РостовМама
ДОМ => Дом => Тема начата: Lara-Lara от 17 Июль 2012, 01:30:59
-
агенты, наверное, себя богами чувствуют - оценивают квартиры не глядя на раз-два.
Бедные оценщики - столько учиться, а клиентов нет, наверное)
Возможно, есть агенты которые чувствуют себя Богами, но на РМ не встречала.
Оценить среднестатистическую квартиру несложно самому, как это делают оценщики. По лайф-риэлти, например. Оценщики- партнеры звонят нам, в агентства. Потом на нас же и ссылаются в своих отчетах.
Кстати, работы у них хватает, не бедные. Но АН делают коммерческую оценку, бесплатно, для продажи. Оценочные компании изготавливают официальный оценочный отчет из 30-40 страниц. Как правило, для банков, для понимания стоимости залогового имущества.
-
Продаю 1-комнатную квартиру на Ларина/Погодина. Общ.площадь 33 м2. Состояние хорошее: Кому интересно, пишите.
Интересно, дайте в личку подробности.
-
Возможно, есть агенты которые чувствуют себя Богами, но на РМ не встречала.
Оценить среднестатистическую квартиру несложно самому, как это делают оценщики. По лайф-риэлти, например. Оценщики- партнеры звонят нам, в агентства. Потом на нас же и ссылаются в своих отчетах.
Кстати, работы у них хватает, не бедные. Но АН делают коммерческую оценку, бесплатно, для продажи. Оценочные компании изготавливают официальный оценочный отчет из 30-40 страниц. Как правило, для банков, для понимания стоимости залогового имущества.
у меня по оценке препод была :ay: поэтому я знаю ее на пятерку)) там кроме аналогичных сделок есть еще две составляющие цены, поэтому оценщик никогда не оценит так, как ему по телефону сказали
а на лайф-риэлти (не знаю что это такое,правда) есть цены состоявшихся сделок???
я не спорю, а просто думаю, что они ссылаются не на вашу оценку, а на цены состоявшихся сделок, например, или уж ладно - предполагаемые цены, цены из газет и баз данных, аналогичные сделки и цены на них (если нет другой информации) но уж точно не именно на оценку риэлтера (в смысле мнение). В крайнем случае могут его в консультанты туда вписать, тогда да, но не думаю, что вписывают ведь.
Риэлтер может даже предсказать цену, я не спорю (если опытный), может ее предположить и т.д. ну типа как я могу сказать сколько будет цена помидоров, если я ими торгую, чтоб они сразу продались.
Я говорила о том, что вот просто так по интернету без осмотра квартиры.. в общем, с закрытыми глазами. Ну, я бы на помидоры хотя бы посмотрела вначале))
-
у меня по оценке препод была :ay: поэтому я знаю ее на пятерку)) там кроме аналогичных сделок есть еще две составляющие цены, поэтому оценщик никогда не оценит так, как ему по телефону сказали
а на лайф-риэлти (не знаю что это такое,правда) есть цены состоявшихся сделок???
я не спорю, а просто думаю, что они ссылаются не на вашу оценку, а на цены состоявшихся сделок, например, или уж ладно - предполагаемые цены, цены из газет и баз данных, аналогичные сделки и цены на них (если нет другой информации) но уж точно не именно на оценку риэлтера (в смысле мнение). В крайнем случае могут его в консультанты туда вписать, тогда да, но не думаю, что вписывают ведь.
Риэлтер может даже предсказать цену, я не спорю (если опытный), может ее предположить и т.д. ну типа как я могу сказать сколько будет цена помидоров, если я ими торгую, чтоб они сразу продались.
Я говорила о том, что вот просто так по интернету без осмотра квартиры.. в общем, с закрытыми глазами. Ну, я бы на помидоры хотя бы посмотрела вначале))
У Вас какие-то "розовые" суждения об оценщиках :) Особенно ипотечных сделок. Личный опыт. Брали квартиру в кредит. Пришли к оценщикам (первая десятка в Ростовском рейтинге). Первый их вопрос - "Во сколько Вам надо оценить?" А Вы говорите методики :)
-
У Вас какие-то "розовые" суждения об оценщиках :) Особенно ипотечных сделок. Личный опыт. Брали квартиру в кредит. Пришли к оценщикам (первая десятка в Ростовском рейтинге). Первый их вопрос - "Во сколько Вам надо оценить?" А Вы говорите методики :)
мы тоже заказывали оценку для банка и ничего подобного не слышали :ab:
не надо сеять панику :girl_haha:
-
У Вас какие-то "розовые" суждения об оценщиках :) Особенно ипотечных сделок. Личный опыт. Брали квартиру в кредит. Пришли к оценщикам (первая десятка в Ростовском рейтинге). Первый их вопрос - "Во сколько Вам надо оценить?" А Вы говорите методики :)
я писала не об этом, вообще-то.
Что же касается вопроса - "во сколько надо" - это вполне возможно манипулируя различными механизмами в оценочном отчете, например, те же данные из газет или по телефону - подобрать можно разные. Ну и свои тонкости есть. Поэтому у оценщиков не сойдутся цены никогда. НУ и поэтому цифра и называется мнением эксперта. Но я писала вообще не об этом.
-
Объявления о продаже в этой теме не к месту. Они будут удаляться, размещающие получат предупреждения за офф-топ
-
На счёт оценки.Мне сегодня разные АН называли цену моей гостинки с разницей в 150 т. р.Выбрала меньшее,теперь сомневаюсь.Всегда хочется продать подороже,а купить -подешевле.Так сложно найти ту золотую середину,а вот профессионалы бы очень помогли. :ax:
-
На счёт оценки.Мне сегодня разные АН называли цену моей гостинки с разницей в 150 т. р.Выбрала меньшее,теперь сомневаюсь.Всегда хочется продать подороже,а купить -подешевле.Так сложно найти ту золотую середину,а вот профессионалы бы очень помогли. :ax:
все очень просто - рекламируйте за самую высокую цену. Звонят - значит цена более-менее адекватная. Торгуются - уступите немного.
Не звонят - значит цена завышена. Звонят сразу все и хотят купить даже не смотря - занижена)))
у гостинок очень четкие границы цены - ниже которых не бывает и выше которых не прыгнешь, какая бы она прекрасная ни была. не продалась за неделю - что-то тут не так)))
-
все очень просто - рекламируйте за самую высокую цену. Звонят - значит цена более-менее адекватная. Торгуются - уступите немного.
Не звонят - значит цена завышена. Звонят сразу все и хотят купить даже не смотря - занижена)))
Спасибо за совет!!! :ax:Я побоялась самую высокую ставить,не хочу долго продавать.Всё так у нас "стабильно",что пока купишь-продашь, похудеешь:)))
-
Насчет цены и поторговаться. Почитайте книжку "договориться можно обо всем", не пожалеете. Она не только при продаже квартиры подойдет, но и в любой жизненной ситуации. Я бы все книжки выбросила на схожие темы, а ее бы оставила)))
-
У кого есть,киньте в личку телефон Адресата,пожалуйста. :ax:
-
он крупными цифрами у них на сайте написан
8/863/ 255-10-30
-
Девочки,всем кто откликнулся,большущее спасибо!!! :ax: :ax: :ax:
ЗЫ.Я крупные цифры уже не замечаю:)))
-
у меня по оценке препод была :ay: поэтому я знаю ее на пятерку)) там кроме аналогичных сделок есть еще две составляющие цены, поэтому оценщик никогда не оценит так, как ему по телефону сказали
а на лайф-риэлти (не знаю что это такое,правда) есть цены состоявшихся сделок???
По ценам совершившихся сделок надо в методике. но в реальности так не делает ни одна компания. У меня был опыт работы оценщиком недвижимотси и была сильно удивлена, что даже компании при крупных агентствах недвижимости, типа Лэндлорда, оценивают просто по объявлениям в инете и делают скидку на торг. Все. Хотя казалось бы у них должна быть база по ценам реальных сделок. Так что я согласна, что опытный хороший агент быстрее и точнее может сказать цену, чем оценщик:))
-
Удалить
-
Девочки, хелп!!! за сколько можно продать дачу? 15 км от Ростова в сторону Таганрога, 6 соток, хороший дом с погребом и печкой, газ, электричество. вода в скважине. м/пл окна. туалет на улице. в 15 минутах ходьбы озеро.
-
Профессионалы и те, кто недавно покупал/продавал жилье
СЖМ (близко Окей), новый, кирпичный дом, Юстиция, прекрасный вид из окна, 52 кв м, комнаты 14 и 17 метров, кухня 15 кв метров,ванная 6 кв метров.
Современный ремонт - хороший кафель, дорогой ламинат,натятжные потолки, кладовка на площадке, лоджия (со стеклопакетом) 5 кв м, средний этаж
Сколько может стоит примерно?
-
Буду благодарна за мнения понимающих и разбирающихся :ax:
Чалтырь, 12 км от участка до поста ДПС на въезде в Ростов. Участок стоит 600, торгуется до 500, высокая срочность продажи, 7,5 соток.. Документы на него на руках, запрещенной под застройку земли из-за ЛЭП нет, газ по меже, вода (холодная, только я немного не поняла, то ли тоже по меже то ли в метре от участка колодец, буду уточнять, свет тоже есть), участок практически весь ровный, по краю немного "скатывается" см на 23-30. Рядом строятся соседи. Из + красивый вид, огромный участок, асфальт. дорога практически до участка, далее идет метров 80 хороший грунт. Из - метрах в 150 скотобойня в низине, правда заброшенная.
Про почву, какие документы запрашивать? Они обязательны? или если будут то хорошо, если нет то на слово верить или самой заказывать геолого-инженерные изыскания? Участок находится на окраине, на возвышении, дальше низина и напротив еще одно возвышение (больше на овраг похоже) на таком же уровне как и участок. То есть видно метров на 15-20 слои почвы.
Место нам очень понравилось, готовы покупать, смущает небольшая стоимость.
Какие еще могут быть подводные камни?
И что лучше выбрать 3 сотки прямо на родионовском посту или участок в Чалтыре 7, 5 соток примерно по одной цене? Сами готовы и к 3соточному участку и к 7,5соточному.
-
Девочки, а есть кто из риэлторов кто по частным домам может проконсультировать?
-
Осенью цены на недвижимость вырастут (http://161metr.ru/text/daynews/561762.html)
-
Девочки, а у меня вот такой вопрос... Ни кто квартиру в Сочи не покупал себе?
-
Девочки, а у меня вот такой вопрос... Ни кто квартиру в Сочи не покупал себе?
пока нет :girl_haha: хотя мысли были и даже на полном сурьёзе...
цены пойдут на спад после олимпиады.. ранее 2015 заморачиваться - переплачивать имхо..
равносильно что в ростове продал трёху а там купил коммуналку... :be:
-
Как в нерезиновой цены, получается? :ai:
-
будучи в сочах вот в мае этого года - там много конечно стрройвариантов будущих и предложений "купи квартиру у моря" - мне вот например донстроевский домик у ривьеры (напротив) приглянулся. :love:. и вроде ж типо донстрой)))))) :girl_haha: местечко блеск)))
но в строй вары как то не верю воть.. а купить уже как говорится проверенное жильё - да, цены аховские.... :ai:
думаю спад будет именно после 15 года... ну мне кажется.... :al: :al: :al: я не ванга конечно...
пысы.. конечно представления о квартире у нас всех разное.. ну вот мои представления - не потянем конечно никак... пока что..
-
Да, стройвар-тов много очень предлагается. Мы вот тоже недавно из Сочи прибыли и озадачились, так сказать.... Потянем только маленькую однушку. Нам для отдыха хватит. Но хочу именно центр. Чтоб от моря относительно недалеко. Ну и в сданном доме бы))
Много неплохих предложений в хорошем месторасположении, но опять же, стройварианты всё. Я вот тоже как-то не доверяю им. Хотя как представили с мужем, что ведь ещё и ремонт надо сделать живя в другом городе. :be: Просто ездим летом отдыхать туда, а цены все поднимают и поднимают. Проще наверное уже свое купить))) :sorry:
Я даже журналы с недвижимостью оттуда привезла :girl_haha:
-
Осенью цены на недвижимость вырастут (http://161metr.ru/text/daynews/561762.html)
Комментарии про риэлтеров прикольные:)), особенно про письмо президенту с просьбу запретить риэлтеров законодательно, как профессию, насколько я поняла:))
-
Проконсультируйте по ценам! Поставила дом на продажу на втором поселке за 3,5, дом старый, земля 4.5 сотки. Цену поднимать или нет?
-
Девочки, подскажите, сколько сейчас стоят гостинки 12 кв.м на Западном (состояние под квартирантов)? По объявлениям посмотрела, но хочется реально знать цены.
-
Девочки, подскажите, сколько сейчас стоят гостинки 12 кв.м на Западном (состояние под квартирантов)? По объявлениям посмотрела, но хочется реально знать цены.
на прошлой неделе сделка была, 1,6 млн руб. состояние поприличнее 1,7 млн
-
на прошлой неделе сделка была, 1,6 млн руб. состояние поприличнее 1,7 млн
Видел в Ва-банке 12м2 за 1 800 000 :be: :be: :be: :be: Там унитаз золотой чтоли ????
-
Видел в Ва-банке 12м2 за 1 800 000 :be: :be: :be: :be: Там унитаз золотой чтоли ????
+комиссии агенству наверняка
-
на прошлой неделе сделка была, 1,6 млн руб. состояние поприличнее 1,7 млн
Вот спасибо, буду знать. А то по объявлениям и за 1,5 млн. с супер ремонтом встречаются квартиры. А по факту вон оно что.
-
девочки, сориентируйте, по чем двушки 54 кв. в панельных домах лет 15
не последний и не первый этаж. без ремонта.
-
девочки, сориентируйте, по чем двушки 54 кв. в панельных домах лет 15
не последний и не первый этаж. без ремонта.
висит объявление около около дома - 2 ком кв Комарова 8/2 7 этаж 2500 мл.
-
девочки, сориентируйте, по чем двушки 54 кв. в панельных домах лет 15
не последний и не первый этаж. без ремонта.
Оксан , на авито меньше трех я цен не видела ... без ремонта ... это ж не дореволюционное
-
авито-замануха, и объявления на улицах, как уже показала практика, тоже ...
просто может кто продает или покупает, реальные цены.
-
девочки, сориентируйте, по чем двушки 54 кв. в панельных домах лет 15
не последний и не первый этаж. без ремонта.
район какой?
-
висит объявление около около дома - 2 ком кв Комарова 8/2 7 этаж 2500 мл.
даже хрущи дороже
-
даже хрущи дороже
аж интересно стало, завтра прозвоню, узнаю. потом отпишусь. просто мы продали кв год назад дом рядом, квадратура меньше - дороже.
-
район какой?
зжм ,к примеру золотой квадрат
-
Сориентируйте плиз и меня по ценам, Ждр Профсоюзная кирпичный дом 9ти этажа дому лет 15 , квартира 46 метров, сколько может стоить? Этаж не последний
-
зжм ,к примеру золотой квадрат
2,9-3,2 млн
-
авито-замануха, и объявления на улицах, как уже показала практика, тоже ...
просто может кто продает или покупает, реальные цены.
чаще да, но достаточно там и реальных объяв.
-
авито-замануха, и объявления на улицах, как уже показала практика, тоже ...
просто может кто продает или покупает, реальные цены.
на всех сайтах и досках объявлений достаточно заманух. Но и реальных объявлений много. Но люди чаще всего звонят именно по заманухам. По реальным объектам с реальными ценами мне конечные покупатели не звонят практически никогда. Только АН.
-
Ваше мнение, что лучше вложить в гостинку или купить валюту? Прогнозы?
-
на всех сайтах и досках объявлений достаточно заманух. Но и реальных объявлений много. Но люди чаще всего звонят именно по заманухам. По реальным объектам с реальными ценами мне конечные покупатели не звонят практически никогда. Только АН.
2800 без ремонта, 47 кв. для золотого квадрата как думаете? дому 19-20 лет.
Ваше мнение, что лучше вложить в гостинку или купить валюту? Прогнозы?
недвижимость, она каждый год дорожает тыс на 300 в среднем по моим наблюдениям. + квартирантов пустить можно.
-
Девочки, подскажите, сколько будет стоить квартира в Центре,общий двор.дом 3 этажный постройки начало 20 века,со всеми у/д,общ.площадь 38 метров.
-
на прошлой неделе сделка была, 1,6 млн руб. состояние поприличнее 1,7 млн
очень много на сайте авито начиная от 1200-1300 :al: новерное подстава :scratch:
-
пардон.. это я с ливенцовскими ценами попутала...
-
очень много на сайте авито начиная от 1200-1300 :al: новерное подстава :scratch:
таких цен нет. Максимум можно найти переделанную гостинку из общежития с проходной кухней, но район чкаловский, орджо и т.д. Или в старом фонде в центре.
-
недвижимость, она каждый год дорожает тыс на 300 в среднем по моим наблюдениям. + квартирантов пустить можно.
если $ подскочит цены на нед. остановятся или припадут в цене. Показатель 2008г, например.
-
если $ подскочит цены на нед. остановятся или припадут в цене. Показатель 2008г, например.
Не знаю, муж постоянно сидит в новостях экономики, говорит, что вкладывать деньги в валюту сейчас - последнее дело (был у моих родителей кипиш недавно), поэтому мое мнение: однозначно недвижимость. И про квартирантов согласна.
-
за сколько сейчас реально продать 2-ку на турмалиновской в панельке (угловая, средний этаж), состояние среднее?
-
Девочки, проконсультируйте. Раньше жили в Ростове, теперь собираемся вернуться ориентир цен на квартиры, двушка р-н ЗЖМ, Левенцовка, без супер ремонта, не в старом доме :ad: Спасибо.
-
Ваше мнение, что лучше вложить в гостинку или купить валюту? Прогнозы?
Мое мнение лучше недвижка, но только если вложения долгосрочные, так сказать "купить для детей, а пока сдавать".
Да в кризис цены на недвижимость проседают (пример 2008 - 2009 гг.), но в долгосрочке недвижимость все равно выгоднее. Помима роста цены + доход от сдачи.
Для примера. В начале лета 2008 г. гостинка 24 кв.м. общей площади стоила порядка 1 400 - 1 500 тыс.руб. В пик кризиса (лето 2009 года) цена на них падала до 1 000 тыс. Но уже в 2010 году цены начали расти и сейчас такая гостинка стоит 1 700 тыс. То есть если даже купили до кризиса, то как минимум не потеряли (с учетом инфляции), а то и выиграли если сдавали внаем.
Не помню сколько точно стоил доллар летом 2008 года, но помоему что-то в районе 24 рублей. Зимой 2009 добегал до 36, сейчас в районе 31 рубля. То есть рост инвестиций в валюту за период с лета 2008 по лето 2012 составил около 35%.
В гостинке рост без учета сдачи в наем составил около 20%. Добавим сюда деньги от сдачи (усредненно возьмем 8 000 в месяц) 8 000 * 48 месяцев = 384 000. И получаем те же 35%. Но в расчетах есть период сильной нестабильности. Если мы будем считать в перспективе двух лет (2010 - 2012), то недвижка начинает сильно обгонять валюту по привлекательности. Если расширим горизонт (допустим 2006 - 2012), то опять получим недвижку в плюс по сравнению с валютой.
Мой вывод - недвижка.
Либо если вы на 100% уверенны в очередной волне кризиса в ближайшей перспективе - брать валюту, а потом покупать недвижимость при просадке цены на нее, но это такая лотерея..... ИМХО
-
Либо если вы на 100% уверенны в очередной волне кризиса в ближайшей перспективе - брать валюту, а потом покупать недвижимость при просадке цены на нее, но это такая лотерея..... ИМХО
спасибо за мнение :ax: если бы знать на 100%, то ... :girl_haha:
-
таких цен нет. Максимум можно найти переделанную гостинку из общежития с проходной кухней, но район чкаловский, орджо и т.д. Или в старом фонде в центре.
мы свою продали месяц назад за 1200-гостинка,кухня-прихожая. :sorry:
-
мы свою продали месяц назад за 1200-гостинка,кухня-прихожая. :sorry:
это в каком районе? и в ростове ли ?
-
мы свою продали месяц назад за 1200-гостинка,кухня-прихожая. :sorry:
в гостинке- кухня-прихожая? больше на общежитие переделанное похоже . точно гостинка ?
-
мы свою продали месяц назад за 1200-гостинка,кухня-прихожая. :sorry:
и площадь интересует :scratch:
-
такого плана гостинки есть на прогрессивной. Не знаю, что там было раньше, но сейчас это больше похоже все же на гостинку, чем на общагу. Площади капец малюсенькие. Кухня-прихожая метра 4, комната около 13 и душ-туалет крохотный
-
на Чкаловском,именно гостинка,а в тех плане и кадастре-вообще аж квартира написано было))18,1 общая,13,2-жилая
-
спецы подскажите...
сколько нынче стоит комната 11,2 кв.м в секции (9/9)на СЖМ -за тц ФОРУМ????
-
Девочки, проконсультируйте. Раньше жили в Ростове, теперь собираемся вернуться ориентир цен на квартиры, двушка р-н ЗЖМ, Левенцовка, без супер ремонта, не в старом доме :ad: Спасибо.
Друзья искали недавно двушку на Западном, дешевле 3 млн. приличного ничего нет.
-
Планируем покупать в феврале-марте 2-шку 54-60 квадратов с хорошим ремонтом. Т.к. сейчас в связи с работой мы живем не в РнД, то район не принципиален (СЖМ, ЗЖМ, Центр), важна хорошая транспортная доступность и ликвидность для дальнейшей сдачи в аренду и, возможно, продажи через N лет. Пока планируем сдавать. К каким районам стоит присмотреться? и что такое ликвидная двушка?)))) Бюджет - 3 млн., покупаем в рамках гос программы.
-
Планируем покупать в феврале-марте 2-шку 54-60 квадратов с хорошим ремонтом. Т.к. сейчас в связи с работой мы живем не в РнД, то район не принципиален (СЖМ, ЗЖМ, Центр), важна хорошая транспортная доступность и ликвидность для дальнейшей сдачи в аренду и, возможно, продажи через N лет. Пока планируем сдавать. К каким районам стоит присмотреться? и что такое ликвидная двушка?)))) Бюджет - 3 млн., покупаем в рамках гос программы.
Ну районы Вы и так указали - Северный, Западный и Центр. Сдавать в этих районах будет легко и непринужденно.
Ликвидная гостинка, однушка, двушка, трешка и т.д. - это квартира, которую просто и быстро продать. То есть в ней нет никаких перепланировок и она юридически чиста. Квартира расположенна в относительно свежем доме с чистым подъездом. Дом удобно расположен в пешей доступности от инфраструктуры (школы, садики, магазины, бытовые услуги, транспорт), ну и цена продажи...
-
Знакомые ищут 2шку в Пролетарском р-не до 2х млн. (максимум 2300), ипотека. Состояние жилое. Пишите в личку, если есть что предложить.
-
мы свою продали месяц назад за 1200-гостинка,кухня-прихожая. :sorry:
я в феврале аналогичную в Алекесандровке продала за 1250 т.р.
-
я в феврале аналогичную в Алекесандровке продала за 1250 т.р.
по времени долго продавали?
-
Удалить
-
Люди, сколько стоит приблизительно квартира 2х комнатная в Александровке (40 лет Победы)? Дом 85года, кирпичный, цокольный этаж. Общая площадь 35, жилая - 19.
2х комнатная ? не описАлись ?
-
2х комнатная ? не описАлись ?
Ой, одна!
-
по времени долго продавали?
За 2 недели было 3 реальных покупателя... В итоге я сама выбирала, у кого брать задаток :ab:
-
За 2 недели было 3 реальных покупателя... В итоге я сама выбирала, у кого брать задаток :ab:
ну это супер быстро!повезло))а мы месяц...просто у нас время поджимало сильно..нам в АЖП надо было доки предоставлять,а то б конечно может и подороже попробовали продать
-
ну это супер быстро!повезло))а мы месяц...просто у нас время поджимало сильно..нам в АЖП надо было доки предоставлять,а то б конечно может и подороже попробовали продать
У меня тоже срочная продажа была. По ипотеке у меня ее брали вообще за 1280 т.р., но я побоялась, что банк откажет из-за неузаконенной перепланировки. В итоге продала за наличный расчет за 1250 т.р.. Мне девочка из агенства по экслюзиву продавала, очень хороший агент. Дала объявления везде где можно....
-
девочки, подскажите, пожалуйста, за сколько сейчас на ЗЖМ (Советский р-он) можно купить хрущевку 3-ку. если нал 2400 где-то будет, можно будет метров 54-60 взять или только 48? ремонт не важен, главное не после алкашей, кошек
-
девочки, подскажите, пожалуйста, за сколько сейчас на ЗЖМ (Советский р-он) можно купить хрущевку 3-ку. если нал 2400 где-то будет, можно будет метров 54-60 взять или только 48? ремонт не важен, главное не после алкашей, кошек
2400 цена двушки в хруще, причем не самой дорогой.
может за 2500 будет "распашонка" без ремонта. Сомнительный, на мой взгляд, вариант
-
двушка в центре - очень старый фонд, но 53м2. (район ц. рынка) - ремонта нет. свой вход по лестнице на 2 этаж (2\2 кирпич, дом крепкий, без трещин) за сколько выставлять?
-
девочки, подскажите, пожалуйста, за сколько сейчас на ЗЖМ (Советский р-он) можно купить хрущевку 3-ку. если нал 2400 где-то будет, можно будет метров 54-60 взять или только 48? ремонт не важен, главное не после алкашей, кошек
нет, это цена двушки
-
двушка в центре - очень старый фонд, но 53м2. (район ц. рынка) - ремонта нет. свой вход по лестнице на 2 этаж (2\2 кирпич, дом крепкий, без трещин) за сколько выставлять?
да примерно как 2-ка в хруще на западном ) 2300-2400, может удастся за 2,5 продать, думаю не дороже.
-
да примерно как 2-ка в хруще на западном ) 2300-2400, может удастся за 2,5 продать, думаю не дороже.
ну тогда налетай - предложила выставит за 2 и отдать первому кто хоть что-то предложит)))
-
спасибо :ax: т.е. все варианты 54 м за 2500 на сайтах замануха :ac:
-
спасибо :ax: т.е. все варианты 54 м за 2500 на сайтах замануха :ac:
увы :al:
-
а еще вот какой вопрос тогда:) сейчас гостинки 17м уже по 1900 выставляют? а продаются они за сколько? свежий ремонт, электрика, столярка, канализация новые, секция чистая, соседи хорошие. И гостинки как быстро продаются (шк милиции)? в среднем
Хотим как временное жилье трешку хрущ, т.к. не хотим ввязываться в ипотеку. у нас фактически будут наличные сказывается это как-то на цене. И еще если брать к примеру с не узаконенной перепланировкой: туалет совмещен, перегородки возведены или сломана стенка между гостиной и кухней: это нам чем-то грозит, такую перепланировку же возможно узаконить самим? или не стоит ввязываться в это
-
Помогите оценить квартиру: район Туполева (2й пос. Орджоникидзе), однокомнатная в девятиэтажке, 1 этаж, площадь почти 39 метров, комната 19, кухня 9, с/у совмещенный 4,4 кв.м. Есть балкон, правда незастекленный, а сама квартира в отличном состоянии, ремонту меньше года. Выставляю на продажу, не хочется продать за бесценок, но и ждать клиента до второго пришествия тоже не хочется, а на сайтах много заманухи, не сориентируешься.
-
увы :al:
Девочки, почему так говорите? Знакомая месяц не могла продать трешку распашонку в хорошем месте и хорошем доме за 2500. Так у них ремонт отличный, новая сантехника, встроенная мебель, сплит -все остается. В итоге отдали за 2450 на прошлой неделе :ac:
-
а еще вот какой вопрос тогда:) сейчас гостинки 17м уже по 1900 выставляют? а продаются они за сколько? свежий ремонт, электрика, столярка, канализация новые, секция чистая, соседи хорошие. И гостинки как быстро продаются (шк милиции)? в среднем
Хотим как временное жилье трешку хрущ, т.к. не хотим ввязываться в ипотеку.
если это временный вариант, то лучше взять двушку в панельке .. все-таки трешки-хрущи менее ликвидны, как мне кажется... или вы в двушке не поместитесь даже на какой-то период ? :ah:
-
нас 4-ро:) может и поместимся... просто мне кажется, что двушки "улучшенки" дороже вроде бы... 2700 и выше где-то... у нас просто сумма, чтобы не брать ипотеку ограниченная
-
Девочки, почему так говорите? Знакомая месяц не могла продать трешку распашонку в хорошем месте и хорошем доме за 2500. Так у них ремонт отличный, новая сантехника, встроенная мебель, сплит -все остается. В итоге отдали за 2450 на прошлой неделе :ac:
трешка распашонка - для меня лично большее зло, чем двушка. Угловая, маленькая, неликвидная.
распашонка по площади как двушка. а вопрос был о квартирах в районе 50 м2
а еще вот какой вопрос тогда:) сейчас гостинки 17м уже по 1900 выставляют? а продаются они за сколько? свежий ремонт, электрика, столярка, канализация новые, секция чистая, соседи хорошие. И гостинки как быстро продаются (шк милиции)? в среднем
Хотим как временное жилье трешку хрущ, т.к. не хотим ввязываться в ипотеку. у нас фактически будут наличные сказывается это как-то на цене. И еще если брать к примеру с не узаконенной перепланировкой: туалет совмещен, перегородки возведены или сломана стенка между гостиной и кухней: это нам чем-то грозит, такую перепланировку же возможно узаконить самим? или не стоит ввязываться в это
выставляют и продают. Продаются мгновенно.
По перепланировке - надо оговаривать каждый случай отдельно.
-
Девочки, кто знает, подскажите, сколько сейчас в реале разница между двушкой и трешкой на Северном, монолит, 11 лет дому. Скажем, у меня хорошая двушка 56 кв.м., с кухней 11 кв.м. 2 лоджиями и ремонтом на Шайбе. На какую доплату мне рассчитывать, чтобы продать ее и купить трешку в аналогично районе и состоянии?
-
трешка распашонка - для меня лично большее зло, чем двушка. Угловая, маленькая, неликвидная.
распашонка по площади как двушка. а вопрос был о квартирах в районе 50 м2
Ну Вы сама себе противоречите :al:
2400 цена двушки в хруще, причем не самой дорогой.
может за 2500 будет "распашонка" без ремонта. Сомнительный, на мой взгляд, вариант
А тут - реально квартира - 53 квадрата и с хорошим ремонтом за 2450.
спасибо :ax: т.е. все варианты 54 м за 2500 на сайтах замануха :ac:
увы :al:
Не первый раз замечаю, что на РМ завышают реальные цены :al:
-
ну, не знаю насчет завышают - я в хрущевке живу и мои соседи неделю назад продали двушку за 2800.
-
ну, не знаю насчет завышают - я в хрущевке живу и мои соседи неделю назад продали двушку за 2800.
Бывают хрущевки, а кухни 7-8 м, комнаты раздельные, метраж не 40-44, а 48 м.кв, и район? А бывает соседи спецом так говорят, что б все вокруг обзавидовались...
-
Ну Вы сама себе противоречите :al:
А тут - реально квартира - 53 квадрата и с хорошим ремонтом за 2450.
Не первый раз замечаю, что на РМ завышают реальные цены :al:
еще раз говорю - распашонка - для меня сомнительный вариант. 53 м2? распашонка около 48м2.
на РМ стараются говорить реальные цены. без сомнения случаются варианты с чудесатыми ценами - но это чревато нюансами.
-
Девочки, почему так говорите? Знакомая месяц не могла продать трешку распашонку в хорошем месте и хорошем доме за 2500. Так у них ремонт отличный, новая сантехника, встроенная мебель, сплит -все остается. В итоге отдали за 2450 на прошлой неделе :ac:
Ну это ей катастрофически не везло!!! :ai:
Таких цен нет уже давно :af:
-
Ну это ей катастрофически не везло!!! :ai:
Таких цен нет уже давно :af:
мы не знаем "хорошего места", может это 1 или 5 этаж, может квартира не подходит под ипотеку... :al:
-
ну, не знаю насчет завышают - я в хрущевке живу и мои соседи неделю назад продали двушку за 2800.
вот это кто-то лопухнулся)))
-
мы не знаем "хорошего места", может это 1 или 5 этаж, может квартира не подходит под ипотеку... :al:
Место - Зорге/Стачки, дом после кап. ремонта! Продали как раз под ипотеку. Единственное, продавали по эксклюзиву, хотя я и отговаривала.
-
вот это кто-то лопухнулся)))
:girl_haha: :girl_haha:
-
Место - Зорге/Стачки, дом после кап. ремонта! Продали как раз под ипотеку. Единственное, продавали по эксклюзиву, хотя я и отговаривала.
так может агентство придерживало для своих клиентов? вот и якобы не продавалась
-
Место - Зорге/Стачки, дом после кап. ремонта! Продали как раз под ипотеку. Единственное, продавали по эксклюзиву, хотя я и отговаривала.
а чего так? почему отговаривали?
-
Девочки, спецы, плиз, подскажите, на левом берегу (где Тимоша) цены в 2013 будут расти или нет?
-
девочки,подскажите по цене,пока спрашиваю для ориентира сколько нужно подкопить-кредитоваться-думаем весной продавать свою квартиру.
дом сдача 1.01.2010г, кирпич,не монолит,современная 15-этажка,с грузовым лифтом и отдельной лестницей с общими балконами. Квартира однокомнатная 40.5/21/11,2, 8 этаж, с/у совместный 4,4 м,балкон 4,5 м,застеклен,окна м/пл,кафель-ламинат,гипсокартон,т.е. хороший ремонт,но не "евро" как пишут
-
девочки,подскажите по цене,пока спрашиваю для ориентира сколько нужно подкопить-кредитоваться-думаем весной продавать свою квартиру.
дом сдача 1.01.2010г, кирпич,не монолит,современная 15-этажка,с грузовым лифтом и отдельной лестницей с общими балконами. Квартира однокомнатная 40.5/21/11,2, 8 этаж, с/у совместный 4,4 м,балкон 4,5 м,застеклен,окна м/пл,кафель-ламинат,гипсокартон,т.е. хороший ремонт,но не "евро" как пишут
главный вопрос, где? ) район не указан
-
подскажите, реально ли купить 2-ку квадратов 50 на западном примерно за 2,3?
меньше не хочется (я про площадь), но готова рассмотреть..
и еще, кто-нить слышал прогнозы, к весне- лету снова будут расти цены на квартиры?
-
подскажите, реально ли купить 2-ку квадратов 50 на западном примерно за 2,3?
меньше не хочется (я про площадь), но готова рассмотреть..
и еще, кто-нить слышал прогнозы, к весне- лету снова будут расти цены на квартиры?
Нет, нереально. 50 кв. это девятиэтажки, цена от 2800 (это надо поискать ещё) и выше до бесконечности.
-
подскажите, реально ли купить 2-ку квадратов 50 на западном примерно за 2,3?
меньше не хочется (я про площадь), но готова рассмотреть..
и еще, кто-нить слышал прогнозы, к весне- лету снова будут расти цены на квартиры?
Мне кажется - не реально.Моя знакомая совсем недавно искала двушку такой же квадратуры на ЗЖМ, в итоге купила самую дешовую ( в ипотеку) на Еременко 50 кв м, дом 1987 г п , в убитом состоянии, ремонт ни разу не делался с момента сдачи дома, за 2850 + комиссия агенству.
За 2300 можно купить только в Ливенцовке, но по такой цене идут только угловые или торцевые квартиры, остальные дороже 2500.
-
Мне кажется - не реально.Моя знакомая совсем недавно искала двушку такой же квадратуры на ЗЖМ, в итоге купила самую дешовую ( в ипотеку) на Еременко 50 кв м, дом 1987 г п , в убитом состоянии, ремонт ни разу не делался с момента сдачи дома, за 2850 + комиссия агенству.
За 2300 можно купить только в Ливенцовке, но по такой цене идут только угловые или торцевые квартиры, остальные дороже 2500.
Нет такого счастья уже давно.
-
Нет такого счастья уже давно.
Сейчас сама занимаюсь поиском вариантов для себя, буквально на днях в Магистрат звонила, сказали самая дешовая двушка 2300 + 3 % комисии,но это 1 этаж без балкона или угловые, торцевые. :al: Сдача дома 2 кв 2013 г.
-
Сейчас сама занимаюсь поиском вариантов для себя, буквально на днях в Магистрат звонила, сказали самая дешовая двушка 2300 + 3 % комисии,но это 1 этаж без балкона или угловые, торцевые. :al: Сдача дома 2 кв 2013 г.
Я говорю о сданных квартирах. 2 кв. 2013 г.- реально 4 кв. Тогда возможно.
-
Мне кажется - не реально.Моя знакомая совсем недавно искала двушку такой же квадратуры на ЗЖМ, в итоге купила самую дешовую ( в ипотеку) на Еременко 50 кв м, дом 1987 г п , в убитом состоянии, ремонт ни разу не делался с момента сдачи дома, за 2850 + комиссия агенству.
За 2300 можно купить только в Ливенцовке, но по такой цене идут только угловые или торцевые квартиры, остальные дороже 2500.
мы однушку там дороже продали :girl_haha:
девочки, подскажите. участок 6 сот. коробка 1 этаж(цоколь) 109м. блок 60, газ, свет, вода всё ЕСТЬ. НЕ по меже.
район военвед оганова/особенная с/т
какие цены сейчас? в раздумьях продавать или нет :be:
-
Я говорю о сданных квартирах. 2 кв. 2013 г.- реально 4 кв. Тогда возможно.
В сданных да - не купишь, я имела ввиду стройвариант ) Если в сданном, то и однушку не найти за эти деньги.
-
да уж.. цены совсем не радуют.. что же, за 2,3 только однушка? и то, не самая большая, да?
или можно двушку в пятиэтажке, но с квадратурой в районе 40-45?
-
да уж.. цены совсем не радуют.. что же, за 2,3 только однушка? и то, не самая большая, да?
или можно двушку в пятиэтажке, но с квадратурой в районе 40-45?
Возможно, но с опред. недостатками- 1 или последний этаж, отсутствие ремонта, район ЗЖМ, но его окраины, смежные комнаты. Речь идет о сегодняшнем дне. Что будет весной никто не знает.
-
Возможно, но с опред. недостатками- 1 или последний этаж, отсутствие ремонта, район ЗЖМ, но его окраины, смежные комнаты. Речь идет о сегодняшнем дне. Что будет весной никто не знает.
Я не спец, но когда мы квартиру продавали, то весной прям взлетели цены! Это была весна этого года
-
Я не спец, но когда мы квартиру продавали, то весной прям взлетели цены! Это была весна этого года
выборы - цены раздували\росли..
мы начало февраля купили за одну цену - в мае такую же в нашем же подъезде но с гораздо худшим ремонтом продавали на полляма дороже.... правда я предложила сбить цену основываясь на нашу))))))) хотяб на 300 подороже что б )))
-
И здесь спрошу.
Девочки, может кто поделится контактами проверенного оценщика недвижимости, работающего по умеренным ценам. Хотим провести оценку квартиры для себя.
-
да уж.. цены совсем не радуют.. что же, за 2,3 только однушка? и то, не самая большая, да?
или можно двушку в пятиэтажке, но с квадратурой в районе 40-45?
двушку убитую в пятиэтажке можно, они бывают примерно до 48 кв.м
-
главный вопрос, где? ) район не указан
девочки,подскажите по цене,пока спрашиваю для ориентира сколько нужно подкопить-кредитоваться-думаем весной продавать свою квартиру.
дом сдача 1.01.2010г, кирпич,не монолит,современная 15-этажка,с грузовым лифтом и отдельной лестницей с общими балконами. Квартира однокомнатная 40.5/21/11,2, 8 этаж, с/у совместный 4,4 м,балкон 4,5 м,застеклен,окна м/пл,кафель-ламинат,гипсокартон,т.е. хороший ремонт,но не "евро" как пишут
еще ж перечитала-все ли указала :sorry: Темерник
-
двушку убитую в пятиэтажке можно, они бывают примерно до 48 кв.м
спасибо всем.. я поняла, что надо просто все смотреть..
я недавно начала искать квартиры, кто давно мониторинг рынок, подскажите, на сколько примерно растут цены в год? и когда рост цен не столь активен? может конец весны-лето дешевле брать? или наоборот конец зимы?
я подозреваю, что лето-осень бешеные цены будут..
-
спасибо всем.. я поняла, что надо просто все смотреть..
я недавно начала искать квартиры, кто давно мониторинг рынок, подскажите, на сколько примерно растут цены в год? и когда рост цен не столь активен? может конец весны-лето дешевле брать? или наоборот конец зимы?
я подозреваю, что лето-осень бешеные цены будут..
по моим наблюдениям цены растут всегда! Недвижимость не дешевеет. Чем раньше купите - тем дешевле.
-
и когда рост цен не столь активен? может конец весны-лето дешевле брать? или наоборот конец зимы?
я подозреваю, что лето-осень бешеные цены будут..
начало лета всегда относительно тихо - отпуска у людей, а вот конец лета-начало осени всегда цены повышаются. Связано с тем, что кто-то покупает квартиры для деток-студентов, кто-то получает паи/прибыль от продажи бахчи/зерна и т.д., соответственно деньги вкладывают в недвижимость
-
спасибо всем.. я поняла, что надо просто все смотреть..
я недавно начала искать квартиры, кто давно мониторинг рынок, подскажите, на сколько примерно растут цены в год? и когда рост цен не столь активен? может конец весны-лето дешевле брать? или наоборот конец зимы?
я подозреваю, что лето-осень бешеные цены будут..
Предсказывать рост цен вещь не благодарная... Скажем так... Если на дворе не стоит кризис во всей красе и ммвб не в районе 600 пунктов, то значит квартиры точно дешеветь не будут... Хоть мороз на дворе... Хоть жара под сорок... Просто есть промежутки когда цена замирает перед очередным повышением... Это обычно январь-февраль (страна бухает...) к весне начинаются движения... Летом опять небольшое затишье (у квартир... Для домов лето как раз сезон)... Ну и осенью самый взлет.
