РостовМама
ДОМ => Дом => Тема начата: кАроЛЕНКА от 09 Апрель 2015, 12:35:27
-
Я думаю тут можно же поговорить?
-
Хорошо бы)) ну почему так? Только разговоришься, пошел поток инфы нужной, но не по теме и бац! Пришел народный модератор!
Я вот обратила внимание, что даже агенты говорят "коммуналка", а имеют в виду не понято что. Кто счетчики, кто все счета.
-
ну напишу тут.
когда сдавала сразу обговорили, что платится 9т.р +квитанции (вода и свет по счетчику).
привела пример, что у бывших квартирантов при таких то разводах воды и света выходило столько-то. Вообще в круговую зимой больше 3т.р. не бывает (отопление по счетчику), летом до 2т.р.
ну а тут началось, газ не нужен, подъезды хоть зарастут грязью.... :ab:
-
Хорошо бы)) ну почему так? Только разговоришься, пошел поток инфы нужной, но не по теме и бац! Пришел народный модератор!
Я вот обратила внимание, что даже агенты говорят "коммуналка", а имеют в виду не понято что. Кто счетчики, кто все счета.
я думаю тут можно.у темы соответствующее название, никому не мешаем.а то чуть что сразу бан.=(((
-
ну напишу тут.
когда сдавала сразу обговорили, что платится 9т.р +квитанции (вода и свет по счетчику).
привела пример, что у бывших квартирантов при таких то разводах воды и света выходило столько-то. Вообще в круговую зимой больше 3т.р. не бывает (отопление по счетчику), летом до 2т.р.
ну а тут началось, газ не нужен, подъезды хоть зарастут грязью.... :ab:
значит вам с такими не по пути.все люди разные.вчера приходили смотреть квартиру...Боже, как тяжело найти нормальных людей.
-
значит вам с такими не по пути.все люди разные.вчера приходили смотреть квартиру...Боже, как тяжело найти нормальных людей.
так они уже с нами.
год с небольшим живут. Сначала на все согласные, потом пошли вопросы...
летом поставили по их просьбе сплит (в счет оплаты, но ставили мы. хороший, дорогой, по площади с запасом). так начались претензии по счетам за электроэнергию.
мол, "почему вдвое возросла оплата электроэнергии. ведь мы включаем сплит на 2-3 часа всего" :ab:
пришлось рассказывать, что сплит в первые часы лобает больше всего и потребляет максимум, это потом режим поддержания темпы...
а так конечно, плюсы у них тоже есть.
-
ну напишу тут.
когда сдавала сразу обговорили, что платится 9т.р +квитанции (вода и свет по счетчику).
привела пример, что у бывших квартирантов при таких то разводах воды и света выходило столько-то. Вообще в круговую зимой больше 3т.р. не бывает (отопление по счетчику), летом до 2т.р.
ну а тут началось, газ не нужен, подъезды хоть зарастут грязью.... :ab:
ну пусть в зассаные подъезды идут, в чем проблема? :al:
вот интересно, а живя в собственной квартире они бы тоже принципиально не оплачивали домовые нужды? в чем разница-то? :al:
-
Я вот обратила внимание, что даже агенты говорят "коммуналка", а имеют в виду не понято что. Кто счетчики, кто все счета.
Ну вот лично мы снимаем, платим полностью коммуналку, а хозяйке отдаем оплаченные квитанции с чеками..
А вообще обычно в объявлениях пишется, счетчики оплачиваются или коммуналка.. :ab:
тут тоже спрошу, может кто знает..
Девочки, кто в теме, подскажите.. А на Циане реальные объявления? Не так, как на Авито и Домофонде?
И там чисто агентские предложения? Непосредственно от квартировладельцев не бывает? curtsey
-
Подпишусь, скоро буду сдавать квартиру, подводных камней много конечно
-
Хорошо бы)) ну почему так? Только разговоришься, пошел поток инфы нужной, но не по теме и бац! Пришел :ag:
Я вот обратила внимание, что даже агенты говорят "коммуналка", а имеют в виду не понято что. Кто счетчики, кто все счета.
Точно)))
Насчет коммуналки - для меня это именно полная квитанция. С 2010 года снимаю квартиры, всегда оплачивала всю "простыню".
-
просто в любом случае, хоть "Х+квитанции", хоть "Х+счетчики" будет выходить приблизительно одна и та же сумма (средняя по показателям рынка) потому, что никто из аредодателей себе в убыток сдавать квартиру не будет, тк это рынок, а недвижимость - товар.
величина "Х" просто будет отличаться в ту или иную сторону в зависимости от варианта.
"Х+счетчики" психологически легче воспринимается, чем "Х+квитанции", только и всего.
-
меня всегда в ступор вводит предложение квартиросъемщиков платить только по квитанции, то есть счетчики на мне.. :be: :be: :be:
был у нас однажды случай, когда жилец слив в бачке не поправил, и он тек все время... натекло на несколько тысяч!! :bg:
есть еще такие, кто мясо размораживает путем полива на него тепленькой в течении нескольких часов...
-
был у нас однажды случай, когда жилец слив в бачке не поправил, и он тек все время... натекло на несколько тысяч!! :bg:
:ai: и он не видел, что течет???
У нас недавно тоже начал течь, пару дней кот по мозгам получал :girl_haha: думала, сдурел совсем, рядом с горшком своим гадит. А потом поняли, что это не кот вовсе, и починили.
-
меня всегда в ступор вводит предложение квартиросъемщиков платить только по квитанции, то есть счетчики на мне.. :be: :be: :be:
был у нас однажды случай, когда жилец слив в бачке не поправил, и он тек все время... натекло на несколько тысяч!! :bg:
есть еще такие, кто мясо размораживает путем полива на него тепленькой в течении нескольких часов...
у нас были такие, что с наслаждение днем и ночью слушали утекающую воду в бачке и молчали.
да текло, да слышали. почему не позвонили то? не сказали? да как-то так :be:
провели беседу, заставили оплатить счет. они обиделись и съехали :ap:
-
:ai: и он не видел, что течет???
У нас недавно тоже начал течь, пару дней кот по мозгам получал :girl_haha: думала, сдурел совсем, рядом с горшком своим гадит. А потом поняли, что это не кот вовсе, и починили.
видимо имелось введу, что вода текла в унитаз. не на пол
-
видимо имелось введу, что вода текла в унитаз. не на пол
Я сначала написала, а потом уже это поняла :ah:
-
у нас были такие, что с наслаждение днем и ночью слушали утекающую воду в бачке и молчали.
да текло, да слышали. почему не позвонили то? не сказали? да как-то так :be:
провели беседу, заставили оплатить счет. они обиделись и съехали :ap:
у нас тоже такие квартирантки были, правда все косяки свои оплачивали, один раз счет за телефон пришел больше 10 т.р., мама моя в шоке была, оплатили правда очень просили частями. Молодежь жила :scratch:
-
:ai: и он не видел, что течет???
У нас недавно тоже начал течь, пару дней кот по мозгам получал :girl_haha: думала, сдурел совсем, рядом с горшком своим гадит. А потом поняли, что это не кот вовсе, и починили.
он уехал как раз на несколько дней..
а текла, да - в унитаз
-
Да неужели! :bravo:
Девочки, кто в теме, подскажите.. А на Циане реальные объявления? Не так, как на Авито и Домофонде?
И там чисто агентские предложения? Непосредственно от квартировладельцев не бывает?
в основном реальные, во всяком случае большинство. Там у них строгое модерирование, и любой может жаловаться на объявление, если квартиры нет или цена не соответствует. И тогда банят и тп.
Квартировладельцы тоже там могут размещаться, во всяком случае мне попадалось несколько. Но в основном агентские.
-
И на Авито тоже реальные есть, только искать надо и постоянно мониторить
-
отмечусь! :ag:
-
Да неужели! :bravo:
в основном реальные, во всяком случае большинство. Там у них строгое модерирование, и любой может жаловаться на объявление, если квартиры нет или цена не соответствует. И тогда банят и тп.
когда же авито дойдет до жесткого модерирования..... :aq: :wallbash:
-
когда же авито дойдет до жесткого модерирования..... :aq: :wallbash:
на циане есть модерация. при жалобах, появляется информация, что на владельца объявления поступают жалобы. довольно-таки удобно..
-
а я вот, к слову сказать, только в этой теме и узнала о существовании циана и домофонда :al:
интересно, а многие ли потенциальные арендаторы знают об этих сайтах? :scratch:
-
а я вот, к слову сказать, только в этой теме и узнала о существовании циана и домофонда :al:
интересно, а многие ли потенциальные арендаторы знают об этих сайтах? :scratch:
на циане посмотри по карте сколько объявлений! уже больше, по-моему, чем на авито!
-
когда же авито дойдет до жесткого модерирования..... :aq: :wallbash:
+1000
открываю авито, а там мое объявление (квартира уже давно сдана) растиражировано у кучи агентов, мои фото, полностью мой текст (даже со своим не заморачиваются), но другая этажность. Жалуюсь на эти объявления, а толку :al:...они продолжают оставаться в публикации.
-
+1000
открываю авито, а там мое объявление (квартира уже давно сдана) растиражировано у кучи агентов, мои фото, полностью мой текст (даже со своим не заморачиваются), но другая этажность. Жалуюсь на эти объявления, а толку :al:...они продолжают оставаться в публикации.
вот вот... я как только при обзвоне вижу лохотрон - жму жаловаться - но проблема именно в их модерации.... :bh:
погляжу на циан пойду... :ah:
-
а я вот, к слову сказать, только в этой теме и узнала о существовании циана и домофонда :al:
интересно, а многие ли потенциальные арендаторы знают об этих сайтах? :scratch:
в москве идет реклама по центральным каналам, да и вообще про циан тут давно знают многие.
А в ростове нет.
-
меня всегда в ступор вводит предложение квартиросъемщиков платить только по квитанции, то есть счетчики на мне.. :be: :be: :be:
у меня наоборот, жильцы предлагали платить только по счетчикам, а все остальные цифры (к слову сказать, не только общедомовые нужды, а и отопление!!) им как-то не хотелось оплачивать.
Но конечно же, всякие разовые "акции" ТСЖ, как например, сбор на ремонт крыши (было как-то около 5 т.р.) и ежемесячные квитанции на кап.ремонт я плачу сама. Все-таки это расходы владельца, причем тут квартиранты...
-
у меня наоборот, жильцы предлагали платить только по счетчикам, а все остальные цифры (к слову сказать, не только общедомовые нужды, а и отопление!!) им как-то не хотелось оплачивать.
Но конечно же, всякие разовые "акции" ТСЖ, как например, сбор на ремонт крыши (было как-то около 5 т.р.) и ежемесячные квитанции на кап.ремонт я плачу сама. Все-таки это расходы владельца, причем тут квартиранты...
отопление вы бы платили в любом случае, даже если бы квартира пустовала. И все остальное кроме счетчиков оплачивать пришлось бы вам в отсутствии квартирантов. Поэтому квартиранты и хотят только счетчики платить. В этом есть своя логика.
-
Но конечно же, всякие разовые "акции" ТСЖ, как например, сбор на ремонт крыши (было как-то около 5 т.р.) и ежемесячные квитанции на кап.ремонт я плачу сама. Все-таки это расходы владельца, причем тут квартиранты...
у нас квартиранты платят и кап. ремонт. по мне, так он не отличается от текущего ремонта (тем более нашим не нужны чистые подъезды и цветочки в клумбах).
а вот общедомовые потери электричества и воды на мне, благо там копейки.
-
отопление вы бы платили в любом случае, даже если бы квартира пустовала. И все остальное кроме счетчиков оплачивать пришлось бы вам в отсутствии квартирантов. Поэтому квартиранты и хотят только счетчики платить. В этом есть своя логика.
Полностью согласна :aha:
-
У меня с января стоит пустая квартира, не нашла квартирантов, те кто приходил не подходили мне. И после последних хороших во всех отношениях ребят решила пока не сдавать, а освежить ремонт. Чувствую себя дурой после последней сдачи. Сдала молодой семье (с котом), который приучен к когтедралке, но ободрал кухню до потолка. Депозит не брала, за последний месяц не брала оплату, как то все на доверии было, за полгода в квартиру не разу не заходила. Ждала с оплатой до 2-3-х недель, входила в положение. А потом на новогодние праздники они сообщили, что переехали, им видите ли квартиру дали служебную. Я в это время была за границей. Когда увиделись и они отдавали ключи (12.01), то соответственно квитанции коммуналки за декабрь еще не пришли, клятвенно обещали оплатить. И оплату я у них не потребовала за 12 дней проживания (с 01 по 12.01). думаю все равно никто бы на новогодние праздники не заселился, ребят жалко молодая семья. Получив квитанцию на 3600р. я позвонила, мои милые ребята клятвенно обещали со мной встретиться и отдать деньги, как только получат зарплату. Сейчас уже апрель... Вот из за таких непорядочных арендаторов и берут депозиты и оплату за последний месяц и квартиру проверяют и счетчики приходят сверять. Теперь я тоже буду в рядах злой "хозяйки" :witch:
-
отопление вы бы платили в любом случае, даже если бы квартира пустовала. И все остальное кроме счетчиков оплачивать пришлось бы вам в отсутствии квартирантов. Поэтому квартиранты и хотят только счетчики платить. В этом есть своя логика.
вообще-то, можно написать заявление в тсж, что никто не живет, и отключить батареи)
-
вообще-то, можно написать заявление в тсж, что никто не живет, и отключить батареи)
А квартира не промерзнет :ai:
-
вообще-то, можно написать заявление в тсж, что никто не живет, и отключить батареи)
у нас общий стояк, как отключить наши батареи?
у нас квартира простаивает, сдавать не хотим. Всю коммуналку кроме нас платить некому :girl_haha: И текущий ремонт, и домофон, и воду и все все все (кроме света, который по счетчику).
-
Конечно, депозит поможет защититься от таких ситуаций, в следующий раз берите депозит при сдаче! На порядочность квартирантов надежда слабая. :ac:
-
вообще-то, можно написать заявление в тсж, что никто не живет, и отключить батареи)
Если квартиру зимой не протапливать, сырость и плесень может пойти по стенам... Я впервые такое слышу, что можно отопление отключать.
-
вообще-то, можно написать заявление в тсж, что никто не живет, и отключить батареи)
интересно на сколько это правомерно.
ну написать заявление можно, но ведь скорее всего откажут. не?
тогда можно пойти по пути и отписаться от сод. жилья. останется только кап. ремонт
-
у нас общий стояк, как отключить наши батареи?
у нас квартира простаивает, сдавать не хотим. Всю коммуналку кроме нас платить некому :girl_haha: И текущий ремонт, и домофон, и воду и все все все (кроме света, который по счетчику).
у нас батареи на краниках)) хочу включаю, хочу выключаю... вообще это сантехник домовой может сделать.
а почему воду на счетчики не поставите?
Если квартиру зимой не протапливать, сырость и плесень может пойти по стенам... Я впервые такое слышу, что можно отопление отключать.
я такого не проворачивала еще... это опытом кто-то делился. на месяц отключал :aha:
-
В москве все берут депозит, и предоплату. Т.е. платишь не за прожитый месяц, а за месяц вперед - сначала оплатил, потом живешь.
-
у нас батареи на краниках)) хочу включаю, хочу выключаю... вообще это сантехник домовой может сделать.
а почему воду на счетчики не поставите?
Так хоть включай,хоть выключай,счет с батареями придет :al:
-
В москве все берут депозит, и предоплату. Т.е. платишь не за прожитый месяц, а за месяц вперед - сначала оплатил, потом живешь.
так у нас тоже берут вперед за месяц! кто пустит жить, если денег не дали..
-
Девочки, так удалось найти организации, которые будут следить за квартирой, если хозяева не проживают в городе?
-
у нас батареи на краниках)) хочу включаю, хочу выключаю... вообще это сантехник домовой может сделать.
а почему воду на счетчики не поставите?
ну у нас тоже краники, но чтоб именно отключить отопление и не платить за него недостаточно краники закрыть. Это надо как-то чтоб не открыть их через полчаса после ухода сантехника, они ж там в тсж наверно тоже не дураки. А то так бы все написали заявления, что не живут, от коммуналки поотказывались, и продолжали бы жить... :al:
Пока жили, нам счетчики не нужны были, не выгодно это, по норме дешевле с нашими барскими замашками :girl_haha: А дальше не знаем пока, что с квартирой делать, пока пусть стоит как есть.
-
Так хоть включай,хоть выключай,счет с батареями придет :al:
я не утверждаю, так как сама такого не делала. но рассказ про такое слушала!))
Девочки, так удалось найти организации, которые будут следить за квартирой, если хозяева не проживают в городе?
только в лице какого-то агента, либо знакомого :sorry:
-
так у нас тоже берут вперед за месяц! кто пустит жить, если денег не дали..
а что тогда значит "оплата за последний месяц", я не поняла... это депозит и имеется ввиду?
-
не поняла, как это так, отопление за счет хозяина квартиры? :ai:
с какой стати?
если так рассуждать, можно вообще заявлять, что нам ничего не надо и похрен какие стены и прочие кайфы типа консьержа и противопожарных датчиков (если все это есть в доме).
только все, при этом, почему то хотят именно чистый подъезд и приятные бонусы. желательно, что бы дом еще кирпичный (теплее же, чем в панельке).
по поводу оплаты квитанций за кап.рем. за счет хозяев - ничего не имею против. я их сама и оплачиваю. к жильцам, имхо, эта навязанная хрень никакого отношения не имеет.
-
а что тогда значит "оплата за последний месяц", я не поняла... это депозит и имеется ввиду?
Это когда вы при въезде оплачиваете сразу месяц текущий и последний месяц вашего проживания. Страховка такая, чтоб вы за один день без предупреждения не съехали. А когда съезжаете, последний месяц не платите, так как оплатили его вначале.
-
а что тогда значит "оплата за последний месяц", я не поняла... это депозит и имеется ввиду?
я называю депозитом сумму, которая подстраховывает имущество, и возвращается взамен ключей!
а оплата за последний месяц - это и есть оплата за последний месяц! просто на весь срок аренды, как подстраховка :sorry:
Уже из самого названия понятно, что это деньги, которые вносятся при заселении (целиком или частями) и в последствии будут зачтены в счет оплаты последнего месяца. Берется для того, чтобы квартиранта, во-первых, не переехали неожиданно даже не предупредив хозяина квартиры о своих планах. В таких случаях квартиранты, как правило, прихватывают с собой ключи и всегда оставляют долги по оплате аренды и коммуналки (Зачем иначе вся эта неожиданность и таинственность отъезда?). Во-вторых, чтобы не было ситуации, когда квартиранты, уже твердо зная о своем переезде, не потянули как можно дольше с арендой за месяц ("Сегодня денег нет! В понедельник зарплату дадут! На днях долг вернут и мы сразу за все заплатим!"), а потом, где-то в середине месяца, не помахали владельцам рукой. Собственно, от первого случая это отличается только тем, что ключи вам все-же может быть вернут. Правда, долги возвращать все равно не будут.
-
Это когда вы при въезде оплачиваете сразу месяц текущий и последний месяц вашего проживания. Страховка такая, чтоб вы за один день без предупреждения не съехали. А когда съезжаете, последний месяц не платите, так как оплатили его вначале.
ну это депозит и есть
-
(теплее же, чем в панельке).
у меня панелька, 90% времени батареи все перекрыты в течении всей зимы, хватает тепла от стояка, в квартире температура вечером 28-29, днем меньше... окошко чаще открыто, чем закрыто, даже зимой...
-
ну у нас тоже краники, но чтоб именно отключить отопление и не платить за него недостаточно краники закрыть. Это надо как-то чтоб не открыть их через полчаса после ухода сантехника, они ж там в тсж наверно тоже не дураки. А то так бы все написали заявления, что не живут, от коммуналки поотказывались, и продолжали бы жить... :al:
Так пломбы давно придумали. )))
-
ну это депозит и есть
Депозит - это если вашу мебель испортят или технику, обои обдерут, как у меня например)
-
я называю депозитом сумму, которая подстраховывает имущество, и возвращается взамен ключей!
а оплата за последний месяц - это и есть оплата за последний месяц! просто на весь срок аренды, как подстраховка :sorry:
ого, то есть к вам заселяется жилец и платит сразу 3 суммы? за 2 мес проживания+депозит?
Я такого не видела, тут только 2 - за первый месяц вперед и депозит в размере месячной платы. Его хозяин возвращает в момент съезда в полной сумме или в зависимости от порчи иммущества частично или не возвращает.
-
у меня панелька, 90% времени батареи все перекрыты в течении всей зимы, хватает тепла от стояка, в квартире температура вечером 28-29, днем меньше... окошко чаще открыто, чем закрыто, даже зимой...
да знаю я, сама живу в панельном доме.
а кв сдаю в новом, кирпичном.
но бытует такое мнение, что панелька - отстой. большинство стремятся купить/снимать в кирпиче.
-
Так пломбы давно придумали. )))
какие пломбы? Помому это целое дело, что бы отключить отопление в отдельно взятой квартире. И домофон и содремжил и тд и тп. Все-равно это все из кармана хозяина платится, если в квартире никто не проживает.
-
ого, то есть к вам заселяется жилец и платит сразу 3 суммы? за 2 мес проживания+депозит?
Я такого не видела, тут только 2 - за первый месяц вперед и депозит в размере месячной платы. Его хозяин возвращает в момент съезда в полной сумме или в зависимости от порчи иммущества частично или не возвращает.
нет! он платит за первый месяц и депозит! (депозит иногда разбиваю на 2-3 части) депозит я не засчитываю в счет жилья!! он нужен для уборки/ремонта/исправления дефектов, которые жилец сделал в квартире
-
нет! он платит за первый месяц и депозит! (депозит иногда разбиваю на 2-3 части) депозит я не засчитываю в счет жилья!! он нужен для уборки/ремонта/исправления дефектов, которые жилец сделал в квартире
ну правильно, первый месяц+депозит.
Я потому и спросила, что еще за оплата "последнего месяца". третья сумма что ли?
-
какие пломбы? Помому это целое дело, что бы отключить отопление в отдельно взятой квартире. И домофон и содремжил и тд и тп. Все-равно это все из кармана хозяина платится, если в квартире никто не проживает.
вы писали, про то что сантехники перекроют , а жильцы через 30 минут откроют обратно. Я ответила на это, что давно придуманы пломбы (так отключает гор.газ и водоканал, перекрывают вентили и пломбируют их).
при это считаю, что всякие заявление типа " я не живу-прошу не начислять" не прокатят.
-
какие пломбы? Помому это целое дело, что бы отключить отопление в отдельно взятой квартире. И домофон и содремжил и тд и тп. Все-равно это все из кармана хозяина платится, если в квартире никто не проживает.
обыкновенные пломбы, как на счетчиках. ничего сложного нет! все гораздо проще, чем платить за все это пока там не живешь...
я конечно говорю о длительных сроках! не о месяце)))
-
ну правильно, первый месяц+депозит.
Я потому и спросила, что еще за оплата "последнего месяца". третья сумма что ли?
В Москве точно берут сразу три суммы, за первый месяц, за последний месяц и депозит, дочка снимала там, всегда в шоке, что сразу платить столько денег, но что делать, а в Ростове не слышала пока чтобы брали за последний месяц. Может уже и у нас так?
-
В Москве точно берут сразу три суммы, за первый месяц, за последний месяц и депозит, дочка снимала там, всегда в шоке, что сразу платить столько денег, но что делать, а в Ростове не слышала пока чтобы брали за последний месяц. Может уже и у нас так?
еще, не забывайте, и агентские!
в ростове либо депозит, либо его же под названием "последний месяц")))
-
Девочки, так удалось найти организации, которые будут следить за квартирой, если хозяева не проживают в городе?
Обычно,знаю несколько случаев,когда привлекают к этому делу риелтера или соседей,думаю не бесплатно.
-
еще, не забывайте, и агентские!
в ростове либо депозит, либо его же под названием "последний месяц")))
Да-да, точно! Забыла еще про агентские, два последних раза брали по 50% от суммы агенты.
-
В Москве точно берут сразу три суммы, за первый месяц, за последний месяц и депозит, дочка снимала там, всегда в шоке, что сразу платить столько денег, но что делать, а в Ростове не слышала пока чтобы брали за последний месяц. Может уже и у нас так?
может раньше так было, когда съемщиков было больше, чем квартир.
сейчас все предложения стандартные предоплата+депозит, и тот разбивают еще на 2 мес. И агенты упали, 100 мало кто хочет, почти все 50, а то и 30.
-
Да-да, точно! Забыла еще про агентские, два последних раза брали по 50% от суммы агенты.
в москве все 100% берут((
-
в москве все 100% берут((
уже нет, я про москву и пишу
-
уже нет, я про москву и пишу
да я вот на днях искала, везде 100% написано :sorry:
-
да я вот на днях искала, везде 100% написано :sorry:
как я поняла, 100 - это пишут на горячие варианты, которые с идеальным соотношением цена/качество.
Они как пирожки разлетаются. А на все остальное ниже ставят, на самый трудносдаваемый сектор 30-20.
Ну и 0% на премиум сегмент, в нем платит хозяин, а не квартирант.
-
в ростове либо депозит, либо его же под названием "последний месяц")))
И то не каждый арендатор тянет этот депозит... я уже молчу о третьей сумме
-
Точно)))
Насчет коммуналки - для меня это именно полная квитанция. С 2010 года снимаю квартиры, всегда оплачивала всю "простыню".
всегда оговариваю в договоре, что если вдруХ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ (как раньше был), то это оплата наймодателя, а вот сейчас, с государственным побором в НКО ФКР- проблема. Это государственный побор типа техобслуживания, а наниматели не все хотят это платить.
-
Я убегала. вы хоть подскажите, мишка сам теперь с собою в теме соседней?
-
Девочки, так удалось найти организации, которые будут следить за квартирой, если хозяева не проживают в городе?
А физ.лицо подойдет? ))
-
+1000
открываю авито, а там мое объявление (квартира уже давно сдана) растиражировано у кучи агентов, мои фото, полностью мой текст (даже со своим не заморачиваются), но другая этажность. Жалуюсь на эти объявления, а толку :al:...они продолжают оставаться в публикации.
вот почему принципиально на авито не стала оставлять объяв о сдаче( сдали еще 2 года назад)- нашли прекрасных людей прям с ростовмамы :ba: и то представьте как у них базы обновляются-звонят агенты и переспрашивают не сдали ль мы кв? ну как бы сдали...два года назад))) то есть инфа у них до сих пор есть
-
Девочки, если украинец просит оформить регистрацию, чем это грозит арендодателю? И вообще, какие "подводные камни"?
-
А физ.лицо подойдет? ))
Да любое лицо подойдет. Меня интересует порядок вознаграждения, фикс сумма, процент?
-
Да любое лицо подойдет. Меня интересует порядок вознаграждения, фикс сумма, процент?
по договорённости, я много раз и за "спасибо" следила за квартирантами.
-
Девочки, если украинец просит оформить регистрацию, чем это грозит арендодателю? И вообще, какие "подводные камни"?
такие же камни, как и со всеми нанимателями. Ну и если что, то в договоре прописать, что все отношения не только регулируются законодательством РФ, но и указать суд, в котором вы будете разбираться "если что...". Узнайте о их профессии, нашли ли работу. Но только залоговая сумма и не маленькая может вас застраховать. но это со всеми квартирантами. Если нет счётчиков- то повышенные к/у. ну и интуицию и личную симпатию ещё никто не отменял.
-
Хорошая темка, нужная. Пока раздумываю сдавать ли свою однушку. Столько с ремонтом возились, как представлю, что попадется плохой жилец :be: Квартиру-то делали для дочки, ей на следующий год поступать.
У нас батареи отключаются в квартире, а на площадке счетчик стоит. За март вообще не платила, только общедомовые, но они у меня в несколько раз превышают квартирные. В квартире тепло, но мы привыкли к средней температуре +20, чтобы бодрячок был...
А на другой квартире у нас жильцы все время мерзли, обогреватели постоянно работали, да еще они на окна одеяло вешали, все рамы раздолбали гвоздями, хорошо хоть пластиковые не поставили. Но после них окна пришлось менять.
-
такие же камни, как и со всеми нанимателями. Ну и если что, то в договоре прописать, что все отношения не только регулируются законодательством РФ, но и указать суд, в котором вы будете разбираться "если что...". Узнайте о их профессии, нашли ли работу. Но только залоговая сумма и не маленькая может вас застраховать. но это со всеми квартирантами. Если нет счётчиков- то повышенные к/у. ну и интуицию и личную симпатию ещё никто не отменял.
Спасибо! Проблема в том, что я :an: не знаю, как и "со всеми нанимателями" :ah:
Просила узнать племянница, мои арендаторы никогда не просили регистрацию...
Хорошая темка, нужная. Пока раздумываю сдавать ли свою однушку. Столько с ремонтом возились, как представлю, что попадется плохой жилец :be: Квартиру-то делали для дочки, ей на следующий год поступать.
У нас батареи отключаются в квартире, а на площадке счетчик стоит. За март вообще не платила, только общедомовые, но они у меня в несколько раз превышают квартирные. В квартире тепло, но мы привыкли к средней температуре +20, чтобы бодрячок был...
А на другой квартире у нас жильцы все время мерзли, обогреватели постоянно работали, да еще они на окна одеяло вешали, все рамы раздолбали гвоздями, хорошо хоть пластиковые не поставили. Но после них окна пришлось менять.
Ну так пусть постоит, дочку подождет. Тем более если по деньгам не сильно обременительно!
-
Если бы изначально окна стояли пластиковые, то может и ее пришлось бы одеяло прибивать
-
Там были нормальные хорошие окна без щелей! Вот такие "мерзлявые" квартиранты попались...
У следующих постоянно форточка была открыта, жарко им было... Все это о том, какие разные бывают жильцы.
Я сама снимала жилье, платила коммунальные по квитанции, но когда увидела целевой взнос за насос в подвале (сумма в 3 тыс разбита на 6 месяцев, в соответствии с квадратурой квартиры, а это 70 кв.м.! но я-то занимала одну комнату), сказала хозяйке, что за это платить не буду. У нее было другое мнение, так что мы благополучно расстались...
Мне сейчас тоже прислали квитанцию из управляющей компании на оплату установки видеонаблюдения, забора и домофона. Буду платить сама, жильцы- то здесь не причем...
-
отопление вы бы платили в любом случае, даже если бы квартира пустовала. И все остальное кроме счетчиков оплачивать пришлось бы вам в отсутствии квартирантов. Поэтому квартиранты и хотят только счетчики платить. В этом есть своя логика.
Ну у меня цена адекватна рынку, а точнее, немножко ниже, чем у других с подобной площадью, состоянием, поэтому к счастью, не простаивает)))
+ я всегда в объявлении четко прописываю стоимость + все платежи по квитанциям, кроме кап.ремонта.
Поэтому странно включать такую логику после вселения, когда все было обговорено и оформлено договором))))
-
Ну у меня цена адекватна рынку, а точнее, немножко ниже, чем у других с подобной площадью, состоянием, поэтому к счастью, не простаивает)))
+ я всегда в объявлении четко прописываю стоимость + все платежи по квитанциям, кроме кап.ремонта.
Поэтому странно включать такую логику после вселения, когда все было обговорено и оформлено договором))))
это да.
тут в москве почти все объявления с суммой аренды, это имеется ввиду данная сумма+счетчики. Редко встречается, что бы имелась ввиду сумма + КУ (а не только счетчики). Но оговаривается да, то изначально.
У нас что первая, что вторая квартиры тут вообще повезло, сумма+свет только. На воде счетчиков нет. Вся остальная коммуналка на хозяевах. Это еще плюс, что нет гемора с чужими квитанциями, оплачивать их, если ТСЖ или УК что-то не верно насчитала - тоже не наша головная боль. Пусть сумма аренды это включает, но хозяева сами занимаются этим.
-
Насчет регистрации. Вспоминаю ужасную историю Кароленки с выселением квартирантов. Регистрация дает право на проживание. Т.е. люди заселяются, регистрируются и перестают платить. Как выселить, если сами не захотят?
Вызвать милицию? Не катит.
Ликвидировать регистрацию? это вообше реально?
Подать в суд? Облом с вручением повестки надлежащим образом.
Если представить себе вот этот плохой вариант, когда у квартирантов и договор, и регистрация, и они не хотят выезжать, вот что делать?
Поэтому мы сдали без договора (не просили) и регистрировать не будем.
-
Поэтому мы сдали без договора (не просили) и регистрировать не будем.
Вот это, на мой взгляд, самое важное разногласие(((
Арендодатели не хотят сдавать с договором, квартиранты не хотят снимать без договора... и как прийти к компромиссу? :bh:
-
А что дает договор? Возможность обратиться в суд?
-
А что дает договор? Возможность обратиться в суд?
Гарантию того, что тебя не вышвырнут на улицу.
Я не придавала этому значения, пока нас не продали вместе с квартирой и не сказали выметаться в зиму)))
-
да, неприятно! А вы не знали, что квартиру продают?
-
Гарантию того, что тебя не вышвырнут на улицу.
Я не придавала этому значения, пока нас не продали вместе с квартирой и не сказали выметаться в зиму)))
Ой, у вас вообще ужас..
Нас предыдущая хозяйка за 2 недели предупредила, чтобы мы искали жилье. Долго и нудно рассказывала, что хочет родственников поселить. Мы на тот момент у нее уже 2,5 года прожили. Ну, родственники так родственники, нашли мы себе жилье ( спасибо Алёне Журавлямбе :ba:).. Так перед самым нашим выселением хозяйка позвонила и предложила нам остаться, но с условием, что цену поднимет на 8 тысяч. А мифические "родственники" оказались таджиками, в количестве 4-х человек. :al:
-
Девочки, если украинец просит оформить регистрацию, чем это грозит арендодателю? И вообще, какие "подводные камни"?
Регистрация есть временная и постоянная (условно). Постоянная проставляется в паспорт, а временная - это просто справка со штампом УФМС. Как мне сказала паспортистка в Пролетарском районе, временная регистрация никаких прав не дает, в том числе и права на проживание, иначе бы не прописывали бы армию таджиков по одному адресу. Это для многих так же способ заработать. Временная регистрация на 1 месяц стоит 1000 рублей с человека. А постоянно даже родственников не всегда соглашаются прописывать.
-
да, неприятно! А вы не знали, что квартиру продают?
Нет мы даже предположить не могли - никто ведь не приходил ее смотреть и тому подобное...
А купила квартиру председатель ТСЖей просмотры были ни к чему :sorry:
-
Регистрация есть временная и постоянная (условно). Постоянная проставляется в паспорт, а временная - это просто справка со штампом УФМС. Как мне сказала паспортистка в Пролетарском районе, временная регистрация никаких прав не дает, в том числе и права на проживание, иначе бы не прописывали бы армию таджиков по одному адресу. Это для многих так же способ заработать. Временная регистрация на 1 месяц стоит 1000 рублей с человека. [А постоянно даже родственников не всегда соглашаются прописывать.
Временная регистрация дает право находиться на определенной территории Российской Федерации в течение 3-х месяцев.
Постоянная прописка не дает никаких имущественных прав. От наличия прописки собственником не станешь)))) :ab:
Просто выписать без согласия постоянно прописанного будет нельзя даже собственнику, только по решению суда. Кому нужен такой геморрой?
-
Гарантию того, что тебя не вышвырнут на улицу.
Я не придавала этому значения, пока нас не продали вместе с квартирой и не сказали выметаться в зиму)))
:be: :be: ого. а как же условия договора?
-
Хорошая темка, нужная. Пока раздумываю сдавать ли свою однушку. Столько с ремонтом возились, как представлю, что попадется плохой жилец :be: Квартиру-то делали для дочки, ей на следующий год поступать.
У нас батареи отключаются в квартире, а на площадке счетчик стоит. За март вообще не платила, только общедомовые, но они у меня в несколько раз превышают квартирные. В квартире тепло, но мы привыкли к средней температуре +20, чтобы бодрячок был...
А на другой квартире у нас жильцы все время мерзли, обогреватели постоянно работали, да еще они на окна одеяло вешали, все рамы раздолбали гвоздями, хорошо хоть пластиковые не поставили. Но после них окна пришлось менять.
у нас сестры квартира так стоит. Чистенько-свеженький ремонт. Сдавать - сердце кровью обливается. Мы свою вторую сдаем, так там окурки по лоджии разбросаны каждый раз, плита загажена, санузлы. Как самим не противно? Мы когда снимали, я намывала все до блеска.
-
Временная регистрация дает право находиться на определенной территории Российской Федерации в течение 3-х месяцев.
Постоянная прописка не дает никаких имущественных прав. От наличия прописки собственником не станешь)))) :ab:
Просто выписать без согласия постоянно прописанного будет нельзя даже собственнику, только по решению суда. Кому нужен такой геморрой?
А вотинтересно, практически возможно снять с временной регистрации без его согласия? А ребенка временно зарегистрированного?
-
А вотинтересно, практически возможно снять с временной регистрации без его согласия? А ребенка временно зарегистрированного?
:listening:
-
А вотинтересно, практически возможно снять с временной регистрации без его согласия? А ребенка временно зарегистрированного?
А есть смысл? Временная регистрация действует 3 месяца сама по себе. Если в течение этого времени временно зарегистрированный покидает пределы страны - корешки о временной регистрации надо сдать в ФМС. Не сдашь вовремя - будет штраф.
-
Временная регистрация дает право находиться на определенной территории Российской Федерации в течение 3-х месяцев.
Не соглашусь. Временную регистрацию (регистрация по месту пребывания) можно сделать на срок до 5 лет. Прошлым летом делала сыну на максимальный срок - 5 лет.
-
А есть смысл? Временная регистрация действует 3 месяца сама по себе. Если в течение этого времени временно зарегистрированный покидает пределы страны - корешки о временной регистрации надо сдать в ФМС. Не сдашь вовремя - будет штраф.
З месяца это максимум для иностранцев?
У меня была врем.регистрация на 5 лет, я гр-ка РФ
-
З месяца это максимум для иностранцев?
У меня была врем.регистрация на 5 лет, я гр-ка РФ
Ну, там в зависимости от оснований для врем. регистрации. Если нет РВП, вида на жительство, а просто временная регистрация - то 3 месяца, с последующим продлением (с согласия регистрирующего). Если регистрация нужна после получения РВП\ВНЖ - то это уже другие сроки.. РВП, в частности, на 3 года дается, соответственно, и регистрация нужна на этот срок. Так что все зависит от оснований, для которых регистрация нужна.
З.Ы. Я сама украинка, есичо. Так что мы все это на своей шкурке проходили.. Да и проходим еще.
-
ну у нас тоже краники, но чтоб именно отключить отопление и не платить за него недостаточно краники закрыть. Это надо как-то чтоб не открыть их через полчаса после ухода сантехника, они ж там в тсж наверно тоже не дураки. А то так бы все написали заявления, что не живут, от коммуналки поотказывались, и продолжали бы жить... :al:
Пока жили, нам счетчики не нужны были, не выгодно это, по норме дешевле с нашими барскими замашками :girl_haha: А дальше не знаем пока, что с квартирой делать, пока пусть стоит как есть.
Только ваши барские замашки оплачивают соседи( обще домовой неучтенный расход воды раскидывают на весь дом или подъезд.
-
...
-
Ну, там в зависимости от оснований для врем. регистрации. Если нет РВП, вида на жительство, а просто временная регистрация - то 3 месяца, с последующим продлением (с согласия регистрирующего). Если регистрация нужна после получения РВП\ВНЖ - то это уже другие сроки.. РВП, в частности, на 3 года дается, соответственно, и регистрация нужна на этот срок. Так что все зависит от оснований, для которых регистрация нужна.
З.Ы. Я сама украинка, есичо. Так что мы все это на своей шкурке проходили.. Да и проходим еще.
Без бутылки не разберешься! А если у иностранца есть патент на работу, как вычислить его статус? я знаю, что у наших квартирантов патент есть.
-
Без бутылки не разберешься! А если у иностранца есть патент на работу, как вычислить его статус? я знаю, что у наших квартирантов патент есть.
Вот про патент ничего не скажу, не знаю точно.. Мы сразу на РВП подавали документы, т.к. настроены изначально были оставаться и жить в России..
А вы можете уточнить у квартирантов, на какой период им регистрация нужна? И уже от сроков, которые они назовут, отталкиваться..
-
Девочки, а на лето можно квартиру найти? Или проблематично это? Мы на некоторое время переехали в другой город, на лето возвращаемся в Ростов. В нашей квартире живую люди, съехать к лету не успеют, ждут пока их дом сдадут. У родителей/ родственников жить не вариант :av: Может даже и домик/ дачку небольшую как вариант рассмотрели бы
-
Девочки, подскажите за сколько реально сдать маленькую трешку в пятиэтажке на капустина?ремонт "бабушкин", этаж не первый не последний, до рынка 3 мин. рядом речка.
-
Сняла квартиру сестре. Сначала сутки там пахал сантехник. Поменял краны, восстановил унитаз, перечинил все что текло и сочилось..за мой счет естессно...Вчера установили газовую плиту. То что стояло - фонило газом и не функционировало. Купила и завезла мебель и мойку. Вызвала столяра восстановить древние рамы,чтобы хоть форточки открывались... Вот и вопрос : дамы, у которых квартиранты квартиры позасрали - что ж вы мне не сдали квартиру..Получили бы лучше чем до сдачи.
-
Сняла квартиру сестре. Сначала сутки там пахал сантехник. Поменял краны, восстановил унитаз, перечинил все что текло и сочилось..за мой счет естессно...Вчера установили газовую плиту. То что стояло - фонило газом и не функционировало. Купила и завезла мебель и мойку. Вызвала столяра восстановить древние рамы,чтобы хоть форточки открывались... Вот и вопрос : дамы, у которых квартиранты квартиры позасрали - что ж вы мне не сдали квартиру..Получили бы лучше чем до сдачи.
главное, что теперь вы жить там остались...
а то попадились уникумы - отремонтировали им по мелочи квартиру, они сразу повысили плату, либо съезжайте :bg:
-
главное, что теперь вы жить там остались...
а то попадились уникумы - отремонтировали им по мелочи квартиру, они сразу повысили плату, либо съезжайте :bg:
А то, конечно, квартира-то стала с ремонтом и резко поднялась в цене :girl_haha: Ужас, конечно, с чем только не столкнешься... Я вспоминаю времена, когда мы снимали жилье, и только теперь, когда я стала жилье сдавать, я поняла, какими золотыми мы были квартирантами...
-
У нас съехали неожиданно квартиранты, ладно фиг с ними что по договору должны уведомить за месяц, так не хотят оплачивать коммуналку за прожитые 12 дней в апреле, ели выбили оплату по счетчикам, остальное типа нет в договоре, подняли договор все четко прописано, так ведь до этого платили все нормально. :al: Вот что это, съезжаем и гори оно все синем пламенем?
-
У нас съехали неожиданно квартиранты, ладно фиг с ними что по договору должны уведомить за месяц, так не хотят оплачивать коммуналку за прожитые 12 дней в апреле, ели выбили оплату по счетчикам, остальное типа нет в договоре, подняли договор все четко прописано, так ведь до этого платили все нормально. :al: Вот что это, съезжаем и гори оно все синем пламенем?
надо брать залоговый платеж!
-
Сняла квартиру сестре. Сначала сутки там пахал сантехник. Поменял краны, восстановил унитаз, перечинил все что текло и сочилось..за мой счет естессно...Вчера установили газовую плиту. То что стояло - фонило газом и не функционировало. Купила и завезла мебель и мойку. Вызвала столяра восстановить древние рамы,чтобы хоть форточки открывались... Вот и вопрос : дамы, у которых квартиранты квартиры позасрали - что ж вы мне не сдали квартиру..Получили бы лучше чем до сдачи.
Осталось только купить саму квартиру... :girl_haha:
-
Полезная темка.
У нас тоже стоит квартира в новом доме. И мы на распутье пусть так и стоит или купить туда мебель и сдавать. Вроде и ежемесячный дополнительный доход в бюджете семьи нужен, а с другой - страшно. Как начитаюсь про негатывные отзывы о квартирантах и возможных неприятностях, так уже и сдавать не хочется :scratch:
-
Сняла квартиру сестре. Сначала сутки там пахал сантехник. Поменял краны, восстановил унитаз, перечинил все что текло и сочилось..за мой счет естессно...Вчера установили газовую плиту.
Однушка на западном за 10 тыс.
-
Сняла квартиру сестре. Сначала сутки там пахал сантехник. Поменял краны, восстановил унитаз, перечинил все что текло и сочилось..за мой счет естессно...Вчера установили газовую плиту. То что стояло - фонило газом и не функционировало. Купила и завезла мебель и мойку. Вызвала столяра восстановить древние рамы,чтобы хоть форточки открывались... Вот и вопрос : дамы, у которых квартиранты квартиры позасрали - что ж вы мне не сдали квартиру..Получили бы лучше чем до сдачи.
Я в таком случае, вычитаю все эти работы у квартирантов из оплаты. И это нормально и правильно, я считаю. Вот купили они кухню, у меня совсем старенькая была. Я разделила ее на 2 месяца, они два месяца меньше платили. За кран я им деньги вернула, а поставил их квартирант сам, сказал, что ничего не нужно. Странно, Марина, что это все за твой счет, не правильно это.
-
Гарантию того, что тебя не вышвырнут на улицу.
Я не придавала этому значения, пока нас не продали вместе с квартирой и не сказали выметаться в зиму)))
Во времена нашей квартиросъёмной жизни нас точно также попросила подруга моей свекрови. Кто же предупреждает квартирантов о продаже? Свалят же, а на месяц не сдашь!
Мы съехали в начале февраля к свёкрам, а они в наш дом до мая.
А если людям не куда съезжать внезапно???
-
А если людям не куда съезжать внезапно???
Я нашу историю много раз на форуме в подробностях писала))) выторговали 2 недели на поиски, но в залог у меня забрали паспорт. Конечно, к/у оплатили в полном объеме за все дни проживания. И квартиру вылизали, съезжая (поэтому удивляют истории про загаженные берлоги, для уборки которых приходится людей со стороны нанимать).
-
Странно, Марина, что это все за твой счет, не правильно это.
У нас в договоре тоже все доработки за наш счет. Но у нас хозяин в другой стране живет, ему это вовсе не нужно. Ну, а нас устраивает, потому что квартиру он сдает нам довольно дешево.
-
Я нашу историю много раз на форуме в подробностях писала))) выторговали 2 недели на поиски, но в залог у меня забрали паспорт.
В залог чего? ??? :ai: :ai: :ai:
-
В залог чего? ??? :ai: :ai: :ai:
Ну типа чтобы мы не слиняли, бросив неоплаченную коммуналку, и не дай Бог не задержались дольше двух недель. При том, что больше 2х лет там прожили без проблем и задержек в оплате, наоборот, саму аренду отдавали хозяйке в последнее время заранее, т к у нее заболел раком муж. А когда он умер, она квартиру и продала, нам не сказав.
-
Вот, нашла свое сообщение с тех времен :ab:
Девочки, я снова пишу здесь, возможно кого-то предостерегу этим рассказом, возможно кто-то что-то посоветует... Прочтите пожалуйста до конца, не поленитесь.
Как помните, в конце прошлого года я говорила, что мы ищем квартиру, так как в связи с болезнью мужа хозяйка вынуждена эту продавать. Был даже вариант на форуме, хороший вариант! Уже собрались смотреть. И тут вечером звонит хозяйка и говорит - я продавать не буду, у меня она для сына остается, он тоже будет сдавать потом как вырастет; не съезжайте, вы мой главный источник дохода.
Естественно я пожалела женщину, тем более 2 с лишним года живем уже, ни проблем ни скандалов ничего.
После нового года начались постоянные звонки от хозяйки (это был январь!), что мол на нас жалуются в ТСЖ что мы не платим коммунальные. Мы говорим - что значит не платим, мы не заплатили только за декабрь! Она говорит - все равно, вы тянете и тому подобное. Мол на вас соседи жалуются что вы шумите и - внимание! - сломали замок на крышу! Короче бред полный. Я от растерянности не знала что делать.
В начале февраля у хозяйки умер муж. Мы помогали с организацией похорон, искали газель перевозить людей, искренне жалели ее. После похорон звонки продолжились - с требованием оплатить уже январь! Мы в шоке, ведь даже квитанция еще не приходила. Списали все на ее нервное состояние.
2 дня назад стала названивать председатель тсж. Потом хозяйка. Мы сказали - хорошо, сегодня оплатим.
Вечером мой гражданский муж оплатил через интернет ту сумму коммунальных услуг, что озвучила председательница..
Когда я ехала с работы, позвонила хозяйка и сказала что придет к нам вечером - мол, нам надо поговорить. Ок, договорились на время и стали ее ждать.
Около 9 вечера пришли хозяйка, сын, председательница тсж и ее муж. Председательница вошла в комнату и проверила оплату (посмотела выписку банка), и сообщила, что с этого дня хозяин квартиры - ее муж! И мы должны немедленно покинуть ее, так как у нас нет договора и иначе она вызовет полицию за вторжение в частную собственность!
А хозяйка сказала, что мы платили не за месяц вперед, а по факту прожитого месяца, и мы должны еще денег ей!
Можете считать меня дурой (я и сама себя считаю), но под натиском и от неожиданности я согласилась написать расписку, что оплачу часть к/у за февраль и покину квартиру до 26 февраля (слава Богу, хоть этот срок я сумела отстоять)! Но самое главное, в залог она забрала у меня паспорт...
Теперь она звонит и буквально вымогает деньги за часть февраля (не к/у, а именно за проживание), мол она звонила моему бывшему мужу и он ей сказал что мы не платили вперед!
Я не знаю что мне делать. Паспорта у меня нет, новую квартиру даже не знаю сдадут нам или нет, учитывая что документ только у моего парня, а у нас брак не зарегистрирован.
ДЕвочки, милые, не снимайте без договора!
Простите за много букв, просто может моя история станет кому-то уроком...
-
Отмечусь :ab:
-
ой, девочки, и не знаю даже плакать или смеяться))))
сегодня обнаружила, что очередные квартиранты утащили .... шланг от старого пылесоса... пылесос "урал". Он у нас обшит тканью был красиво, виде пуфика. НЕ выбрасывали просто потому, что периодически используем пылесос при покраске потолка водоэмульсионкой, чтоб обновить квартиру. теперь придётся или выбрасывать ... или шланг где-то искать :ah:
мне так иногда бывает неприятно, что очередные квартиранты что-то утащили... вроде мелочи всякие... а всё равно настолько неприятно...
-
Я в таком случае, вычитаю все эти работы у квартирантов из оплаты. И это нормально и правильно, я считаю
Мы тоже такое практикуем с нашими квартирантами.
А вот хозяин домика, который мы снимали, пытался за наш счет водогрейку поменять. Поспорили сильно! А он потом еще припомнил 2 поменяных пластиковых окна. Якобы он ради нашего маленького ребенка поменял, чтобы ему было теплее!
-
ой, девочки, и не знаю даже плакать или смеяться))))
сегодня обнаружила, что очередные квартиранты утащили .... шланг от старого пылесоса... пылесос "урал".
Да уж, у людей интересные предпочтения, вот и правда, плакать тут или смеяться! А может они его испортили, а не украли? Испортили, выкинули, а вам побоялись сказать, сделали все втихаря... Ну или у них коллекция самых странных трофеев со съемных квартир :girl_haha:
У нас крали статуэтку, приборы столовые. А еще люди лампочки выкручивали! Обычные лампочки, не какие-то дорогие энергосберегающие. Причем сдаешь квартиру со всеми лампочками, разумеется, и да, я понимаю, они их наверняка меняли и как бы на свои деньги уже покупали... Но надо ж вернуть в том виде, как было!
-
а как часто вы навещаете квартирантов, когда деньги перечисляются ежемесячно исправно на карту и оплата коммуналки подтверждается фото оплаченной квитанции на эл.почту?
-
Очень интересная тема,квартиранты больной вопрос.
-
Лампочки как раз понятно почему ))) Пойди купи их щяс
-
А может они его испортили, а не украли?
Я тоже думаю, что испортили и постеснялись сказать :ab:
Либо не посчитали нужным...
-
А может он мешал им и они его просто выкинули.
-
Лампочки как раз понятно почему ))) Пойди купи их щяс
лампочки продаются любой мощности на любом рынке - это теперь называется электрообогревательное что-то там...
-
У нас крали статуэтку, приборы столовые. А еще люди лампочки выкручивали! Обычные лампочки, не какие-то дорогие энергосберегающие. Причем сдаешь квартиру со всеми лампочками, разумеется, и да, я понимаю, они их наверняка меняли и как бы на свои деньги уже покупали... Но надо ж вернуть в том виде, как было!
я думаю, они их не повыкручивали, а просто не покупали :sorry: у нас однажды чел въехал в квартиру, где в зале лампочек не было, и через 2 года съехал, также люстра без лампочек :sorry: видимо, ни к чему ему было :girl_haha:
-
я думаю, они их не повыкручивали, а просто не покупали :sorry: у нас однажды чел въехал в квартиру, где в зале лампочек не было, и через 2 года съехал, также люстра без лампочек :sorry: видимо, ни к чему ему было :girl_haha:
это мне напомнило ситуацию, которую когда-то наблюдала..
в квартире (практически пустой) жили кришнаиты, у них была одна лампочка на всю квартиру. Они ее выкручивали и вкручивали в той комнате, в которой она нужна была в текущий момент :ae:
-
это мне напомнило ситуацию, которую когда-то наблюдала..
в квартире (практически пустой) жили кришнаиты, у них была одна лампочка на всю квартиру. Они ее выкручивали и вкручивали в той комнате, в которой она нужна была в текущий момент :ae:
тоже дело! :ag:
-
почитаю вас :ab:
-
У нас родственники жили (платили только коммунальные), когда съехали мы не досчитались некоторых вещей. Особенно обидно было, что пропали ячейки для яиц из холодильника (которому 3 года). Спросили, нам ответили, что они их выкинули - они же старые :ai:
Ну а в остальном было ощущение, что жили по принципу бей, громи - ничего не жалко! Пустили на время ремонта в их квартире, с маленьким ребенком, который обдирал обои нещадно... И сказать-то неудобно было как-то. Однако, глубоко в душе свербил червячок радости, когда они съехали в себе и в их дорого отремонтированной квартире ребзь изрядно попортил обои, раньше-то никто не запрещал...
-
У нас родственники жили (платили только коммунальные), когда съехали мы не досчитались некоторых вещей. Особенно обидно было, что пропали ячейки для яиц из холодильника (которому 3 года). Спросили, нам ответили, что они их выкинули - они же старые :ai:
Ага, а я вспомнила...как мне диван выбросили из квартиры, мотивируя, что он же старый (хотя обычный диван, не старый даже)...причем сдавала однокласснице, и когда я пришла с разборками, мне предложили убраться из моей квартиры :ag: А, так тоже, помню и карниз снимали и многое другое...но, это 90-ые были...в то время и унитазы воровали... :girl_haha:
-
Наши хозяева сдавали квартиру за 20 тыс + ком., желающих не было. Тогда они написали 20+ счётчики, мы нашлись на такие условия. Год оплачивали. И в марте хозяин сказал, что мы в этом месяце маловато заплатили. Подняли квитанции, и он нас огорошил, что за водоотведение тоже мы должны платить, это входит в счётчики, и домофон, и уборка мусора оказывается по его понятиям тоже входит в счётчики. Мы спорить не стали, платим, переезжать из принципа я не хочу, очень устала от этих переездов, просто для себя сделали пометочку обговаривать такие моменты.
Сами сдаём квартиру в другом городе, и берём по счётчикам свет и вода.
-
Наши хозяева сдавали квартиру за 20 тыс + ком., желающих не было. Тогда они написали 20+ счётчики, мы нашлись на такие условия. Год оплачивали. И в марте хозяин сказал, что мы в этом месяце маловато заплатили. Подняли квитанции, и он нас огорошил, что за водоотведение тоже мы должны платить, это входит в счётчики, и домофон, и уборка мусора оказывается по его понятиям тоже входит в счётчики. Мы спорить не стали, платим, переезжать из принципа я не хочу, очень устала от этих переездов, просто для себя сделали пометочку обговаривать такие моменты.
Сами сдаём квартиру в другом городе, и берём по счётчикам свет и вода.
Водоотведение явно считается по счетчикам, остальное - его личные фантазии. Но если нет договора, никак не доказать, что договаривались на другие условия.
Вот не понимаю такой сложной схемы оплаты, ну сделай чуть дешевле , например, 17 т.р. + коммунальные, не морочь голову ни себе, ни людям... :be:
Зачем брать квитанции и из них выбирать суммы - это тебе, это снова тебе... :ab:
-
Вот не понимаю такой сложной схемы оплаты, ну сделай чуть дешевле , например, 17 т.р. + коммунальные, не морочь голову ни себе, ни людям... :be:
Зачем брать квитанции и из них выбирать суммы - это тебе, это снова тебе... :ab:
Мы так и сделали :ab: а то сюда смотри, а сюда не смотри :be:
-
Со шлангом варианты испортили никак не идёт))) Это тот советский пылесос, у которого шланг намотан на сам пылесос, а сверху чехол из ткани)) Он им совершенно без надобности был, у него ни трубы, ни насадок не было. Кроме того, в квартире был новый пылесос. От него шланг в порядке, а в от из насадок оставили только наполную... :scratch: :al:
-
Со шлангом варианты испортили никак не идёт))) Это тот советский пылесос, у которого шланг намотан на сам пылесос, а сверху чехол из ткани)) Он им совершенно без надобности был, у него ни трубы, ни насадок не было. Кроме того, в квартире был новый пылесос. От него шланг в порядке, а в от из насадок оставили только наполную... :scratch: :al:
а зачем вы его им оставили? если там есть нормальный пылесос?
не понимаю когда хозяева сносят в сдаваемые квартиры весь хлам, который не хотят видеть у себя в квартирах и выкинуть жалко, а потом удивляются, что люди от него тоже избавляются :girl_haha:
-
Я поддерживаю. Как то выбросила находку - побитую молью тряпку, а за нее с меня денег вычли, так как это был кусок дорогого "сукна" :bg:
-
Почитаю
-
Я поддерживаю. Как то выбросила находку - побитую молью тряпку, а за нее с меня денег вычли, так как это был кусок дорогого "сукна" :bg:
Ну признайтесь же, вы ее продали, а не выбросили :ag:
-
Я сама когда то снимала жилье, причем с подселением. Когда платила за съем + коммунальные, то экономили все. Зато когда платила фиксированную сумму, в которую входили комуслуги, соседки по квартире воду лили плюс одна у нас стирала ежедневно в автомате, даже одну футболку. А что за все же уплочено...
-
Актуальная для меня тема...
-
Зато когда платила фиксированную сумму, в которую входили комуслуги, соседки по квартире воду лили плюс одна у нас стирала ежедневно в автомате, даже одну футболку. А что за все же уплочено...
Знакомо)
Мой предыдущий квартирант стирал одну майку, одни трусы и пр. Расход хол. воды был бешеный, после первой квитанции и его возмущений стали выяснять куда он льет столько воды. Упорно не признавался в своих постирушках 3 месяца и 3 месяца с пререканиями оплачивал коммуналку, гооворил, что счетчики не исправны, мы его обманываем, мы в сговоре с УК :be: Потом признался, что постоянно стирает. Хотя мне после первой квитанции было понятно куда девается хол. вода в таких объемах. Вот че у человека в голове :al:
-
А в чем проблема оплатить потраченную воду? :al: Я тоже постоянно стираю, причем бывает и пару раз за вечер - себе отдельно, МЧ отдельно, так как у него много белого.
-
Знакомо)
Мой предыдущий квартирант стирал одну майку, одни трусы и пр. Расход хол. воды был бешеный, после первой квитанции и его возмущений стали выяснять куда он льет столько воды. Упорно не признавался в своих постирушках 3 месяца и 3 месяца с пререканиями оплачивал коммуналку, гооворил, что счетчики не исправны, мы его обманываем, мы в сговоре с УК :be: Потом признался, что постоянно стирает. Хотя мне после первой квитанции было понятно куда девается хол. вода в таких объемах. Вот че у человека в голове :al:
у меня знакомая в своей квартире гоняет машинку с 1-2 тряпками, один свитерок, одни трусы. есть такие люди :ab:
-
у меня знакомая в своей квартире гоняет машинку с 1-2 тряпками, один свитерок, одни трусы. есть такие люди :ab:
Ну объясните же мне, что в этом плохого, если оно грязное? Копить обязательно гору? :al:
-
а зачем вы его им оставили? если там есть нормальный пылесос?
не понимаю когда хозяева сносят в сдаваемые квартиры весь хлам, который не хотят видеть у себя в квартирах и выкинуть жалко, а потом удивляются, что люди от него тоже избавляются :girl_haha:
+100500
-
Ну объясните же мне, что в этом плохого, если оно грязное? Копить обязательно гору? :al:
да ничего плохого. просто в конце месяца она возмущается на врушку-счетчик.
ну и как бы, вода-ценный природный ресурс. curtsey сохраним планету для наших детей :mom:
-
ну и как бы, вода-ценный природный ресурс. curtsey сохраним планету для наших детей :mom:
:af:
В интернетах прочитала, что с целью сохранения планеты еще нельзя мягкое место мягкой бумагой вытирать, а надо жесткой.
Из меня эколог никакой :ah: я буду стирать каждый день и пользоваться зевой)))
-
Ну объясните же мне, что в этом плохого, если оно грязное? Копить обязательно гору? :al:
А что называть горой? Собрать пять пар грязных трусов и постирать одной стиркой? Или стирать пять раз по одной паре?
-
Я не понимаю, зачем даже 5 пар трусов копить. Каждый день пришли с работы, швырнули в стирку вещи. Трусы в том числе) и все довольны.
-
Я не понимаю, зачем даже 5 пар трусов копить. Каждый день пришли с работы, швырнули в стирку вещи. Трусы в том числе) и все довольны.
если потом в конце месяца без скандалов оплачивать коммунальные, то да, все довольны) А если выносить мозг хозяевам, то не все)
-
Выноса мозга хозяевам я в той же степени не понимаю, что и накапливания 15 пар труселябров :aha: потратили водичку - платите.
-
вообще по моим наблюдениям арендаторы и арендодатели - люди из разных галактик. зачем единую тему сделали для противоположных сторон? :scratch:
-
вообще по моим наблюдениям арендаторы и арендодатели - люди из разных галактик. зачем единую тему сделали для противоположных сторон? :scratch:
Ну почему же из разных. Во-первых, это абсолютно взаимосвязанные субъекты - одни без других ну никак не могут. Во-вторых, у многих из присутствующих есть опыт как аренды, так и сдачи жилья.
-
вообще по моим наблюдениям арендаторы и арендодатели - люди из разных галактик. зачем единую тему сделали для противоположных сторон? :scratch:
Опять же, если речь о проблемах тех и других, то решать их проще, обсуждая ситуацию с позиции обеих сторон.
-
Ну почему же из разных. Во-первых, это абсолютно взаимосвязанные субъекты - одни без других ну никак не могут. Во-вторых, у многих из присутствующих есть опыт как аренды, так и сдачи жилья.
я в переносном смысле.
опыт у меня тоже есть и того, и другого.
-
я в переносном смысле.
опыт у меня тоже есть и того, и другого.
Мне кажется, надо стремиться понимать друг друга, чтобы получить максимум пользы и минимизировать ущерб.
А вот по поводу проблем арендодателей. У кого был опыт вызова из налоговой по факту сдачи?
-
Можно ежемесячно вести таблицу по коммунальным, с показателями по потреблению и суммам.
Распечатывать и показывать последующим квартирантам для ясности дела. Всё видно и понятно.
Прежде чем соглашаться на аренду, уже есть четкое понимание о коммуналке.
Не представляю, если бы квартиранты возмущались.
Если возмущаются вдруг - предлагать на выход. Если не устраивает, зачем дела иметь в дальнейшем. Это бизнес, не более.
Так же советую арендодателям составить от себя памятку для квартирантов со своими пожеланиями, что делать или не делать в квартире. Например , если нержавейку нельзя теперь абразивом. Почему бы и нет. Квартиранты тоже люди. И такие памятки рекомендаций облегчают жизнь от ненужных последствий всем.
Кстати, в этой памяткн указать и пеню за оставленную грязь в квартире при выселении, например, 1000.
Просто, чем людям яснее пояснишь процесс, тем легче будет бизнес.
-
Ну объясните же мне, что в этом плохого, если оно грязное? Копить обязательно гору? :al:
неэкономно :girl_haha:
-
Соолашусь про таблицу коммунальных. Мы когда въезжаем в квартиру просим показать квитанцию за последний месяц,чтобы примерно знать на что расссчитывать :af:
-
а зачем вы его им оставили? если там есть нормальный пылесос?
не понимаю когда хозяева сносят в сдаваемые квартиры весь хлам, который не хотят видеть у себя в квартирах и выкинуть жалко, а потом удивляются, что люди от него тоже избавляются :girl_haha:
Таня, мне не совсем понятен Ваш тон :al: У Вас просто желание поспорить или что-то недоброе кому-то сказать? Зачем Вам это нужно? :pirate: :girl_haha:
И почему Вы полагаете, что он представлял хлам? Откуда вообще у Вас такой вывод? Или это просто из серии общих обсуждений?
Это был дизайнерский мягкий пуфик, стоящий у зеркала в спальне. И они не поленились залезть в него внутрь и забрать его содержимое. По сути ерундовое, как лампочки. Они не сочли нужным его выкинуть, поэтому хламом они его тоже не посчитали...
Так что для меня это полная загадка...
Знаю, что заглядывают везде. Как-то друзья попросили приютить на недельку своих жилиц. ( Им срочно нужно было сделать ремонт в ванной в сдаваемой квартире). Та, что мы сдаём, как раз находится в этом же районе, и она пустовала. Муж заходил туда периодически работал. Поселили. Через пару дней вспомнил, что там ноут оставил, в котором работал. Поехал забирать. Забрал... с разодранным замком. Старые ноуты запирались на защёлку, не так, как нынешние. Им просто так хотелось посмотреть, что там... Чтобы открыть они его сломали. Хотя приехали со своим компом. Вот это до меня никак не доходит. :wallbash:
-
Кстати, в этой памяткн указать и пеню за оставленную грязь в квартире при выселении, например, 1000.
Просто, чем людям яснее пояснишь процесс, тем легче будет бизнес.
Танюш! Пробовали неоднократно.
Но, если депозита нет, то не работает никак... никто платить не хочет...
-
Кто же предупреждает квартирантов о продаже? Свалят же, а на месяц не сдашь!
Я считаю полной безответственностью продавать квартиру, не уведомив об этом квартирантов. Это жадность хозяев, не более того.
Квартир анты обязаны об этом знать, я молчу о неудобствах, доставляемых им, когда люди приходят смотреть покупаемую квартиру.
Да и хозяевам минус в том, что просмотры зависят от квартирантов, которые не желают показывать, они не заинтересованы в продаже, им может быть всегда некогда, да и неприятно это затирать полы за просматривающими да и вещи лежат, а ходят и ходят, даже в отсутствие квартир антов.
Я помню пришла смотреть квартиру. У риелтора ключи, квартирантки вроде как дома нет, а мы пришли, риелтор вроде звонила, уточняла у хозяйки, та сказала, что дома нет никого, можете смотреть, риелтор выставила ключ, он застрял, девочка квартирантка пытается вытащить и не может. Говорит, мне на экзамен через 15 минут выходить. Ключ в замке застрял надолго, дверь открыта. Конечно, этого можно было избежать бы, если б риелтор знала, что там кто-то есть, не стала бы ключом своим открывать. Девочка может специально хозяйке сказала, что нет её дома, не думала, что у риелтора ключ и в её отсутствие будут ходить неизвестные люди. Она могла, в конце концов и не одна быть и заниматься чем и с кем угодно, а тут "здрасьте, я ваша тётя!".
Продаешь квартиру - предупреждай квартирантов, хочешь чтоб не мешали продаже, выселяй их должным образом, по-человечески и показывай покупателям пустую квартиру, пустая квартира продастся быстрее.
-
Таня, мне не совсем понятен Ваш тон :al: У Вас просто желание поспорить или что-то недоброе кому-то сказать? Зачем Вам это нужно? :pirate: :girl_haha:
И почему Вы полагаете, что он представлял хлам? Откуда вообще у Вас такой вывод? Или это просто из серии общих обсуждений?
какой тон? обычно написала... причем, хоть и процитировала вас, но обратилась обобщенно! так как знаю, что есть такие, кто грешит этим капитально! :girl_haha:
-
Вот вам история для размышления. История реальна на 100%.
Квартирант нашёл деньги в квартире. Вытирал пыль в шкафу и в выдвижном ящике было второе дно. Два свёртка. В одном 100 тыс. Руб., в др. 130. Уточнил у второй половины, не заначка ли. Нет. Деньги второй половине не принадлежат. Звонок хозяйке. Так и так, нашли деньги. Выясняется, что заначка умершей матери хозяйки, хозяйка не знала о существовании этих денег, попросила показать, где были найдены. Очень удивительно, что она сама их не нашла. Нужно лишь было выдвинуть шкафчики выдвижные, один сверток прям в ящике ниже лежал, выпал, второй - в двойном дне. Мать была парализована, может и хотела сказать, но не смогла. Хозяйка говорит, что нам так нужны были деньги, они были, но мы не знали о них.
Поблагодарила квартир анта 5-тыс. Купюрой.
Квартирант попросил позже, после находки и возврата хозяйке, чтоб договор заверили нотариально, чтоб на работе квартиранту компенсировали в пределах трёх тыс., причём сумму в договоре можно было указать любую, дабы минимизировать налог, вплоть до того, что и 5 тыс. Хозяйка ни да ни нет не сказала, тему переводила. Тогда квартирант набрался наглости и попросил о скидке. Тут же резкое никаких скидок. Квартира бабушкин ремонт, продуваемые окна, 2-х комн., третья комн. была закрыта, 17 тыс.+ счетчики вода, свет, отвод. + газ, мусор, теплоноситель, отопление в холодное время года, до конца года хозяйкой был оплачен домофон, с нг 30 руб. За него перекладывалось на квартиранта, до этого типа скидка 30 руб. В мес.
Приходила раз в мес. И часа полтора-два сверяла счётчики, подбивала все платежки, что квартир анта напрягало, не сверка счетчиков, а длительность визита, пусть и раз в мес. Особенно было неприятно слышать пойду проверю свет, действительно ли там 701 кв, а не 699.
Квартирант не против был заменить окно на кухне на пластиковое в счет оплаты, намекал, что дует. Был совет хозяйки заткнуть дыры, естественно про замену окна и не заикнулся.
Потом квартирант решил съехать и попросить простить половину мес., кварплата покрывалась депозитом сполна, сообщил хозяйке, что через неделю съедет, та сказала, чтоб подбил показания, посчитал сколько надо заплатить за прожитые дни. Квартирант напомнил о депозите, что его нужно вычесть, хозяйка не напомнила об этом. Тут квартирант понял, что вряд ли она согласится простить те самые 12-15 дней.
В день выезда квартирант ждал её с ключами и как есть так и сказал, мол простите половину мес. С какой стати? Очень не хотелось попрекать добром, но пришлось напомнить, что доброе дело сделал, отдав деньги целиком и полностью. Хозяйка возмутилась, что уже отблагодарила. Квартирант сказал, что рассчитывал в знак благодарности месяц бесплатно пожить. Вот тогда и надо было об этом говорить, недоумевала хозяйка. И про выпущенный возврат в три тыс. Квартирант напомнил. Та сказала, что я же сразу сказала, что никаких офиц. Не будет.
Пошли претензии, что обои оторваны, и в третью комнату заходили (старые кресла относили, до которых дотрагиваться неприятно) и коммуналку не покроет депозит. Квартирант сказал, что квартира далеко не идеальна, далеко не евроремонт, про падающую штукатурку, которая в ванной сыпалась прям камнями. А зачем тебе евро ремонт? Конечно, зачем? Квартир анты не люди, могут и в хлеву жить.
Короче, расстались на том, что отдаются ключи со словами знал бы что вы такая жадная, лучше б деньги в храм отдал. Далее монолог хозяйки, смысл которого, что там воры и взяточники и "время добрых дел прошло". Так и считает, видимо, хозяйка, что квартирант её опрокинул на полмесяца. Депозит и не планировался возвращаться, даже если б квартирант отдал все и даже больше.
Потребовала вернуть экземпляр квартир анта, он не отдал и был назван хамом. Видимо испугалась, что в налоговую сходит.
-
Это был дизайнерский мягкий пуфик, стоящий у зеркала в спальне. И они не поленились залезть в него внутрь и забрать его содержимое. По сути ерундовое, как лампочки. Они не сочли нужным его выкинуть, поэтому хламом они его тоже не посчитали...
Так что для меня это полная загадка...
Знаю, что заглядывают везде.
Вы меня извините, но если я сдаю квартиру чужим людям - естественно я понимаю что они и заглянут везде, и вещи свои расставят, и могут выкинуть хлам какой-то если он есть...Зачем я буду в такой квартире оставлять вещи которые дороги мне? :al:
-
Вы меня извините, но если я сдаю квартиру чужим людям - естественно я понимаю что они и заглянут везде, и вещи свои расставят, и могут выкинуть хлам какой-то если он есть...Зачем я буду в такой квартире оставлять вещи которые дороги мне? :al:
с дорогими вещами согласна. но выкидывать любую вещь нужно ТОЛЬКО с разрешения хозяев.
это мое мнение :al:
-
у нас ба когда слегла-сдали ее квартиру. вывезли весь "хлам", оставили телевизор, стиралку. пылесос.
да пылесос старый, урал , да старый, но рабочий и очень даже.
квартиранты были со своим пылесосом, но не таскать же его туда-сюда, посоветовали поставить в угол. так их сын сдал содержимое на цвет.мет. :be:
на наши возмущения, один ответ но он же старый! хлам!
-
А вот по поводу проблем арендодателей. У кого был опыт вызова из налоговой по факту сдачи?
к нам приходили когда мы были квартирантами. по наводке бабки соседки.
но я тертый калач. кто квартирант? я не квартирант. я хозяйка. досвидос)
моя тетка работает в налоговой. Говорит все эти доносы им до лампочки, даже не реагируют. есть договор, копии, расписки? тогда да. а так.... :ab:
-
с дорогими вещами согласна. но выкидывать любую вещь нужно ТОЛЬКО с разрешения хозяев.
это мое мнение :al:
да понятно, что холодильник или пылесос выкидывать без разрешения хозяина не стоит, но залезли вы в пуфик -вещи свои хотите туда положить, а там старый шланг от старого пылесоса которого в квартире нет - вы его куда денете?
Опять напрашивается вопрос -зачем такие вещи оставлять в сдаваемой квартире? Оставьте только то что нужно людям которые там будут жить и проблем не будет :ad:
-
к нам приходили когда мы были квартирантами. по наводке бабки соседки.
но я тертый калач. кто квартирант? я не квартирант. я хозяйка. досвидос)
моя тетка работает в налоговой. Говорит все эти доносы им до лампочки, даже не реагируют. есть договор, копии, расписки? тогда да. а так.... :ab:
Мне во всем этом больше всего интересно поведение вот таких доносчиков. Причем одно дело - проблемные квартиранты. А совсем другой расклад - когда жаба задушила, что сосед деньги "за просто так" получает". И начинаются жалобы, куда попало - в управляющую, участковому, в налоговую. На разговор с соседями выходишь - нет, ничем ваши жильцы не мешают, просто нам не нужны тут квартиранты, вдруг они преступники. Нормальный повод, ага.
-
Мне во всем этом больше всего интересно поведение вот таких доносчиков. Причем одно дело - проблемные квартиранты. А совсем другой расклад - когда жаба задушила, что сосед деньги "за просто так" получает". И начинаются жалобы, куда попало - в управляющую, участковому, в налоговую. На разговор с соседями выходишь - нет, ничем ваши жильцы не мешают, просто нам не нужны тут квартиранты, вдруг они преступники. Нормальный повод, ага.
мы тихие были)
у бабуськи конфликт был с нашими хозяивами.
как она рассказывала, когда распределяли квартиры ей дали малосемейку 22м, а им полноценную однушку 31м. она их уговаривала поменяться, а они гады-сволочи, не уговорились ))) с тех пор она ведет неравную борьбу со всеми квартирантами в той квартире :knitting:
-
Так пусть бы такие Вумные соседи сами коммуналку за пустую без квартирантов оплачивали бы!
-
у нас ба когда слегла-сдали ее квартиру. вывезли весь "хлам", оставили телевизор, стиралку. пылесос.
да пылесос старый, урал , да старый, но рабочий и очень даже.
квартиранты были со своим пылесосом, но не таскать же его туда-сюда, посоветовали поставить в угол. так их сын сдал содержимое на цвет.мет. :be:
на наши возмущения, один ответ но он же старый! хлам!
А почему бы и не повозить туда-сюда? Если людям он не нужен, более того мешает. Поставьте в угол своей квартиры и не возите туда-сюда.
Получается, хозяевам хлам не нужен, а квартир анты терпите чужое ненужное добро. Это что за отношение к квартирантам? Как к людям второго сорта что ли?
-
А у меня когда дозатор для мыла выкинула, то я реально огорчилась. Ничего не сказала, смысла уже не было. Но, следующим клиентам так и написала - ничего не выкидывать, вплоть до мелочей.
Но и хлама нет. В те-же дозаторы я мыло и моющее ср-во наливала перед сдачей. Люблю уют. У меня и полотенца висели. Делала так, что заходи и живи )))
Плюсы в этом не только для меня.
-
да может разбили просто...
-
А почему бы и не повозить туда-сюда? Если людям он не нужен, более того мешает. Поставьте в угол своей квартиры и не возите туда-сюда.
Получается, хозяевам хлам не нужен, а квартир анты терпите чужое ненужное добро. Это что за отношение к квартирантам? Как к людям второго сорта что ли?
потому что мы сдавали квартиру с мебелью, работающими телевизором, холодильником, стиралкой и пылесосом.
не нравится-не снимай! не нравится чужое РАБОТАЮЩЕЕ добро-снимай пустые 4 стены. в чем проблема? когда снимают-все видят, на все согласны. а потом это нам не надо-это заберите.
и почему я должна под каждого квартиранта таскать вещи? одному пылесос не нужен-другому нужен, одним со своим холодильником-другой нет. может у меня машины нет, на маршрутке возить?
-
но выкидывать любую вещь нужно ТОЛЬКО с разрешения хозяев.
это мое мнение :al:
Согласна полностью!
-
потому что мы сдавали квартиру с мебелью, работающими телевизором, холодильником, стиралкой и пылесосом.
не нравится-не снимай! не нравится чужое РАБОТАЮЩЕЕ добро-снимай пустые 4 стены. в чем проблема? когда снимают-все видят, на все согласны. а потом это нам не надо-это заберите.
и почему я должна под каждого квартиранта таскать вещи? одному пылесос не нужен-другому нужен, одним со своим холодильником-другой нет. может у меня машины нет, на маршрутке возить?
А разве хозяин не заинтересован в сдаче жилья? Такие крен деля может позволить тот хозяин, у которого очередь выстроилась и жильё идеальное и дешевое. Если нет, то квартирантам хочешь-не хочешь, а идти придётся на уступки. Ну или вообще не сдавайте тогда, эти не такие, другие не такие. Пусть пустая стоит, без жильцов. Тогда уж точно никто не выкинет ничего.
-
Встречная претензия . Сняли квартиру в совершенно нерабочей плитой.
Более того, при попытке открыть вентиль, квартира моментально наполнилась газом. Еле проветрили.
Приехал горгаз - чуть не перекрыли газ предписанием. Пришлось денег совать.
Плиту пошли и купили новую.
Старая разваливается в руках просто.
Не могу дозвониться хозяйку уже 2 недели, чтобы она этот старый хлам забрала.
Потому что не считаю возможным выкидывать чужой металлолом.
Хочу предложить новую плиту зачесть в оплату квартиры методом 50 на 50.
Если согласится - старой место на помойке, если нет- пусть увозит, ибо кухня крохотная и занимать часть её плитой- критично.
Телефон выключен.
А мне бы получить Добро на попытку из висящей на окне цельной тряпки, сшить две полноценные шторы.
Тряпка то хозяйская.
Не могу дозвониться.
Вот вам и владелец.
Я бы там уже ремонт сделала, а согласовывать как ?
?И окно бы поменяла тоже 50 на 50. а спросить не у кого :(
-
А разве хозяин не заинтересован в сдаче жилья? Такие крен деля может позволить тот хозяин, у которого очередь выстроилась и жильё идеальное и дешевое. Если нет, то квартирантам хочешь-не хочешь, а идти придётся на уступки. Ну или вообще не сдавайте тогда, эти не такие, другие не такие. Пусть пустая стоит, без жильцов. Тогда уж точно никто не выкинет ничего.
у нас квартира в хорошем районе. и цена средняя, не смотря на все плюшки . еще не сдавали абы кому, всегда выбирали из квартирантов. так что да, не подстраиваемся) и пустой не стоит.
вот только зачем соглашаться, а потом выкидывать или разбирать на цвет . мет? разве не понятно, что это сродни воровству?
-
Мне во всем этом больше всего интересно поведение вот таких доносчиков. Причем одно дело - проблемные квартиранты. А совсем другой расклад - когда жаба задушила, что сосед деньги "за просто так" получает". И начинаются жалобы, куда попало - в управляющую, участковому, в налоговую. На разговор с соседями выходишь - нет, ничем ваши жильцы не мешают, просто нам не нужны тут квартиранты, вдруг они преступники. Нормальный повод, ага.
ладно соседи вредные, но когда бухгалтер ТСЖ издалека так начинает рассказывать налоговое законодательство с намеками на "незаконный доход" в ответ на любой неудобный вопрос о расчетах квартплаты... :ab:
интересно считать чужие деньги?
-
Встречная претензия . Сняли квартиру в совершенно нерабочей плитой.
Более того, при попытке открыть вентиль, квартира моментально наполнилась газом. Еле проветрили.
а почему не проверили все сразу?
я показываю что все работает.
включаю холодильник, запускаю машинку с одной постирушкой. показываю как включать колонку (там индезит пришибленный, кнопка спрятана хитро). зарядкой от телефона показываю, что все розетки работают....
-
включаю холодильник, запускаю машинку с одной постирушкой.
вот мы по молодости тоже снимали квартиру, машинка при хозяйке работала, а потом начала током бить, прям через неделю.
благо муж с руками, все починил.
-
да может разбили просто...
Не-е, пластмасса была. Викинула все.
•••••••
В тему постов выше :
Если это бизнес, то почему арендодатель должен работать с людьми, которые ему не подходят.
Я за то, что квартирантов надо выбирать под себя. Ничего плохо здесь нет.
И права квартирантов не ущемлены в этом. Они спокойно пойдут к следующему выбору квартир.
Даже немного странно получается, что квартиранты могут выбирать себе квартиры, хозяев, а хозяева не могут этим руководствоваться.
Уж нет, выбираем и выбирать будем )))))
-
А разве хозяин не заинтересован в сдаче жилья? Такие крен деля может позволить тот хозяин, у которого очередь выстроилась и жильё идеальное и дешевое. Если нет, то квартирантам хочешь-не хочешь, а идти придётся на уступки. Ну или вообще не сдавайте тогда, эти не такие, другие не такие. Пусть пустая стоит, без жильцов. Тогда уж точно никто не выкинет ничего.
я хоть и сама съемщик - не могу целиком и полностью согласиться с Вами..
Выбросить чужую вещь без согласия хозяина - недопустимо, я считаю.
Вообще трогать чужое без разрешения недопустимо. Не проще решить вопрос с хозяевами? :al:
-
да понятно, что холодильник или пылесос выкидывать без разрешения хозяина не стоит, но залезли вы в пуфик -вещи свои хотите туда положить, а там старый шланг от старого пылесоса которого в квартире нет - вы его куда денете?
Опять напрашивается вопрос -зачем такие вещи оставлять в сдаваемой квартире? Оставьте только то что нужно людям которые там будут жить и проблем не будет :ad:
Вы опять ничего не поняли
вот фото аналогичного пылесоса, не моё из нета (http://67.img.avito.st/1280x960/575885367.jpg)
Из него подруга сделала мне красивый пуф, добавив паралон и обшив красивой золотистой тканью. Фото, к сожалению, нет...
На тему оставив, то, что нужно людям....
Простите, а Вы сами сдавали квартиру? :ah: Вам хоть раз въезжающие жильцы предлагали отсоединть и забрать стиралку, посудомойку, забрать диван, шкаф и пр. потому как у них есть своё? Квартиранты ровно через один просят что-то забрать, при чём каждый своё. У одного холодильник свой, а у другому его срочного верните, а заберите теперь диван. При этом очень часто говорят, что въезжают надолго, а съезжают гораздо быстрее)))
Так что мы последнее время стараемся возить всё это туда-сюда пореже... Стараемся всё это сразу оговаривать.
Кроме того, я и сдаю, и снимаю. Жизненная ситуация сложилась так, что я своё жильё сдаю, а в другом месте снимаю. Поэтому подводные камни вижу с обоих сторон. Те, у кого снимаем, квартиру просто не приготовили к сдаче. Они сами здесь жили до этого. В результате уже, подписав договор, я дней 10 занималась просто сбором их вещей по всей квартире. Они не могли. Ну ладно, по разному жизнь у всех складывается. В итоге мы всё сложили на антресоли и в кладовку, благо такая имелась. Не выбросили даже ни одного листа бумаги. Теперь, когда хозяин что-то спрашивает, я его туда отправляю. И все довольны. Хотя тоже недостаточно комфортно получается... Хозяева часть старой мебели оставили, и нам пришлось часть своей привезти. Но опять всё решали мирно. Что-то расставили более компактно. Что-то договорились выкинуть.
Так что я полагаю, что всё зависит от людей. При этом у меня есть такие квартиранты, на которых я просто молюсь. Девочки из деревни. Но у них такой порядок и чистота. И третий год никаких проблем.
-
я хоть и сама съемщик - не могу целиком и полностью согласиться с Вами..
Выбросить чужую вещь без согласия хозяина - недопустимо, я считаю.
Вообще трогать чужое без разрешения недопустимо. Не проще решить вопрос с хозяевами? :al:
Да, я тоже не выбрасываю чужие вещи без согласия, крупногабарит тем более. Надобно таскать мне чужой хлам, надрываться.
Я за то, что хозяин должен учитывать и интересы квартирантов. Конкретно тот пылесос можно повозить туда-сюда. Согласна, что с холодильником сложнее, но все решаемо, люди ведь должны договариваться.
Но многие даже на авито ищут диван и пометка для квартир антов, типа и хлам сойдёт, лишь бы бесплатно и видимость койко-места. А реально тому дивану место на помойке. Сам хозяин вряд ли бы на нем спал, а квартирантам можно, сойдёт. Да, это бизнес и квартир анты также вправе выбирать.
-
И уж простите из-за того конкретного пылесоса я бы не стала панику поднимать, те пылесосы своё изжили и место им на помойке. Выбросили и выбросили. Не машинка же новая стиральная.
Ещё б за треснутую изначально люстру мозги б людям выносили.
-
Вот вы хаете старые пылесосы, а маляры старой школы их нежно любят, т.к. современные краскопульты так не красят, как эти древние "сардельки". :girl_haha:
-
бабушкин старый урал вместе с пылью ворс с ковра срывал, зверь-машина. А главное, не было бы у квартирантов своего пылесоса , были б рады и такому , "отжившему жизнь".
вот двухкамерный холодил и полугодовалая машинка-автомат глаз не резала :knitting:
и вы правы, "Да, это бизнес и квартиранты также вправе выбирать."
вот только выбирать на этапе осмотра, а не потом , по ходу пьесы. вам же не понравится, если хозяин захочет по выбирать размер арендной платы после заселения.
у нас была пара, все обговорили-все устраивает.
но до ключей дело не дошло.
сначала им помешал холодильник- у них есть свой, и как бы и диван бы вывезти. куда везти? на чем? и нафиг оно мне сдалось? спрашивается -есть свое-зачем снимать полностью обставленную квартиру?
моя знакомая, будучи квартиранткой, даже кухню из икеи с собой возила. и смотрели только пустые квартиры.
-
какой древний экземпляр пылесоса.
по теме - снимала только пустые квартиры, потому как хотела видеть только свои вещи.
-
Я вот на стороне арендодателя, сняли квартиру - значит все устроило при просмотре- вот и не трындите, а то потом начинается увезит, привезите,а не нравится ищите дальше.
-
И уж простите из-за того конкретного пылесоса я бы не стала панику поднимать, те пылесосы своё изжили и место им на помойке. Выбросили и выбросили. Не машинка же новая стиральная.
Ещё б за треснутую изначально люстру мозги б людям выносили.
Н-да, первоначальные посты уже забылись... и всё перевернулось с ног на голову, как обычно на форуме. :ab:
Про пуфик из пылесоса, 25 раз :wallbash: :girl_haha: :girl_haha: :girl_haha:
Он был неотъемлемой частью интерьера... поскольку был оформлен специально в том же стиле... подходил к шторам и покрывалу на кровати. Кроме того, на нём было удобно садиться перед зеркалом, и приводить себя в порядок утром и вечером. ( я лично, когда жила там, так и делала). Когда из него вытащили шланг обивка осела. Кроме того, мы периодически наводим в кваритрах порядок, делаем косметический ремонт, включающий опять же покраску потолка и стен. Вот тогда же и использовали.
Никакой паники никто не поднимает...
НЕприятен вопрос воровства периодического, при этом тянут такие вещи, которые даже и не задумаешься, что понадобились.
Подушки, лампочки, посуду и пр. У подруги сняли ручки на новых металлопластиковых окнах. Теперь новые покупает. Другие украли из детской детскую библиотеку. Сдавая, она посчитала, что в детской должны быть хорошие книги. Ей было не жалко, что кто-то их почитает своим детям. Куда забрать было, но ей они в тот момент были не нужны.
недавно очередные жильцы сняли и выкинули сиденье и крышку от унитаза, заменив их на мягкое. Оно быстро пришло в негодность. Как они объяснили, им было неприятно сидеть на чужом. Но, как выясняется теперь, оказывается трудно подобрать крышку на унитаз. Даже универсальная не подходит. Просто встаёт вопрос полной замены работающего унитаза из-за отсутствия подходящей крышки. Опять абы что не поставишь. Значит это серьёзные затраты. А кто мешал взять и это практически новое сиденье с крышкой просто куда-то убрать?
Вот именно это многим тут неприятно.
Полностью согласна, что нужно учитывать и интересы квартирантов. Но согласитесь, и квартиранты должны учитывать интересы хозяев. И соблюдать условия договора. И не приводить квартиру в состояние хлама за месяц. ( Что кстати тоже часто имеет место быть). И предупреждать о съезде не за два часа, и не устраивать пьяных дебошей в квартире, и относится к вещам бережно, и не "тырить" всё, что плохо лежит. Шланг кстати именно украли. Потому, как насадки от нового пылесоса, которые тоже украли ( давайте уж называть вещи своими именами), как выяснилось, под него походят. То есть реально человек спецом вывез шланг на пылесос и насадки , которые к нему подходят. Думаю, что даже примерил заранее. А новый шланг оставил потому как уж слишком явно было. Мы могли при приёме квартиры это сразу увидеть.
И предлагаю уже завершить тему о пылесосе. Потому, как мне лично, уже всё ясно. Вопрос касался именно мелкого и мерзкого воровства, которое пока процветает.
Единственное, что ещё хочется добавить, что каждый сам имеет право решать, что для него хлам, а что нет. Каждый хозяин и квартирант решает этот вопрос самостоятельно. Но взгляд на этот вопрос или точка зрения у всех разные, именно поэтому въезжая туда, где сейчас живу, не выбрасывала ничего, предоставив хозяевам возможность самими решать, что им нужно, а что нет.
-
Не , ну у каждого свои понятия "хлам", вопрос в воспитании и этике человека:не твое-не бери.
На отдыхе были, у хозяйки- мини-база отдыха, так люди и постельное белье домой тырят,-видать на память.....
-
Я вот на стороне арендодателя, сняли квартиру - значит все устроило при просмотре- вот и не трындите, а то потом начинается увезит, привезите,а не нравится ищите дальше.
да ладно, часто при просмотре - хозяева - "это вывезем/заберем", а по факту - стоит это все на месте.
-
Не , ну у каждого свои понятия "хлам", вопрос в воспитании и этике человека:не твое-не бери.
вот и я про то: распоряжение чужим-сродни воровству . и не важно хлам не хлам. "Видели глаза, что руки брали"
-
Не , ну у каждого свои понятия "хлам", вопрос в воспитании и этике человека:не твое-не бери.
На отдыхе были, у хозяйки- мини-база отдыха, так люди и постельное белье домой тырят,-видать на память.....
вот-вот, у меня подруга большой дом сдаёт. Вывозят всё: матрасы, одеяла, посуду, лампочки. Вот об этом вопрос. Откуда это. Мне муж объясняет, что это из "шариковского" прошлого нашей страны. Люмпенского. То есть, если я заплатил, тебе,"буржую", то могу сделать здесь всё, что хочу и вывезти отсюда всё что хочу...
-
Не , ну у каждого свои понятия "хлам", вопрос в воспитании и этике человека:не твое-не бери.
На отдыхе были, у хозяйки- мини-база отдыха, так люди и постельное белье домой тырят,-видать на память.....
:ai: Мне было бы очень стыдно, даже не убрать за собой...съехав с квартиры...Видимо, что и снимала и сдавала...а может в воспитании...Мы, помню даже ершик в унитаз новый купили, старый не удобно было оставлять.... :ah:
-
А у меня такой вопрос. Снимаем квартиру уже 4 года. Летом хотим съезжать. Состояние осталось таким же, что и до сдачи. Кроме обоев. Дети кое-где ободрали и изрисовали. Как лучше поступить? Вернуть все в былое состояние (переклеить обои самим)? Или показать хозяину, пусть сам оценит ущерб?
-
А у меня такой вопрос. Снимаем квартиру уже 4 года. Летом хотим съезжать. Состояние осталось таким же, что и до сдачи. Кроме обоев. Дети кое-где ободрали и изрисовали. Как лучше поступить? Вернуть все в былое состояние (переклеить обои самим)? Или показать хозяину, пусть сам оценит ущерб?
переклеить
-
У нас как-то квартиранты вынесли раритетную бабушкину швейную машину "Зингер". Стояла в уголочке, никому не мешала. Нам с мамой даже в голову не пришло, что могут украсть, иначе забрали бы домой. Вот такие люди... видать на добрую память решили взять...
-
Расскажите хозяину суть проблемы и предложите варианты решений.
-
У нас как-то квартиранты вынесли раритетную бабушкину швейную машину "Зингер". Стояла в уголочке, никому не мешала. Нам с мамой даже в голову не пришло, что могут украсть, иначе забрали бы домой. Вот такие люди... видать на добрую память решили взять...
может не украли, а выкинули. вам она в уголочке не мешала, а им?
-
может не украли, а выкинули. вам она в уголочке не мешала, а им?
Старый зингер?))) В среднем 5-15тыров как бы....
я бы такой без присмотра не оставила б.
-
:ai: Мне было бы очень стыдно, даже не убрать за собой...съехав с квартиры...Видимо, что и снимала и сдавала...а может в воспитании...Мы, помню даже ершик в унитаз новый купили, старый не удобно было оставлять.... :ah:
случай с ершиком вспомнила :girl_haha:
обсуждали с квартирантами, что им зачтется, а что нет, если они будут прибивать/оставлять какие-то аксессуары для квартиры (полки книжные, вешалку и дт...), подошел вопрос к ершику....- мы и ершик можем за полцены вам оставить! :bg: :ag: :ag: как вам? продадут мне обоср..ный ершик со скидкой :af: :ag: :ag: :ag:
-
может не украли, а выкинули. вам она в уголочке не мешала, а им?
А я вот разницы не вижу. Когда смотрели квартиру, не мешала. Машина -это не диван старый, она ручная была, забрать не проблема, нам просто в голову не пришло. Мне она дорога как память, в рабочем состоянии. И стоит денег к тому же.
Старый зингер?))) В среднем 5-15тыров как бы....
я бы такой без присмотра не оставила б.
Именно старый. Трофейная. Как мы ее проквакали, ума не приложу. Очень много проблем тогда было, не подумали просто...
-
А у меня такой вопрос. Снимаем квартиру уже 4 года. Летом хотим съезжать. Состояние осталось таким же, что и до сдачи. Кроме обоев. Дети кое-где ободрали и изрисовали. Как лучше поступить? Вернуть все в былое состояние (переклеить обои самим)? Или показать хозяину, пусть сам оценит ущерб?
Предложите пути решения. Я бы на месте хозяйки предпочла бы переклейку.
-
переклеить
я бы против была.... неизвестно, как они их и чем приклеют :sorry: позвала бы наших верных маляров, они бы им посчитали :aha:
-
случай с ершиком вспомнила :girl_haha:
обсуждали с квартирантами, что им зачтется, а что нет, если они будут прибивать/оставлять какие-то аксессуары для квартиры (полки книжные, вешалку и дт...), подошел вопрос к ершику....- мы и ершик можем за полцены вам оставить! :bg: :ag: :ag: как вам? продадут мне обоср..ный ершик со скидкой :af: :ag: :ag: :ag:
:ai: :ag: Так я еще и сидушку хотела новую купить, но не успела...предложила деньги, но хозяева отказались.... :az:
-
:ai: :ag: Так я еще и сидушку хотела новую купить, но не успела...предложила деньги, но хозяева отказались.... :az:
как бы квартирантов научиться определять с первого раза, а??? где вы такие попадаетесь? :ad: :hi!:
-
как бы квартирантов научиться определять с первого раза, а??? где вы такие попадаетесь? :ad: :hi!:
:scratch: :al: Мы теперь у себя живем :girl_haha:
-
я бы против была.... неизвестно, как они их и чем приклеют :sorry: позвала бы наших верных маляров, они бы им посчитали :aha:
ремонт дешевый, обои не из лучших. Мама - маляр. Лучше тогда сами переклеим, так дешевле обойдется, а то хозяину еще и за малярные работы придется платить.
-
Ну тогда конечно лучше всего переклеить и спать спокойно. )
-
А у нас был случай на старой квартире))) Перевезли от родителей на квартиру кресло, через несколько месяцев звонит квартирантка и с ужасов голосе сообщает, что в кресле в носовом платке она нашла золото, и наверное оно цыганское, с порчей. Приехала, а там ....мама моя свое золотишко с молодости так прятала, что сама себя перехитрила. Там даже золотые папины зубы оказались :girl_haha: Стыдоба, однако. Спасибо, что вернули. Объяснила, что это мама моя отожгла) А вот квартиранты эти были замечательные, прожили на квартире много лет, даже ляльку там родили. Всегда оплата вовремя, в квартире чисто, если что-то ломалось и просили починить, муж всегда по первому звонку все делал. Жаль, пришлось расстаться.
-
Да уж... сказано, вспомнила своих бывших квартирных хозяев)))
Стал мне названивать злобный автоответчик, говорит, приходи нам денег отдай (альфа-банк). А у меня там нет долгов никаких! Пара кредитов была, как мебель и технику покупала 5 лет назад, но все закрыты давным давно. Я уже испугалась, что когда-то забыла заплатить, и теперь должна сто миллионов банку. А оказывается, это покойный муж хозяйки умудрился в качестве контактного мой номер указать! Кредит платить не стал, а теперь они мне звонят, думая, что ему :aq: :aq: :aq:
-
Да уж... сказано, вспомнила своих бывших квартирных хозяев)))
Стал мне названивать злобный автоответчик, говорит, приходи нам денег отдай (альфа-банк). А у меня там нет долгов никаких! Пара кредитов была, как мебель и технику покупала 5 лет назад, но все закрыты давным давно. Я уже испугалась, что когда-то забыла заплатить, и теперь должна сто миллионов банку. А оказывается, это покойный муж хозяйки умудрился в качестве контактного мой номер указать! Кредит платить не стал, а теперь они мне звонят, думая, что ему :aq: :aq: :aq:
ничего себе! :ai: это же мошенничество...
-
ничего себе! :ai: это же мошенничество...
и вообще странно! они ж вроде перезванивают сразу на телефоны и уточняют кому они принадлежат :sorry:
-
и вообще странно! они ж вроде перезванивают сразу на телефоны и уточняют кому они принадлежат :sorry:
перезванивают они выборочно
-
Ну как мне коллекторы объяснили, он этот номер указал в качестве второго контактного. На основной ему звонят - он выключен (по понятным причинам, ибо человека больше года нет в живых). Вот и идет переадресация на мой.
Нет, ну это ж додуматься - телефон квартирантки указать! :aq:
-
и вообще странно! они ж вроде перезванивают сразу на телефоны и уточняют кому они принадлежат :sorry:
это вероятно коллекторы. Мужу по бывшему сотруднику уже 7 лет звонят, муж и знать не знает, что с этим челом все эти годы ( он уволился 7 лет назад). А названивают в любое время суток.
-
Девочки, добрый день!
Есть ли у кого-то образец договора аренды?
Буду очень благодарна, если кто-то на почту отправит :ax: :ax:
re-katerina@mail.ru
-
Девочки, добрый день!
Есть ли у кого-то образец договора аренды?
Буду очень благодарна, если кто-то на почту отправит :ax: :ax:
re-katerina@mail.ru
Ловите, отправила. Только внимательно читайте про оплату. Там из коммуналки квартиранты оплачивают только счетчики, остальное (по квитанции) входит в стоимость оплаты аренды, т.е. платите сами. Акт приема-передачи на 3 странице.
-
Ловите, отправила. Только внимательно читайте про оплату. Там из коммуналки квартиранты оплачивают только счетчики, остальное (по квитанции) входит в стоимость оплаты аренды, т.е. платите сами. Акт приема-передачи на 3 странице.
И мне, пожалуйста! :ax:
-
переклеить
Не в коем случае! Есть хозяева, которые могут заявить, что им новые обои не нравятся. Согласуйте с ним, и расходы пополам. За 4 года и у хозяина могли обои подпортиться.
-
и мне можно договорчик?
1983natalya1983@list.ru
буду благодарна!
-
Не в коем случае! Есть хозяева, которые могут заявить, что им новые обои не нравятся. Согласуйте с ним, и расходы пополам. За 4 года и у хозяина могли обои подпортиться.
Да он у нас нормальный. А обои стандартные. Просто я когда задавала этот вопрос здесь, забыла про малярные работы, наивная :glasses: Думала только за обои заплатить. А так нам легче их самим переклеить, тем более те рабочие, которые ему делали ремонт, так сказать - не очень профессиональные.. даже обои подрезать нормально не могли. а мы сделаем все покрасивее))
(http://images.vfl.ru/ii/1429115360/d2c22006/8443186_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/d2c220068443186.html)
-
Да он у нас нормальный. А обои стандартные. Просто я когда задавала этот вопрос здесь, забыла про малярные работы, наивная :glasses: Думала только за обои заплатить. А так нам легче их самим переклеить, тем более те рабочие, которые ему делали ремонт, так сказать - не очень профессиональные.. даже обои подрезать нормально не могли. а мы сделаем все покрасивее))
(http://images.vfl.ru/ii/1429115360/d2c22006/8443186_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/d2c220068443186.html)
думаю стоимость обоев и внешний вид согласовать с хозяйкой.
ну или самим клеить или оплачивать и саму работу.
-
Мне бы как владельцу квартиры ни капли бы не понравилось, если бы без спросу переклеили обои. Плохонькие, кривенькие - но свои. По-моему, единственный приемлемый вариант - предложить ему переклеить, а если захочет силами своих мастеров - то предложить пополам. Вам то на то и выйдет.
-
GalygiNa спасибо буду изучать! :ax:
-
Спасибо, девочки. Тогда все-таки спросим у него разрешение. Вдруг он после нашего выселения будет на свой вкус ремонт делать, а наша работа будет выполнена зря :ac: а если еще и предложит пополам, то вообще будет замечательно :ba:
-
По нормам косметический ремонт делается раз в 5 лет. Лучше у хозяина спросить.
У нас как то жили квартиранты, мебель частично наша была, холодильник тоже. Потом на разных распродажах они стали затариваться и мебелью, и техникой. Тут и началось уберите это, вынесите то. Зачем мне такие заморочки? Пару раз завези- вывези холодильник и можно на помойку выбрасывать. Кстати, у нас еще квартиранты хронически отрывают дверцу морозилки. Что они делают ума не приложу...
-
Ловите, отправила. Только внимательно читайте про оплату. Там из коммуналки квартиранты оплачивают только счетчики, остальное (по квитанции) входит в стоимость оплаты аренды, т.е. платите сами. Акт приема-передачи на 3 странице.
Наталья, огромное спасибо! :ax: :ax:
-
а можно и мне, пожалуйста, договор аренды?
Спасибо! :ax:
-
как бы квартирантов научиться определять с первого раза, а??? где вы такие попадаетесь? :ad: :hi!:
Мы такие)))) Живем на квартире уже 8 лет, ни разу претензий друг к другу не было. Арендная плата повышалась только один раз. Я, конечно, уже давно ждала, что повысят, так как мы платили мало в соответствии с реальностью цен. Но вчера как обухом по голове повысили в ДВА раза! Просматриваю сейчас какие сдаются квартиры и понимаю, что за эти деньги можно снять приличную квартиру, та, в которой живем сейчас просто убитая... Только вот мы теперь к садику привязаны...
-
В районе вашего садика сложно найти?
-
Мы такие)))) Живем на квартире уже 8 лет, ни разу претензий друг к другу не было. Арендная плата повышалась только один раз. Я, конечно, уже давно ждала, что повысят, так как мы платили мало в соответствии с реальностью цен. Но вчера как обухом по голове повысили в ДВА раза! Просматриваю сейчас какие сдаются квартиры и понимаю, что за эти деньги можно снять приличную квартиру, та, в которой живем сейчас просто убитая... Только вот мы теперь к садику привязаны...
Странно, а зачем Вы в убитой 8 лет живёте? :al:
-
Странно, а зачем Вы в убитой 8 лет живёте? :al:
Ничего странного, цена держала, а теперь не держит...((
-
В районе вашего садика сложно найти?
Ну решили, что будем потихоньку планомерно искать, чтоб не менять шило на мыло, а найти что-то лучшее.
-
Читаю я вас по поводу выбрашенного хлама и просьб вывести ненужное. Я, конечно, согласна, что чужое выбрасывать недопустимо. Но, вот у нас есть вся мебель и прочее, не говоря уже о том, что из чужой посуды я есть не смогу и т.д., а квартиры пустые практически не сдаются..., по крайней мере, за два дня поисков в интернете мне попалась только одна, и то у черта на куличках и уже сдана.
-
Ну это как два берега одной реки... Понятно, что у вас своя мебель. А у нас своя. Вот мы свою мебель вывезем/выбросим/продадим , вы свою привезете... А через полгода съедете. С мебелями. И что делать? Заново обстановку покупать?
Тут только свой вариант искать. Или договариваться. Может хозяева частично смогут мебель забрать. А нет-так нет.
-
Ну это как два берега одной реки... Понятно, что у вас своя мебель. А у нас своя. Вот мы свою мебель вывезем/выбросим/продадим , вы свою привезете... А через полгода съедете. С мебелями. И что делать? Заново обстановку покупать?
Тут только свой вариант искать. Или договариваться. Может хозяева частично смогут мебель забрать. А нет-так нет.
Так я ж не против, я всех понимаю, но почему ж, блин, так мало сдаются пустых квартир? (это был не вопрос, а крик души :girl_haha:)
-
Читаю я вас по поводу выбрашенного хлама и просьб вывести ненужное. Я, конечно, согласна, что чужое выбрасывать недопустимо. Но, вот у нас есть вся мебель и прочее, не говоря уже о том, что из чужой посуды я есть не смогу и т.д., а квартиры пустые практически не сдаются..., по крайней мере, за два дня поисков в интернете мне попалась только одна, и то у черта на куличках и уже сдана.
Ну не знаю, я с тех пор, как в Ростов переехала, только пустые и снимала :scratch:
-
Так я ж не против, я всех понимаю, но почему ж, блин, так мало сдаются пустых квартир? (это был не вопрос, а крик души :girl_haha:)
а я вам скажу - пустую сдавать - мало денег, а завез туда старый пылесос, диван-инвалид , плиту-засирашку с авито и можно сдавать как непустую, типа заходи и живи и деньга другая.
-
Ну не знаю, я с тех пор, как в Ростов переехала, только пустые и снимала :scratch:
Надеюсь и нам повезет, благо время есть, не срочно.
-
Так я ж не против, я всех понимаю, но почему ж, блин, так мало сдаются пустых квартир? (это был не вопрос, а крик души :girl_haha:)
Потому что это не рентабельно для арендодателей.
Таких, как Вы - 3 штуки, а желающих снять с обстановкой - 33 штуки.
Я советую Вам искать в новостройке. Это, когда у хозяев все деньги закончились на ремонте и на мебелЯ денег нет уже.
-
Моя свекровь сдает флигель, недавно выезжали квартиранты , которые прихватили банки с заготовками( подвал у нее внизу флигеля).Замок взломали, на ее звонки сначала не отвечали, а потом сказали, что она сама не заметила как почти все съела.
-
а я вам скажу - пустую сдавать - мало денег, а завез туда старый пылесос, диван-инвалид , плиту-засирашку с авито и можно сдавать как непустую, типа заходи и живи и деньга другая.
Я это уже заметила, но боялась озвучить, тут жеж много арендодателей, боялась сожрут :girl_haha: (не хотела никого обидеть, прошу не принимать на свой счет кого-либо, я в общем, о рынке жилья)
-
а я вам скажу - пустую сдавать - мало денег, а завез туда старый пылесос, диван-инвалид , плиту-засирашку с авито и можно сдавать как непустую, типа заходи и живи и деньга другая.
Я пропущу мимо иронию поста. Уточню сугубо экономически, что сдача с мебель , техникой и без.. в разнице - 1-2 тысячи.
Любой обыватель посчитает, что через сколько лет окупится добро, которое тоже денег стоит на Авито.
Всё же дело в спросе.
-
Я это уже заметила, но боялась озвучить, тут жеж много арендодателей, боялась сожрут :girl_haha: (не хотела никого обидеть, прошу не принимать на свой счет кого-либо, я в общем, о рынке жилья)
да ладно, никто тут это делать не будет с Вами. Все миролюбивые.
Вы лучше сходите в ветку собачников, вот там почувствуете, как умеют собачится :ag:
-
а я вам скажу - пустую сдавать - мало денег, а завез туда старый пылесос, диван-инвалид , плиту-засирашку с авито и можно сдавать как непустую, типа заходи и живи и деньга другая.
да сейчас квартиранты ушлые))) спрашивают перед просмотром сколько лет ремонту, сколько мебели))))
вообще, конечно, если хочешь все свеженькое, то лучше искать, как и сказали, в новостройках первую сдачу! но там хоть и без мебели, все равно подороже будет :sorry:
а если ищешь по нижней планке рыночных цен, то чего уж удивляться, если там наполнение с бабушкиного приданного :girl_haha:
-
мы искали квартиру без мебели, но оказалось это проблема (( сняли с мебелью и теперь не знаем куда эти кресла девать (( Ну зачем они вообще нужны - объемные кресла из мягкой мебели? сидеть в них неудобно, места много занимают ((( Телевизор хозяйский тоже куда б деть ))) допотопный )) Вот собираемся арендовать бокс на Спец складах для личных вещей. Иначе это убиться просто, столько ненужного пылесборника (((
-
а я вот искала жильцов как раз в пустую квартиру (из мебели только кухня), но почти все хотели с мебелью!
достаточно долго из-за этого не могли сдать(((
даже те, которые нашлись, были без мебели! но они согласились сами ее купить
-
Я пропущу мимо иронию поста. Уточню сугубо экономически, что сдача с мебель , техникой и без.. в разнице - 1-2 тысячи.
да ладно, 8 лет снимала пустые 3-х комнатные, было 3 квартиры за 8 лет. по последней - пустая, 65 кв.м, рядом школа/сад/рынок/остановка, изначально сняла за 9 т.р+коммунальные (2007 г), в 2010 г - она стала мне 11 т.р+коммунальные. квартиру такой же площади, в этом же районе, но со стремной мебелью в 2010 г меньше чем за 15 т.р+коммунальные найти невозможно.
-
Да-да, поддержу Таню. Я в 2010 году переехала, мы снимали трешку пустую за 12 + коммунальные.
-
:ac:
-
И я напишу, сдала квартиру новую с новой недорогой мебелью и техникой, первая сдача, на западном. В договоре написали 20 и оплата коммуналки. Теперь мои арендаторы говорят , что они хотят оплачивать только счетчики, т. К. Думали, что коммуналка это счетчики! И что теперь делать?
новых ищите!
если им не ясно, что коммунальные платежи это не только счетчики, то вам же будет лучше, если они съедут!
либо они нашли что-то подешевле и так теперь пытаются с вас сбить немого, либо просто расторгнуть договор :sorry:
-
ну обычно прописывают всю коммуналку платят или только воду и свет. Это действительно большая разница. Если написано что коммунальные платежи по квитанциям, то пусть оплачивают все, но тут вариант, что они съедут. Надо договариваться ) Мы везде платили только воду и свет и только в нынешней квартире оплачиваем все квитанции ( но и сумма аренды включали эти платежи). Просто хозяин в Уфе и физически сам платить не может)
-
да ладно, 8 лет снимала пустые 3-х комнатные, было 3 квартиры за 8 лет. по последней - пустая, 65 кв.м, рядом школа/сад/рынок/остановка, изначально сняла за 9 т.р+коммунальные (2007 г), в 2010 г - она стала мне 11 т.р+коммунальные. квартиру такой же площади, в этом же районе, но со стремной мебелью в 2010 г меньше чем за 15 т.р+коммунальные найти невозможно.
так а причем тут стоимость в разные годы?
сейчас например студия на левенцовке голая стоит 12-13, наполненная - 14-15!
также по двушкам - с мебелью 20-22, без мебели 17-20 :sorry:
-
так а причем тут стоимость в разные годы?
Речь о стоимости в один год.
Таня в 2010 снимала трешку за 11, я за 12 - пустые.
С мебелью они уже тогда были минимум 15, причем это с убитейшей мебелью и убитейшие квартиры!
-
И я напишу, сдала квартиру новую с новой недорогой мебелью и техникой, первая сдача, на западном. В договоре написали 20 и оплата коммуналки. Теперь мои арендаторы говорят , что они хотят оплачивать только счетчики, т. К. Думали, что коммуналка это счетчики! И что теперь делать?
гони их лесом :ag:
А вообще, это и Ваше упущение. На сделке надо показывать квитанции, а лучше оставить им копии всех квитанций для изучения и осознания, за что люди готовы отдать деньги.
-
Речь о стоимости в один год.
Таня в 2010 снимала трешку за 11, я за 12 - пустые.
С мебелью они уже тогда были минимум 15, причем это с убитейшей мебелью и убитейшие квартиры!
ну возможно у Тани случай, я вам скажу, уникальный! она нашла просто дешевле, чем аналогичные пустые!
ну и за трешку не буду утверждать, так как обставить ее ого-го сколько надо денег!!! может поэтому в трешках уже разница и не в 1-2 тр
-
И я напишу, сдала квартиру новую с новой недорогой мебелью и техникой, первая сдача, на западном. В договоре написали 20 и оплата коммуналки. Теперь мои арендаторы говорят , что они хотят оплачивать только счетчики, т. К. Думали, что коммуналка это счетчики! И что теперь делать?
Надо конечно всё заранее проговаривать.
Я как-то "вешал" всю коммуналку на проживающих, типа консьерж, уборка территории, отопление и т.д. это же всё для вас, для вашего удобства. Но вот с какой стороны здесь капремонт, не очень понятно.
А потом понял, что проще брать только за счётчики, включая всё остальное в аренду. Зимой теряешь на отоплении, зато летом доход выше. :ab:
-
Все эти двушки, трешки и выше - фонд, который за один день не сдашь, как однушку. Поэтому понятно, что хозяева идут на компромиссы.
Я такие объекты за примеры в средних принципах аренды не беру.
-
И я напишу, сдала квартиру новую с новой недорогой мебелью и техникой, первая сдача, на западном. В договоре написали 20 и оплата коммуналки. Теперь мои арендаторы говорят , что они хотят оплачивать только счетчики, т. К. Думали, что коммуналка это счетчики! И что теперь делать?
ставьте перед фактом или согласятся или досвидос. и согласна, такое обговаривать надо, желательно на примере. у меня есть волшебная тетрадочка, где все платежи записаны за все года сдачи. прихожу-показываю, мол так и так БЫЛО. ориентируйтесь, но ждите повышения тарифов (они еще никогда не падали)
если есть договор, то в скобочках перечислите (домофон, отопление, сод. жилья, кап. ремонт, газ, свет. вода по счетчикам)
-
кап. ремонт,
это очень спорный пункт... рекомендую наймодателям самостоятельно его оплачивать, с другой стороны- можно объяснить нанимателям, что это государственный грабёж граждан со ВСЕХ КВАРТИР, типа техобслуживание
-
это очень спорный пункт... рекомендую наймодателям самостоятельно его оплачивать, с другой стороны- можно объяснить нанимателям, что это государственный грабёж граждан со ВСЕХ КВАРТИР, типа техобслуживание
ну пока никто не жаловался. а так, обсуждали уже, или я включаю это в стоимость наима или отдельно в квитанциях.
не понимаю я схемы аренда+счетчики :sorry:. прямо по классику : Ах, обмануть меня не трудно!… Я сам обманываться рад! :queen:
-
Можно увеличить плату на сумму капремонта. Например, за однушку не 13000, а 13500.
И все будут счастливы.
-
а я вам скажу - пустую сдавать - мало денег, а завез туда старый пылесос, диван-инвалид , плиту-засирашку с авито и можно сдавать как непустую, типа заходи и живи и деньга другая.
:ag: :ag:
кстати, по моим наблюдениям, современная мЁбель становится инвалидами еще быстрей, чем старые советские диванища.
-
В новостройках тоже капремонт присылают? Когда ждать счастье-то это после сдачи дома, быстро начинают присылать? Или потом махом за год "вспомнят"?
А то договаривались на аренда + вся коммуналка, кроме капремонта, а квартиранты начинают думать что содремжил это и есть капремонт :al: Объясняю что кап ремонт отдельной квитанцией шлют обычно, но дом новый, еще не было ничего...
-
А то договаривались на аренда + вся коммуналка, кроме капремонта, а квартиранты начинают думать что содремжил это и есть капремонт
Точно нет. Мы платим все вместе, и кап в том числе, так вот у нас и содремжил в квиточке есть, и капремонт приходит отдельной простыней.
-
В новостройках тоже капремонт присылают? Когда ждать счастье-то это после сдачи дома, быстро начинают присылать? Или потом махом за год "вспомнят"?
А то договаривались на аренда + вся коммуналка, кроме капремонта, а квартиранты начинают думать что содремжил это и есть капремонт :al: Объясняю что кап ремонт отдельной квитанцией шлют обычно, но дом новый, еще не было ничего...
на ливенцовке присылают!
Можно увеличить плату на сумму капремонта. Например, за однушку не 13000, а 13500.
И все будут счастливы.
а чего у вас так много? :scratch: у нас 6,20 с метра... с однушки получается 200-250р :sorry:
-
у меня за однушку в новостройке кап.рем = 320 р.
и за метр 6,30 :al:
-
у меня за однушку в новостройке кап.рем = 320 р.
и за метр 6,30 :al:
однушка 51 метр? я говорю о стандартных - 35-40м
-
однушка 51 метр? я говорю о стандартных - 35-40м
люблю округлять в большую сторону :girl_haha:
-
А разве новостройки не на гарантии 5 лет у застройщика? Какой тут капремонт, когда застройщик должен устранять косяки...
Где то читала, что новостройки освободят от платы за капремонт на срок гарантии..
-
А разве новостройки не на гарантии 5 лет у застройщика? Какой тут капремонт, когда застройщик должен устранять косяки...
Где то читала, что новостройки освободят от платы за капремонт на срок гарантии..
Так и есть! Новостройки на гарантии капремонт не оплачивают. 100%
-
Так и есть! Новостройки на гарантии капремонт не оплачивают. 100%
ну у нас дом жилой уже лет 6-7 :scratch:
-
По нормам косметический ремонт делается раз в 5 лет. Лучше у хозяина спросить.
У нас как то жили квартиранты, мебель частично наша была, холодильник тоже. Потом на разных распродажах они стали затариваться и мебелью, и техникой. Тут и началось уберите это, вынесите то. Зачем мне такие заморочки? Пару раз завези- вывези холодильник и можно на помойку выбрасывать. Кстати, у нас еще квартиранты хронически отрывают дверцу морозилки. Что они делают ума не приложу...
Улыбнуло про хроническое открывание морозилки:-)
А ещё они регулярно моются в душе и ходят в туалет и, о нет, только не это!, занимаются сексом на ваших кроватях:-) а если квартир анты с детьми, дети могут записать паркет. Но самые ужасные, на мой взгляд, квартир анты, которые с некастрированным котом.
Как хорошо, что мне нечего сдавать :disco:
Но это называется, если у вас нету тети.... (С)
-
Так дверцу же отрывают
-
Так и есть! Новостройки на гарантии капремонт не оплачивают. 100%
позвонила я сейчас в фонд капремонта (т 303-30-75), сказали - платят все! даже если дом только сдан, сразу начисляют капремонт!
-
позвонила я сейчас в фонд капремонта (т 303-30-75), сказали - платят все! даже если дом только сдан, сразу начисляют капремонт!
интересно, есть те кто законно не платит?
-
Улыбнуло про хроническое открывание морозилки:-)
Не открывают они ее, а отрывают :ad: видимо, примерзает.
-
Не открывают они ее, а отрывают :ad: видимо, примерзает.
еще есть такие холодильники?!
-
Так дверцу же отрывают
Ну, тогда действительно неприятно. Если она нормальная изначально не сломанная и в целом холодильник без проблем. А если примерзает, значит холодильник не в порядке. И вина ли это квартир антов? Сколько холодильнику лет?
Про кап. Ремонт. Социализм кончился(
Не сегодня-завтра введут обязательное добровольно-принудительное страхование жилья, в т.ч. перед третьими лицами.
Ещё после пожаров массовых три или два года назад Медведев говорил. А сейчас Хакасия, Забайкалье, тема однозначно поднимется в Гос. Думе.
-
еще есть такие холодильники?!
Ну видимо, есть, раз тут об этом написали :ab:
-
интересно, есть те кто законно не платит?
ты про льготы?
вот с их сайта
Вопрос
- Существуют ли льготы по оплате взносов на капитальный ремонт?
Ответ
- Жилищное законодательство не предусматривает льгот по оплате взносов на капитальный ремонт.
Однако в соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации размер взносов на капитальный ремонт учитывается при расчете субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
-
ты про льготы?
нет, я про другое - меня как собственника возмущает тот факт, что договор я ни с кем не подписывала, ничего не выбирала, а за меня и выбрали и квитанцию уже сделали, договора то нет?
-
нам хозяева прошлой квартиры при нашем выезде предъявили, что на холодильнике ручке болтается ( на самом деле немного расшаталась)... Блин, мы когда въехали старая ручка была насквозь шурупами прикручена :ai: эстетика та еще )) Я как дура нашла подходящую ручку в магазине ( побегала прилично), муж прикрутил... А тут блин болтается. Он на их глазах открыл верхнюю планку и пальцами прикрутил болтик :ag: ...
Потом нам предъявили что на плинтусе в кухне отсутствует боковая заглушка :scratch: бляха, я ее и не замечала ... Я им предложила 6 рублей за нее отдать и транспортные для поездки в магазин))) короче душу вынули пока нам залог отдали, очень не хотелось им видимо ))))
к слову квартиру мы перед выездом отдраили так, что она реально благоухала :love: но залог то не хотелось отдавать и нужно было до чего нить докопаться )))
-
нет, я про другое - меня как собственника возмущает тот факт, что договор я ни с кем не подписывала, ничего не выбирала, а за меня и выбрали и квитанцию уже сделали, договора то нет?
договор, я так понимаю, заключают не жильцы, а жэу/тсж. а они это делают на основании собрания, которое по идее собиралось для обсуждения этого вопроса.
у нас именно так и было.
-
договор, я так понимаю, заключают не жильцы, а жэу/тсж. а они это делают на основании собрания, которое по идее собиралось для обсуждения этого вопроса.
у нас именно так и было.
поинтересуюсь. собрания такого не помню.
-
договор, я так понимаю, заключают не жильцы, а жэу/тсж. а они это делают на основании собрания, которое по идее собиралось для обсуждения этого вопроса.
у нас именно так и было.
Собрания собирались для того, чтобы определить на какой счет собирать эти средства - отдельный лицевой счет для дома или в общий котел. Кто не успел провести собрание до 30 марта 2014г. - в общий котел по умолчанию. А договор тут не заключается, т.к. услуги нет - сбор средств на будущее по распоряжению государства - раздел 9 Жилищного кодекса.
-
А разве новостройки не на гарантии 5 лет у застройщика? Какой тут капремонт, когда застройщик должен устранять косяки...
Где то читала, что новостройки освободят от платы за капремонт на срок гарантии..
Эти суммы поступают в фонд, который будет ремонтировать совсем уж аварийные дома. Это новый налог и к платежам на капремонт в ТСЖ отношения не имеет.
В 2014 было 6,20 с метра с 2015 стало 6,30.
-
Собрания собирались для того, чтобы определить на какой счет собирать эти средства - отдельный лицевой счет для дома или в общий котел. Кто не успел провести собрание до 30 марта 2014г. - в общий котел по умолчанию. А договор тут не заключается, т.к. услуги нет - сбор средств на будущее по распоряжению государства - раздел 9 Жилищного кодекса.
ну тем более :scratch:
-
ну тем более :scratch:
Это просто наша обязанность новая по Жилищному кодексу теперь. :be:
-
Так и есть! Новостройки на гарантии капремонт не оплачивают. 100%
Платят все собственники квартир в многоквартирных домах.
Мне под Новый год прислали счёт почти на три тысячи, собралось за 2014.
В квитанцию УК это не входит, а приходит отдельно. Получатель платежа "Фонд капитального ремонта" , находится на ул. Горького , 295.
В этом фонде у каждого свой лицевой счёт.
-
нет, я про другое - меня как собственника возмущает тот факт, что договор я ни с кем не подписывала, ничего не выбирала, а за меня и выбрали и квитанцию уже сделали, договора то нет?
Конкретно Ваш или мой дом ремонтировать никто не собирается. О чём же тогда договор? Я уверен что не доживу то того светлого момента когда что то на меня потратят из этих денег.
Получается что платят все, а ремонт будут делать кому то избранным.
Это налог такой, про налоги нет договоров.
-
Так дверцу же отрывают
У меня стоит шкаф, где двери открываются сдвигаясь в стороны, как в старых маршрутках.
Жил у меня дядя, который видно не раз пытался его открыть традиционным способом - дёргая ручку на себя. Разломал немного, я немного починил.
-
Улыбнуло про хроническое открывание морозилки:-)
А ещё они регулярно моются в душе и ходят в туалет и, о нет, только не это!, занимаются сексом на ваших кроватях:-) а если квартир анты с детьми, дети могут записать паркет. Но самые ужасные, на мой взгляд, квартир анты, которые с некастрированным котом.
Как хорошо, что мне нечего сдавать :disco:
Но это называется, если у вас нету тети.... (С)
надо полагать, что у вас есть подобный опыт с хозяевами?
Я , наверно, никогда не пойму, почему люди добровольно поддаются трудностям.
Ведь, всегда есть выбор, и не надо никого винить из арендодателей.
Ну, не подходят -не нравятся условия, хозяева, старые холодильники и далее, отойдите в сторону . Не надо опускаться до унижения, обрушая гнев на них.
Ищите нужные вам условия.
Я думаю, что здесь просто уровень воспитания. Какая та злость на людей, что они зарабатывают деньги на своем добре. Жалость, что надо свои деньги отдавать за съем.
Марина, это я не к Вам обращаюсь. Это мой анализ вслух.
-
Конкретно Ваш или мой дом ремонтировать никто не собирается. О чём же тогда договор? Я уверен что не доживу то того светлого момента когда что то на меня потратят из этих денег.
Получается что платят все, а ремонт будут делать кому то избранным.
Это налог такой, про налоги нет договоров.
да... как мне по телефону сказали - обидно конечно за новостройку 35 лет платить, но такое постановление :sorry:
это типа в новых домах очередь капремонта только через 35 лет подойдет? :be:
-
нам хозяева прошлой квартиры при нашем выезде предъявили, что на холодильнике ручке болтается ( на самом деле немного расшаталась)... Блин, мы когда въ
Натуся, на исключение всех этих тёрок с арендодателями есть акт передачи, где отдельной строкой перечисляются все недочеты в квартире.
Буквально, например, порвано резиновое уплотнение холодильника 10 см. Или, нет заглушки в плинтусе, или царапина на двери.
Всё это подготовлено указывает хозяин в акте передачи, если он дорожит своим добром. При совершении сделки сдачи в аренду.
А в расписке по депозиту и договоре идет ссылка на акт, что за исключением всех этих недочетов, квартиран обязан вернуть в целостности вещи, за исключением их физического износа.
-
мне в европе тетечка, у которой квартиру снимала, дала в первый же день договор на изучение и приложение, где я должна была сама найти все дефекты и переписать их туда. иначе, они потом на мне окажутся.
очень удобно)) нашла ей много того, о чем она не знала :girl_haha:
-
Натуся, на исключение всех этих тёрок с арендодателями есть акт передачи, где отдельной строкой перечисляются все недочеты в квартире.
Буквально, например, порвано резиновое уплотнение холодильника 10 см. Или, нет заглушки в плинтусе, или царапина
это быда наша первая квартира в Москве, когда снимали подвоха не ждали )) новую конечно уже со всеми актами принимали )))
Они когда начали нам мозги полоскать мы им про их уклонение от налогов напомнили и они успокоились )) но там дядька нормальный, а денушка у него :be:
Дело в том что мы в ростове нашу квартиру сдаем ))) и вообще не дергаем жильцов - оплачивают все вовремя, соседи не жалуются и отлично )) Правда мы стараемся только знакомым сдавать )
-
мне в европе тетечка, у которой квартиру снимала, дала в первый же день договор на изучение и приложение, где я должна была сама найти все дефекты и переписать их туда. иначе, они потом на мне окажутся.
очень удобно)) нашла ей много того, о чем она не знала :girl_haha:
да-да, я не дописала, что квартирант в своих интересах проверяет соответствие.
Хорошее понятное дело для всех.
-
это быда наша первая квартира в Москве, когда снимали подвоха не ждали )) новую конечно уже со всеми актами принимали )))
Правда мы стараемся только знакомым сдавать )
Эх, а я не виду дело со своими )))) даже на РМ объявление не даю. Ничего обидного в этом не вижу.
-
Добрый вечер. А есть у кого-нибудь типовой договор на сдачу квартиры в найм. В инете смотрела ничего толкового не нашла, везде ответственность за ущерб за хозяине квартиры, а не на квартирантах... Может кто поделится?
-
С чего все взяли, что холодильник старый? В магазине таких однокамерных достаточно много продается. Если я сдаю однушку одному-двум жильцам, зачем туда ставить двухкамерный холодильник? Вот и недоумеваю по поводу того, что как можно пользоваться холодильником, чтобы дверцу морозилки вырвать-то?
-
надо полагать, что у вас есть подобный опыт с хозяевами?
Я , наверно, никогда не пойму, почему люди добровольно поддаются трудностям.
Ведь, всегда есть выбор, и не надо никого винить из арендодателей.
Ну, не подходят -не нравятся условия, хозяева, старые холодильники и далее, отойдите в сторону . Не надо опускаться до унижения, обрушая гнев на них.
Ищите нужные вам условия.
Я думаю, что здесь просто уровень воспитания. Какая та злость на людей, что они зарабатывают деньги на своем добре. Жалость, что надо свои деньги отдавать за съем.
Марина, это я не к Вам обращаюсь. Это мой анализ вслух.
Хороший квартирант да и хозяин на дороге не валяются, днём с огнем, что называется. Холить и лелеять, беречь и ценить, один без другого не может. Но понять полностью каждого можно лишь побывав в шкуре. Это как водители и пешеходы. При этом каждого в отдельности возьми, идеальный же хозяин да бесценный съемщик. В большинстве же случаев, лотерея 50/50.
У меня опыт, что с одной, что с др. Стороны имеется.
Пока себе искали квартиру чего только не насмотрелась и не наслушалась. И насчёт что так все легко и просто, ищите и найдете, выбор порой хрен редьки не слаще. Это и одной стороны касается, и др. Идеальных нет, за редким исключением.
На соседнем мамском форуме девочка рассказывала, что семье с детьми не сдают категорически, сейчас жильцы в ожидании, но у них в договоре пункт, что незадолго до появления младенца обязаны съехать, наелись прошлых квартир антов. Вы никогда не заходили в квартиру с некастрированным котом? Бедные соседи! Это правда жизни, котов и собак прячут от хозяев, а потом съезжают и остается сюрприз в виде кролика забытого, например. И гемморой хозяину с пристроем.
Да, не думаю, что меня, к примеру, мои квартир анты будут бого творить, ибо я их не за бесплатно пустила, с др. Стороны, помимо получения денег множество заморочек с жильем и квартирантами, что и денег этих не захочешь. и я, будучи квартирантом, не в восторге от мысли, что деньги в трубу улетают, с др. Стороны толчок для развития в направлении приобретения собственного и ценность приобретенного собственного, пусть не идеального жилья, маленького порой, но своего.
Глупо утверждать, что свои деньги с удовольствием отдаю чужому дяде, равно как ни разу не слышала в адрес риелторов фразы типа "вы что так мало просите за свои услуги, вот возьмите ещё". В большинстве случаев за съем и услуги риелтора платится потому, что деваться некуда.
-
Добрый вечер. А есть у кого-нибудь типовой договор на сдачу квартиры в найм. В инете смотрела ничего толкового не нашла, везде ответственность за ущерб за хозяине квартиры, а не на квартирантах... Может кто поделится?
Такого договора быть не может. За все отвечает собственник. Залили квпртиранты соседей, устроили склад горючих материалрв и пол проломили - отвечает всегда собственник. Но ничто не мешает собственнику потом потребовать возмещения. Но это в судебном порядке.
-
Такого договора быть не может. За все отвечает собственник. Залили квпртиранты соседей, устроили склад горючих материалрв и пол проломили - отвечает всегда собственник. Но ничто не мешает собственнику потом потребовать возмещения. Но это в судебном порядке.
Если платится налог, тогда с судом проблем не будет, решение в большинстве случаев в пользу хозяина. Разве что в России наличие суд. Решения не означает немедленное исполнение. Будет квартирант в час по чайной ложке выплачивать.
-
Причем тут налоги?
Суд принимает решение на основании договора. Есть договор-есть разговор. Никаких данных из налоговой для суда не надо и суд не передает никаких сведений в налоговую.
Я проходила практику в мировых судьях, была бесплатной раб.силой для секретаря судьи. Мноие судящиеся любят этот козырь " а Машка квартиру сдает и не платит налоги, а Дашка незаконную перепланировку сделала".
Ага, о ужас! Это же в корне меняет дело))))
-
В таком случае, договор чтоб стать настоящим договором, должен быть зарегистрирован у нотариуса, иначе это просто бумажка. А вот нотариус может уведомить. Неужели на суде квартирант молчать будет? Подаст встречный иск, заявит в органы и не только налоговые о вымогательстве, что деньги берутся больше, чем надо, хозяин не желает давать расписок и вообще нехороший человек, не платит налоги. А квартирант вообще уже съехал на момент потопа, есть договор с др. Хозяином, есть свидетели и прочее. Не думаю, что суд. Тяжбы приятны хозяину.
-
В таком случае, договор чтоб стать настоящим договором, должен быть зарегистрирован у нотариуса, иначе это просто бумажка. А вот нотариус может уведомить. Неужели на суде квартирант молчать будет? Подаст встречный иск, заявит в органы и не только налоговые о вымогательстве, что деньги берутся больше, чем надо, хозяин не желает давать расписок и вообще нехороший человек, не платит налоги. А квартирант вообще уже съехал на момент потопа, есть договор с др. Хозяином, есть свидетели и прочее. Не думаю, что суд. Тяжбы приятны хозяину.
Ничего подобного, если мы ведем речь о договоре между двумя физическими лицами, то краткосрочные договоры (сроком менее года) не регистрируются, а уж тем более у нотариуса. Договор найма жилого помещения сроком от года до пяти лет подлежит регистрации в Росреестре!
-
Хороший квартирант да и хозяин на дороге не валяются, днём с огнем, что называется. Холить и лелеять, беречь и ценить, один без другого не может. Но понять полностью каждого можно лишь побывав в шкуре. Это как водители и пешеходы. При этом каждого в отдельности возьми, идеальный же хозяин да бесценный съемщик. В большинстве же случаев, лотерея 50/50.
У меня опыт, что с одной, что с др. Стороны имеется.
Пока с В большинстве случаев за съем и услуги риелтора платится потому, что деваться некуда.
Всё же с арендодателями есть выбор. Нет возможностей платить за двушку, однушку с коммунальными, иду в секцию общежития, ищу квартиру в Батайске, ищу флигель у бабушки.
В чем проблема?
Нет денег вообще, еду к родителям и живу там.
Плача Ярославны не понимаю. Такое ощущение, читая Вас, что арендодатели заставляют.
А у риэлторов процент утвержденный по всему городу.
Ну и есть моменты, когда только риэлтор держит информацию, за которую, собственно, и платишь.
Не заплатил, отказался от риэлтора- потерял возможность купить квартиру в нужном доме. А это единица постоянная.
С арендой жилья - перекати поле.
-
В таком случае, договор чтоб стать настоящим договором, должен быть зарегистрирован у нотариуса, иначе это просто бумажка. А вот нотариус может уведомить. Неужели на суде квартирант молчать будет? Подаст встречный иск, заявит в органы и не только налоговые о вымогательстве, что деньги берутся больше, чем надо, хозяин не желает давать расписок и вообще нехороший человек, не платит налоги. А квартирант вообще уже съехал на момент потопа, есть договор с др. Хозяином, есть свидетели и прочее. Не думаю, что суд. Тяжбы приятны хозяину.
Вам уже ответили. Краткосросные договора не регистрируются нигде. От года -в росреестре. Разговоры о нотариусе пережиток не знаю чего, уже реестр мгого лет как существует, а люди все нотариусом пугают. Молчать на суде? Ну не молчите)))) есть доказательства отсутсвия декларации или квитанций? Тем болен если отчетный период не закрылся. Еще более, что не имеет это значения в рамках рассматриваемого дела. Еще аморалку пришейте арендодателю ( бабульки любят вспоминать про аморальный образ жизни) Смешно! !
У вас есть договор с другой квартирой. И что это доказывает? Может у вас квартиры-неделька. Сегодня в одной живу, завтра другой.
Иск в органы? Это вообще куда и как? Вымогательство? А не слабо потом доказать? У нас действует призумпция невиновности и вся доказательная база лежит на подающем ( не я придумала, закон глаголит) :ag:
На эту тираду есть хорошая поговорка: напугали ежа голой жо)))
-
чем больше я читаю эту тему, тем более стрессовым для меня становится поиск новых квартирантов :be:
-
Мне вот интересно, что можно считать естественным износом, а что- порчей имущества. :ab:
Вот пару страниц назад девушка рассказывала, что 4 года прожили в квартире, теперь обои переклеивают. По мне, так это и есть тот самый, естественный, срок приличный.
У меня один месяц прожили, (квартира после ремонта, никто не жил, все новое) прихожу - кран на кухне течет, вверху дверного проема обои оторваны и печально висят. :ai: Явно мебелью оторвали или в бадминтон играли, ХЗ.
-
Я как квартирант и сдающий квартиру одновременно считаю, что - коцанки на стенах, обоях ( за исключением глобальных повреждений, в виде содранного куска), протекающий кран, облупившаяся краска на откосах, продавленный диван :girl_haha:, поломка бытовой техники вызванная временем - это естественный износ. Повреждения - это отломанные дверцы,полки, содранные обои, разбитая плитка.
И то в квартирах, которые мы снимаем мы всегда за свой счет краны меняем, обои подклеиваем, подкрашиваем. Все таки мы здесь живем, а жить в хлеву не хочется.
На прошлой квартире полетел холодильник, причем, как обычно в самый подходящий момент, на след день улетали отдыхать.позвонили хозяину, он сказал вызывайте мастера, когда он диагностику сделает, наберите. Мастер пришел, посмотрел, сказал, что трубки какие то от времени полетели. Ремонт не много,не мало 6000. хозяину позвонили, дали трубку мастеру они все обсудили. потом он нам эту сумму из оплаты вычел.
Ещё я от сильного желания вытереть пыль в самом дальнем углу залезла ногами на полочку угловую и естесно, чай не пушинка, сломала ее. Ремонтировали сами. Хозяин даже не в курсе.
-
чем больше я читаю эту тему, тем более стрессовым для меня становится поиск новых квартирантов :be:
А квартиранты читают, и так же думают об арендодателях :girl_haha:
-
чем больше я читаю эту тему, тем более стрессовым для меня становится поиск новых квартирантов :be:
Аналогично.
-
В таком случае, договор чтоб стать настоящим договором, должен быть зарегистрирован у нотариуса, иначе это просто бумажка. А вот нотариус может уведомить. Неужели на суде квартирант молчать будет? Подаст встречный иск, заявит в органы и не только налоговые о вымогательстве, что деньги берутся больше, чем надо, хозяин не желает давать расписок и вообще нехороший человек, не платит налоги. А квартирант вообще уже съехал на момент потопа, есть договор с др. Хозяином, есть свидетели и прочее. Не думаю, что суд. Тяжбы приятны хозяину.
Вы эта, палехче ))) Не вводите в заблуждение. Слова к делу не пришьешь.
-
Мне вот интересно, что можно считать естественным износом, а что- порчей имущества. :ab:
Вот пару страниц назад девушка рассказывала, что 4 года прожили в квартире, теперь обои переклеивают. По мне, так это и есть тот самый, естественный, срок приличный.
У девушки детки обои порвали и изрисовали. А по фото, лично мне показалось, что обои не требовали прямо немедленного ремонта.
-
Добрый вечер. А есть у кого-нибудь типовой договор на сдачу квартиры в найм. В инете смотрела ничего толкового не нашла, везде ответственность за ущерб за хозяине квартиры, а не на квартирантах... Может кто поделится?
если вам не срочно, вечерм могу кинуть. там соблюдены все интересы арендодателя :aha:
-
если вам не срочно, вечерм могу кинуть. там соблюдены все интересы арендодателя :aha:
Таня, а кинь и мне, пожалуйста.
-
Таня, а кинь и мне, пожалуйста.
электронку давай)
-
если вам не срочно, вечерм могу кинуть. там соблюдены все интересы арендодателя :aha:
и мне пожалуйста
ksuha_01@mail.ru
-
За все отвечает собственник. Залили квпртиранты соседей, устроили склад горючих материалрв и пол проломили - отвечает всегда собственник. Но ничто не мешает собственнику потом потребовать возмещения. Но это в судебном порядке.
и чтоб не нести расходы в случае чего и не судится, мы квартиру страхуем. Сумма небольшая. В прошлом году в сбере было 999 рублей. Сумма возмещения от 200 000 до 600 000 кажется, не помню :ah:
-
Интересно, из страховой вообще реально что-нибудь выбить ежели страховой случай произойдет? Мы вот по вопросу автострахования долго и нудно судились со страховой.
-
Насколько я знаю, надо очень внимательно все пункты страховки изучать. Например, у моего знакомого была застрахована квартира на верхнем этаже (над ним - техэтаж). Когда его затопило, даже из розеток сочилась вода, однако страховая отказала в выплате. Что-то там не было включено в договор.
-
Интересно, из страховой вообще реально что-нибудь выбить ежели страховой случай произойдет? Мы вот по вопросу автострахования долго и нудно судились со страховой.
у меня родственники пару раз уже получали. Поэтому мы их опытом и в оспользовались
Насколько я знаю, надо очень внимательно все пункты страховки изучать. Например, у моего знакомого была застрахована квартира на верхнем этаже (над ним - техэтаж). Когда его затопило, даже из розеток сочилась вода, однако страховая отказала в выплате. Что-то там не было включено в договор.
Совершенно верно, Но там, действительно, не тебя должны залить, а ты.... Это называется страхование гражданской ответственности. В случае с квартирантами - очень удобно. Тут за себя не всегда можешь отвечать, а за посторонних людей - тем более.
-
если вам не срочно, вечерм могу кинуть. там соблюдены все интересы арендодателя :aha:
Можно и мне, буду признательна kristal2040@rambler.ru
заранее спасибо
-
и чтоб не нести расходы в случае чего и не судится, мы квартиру страхуем. Сумма небольшая. В прошлом году в сбере было 999 рублей. Сумма возмещения от 200 000 до 600 000 кажется, не помню :ah:
это цена на год? получается если мне затопили квартиру я получу страховку? а если я затопила, то моя страховая им заплатит?
-
это цена на год? получается если мне затопили квартиру я получу страховку? а если я затопила, то моя страховая им заплатит?
если Вам затопили сверху - нет, а если Ваши квартиранты кого-то залили внизу и у Вас, и у нижних ущерб -то да. Стоимость такой страховки в прошлом году была 999 рублей. Это цена на год. В этом, по-моему, выше стало. Кажется, 1200 видела.
-
если Вам затопили сверху - нет, а если Ваши квартиранты кого-то залили внизу и у Вас, и у нижних ущерб -то да. Стоимость такой страховки в прошлом году была 999 рублей. Это цена на год. В этом, по-моему, выше стало. Кажется, 1200 видела.
так зачем я буду страховку брать? квартиранты и так должны заплатить?
я бы застраховала СВОЮ квартиру от всяких поползновений! кто знает, сколько такая страховка стОит?
-
если вам не срочно, вечерм могу кинуть. там соблюдены все интересы арендодателя :aha:
И мне, пожалуйста. Спасибо большое :ax:
soma_84@pochta.ru
-
Да сейчас многие банки продают такую страховку, у нас была от Сбербанка, не понадобилась к счастью, сейчас хотим купить или в СКБ-банке, у них подешевле, кажется Альфа-страхование, и еще БИН-банк усиленно предлагает такую страховку, так что можно сравнить условия и повыбирать.
-
И мне, пожалуйста. Спасибо большое :ax:
девочки, не пишите сюда... пишите в личку, и сразу с электронкой :listening:
-
Во. и мы че-т думали-думали застраховать, так и не собрались. А надо!
так зачем я буду страховку брать? квартиранты и так должны заплатить?
Если квартиранты добровольно не захотят платить ущерб, то только в суд обращаться. А это дело известное ((
-
Ничего подобного, если мы ведем речь о договоре между двумя физическими лицами, то краткосрочные договоры (сроком менее года) не регистрируются, а уж тем более у нотариуса. Договор найма жилого помещения сроком от года до пяти лет подлежит регистрации в Росреестре!
Подскажите (если в курсе), а как правильно называется договор между физ.лицами - найма или аренды, и в чем разница?
-
Подскажите (если в курсе), а как правильно называется договор между физ.лицами - найма или аренды, и в чем разница?
Между физ.лицами только договор наима. Если одна из сторон юр.лицо-договор аренды.
-
так зачем я буду страховку брать? квартиранты и так должны заплатить?
суммы при залитии немаленькие получаются с ремонтами и иногда мебелью. НЕ всегда такие суммы у квартирантов найдутся. У меня родственники возместили таким образом за квартирантов нижним жильцам 300 000 рублей. Ни у них, ни у квартирантов такой суммы не было. А нижним соседям срочно возмещать пришлось. А так все довольны.
А возмещение через суд - это всегда долго, пока суд, пока выплаты года на два-на три, а то и больше. В зависимости от ущерба и официального дохода квартирантов, с которого будут исчисляться эти платежи... Так что на это не стоит надеяться, мне кажется.
-
у меня родственники пару раз уже получали. Поэтому мы их опытом и в оспользовалисьСовершенно верно, Но там, действительно, не тебя должны залить, а ты.... Это называется страхование гражданской ответственности. В случае с квартирантами - очень удобно. Тут за себя не всегда можешь отвечать, а за посторонних людей - тем более.
У него-то была застрахована ЕГО квартира, а не его ответственность перед другими квартирами.
-
У него-то была застрахована ЕГО квартира, а не его ответственность перед другими квартирами.
ну тогда , конечно, нужно читать внимательно условия... ни Вы, ни я не знаем, что там написано было...
-
суммы при залитии немаленькие получаются с ремонтами и иногда мебелью. НЕ всегда такие суммы у квартирантов найдутся. У меня родственники возместили таким образом за квартирантов нижним жильцам 300 000 рублей. Ни у них, ни у квартирантов такой суммы не было. А нижним соседям срочно возмещать пришлось. А так все довольны.
А возмещение через суд - это всегда долго, пока суд, пока выплаты года на два-на три, а то и больше. В зависимости от ущерба и официального дохода квартирантов, с которого будут исчисляться эти платежи... Так что на это не стоит надеяться, мне кажется.
ой какую интересную тему подняли. рассказала мужу-он аш загорелся идеей.
а можете рассказать механизм возмещения?
кто оценивал ущерб, кто платил оценщику. как долго рассматривали заявку на возмещения. ну такие бытовые моменты....
-
девочки, кому надо , могу сейчас кинуть на почту договор аренды, пишем в личку.
со мной как-то тоже здесь делились)))
-
ой какую интересную тему подняли. рассказала мужу-он аш загорелся идеей.
а можете рассказать механизм возмещения?
кто оценивал ущерб, кто платил оценщику. как долго рассматривали заявку на возмещения. ну такие бытовые моменты....
там ничего сложного, пишете заявку, приходит страховщик, оценивает ущерб. Вот только не помню вместе с представителем ЖЭКа или нет. Срок рассмотрения и выплаты, кажется, до 3 месяцев. Но оба раза родственникам оплатили в течение месяца.
-
девочки, еще такой вопрос!
кто сдавал или снимал квартиру акт приема передачи квартиры интересует...надо ли подробно описывать стоимость строительных работ например
Стены – штукатурка, оклеенная обоями «рогожка»,– после капитального ремонта, восстановительная стоимость – 200 рублей кв. м); или просто указать квартира в хорошем состоянии или что в этом роде, аналогичный вопрос и по технике надо ли писать
Холодильник 2-камерный Стинол– без недостатков, стоимость 13000 рублей; , ведь квартиранты на момент съезда могут прожить и 5 лет и цены будут другие на него?
подскажите пожалуйста как правильно поступить???
-
подскажите пожалуйста как правильно поступить???
через пять лет и холодильник не будет новый и рогожка.
-
через пять лет и холодильник не будет новый и рогожка.
ну так и что ? как правильно разрулить писать с ценами или не писать как правильнее?
-
девочки, еще такой вопрос!
кто сдавал или снимал квартиру акт приема передачи квартиры интересует...надо ли подробно описывать стоимость строительных работ например
Стены – штукатурка, оклеенная обоями «рогожка»,– после капитального ремонта, восстановительная стоимость – 200 рублей кв. м); или просто указать квартира в хорошем состоянии или что в этом роде, аналогичный вопрос и по технике надо ли писать
Холодильник 2-камерный Стинол– без недостатков, стоимость 13000 рублей; , ведь квартиранты на момент съезда могут прожить и 5 лет и цены будут другие на него?
подскажите пожалуйста как правильно поступить???
я б ничего не указывала по цене... цены меняются каждый год!
а если по вине жильца, требуется мелкий ремонт того же холодильника или мебели или косметического ремонта, всегда можно узнать у мастеров на момент порчи. :sorry:
ну а то, что через 5 лет внешний вид будет уже не тот, это однозначно :bh: но это ж издержки.... вы ж тоже, живя в своей квартире, изнашиваете ее :sorry:
надо только хорошо разделять износ и порчу :af:
-
всем отправила, кому не пришло, значит, с адресом беда...
-
Вам уже ответили. Краткосросные договора не регистрируются нигде. От года -в росреестре. Разговоры о нотариусе пережиток не знаю чего, уже реестр мгого лет как существует, а люди все нотариусом пугают. Молчать на суде? Ну не молчите)))) есть доказательства отсутсвия декларации или квитанций? Тем болен если отчетный период не закрылся. Еще более, что не имеет это значения в рамках рассматриваемого дела. Еще аморалку пришейте арендодателю ( бабульки любят вспоминать про аморальный образ жизни) Смешно! !
Иск в органы? Это вообще куда и как? Вымогательство? А не слабо потом доказать? У нас действует призумпция невиновности и вся доказательная база лежит на подающем ( не я придумала, закон глаголит) :ag:
На эту тираду есть хорошая поговорка: напугали ежа голой жо)))
Регистрация в рос реестре не освобождает от уплаты налогов.:-)
Так это ж хозяин будет доказывать в суде, что квартирант ущерб нанес, ведь он же обращается за возмещением ущерба в суд с претензиями к квартиранту. Сомневаюсь, что нанесший ущерб квартирант пойдет в суд. У квартир анта официальный договор с др. Хозяином и вообще свидетели есть, что он давным-давно съехал.
Страховка и ещё раз страховка на этот счёт. У страховой руки длиннее, им реальнее до квартир анта достать. Ведь они будут с него требовать после того, как хозяину возместят. А хозяину все равно по сути, кто возместить страховая или квартирант.
Не факт, что суд. Решение будет в пользу хозяина взыскать с квартир анта.
-
Регистрация в рос реестре не освобождает от уплаты налогов.:-)
Так это ж хозяин будет доказывать в суде, что квартирант ущерб нанес, ведь он же обращается за возмещением ущерба в суд с претензиями к квартиранту. Сомневаюсь, что нанесший ущерб квартирант пойдет в суд. У квартир анта официальный договор с др. Хозяином и вообще свидетели есть, что он давным-давно съехал.
Страховка и ещё раз страховка на этот счёт. У страховой руки длиннее, им реальнее до квартир анта достать. Ведь они будут с него требовать после того, как хозяину возместят. А хозяину все равно по сути, кто возместить страховая или квартирант.
Не факт, что суд. Решение будет в пользу хозяина взыскать с квартир анта.
с чего вы взяли, что страховая будет с квартиранта требовать?? а на что идут тогда страховые взносы от владельца??
вот СУД будет действовать именно так! с квартиранта в пользу хозяина (или соседа). а страховая почему должна требовать что-то? :scratch:
ведь аналогично - осаго. при аварии с виновника вообще ничего не требуют! ему только ставку повысят в след раз!
так и c I-riche - ремонт возместят, про квартиранта и не вспомнят, а следующий взнос будет не 900р, а 2тр!
-
Я уже писала ранее, что с форсмажорами можно подстраховаться.
Я в прошлом году за повреждение выносимого имущества и за ответственность свою заплатила 200 рублей плюс 600. Не помню, страховая сумма там около 300т р, кажись.
-
с чего вы взяли, что страховая будет с квартиранта требовать?? а на что идут тогда страховые взносы от владельца??
вот СУД будет действовать именно так! с квартиранта в пользу хозяина (или соседа). а страховая почему должна требовать что-то? :scratch:
ведь аналогично - осаго. при аварии с виновника вообще ничего не требуют! ему только ставку повысят в след раз!
так и c I-riche - ремонт возместят, про квартиранта и не вспомнят, а следующий взнос будет не 900р, а 2тр!
Страховых взносов от владельца недостаточно. ОСАГО очень убыточный вид страхования, чтобы им выйти в ноль ОСАГО должно стоить 15-20 тыс., выкручиваются за счёт домов и других страх. Продуктов.
Если у страховой есть доказательства вины квартир анта, они сначала предложат выплатить добровольно, если те откажутся, обратятся в суд, а там при явных доказательствах скорей всего, с квартир анта взыщут по решению суда.
А хозяин в след. Раз повышенный тариф заплатит, коль было обращение.
У меня подруга купила квартиру, пока то да се, ремонт, переезд, в ванной подтекала труба, затопили соседей. Соседи говорят, не переживайте, у нас страховка. Им её выплатили, а подруга получила письмо от страховой с предложением оплатить расходы, связанные с выплатой страховки соседям, доказательства есть. Если не согласны, ждём вас в суде. Они выплатили, естественно, кому нужны суд. Тяжбы. Только если б они напрямую оплатили соседям, им бы это вышло дешевле, а страховой пришлось платить больше, а с суд. Решением ещё больше, пошлины там-адвокаты. Тем более там побелка только была на потолке. Но здесь хозяин и виновник не сбегает, а квартирант очень даже и сделает ноги, доказательств прямых может не быть, а слова к делу не пришьешь.
-
я тонкостей не знаю по страховке жилья... поэтому не утверждаю, а провожу аналогии со автостраховкой.
просто то, что вы описываете, больше похоже на коллекторскую службу, а не на страховую компанию :sorry:
ведь страховая выплачивает страховые убытки именно со страховых взносов! а не с отжимания денег с виновника. :be:
так можно все что угодно навешать на кого-либо.. и по логике, если окажется, что квартирант не виновен (кран износился - вина хозяина), то страховая потом придет к страховщику и будет с него выбивать эту выплату, что ли???? :glasses: вот уж радость... подстраховался называется...
-
чем больше я читаю эту тему, тем более стрессовым для меня становится поиск новых квартирантов :be:
Ну да, а как не переживать. Речь ведь о жильё, а не о мелочи какой-нибудь.
Квартир анты могут и притон устроить, и в субаренду сдавать, и пропасть внезапно, вы придете проверить квартиру и получится, что вы последний человек, который видел его живым, и много чего ещё может быть.
И хозяева в доле с риелторами, месяц-два прожил и тебя выживают, а потом узнаешь, что тут на месяц-два заселяются, ты сделал ремонт по согласованию, а тебя просят в два дня освободить помещение, естественно не заплатив за ремонт.
Люди богатые, купившие детям квартиру, не сдают её, оплачивают в минус себе коммунальные, стоит пустая, ждёт своего часа. Вот не понимаю, когда делают кап. Ремонт и пускают чужих людей. Ремонт не окупится или очень не скоро, если речь о норм. Ремонте, а не о тяп-ляп. А потом все равно ещё раз делать себе. Получается сделал кому-то ремонт и пустил пожить в убыток себе.
-
В страховании используется регресс - возмещение убытка виновником, т.е. страховая может подать в суд на виновника аварии например и взыскать с него выплаченное пострадавшему
-
ведь аналогично - осаго. при аварии с виновника вообще ничего не требуют! ему только ставку повысят в след раз!
так и c I-riche - ремонт возместят, про квартиранта и не вспомнят, а следующий взнос будет не 900р, а 2тр!
Таня, никто ничего в данном случае не удваивал. У меня у родственников, у которых этот пример со страховкой на вооружение взяла, квартиранты ( одни и те же) заливали три года подряд, причём вообще чуть ли не в один день в мае. (Видимо, звёзды так сошлись.... :girl_haha:). Так самое интересное в этом случае, что всё происходит на последних днях страхового срока. Ничего, всё выплачивали....
-
В страховании используется регресс - возмещение убытка виновником, т.е. страховая может подать в суд на виновника аварии например и взыскать с него выплаченное пострадавшему
Я не специалист по страхованию, но знаю точно никто ничего у этих квартирантов не взыскивал. Как это происходит, не знаю.
-
Таня, никто ничего в данном случае не удваивал. У меня у родственников, у которых этот пример со страховкой на вооружение взяла, квартиранты ( одни и те же) заливали три года подряд, причём вообще чуть ли не в один день в мае. (Видимо, звёзды так сошлись.... :girl_haha:). Так самое интересное в этом случае, что всё происходит на последних днях страхового срока. Ничего, всё выплачивали....
ну если используется такая практика, как пишет Анна21, то ясный пень... к чему повышать взнос, если выплату повесить на кого-то!
В страховании используется регресс - возмещение убытка виновником, т.е. страховая может подать в суд на виновника аварии например и взыскать с него выплаченное пострадавшему
-
а меня теперь интересует вопрос - квартирант, проживая в застрахованной квартире, вообще в курсе, что на него вешается в случае "аварии"? :ai:
-
я тонкостей не знаю по страховке жилья... поэтому не утверждаю, а провожу аналогии со автостраховкой.
просто то, что вы описываете, больше похоже на коллекторскую службу, а не на страховую компанию :sorry:
ведь страховая выплачивает страховые убытки именно со страховых взносов! а не с отжимания денег с виновника. :be:
так можно все что угодно навешать на кого-либо.. и по логике, если окажется, что квартирант не виновен (кран износился - вина хозяина), то страховая потом придет к страховщику и будет с него выбивать эту выплату, что ли???? :glasses: вот уж радость... подстраховался называется...
Да, страховые вынуждены действовать способами коллекторских фирм. И при удобном случае отожмут деньги с виновника, главное чтоб он был известен и доказательства имелись. За это их юристы и получают зп, это не благотворительная организация, им нужно есть есть и пить. Такие ж кровопийцы, как и риелторы:-) :witch:
Если квартирант невиновен, страховая платит со взносов страховщиков. Но может тупо отказать в выплате, признать случай нестраховым. Эти пункты надо очень внимательно изучать. Тем более обязанности хозяина жилья прописываются, в т.ч. содержать должным образом своё имущество.
Если нет страховок и кран износился и вы затопили соседей, претензий жэу вы не предъявите, если стояк дал течь, тогда можно требовать возмещения с жэу, скорее всего в суд. Порядке.
-
Не, ну чего-то я не пойму, если у тебя страховка жизни, ты упал, сломал ногу, то страховая пойдет в суд с асфальта взыскивать?Или в договоре прописано, что страховая взыскивает с виновника залития.А, если, собственник -муниципалитет, сомневаюсь, что муниципалитет будет возмещать страховой выплаты.Но,я ни разу ни агент, ни юрист-рассуждаю логически.
-
Девочки, в каждом случае страховая решает, взыскивать или нет, с кого взыскивать, но практика такая есть.
-
Только перечитывала пропущенные страницы и хотела задать вопрос про страховку. Я не совсем поняла СБ занимается страхованием? Есть же страховые компании... Как все происходит? Просто покупаю страховку без оценки качества и состояния квартиры? Где можно узнать обо всех нюансах, чтобы на выходе не получить - у вас этого нет в договоре?
Меня на данный момент интересует страховка если меня залили и страховка если я залью.
Согласитесь, ремонт сейчас влетает в копеечку и если я сдаю квартиру с обычным ремонтом, то внизу могут проживать соседи с дорогим ремонтом. С квартирантов стрясти ущерб вряд ли получится. С судами заморочек много. Страховка - хороший вариант.
Если есть у кого опыт страхования поделитесь, пожалуйста координатами надежного страховщика.
-
Не, ну чего-то я не пойму, если у тебя страховка жизни, ты упал, сломал ногу, то страховая пойдет в суд с асфальта взыскивать?Или в договоре прописано, что страховая взыскивает с виновника залития.А, если, собственник -муниципалитет, сомневаюсь, что муниципалитет будет возмещать страховой выплаты.Но,я ни разу ни агент, ни юрист-рассуждаю логически.
вот и я не пойму что-то... :scratch:
-
Советую, просто узнать, про эту программу в Сбере.
Это совместный их продукт с альфа-страхованием. У меня все родственники ею пользуются уже не первый год. Для очень дорогих квартир в исторической части Москвы. Та, что предложила такую схему, юрист. Договора их она сама вычитывала. Ни о каком взыскании никто не слышал. Возмещения уже были, как я написала, никто ни с кого ничего не взыскивал. Так что узнавайте. И ничего своего не стоит додумывать. Потому как последнее обсуждение больше походит на обсуждения в стиле ОБС.
-
а меня теперь интересует вопрос - квартирант, проживая в застрахованной квартире, вообще в курсе, что на него вешается в случае "аварии"? :ai:
Так сначала докажите, что он у вас жил, поломал и прочее. Не докажите, если случай призван не страховым, будете сами выплачивать как собственник жилья.
Нюанс страховок нужно обговаривать с квартирантом.
-
Если сбер и альфа не взыскивают, а оплачивают чисто из страх. Взносов, стало быть они не жадные и у них достаточная прибыль, свои силы тратят на продажи, а не возмещение и суд. Тяжбы, что делает им честь и рекламу.
-
Так сначала докажите, что он у вас жил, поломал и прочее. Не докажите, если случай призван не страховым, будете сами выплачивать как собственник жилья.
Нюанс страховок нужно обговаривать с квартирантом.
вот и спрашивается нафиг такая страховка?? сам сначала взнос заплати, а потом и за ремонт соседу сам плати :ag:
-
А по поводу миниципалитета - муж моей бывшей коллеги отсудил приличную сумму с администрации города (не Ростов) за повреждение машины, попал в аварию из-за дорожного покрытия. Так что и с муниципалитета можно взыскать.
-
Ясное дело, что от разных случаев страхования будет зависеть и стоимость страховки. Выше писали, если я квартиру внизу залилила по моей вине (мой кран дал течь), то возможен отказ от возмещения ущерба. Или же я беру страховку гражданской ответственности и тогда что бы ни случилось по моей вине, страховка все покроет.
У наших соседей пару лет назад затопило квартиру, пока было маленькое пятнышко побежали в УК с просьбой перекрыть воду, пришел слесарь и тут выяснилось, что кран на стояке не работает, а вода тем временем текла.... и сосед сверху был на дежурстве в больнице. Интересно страховая компания проводит расследование?
-
вот и спрашивается нафиг такая страховка?? сам сначала взнос заплати, а потом и за ремонт соседу сам плати :ag:
Не берите такую страховку, возьмите другую или вообще без неё.
Никто насильно страховаться не заставляет (на сегодняшний день, во всяком случае, но не за горами этот день), равно как и снимать, сдавать жильё, пользоваться услугами риелтора и прочее.
Только договор остаётся читать. Благо, предложений фирм много. Почти все банки продают страховки, не говоря о самих страховых.
Надо почитать бин-банковские условия, мне сделали копию договора. Там точно есть оговорка, что во время ремонта страховка не действует. :girl_haha:
-
А по поводу миниципалитета - муж моей бывшей коллеги отсудил приличную сумму с администрации города (не Ростов) за повреждение машины, попал в аварию из-за дорожного покрытия. Так что и с муниципалитета можно взыскать.
В нашем Ростове можно в очередь идти в суд по подобным случаям, можно, но, волокитыы, еще грамотно доказать надо.Знаю, потому как знакомая работает юристом в администрации
-
Не берите такую страховку, возьмите другую или вообще без неё.
Никто насильно страховаться не заставляет (на сегодняшний день, во всяком случае, но не за горами этот день), равно как и снимать, сдавать жильё, пользоваться услугами риелтора и прочее.
Только договор остаётся читать. Благо, предложений фирм много. Почти все банки продают страховки, не говоря о самих страховых.
Надо почитать бин-банковские условия, мне сделали копию договора. Там точно есть оговорка, что во время ремонта страховка не действует. :girl_haha:
вот тут полностью согласна! :az:
-
Мда...читаю и я в шоке..
Сама снимаю уже лет 8...никогда проблем не было...
А вот по страховкам...Мои знакомые сдают 3ку, они застраховали квартиру в Бинбанке...
(http://s019.radikal.ru/i617/1504/50/bcf2031f5833t.jpg) (http://radikal.ru/fp/55b6934d053f4627aebd7169c17ed2fb)
заключили договор и очень рады.
-
Регистрация в рос реестре не освобождает от уплаты налогов.:-)
девушка, ну с вами печалька(
вы этими налогами наверное не одному хозяину грозили, да?
физ.лицо не обязано платить налог сию минуту. его (налог) надо заплатить не позднее 15 июля года, следующего за тем, в котором хозяин получил доход.
вы это понимаете?
на суд и его решение налоги уплаченные или зажатые никак не влияют. точка.
и пока не прошел тот самый срок уплаты все угрозы налоговой все -лишь сотрясание воздуха.
-
Регистрация в рос реестре не освобождает от уплаты налогов.:-)
Так это ж хозяин будет доказывать в суде, что квартирант ущерб нанес, ведь он же обращается за возмещением ущерба в суд с претензиями к квартиранту. Сомневаюсь, что нанесший ущерб квартирант пойдет в суд. У квартир анта официальный договор с др. Хозяином и вообще свидетели есть, что он давным-давно съехал.
Страховка и ещё раз страховка на этот счёт. У страховой руки длиннее, им реальнее до квартир анта достать. Ведь они будут с него требовать после того, как хозяину возместят. А хозяину все равно по сути, кто возместить страховая или квартирант.
Не факт, что суд. Решение будет в пользу хозяина взыскать с квартир анта.
договор наима надо еще расторгнуть. Заключение нового договора где-то там не расторгает предыдущий автоматически.
свидетели проживания в другом месте тоже не спасут. квартирант может жить где пожелает пока договор "висит " на нем .
-
Чем больше читаю, тем больше на ус наматываю :be:
-
вообще, мне кажется, у нас раньше было проще. ну когда мы снимали)
сразу обговорили за что платим и на что имеем право. все хозяиские ненужные пожитки любовно спрятала в кладовку и не трогала более.
Если что-то случалось серьезное-звонили хозяину, мелочи сами делали :ab:
жили так 5 лет. никого налогами не пугали и нас самих по полгода не тревожили. :bravo:
взаимное уважение было :peace:
-
все девочки ...написала на авито объявление о сдаче ! теперь буду ждать нормальных квартирантов!
начиталась вас , умная стала! :aw: :aw: :aw:
-
на циан не забудьте продублировть, успехов! :ax:
-
на циан не забудьте продублировть, успехов! :ax:
спасибо, сейчас займусь, там еще разобраться надо! :be:
-
договор наима надо еще расторгнуть. Заключение нового договора где-то там не расторгает предыдущий автоматически.
свидетели проживания в другом месте тоже не спасут. квартирант может жить где пожелает пока договор "висит " на нем .
Нужно ещё доказать, что это подпись именно этого квартир анта стоит. Это бумажка, именуемая договором найма, филькина грамота, не более того, если она без печатей и на соблюдение условий плюют одинаково как квартирант, так и хозяин. Паспорт украсть могут, потеряться в конце концов, да и много чего ещё. Некая гарантия может быть, если через риелтора, кои прямые свидетели, заключен договор найма. Те, кто дорожит репутацией, могут, вернее должны нести за своих подопечных ответственность.
Про налоги, меньше болтать, больше делать:-) если квартирант решит отомстить, он выберет более действенные способы. Не буду излагать какие, дабы руководством к действию не сочли.
-
вообще, мне кажется, у нас раньше было проще. ну когда мы снимали)
сразу обговорили за что платим и на что имеем право. все хозяиские ненужные пожитки любовно спрятала в кладовку и не трогала более.
Если что-то случалось серьезное-звонили хозяину, мелочи сами делали :ab:
жили так 5 лет. никого налогами не пугали и нас самих по полгода не тревожили. :bravo:
взаимное уважение было :peace:
Повезло.
Обстоятельства складываются так иной раз, что имеем то, что имеем. И не виноват вроде бы никто. Все белые и пушистые, уважающие друг друга, однако такие темы то и дело возникают. Жизнь, одним словом.
-
Нужно ещё доказать, что это подпись именно этого квартир анта стоит. Это бумажка, именуемая договором найма, филькина грамота, не более того, если она без печатей и на соблюдение условий плюют одинаково как квартирант, так и хозяин.
Если проводить аналогию, то договор купли-продажи машин тоже филькина грамота, собрались двое кто-то отдал деньги, кто-то взял и филькина грамота? :be: печать тоже подделывают, да бывает такое
-
Что-ты рынок мертвый, не можем сдать студию на Ливенцовке, вообще нет обращений :ac: Засада
-
Нужно ещё доказать, что это подпись именно этого квартир анта стоит. Это бумажка, именуемая договором найма, филькина грамота, не более того, если она без печатей и на соблюдение условий плюют одинаково как квартирант, так и хозяин.
:be: Я сам обманываться рад (с)
Какие печати при простой письменной форм между физлицами? :al:
-
Нужно ещё доказать, что это подпись именно этого квартир анта стоит. Это бумажка, именуемая договором найма, филькина грамота, не более того, если она без печатей
это договор , даже без печатей и подписей третих сторон. говорю ж печалька(( :wallbash:
а если отказываться от своих подписей, то от такой хитрожопости можно не сомневаться-по голове прилетит. а потом доказывай кто , за что в темном переулке.
-
девочки, не пишите сюда... пишите в личку, и сразу с электронкой :listening:
А в личку не получается. Система пишет "Пользователь скрыл свой профиль. Профиль данного пользователя могут просматривать только друзья." Мой мэйл kapi0310@yandex.ru
-
А в личку не получается. Система пишет "Пользователь скрыл свой профиль. Профиль данного пользователя могут просматривать только друзья." Мой мэйл kapi0310@yandex.ru
отправила!
жмите всегда на маячок онлайн/оффлайн (http://forum.rostovmama.ru/Themes/rostovmama/images/useron.gif) рядом с ником и всегда откроется страница личного сообщения :aha:
-
Если проводить аналогию, то договор купли-продажи машин тоже филькина грамота, собрались двое кто-то отдал деньги, кто-то взял и филькина грамота? :be: печать тоже подделывают, да бывает такое
Договор купли-продажи машины подразумевает снятие и постановку на учёт. Так что аналогия здесь мимо.
-
это договор , даже без печатей и подписей третих сторон. говорю ж печалька(( :wallbash:
а если отказываться от своих подписей, то от такой хитрожопости можно не сомневаться-по голове прилетит. а потом доказывай кто , за что в темном переулке.
Женщина! Да не печальтесь вы так и не убивайтесь. Вы ж так не убьетесь...
-
Что-ты рынок мертвый, не можем сдать студию на Ливенцовке, вообще нет обращений :ac: Засада
Мне показалось наоборот - оживление. Мы уже сдали, обьявления везде поудаляли, осталось только вконтакте ( лень рыться в группах, чтобы удалить) и звонков и сообщений больше, чем когда искали квартирантов.
-
Женщина! Да не печальтесь вы так и не убивайтесь. Вы ж так не убьетесь...
Так мы уже несколько страниц убиваемся на ваши месседжи. Какие печати на договоре найма между физ.лицами должны быть? Я ума не приложу о чем вы
-
:be: Я сам обманываться рад (с)
Какие печати при простой письменной форм между физлицами? :al:
Я за то, чтоб договор найма в простой письменной форме между двумя физ. Лицами регистрировался у нотариуса, в рос реестре или при участии агентства. При свидетелях независимых. В противном случае это филькина грамота.
Может хозяин купил базу данных сканов паспортов. Этим знаете ли, недобросовестные маклеры промышляют в тех же страховых, банках и прочих конторах, которые требуют ваш паспорт.
Первая же ссылка яндекса выдаёт.
http://www.dublikat.net/forumdisplay.php?f=190
-
Про налоги, меньше болтать, больше делать:-) если квартирант решит отомстить, он выберет более действенные способы. Не буду излагать какие, дабы руководством к действию не сочли.
про налоги. квартирант может подать декларацию как налоговый агент, где укажет, что производил выплату физ.лицу на основании договора найма, однако НДФЛ удержать не было возможности. и придет письмо о задолженности по НДФЛ арендодателю.
-
Я за то, чтоб договор найма в простой письменной форме между двумя физ. Лицами регистрировался у нотариуса, в рос реестре или при участии агентства. При свидетелях независимых. В противном случае это филькина грамота.
Может хозяин купил базу данных сканов паспортов. Этим знаете ли, недобросовестные маклеры промышляют в тех же страховых, банках и прочих конторах, которые требуют ваш паспорт.
Первая же ссылка яндекса выдаёт.
http://www.dublikat.net/forumdisplay.php?f=190
Это какой же брильянтовый должен быть арендатор, чтобы идти к нотариусу, в росреестр?
Невольно нппрашивается мысль, а не планируется ли бесплатное проживание?
-
про налоги. квартирант может подать декларацию как налоговый агент, где укажет, что производил выплату физ.лицу на основании договора найма, однако НДФЛ удержать не было возможности. и придет письмо о задолженности по НДФЛ арендодателю.
тягу к испоттишочничеству и кляузам не считаю обостренным чувством справедливости )))
напротив - психическим нездоровьем и манией :sorry:
справку от психиатра что ли просить от квартирантов :scratch:
:ag:
-
или :idea: надо таки повышать арендную плату, оплачивать налоги и жить спокойно :aha:
вот тогда всем хорошо будет :bravo:
-
Это какой же брильянтовый должен быть арендатор, чтобы идти к нотариусу, в росреестр?
Невольно нппрашивается мысль, а не планируется ли бесплатное проживание?
Все решаемо, люди же, договариваться должны уметь. Тем более не думаю, что так уж дорога пошлина, тем более раз в год-то уплачивать.
Вы будете бесплатно держать жильцов? Сомневаюсь. Попросите освободить помещение. Не поймут, привлечете полицию.
Та сумма, уплаченного официально налога может покрываться за счёт чуть повышенной арендной платы. Я вижу только плюсы в более офиц. Бумажках, нежели на словах или просто на бумаге. Как для арендатора и тем более для арендодателя.
-
Малейшее сомнение в арендаторе или арендодателе, равно как в продавце или покупателе при первой встрече, стоит распрощаться, не сотрудничая. Это не ваш клиент.
-
Все решаемо, люди же, договариваться должны уметь. Тем более не думаю, что так уж дорога пошлина, тем более раз в год-то уплачивать.
Вы будете бесплатно держать жильцов? Сомневаюсь. Попросите освободить помещение. Не поймут, привлечете полицию.
Та сумма, уплаченного официально налога может покрываться за счёт чуть повышенной арендной платы. Я вижу только плюсы в более офиц. Бумажках, нежели на словах или просто на бумаге. Как для арендатора и тем более для арендодателя.
Вот объясняют Вам, что договор найма, заключенный в простой письменной форме, сроком до года НЕ ПОДЛЕЖИТ регистрации, считается заключенным при подписях сторон и имеет юридическую силу, т.е. по такому договору у сторон возникают права и обязанности, а в случае нарушения права, любая сторона, чьи права ущемлены может обратиться в суд, за их защитой (независимо от уплаты или неуплаты налогов). Другой вопрос, что такой договор должен содержать в себе как можно больше четких правил пользования квартирой, цену найма, дополнительные платежи, + акт приема-передачи имущества.
-
а по поводу страхования гражданской ответственности........ Возможно я не права, но страхуете Вы свою гражданскую ответственность и если страхователь увидит, что причинение вреда произошло по вине третьих лиц-нанимателей, то может отказать вам в возмещении вреда. Договор страхования нужно читать внимательно.
-
а по поводу страхования гражданской ответственности........ Возможно я не права, но страхуете Вы свою гражданскую ответственность и если страхователь увидит, что причинение вреда произошло по вине третьих лиц-нанимателей, то может отказать вам в возмещении вреда. Договор страхования нужно читать внимательно.
а по чьей вине может происходить, по собственной??????? я не понимаю
-
а по поводу страхования гражданской ответственности........ Возможно я не права, но страхуете Вы свою гражданскую ответственность и если страхователь увидит, что причинение вреда произошло по вине третьих лиц-нанимателей, то может отказать вам в возмещении вреда. Договор страхования нужно читать внимательно.
Может там есть вариант как с авто.гражданкой, открытая страховка..... ла надо читать.
-
а по чьей вине может происходить, по собственной??????? я не понимаю
Страхуется Ваша ответственность, как собственника жилья, а если вред нанесен жильцами (третьи лица, не указанные в договоре страхования) то могут отказать в выплате. Но это как вариант, условия могут быть разные, от этого и оплата будет плясать.
-
Вы будете бесплатно держать жильцов? Сомневаюсь. Попросите освободить помещение. Не поймут, привлечете полицию.
Ага! )))) щяс полиция кинется выселять жильцов, у которых договор!
-
Ага! )))) щяс полиция кинется выселять жильцов, у которых договор!
да ты чё! :ap: там же НАЛОГИ уплачены и росписи НОТАРИУСА на каждой строчке :ag:
на конях прискачут)))
-
девочки, сориентируйте студия в левенцовке полностью мебель и техника есть, сколько сейчас адекватная цена на рынке, чтоб сдать и забыть , только все счета с них и счетчики и коммуналка?
подскажите, пожалуйста, кто следит за динамикой цен!
-
Ага! )))) щяс полиция кинется выселять жильцов, у которых договор!
А если его условия не соблюдаются, суд, приставы. Незаконное проникновение в жилище, участковый в помощь. Т.е. ваши жильцы вам не платят и не собираются, есть простой в письменной форме договор, они и дальше будут жить не платить, а вы на это спокойно смотреть? Сомневаюсь.
-
Какое незаконное проникновение? Договор же есть. Он и будет основанием для "проникновение" в жилище.
Вы почитайте в теме Как снять квпртиру без посредников? Там реальная ситуация описывается у пользователч Кароленка.
-
А если его условия не соблюдаются, суд, приставы. Незаконное проникновение в жилище, участковый в помощь. Т.е. ваши жильцы вам не платят и не собираются, есть простой в письменной форме договор, они и дальше будут жить не платить, а вы на это спокойно смотреть? Сомневаюсь.
В договоре всего лишь навсего надо прописать, что он расторгается по желанию одной из сторон в течение двух недель.
По-моему нормальный срок жильцам найти новое жильё. А по истечении этого срока законных оснований находиться в квартире я не вижу.
-
Какое незаконное проникновение? Договор же есть. Он и будет основанием для "проникновение" в жилище.
Вы почитайте в теме Как снять квпртиру без посредников? Там реальная ситуация описывается у пользователч Кароленка.
Договор есть, а выполнение условий, оплата в указанный срок - отсутствует. Более того, даже если есть залог, но все равно его не хватает для оплаты, например залог равен мес. Оплате, а живут уже полтора и не собираются уезжать, хотя обещают, а воз и ныне там.
Кстати, есть хозяева, которые категорически не хотят расписок о получении ден. Средств в счёт оплаты давать, хотя сами берут наличкой, против перечисления на карту, так-то хоть у квартир анта квитанция остаётся. На возражение квартир анта, не нравится, ищите др. Квартиру.
-
Да-да, вот мы как раз такие хозяева - ни договора, ни расписок. Нет ни малейшего желания висеть у квартирантов на крючке.
-
Да-да, вот мы как раз такие хозяева - ни договора, ни расписок. Нет ни малейшего желания висеть у квартирантов на крючке.
Ну и с квартир анта - взятки гладки в случае чего.
-
Ага! )))) щяс полиция кинется выселять жильцов, у которых договор!
а кстати, вот да...
у меня у родственников была как-то такая проблема. Моя кузина как-то пустила пожить в квартиру своих друзей. А потом не могла их выселить. И оказалось, что по нашим законам по договору выселить можно через суд. А без договора ... никак практически. Это тогда в милицию обращаешься, а милиция ... мягко говоря, посылает... поскольку заняться им больше нечем. А вот по решению суда им приходится... Но в суд при отсутствии договора обращаться не с чем... как-то так вот..
-
Ну и с квартир анта - взятки гладки в случае чего.
И всем хорошо )))
-
а кстати, вот да...
у меня у родственников была как-то такая проблема. Моя кузина как-то пустила пожить в квартиру своих друзей. А потом не могла их выселить. И оказалось, что по нашим законам по договору выселить можно через суд. А без договора ... никак практически. Это тогда в милицию обращаешься, а милиция ... мягко говоря, посылает... поскольку заняться им больше нечем. А вот по решению суда им приходится... Но в суд при отсутствии договора обращаться не с чем... как-то так вот..
Сами недавно столкнулись с трудностями выселения квартирантов. Удалось, спустя месяц, уговорами. А вот если рассмотреть такой вариант - выждать время, когда квартиранты будут на работе и т.п. Пригласить слесаря, сменить замки. В счет погашения долга оставить себе, например, мебель или технику. Это как с точки зрения закона? Мы за малым не прибегли к этому, теперь жалею. Жильцы нам хорошо нагадили...
-
Сами недавно столкнулись с трудностями выселения квартирантов. Удалось, спустя месяц, уговорами. А вот если рассмотреть такой вариант - выждать время, когда квартиранты будут на работе и т.п. Пригласить слесаря, сменить замки. В счет погашения долга оставить себе, например, мебель или технику. Это как с точки зрения закона? Мы за малым не прибегли к этому, теперь жалею. Жильцы нам хорошо нагадили...
а что у вас случилось? не платили и съезжать не хотели? или еще что?
-
а что у вас случилось? не платили и съезжать не хотели? или еще что?
У нас на квартире жили ее бывшие хозяева. По совместительству хорошие наши приятели. Так как они еще не купили себе жилье (дом), жили бесплатно. По договору пару месяцев. Но деле оказалось гораздо дольше. И платить не хотели, и не съезжали, а потом еще и увезли все то, что обещали оставить из мебели (собственно из-за мебели и жили бесплатно). И по коммуналке долги, правда не большие, но все равно неприятно.
-
У нас на квартире жили ее бывшие хозяева. По совместительству хорошие наши приятели. Так как они еще не купили себе жилье (дом), жили бесплатно. По договору пару месяцев. Но деле оказалось гораздо дольше. И платить не хотели, и не съезжали, а потом еще и увезли все то, что обещали оставить из мебели (собственно из-за мебели и жили бесплатно). И по коммуналке долги, правда не большие, но все равно неприятно.
как я понимаю, хорошими приятелями вы больше не являетесь? :ab:
-
как я понимаю, хорошими приятелями вы больше не являетесь? :ab:
да уж... се ля ви :listening:
-
да уж... се ля ви :listening:
Как же был прав Булгаков. Москвичей испортил квартирный вопрос :queen:
-
как я понимаю, хорошими приятелями вы больше не являетесь? :ab:
Да. Не являемся. А ведь общались с детства, жили через стенку... Но люди даже светильники поснимали при переезде (старые и довольно дешевые), сплит, при этом не заделав сквозную дыру... Да что уж говорить...
-
Да. Не являемся. А ведь общались с детства, жили через стенку... Но люди даже светильники поснимали при переезде (старые и довольно дешевые), сплит, при этом не заделав сквозную дыру... Да что уж говорить...
значит чего то в жизни вы не замечали и интуиция молчала.
-
значит чего то в жизни вы не замечали и интуиция молчала.
Согласна, в людях я не разбираюсь... Вопрос в другом. Если с другими квартирантами ситуация повторится, на сколько я буду права, сменив замки.
-
Согласна, в людях я не разбираюсь... Вопрос в другом. Если с другими квартирантами ситуация повторится, на сколько я буду права, сменив замки.
я не спец в этом. но чужое имущество - х.з. :scratch:
-
я не спец в этом. но чужое имущество - х.з. :scratch:
Пусть даже не брать в расчет имущество. А смену замков как способ выселения злостных неплательщиков. Терпеть неуплату больше одного месяца не хочется, в суд идти не будет возможности, да и не всегда это помогает.
-
Пусть даже не брать в расчет имущество. А смену замков как способ выселения злостных неплательщиков. Терпеть неуплату больше одного месяца не хочется, в суд идти не будет возможности, да и не всегда это помогает.
а если заяву накатают, что там в квартире под матрасом мильен лежал?
-
а если заяву накатают, что там в квартире под матрасом мильен лежал?
А чем докажут? И с какой стати у них лежит мильен в чужой квартире? Право пользования давно истекло, договор расторгнут.
-
А чем докажут? И с какой стати у них лежит мильен в чужой квартире? Право пользования давно истекло, договор расторгнут.
знакомые менты на пенсии еще не то рассказывали.
-
А чем докажут? И с какой стати у них лежит мильен в чужой квартире? Право пользования давно истекло, договор расторгнут.
Вы прикиньте насколько велика вероятность, что квартиранты призовут на помощь ментов. Они и разбираться не будут.
А потом, не зря пословица существует: едут на том, кто везет. Мы сами первый раз сдавали, но я ж набралась смелости/наглости и сказала, что нам важны 2 момента:
- своевременная оплата
- отсутствие жалоб от соседей.
У нас нет лишних денег и благотворительностью не занимаемся. Мне жаль украинцев, но платить коммуналку еще за семерых мы не сможем и попросим выехать.
-
Вы прикиньте насколько велика вероятность, что квартиранты призовут на помощь ментов. Они и разбираться не будут.
Так вот я и не пойму, менты, что, вселят квартирантов против моей воли в мою квартиру? С чего вдруг? Они просто скажут им обращаться в суд, и все. А на суде - сам заявил, сам доказывай. Или есть статья в законе, по которой происходит вселение против воли собственника, только на том основании, что в квартире твое имущество?
-
Пусть даже не брать в расчет имущество. А смену замков как способ выселения злостных неплательщиков. Терпеть неуплату больше одного месяца не хочется, в суд идти не будет возможности, да и не всегда это помогает.
если договор есть то можно попробовать через участкового. написав заявление
-
У нас на квартире жили ее бывшие хозяева. По совместительству хорошие наши приятели. Так как они еще не купили себе жилье (дом), жили бесплатно. По договору пару месяцев. Но деле оказалось гораздо дольше. И платить не хотели, и не съезжали, а потом еще и увезли все то, что обещали оставить из мебели (собственно из-за мебели и жили бесплатно). И по коммуналке долги, правда не большие, но все равно неприятно.
В таком случае, вы покупаете квартиру и ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор найма и акт-приема передачи квартиры и всего имущества "старым собственникам", ведь по сути вы уже СВОЁ все передали им в пользование. И на основании этого договора могли бы спокойно пойти в суд (прецеденты были).
-
В таком случае, вы покупаете квартиру и ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор найма и акт-приема передачи квартиры и всего имущества "старым собственникам", ведь по сути вы уже СВОЁ все передали им в пользование. И на основании этого договора могли бы спокойно пойти в суд (прецеденты были).
Спасибо, про суд я знаю. Договор был, акт тоже, просто мебель забыли прописать, поверили на слово. Но судиться у меня нет возможности и времени по семейным обстоятельствам. Вот и обдумывала вариант более быстрого выселения.
-
Так вот я и не пойму, менты, что, вселят квартирантов против моей воли в мою квартиру? С чего вдруг?
Они просто самоустронятся))) никто квартирантов выгонять не будет и вселять обратно тоже.
-
Нашлась наша хозяйка..
Получили добро на выброс старой плиты, пообещала забрать диван себе во двор и к осени согласуем процентные составляющие средств при замене окон. Думаю, что сдадим ей квартиру в 5 раз в лучшем состоянии чем она была.
Планирую туда прихожую присобачить... Естественно все это назад в Мариуполь никто не повезет
-
не проще было снять квартиру подороже, но более в приличном состоянии? Или Марина не может бездействовать? Обязательно нужно что-то менять вокруг себя :girl_haha:
-
Нашлась наша хозяйка..
Получили добро на выброс старой плиты, пообещала забрать диван себе во двор и к осени согласуем процентные составляющие средств при замене окон. Думаю, что сдадим ей квартиру в 5 раз в лучшем состоянии чем она была.
Планирую туда прихожую присобачить... Естественно все это назад в Мариуполь никто не повезет
+еще и арендную плату будете платить?
хорошие из вас квартиранты получились, однако :ai:
-
Поделюсь своей историей. Разместили мы объявление о сдаче квартиры в сообществе в соц.сети. Квартира ликвидная, жильцов нашли сразу. Было это в пятницу. Вчера, поздно вечером, захожу на Avito, поглазеть. Ввожу параметры, подходящие к нашей квартире. Первым вижу своё объявление со всеми фото, с тем же текстом, только этаж не тот. В конце приписка о стоимости услуг посредника и о наличии других вариантов (для подстраховки, видимо). Со мной никто не связывался, просто стащили объявление и разместили. :aq:
Сегодня с утра нажаловалась администрации Avito на это безобразие. Ответили быстро. Посмотрим, какой будет результат. Попыталась позвонить по номеру из объявления, не берут трубку.
Интересно, это распространённая практика или мне персонально "повезло"?
-
Да постоянно так происходит.
-
Seamstress, обычная практика :ab:
еще про агентов.
сейчас сдаем кв. (квартиранты, кстати, предупредили о съезде за 3 дня до оного. решили не ругаться, но договорились полюбовно за неудобства они наймут уборщиков квартиры)
так звонок: мы молодая семья, тра-ля-ля, придем посмотреть. приходите. приходит агент с людьми. Ну люди нам не подошли , а агеншу прямым текстом послали.
при это мы не против агентов, НО ВРАТЬ ТО ЗАЧЕМ?
-
Поделюсь своей историей. Разместили мы объявление о сдаче квартиры в сообществе в соц.сети. Квартира ликвидная, жильцов нашли сразу. Было это в пятницу. Вчера, поздно вечером, захожу на Avito, поглазеть. Ввожу параметры, подходящие к нашей квартире. Первым вижу своё объявление со всеми фото, с тем же текстом, только этаж не тот. В конце приписка о стоимости услуг посредника и о наличии других вариантов (для подстраховки, видимо). Со мной никто не связывался, просто стащили объявление и разместили. :aq:
Сегодня с утра нажаловалась администрации Avito на это безобразие. Ответили быстро. Посмотрим, какой будет результат. Попыталась позвонить по номеру из объявления, не берут трубку.
Интересно, это распространённая практика или мне персонально "повезло"?
это очень распространённая практика))) мы на это уже даже внимание перестали обращать...
в городе есть вообще агентства, которые не ездят с клиентами, а просто продают адреса сдающихся квартир один адрес, кажется - 1 000 рублей. И что не их неважно...
-
это очень распространённая практика))) мы на это уже даже внимание перестали обращать...
в городе есть вообще агентства, которые не ездят с клиентами, а просто продают адреса сдающихся квартир один адрес, кажется - 1 000 рублей. И что не их неважно...
Девочки, эта "распространенная практика" и нормальным агентам жить мешает. Из вчерашнего- у моего агента семейный скандал. Пришлось разбираться. Мой агент ездила и принимала в работу дом (сдавать будем)- наш эксклюзив. Сделала фото и попросила мужа их добавить в объявление. Он добавил, а через полчаса вернулся на Авито "проверить" свою помощь и :ai: Некий Иван выставил точно такие же фото ( т.е. по мнению ревнивого супруга- прямо с телефона его жены) с ценой на 2 т.р. дешевле. Супругу мне пришлось долго объяснять, что такие у нас коллеги. Потом звонила Ивану, прямо сказал- плагиат. Объяснила, что дело уже не в конкуренции, а в семейных разборках. Говорит, "щас уберу". По секрету скажу, что эту практику вранья, плагиата и занижения цен - много лет назад начало одно АН средней руки, что и сейчас продолжают делать.
А теперь, представьте, я совсем честно рекламирую квартиру, например за 2 млн. руб, а рядом трепыхается (замануха) за 1,7 т.р. и с преувеличенным враньём... КОМУ позвонит клиент? Если клиент не первый раз покупает, то он может и пошлёт моего конкурента и продолжит звонки, а если наивный? Поэтому даже добропорядочные агенты вынуждены "поддерживать" эту лживую игру.
-
Расскажу про свою несостоявшуюся квартирантку. Привел агент, вроде бы все согласовали, но мне дама не понравилась, вся какая-то приблажно- мутная. Но думаю, мне как всегда все кажется :girl_haha: Обменялись телефонами. Она агенту сказала, чтобы он подбросил ее до работы и она у начальника возьмет аванс и с ним расплатится по %. Замечу, что дама была в рубашке с логотипом магазина, в котором работает. Зашла она в свой магазин, агент ее прождал час, а она вышла с черного входа и ушла. При этом он знает, где она работает. Телефон не брала. Он позвонил мне и рассказал ситуацию. Также дама, когда ехали к ней на работу рассказала агенту, что хозяйка ей не понравилась, типа жесткая и будет требовать во время оплату (а я всего лишь сказала, что оплата по-любому своевременно и в квартире должно быть чисто, а иначе нам придется расстаться). Когда она мне позвонила насчет встречи, я уже была в курсе ее махинаций, на мой вопрос зачем так делать, она сказала, что агент предлагал ей оказать ему интимные услуги на сумму 10тр., поэтому она испугалась и убежала :ag: Ага...он с ней носится по объектам, чтобы потом, все что заработает, на нее спустить. Капец, смешная. Дама, предполагала снимать не дешевую квартиру (при этом работая консультантом в бутике) хотела, мне платить, когда ей будет удобно, а агенту вообще не платить, но при этом красиво и комфортно жить. Вот такие предприимчивые барышни бывают.
-
хоспидя, сколько ж идиотов на свете :listening:
-
Расскажу про свою несостоявшуюся квартирантку. Привел агент, вроде бы все согласовали, но мне дама не понравилась, вся какая-то приблажно- мутная. Но думаю, мне как всегда все кажется :girl_haha: Обменялись телефонами. Она агенту сказала, чтобы он подбросил ее до работы и она у начальника возьмет аванс и с ним расплатится по %. Замечу, что дама была в рубашке с логотипом магазина, в котором работает. Зашла она в свой магазин, агент ее прождал час, а она вышла с черного входа и ушла. При этом он знает, где она работает. Телефон не брала. Он позвонил мне и рассказал ситуацию. Также дама, когда ехали к ней на работу рассказала агенту, что хозяйка ей не понравилась, типа жесткая и будет требовать во время оплату (а я всего лишь сказала, что оплата по-любому своевременно и в квартире должно быть чисто, а иначе нам придется расстаться). Когда она мне позвонила насчет встречи, я уже была в курсе ее махинаций, на мой вопрос зачем так делать, она сказала, что агент предлагал ей оказать ему интимные услуги на сумму 10тр., поэтому она испугалась и убежала :ag: Ага...он с ней носится по объектам, чтобы потом, все что заработает, на нее спустить. Капец, смешная. Дама, предполагала снимать не дешевую квартиру (при этом работая консультантом в бутике) хотела, мне платить, когда ей будет удобно, а агенту вообще не платить, но при этом красиво и комфортно жить. Вот такие предприимчивые барышни бывают.
ммммммм) интим попер :ah:
-
не проще было снять квартиру подороже, но более в приличном состоянии? Или Марина не может бездействовать? Обязательно нужно что-то менять вокруг себя :girl_haha:
Не было поблизости ничего подходящего в принципе..И да, я бы и более приличную улучшила :))))Ищу недорого телевизор...Там нету
-
ммммммм) интим попер :ah:
дорого чета
-
дорого чета
у нее были губы увеличенные, наверное думала, что с таким ртом она не меньше 10-ки стоит :ag:
-
Девочки, эта "распространенная практика" и нормальным агентам жить мешает.
А теперь, представьте, я совсем честно рекламирую квартиру, например за 2 млн. руб, а рядом трепыхается (замануха) за 1,7 т.р. и с преувеличенным враньём... КОМУ позвонит клиент? Если клиент не первый раз покупает, то он может и пошлёт моего конкурента и продолжит звонки, а если наивный? Поэтому даже добропорядочные агенты вынуждены "поддерживать" эту лживую игру.
Вот меня разозлило именно то, что объявление моё, стыренное и опубликованное, уже не актуально, а люди будут тратить своё время и деньги на звонки, испытывать раздражение от безрезультатных поисков. Сплошной негатив, кароч. Не люблю.
-
..И да, я бы и более приличную улучшила :))))
Так я и не сомневаюсь. Энерджайзер curtsey
-
Seamstress, обычная практика :ab:
еще про агентов.
сейчас сдаем кв. (квартиранты, кстати, предупредили о съезде за 3 дня до оного. решили не ругаться, но договорились полюбовно за неудобства они наймут уборщиков квартиры)
так звонок: мы молодая семья, тра-ля-ля, придем посмотреть. приходите. приходит агент с людьми. Ну люди нам не подошли , а агеншу прямым текстом послали.
при это мы не против агентов, НО ВРАТЬ ТО ЗАЧЕМ?
Мои прежние тоже за 3 дня предупредили. И не убрали, само собой. У меня и залог был, но не догадалась вычесть за уборку. Теперь возьму на вооружение Ваш опыт. :ab:
Зачем врать, вообще не понимаю. Инфантилизм какой-то.
-
Девочки, подскажите пожалуйста, как поступить в ситуации - у свекрови с квартирантами заключен договор до июля..оплачено до мая, коммунальные платили последний раз в январе и больше уже точно ничего не заплатят, при этом хамят, по телефону грубят, соседей снизу топили два раза...как их выселить можно? участковый говорит, что не может ничего сделать, а они же съезжать не собираются и платить тоже....при этом говорят "у на ребенок инвалид, подавайте на нас в суд и вам же будет хуже"...что делать посоветуете?
-
А в договоре прописано, что они должны коммуналку платить? Ну и сто, что ребенок инвплид, сто теперь все можно? Это не их жилье...
-
Девочки, подскажите пожалуйста, как поступить в ситуации - у свекрови с квартирантами заключен договор до июля..оплачено до мая, коммунальные платили последний раз в январе и больше уже точно ничего не заплатят, при этом хамят, по телефону грубят, соседей снизу топили два раза...как их выселить можно? участковый говорит, что не может ничего сделать, а они же съезжать не собираются и платить тоже....при этом говорят "у на ребенок инвалид, подавайте на нас в суд и вам же будет хуже"...что делать посоветуете?
Въехать туда самим,всей семьей
-
Или сдать семье таджиков на недельку :girl_haha: Я думаю, больше не понадобится ))))
-
Девочки, подскажите пожалуйста, как поступить в ситуации - у свекрови с квартирантами заключен договор до июля..оплачено до мая, коммунальные платили последний раз в январе и больше уже точно ничего не заплатят, при этом хамят, по телефону грубят, соседей снизу топили два раза...как их выселить можно? участковый говорит, что не может ничего сделать, а они же съезжать не собираются и платить тоже....при этом говорят "у на ребенок инвалид, подавайте на нас в суд и вам же будет хуже"...что делать посоветуете?
нефиг заключать договор было.
по делу.вам тут скажут как по закону-а по закону только через суд.
реально:берете 3 мальчиков крепких и приходите их выселять. только не угрожаете, я просто приходите и выселяете.врезаете тут же новый замок и ждете пока они барахло свое вывезут. Я бы еще взяла для вида пару соседей, если у вас нормальный отношения (или попросила бы их потом если вдруг что засвидетельствовать что вы их вещи не громили), и возможно в фотошопе подделала бы свидетельство на право собственности квартиры. чтоб один из крепких парней оказался потом новым собственником квартиры.
как то так.но это противозаконно.но действенно.Возможно они на вас подадут в суд.но на мой взгляд маловероятно.
-
а если они ментов вызовут? :scratch:
-
Девочки, подскажите пожалуйста, как поступить в ситуации - у свекрови с квартирантами заключен договор до июля..оплачено до мая, коммунальные платили последний раз в январе и больше уже точно ничего не заплатят, при этом хамят, по телефону грубят, соседей снизу топили два раза...как их выселить можно? участковый говорит, что не может ничего сделать, а они же съезжать не собираются и платить тоже....при этом говорят "у на ребенок инвалид, подавайте на нас в суд и вам же будет хуже"...что делать посоветуете?
интересно, таких вот негодяев как-то можно при первой встрече прочувствовать? ну хоть интуитивно? :scratch:
или все аки цвЯточки при просмотре?
-
Въехать туда самим,всей семьей
с ближними и дальними родственникам вместе. :ay:
-
а если они ментов вызовут? :scratch:
ну вызовут значит вызовут.я считаю, что это не самое страшное.это легче чем через суд.в любом случае до суда надо предпринять какие-либо действия. будут суды тянуться полугудиями, потом решение приниматься хрен знает сколько, потом зима настанет и их выселить нельзя будет, потом хрен выбьешь долги по коммуналке.выяснится, что они могут 100р в месяц из долга гасить.то будут платить, то нет.
нам именно вышеописанный вариант помог (там была семья с 5-ю детьми, 5-й или 6-й-уже не помню, был в пузе) .
это к слову о договорах девочки. :sorry: :sorry:
-
Девочки, подскажите пожалуйста, как поступить в ситуации - у свекрови с квартирантами заключен договор до июля..оплачено до мая, коммунальные платили последний раз в январе и больше уже точно ничего не заплатят, при этом хамят, по телефону грубят, соседей снизу топили два раза...как их выселить можно? участковый говорит, что не может ничего сделать, а они же съезжать не собираются и платить тоже....при этом говорят "у на ребенок инвалид, подавайте на нас в суд и вам же будет хуже"...что делать посоветуете?
Жесть. Самое противное, что ребенком-инвалидом прикрываются. Участковый скорее просто не хочет ничего делать, а не может. Если б вы его заинтересовали, он бы подсуетился, 100%.
Таджиков, алкашей подселить.
-
Жесть. Самое противное, что ребенком-инвалидом прикрываются. Участковый скорее просто не хочет ничего делать, а не может. Если б вы его заинтересовали, он бы подсуетился, 100%.
Таджиков, алкашей подселить.
не могут они ничего сделать.мы в нашем случае через знакомого участкового узнавали-только суд.или так, как я выше описала или вселяться самим с алкашами, бомжами и т.д.
-
интересно, таких вот негодяев как-то можно при первой встрече прочувствовать? ну хоть интуитивно? :scratch:
или все аки цвЯточки при просмотре?
Интуитивно можно. Но мы же сами разумом все малейшие сомнения оправдываем. Как оказывается после, не зря же червя чок сомнений грыз. Только поздно уже.
Глупо полагать, что на первой встрече люди себя будут с плохой стороны показывать.
-
Священное право собственности это для буржуев!!!
Молодец законодатель! Собственник должен оплачивать чужие расходы. Из средств защиты - наш самый гуманный суд в мире!
-
Договор купли-продажи машины подразумевает снятие и постановку на учёт. Так что аналогия здесь мимо.
Так если бы вы логически мыслили и продолжили развивать свою же мысль... То вы бы поняли аналогию. Удачи Вам.
-
Мне показалось наоборот - оживление. Мы уже сдали, обьявления везде поудаляли, осталось только вконтакте ( лень рыться в группах, чтобы удалить) и звонков и сообщений больше, чем когда искали квартирантов.
Мы двушку больше месяца не могли сдать, правда за это время ремонтик сделали. А студия всегда улетала, а сейчас почему-то нет
-
Так если бы вы логически мыслили и продолжили развивать свою же мысль... То вы быипоняли аналогию. Удачи Вам.
Благодарю вас за пожелание.
Продажа машин имеет свою специфику, равно как и страхование. Кинуть покупателя машины сложнее, разве что заведомо залоговую подсунуть, нежели хозяина квартиры.и деньги за машину передаются в обмен на ПТС, тут же меняется в ГИБДД тех. Паспорт, в ПТС вносятся сведения о новом хозяине. Если вы про то, что прежний хозяин получил деньги за машину, не передал ключи и отказывается от договора, типа я не получал ничего и продавать не собирался. Так сначала стулья - потом деньги.
-
а если они ментов вызовут? :scratch:
Так милиция что сделает? У автора поста свидетельство о праве собственности есть. Пусть замечательные квартиранты на суд подают, что-то доказывают, адвоката нанимают и пару лет занимаются этим вопросом.
-
Так милиция что сделает? У автора поста свидетельство о праве собственности есть. Пусть замечательные квартиранты на суд подают, что-то доказывают, адвоката нанимают и пару лет занимаются этим вопросом.
Доказательная база ложится на истца, если вы подаете в суд вы и доказываете. Вся соль, что квартиранты никуда ничего подавать не будут, а будут жить в ВАШЕЙ квартире и скорей всего еще и коммуналку не будут платить.
Договор все равно нужен, наши прожив два года решили вдруг частично оплачивать коммунальные услуги, при предъявлении им претензий, стали говорить в договоре такого нет, а не тут -то было, в договоре все прописано было, вернули все деньги, правда пришлось немного надавить.
-
Благодарю вас за пожелание.
Продажа машин имеет свою специфику, равно как и страхование. Кинуть покупателя машины сложнее, разве что заведомо залоговую подсунуть, нежели хозяина квартиры.и деньги за машину передаются в обмен на ПТС, тут же меняется в ГИБДД тех. Паспорт, в ПТС вносятся сведения о новом хозяине. Если вы про то, что прежний хозяин получил деньги за машину, не передал ключи и отказывается от договора, типа я не получал ничего и продавать не собирался. Так сначала стулья - потом деньги.
Господи, что у ВАС за каша в голове. Вы выше писали, что договор подписанный двумя физическими лицами не имеет законной силы, что на договоре нужна печать, что его надо регистрировать обязательно (нотариус, росреестр(если только срок договора свыше 1 года - это так для сведения) , писали? я вам привела пример, что продажа авто между двумя физическими лицами тоже оформляется простым договором купли-продажи, без регистрации где либо и без печатей. Причем тут страховка и ПТС? Покупатель после подписания договора и передаче ключей, денег и документов должен пойти в МРЭО и переоформить авто на себя, но так бывает не всегда. Полемику продолжать больше не буду. ГК вам в помощь.
-
Доказательная база ложится на истца, если вы подаете в суд вы и доказываете. Вся соль, что квартиранты никуда ничего подавать не будут, а будут жить в ВАШЕЙ квартире и скорей всего еще и коммуналку не будут платить.
Договор все равно нужен, наши прожив два года решили вдруг частично оплачивать коммунальные услуги, при предъявлении им претензий, стали говорить в договоре такого нет, а не тут -то было, в договоре все прописано было, вернули все деньги, правда пришлось немного надавить.
Наверно я как-то не очень понятно свою мысль выразила. :scratch: Я поддерживаю идею поменять замки, "попросить" квартирантов с вещами на выход и пусть ОНИ потом доказывают, что имеют право находиться в квартире.
-
Наверно я как-то не очень понятно свою мысль выразила. :scratch: Я поддерживаю идею поменять замки, "попросить" квартирантов с вещами на выход и пусть ОНИ потом доказывают, что имеют право находиться в квартире.
Аааа, понятно :ab: все равно арендодателю тяжелей, ему придется их как то выгонять, и методы действенные не всегда очень законны.
-
Аааа, понятно :ab: все равно арендодателю тяжелей, ему придется их как то выгонять, и методы действенные не всегда очень законны.
Имхо 100 тыщ раз) Если я сменю замки в своей квартире, ничего незаконного в этом не будет. Даже если жильцы буду в ней находиться, я могу сама вызвать полицию.Они не запретят мне этого делать. Единственный момент незаконности - это если я буду удерживать чужое имущество у себя дома. Так пусть жильцы забирают свое барахло и скатертью дорожка. Полиция - не бабка яга, бояться ее не надо. Если есть документы, подтверждающие право собственности на квартиру, они просто скажут жильцам обращаться в суд. Зато выселение пройдет быстро, и без причинения вреда в виде ободранных обоев, сорванных кранов и т.п. (бывает и так гадят напоследок).
-
Так милиция что сделает? У автора поста свидетельство о праве собственности есть. Пусть замечательные квартиранты на суд подают, что-то доказывают, адвоката нанимают и пару лет занимаются этим вопросом.
не пару лет, максимум около 6 мес. и то если собственник будет затягивать процесс своей неявкой на судебные заседания.
уже обсуждали, при подписании договора наима право неприкосновенности жилища переходит на наимодателя, т.е. он на полном законном основании имеет право требовать не пересекать квартиру без его разрешения.
и опять же, все зависит от кол-ва Г в квартиранте. вот мне бы никогда не пришло бы в голову не платить, или платить частично, или отказаться от причиненного мною ущерба или отказываться от своей же подписи.... :al:
-
Так милиция что сделает? У автора поста свидетельство о праве собственности есть. Пусть замечательные квартиранты на суд подают, что-то доказывают, адвоката нанимают и пару лет занимаются этим вопросом.
ну так они покажут договор действующий и милиция потребует их впустить обратно :bg:
или милиция тоже ничего не сделает?
-
Вышеописанная ситуация заставила меня пойти перечитать свой договор. Вот интересно, примеряю ситуацию на себя: в квартире есть квартиранты, которые не хотят оплачивать коммунальные, не собираются съезжать и угрожают судом.
Читаю свой договор:
Досрочное расторжение договора
16. Досрочное расторжение договора может иметь место:
- при обоюдном согласии сторон;
- при использовании Нанимателем помещения не по назначению;
- при ухудшении Нанимателем состояния помещения (технического, санитарного);
- при систематических жалобах соседей на ухудшение звукового фона;
- при неуплате предоплаты в течение 3 (трех) дней;
- при систематических нарушениях иных условий договора сторонами
по выделенному - это относится к коммунальным ?
14. Обязанности Нанимателя:
- использовать помещение по прямому назначению, указанному в договоре;
- содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
- использовать предоставленное имущество по назначению;
- производить текущий ремонт, без капитальных вложений;
- не производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без письменного согласия Наймодателя;
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и прилегающей к нему территории;
- в случае аварий, произошедших по вине Нанимателя, немедленно принять все разумные меры для их устранения, решать все вопросы за счет собственных средств и предупредить об этом Наймодателя в течение суток;
- своевременно производить плату за жилое помещение и иные платежи, предусмотренные настоящим договором;
- в случае досрочного расторжения договора по желанию Нанимателя, предупредить Наймодателя не позднее, чем за 30 дней, произвести расчет по фактическому времени проживания;
- не препятствовать посещению помещения Наймодателем, для проведения осмотра помещения 1 (один) раз в месяц;
- предупредить Наймодателя о своем отсутствии в помещении сроком более семи дней;
Коммунальные платежи
11. Указать о платежах за коммунальные услуги, электричество/водоснабжение и прочие платежи:
Оплата коммунальных услуг производится Нанимателем, согласно квитанции о коммунальных платежах (ежемесячно).
Оплата за электричество производится Нанимателем согласно счетчику учета (ежемесячно).
Оплата за водоснабжение производится Нанимателем согласно счетчику учета (ежемесячно)
Оплата за кабельное телевидение и интернет производится Нанимателем согласно установленного тарифа (ежемесячно).
В принципе, если мои квартиранты вызовут полицию. У меня на руках договор, где прописано, что если не оплачивают коммунальные, то я как наймодатель, могу расторгнуть доровор в одностороннем порядке и выселить жильцов. Или я не права и закон будет на стороне нанимателя?
Вот, кстати, увидела, что в моем договоре нет пункта о судебных спорах. Девочки, у кого есть, выложите, пжста.
-
А что нельзя ввести пункт расторжение договора в одностороннем порядке со стороны наймодателя предусмотрено в след. случаях: неуплата коммуналки и далее указать существенные факторы?
-
Девочки, еще раз:Милиция никого выселять не будет.у нее нет на это прав.нет и все.Есть договор, а исполняют его или нет-это дело пятое.и решается только через суд.Это вам надо туда идти если вы хотите остаться полностью чистыми перед законом.
На деле-людей надо нагло выселять и пусть катятся вместе со своими шмотками.
и замок вы поменять не можете.т.к. они живут там, у них есть договор!они его сломают (вызвав слесаря например) а вы опять будете доказывать, что вы не верблюд.
-
А что нельзя ввести пункт расторжение договора в одностороннем порядке со стороны наймодателя предусмотрено в след. случаях: неуплата коммуналки и далее указать существенные факторы?
можно.но выселять людей у которых на руках договор вы можете только через суд.
-
А можно ли в договоре прописать, что он признаётся недействительным в случае неуплаты коммунальных или в случае неоплаты за квартиру? А то читаю всякие ужастики тут и прям боюсь уже, вдруг попадутся такие квартиранты и что делать?
-
А можно ли в договоре прописать, что он признаётся недействительным в случае неуплаты коммунальных или в случае неоплаты за квартиру? А то читаю всякие ужастики тут и прям боюсь уже, вдруг попадутся такие квартиранты и что делать?
есть такие вещи, что хоть пишите, хоть не пишите.... а рассматриваться, если что будут только через суд, и он будет принимать в учёт только законодательство...
Пример, выселить в отопительный период семью с детьми по закону невозможно....
-
Да....читаю,и просто слов нет,одни эмоции.вроде,как и с договором хорошо,но лучше без него,наверное.Я вот тоже скоро сдавать квартиру однокомнатную буду.Возник вопрос,надо ли покупать,хотя бы на вселение средства для мытья посуды,чистящие,тряпку половую,ведро половое,для бумажек ведро,занавеску в ванную с держателем,коврик придверный.Холодильник у нас там есть,нет дивана,тоже думаю,надо ли?Интернет,ТВ,телефон,мы попросили предыдущих хозяев забрать,теперь,если что пусть квартиранты на себя оформляют,да?Я хотела бы семейную пару,без животных.Или я много чего хочу?И сколько хоть примерно однушка в панельке с нормальным ремонтом будет по аренде выходить?Тыс 12-13?Короче :be: :be: :be:
-
Да....читаю,и просто слов нет,одни эмоции.вроде,как и с договором хорошо,но лучше без него,наверное.Я вот тоже скоро сдавать квартиру однокомнатную буду.Возник вопрос,надо ли покупать,хотя бы на вселение средства для мытья посуды,чистящие,тряпку половую,ведро половое,для бумажек ведро,занавеску в ванную с держателем,коврик придверный.Холодильник у нас там есть,нет дивана,тоже думаю,надо ли?Интернет,ТВ,телефон,мы попросили предыдущих хозяев забрать,теперь,если что пусть квартиранты на себя оформляют,да?Я хотела бы семейную пару,без животных.Или я много чего хочу?И сколько хоть примерно однушка в панельке с нормальным ремонтом будет по аренде выходить?Тыс 12-13?Короче :be: :be: :be:
Из своего опыта: не надо покупать моющие средства. Если квартиранты чистоплотные, сами купят. Если нет, то и вашими чистить не будут. Шторку в ванную купите, если не хотите, чтобы брызги летели по всему помещению. В идеале,
ещё и потребуйте, чтобы ею пользовались, как и ведром. А то потом поздно будет, когда забьют канализацию использованными средствами гигиены и скажут, что вы их не предупреждали.
Телефон сейчас никому не нужен, у всех мобильные. Не тратьте время и деньги на это. Кабельное подключайте после того, как найдёте конкретных жильцов, и они его потребуют. Подключать придётся собственнику. Может, сразу единым пакетом с интернетом. Это дешевле. Есть много людей в наше время, которые совсем не смотрят ТВ, а без интернета жить не могут. Таким подключите интернет, того провайдера которого они попросят. Так всем лучше. Заранее не суетитесь, не делайте лишних движений.
Насчёт дивана тоже не торопитесь. Если у жильцов не будет своей мебели, купить диван - дело нескольких дней. Я на рынке покупаю. Не самый дешёвый, а такой, на котором и сама бы спала, если что. Люди очень ценят удобные спальные места. Я всегда разрешаю протестировать, когда приходят смотреть квартиру.
Но, в любом случае, делать так, как я, совсем не обязательно. :ab:
-
Интернет жильцы могут сами подключить, какой захотят, для этого собственник не нужен.
-
Да....читаю,и просто слов нет,одни эмоции.вроде,как и с договором хорошо,но лучше без него,наверное.Я вот тоже скоро сдавать квартиру однокомнатную буду.Возник вопрос,надо ли покупать,хотя бы на вселение средства для мытья посуды,чистящие,тряпку половую,ведро половое,для бумажек ведро,занавеску в ванную с держателем,коврик придверный.Холодильник у нас там есть,нет дивана,тоже думаю,надо ли?Интернет,ТВ,телефон,мы попросили предыдущих хозяев забрать,теперь,если что пусть квартиранты на себя оформляют,да?Я хотела бы семейную пару,без животных.Или я много чего хочу?И сколько хоть примерно однушка в панельке с нормальным ремонтом будет по аренде выходить?Тыс 12-13?Короче :be: :be: :be:
как владелец квартиры для себя не нашла никаких существенных плюсов в договоре.
люди или порядочные и несут взятые на себя обязательства, или не порядочные и тогда договор-крючок для хозяина. имея договор на руках одна дорога-в суд. а далее годами ждать долговых выплат, а может сразу и не ждать.
никаких чистящих не надо. все время же не будите их обеспечивать)
инет у нас подключали сами квартиранты. нам потом договор оставили с паролями. ТВ никому еще не нужно было :al:
-
Собственник, по-моему, только у одного провайдера нужен, забыла название... у нас билайн, и на прошлой, и на этой квартире подключали сами.
-
Из своего опыта: не надо покупать моющие средства. Если квартиранты чистоплотные, сами купят. Если нет, то и вашими чистить не будут. Шторку в ванную купите, если не хотите, чтобы брызги летели по всему помещению. В идеале,
ещё и потребуйте, чтобы ею пользовались, как и ведром. А то потом поздно будет, когда забьют канализацию использованными средствами гигиены и скажут, что вы их не предупреждали.
Телефон сейчас никому не нужен, у всех мобильные. Не тратьте время и деньги на это. Кабельное подключайте после того, как найдёте конкретных жильцов, и они его потребуют. Подключать придётся собственнику. Может, сразу единым пакетом с интернетом. Это дешевле. Есть много людей в наше время, которые совсем не смотрят ТВ, а без интернета жить не могут. Таким подключите интернет, того провайдера которого они попросят. Так всем лучше. Заранее не суетитесь, не делайте лишних движений.
Насчёт дивана тоже не торопитесь. Если у жильцов не будет своей мебели, купить диван - дело нескольких дней. Я на рынке покупаю. Не самый дешёвый, а такой, на котором и сама бы спала, если что. Люди очень ценят удобные спальные места. Я всегда разрешаю протестировать, когда приходят смотреть квартиру.
Но, в любом случае, делать так, как я, совсем не обязательно. :ab:
Спасибо,прислушаюсь к советам!
Интернет жильцы могут сами подключить, какой захотят, для этого собственник не нужен.
как владелец квартиры для себя не нашла никаких существенных плюсов в договоре.
люди или порядочные и несут взятые на себя обязательства, или не порядочные и тогда договор-крючок для хозяина. имея договор на руках одна дорога-в суд. а далее годами ждать долговых выплат, а может сразу и не ждать.
никаких чистящих не надо. все время же не будите их обеспечивать)
инет у нас подключали сами квартиранты. нам потом договор оставили с паролями. ТВ никому еще не нужно было :al:
Теперь буду знать!!!!Девочки,ну,что бы я без вас делала!!!!Квартиру с вами вместе покупала,теперь вот квартирантов ищу!!! :ax: :ax: :ax:
Собственник, по-моему, только у одного провайдера нужен, забыла название... у нас билайн, и на прошлой, и на этой квартире подключали сами.
:ax:Спасибо!!!
-
Всем спасибо,девочки!!!А п цене?13 нормально и квитанция?
-
13 плюс счетчики ))
-
Всем спасибо,девочки!!!А п цене?13 нормально и квитанция?
Цена зависит от района и состояния квартиры. Можете мне в личку написать где Ваша квартира? Мы сейчас подыскиваем квартиру.
-
Всем спасибо,девочки!!!А п цене?13 нормально и квитанция?
13 плюс счетчики ))
определитесь сразу :ab:
-
Подскажите пожалуйста по опыту сдачи квартиры, часто ли квартиранты приходят со своим холодильником и стиральной машинкой? Вот стал вопрос сдавать гостинку, но в квартире этого нет
-
Подскажите пожалуйста по опыту сдачи квартиры, часто ли квартиранты приходят со своим холодильником и стиральной машинкой? Вот стал вопрос сдавать гостинку, но в квартире этого нет
по опыту. если у людей есть холодильник и машинка, то еще много-много своей мебели :girl_haha:
-
Из нашего скромного опыта: у большинства арендаторов много своего добра )))
-
Из нашего скромного опыта: у большинства арендаторов много своего добра )))
ну это понятно.
вон мы с мужем в первую съемную заезжали с двумя сумками, со второй съемной - выезжали с грузовой газелькой. :girl_haha:
но если у людей есть свой холодил и стиралка, значит все очень сурьезно)
-
Спасибо всем. Значит пока не будем покупать
У нас просто мебели по минимуму, диван небольшой, стол маленький компьютерный, и тумба маленькая с телевизором. Шкаф не перевозили чтобы потом вдруг увозить не пришлось
Ps подскажите где тема до
-
Подскажите пожалуйста по опыту сдачи квартиры, часто ли квартиранты приходят со своим холодильником и стиральной машинкой? Вот стал вопрос сдавать гостинку, но в квартире этого нет
У нас холодильник и стиралка есть, и куча остальной мебели, как тут уже говорили)))
Если нет места для нее, лучше конечно купить эти девайсы. Ибо мало кто путешествует без мебели, но с этой техникой))
-
А мне кажется, что в гостинках живут люди временные.
А это без всего.
С техникой, мебелью живут более семейные люди, жаждущие жить не в гостинках.
И я просматривала объявления, чтобы иметь представление.
Именно объявления, в которых народ желал снять без наполнение, часто указывали, чтобы была стиралка и холодильник.
И совет автору: вы можете купить вместо шкафа вешалку напольную, штангой.
Очень удобная вещь. И многие квартиранты довольны ей.
-
Подскажите пожалуйста по опыту сдачи квартиры, часто ли квартиранты приходят со своим холодильником и стиральной машинкой? Вот стал вопрос сдавать гостинку, но в квартире этого нет
Я летом свою гостинку сдавала без техники вообще, договорились сразу, что готова потратить на стиралку и холодильник не больше 20 тыр. Квартиранты купили холодильник за 6 и стиралку, за холодильник я платила сразу, стиралку они покупали, а деньги я отдала им, когда съезжали. Так что варианты возможны, в каждом случае договариваться надо. Сейчас искала квартирантов, приходили люди и со своей стиралкой, это сразу оговаривали, что остается только моя техника, менять на вашу не буду.
-
ну это понятно.
вон мы с мужем в первую съемную заезжали с двумя сумками, со второй съемной - выезжали с грузовой газелькой. :girl_haha:
но если у людей есть свой холодил и стиралка, значит все очень сурьезно)
чет я сомневаюсь, что много квартирантов найдется, возящих с собой холодильник и стиралку. Стиралку надо подключать каждый раз, холодильник вообще не желательно транспортировать или очень аккуратно.
В общем, мое имхо, что такая базовая техника должна быть хозяйская.
-
чет я сомневаюсь, что много квартирантов найдется, возящих с собой холодильник и стиралку. Стиралку надо подключать каждый раз, холодильник вообще не желательно транспортировать или очень аккуратно.
В общем, мое имхо, что такая базовая техника должна быть хозяйская.
мне 2 раза попадались именно такие, которые хотели свою стиралку.
одна сказала, что "неизвестно, что до нас там в ней стирали..."
вторая, молча привезла новую свою и подключила...
но это семейные были
-
Я к концу мая буду искать однушку в районе Локомотива моему доктору с женой. Мариуполь. Молодые. Чистюли. Нужно с максимумом мебели, холодильником и стиралкой
-
холодильник вообще не желательно транспортировать или очень аккуратно.
Ага, у нас при переезде на эту квартиру разбилась колба с фреоном :hysterics: Чинили потом.
-
У меня есть свой холодильник, сейчас у мамы стоит, а в квартире живем с хозяйским холодильником и стиралкой. Холодильник перевозить сложно в плане подъема на этаж. А без стиралки я не хотела вообще квартиру
-
Девочки,не могу добавить объявление на ДО.Как это сделать?И еще хотела бы разместить,где линеечка находится.Как это сделать?Извините,что может быть повторяюсь,но не могу найти))) :ax:
-
:aq: :aq: :aq:
Моя проблема сегодня - Сбербанк. Вот уж воистину, филиал ада...
Пришла оплачивать к/у. Диалог с сотрудницей:
- Вы картой будете оплачивать или наличкой?
- Картой.
- А давайте привяжем карту, и у вас каждый месяц оплата будет автоматически сниматься.
- А давайте не будем.
- Почему? Это очень удобно!
- У меня съемная квартира, мне нужны чеки ежемесячно.
- Вы сможете их распечатывать!
- У меня нет принтера.
- А вы можете приходить к нам, и мы распечатаем!
:be: :be: :be: тут я надолго зависла, пытаясь понять свою выгоду. Но девушка не унималась.
- За газ оплата не проходит!
- И что теперь делать?
- Привязать карту.
Песня та же, поет она же...
Отправила меня кассир платить несчастные 67 рублей за газ в терминал. Там подошел милый дядя.
- Вы будете платить с карты?
.....
Ну, вы понимаете.
Занавес.
-
Мы двушку больше месяца не могли сдать, правда за это время ремонтик сделали. А студия всегда улетала, а сейчас почему-то нет
Аня а где у вас студия и по какой цене сдаете? можно в личку?
-
Девочки,не могу добавить объявление на ДО.Как это сделать?И еще хотела бы разместить,где линеечка находится.Как это сделать?Извините,что может быть повторяюсь,но не могу найти))) :ax:
тоже тыкала тыкала и не поняла ничего. :al:
-
тоже тыкала тыкала и не поняла ничего. :al:
Будем ждать опытных)))Мне срочно квартиру нужно сдать. :ab:
-
Ну, вы понимаете.
Занавес.
Лида, у вас хозяин в другом городе живет, да?
Не кайф, конечно, иметь этот гемморой с чужими коммунальными платежами :be:
-
Ага, у нас хозяин в Германии живет) брат его забирает деньги и квиточки.
-
Ага, у нас хозяин в Германии живет) брат его забирает деньги и квиточки.
Понятно! Так вы ему одолжение делаете, в очередях стоите, пусть оплату снижает :girl_haha:
-
Будем ждать опытных)))Мне срочно квартиру нужно сдать. :ab:
Выходите на гл. страницу сайта и посмотрите в верхнем правом углу- залогинены ли вы на самом сайте.
Объявление может не добавляться потому, что вы просто не ввели логин \пароль на сайте, а зашли сразу на форум.
Так вот- если сверху справа написано "войти\зарегистрироваться", значит, нужно войти.
Это временно такие трудности,скоро всё исправится.
Если не будет получаться- напишите мне в личку- я постараюсь подробнее объяснить.
_________________________________________________ ________________________
Для того, чтобы вставить ссылку на объявление в подпись нужно войти в свой профиль, нажать "настройки профиля" и в поле "подпись" скопировать ссылку.
Если хочется ссылку переименовать- делайте это с помощью тегов url/
Если не знаете- как- напишите мне в личку- я объясню подробно.
-
Понятно! Так вы ему одолжение делаете, в очередях стоите, пусть оплату снижает :girl_haha:
У нас и так ниже некуда, если почитать высказывания местных арендодателей :girl_haha:
-
:aq: :aq: :aq:
Моя проблема сегодня - Сбербанк. Вот уж воистину, филиал ада...
Пришла оплачивать
Честно говоря не очень понял.
Зачем нужно куда то ходить оплачивать. Есть же СБОЛ.
Уже не помню когда томился в очередях и общался с сотрудниками.
Подключил автоплатежи, где можно.
Аренду не хожу не собираю, коммуналку плачу через интернент.
-
Честно говоря не очень понял.
Зачем нужно куда то ходить оплачивать. Есть же СБОЛ.
Мне негде распечатывать чеки из СБОЛ!!!
Нету у меня принтера. Нету!
А чеки нужны хозяину.
-
а предложите ему на электронную почту переслать
-
Не дружит он с интернетом вообще. Предлагали, и не раз. Неудобно человеку.
-
скиньте на флешку и распечатайте, часто такая услуга есть у тех, кто фото на документы делает
-
Мне проще раз в месяц сходить и оплатить, чем искать, где распечатать :ab:
Очереди не бесят нисколечко, бесят сотрудники, которые навяливают то, что им сказало начальство...
Буду в мос обл банк ходить платить теперь, в СБ ни ногой больше
-
мне жильцы скидывают скан или фото платежек и кидают сумму.
я сама оплачиваю через сб онлайн.
тоже самое и с арендной платой.
ваще не знаю, как мы без онлайна жили.
-
мне жильцы скидывают скан или фото платежек и кидают сумму.
мы вообще заявление написали, и нам платёжки ЖКХ на элетронный адрес приходят, мы только потом их квартирантам показываем, когда расчёт суммы ведём за коммуналку
-
мы вообще заявление написали, и нам платёжки ЖКХ на элетронный адрес приходят, мы только потом их квартирантам показываем, когда расчёт суммы ведём за коммуналку
и так можно? :scratch:
а где такое заявление писать надо?
я со своим тсж бодалась, отстаивала свои права оплачивать онлайн :ag: если я им скажу, что бы платежки на электронку слали, они вообще полягут :bg:
-
считаю как платить и где дело каждого. а вот сбер реально наглеет. ведь за каждую квитанцию они получают свой процент. конечно приятно отправить клиента в терминал или подключить автоплатеж, но при этом получить свои деньги.
-
и так можно? :scratch:
а где такое заявление писать надо?
Можно, Вы имеете полное право... Правда, периодически где-то раз в год у них что-то там то ли в голове, то ли в программе "перемыкает" и нужно опять им об этом напоминать
в УК и писали, и не в одном....
-
Так же по фонду капремонта можно написать заявление.
Я по почте скан заявления и документы прав собственности отсылала им. Никуда не ходила.
Уже несколько месяцев на свою почту получаю квитанцию.
-
девочки а как объявление попадает на сайт неагент, я его там не давала, но оно там есть!???
-
девочки а как объявление попадает на сайт неагент, я его там не давала, но оно там есть!???
А контакты ваши указаны? :al:
-
А контакты ваши указаны? :al:
люди заплатили сумму 350 р. и увидели.... :al: все номера сдаваемых квартир
-
девочки а как объявление попадает на сайт неагент, я его там не давала, но оно там есть!???
Нашу квартиру на Неагенте аж двое сдают! Мы там не подавали обьявление. Вот тебе и неагент!!!
-
Нашу квартиру на Неагенте аж двое сдают! Мы там не подавали обьявление. Вот тебе и неагент!!!
ну так самое интересное, что люди позвонили нам именно на телефон.... :al: ну собственникам, а мы только на авито давали....вот я и думаю, может у них общая база или как эта система функционирует?
-
люди заплатили сумму 350 р. и увидели.... :al: все номера сдаваемых квартир
Хм, раз там для арендаторов платно, то им нужно наполнять базу объявлениями, чтоб было, что продавать. Видимо, ищут объявления и добавляют без ведома хозяев. Честно говоря, больше всего напрягает именно то, что без ведома это делается :ac:
-
А подскажите пожалуйста, что это за такой сайт циан?
Очередной лохотрон или всё таки там реальные объекты?
Я подумал что там от собственников жилье, а там 50% платить надо
-
А подскажите пожалуйста, что это за такой сайт циан?
Очередной лохотрон или всё таки там реальные объекты?
Я подумал что там от собственников жилье, а там 50% платить надо
нет, это не лохотрон, сайт нормальный, там и собственники и агенты, но в основном (как и везде) агенты.
-
нет, это не лохотрон, сайт нормальный, там и собственники и агенты, но в основном (как и везде) агенты.
Спасибо.
Просто почитал тут у Вас за него, а сам о таком и не слышал, зашёл туда и немного не разобрался)
-
Спасибо.
Просто почитал тут у Вас за него, а сам о таком и не слышал, зашёл туда и немного не разобрался)
не знаю, насколько он в ростове популярен (много ли там объявлений), а по москве он самый основной, там есть все, что реально есть на рынке недвижимости. :aha:
-
не знаю, насколько он в ростове популярен (много ли там объявлений), а по москве он самый основной, там есть все, что реально есть на рынке недвижимости. :aha:
ну вот я, допустим, тоже тут про него прочитала.. потому что перебирать весь шлак на авито сил больше нет.
очень надеюсь, что там реальные объявления :ab:
я правда так, неактивно ищу пока.. присматриваюсь, скорее.. еще никуда не звонила..
-
Вдруг кто сдаёт 1-комнатную квартиру или студию, пишите в личку! :ab:
-
ну вот я, допустим, тоже тут про него прочитала.. потому что перебирать весь шлак на авито сил больше нет.
очень надеюсь, что там реальные объявления :ab:
я правда так, неактивно ищу пока.. присматриваюсь, скорее.. еще никуда не звонила..
Я за него гарантий не даю, вы ж понимаете, к сайту никакого отношения не имею. Но в москве сама через него квартиру искала, и все варианты, которые мне нравились - все были реальные, я ехала и их смотрела, и все были как на фото. и через него в итоге нашла подходящую :aha:
-
Я за него гарантий не даю, вы ж понимаете, к сайту никакого отношения не имею. Но в москве сама через него квартиру искала, и все варианты, которые мне нравились - все были реальные, я ехала и их смотрела, и все были как на фото. и через него в итоге нашла подходящую :aha:
спасибо вам :ax:
девочки писали, что там, вроде, админы работают хорошо, за неправдивые объявления банят :ab:
-
Девочки!!!Сдаю 1 комнатную квартиру 14т.р много?Какая сейчас аренда однушек,не могу понять :al:
-
Девочки!!!Сдаю 1 комнатную квартиру 14т.р много?Какая сейчас аренда однушек,не могу понять :al:
Присоединяюсь к вопросу. Почём сейчас аренда?
-
ну смотря что за квартира :scratch:
я свою (50 кв.м.) недавно сдала за 15 + все жку за исключением кап.ремонта.
-
ну смотря что за квартира :scratch:
я свою (50 кв.м.) недавно сдала за 15 + все жку за исключением кап.ремонта.
что то дешево...это с мебелью и техникой? как условия?
-
дешево? :scratch: продешевила я, да? ((
да, мебель, техника, хороший ремонт.
кирпичный дом, консьерж.
ну и прочие удобства.
ну да ладно.
лишь бы квартиранты порядочными и чистоплотными оказались.
-
Квартира в панельке 2/9 40/20/10 ,с ремонтом.У меня объявление на ДО есть.
-
дешево? :scratch: продешевила я, да? ((
да, мебель, техника, хороший ремонт.
кирпичный дом, консьерж.
ну и прочие удобства.
ну да ладно.
лишь бы квартиранты порядочными и чистоплотными оказались.
нет ну 15 т. цена нормальная, просто 50 метров, это же большая?!!!!
-
Квартира в панельке 2/9 40/20/10 ,с ремонтом.У меня объявление на ДО есть.
красивенькая у вас....это что ЖК?
-
считаю как платить и где дело каждого. а вот сбер реально наглеет. ведь за каждую квитанцию они получают свой процент. конечно приятно отправить клиента в терминал или подключить автоплатеж, но при этом получить свои деньги.
А что есть банки которые не берут комиссию?
-
А что есть банки которые не берут комиссию?
У нас, если платить в банке, с которым договор у ТСЖ (не помню название :ah:), комиссия не берется.
-
нет ну 15 т. цена нормальная, просто 50 метров, это же большая?!!!!
ну да ))
25 комната, 14 кухня, санузел, коридор вроде по 8 и лоджия большая.
-
красивенькая у вас....это что ЖК?
Спасибо!!!Это кооперативный дом.
-
У нас, если платить в банке, с которым договор у ТСЖ (не помню название :ah:), комиссия не берется.
Так и в Сбере так тоже, все зависит от заключенного договора с банком, там и указывается кто оплачивает комиссию
-
У нас, если платить в банке, с которым договор у ТСЖ (не помню название :ah:), комиссия не берется.
Комиссию платит ТСЖ, эта стоимость заложена в тариф какой нибудь (тех.обслуживание, благоустройство, содержание)
-
ну смотря что за квартира :scratch:
я свою (50 кв.м.) недавно сдала за 15 + все жку за исключением кап.ремонта.
А район какой у вас? Даже не знаю, для центра мне тоже кажется дешево, хотя с коммунальными, наверное около 20 выходит зимой, когда отопление? Для квартирантов вроде и не дешево.
-
Подскажите пожалуйста, двушку на Орбитальной конечной за сколько реально сдать? Дом кирпичный , средний этаж, ремонт не "бабушкин" и не евро. Вся мебель, вся техника, с/у совмещенный.
-
А район какой у вас? Даже не знаю, для центра мне тоже кажется дешево, хотя с коммунальными, наверное около 20 выходит зимой, когда отопление? Для квартирантов вроде и не дешево.
Александровка.
зимой выходит порядка 18,5.
-
Комиссию платит ТСЖ, эта стоимость заложена в тариф какой нибудь (тех.обслуживание, благоустройство, содержание)
Все зависит от заключенного договора с банком. У нас тоже тсж, счет в центр инвесте и комиссию мы платим сами
-
Все зависит от заключенного договора с банком. У нас тоже тсж, счет в центр инвесте и комиссию мы платим сами
Варианта два либо сами, либо тсж. Если уплату комиссии берет на себя ТСЖ, то включают в тариф, если нет то платят жильцы сами.
Мы тоже платим комиссию сами.
-
УК присылает на почту квитанцию. Оплачиваю без процентов, об этом Сбол сразу пишет.
У меня карта Сбера, у УК счёт тоже в Сбере.
-
УК присылает на почту квитанцию. Оплачиваю без процентов, об этом Сбол сразу пишет.
У меня карта Сбера, у УК счёт тоже в Сбере.
Да в Сбере платежи внутри банка без комиссий, а в других банках с комиссией.
-
Девочки, а сбер не возвращает сейчас 0,5% спасибо? Т.е. ты платишь 1%, а они тебе 0,5% обратно. Раньше вроде был возврат.
-
Девушки, подскажите, на авито объявление о сдаче теперь только платно разместить можно? :al:
-
теперь только платно разместить можно? :al:
Хоть и не девушка,но отвечу :) Чтоб бесплатно разместится внизу смотрите "вкладку" обычная продажа.
-
Девушки, подскажите, на авито объявление о сдаче теперь только платно разместить можно? :al:
Девушки, подскажите, на авито объявление о сдаче теперь только платно разместить можно? :al:
но продление теперь платное
-
Спасибо за ответы! Разместить получилось только платно. При выборе обычная объявление создается, но активируется только после оплаты....
-
Так оно через пол-часа активным становится....Я бесплатно разместила недавно...
-
Спасибо за ответы! Разместить получилось только платно. При выборе обычная объявление создается, но активируется только после оплаты....
если Вы сдаёте не первый раз, и Ваш профиль А-то считает уже "профессиональным", то да, такое возможно.
Но всё равно не торопитесь заводить новый профиль. Они по фото, тексту и IP отслеживают. Это уже пробовали. Дублированный профиль они просто удаляют вместе с объявлениями.
Они тупо хотят денег последнее время. Откуда такая массированная реклама Домофонда?
-
Откуда такая массированная реклама Домофонда?
бесит эта реклама, если честно.. особенно "мама", из-за запросов которой папа вынужден искать еще две-три работы :wallbash:
-
у меня на авито и размещение и продление бесплатно.
там эти кнопки нужно прям находить "разместить бесплатно", сразу их и не заметишь.
-
бесит эта реклама, если честно.. особенно "мама", из-за запросов которой папа вынужден искать еще две-три работы :wallbash:
но в итоге там все закончилось хорошо и они нашли квартиру мечты "всего" за 9,2 млн. :ab:
у меня от этой цены глаз начинает дергаться :be: (хотя понимаю..Москва)
-
Девушки, у меня вопрос о временной регистрации квартирантов.
Сдаем квартиру, девушке рожать летом.
Просит оформить временную регистрацию ей и малышику (чтобы встать на очередь в детский сад).
Ребята хорошие, проблем с ними нет, доверяю им.
Постоянная регистрация у них не в Ростове.
Может, кто знает, чем мы рискуем в этом случае?
Можно и в личку.
-
ничем не рискуете. штамп в паспорт ей не ставят, выдают бумагу с временной регистрацией.
нужно только ваше время и желание
-
ничем не рискуете. штамп в паспорт ей не ставят, выдают бумагу с временной регистрацией.
нужно только ваше время и желание
Напугали тем, что у новорожденного не будет постоянной прописки.
Только временная, как у мамы.
А только временной быть не может.
-
Напугали тем, что у новорожденного не будет постоянной прописки.
Только временная, как у мамы.
А только временной быть не может.
прописывайте только маму, т.к. писали где-то здесь, что могут быть проблемы с выпиской несовершеннолетнего ребенка.
-
прописывайте только маму, т.к. писали где-то здесь, что могут быть проблемы с выпиской несовершеннолетнего ребенка.
а мать потом не зарегистрирует ребенка сама?
я сама прописана в квартире, где не являюсь собственником. вот когда я прописывалась нужно было согласие хозяина, а неделю назад сама прописала там дочь, без согласия собственника.
-
Напугали тем, что у новорожденного не будет постоянной прописки.
Только временная, как у мамы.
А только временной быть не может.
Мать должна сначала зарегистрировать своего ребёнка по месту своей постоянной регистрации, потом ей дадут бумажку по форме(не помню какой), без неё в паспортном столе не сделают временную регистрацию. Временная делается на год, по истечение этого срока она прекращается автоматически. Поэтому ничем не рискуете, у ребенка будет постоянная рег. в др. месте.
-
у меня на авито и размещение и продление бесплатно.
там эти кнопки нужно прям находить "разместить бесплатно", сразу их и не заметишь.
кнопки знаем, пользовались не один год. Я ж пояснила, что некоторых, кто часто сдаёт, причисляют к профессиональным риелтерам... и всё...приходится платить.
-
вот когда я прописывалась нужно было согласие хозяина, а неделю назад сама прописала там дочь, без согласия собственника.
это нарушение, халатность или не знание закона, для всех прописываемых согласие/присутствие собственника обязательно.
Я прописана в квартире мамы и живу в ней же, прописывала детей, приглашала маму для согласия.
