски свои (это ж деньги банка :sorry:), поэтому очень важно понимать,что доход у заемщика стабилен и, желательно, прозрачен.
-
Теперь все по другому, % ставка не зависит от первоначального взноса и ставка 15,95% для всех, кроме военной ипотеки
Вот за такие вещи перестаешь любить свою страну. Это же грабеж чистой воды :wallbash:
-
Если у заемщика есть 50% денег,то ему этот банк и нафиг не нужен,люди потому в банк и приходят,что денег у них нет,и они хотят занять))))Видимо наши банки накрываются,раз у них совсем кредитовать нечем...
не поняла выссказывания совсем... вы наверное не те суммы рассматриваете....
мы 20% брали в банке - с первоначальным 80%... и уж банк ой как нужен был.... 700-800 тыщ. не так просто найти без банка..
-
Новые условия кредитования в Центр Инвесте с 10.02.15
(http://images.vfl.ru/ii/1423559033/0db9e0e5/7741007_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/0db9e0e57741007.html)
-
Девчули ну подскажите плиз, где сделать тех паспорт на квартиру чтоб дешевле? говорят в разных БТИ разные цены? и нужен ли кадастровый паспорт если покупка через ипотеку? и еще где взять выписку из ЕГРП?
-
Девочки, очень надо, посоветуйте грамотного ипотечного специалиста, ипотеку уже взяли, год платим, есть вопросы немного другого характера
-
Девчули ну подскажите плиз, где сделать тех паспорт на квартиру чтоб дешевле? говорят в разных БТИ разные цены? и нужен ли кадастровый паспорт если покупка через ипотеку? и еще где взять выписку из ЕГРП?
Думаю, что дешевле всего будет в Федеральном БТИ (на их сайте можно заявку он-лайн оформить, могут затребовать и кадастровый свежий(смотря сколько лет вашему). Выписку из ЕГРП можно заказать в VAW или в Росреестре.
-
Девочки,у кого в ЦИ ипотека по плавающей ставке,как сильно изменился платеж после 5 лет или может не изменился?напишите пожалуйста :ax:
-
Девочки,у кого в ЦИ ипотека по плавающей ставке,как сильно изменился платеж после 5 лет или может не изменился?напишите пожалуйста :ax:
Если вы имеете ввиду моспрайм, то уже второй год он слишком большой, поэтому банк отказывается от него, %-ная ставкая остаётся фиксированной, т.е. прежней.
-
Девочки, подскажите, кто сталкивался :bc: У нас платеж по ипотеке сняли на 1 коп меньше, чем обычно (по договору). Это что теперь, будет долг висеть 1 коп и пеня начисляться? :ai: Позвонила на гор.линию, сказали звоните в свое отделение, туда пока не получается дозвониться
-
Девочки, подскажите, кто сталкивался :bc: У нас платеж по ипотеке сняли на 1 коп меньше, чем обычно (по договору). Это что теперь, будет долг висеть 1 коп и пеня начисляться? :ai: Позвонила на гор.линию, сказали звоните в свое отделение, туда пока не получается дозвониться
У нас так было, меньше рубля правда...мы сами просчитались, но банк простил :girl_haha: А у Вас прям ювелиры...Пойдите и доплатите :scratch:
-
стали известны подробности широко разрекламированной антикризисной поддержки ипотеки от государства - программы субсидирования ставки в 13%:
Программа субсидирования государством ипотеки по ставке 13% должна стартовать не позднее начала II квартала 2015 года. Предназначена она будет лишь для первичного рынка для заемщиков, которые покупают единственное жилье или увеличивают жилплощадь в связи с рождением второго и последующего ребенка.
При этом следует понимать, что программа принимается на год, т.е. если она не будет продлеваться из года в год, на следующий год вы можете столкнуться с ситуацией когда вам прийдется выплачивать полную ставку от договора - 16-17%. Кроме того выделенных 20 млрд рублей, явно не хватит на всех, поэтому условия выдачи будут выборочные и жесткие.
-
стали известны подробности широко разрекламированной антикризисной поддержки ипотеки от государства - программы субсидирования ставки в 13%:
Программа субсидирования государством ипотеки по ставке 13% должна стартовать не позднее начала II квартала 2015 года. Предназначена она будет лишь для первичного рынка для заемщиков, которые покупают единственное жилье или увеличивают жилплощадь в связи с рождением второго и последующего ребенка.
При этом следует понимать, что программа принимается на год, т.е. если она не будет продлеваться из года в год, на следующий год вы можете столкнуться с ситуацией когда вам прийдется выплачивать полную ставку от договора - 16-17%. Кроме того выделенных 20 млрд рублей, явно не хватит на всех, поэтому условия выдачи будут выборочные и жесткие.
Этого стоило ожидать :against:
У нас с ипотекой ситуевина сложилась :aq: Подавали в начале декабря на полтора миллиона. В планах было продать свою трешку и купить дом (расширение). Нам одобрили сумму до 3200000!!!!! я даже в шоке была, что сумму такую большую одобрили. И дали сроку 4 месяца на поиски и продажу. В итоге все тянулось довольно долго. Ибо кризис, нет покупателей и тд. Мы дали задаток за дом зафиксировать цену. А свою трешку оч долго продать не могли.
Потом позвонил менеджер с банка и сообщил, что срок нам сокращают до двух месяцев (про % даже не пишу, это уже все знают). В итоге 16 февраля заканчивается срок и в этот же день мы получаем задаток за квартиру. Т.е. все складывается вроде, а срок одобрения заканчивается :wallbash:
Ну учитывая, что в прошлый раз нам все так успешно одобрили и на такую сумму, мы почти спокойно подаем вторично. иии...Нам одобряют, но сумму в 1407тыс :bg: :bb: Учитывая, что в стоимости квартиры мы сильно подвинулись, нам этих денег никак не хватает...Ситуация блин...Сейчас вот подали в ЦИ, ждем результата...нервяк уже длится несколько месяцев, еще и банки подбавляют жара...Если не одобрит никто нужную сумму, ничего не выйдет у нас, задатки пропадут и без дома останемся...Печалька :scratch:
-
Напоминаем Вам о том, что 28.02.2015 г. заканчивается срок действия акции для новостроек, по условиям которой ставка единая 14,5% при минимальном первоначальном взносе 20% и сроком до 30 лет, в случае приобретения квартиры от застройщика.
Остается всего несколько дней для того, чтобы подать заявку и получить решение по самой низкой на сегодняшний день процентной ставке в Сбербанке!!!
-
Этого стоило ожидать :against:
У нас с ипотекой ситуевина сложилась :aq: Подавали в начале декабря на полтора миллиона. В планах было продать свою трешку и купить дом (расширение). Нам одобрили сумму до 3200000!!!!! я
Илона, а может найти именно толкового инспектора?
Или написать с его помощью обращение в банк, что у вас уже было одобрение на нужную сумму, что и сейчас рассчитывайте.
Грамотно составить, чтобы банк пошел навстречу.
-
Илона, а может найти именно толкового инспектора?
Или написать с его помощью обращение в банк, что у вас уже было одобрение на нужную сумму, что и сейчас рассчитывайте.
Грамотно составить, чтобы банк пошел навстречу.
вчера разговаривала с нашим инспектором, еще раз разложила ему про доходы, в том числе, неофициальные, отправили на досмотр-пересмотр. Пока еще надежда теплится...ну и надеемся еще на ЦИ...Если уж откажут и там, буду биться во все двери и пробовать всякие способы :be:
-
Напоминаем Вам о том, что 28.02.2015 г. заканчивается срок действия акции для новостроек, по условиям которой ставка единая 14,5% при минимальном первоначальном взносе 20% и сроком до 30 лет, в случае приобретения квартиры от застройщика.
А где подробнее прочитать про эти условия? Меня интересует приобретение квартиры на стадии строительства у Магистрата.
-
А где подробнее прочитать про эти условия? Меня интересует приобретение квартиры на стадии строительства у Магистрата.
у Магистрата есть инфо
-
Этого стоило ожидать :against:
У нас с ипотекой ситуевина сложилась :aq: Подавали в начале декабря на полтора миллиона. В планах было продать свою трешку и купить дом (расширение). Нам одобрили сумму до 3200000!!!!! я даже в шоке была, что сумму такую большую одобрили. И дали сроку 4 месяца на поиски и продажу. В итоге все тянулось довольно долго. Ибо кризис, нет покупателей и тд. Мы дали задаток за дом зафиксировать цену. А свою трешку оч долго продать не могли.
Потом позвонил менеджер с банка и сообщил, что срок нам сокращают до двух месяцев (про % даже не пишу, это уже все знают). В итоге 16 февраля заканчивается срок и в этот же день мы получаем задаток за квартиру. Т.е. все складывается вроде, а срок одобрения заканчивается :wallbash:
Ну учитывая, что в прошлый раз нам все так успешно одобрили и на такую сумму, мы почти спокойно подаем вторично. иии...Нам одобряют, но сумму в 1407тыс :bg: :bb: Учитывая, что в стоимости квартиры мы сильно подвинулись, нам этих денег никак не хватает...Ситуация блин...Сейчас вот подали в ЦИ, ждем результата...нервяк уже длится несколько месяцев, еще и банки подбавляют жара...Если не одобрит никто нужную сумму, ничего не выйдет у нас, задатки пропадут и без дома останемся...Печалька :scratch:
Таки одобрили нам ту сумму,что нам надо было (2млн). я созванивалась с инспектором, уточняли доходы и проч. он передавал на пересмотр. в итоге одобрили все же. Такое ощущение, что рассматривают и одобряют, как Бог пошлет...Этому дала, этому не дала :be:
-
боже мой, Илона, поздравляю.
Как я рада за вас. Теперь у вас следующий этап.
-
боже мой, Илона, поздравляю.
Как я рада за вас. Теперь у вас следующий этап.
Спасибо большое! :love: так все долго и сложно у нас проходит)))
-
Изменение условий по ипотеке в Сбербанке
С 03.03.2015г. планируются продление текущих и добавление новых программ\акций по ипотечному кредитованию.
1. Акция по молодым семьям – продление до 30.04.2015г.
2. Акция для Застройщиков – продление до 30.04.2015г.
3. Акция к памятной дате «Международный женский день» (08-03-15) - до 30.04.2015г.:
- 0,3 п.п. к базовой процентной ставке по продукту - "Готовое жилье"
- срок кредита - до 8 лет
- мин. ПВ – от 15%, не менее 300 тыс.руб.
- макс.кредит – 2,5 млн.руб
-
Итак, зашла в эту тему поделиться впечатлениями. Одобрили нам ипотеку в 2 запрашиваемых миллиона два банка (мы в два подавали): Сбер и ЦИ. По условиям ЦИ геморройнее, больше бумажек надо собрать,принести,но условия лучше! В Сбере мы зарплатный клиент, т.е. вообще ничего лишнего собирать и подтверждать не надо. Но выплата ежемесячная 27 тыс с копейками. под 15 % годовых, если страхуешься и под 16% годовых без страховки (если отказываешься) (а с суммой страховки выходит на те же 16%), (возможно, 15 и 16% с копейками, я точно не помню). Плюс оценку жилья проводить за свой счет.
В ЦИ при тех же раскладах страховок никаких не навяливают. сумму дают под 14,5% годовых. Ежемесячный платеж 25тыс с чем-то. Оценку жилья покупаемого делают сами, бесплатно.
Придется заморочиться и подсобрать необходимые бумажки и взять в ЦИ. Выгоднее у них.
-
А изначально Сбер под сколько % одобрил?
-
А изначально Сбер под сколько % одобрил?
в начале декабря под 12,75%. потом подняли до 14,75 со страховкой и 15,75 без страховки. Теперь вот так...
-
Понятно...Ну, все же есть выбор...Удачи в ЦИ... :ax:
-
Итак, зашла в эту тему поделиться впечатлениями. Одобрили нам ипотеку в 2 запрашиваемых миллиона два банка (мы в два подавали): Сбер и ЦИ. По условиям ЦИ геморройнее, больше бумажек надо собрать,принести,но условия лучше! В Сбере мы зарплатный клиент, т.е. вообще ничего лишнего собирать и подтверждать не надо. Но выплата ежемесячная 27 тыс с копейками. под 15 % годовых, если страхуешься и под 16% годовых без страховки (если отказываешься) (а с суммой страховки выходит на те же 16%), (возможно, 15 и 16% с копейками, я точно не помню). Плюс оценку жилья проводить за свой счет.
В ЦИ при тех же раскладах страховок никаких не навяливают. сумму дают под 14,5% годовых. Ежемесячный платеж 25тыс с чем-то. Оценку жилья покупаемого делают сами, бесплатно.
Придется заморочиться и подсобрать необходимые бумажки и взять в ЦИ. Выгоднее у них.
если не секрет с каким ежемесячным доходом за минусом действующих кредитов одобрил ЦИ 2млн, можно в личку, я не из любопытства, просто нам с чистым доходом 95 минус 12тр ежемесячно по действующим кредитам одобрили 2млн, но по ставке 12,25 еще осенью, теперь ставка больше и мы еще лимит хотим увеличить до 2300, вот думаю что не одобрят столько, у них же 0,4 соотношение расходы/доходы
-
если не секрет с каким ежемесячным доходом за минусом действующих кредитов одобрил ЦИ 2млн, можно в личку, я не из любопытства, просто нам с чистым доходом 95 минус 12тр ежемесячно по действующим кредитам одобрили 2млн, но по ставке 12,25 еще осенью, теперь ставка больше и мы еще лимит хотим увеличить до 2300, вот думаю что не одобрят столько, у них же 0,4 соотношение расходы/доходы
:ax: написала)))
-
И мне тоже в личку напишите,пожалуйста.Если не трудно.
-
И мне тоже в личку напишите,пожалуйста.Если не трудно.
:ab:
-
:ax: написала)))
спасибо, завтра пойду в ноги падать, а то не хватает на мечту
-
Итак, зашла в эту тему поделиться впечатлениями. Одобрили нам ипотеку в 2 запрашиваемых миллиона два банка (мы в два подавали): Сбер и ЦИ. По условиям ЦИ геморройнее, больше бумажек надо собрать,принести,но условия лучше! В Сбере мы зарплатный клиент, т.е. вообще ничего лишнего собирать и подтверждать не надо. Но выплата ежемесячная 27 тыс с копейками. под 15 % годовых, если страхуешься и под 16% годовых без страховки (если отказываешься) (а с суммой страховки выходит на те же 16%), (возможно, 15 и 16% с копейками, я точно не помню). Плюс оценку жилья проводить за свой счет.
В ЦИ при тех же раскладах страховок никаких не навяливают. сумму дают под 14,5% годовых. Ежемесячный платеж 25тыс с чем-то. Оценку жилья покупаемого делают сами, бесплатно.
Придется заморочиться и подсобрать необходимые бумажки и взять в ЦИ. Выгоднее у них.
и мне пожалуйста расскажите какие доходы показывали... :ax:
-
мы подавали онлайн заявку в ЦИ в головной офис. вот всё оформили и уже въехали. да, ни каких страховок и оценка бесплатная. вчера подали доки для перечисления МК в счет основного долга. теперь как деньги придут, закажем новый график( правда это платно теперь ) у нас сумма была 2500, внесли 1200. доходы мужа были показанны в справке по форме банка. и мне про доходы напишите, интересно проанализировать.
-
Девочки, подскажите,чтоб сильно не рыться, по поводу Сбербанка: знакомые погасили МК часть основного долга по ипотеке и Сбер по своему обычаю уменьшил ежемесячный платеж,а этот ежемесячный платеж теперь будет в течение 5 лет состоять из одних процентов, потому что диффренцированный, ну вот чтоб не писать каждый месяц заявление с целью погасить еще и часть осн долга - как их нагнуть пересмотреть условия кредитного договора,чтоб они дали график, где сумма ежемесячного платежа будет больше,но зато и осн долг будет гаситься, или это только пересмотр через подачу справок о платежеспособности? Может кто по-другому решал вопрос?
-
:ax: написала)))
и мне пожалуйста,к лету собираемся)))
-
Девочки, подскажите,чтоб сильно не рыться, по поводу Сбербанка: знакомые погасили МК часть основного долга по ипотеке и Сбер по своему обычаю уменьшил ежемесячный платеж,а этот ежемесячный платеж теперь будет в течение 5 лет состоять из одних процентов, потому что диффренцированный, ну вот чтоб не писать каждый месяц заявление с целью погасить еще и часть осн долга - как их нагнуть пересмотреть условия кредитного договора,чтоб они дали график, где сумма ежемесячного платежа будет больше,но зато и осн долг будет гаситься, или это только пересмотр через подачу справок о платежеспособности? Может кто по-другому решал вопрос?
Пусть они уточнят. Сб когда выдавал кредит с дифференцированным платежами, там было условие - погашение суммы основного долга в любой день и платеж любого размера. Допустим, у вас платеж 5000 руб., из которых 2000 это %, 3000 сумма основного долга. Вы вносите на счет 6000 р., и лишняя 1000 идет именно на списание основного долга. Так же можно вносить любую сумму не в дату очередного платежа и она спишется так же в счет основного долга. Это делается без каких-либо заявлений. Во всяком случае это касается кредитов выданных ранее, когда у СБ были дифференцированные платежи, и ваши знакомые должны подпадать под эти условия. Сейчас, к сожалению, они выдают только с аннуитетными платежами.
-
Пусть они уточнят. Сб когда выдавал кредит с дифференцированным платежами, там было условие - погашение суммы основного долга в любой день и платеж любого размера. Допустим, у вас платеж 5000 руб., из которых 2000 это %, 3000 сумма основного долга. Вы вносите на счет 6000 р., и лишняя 1000 идет именно на списание основного долга. Так же можно вносить любую сумму не в дату очередного платежа и она спишется так же в счет основного долга. Это делается без каких-либо заявлений. Во всяком случае это касается кредитов выданных ранее, когда у СБ были дифференцированные платежи, и ваши знакомые должны подпадать под эти условия. Сейчас, к сожалению, они выдают только с аннуитетными платежами.
спасибо, но им сказали каждый раз писать заявление, а это очень не удобно, кредит давний, еще 2010 года, а иначе лишние деньги просто болтаются и не идут в погашение, этом вся и загвоздка, как это разрулить (потому что нет возможности сейчас перекредитоваться - ставки высокие, и не возможности снова подавать справки о доходах на пересмотр графика платежей, потому что жена в декрете)?
-
спасибо, но им сказали каждый раз писать заявление, а это очень не удобно, кредит давний, еще 2010 года, а иначе лишние деньги просто болтаются и не идут в погашение, этом вся и загвоздка, как это разрулить (потому что нет возможности сейчас перекредитоваться - ставки высокие, и не возможности снова подавать справки о доходах на пересмотр графика платежей, потому что жена в декрете)?
Это совсем не долго, мой муж так делает. Приходит в любое отделение СБ, говорит какую сумму хочет погасить досрочно. Ему выдают новый график платежей, и соответственно в день платежа эта сумма дополнительно списывается со счета. Только лучше иметь при себе номер кредитного договора.
А они читали свой кредитный договор, что там написано за досрочное погашение?
-
Это совсем не долго, мой муж так делает. Приходит в любое отделение СБ, говорит какую сумму хочет погасить досрочно. Ему выдают новый график платежей, и соответственно в день платежа эта сумма дополнительно списывается со счета. Только лучше иметь при себе номер кредитного договора.
А они читали свой кредитный договор, что там написано за досрочное погашение?
что оно не запрещено, все равно не удобно - писать каждый раз,да и разве в договоре написано,что ежемесячный платеж может состоять только из %,в законодательстве тоже такого нет, просто я знаю,что Сбер это себе позволяет, и многие же добиваются как-то решения этой проблемы без лишнего гемора,я думала может кто поделится идеями.
Спасибо всем за ответы.
Думаю,в ЦБ РФ надо накатать,на каком основании платеж из одних процентов состоит.
-
спасибо, но им сказали каждый раз писать заявление, а это очень не удобно, кредит давний, еще 2010 года, а иначе лишние деньги просто болтаются и не идут в погашение, этом вся и загвоздка, как это разрулить (потому что нет возможности сейчас перекредитоваться - ставки высокие, и не возможности снова подавать справки о доходах на пересмотр графика платежей, потому что жена в декрете)?
Мы досрочно погашали. Да, каждый раз приходить и говорить, что хотите досрочно частично погасить. Такие правила. Но это не значит, что потом платятся только проценты. Досрочное погашение идет на основной долг. В результате каждый раз дают новый график, в котором пересчитаны проценты на остаток долга. И в каждом платеже есть и долг и проценты. Просто всего меньше.
-
Мы досрочно погашали. Да, каждый раз приходить и говорить, что хотите досрочно частично погасить. Такие правила. Но это не значит, что потом платятся только проценты. Досрочное погашение идет на основной долг. В результате каждый раз дают новый график, в котором пересчитаны проценты на остаток долга. И в каждом платеже есть и долг и проценты. Просто всего меньше.
не знаю,я со сбером дел не имею по кредитам, мне кажется это очень неудобно, просто в ЦИ допустим приходишь к терминалу и выбираешь функцию "погашение кредита", и сколько бы не внес, они без заявления лягут в нужном количестве на проценты,а остальное в осн долг уйдет, а сбер это специально делает,чтоб лишний раз человек из-за какой-то тысячи не заморочился и не писал заявление, и так с каждого по копейке лишних процентов - сберу прибыль.
В общем спасибо всем за ответы, но я про заявления знаю, думала может кто менял график платежей для удобства и как-то победил сберовскую систему, предложила бы знакомым пойти уже по проторенному пути, но по всей видимости придется что-то выдумывать
-
не знаю,я со сбером дел не имею по кредитам, мне кажется это очень неудобно, просто в ЦИ допустим приходишь к терминалу и выбираешь функцию "погашение кредита", и сколько бы не внес, они без заявления лягут в нужном количестве на проценты,а остальное в осн долг уйдет, а сбер это специально делает,чтоб лишний раз человек из-за какой-то тысячи не заморочился и не писал заявление, и так с каждого по копейке лишних процентов - сберу прибыль.
так и есть, неудобно. но "против лома нет приема"... когда это сбер о клиентах думал?
хотя нет, вот справка об уплаченных процентах у них бесплатная, в отличие от других банков.
-
Девочки, подскажите,чтоб сильно не рыться, по поводу Сбербанка: знакомые погасили МК часть основного долга по ипотеке и Сбер по своему обычаю уменьшил ежемесячный платеж,а этот ежемесячный платеж теперь будет в течение 5 лет состоять из одних процентов, потому что диффренцированный, ну вот чтоб не писать каждый месяц заявление с целью погасить еще и часть осн долга - как их нагнуть пересмотреть условия кредитного договора,чтоб они дали график, где сумма ежемесячного платежа будет больше,но зато и осн долг будет гаситься, или это только пересмотр через подачу справок о платежеспособности? Может кто по-другому решал вопрос?
может просто менеджер ошибся с графиком? Мы в первый наш платеж, немного досрочно погасили, нам выдали новый график, где, как оказалось,сумма переплаты на 2 млн стала больше! Тот специалист, что распечатал, уверял, что так и должно быть, и платить надо именно так. мы пошли к нашему кредитному менеджеру, все ей рассказали-показали, она пошла разбираться со "специалистом". В итоге оказалось что программа заглючила и наш график на пересчет отправили в Ростовское отделение (мы в Батайском отделении), через неделю приехали, забрали новый, пересчитанный правильно. Может и у ваших знакомых так же, просто сбой в программе и надо обратиться к руководству?
-
может просто менеджер ошибся с графиком? Мы в первый наш платеж, немного досрочно погасили, нам выдали новый график, где, как оказалось,сумма переплаты на 2 млн стала больше! Тот специалист, что распечатал, уверял, что так и должно быть, и платить надо именно так. мы пошли к нашему кредитному менеджеру, все ей рассказали-показали, она пошла разбираться со "специалистом". В итоге оказалось что программа заглючила и наш график на пересчет отправили в Ростовское отделение (мы в Батайском отделении), через неделю приехали, забрали новый, пересчитанный правильно. Может и у ваших знакомых так же, просто сбой в программе и надо обратиться к руководству?
нет, там просто дифференцированный платеж и при погашении маткапиталом формула правильно сработала, просто банк не идет на встречу, у них допустим,платеж был обычно порядка 15-16тр, после погашения стал 8тр, т.е. если они будут также вносить 15 - без заявления зачтут только 8, а заявление писать каждый раз неудобно, в общем я так понимаю это просто всепоглощающая сбербанковская машина, о клиентах думать у них видимо не принято, хоть и произошла у них перезагрузка, да все осталось прежним, только внешний вид отделений поменялся, эх...
-
нет, там просто дифференцированный платеж и при погашении маткапиталом формула правильно сработала, просто банк не идет на встречу, у них допустим,платеж был обычно порядка 15-16тр, после погашения стал 8тр, т.е. если они будут также вносить 15 - без заявления зачтут только 8, а заявление писать каждый раз неудобно, в общем я так понимаю это просто всепоглощающая сбербанковская машина, о клиентах думать у них видимо не принято, хоть и произошла у них перезагрузка, да все осталось прежним, только внешний вид отделений поменялся, эх...
ну заявление, скажем, не обязательно писать. Я за 6 раз ни разу не писала, но прийти изъявить желание нужно. Мне со сбером повезло, ничего не могу сказать. Под 10.4% для меня всё вышеизложенное не неудобство. И да, радует бесплатная справка о %. :af:
-
с 16 марта 2015 года ВТБ 24 ипотечное кредитование с господдержкой
Основные условия Программы Ипотека с господдержкой:
- Процентная ставка по кредиту устанавливается в размере 13%
- Кредит предоставляется на цели приобретения объекта недвижимости у юридического лица:
· Готового жилого помещения по договорам купли-продажи (при условии того, что юридическое лицо - первый собственник);
· Жилого помещения на стадии строительство по ДДУ (договору уступки прав требования по ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ.
- Сумма ипотечного кредита не более 3 млн. рублей (включительно);
- Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости объекта недвижимости;
- Максимальный срок кредитования - 30 лет.
-
Сбербанк и ВТБ готовы снизить ставки по ипотеке с 13 до 12%, об этом говорится в пресс-релизе секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова
Готовность снизить ставки по субсидируемым ипотечным кредитам на один процентный пункт выразили главы Сбербанка Герман Греф и ВТБ Андрей Костин на заседании антикризисной комиссии. По их словам, этот шаг не потребует изменений объемов государственных субсидий.
-
:ab:
-
С 18 марта 2015 года Сбербанк начинает принимать заявки на продукт «Ипотека с государственной поддержкой» и продолжит до 31.12.2015 (включительно).
Продукт запускается на следующих основных условиях: ставка до и после регистрации ипотеки -12% годовых в рублях, минимальный первоначальный взнос – 20%, максимальный срок кредита – 30 лет.
Максимальная сумма кредита по данному предложению составит 3 млн руб. При этом жилье приобретается у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
-
Знающие люди, подскажите пожалуйста, даст ли банк ипотеку на частный дом с постройкой 50-60х годов?
-
Знающие люди, подскажите пожалуйста, даст ли банк ипотеку на частный дом с постройкой 50-60х годов?
у всех банков разные требования, скажу так: я только у ЦИ узнавала, они дают на любых годов дома, лишь бы не были в аварийном состоянии, т.е. если дом валится, не дадут, с трещинами - большой вопрос
-
у всех банков разные требования, скажу так: я только у ЦИ узнавала, они дают на любых годов дома, лишь бы не были в аварийном состоянии, т.е. если дом валится, не дадут, с трещинами - большой вопрос
Спасибо! Состояние дома они из заключения оценщика узнают, да?
-
Спасибо! Состояние дома они из заключения оценщика узнают, да?
ну вообще да, но техники тоже бывают разные, если что можно договориться, если это не оценщик самого банка.
-
:ab:
-
Я последний вопрос, может вы в курсе, если мы берем в ипотеку участок со старым но крепеньким домиком. Оформляем ипотеку, покупаем, а потом сносим его и строим нормальный дом. Банк об этом надо извещать? Могут ли они разорвать кредитный договор из-за этого? Или строить молча?
мы об этом тоже думали, потому я консультировалась и мне сказали, что банк не будет ходить и проверять, но если сами известите банк - разорвет конечно, это объект залога,а вы сносите дом, просто скорее всего лучше молча построить на том же месте, а когда снимите обременение - зарегистрировать, ведь когда строят на месте старого зарегистрированного,там потом все проще
-
мы об этом тоже думали, потому я консультировалась и мне сказали, что банк не будет ходить и проверять, но если сами известите банк - разорвет конечно, это объект залога,а вы сносите дом, просто скорее всего лучше молча построить на том же месте, а когда снимите обременение - зарегистрировать, ведь когда строят на месте старого зарегистрированного,там потом все проще
банк, в соответствии с кредитным договором, может сколь угодно раз в году проверять объект залога, так что большая вероятность нарваться в случае самовольного сноса объекта на штрафники и досрочное истребование кредита в полном объеме
Конечно, по закону, все что находится на обремененной земле также автоматически обременяется, но вряд ли хочется экспериментировать в данной ситуации)))))
-
банк, в соответствии с кредитным договором, может сколь угодно раз в году проверять объект залога, так что большая вероятность нарваться в случае самовольного сноса объекта на штрафники и досрочное истребование кредита в полном объеме
Конечно, по закону, все что находится на обремененной земле также автоматически обременяется, но вряд ли хочется экспериментировать в данной ситуации)))))
может, но проверяет ли? у нас ничего не проверял за 4 года ипотеки, и от знакомых не слышала ни разу, просто где столько набраться сотрудников, это штатную единицу надо вводить,чтоб это все проверять, вряд ли
-
может, но проверяет ли? у нас ничего не проверял за 4 года ипотеки, и от знакомых не слышала ни разу, просто где столько набраться сотрудников, это штатную единицу надо вводить,чтоб это все проверять, вряд ли
эта штатная единица есть - залоговик называется, квартиры очень редко проверяют, а вот дома на предмет сноса домов не мои выдумки)
-
Я последний вопрос, может вы в курсе, если мы берем в ипотеку участок со старым но крепеньким домиком. Оформляем ипотеку, покупаем, а потом сносим его и строим нормальный дом. Банк об этом надо извещать? Могут ли они разорвать кредитный договор из-за этого? Или строить молча?
А как новый дом узаконить? и как ввести туда коммуникации? например газ подключить? это я рассуждаю
Так бы сделать не рискнула
-
Девочки, все зависит от желания, при его наличии ищут пути решения, а не создают сами себе проблемы, у нас в городе многоэтажки строят и вводят в эксплуатацию неготовыми, либо строят незаконно, потом узаконивают, и банки при этом дают под них ипотеку, я прям вижу, как вы снесли дом, строите на его месте другой, а пришел злой дядя, увидел это из-за забора и арестовал всех, потребовал вернуть кредитные средства банку, а вы ему сказали, что денег у вас нет и банк этот недострой забрал сразу, и выставил на продажу, банку надо, чтоб вы платили во время каждый месяц и страховку продливали, я думаю все решаемо, если захотеть
-
А как новый дом узаконить? и как ввести туда коммуникации? например газ подключить? это я рассуждаю
Так бы сделать не рискнула
Как вариант не сносить старый дом, а строить рядом если позволяет размер участка, вводить в эксплуатацию, в юстиции вешается обременение в пользу банка и заключать со всеми организациями договора на воду, свет, газ
-
Как вариант не сносить старый дом, а строить рядом если позволяет размер участка, вводить в эксплуатацию, в юстиции вешается обременение в пользу банка и заключать со всеми организациями договора на воду, свет, газ
Воооот! :bf:
-
Воооот! именно эта мысль и пришла мне в голову сегодня. :ab: А вы ее уже озвучили.
То есть так можно, да?
Я узаконю строение, и оно тоже пойдет в залог банку, да?
да
-
да
интересно, расскажите почему?
-
НОВОСТИ СБЕРБАНКА
С 18 марта 2015 года Сбербанк начинает принимать заявки на продукт «Ипотека с государственной поддержкой» и продолжит до 31.12.2015 (включительно).
Продукт запускается на следующих основных условиях: ставка до и после регистрации ипотеки
11,9% годовых в рублях, минимальный первоначальный взнос – 20%, максимальный срок кредита – 30 лет.
Максимальная сумма кредита по данному предложению составит 3 млн руб. При этом жилье приобретается у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
-
интересно, расскажите почему?
потому что земля в залоге у банка и все, что строится на этой земле, автоматически в юстиции накладывается обременение
-
потому что земля в залоге у банка и все, что строится на этой земле, автоматически в юстиции накладывается обременение
спасибо :ax:
-
Банк по ушам едет!Устали от вранья банка.Одобрили ипотеку под 12,5 завтра сделка у нас с банком,кредитный инспектор сказала готовте деньги на страховку жизни,обьекта. Мы же доказываем,что страхование жизни на добровольной основе и что они не имеют права при отказе от страх.жизни не выдать нам кредит.Сегодня пошли к заведущему банка и поговорили,в итоге на добровольной основе оказалось и никто отказывать нам не будет в ипотеке.Но сказали так,если мы отказывается от страх.жизни то нам повышают ставку на 1% объясняя это тем что у нас какой то защищённый кредит.Верить или не верить?
-
Банк по ушам едет!Устали от вранья банка.Одобрили ипотеку под 12,5 завтра сделка у нас с банком,кредитный инспектор сказала готовте деньги на страховку жизни,обьекта. Мы же доказываем,что страхование жизни на добровольной основе и что они не имеют права при отказе от страх.жизни не выдать нам кредит.Сегодня пошли к заведущему банка и поговорили,в итоге на добровольной основе оказалось и никто отказывать нам не будет в ипотеке.Но сказали так,если мы отказывается от страх.жизни то нам повышают ставку на 1% объясняя это тем что у нас какой то защищённый кредит.Верить или не верить?
Для клиентов АЖП страхование жизни не обязательно и % не увеличивается, если Вы откажетесь страховаться
-
Верить,если акция "защищенный кредит", у Сбербанка это действительно так, даже если Вы первый год со страховкой, а во второй откажетесь, то Вам поднимут на 1%. Да, до 1 января 2015г это было добровольно и % не меняли. Сейчас у них в акциях прописано изменение %.
-
Верить,если акция "защищенный кредит", у Сбербанка это действительно так, даже если Вы первый год со страховкой, а во второй откажетесь, то Вам поднимут на 1%. Да, до 1 января 2015г это было добровольно и % не меняли. Сейчас у них в акциях прописано изменение %.
У клиентов АЖП в кредитном не прописывается обязательное страхование жизни
-
Верить,если акция "защищенный кредит", у Сбербанка это действительно так, даже если Вы первый год со страховкой, а во второй откажетесь, то Вам поднимут на 1%. Да, до 1 января 2015г это было добровольно и % не меняли. Сейчас у них в акциях прописано изменение %.
не всегда. Иногда они говорят так, а в условиях повышение % не прописывается, и обязательное страхование жизни тоже там нет.
-
Извиняюсь, если уже было, вопрос банальный - подтверждение доходов для ипотеки. По форме 2НДФЛ з/п маленькая, по форме банка руководитель делать отказывается. Спрашивала знакомых, у которых своё ИП, тоже отказ. Что делать? Где-то может все-таки есть вариант достать справку по форме банка?
-
Извиняюсь, если уже было, вопрос банальный - подтверждение доходов для ипотеки. По форме 2НДФЛ з/п маленькая, по форме банка руководитель делать отказывается. Спрашивала знакомых, у которых своё ИП, тоже отказ. Что делать? Где-то может все-таки есть вариант достать справку по форме банка?
Если найдете выход напишите и мне, мужу тоже справку по форме банка не дают :wallbash:
-
Да я уже в отчаянии просто! Роюсь в интернете на тему "купить справку"
-
покупка справки - не единственный выход, даже более скажу - самый нежелательный, есть куда более удобные и законные инструменты
-
покупка справки - не единственный выход, даже более скажу - самый нежелательный, есть куда более удобные и законные инструменты
Таак, а можно поподробнее?
-
Таак, а можно поподробнее?
по таким вопросам консультирую только в офисе
-
Извиняюсь, если уже было, вопрос банальный - подтверждение доходов для ипотеки. По форме 2НДФЛ з/п маленькая, по форме банка руководитель делать отказывается. Спрашивала знакомых, у которых своё ИП, тоже отказ. Что делать? Где-то может все-таки есть вариант достать справку по форме банка?
Не тратьте силы в поисках " доставания" справок, это может закончится плачевно, никто не отменял статью за подделку документов и у нас были уже случаи, клиенты в панике обращались с вопросом, что делать? Они где-то раздобыли справки и сами отнесли в Сбербанк, решив, что они очень умные и все знают, а потом служба безопастности передала дело в милицию " подделка документов"
Лучше поищите среди близких родственников поручителя и поговорите еще раз с начальником, если Вы действительно получаете больше, чем 2НДФЛ, то обычно дают справки по форме банка, боятся только в Сбер справку писать обычно
-
Можно взять созаемщика.
Кстати сбер разочаровал нас, на ип кредит дает, на мужа как руководителя в ипотеке-отказано 2 раза.Чего хотят-сами не знают.
ВТБ-вообще загнули -хотели ИП мужа сделать попучителем его же,соответственно надо было показать все доходы)))) и никакие больше кредиты ИП не светят.
Остановились на Глобаксе-страховок нет вообще ни каких-это радует, под 12%.
-
Подскажите, кто делал недавно страховку на имущество -где выгоднее(дешевле)?
-
Подскажите, кто делал недавно страховку на имущество -где выгоднее(дешевле)?
Росгострах 800 р., это если на домашнее имущество....А если на недвижимость, то тут сложно советовать...т.к. требования к страхователю разные, там и возраст и остаточная сумма учитывается....Но, опять же мы ушли в Росгострах, дешевле чем в ВСК получилось, Альфа, Ингосстрах, все дороже считали....
-
я страховала частный дом в вск еще осенью, было порядка 3500. это было очень дешево.
-
Остановились на Глобаксе-страховок нет вообще ни каких-это радует, под 12%.
Зашла на сайт Глобэкс - там более коварные условия
Процентная ставка по кредиту в рублях - от 16,3%
Сумма кредита - от 500 000 рублей до 25 000 000 рублей
Максимальный срок кредитования - до 30 лет
Не подскажите, Вы на готовое жилье ипотеку брали?
-
Нет.
В строещемся.
Подписали договор на 12%.
-
Зашла на сайт Глобэкс - там более коварные условия
Процентная ставка по кредиту в рублях - от 16,3%
Сумма кредита - от 500 000 рублей до 25 000 000 рублей
Максимальный срок кредитования - до 30 лет
Не подскажите, Вы на готовое жилье ипотеку брали?
там для первички ставка 12% по господдержке
-
Сейчас в новостях сказали, что Сбер снизил ключевую ставку с 14,5 до 12,5% :ar: :ar: :ar:
-
Сейчас в новостях сказали, что Сбер снизил ключевую ставку с 14,5 до 12,5% :ar: :ar: :ar:
У сбера еще куча страховок, да?
-
У сбера еще куча страховок, да?
не куча, но в итоге на 1% выше получается по сумме,да...Но я надеюсь, что остальные банки сделают то же самое! например, ЦИ.Там нет страховок и своя оценка. Мы ж скоро понесем документы на дом, кредитный договор еще впереди. так что ооочень радуюсь и надеюсь, что мы возьмем ипотеку по ставке пониже, чем 14,5%
-
Ключевую ставку понизил Центробанк, ставки по ипотеке пока еще ни кто не трогал.
-
Ключевую ставку понизил Центробанк, ставки по ипотеке пока еще ни кто не трогал.
я думаю ЦИ должен скоро снизить, пока не снизил, ждемс
-
я думаю ЦИ должен скоро снизить, пока не снизил, ждемс
да все они снизят, сертификаты только ни кто не даст :aq:
-
да все они снизят, сертификаты только ни кто не даст :aq:
ну, жизнь налаживается, курс рубля укрепляется, возможно возникнет экономия бюджета и нам что-то перепадет
-
ну, жизнь налаживается, курс рубля укрепляется, возможно возникнет экономия бюджета и нам что-то перепадет
Будем надеяться на лучшее.
-
Ключевую ставку понизил Центробанк, ставки по ипотеке пока еще ни кто не трогал.
тьфу ты...а мне послышалось в новостях именно СБ, а не ЦБ((( хоть бы поскорее снизили ставки(((
-
да все они снизят, сертификаты только ни кто не даст :aq:
какие сертификаты?
-
какие сертификаты?
соседняя темка
http://forum.rostovmama.ru/index.php?topic=113267.0
-
соседняя темка
http://forum.rostovmama.ru/index.php?topic=113267.0
ааа я поняла, спасибо :ax:
-
Никто не знает, планируют ли банки снижать ставку по ипотеке?
-
Никто не знает, планируют ли банки снижать ставку по ипотеке?
Брат с женой на прошлой неделе были на консультации в российском кредите - у них такая программа интересная для семей с 2-мя детьми. Там ставка 13% на весь срок на вторичный рынок, но справки только НДФЛ принимают, до 30 лет кредитования. Подали заявку, ждут ответ, если интересно могу контакты уточнить
-
Фух :af:
Все наконец то оформили.
Глобэкс самый не замудреный банк по всяким страховкам и бумажкам.Принимает справки по форме банка о зарплате.
У нас под 12%, первичка.
И тоже 2 детей.
-
Ирина,какую сумму одобрили?
-
Ирина,какую сумму одобрили?
В принципе одобрили ту которую мы хотели .
Мы изначально знали сколько нам надо (700 ПВ +2500 банк) вернее мы сначало выбрали квартиру а потом подали заявку.
-
Спасибо,а на сколько лет,и какой помесячный платеж получился?
-
Спасибо,а на сколько лет,и какой помесячный платеж получился?
На 10 лет, пока платеж 35, но вчера сдали доки на мат.капи,как перечислят будет 25.
Но мы планируем лет через 3-5 расчитаться с банком
-
Спасибо,хоть знать,к чему готовиться)
-
Брат с женой на прошлой неделе были на консультации в российском кредите - у них такая программа интересная для семей с 2-мя детьми. Там ставка 13% на весь срок на вторичный рынок, но справки только НДФЛ принимают, до 30 лет кредитования. Подали заявку, ждут ответ, если интересно могу контакты уточнить
да, интересно, напишите пожалуйста в личку :ax:
Сегодня в ЦИ спросила, не планируют ли они снижать ставку по ипотеке...Девушка сказала, что пока нет, и вообще,мол, как бы еще не повысили :ai: с чего бы только, непонятно...
-
Спасибо,хоть знать,к чему готовиться)
Ну да.
Мы с декабря начали все узнавать.
Но у нас муж один работает и то с мин.доходом официальным.
В декабре сбер отказал под 16% у них были ставки-и слава богу.
Думали уже через мржк брать и оооооо алилуя одобрили под 12%, и опять сбер и втб отказ под 12%.
-
Купить квартиру в Ростове легко!
«КОМСОМОЛЬСКАЯ ПРАВДА» СОВМЕСТНО С ВЕДУЩИМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ И БАНКАМИ ОРГАНИЗУЕТ «КВАРТИРНЫЙ СУББОТНИК» ДЛЯ ЖЕЛАЮЩИХ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ
Вас ждет:
• Подробные презентации новых жилых комплексов Ростова и области.
• Встреча с крупнейшими застройщиками, возможность получить исчерпывающие ответы на ваши вопросы из первых уст.
• Вы получите необходимые справочные материалы и полезные контакты.
• Возможность рассчитать ипотеку на месте от ведущих банков.
16 мая (суббота) банкетный зал отеля «Атташе» 10.00
УЧАСТИЕ БЕСПЛАТНО!
ТОЛЬКО ДЛЯ УЧАСТНИКОВ «Квартирного субботника» АКЦИИ И СКИДКИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ!
ВНИМАНИЕ!!! Участникам предварительно необходимо пройти регистрацию до 16.00 15 мая по тел. (863) 291-05-00.
Зарегистрироваться можно тут: http://www.rostov.kp.ru/daily/26373/3254744/
-
Ну да.
Мы с декабря начали все узнавать.
Но у нас муж один работает и то с мин.доходом официальным.
В декабре сбер отказал под 16% у них были ставки-и слава богу.
Думали уже через мржк брать и оооооо алилуя одобрили под 12%, и опять сбер и втб отказ под 12%.
так получается что сбер и втб не устраивает справка по форме банка, им 2 ндфл надо?или почему отказали?
-
так получается что сбер и втб не устраивает справка по форме банка, им 2 ндфл надо?или почему отказали?
Ну прямо так не сказали.
Просто отказ.
-
Девочки, а кто-нибудь брал ипотеку по 2 документам? там вообще не нужны справки с работы? или всетаки нужны?
-
Девочки, а кто-нибудь брал ипотеку по 2 документам? там вообще не нужны справки с работы? или всетаки нужны?
не нужны, просто заявление-анкету и паспорта. В Сбере так подавали.
-
не нужны, просто заявление-анкету и паспорта. В Сбере так подавали.
спасибо :ax:
-
Девочки, а кто-нибудь брал ипотеку по 2 документам? там вообще не нужны справки с работы? или всетаки нужны?
Мы год назад в втб брали . справки не нужны, но место работы указывали, думаю они проверяли есть такая фирма или нет, и тел начальника указывали, и они ему прозванивали распрашивали !
-
Мы год назад в втб брали . справки не нужны, но место работы указывали, думаю они проверяли есть такая фирма или нет, и тел начальника указывали, и они ему прозванивали распрашивали !
спасибо :ax:
-
Фух :af:
Все наконец то оформили.
Глобэкс самый не замудреный банк по всяким страховкам и бумажкам.Принимает справки по форме банка о зарплате.
У нас под 12%, первичка.
И тоже 2 детей.
Скажите,в глобэкс подавали справку по форме банка? Они на работу прозванивают? Что спрашивают?
-
девочки, а кто-нибудь пробовал рефинансировать кредит(т.е. берешь деньги в другом банке чтобы закрыть кредит в своем),
у меня уже 8 лет ипотека в Райффайзен банке, за это время ставки много раз менялись и вверх и вниз, сколько не пыталась узнавать в других банках, все отвечают, что да- такая программа есть, но она не работает, в Сбере прямо сказали:что ещё ни одну заявку не одобрили.
-
девочки, а кто-нибудь пробовал рефинансировать кредит(т.е. берешь деньги в другом банке чтобы закрыть кредит в своем),
у меня уже 8 лет ипотека в Райффайзен банке, за это время ставки много раз менялись и вверх и вниз, сколько не пыталась узнавать в других банках, все отвечают, что да- такая программа есть, но она не работает, в Сбере прямо сказали:что ещё ни одну заявку не одобрили.
программа рефинансирования успешно работает в банках и мы своих клиентов рефинансируем, сейчас ставки достаточно высокие, в среднем 15-15% и выгодно ли Вам сейчас рефинансироваться?
Если Вам эта программа интересна, напишите свой телефон в личку и мы Вас проконсультируем
-
девочки, а кто-нибудь пробовал рефинансировать кредит(т.е. берешь деньги в другом банке чтобы закрыть кредит в своем),
у меня уже 8 лет ипотека в Райффайзен банке, за это время ставки много раз менялись и вверх и вниз, сколько не пыталась узнавать в других банках, все отвечают, что да- такая программа есть, но она не работает, в Сбере прямо сказали:что ещё ни одну заявку не одобрили.
в ЦИ мне одабривали, но я обременение переносить не захотела,они предложили выгодную ставку по потреб кредиту, 13% и я просто этим потребом старую ипотеку закрыла и плачу обычный кредит, но они говорили,что это действительно геморойно, однако не отказывали, там как-то через центробанк потом еще такую операцию проверяют, потому в банках не любят рефинансирование
-
Кто в курсе, подскажите, ипотеку могут дать только для покупки дома в черте города или в садах тоже?
-
Кто в курсе, подскажите, ипотеку могут дать только для покупки дома в черте города или в садах тоже?
Мы взяли на рост.море маленький домик в ипотеку....причем первым взносом был.мат.капитал
-
Кто в курсе, подскажите, ипотеку могут дать только для покупки дома в черте города или в садах тоже?
в садах тоже, но нужно смотреть на назначение земли: есть садовое (забыла, как точно называется) и есть ИЖС (индивидуальное жилое строительство). Когда начался замес с кризисом, банки стали давать кредиты только под ИЖС. Сейчас слышала, что возобновляют садовые тоже. Но в ваших же интересах, чтоб ИЖС было. Назначение земель можно переделать, нам застройщик переделал. Ждали ок 2 недель.
-
понятно, спасибо!
-
девочки, подскажите, где сейчас самая недорогая страховка квартиры для ипотеки?
-
Скажите,в глобэкс подавали справку по форме банка? Они на работу прозванивают? Что спрашивают?
Да по форме банка.
Звонили а что спрашивали я и не знаю.
Муж этим занимался.
-
девочки, подскажите, где сейчас самая недорогая страховка квартиры для ипотеки?
А что страхуете, титул???
-
Да по форме банка.
Звонили а что спрашивали я и не знаю.
Муж этим занимался.
спасибо, я поняла
-
А что страхуете, титул???
имущество, стены точнее)))))
-
Мы от Сбера страховались...Такого плана в Страховой компании Пари, примерно 0,2 % от суммы кредита ( у нас чуть меньше даже вышло)... В РГС например, тоже самое + жизнь уже около 8000...В остальных, Альфа, ВСК еще дороже...Ингосстрах :be:
-
увидела)
-
Да, муж в самом Сбере страховал...А, вообще, вот адрес есть Социалистическая 50 А, 240 99 01...
-
Мы от Сбера страховались...Такого плана в Страховой компании Пари, примерно 0,2 % от суммы кредита ( у нас чуть меньше даже вышло)... В РГС например, тоже самое + жизнь уже около 8000...В остальных, Альфа, ВСК еще дороже...Ингосстрах :be:
мы тоже в СК Пари долго страховались, на мой взгляд не дорого по сравнению с китами этого бизнеса
-
имущество, стены точнее)))))
я страхую в ск компаньон под 0.12%. среди ск аккредитованных сбером, у них самая низкая ставка. В жасо такая же была, но скорее всего подняли.
-
в садах тоже, но нужно смотреть на назначение земли: есть садовое (забыла, как точно называется) и есть ИЖС (индивидуальное жилое строительство). Когда начался замес с кризисом, банки стали давать кредиты только под ИЖС. Сейчас слышала, что возобновляют садовые тоже. Но в ваших же интересах, чтоб ИЖС было. Назначение земель можно переделать, нам застройщик переделал. Ждали ок 2 недель.
а вы случайно не знаете, какая организация занимается переделкой назначения земли?
-
а вы случайно не знаете, какая организация занимается переделкой назначения земли?
Ой, спрошу сегодня у застройщика. знаю только, что новое свидетельство делал в Юстиции, где прописано было ИЖС, а куда до этого обращаются и обращаются ли, не знаю. :ax:
-
Ой, спрошу сегодня у застройщика. знаю только, что новое свидетельство делал в Юстиции, где прописано было ИЖС, а куда до этого обращаются и обращаются ли, не знаю. :ax:
Забыла спросить :bh: на радостях...Мы вчера купили свой дом наконец-то! :group: подали документы в Юстицию!
-
Забыла спросить :bh: на радостях...Мы вчера купили свой дом наконец-то! :group: подали документы в Юстицию!
Поздравляю :az:
Наконец то :ar:
-
программа рефинансирования успешно работает в банках и мы своих клиентов рефинансируем, сейчас ставки достаточно высокие, в среднем 15-15% и выгодно ли Вам сейчас рефинансироваться?
Если Вам эта программа интересна, напишите свой телефон в личку и мы Вас проконсультируем
да, действительно это очень высокие ставки,
я узнавала давно, когда и ставки были меньше, сейчас увидела тему-решила поинтересоваться есть ли изменения...
-
Забыла спросить :bh: на радостях...Мы вчера купили свой дом наконец-то! :group: подали документы в Юстицию!
Как я рада, как я рада.
Поздравляю, Илона, свершилось. Фух.
Теперь ждем тебя в темах об отделке.
-
а вы случайно не знаете, какая организация занимается переделкой назначения земли?
Если не ошибаюсь, кадастровая палата. Именно туда подаются доки на изменение вида разрешенной использования
-
Поздравляю :az:
Наконец то :ar:
Как я рада, как я рада.
Поздравляю, Илона, свершилось. Фух.
Теперь ждем тебя в темах об отделке.
Спасибо, девочки! :yupe: Тааак долго этого ждали, что и не верилось долго))) Вчера полдня в Леруа проторчали, ремонт своими силами это тяжело, но прияяятно :ay:
В ЦИ окончательная ставка вышла 14,45%. оценка была за их счет, все быстро сейчас делают, говорят, клиентов практически нет...
-
Спасибо, девочки! :yupe: Тааак долго этого ждали, что и не верилось долго))) Вчера полдня в Леруа проторчали, ремонт своими силами это тяжело, но прияяятно :ay:
В ЦИ окончательная ставка вышла 14,45%. оценка была за их счет, все быстро сейчас делают, говорят, клиентов практически нет...
Нудануда! Клиентов им ГГГ! Муж ходил забирать ПТС - ку на машину после досрочного погашения автокредита, так в этом офисе ЦИ слышал как девчонки работницы ужасались: пипец! Ни одного потребкредита не одобрили, что я знакомым кому рекомендовала скажу! И только три ипотеки!"
-
Если не ошибаюсь, кадастровая палата. Именно туда подаются доки на изменение вида разрешенной использования
спасибо.
-
Нудануда! Клиентов им ГГГ! Муж ходил забирать ПТС - ку на машину после досрочного погашения автокредита, так в этом офисе ЦИ слышал как девчонки работницы ужасались: пипец! Ни одного потребкредита не одобрили, что я знакомым кому рекомендовала скажу! И только три ипотеки!"
Их тоже можно понять, у них были самые низкие ставки, я в августе брала у них потреб на полляма по ставке 13%, потом грянул кризис, ставки выросли, ставки по вкладам тоже, у меня появилась сумма, равная половине остатка по кредиту, но я их положила на вклад в этом же ЦИ под 17,5% годовых, вот как то так. Мне выгоднее вклад размещать, а не кредит гасить, а им как то не очень повезло
-
Может не там спрашиваю, но может кто и тут подскажет.
Закрыли ипотеку, надо заменить свидетельство о собственности, чтобы в нем не было написано "обременение". Куда идти? В юстицию вроде... В какую? :bc: :bc: :bc:
-
Может не там спрашиваю, но может кто и тут подскажет.
Закрыли ипотеку, надо заменить свидетельство о собственности, чтобы в нем не было написано "обременение". Куда идти? В юстицию вроде... В какую? :bc: :bc: :bc:
Берете справку из банка о закрытии ипотеки и подаете в юстицию вместе со старым свидетельством. Подавать можно в любую юстицию.
-
Берете справку из банка о закрытии ипотеки и подаете в юстицию вместе со старым свидетельством. Подавать можно в любую юстицию.
Спасибо за информацию!!! А где у нас вообще они находятся?))) Большие там очереди? Мне с 2-мя детьми ездить.... Куда бежать, и как сделать попроще? Когда оформляли, помнится, мы с 8 утра до 19 вечера простояли в очереди, даже не помню адрес, куда ездили, где-то за ипподромом...
-
Может не там спрашиваю, но может кто и тут подскажет.
Закрыли ипотеку, надо заменить свидетельство о собственности, чтобы в нем не было написано "обременение". Куда идти? В юстицию вроде... В какую? :bc: :bc: :bc:
онлайн-запись (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office)
-
онлайн-запись (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office)
Это то, что нужно! Спасибо огромное!
-
Спасибо, девочки! :yupe: Тааак долго этого ждали, что и не верилось долго))) Вчера полдня в Леруа проторчали, ремонт своими силами это тяжело, но прияяятно :ay:
В ЦИ окончательная ставка вышла 14,45%. оценка была за их счет, все быстро сейчас делают, говорят, клиентов практически нет...
ставкажесть... я вас поздравляю :ax: :ax: :ax: :ax: :yupe: :yupe: :yupe:
-
ставкажесть... я вас поздравляю :ax: :ax: :ax: :ax: :yupe: :yupe: :yupe:
Спасибо :ab: Да, ставка не из приятных :be: но мы начали эпопею, когда еще нормальные ставки были...а когда загорелись идеей, остановиться не могли))) пришлось идти на такие условия...ну и у нас таки необходимость была расшириться...
-
А банки не понизили ставки по ипотеке??? С 15 мая только по потреб. кредитам понизили???
-
А банки не понизили ставки по ипотеке??? С 15 мая только по потреб. кредитам понизили???
неа, не снизили...
-
А банки не понизили ставки по ипотеке??? С 15 мая только по потреб. кредитам понизили???
Девочки , а где сейчас самый низкий % по потребительскому??
Мне надо 270000 взять. В Сбере с 1 июня будет с 17,5% до 22.5
Сомневаюсь, что мне одобрят 17,5 на такую сумму .
А деньги нужны очень. Дайте наводку на разумные предложения.
Райффайзен мне 21,5 предлагает.
-
Ага, сбер урод только по вкладам ставки снижает
-
Ага, сбер урод только по вкладам ставки снижает
точно. вчера предложили на 200т 7,7%, каждый мес уменьшают.
-
Пожалуйста, подскажите, кто слышал о продажи квартир на Ливенцовке без первоначального взноса?
Сориентируйте, где можно почитать об этом.
Заранее спасибо!
-
Пожалуйста, подскажите, кто слышал о продажи квартир на Ливенцовке без первоначального взноса?
Сориентируйте, где можно почитать об этом.
Заранее спасибо!
не на ливенцовке, а в красный воротах.
-
Мржк это называется.
Ставка 17%, только там что то они растут потом эти %, это не только можно на Ливенцовки но и в любом другом доме, главные требования что б не последний и не первый этаж.
....ии что то еще.Просто им надо продать там квартиры, поэтому они и не говорят чтр подходят квартиры не только там.
Нам не понравилась квартира ни в Ливинцовке , ни в Красных варотах-именно планировки и именно только то что они предлагали, там выбирать нельзя, еще Акварель подходит.
Вооблем загорелось нам это, а потом решили под 12% брать, у нас просто и взнос там был500т.р, одобрили за один день, мутная контора, квартира не в собственности.
Я тут даже тему создавала , только где она теперь не знаю.
-
Спасибо большое за информацию!
Девочки, можно ли подать документы по молодой семье, ... и успеем ли мы это сделать, если супругу исполняется в начале сентября 35 лет?
Кто сталкивался с подачей документов, сколько по времени длится такая процедура?
-
ВТБ24 и БАНК МОСКВЫ, ПРИЯТНЫЕ НОВОСТИ!!!!!!!!!!!!
С радостью информируем Вас о снижении единой процентной ставки по всем ипотечным программам на 1% до 14,95% с 04 июня 2015 года.
Также напоминаем о действии программы «Ипотека с господдержкой» под 12% годовых на цели приобретения квартир у застройщиков на стадии строительства или после сдачи дома.
-
Спасибо большое за информацию!
Девочки, можно ли подать документы по молодой семье, ... и успеем ли мы это сделать, если супругу исполняется в начале сентября 35 лет?
Кто сталкивался с подачей документов, сколько по времени длится такая процедура?
вы про АЖП или администрацию ведете речь, если да, то в АЖП на погашение части процентной ставки успеваете (там, главное, до 35 лет успеть доки сдать), а в администрации на получение субсидии - уже нет (очередь большая, да и в 36 лет супруга исключат вас из очереди).
-
Девочки а посоветуйте хорошего ипотечного брокера или как он там называется?
Тот кто поможет быстро подобрать и оформить ипотеку под наши условия...
и сразу стоимость таких услуг в личку
Продаем квартиру и берем ипотеку, времени в обрез
-
АКБ "Абсолют Банк" (ОАО)_Снижение % ставок!!!!!
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК 13,5%
НОВОСТРОЙКИ 11,5%
-
Забыла спросить :bh: на радостях...Мы вчера купили свой дом наконец-то! :group: подали документы в Юстицию!
Поздравляю!
Подскажите, в какие банки обращались, любые банки рассматривают ипотеку именно на дом (не квартиру)?
Ждала сертификат от АЖП, но в свете новых изменений в программе, помощи от государства ждать перехотелось.
Так что, перебираюсь из темы АЖП в тему ипотека :ab:
-
Добрый день,подскажите,пожалуйста,реально ли сейчас взять ипотеку по двум документам,сумма не очень большая.И как лучше поступить,идти в банк или в агенство?
-
Добрый день, может кто-то подскадет, есть ли такие банки, которые дают ипотеку по 2 документам, у которых первоначальный взнос не 50% а меньше? Хотя бы 30-35?
-
Тоже по интересуюсь этим вопросом.
-
Добрый день, может кто-то подскадет, есть ли такие банки, которые дают ипотеку по 2 документам, у которых первоначальный взнос не 50% а меньше? Хотя бы 30-35?
Мы полтора года назад в ВТБ 24 брали ипотеку по двум документам, первоначальный взнос 35%. Как сейчас, не знаю.
-
Девочки а посоветуйте хорошего ипотечного брокера или как он там называется?
Тот кто поможет быстро подобрать и оформить ипотеку под наши условия...
и сразу стоимость таких услуг в личку
Продаем квартиру и берем ипотеку, времени в обрез
Ванилька (Юлия Николаевна),очень хороший специалист и просто хороший человек,она нам помогла определиться с квартирой и купить ее.Выше в теме есть ее пост.Очень рекомендую!
-
Мы полтора года назад в ВТБ 24 брали ипотеку по двум документам, первоначальный взнос 35%. Как сейчас, не знаю.
в ВТБ24 по дому первоначальный взнос сейчас 60%, по квартире - не знаю
-
в ВТБ24 по дому первоначальный взнос сейчас 60%, по квартире - не знаю
Ого!
-
Подскажите, пожалуйста, какие банки, кроме Сбера, принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал?
-
подскажите, нас сбер запутал окончательно, мы подали доки в ПФ на распоряжение маткапиталом чтобы часть ипотеки погасить(основного долга) все ждем перечисление на суддый счет 455.....а в сбере в двух сказали ничего писать не нужно ни каких заявлений вам сумма осн.долга уменьшится сама когда деньги упадут, а в одном по телефону сказали нужно писать заявление...я запуталась нужно или нет, может у кого были недавно выплаты из ПФ...и как долго последнее время ждать 2 месяца или быстрее?????
-
подскажите, нас сбер запутал окончательно, мы подали доки в ПФ на распоряжение маткапиталом чтобы часть ипотеки погасить(основного долга) все ждем перечисление на суддый счет 455.....а в сбере в двух сказали ничего писать не нужно ни каких заявлений вам сумма осн.долга уменьшится сама когда деньги упадут, а в одном по телефону сказали нужно писать заявление...я запуталась нужно или нет, может у кого были недавно выплаты из ПФ...и как долго последнее время ждать 2 месяца или быстрее?????
У меня муж этим занимается, вот тоже ждем перечисления, подавали доки 14 мая ,14 июня забрала уведомления, вот ждемс, он нашему менеджеру (или как там его) с банка позвонил и предупредил что доки по мат.капиталу прошли -ждем денег, но у нас срок платежа уменьшется, а не основной долг-решили так выгоднее.
-
2года назад мы брали ипотеку где капитал был первоначальным взносом.Никаких заявлений не писали...примерно через 1,5мес. пришли деньги на счет....сумма сама списалась и платеж соответственно стал меньшей суммой.Только пошли в банк и взяли новую распечатку платежей.
-
В банке писать ничего не нужно. ПФ сам перечислит МК и в конце месяца банк спишит эту сумму в погашении основного долга. Можете только для упокоения души сами потом зайти в банк и попросить, чтобы специалист проверил вашу сумму долга.
P.S Если вам с Сбере сказали писать, то это вы скорее всего попали на стажёра. :wallbash: они вечно чушь несут во всех банках.
-
У меня муж этим занимается, вот тоже ждем перечисления, подавали доки 14 мая ,14 июня забрала уведомления, вот ждемс, он нашему менеджеру (или как там его) с банка позвонил и предупредил что доки по мат.капиталу прошли -ждем денег, но у нас срок платежа уменьшется, а не основной долг-решили так выгоднее.
это как? МК идёт только на основной долг и следовательно срок по кредиту автоматом уменьшается, если вы так же платите по графику или больше. Или я что то не так поняла....
Мы не стали новый график заказывать(где ЕП был бы меньше) будим так же платить, только раньше получается закроем.
-
это как? МК идёт только на основной долг и следовательно срок по кредиту автоматом уменьшается, если вы так же платите по графику или больше. Или я что то не так поняла....
Мы не стали новый график заказывать(где ЕП был бы меньше) будим так же платить, только раньше получается закроем.
А я сама не знаю как)))
Муж сказал что не 10 лет будем платить а семь)))
Может я его не поняла, спрошу)))
-
А я сама не знаю как)))
Муж сказал что не 10 лет будем платить а семь)))
Может я его не поняла, спрошу)))
а ЕП тот же остаётся, что и при одобрении до МК?
-
это как? МК идёт только на основной долг и следовательно срок по кредиту автоматом уменьшается, если вы так же платите по графику или больше. Или я что то не так поняла....
Мы не стали новый график заказывать(где ЕП был бы меньше) будим так же платить, только раньше получается закроем.
Как нам обяснили в сбербанке что если платить больше то надо писать заявление каждый раз как вносишь больше денег.Тогда погашается основной долг и быстрее закроешь это дело.Но вносить на 1-3тыс больше не имеет смысла....Вы же платите на счет банковский а с него списывается только та сумма которую банк установил за месяц.К примеру мы платим чуть больше и на счету всегда остаются эти деньги а в конце года мы на счет ложим не достающую сумму к платежу.
-
а ЕП тот же остаётся, что и при одобрении до МК?
Да.
-
нам перечислили в течение 38 дней с момента подачи документов в ПФ. Часть денег пошла на уплату процентов за текущий месяц, остальные - в счет погашения основного долга с уменьшением размера ЕП. Срок тот же остался. Все это они сделали без моих заявлений, я лишь в СберОнлайне это отследила
-
Как нам обяснили в сбербанке что если платить больше то надо писать заявление каждый раз как вносишь больше денег.Тогда погашается основной долг и быстрее закроешь это дело.Но вносить на 1-3тыс больше не имеет смысла....Вы же платите на счет банковский а с него списывается только та сумма которую банк установил за месяц.К примеру мы платим чуть больше и на счету всегда остаются эти деньги а в конце года мы на счет ложим не достающую сумму к платежу.
это в Сбере такой прикол. Я работала в ЦИ, там и взяли ипотеку. Я в рознице, муж в инкассации. У них не надо ничего писать. по графику у нас 15т, платим 20т.
-
Да.
значит как и у нас. Просто срок ипотеки уменьшиться автоматом.
Мы сначала хотели новый график заказать, на остаток, где ЕП был бы меньше конечно,но срок остался бы прежней. Потом передумали и оставили как есть. Весь МК пошёл на остаток.
-
Как нам обяснили в сбербанке что если платить больше то надо писать заявление каждый раз как вносишь больше денег.Тогда погашается основной долг и быстрее закроешь это дело.Но вносить на 1-3тыс больше не имеет смысла....Вы же платите на счет банковский а с него списывается только та сумма которую банк установил за месяц.К примеру мы платим чуть больше и на счету всегда остаются эти деньги а в конце года мы на счет ложим не достающую сумму к платежу.
Да, все верно, у вас скорее всего аннуитетный платеж (одинаковая сумма каждый месяц), а у меня дифференцированный (когда сумма каждый месяц разная), поэтому я могу вносить больше, тогда когда мне удобно.
-
И у нас аннуитетный ,платим больше через терминал ,всё списывается в тот же рабочий день.
-
С удовольствием сообщаю вам, что с 07.07.2015 года (то есть с завтрашнего дня!) Банк Москвы снижает процентные ставки на ипотечные кредиты:
На вторичное жилье (квартиры + дома) устанавливается единая процентная ставка в размере 14% годовых;
На первичное жилье сохраняется ставка 12% годовых (господдержка);
При рассмотрении по двум документам применяется надбавка 0,5% (кроме программы с господдержкой, здесь фиксированная ставка 12% как по полному пакету рассмотрения, так и по двум документам).
По всем действующим одобренным ипотечным кредитам возможна корректировка ставки на новые условия без пересмотра самой заявки!
-
С удовольствием сообщаю вам, что с 07.07.2015 года (то есть с завтрашнего дня!) Банк Москвы снижает процентные ставки на ипотечные кредиты:
у ВТБ24 тоже снижаются, или только Банк Москвы?
-
Девочки, у меня такой вопрос. Может кто знает. Ипотеку брали по 2 документам, а сейчас есть возможность подтвердить свой доход официально. % ставку, наверное, не перечитываю в таких случаях?
-
у ВТБ24 тоже снижаются, или только Банк Москвы?
Конечно, и в ВТБ 24 снижение % ставки до 14%
-
у ВТБ24 тоже снижаются, или только Банк Москвы?
да, это один холдинг
-
Девочки, у меня такой вопрос. Может кто знает. Ипотеку брали по 2 документам, а сейчас есть возможность подтвердить свой доход официально. % ставку, наверное, не перечитываю в таких случаях?
нет. вам поможет рефинансирование. в личку напишите как давно брали кредит в каком банке и какая у вас сейчас ставка
-
нет. вам поможет рефинансирование. в личку напишите как давно брали кредит в каком банке и какая у вас сейчас ставка
Спасибо, что откликнулись.
В лику не могу написать, профиль закрыт.
Кредит брали в июле 2014, в ВТБ, 13,15 или 13,5 % точно не помню, надо глянуть.
-
Спасибо, что откликнулись.
В лику не могу написать, профиль закрыт.
Кредит брали в июле 2014, в ВТБ, 13,15 или 13,5 % точно не помню, надо глянуть.
(http://images.vfl.ru/ii/1436294436/202ba663/9228025_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/202ba6639228025.html)
Нажимаете где стрелка и пишете сообщение.
-
Конечно, и в ВТБ 24 снижение % ставки до 14%
Сбербанк тоже с 1 июля снизил на 1% ставки
Вот:
"снижаются % ставки на 1 п.п. по всем продуктам (за исключением программ «Военная ипотека», «Ипотека с государственной поддержкой» и «Нецелевой кредит под залог недвижимости»)"
-
НОВОСТИ ОТ СБЕРБАНКА!
С 01.07.2015г. ставка для клиентов с сертификатами АЖП составляет 13,5%
-
СООБЩАЕМ ВАМ ПОСЛЕДНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ПО ИПОТЕЧНЫМ ПРОГРАММАМ БАНКА МОСКВЫ:
* ИЗМЕНЕН РАЗМЕР ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПО ПРОГРАММЕ "ИПОТЕКА. ПОБЕДА НАД ФОРМАЛЬНОСТЯМИ" - 40 % (ТОЛЬКО КВАРТИРЫ)
* ПОЯВИЛАСЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАТЬ СЕРТИФИКАТ "МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ" В КАЧЕСТВЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПРИ ВНЕСЕНИИ НАЛИЧНЫХ В РАЗМЕРЕ 5 % ОТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА (ТОЛЬКО ВТОРИЧНЫЕ КВАРТИРЫ)
* ПОЯВИЛАСЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛОК С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ (ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛИ ДЕТЯМ)
-
Спасибо за эту тему!Слежу за новостями регулярно. Кто-нибудь пользуется услугами по ипотеке банка Открытие? Напишите в личку, какой у вас сейчас процент по ипотеке? И еще. Прочитала тут про рефинансирование. Это действительно выгодно? Где можно подробнее почитать?
-
девочки, скажите пожалуйста дает ли какой нить банк ипотеку без первоначального взноса? подруга квартиру захотела взять. но ПВ нет
-
девочки, скажите пожалуйста дает ли какой нить банк ипотеку без первоначального взноса? подруга квартиру захотела взять. но ПВ нет
Есть Социальная ипотека с 5% первонач взносом, но она для определенной категории заемщиков
У Вас сестра кем работает?
Можно взять на первонач взнос потребительский кредит
-
Подскажите ,пожалуйста, я продаю ипотечную квартиру и хочу взять другую квартиру в ипотеку.Могут ли мне отказать в новой ипотеке? Может кто то так делал?
-
Подскажите ,пожалуйста, я продаю ипотечную квартиру и хочу взять другую квартиру в ипотеку.Могут ли мне отказать в новой ипотеке? Может кто то так делал?
вы уже закрыли свою ипотеку?
Отказать могут любому человеку. Если вам уже давали ипотеку, это не значит что у вас теперь зеленый свет всегда. Могут одобрить, могут и отказать.
-
девочки, скажите пожалуйста дает ли какой нить банк ипотеку без первоначального взноса? подруга квартиру захотела взять. но ПВ нет
Привет.
Раньше давали, сейчас не знаю. Посмотри через печать тему про субсидию от ажп. Кажется я в той теме видела информацию
-
Девочки, подскажите что сейчас со страховыми? Изменилось ли что-то за год? Где наиболее выгодные условия?
-
Добрый день!Подскажите,есть ли возможность пересчета процентной ставки по ипотеке в сторону уменьшения?Брали 3 года-назад в Центр инвесте под 14,5%.
Или стоит рассмотреть возможность перекредитации в другом банке?
-
Девочки, подскажите что сейчас со страховыми? Изменилось ли что-то за год? Где наиболее выгодные условия?
вот и я с тем же вопросом)))) в пятницу был звонок из банка.Но девушка сказала приходить к ним, тк разницы где страховаться нет...Что-то сомневаюсь
-
Добрый день!Подскажите,есть ли возможность пересчета процентной ставки по ипотеке в сторону уменьшения?Брали 3 года-назад в Центр инвесте под 14,5%.
Или стоит рассмотреть возможность перекредитации в другом банке?
а с чего вы взяли,что уменьшение возможно? сейчас везде ставки высокие по ипотекам((( снижать не спешат. Хотя пару банков снизило вроде, но точные условия не знаю. ЦИ вроде не снижал. Да и курс снова скачет, не думаю, что снизят...нестабильно все слишком.
А про перекредитацию столько пишут и говорят, но я не знаю ни одного конкретного случая, чтоб сделал кто. Есть у кого опыт???
-
Есть Социальная ипотека с 5% первонач взносом, но она для определенной категории заемщиков
У Вас сестра кем работает?
Можно взять на первонач взнос потребительский кредит
потребительский-дорого очень. :ba:
-
Привет.
Раньше давали, сейчас не знаю. Посмотри через печать тему про субсидию от ажп. Кажется я в той теме видела информацию
:ax: :ax: :ax: спасиббо
-
Да и курс снова скачет, не думаю, что снизят...нестабильно все слишком.
кстати смотрю сегодня - евро пошел на взлет... с марта вёл себя прилично, а сегодня прямо таки проперло :al:
-
кстати смотрю сегодня - евро пошел на взлет... с марта вёл себя прилично, а сегодня прямо таки проперло :al:
Доллар неделю растет. сегодня нет, но в целом динамика не фонтан((( читала прогнозы, что к концу года будет резкий скачок доллара и евро. Так что пока что ничего хорошего не ожидается, видимо...
-
потребительский-дорого очень. :ba:
а сама ипотека без ПВ будет дешевая думаете? Раньше банк Кедр давал без ПВ, но там ставка приблтжена к потребу, так что выгоднее всего взять потреб на ПВ, потому что только часть будет с большой ставкой, а то вся ипотека. единственное что плохо - первые годы 2 кредита
-
Добрый день!Подскажите,есть ли возможность пересчета процентной ставки по ипотеке в сторону уменьшения?Брали 3 года-назад в Центр инвесте под 14,5%.
Или стоит рассмотреть возможность перекредитации в другом банке?
в сбере есть такая возможность, на усмотрение банка. Естественно, при условии, что ваша ставка выше действующей в настоящее время по аналогичной вашей программе. Попробуйте рефинансироваться
-
Добрый день!Подскажите,есть ли возможность пересчета процентной ставки по ипотеке в сторону уменьшения?Брали 3 года-назад в Центр инвесте под 14,5%.
Или стоит рассмотреть возможность перекредитации в другом банке?
У меня знакомые понизили себе % ставку. НО это был года полтора назад, а сейчас наврятли на такое банки пойдут, тк %ставки у всех взлетели.
А почему такой высокий % в ЦИ? У них как раз такие самые низкие % на первые несколько лет. Знакомая брала под 11%
-
У меня знакомые понизили себе % ставку. НО это был года полтора назад, а сейчас наврятли на такое банки пойдут, тк %ставки у всех взлетели.
А почему такой высокий % в ЦИ? У них как раз такие самые низкие % на первые несколько лет. Знакомая брала под 11%
Был минимальный первоначальный взнос,потому такой %...
-
Девочки, подскажите что сейчас со страховыми? Изменилось ли что-то за год? Где наиболее выгодные условия?
Конечно, звонил Сбербанк страхование и предлагал свои 0,25 .
Ну ничего, есть тот же ЖАСО со своим неизменным 0,15. И что меня устраивает, что им достаточно принскрин прислать с онлайна банка, где виден остаток задолженности по ипотеке. Не надо в банк бежать за справкой
-
А что страховую компанию при ипотеке так же можно менять по своему усмотрению в течении всего срока?
-
А что страховую компанию при ипотеке так же можно менять по своему усмотрению в течении всего срока?
конечно. Но желательно аккредитованную банком
-
конечно. Но желательно аккредитованную банком
вот это я удачно сюда зашла,а я то и не знала.Спасибо! :ax:
-
Ипотека от Россельхозбанка за 11,8%!
Ростовский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» принимает заявки на оформление ипотечных кредитов с государственной поддержкой. Займы предоставляются всем жителям Ростовской области - как населению сельских районов, так и тем, кто проживает в городах.
Условия кредитования:
1. Процентная ставка - 11,8% годовых.
2. Максимальная сумма кредита для заемщиков в Ростовской области - 3 миллиона рублей.
3. Срок кредита - до 30 лет.
4. Первоначальный взнос - 20%.
http://www.rostov.kp.ru/daily/26411/3286357/
-
вот это я удачно сюда зашла,а я то и не знала.Спасибо! :ax:
И только аккредитация. Список СК есть на сайте. Выбирай
-
И только аккредитация. Список СК есть на сайте. Выбирай
cпасибо,уже распечатала,просматриваю!надо прозвонить..
-
Подскажите, для ипотеки Сбербанка договор купли продажи квартиры трехсторонний? Продавец - банк - покупатель? Семь лет назад в Уралсибе, договор для регистрации был трехсторонний.
Спасибо.
-
Добрый день!Подскажите,есть ли возможность пересчета процентной ставки по ипотеке в сторону уменьшения?Брали 3 года-назад в Центр инвесте под 14,5%.
Или стоит рассмотреть возможность перекредитации в другом банке?
Я перед тем, как обратиться в другой банк, написала письмо в свой о снижении ставки. Мне отказали, и я с чистой совестью рефинансировала кредит в другом банке. Правда давно это было, в 2007 году.
-
Подскажите, для ипотеки Сбербанка договор купли продажи квартиры трехсторонний? Продавец - банк - покупатель? Семь лет назад в Уралсибе, договор для регистрации был трехсторонний.
Спасибо.
В прошлом году двусторонний
-
Я перед тем, как обратиться в другой банк, написала письмо в свой о снижении ставки. Мне отказали, и я с чистой совестью рефинансировала кредит в другом банке. Правда давно это было, в 2007 году.
скажите а сколько до этого вы уже проплатили в ЦИ
-
У меня знакомые понизили себе % ставку. НО это был года полтора назад, а сейчас наврятли на такое банки пойдут, тк %ставки у всех взлетели.
А почему такой высокий % в ЦИ? У них как раз такие самые низкие % на первые несколько лет. Знакомая брала под 11%
А на каком основании понизили ставку, причина? Просто пришли, написали заявление и всё???
-
скажите а сколько до этого вы уже проплатили в ЦИ
У меня был другой банк, не ЦИ. Я просто написала для примера, что вы можете обратиться с просьбой о снижении, если откажут, тогда перекредитовываться (если конечно условия договора позволяют). А вообще я рефинансировалась через два года от начала ипотеки
-
новости ипотеки от сбербанка:
С 17.08.2015 вносятся изменения в условия ипотечного кредитования:
- снижаются % ставка на 0,5 п.п. по всем продуктам, за исключением программ «Нецелевой кредит под залог недвижимости»;
- получить кредит по сниженным ставкам возможно также по заявкам, принятым до 17.08.2015г., по установленной процедуры повторного принятия решения.
- Ипотека с государственной поддержкой – 11,4% !!! :yupe: :yupe: :yupe: :yupe:
-
А где такую инфо нашли?
Сбер отказал, интересно ВТБ 24 не собирается снижать...
-
А где такую инфо нашли?
Сбер отказал, интересно ВТБ 24 не собирается снижать...
мы не ищем, мы партнеры банков, они нам сами информацию сообщают.
-
Сегодня было в ЖАСО. оформили страховку под 0,12. разница по сумме вышла в 2 раза от того, что сбер предлагал :an:
-
Подскажите, пожалуйста,сбербанк после сдачи дома для документов для закладной требует оценку рыночной стоимости квартиры и страховку. Причём страховку только у них и оценочные у них на сайте выбрать. Квартира в Батайске.Можно страховку сделать в ЖАСО в Ростове и оценочные где искать выгоднее?
-
Подскажите, пожалуйста,сбербанк после сдачи дома для документов для закладной требует оценку рыночной стоимости квартиры и страховку. Причём страховку только у них и оценочные у них на сайте выбрать. Квартира в Батайске.Можно страховку сделать в ЖАСО в Ростове и оценочные где искать выгоднее?
так вы сами на свой вопрос ответили) посмотрите список на сайте
-
Подскажите, пожалуйста,сбербанк после сдачи дома для документов для закладной требует оценку рыночной стоимости квартиры и страховку. Причём страховку только у них и оценочные у них на сайте выбрать. Квартира в Батайске.Можно страховку сделать в ЖАСО в Ростове и оценочные где искать выгоднее?
Тоже интересно, оценку где выгодней сделать?
ВТБ банк
-
.
-
Тоже интересно, оценку где выгодней сделать?
ВТБ банк
Здесь в теме девочки писали название оценочной чуть больше года назад. Поищите через поисковик.
В прошлом году было 3500
Мне ещё ЖАСО нравится второй год, что по электронке отправляешь скан документов и только приезжаешь забрать уже готовые документы.