-
Девочки-мальчики), среди нас имеются владельцы домов на ул.Особенной(СЖМ)? Свекровь рассматривает вариант покупки дома "под ключ". Смотрю на авито домов в этом районе продается ооочень много :al: Поделитесь впечатлениями, пож-та)
-
Девочки-мальчики), среди нас имеются владельцы домов на ул.Особенной(СЖМ)? Свекровь рассматривает вариант покупки дома "под ключ". Смотрю на авито домов в этом районе продается ооочень много :al: Поделитесь впечатлениями, пож-та)
вам сюда: http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,62993.msg5939690/topicseen.html#new
-
Предсказывать рост цен вещь не благодарная... Скажем так... Если на дворе не стоит кризис во всей красе и ммвб не в районе 600 пунктов, то значит квартиры точно дешеветь не будут... Хоть мороз на дворе... Хоть жара под сорок... Просто есть промежутки когда цена замирает перед очередным повышением... Это обычно январь-февраль (страна бухает...) к весне начинаются движения... Летом опять небольшое затишье (у квартир... Для домов лето как раз сезон)... Ну и осенью самый взлет.
да что цены не падают это понятно, мне как раз и хотелось узнать когда они "замирают" чтоб не во время их "взлета" квартиру брать :)
спасибо всем за ответы :)
-
Очень интересный Журнал, рекомендую всем, кто интересуется темой недвижимости (и не только):http://s0no.livejournal.com/599.html (http://s0no.livejournal.com/599.html)
-
Спрошу еще раз-девочки,подскажите по цене,пока спрашиваю для ориентира сколько нужно подкопить-кредитоваться-думаем весной продавать свою квартиру. Район- Темерник,дом сдача 1.01.2010г, кирпич,не монолит,современная 15-этажка,с грузовым лифтом и отдельной лестницей с общими балконами. Квартира однокомнатная 40.5/21/11,2, 8 этаж, с/у совместный 4,4 м,балкон 4,5 м,застеклен,окна м/пл,кафель-ламинат,гипсокартон,т.е. хороший ремонт,но не "евро" как пишут
-
мы однушку там дороже продали :girl_haha:
девочки, подскажите. участок 6 сот. коробка 1 этаж(цоколь) 109м. блок 60, газ, свет, вода всё ЕСТЬ. НЕ по меже.
район военвед оганова/особенная с/т
какие цены сейчас? в раздумьях продавать или нет :be:
девушки, знающие, подскажите, плиз! :bc:
-
Спрошу еще раз-девочки,подскажите по цене,пока спрашиваю для ориентира сколько нужно подкопить-кредитоваться-думаем весной продавать свою квартиру. Район- Темерник,дом сдача 1.01.2010г, кирпич,не монолит,современная 15-этажка,с грузовым лифтом и отдельной лестницей с общими балконами. Квартира однокомнатная 40.5/21/11,2, 8 этаж, с/у совместный 4,4 м,балкон 4,5 м,застеклен,окна м/пл,кафель-ламинат,гипсокартон,т.е. хороший ремонт,но не "евро" как пишут
извините, 2300-2500, не меньше, юльпана поправит. Ну и какие цены будут весной неизвестно :sorry:
-
извините, 2300-2500, не меньше, юльпана поправит. Ну и какие цены будут весной неизвестно :sorry:
Разброс цен сейчас большой. так что цена будет зависеть от многих факторов. Входит ли лоджия в общую площадь, есть ли встроенные шкафы, кухня.
-
да что цены не падают это понятно, мне как раз и хотелось узнать когда они "замирают" чтоб не во время их "взлета" квартиру брать :)
спасибо всем за ответы :)
никогда не угадаешь) :ad: они ж все равно неуклонно растут в цене.
-
спасибо,девочки! весной вернемся к этому вопросу,а пока я прикинула сколько мне не хватает))))))))))
-
и тут спрошу
ищем 2-к квартиру район: от 28-линии до кировского, 2-3 этаж, с ремонтом (не евро, но чтобы жить можно было ничего не делая в квартире) - это одна.
и ещё одну 2-к квартиру в этом же районе без ремонта, либо стройвариант.
сориентируйте по ценам, очень надо
-
Девочки,подскажите.У меня 2-ка на Мечникова,9этаж,евроремонт.Приблизительно цены в этой районе какие???Хочется продать и перебраться поближе к Гвардейской площади.Там какие цены на 2-ки?Если можно в личку!Спасибо :ax:
-
Добрый день! Подскажите сколько сейчас стоит оформить дарственную на часть квартиры через агенство?
-
Добрый день! Подскажите сколько сейчас стоит оформить дарственную на часть квартиры через агенство?
зачем вам агентство? дарственная - это вам к нотариусу. Потом в юстицию. Ну если не хотите в юстицию идти то пишите в личку. Делаете дарственную и довереность у нотариуса тогда и за вас сдадим-получим доки.
-
зачем вам агентство? дарственная - это вам к нотариусу. Потом в юстицию. Ну если не хотите в юстицию идти то пишите в личку. Делаете дарственную и довереность у нотариуса тогда и за вас сдадим-получим доки.
разве уже обязали делать всё через нотариуса? :al:
договор дарения можно и самим распечатать и заполнить-составить..... не можете сами - пару штук и грамотно юрист вам это сделает..
а остальное - отвезти и сдать доки в юстицию...
кто это будет делать - агентство по доверенности (за доверенность тоже ещё платить) или сами дарители-одаряемые - тут уже кому как удобно...
имхо - нотариусы в данном случае лишь для тех кому кайф лишние деньги выкидывать.. имхастое..
-
разве уже обязали делать всё через нотариуса? :al:
договор дарения можно и самим распечатать и заполнить-составить..... не можете сами - пару штук и грамотно юрист вам это сделает..
а остальное - отвезти и сдать доки в юстицию...
кто это будет делать - агентство по доверенности (за доверенность тоже ещё платить) или сами дарители-одаряемые - тут уже кому как удобно...
имхо - нотариусы в данном случае лишь для тех кому кайф лишние деньги выкидывать.. имхастое..
это я протупила чего-то )))
ну лично я бы дарение делала через нотариуса, конкретно дарение спокойней так что ли :ah: За пару штук юристы в агентствах не работают уже. Но юристы которые могут за столько сделать имеются в Ростове. Договор набрать порядка 5 тыс стоит сейчас, со сдачей в юстицию 10-15 тыс, тут как говорится кто сколько хочет за свои услуги.
-
это я протупила чего-то )))
ну лично я бы дарение делала через нотариуса, конкретно дарение спокойней так что ли :ah: За пару штук юристы в агентствах не работают уже. Но юристы которые могут за столько сделать имеются в Ростове. Договор набрать порядка 5 тыс стоит сейчас, со сдачей в юстицию 10-15 тыс, тут как говорится кто сколько хочет за свои услуги.
я просто помню мы делали (вот когда уже не помню - в прошлом вроде году... эхх.. память девичья :wallbash:)
в общем я про то что свекровь пошла к нотариусу.. пришла мол - мне посчитали 15 или 20 тыщ...
я аж офанарела - за что? за то что составит договор и напечатает его на бланке?
тк у нас было дарение доли от доли (туши свет - бросай гранату) и мы сами расчитать доли - это голову свихнуть, я тут на рм нашла рекомендации юриста и мы к нему и обратились - всё обошлось в копейки... а человек замечательный..
короче свекровь ублажила ..
а у меня то свекровь истинная "свекровь" :girl_haha: :girl_haha:
а если и доли расчитывать не надо - то можно и самим договор составить... благо бланки договора дарения стандартные можно и в нете найти..............
-
:ab:
-
ничего! т.е. по закону можете конечно, по факту - НЕТ! моя подруга 6 лет судится с дядей, т.к. не могут мирно договориться о выделе этой доли (у нее 5/6, у него 1/6). Тупо продать долю можно, но цена раза в 2 ниже рыночной
-
это я протупила чего-то )))
ну лично я бы дарение делала через нотариуса, конкретно дарение спокойней так что ли :ah: За пару штук юристы в агентствах не работают уже. Но юристы которые могут за столько сделать имеются в Ростове. Договор набрать порядка 5 тыс стоит сейчас, со сдачей в юстицию 10-15 тыс, тут как говорится кто сколько хочет за свои услуги.
напротив юстиции в конторе юридической я договор дарения сделала за 1 000 рублей.
-
Спасибо :ax:Два года назад оформляли дарственную на другую квартиру в агенстве. :al:
Ещё вопрос, что потом можно нам сделать с этой частью? 1\6 3к кв-ры.( по рыночной стоимости ок 600т.р) Остальными частями владеют дальние родственники и выкупать часть не хотят.
Ох, доли это вечный гемор. Если выделить долю в натуре не возможно (т.е. одну комнату например), то вариантов немного если выкупить её не хотят - продать за бесценок (если с родственниками отношения хотите порвать раз и навсегда конечно :bg:) или просто ждать пока родственники созреют к продаже или покупке долей.
-
Спасибо :ax:Два года назад оформляли дарственную на другую квартиру в агенстве. :al:
Ещё вопрос, что потом можно нам сделать с этой частью? 1\6 3к кв-ры.( по рыночной стоимости ок 600т.р) Остальными частями владеют дальние родственники и выкупать часть не хотят.
ну по рыночной часть такую вы точно не продадите, а так можно конечно продать. А вообще лучше конечно с родственниками договориться, скажите что продадите долю веселой таджикской семье :girl_haha:
-
КАк бы она есть и как бы её нет. :ak:
-
КАк бы она есть и как бы её нет. :ak:
типа да + еще на вас 1/6 коммунальных платежей и налоги на долю будут присылать :sorry:
Сама была такая долго, у меня была половина трешки неделимой :wallbash: :at: :be:
-
Кто-нибудь слышал про так называемые супермаркеты домов? конкретно компания Алькор-Дом
-
Планируем покупать в феврале квартиру (с участием сертификата). Хотим двушку 54-60 кв.м. на Северном (хотелось бы его центр)с приличным ремонтом. Бюджет 2,5 - 2,8, реально ли? Буду благодарна за рекомендации по агентам, тк временно живем далеко от РнД, времени на просмотры/сделку будет крайне мало.
-
Планируем покупать в феврале квартиру (с участием сертификата). Хотим двушку 54-60 кв.м. на Северном (хотелось бы его центр)с приличным ремонтом. Бюджет 2,5 - 2,8, реально ли? Буду благодарна за рекомендации по агентам, тк временно живем далеко от РнД, времени на просмотры/сделку будет крайне мало.
По-моему, не реально.
И давно!
Такие цены у однушек - в 35-40 метров
Даже за наличку
-
Хух, и какова адекватная моему запросу цена?)))
-
Хух, и какова адекватная моему запросу цена?)))
3-3,5 млн руб. Если не в золотом квадрате, а например орбитальная то можно за 2,8-2,9 млн неплохую найти.
-
и еще цену, которые я указала это 20-30-летние панельки, 51-54 квадрата.
-
3-3,5 млн руб. Если не в золотом квадрате, а например орбитальная то можно за 2,8-2,9 млн неплохую найти.
мы на зжм искали в сентябре по сертификату, такие же цены. у нас бюджет был 2,8 , искали 54кв. в итоге купили меьнше и без ремонта.
-
мы на зжм искали в сентябре по сертификату, такие же цены. у нас бюджет был 2,8 , искали 54кв. в итоге купили меьнше и без ремонта.
Правильно понимаю, если есть 3,5 мил то можно более менее 2-ку купить :ai:
-
да, двушку 54-60 кв. с неплохим ремонотом можно найти. в доме лет 15-25.
-
Правильно понимаю, если есть 3,5 мил то можно более менее 2-ку купить :ai:
За 3,5 можно и трешку купить в доме постарше.
-
За 3,5 можно и трешку купить в доме постарше.
Или домик в садах без отделки и на 3-х сотках
-
Девочки, кто в теме, какова сейчас стоимость двушки на зжм зорге в 16-этажке напротив Талера? Квартира несколько убитая.
И двушки в хруще комнаты бабочкой 1 этаж, состояние хорошее (не считая зала), дом после кап. Ремонта. И стоит ли перед продажей добивать зал?
-
Девочки, кто в теме, какова сейчас стоимость двушки на зжм зорге в 16-этажке напротив Талера? Квартира несколько убитая.
И двушки в хруще комнаты бабочкой 1 этаж, состояние хорошее (не считая зала), дом после кап. Ремонта. И стоит ли перед продажей добивать зал?
хрущ где?
напротив талера 3,2 примерно,там же кирпич, красный дом, да?
-
Девочки, кто в теме, какова сейчас стоимость двушки на зжм зорге в 16-этажке напротив Талера? Квартира несколько убитая.
И двушки в хруще комнаты бабочкой 1 этаж, состояние хорошее (не считая зала), дом после кап. Ремонта. И стоит ли перед продажей добивать зал?
Извините, немного вмешаюсь, я живу в 33/2 (напротив талера) там не очень с отоплением, сколько не ругались с УК бесполезно, ссылаются что по Снипам должно быть 19 град, поэтому посмотрите ка в вашей кваптире
-
я живу в 33/2 (напротив талера) там не очень с отоплением, сколько не ругались с УК бесполезно, ссылаются что по Снипам должно быть 19 град, поэтому посмотрите ка в вашей кваптире
Зорге 33/2 или по Содружества?
-
Хрущ район Атлантиды Коммунистический 12/1. Зорге, 66
-
Зорге 33/2 или по Содружества?
Зорге
-
:al:
-
Девочки, а подскажите хотя бы примерно сколько может стоить 1-к квартира, на 8-ом этаже в 9-ти этажном доме возле Дворца спорта, Комната 17м, кухня 5,5, с/у совмещен. Ремонта нет, но чисто, бабушка аккуратная живет.
Говорят, это гостинка, я не пойму почему, мы сейчас в квартире такой же площади и практически такой же планировки живем :al: Может, из-за коридоров на этаже (узкие длинные)? :al:
-
Девочки, а подскажите хотя бы примерно сколько может стоить 1-к квартира, на 8-ом этаже в 9-ти этажном доме возле Дворца спорта, Комната 17м, кухня 5,5, с/у совмещен. Ремонта нет, но чисто, бабушка аккуратная живет.
Говорят, это гостинка, я не пойму почему, мы сейчас в квартире такой же площади и практически такой же планировки живем :al: Может, из-за коридоров на этаже (узкие длинные)? :al:
гостинки одноподъездные с длинными коридорами и там все квартиры либо вот такие одушки либо малипусенькие двушки. контингент обычно там хуже среднего, поэтому ценник чуть меньше чем на квартиры. но так как это сегмент дешевого жилья то спрос высокий. цена думаю в районе 1,8-1,9 млн в зависимости от состояния. может быть чуть выше за счет того что это центр
-
гостинки одноподъездные с длинными коридорами и там все квартиры либо вот такие одушки либо малипусенькие двушки. контингент обычно там хуже среднего, поэтому ценник чуть меньше чем на квартиры. но так как это сегмент дешевого жилья то спрос высокий. цена думаю в районе 1,8-1,9 млн в зависимости от состояния. может быть чуть выше за счет того что это центр
Подъездов там вроде бы два. Спросила насчет коридоров. На этаже шесть квартир, с каждой стороны по три, в небольших коридорах. Выходит, не гостинка? :al: Блин, надо съездить посмотреть, а то смуту навожу :ah:
-
Подъездов там вроде бы два. Спросила насчет коридоров. На этаже шесть квартир, с каждой стороны по три, в небольших коридорах. Выходит, не гостинка? :al: Блин, надо съездить посмотреть, а то смуту навожу :ah:
А дом какой именно? Если кирпичная девятиэтажка напротив налоговой (там как раз однушки такой площади и по 6 кв на этаже и два подъезда), то полтора года назад мы там такую однушку продали за 2300тыр.
-
А дом какой именно? Если кирпичная девятиэтажка напротив налоговой (там как раз однушки такой площади и по 6 кв на этаже и два подъезда), то полтора года назад мы там такую однушку продали за 2300тыр.
Я не знаю, где там налоговая, знаю, что дом смотрит прямо на Дворец Спорта. Я там была один раз три года назад :ah: Не помню. Ну вот хозяйке тоже кто-то сказал, что ее квартира 2,5 млн. стоит, а я сомневаюсь :al: Мало ли что бабуле навешать могут.
-
Девочки, а кто может сориентировать по стоимости аренды жилья! Интересует однокомнатная квартира на Военведе, ремонт (обычный), мебель есть, 1 этаж (высокий цоколь). Спрашиваю как арендодатель)
-
:al:
я в этом доме 5 лет живу, зимой в нижнем белье по дому хожу, очень тепло, батареи огненные
Прошу прощения, значит проблема не в доме, а конкретно у нас в квартире :al:
-
Я не знаю, где там налоговая, знаю, что дом смотрит прямо на Дворец Спорта. Я там была один раз три года назад :ah: Не помню. Ну вот хозяйке тоже кто-то сказал, что ее квартира 2,5 млн. стоит, а я сомневаюсь :al: Мало ли что бабуле навешать могут.
Ну если это кирпичная девятиэтажка, то так и стоит примерно. Если мы за 2300т продали полтора года назад, то за это время цены на недвижимость прилично выросли.
-
Цены год уже стоят и я бы отметила даже падение на 100-200 т.р. в среднем классе жилья по сравнению с январем-мартом месяцем 2012 г.
-
вчера звонила риелтор и в разговоре упомянула, что осень была очень тихая по сравнению с другими годами - ооочень мало сделок. Говорит, что люди признавались, что ждут конца света :ai:. Интересно, как изменится рынок сейчас после несостоявшегося конца 21.12.12 :ad:
-
Соглашусь с Вашим риэлтором, наверное народ у нас немного -"того". Но конец света был заметен в кол-ве сделок по сравнению с осенью разных лет.
-
Соглашусь с Вашим риэлтором, наверное народ у нас немного -"того". Но конец света был заметен в кол-ве сделок по сравнению с осенью разных лет.
да уж....
я помню статусы в соц сетях "те кто верит в конец света - перепишите свою недвижку на меня" :ag:
-
Девочки,подскажите - как срочно продать квартиру в Таганроге?
на авито и до повесили - возможно есть какие-то крупные агенства куда стоит обратится?
-
"адресат" есть. тел 255-10-30
-
агенты тут есть? отзовитесь!
-
агенты тут есть? отзовитесь!
есть :aha:
-
Девочки-риэлторы, подскажите. Нужна сталинка в центре или на Ленина, 2-ка 50-60 м, без ремонта. Какой минимум?
-
есть :aha:
подскажите цены на 2х к. квартиры в домах по Мечникова 77/1 и 81/3 и на 1 к. по текучева 112/1
-
Девочки сориентируйте по ценам, двушка бабочка 54 м2 17 этажный каркасно-монолитный дом, дому 1 год, на Стабильной, ремонт хороший свежий, со встройками шкафами-гардеробными, кухей. За сколько можно продать?
-
Девочки, а кто знает про дом на вертолетном, рядом с тремя скверами?со стороны Портой
Уже выяснила
-
Я уж спрашивала, но никто так и не ответил(((
Мы все, на следующей неделе уже выставляем квартиру на продажу. Предварительно агент сказала, что просить 3500000 с торгом надо. Как мне кажется, с очень хорошим торгом...Т.к. нужно до мая продаться обязательно. Да и 1 этаж, да и Темерник...Хотя за 3 года проживания минусов 1 этажа не заметила, разве что шторы всегда вечером закрываем :ab: Раньше всегда на верхних жили-труднее...
Все ж таки подскажите, реально сколько просить, за 3-х комнатную квартиру на
Темернике на первом этаже нормального дома, панелька, дому 9 лет что ли....
С квартирой все хорошо, ремонт скромный, но все симпатично, окна новые, все застеклено, теплая, не угловая, 2 огромных подвала, соседи хорошие, русские, если кому важно.
Площадь общая 76,8, и, от чего я сама просто в восторге, очень хорошая, большая кухня-14, кажется, метров или 13,8....не помню...
Под ипотеку, сертификатчикам, из АЖП -подходит.
-
на темере реально так дешево? :ai:
на ЗЖМ за 3,5 млн можно тока двушку метров 56 купить
-
Так вот я и не знаю-реально или нереально..... :ac:
Девочки-риэлторы, подскажите!
Тот агент, что я писала, еще квартиру не видела, сказала предварительно. Из-за дорог приедет на следующей неделе...
А квартира правда хорошая, мы с удовольствием тут жили-просто хотим двигаться дальше-к дому...
-
Агенты, подскажите: ЗЖМ, напротив Золотого Вавилона, 1к, 40/20/10, панель, средний этаж, хороший ремонт, не угловая, теплая, ипотека подходит. За сколько можно продать?
-
Я уж спрашивала, но никто так и не ответил(((
Мы все, на следующей неделе уже выставляем квартиру на продажу. Предварительно агент сказала, что просить 3500000 с торгом надо. Как мне кажется, с очень хорошим торгом...Т.к. нужно до мая продаться обязательно. Да и 1 этаж, да и Темерник...Хотя за 3 года проживания минусов 1 этажа не заметила, разве что шторы всегда вечером закрываем :ab: Раньше всегда на верхних жили-труднее...
Все ж таки подскажите, реально сколько просить, за 3-х комнатную квартиру на
Темернике на первом этаже нормального дома, панелька, дому 9 лет что ли....
С квартирой все хорошо, ремонт скромный, но все симпатично, окна новые, все застеклено, теплая, не угловая, 2 огромных подвала, соседи хорошие, русские, если кому важно.
Площадь общая 76,8, и, от чего я сама просто в восторге, очень хорошая, большая кухня-14, кажется, метров или 13,8....не помню...
Под ипотеку, сертификатчикам, из АЖП -подходит.
Если поможет - брат перед новым годом за 2-ку 56 м в панельке такого же возраста на среднем этаже в районе Пчелки взял задаток у военных сертификатчиков. Сошлись на 3150. Состояние - под косметический ремонт.
-
Я уж спрашивала, но никто так и не ответил(((
Мы все, на следующей неделе уже выставляем квартиру на продажу. Предварительно агент сказала, что просить 3500000 с торгом надо. Как мне кажется, с очень хорошим торгом...Т.к. нужно до мая продаться обязательно. Да и 1 этаж, да и Темерник...Хотя за 3 года проживания минусов 1 этажа не заметила, разве что шторы всегда вечером закрываем :ab: Раньше всегда на верхних жили-труднее...
У нас друзья купили на Темернике летом трешку примерно 80 м за 3850, за неё сначала продавец 4000 просил. Тоже без особого ремонта, но хорошенькая, окна пластиковые, большая кухня, лоджия. Правда этаж 4й. Думаю за 3,5 вашу квартиру в момент купят
-
Получается у нас минус только в том, что у нас первый этаж...
А вообще, вот какие лифты бывают, да плюс, чтобы дети одни в них не ездили, да еще если с колясками, то трудно, так лучше на первом жить...Муж, кстати, при переезде оценил разницу с пятым этажом без лифта и первым в плане переноса мебели :ab:
У нас друзья купили на Темернике летом трешку примерно 80 м за 3850, за неё сначала продавец 4000 просил. Тоже без особого ремонта, но хорошенькая, окна пластиковые, большая кухня, лоджия. Правда этаж 4й. Думаю за 3,5 вашу квартиру в момент купят
Спасибо! Хорошо, если так...Поговорю поподробнее с агентом тогда о цене...
-
Спасибо! Хорошо, если так...Поговорю поподробнее с агентом тогда о цене...
Да, потому что не все риэлторы разбираются в вопросе. Мы когда в ноябре свою однушку в батайске продавали, нам риэлтор её оценила в 1700, муж не согласился, просили 1950, продали за 1900. Правда, 3 месяца продавали
-
ну да, если есть время продавать, то можно взять свою цену...но не всегда есть время ждать...
мы вот свою прошлую квартиру первому же покупателю продали, нам надо было по субсидии все-все оформить за 3 месяца...
-
Девочки, подскажите, что можно за 3 млн взять? и какой район?
у сестры военная ипотека, хотят двушку квадратов 50. Реально?
И еще вопрос, за 2 млн реально взять однушку? не сильно ушатанную.
-
Получается у нас минус только в том, что у нас первый этаж...
ну для некоторых это плюс.. у нас кумовья одни - так только первый этаж и смотрят.. выше не хотят.. взяли две квартиры и обе на первом этаже))))
какбына свой товар - свой покупатель.. но ценник на первый этаж обычно ниже ......
-
Да, потому что не все риэлторы разбираются в вопросе. Мы когда в ноябре свою однушку в батайске продавали, нам риэлтор её оценила в 1700, муж не согласился, просили 1950, продали за 1900. Правда, 3 месяца продавали
я когда нашу однушку выставила за 3100 (торг уместен был до 3х :ah:) так вот мне заявляли по телефону мол дорого просите - мол ценник 2700...
только те агенты кто воочую видел квартиру соглашались со мной в цене..
улетела за три ляма на четвёртом показе ...
по мне нельзя по телефону оценить реально квартиру - толко примерно цену.... :aha:
квартира квартире рознь.... есть порой такие нюансы.....
-
Девочки, сориентируйте по цене, пожалуйста, а то я вообще не в теме :ac:
2к квартира в центре, 3-этаж трехэтажного столетнего дома, площадь 38кв.м., кухня-прихожая, туалет совмещен с душем :be: комнаты сделаны, кухня и санузел требуют ремонта. Месторасположение очень удачное - Тельмана/Соборный, это наверное, единственный плюс :scratch:
Хотим взамен купить двухкомнатную, но с нормальной кухней и санузлом - сколько нужно будет добавлять?
-
Я уж спрашивала, но никто так и не ответил(((
Мы все, на следующей неделе уже выставляем квартиру на продажу. Предварительно агент сказала, что просить 3500000 с торгом надо. Как мне кажется, с очень хорошим торгом...Т.к. нужно до мая продаться обязательно. Да и 1 этаж, да и Темерник...Хотя за 3 года проживания минусов 1 этажа не заметила, разве что шторы всегда вечером закрываем :ab: Раньше всегда на верхних жили-труднее...
Все ж таки подскажите, реально сколько просить, за 3-х комнатную квартиру на
Темернике на первом этаже нормального дома, панелька, дому 9 лет что ли....
С квартирой все хорошо, ремонт скромный, но все симпатично, окна новые, все застеклено, теплая, не угловая, 2 огромных подвала, соседи хорошие, русские, если кому важно.
Площадь общая 76,8, и, от чего я сама просто в восторге, очень хорошая, большая кухня-14, кажется, метров или 13,8....не помню...
Под ипотеку, сертификатчикам, из АЖП -подходит.
Я не продаю. Просто комментарий )) купила двушку на извилистой зжм 75 м, не самый лучший район))) переделала в трешку, на мой взгляд планировка очень привлекательная) покупка на 2,65 ремонт на 0,9 ( это еще не все сделано, но получилось здорово))), дешевле чем за 4,0 не продала бы ни за что)) такое вот мироощущение))
-
Я не продаю. Просто комментарий )) купила двушку на извилистой зжм 75 м, не самый лучший район))) переделала в трешку, на мой взгляд планировка очень привлекательная) покупка на 2,65 ремонт на 0,9 ( это еще не все сделано, но получилось здорово))), дешевле чем за 4,0 не продала бы ни за что)) такое вот мироощущение))
Извилистая-это ж ЗЖМ? Темерник-это совсем другое...многие из-за контингента не хотят тут жить(((
хотя, вот если честно, за три года видела один раз нерусских двух пьяных (нерусских пишу потому что просто не знаю национальности) и то вели себя не в пример русским...А так даже больше заботы видела-и поздороваются, и дверь в подъезде придержат...Жила на Днепровском-вот никто не рвался как-то...Да и вообще соседством лично я очень довольна...
Как бы вот "перепрыгнуть" мне где-то в сентябрь...
-
Девочки-риелтеры, кто может помочь в продаже квартиры? Квартира нестандартная, очень большая, двухуровневая в центре с хорошим ремонтом, дорогая, пока только собираемся продавать, еще никуда не выставляли. Кому интересно-пишите в личку.
-
Девочки, подскажите, что можно за 3 млн взять? и какой район?
у сестры военная ипотека, хотят двушку квадратов 50. Реально?
И еще вопрос, за 2 млн реально взять однушку? не сильно ушатанную.
У подруги сын по военной ипотеке взял на Темернике двушку. Состояние под квартирантов, 14 этаж. Уложился в 3 млн.
-
Девочки, сориентируйте по цене, пожалуйста, а то я вообще не в теме :ac:
2к квартира в центре, 3-этаж трехэтажного столетнего дома, площадь 38кв.м., кухня-прихожая, туалет совмещен с душем :be: комнаты сделаны, кухня и санузел требуют ремонта. Месторасположение очень удачное - Тельмана/Соборный, это наверное, единственный плюс :scratch:
Хотим взамен купить двухкомнатную, но с нормальной кухней и санузлом - сколько нужно будет добавлять?
выставила бы за 1800 т.р. - отдала бы первому кто хоть что-то даст.
по 2к надо смотреть район и состояние которое вы ждете от квартиры.
-
выставила бы за 1800 т.р. - отдала бы первому кто хоть что-то даст.
по 2к надо смотреть район и состояние которое вы ждете от квартиры.
даже больше, чем я думала.
Хотим так же в центре, вторичное жилье, но чтобы дом был крепкий. Квартира, в которой можно сразу жить, с минимальным ремонтом.
-
я когда нашу однушку выставила за 3100 (торг уместен был до 3х :ah:) так вот мне заявляли по телефону мол дорого просите - мол ценник 2700...
только те агенты кто воочую видел квартиру соглашались со мной в цене..
улетела за три ляма на четвёртом показе ...
по мне нельзя по телефону оценить реально квартиру - толко примерно цену.... :aha:
квартира квартире рознь.... есть порой такие нюансы.....
Девочки, скажите, во сколько примерно можно оценить гостинку на Казахской 4/5, 18м, кухня-прихожая, ремонту не больше 2 лет, встроенная мебель (везде), кабинка, сплит, окна, двери все новые.
-
-
-
ценник в диапазоне 2,7-2,9, т.е. если не горит можно начать с 3 с торгом и дальше по ситуации опускаться
-
ну надо же )) не думала по чему-то, предполагала, что ей красная цена 2,1-2,2. А минимум, ниже которого не стоит опускать?
Т.е. вполне реально можно поменять на что-то лучше не в центре, ЗЖМ например?
Спасибо за мнение
-
ну надо же )) не думала по чему-то, предполагала, что ей красная цена 2,1-2,2. А минимум, ниже которого не стоит опускать?
Т.е. вполне реально можно поменять на что-то лучше не в центре, ЗЖМ например?
Спасибо за мнение
на 2-ку в панеле, но скорее всего без ремонта. Или с ремонтом, но где-нибудь типа конец орбитальной.
-
на 2-ку в панеле, но скорее всего без ремонта. Или с ремонтом, но где-нибудь типа конец орбитальной.
ясно :ab: спасибо :ax:
p.s. только не северный :be: мы его оочччень не любим, не в обиду его жителям :peace:
-
MarGus
:ad:
Офф
А мы любим Северный, не хотела бы даже с доплатой, жить другом районе Ростова :ab: :ab: :ab:
-
Верю :az: Поэтому и выбирает каждый свое. Весь город в один район не уместился бы :girl_haha:
-
Я так все отдала за хорошую квартиру в Центре....А меня мало кто понимает...
-
Я хорошо понимаю. Любим центр
-
И я из центра уезжать не хочу. Муж у меня, так вообще с ужасом этого ждет (родился и вырос здесь). Только скорее всего придется((( У нас однушка, а семья увеличилась!
-
скоро, наверное, тоже в этой темке часто буду
-
ясно :ab: спасибо :ax:
p.s. только не северный :be: мы его оочччень не любим, не в обиду его жителям :peace:
ну есть еще много чудесный районов с ценников ниже центра и западного: александровка, чкаловский, 1 и 2 поселок орджоникидзе
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, про Каскад на СЖМ. Может есть какие-нибудь слухи или факты?
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, про Каскад на СЖМ. Может есть какие-нибудь слухи или факты?
Это вам в тему новостроек :ax:
-
ну есть еще много чудесный районов с ценников ниже центра и западного: александровка, чкаловский, 1 и 2 поселок орджоникидзе
люблю Александровку безмерно-))дом,если захотим, то тоже тут будет. или Ривьера.
-
люблю Александровку безмерно-))дом,если захотим, то тоже тут будет. или Ривьера.
я не оскорвляла ее, написала что там дешевле и все. Люди вон северный не любят
-
Девочки-специалисты подскажите пожалуйста сколько будет стоить квартира:
Журавлева\Города Волос, 3 комнаты, 10/10эт., площадь 64кв.м. Требует кап. ремонта (окна, полы, сантехника, короче все) и плюс- страшно текущая крыша, с которой ТСЖ ничего не собирается делать.
-
А специалисты и профессионалы могут подсказать-хочу начать продавать свои участки под Азовом, приватизированные, без построек, по 5.1 каждый (когда покупала думала 12 соток беру), Мичуринец , там и прописку уже разрешили . За какую сумму их реально продать и как лучше по одному продавать или вместе,общей площадью?
-
А специалисты и профессионалы могут подсказать-хочу начать продавать свои участки под Азовом, приватизированные, без построек, по 5.1 каждый (когда покупала думала 12 соток беру), Мичуринец , там и прописку уже разрешили . За какую сумму их реально продать и как лучше по одному продавать или вместе,общей площадью?
я не подскажу по Азову, обычно лучше по одному продавать, типа оптом дешевле получается )))
-
Девочки, скажите, во сколько примерно можно оценить гостинку на Казахской 4/5, 18м, кухня-прихожая, ремонту не больше 2 лет, встроенная мебель (везде), кабинка, сплит, окна, двери все новые.
Vanilka, а мне про Казахскую скажите?
-
я не оскорвляла ее, написала что там дешевле и все. Люди вон северный не любят
)))а я и не воспринимала, как оскорбление. Знаю, что не всем она по душе. Так же как мне:центр,северный, темерник, чкаловский, военвед вообще никак. Каждому свое))
-
Vanilka, а мне про Казахскую скажите?
1,35-1,4
-
Подскажите, пожалуйста :ax: двушка "сталинка" метров 50-60 в центре или пл. Ленина минимум сколько будет стоить?
-
:bc: :bc: :bc:Доброй ночи, если можно подскажите пожалуйста соотношение цен коммерческой недвижимости, а точнее что стоит дороже или может одинаково? Офисное здание 3 этажа 1000 м.кв. и второй объект помещение под склад/производство 7 м потолок 600 м.кв. в одном и том же месте СЖМ, оба не фасадные на проходимые улицы, одинаковое состояние. Мне очень нужно к утру понимать соотношение цен за 1 м.кв. :bc: :bc: :bc: :bc:
:ax:
-
:bc: :bc: :bc:Доброй ночи, если можно подскажите пожалуйста соотношение цен коммерческой недвижимости, а точнее что стоит дороже или может одинаково? Офисное здание 3 этажа 1000 м.кв. и второй объект помещение под склад/производство 7 м потолок 600 м.кв. в одном и том же месте СЖМ, оба не фасадные на проходимые улицы, одинаковое состояние. Мне очень нужно к утру понимать соотношение цен за 1 м.кв. :bc: :bc: :bc: :bc:
:ax:
офисное здание дороже будет, остальное в личку
-
офисное здание дороже будет, остальное в личку
Спасибо большое :ax: :ax: :ax: мне пока этой информации достаточно.
-
Девочки-специалисты подскажите пожалуйста сколько будет стоить квартира:
Журавлева\Города Волос, 3 комнаты, 10/10эт., площадь 64кв.м. Требует кап. ремонта (окна, полы, сантехника, короче все) и плюс- страшно текущая крыша, с которой ТСЖ ничего не собирается делать.
:bc:
-
Девочки-специалисты подскажите пожалуйста сколько будет стоить квартира:
Журавлева\Города Волос, 3 комнаты, 10/10эт., площадь 64кв.м. Требует кап. ремонта (окна, полы, сантехника, короче все) и плюс- страшно текущая крыша, с которой ТСЖ ничего не собирается делать.
минимум 3,2 млн, максимум 3,5.
-
А специалисты и профессионалы могут подсказать-хочу начать продавать свои участки под Азовом, приватизированные, без построек, по 5.1 каждый (когда покупала думала 12 соток беру), Мичуринец , там и прописку уже разрешили . За какую сумму их реально продать и как лучше по одному продавать или вместе,общей площадью?
Дачку в тех краях ( рядом будет проходить новая трасса из Ростова, не знаю какой кооператив) прошлым летом с домиком 1,5эт. небольшим кирпичным, туалетом на улице , 6 сот. брали знакомые за 250т.р., предложений достаточно за 300т.р., но это не гольная земля, обычно уже есть фр. деревья и какая-нибудь "будка"..
-
минимум 3,2 млн, максимум 3,5.
Спасибо большое!
-
А подскажите, девочки - специалисты, можно ли за 2 млн. сейчас купить достойный однокомнатный стройвар-т на СЖМ. Хотим ремонт сами сделать "квартиру-куколку" и на этом сэкономить :secret:
-
Подскажите, за 3 млн. на Западном можно вторичку двушку взять не в хруще, не менее 50 кв.м., в более-менее новом доме? Или это нереально? И какой порядок цен на такую квартиру?
-
Подскажите, за 3 млн. на Западном можно вторичку двушку взять не в хруще, не менее 50 кв.м., в более-менее новом доме? Или это нереально? И какой порядок цен на такую квартиру?
навряд ли, приличные двушки от 50 кв. будут дороже, на 300 т.р в среднем, мое мнение. сами осенью весь западный перерыли
-
А подскажите, девочки - специалисты, можно ли за 2 млн. сейчас купить достойный однокомнатный стройвар-т на СЖМ. Хотим ремонт сами сделать "квартиру-куколку" и на этом сэкономить :secret:
Я не специалист, но в ценах на Северном в стройвариантах разбираюсь (из-за собственной заинтересованности ) :ad:
За 2 милл можно взять или в коттедже :against: или малипусенькую площадь (типа студии) :ac:
Однушки в районе 50 метров в начале осени ( в основном до Юстиции) стоили от 2,7 . Сейчас, в основном, новостой на Северном получил Юстицию, теперь стройвары однушек от 3 милл
-
А помогите мне, пожалуйста! Дом 150 кв.м. кирпичный 2х этажный + к нему земля 1 сотка. Район Комсомольской площади. 4 млн. за него много просят? Дом 96 г. постройки. Отопление котел. Центральная канализация. Я прям вся в раздумьях - много это такая стоимость, или нет?
-
смотря какое состояние... какая толщина стен... крыша... как можно по вашему описанию что-то оценить? :al:
-
А как тогда оценить? Я спрашиваю хоть примерную цену. Я дом еще и не видела даже. В субботу только увижу. Видела издалека сегодня.Обычный кирпичный дом. 2 этажа. Крыша - черепица. Меня интересует хотя-бы средние цены? Я ведь даже понятия не имею, от чего отталкиваться :bc:
-
А как тогда оценить? Я спрашиваю хоть примерную цену. Я дом еще и не видела даже. В субботу только увижу. Видела издалека сегодня.Обычный кирпичный дом. 2 этажа. Крыша - черепица. Меня интересует хотя-бы средние цены? Я ведь даже понятия не имею, от чего отталкиваться :bc:
Нельзя дом оценивать так же как и квартиру. При строительстве квартир есть проекты ,СНиПЫ. Качество строительства примерно одинаковое. А Дом это ИНДИВИДУАЛЬНОЕ строительство и каждый строит в силу своей индивидуальности. Поэтому здесь кроме района, коммуникаций, площади участка еще важен конструктив, теплофизика и т.п. сравните цены по району в переводе на м2 . Слишком дешево не всегда хорошо.
-
Нельзя дом оценивать так же как и квартиру. При строительстве квартир есть проекты ,СНиПЫ. Качество строительства примерно одинаковое. А Дом это ИНДИВИДУАЛЬНОЕ строительство и каждый строит в силу своей индивидуальности. Поэтому здесь кроме района, коммуникаций, площади участка еще важен конструктив, теплофизика и т.п. сравните цены по району в переводе на м2 . Слишком дешево не всегда хорошо.
Блииин! А как же мне быть, если я в строительстве и домах - полный, большой, и жирный ноль? И муж будет только через 2 недели. На что нужно смотреть, когда я туда пойду, что спрашивать? Я понимаю, что нужно смотреть, чтобы не было трещин, чтобы окна были без щелей, нужно, наверное, еще посмотреть, на какую температуру у них котел настроен? А еще на что обратить внимание? Я сейчас посмотрела объявления - стоимость домов - 4-4,5 млн. на таких же участках.То есть, в среднем, цена нормальная. Но мучает вопрос - НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ, что спрашивать, на что смотреть, чтобы потом не лохануться? Голова кругом, если честно, я в растерянности! :ak: :be:
-
Блииин! А как же мне быть, если я в строительстве и домах - полный, большой, и жирный ноль? И муж будет только через 2 недели. На что нужно смотреть, когда я туда пойду, что спрашивать? Я понимаю, что нужно смотреть, чтобы не было трещин, чтобы окна были без щелей, нужно, наверное, еще посмотреть, на какую температуру у них котел настроен? А еще на что обратить внимание? Я сейчас посмотрела объявления - стоимость домов - 4-4,5 млн. на таких же участках.То есть, в среднем, цена нормальная. Но мучает вопрос - НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ, что спрашивать, на что смотреть, чтобы потом не лохануться? Голова кругом, если честно, я в растерянности! :ak: :be:
дождитесь мужа
-
И муж будет только через 2 недели. На что нужно смотреть, когда я туда пойду, что спрашивать?
У нас при выборе квратир, а потом участка была система такая - сначал смотрю я, отсеиваю всё что не нравится мне (по разным причинам, многие чисто по женскому принципу нра-не нра), а уже варианты достойные рассмотрения смотрели вместе с мужем повторно.
Когда требования к объекту максимально четкие были, смотрели сразу вместе, обычно более двух-трех показов не было, покупали из предложенного. С домами такой номер вряд ли пройдет...