-
У меня дети не прописаны - ничего смертельного. Причем дочку устраивала в садик в октябрьском районе, по договоренности с заведующей пришла в районо и приняли документы без вопросов. В школу - в ворошиловский район, тоже без вопросов. Заграны уже дважды меняла - в графе прописка писала свою ррописку и все.
-
кнопки знаем, пользовались не один год. Я ж пояснила, что некоторых, кто часто сдаёт, причисляют к профессиональным риелтерам... и всё...приходится платить.
про кнопки написано тому, кто не знает, плохо видит. там реально пока высмотришь их...
-
это нарушение, халатность или не знание закона, для всех прописываемых согласие/присутствие собственника обязательно.
Я прописана в квартире мамы и живу в ней же, прописывала детей, приглашала маму для согласия.
По моему наоборот, прописывают несовершеннолетних к родителям вне зависимости от согласия собственника. Но наши паспортистки повально это нарушают и требуют чуть ли не весь сарафан собственников с личным присутствием. Еще желают папу, справку с места его прописки и прочий хлам.
А через госуслуги нормально прописывают, без фантазий на тему.
-
По моему наоборот, прописывают несовершеннолетних к родителям вне зависимости от согласия собственника. Но наши паспортистки повально это нарушают и требуют чуть ли не весь сарафан собственников с личным присутствием. Еще желают папу, справку с места его прописки и прочий хлам.
А через госуслуги нормально прописывают, без фантазий на тему.
А если собственник против? ведь ситуации бывают разные. Надуманного нет.
Если имущество оформлено на одного из родителей, нет проблем.
-
А если собственник против? ведь ситуации бывают разные. Надуманного нет.
Если имущество оформлено на одного из родителей, нет проблем.
Ребенка прописывают по месту постоянной прописки одного из родителей без согласия собственника. Это по факту (сама с таким сталкивалась). Все претензии собственник высказывает уже в суде... Иногда, правда, могут потребовать паспорт собственника или копию. Ну и еще зависит от того, ТСЖ, или ЖЭУ.
-
Ребенка прописывают по месту постоянной прописки одного из родителей без согласия собственника. Это по факту (сама с таким сталкивалась). Все претензии собственник высказывает уже в суде... Иногда, правда, могут потребовать паспорт собственника или копию. Ну и еще зависит от того, ТСЖ, или ЖЭУ.
Я как бы тоже пишу с чем столкнулась, не прописывали без согласия собственника.
-
По-моему, без согласия др. проживающих прописывают только в муниципальных квартирах по договору соц. найма, а в квартирах приватизированных нужно согласие собственника. У меня кума прописывала ребенка вместе с собой к своей маме (муж прописан в др. месте), так паспортистка заставила прийти мужа и дать письменное разрешение, что он не против прописки ребенка у бабушки
-
девушки, согласие собственников для регистрации ребенка по месту регистрации матери не нужно!
есть Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288
"Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2013 N 27963)
п.117:
Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.
все остальное лирика! отказы в регистрации незаконны и как правило на словах!
-
Подождите, если речь идет о нанимателях жилья (т.е. совершенно чужие люди), которые просят регистрацию по месту пребывания, то дав разрешение на временную регистрацию матери я потом в своей квартире обнаружу табор детей? И меня никто не спросит? :ai: Разве регистрация не дает право проживать в квартире? Насколько я знаю - дает. По условиям договора, я предупрежу о расторжении договора найма жилья с моей стороны, а мне жильцы укажут на право проживания, пока временная регистрация не закончится? Ну а мне что тогда делать? Через суд выписывать несовершеннолетних?
Или я не права?
-
Подождите, если речь идет о нанимателях жилья (т.е. совершенно чужие люди), которые просят регистрацию по месту пребывания, то дав разрешение на временную регистрацию матери я потом в своей квартире обнаружу табор детей? И меня никто не спросит? :ai: Разве регистрация не дает право проживать в квартире? Насколько я знаю - дает. По условиям договора, я предупрежу о расторжении договора найма жилья с моей стороны, а мне жильцы укажут на право проживания, пока временная регистрация не закончится? Ну а мне что тогда делать? Через суд выписывать несовершеннолетних?
Или я не права?
Вот именно этим я и озаботилась.
Получается, что если паспортистка окажется недобросовестной, то оформит временную прописку новорожденному, не спрашивая моего разрешения, и не прося бумагу о постоянной регистрации. И у меня будет "головняк" с последующей продажей квартиры, в которой прописан ребенок.
Пока что, именно так я поняла всё, что написали девочки.
-
Вот именно этим я и озаботилась.
Получается, что если паспортистка окажется недобросовестной, то оформит временную прописку новорожденному, не спрашивая моего разрешения, и не прося бумагу о постоянной регистрации. И у меня будет "головняк" с последующей продажей квартиры, в которой прописан ребенок.
Пока что, именно так я поняла всё, что написали девочки.
за одним исключение, что паспортистка будет добросовестной и действующей согласно закону. (см. предыдущую страницу)
-
Вот именно этим я и озаботилась.
Получается, что если паспортистка окажется недобросовестной, то оформит временную прописку новорожденному, не спрашивая моего разрешения, и не прося бумагу о постоянной регистрации. И у меня будет "головняк" с последующей продажей квартиры, в которой прописан ребенок.
Пока что, именно так я поняла всё, что написали девочки.
Я делала врем.рег. для себя и ребенка для садика в квартире сестры, так вот при регистрации требовали обязательно документ, подтверждающий постоянную прописку ребёнка (я уже здесь писала). Через две недели сестра продавала эту квартиру, нас выписали без нашего ведома!. Паспортистка только сделала круглые глаза, мол нафига надо было регистрировать)))
-
п.117:
Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.
все остальное лирика! отказы в регистрации незаконны и как правило на словах!
И я ж о чём :aha:
-
не поняла :scratch:
а разве, если мать пропишет ребенка на чужую площадь (в случае, если она там временно зарегистрирована), у реба появится постоянная прописка? :al:
логично, что срок ее действия прекратится вместе с истечением срока регистрации матери по этому адресу :scratch:
-
не поняла :scratch:
а разве, если мать пропишет ребенка на чужую площадь (в случае, если она там временно зарегистрирована), у реба появится постоянная прописка? :al:
логично, что срок ее действия прекратится вместе с истечением срока регистрации матери по этому адресу :scratch:
Если мать временно зарегистрирована, то и ребенка только временно.
У меня еще так было: квартира - моя собственность, у меня постоянная регистрация, а ребенка только временно, т.к. не было согласия отца на "прописку".
Еще недавно: дом - собственность гражд.мужа, у меня постоянная прописка, прописали постоянно дочку, согласия отца вообще никто не спрашивал.
Без бутылки не разберешься! :scratch:
-
Если мать временно зарегистрирована, то и ребенка только временно.
У меня еще так было: квартира - моя собственность, у меня постоянная регистрация, а ребенка только временно, т.к. не было согласия отца на "прописку".
Еще недавно: дом - собственность гражд.мужа, у меня постоянная прописка, прописали постоянно дочку, согласия отца вообще никто не спрашивал.
Без бутылки не разберешься! :scratch:
по месту регистрации матери ребенка регистрируют без согласия отца. а вот по месту регистрации отца, на сколько я помню, только с согласия матери.
-
Мне для регистрации временной ребенка в нашей квартире требуется согласие отца. Этот паспортный вообще не поймешь
-
Девочки,сегодня буду сдавать квартиру людям.Если я не буду оформлять договор найма,то как оговорить период оплаты,страховой депозит?Распиской,или?
-
Здесь только на словах можно договариваться )))
-
Девочки,сегодня буду сдавать квартиру людям.Если я не буду оформлять договор найма,то как оговорить период оплаты,страховой депозит?Распиской,или?
Я вам советую не верить на словах, хотя договор то же не панацея..
Есть люди очень недобросовестные... У меня квартирант-бизнесмен сбежал:) оставил ключи и долг по коммуналке за 4 мес... Хотя всегда брал трубку, извинялся за задержку и обещал все погасить в ближ.понедельник...
Это первый такой случай в моей практике-пусть будет урок мне...
-
Девочки, ну ладно месяц-два, а вот дольше ну зачем вы терпите?!
-
Девочки, ну ладно месяц-два, а вот дольше ну зачем вы терпите?!
да, странно зачем так долго ждать...
-
Так умеют уговаривать! )) У нас квартирантка с августа всё уезжала. В итоге уехала после нового года, когда кризис, цены упали и вообще не сезон. Ну не попросишь же на выход с двумя детьми! И вообще тяжело это - выгонять/просить уехать. Я бы даже не знаю, что я делала...
-
Девочки, а кто-нибудь сталкивался с ситуацией, когда квартплату берет на себя фирма? Типа будем вам на карточку вовремя деньги перечислять. А фирма новая, только открывается. Берут меня сомнения...
-
Девочки, а кто-нибудь сталкивался с ситуацией, когда квартплату берет на себя фирма? Типа будем вам на карточку вовремя деньги перечислять. А фирма новая, только открывается. Берут меня сомнения...
да, но тогда фирма будет за Вас подоходный оплачивать.И Вы на эту сумму будете получать меньше.
-
да, но тогда фирма будет за Вас подоходный оплачивать.И Вы на эту сумму будете получать меньше.
это если фирма в белую это будет платить. а не с личной карточки сотрудника.
-
это если фирма в белую это будет платить. а не с личной карточки сотрудника.
ну да))))
-
Да? Вот спасибо что подсказали, пока я еще согласия не дала! Не зря чуяло мое сердце подвох! Еще и уступить попросили... экономисты!
-
Вот как они собирались платить я не знаю конечно, но лучше наверное воздержусь от таких жильцов.
-
Вот как они собирались платить я не знаю конечно, но лучше наверное воздержусь от таких жильцов.
у меня были такие жильцы - договор я составляла с организацией - оплачивал квартирант на карту полную сумму :aha:
Самыми порядочными квартирантами оказались - и платили цену дороже рынка :aha:
Если квартира с ремонтом и техникой лучше таким сдавать а не ханыгам с улицы :ab:
-
Тут ещё важно знать, чем фирма занимается. Тогда будет понятно, что за люди. Бывают и просто работяги- строители. Таких в сад!))))
-
Тут ещё важно знать, чем фирма занимается. Тогда будет понятно, что за люди. Бывают и просто работяги- строители. Таких в сад!))))
Мои видеонаблюдением занимались :ag:
Предприятие совместное :ay:
-
Говорят что открывают филиал типографии от Ставрополя. Была девушка - вроде руководитель из Ставрополя и парень - новый ростовский директор. Квартира разумеется хорошая, с техникой и т.п.
-
Говорят что открывают филиал типографии от Ставрополя. Была девушка - вроде руководитель из Ставрополя и парень - новый ростовский директор. Квартира разумеется хорошая, с техникой и т.п.
Я бы подумала на вашем месте.
Без вашего согласия никто вам на подоходный меньше платить не будет.
Это все решаемо.
Но если они ваш договор в отчетность предоставят - налог придётся заплатить.
-
Спасибо, я поняла. Наверное откажусь чтобы не заморачиваться... Да и муж не советует...
-
Все. Сдала. Договорились сделать обычный договор между физическими лицами.
-
Насчёт сдачи фирме или юр. лицу, что тоже самое.
Знакомый сдавал и сдаёт ресторану для повара из Москвы. Он же сдавал игрокам баскетбольной команде Атаман.
Сдача фирме автоматом светит вас в налоговой. Поэтому аренда сразу на 13% выше.
Кроме того, они сегодня сняли, завтра съехали, а вам потом помнить что декларацию надо подать. Плюс ее заполнить надо, а за это надо заплатить.
Светитться не хочу, в донской баскетбол не верю.
Не знаю кто как, а у меня сейчас живут силовики с Кавказа. Им сейчас бешеную зарплату платят. Культурные, пунктуальные, что еще надо?
-
.. и квартира под серьезной охраной
-
мой первый квартирант был игроком Атамана. жил с женой которая американка и по русски вообще не шпрехала.
прожили пол года и уехали в америку.
договор мы с ними вообще не заключали и да, платили они на тот момент выше среднерыночной стоимости.
(клуб платил).
-
Не знаю кто как, а у меня сейчас живут силовики с Кавказа. Им сейчас бешеную зарплату платят. Культурные, пунктуальные, что еще надо?
Надо, Николай, рассказать где взяли таких квартирантов ))
-
Ну декларацию заполнить-большого ума не надо-полно в инете программ и примеров. Наша компания заключала договор и оплачивала на карточку арендодателя аренду, коммуналку, правда, налом оплачивали. Договор заключали на компанию и в цене уже были заложены все проценты.
-
По мне так я бы лучше сдала организации, но с договором на физ лицо:) у меня от таких клиентов самы полож.отзывы:) они спокойно расстаются с деньгами-так как им компенсирую на работе. То есть вовремя платят и аренду и ком.платежи, да и просто организованные люди.
-
они спокойно расстаются с деньгами-так как им компенсирую на работе. То есть вовремя платят и аренду и ком.платежи, да и просто организованные люди.
+1
у меня сейчас такой мужчинка командировочный живет. Ему фирма компенсирует. Взрослый адекватный человек, аренда вовремя, по коммуналке мозг не выносит, в квартире чисто. Кстати, мой квартирант сам нашел мое объявление на Авито, без всяких агентов. Хотя, казалось бы какая ему разница, не он оплачивает.
И вообще на будущие, буду стараться сдавать именно командировочным, с ними помимо финансовой стороны, еще и взаимопонимание находить легче.
-
По мне так я бы лучше сдала организации, но с договором на физ лицо:) у меня от таких клиентов самы полож.отзывы:) они спокойно расстаются с деньгами-так как им компенсирую на работе. То есть вовремя платят и аренду и ком.платежи, да и просто организованные люди.
И, как правило, боятся, что об их шалостях в компании узнают :)
-
Я не против сдавать организации, можно в белую с договором. Только как искать таких жильцов? Через агентства?
А то у меня грусть-печаль, съезжает моя коллега, чудеснейшая девушка, самый чёткий по оплатам и расчётам жилец. Ребёночка ждут, ищут жильё побольше и теперь в батайске .
-
Я не против сдавать организации, можно в белую с договором. Только как искать таких жильцов? Через агентства?
Нам предлагали агентства таких жильцов, но не подошло далековато им было, хотели ближе.
-
жильцы-сотрудники крупных организаций, особенно с семьями, вообще не повод для переживаний, супер если найдете таких,
зато "обеспеченные мужчины, трое", "открывающие свое ....(я дальше даже не стала слушать)" вот это будет проходной двор, дом свиданий командированных(, срач и ужос( равно как и филиал студенческого общежития (если повестись на уговоры и взять студ-ов-ок)
о животных отдельная песТня, вот интересные люди, своего угла нет еще зато хвост поспешили завести, и крайне удивляются отказам)
еще из перлов было такое "они богатые люди, у них две машины"))) (торговались за 2 тыс.)
-
"они богатые люди, у них две машины"
надо запомнить!
-
Перл блеск! :ay: Мужу завтра если не забуду расскажу-посмешу :girl_haha:
-
Здравствуйте, а есть здесь арендодатели коммерч. недвижимости? Мужу в наследство досталась квартира. Вот решила «прозондировать почву» :pirate:: может в нежилое перевести, ведь стоимость аренда уже другая будет? Или подводных камней много?
-
Здравствуйте, а есть здесь арендодатели коммерч. недвижимости? Мужу в наследство досталась квартира. Вот решила «прозондировать почву» :pirate:: может в нежилое перевести, ведь стоимость аренда уже другая будет? Или подводных камней много?
у меня муж сейчас в др.городе так квартиру переводит, отдали приличную сумму за документы о переводе, теперь ремонт делает, в городе,где этим занимает 1 кв.м. ком.недвижимости стоит 1000 р., решили,что лучше перевести в ком.недвижимость и сдать в аренду,чем продавать либо самим там жить
-
решили,что лучше перевести в ком.недвижимость и сдать в аренду,чем продавать либо самим там жить
Спасибо за ответ
-
в Ростове нельзя переводить первые этажи жилых домов. основание постановление мэра было.
исправьте меня если что-то изменилось.
-
буквально недавно по тв сказали, что первые этажи жилых домов больше нельзя использовать как нежилое :al:
у нас весь город в таком нежилом. а где же, простите, магазины, салоны и прочее устраивать?
откровенно говоря, я бы не хотела такого соседства, но как иначе даже представить сложно :scratch:
-
буквально недавно по тв сказали, что первые этажи жилых домов больше нельзя использовать как нежилое :al:
у нас весь город в таком нежилом. а где же, простите, магазины, салоны и прочее устраивать?
откровенно говоря, я бы не хотела такого соседства, но как иначе даже представить сложно :scratch:
на сайте росреестра ничего не сказано, дан список какие доки нужны http://to61.rosreestr.ru/registr/rights_1/_14/
в принципе,можно у них уточнить этот вопрос
-
на сайте росреестра ничего не сказано, дан список какие доки нужны http://to61.rosreestr.ru/registr/rights_1/_14/
в принципе,можно у них уточнить этот вопрос
по каждому округу перечень документов может меняться. также, районные органы можут даже влиять;
я тоже слышала, что сейчас очень проблематично перевести
-
буквально недавно по тв сказали, что первые этажи жилых домов больше нельзя использовать как нежилое :al:
у нас весь город в таком нежилом. а где же, простите, магазины, салоны и прочее устраивать?
откровенно говоря, я бы не хотела такого соседства, но как иначе даже представить сложно :scratch:
Это в Москве
-
в Ростове нельзя переводить первые этажи жилых домов. основание постановление мэра было.
исправьте меня если что-то изменилось.
Цена вопроса 300-400 т.р. и вам все переведут, арендой отбить можно (мы приценивались по Сбербанк сдать) 100 т.р. в месяц
-
Цена вопроса 300-400 т.р. и вам все переведут, арендой отбить можно (мы приценивались по Сбербанк сдать) 100 т.р. в месяц
о, муж как раз в этом диапазоне и отдал фирме,хотя и в другом городе
-
Цена вопроса 300-400 т.р. и вам все переведут, арендой отбить можно (мы приценивались по Сбербанк сдать) 100 т.р. в месяц
Взяли 200 тянули 2 года перевести не смогли.
Не советую с этим заморачиваться - гарантий перевода нет. Перевести реально проблема. Знаю ни одно начинание и не знаю ни одного перевода реального. Сдают под коммерцию без правоустанавливающих.
-
мы переводили! сами (бесплатно), долго, но перевели. правда, это в 2008 еще было
-
мы переводили! сами (бесплатно), долго, но перевели. правда, это в 2008 еще было
Раньше! Самим если не пятиэтажка 13 подьездная где нибудь на стачках или коммунистическом где одни старики живут и нафиг им не надо коммерции на 1 этаже в частности и в доме вообще, можно было.
Постановление мэра вроде в 2009 и начали исполнять, что усложнило задачу до невозможности.
-
Взяли 200 тянули 2 года перевести не смогли.
Не советую с этим заморачиваться - гарантий перевода нет. Перевести реально проблема. Знаю ни одно начинание и не знаю ни одного перевода реального. Сдают под коммерцию без правоустанавливающих.
Что сложно и долго знаю, пока не собираюсь этого делать, сами живем в этой квартире.
У нас квартира на 1 этаже и она одна на первом этаже площадь большая, выход на три стороны, дом одно подъездный, но жильцы не айс.
-
Девочки здравствуйте, подскажите пожалуйста, оплачивает ли счет на капитальный ремонт арендатор, это входит в коммунальный платеж?
-
Девочки здравствуйте, подскажите пожалуйста, оплачивает ли счет на капитальный ремонт арендатор, это входит в коммунальный платеж?
как договоритесь. мы снимаем квартиру и сами оплачиваем кап.ремонт
-
Да вот так получилось что это не оговорили, платили коммунальные платежи, а теперь арендодатель просит оплатить. По моей логике этот все таки платеж не должен быть мной оплачен. Как это связано не посредственно с моим проживанием? Это его собственность пусть и платит.
-
Девочки здравствуйте, подскажите пожалуйста, оплачивает ли счет на капитальный ремонт арендатор, это входит в коммунальный платеж?
В соответствии с ч. 1 ст. 616 ГК РФ, у арендодателя существует обязанность производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
из той же статьи "Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды".
Если документально не зафиксированы обязанности по капительному/текущему ремонту, то руководствоваться ГК РФ.
-
я тоже слышала, что сейчас очень проблематично перевести
У нас по соседству, в жилом доме, Коммунистический, 40, в бывшей квартире на 1м этаже, буквально неделю назад, открылся филиал медцентра Авиценна.
-
У нас по соседству, в жилом доме, Коммунистический, 40
О, так мы соседи с вами прям :ab:
-
:sorry: все может быть!)))
-
У нас по соседству, в жилом доме, Коммунистический, 40, в бывшей квартире на 1м этаже, буквально неделю назад, открылся филиал медцентра Авиценна.
да и на левенцовке почти все квартиры на первых этажах уже с отдельными входами... :sorry:
я не знаю, как они это делают :girl_haha:
-
да и на левенцовке почти все квартиры на первых этажах уже с отдельными входами... :sorry:
я не знаю, как они это делают :girl_haha:
Изначально магистрат и комстрой продают под коммерцию - вы не знали?
-
Изначально магистрат и комстрой продают под коммерцию - вы не знали?
нет.. не знала... мне предлагали на первых этажах те же квартиры, но чуть дешевле. про коммерцию не слышала
-
Спасибо всем за инфо о ком. недвижимости. Покажу мужу.
-
Девочки здравствуйте, подскажите пожалуйста, оплачивает ли счет на капитальный ремонт арендатор, это входит в коммунальный платеж?
Мои квартиранты оплачивают капремонт, а квартиранты моей мамы не платят, поэтому как договоритесь изначально, так и будет.
-
Девочки подскажите, где мне найти квартирантов? Желательно ребят, можно таджиков/узбеков. Домик не ахти какой, но отдельный и со всеми удобствами, расположен в районе Зоопарка, место тихое.
-
Девочки подскажите, где мне найти квартирантов? Желательно ребят, можно таджиков/узбеков. Домик не ахти какой, но отдельный и со всеми удобствами, расположен в районе Зоопарка, место тихое.
Первый раз такое пожелание от собственника жилья вижу. :ab: Разместите на Авито, будут все звонить.
-
У нас по соседству, в жилом доме, Коммунистический, 40, в бывшей квартире на 1м этаже, буквально неделю назад, открылся филиал медцентра Авиценна.
в этом месте раньше уже была коммерция - филиал банка
-
в этом месте раньше уже была коммерция - филиал банка
Филиал банка Центр-инвест был в торце дома, выходом на Коммунистический. А Авиценна на длинной стороне, выходом в проулок между домом и кортами.
-
Первый раз такое пожелание от собственника жилья вижу. :ab: Разместите на Авито, будут все звонить.
:ab:разместила, такое ощущение что звонят только агенты))) :af:
-
:ab:разместила, такое ощущение что звонят только агенты))) :af:
вам какая разница, цель же сдать имущество в аренду, пусть агенты ищут клиентов :ab: нам одна предлагала кстати таджиков
-
Первый раз такое пожелание от собственника жилья вижу. :ab: Разместите на Авито, будут все звонить.
))))) видимо, там такое не комильфо, что только гастарбайтеров заселить и реально :girl_haha:
-
Отмечусь) Уважаемые арендодатели! Пожалуйста, вы хоть немного квартиры перед сдачей приводите в порядок, а то помимо суммы аренды, приходится по нескольку тысяч выкидывать на чистящме средства, да и времени занимает много, пока кв приведешь к жилому состоянию(((
-
Ув.арендаторы! Не оставляйте после себя!
-
Отмечусь) Уважаемые арендодатели! Пожалуйста, вы хоть немного квартиры перед сдачей приводите в порядок, а то помимо суммы аренды, приходится по нескольку тысяч выкидывать на чистящме средства, да и времени занимает много, пока кв приведешь к жилому состоянию(((
Так можно же снимать квартиры, которые прилично выглядят, а не все подряд. Я, например, своим квартирантам сразу говорю, что съезжая нужно оставлять квартиру в том виде, в котором ее передали, или я называю сумму за уборку квартиры, то есть или убираете сами, или убирает другой человек, а вы это оплачиваете.
-
Ув.арендаторы! Не оставляйте после себя!
Арендаторы разные бывают! Не все люди чистоплотные, к сожалению( но кв ваш товар, у него должно быть лицо) не обижайтесь это наболевшее, две недели не могу кв очистить, видимо ещё столько же потрачу времени(((
-
Так можно же снимать квартиры, которые прилично выглядят, а не все подряд. Я, например, своим квартирантам сразу говорю, что съезжая нужно оставлять квартиру в том виде, в котором ее передали, или я называю сумму за уборку квартиры, то есть или убираете сами, или убирает другой человек, а вы это оплачиваете.
Вы прелесть) но не все такие как вы)
Можно когда ищеш сама, а мне муж искал, так уж вышло что придётся на съемном жильё пожить немного)
-
Причём когда зашла с виду кв приличная была, не когда бы не подумала, что в таких местах такое может быть)
-
Так можно же снимать квартиры, которые прилично выглядят, а не все подряд. .
Если бы можно было... Мы, например, долго и безрезультатно пытаемся найти приличную квартиру, но в нашем районе таких нет ((( Проблема в том, что мы привязаны к садику, он на Ленина, возить в сад с Западного или Северного на общественном транспорте проблематично, а район Ленина старый и квартиры там сдаются убогие, а за 30 т.р. в новом доме, к сожалению, не потянем...
-
девочки , добрый день! подскажите, скоро квартиру будем сдавать, хотела узнать: 1. составляете ли договор аренды 2. берете ли депозит за 1 месяц 3. какие еще нюансы есть? спасибо.
-
и договор составляю с прописыванием всего, что есть в квартире, и депозит за 1 месяц тоже беру. Это дисциплинирует арендаторов. Но если почитаете выше, узнаете, что не все арендодатели согласны на договор, у каждого свои основания.
-
украинцы- не хотят платить депозит)
зато хотят -1) посуду (частично согласна, но опять-таки, не каждый будет пользоваться чужим-мне возить все это)
2) постельное - просто убили этим!
-
Наверно ж есть такие ситуации, что рад любому арендатору.
Но! Но, в любых других случаях - заранее дать понять, что никто никого не держит. Не устраивают условия от арендодателя, иди ищи тех, кто тебя устраивает.
Сколько читаю тему, часто проскальзывает " фи" после того, как уже въехали, договор заключили.
Это ж не рабство - жить в жилье, которое не устраивает, где условия не нравятся, где хозяева не те.
Конечно, если есть выгода, то на условия забиваешь и приспосабливаешь.
Но вот так, чтобы на елку залесть и попу не поранить - не бывает такого. Снимаешь бешевое жилье - рассчитывай на нюансы.
Здесь уже мораль и воспитание хромает, когда выкалачиваешь с этих арендодателей то, за что не заплатил.
Я не поверю, чтобы в квартире , где цена немного выше , был срач.
Срач там, где люди не парятся с уборкой и вкладыванием денег. Снизили сумму аренды, да и всё.
На каждый товар- свой купец
-
Я не поверю, чтобы в квартире , где цена немного выше , был срач.
Срач там, где люди не парятся с уборкой и вкладыванием денег. Снизили сумму аренды, да и всё.
На каждый товар- свой купец
да всякого предложения полно, за одни и те же деньги неоднократно видела и новое евро и старое советское.
-
:
да всякого предложения полно, за одни и те же деньги неоднократно видела и новое евро и старое советское.
Я беру стандарт.
Понятно, что есть люди с завышенной самооценкой своего добра, не соизмеряя стоимость.
Это как я икеевскую вешалку с рук решила купить. Так человек на Авито поставил цену магазина. И..? В чем суть?
Естественно, человек, умеющий выбирать, пойдет за эту цену в магазин.
Так и с арендой.
Смотришь, задаешь вопросы. Я, если мужа своего посылаю, то прошу телефон передать переговорной стороне и сама по телефону задаю, выясняю и далее. Или мужу говорю, - загляни туда, ткни туда
Всё решаемо. Но вот так, что нет выхода и мучаюсь, живя не в том, что не хотелось - такого настроя не понять.
Да и съехать всегда ж можно
-
Выбирайте арендаторов с умом...Мы вон уже из убитой хаты конфетку сделали...на днях окна менять будем и сплит ставить. Договорились с хозяйкой что она по 2000 в месяц срезать будет. Сантехнику я уже поменяла, плиту установила, мебель купила.....
-
имхо, по 2 тр в мес за такой ремонт срезать мало.
вы ей кап.ремонт сделали фактически, что, в общем-то, входит в обязанности арендодателя.
-
Главное, чтоб арендодатель не попросил в скором времени съехать. А-то наслышана о ситуациях, когда так вот старались, жить рассчитывали, но попросили освободить помещение. Расчёт был на то, чтоб сдать это облагороженное жильё другим по цене дороже. Умно(
-
все может быть (
-
Выбирайте арендаторов с умом...Мы вон уже из убитой хаты конфетку сделали...на днях окна менять будем и сплит ставить. Договорились с хозяйкой что она по 2000 в месяц срезать будет. Сантехнику я уже поменяла, плиту установила, мебель купила.....
да, повезло хозяйке с вами. :girl_haha:
А по мне так нафиг надо в чужую квартиру вкладываться, ремонты делать, мебель и тп. Окна сплит мебель сантехника... вы (ваша родственница) там сколько лет проживать собираетесь, чтобы это все вам окупилось? :scratch:
-
Всё решаемо. Но вот так, что нет выхода и мучаюсь, живя не в том, что не хотелось - такого настроя не понять.
Да и съехать всегда ж можно
Ну это опять лишние траты.. что значит съехать - это потерять часть денег за текущий месяц на этой квартире, и одновременно заплатить за новую предоплату+депозит+агентские. Плюс трата времени на поиск и просмотры нового варианта.
-
Главное, чтоб арендодатель не попросил в скором времени съехать. А-то наслышана о ситуациях, когда так вот старались, жить рассчитывали, но попросили освободить помещение. Расчёт был на то, чтоб сдать это облагороженное жильё другим по цене дороже. Умно(
Тоже верно..Ну так я тут объявление брошу, вон какой народ хлам сдает.
-
Выбирайте арендаторов с умом...Мы вон уже из убитой хаты конфетку сделали...на днях окна менять будем и сплит ставить. Договорились с хозяйкой что она по 2000 в месяц срезать будет. Сантехнику я уже поменяла, плиту установила, мебель купила.....
интересно, сколько вы туда уже ввалили? :scratch:
не проще было поискать со свежим ремонтом, но на 2-3т дороже?
скорее всего, как договор закончится, к ней либо родственники приедут, либо срочно продавать понадобится :bg:
-
интересно, сколько вы туда уже ввалили? :scratch:
не проще было поискать со свежим ремонтом, но на 2-3т дороже?
скорее всего, как договор закончится, к ней либо родственники приедут, либо срочно продавать понадобится :bg:
Вот видите.. Оказывается не только жильцы -гомосексуалисты такие сякие .но и арендаторы, судя по вашим репликам. то ещё говно?
-
Вот видите.. Оказывается не только жильцы -гомосексуалисты такие сякие .но и арендаторы, судя по вашим репликам. то ещё говно?
а то! говна-то везде хватает!
как мне одна сказала перед тем, как выпереть на улицу - ушами не надо хлопать в наше время :af:
-
Выбирайте арендаторов с умом...Мы вон уже из убитой хаты конфетку сделали...на днях окна менять будем и сплит ставить. Договорились с хозяйкой что она по 2000 в месяц срезать будет. Сантехнику я уже поменяла, плиту установила, мебель купила.....
Мы тоже так у прошлых арендодателей ремонт делали, только без мебели))
Но что меняли делали в счёт оплаты.... Но нам самим пришлось съехать, никто не выгонял....
-
Мы тоже так у прошлых арендодателей ремонт делали, только без мебели))
Но что меняли делали в счёт оплаты.... Но нам самим пришлось съехать, никто не выгонял....
ну, это совсем др. Дело. Считайте, вы для себя делали, чтоб приятнее было жить вам, ваши затраты при этом только ваша работа, за съем итак итак платили бы, без доп. Денег. А у Марины затраты явно превышены сверх съемных, и никто их не вернет. 2 тыс. Это малая скидка, ни о чем.
-
Ну с этим согласна, значит Марина готова на такие условия...
-
Ну это опять лишние траты.. что значит съехать - это потерять часть денег за текущий месяц на этой квартире, и одновременно заплатить за новую предоплату+депозит+агентские. Плюс трата времени на поиск и просмотры нового варианта.
если найти самой-то не надо агентские. :ba:
-
Ну вот только что агентские, а так ещё зарплату в след кв вбухать, уж лучше эту в порядок привести, до своих требований чистоты и комфорта)) всеж мы разные))
Кстати, раз уж мы тут в такой темке, подскажите хоррррошее средство газовую плиту с духовкой отчистить?
-
Ну вот только что агентские, а так ещё зарплату в след кв вбухать, уж лучше эту в порядок привести, до своих требований чистоты и комфорта)) всеж мы разные))
Кстати, раз уж мы тут в такой темке, подскажите хоррррошее средство газовую плиту с духовкой отчистить?
я покупаю багги, то ли бами. в ашане
-
Ну вот только что агентские, а так ещё зарплату в след кв вбухать, уж лучше эту в порядок привести, до своих требований чистоты и комфорта)) всеж мы разные))
Кстати, раз уж мы тут в такой темке, подскажите хоррррошее средство газовую плиту с духовкой отчистить?
Шуманит он же баги - Ашан.
-
Шуманит он же баги - Ашан.
а сколько он примерно стоит?
-
Я какой-то Шуманит купила за 200 р, в Ленте...плохо отмылось...налет жира так и остался в духовке внутри, на протвине и решетках, это ж надо так загадить!!!
-
Амвей средство для духовок ( с кисточкой), хорошо отмывает.
-
А амвеевское счастье сколько стоит?
-
А амвеевское счастье сколько стоит?
Чуть больше 300 руб.
-
Может я огляделась, но в кастораме Шуманит больше 300 рублей.
Но он того стоит!
-
Так Шуманиты разные бывают??? :scratch:
Свой глянула от Баги 380 гр...По мне фигня, или плита сильно загажена :sorry:
-
Ну да, до состояния новой не отмоет , но поЧистить должен существенно. Известна эта проблема. Но вот загадка: моей плите 5 лет и ни разу шуманитом не чистила, редко влажной тряпкой протираю. Но что в них такое квартиранты делают, что заляпано все, ума не приложу!
Попробуйте Шуманит несколько раз, он жир все же смывает , а потом пемолюкс и тереть. Честно говоря, я до конца не отмыла, задолбалась.
-
Мы купили квартиру с такой плитой, жили квартиранты...Протвинь был не вымыт после запекания курицы или чего-там :at:...И терла и на 2 раза шуманитом, остался налет жира...А на решетке только соскабливать наверно... :scratch:
-
Свой глянула от Баги 380 гр...
эТо что цена в гривнах? :al:
-
:girl_haha: 380 грамм - 200 р.
-
:girl_haha: 380 грамм - 200 р.
:girl_haha: ага. вначале речь о цене шла, что-то я за Вашей мыслью не уследила....
Шуманит, а бывает ещё шумовит, всегда раньше покупала в Метро, спасибо, теперь буду знать, что и в Ашане есть
-
Ой, девочки спасибо за инфу, пожелание мне удачи в войне с плитой))
-
Ой, девочки спасибо за инфу, пожелание мне удачи в войне с плитой))
Всем :hello:, попробуйте купить в магните
(http://images.vfl.ru/ii/1434216871/e837db4d/9021635_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/e837db4d9021635.html)
стоит копейки...до 50 рублей :ab:
Отчищает идеально :bravo:
-
Я так раз плиту мыла-мыла, а потом взяли и выкинули. Проще новую купить. Лучше б сразу выкинула.
-
У меня то стоит своя новая, но не кайф крупногабарит по съёмным кв таскать((
-
Девочки, привет. Те, кто сдают квартиры, скажите, а как сейчас со спросом на аренду? а то хотим скоро однушку сдавать? и как с ценам на аренду однушек и гостинок?
авито мне не в помощь, там по ценам нифига не сориентируешься
-
Девочки, привет. Те, кто сдают квартиры, скажите, а как сейчас со спросом на аренду? а то хотим скоро однушку сдавать? и как с ценам на аренду однушек и гостинок?
авито мне не в помощь, там по ценам нифига не сориентируешься
В принципе рынок стоячий, НО потихоньку все сдается, нужно искать и ждать :ab:
-
В принципе рынок стоячий, НО потихоньку все сдается, нужно искать и ждать :ab:
вот у нас с этим и вопрос) сдавать эту или покупать побольше и сдавать ее)))) значит надо искать кому нужна квартира в аренду. спасибо)
-
вот у нас с этим и вопрос) сдавать эту или покупать побольше и сдавать ее)))) значит надо искать кому нужна квартира в аренду. спасибо)
квартиру большой площади трудно сдать, но можно получить хорошую сумму, особенно если она в центре :ad:
квартиру маленькой площади проще сдать, но цены сейчас таковы, что можно больше получить сделав вклад в банке, это если квартиры еще нет, а хотите купить (на прозапас) и сдавать.
Считала по своей студии на Ливенцовке, если разместить на вклад то доход составит (считаю от покупной стоимости квартиры) 200т.р., а я ее сдаю итого за год 120т.р и еще плюсом головняк всякий.
-
квартиру большой площади трудно сдать, но можно получить хорошую сумму, особенно если она в центре :ad:
квартиру маленькой площади проще сдать, но цены сейчас таковы, что можно больше получить сделав вклад в банке, это если квартиры еще нет, а хотите купить (на прозапас) и сдавать.
Считала по своей студии на Ливенцовке, если разместить на вклад то доход составит (считаю от покупной стоимости квартиры) 200т.р., а я ее сдаю итого за год 120т.р и еще плюсом головняк всякий.
у нас есть, но мы думаем ее сдавать или взять побольше (не большую. однушку, просто метраж больше, чем у нас сейчас)
деньги страшно в банк, нет? неизвестно чего с рублем, так 120 в год, а так может за стоимость квартиры палку колбасы купить можно будет через год :be:
-
у нас есть, но мы думаем ее сдавать или взять побольше (не большую. однушку, просто метраж больше, чем у нас сейчас)
деньги страшно в банк, нет? неизвестно чего с рублем, так 120 в год, а так может за стоимость квартиры палку колбасы купить можно будет через год :be:
Да это риск, тут каждый сам решает.
Я бы сдавала ту что есть :ab:
-
Да это риск, тут каждый сам решает.
Я бы сдавала ту что есть :ab:
спасибо за мнение :ax: :ax:
-
спасибо за мнение :ax: :ax:
Так сдавать до накопленной нужной суммы и потом сложив, купить лучшее.
-
Так сдавать до накопленной нужной суммы и потом сложив, купить лучшее.
вообще логично конечно. но мы думаем продать, взять небольшой кредит и купить побольше (у нас гостинка, хотим однушку 36 метров) и ее сдавать и гасить кредит. но сдавать и откладывать вариант мне больше по душе :scratch:
-
вообще логично конечно. но мы думаем продать, взять небольшой кредит и купить побольше (у нас гостинка, хотим однушку 36 метров) и ее сдавать и гасить кредит. но сдавать и откладывать вариант мне больше по душе :scratch:
Я б накопила до определенного момента, когда ежемесячная сумма погашения ипотеки не напряжена была.
Четкий расчет. Т.е . расчистить так, что за короткий срок ипотеки ежемесячный взнос был таким, полностью покрываемый арендной платой.
Я долгим накоплениям не верю. Инфляция слишком велика. Определять верхний порог накопления для себя и быстро инвестировать.
-
девочки опытные, вот подскажите новичку, вот разместила я объявление о сдаче, да?
вот мне звонят, что должна я у них спрашивать вообще, или как сначала смотрите, потом поговорим...
какие ключевые позиции при сдаче квартиры?
-
:ab:
-
девочки опытные, вот подскажите новичку, вот разместила я объявление о сдаче, да?
вот мне звонят, что должна я у них спрашивать вообще, или как сначала смотрите, потом поговорим...
какие ключевые позиции при сдаче квартиры?
насущные вопросы:
- максимальное количество жильцов
- наличие детей
- наличие животных
- национальность
- срок аренды
-
девочки опытные, вот подскажите новичку, вот разместила я объявление о сдаче, да?
вот мне звонят, что должна я у них спрашивать вообще, или как сначала смотрите, потом поговорим...
какие ключевые позиции при сдаче квартиры?
Зависит от ваших требований к квартирантам. В первую очередь необходимо спросить, кто собирается проживать. Бывает, люди звонят и узнают не для себя. Бывает, что количество или состав потенциальных проживающих вас не устроит еще на уровне телефонного разговора - тут нет смысла назначать встречу. Например, если у вас однушку с одним диваном захочет снять компания из 4 студентов, то вряд ли вам это подойдет - отсеиваем еще по телефону.
Опять же, смотря какие у вас требования - спрашиваете о наличии животного, о готовности платить залог (если есть), о дате, когда они смогут заселиться (тоже бывает - "нам прям сегодня" или наоборот - "ой, да нам через три недели только").
-
а надо ли спрашивать насколько они платежеспособны? работают ли?
-
а надо ли спрашивать насколько они платежеспособны? работают ли?
мы спрашиваем, и предупреждаем не заплатили - до свидание
-
а как вот быть обещают если на длительный срок например, пол года и более, а по факту через 2 мес. говорят съезжаем!? договор то договором, но он же обоюдно расторгается!?
-
У нас так было 2 раза, говорили на год, а съезжали раньше, но оба раза уважительная причина была у них. Мы просто расстались и всё, вернули им депозит, ну а что делать, разные обстоятельства бывают, тем более у нас прям хорошие были квартиранты, что ж с ними ссориться.
-
а надо ли спрашивать насколько они платежеспособны? работают ли?
во-первых, как вы проверите, а во-вторых, если они не работают, еще не значит, что они не платежеспособны
а как вот быть обещают если на длительный срок например, пол года и более, а по факту через 2 мес. говорят съезжаем!? договор то договором, но он же обоюдно расторгается!?
берете в залог сумму за один месяц и все. съехали раньше договоренности, оставили вам залог в подарок!
-
а как вот быть обещают если на длительный срок например, пол года и более, а по факту через 2 мес. говорят съезжаем!? договор то договором, но он же обоюдно расторгается!?
Залог (депозит)-в этой ситуации немного дисциплинизирует, арендатор заранее сообщает-о том что съезжать собрался-а не в последний день-когда оплата закончилась..
есть конечно хитрые-говорят-на долго-а сами экономя на гостинице на месяц заселяютя 9 им даже так риэлтеры говорят, скажите что на длительный-а потом съедете), и такие , как правило залог не желают платить.
Я всегда беру залог-часть клиентов отметается на этапе тел.разговора. Если тяжело внести сразу залог-разбиваю на 2-3 месяца.
-
а как тогда пункт залога указать?, вписать, что при досрочном расторжении договора залог (депозит ) не возвращается? или сообщить за месяц? тоже не хочется перегнуть палку!
-
девочки еще о насущном, смотрите , ситуация допустим одни еще не съехали, а другие нашлись и ждут когда те съедут, но чтоб все спокойно спали я же должна взять задаток и написать рассписку, тогда какого примерно содержания? или сразу заключается договор, только вступает в силу через неделю например, когда те съедут?
-
Мне б совесть не позволила бы оставить залог, если квартир анты съехали раньше. Если все целое в квартире тем более. И может так быть, что они сами о выезде узнают за неделю, например родственник уезжает, а они в его квартиру перебираются. Смысл им в вашей квартире жить и платить.
-
девочки еще о насущном, смотрите , ситуация допустим одни еще не съехали, а другие нашлись и ждут когда те съедут, но чтоб все спокойно спали я же должна взять задаток и написать рассписку, тогда какого примерно содержания? или сразу заключается договор, только вступает в силу через неделю например, когда те съедут?
только вы еще прибраться должны успеть после первых до въезда вторых.
-
только вы еще прибраться должны успеть после первых до въезда вторых.
там люди хорошие должны прибраться сами, а тем горит вторым, вот думаю как это юридически закрепить, чтоб все спали спокойно!
-
а как тогда пункт залога указать?, вписать, что при досрочном расторжении договора залог (депозит ) не возвращается? или сообщить за месяц? тоже не хочется перегнуть палку!
Предупреждают за 2 недели. Так же, как и арендодатель.
У меня такое было, снимали " аж на год", съехали через 2 месяца. Ну а что делать, сдал другим.
-
я всегда спрашиваю по телефону где работают потенциальные квартиранты. никогда не сдаю военным и работникам мвд/прокуратуры и иже с ними.
-
мы спрашиваем, и предупреждаем не заплатили - до свидание
Согласно, спрашивать и свои условия говорить обязательно. Была у меня ситуация с желающими заселиться - говорю платить надо вовремя. А парень прям нагло прет на меня: что за условия такие, когда смогу, тогда и будем платит. Вот прям спасибо что сразу сказал и я их не заселила!!!
-
берете в залог сумму за один месяц и все. съехали раньше договоренности, оставили вам залог в подарок!
первый раз такое слышу чтобы залог оставляли, если раньше съезжаешь...
предупредить за две недели - согласен,
но на таких условиях никогда не сниму
может мне район не подойдет, вода с перебоями, тараканы, алкаши соседи, да мало ли что
обещают всегда одно, а по факту совсем другое, но чтобы понять нужно пожить
-
я всегда спрашиваю по телефону где работают потенциальные квартиранты. никогда не сдаю военным и работникам мвд/прокуратуры и иже с ними.
а чем эти категории то не устраивают?
-
я всегда спрашиваю по телефону где работают потенциальные квартиранты. никогда не сдаю военным и работникам мвд/прокуратуры и иже с ними.
Тоже хочу спросить почему не им? Есть основания? мы сдавали девочке работала в МВД, никаких нареканий, платила вовремя, ответственная, не грязнуля, но может так повезло.
-
Девочки, поделитесь пожалуйста договором, который бы защищал меня как арендодателя.
Желательно, включающий залог.
:ax: :ax: :ax:
-
А можно про депозит уточнить ? :az:
Вот,например,я пускаю людей на такаих условиях-первого июня(условно) заселились-за июнь заплатили,1 июля приносят за июль. А если брать залог,то надо двойную стоимсть в июне брать? И потом,если они вовремя уведомят о том,что съезжают ,то эта сумма возвращается. Так?
-
А можно про депозит уточнить ? :az:
Вот,например,я пускаю людей на такаих условиях-первого июня(условно) заселились-за июнь заплатили,1 июля приносят за июль. А если брать залог,то надо двойную стоимсть в июне брать? И потом,если они вовремя уведомят о том,что съезжают ,то эта сумма возвращается. Так?
да, совершенно верно. В случаях, когда сразу не могу депозит заплатить, он разбивается на 2-3 оплаты, но желательно в первый же месяц.
-
да, совершенно верно. В случаях, когда сразу не могу депозит заплатить, он разбивается на 2-3 оплаты, но желательно в первый же месяц.
curtsey спасибо,большое. Не знала про это :az: :ax:
-
а чем эти категории то не устраивают?
по работе имела честь с ними общаться. адекватные до первого конфликта, а дальше начинают пальцы гнуться.
исключительно мое мнение
-
Подскажите пожалуйста что обычно входит в коммунальные платежи, только счетчики или например полностью счет, т.е. и отопление обслуживание дома, лифт консьерж и т.д. Все говорят по разному одни что только счетчики так как арендодатель в любом случае бы оплачивал постоянные платежи вне зависимости от сдачи квартиры.
-
Подскажите пожалуйста что обычно входит в коммунальные платежи, только счетчики или например полностью счет, т.е. и отопление обслуживание дома, лифт консьерж и т.д. Все говорят по разному одни что только счетчики так как арендодатель в любом случае бы оплачивал постоянные платежи вне зависимости от сдачи квартиры.
это как Вы договоритесь... но вообще кому эти платежи арендодателя нужны? Кто ими пользуется? :ad:
-
А в договоре должно это как то четко формулироваться? У нас было написано вот так: Оплата коммунальных услуг при наличии приборов учета потребляемых коммунальных услуг производится на основании показаний соответствующих приборов, а при отсутствии на основании счетов выставляемых соот. коммунальными службами. Оплата за электроэнергию производится по итогам месяца и за счет нанимателя и в срок до... Оплата за горячее и холодное водоснабжение производится по итогам месяца и за счет нанимателя до ...
Не пойму необходимо по такому договору оплачивать остальные платежи?
-
если при заселении вы договаривались на
х+счетчики, то оплачиваете только то, что набежало по счетчикам.
если договаривались на х+жку, то оплачиваете все квитанции, естественно :al: вы же там живете, кто по вашему, должен платить за отопление, консьержа и тп?
дурацкий договор какой-то :be: и так и эдак.. у хозяев уточните, что имеется в виду )
обычно в договоре должна фиксироваться конкретная цифра + оплата по счетчикам или жку.
-
Спасибо, в договоре у нас есть естественно сумма оплаты за месяц + так вот описана оплата коммунальных платежей. Мы оплачивали полностью квитанцию, я думала что так и должно быть, но меня вот разубедили говорят что нет, в большей степени оплачиваются только счетчики. Конечно я понимаю что арендодатель в любом случае заложит эту стоимость в платеже тогда. Но судя по нашей сумме платежа она уже наверное была заложена,понимаю конечно что после драки кулаками не машут, но все таки хочу разобраться.
-
а что снимаете и почем?
-
По тому, как описано, я бы поняла, что только счётчики надо платить.
-
Снимали на западном 1 кв 37 м без мебели и техники за 17000 + оплачивали коммунальные полностью.
-
Снимали на западном 1 кв 37 м без мебели и техники за 17000 + оплачивали коммунальные полностью.
Ого! Чет мне кажется дороговато :al:
-
По тому, как описано, я бы поняла, что только счётчики надо платить.
здесь не понять, на самом деле.
так-то оно так.. только вот в моей кв, например, тоже стоят счетчики. и мои жильцы кажд месяц пишут показания и подают их в правление. квитанция насчитывается, ест-но, исходя из показаний счетчиков.
но остальную коммуналку тоже они оплачивают (полностью все, что в квитанциях + тв и домофон).
ибо, такой был уговор при вселении.
а в договоре который привел автор поста указано просто то, что если есть счетчики, то платить по счетчиками (но это может не отменять см.выше)
а если в квартире не установлены счетчики - то по среднедомовым показаниям с учетом потребления на человека (и это тоже не отменяет оплату всего остального кроме воды, газа и света).
-
Снимали на западном 1 кв 37 м без мебели и техники за 17000 + оплачивали коммунальные полностью.
отредактировано :ai: :ai: и сколько вы так прожили?
я свою с мебелью и техникой, с хорошим ремонтом, консьержем, площ 50 кв сдаю за 15 + все квитанции. :al:
-
Ну в договоре же четко написано что электроэнергия и вода по счетчикам за счет нанимателя, другие платежи не оговорены.
Если у вас все договорено оплачивать как это отражено в договоре?
-
Снимали на западном 1 кв 37 м без мебели и техники за 17000 + оплачивали коммунальные полностью.
при такой сумме можно вообще КУ не платить, даже счетчики. Тут все заложено в такую цену, имхо.
Поговорите с ними.
-
Снимали на западном 1 кв 37 м без мебели и техники за 17000 + оплачивали коммунальные полностью.
Красиво жить не запретишь... :group:
-
Подскажите кто в курсе, сколько будет стоить однокомнатная квартира в районе комсомольской площади с мебелью и техникой?
Может кто-то сдает?
-
У нас просто такая ситуация сложилась, жили мы в своей квартире, которую продали. Продавали специально только под аренду, так как у самих должен был сдан новострой. Поэтому какие условия нам поставили были согласны так как переезжать на пару месяцев смысла не было, тут до сих пор после переезда не можем вещи разобрать. Проблема только что вот сдача дома затянулась. С арендодателем мы рассчитались, но он еще просит оплатить за эти месяцы капремонт т.е. второй счет. Там то и сумма не большая, но меня уже тут вовсе накрыло.
-
при такой сумме можно вообще КУ не платить, даже счетчики. Тут все заложено в такую цену, имхо.
Поговорите с ними.
да жесть.
моим летом выходит с учетом всех платежей в районе 17,5
зимой в среднем на 1 тр больше будет (с учетом отопления).
-
У нас просто такая ситуация сложилась, жили мы в своей квартире, которую продали. Продавали специально только под аренду, так как у самих должен был сдан новострой. Поэтому какие условия нам поставили были согласны так как переезжать на пару месяцев смысла не было, тут до сих пор после переезда не можем вещи разобрать. Проблема только что вот сдача дома затянулась. С арендодателем мы рассчитались, но он еще просит оплатить за эти месяцы капремонт т.е. второй счет. Там то и сумма не большая, но меня уже тут вовсе накрыло.
еще и капремонт + ко всему этому? :ai:
шлите его на три буквы.
тем более, как я поняла, вы уже съехали.
-
Да я это в принципе и собираюсь культурно сделать. Но он типа взывает к моей совести. Так как в мае он нам сделал скидку видя наше тяжелое положение за 1 мес до целых 14000 платеж уменьшил :ab:
-
Хотим помочь коллеге найти недорогое жилье - у нее тяжело больна дочь, все средства уходят на лечение, других родственников нет.
Буду признательна за контакты людей, сдающих жилье недорого. Интересуют районы Сельмаш, центр, Западный (они привязаны к местам лечения и учебы).
-
Стройгородок конечная не подойдет?
-
Да уж.... Ну и цены..... :an:
-
Да я это в принципе и собираюсь культурно сделать. Но он типа взывает к моей совести. Так как в мае он нам сделал скидку видя наше тяжелое положение за 1 мес до целых 14000 платеж уменьшил :ab:
В договоре должно быть четко прописано, что оплачивается. В вашем договоре речь идет только о воде и электричестве - значит, только их и оплачиваете. Правильно составленный договор - это, в первую очередь, ответственность арендодателя. Не указал все платежи - сам себе виноват. Мы в договоре подробно написали: "Своевременно вносить плату за коммунальные услуги: газ, содержание и ремонт жилья, вывоз мусора, отопление, горячее водоснабжение, водоотведение горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение холодной воды, водоснабжение ОДН, электроснабжение, тек.ремонт, интернет, телефон и телевидение". Кап.ремонт платим сами.
-
В договоре должно быть четко прописано, что оплачивается. В вашем договоре речь идет только о воде и электричестве - значит, только их и оплачиваете. Правильно составленный договор - это, в первую очередь, ответственность арендодателя. Не указал все платежи - сам себе виноват. Мы в договоре подробно написали: "Своевременно вносить плату за коммунальные услуги: газ, содержание и ремонт жилья, вывоз мусора, отопление, горячее водоснабжение, водоотведение горячей воды, холодное водоснабжение, водоотведение холодной воды, водоснабжение ОДН, электроснабжение, тек.ремонт, интернет, телефон и телевидение". Кап.ремонт платим сами.
Домофон забыли.
Ну и кап. Ремонт бы тоже повесили на жильцов.
Считаю, что х+счётчики звучит привлекательнее. Вложите эти ку в сумму х и все дела.
А кап. Ремонт вешать на квартир антов прям крахоборство. Совести нет у арендодателей:-)
-
Домофон забыли.
Ну и кап. Ремонт бы тоже повесили на жильцов.
Считаю, что х+счётчики звучит привлекательнее. Вложите эти ку в сумму х и все дела.
А кап. Ремонт вешать на квартир антов прям крахоборство. Совести нет у арендодателей:-)
морально легче пережить будет? :ag:
арендатору же все равно то на то и выйдет :sorry:
либо пониженный х + вся коммунался
либо повышенный х + только счетчики
-
Домофон забыли.
Ну и кап. Ремонт бы тоже повесили на жильцов.
Считаю, что х+счётчики звучит привлекательнее. Вложите эти ку в сумму х и все дела.
А кап. Ремонт вешать на квартир антов прям крахоборство. Совести нет у арендодателей:-)
М, извините, но я не совсем поняла тон вашего сообщения - вы сначала пишете "кап.ремонт повесили бы на жильцов", а потом "вешать кап.ремонт на квартирантов - крохоборство". Может, конечно, для квартиранта на первый взгляд привлекательнее, вероятно, звучит "аренда +счетчики", не знаю. Но умный квартирант (а нам других не надо), понимает, что сумма коммуналки, которая выходит помимо счетчиков, будет просто включена в сумму аренды. Просто нужно выяснять сумму коммунальных платежей при просмотре квартиры. Я своим всегда показываю оплаченные квитанции за прошлые месяцы, объясняю, что к чему.
-
Опять же, оба варианта имеют право на жизнь - вопрос удобства. Я говорила о другом - о договоре и о том, что должны быть четко прописаны ВСЕ коммунальные платежи, которые вменяются в обязанность к оплате квартирантам. Написано - вода и свет, значит, платят только за них, без последующих претензий от арендодателя типа "а я думал, вы за все квитанции заплатите". Хочет арендодатель, чтобы все коммунальные платил квартирант - пишет подробный список в договоре.
-
ферн, нормальная у вас формулировка в договоре.
а пост с комментом вашего - это была издевка ))
только толку от язвительности в данном вопросе - 0 :sorry:
-
Снимаем квартиру, платим фиксированную сумму каждый месяц, по квитанциям (всем) платит хозяин. Всех устраивает.
А то как вспомню лет 5 назад эти бега по оплате коммуналки и очереди :be:
-
ферн, нормальная у вас формулировка в договоре.
а пост с комментом вашего - это была издевка ))
только толку от язвительности в данном вопросе - 0 :sorry:
О как! :al: Ну и ладно :) Останусь при мнении, что обе схемы работают, и что нужно все обговаривать и, главное, записывать в договор. Думаю, с этим утверждением смысла спорить нет.
А то как вспомню лет 5 назад эти бега по оплате коммуналки и очереди :be:
Кстати, я вот тоже плачу сама. Потому что это моя квартира и мне, как собственнику, важно и нужно, чтобы все квитанции были оплачены в срок. Квартиранты должны только отдать мне сумму для оплаты. Вот тут, мне кажется, правильнее, когда платит хозяин квартиры, если речь не идет о ситуациях, когда это физически трудно осуществимо (например, хозяин живет в другой стране).
-
я тоже сама квитанции оплачиваю. жильцы просто переводят мне нужную сумму и фото квитанций.
-
Домофон забыли.
Ну и кап. Ремонт бы тоже повесили на жильцов.
Считаю, что х+счётчики звучит привлекательнее. Вложите эти ку в сумму х и все дела.
А кап. Ремонт вешать на квартир антов прям крахоборство. Совести нет у арендодателей:-)
Ну главное , много страниц назад мы узнали какая вы у нас совестливая))))
-
Ну главное , много страниц назад мы узнали какая вы у нас совестливая))))
Более чем:-) не переживайте, все хорошо с моей совестью.
В интересах хозяина оплачивать квитанции самому, не напрягая этим квартир анта, ни подсчётами, разве что счетчики, ни тем более бегать оплачивать.
Хочется опр. Сумму в виде прибыли, прибавьте сами пост. Платежи и озвучьте сумму как квартирные+ счётчики. Здесь можно и кап. Ремонт посчитать, меньше знает квартирант, лучше спит.
Это как в кафе-ресторане при заказе банкета, включите вы все свои расходы в стоимость меню. Нет же. Это за еду, это за аренду, это за обслуживание. А потом выясняется, что за уборку какую-нибудь забыли и давай напрягать этим клиента при последней оплате.
-
девушки, у кого есть возможность договором по сдаче поделится можно в личку (хотим ар.плата+ все комун. в т.ч. и по счетчику) ну какой есть буду если что под себя переделывать...Outsourcing1@yandex.ru
-
Девочки и мне отправьте, пожалуйста, договор :ax:
ruzanna007@mail.ru
Спасибо)
-
Девочки, если вам никто не кинул договор в личку, то есть интернет. Через поисковик вываливается столько вариантов. Выбирайте.
-
Девочки, если вам никто не кинул договор в личку, то есть интернет. Через поисковик вываливается столько вариантов. Выбирайте.
ну как бы через интернет есть уже, хочется тот которым люди уже пользуются и знают нюансы
-
у каждого они свои. под себя все равно переделывать
-
Почитайте тему и для вас всплывут все нюансы.
А главный нюанс, который должен звучать изначально - не устраивают предлагаемые условия от арендодателя, не соглашайтесь. Тогда не будет разговоров, как здесь последние страницы. С рассказами, кто с совестью, кто без совести.
Все мы люди, но вот так, чтобы сначала снять жилье, а потом рассказывать какие ужасные -ужасный. Нерациональное сотресание воздуха.
Надо иметь уважение, и в первую очередь, к себе.
-
кто-нибудь связывался с курсантами школы милиции?? (не славяне) :secret:
-
про х+счетчики
предположим, я хозяйка квартиры. подобные квартиры сдают по 10т.р. коммуналка в месяц (без счетчиков) у меня выходит 1570р. за сколько мне сдавать? за 11570р? не..
с одной стороны цифра некрасивая. с другой надо заложить возможные повышения платежей, а они у нас растут стабильно раз в месяц. так что или 12 или , еще лучше, 12,5-13т.р.
и мне хорошо, и квартиранту психологически приятно ( ну это он так думает :girl_haha:)
ну это так рассуждения...
-
Девочки, а почем нынче сдают двушки в приличном состоянии в районе ГПЗ-10? Наша воспитатель ищет - говорит, за 15 убитое Г предлагают. Может, это ей как украинке втюхивают? Знаю, что знакомая на Благодатной в новом доме за эти деньги снимает большую двушку с нормальным ремонтом. Если есть предложения, пишите в личку. Женщина очень аккуратная, хорошая.
-
кто-нибудь связывался с курсантами школы милиции?? (не славяне) :secret:
у меня подруга сейчас в дом заселяет, но там славяне.
я никогда не была националисткой, но как-то так случилось, что у всех моих знакомых, сдающих квартиры, был хотя бы один неприятный случай... с неславянами. В итоге, все сдают только славянам. Конечно, и среди них бывают неадекватные, но реже, наверное...
а про тут писали. Да хороший договор неплохо, но имейте в виду, что он всё равно на все 100 не защищает. Многие вещи, даже прописанные в договоре даже по суду будешь добиваться - запаришься...Судебная система у нас такая)))) :sorry: . Так что лучше всё же не столько договор хороший иметь, сколько квартирантов вменяемых и адекватной. То есть опять вопрос выбора.
-
Друзья сдавали будущим милиционерам, то ли из Чечни, то ли из Дагестана. Еле отделались.
-
Девочки, а почем нынче сдают двушки в приличном состоянии в районе ГПЗ-10? Наша воспитатель ищет - говорит, за 15 убитое Г предлагают. Может, это ей как украинке втюхивают? Знаю, что знакомая на Благодатной в новом доме за эти деньги снимает большую двушку с нормальным ремонтом. Если есть предложения, пишите в личку. Женщина очень аккуратная, хорошая.
на гпз за 15 можно и нормальную найти!
а вот в новостройках - 18-25... в зависимости от наполнения.
случай у знакомой на благодатной это просто везение)))
у меня подруга сейчас в дом заселяет, но там славяне.
.....
только подтвердили мои опасения... :scratch:
Друзья сдавали будущим милиционерам, то ли из Чечни, то ли из Дагестана. Еле отделались.
:ai:
-
на гпз за 15 можно и нормальную найти!
а вот в новостройках - 18-25... в зависимости от наполнения.
случай у знакомой на благодатной это просто везение)))
Она несколько лет ее снимает, тоже говорит, что хозяйка цену могла бы уже задрать.
:ai:
Не помню, в чем была проблема, но то ли платежи задерживали, то ли что-то в этом роде. Без конфликтов. Помню, в основном хозяев напрягал гонор и ощущение, что им одолжение делают, когда деньги отдают. Полюбовно разошлись.
-
кто-нибудь связывался с курсантами школы милиции?? (не славяне) :secret:
Мы сдавали, правда девушки ингушки, все было очень прилично и спокойно, в конце подосрали хорьком своим.
Сейчас сдаем курсантам славянам, тьфу-тьфу-тьфу
-
у меня подруга дом как-то чеченцам сдавала. Так там вообще ситуация жуткая была:
1 Еле выселила, не платили последние три месяца вообще и смеялись, что ни один российский суд их в отопительный сезон с маленькими детьми не выселит.
2. Вся мебель в доме изрисована, ручки выдраны. Такое впечатление, что жили вандалы. А контролировать каждый месяц, как это обычно делают всё, её не давали.
3. Антенны все выдрали и унесли с собой
4. При выезде сняли газовый вентиль в подвале, если бы не проверила, взлетела бы на воздух
5. Была ситуация, когда её типа случайно заперли в холодном подвале на весь день
6. Пытались в юстиции переделать документы на её дом на себя. Узнала случайно.
Ну и много ещё чего по мелочи....
Так что с тех пор сдаёт только славянам...
-
Никогда не сдаю нерусским.
Да, среди русских есть паршивцы. Но! Лучше иметь конфликт с русским.
-
Лучше иметь конфликт с русским.
вот точно, тут хотя бы понимаешь что делать.
-
у меня подруга дом как-то чеченцам сдавала. Так там вообще ситуация жуткая была:
Это ужас конечно :ai:
-
Интересно, как можно вот просто так " переписать" чужое жилье на себя?
-
кто-нибудь связывался с курсантами школы милиции?? (не славяне) :secret:
звонил один дагестанец, тоже представился курсантом школы милиции (может тот же)...хотел снять на днях квартиру, я сразу сказала нет...! :aq:
-
спасибо всем поделившимся! раньше не сдавала и теперь не буду...
просто очень много их сейчас, якобы, казарму их закрыли :sorry:
звонил один дагестанец, тоже представился курсантом школы милиции (может тот же)...хотел снять на днях квартиру, я сразу сказала нет...! :aq:
да как в объявлении не укажешь, что для славян, сразу постоянные звонки :secret:
-
на гпз за 15 можно и нормальную найти!
а вот в новостройках - 18-25... в зависимости от наполнения.
случай у знакомой на благодатной это просто везение)))
:ai:
От куда такие цены позадирали... Сейчас зарплаты упали в половину точно, кризис, неужели снимают за такие суммы((((
-
От куда такие цены позадирали... Сейчас зарплаты упали в половину точно, кризис, неужели снимают за такие суммы((((
ну там, где мебель и техника куплена в 90-х, цены упали вместе с зарплатами.
а там, где ремонт из подорожавших вдвое стройматериалов, и техника с мебелью, купленная в этом, либо прошлом году, - цены такие :support:
-
ну там, где мебель и техника куплена в 90-х, цены упали вместе с зарплатами.
а там, где ремонт из подорожавших вдвое стройматериалов, и техника с мебелью, купленная в этом, либо прошлом году, - цены такие :support:
Да это то понятно, все хотят закупить затраты, только поэтому и рынок стоит, что денежек нет снимать, вскладчину снимают многие по две семьи на девушку(((
-
кто-нибудь связывался с курсантами школы милиции?? (не славяне) :secret:
после своих неславян-квартирантов, пообещала себе, что лучше закрою квартиру на замок и не буду вообще сдавать, чем этим свиньям. Это они только себе вещи стирают и наглаживают, парфюмом обливаются. А в быту хуже бомжей. Так квартиру уделали, что ели отмылись. И, да, платить не хотели, постоянно задерживали, и каждый раз отдавали с видом большого одолжения. В конце вообще перестали со мной разговаривать и все вопросы только с мужем, я типа недочеловек для них. Капец, животные. И это студенты РИНХА (ага...на юриста учился, по-русски двух слов связать не может), которым родители оплачивали сессии и квартиру, т.е. типа из хорошей обеспеченной семьи.
У подруги жили чеченцы-студенты, она сдавала квартиру им 3-ку, как 2-ку, т.е.одна комната была закрыта с хозяйскими вещами. Они взломали замок, рылись в вещах: украли машинку для стрижки, мужскую обувь и еще по мелочи. И съехали. Но она их припугнула заявой в институт и ментам, принесли весь пакет наворованного и оставили под дверью. И эти тоже были из обеспеченной семьи, которая может себе позволить обучать в др. стране и оплачивать съемную квартиру.
-
мы вот сдавали женщине армянке с дочкой.претензий не было.очень чистоплотные и аккуратные.вымыли полы и пыль протерли после себя.мы даже не ожидали.=)
но сдавали родители лет 10 назад.сейчас ну их всех в опу.хрен их выселишь.
-
У меня женщина после этих скотов квартиру убирала и спрашивала, почему я разрешила жить в квартире собаке. Я спрашиваю "С чего вы так решили?" :ai: Она говорит "Так вот же вся ванная в шерсти!" И смешно, и грустно, пришлось сказать, что это, вероятно, не с собаки шерсть :at:
Писи. у меня на телефоне остались фотки квартиры до уборки, могу выложить (не для слабонервных) :bg: Наглядное пособие, т.с. для тех, кто еще сомневается сдавать ли лкн
-
У меня женщина после этих скотов квартиру убирала и спрашивала, почему я разрешила жить в квартире собаке. Я спрашиваю "С чего вы так решили?" :ai: Она говорит "Так вот же вся ванная в шерсти!" И смешно, и грустно, пришлось сказать, что это, вероятно, не с собаки шерсть :at:
Писи. у меня на телефоне остались фотки квартиры до уборки, могу выложить (не для слабонервных) :bg: Наглядное пособие, т.с. для тех, кто еще сомневается сдавать ли лкн
фото в студию :hi!:
-
Девочки, ну не надо всех НЕ Славян, гребсти под одну гребенку!!! :av:
У меня почти два года жил мужчина НЕ славян (вроде турок) с женой, - вообще нареканий никаких, оплата вовремя, иногда и за несколько месяцев вперед. От соседей ни единого плохого слова в их адрес....когда выезжали, всё убрали за собой.
Сейчас сдала бабушкину квартиру НЕ славянам - семье с двумя детьми. Так они стооолько хлама выкинули из шкафов+ старой мебели (с моего разрешения), квартиру вылизали, покрасили где требовалось, потолки побелили, входную дверь поменяли (в счет оплаты, но я её менять и собиралась -руки не доходили). Я когда квартиру увидела через несколько дней -не узнала :ah: но они сразу предупредили, что на долгий срок квартиру снимают, что мне очень подходит. Надеюсь, что отношения у нас будут хорошие. Пока вижу только положительные моменты с их прихода :ab:
-
фото в студию :hi!:
любуйтесь, это так маленькая часть
(http://i69.fastpic.ru/thumb/2015/0624/2d/0cbf70394fb1061f61e2372c9041bf2d.jpeg) (http://fastpic.ru/view/69/2015/0624/0cbf70394fb1061f61e2372c9041bf2d.jpg.html) (http://i69.fastpic.ru/thumb/2015/0624/33/881fa6a9714bf1cb043d6eab43adc533.jpeg) (http://fastpic.ru/view/69/2015/0624/881fa6a9714bf1cb043d6eab43adc533.jpg.html) (http://i69.fastpic.ru/thumb/2015/0624/06/217142d3d5df5ce20c4afa2675c70b06.jpeg) (http://fastpic.ru/view/69/2015/0624/217142d3d5df5ce20c4afa2675c70b06.jpg.html) (http://i69.fastpic.ru/thumb/2015/0624/bc/e05f3cbe1776bbd121bf229bb96d47bc.jpeg) (http://fastpic.ru/view/69/2015/0624/e05f3cbe1776bbd121bf229bb96d47bc.jpg.html) (http://i69.fastpic.ru/thumb/2015/0624/45/fcd27024ad56d9d310a251e948fdf945.jpeg) (http://fastpic.ru/view/69/2015/0624/fcd27024ad56d9d310a251e948fdf945.jpg.html)
-
Девочки, ну не надо всех НЕ Славян, гребсти под одну гребенку!!! :av:
Никто под одну гребенку не гребет :av: Выше почитайте, у всех негативный опыт в основном со студентами. У мужа знакомые дагестанцы уже много лет снимают квартиру на Пушкинской, прекрасные отношения с хозяйкой (она им даже ни разу аренду не поднимала) в квартире чисто, сами очень адекватные люди, но они взрослые. Молодняк их не умеет себя вести, даже сами родители уже с ними не справляются.
-
ха, у меня русские студенты были......пипец, после них зареклась с ЛЮБЫМИ студентами дело иметь :ac:
-
Amber61, фото конечно не передадут всего, но срач понятен.
у меня жила пара русских, студенты. надо было заменить водяной счетчик, я предупредила, что сантехник у меня не карманный, придем когда ему удобно, а не им.
в общем, в пятницу позвонила что придем в субботу. она говорит, что на выходные уезжаем и мол, заходите-меняйте.
блин. как стыдно было.квартира-мусорка! на все как у вас, только плита залита было как манной кашей ВСЯ! и поверхность и боковушки и пол вокруг. на кухне валялись два пакета с мусором и 6 упаковок от пиццы , а тараканы встретили меня бурными аплодисментами
-
нас еще и непередаваемый запах гниющего мусора с ног сшиб еще на пороге, а они в этом жили/спали/ели...брррр
-
ха, у меня русские студенты были......пипец, после них зареклась с ЛЮБЫМИ студентами дело иметь :ac:
студенты мальчишки? я вот в раздумьях, сдавать ли студентам... :scratch: А если девочкам-студенткам?
-
мы только девочкам студенткам сдавали. слава Богу все ок. но это как повезет. есть такие девочки.....
-
соглашусь. Моя знакомая сдавала русским девочкам-студенткам, после них было, как после моих нерусских студентов-мальчиков.
-
студенты мальчишки? я вот в раздумьях, сдавать ли студентам... :scratch: А если девочкам-студенткам?
да, мальчишки......но я и девченкам сдавать не буду -будет проходной двор, зачем мне это надо!
-
только семейная пара с ребенком, без животных. тогда еще куда ни шло. студенты (ки)/прочие несемейные - итог один!
-
а я предпочитаю молодую семейную пару, с ребенком редко.
-
только семейная пара с ребенком, без животных. тогда еще куда ни шло. студенты (ки)/прочие несемейные - итог один!
А я вот при поиске квартиры столкнулась с тем, что многие не хотят с ребенком. Ответ: "там все прилично" или "ремонт новый". В общем, почему-то считается, что с ребенком нужно в сарае жить (((
-
да, мальчишки......но я и девченкам сдавать не буду -будет проходной двор, зачем мне это надо!
помню своих одногруппников мальчишек, которые снимали квартиру, они нам с подружкой оставляли квартиру в наше распоряжение на новогодние праздники (мы были местные, ну и, конечно же, она (квартира) нам типа была нужна :an:), а мы за это должны были там убраться. как вспомню все, что мы там понаходили... брр.. :wallbash: ну и да, был проходной двор у них
-
А я вот при поиске квартиры столкнулась с тем, что многие не хотят с ребенком. Ответ: "там все прилично" или "ремонт новый". В общем, почему-то считается, что с ребенком нужно в сарае жить (((
не знаю, кто так считает :al: я против котов и собак. и сразу курильщиков предупреждаю, чтоб потом не было разговоров.
-
А я вот при поиске квартиры столкнулась с тем, что многие не хотят с ребенком. Ответ: "там все прилично" или "ремонт новый". В общем, почему-то считается, что с ребенком нужно в сарае жить (((
Вы не совсем правы. Считается, что ребенок вполне способен свести новый ремонт на нет. Ведь "за ребенком сложно уследить 24/7", у детей много игр с красками, пластилином и фломастерами. Вероятность разлить сок на диван гораздо выше. Есть противники памперсов, которые не всегда успевают словить момент, и привет коврам, ламинату и мягкой мебели.
-
А я вот при поиске квартиры столкнулась с тем, что многие не хотят с ребенком. Ответ: "там все прилично" или "ремонт новый". В общем, почему-то считается, что с ребенком нужно в сарае жить (((
вот мы дважды сдавали паре с ребенком. один ребзь маленький, разрисовал обои и порвал местами. нам сказали, ну а что вы хотите, это же ребенок. :sorry:
на просьбы возместить, сказали что обои старые, а мы хотим за их счет сделать ремонт. ну так мне не принципиально, клейте старые обои.
второй ребенок 10-11 лет ломал все что мог (пылесос, телевизор). у него была жажда знаний.
даже не знаю какого возраста пускать детей. сейчас наша кв-ка беременна)))
-
У нас соседи как-то сдали квартиру двум девочкам-студенткам из области. После их заселения нам стало почти невозможно спать, тк громкая музыка и секс-марафоны, разговоры голых мужиков на балконе, ну и тд. Пару месяцев они прожили, потом мы позвонили хозяевам, они зашли, посмотрели, и все. Выселили.
У девочек были женихи дома, в деревне, и соседка не предполагала интима.
-
вот мы дважды сдавали паре с ребенком. один ребзь маленький, разрисовал обои и порвал местами. нам сказали, ну а что вы хотите, это же ребенок. :sorry:
на просьбы возместить, сказали что обои старые, а мы хотим за их счет сделать ремонт. ну так мне не принципиально, клейте старые обои.
второй ребенок 10-11 лет ломал все что мог (пылесос, телевизор). у него была жажда знаний.
даже не знаю какого возраста пускать детей. сейчас наша кв-ка беременна)))
Здесь, мне кажется, опять таки вопрос порядочности, на кого нарвешься. Сломали - починили/возместили - простое правило, не зависящее от возраста. Вон почитаешь тут и взрослые люди ломают, воруют, засерают...
-
Здесь, мне кажется, опять таки вопрос порядочности, на кого нарвешься. Сломали - починили/возместили - простое правило, не зависящее от возраста. Вон почитаешь тут и взрослые люди ломают, воруют, засерают...
да кто ж спорит. но вроде как от взрослого человека не ожидаешь разрисованных и ободранных обоев, зассаных диванов...
вот мой сын с упоением рвал обои дома. скрипела зубами. это ж ребенок...
-
да как в объявлении не укажешь, что для славян, сразу постоянные звонки :secret:
я и указывала, что для славян, а они все равно звонят!
-
я и указывала, что для славян, а они все равно звонят!
ага. и срау "а почему вы не хотите нашу чистоплотную таджикскую семью из 15 человек?" :yupe:
-
ага. и срау "а почему вы не хотите нашу чистоплотную таджикскую семью из 15 человек?" :yupe:
:ay: :ag: :ag: :ag:
-
Девочки, еще геям сдавать нельзя :ag: Сестра мужа продала квартиру, а она дружила с соседкой. Купил мужчина и сдал двум, как выяснилось потом, геям. Они такие сцены ревности устраивали: с битьем посуды, окон, драками. Весь подъезд до утра не спал. В итоге эта соседка позвонила хозяину, нажаловалась, и он сразу выселил сладкую парочку. Наверное, где-то же куролесят по съемным квартирам, если не поубивались :girl_haha:
-
Девочки, еще геям сдавать нельзя :ag: Сестра мужа продала квартиру, а она дружила с соседкой. Купил мужчина и сдал двум, как выяснилось потом, геям. Они такие сцены ревности устраивали: с битьем посуды, окон, драками. Весь подъезд до утра не спал. В итоге эта соседка позвонила хозяину, нажаловалась, и он сразу выселил сладкую парочку. Наверное, где-то же куролесят по съемным квартирам, если не поубивались :girl_haha:
блииин, как миииило) няши
-
так залог берите! испачкают, порвут-вычитайте и всего делов. так лучше будут следить за детьми.
-
так залог берите! испачкают, порвут-вычитайте и всего делов. так лучше будут следить за детьми.
так берем!
вот только поломать-нарвать можно на 5 т.р., а можно на 50т.р.
это не считая работы
-
Да все равно всем хорошим не будешь.
Племянница снимала квартиру 7,5 лет в Москве, в этом году переехала обратно в Ростов. Оставила деньги на уборку в клининговой компании - месяц получала смс с проклятиями от хозяйки, о том как все заср*но. :ag:
-
девочки, плиз дайте форму договора сдачи в найм.....outsourcing1@yandex.ru
-
Девочки интересно мнение.Снимали с мужем коммуналку(соседи семейная пара), все платежи по счетчиками делили пополам. Родилась дочурка у нас, теперь соседка стала делить показания по счетчикам еще и на маленькую малышку, мне кажется что это нечестно..и холодная, и горячая вода, и свет теперь делится на пятерых(их двое и нас трое).Ваше мнение
-
Девочки интересно мнение.Снимали с мужем коммуналку(соседи семейная пара), все платежи по счетчиками делили пополам. Родилась дочурка у нас, теперь соседка стала делить показания по счетчикам еще и на маленькую малышку, мне кажется что это нечестно..и холодная, и горячая вода, и свет теперь делится на пятерых(их двое и нас трое).Ваше мнение
а расход света и воды увеличился? если да, то мое мнение, за неимением индивидуальних счетчиков, единственный вариант.
-
а почему не честно? с появлением маленького ребенка расход воды уж точно увеличивается, да и электроэнергии скорее всего т.к. малыши часто и ночью не спят :ah:
-
Расход примерно такой же.малышка слава Богу очень спокойная, мы спим с 11 вечера до 5 утра :love:
Первый месяц как малая появилась горячей воды вообще на 2 куба меньше быбыло.уже так не поплескаешся как раньше в душе))) быстренько туда и обратно.все равно мы заплатили за 4 куба а она за 2. Хотя ДО малой наматывали все 8 кубов
-
Расход примерно такой же.малышка слава Богу очень спокойная, мы спим с 11 вечера до 5 утра :love:
Первый месяц как малая появилась горячей воды вообще на 2 куба меньше быбыло.уже так не поплескаешся как раньше в душе))) быстренько туда и обратно.все равно мы заплатили за 4 куба а она за 2. Хотя ДО малой наматывали все 8 кубов
ну тогда с водой не честно)
у нас , кстати, тоже расход воды тот же. с одним ребенком был 6-7 и с малышкой 6-7. моюсь быстро и под душем. а вот свет стал больше-глажки добавилось
-
Девочки интересно мнение.
Я считаю, что справедливо соседка поступает. Естественно, сужу по себе -до рождения ребенка стирала 2-3 раза в неделю, с появлением ребенка - 2-3 раза в день (пеленки-распашонки и все, что под "обстрел" попадет"), + ребенок постоянно в ванне купается, под душем мою не ополоснешь, постоянная глажка, блендер-пароварка-подогреватель, да и просто нахождение дома, а не на работе...
-
Тут рассуждения идут, видать, как положено. Положено при появлении нового жильца платить за него, значит надо платить.
Это, как я с первых дней ребенка платила за лифт за него. И не важно, что он у меня в сумку помещался. И можно было представить, что я огурцы с базара несу. Платила за сию сумку по-полной.
А про неславян скажу, что я по жизни боюсь их маневров. Сначала они няшки-милашки. Все такие угождающие и внимательные, с заботой о нормальных отношениях. А потом бац, когда выгода пропадает, появляются демоны с оскалом, а за ними ещё стадо из диаспоры. Ну и понеслось. ....
Кстати, наши ростовские армяне тоже таковыми могут быть. Это я из жизни вспомнила.
-
студенты мальчишки? я вот в раздумьях, сдавать ли студентам... :scratch: А если девочкам-студенткам?
мы до этого только парням работающим и сдавали. всегда чисто было! видимо приходили только поспать :sorry:
а вот студенты это с квартиры общагу сделают.... :be:
любуйтесь, это так маленькая часть
.....
жесть..... вот собственно, если б был залог, думаю, чтоб получить его назад, перез съездом все бы прибрали :af:
-
А я вот при поиске квартиры столкнулась с тем, что многие не хотят с ребенком. Ответ: "там все прилично" или "ремонт новый". В общем, почему-то считается, что с ребенком нужно в сарае жить (((
Я наоборот, квартирантов с ребенком люблю больше, чем холостых. Ребенок - это, как правило, залог того, что в квартире будет чисто и тихо. Редко кто при наличии детей устраивает громкие ночные застолья и засирается по уши :ab:. А была у меня молодая семейная пара. Он учился и работал, она - сидела дома. Вот после них у меня остались: засранная квартира (особенно кухня), сломанный подоконник и ИСПАЧКАННЫЕ ОБОИ :ai:.
-
Вы не совсем правы. Считается, что ребенок вполне способен свести новый ремонт на нет. Ведь "за ребенком сложно уследить 24/7", у детей много игр с красками, пластилином и фломастерами. Вероятность разлить сок на диван гораздо выше. Есть противники памперсов, которые не всегда успевают словить момент, и привет коврам, ламинату и мягкой мебели.
да, с маленькими детьми снять приличную квартиру вероятность стремится к нулю. И я прекрасно понимаю хозяев по вышеперечисленным причинам.
-
да, с маленькими детьми снять приличную квартиру вероятность стремится к нулю. И я прекрасно понимаю хозяев по вышеперечисленным причинам.
Я тоже много слышала что это проблема, но сами не столкнулись, может потому что бебик ещё мал((
-
Я тоже много слышала что это проблема, но сами не столкнулись, может потому что бебик ещё мал((
Ещё потому что один. Если двое или трое маленьких, то прям одолжение тебе делают, что пускают, соответственно выбор невелик у квартирантов.
-
У меня снимает пара квартиру, ребеночек родился. Пока малыш, то портить нечего, подрастёт максимум обои изрисует (квартира без мебели нашей, только кухня). К тому времени как подрастёт чтобы изрисовать их и так будет пора переклеивать.
Курсанты школы милиции не ах вариант в большинстве своём получается? Гостинка как раз на школе милиции и сезон сейчас вроде как на их заселение :scratch: Или не нарушать свой ценз 25+ :girl_haha:
-
Всем приветик! Я еще и сюда пришла.
Нужно срочно снять дом в районе Рабочей площади, 5 род дома, в общем в тех краях. Если на род доме- то рассмотрим и квартиру. Проживать будет семья с ребенком, порядочные, платежеспособные, чистоплотные!!! Пожалуйста, откликнитесь. Может у кого- то друзья, родственники, соседи сдают. Или кто-то из вас риэлтор. Заранее спасибо за помощь!!! :ah: Вот мой номер для связи 89043406546
-
Добрый вечер. Родители переехали в новую квартиру, а старую свою решили сдавать. Сейчас докупают мебель. Хочу уточнить как проще сдать квартиру с мебелью или без? И мама дала объявление на авито, звонят чуть ли не из Сибири с вопросами сдали хату или нет- это мошенники? Зачем интеесуются не понятно, а вот стоящих звонков еще вообще не было. Чтоб быстрее квартиру сдать может все же в агентство обратиться? Посоветуйте пожалуйста.
-
Добрый вечер. Родители переехали в новую квартиру, а старую свою решили сдавать. Сейчас докупают мебель. Хочу уточнить как проще сдать квартиру с мебелью или без? И мама дала объявление на авито, звонят чуть ли не из Сибири с вопросами сдали хату или нет- это мошенники? Зачем интеесуются не понятно, а вот стоящих звонков еще вообще не было. Чтоб быстрее квартиру сдать может все же в агентство обратиться? Посоветуйте пожалуйста.
В целом легче сдать с мебелью, если мебель приличная, а не совсем "что не жалко". На авито очень много риелторов, агентств. Если звонят с вопросом "еще сдается?", а потом вешают трубку, то это, скорее всего, агентсва, продающие базы квартир (как правило). Вообще авито не самый лучший ресурс, там очень сложно квартиранту найти собственника.
Если не через агентство, то разместите объявление Вконтакте, в этой темке уже писали адрес группы. В идеале надо сделать фотографии и подробно описать все.
-
да, с маленькими детьми снять приличную квартиру вероятность стремится к нулю. И я прекрасно понимаю хозяев по вышеперечисленным причинам.
ну не совсем так. Хватает хороших вариантов, где можно с детьми. :aha: А вот с животными снять евроремонт точно без вариантов.
-
Добрый день.а кто-нибудь квартиру украинцам сдает? как у них с оплатой?
-
Тут рассуждения идут, видать, как положено. Положено при появлении нового жильца платить за него, значит надо платить.
Это, как я с первых дней ребенка платила за лифт за него. И не важно, что он у меня в сумку помещался. И можно было представить, что я огурцы с базара несу. Платила за сию сумку по-полной.
как положено-это взымать коммуналку за ребенка по месту регистрации ребенка, что я думаю с успехом делается .
а тут деление по совести. если пара тратила на двоих 3кб.м воды и с появлением ребенка тратит те же 3м, то каждый литр сверху это литр их соседей :idea:
-
Народ в целях экономии той же коммуналки не спешит регистрировать детей. Знаю, что и дольше года тянут. Полис и др. Документы без проблем.
Хотя, у многих уже счетчики и сама коммуналка взимается от кол-ва метров, а не от кол-ва прописанных. У кого нет счетчиков и много народу прописанного невыгодно прописывать ещё одного.
-
Вот и считаю что плачу соседскую коммуналку. Хотим съезать. А можно повторить ссылку с объявлениями от собственника в контакте? А то я с телефона вечность искать буду
-
Вот и считаю что плачу соседскую коммуналку. Хотим съезать. А можно повторить ссылку с объявлениями от собственника в контакте? А то я с телефона вечность искать буду
Вот группа: http://vk.com/freeshopdom
-
Добрый вечер. Родители переехали в новую квартиру, а старую свою решили сдавать. Сейчас докупают мебель. Хочу уточнить как проще сдать квартиру с мебелью или без? И мама дала объявление на авито, звонят чуть ли не из Сибири с вопросами сдали хату или нет- это мошенники? Зачем интеесуются не понятно, а вот стоящих звонков еще вообще не было. Чтоб быстрее квартиру сдать может все же в агентство обратиться? Посоветуйте пожалуйста.
Можно подробнее о квартире.мне нужна
-
Вот группа: http://vk.com/freeshopdom
спасибо
-
Девочки, а какая сейчас средняя арендная плата за гостинку/студию? Понятно, что многое зависит от состояния квартиры и района, но хотелось бы узнать средний чек, так сказать :ab:. Вообще, интересует Центр и что-то близкое к нему).
-
Девочки, а какая сейчас средняя арендная плата за гостинку/студию? Понятно, что многое зависит от состояния квартиры и района, но хотелось бы узнать средний чек, так сказать :ab:. Вообще, интересует Центр и что-то близкое к нему).
В помощь Авито, Неагент и далее
-
В помощь Авито, Неагент и далее
да какая ж это помощь?! Когда правдивых объявлений 1 из 10.
-
да какая ж это помощь?! Когда правдивых объявлений 1 из 10.
крайние цены убрать и вуаля :ad:
-
Ну, на авито очень много "заманухи", действительно :al: ... Разброс цен бывает очень большой - иногда смотришь, двушку предлагают снять дешевле однушки. К тому же, как объяснил мне когда-то один мудрый риэлтор ), цена за которую выставляют квартиру и рыночная цена, т.е. та, по которой покупают/снимают - это не всегда одно и то же :ab:
-
предложенная группа в контакте как то странным образом удаляет объявления(
-
предложенная группа в контакте как то странным образом удаляет объявления(
в смысле "удаляет"?
у них там модерация. оно даже не появится, пока его не проверят.
и там в правилах есть перечень чего писать нельзя, иначе не опубликуют :secret:
-
появилось, разместила гараж и сдачу и удалили.
-
появилось, разместила гараж и сдачу и удалили.
а задать вопрос модератору группы и ли редактору или мы тут все гадать на кофейной гуще будем))))?
-
так забанили, да и желания отпало если честно, от такого радушного приема.
-
Раз забанили, значит в объявлении чавой-то нарушало их правила. Я тоже не люблю эту группу со странным ЧЮ и очень странным модератором.
-
ну авось проживем и без них-то, прям, великий ресурс)
-
странно мне повезло видимо, две квартиры ушли в первый же день...и модер..все пропустил.. возможно действительно стоит там прочитать что можно размещать... на авито бываешь сслыку оставишь или номер в тексте по запарке и тоже не проходит, везде свои правила... но страница вк мне показалась очень востребована, просто за пол дня нашли клиентов.. а на авто пол года и в агенстве висело....
-
так забанили, да и желания отпало если честно, от такого радушного приема.
банят обычно агентов :sorry:
-
девочки, киньте ссылки, если не сложно, в контакте -где вы объявления размещаете - нужно трёшку сдать на северном :ax:
-
девочки, киньте ссылки, если не сложно, в контакте -где вы объявления размещаете - нужно трёшку сдать на северном :ax:
https://vk.com/freeshopdom
только про залог не пиши. пиши - беру первый и последний месяц
-
Кинула в личку.
упс. Уже написали. :ab:
-
девочки, спасибо!!! С меня ДИ! :aw: :ax:
-
девочки, спасибо!!! С меня ДИ! :aw: :ax:
:aw:
только у них в группе, смотри, практикуют подселение. так что, могут потом понабиться :be:
лучше сразу написать максимальное количество.
-
банят обычно агентов :sorry:
ну я уж точно не агент)
-
так забанили, да и желания отпало если честно, от такого радушного приема.
Меня забанили, я переговорила с модератором и разбанили.
У модератора жуткая ненависть к арендодателям. Личное мнение, что все хапуги и гребут деньги на халяву, обдирая тружеников. Сам человек он не плохой.
Для приятного общения лучше обращаться к девушке модератору. Она лояльней. И чувство такта есть, с воспитанием.
А парнишу несет, факт. Зато, он поддерживает группу в жизнедеятельности, хоть ненависть ента к дателям неприятна любому воспитанному человеку.
Сам толк от подачи объявления в этой группе есть. Именно оттуда и сыпятся все желающие
-
Особенно, чем хорош ВК, когда в личку пишут претенденты, то заходишь к ним на страничку и видешь всю жизнь на ладони по фото.
Понятно, что умиляют те, которые ходят каждодневно по кабакам, клубам, яхтам, Турциям, Италиям и заводят разговор в переписке об уступке в цене, давя на жалость.
Ну и так по манерности на фото составляешь представление о человеке. Польза ВК есть
-
А какие там квартиры на ВК предлагают к сдаче? А то раньше писали, что там дешевое бюджетное жилье только пользуется спросом, а если квартира подороже, то могут и гадостей понаписать и т.д.
-
У модератора жуткая ненависть к арендодателям. Личное мнение, что все хапуги и гребут деньги на халяву, обдирая тружеников.
Интересный персонаж, а зачем тогда становиться модером такой группы? (риторический вопрос), шел бы модерировать группу по йоге или правильному питанию, там все на одной волне.
-
Интересный персонаж, а зачем тогда становиться модером такой группы? (риторический вопрос), шел бы модерировать группу по йоге или правильному питанию, там все на одной волне.
Философия такова, что группа для нужд съемщиков. Съемщиков любим и уважаем, всё для них. А этих арендодателей- не каждая птица долетит до середины. ....
К арендодателям жесткий отбор. Понятно, что от этого рубится выбор жилья. Но, зато демонстративно показывается, что хапуга- датель не просочится. А если указал о депозите/залоге - смерть тебе, обдиратель нуждающихся в жилье.
Четкое убеждение, что депозит /залог - это обман, желание нащиться. Все мои посылы обратить внимание на Википедию, расширить кругозор знаний, что такое в истине депозит , не привели к успеху. :girl_haha:
Как там было мне сказано, - "....и живешь на нетрудовые доходы!"
Вот так вот, реалии.
-
А какие там квартиры на ВК предлагают к сдаче? А то раньше писали, что там дешевое бюджетное жилье только пользуется спросом, а если квартира подороже, то могут и гадостей понаписать и т.д.
Гадостей напишут, когда хошь и кому хошь. На то и сидят бездельники в Инете. И не важно, в какой теме это.
У нас здесь на РМ здесь таких тоже хватает.
Не вступать в перепалку да и всё. Кого, действительно, заинтересует жилье ваше, сами выйдут на вас и дело пойдет.
Порядочных там достаточно.
-
Нормальные там есть? Публиковать?
Гостинка вроде формат бюджетный, если о депозите промолчать придётся, то хоть ценз можно указать возрастной, 25+?
-
Нормальные там есть? Публиковать?
Гостинка вроде формат бюджетный, если о депозите промолчать придётся, то хоть ценз можно указать возрастной, 25+?
Да есть, конечно. Это ж инет.
Обращались и те, которым 30+. И пары, и тети с детьми, и студенты. Собственно, все, кто ищет жилье по всем ресурсам.
Указывай.
Сдают и дорогое жилье.
Понятно, что найдутся оценщики в комментах. Но, на фига на них обращать внимание.
Если дашь реакцию свою, утонешь в словесном дерьме
-
Я имею в виду не банят объявления с возрастным цензом? А то всё так сурово :girl_haha: :pirate:
-
Девочки, а вы когда сдаете жилье с мебелью и быт. техникой, туда входит посуда (сковородки, кастрюли) + подушки, одеяла???
-
Я имею в виду не банят объявления с возрастным цензом? А то всё так сурово :girl_haha: :pirate:
Нет
-
Девочки, а вы когда сдаете жилье с мебелью и быт. техникой, туда входит посуда (сковородки, кастрюли) + подушки, одеяла???
По желанию.
У меня -да. И это не замызганые варианты. Кастрюли современные нержавейка Икеа.
Но, у меня и подхватки даже были.
Но, это мой бзык. Я делаю всё, как для себя
-
Девочки, а вы когда сдаете жилье с мебелью и быт. техникой, туда входит посуда (сковородки, кастрюли) + подушки, одеяла???
У меня нет. В основном люди, которые давно снимают, кочуют со своим скарбом (у прошлых жалюзи и шторы свои были, плюс шторка в ванную, не говоря уже о кастрюлях). Это может быть важно для первичных съемщиков, или тех, кто из другого города, но ко мне такие не обращались. Да и вообще потребность в кастрюлях у каждого своя: кому то 5 литров борща надо, а другому и литровый ковшик подойдет, чтобы макароны да сосиски варить. Короче, на мой взгляд, это не тот вопрос, из за которого надо заморачиваться.
-
Я б сказала, что залог успеха в уюте.
Понятно, что не стоит задача в обеспечении нерентабельными вещами в съемном жилье. Но уж, если сдаешь с наполнением, то визуально мелочевка кидается в глаза. Я это подметила.
Дело каждого, это понятно.
-
К арендодателям жесткий отбор. Понятно, что от этого рубится выбор жилья.
Как там было мне сказано, - "....и живешь на нетрудовые доходы!"
вон оно че, Михалыч (с) :girl_haha: А то я полистала объявления, 90% это старье, что по мебели, что по ремонту. Думала, сейчас тренд такой, а оказывается новье не проходит цензуру.
Как там было мне сказано, - "....и живешь на нетрудовые доходы!"
какая прелесть, любят же некоторые в чужом кармане порыться. Хотела бы я на свои "нетрудовые доходы" пожить и не в чем себе не отказывать, но не получается, аренду за квартиру съедает ипотека за эту же самую квартиру :ac:
Девочки, а вы когда сдаете жилье с мебелью и быт. техникой, туда входит посуда (сковородки, кастрюли) + подушки, одеяла???
у меня все было и посуда, и кастрюли, и утюг с пылесосом. Но у меня мужчинка командировочный живет. Он попросил на квартиру СВЧ и гладильную доску, я купила. Все равно все в квартире останется. Единственное, что не приемлю одеял и постельного, это у каждого должно быть свое.
-
посуду по желанию, а подушки-одеяла нет. не представляю что б я спала на подушке после энного количества квартирантов до меня...
-
какая прелесть, любят же некоторые в чужом кармане порыться. Хотела бы я на свои "нетрудовые доходы" пожить и не в чем себе не отказывать, но не получается, аренду за квартиру съедает ипотека за эту же самую квартиру :ac:
у меня как-то спросили откуда квартира. сказала честно-досталась в наследство. на что мне ответили с плохо скрываемой завистью ПОВЕЗЛО!
Я сначала опешила, а потом на великом-могучем объяснила, что похоронить отца это не "повезло" и вытолкала в зашей.
наследство, ипотеки, работа сутками кого это волнует?
-
у меня как-то спросили откуда квартира. сказала честно-досталась в наследство. на что мне ответили с плохо скрываемой завистью ПОВЕЗЛО!
Я сначала опешила, а потом на великом-могучем объяснила, что похоронить отца это не "повезло" и вытолкала в зашей.
наследство, ипотеки, работа сутками кого это волнует?
Я вас так понимаю! Приходилось слышать. Похоронить самых родных и близких людей - неужели люди об этом мечтают, когда говорят "повезло"? Меня всегда тоже это коробит страшно. Они просто не понимают, о чем говорят... Хотя не знаю, может, и есть такие, которые своим родителям смерти желают, лишь бы квартиру оттяпать... :al:
Увы, многие наниматели жилья не понимают, что и как достается. Не говорю за всех, но таких людей много. Особенно, если человек долго кочует по съемному жилью - у него и отношение нередко наплевательское, потому что все - чужое, не свое. И еще и с ненавистью - у тебя есть и ты сдаешь и за "нефиг делать" получаешь мои кровные, а я вкалываю.
Вот, кстати, совершенно согласна с тем плюсом поиска квартиранта в Вконтакте, что можно зайти на страничку и посмотреть. Часть претендентов отсеиваешь сразу, как посмотришь фото и информацию.
-
вон оно че, Михалыч (с) :girl_haha: А то я полистала объявления, 90% это старье, что по мебели, что по ремонту.
кстати да, я тоже так подумала. там скорее всего и контингент соответствующий - студенты.
и удивилась огромному кол-ву подселенцев, причем вполне вероятен случаи когда квартиранты берут квартирантов :be:
-
и удивилась огромному кол-ву подселенцев, причем вполне вероятен случаи когда квартиранты берут квартирантов :be:
там сейчас объявление висит: два парня приглашают на проживание двух девушек (какие бесстрашные девушки должны быть :ai: ), зашла я на страничку к этому приглашальщику, а там лицо такое...маньяка-расчленителя и укурка в одном флаконе.
-
От себя скажу, что все эти разговоры о кто-что, и почему сдает, и как досталось, и наживается. Это всё результаты воспитания. Людей не переделать.
Зависть - результат сравнения. Понятно, что квартиранты сие сравнивают с собой. Только воспитанность дает принципы понимая, что и как , и имеют ли право сравнивать.
Чтобы сдавать квартиру максимально безболезненно, то надо стараться разбираться в психотипах людей.
-
немножко юмора))
сегодня мне один претендент на квартиру выдал - а можно я первого въеду, а платить буду в конце месяца? :ag:
-
немножко юмора))
сегодня мне один претендент на квартиру выдал - а можно я первого въеду, а платить буду в конце месяца? :ag:
шутник :ag:
-
немножко юмора))
сегодня мне один претендент на квартиру выдал - а можно я первого въеду, а платить буду в конце месяца? :ag:
Он еще и платить будет :disco: :disco:
-
Он еще и платить будет :disco: :disco:
ага, сама не сдержалась :girl_haha:
-
Недальновидно банить тех, кто делает тебе группу по сути. Чем больше предложений, больше просмотров, больше подписчиков, соответственно реклама в твоей группе дороже.
Да, страничка в контакте много о человеке рассказывает, работодатели тоже их посещают, справки наводят о потенциал. Сотрудниках.
-
Четкое убеждение, что депозит /залог - это обман, желание нащиться. Все мои посылы обратить внимание на Википедию, расширить кругозор знаний, что такое в истине депозит , не привели к успеху. :girl_haha:
Это у вас теория, а практика арендатора показывает, что вернуть деньги из цепких лап арендодателя как правило невозможно, хоть как их называйте, залог, депозит, он то их уже год как потратил, а возвращать то приходится уже свои. Придумываются всяческие уловки, чтобы не возвращать.
-
а кто Вас уполномочил говорить за всех? Вы ведете статистику?
так вот, огорчу Вас, возвращают, залог берется под расписку, с оговоркой о невозврате в случае порчи имущества.
а если Вам пришлось иметь дело с мошенниками, то попрошу не обобщать.
-
Вот как раз безграмотность и ведет людей в неведение.
В любой момент недостающие знания можно прочитать в Интернете.
Депозит - это не только компенсация , при случае, порчи. Главное, это оплата коммунальных услуг при съезде. Понятно, что люди съезжают, никогда квитанция приходит 10го числа.
У меня был убыток, когда я посчитала по среднему оплату за отопление. Человек съехал, а квитанция пришла нарастающим на 1600 больше. Это не приугадать. Отзваниваться и требовать - не моё. Списала на риски.
Если идешь на сделку по аренде, то будь любезен почитать информацию о своих рисках , о значении депозита, о процедуре оформления. Собственно, обезопасить себя надо максимально.
Уж винить кого-то в своих ошибках - нуууу, не по-взрослому это как-то. )))))
-
Недальновидно банить тех, кто делает тебе группу по сути. Чем больше предложений, больше просмотров, больше подписчиков, соответственно реклама в твоей группе дороже.
Помню нереальную истерику у модера, когда арендодатель написал, что беженцев просит не беспокоить.
-
Помню нереальную истерику у модера, когда арендодатель написал, что беженцев просит не беспокоить.
Василий сам с Украины.
-
Это у вас теория, а практика арендатора показывает, что вернуть деньги из цепких лап арендодателя как правило невозможно, хоть как их называйте, залог, депозит, он то их уже год как потратил, а возвращать то приходится уже свои. Придумываются всяческие уловки, чтобы не возвращать.
глупости... мы вот вернули на днях депозит этот, а потом при уборке такое повскрывалось... обидно и досадно стало...
конечно, наш косяк, что плохо сразу осматривали, но встряли хорошенько((( там скорее и депозита этого не хватило бы! а по-вашему, так я б его зажала :af:
-
Философия такова, что группа для нужд съемщиков. Съемщиков любим и уважаем, всё для них. А этих арендодателей- не каждая птица долетит до середины. ....
К арендодателям жесткий отбор. Понятно, что от этого рубится выбор жилья. Но, зато демонстративно показывается, что хапуга- датель не просочится. А если указал о депозите/залоге - смерть тебе, обдиратель нуждающихся в жилье.
Четкое убеждение, что депозит /залог - это обман, желание нащиться. Все мои посылы обратить внимание на Википедию, расширить кругозор знаний, что такое в истине депозит , не привели к успеху. :girl_haha:
Как там было мне сказано, - "....и живешь на нетрудовые доходы!"
Вот так вот, реалии.
спрашивается, нахрена все эти потуги?
еще и оправдываться перед кем-то? или он от зависти ежемесячные откаты хочет?
да проще уж в любое агентство подать заявку, чем так :be:
-
глупости... мы вот вернули на днях депозит этот, а потом при уборке такое повскрывалось... обидно и досадно стало...
конечно, наш косяк, что плохо сразу осматривали, но встряли хорошенько((( там скорее и депозита этого не хватило бы! а по-вашему, так я б его зажала :af:
мы тоже возвращаем депозит, и тоже пару раз косяки обнаруживали уже только при уборке. И тоже серьёзные. Депозита не хватило бы.
Это у вас теория, а практика арендатора показывает, что вернуть деньги из цепких лап арендодателя как правило невозможно, хоть как их называйте, залог, депозит, он то их уже год как потратил, а возвращать то приходится уже свои. Придумываются всяческие уловки, чтобы не возвращать.
у вас прям ненависть к арендодателям с таким обобщениями. Ну не снимайте, если так тяжко к ним.... У меня муж депозит кладёт на отдельный счёт. И НИКОГДА ЕГО НЕ ТРАТИТ!
А проблемы после съезда обнаруживаются иногда очень дорогостоящие. Вы хоть раз ремонт делали? Сумму и трудозатраты знаете? Меняли подоконники, ванны, унитазы, стиралки?....
-
спрашивается, нахрена все эти потуги?
еще и оправдываться перед кем-то? или он от зависти ежемесячные откаты хочет?
да проще уж в любое агентство подать заявку, чем так :be:
так на группе можно зарабатывать.... Никогда не видела, чтобы такие группы вели из любви к искусству))))
-
Василий сам с Украины.
это мода теперь, хаять нас, но жить с ненавистными ватниками, и желательно за их счет.
им кстати скидку на газ дали :be:
-
глупости... мы вот вернули на днях депозит этот, а потом при уборке такое повскрывалось... обидно и досадно стало...
конечно, наш косяк, что плохо сразу осматривали, но встряли хорошенько((( там скорее и депозита этого не хватило бы! а по-вашему, так я б его зажала :af:
а что не досмотрели? поделитесь пожалуйста, начто обратить внимание? может уроком нам будет! я вот тоже депосит ввернула добрая такая, оставила только 2 тыс. на оплату коммуналки, а сейчас думаю может и не хватит... :al:
-
глупости... мы вот вернули на днях депозит этот, а потом при уборке такое повскрывалось... обидно и досадно стало...
конечно, наш косяк, что плохо сразу осматривали, но встряли хорошенько((( там скорее и депозита этого не хватило бы! а по-вашему, так я б его зажала :af:
Мне прям интересно, как по-крупному нагадить можно было?
-
ну, например, диванная конструкция была переломлена и подперта табуретом. потом при уборке начали двигать и обнаружили.
-
или, напр., прожгли кухонную столешницу (недешевую) на новой икеевской кухне :aq: и заставили хлебницей, теперь мне нужно купить новую, вызвать мастера, чтобы снял старую, вырезал под технику и установил новую.
-
Или порвали резинку холодильника ногтищами у ручки. Не все, оказывается, любят за ручку брать холодильник. И это после 3х месяцев жизни.
Накладные ногти я видела у квартирантки, а порваную резинку увидела позже :girl_haha:
И длинная царапина на новой ванне. Мож, тоже от ногтей, поди разбери. Ногти уже не живут у нас, царапина на память.
-
Кстати, эти же ногти не позволяли мыть чайник, кастрюли, крышки стеклянные.
Ничего, есть я , отмыла. Смогла.
Теперь тупо прописала штрафы за недомытость. И мне не важно теперь, есть ногти у претендентов или нет.
Денежная компенсация удовлетворит.
А серьезно, это бизнес с высоким процентом риска. И уже изначально надо это понимать
-
:ai: :ai: :ai:
-
А серьезно, это бизнес с высоким процентом риска. И уже изначально надо это понимать
Вот стопроцентно согласна! И если покупать самому квартиру, да еще и новостройку, а потом её сдавать, то вообще не вижу экономической выгоды. Разве что ну есть недвижимость, можно продать в случае чего и то неизвестно за какую цену, кто боится банков или валюты. Ну или просто очень много денег и надо их куда-то девать :ab:
-
у нас оторвали дверцу от духовки и вставили ее аккуратно обратно
в санузле дверь в двух местах пробили... когда смотрели, дверь была открыта и дырок не было видно...
полотенцесушитель оторвали... видимо сорвали, перекрыли краники, и обратно просто вставили
ну и напоследок, уж не знаю как мой муж не заметил... оторвали люстру в кухне! с потолка просто висел провод...
то, что по мелочи - оторвали ручку от балкона, посуду всю забрали или побили (несколько вилок/ложек и 8 тарелок с чашками)
ролики в шкаф-купе сломали, 2 выключателя не работают и ни одной лампочки рабочей :sorry:
диван еще не раскладывали)
кстати, все уже починили! и ждем новых порядочных жильцов :secret:
-
Таня, кошмар! :be: а кто жил?
-
молодой человек.. с виду приличный, платил во время
дверь, люстра, дверца видимо результат каких-то его психов...
-
молодой человек.. с виду приличный, платил во время
дверь, люстра, дверца видимо результат каких-то его психов...
У меня уже разыгралась фантазия, что он делал и с кем на люстре, что вырвалась.
-
затопили соседей снизу. тупо не выключили воду и ушли, а вода пошла, горяяяяячая(
У меня уже разыгралась фантазия, что он делал и с кем на люстре, что вырвалась.
спец. оторвали, больше нет разумного объяснения :be:
-
У меня уже разыгралась фантазия, что он делал и с кем на люстре, что вырвалась.
там люстра была с подъемником, вот подъемник с крученым шнуром остался, а плафон с патроном просто вырван :bg:
-
у нас как-то унитаз завалили. приставили его на место, как так и было.
убиралась в квартире и приспичило мне))) протерла , постелила одноразовое сидение, села и завалилась на пол вместе унитазом :girl_haha:
а так по мелочи, розетки, замки, посуда. уносили табуретки, шторы, покрывала. и даже веник ( а мне его на свадьбу дарила свекровь :listening:)
-
Кошмар! Есть же варвары. И денег никаких не захочешь, если каждый раз такие неприятные сюрпризы.
-
молодой человек.. с виду приличный, платил во время
дверь, люстра, дверца видимо результат каких-то его психов...
а он долго жил, до этого проблем с ним не было? :ai:
-
у нас ....
Вот ужас, спрашивается, какой депозит может покрыть весь этот восторг? Только ролики поменять на шкаф-купе (работа) не копеечкая, да и духовой шкаф... :be:
-
у нас как-то унитаз завалили. приставили его на место, как так и было.
убиралась в квартире и приспичило мне))) протерла , постелила одноразовое сидение, села и завалилась на пол вместе унитазом :girl_haha:
а так по мелочи, розетки, замки, посуда. уносили табуретки, шторы, покрывала. и даже веник ( а мне его на свадьбу дарила свекровь :listening:)
Хороший подарок на свадьбу. Веник!
Я б наверно его тоже на квартиру выставил. Надо ли о нём жалеть?
-
а он долго жил, до этого проблем с ним не было? :ai:
жил больше года, проблем вообще не было. приятный в общении, платил всегда по срокам :sorry:
собственно, именно поэтому муж особо не приглядывался, когда квартиру принимал :ac:
Вот ужас, спрашивается, какой депозит может покрыть весь этот восторг? Только ролики поменять на шкаф-купе (работа) не копеечкая, да и духовой шкаф... :be:
вот и слушай потом, какая ты хапуга - депозит берешь, чтоб нажиться...
-
там люстра была с подъемником, вот подъемник с крученым шнуром остался, а плафон с патроном просто вырван :bg:
Арендатора не Сергей зовут?
-
Арендатора не Сергей зовут?
неа)
-
У свекрови был аналогичный вандал - Сергей
-
жил больше года, проблем вообще не было. приятный в общении, платил всегда по срокам :sorry:
собственно, именно поэтому муж особо не приглядывался, когда квартиру принимал :ac:
А как часто вы к нему приходили проверить своё имущество? Или он перед самым отъездом столько навредил?
Я к своим жильцам наведываюсь не реже раза в месяц, все траблы ликвидируем по горячим следам, без конфликтов, в рабочем режиме.
И вообще, заранее со всеми квартирантами договариваюсь, чтоб о серьёзных проблемах сообщали незамедлительно, а о мелких - во время моих визитов. Пока всё нормально. Без сюрпризов.
-
Моя коза-квартирантка мне деньги давала исправно, иногда за 2-3 месяца вперед, через своего курьера, все цивильно.
Потом оказалось что коммуналку не платила. Теперь и не выгонишь-долги погашает потихоньку. все что дает на долги по коммуналке отдаю, а мне получается с марта должна
-
Вот чтобы такого не было, деньги хожу брать раз в месяц лично (заодно краем глаза смотрю, не бедлам ли в квартире). И коммуналку сама плачу. Зато душа моя спокойна.
-
Моя коза-квартирантка мне деньги давала исправно, иногда за 2-3 месяца вперед, через своего курьера, все цивильно.
Потом оказалось что коммуналку не платила. Теперь и не выгонишь-долги погашает потихоньку. все что дает на долги по коммуналке отдаю, а мне получается с марта должна
Нет, ну это совсем легко предотвратить: с оплатой за аренду передаются последние оплаченные арендатором квитанции либо квитанции плюс сумма, указанная в них. Так немного заморочнее для арендодателя, зато надежнее. Да и СБ онлайн всем в помощь, в очереди не стоять.
А вообще-то, наверное, надо составить план приема жилья перед тем, как арендаторы съедут. Ну там, открыть все двери, отодвинуть все предметы? Унитаз покачать?
Кто что добавит? Вдруг кому-то новичкам пригодится?
-
Квартиранты обычно съезжают вечером ))) Или могут вещи вывезти и с вами по телефону попрощаться.
-
Как это по телефону? А ключи не отдают что ли?
-
Соседям оставляют
-
Вот ужас-то... Пока бог миловал от таких. Тем более я никакой депозит не беру... Зря наверное...
-
Всякое бывает ))
Мы тож про депозит думали, и в марте трешку еле сдали, уж без депозита и цену снизили на неск.тысяч.
В трёшке жить хорошо, а сдать прям беда оказывается. Сейчас живут украинцы, им сдали они у нас сняли )) потому, что с тремя детьми никто не брал, плюс к семье еще 2 мужичка )) Ну вроде все хорошо пока, соседи не жаловались, заходили за деньгами - ужаса никакого, платят вовремя. Попросили регистрацию, муж сделал как-то на почте. Оказалось, только во дворе появляются машинки с украинскими номерами, так участковый приходит )) А сейчас вроде нерегистрация иностр.граждан - страшное преступление. В общем и целом пока никаких проблем (ТТТ)!
-
Хороший подарок на свадьбу. Веник!
Я б наверно его тоже на квартиру выставил. Надо ли о нём жалеть?
Веник был частью свадебного обряда посвящения в невестки.
Жалеть о венике смешно . Квартиранты, стащившие старый веник, вызывают жалость.
-
А вообще-то, наверное, надо составить план приема жилья перед тем, как арендаторы съедут. Ну там, открыть все двери, отодвинуть все предметы? Унитаз покачать?
Кто что добавит? Вдруг кому-то новичкам пригодится?
[/quote]
Никогда не соглашаюсь выселять вечером. Был один неудачный опыт. Ущерба не было, но оставили грязь после себя. И создавали искусственную спешку и суету, чтобы сбить меня с толку, помешать придирчиво всё осмотреть. Больше на такое не ведусь. Только при ярком дневном освещении! И в договоре прописываю сумму, которую возьму из залога на уборку, если что.
-
А вообще-то, наверное, надо составить план приема жилья перед тем, как арендаторы съедут. Ну там, открыть все двери, отодвинуть все предметы? Унитаз покачать?
Кто что добавит? Вдруг кому-то новичкам пригодится?
Никогда не соглашаюсь выселять вечером. Был один неудачный опыт. Ущерба не было, но оставили грязь после себя. И создавали искусственную спешку и суету, чтобы сбить меня с толку, помешать придирчиво всё осмотреть. Больше на такое не ведусь. Только при ярком дневном освещении! И в договоре прописываю сумму, которую возьму из залога на уборку, если что.
Ну, дописываем? Время выезда переносим на утро или день. Оговариваем, сколько времени мы будем принимать жилье?
-
А как часто вы к нему приходили проверить своё имущество? Или он перед самым отъездом столько навредил?
Я к своим жильцам наведываюсь не реже раза в месяц, все траблы ликвидируем по горячим следам, без конфликтов, в рабочем режиме.
И вообще, заранее со всеми квартирантами договариваюсь, чтоб о серьёзных проблемах сообщали незамедлительно, а о мелких - во время моих визитов. Пока всё нормально. Без сюрпризов.
я не донимаю квартирантов своими визитами... встречались на улице в основном :sorry:
кто мог подумать, что человек будет люстру отрывать или дверь проламывать :af:
и еще раз повторю, мы это заметили уже после нашего "осмотра" :be:
-
Всякое бывает ))
Мы тож про депозит думали, и в марте трешку еле сдали, уж без депозита и цену снизили на неск.тысяч.
В трёшке жить хорошо, а сдать прям беда оказывается. Сейчас живут украинцы, им сдали они у нас сняли )) потому, что с тремя детьми никто не брал, плюс к семье еще 2 мужичка )) Ну вроде все хорошо пока, соседи не жаловались, заходили за деньгами - ужаса никакого, платят вовремя. Попросили регистрацию, муж сделал как-то на почте. Оказалось, только во дворе появляются машинки с украинскими номерами, так участковый приходит )) А сейчас вроде нерегистрация иностр.граждан - страшное преступление. В общем и целом пока никаких проблем (ТТТ)!
Через почту - это первый этап обозначения перед ФМС. После этого идет уже временная регистрация. Обязательно.
-
Ну, дописываем? Время выезда переносим на утро или день. Оговариваем, сколько времени мы будем принимать жилье?
Принимаю после внимательного осмотра. По времени - уж сколько получится. Больше часа не получалось пока. Не стесняюсь заглядывать во все шкафчики-ящички, включаю стиралку на короткую программу вхолостую, открываю, всё, что открывается (двери, окна, краны), раскладываю диваны. Под палас заглянуть не брезгую, на шкафы.
Я всегда сдаю жильё в идеально чистом состоянии, с исправной сантехникой-плитой, с учётом пожеланий жильцов по наличию-отсутствию каких-либо опций. При сдаче подстраиваюсь под них по времени вселения, так что при выезде требую, чтоб они под меня подстраивались. Без залога не заселяю. Договор у меня добротный + подробный список имущества, которое им оставляю под роспись, всегда беру ксерокопии их паспортов. Обычно люди хотят получить обратно свой залог, поэтому с пониманием относятся. Обоюдная заинтересованность. Ну, и, конечно, промежуточный контроль очень важен. Чтобы не накапливались проблемы.
-
я не донимаю квартирантов своими визитами... встречались на улице в основном :sorry:
кто мог подумать, что человек будет люстру отрывать или дверь проламывать :af:
и еще раз повторю, мы это заметили уже после нашего "осмотра" :be:
Я тоже не донимаю. Прихожу раз в месяц, если нет особых обстоятельств (например зимой сосед верхний залил, пришлось несколько заездов делать, чтобы устранить последствия). Сохранность своего имущества контролирую. Интересуюсь, есть ли какие пожелания или проблемы. Никто не пока не высказывал недовольства по поводу моих плановых визитов. Они в договоре прописаны.
А вот один мой хороший знакомый вообще считает допустимым приходить к жильцам в любое ему удобное время, даже в их отсутствие. Говорит "недвижимость моя, имею полное право". Он сдаёт давно, несколько объектов, и его кредо - если жилец тебя не боится, считай пропала квартира.
-
Вот чтобы такого не было, деньги хожу брать раз в месяц лично (заодно краем глаза смотрю, не бедлам ли в квартире). И коммуналку сама плачу. Зато душа моя спокойна.
Вот теперь тоже так муж делает.
Просто девочку привела соседка, поручилась,
И квартирантка работала в Ростове, приезжала поздно, деньги передавала через водителя который ее на работу возил, про квитанции он не в курсе вечно был. Просто не думала что с такой крутизной, прям личный шофер для ценного сотрудника, и разговоры заводила чтоб эту комнату выкупить у нас, она эти несчастные полторы тысячи комунальных будет жмотить. На что рассчитывала? Что не заметим?
Потом она оттуда уволилась и месяца два без работы сидела, самое интересное что она замуж вышла и муж там же живет. Ладно старые долги ее, но за текущие мог бы тоже поучаствовать как то.
-
А соседка в курсе ее неоплаты?
-
А соседка в курсе ее неоплаты?
Да, я ей говорила. Потому что у этой квартирантки номера телефонов постоянно меняются, не дозвонишься. Звоню соседке узнаю дома ли квартирантка и прихожу. Мне не сложно-жилье как раз на полпути от дома до садика
-
Раньше ходил за деньгами, а потом надоело. То они в отъезде, то будут поздно, то опаздывают...
Терялось много времени.
Может и хорошо как-то контролировать, только я дальше порога всё-равно не ходил, некайф чужие шмотки разглядывать.
Сейчас аренду на карточку получаю, показания счётчиков присылают мне по СМС, так же по СМС я сообщаю сумму коммунальных платежей (у меня платят только за счётчики).
Квитанции ТСЖ высылает на эл.почту, оплачиваю услуги через сбер-онлайн. Никакой мороки.
-
У нас и счетчиков то нету. Я ей тоже предлагала на карту мне перечислять сразу и аренду и коммунальные а я бы уже раскидала по счетам
-
Я вот тоже дальше порога не ходила, в целом и так видно общий антураж. Так вот кота нежданчиком увидела свежезаведённого, но уже ж не выгонишь :girl_haha:
-
Раньше ходил за деньгами, а потом надоело. То они в отъезде, то будут поздно, то опаздывают...
Терялось много времени.
Может и хорошо как-то контролировать, только я дальше порога всё-равно не ходил, некайф чужие шмотки разглядывать.
Сейчас аренду на карточку получаю, показания счётчиков присылают мне по СМС, так же по СМС я сообщаю сумму коммунальных платежей (у меня платят только за счётчики).
Квитанции ТСЖ высылает на эл.почту, оплачиваю услуги через сбер-онлайн. Никакой мороки.
я прям один в один так с квартирантами общаюсь...
-
Я вот тоже дальше порога не ходила, в целом и так видно общий антураж. Так вот кота нежданчиком увидела свежезаведённого, но уже ж не выгонишь :girl_haha:
а почему не выгонишь? Сейчас кот этот пометит квартиру. Они же должны разрешения сперва спросить?
-
Один раз наша квартирантка вот так щеночка овчарки завела. Это при том, что разговор был с самого начала-никаких животных. А что тут такого, мне подарили... Удалось добрым словом убедить отдать щеночка туда, где взяла. И в глазах такое искреннее непонимание и обида...
-
Я вот тоже дальше порога не ходила, в целом и так видно общий антураж. Так вот кота нежданчиком увидела свежезаведённого, но уже ж не выгонишь :girl_haha:
был у меня и такой случай.. выгнала :listening:
-
Один раз наша квартирантка вот так щеночка овчарки завела. Это при том, что разговор был с самого начала-никаких животных. А что тут такого, мне подарили... Удалось добрым словом убедить отдать щеночка туда, где взяла. И в глазах такое искреннее непонимание и обида...
простота - хуже воровства. Ужас. Совсем что ли за дураков держат людей?!
Хорошо ещё, что не скрывают, а-то многие ныкают зверей от хозяев, а потом сюрпризы неприятные.
-
Ну щенка овчарки скрыть не так-то просто))) Он бы нас всю квартиру обгадил... еще хуже кота. Да и выгуливать его негде, центр города, двор заасфальтирован, вот бы соседи были рады...
-
А наши завели кролика. Но вроде в клетке сидит большее время, хотя выпускают гулять. Скоро съезжать будут, даже не знаю, ждут ли нас сюрпризы :ac:
-
Кролик-не овчарка, конечно, но тоже писает и какает... Все может быть.
Вспомнила еще про живность историю- жили у нас две барышни, одна из них завела рыбок. Ну ладно, возражать мы не стали. Через какое-то время хозяйка рыбок на несколько дней уехала, живность оставила на вторую, та за ними не ухаживала совершенно и рыбки умерли. Так эта умница взяла и вылила весь аквариум в унитаз-вместе с водорослями, камнями, трупами рыбок и пр. Плохо пахло, видите ли. Итог печальный, засорилось все, что могло.... Вот чем люди думают?
-
А наши завели кролика. Но вроде в клетке сидит большее время, хотя выпускают гулять. Скоро съезжать будут, даже не знаю, ждут ли нас сюрпризы :ac:
поверьте ждут....был у нас кролик, он обожает все грызть....особенно провода.
-
поверьте ждут....был у нас кролик, он обожает все грызть....особенно провода.
слышала историю, уехали и кролика оставили. Хозяйка пристраивала потом. Вот оно ей надо, казалось бы? Хорошо, что не умер кролик, вовремя заметили.
-
Ну щенка овчарки скрыть не так-то просто))) Он бы нас всю квартиру обгадил... еще хуже кота. Да и выгуливать его негде, центр города, двор заасфальтирован, вот бы соседи были рады...
Вот чем думают дарители и принимающая такой подарок? :ai: это ж не игрушка, а живое существо.
-
Потом оказалось что коммуналку не платила.
А мы квитанции вместе с оплатой за кв отдаем ежемесячно :al:
Один раз было, что я к/у оплатила дней за 10 до аренды (квиточек рано пришел) и закинула чеки куда-то. Так хозяин сидел ждал, пока найду! Не согласился даже, чтобы мы на следующий день ему подвезли. Нашла, отдала, и он только после этого ушел. Тогда удивилась немного - давно живем, всегда платим, проблем нет, а вот такое недоверие. А теперь понимаю - и хорошо, что так! Зато никаких недомолвок.
-
насчет кота не надо стесняться, поверьте, чтоб не пришлось переклеивать обои и выкидывать мебель, ибо ссаки кошачьи ничем не выводятся!
-
поверьте ждут....был у нас кролик, он обожает все грызть....особенно провода.
А у моих родных кролик любил обои пожевать)
-
У нас кролики объели шторы в своё время :girl_haha: :ai:
-
ну все, хозяйка в ауте :girl_haha:
-
Пока не в ауте :ad: но вечером пойдем посмотрим , может сразу в глубокий обморок :ac:
-
у нас грызли ножик стульев.... :aha:
-
Я тоже хотела поделиться опытом общения с кроликами, но не буду, основная идея тут уже прозвучала. :ab:
Кстати, у меня недавно улитки сбежали из террариума, прогрызли дорожки на обоях, отжевали кусок картины :ak: и платежки за квартиру, лежавшие на "их" комоде сжевали. :ai: Короче, я для себя сделала вывод, что ущерб могут нанести любые животные, к сожалению. :ac:
-
Я тоже хотела поделиться опытом общения с кроликами, но не буду, основная идея тут уже прозвучала. :ab:
Кстати, у меня недавно улитки сбежали из террариума, прогрызли дорожки на обоях, отжевали кусок картины :ak: и платежки за квартиру, лежавшие на "их" комоде сжевали. :ai: Короче, я для себя сделала вывод, что ущерб могут нанести любые животные, к сожалению. :ac:
вот это да! :ai: никогда бы не подумала! :girl_haha:
-
Я тоже хотела поделиться опытом общения с кроликами, но не буду, основная идея тут уже прозвучала. :ab:
Кстати, у меня недавно улитки сбежали из террариума, прогрызли дорожки на обоях, отжевали кусок картины :ak: и платежки за квартиру, лежавшие на "их" комоде сжевали. :ai: Короче, я для себя сделала вывод, что ущерб могут нанести любые животные, к сожалению. :ac:
Оля, и смех, и грех.
Улитки -вандалы.
Картина хоть не Рембранда?
-
Хахахахаха. Улитки)))))
-
улитки сбежали из террариума, прогрызли дорожки на обоях, отжевали кусок картины :ak: и платежки за квартиру, лежавшие на "их" комоде сжевали. :ai: Короче, я для себя сделала вывод, что ущерб могут нанести любые животные, к сожалению. :ac:
:girl_haha: у меня ахатинки живут, я им бумагу даю иногда. в ней чего-то там полезное для их панциря.
вечером порву листик - утром его уже нет :ab:
-
Картина хоть не Рембранда?
Не, Рембранта раньше сжевали, сейчас Пикассо в ход пошел. :ab:
:girl_haha: у меня ахатинки живут
Они самые, я их только фрукто-овощами кормила, но раз такое дело - пойду прессы подсыплю, пусть окультуриваются. :aha:
-
Они самые, я их только фрукто-овощами кормила, но раз такое дело - пойду прессы подсыплю, пусть окультуриваются. :aha:
:ag:
-
Они самые, я их только фрукто-овощами кормила, но раз такое дело - пойду прессы подсыплю, пусть окультуриваются. :aha:
простите за офф!
никогда не держала улиток, но прессу не советую по логическим соображениям... в краске цинк - киоскёры страдают, лучше, наверное, просто писчую бумагу давать... а вто вдруг отравятся....
-
простите за офф!
никогда не держала улиток, но прессу не советую по логическим соображениям... в краске цинк - киоскёры страдают, лучше, наверное, просто писчую бумагу давать... а вто вдруг отравятся....
опередили :ab:
-
Животные-дети... а мне вот кажется, что тут не угадаешь :al: . Был случай, сдали квартиру молодой девушке, вроде бы в солидной фирме работала, и фотки вконтакте красивые выкладывала :ab:, а после себя такой срач оставила - мама не горюй. Неделю после неё мусор выгребали. Да что там описывать, если я открыла холодильник при свете дня - а оттуда тараканы побежали :ai: . Зато на аватарке вся из себя красавишна ). Так что лучше приходить и прям проверять. А то я тоже дальше порога не заходила, теперь слежу вот.
-
Девочки, подскажите, планирую сдать 3к на сжм с ремонтом, мебелью и техникой. В конце августа нужно сдать тк потом уезжаю.За какое время надо объявление размещать? Или это непрогнозируемо?
-
Уже можно писать, так и напишите - с конца августа на....сколько там вам надо
-
Читаю тему... Может упустила, подскажите пожалуйста, на что прежде всего обращать внимание, чтобы не "попасть" с новыми жильцами? В чём подвохи бывают, как правильно составить договор на аренду, самостоятельно. Может кто подскажет, где можно взять (посмотреть) "образец" и поделится информацией, буду благодарна!
-
плохо тему читаете.... вся тема состоит из обсуждений ваших вопросов :ad:
-
плохо тему читаете.... вся тема состоит из обсуждений ваших вопросов :ad:
Обсуждения и читаю как раз. Много "мелочей", на которые не зная, и внимания не обратишь...Меня интересуют подробности, так как первый раз готовимся к сдаче, вот и прошу помощи, с чего начать.
-
JuliaNS, при первой сдаче определитесь кому вы хотите сдать свою кв-ру и кому не хотите. Отсеивайте неподходящие вам варианты еще по телефону.
определитесь как будите брать оплату как х+счетчики или как х+все квитанции .
берите страховой депозит.
я против договора.
-
JuliaNS,
берите страховой депозит.
я против договора.
Спасибо большое!!! Первые два пункта вроде решили для себя. А почему Вы против договора? И обычный средний размер депозита - это, как я поняла, размер месячной оплаты (что делать, если вдруг - сломают, выкинут... на сумму, превышающую депозит).
-
Может наивный вопрос
Брала с квартиранттки фиксированную сумму а коммунальные она сама платила. Потом оказалось что давно не платила.
Тут посоветовали брать сразу с коммунальными единой суммой и н париться. Но у нас квитанции непонятно как приходят, то одной нет то другой и как я понимаю за тепло зимой теперь больше чем летом, сейчас вообще смешная сумма пришла. Как вы этот момент учитываете?
-
Может наивный вопрос
Брала с квартиранттки фиксированную сумму а коммунальные она сама платила. Потом оказалось что давно не платила.
Тут посоветовали брать сразу с коммунальными единой суммой и н париться. Но у нас квитанции непонятно как приходят, то одной нет то другой и как я понимаю за тепло зимой теперь больше чем летом, сейчас вообще смешная сумма пришла. Как вы этот момент учитываете?
У нас квитанции приходят одновременно квартирантам в почтовый ящик и мне на электронку (я писала заявление в ТСЖ). И квартиранты мне перечисляют сумму аренды+то, что написано в квитанции. Оплачиваю сама.
-
Всем добрый день. Я как будущий арендодатель тоже к вам в тему.
-
Спасибо большое!!! Первые два пункта вроде решили для себя. А почему Вы против договора? И обычный средний размер депозита - это, как я поняла, размер месячной оплаты (что делать, если вдруг - сломают, выкинут... на сумму, превышающую депозит).
про договор , если вкратце то договор это страховка квартиранта, что его не выгонят.
в случае чего -все решения через суд. вот не будут они вам платить за квартиру, вы должны обратиться в суд, пока то-се, потом пока вступит в силу, потом выселяй их.
вот почитайте нашу историю здесь: http://forum.rostovmama.ru/index.php?topic=62625.3495 с сообщения № 3509
-
про договор , если вкратце то договор это страховка квартиранта, что его не выгонят.
в случае чего -все решения через суд. вот не будут они вам платить за квартиру, вы должны обратиться в суд, пока то-се, потом пока вступит в силу, потом выселяй их.
вот почитайте нашу историю здесь: http://forum.rostovmama.ru/index.php?topic=62625.3495 с сообщения № 3509
В договоре надо прописать пункт о досрочном расторжении по желанию одной из сторон. У меня это 2 недели.
Кроме того, договора заключаются, как правило, на срок не более 11 месяцев.
Поэтому, юридические основания проживать в квартире можно легко и быстро убрать.
А вот то, что выселить трудно, это да - хоть есть договор, хоть нет.
-
Может наивный вопрос
Брала с квартиранттки фиксированную сумму а коммунальные она сама платила. Потом оказалось что давно не платила.
Тут посоветовали брать сразу с коммунальными единой суммой и н париться. Но у нас квитанции непонятно как приходят, то одной нет то другой и как я понимаю за тепло зимой теперь больше чем летом, сейчас вообще смешная сумма пришла. Как вы этот момент учитываете?
Наша налоговая инспекция считает оплату коммуналки третьими лицами как Ваш доход, который надо включать в декларацию о доходах и платить с него 13%. Поэтому, надо платить самим.
Кроме того, ТСЖ начисляют пеню за просрочку платежей. Ну и теряете деньги, потому что теперь придётся оплачивать из своих денег.
Зимой доход от сдачи жилья ниже, чем летом - из-за оплаты за отопление. Ну или наоборот - летом выше. )))
-
Каждый месяц приезжаю за квитанциями, при жильцах их заполняю и они отдают мне все деньги. Это повод проверить свою собственность, ну и нет ли там отряда несанкционированных жильцов.
-
Каждый месяц приезжаю за квитанциями, при жильцах их заполняю и они отдают мне все деньги. Это повод проверить свою собственность, ну и нет ли там отряда несанкционированных жильцов.
Это правильно, конечно.
Слышал о случае, когда женщина сняла квартиру, а потом её же стала сдавать посуточно.
Бизнес такой.
-
Мои конечно тоже чудят. Сыну хозяйки начальник азиата подарил, меня никто не спросил, можно ли, я не стала выгонять, все надеюсь, что им станет тяжело его кормить и они отправят его в деревню)))) но все убрано, собаке сделали будку, что-то там бетонируют во дворе, очень хозяйственные. В доме так уютно не было никогда.
-
Мои конечно тоже чудят. Сыну хозяйки начальник азиата подарил, меня никто не спросил, можно ли, я не стала выгонять, все надеюсь, что им станет тяжело его кормить и они отправят его в деревню)))) но все убрано, собаке сделали будку, что-то там бетонируют во дворе, очень хозяйственные. В доме так уютно не было никогда.
я уже представила азиата в квартире....а тут дом. отлегло :ag:
-
я уже представила азиата в квартире....а тут дом. отлегло :ag:
Не, дом, тут все нормально)))))
-
Да, я тоже стараюсь раз в месяц сама приезжать за квитанциями и снимать показания счетчиков, хотя бы первое время. Конечно. если живут долго и всё нормально, то потом показания сами мне сообщают, и фотку квитанции шлют, плачу сама через сбербанк он-лайн, считаю так надежнее, долгов не будет. А то часто бывает, что вовремя не платят жильцы коммуналку, тут много таких историй. А мы тоже столкнулись сейчас с тем, что не можем сдать квартиру, хотя всего неделя прошла и может рано беспокоиться, но раньше сдавали за день сразу с первого просмотра практически. Да и предложения поступают, которые нам не нравятся, то с большими собаками, то не внушающие доверия какие-то, неужели кризис виноват или не сезон просто :ac:
-
Наша налоговая инспекция считает оплату коммуналки третьими лицами как Ваш доход, который надо включать в декларацию о доходах и платить с него 13%. Поэтому, надо платить самим.
Кроме того, ТСЖ начисляют пеню за просрочку платежей. Ну и теряете деньги, потому что теперь придётся оплачивать из своих денег.
Зимой доход от сдачи жилья ниже, чем летом - из-за оплаты за отопление. Ну или наоборот - летом выше. )))
Я ж никаких договоров не заключала, не потому что налоги не хочу платить, сколько там того налогу с 3000, просто как то никогда не связывалась с декларациями и всем таким
То что пеня или какие то банки берут процент по оплате это не мои проблемы. Она сейчас потихоньку выплачивает же долг и я плачу и ей пишу сколько за что вышло. Пусть сама б бегала и искала где дешевле, вовремя
-
Каждый месяц приезжаю за квитанциями, при жильцах их заполняю и они отдают мне все деньги. Это повод проверить свою собственность, ну и нет ли там отряда несанкционированных жильцов.
У меня не квартира а комната с кухней на 8 человек так что если что не так то бдительные соседи стукнут. Им тоже бардак не нужен. Они собственно и сообщили что в квитанциях долг висит
-
Подскажите, где лучше дать объявление о сдаче квартиры.
-
Тут посоветовали брать сразу с коммунальными единой суммой и н париться.
Я так плачу давно хозяину квартиры, очень удобно. Коммунальные квитанции вообще не вижу.
-
Подскажите, где лучше дать объявление о сдаче квартиры.
на своем доме повесить
-
Столкнулись с проблемой соседей. Почти два года платим за квартиру, наконец руки дошли разобрать и сдавать. Так соседке прям поперек горла мы встали, согласовывать с ней должны. Меры она будет принИмать.
Вообще удивительный у нас народ!
-
А зачем вы соседей в известность ставите? :scratch:
-
)) Так у них видеокамера на движение включается и они сами смотрят кто пришел ))) Ну и понятное дело, почти 2 года мы ходили только счета забирать, а тут 3 недели каждый день ходим, плюс начали ходить посторонние.
У нас в частном секторе соседи тоже сдают, но как-то в голову не приходит предъявлять им претензии по поводу их квартирантов, которые бывает и ругаются, и матом, и пьянствуют.
-
)) Так у них видеокамера на движение включается и они сами смотрят кто пришел ))) Ну и понятное дело, почти 2 года мы ходили только счета забирать, а тут 3 недели каждый день ходим, плюс начали ходить посторонние.
У нас в частном секторе соседи тоже сдают, но как-то в голову не приходит предъявлять им претензии по поводу их квартирантов, которые бывает и ругаются, и матом, и пьянствуют.
много у вас просмотров?
-
Столкнулись с проблемой соседей. Почти два года платим за квартиру, наконец руки дошли разобрать и сдавать. Так соседке прям поперек горла мы встали, согласовывать с ней должны. Меры она будет принИмать.
Вообще удивительный у нас народ!
а что конкретно говорит соседка? что её уже сейчас не устраивает? :scratch:
-
а что конкретно говорит соседка? что её уже сейчас не устраивает? :scratch:
Мальчики будут музыку слушать и шуметь. Девочки мальчиков водить. Фантазий много...
много у вас просмотров?
За два дня 6. Больше, чем в марте трешку смотрели, тогда 5 просмотров за месяц.
Сейчас как-то без денег приходят, всё им нравится, и нам нравятся, а потом выясняется, что есть половина суммы. Если сразу денег нет, то что потом?
-
ну да, смысл без денег ходить смотреть? :al:
Мальчики будут музыку слушать и шуметь. Девочки мальчиков водить. Фантазий много...
ясно. А вы ей предложите оплачивать вам арендную стоимость вашей квартиры и никто там не будет ей мешать :ad: объясните ей что в данной ситуации в стране -сдача квартиры - это единственный ваш доход! :ad:
-
Я хотела, но сдержалась ))))))))))))))))))))))))
-
меня бесят мои соседи по тамбуру, тоже кстати квартиранты, устроили из тамбура склад, ну ладно когда коляски-велосипеды-самокаты. так теперь уже и колеса стоят. очень замечательно(
-
я уже представила азиата в квартире....а тут дом. отлегло :ag:
азиаты роют ямы, подкопы. чтоб потом проблем не прибыло.
-
Столкнулись с проблемой соседей. Почти два года платим за квартиру, наконец руки дошли разобрать и сдавать. Так соседке прям поперек горла мы встали, согласовывать с ней должны. Меры она будет принИмать.
Вообще удивительный у нас народ!
нам досталась такая "чудо"-соседка :aq:
снимаем квартиру, на работе с утра до вечера, гулянки не устраиваем, гостей у нас не бывает. Она на нас писала жалобы сначала участковому, он приходил, потом начальнику участковых, ездили в отдел на беседу, потом в прокуратуру города, потом в прокуратуру ростова.... вот думаю откуда теперь ждать :an:
-
У меня вот тоже проблема с соседкой,сдаю в одном городе живу в другом я,когда уезжала дала свой номер соседям по площадке,мало ли что,вдруг квартиранты мешать будут,так вот соседи по площадке молчат,а снизу соседка достала их уже,то они разок погуляли ,она им устроила орала на весь подъезд,что хозяйке позвонит,они мне сказали это,пошли утром извинились перед ней,мол такого уже не повториться,она даже слушать их не стала,дверь захлопнула.Теперь она их прям достает,то они по телефону громко разговаривают на балконе,то еще что то,номера у нее моего нет.Тае вот если смысл с ней идти мне разговаривать?и не пойдет ли она в налоговую?
-
девочки, да что ж за соседи такие?
мы когда снимали нам грымза соседка приправляла в претензию то, что мы по ночам ходим в туалет!!!!! :aq:
-
девочки, да что ж за соседи такие?
мы когда снимали нам грымза соседка приправляла в претензию то, что мы по ночам ходим в туалет!!!!! :aq:
вооо!! И у нас то же самое. Мы вообще в принципе так громко ходим, что у нее то люстры падают, то шкафы на кухне с посудой трясутся :al:
-
У меня вот тоже проблема с соседкой,сдаю в одном городе живу в другом я,когда уезжала дала свой номер соседям по площадке,мало ли что,вдруг квартиранты мешать будут,так вот соседи по площадке молчат,а снизу соседка достала их уже,то они разок погуляли ,она им устроила орала на весь подъезд,что хозяйке позвонит,они мне сказали это,пошли утром извинились перед ней,мол такого уже не повториться,она даже слушать их не стала,дверь захлопнула.Теперь она их прям достает,то они по телефону громко разговаривают на балконе,то еще что то,номера у нее моего нет.Тае вот если смысл с ней идти мне разговаривать?и не пойдет ли она в налоговую?
А с чем она в налоговую пойдет? С договором и расписками?
Если какие органы будут ходить, просите повесткой вызывать и участкового тоже.
Мы сегодня сдали, соседка не выходила, не знает еще. Ну камеры свои просмотрит))) Вообще квартиры сдавать не запрещено, какое их дело?!
Кому интересно. В марте трешку сдавали месяц, сдали 18+счетчики. Сейчас двушку за 3 дня за 15+счетчики. Обе украинцам.
Размещали на авито, лайфреалти, вконтакте. Те, кто снял, нашли объявление вконтакте. Группа не помню как называется, но картинка там "икс игрек й риелторам". :ah:
-
нам досталась такая "чудо"-соседка :aq:
снимаем квартиру, на работе с утра до вечера, гулянки не устраиваем, гостей у нас не бывает. Она на нас писала жалобы сначала участковому, он приходил, потом начальнику участковых, ездили в отдел на беседу, потом в прокуратуру города, потом в прокуратуру ростова.... вот думаю откуда теперь ждать :an:
что ж она там писала, что к вам и менты и прокуратура???? :ai: :ai: :ai: :ai: :ai:
надеюсь до ОБЭП не дошло)))
-
нам досталась такая "чудо"-соседка :aq:
снимаем квартиру, на работе с утра до вечера, гулянки не устраиваем, гостей у нас не бывает. Она на нас писала жалобы сначала участковому, он приходил, потом начальнику участковых, ездили в отдел на беседу, потом в прокуратуру города, потом в прокуратуру ростова.... вот думаю откуда теперь ждать :an:
Жаль, что на таких психушку нельзя вызвать. А вас повесткой вызывают? Протокол составляют? О чем вообще беседуют?
-
что ж она там писала, что к вам и менты и прокуратура???? :ai: :ai: :ai: :ai: :ai:
надеюсь до ОБЭП не дошло)))
бред всякий, что мы шумим и мешаем, что громко топаем и у нее люстра упала... ууп пришел, объяснение взял и все. Её видимо это не устроило и она нажаловалась на ууп, что он ничего не предпринимает. На ууп служебная проверка, нас к начальнику ууп. Опять объяснения брали. Прокуратура к нам не приходила, жалобу спустили в отдел полиции. Но т.к. там уже и так все были в курсе, что это за мадам, то нам ничего не было. Да и что нам может быть?? Договор у нас есть, налоги хозяева платят. А её просто жаба душит
-
Жаль, что на таких психушку нельзя вызвать. А вас повесткой вызывают? Протокол составляют? О чем вообще беседуют?
нет, ууп домой приходил, пару раз мы к нему ходили, благо отдел возле дома. Мы с ним нормально общались. Протокол на что составлять?? С документами у нас порядок, в кваритре не притон.
При крайней проверке опрашивали других соседей, больше никто о нас плохо не сказал. Видимо все поняли, что она ненормальная :ag:
А в прокуратуру она такую слезную петицию на 2 листа накатала, что прям "жизнь щакончилась, как в квартире сверху поселились квартиранты..." я не стебаюсь, там так и было написано
-
ууп на ее заявление написал ей ответ, мол беседу провел, сказали что не шумят и не шумели.
-
Ясно, кверулянты, как Веста говорит)))
-
ууп на ее заявление написал ей ответ, мол беседу провел, сказали что не шумят и не шумели.
так мы и не шумели :ab: если как то уже после 23.00 сидим дома, муж спит, я в инете сижу, звонок в дверь, соседка с претензиями на шум... нормальная она после этого??? :an:
-
так мы и не шумели :ab: если как то уже после 23.00 сидим дома, муж спит, я в инете сижу, звонок в дверь, соседка с претензиями на шум... нормальная она после этого??? :an:
вот не в защиту бабки.
у нас соседка сверху жила. одна. молодая девушка. вся квартира в паласах а когда она шла у меня было ощущение что там солдат в кирзочах марширует!! :ai:
не знаю как это, но реально спать было невозможно
-
вот не в защиту бабки.
у нас соседка сверху жила. одна. молодая девушка. вся квартира в паласах а когда она шла у меня было ощущение что там солдат в кирзочах марширует!! :ai:
не знаю как это, но реально спать было невозможно
у нас в доме по моему шумоизоляция отсуиствует в принципе. Я слышу как соседи сверху ходят, поют в ванной, сосед из квартиры рядом - это отдельная песня - пацан молодой, то футбол с друзьями в 3 часа ночи, то с подружкой зажигают... ни разу не возникла мысль пойти на разборки и уж тем более звонить в полицию
-
вот не в защиту бабки.
у нас соседка сверху жила. одна. молодая девушка. вся квартира в паласах а когда она шла у меня было ощущение что там солдат в кирзочах марширует!! :ai:
не знаю как это, но реально спать было невозможно
У меня так дочка ходит. Слава Богу, что у нас свой дом - кроме нас, никто не слышит.
И со звукоизоляцией все в порядке, и худенькая она. А вот поди ж ты!
-
Моим соседям квартиранты когда не нравились то единственное на что они могли пожаловаться что живут без регистрации
А если все оформлено официально-с договором, регистрацией то могут ногами топать и громко пукать на законных основаниях
-
Если есть постоянная регистрация в Ростовской области, то временную регистрацию в съемной квартире делать необязательно
-
Если есть постоянная регистрация в Ростовской области, то временную регистрацию в съемной квартире делать необязательно
Интересно. А есть оф. основание?
-
Интересно. А есть оф. основание?
буквально сегодня на сайте МВД читала. Выйду с компа, скину текст и ссылку
-
Помимо этого, гражданин России теперь вправе не регистрироваться по месту пребывания, если он зарегистрирован по месту жительства, в том же или ином населенном пункте того же субъекта РФ (ч. 3 ст. 5 закона о регистрации граждан).
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/522528/#ixzz3gGH65LbB
-
вызывают на беседы? это очень здорово, бдительность превыше всего, но конечно тоже мера важна...
а как поступить когда все эти службы игнорируют то что сосед-ублюдок (неадекват полнейший) сверху уже полторы недели топит мою тетю. этот козел не пускает комиссию в квартиру чтоб устранить течь, штукатурка обсыпалась, уже боятся что если стояк треснул, может промокнуть и обвалиться перекрытие :aq:
блин, и ни кому дела нет, везде футбол, УК вообще отморозилась - сказали подавайте в суд, "а чем вы все время занимались, надо было налаживать отношения с соседями". потрясающе(
-
Так получилось, что в нашу съемную квартиру тоже были направлены полицейские, начали спрашивать у меня регистрацию (ее нет), я им показала прописку в РО, и вопросов у них больше не возникло. Это было год назад
-
Мальчики будут музыку слушать и шуметь. Девочки мальчиков водить. Фантазий много...
А если семейной паре сдать?
Вообще по какому праву соседка вмешивается :be:
-
Родители несколько лет назад сдали семейной паре, она беременная. Все попереломали, все полки в холодильнике, кусок кухонного стола, окно между кухней и ванной. А про беременность она наврала, чтоб он женился. Вот тебе и семейная пара!
Сами сдавали первый раз. 7 украинцев из них 3 детей, 1 женщина и 3 мужика. Приличные люди, вовремя платят, не пьют, не гуляют. С апреля живут, ну никаких траблов от них!
Если ты не супер-психолог, никогда не угадаешь, пока не поживут.
-
Так моя тоже первый год идеально себя вела. Ремонт сразу в счет оплаты за 7 месяцев забацала
-
Так моя тоже первый год идеально себя вела. Ремонт сразу в счет оплаты за 7 месяцев забацала
ого! по взаимной договоренности?
я бы вам стол наш показала после квартирантов. да выкинули. темной ночью, что бы не позориться.
такое ощущение что на нем костры палили! столешница как уголек была. причем в квартире не было признаков пожара, и запаха тоже.
чудеса
-
Да. Мы купили жилье требующее ремонта, там не жил никто лет десять как от завода получили.
С предыдущей квартиранткой я с тех что она давала накопила-печку сменить и дверь. А этой сказала что надо на окно собирать то се, а она говорит давайте сразу чтоб потом грязь не развозить. Тем более у нее на работе есть ремонтная бригада, она сама все сделала мне только чеки отдала
-
Вот умора, мы сдали квартиру! Пришли, дали задаток в субботу, договорились в 10 утра воскресенья встретиться, отдать ключи и забрать остальную сумму. Звонят квартиранты: мы после обеда позвоним. Я звоню, трубку не берут. Вот че делать?
-
задаток большой?
-
Вот умора, мы сдали квартиру! Пришли, дали задаток в субботу, договорились в 10 утра воскресенья встретиться, отдать ключи и забрать остальную сумму. Звонят квартиранты: мы после обеда позвоним. Я звоню, трубку не берут. Вот че делать?
Подождите может сами объявятся
-
задаток большой?
Две тыщи
-
Наверное подождите
-
Мне оставляли задаток 5тр и пропали. Бывают странные люди.
-
я бы вам стол наш показала после квартирантов. да выкинули. темной ночью, что бы не позориться.
такое ощущение что на нем костры палили! столешница как уголек была. причем в квартире не было признаков пожара, и запаха тоже.
чудеса
Наверное, романтическое свидание при свечах устраивали :ab: у меня так когда-то дочка журнальный столик спалила:) на первом курсе института была, нас дома не было, она с ухажером устроили романтическое свидание, свечи, то-се, в результате мы пришли, а столик журнальный весь пожжен ( столешница) , как уж так получилось даже не могу представить себе, но выжжено пятнами было почти всё.
-
Вот умора, мы сдали квартиру! Пришли, дали задаток в субботу, договорились в 10 утра воскресенья встретиться, отдать ключи и забрать остальную сумму. Звонят квартиранты: мы после обеда позвоним. Я звоню, трубку не берут. Вот че делать?
Скорее всего они нашли себе другой вариант. Можете ещё немного подождать и заново сдавать квартиру.
-
Мне оставляли задаток 5тр и пропали. Бывают странные люди.
У меня самой была ситуация ещё когда жилье сдавала в молодости что подобрали то что нас не очень устраивало но лучшее из того что было и сразу за 2 недели заплатили чтоб за собой забить, за это время нашли более подходящее и в первое не пошли. Незнаю сообщил ли мой тогдашний парень хозяйке что не придем.
,
-
Вообще задаток не возвращается, если тот, кто его дал, передумал. И возвращается в двойном размере, если передумал тот, кто задаток взял.
-
ну так вас же не заставляют его отдавать.
-
Мы дом продавали в 2007, нам задаток сто тысяч дали и не купили, вообще исчезли, через пару недель звонят и говорят другой дом нашли) круто
-
Родители несколько лет назад сдали семейной паре, она беременная. Все попереломали, все полки в холодильнике, кусок кухонного стола, окно между кухней и ванной. А про беременность она наврала, чтоб он женился. Вот тебе и семейная пара!
Сами сдавали первый раз. 7 украинцев из них 3 детей, 1 женщина и 3 мужика. Приличные люди, вовремя платят, не пьют, не гуляют. С апреля живут, ну никаких траблов от них!
Если ты не супер-психолог, никогда не угадаешь, пока не поживут.
Как можно сломать окно? :ai: Мы больше года снимали, вроде все в том же состоянии осталось, несмотря на мелкоту. А сейчас хозяева боятся с детьми брать, все хотят студентов :ac:.
-
кто хочет? студентов??? да нет, их никто не хочет. или вынужденно.
-
кто хочет? студентов??? да нет, их никто не хочет. или вынужденно.
Мне все агенты заявляют что хозяева хотят студентов, максимум однодетную семью. :al:
-
Ой, агенты это удивительные люди!
-
Мы дом продавали в 2007, нам задаток сто тысяч дали и не купили, вообще исчезли, через пару недель звонят и говорят другой дом нашли) круто
а что делать, нам когда срочно надо было тоже дали задаток на свой дом, застолбили, но втайне надеялась что удастся найти примерно такой же за такую же цену но подходящий под мат.капитал. Мне бы это было выгоднее даже потеряв своих кровных 100 использовать 330 государственных виртуальных которые все равно болтаются в воздухе
-
Слушайте, у нас очередной прикол. Прождали предыдущих пропавшие арендаторов, так они и не появились, дала новое объявление.
Тут же звонит девушка, говорит, что они семья с новорожденным, я ей сразу скидываю штуку, как и написано в объявлении. Придут с деньгами, если понравится тут же снимут. Говорю, что ночью уезжаем. При этом мы ждем, когда ее муж приедет из командировки и тогда она звонит нам, чтоб мы ехали.
К 20.00 дождались! Девушка беременная еще, новорожденного нет. Ну не суть. Без денег. Снимать будут! Пошли за деньгами. К 22 часам мы только дома оказались, ехать передумали, т.к. времени на сон мало.
8 утра Звонок! Извините, мы передумали снимать, поговорили с родителями, они нам сказали, как я буду с ребенком, ничего не знаю-не умею. А рассказывали, что живут в общежитии, ну типа самостоятельные. И по виду под тридцатник обоим.
И при этом мы отшили из-за них взрослых работающих мужиков, которые пришли до них и с деньгами. Типа семья с ребенком предпочтительнее мужиков. И еще девушка поучила меня позвонить тем, кому отказали. Найс, блин!
Убийство времени и сплошные нервы...
Так я ж еще после каждой "сдачи" сижу удаляю объявления свои! Написавшим вконтакте, сообщаю, что сдали. Я уже чувствую примелькается наша квартира и будут за мошенников считать.
Башка трещит. Завтра моментально в море с головой!
-
Мне подобные движения не нравятся, поэтому сдаю через агента.
-
Мне подобные движения не нравятся, поэтому сдаю через агента.
можно в личку координаты проверенного....
-
Можно с советом :
Собирайте смотрильщикоа по пачке в день. Не стоит из-за одних ехать. Распределяйте по времени, показывайте, а о своём решении говорите, что скажите по звонку во столько-то сегодня.
Когда наберете партию желающих, сядьте с мужем, советчиками, и разложитесли пасьянс из квартирантов. Кто больше нравится, подходит и интересен.
Только так.
Понятно, что этот совет не подходит тем, у кого желающих мало или нет. Тут уже надо сначала создать условия, чтобы было достаточно желающих. А потом только сортировать этих желающих
-
У нас были квартиранты. Сняли кв, отмыли ее до безобразия и не заселялись два месяца. Потом отказались от кв и не забрали страховой депозит.
Извращенцы :sorry:
-
Татьян, спасиб!)) Я вспоминаю как мы в марте сдавали трешку, через месяц готовы были на любого. Сдали первым, кто захотел. И повезло!
Сейчас я замечаю, что нет звонков "здравствуйте, вы сдаете квартиру?" Бац, положили трубку. Пару раз звонили агентства и спрашивали разрешения предлагать нашу квартиру. Одна даже приводила трех парней и кстати пожаловалась еа последнюю тенденцию: люди путешествуют по квартирам без намерения снять. Я, конечно, понимаю тяжелый труд агентов, но они дают искаженную информацию обеим сторонам. Шо сказали: молодые люди, работающие, придут с деньгами. На деле: двадцатилетние дети, ну реально мальчишки, хорошие, на работу только устраиваются, а деньги поедут у родственников занимать.
Им она плетет про тысячу-полторы коммуналки по счетчикам, на деле 2-3 будет.
Сейчас уже вроде получается на этапе телефона отсекать путешественников, но все равно облом-с вышел)))
И еще, конечно, невыносима мысль, что лучше бы все были живы, чем заниматься этой дурацкой сдачей!
-
....
Так я ж еще после каждой "сдачи" сижу удаляю объявления свои! Написавшим вконтакте, сообщаю, что сдали. ...
Для себя сделала вывод, в контакте перестала размещать:( дважды размещала из Контакта, клянутся что надолго, а в итоге то парень разлюбил, бросил причем через неделю- сама не потяну, то хотим надолго, а в итоге через 2 недели проблемы на работе и тп
У меня отработаны мои 2 железных правила:
1. На первой же стадии говорю о необходимости залога- он вносится обязательно при закл.договора ( макс.что могу сделать разбить на 2 месяца)- и проговариваю это на стадии телефонного звонка- что б сразу отсечь общий поток
2. Возраст + 25 ( как тут уже и писали ранее)
-
Снижает цену и народ повалит.
Но, это я- не сторонница ждать месяц - два квартиранов. Если недели спроса нет, значит, дело в цене.
И ожидание - это потеря прибыли конкретной. Одна мысль, платить коммуналке самим....ну понимаете.
-
. Я, конечно, понимаю тяжелый труд агентов, но они дают искаженную информацию обеим сторонам.
При покупке та же ситуация. И когда продаешь 9 из десяти клиентов водят которым совсем не то хотелось изначально, сама я по телефону сразу говорила что наше жилье ни под ипотеку ни под мат. капитал не подходит к сожалению чтоб людей не путать-потому что у двух третей либо то либо другое, с наличкой редко кто, и при покупки сколько времени и бензина пр-ли ездя по жаре смотреть после работы каждый день неподходящие дома. У нас основным критерием было чтоб въехать в течении месяца а половину показывали где только фундамент заложили, и второе обязательно хоть одна спальня на первом этаже-поскольку в семье лежачий человек. Что непонятного то?!!! В результате болеее менее толковых домов на весь город было штук пять и каждый из них мы посмотрели с разными агентами раза 2-3, один даже 5 мы его уже окрестили "армянский дом", нерусские строили, планировка своеобразная - вход в кухню через зал, а в сортир через кухню и этот зал единственная жилая комната внизу. То есть больной человек должен лежать в проходной комнате. И по цене за этот дом просили от 2.5 до 2.6 у кого на что наглости хватало.
-
можно в личку координаты проверенного....
Не, вдруг вы друг другу не понравитесь, а виноватым я останусь.
-
Слушайте, у нас очередной прикол.
У меня железное правло, касаемое как сдачи квартиры, так и продажи чего-либо: пока денег нет - предложение актуально. :ab:
-
про агентов.
у них у всех такая фишка сомнительных квартирантов называть своими родственниками?
эти студенты не вызывают доверие...что вы-что вы, хорошие ребята. мои родственники!
недавно привели пару, оооочень нерусских, даже не узнала кто, чеченцы или дагестанцы. она вся в черном платке, лица не видно, хм... я еще помню как после взрыва дома в Волгодонске вы свой дом ночами охраняли. имхо. таким нет
и тоже родственники агентши! :ag:
-
как бороться с уродами которые не приезжают на встречи!!!!! просто нет нормальных слов, по такой жаре я прусь с ребенком, он спит в машине, ибо разбудишь будет концерт, жду полчаса-потом час, уезжаю, ну просто зла не хватает. при этом агентша (боже, какое громкое и важное слово, которым стал прикрываться всякий сброд, тем самым порождая стереотип о том, что все представители этого ремесла такие ж непорядочные, как и этот случайно затесавшийся ), ПРОСТО НЕ БЕРЕТ ТРУБКУ, а уже вечером, весело и непринужденно ПОСЫЛАЕТ !!!!!
-
как бороться с уродами которые не приезжают на встречи!!!!! просто нет нормальных слов, по такой жаре я прусь с ребенком, он спит в машине, ибо разбудишь будет концерт, жду полчаса-потом час, уезжаю, ну просто зла не хватает. при этом агентша (боже, какое громкое и важное слово, которым стал прикрываться всякий сброд, тем самым порождая стереотип о том, что все представители этого ремесла такие ж непорядочные, как и этот случайно затесавшийся ), ПРОСТО НЕ БЕРЕТ ТРУБКУ, а уже вечером, весело и непринужденно ПОСЫЛАЕТ !!!!!
А как бороться с уродами агентами, которые мне клянутся что хозяйка не против детей, причём я несколько раз повторяю что их трое, везу с собой всю сонную команду, потому что девать их некуда и встречаю большие удивлённые глаза хозяйки, которая ни разу не в курсе о том как нас много и соответственно сдавать нам жильё не собирается.
Просто выдыхайте и посылайте в ответ. Совесть у таких людей как правило не отрастает.
А вообще обидно. Чем дети провинились так? С собаками жильё сдают, с кошками, а с детьми нини. Недавно мне озвучили чудный довод - у вас так много малышей, а как вы за квартиру платить будете? А какое собственно ваше дело? Не доверяете - возьмите предоплату за какой-то разумный срок. Или в нашей стране дозволено размножаться только после предъявления справки о зарплате и налоговой декларации?
Ну чем так страшны дети? На обоях рисуют или по потолку бегают? Или свинячат больше взрослых? Нам такое жильё показывали, в которой не убирались год наверное, там дышать из-за пыли невозможно, а жили студентки. Мои дети в таком свинарнике точно находиться не будут, естественно я постараюсь убрать и почистить, чтобы и им и нам было приятно находиться в помещении. Как и любая нормальная мать на моём месте. Что не так с детьми, дорогие арендодатели?
И ещё выводит из себя заявление агентов: "Вам в этом доме будет тесно. Вам нужен другой" (больше, дороже, никак не сужающийся, нужное подчеркнуть). Так может я сама как-нибудь разберусь какойи в каком именно районе я хочу найти дом. И за какую сумму.
Накипело, в общем. Вот.
-
Неужели сейчас действительно все так плохо? :scratch: несколько лет назад снимали квартиру с тремя детьми -не заметила негатива, даже выбор был.... я и сама не против детей как арендодатель, как по мне -так семья с детьми намного лучше чем студенты :ab:
-
Неужели сейчас действительно все так плохо? :scratch: несколько лет назад снимали квартиру с тремя детьми -не заметила негатива, даже выбор был.... я и сама не против детей как арендодатель, как по мне -так семья с детьми намного лучше чем студенты :ab:
Именно так :al:
-
Неужели сейчас действительно все так плохо? :scratch: несколько лет назад снимали квартиру с тремя детьми -не заметила негатива, даже выбор был.... я и сама не против детей как арендодатель, как по мне -так семья с детьми намного лучше чем студенты :ab:
моя приятельница еле еле в 3мя детьми и мужем сняла однушку причем совсем в неподходящем районе. до школы где дети учатся наверное с час добираться. но переводить смысла нету, вдруг через полгода-год переезжать. ищет побольше за ту же цену
-
уважаемые арендодатели, помогите снять домик семейной паре с ребенком - первоклассником в районе Александровки и близлежащих районах, не родственники, но люди замечательные.русские,если что.аууу!
-
Странно, конечно. Я понимаю, в дизайнерский евро ремонт 3-х детей может и не хотят пускать, но в обычную чистую нормальную квартиру - почему нет??
То что зачастую арендодатели цены своим "хоромам" не сложат - это да. Уже писала, что видела такие варианты, что там и 30 узбеков хуже при всем желании сделать не смогут, а хозяева хотят строго славян, строго без детей и животных :girl_haha: Но хотеть - это одно, а реальный рынок спросом-предложением все-равно все по местам расставит.
-
девушки, одним нравятся кв-ты с детьми, другим нет. примите как данность и ищите своею квартиру. и тоже про цены.
-
девушки, одним нравятся кв-ты с детьми, другим нет. примите как данность и ищите своею квартиру. и тоже про цены.
"а поговорить?" (с) :girl_haha:
-
"а поговорить?" (с) :girl_haha:
не, только если "а поговорить". просто не принимать все близко к сердцу.
сейчас вот ищем квартиру, купить, с МК. так этот КМ как черная метка, ей Богу. муж психует, я в буддистском спокойствии.
-
не, только если "а поговорить". просто не принимать все близко к сердцу.
сейчас вот ищем квартиру, купить, с МК. так этот КМ как черная метка, ей Богу. муж психует, я в буддистском спокойствии.
Не, я когда съемную квартиру искала, я нервничала, но только по началу. Потом уже разобралась, что к чему, как себя вести, и дело пошло :girl_haha: И нашла именно то, что хотела, и за свой выделенный бюджет, без превышения. Но в процессе разного повидала, и общую картину по рынку аренды (в москве) я имела уже, поэтому когда встречались внерыночные цены/качество или требования к будущим арендодателям не соответствующие ну никак, это конечно в глаза бросалось))) Вот делюсь впечатлениями)))
-
Чем так страшны дети?
Ну школьники не страшны. А вот годов алые и лет до трёх писают и какают не всегда в горшок, а на ламинат и паркет и на диван-матрас. Мало кому из хозяев это будет приятно, вот и не сдают семьям с детьми малыми.
Слышала, что договариваются, беременные живите, а как только родится - мы прощаемся.
Вообще, если б в нашей стране была бы стабильность, лучше положить эти 2-3 млн. Под проценты и жить на них и никакого геммороя с квартирантами, последующими ремонтами, продажами.
-
Чем так страшны дети?
Ну школьники не страшны.,
Смотря какие школьники, мы в том году ремонт сделали и сын уже и обои пообдирал везде где можно, особенно возле кровати, когти чтоли точит
Хотя с другой стороны в плане квартирантов это мелочь, все равно после них если самим жить то пришлось бы переклеивать
-
Чем так страшны дети?
Ну школьники не страшны.
у нашего крестного двое сыновей. 7 и 10л. в этом году они нашли отцову пилу и пилили все. все! включая подоконники и плазму :bc:
-
Обои переклеить мелочь. Другое дело - менять ламинат и паркет после какашек и писаний.
А есть ещё дети и не обязательно маленькие тыкающие ножницами в телек, молотком по холодильнику.
Короче, с этой стороны я понимаю прекрасно арендодателей.
Маленьких больше из-за говняшек не хотят, постарше шалаш могут устроить с кострами, коты пометят квартиру, собаки тоже пренеприятнейшие квартиранты.
-
у нашего крестного двое сыновей. 7 и 10л. в этом году они нашли отцову пилу и пилили все. все! включая подоконники и плазму :bc:
ужас какой.
Ладно своё, а если съёмное - каково хозяину? Месячного задатка мало.
-
Понятно, что идеальный квартирант, это одинокий человек, который 360 из 365 дней в году проводит в командировках! :girl_haha:
-
Понятно, что идеальный квартирант, это одинокий человек, который 360 из 365 дней в году проводит в командировках! :girl_haha:
а идеальный хозяин ни разу в квартиру не заглядывает и годами не требует оплаты.:-)
-
а идеальный хозяин ни разу в квартиру не заглядывает и годами не требует оплаты.:-)
Нет, почему же? Идеальный хозяин тот, кто идеально соблюдает условия договора: раз в месяц приходит за оплатой и одновременно осматривает квартиру. Не выселяет жильцов без предварительного уведомления, срок которого указан в договоре (обычно 1 мес). Не повышает оплату чаще, чем оговорено в договоре. Ну и тд и тп, одним словом: соблюдает условия договора.
-
Понятно, что идеальный квартирант, это одинокий человек, который 360 из 365 дней в году проводит в командировках! :girl_haha:
понятно, что дети это фактор риска :ab:
по своему сужу, за 2 года какие только бредовые идеи не посещали его светлую голову :be:
но кв-ты с детьми не устраивают гулянок и ,как правило, держат жилье в чистоте.
-
понятно, что дети это фактор риска :ab:
по своему сужу, за 2 года какие только бредовые идеи не посещали его светлую голову :be:
но кв-ты с детьми не устраивают гулянок и ,как правило, держат жилье в чистоте.
:aha:
и в основном платят регулярно, так как с детьми на улицу не очень хочется, и у друзей знакомых всей семьей не перекантуешься, как это легко может сделать одинокий человек, если у него закончатся деньги на оплату...
-
но кв-ты с детьми не устраивают гулянок и ,как правило, держат жилье в чистоте.
Не все, к сожалению. Нам пришлось попрощаться с семьей (ребенок 2 года), которые бухали и веселились на этаже так, что соседи несколько раз вызывали полицию.
А когда они заселялись, я именно так и рассуждала - ребенок маленький, будет тишь, гладь да Божья благодать. Ага, щаЗ.
-
Да какая б ни была чистюля мама, но дети есть дети и на горшок не каждый раз поймаешь. И таких не поймаешь может несколько раз в день быть. А в памперсе все время сомневаюсь, что держать будут, в такую жару тем более.
Пока одно место отмоет, ребёнок в другом нашкодил и как та обезьянка из мультика. И гулянок никаких не надо, бегаешь-бегаешь, а потом без сил валишься.
-
:aha:
и в основном платят регулярно, так как с детьми на улицу не очень хочется, и у друзей знакомых всей семьей не перекантуешься, как это легко может сделать одинокий человек, если у него закончатся деньги на оплату...
не факт. деньги или есть или их нет.
а вот квартиранты с детьми бывают просят подождать с оплатой именно потому что "у нас же дети. вы же должны понять"
-
Моя мама сдает,в прошлом году пришлось ремонт делать на 200 тыс из-за семьи с детьми,история страшная)
Сняли очень приличные люди,муж военный,жена главбух,двое детей 7 и 9 лет.Год прожили идеально,потом понеслось.Его перевели служить в другой город,она ехать не захотела.Он уехал,она на работе,дети летом целый день дома одни,скакали как кони,весь дом от них плакал.Перелом али все,что можно и нельзя,в стенах дыры,как будто их грызли зубами.Ванна изодрана,эмаль отгрызена кусками.К учебному году,когда муж приехал,выяснилось,что жена уже беременная от другого мужика,и они разводятся,но сьезжать им некуда,а поэтому потерпите.
Итог мама беременную выгонять не стала,согласилась подождать месяц.Сьехала она внезапно,прихватив с собой стол,диван,гардины,ключ бросила в почтовый ящик,коммунальные услуги за последний месяц не оплатила.
Вот и семья военного,приличные люди)
-
"а поговорить?" (с) :girl_haha:
Интересна точка зрения арендодателей, что такого :ab:
Чем так страшны дети?
Ну школьники не страшны. А вот годов алые и лет до трёх писают и какают не всегда в горшок, а на ламинат и паркет и на диван-матрас. Мало кому из хозяев это будет приятно, вот и не сдают семьям с детьми малыми.
Слышала, что договариваются, беременные живите, а как только родится - мы прощаемся.
Кстати да, насчет какающих детей - аргумент. :aha:
-
Всем привет! Собираемся переезжать в ваш город семьей из 4 человек (2 детей, муж и я), собираемся снять квартиру или дом. Муж ездит с агентом сегодня смотрит подходящие дома и квартиры. Девочки вопрос: арендодатель говорят что квартплата за 3-ку (60 кв.м) около 3тыс. зимой. Подскажите правда ли? Так как не знаю ваших расценок на тарифы.
И может кто у кого знакомые сдают на длительный срок, киньте контакты в личку пожалуйста. (район Пролетарский, Кировский, Лененский0 :ah:
-
говорят что квартплата за 3-ку (60 кв.м) около 3тыс. зимой. Подскажите правда ли? Так как не знаю ваших расценок на тарифы.
И может кто у кого знакомые сдают на длительный срок, киньте контакты в личку пожалуйста. (район Пролетарский, Кировский, Лененский0 :ah:
это за однушку зимой, летом до 2-х.
-
Мы за трешку платим 5,5 зимой и то экономя воду посудомойкой и свет какими-то лампочками
-
у меня зимой за трешку 58кв около 6тр выходит.
-
Всем привет! Собираемся переезжать в ваш город семьей из 4 человек (2 детей, муж и я), собираемся снять квартиру или дом. Муж ездит с агентом сегодня смотрит подходящие дома и квартиры. Девочки вопрос: арендодатель говорят что квартплата за 3-ку (60 кв.м) около 3тыс. зимой. Подскажите правда ли? Так как не знаю ваших расценок на тарифы.
И может кто у кого знакомые сдают на длительный срок, киньте контакты в личку пожалуйста. (район Пролетарский, Кировский, Лененский0 :ah:
у нас за 2-к небольшую с 2-ми прописанными - в общей сложности коммуналка 5 тыс в месяц...
-
Можно с советом :
Собирайте смотрильщикоа по пачке в день. Не стоит из-за одних ехать. Распределяйте по времени, показывайте, а о своём решении говорите, что скажите по звонку во столько-то сегодня.
Когда наберете партию желающих, сядьте с мужем, советчиками, и разложитесли пасьянс из квартирантов. Кто больше нравится, подходит и интересен.
Только так.
Понятно, что этот совет не подходит тем, у кого желающих мало или нет. Тут уже надо сначала создать условия, чтобы было достаточно желающих. А потом только сортировать этих желающих
Мы так делали, когда сдавали кв. Первые кто приехал смотреть, сразу сказали, что готовы заселяться. Муж отказал, сказал, что ещё 4 встречи. Так нам скандал устроили - а мы что рожки не вышли? (((
-
Всем привет! Собираемся переезжать в ваш город семьей из 4 человек (2 детей, муж и я), собираемся снять квартиру или дом. Муж ездит с агентом сегодня смотрит подходящие дома и квартиры. Девочки вопрос: арендодатель говорят что квартплата за 3-ку (60 кв.м) около 3тыс. зимой. Подскажите правда ли? Так как не знаю ваших расценок на тарифы.
И может кто у кого знакомые сдают на длительный срок, киньте контакты в личку пожалуйста. (район Пролетарский, Кировский, Лененский0 :ah:
просите квитанции зимние показать....у всех по-разному идет оплата
-
Мы так делали, когда сдавали кв. Первые кто приехал смотреть, сразу сказали, что готовы заселяться. Муж отказал, сказал, что ещё 4 встречи. Так нам скандал устроили - а мы что рожки не вышли? (((
Какая прелесть! Вот людям, которые готовы утроить скандал при первой же встрече, точно сдавать не надо :av:
Это совершенно нормально, все выбирают - и квартиранты арендодателя, и собственник квартирантов. Все-таки речь идет не о покупке яблок на рынке, а о заселении в квартиру - тут всем нужно обдумать. Мы обычно договаривались перезвонить либо к вечеру того же дня либо на следующий день. Причем как в роли сдающих мы так делали, так и когда снимали квартиру - нам перезванивали.
-
просите квитанции зимние показать....у всех по-разному идет оплата
Если счетчики то многие стараются равномерно в течении года оплату раскидывать.
Мне например тоже нереально зимой за газ платить по 4000 как накручивает а летом по 200р.
Лучше уж по 1500-2000 весь год
-
девочки спасибо за ответы! Просто у нас ТСЖ за год сумму за отопление раскидывает, за 3 (60 кв) плачу 3500 круглый год, правда весной сделали перерасчет т целый меся не платили. Но у нас то зимы холодные (сами из Уфы) у вас теплее. А квартплата : зимой дороже!!!??? :ai:
-
Всем привет! Собираемся переезжать в ваш город семьей из 4 человек (2 детей, муж и я), собираемся снять квартиру или дом. Муж ездит с агентом сегодня смотрит подходящие дома и квартиры. Девочки вопрос: арендодатель говорят что квартплата за 3-ку (60 кв.м) около 3тыс. зимой. Подскажите правда ли? Так как не знаю ваших расценок на тарифы.
И может кто у кого знакомые сдают на длительный срок, киньте контакты в личку пожалуйста. (район Пролетарский, Кировский, Лененский0 :ah:
Эх где вы раньше были, я только сдала кв, хотела семью с детьми, и комната детская обустроенная есть. Вот у меня в 3 к. кв. (никто не прописан), счетчики есть, коммуналка за зиму не менее 3700р. (отопление только около 2000р.) Просите показать квитанции за прошлый год.
-
Если квартиранты съезжают раньше оплаченного срока, вы возвращаете деньги за непрожитые дни? В договоре эту ситуацию не прописывали, они на неделю раньше съезжают и ещё сказали об этом за 2 дня.
-
Если квартиранты съезжают раньше оплаченного срока, вы возвращаете деньги за непрожитые дни? В договоре эту ситуацию не прописывали, они на неделю раньше съезжают и ещё сказали об этом за 2 дня.
я б отдала, тем более если все целое и чистое состояние.
-
А мне кажется, это их проблемы,что решили раньше выехать, я бы наверное не отдавала, потому как квартира будет простаивать,пока найдут новых квартиранто.
-
Я бы сначала поговорила б на тему совестии кто ж так поступает. За 2 дня это из серии спасибо что вообще предупредили.
А там как пойдет разговор. Если уж сильно умные попадутся, отдала б . Если кв. грязная-вычла бы за уборку.
-
я б отдала, тем более если все целое и чистое состояние.
Вот и я отдала,люди хорошую работу нашли в др. городе,что я палки в колёса вставлять буду, и ещё залог отдала, надеюсь, что мне это зачтётся :ah: и квартира простаивать долго не будет...
-
Я как то снимала и платила за 3 мес вперед всегда. жила долго,лет 5. и вот так пришлось съехать только оплатив на 3 мес вперед,хозяйка деньги не отдала,хотя мы были в хороших отношениях ни разу за время аренды проблем не было.
-
Вот и я отдала,люди хорошую работу нашли в др. городе,что я палки в колёса вставлять буду, и ещё залог отдала, надеюсь, что мне это зачтётся :ah: и квартира простаивать долго не будет...
главное, чтоб сюрпризов в квартире не обнаружилось после отъезда. А так-то да, однозначно вам зачтется. Хороших вам квартир антов новых.
-
Я как то снимала и платила за 3 мес вперед всегда. жила долго,лет 5. и вот так пришлось съехать только оплатив на 3 мес вперед,хозяйка деньги не отдала,хотя мы были в хороших отношениях ни разу за время аренды проблем не было.
а чем она мотивировала? Вы просили же вернуть?
-
Вот и я отдала,люди хорошую работу нашли в др. городе,что я палки в колёса вставлять буду, и ещё залог отдала, надеюсь, что мне это зачтётся :ah: и квартира простаивать долго не будет...
дай Бог.
однако хорошую работу в другом городе за 2 дня не находят :knitting:
-
дай Бог.
однако хорошую работу в другом городе за 2 дня не находят :knitting:
так-то да, но руководство могло принять решение о конкретных претендентах и потребовать явиться здесь и сейчас именно в эту пару дней. А месяца три до этого в воздухе висит, то ли будет переезд, то ли нет. Мы так в обе школы подавали заявления, до последнего не знали уедем-не уедем, также и с квартирой можно поставить в известность за пару дней, все разговоры до - вилой по воде, а хозяйка квартир антов новых нашла, а те не уехали бы.
-
И я отдала, когда квартирантка за два дня съехала. Руководство корпорации предложило место в другом филиале, в Краснодаре.
Оно, неизвестно, что лучше. Потом я уже поняла, что девушка равнодушна к быту. Домывать кухню был не иё конёк. Получается, что и хорошо мне. Ибо потом тяжело было бы отмывать долгие недочёты от неё. Ведь, я не знала, что изначально надо оговаривать тонкости чистоты. Одно дело - чистые стены, другое дело - чистые кастрюли. Теперь я и о кастрюлях речь веду при сдаче, как с детьми, рассказывая о штрафных санкциях
-
А мне кажется, это их проблемы,что решили раньше выехать, я бы наверное не отдавала, потому как квартира будет простаивать,пока найдут новых квартиранто.
У меня была такая ситуация. Причем женщина которая у меня покупала жилье делала это чтоб вложить деньги и квартирантов выгонять не собиралась, возможно бы условия им изменила. А эта красавица съехала в том же доме нашла, и мои стулья в залог прихватила-чтоб я ей плату вернула за полмесяца.
-
а чем она мотивировала? Вы просили же вернуть?
просила конечно. Но там старушка была и квартира не ахти, наверное она боялась что не найдет быстро квартирантов. не стала я с ней скандалить хотя конечно неприятно очень было. Но она так больше и не сдала,ее наглый брат туда вселился
-
Не знаю, я всегда отдаю. И говорю об этом еще при заселении, чтобы люди не боялись и "стулья мои не прихватывали" :ab:
-
:ag:
Не знаю, я всегда отдаю. И говорю об этом еще при заселении, чтобы люди не боялись и "стулья мои не прихватывали" :ab:
мне вообще с квартирантами не везло. так чтоб чтото не сперли не бывало. хотя вроде там и не было ничего ценного а поди ж ты то на тарелки позарятся. то светильник ещё бабкин. то электроплиту
-
А я дала себе зарок, если еще хоть что-то стащут, хоть половую тряпку, напишу заяву в милицию. Ну достали, сил нет. Такое ощущение, что при съезде стащить хоть что то это святое дело.
-
Может нужно составить список имущества. И при сверке наличия, отсутствие компенсировать депозитом
-
Может нужно составить список имущества. И при сверке наличия, отсутствие компенсировать депозитом
+100
Я акт составляю и подписываем при заключении договора. В нем записано все, вплоть до ершика в туалете. И еще есть пункт - стоимость уборки в случае, если оставят квартиру засранной. Это немного "отрезвляет" квартирантов. Потом из депозита компенсируется то, что было сломано, загажено и т.п. Один минус - стоимость имущества по акту во многом превышает размер депозита.
-
А я дала себе зарок, если еще хоть что-то стащут, хоть половую тряпку, напишу заяву в милицию. Ну достали, сил нет. Такое ощущение, что при съезде стащить хоть что то это святое дело.
Закон же есть что до определенной суммы не считается кражей. Раньше было от 1000, а недавно вроде поднимать собирались, незнаю утвердлили ли. То есть по 900 р или чтото на эту сумму могут хоть каждый день воровать
-
+100
Я акт составляю и подписываем при заключении договора. В нем записано все, вплоть до ершика в туалете. И еще есть пункт - стоимость уборки в случае, если оставят квартиру засранной. Это немного "отрезвляет" квартирантов. Потом из депозита компенсируется то, что было сломано, загажено и т.п. Один минус - стоимость имущества по акту во многом превышает размер депозита.
Это можно хвостом крутить когда желающих снять очередь стоит
У меня жилье не дорогое поэтому и контингент такой кто не может снять изолированную. Соответственно надо быть готовым и к задержкам оплаты. И ничего ценного туда не ставить. Хотя теоретически если кому то взбредет в голову утащить например холодильник которому лет почти как мне, то мне другой даже б.у по объявлению влетит в копейку
-
Это можно хвостом крутить когда желающих снять очередь стоит
У меня жилье не дорогое поэтому и контингент такой кто не может снять изолированную. Соответственно надо быть готовым и к задержкам оплаты. И ничего ценного туда не ставить. Хотя теоретически если кому то взбредет в голову утащить например холодильник которому лет почти как мне, то мне другой даже б.у по объявлению влетит в копейку
Действительно, у всех ситуации с арендой разные.
А раз так, может вам накопить с оплаты, доложить и купить ликвид?
Это я движением вперёд рассуждаю
-
Это можно хвостом крутить когда желающих снять очередь стоит
У меня жилье не дорогое поэтому и контингент такой кто не может снять изолированную. Соответственно надо быть готовым и к задержкам оплаты. И ничего ценного туда не ставить. Хотя теоретически если кому то взбредет в голову утащить например холодильник которому лет почти как мне, то мне другой даже б.у по объявлению влетит в копейку
Контингент никогда не предугадаешь. И в изолированную квартиру могут вселиться с виду нормальные, ездящие на дорогой машин, а потом парить мозг задержками.
Хотя вот сама грешна, каюсь :girl_haha: В студенческие времена снимала квартиру и сперла там молоток :ah: Но там такого добра целая комната была, никто и не заметил.
В целом не понимаю, зачем сдавать с кучей мелочевки типа кастрюль и прочего. Есть необходимый минимум, кого не устраивает - проходите мимо. А то есть такие экземпляры, которым то покрывальца на кровати не хватает, то без светильничка на стене мы книжечку читать не можем :bd:
-
Мне кажется с небольшими вещами, которые в сдаваемой квартире оставили, нужно накануне сдачи попрощаться)) Я оставила все, что не жалко. Вещи ж не только свистнуть могут, но и сломать
-
Действительно, у всех ситуации с арендой разные.
А раз так, может вам накопить с оплаты, доложить и купить ликвид?
Это я движением вперёд рассуждаю
мое жилье продать невозможно до 18 лет среднего ребенка. то есть ещё больше 10 лет
сразу добавлять чтото к капиталу не хотела принципиально-зачем мне плодить совместнонажитое имущество
-
Если счетчики то многие стараются равномерно в течении года оплату раскидывать.
Мне например тоже нереально зимой за газ платить по 4000 как накручивает а летом по 200р.
Лучше уж по 1500-2000 весь год
'это в своей квартире удобно. а когда съемная. какой я буду оплачивать тепло которым не пользовалась?
Девочки а как насчет платы за кап ремонт вопрос с квартирантами решаете?
-
Там квитанция то на 84р. Платит квартирантка.
-
Там квитанция то на 84р. Платит квартирантка.
ну 84 это копейки. у нас увы сумма немаленькая
-
Капремонт будет (если будет) для собственника. Квартиранты к этому ремонту отношения не имеют.
Если, например, за консьержа платят или за домофон, то этой услугой они типа пользуются. А до ремонта вряд ли доживут.
Ну а вообще, как договориться.
ЗЫ. Гады, ввели новый налог-обдираловку, а все опять молчат.
-
ЗЫ. Гады, ввели новый налог-обдираловку, а все опять молчат.
А уже кто нибудь получал квитанции с новыми суммами? Во сколько раз выше, интересно.
-
ЗЫ. Гады, ввели новый налог-обдираловку, а все опять молчат.
Лолита, например, не платит)) А вообще, Николай, некрасиво напоминать женщинам о возрасте и лишать нас надежды дожить таки до капремонта!!!
-
Капремонт будет (если будет) для собственника. Квартиранты к этому ремонту отношения не имеют.
Если, например, за консьержа платят или за домофон, то этой услугой они типа пользуются. А до ремонта вряд ли доживут.
Ну а вообще, как договориться.
ЗЫ. Гады, ввели новый налог-обдираловку, а все опять молчат.
да почему молчат? многие идут в суд, жаль только, что пока безуспешно, http://www.survey-invest.com/opredelenie_vs_rf_ot_04_iyunya_2014_goda___57_apg14_2/
-
да почему молчат? многие идут в суд, жаль только, что пока безуспешно, http://www.survey-invest.com/opredelenie_vs_rf_ot_04_iyunya_2014_goda___57_apg14_2/
на пл. Ленина во многих домах кап. Ремонт идёт полным ходом. Худо-бедно, деньги из этого фонда идут куда надо.
За июль у нас прежняя сумма. 6,3 руб. За метр.
-
Лолита, например, не платит)) А вообще, Николай, некрасиво напоминать женщинам о возрасте и лишать нас надежды дожить таки до капремонта!!!
Налоги не плачу? Плачу, просто на недвигу еще не получала, а транспортный давно заплатила :ad:
-
Налоги не плачу? Плачу, просто на недвигу еще не получала, а транспортный давно заплатила :ad:
в лк на сайте фнс можно сразу оплатить, не дожидаясь их распечатки. Очень удобно.
-
Скажите, за сколько (по времени) нужно предупреждать хозяев о том, что съезжаешь?
-
Как договаривались, не позже, чем за две недели по-хорошему, но лучше пораньше.
Вы бы хотели, чтобы вас выехать из снимаемой квартиры за какое время попросили?
-
Вы бы хотели, чтобы вас выехать из снимаемой квартиры за какое время попросили?
Хороший ответ! :ay:
-
на пл. Ленина во многих домах кап. Ремонт идёт полным ходом. Худо-бедно, деньги из этого фонда идут куда надо.
За июль у нас прежняя сумма. 6,3 руб. За метр.
Эх, надо было купить что-нибудь на пл. Ленина.
Получил бы ремонт за чужой счёт.
-
Скажите, за сколько (по времени) нужно предупреждать хозяев о том, что съезжаешь?
мне кажется за месяц читала где-то по договорам))) но думаю сразу как только появились такие мысли, не вижу повода, что б не предупредить и вам и хозяйвам так удобнее)))
-
Друзья, хочется узнать мнения по такой ситуации.
Как считаете, реально ли сдать маленький домик в деревне (но свет-вода-газ) за Азовом на осенне-зимне-весенний период? Под "сдать" имею в виду только комм. услуги.
-
Друзья, хочется узнать мнения по такой ситуации.
Как считаете, реально ли сдать маленький домик в деревне (но свет-вода-газ) за Азовом на осенне-зимне-весенний период? Под "сдать" имею в виду только комм. услуги.
Конечно реально. У моих родителей в деревне есть маленький домик, который сдается все время. За 35 лет сдачи никогда не пустовал, все время сдается легко. Но тут еще зависит от местоположения самой деревни.
-
Друзья, хочется узнать мнения по такой ситуации.
Как считаете, реально ли сдать маленький домик в деревне (но свет-вода-газ) за Азовом на осенне-зимне-весенний период? Под "сдать" имею в виду только комм. услуги.
У вас личка закрыта. Скажите пожалуйста какая именно деревня? И поброднее о наличии мебели, влда газ в доме? И т д
-
Конечно реально. У моих родителей в деревне есть маленький домик, который сдается все время. За 35 лет сдачи никогда не пустовал, все время сдается легко. Но тут еще зависит от местоположения самой деревни.
Спасибо.
Поделитесь опытом родителей, :ab: какой-то договор заключали?
С вопросом депозита тоже не понятно, т.к. плата только за коммуналку предполагается. :scratch: Но, как бы не хочется приехать и увидеть сломанную печку или разбито окно, например. :scratch:
-
У вас личка закрыта. Скажите пожалуйста какая именно деревня? И поброднее о наличии мебели, влда газ в доме? И т д
(http://i66.fastpic.ru/big/2015/0830/3d/75d4409698be056418bf8139257b813d.png) (http://fastpic.ru/)
Вот сюда нажимаете и пишите сообщение. :aha:
Ща напишу все.
-
Спасибо.
Поделитесь опытом родителей, :ab: какой-то договор заключали?
С вопросом депозита тоже не понятно, т.к. плата только за коммуналку предполагается. :scratch: Но, как бы не хочется приехать и увидеть сломанную печку или разбито окно, например. :scratch:
Ой, Да какие там договоры, нет конечно. Сдачей того дома чисто бабушка занимается, это её дом, а живет она с моими родителями и слова "депозит" "отродясь не слыхала"))) Но у неё особых проблем с квартирантами вроде бы и не было.
-
Девочки, нужно ваше мнение. Может кто посоветует как поступить. У меня такая ситуация. Сдаю квартиру, договор не оформляли. Квартиранты купили стройвариант в ипотеку и застройщик задерживает сроки. Квартиранты хотят взыскать с застройщика за неустойку и просят оформить договор. Если будет судебное разбирательство, то чем для меня это будет чревато?
-
Товарисчи, подскажите, кто знает, повесила объявление на неагенте о сдаче своей двушки, а оно не активируется с коментарием "не берут". Кто не берет? И чего мне надо делать дальше?
Дала на авито но оттуда только агенты звонят с южными клиентами.
И еще везде в формах запрашивается и улица и номер дома, это что теперь обязательно указывать? Я указала соседнюю более известную улицу Щербакова, а то может это тоже нарушение правил.
-
Товарисчи, подскажите, кто знает, повесила объявление на неагенте о сдаче своей двушки, а оно не активируется с коментарием "не берут". Кто не берет? И чего мне надо делать дальше?
Дала на авито но оттуда только агенты звонят с южными клиентами.
И еще везде в формах запрашивается и улица и номер дома, это что теперь обязательно указывать? Я указала соседнюю более известную улицу Щербакова, а то может это тоже нарушение правил.
нет, я тоже указывала соседнюю более известную в объявлениях...
-
нет, я тоже указывала соседнюю более известную в объявлениях...
логично. я вообще указывала ориентир - крупный гипермаркет в том же квартале
-
Девочки, нужно ваше мнение. Может кто посоветует как поступить. У меня такая ситуация. Сдаю квартиру, договор не оформляли. Квартиранты купили стройвариант в ипотеку и застройщик задерживает сроки. Квартиранты хотят взыскать с застройщика за неустойку и просят оформить договор. Если будет судебное разбирательство, то чем для меня это будет чревато?
ничем не чревато: если нормальные арендаторы, почему бы и не помочь, они с помощью вашего договора смогут взыскать убытки с застройщика, главное, чтобы ваши арендаторы в налоговую с этим договором не пошли.
-
ну вот только третий месяц, как сдаем квартиру и "приехали".... квартиранты разбили унитаз ( люди по 30 лет живут с одни унитазом, а эти? как можно было разбить? головой что-ли... :aq: причем в самом внизу всё основание... залепили замазкой какай-то и скотчем сверху заклеили ).
Договор есть, акт передачи квартиры есть, там все указано (мебель, техника понятно, что перечислено, про унитаз, конечно, конкретного описания нет ), есть пункт, где указано, что все движимое имущество находится в исправном состоянии и пункт "НАНИМАТЕЛЬ несет полную имущественную ответственность за вред причиненный квартире и находящемуся в ней движимому имуществу...." "Наниматель обязан возместить Наймодателю причиненный вред в полном объеме".
Депозита нет... :ac: теперь, понимаю всю его прелесть.. но факт.
если честно, я была в ступоре, не знала, что и сказать...:wallbash:, подскажите, пожалуйста, мои действия, чем их попугать? они вроде обещают установить новый, а если вдруг откажутся?! :bc:
-
Что ж они, с разбитым чтоли будут жить )) Установят, я думаю.
-
а почему "обещают"? пусть либо новый покупают, либо деньги на него и его установку дают!
чего ждать-то? :sorry:
-
унитаз разбить реально. здесь не угадаешь... моя знакомая из банки стеклянной что то выливала и упустила ее на унитаз. банка цела, унитаз разбит. вот так вот.
предложите самостоятельную замену в кротчайшие сроки.
-
а почему "обещают"? пусть либо новый покупают, либо деньги на него и его установку дают!
чего ждать-то? :sorry:
ну, они же должны дать эти деньги, с кармана же у них я доставать не буду. они собираются вроде еще жить, а вдруг, они щас возьмут и съедут, скажут до свидания вам и унитазу... я в этом деле пока... :an:
-
я имею ввиду, но что мне ссылаться, в случае их отказа? на договор, и? что если они откажутся, тогда что?
-
ну, они же должны дать эти деньги, с кармана же у них я доставать не буду. они собираются вроде еще жить, а вдруг, они щас возьмут и съедут, скажут до свидания вам и унитазу... я в этом деле пока... :an:
вполне могут так сделать, вы же их недолго знаете
попугайте, что дырявый унитаз может залить соседей, и расходы за это лягут на них, квартирантов
общайтесь с ними по горячим следам, не тяните
да, ссылайтесь на договор
-
если откажутся, у вас рычаг влияния на них - только суд, если к этому готовы
поэтому-подключайте искусство дипломатии и психологии :sorry:
-
ну, они же должны дать эти деньги, с кармана же у них я доставать не буду. они собираются вроде еще жить, а вдруг, они щас возьмут и съедут, скажут до свидания вам и унитазу... я в этом деле пока... :an:
так они их не дают, что ли? унитаз 2тр стоит... это проблема?
-
если откажутся, у вас рычаг влияния на них - только суд, если к этому готовы
поэтому-подключайте искусство дипломатии и психологии :sorry:
вот, мне надо быть юридически подкованной в этом вопросе и настроиться психологически, а то я слишком добрая тетя...
-
Взять оплату в руки за будущий месяц и сказать в глаза - если не установите через 7 дней унитаз, то через семь дней выселение.
-
так они их не дают, что ли? унитаз 2тр стоит... это проблема?
сказали, что сегодня-завтра установят, вот не знаю, мне надо самой ехать выбирать унитаз и говорить им какой, мастера нанимать (они прорабы, рабочие, говорят, сами все установим)...дурдом :ak:, с работы ни на минуту не вырваться....
-
сказали, что сегодня-завтра установят, вот не знаю, мне надо самой ехать выбирать унитаз и говорить им какой, мастера нанимать (они прорабы, рабочие, говорят, сами все установим)...дурдом :ak:, с работы ни на минуту не вырваться....
Напиши по смс требования : двойной слив, квадратная сидушка, белый цвет, тарельчитый вид.
Это я пример написала. Понятно
-
Напиши по смс требования : двойной слив, квадратная сидушка, белый цвет, тарельчитый вид.
Это я пример написала. Понятно
понятно )
про оплату взять за будущий месяц не плохо было было бы, еще неделя до оплаты
-
понятно )
про оплату взять за будущий месяц не плохо было было бы, еще неделя до оплаты
Затаись и твой звёздный час будет через неделю ))))))
А вообще, депозиту всегда - да.
Успехов, что уж там
-
Я считаю девочки все правильно посоветовали. Сейчас (за неделю до оплаты) их предупредить, чтобы унитаз поставили в кратчайшие сроки, 2-3 дня. Иначе, в случае затопления соседей, убытки нести им. А у соседей может быть очень дорогой ремонт.
А через неделю приехать за деньгами и посмотреть, есть ли унитаз. Деньги с них получить, и, если нет унитаза, дать не больше недели на выселение. Договор вам в помощь. Так и объяснить, что выселяете за нарушение условий договора. И пусть унитаз детально не прописан в акте, но он является имуществом, находящимся в квартире. И они нанесли вред имуществу, не пытаются это устранить или компенсировать.
-
И кстати, если эти квартиранты останутся у вас и дальше жить, вы можете внести изменение в договор, добавить пункт про депозит. Пусть это будет хотя бы треть от суммы аренды. Нормальные люди согласятся с таким изменением, а если нет, лучше их не задерживать.
-
Выплатить в течении трех месяцев депозит
-
Девочки, спасибо, всем за советы! :ax: Сейчас муж будет с ними общаться, пока по-хорошему, а там будет видно, может и правда дотянем до оплаты за месяц...
А депозит, да, хорошая вещь...
-
Еще есть хорошая вещь - пеня за просрочку оплаты или просрочку возмещения убытков. Тоже можно внести отдельным пунктом в договор.
-
соседка сказала, недавно по тв была передача про то, как через суд выселяли квартирантов. кто-нибудь видел?
-
Как квартиранты несколько дней без унитаза живут, в кустики бегают?
-
Как квартиранты несколько дней без унитаза живут, в кустики бегают?
мозможно поломка основания не мешает функционалу? ну или все на бегу, все на весу :ag:
-
Еще ест хорошая вещь - пеня, за просрочку оплаты или просрочку возмещения убытков. Тоже можно внести отдельным пунктом в договор.
Хорошая вещь, но если упорно говорят, что нет денег (или "завтраками" кормят), то не станете же из карманов у них доставать. Тут только поскорее выселять, чтобы больше убытков не нанесли.
И знаю случаи, когда депозит не помог и не покрыл убытки.
-
Хорошая вещь, но если упорно говорят, что нет денег (или "завтраками" кормят), то не станете же из карманов у них доставать. Тут только поскорее выселять, чтобы больше убытков не нанесли.
И знаю случаи, когда депозит не помог и не покрыл убытки.
Согласна. В нашей квартире стоимость имущества (восстановительная) раза в 4 превышает размер депозита, который равен месячной оплате. Да и квартиранты ушлые попадаются. Так что после первого же "косяка" я бы выставляла вон. И даже если отсутствие оплаты объясняют кризисом.
-
Согласна. В нашей квартире стоимость имущества (восстановительная) раза в 4 превышает размер депозита, который равен месячной оплате. Да и квартиранты ушлые попадаются. Так что после первого же "косяка" я бы выставляла вон. И даже если отсутствие оплаты объясняют кризисом.
Девочки, подскажите, пжт, какая сумма депозита? Давно сдаю квартиры, но никогда так не делала. Сейчас заканчиваю ремонт и думаю как бы подстраховаться на момент порчи имущества?
-
Был у меня один квартирант. Год арендовал однушку. Взрослый мужчина, 31 год, есть жена и маленькая дочка. Первые пол года все хорошо было, платил вовремя и полностью. И депозит был. Потом у него на работе начались проблемы, еще и автокредит взял. Мне в то время было проще ему пойти на уступки, чем искать нового жильца (я была беременная). Да и квартирант очень хотел остаться, обещал, что все у него стабилизируется. В общем сначала на 2000 снизила ему оплату, потом дала рассрочку по оплате. И при этом деньги забирал муж в другом районе, т.е. квартиру не посещали. Расслабились, так сказать, и зря. Он по истечении договора дотянул до конца месяца, не оплатив его, не оплатил коммуналку, и съехал. При этом сломали стиралку, микроволновку, сидение для унитаза (оно у нас около 4000 стоит), кровать, налепили по всей квартире наклеек на обои и мебель. И естественно загадили квартиру сильно. Вот так.
Так что договор, депозит, пеня и пр. не спасают, но немного дисциплинируют. Главное - самим не расслабляться и контролировать жильцов постоянно.
-
Девочки, подскажите, пжт, какая сумма депозита? Давно сдаю квартиры, но никогда так не делала. Сейчас заканчиваю ремонт и думаю как бы подстраховаться на момент порчи имущества?
Обычно депозит берут в сумме месячной оплаты аренды квартиры. Сдали квартиру за 15000 р., значит и депозит равен 15000 р. А там на ваше усмотрение.
-
Обычно депозит берут в сумме месячной оплаты аренды квартиры. Сдали квартиру за 15000 р., значит и депозит равен 15000 р. А там на ваше усмотрение.
Спасибо! Я вот давно не посещала квартиру. Деньги перечисляют на карту. Даже страшно подумать, что там творится))) Не хочется расстраиваться заранее...
-
И не расстраивайтесь :ab: . Не всегда есть возможность посещать квартиру, да и не все жильцы плохие.
-
Про " хороших " жильцов, свекровь сдает флигель недалеко от женского монастыря, в нем жили муж с женой с Украины .
Прожили 3 месяца, за 4 попросили подождать с оплатой и еще у нее и денег заняли.Сбежали.
Она в трансе, ведь так доверяла людям.
Ушли ночью когда она спала.
Теперь она опять сдает и сказала будет брать залог.
-
Моя приятельница за три месяца до планируемой продажи квартиры по-доброму сказала квартирантке о цели продать.
Квартирантка быстро нашла удачный вариант и съехала. Квартира простаивает три месяца. А эти деньги пошли бы на погашение ипотеки.
Понятно, что вывод сделан - говорить заранее не стоило.Разумный придел - за месяц.
-
Моя приятельница за три месяца до планируемой продажи квартиры по-доброму сказала квартирантке о цели продать.
Квартирантка быстро нашла удачный вариант и съехала. Квартира простаивает три месяца. А эти деньги пошли бы на погашение ипотеки.
Понятно, что вывод сделан - говорить заранее не стоило.Разумный придел - за месяц.
Разумно когда найден потенциальный покупатель и дан задаток. Пока оформление то се как раз месяц и пройдет.
Мы в предыдущей гостинке сообщили квартирантке что продаем но ее никто не гонит, люди тоже покупают чтоб вложить деньги просто. Но она съехала....стулья эти пресловутые прихватив чтоб я ей оплату вернула за полмесяца
-
МОЛОКО, и правильно квартирантка сделала. :sorry:
Ей бы все равно рано или поздно пришлось бы съезжать, так как квартира была бы продана. А снять новую квартиру в мае-июне лучше чем в августе.
И нафиг ей неудобства в виде просмотров покупателей? Она же не обязывалась покрывать убытки арендодателей в ущерб себе.
И потом пустые квартиры продаются легче.
-
Речь о потерянных деньгах за три месяца до самих действий продажи.
Поставьте себя на место арендодателей и поймёте
-
А как продавать без ведома арендаторов? Показы те же делать :al:
-
А как продавать без ведома арендаторов? Показы те же делать :al:
Ты о чём?
В данной истории - предупреждение за месяц вполне соблюдение всех правил, даже по договору.
-
Разумно когда найден потенциальный покупатель и дан задаток. Пока оформление то се как раз месяц и пройдет.
Как найти покупателя дающего задаток, который в глаза не видел что покупает :al:
-
У меня точно так же стоит пустая квартира три месяца. Сказала, что будем продавать. Квартиранты сказали: "Мы наверно съедем." Съехали. Я трагедии не делаю, квартиранты в карман себе квартиру не заберут, подшаманили квартиру: стало свежее и новее, все-таки 7 лет люди жили.
Но честно не представляю как бы водили на просмотры с жильцами. Это же такие неудобства. Надо делать большую скидку на аренду. :be:
-
Я считаю девочки все правильно посоветовали. Сейчас (за неделю до оплаты) их предупредить, чтобы унитаз поставили в кратчайшие сроки, 2-3 дня. Иначе, в случае затопления соседей, убытки нести им. А у соседей может быть очень дорогой ремонт.
А через неделю приехать за деньгами и посмотреть, есть ли унитаз. Деньги с них получить, и, если нет унитаза, дать не больше недели на выселение. Договор вам в помощь. Так и объяснить, что выселяете за нарушение условий договора. И пусть унитаз детально не прописан в акте, но он является имуществом, находящимся в квартире. И они нанесли вред имуществу, не пытаются это устранить или компенсировать.
Взять деньги за месяц и выгнать ? Это как? Они же оплатили его .
-
У меня точно так же стоит пустая квартира три месяца. Сказала, что будем продавать. Квартиранты сказали: "Мы наверно съедем." Съехали. Я трагедии не делаю, квартиранты в карман себе квартиру не заберут, подшаманили квартиру: стало свежее и новее, все-таки 7 лет люди жили.
Но честно не представляю как бы водили на просмотры с жильцами. Это же такие неудобства. Надо делать большую скидку на аренду. :be:
Где написано мной, что делать осмотры с квартирантами?
Читайте без иносказаний.
Деньги людям нужны, поэтому потерять их за 3 месяца - понятно , не рационально.
-
Как найти покупателя дающего задаток, который в глаза не видел что покупает :al:
В моей практике был один такой, сказал: что там эти гостинки смотреть)))) без осмотра дал задаток))))
-
Взять деньги за месяц и выгнать ? Это как? Они же оплатили его .
Естественно вернуть оплату за не прожитые дни за вычетом стоимости унитаза и другого поврежденного имущества (если будет что возвращать).
-
Взять деньги за месяц и выгнать ? Это как? Они же оплатили его .
Естественно вернуть оплату за не прожитые дни за вычетом стоимости унитаза и другого поврежденного имущества (если будет что возвращать).
вот, так и сделаю... взяла с них оплату за октябрь, дала 10 дней на установку (вроде, клятвенно обещали.... поверила :scratch:), а если не установят, то до свидания, за вычетом стоимости унитаза, его установки, + ком. услуги, то на то и выйдет...
-
Моя приятельница за три месяца до планируемой продажи квартиры по-доброму сказала квартирантке о цели продать.
Квартирантка быстро нашла удачный вариант и съехала. Квартира простаивает три месяца. А эти деньги пошли бы на погашение ипотеки.
Понятно, что вывод сделан - говорить заранее не стоило.Разумный придел - за месяц.
Правильно квартирантка поступила, какой ей смысл три месяца жить "на вулкане", вместо того чтобы спокойно подыскать новое жильё? А если она не успеет найти его за месяц? Приятельница её к себе домой пожить бесплатно пустит?
Уважаемые арендодатели, понятно что вы пытаетесь обезопасить себя, но, судя по тому что пишется в этой теме - зачастую относитесь к людям как к скотам. Никакая бытовая техника не работает вечно, любые обои рано или поздно отклеиваются, трубы прорываетда мало ли что может случиться. Люди снимают жильё чтобы в нём ЖИТЬ, а не содержать для вас в идеальном состоянии в любое время дня и ночи за свои же деньги. Не беру в расчёт алкашей, асоциалов и такого рода контингент. Любой нормальный человек будет поддерживать квартире порядок и чистоту, просто потому что он нормальный человек и не хочет существовать в хлеву, никто не собирается специально ломать микроволновки/унитазы,но и так иногда случается. А ваша бытовая техника работает вечно? Тут же на ДО или в теме обмена собирается всякий хлам "для квартирантов", а потом возмущаетесь что все это разваливается, ну как же, злобные квартиранты поломали. Если так переживаете за обстановку - берите депозит,договаривайтесь по поводу ремонта той или иной техники "на берегу", да обставьте вы квартиру по минимуму, в конце концов, но взять деньги и с ними в руках шантажировать людей... это за гранью, кмк. Если вы относитесь к квартирантам как к дойным коровам - не обижайтесь что они не берегут ваше жилье и имущество - пожинаете то же самое отношение. Будьте людьми, всегда и обо всем можно договориться.
-
Света, понятно, что Вы говорите, как квартиросъемщик, но вот когда вы будете сдавать заработанное горбом жилье, я посмотрю, с какой колокольни вы будете смотреть на выкрутасы тех, кто живет в твоей квартире и рассуждает " я плачу и поэтому делаю тут, что хочу, а не берегу и стерегу ваше жилье".
-
Любой нормальный человек будет поддерживать квартире порядок и чистоту, просто потому что он нормальный человек и не хочет существовать в хлеву, никто не собирается специально ломать микроволновки/унитазы,но и так иногда случается. Будьте людьми, всегда и обо всем можно договориться.
А как по вашему отличить нормального от ненормального? у меня живут (жили и живут) с виду нормальные люди, это только с виду. Я просто не описывала, о том что помимо унитаза, квартиранты съехали, и впустили своих других коллег (разговор об это шел за ранее, но они должны были предупредить о том что съезжают, а я должна была заключить новый контракт с новыми квартирантами). У меня был половик в коридоре, в ванной, они это все залили, то ли обрыгали (простите), в ванной белый ворсистый половичок, уже не ворсистый, за месяц!! черный, так вот, так как они сушат ковры, то сейчас ходят в обуви по квартире!!! я пришла вчера разулась, а он , с..ка, в обуви зашел? Вот и у меня возникает вопрос? Они что - в ХЛЕВУ живут??!!! а дома они так же живут?!
Со мной всегда можно договориться. Я им чистенькую квартиру сдала, и таул. бумага и фэйри и т.д., и т.п., когда заселялись, все радовались, какая хорошая квартира! то их друг куда-то уехал (в 10,00 вечера), но могли бы нам еще одни ключи дать, я была в гостях, мне пришлось, ехать домой чтобы дать им ключи... короче, к людям, по человечески, а они по... :at:
-
но взять деньги и с ними в руках шантажировать людей... это за гранью, кмк.
Света, так началось все с поломанного унитаза, склеенного соплями и скотчем. и завтраками-обещаниями заменить его.
я уже писала, как квартиранты просто поставили к трубе оторванный унитаз и помахали мне ручкой. а я с этим унитазом чуть на пол не свалилась.
-
Отредактировано
В договоре найма всё написано, даже о предупреждении за месяц. Подписывая договор, арендатор уже понимает, с чем имеет дело.
Света, и я не просила оценивать правильность поступка квартиранки в этой истории. И сама этого не делала.
Арендодатели , соблюдайте обязанности по договору. В частности - прописан срок месяц, его и соблюдайте. Чтоб не было потерь, как в описанном мною случае
-
А как по вашему отличить нормального от ненормального?
Не угадаешь тут никак. Мы в марте отчаялись сдать квартиру, сдали украинцам 4 мужика и женщина с тремя детьми. Оказались такие нормальные люди. Женщина с детьми сейчас уехала, так у них порядок такой, пол всегда намытый, не пьют не гуляют, еще и бабкам соседским помогают, подружились.
Кстатм, когда они пришли квартиру смотреть, все разулись))
-
кстати, я в свое время, тоже была квартиросъемщицей...и никому ни разу не навредила, мой маленький ребенок, не рисовал на стенках и т.д. и т.п., а да, а наймодатель нас выгнал, в середине декабря (с годовалым ребенком), сказал, что уже через неделю квартиру продает. вообщем, вся зависит от человека (как с одной, так и с другой стороны)!
-
Не угадаешь тут никак. Мы в марте отчаялись сдать квартиру, сдали украинцам 4 мужика и женщина с тремя детьми. Оказались такие нормальные люди. Женщина с детьми сейчас уехала, так у них порядок такой, пол всегда намытый, не пьют не гуляют, еще и бабкам соседским помогают, подружились.
Кстатм, когда они пришли квартиру смотреть, все разулись))
у нас до этого месяц жили квартиранты (командированные, фирма оплачивала), говорили москвичи, по факту один москвич, а два других с Украины. Видели бы вы мое лицо :girl_haha:, когда я говорю, вам у нас , наверное, скучно? типа вы с Москвы, а он, нет, я с Киева, а другой с Одессы! Так вот, они даже на улицу выходили курить (с 4 этажа), а сейчас живут наши парни Ростов, Ростовская обл. :ac:
-
Мы в предыдущей гостинке сообщили квартирантке что продаем но ее никто не гонит, люди тоже покупают чтоб вложить деньги просто. Но она съехала....стулья эти пресловутые прихватив чтоб я ей оплату вернула за полмесяца
А у меня знакомая купила квартиру....с квартирантами. :be: Они только через месяц съехали.
Люди разные бывают! :be:
-
кстати, я в свое время, тоже была квартиросъемщицей...и никому ни разу не навредила, мой маленький ребенок, не рисовал на стенках и т.д. и т.п., а да, а наймодатель нас выгнал, в середине декабря (с годовалым ребенком), сказал, что уже через неделю квартиру продает. вообщем, вся зависит от человека (как с одной, так и с другой стороны)!
[/b]
+100500! Мы тоже когда то сами снимали квартиру. Я бы тоже с'ехала, если бы что то нашла. Какой смысл ждать?
У нас с квартирантами нормальнве отношения. Бывает на пару дней просят задержать оплату, но в целом все устраиаает. Муж говорит, что в квартире чисто, цветочки даже появились. Я там и не была ни разу уже год.
А вот у подруги за первые 2 недели жители с соседней страны так испоганили квартиру и уезали.
-
И с одной, и с другой стороны бывают уроды. У знакомых квартиранты при выезде, поснимали двери с петель и люстры обрезали под корень и утащили с собой, а ключ передали через соседей. Это не скоты? А знакомая агент рассказывала, как квартиранты застукали хозяйку, которая в их отсутствие приходила и отливала шампуни, и половинила чужую колбасу в холодильнике. И смешно, и грустно.
-
В этой теме я арендодатель со стажем. Опыта много, и чаще всего печального. Квартиры обставлены в основном новой мебелью и техникой, так как на Авито бу в нормальном состоянии дороже выходит. Да, договор у меня очень строгий и в основном в мою пользу. Но если я сдала квартиру убранной до зеркального блеска, то хочу получить ее по истечении срока договора не засранную, с окурками по углам и т.п. Да, мебель и техника имеют свойство ломаться, но чаще всего даже простому обывателю видно - это поломка от старости, изношенности или от механического воздействия. Нужно просто ценить свое имущество и свое время.
И еще, вот сейчас у меня живет квартирант - молодой парень (третий год к концу подходит). Квартира чистая, балкон улучшил, все исправно работает, всегда платил вовремя, никаких нареканий... Живет с рассрочкой оплаты, проблемы на работе... Муж сказал, что и без оплаты может пожить месяц-другой... все мы люди, всякое может быть в жизни.
-
Удивило, что меня отредактировали.
Я не написала же, что человек безграмотен. А написала, что КАК безграмотрый человек пишет.
Блин, русский язык не все понимают. Разницы в оскорблении и сравнении действия, а не человека, не видят.
Это сродни, как я написала, что арендодателю нельзя для своего же блага события опережать, надо соблюдать всё по договору. А тут же нашлись инокочитающие, которые усмотрели правильность поступка квартиранши.
Да, правильно, правильно, поступила для себя квартиранша. Не об этом и речь.
-
В этой теме я арендатор со стажем....
арендодатель скорее тогда..
-
арендодатель скорее тогда..
Спасибо, исправила. :ab: Засыпаю на ходу. :mom:
-
Кто-то скажет, что это очередная страшилка, но вчера столкнулись арендодатели с такой вот проблемой.
По договору жила в квартире семья (2 взр.+2 детей, русские). Три месяца уже живут без оплаты. Собственника кормили завтраками, не пускали в квартиру, сменили замки. Съезжать отказываются. Правдами и неправдами, после многочисленных скандалов, разговоров, уговоров и бесед, когда их не было дома, собственник снял дверь с петель, отрезал воду, снял пластиковые окна, превратил свое жилье в хлам. Квартиранты пришли и сказали, что теперь не уедут из принципа :be:
В общем, я думаю, что будут они в скором времени искать себе жилье. Контакты в личку напишу, если нужны. Прописка у них в Хабаровском крае.
А у арендодателя действительно проблема :sorry:
-
жесть..
-
жесть! напишите хотя бы фамилию. будем на готове
договор был?:
-
Договор был, по тексту нормальный, как раз для суда) Есть и соглашение о расторжении...только условия не выполняют. Полностью не напишу, потому что это персональные данные
засудит потом)), но и скрывать нечестно по отношению к другим добросовестным арендодателям: договор заключала г-жа Ев-ко Е.Р.
-
именно поэтому я против договора. без него-вещи на выход и досвитдос
-
Так не хотят..рады с ними распрощаться..а они привыкли, видимо))Я - за договор. Хоть как-то доказать, что они там вообще были-то и взыскать плату можно
-
Так не хотят..рады с ними распрощаться..а они привыкли, видимо))Я - за договор. Хоть как-то доказать, что они там вообще были-то и взыскать плату можно
уедут и куда пойдете их искать? в Хабар или по стране?)))
-
хоть бы уехали)) говорят, что некуда им :al:
сиротки, видимо :bb: Хоть с договором, хоть без, если человек ...нечестный..., таки проявит себя рано или поздно
-
А зачем собственник свое жилье в хлам превратил? :ai: Надо было новую железную дверь поставить с замками, а вещи квартирантов выкинуть.
-
Так они ж потом в полицию пойдут с заявлением, что их ограбили. Вот он разозлился и решил сделать так, чтобы жить невозможно было им там
-
А зачем собственник свое жилье в хлам превратил? :ai: Надо было новую железную дверь поставить с замками, а вещи квартирантов выкинуть.
да так же смешнее)))
-
Так они ж потом в полицию пойдут с заявлением, что их ограбили. Вот он разозлился и решил сделать так, чтобы жить невозможно было им там
а без договора пошли б они на три веселых буквы собирать вещи свои с помойки)))
-
Со мной всегда можно договориться. Я им чистенькую квартиру сдала, и таул. бумага и фэйри и т.д., и т.п., когда заселялись, все радовались, какая хорошая квартира! то их друг куда-то уехал (в 10,00 вечера), но могли бы нам еще одни ключи дать, я была в гостях, мне пришлось, ехать домой чтобы дать им ключи... короче, к людям, по человечески, а они по... :at:
Хорошая вы хозяйка, мне вот никогда Фейри не оставляли )))
-
Так они ж потом в полицию пойдут с заявлением, что их ограбили. Вот он разозлился и решил сделать так, чтобы жить невозможно было им там
ну и шли бы! пусть докажут сначала
-
Так они ж потом в полицию пойдут с заявлением, что их ограбили. Вот он разозлился и решил сделать так, чтобы жить невозможно было им там
ну подадут, предположим, и дальше что? Суд будет? Они чем докажут, что они выполняли свои обязательства по договору? Ничем. Значит договор был расторгнут в одностороннем порядке.
ВОт если бы они исправно платили, и имели на руках подтверждающие документы, а их бы выгнали - тогда другой расклад.
-
Они не столько будут доказывать, сколько нервов помотают. Уже хозяин решил и сделал) потом восстановит же, наверное
-
ну подадут, предположим, и дальше что? Суд будет? Они чем докажут, что они выполняли свои обязательства по договору? Ничем. Значит договор был расторгнут в одностороннем порядке.
ВОт если бы они исправно платили, и имели на руках подтверждающие документы, а их бы выгнали - тогда другой расклад.
есть соглашение о расторжении, в котором они обязались выселиться и оплатить долг. собственнику решение о выселении не помешает
-
Они не столько будут доказывать, сколько нервов помотают. Уже хозяин решил и сделал) потом восстановит же, наверное
За то что предупредили - спасибо. :ax:
А хозяину - совет: выкидывать шмотки, ремонтировать квартиру и сдавать ее новым квартирантам. Опыт показывает, что с этих денег он не дождется, а чем дольше тянет с выселением, тем еще больше теряет финансово.
-
А при такой ситуации выселить с милицией их нельзя?это же захват частной собственности,нет?
Я так поняла ,что есть даже соглашение о расторжении договора,получается,что живут они там уже незаконно.
Как вообще такое можно предотвратить? :al:
-
Была на форуме уже такая тема,вывод был такой,не заключать договор.Без договора-пинка под зад,а с договором жильцы такие права имеют,только через суд выселяются.
-
Без договора, наверное, не все согласятся снимать, какие гарантии что через месяц не выгонят просто? И если через агента сдавать, то они ж сами пишут договор. В общем тут дело везения, наверное, причем для обеих сторон.
-
Без договора, наверное, не все согласятся снимать, какие гарантии что через месяц не выгонят просто? И если через агента сдавать, то они ж сами пишут договор. В общем тут дело везения, наверное, причем для обеих сторон.
Мне никогда не приходилось заключать договоры ни когда сама еще на квартирах жила ни когда свои сдавала. И как то тьфу-тьфу с агентами тоже не довелось в этом плане столкнуться
-
Если и договор, то на короткий срок. 3-6 мес
-
А при такой ситуации выселить с милицией их нельзя?это же захват частной собственности,нет?
Я так поняла ,что есть даже соглашение о расторжении договора,получается,что живут они там уже незаконно.
Как вообще такое можно предотвратить? :al:
выселение на основании решения суда возможно только. Ну, или криминалом заниматься. Можно найти людей, которые за вменяемые деньги помогут выселить без последствий. А то сидят сейчас нечестные арендаторы, читают, ручки потирают :ag:
-
А наш,самый гуманный суд в мире,еще неизвестно,что на решает...решит,к примеру,что детей малолетних в зиму выселять нельзя))))))
-
А наш,самый гуманный суд в мире,еще неизвестно,что на решает...решит,к примеру,что детей малолетних в зиму выселять нельзя))))))
распространенный миф среди нанимателей :bg:
-
А наш,самый гуманный суд в мире,еще неизвестно,что на решает...решит,к примеру,что детей малолетних в зиму выселять нельзя))))))
вот и отправлялись бы по прописке в Хабаровск, где зима длиннее))) Там бы голову морочали кому-нибудь :ag:
Нет в настоящее время закона, который бы запрещал выселение несовершеннолетних в зимний период.
-
Ну а если к примеру взять и самому заселиться в квартире,рядом с квартирантами, да создать такие условия совместного проживания, что они сами убегут
-
Прикольно, заселился с детьми и не плати всю зиму... :ai:
По закону родители должны детям обеспечить надлежащий уход, но не платить за квартиру прикрываясь детьми, странно.
Может их опекой запугать? Или они работают, просто за жилье не хотят платить? Есть такой контингент... сталкивались.
-
Ну а если к примеру взять и самому заселиться в квартире,рядом с квартирантами, да создать такие условия совместного проживания, что они сами убегут
Я даже не могу себе представить сколько нервов потратит владелец квартиры.
Проще уведомить о выселении и расторжении договора, а через определенное время вынести вещи из квартиры.
Хотя, если владелец привел квартиру в нежилой вид, проще опекой напугать...
-
У меня есть друг, который оказался в такой же шкуре.
Их квартиру снимала семья, папа+мама+ребенок лет 8.
Перестали платить, говорили, что в отопительный сезон он их не может выгнать.
Ни по хорошему, ни по плохому не получалось.
Вызвали участкового, поставили его в известность.
Составили опись (в трех экземплярах) всего имущества горе-квартирантов. Собрали все-все вещи в коробки и в мешки.
И выставили за дверь. Проиформировав их об этом.
Опись завизировали свидетели и участковый.
Все. Дальше уже их была проблема, как они выносили эти вещи из подъезда.
Так что - управа на таких квартирантов есть!
-
Я так понимаю, особо совета владелец квартиры и не спрашивал... Но реально гораздо проще самому сменить замки (подождать, пока квартиранты уйдут , допустим в магазин и т.п., а потом вещи их вынести. Ну ничего милиция в таком случае не сделает. У владельца на руках свидетельство. У квартирантов - только договор, с нарушенными условиями. Их только в суд направят и все...А они этого боятся.
Я даже не могу себе представить сколько нервов потратит владелец квартиры.
А вот вселяться не стоит, есть такой контингент, которых , как тараканов, ничем не выживешь...Действительно, и нервов и сил будет потрачено много, но, скорее всего, впустую.
-
Вызвали участкового, поставили его в известность.
Составили опись (в трех экземплярах) всего имущества горе-квартирантов. Собрали все-все вещи в коробки и в мешки. И выставили за дверь. Проиформировав их об этом.
Опись завизировали свидетели и участковый.
Все. Дальше уже их была проблема, как они выносили эти вещи из подъезда.
Так что - управа на таких квартирантов есть!
Очень правильно поступили, поддерживаю на 100%. К сожалению, не всегда участковый идет на контакт, да и соседи...Особенно если это пенсионеры.
-
Очень правильно поступили, поддерживаю на 100%. К сожалению, не всегда участковый идет на контакт, да и соседи...Особенно если это пенсионеры.
А соседи-то причем?
Думаю, с участковым договорились, немного отшуршав ему денюХ.
-
Полиция и участковый только на основании решения суда согласны действовать. Отказались связываться на честном слове :sorry:
-
Уехали сегодня..Счастье к кому-то привалило...За 3 месяца так и не оплатили, но собственник рад-радохонек, что избавился
-
Меня че-т стали огорчать квартиранты наши... Задержка в пару дней не проблема, а проблемой стали разговоры про скидку по оплате Трешка с мебелью-посудой за 18 плюс только счетчики (1200 р). Куда ниже-то? И когда заезжали (4 мужика и женщина с тремя детьми с Украины) говорили, что работают и платить будут во время, только возьмите, а то с Украины и с таким количеством детей никто не берет. Сейчас женщина с детьми уехала, одни мужики. И Такая музыка каждый раз при отдаче денег!
Ну че ныть, найдите подешевле однушку.. Не понимаю я.. Мне кажется 18 за трешку это не много. Или что-то поменялось?
-
Я вообще не понимаю таких вот заявлений после вселения, договорились на конкретную сумму, какие могут быть скидки?
-
Девушки! у меня у подруги ЧП. Квартиранты клопов завели :be: Оказывается и такое бывает ещё....
-
Я вообще не понимаю таких вот заявлений после вселения, договорились на конкретную сумму, какие могут быть скидки?
+1.
Цена нормальная , если на всех разделить -вообще копейки .
-
Девушки! у меня у подруги ЧП. Квартиранты клопов завели :be: Оказывается и такое бывает ещё....
Клопы? не блохи? Этаж какой? если первый- ИМХО только СЭС вызывать, из подвала лезут (был офис на первом этаже).
-
Девушки! у меня у подруги ЧП. Квартиранты клопов завели :be: Оказывается и такое бывает ещё....
Ну как завели , так пускай и травят ))
если это от нечистоплотности - наверное стоит предупреждение сделать , что если ещё раз -их выселяют .
Если вина не квартирантов , а из подвала , то это вообще хозяйка должна их травить наверное ..
-
Меня че-т стали огорчать квартиранты наши... Задержка в пару дней не проблема, а проблемой стали разговоры про скидку по оплате Трешка с мебелью-посудой за 18 плюс только счетчики (1200 р). Куда ниже-то? И когда заезжали (4 мужика и женщина с тремя детьми с Украины) говорили, что работают и платить будут во время, только возьмите, а то с Украины и с таким количеством детей никто не берет. Сейчас женщина с детьми уехала, одни мужики. И Такая музыка каждый раз при отдаче денег!
Ну че ныть, найдите подешевле однушку.. Не понимаю я.. Мне кажется 18 за трешку это не много. Или что-то поменялось?
Отрезвляет следующей :
Сразу сказать, что вы не держите, если не устраивают условия, то пусть съезжают.
Проверено на практике. Работает.
-
Этаж третий. Обнаружила уже после выезда предыдущих квартирантов. По сути обнаружили новые. А она не сном не духом. Уже вызвала какую-то службу типа СЭС.
-
Меня че-т стали огорчать квартиранты наши... Задержка в пару дней не проблема, а проблемой стали разговоры про скидку по оплате Трешка с мебелью-посудой за 18 плюс только счетчики (1200 р). Куда ниже-то? И когда заезжали (4 мужика и женщина с тремя детьми с Украины) говорили, что работают и платить будут во время, только возьмите, а то с Украины и с таким количеством детей никто не берет. Сейчас женщина с детьми уехала, одни мужики. И Такая музыка каждый раз при отдаче денег!
Ну че ныть, найдите подешевле однушку.. Не понимаю я.. Мне кажется 18 за трешку это не много. Или что-то поменялось?
Я тоже трешку сдаю за 18000, в Александровке. Вся мебель и техника (причем в основном новое покупали), очень хорошее состояние, 58 метров общей площади. Квартиранты в прошлом месяце закинули удочку, что у них сезонная работа, могут в зиму заработки упасть. Я сказала, что не держу никого, т.к. могу и за 20000 сдать такое жилье. Скидок не даю, квартира в ипотеке, мне банк скидок не делает. Все, разговоры закончились. Живут и платят исправно.
-
Девушки! у меня у подруги ЧП. Квартиранты клопов завели :be: Оказывается и такое бывает ещё....
у них своя мебель была?
-
у них своя мебель была?
нет, видимо, с одеждой завезли...
-
нет, видимо, с одеждой завезли...
просто если без мебели и не бомжы, то скорее от соседей пришли. бабушки старой, алкашей или ремонта рядом нет?
-
Девочки, за двушку с мебелью и техникой на Города Волос/Газетный 20 тыс.+ ком.услуги полностью- нормальная цена?
-
просто если без мебели и не бомжы, то скорее от соседей пришли. бабушки старой, алкашей или ремонта рядом нет?
Не совсем по теме квартирантов конечно. Но моему мужу как ни принесут микроволновку в ремонт так он уже в дом не несет-во дворе разбирает. То тараканов полная то вообще мыша провода замкнула. ПРичем тащат не бомжи какие то а все знакомые или знакомые знакомых. С виду приличные люди
-
Девочки, за двушку с мебелью и техникой на Города Волос/Газетный 20 тыс.+ ком.услуги полностью- нормальная цена?
А метраж какой?
-
А метраж какой?
50 кв., комнаты раздельные, кухня 8,5
-
Если не перебирать с квартирантами, (студентам сдать), то реальная цена. А так, немного дороговато, на мой взгляд.
-
Если не перебирать с квартирантами, (студентам сдать), то реальная цена. А так, немного дороговато, на мой взгляд.
Да неее :ab: У нас уже живут квартиранты 3 года. Просто как сдали, так и не поднимали оплату. Вот и решила поинтересоваться, может что изменилось за эти годы?
-
Не совсем по теме квартирантов конечно. Но моему мужу как ни принесут микроволновку в ремонт так он уже в дом не несет-во дворе разбирает. То тараканов полная то вообще мыша провода замкнула. ПРичем тащат не бомжи какие то а все знакомые или знакомые знакомых. С виду приличные люди
у родителей на даче 2 СВЧ пришли в негодность из-за мышей. Дачный сезон закончился, СВЧ осталась на даче, зимой мышки там пожевали/застряли, весной приехали СВЧ в ремонт или на мусорку. И вот как-то не бомжи, ситуации бывают разные.
-
Меня тоже квартирантка пока устраивает. Поднимать-знаю что у нее платить нечем, мужа она за это время завела, вернее скорее всего сожителя, но он похоже скидываться и как то участвовать не собирается. Хотя можно было поднять-раз не один живет а 2. По объявлениям сейчас уже больше просят. Но с другой стороны-сьедут если потом может полгода квартирантов не найду или попадется как предыдущая - что муж за ней с ножом будет гоняться и печку украдут
-
у родителей на даче 2 СВЧ пришли в негодность из-за мышей. Дачный сезон закончился, СВЧ осталась на даче, зимой мышки там пожевали/застряли, весной приехали СВЧ в ремонт или на мусорку. И вот как-то не бомжи, ситуации бывают разные.
А у меня свекровь на вид приличный человек, не асоциальна, но при этом у неё всегда тараканы. Она с ними здоровается. И количество такое, что мои случайно зашедшие дети боятся и долго впадают в воспоминания .
Так что, ситуации, и в прямь, разные
-
у меня соседку-засранку в дурку забрали и все ее тараканы пришли ко мне жить :ac:
пока травила их чуть от кота не избавилась, ттт, месяца 3 уже не вижу тараканов
-
у меня соседку-засранку в дурку забрали и все ее тараканы пришли ко мне жить :ac:
пока травила их чуть от кота не избавилась, ттт, месяца 3 уже не вижу тараканов
Видать, не могут жить в одиночестве
-
Девочки-мальчики, сориентируйте плиз, за сколько примерно сдаются студия в ливенцовке с симпатичным ремонтом и за сколько обычная однушка в панельке в районе зорге/еременко в состоянии средненьком, чисто, но всё достаточно старенькое в квартире?
-
Девочки-мальчики, сориентируйте плиз, за сколько примерно сдаются студия в ливенцовке с симпатичным ремонтом и за сколько обычная однушка в панельке в районе зорге/еременко в состоянии средненьком, чисто, но всё достаточно старенькое в квартире?
на левинцовке сейчас подупала аренда((( 14тр примерно... повезет - 15 :sorry: это при условии, что вся техника есть.
там сейчас можно и за 13 найти :be:
-
вчера штудировала цены на ливенцовке, так и по 17 нашла, только есть ли спрос :listening:
-
на левинцовке сейчас подупала аренда((( 14тр примерно... повезет - 15 :sorry: это при условии, что вся техника есть.
там сейчас можно и за 13 найти :be:
мы еле-еле за 11 сдали, так еще пришлось печку менять, как оказалось сломалась.
-
мы еле-еле за 11 сдали, так еще пришлось печку менять, как оказалось сломалась.
Чёт прям мало :scratch:
-
Чёт прям мало :scratch:
почти два месяца не могли сдать, квартира простая, техника, мебель вся есть, но без изысков.
-
А у меня квартиранты съезжают, только вроде с ними устаканилось и опять поиски :bh:
У нас тоже без изысков, но все отмечали кто смотрел что для гостинки чистенько и уютно.
И присматриваю квартиру под сдачу для мамы, вот думаю что лучше, взять стройвар сдающийся в конце года + сделать ремонт, тысяч 200 экономии по сравнению уже с готовой. Но с готовой и вычет на бОльшую сумму получается и возни не будет с ремонтом :scratch:
-
сейчас еще носом крутят, если стройка рядом... то есть 1-й микрорайон в предпочтении.
мы еле-еле за 11 сдали, так еще пришлось печку менять, как оказалось сломалась.
что-то совсем мало... на той неделе зондировала авито, циан... меньше 12 только лысые! даже без печек!
-
Больше всего ремонт мне не нравится тем, что его делать придётся мне, а не маме :girl_haha:
-
А у меня квартиранты съезжают, только вроде с ними устаканилось и опять поиски :bh:
У нас тоже без изысков, но все отмечали кто смотрел что для гостинки чистенько и уютно.
Поставьте выше цену, если пойдут люди, смотреть/звонить будут может и сдадите по большей цене.
Мы сдавали в мае, когда цены на съем жилья сильно упали, поэтому нормальные люди предложили 11, мы согласились.
-
сейчас еще носом крутят, если стройка рядом... то есть 1-й микрорайон в предпочтении.
что-то совсем мало... на той неделе зондировала авито, циан... меньше 12 только лысые! даже без печек!
У нас самая первая свечка. Сдавали в мае еще.
-
в мае-июне мрак был...
-
В марте - апреле тоже
-
Я думала, что в январе самый мрак был
-
Девочки, а у меня такая вот ситуация... не понятная.
Сдавали кв весной, отопление уже было отключено, и вот только сейчас ( :an:) меня озарило, что вопрос, кто платит за отопление, не обрисован.
Когда договаривались, обсуждали, что комм. услуги оплачивают квартиранты, а про отопление конкретно вообще не говорили.
Внимание, вопрос: вот что теперь делать? :scratch:
-
Больше всего ремонт мне не нравится тем, что его делать придётся мне, а не маме :girl_haha:
Самое интересное в ремонте, что планируешь потратить одну сумму, а вытекает другая в большую сторону.
Да и в сданом доме охотно ли будут жить квартиранты под шум ремонта соседей
-
Девочки, а у меня такая вот ситуация... не понятная.
Сдавали кв весной, отопление уже было отключено, и вот только сейчас ( :an:) меня озарило, что вопрос, кто платит за отопление, не обрисован.
Когда договаривались, обсуждали, что комм. услуги оплачивают квартиранты, а про отопление конкретно вообще не говорили.
Внимание, вопрос: вот что теперь делать? :scratch:
Ты называла им приблизительную сумму коммунальных при сдаче?
-
Тань, вообще ничего не называла, все это время платили по счетчикам, точно и в срок.
Может они и планируют за отопление платить, не знаю. Понимаю, что я очень протупила. :bh: На выходных поеду разговоры разговаривать.
-
Девочки, а у меня такая вот ситуация... не понятная.
Сдавали кв весной, отопление уже было отключено, и вот только сейчас ( :an:) меня озарило, что вопрос, кто платит за отопление, не обрисован.
Когда договаривались, обсуждали, что комм. услуги оплачивают квартиранты, а про отопление конкретно вообще не говорили.
Внимание, вопрос: вот что теперь делать? :scratch:
У нас так было,хозяева обговорили с нами оплату,сказали платим только по счетчикам.А когда наступил отопительный сезон они проснулись!Честно было не очень приятно,но что делать пришлось платить,хотя поначалу хотели съехать из за этого.
-
Не переживай.
Отопление - услуга, которой пользуются они.Сезонная услуга.
Выводы понятны, что они платят.
-
А вообще, надо записывать все расходы по квартире в сводную таблицу. И перед сдачей показывать квартирантам, что их оживает ориентировочно.
-
Ну вот в дальнейшем буду внимательнее. :sorry: Сейчас пообщаюсь, в крайнем случае - пополам, после буйных товарищей как-то начинаешь ценить уравновешенных и обязательных людей. :ab:
-
Удачи тебе, Оленька.
Всё будет хорошо.
-
Ну вот в дальнейшем буду внимательнее. :sorry: Сейчас пообщаюсь, в крайнем случае - пополам, после буйных товарищей как-то начинаешь ценить уравновешенных и обязательных людей. :ab:
Из этих вот соображений мы за отопление платим сами. Лучше несколько месяцев по 2-3 тыс в месяц из-за отопления терять, но арендную плату стабильно получать. В любом случае, если бы не было квартирантов, за отопление все равно платить бы пришлось.
-
А квартирантов не смущает, что они живут в тепле, но за него не платят?
Странная ситуация.
-
Ну вот и я в эту темку пожалиться... Снимаю офис в 3 этажном здании. Этажом ниже въехала танцевальная школа. Расписание у нас вечернее один в один совпадает. Т.е. они начинают в 17 часов танцевать , а у меня занятия как раз. Музыка играет так громко, что стулья дрожат под детьми. Поговорила с арендодателем. По факту пару дней на часок выключали музыку. но это ведь не выход. И мне работать надо и им. Теперь съезжать? Или кто кого? Конечно, они нас.
-
Всё это психологические игры с этой оплатой коммунальных.
Если суммарная денежная масса всех затрат квартирантов в норме рыночной, то никуда не съедут. Да и адекватные арендодатели тоже на вес золота, кто ж откажется.
Тарсуша, если есть возможность, то съезжайте. Ничем хорошим не закончится
-
Ну вот и я в эту темку пожалиться... Снимаю офис в 3 этажном здании. Этажом ниже въехала танцевальная школа. Расписание у нас вечернее один в один совпадает. Т.е. они начинают в 17 часов танцевать , а у меня занятия как раз. Музыка играет так громко, что стулья дрожат под детьми. Поговорила с арендодателем. По факту пару дней на часок выключали музыку. но это ведь не выход. И мне работать надо и им. Теперь съезжать? Или кто кого? Конечно, они нас.
Попробуйте поговорить с руководителями самой школы. На самом деле, для тренировок супер-пупер громкая музыка не нужна, особенно для детских групп. И возможно, они просто не в курсе, что звукоизоляция в здании не очень, и они мешают другим.
-
Девочки, а у меня такая вот ситуация... не понятная.
Сдавали кв весной, отопление уже было отключено, и вот только сейчас ( :an:) меня озарило, что вопрос, кто платит за отопление, не обрисован.
Когда договаривались, обсуждали, что комм. услуги оплачивают квартиранты, а про отопление конкретно вообще не говорили.