-
по поводу оценочной- Первая независимая оценочная- 3500руб , срок исполнения 2-3 дня. так по телефону сказали. у нас стройвариант.А в ЖАСО звонила- 0,15 от суммы остатка задолженности по кредиту .
-
по поводу оценочной- Первая независимая оценочная- 3500руб , срок исполнения 2-3 дня. так по телефону сказали. у нас стройвариант.А в ЖАСО звонила- 0,15 от суммы остатка задолженности по кредиту .
если новостройка,то 0,12
-
если новостройка,то 0,12
Вторичку за 0.12 неделю назад застраховала
-
Вторичку за 0.12 неделю назад застраховала
это из-за пролонгации
-
Девочки, может у кого была подобная ситуация... Если у СК отозвали лицензию, а там квартира по ипотеке застрахована, срок действия полиса истекает не скоро. Нужно ли в этом случае перестраховываться в другой СК?
-
Коллеги :ab:, подскажите пожалуйста, у кого-нибудь банк при условиях беспроблемного гашения ипотеки, приходил с проверкой?
Думаем возвести строение на ипотечном участке, но на разрешение банка в этом вопросе рассчитывать не приходится... :al:
-
Коллеги :ab:, подскажите пожалуйста, у кого-нибудь банк при условиях беспроблемного гашения ипотеки, приходил с проверкой?
Думаем возвести строение на ипотечном участке, но на разрешение банка в этом вопросе рассчитывать не приходится... :al:
Если по графику платите, то никто не приходит с проверкой
Мы строение построили и по упращенке зарегистрировали, только обременение юстиция сразу наложили, так как земля в залоге
-
Если по графику платите, то никто не приходит с проверкой
Мы строение построили и по упращенке зарегистрировали, только обременение юстиция сразу наложили, так как земля в залоге
Спасибо. :ax:
-
Девочки, подскажите, а как происходит одобрение ипотеки в случае приобретения новостройки? Банк под конкретный объект одобрение дает? И если муж у меня является созаемщиком, ему могут ипотеку одобрить?
-
Девочки, подскажите, а как происходит одобрение ипотеки в случае приобретения новостройки? Банк под конкретный объект одобрение дает? И если муж у меня является созаемщиком, ему могут ипотеку одобрить?
нет. одобряет или не одобряет и все. одобрение может быть до выбора конкретного объекта. просто потом приносите документы с объекта. мы брали дом, строящийся по 214 закону. у нас проблем поэтому никаких не было. и рассматривались в банке, который был аккредитован по этому застройщику.
вот если это коттедж или новостройка на этапе только фундамента и аккредитации еще нет, тогда сложно.
первыми почти все новостройки аккредитуют сбербанк, втб, ци. ну то есть самые известные банки. если вы хотите взять ипотеку в других банках, то спросите вообще они новостройками занимаются, потому что некоторые только на вторичку дают ипотеку.
второй вопрос про мужа непонятен. у вас уже есть ипотека где он созаемщик и вы хотите взять еще одну ипотеку на мужа? если у вас доход позволяет и с кредитной историей все в порядке, то дадут.
-
второй вопрос про мужа непонятен. у вас уже есть ипотека где он созаемщик и вы хотите взять еще одну ипотеку на мужа? если у вас доход позволяет и с кредитной историей все в порядке, то дадут.
спасибо большое.
-
.
-
Девочки,подскажите,как быстро можно сделать тезнический паспорт?и у кого его щакащывать и сколько стоит
-
Девочки,подскажите,как быстро можно сделать тезнический паспорт?и у кого его щакащывать и сколько стоит
Прозвоните в БТИ на Социалистической 119
-
Девочки, может кто сталкивался - ипотеку дают пенсионерам работающим? Зарплата хорошая, белая, в центр-инвесте. Но возраст уже приличный, 63 года. Лет хоть 5? :scratch:
-
Девочки,подскажите,как быстро можно сделать тезнический паспорт?и у кого его щакащывать и сколько стоит
мы делали через АН, сделали за день или два.
-
Девочки, может кто сталкивался - ипотеку дают пенсионерам работающим? Зарплата хорошая, белая, в центр-инвесте. Но возраст уже приличный, 63 года. Лет хоть 5? :scratch:
Сбербанк, по моему, до 75 лет дает
-
Девочки,подскажите,как быстро можно сделать тезнический паспорт?и у кого его щакащывать и сколько стоит
в БТИ сделали за 1 день , причём в том виде, как было нужно нам.
-
Подскажите, какой выход из ситуации. У нас есть наличка, но мы хотим использовать МК , ребенку 3 нет, значит это ипотека, как быть?
Квартира 2730, взять ипотеку, сколько процентов допустимо , опять же, чтоб минимально пострадать материально погасить досрочно , возможно такое или нет, будут штрафы и какие еще есть пути?
Заранее благодарю за ответ.
-
Не поняла вопроса
-
Подскажите, какой выход из ситуации. У нас есть наличка, но мы хотим использовать МК , ребенку 3 нет, значит это ипотека, как быть?
Квартира 2730, взять ипотеку, сколько процентов допустимо , опять же, чтоб минимально пострадать материально погасить досрочно , возможно такое или нет, будут штрафы и какие еще есть пути?
Заранее благодарю за ответ.
Вам банк выстовит %, думаю мы вам в этом не поможем.
Про ПВ например у нас он был больше 20% от суммы долга+МК, но это банк знал что мы и то и то хотим внести, поэтому никаких штрафов нет и не будет, даже если мы завтра погасим долг.
Ставка12% у нас.
Я тоже как то особо вопроса не поняла)))
-
гасить можно на любом этапе кредитования, штрафов нет. перерасчет % в день погашения. остальное тоже не поняла. сколько есть на ПВ? или вы хотите МК пустить на ПВ? % зависит от срока и ПВ.
-
Кто-нибудь может подсказать, если мы покупаем квартиру в ипотеку, даём задаток, потом назначается день сделки и подписания кредитного договора,
продавец подучает деньги после регистрации в юстиции что ли ?
Т.е. фактически продавец уже квартиру продал, а деньги еще не получил, так что ли?
-
Кто-нибудь может подсказать, если мы покупаем квартиру в ипотеку, даём задаток, потом назначается день сделки и подписания кредитного договора,
продавец подучает деньги после регистрации в юстиции что ли ?
Т.е. фактически продавец уже квартиру продал, а деньги еще не получил, так что ли?
Окончательный договор и деньги после юстиции
-
Кто-нибудь может подсказать, если мы покупаем квартиру в ипотеку, даём задаток, потом назначается день сделки и подписания кредитного договора,
продавец подучает деньги после регистрации в юстиции что ли ?
Т.е. фактически продавец уже квартиру продал, а деньги еще не получил, так что ли?
Именно так, фактически уже не владелец, но всех денег еще в руках не держал. Таково наше законодательство в сфере залогов.
-
Кто-нибудь может подсказать, если мы покупаем квартиру в ипотеку, даём задаток, потом назначается день сделки и подписания кредитного договора,
продавец подучает деньги после регистрации в юстиции что ли ?
Т.е. фактически продавец уже квартиру продал, а деньги еще не получил, так что ли?
чаще всего так, иногда некоторые банки в некоторых случаях выдают деньги после предоставления расписки о сдаче документов на госрегистрацию. Ну и наоборот если есть занижение цены в договоре то срок выдачи денег увеличивается, так как требуется регистрировать еще договор залога отдельно.
-
Подскажите, какой выход из ситуации. У нас есть наличка, но мы хотим использовать МК , ребенку 3 нет, значит это ипотека, как быть?
Квартира 2730, взять ипотеку, сколько процентов допустимо , опять же, чтоб минимально пострадать материально погасить досрочно , возможно такое или нет, будут штрафы и какие еще есть пути?
Заранее благодарю за ответ.
конечно возможно. Кредит берете минимальный, 500 тыс руб. Оперативно подаете докумннты в пф. Отслеживаете приход денег и после их поступления сразу запрашиваете остаток и закрываете кредит. В личку напишите, подскажу в каком банке выгоднее для вас будет по доп. Платежам.
-
чаще всего так, иногда некоторые банки в некоторых случаях выдают деньги после предоставления расписки о сдаче документов на госрегистрацию. Ну и наоборот если есть занижение цены в договоре то срок выдачи денег увеличивается, так как требуется регистрировать еще договор залога отдельно.
А задаток обычно дают продавцу сразу или всё-таки нужно ждать одобрения объекта?
Просто пока оценочная компания будет делать оценку и банку будет пару дней рассматривать заявку на объект, квартира может уйти ??? :ai:
Как обычно бывает ? Сразу дают задаток, потом оценку? Ну если видно, что жилье не ветхое и нет перепланировок.
-
А задаток обычно дают продавцу сразу или всё-таки нужно ждать одобрения объекта?
Просто пока оценочная компания будет делать оценку и банку будет пару дней рассматривать заявку на объект, квартира может уйти ??? :ai:
Как обычно бывает ? Сразу дают задаток, потом оценку? Ну если видно, что жилье не ветхое и нет перепланировок.
конечно дают задаток. В договоре прописывают что в случае отказа банком задаток признается сторонами авансом и подлежит возврату. Банки отказывают редко по обектам если обект не ветхий
-
конечно дают задаток. В договоре прописывают что в случае отказа банком задаток признается сторонами авансом и подлежит возврату. Банки отказывают редко по обектам если обект не ветхий
Спасибо!
-
конечно дают задаток. В договоре прописывают что в случае отказа банком задаток признается сторонами авансом и подлежит возврату. Банки отказывают редко по обектам если обект не ветхий
А еще не подскажите по тех паспорту или БТИ, сколько он должен быть годен?
Ну т.е. 5 лет по-моему? И кадастровый также 5 лет?
-
А задаток обычно дают продавцу сразу или всё-таки нужно ждать одобрения объекта?
Просто пока оценочная компания будет делать оценку и банку будет пару дней рассматривать заявку на объект, квартира может уйти ??? :ai:
Как обычно бывает ? Сразу дают задаток, потом оценку? Ну если видно, что жилье не ветхое и нет перепланировок.
если вы решительно настроены, то задаток оставьте. Мы так и сделали и переехали уже, теперь ждём ипотеку :ab: :listening: в предварительном договоре указали сумму пв, в неё входит наш задаток, оформленный отдельным договором.
Ко мне сегодня Оценщик приедет, скажите а если он мою кв оценит дороже, то и страховку платить дороже буду или страховка от моей стоимости? Можно ли договоритьс, чтоб оценили подешевле?
-
А еще не подскажите по тех паспорту или БТИ, сколько он должен быть годен?
Ну т.е. 5 лет по-моему? И кадастровый также 5 лет?
У тех паспорта и кадастрового паспорта нет срока годности
-
если вы решительно настроены, то задаток оставьте. Мы так и сделали и переехали уже, теперь ждём ипотеку :ab: :listening: в предварительном договоре указали сумму пв, в неё входит наш задаток, оформленный отдельным договором.
Ко мне сегодня Оценщик приедет, скажите а если он мою кв оценит дороже, то и страховку платить дороже буду или страховка от моей стоимости? Можно ли договоритьс, чтоб оценили подешевле?
Сумма страховки оплачивается из расчёта суммы кредита
-
если вы решительно настроены, то задаток оставьте. Мы так и сделали и переехали уже, теперь ждём ипотеку :ab: :listening: в предварительном договоре указали сумму пв, в неё входит наш задаток, оформленный отдельным договором.
Ко мне сегодня Оценщик приедет, скажите а если он мою кв оценит дороже, то и страховку платить дороже буду или страховка от моей стоимости? Можно ли договоритьс, чтоб оценили подешевле?
Сумма оценки нужна , когда спорный вопрос и стоит момент получения денег за квартиру при продаже через суд и подобное.
-
Сумма страховки оплачивается из расчёта суммы кредита
спасибо
Сумма оценки нужна , когда спорный вопрос и стоит момент получения денег за квартиру при продаже через суд и подобное.
спасибо Танюш. А мне сказали для страховки.
-
банкам нужна оценка для того чтобы понять что стоимость залога покроет в проблемном случае кредит.
-
девочки, что там со ставками по ипотеке?
вторичку сейчас под какой процент дают? я всё со своим рефинансированием, ниже 12,9% хочу найти банк и перекредитоваться...
реально?
-
девочки, что там со ставками по ипотеке?
вторичку сейчас под какой процент дают? я всё со своим рефинансированием, ниже 12,9% хочу найти банк и перекредитоваться...
реально?
пока вряд ли. 12-14, но скорее даже 13-14 средняя сейчас
-
девочки, что там со ставками по ипотеке?
вторичку сейчас под какой процент дают? я всё со своим рефинансированием, ниже 12,9% хочу найти банк и перекредитоваться...
реально?
пока не выгодно рефинансироваться, т.к. % ставки пока высокие, низкие ставки только для покупки новостроек
-
Девочки, помогите разобраться, сталкиваюсь впервые. Нужна выписка из ЕГРП. На сайте росреестра нашла заявление и образец его, а где взять квитанцию на оплату пошлины, на сайте только заполненный образец
-
Девочки, помогите разобраться, сталкиваюсь впервые. Нужна выписка из ЕГРП. На сайте росреестра нашла заявление и образец его, а где взять квитанцию на оплату пошлины, на сайте только заполненный образец
а в банках разве нет бланков для оплаты этой пошлины?
-
а в банках разве нет бланков для оплаты этой пошлины?
Не найду никак, реквизиты и образцы только нашланашла
-
Сейчас так и платят, по реквизита в бане. Квитанции нет.
-
Сейчас так и платят, по реквизита в бане. Квитанции нет.
спасибо! Но вроде уже и бланк квитанции нашла
-
спасибо! Но вроде уже и бланк квитанции нашла
все равно платить будете на терминале, квитанция поможет только реквизитами.
-
все равно платить будете на терминале, квитанция поможет только реквизитами.
На терминале там, где буду оформлять запрос? Не в банке?
-
На терминале там, где буду оформлять запрос? Не в банке?
:aha: на любом терминале, можно в юстиции или МФЦ или в банке.
-
Девочки, подскажите, пожалуйста. Ипотека Сбера. Нужно ли страховать жилье в обязательном порядке ежегодно? Это кто-то проверяет? Выяснилось, у меня коллеги не платят, а я каждый год как идиотка...
-
Девочки, помогите разобраться, сталкиваюсь впервые. Нужна выписка из ЕГРП. На сайте росреестра нашла заявление и образец его, а где взять квитанцию на оплату пошлины, на сайте только заполненный образец
Если еще актуально то на Береговой так: оплачиваешь (там стоит терминал) берешь талон справку делают в твоем присутствии.
-
Девочки, подскажите, пожалуйста. Ипотека Сбера. Нужно ли страховать жилье в обязательном порядке ежегодно? Это кто-то проверяет? Выяснилось, у меня коллеги не платят, а я каждый год как идиотка...
зависит от того когда вы брали кредит, по старым кредитам не проверяют, по новым с прошлого года если не приносите полис о продлении то программа ставку сама меняет
-
зависит от того когда вы брали кредит, по старым кредитам не проверяют, по новым с прошлого года если не приносите полис о продлении то программа ставку сама меняет
Спасибо огромное за ответ! :ax: Брали в 2012 году
-
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, мы взяли в ипотеку новостройку, Сейчас дом сдан, БТИ обмерили, мы делаем ремонт. Если мы в одной из комнат, отгородим гипсокартоном кладовую, к примеру. И придут оценщики с банка, а получается по факту планировка с БТИ совпадать не будет, это критично? Или подождать пока не придут оценщики?
-
По договору приватному с оценщиками, они сделают всё, что хотите.
-
По договору приватному с оценщиками, они сделают всё, что хотите.
а если без "приватных договоров", с минимумом затрат, надо подождать с перегородкой?
-
а если без "приватных договоров", с минимумом затрат, надо подождать с перегородкой?
Да.
Оценщики делают фото для банка.
-
Предложите им сбросить фото документов и квартиры на мыло и договоритесь скидке.
-
Собственно, оценщики сфотографируют то, что скажите. Но, это договариваться надо ))))))
-
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, мы взяли в ипотеку новостройку, Сейчас дом сдан, БТИ обмерили, мы делаем ремонт. Если мы в одной из комнат, отгородим гипсокартоном кладовую, к примеру. И придут оценщики с банка, а получается по факту планировка с БТИ совпадать не будет, это критично? Или подождать пока не придут оценщики?
Вы же пишите что ВЗЯЛИ уже? Т.е. сделка у вас прошла? Зачем опять оценщики будут выходить?
-
Вы же пишите что ВЗЯЛИ уже? Т.е. сделка у вас прошла? Зачем опять оценщики будут выходить?
ВЗЯЛИ. у нас оценщиков не было, так как новострой. Дом недавно сдался, должны скоро получить кадастровый и делать юстицию о праве собственности. Как мне сказали, что после того как я предоставлю в банк свидетельство о собственности, придут оценщики..
-
ВЗЯЛИ. у нас оценщиков не было, так как новострой. Дом недавно сдался, должны скоро получить кадастровый и делать юстицию о праве собственности. Как мне сказали, что после того как я предоставлю в банк свидетельство о собственности, придут оценщики..
Как мне кажется,не критично,ведь гипсокартон - это не капитальная перепланировка,легко демонтируется в случае чего.
-
ВЗЯЛИ. у нас оценщиков не было, так как новострой. Дом недавно сдался, должны скоро получить кадастровый и делать юстицию о праве собственности. Как мне сказали, что после того как я предоставлю в банк свидетельство о собственности, придут оценщики..
А какой у вас банк?
-
Собираемся подавать на ипотеку в три банка ВТБ, Сбер и Центр инвест.
Подскажите, какие документы готовить?
Нужны оригиналы или копии для предварительного решения подойдут?
:ax:
-
Собираемся подавать на ипотеку в три банка ВТБ, Сбер и Центр инвест.
Подскажите, какие документы готовить?
Нужны оригиналы или копии для предварительного решения подойдут?
:ax:
для ЦИ электронной заявки достаточно,список документов у них на сайте есть.Только их беспокоить постоянно надо,рассматривают больше установленного срока.
-
для ЦИ электронной заявки достаточно,список документов у них на сайте есть.Только их беспокоить постоянно надо,рассматривают больше установленного срока.
Спасибо!
-
Собираемся подавать на ипотеку в три банка ВТБ, Сбер и Центр инвест.
Подскажите, какие документы готовить?
Нужны оригиналы или копии для предварительного решения подойдут?
:ax:
центр-инвест внимательно читайте договор! когда мы у них узнавали - была фиксированная ставка.. на 5 лет! далее имеют право изменить ставку по СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ!
-
ВЗЯЛИ. у нас оценщиков не было, так как новострой. Дом недавно сдался, должны скоро получить кадастровый и делать юстицию о праве собственности. Как мне сказали, что после того как я предоставлю в банк свидетельство о собственности, придут оценщики..
зачем? оценить ремонт?))
-
зачем? оценить ремонт?))
не знаю, к сестре приходили.. Она нам и сказала что могут прийти.
А какой у вас банк?
сбербанк
-
не знаю, к сестре приходили.. Она нам и сказала что могут прийти. сбербанк
Если Сбер, то точно не будет ни каких оценщиков. Может у вашей сестры была другая ситуация?
-
Если Сбер, то точно не будет ни каких оценщиков. Может у вашей сестры была другая ситуация?
ВСЕ ТО же самое - новострой, но банк другой - ВТБ
-
Дело в том, что Оценщик приходят не из банка, о и независимые эксперты. И.е
Договаривается с одним, если он не делает как вам надо то договариваетесь с другим. Они об этом знают, поэтому и сделает как надо и скидку даст. :aha:
-
ВСЕ ТО же самое - новострой, но банк другой - ВТБ
Все ясно. К сестре выходили потому, что у нее ВТБ. В Сбере - не будут выходить.
-
Девочки, может кто сталкивался, подскажите... В каком банке можно взять ипотеку с внж(вид на жительство), муж и ребенок гр.России. Но муж сейчас меняет работу и не может предоставить справку о доходах. Хочу оформить на себя, платить могу, а документально не знаю как правильно сделать и где.
-
Девочки подскажите:
Если погасить ипотеку полностью, то после погашения свидетельство о регистрации с обременением в юстицию сдавать?
и как долго они новое делают? и вообще как это все происходит? Спасибо.
-
Девочки подскажите:
Если погасить ипотеку полностью, то после погашения свидетельство о регистрации с обременением в юстицию сдавать?
и как долго они новое делают? и вообще как это все происходит? Спасибо.
После погашения, вам необходимо подойти на прием в юстицию с ответственным сотрудником банка. В течении 3 рабочих дней вам должны выдать новое свидетельство.
От вас - оплаченная пошлина на 350 руб+свидетельство о рег. права+копия паспорта. От банка - они сами знают что необходимо.
-
После погашения, вам необходимо подойти на прием в юстицию с ответственным сотрудником банка. В течении 3 рабочих дней вам должны выдать новое свидетельство.
От вас - оплаченная пошлина на 350 руб+свидетельство о рег. права+копия паспорта. От банка - они сами знают что необходимо.
копия паспорта зачем? копия госпошлины нужна, копия паспорта нет. И не во всех банках представитель ходит, некоторые банки дают доверенность и справку о полном расчете
-
После погашения, вам необходимо подойти на прием в юстицию с ответственным сотрудником банка. В течении 3 рабочих дней вам должны выдать новое свидетельство.
От вас - оплаченная пошлина на 350 руб+свидетельство о рег. права+копия паспорта. От банка - они сами знают что необходимо.
Мне в ВТБ просто выдали справку и (или),уже не помню, закладную...я с этим документом в Юстицию, через несколько дней обременение было снято, выписку взяла. новое свидетельство не оплачивала, не получала, т.к. на продажу квартира была...
-
Спасибо девочки!
-
Так а если на продажу (мы продаем ,по этому и закрываем ипотеку) новое св-во не надо получать? только выписку взять?
-
Так а если на продажу (мы продаем ,по этому и закрываем ипотеку) новое св-во не надо получать? только выписку взять?
если покупатель не против то можно одновременно подать и сделку по переходу праву и снятие обременения. но не все на это согласятся. И в договоре тогда прописывается что квартира находится в обременении и продавец обязуется снять его до конкретной даты, дней 5 на этой берется - 3 рабочих дня срок регистрации снятия обременения.
Лучше снимите обременение и получите новое свидетельство, так покупателям спокойнее будет
-
если покупатель не против то можно одновременно подать и сделку по переходу праву и снятие обременения. но не все на это согласятся. И в договоре тогда прописывается что квартира находится в обременении и продавец обязуется снять его до конкретной даты, дней 5 на этой берется - 3 рабочих дня срок регистрации снятия обременения.
Лучше снимите обременение и получите новое свидетельство, так покупателям спокойнее будет
Спасибо за информацию :ax:
-
если покупатель не против то можно одновременно подать и сделку по переходу праву и снятие обременения. но не все на это согласятся. И в договоре тогда прописывается что квартира находится в обременении и продавец обязуется снять его до конкретной даты, дней 5 на этой берется - 3 рабочих дня срок регистрации снятия обременения.
Лучше снимите обременение и получите новое свидетельство, так покупателям спокойнее будет
зачем новое свидетельство??? я именно так делала, как описали вы. Новое св-во не получала, зачем оплачивать лишнее? со старым и с выпиской прекрасно оформили сделку :bf:
-
зачем новое свидетельство??? я именно так делала, как описали вы. Новое св-во не получала, зачем оплачивать лишнее? со старым и с выпиской прекрасно оформили сделку :bf:
потому что покупатели разные бывают, некоторые доверяют полностью там где надо и там где не надо, а другие наоборот перестраховываются везде где нужно и не нужно
-
Добрый день! Девочки помогите пожалуйста разобраться с ипотечным кредитом :be:, планируем брать и использовать материнский капитал. Мне 35, мужу 34. хотим вторичку. В каком банке лучше, буду рада услышать ваши советы :aha:
-
Добрый день! Девочки помогите пожалуйста разобраться с ипотечным кредитом :be:, планируем брать и использовать материнский капитал. Мне 35, мужу 34. хотим вторичку. В каком банке лучше, буду рада услышать ваши советы :aha:
подавайте сразу в несколько банков заявки (пакет документов) и выберете тот банк, который предложит для вас более выгодные условия.
-
подавайте сразу в несколько банков заявки (пакет документов) и выберете тот банк, который предложит для вас более выгодные условия.
:ab:спасибо за совет
-
Подскажите, обязательно ли страховать жилье ежегодно? Мы платим ипотеку почти 2 года, первый раз страховали при выдаче ипотеки, второй раз (в прошлом году) звонили из банка и напоминали о страховке, а в этом году - молчат. Срок истекает 14.10.2015. Не знаю что делать - бежать самой платить или ждать звонка из банка? Сбербанк
-
Платить конечно. Банк не обязан вам напоминать. У вас в договоре что сказано на этот счет, я имею в виду насчет неплатежа?
-
Подскажите, обязательно ли страховать жилье ежегодно? Мы платим ипотеку почти 2 года, первый раз страховали при выдаче ипотеки, второй раз (в прошлом году) звонили из банка и напоминали о страховке, а в этом году - молчат. Срок истекает 14.10.2015. Не знаю что делать - бежать самой платить или ждать звонка из банка? Сбербанк
почитание договор. В старых была обязанность платить страховку, но можно было пренебречь этой обязанностью. В новых если не платить автоматом повышается процент кредита. Т
Е можно и не платить, но надо считать, что вам выгоднее.
-
почитание договор. В старых была обязанность платить страховку, но можно было пренебречь этой обязанностью. В новых если не платить автоматом повышается процент кредита. Т
Е можно и не платить, но надо считать, что вам выгоднее.
почитала договор. сказано, что в случае отсутствия страхования/продления страхования - банк может потребовать досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку.
-
Скажите, самая выгодная страховая по цене - ЖАСО ?
-
Скажите, самая выгодная страховая по цене - ЖАСО ?
Да
-
Подскажите, обязательно ли страховать жилье ежегодно? Мы платим ипотеку почти 2 года, первый раз страховали при выдаче ипотеки, второй раз (в прошлом году) звонили из банка и напоминали о страховке, а в этом году - молчат. Срок истекает 14.10.2015. Не знаю что делать - бежать самой платить или ждать звонка из банка? Сбербанк
Конечно самой платить. Мы уже 6 лет страхуем, так ибанк, и страховая напоминает. В страховую даже просто диктуем сумму остатка и приезжаем в удобное время только оплатить и забрать бумаги
-
конечно. Но желательно аккредитованную банком
не подскажите где можно посмотреть список страховых
-
(http://x-lines.ru/letters/i/cyrillicfancy/0033/0dba25/22/0/4nepbgsow5ejtwfxrdejmwrw4ncpb8qo1dek6egow8ekfwro4njpbgso1y.png) (http://online-letters.ru/)
(http://images.vfl.ru/ii/1444657582/6fc38ca8/10152079_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/6fc38ca810152079.html)
-
У сбера сейчас есть возможность подать заявление на снижение проц ставки?
-
Добрый день, очень нужен совет интересует ипотека по двум документам, Сбербанк и ци отказал, куда еще можно обратиться? И может кто нибудь имеет отзывы сейчас много рекламы о ипотечных брокерах, сколько им платить и есть ли реальная помощь.И вроде даже в теме видела, что кто -то помогает помощь в взятии ипотеки.
-
Добрый день, очень нужен совет интересует ипотека по двум документам, Сбербанк и ци отказал, куда еще можно обратиться? И может кто нибудь имеет отзывы сейчас много рекламы о ипотечных брокерах, сколько им платить и есть ли реальная помощь.И вроде даже в теме видела, что кто -то помогает помощь в взятии ипотеки.
ответила в личку
-
девочки, а на вторичку 13,5 процентов это нормально?
-
девочки, а на вторичку 13,5 процентов это нормально?
да, нормально
-
да, нормально
спс :ax:
-
ответила в личку
и мне подскажите про ипотеку по 2 документам :ah:
-
Подскажите, пожалуйста, может кто знает, какие сейчас сроки расчета по военной ипотеке? Или точно никто не знает? Потому что пока мне все только обещают, что всё будет шоколадно, но ничего внятного про сроки сказать не могут, а мне принципиально важен этот момент.
-
Подскажите, пожалуйста, может кто знает, какие сейчас сроки расчета по военной ипотеке? Или точно никто не знает? Потому что пока мне все только обещают, что всё будет шоколадно, но ничего внятного про сроки сказать не могут, а мне принципиально важен этот момент.
если все документы готовы то 1,5-2 мес. Минимум 1м и неделя обычно получается. Конкретно надо просчитывать исходя из того какой банк у заемщика, и в какой стадии ваши документы
-
У меня опека, которая дает 2 месяца на всё. Я так понимаю, лучше не связываться с военной, но агенты упорно уверяют что ничего страшного :al:
Что-то прям бум какой-то, через одного военные.
-
У меня опека, которая дает 2 месяца на всё. Я так понимаю, лучше не связываться с военной, но агенты упорно уверяют что ничего страшного :al:
Что-то прям бум какой-то, через одного военные.
не видя ваших документов и не знаю нюансов сделки я не могу сказать уложитесь или нет, такие вопросы надо решать очно. Может быть и ничего страшного, тем более что продавцы сейчас любым клиентам рады, а может быть и не уложитесь, надо считать.
-
Ясно, что ничего не ясно :ab:
Какие документы нужно видеть? 2 свидет-ва, тех. паспорт, кадастровый, всё есть у меня, все свежее, в собственности более 3-х лет. Каким образом какой-либо из этих документов может повлиять на сроки сделки? :ab: Разрешение от опеки + 10-14 дней, тут как раз все четко. Я так понимаю, сроки больше от покупателя зависят, какой банк у него, не?
В любом случае, спасибо большое за ответ, Юля :ax: Меня как-то "может быть" не очень устраивает, не хочу рисковать.
-
Ясно, что ничего не ясно :ab:
Какие документы нужно видеть? 2 свидет-ва, тех. паспорт, кадастровый, всё есть у меня, все свежее, в собственности более 3-х лет. Каким образом какой-либо из этих документов может повлиять на сроки сделки? :ab: Разрешение от опеки + 10-14 дней, тут как раз все четко. Я так понимаю, сроки больше от покупателя зависят, какой банк у него, не?
В любом случае, спасибо большое за ответ, Юля :ax: Меня как-то "может быть" не очень устраивает, не хочу рисковать.
какой банк, одобренное ли решение на руках, кто прописан и когда вы выпишитесь. документы все есть, это хорошо, но надо посмотреть еще нет ли расхождений в площадях. Зависит не только от банка, кто как ведет и контролирует сделку, с военкой к сожалению не редко бывают сбои из-за человеческого фактора - ошибаются сотрудники банка в договорах ЦЖЗ, тянут с отправкой документов, не отслеживают статус. Т.е. чтобы ускорить нужно все держать на контроле, внимательно проверять и подталкивать.
А так половины факторов я не знаю, а вы удивляетесь что я вам срок не могу назвать. календарь надо в руки брать и совокупность ваших факторов просчитывать
-
Понятно теперь, спасибо огромное :ax:
-
-
-
А сейчас возможно взять ипотеку для покупки земли 36 кв м?
На этой земле старенький гараж. Саму землю ещё надо как-то отделять от общей площади землевладения. Именно для продажи.
-
А сейчас возможно взять ипотеку для покупки земли 36 кв м?
На этой земле старенький гараж. Саму землю ещё надо как-то отделять от общей площади землевладения. Именно для продажи.
такой кусочек может быть только долей зем. Участка. Т.е для кредитования нужен полностью весь учасок в залог, т.е. если совладелец согласен на залог всего участка то тогда ипотека возможна
-
такой кусочек может быть только долей зем. Участка. Т.е для кредитования нужен полностью весь учасок в залог, т.е. если совладелец согласен на залог всего участка то тогда ипотека возможна
Ооо, спасибо большое.
Это нюанс.
Надо полагать, по такому принципу и полдома покупается? Когда и документы на двух собственников.
-
и мне подскажите про ипотеку по 2 документам :ah:
Там же бешаные %, лучше постараться и взять ипотеку обычную.
Знаю трудно, но оно того стоит, переплата сумашедшая будет.
-
Там же бешаные %, лучше постараться и взять ипотеку обычную.
Знаю трудно, но оно того стоит, переплата сумашедшая будет.
не правда, максимум 0,5% разница, и то не всегда. Надо смотреть программы банков на момент подачи заявок.
-
Там же бешаные %, лучше постараться и взять ипотеку обычную.
Знаю трудно, но оно того стоит, переплата сумашедшая будет.
Почему сразу бешеная переплата? Надбавка по ипотеки по двум документам + 0,5 %. Для нас это совсем не переплата, так как живем на сьемной кваритире и если почистать сколько уходит на оплату... А взять справку о доходах сейчас не могу. т.к в декрете
-
Там же бешаные %, лучше постараться и взять ипотеку обычную.
Знаю трудно, но оно того стоит, переплата сумашедшая будет.
Мне сбербанк при справке и как молодая семья давал процент 13,75. А ЦИ по двум документам у них сейчас программа 13,50 %
-
а кто точно знает, когда заканчивается госпрограмма поддержки ипотеки при покупке новостройки?
-
Там же бешаные %, лучше постараться и взять ипотеку обычную.
Знаю трудно, но оно того стоит, переплата сумашедшая будет.
обычная ипотека мне не светит, боюсь что и эту не дадут
-
Девочки, кто знает, а может банк отказать в ипотеке, если мат. Капитал в качестве первого взноса? Типа, зарплаты не хватает
-
Ну ге знаю.
У меня муж все тонкости днает.
В декабре 14-го хотели взять ипотпку не дали, а если б дали то под 15 %, а если по двум док.то +1% был бы.
И как хорошо что не дали.
Взяли ипотеку в мае под 12%.
-
Девочки, кто знает, а может банк отказать в ипотеке, если мат. Капитал в качестве первого взноса? Типа, зарплаты не хватает
банк может отказать по разным причинам, включая и эту
-
Девочки, кто знает, а может банк отказать в ипотеке, если мат. Капитал в качестве первого взноса? Типа, зарплаты не хватает
нет, банк может отказать, если испорчена кредитная история просрочками по кредитам или кредитным картам, либо "левые" документы, но мы на консультации такое сразу выявляем и объясняем клиенту, что нет смысла подавать на ипотеку
-
А вот кто имеет опыт страхования, скажите, какой порядок цен по страховке? Насчитали нам сначала 5500, потом узнали что идет в собственность мужа недвижимость и стразу увеличили сумму до 8500... Это нормально? :al: ЖАСО страховая
-
А вот кто имеет опыт страхования, скажите, какой порядок цен по страховке? Насчитали нам сначала 5500, потом узнали что идет в собственность мужа недвижимость и стразу увеличили сумму до 8500... Это нормально? :al: ЖАСО страховая
все возможно... у нас страховка жизни вышла разная с мужем....потому что он по старше меня и коэффициент разный получается
-
А вот кто имеет опыт страхования, скажите, какой порядок цен по страховке? Насчитали нам сначала 5500, потом узнали что идет в собственность мужа недвижимость и стразу увеличили сумму до 8500... Это нормально? :al: ЖАСО страховая
нам сказали, что на мужчин страховка дороже. они чаще в аварии попадают и по глупости всякой
-
А вот кто имеет опыт страхования, скажите, какой порядок цен по страховке? Насчитали нам сначала 5500, потом узнали что идет в собственность мужа недвижимость и стразу увеличили сумму до 8500... Это нормально? :al: ЖАСО страховая
Посчитайте в Пари
-
нам сказали, что на мужчин страховка дороже. они чаще в аварии попадают и по глупости всякой
Жаль, что потом ничего из страховой не выдавить. После аварии и прочих "глупомужских" причин. Страховка то так... Усеченная версия. Но зато для мужчины страховка дороже.
-
Новости
Изменение условий по ипотечному кредитованию Сбербанка(http://www.izhevskinfo.ru/img/news/504x400_28040.jpg)
начиная с 26.10.2015 минимальный первоначальный взнос снижен с 20% до 15% по следующим продуктам:
- «Приобретение готового жилья», «Премиум Жилищный кредит на приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Премиум Жилищный кредит на приобретение строящегося жилья»;
- акциям: «Единство» и «Молодая семья» вне зависимости от наличия/отсутствия ребенка/детей.
Минимальный первоначальный взнос снижен с 30% до 25% по следующим продуктам:
- «Строительство жилого дома», «Премиум Жилищный кредит на строительство жилого дома», «Загородная недвижимость», «Премиум Жилищный кредит на приобретение/строительство загородной недвижимости».
-
Жаль, что потом ничего из страховой не выдавить. После аварии и прочих "глупомужских" причин. Страховка то так... Усеченная версия. Но зато для мужчины страховка дороже.
ну почему же. у знакомых сын разбился, страховая закрыла кредит его.
-
Жаль, что потом ничего из страховой не выдавить. После аварии и прочих "глупомужских" причин. Страховка то так... Усеченная версия. Но зато для мужчины страховка дороже.
Вы заблуждаетесь, в нашей практике уже несколько страховых случаев у клиентов было, ипотеку закрывали страховые, наш юрист в этих делах силен????
-
А материнский капитал можно направить на уже полученный ипотечный кредит, если платишь его уже года два?
-
А материнский капитал можно направить на уже полученный ипотечный кредит, если платишь его уже года два?
конечно
-
А материнский капитал можно направить на уже полученный ипотечный кредит, если платишь его уже года два?
да. конечно. мы вот только погасили часть старой ипотеки МК
-
ну почему же. у знакомых сын разбился, страховая закрыла кредит его.
Если смерть или инвалидность - то да. Можно в той же аварии пострадать так, что несколько месяцев валяться в больничках, но инвалидность не получить.
Увы, в этих случаях, страховая по стандартной ипотечной страховке ничего не выплачивает.
-
Здравствуйте! Не знаю, сюда ли надо писать. Девочки, вопрос по поводу закона Хинштейна о страховании застройщиков, вступившего в силу 1.10.15. Кто знает последние новости? Как будет решаться вопрос?
-
Подскажите пожалуйста, мы сейчас на стадии поиска квартиры, вот находим мы жилье, и документы относим в банк, а оценку когда делать? До того как нести в банк? Или уже после проверки квартиры?После оформления задатка какие наши действия?
-
Подскажите пожалуйста, мы сейчас на стадии поиска квартиры, вот находим мы жилье, и документы относим в банк, а оценку когда делать? До того как нести в банк? Или уже после проверки квартиры?После оформления задатка какие наши действия?
смотря какой банк, везде свои условия. мы в ЦИ брали, так у них оценка своя, бесплатная причем. нашли объект, подали на него доки в банк, те проводят оценку...
-
Девочки, кто разбирается, помогите заполнить заявку на ипотеку в втб24
Какой выбрать пункт? выйдет ли дешевле если страховать полностью? у меня будет совсем небольшая сумма в ипотеку
Страхование:
полный пакет (при выборе данного типа страхования процентная ставка будет ниже, чем при страховании только обязательного риска): • риск утраты жизни и трудоспособности Заемщика (Поручителя-супруга/Поручителя-участника – при необходимости); • риск утраты (гибели) и повреждения объекта (объектов) недвижимости, передаваемого (передаваемых) в залог по получаемому кредиту; • риск прекращения и ограничения права собственности на объект недвижимости (при необходимости). обязательный риск: • риск утраты (гибели) и повреждения объекта (объектов) недвижимости, передаваемого (передаваемых) в залог по получаемому кредиту.
-
Хочу спросить: кто-нибудь писал заявление на понижение процентной ставки по ипотеке, если она больше Базовой процентной ставки?
-
Хочу спросить: кто-нибудь писал заявление на понижение процентной ставки по ипотеке, если она больше Базовой процентной ставки?
а она бывает ниже базовой?
а по сути вопроса: изучала отзывы в инете-не встретила ни одного, кто добился бы понижения %
-
Добрый день! Девочки помогите разобраться мне в ипотечных кредитах Сбербанка и ЦИ :al:, какой будет выгоднее? с учетом всех страховок и прочих расходов (оценки недвижимости). Ждем в этом месяце сертификат от администрации , пока просматриваю банки, насторожило в ЦИ то, что там ставка зависит от индекса ставки Моспрайм (6М), начиная с 6 года кредита. А в Сбербанке вроде бы страховка большая?
-
Добрый день! Девочки помогите разобраться мне в ипотечных кредитах Сбербанка и ЦИ :al:, какой будет выгоднее? с учетом всех страховок и прочих расходов (оценки недвижимости). Ждем в этом месяце сертификат от администрации , пока просматриваю банки, насторожило в ЦИ то, что там ставка зависит от индекса ставки Моспрайм (6М), начиная с 6 года кредита. А в Сбербанке вроде бы страховка большая?
Решать вам, но когда мы брали ипотеку 4 года назад, то ЦИ даже не стали рассматривать. Тогда в договоре был пункт, что они имеют право пересмотреть % ставку по куче причин. Типа % фиксируется на 3-5 лет, а потом, если ставка повысилась или еще какие причины - в одностороннем порядке с уведомлением повышают и все.
В тот момент Сбер был интереснее, но в итоге взяли в Газпроме. Там простой кредит не дают, а вот ипотеки и автокредит оформить можно. Был самый низкий процент, и самая лучшая проверка безопасности и страховка на тот момент.
Какая страховка в Сбере? В Газпроме нам дали на выбор с десяток компаний - выбирайте сами страховую. В Согазе у нас годовая страховка выходит около 10т (жизнь, здоровье, страхование недвижимости)
-
Решать вам, но когда мы брали ипотеку 4 года назад, то ЦИ даже не стали рассматривать. Тогда в договоре был пункт, что они имеют право пересмотреть % ставку по куче причин. Типа % фиксируется на 3-5 лет, а потом, если ставка повысилась или еще какие причины - в одностороннем порядке с уведомлением повышают и все.
В тот момент Сбер был интереснее, но в итоге взяли в Газпроме. Там простой кредит не дают, а вот ипотеки и автокредит оформить можно. Был самый низкий процент, и самая лучшая проверка безопасности и страховка на тот момент.
Какая страховка в Сбере? В Газпроме нам дали на выбор с десяток компаний - выбирайте сами страховую. В Согазе у нас годовая страховка выходит около 10т (жизнь, здоровье, страхование недвижимости)
в сбере страховка на выбор из списка компаний. Обязательно только имущество
-
Какая страховка в Сбере? В Газпроме нам дали на выбор с десяток компаний - выбирайте сами страховую. В Согазе у нас годовая страховка выходит около 10т (жизнь, здоровье, страхование недвижимости)
Для Сбера в Согазе ипотеку страхуем, только сам ипотечный кредит на остаток суммы страховку считают
-
спасибо девочки за ваши ответы :ad:
-
Решать вам, но когда мы брали ипотеку 4 года назад, то ЦИ даже не стали рассматривать. Тогда в договоре был пункт, что они имеют право пересмотреть % ставку по куче причин. Типа % фиксируется на 3-5 лет, а потом, если ставка повысилась или еще какие причины - в одностороннем порядке с уведомлением повышают и все.
В тот момент Сбер был интереснее, но в итоге взяли в Газпроме. Там простой кредит не дают, а вот ипотеки и автокредит оформить можно. Был самый низкий процент, и самая лучшая проверка безопасности и страховка на тот момент.
Какая страховка в Сбере? В Газпроме нам дали на выбор с десяток компаний - выбирайте сами страховую. В Согазе у нас годовая страховка выходит около 10т (жизнь, здоровье, страхование недвижимости)
в центр инвесте сейчас есть программа на ипотеку до 31.12 со ставкой 12,75% , а с сертификатом - 14,5% :ai:, сказали страховка не нужна. В сбере - от 14% + стаховка 1% от стоимости кредита + страховка заемщика (как минимум 25000 ) , не подскажите какие еще банки можно посмотреть?
-
Жасо же подходит для Сбера при страховании квартиры?
-
подскажите, а ипотека по 2-м документам подходит под программу АЖП?
-
Жасо же подходит для Сбера при страховании квартиры?
уже застраховали.
Сдали страховку на квартиру в банк. Теперь сказали что должна быть еще оценка и регистрация в юстиции еще закладной на квартиру (св-во о праве собственности мы получили пару недель назад и там указано что есть обременение-ипотека). Что это вообще такое? Для всех обязательно? Где-то прописано должно быть в договоре? Даже не понимаю где смотреть..
-
в центр инвесте сейчас есть программа на ипотеку до 31.12 со ставкой 12,75% , а с сертификатом - 14,5% :ai:, сказали страховка не нужна. В сбере - от 14% + стаховка 1% от стоимости кредита + страховка заемщика (как минимум 25000 ) , не подскажите какие еще банки можно посмотреть?
Мы брали в Газпромбанке. Сейчас там ипотека с господдержкой (как раз подруге узнавала). Процентная ставка от 10,9% (при внесении 50%), до 11,3% (первоначальный взнос 20%).
Зайдите в банк - узнайте, там очень хорошие консультанты. И страховка там кажется не процентная. Мы платим около 9000р (жизнь, здоровье и страхование недвижимости)
-
Если с материнским капиталом, то не плохие условия. Можно 50 % сразу сертификатом погасить.
-
если материнского хватает на 50%, то в Газпроме сейчас 10,5%
-
Мы брали в Газпромбанке. Сейчас там ипотека с господдержкой (как раз подруге узнавала). Процентная ставка от 10,9% (при внесении 50%), до 11,3% (первоначальный взнос 20%).
Зайдите в банк - узнайте, там очень хорошие консультанты. И страховка там кажется не процентная. Мы платим около 9000р (жизнь, здоровье и страхование недвижимости)
а в газпромбанке можно по 2 документам?
-
А дадут мне ипотеку если я ИП?
-
А дадут мне ипотеку если я ИП?
конечно, если ИП больше года
-
а в газпромбанке можно по 2 документам?
вот не знаю. Сейчас у многих все поменялось - кто знает что за 3,5года произошло
-
конечно, если ИП больше года
Спасибо за ответ.ИП с 2006 года.А на какую сумму можно рассчитывать и на какую ставку?
-
конечно, если ИП больше года
Спасибо за ответ.ИП с 2006 года.А на какую сумму можно рассчитывать и на какую ставку?Имеется материнский капитал
-
Спасибо за ответ.ИП с 2006 года.А на какую сумму можно рассчитывать и на какую ставку?Имеется материнский капитал
Написала в личку
-
У меня вопрос, может кто сталкивался? Можно ли составить договор на покупку квартиры таким образом, что бы деньги по сертификаты пройдут позже чем вся сумма по ипотеке? У нас есть сертификат от адм., сдали в ажп док ты, обещали сертификат в феврале, на примет есть квартира,но вот ждать до апреля что бы оформить сделку не хотят. Можно ли взять потекут с первоначальным капиталом(материнский.) , а в договоре как то прописать что остаток перечислить позже?
Написала как-то запутанно...
-
У меня вопрос, может кто сталкивался? Можно ли составить договор на покупку квартиры таким образом, что бы деньги по сертификаты пройдут позже чем вся сумма по ипотеке? У нас есть сертификат от адм., сдали в ажп док ты, обещали сертификат в феврале, на примет есть квартира,но вот ждать до апреля что бы оформить сделку не хотят. Можно ли взять потекут с первоначальным капиталом(материнский.) , а в договоре как то прописать что остаток перечислить позже?
Написала как-то запутанно...
надо консультироваться. получается кв-ра будет под обременением у банка и одновременно у бывших владельцев.
а продающие что на такое согласны? :ai:
-
надо консультироваться. получается кв-ра будет под обременением у банка и одновременно у бывших владельцев.
а продающие что на такое согласны? :ai:
да это пока мои мысли ...сертификат от ажп получим например в феврале...а деньги от администрации будут только в конце апреля ... как связать все это вместе и что бы квартира не ушла....далека я от всего этого :be:
-
У меня вопрос, может кто сталкивался? Можно ли составить договор на покупку квартиры таким образом, что бы деньги по сертификаты пройдут позже чем вся сумма по ипотеке? У нас есть сертификат от адм., сдали в ажп док ты, обещали сертификат в феврале, на примет есть квартира,но вот ждать до апреля что бы оформить сделку не хотят. Можно ли взять потекут с первоначальным капиталом(материнский.) , а в договоре как то прописать что остаток перечислить позже?
Написала как-то запутанно...
нет, так нельзя,вам АЖП не даст сертификат, получите сертификат, а потом ищите объект, если есть вопросы, пишите в личку или лучше звоните
-
добрый день! кто знает, сколько делают выписку из егрп на крепостном, мне на объект надо. если я в субботу закажу, в понедельник или вторник она будет готова?
-
добрый день! кто знает, сколько делают выписку из егрп на крепостном, мне на объект надо. если я в субботу закажу, в понедельник или вторник она будет готова?
выписку сразу отдают, когда заказываешь
-
выписку сразу отдают, когда заказываешь
Ну я слышала, что там и в тот же день могут отдать, но мне вот не надо в субботу, потому что ее в банк нести вместе с ДДУ, просто я боюсь, что если мы ее в понедельник закажем, будет поздно, мне ее надо получить не позднее 30-го, а лучше 28-го или 29-го, значит лучше заказать 28-го? Сегодня весь день им звонила, голый номер...
-
Ну я слышала, что там и в тот же день могут отдать, но мне вот не надо в субботу, потому что ее в банк нести вместе с ДДУ, просто я боюсь, что если мы ее в понедельник закажем, будет поздно, мне ее надо получить не позднее 30-го, а лучше 28-го или 29-го, значит лучше заказать 28-го? Сегодня весь день им звонила, голый номер...
Если Вы в понедельник закажете, то получите во вторник, единственное условие в какое время у Вас примут заявление в понедельник, в тоже время Вам выдадут во вторник, если Вам на понедельник надо, то Вы в субботу можете заказать на понедельник
-
Если Вы в понедельник закажете, то получите во вторник, единственное условие в какое время у Вас примут заявление в понедельник, в тоже время Вам выдадут во вторник, если Вам на понедельник надо, то Вы в субботу можете заказать на понедельник
Да, спасибо, именно так мне и надо, чтоб уже 28-го все сделать и спокойно жить.
-
Девочки (и мальчики), где самая выгодная комиссия для перечисления первоначального взноса? Нашла СКБ банк, там Макс комиссия 1000р с открытием счета. СБОЛ и Альфа-клик к сожалению не рассматриваем. Может где есть еще меньше, хотя верится с трудом.
-
А чем сбер не нравится? :ah: там вообще без комиссии (раньше было)
-
А чем сбер не нравится? :ah: там вообще без комиссии (раньше было)
на счет юрлица перечисление в любом случае будет с комиссией, у сбера 3% и по-моему максимальная не меньше 2тр,а через СБОЛ я перечисляла в прошлом году более 500тр, сняли 500р всего лишь,но перечислять должен лично покупатель,а он не хочет СБОЛ подключать, да и прав он, слишком часто там орудуют мошенники
-
ну, про юр.лица вопроса не было :ad: я, как физ.лицо пришла в банк и переводом со своего счета перевела на счет продавца большую сумму денег - комиссию с меня за перевод не взяли
-
Девочки, а реально взять ипотеку без официального трудоустройства, но с большим первоначальным взносом ?
-
Девочки, а реально взять ипотеку без официального трудоустройства, но с большим первоначальным взносом ?
да
-
Девочки, а реально взять ипотеку без официального трудоустройства, но с большим первоначальным взносом ?
Если большой первоначальный взнос, то можно ж не ипотеку, а потребительский кредит
-
В ВТБ24 при первоначальном взносе 40% ипотека по 2документам,паспорт и снилс,к примеру.
-
Девочки, а реально взять ипотеку без официального трудоустройства, но с большим первоначальным взносом ?
да. в втб по двум документам. только сильно мало не просите, могут отказать
-
Девочки,а кто знает,в каких банках меньше 40% первоначальный взнос по двум документам на новостройки?
-
Девочки, по 2 документам это понятно, но они ж все равно просят справки с работы или нет ?
-
Нет,больше справок не надо .Я сегодня была в втб
-
Девочки, по 2 документам это понятно, но они ж все равно просят справки с работы или нет ?
нет. я паспорт и инн давала (или снилс, не помню)
-
Спасибо за ответы всем :ax:
-
почитаю
-
почитаю
такие комментарии запрещено оставлять правилами форума!
-
Девочки, а реально взять ипотеку без официального трудоустройства, но с большим первоначальным взносом ?
Наташ, вы созрели на ипотеку? :ab: Поздравляю!!!! :ay:
Легких поисков вам! :ax:
-
Наташ, вы созрели на ипотеку? :ab: Поздравляю!!!! :ay:
Легких поисков вам! :ax:
да, хотим попробовать, спасибо
-
Правительство РФ не планирует продлевать программу субсидирования ипотеки - заявил журналистам в Госдуме замминистра финансов Алексей Моисеев.
Таким образом, действие программы завершится, как и планировалось, 1 апреля 2016 года.
-
первый взнос в 50% если кредит выдан в иностранной валюте, если в рублях от 20%. Но все мы понимаем, что зарплата у нас в рублях, а те же доллары ещё приобрести надо. А в условиях нестабильности курса каждый месяц нас ожидает сюрприз
-
Подскажите если сейчас шанс успеть попасть в ипотеку с господдержкой? жилье хотем приобрести в ЖК Суворовский по договору ДДУ. Сколько эта процедура занимает времени? стоит ли сейчас пытаться и спешить или уже в пролете?
-
Подскажите если сейчас шанс успеть попасть в ипотеку с господдержкой? жилье хотем приобрести в ЖК Суворовский по договору ДДУ. Сколько эта процедура занимает времени? стоит ли сейчас пытаться и спешить или уже в пролете?
да, еще успеваете
-
повезло вам с мужем)))но даже если и в долларах несет, не выгоднее ли было брать ипотеку в рублях, так бы ещё и на курсе выиграли
-
Подскажите, пожалуйста, если мы покупаем квартиру в ипотеку по ДДУ, мат.капитал будем использовать в сокращение срока ипотеки, то договор нужно сразу оформлять на всех членов семьи (я, муж и дети)? Я основной заемщик в банке, муж созаемщик, если это важно..
-
Подскажите если сейчас шанс успеть попасть в ипотеку с господдержкой? жилье хотем приобрести в ЖК Суворовский по договору ДДУ. Сколько эта процедура занимает времени? стоит ли сейчас пытаться и спешить или уже в пролете?
Мы неделю назад приехали, посмотрели квартиру, зарезервировали, 1.02 разослала документы по рекомендованным банкам, вчера одобрили! :group: С господдержкой.
-
Подскажите, пожалуйста, если мы покупаем квартиру в ипотеку по ДДУ, мат.капитал будем использовать в сокращение срока ипотеки, то договор нужно сразу оформлять на всех членов семьи (я, муж и дети)? Я основной заемщик в банке, муж созаемщик, если это важно..
99 % что вам так банк делать не разрешит, только на вас, либо вас и супруга. Только не оформляйте совместную, либо на вас одну, либо в общедолевую с вашим супругом по 1/2 (по общедолевой нужно уточнять у банк разрешат они так или нет, многие разрешают, но не все).
-
99 % что вам так банк делать не разрешит, только на вас, либо вас и супруга. Только не оформляйте совместную, либо на вас одну, либо в общедолевую с вашим супругом по 1/2 (по общедолевой нужно уточнять у банк разрешат они так или нет, многие разрешают, но не все).
т.е. если планируется использование МК и, например сертификата от администрации (там же тоже потом на всех оформлять), то лучше на себя оформить ипотеку и собственность,а потом при выделении долей детям это как-то упростит задачу?
-
т.е. если планируется использование МК и, например сертификата от администрации (там же тоже потом на всех оформлять), то лучше на себя оформить ипотеку и собственность,а потом при выделении долей детям это как-то упростит задачу?
если есть сертификат от администрации сбер разрешает сразу на всех оформлять
-
если есть сертификат от администрации сбер разрешает сразу на всех оформлять
Спасибо. Наверное только сбер. Но при использовании сертификата администрации+МК допустимо ли один раз выделить доли,чтоб это считалось и для администрации,и для ПФ выполненным обязательством,ведь там нигде нет обязательных размеров к выделению?
-
Спасибо. Наверное только сбер. Но при использовании сертификата администрации+МК допустимо ли один раз выделить доли,чтоб это считалось и для администрации,и для ПФ выполненным обязательством,ведь там нигде нет обязательных размеров к выделению?
да, в равных долях на всех членов семьи оформляете (это требование сертификата администрации)
-
Девочки,а есть срок годности у справки,которую заказываешь в банке для ПФ,о сумме ипотеки?
-
Девочки,а есть срок годности у справки,которую заказываешь в банке для ПФ,о сумме ипотеки?
есть, месяц если я не ошибаюсь
-
девочки, нужен мне совет.чтоб точно знать как действовать.итак.купили в ипотеку с мат капом студию.
хотим ее продать.ипотека не погашена.там небольшой хвост остался.
как поступить чтоб было меньше бумажной волокиты?
можем ли мы выделить доли детям после погашения ипотеки не в этой студии, а в другом жилье сразу?чтоб не выделять сначала в студии, в потом в другом месте.
какой вообще алгоритм действий?
-
Девочки,а есть срок годности у справки,которую заказываешь в банке для ПФ,о сумме ипотеки?
До следующего платежа.
Жанна вы надумали брать ипотеку?
Где?
-
Мы неделю назад приехали, посмотрели квартиру, зарезервировали, 1.02 разослала документы по рекомендованным банкам, вчера одобрили! :group: С господдержкой.
Вы главное успейти все документы оформить на квартиру и произвести перечисление кредитных денег до 29.02.2016, это обязательное условие для сохранения процентной ставки
-
Вы главное успейти все документы оформить на квартиру и произвести перечисление кредитных денег до 29.02.2016, это обязательное условие для сохранения процентной ставки
О-па..Т.е. подписание кредитного договора (вроде нас на след.неделе вызвать должны) это еще не факт, что у нас останется ставка?
-
О-па..Т.е. подписание кредитного договора (вроде нас на след.неделе вызвать должны) это еще не факт, что у нас останется ставка?
Ну почему, если вы подпишите договор, внесете ПВ то думаю ставка сохранится за вами. Просто торопите своего кредитного агента с банка-если их не напрягать то все можно потерять.
-
В договоре же ставка прописываеться и сразу график там же(расчет). По какой ставке одобрили, по той и будете подписывать. Главное подписать, внести ПВ до конца месяца. С момента одобрения банк должен в течении двух недель выдать кредит. Так раньше было. Какой банк одобрил?
-
Нет,внесение пв не главное.Мы внесли пв,подписали ипотечный договор,но перечисление ипотечных денег на счет застройщика будет лишь по предоставлении свидетельства из юстиции-вот с этого момента и решается судьба процентной ставки.Если средства будут перечислены после 29.02-процентаная ставка в нашем случае будет не 11%,а 14%.
-
Вы главное успейти все документы оформить на квартиру и произвести перечисление кредитных денег до 29.02.2016, это обязательное условие для сохранения процентной ставки
Да,так и есть.
-
Нет,внесение пв не главное.Мы внесли пв,подписали ипотечный договор,но перечисление ипотечных денег на счет застройщика будет лишь по предоставлении свидетельства из юстиции-вот с этого момента и решается судьба процентной ставки.Если средства будут перечислены после 29.02-процентаная ставка в нашем случае будет не 11%,а 14%.
т.е. как, в обход договора? там обозначены сроки, не позже которых должен быть внесен ПВ, предоставлено свид из юстиции или заверенный дду, но если все эти сроки в календарных днях будут соблюдены,каким образом вам ставку поменяют, на основании чего???
-
Нет,внесение пв не главное.Мы внесли пв,подписали ипотечный договор,но перечисление ипотечных денег на счет застройщика будет лишь по предоставлении свидетельства из юстиции-вот с этого момента и решается судьба процентной ставки.Если средства будут перечислены после 29.02-процентаная ставка в нашем случае будет не 11%,а 14%.
разве можно кредитный договор подписывать два раза? в одном одна ставка в другом друга. Это в каком банке так? Первый раз такое слышу. Договор подписал, всё, назад дороги нет, ни каких изменений не может быть.... Не уже ли пока я в декрете, такой бред придумали.
-
В договоре все прописано.Если ипотечные деньги поступают на счет застройщика не позднее 29.02-то ничего не меняется.Ели позже-то мы под программу "Ипотека с гос поддержкой"не попадаем.
-
Нет,договор не меняется,все то же самое,это втб.
-
У нас тоже втб..Т.е. в договоре банка именно прописывается этот момент-внесение ден.средств на счет застройщика? Так это ж от банка уже зависит, мы как на это повлиять сможем?
Вас по срокам после внесения пв сориентировали хоть примерно?..
А то жареным запахло-в таком случае банку выгодно "затянуть" и перекинуть клиента на новую процентную ставку(((
-
Алгоритм таков-как только выдается свидетельство юстиции(7-10 дней) оно предоставляется в банк,и банк в этот день перечисляет кредитные средства.
-
Т.е. я правильно понимаю, что изначально мне нужно ускорять подписание договора с банком, а уж затем все будет зависить от агента? Уже очень страшно становится, если они вправе еще и ставку поменять(
-
Вы новостройку будете покупать,или вто ричку?Если новостройка,то все быстрее будет,наверное.Оценка-дня три,сделать документы у нотариуса-час,дня три четыре ждать,пока банк вызовет на подписание,потом неделя ждать юстицию.
Если не успеваете-то ипотека будет по повышенной ставке,я посмотрела наш д ого вор даже 15%(((.Но может какую-то другую программу господдержки запустят?
-
У нас был ЦИ в декабре, приносили ДДУ, заверенный в юстиции, справку на объект и платежку о перечислении ПВ, они в этот же момент берут заявление у заемщика на перечисление кредитных средств застройщику и через 5 минут уже отдают исполненное платежное поручение, т.е. конкретно они не тянут кота за хвост
-
Вы новостройку будете покупать,или вто ричку?Если новостройка,то все быстрее будет,наверное.Оценка-дня три,сделать документы у нотариуса-час,дня три четыре ждать,пока банк вызовет на подписание,потом неделя ждать юстицию.
Если не успеваете-то ипотека будет по повышенной ставке,я посмотрела наш д ого вор даже 15%(((.Но может какую-то другую программу господдержки запустят?
Новостройку..Только, как сегодня выяснилось (((, у нас будет не ДДУ, а договор уступки прав от юр.лица, под господдержку все равно попадаем..У нотариуса необходимые согласия/доверенности уже оформили, ждать теперь подписание в банке +10 дней юстицию?
-
Да,так,у нас все то же самое. Вот ждем на след.неделе юстицию,даже ключи уже получили от квартиры.
-
Да,так,у нас все то же самое. Вот ждем на след.неделе юстицию,даже ключи уже получили от квартиры.
А подписание и пв когда было?
-
У нас так было сначала выбрали квартиру,потом подали заявление в банк,дней пять нам одобряли(хотя у нас была ипотека по двум документам,но то им принеси инн,то паспорт значится недействительным-принеси справку,что действителен,вообще не очень мне втб нравится,так себе банк),после одобрения внесли на счет застройщика пв,потом оценка,пока оценивали сделали доки у нотариуса,потом вызвали на подписание,теперь вот ожидаем юстицию.
-
У нас был ЦИ в декабре, приносили ДДУ, заверенный в юстиции, справку на объект и платежку о перечислении ПВ, они в этот же момент берут заявление у заемщика на перечисление кредитных средств застройщику и через 5 минут уже отдают исполненное платежное поручение, т.е. конкретно они не тянут кота за хвост
вот нам ЦИ тоже всё быстро сделали, ни кого не гоняли.
-
Девушки, а через какой банк лучше пв перечислять? Налом боязно везти.
-
Уралсиб самый дешевый,берет комиссию 600 руб,сбербанк 2000,втб 3000тыс.
-
Здравствуйте, мы с мужем брали в сбербанке ипотеку, он является титульным заемщиком я созаемщик, квартира у нас в долевой собственности. подскажите пожалуйста, нам нужна справка от банка об уплаченных процентах,чтобы подать на вычет в налоговую, как она выдается только титульному заемщику или же пополам с созаемщиком?
-
Здравствуйте, мы с мужем брали в сбербанке ипотеку, он является титульным заемщиком я созаемщик, квартира у нас в долевой собственности. подскажите пожалуйста, нам нужна справка от банка об уплаченных процентах,чтобы подать на вычет в налоговую, как она выдается только титульному заемщику или же пополам с созаемщиком?
справка об уплаченных процентах выдается по кредитному договору в целом без разбивки на заемщика и созаемщика.
-
спасибо :ax:
-
Подскажите кто в курсе о программе.
Смотрела по телевизору интервью.
Там говорилось что с января месяца запущена какя то программа поддержки ипотечников, у кого единственное жилье в ипотеке или семья с детми чье мат.положение ухудшилось. Смысл что государство гасит ипотеку до 600т.р, в зависимости от ситуации. Обращатся надо в банк.
Вот и хочу позвонить воему агенту с банка, и узнать, а ссылку на это не нашла. Может я что то не поняла.
-
:ab:
-
Подскажите кто в курсе о программе.
Смотрела по телевизору интервью.
Там говорилось что с января месяца запущена какя то программа поддержки ипотечников, у кого единственное жилье в ипотеке или семья с детми чье мат.положение ухудшилось. Смысл что государство гасит ипотеку до 600т.р, в зависимости от ситуации. Обращатся надо в банк.
Вот и хочу позвонить воему агенту с банка, и узнать, а ссылку на это не нашла. Может я что то не поняла.
ww.currencyhistory.ru/news/577/novaya-programma-pomoshhi-ipotechnym-zaemshhikam-2015-2016
-
Спасибо. :hello:
Завтра хочу в банк зайти свой, узнать что да как .
-
Спасибо. :hello:
Завтра хочу в банк зайти свой, узнать что да как .
а у вас ипотечный кредит был в валюте? Там же поддержка вроде как только для валютных ипотечников была, разве нет?
-
Девушки, помогите советом.
Я вообще ноль в ипотеках. Была в ЦИ - поверхностно всё рассказали.По ипотечному кредиту который с первоначалкой 10%. Мне сначала надо выбрать квартиру, а потом доки нести на одобрение в банк?
А не проще если мне сумму укажут какая одобрена - я и буду искать по этой сумме квартиру? Ведь еще зависит от нашей зарплаты.
-
:happy_birthday:5
а у вас ипотечный кредит был в валюте? Там же поддержка вроде как только для валютных ипотечников была, разве нет?
Нет у нас в руб.
Я так поняла для всех.
-
Мдааа, вообще, конечно, интересно у нас все устроено, кто-то не подумав башкой своей брал ипотеку в валюте, под значительно более низкую ставку, теперь пищит от ужаса (видимо в нашей стране впервые обвал рубля происходит, потому предсказать никто не мог подобную ситуацию), и им государство помогает, а тем, кто взял в рублях - выплывайте как хотите, тогда платили по высокой ставке и платите дальше, и всем плевать, единственное ли жилье, голодают ли дети, уменьшились ли реальные доходы или вообще пропали...
Ира, приходи в личку, пиши свои доходы, я тебе скажу сколько ЦИ одобрит
-
Мдааа, вообще, конечно, интересно у нас все устроено, кто-то не подумав башкой своей брал ипотеку в валюте, под значительно более низкую ставку, теперь пищит от ужаса (видимо в нашей стране впервые обвал рубля происходит, потому предсказать никто не мог подобную ситуацию), и им государство помогает, а тем, кто взял в рублях - выплывайте как хотите, тогда платили по высокой ставке и платите дальше, и всем плевать, единственное ли жилье, голодают ли дети, уменьшились ли реальные доходы или вообще пропали...
Ира, приходи в личку, пиши свои доходы, я тебе скажу сколько ЦИ одобрит
Леночка, иду))) :as:
-
а у вас ипотечный кредит был в валюте? Там же поддержка вроде как только для валютных ипотечников была, разве нет?
с чего вы это взяли? забейте в инете разъяснения там все подробно написано....программа для тех у кого упал доход (например жена в декрет пошла), то возместят 10% от остатка долга ....
б) изменение доходов заемщика (солидарных должников):
среднемесячный доход заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, снизился не менее чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (солидарных должников), рассчитанным за 3 месяца, предшествующие дате заключения кредитного договора (договора займа), либо размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанный на дату подачи заявления о реструктуризации (в рублевом эквиваленте по курсу соответствующей валюты, установленному Центральным банком Российской Федерации на ту же дату), увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа);
Цитата "Программа позволит оказать помощь более 22,5 тыс. заемщиков вне зависимости от валюты, в которой оформлен ипотечный кредит".
-
http://docs.cntd.ru/document/420320794
-
девушки, кто-нибудь в сбербанке интересовался какой пакет документов нужен, куда идти, и очень пункт 7 интересует нужно снижение на 30% и доход на каждого члена семиь меньше двух прожиточных минимумов или выполнение одного из этих пунктов......
-
девушки, кто-нибудь в сбербанке интересовался какой пакет документов нужен, куда идти, и очень пункт 7 интересует нужно снижение на 30% и доход на каждого члена семиь меньше двух прожиточных минимумов или выполнение одного из этих пунктов......
Была по этому поводу в сбере. Это не к ним, это в АЖИК надо. уже полдня не могу найти контактов этой секретной организации)). Может, кто знает??
-
Была по этому поводу в сбере. Это не к ним, это в АЖИК надо. уже полдня не могу найти контактов этой секретной организации)). Может, кто знает??
была в сбере, это к ним, НО это в отдел реструкторизации в клевер хаусе)))))))))там выдают список доков для сбора.но не консультируют и даже не разговаривают...тупо дали список который можно и самим на сайте АИЖК взять.
-
Напишу все, что узнала по 373 постановлени.
для заемщиков сбера
http://www.ahml.ru/ru/borrower/ppz/
телефон для справок там же
для прохождения программы должно оба условия пункта 7 подпункта б) быть. и снижение на 30% и ниже прожиточного двухкратного.
у нас например только ниже прожиточного, но снижения на 30% нет....не проходим.
куда идти для заемщиков сбера
Клевер хаус на текучева, вход с текучева 2 этаж кабинет 2.13 телефоны 287-86-76 и 287-86-78 там мне выдали список доков и все.
-
Напишу все, что узнала по 373 постановлени.
для заемщиков сбера
http://www.ahml.ru/ru/borrower/ppz/
телефон для справок там же
для прохождения программы должно оба условия пункта 7 подпункта б) быть. и снижение на 30% и ниже прожиточного двухкратного.
у нас например только ниже прожиточного, но снижения на 30% нет....не проходим.
куда идти для заемщиков сбера
Клевер хаус на текучева, вход с текучева 2 этаж кабинет 2.13 телефоны 287-86-76 и 287-86-78 там мне выдали список доков и все.
огромное спасибо!!
-
Девушки,я с таким вопросом:кто нибудь продавал квартиру с обретением(ипотека в центр инвест)?как этот механизм действует?
-
мы продавали. банк СБ был тогда. покупатели давали задаток в сумме остатка. мы оплатили остаток ипотеки и пошли на сделку.
-
мы продавали. банк СБ был тогда. покупатели давали задаток в сумме остатка. мы оплатили остаток ипотеки и пошли на сделку.
обсуждали тут историю, когда вот так дали задаток в сумме остатка, продавец погасил из ипотеку и болты. дальше на сделку не пошел. далее только суд
-
для прохождения программы должно оба условия пункта 7 подпункта б) быть. и снижение на 30% и ниже прожиточного двухкратного.
у нас например только ниже прожиточного, но снижения на 30% нет....не проходим.
девочки, интересно а есть хоть кто-то из реальных людей кто воспользовался таким предложением?
программы реструктуризации задолженности тоже есть, когда банки перекупают твой долг по ипотеке и ежемесячный платеж в итоге снижается, но только во всех банках говорят одно и то же, что эта программа не работает...
-
а есть при заключении договора предоставлялись справки по форме банка, а сейчас просто НДФЛ на 7000р предоставить это будет считаться снижением дохода?
-
а есть при заключении договора предоставлялись справки по форме банка, а сейчас просто НДФЛ на 7000р предоставить это будет считаться снижением дохода?
А причем тут та лажа, которую мы банкам впариваем? Должен быть официальный доход, который снизился и это будет видно в справке 2-ндфл, в том то и фишка.
-
Девочки :hi!: Мы оформляли ипотеку в сбербанке, в 2015 году, и страховали жизнь и имущество.Позвонили с банка, просят опять страховаться....ладно имущество а жизнь что каждый год страховать надо?Говорят что если жизнь не застрахуете, повысится % ставка.Все платят страховку за жизнь?
-
Девочки :hi!: Мы оформляли ипотеку в сбербанке, в 2015 году, и страховали жизнь и имущество.Позвонили с банка, просят опять страховаться....ладно имущество а жизнь что каждый год страховать надо?Говорят что если жизнь не застрахуете, повысится % ставка.Все платят страховку за жизнь?
да, если не застрахуете то на 1 % ставку повысят
-
Девочки :hi!: Мы оформляли ипотеку в сбербанке, в 2015 году, и страховали жизнь и имущество.Позвонили с банка, просят опять страховаться....ладно имущество а жизнь что каждый год страховать надо?Говорят что если жизнь не застрахуете, повысится % ставка.Все платят страховку за жизнь?
естественно. или вы за прошедший год получили неуязвимость и бессмертие?))
-
Брали ипотеку в 2013году,в том же и делали только страхование жилья.Больше мы не делали ни разу не жизни ни жилья.Никто пока не звонит и ставки не повышает.
-
Всем добрый день!
Вроде говорили по телеку о продлении ипотеки с господдержкой - кто-нибудь уже был в банке на тему ипотеки после 1 марта?
-
Брали ипотеку в 2013году,в том же и делали только страхование жилья.Больше мы не делали ни разу не жизни ни жилья.Никто пока не звонит и ставки не повышает.
а в каком банке брали?
нам сбербанк каждый год звонит и напоминает
-
а в каком банке брали?
нам сбербанк каждый год звонит и напоминает
В сбербанке.
-
а в каком банке брали?
нам сбербанк каждый год звонит и напоминает
Там что то помниться типа необязательно было делать вообще страховку.Только сдесь на форуме услышала о повышении ставок и такая заморочка с страхованием.
-
Там что то помниться типа необязательно было делать вообще страховку.Только сдесь на форуме услышала о повышении ставок и такая заморочка с страхованием.
у нас в кредитном договоре сказано о повышении ставки в случае неуплаты страховки. А вы читали свой договор?
-
Сейчас посмотрю.
-
у нас в кредитном договоре сказано о повышении ставки в случае неуплаты страховки. А вы читали свой договор?
Прочитала,написано должны делать страховку и все....и передавать данные в банк.Ни о каком повышении ставки речь не идет.А чем это может грозить,если не делать?нам никто не звонит и мы не делаем.
-
Прочитала,написано должны делать страховку и все....и передавать данные в банк.Ни о каком повышении ставки речь не идет.А чем это может грозить,если не делать?нам никто не звонит и мы не делаем.
В ВТБ тоже самое, повышение ставки на 1% при отказе от страхования. Нам это и проговаривали, и в договоре прописано...И да, без оповещения.
-
В ВТБ тоже самое, повышение ставки на 1% при отказе от страхования. Нам это и проговаривали, и в договоре прописано...И да, без оповещения.
Вы делаете?в срок?
-
Вы делаете?в срок?
Мы только вошли в ипотеку..Но посчитали, что дешевле страховаться каждый год, чем повысить ставку.
-
сбербанк примерно год назад ужесточил требования к страховке, у втб давно в этом плане ничего не менялось и страховка жизни и объекта обязательные, иначе повышение ставки
-
сбербанк примерно год назад ужесточил требования к страховке, у втб давно в этом плане ничего не менялось и страховка жизни и объекта обязательные, иначе повышение ставки
а говорят же , что все страховки стали добровольными , нет? Или на случай отказа как раз и предусмотрено повышение процентной ставки ?
-
а говорят же , что все страховки стали добровольными , нет? Или на случай отказа как раз и предусмотрено повышение процентной ставки ?
ну да, хочешь не страхуй - но повысят процентную ставку почти на сумму страховки. отказываться обычно не выгодно, отказ выгоден только на кредитах под маткапитал, когда ты знаешь что через 2 мес. пф перечислит деньги и кредит закроешь
-
ну да, хочешь не страхуй - но повысят процентную ставку почти на сумму страховки. отказываться обычно не выгодно, отказ выгоден только на кредитах под маткапитал, когда ты знаешь что через 2 мес. пф перечислит деньги и кредит закроешь
это получается они одабривают одну ставку, ты отказываешься от страховок,они её поднимают ? Нам одобрили под 14,5%, но мы ещё ничего не подписывали
-
Подскажите, какой порядок действий по окончании выплат по ипотеке? в банк за справкой? потом в юстицию?
-
это получается они одабривают одну ставку, ты отказываешься от страховок,они её поднимают ? Нам одобрили под 14,5%, но мы ещё ничего не подписывали
Ну, может, в вашем банке другие будут условия, вы у них уточните.
-
Подскажите, какой порядок действий по окончании выплат по ипотеке? в банк за справкой? потом в юстицию?
Ну да, в юстиции снимают обременение и выдают новое свидетельство.
-
Ну да, в юстиции снимают обременение и выдают новое свидетельство.
сколько времени этот процесс занимает?
-
сколько времени этот процесс занимает?
Мы взяли у представителя залогодержателя закладную, акт приема-передачи закладной, ну и справки о том, что кредит погашен, юстиции справки не нужны, брали для себя на всякий случай. Потом я позвонила в юстицию, записалась и записала список доков, подробно уже не подскажу, потому что давненько было, но закладная, акт, старое свидетельство, а так как мы хотели новое свидетельство, чтоб там не было обременения, то еще и уплатить пошлину понадобилось, за выдачу нового свидетельства, плюс в старом у нас прописки были другие, не в ипотечной квартире, за изменение этой информации еще 2 пошлины, итого 3 пошлины, если не изменяет память по 200р пошлина, дождались очереди, пришли, подали и еще почти месяц ждали пока сделают, потом они там ошибку сделали, звонили, приглашали нас поставить подпись в исправленном заявлении, еще неделю где-то, вообще нам везет, сколько раз были в юстиции, всегда делают ошибку, вот и считайте, сколько по времени, свидетельство можно не менять, это мы просто для себя сделали, шоб было!!! Можно в юстицию подойти и выбить себе талон в тот же день, подождать электронную очередь и сделать быстрее, смотрите сами, мы тогда работали и найти день на предварительную запись чтоб было после рабочего дня было дольше по времени ждать
-
сколько времени этот процесс занимает?
Я ходила одним днем в банк и юстицию. Но мой банк (Газпром) требовал в юстиции своего представителя при подаче доков (или юстиция требовала, не помню, это 2011 год был). Справку об окончании ипотеки стоит взять в банке и если вы выбираете 13% от процентов по ипотеке подоходним налогом, то сразу и справку о процентах, чтоб два раза не ходить )
-
Банки продлили ипотеку с гос.поддержкой:
ВТБ 24 - 12%
Сбербанк - 12%
Абсолют банк - 11,95%
-
Добрый день! Кто-нибудь занимается сбором документов для банка на получение помощи для ипотечников по гос. программе? Я сегодня узнавала за Выписки из ЕГРП на недвижимость. Так вот нужно несколько выписок. Одна на имущество - стоит 200 рублей. И еще на каждого члена семьи на имеющиеся в собственности жилые помещения - 1 500 рублей на одного человека. То есть нас четверо и мне нужно заплатить гос.пошлины в размере 6 200 рублей. Это как? И не факт, что получишь уменьшение своего кредита!!!
-
Добрый день! Кто-нибудь занимается сбором документов для банка на получение помощи для ипотечников по гос. программе? Я сегодня узнавала за Выписки из ЕГРП на недвижимость. Так вот нужно несколько выписок. Одна на имущество - стоит 200 рублей. И еще на каждого члена семьи на имеющиеся в собственности жилые помещения - 1 500 рублей на одного человека. То есть нас четверо и мне нужно заплатить гос.пошлины в размере 6 200 рублей. Это как? И не факт, что получишь уменьшение своего кредита!!!
На детей тоже надо? я думала только на взрослых....
-
Выписка на заемщика, его (ее) супруги (а) и несовершеннолетних детей, проживающих совместно с заемщиком. Так что и на детей в том числе. Еще можно сразу (чтобы не отправлял потом банк) попросить выписку и на девичью фамилию (в 1500 это входит). Так мне вчера на Штахановского 20 объяснили. А такие выписки заказывают и выдают в течение 5 рабочих дне на Крепостном или Береговой. Деньги не малые, вот и задумаешься так.
-
Мы взяли у представителя залогодержателя закладную, акт приема-передачи закладной, ну и справки о том, что кредит погашен, юстиции справки не нужны, брали для себя на всякий случай. Потом я позвонила в юстицию, записалась и записала список доков, подробно уже не подскажу, потому что давненько было, но закладная, акт, старое свидетельство, а так как мы хотели новое свидетельство, чтоб там не было обременения, то еще и уплатить пошлину понадобилось, за выдачу нового свидетельства, плюс в старом у нас прописки были другие, не в ипотечной квартире, за изменение этой информации еще 2 пошлины, итого 3 пошлины, если не изменяет память по 200р пошлина, дождались очереди, пришли, подали и еще почти месяц ждали пока сделают, потом они там ошибку сделали, звонили, приглашали нас поставить подпись в исправленном заявлении, еще неделю где-то, вообще нам везет, сколько раз были в юстиции, всегда делают ошибку, вот и считайте, сколько по времени, свидетельство можно не менять, это мы просто для себя сделали, шоб было!!! Можно в юстицию подойти и выбить себе талон в тот же день, подождать электронную очередь и сделать быстрее, смотрите сами, мы тогда работали и найти день на предварительную запись чтоб было после рабочего дня было дольше по времени ждать
спасибо за ответ! долго так :ac:
Лена, вы пишете, что юстиции не нужны справки из банка о погашенном кредите. А что нужно? Никакой закладной у нас нет...
Если квартиру я собираюсь продавать, можно и не менять свидетельство?
Девушки, кому эти вопросы адресовать? Юстиции? Может, кто-нибудь телефон подскажет? :ax:
-
Кто недавно в ВТБ кредитовался, подскажите, где выгоднее жизнь застраховать?