-
Почитываю вашу интересную тему, потому что вопрос приобретения жилья актуален. Хотим купить небольшую однокомнатную новостройку в центре. Есть сейчас смысл покупать на котловане? Какой примерно будет разница в цене по сравнению с уже построенным домом? Лет 10 назад брали на котловане тоже в центре, цена на момент сдачи была уже в 2.5 раза выше. Сейчас, конечно, такого не будет, но хочется понять, есть вообще ли смысл или разница будет незначительной.
ЗЫ Конечно, рассматриваем только проверенных застройщиков, вот у ЮИТа, например, скоро будет новый объект в районе Комсомольской площади.
-
Девочки, может кто продает, или просто знает...сколько примерно стоит двушка-трешка на Мильчукова (западный), это недалеко от Благодатной?
там панельные дома.
-
Почитываю вашу интересную тему, потому что вопрос приобретения жилья актуален. Хотим купить небольшую однокомнатную новостройку в центре. Есть сейчас смысл покупать на котловане? Какой примерно будет разница в цене по сравнению с уже построенным домом? Лет 10 назад брали на котловане тоже в центре, цена на момент сдачи была уже в 2.5 раза выше. Сейчас, конечно, такого не будет, но хочется понять, есть вообще ли смысл или разница будет незначительной.
ЗЫ Конечно, рассматриваем только проверенных застройщиков, вот у ЮИТа, например, скоро будет новый объект в районе Комсомольской площади.
а по ценам не скажете, что там в этом новом районе на однушки?
-
а по ценам не скажете, что там в этом новом районе на однушки?
Там, по-моему, еще продажи не открыты, в темке про новостройки прочитала, что только куплена земля, а на сайте пишут,что проектная документация проходит гос. экспертизу. Будем звонить узнавать. Вот ссылка http://yitdon.ru/objects/7
-
спасибо
-
Блииин! А как же мне быть, если я в строительстве и домах - полный, большой, и жирный ноль? И муж будет только через 2 недели. На что нужно смотреть, когда я туда пойду, что спрашивать?
dundi, если у Вас нет возможности посмотреть дом уже по приезду мужа-погуглите. В Интернете есть подробные разъяснения, в том числе в различных форумах, на что конкретно нужно обращать внимание при покупке дома. Сама лично читала, поскольку уж очень интересовало, но вот только ссылки себе не оставила :ac: Да может и на данном форуме есть подобное.До субботы еще время есть :ab:
-
А помогите мне, пожалуйста! Дом 150 кв.м. кирпичный 2х этажный + к нему земля 1 сотка. Район Комсомольской площади. 4 млн. за него много просят? Дом 96 г. постройки. Отопление котел. Центральная канализация. Я прям вся в раздумьях - много это такая стоимость, или нет?
цена на первый взгляд адекватная, но район комсы понятие растяжимое, потому что там земля может варьироваться от 1 до 3 за сотку, ну и в дом нужно обязательно войти и посмотреть, так как строился уже почти 20 лет назад, соответственно нужен капремонт скорее всего, может так оказаться что только стены и будут нормальные, у нас так соседи дом купили, туда кучу денег вложили, дом такого же года, меняли все!!!
-
dundi, если у Вас нет возможности посмотреть дом уже по приезду мужа-погуглите. В Интернете есть подробные разъяснения, в том числе в различных форумах, на что конкретно нужно обращать внимание при покупке дома. Сама лично читала, поскольку уж очень интересовало, но вот только ссылки себе не оставила :ac: Да может и на данном форуме есть подобное.До субботы еще время есть :ab:
у нас на форуме была темка:
на что обратить внимание при покупке дома
-
цена на первый взгляд адекватная, но район комсы понятие растяжимое, потому что там земля может варьироваться от 1 до 3 за сотку, ну и в дом нужно обязательно войти и посмотреть, так как строился уже почти 20 лет назад, соответственно нужен капремонт скорее всего, может так оказаться что только стены и будут нормальные, у нас так соседи дом купили, туда кучу денег вложили, дом такого же года, меняли все!!!
у нас на форуме была темка:
на что обратить внимание при покупке дома
Спасибо большое за советы! Я уже кучу инфы налопатила, и мне список написали подробный, что смотреть. Так что в субботу полезу лазить по дому))
-
девочки, по ценам просветите немного... сколько может стоить двушка в панельке, 3/9 эт, состояние среднее, на турмалиновской?
-
Спасибо большое за советы! Я уже кучу инфы налопатила, и мне список написали подробный, что смотреть. Так что в субботу полезу лазить по дому))
Галь, а можно список в личку? :ax:
-
Кто подскажет стоимость сотки земли в Старочеркасской?
-
Как думаете, сколько стоит сдать однокомнатную, хруш. квартиру в Центре / Пушкинская СКАГС, чистенькая, без изысков, стиралка, телевизор, кабельное тв, интернет?
-
Подскажите кто знает,а сколько стоит межевание участка?Надо разделить один участок 10 соток на два по 5.
Агентство просит 50 штук-как по мне так что-то очень дорого(((
-
Девочки может кто подскажет можно ли купить 3-ку в 9-ти этажке за 3100 3200 в рай-не СЖМ или Штахан?
-
Подскажите, реально сейчас найти участок на западном, район Окея, Стачки-Малиновского, сотки 3, до 1,3 млн? хотели Изумруд, но там цены сейчас неадекватные... :be:
-
Девчата, подскажите,за сколько реально взять двушку (пусть маленькую, но все же) на ЗЖМ?
может кто продает свою?
-
одни вопросы :be:
-
Подскажите кто знает,а сколько стоит межевание участка?Надо разделить один участок 10 соток на два по 5.
Агентство просит 50 штук-как по мне так что-то очень дорого(((
Я недавно узнавала, межевание одного участка стоит в районе 8 -9тыс руб.
-
Подскажите кто знает,а сколько стоит межевание участка?Надо разделить один участок 10 соток на два по 5.
Агентство просит 50 штук-как по мне так что-то очень дорого(((
Мне девочка которая этими делами занимается сказала, что ее услуги 10 тыс. Остальное оплата за межевание, регистрацию и прочее
-
Спасибо! Сегодня подробно поговорим с агентством -пусть озвучат калькуляцию всю...А там решим)))
-
Подскажите кто знает,а сколько стоит межевание участка?Надо разделить один участок 10 соток на два по 5.
Агентство просит 50 штук-как по мне так что-то очень дорого(((
позвоните или сходите в бти. тем более у вас не то межевание, где голый кусок без документов надо отделять, а уже готовый, только делить пополам. может эта процедура еще проще в оформлении и дешевле.вбиваете в поисковике бти и смотрите, какой адрес к вам ближе всего. агентство такую цену загнуло за то, что не вы будете ходить по кабинетам, а они. и за сами документы будете переплачивать в 2-3 раза.
-
В БТИ завтра тоже сходим...Сегодня пообщаемся с агентством, пусть обозначат сколько и за что они насчитали...
-
А БТИ причем? Это разве не в кадастровую палату нужно?
-
А никто не обращался по таким вопросам в МФЦ?
Я тут посмотрела на их сайте, есть список услуг по земельным участкам.
http://www.mfcrnd.ru/services/index.php?ID=79&url=http://local.mfcrnd.ru/kategoria.php?id=2
Если поставить галочку в разделе "собственники жилых помещений" выдают такой список услуг:
Собственники жилых помещений
могут получить следующие услуги:
Выдача справок об отсутствии задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги. ;
Оформление договоров управления, заключаемых управляющими организациями с собственниками помещений.;
Выдача справок о составе семьи.;
Выдача заверенных копий карточки регистрации форма №9;
Выдача заверенных копий поквартирной карточки форма №10;
Выдача справки о составе семьи (для частного сектора);
Принятие решения об образовании земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков и выделе из земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, садовых, огородных и дачных земельных участков;
Подготовка заявлений для постановки на кадастровый учет или о внесении изменений в сведения государственного кадастра земельных участков, предназначенных для размещения объектов мелкорозничной передвижной торговой сети, стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания, садовых и дачных земельных участков, для размещения индивидуальных временных гаражей, а также занимаемых индивидуальными жилыми домами;
Адресная социальная помощь в денежном и натуральном выражении;
Подготовка и выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;
Подготовка и выдача акта приёмочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, в т. ч. при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое без устройства входного узла на территории района города Ростова-на-Дону;
-
Девчата, подскажите,за сколько реально взять двушку (пусть маленькую, но все же) на ЗЖМ?
может кто продает свою?
минимум 2400. на 1м этаже бывает дешевле.
-
Девочки, планируем приобрести 1к. квартиру в районе ДГТУ: не старый фонд. Сориентируйте по цене пожалуйста, кто знает. :ax:
-
Девочки может кто подскажет можно ли купить 3-ку в 9-ти этажке за 3100 3200 в рай-не СЖМ или Штахан?
Если панелька и убитая,то реально.Сейчас 2 -у в панельке друзья покупают на СЖМ за 2700,нужен космет.ремонт.
На Штахановского реальней,и то,на мой взгляд,будут типа коммуналок/секций.
А вообще,Лелик,все реально.Если покупка квартиры не "горит".То можно спокойно подыскивать/рассматривать варианты.Многие продают срочно,их ,главное,вовремя найти.
-
:ax:
-
минимум 2400. на 1м этаже бывает дешевле.
Julpalna, подскажите, пож-та, как сведущий человек, сколько сейчас стоит двушка в ЗЖМ, не в хруще, в более-менее новом доме, от 50 кв.м.?
-
Я не Julpalna, но предполагаю, что от 3 млн.двушка более 50кв.
-
Девочки, кто в курсе цен, подскажите пожалуйста, сколько будет стоить двушка, 50 кв/м, в районе площади Ленина с ремонтом чтобы жить ( не ахти, но и чтобы более или менее).
:ax:
тоже интересует это вопрос!! :bc:
-
минимум 2400. на 1м этаже бывает дешевле.
спасибо, я боялась, что нижний порог будет больше тысяч на 200, а так, еще не плохой расклад :)
-
Девочки, а куда теперь объявления о продажи своей недвижимости писать? на доску?
и сколько будет стоить однушка 40/20/10 с хорошим ремонтом , панелька 2001г.п., район моста Текучева. этаж первый, но высокий и с балконом/10эт.
-
Девчонки, продаем участок в Мясниковском районе, 8.85 соток. - это два разделенных дорогой участка. На территории участка также ручеек и недалеко водичка для купания и рыбалки). Подскажите, к кому обращаться? Уже год продаем участок, агентства не помогают ((
-
Девочки, сориентируйте по цене, будем продавать свою квартиру. Трешка, 4/9 этажного панельного, 64/41/12, в отличном состоянии, конец Космонавтов.
-
Девчонки, продаем участок в Мясниковском районе, 8.85 соток. - это два разделенных дорогой участка. На территории участка также ручеек и недалеко водичка для купания и рыбалки). Подскажите, к кому обращаться? Уже год продаем участок, агентства не помогают ((
За сколько продаете и где именно?
-
Девочки, кто слышал что-нибудь про строительство в х.Махин возле Ольгинской? Вроде бы совсем рядом, а участки дешевые очень... :al:
-
Девочки, кто слышал что-нибудь про строительство в х.Махин возле Ольгинской? Вроде бы совсем рядом, а участки дешевые очень... :al:
там удобства по меже) если интересно, мы продаем там свой участок, и участок+ дом в самой Ольгинской ( с удобствами все отл!) пишите в личку.
-
Девочки, кто слышал что-нибудь про строительство в х.Махин возле Ольгинской? Вроде бы совсем рядом, а участки дешевые очень... :al:
Мне тоже этот вопрос очень интересен.
-
За сколько продаете и где именно?
Ответила в личку)
-
Девочки-специалисты, подскажите, сколько будет стоить квартира на Ул Ленина, в доме новом (сдан в дек 2011), 53 м2, с полным ремонтом (дизайнерским), 1 комната студия, спальня. Заходи и живи. Никто там не жил. Ну, так, примерная цена...
-
.....:)
-
Девочки,
Вам сюда: http://do.rostovmama.ru/
Объявление ЗДЕСЬ лучше сотрите.
-
-
-
За 3,5 млн (максимум 4) реально купить 3-х комнатную "сталинку" в центре?
-
За 3,5 млн (максимум 4) реально купить 3-х комнатную "сталинку" в центре?
убитую точно можно, может повезет и более-менен норм за 4. Нормальные по 4,3-4,5 сейчас выставляют
-
Девочки ну помогите мне, что делать, потеряли договор курил продажи на зем участок. Мне надо идти в юстицию, как долго ждать дубликат по времени? И куда мне идти там?
-
За 3,5 млн (максимум 4) реально купить 3-х комнатную "сталинку" в центре?
у нас сталинка. интересовалась пока примерно, за сколько выставляют.
всё зависит от метража. т.к. трёшки совершенно разные бывают. и по 50 кв.м. и по 80 кв. м. вот от чего и зависит цена. но в любом случае она близка к 4 млн. и выше.
-
У меня ломка. хотим свой дом. но променять квартиру в центре на дом в садах - это нереально.
очень хотелось бы дом на Новом поселении. но земля там стоит как квартира... :be: прилично за 3 млн, не меньше...
-
У меня ломка. хотим свой дом. но променять квартиру в центре на дом в садах - это нереально.
очень хотелось бы дом на Новом поселении. но земля там стоит как квартира... :be: прилично за 3 млн, не меньше...
променяйте тогда на дом в Щепкино или Беловодье )
-
убитую точно можно, может повезет и более-менен норм за 4. Нормальные по 4,3-4,5 сейчас выставляют
Спасибо :ax: я так и думала
-
Девочки, а чем нехороша продажа в ипотеку для продавца? Почему не все соглашаются продавать в ипотеку? На до указать полную стоимость? :al:
-
Девочки, а чем нехороша продажа в ипотеку для продавца? Почему не все соглашаются продавать в ипотеку? На до указать полную стоимость? :al:
полная стоимость (многие банки разбивают суммы, только под сертификаты нужно сейчас полную указывать; перепланировки неузаконенные; нет технического паспорта и кадастрового учета, а банк требует; некоторым надо срочно-обморочно наличку, а ипотечникам примерно неделю делают оценку и подтверждают квартиру в банке; многие банально боятся страшного и неизвестного для них слова ипотека - тут как раз работа риелтора объяснить как происходи сделка и расчет, убедить что ничего страшного в ипотеке нет)
-
Да, надо+чтобы перепланировок не было (тут вроде решают вопрос, но чем проще все, тем лучше, правда?)+сроки длиннее.
Мы и покупали в ипотеку и продавали так же...
Да, действительно, по техпаспорту и кадастровому забыла-они нужны...
Но сейчас очень много таких сделок, не думала, что их еще боятся
-
девочки, а не знаете, случайно, сколько сейчас стоят квартиры на СЖМ, Квадро, новый дом около заправки?
нам бы трешку.
-
полная стоимость (многие банки разбивают суммы, только под сертификаты нужно сейчас полную указывать; перепланировки неузаконенные; нет технического паспорта и кадастрового учета, а банк требует; некоторым надо срочно-обморочно наличку, а ипотечникам примерно неделю делают оценку и подтверждают квартиру в банке; многие банально боятся страшного и неизвестного для них слова ипотека - тут как раз работа риелтора объяснить как происходи сделка и расчет, убедить что ничего страшного в ипотеке нет)
получается, если я буду продавать ипотечнику, мне придется заказывать техпаспорт и кадастровый???
не подскажете, сколько это стоит? и в какие сроки обычно делается?
-
получается, если я буду продавать ипотечнику, мне придется заказывать техпаспорт и кадастровый???
не подскажете, сколько это стоит? и в какие сроки обычно делается?
не обязательно, зависит от требований конкретного банка. Если квартира уже поставлена на кадастровый учет то повторна постановка не производится. Техпаспорт отменили, техплан теперь. Техплан 1 мес. делают, кадастр тоже 1 мес.
-
Так что, если у нас есть Техпаспорт от 2010 года и Кадастровый паспорт 2010 года, то нам ничего обновлять не надо?
А то нам сказала Кадастровый почему-то заказывать...
-
Так что, если у нас есть Техпаспорт от 2010 года и Кадастровый паспорт 2010 года, то нам ничего обновлять не надо?
А то нам сказала Кадастровый почему-то заказывать...
спросите об этом юриста банка, у всех банков разные требования. Втб например так пропустило бы документы ваши.
-
Сбер у покупателей...
Спросим тогда сами, я агентству не очень доверяю...
-
Сбер у покупателей...
Спросим тогда сами, я агентству не очень доверяю...
уточняйте, сберу обычно техпаспорт до 3 лет подходит, вы явно в этот срок попадаете. даже до 5 лет пропускают документы.
-
уточняйте, сберу обычно техпаспорт до 3 лет подходит, вы явно в этот срок попадаете. даже до 5 лет пропускают документы.
нет, по дате сделки не попадем...Техпаспорту (да и кадастровому, они от одного числа) на момент сделки будет почти 3 года и 1,5 месяца...
Может это и не очень важно, но, наверное, надо попросить покупателей уточнить этот момент в Сбере?
Кадастровый Агентство настаивает новый оформить к сделке, а Техпаспорт сказали сойдет...
-
нет, по дате сделки не попадем...Техпаспорту (да и кадастровому, они от одного числа) на момент сделки будет почти 3 года и 1,5 месяца...
Может это и не очень важно, но, наверное, надо попросить покупателей уточнить этот момент в Сбере?
Кадастровый Агентство настаивает новый оформить к сделке, а Техпаспорт сказали сойдет...
консультируйтесь у юриста сбера, который ведет сделку
-
консультируйтесь у юриста сбера, который ведет сделку
дала задание созвониться и уточнить эти моменты :ab:
Не хочется потом срочно-обморочно делать новый Техпаспорт, причем нарушая условия предварительного договора по нашей вине...
-
не обязательно, зависит от требований конкретного банка. Если квартира уже поставлена на кадастровый учет то повторна постановка не производится. Техпаспорт отменили, техплан теперь. Техплан 1 мес. делают, кадастр тоже 1 мес.
понятно... спасибо
-
Если перепланировка не узаконена, имеет смысл продавать в ипотеку или за наличные? или ее все равно надо будет оформлять?
-
Девочки, а чем нехороша продажа в ипотеку для продавца? Почему не все соглашаются продавать в ипотеку? На до указать полную стоимость? :al:
А вот чем мне грозит указание полной стоимости квартиры ?
-
А вот чем мне грозит указание полной стоимости квартиры ?
просто в некоторых случаях нужно уплатить налоги. Но вот покупателю не настаивать на указании полной стоимости - просто глупо! в случае чего возвращать обратно будут именно то, что указано на бумаге, и к вычету можно будет предъявить лишь указанную сумму!
Неужели сейчас еще много тех, кто так глупо химичит в договорах?
-
дала задание созвониться и уточнить эти моменты :ab:
Не хочется потом срочно-обморочно делать новый Техпаспорт, причем нарушая условия предварительного договора по нашей вине...
если кадастровый паспорт понадобится, а СБ его требует (в Ростове точно), то нужно просто НАЧАТЬ процесс и иметь на руках расписку о сдаче документов. Этого будет достаточно.
Звони, если есть вопросы по СБ :ax:
-
Спасибо!)))
Звонил покупатель в СБ,вроде их возраст документов устраивает.
А Кадастровый паспорт вообще-то есть,ему на момент сделки тоже будет 3 года и 1,5 месяца.
Мне только любопытно почему в АН с нас взяли деньги за его получение по новой...вот об этом спросим юриста АН...
-
Девочки, подскажите возможно продать домик если земля не приватизирована. Или нужна обязательная приватизация?
-
можно продать один дом. только кто ж захочет покупать дом, на чужой земле? :sorry: особенно, в свете последних событий?
-
можно продать один дом. только кто ж захочет покупать дом, на чужой земле? :sorry: особенно, в свете последних событий?
Танюша,мы покупали как ипотечники
а у наших продавцов не было ни тех.паспорта/плана ни кадастрового
хотя квартире почти 3 года на момент продажи было :be:
т.к. они спешили с продажей(уезжали в европу на длит срок)
то они ускоряли весь этот процесс
за две недели им все сделали
с учетом того,что были майские праздники
в районе 6 тыс вышло с их слов
а там кто их знает :ad:
-
Спасибо!)))
Звонил покупатель в СБ,вроде их возраст документов устраивает.
А Кадастровый паспорт вообще-то есть,ему на момент сделки тоже будет 3 года и 1,5 месяца.
Мне только любопытно почему в АН с нас взяли деньги за его получение по новой...вот об этом спросим юриста АН...
кадастровый вообще бесплатно делается
-
Девочки, сориентируйте по ценам, пожалуйста. Сколько будет стоить дом: 2 непроходные комнаты, 40 кв. м общая пл. на участке 1,7 сотки? Газ, вода, канализация, эл-во. Район выезда на Таганрог. Дом старый, строился в конце 50-х, одна комната достраивалась в начале 90-х. Но сам дом не имеет ценности, я так понимаю.
И в какую сумму оценят его для ипотечной сделки? Подойдет ли он для ипотеки вообще :scratch:
-
кадастровый вообще бесплатно делается
не великие деньги взяли-250 рублей, но обидно....Будем спрашивать и ругаться!
Нужен-не нужен, но так в наглую деньги вытягивать! И это после цены на межевания в 50 штук!Упавшей в двое за ночь...
Скорее бы завершить с ними дела, чувствую "жуки" те еще....
-
девочки, а о таком застройщике как Ра СС вет строй Инвес т кто-нибудь слышал? стоит лезь или лучше поискать более проверянного застройщика?
-
(http://f13.ifotki.info/org/3b0921a16ac33433a38aacdde55ae781b24cda144192767.jpg) (http://ifotki.info/)
:scratch: :ac: :sorry:
-
Непроверенная информация, но муж как-то говорил мне, что в Турции у самого побережья на первой линии можно купить квартиру уже с мебелью в пересчете на рублики за 2млн
-
(http://f13.ifotki.info/org/3b0921a16ac33433a38aacdde55ae781b24cda144192767.jpg) (http://ifotki.info/)
:scratch: :ac: :sorry:
там у них кризис , родственники знакомых в прошлом году вернулись оттуда в ставропольский край.продали за копейки все что было.
-
там у них кризис , родственники знакомых в прошлом году вернулись оттуда в ставропольский край.продали за копейки все что было.
да, там с работой очень плохо сейчас. Аренда 1 комнатной квартиры на побережье 40 евро в месяц
-
Непроверенная информация, но муж как-то говорил мне, что в Турции у самого побережья на первой линии можно купить квартиру уже с мебелью в пересчете на рублики за 2млн
нам сказали в полтора можно уложиться! :girl_haha:
-
Непроверенная информация, но муж как-то говорил мне, что в Турции у самого побережья на первой линии можно купить квартиру уже с мебелью в пересчете на рублики за 2млн
Мы в октябре были 2012 года. Смотрели объявления и фотки в окнах агентств недвижимости, потом я из России списывалась. От 1 мл.н. за студию цены начинаются. Это будет Алания, пригород.
-
там у них кризис , родственники знакомых в прошлом году вернулись оттуда в ставропольский край.продали за копейки все что было.
у меня подруга в испании живет, лет 10. До кризиса взяли в ипотеку квартиру 2 спальни за 110 т. евро, сегодня такая квартира стоит 70 т.евро
-
ничего, кризис пройдет и опять поползет недвижимость.
-
у меня подруга в испании живет, лет 10. До кризиса взяли в ипотеку квартиру 2 спальни за 110 т. евро, сегодня такая квартира стоит 70 т.евро
это в каком месте?
-
Девочки, подскажите, а сколько по времени сейчас регистрируется в юстиции договор купли-продажи квартиры? Знаю, что при покупке квартиры в ипотеку регистрируют в теч. 5 рабочих дней, а если будет обычная сделка без ипотеки, то тоже 5 рабочих дней или все-таки 1 месяц?
-
да, там с работой очень плохо сейчас. Аренда 1 комнатной квартиры на побережье 40 евро в месяц
Это же где такое!мы второй год живем летом в Испании,и таких цен я не видела!апарты на три месяца с авто,минимум 5000 евро будут стоить
С туризмом у них в е нормально,люди кишат там(про русских молчу,они там живут все лето и осень с детками)!!!!
-
Девочки, подскажите, а сколько по времени сейчас регистрируется в юстиции договор купли-продажи квартиры? Знаю, что при покупке квартиры в ипотеку регистрируют в теч. 5 рабочих дней, а если будет обычная сделка без ипотеки, то тоже 5 рабочих дней или все-таки 1 месяц?
21 день. 3 рабочих недели.
-
21 день. 3 рабочих недели.
Спасибо :ax:
-
там у них кризис , родственники знакомых в прошлом году вернулись оттуда в ставропольский край.продали за копейки все что было.
да, подружка покупала там квартиру за 100 тыс евро, а сейчас она стоит как на этом фото, причем трешка - а вот пример из подмосковья наверно максимум однушка ...
-
девочки-агенты, сориентируйте плиз! нужна комната 11 м в секции на Северном/Чкаловском, в малосемейках так называемых. Самая дешевая цена- это сколько? Авито от 550 тыс руб предлагает, но мне нужно знать настоящая цена какова?
-
Девочки, помню здесь обсуждались дома на вертолетном поле (ЗЖМ).
жилой комплекс "Европейский" , квартиры там по-моему совсем маленькие :ac: Кто что знает о них?
-
Девочки, помню здесь обсуждались дома на вертолетном поле (ЗЖМ).
жилой комплекс "Европейский" , квартиры там по-моему совсем маленькие :ac: Кто что знает о них?
Это Вам в тему Квартира в коттедже.
Искать так просто:
http://forum.rostovmama.ru/index.php?action=printpage;topic=84779.0
нажимаете Ctrl и f, в окошко вводите европ или вертолет
будут там рассказы.
-
Это Вам в тему Квартира в коттедже.
Искать так просто:
http://forum.rostovmama.ru/index.php?action=printpage;topic=84779.0
нажимаете Ctrl и f, в окошко вводите европ или вертолет
будут там рассказы.
спасибо :ax:
у них везде в рекламе написано, что не коттедж, странно.
-
спасибо :ax:
у них везде в рекламе написано, что не коттедж, странно.
не за что)
я уж не знаю, что у них в рекламе :)),
а на РМ обсуждается именно в той теме
:sorry:
-
Добрый день! Вопрос к знатокам: однушку 41 м на СЖМ рядом с Окей в панельке 90й улучшенной серии с большой лоджией, сделанной как комната (утепленной), на среднем этаже, в хорошем состоянии (ремонту 2 года), со встроенной мебелью (шкаф-купе, кухня, холодильник) за сколько можно сейчас продать в темпе (за месяц)? Единственный недостаток - ванная без ремонта (пол-плитка, стены - покрашены). Квартира ухоженная, жили только мы, 1 собственник. Буду благодарна за ответы или здесь, или в личку.
-
продаю квартиру. все спрашивают подходит ли ипотека. а я не понимаю что отвечать :wallbash:
помогите, объясните чем ипотека мне грозит, плюсы/минусы лично для меня :bc:
-
продаю квартиру. все спрашивают подходит ли ипотека. а я не понимаю что отвечать :wallbash:
помогите, объясните чем ипотека мне грозит, плюсы/минусы лично для меня :bc:
чтобы подходила под ипотеку - более 3 лет в собственности и чтобы не было серьезных не узаконенных перепланировок. Кадастровый и тех паспорт должны быть свежими (насколько я поняла, у каждого банка к этому свои требования). Воде так.
-
продаю квартиру. все спрашивают подходит ли ипотека. а я не понимаю что отвечать :wallbash:
помогите, объясните чем ипотека мне грозит, плюсы/минусы лично для меня :bc:
В ипотеке ничего грозящего нет. Если дом не 100-летний с деревянными перекрытиями и документы на квартиру в порядке, ипотека походит. Обычно продавцов смущает то, что деньги за квартиру они получают после того, как квартиру зарегистрируют на нового собственника. Вроде как денег еще не дали, а квартиры уже нет. Лично я ничего страшного в этом не вижу, банк покупателей вдоль и поперек проверяет, юстиция за 5 дней все регистрирует (для ипотечников ускоренно)
-
чтобы подходила под ипотеку - более 3 лет в собственности и чтобы не было серьезных не узаконенных перепланировок. Кадастровый и тех паспорт должны быть свежими (насколько я поняла, у каждого банка к этому свои требования). Воде так.
В ипотеке ничего грозящего нет. Если дом не 100-летний с деревянными перекрытиями и документы на квартиру в порядке, ипотека походит. Обычно продавцов смущает то, что деньги за квартиру они получают после того, как квартиру зарегистрируют на нового собственника. Вроде как денег еще не дали, а квартиры уже нет. Лично я ничего страшного в этом не вижу, банк покупателей вдоль и поперек проверяет, юстиция за 5 дней все регистрирует (для ипотечников ускоренно)
спасибо, девочки!
-
Выставила свою гостинку ЖДР-Телецентр 31/18/5 с утеплённой в м/пл лоджией за 2 милл.(посоветовала агент) .Цена адекват?
-
с тем же вопросом))) :ah:
выставили свою двушку Братский-Садовая, в старом фонде, но полностью с ремонтом, потолки 3, общая 35
выставили за 2,5....вклад на будущее, т.к. рядом новостройки и через пару лет планируется этот дом сносить и в новом получать
вот сидим и думаем дорого или дешево выставили :girl_haha:
-
с тем же вопросом))) :ah:
выставили свою двушку Братский-Садовая, в старом фонде, но полностью с ремонтом, потолки 3, общая 35
выставили за 2,5....вклад на будущее, т.к. рядом новостройки и через пару лет планируется этот дом сносить и в новом получать
вот сидим и думаем дорого или дешево выставили :girl_haha:
очень специфический объект. мое мнение - надо отдавать тому, кто первый захочет ее купить. даже если предложение покупателя будет отличаться от заявленной цены.
или пригласите оценщика (не из агентства) и за 3-4 тысячи получите развернутый отчет о цене.
на нее и ориентируйтесь.
я практикую именно такую политику по старому фонду.
-
ну, да объективно нам действительно может ее оценить только оценщик...
это мы сами промониторили рынок, вывели среднюю цену....
просто ремонт делался под себя, т.е. капитальный с большими вложениями....
поэтому не хотелось бы продавать первому встречному :ah:
-
ну, да объективно нам действительно может ее оценить только оценщик...
это мы сами промониторили рынок, вывели среднюю цену....
просто ремонт делался под себя, т.е. капитальный с большими вложениями....
поэтому не хотелось бы продавать первому встречному :ah:
вы поймите, что окупается только ремонт равнозначный или чуть выше уровнем чем класс жилья. уже сталкивалась тут же на форуме, когда гостинка 12 метров была сделана с дизайнерским ремонтом. Это не окупается. нельзя в квартире эконом класса делать ремонт бизнес класса. а если делать, то понимать, что он не отобьется при продаже. есть потолок цены. А дальше люди уходят смотреть жилье другого класса.
Но без сомнения, если вы будете находиться в ценовой категории жилья вашего уровня, то ваш ремонт будет конкурентным преимуществом квартиры.
-
ну, да объективно нам действительно может ее оценить только оценщик...
это мы сами промониторили рынок, вывели среднюю цену....
просто ремонт делался под себя, т.е. капитальный с большими вложениями....
поэтому не хотелось бы продавать первому встречному :ah:
я на днях смотрела объявления.старый фонд,центр с ремонтом 1.7-18 средняя цена была на 1к :al:
2,5 за 2 это не много?
Мне вообще кажется,что добрая часть этого самого старого фонда в центре скоро рухнет.
Про Испанию.у знакомых в Испании квартира есть,студия даже.их кВ в Москве стоит почти в 2раза дороже.Московскую они брали в ипотеку.
Девочки,у меня другой вопрос. Про налог с покупки.это все дело можно через дарственную провернуть?
-
я на днях смотрела объявления.старый фонд,центр с ремонтом 1.7-18 средняя цена была на 1к :al:
2,5 за 2 это не много?
Мне вообще кажется,что добрая часть этого самого старого фонда в центре скоро рухнет.
Про Испанию.у знакомых в Испании квартира есть,студия даже.их кВ в Москве стоит почти в 2раза дороже.Московскую они брали в ипотеку.
Девочки,у меня другой вопрос. Про налог с покупки.это все дело можно через дарственную провернуть?
что значит налог с покупки? за покупку налог не платится. скорее наоборот - можно получить налоговый вычет.
-
что значит налог с покупки? за покупку налог не платится. скорее наоборот - можно получить налоговый вычет.
завтра еще спрошу,что имелось ввиду :girl_haha:
А еще,когда больше вероятность роста цен,летом или осенью? :ax:
-
завтра еще спрошу,что имелось ввиду :girl_haha:
А еще,когда больше вероятность роста цен,летом или осенью? :ax:
цены растут всегда. если у вас есть своя недвижимость - то вам все равно когда продавать и покупать, если нет - то чем быстрее, тем лучше
-
цены растут всегда. если у вас есть своя недвижимость - то вам все равно когда продавать и покупать, если нет - то чем быстрее, тем лучше
покупка у нас.июль,август,сентябрь и три варианта.буду торопиться,спасибо :ax:
-
Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста, сколько стоит примерно двушка в Александровке. Интересует не первый этаж , можно панельный дом не старше 20 лет, площадь от 50м с кухней от 7м, в нормальном состоянии, чтобы можно было заехать и жить? Звонила по 6-ти объявлениям, везде замануха, "проданные " обекты якобы.
-
Интересует адекватная цена однушку: Военвед (Авиамоторная) 37.8\19.0\9.
Чистый, красивый подъезд, сама квартира под ремонт. Дом панельный, 1986 года.
2млн 200 это нормально?
-
Интересует адекватная цена однушку: Военвед (Авиамоторная) 37.8\19.0\9.
Чистый, красивый подъезд, сама квартира под ремонт. Дом панельный, 1986 года.
2млн 200 это нормально?
да
-
Интересует адекватная цена однушку: Военвед (Авиамоторная) 37.8\19.0\9.
Чистый, красивый подъезд, сама квартира под ремонт. Дом панельный, 1986 года.
2млн 200 это нормально?
Смотря под какой ремонт. Может и не нормльная цена. Торг должен быть.
-
Девочки, подскажите, что реально купить в пределах 2400тыс рублей?
Вторичка под ипотеку, 45-50 квадратов, в приличном состоянии (чтобы сразу можно было её сдать :ah:), район города любой? Пятиэтажку можно рассмотреть, но хотелось бы все-таки дом в пределах 30 летней давности.
И сколько сейчас примерно стоит однушка на западном в 9-ке? :ah:
-
Девочки, подскажите, что реально купить в пределах 2400тыс рублей?
Вторичка под ипотеку, 45-50 квадратов, в приличном состоянии (чтобы сразу можно было её сдать :ah:), район города любой? Пятиэтажку можно рассмотреть, но хотелось бы все-таки дом в пределах 30 летней давности.
И сколько сейчас примерно стоит однушка на западном в 9-ке? :ah:
1-КУ МОЖНО ЗА 2,5 НА СТРОЙГОРОДКЕ ЕВРО
КОЕ-ЧТО ПЕРВЫЕ-=ПОСЛЕДНИЕ В РАЙОНЕ 2,5-2,6 ВЫСКАКИВАЕТ В 9-К
сорри за капс
-
За 2400 можно в 9-ке найти, только не в новой конечно :)) Или двушку в хрущевках.
Это я про западный.
-
За сколько можно сдать 1-комнатную квартиру, 68 кв.м. в центре- Ворошиловский, с местом на подземной парковке, вся мебель, бытовая техника, ремонт не новый, но и не "убитая" квартира? И вообще такое жилье ликвидно?
-
1-КУ МОЖНО ЗА 2,5 НА СТРОЙГОРОДКЕ ЕВРО
КОЕ-ЧТО ПЕРВЫЕ-=ПОСЛЕДНИЕ В РАЙОНЕ 2,5-2,6 ВЫСКАКИВАЕТ В 9-К
сорри за капс
2,4 потолок по цене :ah:
Первый этаж можно.
Я так подозреваю если не брать пятиэтажки в расчет то на эту сумму или 1-ка на западном около 40 квадратов или страшненькая двушка 50 метров на чкаловском и иже с ним?
-
-
-
Зависит от состояния. Обычная трешка 63 квадрата в нормальном состоянии, не убитая, но и не с самым свежим ремонтом примерно 3600 тр. Очень хорошая двушка может стоить столько же.
-
Мне кажется что если вопрос про 2-ки и 3-ки в девятиэтажках, то примерного равного уровня квартиры интересуют.
-
Люди! Приветствую!
Я, как переехавшая в Москву, совершенно оторвана от Ростовских дел/цен.
Помогите.
Есть 2-шка р-н Старого Автовокзала, по пр.Шолохова, остановка Новая.
2-ой 4-х этажного кирпичного.
Общая площадь 40кв.м.
Площади комнат точно не помню, надо доки поднимать.
Спальня (у нас была детская) - 11кв.м., еще спальня+гардероб тоже где-то 12-14кв.м., кухня-гостинная 17кв.м.
санузел совместный.
Балкон.
Квартира 6 лет назад ремонтировалась КАПИТАЛЬНО под себя. Ремонт очень хороший, сплит, кухонный гарнитур встроенный остается... а какая там плита... как я по ней скучаю (5 конфорок)... Встроенная мебель в гардеробе, в детской шкаф-купе...
Вобщем расхваливать могу долго.
Но! За сколько ее РЕАЛЬНО продать?
-
Общая площадь 40кв.м.
Спальня (у нас была детская) - 11кв.м., еще спальня+гардероб тоже где-то 12-14кв.м., кухня-гостинная 17кв.м.
санузел совместный.
Думаю в общей площали ошиблись :scratch:
-
(https://lh6.googleusercontent.com/-eyGpV9s75w4/UWF2Whv6SkI/AAAAAAAAGsY/0TsCh7H0phc/s936/%D0%91%D0%B5%D0%B7%D1%8B%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9.jpg)
крупнее здесь (https://lh6.googleusercontent.com/-eyGpV9s75w4/UWF2Whv6SkI/AAAAAAAAGsY/0TsCh7H0phc/s936/%D0%91%D0%B5%D0%B7%D1%8B%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9.jpg)
Вот что значит любимая квартира :girl_haha: все кажется гораздо лучше чем на самом деле :an:
-
Самое большее, что Вам могут дать за нее 2,500 тр. И то надо постараться продать.
-
Ну спасибо ((ладно, будем значит сдавать дальше))
-
что можно приобрести сейчас на рынке жилья за 1 300 тыс руб.? больше 25 квадратов...
-
что можно приобрести сейчас на рынке жилья за 1 300 тыс руб.? больше 25 квадратов...
квартира в коттедже с долевой собственностью.
-
Девочки, почем реально можно продать стройвариант 140 кв. метров в садах? Вот он: http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_140_m_na_uchastke_5_sot._117798940
Поставили 2200, многие говорят - слишком дешево продаем... И есть ли у кого контакты активных агентов, которые занимаются домами?
-
мне кажется совсем дешево вы продаете. сейчас лысые участки дороже стоят в черте города
-
Почему же тогда полторы тысячи просмотров объявления и еще не купили?
-
Почему же тогда полторы тысячи просмотров объявления и еще не купили?
всего-то человек 10 дошли до реального просмотра...
-
Видимо многие думают, что замануха,т.к. цена явно низкая для дома.
-
Видимо многие думают, что замануха,т.к. цена явно низкая для дома.
нет штукатурки, нет стяжки, нет перегородок, нет лестницы, воду вести от соседей...отсюда и цена
-
Видимо многие думают, что замануха,т.к. цена явно низкая для дома.
Думаю, место там- на любителя :scratch:
-
тогда проведите эксперимент и поставьте цену 3500. ради интереса. все ж ищут подвох. может то, что вы перечислили, покупателю не проблема. а без дома узнавали, сколько участки в том р-не стоят? тем более весной цены всегда растут.
-
Думаю, место там- на любителя :scratch:
я не рискнула это сказать, побоялась, что тапками закидают, но самом деле место...... очень не очень, потому такое кол-во просмотров объявления и всего 10 реальных
ИМХО цену снижать/повышать не нужно, просто ждать своего покупателя - человека для которого собственный дом гораздо важнее его местоположения (в последнее время, я таких оооооооооочень много встречала :secret:)
-
тогда проведите эксперимент и поставьте цену 3500. ради интереса. все ж ищут подвох. может то, что вы перечислили, покупателю не проблема. а без дома узнавали, сколько участки в том р-не стоят? тем более весной цены всегда растут.
я давно как-то тоже продавала участок по умеренной цене))) хотела по-быстрее)))) вообще никто не звонил! потом подумала, что кушать он не просит, и решила цену на 2 умножить! ну так сразу покупатель нашелся :girl_haha:
-
я не рискнула это сказать, побоялась, что тапками закидают, но самом деле место...... очень не очень, потому такое кол-во просмотров объявления и всего 10 реальных
ИМХО цену снижать/повышать не нужно, просто ждать своего покупателя - человека для которого собственный дом гораздо важнее его местоположения (в последнее время, я таких оооооооооочень много встречала :secret:)
как сказать насчет места. В трех минутах пешком детская поликлиника, остановка в семи минутах пешком городская, с которой можно уехать везде! Садик и школа рядом! Я место только это и хотела, район равноудален от зжм, сжм, центра. Я реально не понимаю людей, которые предпочитают жить где-то за ростовским морем, тут место намного лучше. Дороги правда стремные, но они не самые ужасные, легковушки проезжают, не цепляясь днищем.
-
тогда проведите эксперимент и поставьте цену 3500. ради интереса. все ж ищут подвох. может то, что вы перечислили, покупателю не проблема. а без дома узнавали, сколько участки в том р-не стоят? тем более весной цены всегда растут.
без дома участки продаются у нас от миллиона до полутора. Наверное, ради эксперимента повышу цену
-
без дома участки продаются у нас от миллиона до полутора. Наверное, ради эксперимента повышу цену
Мне очень понравился ваш дом и место расположения отличное!!!
-
Мне очень понравился ваш дом и место расположения отличное!!!