Внимание, вопрос: вот что теперь делать? :scratch:
Тань, вообще ничего не называла, все это время платили по счетчикам, точно и в срок.
Может они и планируют за отопление платить, не знаю. Понимаю, что я очень протупила. :bh: На выходных поеду разговоры разговаривать.
Тут как бы противоречие.
Договаривались платить только за счётчики или целиком за коммуналку с техобслуживанием, домофонами и т.п.?
Если 1-й вариант, то отопление Ваше, если 2-й, то их.
-
Сейчас и отопление по счётчику. Только сезонное.
-
только хотела сказать, что отопление тоже по счетчику
-
А у нас квартиранты съезжают( Жалко, вроде норм ребята...
Сказали нашли дешевле.
Девочки, однушка с панельном доме, Александровка, дому лет 40, но 2 года назад был кап ремонт. В кв все поменяно (вода, свет).
Балкон утеплен. Ремонт не евро, но вполне приличный.
Из техники - холодильник, стиралка, телек. Оптика. Есть гардеробная. Кухня обустроена (ну в смысле не 1 стол там стоит).
Рядом магазины, остановки, садики, в город легко уехать.
Сдаем на 14 + коммуналка. Сдали год назад за 1 день, за квартиру драка почти была...
Я мужу предложила снизить им до 13, т.к. адекватные квартиранты меня больше устраивают. Да и с годовалым ребенком нет времени идти мыть квартиру. Но он сказал, что из-за 1000 вряд ли бы съезжать стали.
Дорого сейчас? Или нормально? Объявления смотрела, цены разные очень.
-
Сейчас цены упали на жилье.
Моя свекровь не могла месяц сдать, снизила цену с 12 до 10 .
Нашла, но тоже не быстро.
-
Сейчас цены упали на жилье.
Моя свекровь не могла месяц сдать, снизила цену с 12 до 10 .
Нашла, но тоже не быстро.
Было б хорошо с таким примером и район указать.
Популярные районы быстро сдаются всегда, если цена не задрана до потолк
-
Сдаем на 14 + коммуналка. Сдали год назад за 1 день, за квартиру драка почти была...
Я мужу предложила снизить им до 13, т.к. адекватные квартиранты меня больше устраивают. Да и с годовалым ребенком нет времени идти мыть квартиру. Но он сказал, что из-за 1000 вряд ли бы съезжать стали.
Дорого сейчас? Или нормально? Объявления смотрела, цены разные очень.
Какая линия домов от проспекта? Этаж какой? Метраж квартиры, что с санузлом?
-
Сейчас и отопление по счётчику. Только сезонное.
только хотела сказать, что отопление тоже по счетчику
У нас берут с кв. метра.
В котельной стоит, конечно же, счётчик на газ, его показания раскидывают на метры.
Экономить никак не получится, в отличие от воды и э/э. Если, например, ездить по командировкам, то всё-равно придётся платить полностью.
А у вас счётчик именно на теплоэнергию? В подъезде или прямо в квартире?
Если в подъезде, то раскидывают по метрам?
-
А квартирантов не смущает, что они живут в тепле, но за него не платят?
Странная ситуация.
А что должно смущать ?
Многие платят только счётчики ...
-
Вот нашёл на РБК. Интересно.
Так, в Ростове-на-Дону с начала года средняя цена аренды однокомнатной квартиры подросла на 18,7%. При этом по итогам III квартала она поднялась на 7,3% и достигла 16,1 тыс. руб. в месяц.
http://rostov.rbc.ru/rostov/14/10/2015/561e468a9a794756e9c90c53
-
.Николай, но это ж не гостиница, где вымеряется оплата по конкретным условиям.
Собственно, если квартирантов что-то не устраивает, понятно, что такие не нужны. Каши не сваришь
-
А что должно смущать ?
Многие платят только счётчики ...
Раньше ж цена была за коммунальные одинаковая, и людям как то сложно привыкнуть что теперь летом меньше а зимой больше. Не только квартирантам......
-
А у нас квартиранты съезжают( Жалко, вроде норм ребята...
Сказали нашли дешевле.
Девочки, однушка с панельном доме, Александровка, дому лет 40, но 2 года назад был кап ремонт. В кв все поменяно (вода, свет).
Балкон утеплен. Ремонт не евро, но вполне приличный.
Из техники - холодильник, стиралка, телек. Оптика. Есть гардеробная. Кухня обустроена (ну в смысле не 1 стол там стоит).
Рядом магазины, остановки, садики, в город легко уехать.
Сдаем на 14 + коммуналка. Сдали год назад за 1 день, за квартиру драка почти была...
Я мужу предложила снизить им до 13, т.к. адекватные квартиранты меня больше устраивают. Да и с годовалым ребенком нет времени идти мыть квартиру. Но он сказал, что из-за 1000 вряд ли бы съезжать стали.
Дорого сейчас? Или нормально? Объявления смотрела, цены разные очень.
+ коммуналка зимой порядка 3-х тысяч, то есть за однушку в Александровке 17 тыс?! Это ооочень дорого, мне кажется. 12 + коммуналка, реальная гуманная цена. Гостинки за северном знаю можно за 11 + счетчики снять.
-
Дорого сейчас? Или нормально? Объявления смотрела, цены разные очень.
Дорого, у нас друзья трёшку за 16 снимают в Александровке
-
девочки, дорого или недорого, рассуждения так не совсем корректны, так как все зависит от дома, местоположения, ремонта, техники, а так просто рассуждать, вот если однушка то это дорого, а трешка дешево за одну цену, так может это трешка в хлам и дом бомжатник, а однушка в цивильном доме с новым ремонтом. Так что на каждый товар свой купец
-
я как раз сравнила район и дом, и приблизительно те условия, что описали.
-
Объявления размещаются в разделе ДО
-
Сдаю однушку за 18 в Александровке. Плюс счетчики.
Остальное (отопление тоже) - моё.
ну вот у вас цена за отопление уже и включена в такую немаленькую аренду :)
-
Реально ли сдать квартиру без мебели? Начальник пытается сдать, так даже просмотров нет. Риелтор говорит мебель покупать
-
Подскажите кто имеет опыт, если ломается что то из техники или сан техники за чей счет это должно ремонтироваться? :scratch:
-
Реально ли сдать квартиру без мебели? Начальник пытается сдать, так даже просмотров нет. Риелтор говорит мебель покупать
А в каком районе квартира и за сколько сдает? Можно в личку. Нам нужна без мебели, но таких предложений нет ((
-
ну вот у вас цена за отопление уже и включена в такую немаленькую аренду :)
Это мой выбор. Я пробовал разные варианты. Остановился на этом. Мне так проще.
Максимум прозрачности для жильца, без всяких подводных камней.
Летом танцую, зимой теряю в доходе. Но я к этому готов.
-
Подскажите кто имеет опыт, если ломается что то из техники или сан техники за чей счет это должно ремонтироваться? :scratch:
все от поломки зависит..у нас на съемной как то машинка стиралка ломалась, чинил собственник
-
Мы снимаем квартиру и ремонт техники оплачиваем сами, просто я даже не понимаю, мы пользуемся, у нас ломается, причем тут собственник, вот замена труб, батареи- это за счет собственника.
-
Подскажите кто имеет опыт, если ломается что то из техники или сан техники за чей счет это должно ремонтироваться? :scratch:
Мне везет.
У меня живут по 3-4 года. Если что-то сломают, то я и не знаю. Сами и починят тот же унитаз.
А если при выезде выяснится поломка, то беру на себя. Ну сколько тот унитаз стоит? Отбилось всё много раз за четыре года.
-
Да уж, почитала и поняла, что 10 + счётчики совсем дёшево получается. А муж все скромничает, не хочет повышать. Я хоть и не лезу, его квартира, но процитировала ему цены отсюда, пусть думает)
-
Мы снимаем квартиру и ремонт техники оплачиваем сами, просто я даже не понимаю, мы пользуемся, у нас ломается, причем тут собственник, вот замена труб, батареи- это за счет собственника.
Вот я тоже считаю кто пользуется и ломает тот и должен чинить, просто у знакомых уже второй раз за 2 месяца ломается стиралка у квартирантов и оба раза они (собственник) ремонтируют, :al: а я вот планирую сдавать свою однушку и задумалась как это все должно по правильному быть? :scratch: может заключить договор что первый раз допустим ремонтрую я, но последующие разы съемщик. Чтоб как то по честному было, а то он будет небережливо к технике относится а я должна платить...
-
Подскажите кто имеет опыт, если ломается что то из техники или сан техники за чей счет это должно ремонтироваться? :scratch:
я оговариваю в договоре. Если текущий ремонт (например, кран потек), то его осуществляет арендатор, капитальный (трубы и т.д.) - арендодатель. Технику/мебель описываем, с указанием года выпуска и фотографируем. Чтобы потом без претензий друг к другу)
-
я оговариваю в договоре. Если текущий ремонт (например, кран потек), то его осуществляет арендатор, капитальный (трубы и т.д.) - арендодатель. Технику/мебель описываем, с указанием года выпуска и фотографируем. Чтобы потом без претензий друг к другу)
ну а технику кто ремонтирует у вас?
И еще вопрос вы берете залог? я вот переживаю еще за то , что попадутся недобросовестные люди, заплатят за первый месяц, заберут всю технику (а она у меня новая) и свалят, таким образом я останусь в убытках.
В связи с этим думаю надо брать помимо оплаты за первый месяц залог (тыщ 15) который возвращается мной, когда съемщик будет съезжать, если ничего не испортит конечно.
-
Глобального пока ремонта не случалось..тьфу-тьфу-тьфу :sorry:
Вот на уровне кранов (когда замаялись их менять, на дорогие и не очень)) и решили описывать в договоре такие моменты.
Сейчас часто такие случаи бывают, когда съезжают и не платят. Поэтому можно брать плату за первый и последний месяцы проживания. А остальное обговорите при встрече с потенциальными жильцами, ведь не все согласятся на эти условия (получается сразу 45 тысяч в среднем нужно отдать собственнику). Арендаторы тоже осторожничают и в плане доверия, и в плане того, что квартира может не понравиться, когда уже переедут.
-
А что за поломка в стиралке? Если ломается от времени, как вся техника, то ремонтирует собственник. Если арендатор неправильно пользуется, например, плюшевые покрывала стирает и барабан отрывается, то это проблема арендаторов.
-
А что за поломка в стиралке? Если ломается от времени, как вся техника, то ремонтирует собственник. Если арендатор неправильно пользуется, например, плюшевые покрывала стирает и барабан отрывается, то это проблема арендаторов.
Кто ж признается, что перегрузил стиралку?
-
Какая линия домов от проспекта? Этаж какой? Метраж квартиры, что с санузлом?
Дом торцом выходит на хитрый рынок. 5 этаж. 30м. С санузлом все отлично. Новые водопровод и слив, унитаз, душ. кабина.
-
Реально ли сдать квартиру без мебели? Начальник пытается сдать, так даже просмотров нет. Риелтор говорит мебель покупать
Реально. Есть, которые спец ищут без мебели.
-
ну а технику кто ремонтирует у вас?
И еще вопрос вы берете залог?
Я считаю, что залог брать обязательно. Среди моих знакомых, сдающих квартиры, за последнее время было два таких случая - квартиранты в начале месяца сначала немного задерживали оплату, просили подождать, кормили завтраками, потом оказывалось, что они уже две недели как съехали, а ключи соседям оставили (хозяева живут в области, разговоры велись в телефонном режиме сначала). Во-первых, как вообще можно оставить соседям - нет никакой гарантии, что те не придут и не возьмут, что плохо лежит, а свалят на квартирантов. Во-вторых, пропажи были в обоих случаях! Брали посуду, постельное белье (одеяла), вроде по мелочи, но суммарно достаточно. В-третьих, потеряно время, за которое можно было бы найти новых квартирантов. А, ну и конечно жуткий срач. Залогом можно себя застраховать от таких вот случаев.
-
Кто ж признается, что перегрузил стиралку?
Вызвать мастера и поприсутствовать при диагностике)))
-
Реально ли сдать квартиру без мебели? Начальник пытается сдать, так даже просмотров нет. Риелтор говорит мебель покупать
Реально, но очень долго. Если спешите, придется цену сбавлять.
Дом торцом выходит на хитрый рынок. 5 этаж. 30м. С санузлом все отлично. Новые водопровод и слив, унитаз, душ. кабина.
Если этаж последний, без лифта, то 12000 это пока максимум. Дороже очень сложно будет сдать. Пока. До 15000 можно было бы рассчитывать при наличии ванны и кухни от 7 метров.
-
Вызвать мастера и поприсутствовать при диагностике)))
Совсем не обязательно, не все квартиранты захотят оплачивать вызов, а собственнику это тоже не нужно. Если машинкой пользовались неаккуратно, то стираются щетки, летят подшипники и т.п. - это ремонт за счет квартирантов. Если машинке более 5 лет, сломалась электроника, накипь осела, то замена 50 на 50 по цене. В любом случае 100% арендодатель ничего не должен оплачивать, кроме замены труб и проводки (имхо), если они старые были на момент сдачи квартиры.
Для примера - у нас на квартире стоит машинка Веко, ей 8 лет. Вот за все время эксплуатации еще ничего ни разу не сломалось. 4 года мы ей пользовались (семья из 4 человек, на то время), потом 4 года квартиранты. Если квартиранты понимают, что рискуют финансово, они бережнее будут относиться к имуществу.
-
Темка интересная. Года три назад впервые сдали квартиру - и о чудо! В первый же день нашлись отличные ребята (парень с девушкой), это были идеальные "квартиранты". Год прожили, потом в область уехали. После них сдаю второй раз опять же паре, пора их гнать. Сначала все милые и замечательные, потом начинается, то тебя ставят перед фактом, что нет денег (полной суммы) при этом складывается ощущение, что я им должна, а не они мне, то не дозвонишься, то квартиру загадят. Вот прям не везёт. :wallbash: Да, хороших квартирантов днём с огнём не сыщешь!
-
Реально, но очень долго. Если спешите, придется цену сбавлять.
Если этаж последний, без лифта, то 12000 это пока максимум. Дороже очень сложно будет сдать. Пока. До 15000 можно было бы рассчитывать при наличии ванны и кухни от 7 метров.
Трешка за 13 тыс. Вроде некуда сбавлять. Но район плохой
-
Трешка за 13 тыс. Вроде некуда сбавлять. Но район плохой
Трешка - это ни о чем. Трешки разные бывают. В первую очередь оценивается этаж и удаленность от остановок. Потом метраж, ванная, кухня, планировка. Район - это разница в 1-2 тысячи максимум. Я трешку сдаю за 18000 (сдавала без мебели, довозили мебель месяц). В будущем за 20000 буду сдавать.
-
Трешка - это ни о чем. Трешки разные бывают. В первую очередь оценивается этаж и удаленность от остановок. Потом метраж, ванная, кухня, планировка. Район - это разница в 1-2 тысячи максимум. Я трешку сдаю за 18000 (сдавала без мебели, довозили мебель месяц). В будущем за 20000 буду сдавать.
5 этаж, новый дом, первая сдача. Ремонт муниципальный . 76 кв.м. НО - Край северного
-
5 этаж, новый дом, первая сдача. Ремонт муниципальный . 76 кв.м. НО - Край северного
Если хотите сдать быстро - то будет дешево, если сроки терпят, можно дороже. Если в доме больше 5 этажей, есть лифт, в квартире ремонт, кухня больше 6 метров, в ванной не душевая кабинка а ванна, до остановка не более 2-3 минут пешком и хорошие подъездные пути к дому - то 16-18 тысяч для без мебели (вообще ничего нет, пустая коробка) - это норма.
-
Если хотите сдать быстро - то будет дешево, если сроки терпят, можно дороже. Если в доме больше 5 этажей, есть лифт, в квартире ремонт, кухня больше 6 метров, в ванной не душевая кабинка а ванна, до остановка не более 2-3 минут пешком и хорошие подъездные пути к дому - то 16-18 тысяч для без мебели (вообще ничего нет, пустая коробка) - это норма.
Всё соответствует описанному. Квартира не моя. Начальник сдает, а я просто лицо любопытствующее )
Спасибо за консультацию. Передам
-
Если хотите сдать быстро - то будет дешево, если сроки терпят, можно дороже. Если в доме больше 5 этажей, есть лифт, в квартире ремонт, кухня больше 6 метров, в ванной не душевая кабинка а ванна, до остановка не более 2-3 минут пешком и хорошие подъездные пути к дому - то 16-18 тысяч для без мебели (вообще ничего нет, пустая коробка) - это норма.
А что, считается ванна лучше чем душевая кабинка? Даже не знала о такой градации :ab:
-
А у нас квартиранты съезжают( Жалко, вроде норм ребята...
Сказали нашли дешевле.
Девочки, однушка с панельном доме, Александровка, дому лет 40, но 2 года назад был кап ремонт. В кв все поменяно (вода, свет).
Балкон утеплен. Ремонт не евро, но вполне приличный.
Из техники - холодильник, стиралка, телек. Оптика. Есть гардеробная. Кухня обустроена (ну в смысле не 1 стол там стоит).
Рядом магазины, остановки, садики, в город легко уехать.
Сдаем на 14 + коммуналка. Сдали год назад за 1 день, за квартиру драка почти была...
Я мужу предложила снизить им до 13, т.к. адекватные квартиранты меня больше устраивают. Да и с годовалым ребенком нет времени идти мыть квартиру. Но он сказал, что из-за 1000 вряд ли бы съезжать стали.
Дорого сейчас? Или нормально? Объявления смотрела, цены разные очень.
Цены с прошлого года упали.
В Александровке в 97 доме квартиру (без мебели) сдали за 14 + квитанция. Недели 3 квартирантов искали.
-
А что, считается ванна лучше чем душевая кабинка? Даже не знала о такой градации :ab:
Да, считается. Но это, имхо, пережитки совдэпии, скорее всего. :ab: Да и душ, имеется в виду обычный - поддон и крантик со смесителем. Нормальную кабинку, тысяч за 25и более, для квартирантов ставить никто не будет, ванна дешевле обойдется.
-
Вот нашёл на РБК. Интересно.
Так, в Ростове-на-Дону с начала года средняя цена аренды однокомнатной квартиры подросла на 18,7%. При этом по итогам III квартала она поднялась на 7,3% и достигла 16,1 тыс. руб. в месяц.
http://rostov.rbc.ru/rostov/14/10/2015/561e468a9a794756e9c90c53
Руководитель Титула считает эти данные "завышенными". Правильно считает)
-
Цены с прошлого года упали.
В Александровке в 97 доме квартиру (без мебели) сдали за 14 + квитанция. Недели 3 квартирантов искали.
Так у нас с мебелью и техникой, из которой старая только стиралка.
-
Да, считается. Но это, имхо, пережитки совдэпии, скорее всего. :ab: Да и душ, имеется в виду обычный - поддон и крантик со смесителем. Нормальную кабинку, тысяч за 25и более, для квартирантов ставить никто не будет, ванна дешевле обойдется.
Имхо, это субъективно. Мне пофиг, кабинка или ванна.
И кстати, у нас хорошая кабинка. Мы в этой квартире сами жили 4 года, т.е. там все делалось для себя.
С расширением семьи купили дом, и сейчас часть ипотеки погашаем платой за кв.
-
Так у нас с мебелью и техникой, из которой старая только стиралка.
Квартиры с мебелью и без не отличаются сильно в цене. Есть люди, у которых все своё и им не нужно чужого.
А вот цена аренды квартиры в доме, которому 8 лет и 40 лет отличаются значительно.
-
Да, считается. Но это, имхо, пережитки совдэпии, скорее всего. :ab: Да и душ, имеется в виду обычный - поддон и крантик со смесителем. Нормальную кабинку, тысяч за 25и более, для квартирантов ставить никто не будет, ванна дешевле обойдется.
Бывает не специально ж квартиру и ремонт под квартирантов. Кстати в этом случае ванну поставить как раз дешевле. У большинства моих знакомых квартира под сдачу образовалась путем получения наследства. Если уж не совсем руины то смысл чтото переделывать, сдают в 9 случаев из 10 в том виде что есть-не парятся
-
Имхо, это субъективно. Мне пофиг, кабинка или ванна.
И кстати, у нас хорошая кабинка. Мы в этой квартире сами жили 4 года, т.е. там все делалось для себя.
С расширением семьи купили дом, и сейчас часть ипотеки погашаем платой за кв.
С детьми лучше ванна конечно особенно маленькими. А самой , да, все равно некогда в ваннах засиживаться.
Я как то квартиру снимала, там хоть и ванна а колонка глючная и трубы старые, напор такой что будешь до утра ванну набирать, тазик набирала минут 40 чтоб искупаться. Но хозяин не разрешал ничего менять, из своих каких то убеждений. Даже за свой счет предлагала.
У него еще дибильский календарь десятилетней давности висел на двери - тетка прям на тебя пялится когда ешь на кухне. Ощущение мерзкое. Не разрешал снять
А сверху него Айрон мэйден повесила просто а когда хозяин приезжал раз в три месяца то снимала. Так что у арендодателей иногда свои тараканы.
Он потом квартиру решил продавать-жене операцию надо было делать и деньги нужны. Предложила ему цену вполне реальную за квартиру в таком виде. Нет.Мало ему. Съехала, он сделал ремонт на свой вкус и через несколько месяцев позвонил предложил купить, естественно дороже, зачем мне его стариковский ремонт. ГОд потом продать не мог-соседи говорили. Тем более живет в другом городе-не наездишься показывать. Сам себе создал проблему от жадности
-
Здравствуйте,все) За сколько сдавать однокомнатную квартиру с полностью новым ремонтом,проводкой,есть стиралка,плита,правда холодильник старый и сплита нет.На втором поселке,уют.
-
А я б вообще не ориентировала свои решения по цене, опираясь на советы от рм. Всё так субъективно.
Опыт с удовольствием слушаю. Спасибо всегда форумчанкам за это.
А вот так, чтобы заочно и с ценной определиться - никогда. Этот мотив я почувствовала и от собачников рм. Когда все в один голос пели, что собака только собака ценой от 20. Слепо и не надо руководствоваться чьим -то мнением. Разброс цен гораздо шире, чем здесь могут направить.
Хотите понять, что за цена на рынке, сделайте мониторинг по объявлениям. Поставьте свой ориентир. Если желающих нет какое-то время, сбавляйте поступательно.
А то вам сейчас тут расскажут советчики про дорого -дёшево, агась :girl_haha:
-
Я вот лишнего жилья не имею, но не понимаю когда народ жопится и при это не могут годами не сдать ни продать, странно как-то! Можно подумать убыток получается. Это млин как с участками . В перепиздюках, неухоженные , захламленные, в год пятерик минимум платить налогов или взносов в Снт,а все равно десятилетиями цены лупят.
-
Я вот лишнего жилья не имею, но не понимаю когда народ жопится и при это не могут годами не сдать ни продать, странно как-то! Можно подумать убыток получается. Это млин как с участками . В перепиздюках, неухоженные , захламленные, в год пятерик минимум платить налогов или взносов в Снт,а все равно десятилетиями цены лупят.
Это кредо по жизни. :girl_haha:
Такие типажи и на Авито встречаешь, когда, например, вешалку Икеа продают выше стоимости, чем в магазине. - Ну, и что? Кому надо, всё равно купят, - их ответ. И годами объявление весит.
-
Это млин как с участками . В перепиздюках, неухоженные , захламленные, в год пятерик минимум платить налогов или взносов в Снт,а все равно десятилетиями цены лупят.
Очень знакомо. Только немного не в эту тему. Есть участок 5 соток в собственности, точнее одна вторая. Мне он даром не нужен, но подарить другому собственнику жалко. Готова была продать за 50000 свою долю (агенты оценивали в 100000), не хотят, на сторону продавать не согласны, разве что за полляма. И я не могу свои две с половиной сотки продать никому. Так и стоит участок 10 лет никому не нужный...
-
Это кредо по жизни. :girl_haha:
Такие типажи и на Авито встречаешь, когда, например, вешалку Икеа продают выше стоимости, чем в магазине. - Ну, и что? Кому надо, всё равно купят, - их ответ. И годами объявление весит.
Вот не знаю, Авито испортился или люди на нем, но реально дешевле выходит купить новую мебель в Икее, причем довольно хорошего качества, чем на Авито бэушную. Да и надежнее. Был случай, договорилась по телефону с продавцом на Авито стенку купить за 6000. Нужно было срочно обставить квартиру мебелью. Стенка на вид терпимая, советского образца. Договорилась по доставке, оплатила грузчиков. Приехали за стенкой, а тетка цену 7000 называет. С трудом с ней на 6500 строговалась, т.к. грузчики деньги бы не вернули.
-
вот я из тех. кому ванна нравится больше кабинки)
до детей я могла отмокать каждый день часами... сейчас конечно не так, моюсь частями. но дети плаваю в ванне)
-
Цена кв не зависит от старости дома, с чего вдруг? Этож не покупка, а аренда. Мне как арендатору пофиг совершенно, сколько дому лет, чтоб за это еще и переплачивать :al:
-
У нас в нынешней сьемной стоит душкабина, и это единственный недостаток кв. Мы с сыном смирились))) он и в кабине напаривается и песни поет, хоть корабли и не попускаешь :girl_haha:
-
Цена кв не зависит от старости дома, с чего вдруг? Этож не покупка, а аренда. Мне как арендатору пофиг совершенно, сколько дому лет, чтоб за это еще и переплачивать :al:
Не скажите. Новый дом это, как правило удобный просторный лифт, нежели пешком на 5 этаж. Подъезды без запаха кошек.
-
Почему на пятый, может на 2-й. И вонь с грязью от новизны мало зависит. От контингента больше, от того как уборка организована. Другое дело, что в хруще и метражи маленькие. То есть тип дома имеет значение, а не его возраст
-
В совсем новом доме кругом идут ремонты, шум, грязь в лифтах.
-
Пусть лучше шум и грязь от ремонта, нежели вонь от кошачьего ссанья. Это и трубы новые, и батареи, окна, тараканов нет ещё. Новый дом он и в Африке новый дом. Даже на второй этаж без лифта с коляской то ещё удовольствие.
-
Не скажите. Новый дом это, как правило удобный просторный лифт, нежели пешком на 5 этаж. Подъезды без запаха кошек.
Я под старым домом представила сталинку в центре города 3-4 этажную или жакт - 1-2 этажа плюс палисадник где шашлыки жарить и место для машины
-
Пусть лучше шум и грязь от ремонта, нежели вонь от кошачьего ссанья. Это и трубы новые, и батареи, окна, тараканов нет ещё. Новый дом он и в Африке новый дом. Даже на второй этаж без лифта с коляской то ещё удовольствие.
У вас чтоли кв в новострое, что вы так настаиваете что это самая ликвидная категория? :girl_haha:
-
Я под старым домом представила сталинку в центре города 3-4 этажную или жакт - 1-2 этажа плюс палисадник где шашлыки жарить и место для машины
И такие квартиры в центре быстро разбираются в аренде. Ещё и цена задрана.
-
Очень знакомо. Только немного не в эту тему. Есть участок 5 соток в собственности, точнее одна вторая. Мне он даром не нужен, но подарить другому собственнику жалко. Готова была продать за 50000 свою долю (агенты оценивали в 100000), не хотят, на сторону продавать не согласны, разве что за полляма. И я не могу свои две с половиной сотки продать никому. Так и стоит участок 10 лет никому не нужный...
А что собственник у вас не хочет покупать за 50 тыр? Странные люди. Хотя если участок в стороне от коммуникаций, то он вообще не нужен никому.
-
Пусть лучше шум и грязь от ремонта, нежели вонь от кошачьего ссанья. Это и трубы новые, и батареи, окна, тараканов нет ещё. Новый дом он и в Африке новый дом. Даже на второй этаж без лифта с коляской то ещё удовольствие.
В старых домах где не сильно много квартир и все всех знают довольно часто коляски оставляют просто внизу все, просто накрывают каким нибудь покрывалом чтоб коты не прыгали.
Насчет лифта.....незнаю, я если бы даже покупала квартиру именно под сдачу в аренду то все равно рассматривала бы 3-4 этажки, а не 9. Цена та же но как то уютнее
И мне кажется и продать потом проще в случае чего
-
Я бы под сдачу никогда бы не купила кв. Столько гемороя за копеечный выхлоп. Только если в наследство досталась, и не вкладывать в нее ничего, сдать как есть - тогда только имеет смысл,имхо.
-
Я бы под сдачу никогда бы не купила кв. Столько гемороя за копеечный выхлоп. Только если в наследство досталась, и не вкладывать в нее ничего, сдать как есть - тогда только имеет смысл,имхо.
Это да
Мы за маткапитал гостинку покупали, но его больше все равно больше никуда не заткнуть. И в ремонт вложили предоплату квартирантки за сколько то там месяцев 8-10, не помню точно, плюс долги там были по коммуналке. В общем первый год прибыли не приносила. Но все равно сейчас такую комнату реально продать за нынешнюю сумму маткапитала плюс 60тыс как мы брали. Не считая что несколько лет хоть какая никакая денежка идет за аренду мне. Считаю что правильно сделали что приобрели
Если мысль эту продать и добавив региональный купить чтото получше - в идеале небольшое, но изолированное
-
А что собственник у вас не хочет покупать за 50 тыр? Странные люди. Хотя если участок в стороне от коммуникаций, то он вообще не нужен никому.
Если собственник там живет то конечно неплохо расшириться а если использует только для посадки помидоров то за 50000 он их 50 лет на базаре покупать может-зачем тратиться
-
Участок в СНТ, примерно в 40км от города. Чтобы не сочли за рекламу, просто скажу, что все в порядке с коммуникациями, но он довольно запущенный, 10 лет им никто не занимается. Второй собственник хочет там дачку себе построить, но все ждет, что я откажусь от наследства, или забуду про участок...Как-то так. Просто люди жадные. У нас его хотели за 200 тысяч купить лет 5 назад, продавать не захотели. Сейчас сначала цену в 400 тысяч заломили, а когда я предложила у меня выкупить долю, то и 50 тысяч дорого.
Извиняюсь за писанину не в тему, это просто был пример людской жадности... :ab:
-
У вас чтоли кв в новострое, что вы так настаиваете что это самая ликвидная категория? :girl_haha:
Речь не про ликвидность. Дело в предпочтениях, кто-то, действительно, не будет переплачивать за новый дом, а другой человек даже не рассматривает старый фонд. Каждому своё...
-
Речь не про ликвидность. Дело в предпочтениях, кто-то, действительно, не будет переплачивать за новый дом, а другой человек даже не рассматривает старый фонд. Каждому своё...
Когда я искала кв я вообще не увидела зависимости цены от возраста дома. Цена зависела от района в основном! и от ремонта, ну и без мебели дешевле.
-
Вообще имхо имахстое, не понимаю высокой стоимости аренды в Ростове. Ведь если чел готов 20-ку тратить , отдавая Васе чужому, почему не берет ипотеку? О чем думает? Что найдет клад?
-
Не каждому дадут ипотечный кредит,да и первоначальный взнос нужен.
-
Вообще имхо имахстое, не понимаю высокой стоимости аренды в Ростове. Ведь если чел готов 20-ку тратить , отдавая Васе чужому, почему не берет ипотеку? О чем думает? Что найдет клад?
Да разные ситуации бывают, кто может, конечно, берут ипотеку и платят уже за свою квартиру. Сейчас много студентов обеспеченных снимают, боятся родители чтобы в общежитии жили. Молодые семьи где оба работают, детей еще нет, да много разных вариантов на самом деле.
-
Да разные ситуации бывают, кто может, конечно, берут ипотеку и платят уже за свою квартиру. Сейчас много студентов обеспеченных снимают, боятся родители чтобы в общежитии жили. Молодые семьи где оба работают, детей еще нет, да много разных вариантов на самом деле.
Я ещё в последнее время все чаще сталкиваюсь с парами пенсионеров, которые сбегают от детей, внуков, домашних животных, оставляя им квартиру.
-
Ого, а вот о таком я впервые слышу :ai: пенсионерам на свою пенсию не больно-то снимешь, хотя чего только в жизни не бывает :ab:
-
Ого, а вот о таком я впервые слышу :ai: пенсионерам на свою пенсию не больно-то снимешь, хотя чего только в жизни не бывает :ab:
Ну, может, им дети платят, а вообще те, с кем я общалась, были работающие, так что, думаю, маленькую квартирку оплатить смогут. Но я такие варианты не рассматривала, поэтому подробности не выясняла.
-
Еще есть варианты съема квартиры: стройка, например, своего дома. Дело длительное, дорогостоящее ..) И отдельная категория арендаторов - это военные и работники, которым фирмы жилье оплачивают/предоставляют
-
Мне вообще кажется, что аренда жилья это определённый стиль жизни. Некоторые не покупают не потому, что не могут (хотя, чего скрывать, сейчас ипотеку получить сложнее, чем в прошлом году, зарплаты у многих серые и под.), а потому что не хотят, и я их понимаю, пока молод, зачем якоря, пока нет детей, не привязан ни к школе, ни к садику, можно смело менять квартиры, районы, города, окружение :ab: эх, где мои 20 лет :ah: вспоминаю, как за время учебы в ВУЗе переезжала 5 раз, то есть каждый год, при этом у меня была квартира. Ещё среди знакомых был человек, который свою квартиру сдавал, а сам снимал.
Вот когда человеку за 40, и он снимает по причине отсутствия своего жилья, а не по причине ремонта и стройки в собственном, переезжает из квартиры в квартиру с ребёнком, это уже совсем другое. Такой возраст квартирантов я и не рассматриваю.
-
У
Вот когда человеку за 40, и он снимает по причине отсутствия своего жилья, а не по причине ремонта и стройки в собственном, переезжает из квартиры в квартиру с ребёнком, это уже совсем другое. Такой возраст квартирантов я и не рассматриваю.
у меня жила семья длительное время, все взрослые и трудоспособные: родителям за 40, сыну 20 с небольшим..Мне нравились они. Все чисто-тихо-мирно-спокойно. Они ипотеку оформили-таки, правда, однушку, но зато своя) Я искренне радовалась, что у них получилось все
-
у меня жила семья длительное время, все взрослые и трудоспособные: родителям за 40, сыну 20 с небольшим..Мне нравились они. Все чисто-тихо-мирно-спокойно. Они ипотеку оформили-таки, правда, однушку, но зато своя) Я искренне радовалась, что у них получилось все
У меня среди коллег тоже были взрослые люди с семьями и детьми, снимающие квартиры, я не утверждаю, что они плохие (нечистые, нетихие, немирные, неспокойные), просто они у меня вызывают другие эмоции, нежели молодежь.
-
Теперь поняла, что имелось в виду :aha:
-
Вообще имхо имахстое, не понимаю высокой стоимости аренды в Ростове. Ведь если чел готов 20-ку тратить , отдавая Васе чужому, почему не берет ипотеку? О чем думает? Что найдет клад?
ой, и мое это имхо имхастое
у меня знакомые двушку за 30-ку снимают
блин, мы эту сумму в ипотеку за дом платим
еще как вариант, почему не берут ипотеку, вот съехались М и Ж, стали вроде как сожительствовать, что ж сразу ипотеку брать? а вдруг не уживутся - разбегутся?
-
Вообще имхо имахстое, не понимаю высокой стоимости аренды в Ростове. Ведь если чел готов 20-ку тратить , отдавая Васе чужому, почему не берет ипотеку? О чем думает? Что найдет клад?
ну например у него есть бабушка лет 80 и в ближайшие лет 5 светит наследство.
или расчитывает мужа-жену найти с жильем. или не планирует в ростове долго жить.
у моего мужа на работе парень сейчас стажируется. год не мог найти работу по спецальности а сейчас нашел в филиале в шахтах. смысл ему там покупать если тут дом хороший? тут сдаст там снимет
или банально человеку не дают кредит потому что официальная зарплата 8000
-
Вообще имхо имахстое, не понимаю высокой стоимости аренды в Ростове. Ведь если чел готов 20-ку тратить , отдавая Васе чужому, почему не берет ипотеку? О чем думает? Что найдет клад?
Например студенты, мы сдавали трем студенткам из Ингушетии, пять лет прожили, доучились две уехали, третья перебралась ближе к учебе и опять же не одна живет с подругами.
Сейчас тоже студенты из школы милиции, все из РО, вчетвером живут.
-
Я знаю фирмы которые для командированные снимают жилье и оплачивают. Да, далеко ходить не надо, у подруги ребенок уезжает по распределению в другой город. Смысл ему там жилье пока покупать понравится-не понравится
-
Девочки, ну посоветуйте мне, пжл, хорошего агента или агентство по недвижимости. Сама живу в другом городе, ездить на просмотры не могу, т.к. родила месяц назад. Нужно сдать студию на Сельмаше в новом доме (мебель и техника имеется). Стоит без дела квартира уже второй месяц.
-
Скажите, хотим сдать гостинку на Еременко без мебели, чистую, состояние хорошее за 12 тыс + коммуналка, это нормальная цена?
-
Скажите, хотим сдать гостинку на Еременко без мебели, чистую, состояние хорошее за 12 тыс + коммуналка, это нормальная цена?
Я сдаю с мебелью/техникой/сплитом и пр за 12 тыс там же. Имхо дороговато :ah:
-
Я сдаю с мебелью/техникой/сплитом и пр за 12 тыс там же. Имхо дороговато :ah:
А что у вас из техники есть?
-
А что у вас из техники есть?
Холодильник/стиралка/микроволновка/телевизор/пылесос
-
Холодильник/стиралка/микроволновка/телевизор/пылесос
у меня еще плюс сплит, и так же 12...
-
у меня еще плюс сплит, и так же 12...
У Окуневой тоже сплит, сообщением ранее написано
-
Скажите, хотим сдать гостинку на Еременко без мебели, чистую, состояние хорошее за 12 тыс + коммуналка, это нормальная цена?
Большая, маленькая?
На цену это сказывается.
Если большая, то нормально.
-
девочки, опять на счет дорого - не дорого, несколько страниц назад обсуждали однушки
получается гостинка ( это старый фонд, в основном кто живет в гостинках?бывают и алкаши и неадекваты и тд, зачастую в подъездах вонь и грязь) за 12 это нормально и недорого, а однушка в новом доме и новым ремонтом-техникой за 15-16 у вас дорого.. где логика :wallbash:
-
Логике на форуме вообще не место. А уж руководствоваться чьим-то мнением :wallbash: в вопросе ценообразования...
А гостинки разные. Я имею ввиду дома. Походили по городу, знаем. Есть очень даже ухоженные дома и контингент в норме.
-
девочки, опять на счет дорого - не дорого, несколько страниц назад обсуждали однушки
получается гостинка ( это старый фонд, в основном кто живет в гостинках?бывают и алкаши и неадекваты и тд, зачастую в подъездах вонь и грязь) за 12 это нормально и недорого, а однушка в новом доме и новым ремонтом-техникой за 15-16 у вас дорого.. где логика :wallbash:
Да уж, атас за гостинку без мебели 12 т.р.отред.
-
Вот некоторые и за 10 тыс. трёшку сдать не могут. :scratch:
-
Логике на форуме вообще не место. А уж руководствоваться чьим-то мнением :wallbash: в вопросе ценообразования...
А гостинки разные. Я имею ввиду дома. Походили по городу, знаем. Есть очень даже ухоженные дома и контингент в норме.
тут конечно согласна, но вот за свою жизнь не видела ухоженных домов такого типа. но каждому свое. кому-то удобнее жить в гостинке, кто-то доплатит 3 тыс и будет жить в новой квартире.
-
тут конечно согласна, но вот за свою жизнь не видела ухоженных домов такого типа. но каждому свое. кому-то удобнее жить в гостинке, кто-то доплатит 3 тыс и будет жить в новой квартире.
Психология гостинок в хорошем плюсе для квартирантов - соседи. В таких домах нет дотошных бабушек.
Некому следить, что ты делаешь и как ходишь. Растворяешься в общей массе. Консьержи не всем нужны.
Знаю, что в квартирных домах бабушки жутко достовучие. Коменданты съедают поедом, если даже мебель заносишь( были случаи ).
-
Да уж, атас за гостинку без мебели 12 т.р. и плюс коммунальные (примерно 2500 р). Это анриал.
Я вот 2 месяца не могу сдать однушку за 11 т.р. и коммунальные (3000 р) с мебелью и в хорошем состоянии. Правда там и требования - с детьми старше 6 лет. Так и очередь не стоит
Я уже давно сдаю свои квартиры. Я всегда фотографирую и сдаю их сама. Сейчас люди не хотят платить агентству %, поэтому все ищут собственника. Выкладываю объявление на Авито , даже "поднимать" его не приходится, сразу куча звонков. Я сама выбираю себе порядочных людей, могу конечно ошибится, но это уже мой собственный выбор
-
Я уже давно сдаю свои квартиры. Я всегда фотографирую и сдаю их сама. Сейчас люди не хотят платить агентству %, поэтому все ищут собственника. Выкладываю объявление на Авито , даже "поднимать" его не приходится, сразу куча звонков. Я сама выбираю себе порядочных людей, могу конечно ошибится, но это уже мой собственный выбор
Ну, конечно, есть арендодатели, которым безразлична национальность арендатора и наличие детей, а также животных. А у нашего арендодателя большие требования к квартирантам, вот и ищем( То звонят две девушки, то два мальчика, то с новорожденными, то с беременными женами.
И кстати про то, что не хотят платить агентам - то это так было всегда. Не хочешь платить - не обращайся ко мне. Бесплатно никто не хочет работать.
-
Скажите, хотим сдать гостинку на Еременко без мебели, чистую, состояние хорошее за 12 тыс + коммуналка, это нормальная цена?
начните искать и сами потом сориентируетесь.
сделайте подробные фото квартиры и на авито. капсом напишите, что вы хозяин, не агент.
-
Ну, конечно, есть арендодатели, которым безразлична национальность арендатора и наличие детей, а также животных. А у нашего арендодателя большие требования к квартирантам, вот и ищем( То звонят две девушки, то два мальчика, то с новорожденными, то с беременными женами.
И кстати про то, что не хотят платить агентам - то это так было всегда. Не хочешь платить - не обращайся ко мне. Бесплатно никто не хочет работать.
Я обращалась к Вам как к собственнику жилья и не знала , что вы агент(
-
Чайка, так Вы агент?
Действительно, если хозяин сам шевелится и делает всё, чтобы сдать своё жильё, то жильё сдаётся очень быстро. Знаю, не понаслышке.
И перебирать контингент вполне можно, среди желающих
-
Девочки,а то скажете насчет коммуналок?В большие ипотеки влезать не хочется в кризис совершенно...Есть ли смысл мат капитал вложить в покупку коммуналки,реально ли сдавать ее,стоит ли связываться вообще?
-
Да уж, атас за гостинку без мебели 12 т.р. и плюс коммунальные (примерно 2500 р). Это анриал.
Я вот 2 месяца не могу сдать однушку за 11 т.р. и коммунальные (3000 р) с мебелью и в хорошем состоянии. Правда там и требования - с детьми старше 6 лет. Так и очередь не стоит
А раойн какой ? Место многое значит
-
Психология гостинок в хорошем плюсе для квартирантов - соседи. ,
Я сама жила года полтора в гостинке, что было хорошо что нет геморроя в плане уборки мест общего пользования. Заплатил небольшую денежку соседке-пенсионерке и она за тебя отдежурит
-
Девочки,а то скажете насчет коммуналок?В большие ипотеки влезать не хочется в кризис совершенно...Есть ли смысл мат капитал вложить в покупку коммуналки,реально ли сдавать ее,стоит ли связываться вообще?
я бы коммуналку не брала б. лучше тогда комнату в общаге
-
Девочки,а то скажете насчет коммуналок?В большие ипотеки влезать не хочется в кризис совершенно...Есть ли смысл мат капитал вложить в покупку коммуналки,реально ли сдавать ее,стоит ли связываться вообще?
Мы вложили. Сдаю за 3000+коммунальные. Можно уже и за 4000 сдать и возможно за 5000 но меня квартирантка устраивает.
В любом случае цена такой комнаты уже выше чем мы покупали три года назад. То есть сумму капитала можно обратно отбить в случае необходимости
-
А разве коммуналки в об шагах подходят под мат кап?
-
я бы коммуналку не брала б. лучше тогда комнату в общаге
сейчас общага и называется коммуналкой.
Совет поддерживаю. Я за комнату в секции общаги. И в бойком месте, обязательно. Волкова, например.
Уж не Вятская /Штахановского или поселки.
Если сдавать собираетесь, то район нужен спросный брать. Чтобы очередь стояла при "любой погоде " :ab:
-
Листвяна,а почему так дешево сдаете?Вы в Таганроге?В Ростове таких цен не вижу на авто,там все от 5 и выше.
-
Девочки,а если взять коммуналку в районе Ленина-Нагибина?Там вроде всегда спрос должен быть,студентов много.
-
Листвяна,а почему так дешево сдаете?Вы в Таганроге?В Ростове таких цен не вижу на авто,там все от 5 и выше.
Таганрог. Кухня на 8 человек. Но блок чистый, лифт новый, соседки в основном одинокие работающие женщины
По объявлениям я тоже смотрю по 5000 уже просят и у нас.
Но просить можно и 10 и 10 лет ждать желающих снять
Но в Ростове и помоему жилья за материнский не купишь насколько я знаю.
-
Мы вложили. Сдаю за 3000+коммунальные. Можно уже и за 4000 сдать и возможно за 5000 но меня квартирантка устраивает.
В любом случае цена такой комнаты уже выше чем мы покупали три года назад. То есть сумму капитала можно обратно отбить в случае необходимости
На Волкова риэлторша сдавала полтора года назад две комнаты в секции. Большую за 10, а маленькую за 8.
Выходило дороже даже, чем квартиру.
Бабулька риелтор очень продвинутая. И возраст ого-го. Из тех пенсионеров, которые не плачатся, что пенсия маленькая. Купила специально секцию, чтобы сдавать. И сдаёт с успехом
-
Девочки,а если взять коммуналку в районе Ленина-Нагибина?Там вроде всегда спрос должен быть,студентов много.
Где студенты всегда спрос больше. Недавно девушка спрашивала именно комнату в квартире с хозяйкой для сына, не потому что денег нет, а именно в плане присмотра за молодым человеком живущим без родителей. В том плане если будет курить и вместо учебы гулянки устраивать чтоб стукнули родителям. Думаю и комнаты в коммуналке даже не бедные люди снимают для детей-студентов по этой причине
-
а если для сдачи приобретать, 1комн.квартира лучше или студию?
-
На Волкова риэлторша сдавала полтора года назад две комнаты в секции. Большую за 10, а маленькую за 8.
Выходило дороже даже, чем квартиру.
Бабулька риелтор очень продвинутая. И возраст ого-го. Из тех пенсионеров, которые не плачатся, что пенсия маленькая. Купила специально секцию, чтобы сдавать. И сдаёт с успехом
Значит было за что купить
Я своим бабе-дедам еще лет 15 назад предлагала комнату купить, у них как раз сумма нужная образовалась, они пофукали и положили в сбер под проценты. В результате за эти годы сумма аш удвоилась, а комнаты в 10 раз выросли в цене
-
Девочки,а если взять коммуналку в районе Ленина-Нагибина?Там вроде всегда спрос должен быть,студентов много.
Там фонд очень стар. Многие не советуют. С годами будет удешевление жил.капитала.
И продаются долго, чем на Северном, например.
Но, это общий обзор.
Надо смотреть частно.
-
а если для сдачи приобретать, 1комн.квартира лучше или студию?
1комнатную
-
1комнатную
а чем лучше, аргументируйте пожалуйста, смотрю аренда одинаковая :al:
-
а чем лучше, аргументируйте пожалуйста, смотрю аренда одинаковая :al:
Контингент шире.
Студия - молодая пара или одиночки.
1комнатная- семья, молодая пара, одиночки.
Единственно, сейчас студии в новых домах. Сейчас это хорошо, дом-то новый. Но, через годы, кто ж знает, что студия будет актуальнее или нет.
Однокомнатная есть полноценная квартира. А это всегда классика.
-
Девочки,а если взять коммуналку в районе Ленина-Нагибина?Там вроде всегда спрос должен быть,студентов много.
Студентов там много, да и офисов вокруг полно, народ же предпочитает снимать рядом с работой. Но застройка старая, коммуникации соответственно тоже, со всеми вытекающими. Я сама рядом работала, мне коллеги говорили: покупай рядом, будешь сдавать своим без проблем :ap: но что там покупать :al: это жильё никакой критики не выдерживает, тем более, если на перспективу смотреть.
-
Я пару лет назад искала на Ленина, показали на Врубовой дома. Ну и ужас там! Я хоть и не из графьев, сама в хрущобе выросла, но там, конечно, жесткач! И цены были 650-700 тыс и 900 даже. Купишь такую для сдачи и потом фиг сдашь комнату в этом паноптикуме.
-
Я пару лет назад искала на Ленина, показали на Врубовой дома. Ну и ужас там! Я хоть и не из графьев, сама в хрущобе выросла, но там, конечно, жесткач! И цены были 650-700 тыс и 900 даже. Купишь такую для сдачи и потом фиг сдашь комнату в этом паноптикуме.
Надо конечно смотреть. Иногда в том же доме бывает подъезд или этаж вполне приличный, а другой жуть-жуткая. Мы когда под капитал искали насмотрелась всякого.
-
Если бы мне ПОДАРИЛИ комнату, то не отказалась бы, а покупать - ни в жиСть. :av: Мы продавали - вот это геморр, согласие всех соседей на продажу, включая детей, одни не приватизировали свою секцию со времен царя Гороха, :be: ужас.
Не знаю. кто там своих детей "для присмотра" поселит в общагу, я лучше бы у бабульки комнатку в изолированной квартире сняла.
-
Если бы мне ПОДАРИЛИ комнату, то не отказалась бы, а покупать - ни в жиСть. :av: Мы продавали - вот это геморр, согласие всех соседей на продажу, включая детей, одни не приватизировали свою секцию со времен царя Гороха, :be: ужас.
Не знаю. кто там своих детей "для присмотра" поселит в общагу, я лучше бы у бабульки комнатку в изолированной квартире сняла.
Мне было жалко свою соседку, у нее две комнаты причем не в одной секции а в соседних, но числятся вместе по докам, не покупала-от завода получила в лохматые времена. Недавно купила третью-за маткапитал-детям уроки учиться. По хорошему их бы продать и купить хотя бы хрущевскую двушку, но по отдельности их продать невозможно а кучей не нужны
-
а если для сдачи приобретать, 1комн.квартира лучше или студию?
В одно время была тема покупать стройварианты с нуля, где народ сам рисовал перегородки и розетки, чтобы их сразу сделал застройщик.
Так вот студия выходила значительно дешевле засчёт минус одной стены с отделкой с двух сторон, двери, ну и в студии просторы же.
Но лично я всё же за стандарт. Опасаюсь сам не знаю чего. ))
-
:happy_birthday:
Но в Ростове и помоему жилья за материнский не купишь насколько я знаю.
Конечно нет,в любом случае примерно столько же добавлять надо,просто не хочется влезать ни в какие миллионные кредиты на десятки лет,а тысяч пятьсот добавить реально и без ипотек.
-
В одно время была тема покупать стройварианты с нуля, где народ сам рисовал перегородки и розетки, чтобы их сразу сделал застройщик.
Так вот студия выходила значительно дешевле засчёт минус одной стены с отделкой с двух сторон, двери, ну и в студии просторы же.
Но лично я всё же за стандарт. Опасаюсь сам не знаю чего. ))
спасибо, за комментарии, а районы по сдаче какие ценятся больше?
-
:happy_birthday:Конечно нет,в любом случае примерно столько же добавлять надо,просто не хочется влезать ни в какие миллионные кредиты на десятки лет,а тысяч пятьсот добавить реально и без ипотек.
Вот и получается - купить в Ростове за лимон и сдавать тысяч за 10, или в Таганроге за 500 и сдавать за 5000
Моя подруга взяла изолированную за 650 с капиталом, но она деньги занимала у родни без процентов. Планировала сдавать и за 3 года долг выплатить
-
Я вопрос изучала, в некоторых городах даже РО можно за маткапитал было и однушку купить, но вопрос в том найдутся ли там желающие ее снять и как потом продавать лет через 10 если придется. Ребенка то туда точно не отселишь когда вырастет
-
Насколько я знаю(если не изменилось ничего)продать жилье ,купленное с мат капиталом можно,если предоставить детям во вновь покупаемом жилье жилую площадь не меньшую(большую),чем в продаваемом.
Я бы в любом случае ребенка в коммуналку не отправила,но вложить маткап все равно кудато надо,раз уж дали).
-
Психология гостинок в хорошем плюсе для квартирантов - соседи. В таких домах нет дотошных бабушек.
Некому следить, что ты делаешь и как ходишь. Растворяешься в общей массе. Консьержи не всем нужны.
Знаю, что в квартирных домах бабушки жутко достовучие. Коменданты съедают поедом, если даже мебель заносишь( были случаи ).
А разве это хорошо? Я правда с гостинками знакома только на примере Стройгородка и Западного, где дома годов 80-х, где длинные коридоры. Всегда это муравейник с загаженными лифтами и подъездами. Лучше уж бабки.
-
А разве это хорошо? Я правда с гостинками знакома только на примере Стройгородка и Западного, где дома годов 80-х, где длинные коридоры. Всегда это муравейник с загаженными лифтами и подъездами. Лучше уж бабки.
Не все загажены. Теперь есть собственники, кому есть дело до порядка и чистоты.
А бабки- встречала таких, которые выносят мозг по любому поводу, да и звонят хозяевам.
Это я могу ориентироваться на наш дом. И подружка сдаёт в хрущевке. То мебель нельзя проносить через подъезд, то ваша квартирантка на балконе громко разговаривает, то у нас дом, где квартиранты не живут, а вы тут поселили и далее в таком духе.
-
Девочки,а в коммуналках какой контингент?Никогда не сталкивалась...там совсем все алкаши?Воображение рисует страшные картины))))
-
Девочки,а в коммуналках какой контингент?Никогда не сталкивалась...там совсем все алкаши?Воображение рисует страшные картины))))
Женя, это всё так частно. Надо идти и смотреть. Какие могут быть мнения в виртуале? Никаких.
Тут и гостинки хают, а ведь есть очень даже приличные . Есть же.
-
Да,согласна.Кстати,два года назад продавала я гостинку в Саратовской области-очень даже приличный дом,живут бабули-дедули,никаких ужасов.
-
Девочки,а в коммуналках какой контингент?Никогда не сталкивалась...там совсем все алкаши?Воображение рисует страшные картины))))
По разному бывает, иногда и вполне приличные и тихие люди живут.
Зависит от района и дома.
-
Коллега жила в коммуналке на три хозяина. Была счастлива. Возле Центр.рынка.
Соседка была бабуля, любительница чистоты.
Коллеге жилось прекрасно.
-
спасибо, за комментарии, а районы по сдаче какие ценятся больше?
Конечно же центр. Очень желательна возможность парковки авто возле дома.
Если с центром не получается, то берите в том районе, где сами живёте, чтобы не ездить через весь город по пробкам.
-
Девочки,а в коммуналках какой контингент?Никогда не сталкивалась...там совсем все алкаши?Воображение рисует страшные картины))))
Я жила в хрущевке и в нашем подъезде были коммуналки. В одной алкаши, в другой бывшие зеки, в третьей семья плюс бабушка, у нас на этаже и бабушки одинокие, и мужик какой-то... Но зеки это памятт на всю жизнь! Они периодически выходили, уходили. Сейчас и вроде нет, но алкашей и придурков полно! Бабушки одинокие доживают, домучиваются с этими отбросами ((
Я, когда смотрела коммуналки на Врубовой, на 90% этот пьяный контингент! Одна комната приличная попалась, но хозяйка хотела ее по дарственной продавать. Для МК не вариант, ну и вообще не вариант!
-
Девушки, подскажите, сейчас аренда упала в цене?
https://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/sdam/ne_posledniy/na_dlitelnyy_srok/1-komnatnye?i=1&district=353&f=568_0b14012&s=1
Изучаю авито и думаю реальные ли это объекты в центре по 35 квадратов в однушке с ремонтом и мебелью за 11-13 тыс. или нет такого. Мне сдать нужно квартиру, залезла на авито сижу репу чешу. :be:
-
:al: да замануха скорее всего. Хотя за однушку 10 тыс плюс все квитанции - нормально.
А за 6 тыс мне показалось это комнаты, а не квартиры. Может че напутали при подаче объявления?
-
Да, 6 тыс. комната.
10 тыс.+счётчики с отличным ремонтом и мебелью это цены такие сейчас? В центре?
-
А позвоните по паре объявлений, скажут, что уже сдали, но есть другая. Или приведут в другую квартиру)))
-
Да, 6 тыс. комната.
10 тыс.+счётчики с отличным ремонтом и мебелью это цены такие сейчас? В центре?
не может такого быть... убитые возможно, но не с отличным ремонтом
-
Да, 6 тыс. комната.
10 тыс.+счётчики с отличным ремонтом и мебелью это цены такие сейчас? В центре?
это агенты так публикуют, чтобы заманить клиента.
Однушка в центре 15-17 и КУ
-
Я жила в хрущевке и в нашем подъезде были коммуналки. ,
В коммуналках что плохо что половина квартиранты, сегодня живут порядочные а завтра какая нибудь молодая таджикская семья из 17 человек в одной комнате
-
Да, 6 тыс. комната.
10 тыс.+счётчики с отличным ремонтом и мебелью это цены такие сейчас? В центре?
Лучше срез цен на Неагенте смотреть
-
,
Изучаю авито и думаю реальные ли это объекты в центре по 35 квадратов в однушке с ремонтом и мебелью за 11-13 тыс. или нет такого. Мне сдать нужно квартиру, залезла на авито сижу репу чешу. :be:
Я как то жилье искала не снять, а купить несколько лет назад. Попадается "вкусное" объявление - срочно продается комната 20 метров 2 этаж за 900тыс (при начальной ене на самые занюханные однушки от миллиона) . Звонишь - всегда ответ стандартный- Ой, я сейчас уточнила, эту только что продали сегодня утром, но есть 18 метров за миллион на последнем этаже и 16м за 1200 на первом. Может посмотрите?
Думаю с арендой так же - агенства заманивают просто
-
Думаю с арендой так же - агенства заманивают просто
а потом агенты плачутся, что их обманывают. бумеранг :queen:
-
Лучше срез цен на Неагенте смотреть
Татьяна, спасибо, посмотрела. :ax:
Оказывается я более чем адекватно выставила свою. Уже звонило человека 4, завтра ожидаю более конструктивных клиентов (парочке отказала, услышала, что плохо по-русски разговаривают, испугалась, один звонил еврейским звонком - сделала выводы, и мама студента звонила, там территориально не сошлись).
Вообще всегда через агенство сдавала, максимум 3 дня и сдала, а тут все агенты нормальные из этого агентства ушли, остался пессимист конкретный, мол не сдадим без мебели.
А я уже так третий год сдаю, и тоже в самом начале говорили это невозможно. :ab:
-
Девочки-мальчики, как считаете, холодильник маленький, который высотой 85см, под столешницу, с микро-морозилкой, как вариант для гостинки/студии? Габариты квартир такие махонькие, что становится или нормальный шкаф, или нормальный холодильник.
Как думаете, что лучше? Понятно что сдаётся любой вариант при адекватной цене, но всё ж :scratch:
-
Ира, исходить, я бы хотела, из количества проживающих.
Хотя, видела гостинки и с таким холодильником.
-
Девочки-мальчики, как считаете, холодильник маленький, который высотой 85см, под столешницу, с микро-морозилкой, как вариант для гостинки/студии? Габариты квартир такие махонькие, что становится или нормальный шкаф, или нормальный холодильник.
Как думаете, что лучше? Понятно что сдаётся любой вариант при адекватной цене, но всё ж :scratch:
по-хорошему, исходя из того, что больше 2-х молодых людей там просто не поместятся, то маленький холодильник вполне сойдет! но в реале может и семья с ребенком заехать.. тогда это будет минус(((
у нас холодильник на балконе стоит :secret:
-
С ребенком не заехать, там кроватку даже поставить некуда, тесно :ah:
Еще из забавного - мама моя, человек проживший всю жизнь практически в центре в частном доме, пришла смотреть гостинки/малосемейки :girl_haha:, она до сих пор под впечатлением. И мои увещевания что это были еще вполне себе подъезды и квартиры её шокировали :girl_haha:
Сказала что лучше у х... на географии, но новое. А сколько было до этого мне прочитано нотаций что и квартиры мы далеко купили, и дом далеко построили :girl_haha:
-
Ира, это стандартная 22 кв м?
-
Стандартная 27 студия. Но и в квартире 22 метра там тоже её ставить некуда :girl_haha:
-
девочки, собираюсь уже совсем скоро квартиру сдавать. Подскажите, аванс на случай порчи имущества или резкого исчезновения жильцов, берете? в каком размере? И можно поделиться договором аренды жилья на длительный срок!?
заранее всем спасибо
-
Стандартная 27 студия. Но и в квартире 22 метра там тоже её ставить некуда :girl_haha:
у меня знакомая есть. вырастили 4 детей (два раза по двойне) в 22 метрах :ab:
-
Когда мне было 15 лет, мама получила 22 метра (гостинка) на заводе, как мы были счастливы...Все поместилось, и холодильник и детская кроватка брата....Так еще и балкона не было...Считаю, на первом этапе вполне подойдет для семьи из 3 человек...Все же лучше, чем комната в общежитии...А там для расширения все дороги открыты.... :ab:
-
у меня знакомая есть. вырастили 4 детей (два раза по двойне) в 22 метрах :ab:
В жизни всегда есть место экстриму :girl_haha:
Ладно, перефразирую, не не влезет, а не хочу вмещать туда кроватку :ah:
-
девочки, собираюсь уже совсем скоро квартиру сдавать. Подскажите, аванс на случай порчи имущества или резкого исчезновения жильцов, берете? в каком размере? И можно поделиться договором аренды жилья на длительный срок!?
заранее всем спасибо
Тут два лагеря:
1) берет страховой взнос и перебирает квартирантами
2) месяц-два сдает квартиру и уже рад любым квартирантам и без страхового взноса
Я из второго лагеря ))
-
:girl_haha:
Насмешила.
Что-то в этом есть.
-
С ребенком не заехать, там кроватку даже поставить некуда, тесно :ah:
как бы тесно не было, а практика говорит о другом))) у нас несколько соседей - семьи с детьми - снимают студии :be:
-
С ребенком не заехать, там кроватку даже поставить некуда, тесно :ah:
Еще из забавного - мама моя, человек проживший всю жизнь практически в центре в частном доме, пришла смотреть гостинки/малосемейки :girl_haha:, она до сих пор под впечатлением. И мои увещевания что это были еще вполне себе подъезды и квартиры её шокировали :girl_haha:
Сказала что лучше у х... на географии, но новое. А сколько было до этого мне прочитано нотаций что и квартиры мы далеко купили, и дом далеко построили :girl_haha:
Моя маман наоборот очень долго не решалась переехать к нам поближе, для не город это только Центр , а все остальное выселки
-
Мне было жалко свою соседку, у нее две комнаты причем не в одной секции а в соседних, но числятся вместе по докам, не покупала-от завода получила в лохматые времена. Недавно купила третью-за маткапитал-детям уроки учиться. По хорошему их бы продать и купить хотя бы хрущевскую двушку, но по отдельности их продать невозможно а кучей не нужны
ну так можно же раздел сделать, образовать новые объекты, отдельно каждую комнату, и так уже продать потом по отдельности
-
Я под старым домом представила сталинку в центре города 3-4 этажную или жакт - 1-2 этажа плюс палисадник где шашлыки жарить и место для машины
если это целые дома, а не треснутые трущобы как на погодина-ларина-герасименко, тогда да, супер и парковочное место и палисадник. Дом на нагибина 29. Потолки 3,5, широкий лестничный пролет, парковочных мест достаточно, парк перед домом. Но главное, чтоб окна во двор выходили, а не на на нагибина.
Для меня старые дома это пятиэтажки на ленина с 5-метровыми кухнями, кошками, тараканами и прочими прелестями. Хуже которых разве что треснутые дома двухэтажные в районе детской 6 поликлиники.
-
Ох и ступила я. Разместила объявление на авито. Оно провисело сутки. За сутки я сдала квартиру и сняла его с публикаци и что?
А то, что поленилась номер купить левый и теперь мой телефон во всех "базах данных". Сначала стали звонить с неагента. Пошла я на него и там хлопнула это объявление (они эти объявления с авито берут и деньги на этом зарабатывают :ag:. Теперь я в какой то базе, которую продают людям за живые деньги. И эти люди чуть ли не требуют, типа вот должна я сдавать квартиру и точка. Их не волнует, что квартира почти 5 дней назад уже сдалась, они же купили эту базу. :ag:
Так что не повторяйте ошибок моих, заводите левый номер.
-
Эх, и людей жалко, которые свои деньги отдают.
-
если это целые дома, а не треснутые трущобы
а про треснутые речи и не было. Речь была просто про возраст дома. Ну и вы каких-то кошаков приплели, видимо из личных впечатлений. :girl_haha:
-
Когда мне было 15 лет, мама получила 22 метра (гостинка) на заводе, как мы были счастливы...Все поместилось, и холодильник и детская кроватка брата....Так еще и балкона не было...Считаю, на первом этапе вполне подойдет для семьи из 3 человек...Все же лучше, чем комната в общежитии...А там для расширения все дороги открыты.... :ab:
Когда бесплатно досталось - дали на заводе, или наследство то понятно - живешь где дали
Хотя моя бабушка от 2 или 3 вариантов квартир отказывалась когда первые дома внизу, в порту строили и предлагали, потому что зимой не выбраться оттуда-особенно детям. Дождалась пока наверху построят, жили в одной комнате в коммуналке все это время, у соседей трещина в стене была с войны и дом разваливался
А подруга недавно с тремя детьми однушку снимала. Не потому что денег нет, а просто надо было резко освобождать предыдущее жилье и не нашли ничего больше в нужном районе
-
а про треснутые речи и не было. Речь была просто про возраст дома. Ну и вы каких-то кошаков приплели, видимо из личных впечатлений. :girl_haha:
да каждый второй подъезд хрущевского-брежневского дома так благоухает( соседи-кошатницы хуже курильщиков будут(
Ну и возрастных домов мало целых. Так что почти это неотделимо старый дом и трещины.
-
Эх, и людей жалко, которые свои деньги отдают.
жалко, но про этот развод, казалось бы, все уже должны знать и бежать от такой мёртвой услуги.
-
Однушка однушке рознь, есть и 50-метровые однушки, а есть двушка 36 метров. И первое для меня явно привлекательнее. Мы сейчас и живёт в однушке 50 метров, пять человек и мне в ней комфортнее, чем в трешке 60 метровой.
-
Однушка однушке рознь, есть и 50-метровые однушки, а есть двушка 36 метров. И первое для меня явно привлекательнее. Мы сейчас и живёт в однушке 50 метров, пять человек и мне в ней комфортнее, чем в трешке 60 метровой.
оййй, не смешите :ag: :ag: :ag:
-
А как же спать всем пятерым в одной комнате? А личное пространство? :ai:
-
Тут два лагеря:
1) берет страховой взнос и перебирает квартирантами
2) месяц-два сдает квартиру и уже рад любым квартирантам и без страхового взноса
Я из второго лагеря ))
Мне кажется все зависит от места в котором дом, от состояния подъезда, от состояния квартиры и мебели. Лично я отношусь к первому варианту, я выбираю жильцов. Плюс вся квитанция по оплате, плюс залог в размере оплаты за 1 месяц.
-
А как же спать всем пятерым в одной комнате? А личное пространство? :ai:
Мы два года спали все можно сказать в одной комнате. Дом двухэтажный, но ремонт долго делали и второй этаж был так называемая свободная планировка-большое пространство просто
-
Однушка однушке рознь, есть и 50-метровые однушки, а есть двушка 36 метров. И первое для меня явно привлекательнее. Мы сейчас и живёт в однушке 50 метров, пять человек и мне в ней комфортнее, чем в трешке 60 метровой.
В однушке ни сексом заняться, ни трусы переодеть. Да и санузел совместный же?
-
А как же спать всем пятерым в одной комнате? А личное пространство? :ai:
Так отож... Мы жили с мужем и двумя детьми (11 лет и новорожденный) в однушке 27 метров (комната 14). Извините за подробности, но спать приходилось на кухне на матрасе, чтобы сын не был свидетелем наших постельных утех... Потом сына туда переселили, когда младший родился. Не жизнь, а выживание. Хотя были и очень радостные моменты, и переезжать было трудно в моральном плане.
Мне кажется все зависит от места в котором дом, от состояния подъезда, от состояния квартиры и мебели. Лично я отношусь к первому варианту, я выбираю жильцов. Плюс вся квитанция по оплате, плюс залог в размере оплаты за 1 месяц.
+100. И я из первого лагеря.
-
А как же спать всем пятерым в одной комнате? А личное пространство? :ai:
у нас спальня на кухне, сама кухня метров 14, спокойно диван разместился. У детей в комнате 18,4 м по правой стороне двухъярусная кровать в длину, поперёк раздвижная кровать и стол. По левой стороне комод, стеллажи на 25 ячеек и пара шкафов для книг. Также в комнате спорт. Комплекс, середина для игр.
3 шкафа в коридоре и один в кладовой, где-то 11,5 м, с/у совмещен где-то 4,7, там и машинка и корзина для белья и раковина, ну и ванна с унитазом естесственно, в середине место есть, не тесно.
Конечно от двушки 76-метровой я б не отказалась, но она нам не по карману пока что, но такая однушка лучше хрущевской двушки однозначно. А трешка 60 метров у нас в др. Городе, приезжаем, мне реально тесно, с/у хоть и разделен, но в ванной боком, хотя там и стиралка, и раковина, и ящик для белья вмещается, кухня где-то 8,5, комнаты маленькие, с одной комплекс увезли, там просторнее стало чуть-чуть. Коридор и кухня сразу налево без тамбура, пришёл, надо сразу полы затирать потому что ну никак по-другому в кухню не войти.
-
Мне кажется все зависит от места в котором дом, от состояния подъезда, от состояния квартиры и мебели. Лично я отношусь к первому варианту, я выбираю жильцов. Плюс вся квитанция по оплате, плюс залог в размере оплаты за 1 месяц.
А вы через агента сдаете? Если толковый, киньте в личку телефон, пожалуйста. Ох, опять эта опупея со сдачей начинается! И как же в прошлый раз задолбалась с авито, агентами ни о чем((((
-
по мне, так спать на кухне -это не дело.
не понимаю я этих больших кухонь в ущерб живой площади.особенно когда сносят стену между кухней и комнатой и продают это как евротрехку :be:
у нас трешка 58м. мне она кажется огромной) кухня правда 6м, но для меня кухня это место где готовят, а едим мы за большим столом в зале.
-
А вы через агента сдаете? Если толковый, киньте в личку телефон, пожалуйста. Ох, опять эта опупея со сдачей начинается! И как же в прошлый раз задолбалась с авито, агентами ни о чем((((
украинцы съехали? :scratch:
-
Да, Наташ, украинцы. Поедут домой, там вроде сейчас тихо, но работы нет. А здесь работа есть, но не платят. Но я так поняла, они неофициально трудоустроены, кинуть не составляет труда. Ну и семьи у них там...
-
у нас спальня на кухне, сама кухня метров 14, спокойно диван разместился. У детей в комнате 18,4 м по правой стороне двухъярусная кровать в длину, поперёк раздвижная кровать и стол. По левой стороне комод, стеллажи на 25 ячеек и пара шкафов для книг. Также в комнате спорт. Комплекс, середина для игр.
3 шкафа в коридоре и один в кладовой, где-то 11,5 м, с/у совмещен где-то 4,7, там и машинка и корзина для белья и раковина, ну и ванна с унитазом естесственно, в середине место есть, не тесно.
Вы в съемной живете или в своей? Потому что если в своей, то ясное дело, в покупке новострой приоритетен, потому что это инвест в первую очередь. А в аренде не так.
Если бы я покупала, то тоже предпочла бы купить однушку в новом доме, но не для жизни там всей семьей, как инвест и сдала бы ее. А для жизни я бы сняла двушку в уже обжитом доме в обжитом районе, пусть и с таким же метражом как однушка - это однозначно, это даже обсуждению бы не подлежало!!
-
Вы в съемной живете или в своей? Потому что если в своей, то ясное дело, в покупке новострой приоритетен, потому что это инвест в первую очередь. А в аренде не так.
Если бы я покупала, то тоже предпочла бы купить однушку в новом доме, но не для жизни там всей семьей, как инвест и сдала бы ее. А для жизни я бы сняла двушку в уже обжитом доме в обжитом районе, пусть и с таким же метражом как однушка - это однозначно, это даже обсуждению бы не подлежало!!
Да, это покупка. Мы брали строй вариант, вкладывались в ремонт ещё и деньги, и свои силы. И явно не для того, чтобы сдавать ее чужим людям, а самим снимать. При этом заморочки с продажей, поиском доплаты, непосредственно поиском и покупкой, ремонт. А потом найди ещё квартир антов нормальных да себе нормальную квартиру с адекватной хозяйкой и чтоб по цене это было равнозначно более-менее. Это все и затевалось, чтоб не платить чужой тете за съем.
Тем более, если в одном районе. Зачем мне гемморой в виде квартир антов и хозяйки?! Люди разные, каждому своё.
Вот если б у меня была коммуналка, а средства б позволяли, вот тогда я коммуналку сдавала бы, доплачивала б и снимала полноценную однушку. Ну, это в случае, если не было б возможности ипотеку на свою однушку оформить и тянуть.
-
по мне, так спать на кухне -это не дело.
не понимаю я этих больших кухонь в ущерб живой площади.особенно когда сносят стену между кухней и комнатой и продают это как евротрехку :be:
у нас трешка 58м. мне она кажется огромной) кухня правда 6м, но для меня кухня это место где готовят, а едим мы за большим столом в зале.
Большие кухни предполагают зону готовки и обеденную зону, т.е. столовую непосредственно. Только и всего. Чтоб не таскать туда-сюда еду.
В нашем случае, спать больше негде. Конечно, я б не отказалась от отд. Спальни, но не за счёт уменьшения кухни до 6 квадратов. В нашем доме делают кухни в кладовой, как раз метра 4 с хвостиком, но без окна или в коридоре. У нас можно отгородить диван дверьми-купе, но что-то не хочется этих лишних перегородок. Сама кухня закрывается на ключ:-)
-
Девочки, посоветуйте хорошего агента. Надо сдать свою квартиру 1-ю. Заранее благодарю.
-
Девочки, посоветуйте хорошего агента. Надо сдать свою квартиру 1-ю. Заранее благодарю.
ой. а мы наоброт без агентов как-то много лет сдаём))))
-
У меня нет возможности ездить на показы... С работы возвращаюсь оч. поздно... Мне проще передать ключи агенту и приехать на подписание договора один раз.
-
Зачем мне гемморой в виде квартир антов и хозяйки?!
чтобы не ютиться в однушке впятером...
у меня в ростове несколько друзей сдают свои кв на окраинах и снимают в центре, например. Это обычное дело, и вполне удобно. И в москве так люди часто делают. Ты конечно в деньгах теряешь, но ты повышаешь качество своего проживания, что для многих очень важный фактор.
А купить себе на семью из пяти человек однушку с большой квадратурой и огромной кухней, целенаправленно что бы в ней жить... это очень оригинальное решение, мягко говоря... :al:
-
ой. а мы наоброт без агентов как-то много лет сдаём))))
Это достаточно тяжело. Прям утомительно. Народ интересный у нас! Необязательные люди. Договорились как-то на 19 и 19.30 смотреть. Так женщина на 19.30 дождалась когда перед ней посмотрели и тогда она выехала из дома и пришла в 20.30 .
Я по телефону выдаю максимум информации, соотвнтствующей децствительности, не приукрашиваю. Фотки высылаю, тоже реальные. И 99% пустых просмотров.
Поэтому и хочется агента, как специалиста, который соотносит желания клиента и состояние, расположение квартиры. А то пишешь в объявлении "студентам мужского пола нет", приводят студентов, обманывают.
-
Маша(?), почитай больше в интернете о принципах поведения. Да и в этой теме масса советов, как вести дело.
Получи знания. Всё что ты написала - это твои недоработки.
:az:
-
Спасибо, Таня, до понедельника соберусь с мыслями.
-
Большие кухни предполагают зону готовки и обеденную зону, т.е. столовую непосредственно. Только и всего. Чтоб не таскать туда-сюда еду.
В нашем случае, спать больше негде. Конечно, я б не отказалась от отд. Спальни, но не за счёт уменьшения кухни до 6 квадратов.
столовую зону, но не спальное место :sorry:
у каждого свои ценности. многие в нашем доме увеличивают кухню за счет 10 метровой комнатушки, прилегающей у кухне.
у меня, с двумя разнополыми детьми, не хватило бы духу пожертвовать одной из трех комнат. дети вырастут и элементарно каждому по уголку и нам с мужем останется комната.
и я бы не отказалась от большой кухни, но не за счет живой площади :queen:
-
столовую зону, но не спальное место :sorry:
у каждого свои ценности. многие в нашем доме увеличивают кухню за счет 10 метровой комнатушки, прилегающей у кухне.
у меня, с двумя разнополыми детьми, не хватило бы духу пожертвовать одной из трех комнат. дети вырастут и элементарно каждому по уголку и нам с мужем останется комната.
и я бы не отказалась от большой кухни, но не за счет живой площади :queen:
У нас однушка в новостройке с большой кухней. Когда лялька была маленькой, было приемлемо жить в одной комнате всем, но сейчас это уже конкретно напрягает (дочке 3 года). А на кухне спать вообще не удобно, издевательство какое-то. :sorry:
Поэтому мы планируем как можно быстрее перебираться в двушку, пусть там кухня меньше, но зато комнаты раздельные.
-
чтобы не ютиться в однушке впятером...
у меня в ростове несколько друзей сдают свои кв на окраинах и снимают в центре, например. Это обычное дело, и вполне удобно. И в москве так люди часто делают. Ты конечно в деньгах теряешь, но ты повышаешь качество своего проживания, что для многих очень важный фактор.
А купить себе на семью из пяти человек однушку с большой квадратурой и огромной кухней, целенаправленно что бы в ней жить... это очень оригинальное решение, мягко говоря... :al:
Но в Москве и на окраинах понятно. В подмосковье сплошь и рядом. И это оправдано. Некоторые сдают как раз-таки московские квартиры, а сами в подмосковье, не работают и на разницу в оплате живут.
Мы в своей квартире не ютимся, мне очень комфортно в ней. Остальным тоже. А купили однушку лишь потому, что на такого плана двушку денег не хватало. Хватало бы на двушку, была б у нас двушка 76 метров. Хрущевку двушку не хотелось. Сталинки треснутые зачастую.
Разговор из разряда зачем вам приора, если мерседес круче)
-
столовую зону, но не спальное место :sorry:
у каждого свои ценности. многие в нашем доме увеличивают кухню за счет 10 метровой комнатушки, прилегающей у кухне.
у меня, с двумя разнополыми детьми, не хватило бы духу пожертвовать одной из трех комнат. дети вырастут и элементарно каждому по уголку и нам с мужем останется комната.
и я бы не отказалась от большой кухни, но не за счет живой площади :queen:
Я б добавила, что возможности разные у всех. Всего-то.
-
Большие кухни предполагают зону готовки и обеденную зону, т.е. столовую непосредственно. Только и всего. Чтоб не таскать туда-сюда еду.
В нашем случае, спать больше негде. Конечно, я б не отказалась от отд. Спальни, но не за счёт уменьшения кухни до 6 квадратов. В нашем доме делают кухни в кладовой, как раз метра 4 с хвостиком, но без окна или в коридоре. У нас можно отгородить диван дверьми-купе, но что-то не хочется этих лишних перегородок. Сама кухня закрывается на ключ:-)
У нас в старой квартире еще однокомнатной кухня была по моему метров 8-9, и мама моя когда в отпуск приезжала прекрасно там спала, диван полноценный. И подруга когда они с мужем строились жила зимой с детьми у свекров в однушке-она с детьми в комнате, они на кухне. В тесноте да не в обиде
-
У нас в старой квартире еще однокомнатной кухня была по моему метров 8-9, и мама моя когда в отпуск приезжала прекрасно там спала, диван полноценный. И подруга когда они с мужем строились жила зимой с детьми у свекров в однушке-она с детьми в комнате, они на кухне. В тесноте да не в обиде
Ну это ж они временно так жили. Так то вообще не проблема
-
По моему, мы отошли от темы).
Нравится спать на кухне-спите. У меня в общаге тоже кухонный уголок был в комнате)
-
Ну тогда по теме :girl_haha:
Начальник всё сдает свою трешку.
Риелтор нашла ему квартирантов: мать 40 лет, две дочки с дитями, одна еще и с мужем.
Вот на ваш взгляд, могут это быть приличные квартиранты? Или одни проблемы?
-
Я б не взяла. Меня смущают взрослые не устроенные люди.
-
Я б не взяла. Меня смущают взрослые не устроенные люди.
и зря, очень приличные квартиросъемщики из таких бывают. Смотреть на людей надо конечно.
-
А я вообще не дам совета.
Не видя людей, не общаясь с ними, не зная о них ничто.
-
Завтра пойдет смотреть на них. Хочет еще рекомендации от предыдущих арендодателей)
-
Завтра пойдет смотреть на них. Хочет еще рекомендации от предыдущих арендодателей)
Основательный подход.
Я тоже думала об этом, как-то.
Удачи
-
Основательный подход.
Я тоже думала об этом, как-то.
Удачи
Спасибо :girl_haha:
Пусть уж сдаст квартиру, а то работать невозможно, только про квартиру думаем :sorry:
-
Ну тогда по теме :girl_haha:
Начальник всё сдает свою трешку.
Риелтор нашла ему квартирантов: мать 40 лет, две дочки с дитями, одна еще и с мужем.
Вот на ваш взгляд, могут это быть приличные квартиранты? Или одни проблемы?
А сколько из них работают? Эт я о платежеспособности :scratch:
-
А сколько из них работают? Эт я о платежеспособности :scratch:
[/quote
пока не известно. Но денег сразу заплатить за месяц нет, только за 2 недели могут
-
А потом ещё за две недели? При таком количестве трудоспособного народа? Странно :al:
-
Девочки, а что лучше купить для сдачи -новый домик в садах, или двушку за те же деньги на Северном-Западном?
-
пока не известно. Но денег сразу заплатить за месяц нет, только за 2 недели могут
Ну, блин, начинается...
Хотя, конечно, надо поболтать. К нам приходили две девушки, квартира понравилась, они нам тоже. Стали ждать их парней. И девахи капец какие болтливые, растрындели все про всех. Слава Богу , больше их не видели!
-
Ну тогда по теме :girl_haha:
Начальник всё сдает свою трешку.
Риелтор нашла ему квартирантов: мать 40 лет, две дочки с дитями, одна еще и с мужем.
Вот на ваш взгляд, могут это быть приличные квартиранты? Или одни проблемы?
Нам такой же вариант( а может и именно этот) летом сватали. Именно в таком составе. Но я не успела подумать, они сами отвалились как-то, передумали, как агент сказал.
-
Девочки, а что лучше купить для сдачи -новый домик в садах, или двушку за те же деньги на Северном-Западном?
Для сдачи - квартира.
Шире контингент
-
и зря, очень приличные квартиросъемщики из таких бывают. Смотреть на людей надо конечно.
По описанию три покаления семьи и пришлый мужик ( зять). И платят за 2 недели. и без депозита конечно. Ага, приличные. Потом через суд таких выгонять будут
-
пока не известно. Но денег сразу заплатить за месяц нет, только за 2 недели могут
:ax: Это очень плохое начало!!! Они еще не заехали,а уже нет денег. :ai: Даже не стараются произвести впечатление,как надежные квартиросъемщики!
А когда заедут? Придется ходить и выслушивать душераздирающие истории о "временной" невозможности оплаты!? Не стоит рисковать!
-
и на рекомендации прошлой хозяйки я б не велась. кто помнит нашу историю с армянами..так я б захвалила б его лишь бы они свалили от нас.
так и то при условии, что дадут телефон реальной хозяйки квартиры, а не знакомой своей
-
при таких параметрах семьи и их денежных возможностей я бы даже на просмотр к ним не поехала, так как им наверняка квартира понравится, и начнут ныть, на жалость давить...не-нееее
-
Для сдачи - квартира.
Шире контингент
Спасибо. А по цене? Новый дом с мебелью в садовом товариществе равен по цене хрущевке или даже новой квартире? Цену аренды имею в виду..
Коммуналка в доме ведь меньше будет, я думаю.
-
Спасибо. А по цене? Новый дом с мебелью в садовом товариществе равен по цене хрущевке или даже новой квартире? Цену аренды имею в виду..
Коммуналка в доме ведь меньше будет, я думаю.
Я конечно незнаю, но объявлений именно "сниму дом" намного больше чем "сниму квартиру". Банально если приличная семья с машиной то нет проблемы куда ее поставить, плюс если животные то лучше дом
-
Я конечно незнаю, но объявлений именно "сниму дом" намного больше чем "сниму квартиру". Банально если приличная семья с машиной то нет проблемы куда ее поставить, плюс если животные то лучше дом
Спасибо, почитаю Авито еще :ax:
-
Если это товарищество не очень далеко и есть транспортная доступность, то может и лучше дом. А если хз где это снт, то кв
-
Спасибо, почитаю Авито еще :ax:
У меня знакомый работу нашел в другом городе, а тут дом сдавать собрался. Еще и объявление не дал, уже из знакомых очередь выстроилась
-
Если это товарищество не очень далеко и есть транспортная доступность, то может и лучше дом. А если хз где это снт, то кв
Сейчас многие живут в дачах и в пригороде и на машинах ездит на работу и детей возят в садик.
-
Квартирантов, у которых нет денег на оплату месяца и депозита я бы даже не рассматривала
-
Квартирантов, у которых нет денег на оплату месяца и депозита я бы даже не рассматривала
Согласна, но там проблема, что квартира в плохом районе, и это единственные желающие за месяц, наверное.
Но , наверное, лучше пусть квартира стоит, чем такое
-
Согласна, но там проблема, что квартира в плохом районе, и это единственные желающие за месяц, наверное.
Но , наверное, лучше пусть квартира стоит, чем такое
Да, лучше пусть стоит пустая. А-то и денег на заработает, и квартиру загадят... Правда, что по суду еще выселять придется.
В другой теме про аренду девочки ссылки давали на группы в контакте. Я там свои квартиры за неделю сдала, со второго просмотра каждую. До этого через авито по 2 месяца висели. Просмотров мало, и в основном нерусские ходили. Единственная сложность - фотографий выложить побольше.
-
А что за район? Снижайте цену, пусть дешево, но стабильно от плптежеспособных
-
А что за район? Снижайте цену, пусть дешево, но стабильно от плптежеспособных
Как мой опыт показывает что самые приличные квартиранты у меня находились через соседей. В том плане что хоть дешевле но без неприятных сюрпризов
-
А что за район? Снижайте цену, пусть дешево, но стабильно от плптежеспособных
За Орбитальной. 13 тыс. за трёшку. Дешевле смысла нет, наверное
-
Там конечно можно сдать "группе таджиков", но это уже экстрим)
-
За Орбитальной. 13 тыс. за трёшку. Дешевле смысла нет, наверное
Тут , явно, плохой маркетинг.
-
Тут , явно, плохой маркетинг.
соглашусь.
он на риелтора расчитывает. Я бы больше в интернете активничала.
-
За Орбитальной. 13 тыс. за трёшку. Дешевле смысла нет, наверное
Тю, да сразу цена подозрительная! Это дешево! Чувствуется подвох - почему так дешево?
У нас трешка не фонтан 18 + счетчики на стране советов.
В контакте в группах аренды пусть размещает.
-
соглашусь.
он на риелтора расчитывает. Я бы больше в интернете активничала.
Ничем помочь не могу, даже советом, когда человек сам полагается на кого-то.
-
Таня, он наверное, помнит стародавние времена, когда квартиры улетали за один день ))) и через риелтора
-
Таня, он наверное, помнит стародавние времена, когда квартиры улетали за один день ))) и через риелтора
Наверное, последний раз он с недвижимостью связывался лет семь назад
-
Сейчас многие живут в дачах и в пригороде и на машинах ездит на работу и детей возят в садик.
квартиранты ищут сочетание удобства и низкой цены. квартира в этом случае выигрышнее.
-
Скажите начальнику, пусть в контакте выставит в группе или на неагенте. Мы однушку за неделю сдали. с учетом того, что был просто шквал звонков, муж жесткий фейс-контроль делал))))) Трешка за 13 в контакте улетит со скоростью света. Люди ТАААКККИИЕ квартиры снимают :ai: . что за этой трешкой будут очереди. Или за начальника кто-то выставить может,а его телефон указать
-
соглашусь.
он на риелтора расчитывает. Я бы больше в интернете активничала.
вот это самая большая ошибка, риелтор свои % получил и свалил, а собственнику потом все расхлебывать, и разгромленную/загаженную квартиру, и украденную технику, и неоплату аренды. Меня так один раз уболтал агент, и мальчик хороший, и не курит, и учится, и родители квартиру оплачивают, значит это стабильно. Мальчик за месяц прокурил и загадил всю квартиру, деньги присылаемые на оплату аренды, прогуливал, постоянно "кормил завтраками", и вообще оказался совсем не тем белым и пушистым скромнягой, что подписывал договор. Пришлось выгнать со скандалом. К счастью, был депозит, я ему все посчитала :aq: Хотя этот самый депозит вообще не останавливал человека от дебильных выходок.
-
За Орбитальной. 13 тыс. за трёшку. Дешевле смысла нет, наверное
Гнать этого агента в шею, если он не смог ее сдать до сих пор.
-
Спасибо, девочки :ax:
-
соглашусь.
он на риелтора расчитывает. Я бы больше в интернете активничала.
Многие принципиально через агенства не покупают и не снимают. Кому не горит
-
Девушки, кто дает объявления о сдаче квартир, киньте плиз пару ссылок на нормальные группы в контакте. У меня какие-то странные результаты поиска вконтакте :scratch: и тут в теме по печати+поиск ничего не находится
-
Девушки, кто дает объявления о сдаче квартир, киньте плиз пару ссылок на нормальные группы в контакте. У меня какие-то странные результаты поиска вконтакте :scratch: и тут в теме по печати+поиск ничего не находится
я пару раз пользовалась группами, но не очень удачно((( только время потратила на просмотры!
лучше авито или циан.
-
Да у нас много просмотров было с групп вконтакте, но и сдали людям, которые там искали и очень удачно. Но я вообще не узнаю сейчас эти группы! :bh:
Про циан забыла! :ax: Спасибо!
-
http://vk.com/arenda_nedvizhimost_v_rostove
http://vk.com/stopagentrostov
http://vk.com/neagent_rostov
http://vk.com/freeshopdom
-
Таня, спасибо!!!
-
-
-
Девочки, подскажите, где можно купить бюджетную кухню или заказать у кого можно дешево? Дорогую ж для квартирантов ставить нет смысла, где найти подешевле?
-
Девочки, подскажите, где можно купить бюджетную кухню или заказать у кого можно дешево? Дорогую ж для квартирантов ставить нет смысла, где найти подешевле?
самый дешевый вариант икеа или леруа/касторама
-
Девочки, подскажите, где можно купить бюджетную кухню или заказать у кого можно дешево? Дорогую ж для квартирантов ставить нет смысла, где найти подешевле?
Авито
-
Девочки, подскажите, где можно купить бюджетную кухню или заказать у кого можно дешево? Дорогую ж для квартирантов ставить нет смысла, где найти подешевле?
Поискать по скидкам. Обычно со стенда при смене коллекции в любом магазине продают существенно дешевле
-
А угловую можно в икеи/ кастораме купить?
-
А угловую можно в икеи/ кастораме купить?
конечно
-
Спасибо девочки.
-
А угловую можно в икеи/ кастораме купить?
Мы шкафы после переезда докупали в том числе и угловой через интернет фабрика Столплит
http://www.stolplit.ru/internet-magazin/katalog-mebeli/kuxni-ekonom/
К сожалению в Таганрог они сейчас не возят-пришлось из Ростова забирать. Кстати у их на сайте есть рубрика распродажа, по мне так вообще недорого мебель, но возможно конечно в Икее еще дешевле, не знаю, не была там
-
Мы давно заказывали на рынке по дороге на Новочеркасск, не знаю как называется, там стройматериалы. Несколько лет назад дело было. Нам нужны были узкие столы, а то не пролезть у нас)) Было дешево и сердито, до сих пор стоит, только одна штучка сломалась недорогая, муж сам починил.
-
http://vk.com/arenda_nedvizhimost_v_rostove
http://vk.com/stopagentrostov
http://vk.com/neagent_rostov
http://vk.com/freeshopdom
:ay:
-
Мы шкафы после переезда докупали в том числе и угловой через интернет фабрика Столплит
http://www.stolplit.ru/internet-magazin/katalog-mebeli/kuxni-ekonom/
К сожалению в Таганрог они сейчас не возят-пришлось из Ростова забирать. Кстати у их на сайте есть рубрика распродажа, по мне так вообще недорого мебель, но возможно конечно в Икее еще дешевле, не знаю, не была там
девочки, я кухню в начале августа заказала, через магазин правда. Жду до сих пор. 3 месяца прошло. Очень не рекомендую стол плит. И я не одна такая долго ждущая(
-
девочки, я кухню в начале августа заказала, через магазин правда. Жду до сих пор. 3 месяца прошло. Очень не рекомендую стол плит. И я не одна такая долго ждущая(
странно. нам в срок пришла. только удивило что в Таганрог не возят. Мы когда первые шкафы брали еще в 2006 это самое бюджетное было и этого производителя валом по городу. Второй раз до заказывала в 2011 - уже сложнее, а теперь вот вообще геморрой нажили. Муж с 2012 этот угловой шкаф хотел заказать, мы и посудомойку когда купили и поставили то именно с рассчетом что между ней и печкой этот шкаф будет, все ввымеряли. Но никак не мог придумать как сверху обыграть из стандартных шкафчиков
-
http://vk.com/arenda_nedvizhimost_v_rostove
http://vk.com/stopagentrostov
http://vk.com/neagent_rostov
http://vk.com/freeshopdom
Первые 3 ссылки - базы с лайфриэлти и неагента. Если там размещали, то смысла в группах нет.
Вот последняя интереснее.
-
Я проверяла, что позже переброс идёт или вообще может не идти.
А смысл один - разместить везде и обновлять постоянно.
Это я некоторые только группы кинула. Все не стала. А их там - ого.
В поиске набираете - аренда, Съём, сдам, найм и далее синонимы. И вываливаются все группы.
-
девочки, я кухню в начале августа заказала, через магазин правда. Жду до сих пор. 3 месяца прошло. Очень не рекомендую стол плит. И я не одна такая долго ждущая(
Вот это да, а я уже собралась ехать заказывать. А чем они мотивируют? Я из самых дешевых бордо присмотрела.
-
Эту столплитовскую мебель, особенно шкафы, надо к стенке прикручивать, она очень легкая. Дочка шкаф умудрилась опрокинуть, чудом не пострадала. А комод вообше летучий, я сама научилась его ремонтировать, сколько раз его роняли.
Цена да, ниче.
-
Эту столплитовскую мебель, особенно шкафы, надо к стенке прикручивать, она очень легкая. Дочка шкаф умудрилась опрокинуть, чудом не пострадала. А комод вообше летучий, я сама научилась его ремонтировать, сколько раз его роняли.
Цена да, ниче.
Кухня то не завалится.....
-
Вот это да. Мы 9 лет назад брали Столплит кровать. А 7 лет назад письменный стол и платяной шкаф. Серия Калипсо. Всё прочное. Думала и кухню взять, но по размерам не вписалась. Хорошо, что не взяли
-
Я в квартиру буду заказывать у мастера который мне в доме шкафы делал.
Думаю он может сразу подсказать материалы из которых самое бюджетное получится.
У него кстати акция - при заказе до 15 декабря диванная подушка в подарок, его жена шьет всякие куколки-коровки, славные. Если кому то интересно то могу в личку ссылку на группу в классниках дать, посмотрите его работы
-
Вот это да. Мы 9 лет назад брали Столплит кровать. А 7 лет назад письменный стол и платяной шкаф. Серия Калипсо. Всё прочное. Думала и кухню взять, но по размерам не вписалась. Хорошо, что не взяли
У нас Флай, один из самых дешевых вариантов, много мебели надо было, а денег не много))
-
Девочки, ну куда лучше вложить 3,4-4 млн для аренды??
Новый дом в садовом товариществе, квартиру или коммерческую недвижимость?
-
Дом - сомнительно, и сдать не просто в СТ, и продать, по сравнению с квартирой, сложно.
-
Девочки, ну куда лучше вложить 3,4-4 млн для аренды??
Новый дом в садовом товариществе, квартиру или коммерческую недвижимость?
Да вы уже спрашивали. И вам даже отвечали. Несколько страниц назад отлистните
-
Да вы уже спрашивали. И вам даже отвечали. Несколько страниц назад отлистните
Тогда я спрашивала про дом или квартиру. Теперь муж говорит, что, может быть, офисы купить или магазин с арендаторами?
Ну и нет ответа, который бы убедил -кто-то написал, что дома чаще спрашивают..
-
Тогда я спрашивала про дом или квартиру. Теперь муж говорит, что, может быть, офисы купить или магазин с арендаторами?
Ну и нет ответа, который бы убедил -кто-то написал, что дома чаще спрашивают..
Кто-то, который и живёт-то не в Ростове :girl_haha:
-
Тогда я спрашивала про дом или квартиру. Теперь муж говорит, что, может быть, офисы купить или магазин с арендаторами?
Ну и нет ответа, который бы убедил -кто-то написал, что дома чаще спрашивают..
Пусть доллары купит и не мучает вас!
-
А что, комм. недвижимость можно за 3,5 - 4 купить? Вроде бы даже однушка, переведенная в нежилое на первых этажах больше стОит. :scratch:
-
Девочки, ну куда лучше вложить 3,4-4 млн для аренды??
Новый дом в садовом товариществе, квартиру или коммерческую недвижимость?
Две небольшие квартиры. Две однушки по деньгам сдать выгоднее чем одну трешку
-
Вот это да, а я уже собралась ехать заказывать. А чем они мотивируют? Я из самых дешевых бордо присмотрела.
нет какого-то фасада, а без него не отправляют. Говорю, везите, что есть, потом фасад довезете. Нет, так нельзя. Вроде и фасад нашли, но машина не едет. Как я поняла, с мск везут в Кропоткин все подряд, там у них склад региональный, а потом в Ростов. В общем, склад этот не укомплектован.
Ещё прикол. У них 50% пред оплата, а за два-три дня доставки на дом, т.е. когда уже привезли непосредственно в Ростов, приходишь вторые 50% оплачиваешь. А в договоре срок доставки 45 рабочих дней с момента 100% оплаты. У меня первый платёж 2 авг., второй 2 окт., теперь эти самые 45 дней рабочих истекают в декабре. Если сейчас разорвать договор, они себе 15% по условиям договора могут оставить( сказали б сразу оплата 100%, а потом 2-3 мес. Ждать никто б и не брал у них. Пока ждём машину, приезжает, моего товара нет, т.к. не хватает фасада, пока завтраками кормят. Приеду в город, буду трясти их.
Жалобы на гл ничего не дали. Срок рассмотрения неделя, 7 раб. Дней. Звоню, в ответ, ваш вопрос видимо больше времени занимает, нам ответы не поступают. Короче, не рекомендую.
И продавец новенькая у них успокаивает. Мол, вы 3 месяца ждете, а я в прошлом году кухню за сотню ждала год, заказала тоже где-то, а вы прям 3 месяца не можете подождать( мне от этого легче конечно.
-
Две небольшие квартиры. Две однушки по деньгам сдать выгоднее чем одну трешку
и продать легче и быстрее в случае чего.
-
А что, комм. недвижимость можно за 3,5 - 4 купить? Вроде бы даже однушка, переведенная в нежилое на первых этажах больше стОит. :scratch:
Да, смотрели магазин действующий, продуктовый,на втором поселке, арендаторы сидят 6 лет, платят 30 тыс+ свет, вода и ТБО.
ну и еще магазин смотрели с арендаторами, 25-30 тыс. Вот задумались.
Еще агент предложила несколько новых офисов в Суворовском, по 700 тыс за каждый в среднем, +-100 тыс,, аренда 8-12 тыс, только вот страшно, что будут стоять пустыми они, еще не смотрели, район не знаю.
Раньше платили 35, в прошлом году хозяин снизил аренду, цена магазина 3500, с торгом, ну и +комиссия агентству.
-
купите две однушки и сдавайте.
продать проще. сдать проще. гемора меньше .
в ком. недвижимости хозяин должен решать все проблемы с пожарниками и тд. оно вам надо?
-
купите две однушки и сдавайте.
продать проще. сдать проще. гемора меньше .
в ком. недвижимости хозяин должен решать все проблемы с пожарниками и тд. оно вам надо?
Об этом е подумали, спасибо. Пока там все сделано, но в дальнейшем да, не хочется заморачиваться. :ax:
-
и продать легче и быстрее в случае чего.
и поделить при разводе....
по крайней мере если на одну не будет квартирантов то в другой будут - доход стабильный
а из трешки выедут и может полгода новых искать
-
Вот, девушки, отчитываюсь. Сдали трешку за три дня. В понедельник развесила объявление на авито, циане и в контакте. Авито, циан оставила телефон. Ни одного звонка даже от агентов. В контакте, 8 чел написали, 5 сказали, что "завтра придут смотреть", пришли двое. 4 студента без денег и 2 молодых работающих парня с деньгами. Сдали парням. Пока не радуюсь, поживем-увидим.
В марте сдавали месяц, несколько просмотров всего. И сейчас сдали за 20, на 2 дороже, чем в марте.
-
Девочки, в сдаваемой квартире желательно чтобы кто-то был прописан или нет?
-
Женя, а зачем? ))) у нас никто не прописан. На все счетчики
-
Женя, а зачем? ))) у нас никто не прописан. На все счетчики
За свет платить меньше :ab:
-
Девочки, в сдаваемой квартире желательно чтобы кто-то был прописан или нет?
У нас никто никогда ни в одной прописан не был. Сейчас, правда, учитывая соц норму потребления электричества и воды, квартирантам (если они платят) выгоднее, чтобы кто то был прописан, так дешевле платить. Но, думаю, там такие суммы, которые в расчёт не берутся, если квартира нравится или не нравится.
-
У нас никто не прописан. Оплата как за одного приходит
-
не, я не из-за соц.норм..
просто смотрите как получается- никто не прописан, вроде как никто не живет , а расход идет..
Договора никто составлять не хочет, налоги платить тоже..
Собственник не = прописанный квартире,это понятно, но мне кажется это в любом случае имеет смысл прописаться..безопаснее чтоли??? я ошибаюсь?
пысы- счетчики на все стоят.
кварплата+ отопление+ общедомовые+ремонтные все равно платим, хотя квартира в стадии ремонта.
-
Вот, девушки, отчитываюсь. Сдали трешку за три дня. В понедельник развесила объявление на авито, циане и в контакте. Авито, циан оставила телефон. Ни одного звонка даже от агентов. В контакте, 8 чел написали, 5 сказали, что "завтра придут смотреть", пришли двое. 4 студента без денег и 2 молодых работающих парня с деньгами. Сдали парням. Пока не радуюсь, поживем-увидим.
В марте сдавали месяц, несколько просмотров всего. И сейчас сдали за 20, на 2 дороже, чем в марте.
ну вот и отлично, поздравляю :ax:. В этой темке хорошие советы дают, я тоже пошла в Контакт и много для себя почерпнула. :ay:
-
не, я не из-за соц.норм..
просто смотрите как получается- никто не прописан, вроде как никто не живет , а расход идет..
Договора никто составлять не хочет, налоги платить тоже..
Собственник не = прописанный квартире,это понятно, но мне кажется это в любом случае имеет смысл прописаться..безопаснее чтоли??? я ошибаюсь?
пысы- счетчики на все стоят.
Я не пойму, в чем безопасность. Законом никто не обязывает регистрироваться в квартире ( да и как это было бы возможно, если один человек собственник нескольких квартир). Все оплачивается по счетчикам. Какие могут быть вопросы?
-
Я не пойму, в чем безопасность. Законом никто не обязывает регистрироваться в квартире ( да и как это было бы возможно, если один человек собственник нескольких квартир). Все оплачивается по счетчикам. Какие могут быть вопросы?
ага
-
Я не пойму, в чем безопасность. Законом никто не обязывает регистрироваться в квартире ( да и как это было бы возможно, если один человек собственник нескольких квартир). Все оплачивается по счетчикам. Какие могут быть вопросы?
это с чем можно столкнуться.
http://gkh-topograph.narod.ru/rent.htm
да это вы и без меня знаете..мне кажется ,что будет вариант мошенничества с квартиркой, его проще с провернуть с квартирой, в которой никто не прописан..
-
это с чем можно столкнуться.
http://gkh-topograph.narod.ru/rent.htm
там половина бреда.
-
это с чем можно столкнуться.
http://gkh-topograph.narod.ru/rent.htm
да это вы и без меня знаете..мне кажется ,что будет вариант мошенничества с квартиркой, его проще с провернуть с квартирой, в которой никто не прописан..
пугалка для людей, чтобы в агентство шли)
-
Девочки, в сдаваемой квартире желательно чтобы кто-то был прописан или нет?
так вроде ж штрафуют, если адреса не совпадают - проживания и прописки, не?
-
так вроде ж штрафуют, если адреса не совпадают - проживания и прописки, не?
Можно квартирантам сделать регистрацию временную, это ни к чему не обязывает
А прописка действительно-если у меня 10 квартир например и даже в разных городах то почему я не могу в них жить по очереди? Месяц в одной-месяц в другой. Что обязательно прописываться?
Субсидию все равно только на одну дают и поэтому выгоднее семье быть прописанной вместе в той где больше всего коммуналка из всех имеющихся
-
так вроде ж штрафуют, если адреса не совпадают - проживания и прописки, не?
уже обсуждали
гражданин России теперь вправе не регистрироваться по месту пребывания, если он зарегистрирован по месту жительства, в том же или ином населенном пункте того же субъекта РФ (ч. 3 ст. 5 закона о регистрации граждан).
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/522528/#ixzz3gGH65LbB
-
уже обсуждали
гражданин России теперь вправе не регистрироваться по месту пребывания, если он зарегистрирован по месту жительства, в том же или ином населенном пункте того же субъекта РФ (ч. 3 ст. 5 закона о регистрации граждан).
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/522528/#ixzz3gGH65LbB
спасибо! а то настращали нас в паспортном столе :be:
-
уже обсуждали
гражданин России теперь вправе не регистрироваться по месту пребывания, если он зарегистрирован по месту жительства, в том же или ином населенном пункте того же субъекта РФ (ч. 3 ст. 5 закона о регистрации граждан).
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/522528/#ixzz3gGH65LbB
Я только не поняла, что за замуть с фиктивной регистрацией и уголовной ответственностью за нее.
Постановка на учет без намерения проживать там... как-то очень расплывчато звучит.
-
Я только не поняла, что за замуть с фиктивной регистрацией и уголовной ответственностью за нее.
Постановка на учет без намерения проживать там... как-то очень расплывчато звучит.
В защиту от "резиновых квартир"
-
В защиту от "резиновых квартир"
Да я уже почитала, что эксперты так же раскритиковали данное нововведение и эту формулировку в частности. Как измерить, установить, определить "намерение", вот в чем вопрос.
-
Да я уже почитала, что эксперты так же раскритиковали данное нововведение и эту формулировку в частности. Как измерить, установить, определить "намерение", вот в чем вопрос.
именно поэтому регистрируемся где хотим-живем где хотим. все на столько никак, что никто не парится.
-
Девочки у меня такая проблема, квартиранты не хотят платить и добровольно не съезжают, как их выгнать? Идти в полицию? Может кто-то сталкивался? И если с полицей выгонять как это должно происходить?
-
У вас договор с ними заключен?
-
Anne, если есть договор-поздравляю, вы в жопе. ищите юриста, составляйте исковое заявление на разрыв договора и выселение. может месяца за 3-4 управитесь.
если нет-берите ребят покрепче, ломайте замок и выставляйте вещи на выход.
-
Девочки у меня такая проблема, квартиранты не хотят платить и добровольно не съезжают, как их выгнать? Идти в полицию? Может кто-то сталкивался? И если с полицей выгонять как это должно происходить?
Почитайте тему, здесь неоднократно обсуждали, как выселять неплательщиков.
Полиция вам не поможет. Только направит в суд.
-
У вас договор с ними заключен?
Да, договор заключен по апрель месяц, но они же не выполняют условия договора в котором прописано за что и как они должны платить
-
[quote
Почитайте тему, здесь неоднократно обсуждали, как выселять неплательщиков.
Полиция вам не поможет. Только направит в суд.
[/
Почитаю спасибо
Если написать заявление в полицию, разве они не придут выгнать их?
-
[quote
Почитайте тему, здесь неоднократно обсуждали, как выселять неплательщиков.
Полиция вам не поможет. Только направит в суд.
[/
Почитаю спасибо
Если написать заявление в полицию, разве они не придут выгнать их?
Проверено, полиция посмотрит ваши документы и отправит всех в сауд. Они никого не выселяют. Могут только зачитать всем их права. А вот когда будет решение суда, тогда они могут помочь с выселением.
-
Да, договор заключен по апрель месяц, но они же не выполняют условия договора в котором прописано за что и как они должны платить
вы должны понимать, что при подписании договора наима право неприкосновенности жилища переходит на квартиранта, т.е. он на полном законном основании имеет право требовать не пересекать квартиру без его разрешения. вот по апрель , грубо говоря, вы не имеете право входить в свою квартиру если вас не позовут.
теперь, кто должен разбираться с тем, что кв-ты нарушают договор? милиция? нет!это не их компетенция. они ничего не будут делать. ни-че-го. Это вы в судебном порядке должны доказать! у вас прописаны расписки за оплату? или перечисления на карту?
так что или по хорошему или через суд.
квартиранты откуда? с детьми?
-
вы должны понимать, что при подписании договора наима право неприкосновенности жилища переходит на квартиранта, т.е. он на полном законном основании имеет право требовать не пересекать квартиру без его разрешения. вот по апрель , грубо говоря, вы не имеете право входить в свою квартиру если вас не позовут.
теперь, кто должен разбираться с тем, что кв-ты нарушают договор? милиция? нет!это не их компетенция. они ничего не будут делать. ни-че-го. Это вы в судебном порядке должны доказать! у вас прописаны расписки за оплату? или перечисления на карту?
так что или по хорошему или через суд.
квартиранты откуда? с детьми?
Без детей, с ростова
-
Без детей, с ростова
что с оплатой? как прописано в договоре? русские?
-
Почитала посл 20 страниц, пока не нашла как выгоняют. Как то грустно получается. Я думала через полицию можно будет :(
А скажите пжл по доверенности моя мама сможет в суд подать или я прилечу и подам а по доверен мама на заседания ходить будет?
-
что с оплатой? как прописано в договоре? русские?
В договоре прописано ежемесячная оплата и дополнительно прописано рабочие услуги. Оба с ростова, но его жена имеет двойное гражданство Россия- Голландия
Не платят полтора мес и не съезжают и при этом такие истерики устраивают
-
Почитала посл 20 страниц, пока не нашла как выгоняют. Как то грустно получается. Я думала через полицию можно будет :(
А скажите пжл по доверенности моя мама сможет в суд подать или я прилечу и подам а по доверен мама на заседания ходить будет?
через суд( и с бандитами . не раз писали, что договор-это крючок для хозяина. что вас случай и доказывает.
по доверенности, наверное можно. делают же доверенность адвокатам. узнайте лучше у специалиста.
-
В договоре прописано ежемесячная оплата и дополнительно прописано рабочие услуги. Оба с ростова, но его жена имеет двойное гражданство Россия- Голландия
Не платят полтора мес и не съезжают и при этом такие истерики устраивают
не, вы не поняли. чем подтверждается оплата? перечислением на счет или наличкой в обмен на расписку?
если нет того и того пригрозите, что найдете в суд за взымание долга с момента подписания договора, мол они вообще ни за что никогда не платили!
и пусть докажут обратное. может это их остудит...
-
не, вы не поняли. чем подтверждается оплата? перечислением на счет или наличкой в обмен на расписку?
если нет того и того пригрозите, что найдете в суд за взымание долга с момента подписания договора, мол они вообще ни за что никогда не платили!
и пусть докажут обратное. может это их остудит...
Ничем они не подтверждали оплату, только в том то и дело что и этим грозили и расписку мама с них дополнительную взяла , в ней квартиросъёмщик занимал у моей мамы деньги в долг. Только угрозы не действуют
-
значит суд. :ac:
ну кто там еще ЗА договор?
-
Я)) по-прежнему ЗА договор, иначе мы вернемся в позапрошлые века и будем арендаторов на дуэль вызывать, чтобы выселить из своей же пещеры))
Anne, я Вам в личку написала. Здесь немного повторюсь. По закону выселить полиция может их только на основании решения суда. Поэтому если соберетесь подавать иск, то нужно правильно формулировать исковые требования: прекращение договора, выселение и взыскание задолженности/убытков.
Подать иск можно и по почте, т.е. собираете пакет документов, оплачиваете пошлину и отправляете заказным письмом. Это мама может сделать, только подпись ф.и.о. указываете от имени собственника.
Напишите им претензию-уведомление о подаче документов в суд. Дайте срок для оплаты, если нет, то придется судиться. На втором экземпляре пусть ставят роспись свою в получении.
Что-то кризис повлиял не в лучшую сторону на арендаторов..
-
Я)) по-прежнему ЗА договор, иначе мы вернемся в позапрошлые века и будем арендаторов на дуэль вызывать, чтобы выселить из своей же пещеры))
зачем дуэль? просто выселяем и все. и нужно профилактического леща отвесить
ёНапишите им претензию-уведомление о подаче документов в суд. Дайте срок для оплаты, если нет, то придется судиться. На втором экземпляре пусть ставят роспись свою в получении.
Что-то кризис повлиял не в лучшую сторону на арендаторов..
АГА, дураки они. хотя чем не шутит
шлите заказным с уведомлением с описью! по месту регистрации и по фактическому пребыванию.
-
Так если принудительно выселять без договора, с крепкими ребятами и т.д., то какая разница, можно это сделать и с договором? Вещи выставить, замки поменять и пусть они идут в суд что-то доказывают, тем более если нет никаких доказательств того, что они вообще платили за квартиру.
-
Я не смогу натравить на живого человека другого живого..Злость пройдет, а совесть замучает потом. Поэтому если есть законный способ, пусть долгий..лучше его использовать. Здесь сам для себя каждый решит. Но быть облитой кислотой из-за угла или еще мести изощренной обиженного квартиранта испытывать неохота :sorry:
зачем дуэль? просто выселяем и все. и нужно профилактического леща отвеситьАГА, дураки они. хотя чем не шутит
шлите заказным с уведомлением с описью! по месту регистрации и по фактическому пребыванию.
-
Так если принудительно выселять без договора, с крепкими ребятами и т.д., то какая разница, можно это сделать и с договором? Вещи выставить, замки поменять и пусть они идут в суд что-то доказывают, тем более если нет никаких доказательств того, что они вообще платили за квартиру.
они показывают договор полиции, пишут заявление и возбуждается уг.дело по статье "кража". Брюлльянты же их пропадут при этом выселении :queen: Головной боли прибавится арендодателю
-
Так если принудительно выселять без договора, с крепкими ребятами и т.д., то какая разница, можно это сделать и с договором? Вещи выставить, замки поменять и пусть они идут в суд что-то доказывают, тем более если нет никаких доказательств того, что они вообще платили за квартиру.
вы еще дверь будите открывать, а они милицию вызовут.
-
Можно познакомиться с местным участковым, может он неофициально поможет
-
Тут помню раньше кто-то писал о том, что собственник был муж, к примеру, а договор аренды на жену заключен, тогда собственник может зайти в свою квартиру по-любому. Ну не знаю, а ждать миллион лет пока суд что-то присудит тоже не вариант. Ну есть у них договор, и что? Пропажу чего-то тоже ведь надо доказать, на слово про бриллианты кто поверит? В любом договоре ведь прописано, что он может быть расторгнут раньше срока, надо только предупредить заранее за 30 дней кажется.
-
Тут помню раньше кто-то писал о том, что собственник был муж, к примеру, а договор аренды на жену заключен, тогда собственник может зайти в свою квартиру по-любому. Ну не знаю, а ждать миллион лет пока суд что-то присудит тоже не вариант. Ну есть у них договор, и что? Пропажу чего-то тоже ведь надо доказать, на слово про бриллианты кто поверит? В любом договоре ведь прописано, что он может быть расторгнут раньше срока, надо только предупредить заранее за 30 дней кажется.
договор может быть расторгнут.но выселять можно только по решению суда
-
договор может быть расторгнут.но выселять можно только по решению суда
Но если договор расторгнут, то у жильцов нет оснований находиться в помещении.
Они находятся в нём незаконно.
Аналогия - я забрался в чужой дом и меня оттуда не могут выгнать без решения суда.
Или тут другой случай?
-
договор может быть расторгнут.но выселять можно только по решению суда
Вообще странно. А на основании чего они тогда живут в чужой квартире?
-
Спасибо девочки за ответы ваши!
Видимо придется через суд.
Хотя я не понимаю, если одна сторона договора не выполняет условия, почему я не могу просто поменять замки или с полицией выселить. Зачем все это через суд????
-
Ну у вас же в договоре есть строчечка про то, что все возникающие споры вы р ешаете в судебном порядке?
-
А если нет такой строчечки в договоре, тогда можно без суда? Интересно очень, не хотелось бы оказаться в таком положении, как автор вопроса. Если самому составить текст договора где указать, что при неуплате в срок договор считается расторгнутым и жильцы подлежат выселению, то защитит ли это от таких квартирантов?
-
Девушки, чисто теоретически. Есть договор, вы односторонне расторгли его, а как полиция установит, что есть основпния длч расторжения? Не будут же стоять, бумажками перебирать. Ну и имущественные споры между гражданами решаются в суде.
-
девочки, для начала, забудьте про милицию. они не будут вам помогать ни в каком варианте.
во вторых, согласно ГК РФ хозяин квартиры не имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке .
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
ТЕ неуплата -это повод расторгнуть договор, но только в суде
-
Щяс договоримся, что арендаторы будут подавать в суд иски о понуждении заключения договора))) шутка!
-
Так выход один-не заключать договор?
-
А у нас в России разве не запрещено двойное гражданство?
-
А у нас в России разве не запрещено двойное гражданство?
Запрещено .
-
Запрещено .
с чего это? конституция гарантирует такое право.
Статья 62
Гражданин Российской Федерации может иметь гражданство иностранного государства (двойное гражданство) в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
-
Ну так квартиру снимает муж и жена с двойным гражданством (Россия- Голландия) - да еще и не платят, совсем страх потеряли.
Мне тоже кажется, что не так давно запретили двойное гражданство. Или только чиновникам?
-
Так наоборот,чиновники небось все с двойным)))
-
с чего это? конституция гарантирует такое право.
Статья 62
Гражданин Российской Федерации может иметь гражданство иностранного государства (двойное гражданство) в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
Только с Таджикистаном . С этой страной заключен договор.
Есть понятие второго гражданства.
-
А почему запретили? Нельзя жить в россии с двойным гражданством?
-
Ну так квартиру снимает муж и жена с двойным гражданством (Россия- Голландия) - да еще и не платят, совсем страх потеряли.
Мне тоже кажется, что не так давно запретили двойное гражданство. Или только чиновникам?
Про запрет точно не знаю, то знаю что если есть второе гражданство, то надо оповестить России о наличии двойного гражданства
-
А почему запретили? Нельзя жить в россии с двойным гражданством?
Его не то что бы запретили . Двойное гражданство может быть только со странами ,с которыми есть спец.договор .Эт о Таджикистан .
Можно иметь 2 гражданства ,но на территории РФ признается только наше гражданство то есть налоги , обязанности только перед Россией. А при двойном гражданстве гражданин выбирал в какой из стран ему , например , где налоги платить , оставаясь на территории РФ.
-
почитала я этот договор с Таджикистаном, нет там выбора куда платить налоги. общий смысл: на чьей территории живешь-по тем правилась и танцуешь.
-
Так выход один-не заключать договор?
1) иметь удачу, чтобы выбирать нормальных квартирантов
2) не заключать договор
-
А почему запретили? Нельзя жить в россии с двойным гражданством?
жить можно, но ссылаться на второе гражданство низя.
-
Мне кажется, припугнуть неплательщиков какими-то последствиями наличия еще одного гражданства не прохляет))
-
Мне кажется, припугнуть неплательщиков какими-то последствиями наличия еще одного гражданства не прохляет))
мне кажется когда пугаешь надо быть уверенной в серьезности пугалки. а то жалкое зрелище получится :against:
Anne, а где они работают?
-
1) иметь удачу, чтобы выбирать нормальных квартирантов
2) не заключать договор
Добавлю, что хорошо разбираться в людях. По признакам вычислять.
-
Была бы психологом, сделала бы такую услугу - "психологич. Оценка канбидата в квартиранты. Прогноз стабильности платежей". С ответственностью. Прокололась, деньги вернула.
Жаль, что я не психолог, да и кризис. Квартир вроде как много, хотя поперебирать можно
-
Куча вопросов задавать разного качества. Вопросы о жизни. Смотреть, как обувь снимает. Чистая ли обувь. Прет ли в комнату или ждёт вашего сигнала.
Сразу сказать, что возможно будете повышать плату. Посмотреть на реакцию. Сказать о штрафах за грязь.
Прощупы разные. И смотреть, смотреть.
Хорошо принимать смотрины не одной, а с мужем, например. Никому не говорить, что сейчас согласны и берете сразу. Дать отсрочку решения.
Сесть с мужем за стол и обсудить всех кандидатов. Услышать мнение. Составить портрет психотипа и риски.
Я например, отмела одного из кандидатов, который собирался свой шкаф переть, да стул комп. А муж был за.
Сошлись в спорах вообще на другом лице.
-
Да, договор заключен по апрель месяц, но они же не выполняют условия договора в котором прописано за что и как они должны платить
Если сие затянется до апреля, не забудьте в феврале арендаторам выслать заказное письмо с уведомлением о том, что вы договор не продлеваете. Иначе в апреле он чудненько автоматически оказывается продленным на точно такой же срок.
-
Так выход один-не заключать договор?
Заключать, но только на полгода максимум ИМХО.
Потому что при отсутствии договора тоже можно влететь, палка о двух концах.
-
Смотреть, как обувь снимает.
А какие можно сделать выводы по тому, как человек снимает обувь?
Мне вообще плохо становится, если потенциальный квартирант порывается разуться :al: я сама, если куда то прихожу ненадолго, не разуваюсь. У нас в семье больше приняты Европейские/армянские традиции - лучше не разуваться.
-
Вчера сдали, парень пришел с вещами, типа обратно в Сальск не поедет))
И больше ничего не смотрел и не будет. И мне, и мужу вроде все правильно ответил, а ушли чет неспокойные. Как-то быстро сдали.
-
Обувь - это составляющее восприятие, как человек ориентируется, смотрит на пожелание хозяев.
Типа, если я стою на месте и паузой не пропускаю человека дальше в квартиру, то понятно , что эта заминка перед снятием обуви. Человек учтивый (считаю, что учтивость это очень хорошая черта уважения ) снимает обувь, человек, которому нет дела на псих.уровне до чужих пожеланий-желаний и не обратит внимание, попрет , как ему угодно.
Понятно, что мои тут изливания по тонкостям и ред. никому могут не нужны. Делюсь с теми, кто ищет понимания, как по знакам ориентироваться в выборе партнёров (квартирантов)
Учтивый человек - это стараться угодить хозяевам, в данном деле. Понятно , и дальше
-
Заключать, но только на полгода максимум ИМХО.
Потому что при отсутствии договора тоже можно влететь, палка о двух концах.
Я уже и на 3 месяца склоняюсь.
Хотя, почитала здесь. Уже думаю, что и вообще не нужен.
Поделитесь, куда влететь?
Надо ж знать
-
Я поняла вас. Сейчас припомнила, что некоторые спрашивали, нужно ли разуваться, а некоторые сразу начинали расшнуровывать обувь, не задавая вопросов. Просто я, в принципе, на это не обращала внимание.
-
Я поняла вас. Сейчас припомнила, что некоторые спрашивали, нужно ли разуваться, а некоторые сразу начинали расшнуровывать обувь, не задавая вопросов. Просто я, в принципе, на это не обращала внимание.
Я много раз проверяла, когда человек старается идти на встречу - ему есть дело до ваших интересов. Поэтому и спрашивает.
Тут не только
-
Сейчас приведу смешной пример, сама в шоке от себя.
а реакция мужа? :ab:
-
а реакция мужа? :ab:
Он знает меня.
В обморок не упал :ag:
-
а реакция мужа? :ab:
А реакция человека?)))
-
А реакция человека?)))
извращенка какая-то. еще изнасявкает :ag: :ag: :ag: :ag:
-
извращенка какая-то. еще изнасявкает :ag: :ag: :ag: :ag:
Ага, он небось уже в голове варианты проссчитал, как будет за аренду расплачиваться)))
-
А реакция человека?)))
Поржали вместе. При нем и девушка его была.
З а дуру меня не сошли, если что. Общаться иронично умею
-
Ага, он небось уже в голове варианты проссчитал, как будет за аренду расплачиваться)))
Ржу, пж комната тресется.
Классная, действительно.
Парень ушёл окрыленным и гордым
В общем, вы поняли меня - прочитать псих.тесты в первоисточниках и применять их. Увлекательное дело, однако
:autumn:
-
Что-то уже не хочется покупать квартиру для сдачи в аренду..
-
Если сие затянется до апреля, не забудьте в феврале арендаторам выслать заказное письмо с уведомлением о том, что вы договор не продлеваете. Иначе в апреле он чудненько автоматически оказывается продленным на точно такой же срок.
А если я через суд буду расторгать договор? Мне надо письмо отправлять?
-
Поделитесь, куда влететь?
Ну например в договоре прописывается ответственность, которую арендатор несет за имущество, за последствия своего проживания (примерно так)
Грубо говоря если арендатор забыл выключить воду в ванне и залил соседей, то при наличие договора и соответствующего пункта в нем, ответ несет он, хочет он того или нет, вас это колышет мало, это проблема его и ваших соседей. Без договора, ремонт соседям придется делать вам.
-
Ну например в договоре прописывается ответственность, которую арендатор несет за имущество, за последствия своего проживания (примерно так)
Грубо говоря если арендатор забыл выключить воду в ванне и залил соседей, то при наличие договора и соответствующего пункта в нем, ответ несет он, хочет он того или нет, вас это колышет мало, это проблема его и ваших соседей. Без договора, ремонт соседям придется делать вам.
проще квартиру застраховать
-
проще квартиру застраховать
Факт.
На год около 600 руб. гражд.ответственность была, кажись. А порча имущества -,200 рублей
-
А если я через суд буду расторгать договор? Мне надо письмо отправлять?
Смотрите, по закону, если вы заранее, по моему не менее чем за два-три месяца, не уведомили арендатора о НЕ ПРОДЛЕНИИ договора, то договор автоматически оказывается продленным на срок на который был заключен.
Если вы за три месяца разберетесь с квартирантами через суд, то смысла в письме конечно нет, их выставит суд. А вот если нет и дело затянется до апреля, ну там вы затянете с судом, пятое, десятое, другие неотложные дела, и не уведомите своих квартирантов о том, что договор не продлеваете то у них появится бонус в виде еще нескольких месяцев. А если вы их известите, то как бы там суд не затягивался, в день окончания действия договора они должны будут покинуть квартиру.
Т.е это для вас лишняя подстраховка в случае затянутости процесса.
Уведомить устно можно, но заказным письмом с уведомлением оно надежнее, тут не отвертятся. Отправляется с любого отделения почты.
-
проще квартиру застраховать
Свою да, но вы же не будите страховать квартиру соседей. К тому же за порчу своего имущества квартирантами, тоже не так просто будет деньги получить, даже если имущество будет застраховано. Страховые компании знаете ли не сильно любят с деньгами расставаться. Поэтому вам придется попыхтеть, что бы убедить последних что случай именно страховой.
В общем кому как удобнее и проще. Лично для меня проще договор на короткий срок.
-
Страховка это фуфло. При ближайшем рассмотрении платить будут не если квартирант воду не выключит, а если трубы прорвет. В Согазе на сайте одно, девушка в офисе говорит другое, в договоре - третье.
-
Остаётся одно, значит - идти в церковь и молиться за уберег
-
Это будет понадежнее наших страховых компаний.
Я вообще рассматриваю сдачу квартиры не как способ извлечения дохода, а как способ сохранения доставшегося по наследству. Хватило коммуналку зимой оплатить и хорошо.
-
Смотрите, по закону, если вы заранее, по моему не менее чем за два-три месяца, не уведомили арендатора о НЕ ПРОДЛЕНИИ договора, то договор автоматически оказывается продленным на срок на который был заключен.
Если вы за три месяца разберетесь с квартирантами через суд, то смысла в письме конечно нет, их выставит суд. А вот если нет и дело затянется до апреля, ну там вы затянете с судом, пятое, десятое, другие неотложные дела, и не уведомите своих квартирантов о том, что договор не продлеваете то у них появится бонус в виде еще нескольких месяцев. А если вы их известите, то как бы там суд не затягивался, в день окончания действия договора они должны будут покинуть квартиру.
Т.е это для вас лишняя подстраховка в случае затянутости процесса.
Уведомить устно можно, но заказным письмом с уведомлением оно надежнее, тут не отвертятся. Отправляется с любого отделения почты.
так не получится(( письмо-уведомление о расторжении договора направлять другой стороне обязательно
п.2 ст.452 ГК РФ
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/30/#ixzz3qeXkT1kv
-
Мда, а заказное с уведомлением еще поди вручи!
Одной знакомой вот так слали письма, сначала почтальону она сказала, что она не Ирина, а потом в ящик ей кидали извещения, а она за ними не шла.
-
Да там не обязательно вручать, главное, приложить к пакету документов в суд квитанцию об отправке и желательно с описью вложения (на почте бланк есть, в нем и указать, что направляется уведомление о расторжении договора №__ от (дата), а не рождественская открытка) Ну, и сроки выждать указанные
-
Так проще. А есть реальные случаи выселения квартирантоа через суд? Цена вопроса?
-юрист
-неуплата 6 мес
-коммуналка за 6 мес
Сколько нужно вложить, чтобы вернуть положенное по догоаору?
-
Есть, конечно, судебная практика.
Вот интересное решение, барышня просто была зарегистрирована, якобы не проживала, при этом суд во внимание фиктивность договора не принял и взыскал неустойку за нарушение условий договора найма http://sudact.ru/regular/doc/4fk1phTBu4Ja/?regular-txt=расторжение+договора+найма®ular-case_doc=®ular-doc_type=®ular-date_from=®ular-date_to=®ular-workflow_stage=®ular-area=®ular-court=®ular-judge=&_=1446759956027&snippet_pos=934#snippet
Да много решений положительных для арендодателей. И это радует :aha:
Услуги юриста включаются в сумму взыскания (с юристом заключается договор и издержки относят к ответчику). Можно и самому, в принципе, походить.
Неуплаты/просрочки по условиям договора считаются или по ставке рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. И за пользование чужими ден.средствами можно взыскать (плату -то не вносят, так и обогащаются за чужой счет).
Выгоднее получается подать в суд. Пошлину оплатить только да заявление составить грамотно
Еще прочла в Пленуме, кажется, ВС, что освобождение помещения не является основанием для отказа в иске о взыскании задолженности по оплате и убытках.
Так что, я, по-прежнему, за договор))
-
Есть, конечно, судебная практика.
Вот интересное решение, барышня просто была зарегистрирована, якобы не проживала, при этом суд во внимание фиктивность договора не принял и взыскал неустойку за нарушение условий договора найма http://sudact.ru/regular/doc/4fk1phTBu4Ja/?regular-txt=расторжение+договора+найма®ular-case_doc=®ular-doc_type=®ular-date_from=®ular-date_to=®ular-workflow_stage=®ular-area=®ular-court=®ular-judge=&_=1446759956027&snippet_pos=934#snippet
Да много решений положительных для арендодателей. И это радует :aha:
Услуги юриста включаются в сумму взыскания (с юристом заключается договор и издержки относят к ответчику). Можно и самому, в принципе, походить.
Неуплаты/просрочки по условиям договора считаются или по ставке рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. И за пользование чужими ден.средствами можно взыскать (плату -то не вносят, так и обогащаются за чужой счет).
Выгоднее получается подать в суд. Пошлину оплатить только да заявление составить грамотно
Еще прочла в Пленуме, кажется, ВС, что освобождение помещения не является основанием для отказа в иске о взыскании задолженности по оплате и убытках.
Так что, я, по-прежнему, за договор))
ага.очень выгодно.особенно емли они на суд являться не будут.а пртом выяснится, что работают на четверть минималки и у них двое детей.
А потом получать эти деньги вы будете пару лет.ах да,можно через приставов.но опять же, попробуй поймать за хвост этих неплательщиков .
По поводу кислоты в лицо.ею можно получить и если через суд идти.т.к люди все равно будут обижены
-
Сколько мы встречались уже с ситуацией когда заключая договор попадаешь в жопу. (Извините)а если там детиии..и зима на дворе...короче дальше вы и так знаете.
-
Я поняла вас. Сейчас припомнила, что некоторые спрашивали, нужно ли разуваться, а некоторые сразу начинали расшнуровывать обувь, не задавая вопросов. Просто я, в принципе, на это не обращала внимание.
есть отличная вещь бахилы. И квартиранту учтивость проявить, и самому не разуваться, это может быть реально неудобно, если просмотров 10 за день, да и квартиры такие есть, что просто неприятно разуваться, ну и в принципе смотреть дальше тоже. Да и если вроде как нормальные хозяева, но то ребёнок написал, то собака, кому приятно в лужу наступить. Это конечно больше просмотра покупки касается, ведь сдают как правило пустые квартиры.
Если квартира сдаваемая не пустая, разве что дрпускаю когда найдут людей, а сами уезжают тут же в др. Город. А если там ещё предыдущие квартир анты, это полное неуважение хозяев к квартирантам, доставлять им такие неудобства, свидетельствуют о жадности хозяев.
-
так не получится(( письмо-уведомление о расторжении договора направлять другой стороне обязательно
п.2 ст.452 ГК РФ
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/30/#ixzz3qeXkT1kv
Имелось в виду НЕ РАСТОРЖЕНИЕ договора, а его НЕ ПРОДЛЕНИЕ. Уведомление именно о не продлении договора. Ибо если вы не уведомите квартирантов о том что договор НЕ ПРОДЛЕВАЕТЕ, то он АВТОМАТИЧЕСКИ становится продленным. А так срок договора вышел и все, право на проживание и нахождение в квартире квартиранты ни какого не имеют.
Уведомление о НЕ ПРОДЛЕНИИ договора , которое может быть и устным, но для своего спокойствия это лучше сделать письменно, должно быть не менее чем за два месяца до окончания действия договора.
Поэтому я девушке и написала, что если ее процесс задержится, ну или там до апреля сами решат потянуть, то не позже февраля квартирантов надо уведомить, что договор продлеваться не будет.
-
есть отличная вещь бахилы.
Вы думаете я не помню про бахилы? У меня они всегда с собой, я же написала, что очень редко разуваюсь, поэтому они мне просто необходимы. Но в случае когда я показываю квартиру, мне это неудобно: во-первых, нужно иметь мусорный пакет, куда люди будут складывать бахилы, во-вторых, потом этот пакет надо выкинуть: мусоропровода нет, мусорник от подъезда далеко, а машина стоит под подъездом, класть пакет с бахилами в машину не для меня :av: топать до мусорника тоже не хочется. Поэтому мне проще, чтобы люди не разувались. Каждому своё.
-
Девчат, а кто сталкивался?
Звоню по объявлению на авито ( собственник), там отвечают, мол я посредник мне платит собственник,с нами заключают договор мы версии предоплаты 5000, и тогда смотрим кв, если не понравится нам вернут деньги, если понравится остаток хозяину... Спрашиваю чем я себя обезапасю, говорят чек дадут и договор, уже по двум объявлениям так отвечали...
Развод?
-
Девчат, а кто сталкивался?
Звоню по объявлению на авито ( собственник), там отвечают, мол я посредник мне платит собственник,с нами заключают договор мы версии предоплаты 5000, и тогда смотрим кв, если не понравится нам вернут деньги, если понравится остаток хозяину... Спрашиваю чем я себя обезапасю, говорят чек дадут и договор, уже по двум объявлениям так отвечали...
Развод?
все просмотры у нас были бесплатные :al:
-
Очень похоже на развод, что-то подобное уже описывали. Смысл платить, вообще не видя квартиры, может ее в природе не существует, потом ищи- свищи...
-
Девчат, а кто сталкивался?
Звоню по объявлению на авито ( собственник), там отвечают, мол я посредник мне платит собственник,с нами заключают договор мы версии предоплаты 5000, и тогда смотрим кв, если не понравится нам вернут деньги, если понравится остаток хозяину... Спрашиваю чем я себя обезапасю, говорят чек дадут и договор, уже по двум объявлениям так отвечали...
Развод?
Моя подруга с месяц назад материлась, квартиру сдала с полгода назад еще причем сама без всяких агенств, а агенты ее номер себе сохранили и людей шлют постоянно причем без предупреждения даже и еще и деньги за адрес берут с них
-
Очень похоже на развод, что-то подобное уже описывали. Смысл платить, вообще не видя квартиры, может ее в природе не существует, потом ищи- свищи...
Так вот и я так думаю, только таких объявлений очень много стало( одни банят, другие появляются((
-
Девчат, а кто сталкивался?
Звоню по объявлению на авито ( собственник), там отвечают, мол я посредник мне платит собственник,с нами заключают договор мы версии предоплаты 5000, и тогда смотрим кв, если не понравится нам вернут деньги, если понравится остаток хозяину... Спрашиваю чем я себя обезапасю, говорят чек дадут и договор, уже по двум объявлениям так отвечали...
Развод?
это мошенники..в соседней темке обсуждали. Потом по адресу в договоре не будет их конторы "рога и копыта"
-
Имелось в виду НЕ РАСТОРЖЕНИЕ договора, а его НЕ ПРОДЛЕНИЕ. Уведомление именно о не продлении договора. Ибо если вы не уведомите квартирантов о том что договор НЕ ПРОДЛЕВАЕТЕ, то он АВТОМАТИЧЕСКИ становится продленным. А так срок договора вышел и все, право на проживание и нахождение в квартире квартиранты ни какого не имеют.
Уведомление о НЕ ПРОДЛЕНИИ договора , которое может быть и устным, но для своего спокойствия это лучше сделать письменно, должно быть не менее чем за два месяца до окончания действия договора.
Поэтому я девушке и написала, что если ее процесс задержится, ну или там до апреля сами решат потянуть, то не позже февраля квартирантов надо уведомить, что договор продлеваться не будет.
так она спрашивала, нужно ли сейчас ей письмо писать о расторжении договора или можно в суд без него обращаться
-
Ну вот девочки,и я к вам со своими проблемами...квартиранты у меня оплачивают ежемесячно 4 -го числа, звонят-просят о продлении до 6-го,а сегодня я звоню-они мне:"съезжаем!"
Вот как таких назвать....чем теперь кредит оплачивать :ak:
-
Ну вот девочки,и я к вам со своими проблемами...квартиранты у меня оплачивают ежемесячно 4 -го числа, звонят-просят о продлении до 6-го,а сегодня я звоню-они мне:"съезжаем!"
Вот как таких назвать....чем теперь кредит оплачивать :ak:
так они за последний месяц не заплатили?
-
так они за последний месяц не заплатили?
Нет конечно...и за коммуналку не оплатили
-
Нет конечно...и за коммуналку не оплатили
а они давно снимают у вас жилье?
-
Не волнуйтесь, сдадите другим, сейчас не январь 2014)
-
А что, аренда оплачивается пост-фактум? Месяц прожил - оплатил? Я думала, там полная п/о... заплатил - и живи :al:
-
Нет конечно...и за коммуналку не оплатили
обычно же за месяц вперед платят :scratch: :al: Они же ещё не съехали? Пусть муж сегодня к ним поедет и заберет деньги за коммуналку или завтра при передаче ключей
-
а они давно снимают у вас жилье?
Так вот в том то и дело,что с июня....я обычно при заезде предоплату за 2 мес беру для перестраховки от подобного (если оплачен последний месяц и решают съезжать, то точно за месяц говорят)...а тут бедных девочек пожалела,денег у них не было...итог я и без нормальных квантирантов и без денег соответственно :al: а в ноябре не так легко найти нормальных :ac:
-
обычно же за месяц вперед платят :scratch: :al: Они же ещё не съехали? Пусть муж сегодня к ним поедет и заберет деньги за коммуналку или завтра при передаче ключей
Уже и след простыл...ключ у соседки сегодня муж забрал....
-
Так вот в том то и дело,что с июня....я обычно при заезде предоплату за 2 мес беру для перестраховки от подобного (если оплачен последний месяц и решают съезжать, то точно за месяц говорят)...а тут бедных девочек пожалела,денег у них не было...итог я и без нормальных квантирантов и без денег соответственно :al: а в ноябре не так легко найти нормальных :ac:
ну так по-любому, вам же в июне заплатили за месяц вперед когда въезжали? т.е. остались должны только за коммуналку.... неприятно, конечно :ac: но вы не нервничайте, тем более в вашем положении это совсем ни к чему, следующие квартиранты будут порядочнее :ad:
-
В контакте напостите, уже завтра показывать будете. Группы две страницы назад Таня МОЛОКО давала.
А что за квартира у вас?
-
В контакте напостите, уже завтра показывать будете. Группы две страницы назад Таня МОЛОКО давала.
А что за квартира у вас?
Пролистала,ссыль не нашла :al:
Обычная гостинка в центре
-
http://vk.com/arenda_nedvizhimost_v_rostove
http://vk.com/stopagentrostov
http://vk.com/neagent_rostov
http://vk.com/freeshopdom
-
Девчат, а кто сталкивался?
Звоню по объявлению на авито ( собственник), там отвечают, мол я посредник мне платит собственник,с нами заключают договор мы версии предоплаты 5000, и тогда смотрим кв, если не понравится нам вернут деньги, если понравится остаток хозяину... Спрашиваю чем я себя обезапасю, говорят чек дадут и договор, уже по двум объявлениям так отвечали...
Развод?
О таком я читала еще весной,деньги просили даже при поиске жилья на продажу,однозначно развод.
А как сейчас на рынке аренды, сдать/снять не проблема с кризисом этим?
-
Кто сталкивался и может посоветовать хорошего адвоката по решению вопросов с квартиросъёмщиками?
-
Кто сталкивался и может посоветовать хорошего адвоката по решению вопросов с квартиросъёмщиками?
смотрю миром не удалось решить проблему :ac:
-
Кто сталкивался и может посоветовать хорошего адвоката по решению вопросов с квартиросъёмщиками?
а что Вы хотите? выгнать или деньги вернуть? с последним, по словам друзей, : "МОЖНО НЕ СВЯЗЫВАТЬСЯ" ... Если что-то высудите, всё равно адвокатам уйдёт...
-
Девочки , такая ситуация. 2 недели назад нашли квартиранта (один мужчина директор, приехал сюда на год работать) все хорошо подписали договор, условно оговорили , что примерно на год он снимает но в договоре это не прописывали. Он заплатил за 2 месяца (перв и поледний) и тут прожив 2 недели он говорит что планы поменялись и ему надо уезжать... Придется возвращать еще ему за один мес деньги.
И опять этот геморрой с поиском квартирантов :ac:
Вот как надо договариваться с людьми чтоб такого не было? заключать договор на какой то минимальный период хотяб на 2 месяца например за которые он платит сразу или как? Читаю что вы обсуждаете , что договор тоже нельзя заключать, а то потом если платить не будут то не выселить их...и только судиться :al:
-
Неожиданный съезд никак не спрогнозировать. Это заложено в риски бизнеса.
-
Девочки , такая ситуация.
У нас была похожая ситуация. Деньги за 1 и последний+10т депозит. Через две недели у квартиранта инфаркт. Отдали деньги за последний месяц+депозит.
-
а что Вы хотите? выгнать или деньги вернуть? с последним, по словам друзей, : "МОЖНО НЕ СВЯЗЫВАТЬСЯ" ... Если что-то высудите, всё равно адвокатам уйдёт...
расходы по услугам представителя возлагаются на ответчиков (если в иске указать и приложить документы). поэтому не уйдет адвокатам больше, чем они сами подтвердят документально
-
Кто сталкивался и может посоветовать хорошего адвоката по решению вопросов с квартиросъёмщиками?
я могу Вам иск составить, а вот в суд самим придется идти. Я пока не выездная, дома :mom: Если устраивает такой вариант, пишите в личку
-
Как потом вытрясать эти выигранные в суде деньги? Ходить умолять приставов?
-
Как потом вытрясать эти выигранные в суде деньги? Ходить умолять приставов?
Думаю никак, у меня правда не по квартире суд был, а машину разбили, толку что суд выиграла, услуги адвоката за счет ответчика, есно адвокат ничего не получил, как и я впрочем тоже, взять нечего, гол как сокол.
-
Думаю никак, у меня правда не по квартире суд был, а машину разбили, толку что суд выиграла, услуги адвоката за счет ответчика, есно адвокат ничего не получил, как и я впрочем тоже, взять нечего, гол как сокол.
Как потом вытрясать эти выигранные в суде деньги? Ходить умолять приставов?
вот-вот, деньги трудно получить даже после решения суда. Ну назначат к выплате, ну дойдёт до приставов, ну и что? если девушки были студентки, как с них деньги получиться? мелкими частями с назначенной стипендии? Это по 500 рублей в месяц или сколько?
-
Сейчас каждый месяц законодательство ужесточается против неплательщиков. Во всех сферах причем. Молодым девушкам смысла нет потом бегать от приставов, быть невыездными. Им легче будет эту
невеликуюсумму внести добровольно. Я думаю, что если можно взыскать, то нужно взыскивать..Хоть какая-то встряска для неплатящих организмов
-
Меня бы лично очень напрягло поступление в ВУЗ решение суда о взыскании денег. Или повестка в суд, выданная в деканате. Хотя сейчас полно безбашенных. ИМХО, если сдавать студентам не работающим, то брать координаты родителей.
-
Меня бы лично очень напрягло поступление в ВУЗ решение суда о взыскании денег. Или повестка в суд, выданная в деканате. Хотя сейчас полно безбашенных. ИМХО, если сдавать студентам не работающим, то брать координаты родителей.
согласна, студентам, хоть и совершеннолетним сдавать только через родителей
-
Я вам так скажу,если студент-квартиросъёмщик как-то нехорошо поступает,то в 90% случаев неадекватного поведения ждите и от родителей....писала ж пару стр назад про своих студенток,так мама-которую я никогда не видела ещё и обвинениями меня разными мелкими засыпала...уродство,в основном,это семейная черта.....
-
Девочки , такая ситуация. 2 недели назад нашли квартиранта (один мужчина директор, приехал сюда на год работать) все хорошо подписали договор, условно оговорили , что примерно на год он снимает но в договоре это не прописывали. Он заплатил за 2 месяца (перв и поледний) и тут прожив 2 недели он говорит что планы поменялись и ему надо уезжать... Придется возвращать еще ему за один мес деньги.
И опять этот геморрой с поиском квартирантов :ac:
Вот как надо договариваться с людьми чтоб такого не было? заключать договор на какой то минимальный период хотяб на 2 месяца например за которые он платит сразу или как? Читаю что вы обсуждаете , что договор тоже нельзя заключать, а то потом если платить не будут то не выселить их...и только судиться :al:
В договоре прописываете пункт,которым себя страхуете:
В случае досрочного расторжения договора по вине квартиросъёмщика сумма внесённого ранее аванса за последний месяц проживания возврату не подлежит.
И всё
-
Думаю никак, у меня правда не по квартире суд был, а машину разбили, толку что суд выиграла, услуги адвоката за счет ответчика, есно адвокат ничего не получил, как и я впрочем тоже, взять нечего, гол как сокол.
Немного не понятно,что и официально нигде не трудоустроен? Ладно имущество,его может не быть :al:
-
Немного не понятно,что и официально нигде не трудоустроен? Ладно имущество,его может не быть :al:
У нас тоже не по квартире суд был. Тоже взять нечего-предприниматель, банкам должен больше чем людям, а живет на территории родителей сожительницы, где вообще никто и звать его никак и ничего его нет кроме трусов
-
Скажите, вот приступаем к сдаче гостинки, и , многие звонят с вопросом, есть ли стиралка и телевизор, ну их нет, не собиралась как-то я тратится на это.
Так вот, что у всех сдающих это имеется?
-
Скажите, вот приступаем к сдаче гостинки, и , многие звонят с вопросом, есть ли стиралка и телевизор, ну их нет, не собиралась как-то я тратится на это.
Так вот, что у всех сдающих это имеется?
У большинства
-
Скажите, вот приступаем к сдаче гостинки, и , многие звонят с вопросом, есть ли стиралка и телевизор, ну их нет, не собиралась как-то я тратится на это.
Так вот, что у всех сдающих это имеется?
Без этого и стоимость аренды должна быть ниже, чем в среднем по рынку
Стиралка и телевизор, как по мне, минимальный набор
-
Скажите, вот приступаем к сдаче гостинки, и , многие звонят с вопросом, есть ли стиралка и телевизор, ну их нет, не собиралась как-то я тратится на это.
Так вот, что у всех сдающих это имеется?
да, сейчас без стиралок не хотят снимать, даже самые плохенькие квартиры имеют стиралку. по телевизору 50/50, а по стиралке процентов 95 % точно ее хотят и это обязательное требование
-
Скажите, вот приступаем к сдаче гостинки, и , многие звонят с вопросом, есть ли стиралка и телевизор, ну их нет, не собиралась как-то я тратится на это.
Так вот, что у всех сдающих это имеется?
У меня нет
У меня даже печки нет-предыдущая квартирантка украла. Поэтому мне нравится что новая повар и ест на работе или оттуда приносит готовое-только разогреть в СВЧ
-
У меня нет
У меня даже печки нет-предыдущая квартирантка украла. Поэтому мне нравится что новая повар и ест на работе или оттуда приносит готовое-только разогреть в СВЧ
Украла :ai: Я бы и не подумала об этом. Теперь точно возьму обеспечительный платеж, до этого сомневалась..
Ну стоимость из-за этого ниже?
-
Нет, акая ж
Новую мне привела соседка, на тех же условиях что старая жила
-
Блин, так и стиралку могут вынести... Думала свою отдать, а себе новую, потому что на Авито такие цены гнут и не гарант, что рабочая будет. м-да..
-
Блин, так и стиралку могут вынести... Думала свою отдать, а себе новую, потому что на Авито такие цены гнут и не гарант, что рабочая будет. м-да..
ага
-
Скажите, вот приступаем к сдаче гостинки, и , многие звонят с вопросом, есть ли стиралка и телевизор, ну их нет, не собиралась как-то я тратится на это.
Так вот, что у всех сдающих это имеется?
Я когда сдавала гостинку после ремонта, то есть первая сдача, у меня техники не было вообще. Первые квартиранты покупали холодильник и стиралка, сами устанавливали, сейчас только это и есть, больше ничего недокупала. По поводу телевизора такой момент: у кого то есть, у кого то нет. То есть если вы готовы в принципе подстраиваться под каждого квартиранта и привозить телевизор или забирать, в зависимости от необходимости, то можете купить. Я не готова его туда-сюда возить, мне и держать его негде. Поэтому я не заморачиваюсь с телевизором, если квартира понравится, квартиранты найдут, где его взять, если не понравится, то телевизор не сыграет решающую роль, я так считаю.
-
Мы гостинку покупали убитую. На счет первой квартирантки сразу дверь поменяли с картонной на нормальную, а за счет второй окно-за предоплату за несколько месяцев. Потом она обойчики поклеила-тоже в счет арендной оплаты. Так что первый год прибыли не получали
-
Так а вот еще вопрос, если я беру Обеспечительный платеж, им я обезопасиваю себя от порчи имущества.
Он же засчитывается за последний месяц аренды, я так понимаю?
У меня вопрос, оплата аренды идет авансом же, так вот они живут последний месяц, якобы в счет этого платежа, а потом в конце месяца,например за несколько дней, так же выезжают, например, прихватив, что-то... Так а в чем тогда фишка этого платежа?
-
Так а вот еще вопрос, если я беру Обеспечительный платеж, им я обезопасиваю себя от порчи имущества.
Он же засчитывается за последний месяц аренды, я так понимаю?
У меня вопрос, оплата аренды идет авансом же, так вот они живут последний месяц, якобы в счет этого платежа, а потом в конце месяца,например за несколько дней, так же выезжают, например, прихватив, что-то... Так а в чем тогда фишка этого платежа?
В том, что это не оплата последнего месяца, а страховой депозит
-
Он же засчитывается за последний месяц аренды, я так понимаю?
Лучше никуда его не засчитывать, а отдать бывшим квартирантам в руки в обмен на ключи. Где гарантия, что в последний месяц проживания они не вынесут технику или окно не разобьют?
-
Лучше никуда его не засчитывать, а отдать бывшим квартирантам в руки в обмен на ключи. Где гарантия, что в последний месяц проживания они не вынесут технику или окно не разобьют?
...или не заплатят коммуналку
-
Лучше никуда его не засчитывать, а отдать бывшим квартирантам в руки в обмен на ключи. Где гарантия, что в последний месяц проживания они не вынесут технику или окно не разобьют?
аааа. .... поняла :ah:
-
Лучше никуда его не засчитывать, а отдать бывшим квартирантам в руки в обмен на ключи. Где гарантия, что в последний месяц проживания они не вынесут технику или окно не разобьют?
Точно. У меня муж протупил и не взял денег за последний месяц. В итоге - кран на фильтре навернули, диван сломан, оказывается такой и был, замок сломан, уже не знаю как надо было открывать дверь, чтобы в замке остался ключ, фоторамку решили себе забрать, потому, что ракушку на нее наклеили, и еще куча всякой мелочевки. Конечно, не такой ужас, как тут порой пишут, но все равно, мелочи в куче не приятны очень. (((
-
Девочки, шкурный вопрос. Знакомая возвращается из заграницы, после нескольких лет работы там и планирует купить чтото под сдачу в аренду именно в Ростове. Сама жить будет в Таганроге, тут у нее есть квартира. Бюджет 20тыс евро.
Что вообще за эти деньги реально приобрести?
-
Девочки, шкурный вопрос. Знакомая возвращается из заграницы, после нескольких лет работы там и планирует купить чтото под сдачу в аренду именно в Ростове. Сама жить будет в Таганроге, тут у нее есть квартира. Бюджет 20тыс евро.
Что вообще за эти деньги реально приобрести?
Комната в секции бывшего общежития
-
Комната в секции бывшего общежития
А какой район лучше рассматривать?
-
А какой район лучше рассматривать?
Северный - Волкова/Космонавтов
Западный - там, правда не знаю общах возле Еременко/Зорге/Малиновского- рентабельный район для аренды
-
Девочки, шкурный вопрос. Знакомая возвращается из заграницы, после нескольких лет работы там и планирует купить чтото под сдачу в аренду именно в Ростове. Сама жить будет в Таганроге, тут у нее есть квартира. Бюджет 20тыс евро.
Что вообще за эти деньги реально приобрести?
-
Скажите, вот приступаем к сдаче гостинки, и , многие звонят с вопросом, есть ли стиралка и телевизор, ну их нет, не собиралась как-то я тратится на это.
Так вот, что у всех сдающих это имеется?
Мы много домов смотрели без стиралки и телевизора, сняли без них. Вернее телевизор стоит в кладовке, вроде рабочий, не проверяли.
-
Мы много домов смотрели без стиралки и телевизора, сняли без них. Вернее телевизор стоит в кладовке, вроде рабочий, не проверяли.
И за какую стоимость сняли? Можно в личку
-
Девочки,вот вопрос...интересуюсь так сказать.
Если съем квартиры стоит скажем 11 тыс оуюлей.
А я ее сдаю за 8,но прошу оплату за полгода.соглашаются обычно люди?
-
Девочки,вот вопрос...интересуюсь так сказать.
Если съем квартиры стоит скажем 11 тыс оуюлей.
А я ее сдаю за 8,но прошу оплату за полгода.соглашаются обычно люди?
Да, у меня так было, я студенту сдавала. Его родителям показалось выгодным такое предложение. Но это было в районе 1го сентября как раз.
-
Да, у меня так было, я студенту сдавала. Его родителям показалось выгодным такое предложение. Но это было в районе 1го сентября как раз.
ясно.а вы в объявлении сразу писали что хотитие деньги за полгода? Или на месте сориентировались?
-
ясно.а вы в объявлении сразу писали что хотитие деньги за полгода? Или на месте сориентировались?
Да это давненько было. Я цену написала обычную, и предлагала такой вариант единовременной оплаты со скидкой. Ну вот первые и согласились.
-
Мой знакомый работает в Москве а в Таганроге квартиру сдает именно на 9-10 месяцев потому что на лето сам сюда приезжает. И всегда берет предоплату сразу. Ни разу не было чтоб не сдал. Про цену незнаю, очевидно ниже рыночной. Но и район вкусный сталинка в самом центре
-
Мой знакомый работает в Москве а в Таганроге квартиру сдает именно на 9-10 месяцев потому что на лето сам сюда приезжает. И всегда берет предоплату сразу. Ни разу не было чтоб не сдал. Про цену незнаю, очевидно ниже рыночной. Но и район вкусный сталинка в самом центре
ясно.спасибо большое за информацию.значит те,кто собираются снимать надолго, так или иначе заинтересованы в скидке
-
ясно.спасибо большое за информацию.значит те,кто собираются снимать надолго, так или иначе заинтересованы в скидке
Если у людей есть эта сумма то почему бы и нет. Классический вариант когда свое жилье продали, новое купили, осталось денюшек на ремонт и хотели бы снять чтото на полгода год пока этот самый ремонт закончат. Кстати, жилье не на неопределенный срок, а так вот конкретно очень сложно найти. Большинству моих знакомых в подобной ситуации приходилось либо у родителей ютиться в результате либо жить в ремонте
-
Девочки,вот вопрос...интересуюсь так сказать.
Если съем квартиры стоит скажем 11 тыс оуюлей.
А я ее сдаю за 8,но прошу оплату за полгода.соглашаются обычно люди?
Если бы я снимал, то насторожился бы.
Почему такая скидка и зачем нужны деньги сразу?
Может соседи такие, что жить невозможно, может муж/жена будет против и начнёт выселять, а деньги уже отдали.
-
Я бы не сняла с такой предоплатой.
-
Если бы я снимал, то насторожился бы.
Почему такая скидка и зачем нужны деньги сразу?
Может соседи такие, что жить невозможно, может муж/жена будет против и начнёт выселять, а деньги уже отдали.
Ну, в моем случае я не настаивала. Либо так, либо так. И объяснила, почему - планировалась крупная покупка. А тогда кредитов не было как-то.
А соседи... Да в многоквартирном доме пара-тройка странных всегда найдутся.
-
Так а вот еще вопрос, если я беру Обеспечительный платеж, им я обезопасиваю себя от порчи имущества.
Он же засчитывается за последний месяц аренды, я так понимаю?
Нет конечно! А зачем??
Депозит засчитывается только в порчу, имущества, если порчи нет - возвращается при выселении в полном размере.
-
Все от людей и ситуации зависит, я бы тоже насторожилась из-за большой предоплаты. Мало ли, мошенников много, потом ищи-свищи.
-
Ну, в моем случае я не настаивала. Либо так, либо так. И объяснила, почему - планировалась крупная покупка. А тогда кредитов не было как-то.
А соседи... Да в многоквартирном доме пара-тройка странных всегда найдутся.
Ну я проценты сразу посчитал. ))))
Получилось 37. Подумал, а что кредит-то не взять?
Но Вы все объяснили.
-
Нет конечно! А зачем??
Депозит засчитывается только в порчу, имущества, если порчи нет - возвращается при выселении в полном размере.
Тут видимо смотря как договор составлен. Если За первый и последний месяц то возвращать не надо но и риск идет.
Ну вот допустим квартиранты живут себе и тут говорят что через месяц съезжаем, т.к. платили за последний месяц вначале больше платить не будут, всё? Они ведь правы, но и арендодатель получается последним месяцем рискует, съедут, увезут технику или испортят что то и всё. :al:
А чтоб именно депозит был, надо тогда сначала сдачи указывать в договоре эту сумму, не как за первый и последний месяц, а как именно депозит.
-
У кого-нибудь есть шаблончик договора аренды, хотя бы самого простого?
Первый раз сдаем, нужно же договор хоть какой-то подписать...
Была бы признательна если бы скинул кто-то
-
Ну вот, сглазила я своих квартирантов. Сказали, что работа сезонная, с декабря 3 месяца не будут работать.Платить нечем за квартиру. Точнее хотят скидку на 6000 в месяц за счет депозита. А у меня Ипотека, Итак своих 8000 докладываем каждый месяц, так теперь еще плюс шесть, или выселять их. А там дите новорожденное. Ужас, в общем.
-
Да это не сглаз..Это - жизнь)) Мои тоже уезжают. Муж военный, переводятся в другую область
-
У кого-нибудь есть шаблончик договора аренды, хотя бы самого простого?
Первый раз сдаем, нужно же договор хоть какой-то подписать...
Была бы признательна если бы скинул кто-то alla.lobashova@mail.ru
сейчас отправлю на почту. Депозита в условиях нет. И под свои требования его подкорректируете :ax:
-
сейчас отправлю на почту. Депозита в условиях нет. И под свои требования его подкорректируете :ax:
:ax: :ax: :ax: :ax: Спасибо огромное :ay:
-
Ну вот, сглазила я своих квартирантов. Сказали, что работа сезонная, с декабря 3 месяца не будут работать.Платить нечем за квартиру. Точнее хотят скидку на 6000 в месяц за счет депозита. А у меня Ипотека, Итак своих 8000 докладываем каждый месяц, так теперь еще плюс шесть, или выселять их. А там дите новорожденное. Ужас, в общем.
У обоих чтоли работа сезонная? Будут сидеть друг на друга любоваться?
-
Жена не всчет, наверное, если там новорожденный... :mom:
-
Ну вот, сглазила я своих квартирантов. Сказали, что работа сезонная, с декабря 3 месяца не будут работать.Платить нечем за квартиру. Точнее хотят скидку на 6000 в месяц за счет депозита. А у меня Ипотека, Итак своих 8000 докладываем каждый месяц, так теперь еще плюс шесть, или выселять их. А там дите новорожденное. Ужас, в общем.
А изначально они об этом не предупреждали? Или пока жили, характер работы изменился?
-
Жена не всчет, наверное, если там новорожденный... :mom:
Всяко бывает, может у нее пособие больше чем у мужа зарплата. И на чтото ж они рассчитывали когда квартиру снимали
Думаю просто на дурочка косят, не знал что зима придет и заработки упадут?
-
Моя мне 2 месяца не платила, в марте уволилась с одной работы, потом в больницу загремела с бронхитом (может брешет), потом пока на другую устроилась, пока заплатили. В течении лета долг погасила-платила не раз в месяц с зарплаты а с зарплаты за текущий, а с аванса часть долга.
Тоже ж все мы люди, можно конечно войти в положение, и как то решить чтоб и одну и другую сторону устроило
-
Хозяйка, у который мы кв тут в москве снимаем рассказывала свежую историю.
У нее есть еще одна квартира под сдачу, и она ее сдала еще до нас, зимой прошлой, женщине. Вроде обычная нормальная женщина, тоже из медицины как и наша хозяйка. И та женщина заплатила все как положено: аренду за 1 мес+депозит в размере аренды+агенту. И еще пару месяцев платила. Ниче не предвещало. А потом все! Типа работу потеряла, платить нечем. И нажила у хозяйки долга 150 тр. И живет и живет и куда ее девать. Короче говоря, наша хозяйка сняла ей убитую маленькую кв, наняла газель с грузчиками и перевезла квартирантку на чужие плечи, еще и заплатила за это все порядка 30 тыс. Но хоть избавилась. :group:
-
Мы в Москве тоже снимаем.
Как вы думаете, если у нас в договоре оплата с 20 числа, а съедем мы в зимние каникулы, например 10 января, имеет смысл заикаться о возврате суммы с 10 по 20?
Или отпустить и не париться?
-
Мы в Москве тоже снимаем.
Как вы думаете, если у нас в договоре оплата с 20 числа, а съедем мы в зимние каникулы, например 10 января, имеет смысл заикаться о возврате суммы с 10 по 20?
Или отпустить и не париться?
Как договоритесь. Мы так с прошлой съезжали, за месяц вперед заплатили и предупредили сразу же, что в принципе мы уже готовы - неделя-другая. И хозяйка стала новых водить показывать, пока мы еще жили. И у нее простоя не вышло - она ее сразу пересдала после нашего съезда, и нам вернула все деньги за непрожитое. А если бы у нее простой образовался, мы бы не предупредили или не пускали бы смотреть кв пока живем - могла бы не возвращать смело.
-
А куда вы? На другую съемную? Или свое что-то приобрели?
-
В процессе покупки своей с ипотекой от московского филиала Центр-Инвеста.
В конце голубой ветки.
-
Мы в Москве тоже снимаем.
Как вы думаете, если у нас в договоре оплата с 20 числа, а съедем мы в зимние каникулы, например 10 января, имеет смысл заикаться о возврате суммы с 10 по 20?
Или отпустить и не париться?
Если заранее предупредите и хозяйка найдет новых жильцов с 10го то вероятность возврата суммы довольно высокая
-
В процессе покупки своей с ипотекой от московского филиала Центр-Инвеста.
В конце голубой ветки.
круто! Поздравляю!! :bi:
-
Если заранее предупредите и хозяйка найдет новых жильцов с 10го то вероятность возврата суммы довольно высокая
Спасибо! Рада, что надежда есть.
Будем стараться расстаться полюбовно.
И еще залог обратно бы получить.
-
Я в свое время снимала квартиру с предоплатой. Изначально была цена 1500 в месяц за квартал или 1200 в месяц, но сразу за полгода. мне показалось так выгодней, да и жить я там собиралась долго. Правда в следующие полгода хозяйка продала квартиру и деньги вернула.
-
А изначально они об этом не предупреждали? Или пока жили, характер работы изменился?
При заключении договора они не предупреждали о сезонности работы. А мы им сразу сказали, что квартира в ипотеку, так что скидок по оплате не будет. Итак трешку выставляли за 20000, а сдали за 18000. Они мужу через 3 месяца намекнули, что могут быть проблемы зимой, но это летом было, муж и забыл. У нас дочка родилась, не до того было). И платили ребята без перебоев. А вчера сказал, что 3 месяца без работы сидеть будут. Жена с малышом в декрете. До родов не знаю, работала ли где?
-
При заключении договора они не предупреждали о сезонности работы. А мы им сразу сказали, что квартира в ипотеку, так что скидок по оплате не будет. Итак трешку выставляли за 20000, а сдали за 18000. Они мужу через 3 месяца намекнули, что могут быть проблемы зимой, но это летом было, муж и забыл. У нас дочка родилась, не до того было). И платили ребята без перебоев. А вчера сказал, что 3 месяца без работы сидеть будут. Жена с малышом в декрете. До родов не знаю, работала ли где?
Как то все же нехорошо. Вы то их предупреждали, что у вас ипотека. И они же тоже на что то рассчитывали, когда снимали кв.
-
Хозяйка, у который мы кв тут в москве снимаем рассказывала свежую историю.
У нее есть еще одна квартира под сдачу, и она ее сдала еще до нас, зимой прошлой, женщине. Вроде обычная нормальная женщина, тоже из медицины как и наша хозяйка. И та женщина заплатила все как положено: аренду за 1 мес+депозит в размере аренды+агенту. И еще пару месяцев платила. Ниче не предвещало. А потом все! Типа работу потеряла, платить нечем. И нажила у хозяйки долга 150 тр. И живет и живет и куда ее девать. Короче говоря, наша хозяйка сняла ей убитую маленькую кв, наняла газель с грузчиками и перевезла квартирантку на чужие плечи, еще и заплатила за это все порядка 30 тыс. Но хоть избавилась. :group:
Бог мой, к амортизации и прочим неприятным расходам, конечно надо морально приготовиться, если сдаешь квартиру, но хозяйке просто святая какая то... Другая (а скорее другОЙ, если б мужик сурьёзный) бы братков каких нибудь наняла уже в первые 3-4 месяца))
-
150 тысяч - это же не один месяц. Как минимум полгода. Вот я не верю, что здоровая женщина, без детей не в состоянии найти за это время работу , чтобы жилье хоть частично оплачивать.
-
150 тысяч - это же не один месяц. Как минимум полгода. Вот я не верю, что здоровая женщина, без детей не в состоянии найти за это время работу , чтобы жилье хоть частично оплачивать.
Ну, это у нас полгода, а в Москве поменьше будет, полагаю.
Насчет скидки на зимний сезон. С одной стороны по-человечески возникает сочувствие к ребятам, с другой понимаю, что могли бы они и однушку за 12 снять, при этом откладывая что-то на зиму. :al:
-
150 тысяч - это же не один месяц. Как минимум полгода. Вот я не верю, что здоровая женщина, без детей не в состоянии найти за это время работу , чтобы жилье хоть частично оплачивать.
квартирантка в возрасте женщина, как я поняла, предпенсионный или уже пенсионный возраст. У нее дети взрослые живут отдельно. Но она сама, как потом выяснилась, не совсем в себе. Легкая шиза или типа того - на реальность реагирует не совсем адекватно. Хозяйка сказала, когда ее перевозили в эту убитую однушку, она заявила: нет, я в таком конечно долго не задержусь, сниму себе нормальную кв в центре!
Короче говоря, хозяйка избавилась от нее с фин потерями, но рада счастлива что все-таки избавилась.
Насчет братков и на улицу... я не знаю, правда. Это надо вращаться в таких кругах, чтобы применять такие меры. А хозяйка у нас стоматолог протезист в клинике при правительстве, да и в годах она женщина, пожилая советской закалки - ну какие братки могут быть?!
-
Девочки,предлагаю составить свой антирейтинг квартирантов...писать их данные(фио,данные,может фото если имеется и обязательно причину того,что произошло),дабы другие "не вляпались"
Только может кто предложит как это упорядочить,ну или в поисковую систему форматировать....
Давайте вместе подумаем как себя обезопасить!
-
Девочки,предлагаю составить свой антирейтинг квартирантов...писать их данные(фио,данные,может фото если имеется и обязательно причину того,что произошло),дабы другие "не вляпались"
Только может кто предложит как это упорядочить,ну или в поисковую систему форматировать....
Давайте вместе подумаем как себя обезопасить!
Калягина Вероника.
Не заплатила за последний месяц и украла печку и кроссовки у соседки
-
Калягина Вероника.
Не заплатила за последний месяц и украла печку и кроссовки у соседки
Кроссовки - чтобы удобно было печку нести
-
Кроссовки - чтобы удобно было печку нести
:ag: :ag: :ag:
Девочки,я просто за то,чтобы эта инфа в теме не растворилась и не затерялась....какие есть идеи?
-
Кроссовки - чтобы удобно было печку нести
Но тут муж частично виноват. Они когда съехали когда он должен был прийти за деньгами, пришел и надо было дверь закрыть на второй замок от которого у них ключа нету, а он на один закрыл. То есть эта Вероника или ее так называемый муж (а реально сожитель) специально вернулись, возможно просто за какими то своими вещами оставленными, а тут пожалуйста-заходи бери что хочешь.
-
:ag: :ag: :ag:
Девочки,я просто за то,чтобы эта инфа в теме не растворилась и не затерялась....какие есть идеи?
Можно в первый пост вынести, можно отдельной темой создать, "Черный список квартирантов-неплательщиков". Как-то так :ab:
-
квартирантка в возрасте женщина, как я поняла, предпенсионный или уже пенсионный возраст. У нее дети взрослые живут отдельно. Но она сама, как потом выяснилась, не совсем в себе. Легкая шиза или типа того - на реальность реагирует не совсем адекватно. Хозяйка сказала, когда ее перевозили в эту убитую однушку, она заявила: нет, я в таком конечно долго не задержусь, сниму себе нормальную кв в центре!
Короче говоря, хозяйка избавилась от нее с фин потерями, но рада счастлива что все-таки избавилась.
Насчет братков и на улицу... я не знаю, правда. Это надо вращаться в таких кругах, чтобы применять такие меры. А хозяйка у нас стоматолог протезист в клинике при правительстве, да и в годах она женщина, пожилая советской закалки - ну какие братки могут быть?!
В такой ситуации можно только процитировать фразу из старого еврейского анекдота (мудрости): "Спасибо, Господи, что взял деньгами!" Это и моей ситуации касается. Хоть учиняй допрос с пристрастием, в трудовую книжку к потенциальным жильцам смотри, но и это не гарантия платежеспособности.
-
Девочки,предлагаю составить свой антирейтинг квартирантов...писать их данные(фио,данные,может фото если имеется и обязательно причину того,что произошло),дабы другие "не вляпались"
Только может кто предложит как это упорядочить,ну или в поисковую систему форматировать....
Давайте вместе подумаем как себя обезопасить!
Без согласия вы не можете использовать личные данные (ФИО, паспортные данные, прописка, ну и фото)
-
Без согласия вы не можете использовать личные данные (ФИО, паспортные данные, прописка, ну и фото)
Без согласия кого?
А почему эти люди тогда без согласия хозяев портят имущество и крадут вещи?? не платят коммуналку и ещё много чего....А? Кто на это всё даёт им право?
-
Без согласия вы не можете использовать личные данные (ФИО, паспортные данные, прописка, ну и фото)
Можно просто указывать фамилию, без конкретных данных. И ник обманутого этим жильцом. В случае совпадения фамилий - общаться в личке.
-
Можно просто указывать фамилию, без конкретных данных. И ник обманутого этим жильцом. В случае совпадения фамилий - общаться в личке.
Вот и я об этом подумала - в личке....создать на компе файл и заполнять его, по запросу - давать инфу, идея....
-
Без согласия кого?
А почему эти люди тогда без согласия хозяев портят имущество и крадут вещи?? не платят коммуналку и ещё много чего....А? Кто на это всё даёт им право?
Есть же черный список нянь.....почему нельзя квартирантов?
-
Есть же черный список нянь.....почему нельзя квартирантов?
Можно в такой список внести наоборот, хороших квартирантов. Чтобы их никто не взял, а они остались у меня.
-
Можно в такой список внести наоборот, хороших квартирантов. Чтобы их никто не взял, а они остались у меня.
Как то очень витиевато....но если ваши квартиранты решат от вас уйти потому,что их что-то не устроило,я думаю их всё-равно ничего не остановит :sorry:
-
Настя, это была шутка
-
Ну не знаю, может и шутка,только когда происходят подобного рода вещи с квартирантами и твоим имуществом,совсем не до смеха :al: поэтому и хочется хоть как то оградить себя от горе-квартирантов....
-
Моего квартиранта сегодня не пустили на закрытую парковку дома, хотя у него есть пропуск (как у всех жильцов), он показывал договор аренды охране. Ничего не убеждает, главное, что у его авто номера другого региона. Причем не Чечни/Дагестана и иже с ними, а просто другой регион Центральной части России. Вот это усиление в борьбе с терроризмом. Придется завтра звонить в УК.
-
Насчет братков и на улицу... я не знаю, правда. Это надо вращаться в таких кругах, чтобы применять такие меры. А хозяйка у нас стоматолог протезист в клинике при правительстве, да и в годах она женщина, пожилая советской закалки - ну какие братки могут быть?!
Да нет, тут понятно про круги и т.п... Но, как минимум, к участковому. В Мск ж не пускают без договора? Вот и повод.
Хотя, решила вопрос и урашечки. Это реальная проблема, когда у кого то из двух сторон нет совести или понимания, что надо идти на компромисс.
-
Моего квартиранта сегодня не пустили на закрытую парковку дома, хотя у него есть пропуск (как у всех жильцов), он показывал договор аренды охране. Ничего не убеждает, главное, что у его авто номера другого региона. Причем не Чечни/Дагестана и иже с ними, а просто другой регион Центральной части России. Вот это усиление в борьбе с терроризмом. Придется завтра звонить в УК.
Да это распоряжение Горбаня, в рамках мероприятий по усилению контроля за квартиросъемщиками, писали об этом уже в соцсетях. УК как его поняли, так и исполняют.
У нас половина квартир в доме сдается, пока тишина...
-
Не можем сдать гостинку ... :ac: :al:
Блин купили в ипотеку, думали сдадим за 12 тыс плюс коммунальные, ходят, смотрят и ничего :al:
Дорого что ли ? Или дело в машинке стиральной, многие спрашивают...
Как думаете?
отредактировано
-
Не можем сдать гостинку ... :ac: :al:
Блин купили в ипотеку, думали сдадим за 12 тыс плюс коммунальные, ходят, смотрят и ничего :al:
Дорого что ли ? Или дело в машинке стиральной, многие спрашивают...
Как думаете?
На Еременко, просто но чисто, окна и балкон металлопласт, мебель: диван угловой, кресло шкаф, холодильник, стол, шкафчики, всё необходимое есть.
Что-то мне кажется кризис и аренды жилья коснулся...
Предложите машинку купить за арендную плату за первый месяц.
Это вообще не проблема по моему...... Или они пусть купят в пределах этой суммы и чек принесут
-
Предложите машинку купить за арендную плату за первый месяц.
Это вообще не проблема по моему...... Или они пусть купят в пределах этой суммы и чек принесут
Это всё равно что самим купить, т.к. рассчитывали аренду платить за ипотеку
-
Это всё равно что самим купить, т.к. рассчитывали аренду платить за ипотеку
Или взять машинку в рассрочку на год и платить с арендной платы за нее по 1000 в месяц
Я вас понимаю, потому что тоже сама не хотела в сдаваемую комнату вкладываться. Только с тех денег что квартиранты платили чтото там делала. Но у меня правда не ипотека.
Сейчас вот почитала, мысль возникла что может продать гостинку, влезть в ипотеку и купить однушку, и правда с арендной платы кредит выплачивать, но в результате все таки жилье классом выше будет
-
Не можем сдать гостинку ... :ac: :al:
Блин купили в ипотеку, думали сдадим за 12 тыс плюс коммунальные, ходят, смотрят и ничего :al:
Дорого что ли ? Или дело в машинке стиральной, многие спрашивают...
Как думаете?
На Еременко, просто но чисто, окна и балкон металлопласт, мебель: диван угловой, кресло шкаф, холодильник, стол, шкафчики, всё необходимое есть.
Что-то мне кажется кризис и аренды жилья коснулся...
а вы бы сами сняли квартиру без стиралки, если за эту же стоимость можно снять не только со стиралкой, но и с ТВ, сплитом, микроволновкой? :sorry:
-
а вы бы сами сняли квартиру без стиралки, если за эту же стоимость можно снять не только со стиралкой, но и с ТВ, сплитом, микроволновкой? :sorry:
сплит тоже есть..
-
Или взять машинку в рассрочку на год и платить с арендной платы за нее по 1000 в месяц
Я вас понимаю, потому что тоже сама не хотела в сдаваемую комнату вкладываться. Только с тех денег что квартиранты платили чтото там делала. Но у меня правда не ипотека.
Сейчас вот почитала, мысль возникла что может продать гостинку, влезть в ипотеку и купить однушку, и правда с арендной платы кредит выплачивать, но в результате все таки жилье классом выше будет
Так у них уже есть ипотека, может на эту самую гостинку как раз?! Продавать и брать новую не лучшее время.
-
Так у них уже есть ипотека, может на эту самую гостинку как раз?! Продавать и брать новую не лучшее время.
Да, ипотека на эту же гостинку.
-
Да это распоряжение Горбаня, в рамках мероприятий по усилению контроля за квартиросъемщиками, писали об этом уже в соцсетях. УК как его поняли, так и исполняют.
У нас половина квартир в доме сдается, пока тишина...
Это ещё и в связи с тем, чтоб собирать налоги со сдачи квартир в найм. Деньги бюджету нужны очень. скоро всерьез возьмутся за решение этого вопроса.
-
Да, ипотека на эту же гостинку.
Нравятся мне советы а-ля зачем вы ходите в макдональдс, если ресторанах готовят намного лучше или продайте запорожец, купите себе БМВ, это ж лучше и комфортнее.:-)
-
Это ещё и в связи с тем, чтоб собирать налоги со сдачи квартир в найм. Деньги бюджету нужны очень. скоро всерьез возьмутся за решение этого вопроса.
Возможно, если официально оформить договор и платить налог то квартиранты будут иметь право например на те же жилищные субсидии-как это во многих цивилизованных странах.
-
Возможно, если официально оформить договор и платить налог то квартиранты будут иметь право например на те же жилищные субсидии-как это во многих цивилизованных странах.
придем снова к тому, что это выгодно квартиранту, а не хозяину. Разве что если деньги эти самые пойдут на благоустройство дома, в котором он сдает жильё.
-
придем снова к тому, что это выгодно квартиранту, а не хозяину. Разве что если деньги эти самые пойдут на благоустройство дома, в котором он сдает жильё.
А арендодателю это не пойдет например как официальный доход при оформлении пособий, на которые его требуют? Хотя конечно это только неработающим в основном актуально.......
Или при получении кредита-вот мол справка что у меня доход 15000-дайте мне ипотеку
-
а вы бы сами сняли квартиру без стиралки, если за эту же стоимость можно снять не только со стиралкой, но и с ТВ, сплитом, микроволновкой? :sorry:
:ax: Согласна! Если без ТВ, микроволновки и даже сплита...как то можно обойтись...Стиралка в приоритете!
Стирать в ручную, желающих уже не найдется...
-
я бы тоже сняла лучше со стиралкой, но без телевизора. Посмотрю в интернете, но стирать руками :ai: а в прачечную-химчистку дорого выйдет
и про налоги.. если все же все ужесточат, то я думаю, что цены на аренду поднимутся, любой арендодатель не будет платить из своего кармана, он добавит эту сумму налога к аренде и все дела..
-
Нравятся мне советы а-ля зачем вы ходите в макдональдс, если ресторанах готовят намного лучше или продайте запорожец, купите себе БМВ, это ж лучше и комфортнее.:-)
Я не поняла ситуацию просто. Думала гостинку сдают чтоб платить кредит за квартиру в которой живут.
-
Это всё равно что самим купить, т.к. рассчитывали аренду платить за ипотеку
ну мне кажется лучше купить стиралку и иметь квартирантов, чем не понятно сколько недель/месяцев ждать людей, у которых найдется своя. Ну и вообще аренда - это риски, вы же когда брали ипотеку наверняка их просчитывали
-
Можно купить самую простую, дешевую стиралку не за счет аренды, а за счет депозита. Новая- лучше, т.к. есть год гарантии минимум.
-
Не можем сдать гостинку ... :ac: :al:
Блин купили в ипотеку, думали сдадим за 12 тыс плюс коммунальные, ходят, смотрят и ничего :al:
Дорого что ли ? Или дело в машинке стиральной, многие спрашивают...
Как думаете?
На Еременко, просто но чисто, окна и балкон металлопласт, мебель: диван угловой, кресло шкаф, холодильник, стол, шкафчики, всё необходимое есть.
Что-то мне кажется кризис и аренды жилья коснулся...
Очень дорого. Естественно кризис затронул и рынок аренды жилья. Квартиры в аренде подешевели значительно. Я сдавала однокомнатную квартиру за 11 т.р. плюс коммуналка. Квартира тоже была без стиральной машинки, а начинала - с 13 т.р. Просто в 2014 году эта же квартира сдалась чуть ли не с первого показа (и даже без машинки) за 13 т.р. плюс коммунальные.
Так что скорее всего, если хотите сдать гостинку - надо уступать в цене и решать вопрос со стиральной машинкой.
-
Девушка которая у меня снимает до марта работала в РОстове, сюда только спать приезжала. Я удивилась почему в Ростове не снемет, смысл ехать только поспать. Сказала-по деньгам все равно выгоднее.
А подруга живет на квартире в Азове, ездит в Ростов на работу.
-
:glamur:
-
http://vk.com/arenda_nedvizhimost_v_rostove
http://vk.com/stopagentrostov
http://vk.com/neagent_rostov
http://vk.com/freeshopdom
Спасибо за ссылочки. Себе сохраню.
-
Гостинку на Ерёменко было выгодно иметь лет 5-7 назад,когда в РЮИ общаги ещё не было,а сейчас курсанты 1-2 курс живут там,соот-но не снимают в ТАКИХ масштабах....там правда ещё корпуса ргу есть-но на зорге,далековато, и всё же для зжм 12 тыс это дороговато :al: в центре со всей бытовой техникой и мебелью гостинки по той же цене....
-
Не можем сдать гостинку ... :ac: :al:
Блин купили в ипотеку, думали сдадим за 12 тыс плюс коммунальные, ходят, смотрят и ничего :al:
Дорого что ли ? Или дело в машинке стиральной, многие спрашивают...
Как думаете?
Дороговато. Тут Окуневая писала, что сдаёт за 12, у неё вся техника; я сдаю за 11, у меня только холодильник и стиралка. Но тоже уже писала, что первые квартиранты (первая сдача после ремонта) снимали за эти же деньги вообще без техники, сами покупали и устанавливали. Вам надо понять, какие в вашей квартире плюсы, чтобы заинтересовать человека и без техники. В моем случае это был свежий ремонт. Согласитесь, приятно зайти в квартиру, где запах свежего ремонта, а не непонятно чего, как частенько в гостинках.
Ну и конечно, максимально описывайте людям по телефону, говорите, что техники нет, чтобы пустых показов не было.
-
Ну и конечно, максимально описывайте людям по телефону, говорите, что техники нет, чтобы пустых показов не было.
Не согласна. Пусть все желающие смотрят. Такое часто бывает, что покупатель имеет в голове одну картинку желаемого, а потом берет совсем другой товар, потому что пришел, увидел и захотел.
Может людям только кажется, что им стиралка принципиальна, в придут, кв понравится, и купят стиралку себе в нее сами.
-
Не согласна. Пусть все желающие смотрят. Такое часто бывает, что покупатель имеет в голове одну картинку желаемого, а потом берет совсем другой товар, потому что пришел, увидел и захотел.
Может людям только кажется, что им стиралка принципиальна, в придут, кв понравится, и купят стиралку себе в нее сами.
У нас с вами принципиально разные взгляды значит :ad: я по этой причине не смогла работать с агентом, он придерживался похожей на вашу позиции, а я этого не понимала: зачем приводить людей, которых я заведомо не поселю к себе или которые не знают, что идут смотреть??? Если я сама разговариваю с человеком и он соглашается посмотреть, то он едет ко мне точно зная номер дома, состояние подъезда и лифта, куда выходят окна, что на стенах и на полу, какая техника и мебель в квартире и под. Чтобы потом не было вопросов на показе: ой, а у вас нет сплита, а нам очень нужен :al:
-
У нас с вами принципиально разные взгляды значит :ad: я по этой причине не смогла работать с агентом, он придерживался похожей на вашу позиции, а я этого не понимала: зачем приводить людей, которых я заведомо не поселю к себе или которые не знают, что идут смотреть??? Если я сама разговариваю с человеком и он соглашается посмотреть, то он едет ко мне точно зная номер дома, состояние подъезда и лифта, куда выходят окна, что на стенах и на полу, какая техника и мебель в квартире и под. Чтобы потом не было вопросов на показе: ой, а у вас нет сплита, а нам очень нужен :al:
Ну как зачем? Я вам объясняю, зачем! Покупатели (в данном случае арендатор - это тоже покупатель) не все и не всегда осознают свои потребности, иногда они выявляются уже в процессе.
тем более, когда это касается аренды жилья - тут люди больше на ощущения ориентируются, а не на сухие факты.
Вы можете рассказать детально, что куда выходит, а человеку просто не комфортно в ней будет, и он уйдет (прикрывшись отсутствием сплита, например).
-
Ну как зачем? Я вам объясняю, зачем! Покупатели (в данном случае арендатор - это тоже покупатель) не все и не всегда осознают свои потребности, иногда они выявляются уже в процессе.
тем более, когда это касается аренды жилья - тут люди больше на ощущения ориентируются, а не на сухие факты.
Вы можете рассказать детально, что куда выходит, а человеку просто не комфортно в ней будет, и он уйдет (прикрывшись отсутствием сплита, например).
Комфортно некомфортно - это очень индивидуально и с этим ничего не поделаешь. Если я максимально описываю квартиру, это не значит, что с первого показа она уйдёт. Но это значит, что люди владеют информацией о том, что они увидят, не питают иллюзий.
Я в качестве покупателя веду себя так же: я сперва все узнаю, потом решу, буду смотреть или нет. Например, если я не готова тратиться на утепление угловой квартиры, зачем я пойду её смотреть?!
Из этой же оперы: с агентом сразу обсудили, что семьи только без детей. На один из показов приезжает семья с дочкой. Даже если им понравится моя квартира, я их не поселю, для чего мне тратить время на общение с ними?
-
А квартира на Жмайлова/Стабильная в хорошем месте для сдачи?
Есть ли смысл вкладываться в ремонт или пусть пока так стоит, до лучших времен?
-
Комфортно некомфортно - это очень индивидуально и с этим ничего не поделаешь. Если я максимально описываю квартиру, это не значит, что с первого показа она уйдёт. Но это значит, что люди владеют информацией о том, что они увидят, не питают иллюзий.
Я в качестве покупателя веду себя так же: я сперва все узнаю, потом решу, буду смотреть или нет. Например, если я не готова тратиться на утепление угловой квартиры, зачем я пойду её смотреть?!
Из этой же оперы: с агентом сразу обсудили, что семьи только без детей. На один из показов приезжает семья с дочкой. Даже если им понравится моя квартира, я их не поселю, для чего мне тратить время на общение с ними?
Вы просто судите по себе :al: это раз. А не все такие рациональные и продуманные наперед! А во вторых, чтобы с вашим подходом тщательнейшего отбора со всех сторон (на который вы безусловно имеете право), сдать кв - это надо немножко ниже рынка падать. А может и не немножко.
А конкретно Паске надо максимально подороже сдать, и быстрее. Раз ей ипотеку гасить этими платежами надо, и тут не до китайских церемоний. Надо значит расширить круг потенциальных арендаторов, и минимизировать информацию о квартире, увеличив таким образом кол-во просмотров. Это обычная самая примитивная технология продаж.
-
Гостинку на Ерёменко было выгодно иметь лет 5-7 назад,когда в РЮИ общаги ещё не было,а сейчас курсанты 1-2 курс живут там,соот-но не снимают в ТАКИХ масштабах....там правда ещё корпуса ргу есть-но на зорге,далековато, и всё же для зжм 12 тыс это дороговато :al: в центре со всей бытовой техникой и мебелью гостинки по той же цене....
Оц не знаю, ее знаю.
Частное мнение Ваше.
В прошлом году именно Еременкл, да и сейчас, очень актуально. Транспортная развязка, Малина со своими гиперами рядом. И Западный есть Западный. Нам облом там было купить, но все агенты, да и все вокруг твердили одно - именно на Еременко сдаётся быстро и за дорого. С центром , конечно, не сравнивала. Да и гостинки в центре - это что? Нагиьина со своим хламьем? Про гостинки в центре не слышала. Коммуналки - эт да
-
Вы просто судите по себе :al: это раз. А не все такие рациональные и продуманные наперед! А во вторых, чтобы с вашим подходом тщательнейшего отбора со всех сторон (на который вы безусловно имеете право), сдать кв - это надо немножко ниже рынка падать. А может и не немножко.
Я поэтому и написала за сколько сдаю я, это обычная рыночная цена. Тут же в том числе по цене был вопрос и по поводу техники. На тысячу дешевле, чем аналогичные полностью укомплектованные техникой квартиры. Мне все советуют докупить технику и поднять цену, но я в этом не вижу смысла: через сколько лет я хотя бы в ноль выйду по покупке телевизора, микроволновки и установке сплита. Игра с техникой не стоит свеч, но, на мой взгляд, холодильник и стиралка это необходимый минимум.
-
В прошлом году именно Еременкл, да и сейчас, очень актуально. Транспортная развязка, Малина со своими гиперами рядом. И Западный есть Западный. Нам облом там было купить, но все агенты, да и все вокруг твердили одно - именно на Еременко сдаётся быстро и за дорого. С центром , конечно, не сравнивала. Да и гостинки в центре - это что? Нагиьина со своим хламьем? Про гостинки в центре не слышала. Коммуналки - эт да
Гостинки в центре - это прежде всего Рабочий городок, там находится 4 дома гостиничного типа с кухнями-прихожими (по документам кстати однокомнатные квартиры, очень небольшой площади). Сдаются в аренду очень неплохо. А также Нагибина (в районе магазина "Зебра").
-
По поводу техники и мебели очень спорные моменты, только недавно голову выламывала. Имхо - лучше сдать дешевле, чем заморачиваться,квартиранты обычно на цену клюют, потом уж на остальное. Стиралку сами себе на край на Авито купят, вам сейчас вложения ни к чему.
-
Гостинки в центре - это прежде всего Рабочий городок, там находится 4 дома гостиничного типа с кухнями-прихожими (по документам кстати однокомнатные квартиры, очень небольшой площади). Сдаются в аренду очень неплохо. А также Нагибина (в районе магазина "Зебра").
А точно, там же малосемейки с коридором кухней. Тогда и сравнивать не стоит разное жильё. Эти ниже уровнем жил.фонда. С Еременко не сравнить по соотношению цены и качества.
Ещё раз говорю и советую, что советоваться по стоимости на форуме не стоит вообще. Субъектив один.
-
Оц не знаю, ее знаю.
Частное мнение Ваше.
В прошлом году именно Еременкл, да и сейчас, очень актуально. Транспортная развязка, Малина со своими гиперами рядом. И Западный есть Западный. Нам облом там было купить, но все агенты, да и все вокруг твердили одно - именно на Еременко сдаётся быстро и за дорого. С центром , конечно, не сравнивала. Да и гостинки в центре - это что? Нагиьина со своим хламьем? Про гостинки в центре не слышала. Коммуналки - эт да
Гостинки в центре - это бывшие коммуналки в старом фонде...квартирой назвать трудно,но удобства все свои,поэтому гостинка.У меня район бывшей гостиницы Ростов...
А Нагибина-это не центр,уж точно,хотя может для кого то центр - это большое скопление магазинов в одном месте :girl_haha:
-
Ну и конечно, максимально описывайте людям по телефону, говорите, что техники нет, чтобы пустых показов не было.
Согласна на все 1000 :aha:
Квартиранты что не люди,что их гонять зазря?
Помню своё студенчество....снимала 3 года,так вот приходишь на смотр,а там :be: :at: по телефону одно,к по факту ......
Нужно быть честными,так проще сдать....
-
А точно, там же малосемейки с коридором кухней. Тогда и сравнивать не стоит разное жильё. Эти ниже уровнем жил.фонда. С Еременко не сравнить по соотношению цены и качества.
Ещё раз говорю и советую, что советоваться по стоимости на форуме не стоит вообще. Субъектив один.
Субъектив один звучит от вас.....это ж чем гостинки зжм лучше ? :girl_haha: наверное грязными длинными корридорами с кучей нариков по углам :ag: вот жила на западном 5 лет и нигде,ещё раз повторюсь НИГДЕ не видела нормальных гостинок.....холодные страшные панельки....хотя центр тоже конечно не сияет убранствами :girl_haha: но это центр,милая моя)))
По поводу техники и мебели очень спорные моменты, только недавно голову выламывала. Имхо - лучше сдать дешевле, чем заморачиваться,квартиранты обычно на цену клюют, потом уж на остальное. Стиралку сами себе на край на Авито купят, вам сейчас вложения ни к чему.
Не согласна :ax:
Нормальные квартиранты,которые хотят долго,а не 2-3 мес жить интресуются прежде всего удобствами,а уж после ценой....поверьте опыту
Я когда то не имела быттехники и сдавала дёшево (я считаю), так вот заедут студенты,поживут 3 мес,засрут всё и свалили......в один прекрасный день сказала хватит сама себе....
-
Спорить сложно мне, когда говорим о разном. Гостинки, есть гостинки. Что там было и что стало сейчас, это уже неведомо и другое. Хоть и назови гостинками.
Субьектив мой, как вы говорите, на деле объектив. Я плотно занималась покупкой гостинки под сдачу. Еременко облазили от и до. Поэтому, имею право утверждать. Уж так уж. Рынок мной изучен. И квартиру в доме гостиничного типа (гостинку) ни с какой переделкой не сравнить ни по каким параметрам
-
А квартира на Жмайлова/Стабильная в хорошем месте для сдачи?
Есть ли смысл вкладываться в ремонт или пусть пока так стоит, до лучших времен?
хорошее место, ЮФУ недалеко... А вкладываться я бы не стала, наблюдаю за коллегами без квартир и смысла не вижу. Одна девочка снимала еще год назад в этом месте за 15, доллар подскочил, хозяин ей поднял до 17. Она переехала двумя этажами ниже, к тому, кто цену держал. Перекантовалась пару месяцев - и на Левенцовку, за 13. Теперь опять же на Левенцовке ищет, и уже за 12 есть у нее варианты. Студию не хочет, ищет однушки :ab: И требования ого-го какие у нее - полностью оборудованная встроенная кухня, сплит, машинка стиральная естественно.
А вторая особо долго не искала, сняла на Стабильной, но нашла соседку на подселение и делит с ней коммуналку и аренду пополам, хозяева не знают об этом...
-
хорошее место, ЮФУ недалеко... А вкладываться я бы не стала, наблюдаю за коллегами без квартир и смысла не вижу. Одна девочка снимала еще год назад в этом месте за 15, доллар подскочил, хозяин ей поднял до 17. Она переехала двумя этажами ниже, к тому, кто цену держал. Перекантовалась пару месяцев - и на Левенцовку, за 13. Теперь опять же на Левенцовке ищет, и уже за 12 есть у нее варианты. Студию не хочет, ищет однушки :ab: И требования ого-го какие у нее - полностью оборудованная встроенная кухня, сплит, машинка стиральная естественно.
А вторая особо долго не искала, сняла на Стабильной, но нашла соседку на подселение и делит с ней коммуналку и аренду пополам, хозяева не знают об этом...
Спасибо
-
Тоже согласна с тем, что лучше сразу все описывать. Не тратить ни свое время, ни время арендатора. Как правило, большинство сразу знают чего хотят. Я бы очень расстроилась, если бы хотела стиралку, приехала бы смотреть , а ее бы не было. И б/у технику остереглась бы покупать, мало ли после какого она ремонта, может подмарафетили для продажи, пару мес. поработает и сдохнет. Новая хоть на гарантии, но это другие деньги. Не каждый арендадор готов минимум 20 тыс. отдать за машинку, если речь не о какой-то "малютке".
-
Тоже согласна с тем, что лучше сразу все описывать. Не тратить ни свое время, ни время арендатора. ,
То же и с продажей жилья, лучше сразу все тонкости обозначить
-
Девочки привет, как тут разместить объявление о сдаче ?
https://vk.com/freeshopdom
куда нажать, пишу пишу, а они не появляются или они так долго проверяются?
-
они проверяются
-
они проверяются
а сколько по времени они могут проверять?
-
а сколько по времени они могут проверять?
В группе есть модераторы. Все вопросы к ним.
Например, можете ждать выхода, а ваше объявление не пропустили, потому что по правилам группы нельзя указывать о депозите.
-
Девочки, где то тут видела объявления о сдаче жилья в Батайске , что хотелось бы за 12, но можно и за 10. Помогите найти а? Знакомым нужно, паре без детей
-
девочки кого лучше пустить пару или одного мужчину в студию?
чем может быть плох последний?
-
девочки кого лучше пустить пару или одного мужчину в студию?
чем может быть плох последний?
Никогда не угадаешь(( Ну что один может сотворить? Будет один бухать, заснет с сигаретой. Будет женщин водить))
Вдвоем тоже могут бухать, ну и женщин приглашать))
А могут оба варианта оказаться нормальными квартирантами, не пить, не гулять, вовремя платить, содержать хату в чистоте))
-
Никогда не угадаешь(( Ну что один может сотворить? Будет один бухать, заснет с сигаретой. Будет женщин водить))
Вдвоем тоже могут бухать, ну и женщин приглашать))
А могут оба варианта оказаться нормальными квартирантами, не пить, не гулять, вовремя платить, содержать хату в чистоте))
ну да, вы правы...
просто вдвоем я подумала, они более мутные,постоянно будут искать лучше варианты, ипотеку пытаться брать, у них же и доход на семью больше...
а один, если все устраивает , то и живет не рыпается...
может я не правильно думаю...?
-
Одинокий мужичок ещё может ЧАСТО устраивать свою личную жизнь на вашем диване.
-
Одинокий мужичок ещё может ЧАСТО устраивать свою личную жизнь на вашем диване.
короче лучше пару...да?
-
короче лучше пару...да?
На людей надо смотреть.
Но, я за пару.
Одиноким тяжело одним платить. Могут всякое предлагать, чтобы себя обезопасить.
А если пара работающих. Понятно, что им финансово легче
-
У нас щяс пара мужиков))) они считают, что сняли квартиру по отдельности. И начали мутить не прошло двух недель. Звонит первый и говорит, что у второго денег нет, он только за себя отдаст. Второй говорит тот же текст, у него есть, у первого нет денег.
Как-то сразу заколебали! :aq:
Сошлись на том, что второй с первым выясняют, у кого что и если полностью платить не могут, выселяются
-
Сразу обрезать такие поползновения. Разговор (договор ) велся и ведётся только с одним квартиросъемщиком. С кем он будет жить - это уже второстепенные люди. К деловым отношениям не имеют отношение
-
На людей надо смотреть.
Но, я за пару.
Одиноким тяжело одним платить. Могут всякое предлагать, чтобы себя обезопасить.
А если пара работающих. Понятно, что им финансово легче
Сегодня они работающая пара, а завтра опа-один работающий и два иждивенца плюс с лялькой сложнее выселить. А то и вообще тройню родит
-
Тоже верно
-
Если брать мужика - то
пе сорри, гея. У мамы моей в гостинке жил - ну идеальный квартирант - тихий, очень аккуратный, неконфликтный мальчик. Жил со своим любовником тихонько, пусик :ag:
-
Одинокий мужичок ещё может ЧАСТО устраивать свою личную жизнь на вашем диване.
А пара может и на диване, а на кухонном столе. :ah:
Девушки, ну вы что . Квартиру снимают для жизни, а использование дивана не для сна включает эту опцию.
-
Одинокий мужичок ещё может ЧАСТО устраивать свою личную жизнь на вашем диване.
а у пары на диване личной жизни не будет, что ли?? :ai: :girl_haha:
-
А пара может и на диване, а на кухонном столе. :ah:
Девушки, ну вы что . Квартиру снимают для жизни, а использование дивана не для сна включает эту опцию.
Мой пост для с подтекстом :ah: для тех, у кого широкая фантазия.
А так....одинокий может часто водить девушек, парней. Это не только тема дивана, а и шум для соседей.
В любом случае, это только рассуждения.
-
Одинокий мужичок ещё может ЧАСТО устраивать свою личную жизнь на вашем диване.
а если пара, то они уже не так часто устраивают на диване? :ag: :ad:
-
Я помню, мы рисовали образ идеального квартиранта (на другом форуме) и ржали: одинокий мужчина, педант, трудоголик и интроверт. :girl_haha:
-
Я помню, мы рисовали образ идеального квартиранта (на другом форуме) и ржали: одинокий мужчина, педант, трудоголик и интроверт. :girl_haha:
импотент,слепо-глухо-немой
-
девочки кого лучше пустить пару или одного мужчину в студию?
чем может быть плох последний?
поделись со мной :bc:
а то вчера освободилась квартира :be:
-
Я помню, мы рисовали образ идеального квартиранта (на другом форуме) и ржали: одинокий мужчина, педант, трудоголик и интроверт. :girl_haha:
у меня сейчас такой живет, командировочный, орг-ция оплачивает. Семья периодически к нему приезжает из другого города, а так постоянно или сам в командировках, или работает до 22.00-23.00
Я только держу кулачки, чтобы у него в Ростове контракт не заканчивался, идеальный жилец :ay:
импотент,слепо-глухо-немой
мой точно не слепо-глухо-немой, про первое не знаю)))
-
поделись со мной :bc:
а то вчера освободилась квартира :be:
пришли координаты, вечером встречусь , если не потеряются...
у тебя вроде мужчина долго и жил? это он съехал?
-
Лучше уж пусть одинокие квартиранты на кровати личную жизнь налаживают :ag: А то у нас был один идиот, который втихаря собаку завел, так она в хлам изодрала матрас (и не только матрас), что бурная личная жизнь отдыхает. Как его выставляли - отдельная веселая история. Кстати, оказался запойным бухариком-одиночкой.
После него муж тоже взял одинокого мужчину, но ему по горячим следам провел разъяснения, в какой ситуации тот съезжает в течение часа.
Пары тоже веселые бывают. Жили тоже товарищи, вроде ничего так, с виду вроде работящие. Оказалось, что живут на кредиты. И когда им перестали выдавать кредиты, тут-то и начались задержки, прикрываемые то операциями, то еще чем. Но эти по-быстрому съехали, когда припугнули милицией и кучей писем об их долгах.
Единственно, что мне интересно в таких ситуациях, что платить не хотят, а потом съезжают в новое жилье, но ведь на его съем тоже деньги нужны.
-
С тем, кого селить, вообще не угадаешь. У меня до этого жил мужчина (ну снимал вроде для двоих) за 40. Честно говоря, достал меня, через полгода выставила его. После него принципиально хотела студентов, на возрастных вообще смотреть не могла)))) а меня все отговаривали, уверяли, что студенты это ужас и кошмар. Поселила девочек до весны, живут только месяц, но я с ними просто морально отдыхаю и кайфую от одного общения. Посмотрим, что дальше будет, но пока я очень довольна.
Поэтому, выбирая квартирантов, лучше ориентироваться на свои ощущения.
-
пришли координаты, вечером встречусь , если не потеряются...
у тебя вроде мужчина долго и жил? это он съехал?
ок!
да у меня почему-то всегда мужчины :girl_haha: да, съехал.. ругались много последнее время :bg:
-
слушайте, а бывало у вас так, что у жильцов был кот и от него не воняло???
-
слушайте, а бывало у вас так, что у жильцов был кот и от него не воняло???
А почему должно вонять? Сейчас в квартирах держат обычно кастрированных котов,они не воняют.
-
Ну да, у нас дома кот кастрированный, не воняет совершенно, но ободрал все обои в коридоре и гардину в зале тоже подрал, не хотела бы, чтобы такой кот был у квартирантов:))
-
Я помню, мы рисовали образ идеального квартиранта (на другом форуме) и ржали: одинокий мужчина, педант, трудоголик и интроверт. :girl_haha:
У меня идеальная квартирантка, разведенная работающая 40 летняя дама без детей.
Еще и повар-ест на работе :ae:
В полгода назад завела "мужа", но он в наши дела не вникает, платит как и раньше она
-
А почему должно вонять? Сейчас в квартирах держат обычно кастрированных котов,они не воняют.
от горшка например :scratch:
и ладно еще от горшка, есть же ссыкуны по углам :bg:
Ну да, у нас дома кот кастрированный, не воняет совершенно, но ободрал все обои в коридоре и гардину в зале тоже подрал, не хотела бы, чтобы такой кот был у квартирантов:))
вот и такое ж бывает :al:
-
У меня идеальная квартирантка, разведенная работающая 40 летняя дама без детей.
Прямо жалко ее... 40 лет, ни детей, ни мужа, ни жилья. ..
-
от горшка например :scratch:
и ладно еще от горшка, есть же ссыкуны по углам :bg:
Это не кастрированные. Они метят по углам.
-
Это не кастрированные. Они метят по углам.
костированные тоже метят новое жилье.
мой кот пока все не обоссыт-не успокоится. впереди еще 2 переезда у нас :be:
-
Не будут во время убирать, будет вонять и от горшка. А еще коты болеют. Мой кастрированный кот в период обострения мочекаменной болезни ходит мимо горшка по углам.
-
Не будут во время убирать, будет вонять и от горшка. А еще коты болеют. Мой кастрированный кот в период обострения мочекаменной болезни ходит мимо горшка по углам.
костированные тоже метят новое жилье.
мой кот пока все не обоссыт-не успокоится. впереди еще 2 переезда у нас :be:
подтвердили только мои опасения :be:
-
слушайте, а бывало у вас так, что у жильцов был кот и от него не воняло???
Таня, у меня живет кот и не воняет (не кастрированный пока), вовремя туалет убираю и всё нормально :ab:
-
У нас у девчонок-квартиранток котик кастрированный, вроде не пахнет. Ну он красавчик, рыжий, толстый, холеный такой.
-
Девочки, что может сделать участковый? И что ему лучше говорить (куда послать)? Живёт наша квартирантка, одна. Пришёл зачем-то участковый (рассказал о какой-то операции антитеррор) и просил показать прописку...она студентка 1 курса, начала ему рассказывать, что прописка не ростовская, ещё и показала ему наш договор, испугалась( Он ей сказал, что придёт в следующий раз и наложит на всех штраф.....Она нам позвонила и всё рассказала (лучше бы сразу позвонила). Мы ей сказали, что нечего было вообще открывать чужим людям и тем более показывать что то и объяснять....Но что теперь делать? Зачем её прописка, у нее есть краснодарская...Какие могут быть последствия?
-
Ни вы, ни она ничего не нарушили... Она снимает квартиру, вы сдаете, опять же договор. Все законно. Какой штраф, на каком основании? Пусть просто не открывает в следующий раз вообще (думаю, следующего раза и не будет, это может участковый так вашу квартирантку попугать решил, в профилактических целях).
-
А разве не должно быть временной регистрации, если приезжаешь из другой области?
-
Спасибо! Я тоже надеюсь, что не будет следующего раза!!! К нам участковый никогда не приходил, первый раз такое) У девочки родня есть тут, может пропишут её к себе...
-
она из КК, вы должны ее зарегистрировать. или в институт пусть идет, там регистрируют в общаге
-
она из КК, вы должны ее зарегистрировать. или в институт пусть идет, там регистрируют в общаге
А если её родня пропишет в Ростове, пойдет?
-
кстати, как вообще обстоит дело с регистрацией в арендованном жилье?... на практике как чаще всего бывает?...
-
Прямо жалко ее... 40 лет, ни детей, ни мужа, ни жилья. ..
Мне тоже иногда интересно как так могло получиться......
Может наследство ждет откуда то и смысла нет со своим заморачиваться
-
А если её родня пропишет в Ростове, пойдет?
да кто угодно в пределах РО
-
кстати, как вообще обстоит дело с регистрацией в арендованном жилье?... на практике как чаще всего бывает?...
Договор-то заключать опасно, а тут регистрация-право на временное проживание))) У нас квартиранты месяц пожили и уезжают. Вот так зарегистиируешь на год, потом они уедут и иди в паспортный опять. Я даже не представляю что там за шоу будет
-
Договор-то заключать опасно, а тут регистрация-право на временное проживание))) У нас квартиранты месяц пожили и уезжают. Вот так зарегистиируешь на год, потом они уедут и иди в паспортный опять. Я даже не представляю что там за шоу будет
А чего идти то? Она через год сгорит автоматически и все.
Мы когда дом купили и жилое не оформили еще то у всех была временная у свекрови, потом бабушка умерла (тоже там прописанная с нами) и никуда никто не ходил. ,
-
А чего идти то?
Новых регистрировать))
-
Договор-то заключать опасно, а тут регистрация-право на временное проживание))) У нас квартиранты месяц пожили и уезжают. Вот так зарегистиируешь на год, потом они уедут и иди в паспортный опять. Я даже не представляю что там за шоу будет
Я не знаю как в ростове, а у москве у нас, например, так: временная регистрация на год делается на основании договора безвозмоздного!! пользования жильем. Т.е. ты хозяин даешь человеку документальное право вообще бесплатно жить.
Без такого договора можно оформить временную регистрацию только на 3 и 6 мес. И она тоже сама по себе дает человеку право проживать.
Поэтому если ваши квартиранты не надежны и могут отмочить что-то вроде: "живем не платим, попробуй высели", то им точно нельзя делать регистрацию.
-
а еще регистрируешь на год, они сваливают, а потом с участковым приходят обратно жить)
не?
-
Да чет в Москве коммунизм)) лучше никаких квартирантов, чем на таких условиях. Попадутся наглые, одни убытки будут))
-
а еще регистрируешь на год, они сваливают, а потом с участковым приходят обратно жить)
не?
вполне! если у них на руках договор безвозмездного пользования жилым помещением и сама регистрация.
-
Тогда вообще сразу дарственную делать))
-
Новых регистрировать))
На практике в такойй услуге редко кто нуждается, разве что те кто издалека приехал для устройства на работу важно
-
Да чет в Москве коммунизм)) лучше никаких квартирантов, чем на таких условиях. Попадутся наглые, одни убытки будут))
Согласна! Лучше уж никаких) Мы решили, в любом случае, регистрировать не будем их( Пусть ищут сами, где хотят там и прописываются...
-
Девочки, что может сделать участковый? И что ему лучше говорить (куда послать)? Живёт наша квартирантка, одна. Пришёл зачем-то участковый (рассказал о какой-то операции антитеррор) и просил показать прописку...она студентка 1 курса, начала ему рассказывать, что прописка не ростовская, ещё и показала ему наш договор, испугалась( Он ей сказал, что придёт в следующий раз и наложит на всех штраф.....Она нам позвонила и всё рассказала (лучше бы сразу позвонила). Мы ей сказали, что нечего было вообще открывать чужим людям и тем более показывать что то и объяснять....Но что теперь делать? Зачем её прописка, у нее есть краснодарская...Какие могут быть последствия?
Последствием для Вас,если налог не платите,может быть только штраф,но вынесенный по решению суда,в связи с заявлением самого участкового....а вообще это его работа-знать всех,кто живёт на его территории и ругать квартирантку не было смысла,она обязана открыть дверь и по требованию предъявить документы :listening:
-
ругать квартирантку не было смысла,она обязана открыть дверь и по требованию предъявить документы :listening:
Мы её сильно не ругали))) Объяснили, как не надо) Документы показала и хорошо, а всё объяснять не обязательно. Можно же сказать - живу у дяди, звоните ему...
-
Последствием для Вас,если налог не платите,может быть только штраф,но вынесенный по решению суда,в связи с заявлением самого участкового....а вообще это его работа-знать всех,кто живёт на его территории и ругать квартирантку не было смысла,она обязана открыть дверь и по требованию предъявить документы :listening:
ну не пишите же чушь
налоги участкового не касаются . он не будет по поводу налогов бегать , тем более это еще доказать надо. а вот составить протокол о незарегистрированном жильце-запросто. и дверь милиции можно не открывать! Неприкосновенность жилища никто не отменял
JuliaNS, научите ее, что б дверь только знакомым открывала . раз ее родители не научили. пусть дверным глазком пользуется. хорошая вещь)
-
Да чет в Москве коммунизм)) лучше никаких квартирантов, чем на таких условиях. Попадутся наглые, одни убытки будут))
Фирма в которой я работала когда то снимала в Москве квартиру для своих командированых сотрудников. Потому что то одному то другому туда надо было и выгоднее квартиру постоянно иметь с интернетом, холодильником и печкой чем гостиницу
Мне пару раз довелось там пожить.
Хозяина мы вообще не видели - начальство с ним по перечислению рассчитывалось
Но как то ребят наших поймали что мол без регистрации и штраф какой то смешной.
В общем они каждый раз когда приезжали то сразу шли в отделение сдаваться, им давали бумажку что штраф оплачен и в течении стольки то дней толи 5 толи 10 (для загрузки товара хватало) их никто не трогал с этой справкой. Это было проще чем искать хозяина и напрягать куда то идти и регистрироваться
-
Мы её сильно не ругали))) Объяснили, как не надо) Документы показала и хорошо, а всё объяснять не обязательно. Можно же сказать - живу у дяди, звоните ему...
Вы конечно молодцы! Налоги не платите, регистрацию ей не сделали (хотя по закону и собственник и проживающий, оба несут за это ответственность), и вы еще ей рассказываете как с представителями власти она должна общаться и как им врать! :al:
-
ну не пишите же чушь
налоги участкового не касаются . он не будет по поводу налогов бегать , тем более это еще доказать надо. а вот составить протокол о незарегистрированном жильце-запросто. и дверь милиции можно не открывать!
Да я посмотрела бы, как вы бы дверь не открыли, когда вам менты звонят, представляются и удостоверение показывают, ага. Смелые все такие, про неприкосновенность собственности вспомнили.
-
Да я посмотрела бы, как вы бы дверь не открыли, когда вам менты звонят, представляются и удостоверение показывают, ага. Смелые все такие, про неприкосновенность собственности вспомнили.
молча. молча бы и не открыла :ab:
а вы сикаете при видела каждого мента при удостоверении?
-
молча. молча бы и не открыла :ab:
а вы сикаете при видела каждого мента при удостоверении?
это вы видимо "сикаете" (что это за слово?), рз прячетесь от ментов, мне-то чего бояться, я законов не нарушаю. Я дверь открываю в таких случаях, мало ли что случилось.
-
это вы видимо "сикаете" (что это за слово?), рз прячетесь от ментов, мне-то чего бояться, я законов не нарушаю. Я дверь открываю в таких случаях, мало ли что случилось.
вовсе нет.
я законов не нарушаю, и открывать дверь каждому кто тычет корочкой я не буду. мошенники не перевелись еще, знаете ли.
вы им дверь-а они вас с торец и пошли по квартире шарить.
Если мне интересно (чем я не страдаю) я и из-за двери неплохо веду беседы.
а вы открывайте двери кому и когда хотите, я лишь написала, что открывать полиции - это добровольное решение отдельного индивида.
-
открывать полиции - это добровольное решение отдельного индивида.
вот именно! И нечего квартирантов поучать, что она открывать не должна и на вопросы отвечать не должна и вообще пусть врет (чтоб вашу *опу прикрыть - с какой радости?"). :be:
-
это вы видимо "сикаете" (что это за слово?)
Щяс расскажу! В Центральной части России девочки сикают, а мальчики писают. Хотя девочка тоже может писать, но ни в коем случае не писЯть!
:ag:
Пс: мальчик сикать, конечно, может, но тогда он не мужик!)))
-
Щяс расскажу! В Центральной части России девочки сикают, а мальчики писают. Хотя девочка тоже может писать, но ни в коем случае не писЯть!
:ag:
оспади! :ag: Ростов вроде не в центральной части россии..
-
И нечего квартирантов поучать, что она открывать не должна и на вопросы отвечать не должна и вообще пусть врет (чтоб вашу *опу прикрыть - с какой радости?"). :be:
Про "поучать" и "врать"..как то грубо! Мы никого не поучали и врать не просим. А докладывать всем (собственно, не понятно кому) тоже нечего. Не нравится, ищите там где лучше, никто никого не держит...
-
Про "поучать" и "врать"..как то грубо! Мы никого не поучали и врать не просим. А докладывать всем (собственно, не понятно кому) тоже нечего. Не нравится, ищите там где лучше, никто никого не держит...
да что грубо? Вы законы нарушаете, а ваши квартиранты должны вас перед ментами прикрывать что ли? Или они у вас бесплатно живут по вашему великому одолжению? Или у вас очередь стоит из приличных и платежеспособных квартирантов, что вы так лихо фразами бросаетесь "никто никого не держит"?
-
да что грубо? Вы законы нарушаете, а ваши квартиранты должны вас перед ментами прикрывать что ли? Или они у вас бесплатно живут по вашему великому одолжению? Или у вас очередь стоит из приличных и платежеспособных квартирантов, что вы так лихо фразами бросаетесь "никто никого не держит"?
Законы мы не нарушаем и прикрывать нас не за что! А очередь есть) Так что, не держим)
-
Законы мы не нарушаем и прикрывать нас не за что!
да ладно, уже понятно все. больше 90 дней она у вас живет, вы обязаны ее зарегистрировать. Иначе штраф по коап 19.15.2 на вас как собственников от 2 до 5 тыс. И на жильцов так же.
Участковый именно за этим ходит, ваши проблемы с налоговой его не волнуют, а этот штраф как раз по его части. :ad:
-
Девочки, утихомиртесь.
-
да ладно, уже понятно все. больше 90 дней она у вас живет, вы обязаны ее зарегистрировать. Иначе штраф по коап 19.15.2 на вас как собственников от 2 до 5 тыс. И на жильцов так же.
Участковый именно за этим ходит, ваши проблемы с налоговой его не волнуют, а этот штраф как раз по его части. :ad:
Вот как она будет 90 дней жить, так всё и оплатим, если это потребуется! До этого ещё далеко. Я от своих обязанностей не отказываюсь, а узнаю про возможные меры. Про вопросы с налоговой я советов не просила, об этом и так знаю. Но я Вас услышала! Спасибо за советы)
-
Юля, ну чего ты разбушевалась? :az: Я сама вот сижу и понимаю, то не готова открыть дверь полиции, находясь вдвоем с ребенком дома - страааашно. Мало ли кто это переодетый (мож паранойя прогрессирует).
А девочка-квартирантка, когда заселялась, обговаривала ведь вопрос с регистрацией, раз не надо ей это, то какие претензии к хозяевам квартиры?
-
Как то,около часа ночи -настойчивый звонок в двери.Подхожу к двери-слышу
"Откройте полиция!".Я через дверь
-Мы полицию не вызывали!
-Выругался,мат запрещён насмотрелись фильмов,теперь двери полиции не открывают!
И... удаляющиеся шаги по лестнице..
-
Опять-25, надо было открывать :ab: вдруг что случилось))))
-
Опять-25, надо было открывать :ab: вдруг что случилось))))
Ага, тогда бы что нибудь случилось у Опять-25
-
Ага, тогда бы что нибудь случилось у Опять-25
а что моя милиция меня уже не бережет? :ak:
-
а что моя милиция меня уже не бережет? :ak:
уверены, что милиция была? почему в другие квартиры не звонили?
-
уверенны, что милиция была? почему в другие квартиры не звонили?
я? вы меня с кем-то путаете)
зы: а где инфа, что в другие кв. не звонили?
да элементарно, понятые нужны были . но я сторонник минимизации общения с милицией. вот если убивать будут-тогда позвоню)
-
Как то,около часа ночи -настойчивый звонок в двери.Подхожу к двери-слышу
"Откройте полиция!".Я через дверь
-Мы полицию не вызывали!
-Выругался,б....ь насмотрелись фильмов,теперь двери полиции не открывают!
И... удаляющиеся шаги по лестнице..
я? вы меня с кем-то путаете)
зы: а где инфа, что в другие кв. не звонили?
да элементарно, понятые нужны были . но я сторонник минимизации общения с милицией. вот если убивать будут-тогда позвоню)
-
и что? может он уже всем другим соседям по клетке обзвонил и удалялся по лестнице к другим соседям :ag:
-
и что? может он уже всем другим соседям по клетке обзвонил и удалялся по лестнице к другим соседям :ag:
Значит другие тоже не открыли.
О чём спор, не пойму.
-
Значит другие тоже не открыли.
О чём спор, не пойму.
Аналогично:) наверное, это личное дело каждого кому он хочет открывать дверь, а кому нет. Сами полицейские везде говорят, чтобы двери не открывали незнакомым.
-
Летом был у меня разговор с полицией (я их вызывала, т.к. пришлось выставлять очередного хахаля свекрови). В общем, они подтвердили, что если собственник против, то даже они не имеют право зайти.
-
ну не пишите же чушь
налоги участкового не касаются . он не будет по поводу налогов бегать , тем более это еще доказать надо. а вот составить протокол о незарегистрированном жильце-запросто. и дверь милиции можно не открывать! Неприкосновенность жилища никто не отменял
JuliaNS, научите ее, что б дверь только знакомым открывала . раз ее родители не научили. пусть дверным глазком пользуется. хорошая вещь)
Вы видимо либо в Прокуратуре работаете,либо законов совсем не знаете,поэтому чушь и пишите...сотрудник имеет полное право позвонить вам в дверь и тем более проверить документы!а вот неподчинение законным требованиям является нарушением законодательства и влечёт ответственность...
А по поводу налогов-сотрудник может инициировать факт проверки при обнаружении нарушения законодательства в ЛЮБОЙ сфере,т.е. составить протокол о правонарушении,а решать будет штраф или нет конечно же не в его компетенции,ну хоть это знаете,радует
И последнее,по поводу неприкосновенности жилища,вот это чушише,по другому не назовёшь...сотрудник ваше жилище при проверке документов никоем образом не пользует и тем самым права ваши не нарушает....ЭТО НЕ ОБЫСК,сотрудник (если вы его сами по собственному желанию не пригласите зайти в квартиру) стоит всё это время на лестничной ОБЩЕЙ территории и права своим присутствием тоже ничьи не нарушает...
Ну вроде понятно написала, прежде чем что-то утвердительно комментировать подумайте а так ли это
П.С. Кстати,проверка документов является неотъемлемым правом сотрудника полиции, а для вас, как гражданина, является обязанностью их предоставить(опять же по законодательству),в случае же непредоставления документов вас имеют право задержать для выяснения вашей же личности на срок до 3-х часов...
-
отредактировано
-
оспади! :ag: Ростов вроде не в центральной части россии..
:ag: :ay: :ay: :ay:
Одна с участковыми не хочет общаться,другая РО из юфо в центральную часть перенесла :ag:
Всё,я не могу,я пошла,а то от смеха лопну :girl_haha:
-
:ai: это кто ж вам такие вещи рассказывает??? вы образование имеете,ну хоть какое-нибудь?
юридическое)))
статья 25 Конституции РФ и п.1 ст .15 закона о полиции - это про неприкосновенность имущества.
Закон о полиции, в ст 15-перечень случаев, когда сотрудник полиции может проникнуть в жилье без согласия собственника. Все остальное только с согласия собственника (п. 2 ст. 15)!
Опять же, звонок в дверь. никто не вправе обязать собственника поднять попу и дойти до двери.
-
Вы видимо либо в Прокуратуре работаете,либо законов совсем не знаете,поэтому чушь и пишите...сотрудник имеет полное право позвонить вам в дверь и тем более проверить документы
а в прокуратуре можно без знания законов?))))
сотрудник полиции имеет полное право позвонить мне в дверь, и даже постучать в нее. кто ж его этого права лишит. И потребовать документы для установления личности он тоже имеет право. Вот только между двумя этими событиями кто-то за дверью ему должен открыть дверь, по собственному желанию.
а еще я могу отсутствовать дома или голову мыть.
Sofiya&Ivan, и еще. если вы и впредь намерены отстаивать свое мнение, то прошу ссылаться на нормы закона.
-
Кстати, был сюжет по первому про московских мошенников, которые притворяются полицией и обворовывают квартиры или обманывали стариков (мол деньги на новые меняют). Благо купить форму и корочку не проблема.
Они ставили эксперимент, переодевали журналиста в форму участкового и ходили по квартирам. Многие не открывали дверь и их хвалили за бдительность!
В основном двери открывали бабушки и их потом участковый предостерегал, что открывать дверь можно если ты знаешь своего участкового в лицо или сам вызывал полицию!
И что просто так он не ходит, у него своих алкашей, нариков и буянов на участке хватает.
-
В чем проблема временно зарегистрировать ,если есть счетчики ?
Если нет их,тогда понятно,что не хотят увеличение коммунальной оплаты . Но это проблемы арендодателя или совместного решения 2-х сторон.
-
В чем проблема временно зарегистрировать ,если есть счетчики ?
Если нет их,тогда понятно,что не хотят увеличение коммунальной оплаты . Но это проблемы арендодателя или совместного решения 2-х сторон.
2-3 страницы назад обсуждали возможные проблемы
-
2-3 страницы назад обсуждали возможные проблемы
Собственник ( так и временно зарегистрированный) может ее в любой момент прервать. Если временно зарегистрированный досрочно не хочет ,то через суд . Здесь просто : оформляйте регистрацию на короткий срок.
-
да, регулярные походы в УФМС.
да ладно это, я вчера думала: на сколько наш рынок аренды мутный. несколько статей в ГК РФ и все.
и про налог. вот с чего его платить государству? я сама заработала на первоначалку, сама влезла в ипотеку, не для себя то , для детей в будущем, и сдаю что бы гасить часть ежемесячного платежа и тут о-па, налоги. ладно бы как раньше квартиры давали за выслугу на работе .
И приставы такие что без шуршащего пендаля не шевелятся, выиграл суд и что дальше? пылится исполнительный на полках. Теперь этот закон о банкротстве физ. лиц.
-
да, регулярные походы в УФМС.
да ладно это, я вчера думала: на сколько наш рынок аренды мутный. несколько статей в ГК РФ и все.
и про налог. вот с чего его платить государству? я сама заработала на первоначалку, сама влезла в ипотеку, не для себя то , для детей в будущем, и сдаю что бы гасить часть ежемесячного платежа и тут о-па, налоги. ладно бы как раньше квартиры давали за выслугу на работе .
И приставы такие что без шуршащего пендаля не шевелятся, выиграл суд и что дальше? пылится исполнительный на полках. Теперь этот закон о банкротстве физ. лиц.
Вы получаете доход значит должны платить налог ; проживает человек более 90 дней обязаны зарегистрировать . Нравится не нравится , спи моя красавица надо исполнять закон . Тем более, если наличие регистрации важно нанимателю.
Об УФМС : Вы получаете доход то есть надо как-то вертеться.
-
Тем более, если наличие регистрации важно нанимателю.
То я ему просто не сдам квартиру.
-
Вы получаете доход значит должны платить налог ; проживает человек более 90 дней обязаны зарегистрировать . Нравится не нравится , спи моя красавица надо исполнять закон . Тем более, если наличие регистрации важно нанимателю.
Об УФМС : Вы получаете доход то есть надо как-то вертеться.
регистрировать надо только если человек из другого региона (уже обсуждали)
в остальном, увы и ах
-
:witch:
-
У меня живёт женщина с ребёнком, прописка у неё в Шахтах. Даже слова не было о регистрации.
То я ему просто не сдам квартиру.
Не сдавайте : ищите других жильцов ))
А если ребенку надо будет пойти в школу ? Без местной регистрации -это проблематично ,а в некоторых школах вообще никак .
-
Насколько я помню, раньше регистрацию за дополнительную плату делали, бизнес такой был.
А что мешает студентке в ВУЗе зарегистрироваться? В некоторых карты социальные дают студентам, банковские карты оформляют для выплаты стипендии..
З.Ы. Что значит законные требования полиции? Иду (живу в квартире и пр.) никого не трогаю, никто на меня не жалуется - основания какие меня проверять?
-
В чем проблема временно зарегистрировать ,если есть счетчики ?
Если нет их,тогда понятно,что не хотят увеличение коммунальной оплаты . Но это проблемы арендодателя или совместного решения 2-х сторон.
Несколько страниц назад обсуждали проблемы регистрации. Временная регистрация никак не сказывается на коммунальных платежах. Хоть таджикскую семью к себе прописывай. Поэтому это дело поставлено на поток. По Ростову 1 месяц временной регистрации одного человека стоит в среднем 1000 рублей (для арендатора, без учета стоимости оплаты пошлины).
А если ребенку надо будет пойти в школу ? Без местной регистрации -это проблематично ,а в некоторых школах вообще никак .
У нас живут ребята с малышом 6 месячным. Прописка областная. На учет в ПК спокойно стали, врача на дом иногда вызывают. А вот в очередь в садик в Ростове стать не могут. Тут нужна регистрация. Только я не знаю, временная поможет или только постоянная. Со школами, видимо, так же.
Но вопрос регистрации должен решаться при просмотре квартиры. Не хочешь - не сдавай с регистрацией. Это проблема арендатора.
-
Несколько страниц назад обсуждали проблемы регистрации. Временная регистрация никак не сказывается на коммунальных платежах. Хоть таджикскую семью к себе прописывай. Поэтому это дело поставлено на поток. По Ростову 1 месяц временной регистрации одного человека стоит в среднем 1000 рублей (для арендодателя, без учета стоимости оплаты пошлины).
У нас живут ребята с малышом 6 месячным. Прописка областная. На учет в ПК спокойно стали, врача на дом иногда вызывают. А вот в очередь в садик в Ростове стать не могут. Тут нужна регистрация. Только я не знаю, временная поможет или только постоянная. Со школами, видимо, так же.
Но вопрос регистрации должен решаться при просмотре квартиры. Не хочешь - не сдавай с регистрацией. Это проблема арендатора.
В школу обязаны брать и без прописки и без гражданства, там по другому.
Но в ту где места есть - не факт что рядом с домом
-
В детский сад нужна временная регистрация,нам сделали,и на оплату коммунальных это никак не влияет.
-
В школу обязаны брать и без прописки и без гражданства, там по другому.
Но в ту где места есть - не факт что рядом с домом
А с садиком как? Без регистрации не возьмут? Даже если есть места? (Очередь, вроде бы, собираются ликвидировать через год). Может наши квартиранты тоже скоро про регистацию заговорят)
Уже увидела, что можно временной обойтись). А есть ссылка на закон или что-то подобное, где об этом почитать?
-
По Ростову 1 месяц временной регистрации одного человека стоит в среднем 1000 рублей (для арендодателя, без учета стоимости оплаты пошлины).
А можно уточнить, о какой 1000 руб. идет речь? Кто и кому ее должен оплачивать?
Насколько я знаю, муж квартирантке сделал регистрацию и никому ничего не платил...
-
А можно уточнить, о какой 1000 руб. идет речь? Кто и кому ее должен оплачивать?
Насколько я знаю, муж квартирантке сделал регистрацию и никому ничего не платил...
Можно. Если вы приехали в Ростов, например, на заработки. Вам нужна временная регистрация. Не важно, кто и где вас пропишет. Вот она и стоит 1000 рублей за месяц. Вы, как прописываемый, платите хозяину адреса, по которому вас прописывают. Плюс еще паспортисту примерно 350 рублей пошлину. А если вы у себя прописываете квартиранта, то это вам решать, брать с него деньги за регистрацию или нет. Обычно берут).
Под пропиской в данный момент я имею ввиду временную регистрацию (так писАть короче).
-
А, я поняла, тогда только не "для арендодателя" стоит денег, а для того, кто арендует.
Нифига себе, 1000 р. в месяц за это...
-
В детский сад нужна временная регистрация,нам сделали,и на оплату коммунальных это никак не влияет.
Если счетчики стоят , то может и не влиять ,а если нет счетчиков то вода ,газ идет по норме на человека . Потому что по закону подразумевается,что человек реально проживает то есть пользуется водой и газом ,соответственно будет увеличена оплата.
Я сама 2 недели назад снималась с регистрационного учета и мы платили . И были внесены в базу УК.
-
В школу обязаны брать и без прописки и без гражданства, там по другому.
Но в ту где места есть - не факт что рядом с домом
В Ростове есть конкретные улицы и дома ,прикрепленные к школе, в первую очередь берут детей с регистрацией в этих домах.
-
Если счетчики стоят , то может и не влиять ,а если нет счетчиков то вода ,газ идет по норме на человека . Потому что по закону подразумевается,что человек реально проживает то есть пользуется водой и газом ,соответственно будет увеличена оплата.
Я сама 2 недели назад снималась с регистрационного учета и мы платили . И были внесены в базу УК.
Сразу скажу, закон не читала. Но муж переоформлял газ (без счетчика) с бывших собственников квартиры на нас. (прошел год с момента покупки квартиры). На момент сделки они выписались, после сделки мы их прописали временно на 4 месяца (3 человека). Так вот мужу в этой конторе сказали, что их временная регистрация не учитывается. Несмотря на то, что они жили в квартире. Пересчитали этот период по тарифу как за одного прописанного (так положено).
-
Сразу скажу, закон не читала. Но муж переоформлял газ (без счетчика) с бывших собственников квартиры на нас. На момент сделки они выписались, после сделки мы их прописали временно на 4 месяца (3 человека). Так вот мужу в этой конторе сказали, что их временная регистрация не учитывается. Несмотря на то, что они жили в квартире. Пересчитали этот период по тарифу как за одного прописанного (так положено).
Когда я временно регистрировалась , мне сразу паспортистка показала,что внесли в базу , и от куда информация поступает в УК для начислений по коммуналке . На второй месяц после регистрации , пришла квитанция с новыми данными и увеличенной оплатой.
-
Когда я временно регистрировалась , мне сразу паспортистка показала,что внесли в базу , и от куда информация поступает в УК для начислений по коммуналке . На второй месяц после регистрации , пришла квитанция с новыми данными и увеличенной оплатой.
Может разница в том, что у нас дом ТСЖ? :al:
-
Когда я временно регистрировалась , мне сразу паспортистка показала,что внесли в базу , и от куда информация поступает в УК для начислений по коммуналке . На второй месяц после регистрации , пришла квитанция с новыми данными и увеличенной оплатой.
это как договоритесь с паспортисткой....может и не вносить :secret:
-
Может разница в том, что у нас дом ТСЖ? :al:
Не знаю , в каждом конторе или районе " свои погремушки" .
-
это как договоритесь с паспортисткой....может и не вносить :secret:
Можно ,но мне этого не нужно ))
-
Делала в двух местах временную регистрацию,в Ростовской области,у родителей,у них нет никаких счетчиков,никто за меня и ребенка ничего не платил.Теперь сделали в Ставропольском крае на 3 года,за счетчики не знаю,но она за нас ничего не платит,если бы платила,то давно бы дала нам знать!
-
Причем эта женщина очень переживала за это,что придется платить и несколько раз переспрашивала это у паспортистки,ответ был нет,дополнительно платить она не будет.
-
Причем эта женщина очень переживала за это,что придется платить и несколько раз переспрашивала это у паспортистки,ответ был нет,дополнительно платить она не будет.
Это вопрос к паспортистке . По закону ,коммунальные вырастут. Погуглите.
-
Это вопрос к паспортистке . По закону ,коммунальные вырастут. Погуглите.
А какой смысл паспортистке рисковать? Она вообще чем-то рискует, не подавая сведения о зарегистрированных?
-
А какой смысл паспортистке рисковать? Она вообще чем-то рискует, не подавая сведения о зарегистрированных?
Может материально заинтересовали,может просто попросили,может что бы поменьше себе работы было. Кто их поймет ))) . может она и подавала ,но документы до УК не дошли или УК недоглядело .
-
Когда я временно регистрировалась , мне сразу паспортистка показала,что внесли в базу , и от куда информация поступает в УК для начислений по коммуналке . На второй месяц после регистрации , пришла квитанция с новыми данными и увеличенной оплатой.
У нас точно никакой общей базы нет, самой своими ножками топать и в горогаз и в водоканал и т.п. А если счетчики то какая разница сколько прописанных?
У меня никто не прописан-плачу за одного, если к примеру одну прописать то так же будет. Да даже если и больше - это проблемы квартирантов
-
У нас точно никакой общей базы нет, самой своими ножками топать и в горогаз и в водоканал и т.п. А если счетчики то какая разница сколько прописанных?
У меня никто не прописан-плачу за одного, если к примеру одну прописать то так же будет. Да даже если и больше - это проблемы квартирантов
Если бы Вы внимательно прочитали , я как раз писала о ситуации ,когда нет счетчиков. И да,это проблемы квартирантов,поэтому я не понимаю,почему люди не хотят временно регистрировать .
-
Если бы Вы внимательно прочитали , я как раз писала о ситуации ,когда нет счетчиков. И да,это проблемы квартирантов,поэтому я не понимаю,почему люди не хотят временно регистрировать .
Когда нет счетчиков там тоже норма не в разы увеличивается. Раньше было на одного свет 56, на двоих 80 или около того, на 4 100 с небольшим (это когда я по работе коммуналку общежитию заводскому обсчитывала). Самые большие платежи-отопление - но они от площади. Лифт, мусор, уборка - тоже от площади-как не глупо звучит, но это так.
-
Девочки, подскажите почему на неагенте объявление не берут? там что-то делать нужно? Я просто ввела в форму данные, было написано, что после проверки разместят, а теперь смотрю написано выключено. Может я чего-то не заметила?
-
Девочки, подскажите почему на неагенте объявление не берут? там что-то делать нужно? Я просто ввела в форму данные, было написано, что после проверки разместят, а теперь смотрю написано выключено. Может я чего-то не заметила?
А они вам звонили? Я вчера размещала, через несколько часов позвонил парнишка, проверил агент я или нет и сказал, что сегодня утром откроется объявление.
А давно пыталась разместить, и ничего! Попробуйте на другой имейл зарегиться.
-
Подскажите где можно разместить объявление о сдаче квартиры, на авито разместила, на неагент разместила утром но что то до сих пор его не опубликовали.
Спасибо
-
Сейчас размещай - не размещай, мертвый сезон! У нас месяц два парня прожили, стиральную машину, микроволновку сломали и съехали. Через две недели один начал звонить, рассказывать, что у второго денег нет.. Вообще мутный тип, но пришел смотреть сразу с сумкой, типа деваться некуда, живет в области.
Странные ребята, по-моему чета между собой не поделили.
Так 5 декабря разместила объявление о сдаче, один звонок и одно сообщение в контакте от одной девушки. Ей скоро рожать, и я должна для нее снизить цену))
Месяц назад было больше звонков.
-
Сейчас размещай - не размещай, мертвый сезон! У нас месяц два парня прожили, стиральную машину, микроволновку сломали и съехали. Через две недели один начал звонить, рассказывать, что у второго денег нет.. Вообще мутный тип, но пришел смотреть сразу с сумкой, типа деваться некуда, живет в области.
:ai: и что, вы с них не взяли денег за сломанное?
-
Ох, Наташа, хорошо ключи забрали /отдали. Договорились, что придем за ключами, пртходим с мужем-в квартире никого. Позвонили им, один прибежал, отдал ключи, а мы и рады, хоть замки не менять! На след. день пришли мыть, я решила шторы постирать, открываю машину, а там вода.
Ради справедливости, техника там не новая, могла и от времени сломаться. Ну и если залог не взял, то денег никто при отъезде платить не будет. И в целом, мы в эту квартиру совсем не вкладывали, кроме ерунды типа ершиков, ковриков.
-
Вот бессовестные :ac: слов нет! Пусть следующие ваши квартиранты будут надежные и порядочные!!! :ab:
-
Спасибо! :ax:
-
Девочки, подскажите, заехали квартиранты, прожили 1,5 мес. До этого в квартире жила адекватная пара в возрасте, чистоплотные никогда ничего у них не ломалось. Тут заезжает семья с ребенком 4 года. Звонят мне типа у них сифон течет, я попросила чтобы муж ее посмотрел, так как если течет, значит забит. Она мне типа нашему папе не когда он на работе, мол у вас тут всегда вода плохо стекала. Я в раздумьях, так как сама квартиру осматривала при съезде старых жильцов, звоню бывшим квартирантам и спрашиваю существовала ли при их проживании 1 год и 2 месяца проблема нестикания воды? Мне отвечает бывшая квартирантка, что она тщательно следили за этим, чтобы сеточки были на раковинах (и это я и сама видела, когда приходила и оставила она их при выезде), вода стекала нормально, проблем не было. Звонят мне сегодня нынешние квартиранты и требуют чтобы я приезжала и ремонтировала канашку, так как она забилась и грязь в кулак. Говорит или я сам отремонтирую не менне чем за 1,5 тыс и еще ванную нужно поднимать, чтобы стекало лучше. Ну тут я и прочувствовала развод. Говорю, ок, я подумаю и посоветуюсь с супругом. Нет говорит приезжайте чистите. Ну я ему говорю. чем Вы докажете, что это не Вы забили? У Вас сеточки стоят? Ответ: причем тут сеточки и мы что за 1,5 мес. ее загадить смогли? ну я ему, что мол за 1,5 мес много можно что успеть сделать. Ответ прост: 1 января мы выезжаем. Говорю ок, тогда даю объявление. Вот скажите, в этой ситуации я не должна им канашку чистить? А потом у них проводка"сгорит" и так они мне будут ремонты делать постоянные в счёт платы.
-
Maneki Neko, не знаю на сколько развод, но адекватность явно нарушена.
в любом случае не самое лучшее начало сдачи.
так что может и к лучшему.
-
я не пойму, а что за проблема вантузом раковину прочистить? и если она была забитая, так сразу бы и звонила, а не через пару месяцев...
ясный пень - свиньи - все засрали, теперь вам чистить! такие уж лучше пусть едут дальше!)))) страшно подумать, что там через полгода будет :be:
-
Уж удерживать квартирантов- последнее дело. Собрались уходить - пусть уходят.
-
Спасибо, я тоже так думаю, вантус даже хотела купить, папа мне мой посоветовал, из своего магазина могла бы и гель для прочистки принести, если бы подход был не такой наглый. Но муж ее вообще мне в трубку сказал, что разобрал всю канашку и так ее и оставит, говорит типа специально на работу не пошел, чтобы отремонтировать, целый день занимаюсь...... а за 1,5 тыс сразу сделает.