-
Нам в втб страховании застраховали дешевле на 1 тыс чем в других.Страхов очка бешеная нам вышла,13 тыс(титул,жизнь,имущество)
-
Кто недавно в ВТБ кредитовался, подскажите, где выгоднее жизнь застраховать?
наше недавно - август 2015.
втб насчитал почти 12тр, в рессо- 4тр
-
спасибо за ответ! долго так :ac:
Лена, вы пишете, что юстиции не нужны справки из банка о погашенном кредите. А что нужно? Никакой закладной у нас нет...
Если квартиру я собираюсь продавать, можно и не менять свидетельство?
Девушки, кому эти вопросы адресовать? Юстиции? Может, кто-нибудь телефон подскажет? :ax:
Я про себя называла закладной свидетельство собственности, где было сказано, что квартира под обременением банка. После похода в юстицию с представителем банка свид. о собственности поменялось и там теперь числюсь собственником только я. Справка может понадобиться, везде рекомендуют ее брать.
-
наше недавно - август 2015.
втб насчитал почти 12тр, в рессо- 4тр
Нам в втб страховании застраховали дешевле на 1 тыс чем в других.Страхов очка бешеная нам вышла,13 тыс(титул,жизнь,имущество)
Спасибо! Попробуем обратиться в Ресо.
-
Девочки, кто в Втб недавно брал ипотеку, за предоставление кредита платили вознаграждение? Какая там сумма ?
-
Девочки, кто в Втб недавно брал ипотеку, за предоставление кредита платили вознаграждение? Какая там сумма ?
Комиссию за ввдачу кредита отменили
-
Комиссию за ввдачу кредита отменили
о, спасибо , это радует
-
Девочки, кто в Втб недавно брал ипотеку, за предоставление кредита платили вознаграждение? Какая там сумма ?
ничего такого не платили
-
И мы не платили,что удивительно-втб,это банк,где деньги берутся за каждый шаг.Справка за 500 руб,комиссия при оплате через кассу-500 рублей,самая высокая комиссия при переводе денег.
-
И мы не платили,что удивительно-втб,это банк,где деньги берутся за каждый шаг.Справка за 500 руб,комиссия при оплате через кассу-500 рублей,самая высокая комиссия при переводе денег.
комиссию ввели в ноябре, до этого была бесплатно, справки во всех банках платные, перевод на р\с также платный во всех банках.
Девочки, кто брал и закрывал ипотеку в ВТБ - откликнитесь, чего и как делать, хочу закрыть ее, не знаю с чего начать.
-
Не знаю,в сбере ни за одну справку я не платила.И комиссия комиссии разнь-в втб 3000 тыс,в сбере 2000 тыс,а в уралсибе 600 руб.
-
у нас первая ипотека была в вбт в 2007году. 10тр просто так с нас сгребли и не подавились)
в втб сейчас бесплатную справку надо заказывать недели за 2-3. срочные и среднесрочные-платно
-
Не знаю,в сбере ни за одну справку я не платила.И комиссия комиссии разнь-в втб 3000 тыс,в сбере 2000 тыс,а в уралсибе 600 руб.
я везде платила 1% от суммы перевода.
-
спасибо за ответ! долго так :ac:
Лена, вы пишете, что юстиции не нужны справки из банка о погашенном кредите. А что нужно? Никакой закладной у нас нет...
Если квартиру я собираюсь продавать, можно и не менять свидетельство?
Девушки, кому эти вопросы адресовать? Юстиции? Может, кто-нибудь телефон подскажет? :ax:
это надо в том банке уточнить, где ипотеку закрыли: Где закладная? как ее получить?
-
это надо в том банке уточнить, где ипотеку закрыли: Где закладная? как ее получить?
нету никаких закладных уже давно.
при ипотеке в св-во о праве собственности стоит обременине.
вам после погашения дают новое св-во уже без обременения (прочерк стоит)
-
нету никаких закладных уже давно.
при ипотеке в св-во о праве собственности стоит обременине.
вам после погашения дают новое св-во уже без обременения (прочерк стоит)
есть, почти все банки с ними работают
-
нету никаких закладных уже давно.
при ипотеке в св-во о праве собственности стоит обременине.
вам после погашения дают новое св-во уже без обременения (прочерк стоит)
в августе 2015 в втб подписывали закладную.
по вашему ,на основании какого документа рег. палата регистрирует обременение?
-
кстати о птичках.
когда брали ипотеку решили подстраховаться и подали документы на расмотрение сразу в 3 банка : Сбер, ВТБ и Центр-инвест. Сбер нам отказал, ВТБ одобрил, а в ЦИ до сих пор заявка на рассмотрении (через сайт смотрим) :girl_haha:
-
нету никаких закладных уже давно.
при ипотеке в св-во о праве собственности стоит обременине.
вам после погашения дают новое св-во уже без обременения (прочерк стоит)
при снятии обременения юстиция затребует ОРИГИНАЛ закладной обязательно и новое свидетельство вам никто не выдаст, если вы не потребуете его отдельным заявлением и не оплатите пошлину за само свидетельство, это так, на будущее
-
это надо в том банке уточнить, где ипотеку закрыли: Где закладная? как ее получить?
не закрыли еще, только планируем. Сбербанк. Нет закладной у нас точно. И филиал, где брали ипотеку закрыли, уточнить и не у кого. Только если на Евдокимова ехать.
-
Девочки, как в Юстицию записаться на Крепостном? Раньше по телефону записывалась (2013 год), на госуслугах меня нет.
И еще вопрос - квитанции на оплату пошлин где берут? Я тут прочла, что нам аж 3 штуки надо :be: каждому
-
кстати о птичках.
когда брали ипотеку решили подстраховаться и подали документы на расмотрение сразу в 3 банка : Сбер, ВТБ и Центр-инвест. Сбер нам отказал, ВТБ одобрил, а в ЦИ до сих пор заявка на рассмотрении (через сайт смотрим) :girl_haha:
в ци с августа?)
втб умнички, реально работают, а не бездельничают)
-
Девочки, как в Юстицию записаться на Крепостном? Раньше по телефону записывалась (2013 год), на госуслугах меня нет.
И еще вопрос - квитанции на оплату пошлин где берут? Я тут прочла, что нам аж 3 штуки надо :be: каждому
Тут забейте регион и запишитесь или на горячую линию позвоните.
https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office
-
Девочки, как в Юстицию записаться на Крепостном? Раньше по телефону записывалась (2013 год), на госуслугах меня нет.
И еще вопрос - квитанции на оплату пошлин где берут? Я тут прочла, что нам аж 3 штуки надо :be: каждому
Вик, там может сразу терминал стоит для оплаты, как в Росреестре или они реквизиты дают и идёшь с ними в Сбер
-
в августе 2015 в втб подписывали закладную.
по вашему ,на основании какого документа рег. палата регистрирует обременение?
понятия не имею.
у нас ипотека 2008г- тогда просто договор купли-продажи , договор ипотеки - и свид-во с отметкой об ипотеке
никаких закладных нет.
может сейчас все по новому :al:
-
понятия не имею.
у нас ипотека 2008г- тогда просто договор купли-продажи , договор ипотеки - и свид-во с отметкой об ипотеке
никаких закладных нет.
может сейчас все по новому :al:
у нас 2010г ипотека в сбере, нет закладной.
У меня такой вопрос. Если я ипотеку закрою, сниму обременение, могу я не менять свидетельство о собственности на новое? Квартиру планирую продавать. Или обязательно надо менять?
-
понятия не имею.
у нас ипотека 2008г- тогда просто договор купли-продажи , договор ипотеки - и свид-во с отметкой об ипотеке
никаких закладных нет.
может сейчас все по новому :al:
у нас 2010г ипотека в сбере, нет закладной.
У меня такой вопрос. Если я ипотеку закрою, сниму обременение, могу я не менять свидетельство о собственности на новое? Квартиру планирую продавать. Или обязательно надо менять?
Может вы просто не помните? У вас в розовеньком св-ве написано ж обременение, закладная хранится в банке, потом гасится ипотека, и с этой закладной в юстицию едите, где меняете на св-во без обременения(это если кратко). У меня ипотеки были в 2009 и в 2011.
-
1) не все банки работают с закладными, ипотека может быть и без закладной.
2) закладная хранится в банке, не все помнят что она была, потому что подписывают ее в общей куче кредитных документов и с юстиции она покупателю/заемщику не возвращается
-
1) не все банки работают с закладными, ипотека может быть и без закладной.
2) закладная хранится в банке, не все помнят что она была, потому что подписывают ее в общей куче кредитных документов и с юстиции она покупателю/заемщику не возвращается
У нас нет закладной. Я об этом спрашивала при заключении кредитного договора.
-
естественно. или вы за прошедший год получили неуязвимость и бессмертие?))
Девочки,мы не страховали жизнь в этом году.Она добровольная и ставку не повышают :ab:
-
Девочки,мы не страховали жизнь в этом году.Она добровольная и ставку не повышают :ab:
все зависит от того, что написано у вас в договоре. В нашем черным по белому написано, что в случае неуплаты по страховке, процент повышается.
-
Девочки, подскажите, подали заявку в сбер на ипотеку. Сколько примерно ждать ответ? В случае отказа тоже сообщают? В банке сказали, что ответ ждать от 2-х часов до 2-х дней, а на сайте сбера от двух до семи дней написано. :listening:
-
Девочки, подскажите, подали заявку в сбер на ипотеку. Сколько примерно ждать ответ? В случае отказа тоже сообщают? В банке сказали, что ответ ждать от 2-х часов до 2-х дней, а на сайте сбера от двух до семи дней написано. :listening:
Ответ получите по истечении 2-х рабочих дней)
-
Ответ получите по истечении 2-х рабочих дней)
Благодарю :ax:
-
Благодарю :ax:
У СБ очень быстро, у ВТБ тоже, а вот ЦИ уже неделю рассматривают :al:
-
У СБ очень быстро, у ВТБ тоже, а вот ЦИ уже неделю рассматривают :al:
у нас ЦИ с августа рассматривает :bg:
-
Девочки,мы не страховали жизнь в этом году.Она добровольная и ставку не повышают :ab:
Я, вот честно, не понимаю людей, которые не страхуют жизнь с ипотечным кредитом, и радостно об этом сообщают. ЛЮДИ! Вы все понимаете, что кредит на миллионы, не дай Бог с Вами что-то случится - инвалидность, смерть, Вы или Ваши наследники - родители, дети, супруги будут обязаны выплачивать кредит каждый месяц или отдать квартиру??Реально, одним днем народ живет..После нас - хоть потоп, да?
-
О да,можно подумать,когда чтото случится,страховая прямо кинется выплачивать)))К любой мелочи будут цепляться,лишь бы не платить, а то и вовсе обанкротятся,и досвидос.
-
О да,можно подумать,когда чтото случится,страховая прямо кинется выплачивать)))К любой мелочи будут цепляться,лишь бы не платить, а то и вовсе обанкротятся,и досвидос.
У меня у брата была такая же логика. Через неделю после взятия кредита(он брал наличные) случился инсульт, 2 недели в реанимации, теперь инвалид. Без каких либо проблем все выплатила страховая, деньги пригодились на реабилитацию.
Я ходила в банк, кредит берем на меня, кредитный инспектор чуть со стула не упала когда я спросила, а можно ли страховать созаемщика.
-
О да,можно подумать,когда чтото случится,страховая прямо кинется выплачивать)))К любой мелочи будут цепляться,лишь бы не платить, а то и вовсе обанкротятся,и досвидос.
Ну не кинется, конечно.. Но выплатить - выплатит. Там же выгодоприобретатель - банк, Вы не одиноки будете
-
Не знаю,просто имели печальный опыт с каско и страховой,деньги выбивали с прокуратурой,а ведь машина тоже в залоге у банка была.Не особо -то при наступлении страхового случая они хотят платить...
-
девочки, как поделить квартиру при разводе?
я заемщик, муж созаемщик, в свидетельстве указана мы оба собственниками,
ипотеку исправно платим 8 лет, теперь развелись, муж не претендует на квартиру, хочу переоформить её только в свою собственность
как вообще это делать? и не начнет ли банк выдвигать претензии, так как кредит давался в расчете на 2 зарплаты, а теперь одна и ребенок на иждивении у меня???
-
девочки, как поделить квартиру при разводе?
я заемщик, муж созаемщик, в свидетельстве указана мы оба собственниками,
ипотеку исправно платим 8 лет, теперь развелись, муж не претендует на квартиру, хочу переоформить её только в свою собственность
как вообще это делать? и не начнет ли банк выдвигать претензии, так как кредит давался в расчете на 2 зарплаты, а теперь одна и ребенок на иждивении у меня???
Мне тоже интересно увы
-
девочки, как поделить квартиру при разводе?
я заемщик, муж созаемщик, в свидетельстве указана мы оба собственниками,
ипотеку исправно платим 8 лет, теперь развелись, муж не претендует на квартиру, хочу переоформить её только в свою собственность
как вообще это делать? и не начнет ли банк выдвигать претензии, так как кредит давался в расчете на 2 зарплаты, а теперь одна и ребенок на иждивении у меня???
ипотека не погашена еще? если не погашена, то как вы будете квартиру переоформлять?
-
Девочки, а у меня такой теперь вопрос: банк ипотеку одобрил, сейчас продавец просит залог. Вот внесем мы залог, заверим нотариально, а у банка теперь брать сумму меньшую на сумму залога? И как это все надо оформлять? Может кто сталкивался.
-
Девочки, а у меня такой теперь вопрос: банк ипотеку одобрил, сейчас продавец просит залог. Вот внесем мы залог, заверим нотариально, а у банка теперь брать сумму меньшую на сумму залога? И как это все надо оформлять? Может кто сталкивался.
На каких условиях Вы берете ипотеку? Некоторые банки выдают при условии, что часть суммы на квартиру вы оплачиваете сами, например 10%. Лучше прозвонить в банк и там все уточнить. Возможно и внесение задатка будете в банке оформлять, а не у нотариуса.
-
На каких условиях Вы берете ипотеку? Некоторые банки выдают при условии, что часть суммы на квартиру вы оплачиваете сами, например 10%. Лучше прозвонить в банк и там все уточнить. Возможно и внесение задатка будете в банке оформлять, а не у нотариуса.
Первый внос мат. капиталом. Свои не вносим совсем, только вот теперь задаток нужно вносить. Деньги есть, только мы их запланировали на другие нужды и не хотелось бы тратить на покупку квартиры, тем более банк одобрил и без них.
-
Договоритесь с продавцом, что он вернет вам сумму задатка, после получения мат.капитала и кредитных ср-в. Ему же тоже хочется гарантии, что вы не откажитесь от сделки. Но лучше уточните в банке. Мало ли какие нюансы, программы кредитования бывают разные. Что б потом голову не ломать что делать.
-
тут три варианта: 1. дать аванс в счет оплаты, оформить все обычной распиской ( как правильно составить расписку есть в инете). в банке попросить, что бы этот момент прописать в договоре . 2. дать аванс продавцу с условием возврата после получения денег от банка 3. узнать в банке на какое число планируется сделка и попробовать обоЙтись без аванса
-
Спасибо за ответы! :ax:
-
Не знаю,просто имели печальный опыт с каско и страховой,деньги выбивали с прокуратурой,а ведь машина тоже в залоге у банка была.Не особо -то при наступлении страхового случая они хотят платить...
почему с прокуратурой? Суд, жалоба в РСА - обычная практика. Да нет, нет , это не автострахование, несопоставимые суммы и залоги, в любом случае, если что, в суде Вы уже будете жертвой страховщиков, а не злостным неплательщиком. Еще раз повторю - в случае ипотеки заемщиков надо страховать ОБЯЗАТЕЛЬНО, только что если для Вас сумма кредита настолько незначительна, что Вы или Ваша семья найдете ее, чтобы погасить кредит, в любой момент. Но тогда зачем Вам ипотека?
Да что далеко ходить - вот недавний печальный пример, полетели люди отдыхать в Эмираты, никто не рассчитывал, что с ними что-то может случиться...
-
Знатоки, подскажите!
Есть ли банки где есть "досрочное погашение ипотечного кредита"?
-
девочки, как поделить квартиру при разводе?
я заемщик, муж созаемщик, в свидетельстве указана мы оба собственниками,
ипотеку исправно платим 8 лет, теперь развелись, муж не претендует на квартиру, хочу переоформить её только в свою собственность
как вообще это делать? и не начнет ли банк выдвигать претензии, так как кредит давался в расчете на 2 зарплаты, а теперь одна и ребенок на иждивении у меня???
Пока у Вас обременение, Вы не можете переоформить на себя квартиру, но при разводе составляется соглашение о разделе имущества и потом после развода его относите в банк, а дальше либо Вы просто платите сама ипотеку, либо банк делает доп соглашение к кредитному договору, это в банке узнавайте. Когда закроете ипотеку, на основании соглашения о разделе имущества Вы сможете в юстиции получить свидетельство о праве собственности только на себя
-
не закрыли еще, только планируем. Сбербанк. Нет закладной у нас точно. И филиал, где брали ипотеку закрыли, уточнить и не у кого. Только если на Евдокимова ехать.
В каком районе города оформляли ипотеку?
-
понятия не имею.
у нас ипотека 2008г- тогда просто договор купли-продажи , договор ипотеки - и свид-во с отметкой об ипотеке
никаких закладных нет.
может сейчас все по новому :al:
Закладную Вам на руки никто не дает, это ценная бумага банка и он ею распоряжается, а Вы могли и не помнить, какие подписывали в банке документы. У меня каждый второй клиент не помнит, какие документы подписывал, а все вопросы мне задает, если досрочное погашение
-
у нас 2010г ипотека в сбере, нет закладной.
У меня такой вопрос. Если я ипотеку закрою, сниму обременение, могу я не менять свидетельство о собственности на новое? Квартиру планирую продавать. Или обязательно надо менять?
Менять не обязательно, на день задатка закажите ЕГРП, чтобы Ваши покупатели не сомневались, что у Вас квартира в обременении
-
О да,можно подумать,когда чтото случится,страховая прямо кинется выплачивать)))К любой мелочи будут цепляться,лишь бы не платить, а то и вовсе обанкротятся,и досвидос.
Страховаться надо обязательно, у нас уже несколько было случаев и страховые выплачивали полностью. Правда не всегда сразу, были и суды у клиентов, но у нас есть замечательный юрист с огромной практикой судов по ипотечному страхованию. Много нюансов при наступлении страхового случая, всегда внимательно читайте правила страхования.
-
Девочки, а у меня такой теперь вопрос: банк ипотеку одобрил, сейчас продавец просит залог. Вот внесем мы залог, заверим нотариально, а у банка теперь брать сумму меньшую на сумму залога? И как это все надо оформлять? Может кто сталкивался.
Зачем Вам нотариус? Составляете предварительный договор и указываете в нем сумму залога продавцу, которую он обязан Вам вернуть после полного расчета, затем предоставляете его в банк вместе с документами на объект и оценкой объекта
-
Знатоки, подскажите!
Есть ли банки где есть "досрочное погашение ипотечного кредита"?
Все банки
1 ноября 2011 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 19.10.2011 № 284-ФЗ, который запрещает банкам вводить моратории на досрочное погашение кредита физическому лицу
-
Страховаться надо обязательно, у нас уже несколько было случаев и страховые выплачивали полностью. Правда не всегда сразу, были и суды у клиентов, но у нас есть замечательный юрист с огромной практикой судов по ипотечному страхованию. Много нюансов при наступлении страхового случая, всегда внимательно читайте правила страхования.
Оля, Добрый день!
Мы когда у вас были вы советовали страховую где было подешевле, напомните, пожалуйста, я забыла.
И еще вопрос, а можно в отношении кредита страховать не только титульного заемщика, но и созаемщика?
-
Оля, Добрый день!
Мы когда у вас были вы советовали страховую где было подешевле, напомните, пожалуйста, я забыла.
И еще вопрос, а можно в отношении кредита страховать не только титульного заемщика, но и созаемщика?
Страховая Пари, созаемщика можно , это дело добровольное :ab:
-
Страховая Пари, созаемщика можно , это дело добровольное :ab:
спасибо. записала. когда главный добытчик - это созаемщик, то это обязательно :ab:(я так считаю)
-
Позвонила в Пари, девушка от моего вопроса про созаемщика зависла :ag: я первая с таким вопросом :ag:
-
Все банки
1 ноября 2011 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 19.10.2011 № 284-ФЗ, который запрещает банкам вводить моратории на досрочное погашение кредита физическому лицу
Спасибо. А % ставка такая же?
-
В смысле, не увеличивает ли досрочное погашение % ставку по кредиту? Думаю, это незаконно. % ставка у Вас прописана в кредитном договоре. Банк не может ее изменить в одностороннем порядке
-
спасибо. записала. когда главный добытчик - это созаемщик, то это обязательно :ab:(я так считаю)
а созаемщик страхует жизнь ? Что то я об этом не подумала :scratch:, а можно достраховать его, когда уже подписан договор?
-
а созаемщик страхует жизнь ? Что то я об этом не подумала :scratch:, а можно достраховать его, когда уже подписан договор?
Это не обязательно. В страховую я звонила в пари девушка растерялась и внятно ответить не смогла на мой вопрос. Вроде можно.
-
Это не обязательно. В страховую я звонила в пари девушка растерялась и внятно ответить не смогла на мой вопрос. Вроде можно.
хотя скорее всего созаемщик никого не интересует :scratch:, если и страховаться , скорее всего не в рамках ипотеки, а так, для себя
-
По идее, если заемщик теряет работоспособность, то страховая должна покрыть долг. Без привлечения созаемщика. Поэтому и смысл созаемщика страховать?
-
По идее, если заемщик теряет работоспособность, то страховая должна покрыть долг. Без привлечения созаемщика. Поэтому и смысл созаемщика страховать?
Смысл есть, у меня у мужа зп черная по этому он созаемщик, но основной доход это то что зарабатывает он. Моя зп меньше ежемесячного платежа Работа у него опасная. Вот мы и рассматриваем страховку в отношении кредита на него. Тем более выше я писала случай моего брата которого очень выручила страховка, я и сейчас очень хорошо помню как он мне звонил после получения кредита и ругался что страховку навязазали.
-
Смысл есть, у меня у мужа зп черная по этому он созаемщик, но основной доход это то что зарабатывает он. Моя зп меньше ежемесячного платежа Работа у него опасная. Вот мы и рассматриваем страховку в отношении кредита на него. Тем более выше я писала случай моего брата которого очень выручила страховка, я и сейчас очень хорошо помню как он мне звонил после получения кредита и ругался что страховку навязазали.
Проще оформить в обще совместную собственность и тогда оба супруга страхуют свою жизнь, но если возникает страховой случай, то возмещается только половина кредита
-
Проще оформить в обще совместную собственность и тогда оба супруга страхуют свою жизнь, но если возникает страховой случай, то возмещается только половина кредита
А это интересно, у кого про это спрашивать? Я так понимаю что и сумма платежа будет такая же что и за одну меня(примерно)
-
А это интересно, у кого про это спрашивать? Я так понимаю что и сумма платежа будет такая же что и за одну меня(примерно)
Это с банком надо согласовывать как Вы хотите оформить
-
Это с банком надо согласовывать как Вы хотите оформить
Спасибо. Буду в банке интересоваться
-
банки дают на выбор или единоличная на заемщика или общая совместная на супругов.
при общей совместной страхование созаемщика не обязательно.
-
Девочки, у меня такой вопрос, касаемый средств МСК, могу ли я подать доки на перечисление денег в счет ипотеки не через ПФР, а через МФЦ(сейчас они "Мои документы" называются)? Интересует ЗЖМ :al:
-
Девочки, у меня такой вопрос, касаемый средств МСК, могу ли я подать доки на перечисление денег в счет ипотеки не через ПФР, а через МФЦ(сейчас они "Мои документы" называются)? Интересует ЗЖМ :al:
можете
-
Девочки, у меня такой вопрос, касаемый средств МСК, могу ли я подать доки на перечисление денег в счет ипотеки не через ПФР, а через МФЦ(сейчас они "Мои документы" называются)? Интересует ЗЖМ :al:
можно, мы так делали. но не без косяков, дважды ходила в МФЦ и все равно вызвали в ПФР, одну подпись пропустили
-
можно, мы так делали. но не без косяков, дважды ходила в МФЦ и все равно вызвали в ПФР, одну подпись пропустили
да, в мфц быстрее, но они невнимательные и многое не знают, я по другому вопросу ходила недавно, так мне пришел отказ, из-за того что они копию моего паспорта не приложили, хотя она была, куда делать не понятно
-
да, в мфц быстрее, но они невнимательные и многое не знают, я по другому вопросу ходила недавно, так мне пришел отказ, из-за того что они копию моего паспорта не приложили, хотя она была, куда делать не понятно
быстрее запись, а по времени долго оформляют
мне даже жалко работниц МФЦ, делают из них "на все руки мастериц" :an: они и сделки с недвижимостью оформляют , да что они не делают теперь :bg:
-
Мат. капитал в качестве первоначального взноса можно использовать только при покупке новостройки? Или вторичку тоже можно?
-
Мат. капитал в качестве первоначального взноса можно использовать только при покупке новостройки? Или вторичку тоже можно?
Можно и новостройку и вторичку
-
Можно и новостройку и вторичку
а если ребенку нет 3 лет можно использовать его как первоначальный взнос?
-
а если ребенку нет 3 лет можно использовать его как первоначальный взнос?
Да, если берете ипотеку
-
Да, имела в виду первоначальный взнос в ипотеку.
Спасибо :ax:
-
можно, мы так делали. но не без косяков, дважды ходила в МФЦ и все равно вызвали в ПФР, одну подпись пропустили
Спасибо, просто была в ПФР, там очередь аж на конец июня+перечисление денег в течении 2 месяцев, не хочется платить 3 месяца больше на 5000 руб.
-
Да, если берете ипотеку
а не знаете, если ипотека по 2 документам в втб, МСК как первоначальный взнос можно использовать? (там как раз 40% будет от суммы)
-
Кто знает, подскажите пожалуйста, если ипотека без сертификата АЖП в Сбере, то посторонний человек может быть Созаёмщиком??
Буду очень признательна за ответы..
-
Спасибо, просто была в ПФР, там очередь аж на конец июня+перечисление денег в течении 2 месяцев, не хочется платить 3 месяца больше на 5000 руб.
не сходили случайно в Мфц? Сейчас тоже звонила , запись на июль :ai:, прям не ожидала такого, и естественно тоже не хочется переплачивать .
-
не сходили случайно в Мфц? Сейчас тоже звонила , запись на июль :ai:, прям не ожидала такого, и естественно тоже не хочется переплачивать .
Еще не дошла(( Думаю в среду туда попасть :scratch:
-
Почему не могут найти в базе Договоры по ипотечному страхованию, в Головных офисах , заключенные в филиалах? :ac:
-
подскажите оценщика для оценки квартиры на ипотеку, чтоб приемлемые цены и короткие сроки оценки
-
не сходили случайно в Мфц? Сейчас тоже звонила , запись на июль :ai:, прям не ожидала такого, и естественно тоже не хочется переплачивать .
Сегодня удалось попасть в МФЦ, доки подала, но с каким трудом, надеюсь все пройдет нормально. :aha: Попала к стажеру, она несколько раз звонила в ПФР узнавала что да как :scratch: Теперь буду ждать результат :af:
-
Сегодня удалось попасть в МФЦ, доки подала, но с каким трудом, надеюсь все пройдет нормально. :aha: Попала к стажеру, она несколько раз звонила в ПФР узнавала что да как :scratch: Теперь буду ждать результат :af:
понятно , тоже на следующей неделе пойду
-
понятно , тоже на следующей неделе пойду
Наталья, вчера ездила опять в МФЦ переделывала заявление, следите за назначением платежа, я им говорила одно, но они все равно по своему сделали :wallbash:
-
А что за доки им нести?
Договор и сертификат?
-
Наталья, вчера ездила опять в МФЦ переделывала заявление, следите за назначением платежа, я им говорила одно, но они все равно по своему сделали :wallbash:
назначение платежа: погашение ипотеки? Или там чтото другое?
-
Наташ, вы переехали?
-
назначение платежа: погашение ипотеки? Или там чтото другое?
Нужно выбрать из списка то, что именно у вас: погашение в счет основного долга и уплаты процентов; первоначальный взнос или еще что-нибудь
-
А что за доки им нести?
Договор и сертификат?
1.Паспорта обоих супругов, если ипотека на мужа; если на вас, то ваш паспорт
2.сертификат МСК
3.свидетельство о браке
4.Справка кредитора об остатке задолженности по кредиту(действительна 3 дня)
5.Кредитный договор
6.Договор ипотеки
7.Договор долевого участия в строительстве(заверенный нотариально)
8.Свидетельство прав собственности на жилое помещение
9.Обязательство заверенное нотариально
-
Нам уже пришло одобрение на перечисление мат папа от пф.Подали доки в пф 11 марта,одобрили 8апреля.
-
1.Паспорта обоих супругов, если ипотека на мужа; если на вас, то ваш паспорт
Спасибо!
-
Видели, новости какие? :ac:
Ассоциация российских банков написала письмо в администрацию президента, в котором указала, что проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков
Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/finances/18/04/2016/5713fb619a79478c10294486
-
Видели, новости какие? :ac:
Ассоциация российских банков написала письмо в администрацию президента, в котором указала, что проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков
Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/finances/18/04/2016/5713fb619a79478c10294486
кошмар! называется тяните свою кабалу... что за беспредел???
если новая версия кодекса будет принята в таком виде, то досрочный возврат ипотечных кредитов будет возможен только с согласия кредитора
Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/finances/18/04/2016/5713fb619a79478c10294486
а они прям так взяли и согласились.....
-
в Госдуме это назвали враньем. вроде, вот сейчас прочитала. Но вряд ли это ниоткуда бы вылезло .... (
-
Интересно, а мат. кап. можно будет или они то же запретят?
-
меня муж тоже с утра обрадовал новостью. мне кажется, вранье. :secret:
-
Зашибись они решили на западный манер, а то что там кредиты в разы дешевле ни чего, я бы платила и 20 лет, но под 2%, но не под 12 же. Всю жизнь работать на банкиров.
Да и в договоре у нас же написано что можно досрочно гасить, может это для тех кто только будет брать ипотеку.
-
Вчера банкиры опровергли эту инфу http://www.vedomosti.ru/finance/news/2016/04/18/638068-gosdume-vranem-ipoteki
-
Нам уже пришло одобрение на перечисление мат папа от пф.Подали доки в пф 11 марта,одобрили 8апреля.
Поздравляю :yupe:
Смс уведомление было?
-
Девочки, подскажите, можно ли в счет погашения ипотеки получить налоговый вычет, а затем оплатить часть материнским капиталом ? либо можно воспользоваться чем-то одним?
-
Девочки, подскажите, можно ли в счет погашения ипотеки получить налоговый вычет, а затем оплатить часть материнским капиталом ? либо можно воспользоваться чем-то одним?
вы можете загасить часть ипотеки МК. для этого нужно обратиться за консультацией в ПФР.
и можете получить вычет за покупку квартиры и потратить его как угодно, в тч на ипотеку
-
Нужно выбрать из списка то, что именно у вас: погашение в счет основного долга и уплаты процентов; первоначальный взнос или еще что-нибудь
спасибо
-
Поздравляю :yupe:
Смс уведомление было?
Нет,не было,письмо по почте пришло.
-
Девочки, а кто - нибудь участвовал в программе помощи отдельным категориям заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации? Постановление Правительства РФ от 20.04.2015 № 373. Сбер сейчас прислал смс.
Программа предусматривает при соблюдении ряда условий возмещение 10% остатка кредита, а также изменение процентной ставки или установление периода помощи на 18 мес снижением ежемес. платежа на 50% .
Досконально не изучала документ, но может быть кто-то участвовал и поправит меня, и подскажет заодно!
-
Девочки, а кто - нибудь участвовал в программе помощи отдельным категориям заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации? Постановление Правительства РФ от 20.04.2015 № 373. Сбер сейчас прислал смс.
Программа предусматривает при соблюдении ряда условий возмещение 10% остатка кредита, а также изменение процентной ставки или установление периода помощи на 18 мес снижением ежемес. платежа на 50% .
Досконально не изучала документ, но может быть кто-то участвовал и поправит меня, и подскажет заодно!
В программе не участвуем, но интересовалась ей месяц назад. Консультации в банке не дают, ехать нужно в СБ на Текучева/Соборный. Необходимо собрать ряд документов, они есть на сайте АИЖК. Но когда узнала, что выписка по недвижимости на каждого члена семьи нам обойдется в 6200 - приостановила сбор документов. Как работает программа не известно. Не нашла ни одного отзыва о положительном решении банка.
-
Спасибо Вам большое. Значит и дергаться не стоит!
-
Нам уже пришло одобрение на перечисление мат папа от пф.Подали доки в пф 11 марта,одобрили 8апреля.
вы через Мфц подавали , теперь через сколько они должны деньги в банк перечислить ? Вчера тоже подала доки в Мфц , написали , что моё дело будет рассмотрено 30 мая, вот и думаю через какое время после этого должны перечислить деньги ( ребёнок истерила, поэтому быстро убежала, не уточнила у них)
-
Я подавала в ПФ.Рассматривают в течении месяца,и еще в течении месяца перечисление.Т.е два месяца всего,хотя девочки мне тут написали,что раз 8апреля нам одобрили,то перечисление будет в последних числах апреля.Посмотрим,хорошо,если так.
-
Девочки, у кого ипотека в Втб , маткапитал же гасит сумму из основного долга? Надо после перечисления денег пересчитывать график платежей или они автоматически уменьшаться?
-
Раньше можно было выбрать или уменьшение срока ипотеки или сумму платежа.
-
Раньше можно было выбрать или уменьшение срока ипотеки или сумму платежа.
видать надо позвонить на горячую линию , спасибо
-
Девочки, у кого ипотека в Втб , маткапитал же гасит сумму из основного долга? Надо после перечисления денег пересчитывать график платежей или они автоматически уменьшаться?
Автоматически точно не уменьшится. Надо самим идти писать заявление, заказывать новый график(выбрать или срок или ЕП)
Мы в ЦИ не стали заказывать, т.к. новый график сделать надо платить(2500р кажется). По графику ЕП 15500р, можем платить меньше. Подходишь к консультанту, считает, платишь. Но платим в основном по 20000р.
-
видать надо позвонить на горячую линию , спасибо
уже узнала, в Втб именно , порядок такой, что маткапитал приходит, и график автоматически пересчитывается , и ежемесячный платеж уменьшается
-
уже узнала, в Втб именно , порядок такой, что маткапитал приходит, и график автоматически пересчитывается , и ежемесячный платеж уменьшается
значит получите новый график и чуть легче будет. вы на какой срок взяли?
-
Добрый день! Берем квартиру в ипотеку 57 м2., как лучше распределить доли между всеми членами (я, муж и 2 детей)семьи? Есть какие- то нюансы в этом?
-
Девочки, у кого ипотека в Втб , маткапитал же гасит сумму из основного долга? Надо после перечисления денег пересчитывать график платежей или они автоматически уменьшаться?
сейчас у ВТБ автоматически пересчитывается сумма платежа. если надо уменьшить срок-надо подъехать в банк.
мы сейчас если гасим доп. платежом просто кладем сумму на счет и звоним на ГЛ.
-
Добрый день! Берем квартиру в ипотеку 57 м2., как лучше распределить доли между всеми членами (я, муж и 2 детей)семьи? Есть какие- то нюансы в этом?
есть два варианта: 100% на заемщика или общая совместная на вас и супруга. пока кв-ра в ипотеке на детей нельзя выделять доли.
-
у нас в качестве первоначального взноса сертификат от администрации
-
Добрый день! Берем квартиру в ипотеку 57 м2., как лучше распределить доли между всеми членами (я, муж и 2 детей)семьи? Есть какие- то нюансы в этом?
детям выделяете самые маленькие доли.
-
есть два варианта: 100% на заемщика или общая совместная на вас и супруга. пока кв-ра в ипотеке на детей нельзя выделять доли.
риелтор сказал , что будет на 4 оформлять... :be: в равных долях...а если мы потом используем материнский капитал , тогда нужно будет опять делать перераспределение долей ?
-
риелтор сказал , что будет на 4 оформлять... :be: в равных долях...а если мы потом используем материнский капитал , тогда нужно будет опять делать перераспределение долей ?
сразу на детей оформляют только в Сбере и для этого необходимо делать постановление опеки, разрешающей накладывать на детские доли обременение. Проще оформить только на заемщика и сделать нотариальное обязательство, что после снятия обременения, обязуетесь наделить долями детей и супруга.Размер долей Вы определяете сами.Ничего сложного в этом нет
-
сразу на детей оформляют только в Сбере и для этого необходимо делать постановление опеки, разрешающей накладывать на детские доли обременение. Проще оформить только на заемщика и сделать нотариальное обязательство, что после снятия обременения, обязуетесь наделить долями детей и супруга.Размер долей Вы определяете сами.Ничего сложного в этом нет
риелтор связался с нашей администрацией они говорят только на 4 выделять доли и сразу ....есть ли какие-то правовые документы, что бы им показать....
-
риелтор связался с нашей администрацией они говорят только на 4 выделять доли и сразу ....есть ли какие-то правовые документы, что бы им показать....
когда Вам выдавали сертификат, то вместе с ним выдавали книжку: правила получения субсидии, читайте, там все написано, как можно оформить
У нас сейчас сделка оформляется с таким сертификатом в Центр Инвесте и квартира оформляется только на заемщика, с администрацией каждый день общаемся. И почему риэлтер связывается с Вашей администрацией? Звоните сами и выясняйте или Ваш кредитный инспектор пусть звонит. По правилам можно сразу оформить на 4 -х или на одного заемщика
-
у нас тоже на оформлении сейчас сделка с сертификатом администрации. Потребовали чтобы было указано в договоре то средства сертификата являются первоначальным взносом и после оформления на заемщика предоставить нотариальное обязательство о выделении долей.Выше правильно написали, сразу на детей сейчас оформлять разрешают только при наличии согласия опеки на передачу детских детей в залог. И то на усмотрение банка. Проще оформить только на родителей, одного или двоих.
-
сразу на детей оформляют только в Сбере и для этого необходимо делать постановление опеки, разрешающей накладывать на детские доли обременение. Проще оформить только на заемщика и сделать нотариальное обязательство, что после снятия обременения, обязуетесь наделить долями детей и супруга.Размер долей Вы определяете сами.Ничего сложного в этом нет
Если будет такое обязательство (наделить долями детей и супруга), тогда лучше сразу на обоих супругов по 1/2 оформить. Если будет только на одного супруга, им потом придется в нотариальной форме определять доли между собой, а уже потом дарить доли детям. А это время и доп. расходы.
-
спасибо большое за ответы))) буду добиваться :ab:
-
Девочки подскажите, кто брал ипотеку на пркупку земельного участка? Как все происходит? Ипотеку нам одобрил сбербанк, присматриваем участок. Как присмотрим каковы наши действия в дальнейшем?
-
Добрый вечер. Подскажите где купить справку по форме банка? Чтобы услуга эта надежна была. У мужа прекрасная зп, но работадатель не хочет писать реальные цифры, а нужно брать иппотеку
-
Добрый вечер. Подскажите где купить справку по форме банка? Чтобы услуга эта надежна была. У мужа прекрасная зп, но работадатель не хочет писать реальные цифры, а нужно брать иппотеку
Вообще-то это очень чревато неприятностями.
Заведомый обман банка может повлечь срочное истребование суммы займа (в теч 3 дней). Я бы все-таки поговорила на работе, пусть хоть что-то напишут. В конце концов найти банк, которому можно в свободной форме справку подать.
-
заключила со сбером кредитный договор на покупку квартиры. сбер обязывает страховать объект недвижимости и жизнь и здоровье, при этом страховки можно оформить у него. Можно ли застраховаться в другой страховой компании?
-
заключила со сбером кредитный договор на покупку квартиры. сбер обязывает страховать объект недвижимости и жизнь и здоровье, при этом страховки можно оформить у него. Можно ли застраховаться в другой страховой компании?
Да. Список на сайте.
-
заключила со сбером кредитный договор на покупку квартиры. сбер обязывает страховать объект недвижимости и жизнь и здоровье, при этом страховки можно оформить у него. Можно ли застраховаться в другой страховой компании?
У них список страховых. Разница в цене до 500 руб у разных страховых. Пусть они вам посоветуют какую нибудь, у них рука набита и придираться не будут.
-
У них список страховых. Разница в цене до 500 руб у разных страховых. Пусть они вам посоветуют какую нибудь, у них рука набита и придираться не будут.
спасибо
-
заключила со сбером кредитный договор на покупку квартиры. сбер обязывает страховать объект недвижимости и жизнь и здоровье, при этом страховки можно оформить у него. Можно ли застраховаться в другой страховой компании?
берите список у сбера и прозвоните по страховым. у нас правда втб, но в августе 2015. втб насчитал почти 12тр, в рессо- 4тр
-
Как быть, если стало нечем платить ипотечный кредит?
Можно в банке попросить временную остановку ((т. е. сдвиг даты окончания выплаты)) . а дальше по обстановке - либо искать выше оплачиваемую работу либо продать и купить дешевле, или же если дела совсем плохи - обявлять себя банкротом.
-
заключила со сбером кредитный договор на покупку квартиры. сбер обязывает страховать объект недвижимости и жизнь и здоровье, при этом страховки можно оформить у него. Можно ли застраховаться в другой страховой компании?
Смело страхуйтесь в любом другом банке!
Рекомендую Ресо, сами в нем страхуемся, четыре года назад Сбер сам его предлагал, а сейчас свое страхование открыли и навязывают, тариф в два раза выше:)
Страхуем только конструктив- трешка на год 2 100 р.
-
подскажите пожалуйста, кто недавно оформлял, когда ипотека погашена (использовали мат. капитал) какие дальше действия куда с какими документами идти, и что потом в пф предоставлять, спасибо
-
Смело страхуйтесь в любом другом банке!
Рекомендую Ресо, сами в нем страхуемся, четыре года назад Сбер сам его предлагал, а сейчас свое страхование открыли и навязывают, тариф в два раза выше:)
Страхуем только конструктив- трешка на год 2 100 р.
если я застрахуюсь в другой страховой компании, это как то повлияет на стоимость кредита, просто менеджер настаивает страховать у них, на просьбу дать список страховых отмалчивается, плюс насчитал мне около 19 тыс за страховку жизни и объекта, для меня это многовато, поэтому и пытаюсь где-то в другом месте застраховаться
-
если я застрахуюсь в другой страховой компании, это как то повлияет на стоимость кредита, просто менеджер настаивает страховать у них, на просьбу дать список страховых отмалчивается, плюс насчитал мне около 19 тыс за страховку жизни и объекта, для меня это многовато, поэтому и пытаюсь где-то в другом месте застраховаться
А что за банк? у меня банк вообще не настаивал на страховке жизни, а страховка жилья - только уже после оформления имущества.
-
А что за банк? у меня банк вообще не настаивал на страховке жизни, а страховка жилья - только уже после оформления имущества.
сбербанк
-
если я застрахуюсь в другой страховой компании, это как то повлияет на стоимость кредита, просто менеджер настаивает страховать у них, на просьбу дать список страховых отмалчивается, плюс насчитал мне около 19 тыс за страховку жизни и объекта, для меня это многовато, поэтому и пытаюсь где-то в другом месте застраховаться
обращайтесь к начальству и на ГЛ. я уже писала про втб и ресо. 12 тр против 4тр есть разница?
-
сбербанк
так на сайте сбера есть же страх.компании, в которых можно взять страховку...это уже не секрет)))
-
Недавно оформляли ипотеку в центр-инвесте на коммунистическом, большое спасибо менеджеру Дарье! Из плюсов- не требуется страхование жизни, оценка за счет банка, оформление было четким и в срок ) льготный процент при подаче заявки через интернет, гибкий подход к сдаче оригиналов. Остались очень довольны!
-
если я застрахуюсь в другой страховой компании, это как то повлияет на стоимость кредита, просто менеджер настаивает страховать у них, на просьбу дать список страховых отмалчивается, плюс насчитал мне около 19 тыс за страховку жизни и объекта, для меня это многовато, поэтому и пытаюсь где-то в другом месте застраховаться
Нам менеджер сказала: что все страхуют 1 процент от суммы, хотите проверяйте список на сайте, все равно к нам придете. С такой уверенностью что мы и повелись. Потом только узнала что можно было 8 тр сэкономить. :bg: Расторгнуть договор уже нельзя.
-
Мы страховали в Втб, в других не узнавала, но думаю было бы гораздо дешевле , но сказали , что первый раз точно лучше в банке страховаться , иначе были случаи , что банк на сделке отказывал в ипотеке, т к Страховка была не их :ai:
-
Мы страховали в Втб, в других не узнавала, но думаю было бы гораздо дешевле , но сказали , что первый раз точно лучше в банке страховаться , иначе были случаи , что банк на сделке отказывал в ипотеке, т к Страховка была не их :ai:
враки! :sorry:
нам менагер говорил, цитирую: банк оплатит оценку недвижимости и застрахует квартиру. Оценку действительно заказал и оплатил банк . из этого мы сделали вывод, что и страховка на них, а оказалось показалось. Узнали за день до сделки и принципиально застраховались в другом месте, тк это мошенничество чистой воды, ввод в заблуждение. и в втб дороже
-
А мне сегодня в почту пришла ссылка с просьбой подписать петицию на ченьжорг от женщины больной раком в 4 стадии, у которой куплена квартира в ипотеку у сбербанка. Причём застрахованы жизнь и здоровье там где сказали. Она заболела в 14 году и уже два года борется со сбером судятся и судятся она выигрывает они тут же на апелляцию подают. Блин и такое зло берёт какого же спрашивается ... мы берём ипотеки и платим по 20 лет не хилые суммы за страховки чтобы в случае чего не дай бог также оказаться ни отчего по факту не застрахованными. И ведь не шараж монтаж какой то, а Сбербанк! :aq: :aq: :aq:
-
А мне сегодня в почту пришла ссылка с просьбой подписать петицию на ченьжорг от женщины больной раком в 4 стадии, у которой куплена квартира в ипотеку у сбербанка. Причём застрахованы жизнь и здоровье там где сказали. Она заболела в 14 году и уже два года борется со сбером судятся и судятся она выигрывает они тут же на апелляцию подают. Блин и такое зло берёт какого же спрашивается ... мы берём ипотеки и платим по 20 лет не хилые суммы за страховки чтобы в случае чего не дай бог также оказаться ни отчего по факту не застрахованными. И ведь не шараж монтаж какой то, а Сбербанк! :aq: :aq: :aq:
Мне тоже вчера пришла. Жесть конечно.
Но как мне сказала менеджер что гос банков сейчас нет, да же сбер которому все доверяют из за того что считают гос учреждением.
-
Да сбер давно не госбанк. Но ведь это крупнейший банк России который какбэ априори впереди планеты всей должен быть и комар носу не подточит нигде. Что же тогда говорить про другие банки??
-
Да сбер давно не госбанк. Но ведь это крупнейший банк России который какбэ априори впереди планеты всей должен быть и комар носу не подточит нигде. Что же тогда говорить про другие банки??
мне тоже пришло...
это потому что я подписала Петицию в поддержку продления выплат за 2го ребенка ???
и часто теперь это будет приходить?
-
Да я тоже что то подписала и пришло видимо поэтому. Но я подписывала где то с месяц назад пришло в первый раз
-
и будет спамить постоянно...наверное, сегодня второе на почту свалилось
-
Полезла в почту нашла в этом письме внизу мелким шрифтом есть отписаться от уведомлений.
-
ооо, я щас тоже отпишусь
-
отмечусь в теме. Скоро буду приставать ко всем с вопросами :sorry:
-
А подскажите, человечек прописан в Новокузнецке, работает и живёт в Ростове-на-Дону. В каком городе можно/нужно подаваться на ипотеку?
-
и будет спамить постоянно...наверное, сегодня второе на почту свалилось
да, теперь будет приходить, и чем чаще будешь подписывать, тем чаще будет приходить еще, можно попробовать игнорировать, у меня так было, но там обычно приходят душераздирающие истории
-
А подскажите, человечек прописан в Новокузнецке, работает и живёт в Ростове-на-Дону. В каком городе можно/нужно подаваться на ипотеку?
в том, где жилье будет приобретать
-
На что нужно обращать внимание при подписании договора по ипотеке с банком? Есть ли какие-то подводные камни?
-
А подскажите, человечек прописан в Новокузнецке, работает и живёт в Ростове-на-Дону. В каком городе можно/нужно подаваться на ипотеку?
Можно и там и там, но лучше, где приобретает недвижимость, меньше заморочек с банком
-
враки! :sorry:
нам менагер говорил, цитирую: банк оплатит оценку недвижимости и застрахует квартиру. Оценку действительно заказал и оплатил банк . из этого мы сделали вывод, что и страховка на них, а оказалось показалось. Узнали за день до сделки и принципиально застраховались в другом месте, тк это мошенничество чистой воды, ввод в заблуждение. и в втб дороже
мы и оценку сами оплачивали :ai:
-
Девчата, кто страховался в РЕСО, подскажите, пожалуйста, у кого сколько вышла страховка жизни и имущества по стоимости? Я им сейчас позвонила, они озвучили мне цену 5060 руб имущество и 11 500 руб жизнь. На сайте у них есть калькулятор, я там посчитала, у меня и жизнь и имущество вышло в райне 8 000 руб (кредитные средства-2 300 000). Стоит им звонить узнавать почему такая разница с подсчетом на интернет сайте или это нормальная практика у страховых компаний?
-
Девчата, кто страховался в РЕСО, подскажите, пожалуйста, у кого сколько вышла страховка жизни и имущества по стоимости? Я им сейчас позвонила, они озвучили мне цену 5060 руб имущество и 11 500 руб жизнь. На сайте у них есть калькулятор, я там посчитала, у меня и жизнь и имущество вышло в райне 8 000 руб (кредитные средства-2 300 000). Стоит им звонить узнавать почему такая разница с подсчетом на интернет сайте или это нормальная практика у страховых компаний?
Конечно стоит!
У нас кредитные средства 1200тр. Вся страховка 4тр
-
Люди, подскажите, пожалуйста, с чего вообще начинать это все? порядок процедуры какой? Мне нужно продать квартиру, взять ипотеку, добавить маркапитал и купить другую квартиру, побольше. Вот куда сначала идти? в банк считать ипотеку? или в пенсионный за маткапиталом? или в агенство недвижимости? или выставлять имеющуюся квартиру на продажу?
Много вопросов, в голове пока каша, у меня есть три месяца на подготовку в этом вопросе. У кого юрист или риэлтор есть знающий, попрошусь на платную консультацию.
-
Люди, подскажите, пожалуйста, с чего вообще начинать это все? порядок процедуры какой? Мне нужно продать квартиру, взять ипотеку, добавить маркапитал и купить другую квартиру, побольше. Вот куда сначала идти? в банк считать ипотеку? или в пенсионный за маткапиталом? или в агенство недвижимости? или выставлять имеющуюся квартиру на продажу?
Много вопросов, в голове пока каша, у меня есть три месяца на подготовку в этом вопросе. У кого юрист или риэлтор есть знающий, попрошусь на платную консультацию.
ребенку сколько лет?3 года есть?
-
да, у меня детям 16 и 8 лет
-
Девчата, кто страховался в РЕСО, подскажите, пожалуйста, у кого сколько вышла страховка жизни и имущества по стоимости? Я им сейчас позвонила, они озвучили мне цену 5060 руб имущество и 11 500 руб жизнь. На сайте у них есть калькулятор, я там посчитала, у меня и жизнь и имущество вышло в райне 8 000 руб (кредитные средства-2 300 000). Стоит им звонить узнавать почему такая разница с подсчетом на интернет сайте или это нормальная практика у страховых компаний?
рекомендую позвонить в втб, которое на пушкинской, я застраховала у них. Тоже звонила в ресо назвали около 11 тыс сумму, а втб страховании мне обошлось около 5 тыс и жизнь и объект. Только в вашем банке втб страхование должно быть аккредитовано
-
Люди, подскажите, пожалуйста, с чего вообще начинать это все? порядок процедуры какой? Мне нужно продать квартиру, взять ипотеку, добавить маркапитал и купить другую квартиру, побольше. Вот куда сначала идти? в банк считать ипотеку? или в пенсионный за маткапиталом? или в агенство недвижимости? или выставлять имеющуюся квартиру на продажу?
Много вопросов, в голове пока каша, у меня есть три месяца на подготовку в этом вопросе. У кого юрист или риэлтор есть знающий, попрошусь на платную консультацию.
Выставляйте квартиру на продажу.Идите в банк,подавайте доки на ипотеку.Идите в пенсионный фонд,записывайтесь на подачу доков на погашение маткапиталом(там запись вечно за 2 месяца).
Все равно банк после одобрения даст вам 2-3месяца на подбор варианта,за это время будете продавать.А если очередь в пенсионный просрочится,перепишитесь.
-
Djein, спасибо за совет. Мне важно понять очередность действий вообще, чтобы со сроками не пролететь и не проколоться где-нибудь в одном вопросе, из-за чего вся "операция" будет сорвана :) Я читаю и понимаю, что нужно выстроить последовательную цепочку действий, пишу план :wallbash: я имела дело с недвижимостью очень давно, за это время все поменялось. Плюс в кредитах я тоже без особого опыта, ипотека пока - вообще темный лес. В общем, читаю пока.....погружаюсь, в общем :)
-
у меня следующая ситуация. Кредитный договор со сбером. Произвела платеж первый согласно графику платежей, его автоматически списали со счета. В сбербанке онлайн сегодня увидела по кредитному счету указана рекомендуемая сумма платежа на следующий платеж причем на 2000 руб. больше. Как быть оплачивать сумму как в графике платежей и почему они указывают больше? Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?
-
у меня следующая ситуация. Кредитный договор со сбером. Произвела платеж первый согласно графику платежей, его автоматически списали со счета. В сбербанке онлайн сегодня увидела по кредитному счету указана рекомендуемая сумма платежа на следующий платеж причем на 2000 руб. больше. Как быть оплачивать сумму как в графике платежей и почему они указывают больше? Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?
а где вы видите в сб-онлайн рекомендуемую сумму платежа? 3 года так плачу ни разу не видела, плачу сумму из графика платежей
-
а где вы видите в сб-онлайн рекомендуемую сумму платежа? 3 года так плачу ни разу не видела, плачу сумму из графика платежей
в сб-онлайн во вкладке кредиты указана рекомендуемая сумма
-
в сб-онлайн во вкладке кредиты указана рекомендуемая сумма
о, увидела и у себя, спасибо!
у меня совпала сумма в сб-онлайн с суммой в графике.
Может вам все-таки позвонить на горячую линию и узнать? они же сами списывают, чтобы не быть потом должником
-
Выставляйте квартиру на продажу.Идите в банк,подавайте доки на ипотеку.Идите в пенсионный фонд,записывайтесь на подачу доков на погашение маткапиталом(там запись вечно за 2 месяца).
Все равно банк после одобрения даст вам 2-3месяца на подбор варианта,за это время будете продавать.А если очередь в пенсионный просрочится,перепишитесь.
Я бы еще добавила, подбирать квартиру вашей мечты в 2-3вариантах
-
Добрый день. Кто-нибудь в последнее время сталкивался с оформлением рефинансирования ипотеки? Сама ипотека на вторичку в ВТБ24 под 14,95% на 15 лет.
-
Вот интересно, чем помешали в теме посты Юли Ванильки с предложением мне помочь, причем совершенно бескорыстно? Теперь придется искать по профилю как-то... Кому несложно, ткните в ее тему, если такая есть, вроде она агентством руководит. :ax:
спасибо, нашла!
-
Девочки, подскажите. Ипотеку брала вне брака, потом замуж вышла и ипотеку выплатила без помощи мужа. При разводе эта квартира общая или только жены? Новое свидетельство получали на новую фамилию. Это не мне, поэтому подробностей не знаю. Я считаю, что квартира жены, а не мужа. Маткапитала нет.
-
Девочки, подскажите. Ипотеку брала вне брака, потом замуж вышла и ипотеку выплатила без помощи мужа. При разводе эта квартира общая или только жены? Новое свидетельство получали на новую фамилию. Это не мне, поэтому подробностей не знаю. Я считаю, что квартира жены, а не мужа. Маткапитала нет.
вот недавно читала юриста на эту тему, ситуация один в один.
при разводе муж может потребовать 50% от выплат кредита во время брака ( в деньгах или кв.м. квартиры). Если только не будет доказано, что выплата ипотеки производилась на подаренные деньги (например от родителей).
Например ипотеку взяли до брака и на момент заключения брака осталось выплатить 200т.р. Выплаты погашалисьб из ЗП жены. При разводе муж может потребовать 100т.р.
-
Выставляйте квартиру на продажу.Идите в банк,подавайте доки на ипотеку.Идите в пенсионный фонд,записывайтесь на подачу доков на погашение маткапиталом(там запись вечно за 2 месяца).
Все равно банк после одобрения даст вам 2-3месяца на подбор варианта,за это время будете продавать.А если очередь в пенсионный просрочится,перепишитесь.
через Мфц подать доки можно сразу , без ожидания этих месяцев, поэтому нет смысла сейчас , сначала надо продать свою, ситуация для продавцов сейчас не очень :sorry:
-
Добрый день! Подскажите, если мы хотим взять ипотеку, мат.кап. использовать как первоначальный взнос, какие наши действия? Подавать доки в банк, после одобрения в пенсионный фонд или сначала нужно в пенсионный?
-
Сначала в банк. В Пенсионный после получения ипотечного кредита, когда уже жилье купите.
-
Добрый день! Подскажите, если мы хотим взять ипотеку, мат.кап. использовать как первоначальный взнос, какие наши действия? Подавать доки в банк, после одобрения в пенсионный фонд или сначала нужно в пенсионный?
сначала идти в пенсионный фонд, чтобы взять справку о сумме мат.капитала, затем рассматривать ипотеку, потом проводить сделку, затем в пенсионный фонд
-
Точно! Про справку забыла. Но мы её в пенсионном брали уже на стадии оформления, после одобрения кредита и подписания предварительного договора купли-продажи. В общем, сначала был банк.
-
спасибо большое! эту справку сразу можно взять или ждать неделю, месяц?
-
Точно! Про справку забыла. Но мы её в пенсионном брали уже на стадии оформления, после одобрения кредита и подписания предварительного договора купли-продажи. В общем, сначала был банк.
Если мат капитал использовать как первоначальный взнос, то банк не будет рассматривать документы, пока не предоставите справку о сумме мат капитала
-
спасибо большое! эту справку сразу можно взять или ждать неделю, месяц?
В зависимости от отделения пенсионного фонда, до 5 дней выдается справка
-
Если мат капитал использовать как первоначальный взнос, то банк не будет рассматривать документы, пока не предоставите справку о сумме мат капитала
У нас и был первоначальный взнос, сбербанк, одобрили без этой справки :al:.
спасибо большое! эту справку сразу можно взять или ждать неделю, месяц?
Её надо пойти заказать, выдают примерно через неделю.
-
Закончилась страховка на квартиру (1 год) , я теперь должна заново застраховать имущество и отнести копию в отделение, где брали ипотеку? а если не сделаю этого, тогда что?
-
Закончилась страховка на квартиру (1 год) , я теперь должна заново застраховать имущество и отнести копию в отделение, где брали ипотеку? а если не сделаю этого, тогда что?
Смотрите на условия договора. Читайте.
Общепринято - да, должны страховать. Не страхуете- не соблюдение договора, следствие - расторжение
-
Или увеличение процентной ставки кредита.
-
Спасибо! Побегу страховать :run: уже просрочили несколько дней, а обязательно только в то отделение банка где брали ипотеку? или в любое?
-
Спасибо! Побегу страховать :run: уже просрочили несколько дней, а обязательно только в то отделение банка где брали ипотеку? или в любое?
Можно вообще по почте. Звоните в кулцентр и спрашивайте.
Страховая ЖАСО в прошлом году было 0.12%
-
Спасибо! Побегу страховать :run: уже просрочили несколько дней, а обязательно только в то отделение банка где брали ипотеку? или в любое?
Почитайте в договоре. На практике, банки редко идут на расторжение договора, если заемщик исправно вносит платежи.
-
Мне со сбера позвонили и спросили : продлила ли я страховку? хотя когда продлевали,уточнила что будет,если откажусь. Сказали ничего не будет. Ваше право. Ваша безопасность. Я решила от греха подальше продлить.
-
у меня такая неприятная ситуация. Сбер по ипотеке стал списывать не предупредив ежедневно деньги по кредитному счету якобы за непредоставленные вовремя документы. Сумма не маленькая. При чем специалист в банке сказал, что вроде все документы я предоставила, и отправила служебную записку. Но деньги до сих пор снимают, сбер на телефонные звонки не отвечает. Сказали только ждать, когда ответит на служебную записку сотрудника сбера. Но снимают каждый день и меня это напрягает. У кого-нибудь была похожая ситуация. Что можно предпринять еще?
-
Надо идти к ним и добивать! К заведующей идти именно!
Звонить на единый бесплатный номер и оформлять заявку!
-
у меня такая неприятная ситуация. Сбер по ипотеке стал списывать не предупредив ежедневно деньги по кредитному счету якобы за непредоставленные вовремя документы. Сумма не маленькая. При чем специалист в банке сказал, что вроде все документы я предоставила, и отправила служебную записку. Но деньги до сих пор снимают, сбер на телефонные звонки не отвечает. Сказали только ждать, когда ответит на служебную записку сотрудника сбера. Но снимают каждый день и меня это напрягает. У кого-нибудь была похожая ситуация. Что можно предпринять еще?
а за какие документы?
случайно, не за страховку?
-
а за какие документы?
случайно, не за страховку?
уже разобрались, деньги вернули, что-то там напутали или такой ход: кто-то пойдет разбираться, а кто-то и нет. Страховку оформила вовремя, оснований для списания не было по страховке.
-
У меня сложилась такая ситуация:я покупатель , подписан предв. договор купли продажи с использованием ипотечных средств (Сбер) сроком до 30 июня. Предварительное одобрение получено, документы в порядке, подали весь пакет документов 9 июня (перед праздниками). До сих пор не получен ответ от банка из Москвы. Сначала,они что-то не дослали в Москву, потом через 10 дней после праздников повторно послали наши документы, там к чему-то придрались якобы. При этом говорят только ждите звонка. Уже 27 июня. Продавец начинает обвинять меня в нарушении сроков договора. Может ли в связи с этим продавец выставить мне какие-либо претензии, ведь сроки были рассчитаны нами обоюдно, просто банк затянул по своей вине?
-
У меня сложилась такая ситуация:я покупатель , подписан предв. договор купли продажи с использованием ипотечных средств (Сбер) сроком до 30 июня. Предварительное одобрение получено, документы в порядке, подали весь пакет документов 9 июня (перед праздниками). До сих пор не получен ответ от банка из Москвы. Сначала,они что-то не дослали в Москву, потом через 10 дней после праздников повторно послали наши документы, там к чему-то придрались якобы. При этом говорят только ждите звонка. Уже 27 июня. Продавец начинает обвинять меня в нарушении сроков договора. Может ли в связи с этим продавец выставить мне какие-либо претензии, ведь сроки были рассчитаны нами обоюдно, просто банк затянул по своей вине?
Это ну очень долго. Москва смотрит 1 -2 дня, если у вас не военная ипотека конечно. Завтра с утреца идите к руководителю отделения и просите/требуйте объяснения ситуации и скорейшего рассмотрения вашей заявки. В их силах рассмотреть вас очень быстро (если нет проблем с документами конечно), чтобы вы 29 подписали кредитный и 30 смогли провести сделку.
-
Согласна. Если это обычная ипотека -то очень долго.
-
Девочки,кто-нибудь слышал о Программе списания основного долга по ипотеке,есть у нас тут такая тема,может кто уже воспользовался?
-
Такой вопрос: если перевестись из ВВ МВД в полицию(ППС) военная ипотека сохранится или нет?
-
Всем привет! Начинаю изучать эту тему :scratch: Девочки, подскажите, хотим купить квартиру в новостройке, хотим успеть по ипотеке с господдержкой (до 31 декабря 12% правильно же?). Вопрос - я являюсь поручителем у родственника по потребительскому кредиту. Могут отказать в ипотеке?
-
Всем привет! Начинаю изучать эту тему :scratch: Девочки, подскажите, хотим купить квартиру в новостройке, хотим успеть по ипотеке с господдержкой (до 31 декабря 12% правильно же?). Вопрос - я являюсь поручителем у родственника по потребительскому кредиту. Могут отказать в ипотеке?
спрошу у вас, а где почитать про ипотеку с гос.поддержкой можно? Надо мат.капитал пристроить, хочу ипотеку взять.
-
Всем привет! Начинаю изучать эту тему :scratch: Девочки, подскажите, хотим купить квартиру в новостройке, хотим успеть по ипотеке с господдержкой (до 31 декабря 12% правильно же?). Вопрос - я являюсь поручителем у родственника по потребительскому кредиту. Могут отказать в ипотеке?
могут. главное, что и скажут почему.
но не любят чистую историю и незакрытые потребы
-
спрошу у вас, а где почитать про ипотеку с гос.поддержкой можно? Надо мат.капитал пристроить, хочу ипотеку взять.
Если вы будете покупать квартиру у застройщика,то вообще проблем никаких,в офисах продаж везде направят и все расскажут по ипотеке с господдержкой.В некоторых офисах застройщиков сидят представители банков,на месте можно подать на ипотеку.
-
спрошу у вас, а где почитать про ипотеку с гос.поддержкой можно? Надо мат.капитал пристроить, хочу ипотеку взять.
Нам вообще про нее рассказал застройщик. Я читала на сайте СБ и ВТБ.
http://www.ipoteka-legko.ru/ipoteka-s-gosudarstvennoy-podderjkoy/
http://www.sberbank.ru/ru/person/promo/credits/igp
http://m.vtb24.ru/personal/mortgage/support?code=cpc_adwsea&g_source=cpc_adwsea&g_medium=cpc&g_campaign=cpc_mortgage0316_gsea&gclid=CI6lsdnDjs4CFcIMcwod7UQOfw
-
могут. главное, что и скажут почему.
но не любят чистую историю и незакрытые потребы
Чистую историю - это когда не было кредитов?
-
Спасибо, девочки!
-
Нам вообще про нее рассказал застройщик. Я читала на сайте СБ и ВТБ.
Вы не знаете, там реально 11% или это "от" и эти 11% недостижимы?
-
Чистую историю - это когда не было кредитов?
Да.
-
Вы не знаете, там реально 11% или это "от" и эти 11% недостижимы?
Не знаю, пока только в процессе изучения - читаю форумы. Как узнаю точно в банке - напишу.
Читала, что страховку заставляют оформлять, это точно.
-
Не знаю, пока только в процессе изучения - читаю форумы. Как узнаю точно в банке - напишу.
Читала, что страховку заставляют оформлять, это точно.
Ну это, наверно, и правильно. Разве страховка не обязательна всем при ипотеке? Я бы, наверно, и добровольно оформила страховку на залоговую квартиру. Жизнь непредсказуема... Вы уже выбрали у какого застройщика/в каком районе хотите покупать? Мы в самом начале пути, поэтому еще даже не начинала конкретно присматриваться.
Единственное, слышала, что агентства устраивают "тур" по новостройкам. То есть возят группу людей по суворовскому-платовскому и другим новым ЖК. Удобно, как мне кажется, для выбора.
-
Ну это, наверно, и правильно. Разве страховка не обязательна всем при ипотеке? Я бы, наверно, и добровольно оформила страховку на залоговую квартиру. Жизнь непредсказуема... Вы уже выбрали у какого застройщика/в каком районе хотите покупать? Мы в самом начале пути, поэтому еще даже не начинала конкретно присматриваться.
Единственное, слышала, что агентства устраивают "тур" по новостройкам. То есть возят группу людей по суворовскому-платовскому и другим новым ЖК. Удобно, как мне кажется, для выбора.
Мы в Новочеркасске, да, определились с ЖК, теперь определиться бы с деньгами)))
-
Вы не знаете, там реально 11% или это "от" и эти 11% недостижимы?
Нам дали под 11,65%
-
Девочки, добрый день! Подскажите, пожалуйста, действительно ли с этого года отменили обязательное страхование имущества (ипотечной квартиры)? Мне обычно сами звонили страховщики и напоминали об оплате. В этом году не позвонили. Знакомый сказал "отменили". Но меня насторожило, что в закладной написано, что эта страховка обязательна :be:
-
Кто-нибудь брал ипотеку с господдержкой в Центр-Инвесте? Там самые заманчивые условия. 10,5% при первоначальном взносе 20%, нет страховок и комиссий, оценка за их счет.
-
Девочки. Ну подскажите у кого была ипотека, если выбирали расчет через ячейку, когда писали расписку? у кого она хранилась?
-
Девочки. Ну подскажите у кого была ипотека, если выбирали расчет через ячейку, когда писали расписку? у кого она хранилась?
я брала ипотеку в газпроме. Расчет через ячейку, это было прописано в договоре купли-продажи. Расчет осле получения доков из юстиции, один ключ у меня, один у продавца (то есть покупатель сам забрать $ не может) расписка по факту получения денег. Рекомендую написать расписку на всю сумму и уничтожить предыдущие, у меня Камеральный отдел в налоговой так потребовал для возмещения ндфл
-
я брала ипотеку в газпроме. Расчет через ячейку, это было прописано в договоре купли-продажи. Расчет осле получения доков из юстиции, один ключ у меня, один у продавца (то есть покупатель сам забрать $ не может) расписка по факту получения денег. Рекомендую написать расписку на всю сумму и уничтожить предыдущие, у меня Камеральный отдел в налоговой так потребовал для возмещения ндфл
т.е. расписку хранили вы у себя до получения денег из ячейки, правильно?
-
т.е. расписку хранили вы у себя до получения денег из ячейки, правильно?
расписка была на задаток. Затем в договоре прописана передача второй части денег и что ипотечные денежки в ячейке. Расписка писалась по факту выдачи денег продавцу покупателем в самом конце, когда мы вдвоем после юстиции( передачи прав собственности) пришли в банк
-
Всем здравствуйте! Подскажите, может кто знает или обращался, есть ли в втб отсрочка или уменьшение выплат по ипотеке на время декрета?
-
Кто-нибудь брал ипотеку с господдержкой в Центр-Инвесте? Там самые заманчивые условия. 10,5% при первоначальном взносе 20%, нет страховок и комиссий, оценка за их счет.
ц-и достаточно хитрый, моему папе не давал кредит - нет кредитной истории, а когда сказал что недавно был у них вклад - передумали! когда я обращалась к ним - 2 раза меня отшили без обьяснений, хотя я сертификатом. Это кому как повезет с ними))
Я рада что в другом банке теперь!
-
ц-и достаточно хитрый, моему папе не давал кредит - нет кредитной истории, а когда сказал что недавно был у них вклад - передумали! когда я обращалась к ним - 2 раза меня отшили без обьяснений, хотя я сертификатом. Это кому как повезет с ними))
Я рада что в другом банке теперь!
А вы в каком банке?
Просто в ЦИ самый привлекательный процент)))
-
А вы в каком банке?
Просто в ЦИ самый привлекательный процент)))
для меня тоже это было привлекательно, тем более 10 первоначалки
сбер у меня, когда к ним обращаетесь через застройщика - они щепетильно к этому относятся
-
Можно вообще по почте. Звоните в кулцентр и спрашивайте.
Страховая ЖАСО в прошлом году было 0.12%
А у жасо есть лицензия в этом году со сбером. На сайте написано, что нет... где теперь страховать? Кто-нибудь мониторил страховые? А то всегда в жасо страховали
-
Всем здравствуйте! Подскажите, может кто знает или обращался, есть ли в втб отсрочка или уменьшение выплат по ипотеке на время декрета?
В любом банке есть реструктуризация кредита
-
А у жасо есть лицензия в этом году со сбером. На сайте написано, что нет... где теперь страховать? Кто-нибудь мониторил страховые? А то всегда в жасо страховали
ну выберите другую страховую, на сайте есть, распечатайте - и обзвоните)))
вроде ск пари немного берут, надо узнавать что сейчас на данный момент дешевле будет для вас
-
Девочки, добрый день! Подскажите, пожалуйста, действительно ли с этого года отменили обязательное страхование имущества (ипотечной квартиры)? Мне обычно сами звонили страховщики и напоминали об оплате. В этом году не позвонили. Знакомый сказал "отменили". Но меня насторожило, что в закладной написано, что эта страховка обязательна :be:
тоже интересно. кто-нибудь слышал?
-
спрошу у вас, а где почитать про ипотеку с гос.поддержкой можно? Надо мат.капитал пристроить, хочу ипотеку взять.
Ника-Вероника , если планируете приобретать недвижимость по ипотеке с господдержкой , то первоначальный взнос не должен быть сделан маткапиталом.
Смысл в том , что двух госпрограмм в одном флаконе быть не может.
Маткапиталом можно расплатиться в процессе выплаты взносов.
По поводу страхования (возможно это нюансы только Сбербанка)...
По словам менеджера Сбербанка в первый год страховка обязательна (1% от суммы кредита) , а в дальнейшем она просто выгодна. По ипотечному договору если ты отказываешься от страховки , то автоматом идёт повышенный процент по ипотечному кредиту.
-
спрошу у вас, а где почитать про ипотеку с гос.поддержкой можно? Надо мат.капитал пристроить, хочу ипотеку взять.
Ника-Вероника, я сама уже несколько недель хожу озадаченная вопросом ипотеки с господдержкой :listening: Про неё читала статьи
http://www.asks.ru/blogs/051113/2950/
http://xn----7sbbhwhagk1bfasghjhk9j.xn--p1ai/poleznaya-informatsiya/novostrojka-v-ipoteku-kupit.html
http://cursinfo.com/ipoteka-s-gospodderzhkoj/
Правда меня смущает, что все в один голос твердят что ничего страшного и брать ипотеку с господдержкой выгодно. А я вот и думаю: что если дом не сдадут, или сроки например затянут, или вообще директор стройки сбежит с нашими денежками за границу? Что тогда делать, продолжать выплачивать банку проценты как ни в чем не бывало?
-
Ника-Вероника, я сама уже несколько недель хожу озадаченная вопросом ипотеки с господдержкой :listening: Про неё читала статьи
http://www.asks.ru/blogs/051113/2950/
http://xn----7sbbhwhagk1bfasghjhk9j.xn--p1ai/poleznaya-informatsiya/novostrojka-v-ipoteku-kupit.html
http://cursinfo.com/ipoteka-s-gospodderzhkoj/
Правда меня смущает, что все в один голос твердят что ничего страшного и брать ипотеку с господдержкой выгодно. А я вот и думаю: что если дом не сдадут, или сроки например затянут, или вообще директор стройки сбежит с нашими денежками за границу? Что тогда делать, продолжать выплачивать банку проценты как ни в чем не бывало?
Имхо, если боитесь рисковать - возьмите квартиру в уже сданном доме, господдержка же на все новостройки
-
Имхо, если боитесь рисковать - возьмите квартиру в уже сданном доме, господдержка же на все новостройки
Я с этого и начинала в принципе, искала квартиру в сданном доме. Но в сданном цены другие, да и банковский процент выше.
-
Я с этого и начинала в принципе, искала квартиру в сданном доме. Но в сданном цены другие, да и банковский процент выше.
Странно, вы именно уточняли в банке, что %выше?
Мы смотрим у застройщика в сданном в 1 квартале 2016 доме, процент одинаковый с идущими в застройке.
Главное, чтобы застройщик был аккредитован в нужном банке.
В Центр-инвесте вообще по этой программе привлекательный процент, посмотрите))) но-при-условии не менее 20% первоначального взноса.
-
Я с этого и начинала в принципе, искала квартиру в сданном доме. Но в сданном цены другие, да и банковский процент выше.
банковский процент всегда выше а несданном доме, часто банки предусматривают его снижение после сдачи и оформления права собственности на квартиру с ипотекой в пользу банка. когда у банка ипотека на конкретное, уже существующее имущество, а не на право требования (по дог долевого участия) риски ниже, поэтому и процент ниже однозначно, наоборот не бывает.
а стоимость квартиры у застройщика, конечно, растет на всех этапах (если сравнить на этапе котлована и при сдаче дома например).
-
Если есть такая возможность, берите квартиру сейчас. По ощущениям, сейчас цены в новостройках пониже, чем года два назад.
Насчет надежности на этапе строительства, это всегда вопрос и лотерея.
-
Странно, вы именно уточняли в банке, что %выше?
Мы смотрим у застройщика в сданном в 1 квартале 2016 доме, процент одинаковый с идущими в застройке.
Главное, чтобы застройщик был аккредитован в нужном банке.
В Центр-инвесте вообще по этой программе привлекательный процент, посмотрите))) но-при-условии не менее 20% первоначального взноса.
Так в сданном доме от застройщика уже ничего нет, как правило. Там есть предложения по продаже квартир, но уже от их хозяев. А под такие предложения ипотека с господдержкой не подходит насколько мне известно..
А по Центр-инвесту мне одна знакомая говорила что у них низкий процент только на первый год или два. А потом обдирают как липку. Хотя чувствую надо самой всё проверить))
-
Так в сданном доме от застройщика уже ничего нет, как правило. Там есть предложения по продаже квартир, но уже от их хозяев. А под такие предложения ипотека с господдержкой не подходит насколько мне известно..
А по Центр-инвесту мне одна знакомая говорила что у них низкий процент только на первый год или два. А потом обдирают как липку. Хотя чувствую надо самой всё проверить))
ох уж эти знакомые. В сданных домах сейчас остатки бывают, не у всех застройщиков, но все же побольше чем было 1-2 года назад, тогда до сдачи только трешки доживали, сейчас и однушки проскакививают, из двушек даже можно повыбирать.
По ци - у них моспрайм по разным программам где с 5-го года, где с 10-го. Можно написать заявление если ты порядочный плательщик и они оставят прежнюю ставку, если откажут то ничего не мешает перекредитоваться в другом банке, это называется рефинансирование.
-
Так в сданном доме от застройщика уже ничего нет, как правило. Там есть предложения по продаже квартир, но уже от их хозяев. А под такие предложения ипотека с господдержкой не подходит насколько мне известно..
А по Центр-инвесту мне одна знакомая говорила что у них низкий процент только на первый год или два. А потом обдирают как липку. Хотя чувствую надо самой всё проверить))
Сходите в банк, а не к знакомой. Мы сейчас подыскиваем варианты, новые сданные дома от застройщика, под господдержку.
По поводу ЦИ - первый год 10,5%, второй -11, третий - 11,5, с четвертого 12%. В сбере сразу от 12 и выше.
-
Сходите в банк, а не к знакомой. Мы сейчас подыскиваем варианты, новые сданные дома от застройщика, под господдержку.
По поводу ЦИ - первый год 10,5%, второй -11, третий - 11,5, с четвертого 12%. В сбере сразу от 12 и выше.
А вторичка-12,75, первоначальный взнос от 10% и ставка фиксированная 10 лет, потом Моспрайм. Зато ни каких тебе страховок, и больше платить можно без всяких заморочек.
-
А у жасо есть лицензия в этом году со сбером. На сайте написано, что нет... где теперь страховать? Кто-нибудь мониторил страховые? А то всегда в жасо страховали
жасо теперь СОГАЗ
-
ох уж эти знакомые. В сданных домах сейчас остатки бывают, не у всех застройщиков, но все же побольше чем было 1-2 года назад, тогда до сдачи только трешки доживали, сейчас и однушки проскакививают, из двушек даже можно повыбирать.
По ци - у них моспрайм по разным программам где с 5-го года, где с 10-го. Можно написать заявление если ты порядочный плательщик и они оставят прежнюю ставку, если откажут то ничего не мешает перекредитоваться в другом банке, это называется рефинансирование.
а в какой момент можно такое заявление подать? у нас по договору со следующего года расчет по моспрайму
-
Ника-Вероника, я сама уже несколько недель хожу озадаченная вопросом ипотеки с господдержкой :listening: Про неё читала статьи
http://www.asks.ru/blogs/051113/2950/
http://xn----7sbbhwhagk1bfasghjhk9j.xn--p1ai/poleznaya-informatsiya/novostrojka-v-ipoteku-kupit.html
http://cursinfo.com/ipoteka-s-gospodderzhkoj/
Правда меня смущает, что все в один голос твердят что ничего страшного и брать ипотеку с господдержкой выгодно. А я вот и думаю: что если дом не сдадут, или сроки например затянут, или вообще директор стройки сбежит с нашими денежками за границу? Что тогда делать, продолжать выплачивать банку проценты как ни в чем не бывало?
Мария Мирабелла, прежде чем купить новостройку в ипотеку, советую Вам проверить самого застройщика. Послушайте, как о нем отзываются дольщики, почитайте отзывы, как он сдает свои дома, задерживает ли сроки. Моя родственница прошлым летом купила в ипотеку квартиру в Европейском, никого не слушала, наивная. Теперь пожинает. Говорят там дальше котлована стройка так и не продвинулась.
-
В рамках развития системы ипотечного кредитования в Ростовской области реализуется программа по предоставлению господдержки в приобретении жилья - «Народная ипотека». По условиям этой программы, необходимо открыть на 4-6 лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее чем на три и не более чем на 10 тысяч рублей.
На этот же счет будет начисляться ежемесячная бюджетная субсидия в размере 30% от суммы внесенных средств по договору вклада. По окончании срока накопления участник проекта оформляет ипотечный кредит сроком на 6-9 лет с процентной ставкой 6-7% годовых.
Подробнее: http://bloknot-novocherkassk.ru/news/pochti-8-5-tysyach-ipotechnykh-kreditov-bylo-oform-771167
Кто-нибудь оформлял? :ah:
-
Ну подскажите мне, которая не в теме, что такое Моспрайм?
-
В рамках развития системы ипотечного кредитования в Ростовской области реализуется программа по предоставлению господдержки в приобретении жилья - «Народная ипотека». По условиям этой программы, необходимо открыть на 4-6 лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее чем на три и не более чем на 10 тысяч рублей.
На этот же счет будет начисляться ежемесячная бюджетная субсидия в размере 30% от суммы внесенных средств по договору вклада. По окончании срока накопления участник проекта оформляет ипотечный кредит сроком на 6-9 лет с процентной ставкой 6-7% годовых.