Спасибо! Два человека чуть на задаток не пошли, но им обоим кредит не одобрили, так что теперь опять в поисках покупателя
-
Спасибо! Два человека чуть на задаток не пошли, но им обоим кредит не одобрили, так что теперь опять в поисках покупателя
Надя,удачной вам продажи! :ax:
мне все понравилось у вас и место и домик,очень хорошенький вариант :aha:
-
Надя домик симпатичный, клиент нынче хочет приходить на всё готовое, пусть даже и дороже (знаем-проходили). Если б закончить с перекрытиями (подшивка доской с 2 сторон), залить черновой пол, сварить лестницу, оштукатурить стены, сразу вид другой будет - более законченный. Если дело только в финансах, а вернее в их отсутствии, чтоб закончить дом можно примерно составить смету до состояния под чистовую отделку (+свой интерес) и предлагать клиенту 2 цены (как есть и под чистовую).
-
Девочки, почем реально можно продать стройвариант 140 кв. метров в садах? Вот он: http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_140_m_na_uchastke_5_sot._117798940
Поставили 2200, многие говорят - слишком дешево продаем... И есть ли у кого контакты активных агентов, которые занимаются домами?
вы видите внизу вываливаются объявления по той же цене? Сравните, вы сами видите что за эти деньги можно купить только 80 метров и на 3х сотках? Вот как по мне, если бы я увидела, то подумала что какая-то засада тут есть:) что не зря такая низкая цена.
вот смотрите что за эти деньги в том же районе(и то как в том же...очень условно, и сами видите разницу)
http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_80_m_na_uchastke_3_sot._114217442
В данный момент на стадии строительства. у вас есть возможность приобретения дома по отличной цене! Коробка — 2100 т.р. Остальные работы по взаимной договорённости.
ну и?
поднимайте цену, ну хотя бы до 3х.
-
Девочки, ну почему вы думаете, что цена низкая? Вы район видели? Не много желающих туда найдется. У меня родственники купили в том же р-не, 5-6 сот., 2 эт. стройвариант 2 с чем-то млн. р. Так туда еще вложится надо лям или два. Если работа в другом р-не Ростова, пойди выберись от туда, всему семейству машины нужно покупать. Мы бы с маленькими детьми, школьниками туда бы не забуривались. 2-й поселок Оржоникидзе, по мне и то симпатичней. Не кидайтесь тапками.
Если Надя считает, что цена маленькая, то как только к ней повалят покупатели и начнут давать задатки пусть поднимает цену до того покупателя, который даст максимальную цену.
Есть цена за которую продают, а есть цена за которую продадут.
-
почему такая цена???
сказали старый дом, на сколько старый?может кто знает???
http://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/1-k_kvartira_31_m_25_aet._156048293
при покупке жилья коттеджного, уже сданного 2009 году.квартира сделана, какие подводные камни???на что обратить внимание?????? :bc: :bc: :bc:
-
Девочки, у нас есть темка чисто про аренду? :ah: Или тут спрошу - сколько сейчас примерно стоит аренда полноразмерной (40-45 метров) однушки на западном, с современным неушатанным ремонтом, мебелью/техникой? В идеале в золотом квадрате? :ah:
-
Девочки, у нас есть темка чисто про аренду? :ah: Или тут спрошу - сколько сейчас примерно стоит аренда полноразмерной (40-45 метров) однушки на западном, с современным неушатанным ремонтом, мебелью/техникой? В идеале в золотом квадрате? :ah:
из того, что я видела 15-16
-
Девочки, ну почему вы думаете, что цена низкая? Вы район видели? Не много желающих туда найдется. У меня родственники купили в том же р-не, 5-6 сот., 2 эт. стройвариант 2 с чем-то млн. р. Так туда еще вложится надо лям или два. Если работа в другом р-не Ростова, пойди выберись от туда, всему семейству машины нужно покупать. Мы бы с маленькими детьми, школьниками туда бы не забуривались. 2-й поселок Оржоникидзе, по мне и то симпатичней. Не кидайтесь тапками.
Если Надя считает, что цена маленькая, то как только к ней повалят покупатели и начнут давать задатки пусть поднимает цену до того покупателя, который даст максимальную цену.
Есть цена за которую продают, а есть цена за которую продадут.
остановка в семи минутах пешком, нормальным средним шагом. Поликлиника в трех минутах от нашего дома, школа напротив остановки, продуктовая база на соседней остановке. Остановка авиамоторная - с нее ходят маршрутки во все части города, кроме нахичевани. До всех частей города основных ехать одинаково недолго. Десять минут от дома - и ты в зоопарке, причем бесплатно, официально бесплатно) рядом родники, ботанический сад, лошадки. Это район для тех, кто все это понимает и не считает плохую дорогу и некоторую запущенность садов самой большой бедой)
-
вы видите внизу вываливаются объявления по той же цене? Сравните, вы сами видите что за эти деньги можно купить только 80 метров и на 3х сотках? Вот как по мне, если бы я увидела, то подумала что какая-то засада тут есть:) что не зря такая низкая цена.
вот смотрите что за эти деньги в том же районе(и то как в том же...очень условно, и сами видите разницу)
http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_80_m_na_uchastke_3_sot._114217442
В данный момент на стадии строительства. у вас есть возможность приобретения дома по отличной цене! Коробка — 2100 т.р. Остальные работы по взаимной договорённости.
ну и?
поднимайте цену, ну хотя бы до 3х.
продублировала объявление с другой ценой, пока не звонят;)
-
Это район для тех, кто все это понимает и не считает плохую дорогу и некоторую запущенность садов самой большой бедой)
Ждите СВОИХ покупателей. Вам же понравилось это место, может кто-то тоже его оценит. Тут уж угадать невозможно. Мы живет рядом, оценить эти участки не смогли :sorry: Кстати про школу, поликлинику и остановку : все тоже относительно :secret:
-
Девочки, у нас есть темка чисто про аренду? :ah: Или тут спрошу - сколько сейчас примерно стоит аренда полноразмерной (40-45 метров) однушки на западном, с современным неушатанным ремонтом, мебелью/техникой? В идеале в золотом квадрате? :ah:
Знакомые за 20 сдают)
-
Спасибо за ответы, девочки! :ax: :ax: :ax:
-
Девочки, подскажите, что и где можно купить за 2 млн. (ипотека)?
Хотелось бы за эти деньги приобрести жилье "заезжай и живи" (приличную вторичку или новое под чистовую), реально? :scratch:
-
Девочки, подскажите, что и где можно купить за 2 млн. (ипотека)?
Хотелось бы за эти деньги приобрести жилье "заезжай и живи" (приличную вторичку или новое под чистовую), реально? :scratch:
В Батайске можно :ab:
-
Девочки, подскажите, что и где можно купить за 2 млн. (ипотека)?
Хотелось бы за эти деньги приобрести жилье "заезжай и живи" (приличную вторичку или новое под чистовую), реально? :scratch:
Можно однушку в хрущевке купить со средним ремонтом.
-
Девочки, если кто может подскажите. :ax:Продаем дом, покупатели часть денег отдают сразу, а часть мат. капитал. Сказали придет на счет через полтора месяца. Когда считается сделка окончательной и может ли она быть расторгнута любой стороной до того как поступят эти деньги на счет ?
-
Можно однушку в хрущевке купить со средним ремонтом.
Точнее однушку в хрущевке убитую, и то если повезет.
Под чистовую- студию на Левенцовке наверное можно взять за эти деньги :scratch:
-
Точнее однушку в хрущевке убитую, и то если повезет.
Под чистовую- студию на Левенцовке наверное можно взять за эти деньги :scratch:
Да, студию точно можно! сданную уже.
-
На Левенцовке сейчас полно студий уже с ремонтом за 2000 т.р., и дешевле можно найти.
-
А двушки с ремонтом там по чем? Кто знает?
-
Девочки, подскажите, что и где можно купить за 2 млн. (ипотека)?
Хотелось бы за эти деньги приобрести жилье "заезжай и живи" (приличную вторичку или новое под чистовую), реально? :scratch:
Знакомые купили гостинку за такие деньги на северном со средненьким ремонтом. На 2м поселке можно с хорошим ремонтом купить в хруще.
-
Девочки, подскажите, что и где можно купить за 2 млн. (ипотека)?
Хотелось бы за эти деньги приобрести жилье "заезжай и живи" (приличную вторичку или новое под чистовую), реально? :scratch:
саш, однушка в пятиэтажке..... с кухонкою 5,5-6 максимум...
если повезёт - то заходи и живи......... в нормальном районе (зжм-коммунистический или сжм-рядом с нами можно порыть)...........
рядом с вами точно найдёте за такие деньги...
студию для семьи с дитём не рекомендую....
-
Девочки, если кто может подскажите. :ax:Продаем дом, покупатели часть денег отдают сразу, а часть мат. капитал. Сказали придет на счет через полтора месяца. Когда считается сделка окончательной и может ли она быть расторгнута любой стороной до того как поступят эти деньги на счет ?
а это ипотечная сделка?
-
Девочки, подскажите, что и где можно купить за 2 млн. (ипотека)?
Хотелось бы за эти деньги приобрести жилье "заезжай и живи" (приличную вторичку или новое под чистовую), реально? :scratch:
либо ужасно маленькую убитую квартиру, либо вот:
http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_62_m_na_uchastke_2_sot._155527730
http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_80_m_na_uchastke_4_sotok_65061817
-
Девочки, подскажите, что и где можно купить за 2 млн. (ипотека)?
Хотелось бы за эти деньги приобрести жилье "заезжай и живи" (приличную вторичку или новое под чистовую), реально? :scratch:
В Батайске на северном можно купить 40-метровую однушку. В Ростове, в принципе, тоже можно, но меньше размером, студию или на СЖМ в хорошем состоянии. Друзья недавно купили недалеко от окея за 1950 т.р. однушку со средним ремонтом, не супер, но жить можно вполне
-
либо ужасно маленькую убитую квартиру, либо вот:
http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_62_m_na_uchastke_2_sot._155527730
http://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_80_m_na_uchastke_4_sotok_65061817
и ещё столько же в это вложить что б до ума довести (или хотяб до состояния квартиры по коммуникациям)... :girl_haha:)))))))))
-
А двушки с ремонтом там по чем? Кто знает?
От 3000 т.р. с муниципальным ремонтом.
С нормальным ремонтом 3400-3500... и дальше кто во что горазд :))
-
От 3000 т.р. с муниципальным ремонтом.
С нормальным ремонтом 3400-3500... и дальше кто во что горазд :))
не знаю, как ни посмотришь на авито, так там 2800-2900 двушки в панельках 80х годов... с кухнями 8 метров... так сколько же стоит такая реально с хорошим ремонтом? 50/33/8 , 5/9 ЗЖМ ? Задумались уже серьезно о продаже и "цены не сложим" :ag: А по ценам на сайтах так вообще за копейки до 3 х что ли продавать? Не хочется совсем ... :ah:
увидела, что про Ливенцовку комментарий, нет, конечно, там новое, не сравнить ) но тем не менее, вопрос открыт)
-
На авито еще не такое можно прочитать :girl_haha:
И не очень поняла при чем тут панельки 80х годов.. Вопрос про Левенцовку был.
-
На авито еще не такое можно прочитать :girl_haha:
И не очень поняла при чем тут панельки 80х годов.. Вопрос про Левенцовку был.
я уже уточнила, увидев, на какой вопрос был ответ. :ax:
-
а, ну одновременно написали :ax:
3000 т.р. приблизительно; не видя квартиры, самого дома, места, сложно точнее сказать.
-
Девочки, подскажите, что и где можно купить за 2 млн. (ипотека)?
Хотелось бы за эти деньги приобрести жилье "заезжай и живи" (приличную вторичку или новое под чистовую), реально? :scratch:
а въехать когда нужно? стройки ждете или сразу переезжать хотите?
-
не знаю, как ни посмотришь на авито, так там 2800-2900 двушки в панельках 80х годов... с кухнями 8 метров... так сколько же стоит такая реально с хорошим ремонтом? 50/33/8 , 5/9 ЗЖМ ? Задумались уже серьезно о продаже и "цены не сложим" :ag: А по ценам на сайтах так вообще за копейки до 3 х что ли продавать? Не хочется совсем ... :ah:
увидела, что про Ливенцовку комментарий, нет, конечно, там новое, не сравнить ) но тем не менее, вопрос открыт)
от 2,9 до 3,5 примерно, по состоянию и месту смотреть надо.
-
а это ипотечная сделка?
Нет. Деньги от продажи квартиры, отдают сразу, а недостающую сумму мат.капиталом.
-
девочки, я сейчас занимаюсь продажей квартиры, была информация, что ни техпаспорт, ни кадастровый для сделки сейчас не нужны. а вчера при просмотре риэлтор мне объявила, что теперь опять обязательно нужны эти документы. так ли это???
-
девочки, я сейчас занимаюсь продажей квартиры, была информация, что ни техпаспорт, ни кадастровый для сделки сейчас не нужны. а вчера при просмотре риэлтор мне объявила, что теперь опять обязательно нужны эти документы. так ли это???
слухи такие ходят, но пока это только слухи. Нужны для ипотеки эти документы.
-
слухи такие ходят, но пока это только слухи. Нужны для ипотеки эти документы.
понятно... там как раз ипотечники и были :af:
-
девочки, я сейчас занимаюсь продажей квартиры, была информация, что ни техпаспорт, ни кадастровый для сделки сейчас не нужны. а вчера при просмотре риэлтор мне объявила, что теперь опять обязательно нужны эти документы. так ли это???
юридической стороны вопроса не знаю. Но меня, как покупателя, насторожило бы отсутствие этих документов.
-
юридической стороны вопроса не знаю. Но меня, как покупателя, насторожило бы отсутствие этих документов.
они есть, но у них уже срок "годности" прошел. и если юстиция оформляет сделку без этих документов, то зачем их делать??? :be:
-
они есть, но у них уже срок "годности" прошел. и если юстиция оформляет сделку без этих документов, то зачем их делать??? :be:
если налом сделка - то нафиг оно надо?
эти доки банкам нужны при ипотеке.....
-
Нет. Деньги от продажи квартиры, отдают сразу, а недостающую сумму мат.капиталом.
интересненько.. а как мат капитал обналичивается в данном случае?
как улучшение жилищных условий. чтоли?
-
скорее всего ребенку уже исполнилось три года. тогда же можно мат.капитал использовать на покупку жилья.
-
интересненько.. а как мат капитал обналичивается в данном случае?
как улучшение жилищных условий. чтоли?
Да. Квартира однушка, а дом большой. Да вроде ребенку уже три.
-
если налом сделка - то нафиг оно надо?
эти доки банкам нужны при ипотеке.....
ну так вот и я думаю))) кому нужны эти доки, тот пусть их и заказывает :ag:
-
интересненько.. а как мат капитал обналичивается в данном случае?
как улучшение жилищных условий. чтоли?
угу, Лен, так и обналичивается. Подруга в ноябре так покупала квартиру. Продала свою двушку, отдала все эти деньги за трешку, а маткапитал ровно через 2 месяца на карту бывшему собственнику перечислили. В юстиции нужно 2 раза все оформлять. 1 этап только после сделки - св-во с обременением в пользу бывшего собственника, 2 этап - окончательный расчет и получение св-ва без обременения.
-
угу, Лен, так и обналичивается. Подруга в ноябре так покупала квартиру. Продала свою двушку, отдала все эти деньги за трешку, а маткапитал ровно через 2 месяца на карту бывшему собственнику перечислили. В юстиции нужно 2 раза все оформлять. 1 этап только после сделки - св-во с обременением в пользу бывшего собственника, 2 этап - окончательный расчет и получение св-ва без обременения.
Света, а какие здесь могут возникнуть нюансы после первого этапа. Может ли мат.капитал не прийти или покупатель/продавец к примеру передумал. Или уже сделка считается окончательной.
-
угу, Лен, так и обналичивается. Подруга в ноябре так покупала квартиру. Продала свою двушку, отдала все эти деньги за трешку, а маткапитал ровно через 2 месяца на карту бывшему собственнику перечислили. В юстиции нужно 2 раза все оформлять. 1 этап только после сделки - св-во с обременением в пользу бывшего собственника, 2 этап - окончательный расчет и получение св-ва без обременения.
не обязательно обоременение делать, по договоренности можно без обременения.
-
не обязательно обоременение делать, по договоренности можно без обременения.
я так понимаю, что в обременении заинтересован продавец?
-
Да, продавец. Только, те, кто такое обременение на продавца будет делать, не упускайте сроки снятия обременения. Это полный расчет.
А то, знаете ли, продавцы разные бывают...Побегаете потом на ними, наши так вообще за деньги только в Юстицию поехали, и это еще не все оказалось...
И без надобности не делайте его лучше по тем же причинам-позже ехать в Юстицию на снятие обременения только лично со всеми продавцами. Ну может, если их несколько, продавцы на одного из них сделают нотариальную доверенность...Но наши, опять-таки, выпендрились и ездили всем хороводом
-
девочки, а кто сталкивался, если я ипотечникам продам, то какая там схема "передвижения" денег? когда я их увижу? и в каком виде я их получу?
-
девочки, а кто сталкивался, если я ипотечникам продам, то какая там схема "передвижения" денег? когда я их увижу? и в каком виде я их получу?
если сб,то безналом на счет
в день получения свидетельства из юстиции :ab:
-
если сб,то безналом на счет
в день получения свидетельства из юстиции :ab:
а эти деньги я смогу сразу все снять?
а от задатка до свидетельства сколько времени проходит?
я правильно понимаю, обычно в день сделки мне деньги отдают, а с ипотечниками мне деньги перечислят только после готового свидетельства?
-
а эти деньги я смогу сразу все снять?
а от задатка до свидетельства сколько времени проходит?
я правильно понимаю, обычно в день сделки мне деньги отдают, а с ипотечниками мне деньги перечислят только после готового свидетельства?
получается , только через месяц после сделки получение денег?
-
а эти деньги я смогу сразу все снять?
а от задатка до свидетельства сколько времени проходит?
я правильно понимаю, обычно в день сделки мне деньги отдают, а с ипотечниками мне деньги перечислят только после готового свидетельства?
насчет снять-точно не знаю,вроде на след.день можно снимать :scratch:
при продаже за нал,вряд ли сразу кто-то деньги отдаст,а потом через месяц юстиция вдруг не зарегистрирует сделку и что тогдаа делать,наверное есть какая-то другая схема
при ипотечной сделке,да,после получения свидетельства вам все перечислять
всего лишь через 5 дней.
а по обычной сделке-месяц регистрируется свидетельство :ab:
-
Настя, спасибо! а вот из опыта, сколько проходит обычно времени от задатка до юстиции, если техпаспорт и кадастровый придется, скорее всего, переделывать? и отличается ли чем-то военная ипотека?
-
при ипотечной сделке,да,после получения свидетельства вам все перечислять
всего лишь через 5 дней.
спасибо , получается, даже быстрее, чем при обычной
-
спасибо , получается, даже быстрее, чем при обычной
а меня интересует почему быстрее? за это приплачивать надо?
-
а меня интересует почему быстрее? за это приплачивать надо?
я так поняла. что по законодательству все, что связано с ипотекой, рассрочкой (поправьте если не так?) и иными обременениями - 5 дней регистрация
-
Света, а какие здесь могут возникнуть нюансы после первого этапа. Может ли мат.капитал не прийти или покупатель/продавец к примеру передумал. Или уже сделка считается окончательной.
ой, этого точно не знаю :al:
думаю, что именно из-за риска отказа в выплате маткапитала и придумали такую двойную регистрацию
-
Настя, спасибо! а вот из опыта, сколько проходит обычно времени от задатка до юстиции, если техпаспорт и кадастровый придется, скорее всего, переделывать? и отличается ли чем-то военная ипотека?
Танюша,про военную ничего не знаю
с момента задатка до юстиции даже не знаю сколько займет
когда мы оформлялись-нам агентство считало с запасом,т.к. еще на майские праздники выпадало,поэтому мы оговаривали 2 месяца
но наши продавцы ускорялись-поэтому мы все за три недели сделали :ab:
-
Танюша,про военную ничего не знаю
с момента задатка до юстиции даже не знаю сколько займет
когда мы оформлялись-нам агентство считало с запасом,т.к. еще на майские праздники выпадало,поэтому мы оговаривали 2 месяца
но наши продавцы ускорялись-поэтому мы все за три недели сделали :ab:
вот это меня немного напрягает... в обычной сделке я бы и не ускорялась :sorry: а тут получается придется приплатить, чтобы приблизить к себе момент выдачи денег :girl_haha:
спасибо еще раз :ax:
-
вот это меня немного напрягает... в обычной сделке я бы и не ускорялась :sorry: а тут получается придется приплатить, чтобы приблизить к себе момент выдачи денег :girl_haha:
спасибо еще раз :ax:
Танюш,ну нашим нужно было уезжать за границу на длительный срок
поэтому они спешили,я бы не настаивала,в принципе
поэтому,если не срочно,можно подождать :aj:
-
и отличается ли чем-то военная ипотека?
Сроками отличается. В военной полтора-два месяца денег ждать.
И еще там всю сумму обязательно показать. Т.е. вариант, когда квартира в собств-ти меньше 3х лет и банк разбивает сумму (как часто бывает при обычной ипотеке), с военной не проходит.
-
Сроками отличается. В военной полтора-два месяца денег ждать.
:ac: грустно ...
-
Сроками отличается. В военной полтора-два месяца денег ждать.
И еще там всю сумму обязательно показать. Т.е. вариант, когда квартира в собств-ти меньше 3х лет и банк разбивает сумму (как часто бывает при обычной ипотеке), с военной не проходит.
вот гадость...((( :ac:
Танюш,ну нашим нужно было уезжать за границу на длительный срок
поэтому они спешили,я бы не настаивала,в принципе
поэтому,если не срочно,можно подождать :aj:
ага, я поняла схему) :aha:
-
ой, этого точно не знаю :al:
думаю, что именно из-за риска отказа в выплате маткапитала и придумали такую двойную регистрацию
по умолчанию по нашему законодательству товары, проданные с рассрочкой платежа являются залоговыми. Залога может не возникать, но тогда это обязательно прописывается в договоре.
Так что если рассрочка и в договоре нет фразы "ипотека в пользу продавца не возникает", то она возникнет по умолчанию.
-
по умолчанию по нашему законодательству товары, проданные с рассрочкой платежа являются залоговыми. Залога может не возникать, но тогда это обязательно прописывается в договоре.
Так что если рассрочка и в договоре нет фразы "ипотека в пользу продавца не возникает", то она возникнет по умолчанию.
Понятно :ax: :ax: :ax:
-
Через неделю будут все документы на руках, будем выставлять квартиру на продажу. 2-ка 1/5, зжм, район 3-х парков, дом после кап. Ремонта. В квартире все делалось для себя, требуется косметика, кому интересно - пишите в личку.
-
Всем спасибо за ответы-советы по поводу жилья за 2 млн.! :ax: :ax: :ax:
ну вот почему такие высокие цены на жилье в Ростове :wallbash:
Студию с ребзем не хотелось бы, сейчас снимаем студию. не развернуться же :be:
Склоняемся к Батайску, наверное :scratch: Кто подскажет застройщиков там проверенных :ax:
а въехать когда нужно? стройки ждете или сразу переезжать хотите?
Хотелось бы этой осенью, и переехать туда, где можно будет жить, т.е. минимальный ремонт должен присутствовать.
-
Всем спасибо за ответы-советы по поводу жилья за 2 млн.! :ax: :ax: :ax:
ну вот почему такие высокие цены на жилье в Ростове :wallbash:
Студию с ребзем не хотелось бы, сейчас снимаем студию. не развернуться же :be:
Склоняемся к Батайску, наверное :scratch: Кто подскажет застройщиков там проверенных :ax:Хотелось бы этой осенью, и переехать туда, где можно будет жить, т.е. минимальный ремонт должен присутствовать.
мне по Батайску сразу в голову "Анастасия" пришла. Мы в марте звонили им. 1850 тыс однушка 47, по-моему, метров.
У меня друзья в такой живут - хорошая!
-
мне по Батайску сразу в голову "Анастасия" пришла. Мы в марте звонили им. 1850 тыс однушка 47, по-моему, метров.
У меня друзья в такой живут - хорошая!
а вы случайно не знаете, сколько у них квартплата? а то в Батайске может жилье чуточку дешевле (ноэто смотря в каком районе, т.к. северный или центр такие же дорогие как в ростове), а потом квартплата будет ого-го.. я так полагаю за такую площадь могут тысяч 7 насчитать..
-
мне по Батайску сразу в голову "Анастасия" пришла. Мы в марте звонили им. 1850 тыс однушка 47, по-моему, метров.
У меня друзья в такой живут - хорошая!
у меня друзья тоже в "Анастасии" живут,на въезде комплекс
планировка прикольная,довольные
про квартплату смогу узнать
но точно знаю что у них свое отопление :ab:
-
Мы только собираемся туда въехать летом )) А насчет кварплаты. Вообще, в Батайске коммунальные платежи выше, чем в ростове, но конкретно в домах Анастасии за счет того, что индивидуальное отопление, у знакомых с 90-метровой трешки примерно 2000 зимой выходит. До этого жили в Батайске на Комарова, с 33 метровой однушки получалось максимум 2500 зимой и 1200-1300 летом, даже пару раз до 1000 летом выходило, но там энергосберегающее оборудование в доме поставили. Сейчас снимаем на СЖМ в 16-ти этажном доме, так там, ужас просто!!! с 35 метровой однушки зимой больше 4 тыс!!! за отопление из них 3. так дорого я еще не встречала
-
по поводу Анастасии в Батайске
подняли квартплату с марта
однушка:было 2,5-3
теперь примерно 3,5-4 тыс :be:
-
по поводу Анастасии в Батайске
подняли квартплату с марта
однушка:было 2,5-3
теперь примерно 3,5-4 тыс :be:
ужас, и это в Батайске за 1-ку.
-
по поводу Анастасии в Батайске
подняли квартплату с марта
однушка:было 2,5-3
теперь примерно 3,5-4 тыс :be:
ого! что-то дороговато. в чем же преимущество индивидуального отопления тогда? это как обычная однушка получается, притом не дешевая. Хотя же все по-разному пользуются и электричеством и водой... кто-то целый день дома, а кто-то только вечером :scratch: я думаю, может быть и меньше квартплата
-
Мы только собираемся туда въехать летом )) А насчет кварплаты. Вообще, в Батайске коммунальные платежи выше, чем в ростове, но конкретно в домах Анастасии за счет того, что индивидуальное отопление, у знакомых с 90-метровой трешки примерно 2000 зимой выходит. До этого жили в Батайске на Комарова, с 33 метровой однушки получалось максимум 2500 зимой и 1200-1300 летом, даже пару раз до 1000 летом выходило, но там энергосберегающее оборудование в доме поставили. Сейчас снимаем на СЖМ в 16-ти этажном доме, так там, ужас просто!!! с 35 метровой однушки зимой больше 4 тыс!!! за отопление из них 3. так дорого я еще не встречала
да, у меня знакомые в восточном имеют в белом кирпиче трешку, у них отопление 7 зимой.
-
ужас, и это в Батайске за 1-ку.
девочки, я посчитала у меня за 29кв на западном 3400 (из них 1000 отопление).
-
У меня в Александровке 33м - 3600руб. в месяц, так что за 47м - 3,5 тыс нормально.
-
у меня однушка 36 кв.м.
отопление 990р,а все вместе около 2,5 получается
так что,у всех по разному :ab:
-
по поводу Анастасии в Батайске
подняли квартплату с марта
однушка:было 2,5-3
теперь примерно 3,5-4 тыс :be:
Может это смотря кто как пользуется :ai: У меня сестра живет в Батайске в Анастасии,платит зимой порядка 2,5 за однушку
-
У меня в Александровке 33м - 3600руб. в месяц, так что за 47м - 3,5 тыс нормально.
это у вас в отопительный сезон только или круглый год?
-
это у вас в отопительный сезон только или круглый год?
В отопительный сезон 3600....а так 2600 примерно
-
так еще ничего... я подумала сначала, что круглый год :be:
-
Всем спасибо за ответы-советы по поводу жилья за 2 млн.! :ax: :ax: :ax:
ну вот почему такие высокие цены на жилье в Ростове :wallbash:
Студию с ребзем не хотелось бы, сейчас снимаем студию. не развернуться же :be:
Склоняемся к Батайску, наверное :scratch: Кто подскажет застройщиков там проверенных :ax:Хотелось бы этой осенью, и переехать туда, где можно будет жить, т.е. минимальный ремонт должен присутствовать.
В Батайске на Воровского 69 "Жилстрой" продает квартиры "под ключ". Очень хорошие однушки с кухней-студией площадью по моему 46м. Как раз 2 млн.
-
.
-
Обзвоните риелторов, они примерную вилку цен скажут :ad:
-
Девочки, эксперты в ценах, подскажите - в какую нынче цену, можно оценить 3-х комнатную квартиру на Военведе, ул. Таганрогская (перекрёсток с Оганова), 9 этаж 9-ти этажного панельного дома, лоджия и балкон, общ. пл 68,8, жилая 40. Вид дома не айс - все швы замазаны чёрной замазкой. Ремонт 10-15 летней давности - не евро, обычный, даже стены не выравнены (как стройбат делал, так и осталось).
Или надо проф. оценщика вызывать??? Посоветуйте, плиз
Я думаю, где-то 3200!
-
Девочки, мне показалось или в Батайске действительно дома подешевели?
-
Подскажите, пожалуйста, сколько примерно может стоить часть домовладения - отдельный вход, статус 2 комн.кв-ры, без въезда, около 40 м, в районе Рабочего городка (ближе к Будденовскому-Юфимцева).
Какого года постройки дом не понятно, говорят по документам 89, все старое, без ремонта, потребует вложений, но по большому счету состояние жилое.
-
Подскажите, плиз
Кирпично-монолитный дом на Северном. Золотой квардрат. Дому 2 года.
Квартира 52 метра - две отдельные спальни 12 и 16 метров и кухня-студия 15 метров. Большая застекленная лоджия. Отличный ремонт - шикарная плитка,потолки,м/окна, паркетная доска и ты пы
Сколько может стоить?
-
Ой ссори,у вас это трешка же получается?
3500,имхо!квадратура маленькая
-
KS
Позиционируют как 2-ку, да двушка и есть.
Район устраивает. и дом. Цена дешевле 4 милл не хотят и говорить. Там есть строй вариант 2-ки 65 метров - голейший стройвариант (сколько десятков тонн на стяжку-штукатурку ввозить...) - 3,7 крайняя цена
-
Подскажите, плиз
Кирпично-монолитный дом на Северном. Золотой квардрат. Дому 2 года.
Квартира 52 метра - две отдельные спальни 12 и 16 метров и кухня-студия 15 метров. Большая застекленная лоджия. Отличный ремонт - шикарная плитка,потолки,м/окна, паркетная доска и ты пы
Сколько может стоить?
Я бы тоже 3500, ну 3700 максимум оценила бы!
-
Девочки, мне показалось или в Батайске действительно дома подешевели?
показалось :ab:
-
Я бы тоже 3500, ну 3700 максимум оценила бы!
3700 тоже нормально!была площадь больше,и цена тогда сразу поднялась бы
-
Девочки, кто в курсе, какие сейчас цены на 2-шки в Левенцовке? С ремонтом (не муниципальным). На Авито что-то предложения совсем дешевые...
-
Девочки, кто в курсе, какие сейчас цены на 2-шки в Левенцовке? С ремонтом (не муниципальным). На Авито что-то предложения совсем дешевые...
Наверное, если " бабочка" (56 м), то где то 3300, а если стандартная (51 м), то 3100
-
Помогите определиться, за сколько можно продать квартиру в Александровке, конечная. 4-й этаж, 2-ка 53 кв.м., не смежные комнаты, нужен косметический ремонт в комнатах.
-
показалось :ab:
А вообще дома сколько в Батайске стоят? Не новые, но жилые. С землей?
-
Девочки :bc: :bc: :bc:
За сколько можно продать подземный гараж на ул. Рахманинова (ориентир - остановка АТП-3 на Вавилова)
-
сейчас рынок покупателя. кто может - снимает квартиры с продажи кому надо продать - снижают цены очень сильно. дома падаю в цене до 3 млн, квартиры до 0,5 млн. Тем кто хочет КУПИТЬ - сейчас самое время!
-
сейчас рынок покупателя. кто может - снимает квартиры с продажи кому надо продать - снижают цены очень сильно. дома падаю в цене до 3 млн, квартиры до 0,5 млн. Тем кто хочет КУПИТЬ - сейчас самое время!
да.. только ищущим дом покупать нечего практически ... :wallbash: о наболевшем))
-
сейчас рынок покупателя. кто может - снимает квартиры с продажи кому надо продать - снижают цены очень сильно. дома падаю в цене до 3 млн, квартиры до 0,5 млн. Тем кто хочет КУПИТЬ - сейчас самое время!
Интересно... Ищем квартиру, очень хочется купить, но что то особо не заметили сильного удешевления. Хозяева долго думают над скидкой в 50 тысяч, какие там полмиллиона. Хотя может от района зависит.. И квартиры уходят из под носа, пока мы думали, две квартиры уже забрали другие.
-
да.. только ищущим дом покупать нечего практически ... :wallbash: о наболевшем))
а мы на Миллеровской дом продали. Но вам там земельки маловато оказалось :ae: а и место и сам дом - достойные и цена всего ничего - на 500 тыщ опустили :ar:
а вот на Парижской моя подруга даже из машины не вышла...вы там тоже вроде пристреливались...
дома это очень индивидуально - я лично буду строиться сама.. тут главное участок найти)))
-
Блин. и чего мне дома, подешевевшие на три миллиона не попадаются? )))
а мы на Миллеровской дом продали.
это какой?
-
Интересно... Ищем квартиру, очень хочется купить, но что то особо не заметили сильного удешевления. Хозяева долго думают над скидкой в 50 тысяч, какие там полмиллиона. Хотя может от района зависит.. И квартиры уходят из под носа, пока мы думали, две квартиры уже забрали другие.
значит полмиллиона скинули уже до вас))) поэтому и улетают квартиры из под носа... сейчас цены уууууууух!!!! налетай=торопись)))))
-
Блин. и чего мне дома, подешевевшие на три миллиона не попадаются? )))
это какой?
миллеровская (59) 2, 25 соток , новый дом, 120 м2, подвал, мансарда не учтена в метраже - можно делать чилаут. 5,5
-
Блин. и чего мне дома, подешевевшие на три миллиона не попадаются? )))
потому что вам нравятся за 8 те которые подешевели на 3 млн)))
тут либо крестик снять, либо трусы надеть))))
-
Я тоже не вижу дешевизны. Пока продавали квартиру из под носа ушла хата за 4, хозяева ни на рубль не уступали=(
Ищем-ищем.
-
Я тоже не вижу дешевизны. Пока продавали квартиру из под носа ушла хата за 4, хозяева ни на рубль не уступали=(
Ищем-ищем.
значит цена была ровно адекватная...
-
на Миллеровской не было такого дома.
потому что вам нравятся за 8 те которые подешевели на 3 млн)))
тут либо крестик снять, либо трусы надеть))))
безосновательное утверждение ...
это у тебя чувство юмора разыгралось к ночи, Юль? :ai: :scratch: Чёт перебор ...
-
значит цена была ровно адекватная...
Двушка на Жмайлова, дом бывший садик. площадь 72 квадрата.
-
да.. только ищущим дом покупать нечего практически ... :wallbash: о наболевшем))
с Международной не срослось?.. Жаль...
-
с Международной не срослось?.. Жаль...
Да, Нат, сама расстроилась ...
-
с Международной не срослось?.. Жаль...
надо было рисковать. но.... у каждого свой подход. я уважаю любой. но люблю рисковых)))
-
на Миллеровской не было такого дома.
безосновательное утверждение ...
это у тебя чувство юмора разыгралось к ночи, Юль? :ai: :scratch: Чёт перебор ...
извини.... я не хотела обидеть.... устала немного - разошлась - больше не буду :az: :ax:
а дом был. уже 2 года в продаже - за 6,3 был выставлен...
ты его НЕ ВИДЕЛА???????? адрес я точный написала
но по вашему критерию отбора земли там маловато. и улица не асфальтированная
-
Двушка на Жмайлова, дом бывший садик. площадь 72 квадрата.
55 тыщ за квадрат - дешевизна!
-
Они ее несколько месяцев не могли продать. Типа дом специфический. Но мы в печали, безумно квартира нравилась, а свою не успели продать
-
ты его НЕ ВИДЕЛА???????? адрес я точный написала
но по вашему критерию отбора земли там маловато. и улица не асфальтированная
Не видела. Критерии отбора у нас весьма плавающие.
-
Они ее несколько месяцев не могли продать. Типа дом специфический. Но мы в печали, безумно квартира нравилась, а свою не успели продать
вот я об этом - люблю рисковых! понравилось - застолби. и свое тут же продается (проверяла на себе - на задаток заняла, продавала две квартиры - однушку очень ДОРОГО - и продала и двушку угловую на последнем этаже -на последний этаж лифт не ездил)
-
Не видела. Критерии отбора у нас весьма плавающие.
я это учту. мне кажется, что нам надо встретиться :az: :ax:
-
ЮльПална, а сколько можно быстро продать гостинку на извилистой в 13-2, сдачу обещают сентябрь, средний в 10, 32 кв.м. и однешку 38 кв.м. в свечке комстроевской на Заводской?
А то я себе приглядела, да боюсь цен не сложить)))
-
ЮльПална, а сколько можно быстро продать гостинку на извилистой в 13-2, сдачу обещают сентябрь, средний в 10, 32 кв.м. и однешку 38 кв.м. в свечке комстроевской на Заводской?
А то я себе приглядела, да боюсь цен не сложить)))
звони, это наша территория - мои девочки на этих метрах собаку съели))) и клиентура есть прикормленная))) дом солнца
-
я это учту. мне кажется, что нам надо встретиться :az: :ax:
я поняла, кажется, какой дом , красного кирпича треугольником такой... узкий ... там не в земле был вопрос, а в доме и его планировке... его, кстати. за 5950 уже полгода продавали, потом скинули до 5650, кажется, значит, 150 уже вам скинули. Если это он, конечно. http://rostov.life-realty.ru/country/country_366445/
-
я поняла, кажется, какой дом , красного кирпича треугольником такой... узкий ... там не в земле был вопрос, а в доме и его планировке... его, кстати. за 5950 уже полгода продавали, потом скинули до 5650, кажется, значит, 150 уже вам скинули. Если это он, конечно. http://rostov.life-realty.ru/country/country_366445/
да, это он
скинули..... отбили в бою)))
-
звони, это наша территория - мои девочки на этих метрах собаку съели))) и клиентура есть прикормленная))) дом солнца
Я помню.
А порядок цен? Имеет ли смысл задолго до сдачи заморачиваться?
-
Я помню.
А порядок цен? Имеет ли смысл задолго до сдачи заморачиваться?
надо разговаривать - по юзерпику диагноза не ставлю)))
-
А офисы так случайно не начали дешеветь?
-
Сейчас действительно не слабо можно сбить цену на квартиру. Мы как раз в поиске трешки, так сбрасывают по 200тыс.
-
Сейчас действительно не слабо можно сбить цену на квартиру. Мы как раз в поиске трешки, так сбрасывают по 200тыс.
а может, изначально на 200 тыс завышают, чтобы потом "сбросить"? :ad:
-
Юль, с чем связано падение цен на квартиры? Лето?
-
Юль, с чем связано падение цен на квартиры? Лето?
деньги у людей закончились. :al:
-
а может, изначально на 200 тыс завышают, чтобы потом "сбросить"? :ad:
да и это тоже...
Предложение превышает спрос, ИМХО. Все чаще народ меняет квартиры на дома , модная тенденция, однако. Все больше идет покупка новостроек , та же Левенцовка на ЗЖМ ... Поэтому вторичка идет сложнее.
-
деньги у людей закончились. :al:
:ag: чо, трансформировались в другую материю? Или на Кипре погорели? У кого-то закончились, у кого-то прибавились. Или прям резко у всех закончились? Чо-т не слыхала о таком.
-
:ag: чо, трансформировались в другую материю? Или на Кипре погорели? У кого-то закончились, у кого-то прибавились. Или прям резко у всех закончились? Чо-т не слыхала о таком.
тебе уже ответили - спрос гораздо ниже предложения. А значит можно торговаться с заинтересованными в продаже. Многие поснимали свои объекты до осени. Сейчас однушку на СЖМ можно купить за 2100, а прошлой осенью было 2300, двушка с евро улетала за 3200 больше года назад, а теперь висит - никому за такие деньги не нужна.
-
Фухх, надо и мне снять штоле, все равно продавать не кайф, пока ремонт не закончен в новой квартире. а каким образом это происходит? просто говорить всем, кто звонит, что сняли с продажи?
-
подскажите, если брать стройвариант или у застройщика, то придется платить 13% государству? или я что-то путаю? :ah:
в каком случае придется заплатить налог 13%?
-
подскажите, если брать стройвариант или у застройщика, то придется платить 13% государству? или я что-то путаю? :ah:
в каком случае придется заплатить налог 13%?
налог 13 % платится при продаже, а не при покупке. При покупке он возмещается в пределах 2 млн со стоимости объекта. Имущественный вычет называется , один раз в жизни используется.
-
налог 13 % платится при продаже, а не при покупке. При покупке он возмещается в пределах 2 млн со стоимости объекта. Имущественный вычет называется , один раз в жизни используется.
получается, что если я буду покупать жилье у застройщика, ему будет невыгодно мне продавать из-за того, что ему придется платить налог?
тогда я не пойму, почему не подходит ипотека если в собственности менее 3-х лет? :be:
девочки, не ругайтесь, просто я дундук в этих делах. :bh:
-
получается, что если я буду покупать жилье у застройщика, ему будет невыгодно мне продавать из-за того, что ему придется платить налог?
тогда я не пойму, почему не подходит ипотека если в собственности менее 3-х лет? :be:
девочки, не ругайтесь, просто я дундук в этих делах. :bh:
1. Застройщик этот налог не платит
2. Ипотека подходит. Вся загвоздка в продавце, который не хочет платить этот самый налог, то есть ему не выгодно показывать всю сумму сделки в договоре с вами. А банку, чтобы выдать ипотеку, нужна настоящая сумма сделки (или близкая к ней), потому что именно исходя из стоимости квартиры, прописанной в договоре, принимается решение о сумме ипотеки.