Вот интересно как, он так и оставит и не будут полмесяца жить или все таки сделает и поймет, что не прав.
Удерживать никого не буду, слово не воробей.... 1 января так первого! С 20 числа начну предлагать квартиру и водить людей, и с 1 января квартира должна быть пустая.
-
Maneki Neko, у вас договор есть?
если есть-требуйте у них уведомление или сами пишите.
кто будет выезжать 31 декабря- 1 января? :bg:
-
Maneki Neko, у вас договор есть?
если есть-требуйте у них уведомление или сами пишите.
кто будет выезжать 31 декабря- 1 января? :bg:
Да есть, сама и составляла, ставила там сроки не позднее 2 недель уведомлять.
Они скорее всего будут, иначе им придётся кусок января оплачивать. А я так поняла вопрос они ставят принципиально. :ab:
Спрошу по смс, это тоже извещение будет.
-
Да есть, сама и составляла, ставила там сроки не позднее 2 недель уведомлять.
Они скорее всего будут, иначе им придётся кусок января оплачивать. А я так поняла вопрос они ставят принципиально. :ab:
Спрошу по смс, это тоже извещение будет.
да, хотя бы смс.
принципиальность закончится когда не будет нормальных квартир. опять же НГ! какие съезды-заезды, бред
-
Ну слово не воробей, я то понимаю.... погорячился мужчина, но у них если что есть куда съезжать, у нее рядом с домом где моя квартира мама живёт в частном доме, вот она меня и уговаривала мол идеально мне, я и других не стала рассматривать поэтому.
-
Ну слово не воробей, я то понимаю.... погорячился мужчина, но у них если что есть куда съезжать, у нее рядом с домом где моя квартира мама живёт в частном доме, вот она меня и уговаривала мол идеально мне, я и других не стала рассматривать поэтому.
вы потом напишите чем дело кончилось)
-
Обязательно.
У меня уже одна такая мурая жила. Стояк поменяла без моего согласия, а я платить должна была. Сказала соседке сверху, что она собственник, а потом меня вспомнили, когда заплатить нужно было. Ну я посоветовала этой девушке с верхней квартиры с "собственника", которая дала разрешение и попросить денег. А той смс-кой написала уведомление: Прошу освободить квартиру в 2 недельный срок, причина - самовольный ремонт общедомовой трубы ( в договоре я указала это одним из пунктов, на который требуется разрешение мое).
Пошла писать смс-ку.
-
Обязательно.
У меня уже одна такая мурая жила. Стояк поменяла без моего согласия, а я платить должна была. Сказала соседке сверху, что она собственник, а потом меня вспомнили, когда заплатить нужно было. Ну я посоветовала этой девушке с верхней квартиры с "собственника", которая дала разрешение и попросить денег. А той смс-кой написала уведомление: Прошу освободить квартиру в 2 недельный срок, причина - самовольный ремонт общедомовой трубы ( в договоре я указала это одним из пунктов, на который требуется разрешение мое).
Пошла писать смс-ку.
вам ремонтники-любители попадаются :ag:
-
Не, в промежутках между этими 2-мя были отличные квартиранты добропорядочные, и в обоих случаях..... на свое жилье съехали, вот как то фартит неожиданно тем, кто с добром в этой квартире живет. :ad:
Думаю вот может самой пожить.....! :ag:
-
может за ними приходить полы надо мыть и унитаз спускать! :aq:
бывают же люди!
-
Обязательно.
У меня уже одна такая мурая жила. Стояк поменяла без моего согласия, а я платить должна была. Сказала соседке сверху, что она собственник, а потом меня вспомнили, когда заплатить нужно было. Ну я посоветовала этой девушке с верхней квартиры с "собственника", которая дала разрешение и попросить денег. А той смс-кой написала уведомление: Прошу освободить квартиру в 2 недельный срок, причина - самовольный ремонт общедомовой трубы ( в договоре я указала это одним из пунктов, на который требуется разрешение мое).
Пошла писать смс-ку.
а что значит :поменяла стояк без вашего согласия?
Типа ей захотелось и она поменяла?
или у вас дому 40 лет, соседи поменяли стояки сверху и снизу,а вас 3 этаж и ничего негде не текло?
так в нашей пятяэтажке лопнула чугунная труба, мы на пятом, трещина с потолка четвертого и в основание третьего.... и нечего..отдали 2500 и порадовались что за залив и ремонт 2-го этажа не потребовали..
а надо было в позу стать- у нас огрузок трубы в коммуникации и и у нас все цело!..
мы хозяева , квартира в ремонте под сдачу ежели чо.
-
а что значит :поменяла стояк без вашего согласия?
Типа ей захотелось и она поменяла?
или у вас дому 40 лет, соседи поменяли стояки сверху и снизу,а вас 3 этаж и ничего негде не текло?
так в нашей пятяэтажке лопнула чугунная труба, мы на пятом, трещина с потолка четвертого и в основание третьего.... и нечего..отдали 2500 и порадовались что за залив и ремонт 2-го этажа не потребовали..
мы хозяева , квартира в ремонте под сдачу ежели чо.
Женя, вот у нас так соседи сверху были на старой квартире. Когда меня ли от домоуправления (мы доплачивали половину - все равно выгоднее было), соседка сказала: "Я свой ремонт портить не дам, у меня все хорошее). Отрезали у нас под потолком. А через год в перекрытии между нами и ней продырявилась эта труба. И наш ремонт по-любому пришлось долбить, за наши деньги. Но тут уж мы на нее надавили, и она у себя поменяла. Итог: ей по полной цене, а не за половину стоимости. И нам ремонт потолка и головная боль.
-
а что значит :поменяла стояк без вашего согласия?
Типа ей захотелось и она поменяла?
или у вас дому 40 лет, соседи поменяли стояки сверху и снизу,а вас 3 этаж и ничего негде не текло?
так в нашей пятяэтажке лопнула чугунная труба, мы на пятом, трещина с потолка четвертого и в основание третьего.... и нечего..отдали 2500 и порадовались что за залив и ремонт 2-го этажа не потребовали..
а надо было в позу стать- у нас огрузок трубы в коммуникации и и у нас все цело!..
мы хозяева , квартира в ремонте под сдачу ежели чо.
даже если дому 140лет, то поднимается трубка и набирается номер телефона хозяйки квартиры. или еще проще, все стрелки переводятся на хозяйку
-
Женя, вот у нас так соседи сверху были на старой квартире. Когда меня ли от домоуправления (мы доплачивали половину - все равно выгоднее было), соседка сказала: "Я свой ремонт портить не дам, у меня все хорошее). Отрезали у нас под потолком. А через год в перекрытии между нами и ней продырявилась эта труба. И наш ремонт по-любому пришлось долбить, за наши деньги. Но тут уж мы на нее надавили, и она у себя поменяла. Итог: ей по полной цене, а не за половину стоимости. И нам ремонт потолка и головная боль.
3 года назад в нашем 5-ке когда во всем доме менялись трубы отопления , сосед снизу не пустил ремонтников.. и всЁ ! октябрь! и ноябрь мы(наш стояк с первого по 5 этаж) прожили без отопления, причем исправно за него платили.. сосед отапливался сплитами, но видимо потом пришел счет за электричество и систему отопления смонтировали.
с тех пор эдакая принципиальность у меня вызывает легкую пелену в глазах..
-
а что значит :поменяла стояк без вашего согласия?
Типа ей захотелось и она поменяла?
или у вас дому 40 лет, соседи поменяли стояки сверху и снизу,а вас 3 этаж и ничего негде не текло?
так в нашей пятяэтажке лопнула чугунная труба, мы на пятом, трещина с потолка четвертого и в основание третьего.... и нечего..отдали 2500 и порадовались что за залив и ремонт 2-го этажа не потребовали..
а надо было в позу стать- у нас огрузок трубы в коммуникации и и у нас все цело!..
мы хозяева , квартира в ремонте под сдачу ежели чо.
Нет, дом у нас 84 года рождения, 7 этаж. На восьмом живет дама, которая затопила нас ( и уже не один раз), так вот когда она затопила первый раз, я поднялась к ней беседовать, а она в позу стала мол платить не буду пусть ЖКХ платит, мол у нас трубу и кран прорвало :ag:, ну и тут же мне сватает стояк менять у меня. Я ей в ответ, договоритесь с 6 этажом на замену и я не против буду, а так что я буду менять, а потом 6 этаж топить? Через пару дней мне позвонила квартирантка, что мол сантехники поменяли трубу давайте денег 2500 кажется. Я в шоке, говорю кто дал согласие? Она вообще бэмэ в трубку. Я набираю эту даму сверху и спрашиваю почему Вы спевшись с моей квартиранткой самовольно распоряжаетесь моим имуществом, деньгами? А та в ответ, что это квартирантка сказала, что она хозяйка и разрешила. Ну под дуру обе закосили. Понятное дело, что я 2500 никому не отдала, квартирантку на выход. Но так как на 6 этаже никого не найти, я теперь страхую имущество от потопов пожаров и тд. Да и вообще раз живут квартиранты мало что им взбрендит, чужие люди, чужое имущество, которое не жалко.... В общем беру страховку в альфе называется кажется "хоть потоп", там фишка в том, что не вписывается адрес объекта, то есть ее можно применить к нескольким объектам или подарить пострадавшему другу-родственнику, и спокойнее немного на душе.
-
даже если дому 140лет, то поднимается трубка и набирается номер телефона хозяйки квартиры. или еще проще, все стрелки переводятся на хозяйку
А зачем? думали прокатит, не смотря на то. что у обеих телефон мой имеется. Обе наглые хамки, что жиличка сверху, что квартирантка. Об "адекватности" жилички сверху я потом узнала, когда мне нормальная следующая квартирантка ( :ag: прямо санта барбара) показала, как та бросает сырые яйца к нам на балкон. но там точно не кому было это делать, с 9-го не закинешь. Вообще дом какой-то странный, вроде лично я никому плохого ничего не делала, в собственности квартира 2 года (может поэтому, типа чужая затесалась и еще сдает)))). Жили когда последние квартиранты, те вообще от соседей в шоке были....
Мысли продать эту квартиру есть именно из-за окружения соседствующих.
-
[quote author=Maneki Neko link=topic=. Вообще дом какой-то странный, вроде лично я никому плохого ничего не делала, в собственности квартира 2 года (может поэтому, типа чужая затесалась и еще сдает)))).
[/quote]
Ключ! Мужу по наследству достались две квартиры в одном доме, он перехоронил всех родных от прабабушки до родителей (их одного за другим с рпзницей в 45 дней) , они все жили в этом доме с самого начала. И все соседи, зная об этом, все равно завидуют!!! И собирают деньги на невидимые ремонты, и говорят одно и то же: вы только и знаете квартипы сдавать! Одноклассница мужа, бедная, даже не в силах дослушать ответ "да, сдадим", ее несет на третьем предложении!
А соседка с улицы где мы живем, все решает, что нам квартиры продать надо!
Это люди такие!
-
Так вонО чЁ, МихалЫч (С), элементарная жаба, типа думают мульЁны зарабатываютЬ :be:
А я не пойму что не так, со всеми здороваюсь, гадостей не вытворяю, притонов не держу.
-
Masha_Sasha, вы им пообещайте зарегистрировать договор, платить налоги и пустить самых грязных цыган, которых только найдете по городу. и не платите за несуществующие ремонты. лучше вам уже не быть)
-
Наши соседи, соседка на семь этажей ниже, вообще существованием машины упрекнула. И остальные кивали. Вспомню и смешно. Вообще, это надо ещё умудриться посчитать выдуманное состояние соседей и выдать это за реальность. Живём мы очень закрыто, вот и напрягаются. Хотя, стараются всё узнать. Знают, оказываются, что мы гараж снимаем. И это озвучили. Бабушки у нас ещё те Шерлоки :girl_haha:
-
Так оно и понятно, где гараж, там и яхта с личным самолетом. :glasses: :ab:
-
Живём мы очень закрыто, вот и напрягаются. Хотя, стараются всё узнать.
Вот и мы не распространяемся о своей жизни, вот и додумывают скорее всего. :ab:
-
Вот и мы не распространяемся о своей жизни, вот и додумывают скорее всего. :ab:
Я в 2008 году собирала детям на песок во дворе деньги. 1200 рублей собрала с мамочек. И мне доложили, что соседи считают, что я на собранные деньги ремонт сделала в квартире.
Ремонт мы , действительно, делали в то время. :ag: Жизнь в обществе - такая увлекательная вещь.
-
Я в 2008 году собирала детям на песок во дворе деньги. 1200 рублей собрала с мамочек. И мне доложили, что соседи считают, что я на собранные деньги ремонт сделала в квартире.
Ремонт мы , действительно, делали в то время. :ag: Жизнь в обществе - такая увлекательная вещь.
а вы отчитывались за собранные деньги?
-
а вы отчитывались за собранные деньги?
Это была идея мамашек разные домов, которые гуляли на нашей площадке. Все были довольны. Я была кассиром.
С нашего дома только я участвовала. Одна отказалась соседка, но песок гребла себе.
Старая история. Хотя, одна бабка недавно меня упрекнула в глаза, что я воровка. Так и сказала. Я была не готова к этому - расплакалась. Списки сдавших и чеки на песок до сих пор храню. А сказала она это в прошлом году, когда мы вышли во двор по поводу цепочек для парковки машин. Решали соседями ситуацию.
Бабка гуляла, и не автоледи, но слово такое сказала. Это 7 лет держала в себе, не удержала. :ag:
-
Девочки, за сколько реально быстро сдать 3 ку на Чкаловском в хрущевке с мебелью, всей техникой в хорошем состоянии. 18 + свет, вода нормально или дорого?
-
Я сдаю трешку на Стране Советов, пока 20+счетчики. С 5 декабря ОДИН звонок. Ежедневно атакую вконтакте, на всех сайтах есть.
В ноябре сдала за один день за 20.
Надо цену снижать, конечно. Перед новым годом кто может переезжать? Кого выгнали...
-
Я сдаю трешку на Стране Советов, пока 20+счетчики. С 5 декабря ОДИН звонок. Ежедневно атакую вконтакте, на всех сайтах есть.
В ноябре сдала за один день за 20.
Надо цену снижать, конечно. Перед новым годом кто может переезжать? Кого выгнали...
да уж, перед НГ да и после тишина точно будет, да и трешка не сильно ликвидное для сдачи жилье.
-
Так может лучше подождать месяцок, а не спешить снижать цену? Хотя даже не знаю, раньше за сколько сдавали до кризиса? Если так же, то можно снизить, а если дороже и уже понизили, то еще понижать почти как за однушку получится :ac:
-
Цену снижать - это я про себя. 18 за трешку это нормальная цена, ниже это уже двушки.
-
Мы из тех хозяев, которые на карточку ждут денег и в гости не приходят без приглашений
-
что-то цены какие-то низкие... а однушки в центре, тогда, за сколько?...
-
что-то цены какие-то низкие... а однушки в центре, тогда, за сколько?...
ну так кризис же, с чего им расти?
-
что-то цены какие-то низкие... а однушки в центре, тогда, за сколько?...
а зарплаты в ростове какие, высокие что ли?
-
что-то цены какие-то низкие... а однушки в центре, тогда, за сколько?...
это кому адресован вопрос? Если мне...то да...мы выставляли за 13.ждали месяц.снижали.как-то так
-
Ну не знаю на счет цен, мы за 15 однушку сдаем на Чкаловском нашли за 3 дня людей, может от состояния квартиры все таки зависит, у нас новенький ремонт, новый дом, все чисто, и все новое (техника, мебель) общая площадь кв 40 метров.
-
знакомый снимает однушку за 14+ку. район шайбы
-
Ну не знаю на счет цен, мы за 15 однушку сдаем на Чкаловском нашли за 3 дня людей, может от состояния квартиры все таки зависит, у нас новенький ремонт, новый дом, все чисто, и все новое (техника, мебель) общая площадь кв 40 метров.
ну у нас все же студия.и 23кв всего.хотя дом новый, первая сдача,из техники холодильник и машинка.
-
объявления о сдаче запрещены
-
Ну наши квартиранты извинились и отремонтировали вроде. Не звонят! :secret:
А то я уже начала думать, что не только квартиру сдала, но и себя в придачу для решения проблем. :ag:
-
Ну наши квартиранты извинились и отремонтировали вроде. Не звонят! :secret:
А то я уже начала думать, что не только квартиру сдала, но и себя в придачу для решения проблем. :ag:
ага, переезд на нг)
и какие ваши планы? смс посылали же?
-
Смс отправила сразу, после этого начались звонки, а мне пришлось сбрасывать, телефон садился, а я такси ждала.
На смс ответили на следующий день извинениями, потом еще раз вечером следующего дня извинились. Переезд отложился. Поживем-посмотрим как дальше будут. Я аж расстроилась если честно, что передумали съезжать.
-
Смс отправила сразу, после этого начались звонки, а мне пришлось сбрасывать, телефон садился, а я такси ждала.
На смс ответили на следующий день извинениями, потом еще раз вечером следующего дня извинились. Переезд отложился. Поживем-посмотрим как дальше будут. Я аж расстроилась если честно, что передумали съезжать.
а как ерепенились :ag:
-
Я сдаю трешку на Стране Советов, пока 20+счетчики. С 5 декабря ОДИН звонок. Ежедневно атакую вконтакте, на всех сайтах есть.
В ноябре сдала за один день за 20.
Надо цену снижать, конечно. Перед новым годом кто может переезжать? Кого выгнали...
Классно, а я за 22 двушку снимаю. Скоро трешку буду искать на СЖМ
-
Девочки, может был у кого-то случай идентичный, посоветуйте, как поступить, если квартиранты в расчетный день пропадают :pirate:. На звонки не отвечают, вконтакте - ноль эмоций (судя по тому, что личка закрыта и обновлений давно нет, профиль вообще левый). Двери никто не открывает, света нет. Вот что делать с такими нерадивыми квартирантами? Дверь ломать )) или ждать? Вообще страшно, что там внутри после нг :be:... У меня раньше такого не было, даже если денег нет, то можно как-то заранее предупредить, а тут такое махровое хамство :al:.
-
Ну я бы пару дней подождала, вдруг объявится. Не ломать же дверь так сразу...
-
Ну я бы пару дней подождала, вдруг объявится. Не ломать же дверь так сразу...
У меня такое ощущение, что если она и объявится, то только после новогодних выходных...Сама не люблю все эти скандалы-интриги-расследования :ab:, но по опыту знаю, что если пошла такая тема с самого начала - то все, пиши пропало, это всегда такой головняк будет :be:.
-
Держитесь, надеемся, что всё образумится.
Смс пошлите сейчас с условиями. Телефон же она должна свой включить
-
Не факт,что она вообще появится,может и свалила уже.
-
Не факт,что она вообще появится,может и свалила уже.
Запросто, у меня так и было, свалила...с печкой
-
Угу,а у моей мамы-с диванами,стульями и шторами)))
-
Девочки, умеете вы подбодрить :girl_haha:
-
Жизнь боль..))))))
-
интересно, можно ли сделать темку, закрытую для новичков? чтоб в ней делиться ФИО арендаторов, не чистых на руку?
у меня есть 2-3 претендента. но в открытую писать не хочу :ac:
последняя кружит по левенцовке! сперла посуду.. пыталась подушку унести, хорошо папа заметил :be:
от кого-то там с вещичками съехала ко мне, через месяц резко еще куда-то навострилась, хотя договаривались на год :af:
-
Незнаю как тут, а на Таганрогмаме есть закрытые клубы и сообщества куда принимают по запросу...и даже матюкаться там можно...... :aha:
-
интересно, можно ли сделать темку, закрытую для новичков? чтоб в ней делиться ФИО арендаторов, не чистых на руку?
у меня есть 2-3 претендента. но в открытую писать не хочу :ac:
последняя кружит по левенцовке! сперла посуду.. пыталась подушку унести, хорошо папа заметил :be:
от кого-то там с вещичками съехала ко мне, через месяц резко еще куда-то навострилась, хотя договаривались на год :af:
От Вас когда съехала?
-
От Вас когда съехала?
26-го дек
-
26-го дек
Не наша.. к нам в конце ноября заехала.
-
Whitehorse, не нашлась квартирантка?
-
Вот посмотрите!Найдется! :ax:
Может просто на все каникулы уехала! Вся страна гуляет! :az:
-
интересно, можно ли сделать темку, закрытую для новичков? чтоб в ней делиться ФИО арендаторов, не чистых на руку?
у меня есть 2-3 претендента. но в открытую писать не хочу :ac:
последняя кружит по левенцовке! сперла посуду.. пыталась подушку унести, хорошо папа заметил :be:
от кого-то там с вещичками съехала ко мне, через месяц резко еще куда-то навострилась, хотя договаривались на год :af:
А фри мам еще работает? Может там? или туда тоже новичков пускают
Будем скоро сдавать квартиру. Сейчас обставляем новой мебелью, но так боязно. С развитием кризиса возросло и количество аферистов :glasses: Боюсь, что все наше новье вынесут
-
Меня квартиранты обрадовали 30 декабря, мол будем съезжать. Хорошо хоть депозит есть, обоюдно решили, что доживают до 27 января, сегодня дала объявление, как назло, куча звонков и готовых заехать сегодня..., но боюсь что такие инициативные аферисты...Сейчас наверно очень сложно сдать квартиру нормальным платежеспособным людям, вроде как не сезон... :ai:
-
У нас пожили месяц два парня. Сперли две железные вазы. Мне они не нужны, поэтому оставила в сдаваемой квартире. Но сам факт: парни и вазы. Я понимаю, женщина бы взяла, ну бывает понравилось что-то аж сил нет.
-
У нас пожили месяц два парня. Сперли две железные вазы. Мне они не нужны, поэтому оставила в сдаваемой квартире. Но сам факт: парни и вазы. Я понимаю, женщина бы взяла, ну бывает понравилось что-то аж сил нет.
на металл.
у меня так миску кошачью алюминиевую сперли которой лет больше чем мне.
соседке сказала. она не удивилась- на металл
-
Через агентов, наверно, надежнее. В том плане, что человеку надо оплатить аренду +депозит+агентские. И через каждый месяц платить новые агентские, наверно, не хочется, даже ради скраденных 2-х ваз или кошачьей миски :be: :ag:
-
Вот я поддерживаю идею делиться данными недобросовестных квартиросъемщиков... Блин, я все понимаю, ситуации разные в жизни бывают, но неужели так сложно просто заранее позвонить и предупредить? Или человек думает, что если тихо сольется, то к нему относиться будут лучше?
-
Кстати, по поводу депозита, это ведь по сути страховка, если квартирант вдруг что-то сломает, испортит, внезапно съедет, долги оставит и т. п. Но обычно депозит идет как оплата последнего месяца. А если что-то сломается как раз в последний месяц (
ну или квартиранты решат подгадить напоследок :-) ), то как тогда быть? Я обычно пытаюсь нормальные отношения строить с людьми, но теперь понимаю, что надо брать депозит, надо. Хотя, конечно, если совсем упыри попадутся, то и депозит не спасет, но все же ).
-
Но обычно депозит идет как оплата последнего месяца. А если что-то сломается как раз в последний месяц (ну или квартиранты решат подгадить напоследок :-) ), то как тогда быть?
Это Ваше решение, быть депозиту оплатой последнего месяца или возвращать при съезде с квартиры. У меня второй вариант, последний месяц оплачивается, в положенные сроки. В день сдачи ключей, все проверяю и возвращаю депозит, ну или то, что от него останется после проверки)
-
моя объявилась после целого дня звонков и смс. Ну как объявилась, просто сообщила, что на праздники уехала за город, предупредить видите ли забыла, вернется через несколько дней, деньги на карточку обещала кинуть, но до сих пор ничего не пришло.
Так а с замками что произошло? Поменяла она или замерзли?
У нас как-то квартиранты потерялись на полтора месяца, конечно же не вспомнив про оплату. И вот ситуация дурацкая - и вещи в подъезд не выставишь, и ждать у моря погоды не очень хочется. В итоге я нашла общих знакомых, которые дали телефон их родственника... :be: (Вот нужен мне такой геморрой??? :aq:). И выяснилось, что они в другой город по делам уехали. По приезду мне еще и высказали, что я по родственникам названиваю. Капец. Долг за 2 месяца их не расстроил, а звонок расстроил, печалька.
-
У меня в старой еще квартире мужик замки поменял. Придурок. А когда слинял, то свой забрал а наш поленился поставить обратно. Соседка звонит утром - Приходи, у тебя всю ночь хата открыта была. Там конечно воровать особо нечего но обидно. Светильник фамильный ушел, дело копеечное но дорог как память, незнаю этот Виталий Витальевич ему ноги приделал или ктото уже после него в день открытых дверей. И ложки-вилки
-
Вайтхаус, смысл в депозите теряется, если им оплатить последний месяц.
А брать депозит обязательно. Выплату депозита можно распределить на 2-3 месяца. Есть разные подходы, но депозит должен быть.
Штрафы за несоблюдение условий очень хорошо работают.
-
Девочки. Жильцы всякие бывают, и хорошие, и плохие. Заранее никогда не угадаешь. При заезде они все стараются понравиться, да и сам хочешь быстрее кваритру сдать, какие-то мелочи пропускаешь. Депозит штука хорошая, он дисциплинирует квартирантов. Но тут нужно учесть, что во многих квартирах стоимость описанного в акте имущества может в 2 и более раз превышать размер депозита. как быть в такой ситуации? Чем себя застраховывать?
Муж, кстати, для нерадивых квартирантов в договор добавил пеню за просрочку оплаты на 1 день и дольше. Размер пени 1% от суммы аренды. И все равно, пока сам не позвонишь, не напомнишь, что пора деньги платить, жильцы не шевелятся. Хотя договаривались, что они буду звонить.
-
Сейчас не так просто сдать квартиру, а если еще разные депозиты - проценты брать, та и вообще сто лет сдавать будешь, наверное...
-
Сейчас не так просто сдать квартиру, а если еще разные депозиты - проценты брать, та и вообще сто лет сдавать будешь, наверное...
Ну конечно, лучше сдать побыстрее, и остаться потом с поломанной и обворованной квартирой. На это и надеются недобросовестные арендаторы.
-
А сейчас хуже, чем год назад?
Просто, у меня опыт января прошлого года.
-
masha12345, вот я тоже так думала, но, как показала практика, народ у нас такой - что легко досталось, то мало ценит :ab:. Надо теперь брать хоть какой-то депозит, что делать. А так получается, что промурыжат с оплатой, и вполне себе спокойно съедут. Все равно получается, время потерянно. Вот если кто-то из умников мне ещё скажет, что сдавать квартиру - это типа "легкие деньги, которые валятся с неба", я его тапочками закидаю просто :ab:.
-
Да я понимаю все это, сама такая же... Просто раньше с первого показа квартира уходила, а теперь до месяца ждать можно. Не знаешь уже как лучше. А сначала все такие хорошие, не угадаешь. До сих пор вспоминаю добрым словом свою квартиранту с детишками, которая замуж вышла и съехала: и чистюля, и деньги всегда сама предлагала забрать. Прям приятно было от нее новогоднее поздравление получить, значит тоже помнит... А теперь такие неряхи живут, вечно задержки. Муж говорит: гони их. А я как вспомню эту канитель новых искать, так и неохота...
-
МОЛОКО, я не эксперт, "мониторила рынок" несколько месяцев назад ), но мне показалось, что комнаты, гостинки/студии и однушки не сильно-то и упали в цене. Как стоили, так и стоят. Вот двушки вроде недалеко от однушек стоят, а трехкомнатные ведь чаще сдают "по-комнатно" ). Если на вскидку: гостинки/студии - от 10 т.р. до 12-13, однушки - в среднем 15т.р, а двушку вроде как можно и за 17-18 снять (где-нибудь в спальном р-не может даже и за 16). Понятное дело +/- в зависимости от состояния, района и т.п. Вот комнаты, в том числе в коммуналках, самые дорогие, если по соотношению. В центре по 8-9 сдают, и даже за 10 я видела... На окраине города наверное чуть дешевле. Что конкретно сейчас - не знаю :al: , ибо я не риэлтор, так, периодически смотрю цены, чтобы в курсе дела быть, сами понимаете :ad: . Но за свою, кстати, я года два уже не повышала аренду, хотя и ремонт сделала.
-
Я за однушку цену еще и снизила.
-
имхо, лучше прогнуться в цене, чем отказаться от депозита. правильно сказала Whitehorse не ценит у нас народ то, что дюже дешево досталось
на однокомнотные спрос не сильно упал, где-то ж людям жить надо .
вот наш квартирант съехал перед НГ. военный красивый здоровенный их срочно перебросили куда-то. вещи собирал впопыхах.
-
masha12345, вот на мой взгляд, если человек не платит сразу и беспорядок в квартире - он все равно не исправится, а квартира со временем только больше запускается. В итоге - чем дольше живут такие горе-квартиранты, тем больше потом в квартиру придется вложить. И если так после каждого постояльца ремонт делать, что смысл вообще квартиру сдавать )? Зависит наверное и от того, какая квартира у вас - небольшие кв-ры быстрее вроде сдаются.
А вот случай из разряда " все что ни делается - к лучшему", для самоуспокоения ). Было как-то давно дело, что очень долго сдать квартиру не получалось, хотя и цена адекватная, и район хороший, и состояние норм, да и кризиса не было. Никак не могли понять, в чем дело. Потом узнали, что в подвале насос слетел. И если бы новые жильцы заселились и стали пользоваться "благами цивилизации", то там весь подвал бы затопило. Так что можно даже сказать повезло, что не сразу сдали ).
-
Да, полезная это тема. Надо в следующий раз подумать насчет депозита...
-
ну хотя бы 50% процентов надо брать от арендной платы, это вот точно. И по-божески :ad:. И в договор это вписать. Я лично не хочу тратить своё время и нервы на посторонних людей, которые ещё и по-свински себя ведут. Не нравится - пусть ипотеку берут, и с коллекторами потом общаются :girl_haha:.
-
вот сейчас знакомая рассказала... жила семья с ребенком у нее в новой квартире, всего 6 месяцев... никакого залога она не брала, услашала о нем только после нашего разговора...
итог - полностью обоссаный матрас в спальне! диван в гостиной прожжен утюгом! дверь в ванную вся в зарубках :be: не знаю откуда, может ребенок ломился... ну и как следствие, видимо, постоянных ссанок ребенка, вздутые швы ламината,,
вот как потом селить семейных???
-
Блин, не знаю, мне кажется, что тут с контингентом не угадаешь... Это от самих людей зависит. Родичи сдавали молодой девочке, на фотках вконтакте вся такая красивая-раскрасивая, а оставила после себя - :at: . Неделю ходили как на работу - выгребали срань за ней. Плюс ещё неделю тараканов травили, потому что они там при свете дня ходили, не стесняясь :be:. Ну съемная квартира, но ты ж сама в ней живешь, неужели в сраче таком жить приятно? Свалила по-тихому, ключи бросив в ящик. А была пара семейная, въехали без живности, а потом котяру завели). Так они только лучше убираться после этого стали). Даже сами подшаманивали что-то - то полочки повесили, то крючки прибили, то выключатель отремонтировали. И квартиру после себя чистой оставили, и платили всегда вовремя. С такими квартирантами приятно дело иметь, ну и конечно им всегда навстречу идешь, если что надо - докупаешь или делаешь. Жаль, что съехали, но, правда по вполне объективным семейным обстоятельствам )
-
А куда вы объявления о сдаче вешаете? А то я только на Авито смотрю
-
В тематических группах вконтакте
-
Всю тему, конечно,не осилю прочитать, несколько десятков страниц прочитала, поняла, что обязателен депозит перед сдачей квартиры, и договор. Может кто сбросит ссылку на такой договор? и если квартиранты оплачивают квитанции, как проверить правильность ее оплаты? приезжать и смотреть счетчики и квитанции(чеки), или фото пусть кидают? фото тоже можно же подредактировать))))
-
Всю тему, конечно,не осилю прочитать, несколько десятков страниц прочитала, поняла, что обязателен депозит перед сдачей квартиры, и договор. Может кто сбросит ссылку на такой договор? и если квартиранты оплачивают квитанции, как проверить правильность ее оплаты? приезжать и смотреть счетчики и квитанции(чеки), или фото пусть кидают? фото тоже можно же подредактировать))))
смотреть через СБОЛ. оплата проходит-долга нет
-
Мне кажется, что если вы в том же городе живете, то лучше раз в месяц приходить и проверять все лично, в том числе состояние квартиры. А если далеко квартира, то тогда можно и через интернет проверять, правда, я не знаю, как правильно сервис называется, СБОЛ ))?
-
Сбербанк онлайн, наверное :girl_haha:
Если не доверяете и есть время, забирайте квитанции и занимайтесь оплатами самостоятельно) Арендаторы довольны будут))
-
Девочки, у кого есть опыт сдачи в аренду коммуналок. Поделитесь опытом, кого лучше туда пускать, где искать квартирантов, нужно ли брать депозит и т.д. подводные камни какие? Я на студентов пока нацелена, сама пока училась жила на квартирах с хозяйками, но мы были такие белые-пушистые, сейчас какие студенты - вообще не знаю, надеюсь, что есть хорошие девушки, но вот пойдут ли они жить в коммуналку, хоть и приличную?
-
Я сама коммуналки не сдаю), но мне кажется, что основной контингент - это как раз студенты. Если бы я сдавала коммуналку, то наверное сначала по общалась с соседями, ну мало ли что), и точно так же сдала по договору. Вот насчет депозита не знаю, не слышала, чтобы при заселении в коммуналку его брали... но может быть, небольшой депозит все же стоит взять. Искать квартирантов по объявлению ). Авито и подобное. Можно ещё в вузы зайти, у них иногда бывают доски для подобных объявлений. Правда, я не знаю, на каких условиях там эти объявления вешают).
-
Иногда вахтеры подрабатывают агентами ) Можно к ним обратится
-
Девочки, у кого есть опыт сдачи в аренду коммуналок. Поделитесь опытом, кого лучше туда пускать, где искать квартирантов, нужно ли брать депозит и т.д. подводные камни какие? Я на студентов пока нацелена, сама пока училась жила на квартирах с хозяйками, но мы были такие белые-пушистые, сейчас какие студенты - вообще не знаю, надеюсь, что есть хорошие девушки, но вот пойдут ли они жить в коммуналку, хоть и приличную?
У меня из порядочных жил муж моей подруги после развода.
Потом по объявлению "нехороший дядька", а потом соседка девушка привела
В другой комнате тож сначала по объявлению девушка жила не очень долго, соседи на нее регулярно жаловались (шумная) и съехала не заплатив. А потом соседка привела своб коллегу, уже года 2 живет, вроде все довольны
В общем на мой взгляд соседям озвучить лучше всего и пусть ищут, им же с ними жить, поэтому привести каких то бандитов невыгодно
-
Можно ещё в вузы зайти, у них иногда бывают доски для подобных объявлений.
Точно, вспомнила, даже журнальчики у вахтеров в вузах-техникумах есть на эту тему. А оплату лучше вперед, чтобы не получилось так, что ушли и не заплатили? Если есть договор, то потом лучше декларацию в налоговую подавать?
-
Кума временно по семейным обстоятельствам переезжает в другой город и думает сдавать однушку свою новостроечную. Нет опыта по сдаче ни у меня,ни у нее.
Сдается квартира пустая или с мебелью лучше?
Какова разница в цене?
Есть смысл заморачиваться на ее обустройство?
Интересно мнение услышать опытных)))
-
Кума временно по семейным обстоятельствам переезжает в другой город и думает сдавать однушку свою новостроечную. Нет опыта по сдаче ни у меня,ни у нее.
Сдается квартира пустая или с мебелью лучше?
Какова разница в цене?
Есть смысл заморачиваться на ее обустройство?
Интересно мнение услышать опытных)))
- с мебелью или нет - разница по цене может и небольшая... но вы просто можете ее сейчас не сдать без мебели... все ищут не только с мебелью, но и с техникой!
и не раз писали уже, чтобы получить обратно свою квартиру не в шоковом состоянии, надо сразу взять страховой залог (равный обычно одной аренде). вернете его когда съезжать будут и предоставят вам квартиру в порядке.
-
Мне казалось что как раз чаще своя мебель есть и хозяйская лучше чтоб по минимуму была
-
Когда мы искали (2 года назад), без мебели было ооочень мало квартир.
Они разлетались под носом, как пирожки :ak:
А нам нужна была исключительно пустая. Вот честно, я бы на месте арендодателя попробовала сначала пустую сдать, наверняка схватят сразу. Тем более рисков для хозяина меньше, не будут же квартиранты стены проламывать и сантехнику громить. А по цене не намного дешевле без мебели выходит, буквально около 1000-1500 разница.
-
Спасибо за советы,девчата.
Рассматриваем с ней,как вариант,может и просто закроет,да и все.
А если и подходит вариант сдачи,то это действительно вариант-голых стен)))
Хорошая тема,почитаем)))
-
Можете поделиться договором? Как я поняла вы тут уже все опытные и знаете о всяких нюансах. Пожалуйста скиньте на почту w579@km.ru. Первый раз будем сдавать квартиру, почитала темку, страшно стало (((
-
Девочки, ну все-таки как по опыту большинства - какие квартиры пользуются большим спросом с мебелью или без? Вчера дала объявление, из 5-ти позвонивших - все сказали - нам надо с мебелью... Надежду не потеряла - но вот теперь думаю, может действительно проще обставить не очень дорого? Но с ипотекой не очень просто...Я в смятении прям на распутье)))
И какая сейчас цена адекватная на 1-ку без мебели например?
-
Тут у каждого свой опыт. :sorry:
Я без мебели сдала, причем два раза (первый неудачно очень). Посчитала, что мебель еще можно прикупить, не влезая в особые траты, а техника уже явно влетит в копеечку. НО у меня квартира в не особо популярном районе, была бы на Пушкинской - можно хорошо обставить и цену в два раза поднять. :ab:
-
Тут у каждого свой опыт. :sorry:
Я без мебели сдала, причем два раза (первый неудачно очень). Посчитала, что мебель еще можно прикупить, не влезая в особые траты, а техника уже явно влетит в копеечку. НО у меня квартира в не особо популярном районе, была бы на Пушкинской - можно хорошо обставить и цену в два раза поднять. :ab:
Ну да, и я считала, что мебель+техника, даже б/у влетит в копейку. Совсем старье ведь не хочется ставить. А еще много всяких мелочей - типа гардин и т.п. Мы еще за ремонт не совсем расплатились... Ну пока пробую, проштудировала цены на Авито от 12-13 тыс до 15 - но че-то много собственников, раньше выудить было сложно их - или это агентства теперь себя кличут собственниками? :al:
У нас и район такой не совсем еще обжитый, даже не знаю, может снизить цену, чтоб сдать быстрее?
-
Ну да, и я считала, что мебель+техника, даже б/у влетит в копейку. Совсем старье ведь не хочется ставить. А еще много всяких мелочей - типа гардин и т.п. Мы еще за ремонт не совсем расплатились... Ну пока пробую, проштудировала цены на Авито от 12-13 тыс до 15 - но че-то много собственников, раньше выудить было сложно их - или это агентства теперь себя кличут собственниками? :al:
У нас и район такой не совсем еще обжитый, даже не знаю, может снизить цену, чтоб сдать быстрее?
15 за однушку это фантастика на сегодняшний день! это только центр, полностью меблированная, с техникой и консьержем!
в вашем случае - 10тр предел! либо обставляйте - сдадите за 12-14...
по поводу старой мебели.. цены она вам не прибавит!))
-
вот и мы дали объявление, все только и спрашивают про стиральную машинку, микроволновку))), хотя у нас мебель частично (диван, шкаф)
Но в эту кв я уж точно не буду покупать стиралку :ah:
-
лето придет, начнут про сплит спрашивать))
-
А мы в студии, на Ливенцовке ремонт заканчиваем, ламинат остался и обои, мы с мебелью собираемся сдавать, кухню купили, из техники: холодильник, стиралка и варочная поверхность. К лету сплит собираемся купить. Телевизор, микроволновка, чайник и т. д покупать не будем. Я сама не сняла бы квартиру без стиралки и холодильника, с собой всё время возить их, а стиралку потом подключать каждый раз, да и летом как без сплита. ИМХО. Думаем за 12 сдавать+коммуналка. Не дорого, как думаете? Ремонт затянулся, думали в начале зимы закончим, перенеслось к концу.
-
я уже писала как-то , друг снимает однушку на северном. 14+ку и все счастливы.
-
У меня тоже квартиранты съезжают. Двушка в центре СЖМ ,полностью с мебелью, техникой (кроме телевизора), чистая с хорошим ремонтом... так на просмотрах даже матрас на кровати смотрят и жалуются, что мягковат. Меня уже этот момент бесить начинает.
И цена вполне реальная 17 000 + коммуналка.
А просматривающие, странные какие-то ...
-
У вас двушка в кирпиче с большой площадью? за обычную панельку -дороговато, ИМХО!
-
У вас двушка в кирпиче с большой площадью? за обычную панельку -дороговато, ИМХО!
Двушка в кирпиче, дом после кап ремонта, два новых лифта, чистый холл и этаж. 50 м.кв.
Место очень хорошее, инфраструктура вся рядом.
Я дешевле сдавать не собираюсь, т.к. техника и мебель вся хорошая.
Чем дешевле, пусть лучше пустая стоит.
http://rostovmama.ru/board/1115-sobstvennik-sdayu-2-k-kvartiru-na-szhm-kosmonavtov.html
Вот фото, на ДО разместила еще.
-
15 за однушку это фантастика на сегодняшний день! это только центр, полностью меблированная, с техникой и консьержем!
в вашем случае - 10тр предел! либо обставляйте - сдадите за 12-14...
по поводу старой мебели.. цены она вам не прибавит!))
С чего вы взяли, у меня подруга хорошую гостинку на сжм сдала 15000 +коммуналка.
Сотрудница на работе тоже гостинку снимает 15000. все включено.
С хорошей мебелью, не старьем.
-
С чего вы взяли, у меня подруга хорошую гостинку на сжм сдала 15000 +коммуналка.
Сотрудница на работе тоже гостинку снимает 15000. все включено.
С хорошей мебелью, не старьем.
вы не об одной гостинке говорите??)))
бывают исключения - в вашем случае они и есть! в жизнь бы гостинку не сняла, даже за 12! что говорить за 15 :be:
-
вы не об одной гостинке говорите??)))
бывают исключения - в вашем случае они и есть! в жизнь бы гостинку не сняла, даже за 12! что говорить за 15 :be:
нет, о разных
Я так поняла, что многие приезжие не понимают разницы между изолированной гостинкой и квартирой.
С работы девочка была уверена, что снимает однушку, пока не позвала меня в гости...она даже не знала, что гостинки дешевле ценятся, чем квартиры.
-
Кому-то гостика подходит из-за инфраструктуры,школы,садик и,транспортная развязка...вот я бы с двумя детьми в жизни не пошла бы ни в какие Суворовские,и прочие новостройки хоть за 10,хоть за 5- именно из-за дальности инфраструктуры.Так что кому что.
-
нет, о разных
Я так поняла, что многие приезжие не понимают разницы между изолированной гостинкой и квартирой.
С работы девочка была уверена, что снимает однушку, пока не позвала меня в гости...она даже не знала, что гостинки дешевле ценятся, чем квартиры.
ну вот она также не знает, что за 15 может на буденновском или горького найти полноценную однушку! :ad:
редкие случаи - такие люди, которые не заморачиваются поиском наиболее комфортного и выгодного для себя жилья :listening:
-
ну вот она также не знает, что за 15 может на буденновском или горького найти полноценную однушку! :ad:
редкие случаи - такие люди, которые не заморачиваются поиском наиболее комфортного и выгодного для себя жилья :listening:
Бывает еще определенный район нужен и определенная остановка даже, поэтому находят гостинки.
-
ну вот она также не знает, что за 15 может на буденновском или горького найти полноценную однушку! :ad:
редкие случаи - такие люди, которые не заморачиваются поиском наиболее комфортного и выгодного для себя жилья :listening:
Так зачем человеку цент города, если работает в Горизонте. А на Буденновском или Горького в хороших домах чистые квартиры за 15 000 :ad:??? Судя по Авито, у всех очень разные понятия о чистой квартире и относительно нормальном ремонте и мебели.
-
Двушка в кирпиче, дом после кап ремонта, два новых лифта, чистый холл и этаж. 50 м.кв.
Место очень хорошее, инфраструктура вся рядом.
Я дешевле сдавать не собираюсь, т.к. техника и мебель вся хорошая.
Чем дешевле, пусть лучше пустая стоит.
http://rostovmama.ru/board/1115-sobstvennik-sdayu-2-k-kvartiru-na-szhm-kosmonavtov.html
Вот фото, на ДО разместила еще.
а кто у вас до этого снимал?
Просто вы хотите такой контингент, который однушки снимает обычно. Одинокие люди зачем им за вторую комнату переплачивать? Для студентов тоже не очень удобный вариант - одна спальня полноценная, вторая зал.
ну пара разве что, но тоже как бы, нет во второй комнате необходимости.
-
Бывает еще определенный район нужен и определенная остановка даже, поэтому находят гостинки.
бывает! согласна...
но гостинка за 15 - это не норма!
Так зачем человеку цент города, если работает в Горизонте. А на Буденновском или Горького в хороших домах чистые квартиры за 15 000 :ad:??? Судя по Авито, у всех очень разные понятия о чистой квартире и относительно нормальном ремонте и мебели.
да я ж не предлагаю там жить... я говорю, что человек себе бюджетное жилье подыскал по завышенной цене!
-
ну пара разве что, но тоже как бы, нет во второй комнате необходимости.
А семья с ребенком, или с двумя?
-
а кто у вас до этого снимал?
Просто вы хотите такой контингент, который однушки снимает обычно. Одинокие люди зачем им за вторую комнату переплачивать? Для студентов тоже не очень удобный вариант - одна спальня полноценная, вторая зал.
ну пара разве что, но тоже как бы, нет во второй комнате необходимости.
У меня снимали две девочки, заочницы. Диван раскладывается, получается полноценное спальное место. Их все устраивало . Сейчас одна замуж выходит, поэтому съезжают.
-
бывает! согласна...
но гостинка за 15 - это не норма!
Так тут норм и нет, как повезет :scratch:
У меня двухкомнатная гостинка, с кухней в 10 кв метров, за 15 сдаю.
-
У меня снимали две девочки, заочницы. Диван раскладывается, получается полноценное спальное место. Их все устраивало . Сейчас одна замуж выходит, поэтому съезжают.
не кайф, одна на кроватке, а второй - диван :girl_haha:
-
не кайф, одна на кроватке, а второй - диван :girl_haha:
может они по очереди спали, ночь там- ночь там :ab:
-
У меня сейчас 2 девочки студентки снимают гостинку, диван там один. Я что то даже не заморачиваюсь, как они спят :al: может, вдвоём на диване, а может, одна на диване, одна на полу и чередуются :ab:
-
Вот я поддерживаю идею делиться данными недобросовестных квартиросъемщиков... моя объявилась после целого дня звонков и смс.
Расскажите пожалуйста как ваша квартирантка? Оплатила уже или так же скрывается?
избыточное цитирование
-
Ко мне на днях приходила дама на просмотр квартиры. Очень странно себя вела. Рассказала, что ищет квартиру для своей подруги, которая сейчас на западном квартиру снимает. Вроде как хочет ей помогать с оплатой, чтоб самой у нее иногда оставаться и отдыхать от мамы и сына. Мое шестое чувство мне подсказало, что как-то не клеится весь рассказ дамы... она много чего наговорила, но меня еще смутил ее гламурный внешний вид, одета нереально дорого, одни сапоги не меньше 70 000 р., сумка дорогая, шубка, во внешность вложено не мало...одни губы, Маша Распутина просто отдыхает рядом. По чистоте обуви понятно, что дама на машине. Лет под 40.
Квартира ей понравилась, начала на меня сразу давить, что мол готова и депозит вносить и т.д., я ей сказала, что девочки до конца месяца еще будут жить, и к концу января я готова вернуться к разговору, но для принятия решения мне на ее подругу нужно посмотреть...ее эта просьба прям разозлила. Может лесбиянки, может аферистки...
Ну вот для каких целей интересно ей была нужна моя квартира.
-
Ко мне на днях приходила дама на просмотр квартиры. Очень странно себя вела.
Ну вот для каких целей интересно ей была нужна моя квартира.
Не знаю, конечно, для чего этой даме квартира. Но у меня мама, как огня, боится квартирантов, которые снимают для любовных встреч. А мне кажется, нормальные жильцы: слишком много претензий к мебели иметь не будут, кухню не загадят (не жрать же они приходят :ag:), соседям досаждать не станут, даже косяки и углы не посбивают своей мебелью и вещами (ибо заносить ничего не будут), и домашние животные урона не нанесут имуществу :girl_haha: эх, только ко мне такие не приходят :al:
-
И чего такой одной волной смотрят негативно в сторону гостинок. Мне не понять. Пересмотрела я их сполна. Правда, я не смотрела на окраинах. И типа гостинок то, что на Нагибина. Смотрели только классические.
Да у меня и приятельница живёт на Бельева, 9 в гостинке. Всё чинно, благородно. Домофон. Тамбур закрывается. Проходного двора нет. Подъезды чистые. Лифт новый.
Чем плохи гостинки? Правда, в них слышимость повышена. Но, сейчас они в этом уровнялись с новостройками.
Мне так и не понять, почему гостинка выведина в отдельную категорию клоаки.
Я ходила и по хрущовкам, и по трехэтажкам, и по другим домам. Попадала на такую подъездную обстановку, что не жизнь там.
Гостинки- это тип дома, не более. Квартиры там изолированы и однокомнатные. Всё.
-
Да похоже на съем квартиры для любовных игрищ. Вот только не факт, что она туда ходить будет. Может она "мамка" (или как их там) и будет квартиру по часам сдавать?
-
Я бы не додумалась до такого варианта :ag:
Честно, больше похоже на какое-то мошенничество. Финансовый подтекст видится более явно, нежели сексуальный.
-
Олеся, какие тут могут быть советы по цене? Да никаких!
Звучит средняя цена ценовой высоты - 15. Ставь 15. Найди на авито стиралку и холодильник. Найти можно, выждать хорошее предложение. Поверь.
Если первая неделя, полторы недели нет звонков - снижай по 1000 и смотри на реакцию рынка. Давай объявления везде. Обновляй их часто. Сделай красивые картинки квартиры. Покажи на фото привлекательные моменты. Опиши ситуацию с видом на Дон, чистый воздух и далее.
Много писать тут мне. И не жди больше месяца своих . Снижай лучше. Три недели от силы ожидания. Лучше ты снижешь цену и устроишь кастинг своими квартирасъемщикам. А через полгода повысишь плату до желаемого уровня, смотря на ситуацию на рынке. О повышении смело можно упомянуть а разговоре. О возможном.
-
Ко мне на днях приходила дама на просмотр квартиры. Очень странно себя вела. Рассказала, что ищет квартиру для своей подруги, которая сейчас на западном квартиру снимает. Вроде как хочет ей помогать с оплатой, чтоб самой у нее иногда оставаться и отдыхать от мамы и сына. Мое шестое чувство мне подсказало, что как-то не клеится весь рассказ дамы... она много чего наговорила, но меня еще смутил ее гламурный внешний вид, одета нереально дорого, одни сапоги не меньше 70 000 р., сумка дорогая, шубка, во внешность вложено не мало...одни губы, Маша Распутина просто отдыхает рядом. По чистоте обуви понятно, что дама на машине. Лет под 40.
А она не на порш кайне была?))
У меня муж чуть так проституткам не сдал. Типа тетя для племянницы-студентки искала квартиру. Тоже была согласна и на депозит, и на все условия. У меня тогда сын заболел, муж сам ездил на просмотр. Приехал и рассказывает, кто и что. И что-то по его рассказу я засомневалась в дамах. По описанию губастая, одета с иголочки, под 40 - все сходится. А потом друг мужа нам открыл сайт досуг Ростова (или как-то так), а там эта "тетя" свои услуги предлагает. Я мужу сказала, что вовремя мы промониторили, это же все-таки группа риска, завтра ее неадекватный клиент придушит или из окна выкинет и будет у нас труп в квартире. Нафиг нам такое "счастье" :at:
-
Двушка в кирпиче, дом после кап ремонта, два новых лифта, чистый холл и этаж. 50 м.кв.
Место очень хорошее, инфраструктура вся рядом.
Я дешевле сдавать не собираюсь, т.к. техника и мебель вся хорошая.
Чем дешевле, пусть лучше пустая стоит.
http://rostovmama.ru/board/1115-sobstvennik-sdayu-2-k-kvartiru-na-szhm-kosmonavtov.html
Вот фото, на ДО разместила еще.
Да куда дешевле, я гораздо хуже снимаю за 22. Мы в Вашу квартиру влюбились просто, еще удивилась, что дешево. Только нам до школы далековато
-
Не знаю, конечно, для чего этой даме квартира. Но у меня мама, как огня, боится квартирантов, которые снимают для любовных встреч. А мне кажется, нормальные жильцы: слишком много претензий к мебели иметь не будут, кухню не загадят (не жрать же они приходят :ag:), соседям досаждать не станут, даже косяки и углы не посбивают своей мебелью и вещами (ибо заносить ничего не будут), и домашние животные урона не нанесут имуществу :girl_haha: эх, только ко мне такие не приходят :al:
Так если бы она мне прямо сказала, что квартира нужна для встреч, я бы нормально отреагировала. И рада была бы ей сдать. Но я опасаюсь другого, что мою квартиру станут пересдавать посуточно...такие случаи бывают.
-
А она не на порш кайне была?))
У меня муж чуть так проституткам не сдал. Типа тетя для племянницы-студентки искала квартиру. Тоже была согласна и на депозит, и на все условия. У меня тогда сын заболел, муж сам ездил на просмотр. Приехал и рассказывает, кто и что. И что-то по его рассказу я засомневалась в дамах. По описанию губастая, одета с иголочки, под 40 - все сходится. А потом друг мужа нам открыл сайт досуг Ростова (или как-то так), а там эта "тетя" свои услуги предлагает. Я мужу сказала, что вовремя мы промониторили, это же все-таки группа риска, завтра ее неадекватный клиент придушит или из окна выкинет и будет у нас труп в квартире. Нафиг нам такое "счастье" :at:
Вот у меня эта мысль тоже в голове вертелась... машину ее я не увидела, она с другой стороны дома припарковалась. Единственное, что она реально осмотрела в квартире-это матрас :ag: И сказала, что у нее спина больная. Я еще подумала, зачем ей мой матрас, если жить ее подруга будет.
-
Да куда дешевле, я гораздо хуже снимаю за 22. Мы в Вашу квартиру влюбились просто, еще удивилась, что дешево. Только нам до школы далековато
Для многих с детьми минус, что одна комната открыта за счет коридора. Получается, что не изолированная комната, если для ребенка ее делать детской.
-
вот и мы дали объявление, все только и спрашивают про стиральную машинку, микроволновку))), хотя у нас мебель частично (диван, шкаф)
Но в эту кв я уж точно не буду покупать стиралку :ah:
:ax: Сейчас руками никто не стирает! Без многого можно обойтись!Но стиралка и холодильник из техники обязательны!
Или уж тогда долго ждать "своего!" клиента .
-
Вот у меня эта мысль тоже в голове вертелась... машину ее я не увидела, она с другой стороны дома припарковалась. Единственное, что она реально осмотрела в квартире-это матрас :ag: И сказала, что у нее спина больная. Я еще подумала, зачем ей мой матрас, если жить ее подруга будет.
А как звали? Нашу Анжела.
Меня сильно смутила попытка снять квартиру премиум сегмента для племянницы-студентки, которая выглядела деревня деревней. Что за атракцион невиданной щедрости для бедных родственников?! :girl_haha: Если так выглядят проститутки (как племянница), то мне жаль мужиков, которые за это деньги платят. Риэлтор так при показе распинался, что такая женщина хорошая ответственная, и что он помогал найти квартиру для нее, ее ребенка и ее мамы. Муж потом позвонил и спросил у этого риэлтора знает ли он кого пытается заселить, тот дурачка включил, типа быть такого не может. Хотя было понятно, что все знал.
-
А как звали? Нашу Анжела.
Меня сильно смутила попытка снять квартиру премиум сегмента для племянницы-студентки, которая выглядела деревня деревней. Что за атракцион невиданной щедрости для бедных родственников?! :girl_haha: Если так выглядят проститутки (как племянница), то мне жаль мужиков, которые за это деньги платят. Риэлтор так при показе распинался, что такая женщина хорошая ответственная, и что он помогал найти квартиру для нее, ее ребенка и ее мамы. Муж потом позвонил и спросил у этого риэлтора знает ли он кого пытается заселить, тот дурачка включил, типа быть такого не может. Хотя было понятно, что все знал.
Я у нее имя не спросила, она нашла мое объявление в контакте. У меня квартира не премиум сегмента, средняя, но ее прям сразу все устроило. Она еще сокрушалась, что дом не новый...Но сама квартира понравилась. Я не пойму, с такими деньгами не проще купить несколько квартир, и работать в поте лица...
Риэлторы в курсе конечно, мне так пытались предложить жильцов типа на год, а им квартира всего на месяц нужна была для командировочных. Я риэлторам вообще не доверяю, т.к. чем они больше хвалят квартиру, тем больше вероятность подвоха с стороны жильцов.
-
Я не пойму, с такими деньгами не проще купить несколько квартир, и работать в поте лица...
Я думаю, что квартиры у нее есть, только не будет она в них работать. Это ж такое дело (ее работа), что квартиры приходится менять: то жалобы от соседей, то вдруг притон накроют, то еще что... Снять новую проще, не продавать же свою из-за каких-то проблем.
-
А как звали? Нашу Анжела.
Меня сильно смутила попытка снять квартиру премиум сегмента для племянницы-студентки, которая выглядела деревня деревней. Что за атракцион невиданной щедрости для бедных родственников?! :girl_haha:
У моих родственников была ситуация что реально сняли жилье для знакомой девушки. Девушка сама абсолютно нормальная, немного забитая чтоли, но родители алкаши. И платили месяца три пока она сама не устроилась на работу и не стала оплачивать. Всяко в жизни бывает.
-
А у ваших родственников была ситуация, когда сняли элитную квартиру в новом ЖК вместо обычной однушки или гостинки ? И девушка в моем случае была студентка, а не в поисках работы. А так да, ситуации разные бывают.
-
Расскажите, почему многие не хотят сдавать семье с маленьким ребенком? Кроме возможной порчи обоев и т.д., я слышала, что есть какой-то закон, по которому нельзя выселись семью с ребенком, пока они не найдут себе жильё.
-
Расскажите, почему многие не хотят сдавать семье с маленьким ребенком? Кроме возможной порчи обоев и т.д., я слышала, что есть какой-то закон, по которому нельзя выселись семью с ребенком, пока они не найдут себе жильё.
а кто будет соблюдать этот закон, если квартирана изрядно испорчена ребёнком?
А основные причины, разумеется, эти самые. Порча обоев, ламината-паркета пописами-покаками и т.п.
-
а кто будет соблюдать этот закон, если квартирана изрядно испорчена ребёнком?
А основные причины, разумеется, эти самые. Порча обоев, ламината-паркета пописами-покаками и т.п.
Ну а как не соблюдать закон,если он есть? Собираюсь сдавать квартиру, сегодня приедет её смотреть пара с маленьким ребенком 1 годит. Сразу хотела узнать какие могут быть проблемы, кроме порчи имущества, т.к. собираюсь брать депозит и прописать какой-нибудь пункт в договоре на этот счет. А вот, что делать если в связи с семейными обстоятельствами не смогут платить? И будут рассказывать о законе?
-
Расскажите, почему многие не хотят сдавать семье с маленьким ребенком? Кроме возможной порчи обоев и т.д., я слышала, что есть какой-то закон, по которому нельзя выселись семью с ребенком, пока они не найдут себе жильё.
по себе знаю, оборванные обои, зассаные полы и мебель. и все зрызется и ломается)
но это мои дети в моей квартире, поэтому это мило :ab:
-
про закон-имхо, не такого. среди квартирантов с детьми идет молва, что нельзя выселять в зимний период. можно
-
а кто будет соблюдать этот закон, если квартирана изрядно испорчена ребёнком?
А основные причины, разумеется, эти самые. Порча обоев, ламината-паркета пописами-покаками и т.п.
"Издержки", как говорила одна наша квартирантка, деть которой ободрал обои и зассал полы. Для многих это норма нагадить и потом искать чистое, там опять загадить и т.д. Вселяться хотели в чистое, придирчиво все осматривали, а съезжали как свиньи последние.
Но и без детей свинарник могут устроить - мама нее горюй. Тут только повезет или не повезет. Муж мой в последнее время без сентиментов объявляет при каких условиях съезжают в течение двух часов. Нормальных это как раз не пугает.
-
Да вот тоже сомневаюсь, что есть такой закон. Просто выселить сложнее семью с маленьким ребенком, так скажем, по морально-этическим соображениям, если перестанут платить, жаловаться и т.д. Но вот чтобы был именно официальный закон, вряд ли.
-
Добрый день! Было много сказано про ободранные обои, зассанные полы, поломанную мебель...
Скажите, а с противоположной строны, защита арендатора, хоть какая-то существует от недобросовестного арендодателя?
-
Добрый день! Было много сказано про ободранные обои, зассанные полы, поломанную мебель...
Скажите, а с противоположной строны, защита арендатора, хоть какая-то существует от недобросовестного арендодателя?
и такое бывает? Я квартиру не снимала, но если бы снимала, то хотела бы, чтобы проверки были по звонку и не чаще двух раз в месяц, если бы снимала через агентство, просила бы гарантии, что при соблюдении мной условий договора не выселят в ближайшие минимум пол года, т.к. агентские заплатить и прожить месяц не хотелось бы. Что еще? А в чем может быть недобросовестность арендодателя?
-
Я думаю, что квартиры у нее есть, только не будет она в них работать. Это ж такое дело (ее работа), что квартиры приходится менять: то жалобы от соседей, то вдруг притон накроют, то еще что... Снять новую проще, не продавать же свою из-за каких-то проблем.
жили на Малиновского соседняя квартира все время сдавалась, сначала жили чеченцы, вроде бы были нормальные, а оказалось папа их бандит был, съехали с квартиры за час их потом долго разыскивали лбы такие бритые; потом жили цыгане, жена у них гадала, объявления были везде, толпы народа ходили, есно нам тоже от этого доставалось; потом жили проститутки, много их было, они постоянно тарабанили в железную дверь, заливали, дрались их привозили увозили. Весело у нас там было
-
Это что ж за хозяин такой безбашенный? Такому контингенту жилье сдавал :an:
-
Это что ж за хозяин такой безбашенный? Такому контингенту жилье сдавал :an:
не знаю причин, после жриц любви жалоб много было, перестали сдавать, сейчас сами живут
-
Это что ж за хозяин такой безбашенный? Такому контингенту жилье сдавал :an:
А, может, там была такая квартира (например, состояние соответствующее), что только подобный контингент и соглашался там жить :girl_haha:
-
А, может, там была такая квартира (например, состояние соответствующее), что только подобный контингент и соглашался там жить :girl_haha:
да нет, большая 4х комнатная квартира, тогда была в хорошем состоянии
-
Добрый день! Было много сказано про ободранные обои, зассанные полы, поломанную мебель...
Скажите, а с противоположной строны, защита арендатора, хоть какая-то существует от недобросовестного арендодателя?
а что подразумевается под "недобросовестным арендодателем"?
-
а что подразумевается под "недобросовестным арендодателем"?
1. Ложная/неполная информация об объекте аренды, которая открывается уже после заселения. Например, тараканы на кухне, искрящая проводка, забитый стояк, алкаш напротив, буйные соседи сверху, отсутствие горячей воды по выходным и тп. Когда через неделю понимаешь, что надо съезжать...
2. Одностороннее изменение условий договора. Например, через месяц заселения, решает, что ему лучше поселить туда маму и просит съехать. Или через полгода, дождавшись когда люди обживутся, повышает стоимость аренды...
-
да нет, большая 4х комнатная квартира, тогда была в хорошем состоянии
В большую квартиру высока вероятность такой контингент вселить. В гостинку-однушку много жриц не вселишь, надо несколько снимать, а так "оптом дешевле", да и удобнее.
-
Добрый день! Было много сказано про ободранные обои, зассанные полы, поломанную мебель...
Скажите, а с противоположной строны, защита арендатора, хоть какая-то существует от недобросовестного арендодателя?
Тоже лотерея. У нас девушка 5 лет жила, договоренность была, что если все в порядке с ее стороны, то цену не повышаем, слово свое держали. Все друг другом были довольны.
-
1. Ложная/неполная информация об объекте аренды, которая открывается уже после заселения. Например, тараканы на кухне, искрящая проводка, забитый стояк, алкаш напротив, буйные соседи сверху, отсутствие горячей воды по выходным и тп. Когда через неделю понимаешь, что надо съезжать...
2. Одностороннее изменение условий договора. Например, через месяц заселения, решает, что ему лучше поселить туда маму и просит съехать. Или через полгода, дождавшись когда люди обживутся, повышает стоимость аренды...
по первому пункту могу сказать, что арендаторы никогда такими вопросами не задаются!))) может по квартире и подъезду сразу видно :sorry:
а вот от второго никто не застрахован... так себя может повести как арендодатель, так и арендатор...
я в юности сняла как-то гостинку, у одной очень прыткой дамы... заплатила комиссию агенту... в договоре указали год, а деньги она взяла за пол года вперед... ну и как только они истекли, она повысила цену! договор ее не интересовал! аргумент был один - подорожало обучение у дочери в институте :bg: пришлось съехать. попадос на комиссию(((
еще из личного пример - въехал парень уже ко мне. договорились на год! через неделю стал просить сплит.... мол, жить долго, летом жарко... я поставила! он через 2 недели съехал... и имел он в виду наши договоренности...
-
Ввиду того, что рынок аренды в россии очень и очень дикий, ни законодательного регулирования, ни внятной судебной практики, то все держится на взаимных договоренностях и человеческих качествах +удача.
-
1. Ложная/неполная информация об объекте аренды, которая открывается уже после заселения. Например, тараканы на кухне, искрящая проводка, забитый стояк, алкаш напротив, буйные соседи сверху, отсутствие горячей воды по выходным и тп. Когда через неделю понимаешь, что надо съезжать...
На самом деле арендодатель может всего не знать. Например, я бываю в сдаваемой квартире только во время показов: я не знаю, насколько шумные соседи, есть ли среди них алкаши и что с водой по выходным/ночью/летом и под.
А вот то, что после себя люди съезжая оставляют забитый стояк или травящий газ и не предупреждают об этом - это свинство. Там работы на 2 минуты и денег три копейки в обоих случаях, но это же открывается всегда неожиданно и обычно новые жильцы в шоке, а арендодатель должен бежать, бросив все, и решать проблему.
-
может конечно знать, может не знать
но вернете ли вы при этом деньги за аренду?
даже если не заключается договор, арендодатель как правило берет залог, некоторые еще и за последний месяц берут,
то есть все таки защита какая то есть
я пытаюсь понять, как со своей стороны защищен арендатор?
из ответов получается, что вообще никак :al:
а ведь если выяснится через неделю, что в квартире невозможно жить, с меня возьмет деньги агентство, арендодатель за месяц, деньги на переезд туда/обратно будут потрачены...
-
а ведь если выяснится через неделю, что в квартире невозможно жить, с меня возьмет деньги агентство, арендодатель за месяц, деньги на переезд туда/обратно будут потрачены...
Может выясниться, что квартира не подходит конкретно вам, а не вообще для проживания (например, у вас на неё аллергия начнётся :ad:, всего же не предусмотришь). Я делаю вывод, исходя из предыдущих квартирантов, все жили тот срок, который и оговаривался изначально, только одного я сама выселила, и никто ни на что не жаловался, поэтому считаю, что жить в моей квартире вполне можно.
А насчёт возврата денег: ведь неслучайно договор предусматривает предупреждать заранее о выселении, чтобы наймодатель мог найти новых жильцов или без простоя, или хотя бы с минимальным простоем. Если сразу после вас заезжают новые люди, то деньги как правило возвращают, если вы решили покинуть жильё неожиданно и не предупреждали об этом, то, скорее всего, деньги никто не вернёт, потому что вы нарушили условия договора.
-
Добрый день! Было много сказано про ободранные обои, полы, поломанную мебель...
Скажите, а с противоположной строны, защита арендатора, хоть какая-то существует от недобросовестного арендодателя?
хозяин придет ред на ковер и ободрать обои)))
в остальном девочки уже написали.
-
Если вы ч/з агентство нашли квартиру и хозяин вдруг решил поселить троюродного брата, а вы с вещами на выход, то вообще-то агентство должно найти вам новую б/п. В договоре прописывается это вообще-то, должно во всяком случае, срок до года или полугода. Есть конечно агент и хозяин в сговоре, агентские делят м/у собой и кидают арендаторов.
-
Если вы ч/з агентство нашли квартиру и хозяин вдруг решил поселить троюродного брата, а вы с вещами на выход, то вообще-то агентство должно найти вам новую б/п. В договоре прописывается это вообще-то, должно во всяком случае, срок до года или полугода. Есть конечно агент и хозяин в сговоре, агентские делят м/у собой и кидают арендаторов.
значит это должен быть вообще трехсторонний договор, чтобы это условие и ответственность агенства была прописана.
Сомневаюсь, что такие часто практикуется.
-
значит это должен быть вообще трехсторонний договор, чтобы это условие и ответственность агенства была прописана.
Сомневаюсь, что такие часто практикуется.
мне риелтор покупку искала и говорила, что придётся девочке квартиру для съема новую искать, т.к. хозяин попросил, а она агентству оплатила, прожила недолго, квартира за счёт агентства. Может просто риелтор порядочная?!
-
Может выясниться, что квартира не подходит конкретно вам, а не вообще для проживания (например, у вас на неё аллергия начнётся :ad:, всего же не предусмотришь). Я делаю вывод, исходя из предыдущих квартирантов, все жили тот срок, который и оговаривался изначально, только одного я сама выселила, и никто ни на что не жаловался, поэтому считаю, что жить в моей квартире вполне можно.
А насчёт возврата денег: ведь неслучайно договор предусматривает предупреждать заранее о выселении, чтобы наймодатель мог найти новых жильцов или без простоя, или хотя бы с минимальным простоем. Если сразу после вас заезжают новые люди, то деньги как правило возвращают, если вы решили покинуть жильё неожиданно и не предупреждали об этом, то, скорее всего, деньги никто не вернёт, потому что вы нарушили условия договора.
вы сами того не понимая, отлично проиллюстрировали ту ситуацию, о которой я говорил :ay:
потому и не съезжали, что деньги им никто не собирался возвращать
на примере знакомого, которому помогал заезжать в съемную квартиру
пока таскали вещи заметили на кухне огромную муфту на трубе отопления, закрывающую явно сифонющую ранее дыру
вызвали сантехника, сказал однозначно трубу на замену, так эксплуатировать опасно, может рвануть
проблема в том, чтобы туда подлезть и поменять кусок трубы, нужно было разбирать встроенную кухню и кусок пола.
вызвали хозяина - наотрез отказался, что мне кухню менять, пол разбирать, все до вас жили - никто не жаловался
съезжать - пожалуйста. только деньги за этот месяц не верну и удержу за последний, так как съезжаете без предупреждения.
я знакомому говорил. съезжай у тебя ребенок маленький., а это вода горячая
естественно они деньги не захотели терять,
но съехали позже через полгода до начала отопительного сезона
-
Честно, не могу себе представить,чтоя заткну дырку в трубе отопления и дальше буду спокойно спать. :knitting:
-
Ситуация проста, как день. Если я арендодатель с опытом, я составляю договор так, чтобы обезопасить себя со всех сторон. С каждым новым квартирантом в договор добавляются новые пункты, всего сразу и не предусмотришь. Когда я арендатор, то прошу владельца квартиры внести в договор нужные мне пункты. О том, какие пункты могут меня обезопасить, можно почитать на различных форумах. Но и агент должен это подсказать, если квартира найдена через агента. Если владелец квартиры отказывается вносить эти поправки в договор, с ним просто не нужно иметь дела. И агентские в таком случае не теряются (обычно агенты берут комиссию при заключении договора или при заселении). Как то так.
-
Я не беру залогов, оплат за первый и последний месяц, сдаю напрямую, а не через агентов, поэтому мои квартиранты тратятся только на аренду, заезжая в мою квартиру. Только один раз у меня ребята съезжали, не дожив до конца месяц, и деньги я возвращала, хотя сразу после них никто не заезжал и квартира пустовала какое то время. Поэтому не знаю, что я вам проиллюстрировала, я просто попыталась объяснить все логически. К тому же и договор я не подписываю.
-
Девочки, киньте пожалуйста ссылку на группу в контакте.хотим студию свою на северном сдать.ищем порядочных квартиросъемщиков.
-
Мы всегда были ответственными арендаторами, и не только предупреждали за 2 недели о том, что съезжаем, но и делали такую уборку, что хозяева сильно удивлялись. И я вообще не представляю, как при въезде платить сразу и за первый, и за последний месяц. Это на что жить тогда? К тому же хозяева тоже бывают разные, могут придраться при выезде к чему-нибудь, лишь бы деньги не отдавать.
-
Девочки, киньте пожалуйста ссылку на группу в контакте.хотим студию свою на северном сдать.ищем порядочных квартиросъемщиков.
так там несколько групп. просто ищите сообщесво в Ростове по слову аренда недвижимость. и смотрите самые популярные
-
мне риелтор покупку искала и говорила, что придётся девочке квартиру для съема новую искать, т.к. хозяин попросил, а она агентству оплатила, прожила недолго, квартира за счёт агентства. Может просто риелтор порядочная?!
не поняла ни одного слова, вы о чем сказать хотели?
Трехсторонних договоров я не видела, и сомневаюсь, что агентства их практикуют. Им это не выгодно, потому что они и в черную свои проценты получат. Зачем им нести ответственность за арендодателя перед арендатором?
-
не поняла ни одного слова, вы о чем сказать хотели?
Трехсторонних договоров я не видела, и сомневаюсь, что агентства их практикуют. Им это не выгодно, потому что они и в черную свои проценты получат. Зачем им нести ответственность за арендодателя перед арендатором?
Вроде чёрным по белому. Риелтор нашла вторую квартиру б/п девочке, которая въехала в первую, прожила недолго, хозяин попросил, кого-то своего вселял. Она заплатила агенту за поиск первой квартиры. За поиск второй не стала брать денег.
Может остались ещё с совестью риелторы, может там не договор, а личная ответственность. А нужно затем, чтоб репутация была и люди рекомендовали именно этого агента. И сами обращались ещё в случае чего. Сегодня тебе снять надо, а завтра может купить-продать или сдать.
-
Может остались ещё с совестью риелторы, может там не договор, а личная ответственность. А нужно затем, чтоб репутация была и люди рекомендовали именно этого агента. И сами обращались ещё в случае чего. Сегодня тебе снять надо, а завтра может купить-продать или сдать.
У нас такая агент периодически помогала сдавать квартиру, сама подбирала кому ее показывать, а кому сразу досвидос. Ни разу не ошиблась, все квартиранты адекватные попадались.
-
агенты всегда видят тухлые варианты квартирантов и впаривают их с особой изворотливостью. Например начинаются рассказы про "дальних родственников и племянников" и это "очень хорошие ребята"
-
Мы всегда были ответственными арендаторами, и не только предупреждали за 2 недели о том, что съезжаем, но и делали такую уборку, что хозяева сильно удивлялись. И я вообще не представляю, как при въезде платить сразу и за первый, и за последний месяц. Это на что жить тогда? К тому же хозяева тоже бывают разные, могут придраться при выезде к чему-нибудь, лишь бы деньги не отдавать.
Побольше бы таких арендаторов, у нас только дважды люди выезжали и наводили за собой порядок, остальные увы...
-
Девочки посоветуйте что предпринять, попались недобросовестные квартиранты, заехали 2 месяца назад, сразу стали жаловаться что сильно дорого им платить, канючить что сразу все деньги отдать не смогут за 1 месяц, отдали не полную сумму, ну ладно пошли им на встречу, 4 тысячи позже отдали, потом как пришло время платить за след месяц опять такая же песня, плюс еще и комуналку видите ли много сильно им выходит, опять пришлось ждать, и 1000 р они остались должны еще за прошлый месяц, а тут 29 должна была состояться оплата за 3-й месяц и они звонят сегодня и говорят что они уже съехали, ключи у соседей, и досвидос! На то что они еще должны ( Квартплату + долг 1000) говорят что отдадут якобы с зарплаты но сами понимаете что это еще не факт...не говоря уже, что в договоре указанно о выезде сообщать за 30 календарных дней и ключи передать лично в руки хозяевам. Вот что за нелюди!!! :aq:
Как быть? Деньги я прям уверена что никто отдавать не собирается, иначе они бы так не тикали. :hysterics:
-
Может, порадоваться, что они сами съехали и вам не пришлось конфликтовать и выселять. Да и длилось это неприятное общение всего пару месяцев, а не полгода-год :sorry:
-
Девочки посоветуйте что предпринять
избыточное цитирование
Как быть? Деньги я прям уверена что никто отдавать не собирается, иначе они бы так не тикали. :hysterics:
Ну а что тут сделаешь.
У меня тоже самое.
Сначала со всем согласны были. И квартира им так понравилась и очень просили никому не сдавать и заранее оплатить готовы были. А потом началось депозит платить они не будут. Я говорю съезжайте, да говорят съедем и не могла выслеить их 3 месяца.
Вот вчера наконец-то они вывезли вещи и отдали 1 комплект ключей вместо двух. Оказывается эти типа супруги разошлись. Оба в долгах. Денег нет, оплатить не могут. Ну а что сделать? Подвать в суд? А какие гарантии что они по суду платить будут? Поэтому единственный вариант брать залог. Хотя конечно многие боятся или реально не могут оплатить сразу и за проживание и залог. Но я больше без залоги никого не пущу. Лучше дольше искать квартирантов буду чем еще раз так встряну. Я 3 месяца на таблеточках от стресса живу.
-
А в суд подать если, хоть потаскать его по судам, чтоб не повадно было? Кто то практиковал такое? Или себе дороже выйдет?
Да, я тоже пришла к выводу что надо брать залог обязательно, так они уже не будут себя так нагло вести...
-
А в суд подать если, хоть потаскать его по судам, чтоб не повадно было? Кто то практиковал такое? Или себе дороже выйдет?
Да, я тоже пришла к выводу что надо брать залог обязательно, так они уже не будут себя так нагло вести...
в суд подавать очень дорого и муторно :(
Имхо стоит если сумма больше 50 тр и они платежеспособные. У меня договор был с женщиной. У нее ребенок. Работает на рынке, естественно без оформления. Имущества нет. Я то суд выиграю, а толку. Не с чего ей оплачивать официально. И хоть на самом деле она неплохо материально живешь, но для государства она нищая.
-
Никто офис фасадный в центре не продает??
-
в суд подавать очень дорого и муторно :(
Имхо стоит если сумма больше 50 тр и они платежеспособные. У меня договор был с женщиной. У нее ребенок. Работает на рынке, естественно без оформления. Имущества нет. Я то суд выиграю, а толку. Не с чего ей оплачивать официально. И хоть на самом деле она неплохо материально живешь, но для государства она нищая.
А можно поинтересоваться, почему вы уверены, что суд выиграете? Вы со сдаваемой квартиры официально налоги уплачиваете?
-
Никто офис фасадный в центре не продает??
на соколова есть, напротив круиза
-
А можно поинтересоваться, почему вы уверены, что суд выиграете? Вы со сдаваемой квартиры официально налоги уплачиваете?
как это на решение суда может повлиять?
налоги платятся по прошествии отчетного года, а не каждую неделю...
-
на соколова есть, напротив круиза
там опа с парковкой полная
-
там опа с парковкой полная
а где в центре не опа??? :girl_haha:
к слову, там двор со своим шлагбаумом :af:
-
а где в центре не опа??? :girl_haha:
к слову, там двор со своим шлагбаумом :af:
спасибо за наводку
-
спасибо за наводку
это не наводка) это предложение от меня лично :hello:
-
Жобрый вечеп всем! Подскажите за какуб цену сейчас реально сдать квартиру малосемейку 25 кв?новый ремонт, встроенная кухня, из техники холодильник, микроволновка, стиралка, пылесос.первый раз сдаеи, поставили цену 10 тыс но что то народу нет.это дорого для такой квартиры?
А в каком районе?
-
Жобрый вечеп всем! Подскажите за какуб цену сейчас реально сдать квартиру малосемейку 25 кв?новый ремонт, встроенная кухня, из техники холодильник, микроволновка, стиралка, пылесос.первый раз сдаеи, поставили цену 10 тыс но что то народу нет.это дорого для такой квартиры?
Я считаю цена минимальная, просто сейчас считается мертвый сезон для аренды, поэтому и народу нет. Но это ИМХО. В общем тут лучше смотреть конкретно по вашей ситуации: нужно сдать быстрее - можно снижать цену, готовы ждать - ждите и смотрите на отзвоны и реакции на показах.
-
Девочки,привет! кто- нибудь знает: нужен офис в районе роствертола, иубипа. Квадратов 60, плюс / минус. В аметисте было занято. Может есть варианты?
-
А в суд подать если, хоть потаскать его по судам, чтоб не повадно было? Кто то практиковал такое? Или себе дороже выйдет?
Себе дороже выйдет.
На 3 судебных заседания они не явятся, на четвертое ввнесут решение в вашу пользу. И останетесь вы с кучей потраченного времени и исполнительным листом.
-
Себе дороже выйдет.
На 3 судебных заседания они не явятся, на четвертое ввнесут решение в вашу пользу. И останетесь вы с кучей потраченного времени и исполнительным листом.
Да вот же, получается договор этот до одного места и в случае чего...им только место подтереть :af
Так что в связи с последними событиями приходится вновь готовить 1 комнатную к сдаче.
Объявление в ДО. :computer:
-
девочки что сейчас с ценами произошло? упали резко... :wallbash: сдавала раньше за 13 со всем необходимым для жилья, чистая 35 м, отрывали с руками и ногами, теперь выставила, никого, :scratch: снизила до 12...звонят но все срывается,не доезжают даже до просмотра, смотрю цены какие то низкие стали на авито..блин где еще можно объяву кинуть подскажите? :bc:
-
Да, цены упали :ac:
У меня дилемма сломалась стиралка, вызвали мастера сказал не подлежит ремонту, все внутри сорвано, сильно перегружали машину :ac: живут две женщины сейчас, а жили раньше молодые брат с сестрой, есно все валят на прежних жильцов.
Не хочу новую покупать,б/у ни хрена нет ничего приличного или купить дешевую активаторного типа или вообще без стиралки снизить цену чуток. Как думаете?
-
Так квартиранты без машинки ведь жить не будут, раз снимали с техникой. :scratch: Или снизить чуть цену, чтоб сами купили?
-
Да, цены упали :ac:
У меня дилемма сломалась стиралка, вызвали мастера сказал не подлежит ремонту, все внутри сорвано, сильно перегружали машину :ac: живут две женщины сейчас, а жили раньше молодые брат с сестрой, есно все валят на прежних жильцов.
Не хочу новую покупать,б/у ни хрена нет ничего приличного или купить дешевую активаторного типа или вообще без стиралки снизить цену чуток. Как думаете?
ой со стиралками это вообще вечная проблема..у нас уже раза 3 ломалась, ну она конечно не новая, каждый раз по 2 т за ремонт, люди же когда не свое то не берегут совсем.. :aq:
Тут только вам решать как лучше, новые автомат сейчас не дешевые от 15 тыс :be: активаторного возьмете, все равно цену скажут снижать, людей лучше сейчас не терять, фиг потом найдешь за ту же цену
-
Так квартиранты без машинки ведь жить не будут, раз снимали с техникой. :scratch: Или снизить чуть цену, чтоб сами купили?
думаю так и сделать, вряд ли они купят конечно
-
ой со стиралками это вообще вечная проблема..у нас уже раза 3 ломалась, ну она конечно не новая, каждый раз по 2 т за ремонт, люди же когда не свое то не берегут совсем.. :aq:
Тут только вам решать как лучше, новые автомат сейчас не дешевые от 15 тыс :be: активаторного возьмете, все равно цену скажут снижать, людей лучше сейчас не терять, фиг потом найдешь за ту же цену
так вот и терять не хочется и 15 тыс. жалко, потому как где гарантия, что на долго ее хватит
-
Девочки, вот я задаюсь вопросом: если цены упали, почему же квартиранты, которые снимали давно и платят по старым ценам, не ищут более выгодные варианта, а продолжают жить и платить больше, чем могли бы :scratch: :al:
-
Ну, если все устраивает, то из-за экономии в 1-2 тысячи переезжать в новую квартиру, с неизвестными тараканами хозяев и подводными камнями из возможных "косяков" на новом месте не все готовы.
-
Ну, если все устраивает, то из-за экономии в 1-2 тысячи переезжать в новую квартиру, с неизвестными тараканами хозяев и подводными камнями из возможных "косяков" на новом месте не все готовы.
То есть получается, что не упали, а слегка снизились?
-
Можно предложить квартирантам купить стиралку в счет аренды.
-
Девочки, вот я задаюсь вопросом: если цены упали, почему же квартиранты, которые снимали давно и платят по старым ценам, не ищут более выгодные варианта, а продолжают жить и платить больше, чем могли бы :scratch: :al:
Ищут, как представлю все собирать, переезжать, аж дурно становится :be: может к лету решусь.
-
Ищут, как представлю все собирать, переезжать, аж дурно становится :be: может к лету решусь.
А мне кажется, что те, кто снимает, живут налегке, вещей немного, по крайней мере, по своим сужу: только подпоясаться, да в путь :ad:
-
Можно предложить квартирантам купить стиралку в счет аренды.
они не хотят, да квартиру снимали на год, они на каком то объекте работают, искали что бы рядом было.
-
они не хотят, да квартиру снимали на год, они на каком то объекте работают, искали что бы рядом было.
А чем то мотивируют нежелание? И когда срок найма заканчивается у них?
-
Да, цены упали :ac:
У меня дилемма сломалась стиралка, вызвали мастера сказал не подлежит ремонту, все внутри сорвано, сильно перегружали машину :ac: живут две женщины сейчас, а жили раньше молодые брат с сестрой, есно все валят на прежних жильцов.
Не хочу новую покупать,б/у ни хрена нет ничего приличного или купить дешевую активаторного типа или вообще без стиралки снизить цену чуток. Как думаете?
они, когда заезжали, машинка работала? если да, то с них и требовать! тем более, мастер четко изъяснил причину поломки.
-
То есть получается, что не упали, а слегка снизились?
сейчас просто огромное предложение жилья в аренду... а спрос на том же месте(((
-
То есть получается, что не упали, а слегка снизились?
Сотря что понимать под "упали" и "снизились". Если сдавал однушку за 15, то можно до 12-13 в сложный период опустить, но за 7-9 уже смысла нет сдавать, вон та же стиралка "съест" всю выгоду, только геморрой оставит. :ab:
-
А мне кажется, что те, кто снимает, живут налегке, вещей немного, по крайней мере, по своим сужу: только подпоясаться, да в путь :ad:
я в молодости снимала квартиру и частично проживала у родителей.. то есть половина моих вещей точно оставалась в родительском доме...
так вот, когда настало время съезжать, мне пришлось газель нанимать! :girl_haha: :be: под завязку ее забила :bg:
-
девочки что сейчас с ценами произошло? упали резко... :wallbash: сдавала раньше за 13 со всем необходимым для жилья, чистая 35 м, отрывали с руками и ногами, теперь выставила, никого, :scratch: снизила до 12...звонят но все срывается,не доезжают даже до просмотра, смотрю цены какие то низкие стали на авито..блин где еще можно объяву кинуть подскажите? :bc:
Наверное, как повезет. Мы в ноябре студию 33 кв.м. еле сдали за 9 т.р., и то неудачно, месяц девочка пожила и выехала молча, не заплатив коммунальные услуги( А вчера быстро сразу первым позвонившим сдали.
На сайте неагент я еще размещала объявление.
-
Сотря что понимать под "упали" и "снизились". Если сдавал однушку за 15, то можно до 12-13 в сложный период опустить, но за 7-9 уже смысла нет сдавать, вон та же стиралка "съест" всю выгоду, только геморрой оставит. :ab:
Вот как раз вы и проиллюстрировали разницу в этих двух моментах для меня: если процентов 10-15, то снизились, а если 50 процентов, то упали, и действительно, сдавать и смысла нет.
-
А мне кажется, что те, кто снимает, живут налегке, вещей немного, по крайней мере, по своим сужу: только подпоясаться, да в путь :ad:
Да ну!
У нас, наверно, и в одну газель не поместятся вещи, ну и мебель еще :girl_haha:
2 года назад переезжали двумя заходами.
-
Наверное, как повезет. Мы в ноябре студию 33 кв.м. еле сдали за 9 т.р., и то неудачно, месяц девочка пожила и выехала молча, не заплатив коммунальные услуги( А вчера быстро сразу первым позвонившим сдали.
На сайте неагент я еще размещала объявление.
А сейчас за сколько сдали?
-
Сотря что понимать под "упали" и "снизились". Если сдавал однушку за 15, то можно до 12-13 в сложный период опустить, но за 7-9 уже смысла нет сдавать, вон та же стиралка "съест" всю выгоду, только геморрой оставит. :ab:
Сложнейшие мат.расчеты :want_to_eat:
-
что ни говорите рынок аренды сильно просел, кума моя закрыла офис, у нее свое АН было, стало не то что не выгодно, а убыточно людей держать, арендует офис на час когда сделки бывают.
-
У меня дилемма сломалась стиралка, вызвали мастера сказал не подлежит ремонту, все внутри сорвано, сильно перегружали машину :ac: живут две женщины сейчас, а жили раньше молодые брат с сестрой, есно все валят на прежних жильцов.
Не хочу новую покупать,б/у ни хрена нет ничего приличного или купить дешевую активаторного типа или вообще без стиралки снизить цену чуток. Как думаете?
А если себе купить новую, а квартирантам свою старую? Мы так делали.
-
А сейчас за сколько сдали?
Также за 9 +коммунальные, но у нас не полный ремонт, потолка нет
-
А если себе купить новую, а квартирантам свою старую? Мы так делали.
у нас большая стиралка, она туда не встанет, я думала об этом, муж спустил на землю)))
-
честно говоря никогда не понимал, эти набитые техникой, мебелью, и всякой всячиной вплоть до тарелок сдаваемые квартиры...
не ну если вы рассчитываете на студентов, строителей или командировочных, это понятно, но тогда довольно странно слышать жалобы про неоплаченный ремонт, оторванные обои, сломанную мебель и мусор во всех углах.
если же вы рассчитываете на средний класс, то как правило у людей годам к 30 уже все это есть, и не убитое дешевое, которое предоставляет арендодатель...
по мне (сужу не только по себе, но и пол офиса снимает квартиры) квартиры должна включать в себя:
простой нормальный ремонт (не надо евро, не надо красных обоев, не надо трехуровневых потолков и барельефов в стиле бохато. обычный простой аккуратный ремонт. батареи ржавые хотя бы замените, стоит копейки, вместо зеркального натяжного потолка, а пользы для арендатора больше)
готовую кухню (мебель + нормальная печка, блин нормальная печка. ведь это главное на кухне) без всяких там микроволновок, тостеров, чайников, посуды
ванная (без всяких там стиралок, но лучше обычную ванную, обычную блин ванную, без всяких там джакузи или навороченных душевых кабин с массажом простаты)
сплит
встроенный шкаф
то есть то что встроено и не забирается при переезде
всё...
объясните зачем мне ваши продавленные кровати, диваны, кресла, табуретки, бабушкины тумбочки и засаленные шторы? или наоборот навороченные трюмо, резные кровати, телевизоры
даже холодильник я предпочту свой. и уж тем более кровать.
-
у же стопятьсот раз обсуждали, что квартирантов хрен поймешь. одним продавай полный пакет, другим "вынесите свой холодильник, у меня свой есть"
чего опять по кругу то?
-
И собственники, и квартиранты бывают со своими причудами. Просматриваю на ДО квартиры в своем доме под аренду и ужасаюсь. Это новостройка, т.е. ремонты все делали почти одновременно, а там такая фантазия у некоторых :be: Агент рассказывал, как в нашем доме сдается квартира 1-к. за 35тр. (это до кризиса было) и никто ее не снимает, т.к. собственник сделал ремонт а-ля бордель, зеркальные потолки, круглая кровать и прочие радости. И цену не скидывает. А мог бы сделать обычный ремонт и давно сдать, но уже за более скромные деньги.
-
Вот именно, жильцы бывают разные. Ладно еще тв, но стиралки у многих нет и не все ее предпочитают с собой таскать. На счет печки, это если семья снимает, тогда да, важная деталь. А если один человек, да который еще на работе с утра до вечера, то выготавливать комплексные обеды скорее всего, он не будет. Закинет что-то в микроволновку у все.
А, вообще, в холода люди не любят переезжать, если нет острой необходимости. Вот потеплеет и зашевелится рынок аренды, имхо.
-
Вот именно, жильцы бывают разные. Ладно еще тв, но стиралки у многих нет и не все ее предпочитают с собой таскать. На счет печки, это если семья снимает, тогда да, важная деталь. А если один человек, да который еще на работе с утра до вечера, то выготавливать комплексные обеды скорее всего, он не будет. Закинет что-то в микроволновку у все.
А, вообще, в холода люди не любят переезжать, если нет острой необходимости. Вот потеплеет и зашевелится рынок аренды, имхо.
Из всех звонивших примерно 60% были со своей стиральной машиной, нам пришлось убрать свою. А вот диван пришлось купить, т.к. очень мало желающих снять без дивана/кровати было.
-
у же стопятьсот раз обсуждали, что квартирантов хрен поймешь. одним продавай полный пакет, другим "вынесите свой холодильник, у меня свой есть"
чего опять по кругу то?
Вот-вот. Не нужны квартиры с кроватями, так чего среди таких смотреть.
-
У нас наоборот, сдавали квартиру, там машинка старая сломалась и все претенденты хотели новую машинку. Купили в итоге.
-
Также за 9 +коммунальные, но у нас не полный ремонт, потолка нет
Что-то совсем дешево. А какой район?
-
Предыдущие жильцы очень просили установить стиралку, согласны были на поднятие аренды, что мы и сделали.
Но съехали они не красиво, в один день, в итоге сломанная электропечь, разбит бачок унитаза, стиралку мы проверяли работала.
-
Также за 9 +коммунальные, но у нас не полный ремонт, потолка нет
Это как? :ab:
-
Это как? :ab:
наверное черновой. ни обоев, ни натяжного
-
звездное небо прикольно
-
:glamur:
наверное черновой. ни обоев, ни натяжного
Ну, если так, то это ерунда.
Имею в виду, что ничего страшного :ab:
-
Что-то совсем дешево. А какой район?
ЗЖМ, Извилистая.
наверное черновой. ни обоев, ни натяжного
Именно так)
-
Вот-вот. Не нужны квартиры с кроватями, так чего среди таких смотреть.
так других нет
-
так других нет
Да ладно. Я тут уже писала, что начальник дооолго не мог сдать квартиру без мебели
-
так других нет
и о чем это говорит?? все, кто покупают новострой, делают ремонт и отдают в аренду, изначально пытаются сдать ее БЕЗ МЕБЕЛИ!!! все эти попытки заканчиваются пустыми просмотрами... пока мебель не завезешь! проверено не раз!
а на счет старой убитой мебели и техники, уж не знаю, кто сейчас вообще на просмотры таких квартир ходит? по фото ж видно, что там!
не гонитесь за дешевизной! чего ожидать от квартиры в хруще??? конечно, там наполнение будет того же возраста, что и сам дом!
рассматривайте новостройки, туда в большей части покупают новую мебель :sorry:
и по своему опыту скажу, что одиночек (ну или молодых пар) без мебели и техники ГОРАЗДО больше, чем семей со своим приданным))
-
Да ладно. Я тут уже писала, что начальник дооолго не мог сдать квартиру без мебели
ну квартира квартире рознь. я без слез на 99% квартир предлагаемых в аренду смотреть не могу :at:
причем от цены не зависит
арендодателю нужно тест себе делать. зайти постоять и честно себе ответить: свою семью он бы в это поселил?
и о чем это говорит?? все, кто покупают новострой, делают ремонт и отдают в аренду, изначально пытаются сдать ее БЕЗ МЕБЕЛИ!!! все эти попытки заканчиваются пустыми просмотрами... пока мебель не завезешь! проверено не раз!
а на счет старой убитой мебели и техники, уж не знаю, кто сейчас вообще на просмотры таких квартир ходит? по фото ж видно, что там!
не гонитесь за дешевизной! чего ожидать от квартиры в хруще??? конечно, там наполнение будет того же возраста, что и сам дом!
рассматривайте новостройки, туда в большей части покупают новую мебель :sorry:
и по своему опыту скажу, что одиночек (ну или молодых пар) без мебели и техники ГОРАЗДО больше, чем семей со своим приданным))
по опыту съема новостроек скажу сразу - ну его нафиг такое счастье. я нормально жить хочу, а не перфоратор слушать :wallbash:
тем более большинство новостроя аля левенцовка, недалеко от хрущевок по качеству ушли, а по слышимости даже обогнали
-
арендодателю нужно тест себе делать. зайти постоять и честно себе ответить: свою семью он бы в это поселил?
Ага, после первых же квартирантов-свиней шел бы этот тест... А так все делалось для себя и как для себя.
Если очередной товарищ, заведший втихаря собачку, свалил и оставил после себя изодранный собачкой новый матрас, то после каждого такого что, матрас покупать? Нет уж, из-за таких свиней все остальные будут на залатанном спать. Из этой же оперы и бабушкины тумбочки и шторы. Все равно никто не оценит. А не нравится - проходите мимо.
А вообще замечено, что народу в большинстве своем все равно на чем спать, лишь бы подешевле.
-
арендодателю нужно тест себе делать. зайти постоять и честно себе ответить: свою семью он бы в это поселил?
Поселила бы точно. Я хуже живу, чем в сдаваемой мною квартире.
-
Хочу отметиться в теме.
За 10 лет в Ростове по квартирам, только на одной я жила в относительном комфорте и с нормальной хозяйкой кв. Все остальное, приключение из фильма ужасов. Сплошные переезды и связанные с этим кошмары поимка квартиры. То покупала мебель и технику, то не знала куда деть. Я посчитала, 11 переездов.
На квартирный рынок каждые выходные. Много выслушал о том, что я худшая квартирантка, тк с ребёнком. Как нить опишу самые яркие истории, хотя лучше б я их забыла.
в своём жильё только полгода, мне видимо ещё долго привыкать, что никто н придёт пьяный права качать, из дивана не вылезут клопы, и тараканы с крысами не придут в гости. Кошмары, о том, как я по Ростову брожу в поисках жилья, и нахожу только какие то засранные подвальчики, будут сниться ещё не раз.
-
Ага, после первых же квартирантов-свиней шел бы этот тест... А так все делалось для себя и как для себя.
Если очередной товарищ, заведший втихаря собачку, свалил и оставил после себя изодранный собачкой новый матрас, то после каждого такого что, матрас покупать? Нет уж, из-за таких свиней все остальные будут на залатанном спать. Из этой же оперы и бабушкины тумбочки и шторы. Все равно никто не оценит. А не нравится - проходите мимо.
А вообще замечено, что народу в большинстве своем все равно на чем спать, лишь бы подешевле.
ну я об этом еще в первом сообщении сказал
вы получаете именно ту публику, на которую ориентируетесь
теория разбитых окон даже тут работает
-
Нет, вы не правы. Как раз-таки уровень квартиры рассчитан на нормальную публику. Свиней только что-то много в обществе развелось.
-
В Вконтакте под выставленными объявлениями об аренде читала бои хозяев и соискателей. Так хозяева прямо и говорили, что обстановка в квартире такая по мебели, чтобы не жалко было. Всё равно что убивать. Что каартиранты знатно всё в хлам приводят.
Забавно, почему так.
Я смотрю по себе. Годами пользуемся вещами, десятилетиями. Так некоторые вещи продаю, как новые. Недавно свою микроволновку сдавали в ремонт. Так мастера пели хвалебности, что ей на вид года два. А она у нас уже 15 лет.
Считаю, что " свиней" можно отпугнуть рублем. Так и прописать в правилах, что за грязь в жилье штрафы из депозита.
Думаю, что боязнь потерять свои деньги, люди нечистоплотные развернуться и пойдут искать те квартиры, которые им подстать.
-
В любом сегменте (на который рассчитана квартира) может встретиться как нормальный народ, так и свиньи. Тут бесполезно делать супер-ремонт и покупать дорогую мебель в надежде на нормальных квартирантов. Никто не оценит. После первых же свиней весь пыл куда денется. Но это понимают только те кто сам сдает. Остальные по другую сторону баррикад.
Считаю, что " свиней" можно отпугнуть рублем. Так и прописать в правилах, что за грязь в жилье штрафы из депозита. Думаю, что боязнь потерять свои деньги, люди нечистоплотные развернуться и пойдут искать те квартиры, которые им подстать.
Мысль ценная, но и это может не сработать. Наш тип с собачкой предпочел остаться без депозита.
-
Животные в съемной квартире это вообще, капец. Некоторые жильцы и за собой не очень-то убирают, а с животными квартира ушатывается. У нас съехали соседи, снимали однушку на нашем этаже, жили лет 6, кажется, были первыми квартирантами, т.е. въехали в новый ремонт. У них был огромный кавказец , представляете такую лошадь в однушке? Они вели такой образ жизни, что приходили глубоко за полночь. Она постоянно сидела на балконе и периодически выла. Ее выгуливали днем около обеда и ночью, как придут, часика в 3 ночи, бывало. Так вот, после них теперь хозяева делают ремонт на балконе, т.к. собачка его угробила.
-
из своего опыта, еще ни одна "хозяюшка" при съезде не помыла печку и холодильник. въезжают слаще меда, живут в относительной чистоте, съезжают свиньи :knitting:
прямо чудеса метаморфоз :ab:
-
Животные в съемной квартире это вообще, капец. Некоторые жильцы и за собой не очень-то убирают, а с животными квартира ушатывается. У нас съехали соседи, снимали однушку на нашем этаже, жили лет 6, кажется, были первыми квартирантами, т.е. въехали в новый ремонт. У них был огромный кавказец , представляете такую лошадь в однушке? Они вели такой образ жизни, что приходили глубоко за полночь. Она постоянно сидела на балконе и периодически выла. Ее выгуливали днем около обеда и ночью, как придут, часика в 3 ночи, бывало. Так вот, после них теперь хозяева делают ремонт на балконе, т.к. собачка его угробила.
хорошо, что только на балконе... :be:
из своего опыта, еще ни одна "хозяюшка" при съезде не помыла печку и холодильник. въезжают слаще меда, живут в относительной чистоте, съезжают свиньи :knitting:
прямо чудеса метаморфоз :ab:
если это единственное, то она просто супер подарок! :listening:
-
если это единственное, то она просто супер подарок! :listening:
нет конечно) просто если говорить о чистоте и "соответствующем" квартире контингенте
-
я еще понимаю неприязнь и уровень контингента на левенцовке, но вот моя знакомая сдавала двушку в олимп-тауэрс. первая сдача! отличный ремонт, все новенькое! нашла женщину с взрослой дочкой. казалось бы, что за такие деньги и женский пол дадут некие гарантии)) но нет... усрали ей квартиру по полной!!! не только грязь, а просто даже испортили ремонт!! ободраны обои от собаки, о которой ни слова не было при заезде! повздувался ламинат... ванна чугунная вся в сколах.. стойка под ТВ стеклянная по углам просто оббита чем-то.. пульт просто в хлам, без кнопок... стиралку выставила на балкон, мотивируя, что она дешевенькая и плохо ей стирает. оказалось, что она ее сломала!
на балконе сделала собаке туалет из покрывала со спальни... ужас! это то, что я вспомнила... и на неделю раньше съехали, не заплатив за комуналку..
-
Животные в съемной квартире это вообще, капец.
Меня в группе ВК грозились забанить за то, что сдаю только для людей без животных. :girl_haha:
А я за последние несколько месяцев убедилась еще раз в своей правоте - интеллигентнейшая кошка, почуяв весну, изодрала мне обои в двух комнатах. :aq:
-
Меня в группе ВК грозились забанить за то, что сдаю только для людей без животных. :girl_haha:
А я за последние несколько месяцев убедилась еще раз в своей правоте - интеллигентнейшая кошка, почуяв весну, изодрала мне обои в двух комнатах. :aq:
у нас кот. гадит только в лоток, когти чешет только об свою когтеточку. кастрированный.
но разве ж по морде понять, что котэ приличный :ag:
-
А еще прикол, звонит и назначает встречу русский, а на просмотр приходит Исламбек с бородищей )))
-
Меня в группе ВК грозились забанить за то, что сдаю только для людей без животных. :girl_haha:
А я за последние несколько месяцев убедилась еще раз в своей правоте - интеллигентнейшая кошка, почуяв весну, изодрала мне обои в двух комнатах. :aq:
Ты знаешь, у нас самый большие проблемы были не с детьми или с животными, а с молодой квартиранткой с неплохим доходом. Она ПРОСТО НЕ УМЕЛА убирать. А с детьми как раз чистейшую квартиру оставили, прилизанную.
-
Вот правда,не угадать,я тут уже живописала,как моя мама радовалась,что на нашла интеллигентнейшую семью военных)))разрушили квартиру до основанья)
-
Девушки, а нормальные квартирантов у вас были? Прям паноптикум какой-то :ai:
Кстати, прям слезно соглашусь с Романом насчет нормальной печки, нормального холодильника и нормальной кровати. :au:
-
Девушки, а нормальные квартирантов у вас были? Прям паноптикум какой-то :ai:
были. в принципе за 10 лет совсем неадеквата не было.
-
Были конечно,жили две девушки-карачаевки,тишайшие,аккуратнейшие создания,жаль,доучились,уехали обратно.
-
были, конечно, нормальные! но их, как правило, не запоминаешь))
-
Девушки, а нормальные квартирантов у вас были? Прям паноптикум какой-то :ai:
Кстати, прям слезно соглашусь с Романом насчет нормальной печки, нормального холодильника и нормальной кровати. :au:
были девушки-студентки. жили тихо, хоть и не монашками, убрались при съезде.
-
Сижу в шоке :ai:
Сдавала двушку в районе Днепровского рынка..сдавала долго, с 2008г.Сначала снимали парень с девушкой и ее двоюродный брат, потом парень с девушкой поженились и съехали, а двоюродный брат подселил с моего согласия своего друга, чтоб на двоих делить квартплату..теперь оба парня обзавелись девушками и переругались между собой..короче съезжают...ходила сегодня посмотреть квартиру..слов нет описать увиденное...повбивали везде(стены,потолки) саморезы, понавешали полок немеренно..а это-дыры,дыры кругом..кухонный гарнитур в хламе-только выкинуть теперь(прожженая везде столешница, дверцы навесных шкафов перекошенные,оббитые..прям кусков не хватает, а покупала новый гарнитур перед их въездом)...подоконники новых м/п окон(устанавливала 2 года назад) обтесанные до черного прям...обои оборванные,отклеянные...в общем всего не опишешь...я туда вошла и дар речи потеряла...даже говорить не могла..и это еще не весь масштаб катастрофы..вещи-то они не вывозили,полки свои не снимали..всего ужаса еще не видно...
В квартире кошка :ai: хотя,когда договор заключали, там написано, что нельзя животных,вбивать гвозди....- это условие для выселения...а на деле получилось иначе..ужас... :ai: :ai: :ai:
Вот и думаю-сколько ж теперь нужно вложить денег, чтоб квартиру реанимировать???(ремонт+мебель)..как раз годовой доход за аренду квартиры...А один из квартирантов заявил,что теперь за те деньги, кот.они платят мне можно найти квартиру с лучшим ремонтом...(сами уср...ли...теперь хотят в чистый ремонт)... :ak: :be: :ai: :ai: :ai: :ai:
-
Сочувствую. Ужас какой. Прям благотворительность получается. Сделать ремонт, пустить жить, а на деньги от съема опять делать ремонт.
-
Так они отказываются оплачивать ущерб?
-
Сочувствую. Ужас какой. Прям благотворительность получается. Сделать ремонт, пустить жить, а на деньги от съема опять делать ремонт.
Получается, что прям благотворительность..вот как заставить их компенсировать убытки?Как это посчитать?
За кухонный гарнитур думаю пусть покупают в Леруа столешницу, петли подкрутить на дверцах шкафов, а вот "погрызанные" дверцы как заменить?
А забитые саморезы-цена обоев для переклейки?
Подоконник на окне-цена за замену?
-
Так они отказываются оплачивать ущерб?
Они будут съезжать в начале марта..вот сижу ..думаю..как рассчитать этот ущерб...если есть опыт-помоги подсчитать!
Хотя, больше чем уверена, что будут отказываться, конечно..
-
Они будут съезжать в начале марта..вот сижу ..думаю..как рассчитать этот ущерб...если есть опыт-помоги подсчитать!
Хотя, больше чем уверена, что будут отказываться, конечно..
могут по-тихому свалить. У вас есть залог хоть какой-нибудь? Наверняка, ущерб больше залога.
-
могут по-тихому свалить. У вас есть залог хоть какой-нибудь? Наверняка, ущерб больше залога.
Нет, залога нет.В 2008г. это еще не сильно практиковалось.Один из парней не такой, не свалит, а вот который больше всех напакостил и кошку завел...в нем я мало уверена..
-
Неужели гвозди и саморезы такая проблема? Мы тоже везде зеркала вешали и полки, но это ж аккуратно делается. Я вот каюсь, что не вымыла печку до конца и ещё обои поотклеивались. обоям лет 15, как д ржались непонятно, ну а в в двух комнатах просто упали, когда оболокотилась :girl_haha:. Я прожила там 5 лет и обои сама клеяла. Неужели будут упрекать? Квартира пустая стояла лет 10 и нормальная была, а я родила и убила :girl_haha:. Ещё была хозяйская раковина на тумбе, такая 1,5 тыщи стоит. Она от сырости сгнила, и это я увидела тоже когда съезжала и забирала свою кухню. Я должна была новую купить?
.
-
Нет, залога нет.В 2008г. это еще не сильно практиковалось.Один из парней не такой, не свалит, а вот который больше всех напакостил и кошку завел...в нем я мало уверена..
Вы 8 лет сдавали квартиру и ни разу туда не заходили? И вообще через восемь лет перед новой сдачей естественно сделать ремонт
-
Вы 8 лет сдавали квартиру и ни разу туда не заходили? И вообще через восемь лет перед новой сдачей естественно сделать ремонт
согласна.. хоть и неприятно такое получить, но за 8 лет ясный пень и при бережном отношении могут и обои отвалится и дверцы наперекос пойти...
требуйте у них то, что реально они испортили, а не время... - столешницу, подоконник...
а на счет дыр в стенах, пусть оставляют в зачет полки свои! кому теперь это дыры нужны?
-
Я бы для сдачи квартиры и обои подешевле поклеила, чем себе, и кухню купила, допустим в Столплит дешевую тысяч за 10, а не на заказ за 200. Так что ж ожидать, что всё будет в первозданном виде? Тут и дорогое сыпется, а про дешевое и говорить нечего.
Вот прожженная столешница - это конечно косяк квартирантов. Или когда кот обои или диван ободрал...
-
Вы 8 лет сдавали квартиру и ни разу туда не заходили?
Тоже очень заинтересовало.
Это мне напомнило хозяйку на прошлой нашей квартире. Которая заходила ежемесячно, а когда продала квартиру вместе с нами (не предупредив) и приперлась с новыми хозяевами выселять нас в ночь, то ахала: "Что это? КОТ??? Полки? Турник???"
Я говорю - так вы ж мне сами второго кота сватали, я отказалась))) она - нет нет, ни сном ни духом не видела этого кота.
-
недавно продали свою кв-ру. покупательница ахала, что новая кухня. а кухне на минуточку, 9 лет.
мдф, ничего особенного и дорогого. :queen:
-
Т.е. вы получали доход 8 лет, а теперь вложится немного не хотите? 8 лет как бы немалый срок, у меня за 2 года кухня немного пострадала, в основном столешница, сегодня например поставила на нее ядерное средство от жира.
-
Судить можно по себе, но 8 лет для обоев- это не крах. У меня обои в детской (!!!!) , с 2005 г. Они, как новые. Есть места, где пачкаются, но я их подтираю. Это называется - жить с уходом.
То, что квартирантам насрать на продолжительность обстановки в приличном виде- наверно, в большинстве факт.
То, что описала Люника- это засранцы и пофигисты. Я даже не знаю, что надо делать с дверцами, чтобы они висели на петлях. У кого дома так есть? У моей кухни за 20 лет такого нет.
Оправданий таким свиньям нет.
И помыть печь перед съездом можно, только потому, что когда готовишь, то после сразу моешь-убираешь. И это норма. Не важно, где ты живешь- в хостеле, дома, гостях или на квартире.
-
После такой грустной истории точно заставлю себя в следующий раз зайти на кухню к квартирантам и посмотреть как там все выглядит. А то вечно мне неудобно как-то, а потом отгребешь по-полной.
-
Судить можно по себе, но 8 лет для обоев- это не крах. У меня обои в детской (!!!!) , с 2005 г. Они, как новые. Есть места, где пачкаются, но я их подтираю. Это называется - жить с уходом.
То, что квартирантам насрать на продолжительность обстановки в приличном виде- наверно, в большинстве факт.
То, что описала Люника- это засранцы и пофигисты. Я даже не знаю, что надо делать с дверцами, чтобы они висели на петлях. У кого дома так есть? У моей кухни за 20 лет такого нет.
Оправданий таким свиньям нет.
И помыть печь перед съездом можно, только потому, что когда готовишь, то после сразу моешь-убираешь. И это норма. Не важно, где ты живешь- в хостеле, дома, гостях или на квартире.
Таня, вот представляете у нас регулярно отваливаются дверцы и выпадают ящики в детской. Такое качество мебели, увы
-
Вот! Вот в чем плюс пустых квартир :ab:
У нас если и пострадает чья-то столешница, то наша собственная. Если котейка сдуреет и подерет кровать, то подерет нашу собственную кровать.
У меня обои в детской (!!!!) , с 2005 г. Они, как новые. Есть места, где пачкаются, но я их подтираю. Это называется - жить с уходом.
Еще от качества обоев многое зависит и от качества поклейки. Я нежно люблю нашу текущую квартиру, но обои перед нашим заездом поклеены были "для отвода глаз", что не особо-то и скрывалось :girl_haha: Я за 2 года уже задолбалась их подклеивать то тут, то там. Они просто на стыках встают шубой.
-
недавно продали свою кв-ру. покупательница ахала, что новая кухня. а кухне на минуточку, 9 лет.
мдф, ничего особенного и дорогого. :queen:
У меня ряд вещей, которые я пристраиваю , больше 20-30 лет, а люди забирая, говорят, что спасибо за вещь пятилетнюю.
Тут, кто как и чем живёт. Все люди разные. И засранцев не переделать. Аренда - это всегда риски бизнеса
-
Вот! Вот в чем плюс пустых квартир :ab:
У нас если и пострадает чья-то столешница, то наша собственная. Если котейка сдуреет и подерет кровать, то подерет нашу собственную кровать.
Еще от качества обоев многое зависит и от качества поклейки. Я нежно люблю нашу текущую квартиру, но обои перед нашим заездом поклеены были "для отвода глаз", что не особо-то и скрывалось :girl_haha: Я за 2 года уже задолбалась их подклеивать то тут, то там. Они просто на стыках встают шубой.
Клей купить качественный и проблема закончится
-
Клей купить качественный и проблема закончится
А какой? :ab:
Я у мамы взяла тот, которым она у себя обои клеила. А вообще мне подсказали, что там со стенами что-то. Не помню, как правильно это звучит, но они не подготовлены были к поклейке, вот и отстают обои.
-
Таня, вот представляете у нас регулярно отваливаются дверцы и выпадают ящики в детской. Такое качество мебели, увы
Вызвать хозяев квартиры и попросить поменять петли. ВОВРЕМЯ! !!
Повторюсь - всё зависит от совести людей. И думать о других людях не каждый может, как выясняется.
Такие люди свиньи. Уверена, что и фантик га улице подобные бросают, и руку в транспорте не подадут.
-
А какой? :ab:
Я у мамы взяла тот, которым она у себя обои клеила. А вообще мне подсказали, что там со стенами что-то. Не помню, как правильно это звучит, но они не подготовлены были к поклейке, вот и отстают обои.
Пойти в магазин и купить дорогой. Рублей 200 отдать , может. Если стены - ПВА взять строительный и тема закрыта
-
Клей купить качественный и проблема закончится
да это не поможет. когда своими силами черти как клеили, так оно и будет.
Если обои качественно наклеены, их захочешь не сдерешь и стыков не найдешь даже через 15 лет. Так что хреновый ремонт легче убить, чем качественный.
-
Вызвать хозяев квартиры и попросить поменять петли. ВОВРЕМЯ! !!
Повторюсь - всё зависит от совести людей. И думать о других людях не каждый может, как выясняется.
Такие люди свиньи. Уверена, что и фантик га улице подобные бросают, и руку в транспорте не подадут.
Да, нет. Я в своей квартире живу. И мебель моя. И ребенок вроде ничего криминального не делает. А вот отваливается... Муж чинит без конца. Само качество двп или ДСП (или как его там) плохое.
-
да это не поможет. когда своими силами черти как клеили, так оно и будет.
Если обои качественно наклеены, их захочешь не сдерешь и стыков не найдешь даже через 15 лет. Так что хреновый ремонт легче убить, чем качественный.
Это теория у тебя?
Я на деле сама восстанавливала обои, хреновые, и хреновые стыки. Ничего не отклеивается. Щель - да, может быть Но, опрятный вид сохраняется.
Да и потом, оторвалась сама обоина- вызвать хозяина и решить.
8 лет- обои МОГУТ быть в приличном виде, если поддерживается порядок. Отстальное всё от лукавого
-
Да, нет. Я в своей квартире живу. И мебель моя. И ребенок вроде ничего криминального не делает. А вот отваливается... Муж чинит без конца. Само качество двп или ДСП (или как его там) плохое.
Доп.уголки для скрепления стен и замена фурнитуры - решение вашей проблемы. Любая мебель приводится в порядок раз и навсегда при правильном подходе
-
МОЛОКО, у вас все так легко получается :girl_haha:
Повторюсь, клей у меня не из крахмала с водой самодельный, а качественный, которым в квартире моей матери наклеены все обои.
Да и, в общем-то, не в моих обоях дело :ab: поскольку отходить они начали уже через месяц, я в первый же визит хозяина за деньгами это ему показала. Он развел руками - мол, ну что ж поделать, сами понимаете, наспех клеили.
Я к тому, что:
а) хреновый копеечный ремонт долго не держится никогда
б) за 8 лет стоило хотя бы из любопытства разово навестить квартирантов, вдруг они сатанисты и жертвы приносят там :girl_haha:
-
МОЛОКО, у вас все так легко получается :girl_haha:
Повторюсь, клей у меня не из крахмала с водой самодельный, а качественный, которым в квартире моей матери наклеены все обои.
Да и, в общем-то, не в моих обоях дело :ab: поскольку отходить они начали уже через месяц, я в первый же визит хозяина за деньгами это ему показала. Он развел руками - мол, ну что ж поделать, сами понимаете, наспех клеили.
Я к тому, что:
а) хреновый копеечный ремонт долго не держится никогда
б) за 8 лет стоило хотя бы из любопытства разово навестить квартирантов, вдруг они сатанисты и жертвы приносят там :girl_haha:
Лида :az:
-
МОЛОКО, у вас все так легко получается :girl_haha:
Повторюсь, клей у меня не из крахмала с водой самодельный, а качественный, которым в квартире моей матери наклеены все обои.
Да и, в общем-то, не в моих обоях дело :ab: поскольку отходить они начали уже через месяц, я в первый же визит хозяина за деньгами это ему показала. Он развел руками - мол, ну что ж поделать, сами понимаете, наспех клеили.
Я к тому, что:
а) хреновый копеечный ремонт долго не держится никогда
б) за 8 лет стоило хотя бы из любопытства разово навестить квартирантов, вдруг они сатанисты и жертвы приносят там :girl_haha:
Или как в анекдоте про чукчу:
Чукча получил новую квартиру и показывает гостям. Первая комната: "Здесь у меня тундра. " Вторая комната: "Здесь у меня тундра. " Кухня: "Здесь у меня тундра. " Туалет: "Здесь мой чум. " Его спрашивают: "А куда же ты в туалет ходишь? " – "В тундру! "
-
Вся фишка в том, что хреновый копеечный ремонт все равно влетает в копеечку :ac: я тут уже писала свои материальные траты на ремонт квартиры почти 2 года назад, для меня это немалые деньги :ah:
-
Лида, у меня легко так получается, потому что я не ищу крайних. Вижу проблему и решаю её. Поэтому и за ремонт убогости бралась. Поэтому могу тут давать советы.
Ну, каждому своё. :az: Кто чем живёт, как говорится.
И по теме клея обоев, если вам это надо - клеи разные под разные обои. Если к одним обоям подходит (винтловым, например ), то к другим - нет (бумажным) но, ПВА спасет :girl_haha: всех
-
Судить можно по себе, но 8 лет для обоев- это не крах. У меня обои в детской (!!!!) , с 2005 г. Они, как новые. Есть места, где пачкаются, но я их подтираю. Это называется - жить с уходом.
То, что квартирантам насрать на продолжительность обстановки в приличном виде- наверно, в большинстве факт.
То, что описала Люника- это засранцы и пофигисты. Я даже не знаю, что надо делать с дверцами, чтобы они висели на петлях. У кого дома так есть? У моей кухни за 20 лет такого нет.
Оправданий таким свиньям нет.
И помыть печь перед съездом можно, только потому, что когда готовишь, то после сразу моешь-убираешь. И это норма. Не важно, где ты живешь- в хостеле, дома, гостях или на квартире.
Вот полностью согласна с вами.У меня ремонт в квартире был в 2005г. и обои как новые, тоже элементарно ухаживаю за ними..мебель тоже примерно тогда же куплена..тоже все в хорошем состоянии..
На квартире я появлялась за 8 лет (писала же, что и окна меняла, всю каналку, полотенцесушитель и т.п.)...обнаглели они когда я уехала на несколько месяцев жить в другой город и они девчат подселили ..свои "хозяюшки" появились и решили, что все можно делать без разрешения ...
-
Мне на квартире хозяин обои оставлял, сказал если чего, вот пожалста. Так я клеяла, когда грибок их съел, и не заметно было. Я щас как вспомню сколько раз я перекрашивала окна, переклеивала обои... :au:
На последней квартире, после моей небольшой косметики, так для себя, хозяин пришёл и попросил заодно покрасить лоджию снаружи, а то вид плохой, облезлый. Принёс мне стремянку даже :girl_haha:, ток мне лазить с лестницей по улице иоблагораживать внешний вид его кв, вообще не улыбнулось.
-
а) хреновый копеечный ремонт долго не держится никогда
б) за 8 лет стоило хотя бы из любопытства разово навестить квартирантов, вдруг они сатанисты и жертвы приносят там :girl_haha:
Простите, а не хреновый ремонт для квартирантов-это какой в вашем понятии?И сколько должна стоить аренда двушки тогда с таким ремонтом?
Про то, что 8 лет никто не появлялся речи не было, было про срок сдачи.. :al:
-
У родителей сами обои клеяли лет 10 назад и отлично сидят, нет ни стыков, ни отваливаются нигде, очень дешёвые кстати. И в съёмной кв сама клеяла, так на кухне всё :bf:, а в коридоре на стыках отволились, чем только не подклеивала :al:. Но там стены были горбатые, может поэтому?
-
Вся фишка в том, что хреновый копеечный ремонт все равно влетает в копеечку :ac: я тут уже писала свои материальные траты на ремонт квартиры почти 2 года назад, для меня это немалые деньги :ah:
Полностью поддерживаю вас.
Вот мне интересно-люди которые пишут про хреновый ремонт свое жилье имеют, вообще делали ремонт?Или все время только снимают жилье?А если имеют жилье и делали ремонт, то поделитесь секретом -как его сделать такой нехреновый ремонт, чтобы квартира после него была конкурентноспособной и сдаваемой на рынке жилья (не за дорого)...потому как каждый новый потенциальный жилец и на дырки от саморезов обратит внимание, и на отклееные обои и т.п. и пойдет искать идеал, хотя после себя такое же "убожество оставляют..
Ну вот как его сделать-вечный ремонт-в асфальт все закатать? :girl_haha:
Обои самые дешевы в Леруа около 400р 10 кв.м., т.е. переклеить комнату в 18 кв.м. около 3тыс+работа столько же+клей итого около 7 тыс ..и то приблизительно стоит преклеить обои...и еще...забыла+ сюда штукатурку дыр от саморезов.+ комнат 2..итого 14 тыс. только обои + новая ..как тут пишут дешевенькая кухня еще 14 тыс (со сборкой, доставкой) +около 30 ты только обои и кухня...а это аренда 3 месяца сдачи квартиры...и это только ДЕШЕВЕНЬКИЙ РЕМОНТ, кот после след.квартирантов придется повторить..
-
У меня тётя так сдавала, сделала отл. ремонт, мебель, кухня хорошая, выбрали женщину-квартирантку, через год квартира была убита.
-
ЛюНика, вы может ответите, из каких соображений 8 лет сдаваемое жилье не посещали? :listening:
-
ЛюНика, вы может ответите, из каких соображений 8 лет сдаваемое жилье не посещали? :listening:
На квартире я появлялась за 8 лет (писала же, что и окна меняла, всю каналку, полотенцесушитель и т.п.)...обнаглели они когда я уехала на несколько месяцев жить в другой город и они девчат подселили ..свои "хозяюшки" появились и решили, что все можно делать без разрешения ...
-
ЛюНика, вы может ответите, из каких соображений 8 лет сдаваемое жилье не посещали? :listening:
Вы внимательно читайте сообщения (выше только что писала об этом)
-
Пардон :ab:
-
Блин, у меня пышка сгорела одна, пока нос мой здесь )))))
На тему ремонта копеечного и нет - если работа проведена по обоям правильно, то качество обоев влияет только на эстетику
-
Вы знаете, зашла в эту тему не для того, чтобы удовлетворять любопытство некоторых про то.. почему, для чего и как так я делала..Я пришла с вопросом к тем, КТО СДАЕТ квартиры:
1) как недорого НАДОЛГО реанимировать квартиру (сейчас обои...может рогожку под покраску?) и вообще что в сдаваемой квартире на потолке-стенах-полах??
2)как сбалансировать ремонт в квартире и цена за аренду(ремонт недешев, а цены на аренду падают)..ваш опыт интересен..
-
мы перед продажей в комнате обои переклеивали. муж сам прошпаклевал стены, какой-то фиговиной их помазал и обои за 70р за рулон зубами не отодрать.
причем за такую смешную цену они еще и красивенькие
-
Я за 60 р из Леруа клеила и грунтовка - Оптимист
На полу дорогой бельгийский линолеум. Ставка на прочность
-
ну,я не знаю..может у вас квартира vip класса,но для квартирантов можно кухню и попроще найти...не за 30 т.р.,а на авито,очень даже приличные есть..за меньшие деньги..и обои,мне кажется есть дешевле 400 ...и если,стены ровные,а обои не держатся,так загрунтуйте и покрасьте стены...самим совсем недорого.
-
Вызвать хозяев квартиры и попросить поменять петли. ВОВРЕМЯ! !!
Мне непонятно, там же два (!!!) мужика жили, и что, ни один не мог починить? Хозяюшкам, которых они привели, надо бежать сверкая пятками от таких мужиков.
И еще непонятно, что многие мужики, проживая в съемных квартирах, по каждому такому пуку поводу типа петель, вызывают хозяев. Я сама 8 лет жила на съемных квартирах, но мне и в голову не приходило парить такими вещами хозяев. Только лишь потому, что не хотелось чтобы они лишний раз приходили. Я находила того кто мог починить, но никогда не звала хозяев.
Хотя вот наверное я не права, такие "мужики", начав чинить, разломают в конец.
-
может рогожку под покраску?
Рогожку могут расцарапать. Пятна можно закрасить, а вот ободранность все равно будет видна.
-
ну,я не знаю..может у вас квартира vip класса,но для квартирантов можно кухню и попроще найти...не за 30 т.р.,а на авито,очень даже приличные есть..за меньшие деньги..и обои,мне кажется есть дешевле 400 ...и если,стены ровные,а обои не держатся,так загрунтуйте и покрасьте стены...самим совсем недорого.
дешёвое и некачественные не всегда =, но иногда, как про нашу бывшую раковину. Если она стоит отдельно, не проклеяна герметиком и тыды, те ламинат постоянно мокнет, ну такую кухню будете менять часто. А если взять встройку с хорошей столешницей (которая не горит) и ламинат влагостойкий то и хлопот не будет.
-
ну,я не знаю..может у вас квартира vip класса,но для квартирантов можно кухню и попроще найти...не за 30 т.р.,а на авито,очень даже приличные есть..за меньшие деньги..и обои,мне кажется есть дешевле 400 ...и если,стены ровные,а обои не держатся,так загрунтуйте и покрасьте стены...самим совсем недорого.
..как тут пишут дешевенькая кухня еще 14 тыс (со сборкой, доставкой) +около 30 ты только обои и кухня...а это аренда 3 месяца сдачи квартиры...и это только ДЕШЕВЕНЬКИЙ РЕМОНТ, кот после след.квартирантов придется повторить..
-
:glasses:
-
Таня ты придёшь петли менять если тебе позвонят? Я как то в начале своей кочевой жизни пыталась найти отклик у хозяев, но безрезультатно. С тех пор сами краны меняли, чинили печку, колонку газовую, унитаз, канализацию чистили. Я видимо лохушка, и должна была требовать это с арендодателя?
-
Холодильник тоже с авито 5т +1т привоз
-
Рогожку могут расцарапать. Пятна можно закрасить, а вот ободранность все равно будет видна.
..и если,стены ровные,а обои не держатся,так загрунтуйте и покрасьте стены...самим совсем недорого.
стены не выровнены..покраска отпадает...если рогожка тоже недолговечна, тогда остаются обои?
На потолок думаю вложиться в натяжные потолки..пока просчитываю во сколько выйдет..пока, конечно не все комнаты..
У кого натяжные-поделитесь опытом..их тоже можно "убить"?
-
стены не выровнены..покраска отпадает...если рогожка тоже недолговечна, тогда остаются обои?
На потолок думаю вложиться в натяжные потолки..пока просчитываю во сколько выйдет..пока, конечно не все комнаты..
У кого натяжные-поделитесь опытом..их тоже можно "убить"?
вот их убить можно в первую очередь. но у меня везде натяжные
-
Пумба,прям очень здорово.Мне очень понравилось.
Но с авито вам прямо повезло..я просматриваю периодически...в основном хлам...
А на полу в комнате что?Стены-обои?
-
вот их убить можно в первую очередь. но у меня везде натяжные
Кстати, они пробиваются пробкой от шампанского? А то на новый год на новой кухне муж меня чуть до инфаркта не довел, не удержав пробку :ai:
-
Прям очень здорово.Мне очень понравилось.
Но с авито вам прямо повезло..я просматриваю периодически...в основном хлам...
А на полу в комнате что?Стены-обои?
пол-ламинат, стены-обои.
фото только уберите, ругают за излишнее цитирование :ax:
-
стены не выровнены..покраска отпадает...если рогожка тоже недолговечна, тогда остаются обои?
По мне так лучше обои. Быстрее. Рогожку приклеить и покрасить, возможно и несколько раз прокрасить. Да и под нее стены лучше прошпаклевать, а то замучаетесь красить. С обоями проще.
-
родственники сдавали квартиру предварительно разместили информацию,просто разведка.пришел мужик,спросил можно ли ВСЁ вывезти,вообще ВСЕ...разрешили,он сам сделал ремонт,привез все свое,но это скорее исключение,у них дом вовремя не сдали застройщики,а договор на прежней квартире закончился,не продлили хозяева... вот и остались с ребенком взрослым со всем барахлом без жилья.с такими проблем,слава Богу,нет.
-
вот такую кухню мы купили а авито за 5т и печка новая брест тоже за 5т
Это вам прям очень повезло.
Я искала кухонную мебель несколько месяцев. Все что дешевле 10 тр это просто хлам, который хозяевам лень на свалку нести.
в итоге муж сам делал кухонную мебель. На заказ ну очень дорого.
Технику я помоялась на авито брать. Хотела только стиралку. Были по 5 тр с гарантией 3 мес, но у них нет доставки, а у нас нет никакой машины. В итоге купили в магазине.
С техникой можно очень сильно попасть. Например у моих родителей холодильник в отличном состоянии внешне. Спокой тыс за 6-7 можно выставить, но он течет. Не всегда, а внезапно.
А покупатель таких вещей не заметит.
Я брала плиту на форуме бесплатно. Так радовалась, что сэкономила, а оказалось нет. Она очень тяжелая. Муж договаривался с человекам что бы ее забрать и привезти в одно место, а конда уже сделали ремонт опять платили что бы на квартиру ее привезти. Я ее драила несколько часов. А оказалось она не рабочая. Попробовать негде было. Плита электро, у нас розетки такой не было пока не сделали ремонт на новой квартире.
На стены я сделала жилкие обои. Пока довольна. Квартиранты дырок насверлили, можно просто замазать их. А там где обычные обои 2 винта вкрутили, так с ними уже ничего не сделать, только полностью лист обоев переклеивать
-
У меня в сдаваемой квартире рогожка, потому что у меня дома рогожка :girl_haha: считаю отличный вариант: Несколько часов и освежил комнату самостоятельно, вот новые обои я сама не поклею, а покрасить - это легко :hi!: Единственное, рогожка в кухне - очень спорный момент, у нас уже вся кухня в жирных пятнах, которые не закрашиваются. Боюсь предположить, кидали сковородку с котлетами по кухне :scratch: :girl_haha: Вообще для меня открытый вопрос, как сделать кухню и недорого и долговечно: фартук из пластика себя не оправдал, потолок уже пришлось переделывать, в общем кухня мне совсем не нравится, но пока вариантов нет :scratch:
-
У меня в сдаваемой квартире рогожка, потому что у меня дома рогожка :girl_haha: считаю отличный вариант: Несколько часов и освежил комнату самостоятельно, вот новые обои я сама не поклею, а покрасить - это легко :hi!: Единственное, рогожка в кухне - очень спорный момент, у нас уже вся кухня в жирных пятнах, которые не закрашиваются. Боюсь предположить, кидали сковородку с котлетами по кухне :scratch: :girl_haha: Вообще для меня открытый вопрос, как сделать кухню и недорого и долговечно: фартук из пластика себя не оправдал, потолок уже пришлось переделывать, в общем кухня мне совсем не нравится, но пока вариантов нет :scratch:
в керамогранит все ))
-
в керамогранит все ))
Это точно не будет недорого :girl_haha:
-
Это точно не будет недорого :girl_haha:
зато вечно. И пусть попробую саморез вкрутить :girl_haha: сломают не одну дрель ))
-
зато вечно. И пусть попробую саморез вкрутить :girl_haha: сломают не одну дрель ))
Я в принципе не против сверления стен, я только сразу оговариваю, что, если стены будут выглядеть убого, значит это остаётся: таким образом в моей квартире появилась полочка из акрилового камня в кухне, зеркало, приклеенное на дверь, потому что понятно, что отдирать его только с мясом.
-
Не понимаю, как можно делать дырки в стенах, не спросив на то разрешения хозяев?
-
Не понимаю, как можно делать дырки в стенах, не спросив на то разрешения хозяев?
Вот я у них так и спросила: почему вы без моего ведома рыд насверлили?
На что получила ответ: что мы все у вас спрашивать должны?
Типа это вообще такие малочи.
2 винта прям на против глаз над раковиной. Ума не приложу зачем они вообще там нужны
-
Вот я у них так и спросила: почему вы без моего ведома рыд насверлили?
На что получила ответ: что мы все у вас спрашивать должны?
Ну все ни все, а это такие изменения, которые без радикального ремонта не исправишь. Да и , вообще, ты ж не хозяин этой квартиры.... если каждый квартирант будет по 3-4 месяца жить, например, и дырявить все что ему вздумается, так и за год- два любую квартиру убить можно. Дак еще, одно дело, если еще со вкусом что-то сделают, а если какую-то фигню прилепят то там, то сям....
-
у нас были квартиранты с манечкой сверления. причем ладно бы полочки, это хоть понять можно. у нас вся комната была в рамочках с шаржами! стена картинок, штук 10 на всякий манер и размер
-
О и у нас прошлые квартиранты тоже гвоздиков набили по всему периметру комнаты, детские рисунки вешали.Блин,почему их нельзя было скотчем приклеить?
А вообще, я тоже в размышлениях об "антивандальном" ремонте.У меня получается жили студентка с мамой, семья без детей, семья с ребенком и молодой мужчина.Последний умудрился за три месяца так засрать квартиру, что даде мой муж был в шоке.А мы все думаем, как он умудрился за месяц ни одного куба горячей не потратить и куб холодной. Ла он просто не мылся и ничего не мыл.Ел из однораз.посуды, стол под кленкой рказался равномерно грязно-коричневым,раковину из нержавеки пришлось оттирать метал.губкой, плиту-скоблить ножом.
И да, мы живем скромно и в сдаваемой квартире мебель новая, но не вип-класса и ремонт обошелся недешево по моим меркам.Я для себя поняла, что не могу с первого взгляда определить будет ли человек жить в чистоте или нет, не съедет ли через два месяца из-за фин.трудностей.
-
Если одни и те же квартиранты живут 8 лет, по путь вбивают свои гвоздики с шурупчиками, потом пройти шпатлевкой 10 минут времени.
-
Таня ты придёшь петли менять если тебе позвонят? Я как то в начале своей кочевой жизни пыталась найти отклик у хозяев, но безрезультатно. С тех пор сами краны меняли, чинили печку, колонку газовую, унитаз, канализацию чистили. Я видимо лохушка, и должна была требовать это с арендодателя?
Я не прийду. Это было моим основным условием при сдаче. "Вы меня не дергаете , я к Вам не шастаю, ничего не проверяю". Встречаемся на нейтральной территории.
Честно говоря, мне легче не сдавать, чем сдавать и чинить )))
-
а у нас условие, что мелкий ремонт делают сами, но если не могут, то СРАЗУ звонят нам. сразу, а не ждут расчетного числа.
-
Если одни и те же квартиранты живут 8 лет, по путь вбивают свои гвоздики с шурупчиками, потом пройти шпатлевкой 10 минут времени.
Восемь лет конечно. Но хотят то они сейчас вбивать, а через два месяца могут съехать.Что же, опять новый ремонт делать?
-
Если одни и те же квартиранты живут 8 лет, по путь вбивают свои гвоздики с шурупчиками, потом пройти шпатлевкой 10 минут времени.
В смысле 10 мин? А обои сдирать и на новые менять? И правильно тут пишут, что сверлить они хотят сразу, а сколько проживут не ясно. У нас 2 сестры двоюродных жили, заезжали на долго, якобы. В итоге , через 2 мес. одна замуж резко собралась и съезжает к парню, другая не тянет одна плату, тоже съезжает.
-
.
-
.
-
Насмешили...про средний класс. Зачем человеку с доходом среднего уровня вообще снимать квартиру? Проще купить, хотя бы в кредит, платить ту же сумму по ипотеке и жить в своей квартире.
А по поводу перечисленной вами мебели, вы собираетесь каждый раз при съезде все это возить с собой? Что станет с мебелью после 2-4 переездов...
Ну, я человек со средним уровнем дохода.
У меня нет денег на первоначальный взнос по ипотеке, поэтому и снимаю квартиру. Думаете, таких мало?
По мебели и технике (стиралка + холодильник, + естественно микроволновка и мультиварка) - она у нас своя. Переезжали с 2010 года дважды - ничего не развалилось :sorry:
-
.
-
.
-
Про средний достаток можно поговорить тут
http://forum.rostovmama.ru/index.php?topic=155240.new#top
Не оффтопим в этой теме.
-
Фу-фу, это дурной тон.Зачем говорить об этих людишках? Их так мало в Ростове, что их число примерно сравнимо с уровнем погрешности.
Слава Богу, наш город-город топов! Темы на РМ тому яркий показатель.Дык, как бы тут вряд ли кто хорошая комсомолка, и думает, рожая, о приросте.
Но озвучивая что-то, надо задумываться, что будет, если...
Если исчезнут с земли лохи, работающие на зп в 25 и меньше.
Если они же, лохи эти, перестанут рожать.
И видите, прирост населения Вас не волнует.А то, что дочка с ливанцем встречается-волнует.Может, стоит все-таки и о приросте более глобально подумать? А то у дочерей-внуков наших, может, квартиры и будут, а вот выбора между мусульманином и христианином-нет. Потому что последние вымрут.
Да меня -то, по большому счёту и христиане с мусульманами мало волнуют. Все что нежизнеспособно- хай отмирает. Дочка волнует, что вполне нормально для любой мамы.
Если вы за моими постами так внимательно следите, то пару страниц назад я взяла обратно свои слова о зарплате в 20-25 000. Молодым, начинающим самостоятельную жизнь вполне годится. Просто я её в начале на себя примерила - мне не подходит. Если кого-то устраивает в более зрелом возрасте- отлично. Я лишь не понимаю - сидеть на такой зарплате и жаловаться, что денег мало. Заметьте НЕ ПОНИМАЮ, а не ОСУЖДАЮ. У каждого свои резоны.
-
повторяю свою просьбу-не оффтопить
продолжайте дискуссию в выделенной для этого теме
при нарушении буду банить
спасибо
-
Ну, я человек со средним уровнем дохода.
У меня нет денег на первоначальный взнос по ипотеке, поэтому и снимаю квартиру. Думаете, таких мало?
По мебели и технике (стиралка + холодильник, + естественно микроволновка и мультиварка) - она у нас своя. Переезжали с 2010 года дважды - ничего не развалилось :sorry:
вы просто не очень наверное хотите, люди и в таких условиях покупают в ипотеку
-
Ну, я человек со средним уровнем дохода.
У меня нет денег на первоначальный взнос по ипотеке, поэтому и снимаю квартиру. Думаете, таких мало?
По мебели и технике (стиралка + холодильник, + естественно микроволновка и мультиварка) - она у нас своя. Переезжали с 2010 года дважды - ничего не развалилось :sorry:
Аналогично. И не соберешь на взнос, тк платишь аренду квартиры, а у нас еще и машина в кредите
-
Аналогично. И не соберешь на взнос, тк платишь аренду квартиры, а у нас еще и машина в кредите
На рсм работникам дают беспроцентный займ на первоначальный взнос. Приходите работать туда. И с банками-партнерами льготное кредитование
-
Добрый всем вечер! Опять приходится сдавать квартиру. Подаю объявление на авито. И вижу появилось окошко "залог". Хотела указать 0.5 месяца, но задумалась что это обозначает? Это подстраховка для меня, если люди соберутся съезжать раньше или что? Какие случаи для возврата залога?
-
Никаких 0,5 месяца. Это ваша страховка на случай порчи имущества, неуплаты коммунальных при желании съехать раньше и т.п. Решаете какую сумму вы хотите в залог (к примеру 100% арендной платы, 50% или меньше, в зависимости от состояния квартиры и техники), эту сумму и берете при вселении. Возвращается 100% если съехали и ничего не испортили, оплатили коммунальные, т.е. у вас нет никаких претензий. Как-то так :ab:
-
Спасибо за разъяснение! :ax: Подала объявление без залога. Но буду иметь ввиду. Можно же в договоре это обсудить. Только возврат залога это тоже не просто, их же надо от себя спрятать, чтобы не потратились :girl_haha:
-
:ax: Лучше уж изыскать возможность отдать залоговые! Чем остаться с неоплаченными счетами недобросовестных квартиросъемщиков,и обнаруженными поломками!
За эти неприятности, вам точно самой придется платить! Эти деньги возможно не компенсируют потерь,но все же дисциплинируют (адекватных) съемщиков.
-
Люди, что у нас совсем кризис? Неделю висит объявление -ни одного просмотра, цену уже снизила. Раньше и звонков было очень много, просмотров меньше конечно, но квартиру сдавали за 2-3 дня. А тут :al:
Залог не буду выставлять. Обычная мебель у нас. Квитанции сама плачу из арендной платы. А учитывая трудности со сдачей, мне кажется у людей вообще нет денег на съем, а тут еще залог. К тому же в основном звонят агенства, сами квартиросъемщики ленятся на авито порыться поискать варианты, а потом платят агенту по 50-100%.
Мои прошлые доделали ремонт в своей квартире и съехали, предупредив за неделю, хотя договоренность была 2 недели. Ну да ладно, оставили свой диван, видимо в уплату.
Мне как-то пока везло с адекватными жильцами. Квартиру оставляют всегда чистую.
Эх где же мои очередные жильцы???
-
Сейчас действительно "не сезон", что поделать :al: Тут посоветовать нечего, только ждать. Ну, и еще кроме авито поискать куда можно вывесить объявление.
-
Garsia, Вы в объявлении указали, что сумма включает в себя комм. платежи? Многие уже привыкли, что сумма+ коммуналка (которую могут просто не указывать).
-
Указала, что только э/энергия пр счетчику.
Да уж не сезон так не сезон. Повесила и на неагент, в домофонд оно автоматически из авито переходит. Куда еще повесить?
-
Указала, что только э/энергия пр счетчику.
Да уж не сезон так не сезон. Повесила и на неагент, в домофонд оно автоматически из авито переходит. Куда еще повесить?
Тоже самое у нас было, после недельного простоя без звонков и просмотров нам пришлось цену опускать на 2 тысячи тогда только звонки начались непрекращаемые по сей день не пойму уже откуда они звонят объяву уже отовсюду удалила...снижайте цену и сдадите :aha:
-
Эх где же мои очередные жильцы???
У нас третий месяц стоит (( Как всегда как отопительный сезон, так все уехали. Два просмотра было, 5 мужиков и еще один смотрел для кучи рабочих.
-
По поводу сверления стен. Наши спрашивали, мы разрешили. Сделали через Ж... Благо дома куча подаренных часов. Повесила, чтобы скрыть это уродство.
Девочки, я вот читаю тут, что цены на кв. упали. Зашла сейчас на страничку в вк. А цены те же...
Знакомый ищет квартиру однушку и падения цен как-то не видит.)
-
По поводу сверления стен. Наши спрашивали, мы разрешили. Сделали через Ж... Благо дома куча подаренных часов. Повесила, чтобы скрыть это уродство.
Девочки, я вот читаю тут, что цены на кв. упали. Зашла сейчас на страничку в вк. А цены те же...
Знакомый ищет квартиру однушку и падения цен как-то не видит.)
Ну и где Вашему знакомому нужна квартира? Может моя подойдет? :ad:
-
Оксан, а холодильник есть?
Честно, у Вас "сухое " объявление. И сразу отсеивается 99% желающих, потому что нет стиралки.
А район описать? А о парковке сказать? Чем, чем ваше объявление запоминается?
-
Девочки,а что надо минимально поставить в квартиру для ее нормальной сдачи?Полностью меблировать не хочу,понятно, что должна стоять кухня,плита,стиралка.Что еще?
-
Холодильник.
Да даже вешалка напольная со штангой.
Можно вообще, дать объявление и написать, что докупим/обставим по согласоваю. Спать тоже ж надо на чем-то
-
возможно холодильник...
-
Насчет вешалки-делаем большую гардеробную в прихожей,с полками и вешалкой,холодильник,да,надо.
-
скажите,а договор обязательно должен быть,некоторое время сдавали так,а тут озадачились.?если есть типовой дайте ссылку посмотреть...
-
Договор не все заключают, но квартирантам спокойнее конечно с договором). Забейте просто в поисковик "договор найма" и будет вам куча вариантов ).
Девочки, кто сдает, неужели действительно все так плохо? Посмотрела цены на авито и вк, цены вроде и не сильно упали, даже и не знаю... Изолированная гостинка в центре, в адекватном состоянии (недавно ремонт обновляли), из мебели из техники есть необходимый минимум, стиралки правда нет (у квар-ов была своя), но готовы купить, сдавали за одиннадцать +свет по счетчику, это сейчас нормально ?.. Надеюсь, что не сочтут за рекламу, потому что на данный момент не сдаем, и вообще пока это все "вилами по воде" :).
-
не, ну, 15 000 за трешку - это уж совсем печально... С точки зрения арендодателя, конечно ;). Понятно, что кризис, но неужели все из Ростова уехали? Людям-то надо где-то жить ).
-
Ну трешки тоже разные бывают. У нас знакомые снимали убитую с проходными комнатами в панельной пятиэтажке за 15. В соседнем новом доме столько за однушку просили.
-
Мне кажется, 11 за гостинку это нормально. Мои тоже через месяц съезжать будут и выставлять буду за те же деньги, что и раньше, а там посмотрим.
-
11 это полностью оплата? Или плюс коммунальные платежи по счетчикам или квитанцим?
Девочки, сама обзваниваю. Позвонила 20-25 раз -в результате один просмотр и отказ, потому что далеко ехать на работу девушке. Я не знаю как уж сдавать. Ну район у нас может спецфический??? Хотя по мне Комсомольская площадь очень удобна. Во все концы города легко добираться.
-
Девочки, сама обзваниваю. Позвонила 20-25 раз -в результате один просмотр и отказ, потому что далеко ехать на работу девушке. Я не знаю как уж сдавать. Ну район у нас может спецфический??? Хотя по мне Комсомольская площадь очень удобна. Во все концы города легко добираться.
Ну я так поняла, что не совсем Комсомольская площадь, а ул.Зявкина (это в нескольких остановках от площади). Там и ранее сдавались квартиры в том районе не с первого показа, а сейчас и подавно, ведь кризис на дворе. Снижайте еще немного цену и будет вам счастье. Или ждите своего клиента.
-
11 это полностью оплата? Или плюс коммунальные платежи по счетчикам или квитанцим?
11 - это вместе с ком. услугами по квитанциям. Только свет к этой сумме добавляется, потому он по счетчику. В среднем получалось 11500-12000 за всё. Смотрю, сейчас люди сдают комнаты за 8-10, а тут всетаки все своё... у меня знакомая сдает коммуналку в центре за 7500 + коммуналка, так что в итоге получается от 9 до 11 , в зависимости от сезона.
-
11 - это вместе с ком. услугами по квитанциям. Только свет к этой сумме добавляется, потому он по счетчику. В среднем получалось 11500-11800 за всё. Смотрю, сейчас люди сдают комнаты за 8-10, а тут всетаки все своё... у меня подруга сдает комнату в центре за 7500 + коммуналка, так что в итоге получается от 10 до 11 , в зависимости от сезона. Это я точно знаю, т.к. иногда забираю оплату по просьбе подруги.
11 тысяч это супер.
У вас же изолированная квартира! Тем более центр.
Но может для привлечения к объявлению внимания - написать 10 + квитанции? -если у Вас там немного прописано людей ( ну то есть они сами все платят, вы только следите за оплатой). Получится что в отопительный сезон будет дешевле и люди этому наверняка обрадуются. Мы свою так и сдали - цена меньше, а они сами все оплачивают - и мне хорошо и им.
Мы сдавали комнату в коммуналке за 9+свет (вплоть до НГ).
1-ку сдали за 13000+все квитанции (т.е. около 15000) - не центр.
-
11 тысяч это супер.
У вас же изолированная квартира! Тем более центр.
Но может для привлечения к объявлению внимания - написать 10 + квитанции? -если у Вас там немного прописано людей ( ну то есть они сами все платят, вы только следите за оплатой). Получится что в отопительный сезон будет дешевле и люди этому наверняка обрадуются. Мы свою так и сдали - цена меньше, а они сами все оплачивают - и мне хорошо и им.
.
Мы сначала так и сдавали - 10 + вся коммуналка, но люди обычно пугаются - думают, что коммунальные больше, чем есть на самом деле). К тому же, у нас что зимой, что летом суммы примерно одинаковые выходят, потому что наша УК как-то разбивает всю сумму на год.
-
не, ну, 15 000 за трешку - это уж совсем печально...
Зато хоть какие-то отклики пошли )) ТТТ, чтоб не сглазить!
-
Мне, кажется, что трехкомнатные выгоднее сдавать "по-комнатно" ))). В финансовом плане. А вот в плане сохранности квартиры, наверное не очень).
-
Ну я так поняла, что не совсем Комсомольская площадь, а ул.Зявкина (это в нескольких остановках от площади). Там и ранее сдавались квартиры в том районе не с первого показа, а сейчас и подавно, ведь кризис на дворе. Снижайте еще немного цену и будет вам счастье. Или ждите своего клиента.
Тут хитрый район -улицы по кругу-если на автобусе от Комсомольской ехать то получается 4 остановки, но если пойти пешком то идешь по более прямой дороге и по времени столько же как если едешь на автобусе. Снижаю, но за 10 я не готова.... возможно пока не готова... Хотя подумала уже поставить 10 + вся коммуналке, но зимой это им будет выходить те же 14 за которые не хотят снимать.
-
.
Мы сначала так и сдавали - 10 + вся коммуналка, но люди обычно пугаются - думают, что коммунальные больше, чем есть на самом деле). К тому же, у нас что зимой, что летом суммы примерно одинаковые выходят, потому что наша УК как-то разбивает всю сумму на год.
так вы им квитанции покажите.
или ждите тогда уж клиента - я своего ждала 3 недели. Тоже думала не сдам. Но в итоге все довольны. Живут у нас люди. Хорошие. Хотя я уже отчаялась. Сдала через Авито. Можно еще на квартирный рынок сходить. Там быстро можно сдать.
По поводу трешки - девочки - сдает у меня подружка трешку покомнатно. Гемора много - потом все спокойно, пока кто-нибудь не съедет. Но зато финансово - она в шоколаде. Но у нее самый центр - хорошая квартира, поэтому пользуется спросом.
-
У меня квартирантка платила сначала сумму мне плюс коммунальные. Но это было не очень удобно потому что суммы коммунальных отличаются, то воды не было горячей-пересчитали, то какая то квитанция не пришла вовремя. В общем стала платить единой суммой и арендную плату и за коммунальные округленную сумму. Но с января я в эту сумму не вписываюсь с платежами, то есть мне достается меньше. Но пока повышать не буду- тут уже через пару месяцев отопление отпадет и будет меньше платеж. А с октября наверное на 1000 повышу
-
Если ситуация на рынке не изменится к лучшему, то повышать опасненько - могут и уехать, цены падают.
-
Если ситуация на рынке не изменится к лучшему, то повышать опасненько - могут и уехать, цены падают.
То есть нормально получать на руки за квартиру сдаваемую в аренду даже меньше чем 3 года назад? Тем более тогда квартирантка жила одна а уже с год как с мужем - пусть он скидывается
-
Получать меньше чем три года назад, нормально. Мы тоже так получаем :ac: летом сдали, пришлось цену снизить и две недели искали квартирантов, хотя ходили-смотрели, но то нам не нравились, то им не подходило, то просили еще дешевле. А три года назад сдавали дороже и с первого просмотра.
-
Мне, кажется, что трехкомнатные выгоднее сдавать "по-комнатно" ))). В финансовом плане. А вот в плане сохранности квартиры, наверное не очень).
Это точно. Мы тут на месяц сдали двум парням. Типа им надолго. Один раньше свалил, а второй постоянно на первого кивал. Еда в холодильнике не его осталась, он не будет убирать. Сосед позвонил - попросил дверь в тамбур на ночь запирать - он ему опять про второго рассказывает. Вот так сдашь и бегай между ними!
Во второй квартире девушки живут, звонит соседка, говорит одна пришла к ней, оставила ключи, сказала, что съезжает. Две остались, муж уже говорит "давай снизим", а то и эти свалят. Нам как раз зимой еле хватает 15 оплатить три коммуналки - две сдаваемые и дом, где живем. Вот такой, блин, бизнес с недвижимостью! Одну квартиру даже выгоднее не сдавать, стоит себе, не ломается.
-
просто сложнее сдавать трешки(( однушки пустые редко стоят.
а еще заметила тенденцию такую - снижение цены, зачастую, приводит к появлению не платежеспособного клиента :bg: как следствие долги/поломки и тд..
-
Золотые слова!
-
Тоже самое хотела написать). Одно дело, если ты знаешь своих постояльцев, когда они платят вовремя и квартиру в порядке содержат, а другое дело - когда не знаешь, что они выкинут :be:.
-
То есть нормально получать на руки за квартиру сдаваемую в аренду даже меньше чем 3 года назад? Тем более тогда квартирантка жила одна а уже с год как с мужем - пусть он скидывается
забавно, в России настолько привыкли, что на все цены только растут, что обратное движение вызывает разрыв шаблона =)
это погодите еще
если слухи подтвердятся о переезде полпреда в Краснодар (а за ним и бизнес потянется), то цены еще падать будут, без привязки к кризису
а если еще подтвердится инфа о включении Крыма в ЮФО и переносе столицы ЮФО в Краснодар, то ой...
-
Если бы эти цены падали пропорционально на все, а так получается, что только з/п падает, а техника, стройматериалы, коммуналка и прочее только дорожают.
-
забавно, в России настолько привыкли, что на все цены только растут, что обратное движение вызывает разрыв шаблона =)
это погодите еще
если слухи подтвердятся о переезде полпреда в Краснодар (а за ним и бизнес потянется), то цены еще падать будут, без привязки к кризису
а если еще подтвердится инфа о включении Крыма в ЮФО и переносе столицы ЮФО в Краснодар, то ой...
И что тогда?_Бесплатно сдавать придется?))))
-
Бесплатно сдавать придется?))))
Доплачивать :girl_haha:
-
Доплачивать :girl_haha:
Еще и жильцов не найдешь небось,на низкую-то доплату)))
-
Ладно, не разводите панику, кризис не может быть вечным ;).
-
А я не развожу - я квариросъемщик, и идея с доплатами мне очень по душе :girl_haha:
-
Ну вот, хоть кому-то хорошо будет ))).
-
Вот такой, блин, бизнес с недвижимостью! Одну квартиру даже выгоднее не сдавать, стоит себе, не ломается.
это точно, сейчас даже выгодней продать квартиру и деньги разместить на депозит.
вот стоимость аренды однушки в среднем сейчас (не центр) 10 т.р., в год это 120 т.р минус теряет вид, поломки техники и т.д. в сухом остатке в лучшем случае 100т.р. в год. А если разместить деньги на депозит под 10% годовых (средняя стоимость однушки 2 млн.руб.) то полученные проценты за год 200 т.р. так это без учета капитализации процентов, а сейчас во всех банках есть капитализация один месяц + примерно 16 т.р.
Вот и выгоды то никакой толком и нет.
Конечно деньги в банке тоже есть риски (инфляция, банкротство банка и т.д.), но на сегодняшний день депозит явно выгодней
-
Блин, я книжку напишу скоро "как я сдавала квартиру или все люди странные". Вчера прождала полтора часа девочек, которым ну очень срочно надо! Какого хрена такие люди звонят и отчитываются о том, что они уже заказали такси, едут?? И главное, время сами назначили - 20.10! Я плюнула, уехала домой, звонят около 22 и спрашивают - а что нам теперь делать, мы приехали!
У меня каждая сдача - эпопея! :ag:
-
Блин, я книжку напишу скоро "как я сдавала квартиру или все люди странные". Вчера прождала полтора часа девочек, которым ну очень срочно надо! Какого хрена такие люди звонят и отчитываются о том, что они уже заказали такси, едут?? И главное, время сами назначили - 20.10! Я плюнула, уехала домой, звонят около 22 и спрашивают - а что нам теперь делать, мы приехали!
У меня каждая сдача - эпопея! :ag:
Это такая категория арендаторов - Девочки (ветер в голове, и чем больше девочек, тем больше неразбериха между ними), не мне вам рассказывать, вы ж опытный арендодатель.
-
а у нас самые ЛУЧШИЕ квартиранты были девочки -студентки :aha: да я уже и писала о них. сколько лет прошло, а приятно вспомнить.
чистенькая квартира, их парни делали мелкий ремонт без привлечения нас. съехали-квартиру вымыли.
-
Девочки,а меня жутко стали бесить риэлторы, какие-то необязательные люди.Договориваемся на определенное время, приезжаем,а он даже не переваливает,что не приедет.Вот уже несколько раз такое было.Хорошо рядом живу,недолго ехать.
-
вот стоимость аренды однушки в среднем сейчас (не центр) 10 т.р., в год это 120 т.р минус теряет вид, поломки техники и т.д. в сухом остатке в лучшем случае 100т.р. в год. А если разместить деньги на депозит под 10% годовых (средняя стоимость однушки 2 млн.руб.)
Вот и выгоды то никакой толком и нет.
Вы знаете, если можно снять однушку за 10 т.р.... Так это просто прелесть! Цен нет таких... 5 лет снимала... И коммуналку платила сама за однушку за 15 тр. + 3тр., так что "о выгоде" это спорный вопрос. Сейчас подруга ищет.. где такие цены??? :bh: :bh: :bh: :bh: :bh:
-
Вы знаете, если можно снять однушку за 10 т.р.... Так это просто прелесть! Цен нет таких... 5 лет снимала... И коммуналку платила сама за однушку за 15 тр. + 3тр., так что "о выгоде" это спорный вопрос. Сейчас подруга ищет.. где такие цены??? :bh: :bh: :bh: :bh: :bh:
пять лет назад не было, год назад не было, а сейчас есть :al: я же пишу про сегодняшний день
-
Доплачивать :girl_haha:
Лет 15 назад мой одногруппник приезжал из Элисты и тогда у них люди были рады сдать хотя бы за коммунальные, а иногда и за половину коммунальных. Не исключаю возможности что и сейчас где то такая вот попа.
-
Вы знаете, если можно снять однушку за 10 т.р.... Так это просто прелесть! Цен нет таких... 5 лет снимала... И коммуналку платила сама за однушку за 15 тр. + 3тр., так что "о выгоде" это спорный вопрос. Сейчас подруга ищет.. где такие цены??? :bh: :bh: :bh: :bh: :bh:
напишите мне в личку, я отвечу на ваш вопрос, где такие цены и за что)))) а то тут сочтут за рекламу, что я свое объявление публикую :ab:
-
Это такая категория арендаторов - Девочки (ветер в голове, и чем больше девочек, тем больше неразбериха между ними), не мне вам рассказывать, вы ж опытный арендодатель.
Капец! Я начинаю понимать мужиков, почему они женщин дурами считают!
Пишет молодая женщина - 14 смс, 5 сообщений в контакте. Спрашивает по квартиру, когда посмотреть. Просит зайти в вк, там долго договариваемся в какое же время ей удобно приехать. Она сама выбирает время. Ночью еще раз подтверждает. Утром я ей подтверждаю. Иду на квартиру заранее, смахнуть пыль, проветрить... Через полчаса посылаю смс ( то бишь придерживаюсь формата общения, сама вежливость нахрен), ждать ли ее. Через час (!!!) соизволяют сообщить, что в контакте отписались мне (если че, я не в онлайне) Спасибо, ёпрст! Отписка шедевральная! За 45 минут до встречи. МУЖ сказал, что им ездить далеко будет! Ты какого хрена договариваешься, если решаешь не ты! Крутая телка, блин!
Вечером опять девчЯта! Договаривались 2 дня!!! На 19, на 19.30. Та-дам 20.30!!! Пришли! Так этим я не только адрес, я карту выслала! Только ткни и сделай маршрут, ну какие могут быть проблемы??? Интернет есть, вконтакте написывают. И им же все нравится, только денег нет. Я думала, муж меня прибьет за очередную экскурсию.
Я не пойму, зачем они пишут, смсят, смотрят, говорят, что им очень надо? И не жалко же времени, все же писанина много его занимает.
-
Может всё-таки отказаться вам от этой категории, то есть от девочек. Хотя понимаю, что сейчас не то время.
-
Как снизила цену, только девочки и звонят. А на бОльшую цену вообще нет отклика. В другой квартире живут девочки, нормально все пока. Ни одной семьи за последнее время. Мальчики тоже были. Короче, я не знаю кто они - нормальные квартиранты и когда они будут.
-
Masha_Sasha, :support: :az:
что тут еще сказать
-
Точно! Перед показом надо :az:
:ag:
-
Маша,глянь здесь http://forum.rostovmama.ru/index.php?reportsent;topic=73451.msg9051975#msg9051975 и здесь http://forum.rostovmama.ru/index.php?topic=62625.4275;topicseen девочки ищут квартиры :ab:
-
Капец! Я начинаю понимать мужиков, почему они женщин дурами считают!
Пишет молодая женщина - 14 смс, 5 сообщений в контакте. Спрашивает по квартиру, когда посмотреть. Просит зайти в вк, там долго договариваемся в какое же время ей удобно приехать. Она сама выбирает время. Ночью еще раз подтверждает. Утром я ей подтверждаю. Иду на квартиру заранее, смахнуть пыль, проветрить... Через полчаса посылаю смс ( то бишь придерживаюсь формата общения, сама вежливость нахрен), ждать ли ее. Через час (!!!) соизволяют сообщить, что в контакте отписались мне (если че, я не в онлайне) Спасибо, ёпрст! Отписка шедевральная! За 45 минут до встречи. МУЖ сказал, что им ездить далеко будет! Ты какого хрена договариваешься, если решаешь не ты! Крутая телка, блин!
Я так с продажей дома намучилась. Каждый выходной в течении несколькитх месяцев дома сидели-наказанные, ОДин договаривается на 9 утра, другой на час, третий на 8 вечера. В результате ктото опаздывает, а ктото вообще не приходит. И никуда особо не уйдешь
Люди у нас странные многие.
У меня в квартире сейчас ремонт идет, покупаю материалы и естественно говорю чтоб звонили когда везти будут, чтоб туда добралась
Нет. Один раз у меня под дверью с дверью стояли, такой вот каламбур. Пришлось на такси ехать.
Другой раз звонят - Вы где? Мы с унитазом возле подьезда стоим, код не знаем.
Блин, а я с малой и сумарями с едой практически до дома добралась. ТО есть два варианта - либо ее домой завести, оставить покупки и обратно в квартиру ехать либо вкруговую на автобусе сразу. ПО времени тоже самое.
Вчера раковину привезли и звонят - Мы приехали, возле подьезда стоим. Очень приятно.
А я по месту прописки, в халате борщ ем
Классная работа в общем развод таких товаров, можно при каждой доставке полчаса похалявить постоять.
-
Где квартиры за 10? У меня, я снизила цену до 10 + коммунальные. Раньше дороже сдавала. Девочка живет хорошая и, положа руку на сердце, я готова ей снизить, если вопрос цены коснется.
А вообще коммунальные это песня. Жалуются, что много платить, но, пардон, на счетчике 12 кубов воды за месяц! И свет на тысячу. Красиво жить не запретишь...
-
А вообще коммунальные это песня. Жалуются, что много платить, но, пардон, на счетчике 12 кубов воды за месяц! И свет на тысячу. Красиво жить не запретишь...
Мой бывший ушлый квартирант предлагал несколько версий:
а- счетчики не исправны
б- я его каким-то образом обманываю
в- я в сговоре с УК и мы вместе его обманываем.
И дело совсем не в том, что к нему мыться и стираться приходит вся общага ))
-
Мой бывший ушлый квартирант предлагал несколько версий:
а- счетчики не исправны
б- я его каким-то образом обманываю
в- я в сговоре с УК и мы вместе его обманываем.
И дело совсем не в том, что к нему мыться и стираться приходит вся общага ))
У меня тоже были подобные случаи: счетчики только на свет и горячую воду, новые, то есть эта семья были первые, кто жил после их установки. Очень возмущались, что счетчики неисправны, в итоге съехали :al: после них люди живут у них 100 киловатт и куб воды :girl_haha:
-
У меня тоже были подобные случаи: счетчики только на свет и горячую воду, новые, то есть эта семья были первые, кто жил после их установки. Очень возмущались, что счетчики неисправны, в итоге съехали :al: после них люди живут у них 100 киловатт и куб воды :girl_haha:
у меня также. Этот дурачок истеричный съехал (коммуналка выходила 6000-6500), сейчас живет мужчинка платит самое большее 2500, а в основном 1800-2000. Еще и удивляется, что коммунальные недорого выходят :girl_haha:
-
У меня тоже были подобные случаи: счетчики только на свет и горячую воду, новые, то есть эта семья были первые, кто жил после их установки. Очень возмущались, что счетчики неисправны, в итоге съехали :al: после них люди живут у них 100 киловатт и куб воды :girl_haha:
У меня бы позвал подозрение куб воды))если они, конечно, в обычном режиме живут, а не раз в неделю появляются. Не поставили ли какой магнит или что там еще бывает
-
У меня бы позвал подозрение куб воды))если они, конечно, в обычном режиме живут, а не раз в неделю появляются. Не поставили ли какой магнит или что там еще бывает
Я думаю, они мало времени дома проводят, на выходные к родителям ездят, да и смысла им нет магнит ставить, мы договорились о конкретной сумме за коммуналку.
-
Мой бывший ушлый квартирант предлагал несколько версий:
а- счетчики не исправны
б- я его каким-то образом обманываю
в- я в сговоре с УК и мы вместе его обманываем.
И дело совсем не в том, что к нему мыться и стираться приходит вся общага ))
У нас такая фигня была с городским телефоном. Безлимитый платить дорого (особенно когда квартирантов нет). А на ограниченном тарифе то звонков на мобилки хренова куча, то межгород. Отключать восьмерку не вариант, потому что очень много сервисов бесплатных 8-800.
Ну, потом я психанула (после очередного счета более, чем на 1000) и отключила городской номер вообще - оставила только Инет. И все теперь довольны.
-
У нас такая фигня была с городским телефоном. Безлимитый платить дорого (особенно когда квартирантов нет). А на ограниченном тарифе то звонков на мобилки хренова куча, то межгород. Отключать восьмерку не вариант, потому что очень много сервисов бесплатных 8-800.
Ну, потом я психанула (после очередного счета более, чем на 1000) и отключила городской номер вообще - оставила только Инет. И все теперь довольны.
я уже давно и инет отключила и тв!!! каждый себе подключает, что хочет :af:
-
я уже давно и инет отключила и тв!!! каждый себе подключает, что хочет :af:
У меня такая же история, пусть каждый сам подключает и не воротит нос, что провайдер не тот :av:
-
Девочки,скажите пожалуйста, когда сдаешь квартиру обязательно арендодателю показывать оригинал свидетельства о собственности или можно копию?
-
Девочки,скажите пожалуйста, когда сдаешь квартиру обязательно арендодателю показывать оригинал свидетельства о собственности или можно копию?
не вижу ничего ужасного, если он попросит показать оригинал :sorry: но я с копией обычно
-
Неужели кто-то ещё домашним тел. Пользуется? Ладно там организации, но у всех же сотовые и тарифы безлимитные или ну очень выгодные. Городской явно дороже. Мы 100 лет как отключили его.
-
Девочки,скажите пожалуйста, когда сдаешь квартиру обязательно арендодателю показывать оригинал свидетельства о собственности или можно копию?
Я вот удивляюсь: сколько сдаю, у меня ни один не попросил документы посмотреть :scratch: не пойму, пофигизм, доверчивость или ещё что :al: отдают деньги человеку, который непонятно какое отношение имеет к квартире, блин, как так то?!
-
Неужели кто-то ещё домашним тел. Пользуется? Ладно там организации, но у всех же сотовые и тарифы безлимитные или ну очень выгодные. Городской явно дороже. Мы 100 лет как отключили его.
Ну не все же такие продвинутые! Я и не знала, что бывают тарифы безлимитные - старушка же, Брежнева молодым помню.
А если серьезно: Эх, девушка... Тот безлимит, которые подходит нам с мужем по работе, стоит 2000р в месяц. Ага, вот так. :al:
И номера у нас с ним городские - очень удобно из дома звонить или пожилым людям со стационарного телефона с большими кнопками. Мало того, у нас еще есть контрагенты, у которых для передачи изображения только факс. А факс к мобилке не подключишь. И не знают люди ни про электронную почту, ни про WhatsApp Messenger.
И еще по секрету скажу: городской телефон обычный работает даже тогда, когда нет электричества. А у нас бывали такие аварии в районе, когда свет на 3е суток отключали. А в машину заряжать мобилку не набегаешься.
-
У меня такая же история, пусть каждый сам подключает и не воротит нос, что провайдер не тот :av:
О, это очень удобно). А как это делается? Абонентский договор можно заключить на любое физ.лицо, не обязательно собственника кв-ры? И что тогда с этим договором, если квартирант съезжает?
-
О, это очень удобно). А как это делается? Абонентский договор можно заключить на любое физ.лицо, не обязательно собственника кв-ры? И что тогда с этим договором, если квартирант съезжает?
он не платит, услугу отключают
-
Не, ну может быть конечно и актуален кому дом. Телефон и сейчас. Для меня это атавизм, как и пейджеры:-)
-
О, это очень удобно). А как это делается? Абонентский договор можно заключить на любое физ.лицо, не обязательно собственника кв-ры? И что тогда с этим договором, если квартирант съезжает?
Да, договор заключает любой человек, съезжает - расторгает. Я в этом вообще не участвую. Просто один раз спросила, чтобы знать, что за кабель проложен в квартире, про это и говорю: вот кабель этого провайдера, нравится - вперёд, не нравится - звоните другим, прокладывайте ещё один кабель.
Вообще я увидела, что далеко не всем нужен интернет дома: только для одних это было актуально, они и подключали, остальным на телефоне его было достаточно.
-
У нас квартиранты, прожившие один месяц, заключили договор с Билайном и не расторгали его. Теперь платежка с долгом прилетает в почтовый ящик. :scratch: Не знаю, как там все разрешится, но думаю, что легче самой заключить договор, чтобы потом так же и расторгнуть.
-
У нас квартиранты, прожившие один месяц, заключили договор с Билайном и не расторгали его. Теперь платежка с долгом прилетает в почтовый ящик. :scratch: Не знаю, как там все разрешится, но думаю, что легче самой заключить договор, чтобы потом так же и расторгнуть.
Если не надеяться на квартирантов, то после того, как они съедут, можно позвонить оператору и уточнить.
В общем, у меня проблем не возникало, поэтому практикую такой подход и дальше.
-
Я тоже сталкивалась в основном с тем, что у людей ноуты с собой и мобильный интернет. Но теперь буду знать и про такой вариант).
-
А как по поводу того, что тянуть провод это дырки все-таки в квартире?
-
Так в кабель-каналы прокладывают.
-
Роутер на входе поставить. Вай-фай и никаких дырок по всей квартире
-
Роутер ладно. А кабель-канал не в воздухе же висит.
-
Роутер ладно. А кабель-канал не в воздухе же висит.
Ну в прихожке будет провода немножечко. Всё в плинтус с кабель каналом прячется.
-
девочки, я уже столько этих роутеров и приставок с пультами от ТВ пооплатила... трудно посчитать... то пульт замутят, то приставку, то кабеля... один роутер увел!
сейчас все просто - кабель ввела в квартиру, а дальше сами! хотите роутер, хотите 3g-модем, хотите от телефона - не моя забота!
-
И у нас также -лежит проводок, а вы уж чего хотите в него втыкайте.
-
Девочки подскажите, первый раз сдаю квартиру. Позвонили из Челябинска (фирма, пробила в интернете), приезжает командировочный, юрист фирмы должен сбросить договор мне на почту. На что обратить внимание в договоре?
-
Отредактировано
Объявления в ДО
-
Девочки подскажите, первый раз сдаю квартиру. Позвонили из Челябинска (фирма, пробила в интернете), приезжает командировочный, юрист фирмы должен сбросить договор мне на почту. На что обратить внимание в договоре?
Тут практикуем мы сдачу без договора)) До попы дверца он обеим сторонам, если что. Спросите лучше в юридических темках.
Книгу про сдачу не пишу, сдали парням. Умудрилась взять депозит 5 тыщ! Если грязь оставят, сама больше мыть не буду, как этотзадалбывает!
-
Тут совет вычитала, может здесь уже говорили. На сайте суд. Приставов должник в открытом доступе есть. Зная ФИО, не отходя от кассы пробивать на сайте. И алиментщикам отказывать сразу, ну и другим засветившимся.
А еще полиграф предлагают обжегшиеся арендодатели на полном серьезе:-) не уточняют правда, есть ли согласившиеся:-)
По поводу без договора если совсем. Как бы не пришлось потом следователям и участковому рассказывать, откуда ящик калашей в вашей квартире или сумка с героином.
-
В смысле ящик калашей? Съехали и оставили?
Анализ мочи, гряхь оставляли только)))
-
В смысле ящик калашей? Съехали и оставили?
Анализ мочи, гряхь оставляли только)))
да, ящик оружия. Оставили и смылись, узнали может об облаве. Это на проф. Форумах байки, а может и не байки.
И ещё советуют, если квартирант не съезжает и не собирается, идти к участковому, если тот от вас отмахивается, говорите ему. Так и так, сдаю квартиру, квартирант на связь не выходит, боюсь, вдруг там бомбу собирают или труп, участковый не должен не среагировать на эти слова и идёт с вами в квартиру, когда квартиранта нет, тут же приглашенный слесарь меняет замки, составляется опись вещей, дабы не предъявили вам, что вы бриллианты из тумбочки украли, соседи поднятые. Если квартирант хочет бодаться, пусть идёт в суд и доказывает, что вы не правы. Но это вряд ли. Скорее вещи заберет и свалит. Расчёт же у него, что это вы пойдёте в суд и выгнать до решения суда не сможете.
-
В натуре байки!
У нас сосед из ружья стрелял, ментов вызывали, ему ничего, меня к участковому. С него бабла поимели и все. Свидетелей вся улица. Представляю, куда меня пошлет участковый с моим устным и даже письменным заявлением о краденых брильянтах!
Я буду без ментов разбираться. Вещи в коридор, замки поменять и пусть кто куда хочет, туда и идет! Я условия устной договоренности соблюдаю. Нафиг надоело думать о всей этой ерунде, надо быть проще. Я вообще заметила, что нас квартиранты как-то побаиваются. Не знаю почему. Допустим, я страшная, а муж молчит все время. Да ладно, че я, нам почти 40, квартирантам 20 с небольшим. Они нам в дети годятся :ag:
-
Мамочка пришла, всем по попе надала:-)
Так боятся, что анализы на виду оставляют, а вам утилизировать их потом?!:-)
-
А что вы делаете, когда потенциальные квартиранты вам не нравятся? Смущает что-то? Как отказываете? Я когда свою квартиру сдавала, договорилась с двумя парами на утро и одни опоздали, а другие приехали раньше своего времени. Первым и сдала, отличные ребята, ттт. А вот вторая пара мне не понравились, ощущение было что бухают на пару. Хорошо, что опоздали. А если бы нет? Как отказать?
-
Я б в открытую сказала, вы нам не подходите, это же ваши сохраненные нервы в будущем.
-
А что вы делаете, когда потенциальные квартиранты вам не нравятся? Смущает что-то? Как отказываете? Я когда свою квартиру сдавала, договорилась с двумя парами на утро и одни опоздали, а другие приехали раньше своего времени. Первым и сдала, отличные ребята, ттт. А вот вторая пара мне не понравились, ощущение было что бухают на пару. Хорошо, что опоздали. А если бы нет? Как отказать?
Извините, вы мне не подходите. Не объясняя причин. Всегда так говорю, если не понравились. Значит, не мои люди.
-
И это правильно. :aha:
Я уже рассказывала, что месяц промучилась с развеселыми товарищами. Причем, дама мне не понравилась сразу, показалась какой-то отечной и мысль по алкоголь крутилась. Но у них ребенок маленький, думала, может бессонные ночи так ее подкосили. Ага, щас. Соседи и полиция меня в этом разубедили. :girl_haha:
-
я говорю, что после вас у меня еще показы. всех посмотрю и потом решу кому сдавать.
-
байка про участкового, который вместе со слесарем ломает двери, порадовала) давно не читала эту тему с улыбкой :ab:
-
Девочки подскажите, первый раз сдаю квартиру. Позвонили из Челябинска (фирма, пробила в интернете), приезжает командировочный, юрист фирмы должен сбросить договор мне на почту. На что обратить внимание в договоре?
если актуально, пишите в личку) почитаю)
-
Девочки, рынок аренды проснулся хоть немного?) У меня такое ощущение, что тишина полная..почти месяц не могу сдать и не сказала бы, что звонков много. Агенты вообще не звонят, как раньше..
-
А я все мониторю квартиры в своем доме и ничего не могу понять. Цены полезли вверх, то ли объявления липовые, то ли собственники не в своем уме.
-
Девочки, рынок аренды проснулся хоть немного?) У меня такое ощущение, что тишина полная..почти месяц не могу сдать и не сказала бы, что звонков много. Агенты вообще не звонят, как раньше..
мы сейчас вообще аренду не берем, это в принципе не наша специализация, а на сегодняшнем тихом рынке вообще впустую потраченное время. Арендаторы если кому и звонят то только собственникам, и то не очень активно
-
Как отказать?
нет, ну в лицо - "вы нам не подходите", это только на форумах пишут, в жизни так не говорят. :ad:
Говорят обычно что-то вроде: у нас есть еще претенденты, поймите правильно, тоже выбираем, мы подумаем и вам перезвоним.
-
нет, ну в лицо - "вы нам не подходите", это только на форумах пишут, в жизни так не говорят. :ad:
Говорят обычно что-то вроде: у нас есть еще претенденты, поймите правильно, тоже выбираем, мы подумаем и вам перезвоним.
Я говорю, а что здесь такого удивительного? Я выбираю и они выбирают. Их может квартира не устроить, меня - квартиросъемщики.
-
И мне кажется гуманным какие-то сроки озвучить при этом, чтобы люди тоже зря не ждали.
-
Я говорю, а что здесь такого удивительного? Я выбираю и они выбирают. Их может квартира не устроить, меня - квартиросъемщики.
вот прям в лицо, и часто говорите? Мало ли как отреагируют, вдруг начнут расспрашивать детально, чем не вышли, лицом ли или еще чем, или вообще в ваш адрес гадостей наговорят, приятно что ли негатив на себя навлекать?
К чему эта честность нарочитая, когда можно красиво съехать.
-
вот прям в лицо, и часто говорите? Мало ли как отреагируют, вдруг начнут расспрашивать детально, чем не вышли, лицом ли или еще чем, или вообще в ваш адрес гадостей наговорят, приятно что ли негатив на себя навлекать?
К чему эта честность нарочитая, когда можно красиво съехать.
Да мне все равно как отреагируют. Говорю, что вы меня не устраиваете и все. Никаких гадостей в глаза не слышала, а на улице пусть говорят, что хотят. 15 лет квартиру сдаю, уже на глаз могу определить, где именно мои квартиранты :af:
-
вот прям в лицо, и часто говорите? Мало ли как отреагируют, вдруг начнут расспрашивать детально, чем не вышли, лицом ли или еще чем, или вообще в ваш адрес гадостей наговорят, приятно что ли негатив на себя навлекать?
К чему эта честность нарочитая, когда можно красиво съехать.
Ну можно культурно сказать, что тебе на прошлом показе обещали дать ответ вечером. Если они откажут - ты позвонишь.
-
вот прям в лицо, и часто говорите? Мало ли как отреагируют, вдруг начнут расспрашивать детально, чем не вышли, лицом ли или еще чем, или вообще в ваш адрес гадостей наговорят, приятно что ли негатив на себя навлекать?
К чему эта честность нарочитая, когда можно красиво съехать.
Приходилось отказывать, и один раз даже агрессия была. Т.к. позвонил мужчина-кавказец, вроде для семьи снимать (по прибытии сказал, что ждет приезда семьи), приехал же с двумя друганами, один на вид был как выходец из мест не столь отдаленных и зашел не разуваясь и с сигаретой), приехал на очень дорогой машине (и еще обмолвился, что это не единственная его машина). В общем, мужу пришлось сказать что-то вроде "Я вижу, что вы и получше себе можете снять". Агрессия была, но как-то разрулил.
Часто по телефону отказывает в случаях если звонит девушка, типа с подругой собирается снимать, но приедет смотреть с "братом" (другом, коллегой), вроде как вторая не может, работает... На такие мутные варианты сразу отказ.
-
По телефону это одно, но в лицо человеку сразу на показе: вы нам не подходите. И за это ни разу в лицо не услышать негативную ответную реакцию - это надо быть везунчиком.
-
По телефону это одно, но в лицо человеку сразу на показе: вы нам не подходите. И за это ни разу в лицо не услышать негативную ответную реакцию - это надо быть везунчиком.
Юля, ну почему везунчиком? Ну смотри, приходишь ты смотреть квартиру, смотришь, а тебе хозяйка говорит: "Ребята, извините, но вы не мой вариант, не устраиваете вы меня." И что, ты сразу ее оскорблять кинешься?
-
Юля, ну почему везунчиком? Ну смотри, приходишь ты смотреть квартиру, смотришь, а тебе хозяйка говорит: "Ребята, извините, но вы не мой вариант, не устраиваете вы меня." И что, ты сразу ее оскорблять кинешься?
Я спрошу почему вдруг я стала не вашим вариантом, хотя по телефону условия состава семьи озвучены были и все было нормально. И я буду недовольна, и тон у меня будет недовольный, и от меня будет исходить негатив. А уж если на моем месте будет малообразованный и набыченный мужчина, я даже боюсь представить, что от него изойдет. Зачем целенаправленно подставляться, если можно аккуратно съехать? Только потому что "квартира моя - имею право"?
Люди вообще не любят отказов, тем более в лицо. Это я как менеджер по персоналу на 200% знаю. Люди не любят получать даже письменные отказы, что уж говорить, если соискателям начать прямо на собеседе давать обратную связь прямым текстом - это столько негатива отгрести. :al: Зачем?
-
Юля, ну почему везунчиком? Ну смотри, приходишь ты смотреть квартиру, смотришь, а тебе хозяйка говорит: "Ребята, извините, но вы не мой вариант, не устраиваете вы меня." И что, ты сразу ее оскорблять кинешься?
Или "Ребята, вы выбираете, я тоже выбираю. Вы мне не подходите".
-
Ну значит я везунчик, мне за 15 лет негатива не прилетело :scratch:, может я просто правильно отказываю, хз :scratch:
-
Я спрошу почему вдруг я стала не вашим вариантом, хотя по телефону условия состава семьи озвучены были и все было нормально. И я буду недовольна, и тон у меня будет недовольный, и от меня будет исходить негатив. .......
:ax: Полностью согласна!Даже если, я ВЕЖЛИВО поинтересуюсь-что именно во мне ей не понравилось-так сказать, чтоб "не повторять ошибок" на будущих просмотрах! После этого, в любом случае- начнется.... :at:
Тоже предпочитаю,обтекаемые фразы!Зачем нарываться.Народ весь на стрессе,иной раз, на взгляд реагируют не адекватно.
А тут :ai: - негативно оценили ...
-
По телефону это одно, но в лицо человеку сразу на показе: вы нам не подходите. И за это ни разу в лицо не услышать негативную ответную реакцию - это надо быть везунчиком.
Что тут такого?
У меня был период когда жилье снимала.
Доводилось слышать что препочитают мальчика (или двух :scratch:)
-
А что вы делаете, когда потенциальные квартиранты вам не нравятся? Смущает что-то? Как отказываете? Я когда свою квартиру сдавала, договорилась с двумя парами на утро и одни опоздали, а другие приехали раньше своего времени. Первым и сдала, отличные ребята, ттт. А вот вторая пара мне не понравились, ощущение было что бухают на пару. Хорошо, что опоздали. А если бы нет? Как отказать?
Так тактика, что после показа говоришь, что надо подумать, посоветоваться. Решение сообщим завтра по телефону.
За вечер троих-четверых претендентов принять. Потом сесть с мужем, допустим, и устроить тендер.
Очень хорошо это работает.
Отказ написать по смс.))))
А по телефону до встречи - очень хорошо получается отказ. Особенно, когда по манере общения уже понимаешь, что тэто не твой человек. Напористых- сразу отсевать.
-
А я вот в отношении себя терпеть не могу этих всех " созвонимся", "подумаем". Я предпочитаю сразу правду слышать). Потому что время не люблю терять. ЭНо конечно всегда надо очень деликатно все объяснять и к каждому конкретному человеку свой подход). Если видно, что чел не адекватный, то действительно проще отмазаться ). К тому же причины отказа бывают разными, не обязательно, что именно человек не понравился.
-
Какое время терять? 2-3 часа?
Ииии, например, я не могу принять решения сразу по выбору. Мне надо всех схематично сравнить , всех адыкватных.
-
Ладно, еще, кто хочет снять квартиру агрессивен, что ему отказали. Я один раз попалась на риэлтора неадекватного. В своем объявлении я написала, что ищу молодую пару, т.е 2 взрослых людей в 1комн.квартиру. Звонок от риэлтора, ее предложение - семья с 2 подростками. Я отказываю, еще корректно пояснила, что комната одна, 4 человек не хочу. Так на меня такой наезд с криками, что я себе напридумала. Выделываюсь тут, против детей выступаю.
-
Какое время терять? 2-3 часа?
Ииии, например, я не могу принять решения сразу по выбору. Мне надо всех схематично сравнить , всех адыкватных.
а я ответ "мы вам перезвоним" и рассматриваю как отказ. Время не теряю и дальше ищу.
И возможно лучше найду.
У нас так с покупкой было. Ждали, готовы были купить и задаток в тот же день дать, а там, видимо, запасной вариант, который и основным стал, а нам было озвучено, что квартира не продаётся. Время потеряно, про нервы молчу.
После этого все "перезвоним-подумаем" в пень пусть идут.
-
Так это пример про ваш пень и организацию с пнём.
Ничего страшного нет, если на один вечер отобрать по телефону кандидатов, в этот вечер показать и прямо в глаза сказать, что решения сейчас нет, сообщим после 21.30.
Что тут обидного? Какой пень? Если люди посылают в пень- значит это не те люди, с которыми можно сотрудничать.
Я знаю пример, когда квартиранты хотят жить, хозяева их ещё устраивают по своим условиям, то они и деньги на депозит находят, и всячески дают понять, что они те самые нужные квартиранты. И уже дальше с ними приятно сотрудничать.
Кто обижается, ставит свои требования - это уже не те квартиранты. Соглашусь, что тут пусть идут дальше искать свой вариант хозяев и жилья.
Допускаю, что не сказать сразу при встрече своё решение, как хозяина - доп.проверка потенциальных клиентов.
-
Не, ну в лицо я не скажу идите куда подальше на их "мы подумаем и перезвоним", я себя воспитанным человеком считаю, а вот подумать-подумаю:-) . Скажу ясно, понятно,я а сама дальше искать пойду, не дожидаясь отказа или согласия по телефону. Дальше по ситуации. Я же могу и не найти за оставшиеся полдня и вечер, а могу и найти:-)
-
Я знаю пример, когда квартиранты хотят жить, хозяева их ещё устраивают по своим условиям, то они и деньги на депозит находят, и всячески дают понять, что они те самые нужные квартиранты. И уже дальше с ними приятно сотрудничать.
Кто обижается, ставит свои требования - это уже не те квартиранты. Соглашусь, что тут пусть идут дальше искать свой вариант хозяев
Вот 100%, прямо под каждым словом готова подписаться). Когда надо - все находится). Как-то не очень красиво звонить и говорить, что надо " срочно-не-могу,", а потом вдруг выясняется, что на самом деле ему надо через неделю- две, а пока "не могли бы попридержать квартиру ?". Так некоторым ещё хватает наглости торговаться при этом). Ладно, если сегодня заезжаешь, или оплата за несколько месяцев вперёд :ab:, а так на пустом месте... Я считаю, что уступки должны быть взаимными, а не потому что кому-то так хочется).
-
Хорошо получать квартирантов "тепленьких", после просмотра ряда жилья. Когда уже насмотрятся на предлагаемые условия, что раааады и хотят "тебя " до безумия :girl_haha:
-
Просить придерживать квартиру неделю-две, это несерьёзно. Если они оплачиваются здесь и сейчас, это одно, а так на словах, в пень:-) хозяин может завтра реальных найдёт, которые оплатят эту неделю-две.
-
А мне кажется, что выбирать это нормально. Посмотреть всех квартирантов и выбрать лучших.
А обидчивые не мой вариан . Пусть дальше ищут.
-
Это когда есть, из кого выбирать, когда очередь стоит можно перебирать, думать. А когда очередь не выстраивается, то либо первому встречному рад будешь, либо простаивает.
-
Нет, ну я по жизни вообще люблю смотреть-сравнивать :girl_haha: , но, как ни странно, самые лучшие люди попадаются именно спонтанно). И когда действительно дают понять, что настроены серьёзно, а не просто на огонёк зашли). Подумать до вечера считаю нормальным, но вообще, даже если прямо не говоришь, все равно как-то чувствуется, сошлись вы или нет).
-
Это когда есть, из кого выбирать, когда очередь стоит можно перебирать, думать. А когда очередь не выстраивается, то либо первому встречному рад будешь, либо простаивает.
Тут хорошо эту тему почитать про первых встречных :girl_haha:
А толпу создать можно, если ценой подвинуться. Закон рынка. И выбирай в удовольствие
-
Ой, кстати, есть ещё один прекрасный способ отказать человеку и остаться при этом "белым и пушистым" - надо сделать так, чтобы потенциальный квартирант сам отказался). Так нечаянно в конце разговора обронить , мол " Вы знаете, только есть маленькая проблемка - тараканы после предыдущих квартирантов остались, потравите?", или " Вы же ничего против не имеете, если мы будем к вам иногда приходить покупаться/постираться?", ну или крайний случай " у нас тут сосед психически невменяемый, нет, вы не бойтесь, просто на всякий случай..." . :ad:
-
Тема тараканов верная! Мне девушка не понравилась, я ей рассказала
-
Ой, кстати, есть ещё один прекрасный способ отказать человеку и остаться при этом "белым и пушистым" - надо сделать так, чтобы потенциальный квартирант сам отказался). Так нечаянно в конце разговора обронить , мол " Вы знаете, только есть маленькая проблемка - тараканы после предыдущих квартирантов остались, потравите?", или " Вы же ничего против не имеете, если мы будем к вам иногда приходить покупаться/постираться?", ну или крайний случай " у нас тут сосед психически невменяемый, нет, вы не бойтесь, просто на всякий случай..." . :ad:
это так женщина купила подселение. В соседках собачница-заводчица. Думала, сдавать будет, а та ей прямо и сказала, что не даст это осуществить. При каждом показе, волкодавов выпускала, народ и бежал. Продать, то же самое, не удалось нормальным сторонним людям, сама жить не собиралась, так той собачнице и продала дешево, та собак пустила в комнату, может в аренду сдавала комнату для спаривания:-)
-
Тут хорошо эту тему почитать про первых встречных :girl_haha:
А толпу создать можно, если ценой подвинуться. Закон рынка. И выбирай в удовольствие
да, уж. Точно. Лучше иной раз стояла б лучше, пусть бы ку ела.
Не каждый же понимает, что цену надо снижать. Иногда и смысла нет,итак дёшево, а толпы как не было, так и нет. За коммуналку что ли пускать или доплачивать, как тут выше писали?!
-
да, уж. Точно. Лучше иной раз стояла б лучше, пусть бы ку ела.
Не каждый же понимает, что цену надо снижать. Иногда и смысла нет,итак дёшево, а толпы как не было, так и нет. За коммуналку что ли пускать или доплачивать, как тут выше писали?!
Жто в Ростове печаль такая?
За любые деньги в Ростове люди ищат съем. Нууу и, если плохой маркетинг - поверю тогда
-
Я никогда не сдам первым попавшимся лишь бы сдать. Пусть пучше постоит лишнюю недельку .
-
Я вообще не вижу, чтобы цены прям так упали... Ни по объявлени, ни среди информации от знакомых, я не встречаю супер дешёвых квартир). Ну максимум процентов на 10 снижают аренду, ну на 20, если неликвид какой, многие по такой же цене и сдают, но чтобы за к/у сдавали - о таком вообще не слышала я :ab:.
-
Я периодически смотрю по москве свой район, в надежде переснять шикардос за шапку сухарей - как обещают в сми :ag: но цены не падают ни на рубль. Единственное, что я заметила - предложений стало гораздо больше. Может инерция еще работает, а позже начнут цены падать, если спроса на эти предложения так не будет.
-
Ну девочки, я таки сдала квартиру :be:. Правда сегодня только задаток и заезд в течении недели.
Что интересно, снимающие не сами меня нашли, а агентство вышло на меня и на них.
Еще я сегодня поняла свою ошибку. Я слабо расхваливаю свою квартиру. Даю возможность людям посмотреть, подумать. А тут агентша, впервые видя квартиру, давай ее нахваливать -ой какая большая однушка, ой какая прекрасная двухспальная кровать с новым матрасом(бирочкой вверх просто лежит), ой и сплит, какая прекрасная светлая стенка и т.д и т.п. Вот прям надо взять на вооружение на будущее. Я не так активно расхваливаю свое добро. Хотя квартира действительно хорошая, с доброй аурой.
В цене конечно потеряла в сравнении с прошлой сдачей, но хотя бы не будет дальше пустая простаивать и коммуналку будет с чего оплатить, тем более наш бюджет очень зависит от этой сдачи.
Что обидно, так то, что мы даже стиралку в кредит взяли и свою старую в квартиру установили, а у новых жильцов своя есть. Утешаю себя тем, что наша уже не новая, и тем что вдруг следующие жильцы будут без нее. Опять же про закон подлости не забываю - наверняка так бы и отказывались от нашей квартиры, если бы мы не поставили стиралку.
-
Хочу вас поздравить, да пока не буду. Истории с задатком и даже с полной оплатой и передумыванием у нас были. Ну что за люди такие, пришли снимать квартиру без денег?!
-
Ой, надеюсь , что все будет хорошо.
Сказали, что пришли только посмотреть, но т.к. близко от работы жены и условия лучше и на 1000 дешевле, чем сейчас у них то решили менять. Были у них в нынешнем жилье, рядом с домом моим, так что знаю где живут если че...
-
И за сколько же договорились, если не секрет )?
-
девы, кто сталкивался :bc:
значит, поотключала я у себя весь ростелеком. а дамочка одна, проживающая, подключила и съехала... и вот 3-й месяц приходят извещения о долге.. на ее фамилию, но на мой адрес. чем это все может закончится?
-
Это когда есть, из кого выбирать, когда очередь стоит можно перебирать, думать. А когда очередь не выстраивается, то либо первому встречному рад будешь, либо простаивает.
Вот именно. И судя по теме, очередь ни у кого не стоит. А смысла сдавать за " шапку сухарей ", особенно, если ремонт свежий и квартирка не старье, нет.
Ну, а если совсем не нравятся кандидаты в жильцы, то вполне нормально сказать, - Ну Вы подумайте денек, мы тоже подумаем . и т.п. Я уже писала, у нас был случай, звонил о встрече договаривался русский парень, а приехал на просмотр мусульманин с бородой. С одной стороны, про " славянскую внешность" в объявлении ничего не указывали, с другой, если бы услышали акцент, могли бы еще по телефону сказать, что квартира уже сдана, а к такому сюрпризу как-то не были готовы. Квартиру показывал папа, а они собирались втроем с ребенком заезжать и папа сказал, что для троих, конечно, места маловато, ребенку больше места нужно... Ну тот и согласился.
-
девы, кто сталкивался :bc:
значит, поотключала я у себя весь ростелеком. а дамочка одна, проживающая, подключила и съехала... и вот 3-й месяц приходят извещения о долге.. на ее фамилию, но на мой адрес. чем это все может закончится?
А что Вы 3 месяца ждете? После первой же квитанции позванила бы туда и прояснила ситуацию. Наверное, нужно поехать с документами на квартиру и написать заявление на отключение еще раз.
-
А что Вы 3 месяца ждете? После первой же квитанции позванила бы туда и прояснила ситуацию. Наверное, нужно поехать с документами на квартиру и написать заявление на отключение еще раз.
да я только узнала... они в ящике были, никто туда не заглядывал.
и поехать туда я не могу - живу в другом городе
-
да я только узнала... они в ящике были, никто туда не заглядывал.
и поехать туда я не могу - живу в другом городе
Договор заключается с конкретным человеком, соответственно долги взыскиваются не с квартиры, а с человека. В суд на квартиру никак не подашь :ab: Мне кажется, самое страшное, что может Вам грозить - больше Ростелеком по этому адресу не подключит интернет.
-
Договор заключается с конкретным человеком, соответственно долги взыскиваются не с квартиры, а с человека. В суд на квартиру никак не подашь :ab: Мне кажется, самое страшное, что может Вам грозить - больше Ростелеком по этому адресу не подключит интернет.
да и хорошо бы! я его летом еще пошла отключила :aha:
-
а долг большой?
мне так с ноября 2013! года долг за квартиранта приходил от ростелекома. я плюнула и оплатила.
-
Garsia, хвалить надо. у меня муж сдает, он и по телефону отсеивает, не хуже фсб по телефону всю инфу о человеке узнает. И квартиру хвалит-перехвалит. у него талант, ватные одеяла в африку бы продал
-
Вот именно. И судя по теме, очередь ни у кого не стоит. А смысла сдавать за " шапку сухарей ", особенно, если ремонт свежий и квартирка не старье, нет.
Ну, а если совсем не нравятся кандидаты в жильцы, то вполне нормально сказать, - Ну Вы подумайте денек, мы тоже подумаем . и т.п. Я уже писала, у нас был случай, звонил о встрече договаривался русский парень, а приехал на просмотр мусульманин с бородой. С одной стороны, про " славянскую внешность" в объявлении ничего не указывали, с другой, если бы услышали акцент, могли бы еще по телефону сказать, что квартира уже сдана, а к такому сюрпризу как-то не были готовы. Квартиру показывал папа, а они собирались втроем с ребенком заезжать и папа сказал, что для троих, конечно, места маловато, ребенку больше места нужно... Ну тот и согласился.
Чем пускать подозрительных личностей, лучше уж пускай будут простои.
-
Garsia, хвалить надо. у меня муж сдает, он и по телефону отсеивает, не хуже фсб по телефону всю инфу о человеке узнает. И квартиру хвалит-перехвалит. у него талант, ватные одеяла в африку бы продал
Можно мастер-классы давать :girl_haha:
-
а долг большой?
мне так с ноября 2013! года долг за квартиранта приходил от ростелекома. я плюнула и оплатила.
да хоть 100р, не собираюсь за нее я платить! она еще у меня всю столовую посуду унесла :bg:
-
Да вы позвоните в ростелеком да выясните что да как..необязательно же ехать...
-
Да вы позвоните в ростелеком да выясните что да как..необязательно же ехать...
мне кажется, если я буду проявлять интерес по чужому долгу, то его быстренько на меня перевесят :girl_haha:
просто какой смысл туда звонить?? по идее, они должны обрубать сразу, как не поступил аванс. а они ждут чего-то... :sorry: у меня нет ни ее данных, ни ее настоящего местоположения... что я им могу поведать?
-
Мне кажется, что если они захотят что-то повесить, то повесят и так). А потом все равно ходи, разбирайся. Я бы наверное позвонила просто узнать. Что там за договор был и почему квитанции приходят. Но по идее, действительно, максимум - отрубят инет и занесут в свой чёрный список :ab:.
-
все дело в том, что они присылают извещения о долге, а не квитанции.
а там нигде не написан номер ее договора! только ее фамилия и адрес.
по идее, если я позвоню, то они мне вообще не должны информацию предоставлять по чужому договору :sorry:
-
в обшем, позвонила, сказали не обращать внимание на эти уведомления, так как они высылаются по долгу, который числится на имя клиента, а не на адрес.
ну или, если делать совсем нечего, можно прийти в офис с документами на квартиру и обрубить ей ее договор. тогда уведомления приходить не будут, но долг на ней так и останется.
-
То есть получается, что это ей теперь Ростелеком не подключит больше интернет? По этой фамилии и паспортным данным будет же долг числиться? Мы на сдаваемой квартире на меня оформили договор тоже у Ростелекома, при сдаче спрашиваю нужно ли, пока никто не отказывался, дополнительно оплачивают за интернет+ телевидение. Если кто откажется, тогда расторгну договор и всё.
-
То есть получается, что это ей теперь Ростелеком не подключит больше интернет? По этой фамилии и паспортным данным будет же долг числиться? Мы на сдаваемой квартире на меня оформили договор тоже у Ростелекома, при сдаче спрашиваю нужно ли, пока никто не отказывался, дополнительно оплачивают за интернет+ телевидение. Если кто откажется, тогда расторгну договор и всё.
получается, что так.
у меня раньше тоже все было на меня оформлено, но то пару раз отказывались, то просили подключить... я просто замучилась туда бегать... и очень рада была, когда сделали возможность заключения договора только по паспорту, без прописки или присутствия владельца.
-
Я периодически смотрю по москве свой район, в надежде переснять шикардос за шапку сухарей - как обещают в сми :ag: но цены не падают ни на рубль. Единственное, что я заметила - предложений стало гораздо больше. Может инерция еще работает, а позже начнут цены падать, если спроса на эти предложения так не будет.
Предложений реально стало больше, даже стандартно ликвидные (маленькие недорогие однушки) не сдаются так влет, как раньше - за 1-2 дня.
Я столкнулась недавно, была удивлена - куда люди то делись, из Ростова и пригородов? Пришлось "предлагаться" самостоятельно, через Авито, что было непривычно.
У одной подруги уже тоже месяц простаивает однушка, вторая - скинула на 2 тысячи, только так нашла. Но у них однушки подороже, со всей начинкой.
-
У меня этому одно объяснение - народ накануне 2015 мёл все подряд, в том числе просто бум был на недвижку - все хотели деньги вложить. Ну а что теперь делать с этим добром? Правильно, сдавать). Может, Вы заметили, очень много предложений аренды в спальных районах. Все вложились, и хотят получить прибыль с вложений, арендные ставки и упали... Вот к чему приводит ажиотаж и паника :aq:.
-
Продавалось даже то , что хрен продашь в декабре 2014г.
-
Продавалось даже то , что хрен продашь в декабре 2014г.
скорее покупалось то, что раньше продаться не могло. А вот с продажи многие снимали боялись. Спрос превышал предложение тогда многократно.
-
Вот как-то так... По моему наблюдению, цены не шибко-то и упали, просто предложений много . И тот, кто хочет быстро сдать, скидывает. Или ждёт "своих квартирантов" :ab:.
-
Девочки, а часто у Вас люди торгуются при просмотре? Что бы цену аренды снизили?
-
и я к вам.
-
Девочки, а часто у Вас люди торгуются при просмотре? Что бы цену аренды снизили?
до кризиса они между собой торговались))) а сейчас и на просмотры без денег некоторые приходят :be: кто торгуется, как правило, ищет за 3 копейки и на просмотр ходит из праздного любопытства :sorry:
-
Девочки, а часто у Вас люди торгуются при просмотре? Что бы цену аренды снизили?
Со мной не часто торгуются, но, признаться честно, я не до конца могу сформировать своё отношение к торгующимся, с одной стороны, приятно, когда людям идут навстречу и уступают, но, с другой стороны, если человек торгуется из за тысячи, тут вопрос: либо крохобор, либо мало зарабатывает, потому что, на мой взгляд, для взрослого работающего человека тысяча рублей - это не та сумма, из за которой стоит сыр бор разводить :scratch:
А во-вторых, ни один не торговался аргументированно, указывая на недостатки квартиры, может быть, в этом случае я бы и уступила :scratch:
-
Кто позволяет торговаться - не иметь дела вообще. Это не рынок. Не устраивают установленные условия хозяина - искать другое.
Если человек позволяет торги, то жди, что и дальше это будет проворачивать.
-
А почему не рынок, когда рынок самый настоящий. :al:
-
Потому, что на рынке торгуются на месте и до последнего. Считаю, что если условия устраивают, то торгов не должно быть. Это понятно, что я говорю со стороны арендодателей.
Поэтому сразу - не устраивают условия, идите дальше. И обид даже не должно быть.
-
Потому, что на рынке торгуются на месте и до последнего. Считаю, что если условия устраивают, то торгов не должно быть. Это понятно, что я говорю со стороны арендодателей.
Поэтому сразу - не устраивают условия, идите дальше. И обид даже не должно быть.
При чем тут обиды. На рынке тоже не до последнего торгуются. Если не уступили - можно пойти дальше, а можно согласиться на цену, если товар хороший. Но попробовать цену снизить - это нормальное явление в условиях рынка. Почему нет?
-
Девочки, задумываюсь об ипотеке... В связи с чем настоящее жилье - однушку в центре - в дальнейшем хотелось бы сдавать и т.о. гасить взятый кредит... Кто-нибудь практиковал подобное?... или не всё так просто?...
-
а сейчас и на просмотры без денег некоторые приходят :be:
Не раз тут прочитала недовольство арендодателей по этому поводу :al:
Скажу за себя - никогда мы не ходили на просмотры с полной суммой. Максимум, брали с собой 3-5 тыс. задаток. Не думала, что арендодатели это воспринимают как нечто недопустимое.
-
Не раз тут прочитала недовольство арендодателей по этому поводу :al:
Скажу за себя - никогда мы не ходили на просмотры с полной суммой. Максимум, брали с собой 3-5 тыс. задаток. Не думала, что арендодатели это воспринимают как нечто недопустимое.
Я думаю , говорят об отсутсвии денег не в данный момент в кармане, а отсутсвие денег на аренду и депозит вообще (дома, на карте)
-
Со мной не часто торгуются, но, признаться честно, я не до конца могу сформировать своё отношение к торгующимся, с одной стороны, приятно, когда людям идут навстречу и уступают, но, с другой стороны, если человек торгуется из за тысячи, тут вопрос: либо крохобор, либо мало зарабатывает, потому что, на мой взгляд, для взрослого работающего человека тысяча рублей - это не та сумма, из за которой стоит сыр бор разводить :scratch:
А во-вторых, ни один не торговался аргументированно, указывая на недостатки квартиры, может быть, в этом случае я бы и уступила :scratch:
За спрос не ударят в нос. А эту тысячу я б предпочла на детей потратить. Ничего не вижу плохого в торгах. Именно тысячу и не стыдно просить скинуть. Не о 3-5 же тыс. Же речь ведут. Это я понимаю наглость. Кто-то же и закладывает специально в расчёте, что скинут эту несчастную тысячу, если клиент подходящим покажется. И в нынешних условиях квартирантам действующим нормальным готовы скинуть, лишь бы остались. Если со стороны хозяев торгующиеся из-затыс. Крохоборы, то со стороны арендатора жмоты:-)
-
)) Сначала идешь в удобное квартирантам время показывать, потом ждешь их по даа часа, потом им все нравится, но денег нет. Это значит, что ты опять идешь, ждешь... А перед этим снимаешь объявленич, по телефону отвечаешь, что сдала. Для менч наличие полной суммы на просмотре - серьезность намерения))
Задаток вообще больше не беру. Отменяешь все, а люди передумывают. А еще считают, что задаток возвращается, если они передумали)) Бвли как-то юристы (!!!), которые правило задатка не знали)))
-
Я думаю , говорят об отсутсвии денег не в данный момент в кармане, а отсвообще (дома, на карте)
и такие попадались!
я писала в прямом смысле - про просмотр без денег))) для меня это, как в магазин идти за продуктами без денег :sorry:
Не раз тут прочитала недовольство арендодателей по этому поводу :al:
Скажу за себя - никогда мы не ходили на просмотры с полной суммой. Максимум, брали с собой 3-5 тыс. задаток. Не думала, что арендодатели это воспринимают как нечто недопустимое.
не, ну если задаток есть, еще куда не шло...
я про полное отсутсвие денег :listening:
)) Сначала идешь в удобное квартирантам время показывать, потом ждешь их по даа часа, потом им все нравится, но денег нет. Это значит, что ты опять идешь, ждешь... А перед этим снимаешь объявленич, по телефону отвечаешь, что сдала. Для менч наличие полной суммы на просмотре - серьезность намерения))
Задаток вообще больше не беру. Отменяешь все, а люди передумывают. А еще считают, что задаток возвращается, если они передумали)) Бвли как-то юристы (!!!), которые правило задатка не знали)))
во-во!! :hello:
-
За спрос не ударят в нос. А эту тысячу я б предпочла на детей потратить.
Я с детьми не рассматриваю квартирантов, поэтому и оцениваю тысячу рублей с позиции работающего и зарабатывающего человека.
-
)) Сначала идешь в удобное квартирантам время показывать, потом ждешь их по даа часа, потом им все нравится, но денег нет. Это значит, что ты опять идешь, ждешь... А перед этим снимаешь объявленич, по телефону отвечаешь, что сдала. Для менч наличие полной суммы на просмотре - серьезность намерения))
Понятно :ab:
А как без просмотра понять, что намерения серьезны?))) Знаете, бывает, что такая конфетка на фото, так шоколадно на словах (особенно если не с хозяином, а с агентом общаешься), а приходишь - там жесть. А то и вовсе фото не совпадают.
Я не спорю, вы не думайте :ab: я просто поясняю возможные мысли арендатора.
Ой, как же я надеюсь, что дооолго еще с этими поисками снова не столкнусь...
-
Я с детьми не рассматриваю квартирантов, поэтому и оцениваю тысячу рублей с позиции работающего и зарабатывающего человека.
А если детей нет, то и тысячу деть некуда? :ag:
-
А если детей нет, то и тысячу деть некуда? :ag:
:ag:
-
Понятно :ab:
А как без просмотра понять, что намерения серьезны?))) Знаете, бывает, что такая конфетка на фото, так шоколадно на словах (особенно если не с хозяином, а с агентом общаешься), а приходишь - там жесть. А то и вовсе фото не совпадают.
Ой, я еще по телефону запугиваю)) мол, не евроремонт, ремонт не свежий и т. П.
В любом случае снимет тот, кому квартира нужна, а не путешественники. Ну и цена важнее состояния обоев.
Кто-то крутит носом, и на Малине за 20 евроремонт снимет, а кто-то после трешки-общаги за 8000 рад втроем трешку ща 15 снять. Но пока эти реальные придут, столько путешественников побывает!!!
В последний раз "опоздуны" на 2 часа меня взбесили
-
Ой, я еще по телефону запугиваю)) мол, не евроремонт, ремонт не свежий и т. П.
:girl_haha:
Когда мы эту квартиру снимали, нам арендодатель (брат хозяина) по телефону говорил: "Вы фото видели? Точно видели? Придете смотреть все равно?" :ag: я еще удивилась так, а оказывается, до нас были индивиды - пришли смотреть и чуть в обморок не попадали с истерикой "где мебель???" :ag: Это при том, что в объявлении каждый уголок квартиры сфотан был :sorry: видимо, решили, что для фото убрали мебелЯ специально :ag:
-
Договорились. ..до жмотов. :knitting:
Да я откажу тем, кто торгуется. Для меня это сигнал, что человек и дальше может заявить требования, торги, условия - как хошь назови.
Я ж не против, торгуйтесь сколько влезет. С такими ещё на уровне телеф.разговора расстаются.
Насчёт картошки - я ещё могу понять торги , когда цена выше, чем на соседнем прилавке. А с квартирами чего?
Посмотрел фото, узнал условия- уже согласен. Пришёл, посмотрел на этих хозяев, позаглядывал за шкафы. Не понравилось взгляду - ушёл. Ну, это я так подхожу к делу.
Кто любит торговать, торгуйтесь.
Читающим здесь хозяевам скажу, что потом торгаши могут также торговаться о коммунальных, о покупке доп. мебели. ....и далее список благ доя себя. А чего, почему бы и нет, это ж рынок. :girl_haha: С хозяевами вполне можно вступать в переговоры, отстаивая свои интересы , делов то.
-
Таня, такое впечатление, что вы никогда ничего не продавали. Люди почти все и почти всегда торгуются.
В этом нет ничего оскорбляющего хозяина и его собственность. :girl_haha:
Может хозяин и готов уступать, может в его цену торг заложен. Как это узнать, не спросив?
Вы что сама никогда не торгуетесь? Не пытаетесь что-то где-то приобрести дешевле?
Да у нас в крупном автосалоне каждый первый клиент торгуется и еще как! Все хотят скидку или допов навешать бесплатно, хотя мы не рынок, казалось бы.
Но по сути все, что продается - это рынок.
-
на месте аредатора не стала бы брать с собой деньги на просмотр осознанно... потому как, сгоряча согласившись, могу позже передумать и пожалеть.... лучше хорошо всё обдумать и принять верное решение... арендодатель же выбирает себе арендаторов... почему арендатор не может тоже выбирать и думать?!... это я, как сторонний человек пока рассуждаю... :)
-
:girl_haha:
Когда мы эту квартиру снимали, нам арендодатель (брат хозяина) по телефону говорил: "Вы фото видели? Точно видели? Придете смотреть все равно?" :ag:
Ото ж! Но еще добавляю, что цифровая камера меняет изображение в лучшую сторону, приукрашивает действительность. Есть люди, которые упорно не хотят смотреть фото, а только квартиру. А я упорно не еду показывать.
Была одна женщина, фотки не видела, пришла, молча посмотрела, вопросов не задала и молча ушла)) Кстати, опоздала на полтора часа.
-
Ну так и условия хозяев не всегда соответствуют действительности. Особенно нравится, когда заявлено, что только счетчики+аренда, а потом и мусор, и газ, и отопление, и лифт, а хозяину кап. Ремонт лишь остаётся. Особо жадные хозяева ещё как подачу с барского плеча преподнесут оплату домофона в 30 руб., а с нг оплата домофона на арендаторе. Не нравится - до свидания, а человек въехал, переезд, залог внес. И снова здорово( опять поиски и переезд. Весьма неприятно.
Сейчас рынок покупателя, как бы обратного не желалось продавцам, с рынком приходится считаться, ну или при своём остаться, что тоже не плохо. А-то на уступки вроде пошли клиенту, прибыль какая-никакя, а потом плешь проедают такие-сякие из-за тысячи торгуются. К чему вам этот негатив?
Как хозяева квартир выбирают, так и квартир анты имеют такое же право выбора, благо сейчас есть с чего выбирать.
-
Таня, такое впечатление, что вы никогда ничего не продавали. Люди почти все и почти всегда торгуются.
В этом нет ничего оскорбляющего хозяина и его собственность. :girl_haha:
Может хозяин и готов уступать, может в его цену торг заложен. Как это узнать, не спросив?
Вы что сама никогда не торгуетесь? Не пытаетесь что-то где-то приобрести дешевле?
Да у нас в крупном автосалоне каждый первый клиент торгуется и еще как! Все хотят скидку или допов навешать бесплатно, хотя мы не рынок, казалось бы.
Но по сути все, что продается - это рынок.
Да нет же, я не о торге и его природе. Торгуйтесь на здоровье. Раз требует натура.
На рынке видишь покупателя первый и последний раз. А при сдаче жилья каждый раз возвращаться к торгам с человеком, который любит это дело - увольте. Человек войдёт во вкус и не остановишь. Повод найдётся.
Юль, а ты сдавала жильё? То, что снимала, я знаю, а сдавать?
С товаром проще набрать опыта. Когда много продаешь, то торгующиеся при уже реальной цене выносят мозг. Поэтому, когда покупаешь товар и видишь, что цена реальная - никогда не давишь на торги, сугубо из уважение к чужому труду.
-
Нет, Таня, не сдавала. Мне просто не понятна ваша хозяйская корона, не спроси вас о цене. Как будто у вас какое-то уникальное предложение на рынке.
Я снимала, и ходила выбирала сколько хотела, потому что предложений хватает, а сейчас так вообще через край. И хватать первое попавшееся и бояться хозяину вопрос задать, а то вдруг он оскорбится... Смешно!
Я вообще люблю повыбирать, и не вижу в этом ничего дурного!
-
Так речь о торгах при осмотре квартиры или " о ходить и выбирать сколько хотела " жильё.
Что-то я вообще запуталась по сабжу. Видно, дело в короне.
-
А одно другому мешает что ли?
Походишь так посмотришь-поторгуешься и найдешь хозяина, который тебе готов будет платить, лишь бы въехала.:-) всю малину вам такие хозяева портят.
-
Каждому товару- свой купец. Вообще не пойму, о чём спор.
Вопрос задали- ответили.
-
У меня обоюдный опыт имеется. Неадекватные претензии есть с обеих сторон.
И не столь спор у нас, сколько обмен мнениями. Любое уважение сойдёт на нет, если ты по-человечески, а к тебе по-хамски. Это обеих сторон касается, сразу уточню. На бессовестных самим нужно быть бессовестным, так лучше люди понимают, когда с ними на их языке, но лучше расставаться с такими, как можно скорее.
-
Просто каждый смотрит на это со своей стороны :ab:. Я бывала "с двух сторон баррикад" - когда-то сами снимали, сейчас сдаем, так вот, я сама терпеть не могу торговаться, никогда этого не делала, и не люблю, когда торгуются со мной! Но Ростов у нас город торговый, тут хлебом не корми - дай поторговаться только ). И торг торгу рознь. Одно дело, когда человек приходит на просмотр с полной суммой и заселяется сразу, или когда какую-то технику свою завозит, или вперед платит, тогда и скинуть немного можно, а если, как выше девочки писали, пришел без денег, опоздал, заселяется через неделю, то о какой скидке может идти речь вообще? Я, как хозяйка, готова вкладывать некую часть дохода в квартиру, но только тогда, когда увижу, что человек адекватный, и мне даже будет приятно ему старый шкаф заменить на новый :ab:.
-
Помню, одна дама как-то пришла, говорит - все нравится, но не могли бы мне вот здесь поставить ещё одну раковину, стиралку перенести, сюда полки, сюда стеллажи, ой, ну ещё и скинуть немного можно)? Ага, я только ремонт сделала в ванной, сейчас начну плитку долбить из-за того, что ей стиралка в коридоре мешает ). Или вот как-то семья хотела заселиться на время, они продали свою долю дома, а хотели купить на эти же деньги полноценный дом с участком в Ростове. И заселиться они хотели вчетвером в гостинку, рассчитанную на одного-двоих). Если человек изначально ищет себе версальский дворец по цене ларька, то я считаю, что он немного неадекватен :ad:.
-
Девочки, задумываюсь об ипотеке... В связи с чем настоящее жилье - однушку в центре - в дальнейшем хотелось бы сдавать и т.о. гасить взятый кредит... Кто-нибудь практиковал подобное?... или не всё так просто?...
Имхо, но с ипотекой действительно не все так просто... смотря, что хотите взять в ипотеку и для каких целей. Мы может год-полтора назад прикидывали и так, и этак, но все равно ипотека - не очень выгодное дело для нас оказалась :ab:. По крайней мере, гасить полностью выплаты по ипотеке за счет арендной платы все равно не получается. А если у вас в ипотеку взята кв-ра больше, чем сданная в аренду, то и тем более). Ну только разве какую-то часть закрывать будете. Но в вопросах ипотеки я не спец, так высказываю очень субъективное мнение.
-
Если человек изначально ищет себе версальский дворец по цене ларька, то я считаю, что он немного неадекватен :ad:.
Версальский дворец по цене ларька может и нельзя найти, но отхватить что-то весьма достойное ниже среднерыночной - вполне.
Вы же, собственники, хотите заключить максимально выгодную для себя сделку. Так мы, арендаторы, тоже хотим для себя максимально выгодно снять. Но Вас это, почему-то возмущает))) Вы, значит, свои деньги имеете право считать, а мы свои - нет, и должны радостно с ними расставаться. :bravo: :girl_haha:
-
Да нет же, я не о торге и его природе. Торгуйтесь на здоровье. Раз требует натура.
На рынке видишь покупателя первый и последний раз. А при сдаче жилья каждый раз возвращаться к торгам с человеком, который любит это дело - увольте. Человек войдёт во вкус и не остановишь. Повод найдётся.
Поддерживаю полностью!!! И дело не в "короне", "жмотстве", а всего лишь в опыте. Кто прошел через негатив от квартирантов, которым уступил, тот поймет. У остальных пока что свой опыт :ab:
-
Версальский дворец по цене ларька может и нельзя найти, но отхватить что-то весьма достойное ниже среднерыночной - вполне.
Вы же, собственники, хотите заключить максимально выгодную для себя сделку. Так мы, арендаторы, тоже хотим для себя максимально выгодно снять. Но Вас это, почему-то возмущает))) Вы, значит, свои деньги имеете право считать, а мы свои - нет, и должны радостно с ними расставаться. :bravo: :girl_haha:
Юль, я не понимаю логики - зачем упираться в хозяина, который торг не приемлет. Т.е. в рассуждениях здесь в теме. Ходишь выбирать жильё, так и хозяина выбираешь. Ищешь того, который прогибается.
Я не критикую торгашей, просто не буду иметь с ними дело. Логично?
Так и торгаш не должОн тут критику наводить на таких хозяев. Идти дальше и искать "своего" хозяина
:az:
-
У меня последняя квартирантка честно по телефону сказала,что рассчитывает на 12т+счетчики.
Больше нет, одинокая мать с ребёнком-первоклассником. Сейчас,правда, живёт ещё её мать, но мне как то всё равно сколько их там.
Психологически было трудно сдать за 12т,когда только получала 16т. Но кто скажет, что 12 не деньги? У меня зарплата такая была. :sorry:
-
Пумба, а если бы не одна она была за день. А человека четыре в день- претендентов на аренду по вашим условиям. Вы б всё равно её выбрали?
-
Или бы сказала, что рассчитывает на 10 тыс?
-
Пумба, а если бы не одна она была за день. А человека четыре в день- претендентов на аренду по вашим условиям. Вы б всё равно её выбрали?
Наверное да. Чётко 25 числа показания счётчиков. Чётко 5 числа на карточку пересылает деньги, в вотс ап фото квитанции. Ходила несколько месяцев подряд смотрела состояние квартиры, как то раз ездили сифон поменяли- порядок-чистота.Сейчас не хожу, только когда смсит,что пришли важные письма, тогда зайду заберу.
Стиралку она свою поставила (сама),а я свою новую забрала,сыну отдала.
-
Или бы сказала, что рассчитывает на 10 тыс?
нет,за 10 не сдала бы.
50кв.м с хорошим ремонтом, я как то здесь выкладывала фото.
16т я получала с прошлых квартирантов,они съехали, квартира стояла 2 месяца, я плавно снижала цену и просила уж 16,а 13. Поэтому и нынешняя попросила на тысячу скинуть
-
Я против торгов на базаре ничего не имею. Не всегда, но иногда и сама могу поторговаться. Да и ничего страшного, если арендатор спросит, это окончательная цена или Вы успупите, если я сразу готов оплату внести? ( А не Вы уступите, да еще и квартиру придержите).
Я почему спросила, у меня родители уверенны, что в объявлении нужно указывать цену с учетом торга, т.к. 90% торгуются, что бы потом можно было уступить. Но сейчас и так кризис на рынке , зачем завышать цену и тем самым отпугивать потенциальных арендаторов? Если устраивает человека район и сама квартира ( а у нас свежий ремонт), то и торговаться особо не будет. А если не устраивает цена, то многие и на просмотр не приедут, имхо.
-
Наверное да. Чётко 25 числа показания счётчиков. Чётко 5 числа на карточку пересылает деньги, в вотс ап фото квитанции. Ходила несколько месяцев подряд смотрела состояние квартиры, как то раз ездили сифон поменяли- порядок-чистота.Сейчас не хожу, только когда смсит,что пришли важные письма, тогда зайду заберу.
Стиралку она свою поставила (сама),а я свою новую забрала,сыну отдала.
Ну дак, это Вы сейчас знаете какая она пунктуальная, когда она пожила у Вас. А тогда Вы ж не знали. И если бы кто-то согласился на Вашу цену и не показался бы Вам подозрительным, то, имхо, сдали бы ему, а не тому, кто просит скинуть цену.
-
Наверное да. Чётко 25 числа показания счётчиков. Чётко 5 числа на карточку пересылает деньги, в вотс ап фото квитанции. Ходила несколько месяцев подряд смотрела состояние квартиры, как то раз ездили сифон поменяли- порядок-чистота.Сейчас не хожу, только когда смсит,что пришли важные письма, тогда зайду заберу.
Стиралку она свою поставила (сама),а я свою новую забрала,сыну отдала.
Основной акцент на - наверное.
Если бы была толпа желающих за 16 (ваши условия ) среди них бы и выбирали, отказав за 12.
И среди тех, кто за "16" тоже есть порядочные люди.
Речь же здесь не о зависимости порядочности и цены, а о спросе жилья. Какие могут быть уступки при торгах, если жилье востребовано.
Хотя, повторюсь, я б цену в объявлении уменьшала для привлечения спроса. С торгашами не связывалась. Причину объяснила : могут запросто торговаться и дальше по условиям, уже живя
-
Ну дак, это Вы сейчас знаете какая она пунктуальная, когда она пожила у Вас. А тогда Вы ж не знали. И если бы кто-то согласился на Вашу цену и не показался бы Вам подозрительным, то, имхо, сдали бы ему, а не тому, кто просит скинуть цену.
не было никого . выбирать не из кого было.
-
не было никого . выбирать не из кого было.
Пример в другом ключе, не к этой теме о торгах
имхо
-
Я почему спросила, у меня родители уверенны, что в объявлении нужно указывать цену с учетом торга, т.к. 90% торгуются, что бы потом можно было уступить. Но сейчас и так кризис на рынке , зачем завышать цену и тем самым отпугивать потенциальных арендаторов? Если устраивает человека район и сама квартира ( а у нас свежий ремонт), то и торговаться особо не будет. А если не устраивает цена, то многие и на просмотр не приедут, имхо.
Вы правильно считаете.
Как арендатор могу сказать - ни разу мы не торговались, возможно потому что не умеем.
Но дело не в этом. Никогда бы мы не поехали на просмотр, если бы цена нас не устраивала даже на 1000-2000.
-
Вы правильно считаете.
Как арендатор могу сказать - ни разу мы не торговались, возможно потому что не умеем.
Но дело не в этом. Никогда бы мы не поехали на просмотр, если бы цена нас не устраивала даже на 1000-2000.
Также придерживаюсь.
В объявлении - только реально-желаемое. И двигаться в цене, если нет желающих. Массово разместить во всем Интернете объявление. Постоянно подымать на вид. Через каждые 3-4 дня менять цену для привлечения и через 2 недели сдать, максимум. Простой месяц - проблемы в маркетинге. А простоя вообще не должно быть.
-
Также придерживаюсь.
В объявлении - только реально-желаемое. И двигаться в цене, если нет желающих. Массово разместить во всем Интернете объявление. Постоянно подымать на вид. Через ждые 3-4 дня менять цену для привлечения и через 2 недели сдать, максимум. ка Простой месяц - проблемы в маркетинге. А простоя вообще не должно быть.
вот и я меняла, начала с 16, закончила 13т,а сдала за 12. Кстати это было год назад.
-
Кстати, я вспомнила.
Та квартира, которую мы снимаем, была выставлена по одной цене.Кстати, я вспомнила.
Та квартира, которую мы снимаем, была выставлена по одной цене. Когда мы позвонили, нам сказали - цена будет на 500 р ниже, так как мебели нет вообще. Мы не просили об этом, и нас бы и изначальная цена устроила. Но отказываться от скидки мы, разумеется, не стали)))
-
Вот-вот, я тоже не понимаю, зачем ехать смотреть квартиру, тратить своё и чужое время, если тебе цена не подходит )? Лучше тогда сразу по телефону узнать возможность снижения цены. Про "ниже рыночной цены" - девочки, ну правда, жизнь показывает, что бесплатный сыр только в мышеловке). Никогда ни один продец не станет продавать ниже, чем можно продать на данный момент. Если так, то ждите подвоха :ad:. Либо что-то с квартирой не так будет, либо цена через пару месяцев взлетит, либо вас скоро попросят, либо вообще мошенничество, не дай бог, конечно. Я вот тоже хочу купить себе мерс по цене жигулей, но объективно понимаю, что это будет ведро на колёсах с эмблемой мерса :girl_haha:.
-
Вот-вот, я тоже не понимаю, зачем ехать смотреть квартиру, тратить своё и чужое время, если тебе цена не подходит )? Лучше тогда сразу по телефону узнать возможность снижения цены. Про "ниже рыночной цены" - девочки, ну правда, жизнь показывает, что бесплатный сыр только в мышеловке). Никогда ни один продец не станет продавать ниже, чем можно продать на данный момент. Если так, то ждите подвоха :ad:. Либо что-то с квартирой не так будет, либо цена через пару месяцев взлетит, либо вас скоро попросят, либо вообще мошенничество, не дай бог, конечно. Я вот тоже хочу купить себе мерс по цене жигулей, но объективно понимаю, что это будет ведро на колёсах с эмблемой мерса :girl_haha:.
"Ниже рынка" и "бесплатный сыр" - это совершенно разные вещи. Непонятно, почему вы ставите их в один ряд.
Вы что никогда никаких товаров ниже рынка не покупали? Один и тот же товар может стоить у разных продавцов по разному. Это же не плановая экономика с фиксированными ценами, а рынок. На котором будут и демпингующие, и завышающие.
И что бы проследить реальную среднерыночную стоимость, надо сидеть и отслеживать, и ездить и смотреть своими глазами, кто и что за какие деньги предлагает.
-
Сколько осмотров было,так каждый второй говорил:ой,оплата,да ещё и плюс коммуналка!ну мои знакомые за 15 всё включено сняли (и это однушка в центре :ag:).
Я всем отвечала:пусть они и вам за 15 тогда найдут :ab:
Двое таких умников перезванивали-я отказала им,сказала,что характерами не сойдёмся :ag: ну не люблю я хитрож...
А сейчас вообще решили ремонт сделать и после оплату ещё поднять....тем кому реально надо,снимут,с кризисом на 80 % упало кол-во заявок на ипотеку)
-
Ооо, точно, причина отказа - не сошлись характером.
Верно подмечено
-
мне так одна звонила. у нас был телефонный роман, до осмотра не догшло дело.
названивала раз 6, говорила что нет денег для депозита, и зачем мне депозит, а она снимает без депозита, а давайте депозит отменим. :wallbash:
всякий раз посылала ее, но она опять перезванивала: может без депозита, а? :ag:
-
Ага, а потом после таких без депозита долги и "ложки пропадают" :ag:
-
"Ниже рынка" и "бесплатный сыр" - это совершенно разные вещи. Непонятно, почему вы ставите их в один ряд.
Вы что никогда никаких товаров ниже рынка не покупали? Один и тот же товар может стоить у разных продавцов по разному. Это же не плановая экономика с фиксированными ценами, а рынок. На котором будут и демпингующие, и завышающие.
И что бы проследить реальную среднерыночную стоимость, надо сидеть и отслеживать, и ездить и смотреть своими глазами, кто и что за какие деньги предлагает.
На то что бы отслеживать уйдет масса времени, только увидив своими глазами, можно понять, что это за квартира. Фотографии часто тоже не соответствуют действительности. Рынок аренды сильно просел, это безусловно.
-
Вот лично я не против диалога с потенциальным постояльцем, правда. Но только "по делу". И одно дело, когда человек просит скидку за что-то, а другое - когда на пустом месте. Типа я так хочу. Я тоже много чего хочу, хочу чтобы мне в эту сдаваемую квартиру продали технику по до кризисной цене, или чтобы мне сантехник за 200 р. устранил все, что оставили предыдущие жильцы :ag:. Но все имеет свою цену, качественная вещь всегда стоит дороже,. Ничего плохого нет в том, чтобы снять квартиру подешевле, но тогда надо быть готовым смириться с гораздо большим :ad:. Но, извините, приходить смотреть двушку в надежде сторговаться до цены коммуналки - это бред).
-
Вот лично я не против диалога с потенциальным постояльцем, правда. Но только "по делу". И одно дело, когда человек просит скидку за что-то, а другое - когда на пустом месте. Типа я так хочу. Я тоже много чего хочу, хочу чтобы мне в эту сдаваемую квартиру продали технику по до кризисной цене, или чтобы мне сантехник за 200 р. устранил все, что оставили предыдущие жильцы :ag:. Но все имеет свою цену, качественная вещь всегда стоит дороже,. Ничего плохого нет в том, чтобы снять квартиру подешевле, но тогда надо быть готовым смириться с гораздо большим :ad:. Но, извините, приходить смотреть двушку в надежде сторговаться до цены коммуналки - это бред).
Сантехники вообще отдельная тема, кризис их совсем не коснулся,наверное, цены ломят просто нереальные.
-
так сантехники тожеюди. какой кризис :ap: им тоже и их детям кушать хочется
а без его работы, уж все равно никто не обойдется, сантехника (если сделать руками неумелыми) может дорого потом статься
-
Вот лично я не против диалога с потенциальным постояльцем, правда. Но только "по делу". И одно дело, когда человек просит скидку за что-то, а другое - когда на пустом месте. Типа я так хочу. Я тоже много чего хочу, хочу чтобы мне в эту сдаваемую квартиру продали технику по до кризисной цене, или чтобы мне сантехник за 200 р. устранил все, что оставили предыдущие жильцы :ag:. Но все имеет свою цену, качественная вещь всегда стоит дороже,. Ничего плохого нет в том, чтобы снять квартиру подешевле, но тогда надо быть готовым смириться с гораздо большим :ad:. Но, извините, приходить смотреть двушку в надежде сторговаться до цены коммуналки - это бред).
Вы говорите какими-то стереотипами. Да не всегда качественная вещь стоит дороже. Далеко не всегда! Это и в продуктах, и в косметике, и в шмотках, и в услугах - везде прослеживается. Точно так же и на рынке недвиги. :al:
-
Ну не знаю,я много лет к одному обращаюсь,цены не особо изменились,у них тоже кризис.
Стояк канашки и воды меняли маме в 4-х этажке в 2011 г и в том году я меняла на квартире,так вот цена повысилась всего на 1,5 тыс с квартиры...ввиду роста цен на всё,в тч и на мвтериалы :be:
-
Вы говорите какими-то стереотипами. Да не всегда качественная вещь стоит дороже. Далеко не всегда! Это и в продуктах, и в косметике, и в шмотках, и в услугах - везде прослеживается. Точно так же и на рынке недвиги. :al:
Я не спорю). Бывает, что действительно находишь удачную вещь по низкой стоимости. Имхо,но это либо очень-очень большая удача, либо просто лично меня устраивает качество вещи за эту цену). Но это не значит, что оно будет устраивать всех;-). Например, я покупаю дешёвый утюг, я знаю, что вероятно он скоро сломается, но меня это устраивает. Все это дело субъективное... В общем, никто никому ничего не запрещает, это дело каждого - торговаться или нет, уступать или стоять на своей цене. В конце концов на каждый товар свой покупатель).
-
На счет торгашей, мне недавно экземпляр попался, звонил и выклянчивал скинуть ему 500 руб!!! :ai: и его оправдание было что он в бюджет не укладывается, так еще так говорил как будто я в этом виновата :pirate: мол вы что не понимаете??!!! :girl_haha: вот таких вообще нельзя впускать! Будет тянуть с оплатой , плакаться , жаловаться на свою жизнь и т.д. Мне рассказывал что он с украины , но хочет жить в Ростове блин:run:
-
А у меня был экземпляр, какой-то организатор тренингов. Приехал вечером с агентом, и давай мне около часа за жисть разговоры разговаривать. Я уже нервничаю, на площадке муж после работы и сын после садика гуляют, всем хочется отдыхать, а тут это бубнилово. И такой неприятный, разговаривает шепотом, много отвлеченных тем, которые мне неинтересны. И постоянное "Вы же со мной согласны?" А потом заявил, что депозит оплачивать не будет, лучше он эти деньги "прокрутит". Вот нафига было мое время отнимать, если зная условия, заранее был не согласен. Пусть теперь повышает квалификацию, на меня техники нлп не действуют :girl_haha:
-
ну а зачем было слушать все эти разговоры?
я терпеть не могу, когда люди не ценят мое и свое время.
никогда не ждала часами , никого. Конкретно про просмотры: если время встречи подошло, а никого нет, звоню. Взяли трубку,"уже возле дома", жду. Если не взяли или "ой, ой, мы опаздываем"., то можете уже не спешить, я ушла. Я ценю свое время и тратить его впустую никогда не буду.
Когда продавали квартиру действовала так же. Чем страшно бесила агентов, но зато через какое-то время свои группы осмотров они начинали с нашей квартиры. :pirate:
у меня любимая фраза: ходить, думать. говорить надо быстро.
-
ой, а у меня опять освобождается хата к концу недели... :be: :be: :be:
устала уже от этих съездов/заездов... уже и снизила поэтому цену, чтоб на месте сидели, но нет же... то работу поменяют, то невесту/жениха найдут с квартирой :hysterics:
-
Желаю Вам быстрой, удачной и долговременной сдачи!
-
Желаю Вам быстрой, удачной и долговременной сдачи!
спасибо! :ax:
-
Ага, у нас тоже завтра час "Х" - квартирантка съехать должна. Причём, если известно, что залог я с неё по глупости не взяла, угадайте, могу ли я ей теперь дозвониться)? Я уже не удивляюсь, если она съедет и оставит после себя долги по коммуналке..:. Вот и зачем мне это гемор - сегодня после работы туда срываться? :wallbash:
-
Ага, у нас тоже завтра час "Х" - квартирантка съехать должна. Причём, если известно, что залог я с неё по глупости не взяла, угадайте, могу ли я ей теперь дозвониться)? Я уже не удивляюсь, если она съедет и оставит после себя долги по коммуналке..:. Вот и зачем мне это гемор - сегодня после работы туда срываться? :wallbash:
А почему вы не оплачиваете коммуналку самостоятельно?
-
Ну да, резонный вопрос. Оплачивайте сами, а с квартирантов деньги берите, так гораздо спокойнее. Мне на почту присылают квитанцию, я написала заявление, высылаю фотку, квартирантка деньги на карту перечисляет, никакого гемора. Сложнее со снятием показаний счетчиков, она забывает, тут надо напоминать постоянно:)
-
А почему вы не оплачиваете коммуналку самостоятельно?
Вот у нас раньше была сумма аренды+э/энергия. Мне было удобно. Получила деньги, квитанции одновременно приносят жильцы, я все плачу и не переживаю, что вдруг они съедут и не оплатят мне. А теперь сумму снизили, квитанции они сами платить будут. Я так себе представляю, что в день когда они отдают мне за аренду на следующий месяц, они должны отдать мне уже оплаченные квитанции или деньги на оплату этих самых квитанций за прошедший месяц. Правильно?
-
Вот у нас раньше была сумма аренды+э/энергия. Мне было удобно. Получила деньги, квитанции одновременно приносят жильцы, я все плачу и не переживаю, что вдруг они съедут и не оплатят мне. А теперь сумму снизили, квитанции они сами платить будут. Я так себе представляю, что в день когда они отдают мне за аренду на следующий месяц, они должны отдать мне уже оплаченные квитанции или деньги на оплату этих самых квитанций за прошедший месяц. Правильно?
По теории конечно правильно,но на практике.....Мои квартиранты меня задолбали своей необязательностью,вечно какие то проблемы.
-
Вот у нас раньше была сумма аренды+э/энергия. Мне было удобно. Получила деньги, квитанции одновременно приносят жильцы, я все плачу и не переживаю, что вдруг они съедут и не оплатят мне. А теперь сумму снизили, квитанции они сами платить будут. Я так себе представляю, что в день когда они отдают мне за аренду на следующий месяц, они должны отдать мне уже оплаченные квитанции или деньги на оплату этих самых квитанций за прошедший месяц. Правильно?
правильно так, как у вас было. :aha: Все остальное - неправильно.
-
Мои квартиранты меня задолбали своей необязательностью,вечно какие то проблемы.
Естественно. А вы думали чужие люди будут ответственно относиться к ВАШИМ коммунальным счетам? Это ваша забота - платить коммуналку за свою собственность. Заложите сумму в стоимость аренды и все.
-
Согласна, я не доверяю квартирантам счета, у нас иногда приходится со счетами ходитья че-нить переделывать. А показания по телефону передавать это вообще опупея!
-
правильно так, как у вас было. :aha: Все остальное - неправильно.
а вода? если учесть, что квартира со счетчиками
Это у Оксаны, без них, если я не ошибаюсь
-
В смысле, так я согласна, что надо все оплачивать самостоятельно! Только как оплачивать за месяц вперёд, если не известно, сколько квартиранты накрутят))? И, на минуточку, я оплачиваю не СВОЮ квартиру, а то, что КВАРТИРАНТЫ потребили.
-
а вода? если учесть, что квартира со счетчиками
Это у Оксаны, без них, если я не ошибаюсь
ну и вода, если на нее тоже счетчик счетчик.
-
Я за время проживания в Ростове обитала в трех съемных квартирах, везде к/у по простыне платили мы сами.
Хозяину вместе с деньгами отдаем оплаченные квиточки.
-
Девочки,профи,а подскажите пожалуйста,наша двоюродная бабушка с октября не может сдать свою двушку на Сев.и район хороший, за Домом Быта и не убитая кВ., после косметики... Снизили цену уже - 12 плюс коммуналка и никого, от агентства вообще никакого толку. Это просто много, на сегодняшний день или что? Как ей помочь? Она пенсионерка. Спасибо за советы, подсказки!