Подробнее: http://bloknot-novocherkassk.ru/news/pochti-8-5-tysyach-ipotechnykh-kreditov-bylo-oform-771167
Кто-нибудь оформлял? :ah:
не встречала таких даже в параллельной темке «областная программа»
программа невыгодная сама по себе, инфляция всё съест, а ипотека не факт что будет именно по такой ставке, выгоднее просто сразу взять ипотеку по нынешним ценам на жильё, хотя если есть где жить, некуда спешить и снимать жильё не надо, то...
-
Ну подскажите мне, которая не в теме, что такое Моспрайм?
это индикативная ставка предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском денежном рынке. После окончания периода с фиксированной ставкой, например в центр-инвесте, идет моспрайм6 ( 10.89%) +3.75%. Моспрайм -величина переменная, но при колебаниях в большую сторону, банк обычно старается удерживать заемщикам итоговую ставку на одном уровне
-
Если ипотека в ЦИ с использованием МК планируем закрыть досрочно. Оплачиваем остаток, нам дают справку о закрытии и дальше какие действия? Надо ж снять обременение и выделить доли детям, это куда идти?
-
это индикативная ставка предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском денежном рынке. После окончания периода с фиксированной ставкой, например в центр-инвесте, идет моспрайм6 ( 10.89%) +3.75%. Моспрайм -величина переменная, но при колебаниях в большую сторону, банк обычно старается удерживать заемщикам итоговую ставку на одном уровне
Спасибо
-
Девочки, а если брать дом в ипотеку, какие нюансы надо учесть?
-
.
-
/
-
Если ипотека в ЦИ с использованием МК планируем закрыть досрочно. Оплачиваем остаток, нам дают справку о закрытии и дальше какие действия? Надо ж снять обременение и выделить доли детям, это куда идти?
1.Снять обременение можно в Кадастровой палате Кировский 42 или Текучева/Крепостной или в МФЦ
2. Юрист подготовит соглашение об определении долей и также надо его зарегистрировать в Кадастровой палате или МФЦ
-
Девочки, а если брать дом в ипотеку, какие нюансы надо учесть?
Когда будете подавать заявку на ипотеку, необходимо узнать требования к объекту, который будете приобретать. В Сбере самые мин. требования
-
Подскажите, какой % в сбербанке на вторичку, кто брал недавно?
В каком банке % на вторичку ниже всего?
В Сбере есть акции и скидки, надо лично под Вас считать, какой % получится
В ЦИ 12,75%
В др.банках есть для зарплатных проектов хорошие %, напишите в личку тел.и я Вам просчитаю с Вашими параметрами, где ниже будет %
-
у нас сейчас ипотека :ac: но и первоночалка хорошая была, и гасить получается. В принципе если хорошенько просчитать все, то и с ипотекой можно жить) не перебиваясь с копейки на копейку
-
у нас сейчас ипотека :ac: но и первоночалка хорошая была, и гасить получается. В принципе если хорошенько просчитать все, то и с ипотекой можно жить) не перебиваясь с копейки на копейку
мы половину внесли от стоимости квартиры. Платим не по графику сумму. Сейчас начнём платить за 2034г. Ещё немного и финиш. :bg: Прикинули, переплатили на данный момент 88т.
-
В Сбере есть акции и скидки, надо лично под Вас считать, какой % получится
В ЦИ 12,75%
В др.банках есть для зарплатных проектов хорошие %, напишите в личку тел.и я Вам просчитаю с Вашими параметрами, где ниже будет %
а по 2 бокам где лучше взять ипотеку? Где ниже %
-
Девушки, подскажите, когда получили свидетельство о праве соб-ти, теперь уже выписка с 01.07.2016, надо ли идти в сбер делать закладную? делать оценку? (если квартира новостройка) и оценка нужна?
-
Девушки, подскажите, когда получили свидетельство о праве соб-ти, теперь уже выписка с 01.07.2016, надо ли идти в сбер делать закладную? делать оценку? (если квартира новостройка) и оценка нужна?
надо конечно. И еще страховка квартиры
-
Девушки, подскажите, когда получили свидетельство о праве соб-ти, теперь уже выписка с 01.07.2016, надо ли идти в сбер делать закладную? делать оценку? (если квартира новостройка) и оценка нужна?
Мы делали закладную. У вас в договоре прописан срок, до которого надо сделать закладную. Да, до закладной должна быть сделана оценка и технический паспорт на квартиру.
-
Мы делали закладную. У вас в договоре прописан срок, до которого надо сделать закладную. Да, до закладной должна быть сделана оценка и технический паспорт на квартиру.
у меня в договоре не прописан срок по закладной...
ну неужели надо еще и оценку делать - даже если это новостройка?
-
у меня в договоре не прописан срок по закладной...
ну неужели надо еще и оценку делать - даже если это новостройка?
да, оценка обязательно делается
-
у меня в договоре не прописан срок по закладной...
ну неужели надо еще и оценку делать - даже если это новостройка?
А я перечитала свой договор (втб 24) там про закладную вообще ни слова нет. В прошлом году закрыла ипотеку - новостройка, которую два года платила и тоже как получили свидетельство в банк не обращались, только доп. страховку платили и все. Правда был звонок от них по поводу закладной, но муж был в длительной командировке и они не настаивали на оформлении ( тоже втб).
-
а по 2 бокам где лучше взять ипотеку? Где ниже %
Сбер
-
подсткажите, есть новости по рефинансированию ипотеки? (ипотека в ВТБ24 под 14,95%)
-
подсткажите, есть новости по рефинансированию ипотеки? (ипотека в ВТБ24 под 14,95%)
конечно, можно рефинансироваться в другом банке под более низкий %
-
конечно, можно рефинансироваться в другом банке под более низкий %
Вы мне в мае обещали по Открытию позвонить при снижении у них ставки. Я вот жду
-
Девочки, подскажите, реально ли взять ипотеку находясь в декрете? Хочу улучшить жилищные условия и переехать из Однушки. То есть не хватает немного.
Сейчас получаю максимальное пособие и Есть доп.доход от сдачи квартиры.
И в каком банке? Хотелось бы чтобы проценты не сильно грабительские как при оформлении без справки.
Обращалась в сбер - менеджер предупредила что скорее всего будет отказ.(
-
В рамках развития системы ипотечного кредитования в Ростовской области реализуется программа по предоставлению господдержки в приобретении жилья - «Народная ипотека». По условиям этой программы, необходимо открыть на 4-6 лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее чем на три и не более чем на 10 тысяч рублей.
На этот же счет будет начисляться ежемесячная бюджетная субсидия в размере 30% от суммы внесенных средств по договору вклада. По окончании срока накопления участник проекта оформляет ипотечный кредит сроком на 6-9 лет с процентной ставкой 6-7% годовых.
Подробнее: http://bloknot-novocherkassk.ru/news/pochti-8-5-tysyach-ipotechnykh-kreditov-bylo-oform-771167
Кто-нибудь оформлял? :ah:
На сколько я знаю, люди, вступившие в эту программу, я знаю одного такого человека, еще накапливают деньги на счету. Программа молодая, сроки еще не подошли, никто ипотеку с такими условиями пока не получал.
-
А кто-нибудь брал ипотеку в "Абсолют банк"? Хочется услышать отзывы, потому что они пока предложили самый низкий процент 11,2 на новостройки. Раньше вообще за этот банк не знала, а сейчас получили сертификат от АЖП и этот банк у них в списке партеров
-
Девочки, подскажите, реально ли взять ипотеку находясь в декрете? Хочу улучшить жилищные условия и переехать из Однушки. То есть не хватает немного.
Сейчас получаю максимальное пособие и Есть доп.доход от сдачи квартиры.
И в каком банке? Хотелось бы чтобы проценты не сильно грабительские как при оформлении без справки.
Обращалась в сбер - менеджер предупредила что скорее всего будет отказ.(
я ходила еще в центр-инвест, тоже сказали откажут. Ближе к делу хотела сходить в раффайзен, видела у них вариант со справкой по форме банка вместо 2,ндфл
-
В ЦИ тоже можно подать справку по форме банка. Потреб так брали и ипотеку.
-
Девочки, подскажите, реально ли взять ипотеку находясь в декрете? Хочу улучшить жилищные условия и переехать из Однушки. То есть не хватает немного.
Сейчас получаю максимальное пособие и Есть доп.доход от сдачи квартиры.
И в каком банке? Хотелось бы чтобы проценты не сильно грабительские как при оформлении без справки.
Обращалась в сбер - менеджер предупредила что скорее всего будет отказ.(
Вот, меня тоже этот вопрос очень интересует...
-
Вот, меня тоже этот вопрос очень интересует...
Реально, Если рассматриваться по 2 документам и на работе подтвердят, что работаете и не в декрете
% если Вам меньше 35 лет, то от 13%-10леь,13,25%-15-20лет
Если больше 35 лет, то 13,5%-10лет, 13,75%-15-20лет
-
Ольга, ну подскажите, по рефинансированию ипотеки уже есть реальные ставки, чтоб заняться?
-
Ольга, ну подскажите, по рефинансированию ипотеки уже есть реальные ставки, чтоб заняться?
Сейчас если справка 2ндфл, то 12,75%, если по форме банка 13,25%, смотрите, если у Вас сейчас ставка на 1,5-2% выше, то есть смысл рефинансироваться
-
Девочки, подскажите, реально ли взять ипотеку находясь в декрете? Хочу улучшить жилищные условия и переехать из Однушки. То есть не хватает немного.
Сейчас получаю максимальное пособие и Есть доп.доход от сдачи квартиры.
И в каком банке? Хотелось бы чтобы проценты не сильно грабительские как при оформлении без справки.
Обращалась в сбер - менеджер предупредила что скорее всего будет отказ.(
обратитесь в втб24, там сейчас проще с этим, по 2 докам за 1 день оформляют под 14,2%
-
Спасибо! Буду пробовать ещё.
-
Сейчас если справка 2ндфл, то 12,75%, если по форме банка 13,25%, смотрите, если у Вас сейчас ставка на 1,5-2% выше, то есть смысл рефинансироваться
у меня 14,95% втб24, справка 2-НДФЛ. Вы написали ставки какого банка?
-
у меня 14,95% втб24, справка 2-НДФЛ. Вы написали ставки какого банка?
Абсолют, в ВТБ сейчас рефинансирование 14%
-
Знаю, обсуждалось уже это где-то, но не могу найти: страхование недвижимости при взятии ипотеки. Где дешевле?
-
Знаю, обсуждалось уже это где-то, но не могу найти: страхование недвижимости при взятии ипотеки. Где дешевле?
в нашем случае- в ресо.
-
Девочки, добрый день, ну подскажите, вы тут все знаете)))) какие банки закрывают глаза на перепланировку, кроме сбера?
-
Девочки, добрый день, ну подскажите, вы тут все знаете)))) какие банки закрывают глаза на перепланировку, кроме сбера?
Добрый день! Вопрос перепланировки решаем со всеми банками , в индивидуальном порядке :ab:
-
Девочки, подскажите, есть шанс на одобрение ипотеки и в каких банках на следующих условиях: первоначальный взнос маткапиталом, справка по форма банка. Жилье планируется в Суворовском . Свою ипотеку давно оформляли, 4 года назад все проще было. Сейчас вот сестре ищу вариант. Куда можно обратиться?
-
Девочки, подскажите, есть шанс на одобрение ипотеки и в каких банках на следующих условиях: первоначальный взнос маткапиталом, справка по форма банка. Жилье планируется в Суворовском . Свою ипотеку давно оформляли, 4 года назад все проще было. Сейчас вот сестре ищу вариант. Куда можно обратиться?
реклама вне КТ запрещена
-
Привет, девочки! Давно не заходила, вот уже больше 3-х лет счастливо живем в ажпшной квартире, жаль только субсидия кончилась :ac: Так что совсем уж подзабыла как права регистрировать :af: Кто недавно сделки оформлял? Расскажите, пожалуйста, какая ситуация с очередями в юстиции? Куда идти, на Береговую, Кировский или МФЦ? Можно ли записаться предварительно? Пошлину платить заранее? В сбере и по каким реквизитам? Слышала, можно в терминале прямо в юстиции оплатить, но не знаю насколько неприличная там комиссия. Буду очень признательна за инструктаж! :ax: Оформить сделку нужно быстро и с наименьшими затратами.
-
Привет, девочки! Давно не заходила, вот уже больше 3-х лет счастливо живем в ажпшной квартире, жаль только субсидия кончилась :ac: Так что совсем уж подзабыла как права регистрировать :af: Кто недавно сделки оформлял? Расскажите, пожалуйста, какая ситуация с очередями в юстиции? Куда идти, на Береговую, Кировский или МФЦ? Можно ли записаться предварительно? Пошлину платить заранее? В сбере и по каким реквизитам? Слышала, можно в терминале прямо в юстиции оплатить, но не знаю насколько неприличная там комиссия. Буду очень признательна за инструктаж! :ax: Оформить сделку нужно быстро и с наименьшими затратами.
Береговая не принимает документы с 1 августа, теперь в МФЦ или кадастровая палата( Кировский 42 или Крепостной/Текучева), можно записаться в МФЦ по телефону или зайти , в кадастровую палату на их сайте можно записаться. Квитанцию лучше взять заранее и оплатить, так как поменялись реквизиты. В Кадастровой палате на Крепостном есть терминал по оплате, но будет комиссия
-
Береговая не принимает документы с 1 августа, теперь в МФЦ или кадастровая палата( Кировский 42 или Крепостной/Текучева), можно записаться в МФЦ по телефону или зайти , в кадастровую палату на их сайте можно записаться. Квитанцию лучше взять заранее и оплатить, так как поменялись реквизиты. В Кадастровой палате на Крепостном есть терминал по оплате, но будет комиссия
Спасибо!
-
Сейчас если справка 2ндфл, то 12,75%, если по форме банка 13,25%, смотрите, если у Вас сейчас ставка на 1,5-2% выше, то есть смысл рефинансироваться
это в каком банке? нашла
-
.
-
По моему в любо есть такие программы, банки то особо ничего не теряют. Тут у них даже меньше рисков, гарантирвоанно получат 453 тыс из бюджета.
-
Подскажите, я в июне поменяла работу. Реально ли получить одобрение в Сбербанке/Центр-Инвест/ВТБ?
-
Подскажите, я в июне поменяла работу. Реально ли получить одобрение в Сбербанке/Центр-Инвест/ВТБ?
Реально в ВТБ
-
Подскажите кто в курсе, Центр-Инвест быстро рассматривает заявки на ипотеку?
-
Подскажите кто в курсе, Центр-Инвест быстро рассматривает заявки на ипотеку?
да быстро-если онлайн подать, нам на след день уже смс пришла
-
да быстро-если онлайн подать, нам на след день уже смс пришла
:ax:
-
Подскажите кто в курсе, Центр-Инвест быстро рассматривает заявки на ипотеку?
брали ипотеку в апреле, рассмотрение 5-7 дней, по-моему. Если после одобрения будут какие-либо изменения (суммы или у продавца какой-нибудь требуемый документ отсутствует) то комиссия заседает заново, учтите) а так банк отработал на 5+, рекомендую
-
брали ипотеку в апреле, рассмотрение 5-7 дней, по-моему. Если после одобрения будут какие-либо изменения (суммы или у продавца какой-нибудь требуемый документ отсутствует) то комиссия заседает заново, учтите) а так банк отработал на 5+, рекомендую
Спасибо! :ax: Подали неделю назад, сегодня уже 8 день календарнвй, пока ни ответа-ни приветствуем :ac:
А если отрицательный ответ - они объясняют причину?
-
Центр-Инаест?
У них наша он-лайн заявка с июля 2015г висит на рассмотрении.
-
Центр-Инаест?
У них наша он-лайн заявка с июля 2015г висит на рассмотрении.
Да, Центр-Инвест. Мы доки в отделение отдавали, не думаю, что не ответят совсем, у справок есть же разумный срок
-
ох :ab:
наша заявка тоже висит же в системе и как глаза не мозолит? отказали бы уже :girl_haha:
-
.
-
Одобрили в сбере ипотеку с гос.под.11.9, с первонач. взносом мат.кап. и наличкой10% , потом позвонила менеджер и сказала, что т.к у нас нет 20%, то они увеличивают 12,9%, могут они так переигрывать? Тогда не понятен первонач.мат.кап :al:
у нас 3 года назад было примерно также, только об увеличении процентов мы узнали при подписании кредитного договора
-
ох :ab:
наша заявка тоже висит же в системе и как глаза не мозолит? отказали бы уже :girl_haha:
я уже начинаю терять надежду :ac: предварительную бронь застройщик пока держит, но сколько неизвестно :ac:
а если я захочу в другой банк подать заявку на ипотеку, мне опять пакет документов собирать с работы? нам 2-ндфл выдают два раза в год :wallbash: и параллельно в два банка можно сразу заявки подавать?
эхх, поругайте меня, и кулачки подержите за меня на предстоящей недельке, - хочу эту квартируууу :ak:
-
Подскажите,кто сталкивался, при ипотеке ,выделение в договоре купли-продажи доли несовершеннолетнему разрешает только Сбербанк?Может ещё какие банки соглашаются?
В Сбербанке сегодня предложили ипотеку при 70% первоначального взноса(наличка+материнский капитал),белой зарплате на 10 лет под 14% . Это обычная ставка для банков при таких исходных? Я что-то думала,что ставка пониже будет :ac:
-
Подскажите,кто сталкивался, при ипотеке ,выделение в договоре купли-продажи доли несовершеннолетнему разрешает только Сбербанк?Может ещё какие банки соглашаются?
В Сбербанке сегодня предложили ипотеку при 70% первоначального взноса(наличка+материнский капитал),белой зарплате на 10 лет под 14% . Это обычная ставка для банков при таких исходных? Я что-то думала,что ставка пониже будет :ac:
Это без страхования жизни, если застраховать жизнь, то 13% и если одному из супругов до 35 лет, то 12,5%
-
/
-
Девочки, сегодня слышала, что при рождении третьего ребенка при наличии ипотеки, ипотека погашается что ли не на 70%. Правда?
-
Девочки, сегодня слышала, что при рождении третьего ребенка при наличии ипотеки, ипотека погашается что ли не на 70%. Правда?
неправда)))) Тут писали, про рестуктуризацию ажп ипотеки, при снижении дохода, рождении ребенка.... Кто-нибудь делал это? А то я загорелась, а там выписки из ЕГРП по 1500, нам 7500 получается надо. Думаю, а реально ли вообще потом что-то получить?
-
Опять я :ab: Нам смска-оповещение не было, пошли в банк, сказали, что одобрили. В итоге, ни смски, ни какой-либо бумажки, что реально одобрено на руках нет. Начинаем оформлять документы и перед тем, как внести предварительный залог, у меня вопрос - уже на окончательном рассмотрении же не откажут? Письменного же подтверждения одобрения на руках же нет...
-
И еще- банк хочет своего оценщика (бесплатно), застройщик втюхивает своего за 4 тыс. Кто прав?
-
Да, Центр-Инвест. Мы доки в отделение отдавали, не думаю, что не ответят совсем, у справок есть же разумный срок
рекомендую обратиться в отделение банка, я сначала кинула он лайн заявку, по акции получалось на 0,5% ниже ставка, а потом на слелубщий день в банк, там ее подправили. Отделение на зжм, очень милая и ответственная менеджер
-
И еще- банк хочет своего оценщика (бесплатно), застройщик втюхивает своего за 4 тыс. Кто прав?
по оценке банк самое заинтересованное лицо и не пойдет на вариант аффилированных оценки. Главное, чтобы оценили не ниже суммы кредита, ЦИ оценил нашу квартиру чуть дороже чем мы ее купили )
-
И еще- банк хочет своего оценщика (бесплатно), застройщик втюхивает своего за 4 тыс. Кто прав?
ну оценка ж нужна банку. нафига вам оценщик застройщика, да еще за 4 тыс??? :girl_haha:
Если ЦИ у вас, пусть проводят оценку свою и все будет ок. мы делали
-
(http://images.vfl.ru/ii/1476776328/71f6cfee/14568302_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/71f6cfee14568302.html)
С 18.10.2016 снижение ставок по всем ипотечным программам:
• Ипотека с господдержкой – от 10,9%
• Акция для Застройщиков – 12%
• Акция для молодых семей – от 11,25%
• Приобретение готового/строящегося жилья – от 12%
• Загородная недвижимость – от 12%
• Строительство жилого дома – от 12,5%
• Военная ипотека – 12%
• Нецелевой кредит – 14%
с учетом оформления страхования жизни и здоровья.
-
я уже начинаю терять надежду :ac: предварительную бронь застройщик пока держит, но сколько неизвестно :ac:
а если я захочу в другой банк подать заявку на ипотеку, мне опять пакет документов собирать с работы? нам 2-ндфл выдают два раза в год :wallbash: и параллельно в два банка можно сразу заявки подавать?
эхх, поругайте меня, и кулачки подержите за меня на предстоящей недельке, - хочу эту квартируууу :ak:
2 НДФЛ выдается сколько угодно раз по запросу сотрудника
-
Какие банки делают рефинансирование по ипотеке другого банка??? Говорят,говорят,а на практике оказывается,что нет такого продукта.в том числе в сбербанке.может кто знает
-
Какие банки делают рефинансирование по ипотеке другого банка??? Говорят,говорят,а на практике оказывается,что нет такого продукта.в том числе в сбербанке.может кто знает
:ab:
-
Какие банки делают рефинансирование по ипотеке другого банка??? Говорят,говорят,а на практике оказывается,что нет такого продукта.в том числе в сбербанке.может кто знает
У меня сейчас 2 клиента рефинансируются: один в Абсолют банке, другой в Российском капитале, на практике можно нормально рефинансироваться под низкий %, тем более сейчас банки снижают ставки на вторичном рынке
-
У меня сейчас 2 клиента рефинансируются: один в Абсолют банке, другой в Российском капитале, на практике можно нормально рефинансироваться под низкий %, тем более сейчас банки снижают ставки на вторичном рынке
прозвонила. Абсолют только в многоквартирных домах((( на сайте Российского капитала тоже информация,что должна быть квартира в многоквартирном доме(((
:ab:
есть банки, которые рефинансируют ипотеку с частным домом?
-
прозвонила. Абсолют только в многоквартирных домах((( на сайте Российского капитала тоже информация,что должна быть квартира в многоквартирном доме((( есть банки, которые рефинансируют ипотеку с частным домом?
Сбербанк
-
Сбербанк
да ладно :scratch: Я там в первую очередь узнавала.мне девушка консультант сообщила,что сейчас в Ростове у них такой услуги как рефинансирование нет.в Москве,мол,есть.а тут нет.или девушка дурная попалась мне? :scratch:
-
:ax:
-
Извините, что не могу помочь советом, но позвольте узнать, с каким застройщиком имеете дело?...
Он банком был аккредитован? АЖП был рекомендован?
Вообще, ужасная ситуация! Очень сочувствую Вам... И непонятно, как её избежать...
-
Извините, что не могу помочь советом, но позвольте узнать, с каким застройщиком имеете дело?...
Он банком был аккредитован? АЖП был рекомендован?
Вообще, ужасная ситуация! Очень сочувствую Вам... И непонятно, как её избежать...
Объект был аккредитован Сбербанком.
По поводу АЖП не подскажу. Мне кажется, им не столь принципиально.
-
Я, конечно, могу ошибаться, но у АЖП есть списки с перечнем рекомендуемых застройщиков. Ваш входил в их перечень?
-
Девочки подскажите, хотим купить квартиру и использовать мат капитал, его ж можно только через ипотеку так? Но у нас есть и наличка. Если я скажем возьму в банке только 100 000 - это считается ипотека? Или я должна вначале взять всю сумму на стоимость квартиры?
-
Девочки подскажите, хотим купить квартиру и использовать мат капитал, его ж можно только через ипотеку так? Но у нас есть и наличка. Если я скажем возьму в банке только 100 000 - это считается ипотека? Или я должна вначале взять всю сумму на стоимость квартиры?
Если ребенку на которого даровали март капитал нет 3 лет, то только ипотека или первоначальный взнос по ней. В Сбербанке, например, если берешь другую акцию, например, ипотека по 2 документами, то мат капитал как первоначальный взнос уже нельзя. Можно оформить, например, на 500 и после оформления ипотеки загасить мат капиталом
-
У меня сейчас 2 клиента рефинансируются: один в Абсолют банке, другой в Российском капитале, на практике можно нормально рефинансироваться под низкий %, тем более сейчас банки снижают ставки на вторичном рынке
Подскажите, пожалуйста, под какие проценты рефинансируются в этих банках? не являюсь ЗП-клиентом этих банков, 2НДФЛ, возраст-40
-
Помогите разобраться, всю голову сломала. Как лучше мне поступить?
Имею кв. в хрущевке 3 комн. маленькую. кв. в ипотеке в Суворовском осталось заплатить 1 мил. руб. материнский капитал и участок в Защитнике, в котором планирую строить дом и наличка 35о тыс. руб
Как будет удобней мне, погасить 350 тыс часть ипотеки, потом взять снова кредит на строительство дома + мат капитал, потом продать трешку и достроить?
Либо сейчас начать строить из налички и мат капитала, а потом переехать в однушку и достроить дом за счет продажи трешки?
Посоветуйте, пожалуйста :ax:
-
Помогите разобраться, всю голову сломала. Как лучше мне поступить?
Имею кв. в хрущевке 3 комн. маленькую. кв. в ипотеке в Суворовском осталось заплатить 1 мил. руб. материнский капитал и участок в Защитнике, в котором планирую строить дом и наличка 35о тыс. руб
Как будет удобней мне, погасить 350 тыс часть ипотеки, потом взять снова кредит на строительство дома + мат капитал, потом продать трешку и достроить?
Либо сейчас начать строить из налички и мат капитала, а потом переехать в однушку и достроить дом за счет продажи трешки?
Посоветуйте, пожалуйста :ax:
зависит от того, что планируете делать с квартирой в суворрвском. Если хотите оставить, то я бы погасила ипотеку мат капиталом, а нал пустила бы на строительство. Подумайте, если вы используете мат капитал то обязаны выделить доли мужу и детям, стоит ли втягивать детей в строительство дома?
Немного дополню: почему вы не рассматриваете вариант аренды на время строительства? Боюсь, что строительство дома+остаток ипотеки+ремонт строй варианта это большие затраты. Если Вы твердо хотите строиться и сохранить 1к в Суворовском, то я бы сделала так:
1. Погасить часть ипотеки мат капиталом
2. Выставить 3к на продажу и искать подходящий съем
3. Догасить ипотеку, нанять бригаду на ремонт, отремонтировать и сдать 1к
4. строиться на остаток
другой вариант, не предусматривающий сохранение 1к в Суворовском
1. продажа 1к Суворовской, с согласия банка, погашение таким образом ипотеки, получение налички
2. берете ипотеку под строительство с мат капиталом и остатком нала, строитесь и живете в своей 3к
таким образом сохраните 3к и дом
-
Я бы тоже маткапитал кидала на ипотеку. А наличные уже на строительство.
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, можно ли сделать оценку+страховку новостойки для ипотеки без тех.паспорта?
Если нет, то как его получить минимальными жертвами?
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, можно ли сделать оценку+страховку новостойки для ипотеки без тех.паспорта?
Если нет, то как его получить минимальными жертвами?
у застройщика, или если он отказывает ( если у них только кадастровые), хотя бы узнать какая организация тех инвентаризации обмеряла и там заказать
-
у застройщика, или если он отказывает ( если у них только кадастровые), хотя бы узнать какая организация тех инвентаризации обмеряла и там заказать
есть у них оба, но дорого - 2500, а у нас кадастровый уже на руках - вроде как не хочется повторно переплачивать
-
есть у них оба, но дорого - 2500, а у нас кадастровый уже на руках - вроде как не хочется повторно переплачивать
ВТБ 24 предлагала страховку, в которой включена оценка и техпаспорт
-
зависит от того, что планируете делать с квартирой в суворрвском. Если хотите оставить, то я бы погасила ипотеку мат капиталом, а нал пустила бы на строительство. Подумайте, если вы используете мат капитал то обязаны выделить доли мужу и детям, стоит ли втягивать детей в строительство дома?
Немного дополню: почему вы не рассматриваете вариант аренды на время строительства? Боюсь, что строительство дома+остаток ипотеки+ремонт строй варианта это большие затраты. Если Вы твердо хотите строиться и сохранить 1к в Суворовском, то я бы сделала так:
1. Погасить часть ипотеки мат капиталом
2. Выставить 3к на продажу и искать подходящий съем
3. Догасить ипотеку, нанять бригаду на ремонт, отремонтировать и сдать 1к
4. строиться на остаток
другой вариант, не предусматривающий сохранение 1к в Суворовском
1. продажа 1к Суворовской, с согласия банка, погашение таким образом ипотеки, получение налички
2. берете ипотеку под строительство с мат капиталом и остатком нала, строитесь и живете в своей 3к
таким образом сохраните 3к и дом
Однушка с муниципальным ремонтом уже. Пришла с работы с ребенком, уже плохо соображаю. Обычно все думы на выходные получаются. Я часть маткапитала хочу на дом потратить, чтобы и выделить там доли, а кв. однушку оставить свободной, в случае чего, если понадобиться и ее продать.
Спасибо за мнение, мне это важно, не могу разобраться уже как год.
-
.
-
Однушка с муниципальным ремонтом уже. Пришла с работы с ребенком, уже плохо соображаю. Обычно все думы на выходные получаются. Я часть маткапитала хочу на дом потратить, чтобы и выделить там доли, а кв. однушку оставить свободной, в случае чего, если понадобиться и ее продать.
Спасибо за мнение, мне это важно, не могу разобраться уже как год.
насколько я помню законодательство, можно продать 1к с долями детей выделив им доли в другом лучшем-большем жилье. А вот если что-то пойдет не так с домом, то продать его с долями детей станет нереально. Прочитайте форум про мат капитал. Мало ли, разонравится вам там или переехать вдруг понадобится
-
Подскажите, пожалуйста, под какие проценты рефинансируются в этих банках? не являюсь ЗП-клиентом этих банков, 2НДФЛ, возраст-40
:ab:
-
Подскажите, пожалуйста, под какие проценты рефинансируются в этих банках? не являюсь ЗП-клиентом этих банков, 2НДФЛ, возраст-40
12,25%-13,5%
-
насколько я помню законодательство, можно продать 1к с долями детей выделив им доли в другом лучшем-большем жилье. А вот если что-то пойдет не так с домом, то продать его с долями детей станет нереально. Прочитайте форум про мат капитал. Мало ли, разонравится вам там или переехать вдруг понадобится
Спасибо, продать будет морально тяжело, папа оформил дарственность участков на меня, т.к долго доказывала ему, что цели мои только для проживания там.
-
Имейте ввиду,что долю придется выделить еще и земли,а не только дома и поменять/продать этот дом,при использовании маткапиталла,можно будет Только! На другой дом,а это не всегда выгодно. Так что мой совет-мк не использовать в операциях с домом. Если срочно понадобится продатьтоднушку с долями детскими и уже не будет трехкомнатнлй квартиры-тогда и выделите в доме детям доли,если ничего не будете покупать взамен однушки
-
Спасибо, продать будет морально тяжело, папа оформил дарственность участков на меня, т.к долго доказывала ему, что цели мои только для проживания там.
[/quoteниктомге знает как сложится жизнь и вдруг действительно! Необходимо будет продать дом,лучше бы,чтобы он был без детских долей
-
спасибо! :ax: с мк кое как разобралась, теперь осталось с домом. Если погашаю мк, то остается где то 550 тыс ипотеки. Надо бы пойти в банк и узнать сколько дадут кредита на строительство дома.
-
спасибо! :ax: с мк кое как разобралась, теперь осталось с домом. Если погашаю мк, то остается где то 550 тыс ипотеки. Надо бы пойти в банк и узнать сколько дадут кредита на строительство дома.
опять влезу, но зачем так спешить? может стоит закрыть ипотеку сначала? у вас же 3ка, вроде сильно тесно быть не должно...тем более кредит в зиму...Подождите пока достроят квартиру, сдадите в аренду под офиц договор (это учтется в доходе в положительную сторону). Если торопитесь начать строиться, то может пока заложить фундамент на отлежаться? Не знаю цен, но мб 350 как раз на это и хватит?
-
опять влезу, но зачем так спешить? может стоит закрыть ипотеку сначала? у вас же 3ка, вроде сильно тесно быть не должно...тем более кредит в зиму...Подождите пока достроят квартиру, сдадите в аренду под офиц договор (это учтется в доходе в положительную сторону). Если торопитесь начать строиться, то может пока заложить фундамент на отлежаться? Не знаю цен, но мб 350 как раз на это и хватит?
К лету готовлюсь, что да как. Думала об этом и уже собралась, но как всегда в нашем государстве вышли поправки, что дома теперь не оформить без разрешения на строительство, что даже суд может отклонить.
-
Можно оформить, например, на 500 и после оформления ипотеки загасить мат капиталом
[/quote]
А есть какой-то срок, через который так можно сделать? Или прям на следующий месяц после взятия ипотеки вкладывать мат.капитал?
Насколько это правомерно, кто в курсе?
-
Можно оформить, например, на 500 и после оформления ипотеки загасить мат капиталом
А есть какой-то срок, через который так можно сделать? Или прям на следующий месяц после взятия ипотеки вкладывать мат.капитал?
Насколько это правомерно, кто в курсе?
можно, я так и собираюсь сделать. Только вот прям на след вряд ли получится, тк д еньги идут 2 месяца в среднем. Все законно, средства мат капитала можно направить на погашение ипотеки даже если ребенок не достиг 3 лет
-
Можно оформить, например, на 500 и после оформления ипотеки загасить мат капиталом
А есть какой-то срок, через который так можно сделать? Или прям на следующий месяц после взятия ипотеки вкладывать мат.капитал?
Насколько это правомерно, кто в курсе?
конечно можно и правомерно
-
Можно оформить, например, на 500 и после оформления ипотеки загасить мат капиталом
А есть какой-то срок, через который так можно сделать? Или прям на следующий месяц после взятия ипотеки вкладывать мат.капитал?
Насколько это правомерно, кто в курсе?
так можно сделать, только там в банках тоже не дураки сидят. Задача банка получить прибыль от процентов, а там получается что работы как с обычной ипотекой , а доход от процентов от пары месяцев. Нам отказал сбер в таком кредите (500тр ) при наличии двух детей .
в втб пришлось брать большую сумму и слава Богу, тк внешне хорошая квартира оказалось с убитой в хлам проводкой.. но это уже другая история
-
так можно сделать, только там в банках тоже не дураки сидят. Задача банка получить прибыль от процентов, а там получается что работы как с обычной ипотекой , а доход от процентов от пары месяцев. Нам отказал сбер в таком кредите (500тр ) при наличии двух детей .
в втб пришлось брать большую сумму и слава Богу, тк внешне хорошая квартира оказалось с убитой в хлам проводкой.. но это уже другая история
отказали либо по другой причине, либо вы указали в ангкете что планируете материнский капитал отправить в счет погашения кредита. Неоднократно получали с клиентами именно 500 тыс и именно под мк и сразу же им гасили, сегодня получали документы на право собственности, а уже завтра подавали доки на распоряжение мк
-
отказали либо по другой причине, либо вы указали в анкете что планируете материнский капитал отправить в счет погашения кредита. Неоднократно получали с клиентами именно 500 тыс и именно под мк и сразу же им гасили, сегодня получали документы на право собственности, а уже завтра подавали доки на распоряжение мк
в анкете написали об иждивенцах (2е детей). Девушка лишь спросила подали ли мы документы на сертификат. Не нужно быть гением, что бы догадаться как далее люди с ипотекой будут расходовать МК . ну не на пенсию же мамы.... :girl_haha:
Надо было указывать одного ребенка, авось и прокатило
-
в анкете написали об иждивенцах (2е детей). Девушка лишь спросила подали ли мы документы на сертификат. Не нужно быть гением, что бы догадаться как далее люди с ипотекой будут расходовать МК . ну не на пенсию же мамы.... :girl_haha:
Надо было указывать одного ребенка, авось и прокатило
ну и что, может у вас вообще нет уже мк, откуда они знают. думаю причина была не в нем.
-
ну и что, может у вас вообще нет уже мк, откуда они знают. думаю причина была не в нем.
97% людей раздуют МК на улучшение жилья. мое дочери (второму ребенку) на момент подачи документов было 2 месяца
я пишу свои предположения, я уверена в причинах. +я не вижу смысла банку выдавать кредит на пару месяцев, повторю там тоже не дураки сидят
-
97% людей раздуют МК на улучшение жилья. мое дочери (второму ребенку) на момент подачи документов было 2 месяца
я пишу свои предположения, я уверена в причинах. +я не вижу смысла банку выдавать кредит на пару месяцев, повторю там тоже не дураки сидят
мы пытались взять ипотеку у сбера на 800, тоже отказали, а втб24 дал без проблем. Но у Втб платная оценка, аккредитив, страховка обязательная, имейте в виду. Кстати, в свое время сбер отказал мне в потреб кредите всего в 100тр, хотя мог посмотреть мой вполне отличный доход по зп карте. Хз как у них там подтверждения дают. Родственнику отказали т к у него попадает пенсионный возраст в срок ипотеки, притом зп более чем хорошая. Мне раньше без детей отказали в ипотеке, тк не было созаемщика, родители не котировались тк пенсионеры хотя моего заработка хватало с лишком. И фиг с ними, есть много других отличных банков )
-
Сбербанк вообще чудный банк))) Мне один раз отказали в кредите на машину. При том, что у меня зарплатная карта Сбера и взнос был ого-го. Зато ипотеку в 3 ляма при тех же исходных данных одобрили за 1 день. Они там пальцем в небо выбирают кому одобрить, кому отказать)))
-
здравствуйте, подскажите кто знает. Какую минимальную долю можно выделить на каждого ребенка при погашении ипотеки мк? есть какие-то нормы?
-
здравствуйте, подскажите кто знает. Какую минимальную долю можно выделить на каждого ребенка при погашении ипотеки мк? есть какие-то нормы?
нам юрист говорил, что можно хоть по 1/100 детям. что мы и сделали:) но вроде счас что-то поменяли, лучше уточнить в юр.компании
-
здравствуйте, подскажите кто знает. Какую минимальную долю можно выделить на каждого ребенка при погашении ипотеки мк? есть какие-то нормы?
любую, я рекомендую соразмерно доли. т.е. маткапитал 453 тыс на 4-х = 113 тыс руб, при стоимости квартиры 2 млн руб выделяем детям по 1/18 доли каждому
-
12,25%-13,5%
пробую через Тинькофф рефинансироваться в Абсолют банке-12,25%-0,35% скидка=11,9%. Помариновали они меня по сканам документов долго (не сразу получается быстро переделать/доделать), жду решения. Не подскажите подводные камни какие у них могут быть в дальнейшем оформлении? Спасибо
-
Может кому надо: вчера была у нотариуса, спрашивала про выполнение обязательства по мат. капиталу. Сейчас они делят в равных долях, стоит это 3500 всего.
-
А на что эти доли вообще влияют, если родители собственники?
-
А на что эти доли вообще влияют, если родители собственники?
Собственниками становятся ВСЕ, не только родители)))
-
Скажите, сейчас по закону в равных долях должны выделять или все же можно выделить н-р 1/10, 1/20 детям?
-
Взяли ипотеку в ВТБ , это жесть. У них три менеджера занимаются одной сделкой, данные друг другу не передают, в итоге 2 крупных косяка, об одном стало известно накануне сделки и исправить уже было нельзя, второй нашел росреестр и пришлось делать доп и довозить отдельно. Информацию давали скупо, прям клещами вытягивать приходилось, о страховке сказали только когда уже оценка оплачена была. Я в шоке, не ожидала. Нервов вытрепали кучу (((. Единственный к кому претензий нет менеджер по страхованию, все четко было (хоть и отказали в конце, но дело не в менеджере было). Короче, активно не рекомендую :an:
-
Взяли ипотеку в ВТБ , это жесть. У них три менеджера занимаются одной сделкой, данные друг другу не передают, в итоге 2 крупных косяка, об одном стало известно накануне сделки и исправить уже было нельзя, второй нашел росреестр и пришлось делать доп и довозить отдельно. Информацию давали скупо, прям клещами вытягивать приходилось, о страховке сказали только когда уже оценка оплачена была. Я в шоке, не ожидала. Нервов вытрепали кучу (((. Единственный к кому претензий нет менеджер по страхованию, все четко было (хоть и отказали в конце, но дело не в менеджере было). Короче, активно не рекомендую :an:
мы в 2011 году одновременно покупали две квартиры по ипотеке в двух банках. Жили на Дальнем Востоке, а оформляли жилье в Ростове. И если в СБ все было легко и просто, то в ВТБ-24 в центре сотрудники - полная жесть. Реально тупицы...Мы за малым не похерили все сроки. Сделка длилась 4 месяца. я долго еще плевалась. Слава Богу, позади
-
А что Росреестра нашёл? посоветуйте пожалуйста-та на что обратить внимание когда будем подписывать договор с банком!
-
Может кому надо: вчера была у нотариуса, спрашивала про выполнение обязательства по мат. капиталу. Сейчас они делят в равных долях, стоит это 3500 всего.
а на каком основании именно в равных долях? :al: :al: закон изменилии? я может чего упустила...
мы выделили детям по 1/100..... жизнь такая штука.... можно вляпаться по полной разделив поровну на всех....... потом ни продашь, ни-хре-нашечки...
-
А что Росреестра нашёл? посоветуйте пожалуйста-та на что обратить внимание когда будем подписывать договор с банком!
росреестр нашел несоответствие суммы цифрами с суммой прописью. Самое интересное, я проверяла договор, этой ошибки точно не было, я всегда проверяю написание числительных, нашла другую ошибку, ее исправили и бегом-бегом подписывать. Обратите внимание, в договоре должна быть фраза, что он имеет силу передаточного акта или должен быть и сам акт.
-
а на каком основании именно в равных долях? :al: :al: закон изменилии? я может чего упустила...
мы выделили детям по 1/100..... жизнь такая штука.... можно вляпаться по полной разделив поровну на всех....... потом ни продашь, ни-хре-нашечки...
я тоже не видела изменений, но нотариус сказал что они делят только в равных. Когда-то я беседовала с юристом на эту тему, он говорил, что в принципе можно сослаться на семейный кодекс при делении на равные части, но формально и законодательно не обозначено по размер долей.
-
я тоже не видела изменений, но нотариус сказал что они делят только в равных. Когда-то я беседовала с юристом на эту тему, он говорил, что в принципе можно сослаться на семейный кодекс при делении на равные части, но формально и законодательно не обозначено по размер долей.
они и раньше (я 4 года назад этим занималась) в соглашениях прописывали равные доли, люди просто не знали - делали как делали...
-
Кто-нибудь пробовал оформить или оформил реструктуризацию ипотеки по программе помощи в рамках Постановления Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373
"Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"?
-
И у меня тот же вопрос. Ипотека в втб
-
Скажите мне пожалуйста, куда пойти за ипотекой, если есть примерно 60 процентов на первоначальный взнос и нет официальной работы? Кроме ВТБ.
-
Скажите мне пожалуйста, куда пойти за ипотекой, если есть примерно 60 процентов на первоначальный взнос и нет официальной работы? Кроме ВТБ.
мы пошли в ЦИ, там всего 10% ставка если взнос больше 50%, но пока ещё в процессе подписания , они с застройщиком не могут сойтись по каким-то пунктам(
-
а в ЦИ справку с работы не просят?
-
У нас просили. Платеж по кредиту по их требованиям не должен превышать 40 процентов от чистого дохода.
-
Скажите мне пожалуйста, куда пойти за ипотекой, если есть примерно 60 процентов на первоначальный взнос и нет официальной работы? Кроме ВТБ.
у сбера есть по 2м документам, но 50% взнос. Есть еще Газпром, по-моему у них 40-60, но % самый высокий
-
В ВТБ 50% первый взнос ,и по 2м документам.
-
рада сообщить Вам, что Банк ВТБ24 (ПАО) с 06 декабря 2016 года снижает процентные ставки по программам «Ипотека. Готовое жильё» и «Ипотека. Строящееся жильё» на 0,5%
Таким образом, минимальная ставка на покупку вторичного жилья составит 11,6%
По программе «Победа над формальностями» - минимальная ставка на вторичном рынке составит 12,1% (покупка квартиры на вторичном рынке при первоначальном взносе 40% без подтверждения дохода)
-
Девочки, подскажите старовую компанию по ипотеке, которая не требует оценку (ее нет в наличии у нас, в банк отдали)? два года подряд мы страховались в ЖАСО, а в этом году они уже не страхуют отправили меня в СОГАЗ, а там мне насчитали в два раза дороже чем было в прошлом году, не понимаю как они сумму страховки складывают...
-
рада сообщить Вам, что Банк ВТБ24 (ПАО) с 06 декабря 2016 года снижает процентные ставки по программам «Ипотека. Готовое жильё» и «Ипотека. Строящееся жильё» на 0,5%
Таким образом, минимальная ставка на покупку вторичного жилья составит 11,6%
По программе «Победа над формальностями» - минимальная ставка на вторичном рынке составит 12,1% (покупка квартиры на вторичном рынке при первоначальном взносе 40% без подтверждения дохода)
эх, только взяли по 13,6, как говорится, знал бы прикуп....у них обязательное условие размещение 40% на счете в банке и обязательная недешевая их же страховка, ну и оценка платная и аккредитив, само собой
-
Девочки, подскажите старовую компанию по ипотеке, которая не требует оценку (ее нет в наличии у нас, в банк отдали)? два года подряд мы страховались в ЖАСО, а в этом году они уже не страхуют отправили меня в СОГАЗ, а там мне насчитали в два раза дороже чем было в прошлом году, не понимаю как они сумму страховки складывают...
страховка, как правило, состоит из трех частей: 1. Право титула (первые три года) 2. Страхование жилья 3. Страхование жизни и здоровья заёмщика (ставка сильно зависит от возраста и рода занятий). Узнавайте ставки по частям, суммируем и увеличиваем сумму остатка задолженности на 10 либо 15% (см свой кредитный договор) и берем от этой суммы просуммированный процент, получаем величину страховки
-
Девочки, подскажите старовую компанию по ипотеке, которая не требует оценку (ее нет в наличии у нас, в банк отдали)? два года подряд мы страховались в ЖАСО, а в этом году они уже не страхуют отправили меня в СОГАЗ, а там мне насчитали в два раза дороже чем было в прошлом году, не понимаю как они сумму страховки складывают...
Мы в ВСК страховали дом, дешевле всех вышло. Оценку дома не требовали, только фото дома.
-
Мы в ВСК страховали дом, дешевле всех вышло. Оценку дома не требовали, только фото дома.
спасибо :ax:
-
:fence: :happy_birthday:во-первых при подачи через нас дисконт 0,5 %, во-вторых страхрваться у них не обязательно, мы снижаем сумму страховки для клиентов в 2 раза от расчетов втб-страховаеия. Молчу еще про всякие доп. Страховки, которые они под видом обязательных пытаются продать заемщикам
здравствуйте, иы уже 2 года в ипотеке, подходит срок очередного платежа по страхованию. Нам Вы тоже можете помочь снизить сумму страховки ( страховались в втб-страх)?
-
здравствуйте, иы уже 2 года в ипотеке, подходит срок очередного платежа по страхованию. Нам Вы тоже можете помочь снизить сумму страховки ( страховались в втб-страх)?
да, сейчас все в личку напишу
-
А скажите страхование это вообще обязательно при ипотеке? Или зависит от суммы? Нам чём-то вообще банк и не заикнулся!
-
А скажите страхование это вообще обязательно при ипотеке? Или зависит от суммы? Нам чём-то вообще банк и не заикнулся!
[/quote
от банка зависит, если у вас центр-инвест то у них нет страховок.
-
да, сейчас все в личку напишу
Можно и мне, пожалуйста! У нас тоже ипотека в Втб с 2014г. Как уменьшить сумму страховки и где выгоднее страховать. Первые 2 года страхование в Втб.
-
да, сейчас все в личку напишу
и мне тогда тоже, сейчас страхование в абсолют-банке...
-
да, сейчас все в личку напишу
Спасибо, Юля посчитала, вместо 33 тр ВТБ-страхования, 24 тр Согаз))))
-
Подскажите, пожалуйста, а Вы с Райффайзенбанком работаете?
-
да, сейчас все в личку напишу
Добрый день, мой вопрос про Райффайзенбанк был к Вам. Извините за настойчивость.
В Согазе застраховались, все хорошо, сэкономили 9 тр, а бонусом получили еще два вида страхования- имущества и еще что-то))) Спасибо.
-
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Вот погасили мы ипотеку мат капиталом. В банке сказали, после праздников в юстицию снять обременение. Что это означает и когда выделять доли? Спасибо.
-
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Вот погасили мы ипотеку мат капиталом. В банке сказали, после праздников в юстицию снять обременение. Что это означает и когда выделять доли? Спасибо.
ипотеку закрыли? Тогда сначала в банк, берете справку о закрытии ипотеки и спрашиваете, нужен ли представитель банка для снятия обременения. Если да, через интернет бронируете время в юстиции удобное для вас и сотрудника банка или едете ждете по живой очереди. Там снимается обременение, получаете через обозначенное время выписку из реестра что вы теперь полноправный владелец и топаете к нотариусу выделять доли, около 3500 стоит. Выделяете доли и через МФЦ снова подаете данные в юстицию. Имхо так. Можно начать с консультации у нотариуса, у наших очень толковые секретари все объясняют )
-
Девочки,подскажите,где лучше ипотеку страховать в этом году?Прошлый год страховали в ВТБ.
-
А ипотеку в Сбере под МК бесполезно просить, если заёмщик в декрете? откажут 100%?
-
Девочки, привет! я новый в этом человек много чего не знаю, помогите разобраться
на данный момент вопросов несколько
1. на сколько лет минимально дается ипотека и какой сейчас % (сбер)
2. какие нужны документы ( для Сбера)
3. страховка на ипотечное жилье как насчитывается (исходя из стоимости?)
4. и к примеру если хочу купить новостройку за 1,5млн в наличии мат.кап и 500 тыс нал как мне ее будут рассчитывать
:ax:
п.с почитала последние 10 страниц вообще волосы дыбом :ag: :ai: ничего не понимаю :wallbash: доли детям и т.д
может и не только сбер (просто там зарплатная карта) и другой банк рассмотрим
чето вообще каша в голове получилась :ak:
-
У нас ипотека в Сбербанке, отвечу как у нас:
1.Нам посчитали минимально на 5 лет под 10,5% (вторичка). Я так поняла считают минимальный срок индивидуально, исходя из суммы ипотеки и вашего дохода.
2. Трудовая(заверенная ), справка 2НДФЛ, паспорт,анкета.
3. ещё не считали, не знаю
4. В Сбере нам сказали, что можно материнский капитал первоначальный взнос+ сумма наличными, если не хватает на 21% первоначального взноса. Если первый взнос большой, то к нему нельзя приплюсовать материнский капитал как первый взнос.
Это наш случай, всё решается индивидуально, если у вас новостройка, то процент будет ещё меньше, чем 10,5
-
У нас ипотека в Сбербанке, отвечу как у нас:
1.Нам посчитали минимально на 5 лет под 10,5% (вторичка). Я так поняла считают минимальный срок индивидуально, исходя из суммы ипотеки и вашего дохода.
2. Трудовая(заверенная ), справка 2НДФЛ, паспорт,анкета.
3. ещё не считали, не знаю
4. В Сбере нам сказали, что можно материнский капитал первоначальный взнос+ сумма наличными, если не хватает на 21% первоначального взноса. Если первый взнос большой, то к нему нельзя приплюсовать материнский капитал как первый взнос.
Это наш случай, всё решается индивидуально, если у вас новостройка, то процент будет ещё меньше, чем 10,5
а как тогда лучше сделать? сказать, что есть мат капитал как первоначальный например +150 налом, а потом принести через месяц например еще 350 и сразу большой суммой положить :scratch:
или сказать, что есть наличка (а мат капитал еще не получили) :ah:
просто не пойму как лучше сказать в банке, чтоб итого на руках 1,5 млн получилось хотя бы, грубо говоря мне у банка 500 тыс взять надо в ипотеку. переживаю, что если сказать что есть 150 тыс+мат капитал, нам не одобрят 1,5 млн
я не работаю официально, только муж
:bc:
-
Девочки, привет! я новый в этом человек много чего не знаю, помогите разобраться
на данный момент вопросов несколько
:ax:
п.с почитала последние 10 страниц вообще волосы дыбом :ag: :ai: ничего не понимаю :wallbash: доли детям и т.д
может и не только сбер (просто там зарплатная карта) и другой банк рассмотрим
чето вообще каша в голове получилась :ak:
если вы собираетесь брать новостройку, посмотрите у каких банков она аккредитованы и там же будут и условия и проценты. Теперь по мат. капитал: если младшему (2му, на которого оформили мат капитал) ребенку есть три года, то можно и выгоднее оформить мат капитал первоначальным взносом. Если трех лет нет, сначала оформляется ипотека, затем она частично гасится им. Причем, в зависимости от района города на это уйдет от 2х до 4х месяцев из-за очереди в ПФ. Определитесь с банком, подайте заявку, получите подтверждение и действуете ) есть риэлторы, работающие с новостройками без % и со скидками в банках, посмотрите коммерческие темы
-
если вы собираетесь брать новостройку, посмотрите у каких банков она аккредитованы и там же будут и условия и проценты. Теперь по мат. капитал: если младшему (2му, на которого оформили мат капитал) ребенку есть три года, то можно и выгоднее оформить мат капитал первоначальным взносом. Если трех лет нет, сначала оформляется ипотека, затем она частично гасится им. Причем, в зависимости от района города на это уйдет от 2х до 4х месяцев из-за очереди в ПФ. Определитесь с банком, подайте заявку, получите подтверждение и действуете ) есть риэлторы, работающие с новостройками без % и со скидками в банках, посмотрите коммерческие темы
т.е первоначальный взнос нам надо будет делать самим, выгоднее всего в нашем случае (второму 4 мес всего ребенку),просить 1,5 млн из них 500 первоначальным вносить, и потом мат капиталом перекрывать, верно?
скажите, а проценты по ипотеке будут насчитаны на 1,5 млн получается :scratch:
-
Девочки, привет! я новый в этом человек много чего не знаю, помогите разобраться
на данный момент вопросов несколько
1. на сколько лет минимально дается ипотека и какой сейчас % (сбер)
2. какие нужны документы ( для Сбера)
3. страховка на ипотечное жилье как насчитывается (исходя из стоимости?)
4. и к примеру если хочу купить новостройку за 1,5млн в наличии мат.кап и 500 тыс нал как мне ее будут рассчитывать
:ax:
п.с почитала последние 10 страниц вообще волосы дыбом :ag: :ai: ничего не понимаю :wallbash: доли детям и т.д
может и не только сбер (просто там зарплатная карта) и другой банк рассмотрим
чето вообще каша в голове получилась :ak:
1. Минимальный срок в сбербанке действительно рассчитывается исходя из вашей платежеспособности, в среднем от 5 до 30 лет. Чем меньше срок кредита тем выше платеж и меньше переплата. До конца месяца действует промо-акции, ставки на вторичное жилье начинаются от 10,5%, на первичное от 11%
2. Паспорт заемщика и второго супруга(все страницы), документы, подтверждающие доходы - справка 2-ндфл, если зарплата серая то справка по форме банка, заверенная копия трудовой книжки, свид о браке и свид о рождении детей, сертификат мк, можно еще снилсы предоставить, но они не входят в перечень обязательных. И заполнить анкеты банка.
3. Исходя из суммы кредита, по тарифам сбербанка 1% жизнь и здоровье, 0,25% объект, страховка делается ежегодно на остаток долга.
4. Вам выдадут сначала 1 млн руб кредита, после регистрации дду вы пойдете в пф и подадите заявление на перечисление мк в счет погашения кредита. В течении 2 мес его перечислят и тогда вы сможете либо уменьшить сумму ежемесячного платежа, либо сократить срок кредита. По несданному жилью страхуют только жизнь, объект только после сдачи дома в эксплуатацию.
-
если вы собираетесь брать новостройку, посмотрите у каких банков она аккредитованы и там же будут и условия и проценты. Теперь по мат. капитал: если младшему (2му, на которого оформили мат капитал) ребенку есть три года, то можно и выгоднее оформить мат капитал первоначальным взносом. Если трех лет нет, сначала оформляется ипотека, затем она частично гасится им. Причем, в зависимости от района города на это уйдет от 2х до 4х месяцев из-за очереди в ПФ.
нет, не верно. Если мк идет первоначальным взносом то все равно банк выдает кредит на сумму недостающую+ мк. Смысла в этом никакого нет, лучше брать кредит за минусом собственных средств. И страховка меньше и платить за свои же деньги проценты не придется. Все равно собственные средства люди планируют на квартиру тратить, какой смысл взять под них ипотеку и потом ее же гасить. Мк напрямую застройщику можно перечислить если ребенку есть 3 года и денег хватает и без ипотеки.
-
1. Минимальный срок в сбербанке действительно рассчитывается исходя из вашей платежеспособности, в среднем от 5 до 30 лет. Чем меньше срок кредита тем выше платеж и меньше переплата. До конца месяца действует промо-акции, ставки на вторичное жилье начинаются от 10,5%, на первичное от 11%
2. Паспорт заемщика и второго супруга(все страницы), документы, подтверждающие доходы - справка 2-ндфл, если зарплата серая то справка по форме банка, заверенная копия трудовой книжки, свид о браке и свид о рождении детей, сертификат мк, можно еще снилсы предоставить, но они не входят в перечень обязательных. И заполнить анкеты банка.
3. Исходя из суммы кредита, по тарифам сбербанка 1% жизнь и здоровье, 0,25% объект, страховка делается ежегодно на остаток долга.
4. Вам выдадут сначала 1 млн руб кредита, после регистрации дду вы пойдете в пф и подадите заявление на перечисление мк в счет погашения кредита. В течении 2 мес его перечислят и тогда вы сможете либо уменьшить сумму ежемесячного платежа, либо сократить срок кредита. По несданному жилью страхуют только жизнь, объект только после сдачи дома в эксплуатацию.
Юлия спасибо. немного въезжать начинаю :ap: :ax: т.е мне нужно просить примерно 1,2 млн вносить первоначальный взнос какой установлен банком и потом часть перекрывать мат капиталом и остаток собственных средств докладывать до суммы так?
просто боюсь, что банк не одобрит 1 млн или 1,1 млн если только мат капитал будет, у меня официально только муж работает, я вообще на черной полностью з/п без трудовой
-
Юлия спасибо. немного въезжать начинаю :ap: :ax: т.е мне нужно просить примерно 1,2 млн вносить первоначальный взнос какой установлен банком и потом часть перекрывать мат капиталом и остаток собственных средств докладывать до суммы так?
просто боюсь, что банк не одобрит 1 млн или 1,1 млн если только мат капитал будет, у меня официально только муж работает, я вообще на черной полностью з/п без трудовой
позвоните и приходите в офис на консультацию, так быстрее разберемся как вам поступить
-
Подскажите, есть ли программы рефинансирования ипотеки в ВТБ и центр-инвесте? И под какой процент? Сейчас ставка 13%, в Сбере. Или меньше Я нигде не найду и лучше не заморачиваться?
-
Добрый день! Хотим купить комнату в коммуналке до 1 млн. есть МК ( но ребенку еще нет 3 лет) можно ли МК использовать как первоначальный взнос? Какой из банков дает ипотеку по 2 документам или чтоб справка о доходах была по форме банка?
-
девочки, подскажите, есть у кого-нибудь перечень страховых компаний, с которыми работает втб, подходит срок платить страховку, а в втб страховании приличную сумму насчитывают, может есть где дешевле. Тем более до лета будет частичное погашение маткапиталом
-
шибариша, !!!Ирина!!! - НЕПЛОХО БЫ ДЛЯ НАЧАЛА ОЗНАКОМИТЬСЯ С ПРАВИЛАМИ ФОРУМА
-
у сбербанка появилась новая интересная программа по кредитованию новостроек, кредит выдается траншами, т.е.е если застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку то можно часть кредита взять сразу, а часть через год например, но не позднее 2 лет с момента выдачи первого транша. Данная программа особенно интересна арендующим жилье для снижения финансовой нагрузки во время строительства и инвесторам, планирующим продажу квартиры после сдачи дома в эксплуатацию
-
Подскажите пожалуйста , если ипотека с господдержкой , т.е. первые годы часть оплачивало государство . Имею ли я право на возмещение по уплаченным процентам на ипотечный кредит?
-
также сбербанк возобновил программу по перекредитованию собственных залоговых объектов новым заемщикам, программа интересна в первую очередь продающим жилье, которое находится в обременении сбербанка
-
реально можете сделать скидку не только вы. Только мы платим за рекламу деньги, а вы ищите клиентов на ресурсе бесплатно. Согласуйте в вашем банке рекламный бюджет или самостоятельно оплатите коммерческую тему и пож-та, пишите сколько хотите
-
Подскажите, есть ли программы рефинансирования ипотеки в ВТБ и центр-инвесте? И под какой процент? Сейчас ставка 13%, в Сбере. Или меньше Я нигде не найду и лучше не заморачиваться?
+1
тоже интересует
-
позвоните и приходите в офис на консультацию, так быстрее разберемся как вам поступить
Юлечка!!! :ax: :ba: :ax:
С днем рождения!!! :happy_birthday: :happy_birthday:
Живи здоровой и счастливой! Процветания тебе и твой семье!! :az: :happy_birthday:
-
Юлечка!!! :ax: :ba: :ax:
С днем рождения!!! :happy_birthday: :happy_birthday:
Живи здоровой и счастливой! Процветания тебе и твой семье!! :az: :happy_birthday:
Спасибо!!!!!!!!!!
-
Девочки есть такие кто обращался в АИЖК за реструктуризации ипотеки по программе помощи заемщикам
-
у меня подруга когда-то пыталась что-то решить таким способом, но чего-то не вышло. подробности не помню(
-
Подскажите,пожалуйста. Обратились в Сбер,тк основной заемщик(40 лет) на зарплатном проекте Сбера,два "хорошо" выплаченных там кредита,супруг заемщика(те я,34 года)только-только ушла с "зарплатного"(поменяла работу). В наличии только маткапитал,квартира,которую хотим продать и быстро закрыть этой суммой ипотеку) и желание взять 2,5 миллиона на приобретение удачно попавшегося домика.Специалист в банке сказала,что в нашем случае только вариант первоначального взноса от 10 % своими деньгами,или меньшая сумма,тк при использовании маткапитал в качестве первого взноса его сумма д.б не менее 20%. Она права?(((
-
Девочки, а можно подать заявление на пересмотр процентной ставки по ипотеке в связи с тем, что Сбербанк снизил базовые ставки (теперь от 10,9%)? Мы брали 3 года назад под 12,25%.
Или они не снижают?
-
Подскажите,пожалуйста. Обратились в Сбер,тк основной заемщик(40 лет) на зарплатном проекте Сбера,два "хорошо" выплаченных там кредита,супруг заемщика(те я,34 года)только-только ушла с "зарплатного"(поменяла работу). В наличии только маткапитал,квартира,которую хотим продать и быстро закрыть этой суммой ипотеку) и желание взять 2,5 миллиона на приобретение удачно попавшегося домика.Специалист в банке сказала,что в нашем случае только вариант первоначального взноса от 10 % своими деньгами,или меньшая сумма,тк при использовании маткапитал в качестве первого взноса его сумма д.б не менее 20%. Она права?(((
Да, Вы если используете только МК как ПВ, то кредит можете взять 21000000, если хотите больше, тогда необходимо собственные ср-ва , так как на готовое жилье ПВ 20%
-
Да, Вы если используете только МК как ПВ, то кредит можете взять 21000000, если хотите больше, тогда необходимо собственные ср-ва , так как на готовое жилье ПВ 20%
а если МК свои средства(те если мне нужно 2,5 млн,частично МК и "доложить" свои средства до 20%,те до 500 т.р). Консультант с офисе в Таганроге замялась,и сказала,что так нельзя,но если МК не хватает до 20% требуемой суммы,то "можно что-нибудь придумать". ТК мы сейчс в стадии сбора доков(копии трудовых,2 НДФЛ) и была только устная консультация,что именно и как "можно придумать" она не уточнила
-
Девочки, кто владеет информацией, где сейчас выгоднее брать ипотеку Сбер или ВТБ? У нас сумма небольшая, нужен 1000 000, и хотим потом часть погасить маткапиталом. И в чем разница, объясните, использовать мат.капитал как первоначальный взнос или про него молчать сначала, а потом прийти и часть ипотеки закрыть им, растолкуйте. :ax:
-
Девочки, кто владеет информацией, где сейчас выгоднее брать ипотеку Сбер или ВТБ? У нас сумма небольшая, нужен 1000 000, и хотим потом часть погасить маткапиталом. И в чем разница, объясните, использовать мат.капитал как первоначальный взнос или про него молчать сначала, а потом прийти и часть ипотеки закрыть им, растолкуйте. :ax:
надо считать пр вашим услрвиям, но скорее всего сбер дешевле выйдет. Можете в анкете написатть что планируете пустить мк на погашение. Мк как перв. Взнос идет только если нет других собств средств. По факту вам в лббом случае выдается вся сумма кредита, включая мк, а потом после досрочного погашения части кредита сертификатов вы уменьшвете либо срок кредитв, либо ежемесячный платеж
-
надо считать пр вашим услрвиям, но скорее всего сбер дешевле выйдет. Можете в анкете написатть что планируете пустить мк на погашение. Мк как перв. Взнос идет только если нет других собств средств. По факту вам в лббом случае выдается вся сумма кредита, включая мк, а потом после досрочного погашения части кредита сертификатов вы уменьшвете либо срок кредитв, либо ежемесячный платеж
Были в ВТБ, они предлагают под 12,6%. Если брать 1
000 000, нужно внести 5% от суммы(50 000) и через 2 месяца вносим МК, остальную сумму платим 3 года. Так же они говорят об обязательной страховке ежегодно от 1 до 1.5% от суммы и плюс оценка жилья 4000руб.
Скажите, это нормальный процент? И действительно, невозможно отказаться от страховки и оценки?
-
Были в ВТБ, они предлагают под 12,6%. Если брать 1
000 000, нужно внести 5% от суммы(50 000) и через 2 месяца вносим МК, остальную сумму платим 3 года. Так же они говорят об обязательной страховке ежегодно от 1 до 1.5% от суммы и плюс оценка жилья 4000руб.
Скажите, это нормальный процент? И действительно, невозможно отказаться от страховки и оценки?
на этой неделе и сбербанк, и втб (новые ставки поуа только анонсировали, на след неделе будет оф. Инф.) застраховаться можно дешевле. От оценки отказаться нельзя, стоит она правда чуть меньше - 3,5 т.р. От страховки можно, но не выгодно, так как повышается проц. Ставка
-
на этой неделе и сбербанк, и втб (новые ставки поуа только анонсировали, на след неделе будет оф. Инф.) застраховаться можно дешевле. От оценки отказаться нельзя, стоит она правда чуть меньше - 3,5 т.р. От страховки можно, но не выгодно, так как повышается проц. Ставка
Спасибо большое, а ставки будут понижаться? Т е. страховку можно делать не ВТБ, а в другом месте?
-
Спасибо большое, а ставки будут понижаться? Т е. страховку можно делать не ВТБ, а в другом месте?
да, понизились, примерно на 1 %. Страховку можно делать в страх. Компаниях, аккредитованных в втб, полный список есть на их сайте. Вот вчера как раз страховали клиента - на 1,7 млн руб страховка вышла 9,6 т р, т.е. Примерно 0,6 %
-
на этой неделе и сбербанк, и втб (новые ставки поуа только анонсировали, на след неделе будет оф. Инф.) застраховаться можно дешевле. От оценки отказаться нельзя, стоит она правда чуть меньше - 3,5 т.р. От страховки можно, но не выгодно, так как повышается проц. Ставка
В Сбере с 20.02. уже действуют новые ставки.
-
В Сбере с 20.02. уже действуют новые ставки.
А где вы видите что я пишу что в сбере не действуют новые ставки? я прекрасно знаю это, уже одобренные ранее решения пересмотрели и получили новые ставки.
-
Девочки, а можно подать заявление на пересмотр процентной ставки по ипотеке в связи с тем, что Сбербанк снизил базовые ставки (теперь от 10,9%)? Мы брали 3 года назад под 12,25%.
Или они не снижают?
тоже интересует
-
девочки, подскажите у кого ипотека в втб 24: хотим сделать небольшое частичное досрочное погашение, как происходит данная процедура? нужно внести планируемую к погашению сумму на карту и потом идти в банк писать заявление? это надо делать в период очередного платежа или можно в любое время? Втб позволяет сократить срок ипотеки или только сумму платежа (не нашла в договоре этот момент)? Интересует погашение как собственными средствами так и средствами маткапитала. Заранее спасибо за ответы
-
Девочки, кто владеет информацией, где сейчас выгоднее брать ипотеку Сбер или ВТБ? У нас сумма небольшая, нужен 1000 000, и хотим потом часть погасить маткапиталом. И в чем разница, объясните, использовать мат.капитал как первоначальный взнос или про него молчать сначала, а потом прийти и часть ипотеки закрыть им, растолкуйте. :ax:
мы брали ровно такую сумму в Центр-Инвесте, всего под 10% на 5 лет. и тоже погасили половину маткапиталом, страховок нет. считаю хороший вариант.
-
девочки, подскажите у кого ипотека в втб 24: хотим сделать небольшое частичное досрочное погашение, как происходит данная процедура? нужно внести планируемую к погашению сумму на карту и потом идти в банк писать заявление? это надо делать в период очередного платежа или можно в любое время? Втб позволяет сократить срок ипотеки или только сумму платежа (не нашла в договоре этот момент)? Интересует погашение как собственными средствами так и средствами маткапитала. Заранее спасибо за ответы
погашение можно обговорить по их горячей линии, у нас мы и заявление по телефону п одавали. Звонить должен держатель договора, могут уточнить данные договора или паспорта. Мат капитал автоматом идет на уменьшение суммы платежа, если хотите уменьшить срок надо заранее предупредить. Опять же по телефону могут сказать каким числом пришел мат капитал и сколько теперь новая сумма. Также можно получить график платежей в любом отделении по предъявлению паспорта
-
погашение можно обговорить по их горячей линии, у нас мы и заявление по телефону п одавали. Звонить должен держатель договора, могут уточнить данные договора или паспорта. Мат капитал автоматом идет на уменьшение суммы платежа, если хотите уменьшить срок надо заранее предупредить. Опять же по телефону могут сказать каким числом пришел мат капитал и сколько теперь новая сумма. Также можно получить график платежей в любом отделении по предъявлению паспорта
спасибо большое
-
Были в ВТБ, они предлагают под 12,6%. Если брать 1
000 000, нужно внести 5% от суммы(50 000) и через 2 месяца вносим МК, остальную сумму платим 3 года. Так же они говорят об обязательной страховке ежегодно от 1 до 1.5% от суммы и плюс оценка жилья 4000руб.
Скажите, это нормальный процент? И действительно, невозможно отказаться от страховки и оценки?
В ВТБ-24 с 1 марта новостройки 10,9%, если квартира больше 65кв.м, то 10,4%
вторичный рынок 11,25%, если больше 65 кв.м, то 10,75%
оценка 3500
страхование жизни от 0,5%, имущества 0,18%
-
В ВТБ-24 с 1 марта новостройки 10,9%, если квартира больше 65кв.м, то 10,4%
вторичный рынок 11,25%, если больше 65 кв.м, то 10,75%
оценка 3500
страхование жизни от 0,5%, имущества 0,18%
Спасибо, собираем справки из будем из покорять
-
Может ли произойти пересмотр процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24 в связи со снижением с марта?
-
Может ли произойти пересмотр процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24 в связи со снижением с марта?
Если Вас одобрили, но Вы еще не подписали кредитный договор, то да
-
Тема актуальна, послушаю
-
Были вчера в ЦентрИнвесте, если ты не их клиент, жилье вторичка и первоначальный взнос 10%(мат.капитал они не берут, как первоначальный), то % ставка 14. :af:
-
Были вчера в ЦентрИнвесте, если ты не их клиент, жилье вторичка и первоначальный взнос 10%(мат.капитал они не берут, как первоначальный), то % ставка 14. :af:
если стоимость жилья до 3000 тыс.руб, 10%-первые 4 года, 12% с пятого по десятый, потом плавающая ставка. И мат.капитал, и сертификаты можно в качестве первоначально взноса. и на сайте про это написано.
-
если стоимость жилья до 3000 тыс.руб, 10%-первые 4 года, 12% с пятого по десятый, потом плавающая ставка. И мат.капитал, и сертификаты можно в качестве первоначально взноса. и на сайте про это написано.
Мы были в отделении, нам такую инфу дали и распечатку. Это Таганрог.
-
девочки подскажите,кто нибудь думал о рефинансировании ипотеки? это вообще реально?
-
девочки подскажите,кто нибудь думал о рефинансировании ипотеки? это вообще реально?
в свое время (лет 7 назад) помогала знакомому с рефинансированием. У него было около 2млн под 13,6 перевел на 11,5 по-моему, прилично сократился и срок и сумма выплаты. Перевел в Сбербанк, на тот момент это были единичные случаи и они реально не знали (и не хотели) как это сделать. Думаю, сейчас гораздо симпатичнее все должно быть. Я смотрела, вроде в Абсолюте была такая программа с неплохим %
-
Девочки, справку по форме банка вообще как-то проверяют?
Белая зп маленькая, у застройщика получила образец, сказали в бухгалтерии можно указать более высокую зп.
Это как-то наказуемо? Руководитель пока не отказала, но колеблется)))
У меня сумма небольшая совсем, гораздо меньше млн
Что делать-то?
У застройщика уверяют, что ничего страшного в этом нет, потому что никто светить моим Снилсом не собирается
первый взнос больше 50%
-
Девочки, справку по форме банка вообще как-то проверяют?
Белая зп маленькая, у застройщика получила образец, сказали в бухгалтерии можно указать более высокую зп.
Это как-то наказуемо? Руководитель пока не отказала, но колеблется)))
У меня сумма небольшая совсем, гораздо меньше млн
Что делать-то?
У застройщика уверяют, что ничего страшного в этом нет, потому что никто светить моим Снилсом не собирается
первый взнос больше 50%
ЦИ не как не проверял,думаю зря переживаете
-
Девочки, подскажите, где посмотреть список страховых для ВТБ ипотеки? И какая страховая выгоднее?
-
ЦИ не как не проверял,думаю зря переживаете
я не из-за себя, главбух не подписывает)
а белая зп 12 тыс...
-
ЦИ не как не проверял,думаю зря переживаете
Ну как они ее могут проверить, позвонить бухгалтеру/руководителю и спросить только. В свою очередь бухгалтер/руководитель не вправе разглашать персональную информацию о своих сотрудниках, поэтому наш бухгалтер по телефону отвечает так:"Вся информация, отраженная в справке ,на которой стоит печать организации,является верной" Мне так с ВТБ звонили
-
Ну как они ее могут проверить, позвонить бухгалтеру/руководителю и спросить только. В свою очередь бухгалтер/руководитель не вправе разглашать персональную информацию о своих сотрудниках, поэтому наш бухгалтер по телефону отвечает так:"Вся информация, отраженная в справке ,на которой стоит печать организации,является верной" Мне так с ВТБ звонили
бухгалтер у нас непоколебимый)))
нет и все
буду искать другие пути, спасибо
-
Подскажите, пожалуйста, самую дешевую оценочную. Нужна оценка для закладной, банк ВТБ24.
-
Примерно цены на оценку одинаковые во всех оценочных, примерно 3500 руб.
-
Девочки, справку по форме банка вообще как-то проверяют?
Белая зп маленькая, у застройщика получила образец, сказали в бухгалтерии можно указать более высокую зп.
Это как-то наказуемо? Руководитель пока не отказала, но колеблется)))
У меня сумма небольшая совсем, гораздо меньше млн
Что делать-то?
У застройщика уверяют, что ничего страшного в этом нет, потому что никто светить моим Снилсом не собирается
первый взнос больше 50%
можно взять по двум документам, но процент будет гораздо выше
-
:autumn:
можно взять по двум документам, но процент будет гораздо выше
так вот же.... хотелось бы с наименьшим)
-
можно взять по двум документам, но процент будет гораздо выше
0.5 % обычно разница между полным пакетом и по 2 документам. Не такая уж большая разница
-
Примерно цены на оценку одинаковые во всех оценочных, примерно 3500 руб.
В Таганроге 4 000 :aq:
-
Девочки, если кто то обращался к ГРАМОТНОМУ юристу по вопросам изменения ипотечного договора- киньте пжл контакты! очень нужно. Только не в теории какие то фирмы,а кто пользовался лично. Может не по конкретно этому вопросу,а в принципе- в сфере ипотечного кредитования.Очень нужно!
-
Девочки, подскажите, где посмотреть список страховых для ВТБ ипотеки? И какая страховая выгоднее?
В банке дают список страховых. Я посчитала почти везде, самая дешевая в ингострахе
-
Всем добрый вечер!
Подскажите, пж, кто-нибудь пытался недавно перекредитоваться по ипотеке в ЦентрИнвесте?
Выгоднее в сравнении со Сбером? Или попытаться подать заявление на снижение % ставки в Сбербанк? Брали ипотеку под 12,25%, сейчас на наши условия ставка 11,75%, а в ЦИ вроде от 10%. Но думаю, нет ли доп.выплат в ЦИ?
-
Доплат в ЦИ нет. Только оценку делать квартиры. И если собственников несколько (Сбер часто сразу доли выделяет), то подавать на перекредитовку бесполезно((( И пока обременение ЦИ на квартиру не поставите, ставка выше на 3%.
-
Доплат в ЦИ нет. Только оценку делать квартиры. И если собственников несколько (Сбер часто сразу доли выделяет), то подавать на перекредитовку бесполезно((( И пока обременение ЦИ на квартиру не поставите, ставка выше на 3%.
Собственник один. Но квартира куплена с использованием маткапитала, поэтому после снятия обременения будут выделены доли. У нас обременение Сбером стоит, то есть его снимать и ставить обременение ЦИ?
-
Собственник один. Но квартира куплена с использованием маткапитала, поэтому после снятия обременения будут выделены доли. У нас обременение Сбером стоит, то есть его снимать и ставить обременение ЦИ?
К сожалению, Вы должны выделить доли всем, после того как погасите кредит в СБ. ЦИ такую квартиру в залог не возьмет((( Я не знаю можно ли переделать обязательство на кредит ЦИ. Если бы был один собственник, гасился кредит СБ, они же снимали обременение, ЦИ потом ставил свое. Пока б ЦИ не поставил свое, ставка по кредиту была выше на 3 процента.
Пробуйте писать заявление в СБ, о понижении ставки. Но так что б зарегистрировали, а потом показали решение о снижении или нет.
-
Пробуйте писать заявление в СБ, о понижении ставки.
Сбер в снижении отказал. На действующий договор ставка не снижается(((
-
Они письменно отказали или со слов? можно еще на сайте СБ, если есть, где задать вопрос. задать его А то иной раз, каждый суслик агроном.
-
Они письменно отказали или со слов? можно еще на сайте СБ, если есть, где задать вопрос. задать его А то иной раз, каждый суслик агроном.
На ГЛ отказали.
-
Так страшно порой за ипотеку браться....Но если нет другого выхода - придётся набратся сил и стиснув зубы пробовать...
-
У нас просто бюрократия ещё та. За любую справку так могут все нервы потрепать, что порой в отчаянии хочется кинуть всю эту затею с ипотекой. Правда есть вариант делать всё через посредников которые сбором всех документов будут заниматься. Они то хоть больше владеют законодательной и информативной базой и знают, как всё сделать правилно и главное - быстрее.
-
Добрый день.Девочки, кто брал ипотеку в ЦИ, разбивают они ипотеку?ну т.е. чтоб квартира была миллион а остальное на ремонт?
-
Добрый день.Девочки, кто брал ипотеку в ЦИ, разбивают они ипотеку?ну т.е. чтоб квартира была миллион а остальное на ремонт?
Да, занижаются,сколько надо, но согласование через комитет, а смысл так сейчас занижаться, налог все равно прилетит, см кадастровую стоимость и *0,7, это мин.сумма, которую можно указать в договоре
-
Девочки, если ни я, ни муж официально не работаем сейчас, ипотеку нам не дадут? Или есть варианты, что могут дать?
-
Девочки, если ни я, ни муж официально не работаем сейчас, ипотеку нам не дадут? Или есть варианты, что могут дать?
есть , если работодатель по телефону сможет подтвердить
-
Да, занижаются,сколько надо, но согласование через комитет, а смысл так сейчас занижаться, налог все равно прилетит, см кадастровую стоимость и *0,7, это мин.сумма, которую можно указать в договоре
кадастровая 884 тысячи.реально квартира 1800.
Можно ли 1млн еа квартиру а остальное ремонт или там неотделимые условия?
-
Добрый день.Девочки, кто брал ипотеку в ЦИ, разбивают они ипотеку?ну т.е. чтоб квартира была миллион а остальное на ремонт?
Разбивают. Только нужно до сделки все озвучить, что б в решении внесли ваши хотелки.
-
Девочки, подскажите какие наши дальнейшие действия? Ситуация такая погасили ипотеку, в том числе и средствами маткапитала. Справку о снятии обременения в банке заказали. Куда нам дальше бежать чтоб снят обременение и выделить доли? Юстиция? Нотариус? МФЦ? и по цене, соориентруйте сколько готовить денег (пошлины, услуги) Заранее спасибо :ax:
-
Мы недавно поженились с мужем и теперь хотим заводить детей и обзаводиться собственным жильем. Подскажите, какой город можно выбрать для пмж и на каком сайте можно быстро подобрать ипотеку.
-
Мы недавно поженились с мужем и теперь хотим заводить детей и обзаводиться собственным жильем. Подскажите, какой город можно выбрать для пмж и на каком сайте можно быстро подобрать ипотеку.