-
получается, что если я буду покупать жилье у застройщика, ему будет невыгодно мне продавать из-за того, что ему придется платить налог?
тогда я не пойму, почему не подходит ипотека если в собственности менее 3-х лет? :be:
девочки, не ругайтесь, просто я дундук в этих делах. :bh:
если это дом по ФЗ-214 то полная сумма будет указана в договоре.
Собственники, владеющие недвижимостью менее 3 лет часто не хотят платить налог, поэтому указывают что продали за 1 млн. руб. Некоторые банки разбивают на сумму 1 млн на жилье, остальное что сверху на реомнт. Но так не всегда можно сделать (например если идет покупка по сертификатам там нужно указывать полную правильную стоимость).
-
Девчат, так налог на продажу жилья все платят или только те, кто меньше 3-х лет владеют? А то что-то мне поплохело :ai:
-
Девчат, так налог на продажу жилья все платят или только те, кто меньше 3-х лет владеют? А то что-то мне поплохело :ai:
поподают те, у кого недвижимость в собственности менее 3х лет................
я когда продажею занималась , плюсами своего жилья объявляла
- владение более 3х лет
- наличие свежайшего тех. паспорта и кадастрового
- наличие всех необходимых документов для сделки на руках
- что нет перепланировок
- что рады ипотечникам)))
-
Девчат, так налог на продажу жилья все платят или только те, кто меньше 3-х лет владеют? А то что-то мне поплохело :ai:
да.
либо в договоре писать сумму, с которой не платится налог. Кажется, это миллион, но я не уверена, может, сейчас подняли порог
-
Фух, у нас она испокон веков, так что ничего не платим :ar:
-
да.
либо в договоре писать сумму, с которой не платится налог. Кажется, это миллион, но я не уверена, может, сейчас подняли порог
либо писать в договоре сумму, за которую купили продаваемое имущество, тогда тоже получается, что дохода нет и налог платить не надо.
-
либо писать в договоре сумму, за которую купили продаваемое имущество, тогда тоже получается, что дохода нет и налог платить не надо.
точно :ax:
-
А если в одном налоговом периоде продать квартиру и купить новую за те же деньги либо дороже, тогда НДФЛ платить не нужно?
-
А если в одном налоговом периоде продать квартиру и купить новую за те же деньги либо дороже, тогда НДФЛ платить не нужно?
да, не нужно
есть сомнения )
-
А если в одном налоговом периоде продать квартиру и купить новую за те же деньги либо дороже, тогда НДФЛ платить не нужно?
никак это между собой не связано. Сравнивается сумма покупки и продажи одного и того же объекта, т.е. по продаваемому - свой вычет, по покупаемому свой. А то нам одна умная агент много чего подобного сказочного рассказывала, пока я ее не попросила показать мне эту главу нк, где такие сказки написаны :aq:
-
никак это между собой не связано. Сравнивается сумма покупки и продажи одного и того же объекта, т.е. по продаваемому - свой вычет, по покупаемому свой. А то нам одна умная агент много чего подобного сказочного рассказывала, пока я ее не попросила показать мне эту главу нк, где такие сказки написаны :aq:
я в этих вопросах не категорична, так как в налоговой не консультировалась, но тоже слышала такое неоднократно. Уточню этот вопрос, разъясню тогда
-
не совсем поняла, продаем-платим налог, покупаем -получаем вычет, не все, а только те, кто платит подоходный налог, например ИП вычет получить не может так?
я говорю о том, что в одном налоговом периоде продали квартиру и купили, следовательно дохода у физ. лица не возникло, с чего платить налог тогда? я в этом моменте хочу разобраться
-
я в этих вопросах не категорична, так как в налоговой не консультировалась, но тоже слышала такое неоднократно. Уточню этот вопрос, разъясню тогда
буду вам очень благодарна
-
я говорю о том, что в одном налоговом периоде продали квартиру и купили, следовательно дохода у физ. лица не возникло, с чего платить налог тогда? я в этом моменте хочу разобраться
Вам, конечно, лучше в спец тему по налоговому вычету сходить. Но ситуация вкратце такая. При продаже у вас есть 3 варианта - 1 .вычет в пределах миллиона при владении менее трех лет 2. в сумме продажи, если владение более чем три года 3. Вычет в сумме, затраченной на покупку - т.е. купили за 2 млн, продали за 3 млн, владели менее трех лет - платите налог с разницы в 1 млн.
На покупку вы используете другой вычет, единожды в жизни, в размере 2 млн. Т.е. если вы его уже использовали ,то при следующих покупках уже не сможете.
-
Не к налоговому периоду привязывайтесь а к объекту недвижимоти. Покупали квартиру за 4 и продали за 4 - не зависимо от срока владения ничего не платите (дохода с этого объекта вы не получили), покупали за 4 продали за 4.5 платите налог с 0,5 (потому что с этого объекта вы получили доход 0.5). А далее идет ваша новая покупка квартиры с которой вам положен налоговый вычет (купили ее за 1.8 получаете вычет с 1.8, купили за 3 получаете вычет только с 2.0) покупка этой квартиры с продажей старой не связана.
-
понятно, спасибо :ax:
-
А если в одном налоговом периоде продать квартиру и купить новую за те же деньги либо дороже, тогда НДФЛ платить не нужно?
Я специально по этому вопросу узнавала в Первомайской налоговой. Мне сказали, что в одной декларации вы указываете налог с продажи 13%, и положенный Вам налоговый вычет, если сумма налога меньше вычета - суммы перекрываются, еще немного в плюсе остаетесь. Но нужно ли вам это? По сути вы выплачиваете этот самый налог 13% из своего же налогового вычета, который можете получить на руки. ИМХО - вариант на самый крайний случай.
К стати, в АН, через которое продавали-покупали, нам говорили, что другие налоговые могут потребовать уплатить этот налог, и получить вычет без взаимозачета, нужно уточнять.
-
У меня муж ИП-шник, нам не положены вычеты :ac:, т.е. от НДФЛ никуда не деться...
-
Для меня новость, что ИП не получают вычеты :scratch:
-
Для меня новость, что ИП не получают вычеты :scratch:
что-то я уже сама начинаю сомневаться :scratch:, это мое умозаключение, вычеты это возврат подоходного налога, ИП налог не платит, значит вычет не положен. Погуглила-не ошиблась, есть нюансы, но нас не касаются.
-
Понятно :aha: но Ип может так же, как и любое физ лицо работать по найму, тогда налог выплачивается, а значит и на вычет имеет право.
-
Девочки, ну подскажите пожалуйста кто знает :ax: Какое отличие по деньгам будет между двухкомнатной квартирой в 5 и 9 этажном доме, этаж нужен средний..в районе ОКЕЙ (СЖМ)..Авито посмотрела, совсем запуталась :be:, там практически везде написано что девяти и пятиэтажки по одной цене, понятное дело этого не может быть...
-
Девочки, сориентируйте пожалуйста, сколько сейчас может стоить хрущевка трешка (50м) на ЗЖМ. Окна металлопластиковые, трубы заменены, в остальном требуется ремонт. Спасибо.
-
Девочки, сориентируйте пожалуйста, сколько сейчас может стоить хрущевка трешка (50м) на ЗЖМ. Окна металлопластиковые, трубы заменены, в остальном требуется ремонт. Спасибо.
А 50 м это что распашонка?
-
Девочки, за сколько сейчас реально продать гостинку на школе милиции?
3/9эт, комната 13 метров (т.к. угловая), дом на нечетной стороне, соседствует не с малосемейками, новый лифт, рядом официальное место на парковке. Состояние квартиры хорошее (ванна/фартук в плитке, трубы новые, счетчики на воду, окна м/п, сплит, вся мебель/техника, балкон хорошо застеклён, входная дверь новая, косметический ремонт был в 2011 году). Живут беспроблемные квартиранты :ab:
Под ипотеку подходит частично (около 1,5 млн сумма нашей покупки была).
-
Подскажите сколько сейчас может стоить дом в районе Портовой ,площадь около 80 кв.м , земли вместе с домом 3 сотки ,состояние - среднее,не евро , косметический ремонт был 3 года назад .
-
Девочки, созрели на продажу однушки))
Подскажите. пожалуйста (просто в нашем доме не продаются такие))
по какой цене выставлять?
Дружинников (5 минут до Стачки)
Тихое место, зеленое.
Сама хатка:
панель
30/18/6
4-й этаж пятиэтажки,
дом добротный, после кап. ремонта
(сама тут живу на этаж ниже)))
Что еще написать для корректной оценки?
:hi!:
-
спрошу здесь, а то в теме о новостройках тишина:
кто знает, что за новостройки на Каменке сразу за мостом между Тракторной и Борисоглебской? Два высоких дома и между ними поменьше, уже достроены, но никаких объявлений о продаже, и вобще каких-то признаков жизни не видно...
-
спрошу здесь, а то в теме о новостройках тишина:
кто знает, что за новостройки на Каменке сразу за мостом между Тракторной и Борисоглебской? Два высоких дома и между ними поменьше, уже достроены, но никаких объявлений о продаже, и вобще каких-то признаков жизни не видно...
эти дома полностью выкуплены городом для расселения людей из ветхого жилья. В этом году будут выдавать там квартиры
-
Девочки, созрели на продажу однушки))
Подскажите. пожалуйста (просто в нашем доме не продаются такие))
по какой цене выставлять?
Дружинников (5 минут до Стачки)
Тихое место, зеленое.
Сама хатка:
панель
30/18/6
4-й этаж пятиэтажки,
дом добротный, после кап. ремонта
(сама тут живу на этаж ниже)))
Что еще написать для корректной оценки?
:hi!:
Мы подобную квартиру на Туполева продали за 1950 тыс. С хорошей сантехникой, встроенной кухней, ремонтом. Если состояние хорошее, то можно с 2150 начинать, на ЗЖМ все таки подороже. ИМХО! Я не спец, но цены мониторила последние месяцев 6.
-
эти дома полностью выкуплены городом для расселения людей из ветхого жилья. В этом году будут выдавать там квартиры
Вот оказывается, и такое бывает))
У меня подруга живет в р-не Журавлева, в ветхом домике с удобствами на улице.
Прописку закрыли 12 лет назад, а расселить никак...
Мы подобную квартиру на Туполева продали за 1950 тыс. С хорошей сантехникой, встроенной кухней, ремонтом. Если состояние хорошее, то можно с 2150 начинать, на ЗЖМ все таки подороже. ИМХО! Я не спец, но цены мониторила последние месяцев 6.
Спасибо, примерно так и думала)
-
эти дома полностью выкуплены городом для расселения людей из ветхого жилья. В этом году будут выдавать там квартиры
спасибо!
продавать потом начнут наверно по диким ценам ((
-
спрошу здесь, а то в теме о новостройках тишина:
кто знает, что за новостройки на Каменке сразу за мостом между Тракторной и Борисоглебской? Два высоких дома и между ними поменьше, уже достроены, но никаких объявлений о продаже, и вобще каких-то признаков жизни не видно...
СМУ-1 http://smu1rostov.ru/news/2011/12/30 и
http://smu1rostov.ru/news/2012/2/32
Социальное жилье http://www.rostov-gorod.ru/?ID=1954&SECTION=12849&DETAIL=287808
Не продают.
-
Дом расположен в одном из зеленых районов Ростова-на-Дону, в близком доступе находятся остановки городского транспорта.
и прямо рядом со мной и не продают ((
-
продавать потом начнут наверно по диким ценам ((
"Социальное" вроде подразумевает, что приватизации не будет? Или как?
-
Девочки, подскажите сколько будет стоить 2-ка:
ЗЖМ, Зорге,
1-й этаж кирпичной 5-ки, площадь 45/30/6, комнаты раздельные.
Состояние хорошее, можно обойтись без косметики.
-
Девочки, подскажите сколько будет стоить 2-ка:
ЗЖМ, Зорге,
1-й этаж кирпичной 5-ки, площадь 45/30/6, комнаты раздельные.
Состояние хорошее, можно обойтись без косметики.
1-й этаж обычно подороже продают,т.к. может подходить под коммерцию
-
Наоборот дешевле, потому что обычно люди не хотят первый.
-
1-й этаж обычно подороже продают,т.к. может подходить под коммерцию
сейчас это не актуально, стоимость перевода в нежилое настолько высока, что переводят только ОЧЕНЬ удачные/проходимые места и то долго и мучительно.
-
1-й этаж обычно подороже продают,т.к. может подходить под коммерцию
Вряд ли в нашем случае это актуально, дом не прям на ул. Зорге, а во дворах.
-
"Социальное" вроде подразумевает, что приватизации не будет? Или как?
по идее, могут и не отдать на приватизацию, но городу что с этого? потом наверно всякие ремонты, счетчики и т.д. за счет города, а городу это надо?
-
по идее, могут и не отдать на приватизацию, но городу что с этого? потом наверно всякие ремонты, счетчики и т.д. за счет города, а городу это надо?
Да это я так, от праздности, интересуюсь.
А город будет получать плату за найм))
-
Девочки, подскажите сколько будет стоить 2-ка:
ЗЖМ, Зорге,
1-й этаж кирпичной 5-ки, площадь 45/30/6, комнаты раздельные.
Состояние хорошее, можно обойтись без косметики.
до 2500, но реально 2300
-
Девочки, кто в курсе. соориентируйте пожалуйста по цене. Сколько может стоить участок в х. Калинин, при въезде в начале хутора( там , где уже жилые дома начинаются) , если заезд делать со стороны Чалтыря.
-
Девочки, кто в курсе. соориентируйте пожалуйста по цене. Сколько может стоить участок в х. Калинин, при въезде в начале хутора( там , где уже жилые дома начинаются) , если заезд делать со стороны Чалтыря.
Несколько сот тысяч рублей :girl_haha: Вы не написали ни размер, ни наличие построек-коммуникаций... :al:
-
На выходных были в Братстве, Лениноване, левенцовке(около тэц, на стачках, к мертвому донцу).
В принципе, из левенцовки до стачек 5-7 минут....риэлтор сказала,что цены там поднимаются(по сравнению с 1-2 года назад).
Завтра ещё в факел поедем...
Вот теперь думаем - где лучше да перспективней....
-
На выходных были в Братстве, Лениноване, левенцовке(около тэц, на стачках, к мертвому донцу).
В принципе, из левенцовки до стачек 5-7 минут....риэлтор сказала,что цены там поднимаются(по сравнению с 1-2 года назад).
Завтра ещё в факел поедем...
Вот теперь думаем - где лучше да перспективней....
Лиза, вспоминаю твою первую поездку в саду и категорическое нет )))) Мой совет: все эти места говорят о том, что ребенка надо возить. Ну а если все равно возить то посмотрите лучше в сторону новых коттеджных поселков, там хоть новые коммуникации, однородная застройка, широркие улицы.
-
Спасибо, Юля. Мы смотрим и думаем.
Я тоже вспоминала, как я на эти сады реагировала. Но, т.к. у нас бюджет уменьшился, квартиру решили оставлять, а муж все же хочет новый дом....То другого варианта кроме садов и кп пока и нет.
Писала, что проезжали мимо приозерья, на озерный тоже смотрели, но там самим строиться надо...
Что ещё есть? Изумрудный дороже уже.
-
Девочки, а что думаете на счет Братства, присмотрели там новый домик, теперь думаем, надо чтобы не далеко от Каменки, но у нас здесь цены :ai:
-
В субботу там ездили. На счет "недалеко от каменки" не могу сказать. Мы там ехали-ехали и очутились в лениноване :girl_haha:
Но, как поняла, там сейчас приятные цены на землю, ну и соответственно типовые дома не дорогие.
-
Девочки, мне нужен "домик в деревне"! Маленький, на пару комнат и кухню с удобствами в доме. Земли много не надо , 3-4 свободных сотки. Важно,чтобы это была деревня ,а не сады и чтобы не далеко от Ростова (до 20 км). В любом направлении. Ищу для родителей ,загоревшихся стать селянами.
Ну и хотелось бы не дорого, есс-но!
Если есть варианты, то в личку,пожалуйста.
-
В субботу там ездили. На счет "недалеко от каменки" не могу сказать. Мы там ехали-ехали и очутились в лениноване :girl_haha:
Но, как поняла, там сейчас приятные цены на землю, ну и соответственно типовые дома не дорогие.
мужу понравился там дом 120 кв.м 3 сотки под чистовую отделку 3900 т.р. это нормальная цена или можно лучше найти за эту цену?
-
Несколько сот тысяч рублей :girl_haha: Вы не написали ни размер, ни наличие построек-коммуникаций... :al:
интересует цена за сотку. участок голый. коммуникации под рукой, тк участки прям за жилыми домами.
-
мужу понравился там дом 120 кв.м 3 сотки под чистовую отделку 3900 т.р. это нормальная цена или можно лучше найти за эту цену?
от места зависит. Ближе к каменке у меня на эксе есть домик поменьше, но на аквадоне, чуть дешевле братства
-
Спасибо, Юля. Мы смотрим и думаем.
Я тоже вспоминала, как я на эти сады реагировала. Но, т.к. у нас бюджет уменьшился, квартиру решили оставлять, а муж все же хочет новый дом....То другого варианта кроме садов и кп пока и нет.
Писала, что проезжали мимо приозерья, на озерный тоже смотрели, но там самим строиться надо...
Что ещё есть? Изумрудный дороже уже.
в личку или по телефону, ок?
-
Юлечка, а можете кинуть в личку варианты ближе к Каменке
-
Юлечка, а можете кинуть в личку варианты ближе к Каменке
да
-
мужу понравился там дом 120 кв.м 3 сотки под чистовую отделку 3900 т.р. это нормальная цена или можно лучше найти за эту цену?
В пяти минутах от Северного Ашана в СНТ готовый дом, очень симпотный 2,6млн. (правда подробностей не знаю, но имхо все лучше чем ленинаван)
-
а есть такие застройщики домов в городе, чтобы уже отстроили дом и земля была?
-
в личку или по телефону, ок?
Если удобно, в личку :ax: Что у нас есть рядом, что перспективно и где есть ипотека.
-
Девочки, нужны контакты агентов которые специализируются на участках в садах, причем не только в непосредственной близости от Ростова.
Надо продать два 6-ти соточных участка в СТ "Весна" в 20 км от Ростова, это после Щепкина, около Октябрьского.
Везде, типа Адресата и т.п., я-то подам, но мне б их оценить еще-понятия не имею сколько за них цену ставить...
Нам, в принципе, не к спеху, но такого рода участки ж и не влет уходят, как я понимаю.....
-
Надо продать два 6-ти соточных участка в СТ "Весна" в 20 км от Ростова, это после Щепкина, около Октябрьского.
Везде, типа Адресата и т.п., я-то подам, но мне б их оценить еще-понятия не имею сколько за них цену ставить...
Нам, в принципе, не к спеху, но такого рода участки ж и не влет уходят, как я понимаю.....
Я не агент, но тот район знаю хорошо (приобрел там недвигу недавно). Цена за сотку земли 10-15тыс рублей, в СНТ из удобств только электричество.
На вашем месте придержал бы участки года на два-три. Дорогу Щепкин- Возрожденный уже заканчивают, и по слухам через год-два будет газ. Ну и строительство нового аэропорта добавит жизни тому району. А пока цена на участки бросовая.
-
Я так и предполагала..это мужу не терпится для стройки использовать.Значит пока подождем
-
Кто знает что нибудь про садовод - любитель - это, как я понимаю за Малиновского между стачками и 339 стр.див.?
Может, кто продает участок там по норм цене? И какие вообще там цены :girl_haha:?
-
Кто знает что нибудь про садовод - любитель - это, как я понимаю за Малиновского между стачками и 339 стр.див.?
Может, кто продает участок там по норм цене? И какие вообще там цены :girl_haha:?
это большое садоводство, оно идет как вдоль малиновского от стачек до 339, так и по стачкам в сторону каратаево (угол малиновского стачки). Есть пара очень дорогих кварталов этого же садоводства на другой стороне малиновского, на Благодатной.
самые лучшие участки - это благодатная и угол малиновского стачки. Цены - дорого. 3,5-6 млн за 6 соток.
есть подешевле по малиновского ближе к кастораме, там в раоне 2,5-3, если не глубоко от малиновского. По середине садоводства паралдлельно малиновского проходит балка. Цены за балкой ниже.
-
Юля, я вас люблю, всегда подсказываешь!
Я так и думала.
Просто, смотрю объявления - около 1млн - 1,2 за участок. Видимо, это за балкой.
Это же не доезжая тэц?
Смотрели мы участки в садах, но мне как то далековато((((В садоводе, все же ближе. наверно....
-
Юля, я вас люблю, всегда подсказываешь!
Я так и думала.
Просто, смотрю объявления - около 1млн - 1,2 за участок. Видимо, это за балкой.
Это же не доезжая тэц?
Смотрели мы участки в садах, но мне как то далековато((((В садоводе, все же ближе. наверно....
это точно за балкой. Там еще есть места в балке практически, т.е. уклонистые и подтапливаемые. Еще есть кварталы где нет газа.
Параллельно Малиновского от стачек до касторамы, ТЭЦ не доезжая.
Место по мне так ну очень уж на перспективу.
Лиз, ну написать мне некогда как всегда, позвони как свободна будешь, мне быстрее по телефону рассказать свое мнение
-
10 августа 2013 08:24 Ростовчанам продавали квартиры в «санатории»
многоквартирные дома, прокуратура Ростовской области
В Ростове строительная компания возвела многоквартирный дом на участке, предназначенном для строительства санатория. И с успехом продавала там квартиры. С покупателями были заключены фиктивные договоры.
Как выяснила прокуратура Октябрьского района города, многоквартирный дом на ул. Тракторной, 48и, построен на участке, предназначенном для эксплуатации санатория. Разрешение было выдано лишь на строительство двухэтажного дома отдыха. Но это не помешало четырем ростовским фирмам продавать здесь жилье доверчивым горожанам.
«Введенные в заблуждение граждане передавали принадлежащие им денежные средства, не подозревая, что возводимое здание не является многоквартирным домом, – сообщила старший помощник прокурора области по взаимодействию со СМИ Оксана Сухарева. – И, проживая в них, невозможно будет в установленном законом порядке встать на регистрационный учет и получать коммунальные услуги в полном объеме».
По этому поводу возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). Прокуратура Октябрьского района просит граждан, приобретших помещения в злополучном доме, обратиться по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 44.
-
10 августа 2013 08:24 Ростовчанам продавали квартиры в «санатории»
многоквартирные дома, прокуратура Ростовской области
В Ростове строительная компания возвела многоквартирный дом на участке, предназначенном для строительства санатория. И с успехом продавала там квартиры. С покупателями были заключены фиктивные договоры.
Как выяснила прокуратура Октябрьского района города, многоквартирный дом на ул. Тракторной, 48и, построен на участке, предназначенном для эксплуатации санатория. Разрешение было выдано лишь на строительство двухэтажного дома отдыха. Но это не помешало четырем ростовским фирмам продавать здесь жилье доверчивым горожанам.
«Введенные в заблуждение граждане передавали принадлежащие им денежные средства, не подозревая, что возводимое здание не является многоквартирным домом, – сообщила старший помощник прокурора области по взаимодействию со СМИ Оксана Сухарева. – И, проживая в них, невозможно будет в установленном законом порядке встать на регистрационный учет и получать коммунальные услуги в полном объеме».
По этому поводу возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). Прокуратура Октябрьского района просит граждан, приобретших помещения в злополучном доме, обратиться по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 44.
Просто доверчивые граждане не уяснили поговорки Фоменко" Даром за амбаром"
-
процитировали, а что сказать-то хотели?
-
Уважаемые агенты, скажите, что не так с частным сектором на Немировича-Данченко примерно от Ларина до Каменки? Появилось приличное количество растяжек на домах вдоль дороги в последнее время. В чем подвох?
-
Уважаемые агенты, скажите, что не так с частным сектором на Немировича-Данченко примерно от Ларина до Каменки? Появилось приличное количество растяжек на домах вдоль дороги в последнее время. В чем подвох?
я не агент,но я бы там жить не захотела.Тротуара почти нет,пылюка,поток машин бешенный :at:
-
Тут согласна, просто сейчас они прямо активизировались
-
можно прозвонить по какой-нибудь растяжке. Мне кажется, что там все пытаются под коммерцию продать, поэтому скорее всего цена будет высокой. Это мои догадки
-
что не так с частным сектором на Немировича-Данченко примерно от Ларина до Каменки? В чем подвох?
Никакого подвоха, просто перевод в 2011 этого района в зону ОЖ-2. Если коротко - замена ЧС на коммерцию, общественные здания и многоэтажки.
-
Не подскажите, сколько будет стоить однокомнатная квартира. Пересечение горького-островского, четырехэтажный дом 1964г., кирпич, перекрытие ж/б, окна евро-дерево, балкон застеклен. Ремонт. Сейчас там арендаторы. Третий этаж. Есть возможность парковки легкового автомобиля в закрытом дворе. Телефон. Площадь 34м2. Комната 18м2, Санузел совмещен. Сплит.На полу паркет.
-
И у меня есть вопрос! можно ли в Ростове приобрести сейчас до 1000 т.р что-нибудь, что можно сдавать? И можно ли сделать это с помощью ипотеки?
-
И у меня есть вопрос! можно ли в Ростове приобрести сейчас до 1000 т.р что-нибудь, что можно сдавать? И можно ли сделать это с помощью ипотеки?
Комната в комуналке только.
-
Комната в комуналке только.
и ипотека тут очень маловероятна ...
-
И у меня есть вопрос! можно ли в Ростове приобрести сейчас до 1000 т.р что-нибудь, что можно сдавать? И можно ли сделать это с помощью ипотеки?
От 1200 студии на Западном.
С отделкой под ключ.
Маленькие - но самое то для сдачи.
Ипотека есть.
-
это ты про что именно?
-
это ты про что именно?
Я про ЖК "Европейский" на вертполе бывшем - была там на днях - перспективу очень увидела.
Себе наверное кое что там возьму.
-
Оль, ну в двух словах - чтоб там комм. тему не лопатить - 1200 - с отделкой?) :scratch:
сдача когда
площадь
я вот еще думаю - под сдачу - а будет ли там востребовано?
-
Оль, ну в двух словах - чтоб там комм. тему не лопатить - 1200 - с отделкой?) :scratch:
сдача когда
площадь
я вот еще думаю - под сдачу - а будет ли там востребовано?
Наташ, смотри - моё имхо.
+
Есть разные варианты - от 1218 (если чо пиши в личку - прайс посмотрю точнее), маленькие, но с приличной чистовой (ламинат, рогожка, натяжные, сантехника, плита, в студиях даже кухонник ставят).
Сдачу конечно ждать (21 литер, где выбирать можно, конец 14) - но там как пирожки квартирки улетают - малоэтажное это не 2 20 этажки впритык на квадратном метре.
Рядом 3 сквера - прям вообще рядом - они позиционируются как комфортное жилье - приятное соседство, равно как и домики неплохие в округе.
архитектура и планировочки толковые. можно поизвращаться даже при чистовой.
-
Пока с дорогами проблемы, на прошлой неделе по труженников до Батуринской хотела пробраться :ai:, но если через 3 кольцевую - то щебня добротно накидали.
- немного смущают учредители самого застройщика, но они сразу уступают свои права УК - то есть бьерем по переуступке (юстиция, ипотке - все ОК)
Площадь за 1200 около 22, за 1700 уже за 35 квадратов.
Ну думаю что через годик-другой кайфовое место будет (если транспорт есть). Я и на сдачу хочу прикупить.
-
штота конец 14-го меня волнует... :bh: долго
я так поняла, платишь чичас - а "вечером стулья"? :scratch:
район меня устраивает)) я на Батуринской живу)) только не в частном секторе)
-
штота конец 14-го меня волнует... :bh: долго
я так поняла, платишь чичас - а "вечером стулья"? :scratch:
район меня устраивает)) я на Батуринской живу)) только не в частном секторе)
всегда так по долевке и на котловане - самый ИНТЕРЕС в этом, поэтому и цены такие, 21 как и 9 обещают во 2 квартале сдать. Я давно так работаю - пока тьфу 3 раза еще не ошибалась.
Натали, я бы пригляделась на твоем месте.
Если что звони - в клашках не скоро буду.
Так-с и раз там живешь - расскажи как про + и - района.
И это, если за нал, или в их рассрочку - можно 1-2% скидку выбить.
-
минусы именно то части района не скажу))
мы туда пешочком с мелким прогуливаемся иногда.
тихо, зЕлено, от магистрали (= Стачки) удалённо, но не критично
(пыль/гарь/грохот дорожный - нет)
я почти на Дружинников живу, мне тут нравится.
ну вот не зна, не зна))
я вложу и для меня деньги мертвые станут... :ah:
понятно, что к сдаче уже мало что останется,
а из того, что останется - цены фьить ;)
*шепотом* - тема Юлина или соседняя?
-
минусы именно то части района не скажу))
мы туда пешочком с мелким прогуливаемся иногда.
тихо, зЕлено, от магистрали (= Стачки) удалённо, но не критично
(пыль/гарь/грохот дорожный - нет)
я почти на Дружинников живу, мне тут нравится.
ну вот не зна, не зна))
я вложу и для меня деньги мертвые станут... :ah:
понятно, что к сдаче уже мало что останется,
а из того, что останется - цены фьить ;)
*шепотом* - тема Юлина или соседняя?
нафига тебе тема (шепотом), если только ипотека, за нал если через партнеров скидки не будет.
Наташ, у меня на первом месте мои интересы, я если по ипотеке что то брать буду (сегодня доки закинула) - то через Юлю.
-
Не, Оль, я за налик хочу,
ипотека - не мое))
(блиннн, я делю шкуру неубитого недобитого медведя - еще не продано ничего,
а я присматриваюсь/прицениваюсь уже)))
-
Не, Оль, я за налик хочу,
ипотека - не мое))
(блиннн, я делю шкуру неубитого недобитого медведя - еще не продано ничего,
а я присматриваюсь/прицениваюсь уже)))
тогда скидка 2 %, и до конца октября можно думать, потом броньку продлеваемую поставишь... В декабре купишь.
все убежала - некогда мне, есличо звони.
-
мерсишечки) пошла думать дальше!
(теперь бы пристроить однушку, и всё дальше как по маслу ;))
-
От 1200 студии на Западном.
С отделкой под ключ.
Маленькие - но самое то для сдачи.
Ипотека есть.
спасибо за подсказку! Я посмотрела на их сайте - студии от 1340 тр... 1200 - это какое-то спецпредложение? Или вы округлили? :)
-
Перезрели/недозрели :ag:
Короче, только сейчас продавать собираемся)))
Можно повторю вопрос (с надеждой, что цены изменились :girl_haha:
Девочки, созрели на продажу однушки))
Подскажите. пожалуйста (просто в нашем доме не продаются такие))
по какой цене выставлять?
Дружинников (5 минут до Стачки)
Тихое место, зеленое.
Сама хатка:
панель
30/18/6
4-й этаж пятиэтажки,
дом добротный, после кап. ремонта
(сама тут живу на этаж ниже)))
Что еще написать для корректной оценки?
:hi!:
-
И у меня есть вопрос! можно ли в Ростове приобрести сейчас до 1000 т.р что-нибудь, что можно сдавать? И можно ли сделать это с помощью ипотеки?
а какой резон с ипотекой брать? ведь за неё надо расплачиваться? или смысл в том, чтоб сдача покрывала ипотеку и потом квартира как бы окупилась? (вот я бездарь в этих делах...)
-
а какой резон с ипотекой брать? ведь за неё надо расплачиваться? или смысл в том, чтоб сдача покрывала ипотеку и потом квартира как бы окупилась? (вот я бездарь в этих делах...)
нуу... это у нас не схема заработать, это мы для мамы берем, чтобы она на сдаче могла зарабатывать... А налички у нас нет, поэтому ипотека))) Хотя я слышала, что так делают - и окупают квартирку... НО это надо все просчитать хорошенько.
-
спасибо за подсказку! Я посмотрела на их сайте - студии от 1340 тр... 1200 - это какое-то спецпредложение? Или вы округлили? :)
у меня в прайсе от 8 октября были студии 1200 с чем то в 21 литере, они поменьше чем за 1340.
Звоните и вам объявят цены :ab:
-
у нас брат мужа надумал покупать квартиру для сдачи квартирантам именно для ее окупаемости. Только сообразит получше чего ему надо и что у него с ипотекой-поспрашиваю тут о предложениях по Ростову )))
-
А мне мои покупатели так денег в срок и не отдали, только завтраки.Сегодня опять выставила на продажу свою гостинку(как раз на сдачу :ay:), кому интересно , прошу в личку.
-
Девочки, подскажите :ax: Также знаю у нас тут много агентов :ax:
Сколько нужно будет добавлять? Какая разница?
У меня 2-х комнатная на ул. Комарова, район ОКЕЯ, 4\9 дом 91 года, 53-33-8, окна пластик, балкон застеклен, но не евро, дверь новая хорошая, санузел плитка, вообщем ремонт везде свежий, но не супер дорогой..
Хотим купить 3-х комнатную в ипотеку также на Северном( Добровольского-Комарова-Борко) в пятиэтажке( S около 63-65, этаж только 2 или 3) , можно без ремонта..
-
Девочки, подскажите :ax: Также знаю у нас тут много агентов :ax:
Сколько нужно будет добавлять? Какая разница?
У меня 2-х комнатная на ул. Комарова, район ОКЕЯ, 4\9 дом 91 года, 53-33-8, окна пластик, балкон застеклен, но не евро, дверь новая хорошая, санузел плитка, вообщем ремонт везде свежий, но не супер дорогой..
Хотим купить 3-х комнатную в ипотеку также на Северном( Добровольского-Комарова-Борко) в пятиэтажке( S около 63-65, этаж только 2 или 3) , можно без ремонта..
в 5 этажке такой площади нет. максимум 58.
по вашей квартире - надо ее смотреть.
-
в 5 этажке такой площади нет. максимум 58.
по вашей квартире - надо ее смотреть.
Почему нет? На Добровольского 7\1, Добровольского 10, 12 точно есть 62 кв.м :ax:
-
Куплю гостинку в районе Ленина, Нариманова, РИИЖТ. До 1500 т.р. Балкон обязателен. Предложения в личку.
-
Девочки риэлторы! Подскажите пожалуйста, за сколько я смогу продать маленькую квартирку 12,5 м2. Сделана как студия в старом фонде 1 этажного дома в Нахичевани (доля). Сама я ее покупала дарением за 950 тыс. чуть больше года назад у строительной компании Профиль, которая берет такие убитые квартиры и делает там ремонт. За сколько ставить ее на продажу теперь? Посоветуйте :al:
-
Почему нет? На Добровольского 7\1, Добровольского 10, 12 точно есть 62 кв.м :ax:
ох уж эти местечковые особенности))) буду иметь ввиду :ax:
-
Доброго времени суток!
Подскажите, пожалуйста, сколько будет ориентировочно стоить двушка до 50 кв м? Можно пустую, с обыкновенным ремонтом, деревянными окнами? Можно без техники и мебели. В общем, по-простому чтобы все :) С районом еще не определились, поэтому если кто подскажет примерный разброс цен по районам - буду рада. Интересует и новострой, и вторичка. Можно и гостинку двухкомнатную, но чтобы с балконом и кухней.
Помогите, пожалуйста!
-
Девочки риэлторы! Подскажите пожалуйста, за сколько я смогу продать маленькую квартирку 12,5 м2. Сделана как студия в старом фонде 1 этажного дома в Нахичевани (доля). Сама я ее покупала дарением за 950 тыс. чуть больше года назад у строительной компании Профиль, которая берет такие убитые квартиры и делает там ремонт. За сколько ставить ее на продажу теперь? Посоветуйте :al:
бывают квартирки 12,5м2? может это комната обычная. тк в студии должны быть прихожка, санузел,плита, раковина. как это все можно разместить на 12,5м.
-
Бывают и меньше 12, с кухней и санузлом.
-
бывают квартирки 12,5м2? может это комната обычная. тк в студии должны быть прихожка, санузел,плита, раковина. как это все можно разместить на 12,5м.
Ага, я раньше тоже так думала :ag: Но это так. Часть дома с отдельным выходом.
-
Я знаю такую комнатку в общежитии бывшем. Как раз продает знакомая. Комната 18 метров, правда))) Сан узел незаконный, но свой в комнате :secret:
-
.
-
Девочки, сейчас и новое жилье такое строят - вся квартира 9 кв.м, 14 кв.м... :be:
-
Парамоново? (не к ночи будь помянуто :ill: :ill: :ill:)
-
Девочки, сейчас и новое жилье такое строят - вся квартира 9 кв.м, 14 кв.м... :be:
9 кв.м- это жилая или общая?
-
Общая :af:
Парамоново? (не к ночи будь помянуто :ill: :ill: :ill:)
Не знаю что там.
-
Не знаю что там.
Вечная стройка не-пойми-чего
воть))
http://paramonovo.ru/images/map_scheme.jpg
-
9 кв.м- это жилая или общая?
Да, это модные студии :ab: еще и 1/1. Типичные бараки на вид. На авито полно таких вариантов за 350 тр
-
Да, это модные студии :ab: еще и 1/1. Типичные бараки на вид. На авито полно таких вариантов за 350 тр
мне казалось, что у нас студия 25 метров - маленькая....и жить в ней будет сложно....но видимо ошибались.=))))бывает и 9м...
-
Девочки, сейчас и новое жилье такое строят - вся квартира 9 кв.м, 14 кв.м... :be:
жесть! :ai:
-
Девочки. не знаю в какой темке спросить :bc: :bc: Напишу тут, кто знает :bc: :bc: Если взяли задаток. составляли предварительный договор. где было написанно если продавец передумает. то вернуть надо задаток в двойном размере. У нотариуса не заверяли.Законно ли это? И обязан ли продавец платить двойной задаток в двойном размере?
-
Девочки. не знаю в какой темке спросить :bc: :bc: Напишу тут, кто знает :bc: :bc: Если взяли задаток. составляли предварительный договор. где было написанно если продавец передумает. то вернуть надо задаток в двойном размере. У нотариуса не заверяли.Законно ли это? И обязан ли продавец платить двойной задаток в двойном размере?
Должен.
Эта норма прописана в Гражданском кодексе. Можно найти в интернетах.
Но задаток имхо отличается от аванса, тут надо договор смотреть.
Нотариус не важен совсем.
-
Ol*ka в темке "Ваши вопросы по документам на недвижимость" - http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,113269.1035.html :ax:
но, насколько я знаю, предварительный договор имеет силу и без заверения нотариусом.
-
Спасибо!
-
отмечусь
-
http://dom.161.ru/text/daynews/726333.html
:an:
-
Всем добрый вечер. Помогите, пожалуйста, по ценам разобраться. За сколько сейчас реально продать:
1) Гостинка на Темернике, 17 м2 жилая площадь. Угловая, убитенькая, не после алкашей, но ремонта требует. Из + чистый отремонтированный тамбур и адекватные соседи.
2) Гостинка на Казахской, 12 м2 жилая площадь. Ремонт не евро, но чисто, аккуратно, м.п окна, полноценная ванна.
3) Участок на Ростовском море, фасад на Самшмтовую, 4,5 сотки, с небольшис уклоном. Вода и свет на участке, на нашей половине улицы газа нет и в правлении ничего внятного по срокам его появления не говорят. Соседи живут круглый год.
Заранее большое спасибо за ответ :ax:.
-
мне казалось, что у нас студия 25 метров - маленькая....и жить в ней будет сложно....но видимо ошибались.=))))бывает и 9м...
Ну а что вы хотите при существующем соотношении средней заработной платы и стоимости аренды квартиры или стоимости 1 кв. метра жилья. ИМХО если нет хорошего дохода то уж лучше студию 9 кв метров чем такие суммы за аренду. Сама радуюсь, что вовремя купили, так как цены - космос просто.
-
Девочки, подскажите. Реально ли за 2500-2600 тыс. купить двушку в Ростове район РИИЖТ, Профинтерна, Галана, Ленина, Погодина, Герасименко
-
Подскажите пожалуйста,сколько будет стоит 2-ка, 52-54м на западном?
-
Девочки, подскажите. Реально ли за 2500-2600 тыс. купить двушку в Ростове район РИИЖТ, Профинтерна, Галана, Ленина, Погодина, Герасименко
Мы раньше жили на Я.Галана, и в домах Ленина/Профинтерна/Галана такие цены на двушки были 5 лет назад, причем далеко не с евроремонтом, так что сейчас я думаю, вообще вряд ли))Хотя район мне там нравился очень, за исключением одного - ПОСТОЯННО не было воды :aq: Надеюсь сейчас, все по-другому :)
Подскажите пожалуйста,сколько будет стоит 2-ка, 52-54м на западном?
Вторичка?
На Телецентре, 9ти этажка кирпичная, второй этаж, общая площадо 50-52, состяние убитое, ремонта не было с 1995 года,примерно))Весной 2013 или в начале лета продалась за 2800 :be:
Вот мне тоже интересно,- это сейчас везде такие цены?
-
Подскажите пожалуйста,сколько будет стоит 2-ка, 52-54м на западном?
насколько я заметила, то за последний год цены не сильно изменились на недвижимость.
если вторичка убитая около 2800, с более менее ремонтом от 3000 уже. чтоб с неплохим ремонтом от 3200-3500.
-
Млин, так дорого :bh:
А агентский %, если через агентство покупать?Помнится, вроде 4 был, так и есть?
-
в пятиэтажках дешевле конечно, но там покупать не сильно выгодно.... там цены от 2500 примерно были вроде как....
попадалось несколько экземпляров и в панельках по 2600, но там недоделки были, то лифт со второго этажа, то квартира на первом этаже в полуподвале, мы сразу отказалась от такого подбора.
АН 3% платили, но это было год назад как сейчас не знаю....
-
в пятиэтажках дешевле конечно, но там покупать не сильно выгодно.... там цены от 2500 примерно были вроде как....
попадалось несколько экземпляров и в панельках по 2600, но там недоделки были, то лифт со второго этажа, то квартира на первом этаже в полуподвале, мы сразу отказалась от такого подбора.
АН 3% платили, но это было год назад как сейчас не знаю....