-
А где объявления о сдаче даете? Рекомендую группы по аренде в контакте, авито - дохлый номер. Ну и цену сделайте реальную - 15000 + счетчики, например, или 13+вся коммуналка. 12- это совсем мало и подозрительно дешево.
И каждый лень постите и постите в контакте. Агентства щяс обленились, толку нет
-
Я за время проживания в Ростове обитала в трех съемных квартирах, везде к/у по простыне платили мы сами.
Хозяину вместе с деньгами отдаем оплаченные квиточки.
ну это вы такие ответственные. И ваш хозяин заграницей, вроде бы.
А если в росии, тем более в ростове - пусть сам и платит.
-
ну это вы такие ответственные. И ваш хозяин заграницей, вроде бы.
Ага, наш за границей :aha:
Я пишу "хозяин", а подразумеваю "брат хозяина" :ab: у нас с братом все расчеты.
-
Естественно. А вы думали чужие люди будут ответственно относиться к ВАШИМ коммунальным счетам? Это ваша забота - платить коммуналку за свою собственность. Заложите сумму в стоимость аренды и все.
Мы живем не то что в другом городе,а в другой области,поэтому все было оговорено с ними заранее,и я тоже сейчас снимаю жилье и плачу сама за коммуналку не свою.это просто люди такие.
-
в обшем, позвонила, сказали не обращать внимание на эти уведомления, так как они высылаются по долгу, который числится на имя клиента, а не на адрес.
ну или, если делать совсем нечего, можно прийти в офис с документами на квартиру и обрубить ей ее договор. тогда уведомления приходить не будут, но долг на ней так и останется.
Таня,это Ростелеком ?
у нас была на снимаемой квартире была идиотская ситуация.Интернет( Ростелеком) был подключен по телефонным проводам, пришли мальчики( с Ростелекомаже)сняли тел. провода, провели оптоволокно( 2010 год если не ошибаюсь), телефон отключили.
дали договор. а через пару месяцев пришли платежки, потом платежки с пеней.
Новый договор нам подключили, а вот о том что расторгнуть старый договор нужно в офисе нам никто не уподобился сказать.
вешать долг хозяевам- :al:
итог, плата за используемый инет+ оплата за 4 месяца не отключенного интернета( причем первый был рублей 300+ второй р.800)повторюсь,организация, одна и таже,установщики от нее, а вот старые договора она не отключает автоматически при не уплате.. и долг может собираться месяцами...
За это нежно люблю ТТК- договор есть,не заплатил- ничего не работает,деньги кинул- заработало.
-
Женя, это я знаю! я поэтому летом все их услуги отключила в офисе. это новый договор на другого человека, просто по моему адресу))
-
Не раз тут прочитала недовольство арендодателей по этому поводу :al:
Скажу за себя - никогда мы не ходили на просмотры с полной суммой. Максимум, брали с собой 3-5 тыс. задаток. Не думала, что арендодатели это воспринимают как нечто недопустимое.
Меня тоже это удивило. Хотя я сил стороны арендодателя.
И человек может просмотреть за вечер несколько квартир, и выбрать подходящую. Смысл таскать с собой деньги?
Я понимаю, конечно, бывают квартиранты- проходимцы. Но, теоритически, я могу придти квартиру смотреть, а мне чем нибудь по голове дадут и все...
-
Ну что, девочки, мой сегодняшний печальный опыт - квартиранты съехали, оставив после себя полный канализационный трэш :be: . Вчера звонила, спрашивала, все ли нормально, сегодня днем спрашивала, да, все ок, говорят. Прихожу - а там просто караул - в ванной, раковине, унитазе - везде вода стоит :at:. В самой квартире тоже очень не прибрано, в общем, весь день убила на выяснение, что делать будем. Так это хорошо ещё, что я на несколько часов раньше пришла, а то вообще бы слились по-тихому. Это для сомневающихся, брать ли страховой депозит... На мой вопрос - почему вы меня не предупредили, какой-то бред в ответ. Хотя я при первой встрече сказала и постоянно повторяла - если будут какие-то проблемы - звоните. В общем, если кому-то надо, могу поделиться опытом и написать в личку имена-фамилии неблагонадежных товарищей, которые мне попадались. Я не знаю, есть ли такой "черный список", но я бы с удовольствием его пополнила ). С вполне объективными причинами: и платежи постоянно задерживали, и дозвониться до них невозможно было, и кошмар после себя оставили :wallbash:. Причем, я по некоторым фразам поняла, что они такое на постоянной основе практикуют: поживут несколько месяцев, ушатают квартиру и при первых проблемах съезжают... Я жалею теперь, что вообще шла им навстречу, давала отсрочку. Интуиция подсказывала мне, что надо сразу людей попросить. Ан нет, мы же типа хорошие, вдруг действительно проблемы у ребят... И что бы вы думали, я ещё и крайней оказалась - мол не предупредила, что канализация плохая :ai:. Вот мне интересно, они у себя дома тоже шкорки от апельсинов и прокладки в унитаз засовывают, а потом удивляются, что канализация плохая :wallbash: . Так что такая веселуха предстоит мне - все праздники раком в квартире провести и непонятно сколько денег вбухать в исправление проблемы, которую можно было решить сразу и меньшими потерями.
-
Сочувствую!! Я каким-то чудом взяла депозит в этот раз, 5 тыс, пойдут на уборку. Может вам нанять кого-то? Ох, неприятно это все.
-
Ну, я все-таки заставила их немного прибрать за собой, и 1000 р. они на сантехника оставили. Только что эта тысяча - подтереться разве что )). Предварительно мне уже насчитали от 3000 до 5000 р. за работу. Плюс ещё кран оказалось нужно будет менять, ну и кое-что по мелочи. И за коммуналку они не все доплатили, квитанции типа не донесли. Я уже так устала, что плюнула на мелочевку, сказали, что на карточку закинут, ну и хрен с вами, только этому я скорее удивлюсь. Я бы наняла с удовольствием клининг, но боюсь, что в бюджет не влезу :girl_haha:. Вообще, я думала что-то из мебели обновить, но теперь видимо все уйдет только на то, чтобы исправить за этими товарищами коммуникации.
-
Кстати, если у кого-то есть телефон нормального, адекватного сантехника, киньте в личку, плиз. Потому что быстро вызвать сантехника оказалось тоже проблемой :be:. Один ехать вечером не захотел, другой испачкаться побоялся, быстрый сантехник из Жэка - это вообще миф. Я не знаю, видимо у всех кризис, а сантехники жируют, раз от заказов отказываются :girl_haha:.
-
Whitehorse, сочувствую вам от души! :support:
У нас когда с канашкой такая же беда приключилась, мы тоже сантехника жэковского не дождались. А частники такие цены ломили, что вообще :an:
В итоге МЧ купил трос такой металлический (правильное название не знаю), на ютубе посмотрел обучающие ролики, после чего мы с ним вдвоем сами все прочистили.
-
По ходу, у нас завтра та же самая ситуевина будет :be:. Только тросом мы вряд ли отделаемся, потому что у нас стоит насос-нагнетатель, и, если верить сантехнику, который смотрел его сегодня, он забит пищевыми отходами. То есть придется снимать насос, чистить его, вычерпывать воду, ставить назад, потом все это дело мыть-дезинфицировать, гидроизолировать. Не самый приятный вариант проведения досуга после рабочего дня.
-
Кстати, если у кого-то есть телефон нормального, адекватного сантехника, киньте в личку, плиз. Потому что быстро вызвать сантехника оказалось тоже проблемой :be:. Один ехать вечером не захотел, другой испачкаться побоялся, быстрый сантехник из Жэка - это вообще миф. Я не знаю, видимо у всех кризис, а сантехники жируют, раз от заказов отказываются :girl_haha:.
У вас какой район? Сантехники вроде далеко не ездят.
-
У нас Ленинский, в общем-то, центр города получается по факту :ab:
-
Мне тоже сантехник нужен, смеситель в ванной поменять, мужу некогда ((
-
Кстати, почитала про аренду в США, там квартиры под сдачу отделывают под покраску. И мебели нет, кроме кухонного гарнитура. После каждых квартирантов владельцы имеют пустую хату и обязательно освежают стены. Ну и депозит берут.
Короче, удобно!
-
Кстати,стены под покраску удобно.У нас на кухне покрашены,отлично,если где поюзано-подкрашиваем.
-
Кстати, почитала про аренду в США, там квартиры под сдачу отделывают под покраску. И мебели нет, кроме кухонного гарнитура. После каждых квартирантов владельцы имеют пустую хату и обязательно освежают стены. Ну и депозит берут.
Короче, удобно!
У меня тоже стены крашеные в квартирах, я уже писала, что по всей кухне жирные пятна, не знаю, как такое возможно :scratch: теоретически можно зашпаклевать, загрунтовать и снова покрасить, но их так много, что точечно работать не получится, а переделывать кухню полностью не вариант, поэтому и выглядит она плачевно, хотя ремонту и двух лет нет.
-
Кстати, почитала про аренду в США, там квартиры под сдачу отделывают под покраску. И мебели нет, кроме кухонного гарнитура. После каждых квартирантов владельцы имеют пустую хату и обязательно освежают стены. Ну и депозит берут.
Короче, удобно!
Вот да, на мой взгляд, это крайне удобно! И у хозяина головняка нет, и квартиранты знают, что это их добро, которым никто не пользовался раньше. Шикарно. Но, мы не США ). Девочки, вот кто сдает полный фарш с шикарным ремонтом, как считаете, оно того стоит ? Все равно же вложения не скоро окупятся... если вообще окупятся :ab:. Судя по моему опыту, в квартире должно быть чисто и аккуратно, работать исправно все сети, и мебели-техники по-минимуму, причем достаточно простой, чтобы ломать было нечего :girl_haha:. Меня конечно тоже ужасают затхлые квартиры, в которых вообще ничего не менялось лет -надцать, но есть ли смысл пичкать квартиру всякими микроволновками-соковыжималками-блендерами-плазмами и прочим не дешевым добром, а потом иметь головняк? Ваше мнение по данному поводу? Мы думали постепенно проводить апгрейд квартиры, но после таких вот квартирантов энтузиазм приутихает.
-
Я собираюсь как в США)))покрасить стены и поставить кухню.Все равно все обос***ут,переломают-без толку вкладываться.Кому надо-снимут и без мебели с техникой.
-
Так в сша другой менталитет и особенности рынка аренды. Там люди по 10-20 лет, а то и всю жизнь в арендованном жилье живут, поэтому и мебелью и техникой своей обзаводятся, и поэтому под сдачу востребованы пустые квартиры.
У нас живут гораздо более короткие сроки, поэтому свое не покупают, предпочитают в готовое въезжать.
-
Я ничегоине покупаю и не буду. Кроме стиралки, она всем нужна. Микроволновки недорогие есть, можно еще купить. Только потом внутрь глянешь и думаешь:лошара! Зачем? На эти 3 тыщи лучше кран поменять, чтоб соседей не затопили)) Снимают квартиру не из-за микроволновки, а из-за цены и степени неубитости.
-
Я вообще считаю, что все, что может быть унесено легко и безболезненно, будет унесено, поэтому у меня только стиралка и холодильник :girl_haha: ремонт скромненький, но даже на него ушло немало денег даже по старым ценам, а сейчас и подумать страшно. Мы кухню уже обновляли - плюс 4000 вышло. Поэтому считаю, чем скромнее, тем лучше: Чисто и аккуратно - самое главное.
-
Ну что, девочки, мой сегодняшний печальный опыт - квартиранты съехали, оверквотинг
а вы озвучьте ФИО.пусть знает страна своих героев.наш тоже сбежали.и срачевник оставили полный.=((( мальчика саша зовут.девочка лена.и дочка у них маленькая.
-
:ax: Полностью согласна!Стиралка и холодильник это самое необходимое!Без них точно не обойтись!
А микроволновка на скорость сдачи,точно не повлияет!
-
вот-вот, значит, это не только мне "везет" :girl_haha: . Нет, я понимаю, что в квартиру надо в любом случае вкладывать, но это же должны быть разумные вложения, пусть 10-20 %, но блин, менять за каждым мебель и технику, перекрашивать все стены, латать дырки, ремонтировать сантехнику - это слишком! Мы тоже в том году сделали ремонт, пусть простой, но как бы выбирали не все самое дешевое, это не вариант "муниципальный ремонт на месяц". И ни хрена это не окупилось, а если учесть текущие расходы, то и не скоро окупится. Лучше бы у себя дома ремонт сделала, по ходу :girl_haha:. Извините, но я сегодня на эмоциях )
-
Девочки, вы чего? Какие нафик микроволновки, мульти варки и прочая мелочь? Холодильник, стиралка, плита - жизненонеобходимое и трудновывозимое-перевозимое - да. Остальное - ни к чему. Благотворительность высшей пробы. Это посуточно можно и нужно с кофеваркой, ложками-поварешками, на длительный срок - зачем? Кому надо, купят ту же микроволновку.
-
вот-вот, значит, это не только мне "везет" :girl_haha: . Нет, я понимаю, что в квартиру надо в любом случае вкладывать, но это же должны быть разумные вложения, пусть 10-20 %, но блин, менять за каждым мебель и технику, перекрашивать все стены, латать дырки, ремонтировать сантехнику - это слишком! Мы тоже в том году сделали ремонт, пусть простой, но как бы выбирали не все самое дешевое, это не вариант "муниципальный ремонт на месяц". И ни хрена это не окупилось, а если учесть текущие расходы, то и не скоро окупится. Лучше бы у себя дома ремонт сделала, по ходу :girl_haha:. Извините, но я сегодня на эмоциях )
Ну озвучте имена квартирантов-засранцев!
-
Эльвира и Дима, только не хотелось бы всех Дим и Эльвир компроментировать ). Но если вдруг в ближайшее время к кому-то заселилась такая пара - будьте на чеку :girl_haha:.
-
Я ничегоине покупаю и не буду. Кроме стиралки, она всем нужна. Микроволновки недорогие есть, можно еще купить. Только потом внутрь глянешь и думаешь:лошара! Зачем? На эти 3 тыщи лучше кран поменять, чтоб соседей не затопили)) Снимают квартиру не из-за микроволновки, а из-за цены и степени неубитости.
Микроволновка по мне - так не нужна вообще. Зачем тратиться и потом место будет занимать
-
Если кому ещё номер адекватных сантехников нужен пишите в личку
-
Микроволновка по мне - так не нужна вообще. Зачем тратиться и потом место будет занимать
Разные люди бывают, некоторым нужна:) у нас один просил кулер для воды поставить, вот прям настойчиво просил, отказали ему в результате:)) а другие сильно просили купить гладильную доску :al: утюг у нас там есть на квартире. Купили им доску ( это в самом начале было сдачи, мы такие неопытные были арендодатели:)))) но в результате хорошие оказались квартиранты, никаких претензий к ним не было. А гладилка теперь там и осталась:)
-
Ранее делилась форумчанка, что у неё на окне были архидеи . И квартира быстро сдалась.
Каждый в своём ищет успех сдачи.
-
а другие сильно просили купить гладильную доску :al:
А мы сами покупаем все) Не то, что гладилку, но и утюг, и ковры, и к ним пылесос покупали) Была у нас одна хозяйка, у которой в квартире был пылесос. Так она его приходила чистить раз в две недели. Видимо, сильно нам не доверяла и использовала любой повод в квартиру заглянуть) Пришлось съехать, не выдержали такого строго надзора)
-
А у нас квартиранты с мультиваркой приехали.
-
Залог , конечно, хорошо. Но и без залога очередь сейчас сильно не стоит, а с залогом сдать это еще постараться надо. Все хотят сэкономить, поэтому и ищут сами, а не через агентов.
-
Ну, ковры оставлять квартирантам за гранью моего понимания. Хороший жалко, плохой не для чего. Лучше отсутствие ковра. Сами купят. Будучи квартирантом, мне неприятны чужие ковры, вряд ли кто новейший положит. А если и будет новейший, так будешь бояться ступить на него, загрызут же потом:-) свернуть и свой приобрести надо.
-
Вообще, разные есть категории жильцов. Обычно со своей техникой и проч. вещеми это семейные пары или просто пары, которые долго вместе. А если студенты или молодые специалисты, или одинокие ( как правило парни), то нифига у них нет и желания покупать особо нет, что бы потом не таскаться.
У нас в квартире, которую будем сдавать новый ремонт и новая мебель + и микроволновка и пылесос и электрочайник. И даже коврики новые )))) Так, что, может кому надо, имейте в виду. Не пишу ни район, ни стоимость, что бы не сочли за рекламу.
-
Кстати да, пылесос-то должен быть.
-
А моя квартирантка сказала сьезжает 10го.....в том же доме комнату побольше нашла зап ту же стоимость. Вот интересно, для одного человека лишние пары-тройка метров имеют такое уж значение? Это ж не покупка а аренда.
-
А моя квартирантка сказала сьезжает 10го.....в том же доме комнату побольше нашла зап ту же стоимость. Вот интересно, для одного человека лишние пары-тройка метров имеют такое уж значение? Это ж не покупка а аренда.
ну , скорее всего, не только пара метров прельстила. Может там обои в цветочек, который ей симпатичен больше. Или коврик с кошечкой, а у вас с собачкой
-
Ну, если комната была 7 метров, а теперь 10, то да, это существенно.
А если 21 и стала 24, то и незаметно.
Ну и конечно другие причины есть, просто девушка тактично умолчала.
-
ну , скорее всего, не только пара метров прельстила. Может там обои в цветочек, который ей симпатачен больше. Или коврик с кошечкой, а у вас с собачкой
Обои в моей комнате она сама клеила - на свой вкус, по мне так как в кофетерии видок.
Но ей же там жить было
-
Отредактировано
Объявления размещаются в ДО
-
посмотрела на циане аренду кв в ростове ради интереса. Почему-то все без залога сдаются, даже комфорт и бизнес. Не понятно мне, почему. Может это залипушные объявления, конечно. :al:
В москве без депозита только совсем уж экономный эконом сдается, где при желании хуже уже не сделать.
-
Если на авито-то там в основном залипуха и есть.При прозвоне скажут-этой квартиры уже нет,сдана,вот вам другие варианты.
-
А я злая, как собака :aq: Утром в 8.15 звонит один молодой чел, типа квартиру сдаете, можно посмотреть? Договорились на 17час, ближе к этому времени звоню ему, что в силе еще просмотр, говорит даааа, и договор сразу возьмите, скорее всего снимем, т.к жилье очень срочно нужно, только давайте не в 17час встретимся, а чуть позже , а то я не в Ростове сейчас, в Шахтах, я как буду подъезжать, я наберу вам. ОК. В 18.30 звонит и говорит, что мин через 40 будет уже в Ростове, я ему говорю, как будете к городу подъезжать - наберите... В итоге время 20час я звоню ему - сбросил звонок...все занавес!!!! пппц, нафига вообще людям весь этот цирк, в течении дня названивал и уточнял, то про инет, то мебель какая...., что уже и вещи девушка его собирает, чтоб уже в новой квартире ночевать. Молодой чел Кирилл. Может еще кому звонил такой шутник?
-
У нас такое несколько раз бывало...хорошо что муж рядом работает с квартирой и всем всегда говорит,чтоб как подъедут-звонили))но опять таки,если рядом...а если с другого конца города :ai:
Я так один раз ехала из-за города...а в итоге приехали,носами покрутили и до свидания!!!ну гады,что можно сказать!
А зачем ему квартира,если он из Шахт??я многих знаю кто там живёт и ездит сюда на работу....по деньгам то на то и выходит...только вопрос времени)
-
А я злая, как собака :aq: Утром в 8.15 звонит один молодой чел, типа квартиру сдаете, можно посмотреть?
Скорее всего, договорился на просмотр нескольких квартир в один день, уже определился и к Вам ему смысла не было ехать. А позвонить не счел нужным.
-
Я так один раз ехала из-за города...а в итоге приехали,носами покрутили и до свидания!!!ну гады,что можно сказать!
Не пойму возмущений - люди посмотрели и поняли, что не подходит им этот вариант, почему гады? :scratch: Если вам было не удобно, перенесли бы встречу на другой день.
-
Не пойму возмущений - люди посмотрели и поняли, что не подходит им этот вариант, почему гады? :scratch: Если вам было не удобно, перенесли бы встречу на другой день.
Согласна. Одно дело совсем не приехать и не позвонить и совсем другое приехать и отказаться. Люди, как бы, не обязаны соглашаться на то, что им не понравилось.
-
Скорее всего, договорился на просмотр нескольких квартир в один день, уже определился и к Вам ему смысла не было ехать. А позвонить не счел нужным.
это потом уже тоже предположили, что несколько квартир смотрел, но зачем все сказки про Шахты :an:, и когда на телефон не отвечают, или сбрасывают вообще для меня :aq: Я ж не заставляла его снимать мою квартиру...
-
Не пойму возмущений - люди посмотрели и поняли, что не подходит им этот вариант, почему гады? :scratch: Если вам было не удобно, перенесли бы встречу на другой день.
Потому как я фотки ватс ап кинула,всё устроило...по тел сказали что деваться некуда и снимут 100%,было 6 вечера,самые пробки,я с двумя детьми....дальше вам спектр моих ощущений описывать???
-
Это к слову сказать было первый и последний раз...на слова "деваться некуда" у меня теперь аллергия :at: и уверенность что не снимут 99%...так что таких всех к лешему))
-
Потому как я фотки ватс ап кинула,всё устроило...по тел сказали что деваться некуда и снимут 100%,было 6 вечера,самые пробки,я с двумя детьми....дальше вам спектр моих ощущений описывать???
Ну, Ваши ощущения понятны, но и людей тоже можно понять. Не все ж нюансы на фото видны. Иногда сфоткают по диагонали комнтату и кажется она больше, чем на самом деле или в подъезде воняет жутко или из окон дует... Ну, мало ли. Что ж, сразу гады то? Вы б, наверное, и сами не сняли бы, если б в реальности не совсем то оказалось. Они тоже могли быть уверенны, что снимут, а на деле что-то не понравилось.
-
это потом уже тоже предположили, что несколько квартир смотрел, но зачем все сказки про Шахты :an:, и когда на телефон не отвечают, или сбрасывают вообще для меня :aq: Я ж не заставляла его снимать мою квартиру...
Есть такие люди, которые предпочитают не объясняться. У меня на бывшей работе был случай, взяли девочку на испытательный срок и вот или в первый же день или на следующий она в обеденный перерыв говорит - пошла я в магазин за хлебом. И нет ее и нет.. Мы уже волнуемся, девочки названивают ей, она трубку не берет. Потом уже соизволила поднять телефон и сказать, что ей не подходит работа. Что было сразу не сказать?!
-
Потому как я фотки ватс ап кинула,всё устроило...по тел сказали что деваться некуда и снимут 100%,было 6 вечера,самые пробки,я с двумя детьми....дальше вам спектр моих ощущений описывать???
да ну и что!
Вот вы едете сапоги покупать, на фотках рассмотрели, все понравилось, и нужны срочно, но приехали в магазин и понимаете, что не хотите их покупать. Не хотите отдавать за них свои деньги. Что-то пошло не так, и все. Вы продавца утомили и пол магазина перемерили, и все-равно на покупку сердце не легло. Вы что, продавцу, вас обслуживающему, что-то должны после этого? Все-равно сделать покупку, потому что он старался и время на вас тратил??
Да это ваше право - платить или не платить СВОИ деньги.
И это наше право как арендаторов - передумать и не платить. И даже не объяснять вам, почему! Все тоже самое. Рынок. :sorry:
-
Да,только за сапогами я поеду в свободное от всего время,оставив детей на бабушку,например....хотя что объяснять то в такой ситуации побывать надо
А по поводу не то в квартире или мало места,так я прежде чем ехать десять раз всё объясню и квадратуру озвучиваю и все "нюансы", если они есть...просто те,кто смотрят думают что за 12-15 тыс в центре можно квартиру с евроремонтом снять....и жутко бесят,когда говорят...ну я думал (а) что тут вот так.....да не думай!тебе противопоказано!на фотках всё есть...ну это народ у нас со странностями
-
да ну и что!
:be:
Выше написано ЧТО
-
Если такие сложности, отложили бы показ до удобного вам времени. :al:
-
Ну так думаешь же что у людей безвыходность и хочешь помочь...а теперь показы только в удобное мне время))
-
Да вот это правильно, мне кажется. Лучше назначить всем примерно на одно время, мотаться туда-сюда весь день накладно, а так приехал, показал сразу всем желающим, и пусть думают).
-
Ну так думаешь же что у людей безвыходность и хочешь помочь...а теперь показы только в удобное мне время))
благодетели :ag:
-
благодетели :ag:
Теперь уже нет
Ой,забыла спросить а вы квартиросъёмщик или арендодатель?
-
Всё таки квартиросъёмщик,уж очень типичные ответы (как с квартирантом общаюсь) на мои сообщения,да ещё и с усмешкой такой...оппозиция своего рода :ag:
-
Всё таки квартиросъёмщик,уж очень типичные ответы (как с квартирантом общаюсь) на мои сообщения,да ещё и с усмешкой такой...оппозиция своего рода :ag:
Я арендодатель, но ваших возмущений не пойму :scratch:
-
Не знаю о чем тут речь), по моему в тему, я если могу, всегда еду на показ, было дело пришлось с дачи в город вернутся, человек снял квартиру, было что чуть ли не 31 декабря и в день рождения, всегда удачно, как то люблю я арендаторов) и они меня)
-
Ну так думаешь же что у людей безвыходность и хочешь помочь...а теперь показы только в удобное мне время))
Когда хотите помочь скидывайте тысяч 5 . а так Вы имеете доход и здесь уже надо под клиентов( арендаторов) подстраиваться.
-
Потому как я фотки ватс ап кинула,всё устроило...по тел сказали что деваться некуда и снимут 100%,было 6 вечера,самые пробки,я с двумя детьми....дальше вам спектр моих ощущений описывать???
обещать - не значит жениться:-)
Что-то не устроило их, несмотря на нужду и фотки.
Вам надо было указывать удобное вам время. Чтоб без пробок и детей приехать. Если им так надо было, они бы приехали к назначенному вам времени. Это же и в ваших интересах было сдать квартиру, потенциальный клиент, журавль в небе:-) вот вы и пошли на некие неудобства.
Если б совсем не приехал и не звонил, когда вы были на месте, это свинство. А так не по адресу претензии.
-
А зачем ему квартира,если он из Шахт??я многих знаю кто там живёт и ездит сюда на работу....по деньгам то на то и выходит...только вопрос времени)
Забыли вам отчитаться :ag: :ag: :ag: :ag: :ag:
-
Всё таки квартиросъёмщик,уж очень типичные ответы (как с квартирантом общаюсь) на мои сообщения,да ещё и с усмешкой такой...оппозиция своего рода :ag:
да, квартиросъемщик. Считаю, что я деньги плачу и могу сколько мне угодно ходить и выбирать.
Не понимаю такого отношения, как будто вы делаете одолжение, что сдаете квартиру людям.
-
Ну так думаешь же что у людей безвыходность и хочешь помочь...а теперь показы только в удобное мне время))
Из вашей истоиии могу сказать-это было ваше решение ехать далеко и неудобно с двумя детьми. Я с детьми бы никуда не поехала и пофиг на сколько надо кому-то
-
Есть такие люди, которые предпочитают не объясняться. У меня на бывшей работе был случай, взяли девочку на испытательный срок и вот или в первый же день или на следующий она в обеденный перерыв говорит - пошла я в магазин за хлебом. И нет ее и нет.. Мы уже волнуемся, девочки названивают ей, она трубку не берет. Потом уже соизволила поднять телефон и сказать, что ей не подходит работа. Что было сразу не сказать?!
ооо мы с вами не в одной фирме работали?))) такая же ситуация была, девочка бухгалтером устраивалась :ab:
-
Вчера дала обьявление о сдаче в аренду комнаты. два человека откликнулись и у всех был вопрос метраж. Это принципиально?
-
Вчера дала обьявление о сдаче в аренду комнаты. два человека откликнулись и у всех был вопрос метраж. Это принципиально?
если гостинку сдаешь - конечно принципиально. 9 кв м и 18 кв.м это 2 большие разницы.
-
Вчера дала обьявление о сдаче в аренду комнаты. два человека откликнулись и у всех был вопрос метраж. Это принципиально?
Для комнаты - да, принципиально.
-
Ну конечно метраж людям важен. Это также если Вы с семьей из 5 человек живете в однушке или трешке.
Девочки, а мне вот что любопытно. Правда сдаются на долгое время (не по суточно ) такие красивые квартиры, как иногда на фотографиях в объявлении смотришь? А то я прям зависть чувствую глядя на такие объявления, сами живем в квартире гораздо попроще.
-
Ну конечно метраж людям важен. Это также если Вы с семьей из 5 человек живете в однушке или трешке.
Девочки, а мне вот что любопытно. Правда сдаются на долгое время (не по суточно ) такие красивые квартиры, как иногда на фотографиях в объявлении смотришь? А то я прям зависть чувствую глядя на такие объявления, сами живем в квартире гораздо попроще.
Бывает, мне повезло в такую заселиться, сразу после ремонта. Но это редкость. До этого столько разного повидала)))
-
Вчера дала обьявление о сдаче в аренду комнаты. два человека откликнулись и у всех был вопрос метраж. Это принципиально?
Важен, я думаю). Да вообще метраж - один из главных показателей, так же как и район, общее состояние и цена ).
-
В этот раз столкнулась с такой неприятной ситуацией - разместила объявление на бесплатных досках, а мне несколько человек звонили, которым агенство мой номер продало. Не знаю, как это правильно назвать, что-то, из разряда, когда агенства оказывают "информационные услуги", за плату выдавая список телефонных номеров собственников. Вот одна женщина вчера позвонила, сказала, что ей дали мой номер. Но женщина мне по уже телефону сильно напрягла - полчаса на уши приседала со своими проблемами) и ещё порывалась приехать мои решить). я такое каждый месяц явно не выдержку)). В общем, я ей вежливо постаралась отказать, она конечно психанула, назвала меня мошенницей и бросила трубку. Я хоть здесь и не причём, но как-то неприятно...
-
В этот раз столкнулась с такой неприятной ситуацией - разместила объявление на бесплатных досках, а мне несколько человек звонили, которым агенство мой номер продало. Не знаю, как это правильно назвать, что-то, из разряда, когда агенства оказывают "информационные услуги", за плату выдавая список телефонных номеров собственников. Вот одна женщина вчера позвонила, сказала, что ей дали мой номер. Но женщина мне по уже телефону сильно напрягла - полчаса на уши приседала со своими проблемами) и ещё порывалась приехать мои решить). я такое каждый месяц явно не выдержку)). В общем, я ей вежливо постаралась отказать, она конечно психанула, назвала меня мошенницей и бросила трубку. Я хоть здесь и не причём, но как-то неприятно...
Мне какая то в прибабахом тоже звонила, спросила - агент я или собственник. И положила трубку, узнав что собственник. Хотела чтоли комиссию заплатить кому нибудь, так я могу мужа агентом назначить, мне не жалко
-
Может, это как раз агент и звонил, чтобы почву прощупать)
-
Мне какая то в прибабахом тоже звонила, спросила - агент я или собственник. И положила трубку, узнав что собственник. Хотела чтоли комиссию заплатить кому нибудь, так я могу мужа агентом назначить, мне не жалко
Это как раз может быть агент
-
А зачем ему квартира,если он из Шахт??я многих знаю кто там живёт и ездит сюда на работу....по деньгам то на то и выходит...только вопрос времени)
Ппц у вас шутки... Домой только переночевать приезжать?
Я сама в Шахтах родилась. Летом вечные пробки - моря и ремонт дороги. Лучше уже тогда на работе оставаться жить.
Ещё куда ни шло, если машина. Но машина то не у всех!
-
Я арендодатель, но ваших возмущений не пойму :scratch:
Арендодатель. Сама в шоке от подобных высказываний.
Правильно тут написали - хотите помочь, скиньте 5000. А так мы хотим только сдать квартиру порядочным квартирантам и побыстрее.
-
Забыли вам отчитаться :ag: :ag: :ag: :ag: :ag:
К чему это вообще :be: нахамить?ну так подойдите к зеркалу и вперёд
А что так удивляться по поводу работы в ростове и проживания в шахтах??или маршрутки межгород каждые 15-20 мин туда-обратно воздух катают?
Утром и вечером на вокзале постоянно толпы народа и в часы пик фиг можно уехать...
И таганрог и азов туда же
-
А что так удивляться по поводу работы в ростове и проживания в шахтах??или маршрутки межгород каждые 15-20 мин туда-обратно воздух катают?
Утром и вечером на вокзале постоянно толпы народа и в часы пик фиг можно уехать...
И таганрог и азов туда же
Я жила в Таганроге и ездила на работу в Ростов, со стороны кажется - что там, 60 км проехать, но это не жизнь - по факту выезжаешь из дому в 6-30, приезжаешь в 9 вечера. Нафиг-нафиг.
-
Удивляет позиция арендодателей, которые как одолжение делают, пуская пожить квартирантов. Это, по сути, услуга. Платная. Каждый нормальный человек хочет за свои кровные получить то, что ему надо, а не ощущение, что ему честь оказали за его же деньги. На рынке услуг, особенно при избыточном предложении, нужно под клиента подстраиваться. Они, конечно, тоже бывают не приведи б-г. Но, пусть уж лучше необязательный жилец отсеется даже до просмотра, чем вселится и потом себя проявит. Дороже выйдет и по деньгам, и по нервам.
-
ооо мы с вами не в одной фирме работали?))) такая же ситуация была, девочка бухгалтером устраивалась :ab:
Не.., наша менеджером - продавцом. Я в чем-то завидую таким людям. Как-то, всегда хочется объяснить свое мнение и переживаешь что и как... А тут вышла за хлебом без объяснений и пошли все на....
-
Разные люди бывают, некоторым нужна:) у нас один просил кулер для воды поставить, вот прям настойчиво просил, отказали ему в результате:)) а другие сильно просили купить гладильную доску :al: утюг у нас там есть на квартире. Купили им доску ( это в самом начале было сдачи, мы такие неопытные были арендодатели:)))) но в результате хорошие оказались квартиранты, никаких претензий к ним не было. А гладилка теперь там и осталась:)
Живу на съемной без этого всего, попросить и в голову б не пришло. Да мне это и не нужно
-
К чему это вообще :be: нахамить?ну так подойдите к зеркалу и вперёд
Нет, не нахамить. Это к тому, что вообще не ваше дело, зачем люди из Шахт жильё в Ростове ищут :sorry:
-
.
-
Девочки, что делать, не знаю. Пришла посоветоваться.
Сдала квартиру наконец-таки. Мебель частично моя, ремонт хороший. И теперь мне вчера признаются, что привезли с собой собаку (карликовый спаниель вроде б как). Долго не решались сказать (пару дней точно)), теперь вот перед фактом поставили. Изначально уговор и мои условия были озвучены: без животных.
Вот что делать и как проконтролировать, что собаку действительно увезли (3 года собачке, любимая, им жалко ее). Или не стоит и надеяться, что они расстанутся с питомцем? Так и будут прятать животину бедную.
_____________
Я не против животных, их люблю очень и считаю милыми, но ..не в съемном жилье. Купили б свою квартиру и заводили хоть обезьянку в ней:ag: Сейчас только минусы вижу в этой ситуации: от корма грязь, от лап с улицы - тоже грязь.
Вопрос вечный: что делать? :be:
-
Девочки, а за 10 тыс реально снять жилье? Сотрудница (одна) сейчас ищет недорогой вариант. Может у кого-то есть предложения.
Так смотря что она ищет. Если комнату в общежитии или подселение к кому-то, то найдет. Квартиру вряд ли.
Девочки, видели в теме "Осторожно, мошенники" описывали развод арендодателей? :be:
-
С собакой неприятная конечно история. И, главное, по-хитрому так - въехали и сообщили через пару дней, рассчитывая, что уже не выгонят.
Вы сами для себя сначала решите, будете терпеть песку или нет. Если не горите желанием сдавать, то поднимите стоимость на пару-тройку тысяч оплату за риски от незапланированного жильца.
Если не брали депозит, то обязательно взять побыстрее.
Если честно, не думаю, что увезут, будут прятать и врать, раз уж начали взаимоотношения с обмана. :against:
-
Так смотря что она ищет. Если комнату в общежитии или подселение к кому-то, то найдет. Квартиру вряд ли.
Я тоже ей говорила, что вряд ли за такую цену можно найти, недавно сотрудник долго искал квартиру однокомнатную без риелтора, снял за 13 тыс все включено в центре (на ул 7 февраля), фото я видела, вполне прилично.
Ну может кто-то сдает.
-
А почему думаете, что обязательно загадит кв? Может они будут тщательно следить за собакой. Этож не кошка, в конце концов, углы не пометит так, что только капремонт сможет вонь убрать.
-
С собакой неприятная конечно история. И, главное, по-хитрому так - въехали и сообщили через пару дней, рассчитывая, что уже не выгонят.
Вы сами для себя сначала решите, будете терпеть песку или нет. Если не горите желанием сдавать, то поднимите стоимость на пару-тройку тысяч оплату за риски от незапланированного жильца.
Если не брали депозит, то обязательно взять побыстрее.
Если честно, не думаю, что увезут, будут прятать и врать, раз уж начали взаимоотношения с обмана. :against:
Согласна, что нужно поговорить, объяснить свою позицию, что после них, возможно, нужно будет делать ремонт и вам не выгодно сдавать свою квартиру людям с собакой. По этой причине вы просите повысить оплату за жилье на пару тыщ.
-
Еще немного посмотрю и буду, наверное, снова в поиски обращаться. А мы еще когда привозили по-мелочи стол, стулья, смотрю, ароматизатор появился и резко так пахнет им))) Муж вчера говорит, что от запаха собаки маскируются :girl_haha: Не знаю, что делать. Может, жили у кого-то такие вот жильцы с 4-мя лапыми...
-
А почему думаете, что обязательно загадит кв? Может они будут тщательно следить за собакой. Этож не кошка, в конце концов, углы не пометит так, что только капремонт сможет вонь убрать.
Юль, тут проблема, на мой взгляд, в том, что не предупредили, по-тихому привезли, хотя им четко сказали, что животных нельзя.
Кто-то сдает с животными спокойно, искали бы лояльных арендодателей.
Я спокойно и даже лояльно отношусь к разумному торгу (который обсуждали пару страниц назад), считаю нормальным просмотры без денег и залогов, :girl_haha: но насчет животных категорична.
-
Может, жили у кого-то такие вот жильцы с 4-мя лапыми...
Тут только опытным путем, ибо у всех по-разному. :sorry: Я, видимо, не умею правильно воспитывать животных, несмотря на все попытки они вредяяяяят. :aq: Но знаю множество семей, где зверюги просто пасочки и ангелочки. :love:
-
Мы сами снимали с собакой спаниелем. Только мы сразу сказали, что собака есть. Она у нас тихая была, не гадила и ничего не испортила. Вообще проблем не было.
-
У двух моих подруг были спаниэли. В квартирах было абсолютно чисто и никакого псинозапаха. Но это завасит от чистоплотности хозяев. У других и воняло и шерсть повсюду. Но конкретно обои и мебель псы не портят, в отличии от кошек. В общем, думайте сами. Я бы наверно на собаку глаза закрыла, но в отношении кошки была бы категорично против.
-
Еще как портят и мебель,и обои.У меня пудель жил-сожрал все дверные косяки,ободрал все двери,не любил,когда их закрывают) Я бы не разрешила с собакой,вплоть до разрыва договоренности.И что за вранье?Дети малые,что ли?Уже это некрасиво и подозрительно.
-
Пудели они тупые. Спаниели ж нормальные.
-
Пудели они тупые. Спаниели ж нормальные.
а такса?
-
То что собачку ни куда не отвезут,и она будет жить в квартире это не вызывает сомнения!Это же "член семьи"!Мы в отпуск из-за своей пекинески нормально ездить не могли!На чужих на неделю не могли оставить!
С одной стороны если собака спокойная,ее не видно и не слышно!"Туалет" у нее на улице! Особой вони не будет!
Не знаю как спаниель,но пудель это собака резвая,игривая, с характером :ai: будет лаять на шум!
У моей родственницы пудель не мог оставаться один (в своей,не съемной квартире)-мало того что он страшно выл!Так он еще подрал дверь и мебель когтями и зубами!А еще ....как понравится этот лай соседям?
Но больше всего настораживает то,что обманули.. Однозначно надо требовать доплаты за риски и конечно взять хороший депозит!
Не согласятся- надо расставаться безжалостно!Дороже потом обойдется!
-
Да хоть тупые,хоть острые-изгадить могут любые.
-
а такса?
таксы тоже умом не блещут
-
И взрослые люди бывают такие засранцы, что и без всяких животных в хлам жилье превращают.
-
да хоть такса, спаниель, пудель в любой породе попадаются дурачки, как у люди :sorry:
-
конечно плохо, что не сказали про собаку сразу, но собака не большая, три года уже не должна портить имущество (но это конечно от ее собачего характера зависит), помыть после улицы такого размера собачку легко.
Дальше на ваше усмотрение.
У меня дома живет и собака и кошка, так вот собаку не слышно и не видно, тихий товарищ, от кота больше проблем :ab:
-
Спасибо за советы. Сегодня позвоню, будем определяться, что делать. Но пара тысяч сверх арендной платы мне за питомца такого кажутся небольшой компенсацией :ah: Уедут в ту же мегу, а она там будет хозяйничать :ag:
Собак люблю, но мне как-то щенка болонки дали на неделю присмотреть. Маленький комочек шерсти мне квартиру перевернул, погрыз провода, даже до миксера в кухне добрался))) А муж снимал студентом квартиру, там хозяйский спаниель гадил исключительно на коврик в ванной и никакие меры на собаку не влияли)) Поэтому даже узнавать не хочу, какие привычки у этого квартирантского друга))
Тем более, действительно обманули. Как дети малые..можно подумать, собака испарилась бы сама собой :sorry: О чем люди думают- ? :al:
-
Не ожидая других сюрпризов рассталась бы только за обман.
-
Я, видимо, добрая хозяйка)) Не могу так категорично поступить, потому что у них ребенок. Да и представить могу, сколько сил переезд занимает..
Надеюсь, поймем друг друга с ними. В эти выходные только неделя нашей аренды прошла, а уже столько всего произошло. То им далеко до магазинов, а на следующий день - "все так рядом, оказывается" :be: Теперь вот новых новостей жду))
-
Про таксу кто-то выше спрашивал..У наших знакомых она диван внутри прогрызла и сделала там нору :girl_haha: Так что это с виду они спокойные милашки :scratch: Причем, все: с 4 лапами, шерстью, когтями и своим характером))
-
У нас на площадке,как то сдали ОДНО- :ai: комнатную квартиру семье из 3 или 4 взрослых людей и с огромной собакой (точно родственница той)))- Баскервилей).Моя квартира граничит с той- только кухней.
Но когда она лаяла... я даже приседала..от страха!А лаяла она на малейший шум!Бедные их соседи снизу,сверху и общему тамбуру.Это был ужас!
После тех звуков ее бешеного лая... я боялась выйти к лифту и с ней столкнуться на выходе! Ужаснее всего было нижним этажам! !В отсутствие хозяев собака просто .... становилась буйной!
На просьбу нескольких жителей подъезда, не мучить животное,мягкие советы снять не квартиру,а может не большой частный дом-к нам вышел огромный наглый пузач и обложил каждого матом!
Был грандиозный скандал,хорошо,что дозвонились до хозяйки квартиры.И настоятельные просьбы принять меры без вмешательства участкового...Она сказала,что ее обманули.Не предупредив о собаке...Уж как она это уладила,но эти люди съехали,прожив не более 10 дней!
-
Я, видимо, добрая хозяйка)) Не могу так категорично поступить, потому что у них ребенок. Да и представить могу, сколько сил переезд занимает.
Вот на это они и рассчитывали :aq:
-
Не ожидая других сюрпризов рассталась бы только за обман.
Согласна + 100500. Было условие без животных, тайком нарушили.
Мы тоже жалели квартирантку, которую еще свекровь пускала, одна , двое детей. Так она такое после себя оставила! Детей перед отъездом отправила к маме и начала курить в квартире! Дети на стенах рисовали, она чтобы скрыть, ободрала обои! Ковер свернула и за шкаф положила, его там моли съели.
Сначала соглашаетесь на обман, а потом за доброту свою получите загпженную квартиру!
Ничего страшного в требовании соблюдать условия договора нет. Я бы уже попоосила их искать другое жилье.
-
Да..добрая, но порядочная и от людей такого же требую..решим, думаю, вопрос
Еще по теме: пока квартиру сдавала, позвонила дама одна и на мой вопрос, для кого снимают квартиру, рассказала бойко так о себе: живут двумя семьями с сестрой, у них есть ребенок.. В общем, 5 человек хотели заселиться в двушку...Вот отчего ремонту крах бы пришел..Естественно, попрощались, не встречавшись :scratch:
-
Да..добрая, но порядочная и от людей такого же требую..решим, думаю, вопрос
Как говорится, запомните этот твит. Потом расскажете про их порядочность?
-
Конечно :girl_haha: Я много из жизни рассказываю и сама читаю,как у других, интересно же))
-
Девоньки, тема большая совсем, не осилю всю перелопатить. Где сейчас лучше квартиру выставлять, на каких порталах? У нас квартиранты съезжают после нескольких лет. До этого через знакомого риэлтора сдавали, но она сейчас арендой не занимается.
-
У меня именно сдается через вконтакте, там много групп, везде через день постите и сдадите)) Авито ноль реакции. Циан вообще ни о чем.
-
Еще по теме: пока квартиру сдавала, позвонила дама одна и на мой вопрос, для кого снимают квартиру, рассказала бойко так о себе: живут двумя семьями с сестрой, у них есть ребенок.. В общем, 5 человек хотели заселиться в двушку...Вот отчего ремонту крах бы пришел..Естественно, попрощались, не встречавшись :scratch:
это хорошо, что рассказала сколько их реально жить собирается, в моем случае, сказали, что будут жить втроем: молодая пара с ребенком, потом выяснилось, что с ними живут ее сестра и мама :ai:, после них я не решилась вообще квартиру сдавать, ремонт жалко, благо, что они 4 месяца всего пожили...
-
А этот спаниелька ванну не попортит??(его ж наверняка купать будут...а он с коготками..)
Ну это мысли вслух..
-
А этот спаниелька ванну не попортит??(его ж наверняка купать будут...а он с коготками..)
Ну это мысли вслух..
Ну ванну попортить может что угодно и люди, и звери. Вообще не думаю, что средняя собака когтями может поцарапать ванну. Вот мелочь типа тоев, возможно, у них же коготочки, как иголки, они и людей могут царапать, как кошки.
-
А этот спаниелька ванну не попортит??(его ж наверняка купать будут...а он с коготками..)
Ну это мысли вслух..
ничего не царапают, у меня лабр мылся в ванной на старой квартире, и затаскивали его туда и сам запрыгивал ванна целая
-
У меня именно сдается через вконтакте, там много групп, везде через день постите и сдадите)) Авито ноль реакции. Циан вообще ни о чем.
А если можно в личку ссылку хоть на одну группу :ax: Я из контакта удалилась давно. Но для такого дела можно и снова зарегиться.
-
И ещё вопрос. Нет различий по сайтам по ценовой категории? Ну там, допустим, на Авито подешевле, а где то подороже квартиры выставляются?
У нас просто квартира не из дешёвых, хороший дом, отличный ремонт, мебель не из Икеи), сплиты и т.д.
-
Девушки, помогите пожалуйста разобраться, зашла в группу в контакте там цены до 20 тр, а есть группы по элитной аренде, как найти, не соображу?
-
Не по теме конечно, но почему у вас пол мужской в профиле? Пишете же от женского лица :al:
-
Да..добрая, но порядочная и от людей такого же требую..решим, думаю, вопрос
99% никуда они собачку не увезут.
Я арендатор с котом))) никогда и никому его не отдам.
Плохо, что наврали. Очень плохо. Значит, и дальше врать будут. У меня подружка так кота прятала, привозила его нам раз в месяц, когда хозяйка приходила за деньгами.
Правильно вам тут советуют - или цену надо поднять, или, если принципиально отсутствие животного, выселять, иных вариантов избавиться от песика нет.
-
а есть группы по элитной аренде, как найти, не соображу?
В вк таких групп нет, а если есть, то мертвые. Целевая аудитория не та.
-
Не по теме конечно, но почему у вас пол мужской в профиле? Пишете же от женского лица :al:
Вам это принципиально)))
Просто первым муж зарегился, а мне пофигу)
-
В вк таких групп нет, а если есть, то мертвые. Целевая аудитория не та.
Очень жаль, спасибо что разобраться помогли, буду искать аудиторию дальше)
-
99% никуда они собачку не увезут.
Я арендатор с котом))) никогда и никому его не отдам.
Плохо, что наврали. Очень плохо. Значит, и дальше врать будут. У меня подружка так кота прятала, привозила его нам раз в месяц, когда хозяйка приходила за деньгами.
Правильно вам тут советуют - или цену надо поднять, или, если принципиально отсутствие животного, выселять, иных вариантов избавиться от песика нет.
обещались к маме отвезти. Вот подожду обещанного..пару дней
-
Про то, где выставлять квартиру и почем..С ВК мне вообще не везло: звонков море, но они все какие-то неживые..) Звонит девушка: я работаю в салоне красоты, может быть, с подругой сняла бы у вас квартиру..а может, и одна. Начинаю дальше "пытать", оказывается, ей и район неудобен, но у нее есть автомобиль)) И по з/п ей неудобен мой вариант, но фото квартиры понравилось))
Очень много не совсем русских звонили именно с ВК, но я для себя решила, что не буду связываться с таким контингентом. Один даже в трубку матом понес, когда узнал, что диван - вещь интимная, будьте добры свой иметь))
-
обещались к маме отвезти. Вот подожду обещанного..пару дней
да не будьте вы такой наивной. Никуда они её не денут. Гулять будут во время ваших приездов на улице с собакой.
И дуру из вас делать, говоря, что вам померещилась шерсть и запах.
-
В вк таких групп нет, а если есть, то мертвые. Целевая аудитория не та.
Ой как в тему. А где тогда размещать элитную аренду? только через агенства? или авито?
Все равно ведь человек когда ищет даже с деньгами пойдет смотреть авито или я ошибаюсь?
первый раз собираюсь сдавать квартиру, только начинаю изучать вопрос...
-
Ну как мне представляется циан у москвичей популярен, например, а дальше надежда на авито и агентов
-
И взрослые люди бывают такие засранцы, что и без всяких животных в хлам жилье превращают.
Вот 1000%! Жила у нас как-то пара с большущим таким котом, причем он у них на улицу выходил, но после себя ребята оставили порядок, я только после их отъезда полы подмахнула и мелочевку повыкидывала. Все. Ни запаха, ни грязи. Последние же товарищи, тоже пара, оставили после себя не хилый такой срач :be:. Про забитую канализацию я уже писала, плюс ко всему я выгребла потом из-под кровати кучу мусора в виде старых тапочек, оберток от шоколадок, пустых бутылок и пыли. Видимо перед моим приходом все просто сгребалось под кровать. Вот так некоторые люди и живут, превращая квартиру в свинарник и без помощи всяких котиков-собачек-маленьких детей :ab:. Плюс классика жанра - сломанная кровать и загаженный матрас, которые благополучно пошли на помойку. Поэтому лично я теперь не смотрю на какие-то клише - это все непредсказуемо. Я бы на вашем месте с пристрастием понаблюдала бы какое-то время + залог конечно. А там по факту смотрела бы.
-
Да, кстати, может быть кто-то продает узкую стиралку-автомат? Не знаю, на авито что-то боюсь технику б/у покупать - хэ зэ. сколько она прослужит и какие проблемы у неё будут...
-
Собираюсь сдавать квартиру. Первый раз.
Буду очень благодарна за советы.
Однушка в голубых елях. Вроде как не супер пупер, но считается элитным.
Покупать диван сразу или подождать конкретных съемшиков и с ними обсуждать нужен или нет?
Чайник нужно покупать?
Утюг собираюсь оставить.
Стиралку тоже, а если со своей будут придется забирать видимо... Часто попадаются со своей стиралкой?
Я думала обязательно надо оставлять.
Правильно ли я понимаю, что чтобы сдать за хорошие деньги телевизор должен быть?
Я примерно оцениваю 21 - 23 + комуналка. Реальная ли у меня оценка? больше/меньше?
Что еще посоветуете?
С чего вообще начинать. Заранее спасибо!
-
Ну как мне представляется циан у москвичей популярен, например, а дальше надежда на авито и агентов
Я на Авито все время смотрю, ВК не впечатлило, как-то не серьезно все или там студенты и варианты такие же.
-
Могу написать своё, весьма субъективное мнение ). Диван пока можно и не покупать, указать просто, что с первой оплаты купите. Вы же не знаете, кто заселится, может быть, людям будет удобнее спать на кровати, или что-то из своей мебели будет...А так вроде и людям будет приятно, что их мнением интересуются). Стиралка скорее всего пригодится, утюг, чайник и телевизор - вообще не принципиальные вещи, есть - хорошо, нет - ну и ладно ). На цену влияет в первую очередь район, метраж, общее состояние и ухоженность квартиры, наполнение. О цене судить сложно, не видя квартиры, но сейчас вроде как кризис, многие девочки жаловались, что не могут неделями сдать, поэтому при цене 21-23 т.р. однушку в Александровке скорее всего быстро вы не сдадите :ab:. За эту цену можно двушку сейчас снять, а то и трешку в спальном районе.Поэтому все зависит от того, как быстро вы хотите сдать и кому :sorry:
-
Ужас. А залог перекрыл ст-ть канализации и кровати с матрасом?
-
Да, кстати, может быть кто-то продает узкую стиралку-автомат? Мне нужно новым постояльцам стиральную машину поставить, до этого попадались со своей, а сейчас вроде как надо. Не знаю, на авито что-то боюсь технику б/у покупать - хэ зэ. сколько она прослужит и какие проблемы у неё будут... А покупка новой в бюджет уже никак не вписывается, итак пришлось покупать диван и канашку ремонтировать.
А договориться с постояльцами, чтобы они сами купили в счёт платы аренды?
Или пусть выплатят за второй месяц , а вы на эту сумму купите.
Так и в магазинах - есть рассрочка 0-0-10, можно Вам купить по этому предложению, а квартиранты отдадут за второй месяц. Вы погасите сразу рассрочку , ещё и 10% от стоимости стиралки вернете себе. ( надеюсь, о принципах рассрочки банка все знают )
-
Я на Авито все время смотрю, ВК не впечатлило, как-то не серьезно все или там студенты и варианты такие же.
А что вы смотрите на авито?) а циан не то?
-
Могу написать своё, весьма субъективное мнение ). Диван пока можно и не покупать, указать просто, что с первой оплаты купите. Вы же не знаете, кто заселится, может быть, людям будет удобнее спать на кровати, или что-то из своей мебели будет...А так вроде и людям будет приятно, что их мнением интересуются). Стиралка скорее всего пригодится, утюг, чайник и телевизор - вообще не принципиальные вещи, есть - хорошо, нет - ну и ладно ). На цену влияет в первую очередь район, метраж, общее состояние и ухоженность квартиры, наполнение. О цене судить сложно, не видя квартиры, но сейчас вроде как кризис, многие девочки жаловались, что не могут неделями сдать, поэтому при цене 21-23 т.р. однушку в Александровке скорее всего быстро вы не сдадите :ab:. За эту цену можно двушку сейчас снять, а то и трешку в спальном районе.Поэтому все зависит от того, как быстро вы хотите сдать и кому :sorry:
спасибо. звучит не очень :(
у меня знакомая сдает в александровском за 22, а он раз в 10 хуже...
Получается, кто уже успел сдать по хорошей цене тот молодец, а сейчас на такую цену трудно найти...
ладно буду выставлять смотреть как и что. спасибо за мнение. Если еще кто-то отпишется буду благодарна очень.Хочется реальной картины.
-
Да, кстати, может быть кто-то продает узкую стиралку-автомат? Мне нужно новым постояльцам стиральную машину поставить, до этого попадались со своей, а сейчас вроде как надо. Не знаю, на авито что-то боюсь технику б/у покупать - хэ зэ. сколько она прослужит и какие проблемы у неё будут... А покупка новой в бюджет уже никак не вписывается, итак пришлось покупать диван и канашку ремонтировать.
Мы купили б/у стиралку узкую на авито, там есть много объявлений от коммерческой организации, они продают отремонтированные б/у стиралки и дают гарантию на 3 месяца.
-
Реально я сдала недавно трешку на стране советов, состояние не евро, а норм, с мебелью, телеками, посудой за 15+счетчики (только счетчики). За 18+счетчики два месяца ни одного просмотра.
Детом в том же доме еле сдали двушку за 15+счетчики.
Вот такие сейчас цены на неэлитную недвижимость. Снимают работающие девушки и парни, ни одной семьи не было.
-
да не будьте вы такой наивной. Никуда они её не денут. Гулять будут во время ваших приездов на улице с собакой.
И дуру из вас делать, говоря, что вам померещилась шерсть и запах.
ну, посмотрим. Я у соседей спрошу, есть пес или нет) Собака ведь не хомячок)) то полает, то поскулит, то на улицу выйдет)
-
Мы купили б/у стиралку узкую на авито, там есть много объявлений от коммерческой организации, они продают отремонтированные б/у стиралки и дают гарантию на 3 месяца.
Интересно, за сколько они сломанные стиралки покупают? У меня стоит узкий бош, ремонта там на 4.5 тыщи. Совсем бесплатно не хочется отдавать)))
-
Собираюсь сдавать квартиру. Первый раз.
Буду очень благодарна за советы.
Однушка в голубых елях. Вроде как не супер пупер, но считается элитным.
Покупать диван сразу или подождать конкретных съемшиков и с ними обсуждать нужен или нет?
Чайник нужно покупать?
Утюг собираюсь оставить.
Стиралку тоже, а если со своей будут придется забирать видимо... Часто попадаются со своей стиралкой?
Я думала обязательно надо оставлять.
Правильно ли я понимаю, что чтобы сдать за хорошие деньги телевизор должен быть?
Я примерно оцениваю 21 - 23 + комуналка. Реальная ли у меня оценка? больше/меньше?
Что еще посоветуете?
С чего вообще начинать. Заранее спасибо!
нереальная цена за пустую однушку. Хотите прицениться, посмотрите на Авито цены по вашему ЖК. Сейчас глянула - полный фарш с мебелью и техникой в Голубых елях 22тр.
-
спасибо. звучит не очень :(
у меня знакомая сдает в александровском за 22, а он раз в 10 хуже...
Получается, кто уже успел сдать по хорошей цене тот молодец, а сейчас на такую цену трудно найти...
ладно буду выставлять смотреть как и что. спасибо за мнение. Если еще кто-то отпишется буду благодарна очень.Хочется реальной картины.
Уровень зарплат снизился, кризис дал о себе знать. Люди экономят на всем, даже на жилье)) Поэтому здесь как повезет, но мне кажется, что дорогова-то.
Я сдала 2-ку на военведе за 12+коммуналка, с хорошим (даже отличным) ремонтом, с люстрами, чистым унитазом)), встроенной кухней, только без диванов и стиралки. Шкафы и кухня мои, остальное арендаторов. Чайники, телевизоры, коврики ..для меня - это заморочки, на которые никто не смотрит. Точнее, посмотрят, но на решение снимать или нет, не повлияет
Перед сдачей цены помониторила, не по сайтам, а у тех, кто снимает в своем районе. 13 тыс.средняя цифра для моего района. Раньше (с 2014-го года) свою квартиру я сдавала за 16+коммуналка
-
нереальная цена за пустую однушку. Хотите прицениться, посмотрите на Авито цены по вашему ЖК. Сейчас глянула - полный фарш с мебелью и техникой в Голубых елях 22тр.
Ну да. я видела эти объявления. У нас не пустая, а полная однушка.
Вот я и думала 21-23... ориентируясь на авито.
-
Я б на Авито не ориентировалась. Фейки одни.
А на коврики, телевизоры обращают внимание, когда походят по квартирам в одинаковой ценовой категории и именно хотят на ковриках остановиться
-
Можно в объявлении указать, что есть необходимое, остальное при просмотре обсуждаемо.
-
Ну да. я видела эти объявления. У нас не пустая, а полная однушка.
Вот я и думала 21-23... ориентируясь на авито.
полная, это когда и телевизор, и диван. Т.е. заходи и живи. А у Вас этого нет.
Я б на Авито не ориентировалась. Фейки одни.
я по своему ЖК цены знаю. Так и есть, как на Авито.
-
Ну да. я видела эти объявления. У нас не пустая, а полная однушка.
Вот я и думала 21-23... ориентируясь на авито.
22 вы хотите+ все коммунальные или только счетчики? Пока еще отопление много добавляет к коммунальным, тысячи 3-4 наверное, будут коммунальные? Мы в центре большую однушку в новом доме, всё новое ремонт-мебель так сдавали, за 22, с лета понизили до 20, т.к. жильцы уехали( но они так и снимали до июля), новых нашли уже более трудно, чем раньше, хотя и цена дешевле. А тут Александровка, удобно если только рядом работать, а не ездить по пробкам. В общем, смотрите, ставьте цену как хотите, потом можете понизить если спроса не будет, а может быть, кому-то нужна именно ваша квартира :ab:
-
полная, это когда и телевизор, и диван. Т.е. заходи и живи. А у Вас этого нет.
я по своему ЖК цены знаю. Так и есть, как на Авито.
Может я как-то не корректно писала. Но я писала, что есть телевизор, стиралка, утюг, посуда, чайник...
Из того что не писала, квартира 48 метров. Комната 18. Плюс гардеробная отдельной комнатой. Балкон 5 метров. дорогая встройка
Единственное, что в данные момент нет дивана/кровати. Так как перед началом сдачи свой забирем и будем покупать новый. Собственно в темку и зашла посоветоваться лучше сразу купить или с конкретными людьми обсуждать что им удобнее.
Наверно как-то криво писала...
-
Спасибо большое всем кто отписался. Думаю ставить 22, а там снижать смело до 20 .... 18 если не будет отклика.
Ответы помогли, буду приходить за еще советами :)
-
Собираюсь сдавать квартиру. Первый раз.
Буду очень благодарна за советы.
Однушка в голубых елях. Вроде как не супер пупер, но считается элитным.
Покупать диван сразу или подождать конкретных съемшиков и с ними обсуждать нужен или нет?
Чайник нужно покупать?
Утюг собираюсь оставить.
Стиралку тоже, а если со своей будут придется забирать видимо... Часто попадаются со своей стиралкой?
Я думала обязательно надо оставлять.
Правильно ли я понимаю, что чтобы сдать за хорошие деньги телевизор должен быть?
Я примерно оцениваю 21 - 23 + комуналка. Реальная ли у меня оценка? больше/меньше?
Что еще посоветуете?
С чего вообще начинать. Заранее спасибо!
я так поняла, что у Вас этого нет.
Может я как-то не корректно писала. Но я писала, что есть телевизор, стиралка, утюг, посуда, чайник...
Из того что не писала, квартира 48 метров. Комната 18. Плюс гардеробная отдельной комнатой. Балкон 5 метров. дорогая встройка
Единственное, что в данные момент нет дивана/кровати. Так как перед началом сдачи свой забирем и будем покупать новый. Собственно в темку и зашла посоветоваться лучше сразу купить или с конкретными людьми обсуждать что им удобнее.
Наверно как-то криво писала...
А если все есть в наличии, то верно мыслите, ставьте за 22, там посмотрите на спрос, снизите до 18-20.
Размещайте на Авито и пишите крупными буквами "собственник" в начале объявления. Может кто-то сам найдет, а кто-то через агентов, это уже не ваши заморочки. Обязательно берите депозит. И сразу исключите группу риска - лиц кавказской национальности. У них даже в кризис есть возможность снимать элитное жилье, а ума, совести и чистоплотности нет совершенно.
-
Это все есть, просто я думаю, что забирать, а что точно оставлять.
Спасибо!
-
Мы купили б/у стиралку узкую на авито, там есть много объявлений от коммерческой организации, они продают отремонтированные б/у стиралки и дают гарантию на 3 месяца.
А где покупали)? И работает ли она у вас исправно? Мы посмотрели одно место на Мичуринской, кажется сервис 161 называется, но что мне все таким печальным показалось...Машинки прямо во дворе частного дома стоят, грязненькие, пыльненькие, узких всего две было, одна жутко воняла внутри, вторая пахла чем-то химозным. Что за шарашкина контора - непонятно, выдадут ли чек- непонятно, какая поломка у машины была - не помнят.В общем, так как опыта покупки техники в данном месте нет, я засомневалась и мы уехали).
-
Интересно, за сколько они сломанные стиралки покупают? У меня стоит узкий бош, ремонта там на 4.5 тыщи. Совсем бесплатно не хочется отдавать)))
Там, где мы смотрели цены на отремонтированные от 4 до 8 тысяч,
-
Доброго дня, помогите советом, ищу 2- комнатную квартиру на 15 дней (26.04-14.05) в районе Чкаловского для длительной командировки сотрудников, не могу найти, нужна шаговая доступность (кольцо площади Чкалова), где можно поискать в сети или может быть кто-то подскажет телефон собственника. В личку или по телефону в подписи, доступен вибер и ватсап.
-
Интересно, за сколько они сломанные стиралки покупают? У меня стоит узкий бош, ремонта там на 4.5 тыщи. Совсем бесплатно не хочется отдавать)))
нашу поломанную взяли за 1 тыс., мы купили за 5 т.руб. итог чистый 4 т.р. потрачено на б/у стиралку
Мы решили взять б/у так как живущие жильцы когда въезжали стиралка была, она сломалась и они просили все таки организовать ее. на новую 15-20 т.р. жалко отдавать
-
А где покупали)? И работает ли она у вас исправно? Мы посмотрели одно место на Мичуринской, кажется сервис 161 называется, но что мне все таким печальным показалось...Машинки прямо во дворе частного дома стоят, грязненькие, пыльненькие, узких всего две было, одна жутко воняла внутри, вторая пахла чем-то химозным. Что за шарашкина контора - непонятно, выдадут ли чек- непонятно, какая поломка у машины была - не помнят.В общем, так как опыта покупки техники в данном месте нет, я засомневалась и мы уехали).
да там купили, но она была приличная, ничем не воняла, пока работает
-
А договориться с постояльцами, чтобы они сами купили в счёт платы аренды?
Или пусть выплатят за второй месяц , а вы на эту сумму купите.
Так и в магазинах - есть рассрочка 0-0-10, можно Вам купить по этому предложению, а квартиранты отдадут за второй месяц. Вы погасите сразу рассрочку , ещё и 10% от стоимости стиралки вернете себе. ( надеюсь, о принципах рассрочки банка все знают )
Если честно, то я не очень знакома с кредитными программами, насколько я знаю, при рассрочке все равно процент капает дополнительный)? Только это называется по-другому, типа плата за обслуживание, комиссия, или что-то в этом духе).
-
да там купили, но она была приличная, ничем не воняла, пока работает
Понятно, спасибо). Видимо, раз на раз не приходится). А чек, или письменную гарантию они вам выдали)?)
-
Понятно, спасибо). Видимо, раз на раз не приходится). А чек, или письменную гарантию они вам выдали)?)
муж покупал, я не знаю
на машинке наклейка с их гарантией
-
спасибо. звучит не очень :(
у меня знакомая сдает в александровском за 22, а он раз в 10 хуже...
Получается, кто уже успел сдать по хорошей цене тот молодец, а сейчас на такую цену трудно найти...
ладно буду выставлять смотреть как и что. спасибо за мнение. Если еще кто-то отпишется буду благодарна очень.Хочется реальной картины.
Голубые ели - это дело рук "Кристины")? Я слышала, что они действительно хорошо строят, но это скорее преимущество для покупателя, чем для арендатора). Мне кажется, вам главное определиться, это будет квартира категории " элитная" или просто квартира с хорошим ремонтом. Если элитное жильё, то это должен быть, как говориться"полный фарш" - и стиралка, и ТВ, и сплит хорошо бы, мелкая бытовая техника, плюшки типа wi-fi, спутниковой тарелки и т.п. Опять же, диван- раскладушка лично у меня не ассоциируется с элитным жильем, возможно, должна быть полноценная кровать с ортопедом... Просто сами подумайте, будет ли человек, снимающий элитное жильё, таскать за собой стиралку, диван и всякие ложки-поварёжки :sorry: ? Ему надо "заселиться и кайфовать" ))). Ну и надо выделить время на поиск соответствующий квартирантов, - всё же элитные квартиры не расходятся как горячие пирожки). Если не хотите ждать и дополнительно складываться, оставляйте только необходимый минимум, который сложно сломать или увезти с собой) и ставьте цену чуть ниже .как-то так на мой взгляд).
-
Голубые ели - это дело рук "Кристины")? Я слышала, что они действительно хорошо строят, но это скорее преимущество для покупателя, чем для арендатора). Мне кажется, вам главное определиться, это будет квартира категории " элитная" или просто квартира с хорошим ремонтом. Если элитное жильё, то это должен быть, как говориться"полный фарш" - и стиралка, и ТВ, и сплит хорошо бы, мелкая бытовая техника, плюшки типа wi-fi, спутниковой тарелки и т.п. Опять же, диван- раскладушка лично у меня не ассоциируется с элитным жильем, возможно, должна быть полноценная кровать с ортопедом... Просто сами подумайте, будет ли человек, снимающий элитное жильё, таскать за собой стиралку, диван и всякие ложки-поварёжки :sorry: ? Ему надо "заселиться и кайфовать" ))). Ну и надо выделить время на поиск соответствующий квартирантов, - всё же элитные квартиры не расходятся как горячие пирожки). Если не хотите ждать и дополнительно складываться, оставляйте только необходимый минимум, который сложно сломать или увезти с собой) и ставьте цену чуть ниже .как-то так на мой взгляд).
Спасибо большое. Да Кристина. Сплит есть, вайфай и тв...
Изначально так и думали купить кровать и матрас.
А чем ближе начало сдачи, тем я больше начинаю суетиться и вибрировать, как лучше сделать ))))
Еще на территории 2 садика, мед центр, итальянский квартал. два салона красоты... парковка... тренажеры под домом...
единственное спортзала на территории нет, но есть рядом.
Спасибо за советы!
-
спасибо. звучит не очень :(
у меня знакомая сдает в александровском за 22, а он раз в 10 хуже...
Получается, кто уже успел сдать по хорошей цене тот молодец, а сейчас на такую цену трудно найти...
ладно буду выставлять смотреть как и что. спасибо за мнение. Если еще кто-то отпишется буду благодарна очень.Хочется реальной картины.
Маша, привет) Расширяетесь?) Поздравляю! Куда переехали, если не секрет?
По делу. Люди, которые могли себе позволить снять однушку дороже 20, также могут и сейчас себе это позволить. ИМХО.
И сравнение "сдали неэлитную трешку за 15" - вообще некорректно.
Ясно, что сдаваться будет дольше. И ваши жильцы - явно не студенты/вчерашние студенты и т.д.
По поводу мебели, я знаю нескольких 30-летних, неплохо зарабатывающих барышень, которые искали такую квартиру без мебели.
Поэтому пока вы не вкладывались, действительно имеет смысл написать, что будет при необходимости.
+ меня умиляет это "еще и в Александровке".))) Это могут писать только люди, которые тут никогда не жили. У нас пробка - событие скорее из ряда вон выходящее. Дорога на работу у меня более 30 минут никогда не занимала (до центра). На машине так вообще максимум 15. С западного или северного добираться куда сложнее.
Поэтому рекомендую ставить ту цену, которую и планировала. И снижать только при необходимости.
-
Доброго дня, помогите советом, ищу 2- комнатную квартиру на 15 дней (26.04-14.05) в районе Чкаловского для длительной командировки сотрудников, не могу найти, нужна шаговая доступность (кольцо площади Чкалова), где можно поискать в сети или может быть кто-то подскажет телефон собственника. В личку или по телефону в подписи, доступен вибер и ватсап.
на airbnb поищите
-
Маша, привет) Расширяетесь?) Поздравляю! Куда переехали, если не секрет?
По делу. Люди, которые могли себе позволить снять однушку дороже 20, также могут и сейчас себе это позволить. ИМХО.
И сравнение "сдали неэлитную трешку за 15" - вообще некорректно.
Ясно, что сдаваться будет дольше. И ваши жильцы - явно не студенты/вчерашние студенты и т.д.
По поводу мебели, я знаю нескольких 30-летних, неплохо зарабатывающих барышень, которые искали такую квартиру без мебели.
Поэтому пока вы не вкладывались, действительно имеет смысл написать, что будет при необходимости.
+ меня умиляет это "еще и в Александровке".))) Это могут писать только люди, которые тут никогда не жили. У нас пробка - событие скорее из ряда вон выходящее. Дорога на работу у меня более 30 минут никогда не занимала (до центра). На машине так вообще максимум 15. С западного или северного добираться куда сложнее.
Поэтому рекомендую ставить ту цену, которую и планировала. И снижать только при необходимости.
Привет Оленька. :) Еще не переехали ))) пока молчу, чтоб не сглазить. Все получится отпишусь.
-
Добрый день! подскажите, как не остаться в дураках? Сдаем квартиру, но без бытовой техники (т.е без холодильника и стиралки), многие сейчас звонят и спрашивают, могут ли они купить сами в счет оплаты квартиры. Я вроде и согласна, чтоб купили, но за разумные деньги и не дороже 1месяца оплаты... и соответственно это потом нам и остается. Вопросов два у меня: как потом проследить, чтоб они не вывезли все это имущество вместе со своим? и что мешает им соврать, что у они это покупают, а на самом деле это все уже было в наличии?
-
Чеки и гарантийники пусть Вам отдадут
-
Маша, привет) Расширяетесь?) Поздравляю! Куда переехали, если не секрет?
По делу. Люди, которые могли себе позволить снять однушку дороже 20, также могут и сейчас себе это позволить. ИМХО.
И сравнение "сдали неэлитную трешку за 15" - вообще некорректно.
Ясно, что сдаваться будет дольше. И ваши жильцы - явно не студенты/вчерашние студенты и т.д.
По поводу мебели, я знаю нескольких 30-летних, неплохо зарабатывающих барышень, которые искали такую квартиру без мебели.
Поэтому пока вы не вкладывались, действительно имеет смысл написать, что будет при необходимости.
сейчас в кризис у некоторых зарплаты упали вдвое, так что не все кто снимал дороже 20, могут сейчас себе такое позволить
-
сейчас в кризис у некоторых зарплаты упали вдвое, так что не все кто снимал дороже 20, могут сейчас себе такое позволить
Большинство может. Кризис этих слоев населения не шибко коснулся.
-
Чеки и гарантийники пусть Вам отдадут
так скажут же на Авито, какие там гарантии и чеки :al:
-
Большинство может. Кризис этих слоев населения не шибко коснулся.
Чтобы снимать однушку? Пусть даже в елях. Девушка пишет 2 д/с? с ребзем в однушку (22т.р+6-8 за коммуналку, т.е. за 30)? Детные отпадают сразу...
Ели люблю нежно, но до элитного жилья им далекоооо
-
Девушки, рассматривая вариант сдачи квартиры 3 девушкам(учатся или работают вместе, в смысле не совсем чужие они друг друг другу), а если одна из них уедет(кварт плата на троих), то проблем с оплатой не избежать, да? В том плане что на двоих оплату не потянут, сами себе соседку могут не найти, да и я не найду. А если и найду, то им это может не подойти, вдруг она у них украдёт что нибудь. Кто был в такой ситуации, какие тут могут быть подводные камни? Или изначально этот вариант не стоит рассматривать?
-
Большинство может. Кризис этих слоев населения не шибко коснулся.
может кто по контракту в этом городе работает и не планирует здесь оставаться на всю жизнь, а население, кого кризис не коснулся, уже имеет свою недвижимость или в ипотеку купил
-
А как вообще с квартирами без мебели? Кто нибудь снимает такие? Мы сейчас делаем ремонт. Думаю как сдавать квартиру с мебелью или без. В кухне вся встройка есть и стиральная машина есть. Если ее так сдавать,будут ли ее снимать? Или лучше купить мебель и сдавать с мебелью. Нет холодильника, телевизора, шкафов и дивана.
-
А как вообще с квартирами без мебели? Кто нибудь снимает такие? Мы сейчас делаем ремонт. Думаю как сдавать квартиру с мебелью или без. В кухне вся встройка есть и стиральная машина есть. Если ее так сдавать,будут ли ее снимать? Или лучше купить мебель и сдавать с мебелью. Нет холодильника, телевизора, шкафов и дивана.
у нас без кухонной мебели,все остальное есть, и все только и спрашивают кухню, стиралку. Про холодильник даже редко спрашивают, а стиралка - это первый вопрос :support:
Смотрела объявления на Авито про кухни, только мастера всякие продают, которые на заказ делают, или если свое, то очень-очень б/у. В общем на новую кухню я не готова, а прям хлам покупать не хочется, при чем не дешево его продают.
-
А как вообще с квартирами без мебели? Кто нибудь снимает такие? Мы сейчас делаем ремонт. Думаю как сдавать квартиру с мебелью или без. В кухне вся встройка есть и стиральная машина есть. Если ее так сдавать,будут ли ее снимать? Или лучше купить мебель и сдавать с мебелью. Нет холодильника, телевизора, шкафов и дивана.
попробуйте сдать без.
Мы искали в свое время именно без мебели и техники.
опять же на какой контингент рассчитываете? если молодые пары, студенты, думаю, конечно им все надо))
если семейные, то практически у всех моих знакомых семейных, кто на съемном, уже все равно приличный багаж своего добра: и холодильники, и стиралки, и ТВ
-
У меня диван, холодильник, шифоньер, журнальный столик, комод и старый телевизор. Стиралки нет. Попадаются со своими стиралками. Специально покупать не буду, на цену она не влияет. Все проблемы решаю по мере их поступления. Попадутся квартиранты без стиралки, что - нить буду думать. Квартиру сдаю уже 15 лет, через год уже сын туда переселится.
-
Извините, хотела спросить: можно как бы обменяться квартирами,например я живу в Батайске хочу сдать квартиру и снять в Ростове. Может кто то из Ростова хочет снять в Батайске. Вот так квартирами и обменялись бы. Может кто то сталкивался с этим вариантом?
-
Девушки вот думаю элитная однушка на окраине за 20 это одно, а трёшку 150 квадратов в центре, полный пакет), где искать таких чудесных арендаторов) поделитесь)))
-
А как вообще с квартирами без мебели? Кто нибудь снимает такие? Мы сейчас делаем ремонт. Думаю как сдавать квартиру с мебелью или без. В кухне вся встройка есть и стиральная машина есть. Если ее так сдавать,будут ли ее снимать? Или лучше купить мебель и сдавать с мебелью. Нет холодильника, телевизора, шкафов и дивана.
Я как квартиросъемщик со всем своим советую сначала попробовать сдать без мебели. Когда мы искали квартиру без мебели это была реальная проблема, так как их практически нет, были только в Суворовском, но это нам совсем не подходило. Я ежедневно мониторила сайты в течение нескольких месяцев. Когда мы сняли мне все вокруг говорили - ой это же дорого для пустой квартиры, но для нас наоборот это было нужно. Плюс если сдадите без мебели Вам минемальные риски, что что-то сломают или украдут, да и со своей мебелью, как мне кажется, более ответственные люди должны быть.
-
Девушки вот думаю элитная однушка на окраине за 20 это одно, а трёшку 150 квадратов в центре, полный пакет), где искать таких чудесных арендаторов) поделитесь)))
Такие арендаторы вряд ли будут сами себе на Авито искать квартиры:) может попробовать через агентство? Хотя агентства как раз-таки мониторят Авито постоянно. Мы как-то имели дело с агентством недвижимости Дворянское гнездо, они позиционируют себя как агентство по работе с элитной недвижимостью, может еще есть такие, поузнавайте.
-
Девушки вот думаю элитная однушка на окраине за 20 это одно, а трёшку 150 квадратов в центре, полный пакет), где искать таких чудесных арендаторов) поделитесь)))
Агентства разные и побольше.
Люди за элитой идут в агентства
-
Да, на авито есть из расчёта на агентов, еще все таки точечно по крупным прозвон надо сделать
-
При прочих равных условиях, как то - ремонт, район и т.д. квартира без мебели будет сдаваться за меньшую сумму?
-
Спасибо за ответы! Попробуем сначала без мебели сдать.
-
При прочих равных условиях, как то - ремонт, район и т.д. квартира без мебели будет сдаваться за меньшую сумму?
Получается что да
-
так скажут же на Авито, какие там гарантии и чеки :al:
так не соглашайтесь. А если хотите, чтобы был эконом вариант и аренда зачлась сразу, будьте готовы к рискам :sorry:
-
Я как квартиросъемщик со всем своим советую сначала попробовать сдать без мебели. Когда мы искали квартиру без мебели это была реальная проблема, так как их практически нет
Плюсуюсь.
-
Спасибо за ответы! Попробуем сначала без мебели сдать.
Советую сдавать с мебелью, очень малый процент ищет квартиру без мебели.
-
Девочки , если можно напишу здесь. если нельщя удалю. у меня подруга продает диван и два кресла срочно, состояние отличное, диван раскладывается, может кому надо для квартирантов? дешево очень. самовывозом. тф в личку дам
-
Подскажите, какие сейчас цены на аренду однушки - со средним ремонтом? Собираюсь менять квартирантов, третий месяц не оплачена коммуналка, терпение кончилось(( Я не в курсе нанешних цен. Даже не знаю, как описать квартиру, чтобы это не было рекламой. ну такая, стандартная панелька 39/19/9, не центр.
-
Чтобы снимать однушку? Пусть даже в елях. Девушка пишет 2 д/с? с ребзем в однушку (22т.р+6-8 за коммуналку, т.е. за 30)? Детные отпадают сразу...
Ели люблю нежно, но до элитного жилья им далекоооо
Да я вроде не говорила, что ели элитные ) но и не стандартные квартиры на вторичном рынке
бизнес класс скорее)
-
может кто по контракту в этом городе работает и не планирует здесь оставаться на всю жизнь, а население, кого кризис не коснулся, уже имеет свою недвижимость или в ипотеку купил
Люди разные бывают. Я знаю несколько человек, которые снимают подобное жилье, а свое не покупают. В том числе и с детьми.
Есть у меня знакомая, оба ездят на ауди последней модели, как то особо ни в чем себе не отказывают. Снимают двушку за 30. 2 детей.
Я все время спрашиваю, вы чего не купите свое?
А просто такой дом как они хотят, пока себе позволить не могут (не ограничивая себя ни в чем). А вот квартиру снимать могут. Вот и снимают.
Я не говорю, что все такие. У меня вот наоборот, дом в ипотеке, сдаем квартиру. Но машине нашей 20 лет, и в Домбай я на каждые вых не езжу. Каждому свое.)
-
Ну так может и до пенсии не смогут позволить, а как на пенсии снимать? Не понимаю.
Ну и не все арендодатели доверяют таким квартирантам, обсуждали уже раньше.
-
Ну так может и до пенсии не смогут позволить, а как на пенсии снимать? Не понимаю.
Ну и не все арендодатели доверяют таким квартирантам, обсуждали уже раньше.
Послушайте, вашего понимания никто не просит. ) Вы не обижайтесь, я может грубовато написала, не хотела. :az:
Я к тому, что все люди разные, и каждый живет так, как считает нужным. Они живут сегодняшним днем, их это устраивает.
А доверять или не доверять, это уже дело каждого отдельного арендодателя.
Я спорить не собираюсь. Но на каждый товар найдется свой купец.
-
А что вы смотрите на авито?) а циан не то?
Квартиру думаю поменять. Здесь дорого получается. Есть квартиры лучше и дешевле.
-
Ну и не все арендодатели доверяют таким квартирантам, обсуждали уже раньше.
Почему не доверяют? Вроде все обсуждения читала, такого не заметила. По мне, так мечта, а не арендаторы - финансово крепко на ногах стоят, не будут задерживать выплаты и все такое. :scratch:
-
Я так понимаю, арендную недвигу можно условно разделить на 4 сегмента: эконом, комфорт, бизнес и элитная.
Однушка в елях- это не элит и не бизнес, это комфорт.
Бизнес- это обязательно близость к центру или сам центр, плюс площадь от 60 кв, "евроремонт", полный фарш по мебели и технике.
Элит- это от 4 комн и вообще это дома с шикарными ремонтами.
-
Я так понимаю, арендную недвигу можно условно разделить на 4 сегмента: эконом, комфорт, бизнес и элитная.
Однушка в елях- это не элит и не бизнес, это комфорт.
Бизнес- это обязательно близость к центру или сам центр, плюс площадь от 60 кв, "евроремонт", полный фарш по мебели и технике.
Элит- это от 4 комн и вообще это дома с шикарными ремонтами.
По моему хорошо поделилось.)
-
Почему не доверяют? Вроде все обсуждения читала, такого не заметила. По мне, так мечта, а не арендаторы - финансово крепко на ногах стоят, не будут задерживать выплаты и все такое. :scratch:
целая тема выделилась из этой про средний уровень:-) основной вектор задала веста. И так ли уж она не права?! если люди к ср.ке лет не приобрели жильё, эдакие стрекозы из басни крылова, то путнего от них ждать не стоит. Без штанов, но в шляпе. Без хаты, но при дорогой тачке.
Оправдать их может наличие своей квартиры в другом городе, а здесь командировка на некое время. Ключевое, жильё все же есть.
-
целая тема выделилась из этой про средний уровень:-) основной вектор задала веста. И так ли уж она не права?! если люди к ср.ке лет не приобрели жильё, эдакие стрекозы из басни крылова, то путнего от них ждать не стоит. Без штанов, но в шляпе. Без хаты, но при дорогой тачке.
Оправдать их может наличие своей квартиры в другом городе, а здесь командировка на некое время. Ключевое, жильё все же есть.
или наследство сто процентное.
-
[quote autба link=topic=153155.msg9098899#msg9098899 date=1457788951]
или наследство сто процентное.
[/quote]нет. Ожидание наследства оправдать никак не может. Самому тоже надо шевелится, а не сидеть и ждать смерти бабушек-дедушек. И наследство надо приумножить, а не просто упало и живёшь, ни о чем не думая. Скользкое это дело, на наследство надеяться.
Одно дело студентом бедным быть, без жилья, не успел ещё заработать и совсем другое в 40-50 лет не заработать ничего. Не берём случаи, когда имеющееся жильё сгорело, продали, чтоб операцию родственнику оплатить или как на Донбассе люли в один миг на улице остались. Все может быть, застраховаться и щарекаться нельзя.
Именно о случаях, когда живут одним днём, питание по ресторанам, тачки, шубы, дорогой телефон, т.е. приоритетно не в жильё, а шелуха.
-
целая тема выделилась из этой про средний уровень:-) основной вектор задала веста. И так ли уж она не права?! если люди к ср.ке лет не приобрели жильё, эдакие стрекозы из басни крылова, то путнего от них ждать не стоит. Без штанов, но в шляпе. Без хаты, но при дорогой тачке.
Оправдать их может наличие своей квартиры в другом городе, а здесь командировка на некое время. Ключевое, жильё все же есть.
а чего путного вы ждете от арендаторов? Что будут вовремя платить и сохранять ваше имущество. Какая вам по сути разница, на что они расчитывают, на наследство или ещё что...
-
а чего путного вы ждете от арендаторов? Что будут вовремя платить и сохранять ваше имущество. Какая вам по сути разница, на что они расчитывают, на наследство или ещё что...
ну расчитывающие на наследство - это халявщики по сути и поведение, склад ума соответствующие. Сомневаюсь, что моё имущество будет их волновать, раз уж они о своём собственном не спешат позаботиться.
Думаю, все арендодатели ждут своевременной оплаты, чистоты, порядка, исполнения условий договора.
-
Ну вот прямой пример моей знакомой. Знает, что от бабушки будет ей большая трешка в центре. А пока все годы живёт на сьеме, и кстати бизнес сегмент. Может не хочет человек в тридорога сбербанку за ипотеку переплачивать, почему сразу халявщица?
-
Нейра. Один фиг платит чужому дяде/тете. Лучше банку за своё платить, чем в трубу улетает. Никому не навязываю своё мнение. А так две квартиры было бы.
Единственное, я бы ещё добавила военных к неподозрительным, не имеющим жилья, которые к 40-50 годам и обзаводятся квартирами, а до тех пор кочуют по стране.
-
Опять же речь веду о полноценной семье, где и муж, и жена, оба с руками-ногами. Если женщина одна в разводе и не помогает муж ни ей, ни детям и живёт на съемной или с родителями, работая как белка в колесе, от зп до зп, это совсем другая история, такую семью язык не повернется назвать лентяями. Опять же, здесь такую семью скорее воспримут как неблагонадежную в плане своевременной оплаты.
-
Банку за аналогичную платить в 2,5 раза дороже ежемесячно, чем аренду за нее же.
-
Это точно :ab:. Я вообще не лезу в чужую жизнь. Пусть как хотят, так и живут люди, главное, чтобы вовремя платили и порядок поддерживали).
-
Опять же речь веду о полноценной семье, где и муж, и жена, оба с руками-ногами. Если женщина одна в разводе и не помогает муж ни ей, ни детям и живёт на съемной или с родителями, работая как белка в колесе, от зп до зп, это совсем другая история, такую семью язык не повернется назвать лентяями. Опять же, здесь такую семью скорее воспримут как неблагонадежную в плане своевременной оплаты.
Скажите, почему у нас в обществе прижился стереотип, что неполная семья=неблагополучная? Женщина в разводе не может хорошо зарабатывать? Муж может быть игроманом или зарабатывать 10 тыщ и сидеть у нее на шее.
Удивляющимся, почему люди под 40 снимают квартиру - вы не думаете, что у людей может быть квартира в области, которая, к примеру, висит в продаже и не продается? А на первый взнос в ипотеку банально не могут накопить?
-
Скажите, почему у нас в обществе прижился стереотип, что неполная семья=неблагополучная? Женщина в разводе не может хорошо зарабатывать? Муж может быть игроманом или зарабатывать 10 тыщ и сидеть у нее на шее.
Удивляющимся, почему люди под 40 снимают квартиру - вы не думаете, что у людей может быть квартира в области, которая, к примеру, висит в продаже и не продается? А на первый взнос в ипотеку банально не могут накопить?
Жизнь складывается у людей по-разному, кому-то могут помочь родственники, а кому-то приходится все наживать самому, а это совсем не просто, знаю по себе.
-
Жизнь складывается у людей по-разному, кому-то могут помочь родственники, а кому-то приходится все наживать самому, а это совсем не просто, знаю по себе.
Согласна с вами, но как РМ почитаешь, сплошные фейспалмы. Все должны быть замужем, с собственными квартирами к 30 годам, а если нет, то это дно и неблагополучная семья по умолчанию.
-
Скажите, почему у нас в обществе прижился стереотип, что неполная семья=неблагополучная? Женщина в разводе не может хорошо зарабатывать? Муж может быть игроманом или зарабатывать 10 тыщ и сидеть у нее на шее.
Удивляющимся, почему люди под 40 снимают квартиру - вы не думаете, что у людей может быть квартира в области, которая, к примеру, висит в продаже и не продается? А на первый взнос в ипотеку банально не могут накопить?
Ну у меня как раз-таки к неполным семьям нет вопросов вне зависимости от уровня заработка.
Если жильё в области - это уже кое-что.
На первый взнос да, нелегко накопить. Но это же не значит, что не надо и пытаться.в 30 не так досадно без квартиры своей, нежели в 40. Одно дело ты студент без опыта и без квартиры и совсем другое 40-летний с опытом и без жилья.
-
в 30 не так досадно без квартиры своей, нежели в 40. Одно дело ты студент без опыта и без квартиры и совсем другое 40-летний с опытом и без жилья.
в любом случае, это только размышления, как и выше писали кучу причин, за что можно понять и оправдать тех людей у кого нет своей квартиры, ждут наследство, жилье в области, есть муж или нет и т.д. Всё равно считаю, что это не важно.
Лично я не стану каждому арендатору задавать столь неудобные вопросы и лезть в душу, чтобы понять и оправдать отсутствие у него квартиры и потребность съема моей. Могу обратить внимание на внешний вид, стиль общения (понты, мат и т.д. не устроили бы), спросить есть ли постоянный доход, проговорить все условия вслух, помимо подписания договора.
-
девочки, мой возглас не в тему, но уже несколько раз прочла и не могу промолчать :ah:
"ждут наследство" - это вообще за гранью моего понимания. Если уже кто-то умер и они его оформляют это одно, а то о чем вы пишете это просто жесть
Ждать 10-20-30 лет пока родные люди коньки отбросят :aq: :wallbash: так размышлять это вообще верх цинизма. Попу рвать конечно не надо, так перебьюсь, подожду... :ai:боже. :wallbash:
-
Ну не все такие нежные. Некоторые, дай волю , родным крысиного яда бы подсыпали.
Если что я наследство не жду, у меня всё есть.
-
девочки, мой возглас не в тему, но уже несколько раз прочла и не могу промолчать :ah:
"ждут наследство" - это вообще за гранью моего понимания. Если уже кто-то умер и они его оформляют это одно, а то о чем вы пишете это просто жесть
Ждать 10-20-30 лет пока родные люди коньки отбросят :aq: :wallbash: так размышлять это вообще верх цинизма. Попу рвать конечно не надо, так перебьюсь, подожду... :ai:боже. :wallbash:
ну не ждут, а просто знают, что оно у них будет. Такая формулировка вас не пугает?
-
ну не ждут, а просто знают, что оно у них будет. Такая формулировка вас не пугает?
Тоже самое хотела написать. Вот уж во истину, каждый по-своему воспринимает. Если ты единственный ребенок, например, то знаешь, что все тебе перейдет по наследству. Это ж не значит, что человек дни до этого считает и ждет не дождется.
-
у мужа на работе работает парень. он не стесняясь говорит" когда же дед с бабкой сдохнут? мне квартира нужна". :wallbash: :wallbash: :wallbash:
между прочим, чей то квартирант , внук и сын
-
Тоже самое хотела написать. Вот уж во истину, каждый по-своему воспринимает. Если ты единственный ребенок, например, то знаешь, что все тебе перейдет по наследству. Это ж не значит, что человек дни до этого считает и ждет не дождется.
дни может не считает, но очевидно, что расслабился и напрягаться не собирается, ждет-с( бывает же, что люди и совершенно посторонним наследство оставляют, всякое бывает из ума выживают. Или мать умерла, отец женился на другой, та другая обработала так, что жильё ей и перешло и её детям. А отец сам на старости лет в съемном оказался или доме престарелых.
А уж когда прямо, не стесняясь говорят, так омерзительнее некуда(
-
дни может не считает, но очевидно, что расслабился и напрягаться не собирается, ждет-с(
да, не собираются сбербанк спонсировать, три цены квартиры переплачивая и во всем себе отказывая, только бы никто не заподозрил, шо сволочи на наследство надеются. Странно, правда?
-
да, не собираются сбербанк спонсировать, три цены квартиры переплачивая и во всем себе отказывая, только бы никто не заподозрил, шо сволочи на наследство надеются. Странно, правда?
да, чужую тетю/дядю приятнее спонсировать.
Три цены, если на 30 лет. Если срок 5-10 лет, то полторы квартиры. Да и не запрещают банки при возможности досрочно погасить, чтоб % меньше.
-
да, чужую тетю/дядю приятнее спонсировать.
Три цены, если на 30 лет. Если срок 5-10 лет, то полторы квартиры. Да и не запрещают банки при возможности досрочно погасить, чтоб % меньше.
Если срок на 5-10 лет, то ежемесячный платеж по ипотеке равен пяти арендным платам.
-
Если срок на 5-10 лет, то ежемесячный платеж по ипотеке равен пяти арендным платам.
при нулевом первоначальном взносе возможно или квартира-дом заоблачной стоимости. Спорить не стану более.
Дело каждого, кого и когда спонсировать.
-
Дело каждого, кого и когда спонсировать.
Вот именно. Квартиранты хозяевам отчитываться не обязаны, почему они именно снимают, а не в ипотеке - это их дело.
-
Вот именно. Квартиранты хозяевам отчитываться не обязаны, почему они именно снимают, а не в ипотеке - это их дело.
ну прям отчитываться с декларациями- не обязаны, а рассказать минимум о себе, чтоб было представление у людей надо, как иначе-то?! Хотя, сказать можно, что угодно. На месте арендодателя при первой встрече вопрос почему не в ипотеке конечно некорректен.
-
Девочки, вот скажите, часто ли вы обращаетесь к своим арендатором с просьбой заплатить пораньше?
-
Девочки, вот скажите, часто ли вы обращаетесь к своим арендатором с просьбой заплатить пораньше?
за 5 лет сдачи- ниразу
-
Девочки, подскажите, хотела дать объявление на авито, а есть только платный вариант 99 р. Теперь что на авито все объявления платные?
-
Девочки, вот скажите, часто ли вы обращаетесь к своим арендатором с просьбой заплатить пораньше?
Я обращалась, если люди могли, платили раньше, нет - так нет. Были квартиранты, которые за несколько месяцев вперёд платили, такой заработок был, непредсказуемый, хотя заранее не оговаривали это.
-
Девочки, подскажите, хотела дать объявление на авито, а есть только платный вариант 99 р. Теперь что на авито все объявления платные?
Да нет, были бесплатные. Второе объявление по недвижимости платное, а если одно , то все как раньше
-
Девочки, вот скажите, часто ли вы обращаетесь к своим арендатором с просьбой заплатить пораньше?
Я ни разу не просила, чтобы заплатили пораньше, а квартиранты не просили отсрочек-рассрочек. Полная взаимность у нас
-
Я ни разу не просила, чтобы заплатили пораньше, а квартиранты не просили отсрочек-рассрочек. Полная взаимность у нас
Правильно, Я думаю просить заплатить раньше, было бы не удобно.
-
Правильно, Я думаю просить заплатить раньше, было бы не удобно.
Для меня это вообще неприемлемо. Не представляю даже, чем обосновывают просьбы заплатить пораньше? Люди планируют свой бюджет, обычно. Ну, в идеале ))
-
Девочки, вот скажите, часто ли вы обращаетесь к своим арендатором с просьбой заплатить пораньше?
а в сл. раз квартиранты будут просить отсрочку оплаты. они же шли навстречу вашим просьбам.
-
Для меня это вообще неприемлемо. Не представляю даже, чем обосновывают просьбы заплатить пораньше?
Я, например, уезжаю и по определенным причинам деньги на карту перевести невозможно, а, кроме меня, их забрать некому, то есть либо раньше платят, либо живут бесплатно, пока я вернусь, ничего не вижу в этом криминального :al: ну не могут - так не могут, это что из ряда вон выходящая ситуация? я спокойно на это смотрю и не считаю, что это неприемлемо.
-
Насчет поездки - согласна, непредвиденная ситуация. Или поломка той же стиралки - покупка в счет арендной платы = оплата раньше срока.
Но вопрос звучал "часто ли...", т.е. такое практикуется с какой-то периодичностью. :ab:
-
Насчет поездки - согласна, непредвиденная ситуация. Или поломка той же стиралки - покупка в счет арендной платы = оплата раньше срока.
Но вопрос звучал "часто ли...", т.е. такое практикуется с какой-то периодичностью. :ab:
Ну раза 2-3 за год попадают поездки на дни оплаты.
-
Я, например, уезжаю и по определенным причинам деньги на карту перевести невозможно, а, кроме меня, их забрать некому, то есть либо раньше платят, либо живут бесплатно, пока я вернусь, ничего не вижу в этом криминального :al: ну не могут - так не могут, это что из ряда вон выходящая ситуация? я спокойно на это смотрю и не считаю, что это неприемлемо.
Определённые причины - это только отсутствие самой карты.
Квартиранты могут кинуть на карту. Через онлайн посмотреть контрольно. Выход в интернет везде есть. Даже, в деревнях с выездом в районный центр.
Так же поддерживают, что любые просьбы несут последующе алаверды
-
Хорошо квартирантам: они могут не заплатить вовремя, "денег нет", но попроси заплатить раньше - или тоже "денег нет", или потом вывернут в свою пользу :girl_haha:
-
Определённые причины - это только отсутствие самой карты.
Квартиранты могут кинуть на карту.
Вот знаете, были у меня квартиранты, которые не знали/не умели переводить деньги на карту :al: вроде и непожилые люди - слегка за 40, но их предложение перевести на карту просто в ступор ввело :ai: правда, после 3-Го раза оплаты заранее и моих уговоров и рассказов, как это просто :girl_haha: они стали переводить на карту, но, как я поняла, все равно не сами, а нашли человека, который это делал, а они ему наличку отдавали :girl_haha:
-
Я, например, уезжаю и по определенным причинам деньги на карту перевести невозможно, а, кроме меня, их забрать некому, то есть либо раньше платят, либо живут бесплатно, пока я вернусь, ничего не вижу в этом криминального :al: ну не могут - так не могут, это что из ряда вон выходящая ситуация? я спокойно на это смотрю и не считаю, что это неприемлемо.
Криминального ничего и нет. Для меня неприемлемо обращаться с просьбами к квартирантам с этической точки зрения. Я не хочу выходить за рамки деловых отношений. И пока меня эта политика не подводила. Все договорённости соблюдаются, всё идёт своим чередом, без нежданчиков.
Когда мне пришлось в прошлом году внезапно уехать на несколько недель, об этом узнали только одни квартиранты, с которыми происходит наличный расчёт. Причём, отъезд мой был всего на 2 дня раньше нашей расчётной даты, но я не посчитала возможным их поторопить. Мои проблемы жильцов не касаются, ИМХО. Я, честно говоря, не знаю, что может помешать перевести деньги на карту, при условии её наличия.
-
Вот знаете, были у меня квартиранты, которые не знали/не умели переводить деньги на карту :al:
Вот с таким мне не доводилось сталкиваться. Но, у каждого свой опыт))
-
Читаю сейчас объявления, шикарная очепятка:
Сниму квартиру однушку в Ростове. Рассмотрю любой район. Чистоплодный.
:girl_haha:
-
Вот знаете, были у меня квартиранты, которые не знали/не умели переводить деньги на карту :al: вроде и непожилые люди - слегка за 40, но их предложение перевести на карту просто в ступор ввело :ai: правда, после 3-Го раза оплаты заранее и моих уговоров и рассказов, как это просто :girl_haha: они стали переводить на карту, но, как я поняла, все равно не сами, а нашли человека, который это делал, а они ему наличку отдавали :girl_haha:
А в своём здравии они умели платить коммунальные через оператора? Так положить через оператора деньги на чужую карту - тоже самое, что коммунальные.
Подаешь номер карты на листке и паспорт, и оператор проводит деньги.
-
Хорошо квартирантам: они могут не заплатить вовремя, "денег нет", но попроси заплатить раньше - или тоже "денег нет", или потом вывернут в свою пользу :girl_haha:
Не заплатить вовремя - это есть плохо для квартирантов. С ними , просто, расстаются навсегда.
-
А в своём здравии они умели платить коммунальные через оператора? Так положить через оператора деньги на чужую карту - тоже самое, что коммунальные.
Подаешь номер карты на листке и паспорт, и оператор проводит деньги.
Оплаты по своей квартире я сама делаю, кстати, через автоплатеж :ag: может, они и платили коммунальные по другим квартирам, но не по моей.
-
Оплаты по своей квартире я сама делаю, кстати, через автоплатеж :ag: может, они и платили коммунальные по другим квартирам, но не по моей.
Забавный диалог
-
Вот знаете, были у меня квартиранты, которые не знали/не умели переводить деньги на карту :al: вроде и непожилые люди - слегка за 40, но их предложение перевести на карту просто в ступор ввело :ai: правда, после 3-Го раза оплаты заранее и моих уговоров и рассказов, как это просто :girl_haha: они стали переводить на карту, но, как я поняла, все равно не сами, а нашли человека, который это делал, а они ему наличку отдавали :girl_haha:
есть хозяева, которые не приемлют оплату на карту, не хотят быть на крючке у квартирантов. Тогда после приезда брать сумму наличкой. Заранее, спросить можно, но впоследствии также вас будут просить об отсрочках. Вам это надо?
-
Не заплатить вовремя - это есть плохо для квартирантов. С ними , просто, расстаются навсегда.
Ох, бывает непросто просто так взять и выселить.
-
Мы не просили раньше платить. Может, несколько раз было что за день или два до даты оплаты собирались ехать в тот район и что бы 2 раза не ездить, спрашивали у жильцов, смогут ли сегодня отдать, а не завтра. А жильцы платили позже. То проблемы у них бывали, то уезжали в область...
-
Ох, бывает непросто просто так взять и выселить.
У Вас был печальный опыт?
-
есть хозяева, которые не приемлют оплату на карту, не хотят быть на крючке у квартирантов. Тогда после приезда брать сумму наличкой. Заранее, спросить можно, но впоследствии также вас будут просить об отсрочках. Вам это надо?
Что-то смех от логики скаканул. Расшифруйте- на крючке.
Такое ещё и придумать надо
-
Что-то смех от логики скаканул. Расшифруйте- на крючке.
Скорее всего, имеется в виду, что у квартирантов тогда будет подтверждение в форме выписки из банка о том, что они передают хозяевам деньги. И, в случае чего, смогут об этом настучать в налоговую или куда там надо стучать.
-
Скорее всего, имеется в виду, что у квартирантов тогда будет подтверждение в форме выписки из банка о том, что они передают хозяевам деньги. И, в случае чего, смогут об этом настучать в налоговую или куда там надо стучать.
Ааааа...
Ну, если договора нет, то ж ещё надо доказать
-
Да это я предположила только :ab: может, и не в этом дело.
-
У Вас был печальный опыт?
Ага, был.
-
Ага, был.
Ну, дак расскажите подробненько . Почему не хотели съезжать и чем дело успокоилось?
-
Ну, дак расскажите подробненько . Почему не хотели съезжать и чем дело успокоилось?
Случай, с деталями которого сталкивались тут многие, у кого был негатив с квартирантами. Жил парень, один. Просил снижения аренды, в тихаря завел собаку, оказался алкоголик-одиночка. Собака мягко говоря шкодила, тип легко подписывал любые бумаги, что если не устранит наделанное, то останется без депозита. И не устранял ничего, причин не было, тупо не устранял. Когда ж устранять, если не работает, то бухает :be: Ну, и задерживал плату. Съезжать не хотел принципиально, вот просто не хотел. Потом начал говорить, что долга у него нет, что он уже все отдал. Муж поехал разбираться, тот кинулся на него драться, пришлось вызывать милицию. Милиции почему-то испугался, и к ее приезду все вещи вынес. Почти все, потому что частью вещей прикрыл разодраный собакой матрас. Так и успокоилось дело.
По сути тут муж все запустил. Сначала жалел его, верил, не мог жестко выставить. Говорил, что работяга. Ага, я один раз брала деньги, и сразу поняла, что тихушный алкоголик и надо быстрее его выставлять. Но таких, увы, "по-хорошему" не выставишь, только через большой конфликт.
Про деньги. Деньги были всегда. И мне когда передавал, и муж когда брал, тип всегда доставал пачку лишних, но давал не все (оправдывался, что для чего-либо нужны, то машину починить, то еще что...). Не понимаю такого, если говоришь, что нет, чего светить деньгами. Хотя это такой тип людей наверное, есть любители рисануться с пачкой.
Думаю, что это стиль жизни такой, пришел-нагадил-выставили-пошел дальше гадить. Любителям порассуждать, что мол квартира так обставлена, что таких привлекает: нет, квартира как раз нормальная. И деньги у этого человека были снимать и подороже. Но для некоторых пробухать не жалко, а жалко отдать кому-то.
-
Что-то смех от логики скаканул. Расшифруйте- на крючке.
Такое ещё и придумать надо
ну с первых же страниц люди высказывались, что сдавать только без договора и никаких подтверждений оплаты, ни расписок, ни чеков на перевод. Чтоб в случае чего выставить за дверь.
-
Случай, с деталями которого сталкивались тут многие, у кого был негатив с квартирантами. Жил парень, один. Просил снижения аренды, в тихаря завел собаку, оказался алкоголик-одиночка.
Да, уж.... А давно это было? Как его звали?
-
Осенью было дело. Имя в личку.
-
ну с первых же страниц люди высказывались, что сдавать только без договора и никаких подтверждений оплаты, ни расписок, ни чеков на перевод. Чтоб в случае чего выставить за дверь.
а как без договора? как потом в случае отказа платить? просто за дверь без разговоров?
Просто, мы все ни как не может сдать свою однушку (это я о наболевшем :ak:) и все кто звонит, спрашивают про договор
-
а как без договора? как потом в случае отказа платить? просто за дверь без разговоров?
Просто, мы все ни как не может сдать свою однушку (это я о наболевшем :ak:) и все кто звонит, спрашивают про договор
почитайте тему с начала. Много занятого и поучительного. После историй некоторых, я задумалась, а действительно ли нужен этот самый договор. У людей это выстраданная позиция.
-
а как без договора? как потом в случае отказа платить? просто за дверь без разговоров?
Просто, мы все ни как не может сдать свою однушку (это я о наболевшем :ak:) и все кто звонит, спрашивают про договор
Не поняла , что именно спрашивают про договор? Они хотят договор? Или наоборот?
Мы сдаем обязательно с договором, просто прописаны там нужные нам условия. В договоре главное не указывать срок аренды, т.е. Не писать что сдаем например на 6 мес или больше. Потом при не своевременной оплате или других причинах выселить не имеете права пока не истечет срок аренды.
-
Не поняла , что именно спрашивают про договор? Они хотят договор? Или наоборот?
Мы сдаем обязательно с договором, просто прописаны там нужные нам условия. В договоре главное не указывать срок аренды, т.е. Не писать что сдаем например на 6 мес или больше. Потом при не своевременной оплате или других причинах выселить не имеете права пока не истечет срок аренды.
у меня в договоре прописан срок, а выделенные условия отдельно прописаны как те,при которых договор расторгается досрочно.
-
почитайте тему с начала. Много занятого и поучительного. После историй некоторых, я задумалась, а действительно ли нужен этот самый договор. У людей это выстраданная позиция.
вот и я теперь думаю :al:
Не поняла , что именно спрашивают про договор? Они хотят договор? Или наоборот?
Мы сдаем обязательно с договором, просто прописаны там нужные нам условия. В договоре главное не указывать срок аренды, т.е. Не писать что сдаем например на 6 мес или больше. Потом при не своевременной оплате или других причинах выселить не имеете права пока не истечет срок аренды.
хотят все договор, только вот теперь я думаю, нафига он им нужен прям так принципиально....
-
Бывает, что договор нужен для работы.
Для устройства в садик и школу по месту жительства поможет договор
-
Не поняла , что именно спрашивают про договор? Они хотят договор? Или наоборот?
Мы сдаем обязательно с договором, просто прописаны там нужные нам условия. В договоре главное не указывать срок аренды, т.е. Не писать что сдаем например на 6 мес или больше. Потом при не своевременной оплате или других причинах выселить не имеете права пока не истечет срок аренды.
Нет, в договоре обязательно нужно указывать срок, на который сдается квартира. Мы сдавали квартиру и не написали в договоре срок аренды. Когда через 2 года мы поросили квартирантов съехать, т.к. дочь вышла замуж и нам самим нужна была эта квартира, то у нас возникли большие проблемы с выселением квартирантов. Если в договоре не указан срок аренды, то подразумевается, что квартиранты будут жить в квартире 5 лет. Когда мне это заявил знакомый юрист моих квартирантов, то я рассмеялась ему в лицо и сказала, что такого закона не может быть. Но, когда я начала узнавать сама и порылась основательно в интернете, то я поняла, что это на самом деле правда. Квартирантов мы выселили, но нервов потратили много.
-
А разве срок действия это не обязательное условие договора, без которого он является ничтожным? Или, наоборот, бессрочным вечным признаётся, если не указано иное?:-)
-
Ст.610 ГК РФ
Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
-
Ст.610 ГК РФ
Если мы ведем речь о сдаче жилых квартир, то это НЕ аренда. Это - наем жилого помещения, глава 35 ГК. По поводу сроков:
Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
-
Если мы ведем речь о сдаче жилых квартир, то это НЕ аренда. Это - наем жилого помещения, глава 35 ГК. По поводу сроков:
Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
это уже как стороны определят. Нет прямого указания в 34 главе ГК о том, что нельзя ее применять к договору найма.
Судебная практика:
Анализ положений, содержащихся в главах 34 и 35 ГК РФ, позволяет сделать вывод: несмотря на то что нормы, регламентирующие наем жилого помещения, выведены за рамки главы 34 ГК РФ, регулирующей арендные отношения, договор найма жилого помещения следует рассматривать как один из видов договора аренды. Следовательно, общие положения об аренде могут субсидиарно применяться к отношениям по договору жилищного найма, если нормы главы 35 ГК РФ не содержат специального регулирования либо если невозможность такого применения вытекает из существа жилищных правоотношений.
-
Потом при не своевременной оплате или других причинах выселить не имеете права пока не истечет срок аренды.
С чего это, если сторона не выполняет условия договора , т.е. не вносит своевременную оплату? Другое дело, что это через суд, если как по закону делать.
-
общие положения об аренде могут субсидиарно применяться к отношениям по договору жилищного найма, если нормы главы 35 ГК РФ не содержат специального регулирования
В 35 главе вопрос о сроках рассмотрен отдельно и сроки отличаются от аренды. Если уж заключать договор с квартирантами, то срок лучше указывать.
-
а я правильно понимаю, что если заключен договор, то значит "все" по "белому" включая налог?
или договор, еще не повод платить налоги?:)
-
а я правильно понимаю, что если заключен договор, то значит "все" по "белому" включая налог?
или договор, еще не повод платить налоги?:)
Ну, договор нигде не регистрируется, между собой просто заключаете... Но, если до суда дойдет, наверное, лучше будет налоги уплатить..
-
Ну, договор нигде не регистрируется, между собой просто заключаете... Но, если до суда дойдет, наверное, лучше будет налоги уплатить..
До суда лучше конечно не доходить, судиться можно годами. По телевизору как-то был сюжет, как одна дама семь лет не платила за квартиру и не съезжала, а хозяева все эти годы с ней судились.
-
а я правильно понимаю, что если заключен договор, то значит "все" по "белому" включая налог?
или договор, еще не повод платить налоги?:)
Если договор заключен на год и более, то чтобы было по "белому" его нужно сразу регистрировать в налоговой, если срок указан меньше, то регистрировать в налоговой сразу не нужно, можно в конце года. Заключайте сроком на 10-11 месяцев, или первый договор сделайте сроком до конца ноября, т.к. есть нюансы, что нельзя выселять в зимние месяцы, чтобы вы потом сами решили продлевать договор или нет. Оплату пусть вносят наличными, если расстанетесь по доброму, попросите вернуть договор, тогда сами будете решать указывать в налоговой или нет и не будете бояться, если вы не указали в налоговой доход, а они без вашего ведома туда пойдут.
Ну а договор я думаю нужно составлять, в нем укажите все свои требования, сумму и дату оплаты пропишите. Тут как-то обсуждали, снять квартиру может кто угодно, вдруг в квартире найдут автоматы или наркотики, или жить будет преступник, вопросы будут к вам. На этот крайний случай договор не помешает.
-
Кто в здравом уме отдаст свой экземпляр договора? Он в двух минимум экз. Оригинал у каждого есть. Я б не отдавала на месте квартирантов.
-
Если договор заключен на год и более, то чтобы было по "белому" его нужно сразу регистрировать в налоговой, если срок указан меньше, то регистрировать в налоговой сразу не нужно, можно в конце года. Заключайте сроком на 10-11 месяцев, или первый договор сделайте сроком до конца ноября, т.к. есть нюансы, что нельзя выселять в зимние месяцы, чтобы вы потом сами решили продлевать договор или нет. Оплату пусть вносят наличными, если расстанетесь по доброму, попросите вернуть договор, тогда сами будете решать указывать в налоговой или нет и не будете бояться, если вы не указали в налоговой доход, а они без вашего ведома туда пойдут.
Ну а договор я думаю нужно составлять, в нем укажите все свои требования, сумму и дату оплаты пропишите. Тут как-то обсуждали, снять квартиру может кто угодно, вдруг в квартире найдут автоматы или наркотики, или жить будет преступник, вопросы будут к вам. На этот крайний случай договор не помешает.
Договор нужен прежде всего арендаторам, тем кто сдает квартиру он не нужен, если дело доходит до суда, то это тянется годами, гораздо проще придти в квартиру, когда там нет квартирантов и выставить их вещи, и пускай они сами потом пытаются с вами судиться. Чаще всего самое большое, что может случиться, если так выселять, это скандал. А выселять через суд - дело совсем не благодарное.
-
До суда лучше конечно не доходить, судиться можно годами. По телевизору как-то был сюжет, как одна дама семь лет не платила за квартиру и не съезжала, а хозяева все эти годы с ней судились.
Ничего себе... А в чем же была ее сила, что суд аж 7 не мог прийти к решению ее выселить?
-
Интересно, а , если, человек не платил налоги, то что ему грозит в случае обнаружения сего? Уплата налогов и штраф? В каком размере?
-
Интересно, а , если, человек не платил налоги, то что ему грозит в случае обнаружения сего? Уплата налогов и штраф? В каком размере?
Если нет договора, доказать, что квартира сдавалась практически не возможно и никогда налоговая не будет этим заниматься. Поэтому, я и говорю о том, что договор нужен арендаторам, этим договором они могут шантажировать хозяев, грозясь заявить на них в налоговую.
-
Кто в здравом уме отдаст свой экземпляр договора? Он в двух минимум экз. Оригинал у каждого есть. Я б не отдавала на месте квартирантов.
если бы я снимала квартиру и была в нормальных отношениях с хозяйкой, отдала бы договор ПРИ СЪЕЗДЕ, зачем он потом нужен?
-
Знаете ли, в России живём. Проходили уже. Подтвердите своё местонахождение в 92 году ноябре.:-) в принципе, если нормальные отношения, то ничего проще хоть 100 договоров составить задним числом. Но ищи потом хозяина. На работе, если возмещают оплату, требуется договор-оригинал для предъявления. Если отношения нормальные, то и не стоит переживать, что этот договор против него бывший арендатор использует.
А пугалка налоговой и не пугалка вовсе, как тут некоторые доказывали:-)
-
Если нет договора, доказать, что квартира сдавалась практически не возможно и никогда налоговая не будет этим заниматься. Поэтому, я и говорю о том, что договор нужен арендаторам, этим договором они могут шантажировать хозяев, грозясь заявить на них в налоговую.
Вы вопрос внимательно прочли? Я спрашивала, чем грозит? Конкретно, чем, если понятно, что человек сдавал и есть договор.
-
Вы вопрос внимательно прочли? Я спрашивала, чем грозит? Конкретно, чем, если понятно, что человек сдавал и есть договор.
Мы сдавали квартиру вполне приличной семейной паре, отношения у нас были прекрасные, оплата всегда во время, но когда мы попросили их съехать, то сразу начались проблемы.
-
Выселять можно в любые месяц. Сейчас нет закона о не выселении с маленькими детьми зимой. Вас за неуплату из собственной квартиры выселят, что уж говорить о наёмной. Я выселяла в январе маму с дочкой за неуплату.
-
Мы сдавали квартиру вполне приличной семейной паре, отношения у нас были прекрасные, оплата всегда во время, но когда мы попросили их съехать, то сразу начались проблемы.
Я про Фому, Вы про Ерему. Чем, с точки зрения закона грозит неуплата налогов? Штрафом? В какой сумме? Так вопрос понятен?
-
Выселять можно в любые месяц. Сейчас нет закона о не выселении с маленькими детьми зимой. Вас за неуплату из собственной квартиры выселят, что уж говорить о наёмной. Я выселяла в январе маму с дочкой за неуплату.
Через суд?
-
Я про Фому, Вы про Ерему. Чем, с точки зрения закона грозит неуплата налогов? Штрафом? В какой сумме? Так вопрос понятен?
Я не знаю, никто из моих знакомых, сдающих квартиру не платил налоги.
-
Я про Фому, Вы про Ерему. Чем, с точки зрения закона грозит неуплата налогов? Штрафом? В какой сумме? Так вопрос понятен?
не скажу как сейчас, но раньше было так: при поступлении сведений в налоговую о сдаче квартиры, вызывался собственник, составлялись декларации за количество лет сдачи, на каждую декларацию был штраф порядка 100-200р и нужно было в течение определенного времени оплатить все суммы налога за эти года (если несколько лет сдавали и не уплачивали). При неуплате в срок-пеня. Думаю сейчас тоже, просто сумма штрафа больше, но думаю не критично
-
Я про Фому, Вы про Ерему. Чем, с точки зрения закона грозит неуплата налогов? Штрафом? В какой сумме? Так вопрос понятен?
Как разъяснил мне знакомый юрист, ничем это не грозит. Я имею ввиду наличие только договора найма жилого помещения. Для налоговой и суда важен факт получения вами денег, а договор этого факта не подтверждает. Необходимо предоставить документ (расписку или платежное поручение, если деньги переводом отправлены), по которому вами были получены деньги. Ведь квартиранты могли снять жилье, а вам ничего не платить. На моей практике арендодателя никто из квартирантов расписок не ребует.
А вот если доказать, что деньги были получены, то грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога либо 40% (если доказать, что не платили умышленно). Дополнительно к этому придется заплатить неуплаченную сумму НДФЛ и пени за каждый день просрочки в процентах от неуплаченной суммы налога.
На счет размера штрафа не уверенна, интернет и другие сведения дает. Если сумма долга превышает 600 тысяч, могут и срок намотать.
-
овер
То есть получается всегда надо брать только наличкой, чтоб не было переводов.
-
Налог уплачивается по истечении отчетного периода в следующем году..т.е. за 15 год в 16-м. Так что даже если возникнут какие-то неловкие моменты с уплатой налогов, их можно будет оплатить..Никто же не отказывается из собственников)
-
В 35 главе вопрос о сроках рассмотрен отдельно и сроки отличаются от аренды. Если уж заключать договор с квартирантами, то срок лучше указывать.
да, это так. Мой пост больше относился вот к этой категоричности
Если мы ведем речь о сдаче жилых квартир, то это НЕ аренда. Это - наем жилого помещения, глава 35 ГК.
-
Налог уплачивается по истечении отчетного периода в следующем году..т.е. за 15 год в 16-м. Так что даже если возникнут какие-то неловкие моменты с уплатой налогов, их можно будет оплатить..Никто же не отказывается из собственников)
Так за 10 лет никто не возьмёт ндфл?
-
За 3 года в судебном порядке при наличии доказанной вины и прямого умысла
-
За 3 года в судебном порядке при наличии доказанной вины и прямого умысла
А как можно это доказать? Ну живут братья/сестры/друзья безвозмездно. Иногда от них суммы падают на карты какие-то, но может это они мне в долг давали , а я потом отдавала... Ясно что если предъявить договор и доказать факт передачи денег за аренду(ну тогда это арендатор должен быть в этом заинтересован) - то доказуемо. А если соседям/доброжелателям захочется в налоговую накапать, то могут как то доказать?
-
А как можно это доказать? Ну живут братья/сестры/друзья безвозмездно. Иногда от них суммы падают на карты какие-то, но может это они мне в долг давали , а я потом отдавала... Ясно что если предъявить договор и доказать факт передачи денег за аренду(ну тогда это арендатор должен быть в этом заинтересован) - то доказуемо. А если соседям/доброжелателям захочется в налоговую накапать, то могут как то доказать?
Для налоговой это слишком мелко, никто доказывать не будет.
-
А как можно это доказать? Ну живут братья/сестры/друзья безвозмездно. Иногда от них суммы падают на карты какие-то, но может это они мне в долг давали , а я потом отдавала... Ясно что если предъявить договор и доказать факт передачи денег за аренду(ну тогда это арендатор должен быть в этом заинтересован) - то доказуемо. А если соседям/доброжелателям захочется в налоговую накапать, то могут как то доказать?
Никак. У меня был прецедент. В сдаваемой квартире жила молодая пара, наши с мужем ровесники. Я их предупредила никому ничего не рассказывать.И вот приходит в почтовый ящик письмо из налоговой, что я сдаю квартиру, скрываю доход, просьба явиться для объяснений. Я и пришла, интересно было кто настучал, у меня как раз там знакомая работала. Инспектор мне начала рассказывать, что у них есть сведения, что в квартире проживает молодая пара и т.д. Говорю, да проживает. Она, вы не платите налоги и ...Говорю, проживаю я вместе с мужем, какие квартиранты??!? Через знакомую начала выяснять "доброжелателя", сказали, что был анонимный звонок от одного человека по нескольким квартирам в нашем доме. Видимо, какой-то старушке-активистке чужие доходы спать мешают)
А когда я сама работала в налоговой, у нас в отделе НДФЛ была очень хорошая девочка, которую опытные ушлые сотрудницы отправляли на выходы по сдаваемым квартирам. Так на нее бедную и собак спускали, и материли, всегда в слезах возвращалась. Но это было 15 лет назад, сейчас такое, наверное, не практикуют.
-
А как можно это доказать? Ну живут братья/сестры/друзья безвозмездно. Иногда от них суммы падают на карты какие-то, но может это они мне в долг давали , а я потом отдавала... Ясно что если предъявить договор и доказать факт передачи денег за аренду(ну тогда это арендатор должен быть в этом заинтересован) - то доказуемо. А если соседям/доброжелателям захочется в налоговую накапать, то могут как то доказать?
смотря как захочется накапать)) может, они страдают бессоницей и будут круглосуточно собирать доказательства)) мы ж не знаем способностей ..)
если с точки зрения закона, то хотят ужесточить законы о регистрации.Чтобы регистрация с местом жительства совпадала и за несовпадение штраф, 5 т.р. ,кажется, по Коап. А рейды должны участковые проводить, паспортисты и ФРС.
-
Вот ваще не представляю какие могут быть доказательства))))
Интересный закон... А если у меня 3 квартиры. В одной я зарегистрирована и проживаю, а в остальные две по доброте душевной безвозмездно то есть даром пустила пожить внучатых племянников своей пятиюродной тёти, которые где то в области зарегистрированы , то за что штраф?
-
если с точки зрения закона, то хотят ужесточить законы о регистрации.Чтобы регистрация с местом жительства совпадала и за несовпадение штраф, 5 т.р. ,кажется, по Коап.
Вот это тоже... никаким террористам и бандитам эти регистрации не будут препятствием, имхо.
А если у человека 3 квартиры и он в каждой по переменно живет, что ж регистрироваться каждый раз?
-
Для налоговой это слишком мелко, никто доказывать не будет.
это пока команды ФАС свыше просто не было. Как дадут команду сверху, будет жестче, ибо на эти деньги планируется облагораживать территории придомовые. Видела как-то репортаж в мо. Вызывали к бдительности граждан:-) депутаты какие-то специальные, которые в этом же р-не живут будут за это ответствены. На уровне бла-бла пока репортаж был.
-
Вот это тоже... никаким террористам и бандитам эти регистрации не будут препятствием, имхо.
А если у человека 3 квартиры и он в каждой по переменно живет, что ж регистрироваться каждый раз?
это больше у европейцев заимствовано..) Как у нас введут электронный паспорт, тоже начнутся чудеса)) Суть в том, что регистрация (место жительства) в документе указана, при ее смене обязательно платят пошлину, чтобы заменить эту карточку (сам документ) при смене места жительства.
Вот отсюда и закон о том, чтобы совпадало место жительства и регистрации..А не хочешь, плати и живи попеременно)) "Все" для людей и...пополнения казны..)
Мне кажется, что далеко до этого и мирные арендодатели могут спокойно спать еще пару лет) :ax:
-
если с точки зрения закона, то хотят ужесточить законы о регистрации.Чтобы регистрация с местом жительства совпадала и за несовпадение штраф, 5 т.р. ,кажется, по Коап. А рейды должны участковые проводить, паспортисты и ФРС.
Ой,это где ж вы такое в коап вычитали?
В конституции рф написано,что все граждане имеют право на свободу перемещения,а кодекс никак не может противоречить верховному закону,коим в нашем государстве считается конституция...пардон,а фрс это что?миграционная служба что ли?
И ещё,постоянную регистрацию необязательно при каждой смене места жительства менять...для этого есть временная регистрация
-
Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
-
В аспекте проблем арендодателей и арендаторов пока так..Вы широко и высоко замахнулись на верховный закон..)
И ещё,постоянную регистрацию необязательно при каждой смене места жительства менять...для этого есть временная регистрация
вот интересно, многие из нас своим арендаторам временную регистрацию оформляют?
уверена, что 0%))
-
В аспекте проблем арендодателей и арендаторов пока так..Вы широко и высоко замахнулись на верховный закон..)
вот интересно, многие из нас своим арендаторам временную регистрацию оформляют?
уверена, что 0%))
за доп. Плату и временную, и прописку делают. Когда в сад/школу надо.
-
Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
А,так это всегда было.. только кто ж это делает :scratch:
Вы ж читайте,там написано свыше устан сроков ,а это насколько я помню 3 мес....вот так и обманывают :al: каждые 3 мес меняй догоров аренды и не придирёшься :sorry:
-
Сегодня в ленте новостей по 1 каналу...жительница т...области оформила регистрацию 889 мигрантам в свою квартиру, в тему :ag:
-
Вот молодец)) Сколько заработала сразу и не носилась с квартирантами))) Сами шли :ag:
-
Девочки, я уже тут как то писала, что гражданин России теперь вправе не регистрироваться по месту пребывания, если он зарегистрирован по месту жительства, в том же или ином населенном пункте того же субъекта РФ (ч. 3 ст. 5 закона о регистрации граждан). Мы зарегистрированы в районе, снимаем квартиру в городе, с участковым знакомы уже :ag: но вопросов на счет регистрации не возникало. Хотя уже 3 года живем по одному адресу
-
Сегодня в ленте новостей по 1 каналу...жительница т...области оформила регистрацию 889 мигрантам в свою квартиру, в тему :ag:
Про то что это сейчас статья УК РФ не упоминали??
-
Девочки, я уже тут как то писала, что гражданин России теперь вправе не регистрироваться по месту пребывания, если он зарегистрирован по месту жительства, в том же или ином населенном пункте того же субъекта РФ (ч. 3 ст. 5 закона о регистрации граждан). Мы зарегистрированы в районе, снимаем квартиру в городе, с участковым знакомы уже :ag: но вопросов на счет регистрации не возникало. Хотя уже 3 года живем по одному адресу
и в Коапе эта норма тоже есть. Статья 19.15.1.
Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:
проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в соответствующем населенном пункте субъекта Российской Федерации, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;
т.е. арендаторы должны быть зарегистрированы в РО
-
Про то что это сейчас статья УК РФ не упоминали??
Почему ж только сейчас...всегда она была в особенной части ук,только есть такое понятие,как неработающие статьи ук,т.е. по ним в судебных разбирательствах не было прецедента,либо он был,но гособвинитель не смог доказать вину обвинямого и всё "кончилось миром" :ab:
-
Почему ж только сейчас...всегда она была в особенной части ук,только есть такое понятие,как неработающие статьи ук,т.е. по ним в судебных разбирательствах не было прецедента,либо он был,но гособвинитель не смог доказать вину обвинямого и всё "кончилось миром" :ab:
ну не всегда, а с 2013 года. И осуждают по ним людей, в нашей области в том числе
-
ну не всегда, а с 2013 года. И осуждают по ним людей, в нашей области в том числе
Ну так если осведомлённость есть,то добавляйте что ни один из представших перед судом не осуждён на реальный срок в колонии...мелочные штрафы по 20-30 тыс
-
Ну так если осведомлённость есть,то добавляйте что ни один из представших перед судом не осуждён на реальный срок в колонии...мелочные штрафы по 20-30 тыс
речь о том посадили или нет не шла. Штраф это тоже уголовное наказание, влекущее такую же судимость. И вообще мы уже ушли от темы curtsey
-
и в Коапе эта норма тоже есть. Статья 19.15.1.
Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:
проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в соответствующем населенном пункте субъекта Российской Федерации, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;
т.е. арендаторы должны быть зарегистрированы в РО
Т.е.., если я живу по одному адресу в Ростове, а прописана по другому в Ростове, такое допускается?
-
Т.е.., если я живу по одному адресу в Ростове, а прописана по другому в Ростове, такое допускается?
да, конечно. В одном регионе должно быть.
-
Девочки, кто-то давал ссылки на группы по аренде ВКонтакте. Где это было ? Или киньте ещё, пожалуйста
-
Девочки,вопрос в том,что сдавая квартиру,заключили договор,обычный стандартный.
Там пункт кто будет проживать в квартире...
недавно жильцы развелись и разъехались,остался один мужчина...нужно ли переписать договор?
-
Если подписывала жена, которая въехала, я б переписала. А-то муж поживет-поживет, да свалит, все вопросы к жене по оплате. Переписать недолго же.
-
Я снова с вопросом. По объявлению на авито звонят, спрашивают: квартиру сдаете?, -Да, сдаю. И все, звонившие кладут трубку. Что это значит?
-
Я снова с вопросом. По объявлению на авито звонят, спрашивают: квартиру сдаете?, -Да, сдаю. И все, звонившие кладут трубку. Что это значит?
Это вам звонят агенства. Они проверяют объявления от собственников, пополняя таким образом свои базы...
-
Это вам звонят агенства. Они проверяют объявления от собственников, пополняя таким образом свои базы...
Спасибо, понятно теперь :ax:
-
Девочки, кто-то давал ссылки на группы по аренде ВКонтакте. Где это было ? Или киньте ещё, пожалуйста
их же найти очень легко. забейте в поиск Недвижимость. и посмотрите по количеству подписчиков.
я кстати там в прошлый раз сдала квартиру. и сейчас подала объявление.
на авито теперь даже 1 объявление платное :(
-
Я снова с вопросом. По объявлению на авито звонят, спрашивают: квартиру сдаете?, -Да, сдаю. И все, звонившие кладут трубку. Что это значит?
извините, а где вы сдаёте квартиру и какую?
-
извините, а где вы сдаёте квартиру и какую?
Вы лучше пишите какую квартиру ищите, вам в оичку напишут, а то за рекламу недвижимости могут забанить
-
Девочки, кто-то давал ссылки на группы по аренде ВКонтакте. Где это было ? Или киньте ещё, пожалуйста
http://vk.com/freeshopdom
-
Сниму квартиру на зжм,может кто то сдаёт, пишите в личку. :ab:
-
У меня ситуация была в конце марта- Посмотрели люди мою коммуналку дали задаток 2 тыс. составили кое-какой договор (сами). Я естественно все обьявления поудаляла. Через два дня звонят - просят вернуть задаток, якобы проблемы с универом там заплатить нужно. )) Но я этом сомневаюсь
Мне как то обидно стало именно то, что они дали задаток в пятницу, т. е. выходные дни , когда я могла реально показать и сдать прошли, а в понедельник такая новость...Ну я 1 тыс. только вернула, вторую взяла за потерянное время)) даже если не права, не раскаиваюсь...
Теперь снова сдаю комнату - дают задаток, вечером просят вернуть т. к. нашли хорошую гостинку, пусть дороже, но всё своё.
Возвращаю по такой же схеме, тысячу удерживаю, но там задаток 4 был.
И что? Проходит 2 дня звонят говорят, что гостинка та не устроила, просятся обратно.....
Слов нет...Я и комнату не сдала ещё, и их не хочу, так как не знаю, чего в следующем месяце ждать от них. Вроде и не студенты- лет под 40
И саму совесть немного мучает, нажилась на чужом несчастье получается...Но оправдывают себя тем, что я бы тогда на выходных сдала, да и тогда конец месяца был, жильё вроде лучше уходит.
-
Задвоилось...с телефона
-
.
-
НадяАлина, пускать обратно или нет сами решайте.
у нас была такая же ситуация, сняли, дали задаток, отказались. Но нам оставили весь задаток, сами предложили, мы не отказались. ибо нефиг :bg:
-
НадяАлина, возьмите с них плату еще за 1 месяц(страховой депозит), если решите всё-таки заселить. А то мало ли что от таких людей ждать.
-
Может, конечно, это разовая ситуация у людей. Но есть такие - семь пятниц на неделе, сначала одно у них на уме, потом другое. Не понятно чего ждать.
-
я бы не пустила. гастралеры явно.
-
Может, конечно, это разовая ситуация у людей. Но есть такие - семь пятниц на неделе, сначала одно у них на уме, потом другое. Не понятно чего ждать.
Это верно подмечено) Если изначально так себя повели, так и будут исхищряться и юлить. А потом искать, где дешевле и т.п.
-------------------------------
Моя эпопея с моими арендаторами продолжается)) Недавно ходила за расчетом..И что? Собаки нет, но и полной суммы тоже, потому что зарплата после 11 числа...) Вот как с такими людьми "дружить"? Жду очередного подвоха...)
-
Это верно подмечено) Если изначально так себя повели, так и будут исхищряться и юлить. А потом искать, где дешевле и т.п.
-------------------------------
Моя эпопея с моими арендаторами продолжается)) Недавно ходила за расчетом..И что? Собаки нет, но и полной суммы тоже, потому что зарплата после 11 числа...) Вот как с такими людьми "дружить"? Жду очередного подвоха...)
у меня муж с такими бы уже расстался. а то на шею садятся
но если эта сумма играет большую роль, то конечно пока можно и присмотреться еще
-
Моя эпопея с моими арендаторами продолжается)) Недавно ходила за расчетом..И что? Собаки нет, но и полной суммы тоже, потому что зарплата после 11 числа...) Вот как с такими людьми "дружить"? Жду очередного подвоха...)
Предложите им поменять график платежей. Если у них всегда зп после 11, то пусть сейчас доплатят до 11 числа пропорционально. И дальше будет у вас 12-е число расчетным днем.
-
Да так пока и решили) А то , получается, что из-за того, что на неделю въехали раньше, им приходится деньги занимать для меня :be: Я же тоже не монстр, все понимаю, но определенные моменты в отношениях с ними держат в постоянном напряжении
-
У меня ситуация была в конце марта- Посмотрели люди мою коммуналку дали задаток 2 тыс. составили кое-какой договор (оверквотинг
вообще-то задаток не возвращается! поэтому вы имели полное право в двух случаях его не возвращать, это их проблемы, а то деловые и квартиру хотели придержать, и другую искали :bd:
Я бы не вернула, однозначно!
-
Да так пока и решили) А то , получается, что из-за того, что на неделю въехали раньше, им приходится деньги занимать для меня :be: Я же тоже не монстр, все понимаю, но определенные моменты в отношениях с ними держат в постоянном напряжении
Вообще, конечно, мне бы очень не понравилась такая манера поведения: при заселении про собаку не сказали, будто её не было; что зарплата определенного числа, не озвучили, как будто это для них не имеет значения :al: если бы не стала выселять, то однозначно обозначила бы своё отношение к этим ситуациям, а то завтра выяснится, что у них пятеро детей и бабушка парализованная, которые тоже должны быть с ними.
-
Да так пока и решили) А то , получается, что из-за того, что на неделю въехали раньше, им приходится деньги занимать для меня :be: Я же тоже не монстр, все понимаю, но определенные моменты в отношениях с ними держат в постоянном напряжении
так пусть однократно оплатят сумму за эту неделю и потом будете брать деньги по новому графику :al:
-
вообще-то задаток не возвращается! поэтому вы имели полное право в двух случаях его не возвращать, это их проблемы, а то деловые и квартиру хотели придержать, и другую искали :bd:
Я бы не вернула, однозначно!
были у меня такие то же как то. при чем я сразу сказала если что не верну. да да все согласны. на след день звонит и плачет уже не ромню причину но реально плачет чуть ли не на коленях просит верните деньги. вернула. противно было все это выслушивать
-
и все равно я такое не понимаю. Ведь знали же когда платить, почему не отложили заранее? потому что сразу рассчитывали в дурочку сыграть :hysterics:
-
Вообще, конечно, мне бы очень не понравилась такая манера поведения: при заселении про собаку не сказали, будто её не было; что зарплата определенного числа, не озвучили, как будто это для них не имеет значения :al: если бы не стала выселять, то однозначно обозначила бы своё отношение к этим ситуациям, а то завтра выяснится, что у них пятеро детей и бабушка парализованная, которые тоже должны быть с ними.
согласна, что от таких что угодно можно ожидать))
депозит они еще тоже не могут мне отдать, потому что з/п не получали..
жду когда рынок недвижимости сдвинется с мертвой точки, чтобы не менять шило на мыло..)
-
так пусть однократно оплатят сумму за эту неделю и потом будете брать деньги по новому графику :al:
можно и так) подумаем еще, как лучше) чем им еще угодить)) :pirate:
-
а у нас квартиросъемщиков все телефоны выключены...отплаты нет.знают,что я далеко сразу не сорвусь туда.Они то разводятся,то сходятся..надеюсь не поубивали друг-друга... :scratch:
-
Девочки, вот собираемся сдавать квартиру. Опытные арендодатели, подскажите, пожалуйста, как надежнее сдать-через риэлтора, через Авито? Где какие могут быть подводные камни? Заранее спасибо! :ax:
-
а у нас квартиросъемщиков все телефоны выключены...отплаты нет.знают,что я далеко сразу не сорвусь туда.Они то разводятся,то сходятся..надеюсь не поубивали друг-друга... :scratch:
Нашлись квартиросьемщики?
-
Девочки, какую примерно сумму депозита берете? Если квартиру за 20 тыс. сдавать, 10 тыс. депозита нормально?
-
Девочки, какую примерно сумму депозита берете? Если квартиру за 20 тыс. сдавать, 10 тыс. депозита нормально?
Лучше 20 тысяч, можно с рассрочкой до 2 месяцев, т.е. сразу 10, и следующие 2 месяца по 5.
-
Девочки, какую примерно сумму депозита берете? Если квартиру за 20 тыс. сдавать, 10 тыс. депозита нормально?
Смотря для чего депозит нужен..) Если имущество внутри квартиры новое и дорогостоящее, то это одна сумма. Если просто коммунальные расходы за последний месяц, то другая (5 тыс.). Вы же этот депозит либо вернуть должны будете , либо зачесть за последний месяц проживания. Вот и рассчитывайте, как удобнее будет :ax:
-
подскажите пжл на каких сайтах лучше всего разместить объявление о сдаче? (ну помимо авито)
разместила на до рм, но там глушь походу (((
спс!
-
Посредников здесь нет, 161ру раздел недвижимость..Я в последний раз сдавала когда, в яндексе через поиск набрала "сниму квартиру без посредников в Ростове-на-Дону" и в первых сайтах разместила объявление. Вконтакте группы еще есть по аренде, но мне оттуда только молодежь (студенты) писали-звонили
-
подскажите пжл на каких сайтах лучше всего разместить объявление о сдаче? (ну помимо авито)
разместила на до рм, но там глушь походу (((
спс!
Я помимо авито еще в вк в группах по аренде написала объявления , но там одна молодежь))), у них не то, что на депозит, ели ели хватает на аренду 1 месяца, по крайней мере мне такие попадались с вк. Сдала через авито, все таки с него больше откликов
-
я на сайте cian.ru размещала, на авито только платное размещение осталось(
-
Я на неагент.ру размещала.
-
я на сайте cian.ru размещала, на авито только платное размещение осталось(
Вовремя мы сдали))) не знала,что авито теперь платно.....
-
Я помимо авито еще в вк в группах по аренде написала объявления , но там одна молодежь))), у них не то, что на депозит, ели ели хватает на аренду 1 месяца, по крайней мере мне такие попадались с вк. Сдала через авито, все таки с него больше откликов
В контакте двоим сдавала- что первый раз , что второй-неудачные варианты заселила :( то денег нет, то перекантоваться на 1-2 месяца. В итоге по месяцу прожили и рассталась я с такими..арендаторами. Больше там ни когда не буду искать .
-
Вовремя мы сдали))) не знала,что авито теперь платно.....
да, даже одно объявление..при этом без разницы, сколько комнат сдается, жилое помещение или нет) 150 рублей обычное объявление стоит
-
Лишь бы толк был, можно заплатить, но если через день объявление внизу будет и никто не увидит его, и опять давай по новой плати, то плохо. Лучше бы всё-таки первое объявление бесплатно оставили.
-
циан, лайф риэлти вообще молчат :(
по авито немного звонков есть, но сейчас так цена упала :ai: до нг я свою ставила по самой низкой цене в этом доме (там много квартир сдается), сейчас ту же цену оставила, но это уже не то что самая низкая, а чуть ли не самая высокая цена.
парень на работе за 15 снимал, переезжает с мая в том же районе в квартиру с ремонтом, мебелью, техникой за 11 тр.
блин, ну жалко с ремонтом за такие деньги сдавать. неизвестно кто въедет. может ремонт убьют. а восстановить не за что будет при такой арендной плате. вот и думаю падать в цене или подождать месяцок, поднимется средняя цена?
через Вконтакте у меня жил прошлый квартирант. по срокам конечно сильно подвел. сказал, что на год, а сам через 2 месяца уехал из города. зато оплата во время, чисто, тихо. в общем мне с ним было спокойно
-
Нам тоже из ВК молодежь звонит. И так же заезжал на год, прожил месяц. Смысл такого заезда? Другим же арендодателям тоже платить нужно. Что за мода стала въезжать на месяц-два?
-
..
-
спасибо, девочки!
буду думать.
для меня каждый раз как сдача - так стресс :be:
-
Да думаю, это для всех так :ac: редко везет кому, что долго живут хорошие люди :ab: особенно сейчас в такое нестабильное время.
-
спасибо, девочки!
буду думать.
для меня каждый раз как сдача - так стресс :be:
Алин, если в Александровке квартира, то могу поделиться агентом своим. Он мне квартиру вот уже 15 лет сдает, ищет только те варианты, которые мне подходят :ax:
-
Нам тоже из ВК молодежь звонит. И так же заезжал на год, прожил месяц. Смысл такого заезда? Другим же арендодателям тоже платить нужно. Что за мода стала въезжать на месяц-два?
а сейчас все так. сильно много предложений.
в секциях дети тоже так занимаются. раньше выбора особого не было. пошел заниматься в секцию и 5 лет там, а сейчас позанимались пол года, решили в другую пойти.
и квартир столько, что ищут видимо лучшего.
но у меня другой вариант. парень в командировку приезжал. я его не виню что он съехал. у него командировка закончилась. единственное мне не верится что его на год посылали, а через 2 мес сказали что командировка законцена
-
но у меня другой вариант. парень в командировку приезжал. я его не виню что он съехал. у него командировка закончилась. единственное мне не верится что его на год посылали, а через 2 мес сказали что командировка законцена
Вот для таких квартирантов и вносится депозит полной суммой арендной платы. В случае съезда раньше срока, депозит не возвращается.
Я давала объявления о сдаче квартиры на Из рук в руки, Авито, Циан, РМ ДО, ВК, Одноклассники, Неагент, Яндекс недвижимость, анонс-инфо и еще много где. Сдавали только через ВК и Авито. С остальных ресурсов ни звонков , ни писем.
-
Нам тоже из ВК молодежь звонит. И так же заезжал на год, прожил месяц. Смысл такого заезда? Другим же арендодателям тоже платить нужно. Что за мода стала въезжать на месяц-два?
ну вот я буду искать на 3 месяца где то (на лето скорее всего)... говорить правду при вселении? или так же вешать лапшу что на год? :al:
-
ну вот я буду искать на 3 месяца где то (на лето скорее всего)... говорить правду при вселении? или так же вешать лапшу что на год? :al:
Я по любому за правду во всех ситуациях. Если вы точно знаете, что только 3 месяца, а не зависите от обстоятельств, которые могут измениться, то лучше сразу озвучивать.
-
Вот для таких квартирантов и вносится депозит полной суммой арендной платы. В случае съезда раньше срока, депозит не возвращается.
Я давала объявления о сдаче квартиры на Из рук в руки, Авито, Циан, РМ ДО, ВК, Одноклассники, Неагент, Яндекс недвижимость, анонс-инфо и еще много где. Сдавали только через ВК и Авито. С остальных ресурсов ни звонков , ни писем.
Я залог брала. Но в договоре указано, что о выезде надо предупредить за месяц. Он предупредил. Ну чуть меньше чем месяц, я пошла на встречу.
Если в договоре прописать, что человек должен прожить минимум год, то вообще квартирантов не найти
-
Я по любому за правду во всех ситуациях. Если вы точно знаете, что только 3 месяца, а не зависите от обстоятельств, которые могут измениться, то лучше сразу озвучивать.
инетресно ещё наскольок охотно сдают на такой срок без завышения цены...
-
ну вот я буду искать на 3 месяца где то (на лето скорее всего)... говорить правду при вселении? или так же вешать лапшу что на год? :al:
это от вас зависит. Если для вас нормально врать, то врите, так легче будет найти кварру. Не все идут на заселение квартрантов на 2-3 месяца.
Для меня это просто вообще не допустимо -врать если можно сказать правду.
Рынок квартир в аренду сейчас настолько большой, что вполнем можно найти хозяев, которые заселят на недолгий срок.
Мне женщина звонила. Просила снять на месяц. У нее квартира в соседнем доме. Там ремонт делали. Ей надо было где-то жить пока сделают. Я была не против. Не лучший вариант конечно, но с другой стороны ей лет 40. Жить планировала одна. Хлопот с ней меньше чем с студентами или семьей с ребенком.
-
Недавно увидел вот такой интересный комментарий про Ростовдонтисиз, касаемо аренды:
http://icomms.ru/rostov/rostovdontisiz_oao_izskatelskaya_kompaniya.html
-
а меня удивляют арендодатели, которые пишут "только на длительный срок", а при просмотре начинается - ой, на год наверное не будем не сдавать, а меньше; ой, а мы будем продавать; ой, а у меня сын девушку нашел и будет с ней тут жить.... и хорошо, если это выясняется до заселения, а не после.
-
а меня удивляют арендодатели, которые пишут "только на длительный срок", а при просмотре начинается - ой, на год наверное не будем не сдавать, а меньше; ой, а мы будем продавать; ой, а у меня сын девушку нашел и будет с ней тут жить.... и хорошо, если это выясняется до заселения, а не после.
Наверное, так говорят, если Вы не понравились хозяевам. Не будут же Вам в лицо говорить, что, извините, Вы насквозь прокурены, а у нас ремонт новый и курение не допустимо. Ну , это к примеру. Моментов много.
-
Недавно увидел вот такой интересный комментарий про Ростовдонтисиз, касаемо аренды:
http://icomms.ru/rostov/rostovdontisiz_oao_izskatelskaya_kompaniya.html
Не знаю, что на счет аренды, но руководитель у них ,вообще, шизанутый. О нем писали в теме Черный список работодателей.
-
Не знаю, что на счет аренды, но руководитель у них ,вообще, шизанутый. О нем писали в теме Черный список работодателей.
Так это ж Алекс и писал)
-
Так это ж Алекс и писал)
Да, нет.. Там давно уже девочки про него писали.
-
А я могу ещё больше секретиков рассказать)
-
А я могу ещё больше секретиков рассказать)
Так точно Вы писали? А то я уж сомневаться стала
-
Так точно Вы писали? А то я уж сомневаться стала
Когда там о нём писали, я ещё даже на форуме не был зарегистрирован)
-
А я могу ещё больше секретиков рассказать)
Расскажите. Если не ошибаюсь, это о нем девочки писали, что он их приглашал на интимные собеседования при поиске работы.
-
Расскажите. Если не ошибаюсь, это о нем девочки писали, что он их приглашал на интимные собеседования при поиске работы.
расскажу)
только вот где бы собрать побольше публики)
-
расскажу)
только вот где бы собрать побольше публики)
Ссылочки Вы давали 11 марта сего года. Зачем отрицать очевидное?
-
расскажу)
только вот где бы собрать побольше публики)
В новой теме?
-
Ссылочки Вы давали 11 марта сего года. Зачем отрицать очевидное?
Так а я о нем читала еще года 2-3 назад у нас на форуме...
-
Так а я о нем читала еще года 2-3 назад у нас на форуме...
Да девочки писали :aha: Но и Алекс писал в этом году очень подробно. Видимо, что-то личное
-
Да девочки писали :aha: Но и Алекс писал в этом году очень подробно. Видимо, что-то личное
к моей персоне на форуме всегда большой интерес)
-
В новой теме?
в трёпе
-
почитаю о подводных камнях, скоро будет актуально
-
расскажу)
только вот где бы собрать побольше публики)
Больше публики,чем на ростовмаме-вы не соберете нигде)Создавайте тему,и первое место в топе будет ваше)
-
Больше публики,чем на ростовмаме-вы не соберете нигде)Создавайте тему,и первое место в топе будет ваше)
Да уже в трепе обсудили.
-
Больше публики,чем на ростовмаме-вы не соберете нигде)Создавайте тему,и первое место в топе будет ваше)
Да уже в трепе обсудили.
-
Девочки,здесь как-то ссылки на группу ВК давали по сдаче квартир без посредников...кто подскажет?не могу найти
-
Девочки,здесь как-то ссылки на группу ВК давали по сдаче квартир без посредников...кто подскажет?не могу найти
Где ищите - здесь или в ВК?
Поисковиком в ВК можете пользоваться? ....аренда, сдача
-
Добрый день, нужен совет опытных :ab: я никогда с арендой квартиры дел не имела, а тут попросили снять квартиру летом на месяц, семья с двумя детьми. Вопрос где лучше искать варианты и на сколько реально снять квартиру всего на месяц? :scratch:
-
Добрый день, нужен совет опытных :ab: я никогда с арендой квартиры дел не имела, а тут попросили снять квартиру летом на месяц, семья с двумя детьми. Вопрос где лучше искать варианты и на сколько реально снять квартиру всего на месяц? :scratch:
Незнаю как в Ростове но в Таганроге на первой странице в Каменной лестнице (местной газете обьявлений) Первые две страницы - жилье для отдыхающих
Многие на длительный срок не сдают, а именно отдыхающим и заочникам. Естественно цена раза в 3 дороже, чтоб месяцы простоя компенсировались
-
Незнаю как в Ростове но в Таганроге на первой странице в Каменной лестнице (местной газете обьявлений) Первые две страницы - жилье для отдыхающих
Многие на длительный срок не сдают, а именно отдыхающим и заочникам. Естественно цена раза в 3 дороже, чтоб месяцы простоя компенсировались
Это специфика Таганрога. В Ростове такого нет. В Ростов мало едут отдыхать. Здесь квартиры или на длительный срок или посуточно. И на время праздников/ каникул и тд это особо не влияет.
-
Добрый день, нужен совет опытных :ab: я никогда с арендой квартиры дел не имела, а тут попросили снять квартиру летом на месяц, семья с двумя детьми. Вопрос где лучше искать варианты и на сколько реально снять квартиру всего на месяц? :scratch:
На авито, домофонд, циан, Вконтакте. Найти можно, но нужно потратить время. Смотрите на квартиры, которые сдаются на длительный срок. И на подходящем варианте спрашивайте пустят ли с детьми на месяц. Честно я бы не пустила. Или цену бы задрала и главное залог гораздо больше попросила. Детки разные бывают. Кто-то за месяц умудрится все обои изрисовать и мебель попортить. И что потом делать? Получу я с них скажем 15 тр, а ущерба на 30 будет.
Те кто сдает посуточно как-то проще относится к детям, животным и тд и на месяц скидку сделает, но все равно гораздо дороже выйдет плата за месяц. Раза в полтора ( это уже со скидкой)
-
Они уверенны, что им четко на месяц надо? Вдруг, придется на неделю задержаться. Тогда нужно будет уже второй месяц оплачивать. Остаток потом никто не вернет. Может, им выгоднее в таком случае посуточно снять и просить хорошую скидку? Обычно от 10 дней дают скидки.
-
Девочки, что с арендой сейчас? Упала/поднялась? У меня соседка хочет комнату сдать в своей квартире, года два или полтора назад сдавала двум девочкам- студенткам за 7500. + к/у, это сейчас много или мало для комнаты в Центре? У нас гостинка, поэтому я периодически просматриваю цены на похожее жильё. Раньше вроде комнаты в коммуналках сдавали и по 8, и по 9, и даже я видела по 10 т.р. , сейчас наверное все же аренда и здесь упала :scratch: ?
-
Они уверенны, что им четко на месяц надо? Вдруг, придется на неделю задержаться. Тогда нужно будет уже второй месяц оплачивать. Остаток потом никто не вернет. Может, им выгоднее в таком случае посуточно снять и просить хорошую скидку? Обычно от 10 дней дают скидки.
На авито, домофонд, циан, Вконтакте. Найти можно, но нужно потратить время. Смотрите на квартиры, которые сдаются на длительный срок. И на подходящем варианте спрашивайте пустят ли с детьми на месяц. Честно я бы не пустила. Или цену бы задрала и главное залог гораздо больше попросила. Детки разные бывают. Кто-то за месяц умудрится все обои изрисовать и мебель попортить. И что потом делать? Получу я с них скажем 15 тр, а ущерба на 30 будет.
Те кто сдает посуточно как-то проще относится к детям, животным и тд и на месяц скидку сделает, но все равно гораздо дороже выйдет плата за месяц. Раза в полтора ( это уже со скидкой)
Спасибо, посмотрю объявления. :ax:
-
Девочки, что с арендой сейчас? Упала/поднялась? У меня соседка хочет комнату сдать в своей квартире, года два или полтора назад сдавала двум девочкам- студенткам за 7500. + к/у, это сейчас много или мало для комнаты в Центре? У нас гостинка, поэтому я периодически просматриваю цены на похожее жильё. Раньше вроде комнаты в коммуналках сдавали и по 8, и по 9, и даже я видела по 10 т.р. , сейчас наверное все же аренда и здесь упала :scratch: ?
сейчас сильно упала. За 10 можно снять квартиру с хорошим ремонтом без мебели. Изолированную
-
Вот в очередной раз убеждаюсь,НЕТ порядочных квартирантов!!!!!!Осенью заселилась семья,платили аренду стабильно,а показания счетчиков по вполне понятным причинам не подавали,а нам сказки рассказывали(мы находимся в другом городе поэтому сами этого делать не можем!)Ну и что вы думаете,в итоге в месяц по 40кубов воды,соответствнно долг почти 20тыщ,погасить сразу не могут,частями платят,но он то растет в арифметической прогрессии :aq: :aq: :aq:вот что делать???поехать и выгнать?сколько времени на сборы дать?
-
Как можно пользовать 40 кубов в месяц? Они дельфины? Вода льется не закрываясь? Или это частный дом и 10 соток огорода, который требует полива?
-
Счетчики в порядке?
Просто реально 40 в месяц это почти 1,5тонны в день....5полных ванн... стиралка берет литров 20максимум...)
-
Счетчики новые,с ними все в порядке!сама не знаю куда можно столько воды девать?!?!живет семья из четырех человек и бабушка с ними.Вот как их попросить теперь?
-
Как можно пользовать 40 кубов в месяц? Они дельфины? Вода льется не закрываясь? Или это частный дом и 10 соток огорода, который требует полива?
Как то бачок сломался в маминой квартире. Там никто не живет сейчас, поэтому редко бываем.
Прихожу - 6 кубов натекло за несколько дней, а если за месяц там никого не было то и 40 легко
-
ТАк они готовы погашать долг? Если долг растет, то не правильно рассчитали сроки платежей. Залога вы у них не брали?
Если они не собираются платить, то прощаться прямо сейчас.
-
Вот в очередной раз убеждаюсь,НЕТ порядочных квартирантов!!!!!!Осенью заселилась семья,платили аренду стабильно,а показания счетчиков по вполне понятным причинам не подавали,а нам сказки рассказывали(мы находимся в другом городе поэтому сами этого делать не можем!)Ну и что вы думаете,в итоге в месяц по 40кубов воды,соответствнно долг почти 20тыщ,погасить сразу не могут,частями платят,но он то растет в арифметической прогрессии :aq: :aq: :aq:вот что делать???поехать и выгнать?сколько времени на сборы дать?
я несколько лет назад еле-еле избавилась от таких жильцов :be:
врали, что оплачивают коммуналку. в итоге, мою фамилию в числе прочих злостных неплательщиков вывесили в списке позора на дверях подъезда :ai:
при чем, весьма милая семья, девушка нашла мое объявление здесь, на рм.
и на сп она активный участник. и заказы на сп шпарила один за одним в то время, когда на коммуналку за квартиру денег почему-то не было. а арендную плату затягивать за месяц к концу нашего сотрудничества тоже стало нормой. короче, такого вот пипеца никому не пожелаю!
а по выделенному - Вы не правы. есть они! мне всегда именно такие и попадались.
всегда все в срок и без проблем. с ремонтом и мебелью полный порядок! и это при том, что и с малыми жили и даже с маленькой собачкой люди были (вообще в первой сдаче!)
и даже полы и холодильник за собой вымывали! вот только что у меня такая семья съехала :ac:
но я и сама хорошая хозяйка. мозг не выношу, могу прийти только в случае острой необходимости и естественно по предварительной договоренности, в случае небольшой задержки оплаты днем и ночью не названиваю. (но с порядочными людьми и эти вопросы обговариваются).
но выходит так, что у меня мало все живут..не больше года.
иииии!!!! тадам. покупают собственное жилье!
за хороших людей я искренне рада :ay:
короче, знаю я оба варианта жильцов и первого опасаюсь как огня!
очередная сдача = очередной стресс.
-
100 % что-то протекает. Скорее всего может подтекать бачок унитаза. У нас так бывало пару раз, ставим новую систему, через 2-3 года начинает подтекать. И так слышно, что журчит немного и по счетчикам холодной воды сразу видно. Надо менять. Иначе не представляю, как надо накупываться, разве что всем членам семьи каждый день по 2 раза полные ванны воды наливать.
-
И самим надо контролировать оплату и счетчики. Мы сами снимаем показания и сами оплачиваем. Зато спокойны. Если Вы в другом городе, то хотя бы раз в квартал неплохо бы наведаться.
-
ну те мои жильцы стали для меня уроком.
больше "на слово" не ведусь. все квитанции у меня в ватсапе или не электронке, деньги в тот же день на карточке.
-
тоже хотела про бачок написать! у нас был такой случай.
и лучше, конечно, если сами не можете, просить выслать хотя бы фото показаний счетчиков и квитанций.
-
Я сама оплачиваю. Показания счетчиков когда сама снимаю, когда прошу квартирантов. Если в этом месяце недоплаят ( скажут по счетчикам меньше), то заплатят в следующем.
Сейчас многие тсж высылают квитанции по эл почте и показания счетчиков можно по электронке кидать. Так что стало полегче тем кто в другом городе сдает квартиру
-
может бачок, а может и нет.
у меня в этом месяце вышло 15кубов. сама удивилась, стирка почти каждый день. у знакомой муж ни дня без полной ванны, а то и утром и вечером.
-
Я сама оплачиваю. Показания счетчиков когда сама снимаю, когда прошу квартирантов. Если в этом месяце недоплаят ( скажут по счетчикам меньше), то заплатят в следующем.
Сейчас многие тсж высылают квитанции по эл почте и показания счетчиков можно по электронке кидать. Так что стало полегче тем кто в другом городе сдает квартиру
Сама оплачиваю-это в смысле,как вы с ними договариваетесь?Каждый месяц у них за коммуналку ходите снимаете показания и деньги берете сразу?
-
может бачок, а может и нет.
у меня в этом месяце вышло 15кубов. сама удивилась, стирка почти каждый день. у знакомой муж ни дня без полной ванны, а то и утром и вечером.
У меня 20 уже месяца 4 подряд, раньше 10 было редко когда 15. Вот думаю может гдето течет где не видно
-
Я еще на напор грешу. Раньше вода в кране без напора была, а сейчас ( переехали) кран аш разрывает. Чуть прикрутили краны
Кстати, автомат за стирку в среднем 50л берет....
-
Сама оплачиваю-это в смысле,как вы с ними договариваетесь?Каждый месяц у них за коммуналку ходите снимаете показания и деньги берете сразу?
квитанция приходит, я им показываю и беру денежки и иду в банк платить.
Показания счетчиком могут они например мне продиктовать по тел, а я проверю когда приду брать деньги по квитанции или за проживание. Видно ж будет если обманывают
-
квитанция приходит, я им показываю и беру денежки и иду в банк платить.
Показания счетчиком могут они например мне продиктовать по тел, а я проверю когда приду брать деньги по квитанции или за проживание. Видно ж будет если обманывают
те стабильно, раз в мес, Вы заходите к ним в санузел и на кухню проверяете счетчики?
-
тоже хотела про бачок написать! у нас был такой случай.
и лучше, конечно, если сами не можете, просить выслать хотя бы фото показаний счетчиков и квитанций.
Фото то присылают,а вот показания в спец.ящик они не бросают,а даже раз в квартал в Питер не поездишь :al:
-
Фото то присылают,а вот показания в спец.ящик они не бросают,а даже раз в квартал в Питер не поездишь :al:
я вас прекрасно понимаю)) сама в питере, а сдаю в ростове :girl_haha:
-
те стабильно, раз в мес, Вы заходите к ним в санузел и на кухню проверяете счетчики?
а что в этом такого? Ну если у кого-то люди живут уже 10 лет и всегда все было ОК, то наверно нет необходимости, а если это незнакомые люди, то как еще провехрить? Только самой посмотреть. Это занимает буквально 2 мин. И мне не сложно и им, и все будут уверены, что все хорошо
-
а что в этом такого? Ну если у кого-то люди живут уже 10 лет и всегда все было ОК, то наверно нет необходимости, а если это незнакомые люди, то как еще провехрить? Только самой посмотреть. Это занимает буквально 2 мин. И мне не сложно и им, и все будут уверены, что все хорошо
Согласна. Особенно к новым жильцам есть смысл заходить и переписывать показания. Да и лишний раз глянуть все ли в порядке. А если люди долго живут и есть доверие, то можно и им это дело поручить.
-
Девочки, а Вы интересуетесь у жильцов, чем они занимаются, где работают?
-
Девочки, а Вы интересуетесь у жильцов, чем они занимаются, где работают?
Да, конечно.
Моя учится на повара, уже заканчивает, до конца июня жить будет, практику как раз напротив квартиры проходит в цеху при супермаркете.
И не привычно что называет меня тетя Лена. Что взять-дите...... :ah:
-
Фото то присылают,а вот показания в спец.ящик они не бросают,а даже раз в квартал в Питер не поездишь :al:
Из за этого момента я решила отказаться от счетчиков на воду в сдаваемой квартире. Со светом проблем нет - смс отослал и все, а по воде в этот ящик кидать, доступ в который только в часы работы управляющей компании и в определенные дни, а если они уехали и меня нет... :be:
-
девочки, для уточнения..
где лучше поискать кто сдаёт жильё без посредников т.к. мне на недолгий срок (на 3 месяца максимум)....
какие сайты?
интересует бюджетное в районе содружества*ерёменко - можно в пятиэтажках или гостинка....
-
Девочки, а Вы интересуетесь у жильцов, чем они занимаются, где работают?
Я сразу при первой встрече спрашиваю. А разве этот вопрос компрометирующий или сугубо личный?) Мне он кажется вполне естественным.
-
Из за этого момента я решила отказаться от счетчиков на воду в сдаваемой квартире. Со светом проблем нет - смс отослал и все, а по воде в этот ящик кидать, доступ в который только в часы работы управляющей компании и в определенные дни, а если они уехали и меня нет... :be:
В смысле отказаться???
-
В том смысле, не ставить счётчики и платить по нормативам. Это дешевле иной раз, чем по счётчикам. Правда, соседям раскидают излишки.
-
Теперь понятно,спасибо!
-
Сколько кубов по нормативам на квартиру выходит? Не всем это выгодно. Если живет один человек, то счетчики рулят.
-
Так если они показания не дают, а потом долг платить хозяину, то лучше уж по нормативам пусть сразу платят.
У мамы тоже сейчас головняк с квартирантами. Первый месяц не заплатили, типа ждут, когда их квитанция придет(там был еще долг от предыдущего квартиранта, тоже показания не полные дал). Второй месяц- квитанцию потеряли. А в третий сказали, что съезжают. И опять не платят. Посчитали и ужаснулись-30 кубов горячей воды намотали за 3 месяца вдвоем! Ладно бы холодной. Но куда столько горячей лить! Свет - тоже до фига. В итоге все коммунальные тысяч в 25 выходят. А с виду такие хорошие, только поженились, он на "скорой" работает. Вот так и доверяй людям. Надо было сразу же выпереть. Так они и сейчас говорят- да мы заплатим, вы о нас плохо думаете и т.д.
Договор есть, а толку? В суд на них подавать? Есть смысл? Что посоветуете?
Первый раз такие попались(((
Мама до сих пор в шоке.
-
А я еще считаю, что мы много воды расходуем. Вот , посмотрела , в январе холодной 7, горячей 4. А вот, когда у нас бачек тек, вышло горячей 6, а холодной аж 13 кубов! Мы с мужем и сын маленький.
-
Один-два счётчики рулят, если бачок не течёт и сразу из горячего крана горячая течет. А если прописан один, а живут пятеро, то нормативы выгодны.
Это молодожены ванны принимали, не иначе:-)
У нас горячей тоже больше раньше выходило. Пока стечёт до горячего состояния-то. Мы аж пользовались водонагревателем, дешевле было самим греть. Сейчас наладилось с горячей.
-
Как все таки прекрасно жить с водой по нормативу. И с фиксированной арендной платой, в которую все включено. :group:
-
Как все таки прекрасно жить с водой по нормативу. И с фиксированной арендной платой, в которую все включено. :group:
+ 1000 как арендатор. Не надо ничего заполнять, куда-то идти. Отдал и живи спокойно )))
-
А в фиксированную плату заложены коммунальные?
Или тогда точно только по нормативам. А то не расплатится хозяин...
-
Мои съезжать решили. Я рада. Последние несколко месяцев (с НГ) задерживали оплату, платили кусками. Сегодня звонят и говорят: уступите 2 тыс., а то мы нашли тут рядом и съезжать будем, если не уступите. Ну я им и ответила, что выгоднее будет съехать. У нас 13 тыс. квартира аренда + 2 тыс. ком. услуги. Гвардейский-Текучёва. Мебели нет. Лифт, 7 этаж/9 этажного, интернет + Тв по желанию отдельно. 1к. кв.
Мне кажется 11 тыс. и ку 2тыс. слишком уж дешево. :be:
-
какая-то маленькая коммуналка :scratch:
2 тр - это с отоплением или без?
в моей кв в летний период прим 1500-1700 выходит, в отопительный сезон - около 3500 :al:
тоже однушка, но большая. 50 кв.м.
-
А в фиксированную плату заложены коммунальные?
Или тогда точно только по нормативам. А то не расплатится хозяин...
у нас счетчики, но арендная плата фиксированная, коммуналку платит хозяин
-
А в фиксированную плату заложены коммунальные?
Или тогда точно только по нормативам. А то не расплатится хозяин...
Да и счетчики
-
А в фиксированную плату заложены коммунальные?
Или тогда точно только по нормативам. А то не расплатится хозяин...
ну да, аренда + счетчики. у нас тут в мск уже вторая сьемная квартира только со светом, вода без счетчика. Ну и консьержка на нас. Остальное не наш геморой, мы квитанции эти в глаза не видели даже. Хозяйка сама их из ящика забирает, наверно. Платим фикс каждый месяц, плюс свет, но он почти не колеблится.
-
Ясно.
Просто если на примере этих квартирантов- сколько они потратили воды и света, проще вообще не сдавать, пусть стоит. И нервы целей.
Впредь, конечно, мама будет знать, что такие люди бывают.
А они то ли изначально не собирались платить, то ли потом сообразили.
-
какая-то маленькая коммуналка :scratch:
2 тр - это с отоплением или без?
в моей кв в летний период прим 1500-1700 выходит, в отопительный сезон - около 3500 :al:
тоже однушка, но большая. 50 кв.м.
Конечно не большая итого получается фиксировано 15. Часть на коммуналку уходит с аренды и еще торговаться пытаются. 11+2 коммуналка. Где сейчас такие цены в центре?. :be:
-
Конечно не большая итого получается фиксировано 15. Часть на коммуналку уходит с аренды и еще торговаться пытаются. 11+2 коммуналка. Где сейчас такие цены в центре?. :be:
да нигде!
давать такие цены = сбивать цены в целом по рынку.
у меня хороший ремонт, полностью обставленная квартира, со всей необходимой техникой, спутниковое тв, консьерж в подъезде, собственная котельная в доме.
все прошедшее время сдавала за 15 тр + все квитанции кроме кап.ремонта и тв.
зимой выходит коммуналка около 3500, летом прим.1500 тр.
счетчики стоят, так что размер коммуналки зависит от жильцов.
снижать сейчас не считаю особо целесообразным.
ну максимум на 1 тр.
-
Как все таки прекрасно жить с водой по нормативу. И с фиксированной арендной платой, в которую все включено. :group:
Не.. прекрасно жить в собственной квартире и никому ничего не платить. )))
Мы как-то раз не кинули показания счетчиков по своей квартире и нам так по нормативу круто насчитали, мы сроду столько не расходуем. При том, что в этой квартире муж с сыном прописаны, а я в другой. А если бы на троих норматив считали, то, вообще, зашибись...
-
Не.. прекрасно жить в собственной квартире и никому ничего не платить. )))
Мы как-то раз не кинули показания счетчиков по своей квартире и нам так по нормативу круто насчитали, мы сроду столько не расходуем. При том, что в этой квартире муж с сыном прописаны, а я в другой. А если бы на троих норматив считали, то, вообще, зашибись...
у нас и в своей квартире была вода без счетчиков и это прекрасно))) мы принципиальные их противники)))
-
А я предпочитаю платить только за то, что использую. При том, что не экономлю. Летом могу душ и 3- 4 раза за день принять и малому попу несколько раз в день мою. Стираю тоже частенько и родственники, бывает, на неделю приезжают в количестве 2х- 3х чел. и все равно меньше у нас выходит, чем по нормативам.
-
А я не знаю и знать не хочу, сколько трачу воды. И судя потому, что у нас уже вторая тут квартира с второй хозяйкой аналогичных взглядов, значит я не одинока в этом вопросе. :group:
-
А я не знаю и знать не хочу, сколько трачу воды. И судя потому, что у нас уже вторая тут квартира с второй хозяйкой аналогичных взглядов, значит я не одинока в этом вопросе. :group:
Просто у Вас не было опыта со счетчиками. Я раньше тоже так думала. Но со счетчиками реальная экономия. В нормативах заложено , в среднем, 250 л. воды на человека в день ( зависит от региона и вида жилья). На троих в день 750 литров. 750, Карл! Вы потратите столько за день? Сильно сомневаюсь. Вот, если прописан 1, а живут трое - четверо и платят за одного, тогда смысл есть. Возможно, у Вас одна хозяйка прописана, а Вы используете за троих. Поэтому, никто и не парится по этому поводу.
Но, вот, если квартира своя и все прописаны, то счетчики рулят.
-
.
-
А ничего что при условии прописаны 1-2, а живут пятеро, а воды за 10-х льют, эту излишне израсходованную воду оплачивают соседи?
-
А ничего что при условии прописаны 1-2, а живут пятеро, а воды за 10-х льют, эту излишне израсходованную воду оплачивают соседи?
Я помню , это уже обсуждали в другой теме. Некоторых людей это мало волнует.
-
А ничего что при условии прописаны 1-2, а живут пятеро, а воды за 10-х льют, эту излишне израсходованную воду оплачивают соседи?
Почему соседи если у них счетчики? :scratch:
У нас счетчик общий с соседкой на улице (официальный) и дублирующие у каждой в доме. Мы свои показания снимаем, складываем, скидываемся и платим как общие. Но раз в год тот счетчик проверяем и разница существенная кубов 20. Не думаю что она "отливает" или погрешности на счетчиках такой результат дат или трубы где то на улице по пути от счетчика к дому подтекают
-
Просто у Вас не было опыта со счетчиками. Я раньше тоже так думала. Но со счетчиками реальная экономия.
Вот у меня есть опыт со счетчиками в своей квартире. В этом году поставили на горячую воду: без счетчиков было 6 кубов и со счетчиками то же самое, только головняка прибавилось, да ещё как мне эти горе-мастера их ставили :be: я думала, затоплю нижнюю квартиру :ab: короче, думала, сперва на горячую поставлю, потом на холодную, а теперь несколько месяцев попользовалась и поняла, ну его на фиг, и на горячую достаточно :av: я молчу про то, сколько обошлась установка 2 этих счетчиков :bh: на свет, может быть, выгодно, без него платили за 320 киловатт, сейчас накручиваем где то 250, но все равно, если посчитать стоимость работ и самого счетчика, то в ноль выйдешь, только через несколько лет :al:
В общем, счетчики это не моё: не готова я отвалить кучу денег и поиметь много сложностей, чтобы потом платить только за то, что потребила.
-
Почему соседи если у них счетчики? :scratch:
У нас счетчик общий с соседкой на улице (официальный) и дублирующие у каждой в доме. Мы свои показания снимаем, складываем, скидываемся и платим как общие. Но раз в год тот счетчик проверяем и разница существенная кубов 20. Не думаю что она "отливает" или погрешности на счетчиках такой результат дат или трубы где то на улице по пути от счетчика к дому подтекают
Потому, что в многоквартирных домах стоят еще общие счетчики на весь дом. И считается сколько потребил весь дом. Из этого вычитается сумма , которую потребили все квартиры, а остатки ( а они есть всегда) делятся на всех и раскидываются на каждую квартиру. Это называется общедомовое потребление. И чем больше такой не учтенной кем-то воды или электричества, тем больше ее раскидывается на всех.
-
Вот у меня есть опыт со счетчиками в своей квартире. В этом году поставили на горячую воду: без счетчиков было 6 кубов и со счетчиками то же самое, только головняка прибавилось, да ещё как мне эти горе-мастера их ставили :be: я думала, затоплю нижнюю квартиру :ab: короче, думала, сперва на горячую поставлю, потом на холодную, а теперь несколько месяцев попользовалась и поняла, ну его на фиг, и на горячую достаточно :av: я молчу про то, сколько обошлась установка 2 этих счетчиков :bh: на свет, может быть, выгодно, без него платили за 320 киловатт, сейчас накручиваем где то 250, но все равно, если посчитать стоимость работ и самого счетчика, то в ноль выйдешь, только через несколько лет :al:
В общем, счетчики это не моё: не готова я отвалить кучу денег и поиметь много сложностей, чтобы потом платить только за то, что потребила.
Вы все мое сообщение прочли? Я написала, что в каких-то случаях может быть выгодно и иное. Я ж не знаю, сколько у Вас прописано , сколько живет на самом деле и сколько воды Вы льете.
Потом, как к этому относятся криворукие работники? Это частный случай, значит Вам так не повезло. А, вообще, что у Вас за жилье такое и сколько ему лет, что на все не стояли счетчики? У меня и в нынешной квартире и прошлой изначально стояли счетчики. Прошлому дому лет 15.
Пару лет назад муж настоял на смене электросчетчика, типа новые меньше считают. Я не верила в это. Но муж в этих вопросах разбирается, сам покупал и сам менял. Действительно, мы стали платить меньше. Может со старым что-то не то уже было, х.з....
-
Вот у меня есть опыт со счетчиками в своей квартире. В этом году поставили на горячую воду: без счетчиков было 6 кубов и со счетчиками то же самое, только головняка прибавилось, да ещё как мне эти горе-мастера их ставили :be: я думала, затоплю нижнюю квартиру :ab: короче, думала, сперва на горячую поставлю, потом на холодную, а теперь несколько месяцев попользовалась и поняла, ну его на фиг, и на горячую достаточно :av: я молчу про то, сколько обошлась установка 2 этих счетчиков :bh: на свет, может быть, выгодно, без него платили за 320 киловатт, сейчас накручиваем где то 250, но все равно, если посчитать стоимость работ и самого счетчика, то в ноль выйдешь, только через несколько лет :al:
В общем, счетчики это не моё: не готова я отвалить кучу денег и поиметь много сложностей, чтобы потом платить только за то, что потребила.
Мы недавно ставили счетчики на горячую и холодную, никаких огромных сумм не вышло. По 800 р. 2 счетчика + 350 р. вызов мастера для опломбирования. А установить счетчики можно и самим, муж прекрасно справился (интернет в помощь).
-
Вы все мое сообщение прочли? Я написала, что в каких-то случаях может быть выгодно и иное. Я ж не знаю, сколько у Вас прописано , сколько живет на самом деле и сколько воды Вы льете.
Потом, как к этому относятся криворукие работники? Это частный случай, значит Вам так не повезло. А, вообще, что у Вас за жилье такое и сколько ему лет, что на все не стояли счетчики?
Прописано столько же, сколько и проживает. Дом обычная панельная 9-этажка. Конкретные сантехники относятся к моим счетчикам тем, что они мне их устанавливали, соответственно, впечатления от их работы у меня остались, из песни слов не выкинешь :al:
Вы написали Нейре, что она так рассуждает потому, что нет опыта платить по счетчикам. Я привела себя в пример, у меня есть разный опыт, и на своём примере вижу, что никакой экономии по деньгам нет (опять таки подчеркиваю, проживает столько же, сколько прописано, а не 1 человек прописан, а 7 живет).
-
После установки счетчиков у нас экономия 1-1,5 тыс. в месяц. Живет и прописано 4 человека
-
После установки счетчиков у нас экономия 1-1,5 тыс. в месяц. Живет и прописано 4 человека
Вот и у нас огромная экономия получается, хотя прописано 2, а живет 3 человека.
-
Девочки, расскажите мне про договор. Маман говорит, что если будет сдавать свою квартиру заочникам или отдыхающим (пока она в отьезде) то только через договор, пусть даже налог возьмут но можно тогда официально с них порчу имущества взыскать если что. Действительно взяскать если например собака их диван погрызет?
-
залог возьмите 20 тысяч - все целое останется, поверьте!
-
Девочки, расскажите мне про договор. Маман говорит, что если будет сдавать свою квартиру заочникам или отдыхающим (пока она в отьезде) то только через договор, пусть даже налог возьмут но можно тогда официально с них порчу имущества взыскать если что. Действительно взяскать если например собака их диван погрызет?
Мама готова потом идти в суд с договором, оплачивать пошлины, юриста, ждать решения и еще пару лет, пока они будут выплачивать? Еще экспертизу оплатить, что б ущерб оценили? Если так переживает - пусть залог берет.
-
Вы все мое сообщение прочли? Я написала, что в каких-то случаях может быть выгодно и иное. Я ж не знаю, сколько у Вас прописано , сколько живет на самом деле и сколько воды Вы льете.
Потом, как к этому относятся криворукие работники? Это частный случай, значит Вам так не повезло. А, вообще, что у Вас за жилье такое и сколько ему лет, что на все не стояли счетчики? У меня и в нынешной квартире и прошлой изначально стояли счетчики. Прошлому дому лет 15.
Пару лет назад муж настоял на смене электросчетчика, типа новые меньше считают. Я не верила в это. Но муж в этих вопросах разбирается, сам покупал и сам менял. Действительно, мы стали платить меньше. Может со старым что-то не то уже было, х.з....
У нас наоборот как то счетчик сломался и поменяли на новый и стало больше % на 20 нагарать. В пределах погрешности, но от этого не легче
-
У нас наоборот как то счетчик сломался и поменяли на новый и стало больше % на 20 нагарать. В пределах погрешности, но от этого не легче
Там есть какие-то разные виды счетчиков. Муж просто разбирается в этом, абы что не купит.
-
Мама готова потом идти в суд с договором, оплачивать пошлины, юриста, ждать решения и еще пару лет, пока они будут выплачивать? Еще экспертизу оплатить, что б ущерб оценили? Если так переживает - пусть залог берет.
а если квартиросъемщик из другого города или даже региона? квест станет куда более захватывающим :ab:
-
Мама готова потом идти в суд с договором, оплачивать пошлины, юриста, ждать решения и еще пару лет, пока они будут выплачивать? Еще экспертизу оплатить, что б ущерб оценили? Если так переживает - пусть залог берет.
Вот мне тоже кажется идея бредовая. Там больше на суды да экспертизы потратишь чем заработаешь. Тем более на расстоянии это ей будет проблематично - геморрой мне
-
Да еще и не факт,что по суду что-то получит.....наши суды,такие суды...
-
А взять залог и договор, раз хочет и настаивает, вместе нельзя? Надо обязательно либо то, либо другое?
-
Нам хозяин квартиры разрешил взять собаку, ребенок уже настроился, а теперь сказал, мол только маленькую, ппц, а если б взяли уже?! Ну кто так делает :ac:
-
Нам хозяин квартиры разрешил взять собаку, ребенок уже настроился, а теперь сказал, мол только маленькую, ппц, а если б взяли уже?! Ну кто так делает :ac:
зря вообще разрешил, не надо и точка.
А вам бы пришлось другую квартиру искать бы, с лояльным к собакам хозяином. С собакой сложнее, чем без неё.
Вообще, живя на съемной, не очень хорошее решение завести собаку, без всяких там ребёнок хочет, очень просит. Это вам же и усложнить жизнь. Хозяин и без недавно заведенной собаки может попросить освободить помещение без объяснения причин да и причину какую угодно может сказать, продать решил, например, хотя и не собирается на самом деле, а вам геморрой с поиском новой квартиры, да не один раз может быть. Если жили в своей, завели собаку, а потом жизнь забросила на съёмное - это одно, и совсем другое, когда изначально на съемном живёте и мысли о собаке греете.
-
зря вообще разрешил, не надо и точка.
А вам бы пришлось другую квартиру искать бы, с лояльным к собакам хозяином. С собакой сложнее, чем без неё.
Вообще, живя на съемной, не очень хорошее решение завести собаку, без всяких там ребёнок хочет, очень просит. Это вам же и усложнить жизнь. Хозяин и без недавно заведенной собаки может попросить освободить помещение без объяснения причин да и причину какую угодно может сказать, продать решил, например, хотя и не собирается на самом деле, а вам геморрой с поиском новой квартиры, да не один раз может быть. Если жили в своей, завели собаку, а потом жизнь забросила на съёмное - это одно, и совсем другое, когда изначально на съемном живёте и мысли о собаке греете.
Согласна. Не нужны особо хозяевам ни кошки, ни собаки. То погрызут что-то, то когтями подерут, то диван обписяют. Никто ж не знает наперед насколько воспитанное животное, вот и предпочитают незаморачиваться. Один разрешит, а надо съезжать и другие не разрешат. И куда животное?
-
А мне больше интересно, если не маленькая собачка, то насколько большая? Овчарка, доберман, алабай?
-
Зачем разрешал только непонятно мне. Да и какая разница маленькая или большая? Не ему ж кормить. А убытку может и кошка наделать похлеще собаки. Тем более, что договорились, что все убытки за мой счет.
Ну да Бог с ним, его квартира - его право.
-
У нас как-то жили люди с овчаркой, вообще никаких следов, что собака жила. Но то большая воспитанная собака. Щенок пока вырастет столько делов наделает :be:
-
Главное, что вовремя одумался :ab:
И как мне кажется , и вам это на руку собачка доя ребенка приносит радость до наступления дождливой осени)))
-
У нас как-то жили люди с овчаркой, вообще никаких следов, что собака жила. Но то большая воспитанная собака. Щенок пока вырастет столько делов наделает :be:
Так мы и договаривались, что будет подросток, во-вторых, все убытки за мой счет.
Совсем маленького щенка я и не хотела.
До меня тут и жила девушка со стаффом. За собаку доплачивала ему
Главное, что вовремя одумался :ab:
И как мне кажется , и вам это на руку собачка доя ребенка приносит радость до наступления дождливой осени)))
Да я и сама собаку хотела
-
У нас как-то жили люди с овчаркой, вообще никаких следов, что собака жила. Но то большая воспитанная собака. Щенок пока вырастет столько делов наделает :be:
Я уже писала как-то, что у нас на площадке жили квартиранты с огромным кавказцем. Вьезжали когда она уже взрослая была. Еще и на жильцов бросалась вначале, пока хозяева не начали вдвоем ее выводить - один вперед шел и предупреждал, что собака спускается. .. Подрала весь балкон так, что пришлось там ремонт делать конкретный. Они ее выгуливали ночью, часа в 2-3, когда с гулек вернутся и почти в обед, когда проснутся. А она целыми днями на балконе была, да еще и выла периодически. Короче, весь подъезд рад, что они съехали.
-
Как её соседи не прибили-то?
Приехало же к кому-то в подъезд такое счастье:-)
Хуже соседей с такой собакой разве что бабушка-кошатница с 20 питомцами, разгуливающими по подъезду и составляющими следы.
Все убытки за мой счет:-) извините, а вы заранее залог готовы были внести или пост-фактум? Обещать не значит жениться:-)
-
Как её соседи не прибили-то?
Приехало же к кому-то в подъезд такое счастье:-)
Мне прям поплохело, когда я собачку эту в первый раз увидела.... Там еще у хозяина такой кашель был несколько лет... Ей Богу, думала, что туберкулезник. Не знаю... мужу он говорил, что бронхит был, не пролечился вовремя и перешло в хронику. Потом , правда, особо не слышно было кашля.
А съехали они, вроде, в свой дом. Построили что ли.
-
Все убытки за мой счет:-) извините, а вы заранее залог готовы были внести или пост-фактум? Обещать не значит жениться:-)
очень часто потом возникают разговоры, что диван был очень старым, а обои отставали и вообще давно пора их переклеивать :ab:
Спираль, может вы не такая, но именно это мы услышали, слово в слово, когда квартирантский ребенок зассал все что мог зассать и оборвал как смог обои
-
Как её соседи не прибили-то?
Приехало же к кому-то в подъезд такое счастье:-)
Хуже соседей с такой собакой разве что бабушка-кошатница с 20 питомцами, разгуливающими по подъезду и составляющими следы.
Все убытки за мой счет:-) извините, а вы заранее залог готовы были внести или пост-фактум? Обещать не значит жениться:-)
Я внесла, когда въехала
-
очень часто потом возникают разговоры, что диван был очень старым, а обои отставали и вообще давно пора их переклеивать :ab:
Спираль, может вы не такая, но именно это мы услышали, слово в слово, когда квартирантский ребенок зассал все что мог зассать и оборвал как смог обои
Не ссали и не обрывали ))) живем 5 лет уже, до нас ремонта не было и при нас разумеется тоже.
Обои реально старые, были подклеены скотчем, когда въезжали еще, диван тоже, был зашит, пружины вылезали. Диван кстати хозяин починил. Старую проводку периодически чинит мой муж, она горела в щитке 2 раза, патроны в люстре тоже он менял.
Просто надо видеть состояние квартиры. Мы въезжали в кв. без ремонта и она плачет по ремонту уже, хозяин это кстати понимает.
-
Обои реально старые, были подклеены скотчем, когда въезжали еще, диван тоже, был зашит, пружины вылезали. Диван кстати хозяин починил.
Интересно. То вы говорите о компенсации испорченного, а сейчас, что и компенсировать там нечего, все на свалку)
Вот об этом я и писала выше :knitting:
-
Я бы не разрешила собаку,у самой жили,и я знаю.что в любом случае собака-это грязь и вонь,и чем больше собака,тем больше. А щенок пока вырастет,все будет обоссано и обгрызено.
-
очень часто потом возникают разговоры, что диван был очень старым, а обои отставали и вообще давно пора их переклеивать :ab:
Вот-вот! "Издержки проживания" - как сказала одна красотка - наша бывшая квартирантка, которая на собственные обои не заработала, зато горазда оценивать степень износа чужих. Хотя это уже на другую тему: ну не достойны тебя обои, чего снимаешь - найди красивее и новее.
-
Интересно. То вы говорите о компенсации испорченного, а сейчас, что и компенсировать там нечего, все на свалку)
Вот об этом я и писала выше :knitting:
Я не писала про "все на свалку", а уж тем более на свалке бы не жила. Да квартира нуждается в ремонте, но вполне еще пригодная для жилья и передергивать мои слова не нужно.
Все мыслят с высоты своего опыта и если попались неплатежеспособные квартиранты-свиньи, то далеко не все такие.
-
Все мыслят с высоты своего опыта и если попались неплатежеспособные квартиранты-свиньи, то далеко не все такие.
Увы, да, со своего опыта. И, увы, в отношениях с арендаторами всегда приходится быть в напряжении, даже если они ну очень хорошие люди, никогда нельзя расслабляться. К примеру, бывает просят чуть отложить оплату (все мы люди, бывает), а это уже напрягает, т.к. предыдущий опыт говорит о том, что с таких откладываний начинаются проблемы. Сразу думаешь, чего завтра от них ждать...
Хорошие арендаторы есть, конечно, же. Но их считанные единицы, это из своего опыта. Может кому-то чаще везет.
-
Увы, да, со своего опыта. И, увы, в отношениях с арендаторами всегда приходится быть в напряжении, даже если они ну очень хорошие люди, никогда нельзя расслабляться. К примеру, бывает просят чуть отложить оплату (все мы люди, бывает), а это уже напрягает, т.к. предыдущий опыт говорит о том, что с таких откладываний начинаются проблемы. Сразу думаешь, чего завтра от них ждать...
Хорошие арендаторы есть, конечно, же. Но их считанные единицы, это из своего опыта. Может кому-то чаще везет.
Понимаю, меня б тоже напрягало. Платить надо вовремя, это закон. Мой иногда и раньше просит, ничего страшного, если могу раньше - плачу.
-
Вот еще хотелось бы добавить по поводу обосанного дивана ребенком, про который писали выше. А зачем людям с ребенком сдавали квартиру?
Ребенок когда маленький был, тоже записел и палас и диван. Но тогда квартира была своя. У меня и щас есть своя, только жить я там не могу ((( все сложно
-
Вот еще хотелось бы добавить по поводу обосанного дивана ребенком, про который писали выше. А зачем людям с ребенком сдавали квартиру?
Ребенок когда маленький был, тоже записел и палас и диван. Но тогда квартира была своя. У меня и щас есть своя, только жить я там не могу ((( все сложно
Сдала мама. Я ее ругала за это.
Но как дважды яжемать могу сказать, тот что нам устроили квартиранты я не смогу повторить. Это снять подгуз и пусть ссыт где хочет. Дорожки, диван, подушки, новый уголок на кухне-все выкинули. И даже стыки линолеума воняли мочой. Лето было, при всех открытых окнах там невозможно было находиться
-
вообще, не завидую вам, арендодатели, бизнес ваш - сплошная невротрепка :girl_haha: то ребенок зассыт, то алкаш зарыгает, то вовремя не платят, то собак заведут. То съедут вместе с тумбочками и стульями. Опасности повсюду :ag:
-
Девочки как решаются вопросы если вдруг сломалась допустим стиральная машинка, или кран нужно менять как п
-
вообще, не завидую вам, арендодатели, бизнес ваш - сплошная невротрепка :girl_haha: то ребенок зассыт, то алкаш зарыгает, то вовремя не платят, то собак заведут. То съедут вместе с тумбочками и стульями. Опасности повсюду :ag:
Будете свое сдавать - поймете что это за бизнес :ax: Не пройдя, не поймешь. И не всегда это легкие деньги, а очень даже нервомотательная работа. Везет, если у кого-то это легко и просто.
-
Сдала мама. Я ее ругала за это.
Но как дважды яжемать могу сказать, тот что нам устроили квартиранты я не смогу повторить. Это снять подгуз и пусть ссыт где хочет. Дорожки, диван, подушки, новый уголок на кухне-все выкинули. И даже стыки линолеума воняли мочой. Лето было, при всех открытых окнах там невозможно было находиться
я от подобных проблем воспользовалась химчисткой, запах ушел
-
я от подобных проблем воспользовалась химчисткой, запах ушел
всю квартиру в химчистку? накладно выйдет, даже залог не поможет
-
Девочки как решаются вопросы если вдруг сломалась допустим стиральная машинка, или кран нужно менять как потом эти вопросы решать в смысле финансово? кто должен платить или делится пополам? У кого есть опыт поделитесь пожалуйста.
Все починки за наш счет, увы, и муж все чинит и ставит сам. Опыт показывает, что так надежнее. У квартирантов одни ответы: "так и было", "было дешевое" и т.п.
А бачки и т.п. вероятные протечки надо проверять ежемесячно.
-
я от подобных проблем воспользовалась химчисткой, запах ушел
все в хим. чистку?
дорожки хоть и новыми были, но самыми дешевыми, меньше 200р за метр. Мне кажется чистка дороже новых вышла бы.
Уголок на кухне был весь пропитан. Сейчас же из прессовки все делают, так эта прессовка разлезлась о мочи . Диван мы пытались мыть-сушить, запах не ушел :ac:
-
про краны. это вообще больной вопрос.
На старой нашей квартире кран простоял 5 лет, как новенький. Когда продавали-покупательница посчитала, что кухня (в т.ч. раковина и краны) новые-приновые.
Сейчас мы сами временно снимаем квартиру , тут кран с 2008г тоже как новенький. я 1-2 раза в неделю все краны натираю)
а у квартирантки нашей второй ледемовский кран полетел :al:
-
Девочки,могу вам краны фирмы FRAP посоветовать :ay: качество очень хорошее,цена средняя.За столько лет ещё не подводили
-
Девочки, кто опытный, подскажите, чем может грозить нам, как собственникам такая ситуевина.
Сдали квартиру трем работающим парням, проходили вроде все нормально. Но пару раз звонил сосед снизу и жаловался, что ночью квартиранты шумели. Я с ними говорила и попросила их искать другую квартиру. А сосед снизу сказал, что будет ночью полицию вызывать, если будут шуметь ночью.
Я, конечно, понимаю, что два раза за три месяца помешали, но искать новых квартирантов в трешку совсем не хочется. Интересует вот что: если сосед вызовет полицию ночью, будут нас тягать?
-
Девочки, кто опытный, подскажите, чем может грозить нам, как собственникам такая ситуевина.
Сдали квартиру трем работающим парням, проходили вроде все нормально. Но пару раз звонил сосед снизу и жаловался, что ночью квартиранты шумели. Я с ними говорила и попросила их искать другую квартиру. А сосед снизу сказал, что будет ночью полицию вызывать, если будут шуметь ночью.
Я, конечно, понимаю, что два раза за три месяца помешали, но искать новых квартирантов в трешку совсем не хочется. Интересует вот что: если сосед вызовет полицию ночью, будут нас тягать?
крайне сомневаюсь. максимум-беседа с участковым
-
я от подобных проблем воспользовалась химчисткой, запах ушел
мужик один Лексус новый утопил в канализации. Химчистка держалась две недели, в жару ещё меньше. Он так сделал несколько раз, понял, что это накладной очень. И первому же согласившемуся купить продал, уступил ещё, пока химия действовала.
Ковры-диван в утиль, какая химчистка поможет, если насквозь? Химчистка поможет, если разовые опусы.
Квартиру если санэпидемстанция обработает только если.
Сочувствую:-) когда свои дети надуют это одно, и-то неприятно, стараешься ликвидировать последствия аварий поскорее, а когда чужие (((((
-
Сдала мама. Я ее ругала за это.
Но как дважды яжемать могу сказать, тот что нам устроили квартиранты я не смогу повторить. Это снять подгуз и пусть ссыт где хочет. Дорожки, диван, подушки, новый уголок на кухне-все выкинули. И даже стыки линолеума воняли мочой. Лето было, при всех открытых окнах там невозможно было находиться
Фу, аж затошнило. У меня вони такой не было, когда маленький был.
Ковры в съемной квартире лишние ИМХО
-
Это что с ребенком делать,чтобы квартира так была уделана?Вообще не высаживать,просто пусть ссыт где попало?
-
Будете свое сдавать - поймете что это за бизнес :ax: Не пройдя, не поймешь. И не всегда это легкие деньги, а очень даже нервомотательная работа. Везет, если у кого-то это легко и просто.
Да я и так вижу, что это за бизнес. Малоприбыльный, зато очень нервный. Поэтому свое сдавать я очень врядли когда-либо буду. хотя кто знает, кто знает.
-
Девочки, кто опытный, подскажите, чем может грозить нам, как собственникам такая ситуевина.
Сдали квартиру трем работающим парням, проходили вроде все нормально. Но пару раз звонил сосед снизу и жаловался, что ночью квартиранты шумели. Я с ними говорила и попросила их искать другую квартиру. А сосед снизу сказал, что будет ночью полицию вызывать, если будут шуметь ночью.
Я, конечно, понимаю, что два раза за три месяца помешали, но искать новых квартирантов в трешку совсем не хочется. Интересует вот что: если сосед вызовет полицию ночью, будут нас тягать?
А сосед адекватный?
Просто по себе знаю, на прошлой квартире была сумасшедшая бабка, которая нам и в батарею колотила без видимых причин, и приходила с претензией "А что это вы тут разговариваете?!" Тоже полицией грозилась) Хозяева сказали тогда, что бабка малохольная всегда была, и надо ей самой пригрозить полицией за вмешательство в личную жизнь))
Чтобы было понятно - никаких гай-гуев в квартире не было, музыку не включали, даже телевизора нет :ab: И на новой квартире уже больше двух лет живем душа в душу со всеми бабушками, а в подъезде только 2 молодых семьи, остальные пожилые. И через стенку у нас старенькая бабуля - ни разу не пожаловалась.
-
Это что с ребенком делать,чтобы квартира так была уделана?Вообще не высаживать,просто пусть ссыт где попало?
не знаю.
у меня так знакомая причала с 8 месяцев. Дочка села на горшок в 2,2года, а до этого выгибалась и орала. и Ссала стоя "как корова" (ее слова).
паласы мыла поющим пылесосом, но запах в квартире :against: зы : это была их квартира
вопрос нахрена стал посещать ее вот только что :queen:
-
Сосед- инвалид-колясочник. Живет с сиделками. Было много квартирантов за шесть лет, жаловались только на бегающих днем детей. Слышимость в доме, конечно. Дочка этого соседа говорит теперь:вот мы прям сидели и плакали...
У меня тоже дети сверху бегают и после 23, а что делать? Панельные дома... Все слышно. Но у меня тоже нет лишних денег, чтобы не сдавать квартиру и зимой пр 5 тыс из зарплаты выкладывать, плюс еще на ремонт подъезда, крыши, лифта (платили несколько месяцев по 2 тыс).
За три месяца два раза квартиранты шумели ночью, я естественно сделала последнее предупреждение. Но и выгонять вовремя платящих квартирантов, опять искать новых. .. Ну и главное, не получится так, что сейчас выгони этих, потом тех. А потом может с соседями придется согласовывать жильцов..
-
Лопушок, вы скажите квартирантам, что там сосед инвалид, а не просто хрен по жизни недовольный. Может они войдут в положение и не будут шуметь ночами. И еще предупредите, что если что менты ж приедут, если соседи вызовут, будут у них регистрацию спрашивать, оштрафуют.
-
Запугала уже по полной)) Квартиранты ходили извиняться, но сиделки не открыли. Договорились с дочкой соседа, чтобы звонили, когда будет шум.
Вот уж правда нервный, малоприбыльный бизнес!
-
так а что значит "шумели"?
у меня соседка с придурью ругалась на квартирантку за стенкой, что та ходила в туалет ночью и слишком громко журчала
-
Мне сказали, что они "гоцали", "гарцевали". А второй раз квартиранты уверчли, что сидели на кухне, да ночью, но тихо. А шум создавали тапки, в которых они передвигаются по квартире. А соседям "шум" и "вызовем милицию, вы налоги платите?".
-
Мне сказали, что они "гоцали", "гарцевали". А второй раз квартиранты уверчли, что сидели на кухне, да ночью, но тихо. А шум создавали тапки, в которых они передвигаются по квартире. А соседям "шум" и "вызовем милицию, вы налоги платите?".
а милиция приезжает только к тем, кто платит налоги?)))))
мне кажется, соседям снизу просто не нравится , что вы сдаете квартиру.
-
Так всему подъезду не нравится))
Так еще ж так вежливо спрашивают : вы налоги платите? А то мы милицию вызовем, у вас не будет неприятностей?
Доброе люди!))
-
Так всему подъезду не нравится))
Так еще ж так вежливо спрашивают : вы налоги платите? А то мы милицию вызовем, у вас не будет неприятностей?
Доброе люди!))
скажите, что в следующий раз сдадите квартиру цыганскому табору на абсолютно безвозмездных условиях.
зы: на прошлой нашей квартире меня так достали соседи, им не нравилось, что я 18кг коляску не ношу наверх ( 5 этаж) ., . а ставлю в коридоре внизу (кстати. не мешает она там), Даже гниды в коляску плевали.
И я продала квартиру семье таджиков :ag: Это так прекрасно, всего 3 месяца прошло, а они уже затопили соседей и весь подъезд от них плачет :love:
-
Кошмар, это ничего святого нет, раз в коляску детскую осмелились плюнуть?! Вы не узнали кто это? Я когда коляски вижу внизу, о кошках думаю подъездных, что могут поваляться в коляске, шерсть останется, пометить, пописать, но, что у людей язык повернется плюнуть и в голову не приходило.
Да уж, таджики за вас отомстили:-) то ли ещё будет.
-
На нас соседка снизу 2 года заявы в полицию писАла (я тут уже как то рассказывала наверно). Хотя целый день мы на работе, вечером уже сил хватало, чтоб что то пожевать и до кровати доползти. Такие она сочинения сочинчла, что я прям офигевала. Последнее в декабре было прям за гранью - типа мы её оскорбляем нецензурно (вообще не разговариваем), всей семьей целый день прыгаем и скачем в квартире мешая ей отдыхать, и самое ЧТО меня поразило - что мой муж нагрубил её дочери и назвал внуков "черно*опыми" :ai: после чего у дочери случился обморок истерика и пришлось вызывать врачей и из за этого её дочь уехала от нее раньше чем планировала (живет за границей)
И эту петицию она прислала моему начальству на работу...
-
На нас соседка снизу 2 года заявы в полицию писАла (я тут уже как то рассказывала наверно). Хотя целый день мы на работе, вечером уже сил хватало, чтоб что то пожевать и до кровати доползти. Такие она сочинения сочинчла, что я прям офигевала. Последнее в декабре было прям за гранью - типа мы её оскорбляем нецензурно (вообще не разговариваем), всей семьей целый день прыгаем и скачем в квартире мешая ей отдыхать, и самое ЧТО меня поразило - что мой муж нагрубил её дочери и назвал внуков "черно*опыми" :ai: после чего у дочери случился обморок истерика и пришлось вызывать врачей и из за этого её дочь уехала от нее раньше чем планировала (живет за границей)
И эту петицию она прислала моему начальству на работу...
Не обращайте внимание на этих сумашедших, они специально вас провоцыруют, вы нервничаете, а они радуются.
-
Не обращайте внимание на этих сумашедших, они специально вас провоцыруют, вы нервничаете, а они радуются.
в том и прикол, что мы не нервничали, видимо это её и бесило :girl_haha: просто игнорим, щас притихла :secret:
-
Не обращайте внимание на этих сумашедших, они специально вас провоцыруют, вы нервничаете, а они радуются.
Вот, кстати, а то потрут. Кумушек же легче считать.
Прикольное цитирование получилось. Не там, где хотела :ag:
-
Девочки, скиньте, пожалуйста, толковый договор аренды на почту bauer.olya@yandex.ru :ax:
-
Сдала мама. Я ее ругала за это.
Но как дважды яжемать могу сказать, тот что нам устроили квартиранты я не смогу повторить. Это снять подгуз и пусть ссыт где хочет. Дорожки, диван, подушки, новый уголок на кухне-все выкинули. И даже стыки линолеума воняли мочой. Лето было, при всех открытых окнах там невозможно было находиться
жесть((( люди-свини.... у меня как то такие были.... зассали полы так, что кошмар.... за ребенком походу не смотрели... потом он у них в итоге на себя кастрюлю с горячим борщем на себя перевернул... в реанимации лежал... горе-родители.....
выгнала.. побежали к соседям... в итоге дело дошло до того. что сосед сверху его по ступеням спустил с третьего этажа... чтоб головой все ступени пересчитал отец идиот.... где то паспорта копия его у меня есть.... по таким нужно базу создавать - чтоб другие арендодатели не попадались...
-
Это за что его сосед так?
-
Это за что его сосед так?
ну как я поняла. что те договорились о проживании и присмотре матери соседа - лежачей больной!!!
ну не трудно догадаться какой присмотр лежачей больной был у таких свиней. если за своим ребенком смотреть не умеют....
так что поделом... надеюсь все ступеньки башкой своей пересчитал тот урод)))
-
А у вас не интересовался сосед и вы не рассказывали, что за фрукт?
-
все в хим. чистку?
дорожки хоть и новыми были, но самыми дешевыми, меньше 200р за метр. Мне кажется чистка дороже новых вышла бы.
Уголок на кухне был весь пропитан. Сейчас же из прессовки все делают, так эта прессовка разлезлась о мочи . Диван мы пытались мыть-сушить, запах не ушел :ac:
химчистка на авито от 100р/м2 с вывозом-привозом, я даже в садике ковер чистила, правда за 150, запах не вернулся, а уж там фан был тот еще, еще и ленором сверху обработали, для мягкости. Диваны сложнее, тут качество обивки сильно влияет, у меня обивка не впитывает, я чищу детскими салфетками. Полы линолеум, доместос убирает все косяки. Вот если от котов, то это реально беда, отидрали все до бетона, и то иногда куда-то капля воды попадает и мне пахнет (
-
Сосед- инвалид-колясочник. Живет с сиделками. Было много квартирантов за шесть лет, жаловались только на бегающих днем детей
Кошмааар! :ai: дети ДНЕМ БЕГАЛИ??? :ai: :ai:
Да как бедные соседи вообще терпели этот Армагеддон?!
:ag:
Если серьёзно, таким соседям я бы на вашем месте не особо доверяла.
-
Вообще по-человечески могу его понять, хочется тишины, больной человек. Но он еще и взрослый человек, хай вызывает ментов, если ночью ему мешают.
-
Кошмааар! :ai: дети ДНЕМ БЕГАЛИ??? :ai: :ai:
Да как бедные соседи вообще терпели этот Армагеддон?!
:ag:
Если серьёзно, таким соседям я бы на вашем месте не особо доверяла.
Лида, ладно этот инвалид, но детский бег и топот не выносят и совершенно здоровые девки и мужики, особенно если это топот арендаторских ног! :girl_haha: На другом форуме была такая тема, там молодая пара, которая допоздна работает, а потом до обеда спит, жаловалась, что в 11 утра их будит топающий ребенок, естественно, ребенок арендующих, а не собственников. И что ты думаешь, многие поддержали этих страдальцев-невысыпанцев, советовали вызывать роспотребнадзор, замерять уровень шума от ботиночек, вызывать ментов и прочий бред.
-
Я гм, удивлена.
У нас по блоку дежурство по уборке. Позвонила соседка, сказала что у моей квартирантки нет никаких моющих средств,Ю а просто водой размазать их не устраивает. В общем надо либо средства приобретать либо на них отдать 350р и она сама купит. Не бог весть конечно какая сумма, предложила квартирантке сдать, а на следующий месяц мне просто меньше за аренду. У нее нету. Как можно так жить..... Предыдущая вообще меня не парила, такие вещи как лампочки в общий коридор и прочие мелочи сама оплачивала дополнительно к аренде, я не вникала даже
-
под нашей квартирой живет семья. Там баба так орет на детей ( ну и просто орет), что наш кот кирпичи теряет. И голос еще такой, ух. она из военных .
ну и да. квартиранты там :ab: надеюсь когда-нибудь съедут :ag:
-
Я гм, удивлена.
У нас по блоку дежурство по уборке. Позвонила соседка, сказала что у моей квартирантки нет никаких моющих средств,Ю а просто водой размазать их не устраивает. В общем надо либо средства приобретать либо на них отдать 350р и она сама купит. Не бог весть конечно какая сумма, предложила квартирантке сдать, а на следующий месяц мне просто меньше за аренду. У нее нету. Как можно так жить..... Предыдущая вообще меня не парила, такие вещи как лампочки в общий коридор и прочие мелочи сама оплачивала дополнительно к аренде, я не вникала даже
это комната в коммуналке?
-
Да, в блоке, с общими удобствами
-
Лида, ладно этот инвалид, но детский бег и топот не выносят и совершенно здоровые девки и мужики, особенно если это топот арендаторских ног! :girl_haha: На другом форуме была такая тема, там молодая пара, которая допоздна работает, а потом до обеда спит, жаловалась, что в 11 утра их будит топающий ребенок, естественно, ребенок арендующих, а не собственников. И что ты думаешь, многие поддержали этих страдальцев-невысыпанцев, советовали вызывать роспотребнадзор, замерять уровень шума от ботиночек, вызывать ментов и прочий бред.
мы в своей живем (не арендуем), но наших соседей снизу тоже раздражал "топот" моего 9-месячного ребенка. постоянно по трубам стучали.
кто-то ремонт делает, они думают что это мы, в 12 ночи музыка, опять якобы мы. и как мы не пытались им объяснить, что мы тихая семья. в 12 у нас все спят, мы не скандалим, гостей шумных у нас не бывает, не курим и т.д., нет все равно мы виноваты во всех грехах. а теперь затихли. уже год к нам не ходят. даже не знаю что там у них случилось.
зато их соседи сбоку - квартиранты такое творят :ai: по 20 человек в одной квартиры, план, выламывание двери посреди ночи. они к ним не ходят. там 3 парня молодых живут, их боятся :ab:
-
Лида, ладно этот инвалид, но детский бег и топот не выносят и совершенно здоровые девки и мужики, особенно если это топот арендаторских ног! :girl_haha: На другом форуме была такая тема, там молодая пара, которая допоздна работает, а потом до обеда спит, жаловалась, что в 11 утра их будит топающий ребенок, естественно, ребенок арендующих, а не собственников. И что ты думаешь, многие поддержали этих страдальцев-невысыпанцев, советовали вызывать роспотребнадзор, замерять уровень шума от ботиночек, вызывать ментов и прочий бред.
Юля, я тебя умоляю, таких везде полно. В теме "Надоедливые соседи" (или как-то так) постоянно всплывают подобные претензии. Бегающие дети, пылесос, стирка по ночам, высыпание Лего на ламинат - все зло и наплевательство на соседей и-купите-частный-дом-там бегайте.
-
Лида, ладно этот инвалид, но детский бег и топот не выносят и совершенно здоровые девки и мужики, особенно если это топот арендаторских ног! :girl_haha: На другом форуме была такая тема, там молодая пара, которая допоздна работает, а потом до обеда спит, жаловалась, что в 11 утра их будит топающий ребенок, естественно, ребенок арендующих, а не собственников. И что ты думаешь, многие поддержали этих страдальцев-невысыпанцев, советовали вызывать роспотребнадзор, замерять уровень шума от ботиночек, вызывать ментов и прочий бред.
Ай, психов полно - это все знают....
Мы - квартиранты, над нами - собственники. Судя по всему, в квартире как минимум 2 женщины, и они постоянно ругаются))) По сто ян но. По очереди прям до визга кричат :girl_haha: а когда мирятся - начинают мебель двигать, фэн-шуй восстанавливают, наверно))
Соседи по лестничной площадке очень любят рок-концерты на всю включать, летом (для верности) еще и окна открывают, чтобы лучше слышно было :ay:
Тоже жаловаться, что ли? Ну что за глупости? :wallbash:
-
А что это на громкую музыку нельзя пожаловаться?
-
Девочки, подскажите упала или нет цена на аренду квартир?
-
Девочки, подскажите упала или нет цена на аренду квартир?
С какого периода? Она как упала еще осенью прошлой, так пока на том же уровне, имхо.
-
С какого периода? Она как упала еще осенью прошлой, так пока на том же уровне, имхо.
С марта этого года. Агенты говорят у людей нет денег зарплату урезают.....
-
С марта этого года. Агенты говорят у людей нет денег зарплату урезают.....
а мне иначе видится,,, все, как ездили на иномарках, так и ездят! а то, что аренда упала, так это от большого предложения, а не уменьшения спроса :ab:
-
Девочки, квартиртиранты просят прописать их беременную дочку... Чем мне это грозит? Если пропиши на год? Смогу в случае чего их выселить?
-
Девочки, квартиртиранты просят прописать их беременную дочку... Чем мне это грозит? Если пропиши на год? Смогу в случае чего их выселить?
Таня, временную регистрацию же?
-
Таня, временную регистрацию же?
Да, просят на три года, но я не больше чем на год... И то боюсь, а помочь хочется))
-
Девочки, квартиртиранты просят прописать их беременную дочку... Чем мне это грозит? Если пропиши на год? Смогу в случае чего их выселить?
вот обсуждали тут: может ли беременная потом прописать своего ребенка. ?
вопрос повис в воздухе
-
вот обсуждали тут: может ли беременная потом прописать своего ребенка. ?
вопрос повис в воздухе
Я прописывала дочь без присутствия и согласия собственника.
Но у меня постоянная прописка была.
При временной регистрации вряд ли такое возможно.
-
При временной регистрации выдается просто бумажка, постоянная никуда не девается, поэтому ребёнок прописывается по месту постоянной регистрации одного из родителей.
-
А у Вас была временная или постоянная регистрация?
Уже дописала. Постоянная была
-
сейчас почитала, пишут что по временной регистрации можно зарегистрировать и ребенка. тогда встает вопрос : на сколько реально выписать несовершеннолетнего раньше сроке регистрации.
короче вот так, я б не рисковала.
-
сейчас почитала, пишут что по временной регистрации можно зарегистрировать и ребенка. тогда встает вопрос : на сколько реально выписать несовершеннолетнего раньше сроке регистрации.
короче вот так, я б не рисковала.
Автоматически как только истекает срок временной регистрации . Ранее этого срока по согласию с прописанными или через суд.
-
Автоматически как только истекает срок временной регистрации . Ранее этого срока по согласию с прописанными или через суд.
Я делала врем.рег. для себя и ребенка у своей сестры на год, нужна была для сада. Через две недели сестра продавала квартиру, всех выписала без проблем и без нашего согласия. В паспартном столе только удивились, мол зачем было регистрировать, если всё равно квартиру продавали.
И ещё, когда мы делали временную регистрацию необходима была справка о постоянной регистрации ребёнка, т.е. если нет постоянной временную не сделают.
-
Я делала врем.рег. для себя и ребенка у своей сестры на год, нужна была для сада. Через две недели сестра продавала квартиру, всех выписала без проблем и без нашего согласия. В паспартном столе только удивились, мол зачем было регистрировать, если всё равно квартиру продавали.
При продаже собственник ведь меняется )) . Соответственно меняется и место проживания временно зарегистрированного . Временная регистрация -это регистрация по месту пребывания . А если Вас там нет , тогда можно и аннулировать вр. регистрацию.
-
При продаже собственник ведь меняется )) . Соответственно меняется и место проживания временно зарегистрированного . Временная регистрация -это регистрация по месту пребывания . А если Вас там нет , тогда можно и аннулировать вр. регистрацию.
Но ведь выписывает старый собственник и ДО продажи. А может мы ещё там))
-
Вчера позвонили на счёт съёма квартиры. Назначили встречу на вечер 20.00. Попросила если что изменится, позвонить-сказать. В 20.00 ждем товарищей. В 20.09 звоню. Дева взяла трубку да -да и как будто-бы сорвался звонок. Муж мне говорит: собирайся -уходим. Зачем тебе такие не сознательны и безответственные квартиранты? Ну я ему, ну мало ли что. Звонила 2 раза, трубку никто не берет. Собрались - ушли. Вот как это называется? Вот детский сад честное слово. Ну передумали, нашли другой вариант, ну позвоните, что так тяжело, языка нет, кто-то принуждает, обязывает? Мы сорвались с места, по дождю, намокли, с плавания ребенка чуть ли не бегом бежали, муж за ключами домой заезжал...... :be:
-
Вчера позвонили на счёт съёма квартиры. Назначили встречу на вечер 20.00. Попросила если что изменится, позвонить-сказать. В 20.00 ждем товарищей. В 20.09 звоню. Дева взяла трубку да -да и как будто-бы сорвался звонок. Муж мне говорит: собирайся -уходим. Зачем тебе такие не сознательны и безответственные квартиранты? Ну я ему, ну мало ли что. Звонила 2 раза, трубку никто не берет. Собрались - ушли. Вот как это называется? Вот детский сад честное слово. Ну передумали, нашли другой вариант, ну позвоните, что так тяжело, языка нет, кто-то принуждает, обязывает? Мы сорвались с места, по дождю, намокли, с плавания ребенка чуть ли не бегом бежали, муж за ключами домой заезжал...... :be:
Это сплошь и рядом! Вот просто убивает необязательность и непунктуальность людей :against:
у нас в последнюю сдачу был случай: показ на 20.00, я вообще живу рядом, но в тот день неожиданно мне пришлось по делам оказаться на другом конце города, звоню в 18.00, уточняю, все в силе. Комкаю все свои дела, толком не закончив, прыгаю в машину, еду в сторону дома. В 19.30 мне приходит смс, что они не придут, с просьбой перенести показ :aq: и что мне, елы-палы, делать: ехать домой и отдыхать, не взирая на незаконченные дела, или возвращаться к людям и пытаться их завершить: а им вообще какое дело до того, что у меня отменилась встреча :sorry:
Звонки об опозданиях - это вообще миссия невыполнима для большинства людей. Хотя предупреждаю сразу, что показы назначены друг за другом, если не попадёте в отведённое вам время, будете ждать окошка. Правда, есть и другие крайности, когда человек на полчаса раньше приезжает :girl_haha: короче, мне не угодишь :ad:
-
я всегда говорю, что живу рядом, и звонить за 20-30 минут - иначе, не поеду! и без звонка и не еду никогда!
так половина и отсекается :aha:
-
Лишний раз убеждаюсь,что правильно купили квартиру для сдачи в шаговой доступности от дома,где живём..Были варианты дешевле,но везде ездить надо было.А тут две минуты пешочком прогулялся,и на месте.
-
У нас тоже в шаговой доступности 1 остановка. Не 2 минуты, а минут 5 но все же планы свои тоже ломаются.
-
Конечно.Я когда покупала,так и думала,что придётся тащиться черти куда за каждым пуком.Так что чем ближе,тем лучше.
-
Лишний раз убеждаюсь,что правильно купили квартиру для сдачи в шаговой доступности от дома,где живём..Были варианты дешевле,но везде ездить надо было.А тут две минуты пешочком прогулялся,и на месте.
Вот и мы, даже хоть и цена была выше планируемой % на 15
-
Добрый вечер! Пустила квартирантов, двух взрослых мужчин. Работают (строители), живут уже 3-й месяц. С самого начала постоянно просят подождать с квартплатой. Чем дальше, тем больше им нужно времени, чтобы заплатить. Объясняют это тем, что периодически с работой плохо и платят им мало и с задержкой. Каждый раз, я иду им на уступки, хотя сомнения одолевают...Выгонять не очень хочется, неизвестно, когда найдутся новые. До этого 3 месяца не могла никого найти. Но с другой стороны, ждать по 2-3 недели, когда они заплатят, тоже не устраивает. Подскажите, это такая тенденция сейчас у всех или только мне так повезло?
-
А кушают они каждый день?
И так квартплату на троих делят, еще просят рассрочку. Вы соглашаетесь и им это удобно....
-
Девочки, посоветуйте как поступить, есть квартира, в ней кухня со встройкой,всё делали и выбирали для себя, в общем будем через полгода примерно перебираться в новую квартиру, а эту будем сдавать, и у меня ситуация морального выбора, вот сдам я сейчас, один хрен квартиранты угробят мне эту кухню, может перевезти её в новую квартиру, а то стань сейчас опять заказывать, технику закупать, а квартиру для сдачи обставить как-нибудь, может даже б/у на авито прикупить, может сдать чуть дешевле, все ж выгоднее выйдет, чем опять новую кухню в новой квартире заказывать, или уже не париться с переездами, просто сдавать дороже вряд ли получится, кризис, никак не решу, что делать.
И еще: где ищут порядочных квартирантов?
-
Если "старая"кухня отлично подходит в новую квартиру-конечно перевозите!а для квартирантов авито/леруа/икея самые простецкие варианты подыщите....
И все довольны:-)
-
Если кухня подходит в новую квартиру и ее можно перевезти - лучше забирайте. А туда можно купить что-то недорогое (даже и новое, но попроще). Не думаю, что это вообще повлияет на сумму оплаты для квартирантов, а они ее также ушатают.
-
Конечно верите кухню. Купите самый дешевый вариант в магазине, или на заказ но попроще.
-
скорее всего так и сделаю,мне нравится моя кухня, если бы знать, что люди попадутся нормальные,но это ж нереально, да и кто будет жалеть чужое, человеческая сущность такова, что и свое то не всегда жалеют
-
Чужое добро однозначно жалеть никто не будет. Забирайте кухню.
-
Добрый вечер! Пустила квартирантов, двух взрослых мужчин. Работают (строители), живут уже 3-й месяц. С самого начала постоянно просят подождать с квартплатой. Чем дальше, тем больше им нужно времени, чтобы заплатить. Объясняют это тем, что периодически с работой плохо и платят им мало и с задержкой. Каждый раз, я иду им на уступки, хотя сомнения одолевают...Выгонять не очень хочется, неизвестно, когда найдутся новые. До этого 3 месяца не могла никого найти. Но с другой стороны, ждать по 2-3 недели, когда они заплатят, тоже не устраивает. Подскажите, это такая тенденция сейчас у всех или только мне так повезло?
Вот у меня в этом случае вообще разговор короткий: Вы, когда снимали, на что рассчитывали? Лично я, когда сдавала, рассчитывала получать определённую сумму одного и того же числа ежемесячно. Не можете меня удовлетворить - до свиданья.
-
Не можете меня удовлетворить - до свиданья.
вот так трем мужикам точно не нужно говорить :ag: :ag: :ag: :ag: :ag:
-
Девочки, посоветуйте как поступить, есть квартира, в ней кухня со встройкой,всё делали и выбирали для себя, в общем будем через полгода примерно перебираться в новую квартиру, а эту будем сдавать, и у меня ситуация морального выбора, вот сдам я сейчас, один хрен квартиранты угробят мне эту кухню, может перевезти её в новую квартиру, а то стань сейчас опять заказывать, технику закупать, а квартиру для сдачи обставить как-нибудь, может даже б/у на авито прикупить, может сдать чуть дешевле, все ж выгоднее выйдет, чем опять новую кухню в новой квартире заказывать, или уже не париться с переездами, просто сдавать дороже вряд ли получится, кризис, никак не решу, что делать.
И еще: где ищут порядочных квартирантов?
Ну честно, много хороших квартирантов, я сдаю две квартиры в течении 4 лет, ни разу никто ничего не гробил -сдаем квартиры хорошие-цена выше среднего по аренде, для одних кухню новую заказывала дорогую-все как только что поставили.
Я бы кухню не тягала туда сюда, просто выбирайте людей тщательно,конечно не всегда просканируешь при первой встрече-но все же.
-
Ну честно, много хороших квартирантов, я сдаю две квартиры в течении 4 лет, ни разу никто ничего не гробил -сдаем квартиры хорошие-цена выше среднего по аренде, для одних кухню новую заказывала дорогую-все как только что поставили.
Я бы кухню не тягала туда сюда, просто выбирайте людей тщательно,конечно не всегда просканируешь при первой встрече-но все же.
у людей на лбу не написано, что они засранцы.
-
нам уже второй раз повезло с девочками-студентками. Дома чисто, соседи не жалуются, платят вовремя.
-
а я не так давно отмывала сантехнику от камня(!) вы представляете до какого состояния доведен унитаз, что в нем образовался камень?? :at: отскабливала мастерком :be:
надо ли рассказать в каком состоянии была встроенная кухонная техника? :knitting:
так сто раз подумаешь.. а надо ли оно все вообще? может проще продать нафик и положить деньги на счет под % :scratch: :ac:
-
так сто раз подумаешь.. а надо ли оно все вообще? может проще продать нафик и положить деньги на счет под % :scratch: :ac:
уже обсуждали. и проще и выгоднее. Один момент, что научены горьким опытом когда деньги превращаются в фантики :sorry:
-
А завтра деноминация...и прощай денежки.Проходили уже....квартира пусть гемморойнее,но надежнее,хоть детям останется.
-
так как все-таки искать хороших квартирантов? на авито, потом по телефону провести собеседование, потом лично? вот я вообще в этом ноль, и шишки не хочется набивать, у нас сверху квартирант жил, топил нас, потом уже надоело, сильно затопил, нанес ущерб, еще и боровозил, что я пришла его разбудила и заставила кран закрыть, типа нечего на меня кричать, иди через суд ищи на меня управу, и мы составили акт, пришел к нему сантехник, оказалось у него не в порядке сантехника, неисправность, в общем отключил его от водоснабжения, видимо УК связалась с собственником, у нас потом записка в двери появилась с номером телефона, ну в общем мы не стали требовать возмещения, рады были, что топить нас перестал, и потом я его больше не видела, а квартиру продали они.
а вот соседи снизу у нас жесть, пришла женщина и как начала ругаться на меня, что мы шумные, до 12 ночи топочим, я говорю, что у меня ребенок в 10 уже в кровати, даже если не спит, но ей было все равно, потом начала требовать поговорить с собственниками, но когда узнала, что мы не квартиранты, тон сразу приглушила и больше не приходит. вот с такими соседями надо тихих квартирантов, иначе достанут.
-
Вот и мне бы узнать, где искать хороших квартирантов.
Тут ссылку давали на ВК. Надо попробовать.
-
так как все-таки искать хороших квартирантов? на авито, потом по телефону провести собеседование, потом лично? вот я вообще в этом ноль, и шишки не хочется набивать
Я предпочитаю через соц.сети. Там можно хоть посмотреть, что за человек, как живёт, чем дышит, с кем дружит.
У меня система двухступенчатая. Я, по определённым причинам, аккаунтов в соц.сетях не имею. Дочь со своей страницы размещает объявление. Телефон не указывает. Ей пишут. Она просматривает страничку претендента. Если он выглядит благонадёжным, даёт мой номер телефона. Люди звонят, мы договариваемся, встречаемся и сотрудничаем. Если человек не вызывает доверия, то дочь сразу ему отказывает по переписке. Пока сбоев не было. Сдаю быстро, понимаю, в общих чертах, кому сдаю. Не утверждаю, что это идеальный способ, но мне нравится. :ab:
-
Девочки без обид, но так смешно видеть вопросы ГДЕ искать хороших квартирантов)))))))) Вы верите, что есть такие места где кучкуются тока хорошие, а есть где все остальные)))))
Искать надо везде. А дальше уже как повезёт. Опираясь на свою "чуйку". Никто не подстрахует ни агент, ни авито, ни вк в случае чего. У нас первые квартиранты были привЕдены агентом, договор с фирмой. Я думала, что уж лучше варианта не бывает. В итоге еле выселили практически с милицией. Оплату во время не вносили, прокурили всю квартиру, сломали стиралку. Потом нашлись студентки по объяве с авито. Есть конечно какие-то не большие косячки но в общем всё вроде норм три раза тфу. Когда одна из девчёнок вышла замуж замену нашли через группу вк, что тоже тут выкладывали. Надо понимать, что в вк пасутся в основном студенты да молодёжь.
-
Рассмотрю варианты аренды нормальной квартиры 2-3хкомн в районе 98 школы СЖМ.
Русская семья, 3 человека и небольшая собачка, кот не лает и не пахнет.
Плачу вовремя, день в день.
Ищу тк хозяин все время обманывает, мягко говоря, с коммунальными. Отказывается мне показывать платежки. Я узнала на самом деле сколько они выходят, переплачивать надоело просто.
-
да уж, у всех свои проблемы.... посоветовали мне оч хорошую квартиру, на авито все выглядело прилично. Едем в лифте, то ли клеем запах, то ли химией какой, заходим в квартиру, а дверь открыта и на входе таракан полудохлый шевелится и я поняла, что хозяин перед нами видно залил отравой какой. И квартира какая-то неопрятная, под матрасом точки какие-то, мож клопы были? Так я весь вечер есть не могла, даже ужин готовить не стала и щас пишу, аж тошнит. Это в тему квартирантов-свиней.
Кстати 2 квартиры своих нашла именно на авито....
-
нет, дело не в том, что где-то кучкуются хорошие/плохие квартиранты, я как раз и имела ввиду рецепт, как отбор производить и на каких ресурсах, каким образом, потому что однажды думали дом покупать, и занимались подбором больше года, в конце концов я уже даже знала, какие объявления реальные, а какие просто множат каждый раз, как выглядят реальные объекты, как вообще фильтровать, это ж ОПЫТ, его надо нажить, шишки набить, а хочется все же каких то элементарных ошибок не допускать, прочитать о них, прислушаться к советам бывалых. а вообще вот скажу как бывший квартирант, тут все действительно относительно, я снимала с девочками квартиру три года, там условий особых не было, за время найма мы сотни раз чистили канализационную трубу, и сантехника вызывали, он сказал, что надо трубу просто менять, и сами этой толстой проволокой пробивали, потому что хозяева ничего менять не хотели, а вызывать сантехника каждый раз недешевое удовольствие, помимо того разгребли завалы хлама на балконе, там такое чувство, что мусорник кто-то организовал, сделали там цветник, лавку поставили, занавески повесили, все отмыли и отчистили, потом я вышла замуж, муж с нами поселился, хотя изначально в договоре я его указывала как одного из жильцов, мы думали съезжать в отдельную квартиру, но я легла в больницу и кто-то не выключил кран, когда воду отключали, в общем будь нормальная канализация, все бы ушло, а так затопили соседей, вот тут мы и стали плохими, хотя тоже интересно, сами хозяева когда чистили канализацию, не прикрутили гусак под мойкой, хотя они и не требовали возмещать ущерб соседям, но и мы не спешили, потому бывает всякое, просто хочется людей адекватных, ну и чтоб у них были понятия чистоты, приближенные к моим, я идеального порядка сама не придерживаюсь, и не требую от других, однако мхом и плесенью не порасту, и технику эксплуатирую в соответствии с её назначением и возможностями, того ж хочу и от квартирантов, а чтоб понять кто перед тобой с первых слов - наверное все же надо иметь чуйку (опыт)
-
Рассмотрю варианты аренды нормальной квартиры 2-3хкомн в районе 98 школы СЖМ.
Русская семья, 3 человека и небольшая собачка, кот не лает и не пахнет.
Плачу вовремя, день в день.
Эх, нужна бы была вам на западном квартира...
-
Девочки, интересно ваше мнение.
Квартира сдавалась год назад без сплита, сейчас квартирант заводит разговор об установке (квартиранты нормальные). Но устанавливать за свой счет сплит я не планировала. Кто сталкивался с такой ситуацией и как ее разрешили?
-
Девочки, интересно ваше мнение.
Квартира сдавалась год назад без сплита, сейчас квартирант заводит разговор об установке (квартиранты нормальные). Но устанавливать за свой счет сплит я не планировала. Кто сталкивался с такой ситуацией и как ее разрешили?
ну в наших широтах без сплита можно жить разве что в частном секторе или не выше 2-3 этажа. иначе адский ад.
по согласованию с нами квартиранты сами покупали в счет оплаты.
-
снимаем квартиру, тоже по согласованию с хозяином устанавливали сами в счет оплаты
-
ну в наших широтах без сплита можно жить разве что в частном секторе или не выше 2-3 этажа. иначе адский ад.
по согласованию с нами квартиранты сами покупали в счет оплаты.
Я, например, при сдаче говорю, что все необходимое, на мой взгляд, в квартире есть, дополнительно я ничего приобретать и оплачивать не буду, в том числе сплит. Я сама не помню, когда сплиты включала у себя, раньше делала техобслуживание раз в год, а сейчас и этого не делаю, висят, как предмет интерьера :girl_haha: а мама наоборот говорила своим квартирантам, чтобы покупали и ставили сплит в счёт оплаты. Так что тут важно именно ваше мнение. Хотя есть квартиранты, для которых наличие сплита существенно. Это я к тому, что при следующей сдаче будет плюсик в вашей квартире, если сейчас поставите.
-
снимаем квартиру, тоже по согласованию с хозяином устанавливали сами в счет оплаты
Т.е. месяц вы квартплату пропускали, в счет сплита? или в рассрочку?
-
у нас сейчас например ситуация, что ищем квартиру по-больше, нашли, минус в том, что окна старые деревянные, предложили хозяйке поставить пластик в счет оплаты. не хочет человек :al: при этом квартиру не может сдать полгода, а предыдущие несколько квартирантов съезжали без оплаты коммуналки. мы раньше в том доме (но в другой квартире) жили 4 года, нас знают соседи и председатель ТСЖ, знает, что оплачивали все в срок (т.к. коммуналку оплачивали председателю и с хозяевами она общалась)
-
Т.е. месяц вы квартплату пропускали, в счет сплита? или в рассрочку?
да, у нас сплит вышел чуть меньше оплаты, в этот месяц мы отнесли хозяину чек на сплит и недостающую сумму
-
Мы комнату покупали вообще убитую, люди как получили от завода лет 20 назад так там и не жили.
С того что первая квартирантка платила сначала я долги по коммуналке гасила, потом на нормальную дверь собрала - ибо вообще картон был какой то. Со второй хотела копить на окно, но она сама предложила сделать и потом не платить сколько там получается месяцев.
Сделала окно, откосы, чек принесла мне. Обойчики купила свеженькие поклеила тоже в счет оплаты за месяц (единственное договорились чтоб не дороже 500р рулон).
Так что прибыль комната стала приносить года через 2 только
-
У нас кв южная, балкон не застеклен, за окном не то что деревца нет, там проспект.
Я понимаю, что жить там возможно осенью, зимой и весной. Летом там тараканы сдохнут от жары . Поэтому сплит там это необходимость.
-
Девочки, интересно ваше мнение.
Квартира сдавалась год назад без сплита, сейчас квартирант заводит разговор об установке (квартиранты нормальные). Но устанавливать за свой счет сплит я не планировала. Кто сталкивался с такой ситуацией и как ее разрешили?
Мы обговорили с ними стоимость, что в пределах 20 тыс сплит с установкой, ставят сами, аренду уменьшают на 2 тыс в месяц на 10 месяцев.
Я тоже сплит туда не планировала, но ребята нормальные, сама без сплита померла бы, поэтому понимаю их просьбу.
-
Мы обговорили с ними стоимость, что в пределах 20 тыс сплит с установкой, ставят сами, аренду уменьшают на 2 тыс в месяц на 10 месяцев.
Я тоже сплит туда не планировала, но ребята нормальные, сама без сплита померла бы, поэтому понимаю их просьбу.
классный вариант, хотя наша квартира летом не жаркая, а зимой тёплая))
-
В тему соседей...
Ростов вошёл в топ-10 городов, жители которых не очень любят своих соседей
Самыми дружелюбными оказались жители Грозного
:)
-
Девочки, интересно ваше мнение.
Квартира сдавалась год назад без сплита, сейчас квартирант заводит разговор об установке (квартиранты нормальные). Но устанавливать за свой счет сплит я не планировала. Кто сталкивался с такой ситуацией и как ее разрешили?
А мы наоборот сами предложили своим квартирантам установить им сплит за наш счет ( купили сами недорогой 16 тыс+ установка) даже не намекали они нам, но правда я ими довольна (платят четко день в день и без лишних вопросов и кляньчанья снижения цены как были до них) чего б таким не купить. :glasses: ттт чтоб не сглазить блин. :girl_haha:
-
Спасибо всем, кто откликнулся по моему вопросу.
-
Здравствуйте! Кто уже сдает свою квартиру, скажите, вы в первый месяц берете сумму за один месяц или больше (+за последний месяц или вдруг что сломают)? Не знаю как лучше. С одной стороны, вроде лучше подстраховаться, но сейчас кризис... может никто не захочет при таком условии снимать... :al:
-
Мы обговорили с ними стоимость, что в пределах 20 тыс сплит с установкой, ставят сами, аренду уменьшают на 2 тыс в месяц на 10 месяцев.
Я тоже сплит туда не планировала, но ребята нормальные, сама без сплита померла бы, поэтому понимаю их просьбу.
Ира, а если бы они раньше 10 мес свалили оттуда? И втихоря.. Что тогда?
Девочки, а кто-нибудь договор с арендаторами заключает?
И что там (или отдельно?) прописываете? Список имущества, мебели, техники, посуды,..?
-
В тему "где найти хороших квартирантов", где найти хороших собственников??? Нашли объявление, созвонились с хозяином, муж съездил посмотрел, цена огласилась 10 тыр. Нас все устроило. Попросил за 2 месяца вперед заплатить. Хорошо. Сегодня звоним, назначаем встречу. Мало того, что опоздал на полчаса, так уже и цена сегодня 15 тыр.... а по телефону нельзя было сказать???? :aq:
-
Здравствуйте! Кто уже сдает свою квартиру, скажите, вы в первый месяц берете сумму за один месяц или больше (+за последний месяц или вдруг что сломают)? Не знаю как лучше. С одной стороны, вроде лучше подстраховаться, но сейчас кризис... может никто не захочет при таком условии снимать... :al:
Я буду на следующей неделе сдавать. Планирую брать за месяц+ залог. Если не будет желающих,то пусть лучше стоит пустой. Мне новый ремонт жалко.
-
В тему "где найти хороших квартирантов", где найти хороших собственников??? Нашли объявление, созвонились с хозяином, муж съездил посмотрел, цена огласилась 10 тыр. Нас все устроило. Попросил за 2 месяца вперед заплатить. Хорошо. Сегодня звоним, назначаем встречу. Мало того, что опоздал на полчаса, так уже и цена сегодня 15 тыр.... а по телефону нельзя было сказать???? :aq:
А за какую квартиру 10.000?И где?
-
Мы с новым ремонтом сдали без залога. Потому, как предложений аналогичных много и выбор сейчас у арендаторов очень большой. И выберут, конечно, без залога при прочих равных условиях.
-
Людмила, у нас ситуация немного другая наверно. Мы вообще не планировали сдавать. Покупали квартиру и делали ремонт для себя, но пришлось переехать. Так что если не будет желающих то пусть стоит себе новенькая до того как решим продавать.
-
Выигрышные квартиры всегда на первом месте по выбору.
Выигрыш можно сделать на месте расположения, на меблировке, на технике, на ремонте, на самом поведении хозяев . Но, депозиту всегда быть. Это отрезвляет людей. Если у людей нет денег на полный взнос депозита, то по договоренности можно распределить взнос. Например, на три месяца. 5000 р в месяц реально внести.
Так же морально воздействует акт передачи вещей в пользование. В плюс к депозиту
Маргиналы , или как там их, не в счёт. Их только вычислять надо в психологических играх.
-
А за какую квартиру 10.000?И где?
Мы в Шахтах
-
МОЛОКО, вот я совершенно с вами согласна!акт тоже планирую составлять ,правда только на новую технику и мебель. Старое не жалко.
-
Ира, а если бы они раньше 10 мес свалили оттуда? И втихоря.. Что тогда?
Девочки, а кто-нибудь договор с арендаторами заключает?
И что там (или отдельно?) прописываете? Список имущества, мебели, техники, посуды,..?
Дин, а смысл им сваливать? Тем более втихоря? Они сплит оплатили, и потихоньку возвращают себе его стоимость.
Тем более у них ребеночку еще годика нет, в квартиру они завезли свою мебель и технику, платят вовремя, нормальные ребята, ттт
Но и цена у меня невысокая за аренду.
-
Выигрышные квартиры всегда на первом месте по выбору.
Выигрыш можно сделать на месте расположения, на меблировке, на технике, на ремонте, на самом поведении хозяев . Но, депозиту всегда быть. Это отрезвляет людей. Если у людей нет денег на полный взнос депозита, то по договоренности можно распределить взнос. Например, на три месяца. 5000 р в месяц реально внести.
Так же морально воздействует акт передачи вещей в пользование. В плюс к депозиту
Маргиналы , или как там их, не в счёт. Их только вычислять надо в психологических играх.
А какой должен быть депозит, равный взносу за 1 месяц? Например, я хочу сдавать квартиру за 13 тыс. Люди заплатят 30 июня 26 тысяч за первый месяц (июль) и последний месяц, и 30 числа каждого месяца по 13 тыс. А в день, когда они будут выселяться, просто отдать им 13 тыс. (депозит),если с квартирой (мебелью,техникой) все в порядке и нет долга по коммуналке. Я правильно поняла?
-
А какой должен быть депозит, равный взносу за 1 месяц? Например, я хочу сдавать квартиру за 13 тыс. Люди заплатят 30 июня 26 тысяч за первый месяц (июль) и последний месяц, и 30 числа каждого месяца по 13 тыс. А в день, когда они будут выселяться, просто отдать им 13 тыс. (депозит),если с квартирой (мебелью,техникой) все в порядке и нет долга по коммуналке. Я правильно поняла?
Вторые 13тр это не за последний месяц - это депозит. Возращаете при съезде арендаторов, при условии отсутсвия долгов по коммуналке и порчи имущества. За последний месяц они вам накануне 30 числа также должны заплатить.
-
Вторые 13тр это не за последний месяц - это депозит. Возращаете при съезде арендаторов, при условии отсутсвия долгов по коммуналке и порчи имущества. За последний месяц они вам накануне 30 числа также должны заплатить.