Город Белгород славится своей белоснежною красотой, которую необходимо оценить каждому гражданину Российской Федерации. Многие, увидев этот город, влюбляются без памяти и не хотят покидать его. Так произошло и со мной. Родственников в этом городе не было, поэтому пришлось искать квартиру для проживания. Искала на специальном сайте по поиску недвижимости. Очень быстро нашла подходящую квартирку, потому что на сайте присутствует очень удобный поисковой раздел, в котором можно указать все желания и необходимые параметры для будущего жилья. Еще мы с женихом планируем взять квартиру в ипотеку. С выбором нам помог определиться тот же сайт. Там есть специальный ипотечный раздел, где можно воспользоваться ипотечным калькулятором и не только. Сайт предлагает подобрать ипотеку за вас. Это очень удобно! Я очень благодарна этому сайту : http://belgorod.restate.ru/, потому что можно сказать, что он определил мою судьбу своей быстрой работой. Теперь я живу в самом прекраснейшем и чистейшем городе.
-
Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону!
ЖК «5 элемент».
Квартиры от 1,4 млн. рублей. Свободные планировки квартир. Двор без машин. Горизонтальная разводка отопления. Новая система
индустриального домостроения.
(http://savepic.ru/14437706.jpg)
ЖК «5 элемент» (http://magistrat-don.ru/objects/construction-house/205001/?utm_source=rostovmama&utm_medium=tgb&utm_campaign=5element)
-
Подскажите кто в курсе:
при покупке квартиры бывший собственник останется прописанным, обяжет ли банк его выписывается или им все равно? Кто-нибудь сталкивался с этим?
-
Подскажите кто в курсе:
при покупке квартиры бывший собственник останется прописанным, обяжет ли банк его выписывается или им все равно? Кто-нибудь сталкивался с этим?
Это нужно в банке уточнять. Некоторые банки до сделки требуют, что б ни кого прописанных не было.
-
Девочки! Подскажите, пожалуйста. В этом месяце закрываю ипотеку :ar:. Какие дальнейшие действия с банком и юстицией?
-
Девочки! Подскажите, пожалуйста. В этом месяце закрываю ипотеку :ar:. Какие дальнейшие действия с банком и юстицией?
Если закладная была-самостоятельно снимаете обременение с квартиры в любом МФЦ. Если просло договор залога-с сотрудником банка в любое МФЦ или юстиции. Снимают бесплатно.
-
Девочки, подскажите, где подробно почитать об оформлении закладной на квартиру в ипотеке.
Обзванивала несколько компаний, требования по предоставляемым документам отличаются, хочется самой немного разобраться в этом вопросе.
-
девочки, кто изучал вопрос, что творится в банках со страховками? решила поизучать сама и в шоке от того насколько нагло сейчас навязывают страховку причем к любому кредиту, маскируют это под всякие акции: типа если оформляете страховку, то меньше процентная ставка, если нет то ставка по ипотеке вырастает на 3 п.п., на потребительский кредит 5п.п. :aq: выглядит это как развод на деньги, суммы страховок тоже огромные
-
девочки, кто изучал вопрос, что творится в банках со страховками? решила поизучать сама и в шоке от того насколько нагло сейчас навязывают страховку причем к любому кредиту, маскируют это под всякие акции: типа если оформляете страховку, то меньше процентная ставка, если нет то ставка по ипотеке вырастает на 3 п.п., на потребительский кредит 5п.п. :aq: выглядит это как развод на деньги, суммы страховок тоже огромные
подробно не изучала, но вроде как если вам "навязали", можно в течение недели или двух прийти, написать заявление, что отказываетесь и вам эти деньги возвращают. по крайней мере у подруги по потребу в сбере было именно так :ax:
-
подробно не изучала, но вроде как если вам "навязали", можно в течение недели или двух прийти, написать заявление, что отказываетесь и вам эти деньги возвращают. по крайней мере у подруги по потребу в сбере было именно так :ax:
так они именно в договоре прописывают рост процентной ставки при отказе от страховки
-
Мы тоже хотим ипотеку. Свою двуху продать , а трешку купить. Вот уже год собираемся))
-
Девочки, подскажите что сейчас со страховыми? Где наиболее выгодные условия?
Ипотека старая, надо ежегодную страховку объекта оформлять.
Или в самом Сбербанк можно застраховать?
-
Девочки, подскажите что сейчас со страховыми? Где наиболее выгодные условия?
Ипотека старая, надо ежегодную страховку объекта оформлять.
Или в самом Сбербанк можно застраховать?
В самом Сбере дорого, ВТБ и РЕСО можно рассмотреть, кмк самые низкие ставки
-
Может кто-нибудь в курсе, если уже в положении и виден живот :ah: , дают ли банки ипотеку? :al:
-
Может кто-нибудь в курсе, если уже в положении и виден живот :ah: , дают ли банки ипотеку? :al:
вот насмешили)))
во многих банках можно подать заявку он -лайн,живот не виден будет)))
Главное же платежеспособность
-
вот насмешили)))
во многих банках можно подать заявку он -лайн,живот не виден будет)))
Главное же платежеспособность
Ага, беременный мозг не соображает))))
Но все равно ж приносить доки, приходить??
Мысли вслух
-
Всем привет. Подскажите мне. мне одобрили ипотеку в центр-инвест. подавала в электронном виде. теперь нужно вести документы в банк. свои бумажки уже собрала.все ок. но столкнулись вот с какой проблемой. поручителем идет муж. а у него официальная зарплата 5 тыс. руб. а я не знала об этом. да и он не знал.когда запросил в бугалтерии спрвку 2 ндфл ему так и сказали,что дадут на копейки.что делать?предоставлять справку или нет?просто в заявке на ипотеку я указывала его доход 30 тыс.
-
Всем привет. Подскажите мне. мне одобрили ипотеку в центр-инвест. подавала в электронном виде. теперь нужно вести документы в банк. свои бумажки уже собрала.все ок. но столкнулись вот с какой проблемой. поручителем идет муж. а у него официальная зарплата 5 тыс. руб. а я не знала об этом. да и он не знал.когда запросил в бугалтерии спрвку 2 ндфл ему так и сказали,что дадут на копейки.что делать?предоставлять справку или нет?просто в заявке на ипотеку я указывала его доход 30 тыс.
вам нужно предоставить ндфл на 5 тыс и справку по форме банка на 30 тыс р
-
вам нужно предоставить ндфл на 5 тыс и справку по форме банка на 30 тыс р
спасибо. а справку по форме банка в банке взять?
-
спасибо. а справку по форме банка в банке взять?
поищите на их сайте или возьмите у кред специалистов банка
-
поищите на их сайте или возьмите у кред специалистов банка
а ее все равно нужно на работе заверять? я просто боюсь согласится ли руководитель подписывать такие бумажки.
-
Всем привет. Подскажите мне. мне одобрили ипотеку в центр-инвест. подавала в электронном виде. теперь нужно вести документы в банк. свои бумажки уже собрала.все ок. но столкнулись вот с какой проблемой. поручителем идет муж. а у него официальная зарплата 5 тыс. руб. а я не знала об этом. да и он не знал.когда запросил в бугалтерии спрвку 2 ндфл ему так и сказали,что дадут на копейки.что делать?предоставлять справку или нет?просто в заявке на ипотеку я указывала его доход 30 тыс.
а как может быть з/п 5000 если минималка 7500 сейчас?
-
а как может быть з/п 5000 если минималка 7500 сейчас?
на полставки, например
-
а ее все равно нужно на работе заверять? я просто боюсь согласится ли руководитель подписывать такие бумажки.
сначала узнайте у руководителя
мои отказались в свое время
-
Девочки , обязательно ли 6 мес оф. работы для одобрения ипотеки??у мужа сезонная работа и высокая зп (серая),и хотим пробовать влезть в кабалу, но очкуем,чтоб с нас там не ржали)))
-
Девочки , обязательно ли 6 мес оф. работы для одобрения ипотеки??у мужа сезонная работа и высокая зп (серая),и хотим пробовать влезть в кабалу, но очкуем,чтоб с нас там не ржали)))
что это с вас ржать будут)
вы в банках уточните, или к ипотечному брокеру, сейчас все возможно
справку по форме банка принесете, впишите туда свой неоф. доход
и еще размер первого взноса влияет, легче с бОльшей суммой получить
-
Всем привет. Подскажите мне. мне одобрили ипотеку в центр-инвест. подавала в электронном виде. теперь нужно вести документы в банк. свои бумажки уже собрала.все ок. но столкнулись вот с какой проблемой. поручителем идет муж. а у него официальная зарплата 5 тыс. руб. а я не знала об этом. да и он не знал.когда запросил в бугалтерии спрвку 2 ндфл ему так и сказали,что дадут на копейки.что делать?предоставлять справку или нет?просто в заявке на ипотеку я указывала его доход 30 тыс.
1. ЦИ иногда у поручителя справку не просит, они потом говорят надо или нет ее нести.
2. Если скажут нести, Вам придется подтверждать ту сумму, которую указывали в анкете. В вашем случае придется по форме банка нести.
-
1. ЦИ иногда у поручителя справку не просит, они потом говорят надо или нет ее нести.
2. Если скажут нести, Вам придется подтверждать ту сумму, которую указывали в анкете. В вашем случае придется по форме банка нести.
УЖЕ СКАЗАЛИ НЕСТИ.
-
УЖЕ СКАЗАЛИ НЕСТИ.
что так громко?
На сайте скачайте бланк по форме банка.
-
что так громко?
На сайте скачайте бланк по форме банка.
спасибо.
-
что это с вас ржать будут)
вы в банках уточните, или к ипотечному брокеру, сейчас все возможно
справку по форме банка принесете, впишите туда свой неоф. доход
и еще размер первого взноса влияет, легче с бОльшей суммой получить
Да фиг его, так долго откладывали ,и вот почти решились на этот шаг, какраз и подкопили и сертификат на мат кап имеется....спасибо за инфу,наверное пора поднимать опу))
-
Да фиг его, так долго откладывали ,и вот почти решились на этот шаг, какраз и подкопили и сертификат на мат кап имеется....спасибо за инфу,наверное пора поднимать опу))
Удачи! :ay:
-
Всем добрый вечер!У кого нибудь получилось, снизить ставку по имеющейся ипотеке в сбербанке?Слышала что с этого года сбербанк снизил ставки и желающие могут прийти написать заявление на снижение?
-
Всем добрый вечер!У кого нибудь получилось, снизить ставку по имеющейся ипотеке в сбербанке?Слышала что с этого года сбербанк снизил ставки и желающие могут прийти написать заявление на снижение?
мы в ЦИ снизили,попробуйте подать,в ВТБ можно перекредитоваться еще под 11%
-
Девочки,всем привет. у меня снова вопрос! когда я подавала заявку в центр-инвест я указала.что у мужа есть в собственности складское помещение ,которое мы сдаем. теперь .когда нам одобрили ипотеку, менеджер попросил принести документы на магазин. я принесла.там указано что мы сдаем магазин в аренду с 2012 года по июль 2017 года. она просит принести договор. А у нас его нет!муж не помнит вообще был у него экземпляр договора или нет. короче его просто нет. что мне делать? хотя в реестре собственника стоит договор и номер его .но самой бумажки у меня нет!!!!!!!!!что мне делать?
-
мы в ЦИ снизили,попробуйте подать,в ВТБ можно перекредитоваться еще под 11%
А у вас вторичка или новостройка? Если мы в прошлом году брали по программе господдержки со средним процентом 11,23%, возможно ли снизить?
-
А у вас вторичка или новостройка? Если мы в прошлом году брали по программе господдержки со средним процентом 11,23%, возможно ли снизить?
вторичка,я я думаю нет .Это и так низкая считается)
-
вторичка,я я думаю нет .Это и так низкая считается)
Позвонила на горячую линию, в основном, на программы с господдержкой ставки не пересчитывают
-
Девочки, подскажите, а если подается в несколько банков на рассмотрение, то Справка 2 ндфл в нескольких экземплярах берут? Как это происходит? сразу просить несколько копий?
-
Девочки, подскажите, а если подается в несколько банков на рассмотрение, то Справка 2 ндфл в нескольких экземплярах берут? Как это происходит? сразу просить несколько копий?
да, берете несколько копий
-
Хочу приобрести двухкомнатную квартиру в строящимся доме в ипотеку. Но официальная зп не более 15 000р (я - учитель). И двое несовершеннолетних детей на мне, я разведена. Поручителем может быть только мама-пенсионер, поэтому не вариант. Неофициальный доход конечно же есть, но его же невозможно предоставить? В собственности есть кв, но конечно не хочется ее отдавать в залог банку :( какие есть варианты, чтобы одобрили ипотеку? :ah:
-
Хочу приобрести двухкомнатную квартиру в строящимся доме в ипотеку. Но официальная зп не более 15 000р (я - учитель). И двое несовершеннолетних детей на мне, я разведена. Поручителем может быть только мама-пенсионер, поэтому не вариант. Неофициальный доход конечно же есть, но его же невозможно предоставить? В собственности есть кв, но конечно не хочется ее отдавать в залог банку :( какие есть варианты, чтобы одобрили ипотеку? :ah:
Справку по форме банка с реальным доходом или показать дополнительно трудовой договор с работой по совместительству и справку по форме банка по совместительству
-
Справку по форме банка с реальным доходом или показать дополнительно трудовой договор с работой по совместительству и справку по форме банка по совместительству
а если это частное репетиторство? :al: :ak: то никак...
-
а если это частное репетиторство? :al: :ak: то никак...
Если частное репетиторство, то должно быть ИП не меньше года и сам себе справку по форме банка
-
Хочу приобрести двухкомнатную квартиру в строящимся доме в ипотеку. Но официальная зп не более 15 000р (я - учитель). И двое несовершеннолетних детей на мне, я разведена. Поручителем может быть только мама-пенсионер, поэтому не вариант. Неофициальный доход конечно же есть, но его же невозможно предоставить? В собственности есть кв, но конечно не хочется ее отдавать в залог банку :( какие есть варианты, чтобы одобрили ипотеку? :ah:
А если сделать фиктивный договор аренды- якобы свою квартиру вы сдаёте- вот вам и дополнительный доход немаленький ...Знаю точно, что в Центр Инвесте такие договора "прокатывают" без всяких печатей просто распечатаны из инета...
Кстати, Ольга Альбертовна ооочень помогла нам в этом вопросе...с дополнительными доходами
-
Хочу приобрести двухкомнатную квартиру в строящимся доме в ипотеку. Но официальная зп не более 15 000р (я - учитель). И двое несовершеннолетних детей на мне, я разведена. Поручителем может быть только мама-пенсионер, поэтому не вариант. Неофициальный доход конечно же есть, но его же невозможно предоставить? В собственности есть кв, но конечно не хочется ее отдавать в залог банку :( какие есть варианты, чтобы одобрили ипотеку? :ah:
Спросите в банке. Я писала бумажечку в которой указывала, что мне в такой-то сумме ежемесячно помогают родственники.
-
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, девочки-специалисты, если руководитель отказывается выдать справку по форме банка (по причине возможных проблем с налоговой), есть ли др.возможные варианты с ипотекой? По двум документам что-то слышала... А вообще, первоначальный взнос будет около 50%. Вот прямо проблема со справкой по форме банка...Что делать, ума не приложу?
-
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, девочки-специалисты, если руководитель отказывается выдать справку по форме банка (по причине возможных проблем с налоговой), есть ли др.возможные варианты с ипотекой? По двум документам что-то слышала... А вообще, первоначальный взнос будет около 50%. Вот прямо проблема со справкой по форме банка...Что делать, ума не приложу?
в вашем случае конечно ипотека по 2м документам
-
в вашем случае конечно ипотека по 2м документам
при этом процентная ставка намного больше выходит?
-
в вашем случае конечно ипотека по 2м документам
Юлия, а какие там сейчас условия, ставка намного выше? в какой банк лучше обратиться? и чем-то нужно подтверждать, что первоначальный взнос будет более 50% ? потому что это не вклад, не накопления...а средства за квартиру, которую нужно будет продать для этих целей ?
-
Юлия, а какие там сейчас условия, ставка намного выше? в какой банк лучше обратиться? и чем-то нужно подтверждать, что первоначальный взнос будет более 50% ? потому что это не вклад, не накопления...а средства за квартиру, которую нужно будет продать для этих целей ?
на 0,5 процента почти у всех банков. В втб да, надо открыть вклад в теч месяца с момента принятия положительного решения и разместить перв взнос на вкладе этом, а сбербанк и российский капитал ничего не требуют
-
в вашем случае конечно ипотека по 2м документам
По таким заявкам (ипотека по 2-м документам) отказы частое явление? есть смысл начинать продажу или подыскивать др.работу с белой зп ? ))
-
По таким заявкам (ипотека по 2-м документам) отказы частое явление? есть смысл начинать продажу или подыскивать др.работу с белой зп ? ))
я бы получила решение банков, оно действует 3-4 мес. в среднем, по условиям конкретного банка надо смотреть. Ну и в случае положительного решения начинала бы продажу. Отказы в основном либо из-за испорченной кредитной истории, либо из-за недостоверности сведений, например вы пишите в анкете что работаете в такой-то организации, а на работе не подтвердили это
-
я бы получила решение банков, оно действует 3-4 мес. в среднем, по условиям конкретного банка надо смотреть. Ну и в случае положительного решения начинала бы продажу. Отказы в основном либо из-за испорченной кредитной истории, либо из-за недостоверности сведений, например вы пишите в анкете что работаете в такой-то организации, а на работе не подтвердили это
Спасибо,огромное :ax: Юлия,ещё один вопрос. В каком банке условия более привлекательны именно по 2-м докам, на Ваш взгляд?
-
Спасибо,огромное :ax: Юлия,ещё один вопрос. В каком банке условия более привлекательны именно по 2-м докам, на Ваш взгляд?
банков, выдающих ипотеку по 2 документам в принципе не много, подавайте везде. а потом выберете из кредитных решений. Если хотите подавайте через нас, мы поможем определиться
-
банков, выдающих ипотеку по 2 документам в принципе не много, подавайте везде. а потом выберете из кредитных решений. Если хотите подавайте через нас, мы поможем определиться
Хочу через вас... Вот осенью выставлю кв-ру, чтобы знать на какую сумму пв расчитывать и сколько брать :hi!:
-
Девочки, проконсультируйте, кто уже сталкивался с досрочным погашением ипотеки. Например, берем сумму 600 тыс. в ипотеку на 3 года (Россельхозбанк). Появляются деньги 200 тыс (подарили, насобирали,заработали) - мы можем их внести как досрочное погашение ? Сократят при этом срок погашения кредита???
-
Срок не любят сокращать. Уменьшат сумму ежемесячных платежей.
-
:idea:ою
Девочки, проконсультируйте, кто уже сталкивался с досрочным погашением ипотеки. Например, берем сумму 600 тыс. в ипотеку на 3 года (Россельхозбанк). Появляются деньги 200 тыс (подарили, насобирали,заработали) - мы можем их внести как досрочное погашение ? Сократят при этом срок погашения кредита???
обычно пишете заявление на досрочное погашение и указывает что хотите срок уменьшить или сумму платежа. Раньше был мораторий на досрочное погашение, сейчас вроде признали незаконным
-
У кого плавающий процент в ЦИ по ипотеке через 5 лет выплат, намного ежемесячная выплата увеличивается? Рефинансирование пока нигде не получается. В ВТБ планировала, но с учетом всех выплат и страховок - практически тоже самое получается
-
Кто-нибудь слышал о снижении процентной ставки в сбербанке? с 13% стоит подавать заявление или сразу откажут
-
здравствуйте, подскажите если в ипотеку брать дом.но он стоит в общем дворе ,земля в доле ,можно такой дом приобрести в ипотеку?
-
здравствуйте, подскажите если в ипотеку брать дом.но он стоит в общем дворе ,земля в доле ,можно такой дом приобрести в ипотеку?
Если дом не в доле, а целое, то Сбербанк кредитует
-
Подскажите, а в ВТБ 24 можно снизить % ставку? В банке узнавала, но на меня посмотрели большими круглыми глазами, типа с чего я взяла. Ипотеку плачу 3,5 года, под 12,15% .
-
Если дом не в доле, а целое, то Сбербанк кредитует
только сбербанк?а центр- инвест?
-
Кто-нибудь слышал о снижении процентной ставки в сбербанке? с 13% стоит подавать заявление или сразу откажут
+тоже интересно
-
+тоже интересно
Можно пробовать, но кому-то отказывают, кому-то нет
Поэтому наших клиентов рефинансируем в другие банки
-
Подскажите, а в ВТБ 24 можно снизить % ставку? В банке узнавала, но на меня посмотрели большими круглыми глазами, типа с чего я взяла. Ипотеку плачу 3,5 года, под 12,15% .
Меня тоже это интересует!
-
:run:
Кто-нибудь слышал о снижении процентной ставки в сбербанке? с 13% стоит подавать заявление или сразу откажут
Мы в понедельник написали заявление на снижение ставки у нас 12,5.Через неделю должны позвонить
-
С 10 августа 2017 года Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке, а также снижает минимальный размер первоначального взноса по продукту «Приобретение готового жилья» до 15%. Текущее снижение процентных ставок - самое масштабное за всю историю Сбербанка.
В случае приобретения жилья в новостройке процентная ставка с учетом страхования жизни и подтверждения дохода составит 9,4-10,0% годовых. Минимальный первоначальный взнос - 15% от стоимости приобретаемого жилья.
Продолжает действовать специальная программа с определенными застройщиками - процентная ставка составит 7,4%-8,0% годовых.
Кроме того, снижаются ставки при приобретении недвижимости на вторичном рынке, а также по продуктам «Загородная недвижимость» и «Строительство жилого дома». Процентные ставки в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке составят от 8,9-9,5% годовых в рамках акции для молодых семей и 9,4-10,0% годовых в рамках базовых продуктов.
-
Не пойму, на дома не распростаняется новая % ставка. И еще вопрос, если уже ипотека одобрена была банком, но подписание договора завтра, нельзя снизить ставку?
-
Не пойму, на дома не распростаняется новая % ставка. И еще вопрос, если уже ипотека одобрена была банком, но подписание договора завтра, нельзя снизить ставку?
Про дом - не знаю, а вот ставка уменьшится. Вне зависимости когда одобрено, в договоре ставка будет на момент заключения договора. Сама сегодня уточняла по вторичке.
-
Про дом - не знаю, а вот ставка уменьшится. Вне зависимости когда одобрено, в договоре ставка будет на момент заключения договора. Сама сегодня уточняла по вторичке.
По домам ставка как по вторичке, если это не за городом
-
Кажется морально решились на переезд...)
Что есть и что надо: есть своя неплохая двушка,есть мат.сертификат,двум детям больше 3-х. Супругам больше 35 обоим(не молодая семья), у мужа белая зп, зарплатный проект и хорошая кредитная история в Сбере, у жены официальное трудоустройство,но по документам пол-ставки, по форме банка руководитель может не подписать.Надо продать квартиру,доложить капитал и сколько не хватит занять в банке ( около 500 т.р.). И купить домик. На первоначальный-только деньги от продажи квартиры или маткапитал,свободных нет вообще.
С чего начинать?))))
-
Кажется морально решились на переезд...)
Что есть и что надо: есть своя неплохая двушка,есть мат.сертификат,двум детям больше 3-х. Супругам больше 35 обоим(не молодая семья), у мужа белая зп, зарплатный проект и хорошая кредитная история в Сбере, у жены официальное трудоустройство,но по документам пол-ставки, по форме банка руководитель может не подписать.Надо продать квартиру,доложить капитал и сколько не хватит занять в банке ( около 500 т.р.). И купить домик. На первоначальный-только деньги от продажи квартиры или маткапитал,свободных нет вообще.
С чего начинать?))))
Подавать заявку в банк (можно через домклик от сбербанка) и выставлять свою квартиру на продажу. Положительное решение действует 90 дней. (Если есть возможность - я бы пустила мат. капитал на первый взнос, а свою бы не продавала, а сдавала. Но тут каждый сам смотрит по своим желаниям и возможностям.)
-
Не пойму, на дома не распростаняется новая % ставка. И еще вопрос, если уже ипотека одобрена была банком, но подписание договора завтра, нельзя снизить ставку?
Мне в Россельхозбанке отказали в снижении ставки. Заявку одобрили 30 июня, а с 1 июля они снизили ставку на 0,5%. И специалист по ипотеке, и на горячей линии сказали, что ставка фиксируется в момент одобрения заявки
-
Да так и в Сбере, чтобы вам утвердили новую ставку нужно заново доки подавать на одобрение.
-
Да так и в Сбере, чтобы вам утвердили новую ставку нужно заново доки подавать на одобрение.
тут выше кто-то писал, что ставка фиксируется на момент подписания договора. Может, в других банках такое возможно
-
Да так и в Сбере, чтобы вам утвердили новую ставку нужно заново доки подавать на одобрение.
Я ничего не подавала, позвонила менеджер и сказала новую ставку.
-
Я ничего не подавала, позвонила менеджер и сказала новую ставку.
а что у вас за банк?
как подавали на изменение ставки?
-
а что у вас за банк?
как подавали на изменение ставки?
Сбер. В чате спросила, по какой ставке будет договор: по той, которая в заявке одобрена, или по действующей. В чате ответили по действующей. На следующий день менеджер позвонила, и озвучила новую ставку. Договор еще не заключали, наши продавцы никак документы не соберут.
-
.
-
Девочки, кто погашает ежемесячно досрочно в Центр-Инвесте? :bc: Подскажите, нужно ли ежемесячно писать заявление на перерасчет? Интересует сокращение срока кредита. Оператор говорит, что вообще не надо писать, оно само как то Перес читается, если платишь больше. Как то не верится)))
Выбираем банк, посоветуйте :ax:
ничего само оно не списывается,деньги переплаты скапливаются на каком то счете. Потом нужно писать заявление на перечисление этих денег на основной счет. Мы так делаем
-
мы обычно накопим сумму потом через месяца 3 пишем заявление на зачисление средств.
-
.
-
.
-
А проценты пересчитывают вам?
нет,просто сумма долга уменьшается .
-
.
-
Всем привет! Встав вопрос с семьей об ипотеке, понимаю, что наверное здесь было сказано уже много, но листать все 300 страниц тяжеловато) в общем вопрос такой - какие банки с большей вероятностью дают ипотеки и куда посоветуете идти?
-
Девочки, кто погашает ежемесячно досрочно в Центр-Инвесте? :bc: Подскажите, нужно ли ежемесячно писать заявление на перерасчет? Интересует сокращение срока кредита. Оператор говорит, что вообще не надо писать, оно само как то Перес читается, если платишь больше. Как то не верится)))
Выбираем банк, посоветуйте :ax:
насколько я поняла разъяснения консультанта, то если платим через банкомат до конца месяца, то автоматически все пересчитывается, если кидаем с другого банка на свой кредитный счет или через кассу ( про кассу могу ошибаться) то нужно писать заявление.
Я всегда плачу через банкомат в отделении, знаю точно, что так все ок. У меня все идет на погашение основного долга, срок автоматически пересчитывается.
-
.
-
Вооот, она мне еще про интернет банк говорила, что там автоматом пересчитывается. Завтра пойдем пытать консультанта. Спасибо :ax:
Если погашаете через терминалы или кассу до конца месяца, все что больше текущих процентов (за расчетный месяц), автоматически идет на погашение основного долга. Проценты не пересчитываются, т.к. начисляются каждый месяц на остаток основного долга. Пересчитывать не чего.
Если деньги на погашение переводите с другого банка и они попадают на текущий счет, то тогда списывается только ежемесячный платеж, остальное продолжает лежать на счете, пока не обратитесь в банк.
Заявление на перерасчет нужно писать, если хотите уменьшить ежемесячный платеж. А если срок сократить, то ни чего писать не нужно.
-
.
-
Девочки, кто сталкивался с частичным досрочным погашением ипотеки в Сбере? Каковы особенности процедуры? Какие может есть подводные камни?
-
привет.девочки чтобы у натариуса получить от супруга согласие на покупку и залог жилья какие документы нужно иметь с собой? и сколько это стоит?
-
Девочки, кто погашает ежемесячно досрочно в Центр-Инвесте? :bc: Подскажите, нужно ли ежемесячно писать заявление на перерасчет? Интересует сокращение срока кредита. Оператор говорит, что вообще не надо писать, оно само как то Перес читается, если платишь больше. Как то не верится)))
Выбираем банк, посоветуйте :ax:
Мы платим через кассу в Центр-Инвесте чуть больше положенного, списывают равно ежемесячный платёж, остаток копится так сказать на черный день...
-
привет.девочки чтобы у натариуса получить от супруга согласие на покупку и залог жилья какие документы нужно иметь с собой? и сколько это стоит?
2 паспорта(обоих супругов)
свидетельство о браке(оригинал)
данные объекта, который покупаете
в каком банке будет залог(если уже знаете)
стоит 1700
-
2 паспорта(обоих супругов)
свидетельство о браке(оригинал)
данные объекта, который покупаете
в каком банке будет залог(если уже знаете)
стоит 1700
спасибо
-
Мы платим через кассу в Центр-Инвесте чуть больше положенного, списывают равно ежемесячный платёж, остаток копится так сказать на черный день...
А Где-то можно увидеть, сколько этого остатка накопилось? Интернет-банк подключать надо?
-
Девочки,например если ипотеку оформили 10 сентября( к примеру), то когда первый платеж нужно сделать в ЦИ
-
Вам же дадут график платежей, по нему будете платить.
-
.
-
Девочки,например если ипотеку оформили 10 сентября( к примеру), то когда первый платеж нужно сделать в ЦИ
В графике платежей ЦИ стоит конечная дата оплаты. А платить можно в любой день месяца. Лучше до конца текущего месяца.
-
Мы платим через кассу в Центр-Инвесте чуть больше положенного, списывают равно ежемесячный платёж, остаток копится так сказать на черный день...
а не проще открыть вклад и туда лучше класть, хоть % будут какие-то капать.
-
В графике платежей ЦИ стоит конечная дата оплаты. А платить можно в любой день месяца. Лучше до конца текущего месяца.
по-моему, первы платеж стоит особняком, у него может быть другая сумма и другая дата
-
Девочки а с карты сб на карту другого банка кто нибудь кидает, чтоб оплатить ипотеку? Подводных камней нет? Засчитаются в платёж в день ипотеки ? Комиссия вроде небольшая ...
-
.
-
Девочки, кто сталкивался с частичным досрочным погашением ипотеки в Сбере? Каковы особенности процедуры? Какие может есть подводные камни?
Мы платим частично досрочно в сбере потребительский кредит. Думаю по ипотеке то же самое будет. Плачу через СБ онлайн, вкладка кредиты, дальше выбираю сумму и дату платежа. В назначенную дату списывается платеж с карты. График платежей автоматически пересчитывается, его там же на сайте можно посмотреть. Подводных камней не обнаружено.
-
Девочки, оформили ипотеку в Центр-инвесте. Сегодня получили кредитные деньги, расплатились с продавцом. Вечером пришла домой и осознала вдруг, что мы не страховали ничего. Страховка же обзательна при выдаче ипотеки, нет? :al: Нам про нее не говорили ни разу, я сегодня чисто случайно благодаря вообще другому об этом подумала...
-
Девочки, оформили ипотеку в Центр-инвесте. Сегодня получили кредитные деньги, расплатились с продавцом. Вечером пришла домой и осознала вдруг, что мы не страховали ничего. Страховка же обзательна при выдаче ипотеки, нет? :al: Нам про нее не говорили ни разу, я сегодня чисто случайно благодаря вообще другому об этом подумала...
в ЦИ она необязательна, а под какие проценты оформили?
-
в ЦИ она необязательна, а под какие проценты оформили?
Первые 4 года - 9,75, последующие - 11, 75. На 10 лет
-
Первые 4 года - 9,75, последующие - 11, 75. На 10 лет
неплохой первоначальный процент, а потом все течет, все изменяется
-
Первые 4 года - 9,75, последующие - 11, 75. На 10 лет
а долго процесс занял, от подачи заявки?
-
а долго процесс занял, от подачи заявки?
Около месяца. Мы еще деньги ждали от покупателя нашей квартиры, у них тоже ипотека. Была б наличка, было бы быстрее
-
Около месяца. Мы еще деньги ждали от покупателя нашей квартиры, у них тоже ипотека. Была б наличка, было бы быстрее
не быстро, мы тоже заявку подали, но все так долго тянется
-
А мы в Сбере заявление на понижение процента написали и нам отказали..(( придётся рефинансироваться в другом банке.. сталкивался кто с этой процедурой? Насколько все сложно? А то в рекламе все легко и просто, но я ж знаю, что так не бывает.. :girl_haha:
-
Я пока не знаю лично ни одного человека, которому согласились снизить :ab:
Моя знакомая подала в ЦИ, уже одобрили рефинансирование под 9,5, ну, справок всяческих, конечно, много надо.
-
Мы платим частично досрочно в сбере потребительский кредит. Думаю по ипотеке то же самое будет. Плачу через СБ онлайн, вкладка кредиты, дальше выбираю сумму и дату платежа. В назначенную дату списывается платеж с карты. График платежей автоматически пересчитывается, его там же на сайте можно посмотреть. Подводных камней не обнаружено.
спасибо за подсказку! :ax:
тоже так сделаю)
-
А мы в Сбере заявление на понижение процента написали и нам отказали..(( придётся рефинансироваться в другом банке.. сталкивался кто с этой процедурой? Насколько все сложно? А то в рекламе все легко и просто, но я ж знаю, что так не бывает.. :girl_haha:
Собственников сколько у вашей недвижимости? Если вдруг собственники и дети, то тяжело будет найти банк, который перекредитует.
-
Собственников сколько у вашей недвижимости? Если вдруг собственники и дети, то тяжело будет найти банк, который перекредитует.
Муж и я созаемщик, мат капитал использовали, но доли выделять сказали после закрытия ипотеки, так что вроде пока дети не числятся..)
Я пока не знаю лично ни одного человека, которому согласились снизить :ab:
Моя знакомая подала в ЦИ, уже одобрили рефинансирование под 9,5, ну, справок всяческих, конечно, много надо.
Вот хочу в Ци и ВТБ идти узнавать... у нас 12.25 процент, 9.5 - существенная разница...
-
Муж и я созаемщик, мат капитал использовали, но доли выделять сказали после закрытия ипотеки, так что вроде пока дети не числятся..)Вот хочу в Ци и ВТБ идти узнавать... у нас 12.25 процент, 9.5 - существенная разница...
ну вы ж писали нотариальное обязательство о выделении долей в будущем. Мне кажется, это вряд ли,что не числятся...
и не думаю, что рефинансируют на 9,5...Мы в ЦИ брали. в этом году удалось снизить ставку. с 14,5 до 12,5 вроде. но никак не до 9...а рефинансировать в других банках было анриал из-за того, что условий куча. и одно из них-если частный дом, то DEL нам, а не рефинансирование. только многоквартирные дома подпадают под это дело. как всега, короче. на словах и в рекламе одно, а по факту воспользоваться могут очень немногие.
-
ну вы ж писали нотариальное обязательство о выделении долей в будущем. Мне кажется, это вряд ли,что не числятся...
и не думаю, что рефинансируют на 9,5...Мы в ЦИ брали. в этом году удалось снизить ставку. с 14,5 до 12,5 вроде. но никак не до 9...а рефинансировать в других банках было анриал из-за того, что условий куча. и одно из них-если частный дом, то хер нам, а не рефинансирование. только многоквартирные дома подпадают под это дело. как всега, короче. на словах и в рекламе одно, а по факту воспользоваться могут очень немногие.
Уже сходила все узнать, рефинансируют под 9.5 на 5 лет и потом под 10, доков много, но разница стоит того, чтобы заморочиться, буду начинать собирать доки..
У нотариуса уже тоже узнала, пока не выплачена Ипотека, долей у детей нет...
-
Уже сходила все узнать, рефинансируют под 9.5 на 5 лет и потом под 10, доков много, но разница стоит того, чтобы заморочиться, буду начинать собирать доки..
У нотариуса уже тоже узнала, пока не выплачена Ипотека, долей у детей нет...
о, как это у ЦИ?
мы тоже немного снизили надо еще узнать
-
Девочки, кто уже закрыл ипотеку с использованием мат.капитала, подскажите, в какой момент выделять доли? Можно ли перенести доли в другое жилье? Может у кого-то есть контакты толкового нотариуса, поделитесь, пожалуйста. :ax:
-
Девочки, кто уже закрыл ипотеку с использованием мат.капитала, подскажите, в какой момент выделять доли? Можно ли перенести доли в другое жилье? Может у кого-то есть контакты толкового нотариуса, поделитесь, пожалуйста. :ax:
Отпишитесь, пожалуйста, если узнаете о возможности выделения долей в другом жилье :ax:
-
Моей коллеге ЦИ одобрил рефинансирование под 9,5. Сбер в снижении ставки отказал (брала под 13,75).
-
Моей коллеге ЦИ одобрил рефинансирование под 9,5. Сбер в снижении ставки отказал (брала под 13,75).
ну странно,только звонила до такой ставки не понижают,только дня вновь заключивших договор может быть такая ставка
-
ну странно,только звонила до такой ставки не понижают,только дня вновь заключивших договор может быть такая ставка
ну она и есть вновь заключившая договор в ЦИ, не вижу никакого противоречия. Сбер ей не снизил вообще ни на йоту.
-
По стоим действующим ипотекам ЦИ понижает ставки, но не до текущих. А для вновь заключивших-под действующие.
Как вариант-перекредитовать ипотеки ЦИ в другом банке, а потом опять в ЦИ :ag: :ag: :ag: Если нервов на все перекредитовки хватит)))
-
Вероятность одобрения ипотеки зависит напрямую от ваших денежных показателей и от самого банка. Поэтому нельзя сказать, вот там-то и там-то точно дадут, немного все непредсказуемо. Попробуйте рассмотреть и обратиться в Райффайзен, Бинбанк, уважаю эти банки, поэтому советую.
-
По стоим действующим ипотекам ЦИ понижает ставки, но не до текущих. А для вновь заключивших-под действующие.
Как вариант-перекредитовать ипотеки ЦИ в другом банке, а потом опять в ЦИ :ag: :ag: :ag: Если нервов на все перекредитовки хватит)))
На это уйдет полгода госпошлины и проч. платежи... даже не знаю))))
-
Всем привет а кто знает сколько можно раз рефинонсироваться?
-
На это уйдет полгода госпошлины и проч. платежи... даже не знаю))))
Полгода, это точно)))
Рефинансируйтесь сколько одобрят))) И на столько нервов хватит. Одно рефинансирование от подачи заявки, до наложения обременения на квартиру 2-м банком-около 3-х месяцев. И по деньгам (оценка+госпошлина+возможно повышенные проценты, пока квартира не будет в залоге)
-
Не знаю как у кого, но я всегда была приверженницей Сбербанка. Но увы и ах он меня разочаровал, после того как тоже подавала заявку на ипотеку, ни через 2 дня, ни через 3, ни через 2 недели мне так ничего и не ответили, хотя неоднократно звонила и спрашивала. После совета мамы моей подруги, пошла в Бинбанк, условия там хорошие, сразу могу сказать. И вот что удивительно для меня была после опыта со Сбером, одобрили ипотеку на 3 день, без лишних звонков моих им с вопросами и напоминаниями. Сейчас выплачиваю и очень довольна, никаких проблем нет, слава богу.
-
Всем привет, подскажите кто сталкивался с рефенансированием ипотеки после применения МК?
МК мы год назад использовали, а теперь хотим рефинансироваться, т.к. наша ставка 13, а текущие предложения в банках 9 - 10 %
Только вот столкнулись с проблемой, что при рефинансировании ипотека гасится, а после погашения надо выделять доли на детей, а мы вместо этого берем новую ипотеку. В нете юристы пишут, что этот момент действительно законодательно не проработан. может кто лично сталкивался?
-
Можете спокойно перекредитовываться. А доли выделять после того, как полностью выплатите ипотеку. Пенсионный фонд точно не против. Обязательство о выделении долей переходит на следующую ипотеку.
-
Можете спокойно перекредитовываться. А доли выделять после того, как полностью выплатите ипотеку. Пенсионный фонд точно не против. Обязательство о выделении долей переходит на следующую ипотеку.
А как и где это прописано. Уже два банка услышав, что мы отгасили часть маткапиталом нас отправляют со словами с маткапиталом не работаем %)
-
Четко ни где не прописано. Попробуйте позвонить на горячие линии банков, может сотрудники не в курсе.
В пенсионный по этому вопросу обращались, они сказали, что они выполняют свои обязательства именно по перечислению. Перекредитоваться можно. ЦИ точно перекредитовывает, главное, что бы дети не собственники уже сейчас были.
-
Девочки, кто уже закрыл ипотеку с использованием мат.капитала, подскажите, в какой момент выделять доли? Можно ли перенести доли в другое жилье? Может у кого-то есть контакты толкового нотариуса, поделитесь, пожалуйста. :ax:
Добрый день.
Закрыли ипотеку с использованием мат.капитала. Сейчас отдала необходимые документы юристу из АН на выделение долей всем членам семьи. Доли выделять надо именно в этой квартире, в течение 6 месяцев после погашения ипотеки. Адрес был прописан в обязательстве и заявление. (некоторые рискуют и выделяют доли в другом жилье. Такое бывает. Но это нарушение).
-
Добрый день.
Закрыли ипотеку с использованием мат.капитала. Сейчас отдала необходимые документы юристу из АН на выделение долей всем членам семьи. Доли выделять надо именно в этой квартире, в течение 6 месяцев после погашения ипотеки. Адрес был прописан в обязательстве и заявление. (некоторые рискуют и выделяют доли в другом жилье. Такое бывает. Но это нарушение).
Здравствуйте)
А после выделения долей в жилье из обязательства, их на другое жилье можно будет перенести?
И подскажите, пожалуйста, по стоимости сколько выделение долей обойдется?
-
Здравствуйте)
А после выделения долей в жилье из обязательства, их на другое жилье можно будет перенести?
И подскажите, пожалуйста, по стоимости сколько выделение долей обойдется?
Теперь все сделки буду проходить через разрешение опеки. При продаже этой квартиры, мы должны выделить им равные доли в новом жилье. Такие сделки теперь оформлять надо будет нотариально (при продаже и покупке с долями на детей).
Гос.пошлина на каждую долю - 2 000 рублей. Стоимость работы юриста из АН- 5000. И стоимость доверенности на юриста от 1500 руб.
-
Гос.пошлина на каждую долю - 2 000 рублей.
Нет. Госпошлина делится в соответствии с размером получаемой доли. Т.е. если 4 собственника по 1/4, платится 500 руб. с каждого, итого 2000 руб.
-
Добрый день.
Закрыли ипотеку с использованием мат.капитала. Сейчас отдала необходимые документы юристу из АН на выделение долей всем членам семьи. Доли выделять надо именно в этой квартире, в течение 6 месяцев после погашения ипотеки. Адрес был прописан в обязательстве и заявление. (некоторые рискуют и выделяют доли в другом жилье. Такое бывает. Но это нарушение).
Расскажите пожалуйста процесс выделения долей. Это обязательно через нотариуса?
-
Теперь все сделки буду проходить через разрешение опеки. При продаже этой квартиры, мы должны выделить им равные доли в новом жилье. Такие сделки теперь оформлять надо будет нотариально (при продаже и покупке с долями на детей).
Гос.пошлина на каждую долю - 2 000 рублей. Стоимость работы юриста из АН- 5000. И стоимость доверенности на юриста от 1500 руб.
ну и ерунда. госпошлина 2000 руб на всех делится, а не на каждого по 2000
-
Добрый день. У нас супруг только собственник.Мы делали сначала раздел квартиры между супругами у нотариуса брачным контрактом(5% от стоимости квартиры), можно сделкой (10%). , а после этого в простой письменной форме соглашение о выделении долей всем членам семьи в равных долях. И в Юстицию подавать.
-
Добрый день! Нам Сбербанк одобрил ипотеку, и теперь настойчиво предлагает услугу по электронной регистрации сделки в Росреестре. Если кто-нибудь сталкивался с этим, подскажите, пожалуйста, какие потом бывают подводные камни? Как потом прописываться, получать вычет, оформлять лицевые счета у комунальщиков, имея только документы с ЭЦП? Заранее спасибо!
-
Добрый день. У нас супруг только собственник.Мы делали сначала раздел квартиры между супругами у нотариуса брачным контрактом(5% от стоимости квартиры), можно сделкой (10%). , а после этого в простой письменной форме соглашение о выделении долей всем членам семьи в равных долях. И в Юстицию подавать.
а почему тогда не сразу соглашениеи на всех. Ну и доли не обязательно должны быть равными
-
Путей оформлегия несколько. Я описала свой. По закону на ребенка нужно ввделить 9-12 метров. Дальше каждый исходит из соей ситуации.
-
Пишу с телефона. Извините за ошибки.
Нам юрист сказал, что опека сейчас тщательно проверяет все документы. Потому лучше делать поровну. У нас на каждого и выходит по 12 кв. м.
-
оплата в нотариальной конторе за сделки обязательной нотариальной формы 0,5% плюс 4400 тр., доли несовершеннолетним выделяются от мат капитала ( напр 453 тр делят на 4 членов семьи (мама папа 2 ребзя) т.е. если квартира куплена за маткапитал то по 1/4 каждому потом регистрируете это все в росреестре и в пенсионный фонд предоставляем выписки о том то обязательство выполнили....
да тут еще потом на регистрацию перехода права сдавать и там гос пошлина 2000 на всех будет делится поровну
-
Пишу с телефона. Извините за ошибки.
Нам юрист сказал, что опека сейчас тщательно проверяет все документы. Потому лучше делать поровну. У нас на каждого и выходит по 12 кв. м.
не правильно напр если квартира куплена за 2 млн руб то 453 000 мат капитал делится на всех членов семьи а оставшиеся 1547000 рублей между родителями, т.к. это средства родителей а никак не детей, т.е. договор данный включает в себя и элементы брачного договора. конечно детям можно и больше но главное учесть мат капитал. а дарить детям сверх того что выделило госво пенсионный не имеет права заставлять
-
Добрый день! Нам Сбербанк одобрил ипотеку, и теперь настойчиво предлагает услугу по электронной регистрации сделки в Росреестре. Если кто-нибудь сталкивался с этим, подскажите, пожалуйста, какие потом бывают подводные камни? Как потом прописываться, получать вычет, оформлять лицевые счета у комунальщиков, имея только документы с ЭЦП? Заранее спасибо!
Мы так делали, из подводных камней (на данный момент) столкнулись только в пенсионном, так как использовался мат. капитал. И то это решилось достаточно быстро и просто, сообщили о проблеме в банк, их юристы связались с пенсионным и все. Перед нами еще и извинились, как оказалось мы такие "ленивые" первые были. С оформлением остальных документов и договоров проблем не было.
-
девочки, подскажите, дали список оценочных компаний... какая делает хорошую оценку? чтоб дорого оценили?
Эталон, Веакон, Ленедлорд, Департамент оценки имущества, Мемфиз, Приазовский центр смет и оценки, Твой город, Квартал-эксперт, Эксперт, Бизнесконсалтинг, Аудит-оценка, Золотая цифра
-
кстати про оценку, при одобрении недвижимости, банк на какуюц ену в отчете ориентируется на рыночную или ликвидационную?
-
Мы так делали, из подводных камней (на данный момент) столкнулись только в пенсионном, так как использовался мат. капитал. И то это решилось достаточно быстро и просто, сообщили о проблеме в банк, их юристы связались с пенсионным и все. Перед нами еще и извинились, как оказалось мы такие "ленивые" первые были. С оформлением остальных документов и договоров проблем не было.
Спасибо большое!
-
кстати про оценку, при одобрении недвижимости, банк на какуюц ену в отчете ориентируется на рыночную или ликвидационную?
Рыночную
-
Путей оформлегия несколько. Я описала свой. По закону на ребенка нужно ввделить 9-12 метров. Дальше каждый исходит из соей ситуации.
по-моему, вы что-то не так поняли.... по какому закону необходимо выделять такое кол-во метров?. Нам предстоит делить гостинку 31м на пятерых)))
-
по-моему, вы что-то не так поняли.... по какому закону необходимо выделять такое кол-во метров?. Нам предстоит делить гостинку 31м на пятерых)))
Да, есть закон о выделении долей ФЗ-256, но там прописано "по-соглашению", но как всегда законы тесно связаны с другими законами, тут идет переплетение о минимальном нормы жилья, в зависимости от региона 9-12 м2... Есть такой затык.. Там еще и на будущих деток надо заложить! ))))) И смех и грех...)))) :bh:
-
не правильно напр если квартира куплена за 2 млн руб то 453 000 мат капитал делится на всех членов семьи а оставшиеся 1547000 рублей между родителями, т.к. это средства родителей а никак не детей, т.е. договор данный включает в себя и элементы брачного договора. конечно детям можно и больше но главное учесть мат капитал. а дарить детям сверх того что выделило госво пенсионный не имеет права заставлять
У вас так получилось?? ООо-чень редкий случай, поздравляю!! :ax:
-
У вас так получилось?? ООо-чень редкий случай, поздравляю!! :ax:
хм.. и не один раз так сказать, что Вам мешает так сделать?
-
Девочки, а кто нибуть через электронный сервис ДомКлик оформлял ипотеку? Нужно фото справки о доходах по форме банка, а мне эту форму все равно же в банке брать ,или где?... :al:
-
девочки, если страхуешься через Сбербанк-страхование (ипотека тоже в Сбербанке), то нужно доки по страхованию нести в свое отделение? или они сами там в Сбербанке разберутся, что я застраховалась? Страховаться буду онлайн.
-
Девочки, а кто нибуть через электронный сервис ДомКлик оформлял ипотеку? Нужно фото справки о доходах по форме банка, а мне эту форму все равно же в банке брать ,или где?... :al:
Можно скачать с сайта. Распечатать, заполнить, отсканировать и прикрепить.
-
девочки, если страхуешься через Сбербанк-страхование (ипотека тоже в Сбербанке), то нужно доки по страхованию нести в свое отделение? или они сами там в Сбербанке разберутся, что я застраховалась? Страховаться буду онлайн.
Не разберутся. Когда застрахуетесь, будет написано обязательно распечатать страховку и квитанцию об оплате и с этими документами в банк. Онлайн страховка дешевле, чем в банке на прямую страховаться.
-
Не разберутся. Когда застрахуетесь, будет написано обязательно распечатать страховку и квитанцию об оплате и с этими документами в банк. Онлайн страховка дешевле, чем в банке на прямую страховаться.
Застраховалась онлайн. В письме, где вложен полис страхования сказано, что офис Сбербанка посещать не нужно.
-
Застраховалась онлайн. В письме, где вложен полис страхования сказано, что офис Сбербанка посещать не нужно.
Я месяц назад оформляла. И когда подписывали ипотечный кредит у меня смотрели распечатку полиса. Уточните у вашего ипотечного менеджера.
-
Столько лет мы не хотели лезть в кредит, а когда надумали-нам отказали))) его так просто голыми руками не дают...я иждивенка, сижу в декрете со вторым малым, а муж должен год работать, а не 6 мес, для нас это было открытием...млин млин млин...учитывая сезонность его работы, нам кредит ваще не дадут
-
Столько лет мы не хотели лезть в кредит, а когда надумали-нам отказали))) его так просто голыми руками не дают...я иждивенка, сижу в декрете со вторым малым, а муж должен год работать, а не 6 мес, для нас это было открытием...млин млин млин...учитывая сезонность его работы, нам кредит ваще не дадут
В Вашей ситуации мы взяли ипотеку по 2м документам, если интересно, пишите лс расскажу )
-
В Вашей ситуации мы взяли ипотеку по 2м документам, если интересно, пишите лс расскажу )
50% первый взнос? Я пошла в лс))
-
Доброго времени суток, подскажите алгоритм действий при покупке квартиры в ипотеку с первоначальным взносом и материнским капиталом. Как оформлять документы. Надо ли детям сразу делать доли ( двое несовершеннолетних). Какие действия с материнским капиталом, какие-то документы надо собирать, чтобы разрешили им воспользоваться. Короче в этом деле полный ноль, нужно какое-тт понимание... спасибо!!!!
-
Девочки, после получения выписки из ЕГРН какие дальнейшие действия по ипотеке? Нужно искать оценщика? Какие документы ему понадобятся?
-
Девочки, после получения выписки из ЕГРН какие дальнейшие действия по ипотеке? Нужно искать оценщика? Какие документы ему понадобятся?
Тут нужно еще у банка, где берете ипотеку уточнить. У некоторых свои оценщики. А так документы на квартиру, и сам оценщик на объект выезжает.
-
Всем привет,
нашла интересный вариант вместо рефинансирования ипотеки. ОТП дает кредит от 300тр до 1млн под 11,5%
Вдруг, кому полезно будет.
Еще, Сбер и Газпром дают рефинансироваться от 500тр под 9,5%
Еще такая фишка работает, можно обратиться в свой банк с просьбой снизить %ставку по ипотеке, у сестры прокатило )))
-
Всем привет,
нашла интересный вариант вместо рефинансирования ипотеки. ОТП дает кредит от 300тр до 1млн под 11,5%
Вдруг, кому полезно будет.
Еще, Сбер и Газпром дают рефинансироваться от 500тр под 9,5%
Еще такая фишка работает, можно обратиться в свой банк с просьбой снизить %ставку по ипотеке, у сестры прокатило )))
подскажите, пожалуйста, а в каком банке ипотека у вашей сестры?
-
Муж говорит, что приходишь в свой банк и просишь понизить процент, иначе пойдешь рефинансироваться в другой банк. Клиентов им терять не хочется, поэтому срабатывает
-
Подтверждаю!я в инсте про это узнала,сказала подруге, у нее в сбере ипотека,она написала через их сайт заявление. Снизили почти на 2%, ежемесячный платеж уменьшился на 1660р
-
:hysterics:
подскажите, пожалуйста, а в каком банке ипотека у вашей сестры?
центринвест
-
:aq:
:hysterics:центринвест Спасибо. С Втб это не срабатывает. Вот уже больше месяца жду ответа на своё заявление о снижение ставки
-
:aq:
Вот так и знала, все у ВТБ не как у людей. У меня тоже в ВТБ, хочу вот в ОПТ кредит взять и закрыть ипотеку,у меня не так много,с рефинансированием облом, ипотеку по 2м документам сбер,например, не рефинансирует(
-
У нас в Сбере по 2 документам. Но снизили %. Хотя после заявления через два дня отказ пришел. А когда начали общаться с другим банком, готовить документы для рефинансирования, Сбербанк смс прислал, что снизил процент. Сумма платежа на 2500 р уменьшилась ежемесячно.
-
У нас в Сбере по 2 документам. Но снизили %. Хотя после заявления через два дня отказ пришел. А когда начали общаться с другим банком, готовить документы для рефинансирования, Сбербанк смс прислал, что снизил процент. Сумма платежа на 2500 р уменьшилась ежемесячно.
А мы написали, что рефинансируемся и нам отказали... заявление онлайн подавали? Какие-то документы прилагали?
-
Заявление писали в главном офисе на северном. Нам тоже сначала отказали, позвонили через два дня. Потом взяли бумагу, разрешающую рефинансироваться в другом банке. Делается в течение недели. А потом где-то через 2-3 недели пришло смс, что снижен процент. И это нас подрасслабило))), никак не соберем пакет на рассмотрение в другой банк.
-
Вот так и знала, все у ВТБ не как у людей. У меня тоже в ВТБ, хочу вот в ОПТ кредит взять и закрыть ипотеку,у меня не так много,с рефинансированием облом, ипотеку по 2м документам сбер,например, не рефинансирует(
а сестра у меня рефинансироваться с ВТб в центр-инвест. Дали процент 9,5. Мы вот тоже заявки по банкам разослали. Ждём-с...
-
Подтверждаю!я в инсте про это узнала,сказала подруге, у нее в сбере ипотека,она написала через их сайт заявление. Снизили почти на 2%, ежемесячный платеж уменьшился на 1660р
А как через сайт Сбера написать заявление на снижение? И при какой сумме основного долга уже не будут рассматривать? У нас не так много осталось....
-
Муж говорит, что приходишь в свой банк и просишь понизить процент, иначе пойдешь рефинансироваться в другой банк. Клиентов им терять не хочется, поэтому срабатывает
Про Центр-Инвест и рефинансирование.
Почитала тут и загорелась, поехали сегодня в банк. Мы брали в 2016 по программе господдержки с повышающимся %% от 10 до 12%. Средний процент по ипотеке 11,3%. Перед этим прочитала, что они рефинансируют сейчас клиентов других банков под 9,75%. А своим отказывают, самый минимум до которого можно скинуть - 11%. :wallbash: В инете кстати куча отзывов по этому поводу про ЦИ. :be: Я возмутилась, как так? Т.е. новые клиенты им нужны, а старые пусть по повышенным платят? Буду узнавать в ВТБ про рефинансирование, ну его этот Центр-инвест :at:
-
Про Центр-Инвест и рефинансирование.
Почитала тут и загорелась, поехали сегодня в банк. Мы брали в 2016 по программе господдержки с повышающимся %% от 10 до 12%. Средний процент по ипотеке 11,3%. Перед этим прочитала, что они рефинансируют сейчас клиентов других банков под 9,75%. А своим отказывают, самый минимум до которого можно скинуть - 11%. :wallbash: В инете кстати куча отзывов по этому поводу про ЦИ. :be: Я возмутилась, как так? Т.е. новые клиенты им нужны, а старые пусть по повышенным платят? Буду узнавать в ВТБ про рефинансирование, ну его этот Центр-инвест :at:
все банки так поступают, также поехали в свой газпромбанк- в нем сотрудница рефинансировала ипотеку от ВТБ ( т.к. ВТБ своим снижает хуже,чем вновь пришедшим). И газпром рефинансирует под 9,5%, а своим снижает до 10,5%, взяли заявление и 1,5 месяца ничего не происходит, якобы недавно только они отправили всех в Краснодар на рассмотрение. Так что попробуйте узнать и про Газпромбанк, и Сбер (он также под 9,5%)
-
Про Центр-Инвест и рефинансирование.
Почитала тут и загорелась, поехали сегодня в банк. Мы брали в 2016 по программе господдержки с повышающимся %% от 10 до 12%. Средний процент по ипотеке 11,3%. Перед этим прочитала, что они рефинансируют сейчас клиентов других банков под 9,75%. А своим отказывают, самый минимум до которого можно скинуть - 11%. :wallbash: В инете кстати куча отзывов по этому поводу про ЦИ. :be: Я возмутилась, как так? Т.е. новые клиенты им нужны, а старые пусть по повышенным платят? Буду узнавать в ВТБ про рефинансирование, ну его этот Центр-инвест :at:
это политика абсолютно всех банков, сбер наши 12,3 снижать отказывается, а другим под 9,5 рефинансирует...
-
Вчера была у меня сделка.взяла ипотеку в ЦИ 9.5%первые 5 лет потом 10%.У меня мат.капитал есть.он поступит в январе.но почему то сумма потом выше ежемесячная,чем до поступления мат.капитала.Почему?кто использовал мат.капитал.?как У вас?
-
Вчера была у меня сделка.взяла ипотеку в ЦИ 9.5%первые 5 лет потом 10%.У меня мат.капитал есть.он поступит в январе.
А много у вас времени заняло от подачи заявления до одобрения ипотеки в ЦИ? Мы подали документы, сделали оценку - и молчок!
-
Вчера была у меня сделка.взяла ипотеку в ЦИ 9.5%первые 5 лет потом 10%.У меня мат.капитал есть.он поступит в январе.но почему то сумма потом выше ежемесячная,чем до поступления мат.капитала.Почему?кто использовал мат.капитал.?как У вас?
у нас в сбере ипотека ,мат капитал использовала как первонач.взнос,сначала первые платежи были большие,потом как пенс.ыонд перечислил,сразу уменьшились,правда никто не оповещает,сами в графике плстежей увидили,что деньги зачислили.
-
А много у вас времени заняло от подачи заявления до одобрения ипотеки в ЦИ? Мы подали документы, сделали оценку - и молчок!
вы без одобрения сделали оценку?неделя одобрили.потом с квартирой были проблемы которую выбрали.оценка жилья тоже заняла 7-10 дней.
-
А как через сайт Сбера написать заявление на снижение? И при какой сумме основного долга уже не будут рассматривать? У нас не так много осталось....
http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/collection/snizhenie_stavok_po_dejstvuyushchej_ipoteke
почитайте,здесь все написано)
-
у нас в сбере ипотека ,мат капитал использовала как первонач.взнос,сначала первые платежи были большие,потом как пенс.ыонд перечислил,сразу уменьшились,правда никто не оповещает,сами в графике плстежей увидили,что деньги зачислили.
[/quote вы график платежей в распечатке смотрите или в личном кабинете?
-
у нас в сбере ипотека ,мат капитал использовала как первонач.взнос,сначала первые платежи были большие,потом как пенс.ыонд перечислил,сразу уменьшились,правда никто не оповещает,сами в графике плстежей увидили,что деньги зачислили.
[/quote вы график платежей в распечатке смотрите или в личном кабинете?
в личном кабинете
-
Девочки,а у кого ипотека в центр-инвест вы где график смотрите?или если вы больше платите ежемесячный.где изменения смотреть?или только звонить и по номеру договора спрашивать?
-
Процентая ставка снижается:
По всем ипотечным программам* – до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него);
а у кого какие %%. У нас 11,5 есть ли смысл?
-
Процентая ставка снижается:
По всем ипотечным программам* – до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него);
а у кого какие %%. У нас 11,5 есть ли смысл?
я думаю есть )).вы же не выходя из дома можете подать заявку,даже на триста-пятьсот рублей в месяц меньше платить,и то приятно.
-
вы без одобрения сделали оценку?неделя одобрили.потом с квартирой были проблемы которую выбрали.оценка жилья тоже заняла 7-10 дней.
я не совсем правильно выразилась. Подавали на рефинансирование, получили предварительное одобрение, отнесли весь пакет документов, их оценщик сделала оценку - и с этих пор никаких новостей.
в общем, надо их теребить...
-
Сегодня наконец то позвонили с Втб. Отказ снижения процентной ставки, говорят непредусмитрено договором. Вот так.... И почти 2 месяца не могли дать ответ...
-
Девочки,а у кого ипотека в центр-инвест вы где график смотрите?или если вы больше платите ежемесячный.где изменения смотреть?или только звонить и по номеру договора спрашивать?
изменения только прозванивать :wallbash: В банкомате можно просто остаток долга просмотреть.
А вот если платить ежемесячный больше, то чтобы пересмотрели сумму (а не срок как у них по умолчанию) - нужно писать заявление, после этого спустя пару недель подписываете допсоглашение к кредитному договору, а там будет график с новыми суммами. Надеюсь понятно написала))))
-
я думаю есть )).вы же не выходя из дома можете подать заявку,даже на триста-пятьсот рублей в месяц меньше платить,и то приятно.
да. надо попробовать....
-
изменения только прозванивать :wallbash: В банкомате можно просто остаток долга просмотреть.
А вот если платить ежемесячный больше, то чтобы пересмотрели сумму (а не срок как у них по умолчанию) - нужно писать заявление, после этого спустя пару недель подписываете допсоглашение к кредитному договору, а там будет график с новыми суммами. Надеюсь понятно написала))))
да все понятно,спасибо.
-
а сестра у меня рефинансироваться с ВТб в центр-инвест. Дали процент 9,5. Мы вот тоже заявки по банкам разослали. Ждём-с...
Центринвест рефинансирует минимум 300тр,а у меня уже 295 :ak:
-
А кто недавно закрывал ипотеку? В мфц говорят можно сделать, нужно узнать какие док-ты нужно предоставить.
-
изменения только прозванивать :wallbash: В банкомате можно просто остаток долга просмотреть.
А вот если платить ежемесячный больше, то чтобы пересмотрели сумму (а не срок как у них по умолчанию) - нужно писать заявление, после этого спустя пару недель подписываете допсоглашение к кредитному договору, а там будет график с новыми суммами. Надеюсь понятно написала))))
О, Боже, это каждый раз такая процедура? доп соглашение? пару недель? мы обычно всегда кладём больше и в сбере просто списываем и все автоматически пересчитывается...
-
О, Боже, это каждый раз такая процедура? доп соглашение? пару недель? мы обычно всегда кладём больше и в сбере просто списываем и все автоматически пересчитывается...
мы первый раз такое сделали сейчас, спросили в следующий раз та же процедура, сказали что да(((
-
О, Боже, это каждый раз такая процедура? доп соглашение? пару недель? мы обычно всегда кладём больше и в сбере просто списываем и все автоматически пересчитывается...
Давно ли в СБ так? У них для внесения и списания большей суммы нужно каждый раз заявление писать, и тоже дают новый график. У всех знакомых так, а иначе только по графику платеж спишиться.
А в ЦИ срок сокращается, а для уменьшения суммы еж.платежа, только заявление писать.
Если закрыли ипотеку, то либо сами с закладной (если ее оформляли при заключении договора), либо с сотрудником банка в МФЦ идти, некоторые банки сами отправляют данные о снятии обременения с квартиры.
-
О, Боже, это каждый раз такая процедура? доп соглашение? пару недель? мы обычно всегда кладём больше и в сбере просто списываем и все автоматически пересчитывается...
прям удивительно. У нас в Сбере если положить больше, чем платеж, спишемся все-равно столько, сколько положено. А чтобы списалось больше надо идти, писать заявление в банк
-
прям удивительно. У нас в Сбере если положить больше, чем платеж, спишемся все-равно столько, сколько положено. А чтобы списалось больше надо идти, писать заявление в банк
В личном кабинете в СБОЛ указываете любую сумму сверх,которую хоите погасить. И автоматически спишется.Только спишется в счёт уменьшения ежемесячных платежей, а не срока. Если хотите уменьшить срок, то только иди в отделение.
-
Девочки,а сколько в ЦИ я должна больше платить (На сколько?)чтоб сократить хотя бы на 5 лет ипотеку?
-
а в ДельтаКредите кто-нибудь кредитовался?
Как прошла сделка?
-
Девочки,а сколько в ЦИ я должна больше платить (На сколько?)чтоб сократить хотя бы на 5 лет ипотеку?
все зависит от того сколько у вас в ежемесячном платеже процентов, а сколько основного долга. Считать надо
-
В личном кабинете в СБОЛ указываете любую сумму сверх,которую хоите погасить. И автоматически спишется.Только спишется в счёт уменьшения ежемесячных платежей, а не срока. Если хотите уменьшить срок, то только иди в отделение.
Вот мы именно так и делаем и уменьшаем платежи, а не срок. Зачем мне новый график, когда его в кабинете видео? И никаких бумаг при этом не подписываем/не печатаем... занимает 5 минут..
-
В личном кабинете в СБОЛ указываете любую сумму сверх,которую хоите погасить. И автоматически спишется.Только спишется в счёт уменьшения ежемесячных платежей, а не срока. Если хотите уменьшить срок, то только иди в отделение.
+1
вообще не хожу в сбербанк, списываю через СБОЛ, красота
-
Ну в ци такого нет,но мне дали ипотеку под 9,5 %, а сбербанк предлагал только под 10%.
-
Муж говорит, что приходишь в свой банк и просишь понизить процент, иначе пойдешь рефинансироваться в другой банк. Клиентов им терять не хочется, поэтому срабатывает
У меня с Россельхозбанком такой вариант не прошёл). Ищу другой банк
-
Ну в ци такого нет,но мне дали ипотеку под 9,5 %, а сбербанк предлагал только под 10%.
Это недавно было ?
-
Это недавно было ?
7 ноября подписались
-
В личном кабинете в СБОЛ указываете любую сумму сверх,которую хоите погасить. И автоматически спишется.Только спишется в счёт уменьшения ежемесячных платежей, а не срока. Если хотите уменьшить срок, то только иди в отделение.
А можно уточнить , вы про СБ Онлайн говорите ?
прям удивительно. У нас в Сбере если положить больше, чем платеж, спишемся все-равно столько, сколько положено. А чтобы списалось больше надо идти, писать заявление в банк
+ тоже самое и у нас . Сколько бы не лежала на счете ,спишут только по графику
-
А можно уточнить , вы про СБ Онлайн говорите ?
+ тоже самое и у нас . Сколько бы не лежала на счете ,спишут только по графику
Да,вкладка Кредиты, заходите в ипотеку,далее частичное досрочное погашение и ставите сумму,которую хотите досрочно погасить
-
Да,вкладка Кредиты, заходите в ипотеку,далее частичное досрочное погашение и ставите сумму,которую хотите досрочно погасить
Спасибо ,сейчас пойду посмотрю :ax: :ay:
-
Да,вкладка Кредиты, заходите в ипотеку,далее частичное досрочное погашение и ставите сумму,которую хотите досрочно погасить
я тоже такого не знала) пойду посмотрю)
-
я тоже такого не знала) пойду посмотрю)
нет у меня такого. Только две вкладки - оплатить (нажимаю, там тупо информация о том, что погашение происходит автоматически со счета) и информация о кредите. Тоже чисто информативная. Но я с телефона, может в компе более расширено :al:
-
нет у меня такого. Только две вкладки - оплатить (нажимаю, там тупо информация о том, что погашение происходит автоматически со счета) и информация о кредите. Тоже чисто информативная. Но я с телефона, может в компе более расширено :al:
У вас этого нет потому, что сначала надо эту функцию подключить в отделении Сбербанка. А вот когда подключите, тогда сможете списывать любую сумму в любой день и будет автоматически пересчитываться остаток. Но не забывайте, что в день основного платежа у вас все равно должна быть определенная сумма на счете для списания.
-
Девочки,а сколько в ЦИ я должна больше платить (На сколько?)чтоб сократить хотя бы на 5 лет ипотеку?
есть такая штука - калькулятор ипотеки с досрочным погашением. Вводите в яндексе, выдаст. Там поставмте свой остаток по кредиту, срок, проценты, покажет ваш платёж и срок, расхождение обычно небольшое. Потом заполеяете досрочные платежи, как вам удобно платить, например, с учётом возврата 2ндфл. Он автоматом будет пересчитывать срок или платёж, как укажете. Или можно немного повозиьься и в экселе табличку сваятт
-
есть такая штука - калькулятор ипотеки с досрочным погашением. Вводите в яндексе, выдаст. Там поставмте свой остаток по кредиту, срок, проценты, покажет ваш платёж и срок, расхождение обычно небольшое. Потом заполеяете досрочные платежи, как вам удобно платить, например, с учётом возврата 2ндфл. Он автоматом будет пересчитывать срок или платёж, как укажете. Или можно немного повозиьься и в экселе табличку сваятт
ЧТО ЗНАЧИТ ВОЗРАТ 2 ндфл?
-
ЧТО ЗНАЧИТ ВОЗРАТ 2 ндфл?
Налоговый вычет, как я понимаю...
-
Налоговый вычет, как я понимаю...
на него можно через год только подать? когда ?
-
на него можно через год только подать? когда ?
можно подать в год покупки жилья
поищите тему про налоговый вычет, где-то была на форуме
-
можно подать в год покупки жилья
поищите тему про налоговый вычет, где-то была на форуме
спасибо.там тишина.
-
спасибо.там тишина.
https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,73211.msg9684234/topicseen.html#msg9684234
Это не тишина, просто затишье))) в начале года тема опять в топ поднимется))))
Поищите там ответы, там очень много информации
-
ЧТО ЗНАЧИТ ВОЗРАТ 2 ндфл?
это если работаете с официальной заработной платой,а работодатель удерживает из нее и перечисляет в бюджет 13%.Вот их можно вернуть.
-
:girl_haha:девочки подскажите,кто сталкивался с защитой сделки в сбере стоит 2000,якобы продавец сможет деньги снять только после получения права собственности?очередная выпечка и можно от нее отказаться?
-
Это вы платите за ячейку, в которую помещаете все деньги, а продавец может получить туда доступ после предъявления зарегистрированного договора купли-продажи в Росреестре. Можно ли отказаться, я не знаю.
-
:girl_haha:девочки подскажите,кто сталкивался с защитой сделки в сбере стоит 2000,якобы продавец сможет деньги снять только после получения права собственности?очередная выпечка и можно от нее отказаться?
Отказывайтесь. Это очередной развод от Сбербанка
-
ЧТО ЗНАЧИТ ВОЗРАТ 2 ндфл?
ну, соббсно уже ответили) подаете заполненную 3ндфл в срок до 15 апреля и получаете минимум между уплаченным налогом( можно в справке 2ндфл его увидеть) и суммой вычета (13% от 2млн+13% от % по ипотеке). Чем раньше подадите, тем быстрее вернут. Ещё можно заявление написать чтоб не удерживали налог, но 3нфл все равно подавать надо будет
-
ну, соббсно уже ответили) подаете заполненную 3ндфл в срок до 15 апреля и получаете минимум между уплаченным налогом( можно в справке 2ндфл его увидеть) и суммой вычета (13% от 2млн+13% от % по ипотеке). Чем раньше подадите, тем быстрее вернут. Ещё можно заявление написать чтоб не удерживали налог, но 3нфл все равно подавать надо будет
это не зависит сколько я в ипотеки? я купила квартиру 7 ноября.когда мне подавать 3ндфл? весной
-
кстати девочки.сегодня была в ЦИ.так же как и в СБ можно в личном кабинете погашать ипотеку в ЦИ .я подала документы на оформление карточки( бесплатной),чтоб туда деньги класть по ипотеке
-
это не зависит сколько я в ипотеки? я купила квартиру 7 ноября.когда мне подавать 3ндфл? весной
очень выгодно покупать в конце года поэтому) можно подавать, начиная с февраля. Конкретнее уточнить в налоговой вашей. Раньше былот3 мес на камеральную проверку и месяц на перевод, сейчас, вроде быстрее.
-
очень выгодно покупать в конце года поэтому) можно подавать, начиная с февраля. Конкретнее уточнить в налоговой вашей. Раньше былот3 мес на камеральную проверку и месяц на перевод, сейчас, вроде быстрее.
спасибо.
-
Хотя еще вопрос для таких как я :be:. налоговая ,в каждом районе своя? по прописке?куда с этим идти?
-
это не зависит сколько я в ипотеки? я купила квартиру 7 ноября.когда мне подавать 3ндфл? весной
07.11.17? Тогда начиная с 01.01.2018 возврат будет за 2017г. Я подавала в конце весны на возврат. Можно в течении всего года, а если еще есть "свои" люди в налоговой, то и за 2 месяца можно управиться.
-
07.11.17? Тогда начиная с 01.01.2018 возврат будет за 2017г. Я подавала в конце весны на возврат. Можно в течении всего года, а если еще есть "свои" люди в налоговой, то и за 2 месяца можно управиться.
да неделя как я в ипотеки :az: .своих там нет :ab:
-
Хотя еще вопрос для таких как я :be:. налоговая ,в каждом районе своя? по прописке?куда с этим идти?
два варианта куда идти - по месту прописки и где оформлялся инн и по месту покупки. Кстати, рекомендую заодно подключить личный кабинет в налоговой nalog.ru, тогда платить налоги станет хоть и не приятнее, но удобнее точно
-
два варианта куда идти - по месту прописки и где оформлялся инн и по месту покупки. Кстати, рекомендую заодно подключить личный кабинет в налоговой nalog.ru, тогда платить налоги станет хоть и не приятнее, но удобнее точно
ну вы красотка,на ночь мне такое ....я как то и забыла ,про налог на имущество????Это мне в следующем году грозит?
-
ну вы красотка,на ночь мне такое ....я как то и забыла ,про налог на имущество????Это мне в следующем году грозит?
ну, если другого имущества нет(квартиры-машины и те пе) то в слудующем году, конечно. Кстати, с апреля меняются ставки налогообложения, эх(( просто я сегодня выложила последние с карточки за налог и ещё под впечатлением...
-
ну, если другого имущества нет(квартиры-машины и те пе) то в слудующем году, конечно. Кстати, с апреля меняются ставки налогообложения, эх(( просто я сегодня выложила последние с карточки за налог и ещё под впечатлением...
сочувствую.спасибо за разъяснения.для меня это все ново...буду вникать.и конечно зарегистрируюсь
-
Девочки подскажите, оформлять закладную с банком это обязаловка? Для чего это?
-
Девочки подскажите, оформлять закладную с банком это обязаловка? Для чего это?
Ну, как бы в этом смысл ипотеки - ссуда с залогом недвижимого имущества.
Конечно, можно получить кредит и без залога, но под другой процент.
-
Ну, как бы в этом смысл ипотеки - ссуда с залогом недвижимого имущества.
Конечно, можно получить кредит и без залога, но под другой процент.
а закладная делается на сумму взятого кредита или на всю стоимость квартиры ?
-
а закладная делается на сумму взятого кредита или на всю стоимость квартиры ?
Там описываются условия кредитования, в том числе и сумма займа, и указывется оценочная стоимость.
-
кстати девочки.сегодня была в ЦИ.так же как и в СБ можно в личном кабинете погашать ипотеку в ЦИ .я подала документы на оформление карточки( бесплатной),чтоб туда деньги класть по ипотеке
Странно, нам в банке сказали, что у них таких карточек нет :be: Надо попытать их еще раз
-
Странно, нам в банке сказали, что у них таких карточек нет :be: Надо попытать их еще раз
Есть.МИр называется.
-
Девочки подскажите, оформлять закладную с банком это обязаловка? Для чего это?
Ну, как бы в этом смысл ипотеки - ссуда с залогом недвижимого имущества.
Конечно, можно получить кредит и без залога, но под другой процент.
Закладная оформляется в виде документа или как? взяли ипотеку, кроме ипотеч.договора др.документов нет :scratch:
-
Пр своему опыту: закладная осталась у банка. Когда погасила кредит, уже в юстиции банк закладную передал в юстицию, на основании этого выдали новое сви-во о собственности
-
Есть.МИр называется.
Спасибо
-
Закладная оформляется в виде документа или как? взяли ипотеку, кроме ипотеч.договора др.документов нет :scratch:
Я с этим документом шла в офис застройщика, и там уже оформляла договор купли-продажи. И после этого уже в юстиции встречалась с представителяли застройщика и оформляли св-во о собственности.
Вы сами оформляете документы тоже?
-
Хоть с закладной, хоть без, при оформлении ипотеки особой разницы нет. Банк накладывает свои права на квартиру в любом случае. Просто если у вас закладная, то когда выплатите кредит, вам ее вернут и идете снимать обременение сами. А если закладной нет, то с сотрудником банка. По крайней мере сейчас так.
-
Мы закладную оформляли после сдачи дома ( у нас была новостройка на стадии котлована) и после получения свидетельства о собственности (тогда они еще выдавались).
-
девочки, а, подскажите, при рефинансировании в другом банке не теряется право на налоговый вычет по процентам выплаченным?
-
девочки, а, подскажите, при рефинансировании в другом банке не теряется право на налоговый вычет по процентам выплаченным?
Вроде бы не теряется, если указано назначение кредита - рефинансирование существующего ипотечного кредита.
-
Вроде бы не теряется, если указано назначение кредита - рефинансирование существующего ипотечного кредита.
то есть это назначение обязательно проследить в новом договоре с банком? спасибо!
-
Я с этим документом шла в офис застройщика, и там уже оформляла договор купли-продажи. И после этого уже в юстиции встречалась с представителяли застройщика и оформляли св-во о собственности.
Вы сами оформляете документы тоже?
почти сами, была эл.регистрация
-
Вроде бы не теряется, если указано назначение кредита - рефинансирование существующего ипотечного кредита.
а чисто случайно не знаете, если такое прописано, то при рефинансирование обязательно выделять доли в связи с применением материнского капитала. Надеюсь правильно написала. что-то мысли в голове скачут в разные стороны по этому поводу
-
а чисто случайно не знаете, если такое прописано, то при рефинансирование обязательно выделять доли в связи с применением материнского капитала. Надеюсь правильно написала. что-то мысли в голове скачут в разные стороны по этому поводу
Про материнский капитал ничего не знаю.
-
а чисто случайно не знаете, если такое прописано, то при рефинансирование обязательно выделять доли в связи с применением материнского капитала. Надеюсь правильно написала. что-то мысли в голове скачут в разные стороны по этому поводу
Обязательство по выделению долей переходит на перекредитованнй кредит. Т.е пока полностью ипотеку не погасите-доли не выделяете.
-
:aha:
-
Подскажите, кто-нибудь в этом году снижал процентную ставку по ипотеке в Сбере? Сколько по времени заявление рассматривали?
Первый раз около месяца, сейчас повторно подали, сказали сроки увеличились.. уже три недели ждём..
-
:aha:
-
Первый раз около месяца, сейчас повторно подали, сказали сроки увеличились.. уже три недели ждём..
а заявление лично нужно подавать?
возможно решить этот вопрос дистанционно?
-
Подскажите, страховка во сколько обходится? В сбере на 1% ставка ниже если страховку берешь, но выгодно ли?
-
Подскажите, страховка во сколько обходится? В сбере на 1% ставка ниже если страховку берешь, но выгодно ли?
В Центр-инвест ее вообще нет/!
-
Девочки...Вопрос по досрочному погашению в Сбере.
Беру ипотеку, планирую досрочное погашение (за счет продажи недвижимости), как это может повлиять на срок?
к примеру:
беру 1 700 000 на 25 лет
досрочное погашение через 1 год -1 500 000
остаток 200 000 делится на 24 года?
-
Девочки...Вопрос по досрочному погашению в Сбере.
Беру ипотеку, планирую досрочное погашение (за счет продажи недвижимости), как это может повлиять на срок?
к примеру:
беру 1 700 000 на 25 лет
досрочное погашение через 1 год -1 500 000
остаток 200 000 делится на 24 года?
Уменьшайте срок ипотеки, а не ежемесячные платежи.
-
Нет, платите дальше по графику, проценты пересчитают/уменьшат автоматически, будете платить тогда не 25 лет, а например 5 лет, т.е. По факту до полного погашения срок сократится, а в составе платежа изменится пропорция платеж/проценты
-
Уменьшайте срок ипотеки, а не ежемесячные платежи.
Нет, платите дальше по графику, проценты пересчитают/уменьшат автоматически, будете платить тогда не 25 лет, а например 5 лет, т.е. По факту до полного погашения срок сократится, а в составе платежа изменится пропорция платеж/проценты
спасибо :ax:
-
и второй вопрос- кто нибудь отказывался от страхования жизни после выдачи ипотеки ? Это возможно?
-
Страхование жизни-это необязательное условие. Но обычно при страховании жизни банки снижают процентную ставку. Здесь нужно считать, что Вам выгоднее...
-
Нет, платите дальше по графику, проценты пересчитают/уменьшат автоматически, будете платить тогда не 25 лет, а например 5 лет, т.е. По факту до полного погашения срок сократится, а в составе платежа изменится пропорция платеж/проценты
у нас уменьшился платеж, а срок остался прежний
-
и второй вопрос- кто нибудь отказывался от страхования жизни после выдачи ипотеки ? Это возможно?