Так 3% - замечательно :ab:, я думала 4-это вообще минимум ))
А в пятиэтажках же еще эти кухни 5-6 метров :be:, мы когда кв покупали, для меня это был один из самых весомых аргументов, чтоб их вообще не рассматривать, вроде как еще один жирный минус к остальным минусам...там же не развернуться совсем на такой кухоньке
-
кухня ну и ..... старый фонд, не ликвидно в будущем в общем....
новостройки на Левенцовке....стройвар.... трешки по 3100 были, когда мы искали год назад, и у них свое агенство..... было 2%%
-
кухня ну и ..... старый фонд, не ликвидно в будущем в общем....
новостройки на Левенцовке....стройвар.... трешки по 3100 были, когда мы искали год назад, и у них свое агенство..... было 2%%
Точно :)
Всё, надо спать, поскакала я)) Спокойной ночи :ax:
-
Девочки, вот вы пишите, что 2,5 млн это нереально купить 2-ку, а у меня свекровь( дай Бог ей мозгов) доказывает, что это дорого и собирается за 1,5 покупать!!! И мы не можем ей доказать :wallbash: :wallbash:, что таких цен уже НЕТ давным давно
-
кухня ну и ..... старый фонд, не ликвидно в будущем в общем....
новостройки на Левенцовке....стройвар.... трешки по 3100 были, когда мы искали год назад, и у них свое агенство..... было 2%%
на магнитогорской есть двушка 56 метров без комиссий от застройщика. кому интересно, пишите в личку. сост стройвар, на данный момент цена очень даже приемлемая
-
Девочки, вот вы пишите, что 2,5 млн это нереально купить 2-ку, а у меня свекровь( дай Бог ей мозгов) доказывает, что это дорого и собирается за 1,5 покупать!!! И мы не можем ей доказать :wallbash: :wallbash:, что таких цен уже НЕТ давным давно
за эту цену максимум 36 метров будет хорошая однушка в новом доме, но стройвариант
-
Девочки, вот вы пишите, что 2,5 млн это нереально купить 2-ку, а у меня свекровь( дай Бог ей мозгов) доказывает, что это дорого и собирается за 1,5 покупать!!! И мы не можем ей доказать :wallbash: :wallbash:, что таких цен уже НЕТ давным давно
она может за такую цену купить но в коттедже и кв45максимум но в строящемся на окраине.а так дайте ей газетку почитать.
мы в апреле купили в Батайске правда в кирпичной 10этажке 2007года 3ку 60кв за 2500стройварик даже без стяжки, и без агентства :love:
-
за эту цену максимум 36 метров будет хорошая однушка в новом доме, но стройвариант
вы чего?за такую сумму только суворовский можно купить стройвариант....
А так гостинка стандартная, метров 12
-
вы чего?за такую сумму только суворовский можно купить стройвариант....
А так гостинка стандартная, метров 12
поверьте, я знаю что говорю. если интересует подробная инфа, пишите в личку, все расскажу
-
Подскажите за сколько реально купить 3-х комн квартиру от 80 кв, в центре р-н цгб, не в старой 9-ке :ax:
-
девочки, в соседней темке форумчанка ник elo4ka продает двушку, уступает, если не ошибаюсь, по цене
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,113266.msg7420374.html#msg7420374
-
она может за такую цену купить но в коттедже и кв45максимум но в строящемся на окраине.а так дайте ей газетку почитать.
мы в апреле купили в Батайске правда в кирпичной 10этажке 2007года 3ку 60кв за 2500стройварик даже без стяжки, и без агентства :love:
Про газетку, это безсмысленно!!! Она нас не слышит, я ей интернет показала, так она сказала, что это все не правда!!! И усердно продолжает верить в то, что купит ( здесь занавес) 2к квартиру не меньше 42 м(((((
-
в пятиэтажках дешевле конечно, но там покупать не сильно выгодно.... там цены от 2500 примерно были вроде как....
попадалось несколько экземпляров и в панельках по 2600, но там недоделки были, то лифт со второго этажа, то квартира на первом этаже в полуподвале, мы сразу отказалась от такого подбора.
АН 3% платили, но это было год назад как сейчас не знаю....
В 5-ка хрущах от 2200 можно купить. Я за 2400 продала в хорошем состоянии. Сейчас продаю в кирпиче 93 года средний этаж под ремонт. 3 млн с торгом, смотрю по рынку - цена адекватная, смотрят много.
-
Так 3% - замечательно :ab:, я думала 4-это вообще минимум ))
А в пятиэтажках же еще эти кухни 5-6 метров :be:, мы когда кв покупали, для меня это был один из самых весомых аргументов, чтоб их вообще не рассматривать, вроде как еще один жирный минус к остальным минусам...там же не развернуться совсем на такой кухоньке
5,5 кв, при этом эта половинка проход ва коридор, в который ничего не поставишь :girl_haha: Из плюсов хруща - стенные шкафы и антресоли повсюду. Я переехала в трешку, но хлам некуда девать. мебель пока не можем купить, тк кредит платим, а щкафов у нас никогда не было. Все в стенных хранили.
-
5,5 кв, при этом эта половинка проход ва коридор, в который ничего не поставишь :girl_haha: Из плюсов хруща - стенные шкафы и антресоли повсюду.
Жили в однушке с кухней 5,5. На кухне сделали широкий подоконник - стол. Два человека свободно ели. Мебель кухонную поставили угловую. У меня сейчас в трешке шкафов по-моему меньше, чем туда впихнули... Так что если этими 5,5 кв м распорядиться с умом - можно не сидеть друг у друга на головах. Насчет шкафов согласна. Но антресоли ломали, терпеть их не могу :against:
-
У меня кухня 6 кв.м (была!)
перенесли стенку, увеличили ванную комнату за счет бессмысленного коридора,
прорубили дверь из комнаты в кухню.
получилось 2,5 х 3,4 = 8,5 кв.м
Хлопотно, грязно, небыстро было, но оно того стоило)
Не 12 квадратов, конечно, и не 20,
но меня вполне себе устраивает.
Да, все антресоли, естественно, ушли,
а вот над входной сделала.
Там чемоданы живут)))
-
Про газетку, это безсмысленно!!! Она нас не слышит, я ей интернет показала, так она сказала, что это все не правда!!! И усердно продолжает верить в то, что купит ( здесь занавес) 2к квартиру не меньше 42 м(((((
пусть походит по АН долго и нудно ))
мне моя тоже объявления со столбов подкидывала, мол я все выдумываю, а вот люди по таким хорошим ценам продают.
В 5-ка хрущах от 2200 можно купить. Я за 2400 продала в хорошем состоянии. Сейчас продаю в кирпиче 93 года средний этаж под ремонт. 3 млн с торгом, смотрю по рынку - цена адекватная, смотрят много.
возможно..... мы смотрели в определенном районе, поэтому нам предлагали от 2500.
а в кирпиче цена адекватная да, тем более торг. просто многие бегут на Левенцовку т.к там трешки за эту сумму, а некоторые, как мы например, в силу нек-х причин смотрят вторичку меньшей площади под ремонт.
-
пусть походит по АН долго и нудно ))
мне моя тоже объявления со столбов подкидывала, мол я все выдумываю, а вот люди по таким хорошим ценам продают.
Она и там уже была, но агенты ей в лицо видимо не смогли сказать, что она немножко того((( но это уже обсужнение для другой темы форума(
-
Девочки,знающие подскажите пожалуйста!Нашли 2-ку на Ленина,в панельке,2/10 эт,56/38/9,убитая.для жизни не пригодна,менять нужно все.Коридор большой,балкон 7 м2,планировка усеченной трешки.Цена 3100.Дорого?Спасибо всем кто ответит :ax:
-
по мне так завышенно слегка, попробуйте опустить цену.....
мы вот пожалели сто раз что не взяли с готовым ремонтом или стройвар
-
Девочки,знающие подскажите пожалуйста!Нашли 2-ку на Ленина,в панельке,2/10 эт,56/38/9,убитая.для жизни не пригодна,менять нужно все.Коридор большой,балкон 7 м2,планировка усеченной трешки.Цена 3100.Дорого?Спасибо всем кто ответит :ax:
торгуйтесь! летом такая же стоила 2850-2900
-
торгуйтесь! летом такая же стоила 2850-2900
Согласна))
Девочки, не стесняясь, предлагайте собственнику свою цену, нам 300тыс уступили, (в 2009г), только разговаривать о цене нужно не с агентами :av:, а именно с хозяином квартиры))
Попытка не пытка, а спрос не ударит в нос :hi!:
-
в любом случае, вы обозначите человеку, сколько вы можете отдать за его квартиру, и он будет думать о завышенной цене! а уходя молча, он будет думать, что она вам просто не подошла)))
-
Согласна))
Света, а что ты тут в теме тусоваться стала? :ah: прости за нескромный вопрос)
Уж не собираетесь ли вы ме сто жительства менять?
-
Жили в однушке с кухней 5,5. На кухне сделали широкий подоконник - стол. Два человека свободно ели. Мебель кухонную поставили угловую. У меня сейчас в трешке шкафов по-моему меньше, чем туда впихнули... Так что если этими 5,5 кв м распорядиться с умом - можно не сидеть друг у друга на головах. Насчет шкафов согласна. Но антресоли ломали, терпеть их не могу :against:
У нас тоже кухня углом стояла и стол. А вот холодильник в коридоре.
-
Света, а что ты тут в теме тусоваться стала? :ah: прости за нескромный вопрос)
Уж не собираетесь ли вы ме сто жительства менять?
А тут "тусуются" только те, кто переезжает? :girl_haha:
Не, мы нет..... :ad:
-
Не-не-не, не только))
Просто чаще всего интерес к таким темам возникает по причине покупки/продажи
вот я и заволновалась :girl_haha:
(а то два года, на расстоянии остановки живя, не можем встретиться))))
-
3100дорого нам трешки показывали 2900-3000убитые в 9-10этажках мы 5не рассматривали и крайние этажи так что таких квартир много просто надо четко дать понять что больше вы не дадите! Нам на нашу скинули 200 тыс я сказала что у нас их нет если надумаете звоните они неделю думали и согласились так как люди приходили многие но реальных не было покупателей.а им деньги нужны были за дом задаток вносить, так что если это ВАША квартира вам уступят
-
Девочки,спасибо всем огромное! :ax:Наверное не наша,т.к. торговаться не хотят.А туда вложить еще 500 тыс. надо,это если по скромному совсем.Муж сказал за 2850 заберем, тем более у нас наличка.Ну на нет,и суда нет.Я верю,что наша квартира нас где-то ждет. :ab:
-
Не-не-не, не только))
Просто чаще всего интерес к таким темам возникает по причине покупки/продажи
вот я и заволновалась :girl_haha:
(а то два года, на расстоянии остановки живя, не можем встретиться))))
Интерес есть, ага, причины тоже))
Но волнения твои напрасны, дорогая :peace: :peace: - мы еще обязательно встретимся :as:
А я, почитывая, и наши давние поиски/покупку/переезд вспомнила :be:
Сколько мы тогда объектов пересмотрели, не сосчитать))И не напрасно, нравится мне тут, единственный минус - телевышка напрягает, снести бы её :girl_haha:
Девочки,спасибо всем огромное! :ax:Наверное не наша,т.к. торговаться не хотят.А туда вложить еще 500 тыс. надо,это если по скромному совсем.Муж сказал за 2850 заберем, тем более у нас наличка.Ну на нет,и суда нет.Я верю,что наша квартира нас где-то ждет. :ab:
Катя, даю установку - найдете лучше!! :bf: :support:
-
Катя, даю установку - найдете лучше!! :bf: :support:
Спасибо :ax:Установку приняла! :aha:
-
Девочки,спасибо всем огромное! :ax:Наверное не наша,т.к. торговаться не хотят.А туда вложить еще 500 тыс. надо,это если по скромному совсем.Муж сказал за 2850 заберем, тем более у нас наличка.Ну на нет,и суда нет.Я верю,что наша квартира нас где-то ждет. :ab:
о так у вас еще и наличка поверьте кто то вас очень ждет многие продавцы прям очень надеются на таких как вы так как срочно надо и бояться с банками связываться
-
Девочки, в связи с ростом доллара и евро как себя ведут цены на недвижимость?
-
Девочки, в связи с ростом доллара и евро как себя ведут цены на недвижимость?
Вторичка снизилась, новостройки только растут в цене
-
кухня ну и ..... старый фонд, не ликвидно в будущем в общем....
новостройки на Левенцовке....стройвар.... трешки по 3100 были, когда мы искали год назад, и у них свое агенство..... было 2%%
кухня - да, не потанцуеншь. но если 5-этажка панельная (не из кирпича), то железобетонные изделия набирают прочность со временем (считается что бетон крепчает более 80 лет), плюс мало народу по сравнению с 9-ти и более этажками, во дворе больше места для детей и машин. так что хрущевка в панельке неудобна в основном кухней и планировкой, это можно решить перепланировкой, дизайном, поэтому панельные пятиэтажки ликвидны.
(http://images.vfl.ru/ii/1390678161/6366bdfc/4073631_s.jpg) (http://vfl.ru/fotos/6366bdfc4073631.html) (http://images.vfl.ru/ii/1390678259/c4516732/4073641_s.jpg) (http://vfl.ru/fotos/c45167324073641.html) (http://images.vfl.ru/ii/1390678318/5923a9d2/4073655_s.jpg) (http://vfl.ru/fotos/5923a9d24073655.html)
(http://images.vfl.ru/ii/1390679248/f5b696d7/4073851_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/f5b696d74073851.html)
-
Девочки-риэлторы, а какие реально сейчас на 3к кв цены, вчера свою выставила на авито, везде указала, что собственник, а звонков от покупателей не было, только агенты, мож чего не так сделала Район у нас Штахановского(Лестница) дом в глубине, трешка стандартная, ремонт хороший, реальная цена на ваш взгляд?
ЗЫ если кого наша квартирка заинтересует-могу в личке подробнее про нее рассказать
-
Девочки-риэлторы, а какие реально сейчас на 3к кв цены, вчера свою выставила на авито, везде указала, что собственник, а звонков от покупателей не было, только агенты, мож чего не так сделала Район у нас Штахановского(Лестница) дом в глубине, трешка стандартная, ремонт хороший, реальная цена на ваш взгляд?
ЗЫ если кого наша квартирка заинтересует-могу в личке подробнее про нее рассказать
А квадратов сколько?
-
А квадратов сколько?
стандартная трешка 65/38/11, какие сейчас средние цены на подобные?
в личку ссылку сейчас на объявление авито с фото дам, чтоб оценить было реальнее, а то может я завышаю :scratch: что только риелторы звонят, а просто люди нет :al:
нам то в принципе не важно, а покупателю есть шанс на агентских сэкономить
-
Добрый день! Ищу участок под строительство дома 3 сот . В черте города. Есть ли у кого контакты ? Или Посоветуйте, пожалуйста, нормальное агентство .
-
я когда свою трешку продавала,то везде выставлялась как продавец-собственник.Звонили только агенты и продали мы через агентство в итоге.Прямо до сих пор удивительно....
-
Подскажите, стоит ли покупать участок в Каратаево? Очень цена заманчивая :ah: Нашла в нете инфу, что там очистные сооружения построили :ac:
-
Подскажите, стоит ли покупать участок в Каратаево? Очень цена заманчивая :ah: Нашла в нете инфу, что там очистные сооружения построили :ac:
Так очистные сооружения водопровода. Чем Вас это смущает?
-
Я думала очистные, это канализация :ah: Надо тогда проехаться посмотреть, в чем подвох. Просто цены по-моему смешные 8 соток за 1550...может там топит....или еще что-то...
-
Каратаево имхо неплохое и перспективное место.Топить там не может - оно высоко стоит. минусы - дорога к ростову, узкая и петляет, но есть путь объезда в хорошую погоду и обещают новую дорогу построить. железная дорога - ветка малоработающая, но ее видно и слышно там почти отовсюду, но там 2 раза в день по электричке и все. Ну и смотрите на близость к лэпам и газовым станциям, были там участи с опасной близостью. Школа там есть, но совсем сельская. административно каратаево - советский район г. Ростова-на-Дону.
-
Так очистные сооружения водопровода. Чем Вас это смущает?
очистные сооружения обычно сточные воды очищают.
-
очистные сооружения обычно сточные воды очищают.
я думала, речную для водопровода :ah: нет?
-
Да.
-
Каратаево имхо неплохое и перспективное место.Топить там не может - оно высоко стоит. минусы - дорога к ростову, узкая и петляет, но есть путь объезда в хорошую погоду и обещают новую дорогу построить. железная дорога - ветка малоработающая, но ее видно и слышно там почти отовсюду, но там 2 раза в день по электричке и все. Ну и смотрите на близость к лэпам и газовым станциям, были там участи с опасной близостью. Школа там есть, но совсем сельская. административно каратаево - советский район г. Ростова-на-Дону.
Юля, спасибо большое за такой подробный ответ :ax: :ax: :ax:
-
.
-
очистные сооружения обычно сточные воды очищают.
Канализационные-да. А водопроводные-питьевую воду. Точнее речную до уровня питьевой :ab:
-
:ab:
-
может кто знает, участки продают за овощным, чуть влево, немежеванные еще, агентство сказало что это эксклюзив...но..там 6 сот вроде как 120 т кто слышал, что за подвох?
-
может кто знает, участки продают за овощным, чуть влево, немежеванные еще, агентство сказало что это эксклюзив...но..там 6 сот вроде как 120 т кто слышал, что за подвох?
Это те что предлагают врачам-учителям купить? :scratch: Мы о них задумывались, но пока не до того банально...
-
Это те что предлагают врачам-учителям купить? :scratch: Мы о них задумывались, но пока не до того банально...
ну да юфушники-ученые))))
-
ну да юфушники-ученые))))
В бсмп врачам тоже их предлагали, хотя мы да, юфушники :aha:
Вообще интересно что там :ab:, но т.к. нам самим оно не надо, а брать на перспективу нет денег сейчас :sorry:
-
В бсмп врачам тоже их предлагали, хотя мы да, юфушники :aha:
Вообще интересно что там :ab:, но т.к. нам самим оно не надо, а брать на перспективу нет денег сейчас :sorry:
а нам очччень интересно, но смущает, зачем через агентство продают? и кто коммуникации делать будет?
-
а нам очччень интересно, но смущает, зачем через агентство продают? и кто коммуникации делать будет?
Я так понимаю просто не кому этим иначе заниматься, не Юфу же сам :al: (он и то что должен делать делает еееееле-ееееееле).
-
Это те что предлагают врачам-учителям купить? :scratch: Мы о них задумывались, но пока не до того банально...
Ира, а что за тема? Интересно по врачам...
Денег и у нас на перспективу нет-с реальностью бы справиться, но я бы сменила два своих участка за Октябрьским на те, что за Овощным. Мне кажется перспективнее там...
-
а вообще купить участок в пределах мержаново, морской чулек до 150 тыс реально?
-
Ира, а что за тема? Интересно по врачам...
Денег и у нас на перспективу нет-с реальностью бы справиться, но я бы сменила два своих участка за Октябрьским на те, что за Овощным. Мне кажется перспективнее там...
перспективней...только когда? еще не размежевали даже.. в марте вроде, ну и комуникации неизвестно когда будут и какие, газ вот например планируется?
-
Что меня смущает в моих участках (СТ"Весна")-это дорога по мосту, хоть и крепкому, но....еще горки там...Хотя виды :love: и это рядом с Щепкино, Октябрьским, объездная вроде в том районе....
Но мне кажется, что Овощной все же, хоть и не межеваный, но лучше...
-
Но мне кажется, что Овощной все же, хоть и не межеваный, но лучше...
а где это??? :ah:
-
про участки соседняя тема :secret:
-
про участки соседняя тема :secret:
ссылочку плиз, перенаправьте)))спасибо
-
Я так понимаю просто не кому этим иначе заниматься, не Юфу же сам :al: (он и то что должен делать делает еееееле-ееееееле).
А можно поподробней про ЮФУ и Овощной... :ah:
-
ссылочку плиз, перенаправьте)))спасибо
пожалуйста :ax:
Посоветуйте, где лучше купить участок?
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,113261.1965.html
Недвижимость в пригородах, поселках?
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,73438.630.html
и даже вот такая:
переезд из города в деревню
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,94821.510.html
-
спасибо огромное, пошла читать :ab:
-
А можно поподробней про ЮФУ и Овощной... :ah:
мне тоже интересно!! :bc: :bc: :bc:
и где этот овощной находится?? :ah:
-
и где этот овощной находится?? :ah:
Знаешь картодром Лемар? Так он на полпути от Овощного до Койсуга
рядом с Овощным КП Клен-парк
-
Знаешь картодром Лемар? Так он на полпути от Овощного до Койсуга
рядом с Овощным КП Клен-парк
этот знаю! спасибо!
думала, у нас в пригороде где-то...
-
Девочки , может не в тему, но просвятите местные , я с области, хочу вложить деньги в недвижимость в ростове, для сдачи квартирантам.....денег не много до 1500000, вопрос вот в чем не могу определиться в районом...хотелось бы услышать о подводных камнях ростова, что б не прогадать....
подскажите районы наиболее привлекательные для сдачи.... и примерные цены!
ну и конечно буду рада вашим предложениям!
-
vikki12006
офигеть (((((((((((((((((((
А ЗАЧЕМ постить одно и тоже в разных темах?????? :scratch:
эй, остановитесь!
Короче, я жалуюсь модератору,
кажется, у Вас уже есть предуп?! по такому же поводу!
-
vikki12006
офигеть (((((((((((((((((((
А ЗАЧЕМ постить одно и тоже в разных темах?????? :scratch:
эй, остановитесь!
Хочу узнать мнения всех!!!!!!!!!Это ПЛОХО???? :ah: :ah: :ah:
-
Хочу узнать мнения всех!!!!!!!!!Это ПЛОХО????
да ПЛОХО , так нельзя делать!!!
запрещено Правилами,
к тому же в темах раздела ДОМ сидят практически одни люди,
сейчас у меня высветилось 18 тем, в которых Вы написали одно и то же!
Вполне достаточно одного поста было!
Вам мало предупреждения модератора?
-
Здравствуйте! Не подскажете, сколько примерно будет стоить 1к квартира площадью 46 кв.м. на Квадро в кирпичном доме? Вторичка.
-
Девочки , может не в тему, но просвятите местные , я с области, хочу вложить деньги в недвижимость в ростове, для сдачи квартирантам.....денег не много до 1500000, вопрос вот в чем не могу определиться в районом...хотелось бы услышать о подводных камнях ростова, что б не прогадать....
подскажите районы наиболее привлекательные для сдачи.... и примерные цены!
ну и конечно буду рада вашим предложениям!
10.3. Средние
10.3.1. Нарушения
10.3.1.1. Многократная отправка идентичных сообщений (флуд).
Вам строгое предупреждение. Последующее нарушение - бан.
-
девочки что эта за район ул.Казахская, присматриваю там квартирку , агент расхваливает , что очень классный район, остановки,школы, сады, магазины...это так стоит покупать или там есть подводные камни :wallbash:?????
откликнетесь знающие, пожалуйста, можно в личку....
-
девочки что эта за район ул.Казахская, присматриваю там квартирку , агент расхваливает , что очень классный район, остановки,школы, сады, магазины...это так стоит покупать или там есть подводные камни :wallbash:?????
откликнетесь знающие, пожалуйста, можно в личку....
мы живем севернее, на кругу между Сжм, Темерником и Чкаловским, тоже к этому району относимся,
с садами проблем в Первомайском районе, действительно, меньше чем в любом другом районе города,
если и не в желаемый сад, так в любой другой поблизости все равно попадете(их тут много),
и уж по крайней мере такого как на Западном и СЖМ, что деткам в 2 или тем более в 3 года не досталось места, ни разу не слышала от мамочек, с которыми гуляю, а у нас тут ооооочень много мамочек с детками, школ тоже хватает, но вот сильних школ типа лицеев и подобных, в которых действительно был бы сильный преподавательский состав, это дааааа, но на весь Ростов школ, которые мне действительно такими кажутся всего 3, так что тут я просто привереда, своих планирую класса до 8 в обычную водить, а в старших классах, когда уже о поступлении в ВУЗ надо думать будет, переведу в "сильную" школу
а вы скольки комнатную ищете (мы свою 3к продаем, хотим расшириться, чтоб было 3 отдельных спаленки и зал), честно скажу, я Чкаловский не любила, он мне казался "опой мира", но, переехав сюда, теперь переезжать не хочется, тк в нашем микрорайончике очень приятная атмосфера, не было бы маткапа и были бы дети однополыми, ни за что свою нынешнюю квартирку не выставили бы на продажу
-
мы живем севернее, на кругу между Сжм, Темерником и Чкаловским, тоже к этому району относимся,
с садами проблем в Первомайском районе, действительно, меньше чем в любом другом районе города,
если и не в желаемый сад, так в любой другой поблизости все равно попадете(их тут много),
и уж по крайней мере такого как на Западном и СЖМ, что деткам в 2 или тем более в 3 года не досталось места, ни разу не слышала от мамочек, с которыми гуляю, а у нас тут ооооочень много мамочек с детками, школ тоже хватает, но вот сильних школ типа лицеев и подобных, в которых действительно был бы сильный преподавательский состав, это дааааа, но на весь Ростов школ, которые мне действительно такими кажутся всего 3, так что тут я просто привереда, своих планирую класса до 8 в обычную водить, а в старших классах, когда уже о поступлении в ВУЗ надо думать будет, переведу в "сильную" школу
а вы скольки комнатную ищете (мы свою 3к продаем, хотим расшириться, чтоб было 3 отдельных спаленки и зал), честно скажу, я Чкаловский не любила, он мне казался "опой мира", но, переехав сюда, теперь переезжать не хочется, тк в нашем микрорайончике очень приятная атмосфера, не было бы маткапа и были бы дети однополыми, ни за что свою нынешнюю квартирку не выставили бы на продажу
мне однушка нужна, хочу ее сдавать, как думаете стоит сюда лезть, или лучше в другой район, как они там сдаются????
-
девочки что эта за район ул.Казахская, присматриваю там квартирку , агент расхваливает , что очень классный район, остановки,школы, сады, магазины...это так стоит покупать или там есть подводные камни :wallbash:?????
откликнетесь знающие, пожалуйста, можно в личку....
проще всего сдать будет на СЖМ, ЗЖМ, но по той стоимости, которая вам подходим, можно и казахскую (это Чкаловский или МИрный :scratch:) рассмотреть
-
проще всего сдать будет на СЖМ, ЗЖМ, но по той стоимости, которая вам подходим, можно и казахскую (это Чкаловский или МИрный :scratch:) рассмотреть
казахская 87...вроде там ..это точно не богом забытый район???
-
казахская 87...вроде там ..это точно не богом забытый район???
вот вам детсады (https://www.google.ru/maps/search/%D0%B4%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D1%81%D0%B0%D0%B4+%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BE%D0%BC+%D1%81+%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C,+%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2-%D0%BD%D0%B0-%D0%94%D0%BE%D0%BD%D1%83,+%D0%9A%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D1%85%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0/@47.2738374,39.7447493,15z/data=!3m1!4b1) рядом(мы, кстати, в 269 ходим)
вот вам школы (https://www.google.ru/maps/search/%D1%88%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%B0+%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BE%D0%BC+%D1%81+%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C,+%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2-%D0%BD%D0%B0-%D0%94%D0%BE%D0%BD%D1%83,+%D0%9A%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D1%85%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0/@47.272993,39.745908,16z)
вот вам магазины (https://www.google.ru/maps/search/%D0%BC%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D1%8B+%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BE%D0%BC+%D1%81+%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C,+%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2-%D0%BD%D0%B0-%D0%94%D0%BE%D0%BD%D1%83,+%D0%9A%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D1%85%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0/@47.2738374,39.7447493,16z/data=!3m1!4b1) (не все, ессно, только те, что на гугл картах отмечены)
а дальше решайте сами
минус района - транспорт как с СЖМ ехать в центр по пробкам, но и на ЗЖМ пробки и в Александровке тоже, так что сами думайте забытый он Богом или нет
я Чкаловский не любила, пока тут жить не начала и пока старшую в сад не определяла, в районо не ангелы сидят, конечно, но место нам и всем знакомым, кто в 2012 году шел в сад досталось
-
плюсы безусловно есть в любом р-не, ну и дело привычки опять же
На ЗЖМ с садами задница, но квартиры все равно улетают в пять сек как аренда, так и продажа. Если хочется быстро сдать, то СЖМ и ЗЖМ, но за 1,5 млн ... не знаю, что можно купить в этих районах, поэтому думаю, что можно и на чкаловском купить. А на счет того, что забытый район.... наверное жители александровки так про ЗЖМ думают - типа край географии :ab:
А пробки утром в центр из любого района города
-
плюсы безусловно есть в любом р-не, ну и дело привычки опять же
На ЗЖМ с садами задница, но квартиры все равно улетают в пять сек как аренда, так и продажа. Если хочется быстро сдать, то СЖМ и ЗЖМ, но за 1,5 млн ... не знаю, что можно купить в этих районах, поэтому думаю, что можно и на чкаловском купить. А на счет того, что забытый район.... наверное жители александровки так про ЗЖМ думают - типа край географии :ab:
А пробки утром в центр из любого района города
так может старый фонд, но в центре в таком случае смотреть..???? или полног ....овно???
-
так может старый фонд, но в центре в таком случае смотреть..???? или полног ....овно???
Что в Вашем представлении старый? Старше чем пятиэтажки?
-
плюсы безусловно есть в любом р-не, ну и дело привычки опять же
На ЗЖМ с садами задница, но квартиры все равно улетают в пять сек как аренда, так и продажа. Если хочется быстро сдать, то СЖМ и ЗЖМ, но за 1,5 млн ... не знаю, что можно купить в этих районах, поэтому думаю, что можно и на чкаловском купить. А на счет того, что забытый район.... наверное жители александровки так про ЗЖМ думают - типа край географии :ab:
А пробки утром в центр из любого района города
так уж сложилось, что пожила я на Западном через дорогу от Сказки(родители до сих пор там живут),
на Северном - эпизодически жила на Капустина (на каникулы к бабуле на неделю приезжала) и на Квадро(начиналась совместная жизнь с мужем там, тк там живет Свекровь),
В центре на Ларина (это квартира была не наша), но продили мы там 2,5 года
и теперь живу на Чкаловском Штахановского
везде есть свои плюсы и минусы
если говорить про транспорт то рейтинг у меня такой
1 место Ларина(лучше всего)
2 Западный(хотя муж не любит западный именно в тр. плане)
3 Капустина/Штахановского (ничья)
4 Квадро (из-за дальности от конечных остановок общ транспорта сложно влезть, а на машине все пробки СЖМ мои, нет объездных путей как у нас тут, муж утром по Фурманоской поскакивает минуя все пробки СЖМ, в районе стадиона СКА небольшая заминка бывает, но с черепашьей ездой по Космонавтов это не сравнить)
-
Что в Вашем представлении старый? Старше чем пятиэтажки?
дореволюционные постройки, которыми забит центр!
-
Здравствуйте! Не подскажете, сколько примерно будет стоить 1к квартира площадью 46 кв.м. на Квадро в кирпичном доме? Вторичка.
Так что, никто не в теме по ценам на Квадро? Думала, что в этой темке девочки риелторы общались, а оказалось- показалось... Эх! :scratch:
-
дореволюционные постройки, которыми забит центр!
Если выбирать квартиру для сдачи, нужно брать ближе к центру. Вы ее просто дороже сдадите. Я жила по всему городу. Снимала в студенчестве. Всегда старались снять ближе к центру-там все ВУЗы. Для семьи мы уже выбирали по другим критериям. Я бы посоветовала Вам гостинку поближе к центру. Совсем дореволюционное потом будет сложно продать. И еще очень важно сколько идти до остановки транспорта и как ходит транспорт. Я жила в студенчестве на Казахской, 80 (а это совсем рядом с 87). Так уехать на нашей остановке утром было нереально. Автобусы просто не останавливались. Приходилось идти на пл. Чкалова. А это 2 остановки от нас. Пожили мы там недолго именно по этой причине. Но это мое ИМХО. Смотрите сами :al:
-
Если выбирать квартиру для сдачи, нужно брать ближе к центру. Вы ее просто дороже сдадите. Я жила по всему городу. Снимала в студенчестве. Всегда старались снять ближе к центру-там все ВУЗы. Для семьи мы уже выбирали по другим критериям. Я бы посоветовала Вам гостинку поближе к центру. Совсем дореволюционное потом будет сложно продать. И еще очень важно сколько идти до остановки транспорта и как ходит транспорт. Я жила в студенчестве на Казахской, 80 (а это совсем рядом с 87). Так уехать на нашей остановке утром было нереально. Автобусы просто не останавливались. Приходилось идти на пл. Чкалова. А это 2 остановки от нас. Пожили мы там недолго именно по этой причине. Но это мое ИМХО. Смотрите сами :al:
О ценный совет, я об этом не подумала, а как насчет Ленина и нансене, и района текучевского моста, там подозреваю те же проблемы будут????
-
О ценный совет, я об этом не подумала, а как насчет Ленина и нансене, и района текучевского моста, там подозреваю те же проблемы будут????
этот район престижнее.сдадите дороже чкаловского однозначно.
-
этот район престижнее.сдадите дороже чкаловского однозначно.
какой именно вы имеете в виду? а то я потерялась! :be:
-
какой именно вы имеете в виду? а то я потерялась! :be:
ленина-нансена.
-
ленина-нансена.
а что вы думаете о районе текучевского моста???
-
а что вы думаете о районе текучевского моста???
район моста очень расплывчато.смотря что.но ленина это лучше в любом случае.
-
дореволюционные постройки, которыми забит центр!
сталинки еще можно рассмотреть, они етсь вполне приличные и крепкие, а вот дореволюционное ООООООЧЕНЬ аккуратно, там проблема на проблеме обычно и фиг продаж потом.
-
Девочки, к кому можно обратиться, чтобы проверили адекватность цены? :ax:
-
Девочки, к кому можно обратиться, чтобы проверили адекватность цены? :ax:
Только мониторить АВИТО. Сами прозвоните несколько объявлений. Просто часто на АВИТО самые дешевые - "мертвые" объявления (либо не существующие, либо уже продано давно). Все оценочные компании сами берут за аналог несколько объявлений и у продавца узнают цену. И таким образом оценивают. Им веры нет. Че надо - то и напишут. Мы просто сами только продали и купили. :ab:
-
О ценный совет, я об этом не подумала, а как насчет Ленина и нансене, и района текучевского моста, там подозреваю те же проблемы будут????
Жила я и на ленина :ab:Там гораздо лучше. С транспортом проще. Район текучевского моста смотря с какой стороны. Со стороны западного-не айс. А если со стороны центра-намного лучше. Вы скачайте на комп программку 2ГИС. Она показывает всю инфраструктуру рядом и транспортную развязку. Очень удобно по ней ориентироваться.
-
Девочки, я что-то туплю, рост валюты если будет продолжаться, то чем он грозит в плане цен на недвижимость - рост цен, или падение или вообще никак?
-
Девочки, я что-то туплю, рост валюты если будет продолжаться, то чем он грозит в плане цен на недвижимость - рост цен, или падение или вообще никак?
думаю повышением цен на стройматериалы и первичку соответственно....а вот с вторичкой не знаю.
-
думаю повышением цен на стройматериалы
:ac: :ac: :ac: Вот это меня и волнует больше всего
-
:ac: :ac: :ac: Вот это меня и волнует больше всего
купите сейчас, в чем проблема?у многих бесплатное хранение есть.
-
Девочки, я что-то туплю, рост валюты если будет продолжаться, то чем он грозит в плане цен на недвижимость - рост цен, или падение или вообще никак?
Кто же его знает,что будет, как говорится знал бы где упадешь,так соломку подстелил бы.
Но по прошлым кризисам 98,08 цены на недвижимость,землю падали (не сразу,но постепенно, так до кризиса 2008 года участки 6 соток в районе ростовского моря "садовод,рсм-товарищ,виноградарь и т.д. стоили 1800 000-2000 000руб,а в 2010 продавали 1 300 000-1500 000) и стройматериалы (знакомый жалился,они только отстроились и он говорил вот мы строились мешок цемента 250-300руб,а сейчас 2010 г.-150 руб).
-
Если рубль будет быстро и сильно дешеветь, то продавец будет фиксировать цену в долларах, соответственно в рублях будет дорожать. Аренда тоже.
При небольшом росте доллара, как сейчас, ничего не изменится. Рынок и так не активен.
-
Если рубль будет быстро и сильно дешеветь, то продавец будет фиксировать цену в долларах, соответственно в рублях будет дорожать. Аренда тоже.
При небольшом росте доллара, как сейчас, ничего не изменится. Рынок и так не активен.
евро уже за 50 рублей перевалил :ai: :ai: :ai:
-
На Яндексе 49,19 за евро написано :al:
-
На Яндексе 49,19 за евро написано :al:
ну я имею ввиду в банках такая сумма уже за евро.ну как бы евро и 49,1975 никогда не стоил :ai:
-
Возможно, недвижимость подорожает еще и потому, что просто некуда вложить деньги, у кого они есть. С банками творится ужас что, отзывают лицензии постоянно, многие люди вообще боятся нести деньги в банк, или боятся, что заморозят вклады, проценты по депозитам все банки понизили, причем существенно, и они опять даже инфляцию не покрывают. Всё чаще говорят о том, что недвижимость-лучший способ сохранения своих денег.
-
Девочки, кто знает подскажите пожалуйста: за сколько сегодня реально купить однушку в девятиэтажке 70-х годов на Западном в более-менее нормальном состоянии?
-
.
-
Медлено зрею на продажу однушечки на Комсомольской площади. Девочки риелторы подскажите пожалуйста, хрущевка кирпич 4/5, в хорошем состоянии сколько реально просить? Или в свете последних событий с рублем повременить? Как рынок себя ведет?
-
Медлено зрею на продажу однушечки на Комсомольской площади. Девочки риелторы подскажите пожалуйста, хрущевка кирпич 4/5, в хорошем состоянии сколько реально просить? Или в свете последних событий с рублем повременить? Как рынок себя ведет?
Такой же вопрос с гостинкой на Темере) Есть аналитики?
-
Девочки, кто знает подскажите пожалуйста: за сколько сегодня реально купить однушку в девятиэтажке 70-х годов на Западном в более-менее нормальном состоянии?
А я бы новостройку на Западном рассмотрела, 1 или 2-х комнатную. Подскажите... :ab:
-
Вот какие прогнозы нашла на РБК
http://www.rbcdaily.ru/politics/562949990713025?utm_source=gismeteo&utm_medium=news&utm_campaign=gism_daily6
-
девочки как думаете где перспективнее квартиру взять в ЖК "красные ворота" или ЖК "Акварель" для сдачи квартирантам?
-
Вот какие прогнозы нашла на РБК
http://www.rbcdaily.ru/politics/562949990713025?utm_source=gismeteo&utm_medium=news&utm_campaign=gism_daily6
Ни чего страшного не будет, Беларуси всю жизнь живут под санкциями и живут лучше нас. Потерпели чуть в 2008 году, зато спасли Осетию и сейчас потерпим. Собаки лают караван идет! Уже и ни кто не помнит тот кризис в 2008 году и этот скоро пройдет
-
Девочки, кто знает подскажите пожалуйста: за сколько сегодня реально купить однушку в девятиэтажке 70-х годов на Западном в более-менее нормальном состоянии?
в нормальном от 2100 где-то.
-
Медлено зрею на продажу однушечки на Комсомольской площади. Девочки риелторы подскажите пожалуйста, хрущевка кирпич 4/5, в хорошем состоянии сколько реально просить? Или в свете последних событий с рублем повременить? Как рынок себя ведет?
Думаю, не меньше чем 2300, но надо состояние смотреть, цены расти начали...
-
Такой же вопрос с гостинкой на Темере) Есть аналитики?
А какая гостинка 12 м жилая - 1500, а если 17 и в хор. состоянии можно и 1 700. Это по Темеру.
-
А я бы новостройку на Западном рассмотрела, 1 или 2-х комнатную. Подскажите... :ab:
По новостройкам на Западном вариантов множество, если готовы немного подождать, от 1 400 можно однушечку в 37 м купить. и 2-ку от 1900 - вариантов множество.
-
А какая гостинка 12 м жилая - 1500, а если 17 и в хор. состоянии можно и 1 700. Это по Темеру.
Юля, спасибо за ответ, переориентировались уже на покупку без продажи гостинки - комнаты, если занимаетесь недвижимостью-прошу в личку! :az:
-
девочки, подскажите, плиз, сколько может стоить 1 комнатная квартира на Днепровском. дом 2004г. кирпич. кв - 49/20/14. отличный современный ремонт - без всяких излишеств в виде конструкций из г/к и точечного света. 2 сплита. деревянная кухня, двери. лоджия застекленная, есть хозшкафы на ней. остается большой шкаф-купе
-
девочки, подскажите, плиз, сколько может стоить 1 комнатная квартира на Днепровском. дом 2004г. кирпич. кв - 49/20/14. отличный современный ремонт - без всяких излишеств в виде конструкций из г/к и точечного света. 2 сплита. деревянная кухня, двери. лоджия застекленная, есть хозшкафы на ней. остается большой шкаф-купе
Мы такую квартиру продали осенью за 2800 т.р.
-
ок.
а сколько будет стоить тут же, только маленькая однушка - самая дешевая, не гостинка?
-
ок.
а сколько будет стоить тут же, только маленькая однушка - самая дешевая, не гостинка?
около 2100 в старом фонде (хрущевка) в хорошем состоянии. Убитую можно найти дешевле.
-
ок.
а сколько будет стоить тут же, только маленькая однушка - самая дешевая, не гостинка?
1800-2000т.р.
-
Знающие люди, подскажите)) Сколько стоит сейчас 1-ка 44 квадрата общей площади на 14 этаже новостройки ЖК Молодёжный (Сельмаш)? Этаж последний, но над ним тех. этаж. Состояние - стяжка, штукатурка, электрика :ax:
-
девочки, подскажите. плиз, куда, кроме адресата, можно направить инфу о продаже квартиры?
-
девочки, подскажите. плиз, куда, кроме адресата, можно направить инфу о продаже квартиры?
в авито (http://www.avito.ru/rostov-na-donu/nedvizhimost)!)))