Поняла. Спасибо)) А депозит обычно равен сумме одной платы за месяц? Понятно, что я могу взять депозит и больше этой суммы и меньше, но я никогда не сталкивалась с этим, (не снимала/не сдавала квартиру). Просто спрашиваю, какую сумму обычно берут? Может это зависит от стоимости техники/мебели (которую в случае порчи этот депозит должен возместить) или еще от чего? :al:
-
Обычно, равную месяцу аренды.
-
Выигрышные квартиры всегда на первом месте по выбору.
Выигрыш можно сделать на месте расположения, на меблировке, на технике, на ремонте, на самом поведении хозяев . Но, депозиту всегда быть. Это отрезвляет людей. Если у людей нет денег на полный взнос депозита, то по договоренности можно распределить взнос. Например, на три месяца. 5000 р в месяц реально внести.
Так же морально воздействует акт передачи вещей в пользование. В плюс к депозиту
Маргиналы , или как там их, не в счёт. Их только вычислять надо в психологических играх.
Не всегда реально... У меня коллега съехала из квартиры, которую снимала за 13, в квартиру в том же районе, но за 11. Потому что не было у нее денег, даже 2 лишних в месяц, не говоря уж о 5...ну вот ситуация такая сложилась, потом может и будут деньги, а сейчас нет. Конечно, она искала квартиру без депозита. Да даже искала - не совсем то слово. Она только начала узнавать о квартирах подешевле, как на нее обрушился шквал предложений, и она еще ходила выбирала. Переехала моментально.
-
Не всегда реально... У меня коллега съехала из квартиры, которую снимала за 13, в квартиру в том же районе, но за 11. Потому что не было у нее денег, даже 2 лишних в месяц, не говоря уж о 5...ну вот ситуация такая сложилась, потом может и будут деньги, а сейчас нет. Конечно, она искала квартиру без депозита. Да даже искала - не совсем то слово. Она только начала узнавать о квартирах подешевле, как на нее обрушился шквал предложений, и она еще ходила выбирала. Переехала моментально.
Вот именно. Рассуждать о депозите можно в теории, можно и раньше было сдать с депозитом. А в сегодняшних реалиах попробуй еще сдай за нормальную цену, да с депозитом. Если есть цель сдать реально, а не что бы квартира простаивала, то приходится выбирать. 2-3 месяца простоя владельцев тоже отрезаляют. Ну, может еще от места расположения зависит, незнаю. Может и есть такие места, куда очередь стоит, хотя сомневаюсь. ...
-
Да, согласна, простой очень отрезвляет. А еще, с пустующим жильем можно влететь на такие вещи, как прорыв трубы, затопление нижнего этажа и не знать об этом с недельку эдак... Пока уже с собаками не придут искать нерадивых хозяев, которые ни сном...
Вообще тяжко сейчас загибать какие-то особые условия. Идти навстречу, понимать, договариваться - только так.
Подруга на днях нашла легко и непринужденно квартиру на Северном на 3 тысяче дешевле аналогичной на том же Северном, которую снимала 3-4 года. Т.о. с 13 на 10 - двушку. Ну не знала она, что аренда подешевела) Я нервно всхлипнула от такой цифры, зная аренду нашейоднушки в Батайске)
-
мое имхо - сами арендодатели и устанавливают этот спад.
поступали бы как все, ну раз уж это бизнес :sorry: с какой стати, куда ни плюнь, все только дорожает, а аренду надо снижать?? кто это сказал? да никто. нефик паниковать и валить рынок.
-
мое имхо - сами арендодатели и устанавливают этот спад.
поступали бы как все, ну раз уж это бизнес :sorry: с какой стати, куда ни плюнь, все только дорожает, а аренду надо снижать?? кто это сказал? да никто. нефик паниковать и валить рынок.
в очередной раз согласна :ay:
все дорожает, а люди так что-то и не перестали ездить за границу (только теперь уже не Египет дешевый, а пошел Тай, Кипр, Европа) и не пересели все на ладу.. и проценты на ипотеку не падают... а тут жилье. всем где-то жить надо, и точно так же будут снимать.
-
мы всегда обмениваемся номером телефона с соседями и председателем тсж. Очень удобно, когда у
вас молоко убежало всякие протечки и другие проблемы.
Кризис кризисом, но сдавать без залога я не буду, пусть лучше постоит. Снижать стоимость, скорее всего , тоже не буду. Ноу нас квартиранты уже 3й год живут, цену не повышаем, хотя наши квартиранты плачутся, что денег не хватает, поиздержались, купили машину и новое яблоко жене :ag: бедненькие.... :girl_haha:
-
Яблоко?! Это которое... :ag: надгрызенное?
-
Яблоко?! Это которое... :ag: надгрызенное?
Естественно, надгрызанное. На целое денег нет, крищис :aha:
Я не спорю, есть те, кому эти сэкономленные 1-2 тр это плюс йогурт на завтрак. Но большинство очень удачно плачут про кризис.
-
мы всегда обмениваемся номером телефона с соседями и председателем тсж. Очень удобно, когда у вас молоко убежало всякие протечки и другие проблемы.
Это хорошо, когда соседи постоянные, а не такие же меняющиеся квартиранты, не всегда хорошо говорящие по-русски.
-
блин, вот читаю и думаю, раз так аренда дешевеет, может снять себе дом, хоть пожить по-человечески :ab:
-
Девочки, а что на циане размещение объявления стоит 5000? Чет я в шоке :ai:
-
Важно! Для размещения объявлений об аренде в регионе Ростовская область необходимо активировать один из тарифов для профессионалов, представленных ниже.
Точно, предлогает тариф выбрать и минимум 5000 внести. На авито тоже теперь в Ростовской области нельзя бесплатно размещать объявления. Вчера квартиру свою выставляла и без оплаты теперь никак. В других регионах одно объявление в месяц бесплатно.
-
Так и не для профессионалов, при размещении от физлица, требует оплатить тариф 5000.
Размещение на Авито 179р., а тут 5000. Сомневаюсь, что и агентства будут по таким тарифам размещать на циане.
-
Вот дебилы, у них уже отток пошел посещаемости, на авито вообще по недвижке предложений мало стало, я принципиально не пойду давать туда объявление. Наняла агента, заплатила 1000 руб., отдала ключи, будет он сдавать.
-
а я не так давно отмывала сантехнику от камня(!) вы представляете до какого состояния доведен унитаз, что в нем образовался камень?? :at: отскабливала мастерком :be:
надо ли рассказать в каком состоянии была встроенная кухонная техника? :knitting:
так сто раз подумаешь.. а надо ли оно все вообще? может проще продать нафик и положить деньги на счет под % :scratch: :ac:
Если бы было средство для туалета с соляной кислотой, мастерок бы не понадобился. :ab:
-
Если бы было средство для туалета с соляной кислотой, мастерок бы не понадобился. :ab:
:ai: и такое бывает?
-
Почитала тему и реально в шоке. Квартиры за 11-13 т. Это без мебели? Это так цены упали? Я 5 лет назад сдавала в районе Нахичевани, с мебелью дом 2 комн за 15000 + коммуналка. Но ведь реально с такими ценами вклад в банке намного выгоднее. Что происходит?
-
Если бы было средство для туалета с соляной кислотой, мастерок бы не понадобился. :ab:
:ai: и такое бывает?
присоединяюсь к вопросу :support:
-
в очередной раз согласна :ay:
все дорожает, а люди так что-то и не перестали ездить за границу (только теперь уже не Египет дешевый, а пошел Тай, Кипр, Европа) и не пересели все на ладу.. и проценты на ипотеку не падают... а тут жилье. всем где-то жить надо, и точно так же будут снимать.
+1000000 :ay:
это как у нас был кандидат в квартиранты))) приехал посмотрел, говорит все меня устраивает, за исключением и как пошел по списку))) то почему я должен платить полностью квитанцию коммунальную, это же ваша квартира и значит это Ваши домовые нужды и прочее, а в конце вообще говорит, вы такие хитрые хотите на мне наживаться ничего при этом не вложив :ai: Муж за малым ему в морду не дал. агааа мы ничего не вложили, только квартиру купили в новостройке и ремонт сделали, и мебель завезли....
-
хотите на мне наживаться ничего при этом не вложив
Наверное, в него не вложив :ag: :ag: :ag: Красавчик :ag:.
А вообще, ну жмотно отдавать кому-то деньги, сам себе и купи, раз такой умный, чего ходить и мозги людям делать.
-
+1000000 :ay:
это как у нас был кандидат в квартиранты))) приехал посмотрел, говорит все меня устраивает, за исключением и как пошел по списку))) то почему я должен платить полностью квитанцию коммунальную, это же ваша квартира и значит это Ваши домовые нужды и прочее, а в конце вообще говорит, вы такие хитрые хотите на мне наживаться ничего при этом не вложив :ai: Муж за малым ему в морду не дал. агааа мы ничего не вложили, только квартиру купили в новостройке и ремонт сделали, и мебель завезли....
охренеть.
те он ехал на определенные условия оплаты и по ходу собрался их менять?
странные люди бывают :al:
-
охренеть.
те он ехал на определенные условия оплаты и по ходу собрался их менять?
странные люди бывают :al:
девчата.. объясните мне..а почему кв-ты должны всю квитанцию оплачивать?
свет,вода,газ,лифт,отопление,мусор +домофон. зачем кв-ту оплачивать содержание и тек.ремонт дома+кап.ремонт? я так понимаю- это хозяева должны оплачивать..
-
девчата.. объясните мне..а почему кв-ты должны всю квитанцию оплачивать?
свет,вода,газ,лифт,отопление,мусор +домофон. зачем кв-ту оплачивать содержание и тек.ремонт дома+кап.ремонт? я так понимаю- это хозяева должны оплачивать..
да по разному бывает. Кому как удобно. Кто-то только счетчики берет с квартирантов
-
тоже вопрос есть про кап.ремонт и какие то нужды непонятные.
нам еще и набрехали немного, мы спросили, сколько коммуналка в месяц, хозяйка показала 2500р.
ну норм мы подумали для однушки в левенцовке, при том, что никто не прописан в ней.
а выходит 3500р на самом деле, просто квитанция не за весь месяц была.
Мы в центре сдавали, брали только свет, вода, отопление.
в области сдаем тоже только это берем.
А вообще для однушки в Левенцовке 12тр +3.5тр коммуналки это норм?
Без техники, мебель только стенка на кухне, остальное все наше
-
А вообще для однушки в Левенцовке 12тр +3.5тр коммуналки это норм?
Без техники, мебель только стенка на кухне, остальное все наше
а в чем смысл обсуждать стоимость аренды на форуме? ну не нравится - ищите другую квартиру
-
охренеть.
те он ехал на определенные условия оплаты и по ходу собрался их менять?
странные люди бывают :al:
при чем ехал в пробкам через весь город, мы его еще и ждали..
девчата.. объясните мне..а почему кв-ты должны всю квитанцию оплачивать?
свет,вода,газ,лифт,отопление,мусор +домофон. зачем кв-ту оплачивать содержание и тек.ремонт дома+кап.ремонт? я так понимаю- это хозяева должны оплачивать..
в нашем случае, мне так удобнее! чтобы не высчитывать каждый месяц кому сколько платить, поэтому у нас арендная плата +коммуналка в итоге общая сумма за все получается не более 11тысяч в месяц.
-
тоже вопрос есть про кап.ремонт и какие то нужды непонятные.
нам еще и набрехали немного, мы спросили, сколько коммуналка в месяц, хозяйка показала 2500р.
ну норм мы подумали для однушки в левенцовке, при том, что никто не прописан в ней.
а выходит 3500р на самом деле, просто квитанция не за весь месяц была.
Мы в центре сдавали, брали только свет, вода, отопление.
в области сдаем тоже только это берем.
А вообще для однушки в Левенцовке 12тр +3.5тр коммуналки это норм?
Без техники, мебель только стенка на кухне, остальное все наше
я считаю нормально
12 без мебели
а 3500 это в однушках зимой, а летом 2000-2500 в основном (говорю по опыту) при условии,что никто не прописан.
как должно получиться меньше??
кап.ремонт согласна должен оплачивать владелец кв.. а вот тех содержание жилец, так как в основном туда входит уборка и мелкий ремонт здания, ну и всякие нужды дома, оттуда оплачивают зп уборщице, сантехнику и тд. кто пользуется в данный момент жильем тот и платит. ну это моя логика. а там как договорятся люди :scratch:
-
а в чем смысл обсуждать стоимость аренды на форуме? ну не нравится - ищите другую квартиру
интересна актуальность суммы, уже свои взяли.
думаем, за сколько однушку сдавать. Чтоб и не висела долго и никто не в обиде
-
в нашем случае, мне так удобнее! чтобы не высчитывать каждый месяц кому сколько платить, поэтому у нас арендная плата +коммуналка в итоге общая сумма за все получается не более 11тысяч в месяц.
:ai:
какова же сумма арендной платы? тыщ 8 что ли?
что-то вы сильно уж дешевите :al:
-
За кап. ремонт с жильцов не берем. А в графе по содержанию дома учивывается плата за лифт, вывоз мусора и прочее, чем квартиранты так же пользуются, пока проживают.
-
За кап. ремонт с жильцов не берем. А в графе по содержанию дома учивывается плата за лифт, вывоз мусора и прочее, чем квартиранты так же пользуются, пока проживают.
а как выделяете кап ремонт?
Я в квитанции вижу графу: содержание, тех.обслуживание и ремонт общего имущества
-
а как выделяете кап ремонт?
Я в квитанции вижу графу: содержание, тех.обслуживание и ремонт общего имущества
Капремонт отдельная квитанция
-
Капремонт отдельная квитанция
Не дают больше ничего вроде...
как обычно сдаем показатели консьержу, потом под роспись забираем квитанцию, одна одна каждый месяц
-
Не дают больше ничего вроде...
как обычно сдаем показатели консьержу, потом под роспись забираем квитанцию, одна одна каждый месяц
В почтовый ящик кидают.
-
В почтовый ящик кидают.
За 7 месяцев ниче не было. Аж интересно стало. Может потом счет выкатится еще какой
-
тоже вопрос есть про кап.ремонт и какие то нужды непонятные.
Вы путаете кап. ремонт и содержание дома.
За кап. ремонт у всех отдельная квитанция, которую вам, по всей видимости, не дают, а сами оплачивают.
-
За 7 месяцев ниче не было. Аж интересно стало. Может потом счет выкатится еще какой
запросто!
-
Вы путаете кап. ремонт и содержание дома.
За кап. ремонт у всех отдельная квитанция, которую вам, по всей видимости, не дают, а сами оплачивают.
Так и в наших не дают тогда...
Мне думалось, что ремонт общего имущества и есть кап ремонт
-
Ну, вот , на Левенцовке тоже, основную квитанцию забирают у вахтера, а кап. ремонт кидают в ящик.
-
:ai:
какова же сумма арендной платы? тыщ 8 что ли?
что-то вы сильно уж дешевите :al:
нет , 9))) у нас район не особо популярный
-
Вы путаете кап. ремонт и содержание дома.
За кап. ремонт у всех отдельная квитанция, которую вам, по всей видимости, не дают, а сами оплачивают.
не у всех отдельная, у родственников в одной квитанции все кроме газа, у нас 4 квитанции
-
:ai: и такое бывает?
Конечно бывает. :ab:
-
про средство с соляной кислотой в составе.
Санокс, например.
-
про средство с соляной кислотой в составе.
Санокс, например.
так им и мыла :al: + кометом.
мало держала что ли, хотя там же все под водой. если бы на поверхности, может и взяло бы :scratch:
-
так им и мыла :al: + кометом.
мало держала что ли, хотя там же все под водой. если бы на поверхности, может и взяло бы :scratch:
Комет больше по отбеливанию, как и доместос. Они камень и налет не убирают ( Силит бенк для унитаза хорошо, но дорого
-
так им и мыла :al: + кометом.
мало держала что ли, хотя там же все под водой. если бы на поверхности, может и взяло бы :scratch:
Харпик для унитаза на ночь можно, но дороговато
Еще очень хорошо лимонная кислота мочевой камень убирает :ay: Только ее много нужно насыпать и на ночь оставить. Эффект потрясающий
-
Очиститель для унитаза с соляной кислотой Mitsuei 0.5л
Его надо мало.
-
Харпик для унитаза на ночь можно, но дороговато
Еще очень хорошо лимонная кислота мочевой камень убирает :ay: Только ее много нужно насыпать и на ночь оставить. Эффект потрясающий
Таня, много - это сколько? Сколько вешать в граммах?)))
-
Таня, много - это сколько? Сколько вешать в граммах?)))
Смотря как заср...ли его :ai: Я 10 больших пачек сыпала, помешала, через сутки пришла- все сияет белизной и новизной :bi:
-
Очиститель для унитаза с соляной кислотой Mitsuei 0.5л
Его надо мало.
Оно рублей 400 стоит, совсем не гуманно :ai:
-
Это где такая цена? :ai:
-
Это где такая цена? :ai:
В японском магазине. Разве нет?
-
смотря в каком. 400 руб. это вообще жесть.
-
Девочки , может кто сдает 1 комн квартиру с мебелью и быт техникой в районе Ленина, Нагибина, ЦГБ, Центра, Комсомольской площади, предложения в личку , пожалуйста напишите в личку , заранее благодарю
-
Как бы поступили Вы?
Квартиранты молодая семь с ребенком.
родственники сдали им квартиру полгода назад,у них постоянные финансовые трудности.коммуналка оплата до 10 числа,ни разу вовремя не оплатили,оплата за квартиру ..тоже постоянно с отсрочками.
а в прошлом месяце не зплатили коммуналку,уже долг за 2..после долгих слезных обещаний оплатить все в течении недели,выключили все телефоны. :af: на связь не выходят.
квартира в другом городе,поэтому сразу бежать решать каждый косяк ,возможности нет.
соседи с которыми родители поддерживаю связь,говорят,что квартиранты живы и здоровы..
-
Надо полагать, очередных платежей теперь скоро не будет. Коль не будет ни денег, ни выхода на связь - придется ехать с разборками.
-
девочки, а я вот в этой теме прекрасно помню чьи-то грандиозные разборки с выселением квартирантов-злостных неплательщиков! (или еще в теме "как снять квартиру без посредников" до отпочкования этой :scratch:).
прям в прямом эфире практически выселяли со скандалом семейство с тремя (?) детьми?
не помните, кто это был?
-
и что-то потихоньку подталкивает к мысли о том, что пора бы завести черный список упырей которые вселяются, не платят и отказываются выселяться :aq:
(мне вот попадались такие граждане. с РМ, кстати)
-
Девочки , может кто сдает 1 комн квартиру с мебелью и быт техникой в районе Ленина, Нагибина, ЦГБ, Центра, Комсомольской площади, предложения в личку , пожалуйста напишите в личку , заранее благодарю
у тебя личка переполнена. У меня подруга сдает в районе Комсомольской, сейчас пустует.
-
Как бы поступили Вы?
Квартиранты молодая семь с ребенком.
родственники сдали им квартиру полгода назад,у них постоянные финансовые трудности.коммуналка оплата до 10 числа,ни разу вовремя не оплатили,оплата за квартиру ..тоже постоянно с отсрочками.
а в прошлом месяце не зплатили коммуналку,уже долг за 2..после долгих слезных обещаний оплатить все в течении недели,выключили все телефоны. :af: на связь не выходят.
квартира в другом городе,поэтому сразу бежать решать каждый косяк ,возможности нет.
соседи с которыми родители поддерживаю связь,говорят,что квартиранты живы и здоровы..
А договор с ними есть?
Если нет, то проще конечно будет.
Пришли замки вскрыли со свидетельством собственника и свои замки поставили.
И пусть звонят, ставить условия оплата долга + выезд.
Но ехать придется наверное или если есть доверенные лица доверенность.
Если есть договор сложнее. Смотря что прописано у вас там.
-
А договор с ними есть?
Если нет, то проще конечно будет.
Пришли замки вскрыли со свидетельством собственника и свои замки поставили.
И пусть звонят, ставить условия оплата долга + выезд.
Но ехать придется наверное или если есть доверенные лица доверенность.
Если есть договор сложнее. Смотря что прописано у вас там.
какая прелесть
-
анна, у вас личка переполнена
-
девочки, а я вот в этой теме прекрасно помню чьи-то грандиозные разборки с выселением квартирантов-злостных неплательщиков! (или еще в теме "как снять квартиру без посредников" до отпочкования этой :scratch:).
прям в прямом эфире практически выселяли со скандалом семейство с тремя (?) детьми?
не помните, кто это был?
про квартиру, которую в итоге в хлам превратили? я писала..
пока он им окна не вынес и воду не перекрыл, сидели и "держали оборону". Говорили, что принципиально не уедем теперь :be:
-
жесть.
и долго без воды и окон сидели?
долги, надо полагать, так и не отдали? (не помню уже подробностей)
-
Да, не рассчитались, конечно. Перед этим три месяца не платили
Без окон и воды переночевали и съехали. Зима ж была на дворе (или холодная весна)
-
Афигеть. Ничего не боятся.
Да, не рассчитались, конечно. Перед этим три месяца не платили
Без окон и воды переночевали и съехали. Зима ж была на дворе (или холодная весна)
-
какая прелесть
ну а как иначе то?
Люди когда не платят несколько месяцев и теряются еще, на что рассчитывают?
Как с ними общаться если они трубки не берут и по наглому используют имущество и еще долги по коммуналке?
У меня знакомая ставит 2 замка на дверь. Пользуются квартиранты одним замком. Если такие квартиранты попались, просто запирает второй от которого у квартирантов нет ключей.
-
ну а как иначе то?
Люди когда не платят несколько месяцев и теряются еще, на что рассчитывают?
Как с ними общаться если они трубки не берут и по наглому используют имущество и еще долги по коммуналке?
У меня знакомая ставит 2 замка на дверь. Пользуются квартиранты одним замком. Если такие квартиранты попались, просто запирает второй от которого у квартирантов нет ключей.
а если нет второго замка?
-
а если нет второго замка?
Кстати, неплохой вариант с замками. Сразу меняется диспозиция.
-
Кстати, неплохой вариант с замками. Сразу меняется диспозиция.
менять прям при них???
-
менять прям при них???
Второй замок сделать в двери, понятно, что в межсезонье, то есть когда не будут там жить.
От второго замка если ключа у них нет, а запертое имущество осталось, куда скрывающиеся квартиранты позвонят?
-
Второй замок сделать в двери, понятно, что в межсезонье, то есть когда не будут там жить.
От второго замка если ключа у них нет, а запертое имущество осталось, куда скрывающиеся квартиранты позвонят?
у нас чуть другая ситуация, у них ключи от обоих замков...
-
ну а как иначе то?
Люди когда не платят несколько месяцев и теряются еще, на что рассчитывают?
Как с ними общаться если они трубки не берут и по наглому используют имущество и еще долги по коммуналке?
У меня знакомая ставит 2 замка на дверь. Пользуются квартиранты одним замком. Если такие квартиранты попались, просто запирает второй от которого у квартирантов нет ключей.
второй ключ - не панацея..это еще какие квартиранты попадутся. Особо темпераментные и истеричные особы начнут звонить в полицию и понапридумывают столько...сколько у них отродясь не было)) и обокрасть их хозяйка теоретически может в любой момент.
-
второй ключ - не панацея..это еще какие квартиранты попадутся. Особо темпераментные и истеричные особы начнут звонить в полицию и понапридумывают столько...сколько у них отродясь не было)) и обокрасть их хозяйка теоретически может в любой момент.
боюсь даже думать об этом...надеюсь на порядочность и совесть, мы не делали ни опись , ничего...
-
Я не о Вашем случае писала, теоретически предположила) Надеюсь, все разрешится у Вас :ax:
-
решаем вопрос, не хочется просто скандалить, но люди не понимают, что пора сьежать и неплохо было бы долг загасить...
-
у них стандартный типовой договор.Квартиру родители сдавали полностью пустую,только кухня была.
про замок неплохая идея,хотябы теряться без своих вещей не будут.
У меня родители очень шума не любят,надеются на порядочность,но как то зря...2 месяц уже не оплачена коммуналка..в копеечку такая сдача квартиры собственнику выливается.
-
второй ключ - не панацея..это еще какие квартиранты попадутся. Особо темпераментные и истеричные особы начнут звонить в полицию и понапридумывают столько...сколько у них отродясь не было)) и обокрасть их хозяйка теоретически может в любой момент.
Пусть звонят. Если договор есть, можно сослаться на него - не было факта оплаты, просрочена коммуналка, использование чужого имущества, нахождение их вещей в чужом помещении. Если нет - предъявляете свидетельство о собственности и паспорт при посещении квартиры с милицией и врезаете новый замок. Пока лето, нужно этим заниматься, зимой-осенью уже проблематично. А вообще я бы просто уведомила их предварительно. Например, смс (если не берут трубку).
Уважаемая, Марья Ивановна Петрова (пишем фамилию на кого оформлен договор). Прошу Вас, погасить свою задолженность по найму жилья (или аренде жилья) и коммунальным услугам за проживание с 1 апреля по 1 июля 2016 года до 1 июля 2016 года в соответствии с договором. В связи с не возможностью дальнейшей своевременной оплаты жилья прошу освободить помещение до 2 июля 2016 года. Как вариант нанять агента, дать ключи и пусть водит на показы, чтобы пощекотать нервишки проживающих. В любом случае поставить вопрос таким образом, что есть сроки и если они нарушаются, Вы вселяете других квартирантов, за сохранность их вещей на вашей территории ответственности не несете.
-
У меня родители очень шума не любят,надеются на порядочность,но как то зря...2 месяц уже не оплачена коммуналка..в копеечку такая сдача квартиры собственнику выливается.
тут или смириться или бороться (но бороться придется дальше серьезнее когда осень настанет). Либо поручать кому-то эту борьбу. В общем как вариант нанять агента и дать ключи, пусть водит людей. Но после уведомления.
-
тут или смириться или бороться (но бороться придется дальше серьезнее когда осень настанет). Либо поручать кому-то эту борьбу. В общем как вариант нанять агента и дать ключи, пусть водит людей. Но после уведомления.
И смысл идти смотреть квартиру, где живут квартиранты, не собирабщиеся съезжать...
-
Что то не понимаю в чем проблема выселить неплательщиков? Да пришли с полицией и все.
-
Что то не понимаю в чем проблема выселить неплательщиков? Да пришли с полицией и все.
за сколько часов тогда придется квартирантам сьежать? пока рядом стоит полиция и участковый?
-
И смысл идти смотреть квартиру, где живут квартиранты, не собирабщиеся съезжать...
Ну мало ли кто не собираются.
Я приводила и брала залог при них и подписывала договор. А квартирантам смс уведомление с крайней датой было.
Во первых потому что намерения серьезные сдать есть. И право сдать тоже есть.
А вот милицию не вариант не станет она.....пошлет в суд. Даже пугать не получится.
А вот сменить замок при них вариант. Пусть они идут в милицию и она их в суд отправит.
-
А если они непробиваемые, как в вышеописанном случае с демонтажом окон? Новый арендатор с сумками в подъезде жить будет?
-
за сколько часов тогда придется квартирантам сьежать? пока рядом стоит полиция и участковый?
нет, согласовывается вывоз вещей
-
Что то не понимаю в чем проблема выселить неплательщиков? Да пришли с полицией и все.
проблема правильно мотивировать милицию. да так что бы ГУСБ не устроило потом разбор полетов.
ТК милиция не занимается выселением, этим занимаются ФССП на основании решения суда.
-
2 недели уже переезжаем с квартиры на квартиру. Столько вещей, говорю мужу, что даже если захотим сбежать без оплаты, не получится :girl_haha:
-
проблема правильно мотивировать милицию. да так что бы ГУСБ не устроило потом разбор полетов.
ТК милиция не занимается выселением, этим занимаются ФССП на основании решения суда.
выселением кого и откуда? В вашем жилье живут чужие люди. Если я сейчас к вам в квартиру ввалюсь с чемоданом, тоже будете решения суда ждать? Это вообще то частная собственность
-
выселением кого и откуда? В вашем жилье живут чужие люди. Если я сейчас к вам в квартиру ввалюсь с чемоданом, тоже будете решения суда ждать? Это вообще то частная собственность
вы можете позвонить: вот живу, а ко мне ломятся. Приедут, загребут всех. А если в процессе выяснится что это спор хозяина и квартиранта, то развернутся и уедут, ложный еще оформят.
А выселять вам никто не поможет.
Наши знакомые менты за деньги не захотели, тк был договор. Без договора предлагали просто вскрыть вк-ру и по тихому все вынести, но опять же без них
Уже обсуждали тут, что милиция не поможет, не надейтесь.
-
вы можете позвонить: вот живу, а ко мне ломятся. Приедут, загребут всех. А если в процессе выяснится что это спор хозяина и квартиранта, то развернутся и уедут, ложный еще оформят.
А выселять вам никто не поможет.
Наши знакомые менты за деньги не захотели, тк был договор. Без договора предлагали просто вскрыть вк-ру и по тихому все вынести, но опять же без них
Уже обсуждали тут, что милиция не поможет, не надейтесь.
так расторгните договор. Вообще в одностороннем порядке, арендодатель имеет право . Блин у меня как то был арендатор. Не платила борзо так. Я сменила замки и все. А ещё можно пойти и написать заяву о временном отключении воды, света, газа итд
-
Капец, проблема))) выгнать чужих людей из дома)))
-
выселением кого и откуда? В вашем жилье живут чужие люди. Если я сейчас к вам в квартиру ввалюсь с чемоданом, тоже будете решения суда ждать? Это вообще то частная собственность
Если есть договор и выезжать не хотят, то только по решению суда выселяют. Еще нужно доказать, что они не исполняют свою часть договора, т.е. не платят, шумят и т.д.
-
Капец, проблема))) выгнать чужих людей из дома)))
вот представьте себе! Это вам особо принципиальные и упертые не находились. хотите историю? я уже тут писала.
моя мама сдала кв. армянской семье. Сначала платили, потом через раз. потом перестали. На звонки не отвечали, на порог не пускали.
Баба с ребенком заняла оборону, пригласили ее брата (2 м, 150 кг туши) к себе пожить.
Что делать? Кв. вскрыть не варик, они там засели. Искать туши побольше? Он сразу сказал, у меня договор только сунься. Потом уже узнали, что мы не первые такие лохи и не последние.
Сначала сунулись к любимым ментам. Ответ писала выше. Потом к юристу. Она сказала уведомлять о расторжении и в суд. потом к приставам и выселять. Уведомление послали заказным, попутно пробили что регистрацию у них в резиновой квартире а за душой ничего нет. О возмещении квартплаты, ком-КИ И СУДЕБНЫХ ИЗДЕРЖКАХ МОЖНО ЗАБЫТЬ. ой капс, дочь участвует.
Потом уже мы выяснили , что у знакомой хороший знакомый глава армянской диаспоры. или не глава, но одно упоминание его имени заставило чуток припустить нашего квартиранта. съехал за неделю, его долг отдали тому знакомому.
Это вркратце.
-
хорошо, если договора нет.
идти в рукопашную? это чревато еще большими проблемами собственнику, имхо.
вот отключение кв от коммуникаций - весьма славная идея :idea:
-
Без договора чуть больше возможностей .
Мы хотели отключить, но как если не попасть в квартиру.... воду и газ надо в кв. Отрубать. Со светом у нас была какая то фигня, уже не помню, но тоже из квартиры надо было
-
Почему не попасть если это ваше жильё?? Вскрывайте замки. С ментами. Понятыми. Как угодно.
А в договоре надо всегда прописывать- расторжение в одностороннем порядке.
-
хорошо, если договора нет.
идти в рукопашную? это чревато еще большими проблемами собственнику, имхо.
вот отключение кв от коммуникаций - весьма славная идея :idea:
за шкварник и вон из квартиры. Это чужие люди вломившиеся на вашу территорию. Если договор- расторгли в одностороннем порядке и автоматически эти люди- проникшие в ваш дом.
Проникновение со взломом, если хотите.
-
Да и в конце концов- Вы не знаете кто эти люди, никаких Договоров в глаза не видели
Их должны полюбому забрать в отдел. Пока они в отделе меняете замки и выносите вещи на улицу
-
А если после вскрытия квартиры они заявят, что у них украли золотые украшения на н-ную сумму?
-
А если после вскрытия квартиры они заявят, что у них украли золотые украшения на н-ную сумму?
пусть доказывают. В ответ вы тоже можете сказать что у вас украден старинный бабушкин сундук с остатками янтарной комнаты.
-
Можете вскрывать с толпой свидетелей. Если страшно)))
-
Писали уже.
Пока действует договор право неприкосновенности жилища по закону переходит на квартирантов.
Участковый даже и близко не будет в этом участвовать. А понятые пойдут как соучастники
-
Да и в конце концов- Вы не знаете кто эти люди, никаких Договоров в глаза не видели
Их должны полюбому забрать в отдел. Пока они в отделе меняете замки и выносите вещи на улицу
вообще-то договор составляется, как правило, в 2-х экземплярах. и его наличие у арендатора дает ему некоторые права.
-
Без договора чуть больше возможностей .
Мы хотели отключить, но как если не попасть в квартиру.... воду и газ надо в кв. Отрубать. Со светом у нас была какая то фигня, уже не помню, но тоже из квартиры надо было
нене, весьма неплохая идея которую просто нужно тщательно продумать.
например: договориться в жеу, что бы в такой-то день пришел председатель + сантехник и электрик.
по заявлению собственника, ведь, возможно отключение от коммуникаций?
а упырей предупредить при помощи средств связи и продублировав письмом в п/я.
+ полезно было бы пригласить участкового.
если тупо двери не открывают, то уж свет-то точно можно отключить с лест.площадки.
без света долго оборону не продержишь.
перекусить нафик провода (электрик из жэу ест-но) и опломбировать щиток.
-
за шкварник и вон из квартиры. Это чужие люди вломившиеся на вашу территорию. Если договор- расторгли в одностороннем порядке и автоматически эти люди- проникшие в ваш дом.
Проникновение со взломом, если хотите.
горячая голова еще никого до добра не доводила.
предположим, что в квартире помимо главы семейства проживает егойная жена и отпрыски.
как предлагаете поступить с ними? тоже в буквальном смысле за шкварник?
говорить можно о многом и красочно. но как это осуществимо на деле, я, например, не представляю :al:
-
Писали уже.
Пока действует договор право неприкосновенности жилища по закону переходит на квартирантов.
Участковый даже и близко не будет в этом участвовать. А понятые пойдут как соучастники
ключевое слово: " пока действует"
Договор расторгнуть. У вас что, прописана невозможность? Вы арендодатель. Расторгли и все. Это ваша недвижимость.
-
горячая голова еще никого до добра не доводила.
предположим, что в квартире помимо главы семейства проживает егойная жена и отпрыски.
как предлагаете поступить с ними? тоже в буквальном смысле за шкварник?
говорить можно о многом и красочно. но как это осуществимо на деле, я, например, не представляю :al:
да, тоже за шкварник. Аккуратненько так.
Я вот не понимаю чего вы боитесь?
Ну уведомите их заказным письмом о расторжении договора. Все. Юридически квартира ваша, все права ваши
Разное у нас было. И по хорошему расставались и по плохому. По плохому тоже быстро. Вещи забирали в назначенный день .
-
вообще-то договор составляется, как правило, в 2-х экземплярах. и его наличие у арендатора дает ему некоторые права.
я была и арендодателем и арендатором. И по опыту в двух шкурах- ничего не даёт договор.
-
Да,вот со вторым замком-хорошая идея.
-
Дали совет , озвучу)) подселите к ним гастарбайтеров)))
Уведомлением расторгните договор и новый заключите)) узбеки сами их выселят))
-
Дали совет , озвучу)) подселите к ним гастарбайтеров)))
Уведомлением расторгните договор и новый заключите)) узбеки сами их выселят))
и следующая тема -как выселить гастарбайтеров))))))))
-
и следующая тема -как выселить гастарбайтеров))))))))
нее, гастарбайтеры ментов боятся, сами выселятся))
У нас живут, платят вовремя, никто на них не жалуется из соседей. Их то и дома нет. Работают))
А кстати идея то не так уж и плоха))
-
На прошлой неделе общалась с агентами (квартиру сдавала) и назвали мне группы риска, с которыми они не связываются:
- проститутки (прикидывающиеся студентками). Я как-то в этой теме писала про Анжелу на Кайене, так ее по ходу все агенты города уже знают. Но касается это только квартир премиум-класса, в другие этот контингент не заселяется.
- дальнобойщики, по чистоплотности, как проститутки, те свиньи.
- сербские строители (строили или строят в Ростове какое-то здание), в отрыве от Родины, злоупотребляют спиртным, дебошами и проститутками.
-
А если они непробиваемые, как в вышеописанном случае с демонтажом окон? Новый арендатор с сумками в подъезде жить будет?
Зачем? Вы же уведомление им напишите с просьбой выселиться в теч. 2 недель иначе за их имущество не несете ответственности. В Вашей квартире находятся чужие вещи, Вы предупредили людей, чтобы они забрали свои вещи до такого-то числа. Если они не забрали, они им не нужны и вы за них ответственности не несете. Молча наняли молодых крепких парней, вынесли на улицу и точка и пусть они подпрыгивают с милицией, которая их тоже в суд пошлет. Они же обратно их заносить не будут и скандалить, если не позаботились о переезде - это их проблема. И не говорите мне, что я жестока и не милосердна, но если ко мне по хамски, я поступаю по-закону, если человек не приемлет компромисс и решить по мирному (освободить помещение молча в течении 2 недель), на что он рассчитывает?
-
вы можете позвонить: вот живу, а ко мне ломятся. Приедут, загребут всех. А если в процессе выяснится что это спор хозяина и квартиранта, то развернутся и уедут, ложный еще оформят.
А выселять вам никто не поможет.
Наши знакомые менты за деньги не захотели, тк был договор. Без договора предлагали просто вскрыть вк-ру и по тихому все вынести, но опять же без них
Уже обсуждали тут, что милиция не поможет, не надейтесь.
Так а зачем, пусть они обращаются. Зачем Вам звать милицию. она вам не даст ничего. Вы вещи их вынесли пусть вызывают милицию, милиция их вселять не будет, а порекомендует им обратится в суд.
-
помню сюжет.
бабулька сдала кв. Квартиранты не платили, выселяться не хотели. Бабка уведомление прислала. Приехала бабулька и давай в двери ломиться, ироды имейте совесть, гоу хоум.
те, квартиранты, вызвали милицию. Менты приехали и посоветовали бабке не ломиться, а пойти в суд :wallbash:
Интересно будет реакция ментов, когда ты будешь выносить чужие вещи под вопли квартирантских мужей, жен и детей. У нас жен сотрудников милиции тут нет?
не раз уже писала, рынок наима у нас дикий как Wild Wild West
-
По поводу договора и прав в самом договоре нужно прописать, что договор может быть расторгнут одной из сторон с письменным уведомлением за 2 недели. Соответственно датой расторжения является дата Вашего уведомления по смс (тоже прописать в договоре какими способами можно сделать уведомление), да хоть телеграммой, по электронной почте, в соцсетях. Все это можно в случае необходимости заверить у нотариуса. Надо перевернуть обратно, чтобы иная сторона пыталась доказать. что их выселяют не законно. Ну и факт оплаты пусть доказывают.
-
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
Наймодетель в праве расторгнуть досрочно договор лишь в судебном порядке. Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 687]
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/863112/
http://www.gk-rf.ru/statia687
-
Идея забрать всех в отделение на момент смены или врезки второго замка хороша.
-
Так в договоре изначально выписывайте что наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке
-
Так в договоре изначально выписывайте что наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке
Я не юрист, почитайте по ссылке, насколько я поняла, если это даже прописано, то данный пункт договора не будет соответствать требованиям закона.
-
Я вот до сих пор не могу определиться заключать договор или нет?
но, одно точно знаю, что к сожалению для арендодателя, если квартиранты не захотят платить за поручу имущества или кварплату, придется обращаться в суд. Рассказывала тут историю про разбитый унитаз :girl_haha:, консультировалась с мировым судьей., так сначала их надо было уведомлять чтобы они оплатили (желательно под росписку), потом надо было прописывать пеню и т.д. и т.п., потом если они в течении какого-то времени не оплатили обращаться в суд. короче полный гем..р! поэтому здесь зависит насколько подкованы квартиранты и если ли у них совесть! я своих уговорами заставила оплатить поручу имущества. :af:
с другой стороны был заключен договор с юр. лицом, заключили на 11 месяцев, они решили съехать через месяц, причем в последний день месяца, позвонили в 18,00 в пятницу и захотели чтобы я к ним в офис приехала в 20,00 часов (зачем не говорили). Да, щас!
В условиях договора было прописано. что уведомлять надо за две недели, вообщем они оплатили мне эти две недели, после этого расторгли договор.
-
Я не юрист, почитайте по ссылке, насколько я поняла, если это даже прописано, то данный пункт договора не будет соответствать требованиям закона.
ваш договор может быть любым
-
ваш договор может быть любым
любым, но в соответствии с законодательством
-
ваш договор может быть любым
Если Ваш договор противоречит законодательству, он признается ничтожным.
-
Еще вариант, заключить договор с квартирантами на 2 месяца и написать с последующей пролангацией сторон. Честному человеку терять нечего, а вот аферист не станет связываться. Еще один метод фильтрования арендаторов. По закону действие договора прекращается последней датой проживания проставленной в договоре и тогда может и участковый выселить без суда.
Решение вопроса о выселении можно решить, не обращаясь в суд. Если же срок действия договора найма закончился, а наниматели не желают выезжать с квартиры, собственник вправе обратиться в полицию с заявлением о незаконном проживании в квартире чужих лиц.
-
Если Ваш договор противоречит законодательству, он признается ничтожным.
ну так и отлично. Нет договора - нет арендаторов.
А вообще конечно маразм.
-
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
Наймодетель в праве расторгнуть досрочно договор лишь в судебном порядке. Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 687]
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/863112/
http://www.gk-rf.ru/statia687
Ранее уже этот вопрос поднимали, какую главу применять) Из суд.практики:
Анализ положений, содержащихся в главах 34 и 35 ГК РФ, позволяет сделать вывод: несмотря на то что нормы, регламентирующие наем жилого помещения, выведены за рамки главы 34 ГК РФ, регулирующей арендные отношения, договор найма жилого помещения следует рассматривать как один из видов договора аренды. Следовательно, общие положения об аренде могут субсидиарно применяться к отношениям по договору жилищного найма, если нормы главы 35 ГК РФ не содержат специального регулирования либо если невозможность такого применения вытекает из существа жилищных правоотношений.
Я вот по этой норме договор заключаю)
Ст.610 ГК РФ
Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
-
Семья снимет квартиру на ЗЖМ.
-
Так и в наших не дают тогда...
Мне думалось, что ремонт общего имущества и есть кап ремонт
Если дом-новостройка и ему меньше 5 лет-он находится на гарантии у застройщика. И за кап ремонт жильцы не платят.
5 лет пройдёт-будете платить
-
Lady D, а можно ссылку на нормативный акт? Живем в новостройке и как миленькие платим капремонт(
-
Ну,рассказываю конец истории с должниками..
Съехали,тайно,оставив долги и ключи в почтовом ящике,вместе с квитанциями.Благо,что квартира сдавалась пустая и там нечего украсть и подъезд довольно консервативный,чужих сразу допрашиваю бдительные пенсионеры.грязно-накурено.
Родители решили больше не сдавать)).
-
Ну,рассказываю конец истории с должниками..
Съехали,тайно,оставив долги и ключи в почтовом ящике,вместе с квитанциями.Благо,что квартира сдавалась пустая и там нечего украсть и подъезд довольно консервативный,чужих сразу допрашиваю бдительные пенсионеры.грязно-накурено.
Родители решили больше не сдавать)).
ужас.
и самое удручающее то, что такие "подарочки" находят новое халявное жилье переезжая от одного к другому. а че, очень удобно, правда же? :ac:
блин..точно пора чс заводить. хотя бы состав семьи и имена (а фамилии по запросу в личках). что бы хотя бы здесь, на рм, такие люди жилье себе точно больше не находили :aq:
-
Ну,рассказываю конец истории с должниками..
Съехали,тайно,оставив долги и ключи в почтовом ящике,вместе с квитанциями.Благо,что квартира сдавалась пустая и там нечего украсть и подъезд довольно консервативный,чужих сразу допрашиваю бдительные пенсионеры.грязно-накурено.
Родители решили больше не сдавать)).
фу противно как. Попользовались добротой порядочных людей, оставив долги и гразищу, и еще и не добрым словом будут поминать, не благодарные. Пусть идут с миром! Здоровья Вашим родителям, пусть не нервничают. :ax:
-
ужас.
и самое удручающее то, что такие "подарочки" находят новое халявное жилье переезжая от одного к другому. а че, очень удобно, правда же? :ac:
блин..точно пора чс заводить. хотя бы состав семьи и имена (а фамилии по запросу в личках). что бы хотя бы здесь, на рм, такие люди жилье себе точно больше не находили :aq:
По-моему, хорошая идея. Разглашения персональных данных никакого, но все поймут
-
Поддерживаю ;)
-
уважаемые арендодатели, предложите пожалуйста, бюджетное жилье.
-
Девочки, кто сталкивался с проблемой на Авито: мне заблокировали аккаунты.
Раньше же не запрещалось их несколько иметь, вот у нас их было два, чтобы с разными телефонами. Я написала просьбу не блокировать, ничего не дождалась, купила новую симку и сделала почту, заплатила за объявление 179 руб. Они деньги сняли и через полчаса и этот аккаунт заблокировали. Теперь вообще на письма не отвечают - и объявление там дать не могу и деньги никто не собирается возвращать....
Может кто знает, что делать?
-
Девочки, кто сталкивался с проблемой на Авито: мне заблокировали аккаунты.
Раньше же не запрещалось их несколько иметь, вот у нас их было два, чтобы с разными телефонами. Я написала просьбу не блокировать, ничего не дождалась, купила новую симку и сделала почту, заплатила за объявление 179 руб. Они деньги сняли и через полчаса и этот аккаунт заблокировали. Теперь вообще на письма не отвечают - и объявление там дать не могу и деньги никто не собирается возвращать....
Может кто знает, что делать?
У меня два разных, но я и снимки разные размещаю, и объявления стараюсь не повторять, разными словами. И даже цену немного разную ставлю.
-
По айпи фото отслеживают.
Фото разные в разные объявления.
Напишите на супорт, покайтесь, что не знали, что фото нельзя брать одинаковые. А у Вас случайно вышло.
И что тест попался одинаков.
В общем, облажались и больше не будете. Блокировку снимут
-
уважаемые арендодатели, предложите пожалуйста, бюджетное жилье.
большое-маленькое?
район?
вы не в ЧС?
-
По айпи фото отслеживают.
Фото разные в разные объявления.
Напишите на супорт, покайтесь, что не знали, что фото нельзя брать одинаковые. А у Вас случайно вышло.
И что тест попался одинаков.
В общем, облажались и больше не будете. Блокировку снимут
Вот спасибо за совет!!! Написала покаянное письмо - разблокировали! :ax:
-
большое-маленькое?
район?
вы не в ЧС?
район любой. для женщины с 2 детьми (4/8 лет)
что есть ЧС?
-
Частный сектор/дом
-
Может, спрашивали не в Черном ли Списке?)))
-
В черном списке где? частный дом подойдет.
-
Девочки, кто сталкивался с проблемой на Авито: мне заблокировали аккаунты.
Раньше же не запрещалось их несколько иметь, вот у нас их было два, чтобы с разными телефонами. Я написала просьбу не блокировать, ничего не дождалась, купила новую симку и сделала почту, заплатила за объявление 179 руб. Они деньги сняли и через полчаса и этот аккаунт заблокировали. Теперь вообще на письма не отвечают - и объявление там дать не могу и деньги никто не собирается возвращать....
Может кто знает, что делать?
на авито бессмысленно что-то кому-то объяснять.
я когда получила наследство была идея продать ту квартиру и свою и купить что-то побольше. подала 2 объявления-присвоили статус агенства недвижимости. написала в поддержку-заблокировали.
быдлосервис, :an:
ой, прочитала, что вас разблокировали) но это и в их интересах- вы же платите за объявления)
раньше как хорошо было. было авито , сландо. олх. ...
-
Ну,рассказываю конец истории с должниками..
Съехали,тайно,оставив долги и ключи в почтовом ящике,вместе с квитанциями.Благо,что квартира сдавалась пустая и там нечего украсть и подъезд довольно консервативный,чужих сразу допрашиваю бдительные пенсионеры.грязно-накурено.
Родители решили больше не сдавать)).
Попали конечно( Обидно. Но это достаточно редкие случаи - возможно, следующие съемщики окажутся замечательнейшими людьми.
Мы уже несколько дней (вечерами) наводим порядки от съехавших квартирантов и волосы дыбом,)) ТАК я в своей квартире давно не намывала до десятых потОв) Ну, надеюсь, следующие будут поаккуратнее.
Ломаем голову насчет спального места - у кого нибудь была такая дилемма? Мне кажется, что многие переезжают со своим "нажитым" - и это лишний признак серьезности намерений. Да и жалко будет заморочиться с диваном, а через полгода что с ним станет :at: если не повезет вдруг с жильцами) С др стороны - это влияет на цену. В наше конкурентное время)) Дилемма, в общем.
-
Были квартиранты. Стали мурыжить по оплате. На назначенное время пришла-они уже съехали и трубку не брали. Ключи не вернули.
-
Девочки, берем депозит, чтобы не было такой ж..пы с внезапно свалившими квартирантами :az:.
-
Были квартиранты. Стали мурыжить по оплате. На назначенное время пришла-они уже съехали и трубку не брали. Ключи не вернули.
Такая же песня. Еще и бардак такой был, что мы вдвоем дня три вымывали однушку :be: И были с двумя детьми. Отжили два месяца и съехали не оплатив комуналку за эти два месяца, а была зима и счет был на 8т.р. Звонили ездили на место прописки и .... Так что риски есть всегда, никто наверное не застрохован. ТОлько депозит
-
Теперь тоже берем депозит. Новые квартиросъемщики все бьют себя в грудь, что они не такие :ap: и , естественно, честные.
-
Все "не такие" и очень честные и чистоплотные и оплату вовремя гаранитруем)))) когда только въезжают. Я сейчас выставила квартиру на авито,звонков куча. То украинцы большой семьей (мы не такие ,мы очень честные), гости из южных республик, пацаны молодые, всем говорю что только семья,прописка РФ, залог обязательно. Но все равно ноют в трубку что они не такие, и вот именно им то и надо сдать и я не пожалею)))
-
Все "не такие" и очень честные и чистоплотные и оплату вовремя гаранитруем)))) когда только въезжают. Я сейчас выставила квартиру на авито,звонков куча. То украинцы большой семьей (мы не такие ,мы очень честные), гости из южных республик, пацаны молодые, всем говорю что только семья,прописка РФ, залог обязательно. Но все равно ноют в трубку что они не такие, и вот именно им то и надо сдать и я не пожалею)))
Аааа... Один в один. Шквал звонков и те же персонажи. Вчера в дождь в град просили "ну пажалюйста, можете сейчас паказать")))
Лишь бы не было за перебором недобор, переживаю.
-
а что у вас за кв и почем сдаете, что такой шквал?
ради любопытства зашла вчера на авито посмотреть однушки в своем районе.
цены не такие уж и низкие :al:
за 1-ку в среднем 16-18 тр.
-
Что такое депозит? Просветите, пожалуйста. Предоплата понятно. Подписание договора. Как еще обезопасить себя при сдаче квартиры?
-
а что у вас за кв и почем сдаете, что такой шквал?
ради любопытства зашла вчера на авито посмотреть однушки в своем районе.
цены не такие уж и низкие :al:
за 1-ку в среднем 16-18 тр.
Батайск, однушка, 8 т + коммун.
-
депозит - это определенная сумма (обычно равная одной мес.оплате) которая берется дополнительно при вселении на случай ущерба.
если при выезде квартирантов ущерб не причинен, то депозит возвращается в полной мере.
если причинен, то в зависимости от стадии ущерба.
-
Спасибо! Буду знать.
-
Лишь бы не было за перебором недобор, переживаю.
Не переживайте. Лучше тщательно перебрать, чем потом заново делать ремонт. Если что-то смущает, отказывайте.
Мне понадобилась одна неделя, чтобы сдать совсем недешевую квартиру. И то, арендатор сама предложила оплатить за 6 мес. вперед, и + депозит без пререканий.
-
Добрый день.
Девочки подскажите, вчера подала на авито объявление, через пол часа заблокировали меня. Написала им в 20.00 и нет ответа. Объявление одно, фото мое, правила соблюдены. Если сталкивались то через сколько они вам отвечали? И еще просьба кому не трудно пришлите договор аренды, знаю что в интернете полно, но хочется на ваш посмотреть проверенный. sssa09@mail.ru
-
Фрина,у меня один в один было. Разместила объявление,через 5 часов заблокировали. Служба поддержки ответила через сутки почти, был сбой и все восстановили. Почитайте в инете,это частая проблема у них ,после оплаты размещают а потом блокируют.
У меня трешка с новым ремонтом по цене ниже рынка ,делали все для себя и не планировали сдавать. Но вот пришлось на время переехать в другой город. То что будет спад звонков не переживаю,лучше подожду, чем пущу тех кто мне не подходит.Хотя сама понимаю что нереально угадать как люди себя поведут,особенно читая эту тему.
-
Спасибо за ответ.
-
Я месяц пыталась сдать однушку на 2-м Орджоникидзе за 15000. Хороший ремонт, метраж. Снизила цену до 13500, еще месяц простоя. Всего 1 просмотр. Может, не сезон? Раньше сдавала за неделю максимум. (Сейчас не сдаю, временно сама в ней живу.)
Что такое депозит? Просветите, пожалуйста. Предоплата понятно. Подписание договора. Как еще обезопасить себя при сдаче квартиры?
У меня в договоре указано, что в случае неисполнения одной из сторон своих обязательств, договор расторгается. Так же договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон по причине, не связанной с неисполнением другой стороной своих обязательств (с уведомлением о расторжении договора за 15 календарных дней). Еще есть пеня за несвоевременную оплату в размере 5% от общей суммы оплаты за каждый день просрочки. А в акте приема-передачи квартиры сказано, что квартира передается в чистом убранном виде, произведена влажная уборка всех жилых и нежилых помещений. Арендатор обязуется вернуть мне квартиру по истечении срока действия договора в таком же убранном виде. В противном слчае он оплачивает 5000 за услуги уборщицы.
-
YuPiter а можно вас попросить ваш договор на почту sssa09@mail.ru
-
Не переживайте. Лучше тщательно перебрать, чем потом заново делать ремонт. Если что-то смущает, отказывайте.
Мне понадобилась одна неделя, чтобы сдать совсем недешевую квартиру. И то, арендатор сама предложила оплатить за 6 мес. вперед, и + депозит без пререканий.
Да как ни крути - никогда не поймешь, как себя люди поведут - по чистоте и по оплате. Я и по работе это вижу постоянно - у меня работа тоже связана, по сути, с платежной дисциплиной. Какое бы ни было поведение и впечатление - все равно 50 на 50 в итоге выходит.
А эти звонки постоянные напрягают уже, особенно покажите сейчас (работаем какгбэ... а хотите прям сейчас - плиз к агентам, за доп оплату в удобное время)) Не продавец и не переговорщик я ни разу)
-
район любой. для женщины с 2 детьми (4/8 лет)
что есть ЧС?
Нет, с детьми не сдам
-
У меня в договоре указано, что в случае неисполнения одной из сторон своих обязательств, договор расторгается. Так же договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон по причине, не связанной с неисполнением другой стороной своих обязательств (с уведомлением о расторжении договора за 15 календарных дней). Еще есть пеня за несвоевременную оплату в размере 5% от общей суммы оплаты за каждый день просрочки. А в акте приема-передачи квартиры сказано, что квартира передается в чистом убранном виде, произведена влажная уборка всех жилых и нежилых помещений. Арендатор обязуется вернуть мне квартиру по истечении срока действия договора в таком же убранном виде. В противном слчае он оплачивает 5000 за услуги уборщицы.
Добрый день. А не поделитесь договором ???? Я горе-арендодатель ((( весьма неудачные товарищи попались. В первую неделю проживания подрались с соседкой (((( соседка нормальная, адекватная женщина. Ни разу аовремя не оплатили. Каждый раз уговаривала дать денег. В итоге съехали ночью. Оставив задолженность за коммуналку за 2 месяца. На звонки не отвечают. Ключи не отдали. Семья с 2 детьми. На всякий случай созранила себе фото этих милых и душевных товарищей. Они, кстати, мигрируют по 1 поселку Ордженикидзе
-
А чем поможет договор,если так,внезапно сьедут?Взять с таких,как правило,нечего....
-
А чем поможет договор,если так,внезапно сьедут?Взять с таких,как правило,нечего....
я все ж надеюсь на порядочных людей )
-
Да я тоже надеюсь,делаем ремонт в квартире,уже сердце кровью обливается,что сдавать придется вот таким идиотам...
-
Нет, с детьми не сдам
почему?
-
А чем поможет договор,если так,внезапно сьедут?Взять с таких,как правило,нечего....
В такой ситуации договор и не поможет, вы правы. Только депозит. Договор немного страхует от подобного в будущем.
-
Добрый день. А не поделитесь договором ????
Договором поделиться могу, если подскажете, как его выложить в теме. По почте не отправляю, не хочу светить всем ФИО.
-
Договором поделиться могу, если подскажете, как его выложить в теме. По почте не отправляю, не хочу светить всем ФИО.
Лично меня вы заинтриговали :aha:
-
Договором поделиться могу, если подскажете, как его выложить в теме. По почте не отправляю, не хочу светить всем ФИО.
У вас адрес почты ФИО? Это как-то непредусмотрительно :girl_haha:
-
сдавал однушку
первые квартиранты - женщина 40 лет, жила год, завела кошку не согласовывая, съехала тайно, не уведомив заранее, оставила долг в 2000руб за коммуналку, депозита не было, кот поцарапал диван и обои
вторые квартиранты - девочки студентки, 4 месяца снимали, ничего не сломали, проблем с целостностью квартиры не было, о том что съежают уведомили за 2 недели, но остались должны 3500 за коммуналку, т.к. не платили вовремя и накопили на момент съезда 6500руб. Исходя из первого опыта был депозит 3000, который зачелся, но жду когда оплатят остаток. Попросили отсрочку на 2 недели.
сейчас квартиранты - молодая пара, депозит 10000: по 5000 с первыми платежами
иллюзий, что ко мне придут абсолютно порядочные и платежеспособные люди уже нет, т.к. первые опыты в сдече жилья показали действительность, плюс ко всему конечно нужен хотя бы минимальный контроль, времени на который не было
-
Контроль,к сожалению,нужен максимальный...
-
Контроль,к сожалению,нужен максимальный...
Что именно вы понимаете под максимальным контролем?
-
Отслеживать оплату квитанций ежемесячно,а лучше самим оплачивать.
-
Да это чисто ростовский прикол - повесить свою коммуналку на арендаторов и потом удивляться, что на нее болт покладен.
-
Да это чисто ростовский прикол - повесить свою коммуналку на арендаторов и потом удивляться, что на нее болт покладен.
ну а как же счетчики оплачивать? самим что-ли?
-
ну а как же счетчики оплачивать? самим что-ли?
А вы вообще не следите, что там на счетчиках у ваших квартирантов? Могут и занижать показания и не подавать вовсе. Я сама плачу все. Правда, из счетчиков оставила только электричество, но про это уже писала, и показания контролирую и сама их передаю и сама оплачиваю.
-
Да это чисто ростовский прикол - повесить свою коммуналку на арендаторов и потом удивляться, что на нее болт покладен.
прикольная мысль ))))))
можно подумать, за Вас ее оплачивает хозяин кв в которой вы живете)
Вы же, насколько я помню, фиксированную оплату вносите по типу "все включено"?
ну так и многие из нас могут поступать так же, только цена за аренду будет не (условно) 15 тр + коммуналка (а там, сколько сами по счетчикам проживут), а 20 тр в мес. и точка! хозяевам так да, выгоднее. и пофиг сколько раз вы купались и пользовались сплитом/плитой. а вот многим квартирантам это не выгодно, и чисто по человечески брать с них столько на сколько он реально прожили.
и где здесь "повесить свою коммуналку на арендаторов" - ваще не поняла :al: это не моя коммуналка, я не живу в квартире и не пользуюсь коммуникациями :sorry:
-
А вы вообще не следите, что там на счетчиках у ваших квартирантов? Могут и занижать показания и не подавать вовсе. Я сама плачу все. Правда, из счетчиков оставила только электричество, но про это уже писала, и показания контролирую и сама их передаю и сама оплачиваю.
причем здесь это? я вообще другое спрашивала на другой пост :al:
-
А что мешает взять сумму по квитанции у квартирантов вместе с квитанцией и оплатой за квартиру и оплатить самим? Мне кажется это самый приемлемый вариант. И Всем так спокойней.
-
ну а как же счетчики оплачивать? самим что-ли?
очень просто. Мы присылаем хозяйке фотку счетчика перед оплатой, она считает и называет сумму, и в день оплаты мы отдаем арендный фикс+эту сумму.
А квитанций мы тут вообще и не видели никогда, хозяйка сама их из ящика забирает и сама все оплачивает.
-
и где здесь "повесить свою коммуналку на арендаторов" - ваще не поняла :al: это не моя коммуналка, я не живу в квартире и не пользуюсь коммуникациями :sorry:
Где здесь? Там здесь :ag: Пост выше моего видели? Вот там и повесили, вот там и причитают, что арендаторы коммуналку не платили вовремя. Это и есть - повесить.
Коммуналка ваша, потому что в случае задолженностей государство будет с вами судиться, а не квартирантами. Поэтому ваша забота - платить ее вовремя, а не вешать на квартирантов, в потом причитать, что они ее вовремя не платили и задолженность образовалась.
Куда еще яснее?!
-
Мне всегда присылают фото квитанций и указанную в них сумму. Я все оплачиваю сама.
-
Мне не в лом и зайти раз в месяц,снять показания счетчиков.Заодно и осмотреться.
-
да, если договор предусматривает платеж+коммуналка, то коммуналку в идеале самому оплачивать,
проверять показание счетчиков, забирать квитанции и сумму за них...
и обязательно депозит, иначе шансы молчаливого исчезновения арендаторов увеличиваются в разы
-
А кто как выходит из след.ситуации..
В квартире 1 счётчик - электро. По нему сейчас в пустой квартире с работающим холодильником-26-29 кВт, а по общедомовому счетч- 74-95 кВт!?
Кто за коллективный пу платит?
-
прикольная мысль ))))))
можно подумать, за Вас ее оплачивает хозяин кв в которой вы живете)
Вы же, насколько я помню, фиксированную оплату вносите по типу "все включено"?
ну так и многие из нас могут поступать так же, только цена за аренду будет не (условно) 15 тр + коммуналка (а там, сколько сами по счетчикам проживут), а 20 тр в мес. и точка! хозяевам так да, выгоднее. и пофиг сколько раз вы купались и пользовались сплитом/плитой. а вот многим квартирантам это не выгодно, и чисто по человечески брать с них столько на сколько он реально прожили.
и где здесь "повесить свою коммуналку на арендаторов" - ваще не поняла :al: это не моя коммуналка, я не живу в квартире и не пользуюсь коммуникациями :sorry:
Это Вы наверное со мной перепутали, я, как дура, плачу 22, квитанции в глаза не вижу вообще! Хозяин кв отказывается их предоставлять и суммы по ним называть тоже. Хотя я знаю, что регулярно переплачиваю и не кисло так.
-
Ну,у вас есть выбор,если хозяин вас обманывает.,Почему вы терпите такое положение вещей?
-
Ну,у вас есть выбор,если хозяин вас обманывает.,Почему вы терпите такое положение вещей?
Ищу подходящую квартиру, пока ничего не нравится. Привязка к школе у нас, поэтому район поиска ограничен
-
Понятно,но вообще некрасиво со стороны хозяина.,
-
Понятно,но вообще некрасиво со стороны хозяина.,
Ну почему некрасиво, мы же не знаем об изначальной договоренности. Если при заселении оговаривалась фиксированная сумма каждый месяц, независимо от времени года, то тогда условия выполняются.
-
Это Вы наверное со мной перепутали, я, как дура, плачу 22, квитанции в глаза не вижу вообще! Хозяин кв отказывается их предоставлять и суммы по ним называть тоже. Хотя я знаю, что регулярно переплачиваю и не кисло так.
да, скорее всего переплачиваете. особенно в период без отопления.
ну Вы же когда вселялись пошли именно на такие условия?
и знаете, а есть такие кого это устраивает и даже нравится.
вот Нейра, насколько я помню, тоже платит фиксировано каждый месяц и не парится о том, сколько они вылили воды и сколько сожгли света и газа.
психологически, по большему счету, так легче и чувствуешь себя более расслабленно. и хозяину удобнее.
-
Тут в москве весь рынок аренды такой, что предлагается фикс+счетчики. Но даже если речь идет о фикс+КУ, как принято в ростове, то смысл моего поста был в том, что своевременная оплата КУ - это ответственность хозяев, и глупо пытаться ее переложить на арендаторов.
Спираль, вам зачем смотреть на квитанции хозяйские? Вы просто считаете, что платите в целом сильно выше рынка? Так это другой вопрос.
-
Привет всем! Ищем квартиру-однушку в кировском районе для долговременного съема. Снимать будет брат мужа. Один, работающий. Парень тихий и вполне адекватный. Оплачивает все вовремя. Пишите, пожалуйста, в личку!
-
А кто как выходит из след.ситуации..
В квартире 1 счётчик - электро. По нему сейчас в пустой квартире с работающим холодильником-26-29 кВт, а по общедомовому счетч- 74-95 кВт!?
Кто за коллективный пу платит?
все общедомовые потери оплачиваю я (собственник)
-
Договорилась с управляющей компанией они мне на элпочту присылают платежку, а квартиранты показания счетчиков. Затем я отправляю показания счетчиков на элпочту УК, а арендаторам платежку
-
Добрый день! Сотрудница с молодым человеком ищет на съем квартиру/дом, на долгий срок проживания, русские (без детей, без животных), порядочность, чистоплотность и своевременную оплату гарантируют. Районы: проспект Нагибина, ЦГБ, Нахичевань в районе старого автовокзала или район старой кондитерской фабрики. Желательно без посредников. Звонить/писать (можно ватцап): 8-9О6-четыреста19-О6-17 Анастасия.
-
Ой, девочки, арендодатели посоветуйте со своей стороны: как быть с арендодателем, который постоянно выматывает нервы с просьбой заплатить пораньше. ПОСТОЯННО. это просто уже вопль душевный((
-
Сильно раньше хочет? Может изменить дату платежа? А вообще, покажите договорв котором указана дата платежа
-
Ой, девочки, арендодатели посоветуйте со своей стороны: как быть с арендодателем, который постоянно выматывает нервы с просьбой заплатить пораньше. ПОСТОЯННО. это просто уже вопль душевный((
А Вы каждый раз ведетесь и оплачиваете раньше?
-
Господи, да сейчас не проблема найти квартиру. Раз вам арендатор нервы мотает, просто ищите другую квартиру и переезжайте..
-
А как вы отказываете арендаторам? Ведь не всегда даже есть объективная причина, если люди просто не приятны, есть сомнения в их порядочности. Как отказать?
-
Дать время себе и им для принятия решения. Они думают, и Вы думаете. Потом созваниваетесь и говорите, что ...вынуждены отказаться
-
Как арендатор скажу - если вам не нравится человек, лучше не тянуть время, а сразу сказать :aha: Ведь вам есть где жить, а им, тем, кто в поиске - не всегда. Потеря времени тут не на руку.
Я бы спокойно отреагировала на отказ, мы пока искали, нам много раз отказывали из-за кота, никаких обид никто не таил.
-
Лида, а вы еще ищете квартиру?
-
Нет, Тань, мы в нашей воду починили :yupe: :bravo:
Так что живем спокойно дальше!
-
Посоветуйте, что класть на пол в квартире под сдачу? Мне кажется, практичнее линолеум везде положить. Мастера и друзья говорят, что надо ламинат :al: Дороже выглядит. Но я не понимаю, разве нормально будет ламинат в прихожей и кухне? Не испортится? Разольют, упустят что-то и усё...
-
На кухне лучше не класть ламинат.Мы у себя дома положили,бережно относимся,и то дыбом пошел уже в некоторых местах. Ламинат дорогой,качественный,но все равно не для кухни....
-
Панночка, я за линолеум. И практичнее, и все равно за те же деньги сдадите квартиру, что с линолеумом что с ламинатом.
-
Линолеум и не думать!
Мы себе положили линолеум и горя не знаю. Раньше над каждой каплей страдала вытерала.
-
У нас и дома в кухне/коридоре линолеум..кто не знает-думают что паркетная доска(или ламинат дорогой)..
И на квартире тоже линолеум...но не дешевый тонкий,а толстый таркеттовский...
-
По поводу ламината и линолеума. Я лично люблю линолеум. Его и мыть проще и как-то испортить его сложно. Мне кажется, для съемной квартиры - самое то.
Мы как-то жили в доме, где был везде ламинат (кроме ванной, естественно). Я каждый день да через день его натирала. Причем, приходилось тереть по 3-4 раза подряд. Он меня достал. И оттенок был такой неудачный, что каждую пылинку и соринку было видно.
Только стелить линолеум должны люди с руками, растущими из нужного места.
Ну, и нужно понимать, если в квартире дорогая мебель и просить за квартиру будете выше среднего, тогда какой же тут линолеум может быть. Видела комментарии к фоткам квартиры, где везде линолеум лежал.
И не стелите ДВП. Крашенные листы ДВП на полу - это кошмар!
-
Девочки, спасибо за мнения и развернутые ответы :love:
-
А мы сами линолеум, с мужем вдвоем стелили. :girl_haha: И нормуль.
Правда, выбирали самый дорогой, бельгийский, с гарантией.
А сейчас линолеумы такого качества, что их и не понять, что это линолеум. Наш, например, как ламинат.
Собственно, все довольны.
-
Это уже дело вкуса,предпочтений...хороший линолеум,как здесь пишут таркет и т.п. не из дешёвых и по цене будет примерно как ламинат средней ценовой категории..единственное,на чём можно здесь сэкономить,так это стоимость работ:линолеум-около 150 кв.м, ламинат- около 300 за тот же метр.Вот и вся выгода..
Но ещё надо смотреть какие у вас полы?что за стяжка?большие ли перепады и т д
-
Это уже дело вкуса,предпочтений...хороший линолеум,как здесь пишут таркет и т.п. не из дешёвых и по цене будет примерно как ламинат средней ценовой категории..единственное,на чём можно здесь сэкономить,так это стоимость работ:линолеум-около 150 кв.м, ламинат- около 300 за тот же метр.Вот и вся выгода..
Но ещё надо смотреть какие у вас полы?что за стяжка?большие ли перепады и т д
А какая стяжка бывает? У нас пока в одной комнате стяжка, муж делал. Сейчас мастера будут делать остальное. Перепадов вообще не должно быть - муж выравнивал по самой высокой точке в квартире
-
Подскажите, а как обстоит дело с пропиской? Если квартиросъемщики захотят прописаться в квартире (временно естественно)... Чем мне это грозит? Кто-нибудь прописывает своих квартирантов?
-
Вот для практичности лучше линолеум. Ламинат уж никак не влагостойкий. А квартиранты и пролил-залил - 90% совместимости и порчи
-
Подскажите, а как обстоит дело с пропиской? Если квартиросъемщики захотят прописаться в квартире (временно естественно)... Чем мне это грозит? Кто-нибудь прописывает своих квартирантов?
Вам ничем не грозит,нас хозяева прописали,в домовую книгу не вписаны,на коммуналку не влияет никак.Можно на год,три и пять лет прописать
-
Посоветуйте, что класть на пол в квартире под сдачу? Мне кажется, практичнее линолеум везде положить. Мастера и друзья говорят, что надо ламинат :al: Дороже выглядит. Но я не понимаю, разве нормально будет ламинат в прихожей и кухне? Не испортится? Разольют, упустят что-то и усё...
У нас дома и на кухне и в прихожей-ламинат. Мне нравиться, за 5 лет-"полет нормальный". На кухне коты регулярно переворачивают миски с водой- все выдерживает( правда на кухне муж проклеивал стыки при укладке ). В прихожей под дверью лежит коврик на резиновой основе.
А что стелить на пол в квартиру под сдачу - тут как повезет с квартирантами ,т.к. знаю случаи, когда в съемной квартире и линолиум на полу умудрялись продрать и прожечь :ai:
-
У нас в квартирантской квартире хороший ламинат в коридоре и комнате. В санузле, на кухне и на лоджии - половая плитка.
-
У нас в квартирантской квартире хороший ламинат в коридоре и комнате. В санузле, на кухне и на лоджии - половая плитка.
У входа в квартиру тоже ламинат? Не портится от воды? Мокрой обуви?
-
в смысле, как только порог в квартиру переступаешь?
если да, то да. там тоже сплошь ламинат. и лежат придверные коврики. ну такие, хорошие, на прорезиненной основе.
нет, ничего не портится, слава Богу.
-
в смысле, как только порог в квартиру переступаешь?
если да, то да. там тоже сплошь ламинат. и лежат придверные коврики. ну такие, хорошие, на прорезиненной основе.
нет, ничего не портится, слава Богу.
Да, у порога. У вас, наверное, очень аккуратные квартиранты.
У меня дома сын рядом с 2!!! (специально из-за него два) ковриками натоптать умудряется :girl_haha:
-
Значит, это нам так не повезло с линолеумом. :ac: Положили его у мамы, она очень аккуратная, бережет ремонт, но уже полы в хламе. В двух местах на стяжке оказались выпуклости, которые были и не видны, там испортился линолеум, и еще диван двигали и порвали (а ламинат бы максимум поцарапали). Причем, брали дорогой, рассуждая, что выглядит как ламинат, а мыть легче и воды не боится.
Короче, я теперь только за ламинат (или паркет, когда финансы позволят :ab:).
-
Девочки, линолиум стоит рассматривать если в его защитный слой более 0,5 мм. Толщина не так важна, она больше играет роль при неровности пола.
-
у нас толстый линолеум, дорогой. порвать нереально, резали с матами. фактурный и под ламинат,
(http://images.vfl.ru/ii/1470047912/3fdad121/13579675_s.jpg) (http://vfl.ru/fotos/3fdad12113579675.html)
-
Скажу я,что хороший линолеум и стоит хорошо...дешевле,чем ламинат не обойдется.
-
Скажу я,что хороший линолеум и стоит хорошо...дешевле,чем ламинат не обойдется.
Мне не дешевле надо, мне надо что бы хорошо лежало, было практичным :bf:
-
Если цена не важна, тогда плитку положите. Можно лить хоть ведрами воду :)
-
Если цена не важна, тогда плитку положите. Можно лить хоть ведрами воду :)
По всей квартире плитку? :ai:
Плитка тоже не панацея, на нее можно что-то уронить, и отколется.
-
По всей квартире плитку? :ai:
Плитка тоже не панацея, на нее можно что-то уронить, и отколется.
Отож. И плитку сбивать и класть заново будет очень дорого. И грязюка. А линолеум кинул новый и усё :ay:
-
Таня, у мамы в квартире линолеум, но кто не знает - думают, что ламинат :ab:
Качественный линолеум, ИМХО - оптимальный вариант.
-
Вам ничем не грозит,нас хозяева прописали,в домовую книгу не вписаны,на коммуналку не влияет никак.Можно на год,три и пять лет прописать
скорее всего у вас просто регистация по месту пребывания. В паспорте ведь отметки нет? Выдали листок со сроком регистрации?
-
скорее всего у вас просто регистация по месту пребывания. В паспорте ведь отметки нет? Выдали листок со сроком регистрации?
У нас временная регистрация,девушка про нее и спрашивала.
-
Если цена не важна, тогда плитку положите. Можно лить хоть ведрами воду :)
и плитку по стенам до потолка. по больничному :ab:
-
Кстати, была в гостях, где на кухне все стены в плитке. Мне очень понравилось. :ba:
-
Кстати, была в гостях, где на кухне все стены в плитке. Мне очень понравилось. :ba:
а меня это удивило, когда я увидела. Но это в старых домах, где плиткой выложили еще наверно во времена ссср. Пришла к выводу, что наверно плитка была дешевле обоев :girl_haha:
-
а меня это удивило, когда я увидела. Но это в старых домах, где плиткой выложили еще наверно во времена ссср. Пришла к выводу, что наверно плитка была дешевле обоев :girl_haha:
Нет. Модно было. У нас так было :be:
-
По всей квартире плитку? :ai:
Плитка тоже не панацея, на нее можно что-то уронить, и отколется.
Там вроде бы речь шла о прихожей, а не о всей квартире. У меня плитка в в санузле, а в прихожей, на кухне, и на лоджии керамогранит. Очень удобно. Ничего не откалывается. Но линолеум дешевле конечно. И тоже вполне не плох.
-
Там вроде бы речь шла о прихожей, а не о всей квартире. У меня плитка в в санузле, а в прихожей, на кухне, и на лоджии керамогранит. Очень удобно. Ничего не откалывается. Но линолеум дешевле конечно. И тоже вполне не плох.
Не, я всё-таки про всю квартиру спрашивала
-
А керамогранит же дорогой материал? Не жалко?
-
Это в своей квартире. У квартирантов в комнате ламинат, в санузле плитка, в остальных помещениях линолеум.
-
Это в своей квартире. У квартирантов в комнате ламинат, в санузле плитка, в остальных помещениях линолеум.
Понятно , спасибо
-
Слушайте я в шоке, сегодня в 6-15 утра звонок от квартирантов, "Мы съезжаем, вы можете сейчас приехать?" :al: это ужас какой то
-
а до этого звонка они признаков неадекватности не подавали? :be:
-
нет, не подавали, две взрослые женщины, за 50 обеим, здесь работали, сами из области
-
Может случилось у них что-то. .. А вы уже были в квартире? Всё в порядке?
-
девочки, никто не сдает жилье в районе площади Ленина? На две недели надо с завтрашнего дня.
-
Может случилось у них что-то. .. А вы уже были в квартире? Всё в порядке?
нет еще не были, муж в обед поедет смотреть, принимать
-
нет еще не были, муж в обед поедет смотреть, принимать
А Вы не спросили, почему они Вам в 5 утра не позвонили? А только в 6.15? Странные, ей Богу. Думают, что все с первыми петухами просыпаются? И, вообще, положено за пару недель предупреждать, а не просто так срываться...
-
А Вы не спросили, почему они Вам в 5 утра не позвонили? А только в 6.15? Странные, ей Богу. Думают, что все с первыми петухами просыпаются? И, вообще, положено за пару недель предупреждать, а не просто так срываться...
они этим звонком весь день отред., хорошие новости в 6-15 не сообщают :pirate:
-
они этим звонком весь день пересрали, хорошие новости в 6-15 не сообщают :pirate:
встретились с ними? что говорят?
-
встретились с ними? что говорят?
Интрига, да? :ad: Я тоже смотрю, новое сообщение в теме, думала продолжение истории.
-
Семья снимет 2х комнатную квартиру или дом на ЗЖМ. Рассмотрим улицы Еременко, Зорге, Содружество, частный сектор ближе к лицею 58.
-
Здравствуйте, девочки! Может у кого-нибудь есть знакомые, проверенные агенты по недвижимости, которые помогут со съемом дома для семьи? Буду очень благодарна за информацию :ax:
-
вот мы тут с вами ржали про плитку везде.
А моя мама купила дом. на все 120кв на полу плитка. вот где бред! очень неуютно :ac:
-
вот мы тут с вами ржали про плитку везде.
А моя мама купила дом. на все 120кв на полу плитка. вот где бред! очень неуютно :ac:
Видимо бывший хозяин был владельцем плиточного заводика:-)
-
Видимо бывший хозяин был владельцем плиточного заводика:-)
узнавала. хозяин пивнушки)))
-
Девушки, дайте ссылку на группу по аренде вконтакте, не могу найти. Где ещё объявление можно дать?
-
здесь теперь можно давать объявление http://forum.rostovmama.ru/index.php?board=355.0
:ay:
-
здесь теперь можно давать объявление http://forum.rostovmama.ru/index.php?board=355.0
:ay:
Спасибо
-
эхх, вот и мои замечательные арендаторы решили съезжать, к сожалению, через месяц. Вопрос у меня такой - однушки с обычным ремонтом почем сейчас сдаются? В прошлом году сдавала за 14, сейчас за 12, что нынче на рынке аренды? Или подскажите, как сориентироваться? район Военвед.
-
На уровне прошлого года сдаются. У нас тоже съехали пару недель назад, на авито дала объявление, сдали на след день за ту же цену. Правда, дешевле чем пару лет назад.
-
На уровне прошлого года сдаются. У нас тоже съехали пару недель назад, на авито дала объявление, сдали на след день за ту же цену. Правда, дешевле чем пару лет назад.
подскажите, на авито сейчас только за плату объявления размещаются? или есть нюансы?
-
Нюансов не знаю, я размещала за плату 179 руб. Бесплатно вроде бы уже нет у них.
-
подскажите, на авито сейчас только за плату объявления размещаются? или есть нюансы?
один раз бесплатно - потом за 179 р с этого же аккаунта
-
Я размещала, сразу было платно.
-
и я размещала сразу платно.
-
а у нас две квартиры пустые стоят, месяц уже сдать не можем, одна возле Школы милиции :be:
-
а у нас две квартиры пустые стоят, месяц уже сдать не можем, одна возле Школы милиции :be:
Попробуйте сдать через агентство недвижимости
-
а у нас две квартиры пустые стоят, месяц уже сдать не можем, одна возле Школы милиции :be:
Почему? Вообще звонков нет? Или что-то не устраивает?
-
Только похвасталась что мы быстро сдали квартиру и тут такая история :ac: позвонила наша консьержка что оказывается наш квартирант пересдает нашу квартиру посуточно другим людям! Вот же упыри бизнес придумали! Он говорил, что могут у меня гости родственники иногда жить, временно, ну думаем ладно, родственники что делать, бывает, но чтоб такое!!! Позвонила ему говорит все неправильно поняли, это родственники! Слышно было очень плохо, сказал перезвонит и пока тишина. Вот что делать? Выгонять со скандалом, если полюбовно не захочет?
-
Блин, мне даже в голову не могло прийти что можно так делать :ak: и ведь столько звонков было после того как сдали :ak:
-
Только похвасталась что мы быстро сдали квартиру и тут такая история :ac: позвонила наша консьержка что оказывается наш квартирант пересдает нашу квартиру посуточно другим людям! Вот же упыри бизнес придумали! Он говорил, что могут у меня гости родственники иногда жить, временно, ну думаем ладно, родственники что делать, бывает, но чтоб такое!!! Позвонила ему говорит все неправильно поняли, это родственники! Слышно было очень плохо, сказал перезвонит и пока тишина. Вот что делать? Выгонять со скандалом, если полюбовно не захочет?
А сдали вы за обычную плату? Не повышенную?
Я для себя в этом страшного ничего не вижу, даже подумывала об этом, при условии, что за месяц плата выше будет, потому как изнашиваемость жилья повышается.
-
Почему? Вообще звонков нет? Или что-то не устраивает?
да практически нет, один или два было, один парень посмотрел и все, второй месяц пошел :ac:
-
А сдали вы за обычную плату? Не повышенную?
Я для себя в этом страшного ничего не вижу, даже подумывала об этом, при условии, что за месяц плата выше будет, потому как изнашиваемость жилья повышается.
квартиру могут убить очень быстро, т.к. пришли сексом заняться или на сутки/двое, кто будет церемонится, заморачиваться с уборкой и еще же есть соседи, им явно это не понравится
-
Сдали за обычную цену, вовсе не повышенную. Конечно, соседям не понравится, им уже не нравится, потому нам и позвонили, у нас очень строго в доме, консьержки все смотрят и бдят. И беспокоит что квартиру убью, действительно кто будет церемониться на 1-3 дня, могут и курить и мусорить, и пьянки-гулянки. Хотя у меня родственник сдает свои квартиры сам только посуточно, говорит так выгоднее, но на мой взгляд, ну его, столько геморроя с этим. А вдруг террористы какие или псих больные чего натворят, прям нервничаю я.
-
квартиру могут убить очень быстро, т.к. пришли сексом заняться или на сутки/двое, кто будет церемонится, заморачиваться с уборкой и еще же есть соседи, им явно это не понравится
Так понятное дело, что уборка лежит на агенте, который занимается этой сдачей, по крайней мере, я именно с таким общалась, он предлагал прокатиться и посмотреть, в каком состоянии квартиры, которые он сдаёт.
А вообще во всем есть свои плюсы, допустим, если мне нужна квартира для секса, значит готовить я не буду, кухню не загажу.
-
Так понятное дело, что уборка лежит на агенте, который занимается этой сдачей, по крайней мере, я именно с таким общалась, он предлагал прокатиться и посмотреть, в каком состоянии квартиры, которые он сдаёт.
А вообще во всем есть свои плюсы, допустим, если мне нужна квартира для секса, значит готовить я не буду, кухню не загажу.
как вариант - кровать, ванная комната, туалет
-
Мне ещё не нравится это враньё! Сказали бы сразу все, обрисовали что и как, что за все отвечают, чистоту и сохранность гарантируют и тд. Скорее всего мы бы не согласились, но кто его знает, сдают же люди посуточно, а может и нормально. Но считать нас за лохов получается, врать про родственников, вечером муж пусть с ними разговаривает, расторгать хочу все.
-
я как соседка за стенкой, прям на дух не переношу эти сдачи посуточно. Недавно солдатики 2 дня жарили девок. Господи, хорошо дети мои маленькие не понимают ничего, но мне было не комфортно. + все эти сдачи для курящих, у нас балконы смежные, потом вся квартира воняет( а что там твориться даже не могу представить. Но тетка сдает только посуточно, кв практически не простаивает
-
Девушки, как мы поступаем в ситуации когда сломалась стиральная машинка? Квартиранты платят или я? Квартиранты напирают, что мое имущество я и должна чинить, а мне кажется сломалось при их пользовании -они и платят. Выскажите свои мысли по этому вопросу.
-
Мы за ремонт стиралки платили пополам.
-
Узнать бы что сломалось может электроника или от перегрузки мотор.
-
Узнали уже -датчик воды сломался, из-за этого сгорел нагреватель воды и случилась ошибка в электронике. Мастер озвучил 3500.
-
не хотят оплачивать ремонт-забирайте машинку и пусть сидят совсем без нее
я тоже за пополам
а вот скажите такую вещь-у нас во дворе ОДН электрический. В квартире щас пусто, только работающий холодильник, никто не живет
за него 25-30 кВт по прибору уч.в квартире.
но по ОДНу энергосбыт включает в счет за свет еще около 70-90 кВт
вот в этом случае кто должен оплачивать?
-
Сдали за обычную цену, вовсе не повышенную. Конечно, соседям не понравится, им уже не нравится, потому нам и позвонили, у нас очень строго в доме, консьержки все смотрят и бдят. И беспокоит что квартиру убью, действительно кто будет церемониться на 1-3 дня, могут и курить и мусорить, и пьянки-гулянки. Хотя у меня родственник сдает свои квартиры сам только посуточно, говорит так выгоднее, но на мой взгляд, ну его, столько геморроя с этим. А вдруг террористы какие или псих больные чего натворят, прям нервничаю я.
на самом деле не так все плохо... он же после каждого гостя будет намывать квартиру, чтоб потом привести кого-то.
постоянные жильцы зачастую не так следят за съемным жильем :af:
я бы предпочла такой вариант сдачи, чем на постоянку :secret:
-
Сколько по времени живут квартиранты и была ли машинка при их заселении новой? От этого нужно отталкиваться, как мне кажется.
-
на самом деле не так все плохо... он же после каждого гостя будет намывать квартиру, чтоб потом привести кого-то.
постоянные жильцы зачастую не так следят за съемным жильем :af:
я бы предпочла такой вариант сдачи, чем на постоянку :secret:
Спасибо, немного спокойнее мне стало:) он звонил ещё вечером, опять что- то сочинял, но не признается в посуточной сдаче, аж смешно:))) договорились встретиться как месяц пройдёт, и мы посмотрим что там в квартире и послушаем соседей и консьержек. И если решим выселить то он сразу же уходит в этот день, за месяц мы ж деньги взяли, если раньше выселять то отдавать придётся же. Хотя все равно беспокоюсь я:( не готова к такому варианту.
-
вот мы тут с вами ржали про плитку везде.
А моя мама купила дом. на все 120кв на полу плитка. вот где бред! очень неуютно :ac:
в Израиле так всегда и делают, прохладно и гигиенично, мне тоже было непривычно, а потом даже понравилось
-
в Израиле так всегда и делают, прохладно и гигиенично, мне тоже было непривычно, а потом даже понравилось
на Кипре тоже так делают. в течении дня несколько раз протирают шваброй. в доме легче дышится.
Знакомые делали ремонт. везде плитка,кроме спален.
-
на самом деле не так все плохо... он же после каждого гостя будет намывать квартиру, чтоб потом привести кого-то.
постоянные жильцы зачастую не так следят за съемным жильем :af:
я бы предпочла такой вариант сдачи, чем на постоянку :secret:
я бы цену повысила как минимум такому "жителю". У него прибыль и доход с моего (условно) имущества, а если вдруг что случится и кто-то в порыве страсти друг друга придушит, отвечать и объясняться собственнику...Я бы на себя такую ответственность не взяла
-
я бы цену повысила как минимум такому "жителю". У него прибыль и доход с моего (условно) имущества, а если вдруг что случится и кто-то в порыве страсти друг друга придушит, отвечать и объясняться собственнику...Я бы на себя такую ответственность не взяла
а при долгосрочной аренде не может такого случиться, что ли? :sorry:
-
Да при любой аренде всякое может случиться, а отвечать собственнику, но при посуточной риски повышаются. К тому же так ты выбираешь квартирантов, сам смотришь, кого заселять, выбираешь, а тут ты вообще ни сном ни духом, кто там и что. Вот это меня беспокоит. До этого у нас такие жильцы хорошие были, никаких проблем вообще никогда не было и вдруг такое. Думаю, что всё равно даже если бы мы и хотели продолжать ему сдавать, то жалобы соседей появились и всё равно пришлось бы расстаться.
-
Только похвасталась что мы быстро сдали квартиру и тут такая история :ac: позвонила наша консьержка что оказывается наш квартирант пересдает нашу квартиру посуточно другим людям! Вот же упыри бизнес придумали! Он говорил, что могут у меня гости родственники иногда жить, временно, ну думаем ладно, родственники что делать, бывает, но чтоб такое!!! Позвонила ему говорит все неправильно поняли, это родственники! Слышно было очень плохо, сказал перезвонит и пока тишина. Вот что делать? Выгонять со скандалом, если полюбовно не захочет?
Прям интересно, не наш ли это бывший жилец так кочует с квартиры на квартиру. У нас парень месяц прожил, то типа друг у него ночевал, то еще кто-то. Соседи на шум стали жаловаться. Тоже были подозрения, что он квартиру сдает. Вобщем, решили пусть месяц доживает и съезжает. Приехали, а он сам съехал без предупреждения и ключи консьержу отдал. Хорошо что хоть убрано в квартире было.
-
Мне ещё не нравится это враньё! Сказали бы сразу все, обрисовали что и как, что за все отвечают, чистоту и сохранность гарантируют и тд. Скорее всего мы бы не согласились, но кто его знает, сдают же люди посуточно, а может и нормально. Но считать нас за лохов получается, врать про родственников, вечером муж пусть с ними разговаривает, расторгать хочу все.
У меня на областной 1-к, и несколько раз поступали предложения , снимает организация или какой то физик, но сразу говорили что сдачи посуточно, для тех кто приезжает родственников в больнице смотреть- помогать. В сумме на 2-3 Тыр дороже готовы платить за квартиру, в принципе сдала б, но это люди приезжающие в больницу- им точно не до секса, курения и спиртного . Без дебошей. Для гулек не сдала б... Хотя агент конечно про все нюансы мне и не расскажет... У нас консьерж в доме уже на таком бизнесе третью Квартиру покупает:)
-
У нас консьерж в доме уже на таком бизнесе третью Квартиру покупает:)
эта фраза шедевральна :ag:
-
Прям интересно, не наш ли это бывший жилец так кочует с квартиры на квартиру. У нас парень месяц прожил, то типа друг у него ночевал, то еще кто-то. Соседи на шум стали жаловаться. Тоже были подозрения, что он квартиру сдает. Вобщем, решили пусть месяц доживает и съезжает. Приехали, а он сам съехал без предупреждения и ключи консьержу отдал. Хорошо что хоть убрано в квартире было.
У нас не совсем парень, мужик в возрасте, да и вряд ли съедет без предупреждения, депозит мы взяли.
-
Конечно, каждый сам решает как распорядиться своей квартирой, посуточно сдавать или на длительный срок. Но, ключевое слово здесь САМ. Когда некто, без оповещения и разрешения хозяев, начинает сдавать съёмную квартиру, это уже выглядит как мошенничество.
У меня в течение полутора лет был такой арендатор, который сдавал не посуточно, а на короткие периоды(неделя, месяц) нашу квартиру. Он сразу объявил о своих намерениях. Провёз меня по квартирам, которые сдаёт. Не скажу, что там была стерильная чистота, но он объяснял, что только сегодня съехали жильцы, и уборки пока не было. Позже я поняла, что у нас с ним в принципе разные представления о качестве уборки.
Я тогда не имела опыта сдачи жилья, а человек был обаятельный, умел убеждать. Решила рискнуть. Моя мотивация была такая: жить будут командировочные, корни не пустят, хату не загадят, животных не заведут, арендатор мой будет поддерживать квартиру в максимально товарном виде(уборка, тех.обслуживание и т.д.). Плата была обычная, не дороже, чем за длительную аренду.
Он клятвенно заверял, что после каждого жильца производится генеральная уборка силами профессиональной домработницы, даже познакомил меня с ней. Девы, всё это была брехня. Никто не будет намывать вашу квартиру, тем более, платить за это уборщице. Такие арендаторы заинтересованы только в быстрой и максимальной прибыли. Все свои затраты они стараются свести к нулю. Им вашу квартиру не жалко, а их арендаторам не жалко от слова совсем.
Заключили мы с ним договор. Всё официально. Он, как ИП, я, как собственник. Потребовала, чтобы сам перечислял налоги, чтобы всё было абсолютно прозрачно, с реальными цифрами. Это мне очень помогло в дальнейшем, ибо неприятности не заставили себя ждать.
Есть там в соседках одна пенсионерка с избыточно активной жизненной позицией, которая не смогла смириться с тем, что кто-то нагло наживается прямо у неё на глазах. Она взбудоражила общественность, тоже бабушек-старушек, которые и не знали, что тут живут квартиранты, но она их накрутила. Куда они только не писала жалобы. Нас вызывали в налоговую, в полицию. Участковый стал нашим постоянным гостем. Он, на наше счастье, оказался совершенно адекватный мужик. Сказал, что такого соседского гадюшника ещё не видел за свою службу. Но был вынужден разбираться и отписываться. В налоговой первый вопрос был: у вас что, с соседями конфликт? Завидуют?
Никаких нарушений закона все эти проверки не выявили. Но время и нервы отняли.
Была и положительная составляющая. Бабули неусыпно шпионили за всеми жильцами и докладывали мне по телефону. Они записывали(!) номера всех машин, сколько людей проживает, какой у них распорядок дня, как выглядят, возраст. Прям журналы такие вели! Знакомились с постояльцами. Так что я точно знала, что живут именно командировочные, или родственники пациентов областной больницы.
Расстались мы с этим арендатором по взаимному согласию. Он сказал, что бизнес его стагнирует. Постоянные клиенты закончили тут свои работы и теперь не будут ездить, простои большие появились, нерентабельно, мол. На самом деле, просто появились за полтора года небольшие проблемки, которые требовали ремонта и каких-то денежных трат. А это в его планы, конечно, не входило. Он просто снял следующую квартиру, и будет зарабатывать на ней, пока не "заездит". Думаю, что пристальное внимание соседей тоже ему не нравилось.
Я тоже его регулярно инспектировала. Принимала квартиру тоже очень придирчиво, залог далеко не полностью вернула. Был кое-какой ущерб. Правда, кухню, туалет и ванную они хорошо отмыли, по моему требованию, а вот остальное...
Короче, опыт был интересный, но не обязательный. Больше на такое не подпишусь.
-
Я бы в жизни на такой вариант не согласилась.Кому ваша квартира будет сдаваться,а может мошенникам каким нибудь,или секте,или террористам?Ну его нафиг,лучше меньше,да спокойнее.Не вижу никаких выгод от сдачи таким субарендаторам.
-
Девочки , рассудите ситуацию ...
Снимала квартиру . 3,5 года .
съехала с нее 23 августа , 24 закончила уборку . Хозяйка не смогла забрать ключи , т к куда то улетала 23го, должен был забрать либо сын либо зять ее , но этого не случилось(сын сказал перезвоню вам , скажете куда подьехать , но этого не случилось ) .
Сегодня она мне звонит и говорит что там не до конца убрано , печка не так помыта , окна на лоджии и что то еще .
И что у нее из за меня отложилась сделка по продаже . Квартиру она продавала , я терпела каждодневных риелторов и покупателей(в том числе и свое отсутствие) которые некоторые даже не потрудятся разуться, потому как доделывался ремонт в своей и искать другую квартиру не было смысла . Еще и врать им просила про некоторые факты о квартире :be:
Хочет чтобы я либо срочно -обморочно ехала убирать завтра , либо 1000 на уборщицу .
Я работаю и убрать смогу только в выходные . Но этот вариант как я поняла ее не устроил .
Повторюсь , квартиру никто не принимал , в случае если бы тому кто принимал что то не понравилось - я бы исправила косяк сразу . А "махать кулаками после драки " как то нелогично , или я не права ?!
-
Конечно, хозяйке нужно было принять квартиру или проследить, что бы это сделали родственники, если уж она так переживает о чистоте квартиры и качестве уборки.
-
съезжали в отсутствие хозяев по своему желанию или они сказали освободить квартиру? точно там никто не жил в этот промежуток из ее родственников? промежуток большой между съездом и сдачей...
может я лох, но после съехавших квартирантов я все-равно перемывала все (особенно ванну) перед сдачей следующим + мелкий ремонт делать надо всегда....
-
съезжали в отсутствие хозяев по своему желанию или они сказали освободить квартиру? почему квартира пустовала без официальной передачи? и точно там никого не было в этот промежуток?
может я лох, но после съехавших квартирантов я все-равно перемывала все (особенно ванну) перед сдачей следующим + мелкий ремонт делать надо всегда....
я съезжала так как закончился оплаченный месяц и наконец закончился ремонт в моей )
а в отсутствие - по желанию хозяев , я наоборот очень удивилась когда никто не принял ..
Был кто то или нет я естественно не знаю , я в другой район переехала .
она пришла 23го с покупателями в тот момент когда была уборка и все ) больше я ее не видела , позвонила чтобы приняли - никто не звхотел видимо ...
пустовала почему - не знаю , им дали задаток за нее , остальные деньги должны были отдать в сентябре , но что то видимо не срослось
ванну я очень хорошо вымыла ,у меня бзик на сантехнике ) в остальном тоже было чисто , я там 2 дня все драила .
ну да , окна не успела помыть (10 кв м лоджии ) , но они и когда я въезжала идеальными не были )
-
А вы ей залог оставляли? Т.е. если ли еще денежные вопросы?
-
я съезжала так как закончился оплаченный месяц и наконец закончился ремонт в моей )
а в отсутствие - по желанию хозяев , я наоборот очень удивилась когда никто не принял ..
Был кто то или нет я естественно не знаю , я в другой район переехала .
она пришла 23го с покупателями в тот момент когда была уборка и все ) больше я ее не видела , позвонила чтобы приняли - никто не звхотел видимо ...
пустовала почему - не знаю , им дали задаток за нее , остальные деньги должны были отдать в сентябре , но что то видимо не срослось
ванну я очень хорошо вымыла ,у меня бзик на сантехнике ) в остальном тоже было чисто , я там 2 дня все драила .
ну да , окна не успела помыть (10 кв м лоджии ) , но они и когда я въезжала идеальными не были )
я бы послала хозяйку, честно говоря... что-то она борзая слишком
не думаю, что покупатели не купили квартиру из-за грязных окон в лоджии :ag:
-
А вы ей залог оставляли? Т.е. если ли еще денежные вопросы?
Залога не было . За коммуналку отдавала ей , отдала когда она приходила 23-го .
Платила за месяц вперед просто и все .
То есть денежных вопросов не оставалось.
-
Залога не было . За коммуналку отдавала ей , отдала когда она приходила 23-го .
Платила за месяц вперед просто и все .
То есть денежных вопросов не оставалось.
Так о чем вы еще думаете? Забудьте эту женщину :girl_haha:
-
я бы послала хозяйку, честно говоря... что-то она борзая слишком
не думаю, что покупатели не купили квартиру из-за грязных окон в лоджии :ag:
вот я тоже не поняла связь :girl_haha:
тем более они с ней приходили и видели все , когда я убирала )
мне уже третий человек говорит послать , а мне совестно как то .
-
Так о чем вы еще думаете? Забудьте эту женщину :girl_haha:
спасибо за совет )
видимо она узрела что на меня можно надавить и все свалить )
я беспокоилась только за одно - то , что она прийдет по прописке указанной в договоре (она живет , та квартира и прописка примерно в одном районе ) и начнет там возникать . А там только моя пожилая бабушка , настрощает ее еще...
хотя договор мы не продлевали и действовал он только первый год . остальное время " на честном слове"
-
мне уже третий человек говорит послать , а мне совестно как то .
Думаеццо, хозяйка поняла, что у Вас есть совесть и решила этим воспользоваться сверх меры. Отправляйте ее лесом.
-
первый раз слышу, что жильцы съехав должны помыть окна на лоджии :girl_haha: наши предыдущие жильцы говно за своим хорьком не убрали :at: пришлось из-за него выкинуть диван, как они вообще спали то на нем :be:
-
На диване, предположу, спал сам хорёк... :sorry:
-
На диване, предположу, спал сам хорёк...
а внутри какал :ag:
-
первый раз слышу, что жильцы съехав должны помыть окна на лоджии :girl_haha: наши предыдущие жильцы говно за своим хорьком не убрали :at: пришлось из-за него выкинуть диван, как они вообще спали то на нем :be:
Покупатели - молодая пара , согласились купить быстро ,дали задаток, а потом начали раздумывать . поэтому еще неск раз приходили.
Возможно просто они отказались по другой причине , а хозяйке захотелось привести квартиру в идеальное состояние не своими руками для следующих просмотров )
-
мне уже третий человек говорит послать , а мне совестно как то .
записывайте меня в список :ab:
-
Покупатели - молодая пара , согласились купить быстро ,дали задаток, а потом начали раздумывать . поэтому еще неск раз приходили.
Возможно просто они отказались по другой причине , а хозяйке захотелось привести квартиру в идеальное состояние не своими руками для следующих просмотров )
да понятно, что тетка за ваш счет решила ген.уборку сделать, в сад ее :ad:
-
вот я тоже не поняла связь :girl_haha:
тем более они с ней приходили и видели все , когда я убирала )
мне уже третий человек говорит послать , а мне совестно как то .
За что совестно? Может, за время, прошедшее с Вашего отъезда, там гай-гуй был/почасовые сдачи? Не приняли квартиру вовремя - проблемы арендодателя.
-
За что совестно? Может, за время, прошедшее с Вашего отъезда, там гай-гуй был/почасовые сдачи? Не приняли квартиру вовремя - проблемы арендодателя.
вот и я о том же ей сказала :scratch:
сегодня продолжение эпопеи - звонит грозится что если я не прийду не уберу найти где я работаю и написать какое то заявление :an:
-
Вот это она присела Вам на шею. Маразмом попахивает. И что Вы ей ответили?
вот и я о том же ей сказала :scratch:
сегодня продолжение эпопеи - звонит грозится что если я не прийду не уберу найти где я работаю и написать какое то заявление :an:
-
вот и я о том же ей сказала :scratch:
сегодня продолжение эпопеи - звонит грозится что если я не прийду не уберу найти где я работаю и написать какое то заявление :an:
Ну пусть пишет :ag: я представляю, куда б такую бабу мой гендир послал :ag: :ag:
-
Вот это она присела Вам на шею. Маразмом попахивает. И что Вы ей ответили?
я хотела спросить , " а что, бывает заявление о непомытых окнах ?" :girl_haha: и не забыла ли она что я могу заявить о ее неуплаченных налогах , но не смогла вставить слово , она постоянно перебивала и я положила трубку )
-
Честно говоря сдача квартиры в аренду такой геморрой, че то меня типает потихоньку, денег не ахти как много, а проблем куча...
хотят за три копейки хоромы, а сами даже элементарный порядок не соблюдают. единственный раз жили четыре пацана, вот где идеальный порядок был и когда ушли все как было осталось, жалко, что съехали :ac:
Panika это не про вас :ab:
-
Согласна, мне тоже кажется это утомительным и много проблемным занятием:( или если досталась по наследству квартира, ты там ничего не делал, не вкладывал, сдаёшь как есть, то может это и полегче :scratch: а купить новостройку, сделать ремонт, купить Мебель и технику, потом сдавать очень геморройно и долго окупаемо, или вообще неокупаемо:))) через несколько лет опять ремонт делать надо.
-
Да и я согласна с Вами , так сложилось что сама бы тоже вскоре смогла быть арендодателем и мне оооочень жалко сдавать , т к покупалась квартира не под сдачу , а жить . ( просто пока она достраивалась и делался ремонт, я собралась замуж )
-
Да и я согласна с Вами , так сложилось что сама бы тоже вскоре смогла быть арендодателем и мне оооочень жалко сдавать , т к покупалась квартира не под сдачу , а жить . ( просто пока она достраивалась и делался ремонт, я собралась замуж )
сдавайте, не бойтесь, тем более, что Вы знаете эту кухню изнутри :ab:
а хозяйку послать, пригрозив ей на выбор: заявой за домогательство \ уклонение от доходов :af:
-
Видимо, вы девушка мнительная, у вас и ник говорящий()) а та женщина просто пытается вами пользоваться. Поезд уехал, селяви. В черный список ее, чтоб не доставала.
-
Девочки , спасибо всем большое ! Вы мне ОЧЕНЬ помогли ))
Адекватных арендаторов и арендодателей всем нам ! :autumn:
-
Сдавайте, не переживайте! Люди разные попадаются, зато ваш жизненный опыт будет богаче :pirate:
Да и я согласна с Вами , так сложилось что сама бы тоже вскоре смогла быть арендодателем и мне оооочень жалко сдавать , т к покупалась квартира не под сдачу , а жить . ( просто пока она достраивалась и делался ремонт, я собралась замуж )
-
вот и я о том же ей сказала :scratch:
сегодня продолжение эпопеи - звонит грозится что если я не прийду не уберу найти где я работаю и написать какое то заявление :an:
Напишет заявление - пойдёт под суд за вымогательство и клевету. Скажите, что тогда она будет общаться с Вашим адвокатом и, скорее всего, ещё Вам останется должна.
-
Девочки, хочу услышать ваше мнение по такому вопросу. Наш квартирант съезжает, предупредил об этом за неделю до окончания месяца , хотя в договоре написано за месяц . Первый месяц оплатил половину стоимости аренды,так как договорились что за эти деньги купит на кухню шкаф и стол (которые ему очень нужны были), в итоге узнаем , что ничего не покупал, типа передумал)))
Что делать с залогом? Он настаивает на возврате, так как не причинил ущерб и тыды.... Но он же заранее не предупредил о переезде своём и получается мебель не купил и деньги не вернул... Или я не права??? Ещё и за свет и воду за полмесяца нужно посчитать!
-
Девочки, хочу услышать ваше мнение по такому вопросу. Наш квартирант съезжает, предупредил об этом за неделю до окончания месяца , хотя в договоре написано за месяц . Первый месяц оплатил половину стоимости аренды,так как договорились что за эти деньги купит на кухню шкаф и стол (которые ему очень нужны были), в итоге узнаем , что ничего не покупал, типа передумал)))
Что делать с залогом? Он настаивает на возврате, так как не причинил ущерб и тыды.... Но он же заранее не предупредил о переезде своём и получается мебель не купил и деньги не вернул... Или я не права??? Ещё и за свет и воду за полмесяца нужно посчитать!
Мебель не купил в счет арендной платы? Значит вычесть эту сумму из залога + посчитать по средней счетчики его обычного потребления, или снять показания на момент выезда из квартиры и посчитать разницу, и тоже вычесть из залога. По остальному проверить квартиру и если все ок, вернуть остаток.
-
Мебель не купил в счет арендной платы? Значит вычесть эту сумму из залога + посчитать по средней счетчики его обычного потребления, или снять показания на момент выезда из квартиры и посчитать разницу, и тоже вычесть из залога. По остальному проверить квартиру и если все ок, вернуть остаток.
Именно так и поступить. Счетчики по факту на месте посчитать, деньги за мебель вычесть из залога, ведь это аренда по сути. Если грязно, можно на уборку вычесть. Остальное отдать.
-
Именно так и поступить. Счетчики по факту на месте посчитать, деньги за мебель вычесть из залога, ведь это аренда по сути. Если грязно, можно на уборку вычесть. Остальное отдать.
Ещё такой момент, что не предупредил заранее , что съезжает , неделя это же не срок! Получается, что теряем месяц аренды. Или это уже цепляться к букве договора))?
-
В принципе Вы правы, но я бы не цеплялась. Спасибо, что предупредил и готов оплатить коммуналку. С вышесказанным согласна
Ещё такой момент, что не предупредил заранее , что съезжает , неделя это же не срок! Получается, что теряем месяц аренды. Или это уже цепляться к букве договора))?
-
Не могу второй месяц сдать гостинку. Никто не звонит даже не спрашивает по обьявлениям.
У мужа на работе вчера ктото интересовался, но нет - дорого.
Цекна такая ж как и 3-4 года назад, при том что коммунальные уже выросли конкретно.
5000 с коммунальными, если раньше мне с этой суммы 3 и больше оставалось, то сейчас особенно с началом отопительного сезона еле-еле половина будет.
Уже думаю о том что проще ее продать и деньги в банк положить под процент, как раз где то 2.5 в месяц будет приходить без всякой нервотрепки
-
Ещё такой момент, что не предупредил заранее , что съезжает , неделя это же не срок! Получается, что теряем месяц аренды. Или это уже цепляться к букве договора))?
А если бы он за месяц предупредил? не поняла как вы теряете месяц аренды? Или вы бы сразу начали водить на просмотры пока он еще там живет? Просто мы всегда даем объявление только после полного выселения, уборки и подготовки квартиры, при этом, конечно, какое-то время теряется пока сдашь, но максимум было 2 недели, обычно быстрее сдается.
-
Не могу второй месяц сдать гостинку. Никто не звонит даже не спрашивает по обьявлениям.
У мужа на работе вчера ктото интересовался, но нет - дорого.
Цекна такая ж как и 3-4 года назад, при том что коммунальные уже выросли конкретно.
5000 с коммунальными, если раньше мне с этой суммы 3 и больше оставалось, то сейчас особенно с началом отопительного сезона еле-еле половина будет.
Уже думаю о том что проще ее продать и деньги в банк положить под процент, как раз где то 2.5 в месяц будет приходить без всякой нервотрепки
мы тоже к этой мысли склоняемся :ad:
-
Не могу второй месяц сдать гостинку. Никто не звонит даже не спрашивает по обьявлениям.
У мужа на работе вчера ктото интересовался, но нет - дорого.
Цекна такая ж как и 3-4 года назад, при том что коммунальные уже выросли конкретно.
5000 с коммунальными, если раньше мне с этой суммы 3 и больше оставалось, то сейчас особенно с началом отопительного сезона еле-еле половина будет.
Уже думаю о том что проще ее продать и деньги в банк положить под процент, как раз где то 2.5 в месяц будет приходить без всякой нервотрепки
мы тоже к этой мысли склоняемся :ad:
Вот и мы тоже о таком варианте все время думаем.
Но, блин, страшно деньги держать. Наученные горьким опытом разных кризисов и катаклизмов в стране и в мире, думаешь, что квартирка вот она, стоИт и стоИт, родненькая, а с деньгами в любой момент может что-нибудь приключиться. И все не решимся никак :scratch:
-
Опасения оправданы! :ax:
Моя мама продала гостинку во времена ..премен! и положила деньги на книжку.
А через год на эти деньги можно было кг колбасы купить...ну образно :girl_haha: ..кг
-
Не могу второй месяц сдать гостинку. Никто не звонит даже не спрашивает по обьявлениям.
У мужа на работе вчера ктото интересовался, но нет - дорого.
Цекна такая ж как и 3-4 года назад, при том что коммунальные уже выросли конкретно.
5000 с коммунальными, если раньше мне с этой суммы 3 и больше оставалось, то сейчас особенно с началом отопительного сезона еле-еле половина будет.
Уже думаю о том что проще ее продать и деньги в банк положить под процент, как раз где то 2.5 в месяц будет приходить без всякой нервотрепки
у вас гостинка? Разве не коммуналка? Коммуналку еще хрен продашь, мне кажется, не ликвид они.
-
после 10 числа расскажу наш горький и не очень опыт сдачи квартиры, с какими подводными камнями и человеческим фактором столкнулись, возможно кто сделает для себя выводы
-
Вот и мы тоже о таком варианте все время думаем.
Но, блин, страшно деньги держать. Наученные горьким опытом разных кризисов и катаклизмов в стране и в мире, думаешь, что квартирка вот она, стоИт и стоИт, родненькая, а с деньгами в любой момент может что-нибудь приключиться. И все не решимся никак :scratch:
да это тоже смущает, но с другой стороны, квартира ветшает (от квартирантов), не говорю уже про катаклизмы а виде залития.
-
да это тоже смущает, но с другой стороны, квартира ветшает (от квартирантов), не говорю уже про катаклизмы а виде залития.
Да, но все-таки квартиранты и залитие водой не обесценят ее до стоимости нескольких килограммов колбасы
-
после 10 числа расскажу наш горький и не очень опыт сдачи квартиры, с какими подводными камнями и человеческим фактором столкнулись, возможно кто сделает для себя выводы
будем ждать
-
Ещё такой момент, что не предупредил заранее , что съезжает , неделя это же не срок! Получается, что теряем месяц аренды. Или это уже цепляться к букве договора))?
Не предупредил заранее, это когда звонит и говорит, приезжайте сейчас и заберите ключи. А здесь неделя. Мало ли какие перемены и появилась возможность бп или подешевле жилья, ипотеку одобрили, нет смысла платить за съем. Человек будет в своих интересах действовать.
У нас новенький мальчик в классе, с мамой ращговорились. говорит что жилье нисколько не дешевеет платят за трешку на Забайкальском 26000 плюс коммуналка.
-
у вас гостинка? Разве не коммуналка? Коммуналку еще хрен продашь, мне кажется, не ликвид они.
В Таганроге это называется гостинка. Да, с общей кухней и прочими удобствами в блоке.
Но подходит под капитал, мы собственно за него ж и покупали.
Продать до 18 лет второго ребенка сложно, но можно, если заняться. Вопрос во времени и цене
-
Я коммуналку со второго показа продала(правда года 4назад)..
В качестве "стартового"жилья-вполне подходит..
-
после 10 числа расскажу наш горький и не очень опыт сдачи квартиры, с какими подводными камнями и человеческим фактором столкнулись, возможно кто сделает для себя выводы
Уже 11е,рассказывайте))))
-
Уже 11е,рассказывайте))))
))) в понедельник, думаю уже нужно
-
Ну,рассказываю конец истории с должниками..
Съехали,тайно,оставив долги и ключи в почтовом ящике,вместе с квитанциями.Благо,что квартира сдавалась пустая и там нечего украсть и подъезд довольно консервативный,чужих сразу допрашиваю бдительные пенсионеры.грязно-накурено.
Родители решили больше не сдавать)).
Блииннн... :ai: Один в один ситуация как у нас. :ac: Грязище неописуемое (жила девка с ребенком). Только мне еще и нахимили, и оскорбили. Так эта мамзель еще полгода растягивала оплату на месяцы. Мы ее жалели. И в итоге мы оказались плохими. По ее мнению мы (хозяева) должны были приезжать и за нее убирать в квартире.
-
Может есть раздел, куда можно было бы писать инфу о горе-квартирантах (нанимателях), чтобы в последующем предупреждать о них других наймодателей?
-
))) в понедельник, думаю уже нужно
Ждём рассказа до сих пор :ac:
-
Блииннн... :ai: Один в один ситуация как у нас. :ac: Грязище неописуемое (жила девка с ребенком). Только мне еще и нахимили, и оскорбили. Так эта мамзель еще полгода растягивала оплату на месяцы. Мы ее жалели. И в итоге мы оказались плохими. По ее мнению мы (хозяева) должны были приезжать и за нее убирать в квартире.
В смысле вы оплату за 1 месяц ждали месяцами? Таких сразу надо выгонять.
-
В смысле вы оплату за 1 месяц ждали месяцами? Таких сразу надо выгонять.
Оплата в начале месяца, а мамзель оттягивала до начала следующего месяца, когда надо уже платить за другой. Да еще и по частям платила - 1000, 1500 и т.п. У нее все время отговорки были, что ей зарплату на работе задерживают, не выплачивают. Просила подождать.
Теперь такой жалостливой не буду. "Обожглась", хватит. Сейчас с новых квартирантов залог взяла, на случай если опять кинут без предупреждения, так будет с чего хоть коммуналку заплатить.
-
Оплата в начале месяца, а мамзель оттягивала до начала следующего месяца, когда надо уже платить за другой. Да еще и по частям платила - 1000, 1500 и т.п. У нее все время отговорки были, что ей зарплату на работе задерживают, не выплачивают. Просила подождать.
Теперь такой жалостливой не буду. "Обожглась", хватит. Сейчас с новых квартирантов залог взяла, на случай если опять кинут без предупреждения, так будет с чего хоть коммуналку заплатить.
у меня такая же история,один в один была. Квартирантка и двое детей-Чернышова Лариса,дочь Злата
-
Ждём рассказа до сих пор :ac:
все в сделке) суть собственно в том, что сдали без договора, т к девочка была с рм, все ее тут знают) она с семьей прожили почти 3 года, из которых ни разу ни за газ, ни за домофон не платили...наша вина в том, что не проверяли, а когда уже председатель позвонила и объявила что долг близиться в 100 тысячам!!!!именно за комунальные(газ и домофон другой квитанцие) а просто платежку они платили крайне неохотно...) мы чуть не упали) думали что делать, как их уговорить заплатить за коммунальные услуги? решили продать кв чтоб загасить долг по коммун, но не тут то было: видите ли мы, сдавая ее, устно пообещали что не будем ее продавать 4 года-пока их старший ребенок не закончит начальную школу, но и они обещали все ведь платить! а на деле- мы плохие что не соблюдаем договоренность))) честно говоря еле выселили-я и у участкового была, и у председателя...в итоге они ночью (12 часов) съехали, за 2 дня до оговоренного момента передачи ключей, ключи собственно соседке оставили, и с угрозой не разжигать скандал исчезли....мы им писали, задавая вопрос когда же будет оплачен долг? а в ответ- типо после наших извинений!!!! так вот, выводы-никому не доверять, только договор, и жесткий!!! не можете платить-ищите дешевле и сразу! а еще я б подумала , почему ко мне въежают квартиранты ночью...значит и съехали почему то ночью...возможно сейчас читает это и их новый арендодатель...не завидую ему)) пока без фамилий и имен- может совесть шевельнется и они оплатят...ну кто знает, я еще надеюсь на чудо)) после этого готова извиниться публично за все)))
-
Что-то я не пойму, за что Вы должны извиняться? За то что на Вас долг повесили? За то, что Вы теперь вынуждены квартиру продавать, что бы расплатиться?
Поражают такие квартиранты, они, значит, воду, газ, электричество расходуют. Лифтом 3 года пользуются, мусор выносят. А оплачивать их расходы обязан хозяин квартиры? С какого перепуга?
Да нет договора и сразу досвидания! А Вы , конечно, контролировать должны были. Надо было брать деньги и самим оплачивать, или, хотя бы фотки оплаченных квитанций пусть Вам бы присылали.
-
Вообще какая-то странная история. :ac: Неужели такие наглые квартиранты? Они не платили, а вы извиняться должны?
-
да вот как то, доверяли))) и гуляли вместе с детьми, она сама то не виновата я так понимаю, она сидит с детьми...их трое у них, а извинятся я должна за то что когда человек не понимает что надо съезжать и платить долг, я в сердцах хлопнула дверью (своей) в квартире( своей) при том мне было сказано, да плевать он хотел что я собственник и с налоговую на меня напишет))) и к адвокату пойдет) в суд видимо)))
-
Вообще какая-то странная история. :ac: Неужели такие наглые квартиранты? Они не платили, а вы извиняться должны?
я бы сказала непробиваемые) но надо отдать должное- квартира практически в том же состоянии что и сдали-т е аккуратно и чисто, но блин с долгами капец просто
-
Значит девочка нормальная, и как хозяйка хорошая, а вот муж-добытчик - "странный товарищ" :an:
Да, надо контролировать строже
-
Девочки,я так и не уяснила для себя-лучше сдавать с договором или без?
-
Значит девочка нормальная, и как хозяйка хорошая, а вот муж-добытчик - "странный товарищ" :an:
Да, надо контролировать строже
да я ее по человечески понимаю, но не хочу тоже быть заложницей ситуации
-
Девочки,я так и не уяснила для себя-лучше сдавать с договором или без?
Я так поняла, что с договором ты ничего никому не докажешь. А вот у квартиранта всегда попа прикрыта договорчиком
-
да я ее по человечески понимаю, но не хочу тоже быть заложницей ситуации
Конечно, это её муж и её проблемы
-
Девочки,я так и не уяснила для себя-лучше сдавать с договором или без?
с договором на 11 месяцев, с прилагающимися фото как именно вы сдаете кв, все описываете и приписываете состояние(новое, б/у), штрафы если задерживают оплату, депозит(ну хотя б полсуммы от сдаваемого)
-
Конечно, это её муж и её проблемы
но на сегодня это наши проблемы- ни разрешение опеки продать кв, ни сделку у нотариуса провести с долгом невозможно, а когда долг порядка 50 шт это даже не улыбает....
-
но на сегодня это наши проблемы- ни разрешение опеки продать кв, ни сделку у нотариуса провести с долгом невозможно, а когда долг порядка 50 шт это даже не улыбает....
А вы точно уверены, что из-за ста тысяч надо продавать?. Может сдать другим и выплатить потихоньку?
-
Или взять залог у покупателя и погасить долги. Потом быстро все разрешения собрать.
-
А вообще,имена таких квартирантов надо озвучивать..,тем более,если она на рм своя..люди же доверятся,и их кинет,да еще и с угрозами налоговой и судами.
-
А вы точно уверены, что из-за ста тысяч надо продавать?. Может сдать другим и выплатить потихоньку?
мне кажется, что какая то мутная история. Сдавали 3 года получали доход, а теперь срочно продавать из-за долга по коммуналке. А почему квитанции не проверяли, ведь это же Ваша квартира . Нужно понимать всю ответственность :al:
-
никогда не доверяю платить квитанции квартирантам.
-
мне кажется, что какая то мутная история. Сдавали 3 года получали доход, а теперь срочно продавать из-за долга по коммуналке. А почему квитанции не проверяли, ведь это же Ваша квартира . Нужно понимать всю ответственность :al:
Вы знаете, мы пару раз спросили про квитанции, в ответ-ой где то лежат, не сейчас, некогда...мы им дали полгода чтоб они загасили долги...с декабря по май-в июне сказали что с 1 июля чтоб их не было..., а по поводу дохода- стабильно оплачивали только самое первое время а потом с задержкой, типо кризис, и частями...
-
мне кажется, что какая то мутная история. Сдавали 3 года получали доход, а теперь срочно продавать из-за долга по коммуналке. А почему квитанции не проверяли, ведь это же Ваша квартира . Нужно понимать всю ответственность :al:
Вообще какая-то странная история. :ac: Неужели такие наглые квартиранты? Они не платили, а вы извиняться должны?
Я всё еще так думаю. Хотелось бы послушать вторую сторону конфликта
-
Или взять залог у покупателя и погасить долги. Потом быстро все разрешения собрать.
ээээ быстро собрать разрешения.....смешно
-
Я всё еще так думаю. Хотелось бы послушать вторую сторону конфликта
на сп онлайн, тут ее нет с 8 сентября....
-
А вообще,имена таких квартирантов надо озвучивать..,тем более,если она на рм своя..люди же доверятся,и их кинет,да еще и с угрозами налоговой и судами.
говорю ж, я еще надеюсь на совесть его
-
ээээ быстро собрать разрешения.....смешно
Мы так продавали квартиру. У второго собственника квартиры были большие долги по квартплате. Больше 150 тыс. еще 7 лет назад. Долг оплачивали из задатка. А потом опека и всё остальное. Но у нас покупатели были очень хорошие и с опекой помогли
-
Вы знаете, мы пару раз спросили про квитанции, в ответ-ой где то лежат, не сейчас, некогда...мы им дали полгода чтоб они загасили долги...с декабря по май-в июне сказали что с 1 июля чтоб их не было..., а по поводу дохода- стабильно оплачивали только самое первое время а потом с задержкой, типо кризис, и частями...
Что значит некогда? Тоже у Вас странная позиция. Вы им сами позволили такое отношение. Мне квартиранты раз в месяц присылают фото счетчиков по вайберу, потом сами забираем квитанции, сравниваем, что они правильно подали сведения и оплачиваем. Квитанции храним, а то вдруг ошибка какая-то в расчетах, как потом докажешь, что оплачивал? А Вам пару раз не отдали квитанции, Вы и успокоились...
-
Мы так продавали квартиру. У второго собственника квартиры были большие долги по квартплате. Больше 150 тыс. еще 7 лет назад. Долг оплачивали из задатка. А потом опека и всё остальное. Но у нас покупатели были очень хорошие и с опекой помогли
ну а почему я должна все таки эти долги оплачивать? хоть даже и из задатка? кстати момент-задаток агентство отдавало нам при наличие разрешения опеки, а опека требует лицевой счет без долга)))) кредит брать?)
-
почему не хотите назвать имя/ник? она вас так кинула! вам за себя не обидно?
-
Вы знаете, мы пару раз спросили про квитанции, в ответ-ой где то лежат, не сейчас, некогда...мы им дали полгода чтоб они загасили долги...с декабря по май-в июне сказали что с 1 июля чтоб их не было..., а по поводу дохода- стабильно оплачивали только самое первое время а потом с задержкой, типо кризис, и частями...
Да ну что значит некогда?! Девочки, ну как можно так...
У нас еще в первый год, как мы жили на нынешней квартире, хозяин приехал за деньгами и квитанцией (мы ежемесячно вместе с оплатой за кв отдаем "простыни" оплаченные), МЧ дома не было, и я не могла долго квитанцию найти, он ее куда-то положил "на место" :girl_haha: Так хозяин категорически отказался даже от моего предложения, что мы сами ее завтра завезем (мне неудобно было его на пороге держать, а проходить он никогда не хочет). Пока я не нашла, с места не сдвинулся. И, я считаю, это правильно!
-
почему не хотите назвать имя/ник? она вас так кинула! вам за себя не обидно?
обидно, но .....как сказать...ее жалко....
-
Да ну что значит некогда?! Девочки, ну как можно так...
У нас еще в первый год, как мы жили на нынешней квартире, хозяин приехал за деньгами и квитанцией (мы ежемесячно вместе с оплатой за кв отдаем "простыни" оплаченные), МЧ дома не было, и я не могла долго квитанцию найти, он ее куда-то положил "на место" :girl_haha: Так хозяин категорически отказался даже от моего предложения, что мы сами ее завтра завезем (мне неудобно было его на пороге держать, а проходить он никогда не хочет). Пока я не нашла, с места не сдвинулся. И, я считаю, это правильно!
и я тоже так считаю, поменьше наивности и побольше уверенности, но сдавать отпала охота на долго(думаю навсегда)
-
обидно, но .....как сказать...ее жалко....
за что ее жалеть? она вас цинично обманула.
-
за что ее жалеть? она вас цинично обманула.
скорее ее муж-ведь он зарабатывает для семьи деньги и распоряжается ими....
-
скорее ее муж-ведь он зарабатывает для семьи деньги и распоряжается ими....
вы пытаетесь оправдать её. вы вместе гуляли с детьми, обман был даже не разовый, а длящийся. или её муж вас запугал?
-
Вообще не имея своего жилья еще троих детей родить. Безрассудно как-то. ... Это ж мама сколько в декрете, работает один муж, а оплачивать минимум двушку. ...
-
конечно не запугал, я знаю что правда на нашей стороне) трешку снимали)))) ему нужен был кабинет так сказать, в последствии у него там видимо даже работал человек- т е использовал кв не по назначению, ....и я молчу про тон, которым он вел разговоры с нами...
-
ну нет слов просто. и вы вот так смиренно реагируете, организуйте им славу хотя-бы, в налоговой вам ничего не будет.
-
Девочки, кто знает нормального агента по ком недвижке?? :bc: :bc: :bc: Ну дайте пожалуйста толкового человека :ax: :ax: :ax: :ax:
-
ну нет слов просто. и вы вот так смиренно реагируете, организуйте им славу хотя-бы, в налоговой вам ничего не будет.
знаю))) а славу...боюсь наказание за такие поступки они получат свыше...лишь бы поняли откуда это и за что))
-
Я квитанции сама плачу, но каждый месяц вместе с деньгами отдаю и квитанции с чеками хозяйке. Плачу всегда вовремя. Но все равно расчетчики какие-то платежи не учитывают и пишут "долг" в следующей квитанции. Она как видит этот долг, у неё паника. Сейчас мы уже второй год живём, вроде нормально. А поначалу объяснять приходилось, показывать, что я все оплатила вовремя.
А при переезде уборку генеральную провожу всегда. Мнительная я, боюсь проклятий "в спину", да и стыдно бардак оставлять. Читаю истории про ужасных квартирантов и в шоке. Бывают же такие.
-
Я так поняла, что с договором ты ничего никому не докажешь. А вот у квартиранта всегда попа прикрыта договорчиком
Извините заранее, если обижу. :ax: Но по поводу договора очень ошибаетесь. Глава 35 (статьи 671-688) Гражданского кодекса РФ "Наем жилого помещения" предусматривает заключение договора найма в письменной форме. Обязательно заключайте договор. Данный договор Вам дает полное право требовать исполнения квартирантами обязательств по оплате найма и всех коммунальных платежей. А так же возмещение любого причиненного Вашему имуществу вреда (как в досудебном, так и в судебном порядке).
Главное прописать самые важные моменты. Если что-то упустили, то обязательно в договоре делать оговорку "Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации." А также обязательно при сдаче квартиры подписывать акт приема-сдачи жилого помещения с указанием всего имущества в квартире (мебель, техника) и состояния квартиры. Это занимает от силы 5 минут.
Если квартиранты не хотят, значит не связывайтесь с ними.
-
Аха, только наш суд, самый гуманный суд в мире, после нескольких лет тяжбы, присудит непутевым квартирантам по 300 руб в месяц выплачивать в счет долга. :aha:
-
Если кому надо, могу скинуть в личку образец договора. Он у меня прошел через налоговую (из-за специфики моей работы надо было).
-
Вы знаете, мы пару раз спросили про квитанции, в ответ-ой где то лежат, не сейчас, некогда...мы им дали полгода чтоб они загасили долги...с декабря по май-в июне сказали что с 1 июля чтоб их не было..., а по поводу дохода- стабильно оплачивали только самое первое время а потом с задержкой, типо кризис, и частями...
Вот в который раз одно и тоже пишу в теме. Собственники должны сами оплачивать свою коммуналку, а не перекладывать на квартирантов, а потом за голову хвататься.
-
Если кому надо, могу скинуть в личку образец договора. Он у меня прошел через налоговую (из-за специфики моей работы надо было).
Суд не суд, но так Вы подстрахованы документом. А без него Вы вообще ничего никому не докажите.
Мы, на своем примере, обратились к участковому. Он сразу у нас спросил про договор. Заяву мы не писали, но инфу про нашу мамзель ему оставили - ф.и.о., тел., паспорт.данные (в письменной форме уведомили), так как мы знаем что она проживает дальше в нашем же районе (у нее сын ходит в школу рядом, а прописка у нее областная с сыном, так что дергать в другую школу она не будет - проблематично).
-
Вот в который раз одно и тоже пишу в теме. Собственники должны сами оплачивать свою коммуналку, а не перекладывать на квартирантов, а потом за голову хвататься.
Согласна с Вами. Основные квитанции по квартире я забирала у квартирантов, а счета за газ и свет я получала через личный кабинет. И платила сама, а им потом озвучивала сумму.
Если квитанции они мне не предоставляли, я брала их в расчетном центре. Лучше я затрачу какое-время, зато буду спокойна, что у меня нет долгов по коммуналке.
-
конечно не запугал, я знаю что правда на нашей стороне) трешку снимали)))) ему нужен был кабинет так сказать, в последствии у него там видимо даже работал человек- т е использовал кв не по назначению, ....и я молчу про тон, которым он вел разговоры с нами...
Вы извините, но это прям какой то детский сад ей Богу, какое наказание свыше? вы собираетесь продать квартиру из-за долгов, а назвать имена не хотите, тем более она здесь общается, так если тон сразу обнаглевшей морды гнать надо таких сразу же
-
Вы извините, но это прям какой то детский сад ей Богу, какое наказание свыше? вы собираетесь продать квартиру из-за долгов, а назвать имена не хотите, тем более она здесь общается, так если тон сразу обнаглевшей морды гнать надо таких сразу же
Думаю собственник еще надеется на погашение долга, и упоминание здесь в общих чертах, это предупреждение бывшему арендатору о некрасивой репутации. Поэтому имена и не озвучиваются.
-
Я так поняла, что с договором ты ничего никому не докажешь. А вот у квартиранта всегда попа прикрыта договорчиком
Именно так.
как правило, у снимающего за душой мало что есть, а в случае угрозы судом и последнее переведутся на брата-свата. А вот все трудности связанные с походами по судам, экспертизами, время-деньги, лягут на плечи арендодателя. При этом, если начинать прикрываться договором, то и выселять по договору, а в случае несогласия-через суд. И не забудььте про судебных приставов, которых надо мотивировать. Или еще смешнее: будут вас слать по 50р в месяц и тогда и приставам будет неинтересно.
Я простив договора и никому не советую, мы уже попали как-то с ним
-
Девочки,ну вот как платить, коммунальные самой,если я нахожусь за 450 км?Коммуналка это моя боль с квартирантами,вечно у них какие то проблемы,зимой по 4 месяца не платили,вечно какие то проблемы!Сейчас сказала,чтоб никаких задержек!Но дама у него беременная и опять начинается!Вроде как платят ,но с такой натяжкой.Выгнать их?Дама его рожает в след месяце,понимаю,что с рождением ребенка будет еще им веселее и мне в том числе!Но ехать искать новых квартирантов нет возможности.Прям замкнутый круг какой то!Очень сложно сдавать квартиру на расстоянии.
-
Девочки,ну вот как платить, коммунальные самой,если я нахожусь за 450 км?Коммуналка это моя боль с квартирантами,вечно у них какие то проблемы,зимой по 4 месяца не платили,вечно какие то проблемы!Сейчас сказала,чтоб никаких задержек!Но дама у него беременная и опять начинается!Вроде как платят ,но с такой натяжкой.Выгнать их?Дама его рожает в след месяце,понимаю,что с рождением ребенка будет еще им веселее и мне в том числе!Но ехать искать новых квартирантов нет возможности.Прям замкнутый круг какой то!Очень сложно сдавать квартиру на расстоянии.
честно? было бы желание. СБОЛ мое все, плачу не выходя из дома. Малая была малютка, сосала грудь, а я сидела в кресле за компом и платила.
Наладьте связь, пусть кидают фото платежек в вотсап или вайбер
-
Т.е.я все платежки могу через инет платить?Плачу сама через интернет только капиталку
-
Т.е.я все платежки могу через инет платить?Плачу сама через интернет только капиталку
все, что получается платить в офисе сбербанка-можно платить и через СбербанОнлайн
-
Я простив договора и никому не советую, мы уже попали как-то с ним
А если Вас кинут, ключи не вернут, долги по оплате, а то еще хуже - из квартиры что-нибудь пропадет вместе с квартирантами? Вы тогда даже в полиции с трудом будете доказывать что-либо.
-
все, что получается платить в офисе сбербанка-можно платить и через СбербанОнлайн
Вот спасибо!Буду пробовать!
-
Я никому не навязываю заключать договор. Просто выразила свое мнение по этому вопросу.
Мы когда обратились к участковому, он рассказал что приходят пожилые бабули и плачут - квартиранты сбежали, с долгами оставили и т.п. Ни расписок, ни договоров нет. Только имя и фамилию могут сказать и все. А когда есть письменный документ с паспортными данными и пропиской квартирантов - уже подстрахован, и для участковых более полная информация.
-
А если Вас кинут, ключи не вернут, долги по оплате, а то еще хуже - из квартиры что-нибудь пропадет вместе с квартирантами? Вы тогда даже в полиции с трудом будете доказывать что-либо.
Весь мой опыт ?: держать руку на пульсе.
Платежи плачу только сама, никаких поблажек и рассрочек, максимум что у нас было-это 1-2 дня до выходных, что бы всем сторонам было удобно встретиться. Время от времени посещение квартиры, как правило, это визит чуть дальше порога когда за деньгами приходим. Плюс обязательное условие депозит, всегда!
Из мебели у нас диван, шифоньер и уголок на кухне, это из того что не приколочено.
А вот опыт выселения и сбивания задолженности с договором у нас был , точнее моя мама заключила на свою голову. Какой это геморрой я знаю не понаслышке , особенно когда люди непорядочные.
-
Мы когда обратились к участковому, он рассказал что приходят пожилые бабули и плачут - квартиранты сбежали, с долгами оставили и т.п. Ни расписок, ни договоров нет. Только имя и фамилию могут сказать и все. А когда есть письменный документ с паспортными данными и пропиской квартирантов - уже подстрахован, и для участковых более полная информация.
и участковый идет сбивать долги???
ну не смешите народ и сами не заблуждайтесь! с договором одна дорога- в суд!
мы тоже обращались к участковому, нам дали стандартную отпуску: Хозяйка сказала, что деньги не платят. квартирант сказал, что деньги платит. Было рекомендовано решить вопрос в судебном порядке. Если получится, могу найти отписку и приложу тут.
-
Дааа,еще триста раз подумаешь,прежде чем с нашими судами связываться....еще решит,что выселять нельзя,ибо дети маленькие,некуда идти,или еще что...
-
Дааа,еще триста раз подумаешь,прежде чем с нашими судами связываться....еще решит,что выселять нельзя,ибо дети маленькие,некуда идти,или еще что...
и так может быть.
Но и на просто выселение через суд может потребоваться от 4 до 6 месяцев.
У нашего квартиранта не было своего имущества и официально он был безработным. Добро пожаловать в тупик.
-
Муж вчера рассказал. Парень в Армении служил, квартиру в Волгограде свою ипотечную сдал астраханцу. Тот на заработки пр ехал, семья в Астрахани. Звонит ему соседка, с квартиры трупный запах пошел. Как выяснили, последний раз жена общалась 3 сентября. В квартире ре наркотики нашли. Долг по коммуналке 50 тыс. Вызвал чистильщиков 30 тыс. Вот так бывает, чтоб не пустовала, блин(((
-
Муж вчера рассказал. Парень в Армении служил, квартиру в Волгограде свою ипотечную сдал астраханцу. Тот на заработки пр ехал, семья в Астрахани. Звонит ему соседка, с квартиры трупный запах пошел. Как выяснили, последний раз жена общалась 3 сентября. В квартире ре наркотики нашли. Долг по коммуналке 50 тыс. Вызвал чистильщиков 30 тыс. Вот так бывает, чтоб не пустовала, блин(((
Жесть... Еще и такое бывает? :ai:
-
Кап ремонт оплачивает собственник?
-
Думаю собственник еще надеется на погашение долга, и упоминание здесь в общих чертах, это предупреждение бывшему арендатору о некрасивой репутации. Поэтому имена и не озвучиваются.
совершенно верно)))
-
Вот и не боятся ж люди,что им за такие дела(кидалово) морду набьют.
-
Вот и не боятся ж люди,что им за такие дела(кидалово) морду набьют.
руки чесались ой как, но мы цивилизованные и воспитанные))
-
руки чесались ой как, но мы цивилизованные и воспитанные))
А вот на это и расчет. На том едут кто позволяет на себе вести.
Стыдить прилюдно может и будет толк. Хотя, обратные обвинения в ваш адрес от них вполне возможны. Хотя, не знаю, что может оправдать, если изначально договор был аренда +коммуналка. И они все это время игнорировали оплату ком.
-
А вот на это и расчет. На том едут кто позволяет на себе вести.
Стыдить прилюдно может и будет толк. Хотя, обратные обвинения в ваш адрес от них вполне возможны. Хотя, не знаю, что может оправдать, если изначально договор был аренда +коммуналка. И они все это время игнорировали оплату ком.
именно такой договор и был...
-
..
мы тоже обращались к участковому, нам дали стандартную отпуску: Хозяйка сказала, что деньги не платят. квартирант сказал, что деньги платит. Было рекомендовано решить вопрос в судебном порядке. Если получится, могу найти отписку и приложу тут.
Девочки, а когда деньги за квартиру передаются- неужели нельзя расписку написать , типа " ФИО получил от ФИО такую-то сумму в счет аренда за "дата" за квартиру по адресу" -2 экземпляра
ведь это обои сторонам удобней было-бы.
и доказать что платили/или нет реальней
-
Девочки, а когда деньги за квартиру передаются- неужели нельзя расписку написать , типа " ФИО получил от ФИО такую-то сумму в счет аренда за "дата" за квартиру по адресу" -2 экземпляра
ведь это обои сторонам удобней было-бы.
и доказать что платили/или нет реальней
Не желают хозяева быть на крючке и расписок не дают.
-
Девочки, а когда деньги за квартиру передаются- неужели нельзя расписку написать , типа " ФИО получил от ФИО такую-то сумму в счет аренда за "дата" за квартиру по адресу" -2 экземпляра
ведь это обои сторонам удобней было-бы.
и доказать что платили/или нет реальней
я писала на обратной стороне договора, что деньги получила на экз. арендатора. Потом мы стали друг другу доверять и расписки закончились)
-
Девочки, а когда деньги за квартиру передаются- неужели нельзя расписку написать , типа " ФИО получил от ФИО такую-то сумму в счет аренда за "дата" за квартиру по адресу" -2 экземпляра
ведь это обои сторонам удобней было-бы.
и доказать что платили/или нет реальней
В нашем случае, квартирант является халявщиком со стажем. До нас люди выгнали его через суд. мы выгнали с применением связей и физической силы, после нас люди просто наняли бандитов, но у него не было возможности выбрать правильную жертву. После-после нас он снял квартиру у бабушки в соседнем от нас доме. Уже через некоторое время мы слушали истории как она его выгоняет через суд, выгнала, сейчас где-то есть очередная жертва.
У квартиранта была цель-договор и хозяйка в возрасте. Договор был обязательным пунктом. А вот расписку о получении денег (он заплатил нормально за 2 мес) он не взял. В договоре была прописана расписка в получении, а когда мама ее прянула, он буквально отпрыгнул, сказал что не надо. Я не сильна в махинациях, но думаю на то тоже были причины
-
Подскажите, есть ли у кого-то опыт судебного разбирательства с квартирантом, съехавшим и не оплатившим за месяц? :aq: Участковый, естественно, не помог. Хотя честно звонил бывшему квартиранту и даже приглашал к себе на беседу. Тот, на удивление, пришел, пообещал заплатить, но, естественно, не заплатил. :hysterics:
-
Неоплатившим коммуналку,или аренду?Аренда не в начале месяца берется?
-
В нашем случае, квартирант является халявщиком со стажем. До нас люди выгнали его через суд. мы выгнали с применением связей и физической силы, после нас люди просто наняли бандитов, но у него не было возможности выбрать правильную жертву. После-после нас он снял квартиру у бабушки в соседнем от нас доме. Уже через некоторое время мы слушали истории как она его выгоняет через суд, выгнала, сейчас где-то есть очередная жертва.
У квартиранта была цель-договор и хозяйка в возрасте. Договор был обязательным пунктом. А вот расписку о получении денег (он заплатил нормально за 2 мес) он не взял. В договоре была прописана расписка в получении, а когда мама ее прянула, он буквально отпрыгнул, сказал что не надо. Я не сильна в махинациях, но думаю на то тоже были причины
А откуда Вы узнали про него все: где снимал до Вас, где после?
-
Девочки,за сколько сдать однушку в Военвед-сити,,новый дом,первая сдача,хороший ремонт,санузел в плитке,спальня 11 м,и кухня-гостиная 16м,без мебели(кухня будет стоять,холодильник по желанию)?
-
А откуда Вы узнали про него все: где снимал до Вас, где после?
наша подруга агент и когда появились первые звоночки мы хотели найти ему кв подешевле и переселить. А у него своя агентша прикормленная, она ему находит бабушкины варианты. В узком кругу агентов эта парочка по своему знаменита.
А после-после нас, так мы его случайно встретили в соседнем доме. Узнали у кого снимает и хотели предупредить, но уже было поздно, он уже не платил и его пытались выгнать
-
наша подруга агент и когда появились епервые звоночки мы хотели найти ему кв подешевле и переселить. А у него своя агентша прикормленная, она ему находит бабушкины варианты. В узком кругу агентов эта парочка по своему знаменита.
А после-после нас, так мы его случайно встретили в соседнем доме. Узнали у кого снимает и хотели предупредить, но уже было поздно, он уже не платил и его пытались выгнать
Вот козел...вы бы обнародовали его фамилию,чтобы люди не попадались.
-
Вот козел...вы бы обнародовали его фамилию,чтобы люди не попадались.
зовут АрмЭн, жена, дочка лет 3-5. Кстати,если он агрессивный хам, то его жена кажется тихой и безобидной, это видимость, еще та нунуну
фамилию не помню....
-
Вот опять же,не боятся,что их уроют за такие дела....
-
Вот опять же,не боятся,что их уроют за такие дела....
ну они и ищут бабушек
у мамы спрашивали а не будут ли в ближ. время квартиру продавать? а нет ли сына/дочки, которые скоро женятся и захотят ту жить...
короче такие вопросы, которые вроде и к месту, и дают им возможность прощупать жертву.
когда начинаются проблемы разговаривает дерзко с оскорблениями, но одновременно, сыпет угрозами налоговой, суда, договором.
я вот рядом живу и то узнала когда уже 3 месяца не платил. Моя мама была запугана и ей было стыдно так попасть и не хотела вешать на нас эту проблему
-
Неоплатившим коммуналку,или аренду?Аренда не в начале месяца берется?
И коммуналку, и аренду... Да, аренда за месяц вперед, но все время просрочивал. Когда мое терпение закончилось и я категорически сказала "съезжайте" канючил и упрашивал продлить еще дня на три, потом еще на три и еще, так как съезжать ему некуда. Клялся, что заплатит. В результате не оплатил, на передачу ключей не явился. Просто съехал и все. Ужасно, что еще квартиру в полных "дровах" оставил, а сдавала я ему после ремонта.
-
И коммуналку, и аренду... Да, аренда за месяц вперед, но все время просрочивал. Когда мое терпение закончилось и я категорически сказала "съезжайте" канючил и упрашивал продлить еще дня на три, потом еще на три и еще, так как съезжать ему некуда. Клялся, что заплатит. В результате не оплатил, на передачу ключей не явился. Просто съехал и все. Ужасно, что еще квартиру в полных "дровах" оставил, а сдавала я ему после ремонта.
напишите если что удалось решить с вашим квартирантом...наши так и потерялись...
-
напишите если что удалось решить с вашим квартирантом...наши так и потерялись...
так может озвучите ник, имена чтобы другие форумчане не попали на них?
-
И коммуналку, и аренду... Да, аренда за месяц вперед, но все время просрочивал. Когда мое терпение закончилось и я категорически сказала "съезжайте" канючил и упрашивал продлить еще дня на три, потом еще на три и еще, так как съезжать ему некуда. Клялся, что заплатит. В результате не оплатил, на передачу ключей не явился. Просто съехал и все. Ужасно, что еще квартиру в полных "дровах" оставил, а сдавала я ему после ремонта.
если есть договор и желание, можно заморочиться. С условием, что у должника есть оф место работу (куда можно принести исполнительный лист).
иначе будет много нервов и потраченного времени (которое никто не компенсирует), а судебных приставов надо мотивировать
-
В общем,делаю вывод после первой же просрочки надо расставаться...
-
В общем,делаю вывод после первой же просрочки надо расставаться...
И еще на основе своего печального опыта рекомендую хотя бы раз в месяц заходить и осматривать квартиру, и осведомляться об образе жизни квартирантов у соседей (если в нормальных с ними отношениях). Я этого не делала, так как доверяла человеку (с виду был очень приличный интеллигентный парень, когда увидел книги на полках в квартире, так искренне обрадовался, что подкупило :ag:). В результате выяснилось, что вопреки конкретным запрещающим пунктам договора держал в кв-ре кошку (теперь подраны обои и пришлось делать химчистку дивана, но кошачий запах и шерсть "выбить" из него не удалось), курил в квартире (пропалены новые ковролин и линолеум, новые пластиковые подоконники, сожжена штора, одна вообще исчезла). Собирал в кв-ре шумные компании, варили там какую-то дрянь, курили траву (все новые обои в каплях какой-то смолы) и не давали спать всему подъезду. А очень лояльные ко мне соседи стеснялись, терпели и не ставили меня в известность месяца три. Только благодаря тому что они не выдержали и таки нажаловались мне, я начала принимать меры по выселению. Если бы продолжала быть в неведении, возможно, терпела бы просрочки дальше и в итоге получила бы вообще полную разруху в квартире...
-
И коммуналку, и аренду... Да, аренда за месяц вперед, но все время просрочивал. Когда мое терпение закончилось и я категорически сказала "съезжайте" канючил и упрашивал продлить еще дня на три, потом еще на три и еще, так как съезжать ему некуда. Клялся, что заплатит. В результате не оплатил, на передачу ключей не явился. Просто съехал и все. Ужасно, что еще квартиру в полных "дровах" оставил, а сдавала я ему после ремонта.
И у нас та же песня ((
Не понимаю, как так можно?
До сих пор обещают заплатить. Срок - до конца месяца, есть расписка. Посмотрим.
-
..... курил в квартире (пропалены новые ковролин и линолеум, новые пластиковые подоконники, сожжена штора, одна вообще исчезла).....Если бы продолжала быть в неведении, возможно, терпела бы просрочки дальше и в итоге получила бы вообще полную разруху в квартире...
Чукотка, сочуствую, трэш какой то, еще и курить в квартире. Я, кстати, поэтому и отдаю предпочтение семьям с маленькими детьми - обои переклеить проще, чем курево выветривать и разбираться с шумными компаниями. Хотя, не угадаешь((
И у нас та же песня ((
Не понимаю, как так можно?
До сих пор обещают заплатить. Срок - до конца месяца, есть расписка. Посмотрим.
Mimi, расписка и иже с ней, конечно хорошо, но у меня уже больше трех месяцев лежат ПРАВА бывшего квартиранта, но своих 11 тысяч долга я так и не дождалась. Эх, не понимает он, что на нормальную хозяйку нарвался и я просто постараюсь все это забыть и спустить. А то могли бы его права "найтись" на месте какого нибудь преступления.
Просто как привет от человека, который больше полугода терпел просрочки и шел навстречу.
-
Интересно, как бы вы нашли, куда подбросить права?)) Муж следователь или опер?) прямо детектив))
-
Чукотка, сочуствую, трэш какой то, еще и курить в квартире. Я, кстати, поэтому и отдаю предпочтение семьям с маленькими детьми
Спасибо за поддержку! При поиске квартирантов я рассматривала только семьи... Ему квартира сдавалась как молодой паре, которые вот-вот поженятся... Даже ФИО потенциальной жены в договор вписана... Но девушку я эту в глаза не видела, она, по его словам, то очень на работе была занята, то к родителям в область уехала... А я, дура, верила... Не могла представить, что он врет, так как снималась двухкомнатная квартира, думала, на кой она ему одному?.. Ну что сказать:"наивная чукотская женщина"... Чукотка и есть Чукотка.))) Со слов соседей потом выяснила, что никакой там девушки так ни разу не появилось. Теперь при сдаче квартиры буду с пристрастием требовать предъявить всех членов семьи.
-
Интересно, как бы вы нашли, куда подбросить права?)) Муж следователь или опер?) прямо детектив))
Поверьте, варианты есть. Но это уже совсем др история)
-
Да он наверное новые права получил по "утере"-пару тысяч вместо 11долга..
-
девочки, не в рекламу авито, но....
сдавали квартиру месяц, были показы, но редко. звонки в среднем раз в 2-3 дня, и то чаще от агентов с уточнением актуальности .
В понедельник показывала квартиру для "студенток", по факту пришел какой-то сутенер, которого интересовали только спальные места :wallbash:
И вчера применила к объявлению платные услуги, не турбо, то что подешевле. И столько было звонков! было так, что я разговариваю и тут же второй линией новый звонок. вчера было сразу 4 показа! и это те, которые смогли прийти в интервал с 5 до 6, те что хотели посмотреть днем или поздно вечером я отказала, тк дети дома болеют и пришлось срочно звать маму.
И сдали :ap:
Это был мой первый опыт применения платных услуг и он оправдал себя на все 100%
-
девочки, не в рекламу авито, но....
сдавали квартиру месяц, были показы, но редко. звонки в среднем раз в 2-3 дня, и то чаще от агентов с уточнением актуальности .
В понедельник показывала квартиру для "студенток", по факту пришел какой-то сутенер, которого интересовали только спальные места :wallbash:
И вчера применила к объявлению платные услуги, не турбо, то что подешевле. И столько было звонков! было так, что я разговариваю и тут же второй линией новый звонок. вчера было сразу 4 показа! и это те, которые смогли прийти в интервал с 5 до 6, те что хотели посмотреть днем или поздно вечером я отказала, тк дети дома болеют и пришлось срочно звать маму.
И сдали :ap:
Это был мой первый опыт применения платных услуг и он оправдал себя на все 100%
это вам повезло :ay:
мы уже два раза применяли эти платные услуги, чтоб объявление вверх поднималось и было первое в списке какое то время, звонков днем много, в основном студенты) и тоже интересует их спальные места и телевизор))), а в итоге вечером никто не приезжает на просмотр. Хорошо хоть мы додумались говорить, чтоб за час звонили, что едут, а то бы катались туда-сюда(
-
я понимаю, что то что сдали это повезло. меня больше порадовал шквал звонков. Применила услуги где-то в полдень, и до 19 вечера было около 15 звонков! квартира 3ка, спрос на нее изначально не высок
-
У нас квартирант съезжает с 01.10, он из другого города, ещё в августе предупредил что продают квартиру и переезжают в Ростов, в начале сентября им дали задаток и в тот же день он мне позвонил и предупредил что в конце месяца съезжает, я в течении 2-х дней нашла новых квартирантов и взяла у них задаток. Пока везёт со сдачей (тьфу..тьфу..), у нас студия и всего вторая сдача.
-
А почем сейчас в ливенцовке студии сдают?
-
мы сдавали 11 + коммуналка
-
мы сдавали 11 + коммуналка
А коммуналка сколько летом и зимой?
-
Мы сдаём 12+коммуналка, точно сколько коммуналка не могу сказать (квартирант сам оплачивал, нам потом квитанции отдавал), одно дело когда чел. 1 живёт и другое когда 2-3.
-
А за отопление у Вас квартиранты платят?
-
А за отопление у Вас квартиранты платят?
Мы квартиранты, мы платим за отопление.
-
Я что-то запереживала впервые. Мы живем на квартире почти 3 года, никогда с оплатами проблем не было, хозяин золотой, соседи тоже. Платим к/у сами, отдаем ежемесячно квитанции вместе с арендой. Расчетный день 25 число каждого месяца. В июле хозяин нас предупредил, что к следующей оплате уедет в отпуск и придет за деньгами позже. 25 августа мы звонить не стали, позвонили числа 29го, трубку не взял. Еще пару раз звонили - выключен был. Через неделю примерно перезвонил, сообщил, что еще в отъезде, и что когда вернется, позвонит нам сам. Вот уже 27 сентября - никто не звонил :al:
Как думаете, самим пытаться дозвониться или подождать?
К/у, естественно, оплачены, деньги на аренду отложены :ab:
-
Мы квартиранты, и мы Не платим за отопление))
-
Я что-то запереживала впервые. Мы живем на квартире почти 3 года, никогда с оплатами проблем не было, хозяин золотой, соседи тоже. Платим к/у сами, отдаем ежемесячно квитанции вместе с арендой. Расчетный день 25 число каждого месяца. В июле хозяин нас предупредил, что к следующей оплате уедет в отпуск и придет за деньгами позже. 25 августа мы звонить не стали, позвонили числа 29го, трубку не взял. Еще пару раз звонили - выключен был. Через неделю примерно перезвонил, сообщил, что еще в отъезде, и что когда вернется, позвонит нам сам. Вот уже 27 сентября - никто не звонил :al:
Как думаете, самим пытаться дозвониться или подождать?
К/у, естественно, оплачены, деньги на аренду отложены :ab:
напишите ему смску, что деньги его ждут)))
а вообще, видимо доверяет Вам. вот и не объявляется пока.
-
напишите ему смску, что деньги его ждут)))
а вообще, видимо доверяет Вам. вот и не объявляется пока.
Спасибо за совет! :ax: Я что-то даже не подумала про смс-ку.
Доверяет, конечно, и это доверие совсем не хочется терять :ab: Вроде бы и названивать не хочется, человек же сказал, что сам позвонит. А с другой стороны, вдруг он забыл и подумает, что мы этим воспользовались...
-
А почему собственник должен оплачивать отопление, если этой услугой пользуются жильцы?)) Или это новая тенденция: льготы при сдаче квартир :ap:
-
Девочки,ну сорентируйте-так называемая "евродвушка",то есть спальня 11 метров и кухня-гостиная 20 метров,7метров прихожая,первая сдача,свежий хороший ремонт(санузел в плитке,прихожая плитка,кухонная зона плитка,остальное хороший ламинат)ставим кухню,по желанию дадим холодильник.ЖК "Военвед-сити".Без остальной мебели за сколько сдавать?
-
А почему собственник должен оплачивать отопление, если этой услугой пользуются жильцы?)) Или это новая тенденция: льготы при сдаче квартир :ap:
Ну я так понимаю, некоторые оплачивают только по счетчикам, т.е. воду и электроэнергию. Т.е. если бы квартира пустовала, то хозяева все равно бы оплачивали отопление.
-
Ну я так понимаю, некоторые оплачивают только по счетчикам, т.е. воду и электроэнергию. Т.е. если бы квартира пустовала, то хозяева все равно бы оплачивали отопление.
. Вы абсолютно правы исходя из этого такая оплата логична.Но я предпологаю что оплата за отопление вклычаеся в общую стоимость ,поэтому квартиры осенью дорожают автоматически
-
А почему собственник должен оплачивать отопление, если этой услугой пользуются жильцы?)) Или это новая тенденция: льготы при сдаче квартир :ap:
Ну какие льготы?)) Собственник изначально сам для себя решает сдаёт он,например, за 14+коммунальные или 16+счётчики. Нам сразу было озвучено цена+счётчики, всё остальное оплачивает собственник. А остальное там и лифт и консьерж и т.д., этим всем мы тоже как бы пользуемся.
Т.е. если коммуналку платит собственник это ещё не значит, что он себя обижает, а значит коммуналка уже заложена в арендной плате.
-
По-моему, собственнику невыгодно сдавать с оплатой по счетчикам. Сейчас услуги дорожают очень быстро..и не первое повышение с 01.07 было. И еще будет. Это заселить, а потом постоянно поднимать, что ли..Эти 16+счетчики превратятся за три месяца в 11тыс., а еще и отопительный сезон не отменял никто :ah:
Выгодно для маленьких квартир только, где оплата коммунальных совсем невысокая.
-
Ну я так понимаю, некоторые оплачивают только по счетчикам, т.е. воду и электроэнергию. Т.е. если бы квартира пустовала, то хозяева все равно бы оплачивали отопление.
если бы квартира пустовала, то не потребовалось бы через пять лет активной сдачи 300 тыс.на ее ремонт)) Если так рассуждать, то можно и бесплатно пустить погреться :ag:
-
В наши дни аренда уже давно превратилась в бизнес, поэтому я и удивляюсь вариантам, когда люди будут сдавать себе в убыток :ax:
-
Кап ремонт кто должен оплачивать?
-
Мой округлял все время, платили единую сумму, потом квартиры подешевели, но мы все равно платили также, далее отключил больше года назад телевидение и дом телефон, не вычел с себя, Также платили единую сумму. И так 5 лет уже.
Потом я с ним поговорила, что квартиры все же подешевели, а мы платим много за кв такого уровня и он скинул...500р ))) Аргументировал все время, что коммунальные дорожают, в итоге договрились платить по квитанциям и тут я увидела коммунальные.... он наваривался на нас не кисло все это время, ппц - вот так доверять людям.
-
Ну вас же никто не заставлял снимать именно эту квартиру? Переезжайте в квартиру с меньшей арендной платой.
-
Ну вас же никто не заставлял снимать именно эту квартиру? Переезжайте в квартиру с меньшей арендной платой.
Не заставлял, сами виноваты конечно. Просто кв нравилась, удобное расположение.
-
Поверьте, варианты есть. Но это уже совсем др история)
жесть какая...
-
Не заставлял, сами виноваты конечно. Просто кв нравилась, удобное расположение.
Ну удобное расположение тоже стоит денег. Вот на конец Орбитальной никто ехать не хочет, хотя там трешку готовы за квартплату сдавать.
-
Ну удобное расположение тоже стоит денег. Вот на конец Орбитальной никто ехать не хочет, хотя там трешку готовы за квартплату сдавать.
Ой, а можно поподробнее про трешку на Орбитальной за коммуналку? Это Вы абстрактно или действительно? А то моя сотрудница собралась студию на Атмосферном за 10+коммуналка снимать...
-
Ой, а можно поподробнее про трешку на Орбитальной за коммуналку? Это Вы абстрактно или действительно? А то моя сотрудница собралась студию на Атмосферном за 10+коммуналка снимать...
Нет, не абстрактно. Коллега не мог долго сдать. Всё таки сдал. Теперь квартиранты завели собаку боксера :ai:
-
Я что-то запереживала впервые. Мы живем на квартире почти 3 года, никогда с оплатами проблем не было, хозяин золотой, соседи тоже. Платим к/у сами, отдаем ежемесячно квитанции вместе с арендой. Расчетный день 25 число каждого месяца. В июле хозяин нас предупредил, что к следующей оплате уедет в отпуск и придет за деньгами позже. 25 августа мы звонить не стали, позвонили числа 29го, трубку не взял. Еще пару раз звонили - выключен был. Через неделю примерно перезвонил, сообщил, что еще в отъезде, и что когда вернется, позвонит нам сам. Вот уже 27 сентября - никто не звонил :al:
Как думаете, самим пытаться дозвониться или подождать?
К/у, естественно, оплачены, деньги на аренду отложены :ab:
У нас так было,я тоже вызванивала,чтобы деньги отдать,еле приехали.Иногда читаю,что сдают с оплатой счетчиков,но нам так не попадалось.В этот раз муж читал и подписывал договор и в придачу к неплохой цене за квартиру,платим всю комуналку,включая кап.ремонт и стационарный телефон.Это плюс почти 800 р.Но т.к. договор подписан платим. В недоумении от цен на кап.ремонт.Приехали из Питера,здесь квартира немного побольше,но цена в 4 раза выше.
От риэлторов в легком шоке.Не такие кровожадные,но ленивые,не хотящие работать и зарабатывать.Одна активная попалась,но при печати договора несколько раз муж исправлял,делала ошибки.
-
Не заставлял, сами виноваты конечно. Просто кв нравилась, удобное расположение.
нет, подождите, вы сравниваете ее стоимость с расценками на аналогичные квартиры в аналогичном районе, или с чем?
Если с аналогичными в том же районе, так и переезжали бы в аналогичную там же, но дешевле. :al:
-
нет, подождите, вы сравниваете ее стоимость с расценками на аналогичные квартиры в аналогичном районе, или с чем?
Если с аналогичными в том же районе, так и переезжали бы в аналогичную там же, но дешевле. :al:
Ну да, вообще странные претензии...
Ни разу не слышала, чтобы хозяин снижал цену за жилье!
-
Ну да, вообще странные претензии...
Ни разу не слышала, чтобы хозяин снижал цену за жилье!
Ну, почему... Если сдавали до кризиса, потом цены упали и хозяин это реально видит, что он сдает дороже, чем аналогичное жилье в этом районе и жильцы говорят, что, возможно съедут в более дешевое, то некоторые хозяева могут и снизить цену, т.к. не факт что они найдут по той же цене жильцов, да и не понятно что за жильцы и сколько будет квартира простаивать. А эти жильцы годами проверены, во время платят и т.д.
-
Это в теории :ab:
А на практике я никого не знаю, кому бы снизили аренду.
-
Это в теории :ab:
А на практике я никого не знаю, кому бы снизили аренду.
Ну я бы не удивилась. Потому, как разброс цен все таки вижу.
-
Я снижала цену квартирантам. Сняли в сентябре 2014, до обвала рубля. В июне 2015 попросили снизить на 2 тыс. Пошла навстречу. Прожили до января 2016. Следующим сдала быстро, по той же стоимости. Пока не просят снижать. Но и цены на аренду в целом стабилизировались.
-
Это в теории :ab:
А на практике я никого не знаю, кому бы снизили аренду.
А мы вот снизили, именно потому что цены упали, а квартиранты нравятся, не подводят, и пошли им на встречу. Решили, что нам так будет удобнее, чем выселять одних, искать других, месяц точно потеряем и вот те же деньги и будут за год.
-
Я не снижала, но изначально поставила ниже рыночной и 5 лет не повышала. Тоже боялась спугнуть квартирантов )))))
У нас в Новочеке сложнее снять. В Ростове рынок перенасыщен. И с ремонтами и с мебелью и техникой. Вот с зимы буду сдавать и покупаю все новое в квартиру, чтоб сдать. Но страшно блин и жалко )))))))
-
Я не снижала, но изначальна поставила ниже рыночной и 5 лет не повышала. Тоже боялась спугнуть квартирантов )))))
У нас в Новочеке сложнее снять. В Ростове рынок перенасыщен. И с ремонтами и с мебелью и техникой. Вот с зимы буду сдавать и покупаю все новое в квартиру, чтоб сдать. Но страшно блин и жалко )))))))
Света, а без мебели не пробовали? :ab: я про ту, что в Ростове.
-
Света, а без мебели не пробовали? :ab: я про ту, что в Ростове.
Лида дело в том, что в нашем же доме куча сдаётся с мебелью. Ну как куча, штуки 3 точно. Мы ещё ремонт не начали, стройвариант. Поэтому не пробовали. Но половину мебели уже купили. Поставим на пару тысяч дешевле и попробуем через знакомых сдать. Чтоб не совсем чужие люди
-
Лида дело в том, что в нашем же доме куча сдаётся с мебелью. Ну как куча, штуки 3 точно. Мы ещё ремонт не начали, стройвариант. Поэтому не пробовали. Но половину мебели уже купили. Поставим на пару тысяч дешевле и попробуем через знакомых сдать. Чтоб не совсем чужие люди
Понятно :aha:
Я к чему - мы вот искали без мебели, и выбор был ооочень маленький. Левенцовка в основном. Квартиры разлетались, как горячие пирожки.
Поэтому я бы рекомендовала всем сомневающимся сначала выставить без мебели (или только с кухонной, у нас это единственное, чего нет), там разница в цене-то небольшая, а вот спрос на них пока что превышает предложение, похоже.
-
Света, не бойтесь, мы тоже сдавали квартиру сразу после ремонта в стройварианте и всё-всё купили туда совершенно новое, ничего б/у шного не отвозили туда, пока всё в хорошем состоянии так и есть, никто ничего не сломал, прошло 3 года уже. Правда, цену тоже не ставили высокую, т.к. много квартир сдается в нашем доме после сдачи. И тут как повезет, у нас уже поменялось несколько жильцов, но все хорошие были и все не просто уходили, что им разонравилось, а по хорошим причинам:) или на повышение переехали в Краснодар, девочка замуж вышла и уехала с мужем аж на Дальний Восток, но вот прям по несколько лет никто не жил. А наши знакомые в нашем же подъезде как сдали такую же квартиру 3 года назад, так и живет там одна и та же девочка все эти годы и цена дороже чем мы сдаем на 2 тысячи. Так что сдача квартиры это такая лотерея, как повезёт, причем для обеих сторон :ab:
-
Понятно :aha:
Я к чему - мы вот искали без мебели, и выбор был ооочень маленький. Левенцовка в основном. Квартиры разлетались, как горячие пирожки.
Поэтому я бы рекомендовала всем сомневающимся сначала выставить без мебели (или только с кухонной, у нас это единственное, чего нет), там разница в цене-то небольшая, а вот спрос на них пока что превышает предложение, похоже.
блин)))) что я раньше не пришла в эту тему)))))
Ну уже куплена стеночка в зал для телека и шкафы в ней, кухня, шкаф в коридор. Ещё диван и кровать хочу купить. Муж против кровати. А я говорю, я если бы снимала, точно бы кровати обрадовалась)))))
Ещё посоветовали вместо ванны душевую кабину. Тоже купили уже.
-
Света, не бойтесь, мы тоже сдавали квартиру сразу после ремонта в стройварианте и всё-всё купили туда совершенно новое, ничего б/у шного не отвозили туда, пока всё в хорошем состоянии так и есть, никто ничего не сломал, прошло 3 года уже. Правда, цену тоже не ставили высокую, т.к. много квартир сдается в нашем доме после сдачи. И тут как повезет, у нас уже поменялось несколько жильцов, но все хорошие были и все не просто уходили, что им разонравилось, а по хорошим причинам:) или на повышение переехали в Краснодар, девочка замуж вышла и уехала с мужем аж на Дальний Восток, но вот прям по несколько лет никто не жил. А наши знакомые в нашем же подъезде как сдали такую же квартиру 3 года назад, так и живет там одна и та же девочка все эти годы и цена дороже чем мы сдаем на 2 тысячи. Так что сдача квартиры это такая лотерея, как повезёт, причем для обеих сторон :ab:
спасибо. Да уж лотерея та ещё. Мы правда хорошо относимся к своим квартирантам, не ходим туда, квартиры чистенькие, ремонт делала, цену как поставили так и оставили. Пусть живут люди. Я честно не понимаю с чего поднимать цену. Ты ж не тратишься совсем. Кризис. Так он у всех кризис. Не думаю, что квартирантам легче. Сама в первом браке за год 4 раза переезжала. Все по знакомству снимали и так же по знакомству нас неожиданно просили съехать. То внучка с мужем развелась, негде жить, то сына из тюрьмы раньше времени выпустили)))))
-
блин)))) что я раньше не пришла в эту тему)))))
Ну уже куплена стеночка в зал для телека и шкафы в ней, кухня, шкаф в коридор. Ещё диван и кровать хочу купить. Муж против кровати. А я говорю, я если бы снимала, точно бы кровати обрадовалась)))))
Ещё посоветовали вместо ванны душевую кабину. Тоже купили уже.
а вот это вы зря. Душевая кабина нуждается в гораздо более тщательном и регулярном уходе, чем ванная.
Сейчас с ней живем - если ее день через день не драить, то все щели покрываются накипью, и потом плесенью, про стены дверцы вообще молчу - водный налет бесконечный. И шарниры на дверцах очень быстро изнашиваются. И слив засорятся очень часто. Я как рабыня на плантациях ее намываю, а муж постоянно меняет шарниры, чистит сифон, залезая под кабину. Короче, "купила баба порося" (с).
-
Мы угол купили, Т.е стена из плитки будет. Я и тут читала, что лучше кабину и знакомый сдаёт говорит звонят и первое, что спрашивают ванна или кабинка. И муж сказал в съемной квартире не купался бы в ванне ( но это не жил просто в съемных)))))) в общем уже купили))))
-
Почему не купаться в ванне? Это ж не квартира посуточно. Один раз продезенфицировал и купайся
-
Почему не купаться в ванне? Это ж не квартира посуточно. Один раз продезенфицировал и купайся
да спросите у него)))))) не знаю, предрассудки свои какие-то
-
И я не купаюсь в ванной на съемной квартире. Даже после дезинфицирующего средства.
Но и кабинка - это геморрой в уходе, конечно.
-
Ну вы даете. В автобусе ездить опаснее
-
У нас друзья сняли до обвала рубля. Как только наступил кризис, попросили снизить оплату на 2 т.р. Им пошли на встречу.
Я тоже считаю, что лучше сдавать без мебели, только кух. гарнитур - самый дешевый, который продается в Кастораме. И вам и жильцам спокойнее будет. Не придется делать проверки, и думать - а не испортили ли мне мою новую мебель, а по прежнему ли она выглядит как новая? и т.д.
-
Ну вы даете.
Это называется "абсессивно-компульсивное расстройство" Боязнь микробов...
-
Это не боязнь микробов, а банальная брезгливость
-
Это не боязнь микробов, а банальная брезгливость
Банальная? Не согласна.
-
А как вы сидите на диванах? Их хлоркой, в отличии от ванны, не обработаешь. На стульях? :al:
-
А как вы сидите на диванах? Их хлоркой, в отличии от ванны, не обработаешь. На стульях? :al:
В неглиже никогда не сижу.
А стулья спиртом можно протереть :group:
И потом, девочки, смотря какая ванна... В первой съемной квартире у нас была отвратительная ванна, ржавая, с трещинами, там мой не мой, один фиг. Купили за свой счет новую, поставили, купайся не хочу.
-
нет, подождите, вы сравниваете ее стоимость с расценками на аналогичные квартиры в аналогичном районе, или с чем?
Если с аналогичными в том же районе, так и переезжали бы в аналогичную там же, но дешевле. :al:
На аналогичные в этом же районе. Сдаются по той же цене, как наша без ремонта.
Начала искать
-
Мелькало тут сообщение о сдаче квартиры, ищет подруга на Западном однушку с мебелью, отзовитесь!
-
блин)))) что я раньше не пришла в эту тему)))))
Ну уже куплена стеночка в зал для телека и шкафы в ней, кухня, шкаф в коридор. Ещё диван и кровать хочу купить. Муж против кровати. А я говорю, я если бы снимала, точно бы кровати обрадовалась)))))
Ещё посоветовали вместо ванны душевую кабину. Тоже купили уже.
Я бы не торопилась. Это такое дело, интимное. Пусть приходят со своими спальными местами. Это, кстати, норма и квартирантов этим не удивить. Если потребуют кровати, то купите. Это не дефицит сейчас)) Тем более Вы сдавать дешевле собираетесь
-
Спасибо. Теперь точно буду уже докупать по необходимости. Начнём сдавать и видно будет, что не хватает
-
Я бы не торопилась. Это такое дело, интимное. Пусть приходят со своими спальными местами. Это, кстати, норма и квартирантов этим не удивить. Если потребуют кровати, то купите. Это не дефицит сейчас)) Тем более Вы сдавать дешевле собираетесь
Да, действительно, может кто-то согласен спать на надувном матрасе, но квартиру дешевле снимать.
-
Да, на диваны я не сажусь голышом, поэтому тут попроще. Кровать у нас своя. А с ванной да, брезгливость. Вот микробов в другом месте не боюсь, а тут.....
Я тоже советую кровать-диван не ставить. Если жильцам нужно, купите по факту.
-
Да, спасибо. Так и сделаем.
-
Да, на диваны я не сажусь голышом, поэтому тут попроще. Кровать у нас своя. А с ванной да, брезгливость. Вот микробов в другом месте не боюсь, а тут.....
Я тоже советую кровать-диван не ставить. Если жильцам нужно, купите по факту.
:ax: Полностью поддерживаю!Брезгливость ни кто не отменял,чтоб принять ванну даже у себя в квартире,еЕ надо предварительно вымыть,попотеть свесившись вниз головой!
А уж в съемной квартире ох как надо постараться)))
А душ можно по быстрому принять,главное стенок не касаться :ag: если они вызывают опасения!
-
У нас друзья сняли до обвала рубля. Как только наступил кризис, попросили снизить оплату на 2 т.р. Им пошли на встречу.
Я тоже считаю, что лучше сдавать без мебели, только кух. гарнитур - самый дешевый, который продается в Кастораме. И вам и жильцам спокойнее будет. Не придется делать проверки, и думать - а не испортили ли мне мою новую мебель, а по прежнему ли она выглядит как новая? и т.д.
Мы так и сделали купили в Кастораме самый дешевый кухонный гарнитур,за 6 тыс..он,кстати,вполне нормальный,шкафы как шкафы....Со столешницей,мойкой ,установкой тысяч в 10 -12 выйдет в итоге.диваны тоже ставить не буду.
-
:ax: Полностью поддерживаю!Брезгливость ни кто не отменял,чтоб принять ванну даже у себя в квартире,еЕ надо предварительно вымыть,попотеть свесившись вниз головой!
А уж в съемной квартире ох как надо постараться)))
А душ можно по быстрому принять,главное стенок не касаться :ag: если они вызывают опасения!
Стенки можно отмыть!
-
:ay: Согласна! Причем :ad: мыть удобно!
Не вниз головой,как в ванной!
-
А с ванной да, брезгливость. Вот микробов в другом месте не боюсь, а тут.....
А простите с унитазом съемным как быть?тоже свой ставить :ab:?
-
Мы когда снимали квартиру я заливала все доместосом, постоит часок и щеткой пройтись. Ну и вперед купаться. А так действительно как быть на отдыхе , акавапарк, бассейн, в командировках
-
А простите с унитазом съемным как быть?тоже свой ставить :ab:?
Унитаз тщательно помыть доместосом, сиденье с крышкой поменять, на новое))
-
Мои друзья сняли квартирку. Хрущевку,на пл.Дружинников .Были очень довольны,место хорошее и оплата- радовали...
Но обнаружились тараканы...
Причем я их видела...они какие-то странные, в основном мелкие, дети что-ли... Зашла к ним в туалет :ai: а там мелочь какая-то в рассыпную... я сначала подумала жучки какие-то..Честно не знаю как они их не увидели при просмотре.. Говорят вечером смотрели все понравилось...Вроде не было..живности.Да и потом они не сразу появились.. Может с подвала?У них первый этаж...
Девочки подскажите пжста есть,что-то безопасное от тараканов!Ребенок полтора года и так склонен к аллергиям ,как травить...Хозяйке позвонили!Говорит тараканов не было!)))
-
если квартира изначально не клоповник, то тараканы из подвала а там только дезинфектором и все заливать. у нас , увы, так. тараканы живут в подвалах. У нас кв на 2 этаже, на полу залита новая стяжка, на вентиляции обратные клапаны и все-все промазано... но они все равно частые гости :ak:
У меня с тараканами давняя вражда, на генетическом уровне, видимо у меня в раду были тапки :girl_haha:. Но я из вижу везде! не представляете сколько их ходит просто на улке близь домов :wallbash:
-
Я тоже на Дружинников живу и да, тараканы ходят пешком по улице. Вот прямо во дворе на асфальте, гуляют может) Регентом намажте, где трубы, за шкафами. Но они всё равно приходят.
-
пусть ищут другое жилье. избавиться от тараканов практически нереально
Мои друзья сняли квартирку. Хрущевку,на пл.Дружинников .Были очень довольны,место хорошее и оплата- радовали...
Но обнаружились тараканы...
Причем я их видела...они какие-то странные, в основном мелкие, дети что-ли... Зашла к ним в туалет :ai: а там мелочь какая-то в рассыпную... я сначала подумала жучки какие-то..Честно не знаю как они их не увидели при просмотре.. Говорят вечером смотрели все понравилось...Вроде не было..живности.Да и потом они не сразу появились.. Может с подвала?У них первый этаж...
Девочки подскажите пжста есть,что-то безопасное от тараканов!Ребенок полтора года и так склонен к аллергиям ,как травить...Хозяйке позвонили!Говорит тараканов не было!)))
-
пусть ищут другое жилье. избавиться от тараканов практически нереально
да ладно...
тараканы идут на запах. если хорошо промазать все входы-выходы, помыть хорошенько квартиру, и не засирать ее, то не будет их!
именно, так я от них избавилась на 2-х съемных хатах)
-
Самое действенное - вызвать специальную службу, которая травит тараканов. Что-то в районе 1,5 тыс. будет стоить. Вы бы с хозяевами поговорили - они же должны быть заинтересованы тараканов вытравить. Но надо на пару дней чтобы ребенка дома не было...
-
А простите с унитазом съемным как быть?тоже свой ставить :ab:?
Мы крышку поменяли на новую. И интимным местом я в унитаз не лезу. Я поэтому в бассейны не хожу, в водоемах не купаюсь. Ну, бзик такой. Не вижу смысла насиловать себя и делать то, что не доставляет удовольствия. Ванную же принимают для расслабления.
Про тараканов. Это конечно такая дрянь. На предыдущей квартире они были везде. Никакая отрава их не брала. Этажом ниже жила женщина, которая весь хлам с мусорников тащила в свою квартиру, писяла и какала в банки, простите, не мылась. Короче, жесть. Там и службу вызывать было бесполезно.
На нынешней квартире я парочку видела поначалу, потом чуть больше. Взяла регентом пришлась. Потом купила в магазинчике, где цветы продаются, семена, грунт, отраву в тюбиках. Один рублей 50 стоил вроде. Взяла 2 разных. И понамазала на кухне только. Год я тараканов не видела. Вот этим летом опять обнаружила пару-тройку этих гадов. Но пока ничем не мазала. Давно не появлялись.
-
Девочки, спасибо всем огромное за советы! :ax:
Надеюсь будет результат.Переезжать им совсем не хочется.Так то все подходит.Да и где гарантия,что их на новом месте не будет.
-
Ещё в 2014 году, по-моему, смотрела днём квартиру на Сельмаше. Стоим, разговариваем с хозяйкой и таракан по стене за её спиной ползет. Думаю, раз они днём даже тут ползают, ночью их будет тьма. Я оттуда бежала, сверкая пятками.
-
:ab:
-
Девочки, спасибо всем огромное за советы! :ax:
Надеюсь будет результат.Переезжать им совсем не хочется.Так то все подходит.Да и где гарантия,что их на новом месте не будет.
мы спаслись только балончиком "чистый Дом" только именно аэрозоль (ни гель, ни уловки ) брали прям большой баллон- полностью его выпрыскивали и уходили из дома на день....к вечеру возвращались домой -уже особо не пахло им..... тьфу тьфу больше мы их не видели......и для профилактики каждый год беру уже маленький баллон. :bi:
-
Нам чистый дом не помог от тараканов. А вот как-то давно им клопов вывести получилось у брата на квартире.
-
мы спаслись только балончиком "чистый Дом" только именно аэрозоль (ни гель, ни уловки ) брали прям большой баллон- полностью его выпрыскивали и уходили из дома на день....к вечеру возвращались домой -уже особо не пахло им..... тьфу тьфу больше мы их не видели......и для профилактики каждый год беру уже маленький баллон. :bi:
Нам тоже "чистый дом" помог. Сами жили в квартире 12 лет и у первых квартирантов - ни одного таракана не было. Вторая квартирантка развела (в такой грязи жила, еще и девушка с ребенком) аж жутко..
-
Мы так и сделали купили в Кастораме самый дешевый кухонный гарнитур,за 6 тыс..он,кстати,вполне нормальный,шкафы как шкафы....Со столешницей,мойкой ,установкой тысяч в 10 -12 выйдет в итоге.диваны тоже ставить не буду.
А вы покупали мебель во вторичное жилье?
У нас просто новостройка и голову ломаем - нужно делать эл. проводку. Делать ее под набор дешевых кухонных модулей или покупать уже кухню хорошую и проводку делать под нее. Так ведь, хорошую кухню ушатают? :scratch: Или нет? :ab:
-
мы спаслись только балончиком "чистый Дом" только именно аэрозоль (ни гель, ни уловки ) брали прям большой баллон- полностью его выпрыскивали и уходили из дома на день....к вечеру возвращались домой -уже особо не пахло им..... тьфу тьфу больше мы их не видели......и для профилактики каждый год беру уже маленький баллон. :bi:
Нас в свое время очень выручил "Великий воин", шприц со странного цвета жижей :ab: Я на кучочки фольги нанесла, разложила по кухне везде вверху/внизу, через неделю никого не осталось, только люди :ab:
Покупала на рынке где отраву всякую продают от живностей.
Вот такой
(http://omsk24.net/board_foto/1426225120foto1_big.jpg)
-
А вы покупали мебель во вторичное жилье?
У нас просто новостройка и голову ломаем - нужно делать эл. проводку. Делать ее под набор дешевых кухонных модулей или покупать уже кухню хорошую и проводку делать под нее. Так ведь, хорошую кухню ушатают? :scratch: Или нет? :ab:
побольше розеток. Они при любой кухне не лишние никогда. Конечно на проводке не экономьте. А кухню простую.
-
Спасибо! Будем мороковать. :ab:
-
А вы покупали мебель во вторичное жилье?
У нас просто новостройка и голову ломаем - нужно делать эл. проводку. Делать ее под набор дешевых кухонных модулей или покупать уже кухню хорошую и проводку делать под нее. Так ведь, хорошую кухню ушатают? :scratch: Или нет? :ab:
Мы тоже в новостройку кухню покупали,касторамовская вполне неплохая,хоть и самая дешевая.Розеток делайте побольше,вне зависимости от кухни и мебели,их мало не бывает.
-
Мы тоже в новостройку кухню покупали,касторамовская вполне неплохая,хоть и самая дешевая.Розеток делайте побольше,вне зависимости от кухни и мебели,их мало не бывает.
Да вот надо еще высчитать пространство под фартук-плитку и вытяжку. А вы фартук какой делали?
-
Мы купили фартук мдф 3м длиной,в той же кастораме.Фартук,имхо,чем длинней,тем лучше(меньше стены заср#т),так что мы ничего не высчитывали,тупо купили 4 шкафа снизу,4 сверху,фартук,вызвали из касторамы же мастера по установке,и он все отлично сделал.
-
Я вот забыла, на Ростовмаме вроде бы можно где-то объявление разместить ?
-
Здесь есть теперь доска объявлений. Можете разместить на ней
-
Подскажите опытный арендодатели: при сдаче квартиры вы составляете договор с арендаторами или копии паспортов берете?
-
Подскажите опытный арендодатели: при сдаче квартиры вы составляете договор с арендаторами или копии паспортов берете?
Договор на 10 месяцев. С квартирантов ксерокопии паспортов для вас, ваша ксерокопия для них.
-
Свои копии документов лучше не давать..Если хотят, пусть переписывают)) Если им договора мало..
-
Я обычно фотографирую паспорта квартиранта на телефон - никто еще против не был. Также предлагаю свой заснять, но никто не захотел... А договор обязательно.
-
Свои копии документов лучше не давать..Если хотят, пусть переписывают)) Если им договора мало..
Мы тоже взяли ксерокопию паспорта у арендодателя, барахло наше, её там только стены... их не унесёшь...
-
Мы тоже взяли ксерокопию паспорта у арендодателя, барахло наше, её там только стены... их не унесёшь...
прикольная фраза :girl_haha:
-
Мы тоже взяли ксерокопию паспорта у арендодателя, барахло наше, её там только стены... их не унесёшь...
зато их можно так изгадить, что и в пару сотен тысяч не уложишься, а барахло - обычно по цене и не стояло рядом со стенами :al:
а вообще смешно квартиранты рассуждают :wallbash:
-
зато их можно так изгадить, что и в пару сотен тысяч не уложишься, а барахло - обычно по цене и не стояло рядом со стенами :al:
а вообще смешно квартиранты рассуждают :wallbash:
Зато...
Вандалов гнать!
Да, квартиранты нынче смешные пошли... ксерокопии в ответ просят у хозяев, не доверяют.
-
Зато...
Вандалов гнать!
Да, квартиранты нынче смешные пошли... ксерокопии в ответ просят у хозяев, не доверяют.
и еще свидетельство о праве собственности :af:
-
зато их можно так изгадить, что и в пару сотен тысяч не уложишься, а барахло - обычно по цене и не стояло рядом со стенами :al:
а вообще смешно квартиранты рассуждают :wallbash:
Это смешно? :ai:
Мы тоже просили свидетельство о праве собственности, что-то никто не смеялся :al: И когда 2 года спустя собственник поменялся, нам сразу об этом сообщили и новую ксерокопию принесли.
-
и еще свидетельство о праве собственности :af:
Ну это само собой, при оформлении договора))
-
Свидетельство о праве собственности просят, а как платить - так не заставишь :aq: только завтраками кормят.
-
Свидетельство о праве собственности просят, а как платить - так не заставишь :aq: только завтраками кормят.
А зачем вы держите таких квартирантов? :al:
Вы же сами себе создаете проблемы. Да, они виноваты, так накажите их - пусть съезжают.
А подобные фразы звучат как обобщающее оскорбление для всех на свете квартирантов.
-
прикольно, вы действительно не видите выделенные фрагмент (жирным выделили и я и Алёна Жизнь ) или просто упорно его игнорите? :ab:
никто не смеется над требованием квартиранта предоставить ему документы. Смешка фраза про ценное барахло и какие-то стены, которые оказывается можно только унести...
-
Это смешно? :ai:
Мы тоже просили свидетельство о праве собственности, что-то никто не смеялся :al: И когда 2 года спустя собственник поменялся, нам сразу об этом сообщили и новую ксерокопию принесли.
мы сами и паспорта и свидетельства показываем, и если нужно даем копии.
просто смешно, когда говорят, да у вас там одни стены, а воооот у наааассс
-
Подскажите опытный арендодатели: при сдаче квартиры вы составляете договор с арендаторами или копии паспортов берете?
Вот сколько снимала квартир , 1 раз только с договором все было и то только потому что через агенство снимала , а так обходились всегда без этого ,все на доверии что ли .
-
Сейчас холодильники и тв по 30тр, а то и больше, не считая остальной техники и украшений, например.
Страшно подумать, нарваться на недобросовестного собственника или мошенника.
Хотя квартиранты просто убили нам квартиру. Мыла два дня, вырезали москитку ножницами, курили наверное. На обоях жирные пятна, подушки от дивана разодрали.
Теперь думаю сдавать реально просто стены, у нормальных обычно все свои вещи уже
-
Сейчас холодильники и тв по 30тр, а то и больше, не считая остальной техники и украшений, например.
Страшно подумать, нарваться на недобросовестного собственника или мошенника.
Хотя квартиранты просто убили нам квартиру. Мыла два дня, вырезали москитку ножницами, курили наверное. На обоях жирные пятна, подушки от дивана разодрали.
Теперь думаю сдавать реально просто стены, у нормальных обычно все свои вещи уже
Я тогда не нормальный квартирант )))) У меня нет диванов ,шкафов ))) тк не хочу это все таскать за собой по квартирам , у меня есть быт техника , тут да ,она не всегда есть на квартирах .
-
Вот у меня при съеме жилья одна проблема , многие не хотят брать тк собака , все боятся ,хотя людям показываешь эту собаку , объясняешь что она из себя представляет ,нет же .Зато те кто берут ,потом сами в гости приходят к собаке )))
-
Сейчас холодильники и тв по 30тр, а то и больше, не считая остальной техники и украшений, например.
и? ниразу не слышала историй как приходили хозяива квартиры и тырили холодильники с телевизорами :al:
Хотя квартиранты просто убили нам квартиру. Мыла два дня, вырезали москитку ножницами, курили наверное. На обоях жирные пятна, подушки от дивана разодрали.
у нас девочки квартирантки живут ровно месяц. вчера позвонили, сломался унитаз. Унитаз. Сломался. точнее раскололся. Это как вообще? поставили новый за неделю до того как они въехали. сегодня пойдем разбираться
-
Я тогда не нормальный квартирант )))) У меня нет диванов ,шкафов ))) тк не хочу это все таскать за собой по квартирам , у меня есть быт техника , тут да ,она не всегда есть на квартирах .
Мы тоже снимали пока ремонт доделывали. Быт техника своя и диван, шкафы у мужа на складе оставили, таскать не кайф, обходились вешалом из магазина раздвижным. Его и поставлю квартирантам, удобно вообще
-
Сейчас холодильники и тв по 30тр, а то и больше, не считая остальной техники и украшений, например.
Страшно подумать, нарваться на недобросовестного собственника или мошенника.
Хотя квартиранты просто убили нам квартиру. Мыла два дня, вырезали москитку ножницами, курили наверное. На обоях жирные пятна, подушки от дивана разодрали.
Теперь думаю сдавать реально просто стены, у нормальных обычно все свои вещи уже
Вопрос не в нормальности, конечно :ab: но я всегда радуюсь, когда кто-то из хозяев решает сдавать пустое жилье :yupe:
Потому что вспоминаю наши мучительные поиски.
Поверьте, спрос на квартиру без мебели будет! Так как предложение очень мало.
-
Не знаю, как выразить, если не словом нормальные...добротные, взрослые.
Мы с трудом пустое нашли, и без стиралки, это проблемно, свое то куда ставить.
Молодых вообще боюсь студентов после опыта печального
-
Помню этот ужас, пятна на обоях, дырка в москитке, сигаретами пахнет, удлиннитель прикручен к обоям :ai: открыла холодильник....там грязные сковородки и посуда, в духовке тож все с кусочками сала :ag:
Сдавала полный комплект. Теперь только стены
Странно что с натяжным потолком ниче не сотворили.
А как пострадал ваш унитаз интересно
-
А зачем вы держите таких квартирантов? :al:
Вы же сами себе создаете проблемы. Да, они виноваты, так накажите их - пусть съезжают.
А подобные фразы звучат как обобщающее оскорбление для всех на свете квартирантов.
Так выселили уже. Но пришлось ремонт делать и мебель менять после них.Еще и должны остались.
Понятно, что все люди разные.
Может, не повезло просто. Значит, другие будут хорошие))
-
и? ниразу не слышала историй как приходили хозяива квартиры и тырили холодильники с телевизорами :al:
Вы полагаете, что если вы ни разу не слышали такой истории, то такого не бывает?
По вашему выходит, что арендодатель может мне не доверять, а я ему нет?
-
Я имела ввиду, что нужно св во о собственности, а то мошенник сдаст чужое, стырит вещи и ищи его потом.
Собственникам как то веришь что ли.
Хотя задумалась. Уезжая на море или к свекрам оставляла украшения и сумки дорогие и даж не думала, что кто то зайти может. Но и в этом случае не докажешь
-
Я имела ввиду, что нужно св во о собственности, а то мошенник сдаст чужое, стырит вещи и ищи его потом.
Собственникам как то веришь что ли.
Хотя задумалась. Уезжая на море или к свекрам оставляла украшения и сумки дорогие и даж не думала, что кто то зайти может. Но и в этом случае не докажешь
У нас первый опыт съема жилья был не очень смешным, в силу нашей не разборчивости, неопытности))
Арендодатель "завалилась" в квартиру, когда мы были дома в будний день и ещё спали. Да не одна, а с двумя мужиками, прибыли устанавливать окна. Не предупредив и вообще в договоре было указано, что в отсутствии арендателя, арендодатель не может бывать в квартире.
-
Вы полагаете, что если вы ни разу не слышали такой истории, то такого не бывает?
тут 250 страниц и раньше в теме "как снять кв без посредников" общались. и не помню историй как хозяева воровали у квартирантов :al:
в целом, все истории с неадекватные арендодателями у меня ассоциируются с пожилыми людьми, типа "снимала квартиру у бабушки...".
По вашему выходит, что арендодатель может мне не доверять, а я ему нет?
совсем не поняла вашей мысли :girl_haha:
-
прикольно, вы действительно не видите выделенные фрагмент (жирным выделили и я и Алёна Жизнь ) или просто упорно его игнорите? :ab:
А?
-
совсем не поняла вашей мысли :girl_haha:
Видно, что вы любите повеселиться :ab: это замечательное качество!
А мысль проста - как арендодатель не доверяет новому квартиранту, так и квартирант не доверяет новому арендодателю. И обе стороны пытаются обезопасить себя, что является вполне естественным и закономерным.
-
Видно, что вы любите повеселиться :ab: это замечательное качество!
А мысль проста - как арендодатель не доверяет новому квартиранту, так и квартирант не доверяет новому арендодателю. И обе стороны пытаются обезопасить себя, что является вполне естественным и закономерным.
это я поняла. не поняла в какой такой момент я навела на такие выводы. Я всегда говорю, что квартирный рынок в России дикий. Тут еще такие понятия как доверие-недоверие. Это бизнес, я проверяю документы квартиранта, он , по желанию , мои. И было бы идеально заключить договор, но увы, договор мало дает гарантий. В наших реалиях. Я правда радуюсь, если прошел месяц, с получила квартплату и все целое, живем дальше.
Возможно это только мое мнение, но мне кажется в последнее время адекватность среди арендодателей все же повысилась. Давно не слышала жалоб со стороны квартирантов, ни в жизни ни в инете. А вот проблемы с квартирантами прежние: не заплатили, сломали, прихватили лишнее....
-
совсем не поняла вашей мысли :girl_haha:
Не страшно.
-
Ой, да везде мошенники имеются. Недавно девушка рассказывала, как она, приехав в Ростов этим летом, "удачно арендовала " квартиру. Но радость была не долгой - в течении двух дней еще 4 или 5 арендаторов нарисовались. :scratch:
-
Девочки, как думаете, где искать квартиранта в приличную относительно квартиру? :scratch:
Всегда сдавали или через знакомых варианты находились, или через авито.
А тут квартира моей мамы, хороший ремонт, первая сдача, вся техника и мебель новые, страшновато как то стало (((
-
Девочки, как думаете, где искать квартиранта в приличную относительно квартиру? :scratch:
Всегда сдавали или через знакомых варианты находились, или через авито.
А тут квартира моей мамы, хороший ремонт, первая сдача, вся техника и мебель новые, страшновато как то стало (((
Попробуйте здесь, через форум, сдать. Появилась же Доска объявлений.
Можно будет составить мнение о человеке хотя бы по его общению на форуме. Конечно, если не заявится новичок с нулем сообщений)
-
Мы часто через авито искали.В этот раз так и сняли и реальные хозяева там сдают.В Питере это был пустой номер.Там только через риэлтеров . Встречаетесь,смотрите на людей.
Через знакомых только 2раза повезло.
-
прожили на квартире 1,5 года. вдруг хозяин решил продавать квартиру, с 1 ноября выставил на продажу. мы еще живем в этой квартире, ищем новую подходящую квартиру. и как нарочно в ванне потек кран и на кухне кран сломался. кому чинить эти краны?
ЗЫ: квартира новая, мы - первые арендаторы.
-
прожили на квартире 1,5 года. вдруг хозяин решил продавать квартиру, с 1 ноября выставил на продажу. мы еще живем в этой квартире, ищем новую подходящую квартиру. и как нарочно в ванне потек кран и на кухне кран сломался. кому чинить эти краны?
Хозяину
-
как мне аргументировать это хозяину? естесственным износом в новой квартире?
-
Вот у меня при съеме жилья одна проблема , многие не хотят брать тк собака , все боятся ,хотя людям показываешь эту собаку , объясняешь что она из себя представляет ,нет же .Зато те кто берут ,потом сами в гости приходят к собаке )))
Наша собака все покоя не дает хозяину, сам разрешил, потом оказалось не ту породу взяли, он хотел другую. За собаку набавил и все думает как еще набавить - оч неприятно и ничего приличного на авито нет в в округе, а то б уже съехала
-
Свидетельство о праве собственности просят, а как платить - так не заставишь :aq: только завтраками кормят.
Я день в день плачу вот уже как 5 с лишним лет, наконец-таки увидела свои коммунальные, а то со слов хозяина ему все и повышают.... оказалось по квитанции и платить меньше, чем так он округлял 5 лет, лишние 1500-2 клал в карман
-
прожили на квартире 1,5 года. вдруг хозяин решил продавать квартиру, с 1 ноября выставил на продажу. мы еще живем в этой квартире, ищем новую подходящую квартиру. и как нарочно в ванне потек кран и на кухне кран сломался. кому чинить эти краны?
ЗЫ: квартира новая, мы - первые арендаторы.
если не по вашей вине поломался, то хозяин. если Вы сломали, то Вы
-
прожили на квартире 1,5 года. вдруг хозяин решил продавать квартиру, с 1 ноября выставил на продажу. мы еще живем в этой квартире, ищем новую подходящую квартиру. и как нарочно в ванне потек кран и на кухне кран сломался. кому чинить эти краны?
ЗЫ: квартира новая, мы - первые арендаторы.
Вы пользуетесь, вы и чините. Если краны дорогие и требуется полная замена, можно договориться с хозяином 50х50.
-
и еще свидетельство о праве собственности :af:
ага. а то потом, гляди, и настоящие собственники появляются.
-
Девочки, вопрос такой. плачу аренду плюс электросчетчик. и тут выясняется, что по коммуналке просто ААААААФИГЕННЫЕ долги. чем мне как квартиранту это грозит? понимаю, что по-хорошему квартиру бы сменить, но надо моральных сил на переезд набраться да и рядом со школой найти еще нужно
-
Девочки, вопрос такой. плачу аренду плюс электросчетчик. и тут выясняется, что по коммуналке просто ААААААФИГЕННЫЕ долги. чем мне как квартиранту это грозит? понимаю, что по-хорошему квартиру бы сменить, но надо моральных сил на переезд набраться да и рядом со школой найти еще нужно
За долги могут отключить электричество. Вам удобно будет жить в такой квартире ?
-
За долги могут отключить электричество. Вам удобно будет жить в такой квартире ?
про электричество я знаю. а еще какие угрозы?
неудобно, конечно. но пока нету другого столь же подходящего по нескольким параметрам((
-
У нас конечно не столь большие долги,но были.Я хозяевам при оплате за второй месяц о них сказала.Не очень им приятно было,но оплатили.
А у вас как понимаю хозяева платить долги не хотят?
-
За долги могут отключить электричество. Вам удобно будет жить в такой квартире ?
электричество могут отключить только за неоплату электроэнергии. За долги по ком.платежам электроэнергию отключать нельзя, это противоречит закону
-
Девочки, вопрос такой. плачу аренду плюс электросчетчик. и тут выясняется, что по коммуналке просто ААААААФИГЕННЫЕ долги. чем мне как квартиранту это грозит? понимаю, что по-хорошему квартиру бы сменить, но надо моральных сил на переезд набраться да и рядом со школой найти еще нужно
Вам ничем не грозит. В договоре фиксируйте передачу денег за проживание. Остальные вропросы к собственнику, т.к. по жилищному кодексу он несет бремя оплаты за свое имущество (ст.153 ЖК РФ)
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
-
электричество могут отключить только за неоплату электроэнергии. За долги по ком.платежам электроэнергию отключать нельзя, это противоречит закону
Я не думаю, что имея огромные долги по коммуналке, собственник платит за электричество, а за все остальное-не платит. А если есть долг по электричеству то его могут и отключитать. А так же газ.
Арендодателю ничем не грозит, кроме проживания в квартире без света и газа :ad:
-
Я почему-то этот момент не поняла, платит ли Рыжийкошак сама за электричество либо отдает деньги арендодателю.
Но суть моего поста одна: отключать электричество можно только за долги по электричеству)
-
Девочки, кто сдает, подскажите, что сейчас с ценами ?.. стараюсь быть в курсе событий :girl_haha: мониторила цены на авито и вконтакте, разбежка большая...
-
Девочки подскажите какую печку купить .газа нет
Думали мечту ..продавец начал отговаривать .квартиранты вам высказывать будут
Долго греется .А варочная панель от 15т :scratch:
-
Я Мечту квартирантам купила.Все остальное от 15 тыс.Я лет 15 на Мечте готовила,и ничего,нормально.
-
Девочки, вопрос такой. плачу аренду плюс электросчетчик. и тут выясняется, что по коммуналке просто ААААААФИГЕННЫЕ долги. чем мне как квартиранту это грозит? понимаю, что по-хорошему квартиру бы сменить, но надо моральных сил на переезд набраться да и рядом со школой найти еще нужно
Вы к долгам отношения не имеете, юридически вам они ничем не грозят. Но службам жкх все равно. Молча придут и отключат домофон, если есть, и свет. Пустите в квартиру, останетесь еще без газа и воды. При этом сумма долга может быть копеечной.
электричество могут отключить только за неуплату электроэнергии. За долги по ком.платежам электроэнергию отключать нельзя, это противоречит закону
А когда у нас в стране службы жкх соблюдали законы? Поверьте, придут и отключат свет, даже если за него нет долгов. И хорошо, если не в выходные. А за подключение еще и деньги будут требовать. Тут главное, чтобы хозяева квартиры были порядочные и сразу долги погасили.
-
Вы к долгам отношения не имеете, юридически вам они ничем не грозят. Но службам жкх все равно. Молча придут и отключат домофон, если есть, и свет. Пустите в квартиру, останетесь еще без газа и воды. При этом сумма долга может быть копеечной.
А когда у нас в стране службы жкх соблюдали законы? Поверьте, придут и отключат свет, даже если за него нет долгов. И хорошо, если не в выходные. А за подключение еще и деньги будут требовать. Тут главное, чтобы хозяева квартиры были порядочные и сразу долги погасили.
Или грамотные)) и написали жалобу в прокуратуру за такую самодеятельность
-
вопрос про нормативы оплаты электроэнергии..сегодня переоформляла квартиру на себя,наследство,там никто не прописан..сказали,что теперь размер оплаты за свет будет 5 с чем то рублей ...хотя соц норма это 3 рубля с копейками..немного,но посоветовали туда- кого-нибудь-прописать...из родственников никому прописка там не нужна,где взять желающего :scratch:и чем нам это грозит :aq:,мама опасается каких-либо непорядочных прописавшихся (рассматриваем только временную прописку)..
подскажите как правильно поступить?
-
По-моему 2 рубля экономии не стоят таких рисков...
-
согласна, ради сомнительной экономии (138,24руб) в месяц такие заморочки с пропиской... .
-
Не очень понятна проблема. Если там будут жить квартиранты - так им и делайте временную прописку, тут писали, что делают. А если никто жить не будет, то и счетчики будут по нулям. И если квартиранты будут, то они за свет и платят, чего вам заморачиваться
-
Не очень понятна проблема. Если там будут жить квартиранты - так им и делайте временную прописку, тут писали, что делают. А если никто жить не будет, то и счетчики будут по нулям. И если квартиранты будут, то они за свет и платят, чего вам заморачиваться
да,в этой будут квартиранты,но прописка им не нужна
-
:happy_birthday:
да,в этой будут квартиранты,но прописка им не нужна
Так квартиранты будут платить с вашей повышенной нормой и все.
Мы заехали платим за кап.ремонт,договор то подписали.
А вообще до этого в Питере снимали квартиру,там не был никто прописан. Так при оплате за свет у нас вообще 2 счетчика было: день/ночь с ценой 3 с копейками за киловатт
-
спасибо,поняла
-
Планируем делать ремонт в квартире под съем, в ванной можно установить ванну, а можно сделать самодельную душевую кабину, что посоветуете, мнения с мужем разошлись.
-
Я б за ванну...меньше рисков что через борта перельется:-)...
Хотя конечно возможно всё...
А кабинки и фабричные часто ругают...думаете самодельная надежнее будет?
-
Планируем делать ремонт в квартире под съем, в ванной можно установить ванну, а можно сделать самодельную душевую кабину, что посоветуете, мнения с мужем разошлись.
Как вечный квартирант отвечу - ванна ))))))))))) Я вот теперь кв рассматриваю только с ванной , тк хочется полежать в ванне уже )))))))))
-
Я б за ванну...меньше рисков что через борта перельется:-)...
Хотя конечно возможно всё...
А кабинки и фабричные часто ругают...думаете самодельная надежнее будет?
Я имела ввиду типа такого
(http://images.vfl.ru/ii/1479379872/8efdb2e7/14985803_s.jpg) (http://vfl.ru/fotos/8efdb2e714985803.html)
-
И я за ванну :ay:
Конечно, еще от целевой аудитории зависит. Студентам-мальчикам все равно будет, я думаю. А семейные большинство предпочтут ванну.
-
Мне больше нравится душевая кабина.Не надо каждый раз корячиться, вымывать ванную вниз головой,перед купанием.И для релакса время надо урвать...А душ быстро и удобно..
Хотя и проблем не мало будет.Я когда ванну меняла на душевую кабину,меня предупредил специалист ,чтоб хорошо работал слив надо "приподнимать"душевую кабину хотя бы на пару кирпичей.Иначе вода будет плохо уходить...
-
Планируем делать ремонт в квартире под съем, в ванной можно установить ванну, а можно сделать самодельную душевую кабину, что посоветуете, мнения с мужем разошлись.
только ванна, кабину душевую гораздо тяжелее отмыть, квартиранты вряд ли будут заморачиваться, а значит вас ждут отложения солей и мыла, которые непросто и недешево отчистить. Смотрю как мама мается с душем, полгода только средство подбирала чтоб нормально отчищать....
-
только ванну!
согласна, что , как минимум, никто не будет до скрипа вымывать стеклянные перегородки душевой кабины
-
Согласна!!!! :ax:
В смысле гигиены,когда купаешься стенок можно даже не касаться! А в эстетических целях,если следы капель раздражают и т.п. можно помыть когда будет время и желание.
Или сразу после приема душа,можно просто направить струю воды на стенки -сверху до низу,чтоб остатки пены смыть.Секунда дела)))
А ванную точно до скрипа мыть придется,прежде чем туда ...нежные органы )))опускать!мало что там в нее ставили, чего набрызгали, накидали..)))
-
Мне больше нравится душевая кабина.Не надо каждый раз корячиться, вымывать ванную вниз головой,перед купанием.И для релакса время надо урвать...А душ быстро и удобно..
Хотя и проблем не мало будет.Я когда ванну меняла на душевую кабину,меня предупредил специалист ,чтоб хорошо работал слив надо "приподнимать"душевую кабину хотя бы на пару кирпичей.Иначе вода будет плохо уходить...
А зачем ее каждый день - через день вымывать , в ней же только вы и купаетесь никаких посторонних , сами искупались тут же ополоснули водой от пены и все .
-
Да вроде ж меньше месяца назад были баталии на тему ванна & кабинка?! :girl_haha:
-
Планируем делать ремонт в квартире под съем, в ванной можно установить ванну, а можно сделать самодельную душевую кабину, что посоветуете, мнения с мужем разошлись.
вы просчитайте сколько выйдет такой угол по цене, даже если муж сам все сделает. Только материалы. Тыщ 20 минимум
-
Да вроде ж меньше месяца назад были баталии на тему ванна & кабинка?! :girl_haha:
Так то в другой теме было :girl_haha:
-
Кабину драить все время надо,ибо водный камень будет оседать на стекле и хроме постоянно.Ванна в этом плане гораздо эстетичнее и проще.
-
только ванна, кабину душевую гораздо тяжелее отмыть, квартиранты вряд ли будут заморачиваться, а значит вас ждут отложения солей и мыла, которые непросто и недешево отчистить. Смотрю как мама мается с душем, полгода только средство подбирала чтоб нормально отчищать....
и какое в итоге она подобрала средство?
-
А зачем ее каждый день - через день вымывать , в ней же только вы и купаетесь никаких посторонних , сами искупались тут же ополоснули водой от пены и все .
Я вообще удивляюсь квартирантам, которые брезгуют купаться в ванне. Вы что, 5 раз в год квартиры меняете? Ладно первый месяц, можно еще предвзято относиться, намывать-отмывать... Но е-мое, мы вот в квартире живем уже без малого 3 года. Все микробы, что там остались от предыдущих постояльцев, высдохли давно :girl_haha:
-
Верно, Лид. Все дохнет в первый год, окромя палочки Коха.))))
-
Верно, Лид. Все дохнет в первый год, окромя палочки Коха.))))
но палочка кожа не на дне ванной живет :scratch:
Спецом погуглила:
МБТ (микобактерия туберкулеза она же палочка коха) весьма устойчивы к воздействию факторов внешней среды. Вне организма сохраняют жизнеспособность много дней, в воде — до 5 месяцев. Но прямой солнечный свет убивает МБТ в течение полутора часов, а ультрафиолетовые лучи — за 2—3 минуты. Кипящая вода вызывает гибель МБТ во влажной мокроте через 5 минут, в высушенной — через 25 минут. Дезинфектанты, содержащие хлор, убивают МБТ в течение 5 часов.
Короче говоря, ванну достаточно один раз хорошо помыть и намазать хлоркой на несколько часов, и ничего там на стенах эмали не выживет.
-
но палочка кожа не на дне ванной живет :scratch:
Спецом погуглила:
МБТ (микобактерия туберкулеза она же палочка коха) весьма устойчивы к воздействию факторов внешней среды. Вне организма сохраняют жизнеспособность много дней, в воде — до 5 месяцев. Но прямой солнечный свет убивает МБТ в течение полутора часов, а ультрафиолетовые лучи — за 2—3 минуты. Кипящая вода вызывает гибель МБТ во влажной мокроте через 5 минут, в высушенной — через 25 минут. Дезинфектанты, содержащие хлор, убивают МБТ в течение 5 часов.
Короче говоря, ванну достаточно один раз хорошо помыть и намазать хлоркой на несколько часов, и ничего там на стенах эмали не выживет.
несколько часов? а эмаль выживет\?)))))))))))
по мне хорошенько доместосом на полчаса максимум.... толкьо ванну.. а то краны я уже попортила как то :ag: :ag: :ag:
-
арендодатели. где обьявления размещаете без посредников?
авито уже не тот........\
я в плане ищу - не пойму где смотреть..
чёт та за информационные услуги аля показать меня хозяину, а хозяину показать меня - платить 6-тыщ не комильфо ващще...
-
Ой глубоко вы копаете..палочки коха)))
То есть вы перед принятием ванны, не видите смысла ее мыть?
А вот у меня нет уверенности :ad: что кто-нить из домашних над ней банальную грязную тряпку не выполоскал или тару какую-нить из гаража не ставил)))
-
То есть вы перед принятием ванны, не видите смысла ее мыть?
Вывод шикарен :ag: :ag: :ag: :ag: :ag:
Речь вообще-то шла о том, что некоторые участники темы брезгуют принимать ванну на съемных квартирах. А вовсе не об элементарных нормах гиниены
-
и какое в итоге она подобрала средство?
обязательно спрошу ) помню что пена, это 100% вроде немецкая
-
обязательно спрошу ) помню что пена, это 100% вроде немецкая
буду ждать :ax:
-
Вывод шикарен :ag: :ag: :ag: :ag: :ag:
Речь вообще-то шла о том, что некоторые участники темы брезгуют принимать ванну на съемных квартирах. А вовсе не об элементарных нормах гиниены
:ax: :ag: Неее! Я не о том.
Это я писала в продолжение темы, о преимуществах душевой кабины и ванны!Что ванну в любом случае надо мыть, чтобы опускать в нее ..нежные места. А душ можно принять по бырому)))
-
Единственное преимущество душевой кабины - она места меньше занимает. Больше никаких преимуществ у нее нет, сплошные недостатки.
-
Напишите хорошее средство для чистки ванны.
Арендодатель сделал замечание, что ванная грязная, а она старая, ржавая, я ее оттереть не могу.
-
Напишите хорошее средство для чистки ванны.
Арендодатель сделал замечание, что ванная грязная, а она старая, ржавая, я ее оттереть не могу.
Я меламиновой губкой оттирала , но блин ,расход губок очень большой ,стираются быстро.
-
арендодатели. где обьявления размещаете без посредников?
авито уже не тот........\
я в плане ищу - не пойму где смотреть..
чёт та за информационные услуги аля показать меня хозяину, а хозяину показать меня - платить 6-тыщ не комильфо ващще...
Да на авто и размещаем,только звонят одни агентства)
-
Я была бы категорически против, если квартиранты мою квартиру бы драили меланиновыми губками. Это абразив, хоть и мелкий.
-
У меня все прекрасно отчищается Санифором за 60 руб.Или ультрабелым Доместосом.
-
Спасибо девочки за мнения по поводу ванной или душевой. У меня дома ванна, и я если честно принимала ее года три точно назад, мне если честно некогда так надолго расслабиться, а вот душевая бы была, был бы кайф. А вот про съемное жилье если честно думала также, что душевая удобнее, ан нет
-
У меня дома ванна, ... а вот душевая бы была, был бы кайф.
Что-то не могу я понять, а в ванне что, душ нельзя принять? :al:
-
Что-то не могу я понять, а в ванне что, душ нельзя принять? :al:
можно, но не так удобно для меня
-
можно, но не так удобно для меня
В душевой еще меньше места-меня стенки ограничивали в движениях...
-
можно, но не так удобно для меня
чем? :scratch: :al:
-
буду ждать :ax:
Не из этой серии?
http://www.pufas.ru/product_13.html
-
буду ждать :ax:
цитирую маму: большая квадратная коробка с американской пеной из магнит косметика, название если надо только в субботу
-
цитирую маму: большая квадратная коробка с американской пеной из магнит косметика, название если надо только в субботу
подожду субботу curtsey
-
Я была бы категорически против, если квартиранты мою квартиру бы драили меланиновыми губками. Это абразив, хоть и мелкий.
Так эмали местами нет, ванная шершавая моего детства
-
Так эмали местами нет, ванная шершавая моего детства
Тупо залейте Доместосом,хуже не будет.Моя мама такую ванну акрилом залила,пока держится.
-
арендодатели. где обьявления размещаете без посредников?
авито уже не тот........\
я в плане ищу - не пойму где смотреть..
чёт та за информационные услуги аля показать меня хозяину, а хозяину показать меня - платить 6-тыщ не комильфо ващще...
у меня соседка на окне разместила., с телефоном
Окно на улицу
-
арендодатели. где обьявления размещаете без посредников?
авито уже не тот........\
я в плане ищу - не пойму где смотреть..
чёт та за информационные услуги аля показать меня хозяину, а хозяину показать меня - платить 6-тыщ не комильфо ващще...
Попробуйте поискать ВКонтакте - группа FREESHOP ЖИЛЬЁ • Ростов-на-Дону.
-
Девочки, 2 вопроса к бывалым арендодателям и арендаторам?
Какую бытовую технику считаете обязательной?
Есть стиралка, холодильник, телевизор. Тв-антенна. Нет в квартире духовки, только 2-х комфор.вар.панель газовая. СВЧ надо починить.., мы ею дома не пользуемся, плохо нажимается кнопка пуска, но в ней есть функц.выпечки ну и обычной свч- подогрев, разморозка, ферментация..
И интересует..вернее, сомнения по цене-сколтко сейчас однушка в центре?
-
Холодильник/стиралка/печка(с духовкой желательно,но не обязательно)..
Это мнение арендодателя(нам попадались со своими тв...и зачастую со стиралкой)
По цене не подскажу...
-
СВЧ вообще не нужна. Правильно выше написали - Холодильник/стиралка/печка, остальное баловство
-
девочки, у моего мужа на работе двое ребят ищут квартиры. Каждый себе, но рассмотрят и варианты.
нужен центр, тк сами работают в районе Гвардейской площади.
если есть варианты-пишите в личку.
муж у них начальник, с него отредактировано вашим потенциальным квартирантам :girl_haha:
-
муж у них начальник, с него пиздюлины вашим потенциальным квартирантам :girl_haha:
приятный бонус :girl_haha:
-
но ничего не гарантирующий
-
девочки, а что вы еще арендаторам оставляете-посуду, белье, полотенца?
у меня оч.много всего такого добра, если забирать-даже не знаю, куда деть
А вот с техникой беда. Бывшие хозяева там оставили телевизор, Panasonic, он работает, но показывает в черно/белом режиме. Наш, который я тоже из маминой квартиры вывезла- долго стоял в прихожей, отвернутый к стене, за не надобностью, но недавно нашел свое местечко у детей в комнате..кароч, телек решили зажать, обойдутся квартиранты ч/белым?
Кабельное тв есть, его решили оставить, инет пока заморозили, найдутся квартиранты-будем решать, кому и в каком режиме надо.. (кстати, желающие-в личку! 1к квартира Район Театральной площади).
Свч пока не отремонтировали, духовки нет и не знаю, будем ли ставить
-
а, еще что-стиралка..блин.
Стиралка уже в квартире, но она там, где стояла раньше у продавцов-не влезает, или влезет, но к мойке впритык
-
ч/б телевизор это конечно вещь! вы б еще старый ламповый предложили с лупой у экрана :girl_haha:
-
Инет квартиранты подключают сами(какой им надо провайдер) и на себя..
Посуда/белье и т.д -тоже их...
Ч/б телек как то не очень(если только вторым на кухню:-)
-
как грится-дареному коню в зубы.. (это я о себе и тв..)))
в смысле, какой надо и сами подключают-там вариантов, кроме Ростелекома, нет. И стоит его оборудование (роутер в аренде у него же, я ее продлила)
-
Телек пусть свой ставят,мы так договорились.
-
как грится-дареному коню в зубы.. (это я о себе и тв..)))
в смысле, какой надо и сами подключают-там вариантов, кроме Ростелекома, нет. И стоит его оборудование (роутер в аренде у него же, я ее продлила)
Дареному? Вы без взимания платы квартирантов пускаете?
-
тоже не поняла про дареного... цена берется за комфортное жилье, а не за ч/б телевизор или за то, что он будет место занимать.
Нам так сдавали квартиру со стиралкой. а там стиралка активаторного типа Ока-9!стиралка? стиралка! стирает? стирает! А если не нравится, поставь в угол и скатеркой закрой :wallbash:
-
Дареному? Вы без взимания платы квартирантов пускаете?
тю блин, да телевизор хозяйка предыдущая оставила, вот РМ, все как напридумывают
нет, лишний хлам я не буду там оставлять, чтобы людям мешал. это само собой
-
тю блин, да телевизор хозяйка предыдущая оставила, вот РМ, все как напридумывают
нет, лишний хлам я не буду там оставлять, чтобы людям мешал. это само собой
Тогда я бы выбросила черно-белый, честно.
-
А вот стиралка я считаю обязательно нужна. Сегодня никто руками не стирает и свою стиралку вряд ли по съемным квартирам будет таскать...
-
А вот стиралка я считаю обязательно нужна. Сегодня никто руками не стирает и свою стиралку вряд ли по съемным квартирам будет таскать...
Я таскаю)Тк со стиралкой оказалось не просто домик найти в свое время , пришлось купить узкую и возить ее с собой , теперь вот еще и холодильник с кондером прибавился ))))))
-
Ну значит и так бывает:)
Мне ни разу не попадались люди со своей стиралкой. Максимум с телевизором.
-
Ну значит и так бывает:)
Мне ни разу не попадались люди со своей стиралкой. Максимум с телевизором.
когда живешь 13 лет в Ростове по съемным квартирам свое накапливается , тк понимаешь ,что нужно , а у хозяев не всегда есть.
Эх помню приехала с парой пакетов в Ростов , а сейчас вещей и техники на газель )))Как представлю ,что переезжать надо ,так тошно становиться ))
-
неоднократно приходили арендаторы со своей машинкой,я отказывала, т.к. отключать и хранить ее нет места. а сейчас с телевизором своим. я свой забрала, чтобы не мешался
А вот стиралка я считаю обязательно нужна. Сегодня никто руками не стирает и свою стиралку вряд ли по съемным квартирам будет таскать...
-
А у нас на квартирах,где была стиральная машина,наша просто в коридоре стояла.Чтобы не отключать.
-
Добрый день! Близится новый год. Скажите, пожалуйста, как у вас проходит расчет за квартиру, если квартиранты решили уехать на праздники на 2 недели? Вообще не оплачивают за это время, когда не жили или как?
-
Добрый день! Близится новый год. Скажите, пожалуйста, как у вас проходит расчет за квартиру, если квартиранты решили уехать на праздники на 2 недели? Вообще не оплачивают за это время, когда не жили или как?
Чего это? :ab: Вы ж не заселяете никого на эти 2 недели.
-
Ох как интересно, у меня вообще вопрос такой ни разу не поднимался. Хотят не платить, можно предложить на это время людей пустить, пока их нет.
А к слову, я живу в посёлке, у нас тут университет, так студенты которые хотят чтобы квартира за ними держалась, оплачивают летние каникулы, которые не 2 недели, а 2 месяца. Сама тоже снимала 2 года квартиры когда-то, вот ни разу в голову не пришло просить на время отъезда скидку
-
Спасибо за ответы!
-
Тогда я бы выбросила черно-белый, честно.
может кому по утилизации понадобится в Эльдорадо там или др. Магазины.
-
Добрый день! Близится новый год. Скажите, пожалуйста, как у вас проходит расчет за квартиру, если квартиранты решили уехать на праздники на 2 недели? Вообще не оплачивают за это время, когда не жили или как?
Мы всегда все оплачиваем , это же не хозяин квартиры выселяет на это время , например из-за ремонта , а квартиранты сами уезжают в отпуск .
-
вещи то квартирантов остаются дома, и квартиру использовать нельзя, например, для посуточной сдачи. Если она занята, то с какой стати не платить
-
Требуется совет ) за сколько сдавать маленькую гостинку в идеале с хорошей современной техникой, сплит-системой, мебелью в хорошем доме на жмайлова?
-
Требуется совет ) за сколько сдавать маленькую гостинку в идеале с хорошей современной техникой, сплит-системой, мебелью в хорошем доме на жмайлова?
посмотрите на авито, наверняка в вашем доме тоже сдаётся.
Я посмотрела по своему дому и поставлю среднюю цену.
-
посмотрите на авито, наверняка в вашем доме тоже сдаётся.
Я посмотрела по своему дому и поставлю среднюю цену.
посмотрела, в моем доме через авито не сдается, в соседних явные агенты с заниженной ценой или собственник с на мой взгляд завышенной (14+КП)
-
Требуется совет ) за сколько сдавать маленькую гостинку в идеале с хорошей современной техникой, сплит-системой, мебелью в хорошем доме на жмайлова?
У каком доме? Жмайлова бывает очень разная) и ск кв метров?
-
У каком доме? Жмайлова бывает очень разная) и ск кв метров?
7 дом ( который из старых, но ухоженный), маленькая 22м2
-
маленькая гостинка это наверно с комнатой 12 кв - общая 22
-
маленькая гостинка это наверно с комнатой 12 кв - общая 22
да, все верно, стандарт с небольшой перепланировкой
-
я знаю сдают такую площадь за 10 +ком
-
я знаю сдают такую площадь за 10 +ком
а в каком она состоянии? У меня первая сдача..
-
а в каком она состоянии? У меня первая сдача..
первая сдача - это новый дом с новым ремонтом
у вас скорее всего новый косметический ремонт , это не одно и то же
на жмайлова 23 (кажется) по 12+ком сдают
за 14 чтобы сняли гостинку это конечно нонсенс. цена для однушки
-
у нас знакомые за 15+ком= трешку снимают.. а тут гостинка :ai:
-
у нас знакомые за 15+ком= трешку снимают.. а тут гостинка :ai:
я и не претендую на 14 :al:, мне тоже кажется эта цена неадекватной. Но и 10, имхо мало, нет?
-
Максимум 12 думаю...имхо..11реальнее..а 10 согласна мало..
-
Ну поставьте в объявлении ту цену, на которую рассчитываете, потом уступите немножко, если спроса не будет.
-
Максимум 12 думаю...имхо..11реальнее..а 10 согласна мало..
так и поставлю, спасибо
-
а у вас коммунальные уже включены будут в цену? потому что она хоть и гостинка но зимой она до 2 тыс тянет если считать отопление, газ, воду и свет - при умеренном потреблении. Мне каж 10+ком адекватная цена. Но это все мое скромное мнение, ту конечно с транспортом засада , как и с парковками
-
а у вас коммунальные уже включены будут в цену? потому что она хоть и гостинка но зимой она до 2 тыс тянет если считать отопление, газ, воду и свет - при умеренном потреблении. Мне каж 10+ком адекватная цена. Но это все мое скромное мнение, ту конечно с транспортом засада , как и с парковками
ну, если честно особой засады не вижу, остановка рядом, парковка под окнами... Я поспрашивала еще друзей, на содружестве сдают за 11,5, школа милиции 12 ( хотя там район не очень, на мой вкус)+кп
-
Парковка под окнами?)) ну это вы вечером не приезжали :ag: встать некуда)
-
я и не претендую на 14 :al:, мне тоже кажется эта цена неадекватной. Но и 10, имхо мало, нет?
За каморочку 12 метров 10 мало? :ai:
Ой, не знаю...
-
у нас знакомые за 15+ком= трешку снимают.. а тут гостинка :ai:
Ну вы сравнили. В трешке коммуналка выходит такая, что желающих мало. Мы мамину трешку 64м ели за 12 сдали
-
Парковка под окнами?)) ну это вы вечером не приезжали :ag: встать некуда)
отчего ж не приезжала, живу в соседнем доме )
-
За каморочку 12 метров 10 мало? :ai:
Ой, не знаю...
не каморочка, а вполне уютная маленькая квартирка со всем необходимым, для одного или для пары то что надо, стадо народу ( когда сдают каждую комнату 2-3 людям в 3к квартире) не предполагается, сама когда-то так же снимала :al: в мое время проблема была найти чистую не убитую и не вонючую ( чего уж там, показывали и такие)
-
не каморочка, а вполне уютная маленькая квартирка со всем необходимым, для одного или для пары то что надо, стадо народу ( когда сдают каждую комнату 2-3 людям в 3к квартире) не предполагается, сама когда-то так же снимала :al: в мое время проблема была найти чистую не убитую и не вонючую ( чего уж там, показывали и такие)
Я не в обиду :ax:
Для меня такой метраж - это очень мало и некомфортно, хотя живем мы только вдвоем с мужем, без детей. И наша полноценная однушка стоит дешевле (правда, без мебели), чем вы хотите просить за гостинку.
-
Так без мебели никому особо и не нужны квартиры,мы пока не меблировали,никто и смотреть не приходил.
-
Так без мебели никому особо и не нужны квартиры
Ну что вы такое говорите? Не нужны... Без мебели квартир очень мало, и они на вес золота для таких семей, как мы - со всей экипировкой.
-
Ну что вы такое говорите? Не нужны... Без мебели квартир очень мало, и они на вес золота для таких семей, как мы - со всей экипировкой.
Так и семей таких мало. Все в первую очередь интересуются что есть в квартире.
Если ремонт хороший в гостинке, просите 12 +коммуналку. Уступить всегда можно.
-
Я тоже думаю, что квартирантов с мебелью наверное 2-3%. Конечно им сложно найти себе пустую квартиру, но я бы на них не ориентировалась. Насчет цены аренды: 12-метровая гостинка в лучшем случае 10+комм. имхо.
-
Так и семей таких мало. Все в первую очередь интересуются что есть в квартире.
Если ремонт хороший в гостинке, просите 12 +коммуналку. Уступить всегда можно.
За 12метров, 12+коммуналка ,это очень дорого .... Я бы максимум дала 10 тр .
-
Особенно, если это, например, этаж высокий :scratch: Вряд ли со своей мебелью захотят на 8 этаж, поэтому мы обставили гостинку... :al: Я тоже думаю 10 т.р. + коммуналка, для гостинки это потолок, знаю и за меньше сдают (тут район учитывается еще)....
-
орландина, я уже писала, что на жмайлова (в доме с магазином 5-ка) сдают за 12+коммуналка. Так что можете смело ставить такую цену, скинуть чуть-чуть всегда успеете. а за 10 предлагают сдавать, как мне кажется, сами квартиросъемщики :girl_haha: :ae:
-
Нет, не квартиросъемщики:) Но гостинки бывают 12 и 17 метровыми. Какие за 12 сдают?
-
Нет, не квартиросъемщики:) Но гостинки бывают 12 и 17 метровыми. Какие за 12 сдают?
12
правда там диван новый, стол-стулья, ну и так по мелочи. все остальное от бывших хозяев. Не новое, но и не рухлядь
-
За 12метров, 12+коммуналка ,это очень дорого .... Я бы максимум дала 10 тр .
Ну это Вы. Я ж говорю, если ремонт хороший, то и на 12 найдется желающий.
-
орландина, я уже писала, что на жмайлова (в доме с магазином 5-ка) сдают за 12+коммуналка. Так что можете смело ставить такую цену, скинуть чуть-чуть всегда успеете. а за 10 предлагают сдавать, как мне кажется, сами квартиросъемщики :girl_haha: :ae:
Интересно, а снимать ее у вас не квартиросъемщики будут? :ag:
-
Интересно, а снимать ее у вас не квартиросъемщики будут? :ag:
Лида, а вы свою квартиру когда сняли, и если давно, то когда вам повышали оплату?
-
Интересно, а снимать ее у вас не квартиросъемщики будут? :ag:
Квартиры которые сдают за 10, я видела, без слез не взглянуть. Меня очень уговаривали риэлторы купить именно такую (а-ля бабушкина квартирка) под сдачу, говоря, что именно такие в массе и сдаются, что нет смысла покупать квартиру с хорошим ремонтом, обставлять ее и сдавать, типа убьют. Скажу честно, мне СТЫДНО было бы вообще такую квартиру сдавать, даже и за 10. Поэтому я добавила денег и взяла с перепланировкой (что позволило стать новой нормальной, а не сидячей страшко ванне). Я куплю недостающую достойную мебель и да, буду сдавать за 12+кп и мне не стыдно будет ее показывать, если надо, немного уступлю ,если люди понравятся. Я порасспрашивала еще, это нормальная цена нашего района 11-12 тр. Мне невыгодно будет сдавать за 10 и переделывать ремонт через пять лет и я реально не верю, что кто-то снимает даже супер убитую гостинку дешевле 10, за 6-8тр снимают комнату с хозяйкой
-
Лида, а вы свою квартиру когда сняли, и если давно, то когда вам повышали оплату?
Давно (в феврале 2014го), никогда не повышали :ab:
Квартиры которые сдают за 10, я видела, без слез не взглянуть.
Я фото своей квартиры тут уже выкладывала. Никто вроде не расплакался.
-
Давно (в феврале 2014го), никогда не повышали :ab:
Я фото своей квартиры тут уже выкладывала. Никто вроде не расплакался.
Вашим квартиросъемщикам повезло ))) Простите, я была немного резка, тут у меня форс-мажор случился и нервы потрепал. Всем спасибо за помощь, помогли определиться.
-
Вашим квартиросъемщикам повезло )))
Это мы квартиросъемщики, это нам повезло :ax:
Удачных вам поисков жильцов!
-
ну, если честно особой засады не вижу, остановка рядом, парковка под окнами... Я поспрашивала еще друзей, на содружестве сдают за 11,5, школа милиции 12 ( хотя там район не очень, на мой вкус)+кп
А чем район школы милиции плохой? Вся инфраструктура рядом, куча магазинов, транспортные остановки.
-
Это мы квартиросъемщики, это нам повезло :ax:
Удачных вам поисков жильцов!
спасибо, после нг начну искать )
-
А чем район школы милиции плохой? Вся инфраструктура рядом, куча магазинов, транспортные остановки.
мне не понравилось скученность гостинок 7 штук в одном месте, не хотела бы идти сквозь них вечером. еще не понравилось большое количество шприцев на остатках газонов и то, что мы долго кружили чтобы припарковаться в 3 часа дня. не понравились сами дома - если дом ничего, то лифт убит, если поменян, то подъезд вонюч. я смотрела в 3 домах, не думаю, что в других иначе. еще я подумала, что через 10 лет все будут выбирать дома со студиями через дорогу и эти 7 домов будет невостребованы. больше всего мне понравились гостинки на содружества, но не срослось
-
Ну что вы такое говорите? Не нужны... Без мебели квартир очень мало, и они на вес золота для таких семей, как мы - со всей экипировкой.
Лидия,таких как вы,наверное очень мало.Мы,пока не обставили ,сдавали месяца-и ни одного просмотра.Как меблировали-сразу куча желающих смотреть.
-
мне не понравилось скученность гостинок 7 штук в одном месте, не хотела бы идти сквозь них вечером. еще не понравилось большое количество шприцев на остатках газонов и то, что мы долго кружили чтобы припарковаться в 3 часа дня. не понравились сами дома - если дом ничего, то лифт убит, если поменян, то подъезд вонюч. я смотрела в 3 домах, не думаю, что в других иначе. еще я подумала, что через 10 лет все будут выбирать дома со студиями через дорогу и эти 7 домов будет невостребованы. больше всего мне понравились гостинки на содружества, но не срослось
гостинок 7 шт в одном месте и цену не снижают?
Девочки, что-то я не пойму, в центре (Нахичевань, район Театр.площ.) какая примерно цена на 1 к квартиру? (Мебель есть, холодильник, можно подключ.стиралку, свч (муж починил-таки!), посуда, остекл.балкон, тихое место. Но кухня маленькая. Рядом остановки во все концы города, садики, 2 школы, парки..)
У меня подруга на конечке в Александровке уже четвертый год сдает 1 парню за 17+ коммун.усл, и на меня наезжает, что я хотела за 15 (хотя, я вначале и это считала, что дорого) сдать свою. Говорит-у тебя центр, выставляй за 18, если что-потом чуть снизишь..
Но тут еще момент того, в какое время была сдана квартира-ее парень поселился в августе, те в сезон. Сейчас зима, мало ищущих и меняющих жилье..
ну вобщем, сориентируйте меня по ценам..
-
Девочки-квартиросдатчики, поделитесь мыслями, вот заселились квартиранты летом, коммунальные были малюсенькие, сейчас пришли счета за отопление - я в шоке :ak:. Если была договоренность - коммунальные за счет жильцов - они все это оплачивают?
-
Оксан, ну все кто ко мне приходили-они расспрашивали о счетах и прикидывали примерно, сколько будет им +-.
-
Я летом и не предполагала, что отопление коммуналки посредством ТЭЦ может стоить столько же, сколько отопление 3хкомнатной квартиры газовым котлом
-
Девочки-квартиросдатчики, поделитесь мыслями, вот заселились квартиранты летом, коммунальные были малюсенькие, сейчас пришли счета за отопление - я в шоке :ak:. Если была договоренность - коммунальные за счет жильцов - они все это оплачивают?
Да, оплачивают, если была договоренность. У меня в этом году девочки тоже летом заезжали, во первых, я сразу озвучила суммы коммуналки зимой, при чем с запасом, у них сейчас меньше выходит, они счастливы. Во вторых, ещё в сентябре им напоминала, что скоро отопление, готовьтесь :ad:
-
Девочки-квартиросдатчики, поделитесь мыслями, вот заселились квартиранты летом, коммунальные были малюсенькие, сейчас пришли счета за отопление - я в шоке :ak:. Если была договоренность - коммунальные за счет жильцов - они все это оплачивают?
И у нас коммуналка за гостинку бешеная в этом месяце...но квартиранты вроде оплатили ..правда чуть позже...
Поэтому если договор что коммуналку они платят-значит платят независимо от суммы..
-
У нас были предупреждены что будет отопление в отопительный сезон , оплачивают полностью все квитанции и свет и воду и газ и тепло и даже кап ремонт , но мы и сдаем двушку за 11 , ремонт не новый но и не убитая, мебель есть , техники нет . Все вместе 16-17 выходит сейчас , летом 13-14
-
Сориентируйте пожалуйста по ценам сдачи, будем сдавать студию на вертолетном поле в Трех скверах, первая сдача, стиралка, сплит, эл.плита. Сколько поставить + коммунальные?
-
Девочки, что-то я не пойму, в центре (Нахичевань, район Театр.площ.) какая примерно цена на 1 к квартиру? (Мебель есть, холодильник, можно подключ.стиралку, свч (муж починил-таки!), посуда, остекл.балкон, тихое место. Но кухня маленькая. Рядом остановки во все концы города, садики, 2 школы, парки..)
У меня подруга на конечке в Александровке уже четвертый год сдает 1 парню за 17+ коммун.усл, и на меня наезжает, что я хотела за 15 (хотя, я вначале и это считала, что дорого) сдать свою. Говорит-у тебя центр, выставляй за 18, если что-потом чуть снизишь..
Но тут еще момент того, в какое время была сдана квартира..
ну вобщем, сориентируйте меня по ценам..
Девоньки, а мне ответьте!
-
По центру не подскажу,но подруге думаю крупно повезло с квартирантом...тыщи на 2-3....имхо..
-
Девоньки, а мне ответьте!
Я бы однушку выше 15000 не рассматривала, в любом районе. Тем более с маленькой кухней. Но тут есть нюанс: однушки бывают 22 метра общей площадью, а бывают 43 и больше. Вы не указали этаж, это тоже немаловажно. Что с санузлом? Совмещен, в плитке, ванна или душ? И еще, сейчас многих интересует, есть ли возможность парковки во дворе?
-
я сдаю на пл. Ленина за 15 + кп, оба раза в течении первого дня сдавалась
29 кв м
-
Лидия,таких как вы,наверное очень мало.Мы,пока не обставили ,сдавали месяца-и ни одного просмотра.Как меблировали-сразу куча желающих смотреть.
мы тоже искали без мебели и не смогли ничего найти. у нас все своё, даже бытовая техника. мне кажется нормальная семья за 5 лет даже на съемной уже обрастает кучей вещей. зачем мне спать на чужой кровати и тем более матрасе? да и техника, я покупаю то, что мне удобно, зачем мне чужая, в 99% дешевое, видавшее виды старье? на работе тоже, кто снимает не первый год, та же проблема, со своей мебелью предложений на рынке ноль :al:
-
Я бы однушку выше 15000 не рассматривала, в любом районе. Тем более с маленькой кухней. Но тут есть нюанс: однушки бывают 22 метра общей площадью, а бывают 43 и больше. Вы не указали этаж, это тоже немаловажно. Что с санузлом? Совмещен, в плитке, ванна или душ? И еще, сейчас многих интересует, есть ли возможность парковки во дворе?
согласна, подруге повезло..
санузел совмещен, в плитке, ванна с душем (нуу, в смысле, ванна, а над ней смеситель с душиком), 2 этаж пятиэтажки, парковаться во дворе можно. Но при выезде крутиться надо, чтоб развернуться. Я ставила машину на улице, там из 1 окна можно видеть кусок улицы и наблюдать (например так) свою машину, и вообще-полно карманов
Там комната только 22 кв.метра, но общая, к сожалению, тоже не 45((..
-
мы тоже искали без мебели и не смогли ничего найти. у нас все своё, даже бытовая техника. мне кажется нормальная семья за 5 лет даже на съемной уже обрастает кучей вещей. зачем мне спать на чужой кровати и тем более матрасе? да и техника, я покупаю то, что мне удобно, зачем мне чужая, в 99% дешевое, видавшее виды старье? на работе тоже, кто снимает не первый год, та же проблема, со своей мебелью предложений на рынке ноль :al:
ну сегодня парнишка приходил-только зашел, сразу спросил-а стиралка работает?
Ну например, та же стиральная машина имеет свое подключение, у нас например (дада, старье..пока так..разбогатеем купим другую))она с верхней загрузкой, а у бывших хозяев в этом углу стояла с фронтальной и куча полочек над ней..ну я бы и согласилась, если бы пришли люди со своей ДРУГОЙ машинкой..а куда мою девать? А как вашу подключить? Сантехника вызывать?
В Мск когда хозяин съемной квартиры привез стиралку, муж (квартирант) полез подключать и уронил какую-то шайбочку в водопроводную трубу..трандец был, пришлось вызывать сантехника, чтоб подключить. Там ДЕЗы в каждом доме и все жкхные специалисты в пределах доступности были.. а в Ростове так-или сам подключаешь, или сантехника ищешь и деньги платишь (а из ЖЭУ-5 сроду никто не придет на вызов) или квартиранты подключают..и накосячить еще как могут!..так ведь?
-
мы тоже искали без мебели и не смогли ничего найти. у нас все своё, даже бытовая техника. мне кажется нормальная семья за 5 лет даже на съемной уже обрастает кучей вещей. зачем мне спать на чужой кровати и тем более матрасе? да и техника, я покупаю то, что мне удобно, зачем мне чужая, в 99% дешевое, видавшее виды старье? на работе тоже, кто снимает не первый год, та же проблема, со своей мебелью предложений на рынке ноль :al:
Таких как вы очень мало,к нам ни один такой жилец не пришел.В итоге купили все новое-и кровать,и стиралку,и плиту и шкафы с дивана ми.Ну и сдали не за копейки,конечно.
Мне бы самой было бы стыдно квартиру со всяким хламом старым сдавать,да и контингент бы соответствующий пришел.А так сразу половина неподходящих мне жильцов отпала.
-
ну сегодня парнишка приходил-только зашел, сразу спросил-а стиралка работает?
Ну например, та же стиральная машина имеет свое подключение, у нас например (дада, старье..пока так..разбогатеем купим другую))она с верхней загрузкой, а у бывших хозяев в этом углу стояла с фронтальной и куча полочек над ней..ну я бы и согласилась, если бы пришли люди со своей ДРУГОЙ машинкой..а куда мою девать? А как вашу подключить? Сантехника вызывать?