На этот счет должно быть все написано в кредитном договоре или дополнениях, если они есть
-
у нас уменьшился платеж, а срок остался прежний
А какой банк?
-
На этот счет должно быть все написано в кредитном договоре или дополнениях, если они есть
ок,спасибо...
-
А какой банк?
По -моему в Сбере уменьшается только платеж,если больше платишь,а в Центр- инвест - срок уменьшается. Это по умолчанию. Но везде можно пойти и написать заявление и вам срок или платеж уменьшат,по желанию.
-
А какой банк?
Сбербанк. Есть просто кредит в ЦИ, там по уолчанию уменьшается срок
Кстати, никто не слышал, ключевую ставку ж снизил центробанк, это никак не повлияет на кредиты, ипотеки? Не ожидается ли понижение ставок?
-
По -моему в Сбере уменьшается только платеж,если больше платишь,а в Центр- инвест - срок уменьшается. Это по умолчанию. Но везде можно пойти и написать заявление и вам срок или платеж уменьшат,по желанию.
спасибо :ab:
-
Сбербанк. Есть просто кредит в ЦИ, там по уолчанию уменьшается срок
Кстати, никто не слышал, ключевую ставку ж снизил центробанк, это никак не повлияет на кредиты, ипотеки? Не ожидается ли понижение ставок?
спасибо...
по идее должны снизить, вопрос когда только...В предыдущее снижение ключевой ставки, снижали же % по кредитам.Будем ждать :ab:
-
У меня ипотека в ЦИ.Написали в банк заявление и снизили процентную ставку почти на 2 процента.
-
У меня ипотека в ЦИ.Написали в банк заявление и снизили процентную ставку почти на 2 процента.
это после последнего( 15.12.2017) снижения ключевой ставки?
-
А мне наоборот ЦИ прислал письмо о повышении на 2% (был минимальный) :ak:
Вот хочу попробовать написать заявление о снижении, но муж считает это бесполезно
-
Так это у Вас скорей всего по условиям кредитного договора плавающая ставка. Вот письмо и прислали(((
-
это после последнего( 15.12.2017) снижения ключевой ставки?
Новая ключевая ставка только с 18.12 в работе. Скорей всего банки уже после НГ будут что-то делать, а не в конце года.
-
Так это у Вас скорей всего по условиям кредитного договора плавающая ставка. Вот письмо и прислали(((
Да, именно так
Т.е с такими условиями договора я не могу рассчитывать на снижение ставки? Муж так и сказал :ac:
Значит, будем подавать на рефинансирование в другие банки
-
Новая ключевая ставка только с 18.12 в работе. Скорей всего банки уже после НГ будут что-то делать, а не в конце года.
у кого в работе? у банков?
-
А в сбере кто-нибудь снижал % по ипотеке?
Нужно лично ехать и писать заявление? Может можно дистанционно как-то решить?
-
А в сбере кто-нибудь снижал % по ипотеке?
Нужно лично ехать и писать заявление? Может можно дистанционно как-то решить?
этой осенью два раза подавала онлайн заявку. не выходя из дома, на снижение процентов, оба раза снизили в течении месяца.
-
этой осенью два раза подавала онлайн заявку. не выходя из дома, на снижение процентов, оба раза снизили в течении месяца.
Можете подробнее написать? Сколько был и сколько стал %? у нас был 13 и нам отказали в снижении летом, сейчас уходим в ЦИ.
-
Можете подробнее написать? Сколько был и сколько стал %? у нас был 13 и нам отказали в снижении летом, сейчас уходим в ЦИ.
был 13,25% снизили до 12%,потом повторно когда до 10,9%.сбер во второй раз даже смс не присылали,просто в графике платежей изменились цифры и сумма долга соотве-но.страховки делала,платим вовремя,так что причин для отказа не было)).Пробуйте еще может сейчас получится
-
Подзабыла, а для снижения, тоже человек должен работать минимум по-года ?
Лиси4ка, здорово ! Так сначала Сбер снизил до 12 %, а потом через какое время опять подали ?
-
Подзабыла, а для снижения, тоже человек должен работать минимум по-года ?
Лиси4ка, здорово ! Так сначала Сбер снизил до 12 %, а потом через какое время опять подали ?
да, по сути это как новая заявка на ипотеку. Некоторые банки 3-4 мес стаж на последнем принимают
-
Спасибо) Сбер сколько ? И ВТБ :scratch: Муж сменил работу, хочется попробовать, а ждать пол-года -нет)
-
Ставку до осени 2014 года не понижает Сбер. У нас 12.5% август 2014- Сбербанк в понижении отказал :ac:
-
Подзабыла, а для снижения, тоже человек должен работать минимум по-года ?
Лиси4ка, здорово ! Так сначала Сбер снизил до 12 %, а потом через какое время опять подали ?
с нас не запрашивали никаких документов,поэтому по стажу не скажу. повторно через месяц подали.
-
Ставку до осени 2014 года не понижает Сбер. У нас 12.5% август 2014- Сбербанк в понижении отказал :ac:
Может потом изменят решение ? У нас 15 год, но глянула на сайте работать мин пол-года...
А вот в ВТБ до 30 декабря акция от 9.45 % и минимум 3 месяца вроде работать...
-
Надо посчитать выгоду. Мы по аннуитенту столько уже %% выплатили. А это перекредитоваться и заново платить %%. Вот выгода будет?
-
Надо посчитать выгоду. Мы по аннуитенту столько уже %% выплатили. А это перекредитоваться и заново платить %%. Вот выгода будет?
да согласна. уже кучу процентов оплатили вначале,а теперь опять...они ж большую часть денег вначале за % берут...видно по распечатке. а только через пару лет начинается наоборот
-
Полгода работать надо. Причем не календарных. Муж устроился работать 19 июня, 20 декабря заявку в ЦИ. Сегодня позвонили, сказали, что у них полгода наступят только с нового месяца, т.е. в январе снова заявку подавать.
И ещё. Месяца два назад на сайте сбера подавала заявку. Вчера пришло смс от Сбера, что ставку снизили на процент. В онлайн банке ничего не изменилось.. они могут снизить без подписания? И это считается рефинансированием? Нам могут в ЦТ отказать из-за этого?
-
Надо посчитать выгоду. Мы по аннуитенту столько уже %% выплатили. А это перекредитоваться и заново платить %%. Вот выгода будет?
Аннуитет даёт высокий процент вначале не потому, что вы только взяли кредит, а потому что сумма кредита велика. Формула аннуитетного платежа одинакова в любом месяце и зависит от остатка задолженности, процента кредитного и количества дней в месяце. Более того, во всех банках формула одна. И таки да, рефинансироваться стоит. Единственное когда не стоит, когда стоимость разрешения на рефинансирования дороже, чем выгода, но это сумма маленькая должна остаться, а в этом случае вас все равно перекредитовывать не будут.
-
звонили сегодня в из ВТБ, обещали до 30 декабря 9,45. Но там страхование недвижимости,жизни и титула (если что случится - первоочередной наследник банк, а не ребенок). В ЦИ сказали что никаких страховок нет
-
был 13,25% снизили до 12%,потом повторно когда до 10,9%.сбер во второй раз даже смс не присылали,просто в графике платежей изменились цифры и сумма долга соотве-но.страховки делала,платим вовремя,так что причин для отказа не было)).Пробуйте еще может сейчас получится
а где именно пишете в сбонлайн?
письмом на коллцентр или как-то по-другому?
-
а где именно пишете в сбонлайн?
письмом на коллцентр или как-то по-другому?
http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/collection/snizhenie_stavok_po_dejstvuyushchej_ipoteke
-
Ставку до осени 2014 года не понижает Сбер. У нас 12.5% август 2014- Сбербанк в понижении отказал :ac:
у нас ипотека июль 2014 под 12.25. С декабря 2017 понизили до 11.9
-
у нас ипотека июль 2014 под 12.25. С декабря 2017 понизили до 11.9
Это мне в отделении отказали в октябре этого года. Я сейчас подала онлайн. Посмотрю, что будет.
Спасибо всем большое. А то б так и сидела
-
у нас ипотека июль 2014 под 12.25. С декабря 2017 понизили до 11.9
у нас 12,99, пришло смс что понизили до 11,9. Но в личном кабинете понижения не видно. Это нужно именно в банк ехать? Или после платежа очередного покажет? (Платеж 27 числа, а смс пришло 18)
-
звонили сегодня в из ВТБ, обещали до 30 декабря 9,45. Но там страхование недвижимости,жизни и титула (если что случится - первоочередной наследник банк, а не ребенок). В ЦИ сказали что никаких страховок нет
Можете пояснить?... Страховую премию получает банк, если что, вдруг... И квартиру впридачу, что ли?... Не понятен мне этот пункт.
-
Можете пояснить?... Страховую премию получает банк, если что, вдруг... И квартиру впридачу, что ли?... Не понятен мне этот пункт.
да это человек не разобрался. Конечно страховку получает банк, а наследники наследуют уже саму квартиру. Если это страховой случай. Нестраховые случаи суициды и скрытие заемщиком серьезных заболеваний,приведших потом к смерти/ивалидности
-
А ВТБ свои кредиты не рефинансирует ? Нам отказали...
-
Это мне в отделении отказали в октябре этого года. Я сейчас подала онлайн. Посмотрю, что будет.
Я в отделении и не спрашивала: всегда по-разному все говорят, сразу он лайн подавала.
у нас 12,99, пришло смс что понизили до 11,9. Но в личном кабинете понижения не видно. Это нужно именно в банк ехать? Или после платежа очередного покажет? (Платеж 27 числа, а смс пришло 18)
У нас в ноябре снизили. В личном кабинете на основной странице не изменилось ничего,а в графике видно было,что с декабря меншая сумма к уплате. А в декабре уже и на основной странице поменяли ставку.
-
А ВТБ свои кредиты не рефинансирует ? Нам отказали...
свои кредиты никто не рефмнансирует, только другой банк. Но иногда снижают ставку, как выясняется.
-
Так как рефинансирование, по сути, — это новый кредитный продукт, то и процедура оформления во многом схожа с получением кредита. Прежде всего нужно сказать, что рефинансирование возможно как в другом банке, так и в том же, где уже оформлен кредит. Во втором случае не придется заново собирать документы, максимум, что от вас потребуют — справку о доходах или документы о произошедших в семье и на службе изменениях (например, рождении ребенка или смене работы).
Звонила в ВТБ, сказали, что с 1 квартала можно будет и свой кредит у них реф. Но, и эта Акция продлевается на месяц (которая до 30 декабря сейчас)...Так все неплохо, можно заняться...а вдруг...но, вот весь этот сбор документов... :scratch: Оценка квартиры опять... :al: если в др. банк подавать...
-
нам сбер снизил с 12,25 до 11,9 :ag: :ag: :ag: ждали полтора месяца...
все равно надо топать в ЦИ...
-
нам сбер снизил с 12,25 до 11,9 :ag: :ag: :ag: ждали полтора месяца...
все равно надо топать в ЦИ...
в ноябре оформила ипотеку в ЦИ. 9,5% -5 лет,потом 10%
-
в ноябре оформила ипотеку в ЦИ. 9,5% -5 лет,потом 10%
Ну вот мы и хотели там перекредитоваться, но решили сначала написать заявление на понижение, вдруг бы хорошо понизили... да даже на процент понизили бы, я бы уже не стала заморачиваться.. а так печально, конечно...
-
Можете пояснить?... Страховую премию получает банк, если что, вдруг... И квартиру впри недачу, что ли?... Не понятен мне этот пункт.
мне тоже непонятен. Это я процитировала слова сотрудника банка, который нам звонил по ипотеке. Может он имел ввиду другое, но слова произнес именно эти
-
был 13,25% снизили до 12%,потом повторно когда до 10,9%.сбер во второй раз даже смс не присылали,просто в графике платежей изменились цифры и сумма долга соотве-но.страховки делала,платим вовремя,так что причин для отказа не было)).Пробуйте еще может сейчас получится
а какой промежуток был между вашими заявками?
как часто можно вот так снижать?)
-
ЦИ делает оценку квартиры за свой счёт. Так что, довольно не сложно получить там перерформление ипотеки. Страховое там нет никаких.
Я вчера ходила в офис. Инфо из первых уст, так сказать. Надо на сайте подать заявление. 5 рабочих дней на рассмотрение
-
ЦИ делает оценку квартиры за свой счёт. Так что, довольно не сложно получить там перерформление ипотеки. Страховое там нет никаких.
Я вчера ходила в офис. Инфо из первых уст, так сказать. Надо на сайте подать заявление. 5 рабочих дней на рассмотрение
Да именно так. но рассмотрение идет 7-10 дней.
-
А в ВТБ можно подать заявление на понижение ставки на сайте, онлайн?
-
А в ВТБ можно подать заявление на понижение ставки на сайте, онлайн?
Было бы не плохо, а сколько у них сейчас минимальная ставка? Мы в марте этого года брали под 11.25, есть меньше?
-
А в ВТБ можно подать заявление на понижение ставки на сайте, онлайн?
можно
-
можно
Я не нашла, помогите :ax:
-
Вот здесь подать заявку:
https://www.vtb24.ru/mortgage/refinancing/request/#/0402/01/00/07/01
Потом, они перезванивают и там уже после разговора, высылают условия на почту...
По Акции до 30 декабря была от 9.7 %...но, нам по телефону сказали, что эта Акция продлевается еще на месяц :scratch:
-
Вот здесь подать заявку:
https://www.vtb24.ru/mortgage/refinancing/request/#/0402/01/00/07/01
Потом, они перезванивают и там уже после разговора, высылают условия на почту...
По Акции до 30 декабря была от 9.7 %...но, нам по телефону сказали, что эта Акция продлевается еще на месяц :scratch:
Это рефинансирование и там условия невыгодны. Сначала дают, потом платишь всю сумму, затем погашаешь часть и только потом это выгодно
-
Я не поняла, если честно :scratch: Сначала дают, потом платишь всю сумму, затем погашаешь часть и только потом это выгодно
Как это так ? Если Вы про понижение ставки по ипотеке в ВТБ, то свои кредиты они не рассматривают, я уже писала...нам отказали...
Только это нашла:
https://www.vtb24.ru/wiki/personal/loans/mortgage/list/change/ (только для первички)
-
Я не поняла, если честно :scratch: Сначала дают, потом платишь всю сумму, затем погашаешь часть и только потом это выгодно
Как это так ? Если Вы про понижение ставки по ипотеке в ВТБ, то свои кредиты они не рассматривают, я уже писала...нам отказали...
Только это нашла:
https://www.vtb24.ru/wiki/personal/loans/mortgage/list/change/ (только для первички)
Все таки нет там как в сбере. Рефинансирование в втб 24 происходит следующим образом.
Сначала дают допустим 500 тыс. они суммируют с остатком задолженности по ипотеке. Допустим остаток 1 мил. Итого 1мил500тыс. Из этой суммы снижаетс процентна ставка. ЕЕ платишь в течении полгода или 3 мес. не помню. Потом эти 500 погашаешь. Как бы возвращаешь. А потом остаток остается изначально таким же, но с меньшей процентной ставкой.
-
Все таки нет там как в сбере. Рефинансирование в втб 24 происходит следующим образом.
Сначала дают допустим 500 тыс. они суммируют с остатком задолженности по ипотеке. Допустим остаток 1 мил. Итого 1мил500тыс. Из этой суммы снижаетс процентна ставка. ЕЕ платишь в течении полгода или 3 мес. не помню. Потом эти 500 погашаешь. Как бы возвращаешь. А потом остаток остается изначально таким же, но с меньшей процентной ставкой.
какой кошмар.....
-
Девочки,кто-нибудь брал ипотеку находясь в декрете?Например через банк в котором получаешь зарплату ,предложение по кредиту прислали ,а в ипотеке откажут?
-
А работающим пенсионерам Сбербанк ипотеку может дать?
-
Девочки,кто-нибудь брал ипотеку находясь в декрете?Например через банк в котором получаешь зарплату ,предложение по кредиту прислали ,а в ипотеке откажут?
В декрете не давали кредит. Тем более ипотеку. Это если вы берете на себя. Если муж будет брать кредит, ипотеку, то ваш декрет значения не имеет.
-
В декрете не давали кредит. Тем более ипотеку. Это если вы берете на себя. Если муж будет брать кредит, ипотеку, то ваш декрет значения не имеет.
Мне в прошлый декрет дали кредит в банке в котором зарплату получаю и сейчас предложение прислали и в коммерческом банке кредит давали .Если на мужа оформлять ипотеку с минимальной зарплатой не светит
-
Мне в прошлый декрет дали кредит в банке в котором зарплату получаю и сейчас предложение прислали и в коммерческом банке кредит давали .Если на мужа оформлять ипотеку с минимальной зарплатой не светит
Наташ, тебе не дадут. Декретные они в расчет не берут, нужен доход твой, если на себя берешь.
-
Наташ, тебе не дадут. Декретные они в расчет не берут, нужен доход твой, если на себя берешь.
эх :ak:
-
эх :ak:
На мужа пробуйте оформить. Даже с маленькой зп. Доп. доход указывайте.
-
А есть у нас ИП на ЕНВД, которые недавно взяли ипотеку? Очень интересны подробности...
-
На мужа пробуйте оформить. Даже с маленькой зп. Доп. доход указывайте.
Его ж подтвердить надо будет бумажкой?
-
:hysterics:
Его ж подтвердить надо будет бумажкой?
если брать ипотеку по 2 документам, то не надо. Главный минус, её рефинансировать вряд ли потом удастся
-
:hysterics:если брать ипотеку по 2 документам, то не надо. Главный минус, её рефинансировать вряд ли потом удастся
Почему же7 Мы рефинансировали.
-
Почему же7 Мы рефинансировали.
А где? Хотя, с нашим остатком нас уже никуда не возьмут.
-
Подала в ИЦ и в Сбер одновременно рефинансировать ипотеку. ЦИ быстрее сработал
-
Уф, рефинансировали ипотеку в ЦИ. От момента подачи заявки до подписания договора прошло более 3 месяцев. При том что начальный пакет документов мы предоставили очень оперативно, и оценку сделали очень быстро... Каждый месяц требовали от нас свежих копий трудовых и справок 2ндфл, справок из банка :be: На финишной прямой после окончательного одобрения их не устроила справка от паспортистки :aq: - спрашивается, что они проверяли эти 3 месяца. я вообще уже думала, что мы никогда не подпишем договор с ними...
Но в общем и целом, за исключением всей этой волокиты, очень приятные условия у ЦИ в сравнении с другими банками
-
Поздравляю) И какой % стал и какой был?
-
Поздравляю) И какой % стал и какой был?
12% в Сбере и после оформления залога будет 9.5% в ЦИ
-
Его ж подтвердить надо будет бумажкой?
Не обязательно. Надо пробовать. В нескольких банках одновременно. Есть кредитные организации и агенства недвижимости, которые помогают в одобрении.
-
Уф, рефинансировали ипотеку в ЦИ. От момента подачи заявки до подписания договора прошло более 3 месяцев. При том что начальный пакет документов мы предоставили очень оперативно, и оценку сделали очень быстро... Каждый месяц требовали от нас свежих копий трудовых и справок 2ндфл, справок из банка :be: На финишной прямой после окончательного одобрения их не устроила справка от паспортистки :aq: - спрашивается, что они проверяли эти 3 месяца. я вообще уже думала, что мы никогда не подпишем договор с ними...
Но в общем и целом, за исключением всей этой волокиты, очень приятные условия у ЦИ в сравнении с другими банками
Боже, мне страшно. Неужели и меня это ждёт
-
ЦИ нереально долго думает, в Азове по крайней мере. Когда приходили узнать, приходите оформлять ипотеку,милости просим. Когда нашли квартиру и принесли все доки,они рассматривали 2.5 мес и кормили завтраками,что у вас все хорошо,просто нужно время. Просили 2 млн, одобрили 800 тыс. Ушли в ВТБ, там одобрили за 5 дней(учитывая прозвон на работу, отправку доков в Ростов и т.д.)
Звонила вчера в ВТБ, сказали сейчас снижение ставки для действующих ипотечных клиентов не практикуется, но в течении 1 квартала этого года планируется. Вот думаю,ждать от ВТб, идти в Сбер или испытать судьбу с ЦИ
-
Девочки,кто-нибудь брал ипотеку находясь в декрете?Например через банк в котором получаешь зарплату ,предложение по кредиту прислали ,а в ипотеке откажут?
мне дали, но я работаю в декрете и справку с работы о з/п мне выдали
Деовчки, а правда ли что за оценщика должен платить не банк,а заемщик?
-
Деовчки, а правда ли что за оценщика должен платить не банк,а заемщик?
Как правило, да. В ЦИ собственный оценщик.
-
Как правило, да. В ЦИ собственный оценщик.
спасибо мы в втб, говорят раньше они платили,а щас мы должны
-
Как правило, да. В ЦИ собственный оценщик.
а где это указано?
в Сбере оплачивает покупатель.
-
Девочки, а кто-нибудь сталкивался с рефинансированием, если в ипотечной квартире есть доля ребенка?Ипотека в Сбере.
-
а где это указано?
в Сбере оплачивает покупатель.
Думаю, что это определяется условиями предоставления кредита.
-
мне дали, но я работаю в декрете и справку с работы о з/п мне выдали
Деовчки, а правда ли что за оценщика должен платить не банк,а заемщик?
ипотека в сбере,оценку мы сами делали за свои деньги
-
Думаю, что это определяется условиями предоставления кредита.
просто я поняла так Ваше высказывание "как правило",что Вы знаете что-то большее)) А так да, в большинстве случаев оценку оплачивает покупатель.
-
просто я поняла так Ваше высказывание "как правило",что Вы знаете что-то большее)) А так да, в большинстве случаев оценку оплачивает покупатель.
Нет, никакой особой информацией на этот счет не владею :ab:
-
Деовчки, а правда ли что за оценщика должен платить не банк,а заемщик?
Да, заемщик оплачивает, при чем нам в банке ВТБ давали перечень фирм,куда мы можем обратиться. И перечень страховых, с которыми они сотрудничают, у них на сайте
-
Может кто знает - есть возможность взять ипотеку с неочень хорошей кредитной историй? к кому обращаться с этими вопросами, может кто сам оформлял уже? обзвонила несколько агенств, все открестились от такой помощи.
-
Девочки, а кто-нибудь сталкивался с рефинансированием, если в ипотечной квартире есть доля ребенка?Ипотека в Сбере.
ЦИ точно нет, да и остальные банки навряд ли.
-
ЦИ оценку сам оплачивает/проводит. Клиент не платит за оценку
-
А в ЦИ при досрочном погашении уменьшается только срок? Или можно платеж уменьшать?
-
Здравствуйте, я сейчас жду решения от СБ по понижению процента...пока 12%...
Получаю субсидию от АЖП......пока в декрете рефинансироваться не буду.....так как нет дохода....
а подскажите АИЖК актуально сейчас кто обращался?
-
Здравствуйте, я сейчас жду решения от СБ по понижению процента...пока 12%...
Получаю субсидию от АЖП......пока в декрете рефинансироваться не буду.....так как нет дохода....
а подскажите АИЖК актуально сейчас кто обращался?
я обращалась,отказвли,хотя тоже в декрете
-
А в ЦИ при досрочном погашении уменьшается только срок? Или можно платеж уменьшать?
Если написать заявление, то можно и платеж уменьшить
-
Может кто знает - есть возможность взять ипотеку с неочень хорошей кредитной историй? к кому обращаться с этими вопросами, может кто сам оформлял уже? обзвонила несколько агенств, все открестились от такой помощи.
В банки можно обращаться через 3 года после закрытия кредита с просрочками, ранее Вам никто не поможет получить положительное решение по ипотеке
-
В банки можно обращаться через 3 года после закрытия кредита с просрочками, ранее Вам никто не поможет получить положительное решение по ипотеке
в Совкомбанке есть предложение по исправлению кред.истории. При обращении в первый раз, выплачиваешь 5000 за 3 мес. Затем выдают кредит на небольшую сумму, выплачиваешь ее. Тем временем они оставляют положительные отзывы в НБКИ.
-
Девочки, а в ВТБ ещё не снижают процент по уже взятым кредитам?
-
Кто подавал документы ы Центр инвест онлайн ,долго ждали ответ?
-
Кто подавал документы ы Центр инвест онлайн ,долго ждали ответ?
Ответ после онлайн-полачи пришёл быстро, в течение нескольких дней, точно не больше недели.
-
в Совкомбанке есть предложение по исправлению кред.истории. При обращении в первый раз, выплачиваешь 5000 за 3 мес. Затем выдают кредит на небольшую сумму, выплачиваешь ее. Тем временем они оставляют положительные отзывы в НБКИ.
Это только для дальнейшего получения потребительского кредита, для ипотеки надо иметь положительную кредитную историю за последние 3 года и хорошо выплаченный потреб за сумашедшие % и страховки не спасет от отказов
-
Это только для дальнейшего получения потребительского кредита, для ипотеки надо иметь положительную кредитную историю за последние 3 года и хорошо выплаченный потреб за сумашедшие % и страховки не спасет от отказов
возможно.
Я узнала,что у меня испорчена кред.история( при слиянии банков была передана задолженность в сумме 50 руб. о которой я ничего не знала) после одобрения ипотеки Сбербанком. Могу предположить ,что одобрили ипотеку только из-за того,что у меня все денежные обороты проходят через карту сбера.
-
Подскажите, пожалуйста, реально ли при досрочном погашении ипотеки (полностью!) пересчитать и вернуть! излишне уплаченные проценты банку? кто-нибудь возвращал (сбербанк)?
-
Подскажите, пожалуйста, реально ли при досрочном погашении ипотеки (полностью!) пересчитать и вернуть! излишне уплаченные проценты банку? кто-нибудь возвращал (сбербанк)?
излишне уплаченные это какие? Можно страховку вернуть и 13% от суммы уплаченных %. Соббсно и все
-
Можно страховку вернуть
а в каком случае? После выплаты ипотеки?
-
Снизили процент СБ с 12 до 10,9...теперь только в 2019 могу ещё раз подать заявку?
-
Так Сбер меньше же 10.9 не снижает....ну, пока... :scratch: А так да, пишут, через год...Сколько ждали рассмотрения ?
-
Отмечусь в теме, надеюсь, скоро будет актуальна... Но тоже есть переживания по поводу кредитной истории, скажите, просрочки считаются свыше 2х месяцев же, да?
-
просрочки считаются свыше 2х месяцев же, да?
мне в банке говорили что свыше 30 дней считаются долгосрочными просрочками, меньше 30,соответственно,краткосрочными...но просрочками. :ab:
-
Так Сбер меньше же 10.9 не снижает....ну, пока... :scratch: А так да, пишут, через год...Сколько ждали рассмотрения ?
подала заявку 07.12.2017....жаль, что рефинансироваться не могу.....я в декрете сейчас.....
и через год подавать с момента одобрения или в 12.2018 уже можно будет?
-
Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.
https://ipoteka.domclick.ru/rate
-
Снизили процент СБ с 12 до 10,9...теперь только в 2019 могу ещё раз подать заявку?
10,9 это со страховкой?
Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.
https://ipoteka.domclick.ru/rate
тут в темке девушка писала что через месяц на снижение написала, ей повторно снизили
-
Снизили процент СБ с 12 до 10,9...теперь только в 2019 могу ещё раз подать заявку?
тоже написала заявление о снижении процентной ставки, жду результата. подскажите, намного ли уменьшился у вас ежемесячный платеж и как оформляли, заключали доп соглашение к кредитному договору?
-
тоже написала заявление о снижении процентной ставки, жду результата. подскажите, намного ли уменьшился у вас ежемесячный платеж и как оформляли, заключали доп соглашение к кредитному договору?
Заявку подала через СБ онлайн.....обратная связь....снизили на 1850 сумма уменьшилась.....следующую заявку в январе 2019 подавать смогу....документы не меняются.....через месяц в онлайне изменится ставка и график платежей....
-
Так Сбер меньше же 10.9 не снижает....ну, пока... :scratch: А так да, пишут, через год...Сколько ждали рассмотрения ?t
Здравствуйте у Вас была страховка жизни? Мне сбербанк снизил с 12 до 11.9 это на 60р меньше :ak:
-
Здравствуйте, у Вас не было страховки ? Может попробовать через ЦИ, рефинансироваться ?
Я вот думаю, хотя все это сложно будет...У нас нет страхования жизни, исходя из этого :
До 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него)
я жду ответа от Сбера, но не надеюсь..% :sorry:
-
Лучше рефинансировать ипотеку так как сбербанк без страхования жизни снижает до 11.9
-
Работник сбера сказала, что раз в календарный год можно.
Тоже понизили. С 12.5 до 11.9. Ни о чём. В ЦИ переходу
-
Не нашла на сайте ЦИ про рефинансирование :scratch:
-
Не нашла на сайте ЦИ про рефинансирование :scratch:
Я на сайте заполняла заявку на кредит. А в примечаниях упомянула, что рефинансирование ипотеки. Ну и звонил ци с уточнениеми. Пока процесс идет быстро
-
Девочки, сколько сейчас стоит согласие супруга на покупку недвижимости?
-
Девочки, сколько сейчас стоит согласие супруга на покупку недвижимости?
1700 руб. При покупке за наличный расчет по простой письменной форме не требуется. Только при залогах/ ипотеке и нотариальных сделках
-
1700 руб. При покупке за наличный расчет по простой письменной форме не требуется. Только при залогах/ ипотеке и нотариальных сделках
И давно это так стало-приобретаемое в браке приобретается без согласия супруга,не важно за какой расчет?
-
И давно это так стало-приобретаемое в браке приобретается без согласия супруга,не важно за какой расчет?
Давно, года 2 точно. Только важно за какой расчет. В залог без согласия передать нельзя. И дду без согласия нельзя заключить. Только купить готовый объект без обременений в пользу кредитных организаций или продавцов
-
.
-
- Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Поскольку с 1 марта 2013 года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации, соответственно и согласие супруга покупателя на регистрацию сделки не требуется.
Вместе с тем, согласие супруга продавца на распоряжение недвижимостью никто не отменял
-
Спасибо большое за ответ. Что-то дорого. В 2014 я помню, что 1000 отдавали
-
Спасибо большое за ответ. Что-то дорого. В 2014 я помню, что 1000 отдавали
С начала прошлого года назад нотариусы Ростова в сговоре и у всех одна цена. Раньше была около 1000, но цены отличались у разных нотариусов, от 800 до 1100 примерно
-
- Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Поскольку с 1 марта 2013 года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации, соответственно и согласие супруга покупателя на регистрацию сделки не требуется.
Вместе с тем, согласие супруга продавца на распоряжение недвижимостью никто не отменял
Юля, вот только на прошлой неделе была у трех нотариусов, все три сказали, что покупатель обязан предоставить письменное согласие супруги покупателя на покупку недвижимости за наличку.. Или это только при нотариальной сделке нужно согласие?
-
Юля, вот только на прошлой неделе была у трех нотариусов, все три сказали, что покупатель обязан предоставить письменное согласие супруги покупателя на покупку недвижимости за наличку.. Или это только при нотариальной сделке нужно согласие?
при нотариальной. вот же выше отвечала
"- Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Поскольку с 1 марта 2013 года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации, соответственно и согласие супруга покупателя на регистрацию сделки не требуется.
Вместе с тем, согласие супруга продавца на распоряжение недвижимостью никто не отменял"
-
Девочки, в втб заработала программа снижения процентной ставки по уже взятой ипотеке ,мне смс прислали на запрос :witch:
-
А запрос какой ? На сайте нет ничего :scratch:
-
Девочки, в втб заработала программа снижения процентной ставки по уже взятой ипотеке ,мне смс прислали на запрос :witch:
Известно, до каких % снижает? Поделитесь
-
А запрос какой ? На сайте нет ничего :scratch:
Запрос посылала втб - онлайн, там есть чат с банком. Насчёт процентной ставки неизвестно пока, но прислали смс с критериями, подходящими для снижения- там ипотека суммой не меньше 500000, процентная ставка не менее 10,5 % на данный момент, и не военная ипотека.
-
А есть, может быть, тут кто-то, кто вот совсем недавно брал ипотеку в Сбере? Можете рассказать что да как? Можно в ЛС. Хочется из первых рук и по свежим следам все узнать.
-
А есть, может быть, тут кто-то, кто вот совсем недавно брал ипотеку в Сбере? Можете рассказать что да как? Можно в ЛС. Хочется из первых рук и по свежим следам все узнать.
я брала, что Вас интересует?
-
я брала, что Вас интересует?
Да, в принципе, все)) Закралось подозрение, что менеджерам сильно верить не стоит.
- Например, на сайте банка указано, что молодой семьей для них считается семья, где одному из ее членов не исполнилось 35 лет. А мальчик в банке сказал - неа, обоим должно быть до 35.
- Ну и вообще ход действий хочется понять. Заявление подавали онлайн? Как долго рассматривают, какую сумму в итоге одобряют. То есть, например, просить будем 2500 000. Нам прям эту сумму и одобрят, и ни шага в сторону? Вдруг найдем за 2600 000 в итоге...
- Страхование жизни все-таки делать или нет. Обещают опять же на сайте фактическое снижение ставки на 0,5%.
- Есть ли какие-то подводные камни, на которые надо заранее обратить внимание. Стоит ли привлечь юриста для обозрения ипотечного договора, дабы не вляпаться?
-
ЦИ всем плавающую ставку предлагает на крайние годы при рефинансировании ?
-
ЦИ всем плавающую ставку предлагает на крайние годы при рефинансировании ?
У нас фиксированная - 10%
-
Вы же вроде 9,5 писали ? :scratch: Нам предложили на этапе консультации, 5 лет- 9,5 %, 6 лет - 10 %, и 2 года плавающая.... :al:
-
Да, в принципе, все)) Закралось подозрение, что менеджерам сильно верить не стоит.
- Например, на сайте банка указано, что молодой семьей для них считается семья, где одному из ее членов не исполнилось 35 лет. А мальчик в банке сказал - неа, обоим должно быть до 35.
про это не знаю)
Заявление подавали онлайн? Как долго рассматривают, какую сумму в итоге одобряют. То есть, например, просить будем 2500 000. Нам прям эту сумму и одобрят, и ни шага в сторону? Вдруг найдем за 2600 000 в итоге...
да,он-лайн...Но я через агенство покупала,они же и подавали заявление. Одобряют сумму, которая посильна для погашения,т.е. смотрят доходы. Рассматривали 3 дня. В Сбербанк-он-лайн все видно,какую сумму одобрили.
- Страхование жизни все-таки делать или нет. Обещают опять же на сайте фактическое снижение ставки на 0,5%.
так и есть...Страховка зависит от возраста заемщика и стоимости жилья. Он-лайн можно просчитать. Но если отказываться от страховки, то % повышается.
- Есть ли какие-то подводные камни, на которые надо заранее обратить внимание. Стоит ли привлечь юриста для обозрения ипотечного договора, дабы не вляпаться?
можете привлечь. Но юрист больше нужен на этапе оформления предварительного договора и самого договора купли-продажи. У меня юристка была из АН,а продавец пришел со своим юристом. Так вот юрист продавца указывал на ошибки в договоре юристу из АН.
Подводных камней не увидела, главное деньги имейте на подписании кред.договора на оплату страховок, услуг сбербанка,регистрации сделки ;-))
-
про это не знаю)
да,он-лайн...Но я через агенство покупала,они же и подавали заявление. Одобряют сумму, которая посильна для погашения,т.е. смотрят доходы. Рассматривали 3 дня. В Сбербанк-он-лайн все видно,какую сумму одобрили.
так и есть...Страховка зависит от возраста заемщика и стоимости жилья. Он-лайн можно просчитать. Но если отказываться от страховки, то % повышается.
можете привлечь. Но юрист больше нужен на этапе оформления предварительного договора и самого договора купли-продажи. У меня юристка была из АН,а продавец пришел со своим юристом. Так вот юрист продавца указывал на ошибки в договоре юристу из АН.
Подводных камней не увидела, главное деньги имейте на подписании кред.договора на оплату страховок, услуг сбербанка,регистрации сделки ;-))
Про 35 лет это действительно так если одному старше то это не молодая семья
-
Спасибо большое за ответы!
Вот тут "Подводных камней не увидела, главное деньги имейте на подписании кред.договора на оплату страховок, услуг сбербанка,регистрации сделки ;-))" - ориентировочно о какой сумме речь?
-
можете привлечь. У меня юристка была из АН,а продавец пришел со своим юристом. Так вот юрист продавца указывал на ошибки в договоре юристу из АН.
Мы тоже привлекали. В АН сидел юрист бездарь какой-то, не мог ни на один вопрос ответить, что-то бормотал.. Делал все по шаблону. А так если бы мы понадеялись на то, что типа в АН есть юрист, то столько ошибок потом было бы. Наш много исправлял по ходу сделки. Да и советы нам давал. Мы не пожалели.
-
Мы тоже привлекали. В АН сидел юрист бездарь какой-то, не мог ни на один вопрос ответить, что-то бормотал.. Делал все по шаблону. А так если бы мы понадеялись на то, что типа в АН есть юрист, то столько ошибок потом было бы. Наш много исправлял по ходу сделки. Да и советы нам давал. Мы не пожалели.
Контактом не поделитесь?)) Ну и, если можно, стоимость. Можно в ЛС.
-
Вы же вроде 9,5 писали ? :scratch: Нам предложили на этапе консультации, 5 лет- 9,5 %, 6 лет - 10 %, и 2 года плавающая.... :al:
С 11 года ставка плавающая в ЦИ
-
Девочки подскажите по страховке при оформлении ипотеки, берем ипотеку в втб,позвонила менеджер и сказала что на год страховка будет стоить 13000, че-то как-то дофига мне кажется за квартиру 30,4 м2...
-
Спасибо большое за ответы!
Вот тут "Подводных камней не увидела, главное деньги имейте на подписании кред.договора на оплату страховок, услуг сбербанка,регистрации сделки ;-))" - ориентировочно о какой сумме речь?
5000(электронная регистрация сделки, можете отказаться) +2000(защита сбера какая-то+2000(госпошлина...или 1,5 тыс, не помню,)+страховка имущества(зависит от суммы)+ страховка жизни(зависит от возраста)
-
Девочки подскажите по страховке при оформлении ипотеки, берем ипотеку в втб,позвонила менеджер и сказала что на год страховка будет стоить 13000, че-то как-то дофига мне кажется за квартиру 30,4 м2...
это в какой-то страховой компании от ВТБ-24? Возьмите у них список страховых компаний,в которых можно страховаться,прозвоните им.
-
Вы же вроде 9,5 писали ? :scratch: Нам предложили на этапе консультации, 5 лет- 9,5 %, 6 лет - 10 %, и 2 года плавающая.... :al:
Да, на радостях я была не совсем точна :ar: первые 5 лет - 9.5%, следующие 5 лет - фиксированная 10%. До оформления закладной 2 месяца - 12.5%
-
это в какой-то страховой компании от ВТБ-24? Возьмите у них список страховых компаний,в которых можно страховаться,прозвоните им.
вот этого она не уточнила, позвонила мне и говорит типа вам сообщали о стоимости страховки? я говорю нет, она вот типа на год будет стоить 13000, на три года 24500. Сто пудов какую-то свою страховую навязывают
-
Да, на радостях я была не совсем точна :ar: первые 5 лет - 9.5%, следующие 5 лет - фиксированная 10%. До оформления закладной 2 месяца - 12.5%
Взяли на 10 лет ?
-
Взяли на 10 лет ?
Да, подавали заявку на 5 или 6 лет, но одобрили только на 10 :ac:, все равно собираемся закрыть, как планировали, за 5 или 6 лет. Иначе рефинансирование невыгодно выходит, по сравнению с первым кредитом под больший процент (12%) (там оставалось около 7 лет) .
-
Спасибо) У нас осталось на 12 лет, но значит можно просить на 10 лет, чтобы избежать плавающей ставки... :scratch:
-
Девочки подскажите по страховке при оформлении ипотеки, берем ипотеку в втб,позвонила менеджер и сказала что на год страховка будет стоить 13000, че-то как-то дофига мне кажется за квартиру 30,4 м2...
советую рассмотреть и другой банк, в втб много заморочек, нам нервы изрядно потрепали, в итоге указали неправильную сумму ипотеки (завысили) ,выяснилось в день сделки. В итоге предложили соглашаться или они переносят сделку (спасибо большое). Бонусом косякнули в договоре купли-продажи и нам его возвращали с юстиции...песня просто...
-
5000(электронная регистрация сделки, можете отказаться) +2000(защита сбера какая-то+2000(госпошлина...или 1,5 тыс, не помню,)+страховка имущества(зависит от суммы)+ страховка жизни(зависит от возраста)
Спасибо! :ax:
-
советую рассмотреть и другой банк, в втб много заморочек, нам нервы изрядно потрепали, в итоге указали неправильную сумму ипотеки (завысили) ,выяснилось в день сделки. В итоге предложили соглашаться или они переносят сделку (спасибо большое). Бонусом косякнули в договоре купли-продажи и нам его возвращали с юстиции...песня просто...
мы уже подписали договор, сумма верная, отдали доки на гос.регистрацию права собственности и через неделю уже ехать на выдачу денег по ипотеке. страховка подписывается как я поняла в день выдачи поэтому и заинтересовалась. А другие банки мне не одобрили ипотеку (подавала в ЦИ и Сбер)
-
Кого интересует снижение процентной ставкои по уже взятым ипотекам в ВТБ- мы сегодня написали заявление о просьбе снижения. Заявление надо писать в том отделении, где брали ипотеку. Сроки ответа- 60 дней.
-
Кого интересует снижение процентной ставкои по уже взятым ипотекам в ВТБ- мы сегодня написали заявление о просьбе снижения. Заявление надо писать в том отделении, где брали ипотеку. Сроки ответа- 60 дней.
а какие документы надо с собой брать, чтоб написать заявление? Подскажите.
-
а какие документы надо с собой брать, чтоб написать заявление? Подскажите.
Паспорт и кредитный договор.
-
Паспорт и кредитный договор.
Уже стали снижать? А то ж они по своим не снижали. Напишите, потом, снизили ли вам и на сколько.
-
Первые отзывы через 2 месяца только :sorry:
-
Центробанк РФ вновь снизил ключевую ставку — до 7,5% годовых
https://www.rbc.ru/finances/09/02/2018/5a7d66639a7947030d9804d2
-
если б еще СБ повторно снижал... теперь год ждать
-
Уже стали снижать? А то ж они по своим не снижали. Напишите, потом, снизили ли вам и на сколько.
Он же теперь просто ВТБ до этого ВТБ 24. Вот и условия изменились
-
если б еще СБ повторно снижал... теперь год ждать
Переходите в ЦИ. Там 9.5%
-
Девочки , поясните новичку в ипотеке..
Одобрил втб очень маленькую сумму 1,3 млн) +мат кап и наличка( откладывали на предстоящий ремонт, а тут блин чую и штаны последние снимем, чтобы что-то купить путное)=2 млн. Ипот .брокер предупредила, мол готовьтесь на всякие доп оплаты ( страховка , комиссия , оценщик )
Девочки, на какую сумму примерно эти доп выходят? К чему готовится...и еще, это мы будем пару мес платить банку заемные +мат кап? А как пенсионный перечислит эти 430 тыс, так нам автоматом пересчитают и уменьшать? Или как? Встреча на сл.неделе-хочу подготовится к разговору, а что и как не знаю
-
Девочки , поясните новичку в ипотеке..
Одобрил втб очень маленькую сумму 1,3 млн) +мат кап и наличка( откладывали на предстоящий ремонт, а тут блин чую и штаны последние снимем, чтобы что-то купить путное)=2 млн. Ипот .брокер предупредила, мол готовьтесь на всякие доп оплаты ( страховка , комиссия , оценщик )
Девочки, на какую сумму примерно эти доп выходят? К чему готовится...и еще, это мы будем пару мес платить банку заемные +мат кап? А как пенсионный перечислит эти 430 тыс, так нам автоматом пересчитают и уменьшать? Или как? Встреча на сл.неделе-хочу подготовится к разговору, а что и как не знаю
страховка (примерно 1% от суммы, но можно поискать меньше), комиссия не знаю че такое наверное это риэлторские, оценщик 4000+гос.пошлина+договор купли-продажи (ок 3000)+ обязательство выделить доли всем членам семьи у нотариуса 2100, если первоначальный взнос мат.капиталом не знаю как у нас задаток был 5% еще. Мат.капитал банк спрашивает как хотите чтобы зачислили и уменьшили ежемесячный платеж или сократили срок выплаты,а платеж остался такой же
-
а еще забыла-разрешение супруга на покупку и залог-1700 нотариусу
-
Девочки , поясните новичку в ипотеке..
Одобрил втб очень маленькую сумму 1,3 млн) +мат кап и наличка( откладывали на предстоящий ремонт, а тут блин чую и штаны последние снимем, чтобы что-то купить путное)=2 млн. Ипот .брокер предупредила, мол готовьтесь на всякие доп оплаты ( страховка , комиссия , оценщик )
Девочки, на какую сумму примерно эти доп выходят? К чему готовится...
ВТБ говорили нам, первый год обязательно у них страховаться. Можно позвонить, назвать все параметры и они приблизительно просчитают страховку, если ипотека - еще титул страхуют(сделку на 3 года) -получается больше 1%.
У нас в день сделки выяснилось,что ВТБ страховать не будут и отправили в ВСК. Лучше позвоните заранее и попросите просчитать, если с объектом определились
-
Девочки , поясните новичку в ипотеке..
Одобрил втб очень маленькую сумму 1,3 млн) +мат кап и наличка( откладывали на предстоящий ремонт, а тут блин чую и штаны последние снимем, чтобы что-то купить путное)=2 млн. Ипот .брокер предупредила, мол готовьтесь на всякие доп оплаты ( страховка , комиссия , оценщик )
Девочки, на какую сумму примерно эти доп выходят? К чему готовится...и еще, это мы будем пару мес платить банку заемные +мат кап? А как пенсионный перечислит эти 430 тыс, так нам автоматом пересчитают и уменьшать? Или как? Встреча на сл.неделе-хочу подготовится к разговору, а что и как не знаю
В Центр Инвесте 9.5%
Оценка за счет банка. Других страховок, комиссии нет. Доп получается только 1700 нотариусу.
И по срокам- за 1.5 недели от одобрения до получения денег
-
Так в ЦИ 9,5 на первые 5 лет же ? Потом 10 % - 5 лет... :scratch:
-
Так в ЦИ 9,5 на первые 5 лет же ? Потом 10 % - 5 лет... :scratch:
Да.
И заявление на понижение %%% принимают неограниченное количество. В Сбербанка только один раз в календарный год
-
Но вот, плавающая % ставка потом мне не нравится, если брать на срок более 10 лет...у нас многие знакомые прогорели с квартирами так...
-
Но вот, плавающая % ставка потом мне не нравится, если брать на срок более 10 лет...у нас многие знакомые прогорели с квартирами так...
А почему рефинансирование не прошли? И понижение ставки?
Ну и плавающая- - это ж не сюрприз. В договоре цифры %% четко прописаны. Выгоду заранее можно посчитать
-
Дело давнее, не помню...когда подошел период плавающей ставки, ЦИ поднял %, т.к. время такое было...Поэтому, как то ЦИ не очень доверяю :scratch:
Если на 10 лет то норм...может...
-
Дело давнее, не помню...когда подошел период плавающей ставки, ЦИ поднял %, т.к. время такое было...Поэтому, как то ЦИ не очень доверяю :scratch:
Если на 10 лет то норм...может...
Для меня понятие "плавающая"- это неопределенная, ....необозначимые цифры.
Если сейчас ЦИ подписывает конкретные условия- например, до 2013 года 9.5% , с 2014 - 10%. Это четкие цифры.
Вот, тогда зачем ты приводишь неопределенный пример из прошлого друзей на сегодняшние условия ЦИ?
Спасибо большое, что уточнила подробности от себя :ax:
-
Плавающая процентная ставка — это система начисления процентов, которая "привязана" к какому-либо рыночному показателю..т.е. можно попасть на период кризиса, как недавно было...банк имеет право поднять %, т.е. 10 лет платишь фиксировано, потом 5 лет - неизвестность...
Привожу пример знакомых у которых так было...и не хочется попасть в такую же ситуацию...
Поэтому, пока решили остаться в Сбере с 11,5 %...
-
Смотри, что сейчас прописано в договоре ЦИ:.
Заемщик обязуется уплачивать проценты по ставке:
......
С 01.03.2023 г до полного погашения кредита по ставке 10%.
Посмотри, что выгоднее. Я брала одинаковый срок, одинаковую сумму остатка долга и сравнивала два банка по ежемесячному взносу. Разница в 11%. Это весомо
-
Мне в ЦИ предложили 10 лет фиксирующую ставку 9,5 и 10 %, потом 2 года - плавающая...Я об этом...думала всем так предлагают :sorry:
-
Кто-нибудь подавал в ВТБ на снижение % ставки по дейст. ипотеке через сайт ? Нахожу только на рефинансирование...может там можно заполнить ?
-
А кто-нибудь подавал заявление в программу АИЖК? врод бы возобновили....
-
ВТБ говорили нам, первый год обязательно у них страховаться. Можно позвонить, назвать все параметры и они приблизительно просчитают страховку, если ипотека - еще титул страхуют(сделку на 3 года) -получается больше 1%.
У нас в день сделки выяснилось,что ВТБ страховать не будут и отправили в ВСК. Лучше позвоните заранее и попросите просчитать, если с объектом определились
не имеют права это нарушение антимонопольного законодательства
-
Подавала в втб, ци и Газпромбанк. Втб заявили, что моего дохода мало, нужен поручитель, которого тоже требуется страховать (!). Одобрили мне сумму меньше чем требовалось. ЦИ одобрил сумму на 20(!) лет при запросе на 10 и тоже поручителя. Газпромбанк за пять дней дали запрашиваемую сумму на 10 лет под 9,2 без поручителей!!!
-
Подскажите, пожалуйста, какие банки сейчас дают ипотеку без официального трудоустройства, где не нужно подтверждать свой доход?
-
:ab:
-
Подскажите, пожалуйста, какие банки сейчас дают ипотеку без официального трудоустройства, где не нужно подтверждать свой доход?
втб давали (у меня подруга в прошл году брала)
на надо было то ли 40% первый взнос, то ли 50%
-
втб давали (у меня подруга в прошл году брала)
на надо было то ли 40% первый взнос, то ли 50%
40%
-
Кто-нибудь подавал в ВТБ на снижение % ставки по дейст. ипотеке через сайт ? Нахожу только на рефинансирование...может там можно заполнить ?
Через сайт не было, мы очно писали заявление.
-
Девочки, вот вы пишите, через 10 лет неизвестность. Так рефинансироваться же можно потом. У меня две ипотеки и два рефинансирования. Сейчас ушла из ВТБ со ставки 12.15 в ЦИ на ставку 9,5%, тем самым сократила «срок») на 5 лет и больше 1 млн в деньгах. Если через несколько лет вдруг где-то ставка будет на 2-3 пункта ниже, я конечно снова буду пытаться рефинансироваться. Да, нужно побегать. А что делать? У меня первая ипотека на однушку в 2005 году была в ВТБ под 16,5% на 25 лет))) Если бы я не суетилась, то продолжала бы ещё долго её выплачивать. Так что эта беготня стоит того!
-
Спасибо за отзыв) А в ВТБ не пробовали уменьшить %, сейчас правда до 10,5 %.. В ЦИ нужно справку НДФЛ минимум за пол-года, пока не выходит , буду ждать пол-года)
Рефинсироваться можно, если на тот период будут в стране такие условия...но и банк не завысит ставку сам....(при плавающей ставке)...В период кризиса только повышают банки ставку...
-
В ВТБ не пробовала, у них эта программа с 01.01.18 кажется, а я в конце 17 года заявки по банкам раскидала
-
И я согласна с тем, что на рефинансирование особо не стоит рассчитывать, особенно в долгосрочной перспективе... К сожалению, по моим ощущениям, нынешнее снижение ключевой ставки - это краткосрочный тренд
-
Мы тоже привлекали. В АН сидел юрист бездарь какой-то, не мог ни на один вопрос ответить, что-то бормотал.. Делал все по шаблону. А так если бы мы понадеялись на то, что типа в АН есть юрист, то столько ошибок потом было бы. Наш много исправлял по ходу сделки. Да и советы нам давал. Мы не пожалели.
Мы раньше напрямую от застройщика покупали, в юридические вопросы не особо вникали.
Расскажите, если не сложно, это можно "своего" юриста пригласить при оформлении вторички?
А как его найти профессионального? Какие обязанности у него и сколько это стоит?
-
Добрый день. Работаю в одном из банков, к которому судя по всему время от времени появляются вопросы, но к сожалению пока не могу понять как вам отвечать, так как администрация удаляет мои сообщения, считая, что они рекламные. В связи с чем, могу предложить отвечать на общие вопросы, связанные с ипотекой. Похоже только так можно)
-
Девочки, кто делал досрочное погашение в Сбербанке.
У меня срок 25.02,сумма 13850,я в СБОЛ сделала досрочное погашение на сумму 14000 т.р. захожу сегодня в СБОЛ,а у меня пишет рекомендованную сумму к внесению по сроку 25.02. 2600 руб.( как проценты)...Это верно? У кого так было?
-
Добрый день. Работаю в одном из банков, к которому судя по всему время от времени появляются вопросы, но к сожалению пока не могу понять как вам отвечать, так как администрация удаляет мои сообщения, считая, что они рекламные. В связи с чем, могу предложить отвечать на общие вопросы, связанные с ипотекой. Похоже только так можно)
Сейчас будут вопросы - как взять миллион без справки о доходах, как взять кредит и не платить, как взять ипотеку под самый низкий процент. :ab:
-
Девочки, кто делал досрочное погашение в Сбербанке.
У меня срок 25.02,сумма 13850,я в СБОЛ сделала досрочное погашение на сумму 14000 т.р. захожу сегодня в СБОЛ,а у меня пишет рекомендованную сумму к внесению по сроку 25.02. 2600 руб.( как проценты)...Это верно? У кого так было?
у меня обычный кредит в сбере, но когда я делаю досрочное частичное погашение раньше даты платежа, то вся сумма уходит на погашен е основного долга, а проценты нужно заплатить сверху в день платежа.
-
у меня обычный кредит в сбере, но когда я делаю досрочное частичное погашение раньше даты платежа, то вся сумма уходит на погашен е основного долга, а проценты нужно заплатить сверху в день платежа.
спасибо
-
есть ли схема как досрочно оплатив ануитентный платеж, уменьшить срок ипотеки в сбере?
-
страховка (примерно 1% от суммы, но можно поискать меньше), комиссия не знаю че такое наверное это риэлторские, оценщик 4000+гос.пошлина+договор купли-продажи (ок 3000)+ обязательство выделить доли всем членам семьи у нотариуса 2100, если первоначальный взнос мат.капиталом не знаю как у нас задаток был 5% еще. Мат.капитал банк спрашивает как хотите чтобы зачислили и уменьшили ежемесячный платеж или сократили срок выплаты,а платеж остался такой же
Спасибо, мы уже почти на финише:
У нас 9,7% втб
Страховка жизни вышла 9 тыс и 5 тыс ( ваще не поняли за что 5...не смейтесь, но мы спешили к натариусу и к застройщику, много времени в банке потратили и дома только кинулись),
Юрист 17( сопровождает сделку, проверяет договора, оформит права собственности)
Доверенность на юриста 2т
Счет и карту бесплатно получили, оценка бесплатно
Пока все траты
Наши доки сейчас регестрируют, через 2 нед едем в банк с договором на квартиру, ждем перевода средств на счет застройщику
И мчим в пенсионный распоряжение мат кап просить
-
Добрый день. Кто знает, в каком ещё банке кроме ВТБ дают ипотеку по двум документам без подтверждения официального дохода на новостройки с первоначальным взносом не более 30 %?
-
Добрый день. Кто знает, в каком ещё банке кроме ВТБ дают ипотеку по двум документам без подтверждения официального дохода на новостройки с первоначальным взносом не более 30 %?
Попробуйте Газпром и Сбер, правда, у них был 50% первоначальный взнос при ипотеке по 2м докам.
-
Вот все вроде не плохо в ВТБ , но блин, что за наглешь, взять у них справку с остатком для оформления страховки в прошлом году было 500, вчера поехали брать, уже 1000 :aq:
И страховка на 450 000 получается почти 7000 :af:, и это в ВСК, в ВТБ ещё дороже.
-
А мы без этой справки страхуемся и так :scratch:
-
А мы без этой справки страхуемся и так :scratch:
В смысле? А как вам страховку считают без суммы остатка?
-
Я страховой компании сумму остатка назвала с онлайн сбербанка.
А почему такая страховка дорогая? Я на 1400 000 за 1300 страховку делала в Жасо, а потом в зетте такая же ставка 0.12%
Переходите в ЦентрИнвест)))) там никаких страховок не надо
-
В смысле? А как вам страховку считают без суммы остатка?
По графику платежей смотрят...
-
Зачем вам справка, вы когда страховались, то вам в договоре д.б. прописать суммы взносов страховых на каждый год, мы просто в одном месте страховались и там были до конца ипотеки, я просто по реквизитам платила сумму по договору и все. И с каждым годом она была все меньше и меньше.
-
А у кого ипотека в Сбере, страховать жизнь и недвижимость можно в любых страховых или там список выдают в каких компаниях страховаться?
-
А у кого ипотека в Сбере, страховать жизнь и недвижимость можно в любых страховых или там список выдают в каких компаниях страховаться?
На сайте Сбера висит список аккредитованных компаний.
-
Зачем вам справка, вы когда страховались, то вам в договоре д.б. прописать суммы взносов страховых на каждый год, мы просто в одном месте страховались и там были до конца ипотеки, я просто по реквизитам платила сумму по договору и все. И с каждым годом она была все меньше и меньше.
Потому что сумма остатка, на который идет страховка за счёт частично досрочного погашения может отличаться от планового в договоре
-
Вот все вроде не плохо в ВТБ , но блин, что за наглешь, взять у них справку с остатком для оформления страховки в прошлом году было 500, вчера поехали брать, уже 1000 :aq:
И страховка на 450 000 получается почти 7000 :af:, и это в ВСК, в ВТБ ещё дороже.
У нас в ВТБ ипотека, страховка в абсолюте. Сумма ниже, причём у нас тройка пока ( первые три года), посчитали по графику. Звонила в Согаз, было ещё дешевле, но они наш титул не захотели страховать (у нас продавец очень пожилой была)
-
Зачем вам справка, вы когда страховались, то вам в договоре д.б. прописать суммы взносов страховых на каждый год, мы просто в одном месте страховались и там были до конца ипотеки, я просто по реквизитам платила сумму по договору и все. И с каждым годом она была все меньше и меньше.
Нет у нас в договоре сумм на каждый год, и из ВСК заранее позвонили, сказали, у вас оканчивается срок страховки, для продления нужна справка из банка об остатке
-
Я страховой компании сумму остатка назвала с онлайн сбербанка.
А почему такая страховка дорогая? Я на 1400 000 за 1300 страховку делала в Жасо, а потом в зетте такая же ставка 0.12%
Переходите в ЦентрИнвест)))) там никаких страховок не надо
В ВТБ нужно оформлять ещё и титул обязательно первые 3 года, в Сбере такого нет.
-
В ВТБ нужно оформлять ещё и титул обязательно первые 3 года, в Сбере такого нет.
))) да ну их всех нафиг.
Вон , ЦИ норм
-
Нет у нас в договоре сумм на каждый год, и из ВСК заранее позвонили, сказали, у вас оканчивается срок страховки, для продления нужна справка из банка об остатке
Мы ..одно время страховались в ВСК, никаких справок не требовали....просто спрашивали, не было ли досрочного погашения...новшество что ли .. :scratch:
А вот справку о выплаченных %, в ВТБ в этом году выдали сразу и бесплатно, раньше бесплатную месяц ждать надо было...
В Сбере и Титул мы страхуем 3 года...
-
Мы ..одно время страховались в ВСК, никаких справок не требовали....просто спрашивали, не было ли досрочного погашения...новшество что ли .. :scratch:
А вот справку о выплаченных %, в ВТБ в этом году выдали сразу и бесплатно, раньше бесплатную месяц ждать надо было...
В Сбере и Титул мы страхуем 3 года...
Ну у нас как раз было погашение части долга маткапиталом, фиг его знает, нам сказали, мы сделали, надо наверное было сначало почитать, как правильно.
-
Девочки, а если ипотека в сбербанка и страховки жизни не было, мне снизили ипотеку до 11.9, а если сейчас застраховать жизнь процент снизят до 10.9 или нет
-
Кого интересует снижение процентной ставкои по уже взятым ипотекам в ВТБ- мы сегодня написали заявление о просьбе снижения. Заявление надо писать в том отделении, где брали ипотеку. Сроки ответа- 60 дней.
Еще не дал ответ ВТБ ? Мне еще 2 недели ждать...
-
Нет ещё, ждемс...
-
Еще не дал ответ ВТБ ? Мне еще 2 недели ждать...
У меня уже прошли 60 дней. Обратилась в ВТБ, сказали звонить на горячую линию. А на линии ответили, что очень много заявлений и в связи с этим рассмотрение растягивается на неопределенный срок. Ожидайте уведомления на почту или по телефону.
В целом ВТБ меня сегодня довел, захотелось убить кого-то после общения с горячей линией. Сами накосячили и попытались из меня крайнюю сделать и обвинить в нарушении договора. :be:
-
ВТБ да, отжигает, я на горячую линию звонила, еле дозвонилась, переключали меня на другого специалиста и срывалось, вроде бы все сделали, потом им звоню - говорят что это уже не к ним, дали телефон ростовского офиса, там трубку никто не брал, потом брали и скидывали, нереально дозвониться, я так и не дозвонилась. Я не понимаю такого, вы же банк, как так невозможно дозвониться.
-
Мне тоже написали, что срок ответа по понижению процентной ставки- растягивается на неопределенный срок.
Девочки, а есть какая- то вышестоящая инстанция над ВТБ? Очень хочется жалобу написать на этот банк.
-
а мне втб отказал. Прям обидно как-то очень. И без объяснения. Писала заявление 16 февраля, не дождалась от них ответа, решила сама к ним съездить. А они так спокойно а у вас отказ. И ведь уже было известно, а никто меня оповещать не собирался.
-
а мне втб отказал. Прям обидно как-то очень. И без объяснения. Писала заявление 16 февраля, не дождалась от них ответа, решила сама к ним съездить. А они так спокойно а у вас отказ. И ведь уже было известно, а никто меня оповещать не собирался.
если не секрет, у Вас обычная ипотека?
-
если не секрет, у Вас обычная ипотека?
Да, обычная
-
Да, обычная
значит, нам точно ничего не светит ( у нас по 2м документам, ее и рефинансировать почти нереально
-
Да, обычная
А под сколько у вас % ?
-
А под сколько у вас % ?
12,15 с 2014 года. Так и осталось, к сожалению.
-
У нас 12, 75 %...
-
Девочки, у кого втб подскажите))) у нас с 16-18 числа платеж по кредиту ( сегодня первый раз оплачивать ), мы 3 нед.назад взяли ипотеку и положили на карту втб денежку, чтобы списали платеж по ипотеке. Вопрос: сегодня день икс, зашоа в личный кабинет-денежки лежат, они автоматики спишут сами ипотеке ли мне нужно как-то их куда-то перевести???? Первый раз блин, волнительно. ..все ли норм?? Или еще не вечер?)))
-
Я кладу на карточку и они списываются в назначенный день...У вас 3 дня для списания ?
-
:
Я кладу на карточку и они списываются в назначенный день...У вас 3 дня для списания ?
Понятно, тогда подожду..ну да 3 дня
-
Могут и в последний день списать. Не волнуйтесь
-
Могут и в последний день списать. Не волнуйтесь
Ну так первый раз же)))) значит все 3 дня поочкую )))спасибо за слова :ab:
-
а мне втб отказал. Прям обидно как-то очень. И без объяснения. Писала заявление 16 февраля, не дождалась от них ответа, решила сама к ним съездить. А они так спокойно а у вас отказ. И ведь уже было известно, а никто меня оповещать не собирался.
что-то втб зажрался совсем. Все банки, хоть насколько, но понижают процент, а эти нет. У нас тоже он. Мы еще ждем, что ответят. Похоже, пора рефинансироваться в каком-нибудь другом, более лояльном банке.
-
День добрый.
А не подскажите есть ли в каком из крупных банков ипотека с перв взносом 10% или меньше?
Сбер нам 15% минимальный сказал, ЦИ смущает ставкой после 10 лет, а сколько смотрел везде 15 и выше?
И кто нить слышал про "ростовский ипотечный центр" стоит ли туда обращаться, или проще сразу в банк?
-
День добрый.
А не подскажите есть ли в каком из крупных банков ипотека с перв взносом 10% или меньше?
Сбер нам 15% минимальный сказал, ЦИ смущает ставкой после 10 лет, а сколько смотрел везде 15 и выше?
И кто нить слышал про "ростовский ипотечный центр" стоит ли туда обращаться, или проще сразу в банк?
добрый день! в каком банке у вас з/п проект? Вы новостройку планируете приобретать или вторичку?
-
добрый день! в каком банке у вас з/п проект? Вы новостройку планируете приобретать или вторичку?
Зп в сбере.
Скорее всего вторичку. (Хотим в Азове брать, где то в районе центра, или автовокзала, а там новостроек нет под наши запросы, а так бы по президентской 6% пошли:))
-
Зп в сбере.
Скорее всего вторичку. (Хотим в Азове брать, где то в районе центра, или автовокзала, а там новостроек нет под наши запросы, а так бы по президентской 6% пошли:))
Сбер не делает меньше для зарплатников первоначальный взнос, но можно мат.капитал как первонач.взнос и ставку снизил на 0,5 для зарплатников и если Вам меньше 35 лет, то еще на 0,5% и того на 1 %
в ЦИ только 10% ПВ, но нет страховок и через 10 лет можно рефинансироваться в другой банк или досрочно закрыть.
-
Сбер не делает меньше для зарплатников первоначальный взнос, но можно мат.капитал как первонач.взнос и ставку снизил на 0,5 для зарплатников и если Вам меньше 35 лет, то еще на 0,5% и того на 1 %
в ЦИ только 10% ПВ, но нет страховок и через 10 лет можно рефинансироваться в другой банк или досрочно закрыть.
Как мне объясняла девочка консультант со сбера, мы до 3 лет 2 ребенку не можем как прв взнос использовать. Можно будет взять ипотеку, со своим денежным перв взносом, и после этого погасить мат капиталом часть суммы, т.е. мы даем перв взнос 15% и через 2 месяца (нам уменьшают сумму, или срок) на сумму мат капитала.
А в ЦИ смущает проценты после 10 лет ( далее — индекс ставки Моспрайм (6М) по состоянию на 1 октября предыдущего года +3,75% годовых.)
-
Как мне объясняла девочка консультант со сбера, мы до 3 лет 2 ребенку не можем как прв взнос использовать. Можно будет взять ипотеку, со своим денежным перв взносом, и после этого погасить мат капиталом часть суммы, т.е. мы даем перв взнос 15% и через 2 месяца (нам уменьшают сумму, или срок) на сумму мат капитала.
А в ЦИ смущает проценты после 10 лет ( далее — индекс ставки Моспрайм (6М) по состоянию на 1 октября предыдущего года +3,75% годовых.)
:ab:
-
Как мне объясняла девочка консультант со сбера, мы до 3 лет 2 ребенку не можем как прв взнос использовать. Можно будет взять ипотеку, со своим денежным перв взносом, и после этого погасить мат капиталом часть суммы, т.е. мы даем перв взнос 15% и через 2 месяца (нам уменьшают сумму, или срок) на сумму мат капитала.
А в ЦИ смущает проценты после 10 лет ( далее — индекс ставки Моспрайм (6М) по состоянию на 1 октября предыдущего года +3,75% годовых.)
Вас девочка из Сбера не правильно проконсультировала, я в личку написала Вам свой номер, наберите, я Вам подробно расскажу
-
Вас девочка из Сбера не правильно проконсультировала, я в личку написала Вам свой номер, наберите, я Вам подробно расскажу
СПАСИБО ОГРОМНОЕ, за консультацию.
-
что-то втб зажрался совсем. Все банки, хоть насколько, но понижают процент, а эти нет. У нас тоже он. Мы еще ждем, что ответят. Похоже, пора рефинансироваться в каком-нибудь другом, более лояльном банке.
Ну вот и нас ВТБ послал, соббсно, даже до заявления ход не дошел, выдали памятку кто имеет право (!!!) просить о снижении ставки.
Так вот, если сумма ниже 500тр (считай, ты не интересен для других банков с точки зрения рефинансирования), то адьес амиго
в связи с чем, вопрос в студию -где выгодный потреб сейчас?
-
СМС пришла с отказом от ВТБ...туфта , а не программа :aq: Мотивировали, что слишком маленький остаток (600 ), вот если мы еще возьмем кредит или ипотеку, то возможно !!! они рефинансируют ...Все соки уже выпили за 8 лет и все им мало...
-
Они вообще кто-нить рефинансировали? Не хотят снижать - брат подавал - отказали
-
У нас все по их требованиям было, все пункты...Так что думаю - нет...пока не слышала, чтоб положительно кому...
-
СМС пришла с отказом от ВТБ...туфта , а не программа :aq: Мотивировали, что слишком маленький остаток (600 ), вот если мы еще возьмем кредит или ипотеку, то возможно !!! они рефинансируют ...Все соки уже выпили за 8 лет и все им мало...
с Вашим остатком Вас любой банк возьмет )
Центр-Инвест берет даже с300тр,
Газпром и Сбер с 500 тр...
попробуйте
-
Я считала на калькуляторе, разница оставшихся выплат что-то 30 000, с ЦИ...Стоит ли... :scratch:
А, вообще, обидно...столько им отдали под 12,75 и все мало...
-
Я считала на калькуляторе, разница оставшихся выплат что-то 30 000, с ЦИ...Стоит ли... :scratch:
А, вообще, обидно...столько им отдали под 12,75 и все мало...
Сорян, не мое дело, конечно, но я тут тоже на табуретке посчитала, если у Вас осталось, например, 7лет,
то разница в переплате около 100тр и платеж на 1200 меньше...не считая отсутствия страховки
-
Осталось 4 года...еще раз пересчитаю...но, в ЦИ же полгода надо работать на одном предприятии...пока не получится все равно...
-
http://mobile-testing.ru/kalkuljator_sravnenie_kreditov/
Вот здесь посчитала, разница 45 000, если в ЦИ под 9,5 %, а под 10 % 38,700 разница...Платеж меньше рублей на 700...ну, может и попробуем осенью :scratch:
-
А во всех банках нужно полгода стажа на одном месте? Знает кто-нибудь?
-
А во всех банках нужно полгода стажа на одном месте? Знает кто-нибудь?
нет, есть банки, где 3 месяца
-
Подскажите, в каком банке возможно взять ипотеку по 2м документам и под какой процент? Я в декрете, а муж неофициально работает.
-
Подскажите, в каком банке возможно взять ипотеку по 2м документам и под какой процент? Я в декрете, а муж неофициально работает.
С первоначальным взносом в 40%- в ВТБ
-
С первоначальным взносом в 40%- в ВТБ
Но если не горит, лучше подождать. Процент конский, а рефинансировать сложно потом будет. Не забудьте, у ВТБ страховка у них же, недешевая и ещё оценка.
-
полезная тема, у нас тоже ВТБ и тоже отказ. возможно кто сталкивался? ипотека на меня, я в декрете, соответственно сейчас дохода нет. Если рефинансировать в другом банке, могут отказать?
-
полезная тема, у нас тоже ВТБ и тоже отказ. возможно кто сталкивался? ипотека на меня, я в декрете, соответственно сейчас дохода нет. Если рефинансировать в другом банке, могут отказать?
Увы, пока дохода официального нет, рефинансирование проблематично (
Может можно перерефинансироваться на супруга?
-
Увы, пока дохода официального нет, рефинансирование проблематично (
Может можно перерефинансироваться на супруга?
сегодня банк так и ответил, спасибо.
-
Но если не горит, лучше подождать. Процент конский, а рефинансировать сложно потом будет. Не забудьте, у ВТБ страховка у них же, недешевая и ещё оценка.
подскажите, а в каком банке нет страховки, а то мы тоже в втб подали документы
-
подскажите, а в каком банке нет страховки, а то мы тоже в втб подали документы
можно в ЦИ без страховок
-
Но если не горит, лучше подождать. Процент конский, а рефинансировать сложно потом будет. Не забудьте, у ВТБ страховка у них же, недешевая и ещё оценка.
почему именно у них же? мы тоже взяли ипотеку в втб, страховку выбрала сама, узнала где дешевле, вообще без проблем..
-
подскажите, а в каком банке нет страховки, а то мы тоже в втб подали документы
так и в втб можно без страховки, но тогда % будет выше..
-
А во всех банках нужно полгода стажа на одном месте? Знает кто-нибудь?
в втб 4 мес, в бинбанке вообще 1 мес
-
так и в втб можно без страховки, но тогда % будет выше..
а нам сказали, что страховать квартиру и титул обязательно, не обязательно только жизнь и здоровье
-
а нам сказали, что страховать квартиру и титул обязательно, не обязательно только жизнь и здоровье
у меня даже в договоре прописан процент выше, я спросила, что за цифра? сказали, это если вы откажетесь делать страховку :al:
жизнь, кстати мы тоже страховали..
-
подскажите, а в каком банке нет страховки, а то мы тоже в втб подали документы
я рекомендую Центр-Инвест - приятный во всех отношениях банк. Оценка и страховка за их счет.
-
я рекомендую Центр-Инвест - приятный во всех отношениях банк. Оценка и страховка за их счет.
скажите, а что значит страховка за их счет, вашу жизнь они страхуют?
-
скажите, а что значит страховка за их счет, вашу жизнь они страхуют?
Никаких страховок в Центр инвесте сейчас нет. Ни за чей счёт. Оценку да, ЦИ оплачивает. И честные- в Росреестре 50% госпошлины, когда я вносила изменения по обременению
-
Никаких страховок в Центр инвесте сейчас нет. Ни за чей счёт. Оценку да, ЦИ оплачивает. И честные- в Росреестре 50% госпошлины, когда я вносила изменения по обременению
ооо, плиз про 50% госпошлины подробней!! Мы же сами в мфц подаем.. сколько Вы платили?
-
ооо, плиз про 50% госпошлины подробней!! Мы же сами в мфц подаем.. сколько Вы платили?
Размер госпошлины скажут в мфц. Или в инете посмотреть. За регистрацию квартиры 2000р, как помню.
Я недавно платила 500р и 500р Центр инвест за внесение изменений по обременению
-
я рекомендую Центр-Инвест - приятный во всех отношениях банк. Оценка и страховка за их счет.
Сорри, описка - оценка за их счёт, страховка не требуется
-
девочки, в сбербанке при частичном досрочном погашении ипотеки только сумма ежемесячная уменьшается или годы тоже можно уменьшить?
-
девочки, в сбербанке при частичном досрочном погашении ипотеки только сумма ежемесячная уменьшается или годы тоже можно уменьшить?
У меня только платеж уменьшелся
-
У меня только платеж уменьшелся
у меня тоже в СБОЛ только платеж уменьшается
но по идее и годы должны, только банку же это не выгодно
-
у меня тоже в СБОЛ только платеж уменьшается
но по идее и годы должны, только банку же это не выгодно
Напишите заявление в отделении на уменьшение срока,только тогда уменьшат. В СБОЛе только платеж уменьшается.
-
Но если не горит, лучше подождать. Процент конский, а рефинансировать сложно потом будет. Не забудьте, у ВТБ страховка у них же, недешевая и ещё оценка.
у меня ипотека в втб. я страховку делала в вск. все норм. они разрешают в страховых других делать. список только надо их смотреть. в каких можно.
-
в ЦИ есть досрочное погашение ипотеки? именно по сроку,а не по платежу? и у них ставка сейчас на весь срок одна или меняется?
подумываю к ним уйти с втб.
и рефинансирование это ипотека или новый кредит? просто важно понимать как на это АЖП реагирует и налоговая при вычете основного долга и % по ипотеке.
-
подскажите, кто-нибудь рефинансировал ипотеку через агентство? они подбирают банки, при этом мы им не платим за это.
-
девочки, в сбербанке при частичном досрочном погашении ипотеки только сумма ежемесячная умеуньшается или годы тоже можно уменьшить?
Если вы в заявлении на част.погаш. не указали что именно хотите уменьшить ( срок либо сумму), то автоматом уменьшается сумма.
-
Вопрос с мат кап. Пришло письмо мне из пфр об удовлетворении заявления и перечеслением мк в ипотеку, вопрос: решение от 10.05.18. По закону 10 раб дней., т.е. выходные не считать, и по идее не 20, а 24 мая поступят деньги? Я это как-то сама смогу увидеть в системе онлайн?? Ехать не надо в банк? Сумма уменьшится автоматом? След.платеж у меня с 15 по 18 июня, я уже буду меньше платить?
-
Вопрос с мат кап. Пришло письмо мне из пфр об удовлетворении заявления и перечеслением мк в ипотеку, вопрос: решение от 10.05.18. По закону 10 раб дней., т.е. выходные не считать, и по идее не 20, а 24 мая поступят деньги? Я это как-то сама смогу увидеть в системе онлайн?? Ехать не надо в банк? Сумма уменьшится автоматом? След.платеж у меня с 15 по 18 июня, я уже буду меньше платить?
Доброе утро! Если у Вас сбербанк Вы увидите в личном кабинете мне перечислили через 10 рабочих дней, там же в личном кабинете увидите платеж на следующий месяц.
Но с меня потребовали 2500 проценты за остаток месяца то есть деньги Мк сняли 15 числа, а сам платеж у меня 27 за остаток месяца я и отдала 2500, а далешь с следующего месяца платеж уменьшился
-
А да сбербанк не сообщает о приходе денег Вам нужно самим подойти и взять новый график платежей
-
А да сбербанк не сообщает о приходе денег Вам нужно самим подойти и взять новый график платежей
Спасибо, у нас втб, но думаю процедура одинаковая
Так а график в личном кабинете есть, там же тоже все пересчитается? Не удобно мне ехать хрен знает куда за графиком, который опять вс сентябре изменю досрочным частичным погашением)))
-
Спасибо, у нас втб, но думаю процедура одинаковая
Так а график в личном кабинете есть, там же тоже все пересчитается? Не удобно мне ехать хрен знает куда за графиком, который опять вс сентябре изменю досрочным частичным погашением)))
у меня втб, зайдите в личный кабинет, там есть полностью вся инфа, платежи, долги, график! :ad:
-
у меня втб, зайдите в личный кабинет, там есть полностью вся инфа, платежи, долги, график! :ad:
Плюсуюсь, а ещеив втб-онлайн можно подать заявление о частичном погашения, выбрать как гасить (сумму или срок) там же есть график, в нем можно посмотреть детально что идёт в погашение основного, что в %%. Пожалуй, это единственное, что мне у ВТБ понравилось
-
в ЦИ есть досрочное погашение ипотеки? именно по сроку,а не по платежу? и у них ставка сейчас на весь срок одна или меняется?
подумываю к ним уйти с втб.
и рефинансирование это ипотека или новый кредит? просто важно понимать как на это АЖП реагирует и налоговая при вычете основного долга и % по ипотеке.
Есть именно по сроку.ставка разная. у меня 10лет одна.потом другая
-
Подскажите :ax: Как в Сбербанке проходит досрочное погашение ?
-
В сбербанк онлайн во вкладке кредиты есть досрочное погашение, выбираете частично или полностью, пишите какую сумму хотите погасить. Сейчас они ввели ограничение на размер платежа, раньше такого не было, но зато заявка рассматривается практически сразу, мин 10-15, а не несколько дней. Автоматически меняется сумма платежа в графике
-
Спасибо, я уже прозвонила...про ограничение мне ничего не сказали... :scratch: А какое ?
-
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как сейчас выглядит процедура закрытия ипотеки? Допустим, погасили остаток в Сбере... А что дальше? Розовые свидетельства сейчас не выдают (о праве собственности)? Какой документ будет о закрытии ипотеки? И как быстро его выдают?
-
В сбербанк онлайн во вкладке кредиты есть досрочное погашение, выбираете частично или полностью, пишите какую сумму хотите погасить. Сейчас они ввели ограничение на размер платежа, раньше такого не было, но зато заявка рассматривается практически сразу, мин 10-15, а не несколько дней. Автоматически меняется сумма платежа в графике
Никакого ограничения нет...В течение 5 минут, деньги поступают на счет, и тут же выдают новый график платежа (через оператора если )
-
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как сейчас выглядит процедура закрытия ипотеки? Допустим, погасили остаток в Сбере... А что дальше? Розовые свидетельства сейчас не выдают (о праве собственности)? Какой документ будет о закрытии ипотеки? И как быстро его выдают?
Свидетельств нет, вместо нее выписка. Но если обременение снимают бесплатно, то за заказ выписки платите деньги и заказать сможете (если она вам нужна) только после снятия обременения. Процедура следующая:либо СБ вам отдает закладную (если ее оформляли) и вы сами подаете документы о снятии обременения в МФЦ, либо с сотрудником банка отправляетесь в МФЦ (возможно данные подадут сами). Документ о закрытии ипотеки-справка. Справку быстро, а вот все остальное уточняйте на месте.
-
Вот недавняя с марта информация: сбербанк ищет у себя закладную . Сам снимает обременение. Как только узнали, что снял, заказываете ЕГРН
-
подскажите, кто рефинансировал ипотеку в Дельта-банке? есть какая-либо информация по этому банку?
-
Девы, что выгодно для ипотекчника гасить долг или сокращать срок кредита?? На %как это отражается?
-
Девы, что выгодно для ипотекчника гасить долг или сокращать срок кредита?? На %как это отражается?
Срок сокращать вдвойне выгоднее по переплате %.
-
Подскажите, кто недавно брал ипотеку в Сбере! Подали заявление онлайн, их калькулятор посчитал ставку 9,1 проц. Мы попадаем под молодую семью + электронная регистрация сделки + страхование (везде галочки поставили). ЗП карты сберовской нет только. Сегодня одобрили нам ипотеку под 10%. Мягко говоря, мы неприятно удивлены. Есть кто-то, кому после общения с менеджером снижали все-таки процент? Это просто какие-то дополнительные навязанные услуги включены заранее в ставку или что?