-
уже есть.
на сайте адресата оставила инф-ю, но там светится в контактах чужой телефон :al: ничего не понимаю
-
Девочки, хочу посоветоваться. Может кто-то сейчас столкнулся с такой же проблемой, как и мы. Продали свою недвижимость дешево в январе, да еще с отсрочкой платежа. А теперь цены как мне кажется взлетели процентов на 20, да и вариантов нужных нам практически нет... Что делать: хватать, что можем лишь бы деньги не пропали или все же подождать какой-то стабилизации? Муж говорит, надо ждать, а я и согласна с ним, и в то же время боюсь, как бы еще хуже не стало... :wallbash:
-
У нас крайне редко недвижимость дешевеет.... Я бы сказала, раз в десятилетие)))))
Поэтому я бы брала, что есть! Вообще, в наше время боязно должно быть с отсрочкой что-либо продавать...
-
Муж говорит, надо ждать, а я и согласна с ним, и в то же время боюсь, как бы еще хуже не стало... :wallbash:
Ждать чего? С деньгами на руках... Не знаю, мне бы было страшно, тем более, такая нестабильность сейчас
-
Ждать чего? С деньгами на руках... Не знаю, мне бы было страшно, тем более, такая нестабильность сейчас
+1, мне бы было очень страшно
-
Искать варианты и брать наиболее подходящий. не ждать.
-
У нас крайне редко недвижимость дешевеет.... Я бы сказала, раз в десятилетие)))))
Поэтому я бы брала, что есть! Вообще, в наше время боязно должно быть с отсрочкой что-либо продавать...
мы тоже в такой ситуации.. цены действительно как то взлетели.. но мне кажется это какой то психологический фактор у людей сработал на фоне растущего доллара.. Но доллар, как видите упал, и говорят ещё будет падать.. - это раз
далее экономический кризис никто не отменял.. эксперты говорят будет как в 2008 году..
что это значит.. опять плохо с работой, отмена премий и бонусов - снижение покупательной способности населения это два
далее банковский кризис все таки будет и как следствие ипотека может подорожать - это третий фактор не в пользу роста цен
мне сейчас ситуация напоминает период перед кризисом 2008 , когда на пике цени разлеталось все и вся.. просто скупалось за баснословные деньги.. мы так однушку купили.. спустя год в нашем же доме за эти деньге можно было купить 2-ку :)))
Думаю, что летом рынок традицинно уходит в неактивную фазу и цены немного если не снижаются то стабилизируются..
-
Тогда уж лучше деньги в долларах держать, если думаете ждать снижения. Если случится какая нибудь провокация и реально начнется военная операция с Украиной, с бомбежкой с десятками убитых и т.д. Рубль просто обвалится и квартиры за них вы точно не купите. Ситуация бкдет похожа не на 2008 год, а где то на 1993.
-
:))))
а доллар обвалят если?
тогда в юанях лучше)))
-
Сказки про обвал доллара нам уже не один десяток лет рассказывают, а его всю покупают и покупают и китайцы и японцы и даже европейцы. Но это уже другая тема. Можете , в тубриках хранить, если доллару не доверяете.
-
тоже проблема, чтобы строить дом нужно продать квартиру и как хранить? страшненько остаться и без квартиры и без дома.
-
У нас все, что выручили за квартиру улетело за 3-4 месяца-даже хранить не пришлось...
Да и многое вы сразу же потратите на материалы и т.п. Покупка с отсрочкой отгрузки, напимер-все самое глобальное-блоки, плиты, кирпич, газоблок, окна, крыша, двери, лес ну и тп...
Вот с ремонтом уже все сложнее...
-
Сказки про обвал доллара нам уже не один десяток лет рассказывают, а его всю покупают и покупают и китайцы и японцы и даже европейцы. Но это уже другая тема. Можете , в тубриках хранить, если доллару не доверяете.
Ой, я не заметила, (с тлф), кому отвечаю)))))))))))))))))))))))
Конечно, доморощенные аналитики в курсе всей обстановки в мире))
Оставайтесь в розовых очках и дальше.
ПС: что такое тубрики? в Вашей Вселенной))
-
Никакой войны с Украиной не будет.. хотя бы потому, что армия в которой 6000 человек.. это не армия... Так что уж точно не с Украиной
-
Ой, я не заметила, (с тлф), кому отвечаю)))))))))))))))))))))))
Конечно, доморощенные аналитики в курсе всей обстановки в мире))
Оставайтесь в розовых очках и дальше.
ПС: что такое тубрики? в Вашей Вселенной))
Вы предлагаете сидеть с рублями и ждать когда цены упадут? Чтоб купить подешевле?
-
Вы предлагаете сидеть с рублями и ждать когда цены упадут? Чтоб купить подешевле?
Я? Вам? Ничего не предлагаю вообще :sorry: :girl_haha:
Варите свою кашу сами)
Уже жалею, что ответила на пост, не увидев автора)))
-
Вы не только плохо видите, но и плохо соображаете! Жалко вас! :ag: Хотя это уже давно не секрет!
-
Вы не только плохо видите, но и плохо соображаете! Жалко вас! :ag: Хотя это уже давно не секрет!
"Вас уже выпустили из...?" © продолжать не буду)))))))
По поводу Мне вас жаль - почитайте здесь (http://lurkmore.to/%D0%9C%D0%BD%D0%B5_%D0%B2%D0%B0%D1%81_%D0%B6%D0%B0%D0%BB%D1%8C) - не поленитесь)) (надеюсь, Вы умеете читать))),
как раз про ВАС))) очень точно! :support: :ag:
Мне вас жаль (как вариант Мне вас искренне жаль, Вам не понять, Я вам глубоко сочувствую) — спасительная фраза, крайне любимая участниками всевозможных дисциплин Спецолимпиады, произносимая тогда, когда аргументы кончились, крыть нечем, а почувствовать себя выше других хочется
Обратите внимание на раздел Кем употребляется))
АДЬЁ!
ПС: сходите в тему про Украину, там Вас быстро успокоят, и надолго)
-
Сердитесь?! А мне пофиг! :ae: :ag: Из той же оперы, указания на грамотические ошибки . На которые вы мне ранее указывали. Так что сходите сами туда.....! А точно, вы ж только оттуда.:ag:
-
Сердитесь?! А мне пофиг! :ae: :ag: Из той же оперы, указания на грамотические ошибки . На которые вы мне ранее указывали. Так что сходите сами туда.....! :ag:
"Советчик по вопросам цен на недвижимоть и землю")))))))
Тююю))) на :support: ушлёпков не сержусь (слишком хорошее настроение сейчас),
почитать настоятельно советую)
если разум не замутнен запрещенными веществами и высокоградусными напитками, может, что-нибудь поймёте))
:ae:
-
Не буду опускаться до вашего уровня! Пока!
-
У нас все, что выручили за квартиру улетело за 3-4 месяца-даже хранить не пришлось...
Аналогично :ab:
-
Господа хорошие, переведите свои разборки в личку. Каждому строгое предупреждение за провокационное поведение и офф-топ.
-
Девочки, хочу посоветоваться. Может кто-то сейчас столкнулся с такой же проблемой, как и мы. Продали свою недвижимость дешево в январе, да еще с отсрочкой платежа. А теперь цены как мне кажется взлетели процентов на 20, да и вариантов нужных нам практически нет... Что делать: хватать, что можем лишь бы деньги не пропали или все же подождать какой-то стабилизации? Муж говорит, надо ждать, а я и согласна с ним, и в то же время боюсь, как бы еще хуже не стало... :wallbash:
купите золотые слитки, если есть такая возможность сейчас.
так советуют все американские аналитики-экономисты.
экономист, который с точностью до месяца предсказал предыдущий кризис, говорит о том, что в этом году должен разразиться еще один кризис, который будет похож на депрессию 30-х годов, что доллар должет обесцениться за год на 100%, ну и еще много чего неприятного должно произойти, но это уже для американцев будет неприятное (как то невыплата пенсий и пособий, увеличение выплат по ипотекам, и прочее).
Одна из его рекомендаций - хранить свои сбережения в золотых слитках. Из валют же наиболее привлекательными он считает в первую очередь канадский доллар и английский фунт.
не знаю, на сколько помогут Вам мои советы, но я почему-то этому дядечке верю....
-
слитки у нас с такой наценкой продают, как ювелирные украшения!
уж лучше лом золота скупать тогда!
-
слитки у нас с такой наценкой продают, как ювелирные украшения!
уж лучше лом золота скупать тогда!
нет-нет, я когда про слитки говорила, я не то немного имела ввиду.
за рубежом вы покупаете просто сертификат на такое-то колзво слитков, а сами слитки хранятся в надежном банке, а не в квартире:)))
ключевое слово "надежный". Не знаю, применимо ли это для российских реалий, но мне кажется, что крупные банки должны предоставлять такие услуги. И в таком случае, золото продается без всякой наценки, а как валюта, по существующему на сегодняшний день биржевому курсу.
а экономист, о котором я говорю, это Bob Wiedemer. Если кому интересно, то в инете много его статей, и есть видео.
-
Скажите пожалуйста, сколько стоит сейчас 1кв, 30/17/5, 5/5 панель с евроремонтом район парк сказка.
-
Скажите пожалуйста, сколько стоит сейчас 1кв, 30/17/5, 5/5 панель с евроремонтом район парк сказка.
что в данном случае евроремонт?итальянская плитка и т.д?
я думала это понятие уже не употребляют
-
Девочки,светит получение маткапитала,хочется вложить его пусть в маленькую,но недвижимость..но ни в какие большие/сильно длительные ипотеки влезать не хочется.
За сколько реально купить комнату в коммуналке под сдачу,и где лучше покупать? В центре? Вообще,какие цены реально сейчас на такой вариант?
-
Мат. капитал просто так не вложишь)))))
Для этого там собственники должны быть все(дети).
Если они сейчас в нормальной квартире собственники - будет ухудшение.
И в ипотеку комнату не одобряют, а за 400 тыс не купишь....
-
Интересно...а девочки как-то покупают коммуналки с участием маткапа,и почему ухудшение-ведь детей в их жилье никто ничего не лишает? А наоборот,докупается еще жилплощадь... да и ипотеку в любом случае надо брать на полную сумму стоимости жилья,а потом уже часть гасить маткапом(если я правильно понимаю).
Вы уже занимались этим вопросом-и пришли к выводу,что подобный вариант невозможен?
-
Привет! Реально ли купить за 2200 однокомнатную квартиру 33-35 метров в центре? Не крайние этажи, в пяитиэтажке или выше, сталинки тоже походят.
-
Мы брали ипотеку, на участок. правда. и деньги в строительство хотим пустить. И то, думаем. Т.к. придется выделять всем доли, что потом при продаже(если вдруг) может помешать.
(Так у старшего сейчас доля в кв, и как соберемся продавать, довольно жесткие условия будут)
Может, я и ошибаюсь. Тут лучше идти в конкретно узнавать. В том числе и в банках. Т.к. что то мне запало, что на комнату ипотеку не дают :al: Возможно, теоретически можно, но реально не одобряют.
-
что в данном случае евроремонт?итальянская плитка и т.д?
я думала это понятие уже не употребляют
Я не спец в данных вопросах, поэтому и спрашиваю.А как назвать новый ремонт? Тогда наверно состояние отличное.
-
Я не спец в данных вопросах, поэтому и спрашиваю.А как назвать новый ремонт? Тогда наверно состояние отличное.
лучше так и написать - свежий ремонт. И перечислить что и какими материалами сделано.
А то кому-то ламинат - евроремонт! А кто-то такой пол даже не рассматривает....
-
тоже проблема, чтобы строить дом нужно продать квартиру и как хранить? страшненько остаться и без квартиры и без дома.
возьмите кредит под обеспечение квартирой, как один из вариантов.
Дают до 80% от оценочной стоимости.
Возьмите кредит на строительство.
есть варианты - вам решать, что для вас выгоднее.
-
Интересно...а девочки как-то покупают коммуналки с участием маткапа,и почему ухудшение-ведь детей в их жилье никто ничего не лишает? А наоборот,докупается еще жилплощадь... да и ипотеку в любом случае надо брать на полную сумму стоимости жилья,а потом уже часть гасить маткапом(если я правильно понимаю).
Вы уже занимались этим вопросом-и пришли к выводу,что подобный вариант невозможен?
Да нет никакого ухудшения :aha:. Вопрос в том дадут ли ипотеку на комнату в коммуналке.
Брать ипотеку можно и на 500 тыс всего и погасить её почти полностью потом МК.
-
Вот и я же почитала на правовых форумах-покупка коммуналки за маткап не противоречит закону(лишь бы это было отдельное жилье,не общежитие ижилое помещение). Другой вопрос-банк,даст ли ипотеку под такое жилье,это да.
-
Большинство коммуналок продается по договору дарения, поэтому и ипотека не подходит.
-
Коммуналку я не рассматриваю, присматриваюсь к гостинке или небольшой однушке. Вот ЖК Театральный заинтересовал, но инфы особо по нему нет пока, хотя на сайтах и на банерах рекламируют.
Отложила вопрос до появления денег :girl_haha:
-
Вот и я же почитала на правовых форумах-покупка коммуналки за маткап не противоречит закону(лишь бы это было отдельное жилье,не общежитие ижилое помещение). Другой вопрос-банк,даст ли ипотеку под такое жилье,это да.
сб точно дает
-
В общем,надо искать подходящий вариант :run:
-
Интересно...а девочки как-то покупают коммуналки с участием маткапа,и почему ухудшение-ведь детей в их жилье никто ничего не лишает? А наоборот,докупается еще жилплощадь... да и ипотеку в любом случае надо брать на полную сумму стоимости жилья,а потом уже часть гасить маткапом(если я правильно понимаю).
Вы уже занимались этим вопросом-и пришли к выводу,что подобный вариант невозможен?
Мы так сделали, и погасили часть ипотеки взятой в сбере мат.капиталом, сейчас сдаем ее, правда еще не до конца погасила ипотеку и не делила на доли.
-
Ну значит,вариант покупки коммуналки-реален,спасибо что отписались. :ax:
-
Уже не актуально
-
Удалить
-
А в Батайске дома дешевле, чем в Ростове? Хотим частный дом, но трешку в Ростове наверное вряд ли получится обменять на дом? :ac: Может что-то посоветуете?
-
в батайске теоретически должно быть дешевле, т.к. менее удачное расположение, плюс к тому ростов более развит.
важно при выборе где работаете (если работа стабильная). обычно это привязывает к определенной местности.
-
А в Батайске дома дешевле, чем в Ростове? Хотим частный дом, но трешку в Ростове наверное вряд ли получится обменять на дом? :ac: Может что-то посоветуете?
смотря какая трешка и какой дом. от года постройки, материала стен, площади и района и то, и другое зависит
-
нет-нет, я когда про слитки говорила, я не то немного имела ввиду.
за рубежом вы покупаете просто сертификат на такое-то колзво слитков, а сами слитки хранятся в надежном банке, а не в квартире:)))
ключевое слово "надежный". Не знаю, применимо ли это для российских реалий, но мне кажется, что крупные банки должны предоставлять такие услуги.
Свет, ну если человек "шарит" в глобальной экономике и в "здравом уме" в банковской сфере - евро доллар/евро тянут ко дну
Разве никто не замечал? (Я замечаю каждый день - деньги в евро :( )
Евро еще жив, а вот доллар (((((((((((((((((((((((((((((
-
Подскажите пожалуйста, кто в курсе цен на недвижимость. Ищем себе квартиру, есть 3300 т.р. Можно за эти деньги найти хорошую двушку или придется еще добавлять? Не в 5-этажках и не стройвариант. Допустим на Левенцовке,Северном,Военведе. На авито такой сильный разброс цен.
-
Подскажите пожалуйста, кто в курсе цен на недвижимость. Ищем себе квартиру, есть 3300 т.р. Можно за эти деньги найти хорошую двушку или придется еще добавлять? Не в 5-этажках и не стройвариант. Допустим на Левенцовке,Северном,Военведе. На авито такой сильный разброс цен.
конечно возможно, очень много вариантов) с хорошим ремонтом и не в старом доме!
-
Спасибо! :ax: а то я не знала на что рассчитывать вообще
-
Подскажите пожалуйста, кто в курсе цен на недвижимость. Ищем себе квартиру, есть 3300 т.р. Можно за эти деньги найти хорошую двушку или придется еще добавлять? Не в 5-этажках и не стройвариант. Допустим на Левенцовке,Северном,Военведе. На авито такой сильный разброс цен.
трешку даже можно найти, если повезет :scratch:
-
трешку даже можно найти, если повезет :scratch:
за такую цену только убитую :ac:
-
Ого,на трешку за такие деньги и не рассчитывала даже. Спасибо большое за ответы! :ax:
-
Ого,на трешку за такие деньги и не рассчитывала даже. Спасибо большое за ответы! :ax:
Трешка за эти деньги будет или в пятиэтажке или в старой панельке убииииитая :be: Я бы на Вашем месте искала отличную двушку в домах поновее хорошей площади. В трешку за ваши деньги еще вкладывать и вкладывать.
-
Вот я тоже так думаю. и если ремонт можно сделать,то со старым домом уже ничего не поделаешь.
-
Девочки, вы меня обнадёжили. А то я озвучила сумму 3300 риэлтору одному, он сказал, что за эти деньги двушки только в панельных 9-этажках.
-
Девочки, вы меня обнадёжили. А то я озвучила сумму 3300 риэлтору одному, он сказал, что за эти деньги двушки только в панельных 9-этажках.
Если есть время поискать, то ищите, и возможно, найдете вариант. Мне тут одна риэлтор тоже рассказывала, что за нашу сумму купишь либо старую маленькую вторичку в центре, либо новостройку в спальном районе. А мы довольно быстро нашли и купили новостройку на Комсомолке. Удачи!
-
Девочки, вы меня обнадёжили. А то я озвучила сумму 3300 риэлтору одному, он сказал, что за эти деньги двушки только в панельных 9-этажках.
смотря какой район наверно, в Левенцовке возможно, в районе Талера, Коммунистический действительно только 9-этажки, на Еременко недавно видела двушку в кирпиче на стороне Школы милиции
-
Девушки!
Подскажите, пожалуйста:
СЖМ, район Окея
Квартира в новом кирпич-монолитном доме, 54 кв м, с большой кухней 14 кв м, и двумя комнатами, с теплым полом, застекленной лоджией 5 кв м, санузлом 6 кв м с испанской плиткой,бойлером, поставлены биметаллические батареи, встроенная кухня.
Два лифта, грузовой и пассажирский
Отличный вид из окна
Сориентируйте по цене, пожалуйста :ax: :bc:
-
Девочки, может кто недавно занимался покупкой-продажей в СЖМ(Золотой квадрат), какие сейчас реальные цены на двушки в пятиэтажках, трешки(60-65м2) на средних этажах обычного состояния? А также двушки в девятиэтажках? Смотрю сайты, такой нереальный разброс, кто во что горазд :be:
-
Девочки, как вы думаете, стоит ли сейчас совершать сделки с жилой недвижимостью (купля/продажа)? Читала, что цены на новостройки могут упасть к 1 кв. 2015 г. Риэлторы говорят наоборот, что цены растут каждый день. Их интерес понятен, конечно :) Кто что скажет?
-
Девочки, как вы думаете, стоит ли сейчас совершать сделки с жилой недвижимостью (купля/продажа)? Читала, что цены на новостройки могут упасть к 1 кв. 2015 г. Риэлторы говорят наоборот, что цены растут каждый день. Их интерес понятен, конечно :) Кто что скажет?
а с чего вы взяли что упадут? разве что кризис раскрутится в полную силу, пока так, только предпосылки многолетние. Кредиты дают, ипотечников много. Пока тенденций к снижению я лично не вижу. Ну и цены как вам и говорят действительно растут.
-
а с чего вы взяли что упадут? разве что кризис раскрутится в полную силу, пока так, только предпосылки многолетние. Кредиты дают, ипотечников много. Пока тенденций к снижению я лично не вижу. Ну и цены как вам и говорят действительно растут.
ситуация очень похожая на 2008 г. Сейчас цены не падают, но и не растут они, тк выдали сертификаты + как всегда осенью сельхозники "денег намолотили", +кто не успел вложится в доллары скупают на что хватает. Ситуация такая будет до нового года. Ипотечные кредиты подорожали (со вчерашнего дня официально объявили СБ и ВТБ), наличности в связи с санкциями у банков уменьшилось и выдают кредитов меньше. После нового года цены будут стоять и к весне уже видно будет по политической и экономической ситуации. Если будет такая же то будут падать. Опять же сейчас идет массовая застройка (в Ростов пришли новые застройщики), предложений будет не мало, что то же повлияет на стоимость метра. В Москве уже началось снижение, но там это быстрее началось тк там цены выше чем у нас.
-
ситуация очень похожая на 2008 г. Сейчас цены не падают, но и не растут они, тк выдали сертификаты + как всегда осенью сельхозники "денег намолотили", +кто не успел вложится в доллары скупают на что хватает. Ситуация такая будет до нового года. Ипотечные кредиты подорожали (со вчерашнего дня официально объявили СБ и ВТБ), наличности в связи с санкциями у банков уменьшилось и выдают кредитов меньше. После нового года цены будут стоять и к весне уже видно будет по политической и экономической ситуации. Если будет такая же то будут падать. Опять же сейчас идет массовая застройка (в Ростов пришли новые застройщики), предложений будет не мало, что то же повлияет на стоимость метра. В Москве уже началось снижение, но там это быстрее началось тк там цены выше чем у нас.
московский рынок не отражает рынка ростова и наоборот, анализирую много лет, они ведут себя по-разному.
Цены растут, стоят лишь в некоторых сегментах.
Кредиты дорожают постоянно как минимум в течении года, но их дают, масса кредитов не снижается, растет лишь их цена.
От себя скажу так - как только снизится объем ипотеки через пол года примерно будет обвал цен. Пока этого нет.
-
московский рынок не отражает рынка ростова и наоборот, анализирую много лет, они ведут себя по-разному.
Цены растут, стоят лишь в некоторых сегментах.
Кредиты дорожают постоянно как минимум в течении года, но их дают, масса кредитов не снижается, растет лишь их цена.
От себя скажу так - как только снизится объем ипотеки через пол года примерно будет обвал цен. Пока этого нет.
Я с Москвой и не сравнивала. почитайте. Кредиты не дорожают постоянно, был период когда они снижались если вы не заметили. Дорожают они только в период нестабильной экономической ситуации. В связи с санкциями у банков нет возможности заимствования денежных средств за рубежом (грубо говоря до этого они брали под например 6% годовых нам выдавали под 12% на этом зарабатывали). Сейчас они все резко кинулись к стабфонду и пенсионным деньгам. У них нехватка наличности, в связи с чем уже перестали раздавать кредиты направо и налево. Жестко подходят к отбору заемщиков. Это началось буквально месяц два и пока вам этого не заметно. У заемщиков то же начнется ряд проблем (о которых уже было сказано и правительством и экономистами) снижение заработной платы, сокращение рабочих мест и тд. И при этом выросли %% естественно заемщики не будут повально брать кредиты как это было в 2013 г. Вот когда кредиты перестанут брать банки задумаются снизить %%, но все равно ниже инфляции они не будут. Так что поживем увидим кто был прав.
-
Кто Может подсказать по ценам? Дорого ли за дом, 60м, одноэтажный, 95года постройки, р-н дватора, Ул пшеничная, ижс, выделяют землю 2,3 сотки. Вообще участок там угловой, ровный, 6,5 соток, хозяйка хочет за него 6 млн, но домик то небольшой, доя такой цены, поэтому агент хочет 4,2 сотки участком продать за 3 млн и домик на 2,3 сотках тоже 3 млн, хозяйка не хочет межевание делать и хочет продать одним куском, поэтому тут еще заморочка, что ипотека из-за этого не подходит, потому тут все должны быть с наличкой
-
Я с Москвой и не сравнивала. почитайте. Кредиты не дорожают постоянно, был период когда они снижались если вы не заметили. Дорожают они только в период нестабильной экономической ситуации. В связи с санкциями у банков нет возможности заимствования денежных средств за рубежом (грубо говоря до этого они брали под например 6% годовых нам выдавали под 12% на этом зарабатывали). Сейчас они все резко кинулись к стабфонду и пенсионным деньгам. У них нехватка наличности, в связи с чем уже перестали раздавать кредиты направо и налево. Жестко подходят к отбору заемщиков. Это началось буквально месяц два и пока вам этого не заметно. У заемщиков то же начнется ряд проблем (о которых уже было сказано и правительством и экономистами) снижение заработной платы, сокращение рабочих мест и тд. И при этом выросли %% естественно заемщики не будут повально брать кредиты как это было в 2013 г. Вот когда кредиты перестанут брать банки задумаются снизить %%, но все равно ниже инфляции они не будут. Так что поживем увидим кто был прав.
вы тоже почитайте внимательно, в течении последнего года проценты по ипотеки не снижались, все время росли. И как мы можем не замечать что кредиты банки неохотнее дают если непосредственно мы взаимодействуем с банками по заемщикам по ипотечным кредитам. На сегодняшний день у нас нет ни одного клиента, не осчастливленного ипотекой при желании ее иметь. Заемщики всяко-разные, далеко не все идеальные клиенты для банков. Не знаю в какой сфере работаете вы, но я пишу о том, с чем сталкиваюсь в работе каждый день
-
Кто Может подсказать по ценам? Дорого ли за дом, 60м, одноэтажный, 95года постройки, р-н дватора, Ул пшеничная, ижс, выделяют землю 2,3 сотки. Вообще участок там угловой, ровный, 6,5 соток, хозяйка хочет за него 6 млн, но домик то небольшой, доя такой цены, поэтому агент хочет 4,2 сотки участком продать за 3 млн и домик на 2,3 сотках тоже 3 млн, хозяйка не хочет межевание делать и хочет продать одним куском, поэтому тут еще заморочка, что ипотека из-за этого не подходит, потому тут все должны быть с наличкой
Девочки, ну кто знает по ценам этого района - можно доватора/мадояна, еременко, ну т.е. не так далеко от цивилизации и желательно не совсем 60-х годов домик, метров 60-70, 2-3 сотки, т.е. некая альтернатива 3-к квартире, сколько вообще будет стоить, а то мы этот вариант посмотрели, планировка не очень,но в целом пойдет,мы бы купили его, только с этой замуткой с участком, нам бы чтоб под ипотеку, вот на сколько рассчитывать реально?
-
Девочки, ну кто знает по ценам этого района - можно доватора/мадояна, еременко, ну т.е. не так далеко от цивилизации и желательно не совсем 60-х годов домик, метров 60-70, 2-3 сотки, т.е. некая альтернатива 3-к квартире, сколько вообще будет стоить, а то мы этот вариант посмотрели, планировка не очень,но в целом пойдет,мы бы купили его, только с этой замуткой с участком, нам бы чтоб под ипотеку, вот на сколько рассчитывать реально?
в этом районе- грубо - лям сотка... это участок... с домиком под снос...
т.е. если вам 2-3 сотки так и прикидывайте 2-3 ляма на землю + от 0,5-1ляма на домик....
например 4,5 сотки с домиком больше в идеале под снос (60х годов) продают 5-5,2......
там есть типо садов в этом районе - возможно там подешевле - не знаю....
-
в этом районе- грубо - лям сотка... это участок... с домиком под снос...
т.е. если вам 2-3 сотки так и прикидывайте 2-3 ляма на землю + от 0,5-1ляма на домик....
например 4,5 сотки с домиком больше в идеале под снос (60х годов) продают 5-5,2......
там есть типо садов в этом районе - возможно там подешевле - не знаю....
Спасибо.
грустно все... :ak:
-
Спасибо.
грустно все... :ak:
так и есть, бюджет только для садоводств(и то не для каждого) и долей
-
так и есть, бюджет только для садоводств(и то не для каждого) и долей
ну что ж, все равно будем искать, время пока есть, в крайнем случае купим опять квартиру. все новостройки сейчас ждать долго,а потом еще ремонт делать, а тем временем еще и снимать и ипотеку платить, а вторичка - мало того что с чужими тараканами,еще и цены нереальные, даже с убитым ремонтом
-
Тема затихла что-то...
Терзают меня мысли нехорошие что-то..Как думаете, что с ценами на недвижимость будет твориться в ближайшие месяцы?
В частности, в Левенцовке ажиотаж нагоняют, постоянно продажи закрывают в Английском квартале..1-го дек. открыли на 50 тыс. дороже уже однушки (за 2 недели рост такой), 3-го снова все закрыли, и неизвестно, когда снова выставят..
А доллар с евро скачут вверх со страшной силой. Не дефолт ли на носу??? :ai:
-
И мне интересно что будет. Агент знакомая сказала, что народ то выставит на продажу то снимет. Боятся все.
-
Тема затихла что-то...
Все сидят в теме про курс валют
Как думаете, что с ценами на недвижимость будет твориться в ближайшие месяцы?
Ка думаете, кто-то знает ТОЧНО ответ на этот вопрос? :)
-
И мне интересно что будет. Агент знакомая сказала, что народ то выставит на продажу то снимет. Боятся все.
Так и есть. У меня ощущение, что сейчас спрос жилья сейчас превышает предложение.
Владельцы недвижимости "уходят в засаду" до весны, снимая свое жилье с продажи. В результате для желающих вложить деньги в недвижимость круг вариантов сужается. А на те варианты, что не сняли с продажи, продавцы завышают цену, пользуясь конъюктурой рынка и понимая, что людям сейчас выбирать не из чего)
-
Девочки, может кто в теме, что сейчас с ценами на аренду квартир?
-
Так и есть. У меня ощущение, что сейчас спрос жилья сейчас превышает предложение.
Владельцы недвижимости "уходят в засаду" до весны
Да, так.
Наши родственники тоже сняли с продажи.
И спокойны теперь, а то дергались - возьмем залог, а купить что сможем? И не снимут ли присмотренное жилье с продажи??? :al:
Сейчас продавать не резон - валюта "гуляет" вверх - а ценник на недвижку остается в рублях, его сильно не задерешь.
И какой смысл сейчас продавать - всегда "разменную монету, такую, как недвижимость? :ad:
Только если сильно жмет - ипотека не по силам, или кредит душит и ты пы
-
цены на недвижимость с середины декабря поднимаются(( сама сняла с продажи, тк. чую не успеваю...
стала прозванивать по застройщикам, у многих закрыты продажи и предупреждают о поднятии. кто с 12, кто с 20 декабря.
что год грядущий нам готовит(((
-
цены на недвижимость с середины декабря поднимаются((
Это констатация по прошлым годам?
Или описка про середину декабря?
-
это подготовительная деятельность застройщиков к повышению цен. Действительно это так, первичка дорожает
-
:al: не заметила повышения цен(так чтоб прям за последние 2 недели выросло:)))
и *спрос превышает предложение* тоже не вижу ....
наоборот, много объектов по хорошей цене(но я смотрю не новострой)
-
Девочки-риэлторы, соринтируйте пожалуйста по ценам!
Нужно продать гостинку на ЗЖМ Еременко/ Школа Милиции. Средний этаж, не угловая, общ. пл. 30 кв.м., жилая 17. Состояние среднее.
И купить 1-комнатную кв. с ремонтом, общ. пл. 40-45 кв.м. Еременко, Стрелковая Дивизия, Левенцовка, дом от 9 этажей и выше. Не старый фонд.
Так же интересует, сколько сейчас берут риэлторы за двойную сделку купля-продажа?
-
:al: не заметила повышения цен(так чтоб прям за последние 2 недели выросло:)))
и *спрос превышает предложение* тоже не вижу ....
наоборот, много объектов по хорошей цене(но я смотрю не новострой)
Мы тоже вынуждены поднять ценник. С 15 числа. Руководство уже предупредило...
-
Мы тоже вынуждены поднять ценник. С 15 числа. Руководство уже предупредило...
Да, первичка неимоверно ползет вверх..
Очень невовремя продала свою, влипла теперь, купить не могу
-
Может быть, нужно найти что-то растущее, в начале стройки, и вложиться, пока есть возможность....?
-
Да, первичка неимоверно ползет вверх..
Очень невовремя продала свою, влипла теперь, купить не могу
а свою когда продали?
-
а свою когда продали?
Да только начиналась вся эта заваруха когда..
11-го ноября сдали в Росреестр
-
Да только начиналась вся эта заваруха когда..
11-го ноября сдали в Росреестр
у меня сейчас квартира выставлена на продажу. Думали продавать и брать ипотеку и потом дом себе поболе покупать. Как считаете, лучше снять с продажи? а то я цены то не мониторила...что там да как сейчас(((
-
у меня сейчас квартира выставлена на продажу. Думали продавать и брать ипотеку и потом дом себе поболе покупать. Как считаете, лучше снять с продажи? а то я цены то не мониторила...что там да как сейчас(((
Не подскажу, т.к. я новостройку покупать буду..
Про вторичку не знаю ничего..
Но слышала, что многие с продажи снимают до весны, т.к. ситуация нестабильная сейчас в стране.
Как здесь писали ранее уже, что сначала надо найти себе вариант, а потом продавать свое.
Я к сожалению, сделала наоборот, теперь жалею
-
Не подскажу, т.к. я новостройку покупать буду..
Про вторичку не знаю ничего..
Но слышала, что многие с продажи снимают до весны, т.к. ситуация нестабильная сейчас в стране.
Как здесь писали ранее уже, что сначала надо найти себе вариант, а потом продавать свое.
Я к сожалению, сделала наоборот, теперь жалею
это почти невозможно предугадать...кто знает, сколько будет продаваться квартира?! месяц,два,три?! полгода?! кто нас будет ждать,пока мы свое жилье продадим?
-
девочки, сталинки это какого года? если 1956-1957 - это сталинка или что? потолки 2,80... не могу врубиться... :al:
-
девочки, сталинки это какого года? если 1956-1957 - это сталинка или что? потолки 2,80... не могу врубиться... :al:
У нас 1952го. А в домах рядом во дворе 37 что ли....
Потолки 3,2м.
-
заклинатели повышения цен тут смотрю собрались...
в кризис цены всегда падают, потому что доходы населения сильно проседают, а кризис грядет затяжной, похлеще 2008 года
был определенный всплеск вначале, особенно в дешевом сегменте, но боюсь кто не успел продать, тот уже опоздал...
-
заклинатели повышения цен тут смотрю собрались...
в кризис цены всегда падают, потому что доходы населения сильно проседают, а кризис грядет затяжной, похлеще 2008 года
был определенный всплеск вначале, особенно в дешевом сегменте, но боюсь кто не успел продать, тот уже опоздал...
да,всплеск был, но уже все поняли, что лучше не рыпаться
-
даже скажем два всплеска было
летом, те, кто поумнее скидывал от цены 200-300 тысяч, продавал аврально и уходил в валюту (бакс\евро) сейчас имеют профит +млн
и второй всплеск осенью, когда люди боясь обесценивания денег ускоряли отложенные покупки, но в основном это однушки
теперь будет затишье, типа кто кого пересидит, покупатель или продавец
к весне покупатель победит и цены пойдут вниз :against:
-
даже скажем два всплеска было
летом, те, кто поумнее скидывал от цены 200-300 тысяч, продавал аврально и уходил в валюту (бакс\евро) сейчас имеют профит +млн
и второй всплеск осенью, когда люди боясь обесценивания денег ускоряли отложенные покупки, но в основном это однушки
теперь будет затишье, типа кто кого пересидит, покупатель или продавец
к весне покупатель победит и цены пойдут вниз :against:
к весне может кушать будет нечего, не то что квартиру покупать или брать ипотеку, потому у кого будет возможность - отложат продажу,а кто то не сможет платить кредиты, ипотеки, будут недвижимость сливать по дешевке, в общем достигнем новый баланс
-
1
-
у меня сейчас квартира выставлена на продажу. Думали продавать и брать ипотеку и потом дом себе поболе покупать. Как считаете, лучше снять с продажи? а то я цены то не мониторила...что там да как сейчас(((
при покупке дома ВСЕГДА надо сначала
1. Определиться с одобренной суммой ипотечного кредита
2. Подготовить ВСЕ документы на продаваемую квартиру - если нет кадастрового учета - поставить!
3. По минимуму оценить стоимость квартиры (учитывая дисконт на срочную продажу)
4. Подбирать подходящий вариант дома
5. давать задаток за дом (при покупке домовладения срок от задатка до договора купли-продажи можно ставить до 3 месяцев)
6. выставлять квартиру на продажу,
почему? потому что подбор дома занимает очень много времени, а правильно оцененная квартира находится в экспозиции от 15 дне1, до 1,5 месяцев. И если все документы уже готовы к сделке (кроме выписки из квартиры), то от задатка до сделки проходит от 1 недели до 20 дней.
исключение составляют неликвидные квартиры.
-
Юля, многокомнатные квартиры можно к неликвиду отнести? Ну или 3-4 комнаты, но с приличным ремонтом?
Ориентировочно какой у них срок продажи?
-
Юля, многокомнатные квартиры можно к неликвиду отнести? Ну или 3-4 комнаты, но с приличным ремонтом?
Ориентировочно какой у них срок продажи?
да, многокомнатные (4+) относятся к неликвиду. При правильном определении цены - 2-3 месяца. Я люблю такие продавать - у меня быстро продаются :ah:
-
Подскажите, как определить стоимость доли квартиры для продажи остальным собственникам?
-
Подскажите, как определить стоимость доли квартиры для продажи остальным собственникам?
1. по совести
2. по рыночной стоимости
-
Спасибо))) :ax:
Сделали офиц. оценку квартиры, оценена в 3400 т.р.
Потенциальные покупатели хотят выкупить долю из стоимости БТИ(кажется) т.е из расчета стоимости квартиры в 600т.р
Как быть?
-
Спасибо))) :ax:
Сделали офиц. оценку квартиры, оценена в 3400 т.р.
Потенциальные покупатели хотят выкупить долю из стоимости БТИ(кажется) т.е из расчета стоимости квартиры в 600т.р
Как быть?
шлите лесом.
сейчас даже налоги исходя из кадастровой стоимости считаться будут.
Если вы морально независимы от остальных собственников - то предлагайте по рыночной стоимости.
Еще вопрос - какая у вас форма собственности в свидетельстве?
-
шлите лесом.
сейчас даже налоги исходя из кадастровой стоимости считаться будут.
Если вы морально независимы от остальных собственников - то предлагайте по рыночной стоимости.
Еще вопрос - какая у вас форма собственности в свидетельстве?
общая долевая 1\6
-
общая долевая 1\6
продавайте по рыночной цене. Не купят - сообщите, что будете продавать свою долю на открытом рынке. Это должно взбодрить.
-
Кому 1\6 доля недвижимости нужна на "открытом рынке" по рыночной цене?
-
Здравствуйте! Девочки, помогите разобраться :ax: У меня есть участок в ДНТ Донское. 6 соток, находится около Лебердона, напротив Усадьбы (кажнтся так называется, вылетело из головы...), участок первый от дороги, т.е. его можно использовать в коммерческих целях. Рядом круглый год живут соседи. Из коммуникаций свет на участке по моему, все остальное надо ехать узнавать, давно там не была... Забора нет, участок надо чистить ( деревья на нем плодовые, ну и весь порос травкой всякой). Участок межевали, но колышки не сохранились, так что четких границ я не знаю...надо опять межевать ((( Земля сельхоз назначения, для дачный и садоводческих объединений граждан. Скажите, можно ли продать его в таком состоянии и за сколько выставлять? Или лучше его почистить, сделать межевание, поставить забор, а потом продавать? Я готова скинуть от стоимости участка стоимость всех этих работ! Или все же выгоднее будет самим подготовить участок и потом продать?
-
Здравствуйте! Подскажите, как оценить для продажи дом с участком в Ростовской области (200 км от Ростова)? Агентства недвижимости в поселке нет. Объявлений о продаже в поселке в интернете нет. Поспрашивала у знакомых, живущих там, все говорят по-разному, разброс от 1 млн до 3 млн... Как оценить? Куда выставить на продажу? Объявления в местной газете? Объявления на заборы? Помогите, пожалуйста, советом!
-
Девочки, я наблюдаю, что цены падают. на дома, во всяком случае...я права?
-
Девочки, я наблюдаю, что цены падают. на дома, во всяком случае...я права?
да
-
да
может, и к лучшему, что у нас сделка так долго тянулась :ar: по крайней мере, сейчас есть, из чего выбирать...Застройщики то сильно не снижают, держат цены...Ибо новый им не построить, если снизят...
а вот по вторичке более интересный расклад...
-
может, и к лучшему, что у нас сделка так долго тянулась :ar: по крайней мере, сейчас есть, из чего выбирать...Застройщики то сильно не снижают, держат цены...Ибо новый им не построить, если снизят...
а вот по вторичке более интересный расклад...
Хорошо, что вы увидели +. и стали более свободны в своём выборе. Либо подвинуть по цене вашего продавца, либо выбрать что-либо другое, где более сговорчивый продавец. Нервничает Алькор, что вы не передаете задаток за их домик?! Деньги будут у Вас, а это сейчас редкий покупатель.
-
Хорошо, что вы увидели +. и стали более свободны в своём выборе. Либо подвинуть по цене вашего продавца, либо выбрать что-либо другое, где более сговорчивый продавец. Нервничает Алькор, что вы не передаете задаток за их домик?! Деньги будут у Вас, а это сейчас редкий покупатель.
ой,Маша, не говорите...Каждый день - хороший вариант...реально предложения одно заманчивее другого. Есть у каждого, конечно, свои плюсы и минусы, но выбор есть :ay:
-
Девочки,может кто монитор ил в последнее время-какая разница в стоимости между 2комн и 3комн в Болгарстрое именно в болгарских домах,не панельных?
-
По осени цены помню 2- 3800 торг, 3- с простым ремонтом, плитка , пол , окна ещё все родное , квартира чистая аккуратная соседи продали за 4,5 , первый этаж. И плюс есть место в подвале.
Уже пару дней на столбах вижу листики на столбах- 1-ка на болгарке 2004год 1950, 2-ка 2850. :ag: за такие деньги в реальности это Авиамоторная, Рахманинова, 5-этажки в конце военведа.
-
Два года назад сосед продал двушку за 3,500,сейчас по 4000 продают.
-
А может подскажите разницу в цене между 1к и 2к на СЖМ район окея в обычных панельках 70-80?
-
Два года назад сосед продал двушку за 3,500,сейчас по 4000 продают.
Может ещё зависит от ремонта и начинки. Кто-то с кухней , техникой, шкафами-купе продаёт. А кто-то ещё с болгарским ремонтом и теми ещё обоями.
-
Еще и от планировок наверное зависит.
-
Два года назад сосед продал двушку за 3,500,сейчас по 4000 продают.
Мне кажется, примерно так цены и выросли, если брать одну и ту же квартиру, может немного больше. :scratch:
-
Подскажите, сейчас реально купить дом в деревне с более или менее развитой инфраструктурой (сад/школа) за 1100 000? Хоть метров на 40-50.
-
помогите и мне оценить хоть примерно:
отредактировано
реклама
-
помогите и мне оценить хоть примерно:
отредактировано
реклама
Уважаемые пользователи форума,подобные объявления буду удалять,авторов банить.
Расцениваю это как рекламу.
Для объявлений у нас есть ДО.
Прошу отнестись с пониманием и не нарушать правила.
-
Два года назад сосед продал двушку за 3,500,сейчас по 4000 продают.
главное не почем продают, а почем покупают. Наши знакомые двушку за 4000 на ЦГБ пытаются продать. Ремонт хороший, не супер но хороший по дизайнерскому проекту. Так даже смотреть особо не приходят.
-
Кому 1\6 доля недвижимости нужна на "открытом рынке" по рыночной цене?
какой-нибудь цыганской семье:). В журнале Собственник была статья что есть такой бизнес - выкупают минимальную долю и устраивают "веселую жизнь" оставшимся собственникам:))
-
Девочки, я наблюдаю, что цены падают. на дома, во всяком случае...я права?
по ценам не скажу, заметили только, что дома у нас в садоводстве дома гребут как горячие пирожки. Больше 2-х месяцев не стоят на продаже, даже те, где фундамент только залили и сразу строить, постоять не дали. Я про те дома, что строят на продажу - участок делиться на 2-3 части, на каждой строят дом. Уже даже на 5 частей делят. Совет тем, кто решится покупать - поспрашивайте соседей как строили, там 80% того что строится пипец полный.
-
по ценам не скажу, заметили только, что дома у нас в садоводстве дома гребут как горячие пирожки. Больше 2-х месяцев не стоят на продаже, даже те, где фундамент только залили и сразу строить, постоять не дали. Я про те дома, что строят на продажу - участок делиться на 2-3 части, на каждой строят дом. Уже даже на 5 частей делят. Совет тем, кто решится покупать - поспрашивайте соседей как строили, там 80% того что строится пипец полный.
Можно подумать, что многоэтажные дома построены не как пипец! Нам сантехник рассказывал, что в новых кирпичных многоэтажках как ставишь радиаторы, так инструмент насквозь кладку пробивает. :ac:
-
Можно подумать, что многоэтажные дома построены не как пипец!
пипец, причем зачастую полный такой, толстенький и упитанный песец
подруга ездила в Акварели покупать квартиру (не купила) - межпанельные швы пеной задуты
(ага-ага, читала в теме про Суворовский - эт типа новая технология такая)
но пена истинно
-
я к тому, что первые дома в Левенцовке, что Патриот/Интеко строило,
и то, что сейчас в Акварели - небо и земля (не в пользу последней)
-
девочки, раз уж, речь зашла... а СК ГПЗ-10 нормально строит?... что-то отзывов о них нет... Вообще, есть тема о застройщиках?.. ткните, пожалуйста...
-
Застройщиков обсуждаем в теме про новостройки
:aha:
-
Девочки, кто в курсе цен, сколько сейчас стоит 2-ка не более 10 лет, не менее 60 кв, с ремонтом? ЗЖМ.
-
Девочки, кто в курсе цен, сколько сейчас стоит 2-ка не более 10 лет, не менее 60 кв, с ремонтом? ЗЖМ.
от района сильно цена зависит, извилистая/ливенцовка или талер например, также панель или кирпич.
извилистая от 3,5, в евро около 4 млн руб и выше.
благодатная/талер панельки 4,2-4,7 млн руб, там же в кирпичных домах в норм. состоянии, но без диз. изысков от 4,6 и выше
-
по ценам не скажу, заметили только, что дома у нас в садоводстве дома гребут как горячие пирожки. Больше 2-х месяцев не стоят на продаже, даже те, где фундамент только залили и сразу строить, постоять не дали. Я про те дома, что строят на продажу - участок делиться на 2-3 части, на каждой строят дом. Уже даже на 5 частей делят. Совет тем, кто решится покупать - поспрашивайте соседей как строили, там 80% того что строится пипец полный.
ну не знаааю. мы наш дом в декабре смотрели. Застройщик ни в какую не хотел торговаться. ниже 5 млн не уступал. Сейчас мы его берем за 4800,плюс натяжные потолки застройщик делает.
-
Илона, вы передумали покупать дом который многодетным подарили?
-
Илона, вы передумали покупать дом который многодетным подарили?
угу. во-первых, и у нас сомнения были. а во-вторых, агентша чего-то юлить начала, то ли дороже хотели его все таки продать, то ли там все настолько сложно, что наша ипотека им не подходила...в-общем, она обещала перезвонить, и не перезвонила...ну мы сильно и не расстроились...
мы себе подобрали уже давно...завтра-послезавтра понесем на него документы в банк, ждали, пока ИЖС на него оформит застройщик...таки под чистовую берем. Но район замечательный для нас. :ay:
-
Вообщем, как ни крути, а ваш дом вас ждал))) всей рм переживаем ваши купли-продажи )))
-
Вообщем, как ни крути, а ваш дом вас ждал))) всей рм переживаем ваши купли-продажи )))
:love: спасибо))) и правда, ну такая долгая сделка у нас получается :ab: Думаю, что ни делается, все к лучшему :ba:
-
в ближайшее время возможно возникнет необходимость продажи садоводческого участка 6,5 соток- сады "Дружба". Просьба сориентировать , когда лучше продавать? Думаю, что весна-самое оптимальное время...или? И вообще есть ли сейчас спрос на такого рода предложения? Цену не спрашиваю, а то сочтут за рекламу, хотя ,конечно, интересно узнать динамику(дорожает-дешевеет-есть ли спрос и тд). Спасибо!
-
в ближайшее время возможно возникнет необходимость продажи садоводческого участка 6,5 соток- сады "Дружба". Просьба сориентировать , когда лучше продавать? Думаю, что весна-самое оптимальное время...или? И вообще есть ли сейчас спрос на такого рода предложения? Цену не спрашиваю, а то сочтут за рекламу, хотя ,конечно, интересно узнать динамику(дорожает-дешевеет-есть ли спрос и тд). Спасибо!
Мне вообще кажется, что продавать лучше года через два...но если необходимость, то весной конечно, возрос интерес...
-
Мне вообще кажется, что продавать лучше года через два...но если необходимость, то весной конечно, возрос интерес...
т.е. кризис пройдет через два года? :ab:
-
Не знаю,что там дешевеет,ищу квартиру в Болгарстрое-как были дорогие,так и остались....двушка без ремонта 4.100-4,500.
-
т.е. кризис пройдет через два года? :ab:
Мне кажется, что должен :girl_haha:
-
может повторюсь, но не знаю о каком подорожании все тут твердят?
сужу по своей квартире на 2-ой Краснодарской панелька 1к
продавали за 1.8 (без ремонта) полтора года назад
так и сейчас они так стоят, даже 1.7 где-то
2.2 с ремонтом
цены точь в точь как в 2013-2014
может в декабре и скакали вверх, так ведь никто не покупал...
-
В моем доме на 2-a Краснодарской же)) год назад продались две квартиры за 3400 и 3500, сейчас такая же, в таком же состоянии, тоже средний этаж за 3900, и простояла она не больше месяца (я слежу, т.к. мне самой такую же скоро продавать).
-
ну тогда получается однушки падают в цене, а растут двушки и трешки?
ну чтож богатеет народ, в 1к квартире уже жить не комильфо :bd:
-
Добрый вечер!
Нужна информация, муж присматривает дом в Испании,подскажите пожалуйста может кому предстояло сталкиваться,все ли так красиво и хорошо как написано, выбираем на этом сайте
http://***.ru/ вроде бы все что нужно и хотелось.но все таки хотелось бы быть поувереннее.
И ни капельки не реклама, ага ;)
-
И ни капельки не реклама, ага ;)
Человек уверенности набирается, а ты глумишься, Наташка))) Как не стыдно :girl_haha: :girl_haha: :girl_haha:
-
Добрый день! Сориентируете по ценам сейчас на рынке недвижимости. Квартира 53кв.м на Темернике, 6 этаж. Ремонт Косметический, лоджия застеклена, везде поменяны окна, встроенная кухня, сплит система.
-
Девочки, кто в недвижке крутится, подскажите все падает в цене? Что с продажами? СтОит сейчас дергаться и продавать или не стОит? Или стоит продать, а через полгода прикупить улучшенный вариант? Реальные ли цены на авито однушка 31-39 кв. м. на ЗЖМ с хорошим ремонтом в 9-10 этажке за 1700-1900 тыс. или заманухи?
У нас один объект не очень ликвидный, хочется продать и купить ликвидный, даже если добавить придётся. :ab:
-
Девочки, кто в недвижке крутится, подскажите все падает в цене? Что с продажами? СтОит сейчас дергаться и продавать или не стОит? Или стоит продать, а через полгода прикупить улучшенный вариант? Реальные ли цены на авито однушка 31-39 кв. м. на ЗЖМ с хорошим ремонтом в 9-10 этажке за 1700-1900 тыс. или заманухи?
У нас один объект не очень ликвидный, хочется продать и купить ликвидный, даже если добавить придётся. :ab:
не реальная
-
У нас есть земля 7 км от Таганрога в сторону Ростова. Купили за 300 тыс до роста доллара. Сейчас смотрю похожие участки, стоят даже дешевле. Ничего не понимаю. Подскажите, неужели цена на участки упала?
-
цены на все упали!
в мае квартиру смотрела в москве, стоила она 25млн... сейчас 17....
в питере тоже подснизились цены..
а в ростове вообще по-моему покупки-продажи прекратились :be: разве что совсем по бросовым ценам :bh:
-
Мы два года назад землю купили по 130тр за сотку, летом цена в этом же поселку была 250тр за сотку. А сейчас 180 :be:
Так что у кого есть деньги, самое время покупать
-
Проблема в том,что денег ни у кого нет)))))
-
жалко в городе земля не дешевеет)) гу жалко для покупателя конечно, не для продавца :ag:
-
На примере Ореховой рощи, слежу за ценами, так как одно время там хотели покупать.
В 2014 г цены от застройщика на сотку земли росли потихоньку 170тр -> 200тр -> 220, максимум достигли весной 2015, когда просить стали 250тр за сотку
Но очевидно, что по этим ценам уже никто не покупал.
Сейчас обвалилось до 180тр и это официально. На авито видел предложения и по 150тр.
Думаю к концу 2016, если год будет таким как обещают, увидим и 120тр, а это уже ниже, чем многие покупали на этапе картофельного поля.
На самом деле это даже хорошо, ситуация с ценами была ненормальной.
Нормальные владельцы недвижки не пострадают, так как сдувается пропорционально, поэтому перехать из однушки в двушку по деньгам останется так же, может даже дешевле. Простой покупатель тоже будет доволен, цена дешевле, чуть доступнее.
Вот всякие "инвесторы" перекупы, те да, пострадают, но их даже как-то не жалко.
-
в озерном не падает цена :al: 150 тыс
-
в озерном не падает цена :al: 150 тыс
а зачем ей падать, она у них востребована))
Сама вот слежу и надеюсь....разберут все хорошие места, чувствую, пока ждать будем :ad:
-
в озерном не падает цена :al: 150 тыс
хм, первый же поиск на авито выдал участок 6 соток за 620тр, хотя место на любителя этот ваш озерный
-
хм, первый же поиск на авито выдал участок 6 соток за 620тр, хотя место на любителя этот ваш озерный
не знаю что там вам выдало, но есть официальные конторы которые там работают, а покупать у абы кого, а потом окажется, что кинули и тд. я бы не рискнула..
ну все места и поселки на любителя. по этому каждый выбирает себе по потребностям
-
не знаю что там вам выдало, но есть официальные конторы которые там работают, а покупать у абы кого, а потом окажется, что кинули и тд. я бы не рискнула..
ну все места и поселки на любителя. по этому каждый выбирает себе по потребностям
При поиске на авито просто попадаются участки не в самом Озерном, а в соседнем СТ, они дешевле.
По поводу динамики цен: купили в Озерном участок в 2013г. Покупали для строительства. Очень он нам нравится, но сейчас появилась необходимость продать. Пытаемся продать за те же деньги, что и купили... Желающие купить в очередь не выстраиваются :al:
-
в озерном не падает цена :al: 150 тыс
это цена предложения или цена на сделке? Разные вещи просто - сколько выставляет продавец и за сколько реально готовы купить.
-
это цена предложения или цена на сделке? Разные вещи просто - сколько выставляет продавец и за сколько реально готовы купить.
продают официальная контора, которая начала заниматься с самого начала (чью земля), они не торгуются. Это как застройщик.
-
По мне дороговато 150- за озерный :al:
Но, может кому и нравится...место хорошее, красивое. Если не учитывать 4 км по полям :be:
-
хм, первый же поиск на авито выдал участок 6 соток за 620тр, хотя место на любителя этот ваш озерный
"этот ваш озерный" :ab:.... Вы как будто с обидой))
А чем он плох, я пока только положительные отзывы слышу. Если что знаете из негатива , можете написать
-
"этот ваш озерный" :ab:.... Вы как будто с обидой))
А чем он плох, я пока только положительные отзывы слышу. Если что знаете из негатива , можете написать
далековато для нас от цивилизации, место скорее для дачи, чем для ПМЖ
-
Самый большой минус- дорога. И по трассе и потом от трассы до поселка.
Собственно, еще проехав половину пути от трассы мое решение о покупке(точнее не покупки) сформировалось окончательно.
Хотя там место очень уютное.
-
Самый большой минус- дорога. И по трассе и потом от трассы до поселка.
Собственно, еще проехав половину пути от трассы мое решение о покупке(точнее не покупки) сформировалось окончательно.
Хотя там место очень уютное.
вот и нас в свое время отвернуло именно этот. Узкая извилистая не освещенная вечером дорога. да и зимой там двум машинам по сугробам не разъехаться. Но в остальном лично мне там очень нравится
-
Помогите!!! Есть неплохой вариант дома за Горизонтом ( строил застройщик , потом человек делал ремонт хороший) 3 сотки , и еще дом мечты , продуманный до мелочей( ремонт частичный) 6 соток- район - начало Чкаловского ( ориентир Белорусская улица) . Мы не местные , знаем , что чкаловский не очень благополучный район . Нравится больше второй дом , он идеальный . Но смущает район. Что посоветуете ? Напишите , пожалуйста , как бы Вы выбирали .... У меня тупик. Разница в цене 1 млн. Первый -140 кВ, второй- 190 кв.
-
Белорусская, это, собственно, граница между Северным и Чкаловским, ничего неблагополучного в этом районе нет :sorry:, 5 минут езды до центра СЖМ, где вся инфраструктура: рынок, торгово-развлекательные центры, поликлинника и т.п. Если именно это -дом мечты, то берите и не сомневайтесь, плюс у него лишних 3 сотки земли, это прекрасно. Я бы его выбрала.
-
Согласна! Белорусская это два шага от Северного .
-
Белорусская, это, собственно, граница между Северным и Чкаловским, ничего неблагополучного в этом районе нет :sorry:, 5 минут езды до центра СЖМ, где вся инфраструктура: рынок, торгово-развлекательные центры, поликлинника и т.п. Если именно это -дом мечты, то берите и не сомневайтесь, плюс у него лишних 3 сотки земли, это прекрасно. Я бы его выбрала.
Спасибо :ax:
-
Согласна! Белорусская это два шага от Северного .
Это хорошо? Немного не поняла .
-
Это хорошо? Немного не поняла .
да! это не совсем чкаловский))
-
Белорусская, это, собственно, граница между Северным и Чкаловским, ничего неблагополучного в этом районе нет :sorry:, 5 минут езды до центра СЖМ, где вся инфраструктура: рынок, торгово-развлекательные центры, поликлинника и т.п. Если именно это -дом мечты, то берите и не сомневайтесь, плюс у него лишних 3 сотки земли, это прекрасно. Я бы его выбрала.
Согласна!!
-
да! это не совсем чкаловский))
Если Белорусская пересекается с Сальским - это Чкаловский. Белорусская начинается на Чкаловском, переходит в Волкова, а это уже Северный.
-
Если Белорусская пересекается с Сальским - это Чкаловский. Белорусская начинается на Чкаловском, переходит в Волкова, а это уже Северный.
Нет, ближе к мосту. Это Северный или Чкаловский?
-
Нет, ближе к мосту. Это Северный или Чкаловский?
Это Северный еще! Вообще место хорошее!
-
Нет, ближе к мосту. Это Северный или Чкаловский?
Это можно сказать уже Северный. Хорошее место.
-
Это можно сказать уже Северный. Хорошее место.
:ax:
-
не знаю что там вам выдало, но есть официальные конторы которые там работают
выдало сегодня листовку в почтовый ящик
от официальной конторы, как и хотели
скидка на участки 20%
это уже 120тр\сотку
-
Нет, ближе к мосту. Это Северный или Чкаловский?
Плюсуюсь - место xорошее. В школу и садик можете на Северный xодить.
-
Девчата подскажите сколько будет сейчас стоить (сколько просить?) 2-х комнатная квартира со смежными комнатами в доме 1904 года постройки в центре города? Стены в нём толщиной 60 см и дом прочный и простоит ещё 100 лет без проблем. Центр города, второй этаж, трёх этажного дома. Детский сад и школа прямо рядом с домом, из окна видно стеллу на театральной площади и когда на театралке стреляют фейерверк то можно прямо из дома из окошка смотреть. Ремонт только только доделали. Кухня правда маленькая очень и без окна, но квартира чистенькая и пустая от мебели. Не спешим никуда абсолютно, хоть год пусть продаётся. Просто хочется знать сколько за неё просить чтобы не продешевить. Хотим дом строить детям и разбрасываться деньгами не хочется.
-
Ира, площадь напиши. Коммуникации в порядке?
-
А сколько сейчас 12-метровая гостинка будет стоить примерно, сориентируйте пожалуйста :ax:
-
Ира, площадь напиши. Коммуникации в порядке?
Общая площадь 45 м2. Коридор 3 кв.м, туалет 1 м2, душ 1,5 м2, (новая кабинка и вся сантехника в квартире тоже новая), кухня 5 м2, комнаты 17 м2 и 18 м2 (смежные) Вся квартира паровозик. Потолки высотой 3,40 м общиты гипсокартоном. Все окна (4 окна) заменены на новые пластиковые. На полу в комнатах доски, а сверху линолиум (расцветкой под ламинат) Ремонт заходи и живи. Новый счётчик на свет, воду. Новые стояк и ввод труб воды. Газ временно отключен в связи с тем что там никто не живёт (счётчик не устанавливали). Отопление двухконтурный газовый котёл, сделана разводка на отопление по всей квартире, в комнатах батареи. Фото могу в личку кинуть если что.
-
Общая площадь 45 м2. Коридор 3 кв.м, туалет 1 м2, душ 1,5 м2, оверквотинг
Посмотрите, может поможет .
http://kirilyuk-nedvizimost.ru/analitika/srednyaya-stoimosty-kvadratnogo-metra-zhilyya-v-rostove-na-natchalo-yanvarya-2016-goda.html
-
Посмотрите, может поможет .
http://kirilyuk-nedvizimost.ru/analitika/srednyaya-stoimosty-kvadratnogo-metra-zhilyya-v-rostove-na-natchalo-yanvarya-2016-goda.html
Спасибо за ссылочку. :ax:
Только вот не поняла поясните кто может.
Цитата:
Центральный район. Старый фонд – 60 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 16,5%. - Это что за 1 месяц на 16,5% цена выросла? Нифига себе :ai:
При этом если мои 45 м2 считать по этой цене то это 2 700 000 получается, и в следующем месяце цена будет ещё и расти согласно статистике роста цены за месяц на 16,5%
но с моей маленькой кухней без окна и смежными комнатами разве может она столько стоить, даже с ремонтом. Или я не права?
-
Спасибо за ссылочку. :ax:
Только вот не поняла поясните кто может.
Цитата:
Центральный район. Старый фонд – 60 т.р./м2. Рост стоимости жилья по сравнению с предыдущим месяцем на 16,5%. - Это что за 1 месяц на 16,5% цена выросла? Нифига себе :ai:
При этом если мои 45 м2 считать по этой цене то это 2 700 000 получается, и в следующем месяце цена будет ещё и расти согласно статистике роста цены за месяц на 16,5%
но с моей маленькой кухней без окна и смежными комнатами разве может она столько стоить, даже с ремонтом. Или я не права?
да там бредовая аналитика, я бы на вашем месте на неё не ориентировался
АН понаразмещают левых объявлений, потом сами же по ним проводят "анализ" рынка
недвижка сейчас не может расти, это фантазии АН, тем более на 16%
прозвоните по похожим предложениям в вашем районе, чтобы отсечь левые объявления, даже на просмотр сходите, проследите некоторое время за объявлениями, сколько оно провисит и тп.
самый верный способ.
-
Общая площадь 45 м2. Коридор 3 кв.м, туалет 1 м2, душ 1,5 м2, (новая кабинка и вся сантехника в квартире тоже новая), кухня 5 м2, комнаты 17 м2 и 18 м2 (смежные) Вся квартира паровозик. Потолки высотой 3,40 м общиты гипсокартоном. Все окна (4 окна) заменены на новые пластиковые. На полу в комнатах доски, а сверху линолиум (расцветкой под ламинат) Ремонт заходи и живи. Новый счётчик на свет, воду. Новые стояк и ввод труб воды. Газ временно отключен в связи с тем что там никто не живёт (счётчик не устанавливали). Отопление двухконтурный газовый котёл, сделана разводка на отопление по всей квартире, в комнатах батареи. Фото могу в личку кинуть если что.
Стоимость будет зависить от того какие перекрытия в доме - деревянные или бетонные.
-
А разве в доме 1904 г.постройки могут быть бетонные перекрытия?
-
Стоимость будет зависить от того какие перекрытия в доме - деревянные или бетонные.
дом старый - скорее всего дерево...
в минус ещё идет слишком куцая площадь санузел-душ.....
и лестница насколько я помню в подьезде тоже смущает...
-
и лестница насколько я помню в подьезде тоже смущает...
Если честно, я боялась подниматься.
Ира, а под снос не светит? Мне кажется, за дорого в том доме не продашь...
-
Если честно, я боялась подниматься.
Ира, а под снос не светит? Мне кажется, за дорого в том доме не продашь...
так и есть.. т.е. мебель туда переть - только через окно в идеале..
за дорого я тоже сомневаюсь... хоть и центр..
надеяться, что расселят.. а расселять зачастую не хотят даже дома которые признали аварийными (а признать аварийными тоже не хотят дома) - это лотерея... проще разруха/поджог/прочее....
интересно - за сколько реально может уйти данный обьект...
-
так и есть.. т.е. мебель туда переть - только через окно в идеале..
за дорого я тоже сомневаюсь... хоть и центр..
надеяться, что расселят.. а расселять зачастую не хотят даже дома которые признали аварийными (а признать аварийными тоже не хотят дома) - это лотерея... проще разруха/поджог/прочее....
интересно - за сколько реально может уйти данный обьект...
К лестнице привыкаешь быстро кстати говоря, и мебель мы тоже от туда как вносили так и выносили успешно, икеевский диван и пианино ребята на раз-два выносили, не говоря уже о холодильниках и прочих вещах.
Расселять этот дом врятли будут в ближайшие годы, он с одной стороны имеет детский сад, с другой недострой (3-х этажный дом коробку кто-то выгнал и так и бросил без окон без дверей уже более 10 лет стоит) и с двух сторон у него дороги, одна тихая, вторая с оживленным движением.
Кстати если скооперироваться с соседом (он тоже не живёт в своей квартире) то возможно наши две квартиры объединить в одну и получиться трёшка с большой кухней. У нас с ним кухня разделена на две части (раньше была комунальная) и у него кухня с окном, а у меня без окна получилась.
Перекрытия деревянные.
-
Ириша. а сосед выкупить не хочет?
-
Ириша. а сосед выкупить не хочет?
Хотел 3 года назад, предлагали ему за 1500т.р у нас выкупить без ремонта, он сначала хотел, а потом забуксовал. Одно время жил с женой и ребёнком, сейчас вроде как развёлся и в квартире вообще никто не живёт. Он купил квартиру лет 5 назад, новый сосед так сказать. Я его особо не знаю.
-
Девочки, кто знает, какой порядок цен на участки в КП Маленький Париж? В объявлениях цены самые разные, от 1800 до 2800тр :al:
И если надо продать участок , чтобы купить квартиру,подходящее ли сейчас время или если вырастет цена на участок, то, соответственно, на квартиру тоже?
Что-то я вообще ничего в этом не понимаю(
-
Хотел 3 года назад, предлагали ему за 1500т.р у нас выкупить без ремонта, он сначала хотел, а потом забуксовал. Одно время жил с женой и ребёнком, сейчас вроде как развёлся и в квартире вообще никто не живёт. Он купил квартиру лет 5 назад, новый сосед так сказать. Я его особо не знаю.
Уже несколько месяцев на Авито висит 2комн.кв. 50м2 в центре, 2 этаж, 1200т.р. Я звонила по объявлению - деревян.перекрытия. Так что думаю, что 1500т.р. цена нереально высокая.
-
Деревянные перекрытия, может и не супер, с точки зрения современных технологий строительства, но и не так страшен чёрт, у меня родители в старом доме с такими перекрытиями живут. :al:
-
Деревянные перекрытия, может и не супер, с точки зрения современных технологий строительства, но и не так страшен чёрт, у меня родители в старом доме с такими перекрытиями живут. :al:
Большая пожароопасность. Особенно, если кто-то хочет землю в Центре освободить.
-
Уже несколько месяцев на Авито висит 2комн.кв. 50м2 в центре, 2 этаж, 1200т.р. Я звонила по объявлению - деревян.перекрытия. Так что думаю, что 1500т.р. цена нереально высокая.
Уже несколько месяцев на Авито висит 2комн.кв. 50м2 в центре, 2 этаж, 1200т.р. Я звонила по объявлению - деревян.перекрытия. Так что думаю, что 1500т.р. цена нереально высокая.
Извините, но я не согласна здесь с высокой ценой. Но это моё мнение. Во- первых, играет роль местоположение ( а это центр)), ещё я так поняла в хорошем состоянии все удобства, что тоже считаю не маловажным в домах старого фонда..и 50 кв. - это можно реально жить семьёй. Да, есть конечно минусы ( лестница, перекрытия), но недочеты будут в любом жильё за такую сумму)
Я понимаю, что сейчас все сравнивают цены с новостройками. Но там тоже ведь свои нюансы. И к цене всегда нужно в уме держать сумму, которую ЕЩЁ придётся вложить.
Так вот мне было бы даже обидно продавать за 1.200 Считаю это не цена на 50 кв. в центре Ростова пусть даже в старом фонде. За такую цену у нас бы даже не снимали, а взяли потреб. кредит и платили за своё.
Можно поинтересоваться?? Вы звонили, ВИДЕЛИ ЛИ ВЫ что предлагают риелторы уже 2 мес. на Авито??? А вот я видела, однокомнатную в центре за 1 млн. и могу утверждать, что слова по телефону агентов очень противоречат реальной действительности))) (там была неимоверная разруха, практически отсутствие удобств. и мне сказали " А что ещё вы хотели увидеть за 1 млн.???.
-
Большая пожароопасность. Особенно, если кто-то хочет землю в Центре освободить.
ну зачастую именно так и освобождают земли...
-
Подскажите знающие люди, сколько реально может стоить участок в снт по таганрогской трассе, 30 км от Ростова, от трассы недалеко- до снт километр примерно, еще по снт. Домика нет, что-то типа бытовки деревянной, свет не проведен, газ -только собирают деньги, 6 соток, небольшой уклон. Стоит ли сейчас, на спаде рынка продавать? Особой надобности нет, но участок не используется, так как есть другой, ближе , по телеку все грозятся отбирать за простой.. В какой теме еще спросить можно?
-
Да никто ничего не отберет...что за страшилки...
-
Подскажите знающие люди, сколько реально может стоить участок в снт по таганрогской трассе, 30 км от Ростова, от трассы недалеко- до снт километр примерно, еще по снт. Домика нет, что-то типа бытовки деревянной, свет не проведен, газ -только собирают деньги, 6 соток, небольшой уклон. Стоит ли сейчас, на спаде рынка продавать? Особой надобности нет, но участок не используется, так как есть другой, ближе , по телеку все грозятся отбирать за простой.. В какой теме еще спросить можно?
а что с водой?
-
Да, про воду забыла, точно не знаю, вода была поливная, потом делали новый водопровод пару лет назад, мы сдавали деньги. Вода есть, но насколько она питьевая нужно уточнять
-
Девочки, кто знает, какой порядок цен на участки в КП Маленький Париж? В объявлениях цены самые разные, от 1800 до 2800тр :al:
И если надо продать участок , чтобы купить квартиру,подходящее ли сейчас время или если вырастет цена на участок, то, соответственно, на квартиру тоже?
Что-то я вообще ничего в этом не понимаю(
мы тоже хотим продать участок в Маленьком Париже. Я думаю цена зависит от кол-ва соток и оплаты коммуникаций. У нас 7 сот и оплачены все коммуникации. Просим 2.400тр еще и торгуемся
-
у нас тоже 7 соток ,но без коммуникаций. Просим 2млн, до сих пор продаем(
-
Добрый день! Я тоже с вопросом о цене участка. Интересует пос. Рассвет в Аксайском районе 10 сот, какя сейчас стоимость может быть?
-
И я про цену на участки.
Ситуация такая - есть 3.5 сотки прямо на Текучева в районе бывшей Ленинской милиции. На участке - старый дом и летняя кухня. Все коммуникации - городские, включая канализацию. Там живет моя свекровь, которую после инсульта надо переселять в квартиру. С участком ни она, ни мы не справляемся.
Кто знает, реально ли ЭТО продать так, чтобы хватило на однушку?
-
И я про цену на участки.
Ситуация такая - есть 3.5 сотки прямо на Текучева в районе бывшей Ленинской милиции. На участке - старый дом и летняя кухня. Все коммуникации - городские, включая канализацию. Там живет моя свекровь, которую после инсульта надо переселять в квартиру. С участком ни она, ни мы не справляемся.
Кто знает, реально ли ЭТО продать так, чтобы хватило на однушку?
реально конечно :aha:
-
И я про цену на участки.
Ситуация такая - есть 3.5 сотки прямо на Текучева в районе бывшей Ленинской милиции. На участке - старый дом и летняя кухня. Все коммуникации - городские, включая канализацию. Там живет моя свекровь, которую после инсульта надо переселять в квартиру. С участком ни она, ни мы не справляемся.
Кто знает, реально ли ЭТО продать так, чтобы хватило на однушку?
Конечно, реально и 2-х комн купить, если не фасад Текучева, то в этом месте земля от 1200-1500 за сотку
-
Подскажите знающие люди, сколько реально может стоить участок в снт по таганрогской трассе, 30 км от Ростова, от трассы недалеко- до снт километр примерно, еще по снт. Домика нет, что-то типа бытовки деревянной, свет не проведен, газ -только собирают деньги, 6 соток, небольшой уклон. Стоит ли сейчас, на спаде рынка продавать? Особой надобности нет, но участок не используется, так как есть другой, ближе , по телеку все грозятся отбирать за простой.. В какой теме еще спросить можно?
мы за 350 продаем уже 2 год(((
у нас в металлург 3
-
Добрый день! Кто может подсказать по ценам на такой объект?
На участке 5,8сот: дом 74 кв (требует капитального ремонта, саман, обложен кирпичом), 2 флигеля нежилых, сливная яма. Район Нового поселения.
Если делить участок по 3 сотки примерно, то на одном остается флигель саман, на другом - дом 74 кв и флигель кирпич, как правильно оценить стоимость? Делят по наследству 2 собственника.
Один из собственников против продажи всего участка, хочет жить в доме.
Посоветуйте варианты решения, может кто сталкивался с такой ситуацией?
Буду благодарна за любые советы! :ax:
-
Добрый день! Кто может подсказать по ценам на такой объект?
На участке 5,8сот: дом 74 кв (требует капитального ремонта, саман, обложен кирпичом), 2 флигеля нежилых, сливная яма. Район Нового поселения.
Если делить участок по 3 сотки примерно, то на одном остается флигель саман, на другом - дом 74 кв и флигель кирпич, как правильно оценить стоимость? Делят по наследству 2 собственника.
Один из собственников против продажи всего участка, хочет жить в доме.
Посоветуйте варианты решения, может кто сталкивался с такой ситуацией?
Буду благодарна за любые советы! :ax:
при наличии таких домиков (саман-кирпич под капитальный ремонт), то стоимость основная -- это именно земля.. вот и смотрите сколько сотка в вашем районе и умножайте грубо и смело на 6.... + помониторьте ценник на аналогичные обьекты...
-
Добрый день! Прошу помочь сориентироваться с ценой на участок! Дом ценности не представляет,но расположен в кировском районе, на ул Города Волос между Кировским и Журавлева,на улице осталось 10 домов на месте снесеных уже ли либо построены либы выводятся элитные дома. Начали ходить предлагать продажу дома,но мы не знаем от какой цены отталкиваться. сколько будет стоить сотка земли? Прошу подсказать знающих людей
-
Что-то темка заглохла) а жаль. Неужели и вправду рынок слабо движется? Цены упали, конечно, вместе с баксом((( нашу двуху пару лет назад можно было за 2500 смело продавать, теперь 2100-2300, не более :ac:
-
А на землю в Ростове цены упали или спрос есть?
-
цены на землю упали процентов на 20% от максимума в 2014 году... а учитывая что и рубль уже не тот :al:
но даже по таким цена покупателей не густо :ac:
продавали свой участок тогда за 1 200 000 и покупатели были, но не срослось планы изменились
сейчас продаем с лета уже до 1 млн упали и звонков почти нет...
сейчас еще однушку продавать надо, так там вообще все печально... новостройки вторичку опустили ниже плинтуса
-
цены на землю упали процентов на 20% от максимума в 2014 году... а учитывая что и рубль уже не тот :al:
но даже по таким цена покупателей не густо :ac:
продавали свой участок тогда за 1 200 000 и покупатели были, но не срослось планы изменились
сейчас продаем с лета уже до 1 млн упали и звонков почти нет...
сейчас еще однушку продавать надо, так там вообще все печально... новостройки вторичку опустили ниже плинтуса
А вы видимо хотите, что бы старый фонд стоил так же как новостройки?
-
Кстати, как по мне, так цены на новые однокомнатные квартиры в хороших домах не меняются в меньшую сторону.
-
Хотим продать 6,5 соток в пос Рассвет. Все коммуникации ( + канализация, дороги и пр.) оплачивает и проводит муниципалитет. Сколько примерно этот участок может стоить?
-
Кто в курсе, что будет с ценами на квартиры в старом фонде (9-10-этажки) в ближайшие 3 месяца? Смотрела в начале января цены на двушки, сейчас смотрю - такое ощущение, что немного подросла цена...
-
Здравствуйте. Разбирается ли кто-то хоть примерно в таком вопросе:
Дом - т.н. квартира на земле, 4 квартиры, каждая смежная с 2 другими, 2 двора проходных. Я живу как раз в проходном, через меня ходят соседи. Квартиры приватизированы, земля - нет. Сперва хотели всем домом сообща приватизироаться, потом передумали, т.е. сама земля и заборы у каждого из нас как бы есть и есть с 60х годов и внутри дворы заборами разгорожены на усмотрение еще наших бабушек. Но (сосед узнавал), если и приватизироваться, если позволят, то выделят каждому РАВНЫЕ куски, на это никто не пойдет, т.к. каждый что-то достраивал, площади квартир и имеющихся дворов у всех отличаются (у одного 37 м2 квартира, у двух по 54 в среднем, а четвертые вообще 7 комнат еще в 80-90 отмахали, там ВСЕ неравное).
Так вот смысл в чем - у нас калитка общая на 2х и дорожка к соседям (возле стены дома). Машины свои они ставят под нашим забором и отец и дочь с зятем. И вот их зять второй месяц клинья подбивает как бы неофициально (ведь т.к. земля неприватизирована, то и земля официально ничья и юр. силы сделка не имеет) чтоб мы продали им пол-двора, а они за свой счет и свои ворота, и новый забор внешний (т.к. наш имеющийся уберут, получается) и между как бы нашей и теоретической их половиной - за его счет. Померила примерно - кусок примерно 4,5*8,5 метров это. 2 машины войдут одна за другой. При этом они сносят и сарай, и часть металлического навеса, изначально бывшего вольером для собак, сейчас используемый типа как беседка и веревки для белья там висят. Эти два строения мы уже тогда сами новые себе делаем за свой счет.
Сколько резонно просить за этот самый кусок 4,5*8,5? Чтобы и себя не обидеть и понять вообще выгодно ли нам затеваться, это вроде как ему аж приперло так надо. С одной стороны - тогда наш кусок двора перестанет быть проходным и может как раз что-то достроим от дома и возместим маткапом. С другой стороны- все-таки полдвора лишаемся.
-
Кстати, как по мне, так цены на новые однокомнатные квартиры в хороших домах не меняются в меньшую сторону.
мне кажется, что они будут только расти(((
-
Здравствуйте. Разбирается ли кто-то хоть примерно в таком вопросе:
Дом - т.н. квартира на земле, 4 квартиры, каждая смежная с 2 другими, 2 двора проходных. Я живу как раз в проходном, через меня ходят соседи. Квартиры приватизированы, земля - нет. Сперва хотели всем домом сообща приватизироаться, потом передумали, т.е. сама земля и заборы у каждого из нас как бы есть и есть с 60х годов и внутри дворы заборами разгорожены на усмотрение еще наших бабушек. Но (сосед узнавал), если и приватизироваться, если позволят, то выделят каждому РАВНЫЕ куски, на это никто не пойдет, т.к. каждый что-то достраивал, площади квартир и имеющихся дворов у всех отличаются (у одного 37 м2 квартира, у двух по 54 в среднем, а четвертые вообще 7 комнат еще в 80-90 отмахали, там ВСЕ неравное).
Так вот смысл в чем - у нас калитка общая на 2х и дорожка к соседям (возле стены дома). Машины свои они ставят под нашим забором и отец и дочь с зятем. И вот их зять второй месяц клинья подбивает как бы неофициально (ведь т.к. земля неприватизирована, то и земля официально ничья и юр. силы сделка не имеет) чтоб мы продали им пол-двора, а они за свой счет и свои ворота, и новый забор внешний (т.к. наш имеющийся уберут, получается) и между как бы нашей и теоретической их половиной - за его счет. Померила примерно - кусок примерно 4,5*8,5 метров это. 2 машины войдут одна за другой. При этом они сносят и сарай, и часть металлического навеса, изначально бывшего вольером для собак, сейчас используемый типа как беседка и веревки для белья там висят. Эти два строения мы уже тогда сами новые себе делаем за свой счет.
Сколько резонно просить за этот самый кусок 4,5*8,5? Чтобы и себя не обидеть и понять вообще выгодно ли нам затеваться, это вроде как ему аж приперло так надо. С одной стороны - тогда наш кусок двора перестанет быть проходным и может как раз что-то достроим от дома и возместим маткапом. С другой стороны- все-таки полдвора лишаемся.
если у Вас именно квартиры, то надо узнать, было ли проведено межевание придомовой территории. Если да ,то должен быть кадастровый номер и тогда вся земля , которая относится к многоквартирному дому, является общей не делимой собственностью жильцов. Если межевания не было, то его надо провести. После его окончания ,опять таки земля будет общей, без выдела в натуре. Все сараи, гаражи, беседки- все с общего согласия жильцов. Единственно , чем больше площадь квартиры, тем больше "доля" придомовой территории. (опять таки в натуре не выделяется и право пользования всей землей общее)
-
У меня есть два земельных участка в поселке Верхнетемерницкий. 6 соток по фасаду на Обсерваторной, напротив Ашана, рядом Спутник. И второй 8 соток, размежеван, подключены газ, вода, электричество есть даже центральная канализация.
-
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Возможно ли купить какое-то временное жильё, чтобы не снимать ,за 1400000? Район Александровка Нахичевань Сельмаш Зжм. Можно в личку. Заранее спасибо
-
Доброе утро! Девочки, подскажите пожалуйста. Хочу купить дом с участком в районе Риижта. Какие документы нужно проверять? на дом и на землю отдельные бумаги? И что значит есть договора на свет,воду? Они не подключены? А если пишут все коммуникации в доме, значит проверять договора на предоставление данных услуг? Заранее спасибо!
-
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Возможно ли купить какое-то временное жильё, чтобы не снимать ,за 1400000? Район Александровка Нахичевань Сельмаш Зжм. Можно в личку. Заранее спасибо
Какое-то можно. Но вам же как временное надо, т.е. оно должно быть ликвидным? И не строящийся дом, вот не ждать, а жить прямо сейчас? Может лучше снимать, это иногда бывает выгоднее
-
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Возможно ли купить какое-то временное жильё, чтобы не снимать ,за 1400000? Район Александровка Нахичевань Сельмаш Зжм. Можно в личку. Заранее спасибо
у меня коллега месяц назад ровно за такую сумму купила полноценную однушку в пятиэтажке в Александровке. Можно гостинку поискать, комнату в коммуналке. Все лучше, чем снимать.
-
Какое-то можно. Но вам же как временное надо, т.е. оно должно быть ликвидным? И не строящийся дом, вот не ждать, а жить прямо сейчас? Может лучше снимать, это иногда бывает выгоднее
Снимать ни разу не выгоднее. Деньги на ветер.
Сейчас 1,4 это не такая и малая сумма, рынок проктически лежит. Если не привередничать можно найти и полноценную квартиру, не говоря уже о гостинке