В Мск когда хозяин съемной квартиры привез стиралку, муж (квартирант) полез подключать и уронил какую-то шайбочку в водопроводную трубу..трандец был, пришлось вызывать сантехника, чтоб подключить. Там ДЕЗы в каждом доме и все жкхные специалисты в пределах доступности были.. а в Ростове так-или сам подключаешь, или сантехника ищешь и деньги платишь (а из ЖЭУ-5 сроду никто не придет на вызов) или квартиранты подключают..и накосячить еще как могут!..так ведь?
Я привожу свою стиралку , мои проблемы как ее подключать .Всегда вызывала сантехника и он подключал .
-
Вот честно-не понимаю в чем сложность подключить стиралку...я сама подключала(правда у нас был подвод холодной воды для нее и вывод в канашку....т.е.по сути пришлось шланг стиралки прикрутить к водопроводу и сливной шланг засунуть в канашку(купив подходящею резинку-переходник)...
-
Таких как вы очень мало,к нам ни один такой жилец не пришел.В итоге купили все новое-и кровать,и стиралку,и плиту и шкафы с дивана ми.Ну и сдали не за копейки,конечно.
Мне бы самой было бы стыдно квартиру со всяким хламом старым сдавать,да и контингент бы соответствующий пришел.А так сразу половина неподходящих мне жильцов отпала.
Ну и таких как вы наверное тоже очень мало.
На авито на эти квартиры, обставленные бабушкиной мебелью без слез не глянешь. И такого там 90%. А если свежее купено, то самое дешевое: кухня ашан, сантехника родничок, печка дарина или флама, и мебель, что обставляют дома престарелых.
А со стиралкой, ну нафиг, после чьих то трусов и носков свое бельё стирать :av:
-
А со стиралкой, ну нафиг, после чьих то трусов и носков свое бельё стирать :av:
т.е. в ресторане есть их ви лкой можно, а чужой стиральной машинкой пользоваться нет? )) это ж металл и вода, ну пластик ещё.
А как же тогда общественные химчистки/стиральные по всему миру работают?
-
Спрошу тут, наверно здесь арендодателей больше. Вот такой вопрос: насколько выгодно сдавать квартиру? Что-то меня гложут сомнения в этом вопросе. В общем, высвобождается у нас 1 комн. квартира с неплохим ремонтом и встроенной кухней. Вижу, что кризис, а потому цены на аренду упали, реально я могу рассчитывать на 10-11 тыс. (Батайск) или продать за 2 млн. И вот простая математика, за аренду в год я буду иметь 120-130 тыс., если положить 2 мл. на депозит, то где-то 160 - 170 тыс. И в чем тут выгода от сдачи? Единственное это то, что в нашей стране проще не иметь денег, т.к. государство может найти способ их лишить (какой-нибудь дефолт).
-
Вы сами ответили на свой вопрос))))
-
Ну и таких как вы наверное тоже очень мало.
На авито на эти квартиры, обставленные бабушкиной мебелью без слез не глянешь. И такого там 90%. А если свежее купено, то самое дешевое: кухня ашан, сантехника родничок, печка дарина или флама, и мебель, что обставляют дома престарелых.
А со стиралкой, ну нафиг, после чьих то трусов и носков свое бельё стирать :av:
С таким раскладом вам полностью ремонт нужно делать после квартирантов и менять все ,что есть в квартире :ag: :ag: :ag: а то как же ходить по полу где ходили какие ноги квартирантов , как же унитаз на котором сидела жопа квартирантов , как же холодильник в котором стояли их продукты , и все остальное :ag:
-
Ну и таких как вы наверное тоже очень мало.
А со стиралкой, ну нафиг, после чьих то трусов и носков свое бельё стирать :av:
А вы не в операционной в своих трусах и носках работаете?)) или у вас открытые раны на теле, как ворота инфекции?
стиралку можно (а мы так вчера и сделали, сразу, как подключили) прогнать с химией и на высокой температуре, или даже с кипячением, а трусы погладить
но это не все могут, особенно мужчины, легче фукать и делать ремонт, да?
И вообще, меня больше не стиралка, а мягкая мебель бы смутила, если чо..
-
Подскажите пожалуйста, первый раз столкнулись с поиском жилья, где искать кроме Авито? (нужна комната)
-
Подскажите пожалуйста, первый раз столкнулись с поиском жилья, где искать кроме Авито? (нужна комната)
я смотрела тут
https://vk.com/club45791578
https://vk.com/club97610977
https://vk.com/neagent_rostov
-
А как такие брезгливые люди останавливаются в гостиницах? Белье свежим может быть, а матрас дело многоразовое. И молодоженов и не очень там побывало))) или ребенок или неребенок написал))) В рестораны со своими вилками-тарелками?
-
С таким раскладом вам полностью ремонт нужно делать после квартирантов и менять все ,что есть в квартире :ag: :ag: :ag: а то как же ходить по полу где ходили какие ноги квартирантов , как же унитаз на котором сидела жопа квартирантов , как же холодильник в котором стояли их продукты , и все остальное :ag:
Ну нельзя же так! Я чуть чаем не подавилась от смеха!
На самом деле так могут думать те, кто имеют возможность так думать. Например, возить за собой свою стиралку и искать только тех арендодателей, которых это устраивает. В последний раз, когда мы сдавали квартиру, нам задавали подобные вопросы. Ответили "Без проблем! Подколючайте свою, только наша останется стоять в квартире. Будете съезжать - подключите нашу обратно". Ибо нам нет никакого смысла заморачиваться со снятием, подключением и переносом-перевозкой машинки. Но у нас немаленькая трешка с огромной ванной, там реально вторая машинка могла встать.
-
Спрошу тут, наверно здесь арендодателей больше. Вот такой вопрос: насколько выгодно сдавать квартиру? Что-то меня гложут сомнения в этом вопросе. В общем, высвобождается у нас 1 комн. квартира с неплохим ремонтом и встроенной кухней. Вижу, что кризис, а потому цены на аренду упали, реально я могу рассчитывать на 10-11 тыс. (Батайск) или продать за 2 млн. И вот простая математика, за аренду в год я буду иметь 120-130 тыс., если положить 2 мл. на депозит, то где-то 160 - 170 тыс. И в чем тут выгода от сдачи? Единственное это то, что в нашей стране проще не иметь денег, т.к. государство может найти способ их лишить (какой-нибудь дефолт).
на мой взгляд, продать за 2млн в Батайске очень оптимистично, но не зная Вашей квартиры сложно сказать. Я считала по своей квартире, аренда это 8% годовых НЕ считая амортизации жилья. Но, если прикинуть что сейчас цены на минимуме (хотя хз что дальше с ценами будет на самом деле), то в будущем получится продать дороже и это и покроет недополученную прибыль или можно будет сдать дороже, но мне кажется около 8% так и будет. Зато если какой нежданчик то у вас все-таки товар на руках, а не плавающая рублевая масса. На мой взгляд, эти рассуждения имеют место быть именно сейчас, при низких ценах на недвижимость, в будущем возможно иначе. И, конечно, гораздо выгоднее и рискованное вложить 2млн. в Пиф или бизнес или акции
-
Квартира всегда деньги,сдаете вы ее,или возникнет нужда-продадите.А деньги в банке -завтра дефолт,или еще какая встряска-и останутся копейки.Уже не раз проходили....
-
Девочки, что значит- в случае чего можно продать? Да ещё и дороже, чем купил? Можно пробовать, но не факт, что получится. Это первый момент.
Второй- вы ж учитывайте, что законодатели тоже не дураки, законодательство изменилось. И если есть необходимость быстро продать (например, как для меня- новая квартира), то продажа в теч.первых 5 лет владения, весьма приличный налог придётся заплатить..и ещё. Покупка с использ.средств маткапитала- все собственники д/б согласны с продажей..и неизвестно, что скажут подросшие дети или (не дай Бог) бывший муж)))
Я за деньги в банке..осенью прошла этот вариант и осталась довольна)). Там за мес 6 тыс без напряжения, даже не забирая деньги из Сбера, получила. А тут уже второй не могу сдать её..
Но!
2 млн оставлять на 1 вкладе не советую, (1,4 млн сейчас компенсируются? Не изменилась сумма?) и ищите банк, который проходит по программе страхован.вкладов)
-
Особенно весело с продажей тем, кто два года назад купил на пике цен. Двигаться надо, иначе не продашь. Убыток.
Ну, деньги мало ли чего, а так при своей хате останешься.
-
Квартира всегда надежнее.Деньги могут стать бесполезной пачкой бумаги вмиг,а в квартире и внуки жить могут))))
-
на мой взгляд, продать за 2млн в Батайске очень оптимистично, но не зная Вашей квартиры сложно сказать.
а Вы,что, думаете, что Батайск это дыра с ветхим жильем? 2 млн. за однушку в новом доме с ремонтом и встроенной мебелью вполне адекватная цена
-
а Вы,что, думаете, что Батайск это дыра с ветхим жильем? 2 млн. за однушку в новом доме с ремонтом и встроенной мебелью вполне адекватная цена
я не считаю Батайск дырой, поэтому и оговорилась, что не видя жилья оценить сложно, но сейчас много предложений по схожей цене в Ростове, поэтому думаю, что будет непросто взять хорошую цену (как и в Ростове, впрочем)
-
девочки, у кого нибудь есть шаблон договора аренды? хорошего, от юристов..
можете мне на электр.ящик кинуть? diana25-12@mail.ru
и подскажите, как и в каком разделе написать, что парень будет постепенно депозит (или цену последнего месяца) выплачивать? в теч 2-3 месяцев
-
И еще вопрос-у нас 4 собственника. Указывать, как сторону договора только совершеннолетних надо?
или и детей тоже перечислять...они ж подписать его все равно не смогут
И еще. Я нашла бланк в инете- в их бланке я гарантирую, что квартира у нас свободна от обременений, притязаний, судов и проч
а это не так...что ж мне, пока наша продавец не получит средства маткапитала, не сдавать ее?
-
девочки, у кого нибудь есть шаблон договора аренды? хорошего, от юристов..
можете мне на электр.ящик кинуть? diana25-12@mail.ru
и подскажите, как и в каком разделе написать, что парень будет постепенно депозит (или цену последнего месяца) выплачивать? в теч 2-3 месяцев
можно пока по расписке сдавать ) если найдете хороший договор я тоже хочу )
-
что за расписка? не поняла, на что она?
договор вчера нашла в инете и сама его под себя перекраивала
-
Ну это Вы. Я ж говорю, если ремонт хороший, то и на 12 найдется желающий.
как Вы были правы, я поставила 11500, мне оборвали телефон за сегодня, сдала с первого показа, надо было не скромничать, а 12 ставить. И никто, кстати, не интересовался пустой, все хотят с мебелью, тч буду срочно завозить )
-
что за расписка? не поняла, на что она?
договор вчера нашла в инете и сама его под себя перекраивала
расписка о получении денег за проживания, типа разовый договор
-
как Вы были правы, я поставила 11500, мне оборвали телефон за сегодня, сдала с первого показа, надо было не скромничать, а 12 ставить. И никто, кстати, не интересовался пустой, все хотят с мебелью, тч буду срочно завозить )
а скажите, вы однушку сдали? И куда вы подавали объявление о сдаче?
-
а скажите, вы однушку сдали? И куда вы подавали объявление о сдаче?
1к, на авито, больше 15 звонков за день не от риэлторов, 209 рэ все удовольствие
-
1к, на авито, больше 15 звонков за день не от риэлторов, 209 рэ все удовольствие
Спасибо!
-
Девочки,подскажите,можно составить договор найма жилья для ребенка без родителей? И указать сумму за найм -безвозмездно? Нужно для того,чтобы в школу попасть.
-
Девочки,подскажите,можно составить договор найма жилья для ребенка без родителей? И указать сумму за найм -безвозмездно? Нужно для того,чтобы в школу попасть.
нет, так нельзя. Только с родителем.
-
нет, так нельзя. Только с родителем.
Спасибо! :ax:
Сам договор нигде не регистрируется? Можно указать,что я это делаю безвозмездно?
-
Возмездный знаю что если срок свыше 11месяцев -надо в налоговой..
-
Спасибо! :ax:
Сам договор нигде не регистрируется? Можно указать,что я это делаю безвозмездно?
нигде. у нас такой договор на год, на его основании делаем годовую временную регистрацию. Потом новый договор еще на год и новая регистрация.
налоговой это не нужно, это не аренда.
-
подскажите где простенькую кухню лучше купить в квартиру под сдачу?
-
подскажите где простенькую кухню лучше купить в квартиру под сдачу?
в москве рядом с метро)))
-
подскажите где простенькую кухню лучше купить в квартиру под сдачу?
в Хоффе, кажется в Кастораме ещё советовали, но не уверена
-
подскажите где простенькую кухню лучше купить в квартиру под сдачу?
в кастораме отдельными секциями продается
1т р шкаф под мойку .Но качество будет соотв .воду на нее сильно лить нельзя)))
-
подскажите где простенькую кухню лучше купить в квартиру под сдачу?
http://shkafon-mebel.ru/catalog/kukhnya/ здесь посмотрите
-
А Вы что-то сами покупали в этом интернет-магазине? Можно им доверять? Цены и правда гораздо ниже магазинных...
-
У меня на квартире под сдачу альбру икеевская стоит. Уже 7лет, она почти как новая, я честно даже в шоке.
-
Сориентируйте, за сколько можно сдать 2к на СЖМ. 8/9. Старый дом. Простейший ремонт?
-
Читаю, есть компании, снимающие для сотрудников жилье. Интересно, как на них выйти?
Подумываю сдать свою однушку в центре. Юитовский дом на Закруткина. Ремонт хороший, сплит, стиралка, холодильник. Первая сдача. Счетчики на все, в т.ч. на тепло.
Ремонтировали не под сдачу, жалко, но обстоятельства вынуждают. Сколько можно поставить цену?
-
Вот не знаю, имею очень негативный опыт с компанией, снимающей жилье для своих сотрудников, наверное, еще от компании зависит, или от людей, как повезет.
-
Читаю, есть компании, снимающие для сотрудников жилье. Интересно, как на них выйти?
Подумываю сдать свою однушку в центре. Юитовский дом на Закруткина. Ремонт хороший, сплит, стиралка, холодильник. Первая сдача. Счетчики на все, в т.ч. на тепло.
Ремонтировали не под сдачу, жалко, но обстоятельства вынуждают. Сколько можно поставить цену?
Только имейте ввиду, что договор с юр.лицом регистрируется в налоговой, а вы должны будете платить налог....
-
Вот не знаю, имею очень негативный опыт с компанией, снимающей жилье для своих сотрудников, наверное, еще от компании зависит, или от людей, как повезет.
Ну вот, а я думала, что это хоть какие-то гарантии дает
-
Только имейте ввиду, что договор с юр.лицом регистрируется в налоговой, а вы должны будете платить налог....
Читаю, есть компании, снимающие для сотрудников жилье. Интересно, как на них выйти?
Подумываю сдать свою однушку в центре. Юитовский дом на Закруткина. Ремонт хороший, сплит, стиралка, холодильник. Первая сдача. Счетчики на все, в т.ч. на тепло.
Ремонтировали не под сдачу, жалко, но обстоятельства вынуждают. Сколько можно поставить цену?
Компании, арендующие жильё для сотрудников, обращаются в риэлторские агенства. Я сдавала несколько раз, опыт положительный. Из недостатков: часто договор расторгали раньше срока, так как сотрудника командировали в другой город. Из плюсов: цена обычно выше средней. Чтобы не платить налоги, договор нужно заключать максимум на 11 месяцев, лучше потом продлить. Это уже общепринятая практика.
-
При чем налоги и договор на 11 мес? Насколько я знаю, договор на 11 мес это чтобы не регистрировать у нотариуса? А налоги платить всё равно придется, правда, обычно эту сумму включают в плату и она соответственно получается как бы выше на сумму налога. А по факту вы получите меньше.
-
Договор до года не требует гос.регистрации.
Если заключать договор с юр.лицом , то от налогов НИКАК не уйти, тк свои расходы фирма отобразит в декларациях.
-
Девочки скиньте договор аренды, каким вы пользуетесь при сдаче. Спасибо
адрес mishca_vera@mail.ru
-
.
-
По квитанциям - можно за прошлый месяц квитанцию разделить на кол-во прожитых дней.
НУ а по-хорошему - предупредить за месяц, чтоб искала новую кв.
-
У меня вопрос на засыпку)- кто-нибудь сталкивался с арендой коммерческой недвижимости)? Может быть, сдавал офис или торговую площадь... Интересно, как там дела обстоят. Подозреваю, что найти арендаторов по времени будет дольше, но, мне кажется, что и головняка меньше).
-
У меня вопрос на засыпку)- кто-нибудь сталкивался с арендой коммерческой недвижимости)? Может быть, сдавал офис или торговую площадь... Интересно, как там дела обстоят. Подозреваю, что найти арендаторов по времени будет дольше, но, мне кажется, что и головняка меньше).
Чем это меньше головняка? Больше намного.
-
Чем это меньше головняка? Больше намного.
Да)? А в чем может быть подстава)? На взгляд человека со стороны вижу проблему с поиском арендодателей, наверное, это не столь быстро)? Может, надо оформляться юридически, открывать ИП, например)?
-
Да)? А в чем может быть подстава)? На взгляд человека со стороны вижу проблему с поиском арендодателей, наверное, это не столь быстро)? Может, надо оформляться юридически, открывать ИП, например)?
Это потому, что со стороны, никогда не варились в этом. Это само собой, про арендаторов и их поиск. И среди них тоже попадаются неадекватные. Дальше: договоры с энергосбытом и водоканалом оформляются как на юридическое лицо, и это сложнее и стОит больше. ИП можно не оформлять, но тогда сдавать декларацию о доходах. Далее, многие виды деятельности требуют регистрацию договора в юстиции. Это лишние телодвижения тоже.
Потом, если вдруг что-то сломалось или возникли проблемы с коммуникациями - арендаторы будут звонить и истерить: у них убытки от простоя. На нежилые встроенные помещения часто жалуются и точат зуб соседи, и разбираться с ними (а также с многочисленными комиссиями и проверяющими) тоже приходится арендодателю.
А доходы тоже бывают нестабильными: арендаторы нежилых помещений также могут просить отсрочку и не иметь денег.
-
Согласна полностью, знакомый сдает помещение магазину, и да, он открыл ИП, т.к. тогда налог меньше, если как частник, то 13%, а как ИП кажется 6, точно не помню. Сейчас ему повезло, эти арендатели платят вовремя и проблем не доставляют, а до этого всё было как написали, и денег не платили, и оры, что подвал затопило и т.д.
-
девочки, ну у кого уже есть продуманный составленый договор (рыба) для сдачи??? :bc: :bc: :bc:
поделитесь пожалуйста :ax: :ax: :ax:
-
девочки, ну у кого уже есть продуманный составленый договор (рыба) для сдачи??? :bc: :bc: :bc:
поделитесь пожалуйста :ax: :ax: :ax:
Жилого или нежилого? Кинь в личку почту, я из дома сброшу.
-
Жилого или нежилого? Кинь в личку почту, я из дома сброшу.
\ :ax: :ax: :ax:
ща кину в личку... жилое....
-
девочки, помогите найти квартиру на 2 недели с 17 июля (пока неспешно ищу).
район детской областной больницы-будем лежать там на дневном стационаре, поэтому домой ( в область) ездить не вариант.
буду жить с сыном 4 года, возможно с нами будет моя мама и дочка ( 2 года). Гарантируем чистоту и целостность квартиры, на выходные будем ездить домой.
-
Девочки подскажите как принято. Девочка, которая у меня снимает предупредила, что сьезжает. Оплачено до 30 апреля. Когда я могу вывешивать объявление и водить новых? при ней же получается не могу? то есть в любом случае простой будет...
Или можно повесить объявление числа 25го и назначать встречи на 1ое мая?
Или я могу договориться, чтоб она дома была и показать новым квартиру...
-
Девочки подскажите как принято. Девочка, которая у меня снимает предупредила, что сьезжает. Оплачено до 30 апреля. Когда я могу вывешивать объявление и водить новых? при ней же получается не могу? то есть в любом случае простой будет...
Или можно повесить объявление числа 25го и назначать встречи на 1ое мая?
Или я могу договориться, чтоб она дома была и показать новым квартиру...
Показывать квартиру можно только при ней. Об этом нужно с ней договариваться.
Ну или говорить людям, что просмотр на 1 мая.
-
Да, это вопрос щепетильный, я всегда показываю только после того как съедут полностью квартиранты, уборку сделаю там , хотя из-за этого простои, конечно. Но до тех пор пока оплачено и люди там живут, как водить и показывать других, неэтично.
-
Лучше убрать спокойненько в квартире, навести марафет и тогда показывать.
А приводить потенциальных квартирантов, когда в квартире еще живут люди, считаю недопустимым.
-
да меня тоже смущал этот момент. В конце прошлого месяца заходила там чисто было.
Тогда думаю 25 вывешу объявления и на 1, 2 назначу просмотры. Спасибо.
-
я сдаю на пл. Ленина за 15 + кп, оба раза в течении первого дня сдавалась
29 кв м
А где давали объявление?
-
http://forum.rostovmama.ru/index.php?board=355.0 Раздел Доска Объявлений - Недвижимость выбираете район и размещаете объявление.
-
девочки, как вы прописываете в договоре фразу
типо 100% оплата за последний месц или в счет порчи имущества или что то в это духе.. :bc:
это в прочие условия договора вписываете?
-
девочки, как вы прописываете в договоре фразу
типо 100% оплата за последний месц или в счет порчи имущества или что то в это духе.. :bc:
это в прочие условия договора вписываете?
В пункт Расчеты по договору вношу строку: В качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору Наниматель обязуется внести Наймодателю Депозит в размере 00 000 (00 тысяч) рублей. Отдельной строкой прописываю, что в случае досрочного расторжения договора по инициативе Нанимателя Депозит возврату не подлежит.
Порча имущества описывается в акте приема-передачи квартиры.
-
девочки, как вы прописываете в договоре фразу
типо 100% оплата за последний месц или в счет порчи имущества или что то в это духе.. :bc:
это в прочие условия договора вписываете?
не пишите, что это за последний месяц. А то съедут, а вам потом ремонт и имущество восстанавливать из своего кармана, всякие квартиранты бывают.
У меня так в договоре прописано:
7. При передаче помещения Наниматель передает Наймодателю Обеспечительный платеж в размере 00 000 (сумма прописью) рублей.
8. Обеспечительный платеж составляет денежную сумму, равную арендной плате за 1 (Один) календарный месяц найма квартиры. В случае увеличения арендной платы размер Обеспечительного платежа соответственно увеличивается. В таком случае, Наниматель должен пополнить Обеспечительный Платеж в течение 10 (Десяти) дней с момента извещения Наймодателем.
9. При надлежащем исполнении Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору Обеспечительный платеж возвращается Нанимателю при расторжении Договора найма.
10. В случае повреждения помещения и/или иного имущества Наймодателя, произошедшего по вине Нанимателя, или иного нарушения Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору найма, Наймодатель имеет право удерживать из Обеспечительного платежа суммы, подлежащие выплате Наймодателю, и необходимые для устранения повреждений помещения и/или иного имущества Наймодателя.
-
девочки, Amber61, YuPiter, спасибо за советы :ax: :ax: :ax:
-
Девочки, а вот скажите мне такую вещь..
я искала квартирантов без детей и животных..нашла парочку, они летом собираются жениться...а потом, может, и деточки пойдут..как быть?
Я не хотела с детьми, а муж говорит-да может, и пусть живут..
-
Выгонишь как родят :ag:
-
Да я бы была рада, если бы мне такие квартиранты попались:) зато долго жить будут и не съедут:) у меня дочка так снимали квартиру с мужем, в Москве, правда, поженились, родили там ребенка, после этого еще два года жили, потом только переехали. Никакого ущерба квартире не нанесли, вот у нас живут без детей-без животных, гораздо больше ушатали квартиру, то гости-веселье, все стены в пятнах каких-то, музыку громко врубали, с малышом, мне кажется, спокойнее. Тем более если они платежеспособные и с появлением ребенка это не изменится.
-
Выгонишь как родят :ag:
да нууу..это уж совсем бесчеловечно..но как человечно-я и сама не знаю
Марина, сомнения как раз в платежеспособности, девочка щас доучивается, летом диплом, потом свадьба, но она работает..те, сейчас работают оба..
а потом?
да и дети зачухивают всё, и красавцы еще те..мы-то все это знаем)), но молчим в тряпочку..
-
Девочки, а вот скажите мне такую вещь..
я искала квартирантов без детей и животных..нашла парочку, они летом собираются жениться...а потом, может, и деточки пойдут..как быть?
Я не хотела с детьми, а муж говорит-да может, и пусть живут..
Надо а объявлении было указать, что ищешь пару гомосексуалистов. У них точно детей не будет.
-
Надо а объявлении было указать, что ищешь пару гомосексуалистов. У них точно детей не будет.
Но уделать квартиру они все равно могут :ae: :al:
-
наверно, музей, а не квартира, где нельзя с детками жить?
-
наверно, музей, а не квартира, где нельзя с детками жить?
ну почему музей? Тут зависит от состояния квартиры. У меня в комнате встроенный зеркальный шкаф-купе во всю стену. Я тоже не хочу с детьми, потому как запустит ребенок кубиком и конец моему шкафу. Да, когда мои дети были маленькими у меня таких шкафов по тем же причинам не было.
-
зачем в квартире на сдачу такая непрактичная мебель?
-
зачем в квартире на сдачу такая непрактичная мебель?
у меня там и кухня хорошая встроенная. Делали для себя, прожили несколько лет, обстоятельства изменились. А если бы заведомо делали "под квартирантов", то конечно мебель была бы другая. Потому и не хочу ни с детьми, ни с животными. Имею право.
-
очень рискованно такую квартиру сдавать?
-
Пока поженятся, пока она беременная походит, пока ребенок дорастет до возраста вредительства.. года два минимум пройдет...
-
Может захотят пожить для себя, может забеременеют не сразу. Кто знает, как оно будет?
-
да нууу..это уж совсем бесчеловечно..но как человечно-я и сама не знаю
Марина, сомнения как раз в платежеспособности, девочка щас доучивается, летом диплом, потом свадьба, но она работает..те, сейчас работают оба..
а потом?
да и дети зачухивают всё, и красавцы еще те..мы-то все это знаем)), но молчим в тряпочку..
Кто-то обговаривает на берегу, перед родами съехать. И не иначе. Если квартира с хорошим ремонтом, то я хозяев понимаю. Зассыкать и закакать особенно, если паркетная доска из дорогой породы дерева((( на раз два. Не будут в памперсах все время держать. Нафик.
Ну такую квартиру в принципе жаль о сдавать чужим людям, а с детьми-животными подавно.
-
http://forum.rostovmama.ru/index.php?board=355.0 Раздел Доска Объявлений - Недвижимость выбираете район и размещаете объявление.
:ax:
-
Кто-то обговаривает на берегу, перед родами съехать. И не иначе. Если квартира с хорошим ремонтом, то я хозяев понимаю. Зассыкать и закакать особенно, если паркетная доска из дорогой породы дерева((( на раз два. Не будут в памперсах все время держать. Нафик.
Ну такую квартиру в принципе жаль о сдавать чужим людям, а с детьми-животными подавно.
Он прям не успел родиться, сразу кинулся на обоях рисовать и бегать засыкать полы что ли? :ag:
-
Согласна полностью, знакомый сдает помещение магазину, и да, он открыл ИП, т.к. тогда налог меньше, если как частник, то 13%, а как ИП кажется 6, точно не помню. Сейчас ему повезло, эти арендатели платят вовремя и проблем не доставляют, а до этого всё было как написали, и денег не платили, и оры, что подвал затопило и т.д.
Кстати, про НДФЛ 13%
При систематическом получении дохода в виде сдачи в аренду квартиры, арендодатель обязан зарегистрировать ИП и платить налоги, взносы именно как индивидуальный предприниматель.
Сдача 1 раз в год декларации 3 НДФЛ и уплата 13% с доходов не освобождает его от ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность. Таков Налоговый кодекс РФ.
-
Он прям не успел родиться, сразу кинулся на обоях рисовать и бегать засыкать полы что ли? :ag:
сыкать будет как ползать начнет. Месяцев 6. Обои рвать и рисовать около года.
-
За 15 лет сдачи квартиры, всегда ищу русскую се ейную пару с детьми обязательно. Без детей не сдаю.
-
Двое детей вырастила, не один не рвал и не рисовал на обоях. Правда у нас своя квартира, следила за этим делом.
-
сыкать будет как ползать начнет. Месяцев 6. Обои рвать и рисовать около года.
не знаю, мой до 1,9 был только в памперсе, свой родной ремонт засирать тоже, знаете ли, не хотелось.
Это от людей и их уклада зависит очень. Не все такие засранцы, чтоб детей выпускать в полгода ссаться на пол.
Я бы сдавала семье, обои можно переклеить, тем более, если люди несколько лет прожили. Зато не будет пьянок, ночных гулянок, курева в квартире.
-
Мне больше всего понравилось жить в квартире, приготовленной именно под сдачу, с ремонтом от застройщика (флизелиновые простые обои, линолеум и плитка, новая, функциональная и простая мебель, хорошая бытовая техника), чисто, комфортно, функционально, продумано хозяевами. и в случае непредвиденного ущерба затраты на ремонт будут невысокими.
другие две квартиры с большим минусом - грязно. Шторы, карнизы, батареи, окна, стены, сантехника, сливные трубы - это что-то.
-
Ну-ну. Летом дикая жара, какой памперс круглые сутки. Как ни старайся, а опусы с малыми детьми так или иначе случаются. До трех лет в среднем к горшку приучаются.
Жду рассказа, что как только памперс сняли, моментально ребенок на горшок стал ходить в год и 9. И ни разу мимо. :ag:
-
Но ребенок и не щенок, который ссыт круглые сутки, а за ним лишь ходят с тряпкой. Ни одна нормальная мать не позволит этого. Она либо усиленно приучает его к горшку или не снимает памперс. Прямо дома аж пипец какая жара, что памперс перегреет ребенка. Неужели вонь въевшейся в покрытие пола , ковры и мягкую мебель мочи лучше, нежели использование достижений человеческого разума?
-
Ну-ну. Летом дикая жара, какой памперс круглые сутки. Как ни старайся, а опусы с малыми детьми так или иначе случаются. До трех лет в среднем к горшку приучаются.
Жду рассказа, что как только памперс сняли, моментально ребенок на горшок стал ходить в год и 9. И ни разу мимо. :ag:
да, так и было. Недели 2 были еще промахи, потом все ок. Я делала по книжке " как приучить ребенка к горшку за 7 дней", там предварительная ознакомительная работа ведется до момента психологической готовности управления процессом, а потом уже все как по маслу.
-
Про перегрев в памперсе - это чушь. И какая дикая жара с кондеем.
-
Девочки, не все люди адекватные. Некоторые, до двух лет ребенкиных, кондер не включают летом, ибо ребенок может заболеть. Проветривают раз в месяц ... И к вони они относится философски: это же ребенок....начнет на горшок ходить, тогда паласы, диван и т.д. поменяем. А о вашем имуществе тем более никто думать не будет. Доживут до двух лет и уедут.
И сдавать семейной паре - это не факт спокойствия и отсутствия гулянок и курева. Под нами снимала семейная пара, с виду два агнеца, а выдавали такое, что пришлось с соседями хозяину квартиры звонить и в итоге они уехали, алиллуйя!
Так что, Диан-очка, Вы не зря переживаете. Контролируйте процесс
Про перегрев в памперсе - это чушь. И какая дикая жара с кондеем.
Но ребенок и не щенок, который ссыт круглые сутки, а за ним лишь ходят с тряпкой. Ни одна нормальная мать не позволит этого. Она либо усиленно приучает его к горшку или не снимает памперс. Прямо дома аж пипец какая жара, что памперс перегреет ребенка. Неужели вонь въевшейся в покрытие пола , ковры и мягкую мебель мочи лучше, нежели использование достижений человеческого разума?
-
Так все-таки 2 недели промахов были? ))))
-
ну почему музей? Тут зависит от состояния квартиры. У меня в комнате встроенный зеркальный шкаф-купе во всю стену. Я тоже не хочу с детьми, потому как запустит ребенок кубиком и конец моему шкафу. Да, когда мои дети были маленькими у меня таких шкафов по тем же причинам не было.
А у вас там обычное зеркало :ai:? У меня тоже шкаф-купе во всю стену. Зеркало противоударное. Понятно, что молотком лупить не стоит. Но от ударом оно защищено.
Я вот вчера в спортзале зеркало разбила. Равновесие потеряла. Попой, простите за подробность, выдавила. Чудом не поранилась. Потому как осколки страшные. Не дай Бог такое зеркало в шкафу иметь.
-
Противоударное что подразумевает?
Зеркала в шкафах - задняя стенка имеет пленку, если будет удар, трещины будут, осколков не будет. Но само зеркало менять.
-
Так все-таки 2 недели промахов были? ))))
это не тот период, за который можно зассать полы до вони и вздутия покрытия. Особенно если следить за ребенком, оперативно и качественно вытирать.
Хотя я не отрицаю, что все люди разные. Но студенты или другой бездетный молодняк с большей вероятностью будут устраивать пьянки и разводить грязь, чем семья с детьми.
А одиноких командированных на годы мужчин-чистоплюев на всех не хватит все-равно. :glasses: :girl_haha:
А вообще, я вам уже говорила. С вашим трепетным отношением к своей кровинушке-квартирке, лучше вообще на рынок аренды не лезть. Слишком много эмоций в бизнесе не помощник. :sorry:
-
Не тот. И тем не менее факт сыкания в квартире при наличии маленького ребенка имеет место быть.
Выходить-не выходить, уж сама решу.
-
Эммм.... Ну очень странно бояться, что дети уделают квартиру, когда пара еще не поженилась даже. Может, они через год свою квартиру купят и уедут, да 1000 вариантов развития событий.
Навеяло: "Вот пойдет мой ванюша в погреб за сметанкой, да ушибется... ... " :girl_haha:
-
Ну и как вариант, сразу договориться, что провонянную мочой мебель, квартиранты заменят сами.
-
Можно внести в договор условия о компенсации испорченного имущества, перечислить какое именно и в каком состоянии оно было на момент сдачи. Хотя вероятность, что кто-то что-то будет компенсировать стремится к нулю.
-
Можно внести в договор условия о компенсации испорченного имущества, перечислить какое именно и в каком состоянии оно было на момент сдачи. Хотя вероятность, что кто-то что-то будет компенсировать стремится к нулю.
в рамках депозита.
-
Не тот. И тем не менее факт сыкания в квартире при наличии маленького ребенка имеет место быть.
Выходить-не выходить, уж сама решу.
Когда за что либо сильно трясешься оно и боком выходит.
Шкаф лучше продать, пусть квартиранты свой купят и норм пользуются, а дорогущий паркет можно дешевым ленолиумом застелить!
-
в рамках депозита.
вряд ли стоимость мебели, паркета, обоев и прочего сложится в приемлемую для квартирантов сумму депозита
-
Кто-то обговаривает на берегу, перед родами съехать. И не иначе. Если квартира с хорошим ремонтом, то я хозяев понимаю. Зассыкать и закакать особенно, если паркетная доска из дорогой породы дерева((( на раз два. Не будут в памперсах все время держать. Нафик.
Ну такую квартиру в принципе жаль о сдавать чужим людям, а с детьми-животными подавно.
Кто сдает квартиры с дорогой паркетной доской? Обычно же попроще делают, и да, квартиранты ушатывают квартиры, это факт. С детьми или без, не важно. Лучше тогда не сдавать, если трепетно относитесь.
Мои родители сдают квартиру. Крайних квартирантов выселили со скандалом. Причина.... Они занимались сексом по 3-4 раза за ночь, и при этом она орала будто ее убивают. :be: Нам названивали соседи, чуть не каждый день, участкового к ним вызывали. Им пофиг было. Квартиру оставили в совершенно засранном состоянии, диван сломали. За коммуналку не заплатили за последний месяц. Пара без детей, с виду приличные....
Теперь только семьям с детьми сдаем
-
Тяжело будет у вас квартирантам.вы уже заранее уверены,что вам все ушатают и испортят.Мы с 2 детьми 3 и 8 лет неделю в Питере не могли снять квартиру.люди хотели сдавать,но дети приравнивались к дом.животным.
Но нашли неплохую квартиру с зеркалами(конечно попроще) в мебели и стояла она в детской.и в ум детям не пришло ни кубики бросить.И как то так получилось,что сын творческие способности проявляет сейчас ,когда у нас своя,а до этого сколько сменили квартир даже мысли не было.
Ведь квартиранты без детей тоже разные бывают.У моей бабушки такие,работают с утра до вечера,тихие,Но день ги всегда задерживают и недовольны,что их платить нужно.Каждый раз после оплаты у бабушки давление подскакивает.
-
Ну-ну. Летом дикая жара, какой памперс круглые сутки. Как ни старайся, а опусы с малыми детьми так или иначе случаются. До трех лет в среднем к горшку приучаются.
Жду рассказа, что как только памперс сняли, моментально ребенок на горшок стал ходить в год и 9. И ни разу мимо. :ag:
Вы после того как ребенок вырос полностью сменили мебель и полы? Вот интересно просто. Как будто все бездетные тут, так пугаете. У многих дети выросли без вони и порчи мебели, слава Богу все здоровы и имущество цело. Можно подумать, в этом возрасте дети беспрестанно писаются и прямо морями и озерами.
-
Когда за что либо сильно трясешься оно и боком выходит.
Шкаф лучше продать, пусть квартиранты свой купят и норм пользуются, а дорогущий паркет можно дешевым ленолиумом застелить!
Да, квартиру для сдачи лучше приготовить, свести свои риски к минимуму или застраховать дорогое имущество. тогда это бизнес.
-
Бывает же сделаешь ремонт для себя с паркетом дубовым, а потом переезд и квартира пустует, коммуналку ест. И со скрипом люди начинают думать о сдаче. Стоит ли? Вопрос.
Моей младшей 4 года. На полу линолеум, ковры химчистка, диван Икея со сменным матрасом и чехлом, детские кровати наматрасники непромокайки.
У меня с года к горшку приучена, но опусы случались с года до трёх, не часто, но бывало.понятно, что не реки мочи от квартирантских детей, но даже разовые пописы раз в пятилетку меня напрягают. Наверное, и правда лучше не сдавать. Как в школу мелкая пойдет, можно задуматься о паркетных полах.
Я и в гости-то не позову мамашку, если у нее ребенок без памперса, не приученный к горшку.
-
как вариант, если несколько комнат, сгрузить все ценное в одну комнату, паркет линолеумом застелить, мебель простую поставить, сдавать на одну комнату меньше, дешевле. все зависит от срока аренды.
-
Бывает же сделаешь ремонт для себя с паркетом дубовым, а потом переезд и квартира пустует, коммуналку ест. И со скрипом люди начинают думать о сдаче. Стоит ли? Вопрос.
Моей младшей 4 года. На полу линолеум, ковры химчистка, диван Икея со сменным матрасом и чехлом, детские кровати наматрасники непромокайки.
У меня с года к горшку приучена, но опусы случались с года до трёх, не часто, но бывало.понятно, что не реки мочи от квартирантских детей, но даже разовые пописы раз в пятилетку меня напрягают. Наверное, и правда лучше не сдавать. Как в школу мелкая пойдет, можно задуматься о паркетных полах.
Я и в гости-то не позову мамашку, если у нее ребенок без памперса, не приученный к горшку.
Ну да, прямо с года :ag: это в смысле - удавалось усадить и она оттуда не сбегала сию же минуту? А что, есть еще мамашки, чьи дети зассыкают все вокруг, невзирая на место нахождения? Фантастика какая-то. Может асоциальные элементы? Но таких лучше вообще в гости не звать.
-
Вы после того как ребенок вырос полностью сменили мебель и полы? Вот интересно просто. Как будто все бездетные тут, так пугаете. У многих дети выросли без вони и порчи мебели, слава Богу все здоровы и имущество цело. Можно подумать, в этом возрасте дети беспрестанно писаются и прямо морями и озерами.
Наверное смотря какие дети, а если еще и животные есть :be:
Мы, когда ребенок подрос, а кошку отдали в деревню, делали капитальный ремонт с частичной заменой мебели
Выбросили палас, диван сменили, матрас, обои порисованные и подранные, полы перестелили на паркет, до этого и подумать об этом нельзя было
Хотя кошка больше ущерба нанесла, чем ребенок ))
Ребенок и кошка среднестатистические )
-
Наверное смотря какие дети, а если еще и животные есть :be:
Мы, когда ребенок подрос, а кошку отдали в деревню, делали капитальный ремонт с частичной заменой мебели
Выбросили палас, диван сменили, матрас, обои порисованные и подранные, полы перестелили на паркет, до этого и подумать об этом нельзя было
Хотя кошка больше ущерба нанесла, чем ребенок ))
Ребенок и кошка среднестатистические )
У меня и кот (12 лет), и ребенок (10 лет), и собака (скоро год) никаких вышеописанных ужасов не наблюдаем.
-
Ну да, прямо с года :ag: это в смысле - удавалось усадить и она оттуда не сбегала сию же минуту? А что, есть еще мамашки, чьи дети зассыкают все вокруг, невзирая на место нахождения? Фантастика какая-то. Может асоциальные элементы? Но таких лучше вообще в гости не звать.
в смысле сажала на горшок и делала свои дела. Бывало, и убегали, посадишь, не хочет, встали, пять минут и на полу лужа. Всякое бывало. То есть малые дети и пусть редкие засыки неизбежны, пусть и с помощью памперсов к минимуму сведены, но от памперса до приучения проходит время какое-то.
Ну ко мне крестная сына пришла с моим крестником. Жалуется, дома все зассыкал, через какое-то время сняла ему памперс, сажает на горшок, он убегает и носится голый по моей квартире. Я сама взяла памперс и надела на него. Надо ли говорить, что с моей щепетильностью я их в гости не зову.)))) Предпочту нейтральные территории.)))
-
ой девчонки мы что только не видели за 8 лет что сдаем , причем пускали только семейные пары . Одни с ребенком так усрали за 2 месяца что не рассказать словами , причем не ребенок , он еще не ходил даже а именно родители . А вообще по опыту лучше с детьми но вы смотрите на людей , опрятный внешний вид и прочее , хотя все равно гавнюки попадаются . У нас дома тоже двое детей и ремонт свежий , пока не ушатали ничего , но дома оно же своими руками сделано , свои деньги потрачены , а на квартире многие видимо считают не свое не жалко .
когда мы сдавали первый раз у нас жили семья военных с дитем , потом второго родили , котенка завели , жили три года , но все было идеально после них , а вот после что с детьми что без капец , то засрут , то не платят , то соседи жалуются :be:
-
в смысле сажала на горшок и делала свои дела. Бывало, и убегали, посадишь, не хочет, встали, пять минут и на полу лужа. Всякое бывало. То есть малые дети и пусть редкие засыки неизбежны, пусть и с помощью памперсов к минимуму сведены, но от памперса до приучения проходит время какое-то.
Ну ко мне крестная сына пришла с моим крестником. Жалуется, дома все зассыкал, через какое-то время сняла ему памперс, сажает на горшок, он убегает и носится голый по моей квартире. Я сама взяла памперс и надела на него. Надо ли говорить, что с моей щепетильностью я их в гости не зову.)))) Предпочту нейтральные территории.)))
Фантазерка вы, однако.
-
Мы 10 л снимали разные кв, так получалось что нам везло с хозяйками и никто не был против нашей собаки,а она у нас не малышка...2 деток и собакин, ни че не ушатывали, наоборот даже сьехали и мебель с посудой оставили))) ну везло нам на людей..не сканлалили. ..один раз только хозяйка,когда мы сьезжали так тихонечко...сетуя на память,спросила мол мы ей как платили на перед или по факту проживания? .. блин ну все наперед платят,ну что за развод блин..тогда вроде у трясло, но осадок остался..то-ли правда забыла она,то-ли бабла хотела поиметь
-
а по поводу зассыков что в квартире что дома везде линолеум кроме ванной и туалета , доча либо в памперсе либо я бегаю с тряпкой и по несколько раз за день мою полы , хоть и на горшок тоже ходит
-
Я смотрю только арендаторы у нас белые и пушистые!!! Сдадут жильё со старым краном, он через месяц потёк и с честными глазами говорят, мол при Вас сломался Вы и меняйте. Платёжки приносят с черт знает какими расчетами ни кто из хозяев не разбирается, деньги же жильцы платят!!! Платёжки сейчас стали приходить раз в неделю точно + оплата аренды и подстраивайся, дома будь в нужное время, а если нет сам привози и чтоб без сдачи!!! Жили в частном доме дак канашку сами чистили, т.к. у нас текло из савдеповских труб, а у них нет. На квартире 3 года назад крыша потекла, так и живем с пятнами и хозяин и не парится, что вид мягко говоря не айс...
-
Не парится потому что есть спрос на квартиру, можно все соки выжимать, не вкладывая, не дорожит жильем.
С др. Стороны, вас же не заставляют насильно там жить?! Значит, все эти неудобства компенсируются более низкой ценой. Так? Иначе, если есть аналог по схожей цене и лучше, то почему вы еще не там? Скорее то, что лучше, стоит дороже, а вы дороже не можете себе пока позволить.
-
ну мы например чиним за свой счет , то что не сломали прям сломали квартиранты , из последнего кран , бачок в туалете , замок на двери , они принесли чеки так как делать сами решили , ну мы им деньги отдали , вопрос решен .
ремонт тоже не новый уже , но и не убитый .
Квитанции забираем вместе с оплатой , числа 10 чтоб все пришло . За суммами следим , если что не так разбираемся вместе .
Но и оплата у нас за двушку 11+ коммун , мебель частично , техники не было у нас .
-
Переезд нынче хлопотное дело. Вещей своих много нажили, да и агентам платить тоже лишний раз не охота. С первого жилья съехали как только подошло время рожать, т.к. с маленьким ребенком в тех условиях жить было нельзя. Со второго свалим как только ключи от своего получим, т.к. на малый срок переезжать - больше суеты. Квартиранты поэтому и не парятся и не берегут чужое, т.к. самим арендодателям тоже начхать на квартирантов. Вот так все и живут тихо моя кости друг другу.
-
ну мы например чиним за свой счет , то что не сломали прям сломали квартиранты , из последнего кран , бачок в туалете , замок на двери , они принесли чеки так как делать сами решили , ну мы им деньги отдали , вопрос решен .
ремонт тоже не новый уже , но и не убитый .
Квитанции забираем вместе с оплатой , числа 10 чтоб все пришло . За суммами следим , если что не так разбираемся вместе .
Но и оплата у нас за двушку 11+ коммун , мебель частично , техники не было у нас .
Где Вы раньше были!!!))) Мы и краны за свой счет делали, и замок входной, и ключи на новый домофон и ванну пластиком обшивали, чтоб соседей снизу не топить. А сколько нервов нам стоила поверка счетчиков и обслуживание газовой плиты!!! И цена как вы озвучили, только за однушку...
-
У мужа брат снял однушку на зжм , 9 +2 коммуналка выходит , но там такой треш , потолок в потеках (5 эт) , тараканы везде , кухня прямо в грязи и жиру , обои отваливаются , ну хз куда они смотрели когда снимали , но теперь сами в шоке .
хозяин говорит хотите мойте , хотите ремонтируйте но за свой счет а не в счет оплаты , мне деньги мол нужны , ну и по идее он прав , они же видели что снимают , хотели подешевле
-
Где Вы раньше были!!!))) Мы и краны за свой счет делали, и замок входной, и ключи на новый домофон и ванну пластиком обшивали, чтоб соседей снизу не топить. А сколько нервов нам стоила поверка счетчиков и обслуживание газовой плиты!!! И цена как вы озвучили, только за однушку...
жесть , мы тоже ванну обшивали пластиком и счетчики правда воды ставили , но это вроде и так понятно квартирантов касаться не должно , нам даже не пришло в голову предложить им оплатить это :)
-
ну мы например чиним за свой счет , то что не сломали прям сломали квартиранты , из последнего кран , бачок в туалете , замок на двери , они принесли чеки так как делать сами решили , ну мы им деньги отдали , вопрос решен .
ремонт тоже не новый уже , но и не убитый .
Квитанции забираем вместе с оплатой , числа 10 чтоб все пришло . За суммами следим , если что не так разбираемся вместе .
Но и оплата у нас за двушку 11+ коммун , мебель частично , техники не было у нас .
все правильно, это и Ваша квартира, и доход. квартиранты же платят за пользование исправным жилым помещением. а у всего есть срок годности и естественный износ. и если не следить за состоянием квартиры и имущества и не решать проблемы сразу по мере их поступления, то потом и получаем запущенные квартиры.
-
Не соглашусь.часто искать новую квартиру и перезжать тяжело физически и финансово.Я это делаю регулярно по воле обстоятельств.Хозяин прежде всего не дорожит жильцами.У нас в малосемейке хозяева были так и смесители меняли за их счет.
-
Где Вы раньше были!!!))) Мы и краны за свой счет делали, и замок входной, и ключи на новый домофон и ванну пластиком обшивали, чтоб соседей снизу не топить. А сколько нервов нам стоила поверка счетчиков и обслуживание газовой плиты!!! И цена как вы озвучили, только за однушку...
при съезде вычтите эту сумму за последний месяц проживания. или заберите ключи, замок, кран
-
Это так , но есть и арендаторы которые вкладывать и делать не хотят , а потом также ноют что им квартиру ушатали .
Вообщем главное мне кажется чтоб общий язык нашли квартиранты с хозяевами и тогда любой вопрос можно решить , кто то оплатит , кто то сделает своими руками и т д , а если конечно будут спихывать друг на друга то делов не будет :bf:
-
при съезде вычтите эту сумму за последний месяц проживания. или заберите ключи, замок, кран
Платим на перед, без залога. А скрутить всё и съехать как то по хамски. Не могу так. Пусть лучше им будет стыдно, чем мне)))
-
11 за двушку? Прямо коммунистические цены))) Если не секрет, почему так мало? Старое жилье? Непопулярный район?
-
11 за двушку? Прямо коммунистические цены))) Если не секрет, почему так мало? Старое жилье? Не популярный район?
военвед , раньше военных много было , теперь они все в суворовском :)
ну мебели мало , техники не было , сдавали осенью когда обычно туго с квартирантами , да и цены упали на тот момент , на районе много сдавали а людей не было , вот и снизили цену , а теперь уже осенью два года будет как живут люди , все всех устраивает , поднимать не хотим думаем они не потянут и съедут .
думаем после того как съедут эти люди тогда ремонт и цену поднимем
-
Это так , но есть и арендаторы которые вкладывать и делать не хотят , а потом также ноют что им квартиру ушатали .
Вообщем главное мне кажется чтоб общий язык нашли квартиранты с хозяевами и тогда любой вопрос можно решить , кто то оплатит , кто то сделает своими руками и т д , а если конечно будут спихывать друг на друга то делов не будет :bf:
Арендатор - это и есть квартирант. А хозяин квартиры называется арендодателем. Ну хоть название темы прочитайте. Невозможно читать, не понятно о ком вы
-
Арендатор - это и есть квартирант. А хозяин квартиры называется арендодателем. Ну хоть название темы прочитайте. Невозможно читать, не понятно о ком вы
ох ну простите , ошиблась , на руках малая спит , хотя вроде и так понятно что имелось ввиду
-
Платим на перед, без залога. А скрутить всё и съехать как то по хамски. Не могу так. Пусть лучше им будет стыдно, чем мне)))
у меня съезжали как-то люди, поставили те краны, которые они сменили (т.е. что-то все равно стояло на трубах). Меняли на свои , потому что их не устраивали - они были установлены строителями, самые простые.
-
у меня съезжали как-то люди, поставили те краны, которые они сменили (т.е. что-то все равно стояло на трубах). Меняли на свои , потому что их не устраивали - они были установлены строителями, самые простые.
Ну тоже нормальный вариант..все остались при своём...
-
у нас соседи -квартиранты съезжали,нормальная семья была(в свой дом поехали)..они сняли все что сами устанавливали.. все счетчики,краны-краны вернули старые/совдеповских времен/.. хозяева были какие-то странные..им ничего ненадо.. горгаз штраф выписывал за газплиту 40л давности. хозяева квартирантам сказали, что вам нужна плита- вы и покупайте :ai:
-
у нас соседи -квартиранты съезжали,нормальная семья была(в свой дом поехали)..они сняли все что сами устанавливали.. все счетчики,краны-краны вернули старые/совдеповских времен/.. хозяева были какие-то странные..им ничего ненадо.. горгаз штраф выписывал за газплиту 40л давности. хозяева квартирантам сказали, что вам нужна плита- вы и покупайте :ai:
Ну вот опять же: на каждый товар есть свой купец - почему-то они же снимали именно эту квартиру. А хозяевам чего суетиться, если и так снимают? Вот не сдавалась бы квартира полгода, может и плиту бы поменяли
-
Ну вот опять же: на каждый товар есть свой купец - почему-то они же снимали именно эту квартиру. А хозяевам чего суетиться, если и так снимают? Вот не сдавалась бы квартира полгода, может и плиту бы поменяли
молодая пара с области приехали..пока на ноги встали-туда/сюда..)))
хата сейчас стоит..народ приходит и убегает))))) надо стать еще павкой морозовым..председателю тсж сказать ,что хата без водяных счетчиков..пусть все на эту кв-ру навешают..может тогда и счетчики поставит))))
-
Девочки, есть где нибудь список недобросовестных нанимателей?
-
Девочки, как-то кидали типовой договор для сдачи, можно попросить кинуть в личку.
-
Девочки, как-то кидали типовой договор для сдачи, можно попросить кинуть в личку.
И мне тоже пожалуйста
-
Съехала моя квартирантка. Дала объявление. Сегодня все звонки исключительно "организация снимет для своих командировочных сотрудников". После первого звонка я еще была наивная)), а вот уже второй заставил задуматься. Спрашиваю, что за сотрудники, девушка сначала растерялась, а потом грит, мы мебельная фабрика, сотрудники - рабочие, сборщики мебели. Квартира в новом ЖК, премиум-сегмент, отличный ремонт....Спрашиваю, а вам не кажется, что для рабочих, это как-то круто, может попроще найти? Девушка что-то промычала и мы распрощались. Так вот, к чему это я. Вот не покидает меня ощущение, что это те самые предприимчивые халявщики, которые чужие квартиры потом посуточно сдают. А если приедешь снимать показания и увидишь очередных незнакомых людей в квартире, так то "командировочные".
-
Задумалась тут, а телевизор и духовой шкаф, обязательные атрибуты в сдаваемой квартире-студии?
-
Задумалась тут, а телевизор и духовой шкаф, обязательные атрибуты в сдаваемой квартире-студии?
Тут многие писали, что духовка не нужна. Но я не представляю жизни без духовки. Но я никогда не жила в съемном жилье
-
В съемной квартире в которой мы в Мск жили, была духовка, мы ею пользовались активно.
А здесь в той, что сами сдаем, нету и ставить даже некуда- столешка во всю стену, и варочная в ней..
-
Съехала моя квартирантка. Дала объявление. Сегодня все звонки исключительно "организация снимет для своих командировочных сотрудников". После первого звонка я еще была наивная)), а вот уже второй заставил задуматься. Спрашиваю, что за сотрудники, девушка сначала растерялась, а потом грит, мы мебельная фабрика, сотрудники - рабочие, сборщики мебели. Квартира в новом ЖК, премиум-сегмент, отличный ремонт....Спрашиваю, а вам не кажется, что для рабочих, это как-то круто, может попроще найти? Девушка что-то промычала и мы распрощались. Так вот, к чему это я. Вот не покидает меня ощущение, что это те самые предприимчивые халявщики, которые чужие квартиры потом посуточно сдают. А если приедешь снимать показания и увидишь очередных незнакомых людей в квартире, так то "командировочные".
Однозначно это они, будут потом пересдавать вашу квартиру посуточно, ни в коем случае не соглашайтесь. Мы так влипли однажды, правда, быстро расстались с ними, нам консьержка позвонила рассказала, так я им учинила разборки, и то еле выгнали их, а так я тоже удивлялась, какие такие командировочные? А наниматель на голубом глазу вещал что " они делают сайты", это командировочные.
-
Девочки, поделитесь с опытом.
Замучили тараканы. Травила сама обычными средствами, потом профессионально, теперь нанимала травить фирму, приезжали, обрабатывали два раза, эти твари все равно по вечерам бегают и с каждым днем все больше. Пошла по соседям, либо на голубом глазу отвечают что их нет, либо да-да, потравим, конечно, а сами, очевидно, не травят. ,Вот что делать, реально?
-
Странно, что фирма вас не спасла... У нас когда гостинка на Прогрессивной была именно фирма помогла вывести. Там тоже соседи не собирались травить, однако средство было эффективное. Один раз они обработали, год точно тараканов не было. Как потом не знаю - квартиру продали.
-
В съемной квартире в которой мы в Мск жили, была духовка, мы ею пользовались активно.
А здесь в той, что сами сдаем, нету и ставить даже некуда- столешка во всю стену, и варочная в ней..
Мы так же снимали и купили свою небольшую электро духовку.к хозяевам не приставали
-
Задумалась тут, а телевизор и духовой шкаф, обязательные атрибуты в сдаваемой квартире-студии?
в студии духовка точно не обязательна, даже не заморачивайтесь! А по поводу телевизора - как договоритесь, если жильцы будут без своего и не планируют покупать - тогда вы купите.
-
Девочки, поделитесь с опытом.
Замучили тараканы. Травила сама обычными средствами, потом профессионально, теперь нанимала травить фирму, приезжали, обрабатывали два раза, эти твари все равно по вечерам бегают и с каждым днем все больше. Пошла по соседям, либо на голубом глазу отвечают что их нет, либо да-да, потравим, конечно, а сами, очевидно, не травят. ,Вот что делать, реально?
Сетки на все вентиляционные ходы вас спасут. Пока не поставили, такараны прибегали от соседей даже после проф обработки. Правда, есть вероятность, что очень маленькие тараканчики все же проползут, надо все равно не терять бдительности.
-
Девочки, поделитесь ,пожалуйста, как проще сдать квартиру с мебелью или с без ( кухон. стенка и плита конечно планируется)?
-
Девочки, поделитесь ,пожалуйста, как проще сдать квартиру с мебелью или с без ( кухон. стенка и плита конечно планируется)?
проще сдать с мебелью, но для арендодателя выгоднее сдать без, чтобы потом не выносить хлам и не ремонтировать эту мебель и технику :be:
-
проще сдать с мебелью, но для арендодателя выгоднее сдать без, чтобы потом не выносить хлам и не ремонтировать эту мебель и технику :be:
Спасибо :ax:
-
проще сдать с мебелью, но для арендодателя выгоднее сдать без, чтобы потом не выносить хлам и не ремонтировать эту мебель и технику :be:
А также следует учитывать, что арендаторов сейчас не слишком много (а нормальных арендаторов - еще меньше), то под конкретных можно что-то изменить. У нас прошлые арендаторы просили наоборот - вывезти свою стиралку и холодильник. И мы вывезли, хоть это было и не очень удобно и по деньгам невыгодно в тот момент. Но зато люди жили несколько лет и она нас устраивали.
Другие наоборот - просят что-то купить. Понравились люди - покупаешь. Если нет возможности - можно рассмотреть вариант, чтобы они сами приобрели в счет аренды.
-
Получается лучше минимальный набор мебели?
-
Получается лучше минимальный набор мебели?
Ну без конкретных арендаторов нет смысла готовить "приданое" на все случаи жизни. Кто-то печь не умеет, кому-то микроволновка нужна, кто-то со своим чем-то. При показе обговариваете.
-
Мне здесь посоветовали сдавать без мебели. Первую неделю один фиг все звонили и спрашивали, а мебель есть, хотя в объявлении все ясно было расписано. В итоге мне понравилась одна девочка и ей мы купили практически все. Кровать, стиралку, холодильник. Шкафы изначально я ставила в квартиру новые. Кухня тоже была поставлена новая. В общем я тоже за то чтобы посдавать попробовать пустую, но быть готовыми, что придётся что-то докупать
-
А эта девочка еще живет? Не съехала?
"Я практикой теорию проверю"(с)
-
А эта девочка еще живет? Не съехала?
"Я практикой теорию проверю"(с)
живет
-
Девочки, как-то кидали типовой договор для сдачи, можно попросить кинуть в личку.
Добрый день, и мне в личку пришлите такой договор :ah:
-
Девочки, у меня есть. Не идеальный, но вполне себе. Только наоборот: вы кидайте мне свою почту - как я вам в личку в вордовском формате файл сброшу - полетят же все интервалы и поля.
-
Девочки, у меня есть. Не идеальный, но вполне себе. Только наоборот: вы кидайте мне свою почту - как я вам в личку в вордовском формате файл сброшу - полетят же все интервалы и поля.
Спасибо, написала почту в лс)
-
Девочки! подскажите, если договор аренды заключен 1-го числа месяца, то значит, квартиранты съезжают последним числом месяца??? Если хотят жить еще неделю, то это отдельная плата??? И как коммуналку посчитать? Если показания счетчиков сдаем 21числа, соответственно и плата идет с 21 по 21.... если еще две недели живут, то еще пол-квитанции их)???
-
Девочки! подскажите, если договор аренды заключен 1-го числа месяца, то значит, квартиранты съезжают последним числом месяца??? Если хотят жить еще неделю, то это отдельная плата??? И как коммуналку посчитать? Если показания счетчиков сдаем 21числа, соответственно и плата идет с 21 по 21.... если еще две недели живут, то еще пол-квитанции их)???
по логике вещей так, а там как договоритесь, мои арендаторы, когда съезжали позже оговоренного в договоре срока, оплачивали все пропорционально, в том числе и коммуналку, если 2 недели живут еще, пусть оплачивают примерную сумму в размере 50 процентов, ориентируясь на размер коммунальных платежей за предыдущий месяц
-
Подскажите, если пустить квартирантов из ДНР - кроме паспортов у них еще какой-то должен быть документ, типа разрешения на работу,да? Какие-то еще могут быть подводные камни?
-
Не ищите приключений -берите только с российским паспортом.
Целый геморрой с украинцами.
-
[q
-
А если российские паспорта то что вы с них возьмёте? Также ровным счётом - ни-че-го.
-
А если российские паспорта то что вы с них возьмёте? Также ровным счётом - ни-че-го.
вот уже год прошел как съехали наши квартиранты...их долг по коммуналке в 40 тыщ так и остался((((
-
вот уже год прошел как съехали наши квартиранты...их долг по коммуналке в 40 тыщ так и остался((((
Эх, потому что нужно после каждого месяца оплату проверять или самим платить. Они ж первый раз не заплатили, увидели, что молчат - и давай дальше игнорировать.
-
Эх, потому что нужно после каждого месяца оплату проверять или самим платить. Они ж первый раз не заплатили, увидели, что мочат - и давай дальше игнорировать.
дак и я теперь про что- не важно какие паспорта- важно наличие совести и порядочности
-
При чем тут совесть и порядочность? Это чужие люди. Не коммунизм чай.
Надо все контролировать. С этим столкнулась лично, благо в не столь значительной сумме. С тех пор я плачу коммуналку сама и показания счётчиков подаю тоже сама. Да, чуть больше движений, но на выходе не будет сюрприза по этой части.
-
А если российские паспорта то что вы с них возьмёте? Также ровным счётом - ни-че-го.
есть договор, есть все данные, никто не мешает взыскать в судебном порядке. Да, это непростой путь и многие из-за небольших сумм и связываться не хотят. Но при желании можно и взыскать задолженность, обратить на имущество если есть ...с иностранцами все сложнее.
-
Как Вы могли накопить такой сумасшедший долг? Несколько лет не интересовались своей квартирой?
-
Как Вы могли накопить такой сумасшедший долг? Несколько лет не интересовались своей квартирой?
ну почему лет??? 1 год, и то не не интересовались, а доверяли людям...все таки семья, трое деток...
-
Да обсуждали тут уже вашу историю. Это в корне неверно, перекладывать ответственность по уплате коммуналки на квартирантов, ну может за исключением ситуации, когда вы, хозяева, живете в другом регионе. А если в одном - берете деньги у арендаторов, квитанции и оплачиваете сами за свою квартиру. И всем хорошо! Каартирантам нет гемороя с вашими квитанциями, и вам нет проблемы с просрочками платежей.
-
вот уже год прошел как съехали наши квартиранты...их долг по коммуналке в 40 тыщ так и остался((((
Это не их долг, а долг хозяев квартиры по закону.
-
Это не их долг, а долг хозяев квартиры по закону.
ну да, они водичку лили, свет включали, а долг мой)))))
-
ну да, они водичку лили, свет включали, а долг мой)))))
Я ж говорю по закону, а не по совести .
-
есть договор, есть все данные, никто не мешает взыскать в судебном порядке. Да, это непростой путь и многие из-за небольших сумм и связываться не хотят. Но при желании можно и взыскать задолженность, обратить на имущество если есть ...с иностранцами все сложнее.
И дальше что? выхлоп будет ровно такой же как с иностранцев. И будет он гол как сокол и без абсолютно всякого имущества и с официальной зп 5тыр, с которой по суду будет выплачивать по 500р ровно 100лет. Поэтому на мой взгляд ну ваще никакой разницы украинцы или русские надо контролировать все счета и не допускать просрочек ни по оплате квартиры, ни по оплате коммуналки. Другого выхода просто нет
-
Я ж говорю по закону, а не по совести .
))) а лили то по совести))))
-
ну да, они водичку лили, свет включали, а долг мой)))))
а вы сидели на попе ровно, не хотели бегать с квитанциями по банкам, хотели, чтоб квартиранты за вас это делали. За это и расплачиваетесь. :al:
-
дак и я теперь про что- не важно какие паспорта- важно наличие совести и порядочности
А еще своевременного контроля. Ибо эти два качества не у 100% населения.
-
Да обсуждали тут уже вашу историю. Это в корне неверно, перекладывать ответственность по уплате коммуналки на квартирантов, ну может за исключением ситуации, когда вы, хозяева, живете в другом регионе. А если в одном - берете деньги у арендаторов, квитанции и оплачиваете сами за свою квартиру. И всем хорошо! Каартирантам нет гемороя с вашими квитанциями, и вам нет проблемы с просрочками платежей.
Да я тебя умоляю! Все можно по Инету решить - мне счетчики сфоткали, в СБ-онлайн сумму дописала в шаблоны и оплатила. Хоть с Камчатки, хоть с Африки.
-
Да я тебя умоляю! Все можно по Инету решить - мне счетчики сфоткали, в СБ-онлайн сумму дописала в шаблоны и оплатила. Хоть с Камчатки, хоть с Африки.
так тем более!
-
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть. Квартиранты звонят, жалуются, что сплит-система плохо охлаждает. Жарко им, умирают. Ну и говорят, что мы им должны оплатить чистку-профилактику кондиционера. Я так считаю, что это они должны за свой счёт делать или нет???
-
Это же ваш сплит. Почему кто-то должен? вы должны предоставить помещение пригодное для жизни с исправными техническими средствами. Ваша обязанность следить за кранами, сантехникой, газовой плитой, сплитсистемой. Если она навернется, хуже только вам будет. Они то уедут, а вам или ремонт или новую покупать. Они вам оплачивают квартплату и арендную плату и вправе требовать от вас контроля (регулярного) за техоборудованием ВАШЕЙ квартиры.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть. Квартиранты звонят, жалуются, что сплит-система плохо охлаждает. Жарко им, умирают. Ну и говорят, что мы им должны оплатить чистку-профилактику кондиционера. Я так считаю, что это они должны за свой счёт делать или нет???
-
Согласна с Maris. :ab:
Сумма оплаты складывается из стоимости за проживание и пользование техникой, которая должна быть исправна.
-
У нас в августе прошлого года сломался кондёр, мы сами почистили-не помогло, ремонтировать сказали нет смысла, дороже выйдет. Поехали новый купили и установили. Всё хорошо! И кондер работает и отношения со всеми нормальные. Это наши обязанности, я считаю...
-
Вообще, если есть вина арендатора в поломке, то он делает ремонт или замену за свой счет. Если вины нет (брак, естественный износ и т.п.)- тогда ущерб устраняет арендодатель за свой счет. Считаю такую систему справедливой для обеих сторон :ax:. Например, если кран потёк потому, что был плохого качества, или потому что старый, то меняет арендодатель, а если по крану молотком били - то конечно меняет тот, кто бил :ab:. С кондером, скорее всего, ситуация такова, что он уже забился пухом/пылью, поэтому наверное логичнее всего оплатить чиститку арендодателю... Как-то так :ab:
-
Вообще, если есть вина арендатора в поломке, то он делает ремонт или замену за свой счет. Если вины нет (брак, естественный износ и т.п.)- тогда ущерб устраняет арендодатель за свой счет. Считаю такую систему справедливой для обеих сторон :ax:. Например, если кран потёк потому, что был плохого качества, или потому что старый, то меняет арендодатель, а если по крану молотком били - то конечно меняет тот, кто бил :ab:. С кондером, скорее всего, ситуация такова, что он уже забился пухом/пылью, поэтому наверное логичнее всего оплатить чиститку арендодателю... Как-то так :ab:
Не факт. Если забился пухом, то это естественный расходы проживающих. Так же как вода и свет. Так что не факт, что логично чистку оплачивать именно арендодателю. С такой логикой арендаторы тогда и лампочки не будут менять перегоревшие - будут звать каждый раз хозяев. Сдавал с исправным сплитом.
Логичнее всего - договорится после дефектовки, кто будет оплачивать. :))))
-
что, так все плохо, что уже спамим?
-
Мы вапще не заметили никакой рекламы ,столь изящна была подача информации. :aha:
-
Предупреждаю если к вам придут парень с девушкой молодые снимать квартиру, осторожно! Без депозита не сдавайте - сбегут, бросив ключи в почтовый ящик. Парень учится в техникуме и занимается футболом.
-
Предупреждаю если к вам придут парень с девушкой молодые снимать квартиру, осторожно! Без депозита не сдавайте - сбегут, бросив ключи в почтовый ящик. Парень учится в техникуме и занимается футболом.
Ух! А можно чуть подробней, а то мы похожим сдали...
Правда, с депозитом, и парень не в техникуме, работает. Как выглядят?
-
Предупреждаю если к вам придут парень с девушкой молодые снимать квартиру, осторожно! Без депозита не сдавайте - сбегут, бросив ключи в почтовый ящик. Парень учится в техникуме и занимается футболом.
А про учёбу в техникуме это только с его слов?
-
вот уже год прошел как съехали наши квартиранты...их долг по коммуналке в 40 тыщ так и остался((((
Обалдеть...тут мне по своей квартире управляйка за 16 тыс долга всю поешь проела, суды- пересуды.. Но у нас с датами и с пеней спор, а как так-то??
И что вы за год сделать успели, искали? Судились? Обращались в правоохранительные органы? Договор у вас есть?
-
А я хотела бы поднять вот такой вопрос: в 2010 году мы купили коммуналку в центре. Сразу стали сдавать за 10 т. + ку ( но ку тогда выходили 600-800 руб.). Желающих было море в то время..
Сейчас эту же комнату сдаем за 10 Всё включено...Однако ку теперь около 3 тыс руб. Если поднять цену, то за ту сумму однокомнатную снять можно...
Что же произошло с рынком аренды за эти годы, что стала так невыгодна сдача...Про ку вообще молчу...И всё это идёт в убыток хозяева
м, а не арендаторам...
Кстати о продаже тоже речи быть не может т к. цена упала тыс. на 200...Все желают приобрести только за мат капитал, ничего не доплачивая...
-
А я хотела бы поднять вот такой вопрос: в 2010 году мы купили коммуналку в центре. Сразу стали сдавать за 10 т. + ку ( но ку тогда выходили 600-800 руб.). Желающих было море в то время..
Сейчас эту же комнату сдаем за 10 Всё включено...Однако ку теперь около 3 тыс руб. Если поднять цену, то за ту сумму однокомнатную снять можно...
Что же произошло с рынком аренды за эти годы, что стала так невыгодна сдача...Про ку вообще молчу...И всё это идёт в убыток хозяева
м, а не арендаторам...
Кстати о продаже тоже речи быть не может т к. цена упала тыс. на 200...Все желают приобрести только за мат капитал, ничего не доплачивая...
рынок сильно изменился, если задуматься, при некоторых сбережения можно купить 1к и платить те же 10тр ипотеку. Очень много настроили студий и 1к квартир, очень многие из них сдаются. У людей денег нет особо, цена на сдачу падает, а коммуналка, да, растёт.
-
вдруг кто сдает 1-ку или студию в центре с хорошим ремонтом и мебелью, напишите в личку :ax:
-
Не выгодно сейчас с арендой связываться. Комуналка большая, с арендатора берём только счётчики, отопление и обслуживание - сами. Жильё в цене не дорожает последние года 2-3, поэтому держать пустую недвижимость невыгодно. Проще деньги класть на депозит. с 2-2,5 млн. за обычную не старую однушку можно в банке получить от 160т.р. на %. А с квартирантов примерно ту же сумму максимум, только отнимите отопление, содержание, износ мебели, ремонт, простои пустой квартиры, если арендаторы неожиданно съехали, ну гемор от общения иногда.
У меня вот прожила семья почти полгода, а потом задержали платёж на неделю, пишут в сообщениях - всё оплатим, подождите. Пришла я на квартиру, а там их и след простыл. квитанции я сама оплачивала и ежемесячно ходила счётчики проверять . Хорошо, что это счётчики за 1 месяц прошедший, всего 2000р. должны были. Ну и на месяц аренду не внесли. Ключи не сдали, пришлось личинку менять в замке, т.к. одни непонятки.
Антипин Костя, Ольга, сын года 4-5 - лет 35. Вроде на дорогой машине ездил, подкрученного из себя изображал, а слинял, как последний нищий студент. Договор есть, но паспорт с пропиской Волгодонской. На связь не выходят, на звонки не отвечают - детский сад прям, смешно, видимо решили кидок из-за 2 т.р. сделать. Ну у таких никогда денег водиться не будет, " карма испорчена". Если бы из квартиры что-то вынесли бы из мебели, быт. техники, ну тогда бы обратилась в ментовку наверное.
-
Девочки, как считаете, если жить будет девочка молоденькая, только школу закончила, а платить за неё её родители, с кем заключать договор? Понятно, что сам проживающий будет в договоре прописан, а сторона кто, папа- плательщик?
-
Девочки, как считаете, если жить будет девочка молоденькая, только школу закончила, а платить за неё её родители, с кем заключать договор? Понятно, что сам проживающий будет в договоре прописан, а сторона кто, папа- плательщик?
и заключайте договор с папой, а проживающим девочку указывайте.
-
Но я вот не уверена, что это правильно.. Она уже совершеннолетняя, 18 исполнилось... Зацепилась из-за этой ерунды..
-
Но я вот не уверена, что это правильно.. Она уже совершеннолетняя, 18 исполнилось... Зацепилась из-за этой ерунды..
и что, что совершеннолетняя, вы заключаете договор с тем, кто вам оплачивает аренду и соглашаетесь или нет на того, кого он указывает в жильцы. То же самое, что договор юр.лицом, фирма заключает с вами договор о проживании своего сотрудника.
-
Не выгодно сейчас с арендой связываться. Комуналка большая, с арендатора берём только счётчики, отопление и обслуживание - сами. Жильё в цене не дорожает последние года 2-3, поэтому держать пустую недвижимость невыгодно. Проще деньги класть на депозит. с 2-2,5 млн. за обычную не старую однушку можно в банке получить от 160т.р. на %. А с квартирантов примерно ту же сумму максимум, только отнимите отопление, содержание, износ мебели, ремонт, простои пустой квартиры, если арендаторы неожиданно съехали, ну гемор от общения иногда.
У меня вот прожила семья почти полгода, а потом задержали платёж на неделю, пишут в сообщениях - всё оплатим, подождите. Пришла я на квартиру, а там их и след простыл. квитанции я сама оплачивала и ежемесячно ходила счётчики проверять . Хорошо, что это счётчики за 1 месяц прошедший, всего 2000р. должны были. Ну и на месяц аренду не внесли. Ключи не сдали, пришлось личинку менять в замке, т.к. одни непонятки.
Антипин Костя, Ольга, сын года 4-5 - лет 35. Вроде на дорогой машине ездил, подкрученного из себя изображал, а слинял, как последний нищий студент. Договор есть, но паспорт с пропиской Волгодонской. На связь не выходят, на звонки не отвечают - детский сад прям, смешно, видимо решили кидок из-за 2 т.р. сделать. Ну у таких никогда денег водиться не будет, " карма испорчена". Если бы из квартиры что-то вынесли бы из мебели, быт. техники, ну тогда бы обратилась в ментовку наверное.
-
Не выгодно сейчас с арендой связываться. Комуналка большая, с арендатора берём только счётчики, отопление и обслуживание - сами. Жильё в цене не дорожает последние года 2-3, поэтому держать пустую недвижимость невыгодно. Проще деньги класть на депозит. с 2-2,5 млн. за обычную не старую однушку можно в банке получить от 160т.р. на %. А с квартирантов примерно ту же сумму максимум, только отнимите отопление, содержание, износ мебели, ремонт, простои пустой квартиры, если арендаторы неожиданно съехали, ну гемор от общения иногда.
У меня вот прожила семья почти полгода, а потом задержали платёж на неделю, пишут в сообщениях - всё оплатим, подождите. Пришла я на квартиру, а там их и след простыл. квитанции я сама оплачивала и ежемесячно ходила счётчики проверять . Хорошо, что это счётчики за 1 месяц прошедший, всего 2000р. должны были. Ну и на месяц аренду не внесли. Ключи не сдали, пришлось личинку менять в замке, т.к. одни непонятки.
а кто вам виноват, что вы отопление и техобслуживание сами платите..
у меня подруга в конце Александровки дорого сдает, еще и оплату капремонта переложила на квартиранта..
Девочки, скажите, а сохраняется сейчас тенденция брать предоплату за первый и последний месяцы проживания 100%?
А то мне вчера агент сказала, что никто уже так не платит и даже 50% редко кто согласится, и что цена у меня высокая очень (однушка в центре 15 + жку-разве дорого??).
Но я не только через агентство щас ищу..так что, пытаюсь фильтровать))
-
а кто вам виноват, что вы отопление и техобслуживание сами платите..
у меня подруга в конце Александровки дорого сдает, еще и оплату капремонта переложила на квартиранта..
Девочки, скажите, а сохраняется сейчас тенденция брать предоплату за первый и последний месяцы проживания 100%?
А то мне вчера агент сказала, что никто уже так не платит и даже 50% редко кто согласится, и что цена у меня высокая очень (однушка в центре 15 + жку-разве дорого??).
Но я не только через агентство щас ищу..так что, пытаюсь фильтровать))
Так это как вы договоритесь с арендаторами, всю коммуналку по квитанциям переложить на них или только по счетчикам. Также и оплата за последний месяц, как вы сами поставите вопрос. Я стала брать задаток за последний месяц 50%-70% суммы арендной платы в рассрочку, т,е. за 3-4 месяца они выплачивают сумму частичного залога за последний месяц, а в зимний период я повышаю сумму аренды на отопление. А через агентство или по своему объявлению подбирать квартирантов, мне кажется, без разницы. Агенты ещё ж и свои комиссионные возьмут с арендаторов, поэтому они так и говорят, чтобы не спугнуть потенциальных клиентов, которым надо заплатить вам за первый и последний месяц и проценты риэлтору. Как-то так.
-
На самом деле логику квартирантов, которые хотят оплачивать только счетчики, можно понять: за отопление хозяева платят вне зависимости от того, живут там или нет. А уж содержание и капремонт чужой собственности их трогают еще меньше.
-
На самом деле логику квартирантов, которые хотят оплачивать только счетчики, можно понять: за отопление хозяева платят вне зависимости от того, живут там или нет. А уж содержание и капремонт чужой собственности их трогают еще меньше.
Ну кому же хочется платить свои денежки за содержание чужого имущества, и конечно, их можно понять. Тем более рынок предлагаемого арендного жилья расширяется. Арендаторы выбирают жильё по своему вкусу и своим финансовым возможностям. Договориться-то всегда можно, было бы взаимное желание.
-
Девочки, скажите, а сохраняется сейчас тенденция брать предоплату за первый и последний месяцы проживания 100%?
А то мне вчера агент сказала, что никто уже так не платит и даже 50% редко кто согласится, и что цена у меня высокая очень (однушка в центре 15 + жку-разве дорого??).
Но я не только через агентство щас ищу..так что, пытаюсь фильтровать))
Я вот не совсем понимаю что за предоплата за последний месяц? Обычно как, заселяется квартирант и платит сразу за месяц вперед? Плюс я беру депозит на случай чего сломают-испортят-не оплатят обычно в размере месячной платы, и всё. За последний месяц ничего не беру, ведь каждый месяц квартирант платит вперед. Если вдруг выезжает и предупреждает заранее, тогда уже смотрю по обстановке, или живет какое-то время в счет депозита, или съезжает в срок окончания оплаченного месяца, а я возвращаю депозит за вычетом коммунальных. Ну а цена зависит от состояния квартиры, расположения, оснащения и т.д, если всё это в порядке, то 15 нормально, есть и дороже.
-
Я вот не совсем понимаю что за предоплата за последний месяц? Обычно как, заселяется квартирант и платит сразу за месяц вперед? Плюс я беру депозит на случай чего сломают-испортят-не оплатят обычно в размере месячной платы, и всё. За последний месяц ничего не беру, ведь каждый месяц квартирант платит вперед. Если вдруг выезжает и предупреждает заранее, тогда уже смотрю по обстановке, или живет какое-то время в счет депозита, или съезжает в срок окончания оплаченного месяца, а я возвращаю депозит за вычетом коммунальных. Ну а цена зависит от состояния квартиры, расположения, оснащения и т.д, если всё это в порядке, то 15 нормально, есть и дороже.
Ну так вот если ничего не сломал, ваш депозит идет на оплату последнего месяца проживания. Поэтому и говорят о предоплате за последний месяц
-
Да с какого перепугу он туда идет?:)))) ведь за этот последний месяц может всё сломать и нет депозита, платить не с чего? Депозит и есть депозит, чтобы подстраховаться арендодателю от недобросовестных жильцов, а не читать потом, что вот сбежали и долги оставили.
-
Депозит возвращаю в обмен на ключи при выезде. Иначе смысла в нем нет.
-
Вот и я об этом. Депозит - это депозит, а плата за последний месяц это совсем другое и я не знаю, берут ли его в Ростове у нас? Не слышала об этом, скорее его путают с депозитом, иначе нужно платить сразу за 3 месяца, в Москве да, так и берут деньги сразу трехмесячную оплату( первый, последний и депозит) и еще агенту 50%.
-
Зачем за последний месяц брать при заселении? Оплата же всегда идет за месяц вперед.
Оплата месяца+депозит+агентские.
-
Ну так вот если ничего не сломал, ваш депозит идет на оплату последнего месяца проживания. Поэтому и говорят о предоплате за последний месяц
зачем? Проверять состояние надо при выселелении уже, и возвращать депозит/ не возвращать тогда же. А оплачивает этот месяц квартирант в любом случае в начале периода.
-
У нас не слышала про последний месяц, а в Москве сестра снимает и рассказывала про такую систему. Искренне не понимаю, зачем это нужно. Более того, если человек заплатил вперед за последний месяц, а прожил например всего 2 недели - я ему все равно буду деньги возвращать. А если еще и за последний месяц брать... Может смысл только чтоб подольше не съехал...?
-
Нене, я тут в москве не сталкивалась с таким, чтоб последний месяц сразу брали. Не системно, точно. Может в единичных случаях?
-
Может... Просто сестра говорила, что такие варианты ей попадались при поиске квартиры. Она искала ребенку, пока в институте общагу не дали. Насколько это часто бывает, не знаю.
-
Мне кажется непринципиально, как обозвать этот аванс - плата за последний месяц проживания или депозит. Потому как арендаторы разные бывают: прожив несколько лет, начинают задерживать предоплату за следующий месяц, ну нет у них пока денег оплатить аренду и ку,слёзно просят подождать чуть-чуть. А вы же им доверяете и ждёте, ведь всякое бывает в жизни, а потом ваши арендаторы просто съезжают по-тихому, задолжав вам некоторую сумму. А если вам арендатор оплачивает на банковскую карту, показания счётчиков передаёт по смс или в вайбере или ещё как, то вам особо и незачем приезжать проверять квартиру, тк вы доверяли своему арендатору, и отношения были доверительные. А после бегства и накопленных долгов, они не берут телефон и просто пропадают. Вы приезжаете на квартиру и видите, какой погром оставили ваши арендаторы. Кот или кошка, приученные к лотку, подрали вам все обои и мебель, как-то умудрились разгромить дверь в ванную комнату, развалили москитные сетки, не говорю уже о том, в каком грязном состоянии оставили бытовую технику. А ведь хорошие ребята у вас жили, и вы доверяли им несколько лет. У меня такое было, поэтому теперь и беру депозит.
-
Подскажите, сдаем квартиру военнослужащему, он просит заключить договор поднайма для компенсации части аренды с работы. Чем опасен для меня этот договор? Правда ли, что придется платить налог и оформлять ИП?
-
Подскажите, сдаем квартиру военнослужащему, он просит заключить договор поднайма для компенсации части аренды с работы. Чем опасен для меня этот договор? Правда ли, что придется платить налог и оформлять ИП?
Оплачивать налог и так должен, каждый арендодатель, просто этого практически никто не делает. И еще, если договор заключен на срок более года, его нужно регистрировать в россреестре. Поэтому заключайте договор на 11 месяцев.
-
Договор нужен ему для того,чтобы компенсацию получить.И фин.служба в налоговую эти данные никогда не передает.Не бойтесь.
Мы столько снимали и тоже сложно было объяснить хозяевам квартиры.Но заключали на 11 месяцев,а после еще один.
-
Спасибо, за 11 месяцев я слышала и до этого, просто интересовал именно этот поднайм, мальчик толком ничего сам не знает, впервые снимают жилье.
-
Заключай, не бойся. Ему компенсируют стоимость, мы так сдаём уже 4 года. Правда продлить не просили почему то, может сами дату меняют и относят копию)))))
-
Заключай, не бойся. Ему компенсируют стоимость, мы так сдаём уже 4 года. Правда продлить не просили почему то, может сами дату меняют и относят копию)))))
:ax: :aw:
-
Мне кажется непринципиально, как обозвать этот аванс - плата за последний месяц проживания или депозит.
согласна. А опыт -да... муж в прошлом году сделал ремонт квартиры после бабушки, пустили студенток. за оплатой "день в день" не следили, но вроде все было норм. А на майские мы уехали, а приехав еле нашли ключи, и то не все. типа, они разругались и разъехались. Пришлось еще и клининг после них нанимать, и перед летом квартиры никому не нужны, сдали вот только в августе... и опять без депозита :(
-
а кто вам виноват, что вы отопление и техобслуживание сами платите..
и что цена у меня высокая очень (однушка в центре 15 + жку-разве дорого??).
Если на квартиранта вешать всю оплату, то по факту (15т.р. в мес. аренды) будет платить зимой все 20т.р. Это дорого в нынешних условиях, если конечно там не супер ремонт и отличная техника. Если дому более 15 лет, плохой подъезд, тёмная квартира, и.т.д. Предложений много по аренде на рзный кошелёк..
-
С нашим государством играть себе в убыток в любом случае. Деноминации и дефолты уже раза три проходили, все эти вклады в банках горят как свечки. Квартира хоть детям останется.
Последние три года жильё упало в цене процентов на 15-20 минимум, особенно вторичка. Поэтому выгоднее было продать 3 года назад, подержать эту сумму на депозите, за 3 года прибыль не меньше 500т.р. была бы. С банками нормально, мне по АСВ всё удачно с % в течении 2-х недель возвращали - наличкой, или вкладом. Главное иметь на руках договор депозита в письменном виде, приходник, взять выписку с печатями по счёту (чтоб не забалансовый вклад) и никаких инвестиционно-страховых вкладов.
Жильё - детям - вопрос :scratch:... Сын уехал из Ростова по работе и не вернётся -аллергия замучала. За три года однушка, в которой он жил стала уже 10-летней, покупатели нос морщат, и в цене упала сильно, подешевела. Подъём цен на недвижку был в 2000-2010г., потом меньше, а сейчас вообще спад. Богатые уже набрали, или смотрят на бизнес-варианты, бедные - на эконом на окраинах по 1-1,5млн. за студию. Двушки теперь в приоритете по продажам.
-
Сегодня упало в цене, завтра поднимется. Лично я не доверяю никаким страховым механизмам в нашей стране, уже держали в руках пачки резаной бумаги вместо денег(причём тоже все было надежно), и от вкладов три копейки осталось, а можно было дом купить.По мне лучше синица в руках.
-
Сегодня упало в цене, завтра поднимется. Лично я не доверяю никаким страховым механизмам в нашей стране, уже держали в руках пачки резаной бумаги вместо денег(причём тоже все было надежно), и от вкладов три копейки осталось, а можно было дом купить.По мне лучше синица в руках.
Вот и я также думаю. Уж очень ненадёжные все эти инвестиционные фонды. Да и банкам нельзя доверять, любой может лопнуть в любой момент, и процентные ставки по вкладам периодически снижают. Но только дома стареют и квартиры со временем требуют ремонта, но тут уже каждый товар имеет свою цену.
-
Стареет, да, но сталинки до сих пор продаются, хотя им уже чуть не сто лет)Деньги так вообще обесцениваются, раньше сто долларов были деньги, а сейчас- один поход в супермаркет.
-
Сегодня упало в цене, завтра поднимется. Лично я не доверяю никаким страховым механизмам в нашей стране, уже держали в руках пачки резаной бумаги вместо денег(причём тоже все было надежно), и от вкладов три копейки осталось, а можно было дом купить. По мне лучше синица в руках.
Тоже так считаю. И потом, не только цЫфрами стоимость жилья измеряется. Допустим, кто-то говорит, что удачно квартиру продал несколько лет назад. "Наварил" 300 тыс. А, к примеру, если ее стоимость переложить в холодильники определенной марки - то она даже упала :)))) "А в попугаях-то я гораздо длиннее!" (с)
-
Девочки нужен совет! Кто оплачивает квитанции по капитальному ремонту дома? Кто сдает или снимает жилье?))))
-
Девочки нужен совет! Кто оплачивает квитанции по капитальному ремонту дома? Кто сдает или снимает жилье?))))
у нас квартиранты, хотя у большинства хозяева
-
у нас квартиранты, хотя у большинства хозяева
а как вы им навязали? Платить
-
а как вы им навязали? Платить
:) у нас сразу было условие - оплачивать все квитанции, абсолютно все
-
:) у нас сразу было условие - оплачивать все квитанции, абсолютно все
а она обычно в общей квитанции прописана или отдельно приходит квитанция? Мне интересно почему то она именно отдельно пришла в первый раз оплата на кап ремонт ????
-
У нас всегда была отдельная квитанция
-
Если дом новый, то кап. Ремонт не платят какой-то период. Панельки и кирпич не в центре падают в цене после 10 лет. Выбор новостроек велик и цены дешевле. Я потеряла за 3года последние больше 500т.р. В цене. Могла бы продать и +% было бы на миллион больге, чем сейчас. Вот такая арифметика.
-
Мои квартиранты оплачивают только услуги по счётчикам(вода, эл.энергия) и удобный им интернет и ТВ.
-
Если дом новый, то кап. Ремонт не платят какой-то период. Панельки и кирпич не в центре падают в цене после 10 лет. Выбор новостроек велик и цены дешевле. Я потеряла за 3года последние больше 500т.р. В цене. Могла бы продать и +% было бы на миллион больге, чем сейчас. Вот такая арифметика.
Еще как платят. Нашему дому два года, обязали платить, мол в законе нет такого, чтобы не платить. Платим мы, не квартиранты.
-
Еще как платят. Нашему дому два года, обязали платить, мол в законе нет такого, чтобы не платить. Платим мы, не квартиранты.
если ваш дом сдан до 1 июля 2016 и нет гарантии застройщика, то на общем собрании могли принять решение начислять капремонт.
У меня дом сдан в 2013 , на гарантии 5 лет, кап.ремонт не начисляют
-
Девочки подскажите как быть: сегодня вызвонила соседка снизу(номер нашла через ЖЭУ) грозит на квартирантов написать заявление , мол шумят после 11, громко выясняют отношения; курят на балконе,а ей окурки летят; периодически капает из стояка .Мы про это слышим впервые, сдаем паре,(в разговоре с соседкой выяснилось, что там живет склочная женщина под 50 и вроде "наша" девочка), платят регуляно,счетчики муж снимает вместе с ними, квартиру смотрит-все норм, были проблемы, со стиралкой, телевизоров-мы все порешали.Про трубы никто словом не обмолвился.
Что делать-то???Может кто сталкивался? с кого начинать? Терять квартирантов не хочется 11+вся комун. за гостинку 21 кв. на дороге не валяются, но и с соседями не хочется ссорится.
-
Поговорите лично с квартирантами и расскажите что на них жалуются.
Если не боитесь конфликтов, пригласите и соседку для беседы))
-
Срочно ехать, смотреть стояки на предмет протечки, выяснять с квартирантами, что они расскажут вам. Никак нельзя оставлять на самотек это. Соседи ведь могут и участкового вызвать и в налоговую сообщить. Я бы предпочла потерять таких квартирантов, чем потом проблемы разгребать. И еще если квартиранты не честны с вами, то потом могут и квартиру испортить.
-
Идите и разговаривайте с ними и соседку позовите, пусть при них скажет чем мешают, ну и по реакции обоих поймете врет ли кто и если все так как говорит соседка предупредите что мол еще одна жалоба и пусть съезжают, по опыту скажу бывает и соседи наговаривают а бывает и квартирантов лучше новых найти чем соседи на вас будут зуб точить
-
Снимем дачу ,домик,квартиру, желательно 2 комнаты , можем присмотреть за растениями ,муж садовод-агроном , нас 3е(2 взрослых и ребенок 4 мес) и собака . Мы нормальные ,адеkватные люди ,имущество не портим , собака тоже ничего не портит . Район желательно Северный ,Чкаловский,Сельмаш , но рассмотрим так же все варианты .Цена до 12 тр максимум .
PS. Из мебели желательно шкафы и по больше и диваны-кровати . Техника -холодильник,стиралка,микроволновка ,тв у нас есть свои.
-
По стечению обстоятельств вынуждена прервать сдачу квартиры.
Моя квартирантка ищет для переезда 1-комнатную в центре без мебели и техники, 10 тыс+коммуналка полностью.
Звоните мне, пишите в личку, либо в вотцап.
-
Что делать-то???Может кто сталкивался? с кого начинать? Терять квартирантов не хочется 11+вся комун. за гостинку 21 кв. на дороге не валяются, но и с соседями не хочется ссорится.
Что в итоге выяснилось?
-
Меня с утра бомбит.
Сдаем мы однушку. А августе звонок-мы
Живем до сентября и съезжаем. Ну ок, дело житейское, хорошо хоть предупредили.
Сначала думали дальше сдавать, но поразмыслив, решили продать с купить дачу.
Пошли искать участки, параллельно всем агентам говорим о продаже с сентября.
30 августа меня осиняет , что кв-ты не звонят. Еще пошутили с мужем, мол съехали давно и ключи в ящике. 31 августа еле дозвонились: к них отложился переезд и они еще будут жить как минимум до середины октября, а там посмотрим.
:wallbash: :wallbash:
Люди сами решают где и сколько они будут жить и нас ставить в известность не надо!!!!
Ну ладно, мы пойдем на встречу и живите еще 1-2 месяца, но и вы тогда помогите нам, будем показывать квартиру по необходимости. Тем более толпы желающих не ходят. Да и квартирантка ногти на дому делает и все время дома.
А теперь с утра смс: не хорошо показывать квартиру пока мы тут живем! Мы не даем согласие!!!!
-
Планы у всех меняются. А что делать? Хорошо, хоть не сбежали как наши.
Арендодатели, вопрос: если нужна частично мебель где можно посмотреть кроме авито? Комиссионок нет сейчас? Диван нужен в хорошем состоянии квартирантам, на авито помоечные какие-то продают или втридорого
-
Лучше купить не дорогой, но новый, в Икее например.
Ой, ну раз передумали съезжать в последний и на месяц остаются, то было бы правильным не отказывать в показе. Хозяева тоже стали строить свои планы исходя из слов квартирантов.
-
Планы у всех меняются. А что делать? Хорошо, хоть не сбежали как наши.
ну как минимум сообщить. Была договоренность "до конца августа" и мы ориентировались на сентябрь, а потом оказалось, что "мы решили жить как минимум до середины октября". Меня бесит, что мне даже на 50% не дают контролировать ситуацию. Муж договорился о показе с мужской половиной квартирантов , и попросил меня не ругаться с квартиранткой :girl_haha:
-
А у вас договор есть? Если нет, я бы потребовала выселиться - у меня тоже свои планы
-
А у вас договор есть? Если нет, я бы потребовала выселиться - у меня тоже свои планы
А смысл? Они же платят, а покупателей пока нет
-
Арендодатели, вопрос: если нужна частично мебель где можно посмотреть кроме авито? Комиссионок нет сейчас? Диван нужен в хорошем состоянии квартирантам, на авито помоечные какие-то продают или втридорого
Мы тоже были озадачены этим вопросом год назад, купили за 5тыс. новый простенький диван на Алмазе, объявление через авито кажется нашли. За год вполне хорошее состояние, но у нас и квартиранты аккуратные.
-
А смысл? Они же платят, а покупателей пока нет
Я поняла, что они препятствуют показам квартиры. Значит теряют покупателей
-
На авито новые диваны за 4500-5000 можно купить
-
:ax: Подскажите пжста в каком разделе искать новые,выскакивают только подержаные..
-
ну как минимум сообщить. Была договоренность "до конца августа" и мы ориентировались на сентябрь, а потом оказалось, что "мы решили жить как минимум до середины октября". Меня бесит, что мне даже на 50% не дают контролировать ситуацию. Муж договорился о показе с мужской половиной квартирантов , и попросил меня не ругаться с квартиранткой :girl_haha:
Можно предложить им снизить квартплату на пару тысяч: возможно сразу захотят показывать...
-
:ax: Подскажите пжста в каком разделе искать новые,выскакивают только подержаные..
Мы купили Отличный диван на Авито, новый, обивка шенилл, крепкий, с ящиком для белья, за 5,500 с пружинным Блоком. Ссылку на авито не получается вставить, переписала тел 89001277894, фирма называется ECO MEBEL, может через поиск найдете.
-
Можно предложить им снизить квартплату на пару тысяч: возможно сразу захотят показывать...
У меня к квартирантам риэлтор водил покупателей, но они оплачивали только коммуналку
-
:ax: Подскажите пжста в каком разделе искать новые,выскакивают только подержаные..
https://m.avito.ru/rostov-na-donu/mebel_i_interer/divan_-_krovat_dostavka_v_den_zakaza._v_nalichii_761328349
Выше кинули телефон этой компании
-
Спасибо огромное девочки! :ax: Даже глазам не поверила, думала меньше 10 тыр ни чего не найду.
-
https://m.avito.ru/rostov-na-donu/mebel_i_interer/divan_-_krovat_dostavka_v_den_zakaza._v_nalichii_761328349
Выше кинули телефон этой компании
Такие паршивые диваны эти , спать невозможно все скрипит , через месяц все продавливается ,ночью тихо перевернуться невозможно .
-
есть новые еврокнижки за 10000р
-
Девочки подскажите, заехали квартиранты, живут две недели, сейчас пришли к маме (соседняя квартира) подпишите акт, о том что мы у вас проживаем, для школы, там еще нужны свидетели (три соседа) и ЖУ, что это за хрень? жили у нас с детьми никому ничего подобного не подписывали.
-
У меня подобная ерунда!
Купила квартиру,пошла в управляющую компанию чтоб счета на мое имя присылали! Дали бумагу, чтоб соседи (из ДВУХ!!! соседних квартир)подписали-подтвердили сколько человек по факту проживает! А там пока никто не проживает!Ремонт я делаю....
Ни чего не понимаю!Расчеты проводятся либо по площади либо по счетчикам..К чему эти напряги...непонятно.Главное расписываться желания ни у кого из соседей нет..
-
У меня подобная ерунда!
Купила квартиру,пошла в управляющую компанию чтоб счета на мое имя присылали! Дали бумагу, чтоб соседи (из ДВУХ!!! соседних квартир)подписали-подтвердили сколько человек по факту проживает! А там пока никто не проживает!Ремонт я делаю....
Ни чего не понимаю!Расчеты проводятся либо по площади либо по счетчикам..К чему эти напряги...непонятно.Главное расписываться желания ни у кого из соседей нет..
[/quot
-
Мы месяц назад переоформляли квитанции на свое имя, не было таких заявлений. У каждой компании свои законы что ли?
-
У меня подобная ерунда!
Купила квартиру,пошла в управляющую компанию чтоб счета на мое имя присылали! Дали бумагу, чтоб соседи (из ДВУХ!!! соседних квартир)подписали-подтвердили сколько человек по факту проживает! А там пока никто не проживает!Ремонт я делаю....
Ни чего не понимаю!Расчеты проводятся либо по площади либо по счетчикам..К чему эти напряги...непонятно.Главное расписываться желания ни у кого из соседей нет..
во всех ресурсоснабжающих организациях требуют справку о составе семьи (сколько чел прописано в кв), в их договорах указывается, что при прекращении передачи показаний счётчиков или не своевременной замены в течении 3х мес считают по среднему, а потом по норматиак, согласно справки. У Вас, видимо, никто ещё не прописан вот они и хотят узнать на сколько чел норматив считать
-
В том то и дело! Я принесла справку от паспортистки!!!Что прописан один человек! Сказали справки недостаточно!! Нужно письменное подтверждение двух соседей :ai:
Мне теперь не понятно!Если я буду сдавать квартиру-мне каждый раз после заезда очередных квартирантов надо сообщать в УК сколько человек фактически проживает? при чем с письменным подтверждением соседей?
Кто нить с таким сталкивался?Или это только в УК ВОенвед?
-
В том то и дело! Я принесла справку от паспортистки!!!Что прописан один человек! Сказали справки недостаточно!! Нужно письменное подтверждение двух соседей :ai:
Мне теперь не понятно!Если я буду сдавать квартиру-мне каждый раз после заезда очередных квартирантов надо сообщать в УК сколько человек фактически проживает? при чем с письменным подтверждением соседей?
Кто нить с таким сталкивался?Или это только в УК ВОенвед?
видимо ваше УК часто сталкивалось с тем, что прописан 1,а живет по факту 2-4 чел. вот и просят подтверждение от соседей о фактическом кол-ве проживающих.
-
видимо ваше УК часто сталкивалось с тем, что прописан 1,а живет по факту 2-4 чел. вот и просят подтверждение от соседей о фактическом кол-ве проживающих.
Вопрос в том, насколько это требование законно
-
По идее какая им разница ,если стоят счетчики на воду.. а свет им даже выгоднее когда мало прописано...
А вообще про законность у них надо просить-пусть предъявят вам основание для такого требования...
-
Незаконно.
Либо по квадратуре, либо по прописанным, либо по счётчикам...у нас как правило, сочетают все вместе взятое)) отопление по кв.м, вода-счётчики, и что-то по кол-ву прописанных ( мусор что ли... не помню )
-
Такие паршивые диваны эти , спать невозможно все скрипит , через месяц все продавливается ,ночью тихо перевернуться невозможно .
Может вам не повезло, мы купили с пружинным Блоком- отличный, стоит уже почти год, нареканий к нему нет.
-
о
Сказали справки недостаточно!! Нужно письменное подтверждение двух соседей :ai:
:sorry: Я например, письменно не буду подтверждать сколько человек живёт в соседней квартире. Ну не знаю я . С соседями редко встречаемся. Может к ним теща из деревни переехала или племянник поступать приехал и остался жить. Я не лезу в личную жизнь соседей. Поздоровался и все. Кто с кем живёт и в каком количестве я письменно подтвердить не могу.
УК можете сказать, что за письменным подтверждение по соседям пусть сами ходят, если им так надо :ad:
-
Полностью согласна!!! Я честно говоря, тоже ни чего не стала бы подписывать! Зачем мне это надо.Я что за ними следить обязана?Сколько человек вошло- сколько вышло!
Мало того это просто унизительно.. просить кого-то подписывать-убеждать, что он ответственности не несет.. а если несет -то зачем ему это надо.
А самое интересное когда, например заселятся квартиранты,сосед как должен реагировать?Бежать отзывать свою подпись или мне ультиматум объявить?
В УК мне сказали,что это нужно для расчета вывоза :an: мусора... Вдруг там живет больше человек,чем прописано...
-
В УК мне сказали,что это нужно для расчета вывоза :an: мусора... Вдруг там живет больше человек,чем прописано...
Фигню вам сказали в УК, вывоз мусора рассчитывается по кв.м. сейчас это 3 рубля 14 коп. У нас сейчас ТСЖ, так вот оно(ТСЖ) как-то решило со всеми этим энерго и ресурсо-снабжающими предприятиями заключить договоры, по которым оплату им производит ТСЖ, у нас и кап.ремонт в одной общей квитанции с коммуналкой. А вот в квартире, которая сдаётся, оплачиваю всё отдельно, потому как обслуживает УК. Так, там как раз вывоз мусора и стоит 3-14рб. им-то какая разница, сколько прописано, если вы будете оплачивать им всё по кв.м. Ну может быть только за горячую воду, которую ещё не выделили в отдельную квитанцию. Может они рассчитывают, что за гор. воду будут брать по кол-ву прописанных? А если в вашей квартире стоят счётчики, то смысл не просматривается, в кол-ве проживающих. ИМХО
-
И вот ещё что. Главное - показания счётчиков передавать вовремя. Если опоздали, то сразу рассчитывают по нормативам на прописанных или проживающих и применяют какой-то коэффициент, кажется так сейчас.......
-
Вот немного в продолжении этой темы - в прошлом месяце были в отпуске и передали показания на 2 дня позже - вообще нереально пересчитать теперь? Но вот если человек ушел в горы и там без телефонной связи и инета?
-
Обычно никто не считает по норме в таких случаях. Оставляют показания неизменными.
Если это не систематические пропуски.
Хотя и тут есть варианты)) я систематически забываю подавать показания и договорилась с Тсж, что если не подала показания в срок , они считают столько же сколько и в предыдущем месяце.
Ну а про отпуск, если я знаю что уезжаю и не смогу подать вовремя , подаю показания накануне отъезда. Свет все равно сами ходят выписывают, а раз хозаяв нет, то и водой никто не пользуется.
-
У нас показатели по стройварианту с хроническим нулевым счетчиком на сайте водоканала не были поданы вовремя, и уже насчитали на 1 прописанного!
-
У нас показатели по стройварианту с хроническим нулевым счетчиком на сайте водоканала не были поданы вовремя, и уже насчитали на 1 прописанного!
это если вы напрямую подаёте показания в ресурсо-снабжающую организацию. Да, поблажек нет. А с Тсж/ук в этом проще.
-
Вот немного в продолжении этой темы - в прошлом месяце были в отпуске и передали показания на 2 дня позже - вообще нереально пересчитать теперь? Но вот если человек ушел в горы и там без телефонной связи и инета?
Я пропускала, рассчитывали по среднему расходу, потом эта оплата учитывалась в последующей квитанции.т.е. в итоге никому ничего не переплатила
-
Я пропускала, рассчитывали по среднему расходу, потом эта оплата учитывалась в последующей квитанции.т.е. в итоге никому ничего не переплатила
Я тоже так делаю. Все выравнивается потом.
-
Хочу просить совета:
Насколько сейчас востребованны двушки для аренды?
Рассматриваю два альтернативных варианта:
- Есть двушка, купленная на котле, делаю ремонт, продаю, добавляю эн-ное кол-во денег, беру 2 гостинки на котле, и через достаточно долгий промежуток времени также сдаю их в аренду, после ремонта
- Ту же самую двушку ремонтирую сейчас и сдаю квартирантам.
Насколько оправданны временные и материальные затраты на получение 2-ух отдельных гостинок? Конечно, я понимаю, что 2 отдельных объекта недвижимости с той же площадью, что и один будут стоит суммарно дороже. А что касается дополнительного дохода?
Вроде математика такая:
сдаю я сейчас двушку, стоимость аренды мной прогнозируемая 16 т.р. и в течение 2 лет (я такой срок доведения гостинок до момента сдачи в аренду планирую) я ее уже сдаю. Допустим, система не дает сбоя, и я получаю 16*24=384 т.р.
В тоже время гостинки могут дать 23 т.р., т.е. на 7 т.р. больше, чем двушка, но будет это через 2 года только.
Полученный мною ранее доход в размере 384 т.р. перекрывает на 5 лет вперед разницу в стоимости сдачи двушки и гостинок.
Вроде себя убедила, что хочу сейчас, надоело горбатиться, хочу получать отдачу.
Но...так ли востребованны двушки?
Извините за столь длинное рассуждение :ax:
-
может, оставить двушку, и со временем докупить 1 гостинку?
ведь еще затраты на продажу-покупку могут сожрать часть дохода
не нужна двушка - закрыл 1 комнату, и вот тебе однушка....
-
может, оставить двушку, и со временем докупить 1 гостинку?
ведь еще затраты на продажу-покупку могут сожрать часть дохода
не нужна двушка - закрыл 1 комнату, и вот тебе однушка....
Докупить хотелось бы - но это потребует накопление всей суммы сразу (ипотеку не рассматриваю, зачем мне кабала, жить есть где, это дополнительное имущество).
Что касается расходов на покупку - продажу, она будет осуществляться от самого застройщика, подкармливать риэлторов не буду, это не вторичка, а только котлован, поскольку создается добавленная стоимость в процессе постройки и сдачи дома.
то есть вопрос - ждать 2 года и получать на 40% больше дохода (40% звучит красиво, но по факту это 7 т.р., не больше), либо получать его сейчас (если двушка пользуется спросом под аренду).
-
К концу осени- к зиме буду сдавать квартиру на Кулагина в районе Сокола.
1-ка 7 9-этажки кирпич. Состояние нормальное.
за сколько можно сдать?
-
К концу осени- к зиме буду сдавать квартиру на Кулагина в районе Сокола.
1-ка 7 9-этажки кирпич. Состояние нормальное.
за сколько можно сдать?
Какой этаж? : Попробую узнать за сколько у нас сдают квартиры
-
то есть вопрос - ждать 2 года и получать на 40% больше дохода (40% звучит красиво, но по факту это 7 т.р., не больше), либо получать его сейчас (если двушка пользуется спросом под аренду).
А в каком районе квартира? Двушку тоже можно по-разному сдавать, у нас в доме сдает двушку хозяин двум девушкам, у каждой своя комната и каждая платит отдельно в сумме получается дороже, чем если бы жила семья например. Не знаю, понятно ли объяснила:)) но он так уже сдает давно и как-то так у него это лихо получается:)
-
Хочу просить совета:
Насколько сейчас востребованны двушки для аренды?
Есть еще третий вариант, продать двушку, купить гостинку в старом фонде самой, без риэлторов и гостинку на этапе котлована. Получать 11,5 сейчас и 23через 2 года
-
Какой этаж? : Попробую узнать за сколько у нас сдают квартиры
7 этаж 9 этажки.
-
За две гостинки еще и то, что на случай освобождения квартиры - не сразу всего дохода лишаешься до заезда новых арендаторов.
-
Девочки привет, подскажите какова сейчас стоимость сдачи большой 1-й кв. на Днепровском с хорошим ремонтом и в хорошем доме? Съезжают квартиранты (долго жили и цена не повышалась за оч долгий период), а я посмотрев объявления сейчас прям в растерянности))) цены оч разные ))) от ... и до 25 :ai:
-
25 тысяч на Днепровском? Сказочники
-
25 тысяч на Днепровском? Сказочники
25 в этой ж?
15 + коммуналка :ay:
Жила там полгода, но в своем жилье. За 9 тр однушку знакомые в среднем состоянии сдавали + коммуналка. Но там техники не было
-
Девушки, подскажите :ax: Если ТВ оформлять, то на себя только, в предполагаемой для сдачи квартире ? Там надо Приставку выкупать... :scratch:
-
Кому надо тв, сами на себя оформляют. Вам зачем это?
Аналогично с интернетом. Съехал-расторгнул договор, не расторгнул-капает счёт-твои проблемы.
-
Вот, я об этом и подумала...т.е. можно на себя не оформлять...Спасибо)
-
Вот, я об этом и подумала...т.е. можно на себя не оформлять...Спасибо)
У нас тоже так квартирант оформил интернет на себя, пожил полгода и съехал, договор не расторгнул. Когда через некоторое время другие люди захотели тоже заключить договор, им отказали, так как за нашей квартирой висел долг и они отказывались подключать снова и все равно, что оформлен интернет был не на собственника. Пришлось платить долг и подключать.
-
У нас тоже так квартирант оформил интернет на себя, пожил полгода и съехал, договор не расторгнул. Когда через некоторое время другие люди захотели тоже заключить договор, им отказали, так как за нашей квартирой висел долг и они отказывались подключать снова и все равно, что оформлен интернет был не на собственника. Пришлось платить долг и подключать.
так и есть.. фамилия квартиранта + договор еще прикрепляется на конкретный адрес..
просто квартирант при переезде, может свой договор переоформить по новому места жительства..
Проще уже хозяину кв-ры заморочиться с инетом/ТВ..если кв-ту не нужен инет/ТВ,то на время заблокировать.
-
так и есть.. фамилия квартиранта + договор еще прикрепляется на конкретный адрес..
просто квартирант при переезде, может свой договор переоформить по новому места жительства..
Проще уже хозяину кв-ры заморочиться с инетом/ТВ..если кв-ту не нужен инет/ТВ,то на время заблокировать.
я просто при смене квартирантов уточняю что у них с интернетом, обычно люди переподключают на себя.
-
Девочки привет, подскажите какова сейчас стоимость сдачи большой 1-й кв. на Днепровском с хорошим ремонтом и в хорошем доме? Съезжают квартиранты (долго жили и цена не повышалась за оч долгий период), а я посмотрев объявления сейчас прям в растерянности))) цены оч разные ))) от ... и до 25 :ai:
25 - это, конечно, за гранью, если это не студия 150 метров.
Хороший ремонт и приличная площадь - я бы за 18+КУ выставила и смотрела бы на спрос. Там пединститут, вполне студентам могут снять.
-
Все таки не могу понять тогда как лучше сделать :scratch: Ведь сейчас при подключении выкупают роутер и приставку, а это около 7000...делают договор на конкретного человека...Если он перестает платить и съезжает вместе с оборудованием...то все переходит на хозяев квартиры? :ai:
-
Все таки не могу понять тогда как лучше сделать :scratch: Ведь сейчас при подключении выкупают роутер и приставку, а это около 7000...делают договор на конкретного человека...Если он перестает платить и съезжает вместе с оборудованием...то все переходит на хозяев квартиры? :ai:
У нас Ростелеком интернет. Без приставки. Просто проведен кабель в квартиру. Роутер наш. При переезде написали заявление, что новый адрес. Там отключили, на новом адресе подключили, также без приставки, просто с подъезда провели кабель в квартиру.
-
Что-то не нашла в Ростелекоме про кабель, тарифы только с приставками... :scratch:
-
У нас Ростелеком с приставкой, правда, когда мы делали можно было не выкупать, а взять в аренду, у нас в аренде. Всё оформлено на меня, квартирантов спрашиваю нужен или нет интернет + тв, всем нужен, еще никто не отказывался, плату беру с них, но оплачиваю всё сама.
-
Девочки, подскажите, плиз, кто в курсе, или перенаправьте в нужную тему))) За сколько сейчас сдают студии в Левенцовке? Новый дом, новый ремонт, мебель и техника. Первая сдача. Думала за 11 выставить, максимум 12 тысяч, а смотрю на авито - там от 13 начинаются.
-
Девочки, подскажите, плиз, кто в курсе, или перенаправьте в нужную тему))) За сколько сейчас сдают студии в Левенцовке? Новый дом, новый ремонт, мебель и техника. Первая сдача. Думала за 11 выставить, максимум 12 тысяч, а смотрю на авито - там от 13 начинаются.
Не сбивайте цены.)) Сдают и за 13, особенно если первая сдача.
-
Все таки не могу понять тогда как лучше сделать :scratch: Ведь сейчас при подключении выкупают роутер и приставку, а это около 7000...делают договор на конкретного человека...Если он перестает платить и съезжает вместе с оборудованием...то все переходит на хозяев квартиры? :ai:
По ушам ездят.мне тоже навязывали выкупить оборудование.Ерунда.роутер у нас свой, и есть тариф,где за приставку по 1р плачу в месяц.
Вообще не очень этот провайдер ,мтс все четко и дешевле.
-
Ну, я смотрела на сайтах...в основном везде выкуп оборудования...На МТС, нашла тариф минимальный 550, где все в аренду...То на то и выходит...Мы выбрали ТТК, вместе с выкупом оборудования 550 в месяц, скорость 70...
-
Не сбивайте цены.)) Сдают и за 13, особенно если первая сдача.
Спасибо, сдала в первый же день. За 13)))
-
Посоветуйте пожалуйста, как законными способами выселить квартирантов, если сами не хотят съезжать
Ситуация такая - живут два месяца, заплатили изначально за месяц вперед. когда подошла очередная дата платить, попросили пару дней отсрочки. В итоге через неделю отдали половину суммы за текущий месяц и деньги за коммуналку за предыдущий. Мы им сказали если через 2 дня не будет всей суммы за тек.месяц пусть выселяются. В итоге кормили нас завтраками, что через пару дней деньги точно будут и так 2 недели. За этот период они 2 раза затопили соседку снизу, один раз потек стояк, мы им не предьявили, а второй раз они отсоединяли стиралку и кран неплотно закрутили, в итоге всю ночь подтекало, соседку снизу сильно затопило, даже в подъезд протекло и проводка погорела. В итоге они отказываются оплачивать ремонт соседке, типа приглашали сантехника с тсж, причем сами с ним договаривались, я вообще не в курсе этого была, мы не виноваты, пусть он и платит. Сами с ним разбираться не хотят. Председатель тсж отказывается составлять акт об ущербе и акт о проживании в данный момент в квартире квартирантов. Вернее не отказывается, а сказал приходите в приемный день с 18 до 20 (приемный день один раз в неделю). Я боюсь, что они к тому моменту съедут и не оплатят ни нашу аренду, не коммуналку за месяц, ну и тем более ремонт соседке.
Советовались с юристом - вынести их вещи мы не можем, это не законно, потом могут написать заявление на нас что у них что-то пропало. Выгнать физически тоже соответсвенно не можем. Обращаться в полицию тоже, это не их юрисдикция. Что еще остается не знаю. Вчера разговор с ними шел уже на матах, боюсь, чтобыс квартирой ничего не сделали или еще чего похуже. Живем с ними в соседних подъездах.
Буду рада любому совету! Квартиру раньше не сдавали, первый раз и так попали...
-
Вы слишком порядочны. Я бы вышвырнули их барахло и поменяла замки- пусть заявляют и доказывают, что что-то пропало. На суды у них деньги есть, а вам заплатить- нет?
-
А их самих как из квартиры выгнать? У них двое маленьких детей, одному из которых около полугода. Я же их не буду выталкивать
-
А их самих как из квартиры выгнать? У них двое маленьких детей, одному из которых около полугода. Я же их не буду выталкивать
Через полицию только. Говорите, что живут незаконно. Полиция обязана проверить их прописку и принять меры.
Если договоров вы никаких не составляли, то и требовать с них ничего не сможете. Ремонт придется делать за свой счет. Сочувствую. В суд они не пойдут. Но это только в том случае, если сдали без договора.
Платить они уже, конечно не будут. Понятно, что денег у них нет. Дайте им срок выехать. Если начнут наглеть, пригрозите органами опеки
-
ну если договора у вас с ними нет , то денег за ремонт соседки и за проживание добиться и через суд вы не сможете , а срок выехать у них был . Поэтому покупаете новый замок , приходите вечером и помогаете вынести вещи , куда пойдут , дети и т п Вас волновать не должно . Вынесли при них вещи , сменили замок и до свиданья , ну можете пригрозить судом , может удастся часть денег получить . И предупреждайте следующий раз что такого числа денег нет - до свиданья , к сожалению тоже попадали так , поэтому научены горьким опытом .
-
У нас знакомые с участковым приходили и выселяли таких.Попробуйте договориться с ним.
-
Вот это вам веселые квартиранты попались, сочувствую. Чем дольше они сейчас проживают, тем больше долгов наделают, так что надо быстренько прощаться.
Скажите, чтобы сегодня съехали, ибо завтра вещи будут на улице. Ну и завтра с утра с новым замочком Ваш муж с друзьями выносят вещи в подъезд.
-
И ФИО потом выложите тут, чтобы никто не нарвался на таких. Жалко вам их, что ребеночек маленький, а они этим и пользуются, гнать таких надо сразу же. Поражаюсь с такой быдлоты, их заселили, дали отсрочку, а они еще и гадят, затопляя соседей и тем самым заводя вас еще больше. Другие бы наоборот старались сделать что-то хорошее, раз уж задержка с оплатой из чувства вины, а эти вообще берегов не видят.
-
Я тоже (как и выше писали) предлагаю позвать участкового, чтоб не нарушать права друг-друга, пусть будет свидетелем. Предупредите, что придете 19-00 для приема-сдачи квартиры с ним. Все. Участковый в принципе не имеет права отказать. :ah:
-
:ax: Для владельца квартиры,в ситуации,когда квартиранты и не платят и не съезжают,что лучше- иметь с ними письменный договор или нет?
-
:ax: Для владельца квартиры,в ситуации,когда квартиранты и не платят и не съезжают,что лучше- иметь с ними письменный договор или нет?
Считаю, что конечно нужно заключать договор, в котором надо прописать их полные данные и конечно же материальную ответственность, плюс акт приема передачи всего имущества и в каком виде. Вы же вверяете в пользование чужим людям свое имущество движимое и недвижимое... А регистрировать его или нет в налоговой, на Ваше усмотрение. В крайнем случае, налог с прибыли платиться раз в год, заключите на 11 месяцев и ничего не платите.
-
Считаю, что конечно нужно заключать договор, в котором надо прописать их полные данные и конечно же материальную ответственность, плюс акт приема передачи всего имущества и в каком виде. Вы же вверяете в пользование чужим людям свое имущество движимое и недвижимое... А регистрировать его или нет в налоговой, на Ваше усмотрение. В крайнем случае, налог с прибыли платиться раз в год, заключите на 11 месяцев и ничего не платите.
И потом все действия с нерадивыми квартирантами только через суд. Вариант выселения с простым выносом вещей не пройдет . Вот и как лучше?
-
Посоветуйте пожалуйста, как законными способами выселить квартирантов, если сами не хотят съезжать
Ситуация такая - живут два месяца, заплатили изначально за месяц вперед. когда подошла очередная дата платить, попросили пару дней отсрочки. В итоге через неделю отдали половину суммы за текущий месяц и деньги за коммуналку за предыдущий. Мы им сказали если через 2 дня не будет всей суммы за тек.месяц пусть выселяются. В итоге кормили нас завтраками, что через пару дней деньги точно будут и так 2 недели. За этот период они 2 раза затопили соседку снизу, один раз потек стояк, мы им не предьявили, а второй раз они отсоединяли стиралку и кран неплотно закрутили, в итоге всю ночь подтекало, соседку снизу сильно затопило, даже в подъезд протекло и проводка погорела. В итоге они отказываются оплачивать ремонт соседке, типа приглашали сантехника с тсж, причем сами с ним договаривались, я вообще не в курсе этого была, мы не виноваты, пусть он и платит. Сами с ним разбираться не хотят. Председатель тсж отказывается составлять акт об ущербе и акт о проживании в данный момент в квартире квартирантов. Вернее не отказывается, а сказал приходите в приемный день с 18 до 20 (приемный день один раз в неделю). Я боюсь, что они к тому моменту съедут и не оплатят ни нашу аренду, не коммуналку за месяц, ну и тем более ремонт соседке.
Советовались с юристом - вынести их вещи мы не можем, это не законно, потом могут написать заявление на нас что у них что-то пропало. Выгнать физически тоже соответсвенно не можем. Обращаться в полицию тоже, это не их юрисдикция. Что еще остается не знаю. Вчера разговор с ними шел уже на матах, боюсь, чтобыс квартирой ничего не сделали или еще чего похуже. Живем с ними в соседних подъездах.
Буду рада любому совету! Квартиру раньше не сдавали, первый раз и так попали...
Наверное все, кто сдает квартиры, хоть раз на таких нарывались, жаль, что вам с первыми так "повезло", что теперь на всех будете смотреть с этого угла... Мне прям кажется, что это мои бывшие, которые так денег и остались торчать, как раз их второму ребеночку полгода должно быть...
А с участковым надо общаться и мотивировать - это лучший способ. Так то они незаконно занимают вашу территорию, раз договора нет - проникновение...
В реале родня в другом городе договаривалась с участковым, предъявляли документы на собственность, сразу обещали отблагодарить и так вот только дело и пошло.
-
Вот это вам веселые квартиранты попались, сочувствую. Чем дольше они сейчас проживают, тем больше долгов наделают, так что надо быстренько прощаться.
Скажите, чтобы сегодня съехали, ибо завтра вещи будут на улице. Ну и завтра с утра с новым замочком Ваш муж с друзьями выносят вещи в подъезд.
Моя приятельница,на такой случай, дает квартирантам ключи только одного замка!А второй "контрольный".
Возникли проблемы, закрыла квартиру на "свой" замок.
-
Моя приятельница,на такой случай, дает квартирантам ключи только одного замка!А второй "контрольный".
Возникли проблемы, закрыла квартиру на "свой" замок.
плюсуюсь за этот вариант. Взломать у них не получится, те нет прав на квартиру. Я бы ещё соседей предупредила на этот случай
-
И потом все действия с нерадивыми квартирантами только через суд. Вариант выселения с простым выносом вещей не пройдет . Вот и как лучше?
ну так в договоре нужно прописать что нет оплаты или еще что , вещи будут вынесены , будете выселены и т п , пишите все что считаете нужным
-
Моя приятельница,на такой случай, дает квартирантам ключи только одного замка!А второй "контрольный".
Возникли проблемы, закрыла квартиру на "свой" замок.
Скажу больше, у нас и с нашим жильем аналогично. Чтобы если вдруг потеряли/украли ключи - один замок был в запасе, пока меняем.
-
Как-то был сюжет по ТВ, про недобросовестных квартирантов, и методах борьбы с ними. Тоже был вариант про замок, из 10 умельцев, вскрывающих замки, которых вызвали по объявлению, только два попросили предъявить доки на квартиру или паспорт с пропиской, остальные открыли, получили вознаграждение и тю-тю.
У меня самой два ключа, у арендаторов один. Но если, напр., закрою на другой замок, могут вызвать такого же товарисЧа по объявлению, который откроет. При этом у нас длинные коридоры, а в квартире напротив никто не живет, секция большая, консьерж не уследит это 100%.
-
Всем спасибо за советы! Договор у нас с ними есть, там прописана вся ответственность, в том числе и за причинение ущерба чужому имуществу. Прослема в том, что если подавать в суд, то тоже нехилые расходы получаются - написать правильно исковое заявление (оплатить за это юристу), уплатить гос.пошлину, возможно понадобится помощь адвоката. и опять же это все время, сами знаете как суды у нас работают. За это время они могут назло потоп устроить или пожар и свалить по-тихому.
Пока остановилась на этом варианте - ищу человека, кто сменит замок. Если они не выселяются тут же при свидетелях закрываю двери. Хотят- пусть выходят, не хотят - закрываю вместе с ними в квартире. Пусть потом сами вызванивают мне, чтобы съехать.
Вариант задействовать полицию не подходит, ведь договор есть, а доказывать платили они или нет можно только в суде
-
Света тебе уже не один человек предложил позвать участкового с благодарностью. Просто чтоб придти с человеком в форме, сразу ветром сдует. И не жди от них ничего, в смысле денег и компенсации, пусть валят на все четыре стороны, пускай это будет самая большая растрата в вашей жизни.
-
Они бесстрашные прям, с грудничком выгонят их в такую погоду, вот куда они пойдут? Сидели бы и тихонько жили. Не понимаю я может чего в жизни, экстрима может людям не хватает.
-
Скорее мозгов
-
Помню, как форумчанка тут рассказывала про суд с квартирантами. :be:
Света, так что вообще говорят жильцы? Платить будут за квартиру и ремонт соседки или просто фейс кирпичом?
-
Они бесстрашные прям, с грудничком выгонят их в такую погоду, вот куда они пойдут? Сидели бы и тихонько жили. Не понимаю я может чего в жизни, экстрима может людям не хватает.
Расчет на то, что драться, выкидывать мать с детьми за шкирку никто не решится! Видимо планируют поговорить на повышенных тонах,и остаться в квартирке..и еще поживут бесплатно...
А если там еще муж ..заводной и крепкий? Стенка на стену?Конечно хорошо когда есть кому поддержать,но кто пойдет на открытое физическое противостояние ради чужой квартиры.
Хуже всего когда сдает пенсионерка или семья тихих интеллигентов. КАК таким этих наглецов выдворить...
Тоже считаю верным решением присутствие предварительно "простимулированного" участкового.
-
А их самих как из квартиры выгнать? У них двое маленьких детей, одному из которых около полугода. Я же их не буду выталкивать
здесь совет давненько прочла и запомнила- Поставить (или поменять) новый замок, ключ им не давать..тем более- вы живете рядом. ОТследить, когда все уйдут-гулять или на работу...ушли-закрыть этот замок, а открывать этот замок, когда все подпишут и расплатятся
-
Расчет на то, что драться, выкидывать мать с детьми за шкирку никто не решится! Видимо планируют поговорить на повышенных тонах,и остаться в квартирке..и еще поживут бесплатно...
А если там еще муж ..заводной и крепкий? Стенка на стену?Конечно хорошо когда есть кому поддержать,но кто пойдет на открытое физическое противостояние ради чужой квартиры.
Хуже всего когда сдает пенсионерка или семья тихих интеллигентов. КАК таким этих наглецов выдворить...
Тоже считаю верным решением присутствие предварительно "простимулированного" участкового.
Взять с собой предварительно простимулированных друзей; )
-
Всем спасибо за советы! Договор у нас с ними есть, там прописана вся ответственность, в том числе и за причинение ущерба чужому имуществу. Прослема в том, что если подавать в суд, то тоже нехилые расходы получаются - написать правильно исковое заявление (оплатить за это юристу), уплатить гос.пошлину, возможно понадобится помощь адвоката. и опять же это все время, сами знаете как суды у нас работают. За это время они могут назло потоп устроить или пожар и свалить по-тихому.
Пока остановилась на этом варианте - ищу человека, кто сменит замок. Если они не выселяются тут же при свидетелях закрываю двери. Хотят- пусть выходят, не хотят - закрываю вместе с ними в квартире. Пусть потом сами вызванивают мне, чтобы съехать.
Вариант задействовать полицию не подходит, ведь договор есть, а доказывать платили они или нет можно только в суде
Вы потом отпишитесь, плиз, чем дело кончилось.
-
здесь совет давненько прочла и запомнила- Поставить (или поменять) новый замок, ключ им не давать..тем более- вы живете рядом. ОТследить, когда все уйдут-гулять или на работу...ушли-закрыть этот замок, а открывать этот замок, когда все подпишут и расплатятся
У меня такая история была с квартиранткой. Квартиру погромили. Я на второй замок двери закрыла и позвонила ей - хотите вещи забрать, оплатите ущерб. Две недели ждала. Мадам имела наглость жаловаться в полицию, что я ее вещи удерживаю. Меня спасло, что она же меня просила полицию вызвать, когда ее сожитель квартиру громил и ей угрожал. Так что в полиции видели, что они в квартире натворили. И я сразу заявление написала. Поэтому потом участковый (без всяких посулов с моей стороны, кстати!) помог нам с ней договориться о сумме ущерба и она при нем написала, сколько и в какой срок обязуется выплатить. Но участковый сначала убедился, что у меня есть договор с ней. Иначе ничего бы не вышло.
-
У меня такая история была с квартиранткой. Квартиру погромили. Я на второй замок двери закрыла и позвонила ей - хотите вещи забрать, оплатите ущерб. Две недели ждала. Мадам имела наглость жаловаться в полицию, что я ее вещи удерживаю. Меня спасло, что она же меня просила полицию вызвать, когда ее сожитель квартиру громил и ей угрожал. Так что в полиции видели, что они в квартире натворили. И я сразу заявление написала. Поэтому потом участковый (без всяких посулов с моей стороны, кстати!) помог нам с ней договориться о сумме ущерба и она при нем написала, сколько и в какой срок обязуется выплатить. Но участковый сначала убедился, что у меня есть договор с ней. Иначе ничего бы не вышло.
А оплатить оплатила? Или чисто распиской дело и закончилось?
-
Вы потом отпишитесь, плиз, чем дело кончилось.
Сегодня поменяли замки, пока мастер работал они съехали. В итоге неоплаченные долги нам, ущерб соседке и подъезду, засранная квартира. Но самое главное потраченные нервы, до сих пор трусит от них. Больше желания сдавать квартиру нет, будем продавать
Расчет на то, что драться, выкидывать мать с детьми за шкирку никто не решится! Видимо планируют поговорить на повышенных тонах,и остаться в квартирке..и еще поживут бесплатно...
А если там еще муж ..заводной и крепкий? Стенка на стену?Конечно хорошо когда есть кому поддержать,но кто пойдет на открытое физическое противостояние ради чужой квартиры.
Хуже всего когда сдает пенсионерка или семья тихих интеллигентов. КАК таким этих наглецов выдворить...
Тоже считаю верным решением присутствие предварительно "простимулированного" участкового.
А муж этот как оказалось бывший зек, пытался моему мужу угрожать... а мой тоже хорош, пошел ночью один на разборки.
-
А оплатить оплатила? Или чисто распиской дело и закончилось?
Оплатила! Причем участковый мне звонил, спрашивал, вернули ли мне деньги! Спасибо ему, такой хороший человек оказался.
-
Сегодня поменяли замки, пока мастер работал они съехали. В итоге неоплаченные долги нам, ущерб соседке и подъезду, засранная квартира. Но самое главное потраченные нервы, до сих пор трусит от них. Больше желания сдавать квартиру нет, будем продавать
А муж этот как оказалось бывший зек, пытался моему мужу угрожать... а мой тоже хорош, пошел ночью один на разборки.
Офигеть...угораздило ж так попасть....
-
Сегодня поменяли замки, пока мастер работал они съехали. В итоге неоплаченные долги нам, ущерб соседке и подъезду, засранная квартира. Но самое главное потраченные нервы, до сих пор трусит от них. Больше желания сдавать квартиру нет, будем продавать
А муж этот как оказалось бывший зек, пытался моему мужу угрожать... а мой тоже хорош, пошел ночью один на разборки.
Мда, хорошо, что история закончилась, хотя бы самая неприятная ее часть...
Но в реале много нормальных людей, нормальных квартирантов, которые живут годами и всем хорошо. А с продажами недвижимости сейчас дела не очень обстоят. Так что, не факт, что следующие квартиранты будут такими редкими персонажами. Чур нас всех..
-
да у нас пару раз попадались подобные , ну и отличные беспроблемные тоже были , вон военные жили три года , с соседями дружили , ребенка второго родили , всегда чисто , если что то ломалось складывались и делали , потом им квартиру дали и вот в этот период попадались такие какашки нам пока семью нашли нормальную . Мы продавать не думали , дети растут , им надо будет где то жить
-
:ax: Продадите квартиру,а дальше что? С деньгами, что делать? В банк положить? Дело даже не в прибыли! Тут бы по крупному не потерять.
В нашей жизни все так не предсказуемо...
Моя мама, в свое время, квартиру однокомнатную продала..А через пол года деньги превратились в жалкую пыль...
А была бы сейчас у нее эта квартирка- какая то добавка к пенсии...
-
Таких уродов надо знать поимённо!
Фио в студию....ну или хотя бы какие то др."приметы"..
-
Девушки, вопрос такой,в квартире стоит стиралка автомат,квартирантка говорит,что сломалась,не включается.Что и кто должен в этом случае? Если ремонт,а тем более,если не подлежит например ремонту?
-
Стиралка ваша. Соот-но ремонт или покупка новой лежит на вас.
-
Смотря какая стиралка. Если видавшая виды- одно, а если новая- другое.Я считаю, если сломали новую стиралку , то оплачивать ремонт должны те, кто пользовались.
-
Если сломали новую стиралку, то , как правило, по гарантии ее и чинят бесплатно.
И что значит сломали? Это ж не ручку или кнопку оторвали. Если не включается , вероятнее всего поломка не из-за неправильной эксплуатации.
В любом случае -хозяин вызывает мастера и вместе с арендателем слушает что скажет.
Если скажет что поломка из-за неправильной эксплуатации и пользовалась только эта квартирантка этой машинкой-тогда ремонт на ней.
-
Таких уродов надо знать поимённо!
Фио в студию....ну или хотя бы какие то др."приметы"..
Поддерживаю про ФИО, я бы еще и в вк выложила в черный список,раз люди сочли возможным так съехать,пусть нормальные арендодатели хоть предупреждены будут.
Ох, а зеки эти бывшие, горазды угрожать, но сами, как правило, за кражи и воровство сидят, одни угрозы. Сочувствую, но если не планируете покупать что-то крупное,то
сейчас уж больно невыгодно продавать.
-
Считаю, что конечно нужно заключать договор, в котором надо прописать их полные данные и конечно же материальную ответственность, плюс акт приема передачи всего имущества и в каком виде. Вы же вверяете в пользование чужим людям свое имущество движимое и недвижимое... А регистрировать его или нет в налоговой, на Ваше усмотрение. В крайнем случае, налог с прибыли платиться раз в год, заключите на 11 месяцев и ничего не платите.
Налог платить надо в любом случае.
-
Если сломали новую стиралку, то , как правило, по гарантии ее и чинят бесплатно.
И что значит сломали? Это ж не ручку или кнопку оторвали. Если не включается , вероятнее всего поломка не из-за неправильной эксплуатации.
В любом случае -хозяин вызывает мастера и вместе с арендателем слушает что скажет.
Если скажет что поломка из-за неправильной эксплуатации и пользовалась только эта квартирантка этой машинкой-тогда ремонт на ней.
Могут и кнопку сломать, и ручку оторвать, и люк отломать- сталкивались уже. Зачастую не все- не жалко. Лично я в такой ситуации ничего оплачивать не буду, либо пусть чинят за свой счёт, либо покупают свою стиралку. Я не для того людям все новое ставлю, чтобы потом с ремонтами долбиться того, что они мне переломают.
-
Наверное все, кто сдает квартиры, хоть раз на таких нарывались, жаль, что вам с первыми так "повезло", что теперь на всех будете смотреть с этого угла... Мне прям кажется, что это мои бывшие, которые так денег и остались торчать, как раз их второму ребеночку полгода должно быть...
А с участковым надо общаться и мотивировать - это лучший способ. Так то они незаконно занимают вашу территорию, раз договора нет - проникновение...
В реале родня в другом городе договаривалась с участковым, предъявляли документы на собственность, сразу обещали отблагодарить и так вот только дело и пошло.
А вы оставляли тут данные ваших нерадивых квартирантов? Или считаете это не нужным? Мне вообще не понятно почему замалчиваются фамилии героев? Чтобы не вам одним так "повезло"?
-
Могут и кнопку сломать, и ручку оторвать, и люк отломать- сталкивались уже. Зачастую не все- не жалко. Лично я в такой ситуации ничего оплачивать не буду, либо пусть чинят за свой счёт, либо покупают свою стиралку. Я не для того людям все новое ставлю, чтобы потом с ремонтами долбиться того, что они мне переломают.
может я неправильно выразилась :al:если сломают кнопку/ручку/люк, то чинят однозначно сами.
Но техника и сама по себе ломается . И если она входила в перечень обязательной техники ( плита, стиралка), то квартиранты могут съехать из-за ее нерабочего состояния и все равно придётся покупать новую, ну или искать таких , кому она не нужна( есть своя).
-
Таких уродов надо знать поимённо!
Фио в студию....ну или хотя бы какие то др."приметы"..
Квартиру сдавали не в Ростове. А зовут их Стас и Ксения. Желаю всем на них не нарваться
По поводу продажи квартиры, все равно продавать собирались, мы дом строим деньги нужны. Просто пока стройка шла хотелось чтобы с квартиры доход какой-никакой был. А с такими квартирантами лишь расход получился, не факт что следующие порядочными окажутся.
-
Всем спасибо за советы! Договор у нас с ними есть, там прописана вся ответственность, в том числе и за причинение ущерба чужому имуществу. Прослема в том, что если подавать в суд, то тоже нехилые расходы получаются - написать правильно исковое заявление (оплатить за это юристу), уплатить гос.пошлину, возможно понадобится помощь адвоката. и опять же это все время, сами знаете как суды у нас работают. За это время они могут назло потоп устроить или пожар и свалить по-тихому.
Пока остановилась на этом варианте - ищу человека, кто сменит замок. Если они не выселяются тут же при свидетелях закрываю двери. Хотят- пусть выходят, не хотят - закрываю вместе с ними в квартире. Пусть потом сами вызванивают мне, чтобы съехать.
Вариант задействовать полицию не подходит, ведь договор есть, а доказывать платили они или нет можно только в суде
Тогда странно получается, а как они докажут что заплатили? Тут мне кажется надо прижать с полицией, до суда не факт что дойдет.. Им то тоже надо доказать что якобы заплатили. Участковый пусть припугнет судом и все..
-
У нас обычно нет проблем с квартирантами, но мы сразу чётко расписываем условия квартире и указываем в объявлении, что будем подписывать договор. Так получается и обезопасили себя, и, за счёт полного перечня подробностей (и фото кв!) быстро на Авито нашли квартирантов.
-
А вот интересно, кто-нибудь с квартирантами судился? Во сколько обходятся расходы на юриста и всякие платежи?
Моя мама тоже планирует сдавать жилье, но как защитить себя от недобросовестных квартирантов ?
-
на практике - никак. Брать предоплату за месяц вперёд, брать залог при сдаче, чтобы он хоть как-то покрыл неуплаченную коммуналку или испорченную мебель, технику. Если люди попадутся вдруг порядочные - вернёте. И будьте готовы выселять и менять замки со свидетелями, если не платят (задерживают, обещают более 10 дней) и не съезжают. Чтобы судиться, надо, чтобы они явились в суд и у них были официальные доходы, и вы должны понимать, где они работают, куда нести исполнительный лист, (если суд присудил вам выплаты), иначе никто не будет выяснять источники доходов, с которых вы хотите вернуть свои неуплаченные деньги.
-
ну и перед тем, как идти в суд, вы должны понимать, что вы обязаны платить 13% налога, подавать вовремя налоговую декларацию самостоятельно. Иначе вы тоже нарушаете закон.
-
А сколько ж берут залог в среднем при арендной плате скажем 10 т,р.?
-
По разному! Например 5 тыр.
Или 10 тыр. Можно выплатить залог частями. Делят на 2- 3 месяца и выплачивают добавляя к арендной оплате.
-
А у меня квартира счастливая какая-то оказалась... :al: Прожили 1 месяц, и съехали...типа квартиру купили...неожиданно) :glasses:
-
Кстати у нас одни жили вообще странные весьма , хотя при первой встрече нормальные показались , тихие мирные , договор с ними подписали , так вот они тоже попадали их хозяева как то кинули и они каждый месяц просили расписку что деньги мы от них получили , ну писали что за проживание там то получили такую то сумму за такой то месяц , о том что съедут предупредили заранее , но какой срач оставили это капец , хотя когда заходили к ним такого не было. А другие пара с малышкой , месяц заплатили а потом началось завтра , послезавтра и т п , ну мы их и попросили , пришли они собираются , денег часть так и не отдали а на вопрос почему такой срач и бардак - сказали мы с ребенком и убираться некогда было так мол и жили , и плита такая грязная потому что губки не было :wallbash: хорошо что мы вовремя расстались , ну я кстати и не помню их фамилий , надо посмотреть может не выкинула договора старые , я бы предостерегла людей от таких кошмариков
-
Девочки, подскажите, где можно дать обьявление о сдаче квартиры кроме авито? И тут группы в контакте писали, можно ссылочку? Спасибо большое.
-
https://vk.com/freeshopdom
Еще на ЮЛЕ можно...
-
Может кто сдает однушку на сжм с мебелью или рядом :ah:
-
А у меня квартира счастливая какая-то оказалась... :al: Прожили 1 месяц, и съехали...типа квартиру купили...неожиданно) :glasses:
ага, неожиданно ) я когда свою первую покупала три месяца так жила, естественно, пока я честно предупреждала что на пару месяцев желающих сдать не было, пришлось нагло врать, хоть и не люблю очень (
-
Девочки, мои квартиранты съезжают в ноябре. :ak:
квартира - 2-шка на Сельмаше (Сержантова). если кому надо снять квартиру, пишите - звоните )))
-
Девочки, есть у кого-то опыт сдачи жилья посуточно, особенно через букинг или airbnb? поделитесь пожалуйста, впечатлениями, есть ли спрос, какие нюансы? Как пользователи, многие снимают в других городах и странах, а что в Ростове?
-
У нас соседи по этажу около года сдавали квартиру посуточно, вот где был треш и угар. :girl_haha:
Парочки с тортиками и букетиками - милое дело, скромненько пробегали и все. А вот молодежь жгла. Может на время сессии снимали, может на мероприятия какие, уж не знаю. Но периодически кого-то тошнило из окон (мои извинения за подробности), пробежки в костюме Адама по этажам, ор-мат-музыка...
-
У меня знакомый сдает квартиры посуточно, у него несколько их в центре, дело это очень хлопотное, но прибыльное. Дороже чем сдавать надолго. Но очень много сложностей, плюс надо же еще уборку обеспечивать самому, стирку постельного и т.д. И люди разные попадаются, никто не бережет чужое имущество, могут в канализацию накидать всего, курят в квартире и т.д., не все, конечно, такие, но посуточно больше шанс получить проблемных жильцов, мне кажется.
-
У меня знакомая убирает в квартирах, сдаваемых посуточно. Не все конечно проблемные снимают( много командировочных, парочек) .Но у хозяина много квартир, поэтому ему и выгодно держать уборщиц.
-
И сколько стоят в сутки такие квартиры, если с ремонтом?
-
Так смотря где и какие, от 1000 наверное. Есть и по 2000 в сутки.
-
И сколько стоят в сутки такие квартиры, если с ремонтом?
Так смотря где и какие, от 1000 наверное. Есть и по 2000 в сутки.
В Новочеркасске от 1300 до 2700 ,причем 1300 ,это такие помойки..за 800 еще есть комнаты,тоже отстой. Все,что дороже 1500 уже боле менее приличные. Особенно,если не агентство,а напрямую.
В Ростове,наверняка,дороже 1000приличная квартира будет.
Посмотрите на авито,там пр мерно ,будет понятно и уровень квартиры и по ценам разбег.
-
В Новочеркасске от 1300 до 2700 ,причем 1300 ,это такие помойки..за 800 еще есть комнаты,тоже отстой. Все,что дороже 1500 уже боле менее приличные. Особенно,если не агентство,а напрямую.
В Ростове,наверняка,дороже 1000приличная квартира будет.
Посмотрите на авито,там пр мерно ,будет понятно и уровень квартиры и по ценам разбег.
да авито не доверяю, там вечно на фото то, чего нет.
Думала тут личным опытом поделятся.
По 2 тыс мы и в нормальных отелях останавливаемся.
-
да авито не доверяю, там вечно на фото то, чего нет.
Думала тут личным опытом поделятся.
По 2 тыс мы и в нормальных отелях останавливаемся.
Это да . :az: Просто есть люди,кторорые хотят жить именно в квартирах. Вот кстати,в Питере ,я жила на квартире за 2100, а подруга,чуть позже ,в отеле за 2000(более чем в приличном). Расстояние 2 квартала. Условия одинаковые. Но мне хотелось уединения полного. ... :love:
ПС:согласна с Вами,на авито 30% реальных квартир с фактическими фото.
Это я для определения уровня цен ,на сегодня,написала.
Сама искала,и вот летом у нас такие цены были на квартиры по суточно.
-
У нас соседи по этажу около года сдавали квартиру посуточно, вот где был треш и угар. :girl_haha:
Парочки с тортиками и букетиками - милое дело, скромненько пробегали и все. А вот молодежь жгла. Может на время сессии снимали, может на мероприятия какие, уж не знаю. Но периодически кого-то тошнило из окон (мои извинения за подробности), пробежки в костюме Адама по этажам, ор-мат-музыка...
Ну вот мы потому и не хотим сдавать студентам и прочему молодняку. Муж уперся и молча отказал, а потом уже рассказал истории из студенчества..
-
Хотя, я мужчину лет 50-55 почти заселила, в подъезде, закрывая дверь, спохватилась задать важные вопросы и отказалась.
Сейчас женщина взрослая с такими закидонами живёт..как она такая живёт, я не знаю..
Так что, возраст не преграда для чудачеств..
А вот молодая парочка, такие молодцы.. Поженились и съехали в другой район.. Их бы клонировать))
-
А по поводу сдачи посуточно- соседка, где мы сами живём, сдавала и сдает квартиру (а у нас тут район более чем востребованный, только с парковками жо..), сказала, что то на то и выходит, только с посуточным вариантом- долбатни и беготни для хозяина больше, в плане бельё, полотенце, уборка, и замки да, частенько меняет))..
-
Ну вот мы потому и не хотим сдавать студентам и прочему молодняку. Муж уперся и молча отказал, а потом уже рассказал истории из студенчества..
А я наоборот, выбрала студентов, но это хорошие мальчики, друзья сына.))) А вообще мне кажется, самое нормальное сдавать работающему мужчине: пришел - переночевал - ушел. Мелкие проблемы (там кран починить или замок заменить) сам решит.
-
...и желательно, чтобы в командировках недели три в месяц был. :girl_haha:
Тут вообще не угадаешь, могут и студенты аккуратные быть, и милая с виду семейная пара шоу устроить. Ваш Кэп. :hi!:
Например, одна моя знакомая раз в три месяца уходит от мужа, снимает квартиру, перевозит свои вещи... Потом недели через две происходит счастливое воссоединение и переезд на ПМЖ. И вот я представляю, какой это геморр для арендодателей.
-
Девочки поделитесь типовым договором на сдачу. У меня есть, но мне не нравится. И еще как думаете кому лучше сдать: одинококму парню или одинокой девушке?????. Не могу решить.
-
Девочки поделитесь типовым договором на сдачу. У меня есть, но мне не нравится. И еще как думаете кому лучше сдать: одинококму парню или одинокой девушке?????. Не могу решить.
Смотреть на человека надо, и слушать интуицию. Но в последствии, как повезет, единого рецепта нет.
-
реклама
-
Анекдот )) Меняем гараж. 10 лет снимали у одного хозяина, попросил освободить. Ок. Нашли недалеко.
Сегодня муж окончательно переезжает, отдает ему старый замок, новый, купленный недавно, забирает. Хозяин с явным недовольством крутит его в руках "что-то он не очень!"... Блин! С какой радости оставлять свой замок на чужом гараже???
Но и хозяйка нового умилила. Пока машину не ставили - висел ее замок. Сегодня муж ставит машину и вешает свой замок. Она звонит и спрашивает - а когда вы мне ключ от гаража принесете? А то там же наши вещи.... Блин!!! То есть она рассчитывала, что гаражом она пользоваться будет как обычно, когда захочется ))) А платить мы будем тоже как обычно за целый гараж ))))
-
Анекдот )) Меняем гараж. 10 лет снимали у одного хозяина, попросил освободить. Ок. Нашли недалеко.
Сегодня муж окончательно переезжает, отдает ему старый замок, новый, купленный недавно, забирает. Хозяин с явным недовольством крутит его в руках "что-то он не очень!"... Блин! С какой радости оставлять свой замок на чужом гараже???
Но и хозяйка нового умилила. Пока машину не ставили - висел ее замок. Сегодня муж ставит машину и вешает свой замок. Она звонит и спрашивает - а когда вы мне ключ от гаража принесете? А то там же наши вещи.... Блин!!! То есть она рассчитывала, что гаражом она пользоваться будет как обычно, когда захочется ))) А платить мы будем тоже как обычно за целый гараж ))))
:ag:
я как-то договорилась с дедушкой одним, что на ночь буду во дворе у него машину ставить. заплатила, взяла ключ от ворот и началось.... возмущался очень, что я, когда хочу, тогда и захожу к нему во двор :ag: а еще и сама ворота открываю и уезжаю!))) говорил - что это ты как к себе домой :bg:
неделю терпела, потом потребовала деньги вернуть...
-
Мне кажется логичным что у хозяина должен быть ключ от своего имущества, даже если он сдал это имущество в аренду. Если бы мои арендаторы поменяли замок и не дали мне дубликат, я б тоже удивилась.
Но разумеется пользоваться имуществом, сданным в аренду, не получится . Это тоже мне кажется логичным ))
-
Ну вообще не логично. Если хозяйка сдает гараж в аренду, чтобы туда ставили машину и берет за нее неплохую оплату, и подразумевается, что она не будет пользоваться гаражом - зачем ключ? Там стоит чужая машина. На фига мне гараж, в который в любой момент может зайти чужой человек? Да мало ли кому она этот ключ может дать - внуку, племяннику??? Зачем? Надо что-то взять - не вопрос, позвонить, договориться, подъедем, откроем.
-
Ну вообще не логично. Если хозяйка сдает гараж в аренду, чтобы туда ставили машину и берет за нее неплохую оплату, и подразумевается, что она не будет пользоваться гаражом - зачем ключ? Там стоит чужая машина. На фига мне гараж, в который в любой момент может зайти чужой человек? Да мало ли кому она этот ключ может дать - внуку, племяннику??? Зачем? Надо что-то взять - не вопрос, позвонить, договориться, подъедем, откроем.
Теоретически вполне объяснимо. Мало ли что случиться? Пожар, например? А вы в отъезде? Соседи по гаражу не будут звонить чужим людям - они позвонят хозяину. А он уже свяжется с вами. И, соответственно, если вы в отъезде - открыть самому. Скажете, что очень редкий случай? Но вот у нас такой был в квартире под сигналкой.
Или самый распространённый вариант: арендаторы (неважно чего: квартиры, офиса, гаража) съехали неожиданно. Пусть у них там идеальный порядок и оплата своевременная была все время. Но мало ли какие обстоятельства? И вот мне либо ломать замок (это немалые деньги), либо открыть своим ключом и сменить личинку. Все мои арендаторы знают, что у меня есть ключи; либо дают мне дубликат, сменив замок сами. Но они также на 100 процентов уверены, что я никогда им не воспользуюсь вне чрезвычайной ситуации. Приходя - я всегда звоню. Если никого нет дома, захожу в другой раз.
Нет согласия и доверия в данном вопросе - будут искать других арендодателей.
-
Не, я понимаю иметь хозяевам ключ на всякий случай, это как квартиру вы сдаете, у вас ключ есть, но в вашу квартиру без квартирантов вы не заходите, понятно что вы не можете в их холодильнике еду хранить и приходить днем готовить на кухне, даже если квартира ваша. Тут также. В гараже вы ставите машину и понятно, что они не должны там хранить банки/картошку или еще что и приходить когда им нужно и брать это. Правильно написали, что ключи возьмет кто-то, а там машина, мало ли чего сделают, кто потом докажет?
-
Мы 10 лет снимали у одного хозяина. Ни разу у него не возникло идеи поиметь ключ от гаража.
Да и откуда взяться доверию к абсолютно незнакомому человеку, которого видел 2раза?
В общем, я поняла. Дилемма (((
-
Все так сложно..С одной стороны раз сдаю гараж,то заходить туда за конс.огурчиками не правильно! Сдала так сдала.В крайнем случае только вместе со съемщиками.Хотя оно им надо,вас там поджидать.
Я от своей квартиры ключи даже родственникам (наученная давним опытом) с опаской оставляю! Был такой не приятный опыт!Уезжая на отдых мы оставили ключи от квартиры свекрови. Она их повесила себе в ключницу. А потом выяснилось,что ее младший сын их от туда взял и в наше отсутствие устраивал там .." праздники" для себя и своей компании. Хорошо хоть эти его ..."гости" не сперли у нас ни чего ценного,во всяком случае я не заметила)))пропажи.Просто пили да с девками .."гуляли". А свекровь ни сном не духом. Даже не знала,что он ключи брал.
Он потом сам решил похвастаться о подвигах.Признаюсь честно, было мерзко представить,что там происходило на нашей и дочкиной постели.
Так и с гаражом может произойти, можно доверять хозяину гаража,а пиндык нагрянет от... куда не ждали.
-
Я считаю, что дубликаты ключей у собственника должны быть обязательно. Собственник- хозяин квартиры, и только он отвечает за своё имущество.Что бы там ни происходило. Если будет залитие- не квартиранты же будут с соседями разбираться? То же самое с пожаром- у меня у знакомой квартирантка устроила пожар, тлел диван ( от сигареты видимо) , так пьяная квартирантка с перепугу сбежала, дверь заперла, у хозяев ключей не было. Соседи ночью вызвали пожарных, полицию, дверь ломали.Как тут без ключей? Ключи у собственника- опция обязательная.
-
Что касается съёмной квартиры согласна полностью! Ключи обязательно должны быть у хозяев.
НО входить туда без квартиросъемщиков ни в коем случае не допускается. Исключение-только форс мажорные обстоятельства.
А вот по поводу гаража,все таки есть сомнения,зачем ключи..
-
От квартиры ключи - согласна, должны быть запасные у собственника. А вот зачем ключи от гаража - совершенно не ясно, это ж металлическая коробка на земле стоящая, трубу там не прорвет.
А уж пользоваться гаражом, если это не обговорено заранее -вообще круто. :scratch:
-
я лет 8 снимала пустые квартиры, и всегда меняла один замок, собственники были в курсе. если в гараже машина ценность, то у арендаторов разве в квартире ценностей быть не может?
-
Мы опять пришли к тому, что обо всем надо заранее договариваться и тада будет всем счастье. :love:
-
От квартиры ключи - согласна, должны быть запасные у собственника. А вот зачем ключи от гаража - совершенно не ясно, это ж металлическая коробка на земле стоящая, трубу там не прорвет.
А уж пользоваться гаражом, если это не обговорено заранее -вообще круто. :scratch:
Лично я бы и от гаража ключ тоже бы хранила. Трубу не прорвёт, но может быть пожар, да и мало ли что там будет храниться в гараже съёмщиками. Сейчас такая террористическая обстановка, что все что угодно люди могут хранить, а отвечать опять же собственнику.
Думаю, что понимающие, нормальные люди против не будут, так же как и нормальные хозяева тоже не станут по пустякам ходить и цепляться к арендаторам. Но такие ключевые моменты я бы сразу проясняла.
-
Логично... :ax: О такой опасной...стороне вопроса тоже надо думать.
С нормальными людьми всегда можно договориться "на берегу". А если будут сомнения-может лучше и правда не рисковать.
-
У меня вроде тоже нормальные квартиранты были полгода. Вот только съехали молча в один день, не заплатив за израсходованную коммуналку. Звонками и сообщениями врали, что живут пока и обещали заплатить. Хорошо, что у меня были ключи от квартиры, зашла - а там пусто. и никто ключи так и не отдал. Пришлось менять личинку.
Так что это не нормально, когда нет ключей у хозяина. Я что - должна ломать дверь или бегать за арендаторами, искать их и требовать вернуть ключи, чтобы попасть на свою территорию? Просто без предупреждения нечего приходить, а уж хранить что-то и регулярно забирать - недопустимо.
А ещё были красавцы - семья с ребёнком. Муж якобы уехал куда-то, денег нет, платить нечем, подождите. Подождала почти месяц. А потом предупредила, что через сутки меняю замок в квартире со свидетелями и описью, доступ в аренду будет прекращён, пока не заплатите - съехали аж бегом и муж нашёлся.Так что оценивать на адекватность народ, любящий сделать "кидок" в любой ситуации - не интересно. Берите ипотеки и покупайте своё жильё, гаражи и пр., если ключи не хотите с хозяевами иметь общие.
-
Может кто сталкивался: сдаю однушку. Звонит дама и рассказывает, что она жена военнослужащего, которого переводят служить по контракту в наш город, и она хочет забронировать квартиру, внеся предоплату за первый месяц проживания. Все бы вроде ничего, но на следующий день звонит другая дама, с той же историей. Что-то я задумалась, может развод в чем-то?
-
Не смотря при этом квартиру? Или после осмотра? Ну наверное, потом начнёт выспрашивать данные вашей карты для перевода денег? А дальше всё как обычно в таком случае.
-
:ag:Двоеженец..
А вообще конечно подозрительно...
-
Не смотря при этом квартиру? Или после осмотра? Ну наверное, потом начнёт выспрашивать данные вашей карты для перевода денег? А дальше всё как обычно в таком случае.
Они обе говорили, что с Красноярского края. При этом квартира у нас без микроволновки, посуды, и т.д., что, казалось бы, необходимо, если из такой дали на год переезжаешь - не везти же это все с собой. Странно как-то...
-
Они обе говорили, что с Красноярского края. При этом квартира у нас без микроволновки, посуды, и т.д., что, казалось бы, необходимо, если из такой дали на год переезжаешь - не везти же это все с собой. Странно как-то...
нам сегодня военный из Москвы звонил. Все просто, люди не хотят вникуда ехать, оплату квартиры им компенсируют. Меня смутили какие-то специфические документы, что мы должны будем предоставить по факту оплаты для компенсации. Едут на полтора года, посуду можно и свою взять, тк армия контейнер оплачивает это точно, по родне знаю
-
нам сегодня военный из Москвы звонил. Все просто, люди не хотят вникуда ехать, оплату квартиры им компенсируют. Меня смутили какие-то специфические документы, что мы должны будем предоставить по факту оплаты для компенсации. Едут на полтора года, посуду можно и свою взять, тк армия контейнер оплачивает это точно, по родне знаю
А какие там специфические документы, кроме договора аренды?
-
Моей знакомой точно так же звонили и такие же рассказы про мужа военного и предоплату сразу ... Однозначно мошенники.
-
Если предлагают предоплату на вашу карту кинуть-без просмотра квартиры- однозначно мошенники. Никакие нормальные люди, ищущие квартиру на длительный срок так не сделают.
-
А какие там специфические документы, кроме договора аренды?
никаких. У меня живут семья военных пять лет уже. Только договор
-
Нам тоже звонил такой же "военный из Волгограда" и просил внести на карту задаток. Может бы и дали номер карты, но год назад когда также искали квартирантов, звонил он же с таким же именем и опять военный из Волгограда. За год никак не доедет))))
-
Нам тоже звонил такой же "военный из Волгограда" и просил внести на карту задаток. Может бы и дали номер карты, но год назад когда также искали квартирантов, звонил он же с таким же именем и опять военный из Волгограда. За год никак не доедет))))
Мне тоже такой звонил. Я ему сказала:" Без проблем. Скан паспорта на ват сап, деньги по номеру телефона, карта привязсна." Он матюкнулся и трубку бросил. :ab:
-
Мне тоже такой звонил. Я ему сказала:" Без проблем. Скан паспорта на ват сап, деньги по номеру телефона, карта привязсна." Он матюкнулся и трубку бросил. :ab:
:ay: :ay: :ay:
-
А какие там специфические документы, кроме договора аренды?
нужно подтверждение переводов сумм+договор.
это для поднайма
насчет чудаков снимающих удаленно один из них мой родич-военный, так и снимал один раз "не глядя", что делать.
-
нужно подтверждение переводов сумм+договор.
это для поднайма
насчет чудаков снимающих удаленно один из них мой родич-военный, так и снимал один раз "не глядя", что делать.
Подтверждение переводов - это какое-то самоуправство начальства вашего квартиранта. Может арендодатель хочет наличными получать? Но это лирика, конечно
-
Возможно, для отчётности это надо, и не только военным, и фирмы могут снимать жильё своим сотрудникам. Только в этом случае сдающий жильё должен обязательно платить налог и сдавать декларацию. Иначе, если это всплывёт задним числом, мало не покажется - штраф, налог и пеня. Есть собственники именно по такому варианту -всё по закону, спокойнее, есть с кого спросить, но и аренда будет немного выше из-за налога.
-
Возможно, для отчётности это надо, и не только военным, и фирмы могут снимать жильё своим сотрудникам. Только в этом случае сдающий жильё должен обязательно платить налог и сдавать декларацию. Иначе, если это всплывёт задним числом, мало не покажется - штраф, налог и пеня. Есть собственники именно по такому варианту -всё по закону, спокойнее, есть с кого спросить, но и аренда будет немного выше из-за налога.
А где оно может всплыть? Если договор на 11 месяцев и нигде не зарегистрирован?
-
Девушки, а есть у кого-нибудь контакты людей, убирающих квартиры? съехали квартиранты, ну такие засранцы оказались, что просто пропылесосить/помыть полы недостаточно, ощущение что люди ни разу в квартире не убирали...
-
Возможно, для отчётности это надо, и не только военным, и фирмы могут снимать жильё своим сотрудникам. Только в этом случае сдающий жильё должен обязательно платить налог и сдавать декларацию. Иначе, если это всплывёт задним числом, мало не покажется - штраф, налог и пеня. Есть собственники именно по такому варианту -всё по закону, спокойнее, есть с кого спросить, но и аренда будет немного выше из-за налога.
из этих соображений и отказались. Кто-нибудь слышал, что с 1 апреля все транзакции по картам отслеживаться будут?
-
. Кто-нибудь слышал, что с 1 апреля все транзакции по картам отслеживаться будут?
#ОднаБабкаСказала?
-
#ОднаБабкаСказала?
не совсем
http://www.the-village.ru/village/business/how/271842-perevody
получается, при запросе налоговой все данные о транзакциях предоставляются
-
Ну вряд ли квартиранты свыше 600т.р перечисляют..
-
А где оно может всплыть? Если договор на 11 месяцев и нигде не зарегистрирован?
Да как угодно - добрые соседи, председатель ТСЖ, ваши же квартиранты, если у вас пошли разногласия. Сейчас кто угодно может настучать письменно, если захочет вам напакостить. А тем более, если есть письменный договор да ещё и подтверждение оплаты - расписки или перевод на карту.
-
Девушки, а есть у кого-нибудь контакты людей, убирающих квартиры? съехали квартиранты, ну такие засранцы оказались, что просто пропылесосить/помыть полы недостаточно, ощущение что люди ни разу в квартире не убирали...
обратилась в клининговую компанию «веник». Девочки, я даже и не помню квартиру в таком идеальном состоянии чистоты! Девушка убирала с 12:00 до 22:00, со всем своим интвентарем и даже при отсутствии горячей воды ( я предупредила заранее, что с колонкой неполадки) , взяла что-то в чем нагреть можно. Стоимость какую по телефону обозначили , такая по факту и получилась.
Я раньше никогда не обращалась в такие компании, поэтому с настороженностью заказывала уборку...но не пожалела совершенно, вот честно , я прям в восторге от результата!
Пишу потому что живых отзывов крайне мало, может кому пригодится мой.
-
обратилась в клининговую компанию «веник». Девочки, я даже и не помню квартиру в таком идеальном состоянии чистоты! Девушка убирала с 12:00 до 22:00, со всем своим интвентарем и даже при отсутствии горячей воды ( я предупредила заранее, что с колонкой неполадки) , взяла что-то в чем нагреть можно. Стоимость какую по телефону обозначили , такая по факту и получилась.
Я раньше никогда не обращалась в такие компании, поэтому с настороженностью заказывала уборку...но не пожалела совершенно, вот честно , я прям в восторге от результата!
Пишу потому что живых отзывов крайне мало, может кому пригодится мой.
а можно мне контакт? плиз в личку ?
-
И какая стоимость вышла, если не секрет? И объем работы?
-
обратилась в клининговую компанию «веник». Девочки, я даже и не помню квартиру в таком идеальном состоянии чистоты! Девушка убирала с 12:00 до 22:00, со всем своим интвентарем и даже при отсутствии горячей воды ( я предупредила заранее, что с колонкой неполадки) , взяла что-то в чем нагреть можно. Стоимость какую по телефону обозначили , такая по факту и получилась.
Я раньше никогда не обращалась в такие компании, поэтому с настороженностью заказывала уборку...но не пожалела совершенно, вот честно , я прям в восторге от результата!
Пишу потому что живых отзывов крайне мало, может кому пригодится мой.
сколько заплатила и за какую площадь? только внутри убирала-без окон?
-
Площадь 32 кВ.м. В зависимости от степени загрязненности от 70 до 90р/кВ.м. В моем случае 90.
Убирала только внутри, без окон( стекла с внутренней стороны вытерли).
Контакты есть на сайте http://venik-clean.ru/
-
10часов непрерывной уборки ..32 метра...ничего себе..
-
10часов непрерывной уборки ..32 метра...ничего себе..
я тоже думала, как минимум трешка...
-
Я считаю нормально. И по цене и по времени.
-
10часов непрерывной уборки ..32 метра...ничего себе..
вопрос не в метрах, а в засранстве.
Учитывая состояние квартиры, это даже очень скорая уборка. Для одного человека.
Я бы там два дня точно убирала.
Про трешку удивили))) я свою трёшку два дня генералю. При том , что я считаю себя достаточно чистоплотной и регулярно убираю.
Хотя может у нас просто разное представление о генеральной уборке :al:
-
Я считаю нормально. И по цене и по времени.
Цена да...
Я жила в гостинке 31м...но 10часов уборки-не представляю даже в самом ужасно загаженом состоянии...
Но по сути тут это роли не играет-оплата то не почасовая...
-
Наверняка же кухонные шкафчики, плита. Плитка в санузле полностью . Ну и человек же живой, не робот, отдыхала, наверное
-
Там все мылось, стены, шкафы внутри/снаружи,короче мылось все, кроме потолка))
не представляю даже в самом ужасно загаженом состоянии...
я тоже не представляла)) оказывается можно загадить и так.
-
А случайно нет фото до/после ))(не недоверие к вам..просто интересны безграничные способности квартиранов)
-
Нет, фото не делалось.
Зато после такого опыта я решила вести видеосъемку на момент сдачи и на момент принятия, чтоб уже точно иметь возможность сравнить состояние и в случае спорного момента ( поломка или ещё что) предоставить запись. А, и никаких животных!
-
А кто там жил?долго?
С видео хорошая идея...
-
Подниму темку. Может уже обсуждали. Что делать с неплатежеспособными квартирантами. Вечно отмазки у них насчет оплаты( Думаю нужно просить съезжать. А что если они заупрямятся? Как легально их выселить?
-
С участковым например...
Или если есть второй замок(от которого у них нет ключа)-закрыть и не пускать пока не оплатят или не надумают съезжать..
-
Вот и ответ- для чего нужны вторые ключи на руках у хозяина. А тот тут возмущались- мол, как это, я снял жильё, а вторые ключи у хозяина- непорядок. Лично я бы в такой ситуации пришла, собрала бы все их вещички, и выставила за дверь, замок бы поменяла.
-
А они в ответ вас засудят и выиграют.
Легально выселить до окончания срока аренды только договорившись с ними либо через суд.
-
Подниму темку. Может уже обсуждали. Что делать с неплатежеспособными квартирантами. Вечно отмазки у них насчет оплаты( Думаю нужно просить съезжать. А что если они заупрямятся? Как легально их выселить?
Прийти с крепкими ребятами и врезать второй замок. Дать полчаса на сборы.
-
Сориентируйте по цене сдачи, пожалуйста. Однушка, среднее состояние, последний этаж, кирпичный дом, центр, ленинский район.
-
А они в ответ вас засудят и выиграют.
Легально выселить до окончания срока аренды только договорившись с ними либо через суд.
по договору они и платить обязуются. Просто выставить вещи незаконно, а вот дать время на сборы- вполне.
Знакомый пользовался вторым замком в таком случае, но там квартирант бычился и трубку не брал и задолженность за 2 мес была.
-
А они в ответ вас засудят и выиграют.
Легально выселить до окончания срока аренды только договорившись с ними либо через суд.
На оплату аренды у них денег нет, а на суды есть? Пусть идут в суд, ( я знаю, каковы наши суды)))я бы встречный иск подала на оплату всего, что не оплатили. Пока суды, то да се, они уже сто раз съедут, жить- то не на улице будут.
-
нам сегодня военный из Москвы звонил. Все просто, люди не хотят вникуда ехать, оплату квартиры им компенсируют. Меня смутили какие-то специфические документы, что мы должны будем предоставить по факту оплаты для компенсации. Едут на полтора года, посуду можно и свою взять, тк армия контейнер оплачивает это точно, по родне знаю
Договор аренды, копия свид-ва о собственности квартиры и копия первой стр вашего паспорта, это в том случае, если вы единственный собственник.
Если долевое право собственности, то все собственники подписывают договор, что они не против.
Это нормальная практика. И в т.ч. безопасность квартиросъёмщика,что квартира не в залоге, аресте и т.д. и его не выселят через месяц.
-
.
по договору они и платить обязуются. Просто выставить вещи незаконно, а вот дать время на сборы- вполне.
Знакомый пользовался вторым замком в таком случае, но там квартирант бычился и трубку не брал и задолженность за 2 мес была.
обязуются и по договору все споры решаются в рамках гражданского судопроизводства, то есть либо добровольно либо через суд.
Если квартиранты откажутся съезжать, а некоторые товарищи чересчур ушлые и знают что по закону их принудительно выселить здесь и сейчас нельзя, то придётся либо ждать окончания срока аренды либо через суд выселять ( а суд сами понимаете не один и не два месяца).На оплату аренды у них денег нет, а на суды есть? Пусть идут в суд, ( я знаю, каковы наши суды)))я бы встречный иск подала на оплату всего, что не оплатили. Пока суды, то да се, они уже сто раз съедут, жить- то не на улице будут.
вы знаете, моя мама столкнулась с неоплатой и молчанием в ответ, долгим. Приехала проверить квартиру, хорошо что со свидетелями входила, потому что квартирант потом заявление написал что она украла деньги и паспорт. Затаскали по допросам. Так что люди ну очень разные и как себя поведёт квартирант когда его добровольно-принудительно попросят съехать - вообще не предсказуемо.
-
Вот и ответ- для чего нужны вторые ключи на руках у хозяина. А тот тут возмущались- мол, как это, я снял жильё, а вторые ключи у хозяина- непорядок. Лично я бы в такой ситуации пришла, собрала бы все их вещички, и выставила за дверь, замок бы поменяла.
Лучше ,не заходя в квартиру и не прикасаясь к их вещам ,просто закрыть ее на второй замок...
А то заявят что золото/бриллианты похитили..
-
А бывает так, что не платят...а потом говорят : мы платили! Как это подтверждается, оплата ?
-
А бывает так, что не платят...а потом говорят : мы платили! Как это подтверждается, оплата ?
когда мы хотели через суд взыскать оплату нам юрист сказала, что если деньги передавались без расписки и свидетелей, то можно вообще сказать что оплаты не было . Это проблема квартиранта доказать. Но это в суде, мы не связывались
-
Т.е. квартирант может потребовать расписку, что он отдал деньги...
-
Т.е. квартирант может потребовать расписку, что он отдал деньги...
когда мы снимали я ВСЕГДА брала расписку. даже странно заплатить и не попросить расписку(чек) :scratch:
-
мы снимали 2 года и не просили расписки никогда...А теперь сдаем, я и подумала об этом...Моя квартирантка сама оплачивает коммуналку и с трудом отдала мне квитанции, боясь, что я могу сказать, что она не платит за коммуналку...тогда я ответила, что также могу сказать, что и за квартиру не платит...Тут вопрос в доверии, если его нет, тогда только расписками подтверждать...Но, пока с меня не требовали...
-
когда мы снимали я ВСЕГДА брала расписку. даже странно заплатить и не попросить расписку(чек) :scratch:
помнится, когда вы сами сдавали, расписок не давали, дабы не быть на крючке у квартирантов. Двойные стандарты себе позволяете?
-
помнится, когда вы сами сдавали, расписок не давали, дабы не быть на крючке у квартирантов. Двойные стандарты себе позволяете?
конечно. и без договора. Потому что у меня никогда не было желание кого-то кинуть и не кидала, а вот квартиранты с гнильцой через одного. И вишенку на торте никогда не забуду, пусть им пусто было. Были не просто на крючке, за жабры схвачены. Так уж спасибо, больше мне этого не надо
И да, снимали мы у бабушки -одуванчика, которая стояла на учете в ПНД. была бы она адекватная я бы может и не просила расписок. Сложно судить, это был единичный опыт , потом купили квартиру
-
Ну о вашем желании и намерении поступать с людьми честно знаете только вы. Верьте на слово, это называется.
-
Ну о вашем желании и намерении поступать с людьми честно знаете только вы. Верьте на слово, это называется.
или не верьте и идите дальше ищите. До подписания договора есть свобода действия и выбора. а то что после подписания я отлично помню!
-
Очень срочно нужен дом,дача , на худой конец квартира , две комнаты желательно ,по цене до 12-13 все включено :bc: :bc: :bc:
-
Если договор с военным - точно не подают они данные в налоговую и т.д.?
-
Если договор с военным - точно не подают они данные в налоговую и т.д.?
Точно
-
Если договор с военным - точно не подают они данные в налоговую и т.д.?
Нет, это они в свою бухгалтерию сдают, им там что-то компенсируют, частично
-
Т.е. квартирант может потребовать расписку, что он отдал деньги...
Может кому-то пригодиться:
Я сделала приложение к договору аренды в двух экземплярах, в котором расписаны по датам наши расчёты. Один экземпляр у меня с их подписью, второй у квартирантов с моей подписью.
-
Девочки, у кого есть хорошо составленный договор, можете поделиться? С меня благодарность разу Енисея
-
Т.е. квартирант может потребовать расписку, что он отдал деньги...
я бы просила расп иску.. вдруг арендодатель заявит что не платили.
-
Почитаю.
Планируем начать сдавать скоро, скорее всего.
-
"коммуналка", а имеют в виду не понято что. Кто счетчики, кто все счета.
-
договор, можете поделиться? С меня благодарность разу Енисея
-
договор, можете поделиться? С меня благодарность разу Енисея
Девочки, у кого есть хорошо составленный договор, можете поделиться? С меня благодарность разу Енисея
Что это такое? :ai:
-
договор, можете поделиться? С меня благодарность разу Енисея
И жених сыскался ей, королевич Енисей (с) ))))
Да там весь стиль изречения ... гм... старославянский....))
-
С двух разных ников?Обещают по одному разу ... :ad: Енисея?)))
-
Что это такое? :ai:
это т9 исправляет фразу какую-то скорее всего :ag:
я когда сменила телефон на винде на айфон такого насмотрелась, но уже привыкла. этот "идиот" до сих пор мне слово интернет исправляет на слово Интранет с большой буквы
-
это т9 исправляет фразу какую-то скорее всего :ag:
я когда сменила телефон на винде на айфон такого насмотрелась, но уже привыкла. этот "идиот" до сих пор мне слово интернет исправляет на слово Интранет с большой буквы
Да я поняла. Я про вторую. Но эта вторая потом во всех темах так писать пошла, с куском чужого сообщения. Где-то однозначно глюки, или в телефоне или в голове)
-
Шлите в личку мыла свои и какой договор - жилого помещения или нежилого. Не идеальный, но какой есть.
-
Добрый день, опытные квартиросдатчики поделитесь пожалуйста договором аренды квартиры :bc: :bc: :bc:
-
Всем добрый день! :ab: Нам срочно нужно снять квартиру. Понравилась пара объявлений на циане, не далеко - думаю, позвоню и сбегаю гляну пока муж на работе. По одному позвонила - оказалось агенство, хотя написано собственник, попросил перезвонить через полчаса, звоню - опять что-то не так, перезвонит сам и пропал. Звоню - не отвечает.
Ладно. Звоню по второму - опять не собственник. До указанного адреса идти 10 мин, но просят подойти к ним в офис. Прихожу - сразу суют какой-то договор. Предлагают внести оплату за 1 месяц вперед, они выпишут чек и после этого можно идти смотреть квартиру. Говорю, а если мне квартира не понравиться, тогда, отвечают, вернетесь за деньгами или подберем другую. Я платить отказалась, мне ответили, что сейчас все так работают.
В итоге я ничего не посмотрела :al:
Народ, как снять квартиру без лишних расходов и сомнительных манипуляций? Я хочу сначала посмотреть, а потом уже выбирать и платить. Это реально?
-
Всем добрый день! :ab: Нам срочно нужно снять квартиру. Понравилась пара объявлений на циане, не далеко - думаю, позвоню и сбегаю гляну пока муж на работе. По одному позвонила - оказалось агенство, хотя написано собственник, попросил перезвонить через полчаса, звоню - опять что-то не так, перезвонит сам и пропал. Звоню - не отвечает.
Ладно. Звоню по второму - опять не собственник. До указанного адреса идти 10 мин, но просят подойти к ним в офис. Прихожу - сразу суют какой-то договор. Предлагают внести оплату за 1 месяц вперед, они выпишут чек и после этого можно идти смотреть квартиру. Говорю, а если мне квартира не понравиться, тогда, отвечают, вернетесь за деньгами или подберем другую. Я платить отказалась, мне ответили, что сейчас все так работают.
В итоге я ничего не посмотрела :al:
Народ, как снять квартиру без лишних расходов и сомнительных манипуляций? Я хочу сначала посмотреть, а потом уже выбирать и платить. Это реально?
главное не вестись на лохотроны - приедьте к нам в офис, договорчик подпишем - мне один так вчухивать пытался - сразу пресекла..
есть группы вконтакте - поищите там выходы на собственников, на авито проскакивают.. с опытом поймёте как видеть собственника...
главное руки не опускайте..
ну и по форумам где сидите спрашивайте - мне так несколько раз фортило уже)))
-
Да, я только сегодня в ВК смотрела - объявлений от собственников много. Конечно, могут быть и агенты под прикрытием, но их там сразу банят вроде.
Никому ничего не платите до просмотра. В принципе, можно и через агентство снять, но только если агент предложил реальный объект, который вас устроил, а не "услуги", которые заключаются в трех непонятых телефонных номерах.
-
Спасибо. В ВК посмотрю - не догадалась.
-
Да на авито тоже куча объявлений от собственника. А что и где ищете (можно в личку), а то у нас через пару дней квартира освобождается как раз.
-
Я на авито выставляла- так клиента Риэлтор привёл, щебечет, мол смотрите, какую чудесную квартиру я вам подобрал). А он эту квартиру точно так же впервые видит, как и клиент. Я прямо удивилась, клиента спрашиваю- Вы что, на авито не видели моё объявление? Там телефон, позвонили бы- и не платили бы агенту. Нет говорит, не видел(
-
Я тоже на авито выставляла - люди звонят и не верят, что не посредник. Но объявление очень быстро опускается в поиске, это правда. Только если жестко фильтровать - увидишь.
-
Подскажите, а если на балконе, просто, растяжку с номером личного телефона повесить о сдаче квартиры. Без всяких размещений в интернете. Реально сдать? Или маловероятно?...
-
Мне кажется это не особо хороший способ, только если у Вас не супердом и суперместо, которое люди с надеждой высматривают... ИМХО
-
Ну, я сама по растяжкам звонила, чтобы прицениться... Вот, и задумалась... Ну, его, этот интернет... Одни проблемы какие-то...
-
Мне кажется,отличная идея! Написать номер тел. на окне! :ay:
Многие ищут именно в нужном районе! Ближе к нужной школе,родственникам или по другим причинам.
Я например таким образом искала квартиру в нужном мне месте! Ходила по району и смотрела на окна!!
И нашла в соседнем подъезде!))) А по объявлеиям предлагали в районе двух остановок!!!
-
Нам нужна однушка. Оплата вместе с коммуналкой не больше 13 т.р. Мебель, техника - не обязательно, есть своя. Район - центр, Сельмаш, Ленина, Александровка, 2 Орджоникидзе. Мы с мужем вдвоем, детей и животных нет.
Если у кого-то есть предложения - пишите.
-
Мне нужна однушка/гостинка/студия на 1 месяц июль. В хорошем состоянии, чтоб было все необходимое для проживания и балкон. Желательно сжм или военвед.
20 тыс+счетчики.
-
А у меня вообще история была, когда агенты копирывали мое обьявление о сдаче и выдавали за свое! Вообще обнаглели! Сейчас опять сдаю в аэропорту, если надо кому, пишите!
-
А у меня вообще история была, когда агенты копирывали мое обьявление о сдаче и выдавали за свое! Вообще обнаглели!
Я фото своей квартиры находила в чужих объявлениях в др городах)
Я на авито выставляла- так клиента Риэлтор привёл, щебечет, мол смотрите, какую чудесную квартиру я вам подобрал). А он эту квартиру точно так же впервые видит, как и клиент. Я прямо удивилась, клиента спрашиваю- Вы что, на авито не видели моё объявление? Там телефон, позвонили бы- и не платили бы агенту. Нет говорит, не видел(
У меня последняя квартирантка так пришла с агентом. Он мое объявление увидел на авито и привел девочку, при этом даже не озвучил ей стоимость своих услуг. Ей квартира понравилась, начали договариваться, и тут агент, а мне вы должны заплатить 50% от стоимости аренды за месяц. Девушка в шоке была, тк аренда+обеспечительный взнос+ ему фактически ни за что. В итоге она его послала. А мне потом звонила хозяйка агентства с претензией, что я должна была отстаивать интересы агента ( а он мне кто? сын родной? :girl_haha:). Потом начала угрожать налоговой и участковым. Пришлось и мне ее послать :ag:
-
Да так часто бывает, что приводит агент по объявлению от собственника на авито. Я тоже спрашивала потом вы что, не видели сами объявления, говорят не видели. Ну тем кто сдаёт, им в общем-то без разницы кто привёл или сами нашли, а вот кто снимает, тем платить гонорар агенту, хотя может быть у них просто нет времени самим мониторить все объявления и легче заплатить.
-
У меня последняя квартирантка так пришла с агентом. Он мое объявление увидел на авито и привел девочку, при этом даже не озвучил ей стоимость своих услуг. Ей квартира понравилась, начали договариваться, и тут агент, а мне вы должны заплатить 50% от стоимости аренды за месяц. Девушка в шоке была, тк аренда+обеспечительный взнос+ ему фактически ни за что. В итоге она его послала. А мне потом звонила хозяйка агентства с претензией, что я должна была отстаивать интересы агента ( а он мне кто? сын родной? :girl_haha:). Потом начала угрожать налоговой и участковым. Пришлось и мне ее послать :ag:
Ну вообще-то непорядочная ситуация. Девушка обратилась в агентство, чтобы ей нашли квартиру. Ей квартиру нашли. Агент свою часть работы выполнил - отмониторил объявления, прозвонил Вам, договорился о показе. Какая разница, где он нашел квартиру - в своем архиве или в другой базе? А его кинули. С Вас он же денег не просил? Только с девушки, для которой была выполнена определенная работа, которую она заказала у него, а не выполнила сама...
-
Ну вообще-то непорядочная ситуация. Девушка обратилась в агентство, чтобы ей нашли квартиру. Ей квартиру нашли. Агент свою часть работы выполнил - отмониторил объявления, прозвонил Вам, договорился о показе. Какая разница, где он нашел квартиру - в своем архиве или в другой базе? А его кинули. С Вас он же денег не просил? Только с девушки, для которой была выполнена определенная работа, которую она заказала у него, а не выполнила сама...
К сожалению, сплошь и рядом такие ситуации. Ну не хочешь платить агенту - ищи самостоятельно.
Я б такую девушку, которая при мне кинула агента (решила просто не платить ему), не стала бы брать в качестве квартирантки в свое жилье. Как знать, кинула агента, кинет и хозяйку. Никакие депозиты не спасут хозяйку от квартирантки, показавшей себя аферисткой.
-
Я тоже сегодня сдала квартиру. Две недели объявления на сайтах циана, неагента, в контакте. Без агенства пришел смотреть только один человек. Далее были только агентства.
Причем, говорю агенту- только граждане России. Договор у меня официальный, плачу налоги, поэтому связываться с негражданами не собираюсь. В итоги - белорусы, украинцы, грузины, да еще все без временной регистрации. Говорю агенту, я ж предупреждала, она мне говорит, а я вам свой договор напишу, его регестрировать не надо, он на 11 месяцев, поэтому по нему налоги платить не надо.... Им лишь бы деньги получить, остальное не волнует...
-
Налоги платить надо, даже если 11 месяцев без регистрации.
Если б агенты умерили свои аппетитв и брали б не 50, а меньше %, то их кидали бы гораздо реже. Это не в оправдание, а так - проза жизни.
-
Ну вообще-то непорядочная ситуация. Девушка обратилась в агентство, чтобы ей нашли квартиру. Ей квартиру нашли. Агент свою часть работы выполнил - отмониторил объявления, прозвонил Вам, договорился о показе. Какая разница, где он нашел квартиру - в своем архиве или в другой базе? А его кинули. С Вас он же денег не просил? Только с девушки, для которой была выполнена определенная работа, которую она заказала у него, а не выполнила сама...
Я сжато написала. С девушкой агент договор не заключал и сумму своего вознаграждения даже не озвучивал (почему она сразу не спросила, не знаю). Это был первый его показ для нее, на транспорт не тратился, девушка забрала его возле офиса на своем авто и привезла на объект. Когда он объявил 50%, с призказкой , а вы что не знали сколько такие услуги стоят?!? А она не знала, тк до этого квартир не снимала. Оплатила она ему 3000р, что считаю вполне адекватным вознаграждением за час занятости агента. НО, он хотел сумму почти в 4 раза больше. Вот после этого и был послан. Это не кинули, это надо, как выше написали, аппетиты умерить. А уж пытаться меня шантажировать, это вообще последнее дело. Сколько я этих агентов перевидала, это абсолютно наглые беспринципные люди. Им все равно кого они пытаются заселить, хоть проституток, хоть кавказцев, хоть еще какой сброд. Уламывают хозяев своей болтовней. И им все равно, как потом влип собственник.
-
Я сжато написала. С девушкой агент договор не заключал и сумму своего вознаграждения даже не озвучивал (почему она сразу не спросила, не знаю). Это был первый его показ для нее, на транспорт не тратился, девушка забрала его возле офиса на своем авто и привезла на объект. Когда он объявил 50%, с призказкой , а вы что не знали сколько такие услуги стоят?!? А она не знала, тк до этого квартир не снимала. Оплатила она ему 3000р, что считаю вполне адекватным вознаграждением за час занятости агента. НО, он хотел сумму почти в 4 раза больше. Вот после этого и был послан. Это не кинули, это надо, как выше написали, аппетиты умерить. А уж пытаться меня шантажировать, это вообще последнее дело. Сколько я этих агентов перевидала, это абсолютно наглые беспринципные люди. Им все равно кого они пытаются заселить, хоть проституток, хоть кавказцев, хоть еще какой сброд. Уламывают хозяев своей болтовней. И им все равно, как потом влип собственник.
О, девушка не знала стоимость оплаты труда агента. Да,да, только что из космоса прилетела девушка, наивненькая. Три тысячи оплатила, посчитала хватит. Вот бы так в магазинах, автосалонах и пр. Покупатель сколько захотел, столько и дал денюшек, не извольте возмущаться, что мало.
Подумать только агент осмелился просить не 3 тысячи рублей, а четыре раза больше. Ай яй,яй!!! Наверное ж и квартира стоила не шесть тысяч то, а поболее? Да, таких клиентов и арендодателей нужно обходить стороной.
-
сам виноват, надо было документы подписать и суммы озвучить.
-
Налоги платить надо, даже если 11 месяцев без регистрации.
Если б агенты умерили свои аппетитв и брали б не 50, а меньше %, то их кидали бы гораздо реже. Это не в оправдание, а так - проза жизни.
А сколько сам агент получит? 30% от взятых 50ти? А то и меньше.
А вообще они левачат часто. Девушка не могла не знать, если у них все официально там. Подписывается договор просмотра, на каждый поход или реже общий об оказании услуг. Там и суммы и проч и проч.
А если левака рубануть захотел, чтобы бОльшую часть денег не платить агенству, то как бы виноват сам.
Или девушка кинула, тогда аферисты они оба
-
Вообще не понимаю работу агента при сдаче квартиры, ладно при продаже, агенты ж видят по идее, что предлагают. А тут при сдаче как-то можно и самим обойтись. Я сейчас сяду, включу авито, выберу и буду предлагать :al: в чем вообще заключается его работа? Из воздуха денег хотят.
-
Вообще не понимаю работу агента при сдаче квартиры, ладно при продаже, агенты ж видят по идее, что предлагают. А тут при сдаче как-то можно и самим обойтись. Я сейчас сяду, включу авито, выберу и буду предлагать :al: в чем вообще заключается его работа? Из воздуха денег хотят.
Так и купить можно самим. У нас вообще юрист свой. Услугами агентов не пользовались
-
Если человек обращается к агенту, значит он заказывает у агента какую-то работу, которую не может или не хочет выполнять сам. Логично, она должна быть оплачена.
Да, в данной ситуации агент сам лопух, если не подписал договор.
-
Да так часто бывает, что приводит агент по объявлению от собственника на авито. Я тоже спрашивала потом вы что, не видели сами объявления, говорят не видели. Ну тем кто сдаёт, им в общем-то без разницы кто привёл или сами нашли, а вот кто снимает, тем платить гонорар агенту, хотя может быть у них просто нет времени самим мониторить все объявления и легче заплатить.
да нет, Марина, мне есть разница кто приводит!
агенты обоим сторонам процесса мозг выносят, еще и свои цели преследуют, время тратят, а болтовня по телефону- ни разу не экономия времени при обращении в агентство..так что, ну их в пень
-
О, девушка не знала стоимость оплаты труда агента. Да,да, только что из космоса прилетела девушка, наивненькая. Три тысячи оплатила, посчитала хватит. Вот бы так в магазинах, автосалонах и пр. Покупатель сколько захотел, столько и дал денюшек, не извольте возмущаться, что мало.
Подумать только агент осмелился просить не 3 тысячи рублей, а четыре раза больше. Ай яй,яй!!! Наверное ж и квартира стоила не шесть тысяч то, а поболее? Да, таких клиентов и арендодателей нужно обходить стороной.
А Вы чего нервничаете? Он Вам что родственник или коллега?) В магазинах и автосалонах покупатель платит за товар, который имеет свою себестоимость и прочие сопутствующие расходы, а не за воздух. Да, 3000. Да, достаточно за адрес.
-
И я считаю, что в этом случае 3000 вполне себе приличная оплата. Девушка могла б и их не платить. Сравнение с магазином некорректно.
Мог бы и без 3000 остаться.
-
И я считаю, что в этом случае 3000 вполне себе приличная оплата. Девушка могла б и их не платить.
То есть, кинуть человека, у которого ты запросил услугу и он ее оказал - нормально?
-
какая услуга? прозваниваешь по объявлениям в поисках квартиры, попадается в объявлениях вариант, едешь на просмотр, на просмотре выясняется что это оказывается агент и ты как бы должна оплатить его "работу". какую работу? и на каком этапе я заказала услугу?
-
какая услуга? прозваниваешь по объявлениям в поисках квартиры, попадается в объявлениях вариант, едешь на просмотр, на просмотре выясняется что это оказывается агент и ты как бы должна оплатить его "работу". какую работу? и на каком этапе я заказала услугу?
В таком варианте - никакую.
Но было озвучено "девушка забрала его возле офиса на своем авто и привезла на объект" - значит, знала, что он агент?
-
Некоторые агенты еще те путаники. Когда мы искали квартиру, ни один агент адекватно не озвучил процент. На прямой вопрос о сумме пространные рассуждения: "От 2 до 6; Потом договоримся; Этот вопрос вы будете с директором агентства обсуждать, я не уполномочен". :be: Так что велика вероятность, что девушка уже на месте узнала сумму.
-
так надо просить договорчик на просмотр и оказание услуг. В 2 экз, 1 у вас останется, как никак документ.
Если ведет себя, как уж на сковородке, слать и искать другую контору. Если в этом прям потребность есть
-
Так там написано:" Возмездное оказание услуг".
-
Так там написано:" Возмездное оказание услуг".
А еще сумма обязательно прописывается цифрами и прописью, и ответственность с форсмажорами. Иначе это просто бумажка ни о чем
-
То есть, кинуть человека, у которого ты запросил услугу и он ее оказал - нормально?
она его не кинула. Кинула, если б ничего не заплатила бы.
Договора нет же с 12000? Или сколько он там хотел?
-
она его не кинула. Кинула, если б ничего не заплатила бы.
Договора нет же с 12000? Или сколько он там хотел?
Мой вопрос относился к
Девушка могла б и их не платить. ......
Мог бы и без 3000 остаться.
-
Мой вопрос относился к
но она ж заплатила, это говорит о ее порядочности. Да, др. непорядочный бы кинул хапугу. Пусть скажет спасибо, что честная девушка попалась.
-
Офигеть, это что за расценки такие, 12 тысяч :ai: я в день зарабатываю чуть больше 1000 рублей, да я бы была рада и 3-м тысячам.
-
Офигеть, это что за расценки такие, 12 тысяч :ai: я в день зарабатываю чуть больше 1000 рублей, да я бы была рада и 3-м тысячам.
Офигеть все риэлторские расценки. А 4-6% при покупке квартиры? Это при стоимости 3 млн. 120-180 тыс. За что? Информационные услуги, как они говорят и юридическое сопровождение. Не много ли? Какие услуги могут стоить как четыре среднемесячные Зар. платы?
-
Я согласна с вами, мы квартиру покупали же в 11 году, работы выполнено было на 10%, а денег хотели очень много. Ни за что. Вот юрист работала, да, она все вопросы с продавцами решала, а они были еще те :be: но агент вообще мне не понравилась.
-
Офигеть все риэлторские расценки. А 4-6% при покупке квартиры? Это при стоимости 3 млн. 120-180 тыс. За что? Информационные услуги, как они говорят и юридическое сопровождение. Не много ли? Какие услуги могут стоить как четыре среднемесячные Зар. платы?
Особенно когда потом новые собственники узнают о долгах по коммунальным и прописанных людях. Но агентам же надо побыстрее сделку оформить, чтоб клиент не сорвался. Поэтому в большинстве случаев никак они квартиры не проверяют и ни за что не отвечают.
-
Мне вот интересно, как в других странах работают риелторы? Сильно подозреваю, что при возникновении проблем с документами агентству штраф светит и лишение лицензии.
И информационные услуги, прямо скажем, в большинстве своем очень паршивые. Помню, я по наивности попросила показать фото квартир, чтобы зря не ехать - на меня как на умалишенную смотрели. )) Нет, ну девочки в соседней теме писали, что сталкивались с отличными агентами - значит, такие бывают.
-
:yupe:
Мне вот интересно, как в других странах работают риелторы? Сильно подозреваю, что при возникновении проблем с документами агентству штраф светит и лишение лицензии.
И информационные услуги, прямо скажем, в большинстве своем очень паршивые. Помню, я по наивности попросила показать фото квартир, чтобы зря не ехать - на меня как на умалишенную смотрели. )) Нет, ну девочки в соседней теме писали, что сталкивались с отличными агентами - значит, такие бывают.
Могу сказать про Белоруссию. Там процент агентству фиксированный и установлен государством 3%. Платит продавец (тоже прописано). За проблемы, да, могут лишить лицензии (как мне сказал риэлтор: у меня за спиной 32 человека, если напортачу, у всех будут проблемы). Я в прошлом году там квартиру продавала через агентство, риэлтор реально сделал много работы, я ещё и дистанционно начала продажу, т.е. написала доверенность на получение задатка и явилась только на сделку. Плюс риэлтор занимался налоговым вычетом ( это уже по личной договоренности, за дополнительную плату, но я сама этого бы не осилила, это связано с налогообложением при продаже недвижимости иностранцами, коими являются россияне)
-
А разве у наших риэлторов вообще есть какие-то лицензии? Мне кажется на эту работу многие идут просто от безысходности, когда другой работы нет. Конечно есть небольшая часть достаточно профессиональных специалистов, но большинство дилетанты.
-
Про наших не знаю, в Белоруссии есть. И там риэлтором кто угодно работать не может, требуется образование (боюсь обмануть, кажется строительное, или юридическое)
-
:yupe:Могу сказать про Белоруссию. Там процент агентству фиксированный и установлен государством 3%. Платит продавец (тоже прописано). За проблемы, да, могут лишить лицензии (как мне сказал риэлтор: у меня за спиной 32 человека, если напортачу, у всех будут проблемы). Я в прошлом году там квартиру продавала через агентство, риэлтор реально сделал много работы, я ещё и дистанционно начала продажу, т.е. написала доверенность на получение задатка и явилась только на сделку. Плюс риэлтор занимался налоговым вычетом ( это уже по личной договоренности, за дополнительную плату, но я сама этого бы не осилила, это связано с налогообложением при продаже недвижимости иностранцами, коими являются россияне)
вот молодец батька!
-
Я тоже не очень понимаю, какую такую работу проделывают агенты. Человек платит за то, чтобы ему подобрали квартиру. О каком подборе идёт речь, если агент приводит клиента в квартиру, которую точно так же видит впервые в жизни? Весь подбор заключается в том, что агент открыл авито, и покопался в объявлениях.Подбор в моем понимании это так- агент получил список пожеланий
, и ведёт клиента в квартиру, которая соответствует всем требованиям, а не в которую он в глаза не видел! Поэтому люди и не считают нужным платить за такой вот "подбор".
-
Мы квартиру покупали, точнее когда искали, то наш риелтор повела нас в одну квартиру, в которой жила моя парикмахер, она ее как раз продавала, нам эта квартира не подходила, санузел совместный, этаж низкий. Так вот едем мы туда, я спрашиваю у риелтера точный адрес, я-то знала его. А она отнекивалась что сама не знает. Прикольно, да и приехали мы в результате к моей знакомой. Так ещё нам потом высказала мадам риелтор, что по вашим требованиям ничего больше нет, смотрите что дают. А у нас был сертификат, мы не могли месяцами просматривать квартиры. Но в результате мы все же купили ту, что первой смотрели. Я не знаю почему, но она мне сразу в душу запала, хоть и была убитой сильно.
-
Я НЕ защищаю агентов... Но платим мы им не за каждый показ, а тогда, когда уже выбрали то, то они нам показали. Никто не мешает сменить агента, если вы видите, что он халявит.
У нас в свое время был конфликт с одним крупным агентством. Даем запрос - вот сумма, нужны 2 квартиры в центре или на западном, требующие минимального ремонта. Первый стон - а у вас денег больше нет? Только столько? А может, еще поищете? Второй напряг - а давайте поедем на северном посмотрим, вдруг вам понравится. Повелись, поехали. Квартиры - убитые (одна без сантехники и полов), район не приглянулся. Просим - ищите в наших районах и с минимальным ремонтом - ой, это так трудно, а больше денег у вас нет??? Проходит несколько дней - я нашла для вас на северном несколько вариантов... Говорим - северный не нужен. В ответ - наезд "да я вам такие варианты показывала, а вы не цените!". Попросили ее более не напрягаться и не искать нам варианты. На следующий день позвонил мужик, представился ее куратором, и повалили упреки - чем вы недовольны? это наш лучший агент! Объяснили. На следующий день позвонил другой, представился их начальником отдела, и тоже с упреками... Послали.
Обратились в другое агентство. Там идеология агента - мы обязательно найдем то, что вас устроит. Не понравилась квартира - не вопрос, вы только скажите, что не устраивает, и я это учту при подборе. Нашли за 2 недели идеальные варианты.
-
мы сейчас так участок с домами в области продаем. В итоге покупатель пришел с авито сам. А агент не хотела показывать наши дома. Все давила, что подороже надо. Ясен пень, ей проценты нужны выше.
Просто отказались от услуг. Не та недвижка, чтобы платить еще кому-то. Если надо в той попе мира, покупатель сам наши обьявления найдет, везде разместили
-
Всем привет! Я в ряды арендодателей.
Исходные данные - в наличии 2 однушки на 1 этаже (хороший этаж и расположение), что выгоднее: посуточно или на длительный срок? Квартиры еще не меблировали.
Просто я, изучив, авито, пришла к выводу, что для посуточных нужно меньше мебели, нежели чем на длительный срок, но, например, нужен обязательно чайник, посуда и тд.
-
Посуточно, это ж в любое время надо приехать в квартиру, заселить-выселить, убрать, сменить и постирать постельное.
-
Посуточно, это ж в любое время надо приехать в квартиру, заселить-выселить, убрать, сменить и постирать постельное.
Ну да...тоже думала об этом. Наверное, имеет смысл от энного количества квартир, а так это получится не допдоход, а основная работа.
Девочки, а поделитесь мнением: нужен ли квартирантам телевизор? Сейчас это дорогое удовольствие, муж мой когда холостяковал, "друга" с собой возил :ag:
-
Девочки, а я с вопросом, сдаю студию на Ливенцовке, позвонил парень, задал пару вопросов, договорились на следующий день на показ, я к сожалению заболела, позвонила предупредила, прошло два дня, он мне сегодня звонит интересуется здоровьем и говорит, что может подождать до выходных, т.к. им с девушкой понравилась моя квартира. Меня это как то напрягло, нужели нет других квртир, что стоит подождать когда я поправлюсь? Может зря напрягаюсь?
-
А че напрягаться?у них может проплачено до какого то срока предыдущее жильё...или еще по родителям каждый живёт спокойно..и неделей раньше/позже разницы нет...
А по другим прошлись -или хуже или дороже...
Но это имхо..
-
Мне тоже это не кажется подозрительным
-
у вас цена, наверно, адекватная и квартира приличная. Их тут море, а цены ломят. Мы так в свое время тоже ждали три дня. Не могли найти квартиру без мебели и техники, но со сплитом
-
Всем привет! Я в ряды арендодателей.
Исходные данные - в наличии 2 однушки на 1 этаже (хороший этаж и расположение), что выгоднее: посуточно или на длительный срок? Квартиры еще не меблировали.
Просто я, изучив, авито, пришла к выводу, что для посуточных нужно меньше мебели, нежели чем на длительный срок, но, например, нужен обязательно чайник, посуда и тд.
У меня знакомая друга занимается посуточными квартирами...выходит хорошо...но у нее их штук 5минимум(она их снимает и пересдает как бы..)..спец.люди(обычно консьержки)занимаются встречей /уборкой..(понятно за денежку)
Но как мне кажется если сдавать для пересдачи-цена должна быть выше среднестатистической...
а самим этим заниматься-много гемора...
-
Я почти месяц пытаюсь найти квртирантов не везло как то, снизила цену на 1000р., не особо помогло, а тут три дня до закрытия объявлени на авито: хотим снять, можем подождать, вот и напряглась. Наверное вы правы, надо расслабиться, спасибо! :ax:
-
Мы тоже так квартиру ждали почти неделю.
Хозяева выложили объявление и уехали отдыхать. С соседкой посмотрели - всё очень понравилось, расположение для нас удобное и цена отличная. Дождались приезда, договор подписали и вот четвёртый год живем уже))
-
Девочки, а я с вопросом, сдаю студию на Ливенцовке, позвонил парень, задал пару вопросов, договорились на следующий день на показ, я к сожалению заболела, позвонила предупредила, прошло два дня, он мне сегодня звонит интересуется здоровьем и говорит, что может подождать до выходных, т.к. им с девушкой понравилась моя квартира. Меня это как то напрягло, нужели нет других квртир, что стоит подождать когда я поправлюсь? Может зря напрягаюсь?
вам очень понравилось платье ( туфли, редкая книга и т.п.)на витрине в магазине,вот прям «ваше» и «хочунемогу», но магазин закрыт и непонятно на перерыв или вообще, вы позвонили в сам магазин, вам сказали что закрыт по техпричинам на три дня. Вы же готовы подождать три дня ?
Так и тут . Просто понравился ваш вариант и люди готовы подождать.
-
Вооот. Кажется на каждом углу магазины платьев, но попробуй найти своё идеальное. Так то всего лишь платье, а тут квартира
-
Девочки, кто-нибудь сдавал квартиру недавно? У меня объявление висит уже недели 3. Поднимала уже четыре раза. Вообще тишина!!! Никогда такого не было, обычно 1-2 дня и находила квартирантов. То какие то неадекваты звонят, то без паспорта. В общем я в тихом ужасе. Неужели это из-за ЧМ.
-
Подождите до июля-августа. Там студенты приедут. И еще от цены/места/этажа/условий зависит. Может много хотите. Сейчас столько новостроек, что предложение превышает спрос на сьем
-
Подождите до июля-августа. Там студенты приедут. И еще от цены/места/этажа/условий зависит. Может много хотите. Сейчас столько новостроек, что предложение превышает спрос на сьем
Вот и мне кажется, что в Ростове уже предложения превышают спрос :ad:
-
Девочки, кто-нибудь сдавал квартиру недавно? У меня объявление висит уже недели 3. Поднимала уже четыре раза. Вообще тишина!!! Никогда такого не было, обычно 1-2 дня и находила квартирантов. То какие то неадекваты звонят, то без паспорта. В общем я в тихом ужасе. Неужели это из-за ЧМ.
Если к тому времени не сдадите на постоянку, имейте ввиду, что я хочу снять однушку на сжм на 1 месяц с 10 июля по 10 августа за 20+счетчики.
-
Вот и мне кажется, что в Ростове уже предложения превышают спрос :ad:
Мне кажется, что это очень сильно зависит от месторасположения. И да, сейчас много новостроек, то там то ремонт и шумно, то далеко, то дорого.
В центре спрос все время высокий.
Знакомая жалуется, что сложно стало сдать в Левенцовке,но у нее первый этаж, при прочих равных,наверное, народ повыше хочет...
-
Девочки, кто-нибудь сдавал квартиру недавно? У меня объявление висит уже недели 3. Поднимала уже четыре раза. Вообще тишина!!! Никогда такого не было, обычно 1-2 дня и находила квартирантов. То какие то неадекваты звонят, то без паспорта. В общем я в тихом ужасе. Неужели это из-за ЧМ.
аналогично, не волнуйтесь, сейчас так у всех...
у нас местоположение очень хорошее, рядом все, что хочешь. В доме все отремонтировались - тишина и покой. Вообще проблем не было со сдачей и хотим реально, не завышаем. Риэлторы тоже говорят - очень странно тихо сейчас.
-
Ваше нормальное место, ремонт и не завышаем, все субъективно. На самом деле, сейчас очень большой выбор аренды, арендаторы перебирают. Да и их уже не так много как раньше, все в ипотеках) Скоро за коммуналку сдавать будем)
-
Ничего удивительного, весь город разогнали, с этим мундиалем.
-
взгляд с противоположной стороны
мы сейчас как раз ищем двушку в центре...
правда тоже долго не можем ничего найти, но у нас специфичные требования
а так присматриваться к рынку начали с начала года
судя по объявлениям в закладках, хорошие квартиры уходят за день два, иногда даже на просмотр не успеваешь
а зависают те, у которых что то не так с ценой, расположением, ремонтом (ремонт или обстановка это прям больная тема)
так что если у вас квартира висит больше месяца, то нужно смотреть в этом направлении
хотя конечно иногда всплывают такие варианты, которым и цена то уже не поможет
с другой стороны каждая квартира индивидуальна, могут быть свои недостатки
например, хозяева думают, что их квартира идеальна, а на самом деле ошибки фатальны.
например пишут, что хотели бы платежеспособных, семью с ребенком на долгий срок, а у самих душевая кабинка вместо ванны
вы ребенка в душевой кабинке купать пробовали сами? как оно?
или например новостройка 16 этаж с не застекленным балконом, кто с ребенком туда въедет?
или евродвушку продвигают как двухкомнатную с соотвествующей ценой, хотя большинство арендующих готовы переплачивать именно за вторую комнату (например ребенку), но при этом не спать на кухне... и тп
а так согласен, предложение уже намного превышает спрос
все покупают новостройки, чтобы потом арендой отбивать ипотеку.
скоро и снимать то некому будет =)
мы хотим снимать, так все знакомые, которые в ипотеке, смотрят как на сумасшедших
-
взгляд с противоположной стороны
Соглашусь, что нормальные варианты разметают быстро )))
Евродвушка это вообще сюр - взяли и обозвали 1к квартиру с нормального размера кухней 2к квартирой- с чего бы???
жить в студии, более чем 1 человеку - глубоко на любителя, уж очень маленькая площадь и все время быть друг у друга на виду...
про ванну с ребенком плюсуюсь )))
ванна в кафеле 90хгодов(или вообще лохматых) далеко не супер преимущество, как думают некоторые владельцы
жить или снимать в свежепостроенной новостройке, имхо, тоже на любителя
в нашем климате не стеклить балкон, практически и что не иметь его )))
и у меня есть знакомые по разным причинам не имеющие возможности взять ипотеку. "Свежепонаехавшие" и молодые только сошедшиеся парочки, а так же студенты всегда будут, тч хватает желающих арендовать.
-
Соглашусь, что нормальные варианты разметают быстро )))
Евродвушка это вообще сюр - взяли и обозвали 1к квартиру с нормального размера кухней 2к квартирой- с чего бы???
Не важно, как называется. Но если по цене сопоставима с однушкой (да еще и "несвежей") - то молодой семье как раз гораздо удобнее, чем однушка. Не в тесной кухоньке на табуретках обитать по вечерам, а уложить детей в отдельной спальне и заниматься своими, взрослыми делами в большой гостиной с кухней. Там же и спать, тоже отдельно от детей.
Разумеется, речь о тех, кто в силу молодости ограничен в средствах, но за свои деньги хочет максимум удобств.
-
Не важно, как называется. Но если по цене сопоставима с однушкой (да еще и "несвежей") - то молодой семье как раз гораздо удобнее, чем однушка. Не в тесной кухоньке на табуретках обитать по вечерам, а уложить детей в отдельной спальне и заниматься своими, взрослыми делами в большой гостиной с кухней. Там же и спать, тоже отдельно от детей.
Разумеется, речь о тех, кто в силу молодости ограничен в средствах, но за свои деньги хочет максимум удобств.
:aha:
У меня знакомые так живут. Правда, у них это однушкой называлось при продаже, но не суть. Весь вечер проходит в кухне, потом дети идут спать, а вечер у взрослых продолжается, в том числе и секс. Спят в комнате
-
Ну вот, кстати, и возникла проблема с гаражом (((
Я тут вопрос задавала как-то, нужен ли хозяевам ключ. Мне тут доказывали, что да, обязательно.
Собственно - проблема. 12 числа вечером выезжаем по делам. Хозяин с окна срочно-обморочно требует ключ, потому что на гараж повесили предписание покрасить его в серый цвет, и они его собираются назавтра красить. Муж обещает завтра утром отдать ключ. Утром 13го отдаем. Вечером приезжаем в гараж - стоят банки с краской и лоток с валиком. И всю неделю ничего не происходит...
Сегодня утром муж приходит в гараж за машиной - картина маслом. Гараж открыт (с машиной, естественно), в нем пьют водку 2 мужика... Типа -хозяин нанял их покрасить гараж, у них перерыв...
То есть, хозяин спокойно отдал наш ключ от гаража с машиной чужим людям, которым пох на гараж и на машину. Сам сидит у себя дома. А потом еще будет обида, когда муж попросит вернуть ключ.
-
Это разные вопросы)) должен ли быть ключ к собственника и поведение собственника при сдаче в аренду недвижимости.
По-первому вопросу я остаюсь при своём мнении, ключ должен быть. По второму вопросу, нудно четко оговаривать условия, собственность, сданная в аренду, для собственника, в отсутствии арендатора, недоступна, за исключением ЧП. Окраска к чп никаким боком не относится. Я бы обговорила условия, можете красить пока машины там нет или временные рамки. Это обязательно нужно согласовывать. Потому что собственники очень разные бывают, некоторые вообще не в курсе что они могут, а что нет. Для этого составляется договор.
У меня была девочка-арендатор, она регулярно говорила что приходите, снимайте показания, забирайте счета и т.п., на что я ей сказала что заходить в квартиру в период аренды я буду только в ее присутствии. Когда много лет назад снимали гараж, хозяин звонил и спрашивал может ли он зайти в гараж забрать что-то из своих вещей.
В вашем случае , собственник оказался без границ, увы. Тут либо чётко их оговаривать , прописывать, либо искать новый гараж.
-
Будь я арендодателем, я бы никогда не сдала свою собственность без наличия у меня второго ключа.
-
Будь я арендодателем, я бы никогда не сдала свою собственность без наличия у меня второго ключа.
так и не сдаёт никто без наличия комплекта у себя. По крайней мере, среди моих знакомых.
Был случай, когда арендатор был безмерно счастлив что у меня есть ключи. Захлопнул входную дверь вынося мусор, время 10 вечера, с собой только телефон... позвонил мне с надеждой что есть свой комплект. Обрадовался очень. Открыл моим, потом вернул обратно.
-
Кто так и будет продолжать каждый месяц получать через карту оплату? Или всё же отказались от такого удобства и теперь только налом забирать будете?
-
Произошли какие-то изменения? Я просто не в курсе
-
Произошли какие-то изменения? Я просто не в курсе
Да ходит по всем ресурсам пугалка, что налоговой через банк будет известно о поступающих платежах. Вот, может затребовать пояснение о поступающем платеже ежемесячно.
-
Да ходит по всем ресурсам пугалка, что налоговой через банк будет известно о поступающих платежах. Вот, может затребовать пояснение о поступающем платеже ежемесячно.
откройте Налоговый кодекс. нет там никаких изменения, которые указаны в той "страшной" рассылке, бродящей по интернету. я специально полезла в инет читать изменения к НК. а запрашивать сведения о счетах налоговая уже давно может (вроде с 2013), но ведь ни к кому не пришли :sorry:
-
Кто так и будет продолжать каждый месяц получать через карту оплату? Или всё же отказались от такого удобства и теперь только налом забирать будете?
я почитала как делают в Москве и Питере. Во-первых, через "доброжелателей" узнаюто факте сдачи.В основном, это обиженные жизнью квартиранты. Далее вызов вналоговую с предложением добровольно оплатить налог. В случае отказа грозят подать в суд. Для суда свидетельских показаний мало, нужен договор и/или подтверждения платежей, а именно платежки из банка или расписки. С судом заморачиваются редко, ищут тех, кого легко взять на испуг. Следующий способ: смотрят базу у кого больше одного объекта в собственности и дальше снова вызови по схеме...
-
Если договор был оформлен на 6 месяцев? Или это не имеет значения?
-
Это не имеет значения. Хоть на месяц. Получил доход - заплати налоги).
-
я почитала как делают в Москве и Питере. Во-первых, через "доброжелателей" узнаюто факте сдачи.В основном, это обиженные жизнью квартиранты. Далее вызов вналоговую с предложением добровольно оплатить налог. В случае отказа грозят подать в суд. Для суда свидетельских показаний мало, нужен договор и/или подтверждения платежей, а именно платежки из банка или расписки. С судом заморачиваются редко, ищут тех, кого легко взять на испуг. Следующий способ: смотрят базу у кого больше одного объекта в собственности и дальше снова вызови по схеме...
А еще "обиженные" соседи, которых жаба душит, что кто-то получает доход... У нас так было, соседка снизу выживала квартирантов всяческими способами (слухи по соседям всякие пускала), ну и в полицию/прокуратуру строчила :an:
-
А еще "обиженные" соседи, которых жаба душит, что кто-то получает доход... У нас так было, соседка снизу выживала квартирантов всяческими способами (слухи по соседям всякие пускала), ну и в полицию/прокуратуру строчила :an:
Ну, как я поняла логику, без доказательств полученных от квартирантов это ее слова против ваших.
-
Муж смотрит ВестиРоссия, так вот в анонсе новостей озвучили о переводе ден.средств с карты на карту. Придётся прислушиваться, что ждёт держателей карт.
-
Успокоили в Вестях) Сказали, что никаких изменений в налоговом кодексе нет, массово физических лиц никто проверять не будет.
От этих слухов им какая выгода? Банки только клиентов потеряют, и все. Народ сдавать не перестанет) натесал перейдёт, если что.
-
Следующий способ: смотрят базу у кого больше одного объекта в собственности и дальше снова вызови по схеме.
Нам приходило такое письмо из налоговой, ну там такое содержание .....у вас несколько объектов недвижимости, вы нам ничего не хотите рассказать? Хоть бы посмотрели, что 2 объекта - это доли в квартирах, их вместе с родственниками что ли сдавать?
-
Девочки, я нашла на авито квартиру в ростове, снять посуточно на две недели.
И вот думаю, какие могут быть подвохи? Не будешь же св-во о собственности просить при заезде на такой короткий срок.. и договоры заключать.
А вдруг это субаренда и нарисуется хозяин со скандалом, например?
Или я зря переживаю?
-
В других городах квартиру снимаем через сайт суточно.ру.
Они гарантируют нормальное заселение. За посредничество ничего не платим.
-
Девочки, я нашла на авито квартиру в ростове, снять посуточно на две недели.
И вот думаю, какие могут быть подвохи? Не будешь же св-во о собственности просить при заезде на такой короткий срок.. и договоры заключать.
А вдруг это субаренда и нарисуется хозяин со скандалом, например?
Или я зря переживаю?
Пробейте по фото , эту квартиру в поиске . А то в Сочи были фото квартиры из Екатеринбурга.
Сдает посуточно обычно агент . у него может не быть всех документов . Паспортные данные запросите .
-
Девочки, я нашла на авито квартиру в ростове, снять посуточно на две недели.
И вот думаю, какие могут быть подвохи? Не будешь же св-во о собственности просить при заезде на такой короткий срок.. и договоры заключать.
А вдруг это субаренда и нарисуется хозяин со скандалом, например?
Или я зря переживаю?
Юля ничего считаю нет зазорного в этом, потому что этого валом в Ростове. Мне постоянно звонили при сдаче, я их вычисляла, просьбой въехать без просмотра прям сегодня
-
Ой, девочки, спасибо :ax: надеюсь, все будет ок.
Когда что-то делаю впервые, всегда извожусь.
-
Напоминаю, что для объявлений есть специальный раздел. Спасибо
-
Девушки, может кто поделиться рыбой договора о сдаче аренды квартиры с условиями: предварительный депозит, сохранность имущества и пр.нюансы? :ax:
-
И такой вопрос: если квартира сдаётся не с начала месяца, арендная плата как берётся? За весь месяц или частично?
-
И такой вопрос: если квартира сдаётся не с начала месяца, арендная плата как берётся? За весь месяц или частично?
Частично, или с 3 августа по 3 сентября
-
И такой вопрос: если квартира сдаётся не с начала месяца, арендная плата как берётся? За весь месяц или частично?
Мы например платим 23го, соответственно 23го каждого месяца.
-
Спасибо!
:ax:
-
И такой вопрос: если квартира сдаётся не с начала месяца, арендная плата как берётся? За весь месяц или частично?
как договоритесь. У меня была девочка, которая заехала в начале месяца, но оплату попросила перенести на дату зарплаты. И чтоб не путаться , она отдельно оплатила с даты заезда до нужного числа ( сумму арендной платы разделили на 30 и умножили на кол-во дней).
-
Девочки, как-то кидали типовой договор для сдачи, можно попросить кинуть в личку.
Девочки,ну киньте пжл :ax:
с депозитом, сохранностью имущества и пр.
-
Всё это есть в интернете.
-
Да понятно это, конечно.)
Просто проще уже продуманный договорчик под себя переделать. Тем более в теме неоднократно возникал этот вопрос.
Ну да ладно)
-
Девочки, у нас снимали квартиру 2 девушки (старшей 20 лет и сестра 14 лет). Деньги перечисляли, по коммунальным платежам скидывали фото в ватсапе с переводами. Потом сбежали (квартиру закрыли, вещи свои забрали и ушли, на телефон не отвечают). Как оказалось - переводили за коммунальные по 1 рублю и корректировали в фотошопе (надо сказать, хорошо корректировали, вообще незаметно :be:). Долг под 30 т. :bg:. Может быть кому пригодится информация... Теперь будем или сами оплачивать коммунальные или по крайней мере прозванивать в ТСЖ для подтверждения.
-
Конечно, нужно самим оплачивать коммунальные, надо же какая изобретательность, чего только не придумают(( лучше бы вам фото квитанций скидывали и деньги на карту за коммуналку, а вы бы уж оплачивали. В следующий раз так и делайте, реально всем меньше мороки.
-
А я раздумываю над сменой арендаторов. Платят вовремя, но в неудобное мне время. Но тут вроде как договорились, ладно.
Вынесли уже мне весь мозг, то одно, то другое, сейчас третье, на ровном месте, достали уже :wallbash:
-
А я раздумываю над сменой арендаторов. Платят вовремя, но в неудобное мне время. Но тут вроде как договорились, ладно.
Вынесли уже мне весь мозг, то одно, то другое, сейчас третье, на ровном месте, достали уже :wallbash:
а что именно их не устраивает?
-
а что именно их не устраивает?
то не хотят платить по графе содержание и ремонт, хотя договаривались что вся квитанция их (домофон и кап ремонт отдельными квитанциями, их плачу я)
то много мотают счетчики воды, вызвали мастера, проверили, все норм.
то много мотает счетчик света, вызвали электрика, тот ессно поверить не может, говорит можно сменить. Выводы о том что много мотают на примере знакомых, которые расходуют меньше. 150-175кВт у них в месяц выходит с электроплитой и духовкой, разве много? :scratch:
то дует из входной двери, боятся замерзнуть зимой, дверь от застройщика, паршивая, но не критично и менять её нет смысла, только ремонт закончили.
Пока терплю :bg:
-
то не хотят платить по графе содержание и ремонт, хотя договаривались что вся квитанция их (домофон и кап ремонт отдельными квитанциями, их плачу я)
то много мотают счетчики воды, вызвали мастера, проверили, все норм.
то много мотает счетчик света, вызвали электрика, тот ессно поверить не может, говорит можно сменить. Выводы о том что много мотают на примере знакомых, которые расходуют меньше. 150-175кВт у них в месяц выходит с электроплитой и духовкой, разве много? :scratch:
то дует из входной двери, боятся замерзнуть зимой, дверь от застройщика, паршивая, но не критично и менять её нет смысла, только ремонт закончили.
Пока терплю :bg:
я нашим квартиросъёмщикам говорю в таком случае:вы видели в каком состоянии сдаётся квартира,менять двери,стелить ковры,менять шторы в наши планы не входит.хотите менять?меняйте за свой счёт,не хотите менять и вас не устраивает -выезжайте.
-
У меня тоже такой подход. Цена за квартиру в том состоянии, в котором она есть. Хотите-улучшайте сами. Не нравится- съезжайте.
-
У меня тоже такой подход. Цена за квартиру в том состоянии, в котором она есть. Хотите-улучшайте сами. Не нравится- съезжайте.
из последнего:оооой,у вас там скол на раковине и пыль на одном окне.
Когда они выезжали (не было возможности принять полноценно квартиру),санузел в таком состоянии что не сказать более ёмко:туши свет,закрывай нос.
В духовом шкафу грязные противни и тд.
Поэтому самый минимум это лучшее решение.ну и чтоб все функционировало.всю наведённую вами красоту и уют сломают,испачкают и далее по списку.
Или если у вас красота то сдавайте посуточно.так хоть износ у всего меньший.
Кстати,вот любопытно.как обстоят дела со сдачей посуточно?ведь если квартиры годами не переходят в разряд квартир с помесячной сдачей,значит сдавать на сутки выгодно?
-
Сдавать посуточно, конечно, выгоднее, цена в месяц получится выше. Но сомневаюсь, что квартира будет в лучшем состоянии, тут люди вообще относятся как к гостинице, а живущие постоянно, всё-таки, как к дому. И плюс нужно много времени уделять этому бизнесу, после каждого жильца уборка, смена белья и т.д.
Хотя знаю людей, кто занимается этим постоянно и давно, там штат уже уборщиц. Ну и бывает, что снимают сами на длительное время квартиру, а пересдают ее потом посуточно.
-
Сдавать посуточно очень выгодно. Но этим надо либо самой заниматься как полноценной работой:мыть, менять белье...
Либо включать в расчет уборщиц. Но даже с уборщицами выгодно.
-
Смотрю что много на авито вариантов,кажется что не нужно столько )
-
От места очень зависит. Тут в основном центр нужен , район Горизонта-отлично идёт. Спальные районы, конечно нет.
-
Меня вот волнует,что сдаёшь и не знаешь целый ли телевизор останется и тд.люди то разные...страшновато.с тех,кто заезжает на месяцы можно взять предоплату за последний месЯц и в случае чего из этих денег хоть ремонт техники оплатить...а в посуточной сдаче сюрприз
-
Есть , конечно, риск. Но тут и с долговременными квартирантами вляпаться можно.
Делать нечего
-
Конечно, риски есть всегда и в посуточной аренде их больше, но и доход больше) у меня родственник занимается арендой посуточно уже давно, но у них несколько квартир в центре, сдаются отлично, буквально дня простоя нет. Но мороки очень много, люди разные бывают, то для вечеринок снимают и шумят , то снимет один, а потом толпа приходит ночевать, в канализацию бросают мусор и забивают её и т.д. Но, говорит, за много лет глаз уже намётанный, обычно видит проблемных и старается не связываться, плюс "дружба" с силовыми органами и консьержками помогает) Но раз не бросает это дело, даже те квартиры, которые раньше сдавались на длительный срок, перевел в посуточные, то значит выгодно.
-
то не хотят платить по графе содержание и ремонт, хотя договаривались что вся квитанция их (домофон и кап ремонт отдельными квитанциями, их плачу я)
то много мотают счетчики воды, вызвали мастера, проверили, все норм.
то много мотает счетчик света, вызвали электрика, тот ессно поверить не может, говорит можно сменить. Выводы о том что много мотают на примере знакомых, которые расходуют меньше. 150-175кВт у них в месяц выходит с электроплитой и духовкой, разве много? :scratch:
то дует из входной двери, боятся замерзнуть зимой, дверь от застройщика, паршивая, но не критично и менять её нет смысла, только ремонт закончили.
Пока терплю :bg:
Надо прощаться и не портить себе нервы.
Я такую выставила. Мало того, что постоянные претензии, то из окон дует (хотя не дуло) (вызвали мастера, он поменял резинки, все засиликонил на всякий случай), открыла окно и не может закрыть (муж поехал закрыл :wallbash:), сплит не работает на улице лето, а из него дует горячий воздух (поставила бестолочь режим отопления) и можно продолжать бесконечно. После требования установить ролл-жалюзи блек-аут ( графиня хочет просыпаться в темноте), я настоятельно предложила собраться и валить. Ну и все общение в ключе, я вам плачу деньги, я вас фактически кормлю, вы мне должны все время говорить спасибо и пожалуйста :queen: Записывала бесконечные голосовые в ватсап, о том какая она занятая бизнес-вумен, как дорого ее время, как мы должны это ценить, что у нее от незакрывающегося окна стресс и бессонница. И это человеку только 24 года. А на квартире жила, потому что муж выгнал, видимо не выдержал монаршей особи :ag:
-
Конечно, риски есть всегда и в посуточной аренде их больше, но и доход больше) у меня родственник занимается арендой посуточно уже давно, но у них несколько квартир в центре, сдаются отлично, буквально дня простоя нет. Но мороки очень много, люди разные бывают, то для вечеринок снимают и шумят , то снимет один, а потом толпа приходит ночевать, в канализацию бросают мусор и забивают её и т.д. Но, говорит, за много лет глаз уже намётанный, обычно видит проблемных и старается не связываться, плюс "дружба" с силовыми органами и консьержками помогает) Но раз не бросает это дело, даже те квартиры, которые раньше сдавались на длительный срок, перевел в посуточные, то значит выгодно.
А как он решает проблемы с недовольством соседей? Не пакостят ли они квартирантам?
-
Конечно, риски есть всегда и в посуточной аренде их больше, но и доход больше) у меня родственник занимается арендой посуточно уже давно, но у них несколько квартир в центре, сдаются отлично, буквально дня простоя нет. Но мороки очень много, люди разные бывают, то для вечеринок снимают и шумят , то снимет один, а потом толпа приходит ночевать, в канализацию бросают мусор и забивают её и т.д. Но, говорит, за много лет глаз уже намётанный, обычно видит проблемных и старается не связываться, плюс "дружба" с силовыми органами и консьержками помогает) Но раз не бросает это дело, даже те квартиры, которые раньше сдавались на длительный срок, перевел в посуточные, то значит выгодно.
Посуточно доход в разы больше. У меня знакомый для свиданий сдает. Иногда на ночь, иногда на пару-тройку часов.
За два года свою ипотеку выплатил, сейчас хочет еще одну квартиру купить для сдачи.
-
Сдавать посуточно, конечно, выгоднее, цена в месяц получится выше. Но сомневаюсь, что квартира будет в лучшем состоянии, тут люди вообще относятся как к гостинице, а живущие постоянно, всё-таки, как к дому. И плюс нужно много времени уделять этому бизнесу, после каждого жильца уборка, смена белья и т.д.
Хотя знаю людей, кто занимается этим постоянно и давно, там штат уже уборщиц. Ну и бывает, что снимают сами на длительное время квартиру, а пересдают ее потом посуточно.
знакомые так делают:) взяли несколько кв-р в аренду и такое прокручивают.
-
Меня вот волнует,что сдаёшь и не знаешь целый ли телевизор останется и тд.люди то разные...страшновато.с тех,кто заезжает на месяцы можно взять предоплату за последний месЯц и в случае чего из этих денег хоть ремонт техники оплатить...а в посуточной сдаче сюрприз
Мы в отпуске посуточно квартиры снимаем. Вот тоже всегда удивлялась:плачу я предположим 10 тыс, а мне в квартире на несколько сот оставляют мебели, техники и и т.д. И даже без договора. Какие нервы надо иметь :scratch: Или у хозяев особое чутье есть?
-
И это человеку только 24 года. А на квартире жила, потому что муж выгнал, видимо не выдержал монаршей особи :ag:
Пока терплю, ребята не плохие, просто совсем не опытные. Раньше жили с родителями, квитанции им в новинку, любой бытовой вопрос в новинку.
Без гонора, но мне банально некогда уделять им столько внимания.
Если все же съедут буду снижать цену, хотя и так не задираю, и искать более взрослую пару.
-
А как он решает проблемы с недовольством соседей? Не пакостят ли они квартирантам?
Я посуточно только в курортных городах снимала. Но много лет назад начальство попросило какого-то ценного спеца встретить и на квартиру поселить. Квартиру нашли они сами, мне просто дали адрес и телефон. Специалистом оказался пацан-программист ростом с меня и весом в два меньше. Ну, и младше тоже раза в два.
Звоню, договариваюсь. Мне говорят, на какой этаж подниматься. Я вхожу в дверь тамбура (ее открыли заранее хозяева). И тут высовывается мужик из соседней квартиры и начинает орать "Вот! Опять пришли трахаться с криками на весь подъезд!" . Смутил пацана нашего. Мои робкие просьбы перестать орать проигнорировал, засунулся обратно только после прямого посыла на известные три буквы.
То есть карма и у квартир, и у хозяев сильно попорчена :))))
-
А как он решает проблемы с недовольством соседей? Не пакостят ли они квартирантам?
Да вроде нет, не пакостят, ни разу не слышала о таком. Ну у него квартиры хорошие, в центре все, двухкомнатные, однушки он не покупает, говорит в основном командировочные снимают. Я как-то сама у него снимала для знакомых, с пятницы по воскресенье жили, в квартире чисто, мебель хорошая, остались довольны. Но вот на месте соседей действительно я бы напрягалась, не очень бы хотела такое соседство рядом с квартирой, сдаваемой посуточно. Но он товарищ сам довольно-таки уверенный, может не хотят связываться, а может работает с жильцами. чтобы без эксцессов было)
-
Мы посуточно снимаем квартиры в Москве и Питере. Можно снять в самом центре, хорошие квартиры в разы дешевле, чем стоят гостиницы в этом же районе.
Чтобы сдавать квартиру посуточно в нее надо все же вложиться. И ремонт приличный должен быть, и техника поприличнее, и мебель. Тем не менее затраты окупаются. Но геморно очень.
Лично мне ближе вариант сдавать халупу без ремонта на долгий срок.
Но я то на своей основной работе загружена по самое нехочу. Мне разборки с соседями, милицией или контроль уборщиц дорого станут,если придется ради этого от основных дел отвлекаться.
А не было бы основной работы перешла бы на посуточную аренду уже давно.
-
тема актуальная. изучаю
-
Мы посуточно снимаем квартиры в Москве и Питере. Можно снять в самом центре, хорошие квартиры в разы дешевле, чем стоят гостиницы в этом .
Оля, если не сложно поделитесь контактами квартиры в Москве. В питере нашли, очень понравилась и квартира и место. А в москве не очень понравилась квартира
-
Мы много лет снимали одну и ту же квартиру на Арбате. Но последний раз это было лет 5 назад. Я не могу точно вспомнить адрес То ли Арбат 41, то ли 45.
Вобщем, соседний дом с домом Акуджавы. Вход в подъезд прям с Арбата. Напротив подъезда , чуть левее, памятник Пушкину и Гончаровой.
Квартира на первом этаже, но окна во двор.
Большая прихожая, кухня -гостиная и две спальни. Нам она очень нравилась.
Рядом и супермаркет и кафешки, гулять по центру-везде пешком, станция метро -5 минут.
Увы, точный адрес, и контакт хозяйки у меня остался в старом компе. Даже не знаю, получится ли их найти.
Но если эту она еще сдается, вы ее на сайтах легко опознанаете.
-
А в Питере мы снимаем квартиру по адресу Малая Морская 6. Это почти за углом от Дворцовой площади. Очень колоритная квартира. Чисто питерская. Сырая, темная с высоченными потолками. Жить там я бы не смогла. А на несколько дней, для атмосферы -самое то.
-
Оля, если не сложно поделитесь контактами квартиры в Москве. В питере нашли, очень понравилась и квартира и место. А в москве не очень понравилась квартира
Нашла я по гису "наш" московский дом - Арбат 51.
-
Нашла я по гису "наш" московский дом - Арбат 51.
Спасибо большое. Мне бы такая подошла. Поищу в интернете.Если вдруг найдете контакты, буду рада.
В Питере я попала с первого раза на отличную квартиру. Совсем небольшая, но очень уютная, стильная, с хорошим ремонтом и мебелью. И тоже в двух минутах от адмиралтества. А вот с Москвой не очень повезло
-
Я сама расстроилась, что не могу вспомнить, куда подевался телефон той девочки. Там хозяйка была молоденькая девушка . Сдавала сама, без агентства.
Мы просто всей семьёй уже лет 5 не выбиралась в Москву. А квартира на 4-6 человек. Вот и не вспоминала про нее.
-
Искала сейчас, но не нашла. Есть одна квартира на арбат 51, сдат агентсво больле нет ничего. Вот мы как раз всей семьей и хотим.
-
Я ее первый раз через агентство и находила. А потом она мне телефон дала. Блин, я даже ее имя не помню. Женя, что ли...
Квартира была в светлых тонах. Светлые стены, светлый паркет. Хотя за эти годы могли уже и ремонт сделать.
-
Девочки,а можете озвучить цены Питерские? Которые в центре
-
Все просьбы - непосредственно в личку автору поста, пожалуйста.
-
:bravo: как раз полезная тема
-
Ещё на прошлой неделе по радио озвучили, что законопроект создан и собираются утверждать. Задача- вывести из тени арендодателей. Ибо налог сейчас 13% платят только до 10% таковых.
Предлагают 4% налогообложения на доход от сдачи недвижимости в аренду
-
И вот когда все выйдут из тени поднимут до 13 :autumn:
-
[
-
Девочки,а можете озвучить цены Питерские? Которые в центре
совсем в центре дорого жить, цена доходит до абсурда. я один раз снимала на невском в складчине большую квартиру за 6 тысяч, но вот в этом году ездила с семьей и жила не совсем в центре за 2 тысячи в сутки. конечно, от проживания в центре есть свои плюсы, но дорого уж слишком. неплохой вариант еще снять комнату в хостеле на семью, тогда получается 1200-1500. промониторь вообщем, а то я могу еще долго рассказывать)
-
Ну я бы не назвала это абсурдом. Мы семьёй из 4 человек жили Малой Морской 6 за 5 000а сутки. Жили с комфортом и свободно. Даже не представляю сколько стоят гостиничные номера такой площади в том районе.
-
Согласна, мы компанией с друзьями снимали двушку рядом с Александринским театром, не помню уже 4 -5 тысяч сутки, каждой семье по комнате, просторно, удобно, кухня с набором посуды, очень довольны, 3 пешком минуты и на Невском, в гостинице гораздо дороже было бы, да и той атмосферы задушевных посиделок не будет)
-
Вот как это назвать ?3 дня дядечка ходил смотрел ,каждый раз совал деньги сразу за три месяца,даже без договора хотел деньги отдать.На 5 этаже в пятиэтажке.пожил две недели,тяжело мне на 5 этаж подниматься,верните мне деньги за два месяца,в другую квартиру перееду.Слов нет. :hysterics:
-
Да ему и надо наверное было снять на две недели, но на это срок вы бы ему не сдали
-
Да ему и надо наверное было снять на две недели, но на это срок вы бы ему не сдали
А заплатил как за месяц? Еще и отдал сначала за три. По суточно что дороже бы вышло за 2 недели,чем тут за месяц? :be:
-
цен не знаю, но полагаю что примерно одинаково, но посуточно еще надо найти кто сдает
-
Вот как это назвать ?3 дня дядечка ходил смотрел ,каждый раз совал деньги сразу за три месяца,даже без договора хотел деньги отдать.На 5 этаже в пятиэтажке.пожил две недели,тяжело мне на 5 этаж подниматься,верните мне деньги за два месяца,в другую квартиру перееду.Слов нет. :hysterics:
не рассчитал силы. Вполне себе правдоподобно. Не знал, на что шел. У вас есть +2 недели оплаченные, так что вы едва ли в обиде должны быть.
-
Вот как это назвать ?3 дня дядечка ходил смотрел ,каждый раз совал деньги сразу за три месяца,даже без договора хотел деньги отдать.На 5 этаже в пятиэтажке.пожил две недели,тяжело мне на 5 этаж подниматься,верните мне деньги за два месяца,в другую квартиру перееду.Слов нет. :hysterics:
Я бы сказала порядочный и отдала бы деньги за 2 непрожитые недели назад.
-
Я бы сказала порядочный и отдала бы деньги за 2 непрожитые недели назад.
так он и не просил за две недели. Судя по сообщению, оплатил три месяца, прожил две недели. Логично отдать обратно за два месяца аренды. Хотя неудобство автора я понимаю.
У меня сейчас похожая ситуация, мужчина заехал, прожил две недели, за три дня позвонил и сказал что съезжает, место работы видите ли поменял. Съехал, забрал ключи и сказал что ключи отдаст только когда верну залоговый платёж. А договоре прописано что залоговый в случае досрочного расторжения не возвращается ( при чем сам платёж меньше 50% от суммы аренды)
Наглый такой мужик, я ему говорю вы коммуналку не оплатили, ключи забрали, квартиру лично передавать отказываетесь...я говорит все оплачу, и ключи отдам как только вернёте платёж. Ага. Сейчас.
Замки поменяла, осталось как раз на коммуналку.
Странные люди. Вслух все оговариваю, прописываю и все равно качели какие-то.
-
Я бы сказала порядочный и отдала бы деньги за 2 непрожитые недели назад.
в чем заключается порядочность? человек заключил договор на 3 месячный срок. Двусторонний договор. Потом передумал, а другой стороне ничего, что неудобно?
Я для этого специально прописываю в договоре, что при досрочном расторжении платёж не возвращается. Это хоть как -то гарантирует что люди не съедут просто потому что надоело, устал, высоко, неудобно.
-
Сдаем гостинку изолированную,деньги небольшие.Решили с ним сильно не спорить.Съедет на неделю раньше,переплату не требует назад.
0 в чем заключается порядочность? человек заключил договор на 3 месячный срок. Двусторонний договор. Потом передумал, а другой стороне ничего, что неудобно?
Я для этого специально прописываю в договоре, что при досрочном расторжении платёж не возвращается. Это хоть как -то гарантирует что люди не съедут просто потому что надоело, устал, высоко, неудобно.
Удачи вам :ax:
-
...Вроде бы была еще одна тема про аренду недвижимости - более активная, но не нахожу. :scratch: Спрошу тут.
НА каких сайтах информацию о сдаче квартиры писать? Раньше только Авито пользовалась и все ОК, было. Сейчас смотрю - цена 431 рубль+ поднимать надо и ВИП объявления какие-то. Похоже, я серьезно отстала от жизни. :girl_haha:
-
...Вроде бы была еще одна тема про аренду недвижимости - более активная, но не нахожу. :scratch: Спрошу тут.
НА каких сайтах информацию о сдаче квартиры писать? Раньше только Авито пользовалась и все ОК, было. Сейчас смотрю - цена 431 рубль+ поднимать надо и ВИП объявления какие-то. Похоже, я серьезно отстала от жизни. :girl_haha:
Авито и ЦИАН, причем Авито лучше. Остальное отстой.
Там есть и бесплатное размещение, платное они навяливают
-
Авито и ЦИАН, причем Авито лучше. Остальное отстой.
Там есть и бесплатное размещение, платное они навяливают
По недвижимости беспалтного нет. Но я месяц назад платила 300 с чем-то
-
...Вроде бы была еще одна тема про аренду недвижимости - более активная, но не нахожу. :scratch: Спрошу тут.
НА каких сайтах информацию о сдаче квартиры писать? Раньше только Авито пользовалась и все ОК, было. Сейчас смотрю - цена 431 рубль+ поднимать надо и ВИП объявления какие-то. Похоже, я серьезно отстала от жизни. :girl_haha:
Я стала размещать объявления на VK, там есть группа https://vk.com/freeshopdom, сейчас по цене - 40 рублей. На Авито, да, стоимость стала негуманной :ac:
-
Бесплатно сейчас врядли что-то найдете.. Смотрите группы в ВК, циан и авито, как выше советовали.
-
Тоже интересна эта тема. На авито я размещала - платно, но люди говорят, что моё объявление не видно, хотя искали на сайте( Что-то авито там делает с ними. Такое ощущение, что одни агенты видят.
-
...Вроде бы была еще одна тема про аренду недвижимости - более активная, но не нахожу. :scratch: Спрошу тут.
НА каких сайтах информацию о сдаче квартиры писать? Раньше только Авито пользовалась и все ОК, было. Сейчас смотрю - цена 431 рубль+ поднимать надо и ВИП объявления какие-то. Похоже, я серьезно отстала от жизни. :girl_haha:
Тоже интересна эта тема. На авито я размещала - платно, но люди говорят, что моё объявление не видно, хотя искали на сайте( Что-то авито там делает с ними. Такое ощущение, что одни агенты видят.
на Юле размещайте, https://youla.ru/rostov-na-donu
раньше было только приложение на телефоне, сейчас можно и с компа объявления размещать, редактировать и т.п.
Мне больше, чем Авито нравится...
все бесплатно, единственное, поднятие в топ и т.п. платное, но там есть система бонусов при регулярном использовании, можно частично бонусами оплачивать платные услуги.
-
:ab: Ошиблась
-
Что-то затишье какое-то, обычно размещаешь квартиру - день-два и люди въезжают... Или только у меня так?
-
Раньше так было) сейчас родственник 3 месяца сдавал) только нашел
-
Подскажите пожалуйста, у кого такое было, как решили вопрос? Если семья с ребенком и его надо оформлять в школу, как это можно сделать без прописки? Или где то временно прописать
-
Временно прописать.
-
Временно прописать.
А это можно у нас как то сделать за плату? У себя не хотим????
-
Временно прописать.
Для школы временная прописка не катит. Туда нужна копия формы 8, свидетельства о регистрации..
-
Временная регистрация для школы идет наравне в постоянной.
-
Девочки, нужна квартира в аренду на лето, с 15 июня примерно. Пока закончится ремонт в строй варианте. Район желательно недалеко от горизонта, можно сжм
-
Девочки, как считаете, реально сдать однушку без мебели (Только кухня с печкой и стиралка) или мебель завезти, а потом сдавать? Сегодня выставила без мебели ,но что-то волнуюсь. :scratch:
-
Девочки, как считаете, реально сдать однушку без мебели (Только кухня с печкой и стиралка) или мебель завезти, а потом сдавать? Сегодня выставила без мебели ,но что-то волнуюсь. :scratch:
Ну это по разному. У меня например своя мебель есть
-
Ну так Вы на лето только, а я сейчас сдаю и на долгий срок. ))
-
Девочки, как считаете, реально сдать однушку без мебели (Только кухня с печкой и стиралка) или мебель завезти, а потом сдавать? Сегодня выставила без мебели ,но что-то волнуюсь. :scratch:
Реально, цену ниже и в путь. С понравившимися арендаторами обсудить необходимость покупки еще чего-то.
Мы сдавали двушку без мебели, только кухня простецкая. Самая лучшая была схема, люди с мебелью не мечутся по квартирам, вдумчиво подходят к процессу
-
Девочки, нужна квартира в аренду на лето, с 15 июня примерно. Пока закончится ремонт в строй варианте. Район желательно недалеко от горизонта, можно сжм
А также возможно, кто то приобрёл квартиру под сдачу и она пустует, могу предложить вариант-я оставляю свою мебель и технику в обмен на проживание. Все новое, куплено в последние годы, современное, совсем не бабушкин вариант. Просто так сложились обстоятельства. В личку вышлю фото
-
Подружка
Объявления на ДО, пожалуйста
-
Подскажите пожалуйста, у кого такое было, как решили вопрос? Если семья с ребенком и его надо оформлять в школу, как это можно сделать без прописки? Или где то временно прописать
идите в ближайшую школу и пишите заявление , в июне будет донабор тех кто не по прописке
-
Возник вопрос, как часто вы наведываетесь в сдаваемую квартиру? Вопросов к арендатору нет
-
Возник вопрос, как часто вы наведываетесь в сдаваемую квартиру? Вопросов к арендатору нет
вообще не наведываюсь.
-
Возник вопрос, как часто вы наведываетесь в сдаваемую квартиру? Вопросов к арендатору нет
Раз в месяц обязательно
-
вообще не наведываюсь.
мы тоже )))
-
У нас друг так сдавал квартиру и три месяца не заходил, потом квартиранты стали задерживать оплату, потом пропали. Друг приехал, а там куча тараканов, вся мебель ушатана, обои порисованы. А сдавал семье с детьми, казались нормальными. Теперь уже два раза вызывал санобработку, мебель выкинул. Так что приходить все таки надо, хоть раз в два месяца и хотя бы с порога заглянуть, все ли в порядке :ab:
-
Каждый месяц - как раз деньги забрать и глянуть одним глазом заодно. Иначе это может плохо кончиться...
-
Возник вопрос, как часто вы наведываетесь в сдаваемую квартиру? Вопросов к арендатору нет
Каждый месяц, снимаю сама показания и сдаю на вахту. Заодно смотрю что и как. Когда есть контроль, то это держит в тонусе)
-
Лучше приходить, конечно, хоть иногда. Мы вон тоже не приходили полгода, наверное, хорошие люди, платили вовремя всё, квитанцию за коммуналку фотку мне и деньги кидали. я сама платила. Как вдруг ТСЖ решило проверить счетчики, позвонили нам, пошли проверили, а они писали показания от фонаря, меньше чем нужно, а там уже на счетчиках цифры намного больше. Сдали новые показания по счетчикам, так коммуналка почти 12 тысяч вышла! Если бы съехали, пришлось бы нам платить. Так что решили хоть раз в два месяца наведываться.
-
Думаю, это от людей зависит. Я сначала раз в два месяца наведывалась, а потом полтора года не была, ибо все прекрасно у человека, чего зря беспокоить? Вот только недавно сходила, когда прощались - счастливо замуж вышла девушка и уехала к мужу. Так что кому любовь, а кому новых квартирантов теперь искать. :girl_haha:
-
Ошибка
-
Лучше приходить, конечно, хоть иногда. Мы вон тоже не приходили полгода, наверное, хорошие люди, платили вовремя всё, квитанцию за коммуналку фотку мне и деньги кидали. я сама платила. Как вдруг ТСЖ решило проверить счетчики, позвонили нам, пошли проверили, а они писали показания от фонаря, меньше чем нужно, а там уже на счетчиках цифры намного больше. Сдали новые показания по счетчикам, так коммуналка почти 12 тысяч вышла! Если бы съехали, пришлось бы нам платить. Так что решили хоть раз в два месяца наведываться.
Я всегда прошу фото счетчиков скидывать...
-
Девушки, а есть здесь черный список арендаторов? Квартиранты съехали раньше времени, не заплатив коммунальные за последний месяц, да и за аренду каждый раз приходилось вытягивать по тысяче. А сейчас ведь опять сняли жильё у кого-то :aq:
Молодая пара, Владислав и Елена, по 23 года, подробности в личку. Будьте бдительны!
-
Девушки, а есть здесь черный список арендаторов? Квартиранты съехали раньше времени, не заплатив коммунальные за последний месяц, да и за аренду каждый раз приходилось вытягивать по тысяче. А сейчас ведь опять сняли жильё у кого-то :aq:
Молодая пара, Владислав и Елена, по 23 года, подробности в личку. Будьте бдительны!
сочувствую
-
Девушки, а есть здесь черный список арендаторов? Квартиранты съехали раньше времени, не заплатив коммунальные за последний месяц, да и за аренду каждый раз приходилось вытягивать по тысяче. А сейчас ведь опять сняли жильё у кого-то :aq:
Молодая пара, Владислав и Елена, по 23 года, подробности в личку. Будьте бдительны!
а вы залоговый платёж не брали?
-
а вы залоговый платёж не брали?
Нет, в квартире ничего ценного, но теперь буду брать хотя бы в размере коммунальной оплаты.
А вообще в каком размере обычно берётся залог?
-
Нет. Гостинка, ничего ценного, но теперь буду брать хотя бы в размере коммунальной оплаты.
А вообще в каком размере обычно берётся залог?
Чаще всего в размере месячной платы. Но последнее время часто вижу половину месячной платы.
-
Нет. Гостинка, ничего ценного, но теперь буду брать хотя бы в размере коммунальной оплаты.
А вообще в каком размере обычно берётся залог?
зависит от суммы арендной платы.
Либо 50% либо 100% месячной оплаты.
Обязательно берите.
Если люди не хотят авансовый платёж, то для меня это лишний показатель недобросовестности.
Можно пойти на встречу и разбить на два месяца, но аванс в любом случае должен быть не меньше суммы за коммунальные платежи за один месяц.
Отдав деньги, люди буду знать, что в случае порчи чего-либо вы покроете это за счёт их же денег, и по идее будут бережнее относиться к имуществу.
Я для себя уяснила следующее-показания снимать и подавать самой, оплачивать коммуналку лично, принимать квартиру только днём, открывая все шкафы и проверять работоспособность всего что есть( свч, посудомойка, стиралка), раскладные диваны и прочее. Авансовый платёж отдавать только после уплаты всех платежей и проверки. Никаких-«а давайте вы вычтете из авансового коммуналку как за предыдущий месяц».
Лучше потратить сразу час на проверку, чем потом обнаружить проблему.
-
зависит от суммы арендной платы.
Либо 50% либо 100% месячной оплаты.
Обязательно берите.
Если люди не хотят авансовый платёж, то для меня это лишний показатель недобросовестности.
Можно пойти на встречу и разбить на два месяца, но аванс в любом случае должен быть не меньше суммы за коммунальные платежи за один месяц.
Отдав деньги, люди буду знать, что в случае порчи чего-либо вы покроете это за счёт их же денег, и по идее будут бережнее относиться к имуществу.
Я для себя уяснила следующее-показания снимать и подавать самой, оплачивать коммуналку лично, принимать квартиру только днём, открывая все шкафы и проверять работоспособность всего что есть( свч, посудомойка, стиралка), раскладные диваны и прочее. Авансовый платёж отдавать только после уплаты всех платежей и проверки. Никаких-«а давайте вы вычтете из авансового коммуналку как за предыдущий месяц».
Лучше потратить сразу час на проверку, чем потом обнаружить проблему.
Да, всё так. В последнее время стало гораздо труднее сдать жильё, поэтому идёшь навстречу арендатлрам во многих вопросах и зачастую в ущерб себе. Многих отпугивает залог, но теперь и меня настораживают подобные "клиенты".
-
А подскажите, на каком ресурсе лучше сейчас подавать объявление о сдаче? авито всё ещё эффективно?
-
И ещё вопрос по поводу залога. Это прописывать в договоре или отдельно как расписку оформлять? :ax:
-
И ещё вопрос по поводу залога. Это прописывать в договоре или отдельно как расписку оформлять? :ax:
прописывайте в договоре
-
прописывайте в договоре
Спасибо! :ax:
-
Девушки, а есть здесь черный список арендаторов?
Кстати отличная идея. У меня есть пара таких экземпляров. Если надо напишу ФИО. Хотя большинство были нормальные.
-
Девушки все ещё ищу квартиру в аренду с 15 июня по 31 августа. Желательно двушку, район Сжм или горизонт. Мама и 3 взрослых детей. Может у кого студенты на лето съезжают
-
Девушки все ещё ищу квартиру в аренду с 15 июня по 31 августа. Желательно двушку, район Сжм или горизонт. Мама и 3 взрослых детей. Может у кого студенты на лето съезжают
У меня сын на лето уезжает, квартира пустая остается, СЖМ на Волкова. Но только однушка 40м2. Если интересует пишите.
-
А подскажите, на каком ресурсе лучше сейчас подавать объявление о сдаче? авито всё ещё эффективно?
О сдаче вам тоже можно позвонить в фирму Адресат,это не агенство недвижимости,а просто база. Телефон 2551030,собственник им звонит и описывает свою недвижимость(что нужно продать,сдать),этаж,метраж,ремонт,стоимость и они сами рассылают ваше объявление по всем агентствам города.Это всё бесплатно!
http://www.baze.adresat-rus.ru
-
Мое объявление там заблокировали по подозрению в том, что я посредник. Это потому, что на одном номере телефона аж два объявления - о сдаче квартиры и о продаже дачи. :girl_haha:
Вообще, я в печали - почти месяц не могу сдать квартиру, или 10 рабочих хотят в однушку въехать, или вполовину цену просят снизить, а я и так уже ниже рыночной выставила. :al:
-
О сдаче вам тоже можно позвонить в фирму Адресат,это не агенство недвижимости,а просто база. Телефон 2551030,собственник им звонит и описывает свою недвижимость(что нужно продать,сдать),этаж,метраж,ремонт,стоимость и они сами рассылают ваше объявление по всем агентствам города.Это всё бесплатно!
http://www.baze.adresat-rus.ru
Спасибо :ax:, совсем о них забыла!
-
Мое объявление там заблокировали по подозрению в том, что я посредник. Это потому, что на одном номере телефона аж два объявления - о сдаче квартиры и о продаже дачи. :girl_haha:
Вообще, я в печали - почти месяц не могу сдать квартиру, или 10 рабочих хотят в однушку въехать, или вполовину цену просят снизить, а я и так уже ниже рыночной выставила. :al:
Вот тоже впервые сталкиваюсь с проблемой сдать жильё в отличном состоянии по адекватной цене :al:
Дала объявления везде, куда можно, звонков даже нет! А были 2 экземпляра, что договорились о показе,приезжаешь, а они не являются и на звонки не отвечают :wallbash:, вот что за люди? ведь до выезда, звоним, подтверждаем встречу :scratch:
-
А у меня знакомая ищет квартиру на военведе или рядом. желательно однушку.если есть пишите, ей передам.
-
Мое объявление там заблокировали по подозрению в том, что я посредник. Это потому, что на одном номере телефона аж два объявления - о сдаче квартиры и о продаже дачи. :girl_haha:
Вообще, я в печали - почти месяц не могу сдать квартиру, или 10 рабочих хотят в однушку въехать, или вполовину цену просят снизить, а я и так уже ниже рыночной выставила. :al:
У нас сегодня квартиранты съехали(( Договорились, что мы придём за деньгами. Звоним в дверь, тишина. Звоним по телефону, не берут... Так бы и стояли, если б соседка не вышла. Дверь открыта, ключи на тумбочке... Прислали сообщение в вотсап: "Мы в ДНР. Нас выгнали из страны. Простите за всё". Даже депозит не забрали. Хорошо, что взяли..
Хорошо, что не зима...
Двушка за 14+коммуналка на Ленина это сейчас реальная цена?
-
Двушка за 14+коммуналка на Ленина это сейчас реальная цена?
Мне кажется маловато, если хорошая, с ремонтом...
-
Мне кажется маловато, если хорошая, с ремонтом...
Подумайте, кто снимет 2-комнатную квартиру? Как правило - это семья с ребенком.
И какой доход у этой семьи, они смогут выплачивать больше 14 000р + ку?
Увы, аренда сейчас дело невыгодное и неблагодарное.
Чалтырьская Цаца рассмотрите вариант, может сдадите квартиру покомнатно студентам?
-
Подумайте, кто снимет 2-комнатную квартиру? Как правило - это семья с ребенком.
И какой доход у этой семьи, они смогут выплачивать больше 14 000р + ку?
Увы, аренда сейчас дело невыгодное и неблагодарное.
Ну не за 14, опять же, если она в хорошем состоянии. Знакомая 2 ку сдает за 21+ комм на сельмаше. Даже на Чкаловском дороже.
А вот студентам сдавать можно, если квартира убитая, или потом планируется ремонт. Студент студенту рознь, у нас были и очень чистоплотные и порядочные, но это скорее исключение.
-
Здесь тоже публикуйте на доске, я себе ищу на СЖМ.
2шки хорошие 14-16 тыр, в зависимости от места, ремонта и мебели. Можно и дороже, если все шикарно.
Ну и убитые и по 10-12 есть
Сейчас вообще все плохо сдается и продается, денег у людей нет и в лето ценник на кв падает, в августе лучше должно быть для арендаторов.
-
Подала крайний раз объявление на авито. День-два - тишина. Захожу в свое объявление и там не мой номер телефона указан и я числюсь как агенство. Писала в службу поддержки, как мне объяснили они защищают мой номер от спама (иначе говоря блокируют часть звонков, чтоб я объявление чаще поднимала :ab:). Как отключила эту защиту звонки пошли.
По ценам. Начинала сдавать свою однушку за 17 т.р. За 5 лет цену опустила до 12тр+ку. Причем если выставляешь 14тр+свет, вода то звонков вообще нет. Если 12тр+ку то много.
-
Вы поинтересуйтесь ипотекой от застройщика, процентная ставка 8%. а в некоторый случаях 6%.
Посчитайте и поймете, что месячный ипотечный платеж приблизительно равен месячной арендной плате.
Так по ипотеке жилье твое, а при аренде всегда чужое.
Думаю большое число потенциальных арендаторов выбирают покупку квартиры.
-
Вы поинтересуйтесь ипотекой от застройщика, процентная ставка 8%. а в некоторый случаях 6%.
Посчитайте и поймете, что месячный ипотечный платеж приблизительно равен месячной арендной плате.
Так по ипотеке жилье твое, а при аренде всегда чужое.
Думаю большое число потенциальных арендаторов выбирают покупку квартиры.
Это да, но к сожалению людей с официальным доходом, которым дадут ипотеку, очень мало
-
Двушка за 14+коммуналка на Ленина это сейчас реальная цена?
а что за квартира? маленькая, простенькая? 14 за двушку что-то мало ...
-
Мне кажется маловато, если хорошая, с ремонтом...
Да не, не шикарная... Самая обычная, что-то относительно новое (кровать, диван, часть сантехники), что-то старое (стенка в зале, мебель на кухне)... Сдавали за 12+вся коммуналка (3-4 тыс, зависит от электричества). Но я таких цен не вижу нигде. Хочется подороже сдать, да надо ли? Мне лучше за 12 сдавать и получать регулярные платежи, чем за 15 ждать квартирантов или без конца убирать за ними срач и искать новых.
-
Девочки! Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться , чтобы сдать офисное помещение собственнику? На авито разместили, тишина месяц(
-
Девочки! Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться , чтобы сдать офисное помещение собственнику? На авито разместили, тишина месяц(
может вопрос в цене? не раз замечала, что только подешевле ставишь, сразу люди звонят
-
Девочки! Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться , чтобы сдать офисное помещение собственнику? На авито разместили, тишина месяц(
На нежилые помещения сейчас маленький спрос просто. Можно в какие-то агенства обратиться, оставить в их базе.
-
По чем сейчас на Темернике можно сдать квартиру 1 ком.,мебель частично?
-
Знакомые платят 12+свет, вода. Большая квартира в кирпичном новом доме.
-
Вы поинтересуйтесь ипотекой от застройщика, процентная ставка 8%. а в некоторый случаях 6%.
Посчитайте и поймете, что месячный ипотечный платеж приблизительно равен месячной арендной плате.
Так по ипотеке жилье твое, а при аренде всегда чужое.
Думаю большое число потенциальных арендаторов выбирают покупку квартиры.
Это да. Но только не у всех хороший официальный доход, а кому-то не дают ипотеку из-за плохой кредитной истории. Или нет денег на первый взнос. И вот такие люди и вынуждены снимать. Поэтому они ищут самое дешевое жилье, семья с ребенком, например, не будет двушку искать, а снимет однушку, там и коммуналка дешевле выйдет. Ну и вообще надо понимать, что раз у людей с деньгами напряженка, то могут и кинуть, и съехать без предупреждения... Поэтому, мое мнение, невыгодно сдавать и риски велики очень. Могу ошибаться, конечно.
-
Сниму 1-2 ком квартиру на ЗЖМ сроком на 2-3 месяца . Может быть кто нибудь сдает.
-
Сниму 1-2 ком квартиру на ЗЖМ сроком на 2-3 месяца . Может быть кто нибудь сдает.
Всё обычно хотят на длительный срок сдавать. Удачи!
-
Всё обычно хотят на длительный срок сдавать. Удачи!
Спасибо :ax:
-
А я удивляюсь некоторым арендодателям .
Сдаёт 2 квартиры в доме. Долг за коммуналку 100 тыс. :be:
Чем люди думают :al:
-
А я удивляюсь некоторым арендодателям .
Сдаёт 2 квартиры в доме. Долг за коммуналку 100 тыс. :be:
Чем люди думают :al:
ну а что вам до чужого долга? может у людей сейчас другие планы на деньги.
-
ну а что вам до чужого долга? может у людей сейчас другие планы на деньги.
Ну, у меня тоже другие планы на МОИ деньги, которые наше ТСЖ платит за ИХ коммуналку :sorry:
-
Ну, у меня тоже другие планы на МОИ деньги, которые наше ТСЖ платит за ИХ коммуналку :sorry:
ну тогда вам в тсж :sorry:
-
Подскажите, через какие ресурсы можно сдать квартиру? Через агенство не получается, авито платно (если я правильно понимаю). Еще что?
-
Подскажите, через какие ресурсы можно сдать квартиру? Через агенство не получается, авито платно (если я правильно понимаю). Еще что?
Циан платно, Юла бесплатно
-
Мы объявление давали везде и на циане , юле , неагент , авито , еще какой то сайт не помню , но звонили только с авито и один раз с неагент
-
Лучше приходить, конечно, хоть иногда. Мы вон тоже не приходили полгода, наверное, хорошие люди, платили вовремя всё, квитанцию за коммуналку фотку мне и деньги кидали. я сама платила. Как вдруг ТСЖ решило проверить счетчики, позвонили нам, пошли проверили, а они писали показания от фонаря, меньше чем нужно, а там уже на счетчиках цифры намного больше. Сдали новые показания по счетчикам, так коммуналка почти 12 тысяч вышла! Если бы съехали, пришлось бы нам платить. Так что решили хоть раз в два месяца наведываться.
Мне моя фотку счётчика в вотсап присылает
Но меня другое напрягает..меня вообще эта тётенька напрягает.. Вообще, так ставит вопрос, что чуть ли я ей отчитываюсь, а не она мне
Например. Она вот, в конце июля проснулась, что электричество подорожало (это ещё новогоднее подорожание), пишет мне, что в мае была ещё такая то цена.. я ей кусок вырезанной квитанции, где стоит тариф, и по ее ответам я получаюсь брехуха, а тариф, между тем с июля поднялся ещё раз.. а она только тут заметила.. ну и вот такая фигня, и все время с наездами и раздражением..
-
Подскажите, через какие ресурсы можно сдать квартиру? Через агенство не получается, авито платно (если я правильно понимаю). Еще что?
https://m.vk.com/freeshopdom?q=%23%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%BB%D1%8E
-
Подскажите, через какие ресурсы можно сдать квартиру? Через агенство не получается, авито платно (если я правильно понимаю). Еще что?
Из своего опыта рекомендую только Авито. Да, платно, причём цену повышают постоянно, уже 431 руб за простое объявление, но, мне кажется, только оно эффективно. Лучше заплатить и быстрее сдать чем ждать.
-
Мне моя фотку счётчика в вотсап присылает
Но меня другое напрягает..меня вообще эта тётенька напрягает.. Вообще, так ставит вопрос, что чуть ли я ей отчитываюсь, а не она мне
Например. Она вот, в конце июля проснулась, что электричество подорожало (это ещё новогоднее подорожание), пишет мне, что в мае была ещё такая то цена.. я ей кусок вырезанной квитанции, где стоит тариф, и по ее ответам я получаюсь брехуха, а тариф, между тем с июля поднялся ещё раз.. а она только тут заметила.. ну и вот такая фигня, и все время с наездами и раздражением..
Первое время и наши присылали, потом смотрю, что всё нормально и расслабилась) но они в общем хорошие были квартиранты, да и дочку у нас родили) а с этим ростом тарифов приходится цену снижать, коммуналка дорожает, платить больше не все готовы.
-
Не, ну 2 года у нас это уже не первое время)
-
Мне моя фотку счётчика в вотсап присылает
Но меня другое напрягает..меня вообще эта тётенька напрягает.. Вообще, так ставит вопрос, что чуть ли я ей отчитываюсь, а не она мне...
Это не моя бывшая квартирантка к Вам переселилась)) Такое же чудо было, с вечной претензией :be:
-
Из своего опыта рекомендую только Авито. Да, платно, причём цену повышают постоянно, уже 431 руб за простое объявление, но, мне кажется, только оно эффективно. Лучше заплатить и быстрее сдать чем ждать.
+ мульон
Действительно работает только Авито, к тому же с него сбрасывается в др базы. Даже когда я закрываю объявление на Авито, мне продолжают звонить, находя его на др сайтах. Так что эти 431р не жалко совсем.
-
А в чем претензия, я не понимаю, мы ж в своих квартирах платим тоже больше из-за повышения тарифов, почему тете в съемной квартире тоже также не платить больше :al: что ее удивляет, что у нас тарифы жкх повышаются постоянно? Так это вопрос к государству, у не к арендодателю.
-
Здесь тоже на ДО можно опубликовать
Тарифы разные везде, зависит УК или ТСЖ
-
https://m.vk.com/freeshopdom?q=%23%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%BB%D1%8E
Там в основном комнаты для студентов
-
Это нужно смотреть без хештега подселю.. я не знаю, как скопировать основной
-
https://m.vk.com/freeshopdom
Вверху сдаём продаем покупаем
2 г назад можно было свои фотки и объявление о сдаче за 30 руб разместить, сколько щас не знаю
-
Не могу не поделится :girl_haha: Вот фантазия у людей. Квартира сдается за 11 тысяч в месяц, и вот такое "чудо" на кухне в виде мойки
-
https://m.vk.com/freeshopdom
Вверху сдаём продаем покупаем
2 г назад можно было свои фотки и объявление о сдаче за 30 руб разместить, сколько щас не знаю
Сейчас столько же, сдавала 2 месяца назад через этот ресурс. Все звонки были оттуда и с Авито, хотя объявления давала и на Юлу, и на Циан, и агентствам.
-
А в чем претензия, я не понимаю, мы ж в своих квартирах платим тоже больше из-за повышения тарифов, почему тете в съемной квартире тоже также не платить больше :al: что ее удивляет, что у нас тарифы жкх повышаются постоянно? Так это вопрос к государству, у не к арендодателю.
Претензия видимо в том, что предложения на рынке аренды превышают спрос. Квартир сдаётся нереальное количество. Это ж не Москва, где квартиры улетают, как жаренные пирожки.
-
Сейчас столько же, сдавала 2 месяца назад через этот ресурс. Все звонки были оттуда и с Авито, хотя объявления давала и на Юлу, и на Циан, и агентствам.
Не могу понять, как на Vk разместить объявление об аренде: надо оплатить и потом с нужным хештегом текст объявления куда-то отправить?
-
Претензия видимо в том, что предложения на рынке аренды превышают спрос. Квартир сдаётся нереальное количество. Это ж не Москва, где квартиры улетают, как жаренные пирожки.
ипотеки сделали свое дело.
зато можно выбирать из предложенного, а не бросаться на первое попавшее объявление-)
-
Не могу понять, как на Vk разместить объявление об аренде: надо оплатить и потом с нужным хештегом текст объявления куда-то отправить?
На freeshopdom есть подробная инструкция "Как разместить объявление". Нужно оплатить, прикепить скриншот об оплате вместе с фото объекта, и с текстом объявления, с нужным хештегом отправить в раздел "поделиться новостью".
-
Ой, бесполезны все эти ВКонтакте, цианы и юлы! Постила-постила... За месяц пара звонков, один просмотр.
На Авито уже 517 р, но сдала за 5 часов! Очень много звонков, трое пришли смотреть. Двое ушли думать, третьи сразу с деньгами. Фух!!!
-
Впервые столкнулись с недобросовестным квартирантом и возникла мысль оставить память о нем на просторах интернета - вдруг кому-то будет полезно. Ефремов Сергей Витальевич, 10.03.1994 года рождения, из города Пролетарска РО. За две недели периодического проживания убил квартиру. Несмотря на подписанный договор, содержащий запрет на несогласнованное подселение третьих лиц и курение в квартире, жил с ранее судимым товарищем Димой, лишенным прав за пьянку, прокурил квартиру, прожег оконную раму (!), отломал ручку на электроплите и заботливо приставил ее обратно, надеясь, что не заметим. Познакомился с полицией, вызванной к нему уставшими от его гулек соседями. При этом просто патологический брехун. Договор требовал для предоставления работодателю и при расторжении внезапно "потерял" его. Наверно еще долго будет тянуть с него деньги за съем жилья.
Подскажите, куда еще написать? Черный список арендаторов ВК нашла. Может еще что-то есть?
-
Впервые столкнулись с недобросовестным квартирантом ... При этом просто патологический брехун. Договор требовал для предоставления работодателю и при расторжении внезапно "потерял" его. Наверно еще долго будет тянуть с него деньги за съем жилья.
Вот не очень хорошо, что у него остался договор. Гражданский кодекс у нас защищает нанимателей жилья, а сдающих его как-то не очень. Вы каким-то образом зафиксировали расторжение договора найма с этим квартирантом? Ну, может быть, акт приёма-передачи подписали или соглашение о расторжении договора?
В любом случае, замки лучше поменять.
-
Вот и на фиг договор? Куда с ним идти? Ещё и право на проживание имеет такой квартира на. Лучше два замка и залог, хоть какая-то гарантия избавиться от них
-
Впервые столкнулись с недобросовестным квартирантом и возникла мысль оставить память о нем на просторах интернета - вдруг кому-то будет полезно. Ефремов Сергей Витальевич, 10.03.1994 года рождения, из города Пролетарска РО. За две недели периодического проживания убил квартиру. Несмотря на подписанный договор, содержащий запрет на несогласнованное подселение третьих лиц и курение в квартире, жил с ранее судимым товарищем Димой, лишенным прав за пьянку, прокурил квартиру, прожег оконную раму (!), отломал ручку на электроплите и заботливо приставил ее обратно, надеясь, что не заметим. Познакомился с полицией, вызванной к нему уставшими от его гулек соседями. При этом просто патологический брехун. Договор требовал для предоставления работодателю и при расторжении внезапно "потерял" его. Наверно еще долго будет тянуть с него деньги за съем жилья.
Подскажите, куда еще написать? Черный список арендаторов ВК нашла. Может еще что-то есть?
Хоть заплатили?
-
Вот не очень хорошо, что у него остался договор. Гражданский кодекс у нас защищает нанимателей жилья, а сдающих его как-то не очень. Вы каким-то образом зафиксировали расторжение договора найма с этим квартирантом? Ну, может быть, акт приёма-передачи подписали или соглашение о расторжении договора?
В любом случае, замки лучше поменять.
Подписали акт приема-передачи, на котором заставили его написать, что с расчетом согласен, договор расторгнут с такого-то числа. Удержали на уборку, ремонт и коммуналку из залога и остатка оплаты за месяц. Замки в тот же вечер поменяли. Все-таки залог необходим, а то этот товарищ съехал бы не прощаясь точно.
-
Подписали акт приема-передачи, на котором заставили его написать, что с расчетом согласен, договор расторгнут с такого-то числа. Удержали на уборку, ремонт и коммуналку из залога и остатка оплаты за месяц. Замки в тот же вечер поменяли. Все-таки залог необходим, а то этот товарищ съехал бы не прощаясь точно.
:ay:
-
Девушки, поделитесь опытом, как проверить, не подключили ли арендаторы самостоятельно интернет, ТВ и другие возможные услуги по адресу снимаемой квартиры. И каким образом можно предотвратить эти действия? Ранее столкнулись с подобной проблемой: квартиранты подключили самостоятельно интернет, не поставив в известностность, съехали не оставив роутер. Узнала о подключенном интернете , когда расторгала договор по ТВ, требовалось сдать роутер или оплатить его стоимость. Тогда вопрос уладили, но не хотелось бы повторения подобной истории :av:
-
Девушки, поделитесь опытом, как проверить, не подключили ли арендаторы самостоятельно интернет, ТВ и другие возможные услуги по адресу снимаемой квартиры. И каким образом можно предотвратить эти действия? Ранее столкнулись с подобной проблемой: квартиранты подключили самостоятельно интернет, не поставив в известностность, съехали не оставив роутер. Узнала о подключенном интернете , когда расторгала договор по ТВ, требовалось сдать роутер или оплатить его стоимость. Тогда вопрос уладили, но не хотелось бы повторения подобной истории :av:
Это не к адресу ,а фамилии привязано .Мы снимаес,тут на 2х прошлых квартиранов квитанции приходили и разбиратся будут с ними
-
Это не к адресу ,а фамилии привязано .Мы снимаес,тут на 2х прошлых квартиранов квитанции приходили и разбиратся будут с ними
Да, но только пока они не расторгнут договор, всё оплатив, нельзя будет подключать услуги на других жильцов по данному адресу.
-
:love:
Да, но только пока они не расторгнут договор, всё оплатив, нельзя будет подключать услуги на других жильцов по данному адресу.
Неправда.Я перед подключением лично обращалась к провайдеру.В нашей квартире 2 неплательщика.Мне ответили,что относится это к тем жильцам,а нам все быстро подключили.
-
Девушки, поделитесь опытом, как проверить, не подключили ли арендаторы самостоятельно интернет, ТВ и другие возможные услуги по адресу снимаемой квартиры. И каким образом можно предотвратить эти действия?
А я наоборот не вмешиваюсь в это: кто хочет, сам любой интернет себе пусть подключает. Меня это не касается. И роутеры никто не оставляет обычно. Один квартирант как-то оставил, сказал что он ему не нужен, а новые потом другого провайдера выбрали. В итоге роутер тупо выкинуть пришлось, ибо никто его брать не хотел... Зачем Вам еще и это контролировать? Все взрослые, каждый на свой паспорт подключает и условия сам себе выбирает...
-
Девочки добрый день, скажите где вы даете объявление о сдаче? Дала на авито, платное, никто не звонит, на юле бесплатно - один только звонил, где еще можно дать ?
-
Там на авито есть услуга,спрятать настоящий номер.я когда не прятала номер,было много звонков,а с этой услугой нифига.Тут девочки тоже такое рассказывали.
-
Девочки добрый день, скажите где вы даете объявление о сдаче? Дала на авито, платное, никто не звонит, на юле бесплатно - один только звонил, где еще можно дать ?
Здесь можно дать на Доске и на Циане
-
Ну мы и сдали квартиру! На месяцок! Семья! За месяц заплатили, а за второй коммуналка вдруг стала дорогая, воды горячей не было две недели. А главное, что мой муж с квартирантом на улице не поздоровался!
Как все таки тяжело общаться с лицами кавказской национальности! То ли они не понимают, то ли делают вид. Но ведут себя настолько нагло!
Короче, муж, жена - учитель английского, два сына-футболиста начинают искать квартиру в районе парка Островского. Двушка 12 тыс плюс 4 тыс коммуналка им дорого, ибо никто из них не работает. Папа тренирует сыновей, мама никак не найдет работу. Но даже если и найдет, то как на зарплату в школе жить и снимать жилье?!
-
да, сдавать себе дороже, сочувствую.
-
Я сама снимаю квартиры,проблем с хозяйками у нас не было,сейчас у меня 3я квартира,очень шикарная,с хозяином я знакома заочно,он где-то далеко,общаюсь больше с его риэлтором,она теперь моя соседка.Первые хозяева у меня были не очень,они и не беспокоили,но реально,это была первая квартира и я очень за неё переплачивала-за 24.000 (2ка) она была стремной,все понимаешь с опытом!Во 2ой я прожила год,нашла через риэлтора,за 12000 хорошая 1ка,с хорошей планировкой!Я согласилась сразу,хозяйка сделала скидку,11+коммуналка,у меня там гардеробная,ванна плитка,кухня с техникой и единственный момент-пустая комната с кроватью!Мне этого было достаточно,муж сделал комод,матрас купили свой и дочке принципиально все новое (у неё Кровать дорогая и матрас).Сейчас я переехала,мы прожили год душа в душу с хозяйкой в соседних домах,так друг друга и не видели,все в ватс ап!Сейчас ищу ей квартирантов новых,она попросила,а арендой квартир я не занималась,думала сейчас,как взмахну по группам и авито и сдам за 1день.....Это пипец,что за люди!1я пришла,сказала,что забирает квартиру,а я ещё не съехала у меня до 6го октября оплачено!Она била копытом заселятся,я наняла машину и вывезла все вещи,она не пришла подписывать и не брала трубку!Другие заходя в квартиру спрашивают «и все?»,а что ещё они хотят за эту цену?Квартира не после «бабушек»,более-менее современный ремонт,большая комната...И пошло нытьё,что обеспечит ли хозяйка тем,купит ли она матрас,купит ли сплит,почему и т.д..У меня уже крик души...Хочется нормальных ей найти,а где их взять и как отличить...И ключевое нытьё это коммуналка!Я без всяких вопросов платила все(кап ремонт оказывается многие не хотят платить),я столько претензий выслушала,как-будто я ее начисляю!
-
Так она(коммкналка)в аналогичных квартирах приблизительно одинаковая...и да,высокая(гостинка летом 2,5 зимой 4+ )..но се ля ви...злые реалии..
Но и сдавать за 3копейки(и желательно без комуналки :ab:) жилье не интересно...
-
Так она(коммкналка)в аналогичных квартирах приблизительно одинаковая...и да,высокая(гостинка летом 2,5 зимой 4+ )..но се ля ви...злые реалии..
Но и сдавать за 3копейки(и желательно без комуналки :ab:) жилье не интересно...
Ну по и не логично,ты всем пользуешься,а платить за тебя должен хозяин...Аналогично у меня мнение про то,чего в квартире нет,что за претензия к хозяину?Покупайте свое или смотрите квартиры,где это есть...Первая девушка,которая меня сподвигла на быстрый переезд,пришла увидела детскую кровать,комод,когда объяснила,что остается только кровать-гениальная фраза,а что вы это не оставите?А хозяйка не купит?Ну наверное,если и купит,логично,что цену поменяет?Я вообще переехала в хорошую квартиру,но автоматом покупаю себе кровать (диван,который был,мягко говоря не очень),холодильник и стиралку,это по мелочи,остальное у меня есть....
Я в описании написала,из мебели только кровать,там по фоткам даже видно и все равно,каждый раз одно и то же...
-
А кап ремонт я вообще не слышала что платят квартиранты, думала это обязанность хозяев, как и налоги.
-
А кап ремонт я вообще не слышала что платят квартиранты, думала это обязанность хозяев, как и налоги.
Да, так и есть. Собственно, кап.ремонт – тоже налог, а не коммунальный платёж. Не слышала, чтобы квартиранты его платили. Особенно сейчас, когда так просел рынок аренды. Сейчас жильцы стали такие привередливые и разборчивые )))) не знаю, что уж там должна быть за квартира, чтобы арендатор согласился оплачивать не только коммунальные, но и кап.ремонт ))
-
Я все платила,у меня собственник такое условие поставил...И сейчас не знаю,я ещё не разговаривала с собственником,видимо я такая везучая «попадаю» на капремонт...
-
Я все платила,у меня собственник такое условие поставил...И сейчас не знаю,я ещё не разговаривала с собственником,видимо я такая везучая «попадаю» на капремонт...
Катя! Удивляете))) Вы ж риелтор, торгуйтесь! Одно дело – вода, лифт, электроэнергия, вы этим всем реально пользуетесь, снимая жильё. Но кап.ремонт – точно не ваша забота, вы вряд ли доживёт в этой съёмной квартире до капремонта))) Я встречала арендаторов, которые торговались за отопление! Говорили, мол, вы бы всё равно его оплачивали, даже если бы не сдавали, и квартира бы пустовала))) А таких, которые сходу на всё согласны, не видела
-
По идее капремонт это не налог ,а типа "содержание жил.фонда"..просто сейчас разбили по статьям это...т.е.раньше его вроде и не было отдельно,но всё равно всё платили квартиранты
-
Ну содержание в общей квитанции идёт, а кап ремонт даже отдельной квитанцией всегда, он к содержанию жилья не имеет никакого отношения. Может быть и есть случаи, когда его платят жильцы, но тогда, наверное, арендная плата должна быть ниже. Но мне лично было бы спокойнее платить самой, а не надеяться на квартирантов.
-
да, сдаваткь себе дороже, сочувствую.
Продавать не вариант. Деньги могут гикнуться и ребенок без квартиры остаться. По мне, продать равно профукать
-
Катя! Удивляете))) Вы ж риелтор, торгуйтесь! Одно дело – вода, лифт, электроэнергия, вы этим всем реально пользуетесь, снимая жильё. Но кап.ремонт – точно не ваша забота, вы вряд ли доживёт в этой съёмной квартире до капремонта))) Я встречала арендаторов, которые торговались за отопление! Говорили, мол, вы бы всё равно его оплачивали, даже если бы не сдавали, и квартира бы пустовала))) А таких, которые сходу на всё согласны, не видела
Я немного смотрела аренду в Московской области,и там мне везде попадалась арендная плата + счетчики, или арендная плата + 1000 рублей ком. услуги. Это действительно так или замануха в объявлениях? Но нигде не было арендная плата + ком. услуги по квитанции
-
В ростове тоже встречала иногда аренда +счетчики...но это как то не по нашему :ag:
-
Я сдаю всегда аренда+счетчики. Все остальное за мой счет.
-
На самом деле не важно платить аренда+ счетчики, аренда +все квитанции (в том числе капремонт), важно какая сумма в итоге получается. Все возмущаются, что бедная Kate M платит капремонт, но ведь перед этим она написала, что аренда за огромную однушку у нее 12 тыс. всего. А так да - сделали бы 13-14, но без капремонта, разве было бы выгоднее?
-
12 тыс за однушку в александровке это не мало
-
Если я не ошибаюсь, речь шла о 50-метровой квартире в новом доме. Считаю, что это совсем не дорого.
-
12 тыс за однушку в александровке это не мало
Это сейчас хочет 12000,я снимала за 11000 и вся комуналка,наверное это вошло в понятие с первых "оборзевших" собственников,они настояли оплачивать все...С новым хозяином поговорю.На самом деле 1ки в Александровке сдают в среднем "чистенькие" от14000...Сегодня смотрели 3е мужчин,мне даже страшно стало заходить с ними,хотя они русские,но просто,что 3е...Оказались подрядчики Красного Аксая со Ставрополя,ищут 1-2-3ку до 20-25тыс нормальную,готовы платить,но никто мужчин не хочет...Хозяйка моя отказалась...Просят хотя бы для двоих уже...
-
Если я не ошибаюсь, речь шла о 50-метровой квартире в новом доме. Считаю, что это совсем не дорого.
Первая была 36м там все платила тоже,11 и коммуналка.Сейчас за 12тыс 50м,да для этой квартиры отличная цена.Такого плана с мебелью и ремонтом женщина ищет квартирантов за 20000....
-
Я немного смотрела аренду в Московской области,и там мне везде попадалась арендная плата + счетчики, или арендная плата + 1000 рублей ком. услуги. Это действительно так или замануха в объявлениях? Но нигде не было арендная плата + ком. услуги по квитанции
Это так и есть. Мы дважды снимали аренда+счетчики.
Только в ростове вечно какие-то мозговыносы квартирантам с этими коммуналками и квитанциями.
-
Это так и есть. Мы дважды снимали аренда+счетчики.
Только в ростове вечно какие-то мозговыносы квартирантам с этими коммуналками и квитанциями.
я сейчас сдаю аренда (12тр)+квитанция, до этого сдавала аренда (14тр+свет.вода). Сумма итого в обеих вариантах практически одинаковая. Когда сдавала за 14 - звонков ноль, за 12 тр. сдала за один день. Причем до людей почему то плохо доходит, что зимой за отопление плачу я и моя финансовая выгода в зимние месяцы на 2тр меньше.
-
Я немного смотрела аренду в Московской области,и там мне везде попадалась арендная плата + счетчики, или арендная плата + 1000 рублей ком. услуги. Это действительно так или замануха в объявлениях? Но нигде не было арендная плата + ком. услуги по квитанции
Таня, я про Москву и область не знаю, но в Петербурге в объявлениях пишут, что коммунальные платежи не входят в стоимость аренды и оплачиваются отдельно. Именно так, подробно. Чтобы не было недопонимания. В среднем здесь цены на аренду ниже московских. А тарифы на коммунальные услуги очень щадящие. По сравнению с Ростовом, по крайней мере. И пресловутый кап.ремонт дешевле. И нет никаких социальных норм на электроэнергию.
-
Таня, я про Москву и область не знаю, но в Петербурге в объявлениях пишут, что коммунальные платежи не входят в стоимость аренды и оплачиваются отдельно. Именно так, подробно. Чтобы не было недопонимания. В среднем здесь цены на аренду ниже московских. А тарифы на коммунальные услуги очень щадящие. По сравнению с Ростовом, по крайней мере. И пресловутый кап.ремонт дешевле. И нет никаких социальных норм на электроэнергию.
А еще в Питере электроэнергия дешевле. В домах, оборудованных газовыми плитами 1 кВт стоит в Питере 3,52р. вне хависимости от количества потраченной энергии, то в Ростове 3.96р. по соц норме и 5,53р свыше соцнормы.
-
А еще в Питере электроэнергия дешевле. В домах, оборудованных газовыми плитами 1 кВт стоит в Питере 3,52р. вне хависимости от количества потраченной энергии, то в Ростове 3.96р. по соц норме и 5,53р свыше соцнормы.
Спс, кэп! Я так-то свой репортаж веду из города-героя Ленинграда, поэтому в курсе :ab: Но и про ростовские цены знаю не понаслышке.
-
я сейчас сдаю аренда (12тр)+квитанция, до этого сдавала аренда (14тр+свет.вода). Сумма итого в обеих вариантах практически одинаковая. Когда сдавала за 14 - звонков ноль, за 12 тр. сдала за один день. Причем до людей почему то плохо доходит, что зимой за отопление плачу я и моя финансовая выгода в зимние месяцы на 2тр меньше.
У нас аналогичная история! "аренда +счетчики" никто не понимает. Зато "аренда +вся коммуналка" сразу нормально заходит!
-
Девочки, нужен совет. Сдаём сейчас квартиру. В объявлении как обычно написано про залог. Звонят, хотят смотреть, говорю про залог, сразу отказываются. Что сейчас без депозита многие сдают? Я боюсь что-то без депозита. Людей то ещё не знаешь совсем
-
Девочки, нужен совет. Сдаём сейчас квартиру. В объявлении как обычно написано про залог. Звонят, хотят смотреть, говорю про залог, сразу отказываются. Что сейчас без депозита многие сдают? Я боюсь что-то без депозита. Людей то ещё не знаешь совсем
Я бы без депозита не сдавала. Вам же нужны гарантии, у платежеспособного и адекватного жильца найдутся деньги на депозит. Можно договорится например о его рассрочке к примеру на два месяца.
-
А сколько депозит? Я сдавала с депозитом в полмесяца и разрешаю отдать его не сразу.
-
А сколько депозит? Я сдавала с депозитом в полмесяца и разрешаю отдать его не сразу.
Я также говорю. Депозит полмесяца и разрешаю разделить на два раза. Но и так не хотят. Вот и думаю значит совсем сложно с деньгами. Как платить потом будут? Просто раз находят, значит сдают без депозита
-
Просто предложений по аренде валом, вот и перебирают удобные для себя условия.
-
У меня проблема снять с ребенком квартиру/комнату дней на 20 возле центра Здоровье на Казахской. Посуточно очень дорого, одна квартира по 1700 сутки, на месяц не могу найти, все хотят долгосрочно
-
У меня проблема снять с ребенком квартиру/комнату дней на 20 возле центра Здоровье на Казахской. Посуточно очень дорого, одна квартира по 1700 сутки, на месяц не могу найти, все хотят долгосрочно
Так снимите на месяц, выйдет дешевле, чем посуточно. Только на месяц вряд ли кто-то захочет сдавать,.
-
Так и пишет же, что на месяц не сдают.
По понятным причинам, я бы тоже на месяц не сдала. После каждых жильцов все равно убирать нужно, хоть месяц, хоть три жили. Лучше все же через три))
-
У меня проблема снять с ребенком квартиру/комнату дней на 20 возле центра Здоровье на Казахской. Посуточно очень дорого, одна квартира по 1700 сутки, на месяц не могу найти, все хотят долгосрочно
в итоге удалось найти жилье?
-
Пока нет
-
Добрый день.
Сниму для себя (1 взр) студю или 1 к квартиру на Темернике, срок аренды - 2-3 месяца. Из пожеланий - норальный Интернет, ремонт и прочее значения не имеют.
Без посредников.
-
Девочки,как настроение у квартирантов?скидку/отмену аренды не просят?не съезжают вообще?
А то фин.ситуация наверняка у многих меняктся не в лучшую сторону.
-
Мои попросили пока не работают не платить, я разрешила. Мы обсуждали это с мужем и готовы были
-
У нас съехали, но пока новых не ищем. Жду пока устаканится ситуация
-
Так и пишет же, что на месяц не сдают.
По понятным причинам, я бы тоже на месяц не сдала. После каждых жильцов все равно убирать нужно, хоть месяц, хоть три жили. Лучше все же через три))
Я на месяц сдавала и даже на 2 недели, но цена на 20-25% выше чем длительно.
Хотя конечно все равно невыгодно, потом сразу квартиранта не найдешь, минимум пару недель будет простой.
-
Девочки,как настроение у квартирантов?скидку/отмену аренды не просят?не съезжают вообще?
А то фин.ситуация наверняка у многих меняктся не в лучшую сторону.
ТьфУ тьфу мой работает. Единственное их раньше отпускают. Не надо прям свое время отрабатывать, он водитель на грузовике - развез товар и домой можно ехать. Обычно с 7 до 19 работает. Сейчас уже в 16-17 дома. Я ж комнату продаю, поэтому на его график ориентируюсь чтоб людям показывать. Обещала отдать его в хорошие руки
Сейчас пока объявление не продляла на продажу, думаю все равно пока изоляция эта ходить смотреть никто не будет, да и самой не хочется водить чужих людей, соседи побьют еще.....
-
Мои попросили пока не работают не платить, я разрешила. Мы обсуждали это с мужем и готовы были
Вообще не платить за этот период или отсрочку дали, что когда будут деньги, тогда и за этот период заплатят ?
-
Вообще не платить за этот период или отсрочку дали, что когда будут деньги, тогда и за этот период заплатят ?
вообще не платить
-
вообще не платить
:aj: :ax:
читала отзывы арендаторов,что некоторые арендодатели идут на 50% скидку или совсем не берут оплату за апрель, только на коммуналку.
-
У нас оплата 16 числа, поэтому у моих ребят половина апреля оплачена. Поэтому если выйдут на работу к маю, просто сдвинем им дату платежа на эти две недели
-
Девочки, что с ценами на авито? :ai: разместить объяву стоит 646 руб :wallbash: они сдурели :scratch:
Осенью размещала - было в 2 раза меньше цена. Где вы размещаете объявления кроме авито ? Юла и Циан бесплатно вроде, но толку от них нет.. или сейчас время такое..
-
Девочки, что с ценами на авито? :ai: разместить объяву стоит 646 руб :wallbash: они сдурели :scratch:
Осенью размещала - было в 2 раза меньше цена. Где вы размещаете объявления кроме авито ? Юла и Циан бесплатно вроде, но толку от них нет.. или сейчас время такое..
только на авито был толк
-
Ничего себе цены на авито поднялись!
У меня вчера квартиранты съехали. Опять надо отмывать кухню! Что бы такое распылить и смыть? Как они умудряются всё запачкать?! Линолеум липнет, шкафы какие-то жирные...
Может быть есть средство, чтобы сверху донизу всё отмыть и от запаха избавиться? Чем вы отмываете?
-
Я отмываю проф.химией effect.
Если захотите, профиль Инстаграмма кто мне привозит скину. Пишите в личку.
Золотой набор для уборки после арендаторов, для кухни эффект:гамма 301 , дейз, для санузла эффект альфа 105, бризспрей, отмыть шкафы/мебель/мягкую мебель - well. Запахи хорошо убирает нейтрализатор.
-
Я отмываю проф.химией effect.
Если захотите, профиль Инстаграмма кто мне привозит скину. Пишите в личку.
Золотой набор для уборки после арендаторов, для кухни эффект:гамма 301 , дейз, для санузла эффект альфа 105, бризспрей, отмыть шкафы/мебель/мягкую мебель - well. Запахи хорошо убирает нейтрализатор.
можно мне в личку, что это за чудо чудное и где взять :ax:
-
Девочки, что с ценами на авито? :ai: разместить объяву стоит 646 руб :wallbash: они сдурели :scratch:
Осенью размещала - было в 2 раза меньше цена. Где вы размещаете объявления кроме авито ? Юла и Циан бесплатно вроде, но толку от них нет.. или сейчас время такое..
Ого, в феврале давала объявление за 379 р
-
Я отмываю проф.химией effect.
Если захотите, профиль Инстаграмма кто мне привозит скину. Пишите в личку.
Золотой набор для уборки после арендаторов, для кухни эффект:гамма 301 , дейз, для санузла эффект альфа 105, бризспрей, отмыть шкафы/мебель/мягкую мебель - well. Запахи хорошо убирает нейтрализатор.
они снова стали продавать ? или это другие?
мне можно тоже ссылку :ab:
-
они снова стали продавать ? или это другие?
мне можно тоже ссылку :ab:
Те же. Только контактное лицо теперь Ольга. https://instagram.com/chistyi_dom_61?igshid=1umafs5dazr2b
Я перешла на 5л. канистры :girl_haha: не по всем средствам, конечно. И по деньгам выгоднее и не закончится неожиданно.
-
Девочки, не подскажете, арендаторы нормально относятся к 4 этажу 5-этажки или всё-таки не не очень? Типа высоко ходить
-
Девочки, не подскажете, арендаторы нормально относятся к 4 этажу 5-этажки или всё-таки не не очень? Типа высоко ходить
думаю это зависит от привередливости арендаторов. Мы снимали и на 5 и на 4. И в первую очередь меня интересовало состояние квартиры и адекватность хозяев, на этаж внимания не обращала
-
Девочки, не подскажете, арендаторы нормально относятся к 4 этажу 5-этажки или всё-таки не не очень? Типа высоко ходить
Если с маленькими детьми и коляской/велосипедами, то не очень.
-
думаю это зависит от привередливости арендаторов. Мы снимали и на 5 и на 4. И в первую очередь меня интересовало состояние квартиры и адекватность хозяев, на этаж внимания не обращала
Спасибо!
Девочки, а вот вы тут пишете про договора, что в договоре прописать, что при досрочном выезде депозит не возвращается и ТД - и что потом с этим договором делать? Что он даёт, этот договор, если его не боятся квартиранты? Он же не заверяется нотариально и налог со сдачи не платится, все не официально - чего бояться арендатору?
-
Интересно, а без мамочек с детьми хватает представителей других категорий квартиросъёмщиков? :scratch:
-
И что подразумевается под адекватными хозяевами?..
-
Девочки, не подскажете, арендаторы нормально относятся к 4 этажу 5-этажки или всё-таки не не очень? Типа высоко ходить
если вы покупаете жильё специально под аренду, то поищите варианты пониже. Если жильё уже ваше, то странный вопрос - вы же себе купили, значит как минимум вы нормально относитесь. Вы не уникум, соответсвенно есть ещё люди нормально относящиеся к домам без лифта и последним этажам))
Спасибо!
Девочки, а вот вы тут пишете про договора, что в договоре прописать, что при досрочном выезде депозит не возвращается и ТД - и что потом с этим договором делать? Что он даёт, этот договор, если его не боятся квартиранты? Он же не заверяется нотариально и налог со сдачи не платится, все не официально - чего бояться арендатору?
в смысле чего бояться?
Договор заключается для того, чтобы письменно закрепить устные договоренности об условиях аренды.
А не для того, чтобы кто-то чего-то боялся.
У вас есть условия, арендатор на них соглашается и платит аренду, в качестве обеспечения своей порядочности оставляет залог.
-
Спасибо!
Девочки, а вот вы тут пишете про договора, что в договоре прописать, что при досрочном выезде депозит не возвращается и ТД - и что потом с этим договором делать? Что он даёт, этот договор, если его не боятся квартиранты? Он же не заверяется нотариально и налог со сдачи не платится, все не официально - чего бояться арендатору?
Договор подтверждает договоренности между нанимателем и наймодателем жилого помещения, требований нотариально его заверять нет . Эти отношения регулирует Гражданский кодекс, а оплата налогов это сфера налогового законодательства, соответственно их регулирует Налоговый кодекс. Если Наймодатель не исполнил налоговые обязательства по договору, то нанимателей это от оплаты и всего прочего не освобождает.
Еще по вопросам страхов и опасений наймодателей, что деньги они получают, налог не платят и соответственно квартиранты могут их этим шантажировать и творить всяческий беспредел.
Физическое лицо, не являясь индивидуальным предпринимателем и не зарегистрированный в качестве самозанятого, имеет право получать доход, в том числе и от сдачи в найм жилья. В этом случае заключается договор, взимается оплата от квартирантов и до окончания года никуда ничего не подается и не платится.
В следующем году, наймодатель должен подать налоговую декларацию по форме 3НДФЛ до 30 апреля,а заплатить налог до 15 июля. Соответственно до 30 апреля следующего года невозможно вас попрекнуть тем, что квартира сдается "нелегально" и вы не собираетесь ничего платить.
-
если вы покупаете жильё специально под аренду, то поищите варианты пониже. Если жильё уже ваше, то странный вопрос - вы же себе купили, значит как минимум вы нормально относитесь. Вы не уникум, соответсвенно есть ещё люди нормально относящиеся к домам без лифта и последним этажам))
в смысле чего бояться?
Договор заключается для того, чтобы письменно закрепить устные договоренности об условиях аренды.
А не для того, чтобы кто-то чего-то боялся.
У вас есть условия, арендатор на них соглашается и платит аренду, в качестве обеспечения своей порядочности оставляет залог.
В том то и дело, что сейчас нет в продаже норм квартир, чтоб не гадюшник, чтоб прям нужный третий этаж, нормальный собственник (а то и вовсе по доверенностям продают часто), хороший район и ТД. Сейчас вообще в ужасе рынок недвижки, цены космос ни за что
-
А вторая волна если будет, опять показы прекратятся. Одни фейки в объявлениях, реальных объектов почти нет
-
А что, много людей, кому принципиально не выше третьего без лифта? :wallbash:
-
Много! Разбалованы цивилизацией!
Кому охота с сумками пешком по этажам тащиться.А если не юного возраста,не спортсмены и с детьми,тем более.
Хоть сдавать, хоть продавать такой вариант затруднительно.
-
Район Окея нормально арендуют?
-
И что подразумевается под адекватными хозяевами?..
Есть такие, которые каждую неделю ходят проверяют, при этом даже не предупредив. Или вообще приходят и шарятся, пока арендаторы отсутствут... Это то, что мне запомнилось из рассказов знакомых.
Мне такие не попадались (ттт)
-
Девочки, такой вопрос-квартирантам нужно временная прописка, как это можно сделать?
Мы к себе не хотим, но есть же фирмы, люди, которые оформляют временную прописку за деньги?
Поделитесь контактами, пожалуйста :ax:
-
Не совсем в тему, но может кто не против сдать
Срочно нужно жильё в Батайске, 1-ая квартира или студия для сына. На крайний случай Западный р-н Ростова. На месяц. Оплату, чистоту гарантирую. Рассмотрю любые варианты.
-
Добрый день! Девочки, кому не сложно, отправьте мне на электронную почту стандартный договор аренды , пожалуйста! Очень нужно! 5026256@mail.ru Заранее спасибо всем, кто откликнется.
-
Девочки, расскажите, кто у вас ремонтирует в арендованном жилье краны например , вы или квартиросъёмщики ? Чистка и заправка сплита ? Арендаторы живут 2,5 года , краны мы ремонтировали/катриджы меняли , сейчас сплит просят почистить и заправить :al:. Мне кажется , это относится к текущим расходам по содержанию жилья , которыми все таки должны заниматься арендаторы . Если кран сломается , меняем мы , машинка поломалась стиральная заменили , то есть я предоставляю помещение и технику , они живут и обслуживают текучку ? Или я не права ? У нас арендная плата ,чуть ниже средней . Как у вас , поделитесь опытом ?
-
Девочки, расскажите, кто у вас ремонтирует в арендованном жилье краны например , вы или квартиросъёмщики ? Чистка и заправка сплита ? Арендаторы живут 2,5 года , краны мы ремонтировали/катриджы меняли , сейчас сплит просят почистить и заправить :al:. Мне кажется , это относится к текущим расходам по содержанию жилья , которыми все таки должны заниматься арендаторы . Если кран сломается , меняем мы , машинка поломалась стиральная заменили , то есть я предоставляю помещение и технику , они живут и обслуживают текучку ? Или я не права ? У нас арендная плата ,чуть ниже средней . Как у вас , поделитесь опытом ?
краны, сифоны меняли, сплит чистили за свой счет.
Последние мои квартиранты льют много воды, причем считают, что у меня сломан счетчик. И соотвественно квартплата больше, недовольны. Сдаю недорого. Причем с предыдущими жильцами никогда такой проблемы не было
-
Муж "кричит"что краны должны арендаторы чинить...типа они ж пользуются...а с др.стороны-гостиницы же не заставляют гостей этим заниматься..
Видимо в идеале они....ну или хотябы 50/50...а в реале-хозяева...(хотя у меня был квартирант который в стиралке подшипник менял(я об этом узнала,когда съезжал)..
А по жизни-мож тот кран на последнем издохе уже когда арендаторы въезжали-с чего тогда им чинить...
-
Последние мои квартиранты льют много воды, причем считают, что у меня сломан счетчик. И соотвественно квартплата больше, недовольны. Сдаю недорого. Причем с предыдущими жильцами никогда такой проблемы не было
У меня была подобная история с квартирантами, но я-то знала что счетчики проверяли прямо перед их заселением. Объяснила, но квартиранты продолжали уверять, что счетчик по их мнению слишком быстро крутит. Тогда я предложила так: я вызываю поверку. Если счетчик неисправен, я ее оплачу и счетчик заменю. Но если счетчик был исправен, поверку оплачивают они сами. Как-то резко ребята передумали проверять счетчик и стали воду экономить. В следующем месяце счет был меньше :)
-
У меня была подобная история с квартирантами, но я-то знала что счетчики проверяли прямо перед их заселением. Объяснила, но квартиранты продолжали уверять, что счетчик по их мнению слишком быстро крутит. Тогда я предложила так: я вызываю поверку. Если счетчик неисправен, я ее оплачу и счетчик заменю. Но если счетчик был исправен, поверку оплачивают они сами. Как-то резко ребята передумали проверять счетчик и стали воду экономить. В следующем месяце счет был меньше :)
у них маленький ребенок и понятно, что расход большой, сантехник приходил, счетчики в порядке, краны, унитаз не текут.
-
Девочки, расскажите, кто у вас ремонтирует в арендованном жилье краны например , вы или квартиросъёмщики ? Чистка и заправка сплита ? Арендаторы живут 2,5 года , краны мы ремонтировали/катриджы меняли , сейчас сплит просят почистить и заправить :al:. Мне кажется , это относится к текущим расходам по содержанию жилья , которыми все таки должны заниматься арендаторы . Если кран сломается , меняем мы , машинка поломалась стиральная заменили , то есть я предоставляю помещение и технику , они живут и обслуживают текучку ? Или я не права ? У нас арендная плата ,чуть ниже средней . Как у вас , поделитесь опытом ?
все, что должно быть рабочим -на арендодателе
Заправлять сплиты в том числе.
А вот чистить-сами. Вы ж окна мыть к ним не приходите?))
Все, что связано с функциональностью и естественным износом-к арендодателю. Эксплуатационные дефекты-чинят арендаторы ( раковина забилась, фильтры на воду поменять, дверь смазать и прочее).
-
все, что должно быть рабочим -на арендаторах.
Заправлять сплить в том числе.
А вот чистить-сами. Вы ж окна мыть к ним не приходите?))
Все, что связано с функциональностью и естественным износом-к арендатору. Эксплуатационные дефекты-чинят сами( раковина забилась, фильтры на воду поменять, дверь смазать и прочее).
Арендодатель вы наверное имели ввиду...
-
Спасибо всем за ответы !
-
Арендодатель вы наверное имели ввиду...
спасибо :ax: исправила
-
Хочу предупредить,вдруг кому то и поможет.
6 песяцев сдавали квартиру женщине с дочкой,район Днепровского. Вавилова Марина и дочь Саша. Оплата всегда с задержками, показания приходилось выпрашивать,счета не забирались. Но это не главное.
Девочки,вчера заехали новые люди,ночью ночевали в гостинице-их атаковали клопы :bb:Утром вызвали службу,они обработали,2 дивана на мусорку,это 2500,+2 дивана купили,столько расходов :ai:Съехала,квитанцию не оплатила,не знаю как ее заставить оплатить хоть часть.
Будьте осторожны! У нее дочь учится в колледже на Штахановского,снимают жилье в этом районе. Кааак они жили с клопами это время,загадка...
-
У меня тоже такое счастье осталось после послпдних квартирантов...причем жили с 2 детьми...каааак?!!?мне ни слова...может конечно от соседей пришли. .но скажи сразу...
выкинула все..обрабатывали дважды..но тьма зверят была..
Больше не хочу..продала на фиг..
-
Какой этаж? От куда они берутся,может с подвала?
-
Какой этаж? От куда они берутся,может с подвала?
у меня 7 этаж и были клопы в прошлом году, не от соседей - купили в магазине пуфик - и пошло заражение - выводила так - все обрабатывала специальным средством, через полгода обработку повторила, клопы были только в той комнате где стоял этот пуфик.
-
У меня была подобная история с квартирантами, но я-то знала что счетчики проверяли прямо перед их заселением. Объяснила, но квартиранты продолжали уверять, что счетчик по их мнению слишком быстро крутит. Тогда я предложила так: я вызываю поверку. Если счетчик неисправен, я ее оплачу и счетчик заменю. Но если счетчик был исправен, поверку оплачивают они сами. Как-то резко ребята передумали проверять счетчик и стали воду экономить. В следующем месяце счет был меньше :)
:ay:
-
Девочки, подскажите, где можно дать объявление о сдаче квартиры, кроме авито? Хотела разместить и чуть не прифигела от цены: 808 рублей.
-
Девочки, подскажите, где можно дать объявление о сдаче квартиры, кроме авито? Хотела разместить и чуть не прифигела от цены: 808 рублей.
В ВК есть группа FREESHOP Жильё https://vk.com/freeshopdom.
-
Подскажите, как решить проблему с арендатором: задерживает оплату, в договоре у нас прописано, что при задержке более 10 дней я вправе расторгнуть договор, о чем и уведомила жильцов.
Но они же реально могут и дверь не открыть. Как их выселить законно?
Вчера написала мне петицию, что она вложила кучу своих денег и ремонт делала и санобработку. В договоре у нас четко прописано, что без уведомления хозяина категорически запрещено самостоятельно делать ремонт водо газо и электро коммуникаций. А то и петли она смазывала и розетки чинила и лампочки меняла и даже матрас купила, который желает оставить следующим моим жильцам. А ей все это возместить. Что посоветуете? Что можно предпринять? Я то однозначно хочу попрощаться с этой дамой. Неадекват какой то
-
Подскажите, как решить проблему с арендатором: задерживает оплату, в договоре у нас прописано, что при задержке более 10 дней я вправе расторгнуть договор, о чем и уведомила жильцов.
Но они же реально могут и дверь не открыть. Как их выселить законно?
Вчера написала мне петицию, что она вложила кучу своих денег и ремонт делала и санобработку. В договоре у нас четко прописано, что без уведомления хозяина категорически запрещено самостоятельно делать ремонт водо газо и электро коммуникаций. А то и петли она смазывала и розетки чинила и лампочки меняла и даже матрас купила, который желает оставить следующим моим жильцам. А ей все это возместить. Что посоветуете? Что можно предпринять? Я то однозначно хочу попрощаться с этой дамой. Неадекват какой то
Тут уже кто- то с договором и законно пытался выселить- выяснилось, что законно- это через суд. То есть по закону, то, что у вас в договоре прописано- это суд должен постановить, а если живут несовершеннолетние дети- суд зимой может и оставить людей жить. Насколько я помню, хозяева оставили попытки законно выселять- и просто зашли и вынесли все вещи на лестничную клетку, поменяв замки. Если ошибаюсь- поправьте, но по- моему история такая была.
-
Из полезных советов на подобные случаи я для себя "вынесла"-второй замок на дверь,ключа от которого у квартиранта нет(т.е .в случае конфлитктой ситуации квартира "опечатывается" вместе с ее вещами. А дальще шантаж-дверь открывается только для того чтоб собрать вещи и удалиться..)..
А в вашей ситуации-пусть бы эта мадам чесала со своим матрасом куда подальше...лучше в убытке остаться,зато с нервами целыми.
-
Какой совет отличный. Тоже так теперь будем делать. Тоже попался странный жилец. Ввиду был такой приличный. А теперь и платить не платить и не сьежает
-
Подскажите, как решить проблему с арендатором: задерживает оплату, в договоре у нас прописано, что при задержке более 10 дней я вправе расторгнуть договор, о чем и уведомила жильцов.
Но они же реально могут и дверь не открыть. Как их выселить законно?
Вчера написала мне петицию, что она вложила кучу своих денег и ремонт делала и санобработку. В договоре у нас четко прописано, что без уведомления хозяина категорически запрещено самостоятельно делать ремонт водо газо и электро коммуникаций. А то и петли она смазывала и розетки чинила и лампочки меняла и даже матрас купила, который желает оставить следующим моим жильцам. А ей все это возместить. Что посоветуете? Что можно предпринять? Я то однозначно хочу попрощаться с этой дамой. Неадекват какой то
А как зовут даму?
-
Подскажите, как решить проблему с арендатором: задерживает оплату, в договоре у нас прописано, что при задержке более 10 дней я вправе расторгнуть договор, о чем и уведомила жильцов.
Но они же реально могут и дверь не открыть. Как их выселить законно?
Вчера написала мне петицию, что она вложила кучу своих денег и ремонт делала и санобработку. В договоре у нас четко прописано, что без уведомления хозяина категорически запрещено самостоятельно делать ремонт водо газо и электро коммуникаций. А то и петли она смазывала и розетки чинила и лампочки меняла и даже матрас купила, который желает оставить следующим моим жильцам. А ей все это возместить. Что посоветуете? Что можно предпринять? Я то однозначно хочу попрощаться с этой дамой. Неадекват какой то
По закону = по решению суда, если, конечно, она сама не изъявляет желания съехать.
Я бы в такой ситуации постаралась максимально быстро решить вопрос путём переговоров. Суд – это долгое и очень затратное во всех смыслах мероприятие. У нас отношения между нанимателями и владельцами жилья регулируются Гражданским кодексом РФ (глава 35). И наниматель жилого помещения очень защищён, в отличие от собственника. Если ваш договор противоречит ГК РФ, то суд его не станет учитывать, а рассудит по закону.
Если ваша дама уже обозначила в письменном виде свои претензии на компенсацию затрат, то это сигнал, что денег у неё сейчас нет. Лучше не обострять и не затягивать.
Надо обсудить с ней ситуацию и, в зависимости от хода разговора, принимать решение об условиях выселения. Хорошо бы было составить и подписать договор об этом, раз уж у вас там всё официально. Я бы зачла в оплату все её вложения, если они реально были, и она может подтвердить затраты. Наверняка найдется и мелкий ущерб, его тоже нужно оценить и учесть.
Чем быстрее вы договоритесь, тем меньше будут ваши убытки.
-
Seamstress, полностью согласна с Вами! Отличный совет! :ay:
Про клопов... Тоже попадали на это...
Есть яд. Агран называется. Обработали пару раз, в том числе мебель. Ничего не пришлось выбрасывать. Кстати агран и против тараканов и против блох помогает.
-
Seamstress, полностью согласна с Вами! Отличный совет! :ay:
Про клопов... Тоже попадали на это...
Есть яд. Агран называется. Обработали пару раз, в том числе мебель. Ничего не пришлось выбрасывать. Кстати агран и против тараканов и против блох помогает.
А как, после обработки, на этой мебели спать? :ai:
-
Подскажите, как решить проблему с арендатором: задерживает оплату, в договоре у нас прописано, что при задержке более 10 дней я вправе расторгнуть договор, о чем и уведомила жильцов.
Но они же реально могут и дверь не открыть. Как их выселить законно?
А срок аренды у вас в договоре прописан? Тут проблема в том, что до конца срока аренды выселить практически невозможно.
По поводу возмещения ей затрат, ну пускай взыскивает с вас через суд. Хотя если её только эти затраты интересуют, возможно проще отдать.
-
А срок аренды у вас в договоре прописан? Тут проблема в том, что до конца срока аренды выселить практически невозможно.
По поводу возмещения ей затрат, ну пускай взыскивает с вас через суд. Хотя если её только эти затраты интересуют, возможно проще отдать.
Конечно срок аренды указан - 6 месяцев. И что теперь она бесплатно будет жить и не оплачивать коммунальные платежи?
По поводу денег: написала, что если мы а ее отсутствие зайдём в квартиру, то она предупреждает, что там хранится крупная сумма денег и прочие великие ценности:)))
Плюсом приписала, что войти мы сможем только с полицией, МЧС, опекой и ещё бог знает с кем.
К слову сама дама юрист и ИП. На сайте я нашла 2 судебных решения в отношении нее о взыскании налогов на имущество и транспортное средство, причем этот "юрист" подала апелляцию, которую с треском проиграла. То есть привычка не платить это ее коронная фишка.
-
По закону = по решению суда, если, конечно, она сама не изъявляет желания съехать.
Я бы в такой ситуации постаралась максимально быстро решить вопрос путём переговоров. Суд – это долгое и очень затратное во всех смыслах мероприятие. У нас отношения между нанимателями и владельцами жилья регулируются Гражданским кодексом РФ (глава 35). И наниматель жилого помещения очень защищён, в отличие от собственника. Если ваш договор противоречит ГК РФ, то суд его не станет учитывать, а рассудит по закону.
Если ваша дама уже обозначила в письменном виде свои претензии на компенсацию затрат, то это сигнал, что денег у неё сейчас нет. Лучше не обострять и не затягивать.
Надо обсудить с ней ситуацию и, в зависимости от хода разговора, принимать решение об условиях выселения. Хорошо бы было составить и подписать договор об этом, раз уж у вас там всё официально. Я бы зачла в оплату все её вложения, если они реально были, и она может подтвердить затраты. Наверняка найдется и мелкий ущерб, его тоже нужно оценить и учесть.
Чем быстрее вы договоритесь, тем меньше будут ваши убытки.
Я так понимаю, что по закону арендатор все таки обязан платить аренду и пользование коммунальными услугами. Иначе это не аренда, а безвозмездное пользование.
Ещё мне нравится вариант с опекой, типа я, как добрый человек, должна обеспечить ее ребенка крышей над головой? Нехило так! А опеке не интересно, почему дама ИП не может обеспечить своего ребенка?
-
В ужасе от последней истории, какие люди бессовестные бывают, слов нет.
Это же то же самое, что воровство.
Сколько она у вас живет? Проблема с оплатой впервые? Сколько осталось до конца договора?
Я бы через юриста с ней дальше общалась, в зависимости от тяжести ситуации..
На будущее для себя вынесла заранее гуглить всех, с кем в товарно-денежные отношения собираюсь вступить.
-
Я так понимаю, что по закону арендатор все таки обязан платить аренду и пользование коммунальными услугами. Иначе это не аренда, а безвозмездное пользование.
Ещё мне нравится вариант с опекой, типа я, как добрый человек, должна обеспечить ее ребенка крышей над головой? Нехило так! А опеке не интересно, почему дама ИП не может обеспечить своего ребенка?
Если у вас договор на 6 месяцев, то для выселения достаточно, чтобы квартирантка 2 раза не заплатила. Это тоже надо подтверждать, если дойдёт до суда. Расписками или выпиской из банка, смотря как вы получали деньги.
Судя по тому, что она вам пишет про деньги, полицию и МЧС, дама настроена именно на бесплатное проживание, пока будут тянуться разбирательства. Она явно подготовилась. Чем дольше, тем лучше для неё. Не общайтесь с ней без свидетелей, а лучше всё снимайте на видео, сохраняйте переписку.
Сразу скажу, что полицию привлекать бесполезно. Не их юрисдикция.
-
А к участковому обратиться? По-свойски?
-
А к участковому обратиться? По-свойски?
Если есть договор, то наниматель его покажет участковому и всё. Договор даёт ей право жить в квартире. А то, что она не платит – это уже гражданско-правовые отношения. С этим в суд.
Можно попробовать накатать заявление на мошенничество. Приложить скрины переписки. Если там были угрозы, тоже хорошо. Но, не знаю, насколько это эффективно. Могут и не принять это заявление.
-
Вот тут много советов: https://rostov.cian.ru/forum-rieltorov-kakova-protsedura-izgnanija-ne-platjaschih-arendatorov-277526/
Мне понравился вариант срезать двери :ag:
-
Вот дама риэлтор по пунктам раскладывает:
«Многое зависит от условий договора найма.
Но попробуйте сделать вот что:
1. В присутствии нескольких свидетелей и, если договоритесь, сотрудника полициии или хотя бы ЖЭКа, вскройте квартиру в отсутствие жильцов.
2. Поменяйте замки.
3. Ключи от новых замков вместе со свидетелями запечатайте в пластиковый банковский номерной секьюрити-пак (не знаю, в каком Вы городе, но в Питере, например, такой пакет можно купить в депозитарии для расчетов по сделкам с квартирами).
4. Квартиру закройте на новые замки и опечатайте снаружи намертво приклеенной бумажкой с подписями свидетелей и своей подписью, на которой напишете свой телефон. Сделайте фото опечатанной двери.
5. Составьте со свидетелями акт вскрытия и осмотра квартиры, в котором укажите опись имущества и состояние квартиры или, если вглубь квартиры не будете заходить, то укажите этот факт, также укажите замену замков и то, что квартира опечатана, что в пакет №.... запечатаны ключи от новых замков, что заводская упаковка новых замков вскрыта в присутствии свидетелей.
6. Направьте жильцам сообщение о том, что квартира опечатана, что доступ в квартиру для них ограничен заменой замков и возможен только в Вашем присутствии или после устранения нарушения условий договора , что самовольное проникновение в квартиру грозит им уголовной ответственностью. Для пущей важности сошлитесь, например, на эти статьи ГК: Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения; Статья 14. Самозащита гражданских прав.
Ну а дальше уже по ситуации.»
-
А мне понравилось -"отключить электричество"..
-
Девочки,а временная прописка ребенка(для школы)и родителя могут создать потом проблемы для выселения(ну мало ли что)?(историей выше навеяло)
-
Девочки,а временная прописка ребенка(для школы)и родителя могут создать потом проблемы для выселения(ну мало ли что)?(историей выше навеяло)
Пока её срок не кончится, выселить нельзя, практически.
-
:bd:
А как зовут даму?
Екатерина Олеговна А., юрист есть сын, лет 7-8
-
Пока её срок не кончится, выселить нельзя, практически.
Но насколько я знаю собственник может в любой момент прекратить досрочно прописку в одностороннем порядке..
-
Конечно срок аренды указан -6 месяцев. И что теперь она бесплатно будет жить и не оплачивать коммунальные платежи?
К сожалению, пока срок аренды не кончится, то сделать вы мало что сможете.
Более того за месяц до окончания срока её нужно письменно предупредить, что вы аренду продлевать не будете. Лучше если это будет заказное письмо с уведомлением. Иначе договор автоматически продлевается ещё на шесть месяцев. Есть такой пункт.
По поводу денег, если у вас в договоре не прописан способ оплаты, то доказать, что она вам не оплачивала будет почти невозможно. Даже если до суда дойдет, то она будет говорить, что платила наличными, вы будете утверждать, что нет.
-
Но насколько я знаю собственник может в любой момент прекратить досрочно прописку в одностороннем порядке..
Это если регистрация бессрочная. При временной регистрации обе стороны завязаны на это время.
-
Откуда такие "за месяц уведомить?"
-
Это если регистрация бессрочная. При временной регистрации обе стороны завязаны на это время.
Дольше нельзя..а меньше почему нет то?(хозяин передумал..и т.д)
Есть оф.ссылка?
-
Дольше нельзя..а меньше почему нет то?(хозяин передумал..и т.д)
Есть оф.ссылка?
Вот прямо под рукой нет, но в жилищном кодексе этот пункт есть.
-
"Если инициатором прекращения действия временной регистрации выступает собственник жилья, в котором проживает зарегистрированный гражданин, то ему, помимо паспорта и заявления потребуется документ, удостоверяющий право собственности на данную недвижимость. При данной процедуре присутствие гражданина, снимаемого с учета, не обязательно."
Читать дальше: https://propiskainfo.ru/2904-usloviya-annulirovaniya-vremennoi-registratsii
-
Откуда такие "за месяц уведомить?"
Это Елена ваш договор заочно просканировала, не иначе ретроградный Меркурий в помощь, что видит и пункт об автоматической пролонгации, и срок уведомления о расторжении.
-
"Причинами принудительного аннулирования регистрации могут быть личные основания гражданина, предоставившего место для временного проживания, в том числе – неправомерные действия жильца. Кроме того, снять с временного учета имеет право ФМС при предоставлении гражданином ложных сведений при постановке на регистрационный учет."
-
Так что и досрочно не должно проблем прекратить..
Просто я хотела личный опыт "послушать"
-
Кстати,а сколько нынче стоит вр.регистрация?(авито пишет 1 тр..но думаю это чёс)
-
Так что и досрочно не должно проблем прекратить..
Просто я хотела личный опыт "послушать"
Снять с временной регистрации, до окончания срока её действия, без суда, практически невозможно.
-
Кстати,а сколько нынче стоит вр.регистрация?(авито пишет 1 тр..но думаю это чёс)
По закону временная регистрация не стоит ни чего, ну разве что какая то гос. пошлина оплачивается через банк.
-
Да я как бы не про закон..а про суровые реалии..
-
К сожалению, пока срок аренды не кончится, то сделать вы мало что сможете.
Более того за месяц до окончания срока её нужно письменно предупредить, что вы аренду продлевать не будете. Лучше если это будет заказное письмо с уведомлением. Иначе договор автоматически продлевается ещё на шесть месяцев. Есть такой пункт.
По поводу денег, если у вас в договоре не прописан способ оплаты, то доказать, что она вам не оплачивала будет почти невозможно. Даже если до суда дойдет, то она будет говорить, что платила наличными, вы будете утверждать, что нет.
договор автоматически продлевается только если в самом договоре есть пункт об автоматическом продлении. Если нет, договор прекращается в установленный в нем же срок. Без дополнительного уведомления.
-
Да уж, зачиталась по ссылке прям.
Особенно понравились советы - заселять только приличных людей)))
тут знакомые люди порой удивляют, а что в голове у незнакомых и как они себя поведут - вообще не угадаешь, кроме откровенно странных
-
"Если инициатором прекращения действия временной регистрации выступает собственник жилья, в котором проживает зарегистрированный гражданин, то ему, помимо паспорта и заявления потребуется документ, удостоверяющий право собственности на данную недвижимость. При данной процедуре присутствие гражданина, снимаемого с учета, не обязательно."
Читать дальше: https://propiskainfo.ru/2904-usloviya-annulirovaniya-vremennoi-registratsii
Так что и досрочно не должно проблем прекратить..
Просто я хотела личный опыт "послушать"
Сходила по вашей ссылке, почитала. Теперь делюсь личным опытом.
В моей в квартире были временно зарегистрированы близкие родственники. Они там и фактически проживали около года. Регистрация была нужна по нескольким причинам. Потом они переехали в другой город.
Ещё примерно через год стала я эту квартиру продавать. Очень быстро нашлись покупатели, я начала собирать документы. Для банка нужна была справка, что нет зарегистрированных в квартире людей. Тут-то и выяснилось, что бумажки свои о временной регистрации они зачем-то забрали с собой. Пришлось срочно пересылать их курьерской доставкой, потому что они нужны в процессе снятия с учёта. В идеале, нужны были ещё паспорта зарегистрированных и собственноручно ими написанные заявления о прекращении временной регистрации. Я делала это всё через паспортистку. У нас там маленькое ТСЖ, и все сто лет друг друга знают, поэтому с заявлениями мы выкрутились, написав их разными почерками. К заявлениям приложили копии паспортов, заверенных печатью ТСЖ, и бумажки о регистрации. Паспортистка через несколько дней мне позвонила, сказала, что всё готово и выдала справку, что нет зарегистрированных.
В МФЦ этот номер у меня бы не прошёл, потому что нужны паспорта именно снимаемых с учёта. В статье по ссылке пишут, что нужен паспорт, но не пишут чей. А этот нюанс всё меняет.
Мой личный опыт пятилетней давности. Как сейчас, не знаю. Может уже и изменилось что-нибудь.
Кстати, тот факт, что у меня на руках не было этих бумажек с красным штампом поверг в панику паспортистку. Она сказала, что проще паспорт потерять и восстановить, чем эту хрень. Выдаётся она в единственном экземпляре, и копии этой бумаги не заверяют нотариусы. Везде надо предъявлять оригинал.
-
А как, после обработки, на этой мебели спать? :ai:
Спокойно. Средство нетоксичное для теплокровных, через два часа после проветривания тем более
-
Seamstress, да уж.. квест,однако
-
Таков путь))
-
Таков путь))
Ну с родственниками проще такой путь проделывать,чем с арендатоами
-
К сожалению, пока срок аренды не кончится, то сделать вы мало что сможете.
Более того за месяц до окончания срока её нужно письменно предупредить, что вы аренду продлевать не будете. Лучше если это будет заказное письмо с уведомлением. Иначе договор автоматически продлевается ещё на шесть месяцев. Есть такой пункт.
По поводу денег, если у вас в договоре не прописан способ оплаты, то доказать, что она вам не оплачивала будет почти невозможно. Даже если до суда дойдет, то она будет говорить, что платила наличными, вы будете утверждать, что нет.
Таки я полезла в кодекс. Ничего подобного, договор краткосрочный и он автоматически не продляется. Как раз для таких и существует это исключение.
-
-Ты суслика видишь?
- нет.
-а он есть.. (с) (дмб)
-
договор автоматически продлевается только если в самом договоре есть пункт об автоматическом продлении. Если нет, договор прекращается в установленный в нем же срок. Без дополнительного уведомления.
Ну вообще в ГК расписано все. Я вообще удивилась тому бреду который написала этот "юрист" каким образом она посчитала ремонт розетки и смазывание петель мебели, покупку матраса и замену лампочек неотделимыми улучшениями? Е-мое, а ведь ее нанимают представителем в судах!
Неотделимые улучшения это термин, закреплённый в кодексе.
Далее, она предложила пригласить опеку - велкам! А чем опека поможет? Заставит меня предоставить жилье без оплаты мамаше с ребенком, которые никем мне не приходятся? С 2020 года вменили отцам детей оплачивать аренду жилья - вот пусть к нему и обращаются. В договоре у нас прописано оплата не позже 3 числа каждого месяца. В случае неоплаты в течение 10 дней расторжение договора.
В Вотсапе она написала, что просит зачесть расходы на неотделимые улучшения жилья в счёт оплаты. Ни квитанций, ни разрешения хозяина (это требует кодекс) у нее нет. Более того, тот же кодекс предусматривает, что текущий ремонт делает арендатор. Но у нас в договоре прописано, что без согласования ничего делать она не может. И при этом я не имею права поставить ее на место?
-
Лена, 2 года назад прописывали крестника племянника для школы. Прописываться табором ходили, а выписал их племянник сам, как собственник квартиры. Справку о регистрации я дочке брала запросто дубликат. Когда дочь прописывали, нам её не выдали, а я знать не знала об этом документе, пока в саду не понадобилась перед школой. Записалась через гу в ФМС, пришла, забрала.
-
, а выписал их племянник сам, как собственник квартиры.
Когда захотел?(ну т.е.досрочно ?)
-
Лена, 2 года назад прописывали крестника племянника для школы. Прописываться табором ходили, а выписал их племянник сам, как собственник квартиры. Справку о регистрации я дочке брала запросто дубликат. Когда дочь прописывали, нам её не выдали, а я знать не знала об этом документе, пока в саду не понадобилась перед школой. Записалась через гу в ФМС, пришла, забрала.
Оля, мои как раз прописались без меня, просто паспортистка позвонила и спросила, мол, ты не против? Я была за. А выписывала я их без их присутствия. Мне надо было прямо очень срочно всё сделать. Дубликаты ждать было дольше, чем оригиналы приехали с курьером. Чтобы максимально быстро выписать, надо было так подать, как будто они сами хотят сняться с учёта. Ну, так мне сказали тогда. В общем, мы везде успели, хеппи энд)
-
Вот как по мне- я бы не играла во все эти танцы с бубном с этой нахалкой и мошенницей. Я бы простотзашла в её отсутствие, вынесла бы все ее барахло на лестницу, и сменила бы замки. Дальше- пусть идет и судится. Но что-то мне подсказывает, что этого делать она не будет.
-
Когда захотел?(ну т.е.досрочно ?)
Да, когда нашел время, тогда и пошёл в ЖЭК. Но знаете, вспомнила ещё один нюанс, в связи с которым могут возникнуть сомнения в квалификации нашей паспортистки. Ребенка к нам прописывали без родителя. Потом много девочек тут на РМ недоумевали этому обстоятельству. Все эти процедуры делались без всяких блатов, на общих основаниях.
-
Сейчас насколько я знаю паспортисток нет...
Через мфц или паспортный стол
-
Сейчас насколько я знаю паспортисток нет...
Через мфц или паспортный стол
С чего бы им не быть? У нас в ТСЖ паспортистка. Очень удобно.
-
Сейчас насколько я знаю паспортисток нет...
Через мфц или паспортный стол
Ну, "за всю Одессу" не скажу, у нас есть. Если вдруг и упразднили их, то совсем недавно, до меня эта новость ещё не дошла.
-
Сейчас насколько я знаю паспортисток нет...
Через мфц или паспортный стол
Есть, куда они денутся. Собственно, и раньше все стекалось с ФМС, штампики не паспортисты ставиои, но сдавал/получал доки ты у своего паспортиста.
-
Вот как по мне- я бы не играла во все эти танцы с бубном с этой нахалкой и мошенницей. Я бы простотзашла в её отсутствие, вынесла бы все ее барахло на лестницу, и сменила бы замки. Дальше- пусть идет и судится. Но что-то мне подсказывает, что этого делать она не будет.
если она так себя ведёт, то предложенный вами вариант обернётся проблемами. Она открытым текстом сказала что заявит что у неё украли крупную сумму денег.
У меня мама с такими жильцами столкнулась. Все разрешилось благополучно, но сколько следаки нервов потрепали !
Если и вскрывать квартиру, то только в присутствии официальных лиц, с составление бумаг и свидетелями.
-
С чего бы им не быть? У нас в ТСЖ паспортистка. Очень удобно.
Знач только в нашем тсж/ук убрали...
Т.к.мне надо было подругу прописать ..я звонила,а они сказали нету..
-
Просто не сочли целесообразным более содержать штатную единицу в Вашем ТСЖ, или нет желающих на вакансию (хотя скорее первое, обычно от желающих отбоя нет).
-
если она так себя ведёт, то предложенный вами вариант обернётся проблемами. Она открытым текстом сказала что заявит что у неё украли крупную сумму денег.
У меня мама с такими жильцами столкнулась. Все разрешилось благополучно, но сколько следаки нервов потрепали !
Если и вскрывать квартиру, то только в присутствии официальных лиц, с составление бумаг и свидетелями.
Ну хорошо, пусть заявит. И что? Голословные утверждения нужно доказать, да и ответственность за ложные показания и клевету тоже никто не отменял. В ответ можно так же написать заявление, что она украла ценные вещи, технику- она наверняка это понимает. Пусть судится. Но я уверена, что мошенники в суд не пойдут. Просто ищут порядочных людей, которые побоятся их вышвырнуть.
-
Ну хорошо, пусть заявит. И что? Голословные утверждения нужно доказать, да и ответственность за ложные показания и клевету тоже никто не отменял. В ответ можно так же написать заявление, что она украла ценные вещи, технику- она наверняка это понимает. Пусть судится. Но я уверена, что мошенники в суд не пойдут. Просто ищут порядочных людей, которые побоятся их вышвырнуть.
вы знаете, столкнувшись единожды с нашими органами)) второй раз не захочется
Закон на ее стороне. Есть договор аренды. То, что она не соблюдает условия не значит автоматическое расторжение договора. Пока он действует, это , повторюсь, по закону, ее территория и заходить туда можно либо в ее присутствии либо с органами правопорядка. Все прочее приведёт ( может привести) к массе неприятностей.
Я тут с нормальными жильцами прошу в смс или Вотсапе писать что они дают своё согласие на мой вход без их присутствия ( надо было опломбировать счётчик, а жилец в отъезде). А с проблемными так и подавно надо со всех сторон предостречься.
-
вы знаете, столкнувшись единожды с нашими органами)) второй раз не захочется
Закон на ее стороне. Есть договор аренды. То, что она не соблюдает условия не значит автоматическое расторжение договора. Пока он действует, это , повторюсь, по закону, ее территория и заходить туда можно либо в ее присутствии либо с органами правопорядка. Все прочее приведёт ( может привести) к массе неприятностей.
Я тут с нормальными жильцами прошу в смс или Вотсапе писать что они дают своё согласие на мой вход без их присутствия ( надо было опломбировать счётчик, а жилец в отъезде). А с проблемными так и подавно надо со всех сторон предостречься.
Если, как писали выше, для органов правопорядка это не их юрисдикция, то каким образом их можно пригласить?
В некотором смысле договор может считаться ничтожным? То есть человек оплатит за первый месяц и далее может плясать на костях хозяина помещения, размахивая договором. Разве оплата аренды не существенная часть договора?
-
Доступ в жилое помещение возможен только с согласия проживающего в нем человека, либо по решению суда. Если есть договор найма жилого помещения, то наниматель является этим самым человеком, а не собственник.
Мне интересно, если в договоре прописано, что случае таких-то обстоятельств ... собственник имеет право войти в свое помещение, независимо от согласия нанимателя, будет ли этот пункт считаться ничтожным?
-
Если, как писали выше, для органов правопорядка это не их юрисдикция, то каким образом их можно пригласить?
В некотором смысле договор может считаться ничтожным? То есть человек оплатит за первый месяц и далее может плясать на костях хозяина помещения, размахивая договором. Разве оплата аренды не существенная часть договора?
Органы правопорядка можно "пригласить" если наниматель нарушит закон. Например, будет шуметь по ночам и мешать соседям, наносить ущерб имуществу (вашему, общедомовому, соседскому), устроит хостел в вашем жилище без вашего согласия и т.д.
Если наниматель не платит за наём жилья и/или за коммунальные услуги, это не волнует органы правопорядка.
Оплата, конечно, существенная часть договора. Но наше законодательство, повторюсь, защищает нанимателя. Наймодатель у нас в основном обязан, а наниматель имеет права. Увы, такова реальность.
В вашем случае (договор краткосрочный) 2 раза она должна не внести оплату, чтобы вы имели право попросить её на выход. Вы как-то фиксируете факт оплаты?
-
Конечно фиксируем. Более того эта мадам жаловалась на работу газовой плиты. Решили проверить и согласовать дату осмотра. Написала, что уже "оповестила все службы" об угрозе взрыва (но приписала, то газом не пахнет) Наше присутствие необязательно :ai:
Блин, у меня только одна мысль: а где учат таких юристов?
-
А если сказать, что к Вам родственники срочно с Таджикистана приезжают и Вы их туда селите?
Реально кого то заселить туда, попросить хоть знакомых. Мадам не платит, договор расторгнут в одностороннем порядке
А сколько она не платит уже?
Судя по ее поведению, у нее это отработанная схема
-
Задала вопрос в юр. консультацию: "Если в договоре прописано, что случае таких-то обстоятельств ... собственник имеет право войти в свое помещение, независимо от согласия нанимателя, будет ли этот пункт считаться ничтожным?"
Их ответ:
"Нет, такой пункт не должен считаться ничтожным.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК).
Наниматель, подписывая договор с данными условиями, заранее выразил свою волю на посещение собственником жилого помещения при определённых обстоятельствах.
Следовательно, данное условие не противоречит статье 25 Конституции РФ.
Судебной практики, полностью соответствующей обстоятельствам, указанным в вопросе, не опубликовано.
Предлагаем ознакомиться с судебной практикой по данной теме: апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 14.06.2017 N 33-10719/2017 № 2-756/2017;
примерной формой: Договор найма жилого помещения между гражданами, выгодный наймодателю."
Так что можно заранее в договоре предусмотреть условия, при которых собственник может входить в помещение.
-
Я бы внесла пункт- "Арендодатель имеет право посещения жилого помещения в случаефоис- мажора( протечки, газ, жалобы соседей), а также в случае неоплаты аренды"
-
Так у нас есть такой пункт в договоре: наниматель обязан способствовать допуску в согласованное время представителей по обслуживанию и ремонту технических устройств, известив при этом собственника жилья.
Разумеется никто не собирается входить в ее отсутствие в квартиру без свидетелей
Но учитывая, с ее же слов, исключительные обстоятельства для защиты своей собственности я могу вызвать аварийную службу и с ними войти. Даже в ее отсутствие.
-
Так чем закончилась эта история или ничем? Тетка вообще перестала платить?
-
Так чем закончилась эта история или ничем? Тетка вообще перестала платить?
В процессе общения. Я обязательно напишу чем все закончится
-
По закону временная регистрация не стоит ни чего, ну разве что какая то гос. пошлина оплачивается через банк.
Бесплатно.
-
Девочки, скажите, сдать квартиру без стиралки реально? Может,есть арендаторы со своей стиралкой... Остальная техника вся новая и мебель, санузел как лялечка Керама Марацци
-
Маловероятно со своей...
Может на авито недорогую купить
-
можно попробовать, но желающих будет очень мало.
Стиралка это ж не чайник и микроволновка, так просто не заберёшь и не перевезешь.
Да и как правило, у тех у кого есть стиралка и мебель своя.
-
Можно попробовать, мы писали стиралка при необходимости. И в итоге пришлось покупать
-
Маловероятно со своей...
Может на авито недорогую купить
Да я б и купила, только как доверять Авито... Можно так вляпаться... Если у кого есть узкая стиралка, у знакомых, только не ржавая, не сломанная, а рабочая, просто, может, больший объем захотели или переезжают люди - дайте мне знать, пжл
-
Да я б и купила, только как доверять Авито... Можно так вляпаться... Если у кого есть узкая стиралка, у знакомых, только не ржавая, не сломанная, а рабочая, просто, может, больший объем захотели или переезжают люди - зайти мне знать
в рассрочку возьмите в магазине самую недорогую
-
в рассрочку возьмите в магазине самую недорогую
Новую не хочу ставить. И так вся техника новая
-
Б/у стиральная машина это кот в мешке.
Смотрите сами, стоимость машинки это +/- сумма месячной аренды. Либо купить и сдавать.
Либо квартира будет простаивать, а вы в пустую будет платить за коммуналку.
Машинка это по значимости как плита для готовки.
У меня как-то сломалась машинкам арендаторы сами предложили купить новую, а сумму зачесть в счёт арендной платы.
-
Ну вот и простаивает, никак не решусь сдавать. Как почитала здесь, как квартиры убивают..
-
Если без агента сдавать,это ж договор будет без печати..
-
А чем вам печать поможет? Ничем.
Сдавайте по договору, с обязательным залоговым платежом.
-
Если без агента сдавать,это ж договор будет без печати..
И с агентом тоже без печати будет договор. Потому, что договор составляется между арендодателем и арендатором. (Ну печать вообще ничего не даст).
-
Если без агента сдавать,это ж договор будет без печати..
Агент только комиссию себе забирает, больше толку с него никакого. И договор у них нисколько не лучше составлен. Если сами составлять будете, опираясь на текст в интернете, хоть пропишете все, что надо. А агент бланк стандартный даст и все. Когда квартиранты разгромили квартиру помог участковый, но никак не агент.
-
Маловероятно со своей...
Может на авито недорогую купить
Мы бекошку не дорогую купили. Старая стала совсем стара
-
А чем вам печать поможет? Ничем.
Сдавайте по договору, с обязательным залоговым платежом.
Залог это за порчу имущества. А ещё ж берут за последний месяц?..
-
Агент только комиссию себе забирает, больше толку с него никакого. И договор у них нисколько не лучше составлен. Если сами составлять будете, опираясь на текст в интернете, хоть пропишете все, что надо. А агент бланк стандартный даст и все. Когда квартиранты разгромили квартиру помог участковый, но никак не агент.
Кошмар и ужас :ai:
-
Мы бекошку не дорогую купили. Старая стала совсем стара
А сколько старой лет было?
-
Залог это за порчу имущества. А ещё ж берут за последний месяц?..
за первый месяц + залог. За последний не слышала.
Тут на первый месяц+ залог не сразу находишь, а за первый, последний + залог даже не знаю.
Я только один раз сдавала мальчику на короткий период ( два месяца)при условии оплаты за весь период+ залог
-
за первый месяц + залог. За последний не слышала.
Тут на первый месяц+ залог не сразу находишь, а за первый, последний + залог даже не знаю.
Я только один раз сдавала мальчику на короткий период ( два месяца)при условии оплаты за весь период+ залог
Ну за последний месяц это в случае исчезновения квартирантов и неоплаты при этом ЖКУ
-
За последний брать смысл...не оплатил-не живет новый месяц...
А вот за посл коммуналку смысл есть(т.к.у меня например аренда сразу,а коммуналка в конце месяца)...
И от агента никогда никакой печати(но я и работаю много лет с одной и той же)
Ну и залог
-
за первый месяц + залог. За последний не слышала.
Тут на первый месяц+ залог не сразу находишь, а за первый, последний + залог даже не знаю.
Да это нереально для квартиранта. Первый, последний месяц, залог плюс еще не дай бог через агента квартира сдается, то еще и комиссионные агентские(.
-
В процессе общения. Я обязательно напишу чем все закончится
я вам искренне сочувствую, сама в подобной ситуации была. Арендатор девочка адвокат, не платила мне три месяца, общалась будто я ей должна, а не она мне. Ситуация в мою пользу решилась, только куча нервов была потраченоа :autumn:Из дельных советов-для себя тогда решила, что если дойдет до точки кипения, так сделаю, вызываете полицию в отсутствие, отблагодарив их за оказанную помощь, составляете опись имущества, меняете замки и опечатываете все. Еще вариант, собираете все вещи в контейнеры и сдаёте в камеру хранения, а потом по суду взыскиваете возврат средств за хранение. Но такой это все гемморой((((( также ее обо всех намерениях-будь то расторгнуть договор, съехать и тд, необходимо уведомлять письменно. Идеально -заказным в руки.
Про то, что у нее миллионы якобы украли , ей это тоже придется доказывать, это тоже не просто.
Терпения и сил вам.
-
я вам искренне сочувствую, сама в подобной ситуации была. Арендатор девочка адвокат, не платила мне три месяца, общалась будто я ей должна, а не она мне. Ситуация в мою пользу решилась, только куча нервов была потраченоа :autumn:Из дельных советов-для себя тогда решила, что если дойдет до точки кипения, так сделаю, вызываете полицию в отсутствие, отблагодарив их за оказанную помощь, составляете опись имущества, меняете замки и опечатываете все. Еще вариант, собираете все вещи в контейнеры и сдаёте в камеру хранения, а потом по суду взыскиваете возврат средств за хранение. Но такой это все гемморой((((( также ее обо всех намерениях-будь то расторгнуть договор, съехать и тд, необходимо уведомлять письменно. Идеально -заказным в руки.
Про то, что у нее миллионы якобы украли , ей это тоже придется доказывать, это тоже не просто.
Терпения и сил вам.
Хм, не об одном и том же человеке мы говорим?
На данный момент письмо уведомление передали лично в руки. Но там полнейший неадекват. Такую ерунду несёт мамадарагая! И ещё советует законы мне не только знать, но и исполнять. Вот я и написала ей со всеми выкладками из ГК. Одновременно разъяснив что является неотделимыми улучшениями и куда ей забрать свой матрас и лампы:)))
Собственно письмо это как гарант моих действий досудебного урегулирования вопросов выполнения договора.
Договор слава богу краткосрочный, всего на 6 месяцев, но мадам заявила, что я судиться буду с ней месяцев 8, а потом ещё судиться по принудительному выселению ещё плюс 8-10 месяцев. Смешная такая.
Я ее предупредила, что наличие её несовершеннолетнего ребенка позволяет мне привлечь к суду по оплате аренды отца ребенка, в свете прошлогодних изменений в СК.
А, ещё она сказала, что написала жалобы в пожарную инспекцию, МЧС и ещё куда то о том, что в квартире полы не такие, потолок не такой. Остаётся только один вопрос: нафига жить в такой то квартире? ГОУ на рынок аренды искать люкс и премиум.
-
Вот крыса, сочуствую вам, что попалась такая гадина , нервы мотает..
-
Сволота какая :aq:
-
Спокойно. Средство нетоксичное для теплокровных, через два часа после проветривания тем более
Подскажите, пожалуйста, в каком магазине в Ростове приобретали Агран? Или в интернет-магазине?
Нужно от тараканов
-
Я точно не знаю адреса, на западном, ест специализированный магазин "Яды". Там только фасовка большая была. 2л. Но вроде стали и в маленькие разливать.
-
Здесь и Агран, и Кукарача, и Цифокс:
Тургеневская, 36 (Кубанские семена)
И рядом магазинчик, возможно Дачный мир.
А вообще такое добро часто встречается в магазинах с живыми цветами/горшками и в хозяйственных ларечках со всяким скарбом. Из перечисленных препаратов рекомендовала бы Кукарачу - он комбинированный и резистентность к нему у тараканов пока наименее выработана. И разбавляйте в большей консистенции, чем указано на упаковке (50 мл на три литра теплой воды, двукратная обработка с промежутком в 10-14 дней)
-
Я точно не знаю адреса, на западном, ест специализированный магазин "Яды". Там только фасовка большая была. 2л. Но вроде стали и в маленькие разливать.
Здесь и Агран, и Кукарача, и Цифокс:
Тургеневская, 36 (Кубанские семена)
И рядом магазинчик, возможно Дачный мир.
А вообще такое добро часто встречается в магазинах с живыми цветами/горшками и в хозяйственных ларечках со всяким скарбом. Из перечисленных препаратов рекомендовала бы Кукарачу - он комбинированный и резистентность к нему у тараканов пока наименее выработана. И разбавляйте в большей консистенции, чем указано на упаковке (50 мл на три литра теплой воды, двукратная обработка с промежутком в 10-14 дней)
Спасибо :ax:
-
Хм, не об одном и том же человеке мы говорим?
На данный момент письмо уведомление передали лично в руки. Но там полнейший неадекват. Такую ерунду несёт мамадарагая!
А как зовут эту мадам?
Страна таких героев должна знать в лицо.
-
Подскажите, пожалуйста, в каком магазине в Ростове приобретали Агран? Или в интернет-магазине?
Нужно от тараканов
Я на Озоне находила.
-
Точного адреса магазина с ядами так и не узнала, но муж говорит, что магазин этот в свечке напротив областной больницы, на 339 стрелковой дивизии.
Агран это ещё и блох хорошо уничтожает. Муж отличал знакомым, у которых такая пооблем а в квартире из подвала была.
-
Ира, наверняка речь о Вита-проф:
ул. 339й Стрелковой Дивизии, 25 (цоколь, слева от магазина "Магнит"), (339 стрелковой дивизии 25)
У меня там подруга, наша форумчанка, работала, она и консультировала по средствам.
-
А сколько старой лет было?
17)
-
Ира, наверняка речь о Вита-проф:
ул. 339й Стрелковой Дивизии, 25 (цоколь, слева от магазина "Магнит"), (339 стрелковой дивизии 25)
У меня там подруга, наша форумчанка, работала, она и консультировала по средствам.
Да, наверное. Она, видимо, и мужу моему когда-то агран присоветовала, пояснила что он бьёт не только живых особей, но и яйца.
-
Хм, не об одном и том же человеке мы говорим?
На данный момент письмо уведомление передали лично в руки. Но там полнейший неадекват. Такую ерунду несёт мамадарагая! И ещё советует законы мне не только знать, но и исполнять. Вот я и написала ей со всеми выкладками из ГК. Одновременно разъяснив что является неотделимыми улучшениями и куда ей забрать свой матрас и лампы:)))
Собственно письмо это как гарант моих действий досудебного урегулирования вопросов выполнения договора.
Договор слава богу краткосрочный, всего на 6 месяцев, но мадам заявила, что я судиться буду с ней месяцев 8, а потом ещё судиться по принудительному выселению ещё плюс 8-10 месяцев. Смешная такая.
Я ее предупредила, что наличие её несовершеннолетнего ребенка позволяет мне привлечь к суду по оплате аренды отца ребенка, в свете прошлогодних изменений в СК.
А, ещё она сказала, что написала жалобы в пожарную инспекцию, МЧС и ещё куда то о том, что в квартире полы не такие, потолок не такой. Остаётся только один вопрос: нафига жить в такой то квартире? ГОУ на рынок аренды искать люкс и премиум.
нет просто слов. А вы знаете, где она работает?
У меня даже идея была написать в коллегию адвокатскую, прославить "даму".
И если она гуглится, оставить везде отзывы о ее порядочности.
P.S. не моя, с моей мы мирно разошлись в итоге.
-
Она ИП, в коллегии адвокатов я ее не нашла, зато в судах она была представителем. Большинство проиграно. Но и на нее иск налоговая подавала два раза за неуплату налога на недвижимость и транспортный. Причем она даже умудрилась апелляцию подать на налоговую, которую с треском проиграла. Такие нынче юристы есть. Гонору много, а на деле полное отсутствие знаний.
Ну и к слову, квартира то у меня не люкс и ценовая категория соответствующая, так что смешно мне условия ставить. Ибо после нее планировали продавать.
В другой квартире у меня и ценник в 2 раза выше и арендаторы соответствующие
-
Дайте ссылку, где эта "героиня" фигурирует. Мы хоть будем знать кого в дом не пускать и к кому не обращаться за юр.услугами.
-
Девушки, вопрос: могу я как собственник в ресурсоснабжающей организации написать заявление на отключение услуги, например подачу электроэнергии. Причина - недоплата коммунальных услуг. Цитирую постановление правительства : Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
Она не оплачивает коммунальные с декабря
-
Думаю,можете ...не обязательно неплатежи(мало ли др.причины могут быть)..
Только обратное подключение,как правило,платное
(Кстати,надо выяснить бесплатное ли будет отключение,если не по неоплате)
-
ТАНЬЮШКА, а может электрика из ТСЖ попросить отключить временно? Или вы хотите, чтоб все официально было?
-
Мне кажется, что в данном случае, когда дама с пулей в голове, лучше официально. По постановлению оплата не более 3 тысяч за все про всё
-
Мне кажется, что в данном случае, когда дама с пулей в голове, лучше официально. По постановлению оплата не более 3 тысяч за все про всё
:ax: Лучше действительно сделать официально,иначе ей ни что не помешает с тем же домовым электриком договориться и обратно подключить.
-
Она ИП, в коллегии адвокатов я ее не нашла
значит она просто юрист, без статуса адвоката. А рассказывать о себе можно все, что угодно ))
-
Таки проще было вынести ее барвхло на лестницу. Интересно, подай она в суд в таком случае- ее что, вселили бы обратно?)
-
Таки проще было вынести ее барвхло на лестницу. Интересно, подай она в суд в таком случае- ее что, вселили бы обратно?)
Она напишет заявление в полицию, что ее обокрали на сто тыщ мильонов, которые у нее хранились в этой квартире под матрасом. И закон будет на ее стороне, т.к. без решения суда о ее выселении, собственник не может переступить порог своей квартиры.
-
А за квартиру платит хотя бы?
-
Вот после этого и не хочется сдавать. Мои нервы такого не выдержат
-
Вот после этого и не хочется сдавать. Мои нервы такого не выдержат
Абсолютно согласна. Я уже больше 10 лет сдаю квартиры, сейчас решила, что последние съезжают и продам или пусть пустая стоит. С каждым годом адекватных жильцов все меньше, хотя сдаю я ниже среднего по цене (лишь бы пустая не стояла). К счастью с такими неадкватами как у Татьяны не сталкивалась, но с мужем обсуждали ни раз такую ситуацию. Я бы замки сменила ( у меня 2 замка как раз на такой вариант), шмотки в коробки и пусть докажет, что у нее мульены в матрасе. Интересно, а к коллекторам можно обратиться в такой ситуации, чтоб культурно дали понять, что надо покинуть помещение.
-
Вчера с горем пополам оплатила часть суммы. Хвала небесам, что договор всего на пол года и половина срока истекла.
Согласна, что чаще стали попадаться неадекватные арендаторы. У нас тоже были мысли после нее выставить на продажу квартиру. Ибо нервы дороже.
Ощущение, что арендаторы вымещают злобу на собственниках жилья за то, что у самих его нет. Как то жила у нас женщина, все нормально было пока ей дети не купили свою однушку. Человек просто в одночасье изменился! Все деньги из залога после расчетов вернули. Зато выслушали и о том, что оплачена коммуналка больше чем надо бы (какие больше, если везде счётчики??? Что потратила за то и заплатила) и жить тут так себе... Вобщем пожелали ей счастья и перекрестилась. Вышла поджав губы:))) Хорошо хоть ключи не швырнула в нас.
-
Т.е. она вам сразу практически и начала мозг выносить, как только заселилась?
К колекторам незаконно конечно, а-то скажет, что пытались изнасиловать, угрожали и т.п. да, это докажи еще, но нервотрепка обеспечена и бп они не будут разговаривать. Вот гадина, зла не хватает.
-
Я предлагаю озвучить ее ФИО, чтобы другие не попали так.
-
Я предлагаю озвучить ее ФИО, чтобы другие не попали так.
А потом она подаст в суд, что её публично оклеветали.
-
А потом она подаст в суд, что её публично оклеветали.
а если будет на руках уведомление о вычелении, судом вынесенное, можно или нет на всеобщее обозрение выставить такой докумеет или ссылку на судебное решение, где фио указаны?
-
а если будет на руках уведомление о вычелении, судом вынесенное, можно или нет на всеобщее обозрение выставить такой докумеет или ссылку на судебное решение, где фио указаны?
Так вроде бы не хочет форумчанка связываться со всем этим. А решения суда, если оно в открытом доступе будет, тут уже нет никакой клеветы
-
Да, про Татьяну я поняла, понятно, что это хлопотно, не стоит овчинка выделки. Мне в принципе, был интересен ответ на вопрос. Надеюсь, в жизни не пригодится)
-
Дубль два лица те же. Наши "веселые приключения" продолжаются)))
Мадам прислала скрин уведомления, где нам предлагают установить дверь в кухню газовщики. Что то она там написала в МЧС, те в горгаз. В договоре прописано, что все вопросы с ресурсоснабжающими организациями решает собственник. Нам ни слова. Только уведомление в котором она расписалась. Скинула с припиской - занимайтесь, газ отключили.
Многих я повидала на своем веку, но такую придурошную впервые встречаю.
Скоро изучу все вопросы вдоль и поперек, начиная с ГК и заканчивая снипами, которые носят рекомендательный характер, а про двери вообще пункты исключили.
Просто жесть, ну не нравятся тебе условия ищи хоть премиум класс. Благо рынок аренды сейчас переполнен предложениями.
-
Ну не включайте ей газ. Пусть съезжает.
-
Мадам прислала скрин уведомления, где нам предлагают установить дверь в кухню газовщики. Что то она там написала в МЧС, те в горгаз. В договоре прописано, что все вопросы с ресурсоснабжающими организациями решает собственник. Нам ни слова. Только уведомление в котором она расписалась. Скинула с припиской - занимайтесь, газ отключили.
Многих я повидала на своем веку, но такую придурошную впервые встречаю.
И что здесь неадекватного? Вы сдаете объект за энн рублей. Люди снимают и Вам оплачивают. Вы получаете выгоду и обязаны обеспечить их безопасность .Все нормально
-
И что здесь неадекватного? Вы сдаете объект за энн рублей. Люди снимают и Вам оплачивают. Вы получаете выгоду и обязаны обеспечить их безопасность .Все нормально
Ну так и напишите в объявлении ГАЗА нет. И сдавайте.
-
И что здесь неадекватного? Вы сдаете объект за энн рублей. Люди снимают и Вам оплачивают. Вы получаете выгоду и обязаны обеспечить их безопасность .Все нормально
я так поняла мадам сама обратилась в горгаз. Поэтому как-то странно снять квартиру с имеющимися нарушениями, а потом предъявлять претензии по их устранению.
-
Ну так и напишите в объявлении ГАЗА нет. И сдавайте.
Почитайте начало истории
-
Дубль два лица те же. Наши "веселые приключения" продолжаются)))
Мадам прислала скрин уведомления, где нам предлагают установить дверь в кухню газовщики. Что то она там написала в МЧС, те в горгаз. В договоре прописано, что все вопросы с ресурсоснабжающими организациями решает собственник. Нам ни слова. Только уведомление в котором она расписалась. Скинула с припиской - занимайтесь, газ отключили.
Многих я повидала на своем веку, но такую придурошную впервые встречаю.
Скоро изучу все вопросы вдоль и поперек, начиная с ГК и заканчивая снипами, которые носят рекомендательный характер, а про двери вообще пункты исключили.
Просто жесть, ну не нравятся тебе условия ищи хоть премиум класс. Благо рынок аренды сейчас переполнен предложениями.
Так не занимайтесь, пусть газ не включают, бестре сьедет. Неплохо было бы и свет с водой отключить.
-
И что здесь неадекватного? Вы сдаете объект за энн рублей. Люди снимают и Вам оплачивают. Вы получаете выгоду и обязаны обеспечить их безопасность .Все нормально
Так в том и дело, что она не оплачивает, и арендодатель имеет с нее не выгоду, а головную боль.
-
Так в том и дело, что она не оплачивает, и арендодатель имеет с нее не выгоду, а головную боль.
Пусть не оплачивает.
Все просто. Все должно быть прописано в грамотном официальном договоре. К примеру у меня так., не дословно , но суть такая. Что если арендатор не оплачивает комуналку в течении 10 дней с момента срока оплаты, то я оплачиваю сам и выставляю ему счет с учетом налогов и пеней. При заключении договоров аренды сразу определяете кто и как и когда оплачивает коммуналку.
Далее, в договоре четко прописываете санкции , вплоть до досрочного расторжения, за неустойки.
У меня договора страниц по 20. И как я могу зайти, и когда они шмотки должны вывезти и у кого ключи запасные ( по договору хранится комплект у меня в специальном пенале, опечатонном с подписями двух сторон, в случае если им не дозвонюсь, в присутствии двух любых гражданинов могу вскрыть пенал и открыть помещение с последующим составлением акта вскрытия.
Вы собственник и никто не может Вами манипулировать без Вашего письменного согласия.
-
если арендатор не оплачивает комуналку в течении 10 дней с момента срока оплаты, то я оплачиваю сам и выставляю ему счет с учетом налогов и пеней.
С учётом каких таких налогов?
Замечательно, что вы такой умный. Татьяне прям полегчало от вашего сочувствия.
-
Вообще оплата это основа договора..
Нет оплаты-договор не соблюдается,а значит его можно расторгнуть(несмотря на сроки)..
Блин,вот же неадекватка....
-
Пусть не оплачивает.
Все просто. Все должно быть прописано в грамотном официальном договоре. К примеру у меня так., не дословно , но суть такая. Что если арендатор не оплачивает комуналку в течении 10 дней с момента срока оплаты, то я оплачиваю сам и выставляю ему счет с учетом налогов и пеней. При заключении договоров аренды сразу определяете кто и как и когда оплачивает коммуналку.
Далее, в договоре четко прописываете санкции , вплоть до досрочного расторжения, за неустойки.
У меня договора страниц по 20. И как я могу зайти, и когда они шмотки должны вывезти и у кого ключи запасные ( по договору хранится комплект у меня в специальном пенале, опечатонном с подписями двух сторон, в случае если им не дозвонюсь, в присутствии двух любых гражданинов могу вскрыть пенал и открыть помещение с последующим составлением акта вскрытия.
Вы собственник и никто не может Вами манипулировать без Вашего письменного согласия.
Несмотря на ваш стостраничный договор, выселить неплатящего жильца может только суд- такие у нас законы.
-
С учётом каких таких налогов?
Например, за текущий ремонт дома нужно платить, даже если квартира пустая, ее не сдают и собственники там тоже не живут. За общее имущество тоже нужно платить независимо от его использования. Так же с отоплением: обычно его оплачивают с учетом площади квартиры. Если всю зиму там никто не живет, дом все равно отапливают. Аналогичная ситуация с водой и электроэнергией, если их оплачивают по нормативам.
Когда наниматель компенсирует такие платежи, это доход собственника квартиры. Минфин считает, что владелец и так платил бы за коммунальные услуги. Если ему кто-то компенсирует эти расходы, значит, это экономическая выгода. Она облагается налогом.
Допустим, наниматель платит 2000 Р за содержание дома, текущий ремонт и отопление — ровно по квитанции. Для собственника эти 2000 Р — доход, с которого нужно отдать 13% в бюджет.
-
Несмотря на ваш стостраничный договор, выселить неплатящего жильца может только суд- такие у нас законы.
Пусть даже так. Не сталкивался. Но правильный договор в суде будет не лишним.
-
Пусть не оплачивает.
Все просто. Все должно быть прописано в грамотном официальном договоре. К примеру у меня так., не дословно , но суть такая. Что если арендатор не оплачивает комуналку в течении 10 дней с момента срока оплаты, то я оплачиваю сам и выставляю ему счет с учетом налогов и пеней. При заключении договоров аренды сразу определяете кто и как и когда оплачивает коммуналку.
Далее, в договоре четко прописываете санкции , вплоть до досрочного расторжения, за неустойки.
У меня договора страниц по 20. И как я могу зайти, и когда они шмотки должны вывезти и у кого ключи запасные ( по договору хранится комплект у меня в специальном пенале, опечатонном с подписями двух сторон, в случае если им не дозвонюсь, в присутствии двух любых гражданинов могу вскрыть пенал и открыть помещение с последующим составлением акта вскрытия.
Вы собственник и никто не может Вами манипулировать без Вашего письменного согласия.
Хоть 200 страниц. Если ваш договор противоречит законодательству, то он ничтожен. И войти в квартиру вы имеете право только по решению суда.
-
"Основание для такого выселения — расторжение договора найма жилого помещения в связи с неоплатой. Гражданский кодекс разрешает не принимать плату частями, а неоплата больше двух месяцев по краткосрочному договору — это уже основание для его расторжения с последующим выселением. В договоре вы можете сразу прописать условие о его расторжении, если наниматель не платит.
В статье 687 ГК РФ речь идет не просто о невнесении платы, а о ее невнесении в срок. Если наниматель трижды заплатил пятнадцатого числа вместо десятого, это основание для расторжения договора"
Не подходит?
-
Например, за текущий ремонт дома нужно платить, даже если квартира пустая, ее не сдают и собственники там тоже не живут. За общее имущество тоже нужно платить независимо от его использования. Так же с отоплением: обычно его оплачивают с учетом площади квартиры. Если всю зиму там никто не живет, дом все равно отапливают. Аналогичная ситуация с водой и электроэнергией, если их оплачивают по нормативам.
Когда наниматель компенсирует такие платежи, это доход собственника квартиры. Минфин считает, что владелец и так платил бы за коммунальные услуги. Если ему кто-то компенсирует эти расходы, значит, это экономическая выгода. Она облагается налогом.
Допустим, наниматель платит 2000 Р за содержание дома, текущий ремонт и отопление — ровно по квитанции. Для собственника эти 2000 Р — доход, с которого нужно отдать 13% в бюджет.
Вот спасибо за ликбез, так бы и померла в темноте :girl_haha:
Оля, бух с 25летним стажем.
-
Вот спасибо за ликбез, так бы и померла в темноте :girl_haha:
Не вижу ничего смешного. Вы спросили :"С учётом каких таких налогов?" Я Вам ответил . Причем здесь Оля и ее стаж? Или Вам так,лишь бы ляпнуть?
-
А потом она подаст в суд, что её публично оклеветали.
А какая тут клевета?
Если просто где то в разговоре написано - "Иванова Марья Ивановна, мне за квартиру не платит платит"
Мы же пишем отзывы о той или иной организации, о разных специалистах. И не только хорошие, но и плохие и очень негативные.
-
Конечно, бинго.
Скажите, опыт оплаты вашими жильцами штрафных санкций по договору и выселения нерадивых жильцов у вас есть?
-
И что здесь неадекватного? Вы сдаете объект за энн рублей. Люди снимают и Вам оплачивают. Вы получаете выгоду и обязаны обеспечить их безопасность .Все нормально
Отсуствие межкомнатной двери на кухне, это отсуствие безопасности?
Ну даже если она и должна быть по каким то всеми забытым нормам, зачем снимать эту квартиру?
-
Конечно, бинго.
Скажите, опыт оплаты вашими жильцами штрафных санкций по договору и выселения нерадивых жильцов у вас есть?
[/quote
К счастью нет такого опыта. Все порядочные.
-
Отсуствие межкомнатной двери на кухне, это отсуствие безопасности?
Ну даже если она и должна быть по каким то всеми забытым нормам, зачем снимать эту квартиру?
Дверь в кухню обязательна по нормам газовиков. Причем без порога, с подрезом полотна или установкой переточной решетки. При подключении газа в домах и квартирах икто Вам газ не пустит. пока не устраните это нарушение.
Арендатор снимает квартиру пригодную к эксплуатации. Ему эти нормы сто лет не надо знать, так как Вы собственник.
-
Дверь в кухню обязательна по нормам газовиков. Причем без порога, с подрезом полотна или установкой переточной решетки. При подключении газа в домах и квартирах икто Вам газ не пустит. пока не устраните это нарушение.
Арендатор снимает квартиру пригодную к эксплуатации. Ему эти нормы сто лет не надо знать, так как Вы собственник.
Вы пишите о нормах, которые должны быть при новом подключении в частных домах котлов, если это помещение, где только плита и/или колонка, то это не обязательно. Квартир, где из газового оборудования только газовая плита это не касается. Учите матчасть, а потом уже давайте советы...
-
Дверь в кухню обязательна по нормам газовиков. Причем без порога, с подрезом полотна или установкой переточной решетки. При подключении газа в домах и квартирах икто Вам газ не пустит. пока не устраните это нарушение.
Арендатор снимает квартиру пригодную к эксплуатации. Ему эти нормы сто лет не надо знать, так как Вы собственник.
А как же быть со студиями?
-
Вы пишите о нормах, которые должны быть при новом подключении в частных домах котлов, если это помещение, где только плита и/или колонка, то это не обязательно. Квартир, где из газового оборудования только газовая плита это не касается. Учите матчасть, а потом уже давайте советы...
Среди частных домов огромное количество домов, где нет ни каких дверей между кухней и остальными помещениями, проектом не предусмотренны, и всем спокойно газ подключают.
-
Дверь в кухню обязательна по нормам газовиков. Причем без порога, с подрезом полотна или установкой переточной решетки. При подключении газа в домах и квартирах икто Вам газ не пустит. пока не устраните это нарушение.
Не знаю от норм зависит или от газовиков. Нам газ проводили в дачный дом:котел и газовая плита, на кухне на тот момент было окно глухое -из стеклоблоков и дверь с порогом без всякой переточной решётки. Несколько комиссий было. Все подписали и подключили без проблем .
Посмотрите на ЖК Красный Аксай :be:. Что с нашими законами , Гостами и снипами?
-
Арендатор снимает квартиру пригодную к эксплуатации. Ему эти нормы сто лет не надо знать, так как Вы собственник.
Ну вот нашелся такой которому эти нормы понадобились.
-
Учите матчасть, а потом уже давайте советы...
Тсссс, не спугните теоретика :secret:
-
Среди частных домов огромное количество домов, где нет ни каких дверей между кухней и остальными помещениями, проектом не предусмотренны, и всем спокойно газ подключают.
Так и я об этом... Что там где устанавливают котёл, то ещё могут настаивать на установке дверей, а если это просто кухня с плитой то никто ничего не требует.
-
Вы знаете, я тоже где-то читала, что дверь должна быть даже там, где нет котла, даже если одна плита стоит.
Но вопрос в другом, дамочка уже чувствует себя хозяйкой в квартире. Вот это моя квартира и я в нее пускаю только тех, кого хочу, это я про себя )) Почему она в квартире, которую снимает, наводит порядки, приводит каких-то левых проверяльщиков, даже если это реально горгаз, то у квартиры есть собственник. Она сейчас возьмёт нахерачит магнит на счётчик воды, вызовет проверку, а потом собственника накажут. Я не понимаю чего с ней носиться, перекрыть все трубы, подключить участкового, соседей, сделать её жизнь невыносимой.
-
Тсссс, не спугните теоретика :secret:
Ух ты, мы и здесь молчать не можем)) свербит?
Тогда читайте:
5.1 Установку бытовых газовых плит, отдельно стоящих или встроенных в кухонную мебель (далее - газовые плиты), в жилых домах следует предусматривать в помещениях кухонь, кухонь-столовых, коридоров высотой не менее 2,2 м, имеющих вытяжной вентиляционный канал, окно с форточкой или другим устройством, предусмотренным в окне для проветривания. Для притока воздуха в кухню в нижней части двери следует предусмотреть зазор между полом и дверью для притока воздуха. Площадь зазора принимают по расчету, но не менее 0,02 мСП 402.1325800.2018 Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления.
Это мат часть.
Но даже не это основное. Дверь можно не ставить , но если вы выполните другое условие. Что в квартире практически не возможно, а в частном доме реально выполнить.
-
Среди частных домов огромное количество домов, где нет ни каких дверей между кухней и остальными помещениями, проектом не предусмотренны, и всем спокойно газ подключают.
Спросите у них сечение вентканала. И сравните со своим.
В прошлом году в кухне-гостинной вентканалы монтировали 2 штуки диаметром 160мм.И без двери.
-
Ух ты, мы и здесь молчать не можем)) свербит?
Тогда читайте:
5.1 Установку бытовых газовых плит, отдельно стоящих или встроенных в кухонную мебель (далее - газовые плиты), в жилых домах следует предусматривать в помещениях кухонь, кухонь-столовых, коридоров высотой не менее 2,2 м, имеющих вытяжной вентиляционный канал, окно с форточкой или другим устройством, предусмотренным в окне для проветривания. Для притока воздуха в кухню в нижней части двери следует предусмотреть зазор между полом и дверью для притока воздуха. Площадь зазора принимают по расчету, но не менее 0,02 мСП 402.1325800.2018 Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления.
Это мат часть.
Но даже не это основное. Дверь можно не ставить , но если вы выполните другое условие. Что в квартире практически не возможно, а в частном доме реально выполнить.
Где тут сказано, что двери должны быть?
И второе, что делать с квартирами-студиями?
-
Где тут сказано, что двери должны быть?
Нууу, я не знаю тогда. Я уже жирным обвел специально.
-
И второе, что делать с квартирами-студиями?
Х.З. Может снести, или раздать беженцам. Сами решите.
-
Ух ты, мы и здесь молчать не можем)) свербит?
Тогда читайте:
5.1 Установку бытовых газовых плит, отдельно стоящих или встроенных в кухонную мебель (далее - газовые плиты), в жилых домах следует предусматривать в помещениях кухонь, кухонь-столовых, коридоров высотой не менее 2,2 м, имеющих вытяжной вентиляционный канал, окно с форточкой или другим устройством, предусмотренным в окне для проветривания. Для притока воздуха в кухню в нижней части двери следует предусмотреть зазор между полом и дверью для притока воздуха. Площадь зазора принимают по расчету, но не менее 0,02 мСП 402.1325800.2018 Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления.
Это мат часть.
Но даже не это основное. Дверь можно не ставить , но если вы выполните другое условие. Что в квартире практически не возможно, а в частном доме реально выполнить.
Читать научитесь. Следует предусмотреть зазор неравно обязательна дверь. Дверь в кухне необязательна, а уж если она есть, то необходим зазор, т.е. без порожка.
-
А вообще о чем спор?
МиД, вообще то речь шла о не адекватной квартиранке, а не о том, что хозяева обязаны ставить двери на кухню .
У нас вот вчера приходил газовщик с проверкой и для заключения договора. Замечания были только на замену шланга. Отсутствие двери на кухню его вообще никак не впечатлило!
-
А вообще о чем спор?
МиД, вообще то речь шла о не адекватной квартиранке, а не о том, что хозяева обязаны ставить двери на кухню .
У нас вот вчера приходил газовщик с проверкой и для заключения договора. Замечания были только на замену шланга. Отсутствие двери на кухню его вообще никак не впечатлило!
Да нету спора. кто то тролит, а у меня есть свободное время.
По теме ситуации. Открываете техпаспорт и смотрите есть дверь или нет . А газовщику на дверь нинать совсем. У него в заявке тех обслуживание конкретных приборов. Дверь это вопрос ВДПО. Ну или ( не дай бог) следователя МЧС.Потом.
-
Читать научитесь. Следует предусмотреть зазор неравно обязательна дверь. Дверь в кухне необязательна, а уж если она есть, то необходим зазор, т.е. без порожка.
Научусь. Завтра. Можно?
Только ответьте мне на такой вопрос, грамотная Вы моя. Вы чем собираетесь обеспечивать требуемый и нормируемый воздухообмен в газофицированном помещении?
Даю вводные. Вентканал в квартире имеет сечение в большинстве случаев 140х140мм. Он достаточен для помещения объемом до 30м3. Убрав дверь, вы увеличиваете объем газифицированного помещения сверх нормативного на величину объема коридора как минимум, а при отсутствии двери в гостинную еще и ее объем плюсом.
-
Да нету спора. кто то тролит, а у меня есть свободное время.
По теме ситуации. Открываете техпаспорт и смотрите есть дверь или нет . А газовщику на дверь нинать совсем. У него в заявке тех обслуживание конкретных приборов. Дверь это вопрос ВДПО. Ну или ( не дай бог) следователя МЧС.Потом.
Ну, в данной ситуации тролите вы :girl_haha:
-
Среди частных домов огромное количество домов, где нет ни каких дверей между кухней и остальными помещениями, проектом не предусмотренны, и всем спокойно газ подключают.
Не принимают без двери. Где котёл. На момент сдачи котла, и ввода его в эксплуатацию вешается подобие двери. А после ухода газовиков с чистой совестью Снимается.
-
Не принимают без двери. Где котёл. На момент сдачи котла, и ввода его в эксплуатацию вешается подобие двери. А после ухода газовиков с чистой совестью Снимается.
Каким образом, если кухня, столовая, прихожая, представляет собой вариант студии с лестницей на второй этаж, и там дверь в принципе вешать не куда.
У скольких знакомых такие дома, ни от кого не слышала, что бы проблемы при подключении газа.
Буквально год назад одни друзья подключали газ.
-
Каким образом, если кухня, столовая, прихожая, представляет собой вариант студии с лестницей на второй этаж, и там дверь в принципе вешать не куда.
У скольких знакомых такие дома, ни от кого не слышала, что бы проблемы при подключении газа.
Буквально год назад одни друзья подключали газ.
Лена, мне специалисту с дипломом по теплогазоснабжению, и опытом работы в организациях подрядчика газпрома, и так же подключившей свой дом недавно, так же за деньги и через знакомых, трудно спорить с людьми, которые не читали нормативы, но им так сделали и это правильно, по их мнению. Значит, они либо не обращали ваше внимание на эти нюансы, как временная стенка с дверью, либо зарядили бабла, и те закрыли глаза, но дешевле сделать муляж и стен. Но, лучше, конечно, с соседом посоветоваться. Особенно, если он кучу форумов перечитал.
-
Не спора ради, но интересно, как же тогда квартиры-студии в многоквартирных домах? Там другие нормативы/условия, или застройщик решает эти вопросы не совсем законно?
-
Студии стали строить в многоэтажках, где газ запрещён из за этажности, там электрические плиты. А старые дома были с другими нормативами. Тогда и колонка прям на кухне устанавливалась 4хметровой, и в ванной закрытой без окон.
-
Ясно
-
Вот такая статья попалась по теме дверей на кухне. Там и про студии есть.
https://dveri-ustanovka-spb.ru/raznoe/dver-na-kuhnyu-s-gazovoj-plitoj-trebovaniya.html
-
Все просто. Все должно быть прописано в грамотном официальном договоре.
Вы собственник и никто не может Вами манипулировать без Вашего письменного согласия.
Увы, может, к сожалению. Просто вам повезло и не попались пока такие манипуляторы.
Здесь несколько лет назад писали про семейство квартирантов, которые вселялись, переставали платить и не съезжали. Там мужик был юрист, законы знал хорошо, а ещё лучше ими злоупотреблял.
-
Совершенно верно, требования в квартирах устанавливать двери только если выход из кухни непосредственно в комнату, т.е. быть смежными. В противном случае (у нас выход из кухни в коридор) требования только : объём, высота, окно с форточкой и вентиляция. Окно у нас слава богу выходит на лоджию. В интернете по запросу юристы сразу отправляют идти жаловаться в прокуратуру на отключение газа по причине отсутствия дверей в кухню
-
Нам из горгаза уже звонили, на наши пояснения чисто по человечески спросили: а чего вы ее не выкините из квартиры? :ag:
-
Нам из горгаза уже звонили, на наши пояснения чисто по человечески спросили: а чего вы ее не выкините из квартиры? :ag:
А что сказано в договоре насчет его досрочного прекращения по вашей инициативе?
Или не предусмотрено?
-
А вообще о чем спор?
МиД, вообще то речь шла о не адекватной квартиранке, а не о том, что хозяева обязаны ставить двери на кухню .
У нас вот вчера приходил газовщик с проверкой и для заключения договора. Замечания были только на замену шланга. Отсутствие двери на кухню его вообще никак не впечатлило!
Газовики которые приходят ежегодно для заключения договора проверяют только газовое оборудование, но не смотрят на то есть дверь или нет. А вот пуск газа в новый дом нам 1,5 года назад без двери на кухни не делали.
-
Газовики которые приходят ежегодно для заключения договора проверяют только газовое оборудование, но не смотрят на то есть дверь или нет. А вот пуск газа в новый дом нам 1,5 года назад без двери на кухни не делали.
Пуск газа мы тоже делали в дачный дом. Двери были, с порогом, без всякой вентиляции в двери. И без окна в помещении. Запретили котел ставить в помещении, где был подвал. А в кухне без окна на тот момент-без проблем и про дверь как то не заморачивались. И пожарники и газовики. Все подписали :scratch:
-
Нам из горгаза уже звонили, на наши пояснения чисто по человечески спросили: а чего вы ее не выкините из квартиры? :ag:
А что если подать на нее в суд для досрочного расторжения договора и принудительного выселения, по причине не исполнения обязанностей договора (она не оплачивает аренду и коммунальные услуги).
-
В суд нужно предоставить подтверждение о попытке урегулирования мирным путём. Вот и собираем бумаги
-
Скажите, а при сдаче в наем корректно ли узнавать, где арендатор работает? И каким образом он это подтверждает, не на слово же
-
В суд нужно предоставить подтверждение о попытке урегулирования мирным путём. Вот и собираем бумаги
А зачем?вовремя не платит-уже основание для расторжения
-
Скажите, а при сдаче в наем корректно ли узнавать, где арендатор работает? И каким образом он это подтверждает, не на слово же
Почему нет? Данные паспорта, прописки тоже нужно знать. Я так думаю, что и не лишним будет ещё и предыдущих арендодателей телефон спросить и позвонить
-
А зачем?вовремя не платит-уже основание для расторжения
Верно, но по ГК краткосрочный договор расторгается при неуплате в установленный срок 2 раза и более. По обоюдному согласию. В противном случае вэлкам в суд
-
Вот у нас прошёл второй срок. Будем выселять, ибо наша дама подтвердила расторжение договора в переписке. Продолжает жить, а перерасчёт хочет на дату месяц назад.
-
Вот у нас прошёл второй срок. Будем выселять, ибо наша дама подтвердила расторжение договора в переписке. Продолжает жить, а перерасчёт хочет на дату месяц назад.
Выселять через суд?
-
Выселять через суд?
Пока нет, она подтвердила расторжение договора, но съезжать не торопится. Приедем и выселим. Замки поменяем. Предупреждение сделали
-
искренне удачи вам, пусть все с этим ...омном закончится быстрее :ax:
-
Скажите, а при сдаче в наем корректно ли узнавать, где арендатор работает? И каким образом он это подтверждает, не на слово же
Я устно спрашивала, какой смысл человеку скрывать место работы или учебы......
Справку ни разу не приходило в голову просить. Тем более он сегодня тут ботает, а завтра уволился
Точно так же и одиноких искать, сегодня она одинокая, а завтра мужика привела на ПМЖ
-
искренне удачи вам, пусть все с этим ...омном закончится быстрее :ax:
Спасибо, очень надеемся. Свалилась же на голову эта неадекватная.
Читала черный список арендаторов в ВК. Просто жуть что вытворяют жильцы, почему собственники потом все восстанавливают и не обращаются в милицию? А те и рады стараться. Понимаю теперь почему в Европе просто так жилье не снимешь, кучу справок требуют и то не факт, что согласятся сдать.
-
Я устно спрашивала, какой смысл человеку скрывать место работы или учебы......
Справку ни разу не приходило в голову просить. Тем более он сегодня тут ботает, а завтра уволился
Точно так же и одиноких искать, сегодня она одинокая, а завтра мужика привела на ПМЖ
со мной девочка училась, приезжая, снимала у бабки комнату. Как-то бабке стало известно ее место учебы, уж сама сказала, или из писем, что девочке приходили, но не суть. В общем стала у бабки "пропадать" пряжа, настойка чесночная, потом золото. Др. Нервотрепка была, девочка съехала в общагу. И чпустя время, приперлась бабка в полицию, мол, студентка такого-то учреждения, такая-то такая украла у меня пряжу, еще что-то. Вот раз сидим на парах, пришел полицейский, позвал ее с лекции, мы еще ржали, не бабка ли это за пряжей пришла. А оказывается, реально бабка написала заявление на девочку, куратор нашей группы отдала за пряжу, чтоб не связываться с полоумной бабкой. И вот помню слова той девочки, мол, хрен кому я буду говорить где учусь и работаю на след. Съемных квартирах.
-
Понимаю теперь почему в Европе просто так жилье не снимешь, кучу справок требуют и то не факт, что согласятся сдать.
В Европе такую квартирантку и через суд не выселить. Там же оккупанты, которые могут самовольно занимать чужое жилище, по закону. Они там совсем боятся сдавать жилье, поэтому и требуют подтверждение дохода, контракты рабочие и тд
-
Это в Испании оккупанты. Европа- не одна страна.
-
Не спора ради, но интересно, как же тогда квартиры-студии в многоквартирных домах? Там другие нормативы/условия, или застройщик решает эти вопросы не совсем законно?
Студии в домах без газа. В ЖК Красный Аксай, мне знакомый риэлтор объяснял, именно по причине газа студий нет. Минимум - однокомнатные.
-
Сходила по вашей ссылке, почитала. Теперь делюсь личным опытом.
В моей в квартире были временно зарегистрированы близкие родственники. Они там и фактически проживали около года. Регистрация была нужна по нескольким причинам. Потом они переехали в другой город.
Ещё примерно через год стала я эту квартиру продавать. Очень быстро нашлись покупатели, я начала собирать документы. Для банка нужна была справка, что нет зарегистрированных в квартире людей. Тут-то и выяснилось, что бумажки свои о временной регистрации они зачем-то забрали с собой. Пришлось срочно пересылать их курьерской доставкой, потому что они нужны в процессе снятия с учёта. В идеале, нужны были ещё паспорта зарегистрированных и собственноручно ими написанные заявления о прекращении временной регистрации. Я делала это всё через паспортистку. У нас там маленькое ТСЖ, и все сто лет друг друга знают, поэтому с заявлениями мы выкрутились, написав их разными почерками. К заявлениям приложили копии паспортов, заверенных печатью ТСЖ, и бумажки о регистрации. Паспортистка через несколько дней мне позвонила, сказала, что всё готово и выдала справку, что нет зарегистрированных.
В МФЦ этот номер у меня бы не прошёл, потому что нужны паспорта именно снимаемых с учёта. В статье по ссылке пишут, что нужен паспорт, но не пишут чей. А этот нюанс всё меняет.
Мой личный опыт пятилетней давности. Как сейчас, не знаю. Может уже и изменилось что-нибудь.
Кстати, тот факт, что у меня на руках не было этих бумажек с красным штампом поверг в панику паспортистку. Она сказала, что проще паспорт потерять и восстановить, чем эту хрень. Выдаётся она в единственном экземпляре, и копии этой бумаги не заверяют нотариусы. Везде надо предъявлять оригинал.
Елена, подскажите, это вы снимали родственников с временной регистрации ДО окончания её срока? Или срок регистрации уже истёк, а для отметки в карточке всё равно нужны были паспорта и бумажка с печатью?
-
Елена, подскажите, это вы снимали родственников с временной регистрации ДО окончания её срока? Или срок регистрации уже истёк, а для отметки в карточке всё равно нужны были паспорта и бумажка с печатью?
До истечения срока регистрации. Если бы он истёк, то ничего не надо было бы делать. Временно зарегистрированных не вносят в карточку. Но они были вписаны в какую-то книгу у паспортистки с указанием дат временной регистрации. И бухгалтер их учитывала. За электроэнергию мы платили по нормальному тарифу с учётом соцнормы, а не по повышенному, как платят в жилье, где никто не зарегистрирован.
-
До истечения срока регистрации. Если бы он истёк, то ничего не надо было бы делать. Временно зарегистрированных не вносят в карточку. Но они были вписаны в какую-то книгу у паспортистки с указанием дат временной регистрации. И бухгалтер их учитывала. За электроэнергию мы платили по нормальному тарифу с учётом соцнормы, а не по повышенному, как платят в жилье, где никто не зарегистрирован.
Спасибо. Теперь понятно. А то меня попросили о регистрации, а я прочла ваше сообщение и растерялась.
-
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, где вы ищите арендаторов? Сайты или группы?
И за сколько можно сдать 2к квартиру на стачки-зорге? Ремонт есть, не убитая.
-
Вообще не знаю с чего начать и, главное, как не нарваться на безответственных людей.
-
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, где вы ищите арендаторов? Сайты или группы?
И за сколько можно сдать 2к квартиру на стачки-зорге? Ремонт есть, не убитая.
У меня все арендаторы находились исключительно на Авито (хотя сейчас цена за объявление стала совсем негуманная). С циана, домофонда отзывов никогда не было. А про "порядочных людей" тут как повезет, последнее время их становится гораздо меньше. Жуткую грязь и мелкие поломки после себя оставляли 90% жильцов (тут никак не угадаешь)
-
Спасибо. Это Вы, получается, давали объявление о сдаче, и люди Вас находили сами?
А с мебелью как быть? У нас техника вся, а вот мебель не вся, часто квартиранты со своей? Или лучше всё купить и уже потом выставлять?
-
Есть ещё группы во ВКонтакте. Там можно за небольшую плату разместить объявление. Удобно тем, что можно посмотреть профиль претендента на проживание. Ссылку, к сожалению, не дам, я в этой сети не зарегистрирована.
Соглашусь, что Авито – самая эффективная площадка.
-
Спасибо. Это Вы, получается, давали объявление о сдаче, и люди Вас находили сами?
А с мебелью как быть? У нас техника вся, а вот мебель не вся, часто квартиранты со своей? Или лучше всё купить и уже потом выставлять?
Вы, для начала, зайдите на сайт с объявлениями, посмотрите, что-почём сдаётся в вашем районе, сориентируйтесь по цене. Посмотрите, как давно выставлены объявления. Сейчас, вроде, не очень бойко сдаётся жильё. Прикиньте по фото в объявлениях насколько ваша квартира лучше (хуже) тех, что предложены в этом районе.
Можете выставить без мебели, поставив цену ниже. Вполне возможно, найдутся желающие. Или напишите, что добавите мебель по запросу. Разным жильцам нужна разная мебель.
-
Спасибо. Это Вы, получается, давали объявление о сдаче, и люди Вас находили сами?
А с мебелью как быть? У нас техника вся, а вот мебель не вся, часто квартиранты со своей? Или лучше всё купить и уже потом выставлять?
у меня изначально была вся мебель и техника. Но можно для начала попробовать как есть. Сделайте красивые фото и потенциальные квартиранты вас сами найдут.
-
У меня все арендаторы находились исключительно на Авито (хотя сейчас цена за объявление стала совсем негуманная). С циана, домофонда отзывов никогда не было. А про "порядочных людей" тут как повезет, последнее время их становится гораздо меньше. Жуткую грязь и мелкие поломки после себя оставляли 90% жильцов (тут никак не угадаешь)
А что, о сдаче в аренду объявления будут платные?
-
А что, о сдаче в аренду объявления будут платные?
на Авито? Они давно платные, в прошлом году за объявление о сдаче квартиры заплатила рублей 800 (это без доп услуг). Сколько это сегодня стоит не могу подсказать.
-
А что, о сдаче в аренду объявления будут платные?
На авито объявление о сдаче стоит 970 рублей. Считаю очень дорого. С учетом того, что агентства дают много дублирующихся объявлений, то ваше уходит быстро вниз. Раньше можно было оплатить поднятие объявления в поиске, сейчас какая-то ерунда.
Но с других сайтов почти не звонят
-
На авито объявление о сдаче стоит 970 рублей. Считаю очень дорого. С учетом того, что агентства дают много дублирующихся объявлений, то ваше уходит быстро вниз. Раньше можно было оплатить поднятие объявления в поиске, сейчас какая-то ерунда.
Но с других сайтов почти не звонят
офигеть цена, за день объявление реально на несколько страниц может провалиться, плюс не все научены поиском пользоваться.
-
Спасибо. Это Вы, получается, давали объявление о сдаче, и люди Вас находили сами?
А с мебелью как быть? У нас техника вся, а вот мебель не вся, часто квартиранты со своей? Или лучше всё купить и уже потом выставлять?
Последних арендаторов нашла в группе Жилье и работа в ВК. Там именно без посредников ищут.
Я и объявление не давала, просто обмолвилась в одном из обсуждений по квартирам в нашем районе, что утеплим балкон и будем тогда искать квартирантов и сразу 3 человека написали в личку, чтоб имели их ввиду. Правда особо настойчивая тетенька все таки оказалась посредником хотя утверждала что жилье ищет для себя и как можно срочнее и ее не смущает, что на кухне свалены стройматериалы и какие-то работы будут вестись и народ шастать в грязных сапогах. Но женщину, которую она привела тоже это не испугало. Ей район идеально подошел, она и прописана в соседнем доме у своих родителей.
-
На авито объявление о сдаче стоит 970 рублей. Считаю очень дорого. С учетом того, что агентства дают много дублирующихся объявлений, то ваше уходит быстро вниз. Раньше можно было оплатить поднятие объявления в поиске, сейчас какая-то ерунда.
Но с других сайтов почти не звонят
Если ставишь галочку "собственник" то не так много вариантов
Мы для покупки так искали.
И когда продавали то тоже агенты народ толпами водили, но в реале купил человек нашедший мое объявление на авито и ищущий именно от собственника,чтоб не переплачивать
-
У сына есть мысли съехать в др.район,т.е свою сдать квартиру,а себе снять...
Так вот он постоянно нам твердит"квартирантов нужно подбирать/выбирать/селить нормальных..беседовать с ними"(ну типа он так будет делать)..
ага,ага..это только в теории так...а на практике кот в мешке и лотерея в одном флаконе...
-
У сына есть мысли съехать в др.район,т.е свою сдать квартиру,а себе снять...
Так вот он постоянно нам твердит"квартирантов нужно подбирать/выбирать/селить нормальных..беседовать с ними"(ну типа он так будет делать)..
ага,ага..это только в теории так...а на практике кот в мешке и лотерея в одном флаконе...
Это да.
Самый противный момент даже не алкаши или неплательщики, а то что просишь предупреждать если съезжать будут хотя бы за 2 недели. Нет. Реально еще ни один так не предупредил.
Либо приходишь за деньгами за следующий месяц, а тебе сообщают что уже съехал либо звонят что съезжает завтра-послезавтра либо вообще съехал и не сказали трубку не берет. Хорошо еще если ключи хоть оставил.
И за 7000-10000 понятно что судиться не будешь ходить даже если в договоре прописано
-
На авито объявление о сдаче стоит 970 рублей. Считаю очень дорого. С учетом того, что агентства дают много дублирующихся объявлений, то ваше уходит быстро вниз. Раньше можно было оплатить поднятие объявления в поиске, сейчас какая-то ерунда.
Но с других сайтов почти не звонят
в декабре подавала объявления, больше тысячи уже было. 1080 кажется.
Но Авито - единственный рабочий сайт был. С Циана 2 звонка за месяц почти.
-
на Авито? Они давно платные, в прошлом году за объявление о сдаче квартиры заплатила рублей 800 (это без доп услуг). Сколько это сегодня стоит не могу подсказать.
Это в месяц или пока не снимут квартиру?
-
Это да.
Самый противный момент даже не алкаши или неплательщики, а то что просишь предупреждать если съезжать будут хотя бы за 2 недели. Нет. Реально еще ни один так не предупредил.
Либо приходишь за деньгами за следующий месяц, а тебе сообщают что уже съехал либо звонят что съезжает завтра-послезавтра либо вообще съехал и не сказали трубку не берет. Хорошо еще если ключи хоть оставил.
И за 7000-10000 понятно что судиться не будешь ходить даже если в договоре прописано
Так они ж за месяц вперёд должны платить. Тогда, получается, не будет долга...
-
Так а есть же какой-то сайт, где без посредников сдают и продают жилье. Забыла название
-
Так а есть же какой-то сайт, где без посредников сдают и продают жилье. Забыла название
неагент. но основные звонки все равно с авито.
-
Это в месяц или пока не снимут квартиру?
В месяц
-
Так они ж за месяц вперёд должны платить. Тогда, получается, не будет долга...
Теоретически да. Но допустим я такая прихожу, рассчитываю что мне должны дать за следующий месяц, а мне фигу.
Это пока за ними вымоешь, пока новых квартирантов найдешь, это может недели две, а то и месяц занять
-
Чтобы такого не было, я договариваюсь с жильцами (и в договоре прописываю) оплату 20 числа за следующий месяц. Т.е. человек, который мне не заплатит 20 числа (ну максимум 25) спокойно скажет мне об этом и съедет до конца месяца. Ну а убирать и искать новых жильцов - уж извините, это рабочие моменты. Люди не обязаны ведь вечно жить только потому, что мне не хочется новых жильцов искать...
-
Чтобы такого не было, я договариваюсь с жильцами (и в договоре прописываю) оплату 20 числа за следующий месяц. Т.е. человек, который мне не заплатит 20 числа (ну максимум 25) спокойно скажет мне об этом и съедет до конца месяца. Ну а убирать и искать новых жильцов - уж извините, это рабочие моменты. Люди не обязаны ведь вечно жить только потому, что мне не хочется новых жильцов искать...
Речь шла о том что просишь хотя бы недели за две предупреждать что съедет. В реале одна за все время предупредила только
-
Речь шла о том что просишь хотя бы недели за две предупреждать что съедет. В реале одна за все время предупредила только
залоговой платёж берите и будут вас предупреждать заранее.
Деньги-то захотят забрать.
-
залоговой платёж берите и будут вас предупреждать заранее.
Деньги-то захотят забрать.
С залогом, наверно, вообще долго придется искать арендаторов
-
С залогом, наверно, вообще долго придется искать арендаторов
залог это своего рода фильтр. Да, желающих будет меньше, но лучше меньше порядочных, чем много таких, кто потом молча съедет/не оплатит коммуналку и пр.
-
С залогом, наверно, вообще долго придется искать арендаторов
Если у человека нет денег на залог, то скорее всего вы получите неплатежеспособного квартиранта. Я лучше подожду, но залог обязательно нужен. Без залога очень велик риск, что потом ремонт придется делать или технику чинить. Хотя если сама квартира убитая, можно наверное и без залога - если ломать и портить там нечего...
-
Интересно, а если нанесенный ущерб больше суммы залога - тогда как?
-
Интересно, а если нанесенный ущерб больше суммы залога - тогда как?
как обычно. Или договариваетесь или судитесь
-
залоговой платёж берите и будут вас предупреждать заранее.
Деньги-то захотят забрать.
В Москве это обычная практика - депозит при заселении в размере стоимости одного месяца. Именно чтобы без оплаты не свалили, плюс гарантия возмещения убытков в случае чего.
А стоимость месяца там больше в несколько раз обычно :-)
-
Если у человека нет денег на залог, то скорее всего вы получите неплатежеспособного квартиранта. Я лучше подожду, но залог обязательно нужен. Без залога очень велик риск, что потом ремонт придется делать или технику чинить. Хотя если сама квартира убитая, можно наверное и без залога - если ломать и портить там нечего...
про если нет денег про залог плюсуюсь. Вот прям маркер будущих проблем с оплатой. Добавлю и то, что в убитой квартире тоже можно дел наворотить - затопить соседей, или, как у моей знакомой не в убитой квартире заделать все рвотой и прочими какашками и свалить (снимали студенты ДГТУ, между прочим, не цыгане). Вроде и не украли, а отмывать все это еще то удовольствие...
-
Таньюшка, как у вас дела?
-
Ох, месяц был жаркий. Тетка конечно неадекватная просто трэш. Выселили. Участковому писали заявление. Потом приехали, замки поменяли и пол дня разбирались доказывая ей, что у нее долги. Она вызвала милицию, пришел через 3 часа участковый, сказал, что такие разборки не компетенция милиции. Вобщем в его присутствии она оплатила долг по коммуналке и подписала договор о расторжении договора аренды. Дали две недели на выселение. К счастью съехала. Пока висит долг за коммуналку за месяц, но хотя бы аренду оплатила.
Муж разбирался с газовщиками, она же жалобу накатала в МЧС.
Пришел слесарь, все проверил, все нормально работает. Откуда у этой тетки руки растут если плиту включить не могла.
Вобщем если увидите женщину Екатерину Олеговну Апош.... (лет 47-50) и сын с ней проживает - 8 лет Богдан, ездит на бордовой машине лучше поберегите свои нервы, ибо гражданка неплатежеспособна.
Ещё и несовершеннолетним сыном прикрываться будет, типа выселить ее нельзя, а платить по суду будет.
Очень помогли нам наша соседка и председатель ТСЖ. Со своей стороны наехали на нашу квартирантку
-
Поздравляю вас с завершением эпопеи! :ax: Спасибо, что поделились.
Я почему-то думала, что речь идёт о молодой женщине.
-
про если нет денег про залог плюсуюсь. Вот прям маркер будущих проблем с оплатой. Добавлю и то, что в убитой квартире тоже можно дел наворотить - затопить соседей, или, как у моей знакомой не в убитой квартире заделать все рвотой и прочими какашками и свалить (снимали студенты ДГТУ, между прочим, не цыгане). Вроде и не украли, а отмывать все это еще то удовольствие...
Шок :at:. После такого вообще сдавать не хочется
-
Вот и мы так решили, покупали квартиру для ребенка как учиться поедет, но одна уже в Москве учится, да и вторая теперь не планирует в Ростове учиться. Так что продать будет лучшим вариантом.
-
А в каких районах города легче всего сдать 1 комн квартиру?
-
Смотря кому хотите сдать. Студентам- около университетов. Семье с ребёнком-поближе к школам/садикам/площадкам.
В любом случае плюсом будет наличие транспортной развязки.
По моему опыту, в центре квартиры сдаются быстрее чем в спальных районах.
-
Посоветуйте клининг убрать квартиру после квартирантов
-
Девочки, скиньте договор для сдачи квартиры в аренду, тут как то девочка скидывала, именно с подводными камнями, всякими тонкостями, но пишу в личку не отвечает, давно не было ее на форуме.
У кого остался договор скиньте пожалуйста :ax:
-
А в каких районах города легче всего сдать 1 комн квартиру?
Я сдаю на Еременко уже лет 10. Всегда очень быстро нахожу жильцов. Буквально пару дней простаивала.
-
Девочки, на всех сайтах объявления для сдачи квартиры - платные? Есть, где бесплатно? Для арендодателя
-
В ВК группы какие то были по аренде
-
В ВК группы какие то были по аренде
Спасибо! Или, может, лучше через агента, - тогда, типа, платежеспособнее будет арендатор, если способен заплатить ещё и агенту, хз :scratch:
-
Спасибо! Или, может, лучше через агента, - тогда, типа, платежеспособнее будет арендатор, если способен заплатить ещё и агенту, хз :scratch:
Да заплатите лучше сами на авито. Сейчас аренда такая дорогая и желающих отстегнуть еще кучу денег агентам очень мало. Пусть лучше они вам залог этими деньгами заплатят. И пока вы будете ждать, как агент приведет вам кого-то потеряете гораздо больше денег, чем стоит объявление. Сейчас ажиотаж какой-то, у меня очередь желающих была на просмотр. сдала с первого звонка и цена выше, чем сдавала полгода назад.
-
Вот честно, я все разы сдавала только через агента.. Понятно ничего это не гарантирует.. Просто мне так удобно.. (как то даже до курьеза можно сказать-она привела родню наших друзей.. Правда им пришлось ей заплатить комиссию.. Дело то она свое сделала)
-
Я ничего не имею против агентов, только зачем, если после размещения объявления в 9 вечера мне позвонили 6 человек и трое из них в 9 утра следующего дня пришли смотреть? Агент не сдаст квартиру ни быстрее, ни дороже. А гарантии... единственный раз сдавала через агента и мне погромили квартиру. Агент что с этим сделает?
-
Да ничего.. Просто хотя бы мой тел меньше на авито побудет(понятно пользуюсь сайтом.. Но потом шквал левых звонков)
-
У меня симка специальная для этих целей, потом я ее вытаскиваю и все.
-
У меня симка специальная для этих целей, потом я ее вытаскиваю и все.
только так.
Ни в коем случае не оставлять свой личный телефон.
-
Я несколько раз снимала сама через авито. Собственник отключает звонки, оставляет сообщения. Дальше в сообщениях мы все обсуждаем и обмениваемся телефонами, если всех все устроило.
-
Мне наоборот как этот дроч с симками... Всегда оставляем на авито личные телефоны (сестра квартиру сдает, я периодически какие-нибудь вещи или технику
б/у пристраиваю, никогда никаких левых звонков. Один раз мне в вотсап написал мошенник, которые типа на доставку транспортной компанией разводят, и всё.
-
Форму договора в инете берете? Прописываете там, какие услуги оплачивает арендатор, какие вы и какого числа передача денег и тд? Залог в каком размере? Месячной суммы? Какие ещё обязательные параметры надо прописать?
А ещё вопрос: как проводите отбор кандидатов? Если человек вызвал недоверие или не понравился, как отшиваете?
Интересно, а что случилось, что спрос пошел на аренду?
-
И там телика у нас нет и инета. Люди ж могут сами себе подключить, пока живут? Кабель то есть.. Знаю, так делается
-
Так страшно!.. Никогда не сдавала. Техника вся новая, чтоб не зас*али, не сломали :wallbash:
-
Так страшно!.. Никогда не сдавала. Техника вся новая, чтоб не зас*али, не сломали :wallbash:
В 99% вы получите обратно квартиру не в том виде, в котором сдавали. В акте приема-передачи прописывайте всю технику и мебель, но все равно даже после одного человека будет видно, что она уже не новая, следы бытования будут в любом случае.
-
И поначалу за сколько месяцев берется оплата? 1? 2?
-
За один конечно.
Залог либо 50% от месячной суммы либо более. Я брала 50.
У меня прописаны все условия: даты, сроки, суммы, акты приёма-передачи, опись имущества и его состояния.
Тута, все не так страшно. Да, будут поломки и мелкие неприятности, но это ж мебель/техника/ квартира для людей, а не наоборот.
-
А не мало ли это 50проц. от месячной суммы?
-
Можете пофотографировать технику(и квартирантам продублировать фотки, чтоб потом не говорили, что это все до них было).
Инет мои все сами на себя заключают договора..
-
А не мало ли это 50проц. от месячной суммы?
зависит от суммы аренды, если 10000, то можно и 100%, если 25, то редко кто готов в залог такую сумму оставить.
Да и мало для чего? Для возмещения реального ущерба конечно мало. Но для арендаторов это немаленькая сумма, терять никто не хочет, так что пока было достаточно.
Люди попадались адекватные и если был ущерб исправляли самостоятельно ( например, зеркало в шкафу разбили, поменяли на новое без вопросов).
Коммунальные платежи оплачивайте сами, показания счётчиков в виде фото.
-
Так страшно!.. Никогда не сдавала. Техника вся новая, чтоб не зас*али, не сломали :wallbash:
У вас квартира премиум класса? В другой ценовой диапозон обычно покупают б\у технику. Потому что, вроде вполне приличные, неюные люди, не сопляки какие-то с вечеринками, расхерачивают и мебель и технику так..... :be: Не свое же!
У меня знакомые кв посуточно сдают. Головняк еще тот с уборкой и заселением/выселением. И контингентик соотвествующий)))
Но зато, говорят, ущерба меньше и засранности)) Увидели, что разбили ТВ - сразу сняли с них бабки или залили кровью матрас с бельем(!!!!) - отдали сразу в химчиску...
-
А не мало ли это 50проц. от месячной суммы?
Все зависит от исходных данных. Какая квартира, где. Если прям супер-популярное место, то можно и 100, и 200%, но надо понимать, что вы сразу теряете часть арендаторов, которые тоже не хотят свои деньги потерять (может, вы клюбой царапине будете цепляться потом и залог не отдадите).
-
зависит от суммы аренды, если 10000, то можно и 100%, если 25, то редко кто готов в залог такую сумму оставить.
Да и мало для чего? Для возмещения реального ущерба конечно мало. Но для арендаторов это немаленькая сумма, терять никто не хочет, так что пока было достаточно.
Люди попадались адекватные и если был ущерб исправляли самостоятельно ( например, зеркало в шкафу разбили, поменяли на новое без вопросов).
Коммунальные платежи оплачивайте сами, показания счётчиков в виде фото.
Фото счётчиков тоже в договоре прописывается? Капремонт и содержание жилья платит арендодатель?
-
Капремонт как договоритесь.. У меня кто то платил, кто то нет..попытка не пытка
-
Фото счётчиков тоже в договоре прописывается? Капремонт и содержание жилья платит арендодатель?
в акте приёма-передачи пишется номер счётчика и показания при передаче квартиры. Это касается всех приборов учёта.
А в дальнейшем лучше фото просто для того чтобы избежать «ой, цифру не дописал», «а мне показалось там эта цифра», да и вообще некоторые хитрожопят и подают показания от балды .
Что касается содержания и капремонта, все зависит от суммы.
Кто-то ставит аренду 20000+ коммунальные по счётчикам.
А кто-то 17000 и полностью всю коммуналку.
По сути одно и тоже, арендодатель в обоих вариантах кладёт себе 17 чистыми в карман.
Цифры абстрактные, для примера. Посмотрите на авито условия аренды похожих квартир в вашем районе, может как-то сориентируетесь.
-
в акте приёма-передачи пишется номер счётчика и показания при передаче квартиры. Это касается всех приборов учёта.
А в дальнейшем лучше фото просто для того чтобы избежать «ой, цифру не дописал», «а мне показалось там эта цифра», да и вообще некоторые хитрожопят и подают показания от балды .
Что касается содержания и капремонта, все зависит от суммы.
Кто-то ставит аренду 20000+ коммунальные по счётчикам.
А кто-то 17000 и полностью всю коммуналку.
По сути одно и тоже, арендодатель в обоих вариантах кладёт себе 17 чистыми в карман.
Цифры абстрактные, для примера. Посмотрите на авито условия аренды похожих квартир в вашем районе, может как-то сориентируетесь.
Спасибо огромное!
-
Фото счётчиков тоже в договоре прописывается? Капремонт и содержание жилья платит арендодатель?
Сорян, кАнешно, но я б послала такого арендодателя :girl_haha:
Хлеб за брюхом не ходит! В договоре всякий пук прописан))
И с чего б я, временный квартиросъемщик, платила капремонт за хозяина жилья :ai:
-
Не всякий пук, а моменты и вопросы, связанные с арендой.
Я предпочитаю договариваться заранее, так сказать на берегу, дабы потом не возникало неприятных ситуаций.
Ещё никто не жаловался, некоторые даже рады что все так подробно прописано.
-
Сорян, кАнешно, но я б послала такого арендодателя :girl_haha:
Хлеб за брюхом не ходит! В договоре всякий пук прописан))
И с чего б я, временный квартиросъемщик, платила капремонт за хозяина жилья :ai:
Арендодатель может вообще тысчонку накинуть на аренду и покрыть не только кап ремонт, но и на пивко ему останется
Если устраивает сама квартира, то ругаться еще из-за 300р мелочность
У меня квартирантка платит и кап ремонт и свет у нас весь по сверхнормативному тарифу идет, потому что никто не прописан там
Но я ей цену не повышаю, как платила изначально так и платит. По объявлениям смотрю уже дороже просят в этом районе за такие квартиры на 1000-2000. Но меня устраивает что живет человек адекватный, взрослый и чистоплотный.
-
Не всякий пук, а моменты и вопросы, связанные с арендой.
Я предпочитаю договариваться заранее, так сказать на берегу, дабы потом не возникало неприятных ситуаций.
Ещё никто не жаловался, некоторые даже рады что все так подробно прописано.
Именно, и будь я арендатором, то сама бы предпочла внести все нюансы!
-
А вот скажите мне, что думаете о такой ситуации:
Наша квартирантка месяц назад выпросила ключ от почтового ящика, что якобы ей что-то должно важное прийти. Ну хорошо, я ей дала на время
Вчера мне пишет в Вотсапе: да, я сделала дубликат ключа от почтового ящика, 200 рублей стоил, в след.месяц я их учту в расчете? Вы согласны?
Меня аж подкинуло от возмущения!
Я говорю мужу - ты прикинь, наглец какая! Теперь придется ещё и почтовый ящик менять! :ai:
А муж говорит - да чего такого и зачем менять?
Я говорю - да что-то придет, квитанция или расчет, а она замылит, и не узнаем...
Меня сам этот ход возмутил - ей для удобства ключ сделать, а я его ещё и оплатить должна, да щазз!!
-
Ну как бы ключ у квартирантов должен быть(мало ли-ей письмо личное пока она тут живёт) ..
А вы настройте квитанции чтоб вам на электронику приходили(как правило у всех РЦ это есть)
Ну и например доп.ключи от двери(вместо ранее живущих 2 чел у новых квартирантов трое) делаю я... Но если потеряли например—новые делают они
-
Сразу от п.ящика ключ отдаем, у людей должна быть возможность получать корреспонденцию. Квитанции все на мыло, кроме кап.ремонта, её квартиранты фоткают и присылают, как и какую-то нашу редкую почту.
-
Сорян, кАнешно, но я б послала такого арендодателя :girl_haha:
Хлеб за брюхом не ходит! В договоре всякий пук прописан))
И с чего б я, временный квартиросъемщик, платила капремонт за хозяина жилья :ai:
Так я тоже так считаю, что капремонт должен платить арендодатель
-
Договор на год составляете? А по истечении года как пролонгируется? Письменно?
-
Договор на год составляете? А по истечении года как пролонгируется? Письменно?
Если вы не расторгали договор, то по истечении срока действия он автоматически пролонгируется на тот срок, на который был заключён. Если заключается на год и дольше, то надо регистрировать договор в Росреестре. Заключайте на меньший срок, если уж вам так хочется по договору сдавать.
-
Вот расторгать желательно письменно. Почитайте Гражданский кодекс. Там очень доступно всё написано.
-
Если вы не расторгали договор, то по истечении срока действия он автоматически пролонгируется на тот срок, на который был заключён. Если заключается на год и дольше, то надо регистрировать договор в Росреестре. Заключайте на меньший срок, если уж вам так хочется по договору сдавать.
И все ли регистрируют в Росреестре из вас?
-
И все ли регистрируют в Росреестре из вас?
Вряд ли кто-то заключает договор на такие длительные сроки. Обычно 6-11 месяцев.
-
И все ли регистрируют в Росреестре из вас?
Подозреваю, что никто. Для чего?
-
Тогда прописывать дату окончания договора, соответствующую 11 месяцам?
-
Тогда прописывать дату окончания договора, соответствующую 11 месяцам?
если хотите на год, но без регистрации, то дата заключения 13.11.2021, окончания 13.10.2022.
Я на год сразу не заключаю. Первичный договор на три месяца. Если все ок, продляем.
-
если хотите на год, но без регистрации, то дата заключения 13.11.2021, окончания 13.10.2022.
Я на год сразу не заключаю. Первичный договор на три месяца. Если все ок, продляем.
А как это продляется? Извиняюсь за глупые вопросы, я дятел в этом
-
Новым договором.
-
Можно и дополнительным соглашением
-
Ну как бы ключ у квартирантов должен быть(мало ли-ей письмо личное пока она тут живёт) ..
А вы настройте квитанции чтоб вам на электронику приходили(как правило у всех РЦ это есть)
Ну и например доп.ключи от двери(вместо ранее живущих 2 чел у новых квартирантов трое) делаю я... Но если потеряли например—новые делают они
Ну как бы была уже такая ситуация, что от управляющей компании отпочковались ещё какие-то услуги. Вывоз мусора, например. И прислали отдельную квитанцию.
Она и не сказала бы, увидев, что ей ещё какой-то платеж светит. Она и после моих объяснений не кинулась, мягко скажем, оплачивать. Спорила
4 года живёт эта женщина, не могу сказать, что она прям кристально чиста)))... Нет, к сожалению
-
"Кристально чиста". Это что-то новое в арендных отношениях. )) . Справку об отсутствии судимости надеюсь не запрашивали?
-
Ну как бы была уже такая ситуация, что от управляющей компании отпочковались ещё какие-то услуги. Вывоз мусора, например. И прислали отдельную квитанцию.
Она и не сказала бы, увидев, что ей ещё какой-то платеж светит. Она и после моих объяснений не кинулась, мягко скажем, оплачивать. Спорила
4 года живёт эта женщина, не могу сказать, что она прям кристально чиста)))... Нет, к сожалению
я не могу сказать как вам поступать. Могу сказать как бы я сделала: учитывая что человек живет долго, дать ему ключ от ящика, потом заменить замок, стоимость замены личинки невелика.
Я ключ от почты всегда оставляю, у меня есть дубликат.
Коммунальные я контролирую сама ( мне присылают квитанции, я сверяю, суммирую по всем счетам и говорю итоговую сумму к оплате, мне перечисляют деньги и я оплачиваю), поэтому точно знаю количество оказываемых услуг.
Что касается дубликата ключей от ящика и выставление потом вам счета. В договоре ( у меня) прописано, что все изменения без предварительного согласования со мной, не оплачиваются. Поломался кран, перестал работать сплит и прочее, ставят в известность арендодателя, согласовываем сумму и решаем кто делает. Я предпочитаю этим заниматься сама. Да, это не столь удобно, но кто говорил что сдавать жилье в аренду беспроблемно?))
Но это при условии что вы хотите чтобы она и дальше жила.
-
"Кристально чиста". Это что-то новое в арендных отношениях. )) . Справку об отсутствии судимости надеюсь не запрашивали?
Ваши шутки не уместны
Речь шла о том, что нет доверия человеку. А о справке ничего не говорилось
-
я не могу сказать как вам поступать. Могу сказать как бы я сделала: учитывая что человек живет долго, дать ему ключ от ящика, потом заменить замок, стоимость замены личинки невелика.
Я ключ от почты всегда оставляю, у меня есть дубликат.
Коммунальные я контролирую сама ( мне присылают квитанции, я сверяю, суммирую по всем счетам и говорю итоговую сумму к оплате, мне перечисляют деньги и я оплачиваю), поэтому точно знаю количество оказываемых услуг.
Что касается дубликата ключей от ящика и выставление потом вам счета. В договоре ( у меня) прописано, что все изменения без предварительного согласования со мной, не оплачиваются. Поломался кран, перестал работать сплит и прочее, ставят в известность арендодателя, согласовываем сумму и решаем кто делает. Я предпочитаю этим заниматься сама. Да, это не столь удобно, но кто говорил что сдавать жилье в аренду беспроблемно?))
Но это при условии что вы хотите чтобы она и дальше жила.
Спасибо, Лидия
Скорее всего, так и сделаю
-
Ваши шутки не уместны
Речь шла о том, что нет доверия человеку. А о справке ничего не говорилось
а не помешала бы справка об отсутствии судимости. Я вот не хотела бы сдавать свою квартиру таким людям. Имею полное право. А вообще читала как трудно снять жильё за границей, какие условия выставляют арендаторам. У нас никто не защищён, ни арендатор, ни арендодатель.
-
У вас квартира премиум класса? В другой ценовой диапозон обычно покупают б\у технику. Потому что, вроде вполне приличные, неюные люди, не сопляки какие-то с вечеринками, расхерачивают и мебель и технику так..... :be: Не свое же!
У меня знакомые кв посуточно сдают. Головняк еще тот с уборкой и заселением/выселением. И контингентик соотвествующий)))
Но зато, говорят, ущерба меньше и засранности)) Увидели, что разбили ТВ - сразу сняли с них бабки или залили кровью матрас с бельем(!!!!) - отдали сразу в химчиску...
Если специально под квартирантов покупать то возможно.
Но большинство сдают квартиру которая на данный момент времени не нужна самим с той мебелью и техникой, которая в ней имеется
-
Я ничего не имею против агентов, только зачем, если после размещения объявления в 9 вечера мне позвонили 6 человек и трое из них в 9 утра следующего дня пришли смотреть? Агент не сдаст квартиру ни быстрее, ни дороже. А гарантии... единственный раз сдавала через агента и мне погромили квартиру. Агент что с этим сделает?
Агента брать имеет смысл если самим некогда показывать.
Друзья недавно так сдавали, он до вечера работает, она, машина в ремонте, трамваи не ходят, квартира в противоположном конце города. Естественно месяца два-три пустая стояла, народ узнавая что еще агенту платить не очень то кидался.
По мне так проще было на такси ездить показывать. Быстрее бы сдали, быстрее расходы отбили
Мне последних квартирантов привела агентесса, причем она написала что себе ищет и срочно
А квартирантке наплела, что это мы "к ней обратились и попросили помочь", хотя я даже объявление еще не давала, просто в болталке в группе жилье и работа в ВК обмолвилась что ищу мастера балкон утеплить, за такой маленький объем ремонтники не берутся, порядок после него навести и потом уже буду сдавать. В результате человека снял у меня с наваленными на кухне стройматериалами и вполне лояльно отнесся к тому что дядька какой то будет пару дней в сапогах шастать туда сюда, пилить, сверлить и т.д.
-
Сразу от п.ящика ключ отдаем, у людей должна быть возможность получать корреспонденцию. Квитанции все на мыло, кроме кап.ремонта, её квартиранты фоткают и присылают, как и какую-то нашу редкую почту.
Капремонт тоже можно электронно получить.
Зайти на их сайт и через раздел личный кабинет(+госуслуги) все сделать. Потом уже можно в личном кабинете квитанцию скачивать.
У нас пустует кв-ра и чтобы не мотаться за бумажками на другой конец города, все по инету видим и оплачиваем.
-
Купили, называется, в Эльдорадо стиралку для сдачи... Ее кидает жёстко и она выключается, пипец. Сегодня мастер из их сервиса придет. Вообще, хамье в Беко работает, наезжает, что ремонт платно будет, если чё. Ещё и не вернёшь, блин, новую стиралку взад. :wallbash:..
-
Вы сняли транспортировочные болты (ну так, на всякий случай)?
-
Вы сняли транспортировочные болты (ну так, на всякий случай)?
и в кол-ве 4 шт.:)))
у нас узкий самсунг прыгал. как не выставляли по уровню, все время пытался улизнуть из ванной :) с тех пор только стандартных размеров берем и никто не сбегает :)
-
Капремонт тоже можно электронно получить.
Зайти на их сайт и через раздел личный кабинет(+госуслуги) все сделать. Потом уже можно в личном кабинете квитанцию скачивать.
У нас пустует кв-ра и чтобы не мотаться за бумажками на другой конец города, все по инету видим и оплачиваем.
Я знаю, спасибо, но нас не парит существующий алгоритм, поэтому всё руки не доходят))
-
Вы сняли транспортировочные болты (ну так, на всякий случай)?
Ну конечно, не первую машинку муж устанавливает. Короче, мастер снял крышку, чё то сделал и перестало ее кидать. Просто трясется и все, но не кидает хоть ее и не выключается. А то что-то ненормальное с ней было. В субботу поеду ещё сама протестирую неск раз))
-
Добрый день.
Договор так мне никто и не скинул, просила просила в темке :ak:
Поэтому пришлось составлять самой и нарвалась.
Сдали девушке на вид приличной.
Новая мебель, кровать ортопедическая, новый матрац, наматрасник, телевизор, микроволновка, стиралка, холодильник..
Вообщем все вроде как надо..
Нам казалось.
Девушка говорит, мне нужна сушилка для белья , мы тут же привезли купили..удлинители для розеток, тоже купили, чайник электрический? - да пожалуйста...зажигалку для печки - тоже пожалуйста, покрывала тоже ..пылесос, да без проблем...
Дошло дело до посуды..но тут мы както разговор перевели)))
В договоре прописано 11 месяцев..она сразу напряглась..а если раньше сьеду?
мы такие - позвольте, мы ищем долгострочных арендаторов...
ну говорит ну вдруг мало ль..всякие обстоятельства?
ну мы такие ну..за 2 недели оповестите...
Вообщем прошло 10 дней..сегодня она мне пишет, что сьезжает. ее квартира освободилась... :ac:
Весело вообщем, снова платьно обьяву давать, да и квартира и кровати уже как бы не новые считаются.
Вот как себя оградить от такого?
видимо просто девушке посуточно дорого было снять....
-
А ухо подставлять вместо пепельницы девушка не просила?
Обеспечительный платёж ваше всё на будущее.
Сроки и порядок уведомлений, прописанные в договоре.
И юрист, если не получается самостоятельно проанализировать "подходящесть" вам болванки договора из инета. Потому что то, о чем вы пишете - это про то, что скупой платит дважды.
-
А ухо подставлять вместо пепельницы девушка не просила?
Обеспечительный платёж ваше всё на будущее.
Сроки и порядок уведомлений, прописанные в договоре.
И юрист, если не получается самостоятельно проанализировать "подходящесть" вам болванки договора из инета. Потому что то, о чем вы пишете - это про то, что скупой платит дважды.
обеспечительный платеж она оплатила 100% ый.
Но он относится к порче имущества по договору.
Если сейчас окажется что все в порядке, а с ее слов все идеально. то придется вернуть его полностью.
-
Ну прям усандалила она за 10 дней кровать и т.д?
Мне кажется прям вранье не будет, если вы опять скажете, что квартира "муха не сидела" (ну если девушка аккуратная была).
А наверное надо отговаривать что если за 2 недели не предупредили-деньги за месяц засчитываются полностью(ну хоть как я то компенсация)
И аренду тоже как то брать вперед(потом пересчёт лучше, чем они сьедут и оставят долг)
-
Ну прям усандалила она за 10 дней кровать и т.д?
Мне кажется прям вранье не будет, если вы опять скажете, что квартира "муха не сидела" (ну если девушка аккуратная была).
А наверное надо отговаривать что если за 2 недели не предупредили-деньги за месяц засчитываются полностью(ну хоть как я то компенсация)
И аренду тоже как то брать вперед(потом пересчёт лучше, чем они сьедут и оставят долг)
да мы то вперед и взяли за аренду и депозит 100 проц тоже
Обидно другое. что скорее всего человек заведомо знал. что не будет снимать несколько месяцев. а идет жить на 1-2 недели...посуточно же сьем дороже...
Это теперь снова, поиск новых людей. обьявления, время и тд
понимаю, что никто не застрахован, но все таки как то этот пункт в договоре можно было предусмореть..но только как..?
Хотелось бы обезопасить себя на будущее...
-
обеспечительный платеж она оплатила 100% ый.
Но он относится к порче имущества по договору.
Если сейчас окажется что все в порядке, а с ее слов все идеально. то придется вернуть его полностью.
Ну я поэтому и советую обратиться к юристу, чтобы договор был составлен с учётом всех принципиальных для вас моментов. Не предупредил своевременно? - Ок, тогда обеспечительный не возвращаем. Удлинитель нужен и зажигалка для плиты? - по договору ты всё это покупаешь сам. Ежика решил завести? - Ок, перед выездом с тебя смена загаженного напольного покрытия. А то в соседней (или в этой?) теме с Лиды прикалывались - мол, не дофига ли она оговариыает?
-
Девушка говорит, мне нужна сушилка для белья , мы тут же привезли купили..удлинители для розеток, тоже купили, чайник электрический? - да пожалуйста...зажигалку для печки - тоже пожалуйста, покрывала тоже ..пылесос, да без проблем...
Дошло дело до посуды..но тут мы както разговор перевели)))
Настоятельно бы рекомендовала все новые мелочи забрать. Люди разные. У меня уносили и вазочки и роутер и прочую мелочь, даже небольшой стол со стулом с балкона уволокли. И это были разные квартиранты, на вид очень приличные люди.
-
У меня два раза так люди съезжали, не прожив и месяца. Ещё и возврат части суммы аренды требовали.
Платёж не вернула. Я при заключения договора делаю на этом акцент.
Один нормально отреагировал, другой умыкнул ключи и не оплатил коммуналку.
Но суммы залога хватило на коммуналку, уборку квартиры и замену замков.
Настоятельно бы рекомендовала все новые мелочи забрать. Люди разные. У меня уносили и вазочки и роутер и прочую мелочь, даже небольшой стол со стулом с балкона уволокли. И это были разные квартиранты, на вид очень приличные люди.
Ну сушилка для белья объективно нужна, как и чайник ( хотя бы обычный, не электрический). Тазик/ ведро/веник/совок тоже нужны.
Пылесос, зажигалки, гладильные доски, утюги это уже почти роскошь))
-
Почему чайник нужен, а пылесос и гладилка роскошь?
-
А у меня как то сьезжала девушка, так сознательно оставила микроволновку и чайник электрический.. Правда ухренячила новую гладилку и утюг(не новый) .. Но я посчитала вполне равнозначный обмен и не заморачивалась по этому поводу..
-
Почему чайник нужен, а пылесос и гладилка роскошь?
По мне - таки наоборот, чайником после других жильцов фу пользоваться, а пылесосом норм. Правда я нигде не просила ничего мне покупать. Нравится, что есть - заключаем договор, нет - нет. Рынок переполнен, каждый найдет, что ищет
-
Почему чайник нужен, а пылесос и гладилка роскошь?
чайник нужен чтобы хоть воду на чай закипятить, или яйца сварить. Ну или ковшик, маленькая кастрюля наконец. Что-то одно, по моему мнению, быть должно.
Гладить можно и не на гладилке, как и подмести можно веником.
По мне - таки наоборот, чайником после других жильцов фу пользоваться, а пылесосом норм. Правда я нигде не просила ничего мне покупать. Нравится, что есть - заключаем договор, нет - нет. Рынок переполнен, каждый найдет, что ищет
Пачка лимонки и чайник как новый.
Люди разные, я пишу за себя
-
Девочки, а агенты, которые вам ищут жильцов получается деньги с обеих сторон берут?
Наш жилец уходит, с декабря снова сдавать нужно будет, а из за оплаты агенту вечно на депозит денег у жильцов не хватает.
-
Нет, берут только с арендатора
-
Девочки, поделитесь контактами агента, нужно сдать квартиру в хорошем месте (театралка) и в приличном доме.
Самим нет возможности показывать ибо не в Ростове живем
-
Кто-нибудь клининг нанимал относительно недавно?
Или может есть человек на примете, кто со своим инвентарем приходит?
Хотела пригласить компанию, услугами которой пользовалась несколько раз, а почитала последние отзывы-печаль.
-
девочки, кроме авито, юлы, где даете объявления?
-
Кто-нибудь клининг нанимал относительно недавно?
Или может есть человек на примете, кто со своим инвентарем приходит?
Хотела пригласить компанию, услугами которой пользовалась несколько раз, а почитала последние отзывы-печаль.
Вы нашли хороший клининг? Если да, поделитесь, пожалуйста, контактами.
-
Девочки, дайте совет, как быть? Хотим сдать квартиру, приходили кандидаты, все их устроило, семья (муж, жена, двое детей), граждане Армении. С виду приличные люди, на хорошей машине, ничего плохого с первого взгляда сказать не могу. Стоит сдавать? И как тогда заключить договор аренды, в простой письменной форме? Или вообще сдавать без договора? Для нас есть в этом подводные камни, что мы сдаем квартиру иностранцам
-
Тут только вам решать. Я сдавала семье из Армении (с 2 маленькими дочками). Сколько я сказок наслушалась про отсрочку платежей. То свадьба, то похороны, то коронавирус. То, что то ломалось постоянно (смесители, сифоны), говорил, что сам починит в счет оплаты. Воды расход 20 кубов был тк дети маленькие, стирки много, утверждал, что у меня счётчики поломаны. Каждый месяц что то новое было. Цирк! Муж уже смеялся ждал новой истории. Не знаю, зависит, ли это от национальности. Единственный плюс - после них не осталось свинарника. Женщина очень чистоплотная оказалась. Договор был обычный, на 11 месяцев.
-
Девочки, нужен совет! Собираюсь сдавать квартиру. Думаю подписывать договор или нет. У близкого человека была ситуация с квартирантами, когда не могли выселить неадеквата, который не платил почти 5 мес. и не выезжал. Когда уже ему сказали, что с вещами на выход, он вспомнил про договор и типа "не имеете права", я подам в суд, ну и в таком духе. И я думаю, а зачем вообще договор? От него только проблемы. А по факту какая польза? Даже если квартиранты сбегают не заплатив, то никто все равно в суд с договором не идет и не взыскивает с них. Потому что больше нервов и не факт, что получится что-то взыскать. Но вроде и с договором как-то привычно.. Посоветуйте, как лучше поступить.
-
Девочки, дайте совет, как быть? Хотим сдать квартиру, приходили кандидаты, все их устроило, семья (муж, жена, двое детей), граждане Армении. С виду приличные люди, на хорошей машине, ничего плохого с первого взгляда сказать не могу. Стоит сдавать? И как тогда заключить договор аренды, в простой письменной форме? Или вообще сдавать без договора? Для нас есть в этом подводные камни, что мы сдаем квартиру иностранцам
Мы дом сдаем семье из Армении, абсолютно ничего плохого про них сказать не могу. Люди разные, национальность не главный фактор. Договор я всегда рекомендую заключать, без разницы, что они армяне, у них же есть законные основания пребывания на территории России?
-
А что нужно у них спросить миграционную карту? Я просто никогда не сдавала иностранцам. У них дети ходят в соседнюю школу.
-
Девочки, дайте совет, как быть? Хотим сдать квартиру, приходили кандидаты, все их устроило, семья (муж, жена, двое детей), граждане Армении. С виду приличные люди, на хорошей машине, ничего плохого с первого взгляда сказать не могу. Стоит сдавать? И как тогда заключить договор аренды, в простой письменной форме? Или вообще сдавать без договора? Для нас есть в этом подводные камни, что мы сдаем квартиру иностранцам
Подводные камни есть, конечно. Надо в определённый срок сообщать в ФМС о своих иностранных квартирантах. Особенно в такое непростое время. Да и в обычное время можно на штраф нарваться.
Договор на двух языках составлять, чтобы они потом не сказали, что чего-то не поняли и поэтому живут вдесятером и за воду платить не собираются, например.
С документами там тоже есть нюансы. У иностранца должно быть основание для пребывания в стране, миграционная карта, регистрация. Если нет регистрации, то вам их придётся временно регистрировать в сдаваемой квартире.
Много гемора в общем. Но решать вам, конечно, связываться ли с ними.
-
Девочки, нужен совет! Собираюсь сдавать квартиру. Думаю подписывать договор или нет. У близкого человека была ситуация с квартирантами, когда не могли выселить неадеквата, который не платил почти 5 мес. и не выезжал. Когда уже ему сказали, что с вещами на выход, он вспомнил про договор и типа "не имеете права", я подам в суд, ну и в таком духе. И я думаю, а зачем вообще договор? От него только проблемы. А по факту какая польза? Даже если квартиранты сбегают не заплатив, то никто все равно в суд с договором не идет и не взыскивает с них. Потому что больше нервов и не факт, что получится что-то взыскать. Но вроде и с договором как-то привычно.. Посоветуйте, как лучше поступить.
если они просто сбегут, это одно. А если они затопят соседей, устроят пожар… ответственны будет вы, как собственник помещения. В случае с договором ответственность за сохранность имущества и причинённый вред лежит на арендаторе.
Плюс вы прописываете все условия аренды на бумаге. Это во многом облегчает взаимоотношения.
Что касается выселения, я с новыми людьми заключаю договор не более чем на три месяца. Если у нас все сложилось, перезаключаю на более длительный срок.
-
Подскажите, если квартиру буду сдавать помесячно, то должна ли я квартирантам оставлять кастрюлю, сковороду, посуду? А то читала, что кто-то еще и одеяла с подушками просит. По мне, так я только технику оставляю, а вещи пусть свои привозят.
-
Нет такого понятия «должна».
Вы сдаёте в том виде, который у вас есть. Людей либо устраивает, либо нет.
Утюг, гладильная доска, пылесос, посуда, чайник это по согласованию, но никак не требованию.
Если должно быть все как в гостинице, то это совершенно иная ценовая категория.
-
Подскажите, если квартиру буду сдавать помесячно, то должна ли я квартирантам оставлять кастрюлю, сковороду, посуду? А то читала, что кто-то еще и одеяла с подушками просит. По мне, так я только технику оставляю, а вещи пусть свои привозят.
А это на ваше усмотрение.
Наша первая квартирантка захотела все сразу и посуду и постельное, пылесос. чайник, утюг, подушки и все на свете....
Оказалось , что просто поругалась с мужем и втайне на пару недель сбежала на квартиру без ничего...хотя мы сразу обговаривали долгосрочную аренду....
Мы, тк опыта тоже не было, пошли на поводу , даже удлинители ей купили, вешалки, корзинки, ведра для мусора, губки , тряпки, сушку, все что она захотела.....
Девушка спустя 2 недели благополучно обратно сошлась с мужем и сьехала от нас...нам урок...
А теперь живет парень. у нас и диван и кровать новая с матрацем абсолютно новым.
Купили наматрасник, хоть как то сберечь чтоб матрац.
В итоге квартирант спит на диване, а кровать для гостей не застелена даже покрывалом, гости садятся на матрас как на стул......я понимаю, что матрас возможно новый просто убьют...
Вот что делать??? мне купить покрывало новое ему? не факт , что застилать будет...
А матрас новый убьет, тоже не вариант...
-
Ну вы ему озвучивали про матрас и гостей? Ну или иначе пусть покупает новый(предупредите его)
-
Ну вы ему озвучивали про матрас и гостей? Ну или иначе пусть покупает новый(предупредите его)
естественно
мы даже видео записали, что матрац и кровать наматрасник все абсолютно новое
-
естественно
мы даже видео записали, что матрац и кровать наматрасник все абсолютно новое
озвучьте ему цену за химчистку матраса. И что в случае неиспользования наматрасника, вычтете эту сумму из залоговооо платежа при выезде.
Сразу оденет наматрасник :ad:
-
Нет такого понятия «должна».
Вы сдаёте в том виде, который у вас есть. Людей либо устраивает, либо нет.
Да я понимаю )) просто думаю, может есть некие "правила" в сдаче. Про посуточно все понятно, там как в гостинице. А вот на длительный срок..но много вещей и не хочется там оставлять, судя по тому как люди себя ведут потом.. вон у людей роутер и тот вынесли..
-
Я вам могу озвучить только свой личный опыт.
Из утвари, помимо мебели и стандартной техники, я предоставляла сушилку для белья ( либо бельевые веревки если есть балкон), тазик, ведро мусорное и для воды, веник, совок. Все.
Попыталась несколько раз оставлять кастрюлю маленькую ( ну мало ли отключили свет или выключили горячую воду). Плохая была идея. Кастрюля к выбросу вот уже дважды. Что с ней делают -даже не представляю.
Хорошие шторки для ванной перестала покупать, покупала дешевые и каждый раз выкидывала/вешала новую. Тоже самое с ёршиком для унитаза.
Никаких половичков/ковриков входных.
Никаких роутеров мною подключаемых. Сами подключили/сами отключают. Договор на их имя.
Чем меньше предметов вы оставите, тем меньше вероятность расстроиться от их пропажи/порчи.
Люди плохо относятся к чужому, не ценят. И не должны, не ждите. Они платят деньги за пользование(аренду) всего что есть и естественный износ будет у всего. Не получится сохранить матрас новым, новый он один раз))
Это своего рода бизнес. Вы получаете деньги за пользование. Как будут этим пользоваться-как повезёт. Диктовать условия ( из серии мыть унитаз не реже 2 раз в неделю, печку мыть после каждой готовки )не выйдет.
Но получится обозначить рамки -все что было чистым, должно быть чистым, все, что работало должно исправно работать. Все, что целое -им и оставаться.
Я очень трепетно относилась к сдаче своего жилья, расстраивалась от каждой поломки, дырочки на гардинах и прочего. Пришлось менять подход.
-
Никаких роутеров мною подключаемых. Сами подключили/сами отключают. Договор на их имя.
О, спасибо за идею! Наверно, не буду напрягаться с роутером, пусть сами если хотят подключают. Хотя, наверно, спрашивают есть вайфай или нет в квартире ))
-
Мы когда снимали хозяину предложили в счёт квартплаты естественно поставить сплит. Он ответил надо и ставьте. Ну мы поставили и забрали конечно.
-
А дырки в стене остались после того как вы забрали сплит?
-
У нас как то захотели спит-в счёт аренды и ставили жильцы(в любом случае в ростове это необходимость)
А интернет/роуторы всегда они сами оформляют..
-
Девочки, нужен совет. Три дня прошло, как дала объявление на авито. Сдаю на сжм Комарова студию новую после ремонта (дом 2021г). Звонков нет..поставила 15т. за 27 кв.м. Может это много? Но вроде и цены уже вокруг не маленькие.. Или три дня не срок?
-
Девочки, нужен совет. Три дня прошло, как дала объявление на авито. Сдаю на сжм Комарова студию новую после ремонта (дом 2021г). Звонков нет..поставила 15т. за 27 кв.м. Может это много? Но вроде и цены уже вокруг не маленькие.. Или три дня не срок?
подождите ещё. Оптимально выставлять в четверг/пятницу. В выходные как раз звонят/смотрят.
-
Девочки, нужен совет. Три дня прошло, как дала объявление на авито. Сдаю на сжм Комарова студию новую после ремонта (дом 2021г). Звонков нет..поставила 15т. за 27 кв.м. Может это много? Но вроде и цены уже вокруг не маленькие.. Или три дня не срок?
Номер телефона не подменный в объявлении? Вообще за три дня хоть несколько звонков должно быть, особенно в первый день.
-
На авито теперь вроде везде подменные номера. Был только один звонок, девушка спросила сколько примерно жкх выходит в месяц.
-
На авито теперь вроде везде подменные номера. Был только один звонок, девушка спросила сколько примерно жкх выходит в месяц.
"хорошо" авито придумало, что нельзя свой реальный номер дать. Не знала об этом нововведении. Я подала как то и не отменила подменный номер, тоже в течение нескольких дней не было звонков, хоть и объявление в топе и доп услуги оплатила. Потом увидела, отменила подмену, сразу было очень много звонков, сдала в тот же день.
-
"хорошо" авито придумало, что нельзя свой реальный номер дать. Не знала об этом нововведении. Я подала как то и не отменила подменный номер, тоже в течение нескольких дней не было звонков, хоть и объявление в топе и доп услуги оплатила. Потом увидела, отменила подмену, сразу было очень много звонков, сдала в тот же день.
И как вы ее отменили? На авито укзано:"защита номера подключается автоматически всем частным продавцам, и её нельзя отключить".
-
И как вы ее отменили? На авито укзано:"защита номера подключается автоматически всем частным продавцам, и её нельзя отключить".
это было давно, до этого новшества.
-
Давно не сдавала на авито, даже не слышала об этом подменном номере. А в чем смысл? Они вместо моего номера публикуют какой-то левый? И правда как тогда заинтересованные люди свяжутся с арендодателем?
А насчёт студии за 15 тыс, мне кажется, дорого. Цены выросли на всё, это да, но платежеспособность населения упала, спрос упал. Хотя есть еще элемент везения, может быть кому-то понадобится именно ваша студия.
-
Дозвон идёт на арендодателя(продавца и тд).. Он видит настоящий номер звонящего.. Нуа звонящему всегда можно спросить прямой номер(а уж обьяводаватель решит надо/не надо прямой номер давать собеседнику)
-
Спасибо, понятно) хотя, по-моему, все уже ученые, на авито свои настоящие номера не светят, заводят для этого другие.
-
В принципе ничего страшного в подменном номере нет. Отчасти это даже удобно - снял объявление и никто тебе не названивает больше. Единственное, некоторые особо нервные граждане не хотят дожидаться пока пройдет переадресация и бросают трубки. Мне тоже кажется, что 15 за студию просто дорого. Может поэтому и нет звонков. Если на выходных не будет - советую снизить цену.
-
На подменный номер Авито почему то нереально дозвониться. Выставляли гараж, очень много просмотров и добавлено в избранные. Звонков за 2 месяца не было. Особо настойчивые писали в сообщениях и просили номер телефона- говорили, что на подменный номер все время идет сброс и нельзя позвонить. Так что Авито отсеивает не только мошенников , но и потенциальных покупателей/арендаторов. Только деньги собирает :aq:
-
15 за студию это без коммуналки, правильно? Или частично (что по счётчикам оплачивает жилец)?
-
Девочки, огромная просьба - сбросьте свои болванки договоров на аренду квартиры на почту!
Буду признательна)
diana25-12@mail.ru
-
Скажите, кто знает - чем может грозить подтверждение в УФМС в устной форме того факта, что в его недвижке (уже) проживают иностранные граждане?
-
Скажите, кто знает - чем может грозить подтверждение в УФМС в устной форме того факта, что в его недвижке (уже) проживают иностранные граждане?
Закон № 109-ФЗ в помощь. Именно арендодатель - собственник жилья, постоянно проживающий в России, обязан уведомлять УФМС о проживании в его квартире иностранца. За неуведомление предусмотрена административная ответственность, но не помню, насколько серьезная.
-
Добрый день всём! Если кто-то сдаёт 1-2к. квартиру в районе 20 горбольницы. Напишите, пжста, в лс.
-
Закон № 109-ФЗ в помощь. Именно арендодатель - собственник жилья, постоянно проживающий в России, обязан уведомлять УФМС о проживании в его квартире иностранца. За неуведомление предусмотрена административная ответственность, но не помню, насколько серьезная.
Подскажите пожалуйста, а граждан лнр и днр тоже надо регистрировать в уфмс?
-
Закон № 109-ФЗ в помощь. Именно арендодатель - собственник жилья, постоянно проживающий в России, обязан уведомлять УФМС о проживании в его квартире иностранца. За неуведомление предусмотрена административная ответственность, но не помню, насколько серьезная.
Уже и с доками разобрались, и сумму штрафа знакомый полицейский сказал (2 тыс за 1 чел) и переехали эти люди в кк, к родственникам.
Баьа с возу, кобыле легче
-
Уже и с доками разобрались, и сумму штрафа знакомый полицейский сказал (2 тыс за 1 чел) и переехали эти люди в кк, к родственникам.
Баьа с возу, кобыле легче
Расскажите, пожалуйста, какой порядок действий если арендатор не гражданин РФ? Может есть нюансы с гражданин лнр и днр?
-
Расскажите, пожалуйста, какой порядок действий если арендатор не гражданин РФ? Может есть нюансы с гражданин лнр и днр?
ну а чем они отличаются?
Берете их доки (оригиналы и копии), заявление заполняете - бланк на Таганрогской дадут, заполняете уведомление на каждого
И приносите в МВД
-
Ох, месяц был жаркий. Тетка конечно неадекватная просто трэш. Выселили. Участковому писали заявление. Потом приехали, замки поменяли и пол дня разбирались доказывая ей, что у нее долги. Она вызвала милицию, пришел через 3 часа участковый, сказал, что такие разборки не компетенция милиции. Вобщем в его присутствии она оплатила долг по коммуналке и подписала договор о расторжении договора аренды. Дали две недели на выселение. К счастью съехала. Пока висит долг за коммуналку за месяц, но хотя бы аренду оплатила.
Муж разбирался с газовщиками, она же жалобу накатала в МЧС.
Пришел слесарь, все проверил, все нормально работает. Откуда у этой тетки руки растут если плиту включить не могла.
Вобщем если увидите женщину Екатерину Олеговну Апош.... (лет 47-50) и сын с ней проживает - 8 лет Богдан, ездит на бордовой машине лучше поберегите свои нервы, ибо гражданка неплатежеспособна.
Ещё и несовершеннолетним сыном прикрываться будет, типа выселить ее нельзя, а платить по суду будет.
Очень помогли нам наша соседка и председатель ТСЖ. Со своей стороны наехали на нашу квартирантку
Напоминаю свою эпопею с неадекватной гражданкой. Та-дам!!! У нас продолжение без малого спустя 2 года :disco:
О чем бы вы подумали? Держу пари не догадаетесь... Пришла повестка в суд! За причинение вреда малолетнему ребенку :group:
Суд закончился на втором заседании в нашу пользу. Тьфу три раза, чтоб не сглазить и эта полоумная на апелляцию не подала.
На первом заседании узнали, что оно не и первое вовсе, а еще был отказ в возбуждении уголовного дела. А мы тут жили два года и ни сном ни духом, перекрестились после выселения, а оно вон чё curtsey Разумеется копию иска нам никто не направлял, поэтому бегло перед первым заседанием ознакомились с претензией. Ну что сказать... такого трэша мы не ждали. Гражданка то фиги крутила типа она охрененный юрист. Но даже я, без оного, ей "голов" накидала кучу.
Наука будет в дальнейшем - арендаторов с несовершеннолетними ни в жизнь. Ибо эта мадам выставила чеков на лечение ребенка в платных клиниках почти на 70 тыщ и еще морально пострадала на 100.
-
Ибо эта мадам выставила чеков на лечение ребенка в платных клиниках почти на 70 тыщ
Так а вы при чем? )) где связь между арендой и лечением ее ребенка?
-
Так а вы при чем? )) где связь между арендой и лечением ее ребенка?
Платная экспертиза наша связь. Ребенок страдал от нас, пока мать не платила за аренду. Вынуждена была съехать и сменить школу, а у ребенка расстройстао адаптации
-
Какой кошмар. Навязалась на вашу голову.
-
Платная экспертиза наша связь. Ребенок страдал от нас, пока мать не платила за аренду. Вынуждена была съехать и сменить школу, а у ребенка расстройстао адаптации
Вот же ж больная на всю голову((( и вот от таких всегда отбиться труднее всего(((
-
Платная экспертиза наша связь. Ребенок страдал от нас, пока мать не платила за аренду. Вынуждена была съехать и сменить школу, а у ребенка расстройстао адаптации
Прям как сюжет американского фильма..
-
Прям как сюжет американского фильма..
Не то слово! Главное человек врёт и по ходу сама в это верит. Я увидела ребенка на улице, уже темнело, он был один на пустыре. Перед этим маман закрыла его в квартире. Я спросила в курсе ли мать, что он один гуляет далеко от дома. Всё! Это был единственный раз когда я с ним разговаривала. В иске написано, что я его там пытала кем мать работает, сколько получает, угрожала, что будет хуже, толкала, спрашивала когда он в школу ходит и по какой дороге (школа, кстати рядом находится, зачем мне спрашивать где она)
Я то со свидетелем была. Бред какой то.
Так она ко второму заседанию петицию написала, что значит я ребенка на улице увидела, а суду почему то не пояснила как он туда попал из квартиры))) Ну очевидно же, что не телепортировался)))
-
Вобщем трэш от арендаторов и таким бывает
-
Платная экспертиза наша связь. Ребенок страдал от нас, пока мать не платила за аренду. Вынуждена была съехать и сменить школу, а у ребенка расстройстао адаптации
Ничего себе..какие вы ужасы тут рассказываете :ai:
А у меня знакомая продала пекарни, говорит нерная работа, буду лучше на пассивном доходе квартиры в аренду сдавать)))
Неизвестно где еще нервов больше :be:
-
Так лучше бы коммерческую недвижимость сдавать под магазинчик/аптеку и тд..
-
девочки, где можно дать бесплатно объявление о сдаче дома? авито 644 руб. совсем ах...ли
-
девочки, где можно дать бесплатно объявление о сдаче дома? авито 644 руб. совсем ах...ли
На Циане
-
девочки, где можно дать бесплатно объявление о сдаче дома? авито 644 руб. совсем ах...ли
по опыту лучше оплатить. Там больше вероятности , что сдадите быстрее .
-
Девчоки, кто сдает квартиру. Вы разрешаете курить арендаторам? Я против. Но не знаю, как это проверить ))
-
Девчоки, кто сдает квартиру. Вы разрешаете курить арендаторам? Я против. Но не знаю, как это проверить ))
никак . Я всегда это говорю , но в итоге ...
И столкнулась с тем, что сейчас много снимают квартиры на зимовку . Узнавала случайно, дети сболтнули. Что весной они вернутся к себе , в школу .
-
никак . Я всегда это говорю , но в итоге ...
И столкнулась с тем, что сейчас много снимают квартиры на зимовку . Узнавала случайно, дети сболтнули. Что весной они вернутся к себе , в школу .
Что значит, вернутся к себе в школу?
-
Девочки, а животных разрешаете? Кошки/собаки...
-
Девочки, а животных разрешаете? Кошки/собаки...
Да, у нас живет арендатор с собачкой и недавно кота взяли, я не против, мне главное чтобы человек был порядочный, вносил во время оплату и был чистоплотным, не разводил грязь в квартире.
Пока нареканий по этому поводу не было, собака не шумная, соседям не доставляет беспокойство, по поводу кота есть некоторые опасения, что может драть диван, но он сразу купил когтеточку и туалет идеальный всегда, запаха нет в квартире.
Вообще людям с животными я сдам с большей охотой, чем с маленькими детьми, тк таким арендаторам трудно найти жильё и они не сильно требовательны к ремонту(у нас бюджетный ремонт и техника не класса люкс))). С детьми не хочу семьи пускать, тк это всегда вероятность наткнуться на #яжмать и при необходимости выселять проблемно .
-
У меня просто девочка живёт одна.. Соответственно если на работе у неё завал, то животное одно целый день...
-
Девчоки, кто сдает квартиру. Вы разрешаете курить арендаторам? Я против. Но не знаю, как это проверить ))
прописываю в договоре что в квартире ( за исключением балкона) курить запрещено.
Тоже самое с животными.
Одному арендатору разрешила, но я знала что он порядочный и если что, ущерб возместит. Он даже сам предложил расписку написать что обязуется возместить весь причиненный ущерб.
Все после того как пожила пара, с виду приличные, платили исправно, о том, что у них кошка я понятия не имела( видимо прятали когда я приходила).
Зассала спинку дивана, в процессе клининга находили ее фекалии потом в таких местах что удивлялись как она туда вообще залезла. С тех пор-прописываю в договоре жирным шрифтом запрет на животных и обязательный клининг на момент приема квартиры.
Те, кто засранцы автоматом при озвучивании условий отсеиваются.
А еще, жила пара с жабой и змеей, таких животных можно))
-
у меня были квартиранты с бассетами. они были самые лучшие! кстати, с РМ )) чистота и порядок! и люди замечательные. и с ребенком))
-
спасибо за наводку, на циане дала объявление. жалко платить за авито ) но если толку не будет придется(
-
спасибо за наводку, на циане дала объявление. жалко платить за авито ) но если толку не будет придется(
По моему опыту все квартиранты находились только с Авито. Ни циан, ни домофонд, группы в Вк - все это не работало. Поэтому если сдаете срочно, то рекомендую авито.
А по поводу животных, то мои квартиранты спрашивали разрешения завести небольшую собаку. Они были идеальные, естественно разрешила. Потом им же квартиру и продала.
-
Девчоки, кто сдает квартиру. Вы разрешаете курить арендаторам? Я против. Но не знаю, как это проверить ))
Зайти неожиданно в гости, извинившись, что не смогла предупредить о визите заранее. Даже я (курящая сама) на входе понимаю, курят (не в данный момент, а вообще) в помещении или нет. По-любому пропитывается всё вонью.
-
Насчёт животных: сразу въезжать не разрешила бы. Когда узнала людей - рассматривала бы индивидуально.
-
Я только сегодня выставила квартиру для сдачи в аренду, надо почитать тему сначала)
С собакой, не голосистой, я бы взяла квартирантов, с котами вряд ли)
-
У нас год жила такая хорошая девочка, сначала заходили раз-два, всё отлично. Часто бывала в отъезде по работе, платила вовремя, а когда стала выезжать оказалось, что завела маленькую собачку, может за несколько месяцев до выезда.
Собачка та погрызла угол стены на кухне и подлокотник дивана. Кусок стены на кухне они заклеили сами обоями другого цвета, подлокотник так и остался погрызенным. Конечно, никакого залога бы не хватило всё это менять.
-
Что значит, вернутся к себе в школу?
ЛНР ДНР
-
я против любых животных. Завели без моего разрешения . За месяц маленькая собачка погрызла дорогие двери( именно погрызла) мебель . И еще коты подрали обои сильно . Они выехали быстро после этого. Но урона осталось ...
-
чтобы был чистоплотным, не разводил грязь в квартире.
Как вы это проверяете? Приходите периодически?
-
Приходить нужно раз в месяц обязательно (и прописать это условие в договоре). Имущество ваше и вы имеете право контролировать то, что оно эксплуатируется в соответствии с договоренностями.
Другой момент - в договоре написано, что квартира должна содержаться в нормальном санитарном состоянии, поддерживаться порядок. Но у всех свое понимание порядка. Некоторые только полы подметают и все, это считается порядок. В итоге за несколько месяцев в пол въедается грязь, его только с наждачкой потом оттирать, мягкая мебель липкая от грязи, кухня в жиру. Но мусор же не валяется, значит норм. Перед выездом грязь размазали тряпкой, все ок, уборка сделана, все по договору!
-
Перед выездом грязь размазали тряпкой, все ок, уборка сделана, все по договору!
Может в договоре еще прописать клининг при выезде? Квартиру-то они получают в чистом виде
-
Может в договоре еще прописать клининг при выезде? Квартиру-то они получают в чистом виде
не просто можно, а нужно.
Это отличный индикатор адекватности )) проверено многократно
-
спасибо за наводку, на циане дала объявление. жалко платить за авито ) но если толку не будет придется(
Я всё время на Юле даю объявление.
-
не просто можно, а нужно.
Это отличный индикатор адекватности )) проверено многократно
Клининг сейчас рублей 150 за м2, плюс сверху духовка, холодильник, окна и пр., тыщ 8-10 обойдется за квартиру 50м2, неужели соглашаются?
-
У меня прописано либо уборка своими силами либо клининг.
Окна я никогда не включала в уборку арендаторам.
Из всех жильцов за лет 5 только 2 оплачивали клининг, все остальные сами убирали.
Я тоже не придиралась , если видела что человек старался, убирал, но есть где немного домыть-домывала сама.
Но не так, что потом сутки драить.
Клининг разный по стоимости бывает, мне на 30кв. как-то 9тр считали, без окон.
Здесь на форуме дали контакт клининга, мне понравился.
30кв. -3тр.
Буквально неделю назад заказывали знакомые- уборка 38 кв. вместе с окнами ( 2 окна+ балкон)- 6тр.
Люди и на залог не все соглашаются…
Есть разные варианты)) и зависят они от людей, от стоимости аренды и тд.
-
Я бы сказала еще вот что.
Не бойтесь обозначать людям свои условия
Те, кто ваши жильцы -найдут варианты и будут договариваться, искать компромиссы.
У меня самые проблемные жильцы были те, которые не вникали в нюансы, не слушали меня, не читали договор. «Нас все устраивает».
Если человек не просит почитать договор, не просит предоставить квитанции ( чтобы понимать размер ком.платежей)-это повод насторожиться.
Чем больше вы оговорите ( =зафиксируете в договоре, акте приема-передачи, описи имущества и его состояния) «на берегу», тем спокойнее будет «плаванье». Для вас и ваших арендаторов.
Да, многие говорят «а что так сложно?» , да потому что «просто» уже было и наступать на те же грабли нет никакого желания.
-
и главное брать залог
-
Подскажите, при сдаче в долгосрок в Ростове принято ли сдавать с посудой, постельным и т п? Если квартира новая, с очень хорошим ремонтом, и хозяева планируют сдавать выше рыночной цены.
-
Подскажите, при сдаче в долгосрок в Ростове принято ли сдавать с посудой, постельным и т п? Если квартира новая, с очень хорошим ремонтом, и хозяева планируют сдавать выше рыночной цены.
не принято.
-
Клининг разный по стоимости бывает, мне на 30кв. как-то 9тр считали, без окон.
Здесь на форуме дали контакт клининга, мне понравился.
30кв. -3тр.
Буквально неделю назад заказывали знакомые- уборка 38 кв. вместе с окнами ( 2 окна+ балкон)- 6тр.
ДОБРЫЙ вечер! Пожалуйста, можете поделиться контактами этого клининга? :ax:
-
А вот вопрос по поводу коммунальных платежей.
Сейчас вижу, что в новых договорах прописывают - ВСЕ коммунальные услуги (и даже капитальный ремонт квитанции).
Мама сдает давно парню, уже много лет.
Жилец у нее нормальный, спокойный, платит по счетчикам воду и свет только. Мама категорически не хочет менять условия.
Как сейчас обстоят с этим дела?
-
А, и еще - всегда платили агенту только клиенты.
Подруга уехала за границу, сдает отличную квартиру на длительный срок. Агент нашла людей, но моя подруга должна ей оплатить комисионные- пол месяца. Агент сказал, сейчас все так делают, не нравится, мол, ищите сами. :al:
-
А, и еще - всегда платили агенту только клиенты.
Подруга уехала за границу, сдает отличную квартиру на длительный срок. Агент нашла людей, но моя подруга должна ей оплатить комисионные- пол месяца. Агент сказал, сейчас все так делают, не нравится, мол, ищите сами. :al:
Далеко не всегда. Эксклюзивам 300 лет, где в принципе платит продавец/арендодатель, да и в «элитной» тоже сколько помню точно платят обе стороны.
Абсолютно нормально и логично.
-
А вот вопрос по поводу коммунальных платежей.
Сейчас вижу, что в новых договорах прописывают - ВСЕ коммунальные услуги (и даже капитальный ремонт квитанции).
Мама сдает давно парню, уже много лет.
Жилец у нее нормальный, спокойный, платит по счетчикам воду и свет только. Мама категорически не хочет менять условия.
Как сейчас обстоят с этим дела?
я всегда включала все платежи. Но при этом адекватно выставляла сумму за аренду.
Можно поставить 15 тыс+все платежи, или 18, но только по счетчикам. По сути то на то и выйдет.
Если маму все устраивает, зачем менять? ))
А, и еще - всегда платили агенту только клиенты.
Подруга уехала за границу, сдает отличную квартиру на длительный срок. Агент нашла людей, но моя подруга должна ей оплатить комисионные- пол месяца. Агент сказал, сейчас все так делают, не нравится, мол, ищите сами. :al:
агенту платят те, кто обращается к нему за услугой.
Я сдавала квартиру через Авито. Звонили риэлторы с вопросом можно ли показывать, я говорила что можно, но никаких комиссионных я не оплачиваю.
А если изначально обращаться к агенту чтобы он искал клиентов, то да, комиссионные это обычное дело.
-
девочки -подруга будет сдавать 2-ку ЗЖМ с сентября примерно (сейчас старые квартиранты съезжают)
отличное расположение -р-н 20ки, 2я-Краснодарская. садик/школа/парк/развязка тр/магазины -все рядом. коммуналка копейки (летом 1 тр/зима ок 4тр с отоплением выходило этой зимой)
-может кому надо. пишите в личку дам ее номер тел
-
девочки -подруга будет сдавать 2-ку ЗЖМ с сентября примерно (сейчас старые квартиранты съезжают)
отличное расположение -р-н 20ки, 2я-Краснодарская. садик/школа/парк/развязка тр/магазины -все рядом. коммуналка копейки (летом 1 тр/зима ок 4тр с отоплением выходило этой зимой)
-может кому надо. пишите в личку дам ее номер тел
просто для интереса, что это за квартира где такая коммуналка?
у меня двушка , так общая квитанция, где лифт услуги тех обслуж. и тп 1500 только + газ+ свет+ вода х г . А об отоплении и говорить не хочу
-
агенты зачастую уменьшают стоимость коммуналки и для людей становится шоком , что зимой она 6/8 тр .
-
просто для интереса, что это за квартира где такая коммуналка?
у меня двушка , так общая квитанция, где лифт услуги тех обслуж. и тп 1500 только + газ+ свет+ вода х г . А об отоплении и говорить не хочу
видимо здесь указана лишь 1 кв-я коммуналки из нескольких.
у деда тоже летом коммуналка в районе 900р- это без света,воды,газа, тепла :)
-
просто для интереса, что это за квартира где такая коммуналка?
у меня двушка , так общая квитанция, где лифт услуги тех обслуж. и тп 1500 только + газ+ свет+ вода х г . А об отоплении и говорить не хочу
В том районе старые пятиэтажки без лифта с очень маленькой площадью. 42 кв м двушки со смежными комнатами. С газовыми колонками. Так что вполне возможна такая коммуналка.
-
В том районе старые пятиэтажки без лифта с очень маленькой площадью. 42 кв м двушки со смежными комнатами. С газовыми колонками. Так что вполне возможна такая коммуналка.
так мы и пишем, что это без света,воды,газа,капремонта,мусора-это лишь 1 квитанция от УК.. а всего их 6-7 шт.:)
когда искали кв-ру, то просили показать все квитанции,чтобы понять общую сумму коммуналки:)
и когда в кв-ре никто не прописан,то весь свет считают по максимал. тарифу(сверх нормы) :(
-
В том районе старые пятиэтажки без лифта с очень маленькой площадью. 42 кв м двушки со смежными комнатами. С газовыми колонками. Так что вполне возможна такая коммуналка.
Это если не пользоваться ни чем. У нас 1к в Таганроге, в июне только эл. энергия вышла 1300 + вода 500 р. А еще газ и мусор. Не считая домофонов, лифтов, интернета.
-
Здесь на форуме дали контакт клининга, мне понравился.
30кв. -3тр.
Буквально неделю назад заказывали знакомые- уборка 38 кв. вместе с окнами ( 2 окна+ балкон)- 6тр.
Поделитесь пожалуйста контактами клининга
-
просто для интереса, что это за квартира где такая коммуналка?
у меня двушка , так общая квитанция, где лифт услуги тех обслуж. и тп 1500 только + газ+ свет+ вода х г . А об отоплении и говорить не хочу
ЗЖМ. около 20й больницы.
пятиэтажки
да, как выше писали -двушка ок 45м2, только без газ колонки. там общее водоснабжение.
у них отопление ок 2-2,5тр самое дорогое получается. ну и свет /вода сколько накрутите
у нее семья жила -оба работающие. те будни дома никого, только выходные. коммуналку за свет/воду -расход небольшой.
сейчас никого нет -800 р коммуналка (соотв расхода воды/света нет)+газ +капремонт. но это она круглогодично сама платит.
газ она за 1го прописаного платит сама. там ок 100р
а квартиранты только вода+свет+отопление
-
ЗЖМ. около 20й больницы.
пятиэтажки
да, как выше писали -двушка ок 45м2, только без газ колонки. там общее водоснабжение.
у них отопление ок 2-2,5тр самое дорогое получается. ну и свет /вода сколько накрутите
у нее семья жила -оба работающие. те будни дома никого, только выходные. коммуналку за свет/воду -расход небольшой.
сейчас никого нет -800 р коммуналка (соотв расхода воды/света нет)+газ +капремонт. но это она круглогодично сама платит.
газ она за 1го прописаного платит сама. там ок 100р
а квартиранты только вода+свет+отопление
800р содержание дома и общедомовые расходы воды и света? это очень мало, у них по 15 р за метр тариф? такой цены нет ни у кого в Ростове, даже у пятиэтажек
-
800р содержание дома и общедомовые расходы воды и света? это очень мало, у них по 15 р за метр тариф? такой цены нет ни у кого в Ростове, даже у пятиэтажек
да. я видела квитанцию -тоже была удивлена. 800с копейками летом когда никто не живет.
+капремонт +газ
-
Сегодня за 3-ку заплатила 6900 :listening: при чем из этой суммы 5 тыр это всякие "общедомовые расходы", "содержание жилья" и прочее :be: (кап.ремонт отдельная квитанция)
-
Сегодня за 3-ку заплатила 6900 :listening: при чем из этой суммы 5 тыр это всякие "общедомовые расходы", "содержание жилья" и прочее :be: (кап.ремонт отдельная квитанция)
А в прочее что входит?
-
А в прочее что входит?
ремонт подъезда, лифт, домофон, "общие" электричество и вода.
А, кстати, "личное" электричество тоже в этой общей квитанции, но мы максимум рублей на 300 расходуем
(газ, кап.ремонт и водоснабжение отдельные квитанции)
-
ремонт подъезда, лифт, домофон, "общие" электричество и вода.
А, кстати, "личное" электричество тоже в этой общей квитанции, но мы максимум рублей на 300 расходуем
(газ, кап.ремонт и водоснабжение отдельные квитанции)
Все "общее" расчитавается в зависимости от площади квартиры.
Вы можете вообще не пользоваться светом и водой, но если площадь квартиры большая, то возможно прийдется платить не мало.
Так же ремонт подъезда-это целевой сбор , это не вечно.
Квартиры то сейчас все в собственности и общее имущество тоже за наш счет.
Чтоб отдельно выносили в платежку лифт- не видела :scratch:
-
Все "общее" расчитавается в зависимости от площади квартиры.
Вы можете вообще не пользоваться светом и водой, но если площадь квартиры большая, то возможно прийдется платить не мало.
Так же ремонт подъезда-это целевой сбор , это не вечно.
Квартиры то сейчас все в собственности и общее имущество тоже за наш счет.
Чтоб отдельно выносили в платежку лифт- не видела :scratch:
Я знаю, как считаются платежки за "общее" имущество. Я писала к тому, что некоторые арендодатели берут с квартирантов только фактически потребленные к/у (свет-вода по счетчикам). Привела в каечтве примера, что остальная часть платежек - это тоже немалая сумма. Но полагаю, что те, кто сдает с "к/у по счетчикам" эту сумму закладывают в аренду. Иначе это невыгодно
-
800р содержание дома и общедомовые расходы воды и света? это очень мало, у них по 15 р за метр тариф? такой цены нет ни у кого в Ростове, даже у пятиэтажек
июль месяц 910р - тариф за содержание(5,44) и техобслуж (10,08) за кв.м. это у деда в хрущевке-она пустая стоит 4г.
январь-3931р
это без света,воды,газа,мусор,капрем,домофона. -там квитаний дофига :(
-
Сегодня за 3-ку заплатила 6900 :listening: при чем из этой суммы 5 тыр это всякие "общедомовые расходы", "содержание жилья" и прочее :be: (кап.ремонт отдельная квитанция)
девочки - все таки многое зависит от управляйки, ну и конечно от площади квартиры.
у нас например ТСЖ. свое и как показала практика очень даже толковое)
техобслуживание 21р/м2 все вкл.
платеж за июль 4,5тр (из них 1500 техобслуж +600р общее потребление воды/света+330 консъерж) остальное -наши счетчики (свет ок 1 тр вода 900+)
это 3 чел на 72 м2
квитанция одна. все вкл, газа нет(кроме кап ремонта -он отдельно ок 900р)
дом 16эт. относительно новый
-
800р содержание дома и общедомовые расходы воды и света? это очень мало, у них по 15 р за метр тариф? такой цены нет ни у кого в Ростове, даже у пятиэтажек
ну мне то что врать то?) смотрите сами- вот она мне прислала из квитанции.
как раз эти 15р тариф и получается.
(https://i.ibb.co/H4MmKZL/image.png) (https://ibb.co/H4MmKZL)
общедомовой расход свет+вода - 115р
так что все возможно
так мы и пишем, что это без света,воды,газа,капремонта,мусора-это лишь 1 квитанция от УК.. а всего их 6-7 шт.:)
когда искали кв-ру, то просили показать все квитанции,чтобы понять общую сумму коммуналки:)
и когда в кв-ре никто не прописан,то весь свет считают по максимал. тарифу(сверх нормы) :(
так почти все это она платит все сама. домофон/капремонт/газ/мусор - понятно что все это есть даже если никто не живет... .но там тоже не баснословные суммы....
А с квартирантов только свет+вода по счетчикам + отопление зимой.
не знаю почему -говорит ей так удобно. да и людям в принципе думаю тоже.
-
ну мне то что врать то?) смотрите сами- вот она мне прислала из квитанции.
как раз эти 15р тариф и получается.
(https://i.ibb.co/H4MmKZL/image.png) (https://ibb.co/H4MmKZL)
общедомовой расход свет+вода - 115р
так что все возможно
так почти все это она платит все сама. домофон/капремонт/газ/мусор - понятно что все это есть даже если никто не живет... .но там тоже не баснословные суммы....
А с квартирантов только свет+вода по счетчикам + отопление зимой.
не знаю почему -говорит ей так удобно. да и людям в принципе думаю тоже.
за 15 р ни дворника, ни уборки подъездов , ни обязательных всяких промывок опрессовок и обслуживаний дымоходов и т.п. не заплатишь, при нынешних ценах этого не хватит. Удивляюсь этому ТСЖ или управляющей компании.
-
А вот насчёт чистки дымохода. К нам пришли двое и говорят , что дымоход забит, хотя пламя затягивает.предлагают чистку за деньги. Это значит, что управляйка его не чистит или развод?
-
за 15 р ни дворника, ни уборки подъездов , ни обязательных всяких промывок опрессовок и обслуживаний дымоходов и т.п. не заплатишь, при нынешних ценах этого не хватит. Удивляюсь этому ТСЖ или управляющей компании.
Без опрессовок и промывок не бывает. Это обязательная "опция" для подключения отопления в МКД.
За 15 рублей с кв.метра конечно не разгуляешься, но вполне можно содержать дом, тем более пятиэтажку. На ремонты подьезда, конечно придётся собирать дополнительно.
У нас тариф меньше 17 рублей с кв.м. высотка- 2 лифта, насосы, дворник, уборка подъезда, видеонаблюдение, домофон, шлагбаум и т.д.
Моё мнение, что надо бы повысить тариф, но пока за эту цену обслуживается дом.
Знаю 9-ти этажку, где тариф 24,50 и все время не хватает денег: периодически собирают целевые взносы.
-
А вот насчёт чистки дымохода. К нам пришли двое и говорят , что дымоход забит, хотя пламя затягивает.предлагают чистку за деньги. Это значит, что управляйка его не чистит или развод?
Это в управляйку.
-
Без опрессовок и промывок не бывает. Это обязательная "опция" для подключения отопления в МКД.
За 15 рублей с кв.метра конечно не разгуляешься, но вполне можно содержать дом, тем более пятиэтажку. На ремонты подьезда, конечно придётся собирать дополнительно.
У нас тариф меньше 17 рублей с кв.м. высотка- 2 лифта, насосы, дворник, уборка подъезда, видеонаблюдение, домофон, шлагбаум и т.д.
Моё мнение, что надо бы повысить тариф, но пока за эту цену обслуживается дом.
Знаю 9-ти этажку, где тариф 24,50 и все время не хватает денег: периодически собирают целевые взносы.
я веду бухгалтерию в доме, где живу сама, и знаю ситуацию изнутри. Это 5-ка, в штате уборщица и дворник, они убирают подъезды и двор. Тариф 20 р с метра, за счет этого поддерживается чистота, платятся обязательные всякие вещи, чистится сточная яма-ливневка (а это за год бывает 5-6 раз, если этого не делать, то яма эта зальет полдвора вонючей водой), делаются мелкие ремонты (в прошлом году подьезды подрихтовали, ежегодно лавки красятся, то фундамент подмазать, то размулюют фасады и надо смывать). Постоянно что то надо докупать - то светильник перегорит в подъезде, то стояк потечет, не говоря про расходники: моющее, тряпки швабры метлы. Не покупается ничего лишнего и денег хватает впритык. Жильцы естественно, считают, что бухгалтер с председателем правления забирают себе все эти деньги :ag: а то что они ходят и ездят по чистому ухоженному зеленому двору, с балкона видят не заплеванный асфальт, а клумбу с цветами, которую кто-то сажал поливает и рыхлит, это не в счет
-
видеонаблюдение за счет дома мы позволить себе не можем, кстати
-
видеонаблюдение за счет дома мы позволить себе не можем, кстати
Все дома разные, как и председатели.
У нас сразу после окончания гарантийного срока от застройщика полностью пришлось менять все трубы горячего и хододного водоснабжения. Установили погодное регулирование, поменяли мотор на лифт. И постоянные ремонты насосов и лифтов.
Тоже знаю всю эту кухню изнутри. Поэтому хотелось бы повысить тарифы, но пока 9 лет не повышали.
-
Все дома разные, как и председатели.
У нас сразу после окончания гарантийного срока от застройщика полностью пришлось менять все трубы горячего и хододного водоснабжения. Установили погодное регулирование, поменяли мотор на лифт. И постоянные ремонты насосов и лифтов.
Тоже знаю всю эту кухню изнутри. Поэтому хотелось бы повысить тарифы, но пока 9 лет не повышали.
я бы поучилась так хозяйствовать, вот честно. У вас точно нет долгов поставщикам? очень хочется посмотреть на вашу смету
-
я веду бухгалтерию в доме, где живу сама, и знаю ситуацию изнутри. Это 5-ка, в штате уборщица и дворник, они убирают подъезды и двор.
а сантехник,электрик ?
У меня мам пред.правления в 5-эт. Ежегодные ревизии,отчеты. В комиссию входят жильцы с бух обраазованием :)Смета прям впритык,ничего лишнего,поэтому целевой сбор выручает. А должники задолбали. Поставщикам пофиг, им нужна вовремя оплата за их услуги.
На сумму долга жильцов пришлось целевой сбор в этом году делать: обрезка/спил деревьев. Не дешевое удовольствие.
Себе кв-ру искала с УК. расходов поменьше все же,чем ТСЖ на 1 дом, где все на плечах жильцов.
В УК несколько домов и поэтому "поменьше" квитанции
-
я бы поучилась так хозяйствовать, вот честно. У вас точно нет долгов поставщикам? очень хочется посмотреть на вашу смету
Долгов поставщикам нет.
-
Долгов поставщикам нет.
А жильцы-должники есть? Как вы с ними боретесь?
-
А жильцы-должники есть? Как вы с ними боретесь?
Без должников не бывает.
Удивительная вещь-люди не платят не потому что денег нет, а просто забывают , заняты, в командировке или не думают, что это важно, типа ремонт закончу-тогда заплачу, а сейчас же никто там не живёт , перекладывают это на недобросовестных квартирантов и т.д.
Уведомление собственника пока помогает.
На конкретные "хотелки" деньги можно дособирать целевым взносом.
-
а сантехник,электрик ?
У меня мам пред.правления в 5-эт. Ежегодные ревизии,отчеты. В комиссию входят жильцы с бух обраазованием :)Смета прям впритык,ничего лишнего,поэтому целевой сбор выручает. А должники задолбали. Поставщикам пофиг, им нужна вовремя оплата за их услуги.
На сумму долга жильцов пришлось целевой сбор в этом году делать: обрезка/спил деревьев. Не дешевое удовольствие.
Себе кв-ру искала с УК. расходов поменьше все же,чем ТСЖ на 1 дом, где все на плечах жильцов.
В УК несколько домов и поэтому "поменьше" квитанции
сантехника и электрика содержать в штате не можем, по необходимости нанимаем по договору гпх на конкретные работы. А должники да, задолбали тоже. Причём не платят на регулярной основе благополучные работающие семьи. Помогает выключение света. Есть ещё две заброшки , те сами не живут, не сдают, и не платят больше года. На них в суд подаем. Не знаю что получится, будут ли взыскивать. Целевой сбор у нас создаёт массу возмущения, поэтому очень редко используется
-
Друзья живут в доме с ук, у них тариф подняли в этом году до 24 р, и в доме ничего не делается, в подвале течи и комары с крысами и много др недовольств
-
У нас 27р. за метр :bh: но и консьерж, и видеонаблюдение, и подъезд в приличном состоянии. При этом денег остро не хватает, я правление консультирую и вижу, как все впритык... Как люди на 15р. с метра дом содержат -не представляю.
-
сантехника и электрика содержать в штате не можем, по необходимости нанимаем по договору гпх на конкретные работы. А должники да, задолбали тоже. Причём не платят на регулярной основе благополучные работающие семьи. Помогает выключение света. Есть ещё две заброшки , те сами не живут, не сдают, и не платят больше года. На них в суд подаем. Не знаю что получится, будут ли взыскивать. Целевой сбор у нас создаёт массу возмущения, поэтому очень редко используется
наши в суд подавали на злостных. потом судебный приказ разнесли в пфр(было 2 молодых пенсионера-с пенсии забирали %),соцзащиту-чтобы льготы/субсидии сняли. теперь платят ежемесячно. а так должники по 2мес периодически одни и и те же. напоминаем: по ватсапу и списки на подьездах.
у нас долг повис за одним банкротом: у него кв-ру забрали, машину--банкам задолжал.
периодически пробиваем, так нигде и не светится работающим:(
наши пока нормально к целевым относятся.бабули сами молодежи разьясняют что к чему :))). понимают что для их же дома это. наши подвалы сухие-трубы поменяны,ремонт во всех подьездах.. да мы и не злоупотребляем целевым сбором, не каждый год сбор.
-
за дом родителей я спокойна-не развалится:))
в "моей свечке" тоже стараются следить за домом. старшая по дому сборы ведет на обработку от тараканов/крыс,красили подьезд,камеры висят, на субботники народ выводит--это все сами жильцы,без УК. в чате все вопросы решаются.
-
Для работы с должниками привлекаете юриста или сами обращаетесь в суд? Наш председатель ТСЖ не обнародует списки должников, но собственники точно знают о 3-х не плательщиках, сумма долга каждого превышает 100тр. Возможно есть еще с меньшими суммами. Для нашего 50 кв дома это много. Ресурсникам платим с общего котла, в тч и за всех должников. Но председатель упирается, не хочет обращаться в суд. Говорит, что и так денег нет, так еще на суды их тратить и все это, якобы, бесполезные телодвижения.
Помогает выключение света. Есть ещё две заброшки , те сами не живут, не сдают, и не платят больше года. На них в суд подаем.
Скажите, а свет УК самостоятельно отключает или ресурсоснабжающая организация?
У нас всё в общей квитанции, не хотят переходить на прямые договора(.
-
Для работы с должниками привлекаете юриста или сами обращаетесь в суд? Наш председатель ТСЖ не обнародует списки должников, но собственники точно знают о 3-х не плательщиках, сумма долга каждого превышает 100тр. Возможно есть еще с меньшими суммами. Для нашего 50 кв дома это много. Ресурсникам платим с общего котла, в тч и за всех должников. Но председатель упирается, не хочет обращаться в суд. Говорит, что и так денег нет, так еще на суды их тратить и все это, якобы, бесполезные телодвижения.Скажите, а свет УК самостоятельно отключает или ресурсоснабжающая организация?
У нас всё в общей квитанции, не хотят переходить на прямые договора(.
по свету делаем так: сначала председатель встречает собственника во дворе выписывает трындюлей устно, если результата нет, то пишем письмо-претензию, где указываем срок, до которого надо оплатить, потом сами отключаем электроэнергию на лестничной клетке. Оплата поступает моментально. Договор с ресурсниками на ТСЖ, прямых нет
В суд можно и с юристом, можно и самим подать на судебный приказ.
-
я тоже сомневаюсь в получении каких-либо денег от задолжников. Все знают, как работают приставы. Поживем-увидим
-
я тоже сомневаюсь в получении каких-либо денег от задолжников. Все знают, как работают приставы. Поживем-увидим
у тсж был юрист на ставке. вот он занимался всей бумажной волокитой и беготней к приставам. это по работающим. Одного жильца/постоянно выезжающему заграницу по работе/ предупредили, что пойдем в суд и сделаем запрет на выезд..теперь платит
с пенсионерами(3 злостных должника за полгода) сами разгребли. получив судебный приказ- пишешь и несешь письмо с док-ми в пфр и собес. больше так не делают:))
и по большей части пенсионеры в доме- самые добросовестные плательщики. пенсию получил,заплатили коммуналку сразу.
-
и по большей части пенсионеры в доме- самые добросовестные плательщики. пенсию получил,заплатили коммуналку сразу.
согласна :aha:
-
Поделитесь пожалуйста контактами клининга
Присоединяюсь к просьбе
-
Как решаются спорные проблемы в снимаемой квартире по бытовой технике?
К примеру, сдаётся квартира со стиралкой и сплитом. Проходит год, ломается стиралка. Стиралка ремонту не подлежит, допустим у неё неразборной бак, ни один мастер не берётся её чинить. Что в этом случае делают, если по договору была опись имущества и условие того, что всё должно быть возвращено в рабочем виде?
Вообще имеет ли смысл для собственника предоставлять квартирантам бытовую технику, на сколько это повышает рыночную стоимость аренды самой квартиры?
-
Как решаются спорные проблемы в снимаемой квартире по бытовой технике?
К примеру, сдаётся квартира со стиралкой и сплитом. Проходит год, ломается стиралка. Стиралка ремонту не подлежит, допустим у неё неразборной бак, ни один мастер не берётся её чинить. Что в этом случае делают, если по договору была опись имущества и условие того, что всё должно быть возвращено в рабочем виде?
Вообще имеет ли смысл для собственника предоставлять квартирантам бытовую технику, на сколько это повышает рыночную стоимость аренды самой квартиры?
квартиры без необходимой бытовой техники ( сплит, стиралка, свч) плохо сдаются. Без стиралки вообще не вариант.
Решаются вопросы договоренностями.
Если стиралке 5 лет и она на этом арендаторе ломается, то с вероятностью 90% арендатор не при чем. Замена за счет арендодателя.
Если установят что причина поломки в неправильной эксплуатации ( человек раков в ней стирал и заилил или забыл вынуть детали из карманов и они попали в систему слива, вызвав поломку), то за счет арендатора.
Арендодатель же в курсе какую технику он ставит ( по качеству и срокам службы) и сколько она уже отработала исправно, так что расходы на замену выходящего из стол оборудования следует закладывать в стоимость аренды ( 500р в месяц на стиралку за 5 лет позволят купить новую). У меня был случай когда стиралку покупала я, а арендатор оплачивал установку.
Тоже самое с другой техникой.
Плюс обслуживание сплита ежегодно.
Если квартирант живет 5 лет, то первый год обслуживает арендодатель, дальше-арендатор т.к. он им и пользуется.
Если каждый год новый арендатор, все расходы на арендодателе.
Ну это мое видение.
-
Как решаются спорные проблемы в снимаемой квартире по бытовой технике?
К примеру, сдаётся квартира со стиралкой и сплитом. Проходит год, ломается стиралка. Стиралка ремонту не подлежит, допустим у неё неразборной бак, ни один мастер не берётся её чинить. Что в этом случае делают, если по договору была опись имущества и условие того, что всё должно быть возвращено в рабочем виде?
Вообще имеет ли смысл для собственника предоставлять квартирантам бытовую технику, на сколько это повышает рыночную стоимость аренды самой квартиры?
Я все чиню за свой счет. Вернее квартиранка чинит и эту стоимость вычитаем из аренды. Тоже в этом году как проклятие. То кондиционер сломался - наружный блок меняли. А это стоимость месячной аренды, то шланги на кране меняли. Потек один, но сантехник сказал только в паре меняются. На декабрь запланировали душ менять. Течет. Там не слишком критично, потерпит.