-
Подскажите, кто недавно брал ипотеку в Сбере! Подали заявление онлайн, их калькулятор посчитал ставку 9,1 проц. Мы попадаем под молодую семью + электронная регистрация сделки + страхование (везде галочки поставили). ЗП карты сберовской нет только. Сегодня одобрили нам ипотеку под 10%. Мягко говоря, мы неприятно удивлены. Есть кто-то, кому после общения с менеджером снижали все-таки процент? Это просто какие-то дополнительные навязанные услуги включены заранее в ставку или что?
Ещё ни разу не слышала, чтобы одобряли по тот минималтный процент, который в рекламе, всегда хоть на сколько-то, но больше.. это вполне нормальная ситуация.. когда мы брали, было от 11,5, у нас даже Зар плата у них, одобрили под12.25..
-
Девочки, а как считаете, есть ли смысл подавать на рефинансирование при том, что у нас ставка 10,4 %. Сбер. Вроде бы сейчас они от 7 % предлагают.
-
Подскажите, кто недавно брал ипотеку в Сбере! Подали заявление онлайн, их калькулятор посчитал ставку 9,1 проц. Мы попадаем под молодую семью + электронная регистрация сделки + страхование (везде галочки поставили). ЗП карты сберовской нет только. Сегодня одобрили нам ипотеку под 10%. Мягко говоря, мы неприятно удивлены. Есть кто-то, кому после общения с менеджером снижали все-таки процент? Это просто какие-то дополнительные навязанные услуги включены заранее в ставку или что?
как мне поясняла менеджер, это новый пакет доков и новое одобрение в Москве...у меня тоже не учли з/п на карту Сбербанка.
-
Брали в феврале , зарплатный проект - итого 9,4 %, -0,1 за электр. регистрацию . Если бы ещё и молодая семья , было бы 8,9%.
Насчёт рефинансирования , неважно какой они % предлагают , у них потолок есть и вот он вроде не ниже 10 % с чем то в СБ .
-
Брали в феврале , зарплатный проект - итого 9,4 %, -0,1 за электр. регистрацию . Если бы ещё и молодая семья , было бы 8,9%.
Насчёт рефинансирования , неважно какой они % предлагают , у них потолок есть и вот он вроде не ниже 10 % с чем то в СБ .
Спасибо, значит, наверное смысла нет. Узнаю еще у них.
-
Спасибо, значит, наверное смысла нет. Узнаю еще у них.
Напишите потом .
10,9 у Сбера потолок.
-
Не пойму. Кредит с плохой историей не одобрят, а вот ипотеку? Вроде как жилье ведь в залоге у банка, что банку бояться :al:
-
Кроме залога, банки оценивают платежеспособность клиентов, включая и кредитную историю (в соответствии с инструкциями ЦБ). И если кред.история плохая, то мало какой банк одобрит, даже под залог...
-
Кроме залога, банки оценивают платежеспособность клиентов, включая и кредитную историю (в соответствии с инструкциями ЦБ). И если кред.история плохая, то мало какой банк одобрит, даже под залог...
Ну понятно они следуют инструкциям. А теоретически есть те кто раньше не мог платить, а теперь могут, и наоборот, платил одобрят, а потом становится не плательщиком.
-
Не пойму. Кредит с плохой историей не одобрят, а вот ипотеку? Вроде как жилье ведь в залоге у банка, что банку бояться :al:
С плохой кредитной историей ни один банк ипотеку не одобрит, так как залог долго реализовывать, если не платит заемщик, пока суд пройдет, пока торги состоятся, моржа по ипотеке у банка небольшая , поэтому не выгодно банкам давать кредит, рискуя не возвратом
-
Ну понятно они следуют инструкциям. А теоретически есть те кто раньше не мог платить, а теперь могут, и наоборот, платил одобрят, а потом становится не плательщиком.
Сейчас очень жесткий отбор для оформления ипотеки,например я делаю запрос,мне приходит кредитная история и там уже пометка программы "нежелательный" или как-то так и мне видно все его кредиты,даже микро-займы!Даже то,что продалось коллекторам.Если вы знаете свою историю,лучше сразу не тратить время консультанта!Как вариант-оформлять на супруга,составив предварительный брачный договор,мы так делали и не раз!Реально сейчас проще помочь человеку с ипотекой без официальной работы,чем с официальной,полным пакетом документов,но "подмоченной" кредитной историей.
В моем случае, а у меня она "подмочена", мы будем делать договор у нотариуса и подавать на мужа.Я по молодости получила карту банка в икее и когда закрыла долг,через несколько месяцев получила уведомление,что мне начислена сумма комиссии,хотя карты уже на тот момент не было,я естественно ничего платить не стала принципиально и так насчитались просрочки,уже срок давности вышел,а они все считают,но история этим уже была испорчена навсегда и никакой суд ее не исправит.Аналогичные истории с недоплаченными копейками,они идут просрочками и портят историю,банки этим пользуются.Поэтому выписки нужно брать обязательно!
-
Сейчас очень жесткий отбор для оформления ипотеки,например я делаю запрос,мне приходит кредитная история и там уже пометка программы "нежелательный" или как-то так и мне видно все его кредиты,даже микро-займы!Даже то,что продалось коллекторам.Если вы знаете свою историю,лучше сразу не тратить время консультанта!Как вариант-оформлять на супруга,составив предварительный брачный договор,мы так делали и не раз!Реально сейчас проще помочь человеку с ипотекой без официальной работы,чем с официальной,полным пакетом документов,но "подмоченной" кредитной историей.
В моем случае, а у меня она "подмочена", мы будем делать договор у нотариуса и подавать на мужа.Я по молодости получила карту банка в икее и когда закрыла долг,через несколько месяцев получила уведомление,что мне начислена сумма комиссии,хотя карты уже на тот момент не было,я естественно ничего платить не стала принципиально и так насчитались просрочки,уже срок давности вышел,а они все считают,но история этим уже была испорчена навсегда и никакой суд ее не исправит.Аналогичные истории с недоплаченными копейками,они идут просрочками и портят историю,банки этим пользуются.Поэтому выписки нужно брать обязательно!
Интересно, как оформить ипотеку без официальной работы? История хорошая (как я думаю), 10-летняя тьфу тьфу тьфу :ab:
Единственное предложение мне было 50% первоначальный взнос, что очень не мало.
По поводу КИ попорчена навсегда, это вряд ли, насколько помню, она очищается лет через 10 и можно ее выправить.
-
У нас ипотека была в Сбере под 12,5. В том году снизили до 11,9%. В этом подавали под 10.9%,отказали. Хотя знакомым снизили. Причин отказа не объясняют:(
-
У нас ипотека была в Сбере под 12,5. В том году снизили до 11,9%. В этом подавали под 10.9%,отказали. Хотя знакомым снизили. Причин отказа не объясняют:(
причины банки никогда не говорят.после снижения предыдущего год должен пройти и страховки должны быть обязательно.
-
У нас ипотека была в Сбере под 12,5. В том году снизили до 11,9%. В этом подавали под 10.9%,отказали. Хотя знакомым снизили. Причин отказа не объясняют:(
Раз в год только сбер ставку снижает. Подавайте ещё и ещё, пока не одобрят в этом году.
Хотя, честно, мне как снизили с 12.5 до 11.9, я сразу же через неделю ушла в ЦИ на 9.5 и при том же сроке , той же общей суммы плачу на 2000р меньше теперь в месяц. Ну и никакие страховки, оно понятно.
И суммы частично досрочно вношу без каких либо заявлений. Всё же простота рулит
-
Раз в год только сбер ставку снижает. Подавайте ещё и ещё, пока не одобрят в этом году.
Хотя, честно, мне как снизили с 12.5 до 11.9, я сразу же через неделю ушла в ЦИ на 9.5 и при том же сроке , той же общей суммы плачу на 2000р меньше теперь в месяц. Ну и никакие страховки, оно понятно.
И суммы частично досрочно вношу без каких либо заявлений. Всё же простота рулит
Нам также снизили...( в Ци сложно было переходить? Много времени заняло? А главное не теряется право на вычет налоговый при переходе в другой банк? Нам Проценты надо возвращать ещё...
-
Нам также снизили...( в Ци сложно было переходить? Много времени заняло? А главное не теряется право на вычет налоговый при переходе в другой банк? Нам Проценты надо возвращать ещё...
на вычет точно не влияет
вы даже можете продать квартиру, а вычет получать уже после продажи
-
А если рефенансироваться из ЦИ в сбербанк?кто то делал так?Сбербанк все равно страховку тулить будет?
-
А если рефенансироваться из ЦИ в сбербанк?кто то делал так?Сбербанк все равно страховку тулить будет?
Будет. Без страховки процент выше.
-
Ну кто -нибудь переходит из ЦИ в сбер?расскажите?У меня сейчас 9,5%в ЦИ, год плачу стоит или не стоит заморачиваться?
-
Нам также снизили...( в Ци сложно было переходить? Много времени заняло? А главное не теряется право на вычет налоговый при переходе в другой банк? Нам Проценты надо возвращать ещё...
О, дела. Писала на прошлой неделе ответ, а он не отправился, оказывается.
Отвечаю- у меня заняло полностью времени до регистрации в юстиции и пересчета %%% почти месяц
Дольше ждала через мфц оформления.
Сложности никакой. Единственное, по супругу заново согласие у нотариуса оформляли
А это уже 2000р. Охранять цена в два раза поднялась. И чего я не нотариус))))
А так, беготни никакой. Документы частично передавала через скан почтой в ЦИ, а когда удобно было, приносила оригиналы. Специалист ЦИ через телефон всегда на связи, как и через почту эл
В общем для меня напряга не было .
-
О, дела. Писала на прошлой неделе ответ, а он не отправился, оказывается.
Отвечаю- у меня заняло полностью времени до регистрации в юстиции и пересчета %%% почти месяц
Дольше ждала через мфц оформления.
Сложности никакой. Единственное, по супругу заново согласие у нотариуса оформляли
А это уже 2000р. Охранять цена в два раза поднялась. И чего я не нотариус))))
А так, беготни никакой. Документы частично передавала через скан почтой в ЦИ, а когда удобно было, приносила оригиналы. Специалист ЦИ через телефон всегда на связи, как и через почту эл
В общем для меня напряга не было .
Спасибо за ответ! У них же пока Квартира в залог к ним не перешла, процент выше по ипотеке? Долго вот этот период был? Быстро потом поменяли процент этот?
-
Спасибо за ответ! У них же пока Квартира в залог к ним не перешла, процент выше по ипотеке? Долго вот этот период был? Быстро потом поменяли процент этот?
12.5% пока не переоформишь квартиру. Потом 9.5%
Через 3 недели поменяли %%%. Срок ожидания зависит от Сбера . Сбер может долго у себя искать закладную.
В ЦИ делается в один день всё
-
Девочки, у меня осталось 400 тыс по ипотеке основного долга.
Стоит ли заморачиваться с рефинансированием?
Сбер уже не снижает %. Снизил до 11,9% и усё...не снижают
-
Девочки, у меня осталось 400 тыс по ипотеке основного долга.
Стоит ли заморачиваться с рефинансированием?
Сбер уже не снижает %. Снизил до 11,9% и усё...не снижают
Я выгоду "коленке" считала так- брала ту же сумму, тот же срок и сравнивала ежемесячный в двух банках
-
Девочки, у меня осталось 400 тыс по ипотеке основного долга.
Стоит ли заморачиваться с рефинансированием?
Сбер уже не снижает %. Снизил до 11,9% и усё...не снижают
как вам классно! Поздравляю,думаю не стоит.
-
Я выгоду "коленке" считала так- брала ту же сумму, тот же срок и сравнивала ежемесячный в двух банках
тоже посмотрю так, спасибо :ax:
из-за небольшой суммы, конечно, могут со мной не связываться))
-
Ну кто -нибудь переходит из ЦИ в сбер?расскажите?У меня сейчас 9,5%в ЦИ, год плачу стоит или не стоит заморачиваться?
Ну если найдете процент ниже, да без страховок... 9,5% у них текущая ставка..
-
девочки, а есть такие, кто вычеркивал созаемщика с договора?
интересует конкретно втб идут на это или нет?
к примеру, когда у вас сильно выросла зп или сумма долга значительно уменьшилась и уже достаточно одного человека для погашения кредита...
-
Девочки, в ВТБ кто-то писал и получил понижение %?
-
Девочки, у меня осталось 400 тыс по ипотеке основного долга.
Стоит ли заморачиваться с рефинансированием?
Сбер уже не снижает %. Снизил до 11,9% и усё...не снижают
Можно попробовать в цент-инвесте
-
Девочки, в ВТБ кто-то писал и получил понижение %?
Нам выдали список условий для снижения % и мы не подошли по нему
-
Девочки, в ВТБ кто-то писал и получил понижение %?
нам отказали
-
Девочки, в ВТБ кто-то писал и получил понижение %?
не прошли ни по одним их параметрам, не снизили.
-
А что ж там за условия у них? Вот гады, у нас под 11.25, хотелось бы меньше.
-
А что ж там за условия у них? Вот гады, у нас под 11.25, хотелось бы меньше.
Одно из остаток выше 500тр. У нас вообще 13.6
-
Девочки, добрый вечер. помогите с советом пжл с чего вообще начинать, голова кругом))
Отталкиваюсь от суммы первоначального взноса и ежемесячного платежа, даже незнаю первичку или вторичку брать, наверное это будет зависеть от возможной суммы по ипотеке :sorry:, а в банках наверняка будут спрашивать это в первую очередь.
-
Попросите приблизительно просчитать вторичку и первичку. Конечно Вы должны знать примерную сумму, какую хотите брать( 1млн, 1,5, 2 млн).
А потом когда найдете что искали по кв, уже будете оталкиваться от цены кв и какая она.
-
подскажите, кто-нибудь рефинансировал ипотеку через Дом РФ? поделитесь опытом.
-
Попросите приблизительно просчитать вторичку и первичку. Конечно Вы должны знать примерную сумму, какую хотите брать( 1млн, 1,5, 2 млн).
А потом когда найдете что искали по кв, уже будете оталкиваться от цены кв и какая она.
Спасибо, а какие подводные камни и расходы по ипотеке могут быть? Подскажите пжл
-
Все от банка зависит. Если ли зарплатная карта, как подать он-лайн или напрямую, страховка . Я брала 3 года назад, уже не помню. Сначало с суммой определитесь.
-
Девочки, добрый вечер. помогите с советом пжл с чего вообще начинать, голова кругом))
Отталкиваюсь от суммы первоначального взноса и ежемесячного платежа, даже незнаю первичку или вторичку брать, наверное это будет зависеть от возможной суммы по ипотеке :sorry:, а в банках наверняка будут спрашивать это в первую очередь.
Имхо, первичка или вторичка определиться надо в первую очередь. Есть где жить, пока строится новостройка? Или может подойдёт сданный с ремонтом вариант(он по дороже выйдет) или подходит район где только вторичкп?
-
Девочки, добрый вечер. помогите с советом пжл с чего вообще начинать, голова кругом))
Отталкиваюсь от суммы первоначального взноса и ежемесячного платежа, даже незнаю первичку или вторичку брать, наверное это будет зависеть от возможной суммы по ипотеке :sorry:, а в банках наверняка будут спрашивать это в первую очередь.
Мы тоже не знали брать первичку или вторичку. Походили посмотрели и то, и то, в итоге остановили свой выбор на новостройке. Потом только подали на ипотеку. Одобрение пришло через три часа после подачи документов.
-
Мы тоже не знали брать первичку или вторичку. Походили посмотрели и то, и то, в итоге остановили свой выбор на новостройке. Потом только подали на ипотеку. Одобрение пришло через три часа после подачи документов.
Кстати, про потом..
Впервые услышала, что сначала заключают предварительный договор о покупке, внеся в часть форс мажора, что в случая не одобрения ипотеки, залог возвращают. Подруга упустила доскональность, подписала договор, что до 14 сентября освободят жильё. А теперь в потерях, если ипотеку покупателям не одобряет, то 2 месяца потери времени в ожидании.
Я в шоке
-
Мы тоже не знали брать первичку или вторичку. Походили посмотрели и то, и то, в итоге остановили свой выбор на новостройке. Потом только подали на ипотеку. Одобрение пришло через три часа после подачи документов.
мы тоже так метались... Но во первых кредит при покупки новостройки условия лучше и еще чем больше квадратуру берете, тоже % меньше, а во вторых.. ну тут все просто, после того как посмотрели новое, в старое даже идти не хотелось.. :fence:
затраты , это страховка, оценка кв, и по мелочи, условия вашего банка надо узнавать.
мы начали с того, что подали заявление в банков 5, тот , кто меньше предложил % туда и пошли, а дальше уже к ним все вопросы..
девочки , еще раз повторюсь, никто вообще не выписывал созаемщика с договора?? :bc: :bc: :bc:
-
Кстати, про потом..
Впервые услышала, что сначала заключают предварительный договор о покупке, внеся в часть форс мажора, что в случая не одобрения ипотеки, залог возвращают. Подруга упустила доскональность, подписала договор, что до 14 сентября освободят жильё. А теперь в потерях, если ипотеку покупателям не одобряет, то 2 месяца потери времени в ожидании.
Я в шоке
если у покупателя нет решения по одобрению в ипотеке, то лучше вообще не заключать предварительный договор, пока не получат решение, мы своим клиентам так и объясняем, так как очень много испорченных кредитных историй, много отказов. а клиенты с большими глазами смотрят и рассказывают, что у них никогда не было просрочек, пока в нос не тыкнешь выпиской из БКИ
-
Увы, риэлторы акцент не сделали в эту сторону про ипотеку, а подруга первый раз продавала, очки забыла... стечение обстоятельств. Упустила, не увидела. Теперь переживает.
И где эти честные риэлторы, которых тут некоторые поднимают в рейтинге. Нам, видно, не судьба с такими общаться.
-
Кстати, про потом..
Впервые услышала, что сначала заключают предварительный договор о покупке, внеся в часть форс мажора, что в случая не одобрения ипотеки, залог возвращают. Подруга упустила доскональность, подписала договор, что до 14 сентября освободят жильё. А теперь в потерях, если ипотеку покупателям не одобряет, то 2 месяца потери времени в ожидании.
Я в шоке
мы ни с кем ничего до одобрения не собирались заключать. Просто походили и посмотрели квартир 5 из вторички, и 5 ЖК приемлемых по цене и срокам сдачи, пока наша квартира была на продаже.
-
Есть в теме те,у кого первоначальный взнос был только материнский капитал? В какие банки обращались,кто одобрил? Если продавали имеющееся жилье-в каком порядке действовали? Беспокоюсь,что наша может сразу не продаться
Рассматриваем только вторичку, тк надо сразу переезжать.
-
Девочки, в ВТБ кто-то писал и получил понижение %?
Я получила, но чего мне это стоило! :be:
Меня все сотрудники Азовского ВТБ теперь знают) И у некоторых сотрудников горячей линии глаз, наверное, подергивается... но все равно думаю рефинансироваться через время в другом банке, ибо понизили до 11%
-
Есть в теме те,у кого первоначальный взнос был только материнский капитал? В какие банки обращались,кто одобрил? Если продавали имеющееся жилье-в каком порядке действовали? Беспокоюсь,что наша может сразу не продаться
Рассматриваем только вторичку, тк надо сразу переезжать.
у нас первоначальный взнос был мат.капиталом,только сбер так давал,остальные банки требовали 10-20% первоначального взноса,правда это было два года назад,может что поменялось
-
Я получила, но чего мне это стоило! :be:
Меня все сотрудники Азовского ВТБ теперь знают) И у некоторых сотрудников горячей линии глаз, наверное, подергивается... но все равно думаю рефинансироваться через время в другом банке, ибо понизили до 11%
а как вы добились понижения?наш банк вот вообще не понижает (Открытие), даже не знаю, как к ним подступиться...
-
девочки , еще раз повторюсь, никто вообще не выписывал созаемщика с договора?? :bc: :bc: :bc:
Наташа, это смотреть нужно кем созаемщик приходиться. Если муж, он же собственник (в долях оформлено), но вряд ли. Если 3-е лицо, то писать заявление. НО сразу посмотреть тарифы, может быть вывод платным.
-
Имхо, первичка или вторичка определиться надо в первую очередь. Есть где жить, пока строится новостройка? Или может подойдёт сданный с ремонтом вариант(он по дороже выйдет) или подходит район где только вторичкп?
Жить есть где, планирую эту квартиру сдавать и выплачивать ипотеку, поэтому больше склоняюсь к вторичке. Но есть и первички с муниципальным ремонтом же - поэтому метаюсь :scratch:
-
Наташа, это смотреть нужно кем созаемщик приходиться. Если муж, он же собственник (в долях оформлено), но вряд ли. Если 3-е лицо, то писать заявление. НО сразу посмотреть тарифы, может быть вывод платным.
в том то и дело, что муж :be:
просто моей зп , явно хватает на выплату оставшейся суммы, а страховку на двоих делать дорого :wallbash:
-
Жить есть где, планирую эту квартиру сдавать и выплачивать ипотеку, поэтому больше склоняюсь к вторичке. Но есть и первички с муниципальным ремонтом же - поэтому метаюсь :scratch:
Ещё для сдачи смотрите район, если хотите, чтобы жильё ни дня не стояло без сдачи
-
в том то и дело, что муж :be:
просто моей зп , явно хватает на выплату оставшейся суммы, а страховку на двоих делать дорого :wallbash:
А уйди в другой банк, без страховок? Просто квартира, это совместная собственность супругов, и почти везде, супруг второй идет поручителем. И просто, наверно и не выведут. А написать заявление, об отказе от страховки?
Знакомый супругу выводил, но там развод и брачный договор, что квартира остается ему.
-
А уйди в другой банк, без страховок? Просто квартира, это совместная собственность супругов, и почти везде, супруг второй идет поручителем. И просто, наверно и не выведут. А написать заявление, об отказе от страховки?
Знакомый супругу выводил, но там развод и брачный договор, что квартира остается ему.
При всех выше условиях, при нанимании адвоката, суд моя приятельницв так И не смогла вывести мужа из ипотеки после развода. Теперь ждет окончание ипотеки, чтобы предоставить документы об оплате сугубо от неё и оформить только на себя
-
А уйди в другой банк, без страховок? Просто квартира, это совместная собственность супругов, и почти везде, супруг второй идет поручителем. И просто, наверно и не выведут. А написать заявление, об отказе от страховки?
Знакомый супругу выводил, но там развод и брачный договор, что квартира остается ему.
Мы только несколько мес назад ее взяли, но тк на момент покупки новой кв свою старую еще не продали, взяли большую сумму кредита, поэтому пришлось нас вписывать двоих, чтобы дали необходимую сумму, а теперь продали свою старую кв, часть кредита погасили, теперь моей зп хватает его гасить, вот и хотелось бы его вывести, чтобы не страховать.
А что за заявление об отказе страховки?
-
При всех выше условиях, при нанимании адвоката, суд моя приятельницв так И не смогла вывести мужа из ипотеки после развода. Теперь ждет окончание ипотеки, чтобы предоставить документы об оплате сугубо от неё и оформить только на себя
я так несколько лет назад выводила с договора созаемщика, но им был мой родной брат и в другом банке, а вот с мужем получится ли :wallbash:
-
я так несколько лет назад выводила с договора созаемщика, но им был мой родной брат и в другом банке, а вот с мужем получится ли :wallbash:
А в другой банк перевестись ? Мне кажется, это лучший выход. Страховки навяленные- это дичь. В ЦИ этого нет ничего
-
Жить есть где, планирую эту квартиру сдавать и выплачивать ипотеку, поэтому больше склоняюсь к вторичке. Но есть и первички с муниципальным ремонтом же - поэтому метаюсь :scratch:
Под сдач у как уже писали главное район. Знакомая с трудом сдает хорошую 1к в левенцовке - много предложений и каартиранты ходят перебирают ))
-
А в другой банк перевестись ? Мне кажется, это лучший выход. Страховки навяленные- это дичь. В ЦИ этого нет ничего
вчера звонила в ЦИ, во первых надо минимум пол года платить в первом банке, а потом переводиться, во вторых они предлагают 9% первые 5 лет, а потом 9,5%, а в ВТБ у нас 8,9% :be:
-
Под сдач у как уже писали главное район. Знакомая с трудом сдает хорошую 1к в левенцовке - много предложений и каартиранты ходят перебирают ))
подтверждаю, в новых районах очееень много люди покупают чисто вложить деньги, а потом сдают, в старых районах гораздо меньше
мы сейчас съехали временно в съёмную на левенцовке, так она 6 мес стояла пустая, пока искали людей..
но если Вы в будущем все таки планируете в ней жить. то я бы однозначно брала новый район :love:
-
вчера звонила в ЦИ, во первых надо минимум пол года платить в первом банке, а потом переводиться, во вторых они предлагают 9% первые 5 лет, а потом 9,5%, а в ВТБ у нас 8,9% :be:
хороший у вас % :ay: у нас в свое время было 9% и тоже в ВТБ, так все удивлялись ибо в том же Сбере минимум 12 было.
-
вчера звонила в ЦИ, во первых надо минимум пол года платить в первом банке, а потом переводиться, во вторых они предлагают 9% первые 5 лет, а потом 9,5%, а в ВТБ у нас 8,9% :be:
А страховка сколько? Может, посчитать и понять выгоду.
-
вчера звонила в ЦИ, во первых надо минимум пол года платить в первом банке, а потом переводиться, во вторых они предлагают 9% первые 5 лет, а потом 9,5%, а в ВТБ у нас 8,9% :be:
а когда вы брали под такой процент? недавно?
-
а когда вы брали под такой процент? недавно?
В ВТБ сейчас ставка 8,9% если квартира больше 65 кв м без учета лоджии и балкона и рассмотрение по полному пакету документов
-
хороший у вас % :ay: у нас в свое время было 9% и тоже в ВТБ, так все удивлялись ибо в том же Сбере минимум 12 было.
да хороший, тк
1. карта зп в их банке
2. новостройка
3. более 65 квадратов
вот поэтому так снизили..
-
А страховка сколько? Может, посчитать и понять выгоду.
страховка на мужа около 7 тр ( с каждым годом будет уменьшаться), меньше получается , чем процент переплачивать..
-
а когда вы брали под такой процент? недавно?
недавно, в мае месяце
-
страховка на мужа около 7 тр ( с каждым годом будет уменьшаться), меньше получается , чем процент переплачивать..
Так с каждым годом и ставка по ипотеке может уменьшаться, а страховку плати. Нее, 7000 тоже деньги
-
Так с каждым годом и ставка по ипотеке может уменьшаться, а страховку плати. Нее, 7000 тоже деньги
конечно деньги, поэтому и пытаюсь узнать, как мужа не страховать.. :scratch:
но пока в центр инвест ставка через 5 лет только повысится, а в других банках, чтобы был меньше процент, чем у нас, не нашла.. :al:
-
конечно деньги, поэтому и пытаюсь узнать, как мужа не страховать.. :scratch:
но пока в центр инвест ставка через 5 лет только повысится, а в других банках, чтобы был меньше процент, чем у нас, не нашла.. :al:
Почему через 5 лет?
Это от Центробанка зависит. Хоть каждый месяц
-
Почему через 5 лет?
Это от Центробанка зависит. Хоть каждый месяц
такое условие мне озвучили в центр инвест, первые 5 лет 9%, а потом 9,5% ипотека, если мне сейчас переходить к ним с втб
-
такое условие мне озвучили в центр инвест, первые 5 лет 9%, а потом 9,5% ипотека, если мне сейчас переходить к ним с втб
Это согласно кредитному договору.
Я же о меняющейся ставке ЦБ.
-
Это согласно кредитному договору.
Я же о меняющейся ставке ЦБ.
да я поняла, что мы о разных вещах
только не пойму причем тут ставка ЦБ, если у меня договор? :scratch:
-
Ставка в ЦИ с 11 года ипотеки плавающая, каждый год меняется, зависит не от ЦБ.
Наташа, попробуй написать заявление подобного плана: в связи со значительным уменьшением долга прошу вывести ФИО из поручителей,или -отменить страхование жизни (ну или чего там) поручителя ФИО без изменения остальных условий кредитного договора. Не принять не имеют права.
Еще как вариант (подстраховаться), если можно задать вопрос на сайте банка.
-
такое условие мне озвучили в центр инвест, первые 5 лет 9%, а потом 9,5% ипотека, если мне сейчас переходить к ним с втб
через пять лет сделаете снова рефинансирование)
-
Ставка в ЦИ с 11 года ипотеки плавающая, каждый год меняется, зависит не от ЦБ.
Наташа, попробуй написать заявление подобного плана: в связи со значительным уменьшением долга прошу вывести ФИО из поручителей,или -отменить страхование жизни (ну или чего там) поручителя ФИО без изменения остальных условий кредитного договора. Не принять не имеют права.
Еще как вариант (подстраховаться), если можно задать вопрос на сайте банка.
:girl_haha: %% ставки по кредитам, как и по ипотеке, понятно, так и по депозитам , зависит от ключевой ставки ЦБ. Поэтому, если вы заметили конечно, у банков %% фин. Продуктов то повышаются, то понижаются в предложениях и согласно условиям договора.
Поэтому и мои речи, чтобы их понять, исходят из этого. Т.е. сейчас по договору прописаны одни %%%. А придёт время , как нам обещает Правительство, И %%%% понизятся. Соответственно, и по заявлению можно подать на понижение своих %% по кредиту. Как-то так, на пальцах
-
через пять лет сделаете снова рефинансирование)
Об этом и речь тоже)))
-
Поэтому и мои речи, чтобы их понять, исходят из этого. Т.е. сейчас по договору прописаны одни %%%. А придёт время , как нам обещает Правительство, И %%%% понизятся. Соответственно, и по заявлению можно подать на понижение своих %% по кредиту. Как-то так, на пальцах
Если банк еще захочет их понижать))) До действующих ни один не понижает.
А от нашего правительства вообще не известно чего ждать, одни обещания
-
Если банк еще захочет их понижать))) До действующих ни один не понижает.
А от нашего правительства вообще не известно чего ждать, одни обещания
А кто сказал, что до действующего? А чем спор, не пойму. Банк в условиях конкуренции И %%% от ЦБ понижает, банки. Этого на примерах нашего времени разве не видно?
Речь о том, что расписаться в своем будущем не стоит, они переменчиво. Надо ориентироваться по ситуации. Сегодня экономия на страховке, а через 5 лет жизнь покажет.
-
А кто сказал, что до действующего? А чем спор, не пойму. Банк в условиях конкуренции И %%% от ЦБ понижает, банки. Этого на примерах нашего времени разве не видно?
Речь о том, что расписаться в своем будущем не стоит, они переменчиво. Надо ориентироваться по ситуации. Сегодня экономия на страховке, а через 5 лет жизнь покажет.
так в том то и дело, что не выгодно, у меня то сейчас 8,9%, а центр инвест при рефинансировании предлагает только 9%, дороже мне выходит, буду пробовать биться с ВТБ :wallbash:
-
Подскажите, может кто сталкивался. Решила купить дом, оплата большая часть наличкой, а меньшая в ипотеку. Но...в доме есть неузаконенная пристройка. Пропустит ли ее оценщик Сбербанка и возможно ли с ним как-то договориться?
-
Подскажите, может кто сталкивался. Решила купить дом, оплата большая часть наличкой, а меньшая в ипотеку. Но...в доме есть неузаконенная пристройка. Пропустит ли ее оценщик Сбербанка и возможно ли с ним как-то договориться?
Ищите оценщика сами , аккредитованного в Сбербанке . Договаривайтесь с ним , двойной тариф берут )
-
А где его найти и двойной тариф это сколько? Можно в личку, пожалуйста))
-
Насчет ипотеки без офиц трудоустройства? У кого-то получилось взять? ВТБ позиционирует себя как банк, который может выдать ипотеку по 2 документам, ну ПВ большой. А вот кинулись родственники и не дают, все-равно в пенсионный делать запрос будут, сказали, без вариантов, если официального трудоустройства нет. Как поступить? Ипотека нужна, работа есть, доход от которой позволяет платить банку, а вот как доказать банку ... Может быть, ИП открыть? Поможет? Как быстро?
-
Насчет ипотеки без офиц трудоустройства? У кого-то получилось взять? ВТБ позиционирует себя как банк, который может выдать ипотеку по 2 документам, ну ПВ большой. А вот кинулись родственники и не дают, все-равно в пенсионный делать запрос будут, сказали, без вариантов, если официального трудоустройства нет. Как поступить? Ипотека нужна, работа есть, доход от которой позволяет платить банку, а вот как доказать банку ... Может быть, ИП открыть? Поможет? Как быстро?
если как ИП в банк центр инвест самые нормальные условия, я думаю если как ип должно какое то время пройти после открытия ,а потом брать .
-
работа есть, доход от которой позволяет платить банку,
а оформиться нельзя?
Интересно,каким образом пенсионный фонд отвечает на запросы из банка? :scratch: Бывают же варианты 2-НДФЛ+ справка о доходах по форме банка.
-
Девочки, подскажите плиз, можно ли разорвать договор со страховой компанией, если еще год не прошел. вернут деньги?
застраховалась, а через 2 мес нашла дешевле другую страховую... :bc: :bc: :bc:
-
Насчет ипотеки без офиц трудоустройства? У кого-то получилось взять? ВТБ позиционирует себя как банк, который может выдать ипотеку по 2 документам, ну ПВ большой. А вот кинулись родственники и не дают, все-равно в пенсионный делать запрос будут, сказали, без вариантов, если официального трудоустройства нет. Как поступить? Ипотека нужна, работа есть, доход от которой позволяет платить банку, а вот как доказать банку ... Может быть, ИП открыть? Поможет? Как быстро?
Мы взяли.Большой процент по ипотеке,большой первоначальный и без вариантов перестраховаться и не снижают они. Я в декрете была, показали зп мужа, без справки, по двум документам, все норм.
-
Мы взяли.Большой процент по ипотеке,большой первоначальный и без вариантов перестраховаться и не снижают они. Я в декрете была, показали зп мужа, без справки, по двум документам, все норм.
Ну не такой уж и большой, мы под 9.7% взяли. А наши покупатели в Сбере по офиц.зп под 9.2%
-
Ну не такой уж и большой, мы под 9.7% взяли. А наши покупатели в Сбере по офиц.зп под 9.2%
повезло. мы под 13,6 попали. будем гасить срочно )
-
Мы тоже брали под 13 , но через год нам сбросили до 11. Зато у нас нет страховки титула, только квартиры.
-
Девочки, подскажите плиз, можно ли разорвать договор со страховой компанией, если еще год не прошел. вернут деньги?
застраховалась, а через 2 мес нашла дешевле другую страховую... :bc: :bc: :bc:
а подскажите, пожалуйста, в какой страховой нашли дешевле?
-
а подскажите, в кокой страховой нашли дешевле?
присоединюсь к вопросу... :ax:
-
Зетта страхование... В Альфастраховании насчитали за кв 2500, а тут 1480р, вот теперь думаю, что и жизнь у них будет гораздо дешевле.. :scratch:
-
Девочки, торгуйтесь со страховыми .
Нам первоначально 49 озвучили, а в итоге 42 заплатили.
-
Одобрили ипотеку родственникам, наконец-то. Не верили до последнего. Но это только смс пришла на телефон от ВТБ. Он позвонил в банк, сказали, в понедельник подъезжайте, все подробности узнаете. Так что пока даже % ставку точно не знаем. ТАкой вопрос - как сэкономить дальше на риелторе?) Самостоятельно найти квартиру (вторичное жилье) есть варианты или даже не стоит заморачиваться?
-
Одобрили ипотеку родственникам, наконец-то. Не верили до последнего. Но это только смс пришла на телефон от ВТБ. Он позвонил в банк, сказали, в понедельник подъезжайте, все подробности узнаете. Так что пока даже % ставку точно не знаем. ТАкой вопрос - как сэкономить дальше на риелторе?) Самостоятельно найти квартиру (вторичное жилье) есть варианты или даже не стоит заморачиваться?
есть варианты, на Авито есть собственники . Документы проверит юрист банка, формы договоров в банке тоже есть . Ипотечная сделка идет под контролем банковских работников . Всё реально найти самим .
-
Одобрили ипотеку родственникам, наконец-то. Не верили до последнего. Но это только смс пришла на телефон от ВТБ. Он позвонил в банк, сказали, в понедельник подъезжайте, все подробности узнаете. Так что пока даже % ставку точно не знаем. ТАкой вопрос - как сэкономить дальше на риелторе?) Самостоятельно найти квартиру (вторичное жилье) есть варианты или даже не стоит заморачиваться?
конечно стоит, я свою сама нашла на авито.
-
конечно стоит, я свою сама нашла на авито.
Как искали, можете поделиться какими-то лайфхаками? Смотрю авито, пока натыкаюсь только на агентства. Думаю, надо четче определиться с районом и проехать посмотреть где висят растяжки на балконах с объявлениями о продаже. Но они чаще всего тоже от агентств(((.
-
есть варианты, на Авито есть собственники . Документы проверит юрист банка, формы договоров в банке тоже есть . Ипотечная сделка идет под контролем банковских работников . Всё реально найти самим .
Скажите пожалуйста, а по времени от одобрения банком до покупки квартиры сколько пройти должно? Нужно быстро-быстро искать? Мы подаем сейчас документы в банк, уверены что одобрят ипотеку, не хотелось бы потом в спешке брать что попало...
-
Как искали, можете поделиться какими-то лайфхаками? Смотрю авито, пока натыкаюсь только на агентства. Думаю, надо четче определиться с районом и проехать посмотреть где висят растяжки на балконах с объявлениями о продаже. Но они чаще всего тоже от агентств(((.
конечно,у меня был установлен плагин Sobnik: фильтрует риэлторов , опиралась на него на странице 15-20 поиска авито стали появляться объявления от собственников. К тому же, те квартиры которые уже смотрела с агентствами нашла сама. Это было правда года 3 назад. Так что можно попробовать его установить. А растяжки иногда и собственники вешают. Кто ищет то всегда найдет + это хорошая экономия.
-
Как искали, можете поделиться какими-то лайфхаками? Смотрю авито, пока натыкаюсь только на агентства. Думаю, надо четче определиться с районом и проехать посмотреть где висят растяжки на балконах с объявлениями о продаже. Но они чаще всего тоже от агентств(((.
Сами сейчас заняты недвижимостью. В прошлом продала 2 квартиры и купила 1 без посредников и агенств, правда в другом регионе.... в Ростове полная засада с этим, собственников очень мало на рынке, месяц перерывала все ресурсы по жилью в поисках, один фиг пришлось работать с агенством, на собственника просто не выйти. Оказывается собственник-продавец ничего агентам не платит, платит покупатель, вот и получается полная засада, зачем продаву заморачиваться, сливают все на агентов, жесть. Да и многие продавцы боятся сами продавать почему-то.
-
Скажите пожалуйста, а по времени от одобрения банком до покупки квартиры сколько пройти должно? Нужно быстро-быстро искать? Мы подаем сейчас документы в банк, уверены что одобрят ипотеку, не хотелось бы потом в спешке брать что попало...
У Вас сейчас предварительное одобрение ипотеки. То есть или дадут или нет и сколько дадут. торопиться сильно не стоит с выбором, должно много факторов сойтись: с новым жильем проще, там еще и плюшки всякие, со вторичкой: соглавие продавца отдать квартиру в ипотеку (многие не хотят, это маята и время), остутствие незаконных переделок квартиры, оценка квартиры банком не должна сильно разница с ценой... Ну и как еще съэкономить, страхуйтесь не в банковской страховой, это как правило дешевле процентов на 30, банкам это не нравится но как правило сделку пропускают.
-
Скажите пожалуйста, а по времени от одобрения банком до покупки квартиры сколько пройти должно? Нужно быстро-быстро искать? Мы подаем сейчас документы в банк, уверены что одобрят ипотеку, не хотелось бы потом в спешке брать что попало...
В течении 3 месяцев нужно оформить сделку , не успели/не нашли, новый подать пакет документов . Сначала определитесь что именно хотите, какая сумма и какой район . Я искала в конкретных домах, ходила к консьержам, можно напечатать объявления куплю от собственника в данном доме и разместить на досках объявлений. Но нашла я через Авито , от собственника.
На Авито , в поисковой строке нужно написать собственник, тогда фильтр отфильтрует объявления, где написано собственник .
-
конечно,у меня был установлен плагин Sobnik: фильтрует риэлторов , опиралась на него на странице 15-20 поиска авито стали появляться объявления от собственников. К тому же, те квартиры которые уже смотрела с агентствами нашла сама. Это было правда года 3 назад. Так что можно попробовать его установить. А растяжки иногда и собственники вешают. Кто ищет то всегда найдет + это хорошая экономия.
Собник вроде сейчас не работает.А поездить , посмотреть дома нужно . Если не растяжки , то часто собственники пишут на листах ,на окне, ПРОДАМ .
-
Сами сейчас заняты недвижимостью. В прошлом продала 2 квартиры и купила 1 без посредников и агенств, правда в другом регионе.... в Ростове полная засада с этим, собственников очень мало на рынке, месяц перерывала все ресурсы по жилью в поисках, один фиг пришлось работать с агенством, на собственника просто не выйти. Оказывается собственник-продавец ничего агентам не платит, платит покупатель, вот и получается полная засада, зачем продаву заморачиваться, сливают все на агентов, жесть. Да и многие продавцы боятся сами продавать почему-то.
Девочки, вот не соглашусь с вами, я недавно продала свою квартиру, принципиально не заключала договор ни с каким агентством, чтобы вот так помочь людям найти напрямую кв, сама разместила объявление о продаже на авито.... Так вот за 2 недели мне позвонили человек 20 агенств и человека 2 кто искал для себя :al: Почему?? :be:
может боится народ... может ленится... не знаю.. в итоге продали через агентов...
-
Одобрили ипотеку родственникам, наконец-то. Не верили до последнего. Но это только смс пришла на телефон от ВТБ. Он позвонил в банк, сказали, в понедельник подъезжайте, все подробности узнаете. Так что пока даже % ставку точно не знаем. ТАкой вопрос - как сэкономить дальше на риелторе?) Самостоятельно найти квартиру (вторичное жилье) есть варианты или даже не стоит заморачиваться?
Можно найти самостоятельно, на Авито надо поставить фильтр и смотреть только частные. НО их, естественно, гораздо меньше, чем объявлений от агентств. В одном из районов, который интересовал нас, частных было буквально по пальцам одной руки пересчитать. Мы только что прошли этот квест и могу сказать, что найти можно и так, и так, а вот как повезет конкретно Вам, - кто его знает))
Банк за услуги по оформлению всех бумаг тоже прилично денег берет, но меньше, чем агентство, плюс можно сэкономить на страховке, оформив ее в акредитованной банком компании. Нам Сбер насчитал 22 что ли тысячи, а другая компания - около 16. Менеджер компании приехал непосредственно в банк в день сделки, подписали договор.
Что касается квартир от собственников - тут все дуг друга немного боятся. Покупатель (ну, вот мы, например) боится, что в последний момент перед сделкой всплывут какие-то нехорошие родственники продавца или просто некие факты, мешающие продаже. Да, это все проверится юристами банка, но платит за них покупатель, и денег не вернуть. Ну и нервы, и время - это главное. Заново искать в случае чего, проверять и т.д.
Продавец боится нарваться на бандитов, условно говоря)) Все-таки покупатели ходят в квартиру, в которой зачастую еще живет семья, просто так неизвестных людей с улицы не все хотят пускать. Агент в данном случае хоть как-то фильтрует. Но это очень условно, конечно, просто есть вот такие обычные человеческие страхи.
Одна квартира от частников нам очень понравилась, сторговались, договорились, обрадовались. Через несколько дней выяснилось, что в квартире прописаны несовершеннолетние, продать ее быстро невозможно (их выписать было некуда). В случае с покупкой через агентство мы бы эту квартиру и не смотрели, потому что данный факт проверило бы агентство. Опять же -нервы, время.
Мы купили в итоге через аг-во, и такой вариант не нашли бы мы сами, в этом сомнений нет просто. Продавец и не пыталась продавать сама. Похожее по метражу и стоимости - только в других районах и в другом состоянии.
Ну и еще момент из личного: у нас маленький ребенок, которого оставлять не с кем. На сделку в банк ездили все вместе. Заняла она полдня, там то техника висла, то ждали кого-то. Агент просто тыкала нас носом, куда пойти и что подписать, все рассказывала и поясняла, мы четко осознали, что сами рехнулись бы там и времени провели бы гораздо больше. Аг-во, к слову, одно из самых известных, с мелкими и малоизвестными - не знаю как.
Так что пробуйте по-всякому и терпения Вам))
-
Одобрили ипотеку родственникам, наконец-то. Не верили до последнего. Но это только смс пришла на телефон от ВТБ. Он позвонил в банк, сказали, в понедельник подъезжайте, все подробности узнаете. Так что пока даже % ставку точно не знаем. ТАкой вопрос - как сэкономить дальше на риелторе?) Самостоятельно найти квартиру (вторичное жилье) есть варианты или даже не стоит заморачиваться?
на ЮЛЕ нашла свою от собственника
-
Девушки, кто в курсе, при досрочном погашении в Сбербанке какие дальнейшие действия по снятию обременения? Может, кто недавно снимал, расскажите.
-
Девушки, кто в курсе, при досрочном погашении в Сбербанке какие дальнейшие действия по снятию обременения? Может, кто недавно снимал, расскажите.
Обращаетесь в СБ. Либо с сотрудником едете снимать обременение (в МФЦ), либо ждете, когда отдадут закладную (если она была) и сами в МФЦ.
-
Мы на Домклик подали, о снятии обременения но что то медленно все идет, даже еще ге звонили, только на почту приходят письма, получили, приняли к рассмотрению :al:
-
Добрый день. Девочки кто брал ипотеку с погашением долга Материнским капиталом. Нужно оставлять какую нибудь сумму или надо весь использовать? А то мне сказали ,что нужно хотя бы 26руб оставить.
-
в 2013 году перечислял ПФ все что причитается с учетом индексации
-
Добрый день. Девочки кто брал ипотеку с погашением долга Материнским капиталом. Нужно оставлять какую нибудь сумму или надо весь использовать? А то мне сказали ,что нужно хотя бы 26руб оставить.
всегда работе в договоре прописывали сумму из справки из ПФ до последней копейки.
-
Девочки Спасибо большое за ответы. :ax:
-
Только собираюсь брать. Кто недавно брал, советуйте, к кому лучше обратиться. Сбербанк какие- то грабительские цифры насчитал. На их калькуляторе считала, чтоб платёж 16-17тр был, а когда одобрили 22300 платёж получился, на тот же срок и под тот же процент, что на калькуляторе высчитала, не пойму, что они прибавили
-
Только собираюсь брать. Кто недавно брал, советуйте, к кому лучше обратиться. Сбербанк какие- то грабительские цифры насчитал. На их калькуляторе считала, чтоб платёж 16-17тр был, а когда одобрили 22300 платёж получился, на тот же срок и под тот же процент, что на калькуляторе высчитала, не пойму, что они прибавили
кто ж знает почему...им бы и задали вопрос,калькулятор же их..
у меня сходились цифры по калькулятору и при расчете в банке(Сбер)
-
Посоветуйте, пожалуйста, агентство недвижимости, или агента, кто поможет найти жилье по нашим требованиям и потом все оформить нормально. ЗЖМ предпочтительно.
-
Обращаетесь в СБ. Либо с сотрудником едете снимать обременение (в МФЦ), либо ждете, когда отдадут закладную (если она была) и сами в МФЦ.
а в МФС - что заказывать? Или они сами знают? Сейчас же отменили свидетельство о праве собственности?
На росреестре проверила - обременение снято.
-
а в МФС - что заказывать? Или они сами знают? Сейчас же отменили свидетельство о праве собственности?
На росреестре проверила - обременение снято.
Выписку из егрн закажите. Там будет указано, что нет обременения
-
Выписку из егрн закажите. Там будет указано, что нет обременения
спасибо!
-
А было у кого-нить такое, что вам закладную не отдают? Я в ВТБ закрыть не могу ипотеку, заказала закладную еще 31 октября, сказали ждать звонка, месяц прошел - тишина, поехала туда, говорят нет ее, ждите еще 10 дней. Вот в следующий понедельник как раз эти 10 рабочих дней пройдут. Но вид у девочки был явно испуганный, она везде искала, потом пошла в какой-то кабинет, пришла и говорит, что мол она наверное в Москве. Надеюсь на это, что просто забыли привезти, а не потеряли ее.
-
А было у кого-нить такое, что вам закладную не отдают? Я в ВТБ закрыть не могу ипотеку, заказала закладную еще 31 октября, сказали ждать звонка, месяц прошел - тишина, поехала туда, говорят нет ее, ждите еще 10 дней. Вот в следующий понедельник как раз эти 10 рабочих дней пройдут. Но вид у девочки был явно испуганный, она везде искала, потом пошла в какой-то кабинет, пришла и говорит, что мол она наверное в Москве. Надеюсь на это, что просто забыли привезти, а не потеряли ее.
у меня было с закладной в Сбере.
Искали, не могли найти.
А у меня копия была, не знаю зачем себе копировала...
Отдала им копию и они по ней восстановили закладную. :ai:
На руки мне тоже не отдавали. Передали данные в росреестр самостоятельно.
-
:af: :af: :af: дома гляну, но наверняка у меня нет.
-
у меня было с закладной в Сбере.
Искали, не могли найти.
А у меня копия была, не знаю зачем себе копировала...
Отдала им копию и они по ней восстановили закладную. :ai:
На руки мне тоже не отдавали. Передали данные в росреестр самостоятельно.
У нас в сбере было тоже, долго искали, не могли найти. Оказалось они забыли ее оформить, тоже переживали жутко, что их там поувольняют всех :girl_haha:
-
А было у кого-нить такое, что вам закладную не отдают? Я в ВТБ закрыть не могу ипотеку, заказала закладную еще 31 октября, сказали ждать звонка, месяц прошел - тишина, поехала туда, говорят нет ее, ждите еще 10 дней. Вот в следующий понедельник как раз эти 10 рабочих дней пройдут. Но вид у девочки был явно испуганный, она везде искала, потом пошла в какой-то кабинет, пришла и говорит, что мол она наверное в Москве. Надеюсь на это, что просто забыли привезти, а не потеряли ее.
Ну пусть тогда сами снимают обременение. Или выдают вам справку, что кредит закрыт, или с вами вместе идут в мфц подавать заявление на снятие
-
:af:
-
У нас в сбере было тоже, долго искали, не могли найти. Оказалось они забыли ее оформить, тоже переживали жутко, что их там поувольняют всех :girl_haha:
Сбер перезакладывает закладные другим конторам в разных городах России. И потом пока она к ним вернется... Можно и 1,5 месяца ждать.
А если забыли оформить, все снимается гораздо быстрее. Просто с сотрудником.
-
У нас закладная была, я просто в 11 году брала ипотеку с господдержкой, а в 13 году меня попросили изменить кредитный договор, т.к. мне платили субсидию, а платежный период был по договору в конце месяца, это для субсидии было неудобно и мы переделывали договор и прописывали там платежный период в начале месяца. Так там тоже такой косяк был :af: дамочка из банка каким-то чудным образом за 2 месяца не увидела, что квартира у нас в совместной собственности и выяснилось это только в момент подачи этих доков на изменение, как сейчас помню на Крепостном мы это делали, там еще очередь в 2 месяца была, у меня на руках полугодовалый ребенок и тут выясняется что ой, а я неправильно все подготовила. И тогда шла речь о закладной, что туда тоже будут вносить изменения. Не удивлюсь, если именно тогда и похерили этот документ. В общем я жду понедельника. Ой как я не люблю ругаться :bg:
-
Девочки, кто знает - подскажите. Если рефинансировать ипотеку, право на имущественный вычет не потеряется?
-
Девочки, кто знает - подскажите. Если рефинансировать ипотеку, право на имущественный вычет не потеряется?
Нет, в новом договоре прописано что это рефинансирование старого кредитного договора
-
Нет, в новом договоре прописано что это рефинансирование старого кредитного договора
Спасибо!
-
Девочки,вопрос по страхованию жизни и имущества в Зетта-Страховании.
На сайте Сбербанка написано:
Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья заемщиков - физических лиц в рамках кредитных продуктов Банка
В случае несвоевременного предоставления в Банк договора страхования жизни и здоровья, по условиям кредитования возможно изменение условий кредитного договора. Подробнее узнайте в разделе Процентные ставки.
Наличие страховой компании в перечне участвующих в страховании жизни и здоровья не гарантирует соответствия условий договора страхования обязательным Требованиям Банка, размещенным здесь. Перед подписанием договора страхования жизни и здоровья необходимо убедиться, что он соответствует, указанным Требованиям.
ООО СК «Сбербанк страхование жизни»
ООО «Абсолют Страхование»;
ООО «СФ «Адонис»
АО «АльфаСтрахование»
САО «ВСК»
ООО СК «ВТБ Страхование»
ООО «СК «Гранта»
ООО «Зетта Страхование»
СПАО «Ингосстрах»
Либерти Страхование (АО)
АО «СК «ПАРИ»
СПАО «РЕСО-Гарантия»
АО «СОГАЗ»
ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
АО СК «Чулпан».
ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»
а как убедиться? там требования на 7-ми страницах...
-
у меня ипотека в СБ, подходит их договор без проблем....прям со страховой сразу отношу в любое отделение банка и пока дешевле всего получилось именно в СК Зетта,главное, чтобы в списке банка была аккредитация....
-
у меня ипотека в СБ, подходит их договор без проблем....прям со страховой сразу отношу в любое отделение банка и пока дешевле всего получилось именно в СК Зетта,главное, чтобы в списке банка была аккредитация....
спасибо...
В любое отделение Сбербанка можно относить страховку ?
-
спасибо...
В любое отделение Сбербанка можно относить страховку ?
да
-
да
спасибо,облегчили мои метания)
-
У нас ипотека в ЦИ, ежемесячный платеж 23960, каждый месяц мы кидали на счёт 15тыс, зная что АЖП нам перечислет около 10тыс. Нам в ЦИ говорили, что суммы оплаченные сверх платежа автоматом сокращают срок ипотеки. На днях для налоговой я взяла справку по оплаченным процентам, там таблица месяц, осн.долг, процент, платеж, итого. Смутило,что везде платеж такой же как в календаре ипотечном 23960, и взяли справку по остатку долга, там сумма остатка соответствует остатку по календарю платежному. Ничего не понимаю, нашла все чеки и хочу взять с АЖП распечатку и в банк сходить, узнать куда девались суммы переплаты. Мы в тот день когда брали справки внесли досрочное погашение 150тыс, но нам не дали новый клатежный календарь, сказали, что срок уменьшится примерно на 10 месяцев, что они вообще при сокращении срока не могут дать новый календарь платежей, как так? по идее ведь должен сразу сократиться осн. долг, при сокращении срока еще и процент должен пересчитаться. Хоть в другой банк иди рефинансируйся(((
-
У нас ипотека в ЦИ, ежемесячный платеж 23960, каждый месяц мы кидали на счёт 15тыс, зная что АЖП нам перечислет около 10тыс. Нам в ЦИ говорили, что суммы оплаченные сверх платежа автоматом сокращают срок ипотеки. На днях для налоговой я взяла справку по оплаченным процентам, там таблица месяц, осн.долг, процент, платеж, итого. Смутило,что везде платеж такой же как в календаре ипотечном 23960, и взяли справку по остатку долга, там сумма остатка соответствует остатку по календарю платежному. Ничего не понимаю, нашла все чеки и хочу взять с АЖП распечатку и в банк сходить, узнать куда девались суммы переплаты. Мы в тот день когда брали справки внесли досрочное погашение 150тыс, но нам не дали новый клатежный календарь, сказали, что срок уменьшится примерно на 10 месяцев, что они вообще при сокращении срока не могут дать новый календарь платежей, как так? по идее ведь должен сразу сократиться осн. долг, при сокращении срока еще и процент должен пересчитаться. Хоть в другой банк иди рефинансируйся(((
А сумма основного долга уменьшилась? По ней должно быть все понятно...
-
Когда субсидия платеж списывается только по графику. А остаток, скорей всего просто на счете лежит. С паспортом заемщик идет и уточняет данный момент. И если что пишет заявление на досрочное погашение. Проценты начисляются на остаток, не зависимо от того есть новый график или нет. И если вы внести больше, графика с сокращенным сроком Вам не один банк не даст. Могут сказать на сколько вы сократили срок кредита.
У меня также, только без субсидии. Мат.капитал пришел, узнала на сколько срок сократился. Выпустите карту, что б был личный кабинет, там будете видеть на сколько перепрыгнули в платежах.
-
Когда субсидия платеж списывается только по графику. А остаток, скорей всего просто на счете лежит. С паспортом заемщик идет и уточняет данный момент. И если что пишет заявление на досрочное погашение.
мы с паспортом в тот день ходили и справки брали и в досрочку 150тыс кидали, ни про какой остаток висящий на счете нам не сказали и нигде его не отразили. хотя в этой справке 150тыс были указаны. А заявление нам сказали, что пишут, только в случает уменьшения суммы ежемесячного платежа. При сокращении срока заявление не нужно, всё автоматически делается
-
А сумма основного долга уменьшилась? По ней должно быть все понятно...
после внесения 150тыс, он уменьшился на 150тыс. а то, что каждый месяц на 1тыс больше платили осн.долг не уменьшило, он был такой как в календаре с точностью до копеек. и сумма ежемесячного платежа как в календаре 23960, а не 25тыс., за год это 12тыс где они не понимаю.
-
Если кто будет для налоговой брать справку об уплеченных процентах, обратите внимание на колонку платёж, может так не только у меня, ведь многие платят каждый месяц не точную цифру как в календаре, а округленную до тысяч.
-
мы с паспортом в тот день ходили и справки брали и в досрочку 150тыс кидали, ни про какой остаток висящий на счете нам не сказали и нигде его не отразили. хотя в этой справке 150тыс были указаны. А заявление нам сказали, что пишут, только в случает уменьшения суммы ежемесячного платежа. При сокращении срока заявление не нужно, всё автоматически делается
Он в справке и не отражается. Попросите сказать остаток на текущем счете.
Я плачу в разные даты и разные суммы. В справке все как плачу, а не как по графику. У Вас так из-за того, что субсидия.
-
А заявление нужно писать именно на списание с этого счета (куда приходить субсидия, и куда добавляете собственные средства), если вы хотите заплатить ежемесячный платеж больше. График от этого не пересчитывается.
-
Он в справке и не отражается. Попросите сказать остаток на текущем счете.
справку об остатке долга тоже взяли, там осн.долг по графику минус 150тыс.
кстати справки в ЦИ платные, 250 об остатке долга и 350 по оплатам.
-
А заявление нужно писать именно на списание с этого счета (куда приходить субсидия, и куда добавляете собственные средства), если вы хотите заплатить ежемесячный платеж больше. График от этого не пересчитывается.
субсидия приходит сразу на этот счёт, завления сказали не надо писать.
-
субсидия приходит сразу на этот счёт, завления сказали не надо писать.
И субсидия приходит на это счет (40817810,,,), и Вы свои деньги вносите на этот же счет (посмотрите квитанцию). И вот в размере ежемесячного платежа списывается по графику, без заявления. А то что больше, так и лежит на этом счете.
Попросите выписку по этому счету посмотреть.
-
И субсидия приходит на это счет (40817810,,,), и Вы свои деньги вносите на этот же счет (посмотрите квитанцию). И вот в размере ежемесячного платежа списывается по графику, без заявления. А то что больше, так и лежит на этом счете.
Попросите выписку по этому счету посмотреть.
Вы были правы, позвонила в банк, сказали, что на счете есть деньги, странно, что нам об этом в банке сразу не сказали, а то бы и их в досрочку кинули.
-
мы с паспортом в тот день ходили и справки брали и в досрочку 150тыс кидали, ни про какой остаток висящий на счете нам не сказали и нигде его не отразили. хотя в этой справке 150тыс были указаны. А заявление нам сказали, что пишут, только в случает уменьшения суммы ежемесячного платежа. При сокращении срока заявление не нужно, всё автоматически делается
Уточню по этому моменту , по моему вы путаете , хотя я не в Центр Инвесте . Но по любому банку можно сказать ,что погашение на уменьшение суммы ежемесячного платежа банкам выгодны , а на погашение срока нет, поэтому есть некие препятствия в виде заявления . Например через СБОЛ можно отправлять деньги сверх на погашение только ежемесячных платежей . А что бы сократить срок, только топать в банк и писать заявление .
-
:hate:ВзЯли ипотеку в 2016 году -2 млн. Итого платим уже 26 мес по 20 тыс. Получается выплатили 520 тыс. А по факту в счёт основного долга только 54 тыс пошло. Обидно до слёз...
-
:hate:ВзЯли ипотеку в 2016 году -2 млн. Итого платим уже 26 мес по 20 тыс. Получается выплатили 520 тыс. А по факту в счёт основного долга только 54 тыс пошло. Обидно до слёз...
Все правильно , у банков четкая схема :ac:, первая половина срока платятся практически полностью % . А вторая половина срока , основной долг .
Если есть возможность к 20, добавить ежемесячно ещё 10 на погашение срока , то ипотеку сократите вдвое по сроку .
-
:hate:ВзЯли ипотеку в 2016 году -2 млн. Итого платим уже 26 мес по 20 тыс. Получается выплатили 520 тыс. А по факту в счёт основного долга только 54 тыс пошло. Обидно до слёз...
2 млн вообще крайне невыгодно брать.можно на любом калькуляторе посчитать заранее...
-
2 млн вообще крайне невыгодно брать.можно на любом калькуляторе посчитать заранее...
Спасибо большое, конечно за совет, но, увы...Выбора не было - либо ипотеку бы не дали, и сумму больше взять негде было, к сожалению....Теперь огрооомные переплаты
-
Спасибо большое, конечно за совет, но, увы...Выбора не было - либо ипотеку бы не дали, и сумму больше взять негде было, к сожалению....Теперь огрооомные переплаты
Недавно от говорила знакомую брать 2.5 млн в кредит просто показала ей расчёт в кредитном калькуляторе. Итого взяли жильё попроще с перспективой за 10-15 лет точно закрыть..посоветовать вам могу только рефинансирование поискать например центр-инвест
-
2 млн вообще крайне невыгодно брать.можно на любом калькуляторе посчитать заранее...
а сколько выгодно?
-
а сколько выгодно?
Все зависит от того сколько комфортно платить разумеется. Для меня 15-20тр в месяц потолок. Соответственно 1.5 млн на 15 лет имхо адекватно. Платёж 16тр в месяц где-то можно гасить досрочно понемногу.
-
Все зависит от того сколько комфортно платить разумеется. Для меня 15-20тр в месяц потолок. Соответственно 1.5 млн на 15 лет имхо адекватно. Платёж 16тр в месяц где-то можно гасить досрочно понемногу.
это под какой процент?
-
это под какой процент?
1,5 млн на 15 лет под 10 годовых = 16120 в месяц
-
:hate:ВзЯли ипотеку в 2016 году -2 млн. Итого платим уже 26 мес по 20 тыс. Получается выплатили 520 тыс. А по факту в счёт основного долга только 54 тыс пошло. Обидно до слёз...
В 2016 ставки на ипотеку выше нынешний процента на 3. Если детей собственников нет, попробовать в другом банке перекредитоваться.
-
2 млн вообще крайне невыгодно брать.можно на любом калькуляторе посчитать заранее...
Ну самое выгодное получается тысяч 600 брать в ипотеку, да только что на эти деньги купишь (у меня ситуация - даже если своих докладывать, и по родственникам занимать, и материнский капитал учесть, все равно максимум на однушку хватает)
-
Ну самое выгодное получается тысяч 600 брать в ипотеку, да только что на эти деньги купишь (у меня ситуация - даже если своих докладывать, и по родственникам занимать, и материнский капитал учесть, все равно максимум на однушку хватает)
У меня в первый раз и мат. Капитала не было. Нашла убитую 2к по цене 1к. Отремонтировали и живём. Сейчас вторую ипотеку платим, планируем и третью взять года через 3. Как говорится курочка потом уточку за курочку и тп
-
Девочки, кто недавно ипотеку закрывал в МФЦ, может кто подскажет список документов и нужно ли пошлину платить.
-
,
-
У меня все документы на руках, мне в банке сказали что их представитель не нужен.
-
В каких банках так ? В Сбере сняли обременение, дальше еще что то делать ? В Росреестре тоже на сайте, нет обременения...
-
У меня ВТБ24, закладная на руках, справка, что нет ссудной задолженности, сказали идите сами в мфц, снимайте обременение.
-
А в ВТБ , а кто в Сбере закрывал, нужно ли еще что то делать, если снято...свидетельство же не обязательно менять о регистрации, например, если продавать надо ?
-
У меня ВТБ24, закладная на руках, справка, что нет ссудной задолженности, сказали идите сами в мфц, снимайте обременение.
А закладная у Вас всегда на руках была? Мне еще это и в ВТБ предстоит...Не помню, где она у меня... :scratch:
-
:ag: это долгая история, но сейчас она у меня на руках, по идее она должны быть у банка пока вы платите ипотеку.
-
Ну, я припоминаю, что у Вас она потерялась? Но, действия такие: Погашение, отдают Закладную и справку о выплате, потом в МФЦ...?
-
кто в Сбере закрывал, нужно ли еще что то делать, если снято...свидетельство же не обязательно менять о регистрации, например, если продавать надо ?
:bc:
-
Да, справку и закладную заказываете в банке, справку я делала бесплатную, платная стоит нереально конечно.
-
Бесплатную сколько ждать?
-
Сейчас свид-во не выдают, сейчас вся инфа об вашей собственности хранится в росреестре, при продаже вы запросите оттуда платную выписку и все.
-
Ну да, я так и поняла...но, что то услышала о МФЦ и засомневалась) В Сбере все гораздо проще конечно...а вот в ВТБ .....
-
Типовая справка подготавливается в течение 14 рабочих дней, комиссия не взимается (это я из письма их копирую), нетиповые 1000 рублей и ждать 3 рабочих дня.
-
В ВТБ сами нифига не знают, то нужен их представитель, то не нужен, мы вносили изменения в кредитный договор в 13 году и тогда их тетя была с нами, без нее нельзя было, но естественно ее никто не возил, как девочка выше написала :girl_haha: потом говорили ипотеку закрывать с ней, потом сказали не надо :be: хочу уже закрыть этот вопрос и послать их в пешее путешествие.
-
А нашу Закладную, 2 раза перепродавали...Надеюсь, она быстро найдется :al:
-
В ВТБ сами нифига не знают, то нужен их представитель, то не нужен, мы вносили изменения в кредитный договор в 13 году и тогда их тетя была с нами, без нее нельзя было, но естественно ее никто не возил, как девочка выше написала :girl_haha: потом говорили ипотеку закрывать с ней, потом сказали не надо :be: хочу уже закрыть этот вопрос и послать их в пешее путешествие.
мы в 2017г закрыли ипотеку в втб, сами ходили в мфц, без их представителя, не платили ничего, тк выписка не нужна была на тот момент.
-
А в ВТБ , а кто в Сбере закрывал, нужно ли еще что то делать, если снято...свидетельство же не обязательно менять о регистрации, например, если продавать надо ?
Сейчас не дают то розовое свидетельство.
По запросу МФЦ делает выписку. Мы сразу её оформили, чтобы спать спокойно, что банку ничего не должны и квартира наша
-
Сейчас не дают то розовое свидетельство.
По запросу МФЦ делает выписку. Мы сразу её оформили, чтобы спать спокойно, что банку ничего не должны и квартира наша
Кать ,но эта выписка годна всего 10 дней и если надумаете продавать кв, то надо новую брать.
-
.
-
Он уже в России. Это была деловая поездка. На сайте выложено открытое письмо о защите чести, поданное в разные инстанции. и
-
Девочки, у кого ипотека в ВТБ, скажите, страховку где делаете каждый год, где дешевле? И ещё момент, в договоре фиг разберёшь, что именно обязаны страховать каждый год и от какой страховки можно отказаться и через сколько лет?
-
Я делала каждый год в ингосстрахе, но я начала там делать потому что они были в моем доме и как-то разницы не было особо по деньгам. В самом банке хотела, но то ли мне так повезло, то ли там реально работали неадекватные сотрудники, никто ничего не знал как делать у них.
-
Девочки, у кого ипотека в ВТБ, скажите, страховку где делаете каждый год, где дешевле? И ещё момент, в договоре фиг разберёшь, что именно обязаны страховать каждый год и от какой страховки можно отказаться и через сколько лет?
Подскажу по Сберу , может и на ВТБ они аккредитованы ? Самая недорогая жизни и жилья , Зетта страхование и ВСК ) В зависимости от суммы страховой в Зетте обследование серьёзное . В ВСК его нет .
Например разница страхования жизни и жилья ,посчитанная в Ресо и Зетте выглядела так : 28 и 17 ))
Отказаться можно от страхования жизни, но в этом случае , Сбер например, поднимает ставку по ипотеке на 1 % .
-
Девочки, у кого ипотека в ВТБ, скажите, страховку где делаете каждый год, где дешевле? И ещё момент, в договоре фиг разберёшь, что именно обязаны страховать каждый год и от какой страховки можно отказаться и через сколько лет?
тоже для меня актуальный вопрос :ab: Мы в прошлом году перерефинансировались в ВТБ и страховку оформляли у них, теперь думаю уйти от них в этом году-дорого...
-
Подскажу по Сберу , может и на ВТБ они аккредитованы ? Самая недорогая жизни и жилья , Зетта страхование и ВСК ) В зависимости от суммы страховой в Зетте обследование серьёзное . В ВСК его нет .
Например разница страхования жизни и жилья ,посчитанная в Ресо и Зетте выглядела так : 28 и 17 ))
Отказаться можно от страхования жизни, но в этом случае , Сбер например, поднимает ставку по ипотеке на 1 % .
подтверждаю, тоже в Зетта страховались на много дешевле, чем в других, ипотека так же в ВТБ
первые 3 года страхуете титул (право собственности), жизнь и саму кв, потом первый пункт не надо.
-
Всем привет! может кто знает... Можно ли как то в моей ситуации взять ипотеку? У меня ип (открыто полтора года) суммы по расчётному счету проходят ну совсем не большие. Может можно каким то банкам предоставить справку о доходах по форме банка? Или может есть у кого нибудь знакомые, которые "помогают" с ипотекой :ah:
-
Всем привет! может кто знает... Можно ли как то в моей ситуации взять ипотеку? У меня ип (открыто полтора года) суммы по расчётному счету проходят ну совсем не большие. Может можно каким то банкам предоставить справку о доходах по форме банка? Или может есть у кого нибудь знакомые, которые "помогают" с ипотекой :ah:
просто можно в банк позвонить)
я тут читала эту тему, а недавно просто поговорила с работником банка по ипотеке. Так вот из одного этого разговора я узнала об ипотеке больше, причем даже с такой информацией, которую я не знала что работники банка вообще могут мне сообщить))
так же мне кто-то из них говорил, что к примеру требуетс япоручитель, а когда я спросила, а можно поручитель, который "временно не работает", сказали можно))
-
просто можно в банк позвонить)
я тут читала эту тему, а недавно просто поговорила с работником банка по ипотеке. Так вот из одного этого разговора я узнала об ипотеке больше, причем даже с такой информацией, которую я не знала что работники банка вообще могут мне сообщить))
так же мне кто-то из них говорил, что к примеру требуетс япоручитель, а когда я спросила, а можно поручитель, который "временно не работает", сказали можно))
Спасибо!
А в какой банк обращались?
-
Всем привет! может кто знает... Можно ли как то в моей ситуации взять ипотеку? У меня ип (открыто полтора года) суммы по расчётному счету проходят ну совсем не большие. Может можно каким то банкам предоставить справку о доходах по форме банка? Или может есть у кого нибудь знакомые, которые "помогают" с ипотекой :ah:
я подавала. банки просят декларации за последние 2 отчетных периода. движения по счету их не интересовало (может потом бы запросили, не знаю. мы передумали ипотеку на ИП брать. подавали документы сбер и какой-то коммечр банк )
и чтоб ИП было не менее 6 мес.
мы у застройщика консультировались -там есть кредитные специалисты. вам наверно можно у них уточнить, тк в каждом банке свои требования. банков кто работает с ИП по ипотеке не так много к сожалению
-
я подавала. банки просят декларации за последние 2 отчетных периода. движения по счету их не интересовало (может потом бы запросили, не знаю. мы передумали ипотеку на ИП брать. подавали документы сбер и какой-то коммечр банк )
и чтоб ИП было не менее 6 мес.
мы у застройщика консультировались -там есть кредитные специалисты. вам наверно можно у них уточнить, тк в каждом банке свои требования. банков кто работает с ИП по ипотеке не так много к сожалению
Мы только дом рассматриваем...
Застройщики да, многие предлагают свою "помощь" с ипотекой.
-
новости от Абсолют банка!
Абсолют Банк снижает льготную ставку с 6,00% до 5,75%
Льготная ставка 5,75% будет установлена на весь срок кредита
"Семейная ипотека с государственной поддержкой» по ипотечному кредиту при условии заключения кредитного договора в период с 01.01.2018
-
Подскажите пожалуйста, планируем часть ипотеки закрыть материнским капиталом.
Ипотека в Сбере.
Можно написать заявление, чтобы срок пересчитали, сославшись на закон?
Или в Сбере это дохлый номер? Все равно платеж пересчитают?
-
Можно же ничего не пересчитывать, просто платить каждый месяц больше. Раньше заявления каждый раз нужно было писать, а сейчас в Сбербанк онлайне это можно делать без проблем.
А так - как повезет. Моим приятелям срок обычного кредита (не ипотечный) не пересчитали после существенного частичного досрочного погашения.
-
Можно же ничего не пересчитывать, просто платить каждый месяц больше. Раньше заявления каждый раз нужно было писать, а сейчас в Сбербанк онлайне это можно делать без проблем.
А так - как повезет. Моим приятелям срок обычного кредита (не ипотечный) не пересчитали после существенного частичного досрочного погашения.
Платить по-прежнему не получится.
Там же пишешь заявление на досрочное погашение мат. капиталом.
Потом они должны пересчитать график платежей.
А после этого они списывают со счета только сумму по графику. :sorry:
-
Платить по-прежнему не получится.
Там же пишешь заявление на досрочное погашение мат. капиталом.
Потом они должны пересчитать график платежей.
А после этого они списывают со счета только сумму по графику. :sorry:
Они - да. Но если у Вас есть Сбербанк онлайн, то Вы можете ежемесячно платить по кредиту дополнительные суммы. При этом ежемесячный платеж опять будет пересчитываться в меньшую сторону. Но тут уж кому как удобно. Меня эта процедура не смущает (ежемесячный контроль внесения дополнительной суммы по кредиту).
-
Девочки, подскажите какой порядок, оформить ипотеку надо под конкретное жилье или можно оформить и спокойно выбирать?
-
Можно и так и так.
-
А подскажите мне до пустим одобрили ипотеку и я начала подыскивать жилье, сколько будет действовать предложение? Я просто не могу сообразить как лучше будет: выставлять квартиру на продажу и сразу подавать на ипотеку, продавать квартиру и подыскивать варианты, либо как найдутся покупатели галопом бежать оформлять ипотеку и искать варианты? Посоветуйте пожалуйста , кто как делал?
-
Лучше сразу подать на ипотеку, получить одобрение и начинать продавать, сертификат на 4 месяца в Сбере был...потом можно заново подать, если в срок не уложиться....
-
Спасибо.
-
Не за что :ab: Так спокойнее будет начать продажу, и потом если найдутся покупатели, нужно сразу брать задаток, и не бегать с подачей ипотеки...
-
добрый день. девочки,подскажите,никто не мониторил-где выгодная ставка на дома??
-
А подскажите мне до пустим одобрили ипотеку и я начала подыскивать жилье, сколько будет действовать предложение? Я просто не могу сообразить как лучше будет: выставлять квартиру на продажу и сразу подавать на ипотеку, продавать квартиру и подыскивать варианты, либо как найдутся покупатели галопом бежать оформлять ипотеку и искать варианты? Посоветуйте пожалуйста , кто как делал?
мы получали одобрение. продавали и параллельно искали себе.все успели
-
Девочки, кто при оформлении сделки в Сбере пользовался их электронным сервисом Дом-Клик?
Обоснованная цена или как-то 15 т.р. дороговато они хотят, за то, чтобы их сотрудник вместо твоего похода в МФЦ электронно все документы отправил?
-
Это стоимость за то, что раньше в Юстицию относили доки, а сейчас это через мфц делают?
-
Это стоимость за то, что раньше в Юстицию относили доки, а сейчас это через мфц делают?
это стоимость за составление договора купли-продажи и за то, что клиенты никуда не ходят, сотрудник банка отправляет все доки на регистрацию электронно .
Без этого сервиса нужно прийти к ним на сделку со своим договором купли-продажи и самому же потом (покупатель и продавец) ходить в мфц.
ну и как бы сотрудники банка обещают, что все пройдет за 4 дня...
Вот только отзывы в интернете другое говорят)
-
Люда, давай я за 10 тысяч за тебя все это сделаю :ag: Реально это дофига, ну потратишь ты пару дней на это, не стоит это 15 тысяч. Они договор что ли не составляют за бесплатно? Я брала ипотеку, банк составлял договор купли-продажи, давали мне доки и с их представителем ехала в Юстицию. Это сейчас в мфц красота, запись есть, потому что их дофига, а когда я оформляла, то только в Юстицию и запись была за 2 месяца вперед.
-
Люда, давай я за 10 тысяч за тебя все это сделаю :ag: Реально это дофига, ну потратишь ты пару дней на это, не стоит это 15 тысяч. Они договор что ли не составляют за бесплатно? Я брала ипотеку, банк составлял договор купли-продажи, давали мне доки и с их представителем ехала в Юстицию. Это сейчас в мфц красота, запись есть, потому что их дофига, а когда я оформляла, то только в Юстицию и запись была за 2 месяца вперед.
Хитренькая какая))) :ag:
Сейчас в сбере при подаче заявки на ипотеку, одобрении, совершении сделки все общение через чат в этом Дом-клике.. и документы все загружаются туда же (фото, сканы). При таком общении боишься что-то упустить и не спросить... При том, что сталкиваешься с этим впервые, можно сказать...
меня только договор купли-продажи смущает)) они его не делают, если не будешь оформлять через их сервис.
а у продавца недвижимость под залогом у них же в Сбере, т .е. под обременением...
и сберовские менеджеры говорят, что сделка очень сложная, типовой договор не подойдет...
а в каком-нибудь агентстве недвижимости с нас за договор возьмут меньше денег, но что-то не учтут при такой сложной сделке и не факт, что юстиция с первого раза зарегистрирует...
А так через этот Клик все быстро и надежно, но дорого! :ab:
-
Мы делали через ДомКлик, но без их договора, у нас был свой договор с ньюансами , оплата за электронную регистрацию в ДомКлик 7,5 была .
Мне понравилась электронная регистрация , быстро/удобно , никуда не ехать с продавцом , в очередях нигде не стоять . Сделка часа 2,5 длилась . Дней через 5 регистрация была оформлена .
Только не делайте страховку в Сбере , дорого у них.
Мы меняли филиал Сбера ,для оформления ипотеки , у нас очень хорошая 2й менеджер попалась . Если с первой общение невнятное только в чате :al:, то со вторым менеджером ходила не раз консультировалась , документы и договор на предварительный просмотр носила . У нас сделка не простая была , мы ипотечную квартиру покупали и первоначальным взносом клиенту ипотеку закрывали ( у продавца не в Сбере ипотека была ) ,и сами ипотеку брали :be:.
-
Мы меняли филиал Сбера ,для оформления ипотеки , у нас очень хорошая 2й менеджер попалась . Если с первой общение невнятное только в чате :al:, то со вторым менеджером ходила не раз консультировалась , документы и договор на предварительный просмотр носила . У нас сделка не простая была , мы ипотечную квартиру покупали и первоначальным взносом клиенту ипотеку закрывали ( у продавца не в Сбере ипотека была ) ,и сами ипотеку брали :be:.
ну у нас примерно такая же история, так же своим взносом гасим их задолженность, только у продавца ипотека в сбере,
15800 - стоит для нас домклик, я так понимаю, потому что дом + участок...
и обещанного 0,1 % скидки за пользование сервисом нет, почему-то там, уже даже не вспомню почему...
за 7т.р. можно, а почти 16 жалко, и продавец наш жадина со своим сложным объектом)))
а страховку на недвижимость если делать не у них, нужно на сделку идти с полисом уже?
делают так?
вроде ж это еще не моя собственность, как я ее буду страховать?
я поэтому думала, что первый раз у них сделаю, хоть и слышала, что у них дороже, но куда деваться?
-
ну у нас примерно такая же история, так же своим взносом гасим их задолженность, только у продавца ипотека в сбере,
15800 - стоит для нас домклик, я так понимаю, потому что дом + участок...
и обещанного 0,1 % скидки за пользование сервисом нет, почему-то там, уже даже не вспомню почему...
за 7т.р. можно, а почти 16 жалко, и продавец наш жадина со своим сложным объектом)))
а страховку на недвижимость если делать не у них, нужно на сделку идти с полисом уже?
делают так?
вроде ж это еще не моя собственность, как я ее буду страховать?
я поэтому думала, что первый раз у них сделаю, хоть и слышала, что у них дороже, но куда деваться?
Лучше вы у них Домклик сделайте с договором купли продажи , а вот страховку оформите в Зетта страховании , разница в 2 раза со Сбером .
За пользованием сервиса ДомКлик , у нас была скидка на ипотечную ставку ,- 0,2 % вроде. На основную сделку с полисом , страховались за день до сделки в Ресо (на основании предварительного договора купли/продажи ) я не помню этот момент до страховались или после :scratch:, но там тоже не дёшево - подняла документы, за день до сделки страховка оформлялась .
В Зетта страхование , учесть время на мед обследование и ещё недорогие страховки у ВСК (без мед обследования ).
У вас хорошо , что объект в Сбере обременён. Нам в Сбере никто не давал гарантии , что выдадут ипотеку под этот конкретный объект, а рассмотрение объекта производится только после снятия обременения (закрытия ипотеки продавца) и оплаты оценки :be:.
-
Доброго времени суток, девочки, может поможете советом куда, как и т.д.
Хотим взять недорогую квартиру до 1мл, после использовать компенсацию в 450 т р для многодетных, по максимуму быстро выплатить ипотеку и продать квартиру, ипотеку планируем взять без первоначального взноса, может есть у кого знакомые которые являются ипотечным консультантом и мог бы нам все подводные камни показать))
-
При использовании любых компенсаций от государства на детей, вы должны будете после выплаты ипотеки оформить на ребенка долю в этой квартире, тут еще надо будет узнавать как продать квартиру, если несовершенный ребенок имеет долю в собственности.
-
Без согласия опеки такую квартиру не продать. И в согласии четко прописывается, что покупаете в замен. А если вдруг захотите продать и купить побольше, но при этом опять взять ипотеку (на новую квартиру) вообще разрешения не дадут.
-
Девочки, помогите у меня взрыв мозга :sorry:
У нас покупают квартиру люди с ипотекой ВТБ -через сколько дней мы от них получим деньги после сделки?
Потом мы покупаем с ипотекой Газпромбанка, через сколько наши продавцы получат деньги?
Мы с нашими покупателями договорились, что съедем через неделю после поступления от них денег, а вот теперь не пойму успеют ли люди у кого мы покупаем съхать????
-
Девочки, помогите у меня взрыв мозга :sorry:
У нас покупают квартиру люди с ипотекой ВТБ -через сколько дней мы от них получим деньги после сделки?
Потом мы покупаем с ипотекой Газпромбанка, через сколько наши продавцы получат деньги?
Мы с нашими покупателями договорились, что съедем через неделю после поступления от них денег, а вот теперь не пойму успеют ли люди у кого мы покупаем съхать????
первоначальный взнос ваши покупатели вам могут отдать в любой момент, так же и вы своему продавцу,
а именно кредитные деньги - это в банках надо узнавать, какая у них процедура.
Центр-инвест отдавал кредитные деньги в день подписания кредитного договора (в моем случае было так несколько лет назад),
а вот Сбер переводит деньги продавцу после оформления сделки в Росреестре. т.е. примерно через 2 недели после подписания кредитного договора (сейчас с таким столкнулась),
Так что как в ваших банках это проходит - можно только у них и узнать.
-
Девочки,помогите,кто брал ипотеку под 6% при рождении второго ребенка. в какой банк идти лучше? https://ru.myfin.by/ipoteka/pod-6-procentov/rostov-na-donu
-
Девочки, помогите у меня взрыв мозга :sorry:
У нас покупают квартиру люди с ипотекой ВТБ -через сколько дней мы от них получим деньги после сделки?
Потом мы покупаем с ипотекой Газпромбанка, через сколько наши продавцы получат деньги?
Мы с нашими покупателями договорились, что съедем через неделю после поступления от них денег, а вот теперь не пойму успеют ли люди у кого мы покупаем съхать????
раньше в Газпрома была депозитная ячейка при сделке - то есть покупатель и продавец вдвоём в день сделки закладывают деньги в ячейку откуда вдвоём их достают после завершения регистрации. Считается самый защищающий обе стороны вариант. В ВТБ деньги на счёте были и после регистрации перечислялись проодавцу
-
Девочки, помогите у меня взрыв мозга :sorry:
У нас покупают квартиру люди с ипотекой ВТБ -через сколько дней мы от них получим деньги после сделки?
Потом мы покупаем с ипотекой Газпромбанка, через сколько наши продавцы получат деньги?
Мы с нашими покупателями договорились, что съедем через неделю после поступления от них денег, а вот теперь не пойму успеют ли люди у кого мы покупаем съхать????
Здравствуйте. У нас было так. Деньги поступали в течение двух дней после регистрации в Росреестре (сейчас МФЦ оформляет). Регистрация занимает 10 дней. Как-то один раз было, что продавали свою квартиру в ВТБ, у покупателя там была ипотека. Сделка проходила через банковскую ячейку, т.е. еще пару лишних дней унас заняло. Но ориентируйтесь на минимум 10-14 дней.
-
Сейчас хорошо, можно и материнский капитал вложить в ипотеку, и по госпрограмме с поддержкой пройти и получить ипотеку под 6%, прочитала на Выберу.ру, что Сбер сейчас аннонсировал что многодетным будет ставка вообще 5% годовых :bravo:
-
Девочки, в банке ВТБ есть Электронная регистрация сделки на вторичку?
-
Кто нибудь брал новостройку через "объединение застройщиков"; говорят их услуги бесплатны. В чем тогда их выгода и на каком этапе вылезет
-
Кто нибудь брал новостройку через "объединение застройщиков"; говорят их услуги бесплатны. В чем тогда их выгода и на каком этапе вылезет
Как у любого агентства, у нас в том числе, комиссию нам платит застройщик. Продаем по цене застройщика, скидки если даёт застройщик то тоже предоставляем.
-
Может быть есть где-то список банков, кто на первоначальный взнос берет мат. Капитал?
-
Может быть есть где-то список банков, кто на первоначальный взнос берет мат. Капитал?
Берут практически все. Но у многих ещё идёт доплата к мк, +5-10 % живыми деньгами .
-
Девочки, ну подскажите пожалуйста. Взяли ипотеку в 16 году 2 млн. Платим 3 года по 20 тыс. Посмотрела - остаток долга 1.920.000 То есть за 3 года нам засчиталось всего 80 тыс (хотя на самом деле уже выплатили уже 720 тыс ).
Вот я не знаю как считают это рефинансирование ... Это получится что мы 720 тыс отдали этому банку уйдем в другой с суммой почти также 2 млн платить такие проценты ? Выгодно ли подавать ? Спасибо
-
Девочки, ну подскажите пожалуйста. Взяли ипотеку в 16 году 2 млн. Платим 3 года по 20 тыс. Посмотрела - остаток долга 1.920.000 То есть за 3 года нам засчиталось всего 80 тыс (хотя на самом деле уже выплатили уже 720 тыс ).
Вот я не знаю как считают это рефинансирование ... Это получится что мы 720 тыс отдали этому банку уйдем в другой с суммой почти также 2 млн платить такие проценты ? Выгодно ли подавать ? Спасибо
в первую очередь проценты погашаются. Поэтому с рефинансированием нужно все очень хорошо просчитать- сколько процентов уплачено одному банку и сколько процентов платить новому банку.
-
Первые годы так и есть, что основная доля платежа идет на проценты. Особенно, если сумма большая. Рефинансировать или нет нужно решать по ставкам и доп.расходам при переходе. В новом банке, также в первые годы будет больше уходить на проценты, если не будете платить больше графика.
-
подскажите пож-та ипотечного консультанта грамотного. Буду очень благодарна.
-
подскажите пож-та ипотечного консультанта грамотного. Буду очень благодарна.
подскажите пож-та ипотечного консультанта грамотного. Буду очень благодарна.
Если не нашли ещё, то могу посоветовать в Россельхозбанке на СЖМ на Борко ипотечный консультант Юлия... Очень грамотная
-
Добрый день. Ипотека с 2017г. Хочу написать заявление в ЦИ на понижение процентной ставки. На данный момент 10%, через два года 11,5%. Платим платежами больше, чем по графику. Но в банке сказали, если доход уменшился, а такое есть, то банк рассмотрит это заявление автоматически как реструктуризация долга, что не есть хорошо для кредитной истории. Как банку дать понять, что меня интересует только понижение % ставки?
-
Добрый день. Ипотека с 2017г. Хочу написать заявление в ЦИ на понижение процентной ставки. На данный момент 10%, через два года 11,5%. Платим платежами больше, чем по графику. Но в банке сказали, если доход уменшился, а такое есть, то банк рассмотрит это заявление автоматически как реструктуризация долга, что не есть хорошо для кредитной истории. Как банку дать понять, что меня интересует только понижение % ставки?
Я как раз месяц назад писала заявление в Центр Инвест на понижение процентной ставки. Процент на данный момент 10.9, затем увеличение до 11.5. Нам не понизили, отказали, хотя доход остался на прежнем уровне, не уменьшился.
Сказали, что уменьшают тем, у кого выше 11% , а у нас 10.9. В общем, неприятное впечатление, собирала все справки.
Нужно было тогда не на понижение писать, а сразу на рефинансирование с этими справками подавать.
-
Девочки, подскажите,если квартира с 2006 -20017 была в ипотеке, и потеку погасили в 2017. Сейчас для продажи (для налога) она же в собственности более 3-х лет считается?
-
Вы собственник с момента покупки, а не когда банк обременение снял.
-
:bi:
Вы собственник с момента покупки, а не когда банк обременение снял.Спасибо!
-
Добрый день! Подскажите, кто сталкивался с рефинансирование в другом банке. Мы взяли ипотеку в 2016 г в Центр Инвесте под 11,5 % первые 3 года далее под 12%. В 2018 написали им заявление с просьбой снизить % ставку в связи с изменение % ставки на рынке. Они снизили 10.5% до 06.2020 года, далее 1 год под 11.5% и потом опять 12%. Сейчас все банки проводят рефинансирование под 9.5%. 2019 летом снова решила написать заявление на снижение, но уже они потребовали справки. Всё предоставили (2ндфл) у меня и у мужа ЗП значительно выросла, но они отказали в снижении.
В октябре 2019 беру новые справки иду в сбербанк. Мне одаривают под 9,5% на 15 лет. Т.е. ранее я платила 18020 и с 2021 нужно уже 19500 руб. А в сбере ровно 17500 руб+ страхование имущества 8800 руб и жизни 5500 руб далее скидка на страхование -10% каждый год обещают. + 4000 оценка квартиры. Всё оформляется через сайт ипотека домклик, куда я автоматически попала после подачи анкеты на сайте сбера. Оформление тоже на сайте, все доки они крепят и я. Ездить ни куда не нужно (кроме мфц или росреестр). НО меня смущает, что они мне в договоре пропишут, все подписание на сайте и консультант так расплывчато отвечает на вопросы. Например в интернете пишут, что дом клик заставляет проходить правовую экспертизу за 12 000р –которая ни о чёт и можно сделать выписку из ЕГРН за 4 руб. Спрашиваю у менеджера мне точно её не впарят? Она – если хотите, её можно сделать у нас такая услуга есть. Я – вот именно что не хочу. В общем всё как-то подозрительно. Говору дайте предварительно почитать договор. Она – только после оценки квартиры будет в лич каб доки. Говорю, а не будет в договоре п что дольше рефинансировать кредит нельзя? Она – опять да нет вроде нет.
Кто сталкивался с Ипотека ДомКлик т.е Сбербанк? :bc: боюсь что они все сделаю а в договоре потом какая нибудь фигня будет и уже жалко будет и сделано много. Можно ли в сбер в живую оформить без домклик?
-
Инна, вероятно у вас аннуитентные платежи, когда платите равными частями в течение всего срока.
Причем, сначала оплачиваете фактически все проценты, потом только тело долга.
Посмотрите внимательно в графике платежей, сколько процентов выплатили и сколько осталось тела кредита.
Не получится-ли что в проигрыше останетесь.
-
Я мониторила сейчас ипотеку, самый выгодный процент показал именно центр инвест. Сбербанк на порядок выше
-
В октябре 2019 беру новые справки иду в сбербанк. Мне одаривают под 9,5% на 15 лет. Т.е. ранее я платила 18020 и с 2021 нужно уже 19500 руб. А в сбере ровно 17500 руб+ страхование имущества 8800 руб и жизни 5500 руб далее скидка на страхование -10% каждый год обещают. + 4000 оценка квартиры. Всё оформляется через сайт ипотека домклик, куда я автоматически попала после подачи анкеты на сайте сбера. Оформление тоже на сайте, все доки они крепят и я. Ездить ни куда не нужно (кроме мфц или росреестр). НО меня смущает, что они мне в договоре пропишут, все подписание на сайте и консультант так расплывчато отвечает на вопросы. Например в интернете пишут, что дом клик заставляет проходить правовую экспертизу за 12 000р –которая ни о чёт и можно сделать выписку из ЕГРН за 4 руб. Спрашиваю у менеджера мне точно её не впарят? Она – если хотите, её можно сделать у нас такая услуга есть. Я – вот именно что не хочу. В общем всё как-то подозрительно. Говору дайте предварительно почитать договор. Она – только после оценки квартиры будет в лич каб доки. Говорю, а не будет в договоре п что дольше рефинансировать кредит нельзя? Она – опять да нет вроде нет.
Кто сталкивался с Ипотека ДомКлик т.е Сбербанк? :bc: боюсь что они все сделаю а в договоре потом какая нибудь фигня будет и уже жалко будет и сделано много. Можно ли в сбер в живую оформить без домклик?
Оформляла в Сбере в июле. Все оформление через ДомКлик, по-другому никак.
Правовая экспертиза - это что? Ничего такого не предлагали.
Предлагали электронное оформление сделки, за 14 000 руб. (т.к. 2 объекта, дом и земля, по 7000 руб. каждый), это добровольно, никто не заставляет. За эти деньги предлагали оформить сделку без нашего с продавцом похода в МФЦ + составление договора купли-продажи юристами Сбера (вообще у меня шок, что на сделку в банк нужно прийти со своим договором купли-продажи либо заплатить банку за электронное оформление).
В итоге договор купли-продажи мне составил за 5000 руб. юрист одного агентства недвижимости, замечаний к договору у юристов сбера не возникло, ну и сами с продавцом съездили в МФЦ сдать документы, через 10 дней забирала из МФЦ уже сама. Считаю, что экономия таких денег оправдана самостоятельной поездкой в МФЦ.
-
Я сейчас тоже рефинансирую ипотеку- перехожу из Центр Инвест в Сбер. Всё сейчас оформляется через ДомКлик, ни о какой правовой экспертизе не слышала.
Конечно, выгоднее тем, кто наоборот, в Центр Инвест переходит, т.к. у них нет страховки и оценку стоимости жилья они проводят за свой счёт. Процент именно рефинансирования в Сбере 9.5 с октября. Но этот процент действует только после оформления свидетельства в МФЦ, до этого процент повышенный 11.5
Очень переживаю как АЖП отнесётся к рефинансированию, и явно будут сбои платежа от них на несколько месяцев.
-
Ипотеку платила 3 года по 20 тыс. Итого 720 за 3 года выплатила, зачлось только 76 тыс...Обидно. Но я оббежала более 10 банков когда рефинансирование выбирала, дифференцированные платежи нашла только в Россельхозбанке. Но там очень дорогая комплексная страховка (более 20 тыс/год) + обязательное страхование созаемщиков - мужа на такую же сумму. Итого страховка конкретно выходит в круглую сумму .
-
Спасибо всем за консультацию. Буду ещё думать и просчитывать.
-
Я мониторила сейчас ипотеку, самый выгодный процент показал именно центр инвест. Сбербанк на порядок выше
Так и есть, самый выгодный %, (год назад под 8,5% брали) и по-моему это единственный банк, который не заставляет платить страховку. Оценку недвижимости (брали вторичку) они проводили тоже за свой счет
А рефинансирование - я бы попросила график платежей. И сравнила переплату, какую сумму % осталось выплатить в нынешнем банке (скорее всего бОльшая часть платежа будет идти на оплату основного долга) и сколько в рублях придется заплатить новому банку. Прибавить к этой сумме страховку и остальные доп.расходы.
-
:secret:
Ипотеку платила 3 года по 20 тыс. Итого 720 за 3 года выплатила, зачлось только 76 тыс...Обидно. Но я оббежала более 10 банков когда рефинансирование выбирала, дифференцированные платежи нашла только в Россельхозбанке. Но там очень дорогая комплексная страховка (более 20 тыс/год) + обязательное страхование созаемщиков - мужа на такую же сумму. Итого страховка конкретно выходит в круглую сумму .
в Центр-инвесте дифференцированные тоже есть. Просто надо писать заявление на рассмотрение. Сами они об этом умалчивают.
-
Мы примерно брали на такую же сумму, платили столько же, на счет рефинсирование все хорошо, не беспокойся. В каком банке вы берете? Мы брали через банк открытие
-
Подскажите, если ипотека +материнский капитал, то как оформляется покупка, у нотариуса с долями на всех (меня, мужа, детей)?
-
В Россельхозбанке кто-нибудь снижал процент по ипотеке?
-
Подала заявку в сбер на дом.клик. Пришло сразу же одобрение, но на бОльшую сумму, чем запрашивала. Это реальное одобрение или замануха? Загружала паспорт, декларацию, свидетельство о регистрации ИП, свидетельство о разводе. Это всё запросила программа.
-
Подала заявку в сбер на дом.клик. Пришло сразу же одобрение, но на бОльшую сумму, чем запрашивала. Это реальное одобрение или замануха? Загружала паспорт, декларацию, свидетельство о регистрации ИП, свидетельство о разводе. Это всё запросила программа.
Реальное
-
Девочки, подскажите пожалуйста, на какие расходы рассчитывает при покупки квартиры в ипотеку, стоимость квартиры, услуги риэлтора, за что еще надо платить?
-
Девочки, подскажите пожалуйста, на какие расходы рассчитывает при покупки квартиры в ипотеку, стоимость квартиры, услуги риэлтора, за что еще надо платить?
электронная регистрация сделки(было в Сбере,не знаю,как у других)
-
Девочки, подскажите пожалуйста, на какие расходы рассчитывает при покупки квартиры в ипотеку, стоимость квартиры, услуги риэлтора, за что еще надо платить?
оценщик, если банк требует, пошлина еще наверно при оформлении в собственность, но она может включена в услуги риэлтора или в электронную регистрацию, это надо уточнять
-
электронная регистрация сделки(было в Сбере,не знаю,как у других)
она же не обязательна, а по желанию, или это уже не так?
Кстати, не советую ее, если хотите съэкономить и нет дикой спешки. Поход в МФЦ вместе с собственником займет немного времени, и после регистрации получите хотя бы договор с отметками Росреестра.
-
она же не обязательна, а по желанию, или это уже не так?
Кстати, не советую ее, если хотите съэкономить и нет дикой спешки. Поход в МФЦ вместе с собственником займет немного времени, и после регистрации получите хотя бы договор с отметками Росреестра.
было,конечно же, по желанию.
Мне было очень удобно с электронной регистрацией,т.е. без отрыва от работы. Безусловно,каждый человек сам определяет для себя,что ему лучше и удобнее.
-
Страховка
-
А страховка какой процент?
-
Подскажите, брали ипотеку, страховка здоровья обязательна? или можно отказаться от нее?
-
Подскажите, брали ипотеку, страховка здоровья обязательна? или можно отказаться от нее?
У нас втб. Да есть такой пункт в договоре мол если страховка жизни , то 1% дисконт. Если отказ от страх, то где-то на 1 тыс платить больше нужно будет. А так раз в год около 7 тыс страховка, соответственно выгодно
-
У нас втб. Да есть такой пункт в договоре мол если страховка жизни , то 1% дисконт. Если отказ от страх, то где-то на 1 тыс платить больше нужно будет. А так раз в год около 7 тыс страховка, соответственно выгодно
а ты просто страхуешь жизнь или врачей надо проходить каких то?
-
а ты просто страхуешь жизнь или врачей надо проходить каких то?
врачей вроде не нужно проходить, просто страховка оплачивается и все
-
электронная регистрация сделки(было в Сбере,не знаю,как у других)
Я отказалась. За 5 минут в Аксае в МФЦ сдала договор долевого участия и ипотечный договор.
-
Девочки, подскажите пожалуйста, на какие расходы рассчитывает при покупки квартиры в ипотеку, стоимость квартиры, услуги риэлтора, за что еще надо платить?
Я купила у застройщика напрямую в строящемся объекте. В Сбере 2900 открытие счёта и 4500 страховка. Квартира стоит 1 750 000, в банке брала миллион из этой суммы.
175 р. пошлина за регистрацию договоров. Потом после сдачи дома будет 2000 пошлина за регистрацию права собственности.
-
а ты просто страхуешь жизнь или врачей надо проходить каких то?
Просто оплачивается страховка
-
Я купила у застройщика напрямую в строящемся объекте. В Сбере 2900 открытие счёта и 4500 страховка. Квартира стоит 1 750 000, в банке брала миллион из этой суммы.
175 р. пошлина за регистрацию договоров. Потом после сдачи дома будет 2000 пошлина за регистрацию права собственности.
А, ещё нужно будет объект застраховать. Сбер ок 3-х тысяч посчитал в год.
-
А, ещё нужно будет объект застраховать. Сбер ок 3-х тысяч посчитал в год.
А страховка зависит от ежемесячного платежа?
-
Добрый день.
Подскажите, у меня ипотека 2,5 млн, из который часть погашена мат капиталом за 2 ребенка.
Оформлен имущественный вычет (в след году наверное уже до конца выберу)
Я правильно понимаю, что если соберемся на 3 и получим 450 000 на оплату ипотеки, я буду должен вернуть примерно 50 тысяч в налоговую?
вычет то берется только со своих средств., т.е 2,5 мл - 453.. - 450.
Как этот процесс проходит, сразу надо платить или рассрочка какая то?
-
у нас при покупке квартиры была гос. субсидия, я её сразу отнимала от общей суммы с которой получали вычет. В самой декларации указывала не всю стоимость квартиры, а с минусом этой субсидии.
-
у нас при покупке квартиры была гос. субсидия, я её сразу отнимала от общей суммы с которой получали вычет. В самой декларации указывала не всю стоимость квартиры, а с минусом этой субсидии.
Ну у меня другая ситуация, я квартиру уже купил, уже заканчиваю получать вычет в 2 млн. т.е. на данный момент все ОК. сумма за вычетом мат капитала более 2 млн.
Когда я выберу весь вычет, и если родится 3 ребенок и получу 450 000 субсидии на ипотеку, я окажусь должен излишне предоставленный вычет.
Вот интересует нюансы, как отдавать, могу я потом еще раз остаток взять?
-
Ну у меня другая ситуация, я квартиру уже купил, уже заканчиваю получать вычет в 2 млн. т.е. на данный момент все ОК. сумма за вычетом мат капитала более 2 млн.
Когда я выберу весь вычет, и если родится 3 ребенок и получу 450 000 субсидии на ипотеку, я окажусь должен излишне предоставленный вычет.
Вот интересует нюансы, как отдавать, могу я потом еще раз остаток взять?
По налоговым вычетам есть своя тема https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,73211.7215.html
спросите лучше в ней, там разные ситуации обсуждались
-
А, ещё нужно будет объект застраховать. Сбер ок 3-х тысяч посчитал в год.
Нам сегодня риелтор сказал расчитывать На 15000 руб. Страховки дом и столько же здоровья. Что то дофига, Сбербанк ипотека
-
Подскажите пожалуйста, ипотека сбер с мат.капиталом, нам сразу надо доли на сделке выделять или потом у нотариуса это делать? И вообще как правильно этот процесс сделать?
-
Подскажите пожалуйста, ипотека сбер с мат.капиталом, нам сразу надо доли на сделке выделять или потом у нотариуса это делать? И вообще как правильно этот процесс сделать?
В обязательстве у нотариуса прописано что доли выделять в течении полугода после закрытия ипотеки.
-
В обязательстве у нотариуса прописано что доли выделять в течении полугода после закрытия ипотеки.
Т.е. грубо говоря через 15 лет мне иди к нотариусу и выделять доли, а сейчас не надо?
-
Т.е. грубо говоря через 15 лет мне иди к нотариусу и выделять доли, а сейчас не надо?
ну да или раньше,как выплатите)).Мы ещё платим ипотеку поэтому не выделяла доли.А вот если ещё продавать будете вдруг квартиру с ипотекой,тогда в опеку надо будет.
К нотариусу надо сходить только обязательство сделать.
-
Т.е. после сделки купли-продажи нужно пойти к нотариусу и сделать обязательство на выделение долей после погашения ипотеки?
-
Т.е. после сделки купли-продажи нужно пойти к нотариусу и сделать обязательство на выделение долей после погашения ипотеки?
Да. Мы такое делали, стоило около 2 тыс. А сами доли выделяете после погашения.
-
Спасибо девочки за разъяснения
-
А страховка зависит от ежемесячного платежа?
Без понятия. Мне сумму назвали, я не уточняла.
-
Нам сегодня риелтор сказал расчитывать На 15000 руб. Страховки дом и столько же здоровья. Что то дофига, Сбербанк ипотека
У меня новострой. Я так поняла, что на вторичку дороже страховка. У меня тоже Сбер.
-
Сегодня пришло уведомление, что договор зарегистрирован и банк прислал платёжку застройщику. Квартира оплачена. 10 лет ещё платежей, но померных.
-
Сколько по времени заняло от оплаты выхода оценщика до подписания окончательного договора купли-продажи?
-
Сколько по времени заняло от оплаты выхода оценщика до подписания окончательного договора купли-продажи?
Это мне вопрос? У меня не было оценки. Стройвариант, сдача в декабре. Оставила заявку, через несколько часов одобрили, перезвонили из Сбера и назначили на следующий день сделку. Но я к следующему дню не успела перевести деньги с Р/с ИП в ЦИ на карту Сбера. Перенесли на день. В день сделки сдала документы в МФЦ. Вчера пришло смс, что договор долевого участия зарегистрован в Росреесте. Регистрация заняла 2 недели.
-
Это мне вопрос? У меня не было оценки. Стройвариант, сдача в декабре. Оставила заявку, через несколько часов одобрили, перезвонили из Сбера и назначили на следующий день сделку. Но я к следующему дню не успела перевести деньги с Р/с ИП в ЦИ на карту Сбера. Перенесли на день. В день сделки сдала документы в МФЦ. Вчера пришло смс, что договор долевого участия зарегистрован в Росреесте. Регистрация заняла 2 недели.
До назначения сделки Сбер сам с менеджером застройщика созвонился и запросил договор долевого участия. Короче, моих действий был минимум: оставить заявку, прислать фото паспорта застройщику, приехать на сделку, потратить меньше 10 минут в МФЦ. Самой с трудом вериться.
-
Уже почти 4 года ипотека в сбере, сейчас предлагают рефинансирование в втб под 8,8%, вот не знаю стоит ли??? Процент вроде хороший, но ещё же страховка и может какие-нибудь подводные камни есть, подскажите,пожалуйста,соглашаться?
-
Может кто посоветовать действительно нормальный банк чтобы ипотеку взять?
А то сестра взяла https://www.verybank.ru/mortgage-credit/rosbank-novostroyka изначально % значительно вырос,а после начались проблемы, то,якобы, платеж не вовремя,то страховки всякие продлевай или оформляй. дозвониться до них тоже сложно. постоянные ожидания. ужас в общем.
-
Может кто посоветовать действительно нормальный банк чтобы ипотеку взять?
А то сестра взяла https://www.verybank.ru/mortgage-credit/rosbank-novostroyka изначально % значительно вырос,а после начались проблемы, то,якобы, платеж не вовремя,то страховки всякие продлевай или оформляй. дозвониться до них тоже сложно. постоянные ожидания. ужас в общем.
Центр иннвест смотрели? От 9%, страховки нет.
-
Центр иннвест смотрели? От 9%, страховки нет.
а % не меняется если не страхуешься?
-
а % не меняется если не страхуешься?
в центр-инвесте нет условия об обязательном страховании.
-
Девочки, кто оформлял ипотеку в Сбере, подскажите страховка жизни и жилья я в любом месте делаю или на сделки сберу плачу деньги и какие доки с собой надо брать на сделку?
-
Девочки, кто оформлял ипотеку в Сбере, подскажите страховка жизни и жилья я в любом месте делаю или на сделки сберу плачу деньги и какие доки с собой надо брать на сделку?
у сбербанка страховка дорого мы делаем в другой страховой,главное чтобы компания была в списке страховых у сбера.Посмотрите например ск пари.
-
у сбербанка страховка дорого мы делаем в другой страховой,главное чтобы компания была в списке страховых у сбера.Посмотрите например ск пари.
это после сделки надо застраховаться и принести доки или во время сделки страхуешься?
-
Страховаться надо до подписания Кредитного договора. Страховщикам надо знать номер Кредитного договора только.
-
а как тогда? вот завтра у меня сделка, откуда я могу узнать номер кредитного договора, как это будет выглядеть, скажи мне номер дорговора и подождите я сейчас быстро застрахуюсь, я что то не пойму?
-
Да, именно так) Номер Кредитного узнаете, он готовится заранее (договор)...Договариваетесь в страховой, страхуетесь и потом идете на подписание Кредитного...Мы всегда так делаем :al: А так, Сбер сдерет большие деньги за страховку...(мы вот сейчас вместо 66 000 в Сбере, отдали 26 000 в Ингосстрахе)...Прозвоните по Страховым, все расскажут...
-
спасибо
-
Подскажите, пожалуйста, собираемся брать ипотеку (вторичку у собственника), банк одобрил сумму
Какие дальнейшие действия
Задаток, потом оценка и страховка, в такой очередности?
И как оформлять договор задатка? Сумма задатка уже входит в первоначальный взнос? те. банк учитывает задаток и переводит деньги продавцу уже за минусом этой суммы?
-
Подскажите, пожалуйста, собираемся брать ипотеку (вторичку у собственника), банк одобрил сумму
Какие дальнейшие действия
Задаток, потом оценка и страховка, в такой очередности?
И как оформлять договор задатка? Сумма задатка уже входит в первоначальный взнос? те. банк учитывает задаток и переводит деньги продавцу уже за минусом этой суммы?
Банк теперь должен ещё одобрить объект.
Вы должны сначала заключить предварительный договор купли-продажи между вами и продавцом,
обратитесь в любое агентство недвижимости, или к юристу, вам составят и все условия пропишут (в какой срок сделка быть заключена, задаток, как будет производится полная оплата, сколько ваших средств, сколько кредитных и т.п.). Либо сами в интернете типовой договор + расписка на задаток найдите и заполните, если ориентируетесь, конечно, в этом.
Задаток - вносите ту сумму, которую оговорили с покупателем, это может быть и 10 т.р., пишется расписка о получении средств. Конечно же, сумма внесенного задатка учитывается при окончательном расчете.
Вы должны предоставить предварительный договор купли-продажи, документы на объект, если банк одобрит объект, они дадут вам перечень страховых и оценщиков, с которыми этот конкретный банк работает. И уже после всех этих этапов у вас будет проводится сделка - т.е. оформление кредитного договора с банком, и подписание основного договора купли-продажи, который будет регистрироваться в Росреестре.
-
Банк теперь должен ещё одобрить объект.
Вы должны сначала заключить предварительный договор купли-продажи между вами и продавцом,
обратитесь в любое агентство недвижимости, или к юристу, вам составят и все условия пропишут (в какой срок сделка быть заключена, задаток, как будет производится полная оплата, сколько ваших средств, сколько кредитных и т.п.). Либо сами в интернете типовой договор + расписка на задаток найдите и заполните, если ориентируетесь, конечно, в этом.
Задаток - вносите ту сумму, которую оговорили с покупателем, это может быть и 10 т.р., пишется расписка о получении средств. Конечно же, сумма внесенного задатка учитывается при окончательном расчете.
Вы должны предоставить предварительный договор купли-продажи, документы на объект, если банк одобрит объект, они дадут вам перечень страховых и оценщиков, с которыми этот конкретный банк работает. И уже после всех этих этапов у вас будет проводится сделка - т.е. оформление кредитного договора с банком, и подписание основного договора купли-продажи, который будет регистрироваться в Росреестре.
Спасибо!
По полочкам разложили :ax:
-
Девочки, миленькие! Какой механизм получения денег у продавца квартиры, если покупатель оформляет ипотеку? (это уже после задатка, одобрения и оценки - это я в курсе).
-
Как только документы с росреестра готовы, то деньги в течении суток поступает на счет продавца, по крайней у нас было так в сбербанке
-
Как только документы с росреестра готовы, то деньги в течении суток поступает на счет продавца, по крайней у нас было так в сбербанке
Спасибо за ответ. А что там со сроками? От подписания договора до поступления денег? И кто это отслеживает обычно?
-
У нас была при покупки электронная регистрация, в пятницу была сделка, во вторник уже были готовые доки с Росреестра, когда продавала, сдавали доки через МФц,о по срокам неделя . У нас было на домклике сообщение, что деньги ушли на р/с продавцу
-
У нас была при покупки электронная регистрация, в пятницу была сделка, во вторник уже были готовые доки с Росреестра, когда продавала, сдавали доки через МФц,о по срокам неделя . У нас было на домклике сообщение, что деньги ушли на р/с продавцу
Спасибо еще раз. До 7 рабочих дней обещают после сдачи в МФЦ.
-
Сколько оценка по срокам делается?
-
Сколько оценка по срокам делается?
все индивидуально, обзвоните несколько оценщиков, сравните цены, сроки, условия.
-
Сколько оценка по срокам делается?
у нас дня 4-5 , точно не помню
-
Спасибо
Пообещали втечении 3-4-х дней
-
Сколько оценка по срокам делается?
Оценку чаще всего приглашает банк покупателя. Оценщики разные. Но до недели точно, 2-3 рабочих дня.
-
Обычно есть авторизованные оценщики банков я как понимаю, у нас вообще оценщик не выходил, ему риелтор скинула фотки , а он уже дела оценку по фоткам,все было без проблем,я даже понимаю, что некоторые фотки были не с нашего дома, т.к. у нас на тот момент не было газа, а по фоткам даже стоял котел, у знакомой оценщик сам выходил и придрался, что не было дверей в кухню, на уговоры сфоткать, что б это не вошло в кадр, не повелся, даже за отдельную плату, в итоге им в срочном порядке пришлось ставить дверь.
-
Подскажите, пожалуйста, по поводу проверки документов в Сбере при покупке. Это доп услуга, стоит 12 тыс. Кто-нибудь пользовался? Можно этой проверке доверять или надо самим ещё найти юриста и проверить?
-
Может кому нибудь пригодится https://bloknot-rostov.ru/news/prosrochka-taynyy-sud-i-otem-zhilya-rassledovanie-
-
Может кому нибудь пригодится https://bloknot-rostov.ru/news/prosrochka-taynyy-sud-i-otem-zhilya-rassledovanie-
ужас какой... за 2 месяца продали ипотечную квартиру с прописанными людьми... :ai: :be:
-
Подскажите, пожалуйста, по поводу проверки документов в Сбере при покупке. Это доп услуга, стоит 12 тыс. Кто-нибудь пользовался? Можно этой проверке доверять или надо самим ещё найти юриста и проверить?
проверка документов до сделки? Что-то новое...
или электронное оформление документов уже при сделке без вашего посещения МФЦ? Про электронную регистрацию с помощью ДомКлик почитайте назад несколько страниц... Были сообщения. Вы оплачиваете, никуда не ходите, все сделают работники банка электронно.
-
Это безопасной сделкой называется, у нас в эту сумму вошел налог, проверка и онлайн передача данных в МФЦ. Но у нас была межрегиональная сделка, мы одновременно сидели в сбере в Ростове, а собственник в Грозном.
-
Добрый день! Кто-нибудь рефинансировался в банке ДОМ.РФ.? ставка 8.1%, но с учётом страховки 17000, выгоды что-то не вижу. У кого есть специалист, чтобы посчитал где удобнее....3 предложения с разными условиями по рефинансированию, у меня уже голова кругом, какое выбрать...
и как часто можно рефинансировать ипотеку?
-
проверка документов до сделки? Что-то новое...
Да, именно проверка документов до сделки. ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» выдаёт правовое заключение. Оооочень настойчиво предлагают. Что этот документ будет гарантией в суде, если вдруг что. А иначе ничего не гарантируют. Стоит 12500 р.
-
Да, именно проверка документов до сделки. ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» выдаёт правовое заключение. Оооочень настойчиво предлагают. Что этот документ будет гарантией в суде, если вдруг что. А иначе ничего не гарантируют. Стоит 12500 р.
Так обычно банк (юристы и служба безопасности) проверяют объект на предмет обременения, зарегистрированных в жилье людей и т.п...
Что банк не гарантирует - что он возьмет в залог квартиру, в которой прописаны посторонние люди или она дважды продана? Это что-то интересное...
Что именно будет в этом заключении?
Потом Сбер еще предложит электронную регистрацию (безопасная сделка, как у них называется), возьмут с вас около 10 т.р., просто за то, чтобы вы не ходили 2 раза в МФЦ...
Ну и страховку нужно делать тоже только у них... Потому что она у них расширенная, как они рассказывают, навязывая...
Почитайте отзывы про эту услугу на нескольких сайтах, чтобы понимать, о чем речь и нужно ли это вам.
-
Потом Сбер еще предложит электронную регистрацию (безопасная сделка, как у них называется), возьмут с вас около 10 т.р., просто за то, чтобы вы не ходили 2 раза в МФЦ...
Ну и страховку нужно делать тоже только у них... Потому что она у них расширенная, как они рассказывают, навязывая...
электронная сделка хороша скоростью, я платила 5 тр
а страховку можно делать в любой страховой компании...
-
электронная сделка хороша скоростью, я платила 5 тр
а страховку можно делать в любой страховой компании...
я в курсе, я девушке рассказываю)))
мне предлагали электронную регистрацию за 14 т.р., а не за 5, поэтому я сходила с документами 2 раза в МФЦ сама, сделка была зарегистрирована в течение 5 рабочих дней.
и страховала я тоже не в Сбере, хотя они мастерски убалтывали и говорили, что страховки в других страховых ограниченные, а у них чуть дороже ( :ag:), но предусмотрено больше страховых случаев и т.п.
Поэтому и объясняла Statnaya, что нужно сравнивать и понимать, что они предлагают за немаленькие деньги.
-
Добрый день???? Подскажите пожалуйста, в 2019г родила 2ого ребёнка, получила сертификат на мат. Капитал. У нас идет стройка. Своего жилья нет. Хотим средства мат капитала пустить в стройматериалы, строительство, своими силами. Была уже 2 раза в Пенс фонде... ??????? первый раз сказали собрать документы, и дадут 50%, а через 6 мес остальные 50%. Собрала, пришла, теперь их версия изменилась... говорят, брать только кредит на строительство =ипотека как я понимаю, и они его погасят. ??????? подскажите, у кого получилось получить мат капитал на строительство, КАК??? До достижения ребёнком 3ех лет. И в каком банке лучше, чтоб взять ипотеку, в 500 тыс, на 2-3 мес. Реально ли заплатить % только за 2-3 мес. Или есть подводные камни...? спасибо. Может есть сотрудники банков тут...
-
Расскажите,пожалуйста :ba:, человеку совершенно одуревшему от двух параллельных сделок .. ,алгоритм отказа от страхования жизни заемщика в течение 14 дней после договора. "На пальцах" . Пожалуйста. Страхование будет в Сбере же.
Те если сделка,например, в понедельник 23-го..дальше как, буквально на следующий день можно заявление в страховую направить?
-
Расскажите,пожалуйста :ba:, человеку совершенно одуревшему от двух параллельных сделок .. ,алгоритм отказа от страхования жизни заемщика в течение 14 дней после договора. "На пальцах" . Пожалуйста. Страхование будет в Сбере же.
Те если сделка,например, в понедельник 23-го..дальше как, буквально на следующий день можно заявление в страховую направить?
а повышения процента не будет?
-
Расскажите,пожалуйста :ba:, человеку совершенно одуревшему от двух параллельных сделок .. ,алгоритм отказа от страхования жизни заемщика в течение 14 дней после договора. "На пальцах" . Пожалуйста. Страхование будет в Сбере же.
Те если сделка,например, в понедельник 23-го..дальше как, буквально на следующий день можно заявление в страховую направить?
Да, заявление сразу на следующий день можно. Но ,в Сбербанке будет поднят % по ипотеке , у них это оговорено в договоре . Отказ от страховки, подъём % по ипотеке . И в Сбере страхование дорогое , вы можете страховаться у любого аккредитованного в Сбере страховщика . Бюджетно страховаться в ВСК (очень быстро )
В этот раз с Зеттой -по страховке жизни не срослось, обратившись за месяц :wallbash: , пройдя врача и обследование от них в Эксперте ,Эксперт забыл или совсем не торопился подать результаты анализов в страховую и мы не получили вовремя одобрение с Москвы . В последний день действия страховки ,застраховались в ВСК с практически такой же суммой и полном отсутствии геморроя )
Так вот , на следующий день окончания страховки , нам Сбер сразу автоматом поднял %.
-
Да, заявление сразу на следующий день можно. Но ,в Сбербанке будет поднят % по ипотеке , у них это оговорено в договоре . Отказ от страховки, подъём % по ипотеке . И в Сбере страхование дорогое , вы можете страховаться у любого аккредитованного в Сбере страховщика . Бюджетно страховаться в ВСК (очень быстро )
В этот раз с Зеттой -по страховке жизни не срослось, обратившись за месяц :wallbash: , пройдя врача и обследование от них в Эксперте ,Эксперт забыл или совсем не торопился подать результаты анализов в страховую и мы не получили вовремя одобрение с Москвы . В последний день действия страховки ,застраховались в ВСК с практически такой же суммой и полном отсутствии геморроя )
Так вот , на следующий день окончания страховки , нам Сбер сразу автоматом поднял %.
я второй год страхуюсь в Зетте, никаких проблем, никто на мед.обследование не посылал :ai:
Сбер ,видимо,автоматом повышает %, как только отправляешь им новый страховой полис, ставка снижается.
-
я второй год страхуюсь в Зетте, никаких проблем, никто на мед.обследование не посылал :ai:
Сбер ,видимо,автоматом повышает %, как только отправляешь им новый страховой полис, ставка снижается.
В Зетте страхование жизни ,медобследование от суммы, которая выше 3.5 млн . И обследование довольно таки серьёзное , кровь с вены на много показателей, кардиолог с кардиограммой с нагрузками , терапевт .
-
В Зетте страхование жизни ,медобследование от суммы, которая выше 3.5 млн . И обследование довольно таки серьёзное , кровь с вены на много показателей, кардиолог с кардиограммой с нагрузками , терапевт .
ниче себе
-
.
-
добрый день!девочки,подскажите пожалуйста, хотим взять ипотеку, не знаю с чего начать,как выбрать банк и какие подводные камни,на что обратить внимание?может стоит поискать специалиста в этом деле?
-
добрый день!девочки,подскажите пожалуйста, хотим взять ипотеку, не знаю с чего начать,как выбрать банк и какие подводные камни,на что обратить внимание?может стоит поискать специалиста в этом деле?
а что уже изучили в теме ипотеки? есть ли что-то,что вызвало сомнение?
-
Может кто-то знает(или предполагает..)-МФЦ и Сбер будут работать? Они к какому виду организаций относятся? У нас деньги в Сбере висят после сделки на номинальном счете ,пока покупатель не принесет выписку о зарегистрированном праве собственности((
-
я второй год страхуюсь в Зетте, никаких проблем, никто на мед.обследование не посылал :ai:
Сбер ,видимо,автоматом повышает %, как только отправляешь им новый страховой полис, ставка снижается.
странно и мы в зетте страхуемся, никакого обследования мед не проходили... :al:
-
а что уже изучили в теме ипотеки? есть ли что-то,что вызвало сомнение?
смотрю только ставки в банках ,даже не знаю с чего начать изучение,если посоветуете буду благодарна
-
смотрю только ставки в банках ,даже не знаю с чего начать изучение,если посоветуете буду благодарна
может быть пока не стоит и начинать...Ситуация не стабильная, ставки не понятны.
-
Кто-нибудь подавал на ипотечные каникулы? Сбербанк ...
-
Кто-нибудь делала в последнее время рефинансирование или писал заявление на снижение процентной ставки по ипотеке? Что сейчас предлагают?
-
Девочки, кто погашал ипотеку мат.капиталом, можете подсказать, какую выписку из ЕГРН нужно предоставить в пенс.фонд? Только платно её можно получить? На госуслугах не нашла...
-
Девочки всем привет. Никто не подавал заявление на снижение % ставки по ипотеки в связи со снижением ключевой ставки? (У нас ВТБ) До пандемии ходили, сказали придите через месяц запросим заявление из главного офиса, пришли через 2 - сейчас говорят что заявления никакие не принимают :ac: Я понимаю что это на усмотрение банка, но все же...хотелось бы попробовать подать...... специалист сказала что только заново рефинансировать со сбором полного пакета документов :aq:
-
Девочки, кто погашал ипотеку мат.капиталом, можете подсказать, какую выписку из ЕГРН нужно предоставить в пенс.фонд? Только платно её можно получить? На госуслугах не нашла...
Я заказывала свежую, но в мфц мне потом сказали, что такой необходимости нет, сроки ее не определены, главное - подтвердить выпиской право на квартиру.
-
А кто оформлял ипотеку в Сбере, подскажите страховка жизни и жилья я в любом месте делаю или на сделки сберу плачу деньги и какие доки с собой надо брать на сделку?
-
А кто оформлял ипотеку в Сбере, подскажите страховка жизни и жилья я в любом месте делаю или на сделки сберу плачу деньги и какие доки с собой надо брать на сделку?
Возьмите любую из списка аккредитованных компаний сбером, рекомендую Зетта-страхование, многие уже пользуются дешевле всех остальных получается. У нас перед сделкой страховку требовали.... в этот же день делали
-
Добрый день!
Ипотека в Ц-И с 17г. (2г 8мес.), 9,5%.
До Коронокризиса подходила в фев., узнать про снижение % ставки, сказали, что "своим" рефинансируют под 10%, кто брал ранее.
Сейчас думаю, стоит ли подать Заявление о снижении %? Что надо писать, Заявление в свободной форме?
Нашла Заявление от СБ.
(http://images.vfl.ru/ii/1590505151/3fcd4a60/30627100_s.png) (http://vfl.ru/fotos/3fcd4a6030627100.html)
Я ИП, доход снизился (в 20г. нет дохода, р/сч. в этом же банке), но просрочек платежей нет.
Семья многодетная, под Господдержку не попали.
-
Добрый день! А в центр-инвест сколько рассматривают заявку? По телефону отвечают туго, говорят ждите, а у меня квартира уходит, 4 дня уже висит заявка
-
Добрый день! А в центр-инвест сколько рассматривают заявку? По телефону отвечают туго, говорят ждите, а у меня квартира уходит, 4 дня уже висит заявка
когда мы только запрашивали одобрение,то по условиям подходили только СБ и ЦИ. Агенты искренне,от души отговорили от ЦИ,именно из-за "будет очень долго"(и вопрос не в марже от менеджеров СБ,наш агент абсолютно "свой" нашей семье человек)
-
Добрый день! А в центр-инвест сколько рассматривают заявку? По телефону отвечают туго, говорят ждите, а у меня квартира уходит, 4 дня уже висит заявка
в том году Ц-И рассматривал мою заявку 21 день!
У меня у них зарплатный проект более 5 лет, я их вкладчик, и первую ипотеку брала у них же, т.е. я им хорошо знакома )))
Плюс в новой ипотеке у меня было 50 % первоначальный взнос, а как говорят сами работники банка - 90 % таких заявок одобряют.
Естественно, что через неделю ожидания я подала заявки еще и в другие банки, в итоге, Сбер одобрил мне за 2 дня.
И финал - через 3 недели ожидания Ц-И мне отказал )))) Просто смс. Гнев мой был бесконечен.
Так что однозначно не рекомендуется Центр-инвест, если сроки поджимают.
-
Добрый день!
Ипотека в Ц-И с 17г. (2г 8мес.), 9,5%.
До Коронокризиса подходила в фев., узнать про снижение % ставки, сказали, что "своим" рефинансируют под 10%, кто брал ранее.
Сейчас думаю, стоит ли подать Заявление о снижении %? Что надо писать, Заявление в свободной форме?
Нашла Заявление от СБ.
(http://images.vfl.ru/ii/1590505151/3fcd4a60/30627100_s.png) (http://vfl.ru/fotos/3fcd4a6030627100.html)
Я ИП, доход снизился (в 20г. нет дохода, р/сч. в этом же банке), но просрочек платежей нет.
Семья многодетная, под Господдержку не попали.
а на сколько снижают процент?
-
а на сколько снижают процент?
Я не знаю, думаю что откажут. Тем более увидят мои доходы за два предыдущих года((
-
Спасибо за ответ
-
Девочки, подскажите, пожалуйста!
В Сбербанке написано Ипотека от 1,7% на 2 года (потом 4,7%) для семей с 2-мя и более детей на новостройку.
https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family
Это действительно так? кто-нибудь оформлял?
-
Девочки, подскажите, пожалуйста!
В Сбербанке написано Ипотека от 1,7% на 2 года (потом 4,7%) для семей с 2-мя и более детей на новостройку.
https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family
Это действительно так? кто-нибудь оформлял?
ну не совсем так. Субсидируемая ставка государством раз, ребенок должен родиться после 1 января 2019 г. Пониженная на первые 2 года это субсидия застройщика. только на ряд квартир и у определенных застройщиков, даже от 0,5 % в других банках, но как правило на большие площади это и все скидки тогда убирают и бонусы . Реально под 6 % сейчас любую новостройку купить, без всех этих заберем скидки и только это подходит и ничего больше кроме этого
-
Дорогие форумчанки,нужен совет. Для совсем "зеленых" в этом вопросе :scratch:Заключен предварительный договор купли продажи комнаты в коммуналке,так же на продаже висит комната мужа. Хотим взять ипотеку на покупку квартиры вторички. Подскажите какие наши действия следующие? Варианты? Надо получить одобрение банка на ипотеку или искать квартиру?Буду очень благодарна за любой совет!!!
-
Дорогие форумчанки,нужен совет. Для совсем "зеленых" в этом вопросе :scratch:Заключен предварительный договор купли продажи комнаты в коммуналке,так же на продаже висит комната мужа. Хотим взять ипотеку на покупку квартиры вторички. Подскажите какие наши действия следующие? Варианты? Надо получить одобрение банка на ипотеку или искать квартиру?Буду очень благодарна за любой совет!!!
Вы можете искать подходящий вариант и подавать заявления в банки, все одновременно.
Банк изначально одобряет сам факт выдачи вам кредита, а затем уже одобряют объект (квартира, дом...) для кредитования.
В случае одобрения вашей заявки на ипотечное кредитование банки обычно дают 3 месяца на подбор подходящего объекта.
Если же вы сначала найдете квартиру, а потом в банк будете обращаться, то главное - договорится с продавцом, чтобы он ждал все эти процедуры...
-
Ц-И снижает процентную ставку своим ипотечникам-9%, из др.банков Рефинансирует-7,5% у СБ-7,9%+страховка.
Мне отказали в снижении %-й ставки, доход за 2020г. "0".
-
Здравствуйте! Кредит никогда не брала. Сейчас хочу взять в ипотеку квартиру стоимостью примерно 3-3,5 мил. Первый взнос могу внести в размере одного миллиона. Каковы мои шансы получить ипотеку?
-
Здравствуйте! Кредит никогда не брала. Сейчас хочу взять в ипотеку квартиру стоимостью примерно 3-3,5 мил. Первый взнос могу внести в размере одного миллиона. Каковы мои шансы получить ипотеку?
Мы брали с мужем и чудом (при наших официальных доходах получили). Так что знаю в деталях.
Для первого взноса достаточно от 20%. Дальше уже считают по доходам (все банки смотрят на официальный и только сбер верит в то что напишешь) и по требуемому ежемесечному платежу(который зависит от %банку и суммы-остатка после вычета первоначального взноса). Ещё от срока ипотеки. Чем больше срок запросите, тем меньше платеж в месяц и больше вероятность одобрения(при желании и возможности оплатите раньше без потерь).
Так вот у нас семья с 2 детьми. На них из дохода сразу тыс по 12 на каждого вычитают. Ещё должно остаться %50 от за после вычета месячного платежа. То есть одинокому гораздо легче одобряют, чем семьям с детьми.
Тем более вот я была в декрете и по правилам за меня тоже из дохода мужа тыс 12 должны были вычесть. Но мой агент оформляя заявку на мужа, а меня вписывая, как созаемщика, написала в анкете-доход созаемщика (или супруги) не учитывать. Мне позвонили конечно и спросили место работы, и я им сказала, но не уточняла, что в декрете.
В общем на нашу сумму 3280000 с первоначальным взносом в 20% это 580000 нам одобрили только в Сбербанке на 29 лет под 5%. Это при официальных мужевых 25000в месяц. Но мы там писали около 50 тыс как будто бы неофициальный доход. Платеж 14 300 в месяц. За трешку. При том что снимали за 12 однушку.
Ещё отмечу, что если вы в новостройке брать хотите, то свяжитесь с агентом. С вас они ни чего не берут, зато и в банки все заявки подадут и банки с ними ответ быстрее дают, и могут как то в положительную сторону банк склонить.
В нашем случае ещё была особенность, что мы оба с мужем картами сбербанка пользуемся и по ним последние годы неплохие движения денег были.
Не забудьте отложить денег на всякие оформления и страховку(нам кстати сбер свою на 20тыс в год считал, но мы в другой компании за 10 сделали)
И кстати сбер нам даже больше чем просили одобрил, на 3800000 кажется
-
Здравствуйте! Кредит никогда не брала. Сейчас хочу взять в ипотеку квартиру стоимостью примерно 3-3,5 мил. Первый взнос могу внести в размере одного миллиона. Каковы мои шансы получить ипотеку?
:girl_haha: 50 на 50, в любом случае неважно какой у вас взнос, важно чтобы доход был постоянный.
-
Здравствуйте! А есть тут люди, которые смогли оформить Сельскую ипотеку?
-
Ц-И снижает процентную ставку своим ипотечникам-9%, из др.банков Рефинансирует-7,5% у СБ-7,9%+страховка.
Мне отказали в снижении %-й ставки, доход за 2020г. "0".
Очень интересен этот вопрос. Сколько раз была в СБ, спрашивала, мне отвечали , что приём заявлений на снижение процентной ставки закрыт. Мы ещё с 2015 года под 15 % платим....
-
Очень интересен этот вопрос. Сколько раз была в СБ, спрашивала, мне отвечали , что приём заявлений на снижение процентной ставки закрыт. Мы ещё с 2015 года под 15 % платим....
сбер не снижает своим ипотечникам,мы тоже с 2016 года платим,снизили в 2017 и всё,в этом году обращались,говорят нет такой программы сейчас, только для новых клиентов низкий %
-
Искала инфу о снижении %-й ставки Ц-И, находила только про СБ, за 17-18г.
На форумах пишут, что можно писать заявление "о снижении. %" в отделении или через личный кабинет на сайте.
За год они могут одобрить 1 или 2 обращения. Если сумма основного долга составляет 500т.р., то понижать уже не будут.
-
Очень интересен этот вопрос. Сколько раз была в СБ, спрашивала, мне отвечали , что приём заявлений на снижение процентной ставки закрыт. Мы ещё с 2015 года под 15 % платим....
В ВТБ тоже самое :bb: сказали только заново рефинансирование можно.....хотя раньше принимали заявления.... а как ключевая ставка вниз упала так сразу приостановили с*ки...
-
В ВТБ тоже самое :bb: сказали только заново рефинансирование можно.....хотя раньше принимали заявления.... а как ключевая ставка вниз упала так сразу приостановили с*ки...
Рефинансирование - это нужно в другом банке заново кредитоваться?
-
Подскажите пожалуйста ответственных застройщиков бюджетного жилья в Краснодаре, для ипотеки.
-
Рефинансирование - это нужно в другом банке заново кредитоваться?
не обязательно, можно к ним вновь с заявкой как мне сказали, вот только я не уверена что они добренькие и одобрят под более низкий процент чем есть
-
не обязательно, можно к ним вновь с заявкой как мне сказали, вот только я не уверена что они добренькие и одобрят под более низкий процент чем есть
сбер отказал, в устной форме, конечно )
зашла в отделение проконсультироваться, сказали, что у них нет такой программы в данный момент, нужно обращаться в другой банк...
А в другой банк - это же наверное, опять собирать мешок справок и документов?
-
девочки страховку где лучше всего сделать?берем ипотеку в ВТБ и может кто знает цены,буду благодарна любой помощи
-
девочки страховку где лучше всего сделать?берем ипотеку в ВТБ и может кто знает цены,буду благодарна любой помощи
зетта-страхование
-
зетта-страхование
спасибо большое :ax:
-
сбер отказал, в устной форме, конечно )
зашла в отделение проконсультироваться, сказали, что у них нет такой программы в данный момент, нужно обращаться в другой банк...
А в другой банк - это же наверное, опять собирать мешок справок и документов?
да ,вот поэтому я и оставила это гиблое дело :bb: буду платить свои 9,3% потихоньку :secret:
-
Добрый день, задумались впервые взять ипотеку, что-то узнала в банке, но хотела ещё узнать у опытных людей:
Смотрю на домклик от сбербанка разброс цен в интересующем районе (вторичка), насколько этот сайт соответствует действительности? (Уже был опыт с Авито, когда на звонки по объявлениям смеялись и говорили, что таких цен нет) Из этого вытекает второй вопрос: допустим, вижу разброс 2,5-3,5 млн, при подаче заявки лучше сразу указывать верхний потолок? Банк не отпугнёт большая заявка, или они спокойно сами пересчитают? И если одобрят 3,5, а мы выберем вариант за 2,5, что тогда произойдет?
И по первоначальному взносу: сейчас на руках большой суммы нет, но будем тогда срочно организовывать, как понять минимально допустимую планку и не вызовет ли это опять же отказ в заявке? Заявку через Сбербанк будем подавать онлайн
-
По ценам дозвонилась, вопрос снят. Тогда вопрос именно по заявке остаётся: подавать максимально комфортные для себя условия, а банк если что пересчитает?
-
Добрый день, задумались впервые взять ипотеку, что-то узнала в банке, но хотела ещё узнать у опытных людей:
Смотрю на домклик от сбербанка разброс цен в интересующем районе (вторичка), насколько этот сайт соответствует действительности? (Уже был опыт с Авито, когда на звонки по объявлениям смеялись и говорили, что таких цен нет) Из этого вытекает второй вопрос: допустим, вижу разброс 2,5-3,5 млн, при подаче заявки лучше сразу указывать верхний потолок? Банк не отпугнёт большая заявка, или они спокойно сами пересчитают? И если одобрят 3,5, а мы выберем вариант за 2,5, что тогда произойдет?
И по первоначальному взносу: сейчас на руках большой суммы нет, но будем тогда срочно организовывать, как понять минимально допустимую планку и не вызовет ли это опять же отказ в заявке? Заявку через Сбербанк будем подавать онлайн
Сбер одобряет больше, чем просишь, проверено на себе и других. :ab:
в пределах одобренной суммы ищите вариант, ни на что не влияет, если объект стоит меньше одобренной суммы.
-
Сбер одобряет больше, чем просишь, проверено на себе и других. :ab:
в пределах одобренной суммы ищите вариант, ни на что не влияет, если объект стоит меньше одобренной суммы.
Спасибо, уже легче) :ax:
-
Девочки, как считаете:
Ипотека в ВТБ на по 8,4% на вторичку - это норм? Или попробовать ещё в другие банки?
Квартиру уже нашли - вернее, живем в ней 5 лет. Снимаем. Договорились с хозяйкой о продаже.
-
Странно, всех волнует как деньги взять, а отдавать кто будет? :bd: (https://casinopay.win) Может это только я такой параноик, но никогда не возьму кредит с выплатой более 10% от моего дохода.
-
Девочки, как считаете:
Ипотека в ВТБ на по 8,4% на вторичку - это норм? Или попробовать ещё в другие банки?
Квартиру уже нашли - вернее, живем в ней 5 лет. Снимаем. Договорились с хозяйкой о продаже.
Хороший процент, на мой взгляд.
-
Добрый день, девочки!
Была недавно в СБ, по поводу рефинансирования, предлагают 7,9%(если доход подтверждаем)+страхование ежегодное+электрон-е оформление сделки.
Сколько стоят эти "+" не узнавала.
Платим 3 года в Ц-И-9,5%, через 2 года будет 10%.
Может не делать сейчас рефинансирование, еще 2-а года по 9,5% платить и тогда перейти в др. банк?
Сотрудник СБ не советовала рефинансироваться, так и говорит, что будет то же самое по суммам, а заморочек много.
-
Добрый день, девочки!
Была недавно в СБ, по поводу рефинансирования, предлагают 7,9%(если доход подтверждаем)+страхование ежегодное+электрон-е оформление сделки.
Сколько стоят эти "+" не узнавала.
Платим 3 года в Ц-И-9,5%, через 2 года будет 10%.
Может не делать сейчас рефинансирование, еще 2-а года по 9,5% платить и тогда перейти в др. банк?
Сотрудник СБ не советовала рефинансироваться, так и говорит, что будет то же самое по суммам, а заморочек много.
Выгоднее рефинансирование взять . Ещё попробуйте заявление на снижение ставки в ци написать
-
Девочки, подскажите, а кто недавно гасил ипотеку? как быстро обременение снимают?
-
Выгоднее рефинансирование взять . Ещё попробуйте заявление на снижение ставки в ци написать
Один раз подавала заявление о снижен.%-й ставки и пару бумажек - отказали! (Снижают на 0,5%). Потом взяла распечатку, какие документы прилагать к заявлению, большой список получился. По нему можно заново подавать на ипотеку))))
Вот и думаю, собрать бумажки и сделать рефинансирование, а не снижение на 0,5%.
Страхование прозвонила(Зетта), жизнь страхуют примерно 2500, имущество 1600. На дом.клик только жизнь 5190, имущество 2800.
Про электронную сделку, не узнавала, отзывы читала, что только не Сбербанк, а через МФЦ заключать.
-
Девочки, подскажите, а кто недавно гасил ипотеку? как быстро обременение снимают?
в сбере, месяц примерно
-
В ВТБ тоже самое :bb: сказали только заново рефинансирование можно.....хотя раньше принимали заявления.... а как ключевая ставка вниз упала так сразу приостановили с*ки...
ВТБ при рефинансировании под более низкий процент есть программы, но мне могла подойти программа только где нужно было взять дополнительную сумму кредита, мне не нужно это было. Звонила недели 2 назад. ВТБ можно даже просто позвонить, там робот все рассказывает.
-
ВТБ при рефинансировании под более низкий процент есть программы, но мне могла подойти программа только где нужно было взять дополнительную сумму кредита, мне не нужно это было. Звонила недели 2 назад. ВТБ можно даже просто позвонить, там робот все рассказывает.
вот думаю над этим сейчас , но мне не нужны от них деньги :bd: пусть просто сделают ставку на пару % ниже :girl_haha: у мужа будут выходные пойдем послушаем что они предложат, смотрю на сайте рефе-е от 7,4 %, но если зп на их карту получаешь, а так расчет выдает от 8,2....вот думаю стоит ли из за 1 % начинать все это.... при условии что сейчас гасим досрочно по 4 платежа сверху
-
Здравствуйте!Кто недавно брал ипотеку на вторичное жилье?Подскажите ставку процентную (при минимальном первоначальном взносе),реальную.
-
ВТБ при рефинансировании под более низкий процент есть программы, но мне могла подойти программа только где нужно было взять дополнительную сумму кредита, мне не нужно это было. Звонила недели 2 назад. ВТБ можно даже просто позвонить, там робот все рассказывает.
А под более низкий это какой?
У меня сейчас в сбере под 9.
В след году думал рефинансироваться. Пока к Альфа банку присматриваюсь с 7.9
-
Девочки, кто недавно оформлял ипотеку?
В новостях Мишустин сказал, ипотека под 3% и сельская ипотека продлена, в сбере сказали у них нет такого.
Сбер только под 9% дает.
Есть какая нибудь информация?
-
Девочки, кто недавно оформлял ипотеку?
В новостях Мишустин сказал, ипотека под 3% и сельская ипотека продлена, в сбере сказали у них нет такого.
Сбер только под 9% дает.
Есть какая нибудь информация?
Россельхозбанк
-
Центр-инвест тоже выдает по сельской ипотеке. 2,75 и без страховок.
-
А под более низкий это какой?
У меня сейчас в сбере под 9.
В след году думал рефинансироваться. Пока к Альфа банку присматриваюсь с 7.9
Обещали вроде 6 процентов, пока таких не видно. На данный момент 7,9 наверно лучший вариант для города.
-
Девочки, кто сталкивался?! Говорят сейчас многие продавцы так делают:
В договоре купли продаже указанна заниженная стоимость, в три раза чем по факту!
Чем это грозит, если я подпишу такой договор?
Во первых, я понимаю, что налоговый вычет буду получать только на эту сумму, а что еще?
Подскажите
-
Если продавцы решат расторгнуть договор, то могут вернуть сумму по договору и все.
-
Девочки, у кого ипотека в сбере, где вы страхуете жилье и жизнь?
-
Девочки, у кого ипотека в сбере, где вы страхуете жилье и жизнь?
у нас страховка в том же Сбере, Сберстрахование. Но страхуем только жилье.
-
Девочки, у кого ипотека в сбере, где вы страхуете жилье и жизнь?
Ингосстрах...посчитала в Зетте :al: почти в 3 раза дороже...
-
Можно в любой страховой или только аккредитованных сбером страховых компаний? Еще вопрос страхуют жизнь или здоровье?
-
На сайте Сбера есть список аккредитованных ...мы страхуем жизнь и потерю трудоспособности...Можно в несколько позвонить и предварительно просчитать, они по телефону сразу говорят стоимость...правда в Зетте, вообще какой то игнор был, оставила заявку, а перезвонили недели через 2 только, как то не серьезно...и такую цену назвали, я чуть в осадок не выпала...так как здесь всегда в теме писали, что самая низкая цена... :al:
-
Девочки, у кого ипотека в сбере, где вы страхуете жилье и жизнь?
Ингосстрах...посчитала в Зетте :al: почти в 3 раза дороже...
у нас тоже Ингосстрах. Примерно такую же сумму как и Ингосстрах озвучили в Энергогаранте (+- 200 руб.),
Юля, если захотите просчитать в Ингосстрахе , у меня сохранился телефон менеджера :ab:
-
Скажите, пожалуйста, ипотеку оформили в начале этого года, соответственно страхование тогда же. Недавно закрыли и успокоились..) совершенно забыв про договор страхования. Что с ним надо сделать, куда обратиться? Страхование было в Сбере де
-
Девочки, кто сталкивался?! Говорят сейчас многие продавцы так делают:
В договоре купли продаже указанна заниженная стоимость, в три раза чем по факту!
Чем это грозит, если я подпишу такой договор?
Во первых, я понимаю, что налоговый вычет буду получать только на эту сумму, а что еще?
Подскажите
риск оспаривания сделки при банкротстве физ лица (недобросовестная сделка не по рыночной цене) с возвратом квартиры в пользу кредиторов, а вы с заниженной суммой в хвосте кредиторов.....
-
Девочки, подскажите, в прошлом году купили дом в ипотеку, получается у нас прописка Ленинакан (сельская местность), можно ли рефинансировать ипотеку именно под эту программу ? Я просто вообще не понимаю в этом
-
Девочки, п :happy_birthday:
одскажите, в прошлом году купили дом в ипотеку, получается у нас прописка Ленинакан (сельская местность), можно ли рефинансировать ипотеку именно под эту программу ? Я просто вообще не понимаю в этом
в 2020?
-
в 2020?
да, январь 2020г.
-
Девочки, кто недавно оформлял ипотеку?
В новостях Мишустин сказал, ипотека под 3% и сельская ипотека продлена, в сбере сказали у них нет такого.
Сбер только под 9% дает.
Есть какая нибудь информация?
не знаю, актуально еще или нет. В сбере вообще очень странные программы. Мы в декабре взяли дом в Азове, правда через домКлик. Скинули все доки на дом, они проверяли неделю, появился статус, заказали оценку, оплатили договор и тут началось... что дом в центре города - это загородная недвижимость, которая идет на 1% выше годовых и первый взнос не 10%, а 40%, которых у нас не было... :aq:так что у них свои понятия выгодной ипотеки
-
Девочки, подскажите, в прошлом году купили дом в ипотеку, получается у нас прописка Ленинакан (сельская местность), можно ли рефинансировать ипотеку именно под эту программу ? Я просто вообще не понимаю в этом
нет этого в условиях программы, постановление минсельхоза в свободном доступе
-
нет этого в условиях программы, постановление минсельхоза в свободном доступе
узнавали, можно рефинансировать под сельскую ипотеку, дома купленные в 2020 года в Россельхозбанке
-
Кто-нибудь сам (без риелторов) брал ипотеку без первоначального взноса? Лишние деньги на выплату ипотеки есть, а вот на первоначальный взнос нет, а копить, думаю, долго будем.
-
Риэлтеры это те, кто вам ищет квартиру, они к банку не имеют никакого отношения, вам нужно найти банк, который вам одобрит ипотеку без взноса.
-
Кто-нибудь сам (без риелторов) брал ипотеку без первоначального взноса? Лишние деньги на выплату ипотеки есть, а вот на первоначальный взнос нет, а копить, думаю, долго будем.
Если будете покупать у застройщика, то в отделе продаж девочки сами запросы по банкам рассылают.
-
А кто недавно гасил ипотеку? как быстро обременение снимают?
-
Всем здравствуйте!
Девочки, подскажите, кто-нибудь пытался рефинансировать действующий ипотечный кредит под 6%, выданный в Сбербанке, в связи с льготной программой, о которой Президент год назад заявлял? (рождением второго или последующего ребенка после 01.01.2018).
Буду очень признательна за ответы :love:
-
Девушки,а кто-то брал ипотеку на строительство? Если да,то в каком банке? И нужна ли аккредитация строителям,которые будут строить объект? Не могу найти инфу по этому вопросу
-
Девочки, кто снимал обременение? В общем мы 30 марта через мфц делали, нам сказали 3 рабочих дня, сегодня 9 апреля и на сайте росреестра висит что квартира в обременении facepalm где посмотреть точную инфу?
-
Добрый день, девочки!
Была недавно в СБ, по поводу рефинансирования, предлагают 7,9%(если доход подтверждаем)+страхование ежегодное+электрон-е оформление сделки.
Сколько стоят эти "+" не узнавала.
Платим 3 года в Ц-И-9,5%, через 2 года будет 10%.
Может не делать сейчас рефинансирование, еще 2-а года по 9,5% платить и тогда перейти в др. банк?
Сотрудник СБ не советовала рефинансироваться, так и говорит, что будет то же самое по суммам, а заморочек много.
рефинансировала недавно в ДОМРФ под 7,6%. Можно и 7,3 было, не получилось, т к сумма кредита больше была чем надо. До этого был Сбер под 10,9%. Единственное, страховка показалось у них дорогая, но все равно по итогу, выгода за год приличная, платила 23,5 в месяц, а сейчас 19. Если кто то надумает, пишите в личку, кину ссылку, у них акция - приведи друга, получите по 2 тыс))).
-
Прочитала, что ипотеку на "ветхое" жилье не дают. А как быть с квартирами в старых домах, например в центре на Шаумяна, Пушкинской, Садовой? Которым по 80-100-120 лет? Вообще без вариантов? Или какие-то банки дают? Неужели только за наличку там покупают?
-
Прочитала, что ипотеку на "ветхое" жилье не дают. А как быть с квартирами в старых домах, например в центре на Шаумяна, Пушкинской, Садовой? Которым по 80-100-120 лет? Вообще без вариантов? Или какие-то банки дают? Неужели только за наличку там покупают?
Сбербанк прекрасно кредитует
-
Подскажите пожалуйста с какими документами идти в банк,после оформления собственности через МФЦ(чтоб уже они остаток перечислили продавцу?)
-
Подскажите пожалуйста с какими документами идти в банк,после оформления собственности через МФЦ(чтоб уже они остаток перечислили продавцу?)
Выписка ЕГРН
-
Выписка ЕГРН
спасибо! :ab:
-
Добрый день)История такая:отказали в ипотеке в связи с плохой кредитной историей,не закрыли какую то копейку в другом банке в итоге набежало 20р,якобы не видно какой именно долг,видно что долги и все.Оформить больше не на кого , т к самозанятые все.,без офиц дохода.Какие варианты?я так думаю идти в тот банк,пусть исправляют эту историю,может взять у них какую то бумажку,что не по вине плательщика,потому как не уведомляли,что есть долг,активно наоборот предлагали кредиты и тд и человек годами не знал,что он должник,пока не понадобилась ипотека..Есть ли шанс все так получить одобрение при таком раскладе?может у кого была подобная ситуация?
-
Девочки, подходит время страховки по ипотеке жизни и недвижимости, но как то очень накладно получается.
Вы платите по ней, а если отказаться выгода получается? У меня сбер или можно сделать в другом месте, есть дешевле?!
Посоветуйте пожалуйста.
-
На сайте банка должен быть список их партнеров по страховке,там можно прозвонить и выбрать кого то подешевле
-
На сайте банка должен быть список их партнеров по страховке,там можно прозвонить и выбрать кого то подешевле
спасибо, попробую :ax:
-
Девочки, подходит время страховки по ипотеке жизни и недвижимости, но как то очень накладно получается.
Вы платите по ней, а если отказаться выгода получается? У меня сбер или можно сделать в другом месте, есть дешевле?!
Посоветуйте пожалуйста.
Заходите на сравни ру, вбиваете остаток доолга по ипотеке и вбираете самый недорогой. Потом электронный сертификат через Дом клик подгружаете. Я реально за страховку жизни заплатила в 2 раза дешевле. Тоже Сбер.
-
Заходите на сравни ру, вбиваете остаток доолга по ипотеке и вбираете самый недорогой. Потом электронный сертификат через Дом клик подгружаете. Я реально за страховку жизни заплатила в 2 раза дешевле. Тоже Сбер.
благодарю :ax:
-
Девочки, подходит время страховки по ипотеке жизни и недвижимости, но как то очень накладно получается.
Вы платите по ней, а если отказаться выгода получается? У меня сбер или можно сделать в другом месте, есть дешевле?!
Посоветуйте пожалуйста.
среди списка партнеров по страховке, как вам выше написали, можно даже выбрать "удобного" для вас по разным критериям, например по местоположению, узнав стоимость в одной компании, можно попробовать согласовать дешевле в другой, я так практиковала первый год, теперь только с ВСК работаю, знаю, что они дешевле предлагают, чем все остальные. В сбере ни разу не страховала жизнь и имущество по ипотеке, хотя ипотека у них. Разница между сбером и ВСК у нас лично очень приличная.
-
Заходите на сравни ру, вбиваете остаток доолга по ипотеке и вбираете самый недорогой. Потом электронный сертификат через Дом клик подгружаете. Я реально за страховку жизни заплатила в 2 раза дешевле. Тоже Сбер.
на сравни ру, мне выдал только один банк почему-то, и то который я вообще первый раз слышу Paribas Cardif , слышали про такой?
страховка на 2т.дешевле чем в ВСК. С ВСК мне сегодня на ватсап прислали про страховку, откуда они все данные берет, на мошенников бы не нарваться, звонили неоднократно предлагали срочно сделать страховку типо от сбера, в банк звоню они не звонили
-
Девочки, еще я слышала про возврат страховки, кто нибудь возвращал?
-
Можно и вернуть, но как правило в договорах прописано увеличение ставки при отказе. Надо считать что выгоднее
-
Девочки, подскажите плиз по документам, которые продавец должен предоставить банку при продаже загородного дома ипотечникам (Сбербанк) . У покупателя по-моему особо ретивый юрист, т.к. другие даже не заикались о таких документах:
- выписка из градплана
- выписка из пзз
- справки об отсутствии задолженностей по газу и электричеству с мокрыми печатями (квитанции об оплате и поверка месяц назад не устраивают)
? Получить это все можно, но для нас это сейчас проблематично и долго будет делать. Насколько необходимы эти документы?
-
Девочки, подскажите плиз по документам, которые продавец должен предоставить банку при продаже загородного дома ипотечникам (Сбербанк) . У покупателя по-моему особо ретивый юрист, т.к. другие даже не заикались о таких документах:
- выписка из градплана
- выписка из пзз
- справки об отсутствии задолженностей по газу и электричеству с мокрыми печатями (квитанции об оплате и поверка месяц назад не устраивают)
? Получить это все можно, но для нас это сейчас проблематично и долго будет делать. Насколько необходимы эти документы?
[/quot
столкнулись с этим в прошлом году. юристы сбера запросили пзз , так как было несоответствие целевого назначания земли, по итогу отказали в объекте ( складывается плохая судебная практика ) . насчет мокрых печатей не подскажу
-
Спасибо за ответ. А в чем было несоответствие и на каком этапе это выснилось? У нас в свидетельстве на участок указано "земли населенных пунктов. Строительство комплекса малоэтажных домов..." примерно так, то есть соответствует назначению.
-
Девочки, подскажите плиз по документам, которые продавец должен предоставить банку при продаже загородного дома ипотечникам (Сбербанк) . У покупателя по-моему особо ретивый юрист, т.к. другие даже не заикались о таких документах:
- выписка из градплана
- выписка из пзз
- справки об отсутствии задолженностей по газу и электричеству с мокрыми печатями (квитанции об оплате и поверка месяц назад не устраивают)
? Получить это все можно, но для нас это сейчас проблематично и долго будет делать. Насколько необходимы эти документы?
У нас хоть ипотек и не было, но при всех сделках купли-продажи за последние 10 лет всегда нужны были справки с печатями из организаций об отсутствии задолженностей.
Оформите нотариальную доверенность на получение именно этих документов/справок в необходимых организациях вашему юристу (или риелтору) и пусть собирают за вас. Мы при последней продаже именно так и сделали, 5000 это стоило у юриста и 1000 или 1500 доверенность. 5 лет назад.
-
У нас нет риелтора. Соседка в декабре продала дом ипотечникам - у нее не требовали ни один из этих документов, ни справок с печатями. По газу только, но у нее не было поверки, а у нас поверка январская..
-
При ипотеке в банк не нужны справки об отсутствии задолженности по коммуналке,
по крайней мере, мы как покупатели и ипотечники справки у продавца именно для банка не просили,
а для себя просто посмотрели показания и оплаченные квитанции.
и в этом наш минус, :ag: как выяснилось спустя 2 месяца,
продавец прислала последние оплаченные чеки из приложения Сбербанк онлайн, самих квитанций у нее не было, т.к. она их электронно получает, и вообще "как современный человек эти бумажки не печатает, не хранит, все в телефоне" :ap:, в итоге, оказалось, что она оплатила в августе по старому июньскому тарифу, а так как гасила она долги сразу за 7-8 месяцев, разница по всем квитанциям была около 1 т.р...
Конечно же, оплачивали эти долги уже мы, потому что не надо вестись на все эти современные разговоры, а нужно требовать документы. :ab:
-
А вы продавцу не сообщили с просьбой погасить долг?
Все-таки есть разница: какие-то чеки из Сбер онлайн показать или при покупателе открыть приложения поставщиков газа и электричества и показать все платежи и отсутствие задолженностей. В конце концов, в договоре можно было прописать, что обязуемся погасить любые задолженности, если такие обнаружатся. Хотя по идее долги тянутся за человеком, а не домом.
Нам чтобы сделать справки, надо ехать в Азов и там высиживать очереди в Горгазе и ТСН Энерго. Нас в подобные места и раньше было не затащить, а уж сразу после ковида и подавно. Муж сказал, что он принципиально хрен куда поедет новые вирусы собирать. В итоге договорились, что мы даем доверенность на сбор любых справок, и пускай юрист покупателя ездит с ней куда хочет.
-
А вы продавцу не сообщили с просьбой погасить долг?
Все-таки есть разница: какие-то чеки из Сбер онлайн показать или при покупателе открыть приложения поставщиков газа и электричества и показать все платежи и отсутствие задолженностей. В конце концов, в договоре можно было прописать, что обязуемся погасить любые задолженности, если такие обнаружатся. Хотя по идее долги тянутся за человеком, а не домом.
Нам чтобы сделать справки, надо ехать в Азов и там высиживать очереди в Горгазе и ТСН Энерго. Нас в подобные места и раньше было не затащить, а уж сразу после ковида и подавно. Муж сказал, что он принципиально хрен куда поедет новые вирусы собирать. В итоге договорились, что мы даем доверенность на сбор любых справок, и пускай юрист покупателя ездит с ней куда хочет.
Квитанции пришли не все сразу, а точнее, сначала была с задолженностью около 200 руб, оплатила сама, потом пришла с долгом в 150 с чем-то, тоже оплатила, а спустя 2 месяца когда уже стало понятно, что вкруговую получилось сумма не 200 рублей, не стала просто связываться из-за этого... Была долгая трудная сделка, ремонт, потом переезд, так что я посчитала, что разговоры и торги еще по этому вопросу с этими людьми я не выдержу! :ab:
чеки же были тоже не просто какие-то, :ab: а с лицевым счетом, показаниями, расчетом )))
я сама не настояла на справках, сделку проводили без риелтора, поэтому выводы сделала, что лучше лишний раз перестраховаться и попросить документы.
-
При ипотеке в банк не нужны справки об отсутствии задолженности по коммуналке,
по крайней мере, мы как покупатели и ипотечники справки у продавца именно для банка не просили,
а для себя просто посмотрели показания и оплаченные квитанции.
и в этом наш минус, :ag: как выяснилось спустя 2 месяца,
продавец прислала последние оплаченные чеки из приложения Сбербанк онлайн, самих квитанций у нее не было, т.к. она их электронно получает, и вообще "как современный человек эти бумажки не печатает, не хранит, все в телефоне" :ap:, в итоге, оказалось, что она оплатила в августе по старому июньскому тарифу, а так как гасила она долги сразу за 7-8 месяцев, разница по всем квитанциям была около 1 т.р...
Конечно же, оплачивали эти долги уже мы, потому что не надо вестись на все эти современные разговоры, а нужно требовать документы. :ab:
Справки тоже не помогают.
нам дали поддельную справку об отсутствии задолженности по газу. Частный дом. Итого 1,5тр газ+700ээ+около 700мусор + обещание вывезти барахло после себя, естессо неисполненное.Бог судья,что поделать.Один водоканал содрал с них переплату около 800 руб, тч частично сатисфакция получена. Респект Водоканалу,кстати,единственные вызывают техников для осмотра счетчиков на дату справки, геморр,конечно,но теперь я понимаю зачем.
-
Что за люди, из-за 3000 так позориться :scratch: Я еще понимаю, если б сотни тысяч, как порой бывает... и все равно же долг висит на заключившем договор
-
обещание вывезти барахло после себя, естессо неисполненное
у нас так тоже не хотели вывозить, оставить.
Но когда я сказала конечно конечно оставляйте - я все продам на Авито - вырывали полки прям с мясом, видно где хорошо было закреплено, там прям ломали оставляли куски на болтах.
Вот что жадность делает :ag: