РостовМама
ДОМ => Дом => Тема начата: алыча от 23 Январь 2013, 19:23:13
-
долевое строительство -это всегда риск.
но мне они показались адекватными в разговоре
Я тоже рассматривала Дон строй "Три сквера" ..они аккредитованы в банках , но...почему то аккредитован только один дом..который сдается в 1 квартале 2013 но там квартиры от 40 кв.м...следующий дом по их словам сдается в 4 квартале 2013..но...почему-то на этот дом не регистрируют договора в юстиции...они заключают предварительный договор..и все..объяснений не дают..я задала вопрос менеджеру она связалась с руководителем..и сказала что то типа "вы можете сейчас внести часть, а в апреле когда мы сделаем все документы, внесете остальную часть и мы зарегистрируем договор в юстиции". "Дон строй" застройщик надежный- но..вот это серая схема.если дом строится по 214 закону ( как они утверждают) в чем загвоздка тогда..может у кого то другие данные, более оптимистичные.
-
нам сказали то же самое! поэтому страшно. тем более не понятно на сколько поднимется цена к моменту аккредитации в банке, т.к. хотели внести часть средств, а недостающую по ипотеке. хотелось бы по наиболее выгодной цене купить у них квартиру, но не получится ли так, что цена будет на столько велика, что станет мне не по карману.... а уже "вложилась". продать по переуступке - лишняя проблема.
-
и вслед предыдущему своему посту) ищу новостройку..так как понимаю что для меня это самый подходящий вариант по цене.. сейчас рассматриваю ЖК Европейский ( рядом с Тремя скверами), ЖК "Елена" Портовая и "Красные ворота". По последнему комплексу, обозначают сдачу в договоре 28 июля 2013, но как выясняется что ключи в руки только по истечению 90 дней ( сказали в договоре это прописано) -90 дней для принятия дома УК..вот такое объяснение...то бишь почти ноябрь..и..ремонт начать можно будет только когда ключи будут на руках..Нравится ЖК "елена" привлекательные цены-сейчас можно 30 квадратов за 1300 взять..срок сдачи 4 квартал 2013..( но опять нужно смотреть договор ..вдруг и они УК три мес сдают) Ну и последний это ЖК Европейский - 27 кв.-1450..но с ремонтом ( бюджетным, но можно уже заезжать и жить)срок сдачи 3 квартал 2013 ( сентябрь)..... Что важно , сегодня была в ЖК Европейский, пока сидела в отделе продаж зашел молодой человек со словами: "здрасте................ хочу вернуть свой задаток за квартиру. Был в администрации, и мне там сказали что по коммуникациям невозможно чтобы дом сдали в сентябре" но дослушать причины я не смогла так как уже выходила.. Так вот...)) :bc: Прошу поделиться любой инфой по этим домам) а может кто еще какие знает новостройки )) и кстати вот сейчас еще вспомнила про дом 8-этажный которой строится по 214 на ул. Магнитогорская ( р-н Портовой) -но его я не рассматриваю..мне не нравится местоположение ( цены тоже привлекательные :af:). http://cst-rostov.ru/proekt/
-
ЖК "Елена" Портовая
это портовая 221?
просто я с телеф, неудобно поискать.
А это не коттедж?
т е он строится по 214 фз?
-
Ну и я сюда влезу. Честно в строительстве/законах не бум-бум.
Привлекло объявленеи http://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/prodam_2-k_kvartiru_portovaya1-ya_krugovaya_130010314
Дом по Портовой. 10 этажка. Попадались объявления с такой же планировкой 11эт.Сдача в 1кв. 2014. Цена привлекает. Про этот дом тут обсуждалось?
-
это портовая 221?
просто я с телеф, неудобно поискать.
А это не коттедж?
т е он строится по 214 фз?
пишут, что строят по 214
ссылка на доки, там есть разрешение на строительство многоквартирного дома
http://feniks-invest.ru/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=3&Itemid=3
-
понятно
спасибо за ссылку, попозже с компа посмотрю - с тел никак
мимо прохожу-проезжаю иногда, вижу вживую
-
Ну и я сюда влезу. Честно в строительстве/законах не бум-бум.
Привлекло объявленеи http://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/prodam_2-k_kvartiru_portovaya1-ya_krugovaya_130010314
Дом по Портовой. 10 этажка. Попадались объявления с такой же планировкой 11эт.Сдача в 1кв. 2014. Цена привлекает. Про этот дом тут обсуждалось?
рядом постою)) :ab:
-
это портовая 221?
просто я с телеф, неудобно поискать.
А это не коттедж?
т е он строится по 214 фз?
Моя сестра еще весной рассматривала приобретение квартиры в ЖК Елена (Портовая 215). В офисе дали почитать договор, на вопросы сестры можно ли прийти с юристом или взять копию договора с собой для ознакомления, сказали что нельзя, либо подписывайте или нет. Это остановило от приобретения, хотя цены у них заманчивые.
-
Моя сестра еще весной рассматривала приобретение квартиры в ЖК Елена (Портовая 215). В офисе дали почитать договор, на вопросы сестры можно ли прийти с юристом или взять копию договора с собой для ознакомления, сказали что нельзя, либо подписывайте или нет. Это остановило от приобретения, хотя цены у них заманчивые.
Может тогда что-то не в порядке было? Сейчас позвонила попросила отправить все доки на почту , обещали выслать. Там еще дело в том что продают не сами застройщики а отделы продаж разных АН..процент они не берут , но вполне возможно что нарвались на "какой то ничего незнающий" отдел.
-
Может тогда что-то не в порядке было? Сейчас позвонила попросила отправить все доки на почту , обещали выслать. Там еще дело в том что продают не сами застройщики а отделы продаж разных АН..процент они не берут , но вполне возможно что нарвались на "какой то ничего незнающий" отдел.
Все может быть, они и правда были не у самого застройщика, а у агенства недвижимости, тогда были объявления о продаже квартир только от одного агенства. Может они там сами что темное мутили. Но в итоге сестра побоялась подписывать). Если у них все сейчас нормально удачи в покупке) :ab:
-
И я тут у вас постою...Тоже хотим приобрести квартиру, но т.к. молодая семья средства ограничены :ac: Про ЖК "Европейский" прям расстроилась, только хотела подробно узнавать их условия.
-
Никто не знает, кто застройщик строящегося дома на Жмайлова (тер-ия кванта)?? Они фундамент только заливают.
-
Концерн "Единство", у них есть сайт
-
И я тут у вас постою...Тоже хотим приобрести квартиру, но т.к. молодая семья средства ограничены :ac: Про ЖК "Европейский" прям расстроилась, только хотела подробно узнавать их условия.
Так рано расстраиваться.. Это только со слов неизвестного мужчины...мне кажется так любую новостройку копни и какой-то камень но есть... (Это я себя так успокаиваю).. Но все же очку как-нибудь уточнить эту информацию по коммуникациям ... Что там не так... Поэтому и пост разместила-вдруг кто больше знает .
-
это портовая 221?
просто я с телеф, неудобно поискать.
А это не коттедж?
т е он строится по 214 фз?
Портовая, 221 уже сдан осенью, люди там уже заселились, свидетельства на собственность оформлены, там своя котельная газовая в доме.
Портовая, 215 - будет комплекс из 2-3 домов многоэтажных, сейчас строится первый дом. Договора точно оформляются по ФЗ-214, я его уже имею в первом доме для родственницы. Но учитывайте, что там квартиры-студии малогабаритные, двушка только одна на площадке по-моему. Если есть ещё квартиры в первом доме - возможно,имеет смысл брать, т.к. половину разобрали даже до регистрации договоров, там мало осталось. Инфа на сайте у АН, которое продаёт от застройщика, есть, ну и на заборе стройки куча тел. агенства и.т.д. Просто застройщик не имеет своего отдела продаж и не заморачивается с реализацией.
-
Портовая, 215
:bf: да, я поняла, мне девочка здесь ссылку давала - Феникс-инвест
мне двушки и не нужны)) однушка под сдачу ищется))
-
Подскажите, может кто знает, сколько в Левенцовке в сданном доме двушка стоит?
-
Девочки (и мальчики) а по Портовой 370, у кого-нибудь есть полезная информация?
-
Девочки (и мальчики) а по Портовой 370, у кого-нибудь есть полезная информация?
а что там? обычный нормальный панельный дом, сданный и заселенный. Парковки только нет
-
Почитываю вашу интересную тему, потому что вопрос приобретения жилья актуален. Хотим купить небольшую однокомнатную новостройку в центре. Есть сейчас смысл покупать на котловане? Какой примерно будет разница в цене по сравнению с уже построенным домом? Лет 10 назад брали на котловане тоже в центре, цена на момент сдачи была уже в 2.5 раза выше. Сейчас, конечно, такого не будет, но хочется понять, есть вообще ли смысл или разница будет незначительной.
ЗЫ Конечно, рассматриваем только проверенных застройщиков, вот у ЮИТа, например, скоро будет новый объект в районе Комсомольской площади.
-
Почитываю вашу интересную тему, потому что вопрос приобретения жилья актуален. Хотим купить небольшую однокомнатную новостройку в центре. Есть сейчас смысл покупать на котловане? Какой примерно будет разница в цене по сравнению с уже построенным домом? Лет 10 назад брали на котловане тоже в центре, цена на момент сдачи была уже в 2.5 раза выше. Сейчас, конечно, такого не будет, но хочется понять, есть вообще ли смысл или разница будет незначительной.
ЗЫ Конечно, рассматриваем только проверенных застройщиков, вот у ЮИТа, например, скоро будет новый объект в районе Комсомольской площади.
А что за объект в районе Комсы, можно подробнее, на сайте инфы пока нет :ax:
-
Почитываю вашу интересную тему, потому что вопрос приобретения жилья актуален. Хотим купить небольшую однокомнатную новостройку в центре. Есть сейчас смысл покупать на котловане? Какой примерно будет разница в цене по сравнению с уже построенным домом? Лет 10 назад брали на котловане тоже в центре, цена на момент сдачи была уже в 2.5 раза выше. Сейчас, конечно, такого не будет, но хочется понять, есть вообще ли смысл или разница будет незначительной.
ЗЫ Конечно, рассматриваем только проверенных застройщиков, вот у ЮИТа, например, скоро будет новый объект в районе Комсомольской площади.
в Гвардейком цены приятные (однешка 42 квадрата) с возможностью кухню вынести в коридор а кухню 12 кв ипользовать под вторую комнату - до НГ около 2400 стоила (сдача конец 13 по декларации середина 14) после сдачи у перекупов под 2800 и комиссия
Кристина - дорого
Юит пошла узнавать
Миллениум можно поглядеть - но там ценики уже :ai:
-
в Гвардейком цены приятные (однешка 42 квадрата) с возможностью кухню вынести в коридор а кухню 12 кв ипользовать под вторую комнату - до НГ около 2400 стоила (сдача конец 13 по декларации середина 14) после сдачи у перекупов под 2800 и комиссия
Кристина - дорого
Юит пошла узнавать
Миллениум можно поглядеть - но там ценики уже :ai:
Так вот же, у нас такие же мысли, Кристина, Миллениум - дорого. Остается только Юит, и цены не заобачные, и застройщик надежный. Гвардейский тоже пошла гуглить по вашей наводке. :ab: :ax:
-
ЮИТ только на Суворова в центре
http://yitdon.ru/objects
-
ЮИТ только на Суворова в центре
http://yitdon.ru/objects
В Витор-хаус уже слишком дорого, самая дешевая квартира 43м - 3250.
Но в перспективе есть новый ЖК в Октябрьском районе, Комсомольская площадь.
-
ну и мы к вам! ищем на северном куда вложиться, хотелось бы через год что б уже получить ключи , смотрю тут все в основном западный рассматривают, мы хотим район орбитальной ближе к родителям, может кто что узнавал про этот район буду очень благодарна за инфу!
-
а что там? обычный нормальный панельный дом, сданный и заселенный. Парковки только нет
А разве он сданный? Агенты говорят, что якобы сдача в конце марта....
-
А разве он сданный? Агенты говорят, что якобы сдача в конце марта....
370 сданный, это наверное какой-нибудь 370 а.
-
А в гвардейском двушки есть и какая на них цена никто случаем не знает? Также очень интересны квартиры в районе комсы
-
А в гвардейском двушки есть и какая на них цена никто случаем не знает? Также очень интересны квартиры в районе комсы
http://www.sk-10gpz.ru/ - Маша глянь а лучше набери их
у них на 2 ки без % рассрочка есть сейчас
-
А что за объект в районе Комсы, можно подробнее, на сайте инфы пока нет :ax:
Всем привет. Я записалась в ЮИТе в очередь на Халтуринский(в районе Комсы), будут строить два дома 9 и 10 эт., говорят, что записалось больше 140 человек, вроде продажи начнут
в марте или апреле, цены точто не говорят, в начале не меньше 65 тыс с метра :ak:
-
девочки объясните срок сдачи объекта это еще не гарантия что дом будет с коммуникациями всеми уже и отдадут ключи ремонт делать что б
-
На Комсе (Дранко-Халтуринский) строить будет Юит :aha: - в начале апреля откроют продажи - года полтора будут строить - цена ни ниже Паруса - однешки 40-45 планировки отличаться будут от молодежных-викторов-парусов - надо на строй пятно сгонять - место как бы неплохое :as:
-
На Комсе (Дранко-Халтуринский) строить будет Юит :aha: - в начале апреля откроют продажи - года полтора будут строить - цена ни ниже Паруса - однешки 40-45 планировки отличаться будут от молодежных-викторов-парусов - надо на строй пятно сгонять - место как бы неплохое :as:
Спасибо за информацию, Ольга! Не совсем поняла,чем будут отличаться планировки от молодежных-викторов-парусов?
Всем привет. Я записалась в ЮИТе в очередь на Халтуринский(в районе Комсы), будут строить два дома 9 и 10 эт., говорят, что записалось больше 140 человек, вроде продажи начнут
в марте или апреле, цены точто не говорят, в начале не меньше 65 тыс с метра :ak:
65... :ak: это, по-моему, получается, дороже,чем в Парусе на том же этапе. И как вы записались, оставили заявку на сайте, или есть какая-то отдельная очередь из 140 человек? Не создают ли они ажиотаж таким образом...
-
Спасибо за информацию, Ольга! Не совсем поняла,чем будут отличаться планировки от молодежных-викторов-парусов?65... :ak: это, по-моему, получается, дороже,чем в Парусе на том же этапе. И как вы записались, оставили заявку на сайте, или есть какая-то отдельная очередь из 140 человек? Не создают ли они ажиотаж таким образом...
хотелось бы самой знать - мне у Юита более менее квартиры нравятся где кухни от 14
может быть и создают ажиотаж - отчего же не записаться :hi!: http://yitdon.ru/contacts
-
Так вот же, у нас такие же мысли, Кристина, Миллениум - дорого. Остается только Юит, и цены не заобачные, и застройщик надежный. Гвардейский тоже пошла гуглить по вашей наводке. :ab: :ax:
а вот гвардейский мы посмотрели, место не идеальное, но комплекс обещает быть хорошим и цены пока реальные. в отделе продаж сказали, регату снесут, будет ТЦ, на месте рынка на сиверса будет областной суд, красивое архитектурное здание.
-
а вот гвардейский мы посмотрели, место не идеальное, но комплекс обещает быть хорошим и цены пока реальные. в отделе продаж сказали, регату снесут, будет ТЦ, на месте рынка на сиверса будет областной суд, красивое архитектурное здание.
в третьей секции обалденный вид на Дон с высоких этажей))) панарамное отекление балконов))) цивильный холл))) деткая площадка))) транспортная развязка))) паркинг подземный))) тенисный корт на паркинге будет :as: планировки не бестолковые))) - ценник хороший - застройщик нормальный :aha:
-
а вот гвардейский мы посмотрели, место не идеальное, но комплекс обещает быть хорошим и цены пока реальные. в отделе продаж сказали, регату снесут, будет ТЦ, на месте рынка на сиверса будет областной суд, красивое архитектурное здание.
А качество строительства хорошее? Эх, кабы раньше знать, на начальных этапах можно было бы по очень хорошей цене, наверно, купить.
Мы недалеко живем, в Олимп Тауэрз, мне нравится этот район, все очень удобно расположено. :ay:
-
А качество строительства хорошее? Эх, кабы раньше знать, на начальных этапах можно было бы по очень хорошей цене, наверно, купить.
Мы недалеко живем, в Олимп Тауэрз, мне нравится этот район, все очень удобно расположено. :ay:
качество с олимп тауэрз похоже на мой взгляд, цены после сдачи на трешки будут по 7-8, пока реально за 5200 с хвостиком купить, на котловане были 4200-4300, сходите к ним посмотрите)) там дают каску и можно посмотреть объекты!
-
А качество строительства хорошее? Эх, кабы раньше знать, на начальных этапах можно было бы по очень хорошей цене, наверно, купить.
Мы недалеко живем, в Олимп Тауэрз, мне нравится этот район, все очень удобно расположено. :ay:
начало от 1 500 000 было
качество нормалек - очень тепло в квартирах - я была когда морозы были в декабре - разговаривала с хозяином в сданной секции и его отделочниками - очень довольны были и качеством и сдачей на полгода раньше срока - но до Олимпика ему далековато - просто другой уровень :aha:
-
будет ТЦ
не факт пока )))
Вполне возможно, что и жилой комплекс очередной, - землю еще не купили)
-
не факт пока )))
Вполне возможно, что и жилой комплекс очередной, - землю еще не купили)
все возможно, написала, что нам сказали в отделе продаж
-
начало от 1 500 000 было
:as: :as: да уж, мы стормозили, как-то даже не рассматривали этот вариант. :wallbash: :wallbash: А за 2000 там уже ничего нет? :sorry:
качество нормалек - очень тепло в квартирах - я была когда морозы были в декабре - разговаривала с хозяином в сданной секции и его отделочниками - очень довольны были и качеством и сдачей на полгода раньше срока - но до Олимпика ему далековато - просто другой уровень :aha:
Везде панорманое остекление? Главное,чтобы оно было качественно сделано, а то мы однажды жили в такой квартире, где пан.остекление было такое поганое, что из каждой щелочки дуло, особенно приятно было зимой. :aq: А если придется менять, то выльется в копеечку.
-
:as: :as: да уж, мы стормозили, как-то даже не рассматривали этот вариант. :wallbash: :wallbash: А за 2000 там уже ничего нет? :sorry:Везде панорманое остекление? Главное,чтобы оно было качественно сделано, а то мы однажды жили в такой квартире, где пан.остекление было такое поганое, что из каждой щелочки дуло, особенно приятно было зимой. :aq: А если придется менять, то выльется в копеечку.
за 2000 ничего нет - от 2 400 были однешки но можно я думаю и на рассрочку финдиректора развести :aha: или кредитнутся на 500 000 (меньше нельзя) - благо в ВТБ без правок поручителей гемороев "по зеленой" дают на эти дома)))
А вообще лучше позвоните в отдел продаж http://www.sk-10gpz.ru/contact а то еще подумаете что я заинтереована в продажах Гвардейского :girl_haha: :girl_haha: :girl_haha:
Наташа Хитака - место реально козырное под Регатой - 90% вероятности что малоэтажное строительтво там не забабахают - аккуратно надо квартиры в Гвардейском выбирать чтоб вид не закрыли)))
У меня тоже с панорамным была проблема - когда разбирать стали - там только косяков повылазило - ужас) В квартирах где я была все лоджии были уже утеплены при этом панорама была сохранена значит если и есть недочеты то не смертельный случай)))
-
Наташа Хитака - место реально козырное под Регатой - 90% вероятности что малоэтажное строительтво там не забабахают - аккуратно надо квартиры в Гвардейском выбирать чтоб вид не закрыли)))
У меня тоже с панорамным была проблема - когда разбирать стали - там только косяков повылазило - ужас) В квартирах где я была все лоджии были уже утеплены при этом панорама была сохранена значит если и есть недочеты то не смертельный случай)))
Чего это ты меня так :ag: обозвала))
Оль, они за участок просили 550, а им реально предлагали, если не ошибаюсь, 380, - т.е. по цене 1,5 за сотку выходило.
Если ТРЦ - что ж, пусть будет,
еще бы парк/сквер хоть небольшой там просится)
-
Девочки, здесь уже как-то задавали вопрос, но ответов что-то я не нашла. Вот меня тоже интересует, а про ЖК "Звёздный" кто что знает? Может, кто-то там уже приобрел квартирку? Есть ли там какие подводные камни, нюансы?:ab:
-
А кто нибудь знает о строительстве дома на театральной площади? там квартал целый выкупили
-
суворовский (140 военный городок) начали продажи квартир, сдача начало след. года, с ремонтом (обои, линолеум, сантехника, двери) мин. цена 1-ка 35 кв. 1,57 млн.руб. Есть скидки при 100% оплате.
-
Скажите, а про Воровского 69 в Батайске что говорят? Никто не в курсе?
-
Скажите, а про Воровского 69 в Батайске что говорят? Никто не в курсе?
Если это Жилстроевская 17-этажка, то ничего плохого сказать не могут. "Жилстрой" уже построил и сдал там же, в Батайске, на Восточном ЖК "Быстрый" и "ЖК Речной".
-
Красные ворота строят из панелей. В первом доме есть уже этажей 5. Про садик и школу сильно сомневаюсь.
Ближайший садик есть напротив кондитерской фабрики, на 40-й линии, недалеко школа №17, её недавно капитально ремонтировали.
Самолёты садятся в стороне, но слышно и видно. Когда построят новый порт неизвестно.
Мнение такое - край географии, центр частного сектора, тротуаров почти нет, грязища. Из развлекухи - пара продуктовых магазина.
А мне район нравится - тишина и от центра не далеко, самолеты меня не пугают - сейчас на северном живем возле военного аэропорта - самолетов не меньше :sorry:
Подскажите знающие люди кто застройщик Красных ворот и отзывы - во время ли сдают, состояние домов? есть ли те кто уже там купил квартиру?
-
ну и мы к вам! ищем на северном куда вложиться, хотелось бы через год что б уже получить ключи , смотрю тут все в основном западный рассматривают, мы хотим район орбитальной ближе к родителям, может кто что узнавал про этот район буду очень благодарна за инфу!
Вот и у нас похожая ситуация :ab:
Девочки, кто-нибудь что-нибудь хорошее или плохое может сказать о малоэтажном ЖК "Поляна" и о его застройщике ООО "Мастер-Хаус"? Первый дом уже ориентировочно в июне сдаётся . Там ипотеку вроде СБ даёт.
Были на объекте , впечатление не плохое. Активно достраивается первый трёхэтажный кирпичный домик.
Буду благодарна за любую информацию :ax:
-
суворовский (140 военный городок) начали продажи квартир, сдача начало след. года, с ремонтом (обои, линолеум, сантехника, двери) мин. цена 1-ка 35 кв. 1,57 млн.руб. Есть скидки при 100% оплате.
а можете телефончик застройщика дать или сайт.тобы посмотреть планировки и вообще информацию?? буду благодарна
-
суворовский (140 военный городок) начали продажи квартир, сдача начало след. года, с ремонтом (обои, линолеум, сантехника, двери) мин. цена 1-ка 35 кв. 1,57 млн.руб. Есть скидки при 100% оплате.
Правильно я поняла-там в домах только электрические плиты, газа нет? :ac:
-
а можете телефончик застройщика дать или сайт.тобы посмотреть планировки и вообще информацию?? буду благодарна
http://www.kubmarka.ru/
-
а на 2 ой краснодарской 135а еще продает застройщик кв или все выкуплены?
-
Подскажите знающие люди кто застройщик Красных ворот и отзывы - во время ли сдают, состояние домов? есть ли те кто уже там купил квартиру?
http://magistrat.ru/object/redgates/raion/
http://www.zaopatriot.ru/5/19
Алла, Патриот строит - тот же, что и Ливенцовку.
Планировки такие же,
продажи открыты,
сдачи еще не было. (По рендеру - II квартал 2013)
(http://images.vfl.ru/ii/1361020330/7298e5ef/1768444_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/7298e5ef1768444.html) (http://images.vfl.ru/ii/1361020357/a180a103/1768445_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/a180a1031768445.html) (http://images.vfl.ru/ii/1361020401/489c4612/1768447_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/489c46121768447.html) (http://images.vfl.ru/ii/1361020628/919dbde3/1768468_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/919dbde31768468.html)
Фото canibus с форума SSC
Сама недавно интересовалась, поэтому и отвечаю))
-
Вот и у нас похожая ситуация :ab:
Девочки, кто-нибудь что-нибудь хорошее или плохое может сказать о малоэтажном ЖК "Поляна" и о его застройщике ООО "Мастер-Хаус"? Первый дом уже ориентировочно в июне сдаётся . Там ипотеку вроде СБ даёт.
Были на объекте , впечатление не плохое. Активно достраивается первый трёхэтажный кирпичный домик.
Буду благодарна за любую информацию :ax:
Лен, писАли в теме Квартира в коттедже
вот можно так поискать: http://forum.rostovmama.ru/index.php?action=printpage;topic=84779.0
нажать Ctrl и f, в окошко ввечти поляна или мастер-хаус
там несколько отзывов, даже от купившего.
-
Лен, писАли в теме Квартира в коттедже...
Ой, Наташечка, спасибище :ax: :ax: :ax:
-
http://www.kubmarka.ru/
большое спасибо. пошла смотреть :ax:
-
в третьей секции обалденный вид на Дон с высоких этажей))) панарамное отекление балконов))) цивильный холл))) деткая площадка))) транспортная развязка))) паркинг подземный))) тенисный корт на паркинге будет :as: планировки не бестолковые))) - ценник хороший - застройщик нормальный :aha:
со многим согласна, но подъезд к дому только с гвардейского переулка это испытание. у подружки в первой очереди однушка, скоро переезжает, так вот порой припарковаться негде, привезя материал для ремонта. представляю что будет, когда заселится весь дом. все-таки маловато места во дворе, к сожалению этим многие застрощики грешат.
-
а вот гвардейский мы посмотрели, место не идеальное, но комплекс обещает быть хорошим и цены пока реальные. в отделе продаж сказали, регату снесут, будет ТЦ, на месте рынка на сиверса будет областной суд, красивое архитектурное здание.
Девочки, а почем же там двушечки?? Посмотрела планировки, сижу, мечтаю..
-
А кто нибудь знает о строительстве дома на театральной площади? там квартал целый выкупили
где именно, не подскажешь?
-
Алла, Патриот сторит - тот же, что и Ливенцовку.
Планировки такие же,
продажи открыты,
сдачи еще не было. (По рендеру - II квартал 2013)
Фото из сети))
Сама недавно интересовалась, поэтому и отвечаю))
Наташа, спасибо :ax: Итог твоего интереса - не решилась там на покупку?
-
Наташа, спасибо :ax: Итог твоего интереса - не решилась там на покупку?
Пока думаю) Но мне не для "житья" там. А цены привлекательные)
-
Пока думаю) Но мне не для "житья" там. А цены привлекательные)
Наташа, так не поняла застройщик надежный или нет? :ah:
-
:aha: Надежный (Ливенцовку вон до сих пор развивают/строят, да и другие объекты норм.))
-
Девочки, котлован на Соколова/Лермонтовская роют, не знаете кто?
-
Девочки, котлован на Соколова/Лермонтовская роют, не знаете кто?
"Вертол-Девелопмент" будет строить 22-х этажноый жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой.
-
а на 2 ой краснодарской 135а еще продает застройщик кв или все выкуплены?
никто не знает ? видела что кв продаются еще (растяжки с номером тел) , может кто то живет в этом доме?
-
а можете телефончик застройщика дать или сайт.тобы посмотреть планировки и вообще информацию?? буду благодарна
отписалась в личку
-
Правильно я поняла-там в домах только электрические плиты, газа нет? :ac:
да, так как это 16-этажные дома. По нормам во всех высотках идет электричество, а не газ. А что вас пугает? печки современные нагревают моментально, тариф на электричество в таких домах с пониженным коэффициентом
-
да, так как это 16-этажные дома. По нормам во всех высотках идет электричество, а не газ. А что вас пугает? печки современные нагревают моментально, тариф на электричество в таких домах с пониженным коэффициентом
Да просто всю жизнь привыкла жить с газом.
Отключат электричество - и разогреть даже не на чем будет.
Но это уже, наверное, просто привычка)
-
Да просто всю жизнь привыкла жить с газом.
Отключат электричество - и разогреть даже не на чем будет.
Но это уже, наверное, просто привычка)
да, я тоже так думаю. Зато электрические панели красивее и мыть легче :girl_haha:
-
Девочки, кто подскажет добросовестного застройщика? хотим квартирку взять на уровне фундамента.
-
да, я тоже так думаю. Зато электрические панели красивее и мыть легче :girl_haha:
:girl_haha:
И еще...как я поняла, земля принадлежит Минобороны, а не городу. Не возникнут ли потом какие-то проблемы с этим?
А вообще, конечно, и цены,и сдача "под ключ" прельщают. Хотя место, конечно, совсем "не фонтан".
-
:girl_haha:
И еще...как я поняла, земля принадлежит Минобороны, а не городу. Не возникнут ли потом какие-то проблемы с этим?
А вообще, конечно, и цены,и сдача "под ключ" прельщают. Хотя место, конечно, совсем "не фонтан".
где это место?
-
суворовский (140 военный городок) начали продажи квартир, сдача начало след. года, с ремонтом (обои, линолеум, сантехника, двери) мин. цена 1-ка 35 кв. 1,57 млн.руб. Есть скидки при 100% оплате.
Это где?
-
в чистом поле :girl_haha:
между совхозом скво и совхозом темерницкий, район стрельбища
-
Cудя по фото на сайте,где-то в поле :ab: Но цена весьма заманчива
-
в чистом поле :girl_haha:
:girl_haha:во-во. А из окон некоторых домов открывается "отличный" вид на Северное кладбище.
-
:girl_haha:
И еще...как я поняла, земля принадлежит Минобороны, а не городу. Не возникнут ли потом какие-то проблемы с этим?
А вообще, конечно, и цены,и сдача "под ключ" прельщают. Хотя место, конечно, совсем "не фонтан".
думаю нет. По крайнем мере город тянет туда дороги.
Пока правда толкьо проектирует :girl_haha:
Девочки, район ст Исток, защитник, урожай. За садами особеннная/Вавилова дальше в сторону Москвы. Будет 2 выезда - через нижнюю разбитую сейчас Вавилова и через совхоз Темерницкий на северный ашан
-
в чистом поле :girl_haha:
между совхозом скво и совхозом темерницкий, район стрельбища
не пойму- эта застройка относится к городу или к совхозу?
-
не пойму- эта застройка относится к городу или к совхозу?
Земля находится на территории города. Но ее купило Минобороны для строительства жилья для военнослужащих.
-
не пойму- эта застройка относится к городу или к совхозу?
город Ростов. Новый микрорайон будет огромный, в 3 очереди. Типа Ливенцовки. Первые дом блочно-сборные,потом еще каркасно-монолитные будут строить. Первая очередь вся по заказу минобороны, там ничего не продавалось, дома уже стоят, построили за год что-то около 16 домов 16-этажных. Сдча конец этого года. Начали строительство второй очереди, сдача первая половина 2014, но первые 4 дома планируют сдать в декабре 2013 г. Судя по темпам стройки сдадут-таки раньше.
Это бюджетное жилье. Ремот тоже так называемый муниципальный.
-
Вот чтоб определиться - где это:
http://wikimapia.org/#lat=47.3133771&lon=39.6780932&z=15&l=1&m=b&search=140%20военный%20городок
-
Земля находится на территории города. Но ее купило Минобороны для строительства жилья для военнослужащих.
НЕвоеннослужащие могут пробрести жилье?
-
думаю нет.
Пример- Военвед. Земля МО. Дома - муниципальные. Налог на землю не платим. Но на этом все "+" заканчиваюся. Только "-" в огромном количестве :ac:
-
Девочки, район ст Исток, защитник, урожай. За садами особеннная/Вавилова дальше в сторону Москвы. Будет 2 выезда - через нижнюю разбитую сейчас Вавилова и через совхоз Темерницкий на северный ашан
Да оно понятно, что сделают. Тем более, что строительство домов там идет просто бешеными темпами. Но вот вопрос-КОГДА сделают. Без личного транспорта сейчас туда забираться просто нет смысла. Ни магазинов в округе, ничего...(((
Но цены, конечно, "сладкие". Да и понятно, что ремонт муниципальный. Но это совсем не то, что "голый цемент" покупать.
-
в силу последних событий с мо, нет никаких подвохов?
-
в силу последних событий с мо, нет никаких подвохов?
Да вот меня тоже вопрос подвохов интересует.
-
Да просто всю жизнь привыкла жить с газом.
Отключат электричество - и разогреть даже не на чем будет.
Но это уже, наверное, просто привычка)
Вообще не вижу проблем, уже 10 лет живу с эл. плитам и не парюсь. Еще и газовой копати нет. В кладовке в коробочке(30*40 см) стоит одноконфорная походная печка с газовым балончиком. Поэтому сварить суп, разогреть котлеты могу влюбое время.
-
эти дома видны с северного ашана?
-
Вообще не вижу проблем, уже 10 лет живу с эл. плитам и не парюсь. Еще и газовой копати нет. В кладовке в коробочке(30*40 см) стоит одноконфорная походная печка с газовым балончиком. Поэтому сварить суп, разогреть котлеты могу влюбое время.
Спасибо.
В общем, в таких ситуациях нужно запасаться походным снаряжением :girl_haha:
-
эти дома видны с северного ашана?
наверно, с особенной отлично видны
-
Пример- Военвед. Земля МО. Дома - муниципальные. Налог на землю не платим. Но на этом все "+" заканчиваюся. Только "-" в огромном количестве :ac:
А минусы какие именно?
-
никто не знает ? видела что кв продаются еще (растяжки с номером тел) , может кто то живет в этом доме?
я тоже тут спрашивала про 2-ую Краснодарскую 135а ,сказали от застройщика нет,звонили по телефонам на растяжках,действительно квартиры куплены уже все,где сделаны стены,где нет.
мы пока отложили смену квартиры поэтому даже не смотрели не ходили в этот дом.
-
удалить
-
я тоже тут спрашивала про 2-ую Краснодарскую 135а ,сказали от застройщика нет,звонили по телефонам на растяжках,действительно квартиры куплены уже все,где сделаны стены,где нет.
мы пока отложили смену квартиры поэтому даже не смотрели не ходили в этот дом.
понятно, может за пару месяцев найдется продавец....
-
понятно, может за пару месяцев найдется продавец....
я может непонятно написала.
квартиры по растяжкам куплены,в смысле их перепродают,то есть покупайте ,были бы деньги.
-
я может непонятно написала.
квартиры по растяжкам куплены,в смысле их перепродают,то есть покупайте ,были бы деньги.
аааа а вы звонили, цену не узнавали?
-
аааа а вы звонили, цену не узнавали?
2-х комнатные от 4,5 мил. если без стен,со стенами дороже.
3-х комнатные от 5,5
-
2-х комнатные от 4,5 мил. если без стен,со стенами дороже.
3-х комнатные от 5,5
ого
-
да,недешево совсем
двушки большие что-то около 70 - 80 метров,
трешки по 111-118 метров
-
подскажите сколььо сейчас стоит самая маленькая квартира в самом недостроенном доме :)
звонила в левенцовку. у них студия что-то в р-не 24 метров 1340 +1,5%
есть дешевле?
не котедж
-
подскажите сколььо сейчас стоит самая маленькая квартира в самом недостроенном доме :)
звонила в левенцовку. у них студия что-то в р-не 24 метров 1340 +1,5%
есть дешевле?
не котедж
можно студию за такие же деньги на вертолетке взять 26 метров, с ремонтом - ламинат, обои, кухня и без % )
переуступка от дольщиков в комстроевских на извилистой есть, студии 1300-1400, у самого комстроя только по 1470 остались.
Есть еще один дом со студиями 20 квадратов+10 второй уровень можно сделать, район текучевского моста, поквартирка уже есть, дом построен, в районе 1 млн руб, без процентов тоже. Но это типа котеджа здание
да, еще на Портовой студия в районе 1,3, тоже без %
-
можно студию за такие же деньги на вертолетке взять 26 метров, с ремонтом - ламинат, обои, кухня и без % )
переуступка от дольщиков в комстроевских на извилистой есть, студии 1300-1400, у самого комстроя только по 1470 остались.
Есть еще один дом со студиями 20 квадратов+10 второй уровень можно сделать, район текучевского моста, поквартирка уже есть, дом построен, в районе 1 млн руб, без процентов тоже. Но это типа котеджа здание
да, еще на Портовой студия в районе 1,3, тоже без %
т.е. дешевле 1300 в многоэтажке (не котедже) не найти?
надеялась в миллион вписаться и купить хоть что-нибудь в новостройке (пусть даже сдача очень нескоро)
-
а реально почти готовый стройвариант метров 70 не дороже 3млн купить?
-
а реально почти готовый стройвариант метров 70 не дороже 3млн купить?
я искала такой вариант, правда давненько. только левенцовка по деньгам подошла. на тот момент цены были примерно такие: трешка в р-не 73 м до сдачи дома 2600, после сдачи 2800
еще на извилистой были 2950-3000. там двушка 74 м, но до сдачи было несколкьо месяцев. там к сдачи продажа только от перекупщиков. как сам застройщик говорит :наши квартиры разлетаются как пирожки задолго до сдачи дома
-
я искала такой вариант, правда давненько. только левенцовка по деньгам подошла. на тот момент цены были примерно такие: трешка в р-не 73 м до сдачи дома 2600, после сдачи 2800
еще на извилистой были 2950-3000. там двушка 74 м, но до сдачи было несколкьо месяцев. там к сдачи продажа только от перекупщиков. как сам застройщик говорит :наши квартиры разлетаются как пирожки задолго до сдачи дома
ну да, хотя райончик еще тот...да и подъезда не предусмотрено никакого, грязь по колено...
-
А минусы какие именно?
Минусы в том, что дома принадлежат городу, а земля- МО. Город считает, что все "полезные ископаемые", что зарыты в земле МО тоже принадлежат МО. А МО считает, что если город забрал дома, то и все коммуникации (которые зарыты в земле МО) должен обслуживать тоже город. В общем междомовые дороги, детские площадки, парковки, бурдюры, люки, ливневки, освещение и самое главное водоснабжение в случае аварий- это огромная проблема и найти "концы" практически невозможно. :ac: У нас, например несколько месяцев по дворам бурным потоком текла канашка. Писали в прокуратуру, СЭС, приезжала телевидение. Водоканал отказывается от коммуникаций, лежащих в чужой земле, а МО говорит, что им принадлежит ТОЛЬКО земля. Уже было несколько судов по передаче земель, но еще никто ничего не передал :ak:
-
девочки, а о таком застройщике как Ра СС вет строй Инвес т кто-нибудь слышал? стоит лезь или лучше поискать более проверянного застройщика?
-
Минусы в том, что дома принадлежат городу, а земля- МО. Город считает, что все "полезные ископаемые", что зарыты в земле МО тоже принадлежат МО. А МО считает, что если город забрал дома, то и все коммуникации (которые зарыты в земле МО) должен обслуживать тоже город. В общем междомовые дороги, детские площадки, парковки, бурдюры, люки, ливневки, освещение и самое главное водоснабжение в случае аварий- это огромная проблема и найти "концы" практически невозможно. :ac: У нас, например несколько месяцев по дворам бурным потоком текла канашка. Писали в прокуратуру, СЭС, приезжала телевидение. Водоканал отказывается от коммуникаций, лежащих в чужой земле, а МО говорит, что им принадлежит ТОЛЬКО земля. Уже было несколько судов по передаче земель, но еще никто ничего не передал :ak:
Да, это жутко. Просто я думала, что еще есть какие-то проблемы. Я как-то присматривались к вторичному жилью на Военведе, но подруга категорически не советовала этого делать, именно по этим основаниям.
Вот поэтому и думаю-не будет ли такая же "песня" и с этим Суворовским ЖК. Кроме того...дома то они построят, а вот кто будет заниматься инфраструктурой, дорогами и будет ли вообще это делать - это большой вопрос.Даже как-то видела горячий спор по такому же вопросу (только по другому региону) Шойгу с кем-то из депутатов на очередном собрании - кто будет заниматься строительством магазинов, поликлиники, детских садов и пр. на территории вот такого же военного городка.
-
Девочки, а в ЖК гвардейском двушки и трешки сейчас по какой цене?
-
девочки, а о таком застройщике как Ра СС вет строй Инвес т кто-нибудь слышал? стоит лезь или лучше поискать более проверянного застройщика?
В теме Квартира в коттежде писали.
предпоследняя страница))
http://rassvet-invest.ru/
только медленно там очень... хотя выглядит на картинке симпатиШно
но на этапе строительства - имхо - не советовала бы)
вот сдадут хотя бы первую очередь - тогда смотрите :ax:
пысы - при цене 55 К за квадрат я бы задумалась о другом застройщике))
-
Девочки, у кого-нибудь есть информация по дому на Портовой 370/32, который завершают строить? Строит "Планета Дон". Можно с ними связываться? Информация очень актуальна!
-
Скажите, пожалуйста, есть информация о ЖСК "Жмайлова 4е"?
На сайте "Единство" только следующие данные:
http://www.concern-edinstvo.ru/press/news/?id=1360160158
Как вообще обстоят дела с ЖСК в Ростове?
-
Девочки, а где еще можно почитать/узнать про Суворовский? Цены на 2шки хочется узнать, планировки и тд
-
Девочки, а где еще можно почитать/узнать про Суворовский? Цены на 2шки хочется узнать, планировки и тд
http://www.kubmarka.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=101:%D0%B0%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D1%81%D1%83%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9&catid=30:%D0%B0%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%B8&Itemid=334
-
Скажите, пожалуйста, есть информация о ЖСК "Жмайлова 4е"?
На сайте "Единство" только следующие данные:
http://www.concern-edinstvo.ru/press/news/?id=1360160158
Как вообще обстоят дела с ЖСК в Ростове?
Там же на сайте есть вся инфа: планировки, сроки сдачи, кроме цены
http://www.concern-edinstvo.ru/project/enable/?id=358
-
Там же на сайте есть вся инфа: планировки, сроки сдачи, кроме цены
http://www.concern-edinstvo.ru/project/enable/?id=358
Девочки, а примерные цены кто-нибудь знает? :ah:
-
девочки, кто нибудь покупал кв в несданном доме на Левенцовке? какие сроки, они их соблюдают или сильно растягивают? вот например обещают сдать дом в 3 квартале 2013 г, это когда можно будет ремонт начать? :ah:
-
девочки, кто нибудь покупал кв в несданном доме на Левенцовке? какие сроки, они их соблюдают или сильно растягивают? вот например обещают сдать дом в 3 квартале 2013 г, это когда можно будет ремонт начать? :ah:
Идите в тему Левенцовки, там вам точнее расскажут, там все уже владельцы и покупали в несданных домах.
-
Девочки, а примерные цены кто-нибудь знает? :ah:
неделю назад были однушки 45, двушки 43, но у них другая схема, договора не регистрируют в юстиции т.к. это жк
-
девочки,кто знает купили квартиру в декабре, дом был еще не сдан, в данный момент дом введен в эксплуатацию,идет оформление паспортов, но еще не заселяется народ, как быть с паспортным столом? просрочка уже идет?как её отклонить возможно?ведь это ж не по нашей вине нет прописки..
-
девочки,мальчики!! вопрос такой..может быть кто-нибудь в курсе...есть такое ООО .."РОСЖИЛСТРОЙ"...построило уже около трех многоквартирок...на их сайте нашли ,что они планируют строить на 20-й линии пятиэтижный дом с подземной парковкой, большими площадями по адресу 13/23..вроде как около рынка...заезд во двор с 20-линии...летом ездили - не нашли стройки.!!!в офис прозванивали,сказали что строительство ведется!!! я в том районе вообще "дуб",была там один раз!!!!..кто местный,скажите где там эта стройка? на углу или вглубь...может кто стройку видел там...
-
девочки,кто знает купили квартиру в декабре, дом был еще не сдан, в данный момент дом введен в эксплуатацию,идет оформление паспортов, но еще не заселяется народ, как быть с паспортным столом? просрочка уже идет?как её отклонить возможно?ведь это ж не по нашей вине нет прописки..
если свидетельства о праве собственности нет на этот объект,то и прописка в него невозможна. (я так поняла ВАМ только кадастровый паспорт на него оформляют?).
-
девочки,мальчики!! вопрос такой..может быть кто-нибудь в курсе...есть такое ООО .."РОСЖИЛСТРОЙ"...построило уже около трех многоквартирок...на их сайте нашли ,что они планируют строить на 20-й линии пятиэтижный дом с подземной парковкой, большими площадями по адресу 13/23..вроде как около рынка...заезд во двор с 20-линии...летом ездили - не нашли стройки.!!!в офис прозванивали,сказали что строительство ведется!!! я в том районе вообще "дуб",была там один раз!!!!..кто местный,скажите где там эта стройка? на углу или вглубь...может кто стройку видел там...
Летом там вроде действительно только котлован был, не помню. Сейчас коробка почти полностью. Это на углу с Рябышева, прямо на светофоре. По диагонали "шофёрская" медкомиссия. Дом каркасный, сейчас они пеноблоки завозят.
Не знаю как будет въезд с 20-й линии, по ней движение легковых запрещено.
Парковки возле дома просто нет.
До рынка и остановки К.Маркса один квартал, ну или 1,5.
-
Летом там вроде действительно только котлован был, не помню. Сейчас коробка почти полностью. Это на углу с Рябышева, прямо на светофоре. По диагонали "шофёрская" медкомиссия. Дом каркасный, сейчас они пеноблоки завозят.
Не знаю как будет въезд с 20-й линии, по ней движение легковых запрещено.
Парковки возле дома просто нет.
До рынка и остановки К.Маркса один квартал, ну или 1,5.
очень подробно!!!!!! спасибо большое за ответ!!!!!!..........насчет парковки: её отсутствие - это уже не удивление для меня...в ливенцовке дома высоченные , а машиномест так вообще на полподъезда :ay:!!!!!! здесь вроде по проекту подземная парковка....да там и квартир получается не много..может 25 максиму..а то и меньше... Что движение легковым запрещено, уже знаю (чтобы добраться до этого объекта пару кругов по улицам сделала,,в итоге оставила машину на 16-линии!!!)..вопрос: а как же там люди паркуются,те кто прям по фасаду живет,!!! им же вроде разрешено должно быть или я ошибаюсь?
-
очень подробно!!!!!! спасибо большое за ответ!!!!!!..........насчет парковки: её отсутствие - это уже не удивление для меня...в ливенцовке дома высоченные , а машиномест так вообще на полподъезда :ay:!!!!!! здесь вроде по проекту подземная парковка....да там и квартир получается не много..может 25 максиму..а то и меньше... Что движение легковым запрещено, уже знаю (чтобы добраться до этого объекта пару кругов по улицам сделала,,в итоге оставила машину на 16-линии!!!)..вопрос: а как же там люди паркуются,те кто прям по фасаду живет,!!! им же вроде разрешено должно быть или я ошибаюсь?
Так многоквартирок там и нет. Во дворы загоняют наверно, на дороге уж точно редко ставят, там трафик большой, улица неширокая, нельзя ставить.
-
девочки,мальчики!! вопрос такой..может быть кто-нибудь в курсе...есть такое ООО .."РОСЖИЛСТРОЙ"...построило уже около трех многоквартирок...на их сайте нашли ,что они планируют строить на 20-й линии пятиэтижный дом с подземной парковкой, большими площадями по адресу 13/23..вроде как около рынка...заезд во двор с 20-линии...летом ездили - не нашли стройки.!!!в офис прозванивали,сказали что строительство ведется!!! я в том районе вообще "дуб",была там один раз!!!!..кто местный,скажите где там эта стройка? на углу или вглубь...может кто стройку видел там...
а почем там квартиры?
-
если свидетельства о праве собственности нет на этот объект,то и прописка в него невозможна. (я так поняла ВАМ только кадастровый паспорт на него оформляют?).
и технический, я в курсе что прописка невозможна, поэтому и уточняю, как в такой ситуации быть, чтобы не шли дни просрочки в паспортном столе о том что я нигде не прописана(
-
и технический, я в курсе что прописка невозможна, поэтому и уточняю, как в такой ситуации быть, чтобы не шли дни просрочки в паспортном столе о том что я нигде не прописана(
Насколько я знаю никак :sorry:
-
и технический, я в курсе что прописка невозможна, поэтому и уточняю, как в такой ситуации быть, чтобы не шли дни просрочки в паспортном столе о том что я нигде не прописана(
никак! Мне в похожей ситуации начальник паспортного сказал: "У вас, что знакомых/родственников нет? Прописали бы к ним на время..." Хотела ему предложить, прописаться у него "на время", да не стала нервы тратить :ae:
-
и технический, я в курсе что прописка невозможна, поэтому и уточняю, как в такой ситуации быть, чтобы не шли дни просрочки в паспортном столе о том что я нигде не прописана(
насколько мне известно..штрафа не должно быть..разве временную прописку сделать по месту проживания (если это возможно)
-
а почем там квартиры?
цены не низкие :against: когда спрашивали (летом) ..было за 50 т. р. за квадрат..ну что-то в этом районе..
-
Кто знает, какие из не очень дорогих новостроек будут сдаваться в этом году? не считая Левенцовки и Красных ворот
-
Суворовский мкр.
-
Суворовский мкр.
начало 2014 если быть точнее.
норд.
-
начало 2014 если быть точнее.
Сорри, читала, что конец 2013.
Но Вам верю (потому что Вы писАли :secret:))
-
Сорри, читала, что конец 2013.
Но Вам верю (потому что Вы писАли :secret:))
они первые дома планируют в декабре сдать, но по договору будет стоять первая половина 2014 г
-
Суворовский мкр.
А сайт у них есть? не могу найти :al: :an:
-
они первые дома планируют в декабре сдать, но по договору будет стоять первая половина 2014 г
ОК, ясно.
А сайт у них есть? не могу найти :al: :an:
неоднократно здесь выкладывали: http://www.kubmarka.ru/
-
А мне район нравится - тишина и от центра не далеко, самолеты меня не пугают - сейчас на северном живем возле военного аэропорта - самолетов не меньше :sorry:
Подскажите знающие люди кто застройщик Красных ворот и отзывы - во время ли сдают, состояние домов? есть ли те кто уже там купил квартиру?
Застройщик тот, кто строит третий микрорайон в "Западных воротах"Левинцовка, вот сайт и информация о красных и западных воротах))) http://west-gates.ru/, если не ошибаюсь, называется Интеко, про качество домов ни чего сказать еще не могу, но по срокам не задерживает и в Левенцовке построил уже много домов и выиграл тендер на 4 микрорайон там
не дочитала, вам уже ответили)))
-
Застройщик тот, кто строит третий микрорайон в "Западных воротах"Левинцовка, вот сайт и информация о красных и западных воротах))) http://west-gates.ru/, если не ошибаюсь, называется Интеко, про качество домов ни чего сказать еще не могу, но по срокам не задерживает и в Левенцовке построил уже много домов и выиграл тендер на 4 микрорайон там
не дочитала, вам уже ответили)))
Разобрались уже)) И тема вот есть теперь по Красным воротам:
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,110988.0.html
-
Суворовский мкр.
начало 2014 если быть точнее.
норд.
спасибо! Славянский еще нашла, тоже вроде как в этом году сдают, но инфы маловато
-
новый строящийся микрорайон Ливенцовка.
(http://s018.radikal.ru/i522/1302/d6/94e8ea57a5b0.jpg) (http://www.radikal.ru)
-
В северо-западной части Ростова появится жилой район «Суворовский»
В новом районе планируется построить 260 тыс. кв. м жилья
В январе мэрия Ростова обращалась к жителям города с просьбой помочь им определиться с названием для нового района. Его хотели назвать «Армейский», «Гвардейский» и «Офицерский». Об этом сообщает источник в мэрии Ростова-на-Дону.
Так, новому жилому району присвоили название «Суворовский».
Согласно сообщению, район расположен в северо-западной части города. Там планируется построить 260 тыс. кв. м жилья, проживать в нем будет порядка 17 тыс. человек.
Сообщается, что двум улицам и бульвару в новом жилом районе дали название. Это бульвар Измайловский, улицы Драгунская и Уланская. Также решается вопрос строительства детских садов, школ и поликлиник.
(http://s45.radikal.ru/i108/1302/57/f1d55fbe0674.jpg) (http://www.radikal.ru)
(http://s002.radikal.ru/i198/1302/ca/264f0dfabb64.jpg) (http://www.radikal.ru)
-
девочки,мальчики!! вопрос такой..может быть кто-нибудь в курсе...есть такое ООО .."РОСЖИЛСТРОЙ"...построило уже около трех многоквартирок...на их сайте нашли ,что они планируют строить на 20-й линии пятиэтижный дом с подземной парковкой, большими площадями по адресу 13/23..вроде как около рынка...заезд во двор с 20-линии...летом ездили - не нашли стройки.!!!в офис прозванивали,сказали что строительство ведется!!! я в том районе вообще "дуб",была там один раз!!!!..кто местный,скажите где там эта стройка? на углу или вглубь...может кто стройку видел там...
Это очень хороший,надежный застройщик!отличные дома строят
-
Это очень хороший,надежный застройщик!отличные дома строят
спасибо,Ксюша! значит я не ошиблась с выбором!!..нам очень их проекты нравиться, этот особенно...будем смотреть теперь "ближе"
-
неоднократно здесь выкладывали: http://www.kubmarka.ru/
Спасибо, Наташ, я уже поняла :ah:
-
Спасибо, Наташ, я уже поняла :ah:
:bf: :peace:
-
спасибо,Ксюша! значит я не ошиблась с выбором!!..нам очень их проекты нравиться, этот особенно...будем смотреть теперь "ближе"
проект - сказка - разрешение на строительство истекает раньше чем окончание строительства - хотя может продлят :scratch: - и ключи не раньше марта 14
-
проект - сказка - разрешение на строительство истекает раньше чем окончание строительства - хотя может продлят :scratch: - и ключи не раньше марта 14
это я уже тоже знаю - это не страшно))....главное чтобы строить ДО срока окончания разрешения начали.! я их документы уже все изучила с "ног до головы"!!! Судя по картинкам проекта и планировки, на мой взгляд- один из лучших в Ростове (из того,что можно там построить) - место правда "спорное"!!!!!!!не очень удобное - окна во дворы соседних домов..!! ну это пережить можно.!!!
-
Кто знает, Росжилстрой по адресу Зорге, 9 строит уже? Договоры заключает по ФЗ-214?
На сайте никакой информации кроме проектной декларации нет...
Раньше планировки были выложены, но когда им звонила, договоры заключали как вступление в ЖСК, обещали в мае прошлого года начать по 214-му работать.
Вот интересно стало, движется у них дело? Может кто интересовался..
-
это я уже тоже знаю - это не страшно))....главное чтобы строить ДО срока окончания разрешения начали.! я их документы уже все изучила с "ног до головы"!!! Судя по картинкам проекта и планировки, на мой взгляд- один из лучших в Ростове (из того,что можно там построить) - место правда "спорное"!!!!!!!не очень удобное - окна во дворы соседних домов..!! ну это пережить можно.!!!
на мой взгляд планировки вообще не айс. на площади больше 70 кв кухня ничтожна мала.
-
на мой взгляд планировки вообще не айс. на площади больше 70 кв кухня ничтожна мала.
мне показывали свободную планировку (т.е. кухню какаю хочешь,такую и делаешь).....ничтожно - это сколько?
-
Девочки, кто нибудь сталкивался с застройщиком Ростовгорстрой? :ah:
Очень интересует дом, который они строят на Королева/Космонавтов, стоит ли связываться с этим застройщиком?
-
Там последняя часть строится,остальное все уже сдано,и живут люди или ремонты делают
-
А по ценам там как, не знаете?
-
Неа!
-
Там последняя часть строится,остальное все уже сдано,и живут люди или ремонты делают
Ксюша, мы, наверное, о разных домах думаем :ah: На Королева/Космонавтов строится один дом большой, и только 4 этаж возводят, а рядом только старые дома.
Но у них еще есть комплекс Каскад (тоже на Королева, вот там точно все сдано, осталась последняя очередь)
-
Девочки, кто нибудь сталкивался с застройщиком Ростовгорстрой? :ah:
Очень интересует дом, который они строят на Королева/Космонавтов, стоит ли связываться с этим застройщиком?
Мы интересовались этим домом, место нам очень подходит, цены там были не очень высокие, но стройка очень медленно движется, можно сказать, стоит. Мы побоялись четырехкомнатную брать, не три копейки стОит, не дай Бог не достроят дом :be:
-
Девочки, А кто что думает или знает про Европейский квартал и Три сквера. Это одно и тоже или просто рядом строятся?
-
Девочки, А кто что думает или знает про Европейский квартал и Три сквера. Это одно и тоже или просто рядом строятся?
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,84779.msg6249482.html#msg6249482
и парой страниц ранее
:ax:
-
а про застройщика ГПЗ10 кто-нибудь слышал? и никого не интересует "военвед-сити"??может отзывы какие слышали....
-
Наташа, спасибо! :ax:
-
Ксюша, мы, наверное, о разных домах думаем :ah: На Королева/Космонавтов строится один дом большой, и только 4 этаж возводят, а рядом только старые дома.
Но у них еще есть комплекс Каскад (тоже на Королева, вот там точно все сдано, осталась последняя очередь)
Точно,перепутала!!я имела ввиду тот,который рядом с кортом стоит
-
а про застройщика ГПЗ10 кто-нибудь слышал? и никого не интересует "военвед-сити"??может отзывы какие слышали....
гпз 10 обсуждали страниц 5-10 назад
-
Мы интересовались этим домом, место нам очень подходит, цены там были не очень высокие, но стройка очень медленно движется, можно сказать, стоит. Мы побоялись четырехкомнатную брать, не три копейки стОит, не дай Бог не достроят дом :be:
Да, цены у них действительно заманчивые, однушки 41700 за кв м, но меня тоже очень тревожит медленное строительство :ac:
а про застройщика ГПЗ10 кто-нибудь слышал? и никого не интересует "военвед-сити"??может отзывы какие слышали....
Марина, я интересовалась буквально вчера, но цен еще не было, обещали с 1 марта начать продажи. Завтра хочу им позвонить, узнать все более подробно.
-
А что-нибудь известно про застройщика на Баррикадной, 11????
-
я интересовалась буквально вчера, но цен еще не было, обещали с 1 марта начать продажи. Завтра хочу им позвонить, узнать все более подробно.
:ah: Не подскажите район цен в "Военвед сити"?
-
Кто может просветить?
Возможно купить квартиру в сданном доме от застройщика? Ипотека+, полная стоимость кв+
-
Кто может просветить?
Возможно купить квартиру в сданном доме от застройщика? Ипотека+, полная стоимость кв+
Возвожно! но цена будет ох как кусаться!т.к. доступное на этапе котлована и строительства раскупается!
-
девочки, в ЖК "3 сквера" на вертолетном поле стоимость и метраж двушек не знаете? или цену за кв. метр?
-
55 К за метр.
http://www.3skvera.ru/
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,84779.msg6219976.html#msg6219976
-
:sorry:
Совсем недавно писала)) не путайте два абсолютно разных ЖК Три сквера)) http://www.3skvera.ru/ этот заморожен..и хорошего с ним ничего не будет((( по крайней мере в ближайшее время..а есть Три сквера которые строит Дон строй)) он рядом гораздо проще http://donstroy.biz/object.php?obj_id=12
-
спасиб :aha:, я имела в виду донстроевские "скверы".... может кто звонил, узнавал стоимость...
-
Кто-нибудь знает, сколько в Южном однушка стоит? И когда там сдача?
А то за выходные меня любопытство замучает))
ну или где, кроме Молодежного, Красных ворот и Ливенцовки, можно взять однушку миллиона за 2?
-
:ah: Не подскажите район цен в "Военвед сити"?
позвонила им 1 марта, сказали что продажи начнут с апреля, цен нет пока. :ac:
-
Кто-нибудь знает, сколько в Южном однушка стоит? И когда там сдача?
А то за выходные меня любопытство замучает))
ну или где, кроме Молодежного, Красных ворот и Ливенцовки, можно взять однушку миллиона за 2?
Оль, в Норде еще в районе 2000 однушки, но я читаю в темке, что там прописка не Ростовская :sorry:
-
Оль, в Норде еще в районе 2000 однушки, но я читаю в темке, что там прописка не Ростовская :sorry:
если так, то проще в Батайске взять) До центра и то быстрее будет.
-
если так, то проще в Батайске взять) До центра и то быстрее будет.
Я тоже про это подумала...
-
Кто-нибудь знает, сколько в Южном однушка стоит? И когда там сдача?
А то за выходные меня любопытство замучает))
ну или где, кроме Молодежного, Красных ворот и Ливенцовки, можно взять однушку миллиона за 2?
Южный это ж который на Ленина? Он или уже сдан или вот-вот будет, но там уже выше2-х точно цена :aha:
-
Южный это ж который на Ленина? Он или уже сдан или вот-вот будет, но там уже выше2-х точно цена :aha:
ну да, на Ленина! А выше 2-х тоже разное бывает)) в Молодежном 2100 нормальная однушка. Хотелось бы цены сравнить и окончательно выбрать.
-
Хотелось бы цены сравнить и окончательно выбрать.
на форуме хотите сравнительный анализ провести :girl_haha: и выбрать окончательно?
-
на форуме хотите сравнительный анализ провести :girl_haha: и выбрать окончательно?
да нееет! Но цена ведь немаловажный фактор:) вот и хотела на выходных поразмышлять:)
-
да нееет! Но цена ведь немаловажный фактор:) вот и хотела на выходных поразмышлять:)
вот это цены! мы в батайске 3ку за 2500 берем :secret:
-
ну да, на Ленина! А выше 2-х тоже разное бывает)) в Молодежном 2100 нормальная однушка. Хотелось бы цены сравнить и окончательно выбрать.
а когда сдача? и какой корпус?
вот это цены! мы в батайске 3ку за 2500 берем :secret:
На СЖМ? Или на Восточном?
-
а когда сдача? и какой корпус?На СЖМ? Или на Восточном?
это 3 секция. Сдача- конец этого года!
-
а когда сдача? и какой корпус?На СЖМ? Или на Восточном?
это район рдвс сквер авиаторов. Дом уже сдан построен просто люди так и не дошли там ремонт начать сделать из за возраста...
-
Это разные районы.сквер авиаторов-это район Гайдара)а Рдвс находится дальше.если вы говорите о Рдвс-так оттуда ни уехать ни приехать,конечная остановка,перебои с водой часто,поэтому и цены невысокие.
-
Это разные районы.сквер авиаторов-это район Гайдара)а Рдвс находится дальше.если вы говорите о Рдвс-так оттуда ни уехать ни приехать,конечная остановка,перебои с водой часто,поэтому и цены невысокие.
мы берем недалеко от 16 школы. Живем уже 1,5 года тут только в другом доме ттт нормально все с водой. 101 автобус на ростов. Но мы с машинами так что тока мама иногда на автобусе ездит.
-
Это разные районы.сквер авиаторов-это район Гайдара)а Рдвс находится дальше.если вы говорите о Рдвс-так оттуда ни уехать ни приехать,конечная остановка,перебои с водой часто,поэтому и цены невысокие.
значит гайдара))) я их путаю все время ..
-
ну да, на Ленина! А выше 2-х тоже разное бывает)) в Молодежном 2100 нормальная однушка. Хотелось бы цены сравнить и окончательно выбрать.
Имхо, минимум 2500 в Южном будет однушка стоить :aha:
-
Имхо, минимум 2500 в Южном будет однушка стоить :aha:
А смысл за такие деньги брать стройвар есть? Я думаю логичнее уже доплатить 200 тыс и взять вторичку с ремонтом.
-
Девочки, а есть уже владельцы квартир в гвардейском?
-
А смысл за такие деньги брать стройвар есть? Я думаю логичнее уже доплатить 200 тыс и взять вторичку с ремонтом.
В новом доме похожего метража сейчас от 3000 будут стоить квартиры с ремонтом, т.е. доложить 500 минимум придется :scratch:
-
В новом доме похожего метража сейчас от 3000 будут стоить квартиры с ремонтом, т.е. доложить 500 минимум придется :scratch:
От 3х уже можно 2ку искать.
-
От 3х уже можно 2ку искать.
Подождите, Вы имеете в виду двушка в новом доме с ремонтом за 3 млн? Нет такого, минимум 3500 будет стоить где-нибудь в Левенцовке...
-
Подождите, Вы имеете в виду двушка в новом доме с ремонтом за 3 млн? Нет такого, минимум 3500 будет стоить где-нибудь в Левенцовке...
Нет, я имела ввиду вторичку, за 3-3,2 млн вполне реально найти в более менее приличным ремонтом.
-
Нет, я имела ввиду вторичку, за 3-3,2 млн вполне реально найти в более менее приличным ремонтом.
Ну так несравнимые же вещи :al: Если человек хочет новостройку, и ему нужен район Ленина, то ему только Автомобильный, Лучезарный, Южный или Вантовские дома (вылетело название) подходят :ab:
Мы ж про новострои говорим :ab: А так за 3 может где-нить в области можно поместье купить :scratch:
-
Ну так несравнимые же вещи :al: Если человек хочет новостройку, и ему нужен район Ленина, то ему только Автомобильный, Лучезарный, Южный или Вантовские дома (вылетело название) подходят :ab:
Мы ж про новострои говорим :ab: А так за 3 может где-нить в области можно поместье купить :scratch:
Многие новостройки по качеству гораздо хуже чем 20-25 летние дома.
-
Подскажите, пожалуйста, за 2 мил однушку в центре в каком состоянии можно купить? Наверно, или на котловане или страшененький старый фонд?
-
В гвардейском чуть больше 2 млн
-
Многие новостройки по качеству гораздо хуже чем 20-25 летние дома.
Ужас!в жизни бы не вложила деньги в старый фонд!новостройка есть новостройка,а такое жилье 25 лет,уже не ликвид !!!
-
Многие новостройки по качеству гораздо хуже чем 20-25 летние дома.
Ну может какие-то и есть коттеджи, которые тяп-ляп желают, но если брать у хороших застройщиков- Юит, Кристина, Донстрой, Росжилстрой и т.д., то никакое старье там и близко не стояло :aha: Поживите в новом, поймете :aha:
Ужас!в жизни бы не вложила деньги в старый фонд!новостройка есть новостройка,а такое жилье 25 лет,уже не ликвид !!!
+ миллион!
-
В гвардейском чуть больше 2 млн
Спасибо, :ax: я помню, здесь писали девочки, 2400 или 2500, а лишних 400-500 это многовато уже. Надо мне, в общем, в отделе продаж все точнее узнать.
-
Спасибо, :ax: я помню, здесь писали девочки, 2400 или 2500, а лишних 400-500 это многовато уже. Надо мне, в общем, в отделе продаж все точнее узнать.
2400 была цена перед новым годом, я тоже планировала там брать, но уже не вписываюсь в бюджет , т.к. с этого года цена поднялась, сейчас средняя цена у них 60 тыс метр. :ac:
Я сама за голову хватаюсь, не знаю где купить однушку в пределах 2 -2,2 млн. Хотела что нибудь на котловане взять, но у многих застройщиков продажи начнутся только в конце весны.
-
2400 была цена перед новым годом, я тоже планировала там брать, но уже не вписываюсь в бюджет , т.к. с этого года цена поднялась, сейчас средняя цена у них 60 тыс метр. :ac:
Я сама за голову хватаюсь, не знаю где купить однушку в пределах 2 -2,2 млн. Хотела что нибудь на котловане взять, но у многих застройщиков продажи начнутся только в конце весны.
Мы сестре покупали за 1,8 однушку в александровском, строй вариант у застройщика. Тысяч 300, потолок 400 на ремонт-мебель потратит.
-
Мы сестре покупали за 1,8 однушку в александровском, строй вариант у застройщика. Тысяч 300, потолок 400 на ремонт-мебель потратит.
Спасибо! За Аллександровку я и забыла :ax:, т.к. уже начала рассматривать Звездный на Пацаева, но там тоже загвоздка, остались последние этажи, а у нас их люди не очень -то любят брать, особенно в спальных районах.
-
Ужас!в жизни бы не вложила деньги в старый фонд!новостройка есть новостройка,а такое жилье 25 лет,уже не ликвид !!!
новостройка новостройке рознь. так же как и дома, которым по 20-25 лет... есть такие ушатаные. что без слёз не взглянешь...
есть такие новостройки, которые рядом не стоят с хорошими домами построенными из качественных материалов по гостам и снипам...
-
новостройка новостройке рознь. так же как и дома, которым по 20-25 лет... есть такие ушатаные. что без слёз не взглянешь...
есть такие новостройки, которые рядом не стоят с хорошими домами построенными из качественных материалов по гостам и снипам...
Именно это я и хотела сказать, что раньше был совсем другой контроль качества, а сегодня строй не хочу. Никто незадумывался почему до сих пор сталинки в цене ?
-
новостройка новостройке рознь. так же как и дома, которым по 20-25 лет... есть такие ушатаные. что без слёз не взглянешь...
есть такие новостройки, которые рядом не стоят с хорошими домами построенными из качественных материалов по гостам и снипам...
А что много желающих будут купить ваш 25 летний дом?пускай даже супер пупер постройка?да на фиг он мне не нужен!
-
А что много желающих будут купить ваш 25 летний дом?пускай даже супер пупер постройка?да на фиг он мне не нужен!
а если деньги есть только на вот такой 25-летний дом?
-
Спасибо, :ax: я помню, здесь писали девочки, 2400 или 2500, а лишних 400-500 это многовато уже. Надо мне, в общем, в отделе продаж все точнее узнать.
Мы думаем о двушке там. Тоже хату продавать будем + кусок ипотека. Мне кажется от 2200-300 там однушки на нижнем этаже, но могу ошибаться.
-
А что много желающих будут купить ваш 25 летний дом?пускай даже супер пупер постройка?
То-то смотрю - такие копеечные цены на вторичку :)
-
Ну почему копеечные))можно поставить сколько угодно!только вопрос-найдется ли желающий
У меня у бабушки квартира в центре,дом старый,но в то время,просто так там никто не мог купить квартиру!щас цена этой девушки 5 мл,высокие потолки,огромная кухня и тд!НО!!!!!!я бы в жизни не пошла жить в этот дом,старый подъезд(хоть и ухоженный),свои проблемы с подачей тепла и тд
-
:aha: Здесь приоритеты понятны. Ваши.
А желающие находятся, в итоге, на практически всё)
-
Конечно :az:на каждый товар,есть покупатель :ad:но для меня лучше новое,чем старое,и никто меня не убедит,что в старом доме жить лучше,чем в новом
-
Эт понятно :bf: :az:
-
Девочки, а есть уже владельцы квартир в гвардейском?
моя подружка новоселье отметила, она на 14 этаже - красота, особенно в темное время суток :love: имхо, квартиру если брать в гвардейском, то выше 9-10 этажа, иначе вид из окна будет удручать
-
моя подружка новоселье отметила, она на 14 этаже - красота, особенно в темное время суток :love: имхо, квартиру если брать в гвардейском, то выше 9-10 этажа, иначе вид из окна будет удручать
Спасибо! Но мы пониже хотели, я не люблю высоту, боюсь несколько. :ah:
-
моя подружка новоселье отметила, она на 14 этаже - красота, особенно в темное время суток :love: имхо, квартиру если брать в гвардейском, то выше 9-10 этажа, иначе вид из окна будет удручать
Это те разноцветные многоэтажечки веселые?У нас там приятели живут,слышно как объявляют о прибытии-убытии поездов :sorry:
-
Конечно :az:на каждый товар,есть покупатель :ad:но для меня лучше новое,чем старое,и никто меня не убедит,что в старом доме жить лучше,чем в новом
а я уже немало людей знаю которые из новостроек убегают в провереный гостосниповский кирпич.....))) причем некоторые из них именно те кто связан со строительством и приемкой новых домов)))
парадокс не правда ли?)))))))))
да и сами такие же... из вантовской в принципе неплохой новостройки ушли в дом 95 года.... правда и заплатили на порядок больше за новое жилье хотя предлагали большей площадью новостройку и за гораздо меньшие деньги... причем в соседнем подъезде))))))
ксьати. ты наверное поймешь про какую я квартиру. про ту которая на седьмом этаже одна на весь этаж))))
но я осознанно. сознательно была против новостройки. есть свои нюансы.
а что меня убивало в нашей прошлой квартире так это слышимость. слава богу сейчас я никого не слышу вообще.... нарадовацца не могу просто.....
-
Ну застройщики разные есть!вантовские дома вообще не считаю за нормальную стройку!!!из моих знакомых,никто не убегал из новых домов,а вот от старых бежали,пятки сверкали)))
-
Это те разноцветные многоэтажечки веселые?У нас там приятели живут,слышно как объявляют о прибытии-убытии поездов :sorry:
Там олимп тауэрс.
-
Спасибо! Но мы пониже хотели, я не люблю высоту, боюсь несколько. :ah:
я тоже высоты боюсь, но на лоджию вышла :girl_haha: в последней очереди, окна которой выходят на сиверса, картина получше.
-
Ну застройщики разные есть!вантовские дома вообще не считаю за нормальную стройку!!!из моих знакомых,никто не убегал из новых домов,а вот от старых бежали,пятки сверкали)))
ну я б не сказала чтг ваетовский был жутким.. у нас из тех домов что был еще построен ими по уму и до их кризиса те в 2006-2007....
-
дубль...
-
Девочки, а есть уже владельцы квартир в гвардейском?
Добрый вечер! Друзья там купили квартиру, все хорошо, НО там нельзя вешать обычные сплиты, там только можно мульти сплит ( один наружний блок и во всех комнатах прохлада, его стоимость в районе 200 тыс рублей). Так как там фасад необычный :ab: а так все там нормально :ad:
Сами рассматриваем там квартиры. Были там. Вид с нижних этажей и правда не очень .
-
Добрый вечер! Друзья там купили квартиру, все хорошо, НО там нельзя вешать обычные сплиты, там только можно мульти сплит ( один наружний блок и во всех комнатах прохлада, его стоимость в районе 200 тыс рублей). Так как там фасад необычный :ab: а так все там нормально :ad:
Сами рассматриваем там квартиры. Были там. Вид с нижних этажей и правда не очень .
кто вам сказал про мульти сплит? на фасадах есть спец крепления для блока, во время ремонта делается канал в стене для шлаг и тд как в любой квартире, проблем нет. подружка не ставила сплит, но все подготовлено.
-
кто вам сказал про мульти сплит? на фасадах есть спец крепления для блока, во время ремонта делается канал в стене для шлаг и тд как в любой квартире, проблем нет. подружка не ставила сплит, но все подготовлено.
Сказали те, кто там ремонт делают, у них квартира 100 метров, а крепление есть- одно, а сплиты в 4-х местах хотят поставить, поэтому только мульти сплит :al:
-
Сказали те, кто там ремонт делают, у них квартира 100 метров, а крепление есть- одно, а сплиты в 4-х местах хотят поставить, поэтому только мульти сплит :al:
странно что на 100кв один сплит. мне казалось через 2 окна крепления. незнаю как будет летом, но зимой в квартаре было тепло.
-
странно что на 100кв один сплит. мне казалось через 2 окна крепления. незнаю как будет летом, но зимой в квартаре было тепло.
Согласна, что странно. Одно знаю точно, что вешать сплиты, где захочется, там не получится. Либо сплит в одной комнате, либр мульти сплит
-
Согласна, что странно. Одно знаю точно, что вешать сплиты, где захочется, там не получится. Либо сплит в одной комнате, либр мульти сплит
Да, мы там трешку смотрели 111 квадратов, выход под один внешний блок, от него разводку надо на комнаты ставить. Дороже чем 3 сплита поставить, но внешне фасад дома будет эстетичнее, сплиты не будут хаотично натыканы.
-
Наткнулась на СВОЕ ЖИЛЬЕ,как вариант,можно ознакомиться
http://www.svoejilye.ru/
-
Наткнулась на СВОЕ ЖИЛЬЕ,как вариант,можно ознакомиться
http://www.svoejilye.ru/
это для темки Квартира в коттежде (там уже давали эту ссылку :))
-
там есть и поквартирные продажи
-
Так здесь застройщиков многоквартирных домов обсуждают :)
и квартирки у них))
а там - вот эти, что по ссылке )
-
Есть дольщики у югжилстрой на Ленина 140?
-
Есть! Вступили в долевку в ЖК "Южный" по Ленина 140. Взяли двушку на 13 этаже!
-
Есть! Вступили в долевку в ЖК "Южный" по Ленина 140. Взяли двушку на 13 этаже!
в сданном доме? Когда ж ключи дадут? Какая у вас информация?
-
Есть! Вступили в долевку в ЖК "Южный" по Ленина 140. Взяли двушку на 13 этаже!
И по цене сколько вышло?
-
И по цене сколько вышло?
Мы щас туда звонили. Дом сдается в конце след.года. Квартира 42 м стОит 1700 т.р.
-
Мы щас туда звонили. Дом сдается в конце след.года. Квартира 42 м стОит 1700 т.р.
1комнатная или студия?
-
1комнатная или студия?
Полноценная однушка, только жилая комната там не очень большая - около 17 кв. м.
Мы щас туда звонили. Дом сдается в конце след.года. Квартира 42 м стОит 1700 т.р.
Сдаваться обе секции будут одновременно в начале 2015 г. (со слов сотрудников ЖК). Но учитывая, как они тянут со сдачей 1-й секции, скорее всего, реально сдадутся позже....
-
Тоже про "Южный" подумываем :ab: Надо вложить денежку, но уж очень долго ждать(( Вот еще о Левенцовке мысли, но кирпич в "Южном" больше привлекает) В общем в раздумьях я!
-
Ключи в сданных секциях не отдают и кормят "завтраками" т.к. тянут до-посдеднего (в смысле до тепла), чтобы не включать котельную. Далеко не все ринутся делать сразу ремонты-а коммунальные придется начислять...(к сожалению,издержки сдачи первых секций...это у многих ЖСК). Мы взяли в строящейся секции №3. по договору она сдается в конце 14-го, а секция №2 в начале 15-го. Скорее всего будут сдавать одновременно. Долго выбирали и остановились на "Южном". Соотношение цена/место расположение/район вполне приличное. Дешевле только коттеджи!
-
Ключи в сданных секциях не отдают и кормят "завтраками" т.к. тянут до-посдеднего (в смысле до тепла), чтобы не включать котельную. Далеко не все ринутся делать сразу ремонты-а коммунальные придется начислять...(к сожалению,издержки сдачи первых секций...это у многих ЖСК). Мы взяли в строящейся секции №3. по договору она сдается в конце 14-го, а секция №2 в начале 15-го. Скорее всего будут сдавать одновременно. Долго выбирали и остановились на "Южном". Соотношение цена/место расположение/район вполне приличное. Дешевле только коттеджи!
у нас в 4 секции квартира... Уже б давно начали ремонт... И закончили :be:
-
у нас в 4 секции квартира... Уже б давно начали ремонт... И закончили :be:
а техпаспорта вы уже получили? есть ли расхождение по площади?
-
а техпаспорта вы уже получили? есть ли расхождение по площади?
нет, у нас все ок.
-
Проезжала сегодня утром по Темерницкой, между Доломановским и Братским, а там не так давно стройка началась. Так вот на днях, видимо, щит повесили с данными, строит "Кристина" 12 этажный жилой дом. Интересно, почем там квартиры, никто не знает?
-
Проезжала сегодня утром по Темерницкой, между Доломановским и Братским, а там не так давно стройка началась. Так вот на днях, видимо, щит повесили с данными, строит "Кристина" 12 этажный жилой дом. Интересно, почем там квартиры, никто не знает?
да, кристина строит. зайдите к ним на сайт, там есть информация
-
сколько в Кристине кв.метр? Хорошие дома...
-
Есть дольщики у югжилстрой на Ленина 140?
:az: :hi!:
-
А где на сайте цену у Кристины?
-
А где на сайте цену у Кристины?
Они никогда цен не выкладывают, звонить или ехать к ним надо. Обычно такие объекты у них в миг разлетаются за наличку.
-
Может кто знает,а склько сейчас в Елях кв метр?
-
Может кто знает,а склько сейчас в Елях кв метр?
А там есть квартиры в продаже от застройщика разве?
На авито продают трешку 85 квадратов, это самая маленькая по площади в тех домах, цена 5500, дом не сдан еще, летом сдается.
-
Может кто знает,а склько сейчас в Елях кв метр?
в последнем доме квадрат стоил 58 тр, есть ли еще квартиры в данный момент нужно ехать в офис и узнавать. у них очень приятная менеджер во всех отношениях.
-
1 ки-80 т.р метр
-
1 ки-80 т.р метр
это в котором доме?
-
Спасибо! :ax:Я двушку у них не тяну, придётся покупать 3-ку на ЗЖМ:)))
-
Спасибо! :ax:Я двушку у них не тяну, придётся покупать 3-ку на ЗЖМ:)))
посмотрите жк александровский, он соседствует с елками.
-
Спасибо! :ax:Я двушку у них не тяну, придётся покупать 3-ку на ЗЖМ:)))
Если новостройку, то где присмотрели на Западном?
-
это в котором доме?
На темерницком
-
у нас в 4 секции квартира... Уже б давно начали ремонт... И закончили :be:
вот вот!и я такая же!!!
может создадим отдельно тему? еще будет столько вопросов,когда отдадут ключи и приниматься решение кто будет управлять домом, нужен ли мусоропровод и тд...
-
отдельно тему
Поздравляю с новой темой.
Только рацпредложение - измените название,
поёлику на мамском форуме ЖК прочно ассоциируется с женской консультацией))
(Автору темы про ЖК Александровский такое же предложение))
:ax:
-
Поздравляю с новой темой.
Только рацпредложение - измените название,
поёлику на мамском форуме ЖК прочно ассоциируется с женской консультацией))
(Автору темы про ЖК Александровский такое же предложение))
:ax:
спасибо! поняла :ax:
-
спасибо! поняла :ax:
создали? Дайте ссылку!! Я ярый участник буду :aq:
-
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,112033.0.html
-
Кто-нибудь рассматривал СК Новый дом или может уже купил квартиру в доме на Королева 28/1?
-
сколько в Кристине кв.метр? Хорошие дома...
Дома одни из лучших в Ростове, но дорогие, обычно от 55 т.р.
-
))
-
Подскажите реально за счет чего реально такая цена?
Район не центр. Разница с новостройками в центральных районах даже в 1 млн за те же 80 кв.м.? Тот же миленниум 2...
Каковы эти плюсы за млн? Или там уже ремонт в комплекте? :sorry:
Никак не могу сориентироваться в политике цен Ростова, где-то завышено или наоборот реальны?
Это цена на кв метр в центре, там дальше по тексту пояснили - это дом который на темерницкой.
-
Кто-нибудь смотрел новые панельки (интересует Батайск в частности) .Какие там минусы в этих новостройках могут быть? Может у кого знакомы живет? Дом с индивидуальным отоплением на Кулагина.
-
Подскажите реально за счет чего реально такая цена?
Район не центр. Разница с новостройками в центральных районах даже в 1 млн за те же 80 кв.м.? Тот же миленниум 2...
Каковы эти плюсы за млн? Или там уже ремонт в комплекте? :sorry:
Никак не могу сориентироваться в политике цен Ростова, где-то завышено или наоборот реальны?
Кристина дает высокую готовность, затраты на ремонт потом ниже. Ну и красивые просторные подъезды, лифты и т.д.
-
?
-
Да, читала про ели и автоматом другое сообщение к ним отнесла про 80тыс руб кв.м.. :sorry:
Но возвращаясь к елям. Это же александровка на сколько я понимаю, не совсем центр. Район так ценится?
А стоит по цене миллениума? :al: Или гвардейский тут 4600, где в елях пишут 85 кв.м. -5500.
Ну просто любопытно за что такая переплата? Я понимаю например 100-200-300 тыс.руб НО миллион только за лифты и подъезды? :be:
Или все раскуплено у застройщика и просто единичный покупатель на авито цену ставит какую хочет, как за сданный объект?
И 60 и 80 тыс. руб - даже если центровых сравнивать это 20 тыс разницы за квадрат. По моему за эту разницу можно уж черновой ремонт оченььь хороший сделать в любом случае :ah: Или реально переплата за бренд уже застройщика выходит, тогда вопросов нет :ab:?
ПЫСЫ простите за много букофф, просто хотелось бы понять до конца :be:
на авито само собой уже не застройщик продает. И это право продавца определять цену своей квартиры. А у застройщика давненько все выкуплено.
Кстати, по поводу Александровки. Не променяла бы ни на какой центр. Сейчас вот парк начали делать, с велодорожками, до того самого центра от нас минут 15-20 до театралки по пробкам.
-
)
-
ПЫСЫ простите за много букофф, просто хотелось бы понять до конца
В Елях стартовая цена от застройщика была 41 т.р. за метр, потом 39, потом 44, последнюю знаю 50 т.р.
Всё быстро раскупили, потому что в этой части города очень мало, скажем так, качественного жилья. Это на Северном и Западном много строят разного, а здесь строят намного меньше. А спрос есть.
Собственники же могут продавать за сколько хотят. Может у них ремонт дорогой.
И опять же надо конкретно смотреть что входит в цену. Согласитесь, что огороженная территория, удобные парковки, детская площадка со всякими качелями/ тренажёрами, озеленение, стоят денег. И эти деньги разбрасываются на кв. метры, как же иначе.
-
Считаю Кристина конечно же дороговата, но порядочность всегда стоит дорого.Ну и немаловажно что у них такая крутая реклама из положительных отзывов. Что удивительно у них 80т р за метраж независимо от этажа, как в других компаниях-во всяком случае так сообщила менеджер. :af:
-
Да и такого благоустройства своих домов не дает никто, ни Мллениум ни Гвардейский, Кристина делает даже благоустройство тех домов, которые видны из окон, чтобы картину не портили.
У моей сестры их квартира на 27 линии, так они один старый домик квартирный, который выходит на 25 линию, но виден из окон многоэтажек отремонтировали под стиль своих домов, покрасили, окна людям поменяли и крышу перекрыли как свою.
-
!
-
Девочки, подскажите, дают ли залог на квартиру застройщику при оформление ипотеке? Какую сумму и как правильно его оформить в случае если эта новостройка банку не понравится (что бы деньги они вернули)?
-
Девочки, подскажите, дают ли залог на квартиру застройщику при оформление ипотеке? Какую сумму и как правильно его оформить в случае если эта новостройка банку не понравится (что бы деньги они вернули)?
У нас это был "Договор беспроцентного займа" на сумму первоначального взноса.
-
У нас это был "Договор беспроцентного займа" на сумму первоначального взноса.
Спасибо.
-
Знающие люди подскажите, на что нужно обращать внимание во время "приёма" квартиры в новостройке? :ah: :ax:
-
Знающие люди подскажите, на что нужно обращать внимание во время "приёма" квартиры в новостройке? :ah: :ax:
в протоколе приема квартиры будет все прописано, а то что вас не устроит,они должны исправить.
-
а есть тема про Гвардейский? не могу найти :ah: :ax:
-
Наташ, нет. Мы тоже туда мылимся:)
-
Наташ, нет. Мы тоже туда мылимся:)
что-то про застройщика отзывы не очень :scratch: в инете глянь и подтирают форумы :be:
-
У меня наоборот куча народа живут в домах ГПЗ-10 и довольны. А что хоть пишут, в чем негатив?
-
У меня наоборот куча народа живут в домах ГПЗ-10 и довольны. А что хоть пишут, в чем негатив?
ой, Маша, не могу найти...накидаю найду
-
Наташ, а что ты еще за дома смотрела? Вы квартиру уже продали свою?
-
Наташ, а что ты еще за дома смотрела? Вы квартиру уже продали свою?
Маша, сорри..перепутала я застройщика...уже такая каша в голове :be: :be:
-
неее, мы пока присматриваем вариант))) сжм в печенках сидит...смотрим центр, но пока еще в раздумьях.
ты спрашиваешь про братский? нет :scratch: смотрят ходят, там просто ооооочень маленький туалет с душем и нестандартно-странный :girl_haha:
-
АГа, где-то видела, что ты писала, что продаете квартиру. Мы тоже вот-вот уже будем продавать. Мы хотим или ЗЖМ также или центр.
-
что-то про застройщика отзывы не очень :scratch: в инете глянь и подтирают форумы :be:
Девочки ну не пугайте.Тоже присматриваемся к ГПЗ-10, вроде все четко, сдают даже раньше сроков. Были возмущения дольщиков по поводу нарушения снипов по строительству-ответили на одном форуме очень оперативно. Смотрим цены у них приемлемые. Короче пока что лучше за эти деньги смотрю нет :al:
-
Были возмущения дольщиков по поводу нарушения снипов по строительству-ответили на одном форуме очень оперативно.
:ad: Дольщики возмущались, что на наружные стены утеплитель монтировали во время проливного дождя. Утеплитель ничем не укрывали. Гл. инженер оперативно ответил, что в инструкции по утеплителю сказано, что укрывать пленкой утеплитель надо, если он постоит открытый 90 дней. А то что монтировать (по сути минеральную вату) во время 3-х дневного ливня на промокшие стены нельзя - в инструкции такого не сказано :ao:. Дольщики удовлетворились оперативным ответом :girl_haha:
А вообще: кто сейчас строит , строго соблюдая все нормы?
-
Считаю Кристина конечно же дороговата, но порядочность всегда стоит дорого.Ну и немаловажно что у них такая крутая реклама из положительных отзывов. Что удивительно у них 80т р за метраж независимо от этажа, как в других компаниях-во всяком случае так сообщила менеджер. :af:
А где вообще взяли 80 тр за 1 кв.м? В Елях сейчас 58 тр за 1 кв.м. В отделе продаж всё четко и ясно девушка объясняет.
По поводу дороговизны, не дешево, конечно, но если взять домик на Мясникова/15 линия. Так мне хотелось смеяться от их цен. Неужели кто-то это будет покупать :scratch:
Самое главное, чтобы после покупки квартиры в таких дорогих домах, народ не возмущался, почему такая дорогая коммуналка. Красота, порядок и качественное обслуживание стоят денег.
-
Про 80 тыс. Это цена их нового объекта в центре.
Цены на коммуналку у них не выше чем в доме без столь качественного обслуживания. Ведь у них свое тсж, своя котельная.
Тут ведь есть жильцы, напишите, сколько в зимний период выходит?
-
Девочки ну не пугайте.Тоже присматриваемся к ГПЗ-10, вроде все четко, сдают даже раньше сроков. Были возмущения дольщиков по поводу нарушения снипов по строительству-ответили на одном форуме очень оперативно. Смотрим цены у них приемлемые. Короче пока что лучше за эти деньги смотрю нет :al:
а где они строят?
слышала хорошие отзывы об этом застройщике, но несколько лет назад. год назад интересовалась, сказали что ничего не сдают в ближайшее время (мне нужно было в определенный сроки уложиться)
-
а где они строят?
слышала хорошие отзывы об этом застройщике, но несколько лет назад. год назад интересовалась, сказали что ничего не сдают в ближайшее время (мне нужно было в определенный сроки уложиться)
На Гвардейском. скоро сдача.
-
На Гвардейском. скоро сдача.
и по чем у них самые дешевые квартирки?
-
и по чем у них самые дешевые квартирки?
однушка 2,5 млн стоит. 40 метров
-
а где они строят?
слышала хорошие отзывы об этом застройщике, но несколько лет назад. год назад интересовалась, сказали что ничего не сдают в ближайшее время (мне нужно было в определенный сроки уложиться)
«Военвед-Сити» на улице Таганрогской. Строительсво уже идет.
-
А где вообще взяли 80 тр за 1 кв.м? В Елях сейчас 58 тр за 1 кв.м. В отделе продаж всё четко и ясно девушка объясняет.
По поводу дороговизны, не дешево, конечно, но если взять домик на Мясникова/15 линия. Так мне хотелось смеяться от их цен. Неужели кто-то это будет покупать :scratch:
Самое главное, чтобы после покупки квартиры в таких дорогих домах, народ не возмущался, почему такая дорогая коммуналка. Красота, порядок и качественное обслуживание стоят денег.
Я по отзывам интересующихся решила, что цена сейчас значительно выше. Вполне сравнимая стоимость с соседним ЖК Александровским. За лишние 5-8 тыс/м получаешь стяжку и фанеру на полах, штукатурку, застекленные балконы. Плюс все прелести закрытой, ухоженной территории и красивый, чистый подъезд.
-
Девочки, а про ЖК "Звездный" (на Пацаева) кто что знает? Засройщик "Донстрой", строят 3 очереди. Первую сдают в конце этого года (214 ФЗ).
-
А меня интересует дом тоже донстроя - буденновский, 120
-
Девочки, а про ЖК "Звездный" (на Пацаева) кто что знает? Засройщик "Донстрой", строят 3 очереди. Первую сдают в конце этого года (214 ФЗ).
Застройщик хороший, первая очередь будет достроена скорее всего в срок.
-
Застройщик хороший, первая очередь будет достроена скорее всего в срок.
Это вряд ли, на односекционнике отлили всего четыре этажа из 24, а это, то же первая очередь. На Буденовском еще печальнее, там на одной из башен начинают лить только первый этаж, а срок сдачи 3 квартал этого года. Но дома обещают быть очень красивыми и строят качественно.
-
Это вряд ли, на односекционнике отлили всего четыре этажа из 24, а это, то же первая очередь. На Буденовском еще печальнее, там на одной из башен начинают лить только первый этаж, а срок сдачи 3 квартал этого года. Но дома обещают быть очень красивыми и строят качественно.
Я имела в виду первый трехсекционный дом. Дома красивущие :love:
-
однушка 2,5 млн стоит. 40 метров
от 2700 разбег
-
Проезжал сейчас мимо 20-я линия/ Рябышева, тут спрашивали выше про этот дом.
Рабочих на стройке нет, работы не ведутся.
-
от 2700 разбег
подорожали! Мы узнавали в середине марта.
И у ЮИТа квартиры подорожали.
-
Это вряд ли, на односекционнике отлили всего четыре этажа из 24, а это, то же первая очередь. На Буденовском еще печальнее, там на одной из башен начинают лить только первый этаж, а срок сдачи 3 квартал этого года. Но дома обещают быть очень красивыми и строят качественно.
Знаю из проверенных источников, что сейчас у них бодрые продажи. А объет-то не новый. Почему раньше так не продавалось? :al: Где подвох? :ah:
-
Знаю из проверенных источников, что сейчас у них бодрые продажи. А объет-то не новый. Почему раньше так не продавалось? :al: Где подвох? :ah:
Мне кажется, что дело в студиях 27 метровых пеналах как на Ливенцовке.
В звездном должны были быть трешки, а их очень плохо брали, тогда они сделали " финт конем" и поделили трешки на три студии... И дела пошли! :ad:
-
Девочки, а меня застройщик Су 5 интересует. Кто что слышал? Они однопадездник в Александровке строят, в сентябре вроде сдают...
-
Знаю из проверенных источников, что сейчас у них бодрые продажи. А объет-то не новый. Почему раньше так не продавалось? :al: Где подвох? :ah:
Эти дома должен был строить Вант, еще лет над-цать назад. Много квартир выкупили, еще до котлована. Что стало потом с Вантом и его объектами- многие слышали. Потом эти "дома" перекупил Донстрой и несколько увеличил этажность. Верхние этажи начали продавать несколько лет назад. На деле не было даже котлована! Многие не рискнули. Мы смотрели у них проекты 2 года назад, квартиры продавались только верхние этажи, но на месте стройки был только забор. Мы не рискнули. Сейчас вроде строительство пошло, наверное и покупать лучше стали.
-
А что стало с Вантом?
-
Как, Вы не слышали?
Полубандитская организация (по сути;))).
Банкротство.
Обманутые дольщики...
http://donpotrebitel.ru/?pg=news&more=94
-
А что стало с Вантом?
Добрый вечер!
-
Добрый вечер!
Добрый!)))
Как-то раньше не интересовалась застройщиками...
А я пару дней назад встретила знакомую, она говорит, что их дом очень хороший, построен качественно, полностью из кирпича и квартиры дорогие.
Сказала так с гордостью, что застройщик ведь ....Вант, дому где-то лет 6-7.
Я поэтому и спросила, что с Вантом?
-
она говорит, что их дом очень хороший, построен качественно, полностью из кирпича и квартиры дорогие.
Сказала так с гордостью, что застройщик ведь ....Вант,
Это она себя уговаривала :girl_haha:
-
Добрый!)))
Как-то раньше не интересовалась застройщиками...
А я пару дней назад встретила знакомую, она говорит, что их дом очень хороший, построен качественно, полностью из кирпича и квартиры дорогие.
Сказала так с гордостью, что застройщик ведь ....Вант, дому где-то лет 6-7.
Я поэтому и спросила, что с Вантом?
Ну почему же!есть оч хорошие у них дома,которым 5-6 лет,и квартиры там не 5 копеек стоят
-
«ЮИТ-ДОН» построит в Ростове-на-Дону новый жилой комплекс
ЮИТ ДОН, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ,
открывает продажи квартир в жилом комплексе «Скандинавский».
Земельный участок, на котором возводится будущий жилой комплекс,
находится в Октябрьском районе Ростова-на-Дону по адресу переулок Халтуринский, дом 206в/106
и занимает площадь около 4 500 кв. м., сообщает пресс-служба компании.
Комплекс будет состоять из двух домов комфорт-класса в 9 и 10 этажей.
В девятиэтажном доме будет расположено 80 квартир,
среди которых будут однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.
В десятиэтажном доме будет 54 квартиры: только однокомнатные и двухкомнатные.
Общая площадь квартир в жилом комплексе составит около 8 000 кв.м.
На нижних этажах зданий предусмотрены встроенные офисные помещения
и помещения для размещения предприятий обслуживания.
Для удобства будущих жильцов комплекса будут построены подземная автостоянка на 51 машино-место,
а также гостевая парковка на 8 машино-мест.
Особое внимание при проектировании нового жилого комплекса было уделено р
азработке рациональных планировочных решений и подбору энергоэффективных технологий
и материалов для их воплощения.
По предварительным оценкам общий объем инвестиций в проект составит около 400 млн рублей.
Как ожидается, проект будет завершен в IV квартале 2014 года.
http://deloru.ru/news/9212/
-
в протоколе приема квартиры будет все прописано, а то что вас не устроит,они должны исправить.
подскажите, а есть установленные сроки, в которые застройщик должен исправить "недоделки" нами найденные?
-
Девочки, а меня застройщик Су 5 интересует. Кто что слышал? Они однопадездник в Александровке строят, в сентябре вроде сдают...
Су-5 аксайское? Что на конечке 97-е дома строили?
Ну, строят, стараются. Но мне не нравится. По порядочности, в принципе, не слышала про них нареканий. В теме "Мамочки Александровки" спросите, там есть девушки из их домов. И смотрите по сичитанию цена-качество.
-
СУ-5: компания хорошая. С документами проблем нет, стоимость квартир адекватная. Сами квартиры неплохие, качество строительство хорошое. У меня тетка покупала от них 2 квартиры (со сроками сдачи в эксплуатацию не подвели), пару месяцев назад знакомая купила там квартиру уже в зданном доме. А мы не успели купить у них, все на потом откладывали :ac: Остались только с большими площадями. Вообщем, мне рекомендовали СУ-5 как хороших застройщиков. Офис находится на башкирской 4\1
-
Никто не слышал отзывов о СМУ 1?
и в частности о жилом комплексе Парадиз, что строится в парке Строителей (Варф-Будёновский)
http://smu1rostov.ru/objects/3/1/2/183
-
Су-5 аксайское? Что на конечке 97-е дома строили?
Ну, строят, стараются. Но мне не нравится. По порядочности, в принципе, не слышала про них нареканий. В теме "Мамочки Александровки" спросите, там есть девушки из их домов. И смотрите по сичитанию цена-качество.
хорош, спрошу обязательно! А вам почему не нравятся? Не такие красивые? :ab:
СУ-5: компания хорошая. С документами проблем нет, стоимость квартир адекватная. Сами квартиры неплохие, качество строительство хорошое. У меня тетка покупала от них 2 квартиры (со сроками сдачи в эксплуатацию не подвели), пару месяцев назад знакомая купила там квартиру уже в зданном доме. А мы не успели купить у них, все на потом откладывали :ac: Остались только с большими площадями. Вообщем, мне рекомендовали СУ-5 как хороших застройщиков. Офис находится на башкирской 4\1
да, была там, общалась, чистая савдепия, даже прикольно :ab: но директор производит впечатление надежности :bf:
-
Никто не слышал отзывов о СМУ 1?
и в частности о жилом комплексе Парадиз, что строится в парке Строителей (Варф-Будёновский)
http://smu1rostov.ru/objects/3/1/2/183
Я у них брал квартиру.
Минусы - строят не супер качественно, кое-где с косяками
Плюсы - строят очень быстро и 100% надёжная СК (всё достроят и в срок)
-
Я у них брал квартиру.
Минусы - строят не супер качественно, кое-где с косяками
Плюсы - строят очень быстро и 100% надёжная СК (всё достроят и в срок)
Спасибо за отзыв! :ax: Строительство и правда бьёт ключом!
-
Ещё интересно, что за новостройка около бассейна Октябрёнок на Турмалиновской. вроде дом уже построен. но явно не сдан. и всё там глухо... а место такое вроде и центр, но и тихое. мне нравится.
-
а я уже немало людей знаю которые из новостроек убегают в провереный гостосниповский кирпич.....))) причем некоторые из них именно те кто связан со строительством и приемкой новых домов)))
парадокс не правда ли?)))))))))
старый пост, но не могу пройти мимо. в нашем дворе в сталинке живёт архитектор, какой-то один из главных ростова. :ab: и вообще, много состоятельных людей. наверное, они могли бы себе позволить квартиру в новостройке))
-
старый пост, но не могу пройти мимо. в нашем дворе в сталинке живёт архитектор, какой-то один из главных ростова. :ab: и вообще, много состоятельных людей. наверное, они могли бы себе позволить квартиру в новостройке))
в центре в сталинке и мы б жили с удовольствием, да где столько денег взять?приходиться брать новострой. Вот к примеру в Гвардейском 2ка 3700, что можно взять альтернативно этого?
-
Ещё интересно, что за новостройка около бассейна Октябрёнок на Турмалиновской. вроде дом уже построен. но явно не сдан. и всё там глухо... а место такое вроде и центр, но и тихое. мне нравится.
http://www.gkzhilstroy.ru/object/detail.php?ID=14 - не эта случайно? :scratch:
-
http://www.gkzhilstroy.ru/object/detail.php?ID=14 - не эта случайно? :scratch:
этот вроде уже функционирует. а есть ещё рядом с ним. такой полукруглый. этажи не смогла посчитать, но более 14-ти точно.
-
продублирую сюда
подскажите пожалуйста насчет квартир в этом доме http://rostov.life-realty.ru/sale/town_2136045/
Ректорская улица
-
Я у них брал квартиру.
Минусы - строят не супер качественно, кое-где с косяками
Плюсы - строят очень быстро и 100% надёжная СК (всё достроят и в срок)
в срок- это здорово! А по косякам, подскажите-какие? :ax:
-
На пересечении Нижегородской и Терской активно расчищают территорию. Кто, что будет строить?
-
в срок- это здорово! А по косякам, подскажите-какие? :ax:
Кирпичная кладка внутри очень кривая (санузел, вент.каналы) - перепады по 10 см..., наружная (фасадная) кладка тоже не супер-аккуратно сделана (разные швы, криво), монолитные работы не ахти как чётко выполнены (выбоины, трещины, куски дерева в стене и колоннах). Еще в моей квартире прихожая была отштукатурена известковым раствором (никто не просил этого делать) - отштукатурено очень плохо, пришлось сбивать и вывозить...
В общем-то это всё мелочи, т.к застройщик один из самых надёжных в городе (как Кристина, ЮИТ). Хозяева там больно крутые, строят "на свои", поэтому дольщики, как я понял, им не сильно и нужны (то есть, есть дольщики - значит есть, нет - значит нет). Как доказательство... цены Парадиза даже на котловане совсем не приятные, самые "вкусные" этажи придержали до сдачи дома... Строят не останавливаясь, даже сегодня (в воскресенье) в семь вечера работали!!!!
-
этот вроде уже функционирует. а есть ещё рядом с ним. такой полукруглый. этажи не смогла посчитать, но более 14-ти точно.
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=94760&page=525
Пост №10496
-
продублирую сюда
подскажите пожалуйста насчет квартир в этом доме http://rostov.life-realty.ru/sale/town_2136045/
Ректорская улица
Стройка вялотякущая или даже ни какая :al: езжу каджы день мимо особых движений не вижу
-
Ещё интересно, что за новостройка около бассейна Октябрёнок на Турмалиновской. вроде дом уже построен. но явно не сдан. и всё там глухо... а место такое вроде и центр, но и тихое. мне нравится.
Оля, я этим домом интересуюсь тоже, там примерно 70-80 тыс. За квадрат, мужу ислали 2 квартиры на почту, еще не смотрела. Собирались строиться, но мне так подходит это место и нравится :ay:
-
Оля, я этим домом интересуюсь тоже, там примерно 70-80 тыс. За квадрат, мужу ислали 2 квартиры на почту, еще не смотрела. Собирались строиться, но мне так подходит это место и нравится :ay:
а то что в балке дом - не смущает?
-
продублирую сюда
подскажите пожалуйста насчет квартир в этом доме http://rostov.life-realty.ru/sale/town_2136045/
Ректорская улица
строят давно уже и долго, но вроде уже к сдаче дело подходит.
-
Девочки,срочно продаю двухуровневую квартиру стройвариант,пишите в личку!много чего сделано уже
-
а то что в балке дом - не смущает?
вообще, смущает... меня уже всё смущает. вот почему например, Миллениум2 никогда не рассматривала бы даже. как посмотришь на полуразрушенный дом и школу рядом... :be: и что это ошибки строительства слабо верится. там явно что-то не то с землёй.
-
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=94760&page=525
Пост №10496
Он самый! Спасибо! вообще очень интересная ссылка, что вы дали. вы там такие классные фотки выкладываете! :ax: вы связаны со строительством? :ah:
-
А про Жмайлова Единство что строит кто знает поподробнее? что за цены? какие площади на трёшки?
на сайте у них в схемах только трёшки на 82 кв.м.... :bh:
-
Девочки,срочно продаю двухуровневую квартиру стройвариант,пишите в личку!много чего сделано уже
у вас ящик переполнен. Расскажите в личку поподробнее пожалуйста. Цена, метраж, место расположения и прочее. Спасибо заранее.
-
А про Жмайлова Единство что строит кто знает поподробнее? что за цены? какие площади на трёшки?
на сайте у них в схемах только трёшки на 82 кв.м.... :bh:
я немножко знаю про объект, больше про однушки. сейчас продают только часть (12 эт. бока первой очереди). трешки будет еще в 17 эт. серединке (17 этажей), продажи этой части начнутся позже. сам объект мне понравился
-
у вас ящик переполнен. Расскажите в личку поподробнее пожалуйста. Цена, метраж, место расположения и прочее. Спасибо заранее.
Почистила,вам все написала
-
вообще, смущает... меня уже всё смущает. вот почему например, Миллениум2 никогда не рассматривала бы даже. как посмотришь на полуразрушенный дом и школу рядом... :be: и что это ошибки строительства слабо верится. там явно что-то не то с землёй.
это на текучева что ли?
там и напротив где *перекрёсток* дома (по секрету) рассматривать вообще нельзя :ah:
-
это на текучева что ли?
там и напротив где *перекрёсток* дома (по секрету) рассматривать вообще нельзя :ah:
да именно там - напротив Перекрёстка.
-
Девочки,может кто знает,что там на Каменке,на Тракторной вроде за котеджи?
-
Девочки,может кто знает,что там на Каменке,на Тракторной вроде за котеджи?
Кать, если ты про Парамоново (http://paramonovo.ru/about_project.html), тут неоднократно писАли - и в теме про Коттеджи, и в старых обрезанных темках раздела Дом.
Поищи через ПЕЧАТЬ.
В двух словах - не фиг туда соваться.
Ещё на сайте SSC тоже нелестное ((
-
Кать, если ты про Парамоново (http://paramonovo.ru/about_project.html), тут неоднократно писАли - и в теме про Коттеджи, и в старых обрезанных темках раздела Дом.
Поищи через ПЕЧАТЬ.
В двух словах - не фиг туда соваться.
Ещё на сайте SSC тоже нелестное ((
Да,спасибо Натусик я про них :ac:
-
это на текучева что ли?
там и напротив где *перекрёсток* дома (по секрету) рассматривать вообще нельзя :ah:
Это почему?там прекрасный дом строится,знаю не по-наслышке
-
Кто что может сказать про этого застройщика и дом http://www.sk-rgs.ru/projects/inproduction/51.html
-
Кто что может сказать про этого застройщика и дом http://www.sk-rgs.ru/projects/inproduction/51.html
очередной долгострой, насколько знаю его строят с 2006 года, когда то может и достроят.почтайте о нем на vdolevke.ru
-
это на текучева что ли?
там и напротив где *перекрёсток* дома (по секрету) рассматривать вообще нельзя :ah:
Этот дом весь в желтых растяжка. Я вчера мимо ехала и даже внимание обратила - неужели пол дома жильцов хотят просто так уехать оттуда. :al:
-
Этот дом весь в желтых растяжка. Я вчера мимо ехала и даже внимание обратила - неужели пол дома жильцов хотят просто так уехать оттуда. :al:
а что такое "жёлтые растяжки"? можете меня просветить?
-
))))
Объявы ПРОДАЮ с номером тлф
(да, я Кэп))
-
))))
Объявы ПРОДАЮ с номером тлф
(да, я Кэп))
ааа... тогда я их тоже видела там немало номеров. к тому же мне моя соседка говорила ещё год назад, что её знакомые не могут продать квартиру там, т.к. пошла по стене трещина. как сейчас обстоят дела - не знаю.
-
Добрый вечер! Планирую купить новостройку в Ростове! В начале апреля приезжала в Ростов, смотрела Ливенцовку и ЖК Южный.Сегодня позвонила в Югсторой (ЖК Южный) 1кв.м-45000.00 а было 42000.00 и то только с 10 этажа ниже нет. Что следует ждать? Повысят еще? Или оно того стоит?
-
Девочки, а кто-нибудь рассматривает квартиры в ЖК Европейский? Там уже с ремонтом продают?
-
Про Европейский вот здесь:
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html
очень подробно) :ad:
-
Добрый вечер! Планирую купить новостройку в Ростове! В начале апреля приезжала в Ростов, смотрела Ливенцовку и ЖК Южный.Сегодня позвонила в Югсторой (ЖК Южный) 1кв.м-45000.00 а было 42000.00 и то только с 10 этажа ниже нет. Что следует ждать? Повысят еще? Или оно того стоит?
В "Югжилстрое" В феврале были еще 40 однушки (мы взяли 2-х комн. по 39). В марте уже 42!!А что сейчас -уже 45???? Ну и аппетиты у них!
-
Добрый вечер! Планирую купить новостройку в Ростове! В начале апреля приезжала в Ростов, смотрела Ливенцовку и ЖК Южный.Сегодня позвонила в Югсторой (ЖК Южный) 1кв.м-45000.00 а было 42000.00 и то только с 10 этажа ниже нет. Что следует ждать? Повысят еще? Или оно того стоит?
а на каком этапе у них строительство? уже все дома построили? какие строят из пяти? мне понравились планировки трёшек 107 кв.м.
-
а на каком этапе у них строительство? уже все дома построили? какие строят из пяти? мне понравились планировки трёшек 107 кв.м.
4 и 5 секции сейчас сдаются, некоторые уже док-ты получили , 1, 2, 3 секции еще месяц назад были на стадии фундамента .
-
а на каком этапе у них строительство? уже все дома построили? какие строят из пяти? мне понравились планировки трёшек 107 кв.м.
4-я и 5-я секция сданы(в начале месяца раздали ключи). Строят 2-ую и 3-ю (льют колонны 1-го этажа, залита плита над подземной автопарковкой). 1-ю начнут летом.
-
4 и 5 секции сейчас сдаются, некоторые уже док-ты получили , 1, 2, 3 секции еще месяц назад были на стадии фундамента .
4-я и 5-я секция сданы(в начале месяца раздали ключи). Строят 2-ую и 3-ю (льют колонны 1-го этажа, залита плита над подземной автопарковкой). 1-ю начнут летом.
4 и 5 секции это как раз те, в которых 3-шки 102 и 107 квадратов? которые на плане справа? http://www.ug-stroi.ru/novostroyki.html я правильно понимаю?
-
на вообще нужна 4-х комнатная, но т.к. это раритет, то трёхкомнатная с возможностью удачного разделения одной комнаты на две.... :be: поэтому метраж один из приоритетов.
-
4 и 5 секции это как раз те, в которых 3-шки 102 и 107 квадратов? которые на плане справа? http://www.ug-stroi.ru/novostroyki.html я правильно понимаю?
Посмотрела сейчас в свои доки (план второй секции), у нас таких больших трешек нет, самая большая 83,53 м.
-
Посмотрела сейчас в свои доки (план второй секции), у нас таких больших трешек нет, самая большая 83,53 м.
правильно. у них на сайте планировки секций. по ссылке, что я дала. 1,2,3 - трёшки 83 кв.м. а 4 и 5 - 102 и 107. а у вас получается квартира во второй секции, которую как раз строить начали?
-
правильно. у них на сайте планировки секций. по ссылке, что я дала. 1,2,3 - трёшки 83 кв.м. а 4 и 5 - 102 и 107. а у вас получается квартира во второй секции, которую как раз строить начали?
Ага, как раз там, только у меня однушка )
-
на вообще нужна 4-х комнатная, но т.к. это раритет, то трёхкомнатная с возможностью удачного разделения одной комнаты на две.... :be: поэтому метраж один из приоритетов.
Там еще такая большая площадь получается за счет балконов(они при продаже их считают). И цены в этих сданных секциях гораздо выше. Их уже продают дольщики (собственники).
-
А мне другое удивительно. Сто с лишим метров квартира, а сан.узлы маленькие. И всего один туалет.
-
Девочки а не знаете когда откроют продажи в 1 секции? (ЖК Южный)Просто надеюсь что цена будет меньше.
-
А мне другое удивительно. Сто с лишим метров квартира, а сан.узлы маленькие. И всего один туалет.
ну два туалета по мне так это лишнее. обычно второй туалет переделывают в гардероб или кладовку. главное чтоб раздельно были туалет и ванна. совместные мне не нравятся.
-
А мне другое удивительно. Сто с лишим метров квартира, а сан.узлы маленькие. И всего один туалет.
минус громадные балконы 26.3 и получается всего лишь 76 метров!
-
минус громадные балконы 26.3 и получается всего лишь 76 метров!
И большой минус то, что они длинные и узкие, по мне так лучше бы была одна глубокая лоджия, ее хоть можно функционально присоединить к квартире, а с этими балконами не знаешь что и делать)
-
Девочки а не знаете когда откроют продажи в 1 секции? (ЖК Южный)Просто надеюсь что цена будет меньше.
Думаю цена будет такой-же(во всяком случае они мне так говорили). Еще с учетом бешенного роста цен на новостройки в этом году! Что происходит? Раньше раз в квартал повышали цены, а в этом году каждый месяц! Причем все застройщики! Мне в 1-й секции планировка 2-ки понравилась.Частично там продажи открыты, но не всех квартир. Обычно начинают продавать хотя-бы на этапе котлована. Кажется его еще нет! Они не спешат начинать строить эту секцию. Взяла в 3-ей.
-
минус громадные балконы 26.3 и получается всего лишь 76 метров!
а при продаже они балкон с коэффициентом считают?
-
ну два туалета по мне так это лишнее. обычно второй туалет переделывают в гардероб или кладовку. главное чтоб раздельно были туалет и ванна. совместные мне не нравятся.
у вас трое деток будет и вы с мужем)))2 туалета-это необходимость. Нас трое, 2 туалета. Ха! Наш пап как засядет, деть раньше метался, когда в старой квартире жили, сейчас летит в другой)))
-
на вообще нужна 4-х комнатная, но т.к. это раритет, то трёхкомнатная с возможностью удачного разделения одной комнаты на две.... :be: поэтому метраж один из приоритетов.
Оль,а 3-ку и рядом студию объединить не хотите? Как раз получится отличная 4-ка :ay:
-
Оль,а 3-ку и рядом студию объединить не хотите? Как раз получится отличная 4-ка :ay:
я над этим конечно подумываю. это ж дороже выйдет. там же 2 кухни, 2 туалета, куча лоджий... :girl_haha: а как стены сносить между? или только дверь делать...?
-
я над этим конечно подумываю. это ж дороже выйдет. там же 2 кухни, 2 туалета, куча лоджий... :girl_haha: а как стены сносить между? или только дверь делать...?
Туалета получится 3 :girl_haha: Ну в одном сделать хорошую гардеробную,чтобы шкафами комнаты не загромождать,например. А зачем стены между сносить? Просто дверь делать общую и все дела :ab: А лоджии там маленькие :ad:
-
Может Южный лучше тут обсуждать? Темка отдельная есть,тут и вопросы-ответы не затеряются
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,112033.0.html
-
А я спрашивала звонила,когда откроют продажи в первой секции,вроде сказали,что пока точно не могут сказать,т.к.это еще далекая перспектива. А в сданных секциях я что-то только однушки по 107 м узрела,а по 102 не видела :al: надо повнимательней планировки поизучать :scratch: а дольщики намного дороже продают?
-
А я спрашивала звонила,когда откроют продажи в первой секции,вроде сказали,что пока точно не могут сказать,т.к.это еще далекая перспектива. А в сданных секциях я что-то только однушки по 107 м узрела,а по 102 не видела :al: надо повнимательней планировки поизучать :scratch: а дольщики намного дороже продают?
ты имеешь ввиду наверное не однушки, а трёшки?
-
Про Европейский вот здесь:
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html
очень подробно) :ad:
Спасибо!!!
-
ты имеешь ввиду наверное не однушки, а трёшки?
Тьфу,ну да,трешки конечно :aha:
-
Привет:) а никто не знает кто строит на Труженников-коммунистический?
-
сколько стоит сделать второй уровень 3на 2 в квартире с высокими потолками? :bc: :bc: :bc: :bc: :bc:
-
Кто знает что такое второй уровень 3на2. ?
-
Кто знает что такое второй уровень 3на2. ?
Смею предположить,
что в квартире с высотой потолка > 4 м
нужно сделать второй уровень,
который по площади будет 2 метра на 3 метра (Ш*Д)
(Это как на картинках, что предлагаются в коттедже на Республиканской)
О, нашла примерно.
(http://54.img.avito.st/640x480/249835854.jpg)
Они там пишут, что 30 тысяч :al:
-
Кто знает что такое второй уровень 3на2. ?
т.е площадью 6 кВ метров.
У квартиры высота потолков позволяет сделать на трети площади второй уровень с кроватью.вот сколько будет стоить такой подиум/уровень
Как я понимаю он крепится к стене
-
Смею предположить,
что в квартире с высотой потолка > 4 м
нужно сделать второй уровень,
который по площади будет 2 метра на 3 метра (Ш*Д)
(Это как на картинках, что предлагаются в коттедже на Республиканской)
Они там пишут, что 30 тысяч :al:
это пишут... Вопрос где такого человека/бригаду найти?
-
А они (продавцы) контактов не дают?
Просто в объявах на Авито сказано,
что есть контакты бригады :scratch:
-
А они (продавцы) контактов не дают?
Просто в объявах на Авито сказано,
что есть контакты бригады :scratch:
завтра узнаю.прицениваюсь просто. Если действительно 30, то хорошо.
-
Лена (правильно?) - про 30 тысяч я точно не могу сказать,
а инфо с объявления - увы, не точный источник :sorry:
-
Лена (правильно?) - про 30 тысяч я точно не могу сказать,
а инфо с объявления - увы, не точный источник :sorry:
почти)Алена)),это я поняла, просто думала может кто обращался)
-
А никто не знает про квартиры в ЖК Авиатор?
Никто не покупал?
-
Никто не покупал квартиру в Славянском квартале?
http://sk-slavyane.ru/zhilaya-nedvizhimost/blog.html
что-то я совсем забыла об этом жк.... а ведь дома в центре, только что район может не очень удачный. вокруг частный сектор.
-
Сама на днях внимание обратила, когда машину в тойота центре покупали, я от Тойоты до буденновского прогуливалась с ребенком за 10 минут... Тротуар хороший, в общем то хорошее место. Только до Тойоты и НИИАПа еще автосалоны и не особо пешеходная зона.
Хотим посмотреть там квартиры. Для нас по цене альтернатива ЖК Гвардейский.
Все остальное в центре или строится не теми темпами что заявлено или цена выбивается из рамок бюджета.
-
Сама на днях внимание обратила, когда машину в тойота центре покупали, я от Тойоты до буденновского прогуливалась с ребенком за 10 минут... Тротуар хороший, в общем то хорошее место. Только до Тойоты и НИИАПа еще автосалоны и не особо пешеходная зона.
Хотим посмотреть там квартиры. Для нас по цене альтернатива ЖК Гвардейский.
Все остальное в центре или строится не теми темпами что заявлено или цена выбивается из рамок бюджета.
Юля, меня смутило, что они строят с 2008 года. и на два года замораживалась стройка. как бы не попасть опять на застой. поедем на праздниках посмотрим. всё-таки это такой же центр. Мечникова, Текучёва, Будённовский рядом. вот район наверное не очень... гулять там негде. мно мне Нахаловка знакома. не вызывает отторжения... т.е. просто нужно уходить оттуда или же гулять на территории ЖК.
что понравилось - закрытая территория, охрана, парковка (правда там всего 200 мест), есть четырёх комнатные квартиры (правда их 20 всего), да и трёшки 116 кв.м., пожарная система есть.
что не нравится - 22 этажа. ну т.е. выше 10 го как-то я не готова всю жизнь прожив на первом этаже перебираться. хотя может всё дело привычки...
ты им звонила? конкретно цены выясняла?
-
Мы СК изначально из-за положения тоже рассматривали, но планировки там поганые. Ничего не смогли себе выбрать.
-
Мы СК изначально из-за положения тоже рассматривали, но планировки там поганые. Ничего не смогли себе выбрать.
нашла планировки... посмотрю, поизучаю.
-
Вопрос у меня такой возник. Как новостройках лифты работают от электричества? т.е. если нет света и живёшь к примеру на 22 этаже, надо топать ногами? :ai:
-
Вопрос у меня такой возник. Как новостройках лифты работают от электричества? т.е. если нет света и живёшь к примеру на 22 этаже, надо топать ногами? :ai:
да. но свет в таких домах практически не отключают. у нас только 1 раз вырубали, и то объявление висело заранее. ( может только ЧС - отключение света по району- но у нас ттт не было пока такого)
бывает лифты ломаются или их отключают (очень редко ).
у нас 16-эт, лифта 2 шт ( груз и пасс) - очень редко не работают оба. если такое и происходит - в течении 2-3х часов их ремонтирубт.
но пару раз за 3 года приходилось пешком идти наверх...
-
да. но свет в таких домах практически не отключают. у нас только 1 раз вырубали, и то объявление висело заранее. ( может только ЧС - отключение света по району- но у нас ттт не было пока такого)
бывает лифты ломаются или их отключают (очень редко ).
у нас 16-эт, лифта 2 шт ( груз и пасс) - очень редко не работают оба. если такое и происходит - в течении 2-3х часов их ремонтирубт.
но пару раз за 3 года приходилось пешком идти наверх...
ну да.. у нас по району бывали отключения. по крайней мере когда у нескольких домов рядом нет света. поэтому ещё страшнее жить на высоких этажах. как с детьми маленькими подниматься? надеюсь, такие случаи действительно редкость.
-
в высотных домах от электричества еще и печка, ( газа то нет) так что даже если вы дойдете домой, при отсутствии света не сможете ничего приготовить, да и воды скорее всего тоже не будет. т.к. водяные насосы то тоже электрические.
так что в высотке-эл-во это жизнь...
-
Вопрос у меня такой возник. Как новостройках лифты работают от электричества? т.е. если нет света и живёшь к примеру на 22 этаже, надо топать ногами? :ai:
да,мы тоже так топали на 16 этаж.Острые ощущения,надо сказать. :girl_haha:Было пару раз,но запомнилось навсегда.Кстати,связи отключение света и воды не наблюдала.Скорее наоборот,в 5-этажке обычной так было,котельная была привязана к дому,и если в доме не было света,то и котельная не работала.Сейчас,видимо,делают в новостроях автономно.
-
т.е. выше 10 го как-то я не готова всю жизнь прожив на первом этаже перебираться. хотя может всё дело привычки...
Дело привычки.
Хотя,мы когда переехали с 16 этажа,я перекрестилась и больше так высоко не хочу прыгать)))
-
Никто не покупал квартиру в Славянском квартале?
http://sk-slavyane.ru/zhilaya-nedvizhimost/blog.html
что-то я совсем забыла об этом жк.... а ведь дома в центре, только что район может не очень удачный. вокруг частный сектор.
я покупала. в архиве поиском поищите Славян http://forum.rostovmama.ru/index.php?action=printpage;topic=78800.0
еще здесь немного про Славян http://forum.rostov-today.ru/showthread.php?p=14687#post14687
а вообще информации о них мало в интернете.
-
да. но свет в таких домах практически не отключают. у нас только 1 раз вырубали, и то объявление висело заранее. ( может только ЧС - отключение света по району- но у нас ттт не было пока такого)
бывает лифты ломаются или их отключают (очень редко ).
у нас 16-эт, лифта 2 шт ( груз и пасс) - очень редко не работают оба. если такое и происходит - в течении 2-3х часов их ремонтирубт.
но пару раз за 3 года приходилось пешком идти наверх...
трансформаторная подстанция для этого строится. у славян ее на кадастровой карте можно увидеть 61:44:0050302:61 http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
-
я покупала. в архиве поиском поищите Славян http://forum.rostovmama.ru/index.php?action=printpage;topic=78800.0
еще здесь немного про Славян http://forum.rostov-today.ru/showthread.php?p=14687#post14687
а вообще информации о них мало в интернете.
Спасибо! а у вас сколько комнат? я им уже звонила. хотим посмотреть квартиры вживую так сказать. сказали завтра записывать будут на просмотр. были там. смотрели на дома. в принципе нам понравился район. т.е. именно для нас он удобен. не пришлось бы менять школы, садики, работа тоже рядом. фишка в том, что там есть 4-х комнатные 116 кв.м. а есть трёшки такого же метража 116 кв.м. они дешевле, чем 4-х комнатные. но мне уже второй их представитель говорит, что проблематично из трёшки сделать 4х к. потому что там с окнами проблема будет при разделении. вот и хочется пойти и посмотреть реально, может можно всё-таки...
ну и свою квартиру можно не успеть продать, чтоб купить тот вариант, который понравится у Славян. а иного выхода у нас нет. заранее мы не можем купить. рассрочки у них тоже нет. сказали на месяц разве что.
-
у нас однокомнатная с двумя эркерными окнами в Восточном доме в секции №2 - 2 уголочка смотрят на Западный дом. рассрочка была до декабря 12 года, мы брали осенью 11 года. в готовых домах еще не была. а Вам удобно оттуда добираться до школы? Свою продадите, а там же стройвар.
Звонили? Какие сейчас цены? Какие квартиры еще продают? Сколько распродано?
эту трешку предлагают по 43 тыр за метр? http://www.sk-slavyane.ru/images/stories/SLAV_kvartal/PLANS/yroven_2_v1.jpg
-
А какие планы на сдачу объекта у них?
-
у нас однокомнатная с двумя эркерными окнами в Восточном доме в секции №2 - 2 уголочка смотрят на Западный дом. рассрочка была до декабря 12 года, мы брали осенью 11 года. в готовых домах еще не была. а Вам удобно оттуда добираться до школы? Свою продадите, а там же стройвар.
Звонили? Какие сейчас цены? Какие квартиры еще продают? Сколько распродано?
эту трешку предлагают по 43 тыр за метр? http://www.sk-slavyane.ru/images/stories/SLAV_kvartal/PLANS/yroven_2_v1.jpg
нет. трёшки уже дороже. выше 7 этажа 47 т.р. кв.м., ниже практически 50 т.р. Да стройвар. но нам есть где пожить, пока будем делать ремонт. до школы 3 остановки. по Мечникова если ехать.
А какие планы на сдачу объекта у них?
в планах конец мая.
-
в планах конец мая.
А в реальности? Напишите как съездите пообщаться в отдел продаж :ax:
Там еще краны, остекление не все закончено, про благоустройство двора там пока и речи не идет, конец мая уже через 2-3 недели.
-
мы тоже смотрели там квартиры.
-
нет. трёшки уже дороже. выше 7 этажа 47 т.р. кв.м., ниже практически 50 т.р. Да стройвар. но нам есть где пожить, пока будем делать ремонт. до школы 3 остановки. по Мечникова если ехать.
в планах конец мая.
а какая трешка тогда по 43?
в планах сначала был март, из-за морозов перенесли на май. я изначально думала, что до конца 13 года сдадут.
из больших плюсов Славян - 4 лифта на подъезд.
-
а какая трешка тогда по 43?
в планах сначала был март, из-за морозов перенесли на май. я изначально думала, что до конца 13 года сдадут.
из больших плюсов Славян - 4 лифта на подъезд.
по 43 т.р. кв.м. таких нет трёшек. я тоже сомневаюсь, что сдадут в конце мая.
что-то я начала копать и начиталась много негативных отзывов о компании в инете. в том числе и в архиве темы новостройки на РМ.... :bh: вы там кстати ещё только интересовались о квартирах у Славян. всё-таки рискнули и купили. ну посмотрим, как дальше будут идти дела.
очень важен ещё такой момент. земля в их собственности вообще на которой дома стоят?
-
А в реальности? Напишите как съездите пообщаться в отдел продаж :ax:
Там еще краны, остекление не все закончено, про благоустройство двора там пока и речи не идет, конец мая уже через 2-3 недели.
мне уже три раза по телефону сказали, что конец мая. как можно о реальности судить? :al: посмотрим, что будет дальше.
-
какой негатив? я ездила трещины искать на 339 стрелк. в славянских домах их нет, лифты ходят хорошо, жильцы жаловались только на проблему с водой. трещины в доме другого застройщика.
-
Сама на днях внимание обратила, когда машину в тойота центре покупали, я от Тойоты до буденновского прогуливалась с ребенком за 10 минут... Тротуар хороший, в общем то хорошее место. Только до Тойоты и НИИАПа еще автосалоны и не особо пешеходная зона.
Хотим посмотреть там квартиры. Для нас по цене альтернатива ЖК Гвардейский.
Все остальное в центре или строится не теми темпами что заявлено или цена выбивается из рамок бюджета.
какая цена у Гвардейского и какая ситуация с лифтами? у Славян выходит по 5-6 квартир на этаже, не знаю точно сколько жилых этажей из 22, пусть 20, получается примерно на 100-120 квартир в подъезде 4 лифта.
-
какая цена у Гвардейского и какая ситуация с лифтами? у Славян выходит по 5-6 квартир на этаже, не знаю точно сколько жилых этажей из 22, пусть 20, получается примерно на 100-120 квартир в подъезде 4 лифта.
лифта - 2, квартир 6 на этаже, этажей 18 + , цена там до НГ была вкусная, сейчас под сдачу на однешку за 4 мес. выросла на 350000.
-
лифта - 2, квартир 6 на этаже, этажей 18 + , цена там до НГ была вкусная, сейчас под сдачу на однешку за 4 мес. выросла на 350000.
Это этот Гвардейский? http://www.sk-10gpz.ru/gvardeyskiy/gvardeyskiy1
там по 8-9 квартир на этаже
-
по 43 т.р. кв.м. таких нет трёшек. я тоже сомневаюсь, что сдадут в конце мая.
что-то я начала копать и начиталась много негативных отзывов о компании в инете. в том числе и в архиве темы новостройки на РМ.... :bh: вы там кстати ещё только интересовались о квартирах у Славян. всё-таки рискнули и купили. ну посмотрим, как дальше будут идти дела.
очень важен ещё такой момент. земля в их собственности вообще на которой дома стоят?
кстати, мы сначала купили, а потом я стала искать соседей и наводить справки :ab:
Насчет земли в проектной декларации сказано так:
3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.
Собственник участка – Погиба Юрий Григорьевич.
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серия АЖ № 035483 от 15.01.2010 г., расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. 20-улица, 43.
Кадастровый номер участка : 61:44:0050302:60.
Общая площадь участка – 12270 кв.м, границы в соответствии с кадастровым планом земельного участка. Элементы благоустройства – озеленение.
Застройщик обладает правами на земельный участок на основании следующих документов:
Договор аренды земельного участка от 16 ноября 2010 г., зарегистрированным за № 61-61-01/996/2010-474, дата регистрации 20.12.2010 г., в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
4. О местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.
Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями для правления ТСЖ, промтоварных магазинов, офисов и подземной автостоянкой, расположен на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 20-улица, № 43. На основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 61-АД № 074787 выдано 17.03.08 г. и заявления о разделе земельного участка № 52 от 14.04.09 г. Муниципальным унитарным предприятием «Городской центр кадастра и геодезии» выполнены работы по установлению адреса. Акт установления адреса № 23431 от 27.04.2009 г.
Общество с ограниченной ответственностью “Славяне” представит для ознакомления любому обратившемуся лицу:
документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;
-
Это этот Гвардейский? http://www.sk-10gpz.ru/gvardeyskiy/gvardeyskiy1
там по 8-9 квартир на этаже
конечно тот, ссори, я себе 6 строительную выбрала - вот и 6 написала. конечно же 8+
-
конечно тот, ссори, я себе 6 строительную выбрала - вот и 6 написала. конечно же 8+
а соотношение квартир к парковкам какое? у Славян на 478 квартир 230 парковочных мест.
-
а соотношение квартир к парковкам какое? у Славян на 478 квартир 230 парковочных мест.
я выбрала - но не купила, сама думаю между Гвардейским и СК. Еще преимущества вы видите?
-
я выбрала - но не купила, сама думаю между Гвардейским и СК. Еще преимущества вы видите?
в офисе продаж говорили, что технология строительства у них хорошая, это сочетание бетонного каркаса с кирпичным заполнением (уже не помню, как оно называется) и за такие деньги больше нигде таких квартир не купишь.
вообще, я сама выискиваю преимущества всяким образом, т.к. район этот плохо знаю, школы далеко, пешеходам туда сложно добираться +веселый частный сектор. зато рядом бассейн в школе олимпийского резерва.
но к самой застройке никаких нареканий пока нет, строятся с 10 года, довольно бодро, сдача затянется как обычно (в этом ничего страшного я не вижу), хорошая огороженная территория, зона отдыха на крыше, своя электроподстанция, 1 лифт на 30 квартир, пожарная сигнализация, с документами все ок, в открытом доступе, много сданных домов по всему городу.
-
в офисе продаж говорили, что технология строительства у них хорошая, это сочетание бетонного каркаса с кирпичным заполнением (уже не помню, как оно называется) и за такие деньги больше нигде таких квартир не купишь.
вообще, я сама выискиваю преимущества всяким образом, т.к. район этот плохо знаю, школы далеко, пешеходам туда сложно добираться +веселый частный сектор. зато рядом бассейн в школе олимпийского резерва.
но к самой застройке никаких нареканий пока нет, строятся с 10 года, довольно бодро, сдача затянется как обычно (в этом ничего страшного я не вижу), хорошая огороженная территория, зона отдыха на крыше, своя электроподстанция, 1 лифт на 30 квартир, пожарная сигнализация, с документами все ок, в открытом доступе, много сданных домов по всему городу.
спс за ответ :ax:
я с Извилистой связалась на свою голову - сейчас жалею, во что я вложила - цена стоит, а где хочу - растет "ни по децки".
-
у Славян пока цена тоже не сильно выросла, мы брали в 11 году однушку по 46 на среднем этаже. ждем роста после сдачи.
Из плюсов еще вспомнила, что на верхнем этаже будут какие-то детские кружки и т.п. В общем, детей будет куда пристроить. только кто этим заниматься будет?
-
вообще, я сама выискиваю преимущества всяким образом, т.к. район этот плохо знаю, школы далеко, пешеходам туда сложно добираться +веселый частный сектор. зато рядом бассейн в школе олимпийского резерва.
блин. а я наоборот район этот знаю очень хорошо, т.к. родилась в этом районе. поэтому хочется очень... но страшно...
есть конечно минус. негде гулять там с детьми. рядом частный сектор, автосалоны. разве что на церковь ходить, что за текучёвским мостом. это конечно не сравнится с тем домом что строится в парке строителей. там место просто суперское. но и цена нехилая уже.
-
кстати, мы сначала купили, а потом я стала искать соседей и наводить справки :ab:
Насчет земли в проектной декларации сказано так:
насчёт земли у меня вопрос. хоть я и дилетант в данном вопросе. Разве земля должна быть в собственности физ.лица? не у юридическое лицо должно быть собственником?
а ещё такой вопрос. от какого лица заключался договор? где-то прочла, (уже не помню, столько инфы в голове... :be:) что заключается договор по переуступке, т.е. продажи не от застройщика, а от специально созданной ими компании.
-
гулять где? так это))) на крыше и на огороженной территории. территория вроде большая.
а насчет земли надо разбираться, я тоже не специалист. физ. лицо Погиба - ген.директор славян. мне непонятно, как он собственник на основе договора аренды земли. но адрес присвоен, наверно все ок с землей. точнее застройщик арендует землю у гендиректора. вообще запуталась.
что в договоре завтра посмотрю. помню, что называется "уступки прав требования".
-
в офисе продаж говорили, что технология строительства у них хорошая, это сочетание бетонного каркаса с кирпичным заполнением (уже не помню, как оно называется) и за такие деньги больше нигде таких квартир не купишь.
вообще, я сама выискиваю преимущества всяким образом, т.к. район этот плохо знаю, школы далеко, пешеходам туда сложно добираться +веселый частный сектор. зато рядом бассейн в школе олимпийского резерва.
но к самой застройке никаких нареканий пока нет, строятся с 10 года, довольно бодро, сдача затянется как обычно (в этом ничего страшного я не вижу), хорошая огороженная территория, зона отдыха на крыше, своя электроподстанция, 1 лифт на 30 квартир, пожарная сигнализация, с документами все ок, в открытом доступе, много сданных домов по всему городу.
Покупаю в Гвардейском из плюсов для себя обозначила близость маршруток (сел и поехал в любой район, при диких пробках предпочитаю в маршрутке утрамбовываться на конечных остановках), в перспективе если вдруг (не кидайте тапками) будет метро, то оно там будет :love: Ну и мечтаю о даче за городом, куда будет ходить электричка с жд :ag: По поводу детей, гулять там есть где, небольшая территория, зато под контролем, но я буду жить там уже со взрослыми детьми, пока будет сдаваться квартира. А по парковкам вообще считаю каждый кто покупает квартиру должен позаботиться о парковочном месте, надеюсь что в закрытый двор пускать левых не будут
-
В СК кстати кроме парковочных мест, рядом есть просто стоянка многоуровневая. нам же сейчас вообще приходится живя на будённовском, машину на цгб ставить... :be:
-
Покупаю в Гвардейском из плюсов для себя обозначила близость маршруток (сел и поехал в любой район, при диких пробках предпочитаю в маршрутке утрамбовываться на конечных остановках), в перспективе если вдруг (не кидайте тапками) будет метро, то оно там будет :love: Ну и мечтаю о даче за городом, куда будет ходить электричка с жд :ag: По поводу детей, гулять там есть где, небольшая территория, зато под контролем, но я буду жить там уже со взрослыми детьми, пока будет сдаваться квартира. А по парковкам вообще считаю каждый кто покупает квартиру должен позаботиться о парковочном месте, надеюсь что в закрытый двор пускать левых не будут
в Гвардейском гостевая стоянка же во дворе.
-
насчёт земли у меня вопрос. хоть я и дилетант в данном вопросе. Разве земля должна быть в собственности физ.лица? не у юридическое лицо должно быть собственником?
а ещё такой вопрос. от какого лица заключался договор? где-то прочла, (уже не помню, столько инфы в голове... :be:) что заключается договор по переуступке, т.е. продажи не от застройщика, а от специально созданной ими компании.
договор уступки прав требования с ООО "Славяне-Строймеханизация" - участник долевого строительства уступает право требования к ООО "Славяне" - застройщик. к этому договору передали копию договора долевого участия в строительстве комплекса. договор уступки зарегистрирован в управлении Фед. службы гос. регистрации, кадастра и картографии по РО. деньги за свою долю уплачены Славяне-Строймеханизация.
-
договор уступки прав требования с ООО "Славяне-Строймеханизация" - участник долевого строительства уступает право требования к ООО "Славяне" - застройщик. к этому договору передали копию договора долевого участия в строительстве комплекса. договор уступки зарегистрирован в управлении Фед. службы гос. регистрации, кадастра и картографии по РО. деньги за свою долю уплачены Славяне-Строймеханизация.
каким-то языком написано... вообще ничего не понятно.... :be: понятно только, что ООО "Славяне-Строймеханизация" и ООО "Славяне" - это получается два разных юридических лица.
-
славяне строят, строймеханизация продает, уступает права требования.
строймеханизация является участником долевого строительства. покупая квартиру до сдачи комплекса Вы становитесь новым участником долевого строительства, Вам уступают права требования к застройщику - ооо "славяне", о чем и заключается договор уступки прав требования.
пока идет строительство, мы дольщики, участники, а не собственники.
-
далее некоторые моменты из копии договора между ооо"славяне" и ооо "строймеханизация":
после получения разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса будет произведен его раздел в натуре и объект будет передан участнику долевого
строительства от застройщика.
адрес объекта, номер квартиры, ее точные характеристики - после инвентаризации и оценки недвижимости.
после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик в теч. 60 дней сообщает участнику о завершении строительства и сроках передачи квартиры.
после окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию и оплаты участником в течение 3 трех месяцев передать участнику по акту приема-передачи квартиру и все необходимые документы в собственность участника. допускается досрочное исполнение обязательства застройщиком по передаче квартиры.
участник должен принять квартиру по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента объявления офиц. даты заселения по телефону.
участник обязан оплатить застройщику стоимость приобретения и установки счетчиков гор. и хол. воды не позднее, чем за 60 дней до ввода объекта в эксплуатацию.
участник обязан оплачивать коммунальные платежи с момента ввода объекта в эксплуатацию, до момента принятия квартиры заключить договор на оказание ком. услуг и тех.обслуживание; компенсировать застройщику расходы, связанные с эксплуатацией объекта, включая оплату ком. услуг (при их наличии), расходы по то, охране объекта, внесение платы за владение и пользование соответствующим зем. участком.
-
получается, что еще месяцев 5 будет сдаваться комплекс, может раньше.
за владение и пользование землей надо платить. непонятно разово или постоянный арендный платеж.
цена квартиры включает стоимость строительного объекта, коммуниксций и др. инж. сооружений, благоустройства прилегающей территории, стоимость природоохрснных и иных необходимых работ.
-
в других новостройках как дела с землей? есть такая практика с арендой?
-
в других новостройках как дела с землей? есть такая практика с арендой?
вот и у меня такой же вопрос возник. в чьей собственности земли под домами (Юр.лица или физлица), какого плана договора по квартирам. отпишитесь, пожалуйста, у кого новострой других строительных компаний.
-
посмотрела еще раз договора, не совсем поняла, какой именно участник платит за счетчики, землю, компенсировать застройщику
расходы, связанные с эксплуатацией объекта, включая оплату
ком. услуг и другие расходы. может это все оплатит строймеханизация. потому что при покупке не было разговоров об отдельной оплате счетчиков и сейчас тоже не звонили насчет счетчиков, а об их установке согласно договору должны были сообщить за 60 дней. кроме того, квартиру продают с наценкой по сравнению с ее стоимостью у застройщика. может эта наценка уже содержит в себе эти дополнительные расходы.
но что будет дальше с землей пока остается открытым вопросом
-
сколько квартир в Гвардейском вообще будет?
-
Есть какая нибудь информация по новострою на Тельмана-Кировском???
-
посмотрела на зем.участки Гвардейского секция - секция 3 и 4 собственность ООО СК "10-ГПЗ", у участника долевого строительства возникнет право общей долевой собственности после ввода в эксплуатацию 1-го этапа строительства, только зем. участок обременен залогом в пользу ОАО "Сбербанк России" http://www.sk-10gpz.ru/images/stories/news2012/15-02/sek-3-izm-ot-230312.jpg и http://www.sk-10gpz.ru/images/stories/12/sek03-02-11-2012.jpg
секция №2 зем.участок № 61:44:0051003:46 в той же собственности, только согласно публичной кадастровой карте По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки
По документу: Для эксплуатации многоквартирного жилого дома, офисов
По классификатору (код): 142001010000 - Для индивидуальной жилой застройки http://base.garant.ru/12183522/
(у Славян зем.участок По классификатору (код): 142001000000 Для объектов жилой застройки)
как это для ИЖС, и для многоквартирного дома одновременно?
также обременен залогом http://www.sk-10gpz.ru/images/stories/news2012/15-02/sek-2-izm-ot-230312.jpg и http://www.sk-10gpz.ru/images/stories/news/1.06.2012/2/sek02-02-11-2012-02.jpg
Аналогично со 2 секцией и 1.
Количество квартир: 153+144+126+152=575
машиномест в 3 секции 141
-
продолжаю анализировать застройщиков по поводу земли.
из проектной декларации Юит
ЖК «Скандинавский»:
О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
В соответствии со ст.13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в обеспечение обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительств (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный жилой дом.
открываем 214 ФЗ http://www.rg.ru/2004/12/31/dolevoe-stroitelstvo-dok.html
Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору
1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
так что аренда зем. участка входит в рамки 214 ФЗ, в соответствии с которым идет строительство у Славян.
еще из 214 фз насчет аренды:
Статья 22. Особенности рекламы, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства
1. При производстве, размещении и распространении рекламы, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, не допускается:
2) рекламировать многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство этих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, опубликования и (или) размещения проектной декларации и государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство. При этом к иным объектам недвижимости относятся гаражи, объекты здравоохранения, общественного питания, предпринимательской деятельности, торговли, культуры и иные объекты недвижимости, за исключением объектов производственного назначения;
2) объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости
1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства.
2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.
3. В случае привлечения денежных средств гражданина для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, лицом, не имеющим на это права в соответствии с настоящим Федеральным законом, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов в двойном размере на сумму этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.
Про аренду зем.участка больше ничего в 214 ФЗ нет, так что как дальше будут обстоять дела с арендными платежами, кто их будет платить надо узнавать.
Про договор уступки прав требования http://timesnet.ru/documents/893/
Ст. 389 ГК РФ: Форма уступки требования
1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
214 ФЗ. Статья 11. Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Статья 17. Государственная регистрация договора и уступки прав требований по договору
Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
-
Памятка по заключению договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов
1. Что должен сделать застройщик, чтобы получить право привлекать денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов (Статья 3 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ):
• получить разрешение на строительство
• опубликовать и/или разместить проектную декларацию
• иметь документ, подтверждающий право собственности или право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства объекта недвижимости, в состав которого будут входить объекты долевого строительства.
2. Получение застройщиком разрешения на строительство.
Нормы о получении разрешения на строительство содержаться в Градостроительном кодексе РФ (статья 51).
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
Разрешение на строительство выдается органами государственной власти или органами местного самоуправления в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на основании заявления о выдаче разрешения на строительство.
К заявлению на выдачу разрешения на строительство прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного Кодекса);
3. Проектная декларация.
Статья 19 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
Застройщик обязан за 14 дней до заключения договора долевого строительства с первым дольщиком опубликовать в средствах массовой информации и/или разместить в информационно-телекомуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, которая включает в себя:
- информацию о застройщике;
• информацию о проекте строительства.
Застройщик обязан предоставить проектную декларацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
1. Информация о застройщике должна включать следующую информацию (статья 20 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» ):
- о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения - для застройщика - юридического лица, о фамилии, об имени, об отчестве, о месте жительства - для застройщика - индивидуального предпринимателя, а также о режиме работы застройщика;
- о государственной регистрации застройщика;
- об учредителях (участниках) застройщика;
- о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации;
- о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
- о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
2. Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию (статья 21 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»):
- о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
- о разрешении на строительство;
- о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства;
- о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;
- о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;
- о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом;
-о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;
- о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
- о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков;
- о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
4. Договор долевого участия.
Статья 4, 17 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» .
Договор участия в долевом строительстве должен содержать следующие существенные условия:
• указание на конкретный объект долевого строительства, который будет передан дольщику, в соответствии с проектной документацией после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома;
• срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику (не позднее 2 месяцев после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию);
• цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
• гарантийный срок на объект долевого строительства (не может быть менее 5 лет).
Договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.
Договор считается заключенным с момента государственной регистрации.
Договор долевого строительства, на основании которого потом будет регистрироваться ипотека должен соответствовать типовой форме Стандартов Агентства. В случае, если договор участия в долевом строительстве отличается от типовой формы, такой договор подлежит дополнительному согласованию в юридическом департаменте Агентства, путем направления по электронной почте.
Статья 25.1. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При государственной регистрации договора долевого участия в обязательном порядке должны быть представлены документы с описанием объекта долевого строительства указанием местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.
Застройщик, при заключении договора долевого участия с первым дольщиком, обязан предоставить в регистрирующей орган следующие документы:
• разрешение на строительство;
• проектную декларацию;
• план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта жилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.
Государственная регистрация договора долевого участия, заключаемого застройщиком с первым дольщиком, осуществляется на основании заявления подписанного сторонами договора.
Регистрация договоров долевого строительства со вторым и последующим дольщиками по мнению юридического департамента Агентства, исходя из трактовки закона, должна производится на основании заявления дольщика.
5. Уступка прав требований по договору.
Статья 17 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Уступка прав по договору подлежит обязательной государственной регистрации
6. Получение застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Нормы о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию содержаться в Градостроительном кодексе (статьи 8,25,55) .
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации,
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством Российской Федерации.
Статья 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Застройщик обязан не позднее чем через 10 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
7. Передача квартиры - объекта долевого строительства.
Статья 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
Застройщик обязан не позднее чем через 2 месяца после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать квартиру дольщику.
Передача осуществляется по подписанному сторонами акту приема-передачи квартиры.
8. Государственная регистрация права собственности дольщика на квартиру
Статья 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Основанием для государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства являются помимо документов предусмотренных ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» следующие документы:
• разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома;
• передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
http://www.stimulus.ru/STIMULUS_CREDIT_URISTS_6.html
-
гулять где? так это))) на крыше и на огороженной территории. территория вроде большая.
а насчет земли надо разбираться, я тоже не специалист. физ. лицо Погиба - ген.директор славян. мне непонятно, как он собственник на основе договора аренды земли. но адрес присвоен, наверно все ок с землей. точнее застройщик арендует землю у гендиректора. вообще запуталась.
что в договоре завтра посмотрю. помню, что называется "уступки прав требования".
Единственным учредителем и участником застройщика является гр. РФ Погиба Ксения Юрьевна, на основании договора дарения доли в уставном капитале ООО «Славяне» от 11 марта 2011 г. в размере 100 %
Собственник участка – Погиба Юрий Григорьевич
Договор аренды земельного участка от 16 ноября 2010 г., не указано на какой срок.
ЗАО «Славяне» учреждено в 1997 году, семейный бизнес. Сейчас он разросся в группу компаний, в которую входят ЗАО «Славяне» — полный комплекс строительных услуг, ООО «Славяне» — филиал в Краснодаре, ООО «Славяне-Строймеханизация» — предприятие строймеханизации, «Севкавспецмонтаж» — монтажные работы и техническое обслуживание различных сетей, ООО «Очаг» — управление объектами жилой и офисной недвижимости, ООО «Парус» — управление гостиничным бизнесом. http://old.gorodn.ru/archive/897/3_12.htm
нашла застройку с арендой в Краснодаре http://www.tauras-96.ru/pd/detail.php?ID=36
Договор аренды земельного участка № 4300015050 от 14.11.2007г. заключен между администрацией муниципального образования город Краснодар и ООО фирмой «Таурас-96». Срок действия настоящего договора с 14.11.2007г. по 13.11.2017г.
кто будет платить аренду (или она уже входит в стоимость квартир) и что должно произойти после окончания срока действия договора аренды?
Площадь участка славянского квартала: 12 270.00 кв. м Кадастровая стоимость: 64 333 573.20 руб. 1 кв.м=5243,16 руб.
Планируемая стоимость строительства Комплекса (общая площадь квартир – 36370,00 кв.м, общая площадь офисов в количестве 6 шт. – 712,3 кв.м, общая площадь промтоварных магазинов в количестве 2 шт. – 756,7 кв.м, общая площадь помещений ТСЖ – 1544,00 кв.м, общая площадь подземной автостоянки – 8130,10 кв.м,) составляет 1 141 475 тыс. рублей
на момент заключения договора 1514713347.
-
я думаю, только грамотный юрист в сфере недвижимости может прояснить тут некоторые вопросы,связанные с арендой и правом собственности земли и договора уступки прав требования.
-
я думаю, только грамотный юрист в сфере недвижимости может прояснить тут некоторые вопросы,связанные с арендой и правом собственности земли и договора уступки прав требования.
мне прислали с другого форума такую ссылку http://zem-advokat.ru/page_id=1731
читаю пока
-
я думаю, только грамотный юрист в сфере недвижимости может прояснить тут некоторые вопросы,связанные с арендой и правом собственности земли и договора уступки прав требования.
где такого найти? а то у меня скоро ум за разум от вникания во все эти договора, законы, кодексы и прочее.
кстати, у Краснодарского Таураса совсем другой статус собственника земель, так что сравнение с ним не корректно.
пока читаю ЗК и ЖК.
немного не в тему, но в преддверии открытия купального сезона из Земельного кодекса:
ст. 27 п. 8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
на карьер поедем купаться, а там всегда вход платный, попробую "права покачать" :girl_haha:
-
почитаю
-
где такого найти? а то у меня скоро ум за разум от вникания во все эти договора, законы, кодексы и прочее.
кстати, у Краснодарского Таураса совсем другой статус собственника земель, так что сравнение с ним не корректно.
пока читаю ЗК и ЖК.
немного не в тему, но в преддверии открытия купального сезона из Земельного кодекса:
ст. 27 п. 8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
на карьер поедем купаться, а там всегда вход платный, попробую "права покачать" :girl_haha:
Покачайте - у нас так элитный поселок строился, доступ на пляж пытался перекрыть - и перекрыл, но нас купаться всегда пускали. Не в кайф было ездить за 15 км, когда квартиру с видом на реку купила и пляж в 600 м. был.
-
Напомните мне пожалуйста, кто строит на Будённовском (Рабочий городок)? из головы вылетела Ск и не могу вспомнить... :be:
-
Напомните мне пожалуйста, кто строит на Будённовском (Рабочий городок)? из головы вылетела Ск и не могу вспомнить... :be:
Дон-Строй
-
Напомните мне пожалуйста, кто строит на Будённовском (Рабочий городок)? из головы вылетела Ск и не могу вспомнить... :be:
может донстрой?
http://www.donstroy.biz/object.php?obj_id=10
-
Спасибо большое!!! :ax: Они!
-
может донстрой?
http://www.donstroy.biz/object.php?obj_id=10
Девочки, может кто-нибудь узнавал сколько стоят однушки у них? :ax:На сайте цен не нашла.И на каком этапе строительство?
-
мне прислали с другого форума такую ссылку http://zem-advokat.ru/page_id=1731
читаю пока
Ну какие выводы пока по прочитанному? Вообще то в Гвардейском есть аккредитация 10 банков по объекту, перед этим банки детально изучают все нюансы и не думаю что дадут ипотеку на свой риск и страх. Газпромбанковские юристы одобрили тако
-
может донстрой?
http://www.donstroy.biz/object.php?obj_id=10
Девочки,а вам нравится место,где его строят? Мы с мужем ездили смотрели,ИМХО-ужасное,отказались от этой идеи сразу. Дом на самой дороге стоит,шум,грязь,пыль постоянно будет,рядом железка громыхает,школ-садов рядом нет,надо несколько дорог переходить,инфраструктуры никакой-до всего надо только ехать,с детьми погулять негде (а до Комсомольского парка может и не очень далеко,но идти страшно неудобно),да еще и цены далеко не маленькие. :be: Короче,мы для себя нашли одни только минусы (ну из плюсов разве что только то,что это строит Донстрой) :al:
-
Есть какая нибудь информация по новострою на Тельмана-Кировском???
Очень нужна :wallbash: :wallbash: :wallbash:
-
Очень нужна :wallbash: :wallbash: :wallbash:
Знакомые когда-то интересовались, вроде потом говорили, что очень всё долго строится.
В долевке смотрели?
http://www.vdolevke.ru/objects/2902/2854.html#cmt_new
-
Девочки,а вам нравится место,где его строят? Мы с мужем ездили смотрели,ИМХО-ужасное,отказались от этой идеи сразу. Дом на самой дороге стоит,шум,грязь,пыль постоянно будет,рядом железка громыхает,школ-садов рядом нет,надо несколько дорог переходить,инфраструктуры никакой-до всего надо только ехать,с детьми погулять негде (а до Комсомольского парка может и не очень далеко,но идти страшно неудобно),да еще и цены далеко не маленькие. :be: Короче,мы для себя нашли одни только минусы (ну из плюсов разве что только то,что это строит Донстрой) :al:
Тут дело привычки к району. мне этот район родной. поэтому для меня место отличное. и не пришлось бы опять же менять ни школы, ни сады итд.. Я уже с ума сойду скоро от этих новостроек. везде что-то мне не нравится... или наоборот нравится... у Славян что-то мутно с доками, Ленина незнакомый район. Скандинавский - квартиры маленькие. Парадис - цены большие... Жмайлова не понравилось место. :be: вообще в спальных районах... ну не можем себя поломать пока...
Будённовский 120 надо ещё изучить...
-
я вообще читаю сейчас строительные форумы. ну такую байду порой там пишут. да ещё мужчины...
особенно про неудобство или удобство районов. ну это ж дело сугубо личное!
кому-то жить на Садовой - кайф! а кому-то - ужас, центр, скопление народа.
-
Девочки,а вам нравится место,где его строят? Мы с мужем ездили смотрели,ИМХО-ужасное,отказались от этой идеи сразу. Дом на самой дороге стоит,шум,грязь,пыль постоянно будет,рядом железка громыхает,школ-садов рядом нет,надо несколько дорог переходить,инфраструктуры никакой-до всего надо только ехать,с детьми погулять негде (а до Комсомольского парка может и не очень далеко,но идти страшно неудобно),да еще и цены далеко не маленькие. :be: Короче,мы для себя нашли одни только минусы (ну из плюсов разве что только то,что это строит Донстрой) :al:
У них планировки нам понравились, но из-за Ннсена сразу же отказались:(
-
Знакомые когда-то интересовались, вроде потом говорили, что очень всё долго строится.
В долевке смотрели?
http://www.vdolevke.ru/objects/2902/2854.html#cmt_new
Спасибо, нашла в долевке. Сдача в мае. Однешки только по переуступке от 3600 разбег. За оформление еще 2%.
Дорого. А место классное.
-
У них планировки нам понравились, но из-за Ннсена сразу же отказались:(
Да и Нансена-и машины,и поезда,а Буденновский-вообще просто в такой близости дорога от дома,просто ужас. У нас дом стоит в 50м от дороги-и то близко,летом окна невозможно открыть,я дурею от постоянного шума машин с 5 утра до 12-1 ночи :wallbash:
-
Девчоки, место там и правда на любителя, но и цена в принципе соответсвующая. Поезжа же не нон-стоп (да и с закрытыми окнами не слышно), трафика автомобильного там тоже особо нет, он возле комсы весь уходит на северный.
Совершенно уверена что там тише и спокойнее чем в моём богом забытом переулке например :ac:
-
Да и Нансена-и машины,и поезда,а Буденновский-вообще просто в такой близости дорога от дома,просто ужас. У нас дом стоит в 50м от дороги-и то близко,летом окна невозможно открыть,я дурею от постоянного шума машин с 5 утра до 12-1 ночи :wallbash:
самый пик потока машин идут до поворота на Целиноградскую. вот там по вечера пипец просто. а дальше там свободнее гораздо. но когда там был рынок на Раб.городке по выходным было столпотворение.
а так я с тобой согласна. дома, которые выходят на сам Будённовский, подвержены шуму. у нас дом во дворе и очень тихо. а у подруге как раз на будённовский. она жаловалась например на то, что по ночам гоняют, сигналят машины, мотоциклы.... гонки устраивают... :be:
Кстати, была сегодня в НИИАПЕ. Мечникова тоже стоит днём...
-
Девчоки, место там и правда на любителя, но и цена в принципе соответсвующая. Поезжа же не нон-стоп (да и с закрытыми окнами не слышно), трафика автомобильного там тоже особо нет, он возле комсы весь уходит на северный.
Совершенно уверена что там тише и спокойнее чем в моём богом забытом переулке например :ac:
у моих свёкров квартира коммунальная прям на Нансена! вот там как раз слышно поезда как нельзя хорошо. и то, я бы сказала, что только ночью это беспокоит. но люди привыкают и спокойно спят. хотя они уже уехали оттуда и конечно без поездов им гораздо лучше :ad:
-
Кстати, была сегодня в НИИАПЕ. Мечникова тоже стоит днём...
Ой,да,Оль,согласна! Славян мы тоже ездили смотреть-и точно так же отказались из-за места,хотя на тот момент,когда мы интересовались,цены были неплохие. Но 3 остановки (или сколько там) топать (или ехать) до школы-и это каждый день при любой погоде,да еще и от самого ЖК пока перейдешь через не самые удобные дороги,да и райончик вообще тоже как-то не привлек. Тут-то понятно,что каждому свое-разным людям нравятся разные места,никто не спорит. Ну мы же просто мнениями делимся :ah: Просто я готова возить в школу/сад только из частного дома (и то не из садов),а уж если квартира-то,как по мне лично-все это должно быть в шаговой доступности и без напряга с пробками и переполненными маршрутками.
-
В общем я рассматриваю вариант купить там квартиру под сдачу, жить пока без детей там имхо будет нормально.
А с детьми в центре в принципе трудно найти хорошее, тихое и незагаженное место :ac:
-
В общем я рассматриваю вариант купить там квартиру под сдачу, жить пока без детей там имхо будет нормально.
А с детьми в центре в принципе трудно найти хорошее, тихое и незагаженное место :ac:
только парк ДГТУ. пока там только и можно найти остатки природы и чистого воздуха.
-
Ой,да,Оль,согласна! Славян мы тоже ездили смотреть-и точно так же отказались из-за места,хотя на тот момент,когда мы интересовались,цены были неплохие. Но 3 остановки (или сколько там) топать (или ехать) до школы-и это каждый день при любой погоде,да еще и от самого ЖК пока перейдешь через не самые удобные дороги,да и райончик вообще тоже как-то не привлек. Тут-то понятно,что каждому свое-разным людям нравятся разные места,никто не спорит. Ну мы же просто мнениями делимся :ah: Просто я готова возить в школу/сад только из частного дома (и то не из садов),а уж если квартира-то,как по мне лично-все это должно быть в шаговой доступности и без напряга с пробками и переполненными маршрутками.
а около Южного какой садик и школа есть и как они по близости?
-
только парк ДГТУ. пока там только и можно найти остатки природы и чистого воздуха.
А что там есть из вкусного? Пусть уже и не новострой, до 3000 т.р, ну до 3500 если с ремонтом? Не старьё.
-
а около Южного какой садик и школа есть и как они по близости?
Прямо напротив через дорогу ДС №211 Золотой Ключик,четко на след остановке (обл. ГАИ) Школа №3. В двух остановках к пл. Ленина-ДС Репка,ЦР
-
Ой,да,Оль,согласна! Славян мы тоже ездили смотреть-и точно так же отказались из-за места,хотя на тот момент,когда мы интересовались,цены были неплохие. Но 3 остановки (или сколько там) топать (или ехать) до школы-и это каждый день при любой погоде,да еще и от самого ЖК пока перейдешь через не самые удобные дороги,да и райончик вообще тоже как-то не привлек. Тут-то понятно,что каждому свое-разным людям нравятся разные места,никто не спорит. Ну мы же просто мнениями делимся :ah: Просто я готова возить в школу/сад только из частного дома (и то не из садов),а уж если квартира-то,как по мне лично-все это должно быть в шаговой доступности и без напряга с пробками и переполненными маршрутками.
там классно мне кажется свой дом иметь. на Новом поселении. всё-таки там и центр и тихо. вот мы специально там походили. пешком шли по разным улочкам до Славянского. там такие дворцы попадались... :as: но земля одна там будет как стоимость трёшки... и соток мало... и плюс дом построить. для нас совсем нереально.
-
Прямо напротив через дорогу ДС №211 Золотой Ключик,четко на след остановке (обл. ГАИ) Школа №3.
отличное расположение! садик вроде тоже хороший? а школьники уже и постарше, могут ходить сами одну остановку.
-
там классно мне кажется свой дом иметь. на Новом поселении. всё-таки там и центр и тихо. вот мы специально там походили. пешком шли по разным улочкам до Славянского. там такие дворцы попадались... :as: но земля одна там будет как стоимость трёшки... и соток мало... и плюс дом построить. для нас совсем нереально.
Да,частный дом бы-супер. Мы с мужем с этого начинали :bh: Но в садах не захотели в итоге-все далеко и с 2 маленькими нереально (ну для нас по крайней мере),а в Нахаловке цены- :be: :be: :be: Дураки мы были,когда там 3 года назад дом продавался прямо по соседству с нашим кумом,забор к забору,и по смешной цене,если бы мы свою квартиру продали,еще и деньги бы остались. Ну а что теперь локти кусать :wallbash: :an:
-
отличное расположение! садик вроде тоже хороший? а школьники уже и постарше, могут ходить сами одну остановку.
Садик неплохой,у меня туда сотрудница дочку водила,была очень довольна. Ну если уж хочется в ЦР-через одну остановку к площади,на Актюбинском,Репка №225. Конечно,одну остановку школьник постарше вполне может пройти сам,да и светофоры там везде,очень удобно.
-
А что там есть из вкусного? Пусть уже и не новострой, до 3000 т.р, ну до 3500 если с ремонтом? Не старьё.
рядом с парком ДГТУ много так называемых генеральских домов. в квадрате между мечникова и юфимцева. раньше для военных строили. мне нравятся там дворы и атмосфера. тихо, уютно. что за цены там - не интересовалась.
-
Ну какие выводы пока по прочитанному? Вообще то в Гвардейском есть аккредитация 10 банков по объекту, перед этим банки детально изучают все нюансы и не думаю что дадут ипотеку на свой риск и страх. Газпромбанковские юристы одобрили тако
по прочитанному выводы противоречивые, поэтому ничего не пишу.
В Гвардейском земля обременена залогом в Сбере, выше писала.
У Славян тоже аккредитация нескольких банков, просто никто из нас пока не знает, для чего надо было покупать землю на физлицо и сдавать в аренду застройщику.
-
Ой,да,Оль,согласна! Славян мы тоже ездили смотреть-и точно так же отказались из-за места,хотя на тот момент,когда мы интересовались,цены были неплохие. Но 3 остановки (или сколько там) топать (или ехать) до школы-и это каждый день при любой погоде,да еще и от самого ЖК пока перейдешь через не самые удобные дороги,да и райончик вообще тоже как-то не привлек. Тут-то понятно,что каждому свое-разным людям нравятся разные места,никто не спорит. Ну мы же просто мнениями делимся :ah: Просто я готова возить в школу/сад только из частного дома (и то не из садов),а уж если квартира-то,как по мне лично-все это должно быть в шаговой доступности и без напряга с пробками и переполненными маршрутками.
да, с детьми там как-то не очень. все-таки школа должна быть в шаговой доступности и без перехода через проезжую часть.
-
Девочки, может кто знает, подскажите, пож-та :ax:
Напротив парка Октября(между Каменкой и остановкой Иловайской) строят несколько новых домов. Это ЖК? И если да, как называется. И по ценам там что :scratch:
-
по прочитанному выводы противоречивые, поэтому ничего не пишу.
В Гвардейском земля обременена залогом в Сбере, выше писала.
У Славян тоже аккредитация нескольких банков, просто никто из нас пока не знает, для чего надо было покупать землю на физлицо и сдавать в аренду застройщику.
Красиво это называется "оптимизация налогообложения" :af:
-
Красиво это называется "оптимизация налогообложения" :af:
можно поподробнее в этом месте?
было предположение, что ради выгоды это сделано. но четкого понимания как и зачем, нет. один юрист меня напугал пожизненной арендой, т.к. земля уже в собственности у физлица. пара других юристов да и сами Славяне говорят, что земля перейдет в собственность дольщикам в долях. правда юристы говорят с оговоркой, что обычно так бывает, но возможно иначе.
в общем, надоело мне это если да кабы, ждем передачи квартиры, тогда и видно будет, что с землей. будем решать проблемы по мере их поступления.
-
Девочки, может кто знает, подскажите, пож-та :ax:
Напротив парка Октября(между Каменкой и остановкой Иловайской) строят несколько новых домов. Это ЖК? И если да, как называется. И по ценам там что :scratch:
СМУ-1 http://smu1rostov.ru/news/2011/12/30 и
http://smu1rostov.ru/news/2012/2/32
Социальное жилье http://www.rostov-gorod.ru/?ID=1954&SECTION=12849&DETAIL=287808
Не продают.
Пока :ad:
-
рядом с парком ДГТУ много так называемых генеральских домов. в квадрате между мечникова и юфимцева. раньше для военных строили. мне нравятся там дворы и атмосфера. тихо, уютно. что за цены там - не интересовалась.
Мы в этом районе снимали квартиру, то что там тихо - да, но спокойно - нет. Не знаю как сейчас, но когда мы жили, машину оставить во дворе опасно, каждую ночь всякие неприятности, то что бензин каждый раз сливали - это вообще как за "зрасте", у нашего соседа один раз сняли лобовое стекло и все колеса, выходит утром ехать на работу, а машина на кирпичах стоит. Это все при том, что рядом с нами была Милиция, одно патрули туда сюда ходили.
-
можно поподробнее в этом месте?
было предположение, что ради выгоды это сделано. но четкого понимания как и зачем, нет. один юрист меня напугал пожизненной арендой, т.к. земля уже в собственности у физлица. пара других юристов да и сами Славяне говорят, что земля перейдет в собственность дольщикам в долях. правда юристы говорят с оговоркой, что обычно так бывает, но возможно иначе.
в общем, надоело мне это если да кабы, ждем передачи квартиры, тогда и видно будет, что с землей. будем решать проблемы по мере их поступления.
Сильно подробно, честно говоря, Вам не надо, есть некоторые нюансы в разнице приобретения о оформления объекта недвижимости юридическим лицом и физическим лицом (ИП- это физическое лицо со специальным статусом).
У Застройщика как налогоплательщика, просто говоря, есть расходная и доходная часть ( не важно, на какой системе налогообложения находится). Уплата арендной платы кому-то это расходная часть, соответственно, снижается налогооблагаемая база по уплате единого налога (на УСН) или налога на прибыль (ОСН).
Договор аренды, насколько понимаю, можно попросить и почитать.
По выделенной части. Полагаю, что действительно земля становится общей собственностью, смотрите Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс.
-
Сильно подробно, честно говоря, Вам не надо, есть некоторые нюансы в разнице приобретения о оформления объекта недвижимости юридическим лицом и физическим лицом (ИП- это физическое лицо со специальным статусом).
У Застройщика как налогоплательщика, просто говоря, есть расходная и доходная часть ( не важно, на какой системе налогообложения находится). Уплата арендной платы кому-то это расходная часть, соответственно, снижается налогооблагаемая база по уплате единого налога (на УСН) или налога на прибыль (ОСН).
Договор аренды, насколько понимаю, можно попросить и почитать.
По выделенной части. Полагаю, что действительно земля становится общей собственностью, смотрите Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс.
спасибо, надеюсь, что так и будет.
-
Кто знает, что за новостройка на Евдокимова? район БСМП2. 15ти этажный дом. сдан. нам предлагают там 4-х комнатную квартиру. а вот объява в этом же доме на трёшку.
http://www.mirkvartir.ru/85682196/
-
Кто знает, что за новостройка на Евдокимова? район БСМП2. 15ти этажный дом. сдан. нам предлагают там 4-х комнатную квартиру. а вот объява в этом же доме на трёшку.
http://www.mirkvartir.ru/85682196/
проблемный вантовский дом наконец достроили, скорее всего это в нем. Юстиция действительно уже на руках у людей
-
проблемный вантовский дом наконец достроили, скорее всего это в нем. Юстиция действительно уже на руках у людей
А в чём была проблема у этого дома? странно, почему в нём ставили деревянные окна...? и сколько же его строили лет? Юстиция на руках - это значит, что с документами собственности уже должен быть порядок?
-
А в чём была проблема у этого дома? странно, почему в нём ставили деревянные окна...? и сколько же его строили лет? Юстиция на руках - это значит, что с документами собственности уже должен быть порядок?
в том что застройщики ванта разорились (мария, зодчий и тд).
Сколько строили не знаю точно.
С доками сейчас все в порядке
-
в том что застройщики ванта разорились (мария, зодчий и тд).
Сколько строили не знаю точно.
С доками сейчас все в порядке
Спасибо! да, я пока не знаю номер дома. вроде посмотрела в инете, вантовские - Евдокимова 36 и 37. а там ещё другие номера есть новострои. дом 46 например. Вообщем, надо всё узнать более подробно и поехать посмотреть.
-
я писала про Евлокимова 37
-
Спасибо! да, я пока не знаю номер дома. вроде посмотрела в инете, вантовские - Евдокимова 36 и 37. а там ещё другие номера есть новострои. дом 46 например. Вообщем, надо всё узнать более подробно и поехать посмотреть.
Вас не смущает соседство того района с моргом БСМП?
-
Вас не смущает соседство того района с моргом БСМП?
а что тут такого? у нас под боком морг ЦГБ :be: может менее масштабный, но всё же...
-
Значит это только мои тараканы)).
В 100 м от кладбища многоэтажки не строят, а впритык к моргу - пожалуйста.
Морг оочень масштабный, раньше периодически рядом с ним запах был соответствующий, особенно летом. Возможно, из-за соседства с жилыми домами это исправили.
-
Значит это только мои тараканы)).
В 100 м от кладбища многоэтажки не строят, а впритык к моргу - пожалуйста.
Морг оочень масштабный, раньше периодически рядом с ним запах был соответствующий, особенно летом. Возможно, из-за соседства с жилыми домами это исправили.
нет. бесспорно это неприятно. надо смотреть в какой близости дом жилой находится. я вот не жила бы никогда на орбитальной, напротив кладбища...
а конкретно про тот дом, в котором нам предлагают, это точно номер 37, я узнала... :ac:
-
Хотела спросить, что означает понятие "дом сдан"? после этого сразу начинается ввод в эксплуатацию? функционирование всех систем: водоснабжение, лифты, тепло, газ итд? или от того, что дом сдан ещё не значит, что все коммуникации буду введены в должное время?
-
Хотела спросить, что означает понятие "дом сдан"? после этого сразу начинается ввод в эксплуатацию? функционирование всех систем: водоснабжение, лифты, тепло, газ итд? или от того, что дом сдан ещё не значит, что все коммуникации буду введены в должное время?
Дом сдан- это значит, что его приняла госкомиссия. То есть проверили все системыв том числе и соответствие нормам. По факту в некоторых домах лифт включают через 2 года после сдачи :be: а где-то включают сразу....Подозреваю, что с отоплением та же песня...
-
Дом сдан- это значит, что его приняла госкомиссия. То есть проверили все системыв том числе и соответствие нормам. По факту в некоторых домах лифт включают через 2 года после сдачи :be: а где-то включают сразу....Подозреваю, что с отоплением та же песня...
ясно. спасибо большое! :ax:
-
нет. бесспорно это неприятно. надо смотреть в какой близости дом жилой находится. я вот не жила бы никогда на орбитальной, напротив кладбища...
а конкретно про тот дом, в котором нам предлагают, это точно номер 37, я узнала... :ac:
Оль, а ты вообще смотрела дома на Орбитальной? :ab: Там до кладбища очень далеко. Например у меня мама и свекры на Орбитальной, только, чтоб дойти до кладбища это нужно перейти поле, дачный поселок, Ашан и только потом начинается кладбище, с таким успехом и мы здесь возле кладбища живем (которое возле динамо)
-
Оль, а ты вообще смотрела дома на Орбитальной? :ab: Там до кладбища очень далеко. Например у меня мама и свекры на Орбитальной, только, чтоб дойти до кладбища это нужно перейти поле, дачный поселок, Ашан и только потом начинается кладбище, с таким успехом и мы здесь возле кладбища живем (которое возле динамо)
нет. ну это другая часть Орбитальной видимо. но мне неприятно соседство кладбища всё равно. лишнее напоминание о плохом каждый день... там похоронены близкие мне люди. я вообще не люблю северный. это чисто мои личные пристрастия. северный мне чужой.
-
нет. ну это другая часть Орбитальной видимо. но мне неприятно соседство кладбища всё равно. лишнее напоминание о плохом каждый день... там похоронены близкие мне люди. я вообще не люблю северный. это чисто мои личные пристрастия. северный мне чужой.
Просто я смотрю, что ты рассматриваешь Евдокимова, меня там пугает соседство морга и темернички (комары загрызут), по мне уж лучше Орбитальная, сейчас там новые дома строят, но они ближе к Темернику получается
-
кто нибудь знает иныормацию про ЖК Звездный на пацаева? по чем там квартиры
-
кто нибудь знает иныормацию про ЖК Звездный на пацаева? по чем там квартиры
45-47 тысяч за квадрат в трешках и двушках :ab:
Про однушки не в курсе, но наверняка дороже
-
Девочки, наконец тут собралась компания интересующаяся Северным)). Подскажите, кто что знает или думает о Каскаде. Смотрим там квартиру и я, что-то очень переживаю.
-
О каком каскаде?
-
О каком каскаде?
по адресу бул. Комарова, 16/5, кажется 3 очередь, та что сдана. Беспокоют огромные витражные окна . а квартира на 16 этаже. Как там зимой будет?
-
Вы на какую сумму расчитываете?не хотите мою двухуровневую посмотреть?
-
Я тут живу)))у нас две квартиры здесь,одну кстати пролаем сейчас!отличный дом,видеонаблюдение,консьержъ,все чисто очень,вообщем красота и порядок
аа спасибо, огромное)))
А какую вы продаете и за сколько?
А как дела с парковкой? Если не будет парковочного места.
А зиму Вы уже пережили? не холодно? У Вас витражные окна в одной из комнат? А ветер не сдувает (сори за глупый вопрос, там говорят сильные ветра)?
А правда, что в низине перед всем каскадом будут закладывать парк?
Фух :ax:
-
)))у нас две квартиры в этом доме,одну кстати пролаем сейчас!отличный дом,видеонаблюдение,консьержъ,все чисто очень,вообщем красота и порядок
Вы на какую сумму расчитываете?не хотите мою двухуровневую посмотреть?
боюсь двухуровневую не потянем. У нас всего 3500+-
-
Если не будет парков очного места-это попа полная!у нас слава Богу,2 парковки)))заехала в гараж,поднялась по лесенке,и у себя в подъезде))удобно очень!а вообще в аренду много к о сдает,но не знаю есть ли свободные сейчас!в квартире жара,топят очень сильно,поэтому можно перекрывать батарею,тк можно зажариться!да за домом перед церковью,будет олимпийская деревня))в проэкте
У нас двухуровневая 130 метров,под чистовую,кое что сделано
-
боюсь двухуровневую не потянем. У нас всего 3500+-
А сколько метров вы смотрели?
-
Если не будет парков очного места-это попа полная!у нас слава Богу,2 парковки)))заехала в гараж,поднялась по лесенке,и у себя в подъезде))удобно очень!а вообще в аренду много к о сдает,но не знаю есть ли свободные сейчас!в квартире жара,топят очень сильно,поэтому можно перекрывать батарею,тк можно зажариться!да за домом перед церковью,будет олимпийская деревня))в проэкте
У нас двухуровневая 130 метров,под чистовую,кое что сделано
на 67,5 (с витражом) 16 и 18 эт. и 57 м2 на 8 этаже.
-
KS, спасибо за хорошие отзывы :ax:
-
)))у нас две квартиры в этом доме,одну кстати пролаем сейчас!отличный дом,видеонаблюдение,консьержъ,все чисто очень,вообщем красота и порядок
Вы на какую сумму расчитываете?не хотите мою двухуровневую посмотреть?
девы не пойму где это находиться)))))))))))) Комарова 16/5 дайте ориентир
-
Возле лицея,теннисный корт
-
А зиму Вы уже пережили? не холодно? У Вас витражные окна в одной из комнат? А ветер не сдувает (сори за глупый вопрос, там говорят сильные ветра)?
Тоже интересует этот вопрос. Рассматриваем сейчас хороший вариант с панорамным остеклением, но боимся что будет холодно зимой. Уже жили в подобной квартире, и холод зимой в квартире был просто собачий, такой что мы скоро оттуда съехали.
Поэтому с трудом представляю, как в такой квартире может быть жарко. Может вы рядом с окном конвекторы установили+теплый пол
-
Там адрес Комарова 12/1 ( это дом где сбербанк и 21 этажный уровень и 6 этажный)
-
12/1 это самая первая часть,у остальных нумерация другая!
-
Если не будет парков очного места-это попа полная!у нас слава Богу,2 парковки)))заехала в гараж,поднялась по лесенке,и у себя в подъезде))удобно очень!а вообще в аренду много к о сдает,но не знаю есть ли свободные сейчас!в квартире жара,топят очень сильно,поэтому можно перекрывать батарею,тк можно зажариться!да за домом перед церковью,будет олимпийская деревня))в проэкте
У нас двухуровневая 130 метров,под чистовую,кое что сделано
какая олимпийская деревня? у нас на Северном :ai:
-
А вас что смущает?радуйтесь,что у детей появится возможность ходить в бассейны и тд
-
А вас что смущает?радуйтесь,что у детей появится возможность ходить в бассейны и тд
не меня не смущает, наоборот рада буду если построят.
-
Вы на какую сумму расчитываете?не хотите мою двухуровневую посмотреть?
Ксюша, мы в поисках хорошей квартиры, напиши в личку инфу, может посмотрим :ad:
-
кто-ниб. знает как называется ЖК на Орбитальной(но не Норд, а дальше который расположен)?справа от котеджного поселка,многоэтажки :bc:
-
кто-ниб. знает как называется ЖК на Орбитальной(но не Норд, а дальше который расположен)?справа от котеджного поселка,многоэтажки :bc:
Вы про 2 больших дома кирпичных?
-
Вы про 2 больших дома кирпичных?
там вроде побольше домов но точно не помню уже
-
а еще кто-ниб. знает на Ленина прямо с пересечением Врубовой напротив колледжа.огорожена большая площать забором.там случайно не дом мноэтажный будут строить?
-
а еще кто-ниб. знает на Ленина прямо с пересечением Врубовой напротив колледжа.огорожена большая площать забором.там случайно не дом мноэтажный будут строить?
Ленина и Врубовая вроде не пересекаются,а параллельно идут... не очень поняла,где :al:
-
Ленина и Врубовая вроде не пересекаются,а параллельно идут... не очень поняла,где :al:
Нашла это место на карте... интересно.надо будет узнать,часто в районе Ленина бываем
-
Ну как там Славяне поживают, интересно? май уже прошёл. не сдались?
-
Ленина и Врубовая вроде не пересекаются,а параллельно идут... не очень поняла,где :al:
ну может не врубовая :scratch: но прямо на ленина стоит забор около остановки и светофора
просто на заборе ничего не увидела.обычно есть картинка что будет постороено
-
Ну как там Славяне поживают, интересно? май уже прошёл. не сдались?
молчат.
-
Откликнитесь кто знает о ЖК Екатерининский на западном?
-
Откликнитесь кто знает о ЖК Екатерининский на западном?
А где это территориально?
-
ну если я правильно помню то на месте клуба гипсового завода
-
вопрос по европейскому. насколько надежен застройщик литеров 6 и 8 ооо виктория? судя по информации об этой фирме,она зарегистрирована в 2011 году и строительством не занималась. очень сомнительно :against:
заключая договор с рассветом,внося полную сумму денег переуступает рассвет свое право на квартиру мне, на этом с рассветом отношения заканчиваются, после чего обязательство передо мной несет ооо виктория, весьма сомнительная виктория. при данных обстоятельствах не исключен вариант продажи(распродажи) рассветом всех квартир, как только получены денежки со всех квартир, что-то случается с викторией и :bb: рассвет кагбэ чист..свои обязательства выполнил,передал свое право на долевое участие,а вы,обманутые дольщики,ищите директора виктории в горных республиках северного кавказа и решайте свои проблемы(возвращайте деньги,требуйте квартиры и тд) :bc:
-
Откликнитесь кто знает о ЖК Екатерининский на западном?
Тоже интересует этот вопрос..
Каждый день мимо на работу езжу, но все никак не позвоню, там куча номеров на заборе
Но внутри как-то особого движения нет, видно, что фундамент только закладывают
-
Тоже интересует этот вопрос..
Каждый день мимо на работу езжу, но все никак не позвоню, там куча номеров на заборе
Но внутри как-то особого движения нет, видно, что фундамент только закладывают
Его строит компания "Комстрой", мы живем в их доме на Извилистой
рядом подняли они же еще несколько домов по Извилистой и Каширской
если нужно - можем дать телефон директора по продажам Комстроя (покупали себе через него, т.к. у него есть выкладка по всем квартирам от собственников на этапе строительства, которые продают)
-
Его строит компания "Комстрой", мы живем в их доме на Извилистой
рядом подняли они же еще несколько домов по Извилистой и Каширской
если нужно - можем дать телефон директора по продажам Комстроя (покупали себе через него, т.к. у него есть выкладка по всем квартирам от собственников на этапе строительства, которые продают)
ЖК Екатерининский-"Комстрой"?
С Извилистой туда перекинулись? Хотя недалеко совсем..
Черкните телефончик в личку, если не трудно, позвоню, цены помониторю
-
вопрос по европейскому. насколько надежен застройщик литеров 6 и 8 ооо виктория? судя по информации об этой фирме,она зарегистрирована в 2011 году и строительством не занималась. очень сомнительно :against:
заключая договор с рассветом,внося полную сумму денег переуступает рассвет свое право на квартиру мне, на этом с рассветом отношения заканчиваются, после чего обязательство передо мной несет ооо виктория, весьма сомнительная виктория. при данных обстоятельствах не исключен вариант продажи(распродажи) рассветом всех квартир, как только получены денежки со всех квартир, что-то случается с викторией и :bb: рассвет кагбэ чист..свои обязательства выполнил,передал свое право на долевое участие,а вы,обманутые дольщики,ищите директора виктории в горных республиках северного кавказа и решайте свои проблемы(возвращайте деньги,требуйте квартиры и тд) :bc:
да, я просматривала документацию, и меня смутило, что какой-то организатор нанял застройщика из Краснодара для постройки 7 дома и никому не известного ростовского застройщика для 6 и 8 дома. там и разрешение на строительство скоро заканчивается. и план ген. застройки похож на "три сквера". и земля в аренде. в общем, разбираться надо, если это надо.
а Вы кто?
-
ЖК Екатерининский-"Комстрой"?
С Извилистой туда перекинулись? Хотя недалеко совсем..
Черкните телефончик в личку, если не трудно, позвоню, цены помониторю
Ну вы уж тогда и нам расскажите
-
да, я просматривала документацию, и меня смутило, что какой-то организатор нанял застройщика из Краснодара для постройки 7 дома и никому не известного ростовского застройщика для 6 и 8 дома. там и разрешение на строительство скоро заканчивается. и план ген. застройки похож на "три сквера". и земля в аренде. в общем, разбираться надо, если это надо.
а Вы кто?
застройщик как раз не из краснодара,инвестор краснодароский кагбэ. ооо виктория-ростов-застройщик. ранее ничего не строили тут.никаких по ним сведениям,кроме как зареганы в налоговой в ростове в 2011 с уставным капиталом 10 тыс.
я не желающая стать обманутой дольщицей)
вот думу думаю,как бы деньги не потерять..авиатор или европейский, там 99% что все норм. тут 50 на 50. цена на однушки авиатор от 52.500,европейский 51
-
если кому интересно жк европейский литер 7 (http://cs424924.vk.me/v424924640/f54/VDjbvFJ088E.jpg)
литер 6 (http://cs424924.vk.me/v424924640/f2e/B__Z4o3hCfY.jpg)
(http://cs424924.vk.me/v424924640/f38/hR7PQwd2jcI.jpg)
на 15.06 20:40
-
кто знает стоиомость кв метра в жк Звездном на Пацаева?не могу найти сайт застройщика
-
кто знает стоиомость кв метра в жк Звездном на Пацаева?не могу найти сайт застройщика
кто нибудь знает иныормацию про ЖК Звездный на пацаева? по чем там квартиры
45-47 тысяч за квадрат в трешках и двушках :ab:
Про однушки не в курсе, но наверняка дороже
:ab:
а сайт временно не работает
(срок регистрации истек)
-
:ab:
а сайт временно не работает
(срок регистрации истек)
спасибо. что-то дороговато или это жк уже как комфорт класса выступает?в большинстве жк 42-43т за кв метр
-
Девочки, дом на зорге 9, который росжилстрой возводит, кто что скажет?
Смотрю у них в отличии от соседнего современника квартирки совсем небольшой площади, однушки от 27 метров, самые большие квартиры это двушки меньше 60 метров общей. А цены интересно? :scratch: И как сам застройщик, приличный? Сдают более-менее вовремя? А то сдача этого дома аж 2 кв 2015 :be:
-
Девочки, дом на зорге 9, который росжилстрой возводит, кто что скажет?
Смотрю у них в отличии от соседнего современника квартирки совсем небольшой площади, однушки от 27 метров, самые большие квартиры это двушки меньше 60 метров общей. А цены интересно? :scratch: И как сам застройщик, приличный? Сдают более-менее вовремя? А то сдача этого дома аж 2 кв 2015 :be:
Застройщик хороший, у него несколько домов на Жмайлова, Северном, Нахичевань...По срокам вовремя обычно сдают. На Зорге я сама прям удивилась, что они такие малосемейки налепили, место-то вроде хорошее :scratch:
Цены на память не скажу, но точно помню, что завышены :aha: Они что-то борзеть начали, у них на Северном сейчас новый проект (район Окея), так там ещё и котлована нет, а трешки 110 метров уже 6 млн стоят :against:
-
Я думаю потому что рядом в современнике квартиры очень большой площади на их фоне и довольно дорогие были. А рядом корпуса Юфу, аренда и все такое :scratch:
В понедельник узнаю цены, от планировок я не в восторге правда, есть прямо экзотические варианты с кухней шириной метра два судя по планировкам :be: :ai:
-
Застройщик хороший, у него несколько домов на Жмайлова, Северном, Нахичевань...По срокам вовремя обычно сдают. На Зорге я сама прям удивилась, что они такие малосемейки налепили, место-то вроде хорошее :scratch:
Цены на память не скажу, но точно помню, что завышены :aha: Они что-то борзеть начали, у них на Северном сейчас новый проект (район Окея), так там ещё и котлована нет, а трешки 110 метров уже 6 млн стоят :against:
а двушки не знаете?
-
И вообще, что сейчас есть на западном от застройщика, около 55 метров площади, желательно до 50 тыс квадрат, максимум 55 тыс? Центр тоже интересен, но боюсь там нет таких цен. :ah:
Пока лидирует ливенцовка, но хочу обзвонить все варианты (кроме извилистой) :ah:
-
И вообще, что сейчас есть на западном от застройщика, около 55 метров площади, желательно до 50 тыс квадрат, максимум 55 тыс? Центр тоже интересен, но боюсь там нет таких цен. :ah:
Пока лидирует ливенцовка, но хочу обзвонить все варианты (кроме извилистой) :ah:
Я вчера была на левенцовке. Так по пути зашла. Была шокированна ценами на однушки. В прошлом году исказа трешку. Левенцовка предлагала самую хорошую цену. Сейчас ищу однушку и сразу подумала о левенцовке. Посмотрела цены на извилистой и на левенцовке и была очень удивлена, что у перекупщиуов на извилистой дешевле чем у застройщика на левенцовке. 1700 за самую маленькую квартирку, которая в недостроенном доме. На извилистой можно за 1450 взять примерно такой же площади с примерно такими же сроками сдачи. Единтвенное что мне не нравится на извилистой - дома в балке.
Кто уже изучил оынок однушек? Подскажите где сейчас самое выгодное предложение? Как на сдавшиеся дома так и на недостроенные
-
девочки, потопчусь я тут :ab:
-
В общем позвонила я про зорге 9, двушки 50 тыс/квадрат если рассрочка или кредит, 45тыс /квадрат если наличные. Лоджии по коэффициенту 1 :be:, т.е. от 2900 до 3000 тыс. выходит. Аккредитации банков только в процессе, но уже типа скоро.
-
А кто застройщик дома на еременко возле конечной 71-го? Еременко 87/4 кажется, не могу найти :al: :ac:
-
И вообще, что сейчас есть на западном от застройщика, около 55 метров площади, желательно до 50 тыс квадрат, максимум 55 тыс? Центр тоже интересен, но боюсь там нет таких цен. :ah:
Пока лидирует ливенцовка, но хочу обзвонить все варианты (кроме извилистой) :ah:
а европейский? ))) 51 тыс/кв.м с ремонтом.
На Жмайлова Единство.
-
Европейский очень затягивает строительство, да и качество постройки лично мне не очень нравится, я бы не рассматривала его
-
Европейский очень затягивает строительство, да и качество постройки лично мне не очень нравится, я бы не рассматривала его
А что конкретно Вам не нравится?
-
Я в одном уже построенном доме уже трещину видела... Вот и смутило все это строительство. А так выглядят очень даже ничего, я даже сначала собиралась свежекупленную квартиру в Поляне менять на квартиру в Европейском, потом передумала.
Вот еще Европейский обещают в январе или феврале 2014 сдать новые дома, а там еще конь не валялся. А в поляну я ездила смотреть, там уже в первом подъезде 2 этаж начали, ну и дальше по подъездам идут, а сдачу обещают летом 2014, иногда даже осень говорят, чтоб перестраховаться и никого не подвести
-
Я в одном уже построенном доме уже трещину видела... Вот и смутило все это строительство. А так выглядят очень даже ничего, я даже сначала собиралась свежекупленную квартиру в Поляне менять на квартиру в Европейском, потом передумала.
Вот еще Европейский обещают в январе или феврале 2014 сдать новые дома, а там еще конь не валялся. А в поляну я ездила смотреть, там уже в первом подъезде 2 этаж начали, ну и дальше по подъездам идут, а сдачу обещают летом 2014, иногда даже осень говорят, чтоб перестраховаться и никого не подвести
Трещину в новом доме : :ai: да.. это конечно слишком, а в каком районе ,если не секрет
-
Трещину в новом доме : :ai: да.. это конечно слишком, а в каком районе ,если не секрет
Не поняла вопроса
-
Все, видимо уже сплю на ходу)))
Я так поняла вопрос: где находится трещина? Если про это то я ее увидела в середине дома, в районе 3 этажа. Вообще черт его знает, в следующий раз поеду, сфоткаю, если не забуду
-
Я на самом деле повелась на цену: в поляне минималка 1022тр, а в европейском что-то около 1200тр, но с ремонтом. Я сразу смекнула, что ремонт за 200тр во всей квартире я не сделаю, с учетом того что в поляне голые кирпичные стены и полы без стяжки. Но в итоге пошла консультироваться, поехала посмотрела и сделала свои выводы (которые, кстати, никому не хочу навязывать). Еще лично для меня является плюсом то, что в поляне 3 этажа, а тут в 2 раза больше, т.е. Соседей тоже в 2 раза больше, машин больше и тд
А вообще европейский мне больше нравится по расположению. Хоть напротив поляны и обещают что-то построить краем города она от этого быть не перестает
-
Я на самом деле повелась на цену: в поляне минималка 1022тр, а в европейском что-то около 1200тр, но с ремонтом. Я сразу смекнула, что ремонт за 200тр во всей квартире я не сделаю, с учетом того что в поляне голые кирпичные стены и полы без стяжки. Но в итоге пошла консультироваться, поехала посмотрела и сделала свои выводы (которые, кстати, никому не хочу навязывать). Еще лично для меня является плюсом то, что в поляне 3 этажа, а тут в 2 раза больше, т.е. Соседей тоже в 2 раза больше, машин больше и тд
А вообще европейский мне больше нравится по расположению. Хоть напротив поляны и обещают что-то построить краем города она от этого быть не перестает
Сама уже сплю, мы когда 10 лет назад покупали квартиру на жмайлова-это было почти конец города, а сейчас даже и не подумаешь,столько понастроили ,вот только школ , да садиков не хватает,остальное всего с полна!
-
свежекупленную квартиру в Поляне
Наташа, :ah: нескромный вопрос - для себя жить или под сдачу?
-
В ливенцовке двушка-бабочка стоит 2350-2480 в зависимости от этажа с учетом комиссии магистрата для ипотечников. Изучаю дальше :ab:
-
Наташа, :ah: нескромный вопрос - для себя жить или под сдачу?
Сначала искала себе лично (нашей семье) потом решили чтоб меньше ипотеку брать взять 1ку для свекрови, а свою 2ку она нам оставит. Но мы ее все равно будем продавать и строить дом, если денег не хватит, возьмем себе в поляне квартиру
-
понятно.
Вот же вопрос - если под сдачу, там с аредаторами как будет? :scratch:
все-таки район...
-
Наташа, еще вопрос - Вы в сданном доме взяли или...?
Строение 1 или 2
:ax:
-
:aha:
-
Напротив "поляны" дома точно будут. СВА выкупили участок сразу за Леруа.
У меня другой вопрос, сколько стоит 2к 55м. в "Красных воротах" ? ориентировочно
Когда я весной им звонила, у них двушки были от 2400 тыс.
-
сколько стоит 2к 55м. в "Красных воротах" ? ориентировочно
Ориентировочно - как в Левенцовке;) +/-
-
Я в одном уже построенном доме уже трещину видела... Вот и смутило все это строительство. А так выглядят очень даже ничего, я даже сначала собиралась свежекупленную квартиру в Поляне менять на квартиру в Европейском, потом передумала.
Вот еще Европейский обещают в январе или феврале 2014 сдать новые дома, а там еще конь не валялся. А в поляну я ездила смотреть, там уже в первом подъезде 2 этаж начали, ну и дальше по подъездам идут, а сдачу обещают летом 2014, иногда даже осень говорят, чтоб перестраховаться и никого не подвести
ВЫ МЕНЯ КОНЕЧНО ИЗВИНИТЕ, НО ДОМ В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, НА СТРОЙКУ ВНУТРЬ НЕ ПУСКАЮТ, ЗАЛИТЫ ТОЛЬКО СТОЙКИ МОНОЛИТНЫЕ И ПЕРЕКРЫТИЯ, идет обкладка кирпичем первого дома (литер 7), о какой трещине может идти речь? Далее по срокам - срок сдачи первого, 7 литера сентябрь 2013 года, на дворе июнь, как можно задержать будущий период? Я не исключаю что европейский в срок не сдадут, но говорить об этом как о свершимся факте как минимум преждевременно
-
кто знает:что строится между пл Ленина и Ашхабадским? нашла
-
Кто строит на 2-й Баррикадной? Между пер. Перовским и Рабочей площадью?
:sorry: Быстро проехали, не увидела, что написано на рендере, только картинка - многоэтажка (этажей 15 или больше)
-
Кто строит на 2-й Баррикадной? Между пер. Перовским и Рабочей площадью?
:sorry: Быстро проехали, не увидела, что написано на рендере, только картинка - многоэтажка (этажей 15 или больше)
Вот здесь можно глянуть: :ab:
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=103793151&postcount=10968
-
:ax:
Спасибо, я все время забываю про форум SSC
ПЫСЫ: увидела ошибку в цитате своего поста))
Рабочьей, а надо Рабочей)
-
Я в одном уже построенном доме уже трещину видела... Вот и смутило все это строительство. А так выглядят очень даже ничего, я даже сначала собиралась свежекупленную квартиру в Поляне менять на квартиру в Европейском, потом передумала.
Вот еще Европейский обещают в январе или феврале 2014 сдать новые дома, а там еще конь не валялся. А в поляну я ездила смотреть, там уже в первом подъезде 2 этаж начали, ну и дальше по подъездам идут, а сдачу обещают летом 2014, иногда даже осень говорят, чтоб перестраховаться и никого не подвести
А в каком доме Вы увидели трещину? Я что-то не заметила, наверное не там смотрела :scratch:
И по поводу "конь не валялся" - дом № 8 вроде уже 2 этажа возвели, а № 6 - точно 1 этаж. По документам у них срок сдачи 2-3 квартал 2014 года, но они сами хотят с опережением сдать. А судя по темпам строительства дома № 7 есть такая надежда.
Вот как-то так.
-
Вот здесь можно глянуть: :ab:
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=103793151&postcount=10968
СПАСИБО за интересный ресурс! Нашла новостройку на Зорге 42а/127 ЖК «Дом на Зорге» от «А-Девелопмент» http://www.a-development.org/project.php
кто знает застройщика? или Ген. подрядчика, выполняющим основные виды строительных работ, «СтройТехноПарк».
и на Зорге, 9 заодно http://www.rosgilstroi.ru/stroitelstvo/ul-zorge-9.html
наверно, эконом-жилье будет: однушки и двушки, 2 лифта на 19 этажей по 9 квартир, 342 квартиры, 88 машиномест.
-
и на Зорге, 9 заодно http://www.rosgilstroi.ru/stroitelstvo/ul-zorge-9.html
наверно, эконом-жилье будет: однушки и двушки, 2 лифта на 19 этажей по 9 квартир, 342 квартиры, 88 машиномест.
Застройщик хороший, у него несколько домов на Жмайлова, Северном, Нахичевань...По срокам вовремя обычно сдают. На Зорге я сама прям удивилась, что они такие малосемейки налепили, место-то вроде хорошее :scratch:
Цены на память не скажу, но точно помню, что завышены :aha: Они что-то борзеть начали, у них на Северном сейчас новый проект (район Окея), так там ещё и котлована нет, а трешки 110 метров уже 6 млн стоят :against:
Наташ, по поиску в теме вижу про застройщика положительные отзывы)
-
СПАСИБО за интересный ресурс! Нашла новостройку на Зорге 42а/127 ЖК «Дом на Зорге» от «А-Девелопмент» http://www.a-development.org/project.php
кто знает застройщика? или Ген. подрядчика, выполняющим основные виды строительных работ, «СтройТехноПарк».
Не за что))))
Кто-нибудь знает сколько стоит метр в этом доме (Зорге 42а/127)? :ab: Любопытно просто - почти каждый день мимо хожу)
-
Наташ, по поиску в теме вижу про застройщика положительные отзывы)
спасибо большое.
да, с ценами что-то странное... рассрочка интересует.
а про Зорге42а только нашла инфо, звонить в АН "терра" надо за ценами.
-
СПАСИБО за интересный ресурс! Нашла новостройку на Зорге 42а/127 ЖК «Дом на Зорге» от «d-Девелопмент» http://www.a-development.org/project.php
кто знает застройщика? или Ген. подрядчика, выполняющим основные виды строительных работ, «СтройТехноПарк».
и на Зорге, 9 заодно http://www.rosgilstroi.ru/stroitelstvo/ul-zorge-9.html
наверно, эконом-жилье будет: однушки и двушки, 2 лифта на 19 этажей по 9 квартир, 342 квартиры, 88 машиномест.
генпорядчик нормальный, мы с ними сотрудничали по кровле. Они же строили кампус ЮФУ.
Про застройщика ничего не знаю.
-
Напротив "поляны" дома точно будут. СВА выкупили участок сразу за Леруа.
У меня другой вопрос, сколько стоит 2к 55м. в "Красных воротах" ? ориентировочно
Может уже известно, когда будет идти застройка?
-
Рассматриваем покупку однушки в Молодёжном (первая очередь, уже сданный), немного смущает железная дорога, но вчера были-посмотрели, там даже шумоизоляционную стену возвели, да и металлопластиковые окна прям впечатлили... насколько знаю, Юит неплохой застройщик, но финны-финнами, а наши российские реалии никто не отменял :sorry:, если кто-то владеет информацией, поделитесь, пжлст, как там с водой-отоплением, и всё ли в порядке с самИм домом?.... :ax:
-
если кто-то владеет информацией, поделитесь, пжлст, как там с водой-отоплением, и всё ли в порядке с самИм домом?.... :ax:
У меня подруга по форуму там купила, делают ремонт, (а сама живет в ЮИТовском же доме на Западном).
Всё там ОК более-менее), почитайте темку:
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,92858.750.html
-
У меня подруга по форуму там купила, делают ремонт, (а сама живет в ЮИТовском же доме на Западном).
Всё там ОК более-менее), почитайте темку:
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,92858.750.html
Спасибо большое! :ax: Пошла читать :ab:
-
а про Зорге42а только нашла инфо, звонить в АН "терра" надо за ценами.
цены 51 тыс/квадрат все квартиры которые выходят на зорге, однушки которые выходят во двор по 55 тыс квадрат (кроме 2 и 9-го этажей, там по 53 тыс/квадрат).
Возможно трешки по другой цене, я только однушками-двушками интересовалась :ah:
-
Рассматриваем покупку однушки в Молодёжном (первая очередь, уже сданный), немного смущает железная дорога, но вчера были-посмотрели, там даже шумоизоляционную стену возвели, да и металлопластиковые окна прям впечатлили... насколько знаю, Юит неплохой застройщик, но финны-финнами, а наши российские реалии никто не отменял :sorry:, если кто-то владеет информацией, поделитесь, пжлст, как там с водой-отоплением, и всё ли в порядке с самИм домом?.... :ax:
сколько стоит там однушка в сданном доме?не узнавали?
-
Может уже известно, когда будет идти застройка?
Идёт согласование. И там многоэтажки будут.
-
сколько стоит там однушка в сданном доме?не узнавали?
?
http://yitdon.ru/objects/2
справа - форма для поиска квартиры
в сданном все продано, только перепродажа.
-
?
http://yitdon.ru/objects/2
справа - форма для поиска квартиры
в сданном все продано, только перепродажа.
вот меня и интересует в сданном доме.
-
Жилой комплекс «Жмайлова» кто-ниб. знает сколько стоит 1 кв метр?
-
Жилой комплекс «Жмайлова» кто-ниб. знает сколько стоит 1 кв метр?
Завтра собиралась узнавать... там срок сдачи аж 2015 :be:
-
40тыс был на этой неделе.
-
Форумчанки , соориентируйте пожалуйста по цене .
Сколько сейчас стоит квартира (однушка) на стадии котлована ? Не центр , не элитные жилые комплексы , а самая простая . Предпочтительно на Зжм.
Прошерстила несколько страниц темы , последних ,но всё равно не до конца понятно ))
-
Форумчанки , соориентируйте пожалуйста по цене .
Сколько сейчас стоит квартира (однушка) на стадии котлована ? Не центр , не элитные жилые комплексы , а самая простая . Предпочтительно на Зжм.
Прошерстила несколько страниц темы , последних ,но всё равно не до конца понятно ))
В ливенцовке однушка 38 метров 1850 стоит + 1,5-2% за оформление магистрату.
-
40тыс был на этой неделе.
нормальная цена.а как вообще этот район Жмайлова и застройщик?я кроме района Зорге-Содружество западный особо не знаю
-
нормальная цена.а как вообще этот район Жмайлова и застройщик?я кроме района Зорге-Содружество западный особо не знаю
Застройщик нормальный. И район тоже неплохой. Все рядом (только школа 60 перегружена).
-
А поиском по теме никак?
http://forum.rostovmama.ru/index.php?action=printpage;topic=113287.0
Ctrl+f
тут и сайт, и отзывы.
-
В ливенцовке однушка 38 метров 1850 стоит + 1,5-2% за оформление магистрату.
Спасибо :ab: недавно слышала что однушка 30кв стоит 1200-1400 (на той же извилистой) , т.е. не бывает таких цен уже?
-
Спасибо :ab: недавно слышала что однушка 30кв стоит 1200-1400 (на той же извилистой) , т.е. не бывает таких цен уже?
осенью на котловане за год до сдачи на Извилистой я взяла гостинки 1350 и 1400 (28 и 30 кв.м) - были и дешевле, но совсем маленькие.
Кто знает, сколько они будут перед сдачей стоить? Сентябрь-октябрь обещают сдать.
-
Спасибо :ab: недавно слышала что однушка 30кв стоит 1200-1400 (на той же извилистой) , т.е. не бывает таких цен уже?
недостроенный дом можно взять на извилистой самую маленькую примерно за 1450.
сейчас извилистая дешевле чем левенцовка (однушки), но я побаиваюсь там брать. они ж строят неизвестно на чем. год назад строили дома часть на земле часть на насыпном грунте, сейчас вообще в балке. как бы не упали все эти высотки друг за другом
-
осенью на котловане за год до сдачи на Извилистой я взяла гостинки 1350 и 1400 (28 и 30 кв.м) - были и дешевле, но совсем маленькие.
Ого ,куда ж еще меньше )))
дом за 2 года возвели ? а то такое чувство , что их чуть ли не за полгода строят , таджики в 3 смены работают ...))
-
Ого ,куда ж еще меньше )))
дом за 2 года возвели ? а то такое чувство , что их чуть ли не за полгода строят , таджики в 3 смены работают ...))
Были по 24 квадрата - они самые первые улетели по 1250 или не соврать бы и того меньше.
Выставили на продажу еще котлован рыли - сдать обещают осенью.
Башни последние на Заводской выставили вообще феврале - сдача конец года.
Быстро строят.
-
недостроенный дом можно взять на извилистой самую маленькую примерно за 1450.
сейчас извилистая дешевле чем левенцовка (однушки), но я побаиваюсь там брать. они ж строят неизвестно на чем. год назад строили дома часть на земле часть на насыпном грунте, сейчас вообще в балке. как бы не упали все эти высотки друг за другом
Ну ..надеюсь не упадут ,я живу сейчас тут :girl_haha:
В балке бы наверное тоже не взяла ,но заводская - это то уже не балка.
Ленцовка очень нравится , но если работаешь в центре - добираться далеко. К тому же эти вечные пробки на малиновского ....
-
Ну ..надеюсь не упадут ,я живу сейчас тут :girl_haha:
В балке бы наверное тоже не взяла ,но заводская - это то уже не балка.
Ленцовка очень нравится , но если работаешь в центре - добираться далеко. К тому же эти вечные пробки на малиновского ....
Там с транспортом не очень, зато это конечная остановка и до ц. Рынка вообще без проблем доехать. Пробки на малиновского такие же как и на стачках -ежедневные и практически в любое время. Это проблема уже не р-на а города. Выход только искать место работы в своем р-не.
Насчет балки. Я доверяю из извилистой только тем домам что возле краснодарской. Но эти дома уже давно сданы и квартиры в них очень дорогие. Из тех что недавно сданы или в процессе постройки я не видела тех которые далеко от балки. Или в самой балке или где-то совсем рядом, а это тоже опасно. Но я не эксперт. Это мое субъективное мнение.
Не исключаю что сама там возьму квартиру потому что альтернативы пока не вижу. Все остальное очень дорого.
-
Рассматриваем покупку однушки в Молодёжном (первая очередь, уже сданный), немного смущает железная дорога, но вчера были-посмотрели, там даже шумоизоляционную стену возвели, да и металлопластиковые окна прям впечатлили... насколько знаю, Юит неплохой застройщик, но финны-финнами, а наши российские реалии никто не отменял :sorry:, если кто-то владеет информацией, поделитесь, пжлст, как там с водой-отоплением, и всё ли в порядке с самИм домом?.... :ax:
у нас была сделка, подруга моя купила в этом доме, пока довольна, но только ремонт закончила в нем, опыт владения чуть больше месяца
-
сколько стоит там однушка в сданном доме?не узнавали?
мы продавали студию 29 кв.м за 1,85 примерно 1,5 мес. назад. Под чистовую состояние было
-
:ab:
-
Девочки, рассматриваем возможность взять строящуюся квартиру по переуступке.
Начала читать про процесс переуступки и столкнулась с информацией, что по переуступке квартиру могут продать 2-3-4 раза... :ai:
Как себя обезопасить от этого?
Переуступку оформляет юр. отдел застройщика же. Не могут они одну квартиру два раза переуступить.
-
Девочки, рассматриваем возможность взять строящуюся квартиру по переуступке.
Начала читать про процесс переуступки и столкнулась с информацией, что по переуступке квартиру могут продать 2-3-4 раза... :ai:
Как себя обезопасить от этого?
а если непосредственно от дольщика то переуступка регится в юстиции.
-
а если непосредственно от дольщика то переуступка регится в юстиции.
тоже интересно, девочки, кто знает напишите!
-
тоже интересно, девочки, кто знает напишите!
что именно интересует - вопросы озвучьте
можете в личку написать :aha:
-
у нас непредвиденные расходы, блин. фактическая площадь квартиры увеличилась от проектной почти на полтора кв. будем доплачивать. :bg:
-
у нас непредвиденные расходы, блин. фактическая площадь квартиры увеличилась от проектной почти на полтора кв. будем доплачивать. :bg:
читала на другом форуме, что надо внимательно смотреть, какая фраза была написана в дду.
у вас прям в догоре с застройщиком есть фраза про доплату?
-
читала на другом форуме, что надо внимательно смотреть, какая фраза была написана в дду.
у вас прям в догоре с застройщиком есть фраза про доплату?
Да, изменение площади по факту на 0,5% подлежит доплате или возврату по цене на момент покупки кв
-
тоже интересно, девочки, кто знает напишите!
Мы покупали квартиру по переуступке прав. Договор регистрировали в юстиции.
-
Девочки, кто знает что эта на жилой комплекс, между Благодатной и 339-й, вдоль Зорге стоят 4 дома белый/желтый кирпич.
Яндекс показывает адрес улица 339-й Стрелковой Дивизии, 10
Интересно сколько там жилье стоит, по виду кажется что дома уже достроены.
(http://www.picshare.ru/uploads/130715/E7yCtnK4SQ.jpg) (http://www.picshare.ru/view/2513721/)
-
Это общежития
-
Девочки, кто знает что эта на жилой комплекс
неа
это кампус ЮФУ
http://www.sevkav.biz/project/public-place/public-place_23.html
-
неа
это кампус ЮФУ
http://www.sevkav.biz/project/public-place/public-place_23.html
красивые домики, никогда бы не подумала что общежитие :ab:
-
Может вопрос не в тему, но спрошу здесь. кто-нибудь знает, что строится в центре на огороженном участке между М.горького и Адыгейской, Нахичеванским и Театральным?
-
Может вопрос не в тему, но спрошу здесь. кто-нибудь знает, что строится в центре на огороженном участке между М.горького и Адыгейской, Нахичеванским и Театральным?
Это элитный жилой комплекс "Жемчужина дона" 17 эт
-
Это элитный жилой комплекс "Жемчужина дона" 17 эт
а что о нём известно? тоже интересует.. пока пустое место, может, цена не будет кусаться? место очень нам подходит... :love:
-
а что о нём известно? тоже интересует.. пока пустое место, может, цена не будет кусаться? место очень нам подходит... :love:
В таком шикарном месте они не могут не кусаться! Недалеко живу - хожу облизываюсь! Читала на строительном форуме skyscrapercity , что продажи откроют в сентябре. И на таком нулевом этапе ( к сентябрю, возможно уже первом) цены обещают от 80 руб за кв. А потом, как обычно вверх!!
-
Девочки, кто знает, что за новостройки на Каменке сразу за мостом между Тракторной и Борисоглебской? Два высоких дома и между ними поменьше, уже достроены, но никаких объявлений о продаже, и вобще каких-то признаков жизни не видно...
-
В таком шикарном месте они не могут не кусаться! Недалеко живу - хожу облизываюсь! Читала на строительном форуме skyscrapercity , что продажи откроют в сентябре. И на таком нулевом этапе ( к сентябрю, возможно уже первом) цены обещают от 80 руб за кв. А потом, как обычно вверх!!
да, от 80 на этапе нет ещё ничего не мало... а было столько надежд у меня... :ak:
на чехова/пушкинской, когда стройка начиналась было 65...
-
Ксюша, мы в поисках хорошей квартиры, напиши в личку инфу, может посмотрим :ad:
у вас переполнена личка. не могу ответить на ваш вопрос.
-
девочки, есть кто-нибудь с форума, кто приобрел квартиру в новом комплексе на 20 улице, застройщик "СЛАВЯНЕ"? :bc:
зы. очень нужно договор посмотреть :ah: :ah: :ah: можно без контактной информации. только "тело" договора :bc:
-
Есть ли на форуме собственники, купившие квартиры в ЖК Авиатор на пер.Казахстанском?
-
Доброго всем дня! Я с вопросом, никто не подскажет, что за дома на улице Казахской (кажется 11 и 15 этажки) с двухуровневыми квартирами, интересует любая информация, может известно кто застройщик или хоть что-нибудь по этим домам. Заранее спасибо :ax:
-
на Чкаловском? вообще не пойму где на Казахской 11 и 15-ти этажки? :scratch:
-
на Чкаловском? вообще не пойму где на Казахской 11 и 15-ти этажки? :scratch:
на Киргизской может быть?
-
Вот например http://www.oskar-don.ru/kvartiri-v-rostove-4-5-6-komnat/1366 Муж вырос на Чкаловском, вроде дома 1996 года, очень интересно можно узнать кто застройщик?
-
Как вариант - проехать/пройти мимо и посметреть на рендер - там указан застройщик, сроки и вообще вся инфо)
-
Ну вот нет 15-ти этажек на Казахской. Возможно, имеются ввиду дома на Казахской в начале Чкаловского сразу за бассейном СКА. Они относительно новые - две 10 или 11 этажки, одна из них более новая, сдана в 200Х, одноподъездная (может она чудесным образом превратилась в 15-ти этажку :girl_haha:).
Вот я жила в этой новой многоэтажке - дом хороший - чистый, ухоженный. Застройщик у этих домов один (название не помню), наш дом построен хорошо, толстючие стены (кирпич не экономили) - дом теплый, оконный МП профиль застройщика хороший, из окон не дуло, лифт нормальный, вокруг дома плитка.
И место мне нравится. Рядом роща, стадион СКА, школа со стадионом, в стороне от дорог.
Но не знаю, есть ли в этих домах есть двухуровневые квартиры. Когда мы покупали 3-ку вместо своей 1-ки, в нашем доме продавалась квартира только на переделанном тех этаже, если был бы нормальный этаж, с удовольствием выбрали бы квартиру там.
Вот мой дом, слева видно кусочек второго
(http://images.vfl.ru/ii/1376547642/45866e03/2895301_s.jpg) (http://vfl.ru/fotos/45866e032895301.html)
-
Аня, спасибо за подробный ответ :ax: Наверное это эти дома и есть, т.е. 11-этажки, просто когда продать очень хочется могут и четыре этажа лишних накинуть :girl_haha: Место и правда хорошее, у нас родители мужа совсем рядом живут и моей маме было бы удобно к нам в гости приезжать... Надо съездить посмотреть может там и не 2х-уровневые квартиры в продаже есть, было бы очень здорово! А вы оттуда переехали или там сейчас живете?
-
девочки, а кто что слышал про ЖК Чехов, в центре который?
и, может, посоветует, кто что знает.. ищём в центре, в районе Пушкинской, плюс минус пара кварталов, новостройку, желательно неоконченную, чтобы по цене было более демократично...
-
Аня, спасибо за подробный ответ :ax: Наверное это эти дома и есть, т.е. 11-этажки, просто когда продать очень хочется могут и четыре этажа лишних накинуть :girl_haha: Место и правда хорошее, у нас родители мужа совсем рядом живут и моей маме было бы удобно к нам в гости приезжать... Надо съездить посмотреть может там и не 2х-уровневые квартиры в продаже есть, было бы очень здорово! А вы оттуда переехали или там сейчас живете?
сейчас там не живем.
Кстати, цена по объявлению в ссылке какая-то низкая для квартиры такой площади, похоже на обычную приманку((. Помню цену на 3-ку на ужасном техэтаже, стройвариант, 88 м, 4 млн 2 года назад.
-
Может ужасный техэтаж объединили каким-то образом с нижней квартирой :al: и получилась бюджетная двухуровневая квартира, не знаю возможно ли такое технически или нет..., звучит несколько безумно, но в нашем безумном мире кажется и не такое возможно :)) На выходных с мужем поедем к родителям и заглянем в те края, может повезет и что-то еще продается.
-
Удачи! :ax: Если вход будет не с техэтажа, а с нормального этажа ниже, то ничего ужасного уже нет ))
-
Может ужасный техэтаж объединили каким-то образом с нижней квартирой :al: и получилась бюджетная двухуровневая квартира, не знаю возможно ли такое технически или нет..., звучит несколько безумно, но в нашем безумном мире кажется и не такое возможно :)) На выходных с мужем поедем к родителям и заглянем в те края, может повезет и что-то еще продается.
возможно
-
Есть какая-нибудь информация о ЖК Партнерский около парка Дортмунд. Кто там застройщик? Стоит ли там брать квартиру. Очень мне планировка однушек понравилась
-
Есть какая-нибудь информация о ЖК Партнерский около парка Дортмунд. Кто там застройщик? Стоит ли там брать квартиру. Очень мне планировка однушек понравилась
это вы вживую видели или в интернете? я такого не знаю, я яндекс отправляет на лайф с дон-мт, а там европейский выложен
-
В объявлении на авито.
-
В объявлении на авито.
это Европейский. По Европейскому вся информация есть в моей коммерч. теме
-
Да в тот -то и дело, что нет http://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/1-k_kvartira_39_m_47_aet._199691224 и таких несколько. А информации никакой :al: про этот Партнерский
-
Да в тот -то и дело, что нет http://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/1-k_kvartira_39_m_47_aet._199691224 и таких несколько. А информации никакой :al: про этот Партнерский
это 8 литер Европейского, а точнее 8 и 8а
-
О как! Пошла в Вашу темку.
-
Аня, спасибо еще раз :ax:
возможно
спасибо за информацию, я так и думала, что все возможно :ab:
-
Может ужасный техэтаж объединили каким-то образом с нижней квартирой :al: и получилась бюджетная двухуровневая квартира, не знаю возможно ли такое технически или нет..., звучит несколько безумно, но в нашем безумном мире кажется и не такое возможно :)) На выходных с мужем поедем к родителям и заглянем в те края, может повезет и что-то еще продается.
мы на западном смотрели подобныц вариант: верхний этаж объеденили с техническим и сделали двухуровневую.
-
Есть какая-нибудь информация о ЖК Партнерский около парка Дортмунд. Кто там застройщик? Стоит ли там брать квартиру. Очень мне планировка однушек понравилась
вот интересно-причем тут дортмунд :be: вообще не ближний свет
-
вот интересно-причем тут дортмунд :be: вообще не ближний свет
очень даже ближний, 5 минут пешком. Пройдитесь ради интереса
-
мы на западном смотрели подобныц вариант: верхний этаж объеденили с техническим и сделали двухуровневую.
Мне всегда было интересно а на сколько это законно? Ведь тех этаж, это места общего пользования, каким образом происходит перекачивание в жилую собственность? :al: Или есть дома где народ отказывается от этой площади добровольно... :ah:
-
Мне всегда было интересно а на сколько это законно? Ведь тех этаж, это места общего пользования, каким образом происходит перекачивание в жилую собственность? :al: Или есть дома где народ отказывается от этой площади добровольно... :ah:
ой, вот честно - не знаю. Я мутные квартиты не люблю, и хоть у нас была наличка, неузакрненные перепланы, неполные суммы в договоре и т.д.не смотрела. Моей душе как то спокойнее, когда все точно и ьфициально. Там хозяин начал что-то мямлить про то, что тех.этаж приватизирован, что староста оформлял, но доки не показал, и кпжется мне, у него их и не было. Так что я спасибо сказала и ушла. Но факт - люди так делают.
-
у нас знакомые, правда не в этом городе себе техэтаж над квартирой оформляли
со всеми необходимыми документами, подписями всех собственников, бти, администрацией и т.д.
-
у нас знакомые, правда не в этом городе себе техэтаж над квартирой оформляли
со всеми необходимыми документами, подписями всех собственников, бти, администрацией и т.д.
вот молодцы. я сюдет по телику видела как из тех этажа отличный второй этаж квартиры сделали, но не представляю каким надо быть пробивным и настырным человеком что бы этого добиться.
у меня родители живут на последнем этаже. и там как я думаю очень неплохой тех этаж. все на него заглядываюсь, но понимаю, что мне не вариант добиться присоединения к квартире :ac:
-
Не очень пойму про техэтаж.
Он же типа в собственности у всех жильцов, это надо каждому дать денег, чтобы они дали согласие. может дешевле и проще у соседей выкупить, так и по лестницам бегать не придется.
Ну и технические сложности. Его придется отапливать, то есть менять систему отопления, это значит новый проект и т.д.
-
Не очень пойму про техэтаж.
Он же типа в собственности у всех жильцов, это надо каждому дать денег, чтобы они дали согласие. может дешевле и проще у соседей выкупить, так и по лестницам бегать не придется.
Ну и технические сложности. Его придется отапливать, то есть менять систему отопления, это значит новый проект и т.д.
Не обязательно давать деньги. Может с соседями в хороших отношениях и они сами дадут согласие без денег. Некоторым этот этаж вообще не нужен, подпишут спокойно. В общем по-разному, но в любом случае надо уметь убеждать людей и идти к своей цели.
А вот как выкупить я даже не знаю.
У кого выкупить? У застройщика? Не факт что он на это пойдет. У жильцов? А сколько он стоит сколько каждому платить?
Мы пытались выкупить часть подьезда. Это не тех этаж, но по сути позжая история. Вместо квартиры был проход. Просто лестница. Что бы дом не обходить. Потом ее заложили кирпичом. Там сантехники оставляли свои вещи. Потом там воо
Бще никого не было. Мы ходили в жэу, просили снять или купить этот небольшой кусочек площади. Нам отказали. Сказали что не имеют на это право
-
девочки, есть кто-нибудь с форума, кто приобрел квартиру в новом комплексе на 20 улице, застройщик "СЛАВЯНЕ"? :bc:
зы. очень нужно договор посмотреть :ah: :ah: :ah: можно без контактной информации. только "тело" договора :bc:
ктстати, какие новости по Славянам? они сдались наконец? май месяц уже давно прошёл :ad:
-
у нас знакомые, правда не в этом городе себе техэтаж над квартирой
у нас так :ad:еще и со своим выходом на крышу))) получилась двухуровневая студия
сейчас даже не знаю сколько это будет стоить провернуть
-
А кто-нибудь знает, кто застройщик дома на Космонавтов 25/1?
-
Славяне уже сдали дома, кажется 28 июня. :bi: :bi: :bi:
-
Девочки, есть владельцы квартир в Норде?... Предлагают там однокомнатную, уверяют, что дом до конца сентября будет сдан.. Сегодня там была, по мне, так там еще работы непочатый край....
-
Девочки, есть владельцы квартир в Норде?... Предлагают там однокомнатную, уверяют, что дом до конца сентября будет сдан.. Сегодня там была, по мне, так там еще работы непочатый край....
Вот есть целая темка по Норду :)
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,78022.330.html
-
девочки, подскажите, где можно почитать с чего начинать ремонт в квартире стройвариант, и вообще вникнуть в эту проблему? буду всем благодарна за ссылки
-
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть у кого-нибудь информация о *Зеленом квартале* (Вертолетное поле)? Порядочный ли застройщик? Хорошо ли строят ? Примерный срок сдачи объекта?
на форумах пока не могу найти никакой полезной информации...
-
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть у кого-нибудь информация о *Зеленом квартале* (Вертолетное поле)? Порядочный ли застройщик? Хорошо ли строят ? Примерный срок сдачи объекта?
на форумах пока не могу найти никакой полезной информации...
обещает 2 кв 2014, изменения в проектной декларации:
(http://images.vfl.ru/ii/1377613370/8698280b/2979878_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/8698280b2979878.html)
это настораживает
Земельный участок в аренде у СВА
-
Девочки, есть ли здесь собственники квартир в ЖК Гвардейском?
-
ПОЯВИЛАСЬ СТУДИЯ В ЕВРОПЕЙСКОМ В 8 литере 24.6 кв.м сдача 1 кв. 2014 -1354 000 1/7 Мон.
-
Девочки, есть ли здесь собственники квартир в ЖК Гвардейском?
Ну собственники будем, пока дольщики. А что случилось?
-
Ну собственники будем, пока дольщики. А что случилось?
Пока дольщики, это точно :ad:. Есть ли у вас информация о сдаче 2-й очереди? Я пытаюсь выяснить у застройка, но в ответ слышу только конец сентября, мы дольщиков будем обзванивать и собирать. Хотелось бы какой то конкретики...
-
Пока дольщики, это точно :ad:. Есть ли у вас информация о сдаче 2-й очереди? Я пытаюсь выяснить у застройка, но в ответ слышу только конец сентября, мы дольщиков будем обзванивать и собирать. Хотелось бы какой то конкретики...
На одном из форумов прошла информация что сдача 6 сентября...Ну если от застройщика нет конкретики, то уж нам то дольщикам откуда знать :al: А от куда адреса дольщиков стесняюсь спросить, я думала это конфиденциальная информация, или уже есть неравнодушные? Если что мы с вами :az:
-
Очень волнительна тема по европейскому жк. Застройщик литеров 8 и 9 по проектной декларации - ООО "Новер". Из декларации видно, что организация работает с 2002 года, в активе несколько введенных в эксплуатацию многоквартирных домов - это плюсы, к минусам можно отнести, что организация зарегистрирована в Краснодаре, земельный участок под застройку в аренде по уступке права аренды.
Мы заключаем договор с "Рассветом", вносим полную сумму денег. "Рассвет" переуступает нам свое право на квартиру и наши с ним отношения заканчиваются, далее обязательства перед нами несет ООО "Новер". "Рассвет" распродает квартиры, переуступает свое право дольщикам и его миссия заверешена, если "Новер" не выполнит обязательства или исчезает (ни дай бог) - обманутые дольщики вряд ли найдут ответчиков...
Как вы думаете, насколько рискованно участие в приобретении квартиры в доме 9 (предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию 2 кв 2015 год...)
-
Девочки из ЖК Гвардейский, а как вам качество строительства этого комплекса? Там земля в собственности у застройщика? присматриваемся, обещают сдачу со дня на день.
-
Девочки из ЖК Гвардейский, а как вам качество строительства этого комплекса? Там земля в собственности у застройщика? присматриваемся, обещают сдачу со дня на день.
Земля в собственности, у меня клиенты уже живут в 1 очереди и очень довольны, мы являемся официальными партнерами ГПЗ-10 и продает в этом комплексе без %
-
Земля в собственности, у меня клиенты уже живут в 1 очереди и очень довольны, мы являемся официальными партнерами ГПЗ-10 и продает в этом комплексе без %
Ничего так что земля не только в собственности, но еще и в залоге у банка?
Если инфу даете, давайте по существу :ab:
-
Девочки, оч интересуют новостройки в центре, посоветуйте на какую стоит обратить внимание? :ax:
-
Девочки, оч интересуют новостройки в центре, посоветуйте на какую стоит обратить внимание? :ax:
присоединяюсь... может, кто знает, кто застройщик или как его найти дом, который по Кировскому стоит, если смотреть на ипподром, то по левую руку недалеко от ипподрома, то ли на Лермонтовской, то ли на след удице...
и ещё интересует Покровский как застройщик.. Ростов-сити сильно в сроках отстает? а то они ещё начинают дом, вот думаю, насколько он затянется... :scratch:
-
присоединяюсь... может, кто знает, кто застройщик или как его найти дом, который по Кировскому стоит, если смотреть на ипподром, то по левую руку недалеко от ипподрома, то ли на Лермонтовской, то ли на след удице...
и ещё интересует Покровский как застройщик.. Ростов-сити сильно в сроках отстает? а то они ещё начинают дом, вот думаю, насколько он затянется... :scratch:
сейчас не вспомню, но в инэте есть инфа - я когда интересовалась - находила их и созванивалась. От застройщика там не было квартир (весной вроде :scratch:).
По цене - Гвардейский сильно дешевле.
А, вспомнила - перекуп однешку 54 кв. за 3500 предлагал летом.
-
сейчас не вспомню, но в инэте есть инфа - я когда интересовалась - находила их и созванивалась. От застройщика там не было квартир (весной вроде :scratch:).
По цене - Гвардейский сильно дешевле.
А, вспомнила - перекуп однешку 54 кв. за 3500 предлагал летом.
Это про дом, который на Кировском?
Гвардейский по месту мне неочень.. Мне вот квадрат ипподром-садовая-театралка-соколова ноавится...
-
Это про дом, который на Кировском?
Гвардейский по месту мне неочень.. Мне вот квадрат ипподром-садовая-театралка-соколова ноавится...
Да на Кировском.
Хороший квадрат - тихий центр.
-
Да на Кировском.
Хороший квадрат - тихий центр.
ага, только цены кусаются)) как что построенное уже - так 100 :be:, а меньше только, если котлован роют.. :ab: но мы тут живем, уезжать совсем не хочется из этого района, с детьми оч удобное место... :ay:
-
ага, только цены кусаются)) как что построенное уже - так 100 :be:, а меньше только, если котлован роют.. :ab: но мы тут живем, уезжать совсем не хочется из этого района, с детьми оч удобное место... :ay:
нет, там дешевле будет сотки за кв.м
но я все равно себе там цену не сложила. у нас садик кировский-горького, очень я в эти новостройки или на греческого города хотела, но :ak:
-
нет, там дешевле будет сотки за кв.м
но я все равно себе там цену не сложила. у нас садик кировский-горького, очень я в эти новостройки или на греческого города хотела, но :ak:
да, мне как раз они и нравятся... сейчас обзваниваю по тел, которые на окнах висят, но почти везде риэлторы, и как начинают про одно что-то рекламировать, что там лучше, посмотрите эту, ну какая разница что за район.. тяжеловато мне что-то так общаться.. удобно или застройщик или собственник, а на них редко попадаешь... :ak:
-
да, мне как раз они и нравятся... сейчас обзваниваю по тел, которые на окнах висят, но почти везде риэлторы, и как начинают про одно что-то рекламировать, что там лучше, посмотрите эту, ну какая разница что за район.. тяжеловато мне что-то так общаться.. удобно или застройщик или собственник, а на них редко попадаешь... :ak:
Почти все новострои представлены на этом форуме http://www.skyscrapercity.com . Мы же с вами взрослые и понимаем жить в тихом центре хотят все- цена вопроса не всем по карману. :bg: Ибо цены в нашей стране зверские и не понятно почему.
-
Почти все новострои представлены на этом форуме http://www.skyscrapercity.com . Мы же с вами взрослые и понимаем жить в тихом центре хотят все- цена вопроса не всем по карману. :bg: Ибо цены в нашей стране зверские и не понятно почему.
я как раз этот форум изучаю, но вот не могу там найти дома вот эти, которые в районе ипподрома до крепостного.. не знаю, как называются эти ЖК, тяжело искать.. Самые центральные уже изучила! :az: :ax:
-
ЖК Гвардейский сдан! Выдают ключи :ar:
-
ЖК Гвардейский сдан! Выдают ключи :ar:
Поздравляю новоселов!!!
Кто же знал что на год раньше сдадут :ak: :ak: :ak:
-
Поздравляю новоселов!!!
Кто же знал что на год раньше сдадут :ak: :ak: :ak:
Оля, они еще весной объявили срок сдачи конец сентября. ГПЗ-10 молодцы! У них после сдачи дома в эксплуатацию, по закону есть 2 мес. На передачу квартир дольщикам, а они супер оперативные. Завтра едем за ключами
-
Оля, они еще весной объявили срок сдачи конец сентября. ГПЗ-10 молодцы! У них после сдачи дома в эксплуатацию, по закону есть 2 мес. На передачу квартир дольщикам, а они супер оперативные. Завтра едем за ключами
Я в январе хотела покупать - уже договор составили, тогда сдачу обещали "просто раньше", я решила подумать, и неожиданно цена скаканула почти на 400 000 и стали уже осень обещать... короче не срослось :ak:
Так то любой застройщик заинтересован в осенний период быстрее акты-приема подписать, ведь не хочется самим за отопление платить.
В любом случае, ГПЗ 10 - респект!
Кстати цена как прыгнула весной - так и стоит - и до конца сентября обещают не поднимать... еще месяц есть по долевому купить :ad:
-
Девочки, кто-нибудь слышал что-нибудь о ЖК "Донской"? Серьезно задумались о покупке квартиры там, а отзывов нигде не могу найти. :al:
-
Очень прошу совета, так как в полном смятении!!!Нашли квартиру в доме на 1вом Пламенном, 5 (за Касторама). На вид котедж, однако по документам многоквартирный дом, право собствености на дом выдано по судебному решению Краснодарского края, юстиция уже поквартирная, разрешенное использование з.у. "Мноквартирный дом". Однако право собствености на землю еще у застройщика, хотя по судебному решению и дом и участок присуждены нашему продавцу!!!На вопрос о тех.условиях на коммуникации, сказали, что в них указан другой адрес и они заменяются!!! Что как то странно!Очень боюсь ошибится с покупкой, так как наверное единственный шанс на приобретение своего жилья!!!У меня еще ипотека Сбера!!Скажите какие еще документы запросить, и стоит ли вообще связыватся!!!
-
Девочки кто знает цена на 2-комнатные в ЖК Южный
-
Девочки кто знает цена на 2-комнатные в ЖК Южный
Зачем гадать? Вот их тел. 231-22-55. Цены меняются... Мы 2-хкомнатную брали в феврале по 39 во второй строящейся секции. Самой любопытно по чем сейчас.
А вот их сайт http://www.ug-stroi.ru/novostroyki.html но прайс они не выкладывают.
-
Еще меня интересует вопрос про ЖК Радужный, там вроде недострой был, а сейчас опять много объявлении о продаже встретила там срок сдачи 1 кв 2014. Это на Мадояна, возле роддома 5
-
Девчи, в Акварели никто не интересовался стоимостью?
Что-то сильно много у Магистрата сейчас строек,
вот сижу думаю,
стОит ли связываться...
-
Девчи, в Акварели никто не интересовался стоимостью?
Такая же как на Левенцовке)))
Вот, нашла на сайте *правда сентябрьские цены*)
http://magistrat.ru/news/detail.php?ID=7821
-
:ax: Мерси и +) а я полазила по сайту - не нашла.
Теперь надо съездить посмотреть))
-
девочки,реально купить на западном однушку в сданном доме метров 38, млн за 1600-1700?...не левинцовку
-
девочки,реально купить на западном однушку в сданном доме метров 38, млн за 1600-1700?...не левинцовку
в высотке врятли. можно попробовать извилистую. 1600 нет, а вот 1700 можно поискать, но может быть ещещ не сдан, а скоро сдача. или коттеджи
-
Оля-Пуша, посмотри ЖК Елена на Портовой,
там превая секция сдана давно, продажа только от собственников
Во второй есть однушки
от застройщика
набери в поисковике строительная фирма феникс ростов
первая или вторая ссылка будет их
сдача точно не скажу, примерно через год :sorry:
-
Девочки, никто не сталкивался с застройщиком "Зодчий"? Конкретно интересует новостройка на Чистопольской (п. Мирный)
-
Девочки, никто не сталкивался с застройщиком "Зодчий"? Конкретно интересует новостройка на Чистопольской (п. Мирный)
Зодчий это бывший Вант, если дом сдан, то можно покупать, если строительство, то нет, на сайте Росреестра этого объекта нет, значит и разрешения на строительство у них нет
-
девочки,реально купить на западном однушку в сданном доме метров 38, млн за 1600-1700?...не левинцовку
на Заводской от дольщика есть 1750 т.р. 39.5 кв.м
-
Зодчий это бывший Вант, если дом сдан, то можно покупать, если строительство, то нет, на сайте Росреестра этого объекта нет, значит и разрешения на строительство у них нет
спасибо
-
Оля-Пуша, посмотри ЖК Елена на Портовой,
там превая секция сдана давно, продажа только от собственников
Во второй есть однушки
от застройщика
набери в поисковике строительная фирма феникс ростов
первая или вторая ссылка будет их
сдача точно не скажу, примерно через год :sorry:
Натусь,спасибо...мне максимум пару месяцев надо...к марту чтоб уже ремонт закончить...год не можем ждать..но я гляну
на Заводской от дольщика есть 1750 т.р. 39.5 кв.м
спасибо...тоже слышала про эту улицу
мне метраж не принципиален...
-
Кто-нибудь знает где в инете посмотреть инфу по жк правый берег. На Портовой
-
Почти год назад купили квартиру в Жк Авиатор. Были дольщиками. 2 дома сдали , получили ключи на 3 мес раньше, чем по договору.Свидетельство давно сделали... Сейчас ремонтируемся. Дома по качеству по сравнению с Гвардейским намного лучше ( стены кирпич, вент фасад -керамогранит). Правда , Межкомнатные перегородки все убирают... газобетон тонкий. С парковкой плохо, как и во всех комплексах в центре. А все остальное очень нравится.... Рассматривали много ЖК, Южный вообще не понравился, хоть и на Ленина стоит... мутные они какие-то...
-
мне максимум пару месяцев надо...к марту чтоб уже ремонт закончить...год не можем ждать..но я гляну
спасибо...тоже слышала про эту улицу
Портовая, 221,7-этажка - уже сдаётся. К Новому году точно сдадут. Однушки-студии маленькие, есть по 1 двушке на этаже. Но там только перепродажа по-моему, у застройщика нет ничего давно. Тел. какие-то висят на объекте о продаже. Это комплекс из 3-х домов будет, второй сейчас на фундаменте.
Сдан 2 года назад Портовая, 215 - 4-х этажка.
-
Почти год назад купили квартиру в Жк Авиатор. Были дольщиками. 2 дома сдали , получили ключи на 3 мес раньше, чем по договору.Свидетельство давно сделали... Сейчас ремонтируемся. Дома по качеству по сравнению с Гвардейским намного лучше ( стены кирпич, вент фасад -керамогранит). Правда , Межкомнатные перегородки все убирают... газобетон тонкий. С парковкой плохо, как и во всех комплексах в центре. А все остальное очень нравится.... Рассматривали много ЖК, Южный вообще не понравился, хоть и на Ленина стоит... мутные они какие-то...
это на Соколова? сколько там кв.м?
-
Девочки, а кто-нить про ЖК Жмайлова от Единства что-нить слышал? Там сдача через год, но вроде активно так строят, не знаю как качество и надежность :al:
-
Девочки, а кто-нить про ЖК Жмайлова от Единства что-нить слышал? Там сдача через год, но вроде активно так строят, не знаю как качество и надежность :al:
не по фз-214, кооператив
-
не по фз-214, кооператив
Юля, спасибо, а мы даже внимание не обратили :al:
-
Привет всем! Присматриваем с мужем квартиру на Западном. Понравился ЖК "Европейский", который на Вертолетном поле строят. Кто что знает? Хотелось бы услышать мнения независимых людей! :ab:Цены у них очень и очень лояльные, еще и плюс с ремонтом. Жду ваших отзывов! :ad:
-
Привет всем! Присматриваем с мужем квартиру на Западном. Понравился ЖК "Европейский", который на Вертолетном поле строят. Кто что знает? Хотелось бы услышать мнения независимых людей! :ab:Цены у них очень и очень лояльные, еще и плюс с ремонтом. Жду ваших отзывов! :ad:
Мы купили на вертолетном поле у Гор*жилстроя, про ЖК "Европейский" много инфы почитайте, мы были на месте, не очень хвалили и не рискнули.
-
Да? А у нас там друзья квартиру недавно купили. Большое преимущество Европейского в том , что они предоставляют фотоотчет со стройплощадки каждую неделю и на официальном сайте у них есть онлайн-трансляция.)Можно в любое время зайти и посмотреть, что на стройке происходит.) Среди остальных застройщиков Ростова больше ни у кого не встречала подобного. На мой взгляд это большой плюс. :aha:
-
Я про такое не спрашивала, мы просто туда ездим и смотрим что и в какой стадии)))))
-
Первый дом совсем скоро уже сдадут. :ab:
-
Первый дом совсем скоро уже сдадут. :ab:
да, обещают в декабре и пока всё к этому и идет
-
Vanilka, Здравствуйте! Вы тоже там квартиру собираетесь покупать? :ab:
-
Наталья Лебедева,
а Вы подпись пользователя почитайте
всё ж понятно написано))
-
Я здесь недавно,поэтому пока не вникла во все тонкости оформления чата.)
-
да, обещают в декабре и пока всё к этому и идет
да вы что :ai:
а я смотрю-крыша еще не доделана,а как же отделочные работы внутри?
или без них сдают?
-
Подыскиваем трехкомнатную, приглянулись дома на ипподроме - Малюгиной, 220. Но у них в свидетельстве из юстиции в качестве обоснования стоит "Решение Кировского суда" . Потому что они достраивали дом за свой счет, ибо застройщик их кинул и просто исчез с деньгами. То есть право собственности на дом они доказывали через суд.
Вот я и думаю, это чем-то грозит в будущем если купить такую квартиру? Страшно... но очень место подходит...
Что скажете?
-
да вы что :ai:
а я смотрю-крыша еще не доделана,а как же отделочные работы внутри?
или без них сдают?
Сейчас там работа идет полным ходом.До сдачи крышу доделают.Уверена,дом сдадут вовремя. :aha: Сначала дом вводится в эксплуатацию, и только потом начнутся работы по отделке квартир. Уже нетерпится посмотреть!)) Наверное, будем там покупать квартиру. Хотя у них квартиры расхватывают как горячие пирожки еще на этапе котлована. :hi!:
-
Строительство идет полным ходом...
(https://lh4.googleusercontent.com/-dAmLShRuGmU/UoKVnYfwPZI/AAAAAAAAExU/dNCFxOZJe44/s1083/%25D0%25B4%25D0%25B2%25D0%25B0_%25D0%25BA%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BB%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B0.jpg)
(https://lh4.googleusercontent.com/-fZ1yatMPUtE/UoKXZ8N-0dI/AAAAAAAAExg/o722LPY2RmI/s1074/%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%2583%25D1%2580%25D0%25B0-%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%2583%25D1%2580%25D0%25B0.jpg)
(https://lh5.googleusercontent.com/-VHD4V-EsbfI/UoKaK-zLttI/AAAAAAAAExw/4G-AW-g7GI8/s1024/%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2587%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F%2520%25D1%2581%25D1%258A%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25BA%25D0%25B0.jpg)
(https://lh3.googleusercontent.com/-K6XO_LWC3ao/UoKaLPXYiPI/AAAAAAAAEx0/iQiYncroxnY/s1089/%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2587%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D1%2588%25D1%2582%25D1%2583%25D1%2580%25D0%25BC.jpg)
(https://lh3.googleusercontent.com/-AzPPFZVeilI/UoKdFIcY9YI/AAAAAAAAEyA/fWamdoyFklY/s1086/%25D1%2582%25D0%25B5%25D1%2585%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25BA%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BB%25D0%25BE%25D0%25BC.jpg)
(https://lh6.googleusercontent.com/-82gvwp8ZkJw/UoKOHF_vyfI/AAAAAAAAEw4/s0W05E1QITY/s912/%25D0%25BA%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BB%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BD_2-%25D0%25B3%25D0%25BE_%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0.jpg)
(https://lh6.googleusercontent.com/-7WaLYisjYvY/UoKOHkgFIxI/AAAAAAAAExA/S6hkebnaQB8/s1087/%25D1%2586%25D0%25BE%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BB%25D1%258C-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2587%25D0%25B0%25D0%25BB%25D0%25BE.jpg)
(https://lh6.googleusercontent.com/-ACMxzGfMq7Y/UoKOHKo7ySI/AAAAAAAAExE/4nH8WyL1PV4/s1024/1-%25D0%25B9_%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC_%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B0.jpg)
(https://lh6.googleusercontent.com/-HIGHu9vVLCY/UoKOHFSDLNI/AAAAAAAAEw0/jGm8UkMp8Vg/s912/01-11-2013-small.jpg)
В хорошую погоду и стройка хорошо движется...)) :ab:
-
это что и где?
-
Это ЖК "Феникс"? А с документами там что? Интересен этот ЖК, но пока нет доков, чтобы 214 Фз подходил, страшно нам. Жем пока будет весь комплект
-
Это ЖК "Феникс"? А с документами там что? Интересен этот ЖК, но пока нет доков, чтобы 214 Фз подходил, страшно нам. Жем пока будет весь комплект
Все в полном порядке, все документы получены. Начиная с ТУ и Договора о переносе ЛЭП, и заканчивая Разрешением нас строительство.
Так что проблем никаких я не вижу... :ab:
-
это что и где?
ЖФ "Феникс", ул. Евдокимова, 102Б. Будет шесть 16-этажных домов (сначала - 3, потом еще...), стоящих в линию с востока на запад.
-
ЖФ "Феникс", ул. Евдокимова, 102Б. Будет шесть 16-этажных домов (сначала - 3, потом еще...), стоящих в линию с востока на запад.
А когда планируется сдача первых домов и какие там цены на квартиры?
-
http://жк-феникс.рф/main/payment (http://жк-феникс.рф/main/payment)
4 кв. 2014
-
http://жк-феникс.рф/main/payment (http://жк-феникс.рф/main/payment)
4 кв. 2014
спасибочки :ax:
-
Де5вочки, а продажа стройвариантов тоже происходит через посредников? Напрямую без % у застройщика не купить?
-
Де5вочки, а продажа стройвариантов тоже происходит через посредников? Напрямую без % у застройщика не купить?
Почему, можно купить новостройки у застройщиков напрямую, можно через наше агентство, цены одинаковые, т.к. Мы являемся официальными партнерами многих застройщиков
-
Де5вочки, а продажа стройвариантов тоже происходит через посредников? Напрямую без % у застройщика не купить?
Отдел продаж готовит договор и регистрирует его затем в юстиции. А денежки покупатель несет в кассу застройщика, без всяких процентов.
(https://lh5.googleusercontent.com/-ejnyEP6pnYU/UZxwWg5KeyI/AAAAAAAAEUs/3HFD4DV-abg/s1024/%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2580-1-%25D0%25BE%25D1%2587%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D1%258C-small-small.jpg)
-
http://жк-феникс.рф/main/payment (http://жк-феникс.рф/main/payment)
4 кв. 2014
а что-нибудь о застройщике известно?
-
Наташ, это Сигма-Сити - которые Любушкино строили
(и еще там на сайте
http://www.stroy-rostov.ru/
-
Наташ, это Сигма-Сити - которые Любушкино строили
(и еще там на сайте
http://www.stroy-rostov.ru/
спасибо Натали :ah: :aw: :peace:
-
Девочки, посоветуйте пжлста новостройку в центре, не далеко от цгб?
-
Девочки, посоветуйте пжлста новостройку в центре, не далеко от цгб?
парадиз )
подробнее в нашей теме
-
http://жк-феникс.рф/main/payment (http://жк-феникс.рф/main/payment)
4 кв. 2014
А вот интересно как с Воздушной ЛЭП ????
Есть ведь санитарные нормы и т.п.
Потом засада будет.
Я слышал про этот участок и планируемую застройку года 3-4 назад, вот тогда и вылез этот подводный камень.
П.С. Для себя бы никогда не купил рядом с ЛЭП и т.п.
-
Вы вот мой пост процитировали), а ответить я не знаю как))
Придет С.З. (developman), его пытайте
-
Вы вот мой пост процитировали), а ответить я не знаю как))
Придет С.З. (developman), его пытайте
Да скорее всего ничего внятного не скажет.
-
а что-нибудь о застройщике известно?
Вот здесь очень подробно и доступно все изложено: http://жк-феникс.рф/fenix (http://жк-феникс.рф/fenix)
-
А вот интересно как с Воздушной ЛЭП ????
Есть ведь санитарные нормы и т.п.
Потом засада будет.
Я слышал про этот участок и планируемую застройку года 3-4 назад, вот тогда и вылез этот подводный камень.
П.С. Для себя бы никогда не купил рядом с ЛЭП и т.п.
Неужели Вы считаете, что Госэкспертиза разрешила бы строить в опасном для здоровья месте?))
Действительно, разговоры о строительстве жилья в этом месте давно шли..., обсуждались варианты переноса ЛЭП и изменения транспортной развязки. В таких серьезных ситуациях задействовано одновременно несколько ведомств и структур, и поэтому понадобилось так много времени на согласования и решения всего комплекса задач. Зато теперь, после принятия взвешенных и детально просчитанных решений, появилась возможность построить в удобном для горожан месте сразу целый комплекс жилых домов повышенной комфортности.
Сейчас получено разрешение на строительство 1-й очереди (трех 16-этажных домов), и через некоторое время, после решения оставшихся нескольких вопросов, - II-я очередь (еще несколько домов, возможно - 3). Дополнительная территория выделена, осталось ее дооформить.
Нет тут никаких ни подводных камней, ни засад... :ab:
-
Да скорее всего ничего внятного не скажет.
Можете обосновать Ваше предположение? Или методом обобщения всех измеряете...?))
Что конкретно Вас интересует? С удовольствием отвечу на любые вопросы, касающиеся обсуждаемой темы.
-
Неужели Вы считаете, что Госэкспертиза разрешила бы строить в опасном для здоровья месте?))
Действительно, разговоры о строительстве жилья в этом месте давно шли..., обсуждались варианты переноса ЛЭП и изменения транспортной развязки. В таких серьезных ситуациях задействовано одновременно несколько ведомств и структур, и поэтому понадобилось так много времени на согласования и решения всего комплекса задач. Зато теперь, после принятия взвешенных и детально просчитанных решений, появилась возможность построить в удобном для горожан месте сразу целый комплекс жилых домов повышенной комфортности.
Сейчас получено разрешение на строительство 1-й очереди (трех 16-этажных домов), и через некоторое время, после решения оставшихся нескольких вопросов, - II-я очередь (еще несколько домов, возможно - 3). Дополнительная территория выделена, осталось ее дооформить.
Нет тут никаких ни подводных камней, ни засад... :ab:
Я например знаю сколько стоит перенос воздушной ЛЭП номиналом 6 кВ, а там минимум 110 кВ !!!! Это огромные деньги. Я сталкивался с этим.
Госэкспертиза - не смешите меня!!! Деньги правят миром!!! А так долго шло до стройки потому, что искали возможные средства обхода всех этих проблем. Мы ведь в России живем, а здесь не нае.....шь не получишь 1000% прибыли в год.
Но это моё мнение, ИМХО.
Жить рядом с ЛЭП это ЗЛО !!!!! Не пожелаешь и врагу !!!!!
-
В общем вот выдержка из статьи "Электромагнитное поле и его влияние на здоровье человека" :
Кроме того, согласно современным представлениям, магнитное поле промышленной частоты может быть опасным для здоровья человека, если происходит продолжительное облучение ( регулярно, не менее 8 часов в сутки, в течение нескольких лет) с уровнем выше 0,2 микротесла.
Так что при покупке не вредно взять приборчик и померять магнитное поле. Думаю вопрос отпадет сам собой.
-
В общем вот выдержка из статьи "Электромагнитное поле и его влияние на здоровье человека" :
Кроме того, согласно современным представлениям, магнитное поле промышленной частоты может быть опасным для здоровья человека, если происходит продолжительное облучение ( регулярно, не менее 8 часов в сутки, в течение нескольких лет) с уровнем выше 0,2 микротесла.
Так что при покупке не вредно взять приборчик и померять магнитное поле. Думаю вопрос отпадет сам собой.
спасибо. сегодня была на объекте. думаю, что вы правы, погуглила :ax:
-
Можете обосновать Ваше предположение? Или методом обобщения всех измеряете...?))
Что конкретно Вас интересует? С удовольствием отвечу на любые вопросы, касающиеся обсуждаемой темы.
У меня присутствует высшее инженерно-техническое образование, так что пока ЛЭП или в землю или перенести ......Вы меня не переубедите. Здоровье, оно одно, и запасных частей нет для человека......
А строить подешевле, в отвратительном месте, без парковок, без садиков, школ, больниц, новых дорог, из качественных материалов ( можно ещё долго продолжать ) у нас могут на ура !!! Ну а все вытекающие проблемы будут на собственниках ...... ИМХО !!! :ai:
-
В общем вот выдержка из статьи "Электромагнитное поле и его влияние на здоровье человека" :
Кроме того, согласно современным представлениям, магнитное поле промышленной частоты может быть опасным для здоровья человека, если происходит продолжительное облучение ( регулярно, не менее 8 часов в сутки, в течение нескольких лет) с уровнем выше 0,2 микротесла.
Так что при покупке не вредно взять приборчик и померять магнитное поле. Думаю вопрос отпадет сам собой.
Направление мысли верное, но к нам не применимо. Для проверки Ваших предположений достаточно прийти туда с любым подходящим "приборчиком" и померить все, что будет интересно. Уверен, что все вопросы отпадут сами собой...)) Главная причина - это резервная линия! Т.е. та, по которой НЕ передается в рабочем порядке электроэнергия, но - в аварийных случаях.
-
спасибо. сегодня была на объекте. думаю, что вы правы, погуглила :ax:
"Правы" в чем? В том, что 2х2=4? В теории - да, так и есть... Поддерживаю и соглашаюсь...))
Но применять рассуждения уважаемого "электрика" к нашему объекту абсолютно неправильно. Почему? Я уже написал выше. Готов к более детальному и документальному продолжению беседы по этой теме, если это кого-то реально интересует.
Цитировать же тексты из учебников физики и электротехники, безусловно, полезно, но в их практическом применении я бы порекомендовал вооружиться фактическим знанием обсуждаемого предмета. Извините, никого не желаю обидеть, но, лишь, призываю руководствоваться истиной, фактами и конкретной сутью. Еще древние греки предупреждали нас, что "Обобщение - есть враг истины!".
-
ЖФ "Феникс", ул. Евдокимова, 102Б. Будет шесть 16-этажных домов (сначала - 3, потом еще...), стоящих в линию с востока на запад.
:ai: :be: :be:
там жешь места - дэшка и ЛЭП понатыканы вблизи :al:
или я чего то не понимаю :scratch:
-
покупать квартиру рядом с ЛЭП не стала бы никогда. хоть она и резервная, у нас то что сегодня резервное завтра может стать основным. а что сказала госэкспертиза - вот не интересно давно.
-
У меня присутствует высшее инженерно-техническое образование, так что пока ЛЭП или в землю или перенести ......Вы меня не переубедите. Здоровье, оно одно, и запасных частей нет для человека......
А строить подешевле, в отвратительном месте, без парковок, без садиков, школ, больниц, новых дорог, из качественных материалов ( можно ещё долго продолжать ) у нас могут на ура !!! Ну а все вытекающие проблемы будут на собственниках ...... ИМХО !!! :ai:
Обращаюсь к Вашему уважаемому ИМХО: любое Ваше мнение всегда правильное для Вас, потому-что оно Ваше.))
1. ЛЭП уже переносится. В случае сомнений можете обратиться к Исполнителю работ (Ростовэнерго).
2. Все перечисленные Вами негативные факты к нам как-то относятся? Думаю, что нет. Если Вы считает иначе, назовите что именно из перечисленного имеет отношение к ЖК "Феникс". Спасибо.
-
Я например знаю сколько стоит перенос воздушной ЛЭП номиналом 6 кВ, а там минимум 110 кВ !!!! Это огромные деньги. Я сталкивался с этим.
Госэкспертиза - не смешите меня!!! Деньги правят миром!!! А так долго шло до стройки потому, что искали возможные средства обхода всех этих проблем. Мы ведь в России живем, а здесь не нае.....шь не получишь 1000% прибыли в год.
Но это моё мнение, ИМХО.
Жить рядом с ЛЭП это ЗЛО !!!!! Не пожелаешь и врагу !!!!!
С уважением отношусь к Вашим знаниям, тем более, что мои от Ваших мало чем отличаются...))
Однако:
1. Вопрос переноса решен и согласован, подписан договор с исполнителем работ по реконструкции/переустройству линий электропередач - "Ростовэнерго", филиалом "ОАО "МРСК Юга". Платежи произведены, работы уже начались. В ближайшее время увидим результат.
2. И не думаю смешить тут кого-либо... Ваша индивидуальная реакция на мой текст, конечно же может быть любой...))
3. Фраза "А так долго шло до стройки потому, что искали возможные средства обхода всех этих проблем" - не более чем Ваша интерпретация фактов, базирующаяся на домыслах и догадках. Имеете право, конечно...
Простите, но процитирую себя: "...обсуждались варианты переноса ЛЭП и изменения транспортной развязки. В таких серьезных ситуациях задействовано одновременно несколько ведомств и структур, и поэтому понадобилось так много времени на согласования и решения всего комплекса задач. Зато теперь, после принятия взвешенных и детально просчитанных решений, появилась возможность построить в удобном для горожан месте сразу целый комплекс жилых домов повышенной комфортности."
Что здесь нереального, во что невозможно поверить?
-
Я например знаю сколько стоит перенос воздушной ЛЭП номиналом 6 кВ, а там минимум 110 кВ !!!! Это огромные деньги. Я сталкивался с этим.
Госэкспертиза - не смешите меня!!! Деньги правят миром!!! А так долго шло до стройки потому, что искали возможные средства обхода всех этих проблем. Мы ведь в России живем, а здесь не нае.....шь не получишь 1000% прибыли в год.
Но это моё мнение, ИМХО.
Жить рядом с ЛЭП это ЗЛО !!!!! Не пожелаешь и врагу !!!!!
можно вопрос в личку? Вредно ли жить через стенку от электрощитовой ???
-
покупать квартиру рядом с ЛЭП не стала бы никогда. хоть она и резервная, у нас то что сегодня резервное завтра может стать основным. а что сказала госэкспертиза - вот не интересно давно.
И не надо покупать, правильно! Хоть и резервная....
Поэтому ЛЭП и переносится! Именно из соображений безопасности и благополучия среды обитания.
Справочно можете обратиться с вопросами к Исполнителю работ - "Ростовэнерго". Они уже там работают.
-
:ai: :be: :be:
там жешь места - дэшка и ЛЭП понатыканы вблизи :al:
или я чего то не понимаю :scratch:
Тем не менее, произведя все необходимые исследования, просчитав технические возможности и выработав конкретную схему очередности работ, пришли к выводу, что строить жилье там можно. Все охранные зоны будут соблюдены, все требуемые нормативы исполнены. Это будет современное, безопасное жилье в домах повышенной комфортности.
-
Тем не менее, произведя все необходимые исследования, просчитав технические возможности и выработав конкретную схему очередности работ, пришли к выводу, что строить жилье там можно. Все охранные зоны будут соблюдены, все требуемые нормативы исполнены. Это будет современное, безопасное жилье в домах повышенной комфортности.
Хотелось бы в это верить !!!
Посмотрим сколько квартир МРСК отойдёт, а их стоимость распределится между остальными покупателями( это рассуждения, не берите близко к сердцу).
-
Хотелось бы в это верить !!!
Посмотрим сколько квартир МРСК отойдёт, а их стоимость распределится между остальными покупателями( это рассуждения, не берите близко к сердцу).
:ab:!!! Ошибаетесь, уважаемый электрик... МРСК получают свои (достаточно немалые, Вы правы) денежки за весь объем работ, и на этом - спасибо.
Стоимость квартир сегодня - от 42 тыс/кв.м. Можете сравнить с теми квартирами, которые без такого участия МРСК строятся. Заодно можно и сравнить материал возводимых домов, комплектацию, месторасположение и т.д.
2. Спасибо за творческую мысль...!))
-
Сегодня утром на стройке:
(https://lh6.googleusercontent.com/-SM4-qDZg4GQ/UoX7VM6cOsI/AAAAAAAAEzk/4W6P-PX2wM0/s1024/snyato-15-11-2013.jpg)
(https://lh4.googleusercontent.com/-4bKjJlpP_vY/UoX-GJZasjI/AAAAAAAAEz0/6c6z0G7tAf0/s1024/avtostoynka_snyato-15-11-2013.jpg)
Чтобы увеличить фото - кликнуть правой клавишей мышки, выбрать команду: "Открыть изображение".
-
Де5вочки, а продажа стройвариантов тоже происходит через посредников? Напрямую без % у застройщика не купить?
Мы в ЖК Европейский собираемся покупать квартиру,у них можно напрямую.Мы уже были в офисе на Стачки 215б.
-
Мы в ЖК Европейский собираемся покупать квартиру,у них можно напрямую.Мы уже были в офисе на Стачки 215б.
чем больше вас читаю тем больше думаю что вы сотрудник отдела продаж рассветстройинвест. Как-то все посты только о европейском и какой он хороший
-
Здравствуйте!)Просто для меня сейчас животрепещущая тема-покупка квартиры.Поэтому Вам вполне могло показаться,что я их сотрудник. :ab:
-
:ab:!!! Ошибаетесь, уважаемый электрик... МРСК получают свои (достаточно немалые, Вы правы) денежки за весь объем работ, и на этом - спасибо.
Стоимость квартир сегодня - от 42 тыс/кв.м. Можете сравнить с теми квартирами, которые без такого участия МРСК строятся. Заодно можно и сравнить материал возводимых домов, комплектацию, месторасположение и т.д.
2. Спасибо за творческую мысль...!))
Ну а какова себестоимость стройки ?????? И от кого МРСК получит денежки ???
Только если эта земля не дочки мэра, как я слышал..... Ну тогда понятно кто оплатит - бюджет.
Ну а так ни за что бы не купил квартиру на северном, военведе, темере, западном.
Жил в александровке - лепота. Ни пробок особых, машину есть куда поставить.
Сейчас переехал в Аксай. Вообще класс !!!
Для сравнения Кирпичная новостройка в центре Аксая, толщина стен 80 см ( 3 кирпича), площадь 126 кв.м ( с лоджиями ) обошлась в 4.1 млн (продали двушку за 3.8 млн в новом кирпичном доме).
-
особенно классно жить в Аксае и работать в центре Ростова)))
-
чем больше вас читаю тем больше думаю что вы сотрудник отдела продаж рассветстройинвест. Как-то все посты только о европейском и какой он хороший
Когда все хвалят Суворовский, почему-то у Вас не возникает вопроса о сотрудниках отдела продаж Суворовского, хотя в этом районе пока что нет особо ничего хорошего кроме цены
-
Здравствуйте!)Просто для меня сейчас животрепещущая тема-покупка квартиры.Поэтому Вам вполне могло показаться,что я их сотрудник. :ab:
А мы тоже своим клиентам предлагаем ЖК европейский или Заводскую и Магнитогорскую, самые оптимальные варианты на Западном, можно еще рассмотреть Жмайлова Арго, но там сдача 2015 год
-
а что сейчас на Северном хорошего строится? В квадрате - северное водохранилище и до Окея?
-
а что сейчас на Северном хорошего строится? В квадрате - северное водохранилище и до Окея?
Звездный на Пацаева, Комарова/Королева 4 я очередь(но у них долго все строится)и здесь Феникс предлагает на Евдокимова
-
Звездный на Пацаева, Комарова/Королева 4 я очередь(но у них долго все строится)и здесь Феникс предлагает на Евдокимова
это далеко :ac:
-
Ну а какова себестоимость стройки ?????? И от кого МРСК получит денежки ???
Только если эта земля не дочки мэра, как я слышал..... Ну тогда понятно кто оплатит - бюджет.
Ну а так ни за что бы не купил квартиру на северном, военведе, темере, западном.
Жил в александровке - лепота. Ни пробок особых, машину есть куда поставить.
Сейчас переехал в Аксай. Вообще класс !!!
Для сравнения Кирпичная новостройка в центре Аксая, толщина стен 80 см ( 3 кирпича), площадь 126 кв.м ( с лоджиями ) обошлась в 4.1 млн (продали двушку за 3.8 млн в новом кирпичном доме).
Про себестоимость стройки Вам зачем?)) Затейник Вы наш, фантазер фонтанирующий...)) Не соскучишься тут с Вами... И про МРСК, и про дочку мэра, и про бюджет, и про электромагнитное поле... все это Вы слышали, все Вам уже и понятно... Ну и славненько, продолжайте, пожалуйста :ab:
-
К вопросу уважаемого электрика про собственника земли:
(https://lh3.googleusercontent.com/-4jWa7QgTLkQ/Uoc2R-8A7BI/AAAAAAAAE0E/YCRLIaunyRQ/s800/%25D1%2581%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25BB%25D1%258F-01.jpg)
Чтобы увеличить картинку - кликнуть правой клавишей мышки, выбрать команду: "Открыть изображение"
-
Кто уже делал ремонт в новостройке, подскажите, во сколько примерно обойдется ремонт 30-метровой студии? Без наворотов, средний вариант
-
около 200
-
около 200
я тоже так думаю...родители выбирали между стройваром и с ремонтом,разница 230 тыс,решили не заморачиваться и брать с ремонтом
-
А что вошло в эту сумму? Все внутренние работы,сантехника?
-
А что вошло в эту сумму? Все внутренние работы,сантехника?
недорогая сантехника, плитка отечественная, двери межкомнатные по 2-3 т.р, входная за 10 т.р, обои по 100 р за рулон, линилиум по 300 р за кв.м
а если еще за работу не платить - все самим делать, можно и в 100 уложиться.
-
Кто уже делал ремонт в новостройке, подскажите, во сколько примерно обойдется ремонт 30-метровой студии? Без наворотов, средний вариант
А в каком виде сдается? Под чистовую или после строителей?
Будете ли делать перегородки?
Сами планируете делать или нанимать бригаду?
-
После строителей...насчет перегородок не знаю. нанимать на все работы придется. мне просто надо свои возможности реально оценить
-
После строителей...насчет перегородок не знаю. нанимать на все работы придется. мне просто надо свои возможности реально оценить
Так вот и надо сначала подумать что хотите. Некоторые на первое время красят ванную водоэмульсионкой. Так сдаются многие квартиры с муниципальным ремонтом. Это намного дешевле чем плитка и по стоимости материалов и по стоимости работ. Устроит ли вас такой вариант?
Кто-то писал насчет обоев по 100 руб. Я в магазинах бываю часто, но по 100 не видела. По 150-200 да, но тут надо в них разбираться. Некоторые просто простенько выглядят но держатся на стенах нормально, а некоторые нетприклеишь вообще ( я такие купила на потолок сыну. Уже несколько лет мучаюсь. Все время отклеиваются).
И не каждый мастер возьмется клеить дешевые обои и работать другими дешевыми материалами, тк что-т будет сыпаться, отваливаться и тд, а хозяева все спишут на матера. Типа он плохо сделал.
В общем итог по цене : если делать после строителей простенький ремонт в такой площади. Нанимать на все работы людей ( по обычной цене) ремонт выйдет 200-250 тр.
Я не делаю ремонты, никак с этим бизнесом не связана. Мое мнение субъективно. Но я очень много ремонтов делала себе. И знаю сколько стоят работы у строителей и по чем можно купить материалы.
Если вы будете знать точнее что именно должно быть в вашей квартире после ремонта, можно просчитать точнее сумму. Если надо будет помочь с этим разобраться, пишите в личку, помогу чем могу
-
в леруа я покупала белорусские обои по 100 руб, обычные бумажные, клеила сама и не отклеились пока
-
в леруа я покупала белорусские обои по 100 руб, обычные бумажные, клеила сама и не отклеились пока
Хочется конечно сразу сделать нормальный ремонт:с плитко, хорошими обоями.
-
Хочется конечно сразу сделать нормальный ремонт:с плитко, хорошими обоями.
а кто сказал что если обои за 100 р - то ремонт плохой :ad: чисто, свежо и красиво! а платить по 600 р за рулон бумаги - лишнее. ИМХО.
-
а кто сказал что если обои за 100 р - то ремонт плохой :ad: чисто, свежо и красиво! а платить по 600 р за рулон бумаги - лишнее. ИМХО.
такой ремонт недолговечен. ну только если в квартире будет жить один человек безумно аккуратный и не б удет приглашать гостей.
бумажные обои очень тонкие. чуть зарапнешь уже не исправишь. и помыть их нельзя, а бумага без пропитки быстро пачкается.
так что на мой взгляд дешевые бумажные обои все же значительно хуже виниловых мобющихся по 600 руб (к примеру).
ну и дизайн обычно у тех что подешеале значительно проще.
вам повезло с обоями (или вы знаете какие брать). я клеила разные и дешевые и дорогие обои. дорогие отлично клеятся и держатся (все из тех, что я пробовала). дешевый раз на раз не приходится. в прихожке никаких проблем. отлично поклеила, держатся уже пару лет не смотря на то, что прихожка узкая и о них люди верхней одеждой трутся. а вот у малова в комнате постоянно отваливаются. хоть заново клей весь потолок (пока нет такой возможности).
да и водоэмульсионка быстро в ванной смывается. мы покупали родителям квартиру которой 3 года. в ней был муниципальный ремонт. в ванной комнате та стенка вохзле которой стояла ванна вся смылась. до голой плиты. ни штукатурки там не осталось ни водоэмульсионки. нам пришлось все счищать и класть плитку. лучше бы сразу ее положить. что бы 2 раза работу не делать. не знаю как надо мыться что бы вода вообще на стену не попадала и не смывала покрытие если оно вообще смывается водой.
в комнатах были как раз обои бумажные дешевые. поклеяны отлично. придраться не к чему. но глаз мне они режут. особенно как зайдешь в магазин. а там такой выбор. так интересно комнаты оформить можно и вспоминаешь что у тебя там обои... прям скажем без фантазии дизайнера.
жить можно, родителя так и живут пока с бумажными обоями на стенах. но вот разница очевидна где мы сделали уже ремонт и где нет. кухня и санузел сверкают, а комнаты и коридор так себе. чистенько, но совсем не то, чего хочется.
и кстати на кухне были тоже дешевые обои. 3 года они вообще не выдержали. все в копоти, жире. все потрескались. видимо из-за того что температура меняется. а может еще от чего-то. сейчас мы сделали там качественные нечецкие обои и рабочая стенка - кафель. ттт ничего не трескается, все идеально.
двери там тоже стояли. самые обычные. дсп набитое на каркас. еле закрывались. то наоборот распахивались когда не надо. сейчас поставили натуарльное дерево. отлично. они не живут своей жизнь как раньше. они плавно закрываются и открываются только когда это надо человеку.
я тоже сторонник экономии. и не покупаю супердорогие стройматериалы. у меня просто нет на это средств. но все же стараюсь сделать не самое дешевое и что бы с изюминкой. обои по 100 руб к сожалению ни разу не видела прям что бы понравились. что бы стены не были голыми когда денег совсем нет, это да, клеила такие, но сейчас все переклеиваю, на те что по 500-1500 руб в зависимости от того сколько мне их надо и от их ширины :)
-
уважаемые форумчане или просто знатоки, подскажите, пожалуйста, кто в курсе, что за дом строится на Ленина 58Б, никакой информации нет про него, в паспорте объекта телефон не отвечает...может кто слышал чего? Буду благодарна за инфу!
-
я не знаю,какие по 100р обои,но я брала по 400 метровые рулоны микровельвет...Г ещё то :be: но нам так и надо было,чтоб сынок ободрал их на фиг,а когда в адекват придет-поклеим хорошие...у дочки в комнате 1300р метровый рулон-красота :love:
-
Звездный на Пацаева, Комарова/Королева 4 я очередь(но у них долго все строится)и здесь Феникс предлагает на Евдокимова
Кто строит на Комарова/Королева? Хороший застройщик? Насколько долго строится?
-
уважаемые форумчане или просто знатоки, подскажите, пожалуйста, кто в курсе, что за дом строится на Ленина 58Б, никакой информации нет про него, в паспорте объекта телефон не отвечает...может кто слышал чего? Буду благодарна за инфу!
на РМ проскакивала инфа где то.
дом с индивидуальными котлами в каждой квартире, наверно коттеджного типа.
-
ну а ладно...))))
-
на РМ проскакивала инфа где то.
дом с индивидуальными котлами в каждой квартире, наверно коттеджного типа.
ЖК Камелот - лЕнина 70, другой адрес. НЕ КОТТЕДЖ, 10 этажный дом жилой, по ФЗ-214.
-
ну тоже явно не коттедж))
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=108267810&postcount=11965
-
нет, Ленина 70\1 это я знаю....там все понятно!
Дом еще строят на Ленина 58 это ближе к площади...там вообще нет информации!
-
Подскажите, кто-нибудь знает продаются ли квартиры от застройщика на Балгодатной? Нигде не найду инфо по ценам и наличию.
-
Подскажите, кто-нибудь знает продаются ли квартиры от застройщика на Балгодатной? Нигде не найду инфо по ценам и наличию.
а что у нас на Благодатной за квартиры строятся? :ah: не видела ...
-
а что у нас на Благодатной за квартиры строятся? :ah: не видела ...
Ой, хотела написать Борисоглебская :an: :ab: :ab: :ab:
-
Ой, хотела написать Борисоглебская :an: :ab: :ab: :ab:
там в принципе не продаются квартииры, эти 2 дома строили наши партнеры, дома полностью выкуплены городом под расселение из ветхого жилья
-
там в принципе не продаются квартииры, эти 2 дома строили наши партнеры, дома полностью выкуплены городом под расселение из ветхого жилья
теперь понятно, почему нет нигде информации. Спасибо :ax:
-
Дом еще строят на Ленина 58 это ближе к площади...там вообще нет информации!
Этот дом Росвертол для своих нужд строит, так же как и тот, что рядом построен и заселен. Мне тоже очень место подходит,но к сожалению, они ничего в этих домах не продают.
-
Этот дом Росвертол для своих нужд строит, так же как и тот, что рядом построен и заселен. Мне тоже очень место подходит,но к сожалению, они ничего в этих домах не продают.
Понятно, спасибо! :bh:
-
Девочки, кто здесь бывает из темы про Суворовский - можете перенести туда:
В мэрии утверждена маршрутная сеть городского общественного транспорта (http://www.rostov-gorod.ru/?ID=1954&SECTION=7&DATE=&DATE_=&DETAIL=347485)
№ маршрута 1
Наименование маршрута
мкр.Суворовский-Ц.Рынок-мкр.Суворовский
схема движения
мкр.Суворовский – ул. Особенная -ул. Вавилова – (ул. Шеболдаева) / (ул. Н.Данченко – ул. Ларина)
– пл. Ростовского Стрелкового Полка Народного Ополчения – ул. Шеболдаева
– ул. Стадионная – пр. Буденновский – ул. Текучева – пр. Ворошиловский – Ц.Рынок
№ маршрута 18
Сельмаш- мкр.Суворовский
Сельмаш – ул. Менжинского – ул. Троллейбусная – ул. 50-летия Ростсельмаша
– ул. Вятская – ул. Штахановского – ул. Армянская – пр. Королева
– пл. Добровольского – пр.Королева-ул.Особенная-мкр-Суворовский
http://www.rostov-gorod.ru/?ID=1954&SECTION=7&DATE=&DATE_=&DETAIL=347485
-
ЖК "ФЕНИКС", 28.11.2013
(https://lh6.googleusercontent.com/-ntbGZwx70fY/UpclyAQy_XI/AAAAAAAAE2U/WXlLqB_3p1g/s1200/DSC00014-res.jpg)
(https://lh4.googleusercontent.com/-KpFK8LaVUb8/UpclyD1MKiI/AAAAAAAAE2Q/7LGPXlb-OBo/s1200/DSC00019-res.jpg)
(https://lh5.googleusercontent.com/-wS6B8nF9K5U/UpclyJ-JZpI/AAAAAAAAE2M/BjglSriJ5uQ/s1200/DSC00023-res.jpg)
Увеличить картинку - кликнуть правой мышкой, выбрать команду: "Открыть изображение"
-
В минувшие выходные стройплощадку ЖК "Феникс" посетила внушительная делегация ростовских чиновников во главе с заместителем губернатора С.Горбанем. Чем был вызван такой интерес можно будет узнать 11 декабря из телепрограмм Дон-ТР и Рен-ТВ.
(https://lh6.googleusercontent.com/-5aHIsMRGMxg/UqVyjCbExMI/AAAAAAAAE4Y/o1ifv8KorGA/s1152/IMG_6177__.jpg)
(https://lh6.googleusercontent.com/-c1JpcfjvT9g/UqVyg73lqrI/AAAAAAAAE3k/nGYtt85957g/s1152/Clipboard02.jpg)
(https://lh6.googleusercontent.com/-_VhQh6aU3d4/UqVyhBXYBVI/AAAAAAAAE3s/zGhJEYPHkcI/s1152/Clipboard04.jpg)
(https://lh6.googleusercontent.com/-ZKB6CnZbEwc/UqVyiLAMBnI/AAAAAAAAE4U/E3LUmLN_9E0/s1152/IMG_6120___.jpg)
(https://lh6.googleusercontent.com/-GJYQpHgTNCw/UqVykNawGwI/AAAAAAAAE5U/XtWE5AUyg_U/s1152/IMG_6203__.jpg)
(https://lh5.googleusercontent.com/-Iapg3vO47JE/UqVykSRC_QI/AAAAAAAAE4o/96i4jsuJrOw/s1152/IMG_6208__.jpg)
(https://lh6.googleusercontent.com/-meRMbYZd588/UqVyltGSvTI/AAAAAAAAE5Q/vfDQBTeEmcs/s1152/IMG_6251__.jpg)
(https://lh5.googleusercontent.com/-IaC2sNJkmW0/UqVyl_ygOeI/AAAAAAAAE5M/M854hhrfGrg/s1152/IMG_6261__.jpg)
(https://lh6.googleusercontent.com/-JLlO3DHXWRw/UqVymnjCiwI/AAAAAAAAE5Y/9FfntXlpt74/s1152/IMG_6277__.jpg)
(https://lh4.googleusercontent.com/-tIuSuZ4VwMk/UqVynAWaEBI/AAAAAAAAE5k/Wu0aitUOzws/s1152/IMG_6283__.jpg)
-
Почти год назад купили квартиру в Жк Авиатор. Были дольщиками. 2 дома сдали , получили ключи на 3 мес раньше, чем по договору.Свидетельство давно сделали... Сейчас ремонтируемся. Дома по качеству по сравнению с Гвардейским намного лучше ( стены кирпич, вент фасад -керамогранит). Правда , Межкомнатные перегородки все убирают... газобетон тонкий. С парковкой плохо, как и во всех комплексах в центре. А все остальное очень нравится.... Рассматривали много ЖК, Южный вообще не понравился, хоть и на Ленина стоит... мутные они какие-то...
это на Соколова? сколько там кв.м?
Я не Tarashka, но отвечу, что знаю. Однушки, вроде по 40 с чем-то. Двушки где-то 68-72.
Это не на Соколова, а на Казахстанском, около переезда на Нансена.
Со всеми комментариями Tarashk'и согласна.
И на сколько знаю сейчас ситуацию, какие-то квартиры у перекупщиков можно сейчас купить дешевле, чем нынешние цены у застройщика. Но опять же, у застройщика их и осталось мало, если еще что-то вообще осталось.
-
В минувшие выходные стройплощадку ЖК "Феникс" посетила внушительная делегация ростовских чиновников во главе с заместителем губернатора С.Горбанем. Чем был вызван такой интерес можно будет узнать 11 декабря из телепрограмм Дон-ТР и Рен-ТВ.
да! очень интересно посмотреть этот сюжет!
а то как-то Горбань уже приезжал в парк Строителей на Будённовском. и возмущался, типа "Какая многоэтажка! в месте общественного отдыха людей. не более 5 этажей чтоб дом был!"
http://161.ru/text/news/576546.html
да только вот Парадиз смотрю, всё растёт вверх и процветает :bg: и по ходу весь парк будет отличным местом отдыха жителей элитной многоэтажки.
-
да! очень интересно посмотреть этот сюжет!
а то как-то Горбань уже приезжал в парк Строителей на Будённовском. и возмущался, типа "Какая многоэтажка! в месте общественного отдыха людей. не более 5 этажей чтоб дом был!"
http://161.ru/text/news/576546.html
да только вот Парадиз смотрю, всё растёт вверх и процветает :bg: и по ходу весь парк будет отличным местом отдыха жителей элитной многоэтажки.
да уж... ну и статейка. застройщик Парадиза кстати проводит реконструкцию парка.
-
В минувшие выходные стройплощадку ЖК "Феникс" посетила внушительная делегация ростовских чиновников во главе с заместителем губернатора С.Горбанем. Чем был вызван такой интерес можно будет узнать 11 декабря из телепрограмм Дон-ТР и Рен-ТВ.
И? Что решаете? :ap:
-
да уж... ну и статейка. застройщик Парадиза кстати проводит реконструкцию парка.
да. я знаю. это очень хороший момент. Парк отремонтировали, положили плитку, скамейки очень красивые, только на площадке не очень качественные детские качели-карусели поставили. ну это ладно. Главное, чтобы после сдачи, его не обнесли забором и не сделали закрытой территорией только для жителей этого дома. а то в округе просто негде больше гулять с детьми.
-
да. я знаю. это очень хороший момент. Парк отремонтировали, положили плитку, скамейки очень красивые, только на площадке не очень качественные детские качели-карусели поставили. ну это ладно. Главное, чтобы после сдачи, его не обнесли забором и не сделали закрытой территорией только для жителей этого дома. а то в округе просто негде больше гулять с детьми.
точно забор будет и на ночь будут закрывать насколько мне известно.
днем смогут гулять все желающие
-
Кто в курсе, подскажите какие подводные камни у ЖК Гвардейский?
-
Кто в курсе, подскажите какие подводные камни у ЖК Гвардейский?
Насколько мне известно это УК которая наглеет сразу после сдачи дома, к примеру в их договоре прописан пункт о вывозе строительного мусора во время ремонта 70 р с метра. Кое какие еще придирки с их стороны не по закону. Уже хотят огородить территорию опять за счет жильцов и оплата по 100 рублей, за шлагбаум который не решает не каких вопросов по содержанию придомовой, вообще не вижу логики. Короче УК жескачь на мой взгляд. А так все вроде ровно. Конечно же не считая все извесных отсутсвия парковочных мест для тех кому не по карману стоянка, но как минус это вопрос спорный. Плюс там собираються строить рядом еще один комплекс, а это опять таки столпотворение, пробки, ну и стройка под боком. Зато сдается с счетчиками по воде. Вот что знаю :ah:
-
да! очень интересно посмотреть этот сюжет!
.......
Я видел два ролика: на Рен-ТВ и Дон-ТР, сейчас их сюда попробую вставить....
На словах скажу, что после его посещения принято решение о двухсменной, круглосуточной работе...))
А также - проектировщики задумались на тему детского садика в этом комплексе... Такой вот результат посещения. Сказали, что к концу месяца должны еще приехать от него проверяющие, смотреть на перенос линии ЛЭП... :ab:
http://youtu.be/HpbUGVEk9j4 (http://youtu.be/HpbUGVEk9j4)
-
И? Что решаете? :ap:
Работаем...
Его приезд может быть и полезным...)) Все шустрее двигаться будут, не только рабочие на стройке...
-
спасибо!!!
-
ЖК "Феникс". Снято 22.12.2013
(https://lh3.googleusercontent.com/-uEzyVPEz1Mc/UrgAEaHR0rI/AAAAAAAAE8U/9yreibnIOPc/s1024/02.jpg)
(https://lh4.googleusercontent.com/-XA86N463s74/Urf_M_KtlMI/AAAAAAAAE7c/nzhqZEN1xqk/s1024/03.jpg)
(https://lh6.googleusercontent.com/-x-oPD9qT5EQ/Urf_NFPyb6I/AAAAAAAAE7g/lWwxiyVcXSc/s1024/01.jpg)
(https://lh3.googleusercontent.com/-lsTLSBNc_g8/Urf_NdImI8I/AAAAAAAAE8c/zCb5oUe-i5w/s1024/04.jpg)
Поставили второй кран, добавили еще одну бригаду, переходящую на двухсменку.
ЛЭП убрали, последнюю опору демонтируют на днях...
Чтобы увеличить картинку - нажать правой клавишей мышки и выбрать команду: "Открыть изображение"
-
Всем приветик! Ищу соседей по ЖК "Поляна" (Обсерваторная). :ab: Отдельной темки не нашла.... Давайте знакомиться! :love:
-
Всем приветик! Ищу соседей по ЖК "Поляна" (Обсерваторная). :ab: Отдельной темки не нашла.... Давайте знакомиться! :love:
Привет)
Ну как же "нет темки"? :)))
Канешна, есть))
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,135866.0.html
-
Привет)
Ну как же "нет темки"? :)))
Канешна, есть))
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,135866.0.html
спасибочки! :aha:
-
Есть дольщики СК Новый дом, дом строится по Королева вроде 28/2?
-
Кто строит на Комарова/Королева? Хороший застройщик? Насколько долго строится?
Каскад (http://www.neo-rnd.ru/viewbuilding_6) что ли от РостовГорСтроя (http://www.sk-rgs.ru/)? Они его и правда давно строят, в конце 2011-го сдали третью очередь и с тех пор мучают четвёртую, был срок сдачи во втором квартале 13-го, но перенесли на конец года и, кажется, там всё ещё далеко до окончания.
-
Реально ли купить что то на стадии строительства за 1млн - 1200т.р. ?
-
Реально ли купить что то на стадии строительства за 1млн - 1200т.р. ?
В коттедже реально. По 214 закону не встречала таких цен. На извилистой несколько месяцев назад были по 1340, но есть ли сейчас такая цена не знаю
-
В коттедже реально. По 214 закону не встречала таких цен. На извилистой несколько месяцев назад были по 1340, но есть ли сейчас такая цена не знаю
На Извилистой за 1350 были квартирки в октябре 2012 г., позже были дороже и по квадратам чуть больше)
-
девочки, какие отзывы по ЖК Акварель? Стройка идет а районе Текучевского моста. Застройщик Магистрат, тот что Ливенцовку и Красные ворота строит.
В инете практически никаких отзывов по акварели нет.
-
Ну а какие могут быть отзывы, пока еще ничего
Строится :ab:
Подумываю о покупке там
(Красные ворота отпали в виду удаленности))))
-
Ну а какие могут быть отзывы, пока еще ничего
Строится :ab:
Подумываю о покупке там
(Красные ворота отпали в виду удаленности))))
да черт его знает...) нас тоже заинтересовал..
но строят быстро...
немного речка эта смущает...
-
Каскад (http://www.neo-rnd.ru/viewbuilding_6) что ли от РостовГорСтроя (http://www.sk-rgs.ru/)? Они его и правда давно строят, в конце 2011-го сдали третью очередь и с тех пор мучают четвёртую, был срок сдачи во втором квартале 13-го, но перенесли на конец года и, кажется, там всё ещё далеко до окончания.
Его уже построили и давно сдали,во всех подъездах живут люди!последняя башня))толькл осталась,вот ее и строят сейчас!кран работает постоянно,несмотря на все задержки,но стройка идет,ничего не заморожено
-
немного речка эта смущает...
Обещают благоустроить,
рекреац. зону сделать))
Мне тот район, в принципе, нравится.
Там мама недалеко живет
(нечетная сторона Республиканской)
-
презжала мимо акварели, на мой взгляд большой минус - отсутствие дорожной инфраструктуры. учитывая, что будет несколько многоэтажек, коллапс там гарантироаан.
-
презжала мимо акварели, на мой взгляд большой минус - отсутствие дорожной инфраструктуры. учитывая, что будет несколько многоэтажек, коллапс там гарантироаан.
так там же выезд есть на Текучевский мост, причем совсем рядом. Есть один короткий выезд и второй немного длиннее. Вчера с мужем специально прям к стройке подъезжали, смотрели.
А вот с маршрутками пока, думаю, засада - те что едут мимо - появляются весьма редко...
-
Акварель вроде как на месте мусорной свалки или рядом с ней, в инете есть инфа о "тайнах" тех мест
-
вообще, смотришь в каких местах новые высотки строят и диву даешься: то Акварель на берегу реки, то Извилистая и Авиатор в балке, Молодежный прям у железки и тд
-
Акварель вроде как на месте мусорной свалки или рядом с ней, в инете есть инфа о "тайнах" тех мест
ссылки случайно нет? где про "тайны" почитать..
-
ссылки случайно нет? где про "тайны" почитать..
где то на автофоруме проскакивала инфа
-
Акварель вроде как на месте мусорной свалки или рядом с ней, в инете есть инфа о "тайнах" тех мест
гыыы)
если ГПЗ-34 = мусорная свалка, тогда ВЫ правы)))))))))))))))
-
где то на автофоруме проскакивала инфа
твоя моя на ушко нашептал?
или прям официальная?
-
тыц http://www.auto-rostov.ru/index.php?showtopic=73266&page=6
....Мы там площади арендовали,так вот по слухам были проблемы с почвой в тех местах. Как эта проблема решилась не в курсе. Кстати там же находились большие подземные бункеры куда Южный город мусор свозил. Насчет решения этой проблемы тоже не в курсе,а так место что-то не очень,хотя и типа близко к центру......
-
:scratch:
что и требовалось доказать...
по слухам и не в курсе.
Дв. спорта на кладбище стоит, да и не только он
-
почитаю
-
девочки а есть такие кто уже живет в новостройке? часто слышу про усадку дома, неужели и новостроек касается? мы ждем свою квартиру на Поляне, там 3-этажные строения. Как вообще проявляется усадка, может ли нанести сильный ущерб? подскажите пожалуйста.
-
девочки а есть такие кто уже живет в новостройке? часто слышу про усадку дома, неужели и новостроек касается? мы ждем свою квартиру на Поляне, там 3-этажные строения. Как вообще проявляется усадка, может ли нанести сильный ущерб? подскажите пожалуйста.
усадка от того, что дом под своей массой продавливает свои конструкции, фундамент, грунт под домом
сильный ущерб - легко. лопается плитка на стенах, полу, рвет обои, стенки могут покосится. всякое бывает
-
У нас новый дом!тттттт ничего не переклсилось,плитка на месте))))
-
У нас новый дом!тттттт ничего не переклсилось,плитка на месте))))
дом монолитный?
-
Кирпич
-
усадка от того, что дом под своей массой продавливает свои конструкции, фундамент, грунт под домом
сильный ущерб - легко. лопается плитка на стенах, полу, рвет обои, стенки могут покосится. всякое бывает
ай-яй-яй, а в течение какого времени это может проявиться? какие этажи чаще страдают?
у нас тоже кирпич.
-
1-4 года, если рядом больше ничего не строят
этажи любые
буду на работе, сфоткаю как в кирпичной многоэтажке порвало стену.
на левинцовке очень хорошо видно в новых домах
-
1-4 года, если рядом больше ничего не строят
этажи любые
буду на работе, сфоткаю как в кирпичной многоэтажке порвало стену.
на левинцовке очень хорошо видно в новых домах
да-да, давайте! жаждем экшн :ag:
-
Может от застройщика завист?просто реально никогда не сталкивались,учитывая то,что не одна квартира есть в новом доме
-
девочки а есть такие кто уже живет в новостройке? часто слышу про усадку дома, неужели и новостроек касается? мы ждем свою квартиру на Поляне, там 3-этажные строения. Как вообще проявляется усадка, может ли нанести сильный ущерб? подскажите пожалуйста.
У меня тоже Мастер Хаус строил дом, так вот на первом этаже пошли трещины в квартире, их уже 4 по двум стенам. и в подъезде у нас на стенах трещины до 4 этажа
-
У меня тоже Мастер Хаус строил дом, так вот на первом этаже пошли трещины в квартире, их уже 4 по двум стенам. и в подъезде у нас на стенах трещины до 4 этажа
мдяяяяя...блин.=(
-
У меня тоже Мастер Хаус строил дом, так вот на первом этаже пошли трещины в квартире, их уже 4 по двум стенам. и в подъезде у нас на стенах трещины до 4 этажа
это уже не усадка, а нарушение технологии строительства, возможно и жить в таком доме небезопасно.
-
У меня тоже Мастер Хаус строил дом, так вот на первом этаже пошли трещины в квартире, их уже 4 по двум стенам. и в подъезде у нас на стенах трещины до 4 этажа
спасибо, от вас ответ больше всего ждала))) а получился он ужасающий. у вас же тоже не многоэтажный дом? как эти трещины выглядят изнутри?
это уже не усадка, а нарушение технологии строительства, возможно и жить в таком доме небезопасно.
а как с этим можно бороться? в нашей стране))
-
а как с этим можно бороться? в нашей стране))
улыбок в этом вопросе не понимаю :sorry: а если кровля обвалится?
как бороться - я бы никогда не купила такое
-
А как вы думаете, если дом сдан уже год назад (монолит) и строился он долго - уже успел осесть?
Правда, рядом строят еще 2 секции - они будут примыкать вплотную к нашему дому с двух сторон... щас сваи забивают...
Плитку лучше не класть пока?..
-
с плиткой лучше подождать
-
улыбок в этом вопросе не понимаю :sorry: а если кровля обвалится?
как бороться - я бы никогда не купила такое
ну считайте что улыбка - это вам.
а когда покупаешь строящееся жилье никогда не знаешь треснет оно или не треснет.
-
ну считайте что улыбка - это вам.
а когда покупаешь строящееся жилье никогда не знаешь треснет оно или не треснет.
так дело ваше!
-
так дело ваше!
ой, если бы что-нибудь по делу сказали, а то так впустую. то не улыбайтесь, то не покупайте. и так понятно что дело наше. но не у всех есть возможность купить сразу готовое жилье, некоторым приходится быть дольщиками и ждать когда построится. и от некоторых вещей тут никто не подстрахует. вопрос в том как быть по факту, когда имущество уже пострадало.
наш диалог считаю исчерпанным.
Катя kaskasja, вы квартиру страховали? если да, то что страховая говорит по этому поводу?
-
я думаю не всегда новостройка такие "сюрпризы" преподносит. Наши родственники покупали новостройку в Александровке, сразу ремонт сделали - и плитку и обои... Все отлично, ничего нигде не треснуло и не обвалилось. Уже больше 5-ти лет прошло. Обычный панельный дом. :al:
-
именно, у меня была не одна новостройка (да, и я была дольщиком) и ни где описанных проблем не возникло, дело в добросовестности застройщика.
-
а на форуме есть где-нибудь список добросовестных застройщиков?
-
Отмечусь на всякий пожарный :ab:
-
У меня тоже Мастер Хаус строил дом, так вот на первом этаже пошли трещины в квартире, их уже 4 по двум стенам. и в подъезде у нас на стенах трещины до 4 этажа
А у Вас дом по какому адресу?
-
1-4 года, если рядом больше ничего не строят
этажи любые
буду на работе, сфоткаю как в кирпичной многоэтажке порвало стену.
на левинцовке очень хорошо видно в новых домах
Да на ливенцовке треснула стена у нас и обои порвала. Так дому уже года 3.
-
Да на ливенцовке треснула стена у нас и обои порвала. Так дому уже года 3.
:ai: только 3 года...
-
:ai: только 3 года...
в рекламу этого жилья надо добавить
-
спасибо, от вас ответ больше всего ждала))) а получился он ужасающий. у вас же тоже не многоэтажный дом? как эти трещины выглядят изнутри?
а как с этим можно бороться? в нашей стране))
у родителей тоже дом построен МастерХаус в 2009 году еще. Так вот полный капец по канализации, воде, дом постоянно подтапливает вода, дом дал уклон, из за этого, таково качество это застройщика. Вытяжка сделана для виду. Тяги почти нет. За свою постойку он не несет ни какой гарантии, квартиры продал, собсвенники остаются со своими проблемами, он их вообще не решает и не будет. На доме куча долгов по ком.услугам. Воду только спустя 3 года узаконили. Так это все в Ростове.
-
а на форуме есть где-нибудь список добросовестных застройщиков?
Неа...
Наташик, так не угадаешь - сегодня с одним домом он добросовестный, а завтра - ?
Отмечусь на всякий пожарный :ab:
Ну НЕЛЬЗЯ :bg: так делать.
Если Вам нужна тема, нажимайте "уведомлять",
а бессмысленные отмечалки и смайлики удаляются
Надоело
-
Начиталась, взволновалась. Неужели сейчас так строят? Я думала, что новостройка в любом случае лучше вторички, а тут такое :ai:.
Мы купили новострой у Юита, как вложение денег - детям на будущее. Еще с мужем переругалась, он хотел вторичку, а я настояла на новостройке. Если ж теперь что-нибудь вылезет, ох, наслушаюсь! :scratch:
Хотя сами покупали в 2000г. панельную новостройку на СЖМ, дом был замечательным. До сих пор никаких проблем с ним не возникало. Друзья у нас там до сих пор живут, никаких нареканий.
-
у родителей тоже дом построен МастерХаус в 2009 году еще. Так вот полный капец по канализации, воде, дом постоянно подтапливает вода, дом дал уклон, из за этого, таково качество это застройщика. Вытяжка сделана для виду. Тяги почти нет. За свою постойку он не несет ни какой гарантии, квартиры продал, собсвенники остаются со своими проблемами, он их вообще не решает и не будет. На доме куча долгов по ком.услугам. Воду только спустя 3 года узаконили. Так это все в Ростове.
По какому адресу этот дом?
-
Начиталась, взволновалась. Неужели сейчас так строят? Я думала, что новостройка в любом случае лучше вторички, а тут такое :ai:.
Мы купили новострой у Юита, как вложение денег - детям на будущее. Еще с мужем переругалась, он хотел вторичку, а я настояла на новостройке. Если ж теперь что-нибудь вылезет, ох, наслушаюсь! :scratch:
Хотя сами покупали в 2000г. панельную новостройку на СЖМ, дом был замечательным. До сих пор никаких проблем с ним не возникало. Друзья у нас там до сих пор живут, никаких нареканий.
Конечно новостройка всегда лотерея. Но судя по ценам, от качества дома они не зависят... странно конечно же ,но квартиры в некачественных новостройках по цене не уступают качественным. Так что в любом случае не проиграете и не чего не потеряете, ведь вторичка со временем теряет в цене.
А вообще с нашей реформой ЖКХ выгоднее своего дома нет не чего. :ac:
-
Да на ливенцовке треснула стена у нас и обои порвала. Так дому уже года 3.
Девочки а вы по долевке квартиры покупаете? В законе о долевом строительстве есть статья гарантия качества, там вроде было написано, что в течение 5 лет после получения кватиры можно предъявить претензию? Это не работает или никто не пробовал?
ПС: сама не покупала КВ по долевке, друзья брали потому немного в курсе
-
вроде было написано, что в течение 5 лет после получения кватиры можно предъявить претензию?
написано, но обычно ООО, которое строило ликвидируется, и открывают новое. претензии предъявлять не кому.
-
мммм тогда жестко получается :(((
-
Как не кому?пишите им письмо,и они преют красно приходят и удаляют свои недостатки!не со слухов знаю,а с реальных событий!у свекрови в подъезде что то с плиткой было,она им написала,пришли все перелелали,без всяких вопросов!
-
Как не кому?пишите им письмо,и они преют красно приходят и удаляют свои недостатки!не со слухов знаю,а с реальных событий!у свекрови в подъезде что то с плиткой было,она им написала,пришли все перелелали,без всяких вопросов!
а в ответ письмо вернулось - организация выбыла
-
Ниче не пойму?вы застройщика писали?что значит выбыло?
Наша написала конкретно застройщику,они и пришли удалять косяки
-
Ниче не пойму?вы застройщика писали?что значит выбыло?
значит что организации больше нет по этому адресу и письмо не кому отдать, и по какому она адресу неизвестно
-
А кто ваш застройщик?просто позвонить не вариант?аросто крупные хорошие застройщики,уж точно не меняют свои явки и пароли))
-
спасибо, от вас ответ больше всего ждала))) а получился он ужасающий. у вас же тоже не многоэтажный дом? как эти трещины выглядят изнутри?
а как с этим можно бороться? в нашей стране))
У нас коттедж 5 этажный. Квартиру не страховали, плитка держится пока хорошо(год уже)
-
Мы в ЖК Европейский собираемся покупать квартиру,у них можно напрямую.Мы уже были в офисе на Стачки 215б.
Не подскажите стоимость 3-к квартир или телефончик дайте
-
Добрый вечер! Может кто -нибудь в курсе что за многотоэтажка напротив аллеи роз, жк Дружба называется . Как сам дом, ск коммун? Буду признательна за любую инфу
-
Не подскажите стоимость 3-к квартир или телефончик дайте
В ЖК Европейский сейчас нет 3 квартир в продаже, будут попозже по цене 48 т.р. За кв.м с ремонтом и без ремонта 44 т.р.
-
В ЖК Европейский сейчас нет 3 квартир в продаже, будут попозже по цене 48 т.р. За кв.м с ремонтом и без ремонта 44 т.р.
а попозже -это когда?не подскажите ?думали брать в Ливенцовке -так она продажи почему-то закрыли -то ли цену хотят поднять ,не пойму вообще ,то ли у них практика такая
-
а попозже -это когда?не подскажите ?думали брать в Ливенцовке -так она продажи почему-то закрыли -то ли цену хотят поднять ,не пойму вообще ,то ли у них практика такая
Я думаю во второй половине февраля начнут продавать
-
ДД! Интересует дом на 339 стр.дивизии 21/1, застройщик Зодчий. может кто-нибудь в курсе про сам дом?
-
Ростовчанину квадратных метров уже мало. Ему нужен благоустроенный район
Сколько квадратных метров жилья введено в строй в 2013 году в Ростовской области?
Как складывается ситуация с жильем экономкласса в регионе,
чего ждать от рынка недвижимости в году наступившем и какое жилье сегодня предпочитает покупатель?
Чтобы ответить на эти и другие вопросы, в пресс-центре «Комсомолки»
собрались эксперты рынка, застройщики и риэлторы
Читать здесь (http://www.kp.ru/daily/26186/3075210/)
-
15 февраля «Комсомольская правда» совместно с ведущими застройщиками и банками
организует мероприятие для желающих приобрести жилье - «Квартирный субботник»
- Подробные презентации новых жилых комплексов Ростова и области
- Встреча с крупнейшими застройщиками, возможность пообщаться, получить исчерпывающие ответы на ваши вопросы
- Подробная информация об акциях, скидках, вы получите необходимые справочные материалы и полезные контакты
- Возможность рассчитать ипотеку на месте от крупнейших ростовских банков
БЕСПЛАТНО!!!
ТОЛЬКО ДЛЯ УЧАСТНИКОВ МЕРОПРИЯТИЯ «Квартирный субботник»
УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ!!!*
*Подробности вы сможете узнать на мероприятии
Кураторы проекта Кузьменко Анна, Янгуразова Галия и Можаева Ирина.
ВНИМАНИЕ!!! Участникам предварительно необходимо пройти регистрацию
до 13 февраля по тел. (863 )291-05-00
Количество участников ограничено!
-
15 февраля «Комсомольская правда» совместно с ведущими застройщиками и банками
организует мероприятие для желающих приобрести жилье - «Квартирный субботник»
Наташа, пасиб за информацию. :ax:
Если в сб. не просплю, то отправлюсь на это мероприятие. Запись еще идет. в 10 утра в Аташе будет проходить.
-
Ксюша,
тогда (если попадёте),
вкратце нам расскажете?
-
ок, договорились))))
-
Наташа, пасиб за информацию. :ax:
Если в сб. не просплю, то отправлюсь на это мероприятие. Запись еще идет. в 10 утра в Аташе будет проходить.
вы ходили? что интересного рассказали?
-
вы ходили? что интересного рассказали?
да, была... Особо и рассказывать нечего.
из банков был только ВТБ-24, рассказывали про ипотечные кредиты.
АН "Дон-МТ".
Застройщики, названия всех не помню, но объекты "Европейский", Военвед-сити, Жданова ну и еще парочка. Рассказывали о строящихся и сдающихся домах, цены, перспективы.
В принципе можно было и не ходить - ничего нового для себя не почерпнула.
Из всех новостроек заинтересовал "Европейский", но нам не подходит срок сдачи, долго ждать...
Хотелось бы видеть/слышать Магистрат, но их там не было.
Пока наш выбор остановился на "Акварели", так что пока продолжаю мониторить ситуацию с этим объектом...
-
А кто-что знает про ЖК Театральный? Искусственная 29? :ah:
-
ДД! Подскажите кто приобретал в ЖК Донском , ЖК Европейский или собирается приобретать. Поделитесь вагшим мнением!
-
Делаем ремонт в студии.решили уложиться в 160тысяч.потом расскажу, что из этого вышло.+)
-
ЖК ФЕНИКС_07.03.2014
(https://lh5.googleusercontent.com/-GarnxM2CSf4/Ux8BpaQEKhI/AAAAAAAAFF0/cdu5Er3LSXs/s912/1-%25D0%25B9-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC_%25D1%258E%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D0%25B7%25D0%25B0%25D0%25BF%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D1%2583%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25BB.jpg)
(https://lh3.googleusercontent.com/-fjdXHNrZuE4/Ux8Bo7Qw_rI/AAAAAAAAFHI/MMVGZDgJ09I/s912/DSC00002.jpg)
(https://lh5.googleusercontent.com/-XZLZTLkcPlE/Ux8Bpj639GI/AAAAAAAAFF4/JsJqx5U1wsA/s912/DSC00019.jpg)
(https://lh4.googleusercontent.com/-MkHHA9qokpI/Ux8BqDhkmbI/AAAAAAAAFGU/lq5Kujzjm-M/s912/DSC00033.jpg)
(https://lh3.googleusercontent.com/-O8r-7eQtTdY/Ux8BqcweZ4I/AAAAAAAAFGM/tORQBiMwwa0/s912/DSC00073.jpg)
(https://lh3.googleusercontent.com/-ZMXrfhgGNtA/Ux8Bq89caeI/AAAAAAAAFGI/ljI-gQCFqjk/s912/DSC00087.jpg)
(https://lh5.googleusercontent.com/-7YRheVC06T8/Ux8Br9hWCTI/AAAAAAAAFGo/-A0_r3vkRtI/s912/DSC00088.jpg)
(https://lh5.googleusercontent.com/-SJMszF5OSLY/Ux8BsP7BCvI/AAAAAAAAFGg/fuHjRi3IOlw/s912/DSC00107.jpg)
(https://lh5.googleusercontent.com/-Y0NA7OzLvck/Ux8BsePwgHI/AAAAAAAAFGs/DQYa1xhSKKg/s912/DSC00108.jpg)
(https://lh6.googleusercontent.com/-BbjQe1NpB9c/Ux8Bs_urHII/AAAAAAAAFG0/nVXOtoPiaQ4/s912/DSC00112.jpg)
(https://lh3.googleusercontent.com/-zQqlcpGRI6c/Ux8Btf6uz8I/AAAAAAAAFG4/bLhTk7Ycbko/s912/DSC00162.jpg)
-
девочки, в жк атлант кто-то живет? или знает о нём что-то?
-
Добрый день! подскажите пожалуйста кто-нибудь владеет информацией или что-то слышал про ЖК "Яблоневый сад"?
-
а мне подскажите, кто знает о ЖК Мечта, на Волкова,39 (СЖМ), застройщик ,как я поняла, ООО Зодчий :ab:
-
Девочки, что можете сказать о Заводской? Поделитесь мнениями.
-
Добрый день! подскажите пожалуйста кто-нибудь владеет информацией или что-то слышал про ЖК "Яблоневый сад"?
По этому ЖК сейчас идут Публичные слушания, значит в ближайшее время начнется строительство. Место хорошее, главное, чтобы с коммуникациями вопросы порешали...
-
А кто-что знает про ЖК Театральный? Искусственная 29? :ah:
Этот Театральный (http://www.neo-rnd.ru/viewbuilding_57)? Судя по первым датам из декларации должны уже достраивать, а на самом деле из 21 этажа, там пока ни одного нет, очень печальная картина. Трижды переносили дату сдачи сначала был 4 кв. 2014, потом 3 кв 2015, теперь 2 кв. 2016. Если хочется похоронить крупную сумму, то можно рассматривать. Хотя всё возможно, возьмут и построят всё-таки за оставшиеся два года.
-
Девочки, что можете сказать о Заводской? Поделитесь мнениями.
если имеется ввиду продолжение комплекса, который начинался с извилистой, то там по-моему никому не нравится. Настроили кучу высоток одна на другой. Парковок нет. Школу и садик обещали, но не построили.
Место неплохое, но сами дома ... И честно говоря мне страшно когда мимо прохожу. Часть домов в балке, часть на наклонной. Теоретически понимаю, что при строительстве это уситывали и современные технологии и тд. Но не по себе мне там ходить
-
девочки,простите,если было...если жилой комплекс строится,а у него договор аренды на землю,а не в собственности...не стОит рассматривать? если кто знает,напишите,пожалуйста,я в личку договор вышлю
-
Знающие люди, подскажите!
Что известно по поводу новостройки около рабочей площади? На 2-ой баррикадной, д. 4 :ab:
-
Девочки, кто брал квартиру в НОРДе, подскажите как там дела с мед. обслуживанием, почтой (там ведь дом относится не к Ростову, а к Верхнетемерницкому)
-
есть те кто уже взял в жк Военвед-сити/???
-
девочки,простите,если было...если жилой комплекс строится,а у него договор аренды на землю,а не в собственности...не стОит рассматривать? если кто знает,напишите,пожалуйста,я в личку договор вышлю
И мне очень интересен ответ на этот вопрос
-
Девочки,расскажите про европейский.кто купил,кто продаёт может своё и т.д. стоит выбор между европейским и заводской. Расскажите,пожа ааааааааааааа луйста!
-
Девочки,расскажите про европейский.кто купил,кто продаёт может своё и т.д. стоит выбор между европейским и заводской. Расскажите,пожа ааааааааааааа луйста!
по мне так европейский гораздо лучше. там будет подземная парковка, дома невысокие
на заводской если 1/38 (не знаю есть ли по заводской дома или другие по другой улице) то еще ничего. хотя мне всегда страшно, когда мимо хожу. очень высокие дома стоят в балке или на склоне. заводская 1/38 на склоне.
я смотрела эти новостройки, но выбрала магнитогорскую. в европейском от запстройщика со сдачей в этом году уже почти ничего нет, а ждать год не хочется. на заводской очень мало от застройщика осталось, зато дом сдан
а на магнитогорской есть однушки недорогие. двушки правда только большие остались. следующий дом старт продаж осенью. мне не дождаться. если бы было время подождать, я бы ждала и постаралась взять двушку. в том доме, что сдается в этом году были очень недорогие и приличные по площади и планировке двоушки, но их расхватали сразу
-
расскажите, пожалуйста, про домики 5-6 этажей в районе вертолетного поля, какая- то новая застройка красивых кирпичных домов.
-
девочки,простите,если было...если жилой комплекс строится,а у него договор аренды на землю,а не в собственности...не стОит рассматривать? если кто знает,напишите,пожалуйста,я в личку договор вышлю
стоит, но надо обратить на:
- чтоб срок аренды был не меньше срока строительства дома в разрешении на строительство
- чтоб была указана цель аренды типа для строительства многоквартирного дома и т.д.
по окончании стройки земля автоматически переходит в собственность владельцев квартир
-
расскажите, пожалуйста, про домики 5-6 этажей в районе вертолетного поля, какая- то новая застройка красивых кирпичных домов.
а что рассказать то?
там 3 строительных комплекса - европейский, Три сквера и Донской
уже и 8 этажки там строят
неплохой р-н, но смотря чего вы от него хотите. я привыкла жить в р-не где есть все: 3 садика, 2 школы, транспорт во все концы города, магазинов прям возле дома штук 7. в общем реально есть все. для меня сложно будет жить в таком новом р-не, НО 80% новостройке строится там где еще неразвита инфраструктура. так что если нужна именно новостройка это неплохой вариант
-
Так делать нельзя.
Рекламируются в рамках СВОЕЙ темы!
и красный цвет только (!) для модератов!
-
а вот меня в европейском интересует - балкончики на фото французские? их можно будет обложить и утеплить потом? или как есть и трогать нельзя?
-
а вот меня в европейском интересует - балкончики на фото французские? их можно будет обложить и утеплить потом? или как есть и трогать нельзя?
Французские это на которых 1 нога помещается. А там маленькие, но полноценные балконы. Пожалуйста, утепляейте, стеклите. Только совсем мало места там получится. Это ж надо будет кирпичом выложить +утеплителем
-
в сданном 7 литере уже стеклят - полностью стеклом в пластике, ограждение снаружи. смотрится аккуратно
-
а вот меня в европейском интересует - балкончики на фото французские? их можно будет обложить и утеплить потом? или как есть и трогать нельзя?
я у риелтора спрашивала,сказали, что стеклить балконы можно, но делать это будут организованно, чтоб все в одном стиле, а не кто во что горазд.
-
Девочки добрый вечер! Рассматривали ли вы когда-нибудь, как вариант вложения денег покупку новостройки в г. Краснодар? Привлекает близость моря, теплее зимой, но как сдавать ее, если ты находишься в другом городе.
Если есть такой опыт или мысли поделитесь!
-
Девочки добрый вечер! Рассматривали ли вы когда-нибудь, как вариант вложения денег покупку новостройки в г. Краснодар? Привлекает близость моря, теплее зимой, но как сдавать ее, если ты находишься в другом городе.
Если есть такой опыт или мысли поделитесь!
Если под сдачу - проще в Ростове что то купить ,там не намного дешевле
Сдавать - деньги на карту , платить на коммуналку можно онлайн
-
Краснодар не так уж и близко к морю..
-
Если под сдачу - проще в Ростове что то купить ,там не намного дешевле
Сдавать - деньги на карту , платить на коммуналку можно онлайн
Мне казалось что там дороже :ad: К морю не близко, тоже соглашусь. Сдавать думаю за столько же как в Ростове не получится. Я сдаю в Ростове при этом не проживая в нем. Из трудностей: УК задолбали своей халатностью, вечным дай и жил инспекция мой лучший друг, устала писать по прокуратурам и приструнивать их аппетиты. С жильцами тоже хватает мороки. Сдаю не за рыночную, чуть дешевле. Холодильник сломался - проблема. Свет выключили - звонки. Хватает головняка. Если б не отец в Ростове, вынесли бы мозг начисто :be: Если делать все с расстояния становится не рентабельно сдавать-проще закрыть и забыть. Еще учесть что существуют такие риски как затопление соседей, хоть и есть пунк в договоре, но заморочат голову... Проще сдавать в своем городе :ag:
-
я у риелтора спрашивала,сказали, что стеклить балконы можно, но делать это будут организованно, чтоб все в одном стиле, а не кто во что горазд.
глупость какая-то
организованно это как?
вот расскажите, плиз.
риелторы иногда такого наговорят, хоть вилку с собой носи
-
Про Европейский соглашусь когда покупала, мне говорили что не даст архитек.застеклить кто как хочет а по факту делают как хотят. Спасибо за мнения по Краснодару, это я ищу себе приключение на одно место, начиталась отзывов девочек кто туда переехал.
-
Про Европейский соглашусь когда покупала, мне говорили что не даст архитек.застеклить кто как хочет а по факту делают как хотят. Спасибо за мнения по Краснодару, это я ищу себе приключение на одно место, начиталась отзывов девочек кто туда переехал.
Краснодар в прошлом году вошел в десятку самых благоустроенных, тут спора нет. При таких вливаниях средств. :az: С таким же успехом можно брать недвижимость за рубежом, но при нынешнем раскладе не европа :ad:
-
Про Европейский соглашусь когда покупала, мне говорили что не даст архитек.застеклить кто как хочет а по факту делают как хотят.
нельзя перила спиливать, а окна можно.
Вы в каком доме?
-
22 дом. Я не с Ростова, если бы организованно, всем вместе или несколько кв. собраться и застеклить и одинаково получится и дешевле и мне легче. Но этот разговор уже в тему Европейский. Илларионова можно Вам вопрос в лс?
-
22 дом. Я не с Ростова, если бы организованно, всем вместе или несколько кв. собраться и застеклить и одинаково получится и дешевле и мне легче. Но этот разговор уже в тему Европейский. Илларионова можно Вам вопрос в лс?
конечно, пишите
-
по мне так европейский гораздо лучше. там будет подземная парковка, дома невысокие
на заводской если 1/38 (не знаю есть ли по заводской дома или другие по другой улице) то еще ничего. хотя мне всегда страшно, когда мимо хожу. очень высокие дома стоят в балке или на склоне. заводская 1/38 на склоне.
я смотрела эти новостройки, но выбрала магнитогорскую. в европейском от запстройщика со сдачей в этом году уже почти ничего нет, а ждать год не хочется. на заводской очень мало от застройщика осталось, зато дом сдан
а на магнитогорской есть однушки недорогие. двушки правда только большие остались. следующий дом старт продаж осенью. мне не дождаться. если бы было время подождать, я бы ждала и постаралась взять двушку. в том доме, что сдается в этом году были очень недорогие и приличные по площади и планировке двоушки, но их расхватали сразу
[/b]
но от дольщиков там есть и сейчас квартиры, 56 кв.м 2,65 млн руб
-
стоит, но надо обратить на:
- чтоб срок аренды был не меньше срока строительства дома в разрешении на строительство
- чтоб была указана цель аренды типа для строительства многоквартирного дома и т.д.
по окончании стройки земля автоматически переходит в собственность владельцев квартир
а Левенцовка?
-
[/b]
но от дольщиков там есть и сейчас квартиры, 56 кв.м 2,65 млн руб
но были то по 2050 тр. Месяц назад я по 2350 видела. 2650 можно и в других домах посмотреть
-
но были то по 2050 тр. Месяц назад я по 2350 видела. 2650 можно и в других домах посмотреть
На Заводской 1/38 последнюю 2 комн. квартиру продали год назад по цене 2340 т.р., а 2 кв по цене 2050т.р. в этом доме никогда не было. Такая цена была за последние 1 кв 50 кв.м
Сейчас от дольщика есть еще по цене 2650 т.р.
-
На Заводской 1/38 последнюю 2 комн. квартиру продали год назад по цене 2340 т.р., а 2 кв по цене 2050т.р. в этом доме никогда не было. Такая цена была за последние 1 кв 50 кв.м
Сейчас от дольщика есть еще по цене 2650 т.р.
прошу прощения. не в этом доме. на магнитогорской 1а/25. но этот дом мне больше нравится чем извилистая-заводская
-
Добрый вечер!
Кто покупал квартиры в ЖК"Александровский"(Вересаева)в четвёртом доме- напишите,пожалуйста,какая цена была у застройщика к началу продажи квартир?Цена сильно поднялась в процессе строительства,к моменту сдачи дома?
Можно в личку,если так удобнее.
И ещё:застройщику ипотека подходит?Присматриваемся к однушке в пятом доме,хотелось бы купить по самой "привлекательной" цене.
Заранее спасибо :ax:
-
Добрый вечер!
Кто покупал квартиры в ЖК"Александровский"(Вересаева)в четвёртом доме- напишите,пожалуйста,какая цена была у застройщика к началу продажи квартир?Цена сильно поднялась в процессе строительства,к моменту сдачи дома?
Можно в личку,если так удобнее.
И ещё:застройщику ипотека подходит?Присматриваемся к однушке в пятом доме,хотелось бы купить по самой "привлекательной" цене.
Заранее спасибо :ax:
http://alexandrovsky.su/стоимость-квартир/4-дом/
-
http://alexandrovsky.su/стоимость-квартир/4-дом/
Спасибо :ax: ,на сайт застройщика я заходила.
Но интересует информация именно от покупателей:не поднялась ли цена к моменту сдачи дома.И,если изменилась,то насколько.
-
Спасибо :ax: ,на сайт застройщика я заходила.
Но интересует информация именно от покупателей:не поднялась ли цена к моменту сдачи дома.И,если изменилась,то насколько.
Мы брали весной 2013 по 49900. Т.е. цены поднялись, но не единомоментно, повышение было несколько раз.
-
Добрый день,
сразу приношу извинения если не туда пишу :ad:
свекровь продает квартиру. надо подобрать новую, желательно сдача в этом году и желательно с минимальной отделкой.
из сайтов застройщиков поняла. что таких комплекса основных два - европейский и суворовский.
отсюда ряд вопросов:
- есть ли еще комплексы где можно купить квартиру с минимальной отделкой, т.к. денег на ремонт особо нет?сдача желательно этот год ну или худший вариант начало 2015
-остались ли квартиры в данных комплексах? на сайтах, увы, ничего не понятно, затройщик зовет на показ и оворит что там всер расскажут. но хотелось бы иметь информацию раньше.
-сколько в среднем кв.метр в двушке в европейском?
-
Добрый день,
сразу приношу извинения если не туда пишу :ad:
свекровь продает квартиру. надо подобрать новую, желательно сдача в этом году и желательно с минимальной отделкой.
из сайтов застройщиков поняла. что таких комплекса основных два - европейский и суворовский.
отсюда ряд вопросов:
- есть ли еще комплексы где можно купить квартиру с минимальной отделкой, т.к. денег на ремонт особо нет?сдача желательно этот год ну или худший вариант начало 2015
-остались ли квартиры в данных комплексах? на сайтах, увы, ничего не понятно, затройщик зовет на показ и оворит что там всер расскажут. но хотелось бы иметь информацию раньше.
-сколько в среднем кв.метр в двушке в европейском?
квартир у этих застройщиков со сдачей в этом году нет. есть квартиры по переуступке от дольщиков, естественно с удорожанием уже.
в суворовском двушка 56 кв.м 2,6 млн руб с ремонтом со сдачей этой осенью, в европейском 2,58 млн руб -50,45 кв.м. под чистовую, сдача 2 кв.2015
-
квартир у этих застройщиков со сдачей в этом году нет. есть квартиры по переуступке от дольщиков, естественно с удорожанием уже.
спасибо, а не подскажите, где их можно посмотреть?
а есть ли застройщики со сдачей в этом году?
-
спасибо, а не подскажите, где их можно посмотреть?
а есть ли застройщики со сдачей в этом году?
звоните нам или пишите
есть кое-что, но там будет голый св, так же в личку или по тел.
-
Мы брали весной 2013 по 49900. Т.е. цены поднялись, но не единомоментно, повышение было несколько раз.
Спасибо :ax:
-
а на магнитогорской есть однушки недорогие. двушки правда только большие остались. следующий дом старт продаж осенью. мне не дождаться. если бы было время подождать, я бы ждала и постаралась взять двушку. в том доме, что сдается в этом году были очень недорогие и приличные по площади и планировке двоушки, но их расхватали сразу
[/quote] Я правильно поняла что после этого двухсекционного дома на Магнитогорской планируется еще один дом? Там же не видно больше места под застройку
-
а на магнитогорской есть однушки недорогие. двушки правда только большие остались. следующий дом старт продаж осенью. мне не дождаться. если бы было время подождать, я бы ждала и постаралась взять двушку. в том доме, что сдается в этом году были очень недорогие и приличные по площади и планировке двоушки, но их расхватали сразу
Я правильно поняла что после этого двухсекционного дома на Магнитогорской планируется еще один дом? Там же не видно больше места под застройку
и не один, их там будет много, больше 10 точно, а еще сквер, школа и садик
однушки есть только от дольщиков, от 1,65 35-кв.м и хорошие 40-ки по 1,8 млн, из них- легко можно сделать маленькую двушечку с кухней-гостиной
-
Спасибо, интересный райончик тогда наверное получится
-
Девочки, а в каких комплексах однушки до 2 млн.?
-
Вероника, у Кристины новый проект на Орской, там однушки до 2 млн
-
Девочки, а кто знает сколько стоит оценить квартиру в новостройки? Однокомнатную? Список оценочных компаний даёт банк?
-
Вероника, у Кристины новый проект на Орской, там однушки до 2 млн
я под сдачу хочу. С орской не очень удобно ехать?
-
Ехать есть чем, ходят и автобусы и маршрутки. там недалеко конечная 3 автобуса, а он ходит идеально. удобнее, конечно, на авто. На первый взгляд место не очень, но Кристина умеет делать как надо))) Там комплекс будет со своей территорией, с кусочком березовой рощи. Квартиры с инд. Отоплением и ремонтом, как обычно, под чистовую отделку.
-
Девочки, а кто знает сколько стоит оценить квартиру в новостройки? Однокомнатную? Список оценочных компаний даёт банк?
оценочный отчет сейчас стоит 3,5-4 тыс в разных компаниях. список дает банк
-
Ехать есть чем, ходят и автобусы и маршрутки. там недалеко конечная 3 автобуса, а он ходит идеально. удобнее, конечно, на авто. На первый взгляд место не очень, но Кристина умеет делать как надо))) Там комплекс будет со своей территорией, с кусочком березовой рощи. Квартиры с инд. Отоплением и ремонтом, как обычно, под чистовую отделку.
да, посмотрела. Нормальная планировка, как всегда у Валерия Николаевича. 1925 тр, с отделкой под чистовую-хорошая цена. Надо подумать. Хочу двушку нашу продать, дому 7 лет уже, цена в тех домах сейчас высокая. И купить 2 однушки. Под сдачу.
-
Девочки, а в каких комплексах однушки до 2 млн.?
если несданные дома, то во многих. Европейский, екатериненский ( сейчас только от дольщиков в том доме что сдается 30 декабря. Новый дом в плане). Пару месяцев назад прозванивала. Многие предлогали цены до 2 млн. Без отделки
-
Вероника, у Кристины новый проект на Орской, там однушки до 2 млн
А двушки сколько стоят?
-
А двушки сколько стоят?
зайдите к ним на сайт или позвоните
-
Девочки, а в каких комплексах однушки до 2 млн.?
Английский квартал(Левенцовка)от застройщика 1800
-
Вероника, у Кристины новый проект на Орской, там однушки до 2 млн
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, что за проект такой и где именно располагается?
-
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, что за проект такой и где именно располагается?
с Вятской на Орскую свернули, немного проехали и по правой стороне стройка идет
-
Marusya33
на сайте смотрите:
.
-
интересно услышать мнение о Военвед-Сити?
-
"Когда новосёлы плачут"
репортаж ДОН-ТР о микрорайоне "Суворовский"
не всё так радужно - убедиться (http://www.youtube.com/watch?v=HewSAmj91c8&feature=youtu.be&t=1m27s)...
очень жаль военнослужащих ((
-
интересно услышать мнение о Военвед-Сити?
мы приобрели в этом жк
приглашаю в темку http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,151362.msg8057308.html#msg8057308
-
ЖК "Феникс". Стойка продолжается:
(https://lh6.googleusercontent.com/-SXbPaAJCU1U/VDPaI_WbqnI/AAAAAAAAJGw/Ct-znwd7i7M/s800/%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2587%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9%2520%25D1%2584%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25B0%25D0%25B4.jpg)
(https://lh3.googleusercontent.com/-asDIWyTMeGM/VDPaFoPJNbI/AAAAAAAAJGQ/tVJZ1G1Ytx4/s1200/003.jpg)
(https://lh3.googleusercontent.com/-ork9sG869_0/VDPaJLUHsVI/AAAAAAAAJG0/7V4CUoQbCr8/s1121/%25D0%25B2%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%2585%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B9---.jpg)
(https://lh6.googleusercontent.com/-bAblwnmpKuQ/VDPaGVEho3I/AAAAAAAAJGY/J6mz6H5jEzM/s1200/0138.jpg)
Остекление лоджии от Rehau!
(https://lh5.googleusercontent.com/-rvTk4CMNaUk/VDPaL6gOEjI/AAAAAAAAJHM/NQjC9G1M9og/s1197/%25D0%25B2%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B9%2520%25D0%25B8%2520%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B9%2520%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0.jpg)
второй и третий дома
(https://lh5.googleusercontent.com/-Z0VUPtfRDu4/VDPaLK7p7QI/AAAAAAAAJHE/EngXcuBj6eY/s1152/%25D0%25B2%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B9%2520%25D0%25B8%2520%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B9%2520%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0--.jpg)
(https://lh3.googleusercontent.com/-EGfpNrxBFBs/VDPaKG5r9GI/AAAAAAAAJG8/qDPHXEu5oi0/s1152/%25D0%25B2%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B9%2520%25D0%25B8%2520%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B9%2520%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0------.jpg)
-
Добрый день! Девочки подскажите, пожалуйста, ипотека (одобрена)+ первоноч.=1700,00 желательно сдача 2015год. 1 квартира. куда смотреть, кроме Суворовского ничего на ум не приходит, Левенцовка дороже звонила. Первое время под сдачу, потом квартира будет ребенку. Буду рада любому отзыву!
-
Добрый день! Девочки подскажите, пожалуйста, ипотека (одобрена)+ первоноч.=1700,00 желательно сдача 2015год. 1 квартира. куда смотреть, кроме Суворовского ничего на ум не приходит, Левенцовка дороже звонила. Первое время под сдачу, потом квартира будет ребенку. Буду рада любому отзыву!
А Европейский не смотрели? Без ремонта по-моему у них можно взять за 1700
Еще может извилистая. Знаю там дом сейчас начали строить. Но цены и сроки не узнавала.
И еще есть жк Платовский. На том же краю географии что и Суворовский
-
А что слышно про Красные ворота на Горсоветской?
Там еще рядом ЮИТ строит два дома.
Почём метры кто знает?
Как вообще оцениваете райончик?
-
про Красные ворота тема есть - посмотрите в этом же разделе (я создавала))
только неактивна она - я передумала (район не подошел),
цены аналогично Левенцовке и Акварели
про ЮИТовские - наверное, в теме ЮИТа есть)
-
а какие нибудь новости по Акварели есть? Интересно, покупают ли там квартиры?
Слышу двоякие отзывы. Мы все еще присматриваемся к ней?
-
А что слышно про Красные ворота на Горсоветской?
Там еще рядом ЮИТ строит два дома.
Почём метры кто знает?
Как вообще оцениваете райончик?
Юит там вряд ли что-то строит,на сайте нет информации. Только в планах...
http://www.yitdon.ru/yit_don/catalog/project-info/uit-kaskad
-
Добрый день! Девочки подскажите, пожалуйста, ипотека (одобрена)+ первоноч.=1700,00 желательно сдача 2015год. 1 квартира. куда смотреть, кроме Суворовского ничего на ум не приходит, Левенцовка дороже звонила. Первое время под сдачу, потом квартира будет ребенку. Буду рада любому отзыву!
Между северным Ашаном и южной границей пос. Темерницкий ведется строительство крупного микрорайона, пока - 1- и 2-я очереди, в которых будет около 3 000 квартир в малоэтажках (таунхаусы и многоквартирки). Сдача первых домов - весна 2015 г.
-
Юит там вряд ли что-то строит,на сайте нет информации. Только в планах...
http://www.yitdon.ru/yit_don/catalog/project-info/uit-kaskad
Стройка идёт полным ходом. Вчера ходил смотреть.
На сайте оно названо Каскад, адрес Рыльского 1.
Первый дом коробка этажей 5 уже есть, у второго готов фундамент.
Дома каркасно-монолитные.
Огорчает, что на сайте нет планировок и цен. Там только 1- и 2- комнатные.
В Красных воротах панельки. Тоже ходил смотреть. Всё новое чистое и красивое.
-
Стройка идёт полным ходом. Вчера ходил смотреть.
На сайте оно названо Каскад, адрес Рыльского 1.
Первый дом коробка этажей 5 уже есть, у второго готов фундамент.
Дома каркасно-монолитные.
Огорчает, что на сайте нет планировок и цен. Там только 1- и 2- комнатные.
В Красных воротах панельки. Тоже ходил смотреть. Всё новое чистое и красивое.
Насколько я понимаю, эти два дома всё же не Каскад Юитовский, а ЖК "Новый город" http://skprospekt.ru/proekty/vedetsya_stroitelstvo1/
-
Насколько я понимаю, эти два дома всё же не Каскад Юитовский, а ЖК "Новый город" http://skprospekt.ru/proekty/vedetsya_stroitelstvo1/
Интересно.
Действительно, зашёл с Рыльского -Юит, а с Горсоветской -Каскад. Вы правы.
Поищите по картам Рыльского. Это один и тот же комплекс.
Почему адреса разные а дома одни?
Как бы не мошенники.
-
Интересно.
Действительно, зашёл с Рыльского -Юит, а с Горсоветской -Каскад. Вы правы.
Поищите по картам Рыльского. Это один и тот же комплекс.
Почему адреса разные а дома одни?
Как бы не мошенники.
ЮИТ должен строить между Рыльского и Горсоветской и название ЖК "Каскад", так что тут всё совпадает. На месте того же бывшего завода, но судя по карте, ближе к Горсоветской и "Красным воротам" СК Проспект строит "Новый город".
Каскад - ул. Рыльского, 1
Новый город - ул. Горсоветская 57.
Я специально не разбиралась в этом вопросе, но мне кажется, что Юит просто не начал свой Каскад строить - у него и новостей никаких по этому дому на сайте нет, ни планировок, ничего... Причин задержки не знаю, но о тех домах, что Юит строит обычно в разделе новости раз в месяц инфа обновляется. Вероятно полупостроенные дома - будущий "Новый город" :)
-
:ab:
-
:ab:
простите, но так нельзя делать (да еще и в куче разных тем)
неинформативный пост называется (раньше предупы выписывали)
вверху/внизу страницы есть кнопка УВЕДОМЛЯТЬ - для того, чтобы следить за темой )))
-
ЮИТ должен строить между Рыльского и Горсоветской и название ЖК "Каскад", так что тут всё совпадает. На месте того же бывшего завода, но судя по карте, ближе к Горсоветской и "Красным воротам" СК Проспект строит "Новый город".
Каскад - ул. Рыльского, 1
Новый город - ул. Горсоветская 57.
Я специально не разбиралась в этом вопросе, но мне кажется, что Юит просто не начал свой Каскад строить - у него и новостей никаких по этому дому на сайте нет, ни планировок, ничего... Причин задержки не знаю, но о тех домах, что Юит строит обычно в разделе новости раз в месяц инфа обновляется. Вероятно полупостроенные дома - будущий "Новый город" :)
Так а кто строит Новый город?
На Горсоветской висит щит, ну как обычно, прораб Иванов, начало стр-ва, конец стр-ва, а застройщик не указан.
А со стороны Рыльского на воротах написано просто Юит и больше ничего.
Вполне возможно что там два пятна рядом, надо еще раз глянуть.
-
Так а кто строит Новый город?
Я ж писала (а в моём посте выше есть ссылка на сайт)):
ЮИТ должен строить между Рыльского и Горсоветской и название ЖК "Каскад", так что тут всё совпадает. На месте того же бывшего завода, но судя по карте, ближе к Горсоветской и "Красным воротам" СК Проспект строит "Новый город".
-
Так а кто строит Новый город?
На Горсоветской висит щит, ну как обычно, прораб Иванов, начало стр-ва, конец стр-ва, а застройщик не указан.
А со стороны Рыльского на воротах написано просто Юит и больше ничего.
Вполне возможно что там два пятна рядом, надо еще раз глянуть.
Строительная компания " Проспект"
-
Никогда о ней не слышал, поэтому и пропустил мимо глаз. ))
-
Никогда о ней не слышал, поэтому и пропустил мимо глаз. ))
Прежднее название "Старт"
-
Подскажите, покупаем квартиру без агенства , где можно найти грамотного юриста чтобы оформил нам сделку? спасибо!
-
Подскажите, покупаем квартиру без агенства , где можно найти грамотного юриста чтобы оформил нам сделку? спасибо!
покупаете новостройку? тогда зачем юрист?
вообще многие АН бертся за оформление сделки. это стоит от 15 тр. сам юрист тоже врятли возьмет меньше
-
Жилой комплекс «РИИЖТский УЮТ» на Нансена 93 уже кто рассматривал?
что там с фундаментом? интересно - каким образом застройщик 23эт в 100м от железной дороги будет вибрацию устранять
-
Жилой комплекс «РИИЖТский УЮТ» на Нансена 93 уже кто рассматривал?
что там с фундаментом? интересно - каким образом застройщик 23эт в 100м от железной дороги будет вибрацию устранять
У нас квартира в ЮИТе - ЖК Молодежный, тоже в 100м от жд. Никакой вибрации или неудобств. Дом слишком большой и тяжелый, чтобы на поезда реагировать :ab:
Сами вначале опасались шума и вибраций, как оказалось - страхи были напрасны. Гораздо тише и комфортней, чем в квартирах с окнами на улицы с машинами и парковками.
Тишина и спокойствие.
-
Жилой комплекс «РИИЖТский УЮТ» на Нансена 93 уже кто рассматривал?
что там с фундаментом? интересно - каким образом застройщик 23эт в 100м от железной дороги будет вибрацию устранять
Еще меня в нем беспокоит уклон довольно большой,где гарантия,что застройщик не схалявит и сделает правильный фундамент или каркас или как там это все называется,чтобы дом не "пополз" со временем :scratch: Страшновато... хотя близко к работе,удобно...
-
покупаете новостройку? тогда зачем юрист?
вообще многие АН бертся за оформление сделки. это стоит от 15 тр. сам юрист тоже врятли возьмет меньше
У нас тоже была новостройка. Покупали через АН у Застройщика.
В итоге судились 2,5 года. Слава Богу суд выиграли :)
Теперь только через своего адвоката будем покупать, потому как если и есть в АН юристы, то квалификация их неизвестна. Да и работают они на АН, т.е. лишь бы продать, а дальше сами отдувайтесь (правда, наш адвокат подал и на АН, проведшего "грязную" сделку, и нам вернули заплаченное им - за такие вот услуги)
-
Еще меня в нем беспокоит уклон довольно большой,где гарантия,что застройщик не схалявит и сделает правильный фундамент или каркас или как там это все называется,чтобы дом не "пополз" со временем :scratch: Страшновато... хотя близко к работе,удобно...
Верные опасения. Вот у мужа тетя живет в аварийном доме. При строительстве лет 20 назад то ли с раствором что-то нахимичили, то ли технологическая ошибка при закладке фундамента, но 8-миподъездная 9-тиэтажка дает потихоньку трещины. Несколько лет назад жильцов 1-го подъезда выселили (причем взамен ничего не предоставили, сами выкручивались). Дом ремонту не подлежит. Тетя участвует во всех совещаниях по этому вопросу. Самое страшное, что дом вдруг могут признать не аварийным, а подлежащим капремонту. Это какие-то тонкости, я не знаю, но законно.
-
Девочки, кто уже купил и кто сейчас находится на стадии выбора и покупки квартиры, подскажите, реально ли приобрести отдельную одно комнатную квартиру в пределах 1млн (+-200тыс), желательно в центре?
-
Девочки, кто уже купил и кто сейчас находится на стадии выбора и покупки квартиры, подскажите, реально ли приобрести отдельную одно комнатную квартиру в пределах 1млн (+-200тыс), желательно в центре?
Реально коммунальную квартиру, либо старый фонд в центре.
Из новостроек только на СЖМ от Мастерхауса и студию на Вертолетном поле, все остальное до 1200т.р. что предлагают, строится не по 214 закону
-
или студия на котловане (долевое участие), но не центр
-
Девочки, кто уже купил и кто сейчас находится на стадии выбора и покупки квартиры, подскажите, реально ли приобрести отдельную одно комнатную квартиру в пределах 1млн (+-200тыс), желательно в центре?
можно студию.стройвариант. можно в коттедже студию в центре.площадь 20.4 кв.м.Кировский/Седова.У нас там знакомы е купили на котловане за 963 тыс.сейчас около 1100-1200
-
Всем привет может кто покупал или рассматривал квартиры в ЖК Парадиз.
понравилась трешка на 17 этаже 157 кв. сидим думаем может кто что подскажет)
смущает цена((((
спасибо
-
Всем привет может кто покупал или рассматривал квартиры в ЖК Парадиз.
понравилась трешка на 17 этаже 157 кв. сидим думаем может кто что подскажет)
смущает цена((((
спасибо
а почему вас так цена смущает то? :al: хороший товар даром отдавать не будут...
если вы замахнулись на достойное место, на такие огроменные квадраты - то есть за что платить и это ясен пень не три копейки...
-
Всем привет может кто покупал или рассматривал квартиры в ЖК Парадиз.
понравилась трешка на 17 этаже 157 кв. сидим думаем может кто что подскажет)
смущает цена((((
спасибо
ну какая цена может быть в элитном доме??? элитки по центру много сейчас. Конкретно по парадизу - застройщик хороший, строят нормально, сроки выдерживают.
-
Девочки, кто уже купил и кто сейчас находится на стадии выбора и покупки квартиры, подскажите, реально ли приобрести отдельную одно комнатную квартиру в пределах 1млн (+-200тыс), желательно в центре?
За 1 млн у меня знакомые не так давно купили квартиру в центре в новостройке, правда небольшая и студия, но они довольны.Они обращались в компанию, там занимаются доступным жильем, работают от застройщика и вроде без комиссии,тут надо уточнить. Если нужно могу уточнить подробности
-
вот интересно. такие квадраты в Парадизе, а ванная комната малюсенькая 3,62.я смотрела однушку. есть и 5кв.м. застройщикам жалко сделать нормальную ванну,точнее квадратуру. цена потрясает
-
вот интересно. такие квадраты в Парадизе, а ванная комната малюсенькая 3,62.я смотрела однушку. есть и 5кв.м. застройщикам жалко сделать нормальную ванну,точнее квадратуру. цена потрясает
Да, на счет ванны вы правы, малюсенькая у них ванна, там душевая кабина у них стоит, туалет, раковина с маленьким шкафчиком, места конечно немного :al:
-
Всем привет может кто покупал или рассматривал квартиры в ЖК Парадиз.
понравилась трешка на 17 этаже 157 кв. сидим думаем может кто что подскажет)
смущает цена((((
спасибо
Если не секрет,цена-то какая?
-
Реально коммунальную квартиру, либо старый фонд в центре.
Из новостроек только на СЖМ от Мастерхауса и студию на Вертолетном поле, все остальное до 1200т.р. что предлагают, строится не по 214 закону
А поясните подробнее по 214 закону :ax:
-
реально ли купить двушку за 1500 тыс рублей?
-
реально ли купить двушку за 1500 тыс рублей?
Нэт.
-
можно студию.стройвариант. можно в коттедже студию в центре.площадь 20.4 кв.м.Кировский/Седова.У нас там знакомы е купили на котловане за 963 тыс.сейчас около 1100-1200
кАроЛЕНКА, подскажите, через какое агентство покупали ваши знакомые?
За 1 млн у меня знакомые не так давно купили квартиру в центре в новостройке, правда небольшая и студия, но они довольны.Они обращались в компанию, там занимаются доступным жильем, работают от застройщика и вроде без комиссии,тут надо уточнить. Если нужно могу уточнить подробности
Ксеня, если возможно, уточните, пожалуйста, информацию по агентству :ax: Интересно, что без комиссии и что специализируются на таком жилье.
-
кАроЛЕНКА, подскажите, через какое агентство покупали ваши знакомые?
Ксеня, если возможно, уточните, пожалуйста, информацию по агентству :ax: Интересно, что без комиссии и что специализируются на таком жилье.
Я вам советую 7 раз подумать над этими вариантами, а лучше тему про коттеджи почитать.
-
реально ли купить двушку за 1500 тыс рублей?
И однушку в сданном доме с юстицией не реально
-
Сейчас большинство агентств не берут % за покупку новостройки. Но чаще на большие комплексы, строящиеся по закону. Тк там застройщик платит %
Но иногда и хозяева коттеджей готовы платить % агенству.
Но учитывайте что в это ан бесполезно. Кроме того что они найдут жилье больше от них ожидать нечего. Они не гарантируют качество жилья, не несут ответственности за сдачу жилья в срок.
Все же это очень большой риск. Очень много замороженных коттеджей и строящихся не по нормам
-
реально ли купить двушку за 1500 тыс рублей?
за такие деньги однушку нормальную не купить
Я купила за 1600 тр небольшую, но полноценную однушку в несданном доме, но по 214 закону. ТАК все говорят что дешево нашла
-
за такие деньги однушку нормальную не купить
Я купила за 1600 тр небольшую, но полноценную однушку в несданном доме, но по 214 закону. ТАК все говорят что дешево нашла
Где купили?
И что вам 214 гарантирует кроме перепродажи вашей кв. Другому типу?
-
Я вам советую 7 раз подумать над этими вариантами, а лучше тему про коттеджи почитать.
я не жалею что мы купили в коттедже.
ни минутки.=)тем более дом уже признан новостройкой.
-
я не жалею что мы купили в коттедже.
ни минутки.=)тем более дом уже признан новостройкой.
Вам повезло.
Я в заведомо проигрышный вариант три копейки не вложу, ни то чтоб кровные бабки.
Нах оно мне надо чтоб я разрешение сестру прописать у 20 сособственников спрашивала при шоколадном ещё раскладе?????
-
Вам повезло.
Я в заведомо проигрышный вариант три копейки не вложу, ни то чтоб кровные бабки.
Нах оно мне надо чтоб я разрешение сестру прописать у 20 сособственников спрашивала при шоколадном ещё раскладе?????
зачем 20 собственников спрашивать?
Сейчас почти все коттеджи получают поквартирную юстицию
-
Где купили?
И что вам 214 гарантирует кроме перепродажи вашей кв. Другому типу?
жк екатериненский
По 214 нет проблем с ипотекой, а коттеджи не все банки пропускают.
Если дом стоится по закону, то там есть нормы, а коттеджи как хотят так и строят. У моей сестры ремонт делает парень, который работает на стройке коттеджей. Говорит фундамент делают который даже 1 этаж не выдержит, а строят 3-хэтажки
-
зачем 20 собственников спрашивать?
Сейчас почти все коттеджи получают поквартирную юстицию
Да?
Почти все это сколько в процентах? 10? 20? 99?
-
жк екатериненский
По 214 нет проблем с ипотекой, а коттеджи не все банки пропускают.
Если дом стоится по закону, то там есть нормы, а коттеджи как хотят так и строят. У моей сестры ремонт делает парень, который работает на стройке коттеджей. Говорит фундамент делают который даже 1 этаж не выдержит, а строят 3-хэтажки
Я вас поздравляю. Еле еле избавляюсь от комстроевских новостроек: (((.
-
зачем 20 собственников спрашивать?
Сейчас почти все коттеджи получают поквартирную юстицию
А документы-основания видели у такого коттеджа? В основном решение третейского суда, которое всегда можно отменить, оно не имеет срока давности. Все коттеджи строятся без разрешения на строительство и где гарантии, что будет правильно по ГОСТу построен, коммуникации новые не проводят, а подключаются к действующим. Каждый решает сам, что покупать, но мы не продаем ни одной новостройки, которая строится не по 214 закону. Это огромный риск!!!
-
А документы-основания видели у такого коттеджа? В основном решение третейского суда, которое всегда можно отменить, оно не имеет срока давности. Все коттеджи строятся без разрешения на строительство и где гарантии, что будет правильно по ГОСТу построен, коммуникации новые не проводят, а подключаются к действующим. Каждый решает сам, что покупать, но мы не продаем ни одной новостройки, которая строится не по 214 закону. Это огромный риск!!!
Да.
-
Да?
Почти все это сколько в процентах? 10? 20? 99?
не задавалась целью просчитывать.
Все, которые я прозванивала. А я прозванивала большинство новостроек ростова
-
Я вас поздравляю. Еле еле избавляюсь от комстроевских новостроек: (((.
Спасибо за поздравление.
Вы ж наверно на извилистой брали. Хуже место сложно придумать. Там бы я только за бесплатно взяла
-
А документы-основания видели у такого коттеджа? В основном решение третейского суда, которое всегда можно отменить, оно не имеет срока давности. Все коттеджи строятся без разрешения на строительство и где гарантии, что будет правильно по ГОСТу построен, коммуникации новые не проводят, а подключаются к действующим. Каждый решает сам, что покупать, но мы не продаем ни одной новостройки, которая строится не по 214 закону. Это огромный риск!!!
а при чем тут мой пост? Я как раз полностью с этим согласна. И несколько постов выше писала что это риск и что строятся коттеджи черт знает как
-
Спасибо за поздравление.
Вы ж наверно на извилистой брали. Хуже место сложно придумать. Там бы я только за бесплатно взяла
Ну да. Извилистая это сильно хуже чем екатерининский. Ога.
-
А документы-основания видели у такого коттеджа? В основном решение третейского суда, которое всегда можно отменить, оно не имеет срока давности. Все коттеджи строятся без разрешения на строительство и где гарантии, что будет правильно по ГОСТу построен, коммуникации новые не проводят, а подключаются к действующим. Каждый решает сам, что покупать, но мы не продаем ни одной новостройки, которая строится не по 214 закону. Это огромный риск!!!
:ab: :ab:ну почему же...как раз в вашей теме висит дубовский 9в.=))) только сейчас на него и ипотеку дают и мат.кап можно....а раньше нет.
-
Ну да. Извилистая это сильно хуже чем екатерининский. Ога.
каждый выбирает по определенным параметрам. Лично для меня Екатериненский по всем параметрам выше Извилистой.
И извилистая не вся одинаковая. Первые дома очень даже неплохо продавались и цена там на квартиры довольно высокая. НУ а то что в балке...
Следующие дома в екатериненском может и меня бы не устроили, а дом, который будет сдаваться в декабре этого дома меня устраивает за такую цену
-
реально ли купить двушку за 1500 тыс рублей?
Реально!
За северным Ашаном, возле пос. Темерницкого строится новый микрорайон из 3-этажек, в основном. 1-ю очередь уже продали всю, практически. Вторая будет готова летом сл.года. Цены там вполне доступные, работает ипотека и мат.капитал...
Здесь упоминается: http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,135623.new.html#new (http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,135623.new.html#new)
-
:ab: :ab:ну почему же...как раз в вашей теме висит дубовский 9в.=))) только сейчас на него и ипотеку дают и мат.кап можно....а раньше нет.
:ab:
-
:ab: :ab:ну почему же...как раз в вашей теме висит дубовский 9в.=))) только сейчас на него и ипотеку дают и мат.кап можно....а раньше нет.
Если Вы так следите за нашей темой :ab:, то видели, что мы Дубовский стали рекламировать недавно, когда застройщик получил разрешение на строительство и этот объект начал подходить под ипотеку и мат капитал
-
А документы-основания видели у такого коттеджа? В основном решение третейского суда, которое всегда можно отменить, оно не имеет срока давности. Все коттеджи строятся без разрешения на строительство и где гарантии, что будет правильно по ГОСТу построен, коммуникации новые не проводят, а подключаются к действующим. Каждый решает сам, что покупать, но мы не продаем ни одной новостройки, которая строится не по 214 закону. Это огромный риск!!!
Не все малоэтажки, построенные как жилой дом с множеством собственников (в долях) меняют статус на многоквартирный дом, использую судебную схему.
К примеру, Любушкино пошло хоть и более сложным, но самым верным в этой ситуации путем - через изменение ПЗЗ. И, в результате, сегодня все построенные дома расположены в зоне ОЖ-1. Все препятствия сняты, осталось соблюсти лишь формальность - получить новый кадастровый паспорт и сменить Свидетельство, чем и занимаются юристы ДНП "Любушкино".
(https://lh3.googleusercontent.com/-kv11ZgkRssc/VFvmAWPe2oI/AAAAAAAAJ3c/vhWfgBVKM_s/s912/%25D1%2584%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B3%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582_%25D0%259F%25D0%2597%25D0%2597.jpg)
-
Если Вы так следите за нашей темой :ab:, то видели, что мы Дубовский стали рекламировать недавно, когда застройщик получил разрешение на строительство и этот объект начал подходить под ипотеку и мат капитал
Слежу,т.к. сейчас для нашей семьи это очень актуальный вопрос.
Естественно, просто 2года назад 30кв. метров там стоили 800тыс.
Просто Серебряков нормально строит.У него почти все объекты доведены до ума.
-
Ксеня, если возможно, уточните, пожалуйста, информацию по агентству :ax: Интересно, что без комиссии и что специализируются на таком жилье.
[/quote]
Квартира находится на Черевичкина, а покупали они в Городском Бюро Квартир Вроде у них много предложений по бюджетному жилью. Что касается коттеджей, живем тоже 3 года в коттедже, ничего плохого сказать не могу, единственный минус отсутствие лифта, приходится оставлять коляску детскую внизу. И у нас также по квартирная юстиция, никаких особенностей о того, что это коттедж нет.
-
Ксеня, если возможно, уточните, пожалуйста, информацию по агентству :ax: Интересно, что без комиссии и что специализируются на таком жилье.
Квартира находится на Черевичкина, а покупали они в Городском Бюро Квартир . Вроде у них много предложений по бюджетному жилью. Что касается коттеджей, живем тоже 3 года в коттедже, ничего плохого сказать не могу, единственный минус отсутствие лифта, приходится оставлять коляску детскую внизу. И у нас также по квартирная юстиция, никаких особенностей о того, что это коттедж нет.
вот-вот.так же было и с Черевичкина, и с Дубовским, и с Халтуринским.Надо просто смотреть документы и искать по знакомым варианты. Сначала жилье было коттедж, потом приобрело через слушания статут многоквартирного дома-новостройки.
-
Ксеня, если возможно, уточните, пожалуйста, информацию по агентству :ax: Интересно, что без комиссии и что специализируются на таком жилье.
Квартира находится на Черевичкина, а покупали они в Городском Бюро Квартир . Вроде у них много предложений по бюджетному жилью. Что касается коттеджей, живем тоже 3 года в коттедже, ничего плохого сказать не могу, единственный минус отсутствие лифта, приходится оставлять коляску детскую внизу. И у нас также по квартирная юстиция, никаких особенностей о того, что это коттедж нет.
Благодарю за информацию!! :ax:
-
Может быть, кто-то знает реальные отзывы о ЖК "Донские просторы" в Батайске. По ФЗ они строят или нет. И совсем ли там ужасное место.
-
Может быть, кто-то знает реальные отзывы о ЖК "Донские просторы" в Батайске. По ФЗ они строят или нет. И совсем ли там ужасное место.
Ипотеку дают.
Значит по 214.
Посмотрите проектные декларации в документах.
-
Ипотеку дают.
Значит по 214.
Посмотрите проектные декларации в документах.
:ax: :ax: :ax:
-
сюда тоже кину, в теме "Квартира в коттедже" не все увидят
Администрация города обнародовала список жилых домов,
строящихся с нарушением законодательства
список самозастроя, а также домов под снос по ссылке
http://www.rostov-gorod.ru/?ID=1954&SECTION=10&DATE=&DATE_=&DETAIL=456943
-
Подскажите пожалуйста,стоит ли покупать квартиру в МастерХаусе?Там вроде малоквартирные дома?Пропускает их банк на ипотеку или нет?
А АЖП разрешает там покупать или нет?
Очень понравились двухуровневые квартиры!
-
[q!
-
сюда тоже кину, в теме "Квартира в коттедже" не все увидят
Администрация города обнародовала список жилых домов,
строящихся с нарушением законодательства
список самозастроя, а также домов под снос по ссылке
http://www.rostov-gorod.ru/?ID=1954&SECTION=10&DATE=&DATE_=&DETAIL=456943
думаешь снесут?
-
Подскажите пожалуйста,стоит ли покупать квартиру в МастерХаусе?Там вроде малоквартирные дома?Пропускает их банк на ипотеку или нет?
А АЖП разрешает там покупать или нет?
Очень понравились двухуровневые квартиры!
Мастерхаус строится по 214 закону, мы уже несколько лет продаем их квартиру в ипотеку, для АЖП подходят, у нас несколько клиентов с сертификатом АЖП купили в Поляне
-
На Западном Извилистая, 17/1, 2012 года - в каком состоянии дом? Кто знает? А то вроде бы дома на Извилистой ругают...
-
На Западном Извилистая, 17/1, 2012 года - в каком состоянии дом? Кто знает? А то вроде бы дома на Извилистой ругают...
да все они в нормальном состоянии. только проблемы там и канализацией и то что балка (ветер сильный. сильно топит и засыпает снегом). и машинам не разъехаться.
по качеству все дома из этой серии одинаковые. многие жалуются что холодно, но так же говорят если хорошо внутреннюю отделку сделать, то жить вполне можно.
ну и для меня минус, что все же не особо близко до школы/садика/остановки
-
да все они в нормальном состоянии. только проблемы там и канализацией и то что балка (ветер сильный. сильно топит и засыпает снегом). и машинам не разъехаться.
по качеству все дома из этой серии одинаковые. многие жалуются что холодно, но так же говорят если хорошо внутреннюю отделку сделать, то жить вполне можно.
ну и для меня минус, что все же не особо близко до школы/садика/остановки
Ну понятно. Спасиб за мнение.
-
да все они в нормальном состоянии. только проблемы там и канализацией и то что балка (ветер сильный. сильно топит и засыпает снегом). и машинам не разъехаться.
по качеству все дома из этой серии одинаковые. многие жалуются что холодно, но так же говорят если хорошо внутреннюю отделку сделать, то жить вполне можно.
ну и для меня минус, что все же не особо близко до школы/садика/остановки
а Вы в каком подъезде живете?
мы нормально подъезжаем к дому с Заводской,ездим по Портовой, в центр очень быстро добираемся, остановка не очень далеко, Заводская/Пржевальского, дет сад рядом есть на Заводской, и немного дальше на Каширской,дом топят хорошо, у нас очень тепло. Ветер есть везде, где новые дома, мы в свое время много квартир в новостройках посмотрели. Школа 86 не очень далеко, с ребенком идти 7-10 мин. не переходя дороги, да этот район не элитной застройки но и цена однокомнатной квартиры с ремонтом мы покупали 44 метра за 2500000
-
а Вы в каком подъезде живете?
мы нормально подъезжаем к дому с Заводской,ездим по Портовой, в центр очень быстро добираемся, остановка не очень далеко, Заводская/Пржевальского, дет сад рядом есть на Заводской, и немного дальше на Каширской,дом топят хорошо, у нас очень тепло. Ветер есть везде, где новые дома, мы в свое время много квартир в новостройках посмотрели. Школа 86 не очень далеко, с ребенком идти 7-10 мин. не переходя дороги, да этот район не элитной застройки но и цена однокомнатной квартиры с ремонтом мы покупали 44 метра за 2500000
я там не живу. Просто сама недавно искала жилье и спрашивала мнения. Многие из знакомых купили там квартиры. Впринципи все надовольны, но понимают что брали недорого поэтому есть недостатки. А насчет инфраструктуры я знаю тк сама живу недалеко. Я живу в старом районе. У меня возле дома 3 детских сада, ц школы, остановка. Все это в 2-3 мин хотьбы. Поэтому для меня такая инфраструктура как на извилистрой не очень хорошая. Хотя для новостройти это неплохая. ВО МНОГИХ новых районах даже в 20 мин хотьбы ничего нет
-
я там не живу. Просто сама недавно искала жилье и спрашивала мнения. Многие из знакомых купили там квартиры. Впринципи все надовольны, но понимают что брали недорого поэтому есть недостатки. А насчет инфраструктуры я знаю тк сама живу недалеко. Я живу в старом районе. У меня возле дома 3 детских сада, ц школы, остановка. Все это в 2-3 мин хотьбы. Поэтому для меня такая инфраструктура как на извилистрой не очень хорошая. Хотя для новостройти это неплохая. ВО МНОГИХ новых районах даже в 20 мин хотьбы ничего нет
Я тоже жила в старом районе, где нет ветра, рядом вся инфраструктура, но там не строят новые дома :ac: А на Извилистой после 13/1 нормальный проезд к домам, магазины не далеко и цена квартир не такая высокая, как в других новостройках
-
Ксеня, если возможно, уточните, пожалуйста, информацию по агентству :ax: Интересно, что без комиссии и что специализируются на таком жилье.
Квартира находится на Черевичкина, а покупали они в Городском Бюро Квартир http://gbkrostov.ru. Вроде у них много предложений по бюджетному жилью. Что касается коттеджей, живем тоже 3 года в коттедже, ничего плохого сказать не могу, единственный минус отсутствие лифта, приходится оставлять коляску детскую внизу. И у нас также по квартирная юстиция, никаких особенностей о того, что это коттедж нет.
Мы тоже весной в Городском бюро квартир купили квартиру на Республиканской. Сразу сделали ремонт (в агентстве же нам предложили бригаду), с доплатой за ремонт вышло вполне приемлемо. Действительно, у них хороший выбор бюджетных предложений и не на "у черта на куличках")) Уже маршрутку пустили, можно быстро добраться везде и рядом строят большой ЖК Акварель. Не жалеем, что там купили.
-
Девочки, а кто у нас более-менее нормально строит из простого, бюджетного жилья?
-
А про яблоневый сад в янтарном кто-нибудь знает?Застройщик СКБ-центр.Там пока только котлован.Квартиры дешево и развитие описывают красиво,но что-то боязно.Как узнать не кидалово?
-
"Яблоневый сад" будет отличным районом! Осталось лишь дождаться оформления по 214ФЗ.
Кроме "СКБ-Центр" там будет еще несколько застройщиков, но попозже. А первыми зашли на стройплощадку именно они. Думаю, что справятся с поставленной задачей и объявленными планами. Главное - оформление по закону!
-
Про Каскад где-то писали - не найду... Напомните, пж-ста, кто знает - там сейчас продажа сданного есть? От дольщиков или от застройщика? Почем от тех и от тех?
И последняя очередь когда сдается?
-
Про Каскад где-то писали - не найду... Напомните, пж-ста, кто знает - там сейчас продажа сданного есть? От дольщиков или от застройщика? Почем от тех и от тех?
И последняя очередь когда сдается?
Последняя очередь сдается когда-нибудь, это долгострой
-
Последняя очередь сдается когда-нибудь, это долгострой
А от дольщиков что стоит?
-
А от дольщиков что стоит?
:ab:
-
А от дольщиков что стоит?
Комарова 12/1 40 кв.м стройвар 2700 т.р.
-
Комарова 12/1 40 кв.м стройвар 2700 т.р.
Это адрес Каскада?
-
Это адрес Каскада?
Да, каждая очередь имеет дробь, это первая очередь, которая давно сдана и заселена
-
Комарова 12/1 40 кв.м стройвар 2700 т.р.
имхастое, по большому счету, почтишикарная цена для места/самого дома....
стройварик там нет же смысла брать - долгострой тот ещё :ai:
-
Помогите оценить квартирку. ЖК Жмаилова. Сдача дома первый квартал 2015 года. Дом построен. Квартира 36 кв. 11/12. Дом кирпичный, хороший вид из окон (если брать ниже этаж вид будет в окна соседнего дома), планировка хорошая. От дольщиков хотят 2100 руб. От застройщика таких квартир уже нет. Как считаете, цена адекватная?
-
Подскажите пожалуйста чем отличается студия от 1-но комнатной квартиры? Разница в цене между студией и однушкой значительная, например в ЖК "Театральный"
-
Подскажите пожалуйста чем отличается студия от 1-но комнатной квартиры? Разница в цене между студией и однушкой значительная, например в ЖК "Театральный"
Студия от 1 кв отличается тем, что между комнатой и кухней нет перегородки и площадь студии Макс 35 кв.м, а 1 кв 50 кв.м, поэтому такая разница в цене.
А в студии ЖК 2 окна и при желании можно сделать полноценную 1 кв
-
Помогите оценить квартирку. ЖК Жмаилова. Сдача дома первый квартал 2015 года. Дом построен. Квартира 36 кв. 11/12. Дом кирпичный, хороший вид из окон (если брать ниже этаж вид будет в окна соседнего дома), планировка хорошая. От дольщиков хотят 2100 руб. От застройщика таких квартир уже нет. Как считаете, цена адекватная?
Там нет 12 этажек там либо 11 либо 16 в секции посередине.
-
Там нет 12 этажек там либо 11 либо 16 в секции посередине.
Там 12 полноценный технический этаж.
-
Там 12 полноценный технический этаж.
Технический этаж есть технический этаж ,он не считается,тех этажи в каждой новостройке. В учет берутся только жилые этажи, 11 жилых этажей значит 11 этажка, но ни как ни 12 этажка.
-
Технический этаж есть технический этаж ,он не считается,тех этажи в каждой новостройке. В учет берутся только жилые этажи, 11 жилых этажей значит 11 этажка, но ни как ни 12 этажка.
Не считается для чего? Во всех новостройках есть тех этаж, но не во всех он полноценный. В документах дом обозначен как 13 этажный. Для тех,кто покупает 11/12, значит, что крыша дома не над квартирой, а над техническим этажом. Плюсом является то, что соседей сверху нет. По голове никто не ходит. Ну это для нас во всяком случае плюс. Часто жители верхних этажей используют тех. Этаж для своих целей. 11/12 означает, что такой вариант тоже возможен.
-
У нас при заселении тоже хотели на техэтаже поставить теннисный стол и т.д.
Застройщик, он же УК, сразу отказал, типа дележка начнётся.
Надо как нибудь сходить посмотреть, может всё таки кто нибудь проник на общую территорию.
-
Заинтересовал строящийся дом на Шайбе. Застройщик - СВА. Строить будет долго - 3 года. Ничего про этого застройщика раньше не слышала. Не слишком ли рисковано покупать у него квартиру?
-
Заинтересовал строящийся дом на Шайбе. Застройщик - СВА. Строить будет долго - 3 года. Ничего про этого застройщика раньше не слышала. Не слишком ли рисковано покупать у него квартиру?
Они строили на ЗЖМ Зорге 17 и 15
-
Заинтересовал строящийся дом на Шайбе. Застройщик - СВА. Строить будет долго - 3 года. Ничего про этого застройщика раньше не слышала. Не слишком ли рисковано покупать у него квартиру?
Зеленый квартал его, уже заселен. Сейчас строит 17-этажный жилой дом на Еременко-Малиновского.
-
Заинтересовал строящийся дом на Шайбе. Застройщик - СВА. Строить будет долго - 3 года. Ничего про этого застройщика раньше не слышала. Не слишком ли рисковано покупать у него квартиру?
СВА - крутая контора, строят качественно и архитектурные решения у них интересные бывают...
-
Подскажите когда сдается дом-какой документ и какой организацией выдается :bc:
-
Подскажите когда сдается дом-какой документ и какой организацией выдается :bc:
акт ввода в эксплуатацию, акт подписывается комиссией
-
Подскажите думаем покупать квартиру в ЖК Комарова дома на Стартовой строят. Может кто то слышал что то? В новостройках не очень разбираемся не я ни муж
-
Здравствуйте! Помогите пошагово понять и узнать действия приобретения жилья в готовом сданом доме у застройщика за наличные.
-какие действия с нашей стороны
-какие со стороны застройщика(отдела продаж)
-какие документы, примерные сроки
-кому все оплачивается
-
Здравствуйте! Помогите пошагово понять и узнать действия приобретения жилья в готовом сданом доме у застройщика за наличные.
-какие действия с нашей стороны
-какие со стороны застройщика(отдела продаж)
-какие документы, примерные сроки
-кому все оплачивается
Добрый вечер!
1. Если дом сдан и уже прошла первая регистрация, т.е. получение Свидетельства о праве собственности (кем-то из дольщиков), то отчуждение прав на построенное жилье возможно только по договору купли-продажи. Продавцом может являться как сам Застройщик, так и любой из дольщиков (получив вначале Свидетельство).
2. Сделка может быть произведена в простой письменной форме, т.е. нотариус тут не обязателен. У продавца должны быть правоустанавливающие документы: Свидетельство (с приложением всех документов, упомянутых в нем), Кадастровый паспорт и техническая документация (зависит от газо- или электроснабжения дома).
3. Стороны оговаривают схему и процедуру расчета и сдают документы в "юстицию" (ФРС).
4. Оплачивать необходимо Госпошлину, ее размер и реквизиты для совершения платежа должен предоставить отдел продаж. Услуги возможной помощи сами определяете и оплачиваете по договоренности, если она (помощь) понадобится.
Удачного приобретения! :ab:
-
Добрый вечер!
1. Если дом сдан и уже прошла первая регистрация, т.е. получение Свидетельства о праве собственности (кем-то из дольщиков), то отчуждение прав на построенное жилье возможно только по договору купли-продажи. Продавцом может являться как сам Застройщик, так и любой из дольщиков (получив вначале Свидетельство).
2. Сделка может быть произведена в простой письменной форме, т.е. нотариус тут не обязателен. У продавца должны быть правоустанавливающие документы: Свидетельство (с приложением всех документов, упомянутых в нем), Кадастровый паспорт и техническая документация (зависит от газо- или электроснабжения дома).
3. Стороны оговаривают схему и процедуру расчета и сдают документы в "юстицию" (ФРС).
4. Оплачивать необходимо Госпошлину, ее размер и реквизиты для совершения платежа должен предоставить отдел продаж. Услуги возможной помощи сами определяете и оплачиваете по договоренности, если она (помощь) понадобится.
Удачного приобретения! :ab:
Спасибо за ответ.
Интересует еще один момент
Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи квартиры. Можем ли потребовать от застройщика устранить дефекты, если мы их обнаружим, как если бы приобрели данную квартиру на этапе строительства.
-
Спасибо за ответ.
Интересует еще один момент
Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи квартиры. Можем ли потребовать от застройщика устранить дефекты, если мы их обнаружим, как если бы приобрели данную квартиру на этапе строительства.
Конечно, можете. Это ваше право. Ведь, вы ПРИЕМЩИКИ готового продукта...)) Составляется Дефектная ведомость либо обычный Акт, в котором перечисляются все обнаруженные недоделки либо дефекты, с детальным их описанием. Обязательно присутствие подписей двух Сторон (передающей и принимающей), причем подпись должен ставить сотрудник компании-застройщика имеющий на то полномочия. Не сторож или маляр...))
Ну и не стоит забывать, что по закону строитель несет ответственность за свой объект (за конструкции, материалы и выполненные работы) в течении 5 лет с момента ввода в эксплуатацию. На оборудование установлены отдельные сроки.
-
Подскажите, пожалуйста, по новостройке на Магнитогорской
-
Подскажите, пожалуйста, по новостройке на Магнитогорской 10 эт.
я на нее засматривалась, но не решилась. их первый дом это 8-этажка на углу. очень долго не заселяется дом. в связи с чем я не знаю и меня это впринципе не интересует. я не хочу ждать лишний год ни по какому поводу. дом достроен на 90% уже давным давно, но не достараивают и не заселяют. при этом они закупили сразу 2 участка земли. на одном стоят 10-этажку, второй летом был просто выкуплен, что там сейчас не знаю.
планировки неплохие и цена очень заманчивая, но по мне так все очень мутно и долго
-
Конечно, можете. Это ваше право. Ведь, вы ПРИЕМЩИКИ готового продукта...)) Составляется Дефектная ведомость либо обычный Акт, в котором перечисляются все обнаруженные недоделки либо дефекты, с детальным их описанием. Обязательно присутствие подписей двух Сторон (передающей и принимающей), причем подпись должен ставить сотрудник компании-застройщика имеющий на то полномочия. Не сторож или маляр...))
Ну и не стоит забывать, что по закону строитель несет ответственность за свой объект (за конструкции, материалы и выполненные работы) в течении 5 лет с момента ввода в эксплуатацию. На оборудование установлены отдельные сроки.
спасибо! А вот если после акта вдруг обнаружатся какие еще дефекты, ну мало ли.. у нас ключей нет. мы сами ничего повредить не могли, а вот если при замене окна например чтото еще сломали и тп...имеем право снова требовать переделать\заменить при принятии предыдущего дефекта. И странно у них нет газплиты. разве она не должна обязательно быть в любом случае при любой покупке любой квартиры\дома? за нее спросить забыла сегодня.
-
Форумчане, кто что знает про ЖК Благодатный на Зорге от Стройсервиса. Обещают сдачу конец 2015 года, не знаю успеют ли, особенно беспокоит в связи с ростом цен на стройматериалы и проч. :al:
-
Всем привет! А есть ли тут кто-нибудь, кто купил квартиру в Донских просторах на Огородной 84?
-
Всем привет! А есть ли тут кто-нибудь, кто купил квартиру в Донских просторах на Огородной 84?
Это Батайск?
-
Это Батайск?
:aha: самый что ни на есть)
-
отмечусь
-
добрый день, и я тут с вами посижу))
приглядываюсь к жк феникс, но не могу найти сроки сдачи на их сайтах.
ув. developman, вы, кажется, в курсе? когда они сдают жилой дом №2?
-
добрый день, и я тут с вами посижу))
приглядываюсь к жк феникс
47 страниц флуда и не только на АФ
http://www.auto-rostov.ru/index.php?showtopic=86936&st=0
-
47 страниц флуда и не только на АФ
http://www.auto-rostov.ru/index.php?showtopic=86936&st=0
спасибо, на АФ очень информативная тема. только меня интересуют последние/реальные сроки сдачи, а не первоначальные/просроченные))
-
Кто что знает за ЖК "Журавли"? Еще интересует дом от застройщика Этос на Адыгейской :bc:
-
Кто что знает за ЖК "Журавли"? Еще интересует дом от застройщика Этос на Адыгейской :bc:
:ab:
-
Кто что знает за ЖК "Журавли"? Еще интересует дом от застройщика Этос на Адыгейской :bc:
наша Галина Анатольевна знает,ей звоните
-
Что нибудь до 50 ти тысяч/метр (не на окраинах) осталось вообще ?
-
Добрый вечер! Ничего не нашла про так называемую "Северную звезду"-это 5-тиэтажка за конечной Орбитальной. Есть какая-либо информация?
-
а вообще прикольный тренд)) - построить 4-этажку и гордо дать ей имя собственное))
Жилой комплекс "Ростовская элита"/"Донская жемчужина"/Танаисское поместье" бугага
-
спасибо, на АФ очень информативная тема. только меня интересуют последние/реальные сроки сдачи, а не первоначальные/просроченные))
Привет! Мы с мужем дольщики ЖК Феникс, дом №2 )))
Подписываем сейчас доп.соглашение, там говорится о 2-ом квартале этого года.
Говорят, что успеют, но мы сомневаемся, всего-то 3 месяца осталось, а вот к сентябрю, думаю точно сдадут ))))
-
с ремс резидентс кто-нибудь заключал договор
-
как они на таком пятачке земли такую свечку собираются строить?
-
м
как они на таком пятачке земли такую свечку собираются строить?
мне тоже это интересно, плюс еще обещают 5-эт. парковку, где ее собираются строить не пойму?
-
Девушки, не нашла темы про Акварель и про Северную звезду (северный Батайск) есть какая нибудь информация?
-
как они на таком пятачке земли такую свечку собираются строить?
Мне вот тоже интересно,где все это будет размещаться и такой дом строить прямо на дороге,да еще и такой загруженной транспортом-от постоянного шума с ума сойдешь,да еще и на склоне-очень сомневаюсь в его качестве :scratch:
-
Мне тоже про Акварель интересно почитать,а то очень мало информации и никаких отзывов
-
Отмечусь!
-
Акварель интересует и Красные Ворота
-
Мне тоже про Акварель интересно почитать,а то очень мало информации и никаких отзывов
Про Акварель можно тут почитать мнения жильцов
http://vk.com/gk_aquarelle
-
А есть ли информация по ЖК "На Баррикадной" ? И ещё рядом строится малоэтажный дом, кажется в 5 или 6 этажей, из темного кирпича "а-ля баварская кладка" и фальшь-переплетами на окнах :ab: (что называется объясняю на пальцах). По нему никакой информации не нашла даже на месте, может быть, здесь кто-то знает?
-
А есть ли информация по ЖК "На Баррикадной" ? И ещё рядом строится малоэтажный дом, кажется в 5 или 6 этажей, из темного кирпича "а-ля баварская кладка" и фальшь-переплетами на окнах :ab: (что называется объясняю на пальцах). По нему никакой информации не нашла даже на месте, может быть, здесь кто-то знает?
Знаю "На Баррикадной" уже лет 8 строят (сначала были проблемы с соседями, потом "Вант" разорился), но в последние год два вроде дело бодренько движется. Вы лучше в соседней коммерческой темке по недвижимости спросите - там вроде был этот объект в продаже.
Коттедж, насколько я помню, называется "Old house" (там раньше вывеска висела), но подробностей не знаю)))
-
Знаю "На Баррикадной" уже лет 8 строят (сначала были проблемы с соседями, потом "Вант" разорился), но в последние год два вроде дело бодренько движется. Вы лучше в соседней коммерческой темке по недвижимости спросите - там вроде был этот объект в продаже.
Коттедж, насколько я помню, называется "Old house" (там раньше вывеска висела), но подробностей не знаю)))
Точно, кажется Олд Хаус он и есть, спасибо :ay:! Сейчас пойду, помониторю интернет. Блин, только он наверное коттедж, не по фз-214 строится, со всеми вытекающими...
-
19 июля воскресенье
Социальный проект
"ТУР ПО НОВОСТРОЙКАМ"
19 июля "Комсомольская правда" совмествно с ведущими застройщиками
на комфортабельном автобусе проведет экскурсию
по новым жилым комплексам ЗЖМ и Батайска
Вы сможете оценить планировки квартир, инфраструктуру района,
получить квалифицированную консультацию из первых уст.
Приглашаем всех. кто желает приобрести квартиру в новостройке!
В туре также примут участие представители ростовских банков,
которые будут консультировать Вас о покупке жилья и ответят на все Ваши вопросы.
ВНИМАНИЕ УЧАСТНИКАМ
необходимо пройти регистрацию по тел (863) 291 05 00
Количество участников ограничено
Регистрация до 17 июля
-
Блин, про Old house информации практически нет, нашла только одну заметку, что это строится административное здание... А про ЖК Зеленый квартал кто-нибудь что-нибудь знает :ab:? Мне всё ближе малоэтажки, они как-то уютнее что ли... не люблю я высотки :ab:.
-
Зеленый квартал кто-нибудь что-нибудь знает :ab:? Мне всё ближе малоэтажки, они как-то уютнее что ли... не люблю я высотки :ab:.
А что Вам про него интересно? У нас там квартира.
-
А что Вам про него интересно? У нас там квартира.
Да собственно, хотела узнать, в целом, довольны ли качеством дома и вообще районом... и ещё немного непонятно, это ведь комплекс домов должен быть? Сейчас сдан один дом,но есть же вторая очередь?
-
Да собственно, хотела узнать, в целом, довольны ли качеством дома и вообще районом... и ещё немного непонятно, это ведь комплекс домов должен быть? Сейчас сдан один дом,но есть же вторая очередь?
Дом нормальный, даже хороший, весь из кирпича в 3-слоя. Межкомнатные стены тоже кирпичные. Стены ровные, площадь соответствует. Окна REHAU, их почти никто не менял, только швы проработали. Двери входные тоже нормальные, их также мало кто менял. Планировки разные, можно выбрать. Сдан в срок (хотя все время обещали раньше), все претензии при передачи были удовлетворены (замена поцарапанных ручек, подоконников и т.п.)
Из больших плюсов - закрытая территория, можно, не боясь, выпускать ребенка на прогулку; тихий район; подземная парковка; малоэтажность.
Из минусов - подвалы подтекают, застройщик обещал устранить, но еще не сделал этого; балконы большие по площади, по цене шли с коэффициентом 1 :ai:, прежде чем застеклить пришлось их укреплять, т.к. вынос большой; не удобное расположение котлов (но этим большинство застройщиков и газовщиков грешат).
Мне не очень нравиться оформление внутреннего двора, но, думаю, эта проблема решиться скоро. Застройщик не очень просчитал внутренние палисадники, слой почвы там мал, т.к. снизу парковка.
Сам район - ну кому как. Тихий, вокруг зажиточные соседи. До Портовой 5 минут ходьбы, там остановка и магазин Ассорти и другие помельче. Есть еще магазинчики в округе, но не прям под боком. До Стачек идти минут 15. Если есть машина, то проблем никаких. Подъезды везде хорошие. Школа близко, а до садиков порядка 3 остановок в любую сторону. Пешком зимой напряжно.
Я сейчас живу в доме, где 4 садика в радиусе 1 км, 2 школы по соседству, ближайший магазин в 50 м, плюс вокруг в шаговой доступности несколько рынков и магазинов. Мне до остановки здесь максимум 2 минуты идти. Поэтому немного напрягает "удаленность" Зеленного квартала. Но опять же, все познается в сравнении.
Да, планировался комплекс, вторую очередь обещали, но пока не запустили, они сейчас два высотных дома достраивают на ЗЖМ и СЖМ, возможно после перейдут к нашему. Но у нас еще есть не проданные квартиры в нашей очереди плюс цена здесь выше среднего, может поэтому не спешат. В кризис спрос на такое жилье обычно падает.
Извините за много букв.
-
До Портовой 5 минут ходьбы, там остановка и магазин Ассорти и другие помельче. Есть еще магазинчики в округе, но не прям под боком. До Стачек идти минут 15.
маршрутка 41, не?
-
маршрутка 41, не?
Не, она с Батуринского поворачивает на Тружеников и по Стачкам идет. А ЗК ближе к пересечению Коминтерна/2 Володарская.
Я тоже сперва губу раскатала, когда сказали, что будет ходить по Батуринскому до Международной, но :ac:.
-
Жаль :listening:
-
Дом нормальный, даже хороший, весь из кирпича в 3-слоя. Межкомнатные стены тоже кирпичные. Стены ровные, площадь
Извините за много букв.
удалено избыточное цитирование
Ой, спасибо большущее за такой подробный ответ :ax: ! Меня тоже немного смутила удаленность от остановки и магазинов... я привыкла, что у меня остановка под подъездом, несколько магазинов под боком, на выбор)... Но с другой стороны, район хороший - много зелени, спокойно, и дом сам по себе очень уютный :love: . Тут видимо выбирать прийдется, либо одно, либо другое. На вертолетном поле что-то мне не очень... ещё на Портовой хочется посмотреть дома, что там. "Березовая роща" понравилась, которую Кристина строит, но, блин, слишком уж далеко она!
А сколько же в Зеленом квартале квадрат стоил, от застройщика, если не секрет :ah: ?
-
Ой, спасибо большущее за такой подробный ответ :ax:! Меня тоже немного смутила удаленность от остановки и магазинов... я привыкла, что у меня остановка под подъездом, несколько магазинов под боком, на выбор)... Но с другой стороны, район хороший - много зелени, спокойно, и дом сам по себе очень уютный :love:. Тут видимо выбирать прийдется, либо одно, либо другое. На вертолетном поле что-то мне не очень... ещё на Портовой хочется посмотреть дома, что там. "Березовая роща" понравилась, которую Кристина строит, но, блин, слишком уж далеко она!
А сколько же в Зеленом квартале квадрат стоил, от застройщика, если не секрет :ah: ?
Мне Кристина очень нравится, жаль, что она не строит на ЗЖМ :ac:.
На стадии "за 1,5 года до сдачи" цена была 44-45 тыс. руб. за кв.м двушки за голый стройвариант, но при этом балконы шли по такой же цене, а их площадь достигает 10 кв.м. Если платил сразу типа бонуса были межкомнатные перегородки и стяжка.
-
Девушка, огроменная просьба - не цитируйте посты полностью, сокращайте по возможности,
ну жутко неудобно листать
Уважайте тех, кто не с компа :computer:
-
Знакомые хотят купить квартиру в ЖК "Донский просторы", но смущают рассказы о каких то зыбучих почвах ы этом районе Батайсска... Вот в раздумьях
-
Добрый день! Может быть кто-нибудь знает что либо о ЖК Встреча в Батайске? Цена привлекательная и расположение, но может быть у них какие-то проблемы? А то больно хорошо все звучит.
-
здравствуйте! Не знаю где спросить.. Если сможете посоветуйте или помогите найти тему где спросить..
Хочу узнать следующее. Приобрела квартиру в новостройке на 1этаже. соседняя квартира, дверь которой находится прямо напротив моей двери была заложена кирпичами,т.к. ее оборудуют под парикмехерскую. Она по сути мне не мешает(пока не мешает.т.к еще непонятно как будет при использовании услуг..запах и тп), да и расположена так, что если и будет мешать то квартирам сбоку и сверху. Меня интересует больше то, что дверной проход заложен кирпичами(еще и страшными как моноблоками).т.к. дверь будет с другой стороны дома. дом новый, подъезды чистые красивые.. И тут такое напротив двери, имею ли я право жаловаться и куда, чтобы они как-то сделали этот проем под ремонт подъезда?
п.с. Зачем надо было дверь снимать :ac: заложили бы прям изнутри дверь,оставляя саму дверь, чтобы вид не менять снаружи((( И разве это не считается по закону как запасным выходом?
-
здравствуйте! Не знаю где спросить.. Если сможете посоветуйте или помогите найти тему где спросить..
Хочу узнать следующее. Приобрела квартиру в новостройке на 1этаже. соседняя квартира, дверь которой находится прямо напротив моей двери была заложена кирпичами,т.к. ее оборудуют под парикмехерскую. Она по сути мне не мешает(пока не мешает.т.к еще непонятно как будет при использовании услуг..запах и тп), да и расположена так, что если и будет мешать то квартирам сбоку и сверху. Меня интересует больше то, что дверной проход заложен кирпичами(еще и страшными как моноблоками).т.к. дверь будет с другой стороны дома. дом новый, подъезды чистые красивые.. И тут такое напротив двери, имею ли я право жаловаться и куда, чтобы они как-то сделали этот проем под ремонт подъезда?
п.с. Зачем надо было дверь снимать :ac: заложили бы прям изнутри дверь,оставляя саму дверь, чтобы вид не менять снаружи((( И разве это не считается по закону как запасным выходом?
под коммерцию когда, нельзя же что бы в подьезд был выход.... т.к. запрещено пользоваться общей лестничной клеткой....
а изнутри заложить оставив дверь - вы это себе как представляете? :al:
-
здравствуйте! Не знаю где спросить.. Если сможете посоветуйте или помогите найти тему где спросить..
Хочу узнать следующее. Приобрела квартиру в новостройке на 1этаже. соседняя квартира, дверь которой находится прямо напротив моей двери была заложена кирпичами,т.к. ее оборудуют под парикмехерскую. Она по сути мне не мешает(пока не мешает.т.к еще непонятно как будет при использовании услуг..запах и тп), да и расположена так, что если и будет мешать то квартирам сбоку и сверху. Меня интересует больше то, что дверной проход заложен кирпичами(еще и страшными как моноблоками).т.к. дверь будет с другой стороны дома. дом новый, подъезды чистые красивые.. И тут такое напротив двери, имею ли я право жаловаться и куда, чтобы они как-то сделали этот проем под ремонт подъезда?
п.с. Зачем надо было дверь снимать :ac: заложили бы прям изнутри дверь,оставляя саму дверь, чтобы вид не менять снаружи((( И разве это не считается по закону как запасным выходом?
Обратитесь в управляющую компанию с этим вопросом. Они, в большинстве случаев, быстро находят решение.
-
Обратитесь в управляющую компанию с этим вопросом. Они, в большинстве случаев, быстро находят решение.
спасибо попробую. Хочу сначала с владельцами обсудить, их не застать, ремонт делается рабочими и как-то временами. Может они после разговора сделают без препятствий и вынужденных мер.
-
Девочки, подскажите, где посмотреть, может есть какой-то официальный список проблемных по городу объектов, в том числе долгострои..
На сайте администрации города не нашли :scratch: или плохо искали
Ну, в общем интересует (кроме коттеджей) с кем еще не стоит связываться сейчас, т.е примерно я знаю, но это примерно, а нужно где-то найти, где официально об этом написано, может какой-нибудь реестр или как там это у них называется.
Конкретно западный интересует.Буду очень благодарна :ax:
-
А нет ОФИЦ. списка такого.
Только по коттеджам ((
Вот на "небоскрёбе" есть темка, но там надо прям шерстить
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?s=385330be00305ec341431d456385bda4&t=1632184&page=11
-
http://www.donland.ru/Default.aspx?skin=printerfriendly&pageid=102356
вот здесь более-менее оперативные новости,
а обещанный "реестр проблемных объектов долевого строительства" пока так и остается обещанным...
http://minstroyro.ru/
в др. регионах эта инфо доступна на сайтах министерств строительства
-
Девочки, подскажите, где посмотреть, может есть какой-то официальный список проблемных по городу объектов, в том числе долгострои..
На сайте администрации города не нашли :scratch: или плохо искали
Ну, в общем интересует (кроме коттеджей) с кем еще не стоит связываться сейчас, т.е примерно я знаю, но это примерно, а нужно где-то найти, где официально об этом написано, может какой-нибудь реестр или как там это у них называется.
Конкретно западный интересует.Буду очень благодарна :ax:
Незнаю как по Ростову а по Таганрогу я ходила в общий офис гильдии застройщиков называется Центр новостроек ул.Петровская 76/2.
И там узнала много интересного по объектам, морочила им голову часа полтора вопросами. Набрала домой проспектов по 3 заинтересовавшим объектам, там цены и планировки всех квартир, плюс план дальнейшей застройки местности
Например тот дом который меня интересовал больше всего сдается 4 этапами по 2 сеции. Первая должна быть сдана в августе но явно не успели и какие то проблемы с подключением газа. Другой дом по документам идеальный но дороже квартиры и нам не очень удобно территориально-вроде близко но у плохую погоду не пройти и транспорта нет прямого чтоб подъехать пару остановок. В общем посоветовались на семейном совете, решили пусть в первом доме первую секцию сдадут обкатают, газ дадут и будем ориентироваться на вторую (срок сдачи март 2016) там и выбор квартир ещё больше и она от дороги дальше-дом перпендикулярно к трассе стоит.
Думаю и в Ростове чтото подобное должно быть.
-
Девочки, кто знает, ЖК Южный на Ленина уже до строили? Сейчас нет возможности подъехать посмотреть. А сайт застройщика не открывается.И может кто совсем в курсе строительных дел, не планируется в районе Ленина строительство новых домов?
-
Девочки, кто знает, ЖК Южный на Ленина уже до строили? Сейчас нет возможности подъехать посмотреть. А сайт застройщика не открывается.И может кто совсем в курсе строительных дел, не планируется в районе Ленина строительство новых домов?
Достроили и сдали 3-ю секцию,теперь достраивают 2-ю и параллельно с ней будут строить 1-ю,сдача всего комплекса в конце 2016г. Сейчас там подводят и подключают центр канашку и воду во 2 и 1 секции
-
Девочки, кто знает, ЖК Южный на Ленина уже до строили? Сейчас нет возможности подъехать посмотреть. А сайт застройщика не открывается.И может кто совсем в курсе строительных дел, не планируется в районе Ленина строительство новых домов?
Вот здесь можно почитать о строительстве и увидеть последние фотки
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1613102&page=7
-
Девчонки, может вопрос конечно дурацкий но все же объясните чайнику
Купили квартиру в новостройке. Газа пока в доме нет, те кто живут пользуются электропечками. Сказали что подключат когда все квартиры продадут. Сейчас последние дооформляют и придет газовщик.
У меня должна на кухне быть печка. Вот только не пойму она уже подключенная должна быть или просто стоять а они ее и подключат?
Просто смотрела в магазине печки а там есть цена просто и цена с подключением вот и задумалась
Раньше не сталкивалась с этим.
-
Да, все примерно так. Вы сперва должный пройти обучение в горгазе. Если дом введен (иначе Вы бы не получили акт и не зарегистрировали право), можете самостоятельно туда обратиться. Наша миссия, как правило, ограничивается продажей квартир, так что куда, когда и сколько - не знаю.
Я покупала у застройщика. Если самостоятельно обращаться (например если ктото квартиру купит когда уже остальным газ подключен или неявится в означенный день) 3000 платить надо а централизованно со всеми вместе входит в стоимость квартиры. Так в объявлении на доме написано. Просто парень который все оформлял, незнаю его должность, ушел в отпуск и телефон отключен, может уехал.
Переживаю что повесят объявление что мол завтра ждите газовщика в 8 утра а у меня печки нету
-
Подскажите пожалуйста, надежный ли застройщик СК Проспект,строит дом на горсоветской.
-
А мне вот, как раз, коттеджи больше нравятся. Сейчас даже подумываем купить коттедж и съехать с квартиры или купить дуплекс с отделкой (http://kaskad-n.ru/villages/duplexes/). Он всё-таки подешевле, но от коттеджа отличает только наличие соседа с одной стороны.
Отличает еще то что по документам может идти как полдома и не подходит тогда под материнский капитал и при покупке и при всяческие варианты достраивания с его помощью
-
Подскажите пожалуйста, надежный ли застройщик СК Проспект,строит дом на горсоветской.
на Горсоветской строит ЮИТ и Магистрат .... зачем вам непонятный застройщик ? или просто экстрима в жизни не хватает ? :ad:
-
Подскажите пожалуйста, надежный ли застройщик СК Проспект,строит дом на горсоветской.
нет гарантии, что сдаст в срок,разрешение на строительство есть, аккредитован в нескольких банках, есть готовый дом без рисков, пишите в личку
-
А мне вот, как раз, коттеджи больше нравятся. Сейчас даже подумываем купить коттедж и съехать с квартиры или купить дуплекс с отделкой (http://kaskad-n.ru/villages/duplexes/). Он всё-таки подешевле, но от коттеджа отличает только наличие соседа с одной стороны.
-
А мне вот, как раз, коттеджи больше нравятся. Сейчас даже подумываем купить коттедж и съехать с квартиры или купить дуплекс с отделкой (http://kaskad-n.ru/villages/duplexes/). Он всё-таки подешевле, но от коттеджа отличает только наличие соседа с одной стороны.
люди уже купили на черивичкина в коттедже, терь сносить собираются
-
Зачем сообщение цитируете, это же спам!
-
Девочки! Кто-нибудь переезжал из Ростова в другие города - Аксай, Азов, Батайск? Возможно те, у кого нет денег на покупку жилья в Ростове? Очень грустно потом живется или нет? Подумываем о приобретении в Батайске на стадии строительства. Поделитесь опытом.
-
есть какая-нибудь информация по строительству жилых домов на оганова, где раньше были воинские части, кто будет строить и когда
-
Девочки! Кто-нибудь переезжал из Ростова в другие города - Аксай, Азов, Батайск? Возможно те, у кого нет денег на покупку жилья в Ростове? Очень грустно потом живется или нет? Подумываем о приобретении в Батайске на стадии строительства. Поделитесь опытом.
А что там грустного? До Ростова 20 минут ходу :ab:
У меня подруга так переехала. Живет и нарадоваться не может. Нет такой битвы за парковочное место. Парк под боком, школа с ремонтом, а не как в Ростове в центре города, все разваливалось и учителей набрать не могли на началку :be: Цены пониже - и на услуги, и на отделочные материалы. Я все жалею, что не последовала ее примеру, но мне страшно ребенка из школы в школу переводить, а она вот решилась - и молодец! Живут в Батайске. Дочка у нее, кстати, победила на городской олимпиаде (для началки) - и Батайск, это единственный город в РО, который вообще такие олимпиады устраивает. Учительница готовила девочку совершенно бесплатно...
-
А что там грустного? До Ростова 20 минут ходу :ab:
,
Если есть машины у всех взрослых членов семьи то вообще не проблема.
Довольно много людей знаю кто из Таганрога в Ростов даже на работу ездит, не говоря уж про всякие Синявки
-
Подскажите хотим взять квартиру на Дубовском 9 в,6 секция еще в этапе строительства
-
Дубовский 9В вxодил в Список незаконных многоквартирных новостроек Ростова:
http://rostov-dom.info/2014/12/novostrojjki-rostova-chernyjj-spisok/
На вскидку нашла. В каждом списке незаконныx построек этот дом вижу. Вроде сейчас строительство ведется опять НЕ по 214ФЗ.
Мне тоже интересно, этот дом исключили из незаконныx построек или нет?
То что Свидетельство на квартиру в построенном доме в юстиции выдали - в нашей стране ни о чем не говорит, сносят влегкую. Примеров масса.
-
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, информацию -может кто знает :ab:
Застройщик АВА-Строй, Аксай, ул. речников,12, заинтересовал 3-х этажный дом, строят по 214ФЗ, мат. капитал ,ипотека проходит, кирпичный дом, введен в эксплуатацию, газ,вода, свет все есть.
Может кто знает инфу насчет застройщика?
Заранее спасибо!!
-
В Азове,если близко к центру - тоже нормально. Школы там неплохие, экология намного лучше Ростова. Если выбирать между отдалёнными спальными р-нами , я бы лучше в Азов, т.к. по новой дороге за 30-45 минут оказываешься в центре Ростова.
-
Девочки, а кто что слышал о ЖК Арго на западном? Когда у них сдача объекта, есть ли проблемы?
-
Девочки! Кто-нибудь переезжал из Ростова в другие города - Аксай, Азов, Батайск? Возможно те, у кого нет денег на покупку жилья в Ростове? Очень грустно потом живется или нет? Подумываем о приобретении в Батайске на стадии строительства. Поделитесь опытом.
У нас знакомые уехали из Ростова, чтобы улучшить жилищные условия на большую квадратуру. Кто в Северном Батайске живет, на машине до Ростова 10 минут, если без пробок, на автобусе до ж.д. вокзала 20 минут. Кто за Батайском, на машине минут 30 до центра, если без пробок. Закупаются в Ашане мегамаг. Есть те, кто под Азовом живет, по новой дороге до Ростова минут 30-40, она полупустая.
В Батайске советую обратить внимание на СЖМ, в частности сейчас строится жк 5 корпусов на Огородной (кажется 85), это на въезде в Батайск и сразу направо. Мы там приобрели квартиру под сдачу.
-
Девочки, а кто что слышал о ЖК Арго на западном? Когда у них сдача объекта, есть ли проблемы?
Я им звонила полтора года назад, обещали построить к концу 2015, сейчас видимо сроки официально перенесли, потому что строительство еще не закончено. Можно еще тут про него почитать
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1648673&page=26
-
Кто-нибудь владеет информацией о ООО "ПСК Габарит"
...что и где они вообще строили хоть когда-нибудь и строили ли вообще?
Есть какие-нибудь отзывы?
В интернете ничего не могу найти
-
Девочки, помню где-то читала про новостройки на кировском около ипподрома, но не помню что писали про них. Хотим там квартиру купить
-
Девочки, помню где-то читала про новостройки на кировском около ипподрома, но не помню что писали про них. Хотим там квартиру купить
там их много, конкретнее о каком доме речь?
-
там их много, конкретнее о каком доме речь?
Кировский /малюгина
-
Малюгиной. улица Малюгиной!
-
Малюгиной. улица Малюгиной!
в объявление было написано Малюгина. Я живу на зжм, поэтому не сильна в названиях улиц центра.
-
Может кто-нибудь меня сориентирует по жилью в центре, сельмаш, Нахичевани? Нужна 3ка. По цене до 7 млн. Стройвариант. Лучше даже до 6,5. Площадь от 80 кВ.м. Рассматривала олимп Тауэрс, но по отзывам не очень понравился. Шумно, холодно, проблема со сплитами. Дом на ромашке (сельмаш), опять пишут о большой слышимости, и о том что очень не ровные стены, потолки. Хотя район мне нравится. И цена приемлемая. Также рассматривала жк миллениум, но смущает дома и шкода которые там рядом рушатся. Может не то с почвой? Ну и текучева очень шумная улица. Вообщем, не знаю что смотреть дальше? Хочется, чтобы район был более менее зелёный, чтобы было где погулять с ребёнком.
-
В личку вам постучалась
-
В личку вам постучалась
да, видела. Тут теперь планы немного меняются, может по западному будем переезжать
-
Может кто-нибудь меня сориентирует по жилью в центре, сельмаш, Нахичевани? Нужна 3ка. По цене до 7 млн. Стройвариант. Лучше даже до 6,5. Площадь от 80 кВ.м. Рассматривала олимп Тауэрс, но по отзывам не очень понравился. Шумно, холодно, проблема со сплитами. Дом на ромашке (сельмаш), опять пишут о большой слышимости, и о том что очень не ровные стены, потолки. Хотя район мне нравится. И цена приемлемая. Также рассматривала жк миллениум, но смущает дома и шкода которые там рядом рушатся. Может не то с почвой? Ну и текучева очень шумная улица. Вообщем, не знаю что смотреть дальше? Хочется, чтобы район был более менее зелёный, чтобы было где погулять с ребёнком.
Если выбираете зеленый, то центр, это только рядом с Пушкинской.
Например жк Чехов, очень понравился дом, родственники там купили, вид на центр обалденный, даже Дон видно. Рядом школа, магазины.
Не обращайте внимание, на внутренний обиход, кривые стены, потолки, все это можно будет исправить. Звукоизоляцию сделать, стены выровнять, потолки в идеальную плоскость установить.
-
Чехов супер!дом мечта!но уены не маленькие!я в восторге,вот прям влюбилась
-
Девочки, помню где-то читала про новостройки на кировском около ипподрома, но не помню что писали про них. Хотим там квартиру купить
я так понимаю речь идет о ЖК Александрийском. Все нормально с ним.
-
Чехов супер!дом мечта!но уены не маленькие!я в восторге,вот прям влюбилась
там и цены супер.
-
Супер в каком смысле :girl_haha: все оправдывает,двор,дом,паркинг,парадный))шикарный дом,а место так воОбще!хочу хочу :as:
-
Супер в каком смысле :girl_haha: все оправдывает,двор,дом,паркинг,парадный))шикарный дом,а место так воОбще!хочу хочу :as:
ну, не знаю. Считаю что цена все равно неоправданно завышена. А место? Так это спорный вопрос. Толпы народа все время. С ребёнком спокойно не погуляешь. Один плюс рафинад и Онегин рядом
-
Кто покупал квартиру на Военвед-Сити, есть отзывы?
-
Девочки, если дом сдан летом, квартиры еще не все куплены и как обьясняют изза этого не могут пока подключить газ и заключить договора на свет и воду с энергоснабжающими организациями. Застройщик требует пока платить ему за электричество причем по тарифам для нежилых помещений, который чуть не в 2 раза выше обычного.
Мне кажется это какое то жульство. Или обычная практика?
-
Девочки, если дом сдан летом, квартиры еще не все куплены и как обьясняют изза этого не могут пока подключить газ и заключить договора на свет и воду с энергоснабжающими организациями. Застройщик требует пока платить ему за электричество причем по тарифам для нежилых помещений, который чуть не в 2 раза выше обычного.
Мне кажется это какое то жульство. Или обычная практика?
Конечно, жульство. Как только дом сдан, должно быть собрание собственников дома + представитель компании-застройщика, на кот. Вы все вместе решаете, каким образом Вы будете управлять домом: посредством тсж или ук. Если газа нет, как застройщик мог заселить людей? Это незаконно, просто маринуют Вас и все
-
Конечно, жульство. Как только дом сдан, должно быть собрание собственников дома + представитель компании-застройщика, на кот. Вы все вместе решаете, каким образом Вы будете управлять домом: посредством тсж или ук. Если газа нет, как застройщик мог заселить людей? Это незаконно, просто маринуют Вас и все
УК у нас уже есть. Вот они и сказали прихихикивая что договоренность что пока за свет платить застройщику и мол он сам тариф установил такой. Возможно и было какоето собрание, до того как квартиру купили. Там жильцов реально живет очень мало - две или три семьи. Я вечером ижу окна почти не светятся и в подьезде темно.
По газу - спешили бегом бегом все оформлять еще в сентябре мол когда все квартиры купят то будет газ. И пока глухо
-
По газу - спешили бегом бегом все оформлять еще в сентябре мол когда все квартиры купят то будет газ. И пока глухо
В советские времена, газ могли дать в дом и через 3 месяца после заселения всех квартир (тогда еще в обязательном порядке жильцам всего дома нужно было инструктаж пройти в Горгазе с выдачей "корочки"). Так что возможно, подача газа в ваш дом может затянуться.
-
Кто покупал квартиру на Военвед-Сити, есть отзывы?
Мы купили,пока все нравитсся кроме одного-нет пешеходного перехода и дорожек.
-
УК у нас уже есть. Вот они и сказали прихихикивая что договоренность что пока за свет платить застройщику и мол он сам тариф установил такой. Возможно и было какоето собрание, до того как квартиру купили. Там жильцов реально живет очень мало - две или три семьи. Я вечером ижу окна почти не светятся и в подьезде темно.
По газу - спешили бегом бегом все оформлять еще в сентябре мол когда все квартиры купят то будет газ. И пока глухо
Если у Вас нет связи с другими собственниками, тяжко будет. Понятно же из Вашего рассказа даже, что у УК и застройщика договорняк, будут Вас мариновать с газом и накидывать такие тарифы на МОПы, что будете удивляться, а концов не сыщете. К сожалению, частая практика сейчас. У нас в обеих новостройках застройщик обязан был передать правлению все дела, и собрание могло еще и не утвердить акты приемки. Дом после сдачи еще 3 года находится на страховании застройщика. как показывает практика, у новостроек проблем очень много, их решение упирается в деньги, для строительной организации с ее бригадами, специалистами, техникой - это ерунда, а жильцам оплатить каждую экспертизу и каждую недоделку трудно. Но если между УК и застройщиком есть договорняк, то УК просто получает откат и подписывает: "претензий нет". Например, у нас в 20-тиэтажке не работал лифт вечером, ему не хватало электрич.мощности, кот. обеспечил застройщик (минимальную, не рассчитанную на вечернюю перегрузку), люди с детьми в колясках застревали по вечерам, ждали лифтера. УК подталкивало жильцов оплатить переврезку и добавку мощности самостоятельно, но собственники решили на свои деньги провести экспертизу (кстати, тоже недешевую) и подали на застройщика в суд, в итоге суд выиграли, застройщик лифт исправил, деньги за экспертизу вернул. Но таких хэппи эндов не очень много в нашей жизни, к сожалению :ac:
-
Если у Вас нет связи с другими собственниками, тяжко будет. Понятно же из Вашего рассказа даже, что у УК и застройщика договорняк, будут Вас мариновать с газом и накидывать такие тарифы на МОПы, что будете удивляться, а концов не сыщете.
Вчера поговорила с женщиной у которой квартиру покупала, у нее в этом доме еще 2 как минимум.Она сказала что не планирует ему платить, ну и я не буду. Да там и в УК практически никто не платит. Я на днях пошла за 2 месяца на месте оплатить потому что через банк не получалось, она сказала 3 человека только заплатили - с одинаковыми фамилиями. Семейка 3 квартиры имеет так, а чего...удобно. От меня в противоположном конце коридора тоже 2 квартиры выкупили какие то деревенские но будут их отделять и обьединять как я поняла, потому что даже от плитки как во всем подьезде отказались, пол голый, будут свою класть
-
Мы купили,пока все нравитсся кроме одного-нет пешеходного перехода и дорожек.
А поподробнее можно в личку напишу?
-
Девочки, а на вертолетном поле в Донстроевских домах кто-нибудь покупал квартиры?
Какие подводные камни?
-
Если у Вас нет связи с другими собственниками, тяжко будет. Понятно же из Вашего рассказа даже, что у УК и застройщика договорняк, будут Вас мариновать с газом и накидывать такие тарифы на МОПы, что будете удивляться, а концов не сыщете.
Вчера поговорила с женщиной у которой квартиру покупала, у нее в этом доме еще 2 как минимум.Она сказала что не планирует ему платить, ну и я не буду. Да там и в УК практически никто не платит. Я на днях пошла за 2 месяца на месте оплатить потому что через банк не получалось, она сказала 3 человека только заплатили - с одинаковыми фамилиями. Семейка 3 квартиры имеет так, а чего...удобно. От меня в противоположном конце коридора тоже 2 квартиры выкупили какие то деревенские но будут их отделять и обьединять как я поняла, потому что даже от плитки как во всем подьезде отказались, пол голый, будут свою класть
С неуплатой будьте осторожны. у нас в первый год были проблемы с отоплением, отопление давалось в пол мощности, хотя квитанции были полноценные. Некоторые жильцы отказались платить, исходя из той же логики ("большая часть дома не заселена, почему я должен платить за других"). УК смело подала на них в суд, ни один собственник суд не выиграл, хотя у кого-то там из-за холода даже плесень по стенам пошла, имущество испортилось. Суммы по неуплате натекли гигантские, но все заплатили по итогам. УК еще и расходы на суд.издержки себе вернула, у них возможности побольше, чем у простых граждан, там целый юр.отдел работает. ИМХО, простой саботаж оплаты не способ борьбы с проблемами дома, надо создавать инициативную группу жильцов, хотя это и непросто
-
А если я заплачу застройщику как он просит по счетчику все что накрутило по 6.50, мне ктото потом пересчитает по нормальной цене для квартир? Сомневаюсь.......
-
Девочки, а на вертолетном поле в Донстроевских домах кто-нибудь покупал квартиры?
Какие подводные камни?
Меня вот тоже интересует вертолетное поле.
Очень хотелось бы знать мнение купивших. может в семейном или три сквера?
-
Меня вот тоже интересует вертолетное поле.
Очень хотелось бы знать мнение купивших. может в семейном или три сквера?
Похоже, только нас интересует :)
Я там все исходила. Пока думаю о Донстроевских "Трех скверах". По сравнению с Европейским качество строительства получше. Смотрела квартиру в Европейском, которая позиционируется как с чистовой отделкой. Так вот лучше никакой отделки, чем такая. Мой ребенок споткнулся, упал, и в стяжке остались отпечатки ладошек. Не говоря уж о том, что снаружи краска уже ободранная. В семейном сданный дом довольно аккуратный. Но зашла в подъезд - разочаровалась. Квартир на площадке - как в общаге. И очень опасная лестница. Просто очень опасная. Там такой колодец, что если с 5-7 этажа туда свалиться - костей не соберешь. Подешевле квартиры в Соколе и Донском. В Соколе (меня интересовали трешки) у заинтересовавших квартир за стеной - лифт. Прямо за стеной. В донском, в том доме, что сдается, планировки трешек - сюрреализм с треугольными комнатами.
А вот жильцы какие-то молчаливые. У кого ни пыталась спросить - молча удирают и все :)
-
Меня вот тоже интересует вертолетное поле.
Очень хотелось бы знать мнение купивших. может в семейном или три сквера?
Не знаю что там в других, как имеющий (и продающий сейчас) квартиру во 2 очереди Донского, проблему видел только одну - срок сдачи задержали на несколько месяцев от обещанного. А так качество строительства меня вполне устроило, 4 квартиры на этаже, лифты отисовские вполне нормальные. По сравнению с моей нынешней Извилистой - небо и земля. Впрочем, я в ней не жил ни дня, может какие-то проблемы еще есть. О них можно узнать у уже вселившихся, в группе Донского Вконтакте человек 500 зарегистрировано.
-
Не знаю что там в других, как имеющий (и продающий сейчас) квартиру во 2 очереди Донского, проблему видел только одну - срок сдачи задержали на несколько месяцев от обещанного. А так качество строительства меня вполне устроило, 4 квартиры на этаже, лифты отисовские вполне нормальные. По сравнению с моей нынешней Извилистой - небо и земля. Впрочем, я в ней не жил ни дня, может какие-то проблемы еще есть. О них можно узнать у уже вселившихся, в группе Донского Вконтакте человек 500 зарегистрировано.
Спасибо за информацию.
А в группе - одна реклама строительных работ :ab:
-
Спасибо за информацию.
А в группе - одна реклама строительных работ :ab:
Ну, не только, это все в отдельной теме.В ветке 2 очередь много всякого трепа. И на все вопросы ответят.
-
подскажите, терморегуляторы на радиаторах отопления должны стоять при сдаче дома собственнику?
-
Добрый день! Может кто то подсказать про ЖК Комарова 6А?
-
что вам подсказать, сдачу построенного дома задерживают до 3 кв. 16 года :aq:
-
что вам подсказать, сдачу построенного дома задерживают до 3 кв. 16 года :aq:
а по плану сдача когда должна была быть?? У вас какой дом?
-
Интересно,про жк Военвед-Сити вообще нет отзывов в интернете...хотя дома сданы,вовсю ремонты идут,и даже уже живут люди.
-
Интересует информация по ЖК "Квадро" на СЖМ. Вопрос к знатокам :ab:: как считаете, какие реальные сроки сдачи дома, не превратится в долгострой?
-
по комарова у нас 4 дом, по сроку 1-й квартал (((( жалею что там взяли квартиру.
по поводу квадро - конечно долгострой, 3 года дом без консервации стоял, недавно там была - уже стяжки, внутри распорки ставят, жесть, застройщик обещает 1-й кв 16, но там конь не валялся... слышала у застройщика денег нет доделывать,
-
тоже хотела сказать что квадро однозначно уже долгострой
-
по комарова у нас 4 дом, по сроку 1-й квартал (((( жалею что там взяли квартиру.
по поводу квадро - конечно долгострой, 3 года дом без консервации стоял, недавно там была - уже стяжки, внутри распорки ставят, жесть, застройщик обещает 1-й кв 16, но там конь не валялся... слышала у застройщика денег нет доделывать,
Может быть поэтому там цены многие владельцы снижают :scratch:.. А вроде казалось, что они так резво до НГ строились... а у кого из застройщиков на сжм в этом году будут деньги, не знаете? Нужна новостройка, но так чтобы коммуникации уже были подключены
-
Меня вот тоже интересует вертолетное поле.
Очень хотелось бы знать мнение купивших. может в семейном или три сквера?
Три сквера от Донстроя слышали как-то притормозили сейчас сдачу.
Кто-то может опровергнуть или подтвердить?
Донской без дворов, зато будет уже за продолжением ул. Тружеников и с той же стороны планируется школа, а еще и спорткомплекс/стадион (что-то обещают).
Семейный как-то не оттаял после зимы что-ли. Когда на соседних участках велось строительство, они зиму зимовали как-то неспешно.
Очень интересные варианты квартир есть в соколе.
Мы вот тут (http://forum.rostovmama.ru/index.php?topic=155012.0) немного обсуждаем его.
Присоединяйтесь.
-
Присоединяйтесь.
вы еще не приобрели квартиру?
-
девочки читаю вас...вы почти про всех застройщиков пишите, задерживаю сдачу долгострой! мне не принципиален район главное (только инфраструктуру нормальную хочу) , чтоб новостройка и не вляпаться ...какие ЖК посоветуете рассмотреть?
-
Мой топ застройщиков - Кристина, Юит, Патриот (Магистрат продает их обЪекты). Смотрите на их сайтах объекты.
-
Мой топ застройщиков - Кристина, Юит, Патриот (Магистрат продает их обЪекты). Смотрите на их сайтах объекты.
спасибо..за инфуу..а кристина что строит? первый раз слышу...
-
спасибо..за инфуу..а кристина что строит? первый раз слышу...
Кристина (http://www.kristinastroy.ru/projects)
-
Кристина (http://www.kristinastroy.ru/projects)
посмотрела цены.... :be: :be: как в питере! :af:
-
Девочки, а какие документы должны быть у застройщика и что гарантирует страховка?
-
Кристина (http://www.kristinastroy.ru/projects)
сейчас и я посмотрю...спасибо за ссылку!
-
посмотрела цены.... :be: :be: как в питере! :af:
Но они сдают квартиры с беловой отделкой и качество строительства у них на высоте.
Жаль, что они на ЗЖМ не строят.
-
Но они сдают квартиры с беловой отделкой и качество строительства у них на высоте.
Жаль, что они на ЗЖМ не строят.
и поэтому 130тр за метр можно брать? :be:
-
и поэтому 130тр за метр можно брать? :be:
Так это еще от района зависит. Это цена центра в сданном доме. На Орской - 52. На Темерницкой - 72.
-
Так это еще от района зависит. Это цена центра в сданном доме. На Орской - 52. На Темерницкой - 72.
я понимаю, что это на горького! но это ростов!!! а не москва или питер :be: :be: :be:
-
я понимаю, что это на горького! но это ростов!!! а не москва или питер :be: :be: :be:
Согласна, очень высокая цена. Но они позиционируют его как премиум класс. В Адмирале цена есть в р-не 100 и выше за квадрат, но насколько знаю - это стройвариант.
Так, что они не единственные с такими ценами. Но этого уровня квартиры и этот ценовой диапазон я даже не рассматриваю. А их бюджетные варианты тоже выше в среднем по городу, но качество стройки и отделки компенсирует разницу в цене.
-
и поэтому 130тр за метр можно брать? :be:
так в центре во многих домах такая цена на пушкинской от 100 до 130 как раз... :ac:
-
так в центре во многих домах такая цена на пушкинской от 100 до 130 как раз... :ac:
ужас что творится.... ну 100 еще куда не шло! а вот 130 за стройвар... :be:
я за такие деньги в питере в центре возьму! или в москве в пределах мкада!
-
Но они сдают квартиры с беловой отделкой и качество строительства у них на высоте.
Жаль, что они на ЗЖМ не строят.
Да,сдают со стяжкой-штукатуркой,но далеко не на высоте. Лучше,чем у других застройщиков,согласна (мы пересмотрели многие),но все равно у нас трое приятелей купили у Кристины квартиры-да,прекрасные,но стяжку и штукатурку во многих местах переделывали,выравнивали,скалывали и делали новую. Учитывая все это получается,что лучше все-таки стройвар (конечно,по адекватной цене),где нет ничего в плане стяжки и штукатурки,и делать самим (своими мастерами),выйдет дешевле или так же,но намного качественнее.
-
Девочки, кто знает, подскажите, а европейский достраиваться вообще будет? протсо думаю, что если они так и остануться, то район будет вечной стройкой((( у них ведь много домов и будут портить территорию поля всего
-
Да,сдают со стяжкой-штукатуркой,но далеко не на высоте. Лучше,чем у других застройщиков,согласна (мы пересмотрели многие),но все равно у нас трое приятелей купили у Кристины квартиры-да,прекрасные,но стяжку и штукатурку во многих местах переделывали,выравнивали,скалывали и чделали новую. Учитывая все это получается,что лучше все-таки стройвар (конечно,по адекватной цене),где нет ничего в плане стяжки и штукатурки,и делать самим (своими мастерами),выйдет дешевле или так же,но намного качественнее.
Этот застройщик устраняет все недостатки. Нужно только внимательно проверять. У нас есть косяки, но несущественные. После наемных мастеров тоже не все идеально.
В центре у них, впрочем как и у всех, космические цены. Есть комплекс на Орской. Да, место специфическое, но цена хорошая для их качества строительства. Там квартиры с инд. отоплением будут и территория комплекса должна получиться классная - с зоной отдыха в березовой роще
-
Девочки, кто знает, подскажите, а европейский достраиваться вообще будет? протсо думаю, что если они так и остануться, то район будет вечной стройкой((( у них ведь много домов и будут портить территорию поля всего
Этот вопрос вполне справедлив для большинства новостроек, практически никто не выдерживает заявленные сроки, и даже если дом сдается и там люди живут, очень часто прилегающая территория еще долго стоит разоренная и неухоженная... :ac: К нашей, например, донстроевской новостройке только спустя 2 года починили дорогу, убитую спецтехникой, и то через "пендель" собственников...
-
Этот вопрос вполне справедлив для большинства новостроек, практически никто не выдерживает заявленные сроки, и даже если дом сдается и там люди живут, очень часто прилегающая территория еще долго стоит разоренная и неухоженная... :ac: К нашей, например, донстроевской новостройке только спустя 2 года починили дорогу, убитую спецтехникой, и то через "пендель" собственников...
А вы в трех скверах живете? подскажите пожалуйста, комуналка у вас большая? и вообще квартирой довольны?
-
mama Nicole почистите, пожалуйста, личку
-
А вы в трех скверах живете? подскажите пожалуйста, комуналка у вас большая? и вообще квартирой довольны?
Нет, у нас уже вторая новостройка на сжм :ab: Первая была от "Горстроя", настоящая - от "Донстроя". Пока могу сказать, что "Горстрой" строит лучше, хотя и дольше. У "Донстроя" внешне помоднее, но очень много неприятных "чудес" внутри, ну и добиться от них чего-то очень сложно из-за сложившейся системы "договорняков" с УК :sorry:
-
На пацаева жуткое качество стройки(((смотрели невестке там квартиру,вылетели как пробки из этого дома!ужасно
И плюс сам прораб рассказал о чудесном случае при ремонте квартиры в этом доме,у человек обвалился потолок,не знаю насколько верить,сказал даже в газете печатали,собственник в органах работает!а строители,делающие ремонты,сказали что такого они давно не встречали,все сыпится и видок на Шанхай,если окна выходят на малосемейки,приятного мало
-
На пацаева жуткое качество стройки(((смотрели невестке там квартиру,вылетели как пробки из этого дома!ужасно
И плюс сам прораб рассказал о чудесном случае при ремонте квартиры в этом доме,у человек обвалился потолок,не знаю насколько верить,сказал даже в газете печатали,собственник в органах работает!а строители,делающие ремонты,сказали что такого они давно не встречали,все сыпится и видок на Шанхай,если окна выходят на малосемейки,приятного мало
Да, мы тоже там были еще до начала сдачи дома. Похоже, что "Донстрой" выводит дома все хуже и хуже, я уже не говорю о планировках некоторых квартир, более чем на любителя :bg:
-
Планировки да жуть((
-
Кто-нибудь знает, кто строит дома сразу за старым автовокзалом? Проездом увидела строящиеся многоэтажки , нравится этот район.
-
Кто-нибудь знает, кто строит дома сразу за старым автовокзалом? Проездом увидела строящиеся многоэтажки , нравится этот район.
Вот здесь кое-что о них есть http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1866129
-
Спасибо :ax:
-
Подскажите что за ЖК строят сразу за Ленина 58 и 56, из красного кирпича.
Там их два -один уже засетен, но другой постройки.
А один построен, а вот сдан или нет. Не понятно.
Хочу на застройщика выйти.
-
Ленина, 58в - 10-ти этажка построен и заселен, там только от собственников можно купить, "типа" строится Ленина 58б- 18-ти этажка должна была быть, застройщик ЗАО "Полет", генподрядчик "Вертикаль", начали в 3 кв. 2012, закончить должны были в 1 кв. 2014, что там сечас происходит не знаю, взялся ли кто-то до ума довести
-
Не могу выйти на застройщика.
Может кто еще владеет какой информацией? Как этот ЖК называется?
-
С сентября газ обещают
Сначала ждали когда все квартиры будут проданы, потом еще чтото мешало. Вчера пригласили в управляющую компанию написать заявления от всех совладельцев ()то бишь моих несовершеннолетних детей) что они не возражают что газовые квитанции будут приходить на мое имя :be:
Спросила, а что будет если совладельцы возражают?
ТОгда на каждого отдельно квитанции приходят, вот уж дибилизм......
А бухгалтерша в управляющей сказала что в 9 этажке 2 года газ ждали. Сначала говорили только весь дом подключать будут, потом уже хоть по подьездам. В результате по стоякам подключали
-
И как Вы всю зиму без газа обходились?
-
посмотрела по ДонТР сюжет про "Европейский"
чегот печальненько совсем,
бедные люди, кто купил "на котловане"...
-
И как Вы всю зиму без газа обходились?
Мы то там не живем, ремонт делаем потихоньку. Но некоторые соседи уже вьехали. Электроплитками пользуются. Там и отопление то к новому году дали- сплитами люди топили. БЛаго морозов не было
-
Мы то там не живем, ремонт делаем потихоньку. Но некоторые соседи уже вьехали. Электроплитками пользуются. Там и отопление то к новому году дали- сплитами люди топили. БЛаго морозов не было
Ужасс... Вот как можно без работающих коммуникаций заселять людей???
-
Не могу выйти на застройщика.
Может кто еще владеет какой информацией? Как этот ЖК называется?
Если не ошибаюсь, то это ЖК "Камелот"
Один дом торцом стоит к дороге (который уже сдан), а второй фасадом к дороге (или как это правильно сказать :scratch:)
-
Если не ошибаюсь, то это ЖК "Камелот"
Один дом торцом стоит к дороге (который уже сдан), а второй фасадом к дороге (или как это правильно сказать :scratch:)
Это камелот?
Пойду погуглю.
Камелот кажется дальше.
-
Там есть еще "Вертикаль", ближе к площади, но это кажется застройщик так называется (мне кажется что это какой-то долгострой, никак не достроят) А если в другую сторону, то это ЮгЖилСтрой ЖК "Южный", у них там много домов.
-
Ужасс... Вот как можно без работающих коммуникаций заселять людей???
моя приятельница год назад купила квартиру. совсем голый стройвариант. этой зимой подкопила деньжат и приехала ремонт делать. уже в планах было летом переезжать с мужем.
но там ни света ни воды ни газа еще. в общем ничего не сделала. только электрику раскидала.
-
посмотрела по ДонТР сюжет про "Европейский"
чегот печальненько совсем,
бедные люди, кто купил "на котловане"...
расскажите, что там говорили? все совсем плохо?
-
если поиск с телефона не подвел, то вот сюжет
dontr.ru/vesti/obshchestvo/dol-shhiki-doma-na-ulitse-travyanoj-v-rostove-prosyat-vlasti-o-pomoshhi/ (http://dontr.ru/vesti/obshchestvo/dol-shhiki-doma-na-ulitse-travyanoj-v-rostove-prosyat-vlasti-o-pomoshhi/)
-
если поиск с телефона не подвел, то вот сюжет
dontr.ru/vesti/obshchestvo/dol-shhiki-doma-na-ulitse-travyanoj-v-rostove-prosyat-vlasti-o-pomoshhi/ (http://dontr.ru/vesti/obshchestvo/dol-shhiki-doma-na-ulitse-travyanoj-v-rostove-prosyat-vlasti-o-pomoshhi/)
кошмар
бедные люди :ak:
-
моя приятельница год назад купила квартиру. совсем голый стройвариант. этой зимой подкопила деньжат и приехала ремонт делать. уже в планах было летом переезжать с мужем.
но там ни света ни воды ни газа еще. в общем ничего не сделала. только электрику раскидала.
А дом-то уже сдан официально? Что на руках-договор дольщика или уже полноценное право собственности на имущество, оформленное в юстиции?
-
Да, свидетельство из юстиции оформила, как раз дом в январе по моему сдали или в феврале и она приехала все оформлять. Покупала год назад на этапе строительства
-
Да, свидетельство из юстиции оформила, как раз дом в январе по моему сдали или в феврале и она приехала все оформлять. Покупала год назад на этапе строительства
а как дом сдали, если ни газа, ни света, ни воды??
-
а как дом сдали, если ни газа, ни света, ни воды??
:al:
-
а как дом сдали, если ни газа, ни света, ни воды??
Я вот тоже читаю и удивляюсь, потому как у меня уже вторая новостройка и знаю, что если дом сдается и Вы получили право собственности, отсутствие базовых коммуникаций типа света, воды и т.д. чревато для застройщика такими сумасшедшими судебными штрафами и требованиями компенсаций, что дешевле все это подключить, чем судиться с каждой квартирой. Ведь дом после того как сдается еще 5 лет находится на гарантии у застройщика, и все пожарные, жил.инспекции и т.д. идут к нему
-
да там даже нет акта ввода в эксплуатацию! как ее в юстиции зарегистрировали? :be:
-
да там даже нет акта ввода в эксплуатацию! как ее в юстиции зарегистрировали? :be:
Неужели это сейчас реально? :ai:
-
Девочки,смотрю есть кто уже не раз брал новостройку,подскажите на каком этапе строительства выгодно брать квартиру?
-
Неужели это сейчас реально? :ai:
ну так вот и я спрашиваю))) я думала, люди ждут документов, и мирятся с такими условиями... а получается, что такое бывает и после юстиции :bg:
-
Девочки,смотрю есть кто уже не раз брал новостройку,подскажите на каком этапе строительства выгодно брать квартиру?
ну как видите, получается, не угадаешь... юстиция, вон, выдает свид-ва на квартиры, где коммуникации не введены((
для меня сейчас проверенный застройщик - магистрат. брала у них 3 раза, на разных стадиях (и в готовом, и с только-отстроенными пятью этажами). по срокам, все в пределах договора. и кстати, юстицию они не дают, пока газоны не высадят!
-
ну как видите, получается, не угадаешь... юстиция, вон, выдает свид-ва на квартиры, где коммуникации не введены((
для меня сейчас проверенный застройщик - магистрат. брала у них 3 раза, на разных стадиях (и в готовом, и с только-отстроенными пятью этажами). по срокам, все в пределах договора. и кстати, юстицию они не дают, пока газоны не высадят!
а какие микрорайоны строил магистр?или есть что строит сейчас?
-
а какие микрорайоны строил магистр?или есть что строит сейчас?
вот их объекты здесь (http://www.magistrat-don.ru/)
-
вот их объекты здесь (http://www.magistrat-don.ru/)
спасибо,полезная инфа)
-
Так а за сколько хоть примерно они ее то покупали? Наверное сумма же должна быть минимальной если не газа не воды.
Я просто тоже планирую купить себе, но теперь не знаю, если и вправду такие ужасные условия... Я просто планирую себе этот раз хороший ремонт с нормальным дизайном... Ну как уже получится.
http://remoo.ru/prihozhaya/dizajn-prihozhej-v-kvartire-foto/ (http://remoo.ru/prihozhaya/dizajn-prihozhej-v-kvartire-foto/)
Голая двушка за 2100, не так уж и мало.
-
Интересно,про жк Военвед-Сити вообще нет отзывов в интернете...хотя дома сданы,вовсю ремонты идут,и даже уже живут люди.
Да хотелось бы отзыаы)))напишите
-
Девочки, а в фениксовских домах есть кто купил? Как вам?
Качество стройки и прочее.
-
Да хотелось бы отзыаы)))напишите
Мы там не живем,пока ходим ремонт контролируем.Все мне там,в принцип ей нравится,кроме того,что там молодежь собирается на детской площадке.
-
Девочки, подскажите, дом на Добровольского 15а, он уже выведен, обещают сдать в концу года, кто нить брал в нем квартиру? И как вообще застройщик? ЗАО Дон-КПД.
-
Девочки, подскажите, дом на Добровольского 15а, он уже выведен, обещают сдать в концу года, кто нить брал в нем квартиру? И как вообще застройщик? ЗАО Дон-КПД.
Долгострой, читайте форумы дольщиков
-
Мы в Фениксе купили, пока тоже не живем, ремонтируем. Есть моменты, которые меня не устраивают, например планировка с торчащими из стен колоннами монолитными, ну и отношение застройщика, сдал дома с опозданием, многое не доделал в общественных местах. Хотя, к примеру окна поставил хорошие и сделано по технологии все, правильно. Нам оконщики говорили, что у других застройщиков в этом плане все плохо, а Феникс постарался.
-
Мы в Фениксе купили, пока тоже не живем, ремонтируем. Есть моменты, которые меня не устраивают, например планировка с торчащими из стен колоннами монолитными
торчащие колонны во всех монолитно-кирпичных домах
-
Мы в Фениксе купили, пока тоже не живем, ремонтируем. Есть моменты, которые меня не устраивают, например планировка с торчащими из стен колоннами монолитными, ну и отношение застройщика, сдал дома с опозданием, многое не доделал в общественных местах. Хотя, к примеру окна поставил хорошие и сделано по технологии все, правильно. Нам оконщики говорили, что у других застройщиков в этом плане все плохо, а Феникс постарался.
Спасибо за ответ.
Вообще, заинтересовал ЖК Встреча.
-
Спасибо за ответ.
Вообще, заинтересовал ЖК Встреча.
Это в Батайске?
-
Да, Батайск.
Просто пока размышляю.
Разные варианты смотрю)
-
Да, Батайск.
Просто пока размышляю.
Разные варианты смотрю)
я тоже размышляю и смотрю...но нет, это не то
Слишком близко, нет, прямо на вокзале.
Сидела в поезде и смотрела в окна дома
Это ж придется жить с "На первый путь прибывает электропоезд..."
-
О, а я собиралась съездить посмотреть, что да как.
Вокзал... Ну, не знаю.
Хотя мне как вложение, не для проживания :ah:
-
Долгострой, читайте форумы дольщиков
А можно ссылку на форум? Спасибо :ax:
-
А можно ссылку на форум? Спасибо :ax:
http://защита-дольщиков.рф/rating/rostovskaya-oblast/zao-don-kpd/44-ul-dobrovolskogo-15a-str-pyatno-5-03a
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1733699
-
http://защита-дольщиков.рф/rating/rostovskaya-oblast/zao-don-kpd/44-ul-dobrovolskogo-15a-str-pyatno-5-03a
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1733699
Спасибо!
-
Кто купил в ЖК Победа в районе Суворовского ???
-
Девочки, спрошу тут, нам в Хоффе сказали, что некоторые застройщики заключили с ними договор и дают своим покупателям квартир купон на скидку 20% в Хоффе. К сожалению наш застройщик не заключал, а купон ооочень нужен, хотим мебель там купить.
Вдруг у кого то есть и вы не планируете им воспользоваться, напишите мне в личку пжл, буду ооочень благодарна :ah:
-
Катюш, а какие застройщики такие доблестные заключили с Хоффом договор ? если не секрет?
-
Нам дали хофф,ГПЗ -10
-
Катюш, а какие застройщики такие доблестные заключили с Хоффом договор ? если не секрет?
у агентств тоже есть, мы выдаем тоже
-
Катюш, а какие застройщики такие доблестные заключили с Хоффом договор ? если не секрет?
Я незнаю какие :sorry: в том то и дело, эту инфу в Хоффе нам не слили :girl_haha:
у агентств тоже есть, мы выдаем тоже
Они у вас по учет по строгой отчетности? Или можно по Ростовмамски поделиться? :ah:
-
Магистрат тоже эти купоны выдавал
-
Магистрат тоже эти купоны выдавал
Мы тоже получили в Магистрате недавно такой купон, но еще не знаю, может и самим пригодится))
Только там не просто на 20%, но и максимальная сумма скидки присутствует и "срок годности" :(
Не знаю как сейчас, но когда мы года два назад малому спальню обставляли, нам как новоселам (с предъявлением свидетельства о праве собственности) скидку 5% сделали без всяких купонов. Причем доставка была на другой адрес :ab: Может и сейчас там что-то подобное есть?
-
Здравствуйте формучанки! Кто-нибудь что-то слышал о новостройках в посёлке Любовь октябрьского района?
-
кто купил квартиру в военвед-сити? поделитесь отзывом? как дом? как район? :bc:
-
Мы купили,всем довольны пока.
-
Добрый вечер
Подскажите, на Западном строятся или может уже построили ,квартиры с большой квадратурой
-
О каких площадях речь?
-
Добрый вечер
Подскажите, на Западном строятся или может уже построили ,квартиры с большой квадратурой
скоро откроются продажи квартир в новом комплексе на Ливенцовке, там предусмотрела возможность объединения квартир, можно будет 4 комнатную купить (2+1 объединяют), около 90 кв.м
-
скоро откроются продажи квартир в новом комплексе на Ливенцовке, там предусмотрела возможность объединения квартир, можно будет 4 комнатную купить (2+1 объединяют), около 90 кв.м
Спасибо посмотрим
О каких площадях речь?
Лучше больше 100 кв.
-
Девочки, может кто то подписывал недавно акт приемо-передачи квартиры, скажите по каким дорогам дальше бегать регистрировать что и как далее делать :ax:
-
Ключики получили, заселяйтесь уже. С АПП и с ДДу если есть, подавайте документы на оформление права собственности.
-
Девочки, может кто то подписывал недавно акт приемо-передачи квартиры, скажите по каким дорогам дальше бегать регистрировать что и как далее делать :ax:
Наталия, я тоже писала на разных темках, что то никто не рассказывает
Думаю можно попробовать сходить в мфц и узнать что через них можно сделать, по крайней мере я так собираюсь...времени мало, на работе особо не отпросишься))
-
Выше ответили, берету дду, допники если они есть, если у вас была уступка/переуступка этот договор также берете и 2 экз акта приема-передачи. Также необходимо оплатить госпошлину 2000 р на квартиру, т.е. если собственник один то от него одного 2000 руб, если собст два то по 1000 от каждого и т.д. с этими доками оьращаетесь в мфц
-
Спасибо за инфу, хоть ближе к истине и понятнее))
-
Выше ответили, берету дду, допники если они есть, если у вас была уступка/переуступка этот договор также берете и 2 экз акта приема-передачи. Также необходимо оплатить госпошлину 2000 р на квартиру, т.е. если собственник один то от него одного 2000 руб, если собст два то по 1000 от каждого и т.д. с этими доками оьращаетесь в мфц
Вот спасибо огромное :ax:
-
Вот спасибо огромное :ax:
+ копию с квитанции по госпошлине снять
-
скоро откроются продажи квартир в новом комплексе на Ливенцовке, там предусмотрела возможность объединения квартир, можно будет 4 комнатную купить (2+1 объединяют), около 90 кв.м
какая цена примерно таких квартир? где можно посмотреть планировку, стоимость?
-
какая цена примерно таких квартир? где можно посмотреть планировку, стоимость?
пока цен нет, известно будет в октябре, но это за Левенцовкой рядом с Изумрудом новый комплекс из 50 домов "Западная резиденция"
-
пока цен нет, известно будет в октябре, но это за Левенцовкой рядом с Изумрудом новый комплекс из 50 домов "Западная резиденция"
спасибо. А сейчас есть ЖК с 4х комнатными квартирами? 80-90 кв.м.
-
спасибо. А сейчас есть ЖК с 4х комнатными квартирами? 80-90 кв.м.
нет, если только 2 вместе квартиры объединить
-
нет, если только 2 вместе квартиры объединить
Расскажите, а как объединяют каартиры? Две кухни вряд ли кто-то захочет, из второй кухни сделают комнату и что в комнате будет труба газовая? Так же со вторым туалетом,как быть. Или там как-то по другому?
-
Расскажите, а как объединяют каартиры? Две кухни вряд ли кто-то захочет, из второй кухни сделают комнату и что в комнате будет труба газовая? Так же со вторым туалетом,как быть. Или там как-то по другому?
сейчас в новых домах нет газа, электроплиты, из кухни делают комнату или из 2-х кухонь делают кухню-столовую, все зависит от плана,что рядом, а два с/у очень даже хорошо, когда много членов семьи или делают подсобное помещение из лишнего с/у, куда можно установить стиральную машину, гладильную доску и т.д.
-
Девочки, может кому пригодится: нам юрист почти 30% от стоимости квартиры отсудил за несвоевременную сдачу (на суворовском) :ar:
теперь на мебель точно хватит :ad:
-
Ой как хорошо! Мне тоже надо, поделитесь контактом пожалуйста.
-
Ой как хорошо! Мне тоже надо, поделитесь контактом пожалуйста.
отправила в личку :ax:
-
Девочки, может кому пригодится: нам юрист почти 30% от стоимости квартиры отсудил за несвоевременную сдачу (на суворовском) :ar:
теперь на мебель точно хватит :ad:
Можно и мне контакты :ah:
-
отправила в личку :ax:
Спасибо огромное :ax:
-
Девочки, может кому пригодится: нам юрист почти 30% от стоимости квартиры отсудил за несвоевременную сдачу (на суворовском) :ar:
теперь на мебель точно хватит :ad:
а с каким юристом работали?
-
а с каким юристом работали?
Мы обращались к Николаю, компания ТНП-Недвижимость. Они специализируются на юр.услугах в сфере недвижимости. Нам на РМ его в свое время порекомендовали. Консультации у них бесплатные, мы за эти годы уже несколько раз обращались, нам нравится. Да и девочки, кто обращался, хорошо отзывались :ax:
-
Мы обращались к Николаю, компания ТНП-Недвижимость. Они специализируются на юр.услугах в сфере недвижимости. Нам на РМ его в свое время порекомендовали. Консультации у них бесплатные, мы за эти годы уже несколько раз обращались, нам нравится. Да и девочки, кто обращался, хорошо отзывались :ax:
понятно, о таких не слышала
-
понятно, о таких не слышала
они вроде уже больше 10-ти лет работают в этой сфере :al:
-
Мы обращались к Николаю, компания ТНП-Недвижимость. Они специализируются на юр.услугах в сфере недвижимости. Нам на РМ его в свое время порекомендовали. Консультации у них бесплатные, мы за эти годы уже несколько раз обращались, нам нравится. Да и девочки, кто обращался, хорошо отзывались :ax:
мы с Николаем уже немало лет проводим все наши сделки и разные вопросы по недвижимости, только через него (как юрист именно, не как АН)..... и многие мои знакомые и подруги по моей наводке действовали через него тоже - все довольны..... а вообще ещё и выяснилось. что у нас общие хорошие знакомые из одной компании :girl_haha: :girl_haha:
-
Девочки, может кому пригодится: нам юрист почти 30% от стоимости квартиры отсудил за несвоевременную сдачу (на суворовском) :ar:
теперь на мебель точно хватит :ad:
вы уже получили выплату по исп.листу?
-
вы уже получили выплату по исп.листу?
пока нет((( только суд прошел, счас в силу вступит и будем подавать
-
пока нет((( только суд прошел, счас в силу вступит и будем подавать
аппеляция была?
-
аппеляция была?
нет, решение вступило в силу. сегодня юрист отзвонил и сказал, что забрал. аппеляции, как я поняла не будет
p.s.: сорри, что долго не отвечала, замоталась(((
-
Девочки, кто чем стены утепляет? :wallbash: Дом монолитно-каркасный.
-
Девочки, может кому пригодится: нам юрист почти 30% от стоимости квартиры отсудил за несвоевременную сдачу (на суворовском) :ar:
теперь на мебель точно хватит :ad:
поделитесь и со мной контактом Николая, пожалуйста...
-
Может кому пригодится :ad:
. .
Правила проведения акции «Скидка 50 000 руб. по сертификатам»
Акция проводится в период с 17 декабря 2015 года по 31 декабря 2016 года включительно.
Акция проходит в розничных магазинах ООО «ЭЛЬДОРАДО».
Акция не распространяется на товар, приобретенный через интернет-магазин «Эльдорадо», пункты интернет-магазина (ПИМ) и интернет-гипермаркеты (ИГ).
В период акции покупатель имеет возможность получить книжку с купонами на скидку в агентстве недвижимости при выдаче документов на квартиру, либо на сервисной зоне магазина Эльдорадо.
Для получения книжки с купонами в магазине Эльдорадо покупатель должен предоставить удостоверение личности и любой из документов (или его копию), с датой оформления не более 1 года назад:
- договор купли-продажи недвижимости
- свидетельство государственной регистрации права собственности
- договор долевого участия.
В книжке с купонами размещено 10 купонов на скидку в Эльдорадо. В период действия акции по купону можно получить скидку 5 000 рублей, но не более 10% от суммы покупки. Купоны можно суммировать, максимальная сумма скидки составляет 50 000 рублей, но не более 10% от суммы покупки.
В чеке может присутствовать не более 2-х товаров с одним номенклатурным номером.
Для получения скидки необходимо предъявить купон. После получения скидки купоны изымаются, и повторно скидка не производится.
Использование купонов возможно только однократно. В случае утери купона, купон не восстанавливается, возврату и обмену не подлежит.
Выдача наличных денег по купону не производится.
Акция не распространяется на товары, приобретаемые в беспроцентный кредит
Акция не распространяется на покупку подарочных карт ЭЛЬДОРАДО.
Акция «Скидка 50 000 руб. новоселам по сертификатам» распространяется на ограниченный список товаров.
Акция «Скидка 50 000 руб. новоселам по сертификатам» не распространяется на товары, участвующие в других акциях.
В случае оплаты покупки подарочной картой, корпоративной подарочной картой, или электронным подарочным сертификатом, участие в акции невозможно.
На товар и услуги, участвующие в акции, производится начисление бонусов на Бонусную карту в размере: 1%.
Акция распространяется только на потребителей по смыслу Закона «О защите прав потребителей».
Цены в розничных магазинах Эльдорадо
могут отличаться от цен, указанных на сайте.
http://www.eldorado.ru/actions/358577879/
-
.
-
мы с Николаем уже немало лет проводим все наши сделки и разные вопросы по недвижимости, только через него (как юрист именно, не как АН)..... и многие мои знакомые и подруги по моей наводке действовали через него тоже - все довольны..... а вообще ещё и выяснилось. что у нас общие хорошие знакомые из одной компании :girl_haha: :girl_haha:
Добрый день!Подскажите пожалуйста ,как связаться с Николаем?
-
Девочки, может кому пригодится: нам юрист почти 30% от стоимости квартиры отсудил за несвоевременную сдачу (на суворовском) :ar:
теперь на мебель точно хватит :ad:
Добрый день!Расскажите подробнее,как происходил этот процесс? Вы Подали в суд уже после заселения?Как -долго это длилось? В течении какого времени теперь должны выплатить деньги? Сколько платили юристу? И как найти этого специалиста подскажите пожалуйста!Можно в ЛС)
-
Добрый день!Расскажите подробнее,как происходил этот процесс? Вы Подали в суд уже после заселения?Как -долго это длилось? В течении какого времени теперь должны выплатить деньги? Сколько платили юристу? И как найти этого специалиста подскажите пожалуйста!Можно в ЛС)
Да, мы подавали в суд после получения ключей на квартиру, весь процесс занял около месяца. Рассчитывались в несколько этапов "до" и "после".
Все подробности написала в личку :ax:
-
.
-
Добрый день! Если не сложно, можно тоже контакты Николая, и можете тоже рассказать про процесс отсуживания неустойки, у нас дом по ДДУ должны были сдать 4й квартал 2016 года, а уже появилось изменение в проектную документацию на 3 квартал 2017 года.
подскажите, пожалуйста, у Вас с каким застройщиком ДДУ?
-
Добрый день! Если не сложно, можно тоже контакты Николая, и можете тоже рассказать про процесс отсуживания неустойки, у нас дом по ДДУ должны были сдать 4й квартал 2016 года, а уже появилось изменение в проектную документацию на 3 квартал 2017 года.
отправила в личку :ax:
-
Не могу нигде найти информацию о застройщике (его надежности)и застройке на Урицкого,кто в курсе,что там?
-
Не могу нигде найти информацию о застройщике (его надежности)и застройке на Урицкого,кто в курсе,что там?
а кто там застройщик?
-
.
-
Прошу совет- есть ли по цене альтернатива Суворовскому м-р-? Может кто мониторил цены? Хочу однокомнатную денег всего 1700000 а нужна с отделкой.
-
Прошу совет- есть ли по цене альтернатива Суворовскому м-р-? Может кто мониторил цены? Хочу однокомнатную денег всего 1700000 а нужна с отделкой.
Ну только вот это
http://yugspecstroy.ru/jk1/Tretya-ochered/Planirovka_kvartir1/147.html
под чистовую отделку, т.е. стены поштукатурены под оклейку обоями. стяжки, разводки сантехники и электрики нет(((
-
Еще в соседнем ЖК Сокол можно посмотреть. Но там без отделки.
http://жк-сокол-на-батуринской.рф/
Мы купили в ЖК Донском))
-
Увы по деньгам не получается-Может Батайск дешевле(правда ни разу там не была)
-
а кто там застройщик?
югстрой, начали рыть котлован
-
Прошу совет- есть ли по цене альтернатива Суворовскому м-р-? Может кто мониторил цены? Хочу однокомнатную денег всего 1700000 а нужна с отделкой.
по-моему нет, суворовскому нет альтернативы) без отделки можно за такую цену купить, но с отделкой нет
дешевый жк спутник, он без отделки, но цены дешевле суворовского, в общем то на то по идее выйдет
еще недорогой жк южный берег в батайске
-
Добрый всем вечер!
Требуется мнение со стороны. Как думаете, где лучше купить квартиру для последующей сдачи? Пока думаю между Левенцовкой и Каскадом (около ст. автовокзала), но может есть лучшие варианты?... Нужна именно новостройка.
-
Добрый всем вечер!
Требуется мнение со стороны. Как думаете, где лучше купить квартиру для последующей сдачи? Пока думаю между Левенцовкой и Каскадом (около ст. автовокзала), но может есть лучшие варианты?... Нужна именно новостройка.
На Левенцовке половина квартир сдаются)) Снимающие или покупающие перебирают так как выбор велик.
-
Добрый всем вечер!
Требуется мнение со стороны. Как думаете, где лучше купить квартиру для последующей сдачи? Пока думаю между Левенцовкой и Каскадом (около ст. автовокзала), но может есть лучшие варианты?... Нужна именно новостройка.
наверно реклама КАСКАДА будет........так как одно сообщение только и сразу по этой теме.......
-
Какой Вы смешной ;)
-
Да, мы подавали в суд после получения ключей на квартиру, весь процесс занял около месяца. Рассчитывались в несколько этапов "до" и "после".
Все подробности написала в личку :ax:
Можно и мне подробности?
в судах очередь на заседания почти месяц, плюс ожидание вступления в силу решения суда +1мес.. досудебный порядок 2-3 недели...хочу тоже в месяц уложиться
-
Можно и мне подробности?
в судах очередь на заседания почти месяц, плюс ожидание вступления в силу решения суда +1мес.. досудебный порядок 2-3 недели...хочу тоже в месяц уложиться
написала в личку :ax:
-
наверно реклама КАСКАДА будет........так как одно сообщение только и сразу по этой теме.......
Никакой рекламы. Просто интересует меня именно эта тема.
На Каскад выбор пал так как живу рядом, а на Левенцовку - из-за хорошей, на мой взгляд, транспортной развязки и инфраструктуры.
На Левенцовке половина квартир сдаются)) Снимающие или покупающие перебирают так как выбор велик.
Вот это именно то, что меня смущает. На Авито масса объявлений, правда не знаю насколько реальных.
Может был у кого-то опыт съёма/сдачи квартиры на Левенцовке? Или нестоящая того затея?
-
Никакой рекламы. Просто интересует меня именно эта тема.
На Каскад выбор пал так как живу рядом, а на Левенцовку - из-за хорошей, на мой взгляд, транспортной развязки и инфраструктуры.
Вот это именно то, что меня смущает. На Авито масса объявлений, правда не знаю насколько реальных.
Может был у кого-то опыт съёма/сдачи квартиры на Левенцовке? Или нестоящая того затея?
Мы в каскаде хотели квартиру купить себе. Но находится черт знает где(хотя я живу на 20 линии), транспорт 0. Только цена была отличная. Для меня это дома-общежития. Один длинный коридор и куча квартир.
-
Для меня это дома-общежития. Один длинный коридор и куча квартир.
+100500
-
Добрый всем вечер!
Требуется мнение со стороны. Как думаете, где лучше купить квартиру для последующей сдачи? Пока думаю между Левенцовкой и Каскадом (около ст. автовокзала), но может есть лучшие варианты?... Нужна именно новостройка.
Шикарный комплекс,впервые у этого застройщика такой дом с такими ценами бюджетными!!!знаю этого застройщика по др комплексам!!!илеальный,мое мнение
В жизни бы левинцовку не купила,уровень другой((((место не айс!!!!!и сдавать кому?за три рубля?
-
Добрый всем вечер!
Требуется мнение со стороны. Как думаете, где лучше купить квартиру для последующей сдачи? Пока думаю между Левенцовкой и Каскадом (около ст. автовокзала), но может есть лучшие варианты?... Нужна именно новостройка.
Александрийский2!!!!!для вложения и под сдачу супер!сама сдаю в первом квартру!!а во втором купили сейчас
-
Александрийский2!!!!!для вложения и под сдачу супер!сама сдаю в первом квартру!!а во втором купили сейчас
У Ал-2, есть существенные недостатки: не слишком удачные планировки, даже для сдачи, и отсутствие парковочных мест.
Ну, и дом по позиционированию и местоположению не ровня Каскаду и Левенцовке.
-
Ну давайте вы мне рассказывать не будете!я сдаю в первом ,и она улетела мгновенно это раз!про ликвидность вы тоже не говорите,дом в центре города,бкдет всегда ликвид-а вы тут про периферию мне говорите!!!застройщика лично знаю,прекрасный человек,а таких слишком мало сейчас!!!!!похвала ему!!!!!!!и знаю его не по/наслышке!а парковку возьмите и купите в центре,во всех комплексах паркинг слабое место!!!
В первом полрвина дома сдают квартирантам,как пирожки!ценник за однушки 25-30!!!!и люди снимающие все порядочные,это не контингент ливннцовки
-
Ну давайте вы мне рассказывать не будете!я сдаю в первом ,и она улетела мгновенно это раз!про ликвидность вы тоже не говорите,дом в центре города,бкдет всегда ликвид-а вы тут про периферию мне говорите!!!застройщика лично знаю,прекрасный человек,а таких слишком мало сейчас!!!!!похвала ему!!!!!!!и знаю его не по/наслышке!а парковку возьмите и купите в центре,во всех комплексах паркинг слабое место!!!
В первом полрвина дома сдают квартирантам,как пирожки!ценник за однушки 25-30!!!!и люди снимающие все порядочные,это не контингент ливннцовки
Да мне-то в принципе все равно, как вы вложили свои деньги и какова их доходность, равно как и какой прекрасный человек ваш друг-застройщик. Я свои инвестиции сделала. И парковочное место тоже куплю, не беспокойтесь. А ваши арендаторы с машиной где ее ставить будут?
Ладно, я не об этом. Вы же ответили девушке, которая выбирает между Каскадом и Левенцовкой, а они все-таки несколько в другой ценовой категории, чем даже Ал-2. Я думаю, что она бы тоже предпочла центр, если бы средства позволяли.
-
Так разница с каскадом то крошечная!2300 студия в Александр!в каскаде такой площади однушка 2150-2250!
А левинцовку и каскад разве можно сравнить?я за это пишу,что уровень у каскада супер,для такой цены,и застройщик Юит проверенный!А в ливенцовке за гроши сдавать и потом после квартирантов той категории драить все(((
Это мое мнение,спорить с вами не хочу и не буду!каждый при своем мнение
-
Так разница с каскадом то крошечная!2300 студия в Александр!в каскаде такой площади однушка 2150-2250!
А левинцовку и каскад разве можно сравнить?я за это пишу,что уровень у каскада супер,для такой цены,и застройщик Юит проверенный!А в ливенцовке за гроши сдавать и потом после квартирантов той категории драить все(((
Это мое мнение,спорить с вами не хочу и не буду!каждый при своем мнение
2300 - студия и 2250 но уже однушка!!! это весомый плюс!!!
-
В каскаде цены действительно отличные. Лично мы смотрели евротрешку за 3150. 61 кв. Но расположение и инфраструктура левенцовки мне понравилась больше. П.с. купили вообще в другом жк
-
Спасибо всем большое за советы.
В каскаде цены действительно отличные. Лично мы смотрели евротрешку за 3150. 61 кв. Но расположение и инфраструктура левенцовки мне понравилась больше. П.с. купили вообще в другом жк
Если не секрет, какой ЖК выбрали в конце концов?
-
Спасибо всем большое за советы.
Если не секрет, какой ЖК выбрали в конце концов?
Жк Манхетен
-
Жк Манхетен
Отличный выбор. Для меня дороговато получается там :ac:
-
жк первоцвет рядом с суворовским -может кто то был там на месте -очень неудобное место? сама не могу пока доехать посмотреть
-
жк первоцвет рядом с суворовским -может кто то был там на месте -очень неудобное место?
да, до Суворовского далеко пешком идти в горку по темноте, промежуточная остановка транспорта - в час пик в автобус не влезть. практически вся инфраструктура в коммерции, а до нее 1,5км топать или ехать, у военных есть пятерочка, до нее 1км почти
-
Подскажите, "связывался" ли кто-нибудь с ЖК "Семейный" ? Мало информации по ним в сети :ac:
-
Подскажите, "связывался" ли кто-нибудь с ЖК "Семейный" ? Мало информации по ним в сети :ac:
http://forum.rostovmama.ru/index.php?topic=155342.0
П.С. На форуме отлично работает поиск :ab:
-
Спасибо за ссылку и совет :ab:
-
Спасибо за ссылку и совет :ab:
Не за что) Наткнулась на еще две темы, думаю тоже будут интересны)
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=950420&page=54
http://forumrostov.ru/topic/47505-zhk-semejnyj/
-
девочки, что скажете про жк "Сердце Ростова" - по застройщику и по надежности компании и рискам вложения... :ah:
-
девочки, что скажете про жк "Сердце Ростова" - по застройщику и по надежности компании и рискам вложения... :ah:
там находится воинская часть
подозрительно дешево для столь удачного месторасположения
что имеем:
- дата регистрации компании 05.09.2012
- уставной капитал - 24тыс рублей
- учредитель Г.К. ЧЭНЖУНЬ ТЕХНОЛОДЖИ ЛИМИТЕД Гонконг
интернет выдает
Выручка нетто от продажи млн. руб.
2013 - 0 млн р., 2014 - 2,0млн р., 2015 - 39,2млн р.
из проектной декларации от 25.10.16
- кредиторская задолженность 373млн руб
-дебиторская задолженность 79млн руб
-меры по добровольному страхованию рисков,связанных с общей экономической ситуацией, рисков под действием обстоятельств непреодолимой силы, не принимались
-
девочки, что скажете про жк "Сердце Ростова" - по застройщику и по надежности компании и рискам вложения... :ah:
У нас там бронь была, но мы сняли...Боюсь мои нервы не выдержат ждать пока построят)))
потому что да, как и выше написали, застройщик непонятный, вроде у него есть сданные дома в краснодаре, но копнуть глубже, а они и не одна и та же фирма с краснодарской, офшор в гонконгском банке, есть суды, задолженности, меняются учредители постоянно...в общем дело рисковое как по мне((
хотя место супер и цена! снимала бронь со слезами на глазах...
-
да, девочки и мальчики - время выкроила - читаю рою про него...
нечто мутное есть....
нашла вот ещё обсуждения http://forumrostov.ru/topic/49956-zhk-serdtce-rostova/
пока был вывод - ждать 2017 и не спешить вляпываться....... ждать изменений вносимых в фз-214..
-
Лена, мы его не продаем, я боюсь. Пусть вначале что-нибудь построят. Да не один дом )
К тому же сейчас есть из чего выбрать, у гораздо более надежных застройщиков.
-
Лена, мы его не продаем, я боюсь. Пусть вначале что-нибудь построят. Да не один дом )
К тому же сейчас есть из чего выбрать, у гораздо более надежных застройщиков.
ЮЛь, спасибо за твоё мнение - оно очень важно :ax: :aw:
тут МЕСТО манит.. МЕСТО))
но про дом на нагибина-нариманова тоже убеждали, что будет 100% и люди на неплохих должностях и связях туда вляпывались..
-
ЮЛь, спасибо за твоё мнение - оно очень важно :ax: :aw:
тут МЕСТО манит.. МЕСТО))
но про дом на нагибина-нариманова тоже убеждали, что будет 100% и люди на неплохих должностях и связях туда вляпывались..
ну тут уж каждому решать - журавля в небе или синицу в руках :aha:
-
Девочки, а про новый проект в Нахичевани "Красный Аксай" что можете сказать? Вроде цена привлекательная, но я дитя западного, не могу понять, там нормальное место или потом, в случае чего, ни продать, ни сдать не смогу? :ah: Это, конечно, при условии, что достроят :glasses:
-
От судьбы как говорится не уйдешь, хотя человек всегда надеется на лучшее. Пожалуй именно глядя на то, что не самые последние люди в городе вкладывались в дом на Нагибина многие и вляпались вместе с ними.
-
Ну а на что еще смотреть, как не на тех которые квартиры покупают. Я тоже считала, что уж с этим домом точно все нормально будет, будущие жильцы ведь действительно не из последних людей города подобрались.
-
Девочки, а про новый проект в Нахичевани "Красный Аксай" что можете сказать? Вроде цена привлекательная, но я дитя западного, не могу понять, там нормальное место или потом, в случае чего, ни продать, ни сдать не смогу? :ah: Это, конечно, при условии, что достроят :glasses:
если все воплотят в жизнь, как на картинке, то будет весьма неплохо! Застройщик надежный, проект интересный, недалеко от центра, и в то же время зеленый остров рядом, инфрастуктура какая никакая есть в округе
-
Девочки, может кто-то узнавал про югспецстрой и их проект ЖК Горизонт. Что скажете?
-
если все воплотят в жизнь, как на картинке, то будет весьма неплохо! Застройщик надежный, проект интересный, недалеко от центра, и в то же время зеленый остров рядом, инфрастуктура какая никакая есть в округе
я живу в нахичивани.
низина,( я б там не купила б. мне не нравится расположение
долгострой и строит Ставропольская компания.
-
Добрый всем вечер!
Требуется мнение со стороны. Как думаете, где лучше купить квартиру для последующей сдачи? Пока думаю между Левенцовкой и Каскадом (около ст. автовокзала), но может есть лучшие варианты?... Нужна именно новостройка.
каскад далеко от остановки,транспорта нет. глуш одним словом.
я б там не сняла б никогда. в принципе по этой причине и не купила там квартиру. да и дома так себе панельки.
-
я живу в нахичивани.
низина,( я б там не купила б. мне не нравится расположение
долгострой и строит Ставропольская компания.
какой еще долгострой??!! они в конце ноября только продажи открыли и стройка идет полным ходом!
И вы видели жк, которые они в ставрополе и краснодаре сделали? я видела! у меня сестра живет в их доме, все отлично, строят хорошо.
Место да, спорное (как и большинство новостроев)
-
да и дома так себе панельки.
ЖК Каскад вробще-то монолит.Вы с ЖК Красные ворота,возможно,перепутали.
-
какой еще долгострой??!! они в конце ноября только продажи открыли и стройка идет полным ходом!
И вы видели жк, которые они в ставрополе и краснодаре сделали? я видела! у меня сестра живет в их доме, все отлично, строят хорошо.
Место да, спорное (как и большинство новостроев)
долгострой в смысле,они его только в лучшем случае года через 2-3 первый этап закончат. я б не вкладывалась. неизвестно,что за это время произойдет. нестабилен сейчас рынок недвижимости. куча недостроенных домов по Ростову стоит,а начинила тоже все бодро. взять хотя бы стройку на ст. автовокзале-с мая стоит.
Опять же - это мое мнение. ни кому не навязываю.
я квартиру купила в построенном доме, за три месяца до выдачи ключей, я ее видела,по ней ходила (а не квадратик на плане или дырку в воздухе) и то с выдачей ключей протянули на 2,5 месяцев. нервов сделали....
вон на горсоветской жильцы встряли, жк новый город, дом стоит,а въехать не могут уже пол года и неизвестно,что будет
-
ЖК Каскад вробще-то монолит.Вы с ЖК Красные ворота,возможно,перепутали.
я была там. монолит- это то же самое,что раньше строили панельные дома? или я ошибаюсь? плиты.
кирпично-монолитный лучше
монолитные дома-строят быстро и материал дешевле....... поэтому их % 75-80 на рынке.
-
я живу в нахичивани.
низина,( я б там не купила б. мне не нравится расположение
долгострой и строит Ставропольская компания.
Я тоже живу в нахичевани верхей. На данный момент там действительно бомжатник в нижней. Но если проект реализуют, то там будет отличный район. Школа и садик будут. Транспорт пустят.
-
Я тоже живу в нахичевани верхей. На данный момент там действительно бомжатник в нижней. Но если проект реализуют, то там будет отличный район. Школа и садик будут. Транспорт пустят.
А там есть куда транспорт пускать? Улочки относительно узкие там вроде. Хотя в принципе и так по Сарьяна много чего ходит из транспорта...
-
А там есть куда транспорт пускать? Улочки относительно узкие там вроде. Хотя в принципе и так по Сарьяна много чего ходит из транспорта...
А как же без транспорта. 26 многоэтажек. Это не жк, а новый микрорайон
-
А там есть куда транспорт пускать? Улочки относительно узкие там вроде. Хотя в принципе и так по Сарьяна много чего ходит из транспорта...
Я еще помню времена, когда туда ходил трамвай #3. Разумеется, рельсы все срыты. Да и маршрут троллейбуса 2 там относительно недалеко проходит.
-
я была там. монолит- это то же самое,что раньше строили панельные дома? или я ошибаюсь? плиты.
кирпично-монолитный лучше
монолитные дома-строят быстро и материал дешевле....... поэтому их % 75-80 на рынке.
Панельные дома строят по другой технологии.Про монолитное строительство рассказывается тут https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Монолитное_строительство
А монолит-кирпич это как раз ЖК Новый город-долгострой,который рядом с Каскадом.
-
Я тоже живу в нахичевани верхей. На данный момент там действительно бомжатник в нижней. Но если проект реализуют, то там будет отличный район. Школа и садик будут. Транспорт пустят.
я тоже живу намного выше, поэтому не особо люблю район ниже Сарьяна.
пока они все достроят/реализуют и будет нормально все функционировать пройдет лет 5-10. :ab:
-
Панельные дома строят по другой технологии.Про монолитное строительство рассказывается тут https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Монолитное_строительство
А монолит-кирпич это как раз ЖК Новый город-долгострой,который рядом с Каскадом.
Недавно попадалась на глаза инфа о том, что еще один застройщик будет строить два дома в том районе - на Горсоветской, прямо перед переулком Техническим :al: Так там же ничего не ходит из общественного транспорта, а до Шолохова топать путь не близкий...
-
Недавно попадалась на глаза инфа о том, что еще один застройщик будет строить два дома в том районе - на Горсоветской, прямо перед переулком Техническим :al: Так там же ничего не ходит из общественного транспорта, а до Шолохова топать путь не близкий...
Там ходит (правда редко) маршрутка #24 (конечная около ЖК Красные ворота). Если ещё дома построят,может и транспорт подтянется.А пешком до ст.автовокзала 15 мин.
-
Там ходит (правда редко) маршрутка #24 (конечная около ЖК Красные ворота). Если ещё дома построят,может и транспорт подтянется.А пешком до ст.автовокзала 15 мин.
она не просто редко ходит,она практически не ходит. интервал 30-40 минут. при этом могут на маршрут выйти всего 2 машины если дождь или снегопад. вечером,после 18 везти до красных ворот не хотят,только до нахич. рынка (там разворачиваются и идут обратно на сельмаш),так как 1,2 человека катать им неинтересно.
до автовокзала минут 15-20, поверьте мне,человеку живущему недалеко от горсоветской (примерно на 5-7 минут ближе к автовокзалу) идти до остановки каждый день по 15 минут в одну сторону и столько же в другую,когда дождь или снег или мороз-это жесть. а если еще с ребенком или с тяжелыми сумками. При этом я когда на горсоветской квартиры смотрела,продажница чухала,что да тут до остановки рядом и магазины есть и люди не с этого района ушами хлопали. понять,что это ерунда полнейшая может только человек который на протяжение 30 лет ходит каждый день по 15 мин. до остановки, в надежде,что когда нибудь пустят там транспорт. :ag:
Именно из этих соображений я купила квартиру в 2-х минутах от остановки.
-
M@ri, интересно,вы новостройку купили в 2 мин.от остановки? :ab:
Хорошо,когда есть авто - 15 мин.пешком превращаются в 3 на авто)
-
до автовокзала минут 15-20
Только хотела написать ))) У меня бабушка на Техническом жила, много раз к ней пешком с автовокзала топала))
Правда Красные ворота вроде ближе к Шолохова, чем к автовокзалу. Может там и быстрее можно дойти...
-
M@ri, интересно,вы новостройку купили в 2 мин.от остановки? :ab:
Хорошо,когда есть авто - 15 мин.пешком превращаются в 3 на авто)
да у меня квартира в новостройке. рядом остановка, идти 1 квартал :ab: при этом там транспорт не одна маршрутка раз в 30-40 минут. а куча автобусов и маршруток во все районы города практически.
а если нет авто? да и не забывайте,что дети растут, и им потом топать на общ. транспорт пешком по 15-20 мин. в колледж/техникум.
-
Подскажите, пожалуйста, вот знакомые посоветовали купить коммуналку, вложив материнский капитал...под сдачу...скажите, они на само деле так ликвидны, потом удастся продать? Просто даже однушку сейчас до 1,5млн вряд ли купишь в новостройке даже если ?
-
Почему не купишь))Студии в новостройках есть же, по мне так лучше уж её взять, чем комуналку...
-
Подскажите, пожалуйста, вот знакомые посоветовали купить коммуналку, вложив материнский капитал...под сдачу...скажите, они на само деле так ликвидны, потом удастся продать? Просто даже однушку сейчас до 1,5млн вряд ли купишь в новостройке даже если ?
во первых - район....
от сюда и отталкивайтесь - будут ликвидны или нет...
близ учебных заведений - они ликвидны будут)) риижт, ленина, ларина, горизонт, текучева..... центр - там всё грустно - но... зависит от бюджета...
сейчас нормальную 12 кв можно взять за 750-800, центр нормальную - 900-1000...
плюс - вы вкладываете 800 тыщ, сдаете по 8-9 тыщ.. т.е. 10% точно имеете..
однушку какую нить подешевле в пятиэтажке возьмете 1,9-2,0, сдадите за 10-11... вложений в 2 раза больше, а отдача гораздо ниже.. вот и считайте ликвидность))
-
Мне тоже подскажите, пожалуйста, знающие люди. Подумываю о покупке квартиры, но вот где, что бы сдавалась хорошо при необходимости, что бы район был хороший для проживания (если самим придется жить) и что б ликвидна была (на случай продажи). Смотрю на новостройки, люблю новые дома. И ценой не заоблачной
-
Мне тоже подскажите, пожалуйста, знающие люди. Подумываю о покупке квартиры, но вот где, что бы сдавалась хорошо при необходимости, что бы район был хороший для проживания (если самим придется жить) и что б ликвидна была (на случай продажи). Смотрю на новостройки, люблю новые дома. И ценой не заоблачной
я сама голову ломаю, скажем так.. :girl_haha:
ваш ценник какой?
т.к. там где ликвидное место и НОВОСТРОЙ, ценник будет ох))) именно из-за того, что зачастую в этих районах новострои редкость просто))
а лезть в натыканые как грибы новострои по районам - в принципе спрос будет. но - конкуренция большая слишком :girl_haha:
-
я сама голову ломаю, скажем так.. :girl_haha:
ваш ценник какой?
т.к. там где ликвидное место и НОВОСТРОЙ, ценник будет ох))) именно из-за того, что зачастую в этих районах новострои редкость просто))
а лезть в натыканые как грибы новострои по районам - в принципе спрос будет. но - конкуренция большая слишком :girl_haha:
Ценник двушка до 3 млн. Ну конечно лучше меньше.
-
Девочки, ну подскажите пожалуйста, возможно знаете... ищем квартиру для мамы. Предложили вариант на Миронова 2а или 2и (точно не помню)- Темерник. Панель, долгострой от дон КПД. Знаю что разрешение на строительство у них от 2008 года, сейчас вроде под контролем губернатора данный дом, доделывают последние моменты (подключение газа, воды), обещают в течение месяца сдать. Может вы знаете какие-то подводные камни этого дома? В целом все понравилось, устраивает, страшно влезть, лишь бы на последнем этапе ничего не остановилось и не заморозилось. Квартира для мамы, переживаю, как бы не попасть нам... если есть информация, поделитесь пожалуйста. Буду благодарна.
-
Девочки, ну подскажите пожалуйста, возможно знаете... ищем квартиру для мамы. Предложили вариант на Миронова 2а или 2и (точно не помню)- Темерник. Панель, долгострой от дон КПД. Знаю что разрешение на строительство у них от 2008 года, сейчас вроде под контролем губернатора данный дом, доделывают последние моменты (подключение газа, воды), обещают в течение месяца сдать. Может вы знаете какие-то подводные камни этого дома? В целом все понравилось, устраивает, страшно влезть, лишь бы на последнем этапе ничего не остановилось и не заморозилось. Квартира для мамы, переживаю, как бы не попасть нам... если есть информация, поделитесь пожалуйста. Буду благодарна.
Вам именно эти дома нужны? Я бы не влазила.
-
Девочки, ну подскажите пожалуйста, возможно знаете... ищем квартиру для мамы. Предложили вариант на Миронова 2а или 2и (точно не помню)- Темерник. Панель, долгострой от дон КПД. Знаю что разрешение на строительство у них от 2008 года, сейчас вроде под контролем губернатора данный дом, доделывают последние моменты (подключение газа, воды), обещают в течение месяца сдать. Может вы знаете какие-то подводные камни этого дома? В целом все понравилось, устраивает, страшно влезть, лишь бы на последнем этапе ничего не остановилось и не заморозилось. Квартира для мамы, переживаю, как бы не попасть нам... если есть информация, поделитесь пожалуйста. Буду благодарна.
если это тот дом что прям возле темера (на углу возле церкви), то я бы не стала(( он слишком долго "достраивается", моим знакомым там "соц.жилье" обесчали с конца 2015-го, каждый квартал говорили "вот-вот уже доделываем", а он по-моему и сейчас в том же состоянии что и год назад был
-
Девочки, ну подскажите пожалуйста, возможно знаете... ищем квартиру для мамы. Предложили вариант на Миронова 2а или 2и (точно не помню)- Темерник. Панель, долгострой от дон КПД. Знаю что разрешение на строительство у них от 2008 года, сейчас вроде под контролем губернатора данный дом, доделывают последние моменты (подключение газа, воды), обещают в течение месяца сдать. Может вы знаете какие-то подводные камни этого дома? В целом все понравилось, устраивает, страшно влезть, лишь бы на последнем этапе ничего не остановилось и не заморозилось. Квартира для мамы, переживаю, как бы не попасть нам... если есть информация, поделитесь пожалуйста. Буду благодарна.
добрый вечер. Я даже пароль вспомнила, что-бы написать. Нам так обещают Жк Европейский, уже и митинги возле администрации с просьбой достроить. Не пожелаешь врагу такого.
-
У кого бы узнать про дом на Кузнечной 115, вроде сдан, а какие подводные камни? Нравится место. Но боязно
-
А что там?Это коттедж?
-
Да, коттедж, говорят с документами порядок, заселяются уже, но хотедось бы подводные камни поискать????
-
Мне тоже подскажите, пожалуйста, знающие люди. Подумываю о покупке квартиры, но вот где, что бы сдавалась хорошо при необходимости, что бы район был хороший для проживания (если самим придется жить) и что б ликвидна была (на случай продажи). Смотрю на новостройки, люблю новые дома. И ценой не заоблачной
посмотрите Комстрой. строят и сдают. ЖК Екатерининский или Николаевский.
-
Девочки, знающие , подскажите, хотим сложить МК, купить 1 к . квартиру. Склоняюсь к ливенцовке. Хотим брать уже вторичку. Под сдачу. Пойдет этот район??? На авито посмотрели-цены одни. Сейчас обратились к риелторам ( не на Авито), а они уены говорят на порядок выше. Это что получается -на авито идет занижение цены?
-
Да, коттедж, говорят с документами порядок, заселяются уже, но хотедось бы подводные камни поискать????
Кто говорит?Продавец?
То что заселяются - не показатель порядка с документами
Я бы не стала с коттеджем связываться ИМХО
Неужели нет других приличных вариантов? :al:
Решать Вам конечно :)
Девочки, знающие , подскажите, хотим сложить МК, купить 1 к . квартиру. Склоняюсь к ливенцовке. Хотим брать уже вторичку. Под сдачу. Пойдет этот район??? На авито посмотрели-цены одни. Сейчас обратились к риелторам ( не на Авито), а они уены говорят на порядок выше. Это что получается -на авито идет занижение цены?
На какую цену Вас сориентировали Ваши риелторы?
-
Кто говорит?Продавец?
То что заселяются - не показатель порядка с документами
Я бы не стала с коттеджем связываться ИМХО
Неужели нет других приличных вариантов? :al:
Решать Вам конечно :)
На какую цену Вас сориентировали Ваши риелторы?
мы рассчитывали на 2.2. https://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/1-k_kvartira_39_m_817_et._820281885. https://www.avito.ru/rostov-na-donu/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_517_et._838154871 И на Авито есть немного конечно таких вариантов. Они говорят что с ремонтом это будет 2,4. Ниже по цене -только стройвариант ( сданный) Муж уперся, типа давай без ремоента брать
-
2200, это с муниципальным только, да и то не с новым, наверное
Новая пустая без мебели за 2350 )) возможно и за 2300, если хорошо поискать
может еще кто отпишется))
-
2200, это с муниципальным только, да и то не с новым, наверное
Новая пустая без мебели за 2350 )) возможно и за 2300, если хорошо поискать
а сколько примерно съем будет стоить? 1 комнатная, с минимумом мебели и техники?
-
а сколько примерно съем будет стоить? 1 комнатная, с минимумом мебели и техники?
знакомый сдает на левенцовке студию, по-моему за 11-ть
-
знакомый сдает на левенцовке студию, по-моему за 11-ть
спасибо!
и еще вопрос: кто знает человека, который смог бы проверить застройщика? Бухгалтерские документы или еще что-то... ситуация: сдачу дома задерживают, хочется понять насколько серьезные проблемы у застройщика (точнее у нас, как у дольщиков, в итоге)))).
не хочется стать 2 жк европейским....
-
Нам бы тоже такого человека, чтобы проверить дом на Миронова...
-
спасибо!
и еще вопрос: кто знает человека, который смог бы проверить застройщика? Бухгалтерские документы или еще что-то... ситуация: сдачу дома задерживают, хочется понять насколько серьезные проблемы у застройщика (точнее у нас, как у дольщиков, в итоге)))).
не хочется стать 2 жк европейским....
ну вряд ли застройщик допустит кого-то к бухгалтерским документам. А у Европейского как раз все хорошо было вначале
-
Кто говорит?Продавец?
Ездила на Кузнечную там свет горит 2 семьи живут...
Цены уж очень привлекательные 750 т р студия
Сказали что котедж, но поквартирная собственность и своя котельная, двор закрытый, проверяйте что хотите...а я не знаю что????
Подскажите, что нужно знать для покупки))))
То что заселяются - не показатель порядка с документами
Я бы не стала с коттеджем связываться ИМХО
Неужели нет других приличных вариантов? :al:
Решать Вам конечно :)
На какую цену Вас сориентировали Ваши риелторы?
-
а сколько примерно съем будет стоить? 1 комнатная, с минимумом мебели и техники?
Мы только вчера провели сделку - однушка 37 м. на Извилистой с новым отличным ремонтом (правда без мебели и техники) взяли за 1950. Правда это наличка, а не ипотека. Мы нашли ее в первый день просмотров. И нам тоже говорили, что до 2 млн. мы ничего не купим. Так что не слушайте риэлторов и ищите. Сейчас рынок покупателя, и кому-то быстро могут быть нужны деньги.
-
купили квартиру Еременко 98, Англ квартал. Девочки, кто смотрит на готовый ремонт, я б не велась. Сейчас живем в такой однушке. Проблема одна полы. Дешевый ламинат на кухне живет очень плохо. У соседки в новом доме точно такие же полы. Расстраивать ее не стали. В нашем доме квартира с ремонтом на 230 тр дороже, это за однушку. Но он того далеко не стоит. За двушку больше 250.
-
Даже если полы в кухне прослужат недолго, ну что ж переделаем. За такие деньги считаю что повезло. Себе бы я конечно в кухне ламинат не делала - только плитка.
-
купили квартиру Еременко 98, Англ квартал. Девочки, кто смотрит на готовый ремонт, я б не велась. Сейчас живем в такой однушке. Проблема одна полы. Дешевый ламинат на кухне живет очень плохо. У соседки в новом доме точно такие же полы. Расстраивать ее не стали. В нашем доме квартира с ремонтом на 230 тр дороже, это за однушку. Но он того далеко не стоит. За двушку больше 250.
подскажите, это ремонт от застройщика????
-
подскажите, это ремонт от застройщика????
Да, готовая квартира
-
купили квартиру Еременко 98, Англ квартал. Девочки, кто смотрит на готовый ремонт, я б не велась. Сейчас живем в такой однушке. Проблема одна полы. Дешевый ламинат на кухне живет очень плохо. У соседки в новом доме точно такие же полы. Расстраивать ее не стали. В нашем доме квартира с ремонтом на 230 тр дороже, это за однушку. Но он того далеко не стоит. За двушку больше 250.
В ремонте от застройщика на кухне же линолеум. По крайней мере так написано на их сайте... Знаю, так как мы рассматривали вариант покупки готовой квартиры. Хотя я и понимаю, что стандартный ремонт от застройщика не может быть лучше того, чем сделают сами люди, собирающиеся жить в этой квартире. Но процесс ремонта меня пугает, так как я никогда не сталкивалась с ним раньше. Вот получаю я ключи и что дальше? Где искать нормальных мастеров? Какие материалы покупать и в каком количестве? В общем на этом месте я впадаю в ступор.
-
Не везде линолеум. В общем, на это стоит обращать внимание. Снимали квартиру 97/29 да там был линолеум везде. Но сейчас у нас ламинат, у соседки в новом доме тоже.
-
Не везде линолеум. В общем, на это стоит обращать внимание. Снимали квартиру 97/29 да там был линолеум везде. Но сейчас у нас ламинат, у соседки в новом доме тоже.
Насколько я помню, 97/29 - это же третий квартал, а не английский, а ремонт магистратовцы стали предлагать только при продаже квартир в английском квартале. Да этого был "муниципальный" ремонт, это всё таки разные вещи.
Насчет ламината на кухне - это для их ремонта нехарактерно. В тех фотках реальных квартир, что я находила, на кухне был линолиум с расцветкой под ламинат (иногда еще и на лоджии), в комнате и коридоре - ламинат. Может, конечно, всё и изменилась уже, но инфа с их сайта:
Пол:
улучшена звукоизоляция, в санузлах – гидроизоляция;
армированная цементно-песчаная стяжка;
в комнатах – ламинат 32 класса, в кухне - линолеум, на лоджии - линолеум (в квартире-студии - керамическая плитка), установлен плинтус в цвет напольного покрытия, в санузлах – керамическая плитка.
http://magistrat-don.ru/objects/finish-flat/levenchovka-construction-house/#tabs_1
-
В ремонте от застройщика на кухне же линолеум. По крайней мере так написано на их сайте... Знаю, так как мы рассматривали вариант покупки готовой квартиры. Хотя я и понимаю, что стандартный ремонт от застройщика не может быть лучше того, чем сделают сами люди, собирающиеся жить в этой квартире. Но процесс ремонта меня пугает, так как я никогда не сталкивалась с ним раньше. Вот получаю я ключи и что дальше? Где искать нормальных мастеров? Какие материалы покупать и в каком количестве? В общем на этом месте я впадаю в ступор.
я тоже не ас в ремонтах. но купила квартиру в новостройке без ремонта и ничего сейчас ремонтируюсь. рабочих очень часто находят по соседям,например вы смотрите как и кто делает ремонт на соседних этажах,квартирах (в новостройках все начинают в разное время-кто сразу,кто через пару месяцев-как я,кто через пол года, но ремонт делают все) вот ходите знакомитесь-смотрите,идеи кстати интересные можно перенять,нарример ,что то перепланировать по дверным проемам и стенам и договариваетесь с понравившейся бригадой на ремонт. дешевле,интереснее и быстрее под ключ,но я б советовала под ключ брать например черновые работы,а потом отдельно чистовые. сами же рабочие вам и подскажут как сколько и чего купить(зачастую сами и покупают или с вами ездят по магазинам),как и что лучше сделать. можно поискать здесь мастеров на форуме и взять на каждый этап отдельно мастера.
Зато вы сделаете ремонт как вы хотите,а не будете потом штробить лишние розетки по обоям,срывать ламинат,обои и т.д. после застройщика.
Если есть возможность подождать пол года,и не надо сразу въезжать,то однозначно берите без ремонта.
А так все просто: ремонт в новостройке:
предчистовая отделка
1. небольшие перепланировки( перенос дверного проема,сооружение ниши,межкомнатные перегородки и т.д.)
2.электрика
3. вода,канализация, установка теплого пола (если хотите) и отопление (замена радиоторов при необходимости).
4.балкон (если будет как жилая комната,то подготовка,установка теплого пола и остекленение и т.д.). если балкон, будет просто как балкон,то в конце ремонта можно остеклить и все.
5.стяжка,штукатурка
чистовая работа
1. потолки натяжные или покраска/рогожка.
2. обои/рагожка
3. ламинат,плитка или линолиум
4.ванна/туалет плиточные работы,установка сан.техники
5.установка меж.ком дверей.
и входная дверь (на ваше усмотрение,я с нее начинала так как у меня котел стоял в кухне) можно после предчистовых работ менять,можно вначале,можно после всего ремонта.
ну вроде и все))))
ну и заранее продумайте дизайн,где что стоять будет,чтоб с выключателями и розетками не прогадать.
-
я тоже не ас в ремонтах. но купила квартиру в новостройке без ремонта и ничего сейчас ремонтируюсь. рабочих очень часто находят по соседям,например вы смотрите как и кто делает ремонт на соседних этажах,квартирах (в новостройках все начинают в разное время-кто сразу,кто через пару месяцев-как я,кто через пол года, но ремонт делают все) вот ходите знакомитесь-смотрите,идеи кстати интересные можно перенять,нарример ,что то перепланировать по дверным проемам и стенам и договариваетесь с понравившейся бригадой на ремонт. дешевле,интереснее и быстрее под ключ,но я б советовала под ключ брать например черновые работы,а потом отдельно чистовые. сами же рабочие вам и подскажут как сколько и чего купить(зачастую сами и покупают или с вами ездят по магазинам),как и что лучше сделать. можно поискать здесь мастеров на форуме и взять на каждый этап отдельно мастера.
Зато вы сделаете ремонт как вы хотите,а не будете потом штробить лишние розетки по обоям,срывать ламинат,обои и т.д. после застройщика.
Если есть возможность подождать пол года,и не надо сразу въезжать,то однозначно берите без ремонта.
А так все просто: ремонт в новостройке:
предчистовая отделка
1. небольшие перепланировки( перенос дверного проема,сооружение ниши,межкомнатные перегородки и т.д.)
2.электрика
3. вода,канализация, установка теплого пола (если хотите) и отопление (замена радиоторов при необходимости).
4.балкон (если будет как жилая комната,то подготовка,установка теплого пола и остекленение и т.д.). если балкон, будет просто как балкон,то в конце ремонта можно остеклить и все.
5.стяжка,штукатурка
чистовая работа
1. потолки натяжные или покраска/рогожка.
2. обои/рагожка
3. ламинат,плитка или линолиум
4.ванна/туалет плиточные работы,установка сан.техники
5.установка меж.ком дверей.
и входная дверь (на ваше усмотрение,я с нее начинала так как у меня котел стоял в кухне) можно после предчистовых работ менять,можно вначале,можно после всего ремонта.
ну вроде и все))))
ну и заранее продумайте дизайн,где что стоять будет,чтоб с выключателями и розетками не прогадать.
Оч полезная информация.спасибо.
-
Полезно очень. Я вот думала, что сначала стяжка заливается, а потом все остальное
-
Девочки, ну теперь спрошу у вас про улицу Стабильную.... кто живет, довольны ли. Есть ли там школа, садик?
-
Мы купили в Акварели и смотрели сначала с ремонтом. Даже для квартирантов платить за это столько сколько они просят это кошмар конечно. Плюс под ипотеку не продают с ремонтом готовым. Только оплачивать и ждать пока сделают. Смысла никакого. Жалко, что нельзя было сделать фото как лежит плитка в санузле, как стыки сделаны и как обналичка зарезана. Это ужас. Мы уложились практически в эту же сумму. Из-за сантехники получилось чуток дороже. Но качество не сравнить. Мне и сдавать теперь жалко
-
я тоже не ас в ремонтах. но купила квартиру в новостройке без ремонта и ничего сейчас ремонтируюсь.
Спасибо за такой подробный ответ!))
Девочки, ну теперь спрошу у вас про улицу Стабильную.... кто живет, довольны ли. Есть ли там школа, садик?
Читала, что со школой там проблема, насчет садиков не знаю.
http://privet-rostov.ru/gorod/11874-okonchatelnoe-reshenie-suda-zhitelyam-zapadnogo-otkazano-v-stroitelstve-shkoly.html
http://privet-rostov.ru/main/11852-vysotke-byt-meriya-rostova-obmanula-zhiteley-zapadnogo.html
-
Мы купили в Акварели и смотрели сначала с ремонтом. Даже для квартирантов платить за это столько сколько они просят это кошмар конечно. Плюс под ипотеку не продают с ремонтом готовым. Только оплачивать и ждать пока сделают. Смысла никакого. Жалко, что нельзя было сделать фото как лежит плитка в санузле, как стыки сделаны и как обналичка зарезана. Это ужас. Мы уложились практически в эту же сумму. Из-за сантехники получилось чуток дороже. Но качество не сравнить. Мне и сдавать теперь жалко
почистите пож-та личку
-
1
-
девочки, а кто-нибудь знает, как узнать, что за стройка?
на данный момент никакого паспорта объекта не стоит.
Интересует по улице Врубовая, как идти в сторону базы, за белым забором
-
Мы только вчера провели сделку - однушка 37 м. на Извилистой с новым отличным ремонтом (правда без мебели и техники) взяли за 1950. Правда это наличка, а не ипотека. Мы нашли ее в первый день просмотров. И нам тоже говорили, что до 2 млн. мы ничего не купим. Так что не слушайте риэлторов и ищите. Сейчас рынок покупателя, и кому-то быстро могут быть нужны деньги.
просто это извилистая))
-
Может я просто еще не поняла, чем она хуже например Левецовки?
-
Девочки, ну теперь спрошу у вас про улицу Стабильную.... кто живет, довольны ли. Есть ли там школа, садик?
ничего там нет...садики и школы трещат по швам,парковаться негде,летом на площадках все на голове друг у друга сидят,пока на Малину выедешь,всю подвеску оставишь по дороге...жуть
а нет,наврала...парикмахерских там тыща штук на квадратный метр :girl_haha:
-
девочки, сориентируйте, какие траты при покупке квартиры первички, помимо стоимость квартиры? что нужно еще платить , докупать и тд.
-
девочки, сориентируйте, какие траты при покупке квартиры первички, помимо стоимость квартиры? что нужно еще платить , докупать и тд.
По сути что первичка, что вторичка. Разницы то нет никакой.
-
девочки, сориентируйте, какие траты при покупке квартиры первички, помимо стоимость квартиры? что нужно еще платить , докупать и тд.
в ипотеку или так? если в ипотеку,то лучше через агентство недв-ти (могу дать хорошее) все будет бесплатно,они с застройщика деньги берут. помогут ипотеку оформить и подобрать жилье. потратитесь на юстицию (примерно 3-3,5т.р. - регистрация договора дду),доверенность, в банке где ипотека(страхование жизни-обязаловка+перевод денег примерно 7-9 т.р.),то есть на начальном этапе надо 10-15 т.р.
Потом после получения ключей- кадаст.паспорт, регистрация прав собственности, оценка квартиры для ипотеки+страховка им-ва) примерно около 10 т.р.
ну и как подпишите акт приема квартиры,сразу коммуналка пойдет (даже если вы там не живете)+общедом.расходы (примерно 600-900 р.в мес), могут решить поставить видеонаблюдение или заменить ограждение или консьержа посадить и т.д. то есть обустройство общедомового имущ-ва.
А купить в квартиру, да особо ничего-просто начинаете делать ремонт-я выше писала этапы.
Дверь входную можно поменять ну или замок для начала,ну и если первый этаж,то хорошо бы решетки поставить на окна,остеклить балкон.
:aj:
-
как то сложно вы покупку с ипотекой описали... мы обошлись без АН, и ипотеку сами взяли, причем без страхования жизни и имущества))) покупали непосредственно у застройщика.
хотя на этапе выбора квартиры АН нам все же помогло, но то что нам нужно нашли сами.
-
Аналогично. Ипотеку сами оформили, банк и застройщик между собой сами передавали необходимые документы. У застройщика его услуги включены в стоимость квартиры. Мы на самом деле морально готовились к трудностям, но все прошло нормально
-
как то сложно вы покупку с ипотекой описали... мы обошлись без АН, и ипотеку сами взяли, причем без страхования жизни и имущества))) покупали непосредственно у застройщика.
хотя на этапе выбора квартиры АН нам все же помогло, но то что нам нужно нашли сами.
смотря какой банк, в втб-24 нельзя от страховок отказываться. плюс у меня сертификат с ажп был,поэтому не во всех банках ипотеку можно было брать и не у каждого застройщика можно было квартиру покупать.
-
смотря какой банк, в втб-24 нельзя от страховок отказываться. плюс у меня сертификат с ажп был,поэтому не во всех банках ипотеку можно было брать и не у каждого застройщика можно было квартиру покупать.
У нас тоже сертификат ажп. Все легко и просто. Доки подали онлайн в центр инвест. Страховки там нет. Если сами общаетесь с застройщиком без агенств, они скидку хорошую делают.
-
У нас тоже сертификат ажп. Все легко и просто. Доки подали онлайн в центр инвест. Страховки там нет. Если сами общаетесь с застройщиком без агенств, они скидку хорошую делают.
ну тут по разному бывает. в моей ситуации- наоборот застройщик не афишировал, что будет акция и цена упадет на 200 тыс. и именно АН посоветовало подождать пару недель( так как агентство знала о решение застройщика снизить цены) и я сэкономила на цене.
вы не подумайте, я никого не агитирую на АН, просто когда человек с этим первый раз сталкивается и помочь особо некому и самому заниматься времени нет, то это выход. вот когда я все это уже прошла, то конечно сейчас своим знакомым помогаю советом)
-
Девушки, посоветуйте пожалуйста, или ткните в темку, в которой можно это обсудить. Рассматриваю возможность переезда в Ростов из Волгодонска, нужно решать вопрос с недвижимостью. Продав свою недвижку в Волго и, возможно, машину, выйду на сумму 1,5 миллиона. Хотелось бы найти в нестаром доме (от 2000 года) крошечную однокомнатную (типа евродвушки но метражом около 25-30 метров) или студию в готовом состоянии. Насколько это реально?
-
Девушки, посоветуйте пожалуйста, или ткните в темку, в которой можно это обсудить. Рассматриваю возможность переезда в Ростов из Волгодонска, нужно решать вопрос с недвижимостью. Продав свою недвижку в Волго и, возможно, машину, выйду на сумму 1,5 миллиона. Хотелось бы найти в нестаром доме (от 2000 года) крошечную однокомнатную (типа евродвушки но метражом около 25-30 метров) или студию в готовом состоянии. Насколько это реально?
А я из Цимлянска). Посмотрите на авито примерный разброс цен
-
Посмотрите на авито примерный разброс цен
Я авито не доверяю вообще, конечно посмотрела, но не раз слышала/читала что 99% там - замануха от риэлторов, поэтому хочется мнение форума узнать :)
-
Например у нас на Западном за 1,5 можно купить 12-метровую гостинку (это общая площадь 22 примерно) и далеко не в новом доме. Думаю как Вы хотите такую квартирку можно взять стройвариант... Может в других районах чуть дешевле можно найти - не знаю...
-
Девушки, посоветуйте пожалуйста, или ткните в темку, в которой можно это обсудить. Рассматриваю возможность переезда в Ростов из Волгодонска, нужно решать вопрос с недвижимостью. Продав свою недвижку в Волго и, возможно, машину, выйду на сумму 1,5 миллиона. Хотелось бы найти в нестаром доме (от 2000 года) крошечную однокомнатную (типа евродвушки но метражом около 25-30 метров) или студию в готовом состоянии. Насколько это реально?
я конечно не риэлтор, но скажу, что друзья полгода назад купили гостинку в старом доме 5 эт. , метраж не знаю. ЗЖМ, 2-я КраснодарскаЯ за 1700000
-
Вероятно это 17-метровая гостинка (как раз около 30 м. общая площадь). Они так и стоят примерно. Сами недавно искали себе квартиру, поэтому актуальные цены знаю.
-
Ага, ну то есть на 1 500 000 особо не рассчитывать :(
Я живу в евродвушке сейчас маленькой, 34 метра с балконом вроде, ну, мне нравится, но, конечно, продав её ничего аналогичного в Ростове не купить. Поэтому и ищу что-то такого плана, но меньшей площади. Начинаю подумывать об ипотеке на недостающую часть.
-
можно за 1,650 млн руб полноценную однушку 36 кв.м в суворовском купить. по другим жк в этом бюджете толкьо стройварианты в таких площадях будут. Студию под чистовую отделку 22 кв.м можно купить за 1,2 млн руб. Ну и рядом с Ростовом Батайск, там еще можно что-то подобрать
-
можно за 1,650 млн руб полноценную однушку 36 кв.м в суворовском купить. по другим жк в этом бюджете толкьо стройварианты в таких площадях будут. Студию под чистовую отделку 22 кв.м можно купить за 1,2 млн руб. Ну и рядом с Ростовом Батайск, там еще можно что-то подобрать
ну вот с такими данными в 1,5 можно попробовать всё таки втиснуться. батайск тоже смотрю, но т.к. предполагается работа в Ростове, начинаю отсюда :)
-
ну вот с такими данными в 1,5 можно попробовать всё таки втиснуться. батайск тоже смотрю, но т.к. предполагается работа в Ростове, начинаю отсюда :)
Порой из Батайска можно быстрее попасть в центр и ЗЖМ, чем из Ростова. Отталкивайтесь от места работы, если оно известно конечно.
-
Порой из Батайска можно быстрее попасть в центр и ЗЖМ, чем из Ростова.
Да, я в курсе, жила в Ростове пару лет. Именно поэтому рассматриваю и Аксай и Батайск, как варианты, но настолько люблю Ростов, что хочется именно в нём самом жить. Такая сильная необъяснимая любовь к городу, как к человеку.
-
смотря какой банк, в втб-24 нельзя от страховок отказываться.
У меня сбер. Страховка жизни 1% от суммы кредита.
Ну и еще страхование самое квартиры. В том году в Росгосстрахе страховала, по-моему что-то около 2-3 тыс отдала. А вот недавно прислал СМС сбербанк, тоже предлагает страховку где-то за 1300 р. Пойду к ним)
-
Девочки!
А обсуждали здесь ЖК Гвардейский 2?
Очень интересно, какие там квартиры, как качество?
Сколько примерно коммуналка?
Выгодно там сдавать?
-
У нас тоже сертификат ажп. Все легко и просто. Доки подали онлайн в центр инвест. Страховки там нет. Если сами общаетесь с застройщиком без агенств, они скидку хорошую делают.
? Кто эти застройщики, которые делают скидку ?
-
Девочки! Подскажите, пожалуйста, может и не новостройка, но дом новый на Комарова 1л, или 1м ( в районе Стартовой). Может кто живет? Хочется узнать качество застройки и звукоизоляции. :ax:
-
Девочки! Подскажите, пожалуйста, может и не новостройка, но дом новый на Комарова 1л, или 1м ( в районе Стартовой). Может кто живет? Хочется узнать качество застройки и звукоизоляции. :ax:
http://komarova-6a.ru
был там один разок.....ну раз дома стоят то нормально построено. ну о какой звукоизоляции в монолитных домах можно говорить ???
нет, я был в 1"м" наверное.......а это рядом строили........
-
http://komarova-6a.ru
был там один разок.....ну раз дома стоят то нормально построено. ну о какой звукоизоляции в монолитных домах можно говорить ???
нет, я был в 1"м" наверное.......а это рядом строили........
Ну такой, чтоб хоть храпа соседа слышно не было)))))
-
Девочки, при покупке стройварианта, как кто реагировал на невовремя сданный дом? Просрочка 2 года.
-
Девочки, при покупке стройварианта, как кто реагировал на невовремя сданный дом? Просрочка 2 года.
мы к юристу обратились, отсудили компенсацию, правда срок просрочки был у нас меньше
-
мы к юристу обратились, отсудили компенсацию, правда срок просрочки был у нас меньше
А компенсация сколько вышла, если не секрет? Контактами юриста не поделитесь? Можно в личку :ax:
-
-
А компенсация сколько вышла, если не секрет? Контактами юриста не поделитесь? Можно в личку :ax:
написала в личку :ax:
-
написала в личку :ax:
Не знаю Вашего имени, kiruyha, огромное спасибо! :ax: В личку еще вопрос задала.
-
Девочки, при покупке стройварианта, как кто реагировал на невовремя сданный дом? Просрочка 2 года.
я сама претензию писала застройщику. первую часть выплатил,по второй сейчас судимся.
лучше до получения ключей подавать претензию.
-
Девочки, кто что знает про ЖК Адегейская, застройщик Этос, качество строительства у них, стоит ли брать квартиру у данного застройщика?
Еще интересует Смарт Хауз на Горького, там сдают полностью готовые квартиры, но цена 97 тыс за квм, дороговато...
.
-
Смарт хаус лучший!разве его можно сравнить с адыгейской!адыгейская это эконом вариант!
Смарт хаус сдает квартры уже с ремонтом,поэтому ценник абсолютно нормалтный!плюс вы можете отказаться от их материала,вам перерасчитают и вы можете купитт свои более дорогие строй материалы!хотя они используют все высшего качества!а какая там четырешка :as:
У застройщика на адыгейской нет уже давным давно ничего!!!ищите собственников!у меня знакомые там сдают квартры,кстати пользуется спросом аренда,тк место удобное
-
Смарт хаус лучший!разве его можно сравнить с адыгейской!адыгейская это эконом вариант!
Смарт хаус сдает квартры уже с ремонтом,поэтому ценник абсолютно нормалтный!плюс вы можете отказаться от их материала,вам перерасчитают и вы можете купитт свои более дорогие строй материалы!хотя они используют все высшего качества!а какая там четырешка :as:
У застройщика на адыгейской нет уже давным давно ничего!!!ищите собственников!у меня знакомые там сдают квартры,кстати пользуется спросом аренда,тк место удобное
квартиры с ремонтом это не есть гуд.....от застройщика.....и если там ремонт кардинально не отличается от ремонта в балке рябинина ( по качеству и исполнению соответственно ) то тогда засада. я просто в балке рябинина был.....в момент проведения ремонтных работ....делал там заказчику теплый пол на лоджиях, в санузлах и местах где плитка была, поэтому воочию видел что и как там делалось.....местами просто жесть.......если в смарте все поменялось то должно быть неплохо в принципе.......но не все там плохо в рябинина балке.......но есть конкретные косяки, которые вылезут в первые пару лет однозначно.
-
квартиры с ремонтом это не есть гуд.....от застройщика.....и если там ремонт кардинально не отличается от ремонта в балке рябинина ( по качеству и исполнению соответственно ) то тогда засада. я просто в балке рябинина был.....в момент проведения ремонтных работ....делал там заказчику теплый пол на лоджиях, в санузлах и местах где плитка была, поэтому воочию видел что и как там делалось.....местами просто жесть.......если в смарте все поменялось то должно быть неплохо в принципе.......но не все там плохо в рябинина балке.......но есть конкретные косяки, которые вылезут в первые пару лет однозначно.
это вы про ЖК Рябинина, который Жилстрой строил говорите? Позвольте вступиться за Жилстрой - у меня квартира в Батайске, в Жилстроевском доме (в ремонтом от застройщика). Живем уже 7 лет, никаких косяков не вылезло
-
квартиры с ремонтом это не есть гуд.....от застройщика.....и если там ремонт кардинально не отличается от ремонта в балке рябинина ( по качеству и исполнению соответственно ) то тогда засада. я просто в балке рябинина был.....в момент проведения ремонтных работ....делал там заказчику теплый пол на лоджиях, в санузлах и местах где плитка была, поэтому воочию видел что и как там делалось.....местами просто жесть.......если в смарте все поменялось то должно быть неплохо в принципе.......но не все там плохо в рябинина балке.......но есть конкретные косяки, которые вылезут в первые пару лет однозначно.
это вы про ЖК Рябинина, который Жилстрой строил говорите? Позвольте вступиться за Жилстрой - у меня квартира в Батайске, в Жилстроевском доме (в ремонтом от застройщика). Живем уже 7 лет, никаких косяков не вылезло
Смарт хаус лучший!разве его можно сравнить с адыгейской!адыгейская это эконом вариант!
Смарт хаус сдает квартры уже с ремонтом,поэтому ценник абсолютно нормалтный!плюс вы можете отказаться от их материала,вам перерасчитают и вы можете купитт свои более дорогие строй материалы!хотя они используют все высшего качества!а какая там четырешка :as:
У застройщика на адыгейской нет уже давным давно ничего!!!ищите собственников!у меня знакомые там сдают квартры,кстати пользуется спросом аренда,тк место удобное
Спасибо большое за ответ, про смарт я конечно понимаю почему 98тыс за квм, но цена завышена за ремонт, для меня минус в этом доме,что переходить надо горького, т.е по месту Адыгейская для меня в плюсе в этом плане. Конечно я понимаю, что Адыг это эконом вариант, это бесспорно, в смарте всё гораздо достойнее, но для меня оч важно что мой ребенок не будет переходить дороги идя в школу, да и мне самой это не оч удобно. По месту расположения, я за Адыгейскую, по уровню тут изначально понятно, там бизнес класса, Адыг эконом класс, на счет ремонта, не знаю, тут тоже спорно, мне бы хотелось узнать именно о застройщике, о качестве строительства, но на просторах интернета ничего найти не удалось(
-
Если адыгейская вам лучше по месту!то тогда рассматривайте жемчужину Дона,она как раз напротив Смарта!
А про ремонт кто тут пишет за смарт,сушь полная!они делают его из качественных материалов,зачем застройщику пятнать себя?такого уровня домов по пальцу пересчитать!разве что Чехов сигма и Кристина будут конкурировать !!!
Я была на стройке видела как все делается,нас допустим все устроило,и разрешили если их материалы не устраивают покупать свое,но их бригады делают!дом первого июля будет полностью сделан ремонт в каждой квартире!политика такая!чтобы все въехали и не было ремонтных работ шума и грязи
-
Если адыгейская вам лучше по месту!то тогда рассматривайте жемчужину Дона,она как раз напротив Смарта!
А про ремонт кто тут пишет за смарт,сушь полная!они делают его из качественных материалов,зачем застройщику пятнать себя?такого уровня домов по пальцу пересчитать!разве что Чехов сигма и Кристина будут конкурировать !!!
Я была на стройке видела как все делается,нас допустим все устроило,и разрешили если их материалы не устраивают покупать свое,но их бригады делают!дом первого июля будет полностью сделан ремонт в каждой квартире!политика такая!чтобы все въехали и не было ремонтных работ шума и грязи
спасибо, сегодня еду какраз смотреть жемчужину, но там что то с документами не так, не помню кто то мне это говорил
-
Не слушайте!все там с документами ок!дом сдан
-
Девочки, а по ЖК СПутник что скажете? Есть обладатели или пока еще желающие приобрести жилье здесь?
ездила в Суворовский, думаю, где лучше будет и не могу определиться.... в метрах разница большая))
-
!
-
Спутник, кирпичные 3-этажки, с индивидуальными котлами, газифицирован. Состояние стройвариант, S от 29 до 40 кв.м. на 1 комнатные.
я видела, что представляют собой дома. Я спросила мнения обывателей.)
-
после моего вопроса темка умерла)))
видимо, не надо в Спутник))
-
Девочки, а по ЖК СПутник что скажете? Есть обладатели или пока еще желающие приобрести жилье здесь?
ездила в Суворовский, думаю, где лучше будет и не могу определиться.... в метрах разница большая))
сестра взяла там квартиру.
как бы сравнивать сувор и спутник немного это разные варианты.
сувор огромный микрорайон и дома панельного типа.
спутник кирпич и три этажа. рядом ашан.практически центр сжм.
я у этого же застройщика брала квартиру только в 9 этажке. строит хорошо, сдает нормально.
по мне спутник лучше сувор.
опять же индивид. отопление это очень большой плюс.
а планировку всегда можно обыграть
опять же там вариантов много с разной площадью
-
сестра взяла там квартиру.
как бы сравнивать сувор и спутник немного это разные варианты.
сувор огромный микрорайон и дома панельного типа.
спутник кирпич и три этажа. рядом ашан.практически центр сжм.
я у этого же застройщика брала квартиру только в 9 этажке. строит хорошо, сдает нормально.
по мне спутник лучше сувор.
опять же индивид. отопление это очень большой плюс.
а планировку всегда можно обыграть
опять же там вариантов много с разной площадью
спасибо, добрый человек)
хоть один отзыв... в Интернете мало чего о Спутнике есть
изначально склонялась к Спутнику, но потом увидела отзывы о Поляне... и началось :be: в моей головушке
-
спасибо, добрый человек)
хоть один отзыв... в Интернете мало чего о Спутнике есть
изначально склонялась к Спутнику, но потом увидела отзывы о Поляне... и началось :be: в моей головушке
мы купили в Спутник 2 квартиру. До этого покупали у этого застройщика тоже квартиру в коттедже. Всем довольны. Что радует в спутнике так это индивидуальное отопление. Мы сейчас делаем ремонт. С Суворовмским даже не сравнивали. Тут людей поменьше, потише.
-
мы купили в Спутник 2 квартиру. До этого покупали у этого застройщика тоже квартиру в коттедже. Всем довольны. Что радует в спутнике так это индивидуальное отопление. Мы сейчас делаем ремонт. С Суворовмским даже не сравнивали. Тут людей поменьше, потише.
в субботу поеду посмотрю, что предлагают со сроками пораньше
а ремонт сами делаете или нанимали рабочих?
-
в субботу поеду посмотрю, что предлагают со сроками пораньше
а ремонт сами делаете или нанимали рабочих?
рабочих нанимаем, сейчас нам плитку делают.
-
Мы тоже в Спутнике купили кв, еще не живем -ремонт . Муж много сам делает, и говорит что у строителей все четко и ровно. Очень нравится район и к школам близко и вообще цивилизация. Суворовский тоже рассматривали, но не решились часами до школы добираться. Дом теплый и квартплата? маленькая
-
Буквально вчера была в квартире в Суворовском, прямо рядом с дет. садом. Очень не аккуратно всё сделано, штуктурка сыпится. все полы в краске, в одной комнате вообще стена треснула, ощущение было, что это практически стройвариант, заезжать и полностью всё делать.
-
Вот и мы скоро будем в Спутнике :ab:
Дом сдают только в декабре))
-
Девочки!
А обсуждали здесь ЖК Гвардейский 2?
Очень интересно, какие там квартиры, как качество?
Сколько примерно коммуналка?
Выгодно там сдавать?
тоже интересует и еще жк Центральный на Доломановском...кто что слышал про застройщиков и вообще качество домов...
-
сама мечтаю о такой квартире...
-
Девочки, попали в ситуацию с застройщиком-банкротом. Инвесторов не будет. Готовность дома 90%. Был кто в такой ситуации? Я что-то не соображу что делать и куда кидаться?
-
Девочки, попали в ситуацию с застройщиком-банкротом. Инвесторов не будет. Готовность дома 90%. Был кто в такой ситуации? Я что-то не соображу что делать и куда кидаться?
не Европейский :ac:???
-
Нет, это в Аксае...
-
Нет, это в Аксае...
а где? подскажите?
-
я поняла. по моему это те же Исраиляны (яны), что и Европейский
-
Нет, девочки. Это - Сигма, на Менделеева.
-
Нет, это в Аксае...
А какой ЖК?
-
Подскажите, что выгоднее брать квартиру под ключ или самим делать ремонт?
-
Подскажите, что выгоднее брать квартиру под ключ или самим делать ремонт?
Делать самим. Будет качественнее и так как надо именно вам!
При бюджетном ремонте ничуть не потеряете.
-
Делать самим. Будет качественнее и так как надо именно вам!
При бюджетном ремонте ничуть не потеряете.
Я имею в виду бригаду, сами мы делать не будем
-
Я имею в виду бригаду, сами мы делать не будем
Это понятно) В большинстве новостроек с бюджетным ремонтом он очень некачественный и приходится вскоре переделывать. Там где качество приличная и цена на него выше, что хватит и на матеиалы и на оплату труда работникам. Но и цвет обоев и тип отделки и расположение розеток вы будете определять сами!
-
Это понятно) В большинстве новостроек с бюджетным ремонтом он очень некачественный и приходится вскоре переделывать. Там где качество приличная и цена на него выше, что хватит и на матеиалы и на оплату труда работникам. Но и цвет обоев и тип отделки и расположение розеток вы будете определять сами!
Спасибо за ответ. А случайно контактов нет у Вас?
-
Спасибо за ответ. А случайно контактов нет у Вас?
к сожалению никого посоветовать не могу. если не хотите учувствовать в процессе - берите организацию с ремонтом под ключ и просите скидку за объем, выйдет дешевле.
-
Ремонт стоит примерно 3000 руб кв метр.. это и электрика и сантехника и т.д. Делали сейчас стцдию деньги за ремонт работа вышли 130 000 руб. это все. Ну материалы это что вы купите то и будет.
-
тоже интересует и еще жк Центральный на Доломановском...кто что слышал про застройщиков и вообще качество домов...
Мне тоже интересно. Кто что знает?
-
Девочки, а я сегодня попала в сказку в Александровке, там ЖК на Вересаева, точно не знаю, как называется, там супер!))) Дома классные, ёлочки везде, площадки детские и с покрытием возле каждого дома. вообщем очень достойно!
-
Девочки, а я сегодня попала в сказку в Александровке, там ЖК на Вересаева, точно не знаю, как называется, там супер!))) Дома классные, ёлочки везде, площадки детские и с покрытием возле каждого дома. вообщем очень достойно!
Жк "голубые ели", наверное
-
Жк "голубые ели", наверное
Дв, кажется так , воообще, удивили :as:
-
Девочки, а я сегодня попала в сказку в Александровке, там ЖК на Вересаева, точно не знаю, как называется, там супер!))) Дома классные, ёлочки везде, площадки детские и с покрытием возле каждого дома. вообщем очень достойно!
Если дома серые, охрана на въезде, то "Голубые ели".
Если дома бежево-коричневые, охраны пока нет, то ЖК "Александровский"
-
Бежево-коричневые, очень красивые
-
Бежево-коричневые, очень красивые
Да дома хорошие
-
Девочки, кто что скажет про застройщика и качество строительства ВертолДевелопмента.. Судя по инфе с сайта, несколько объектов уже сданы..сейчас строят на Театралке.
-
Девочки, кто что скажет про застройщика и качество строительства ВертолДевелопмента.. Судя по инфе с сайта, несколько объектов уже сданы..сейчас строят на Театралке.
Нормально вроде строят. Участвовала в проектировании этого ЖК на Театралке. Если не сейчас хотите покупать, и интересно именно это место, то поожлите старт продаж маленького дома (там квартиры с самой лучшей планировкой) :ad:
-
Девочки, кто что скажет про застройщика и качество строительства ВертолДевелопмента.. Судя по инфе с сайта, несколько объектов уже сданы..сейчас строят на Театралке.
Отличное качество!сужу по их дому на Соколова,все нравится нам
-
Ситуация: от застройщика достается большая щель между между туалетом и кухней - от пола до потолка. Стык, где стояки в ванной/туалете. Эта же стена - венткороб. Просто кирпича нет (( И по этой щели, с заходом в туалет проложен кабель электроплиты. И так во всех квартирах такого же метража на этаже. Ну и, похоже, что такое по всем этажам.
Такое застройщик устранит, если указывать в недоделках при приеме квартиры?
-
У кого-нибудь есть опыт покупки квартиры в новостройке от подрядчика, по цене ниже застройщика? сейчас в ЖК Красный Аксай много таких квартир предлагают...
-
:idea:
-
У кого-нибудь есть опыт покупки квартиры в новостройке от подрядчика, по цене ниже застройщика? сейчас в ЖК Красный Аксай много таких квартир предлагают...
ничего криминального нет. но предложат либо верхний этаж либо нижний. подрядчикам ходовые квартиры не дают.
-
Это не правда. Мне кажется наоборот у них всегда квартиры на средних этажах. Мы брали от подрядчика, договор ни чем не отличается от обычного договора. Подписывали в строительной компании. Все как у всех. Если на таких условиях, берите.
-
Это не правда. Мне кажется наоборот у них всегда квартиры на средних этажах. Мы брали от подрядчика, договор ни чем не отличается от обычного договора. Подписывали в строительной компании. Все как у всех. Если на таких условиях, берите.
так это неправда?или вам кажется?
я говорю именно по Красному Аксаю, подруга хотела купить через подрядчика так как было дешевле,но у него были только верхнее этажи и первый. взяла у застройщика на шестом)
-
У того у кого мы брали были только средние этажи. И в красном аксае тоже
-
так это неправда?или вам кажется?
я говорю именно по Красному Аксаю, подруга хотела купить через подрядчика так как было дешевле,но у него были только верхнее этажи и первый. взяла у застройщика на шестом)
по-разному бывает. Средних этажей тоже хватает
-
В Красном Аксае мне предложили этажи от 14-го. Впрочем, я не против)) там такой вид из окна :as:
-
А никого не смущает, что Красный аксай строят без свай такое кол-во этажей? Строителей наших по Ростову очень это смущает. Но строят-то не наши, достроят и с концами. Что будет лет через 8-10 и.т.д. с домами? По слухам, надзирающим местным органам велено не строжиться и нос не совать в эти объекты особо ...
-
А меня смущает такой гигант как "Белый Ангел" ..
такую громину и высотку построить на террасе \Дона..без допусилений
-
А никого не смущает, что Красный аксай строят без свай такое кол-во этажей? Строителей наших по Ростову очень это смущает. Но строят-то не наши, достроят и с концами. Что будет лет через 8-10 и.т.д. с домами? По слухам, надзирающим местным органам велено не строжиться и нос не совать в эти объекты особо ...
И смущает близкое расположение грунтовых вод
-
А никого не смущает, что Красный аксай строят без свай такое кол-во этажей? Строителей наших по Ростову очень это смущает. Но строят-то не наши, достроят и с концами. Что будет лет через 8-10 и.т.д. с домами? По слухам, надзирающим местным органам велено не строжиться и нос не совать в эти объекты особо ...
смущает. А ещё смущает газ в 20-этажных домах....
-
Как это - без свай строят? :be:
У них на сайте даже в видеоотчете о ходе строительства сваи можно увидеть.... :al:
-
смущает. А ещё смущает газ в 20-этажных домах....
разве там газ?
-
Как это - без свай строят? :be:
У них на сайте даже в видеоотчете о ходе строительства сваи можно увидеть.... :al:
Действительно,сваи то есть,вот кадр из видео о ходе строительства,размещённого на сайте.
(http://images.vfl.ru/ii/1496725876/cf00fe3a/17479079_s.png) (http://vfl.ru/fotos/cf00fe3a17479079.html)
Увеличить (http://vfl.ru/fotos/cf00fe3a17479079.html)
-
разве там газ?
Газ и индивидуальное отопление в каждой квартире
-
(http://savepic.ru/14287247.jpg)
Новостройки Ростова-на-Дону со скидками и без комиссии. ЖК Красный Аксай дешевле чем у застройщика. Только надежные строительные компании. Персональный менеджер поможет определиться с объектом и сопровождает сделку до получения документов из росрестра.
В подарок сертификат Хофф на скидку 50 тыс руб.
Наша тема на РМ (http://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,114107.3885.html)
Застройщики Дона (https://застройщики-дона.рф)
-
Газ и индивидуальное отопление в каждой квартире
Подскажите, а как будет отапливаться дом , когда его сдадут , но еще жильцы не въедут?
-
Подскажите, а как будет отапливаться дом , когда его сдадут , но еще жильцы не въедут?
даже, если жильцы не въедут, квартиры будут отапливаться, ключи в УК и следит сантехник УК, такие в Ростове есть дома и практика в них именно такая
-
даже, если жильцы не въедут, квартиры будут отапливаться, ключи в УК и следит сантехник УК, такие в Ростове есть дома и практика в них именно такая
Спасибо за ответ. Это есть в договоре, что УК имеет право проникать в купленную квартиру и включать инд. отопление?
-
никто никуда проникать не будет. В момент приемки квартиры дополнительно клиенты будут встречаться с газовщиками, заключать договор на техобслуживание и газовщики будут делать пуско-наладку. До этого система в квартире будет стоять без воды.
-
никто никуда проникать не будет. В момент приемки квартиры дополнительно клиенты будут встречаться с газовщиками, заключать договор на техобслуживание и газовщики будут делать пуско-наладку. До этого система в квартире будет стоять без воды.
То есть запуск инд.отопления обязателен ?
-
То есть запуск инд.отопления обязателен ?
ну это ж ваша квартира, ваша система, сами с газовщиками будете решать когда запускать. Но лучше запустить на минимум для поддержания плюсовой температуры, чтобы стены не сырели, вам же плесень я думаю в квартире не нужна. Гипсовая штукатурка не обрадуется холоду и сырости
-
ну это ж ваша квартира, ваша система, сами с газовщиками будете решать когда запускать. Но лучше запустить на минимум для поддержания плюсовой температуры, чтобы стены не сырели, вам же плесень я думаю в квартире не нужна. Гипсовая штукатурка не обрадуется холоду и сырости
Так я поэтому и спрашиваю . Помимо сознательных, есть люди,которые не захотят тратиться на отопление пока не живут(( Спасибо
-
Так я поэтому и спрашиваю . Помимо сознательных, есть люди,которые не захотят тратиьтся на отопление пока не живут(( Спасибо
грибок обычно из квартиры не выходит, поэтому это проблемы тех кто не топит. А так если соседи не топят то конечно чуть сильнее котел придется включать. В частном доме вообще соседей нет и тепло )
-
Как это - без свай строят? :be:
У них на сайте даже в видеоотчете о ходе строительства сваи можно увидеть.... :al:
Первые дома строились без свай (литеры 1,2, 3...). Сваи начали забивать только когда к воде подошли.
Где-то читала, что на сваях будут только те дома, что прямо у воды стоят (квадратные), но вот в этом не уверена.
-
(http://savepic.ru/14287247.jpg)
Новостройки Ростова-на-Дону со скидками и без комиссии. ЖК Красный Аксай дешевле чем у застройщика. Только надежные строительные компании. Персональный менеджер поможет определиться с объектом и сопровождает сделку до получения документов из росрестра.
В подарок сертификат Хофф на скидку 50 тыс руб.
Наша тема на РМ (http://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,114107.3885.html)
Застройщики Дона (https://застройщики-дона.рф)
-
грибок обычно из квартиры не выходит, поэтому это проблемы тех кто не топит. А так если соседи не топят то конечно чуть сильнее котел придется включать. В частном доме вообще соседей нет и тепло )
Причем тут частный дом :al: Вы же топите себя, а надо будет еще и за того парня. Спасибо еще раз, выводы сделала.
-
Причем тут частный дом :al: Вы же топите себя, а надо будет еще и за того парня. Спасибо еще раз, выводы сделала.
вокруг частного дома везде улица, гораздо холоднее чем соседние возможно что неотапливаемые квартиры. В помещении даже неотапливаемом все равно теплее. Плюс расходы по отоплению газом квартиры в принципе лежат в диапазоне 500-2000 руб, по сравнению с ценой отопления там где ТЭЦ газ всегда будет выгоднее
-
У нас в Спутнике тоже отопление индивидуальное, знаю точно что некоторые стояки полетели из за того что не все топили, объявления писали, звонили хозяевам....В квартиры конечно ни[size=78%] кто не входил, это частная собственность.[/size]
-
У нас в Спутнике тоже отопление индивидуальное, знаю точно что некоторые стояки полетели из за того что не все топили, объявления писали, звонили хозяевам....В квартиры конечно ни[size=78%] кто не входил, это частная собственность.[/size]
у меня тоже есть пример нехороший когда не топилось. В таком большом доме, где не все быстро заселятся , всякое может быть.
-
Вот и странные люди, отопление выходит не дорого, а вред себе же и приносят :al:
-
Вот и мы скоро будем в Спутнике :ab:
Дом сдают только в декабре))
Добрый день! Вы застройщика проверяли? Надежный?
-
И опять я с тем же вопросом: где смотреть квартиру, чтоб застройщик был надежный, цены не запредельные (2,5 - 2,9 за двушку), что инфраструктура рядом была и чтоб можно было одинаково удобно добираться в любой район города
-
У нас в Спутнике тоже отопление индивидуальное, знаю точно что некоторые стояки полетели из за того что не все топили, объявления писали, звонили хозяевам....В квартиры конечно ни[size=78%] кто не входил, это частная собственность.[/size]
Полетели у тех, кто не топил?
Там же нет стояков, по идее, у каждого своя система отопления :scratch: Принцип, как в частном доме.Улицу соседи не отапливают, сразу за стеной мороз :al:
А вот вопрос, в таких домах подъезды как отапливаются?
-
Добрый день! Вы застройщика проверяли? Надежный?
вроде надежный, люди живут уже в первых строениях
Я ничего конкретно не проверяла)
-
(http://savepic.ru/14287247.jpg)
Новостройки Ростова-на-Дону со скидками и без комиссии. ЖК Красный Аксай дешевле чем у застройщика. Только надежные строительные компании. Персональный менеджер поможет определиться с объектом и сопровождает сделку до получения документов из росрестра.
В подарок сертификат Хофф на скидку 50 тыс руб.
Наша тема на РМ (http://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,114107.3885.html)
Застройщики Дона (https://застройщики-дона.рф)
-
Ничего "полететь", из-за того, что соседи не топят не может. Живу в доме с индивидуальным отоплением (не Ростов).
-
Ничего "полететь", из-за того, что соседи не топят не может. Живу в доме с индивидуальным отоплением (не Ростов).
вот и я никак не пойму как также технически возможна. Там же закрытый контур. Обычная вода в стояках если ей пользоваться только в очень глубокий минус может перемерзнуть, но из-за стен такого минуса внутри квартир не бывает
-
Что конкретно полетело, я не уточняла. Но паника по подъезду была, и объявления ?вешали и по соседям ходили, дом новый и морозы были :al:
-
Добрый день! Вы застройщика проверяли? Надежный?
Что вы имеете ввиду? Домов сдали несколько, проблем вроде не было. Так индивидуальные жалобы, у кого-то балкон протекал, у кого-то по трубе конденсат собирается. Метраж соблюдён, стены ровные, котёл работает, во дворе камеры работаю?т.... Нам нравится, не дорого и место хорошее
-
Что вы имеете ввиду? Домов сдали несколько, проблем вроде не было. Так индивидуальные жалобы, у кого-то балкон протекал, у кого-то по трубе конденсат собирается. Метраж соблюдён, стены ровные, котёл работает, во дворе камеры работаю?т.... Нам нравится, не дорого и место хорошее
Подскажите, Спутник-это Аксайский район. Каковы тарифы на коммуналку? Свет, вода, газ, техобслуживание. Если не трудно.
-
Подскажите, Спутник-это Аксайский район. Каковы тарифы на коммуналку? Свет, вода, газ, техобслуживание. Если не трудно.
Да, это Аксайский район. Точные расценки не скажу, не знаю, но дешевле гораздо чем квартплата на сжм
-
Да, это Аксайский район. Точные расценки не скажу, не знаю, но дешевле гораздо чем квартплата на сжм
Спасибо.
-
И опять я с тем же вопросом: где смотреть квартиру, чтоб застройщик был надежный, цены не запредельные (2,5 - 2,9 за двушку), что инфраструктура рядом была и чтоб можно было одинаково удобно добираться в любой район города
процитиру сама себя. Где есть такое?
-
процитиру сама себя. Где есть такое?
Такое есть у застройщика, стоимость квадратного метра у которого не превышает 50000 руб. Если рассматривать двушку 55 кв.м. Информации в интернете полно: Все новостройки Ростова и проч. Насчет надежности-все застройщики ссылаются на 214 ФЗ и страхование объекта. Но гарантий, думаю, никаких, пока дом не сдан. На Европейский посмотрите. Насчет месторасположения-это уж кто к какому району привык и что кому нравится: малоэтажное строительство или высотки. Удобно добираться - это вообще из области фантастики с сегодняшними пробками. Т.е. определяться с новостройкой-только Вам.
-
(http://savepic.ru/14287247.jpg)
Новостройки Ростова-на-Дону со скидками и без комиссии. ЖК Красный Аксай дешевле чем у застройщика. Только надежные строительные компании. Персональный менеджер поможет определиться с объектом и сопровождает сделку до получения документов из росрестра.
В подарок сертификат Хофф на скидку 50 тыс руб.
Наша тема на РМ (http://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,114107.3885.html)
Застройщики Дона (https://застройщики-дона.рф)
-
:bravo:
У кого-нибудь есть опыт покупки квартиры в новостройке от подрядчика, по цене ниже застройщика? сейчас в ЖК Красный Аксай много таких квартир предлагают...
Скажите, а где посмотреть эти предложения квартир от подрядчика в красном аксае?
-
:bravo:Скажите, а где посмотреть эти предложения квартир от подрядчика в красном аксае?
на Авито были объявления, в контакте выкладывали. Сейчас попробую найти.
Вот, например, https://vk.com/rostovnadonu?w=wall-36039_2424568 . Но и ещё видела рекламу в vk. Можно в группе vk "Красный Аксай" посмотреть
-
Скажите пожалуйста, есть строители на форуме? Возник вопрос по ЖК "Красный Аксай". Вопрос по фундаменту, как выяснилось, сваи будут только в 6 свечках у Дона. Остальные литеры на подушках так называемых, не на сваях, испытания грунта показали, что "подушки" хватит. Что-то страшно. В Левецовке и то сваи забивают, а тут, у реки на подушках
-
Такое есть у застройщика, стоимость квадратного метра у которого не превышает 50000 руб... Но гарантий, думаю, никаких, пока дом не сдан. На Европейский посмотрите. Насчет месторасположения-это уж кто к какому району привык и что кому нравится: малоэтажное строительство ...
Если это тот, который на вертолетном поле никому не надо его смотреть(( там построен всего лишь один дом, под соц.жилье и пр. Остальные дома "брошены" - застройщик банкрот, вроде ищут того кто его достраивать возьмется, но пока вроде глухо там:(
а так да: цены хорошие, место - на любителя, но транспорт/магазины есть :ax:
-
Если это тот, который на вертолетном поле никому не надо его смотреть(( там построен всего лишь один дом, под соц.жилье и пр. Остальные дома "брошены" - застройщик банкрот, вроде ищут того кто его достраивать возьмется, но пока вроде глухо там:(
а так да: цены хорошие, место - на любителя, но транспорт/магазины есть :ax:
Я это и имела ввиду (Европейский)-гарантий сдачи дома нет никаких. Люди потратили свои деньги, а в итоге...В общем, вкладываться в новостройку выгодно, но страшно.
-
Если это тот, который на вертолетном поле никому не надо его смотреть(( там построен всего лишь один дом, под соц.жилье и пр. Остальные дома "брошены" - застройщик банкрот, вроде ищут того кто его достраивать возьмется, но пока вроде глухо там:(
а так да: цены хорошие, место - на любителя, но транспорт/магазины есть :ax:
по теме.
1. В европейском сдано, заселено несколько домов, не один. В те что не достроены лезть нельзя.
2. Европейский один из ряда застройщиков вертолетного поля. У остальных все нормально (визуально), сдаются (сданы), заселяются.
3. Место, на мой вкус, лучшее на западном. Для тех кто любит жизнь в квартире, естественно. Тихо, нет сквозного трафика (чистый воздух), нет высотной застройки, сравнительно мало людей/машин. Это все огромные плюсы по сравнению с другими высотными гетто...
-
Всё правильно, на вертолетном поле ряд жилых комплексов, а не как думают многие - один Европейский
- Чеховский
- Три сквера
- Донской
- Сокол
- Семейный
- Европейский
У каждого комплекса свои застройщик, каждый сам по себе....
-
А вот вопрос, в таких домах подъезды как отапливаются?
YНикак не отапливаются. Живу в таком доме.
-
YНикак не отапливаются. Живу в таком доме.
И я живу в доме, где в подъезде нет отопления. Зимой по ощущениям в подъезде как в погребе
-
Всё правильно, на вертолетном поле ряд жилых комплексов, а не как думают многие - один Европейский
- Чеховский
- Три сквера
- Донской
- Сокол
- Семейный
- Европейский
У каждого комплекса свои застройщик, каждый сам по себе....
Ещё Зелёный квартал все постоянно забывают, а зря, очень прикольный на мой вкус. И ещё в окрестностях есть несколько отдельных домов, Эдем , Террасахаус. Тоже вполне приличное жильё, в отличном месте.
Нет давящего на мозги унылого высотного окружения, скученности, скрюченности, что доставало меня когда жил на Извилистой, или когда приезжаешь в Ливенцовки, т.н. золотые квадраты западного, северный и подобные районы...
-
Ещё Зелёный квартал все постоянно забывают, а зря, очень прикольный на мой вкус. И ещё в окрестностях есть несколько отдельных домов, Эдем , Террасахаус. Тоже вполне приличное жильё, в отличном месте.
Нет давящего на мозги унылого высотного окружения, скученности, скрюченности, что доставало меня когда жил на Извилистой, или когда приезжаешь в Ливенцовки, т.н. золотые квадраты западного, северный и подобные районы...
Я живу в Зеленом квартале. Уже не все и помнят когда это место было вертолетным полем. Мы все-таки удалены от остальных комплексов и инфраструктура у нас из-за этого хуже - дальше садики, магазины, остановки, зато школа пока ближе. Но плюс в закрытости и тихости.
-
Всем добрый день!
Мы получили ключи от своей 2к квартиры на Левенцовке и теперь хотим сделать там качественную проводку, потому ищем мастера, именно мастера, потому что контактов считающих себя мастерами горе-умельцев придостаточно. Мы хотим проводку как в ролике по ссылке. Если кто-нибудь имел честь сталкиваться с такими мастерами, просьба поделиться контактами. Заранее спасибо.
https://youtu.be/4RZ4MoBATjo
-
Всем добрый день!
Мы получили ключи от своей 2к квартиры на Левенцовке и теперь хотим сделать там качественную проводку, потому ищем мастера, именно мастера, потому что контактов считающих себя мастерами горе-умельцев придостаточно. Мы хотим проводку как в ролике по ссылке. Если кто-нибудь имел честь сталкиваться с такими мастерами, просьба поделиться контактами. Заранее спасибо.
https://youtu.be/4RZ4MoBATjo
Муж сам делал такую проводку.
Самым сложным оказалось найти именно такие провода, как хотелось.
-
мой муж тоже сам делал проводку по уму...потому что лично нам не попадались хорошие грамотные электрики,ни разу,ни в одной из трех квартир...поэтому в доме делал сам
-
Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону!
ЖК «5 элемент».
Квартиры от 1,4 млн. рублей. Свободные планировки квартир. Двор без машин. Горизонтальная разводка отопления. Новая система
индустриального домостроения.
(http://savepic.ru/14437706.jpg)
ЖК «5 элемент» (http://magistrat-don.ru/objects/construction-house/205001/?utm_source=rostovmama&utm_medium=tgb&utm_campaign=5element)
-
Я живу в Зеленом квартале. Уже не все и помнят когда это место было вертолетным полем. Мы все-таки удалены от остальных комплексов и инфраструктура у нас из-за этого хуже - дальше садики, магазины, остановки,
удалены, это 10 минут пешком в домашних шлепанцах? жители всяких беловодий,прилесных-озерных и прочих подобных местожительств сказали бы одно - зажрались ростовчане :)
-
удалены, это 10 минут пешком в домашних шлепанцах? жители всяких беловодий,прилесных-озерных и прочих подобных местожительств сказали бы одно - зажрались ростовчане :)
Они сами выбирали местоположение за городом, и изначально подоразумевало определенную удаленность.
А мы сейчас сравнивали разные ЖК на вертолетке. И в сравнении с ними наш расположен дальше. До садика у меня 30 минут пешком с ребенком, до школы 15-20. Машины у меня нет.
-
А мне нравится Зорге. Так жаль, что там возле Привоза дом недостроенный стоит. Место такое удобное... Ничего о его дальнейшей судьбе не известно?
-
А мне нравится Зорге. Так жаль, что там возле Привоза дом недостроенный стоит. Место такое удобное... Ничего о его дальнейшей судьбе не известно?
удобное ?? :ai: разве что студентам без авто - рядом универ..... на общагу кстати и выглядит........
-
Надо же. Сколько людей - столько и мнений. Я живу на Универсаме - мне очень нравится место. Но дом уже старый и хочется квартиру в новом доме. А Зорге вроде рядом и поэтому мне место нравится. Может просто привычка... Муж говорит - давай Извилистую посмотрим. Тоже близко...
-
Надо же. Сколько людей - столько и мнений. Я живу на Универсаме - мне очень нравится место. Но дом уже старый и хочется квартиру в новом доме. А Зорге вроде рядом и поэтому мне место нравится. Может просто привычка... Муж говорит - давай Извилистую посмотрим. Тоже близко...
Как бывший житель Извилистой могу сказать, можно и не смотреть - небо и земля с Привозом.
Извилистая, на мой вкус, главная градостроительная ошибка Ростова, достойная занесения в учебники для РИСИ как не надо строить.
На Привозе же практически все что нужно практически рядом. Плюс два огромных бонуса прямо под боком - новый хороший бассейн и прекрасное место для вечерних прогулок с детьми, собаками - окрестности химфаков-мехматов... Если нет антипатии к жизни в высотках, место отличное, на мой вкус.
-
До садика у меня 30 минут пешком с ребенком,
А на вертолетке садики еще не сдали? Вроде визуально выглядят готовыми.
-
Нет, пока ориентируют на 1 сентября. Но открытие уже раза 3 минимум переносили: сначала 1 марта, потом 1 июня, теперь вот на 1 сентября.
-
А со школой все плохо, я так понял? Там где она планировалась, смотрю, начали семейным-2 застраивать?
-
Как бывший житель Извилистой могу сказать, можно и не смотреть - небо и земля с Привозом.
Извилистая, на мой вкус, главная градостроительная ошибка Ростова, достойная занесения в учебники для РИСИ как не надо строить.
Родственники купили квартиру на Извилистой 7/2. Там вроде закрытая территория двора и подземная парковка есть. У них из окон вид почти до центра города, в принципе неплохо на мой взгляд. Из минусов - вокруг конечно треш...
-
Я на этой подземной парковке ставил машину несколько месяцев. Парковка нормальная (если не считать что ее затопило в тот знаменитый прошлогодний потоп, из за лени хозяев сделать нормальную ливневку на входе), но до нее каждый вечер ещё надо доехать, а утром выехать, особенно зимой. Впрочем, оно может и к лучшему, навыки вождения у жителей Извилистой оттачиваются быстро :-)
-
До садика у меня 30 минут пешком с ребенком, до школы 15-20. Машины у меня нет.
А на вертолетке садики еще не сдали? Вроде визуально выглядят готовыми.
30 минут - от Зеленого квартала до садика на Гризодубовой, а до новых все - 40 (.
-
А со школой все плохо, я так понял? Там где она планировалась, смотрю, начали семейным-2 застраивать?
Теперь ее планируют в районе Магнитогорской на месте старой воен.части.
Во всяком случае нас так информировали.
-
Надо же. Сколько людей - столько и мнений. Я живу на Универсаме - мне очень нравится место. Но дом уже старый и хочется квартиру в новом доме. А Зорге вроде рядом и поэтому мне место нравится. Может просто привычка... Муж говорит - давай Извилистую посмотрим. Тоже близко...
тогда лучше привоз, чем этот ужОс .... :girl_haha: :girl_haha:
-
Даже интересно стало - где же по-Вашему хорошо?
-
Даже интересно стало - где же по-Вашему хорошо?
Лично по моему мнению,уже нигде. Везде кошмар с парковками и проездами
-
Это в районах высоток. В Ч/с все отлично.
-
Это в районах высоток. В Ч/с все отлично.
Мы ж в теме Квартира в новостройке. Причем тут ч/ с
-
Точно, пардон. На вертолетке ещё пока более-менее терпимо, но с каждым месяцем все хуже. Хотя, среднеэтажная застройка до уровня районов высоток не докатиться, я думаю.
-
Даже интересно стало - где же по-Вашему хорошо?
там где мне хорошо, уже купили и живу)))... мы ведем речь о зжм...
если нужно будет делать выбор там - буде тщательно так же изучать для себя варианты..
для меня важно - почва, место на котором стоит дом, качество постройки, удобство подъезда/проезда, возможность парковок без поножовщины и порчи имущества, инфраструктура + прочие нюансы смотря для чего берется недвижка...
и названные вами обьекты... особенно извилистая - вот что что стораз подумайте.. ваш старый фонд и то фору даст извилистой)) Лично по моему мнению,уже нигде. Везде кошмар с парковками и проездами
та не везде...
правда вот попала я на жмайлова и стабильную - несколько раз приходилось мотаться туда, парковаться.. веселуха была)))) я про паркинг молчу -
я про то. что выехать от туда было даже проблематично)))))) знакомые жалеют что туда переехали.. уже и авто вроде паркинг не у дома свыклись. но - то поцарапали авто. то ещё что... кто без авто - удобно))))
-
Точно, пардон. На вертолетке ещё пока более-менее терпимо, но с каждым месяцем все хуже. Хотя, среднеэтажная застройка до уровня районов высоток не докатиться, я думаю.
.. я так понимаю тема с продлением тружеников заглохла?
вроде ж обещали. говорили - было б очень классно.......... какие то подвижки хоть обещают?
а с каждым месяцем хуже в чем выражается?
-
Лена,вот именно со стабильной я бежала, роняя тапки
-
.. я так понимаю тема с продлением тружеников заглохла?
вроде ж обещали. говорили - было б очень классно.......... какие то подвижки хоть обещают?
а с каждым месяцем хуже в чем выражается?
До 2020 продление Тружеников в планы Администрации не входит.
С каждым месяцем хуже с парковкой потому что люди заселяются, машины прибавляются. а покупать гаражи и паковочные места денег у большинства нет.
-
Лена,вот именно со стабильной я бежала, роняя тапки
ну вот мне проще паркануться на стачки и прогуляться)))))))) :girl_haha: я там не живу и пофиг)) а ходьба полезна :ag: :ag:
-
Девочки, есть те кто в Екатерининском живет? Хочу отзывов. Визуально определенно лучше чем на Извилистой, Жмайлова и Стабильной, больше пространства, дома вроде качественные строят. Хотелось бы послушать тех кто там живет: какие минусы?
-
.. я так понимаю тема с продлением тружеников заглохла?
вроде ж обещали. говорили - было б очень классно.......... какие то подвижки хоть обещают?
а с каждым месяцем хуже в чем выражается?
Не в курсе. Но по мне, так лучше бы не продлили. Пробок при въезде на вертолетку я пока не видел и не думаю что они появятся, там несколько въездов с разных сторон. А если через вертолетку сделать сквозной транзитный траффик сразу исчезнет то, чем она ценна -оазис относительной тишины и чистого воздуха.
А насчёт хуже - чем больше заселяется народа, тяжелее с паркингом. Хотя там ресурсы есть, около Донского например поля с травой по пояс просятся под парковку...
-
Интересно всех послушать...
Но я к сожалению не знаю ни одной новостройки на зжм, чтобы она подходила по всем параметрам: "чтоб не пил, не курил и цветы всегда дарил". Или не подъехать и не припарковаться, или находится в ж мира. Для себя сделала вывод, что надо бы прогуляться на вертолетное поле - ни разу там не была. С Тружеников даже пешком туда не попасть?
-
Не в курсе. Но по мне, так лучше бы не продлили. Пробок при въезде на вертолетку я пока не видел и не думаю что они появятся, там несколько въездов с разных сторон. А если через вертолетку сделать сквозной транзитный траффик сразу исчезнет то, чем она ценна -оазис относительной тишины и чистого воздуха.
А насчёт хуже - чем больше заселяется народа, тяжелее с паркингом. Хотя там ресурсы есть, около Донского например поля с травой по пояс просятся под парковку...
http://ar.rostov-gorod.ru/initiatives/783
Не только вы об этом мечтаете. Голосуем товарищи!!!
-
Интересно всех послушать...
Но я к сожалению не знаю ни одной новостройки на зжм, чтобы она подходила по всем параметрам: "чтоб не пил, не курил и цветы всегда дарил". Или не подъехать и не припарковаться, или находится в ж мира. Для себя сделала вывод, что надо бы прогуляться на вертолетное поле - ни разу там не была. С Тружеников даже пешком туда не попасть?
Вполне несложно попасть. Или проехать на 41 МТ
-
Спасибо, попробую на выходных прогуляться!
-
Девочки, есть те кто в Екатерининском живет? Хочу отзывов. Визуально определенно лучше чем на Извилистой, Жмайлова и Стабильной, больше пространства, дома вроде качественные строят. Хотелось бы послушать тех кто там живет: какие минусы?
Визуально там хуже Извилистой, с нее хоть вечером или в выходные легко выйти прогуляться на аллею роз, а Екатерининский на отшибе. Школы они даже не обещают как я понимаю, а 77я забита уже сейчас. Ну и жить на месте бывшего гипсового завода , по мне это на любителя. Уж лучше низина бывших садов Извилистой...
-
Прогулялись на Вертолетное поле. Ну ничего так вроде, неплохо. Правда завела мужа на свалку какую-то сначала, он бухтел, что ни в жизни в таком месте жить не будет. Но потом в принципе вышли на дорогу нормальную и он даже проникся.
Хочу еще пройти со Стачек по 3 кольцевой, чтобы понять как туда на машине добираться.
В домах там электроплиты или газ?
-
Электроплиты, не газифицировано вертолетное поле
-
Я нашла интересный вариант (пока так мне кажется) - ЖК "Я". Случайно рыла форум новостроек. Сегодня прошлась туда: пересечение 2-Краснодарской и Малиновского. Краснодарский застройщик какой-то. Будем поглядеть - 2 дома свечки 25 этажей... Пишут красиво, а что выйдет не знаю.
-
Обращаюсь к тем, кто успешно прошел процедуру взыскания неустойки с застройщика за несвоевременную сдачу объекта- стоит ли заняться своими силами или нанимать юриста? Есть ли подводные камни? Буду признательна за любой совет :ab:
p.s.может темка какая есть по этому вопросу? не нашла...
-
Интересно услышать мнение по поводу новостроек на Портовой. Единство строит Ривер-Хаус на Матросова, есть еще ПортЛенд. Строят чуть ли не посреди частного сектора. Опять же "с видом на Дон и близостью к Центру". Не подумайте, что реклама (просто чуть что-так реклама). Интересно чисто житейски, т.к. тот район не знаю вообще.
-
Обращаюсь к тем, кто успешно прошел процедуру взыскания неустойки с застройщика за несвоевременную сдачу объекта- стоит ли заняться своими силами или нанимать юриста? Есть ли подводные камни? Буду признательна за любой совет :ab:
p.s.может темка какая есть по этому вопросу? не нашла...
Сама не обращалась за неустойкой, однако скажу вам точно, все зависит от вашего личного качества - настойчивости, можно и самостоятельно перевернуть просторы инета и найти все необходимое для подачи досудебной претензии и потом, скорее всего, пройти суды и все круги ада, либо же обратиться к специалисту и это в любом случае окупится. У меня есть контакты, мне здесь девочка давала, могу поделиться, если надо.
-
Интересно услышать мнение по поводу новостроек на Портовой. Единство строит Ривер-Хаус на Матросова, есть еще ПортЛенд. Строят чуть ли не посреди частного сектора. Опять же "с видом на Дон и близостью к Центру". Не подумайте, что реклама (просто чуть что-так реклама). Интересно чисто житейски, т.к. тот район не знаю вообще.
Мне Портленд не нравится. Не люблю Портовую, какая-то серая она. Ривер-хаус недалеко, но вроде чуть вглубь к реке. По мне место получше, но я там не была близко. Ну и цена - двушка получается 3 млн. минимум. Дороговато... и это он еще не сдан. А я трусиха - боюсь в несданных домах брать. А потом еще небось дороже будет.
-
Я нашла интересный вариант (пока так мне кажется) - ЖК "Я". Случайно рыла форум новостроек. Сегодня прошлась туда: пересечение 2-Краснодарской и Малиновского. Краснодарский застройщик какой-то. Будем поглядеть - 2 дома свечки 25 этажей... Пишут красиво, а что выйдет не знаю.
Скиньте пожалуйста ссылку, где почитать
-
Скиньте пожалуйста ссылку, где почитать
Вот сайт застройщика: http://meriton.ru/ya
-
Вот сайт застройщика: http://meriton.ru/ya
А планировок там нет... только по запросу((( Если у вас будут, поделитесь пожалуйста.
-
А планировок там нет... только по запросу((( Если у вас будут, поделитесь пожалуйста.
Да, я бы тоже не отказалась увидеть планировки. Нашла пока только метраж квартир в документации... И увижу только когда на сайте выложат. У меня там никаких знакомых нет. Хотя есть, охранники объекта словоохотливые попались, скучно им там сидеть, пытались познакомиться :)
-
Скиньте пожалуйста ссылку, где почитать
http://forumrostov.ru/topic/50876-zhk-ia/
я о многих застройках и тут читаю))) http://forumrostov.ru/forum/102-novostrojki-rostova-na-donu/
про Сердце ростова много интересного именно там вычитала. хотя на рм некоторые агенты заливают тут сказки :girl_haha:
-
Да, я бы тоже не отказалась увидеть планировки. Нашла пока только метраж квартир в документации... И увижу только когда на сайте выложат. У меня там никаких знакомых нет. Хотя есть, охранники объекта словоохотливые попались, скучно им там сидеть, пытались познакомиться :)
я думала, высылают по запросу.
-
Да, да. А я здесь сначала нашла: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1732456&page=21
-
я думала, высылают по запросу.
Может быть и так, я не пробовала.
-
девочки, а что знаете про жк прибрежный? это Батайск, Жилстрой строит
-
девочки, а что знаете про жк прибрежный? это Батайск, Жилстрой строит
Хороший застройщик, квартиры с отделкой (очень хорошей), заходи и живи. Я ждала, где они будут строить и дождалась... место это просто ж@па (для меня во всяком случае). Для семьи без детей, но с 2 машинами можно рассмотреть
-
Комментарий к видео - Это видео должен посмотреть каждый,кто планирует купить жилье в новостройках!НЕ ПОВТОРЯЙТЕ нашей главной ошибки-НЕ ЗАКЛЮЧАЙТЕ ДДУ!!Государство при помощи ФЗ-214 создало иллюзию доступного жилья.По сути же, ФЗ нужно расшифровывать как-Фиктивная Защита.Не верьте глазам своим,когда увидите идеальный пакет разрешительной документации на зем.участок и строящийся дом! Не верьте ушам своим, когда мэр города с телеэкрана будет рассказывать о преимуществах покупки квартиры именно в этом ЖК! Не успокаивайтесь, когда на сайте одного из банков увидите ин-фу о том, что именно для этого ЖК выдается ипотека с господдержкой, а сам банк является инвестором.. Не рассматривайте тот факт, что ДДУ сначала регистрируется в росреестре, и вам на руки выдается страховой полис, призванный дать защиту, на случай банкротства застройшика, как еще один факт надежности сделки! НЕ ПОПОЛНЯЙТЕ РЯДЫ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ!! НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ-НЕ ЗАКЛЮЧАЙТЕ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ!! НИЧТО и НИКТО не защитит вас от обмана! В этом видео представлена лишь малая часть жителей города, которого нет...Есть только один 100%вариант не стать одним из нас-НЕ ЗАКЛЮЧАЙТЕ ДДУ!!!
-
я прошу прощения,но,похоже,что любовь к халяве у нашего народа неискоренима....
-
Хороший застройщик, квартиры с отделкой (очень хорошей), заходи и живи. Я ждала, где они будут строить и дождалась... место это просто ж@па (для меня во всяком случае). Для семьи без детей, но с 2 машинами можно рассмотреть
вот и я там была, квартиры понравились,красивые , планировки интересные, ремонт не сравнить с Суворовским, более качественный. Но место.. пока пешочком от остановки дошли по жаре, по обочине :be: и ничего в округе, базы, речка и трасса. Думаю, какие перспективы у района, там же на другом берегу ЖК Встреча, да и рядом по плану аж 22 дома
,
-
:ab:
девочки, а что знаете про жк прибрежный? это Батайск, Жилстрой строит
На автофоруме есть тема про этот жк. там часто пишут люди из жилстроя, вплоть до руководителя. зайдите, почитайте, задайте вопросы.
На мой взгляд, вполне контактные и адекватные товарищи.
-
вот и я там была, квартиры понравились,красивые , планировки интересные, ремонт не сравнить с Суворовским, более качественный. Но место.. пока пешочком от остановки дошли по жаре, по обочине :be: и ничего в округе, базы, речка и трасса. Думаю, какие перспективы у района, там же на другом берегу ЖК Встреча, да и рядом по плану аж 22 дома
,
Мы купили квартиру в ЖК "Донские просторы"
-
:ab:
На автофоруме есть тема про этот жк. там часто пишут люди из жилстроя, вплоть до руководителя. зайдите, почитайте, задайте вопросы.
На мой взгляд, вполне контактные и адекватные товарищи.
Товарищи адекватные, но место... Я нежно люблю Жилстрой, у меня есть квартира в их доме, ждала их следующий проект, дождалась...Будет там что-то то или нет, зависит от города, возможно, что когда-то будет, возможно, что нет
-
Прогулялись на Вертолетное поле. Ну ничего так вроде, неплохо. Правда завела мужа на свалку какую-то сначала, он бухтел, что ни в жизни в таком месте жить не будет. Но потом в принципе вышли на дорогу нормальную и он даже проникся.
Хочу еще пройти со Стачек по 3 кольцевой, чтобы понять как туда на машине добираться.
В домах там электроплиты или газ?
электроплиты там почему-то, н опо мне так это плюс :)
у нас на вертолетку три семьи в этом году переезжают, вот как-то так сложилось
-
А какой ЖК он там выбрали? Я поняла, что их там несколько...
-
А какой ЖК он там выбрали? Я поняла, что их там несколько...
Понять что творится в ЖК можно почитав его группу в соцсети. У Донского например группа в ВК, у других наверняка тоже есть.
-
Спасибо, поищу группы.
-
А кто-нибудь в курсе что происходит в ЖК Семейный?Почему не достраивают третий дом ? Такое впечатление, что стройка заглохла :al:
-
я прошу прощения,но,похоже,что любовь к халяве у нашего народа неискоренима....
я думаю к данному продукту "халява" расположены все сущности человека вне зависимости от национальности
-
Девочки, доброе утро!Медленно зондируем вопрос покупки жилья и рынок новостроек.
Заинтересовал Тихий Дон от ВертолДевелопмента, но знакомые знакомых расстроили, что качество стройки не очень. Понравился район и планировки.
Либо тогда дома ЮИТа на Сиверса или уже Аквамарин.Хотя планировки ЮИТа не очень нравятся.
Кто знает что-то о Тихом доне и о самом застройщике?
-
Девочки, доброе утро!Медленно зондируем вопрос покупки жилья и рынок новостроек.
Заинтересовал Тихий Дон от ВертолДевелопмента, но знакомые знакомых расстроили, что качество стройки не очень. Понравился район и планировки.
Либо тогда дома ЮИТа на Сиверса или уже Аквамарин.Хотя планировки ЮИТа не очень нравятся.
Кто знает что-то о Тихом доне и о самом застройщике?
в смысле "качество постройки не очень"?
-
Девочки, доброе утро!Медленно зондируем вопрос покупки жилья и рынок новостроек.
Заинтересовал Тихий Дон от ВертолДевелопмента, но знакомые знакомых расстроили, что качество стройки не очень. Понравился район и планировки.
Либо тогда дома ЮИТа на Сиверса или уже Аквамарин.Хотя планировки ЮИТа не очень нравятся.
Кто знает что-то о Тихом доне и о самом застройщике?
Адекватный застройщик. По крайней мере точно не хуже многих.
Лучшие планировки в малоэтажном доме, но его строить будут последним или предпоследним.
-
А кто-нибудь в курсе что происходит в ЖК Семейный?Почему не достраивают третий дом ? Такое впечатление, что стройка заглохла :al:
Припаздывают они по срокам. В нашем недоделки еще не все устранили. Но доки оформлены и даже некоторые уже живут. Это который второй, Салютина 2а
-
в смысле "качество постройки не очень"?
Вот только такой информацией владею. Сказали ,что качество стройки плохое. Поэтому и пошла капать еще информацию.
-
Адекватный застройщик. По крайней мере точно не хуже многих.
Лучшие планировки в малоэтажном доме, но его строить будут последним или предпоследним.
Спасибо за информацию!
-
Вот правда,что имеется ввиду под определением-"плохое качество стройки"? Про Военвед- сити говорят то же самое, но я пока не вижу там никакого плохого качества(кроме отсутствия свободного пространства для парковок и проезда).Качество бетона плохое, что ли, или ещё что? Неужели хуже обычных панелек?
-
Вот правда,что имеется ввиду под определением-"плохое качество стройки"? Про Военвед- сити говорят то же самое, но я пока не вижу там никакого плохого качества(кроме отсутствия свободного пространства для парковок и проезда).Качество бетона плохое, что ли, или ещё что? Неужели хуже обычных панелек?
Сложно сказать хуже ли обычных панелек, но фундамент и 3 этажа простояли брошенные там лет 7, если не больше. Чем это обернется в дальнейшем, не известно, тем более, что стройку начал один застройщик, а потом продолжил другой.
Меня в свое время смутил дом на Буденовском,120 , т.к. изначально проект был на один дом, потом место перекупили и ещё на этапе котлована начали продавать квартиры в этажах, которые изначально не были предусмотрено проектом. Я так и не поняла, новый застройщик сделал свой проект на новый дом или просто к существующим "согласовали" новые этажи :ad:
На РИжте тоже есть такой дом, где к проекту пристроили 3 лишних этажа :against:
-
Сложно сказать хуже ли обычных панелек, но фундамент и 3 этажа простояли брошенные там лет 7, если не больше. Чем это обернется в дальнейшем, не известно, тем более, что стройку начал один застройщик, а потом продолжил другой.
Меня в свое время смутил дом на Буденовском,120 , т.к. изначально проект был на один дом, потом место перекупили и ещё на этапе котлована начали продавать квартиры в этажах, которые изначально не были предусмотрено проектом. Я так и не поняла, новый застройщик сделал свой проект на новый дом или просто к существующим "согласовали" новые этажи :ad:
На РИжте тоже есть такой дом, где к проекту пристроили 3 лишних этажа :against:
Часто такие "махинации" с этажностью планируют на стадии проектирования. И закладывают эти нагрузки в расчет :secret:
-
Часто такие "махинации" с этажностью планируют на стадии проектирования. И закладывают эти нагрузки в расчет :secret:
Если планируют такие махинации с этажность, то где гарантия, что не делают таких же махинаций с фундаментом? Просто оставляют, как есть, и так сойдет...
Если застройщик мошенник, то мошенник он во всех аспектах своей деятельности.
-
Поделитесь пожалуйста мнением о застройщике ооо галактика? Присматриваемся к их дому на Королева 20а ЖК Сокол. Вроде бы все неплохо, на данный момент дом готов наверное на 70%. Опережают сроки строительства. Они же строили на Батуринской, дом сдан там, может уже есть купившие там квартиры?
-
Поделитесь пожалуйста мнением о застройщике ооо галактика? Присматриваемся к их дому на Королева 20а ЖК Сокол. Вроде бы все неплохо, на данный момент дом готов наверное на 70%. Опережают сроки строительства. Они же строили на Батуринской, дом сдан там, может уже есть купившие там квартиры?
очень хороший застройщик, строит быстро, сдает вовремя, много клиентов наших купили и все довольны
-
Поделитесь пожалуйста мнением о застройщике ооо галактика? Присматриваемся к их дому на Королева 20а ЖК Сокол. Вроде бы все неплохо, на данный момент дом готов наверное на 70%. Опережают сроки строительства. Они же строили на Батуринской, дом сдан там, может уже есть купившие там квартиры?
Про ЖК Сокол тут https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,155012.msg9561033.html#new
-
Девочки, а мне отзывы о Сигме нужны. Очень!
-
Добрый день! Знакомые хотят купить квартиру в Красном Аксае. Тут писали, что от подрядчиков эти квартиры дешевле. Как выйти на этих подрядчиков?
-
Добрый день! Скажите, если выбирать между ЖК "Красный Аксай" и ЖК "Времена года" (Сиверса, застройщик ЮИТ), что лучше?
-
Добрый день! Скажите, если выбирать между ЖК "Красный Аксай" и ЖК "Времена года" (Сиверса, застройщик ЮИТ), что лучше?
а сколько во временах года сейчас кв. м?
-
а сколько во временах года сейчас кв. м?
в зависимости от этажа, чем ниже этаж, тем ниже цена. Я смотрела в 2-ках 3-4 этажи что-то около 48
-
ЮИТ строит хорошо
Но Сиверса на любителя на мой взгляд
-
Хочу узнать мнение тех, кто сталкивался с новостройками:
Я смотрю новый объект ГПЗ-10 на Стабильной "Вест-сайд". Пока только участок выкупили и очищают, разрешения у них нет еще. На сайте цен нет и планировки повисели несколько дней всего. Сегодня на Авито вижу объявления вроде как от них о продаже квартир. И что меня удивило - студия получается по 36 т. за метр, а трешка, которая меня заинтересовала - по 44 тыр.
Всегда была уверена. что метр трешки не может быть дороже метра маленьких квартир...
Я ошибаюсь и так бывает?
Или это какие-то аферисты под именем застройщика дают объявления? Думаю пока продажи не должны быть, раз нет разрешения?
-
Хочу узнать мнение тех, кто сталкивался с новостройками:
Я смотрю новый объект ГПЗ-10 на Стабильной "Вест-сайд". Пока только участок выкупили и очищают, разрешения у них нет еще. На сайте цен нет и планировки повисели несколько дней всего. Сегодня на Авито вижу объявления вроде как от них о продаже квартир. И что меня удивило - студия получается по 36 т. за метр, а трешка, которая меня заинтересовала - по 44 тыр.
Всегда была уверена. что метр трешки не может быть дороже метра маленьких квартир...
Я ошибаюсь и так бывает?
Или это какие-то аферисты под именем застройщика дают объявления? Думаю пока продажи не должны быть, раз нет разрешения?
скорее всего, прощупывают рынок, так сказать, маркетинговое исследование. Что будет пользоваться спросом конкретно для этого проекта и по какой цене.
-
Наверное... А в принципе могут быть трешки дороже однушек (цена метра)?
-
Хочу узнать мнение тех, кто сталкивался с новостройками:
Я смотрю новый объект ГПЗ-10 на Стабильной "Вест-сайд". Пока только участок выкупили и очищают, разрешения у них нет еще. На сайте цен нет и планировки повисели несколько дней всего. Сегодня на Авито вижу объявления вроде как от них о продаже квартир. И что меня удивило - студия получается по 36 т. за метр, а трешка, которая меня заинтересовала - по 44 тыр.
Всегда была уверена. что метр трешки не может быть дороже метра маленьких квартир...
Я ошибаюсь и так бывает?
Или это какие-то аферисты под именем застройщика дают объявления? Думаю пока продажи не должны быть, раз нет разрешения?
куда они его будут впихивать на ту несчастную Стабильную :ai: :be: там и так уже ни вздохнуть,ни пукнуть,простите
-
Между жк Арго и заводом Квант. По виду места достаточно. Сейчас там участок очищают.
-
Между жк Арго и заводом Квант. По виду места достаточно. Сейчас там участок очищают.
место...там уже нет парковок,там не строят сады,школы...я грущу,когда мне туда ехать надо(((((
-
Да, к сожалению... Но я так хочу что-то нормальное найти. Пока в нужном районе намечается этот Вест-сайд и еще на 2-Краснодарской - Малиновского жк "Я строить начал краснодарский застройщик. Ничего больше нет...
-
Да, к сожалению... Но я так хочу что-то нормальное найти. Пока в нужном районе намечается этот Вест-сайд и еще на 2-Краснодарской - Малиновского жк "Я строить начал краснодарский застройщик. Ничего больше нет...
место там неплохое,мне очень нравилось там жить,пока не началась массовая застройка...просто имейте ввиду,что ни сад,ни школу там не построят....хотя место выделили 30 лет назад...сколько ни писали,толку нет
-
А мне не нужны сад и школа :) Уже не понадобятся нам :)
Вопрос с парковками конечно очень актуален, посмотрим что они будут по этому поводу делать.
-
Хочу узнать мнение тех, кто сталкивался с новостройками:
... И что меня удивило - студия получается по 36 т. за метр, а трешка, которая меня заинтересовала - по 44 тыр.
Всегда была уверена. что метр трешки не может быть дороже метра маленьких квартир...
Я ошибаюсь и так бывает?
В центре Батайска "умный дом Тесла" аналогично - студии 960 тыс (30 с хвост за метр), а трешки более 45. Я звонила, объясняют спросом.
-
В центре Батайска "умный дом Тесла" аналогично - студии 960 тыс (30 с хвост за метр), а трешки более 45. Я звонила, объясняют спросом.
Вот блин, значит и так бывает! Это прямо беда какая-то: когда тебе нужна маленькая квартира, она стоит дороже большой. А стоит только тебе захотеть большую - уже она становится дороже маленькой! Ну разве не свинство...?
-
Добрый день! Знакомые хотят купить квартиру в Красном Аксае. Тут писали, что от подрядчиков эти квартиры дешевле. Как выйти на этих подрядчиков?
на авито есть их объявления, в контакте также несколько раз видела. Но у них не все квартиры подходят под ипотеку, если это важно. И этажи самые верхние
-
на авито есть их объявления, в контакте также несколько раз видела. Но у них не все квартиры подходят под ипотеку, если это важно. И этажи самые верхние
а почему они могут не подходить? и, там же, чем выше этаж, тем дороже
-
а почему они могут не подходить? и, там же, чем выше этаж, тем дороже
ну это уже какие-то особенности отношений между подрядчиком, застройщиком и банками), я не вникала. Просто когда я покупала в 1 литере, подрядчики сказали, что однокомнатные у них остались только за наличные, 2-х и 3-х комнатные можно было в ипотеку взять. Также были однушки под ипотеку, но уже в доме, который сдается в мае 2018 г. Я ждать не захотела и купила у застройщика. В Красном Аксае на все этажи единая цена. Цена зависит от количества комнат
-
Подскажите, пожалуйста, кто в курсе или сталкивался: реально ли купить у застройщика (не конкретного) по договору участия в долевом строительстве квартиру за наличку+маткапитал? Ребенок старше 3-х лет. Или все посылают в банк за ипотекой (не хотят ждать денег от ПФР)? И правда ли, что в уставе застройщика должно быть описано условие возможности использования материнского капитала?
-
Мы так брали, наличка+маткапитал, вопросов не было никаких. Про устав не в курсе.
-
Мы так брали, наличка+маткапитал, вопросов не было никаких. Про устав не в курсе.
В ПФР предоставляли только ДДУ? И застройщих ждал денег 2 мес.? Расскажите алгоритм, пожалуйста. Меня немного пугает ситуация-идите нафиг со своим маткапиталом, мы и так все продадим.
-
:idea:
В ПФР предоставляли только ДДУ? И застройщих ждал денег 2 мес.? Расскажите алгоритм, пожалуйста. Меня немного пугает ситуация-идите нафиг со своим маткапиталом, мы и так все продадим.
Щас повспоминал, это уже 3 года прошло брали в Донском на вертолетке. Застройщик ждал, при том что квартиры тогда как горячие пирожки улетали, на почве первых санкций за Крым.
Что в ПФР подавали не отложилось в памяти, как то просто и легко покупка прошла.
-
:idea:
Щас повспоминал, это уже 3 года прошло брали в Донском на вертолетке. Застройщик ждал, при том что квартиры тогда как горячие пирожки улетали, на почве первых санкций за Крым.
Что в ПФР подавали не отложилось в памяти, как то просто и легко покупка прошла.
Спасибо за ответ.
-
..
-
Подскажите, пожалуйста, кто в курсе или сталкивался: реально ли купить у застройщика (не конкретного) по договору участия в долевом строительстве квартиру за наличку+маткапитал? Ребенок старше 3-х лет. Или все посылают в банк за ипотекой (не хотят ждать денег от ПФР)? И правда ли, что в уставе застройщика должно быть описано условие возможности использования материнского капитала?
доннефтестрой так продает точно
жк сельмаш и жк центральный
-
Подскажите может кто знает Югспецстрой нормальный застройщик?
-
Подскажите может кто знает Югспецстрой нормальный застройщик?
да
-
Подскажите может кто знает Югспецстрой нормальный застройщик?
да
-
Подскажите, пожалуйста, кто в курсе или сталкивался: реально ли купить у застройщика (не конкретного) по договору участия в долевом строительстве квартиру за наличку+маткапитал? Ребенок старше 3-х лет. Или все посылают в банк за ипотекой (не хотят ждать денег от ПФР)? И правда ли, что в уставе застройщика должно быть описано условие возможности использования материнского капитала?
так все застройщики продают
-
Подскажите, а сейчас все так строят, что залитые перекрытия идут наружу, а фасадные стены между ними (мостик холода)?
Или есть нормальные проекты. Сколько не езжу по городу и встречаю новостройки - везде так встречается.
-
Подскажите, а сейчас все так строят, что залитые перекрытия идут наружу, а фасадные стены между ними (мостик холода)?
Или есть нормальные проекты. Сколько не езжу по городу и встречаю новостройки - везде так встречается.
Только дома с вентилируемыми фасадами, а так в дальнейшем ТСЖ нанимают альпинистов и они обрабатывают м/этажные перекрытия, если были промерзания
-
Как могут альпинисты устранить мостик холода, обложить дом в 1,5 кирпича :girl_haha:
Поэтому и спросила, строят ли в Ростове по подходящим нашему климату проектам?
-
Как могут альпинисты устранить мостик холода, обложить дом в 1,5 кирпича :girl_haha:
Поэтому и спросила, строят ли в Ростове по подходящим нашему климату проектам?
зачем обкладывать кирпичем? есть специальные утеплители, которые крепят на плиты перекрытия
-
Только дома с вентилируемыми фасадами, а так в дальнейшем ТСЖ нанимают альпинистов и они обрабатывают м/этажные перекрытия, если были промерзания
Интересная политика застройщика - сдать дом недоделанным. А дальнейшие трудности в виде промерзания -проблемы проживающих (ТСЖ за чей счёт альпинистов нанимать будет ?)
В идеале -"мостики" должны быть изолированы. Но пока действует гарантия от застройщика -обычно стены ещё не успевают промерзнуть, а дальше -спасение утопающих дело рук самих утопающих :ac:
-
зачем обкладывать кирпичем? есть специальные утеплители, которые крепят на плиты перекрытия
:ai: ДААА, и где вы видели эти утеплители, а тем более, чтобы застройщик/далее ТСЖ или Упр.компания что-то делали. Видела только на Штахановского эти перекрытия замаскировали декоративной планкой, но это чисто бутафория.
Просто после рассказа одного товарища, который работает в конторе, в частности продают средства от плесени, частенько обращаются люди именно из новостроек, чтобы вывести плесень со стен, как раз и вылазиет "мостик холода" и последствия, еще более настораживают такие проекты. Физику никто не отменял. А уж про слышимость в новостройках тоже многие отзываются как рядом в соседней комнате разговаривают соседи...
Вообщем поэтому и задала вопрос - строят ли нынче по-другому.
-
Подскажите, а сейчас все так строят, что залитые перекрытия идут наружу, а фасадные стены между ними (мостик холода)?
Или есть нормальные проекты. Сколько не езжу по городу и встречаю новостройки - везде так встречается.
Это на самом деле караул, сняли квартиру в новостройке, заселена давно, но.. вот этот "мостик холода"... несмотря на ламинат, подложку под ним, закрывали под плинтус толстым паласом.. ледяные полы, даже при условии южного региона...
-
Интересная политика застройщика - сдать дом недоделанным. А дальнейшие трудности в виде промерзания -проблемы проживающих (ТСЖ за чей счёт альпинистов нанимать будет ?)
В идеале -"мостики" должны быть изолированы. Но пока действует гарантия от застройщика -обычно стены ещё не успевают промерзнуть, а дальше -спасение утопающих дело рук самих утопающих :ac:
3 года снимаем, никаких альпинистов не видали... и ничем не было вскрыто от застройщика.. бетон и бетон..
-
3 года снимаем, никаких альпинистов не видали... и ничем не было вскрыто от застройщика.. бетон и бетон..
Проблем нет ?
Фото в студию
-
Мне кажется новострой сейчас некачественно делают, покупать квартиры страшно.
-
Ох, блин, какие информированные новички!
В каждой теме - "компетентное" мнение )
Главное, информативное!
-
новостройка на шеболдаева как вам? застройщик "первый"
интересует застройщик, может кто слышал и место там нормальное или нет, совсем плохо знаю тот район
-
Информация для тех, кто купил (или планирует купить) квартиру в микрорайоне Красный Аксай.
У микрорайона появился свой форум: www.RedAksayForum.ru (http://www.RedAksayForum.ru)
Форум некоммерческий, создан одним из дольщиков для общения и обмена информацией между будущими соседями.
-
новостройка на шеболдаева как вам? застройщик "первый"
интересует застройщик, может кто слышал и место там нормальное или нет, совсем плохо знаю тот район
ЖК "Первый". С одной стороны тюрьма, с другой речка-вонючка, с третьей ЛЭП, с четвёртой - довольно оживлённая магистраль. Но можно выбрать окна во двор (окна - в - окна).
-
ЖК "Первый". С одной стороны тюрьма, с другой речка-вонючка, с третьей ЛЭП, с четвёртой - довольно оживлённая магистраль. Но можно выбрать окна во двор (окна - в - окна).
ооо, мне и магистрали хватило бы)) спасибо.
а я спрашиваю по телефону- что за помещение рядом, а менегер говорит -склады))
-
Кто нибудь слышал про ЖК "Березовый квартал" и ЖК "Новый Аксай", застройщик АВА
-
https://news.mail.ru/incident/31146385/?frommail=1 девочки,это про какой жк?
там звездный строят и спутник. кто знает?
-
Звездный строит Донстрой
Не думаю, что речь о них
-
Проблем нет ?
Фото в студию
Вам фото чего? ))) Поясов бетона снаружи, или застеленных полов изнутри? )))
-
https://news.mail.ru/incident/31146385/?frommail=1 девочки,это про какой жк?
там звездный строят и спутник. кто знает?
Ого!
Хоть бы название написали
-
Ого!
Хоть бы название написали
Ой, трёхэтажка, явно "коттедж"
Какой-такой ЖК в три этажа?
-
Ой, трёхэтажка, явно "коттедж"
Какой-такой ЖК в три этажа?
мастер хаус строит 3-х этажки называются жк спутник-1,2,3,4
-
мастер хаус строит 3-х этажки называются жк спутник-1,2,3,4
Там речь о 9 ДДУ, как я поняла
В Спутнике больше квартир, надеюсь, не оно
Тьфу-тьфу :listening:
-
Там речь о 9 ДДУ, как я поняла
В Спутнике больше квартир, надеюсь, не оно
Тьфу-тьфу :listening:
вот и я теперь гадаю,про какую написали.
я так поняла 9 договоров это сколько успели заключить.
-
девушки, триста раз думайте, прежде чем покупать в строящемся доме!! говорю это как дольщик ЖК Европейского на вертолетном поле. это мы стоим теперь в пикетах и митингах, обиваем пороги Стройнадзора, Росреестра, администрации, следственного комитета, арбитражного и областного судов. И просвета у нас не видно!! У нас настолько все вышеперечисленные структуры коррумпированы, вы даже представить не можете! рука руку моет! У нас идет уголовное дело. Следствием установлено, что наши застройщики (группа компаний "Донской Альянс") за период в 1,5 года вывели со стройки денег через банк Открытие в размере 2,3 млрд.руб! И, оказывается, их никто не контролировал на предмет целевого расходования средств - ни Стройнадзор, никто. Закон 214-фз? страхование стройки? Срали все на него! Застройщик был аккредитован крупнейшими банками. ПФР перечислял средства маткапитала. В итоге - нам говорят, что это были ваши коммерческие риски. И это говорят чиновники, представители администрации.
<iframe width="560" height="315" src="" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>
-
Вот уроды...в нашей стране беспредел как всегда.
-
да уж... на то, что чиновники даже в делах с недостроем беспокоятся только о своем личном интересе-знаю не по наслышке. Мы свой дом в Батайске достраивали на свои же деньги, и "благодаря" чиновникам, обошлось это минимум втрое дороже. Кого они нам только не приводили, а потом отказывались в содействии выбить работы на уплаченные деньги...
но мы дом достроили, интересно, это единственный пример в РО? Правда, периодически к нам еще цепляются - то ли с документами не все в порядке, то ли недоделано что-то (дет площадку еще не сделали, денег не собрали)
7 лет просрочки и доплата примерно 30% от первоначальной стоимости
-
девушки, триста раз думайте, прежде чем покупать в строящемся доме!! говорю это как дольщик ЖК Европейского на вертолетном поле. это мы стоим теперь в пикетах и митингах, обиваем пороги Стройнадзора, Росреестра, администрации, следственного комитета, арбитражного и областного судов. И просвета у нас не видно!!
Сочувствую!
Мы прошли через эти круги ада! :wallbash: :wallbash: :wallbash:
2,5 года судов, ОБЭПов, полиции, прокуратуры, уголовных дел...
Случайно это не "Счастливый адрес" руку приложил, нынче продают на Вертолетном поле? Всё те же "герои"
Только Господь Бог помог выиграть эти нескончаемые суды
-
.
-
Ой, девочки, почитала ваши посты и прям совсем страшно становится.
И хочется новое жилье и столько опасностей кроется. :ai: Никто не защищен от обмана. Заинтересовалась строящимися домами что по Шолохова, за старым автовокзалом, оказалось, земля спорная. Посмотрела информацию о доме на Зорге, ЖК Благодатный - рассматривается дело о банкротстве, хотя квартиры активно предлагаются к продаже. Ужас. :scratch:
Кто-нибудь в курсе относительно Красного Аксая? Есть ли надежда что микрорайон будет достроен и сдан? Сейчас вообще можно хоть кому-то верить?
-
Девочки, и администрация президента и премьера не реагирует тоже?
Никто не реагирует. Тысячи писем (я не преувеличиваю), отправленных в администрацию президента, спущены вниз и ответы приходят из стройнадзора, который все это и допустил
-
Ой, девочки, почитала ваши посты и прям совсем страшно становится.
И хочется новое жилье и столько опасностей кроется. :ai: Никто не защищен от обмана. Заинтересовалась строящимися домами что по Шолохова, за старым автовокзалом, оказалось, земля спорная. Посмотрела информацию о доме на Зорге, ЖК Благодатный - рассматривается дело о банкротстве, хотя квартиры активно предлагаются к продаже. Ужас. :scratch:
Кто-нибудь в курсе относительно Красного Аксая? Есть ли надежда что микрорайон будет достроен и сдан? Сейчас вообще можно хоть кому-то верить?
А кто строит по Шолохова? Выбирайте надёжных застройщиков, которые строят и сдают дома. У Магистрата можно смело брать, у застройщика Суворовского, у ЮИТа, у того же ЮСИ (Красный Аксай), у Жилстроя.
-
Мы на Шолохова тоже смотрели. Нам сказали, что стоит администрация для расселения нуждающихся. Начали очень активно строить. А прошлым летом все остановилось. И вот уже полтора года стоит
-
Так на Шолохова и строит (строил?), если не ошибаюсь, сму-1 или связанная с ним компания -вполне надежный застройщик. Но да - земля спорная, пока вопрос не решат, продавать не будут.
-
Ой, девочки, почитала ваши посты и прям совсем страшно становится.
И хочется новое жилье и столько опасностей кроется. :ai: Никто не защищен от обмана. Заинтересовалась строящимися домами что по Шолохова, за старым автовокзалом, оказалось, земля спорная. Посмотрела информацию о доме на Зорге, ЖК Благодатный - рассматривается дело о банкротстве, хотя квартиры активно предлагаются к продаже. Ужас. :scratch:
Кто-нибудь в курсе относительно Красного Аксая? Есть ли надежда что микрорайон будет достроен и сдан? Сейчас вообще можно хоть кому-то верить?
Несколько хороших знакомых купили квартиры в Красном Аксае, в конце ноября у них праздничное вручение ключей, говорят, что всё отлично, сама я там не была
-
Несколько хороших знакомых купили квартиры в Красном Аксае, в конце ноября у них праздничное вручение ключей, говорят, что всё отлично, сама я там не была
А вот я там регулярно бываю - маршрут прогулок у меня проходит мимо. Стройка кипит даже ночью.
-
У меня несколько друзей в краснодаре у юси купили квартиры, довольны. Все во время получили.
-
Кто-нибудь в курсе относительно Красного Аксая? Есть ли надежда что микрорайон будет достроен и сдан? Сейчас вообще можно хоть кому-то верить?
Я там купила, в ноябре ключи получу) Покупкой довольна, но цены там заметно выросли. Летом однушки были по 49 т.р. за кв.метр, сейчас уже 57 т.р. :scratch:. Гарантий, что микрорайон будет весь достроен никаких нет. Да, сейчас у ЮСИ дела хорошо идут, в отделе продаж покупатели всегда есть. Летом вообще наплыв был).
Думаю, что дома, которые обещают сдать в мае-июне 2018 г. (это литер 5, 13 и 14) - построят и сдадут точно. А с более поздним сроком я бы не стала пока покупать...
-
Кто-нибудь в курсе относительно Красного Аксая?
а газ в высотках не смущает?
-
а газ в высотках не смущает?
Если строят, значит разрешено.. Или я чего то не понимаю?
-
Если строят, значит разрешено.. Или я чего то не понимаю?
Думаю,что ,конечно же, разрешено...
Но не зря же раньше было так (по СНиП) : в кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более не допускается установка кухонных плит на газовом топливе.Сейчас убрали этот пункт...
-
А подскажите,какие ещё кроме Суворовского и Платовского есть новостройки с ремонтом под ключ?
-
А подскажите,какие ещё кроме Суворовского и Платовского есть новостройки с ремонтом под ключ?
Левенцовка
И вроде у Комстроя и Югспецстроя тоже было, но тут не уверена
-
Если строят, значит разрешено.. Или я чего то не понимаю?
Разрешено.
Натяжные потолки делают и "складывается" весь подъезд.
Вас не смущает 20-ти этажка с газовыми плитами и индивидуальным отоплением с котлами в квартире ? Вы уверены, что все соседи будут правильно эксплуатировать свое газовое оборудование, вовремя делать То и ремонт у специалистов ? А управляющая компания будет своевременно чистить вытяжки и дымоходы? В новых домах ещё может будет все более-менее. А лет через 10-15 ?Когда придёт время менять котлы...
-
А подскажите,какие ещё кроме Суворовского и Платовского есть новостройки с ремонтом под ключ?
Жилстрой
-
А подскажите,какие ещё кроме Суворовского и Платовского есть новостройки с ремонтом под ключ?
еще в Спутнике 4 вроде теперь можно готовую кпить
-
да уж... на то, что чиновники даже в делах с недостроем беспокоятся только о своем личном интересе-знаю не по наслышке. Мы свой дом в Батайске достраивали на свои же деньги, и "благодаря" чиновникам, обошлось это минимум втрое дороже. Кого они нам только не приводили, а потом отказывались в содействии выбить работы на уплаченные деньги...
но мы дом достроили, интересно, это единственный пример в РО? Правда, периодически к нам еще цепляются - то ли с документами не все в порядке, то ли недоделано что-то (дет площадку еще не сделали, денег не собрали)
7 лет просрочки и доплата примерно 30% от первоначальной стоимости
Вы случайно не о Воровского 63????
-
Разрешено.
Натяжные потолки делают и "складывается" весь подъезд.
Вас не смущает 20-ти этажка с газовыми плитами и индивидуальным отоплением с котлами в квартире ? Вы уверены, что все соседи будут правильно эксплуатировать свое газовое оборудование, вовремя делать То и ремонт у специалистов ? А управляющая компания будет своевременно чистить вытяжки и дымоходы? В новых домах ещё может будет все более-менее. А лет через 10-15 ?Когда придёт время менять котлы...
я живу в 5ке. И у нас из 150 квартир у 50 человек свое аогв. Ежегодно приходит контора проверять дымоход. И ежегодно приходит горгаз заключает договор на техобслуживание, и проверяет котел и печку.
-
У меня несколько друзей в краснодаре у юси купили квартиры, довольны. Все во время получили.
У меня в Ставрополе квартира от этого застройщика, у многих коллег тоже, в разных районах города. Все достраивалось и сдавалось в срок. Недовольных не было, жильё на свою цену. . Некоторые микрорайоны в Ставрополе от ЮСИ - это вообще город в городе. Темпы и объемы стройки очень большие, справляются
-
я живу в 5ке. И у нас из 150 квартир у 50 человек свое аогв. Ежегодно приходит контора проверять дымоход. И ежегодно приходит горгаз заключает договор на техобслуживание, и проверяет котел и печку.
Вам повезло.
Жила в 5-ти этаже с газовыми колонками и печками. Дважды в год приходили из горгаза и все тчательно и строго проверяли (в советское время) бесплатно. Жила в -9 ти этаже с газовыми плитами. За 16 лет 1 раз пришли из горгаза "проверить". "Специалисты" даже не посмотрели, что встроенная духовка газовая и подключена без разрешения. . Заставляли заключать договора, но люди просто не открывали двери...
Так что тут -как повезёт. Смотря какие соседи вам попадуться в 20-ти этажке. :sorry:
-
Вам повезло.
Жила в 5-ти этаже с газовыми колонками и печками. Дважды в год приходили из горгаза и все тчательно и строго проверяли (в советское время) бесплатно. Жила в -9 ти этаже с газовыми плитами. За 16 лет 1 раз пришли из горгаза "проверить". "Специалисты" даже не посмотрели, что встроенная духовка газовая и подключена без разрешения. . Заставляли заключать договора, но люди просто не открывали двери...
Так что тут -как повезёт. Смотря какие соседи вам попадуться в 20-ти этажке. :sorry:
в какой то год перекрыли весь газ, и пока каждый по стояку не пустил к себе газовиком, и не заключил договор на техобслуживание, газ не дали :al:
-
в какой то год перекрыли весь газ, и пока каждый по стояку не пустил к себе газовиком, и не заключил договор на техобслуживание, газ не дали :al:
А вы точно в Ростове живёте ? :scratch:
-
А вы точно в Ростове живёте ? :scratch:
Было и в Ростове такое, но при чем здесь жильцы, у которых и договор заключен и оборудование проверено?
-
Было и в Ростове такое, но при чем здесь жильцы, у которых и договор заключен и оборудование проверено?
В новостройке можно долго искать хозяев квартиры. Остальные будут без газа (отопления) сидеть?
-
А вы точно в Ростове живёте ? :scratch:
а я разве когда то писала что я в ростове живу?
-
Вы случайно не о Воровского 63????
да, о нем
-
да, о нем
Значит я правильно по описанию, родной дом, узнала :af:
-
Еще как смущает! И близость к Дону при отсутствии у домов свай, тоже. Посоветовались со специалистами - решили, не наш вариант.
а газ в высотках не смущает?
-
Еще как смущает! И близость к Дону при отсутствии у домов свай, тоже. Посоветовались со специалистами - решили, не наш вариант.
Вроде у самых ближних будут сваи. А те, что на 2 квартала выше - там метров тридцать перепад к Дону, очень резкий. Наверное, решили, что не "достанет" :al:
-
Ой, девочки, почитала ваши посты и прям совсем страшно становится.
И хочется новое жилье и столько опасностей кроется. :ai: Никто не защищен от обмана. Заинтересовалась строящимися домами что по Шолохова, за старым автовокзалом, оказалось, земля спорная. Посмотрела информацию о доме на Зорге, ЖК Благодатный - рассматривается дело о банкротстве, хотя квартиры активно предлагаются к продаже. Ужас. :scratch:
Кто-нибудь в курсе относительно Красного Аксая? Есть ли надежда что микрорайон будет достроен и сдан? Сейчас вообще можно хоть кому-то верить?
Я пару недель назад "Касным Аксаем" интересовалась активно. Понаводила справки. . Вроде все хорошо у них. Ни одной тревожной информации я не получила.
-
Я пару недель назад "Касным Аксаем" интересовалась активно. Понаводила справки. . Вроде все хорошо у них. Ни одной тревожной информации я не получила.
Кроме одного: там и так по утрам ж..па в сторону центра, пробки. А когда заселят - ой...
-
Вот и меня пробки смущают. Да и цены они задрали безбожно
И сваи, точнее их отсутствие.
-
Это да. Увы. Но я собственно и отказалась от этой идеи. Ищу вторичку. Пугают меня риски.
-
Это да. Увы. Но я собственно и отказалась от этой идеи. Ищу вторичку. Пугают меня риски.
Оля, а новостройки в сданных домах не?
-
Дорого выходит(((( . По площади если брать, всяко дороже вторички, если ремонт посчитать хоть элементарный.
Если, конечно, покупать квартиру на долгие года, планировать в ней детей растить, то может и есть смысл чуть переплатить за новый дом с инфраструктурой.
У меня чуть другие требования. Мне так, чтобы молодежь года три-четыре пожила, а потом продать и помочь им расширяться.
Опять же, мне кажется, что тот дом, который уже чуть "функционировал" как-то понадежнее, чем только что сданный.
А там хз. У самой мозги пухнут. Страшно просчитаться.
-
Дорого выходит(((( . По площади если брать, всяко дороже вторички, если ремонт посчитать хоть элементарный.
А там хз. У самой мозги пухнут. Страшно просчитаться.
Полностью согласна. Тоже к такому выводу прихожу. Хотя в новых домах планировки поинтереснее, конечно.
-
Еще как смущает! И близость к Дону при отсутствии у домов свай, тоже.
Тут даже без Дона отсутствие свай в 20 ти этажке ещё как смущает .
А еще и газ.... Интересный эксперимент :listening:
-
Классно в Левенцовке сейчас. Электричество отключили. Воды горячей нет, отопления нет. Ничего не подогреешь, газа то нет. У дочки и так 2 окна в комнате, обогреватель включаем, а сейчас НИЧЕГО нет и холод собачий.
Сомневалась я про дом. Теперь точно знаю, что такого бюджетного жилья больше не хочу :ao:
-
Классно в Левенцовке сейчас. Электричество отключили. Воды горячей нет, отопления нет. Ничего не подогреешь, газа то нет. У дочки и так 2 окна в комнате, обогреватель включаем, а сейчас НИЧЕГО нет и холод собачий.
Сомневалась я про дом. Теперь точно знаю, что такого бюджетного жилья больше не хочу :ao:
Да, обжигались уже на новостройках, где всё завязано на электричестве, и насосы и печка и проч.
А что у вас с электричеством в Левенцовке?
-
Да, обжигались уже на новостройках, где всё завязано на электричестве, и насосы и печка и проч.
А что у вас с электричеством в Левенцовке?
Живем в доме, сданном в январе этого года. В марте переехали. Было этим летом 2 отключения. В самую жару. Этаж 4й, специально пониже брала, ибо знала.
-
А что у вас с электричеством в Левенцовке?
Зима внезапно пришла, дороги замело снегом, провода обледененили, деревья попадали, порвали их
[шутка]
-
Классно в Левенцовке сейчас. Электричество отключили. Воды горячей нет, отопления нет. Ничего не подогреешь, газа то нет. У дочки и так 2 окна в комнате, обогреватель включаем, а сейчас НИЧЕГО нет и холод собачий.
Сомневалась я про дом. Теперь точно знаю, что такого бюджетного жилья больше не хочу :ao:
Ого! Обалдеть, все от света зависит получается?
-
Ого! Обалдеть, все от света зависит получается?
Мда... невесело, однако. Дома то генератор подключил, машина под боком, сгонял за бензином и тепло. У матери так иногда бывает, но жить можно. На средний немодный генератор кидали теплые полы (170кв.м), водяной насос и котел полностью электрический. И либо чайник еще, либо мелкий бытовой прибор. Великолепно было.
А здесь холодно и голодно :ag: муж правда выживальщик обеспечил кипятком с утра. И щас приедет кормить нас. А что, если муж работает и машины нет... писец, товарищи
-
Отключили с 7 утра где-то. В 112 звоню, первый вызов по левенцовке. При том, что в англ квартале и франц света ни у кого нет. И оператор не знает ниче. Все молчат что ли
-
Мда... невесело, однако. Дома то генератор подключил, машина под боком, сгонял за бензином и тепло. У матери так иногда бывает, но жить можно. На средний немодный генератор кидали теплые полы (170кв.м), водяной насос и котел полностью электрический. И либо чайник еще, либо мелкий бытовой прибор. Великолепно было.
А здесь холодно и голодно :ag: муж правда выживальщик обеспечил кипятком с утра. И щас приедет кормить нас. А что, если муж работает и машины нет... писец, товарищи
Тут остается себе повторять - и это пройдет...
У нас вобще был 14 этаж из 18ти...
Воды занести и то проблемно было.
Часто держали полную ванную воды, чтоб хоть в туалете смывать.
А для питья вседа воду в бутылях в запасе нужно держать.
-
Отключили с 7 утра где-то. В 112 звоню, первый вызов по левенцовке. При том, что в англ квартале и франц света ни у кого нет. И оператор не знает ниче. Все молчат что ли
Врут однозначно. Жильцы не дебилы себе во вред молчать.
Или энергетики еще не послали на ремонт никого, или не найдут проблему, так у них часто бывает
-
Тут остается себе повторять - и это пройдет...
У нас вобще был 14 этаж из 18ти...
Воды занести и то проблемно было.
Часто держали полную ванную воды, чтоб хоть в туалете смывать.
А для питья вседа воду в бутылях в запасе нужно держать.
Вода и так в 19л бутылках стоит. Но как ее подогреть ребенку, как вообше мелких кормить. Я этим вопросом для нашего района уже была озадачена.
Но это ж не вариант по зиме. Пока не часто происходит. Но желания терпеть эти неудобства уже нет
-
Вода и так в 19л бутылках стоит. Но как ее подогреть ребенку, как вообше мелких кормить. Я этим вопросом для нашего района уже была озадачена.
Но это ж не вариант по зиме. Пока не часто происходит. Но желания терпеть эти неудобства уже нет
У нас у соседей туристическая газовая горелка была, они на ней еду подогревали. Но боялись в квартире, а на переходно балконе это делали
-
У нас у соседей туристическая газовая горелка была, они на ней еду подогревали. Но боялись в квартире, а на переходно балконе это делали
Я писала, что муж выживальщик :girl_haha:
У него в машине все есть. И сухпаи и все для туризма. А то ни кашу сделать, ни чаю попить. Но вот его дома нет и все, жизнь остановилась
-
У нас у соседей туристическая газовая горелка была, они на ней еду подогревали. Но боялись в квартире, а на переходно балконе это делали
Офигенно придумали! Гореть, так сразу всем домом. Без возможности эвакуации. Это.клевая мысль!
-
Вода и так в 19л бутылках стоит. Но как ее подогреть ребенку, как вообше мелких кормить. Я этим вопросом для нашего района уже была озадачена.
Но это ж не вариант по зиме. Пока не часто происходит. Но желания терпеть эти неудобства уже нет
есть такие переносные газовые плиты,туда баллончик вставляется и вуаля . У нас хоть и вторичка но газа нет. Теперь когда эл-во отключают всегда можно и приготовить и воду подогреть. Классная вещь
-
Барышни, ну что за паника. Всегда в домах выше 10этажей все завязано на свет. еще с советских времен так. Шоподелать? Надо брать детей и валить к родственникам-друзьям. Да раздражает, согласна.
-
Я боюсь подобной техники дома. Все в машине живет. Раздражает дико, конечно.
-
Я боюсь подобной техники дома. Все в машине живет. Раздражает дико, конечно.
а что в ней страшного. Когда не пользуемся баллон вытаскиваем и все. Даже не думала что это опасно. Думаю уж точно менее опасно чем газовая плита и колонки в газифицированных домах
-
Барышни, ну что за паника. Всегда в домах выше 10этажей все завязано на свет. еще с советских времен так. Шоподелать? Надо брать детей и валить к родственникам-друзьям. Да раздражает, согласна.
1. С советских времен в Ростове КРАЙНЕ мало домов выше 10 этажей.
2. Имею несколько подруг с 80х годов, по сей день живущих в четырнадцатиэтажках с газом. Закон о "выше 10 газ нельзя" появился позже.
3. Оля, ты действительно не представляешь, что у кого-то или нет родственников, или к ним нет возможности приехать? Например, мама с папой на работе, ключей нет ( а мамочка с двумя детьми машину не водит).
-
а что в ней страшного. Когда не пользуемся баллон вытаскиваем и все. Даже не думала что это опасно. Думаю уж точно менее опасно чем газовая плита и колонки в газифицированных домах
У нас тоже есть - рыбу во дворе на ней жарю, чтобы дома не вонять. Или летом просто чтобы во дворе - сырники, например.
И да, судя по количеству газа в одном баллончике - они явно менее опасны, чем газовые колонки.
-
1. С советских времен в Ростове КРАЙНЕ мало домов выше 10 этажей.
2. Имею несколько подруг с 80х годов, по сей день живущих в четырнадцатиэтажках с газом. Закон о "выше 10 газ нельзя" появился позже.
3. Оля, ты действительно не представляешь, что у кого-то или нет родственников, или к ним нет возможности приехать? Например, мама с папой на работе, ключей нет ( а мамочка с двумя детьми машину не водит).
Отлично представляю. Но все равно не вижу причин для паники. Много лет жила в доме без газа (15 лет на 10 и этаже). Отлично знаю как бесит при этом отключение света. Но как-то выжили.
Ps такси с общественным транспортом вроде пока функционируют.
-
в какой то год перекрыли весь газ, и пока каждый по стояку не пустил к себе газовиком, и не заключил договор на техобслуживание, газ не дали :al:
ну это уже вымогательство чистой воды
я же в трепе писала дня 3 назад, как от заключения этого договора отказаться на законных основаниях
-
Отлично представляю. Но все равно не вижу причин для паники. Много лет жила в доме без газа (15 лет на 10 и этаже). Отлично знаю как бесит при этом отключение света. Но как-то выжили.
Но в доме то лучше :ba:
Много мамочек свалили почти сразу. За кем-то такси приехало, сами или муж.
В 11 включили, но остыла квартира конкретно.
Недостатки многоэтажного жилья.
А так бы сразу мужа выгнала во двор шашлыки жарить на обед :girl_haha:
-
Отключили с 7 утра где-то. В 112 звоню, первый вызов по левенцовке. При том, что в англ квартале и франц света ни у кого нет. И оператор не знает ниче. Все молчат что ли
Потому что надо звонить не 112, а 05
Или
Аварийная служба городских электросетей
251-56-22
Районные аварийные службы городских электросетей
Кировский, Ленинский районы – 232-07-37
Октябрьский, Ворошиловский районы – 299-67-92
Советский, Железнодорожный районы – 224-67-62
Пролетарский, Первомайский районы – 251-96-27
Районные аварийные диспетчерские службы города
Ворошиловский район – 235-11-11
Железнодорожный район – 222-45-70
Кировский район – 262-05-63
Ленинский район – 240-20-07
Октябрьский район – 245-03-45
Первомайский район – 252-16-18, 252-31-32
Пролетарский район – 251-66-65
-
Но в доме то лучше :ba:
Недостатки многоэтажного жилья.
Многоэтажки-аварии устраняют в первую очередь. А в частный сектор-потом. У меня родители на неделе три дня без воды сидели.
Частный дом хорош, только если у вас на все системы есть дубль: генератор, скважина.
А газовую горелку туристическую дома иметь-вообще не вопрос. Мы в новостройке жили и ремонт делали с самого начала, так год на ней готовили.
все опасное, что может быть-пожар. но это как и от обычной газовой плиты. Взрыв 0,5л газа может быть трагичен для человека, но не квартиры.
-
Мы 20 лет живем в 14 этажке без газа. Ну пару раз за это время не было света долго, часов 5, никто не умер от голода , единственное, что отопление у нас к свету не привязано, так что от холода тоже никто не умер) а вот пешком без лифта таскаться на высокий этаж- это жесть, поэтому мы на 4 м этаже))
-
Потому что надо звонить не 112, а 05
А как с сотового на 05 позвонить? У меня ни разу не получалось.
-
А как с сотового на 05 позвонить? У меня ни разу не получалось.
Может 050? Когда нужна была скорая, 030 получилось дозвониться.
-
Уточните у своего оператора
Помню, с МегаФона звонила 105
-
Вроде у самых ближних будут сваи. А те, что на 2 квартала выше - там метров тридцать перепад к Дону, очень резкий. Наверное, решили, что не "достанет" :al:
я слышала ,что у первых двух от Дона 24 этажных домов будут сваи....остальные не понятно как,но не стоит забывать,что на конечной в Александровке некоторое время назад ушли под землю гаражи...
ну и само место-бывшее кладбище,завод со столетней историей...бывшие работники завода категорически не рекомендуют это место ибо насмотрелись на слив в землю различных хим.эмульсий и прочей гадости...
-
я слышала ,что у первых двух от Дона 24 этажных домов будут сваи....остальные не понятно как,но не стоит забывать,что на конечной в Александровке некоторое время назад ушли под землю гаражи...
ну и само место-бывшее кладбище,завод со столетней историей...бывшие работники завода категорически не рекомендуют это место ибо насмотрелись на слив в землю различных хим.эмульсий и прочей гадости...
Да я вас умоляю! Гаражи, небось, без проекта серьезного и без проб грунта строились, как курятники. :ad: А тут все же инженеры рассчитали, я надеюсь.
А "Красный Аксай" не работает лет 20 в полную силу? Сомневаюсь, что там до сих пор актуальны последствия каких-то сливов при царе Горохе.
Вот котлы и пробки - гораздо реальнее проблема.
-
Да я вас умоляю! Гаражи, небось, без проекта серьезного и без проб грунта строились, как курятники. :ad: А тут все же инженеры рассчитали, я надеюсь.
А "Красный Аксай" не работает лет 20 в полную силу? Сомневаюсь, что там до сих пор актуальны последствия каких-то сливов при царе Горохе.
Вот котлы и пробки - гораздо реальнее проблема.
да мне то все равно,но два агента не рекомендовали приобретать там квартиру.У других уже и не спрашивала.
-
Так с Красным Аксаем только свои агенты работают (Дон МТ, если не ошибаюсь). Ясное дело остальные не рекомендуют. Оно им надо.
Могу дать вам контакт агента. Она вам так Красный Аксай распишет, что закачаешься. Я сама поехала смотреть и узнавать, хоть он мне ни концептуально, ни территориально не подходит.
-
А тут все же инженеры рассчитали, я надеюсь
В советсвое время имели "радость" созерцания стройки из окон квартиры. Ровная без уклоном поверхность, грунтовые воды далеко. Под 9-ти этажку копали глубокий котлован и обязательно забивали сваи.
Технологии конечно не стоят на месте, но очень сомнительна постройка 20 ти этажек без свай на берегу Дона. Даже если все хорошо рассчитано, есть большая вероятность того что строители схалтурят и возьмут, например другую марку бетона
-
Она вам так Красный Аксай распишет, что закачаешься.
Ей продать надо . Вот и будет расписывать. :glasses:
Реальная картина будет через 10-15 лет. Сейчас трудно судить ,можно только предполагать как хорошее так и плохое.
-
Так я о том и говорю. Кому надо распишт, кому надо раскрикуют. Тут на агентов нет смысла пола я.
-
да мне то все равно,но два агента не рекомендовали приобретать там квартиру.У других уже и не спрашивала.
Конечно, они не рекомендуют! потому что у ЮСИ свой отдел продаж и агентам они не платят процент с продажи.
Мне, наоборот, агент знакомый хвалил Красный Аксай (но тут он совсем не был заинтересован в продаже)
-
В советсвое время имели "радость" созерцания стройки из окон квартиры. Ровная без уклоном поверхность, грунтовые воды далеко. Под 9-ти этажку копали глубокий котлован и обязательно забивали сваи.
Технологии конечно не стоят на месте, но очень сомнительна постройка 20 ти этажек без свай на берегу Дона. Даже если все хорошо рассчитано, есть большая вероятность того что строители схалтурят и возьмут, например другую марку бетона
Совершенно согласна современным инженерам плевать, к сожалению, что будет с их проектированием - то ли совесть потеряли, то ли знания, то ли $ важнее всего остального :(
-
Конечно, они не рекомендуют! потому что у ЮСИ свой отдел продаж и агентам они не платят процент с продажи.
Мне, наоборот, агент знакомый хвалил Красный Аксай (но тут он совсем не был заинтересован в продаже)
Знакомый или не знакомый агент - это не важно.
Потому как специалисты они, как аналитики - ноль на чахлой палочке.
Кто они по специальности? Те - кто не смог себя реализовать в своей основной специальности, если она и была... или кого поперли с работы (прошу агентов не обижаться, но бОльше частью так и есть)
И трепать языком и втюхивать что непоподя - их основная задача.
Да и вобще покупка недвижимости, тем паче новостроек - страшная лотерея, никогда не известно какой и где косяк вылетит. Лет через 5 после начала эксплуатации дома уже можно сказать где и что "болит" у построенного ЖК
-
Так с Красным Аксаем только свои агенты работают (Дон МТ, если не ошибаюсь). Ясное дело остальные не рекомендуют. Оно им надо.
Могу дать вам контакт агента. Она вам так Красный Аксай распишет, что закачаешься. Я сама поехала смотреть и узнавать, хоть он мне ни концептуально, ни территориально не подходит.
мне достаточно знаний без расписывания)
красиво там,да...
-
Конечно, они не рекомендуют! потому что у ЮСИ свой отдел продаж и агентам они не платят процент с продажи.
Мне, наоборот, агент знакомый хвалил Красный Аксай (но тут он совсем не был заинтересован в продаже)
я тоже могу расхвалить) Ибо цена,площадь и состояние сдаваемых квартир-СКАЗКА! по сравнению со вторичкой. Но есть несколько НО!, про которые покупатель по незнанию не спросит,а агент не скажет, ибо Новый год на носу(условно) :ab:
как мне агент один сказал "Давайте Вас уже заселим( в глазах читалось:куда-нибудь), а то меня в отпуск не отпускают"....
-
я тоже могу расхвалить) Ибо цена,площадь и состояние сдаваемых квартир-СКАЗКА! по сравнению со вторичкой. Но есть несколько НО!, про которые покупатель по незнанию не спросит,а агент не скажет, ибо Новый год на носу(условно) :ab:
как мне агент один сказал "Давайте Вас уже заселим( в глазах читалось:куда-нибудь), а то меня в отпуск не отпускают"....
ну сейчас там квартиры ощутимо подорожали. А так, да, по сравнению с другими застройщиками - состояние хорошее. Но не идеально, стены сейчас переделываем. Что вполне ожидаемо было
-
я тоже могу расхвалить) Ибо цена,площадь и состояние сдаваемых квартир-СКАЗКА! по сравнению со вторичкой. Но есть несколько НО!, про которые покупатель по незнанию не спросит,а агент не скажет, ибо Новый год на носу(условно) :ab:
как мне агент один сказал "Давайте Вас уже заселим( в глазах читалось:куда-нибудь), а то меня в отпуск не отпускают"....
правда? я еще не интересовалась фотоотчетами после вручения ключей. Но в какой-то статье о КА были фото, которые потом срочно убрали, с очень неудачной разводкой труб.
-
правда? я еще не интересовалась фотоотчетами после вручения ключей. Но в какой-то статье о КА были фото, которые потом срочно убрали, с очень неудачной разводкой труб.
мой мастер сказал, что это очень даже достойно для отделки от застройщика. Идеального состояния от них никто и не ждал. Насчет труб не слышала
-
В советсвое время имели "радость" созерцания стройки из окон квартиры. Ровная без уклоном поверхность, грунтовые воды далеко. Под 9-ти этажку копали глубокий котлован и обязательно забивали сваи.
Технологии конечно не стоят на месте, но очень сомнительна постройка 20 ти этажек без свай на берегу Дона. Даже если все хорошо рассчитано, есть большая вероятность того что строители схалтурят и возьмут, например другую марку бетона
Да, в советское время били сваи под любую девятиэтажку. Но на том же северном (который я в детстве наблюдала с основания, ибо наш дом был третьим на тогдашнем пустыре) грунтовые воды в полутора метрах от поверхности в некоторых местах. Но вот это "рядом с доном" - условно. Дон там близко по поверхности, но далеко по высоте. К нему еще метров 30 спускаться, крутой спуск. Я точно знаю, я там пешком гуляю каждый день почти. И это не море - цунами не будет. И прилив в этих местах выше первого квартала никогда не поднимался, живу с детства. По поводу отсутствия свай: там есть какая-то формула, которая рассчитывает глубину и ширину фундаментной подушки. Но я не строитель, мельком слышала, друг там купил квартиру.
Я не хвалю "Красный Аксай" - там огромная скученность посреди частного сектора, муравейник. Но качество точно не хуже, чем в том же Семейном (мы там студию взяли - почти год после сдачи косяки строителей устраняют).
-
правда? я еще не интересовалась фотоотчетами после вручения ключей. Но в какой-то статье о КА были фото, которые потом срочно убрали, с очень неудачной разводкой труб.
про трубы не скажу) но Иван Ургант хвалит :girl_haha:
-
про трубы не скажу) но Иван Ургант хвалит :girl_haha:
Трубы? :ag:
-
Но вот это "рядом с доном" - условно. Дон там близко по поверхности, но далеко по высоте. К нему еще метров 30 спускаться, крутой спуск. Я точно знаю, я там пешком гуляю каждый день почти. И это не море - цунами не будет
В детстве я жила в Александровке. Родственники жили на третьей улице от нынешней 40 летия Победы вниз к Дону -купорку вылавливали из погреба. До Дона было далеко. В нашей школе раздевалка была в цокольном этаже.перед первым уроком оставляли вещи, после 5 го нам настилали кирпичи , клали доски и ставили лавки , чтобы можно было забрать вещи -грунтовые воды стремительно поднимались. Предположила, что Красный аксай ещё ближе к Дону и уровень грунтовых вод там тоже минимальный
-
В детстве я жила в Александровке. Родственники жили на третьей улице от нынешней 40 летия Победы вниз к Дону -купорку вылавливали из погреба. До Дона было далеко. В нашей школе раздевалка была в цокольном этаже.перед первым уроком оставляли вещи, после 5 го нам настилали кирпичи , клали доски и ставили лавки , чтобы можно было забрать вещи -грунтовые воды стремительно поднимались. Предположила, что Красный аксай ещё ближе к Дону и уровень грунтовых вод там тоже минимальный
Да это не напрямую связано. Вон Ленина уж как далеко от Дона, а я лично видела там в подвалах воду.
-
Трубы? :ag:
не,Красный Аксай :ag:
-
Да это не напрямую связано. Вон Ленина уж как далеко от Дона, а я лично видела там в подвалах воду.
не на Стране Советов в новостройках?
там история есть какая-то про подземную реку, где-то засыпали источник, а вода пошла и вышла в другую сторону,прям под новостроем ...Но,это, как вы понимаете, не точно :ag: Давно приятель рассказывал, только стройка начиналась, я не запоминала :ag:
-
не на Стране Советов в новостройках?
там история есть какая-то про подземную реку, где-то засыпали источник, а вода пошла и вышла в другую сторону,прям под новостроем ...Но,это, как вы понимаете, не точно :ag: Давно приятель рассказывал, только стройка начиналась, я не запоминала :ag:
Напротив них через дорогу (ну, через Ленина) рядом с больницей частный сектор. Смотрели там дом. Все хорошо, вроде все устроило. В цоколе гараж, в гараже яма, накрытая досками. Ну и что? У всех же так. Чисто случайно заглядываем под них - а там погружной насос. :)))) И тут нам рассказывают именно эту историю: что где-то в районе Ростовского моря что-там перекрыли или повредили, а тут уровень вод поднялся. Было это лет 15 назад, точно до всех высоток в том районе.
-
От Страны Советов вдоль улиц Ленина и Нансена в балке течёт речка -ручей Безымяный -приток Темерника и впадает в него в районе зоопарка. Раньше вдоль этой балки строить было нельзя, потом законодательство плавно изменили. Застроили Ленина в районе страны Советов высотками , ещё в переулке Казахстанском 3 20 ти этажки поставили -прямо на дне балки ( благо без индивидуально отпления ). Только и остаётся надеяться, что инженеры правильно произвели расчёты и строители не схалтурили и использовали положенный материал.
-
я тоже могу расхвалить) Ибо цена,площадь и состояние сдаваемых квартир-СКАЗКА! по сравнению со вторичкой. Но есть несколько НО!, про которые покупатель по незнанию не спросит,а агент не скажет, ибо Новый год на носу(условно) :ab:
как мне агент один сказал "Давайте Вас уже заселим( в глазах читалось:куда-нибудь), а то меня в отпуск не отпускают"....
а какие НО?
и подскажите, транспорт там есть поблизости? можно без машины выбраться или проблема будет?
-
а какие НО?
и подскажите, транспорт там есть поблизости? можно без машины выбраться или проблема будет?
2-ка троллейбус с остановкой неподалеку, по Сарьяна (2 квартала выше) автобусы, маршрутки. Но в час пик на популярные маршруты довольно проблематично сесть. И предрекают большие пробки, когда дома заселятся.
-
От Страны Советов вдоль улиц Ленина и Нансена в балке течёт речка -ручей Безымяный -приток Темерника и впадает в него в районе зоопарка. Раньше вдоль этой балки строить было нельзя, потом законодательство плавно изменили. Застроили Ленина в районе страны Советов высотками , ещё в переулке Казахстанском 3 20 ти этажки поставили -прямо на дне балки ( благо без индивидуально отпления ). Только и остаётся надеяться, что инженеры правильно произвели расчёты и строители не схалтурили и использовали положенный материал.
как ни крути, то как строили раньше , что там было - госты, снипы и тд., и как строят сейчас немотря на современные технологии - небо и земля. имхо!
-
В детстве я жила в Александровке. Родственники жили на третьей улице от нынешней 40 летия Победы вниз к Дону -купорку вылавливали из погреба. До Дона было далеко. В нашей школе раздевалка была в цокольном этаже.перед первым уроком оставляли вещи, после 5 го нам настилали кирпичи , клали доски и ставили лавки , чтобы можно было забрать вещи -грунтовые воды стремительно поднимались.
Это в какой школе? :ai: Всю жизнь живу в Александровке, училась тут же, но впервые слышу :scratch:
Про частный сектор - Дон тут ни при чем, от грунтовых вод нигде не застрахованы. Но лучше конечно интересоваться и зондировать почву :aha:
-
Это в какой школе?
7
-
а какие НО?
и подскажите, транспорт там есть поблизости? можно без машины выбраться или проблема будет?
я выше писала про НО...
транспорт поблизости есть...а Сарьяна да,стоит сейчас и потом стоять будет, не хочу даже представлять сколько...удобнее на троллейбусе 2 ехать будет, там и меньше идти и пробки ,наверное,не будет т.к. из общественного транспорта он там один идет.
-
я выше писала про НО...
транспорт поблизости есть...а Сарьяна да,стоит сейчас и потом стоять будет, не хочу даже представлять сколько...удобнее на троллейбусе 2 ехать будет, там и меньше идти и пробки ,наверное,не будет т.к. из общественного транспорта он там один идет.
Вы в Красном Аксае купили квартиру?
-
Вы в Красном Аксае купили квартиру?
нет
-
спасибо за ответы, насчет транспорта и пробок, да, это понятно .
подумала а вдруг еще какие то НО есть.
все таки сильно смущает меня густозаселенность и отсутстивие парковок, всю красоту машинами заставят.
-
Так с Красным Аксаем только свои агенты работают (Дон МТ, если не ошибаюсь). Ясное дело остальные не рекомендуют. Оно им надо.
Могу дать вам контакт агента. Она вам так Красный Аксай распишет, что закачаешься. Я сама поехала смотреть и узнавать, хоть он мне ни концептуально, ни территориально не подходит.
Открою вам страшную тайну :ag: красный Аксай продают все агенства и даже без комиссии,и подрядчики,которых немеренное кол-во!поэтому ваше агенство слукавило
-
Знакомый или не знакомый агент - это не важно.
Потому как специалисты они, как аналитики - ноль на чахлой палочке.
Кто они по специальности? Те - кто не смог себя реализовать в своей основной специальности, если она и была... или кульках кого поперли с работы (прошу агентов не обижаться, но бОльше частью так и есть)
И трепать языком и втюхивать что непоподя - их основная задача.
Да и вобще покупка недвижимости, тем паче новостроек - страшная лотерея, никогда не известно какой и где косяк вылетит. Лет через 5 после начала эксплуатации дома уже можно сказать где и что "болит" у построенного ЖК
А где лучше жить в старых зачуханных панельках?
Живу в шикарной новостройке,и что то как то ничего меня не огорчает!
-
А где лучше жить в старых зачуханных панельках?
Живу в шикарной новостройке,и что то как то ничего меня не огорчает!
Жить лучше в собственном доме :ay:
От того две квартиры с отличным ремонтом в новостройках продали не так давно.
Свой дом с приличным метражом (не в садах, почему-то сады - не моё) , зимний сад, свой двор, гараж - намного комфортнее жизни в "муровейнике"
-
Да ну?
Какая свежая и нестандартная идея!
-
Да ну?
Какая свежая и нестандартная идея!
Вы, как и всегда, правы. :ad:
Для человека многоопытного - это не новинка, безусловно.
Но для людей, перешагнувших порог 30ти летия, выросших в 9ти этажках, потом поживших пару-тройку лет в новостройке и построивших дом своей мечты - это действительно открытие :)
Доброго и мирного Вам Нового года!
С Наступающим всех!
-
Тут каждому своё....
Я вот дом и бесплатно не хочу :sorry:
А для кого-то это мечта всей его жизни :ba:
Так что спорить тут нечего - одним одно, другим другое, у каждого свои приоритеты :support:
-
Да ну?
Какая свежая и нестандартная идея!
Скоро Новый год. :yupe:
Зачем язвить-то?
Стаж постов и пребывания на Ростовмаме не равен мудрости или возможности говорить то , что душе угодно - хамить, издеваться, умничать))))))))))))))))))))))))))
Окститесь, мадам!
Есть же мудрые и адекватные модераторы
С НОВЫМ ГОДОМ!!!
-
Тут каждому своё....
Я вот дом и бесплатно не хочу :sorry:
А для кого-то это мечта всей его жизни :ba:
Так что спорить тут нечего - одним одно, другим другое, у каждого свои приоритеты :support:
Это да, совершенно точно
Каждому своё - кому не нравиться скворечники, кому - дикие сады без инфраструктуры
С Наступающим Новым годом!
-
Вы, как и всегда, правы. :ad:
Для человека многоопытного - это не новинка, безусловно.
Но для людей, перешагнувших порог 30ти летия, выросших в 9ти этажках, потом поживших пару-тройку лет в новостройке и построивших дом своей мечты - это действительно открытие :)
Доброго и мирного Вам Нового года!
С Наступающим всех!
Вы знаете,есть квартиры,дороже чем дома) :ag: частный дом,бывает разным)))
-
Вы знаете,есть квартиры,дороже чем дома) :ag: частный дом,бывает разным)))
Ну тебе же тут ясно сказали: Жить лучше в собственном доме :ay:
От того две квартиры с отличным ремонтом в новостройках продали не так давно.
Свой дом с приличным метражом (не в садах, почему-то сады - не моё) , зимний сад, свой двор, гараж - намного комфортнее жизни в "муровейнике"
Это тебе как-то там! :ae:
Не понимаю только, почему и зачем об этом пишут в теме "Квартира в новостройке". Может, надо создать отдельную тему? Что-то типа "Вы все в г..не (со своими новостройками) и я в белом фраке"?
-
Скоро Новый год. :yupe:
Зачем язвить-то?
Стаж постов и пребывания на Ростовмаме не равен мудрости или возможности говорить то , что душе угодно - хамить, издеваться, умничать))))))))))))))))))))))))))
Окститесь, мадам!
Есть же мудрые и адекватные модераторы
С НОВЫМ ГОДОМ!!!
Ого! Какие у нас тут строгие прорабы завелись!
С тонкой душевной организацией))))
-
Если у кого есть информация, любая, по ЖК Алексанрийский, отзовитесь, плиз! Присмотрели там квартиру. Хочу подробностей))))
-
там можно офигеть от цен :girl_haha: за ничто, плюс очереди на транспорт общественный
Муж спортзал у них на территории открывал, ни о чем место. Хотя, если в центр гонять каждый день, то близко, и если есть средства переплатить
-
Была вчера в Суворовском, смотрим место, чтобы купить студию-однушку, чтобы осталась нежвижка в городе, под сдачу, возможно.
Думала, что Левенцовка какашка...нет, у нас тут еще норм. Хоть и переплачиваем за обслуживание территории (площадок и придомовой территрии), но все равно лучше. В плане площадок и ухоженности.
Ну, и это кладбище....выезжать по дороге и каждый день созерцать вечность...
Так и немогу определиться с местом эх
-
Если у кого есть информация, любая, по ЖК Алексанрийский, отзовитесь, плиз! Присмотрели там квартиру. Хочу подробностей))))
Я живу в Ал-1.
-
Я как раз там и присмотрели. Как вам живется? Как соседи? Нормальная ли управляющая компания? Бывают ли конфликты из-за парковки? Где ставите машины? Реально ли во дворе, или только в окрестностях?
Мы парковочное место покупать не планируем
Буду очень благодарна за любой рассказ о жизни и ,особенно, проблемах дома
-
Я как раз там и присмотрели. Как вам живется? Как соседи? Нормальная ли управляющая компания? Бывают ли конфликты из-за парковки? Где ставите машины? Реально ли во дворе, или только в окрестностях?
Мы парковочное место покупать не планируем
Буду очень благодарна за любой рассказ о жизни и ,особенно, проблемах дома
Соседи разные. Есть собственники, есть квартиранты. Конкретно со своими я очень редко встречаюсь. Слышимость прекрасная, так как стена между однушками - пенобетон, а ширина комнаты не вполне даёт возможность сделать шумоизоляцию (мы, правда, попробовали). У нас живут пока только соседи с одной стороны, так что довольно тихо. Ремонты в доме ещё ведутся. Режим ведения ремонтных работ, как правило, соблюдают. Если будете делать ремонт, учтите, что мамочки с маленькими детьми за этим режимом тщательно следят.
У меня сложилось впечатление, что общаться соседи предпочитают через консьержа или управляющего домом, особенно в конфликтных ситуациях. Консьержи неплохие. Управляющая компания довольно адекватная, а совет дома, на мой взгляд, инертен, как, впрочем, и сами жители дома. На собрания приходит лишь небольшой процент, заочные голосования тоже ведутся с трудом.
С парковкой сложно. Паркуемся в окрестностях. Двора у дома нет, какой-то собственной территории у дома тоже нет. Я так поняла, что за воротами по Кировскому территория дома #232.
-
Была вчера в Суворовском, смотрим место, чтобы купить студию-однушку, чтобы осталась нежвижка в городе, под сдачу, возможно.
Думала, что Левенцовка какашка...нет, у нас тут еще норм. Хоть и переплачиваем за обслуживание территории (площадок и придомовой территрии), но все равно лучше. В плане площадок и ухоженности.
Ну, и это кладбище....выезжать по дороге и каждый день созерцать вечность...
Так и немогу определиться с местом эх
Ну так на Ливенцовке и возьмите.
-
Лерхен, огромное спасибо. С шумоизоляцией растроили. Но, видимо, это болезнь всех новых домов(((
Еще вопрос: Вы заменили оконный металлопрофиль на новый? Почему-то риэлтор настаивает, что Надо заменять.
-
Лерхен, огромное спасибо. С шумоизоляцией растроили. Но, видимо, это болезнь всех новых домов(((
Еще вопрос: Вы заменили оконный металлопрофиль на новый? Почему-то риэлтор настаивает, что Надо заменять.
Нет, не меняли, хотя припоминаю, что мысли такие были. Стекла точно отмывались от цементного раствора снаружи. С оконным профилем точно что-то делалось, наверное, утеплялось и изолировалось, я точно не знаю, что делали :ah:, но действительно, окна были сделаны не совсем по технологии. Но в принципе эти доделки оказались несложными и вполне успешными, потом мы делали теплообмер помещения, все было в порядке.
А, ещё вспомнила, если решитесь покупать и у вас стройвариант, то учтите, что разводка труб отопления не соответствует плану, который дал застройщик.
-
2-ка троллейбус с остановкой неподалеку, по Сарьяна (2 квартала выше) автобусы, маршрутки. Но в час пик на популярные маршруты довольно проблематично сесть. И предрекают большие пробки, когда дома заселятся.
Стоят люди подолгу, троллейбус ходит не редко, а очень редко.. Поищите в инете, сколько их штук на маршруте
И если пешком ходить- из дома вверх, в горку...
А домики симпатичные, да
-
Лерхен, спасибо!
-
Была вчера в Суворовском, смотрим место, чтобы купить студию-однушку, чтобы осталась нежвижка в городе, под сдачу, возможно.
Думала, что Левенцовка какашка...нет, у нас тут еще норм. Хоть и переплачиваем за обслуживание территории (площадок и придомовой территрии), но все равно лучше. В плане площадок и ухоженности.
Ну, и это кладбище....выезжать по дороге и каждый день созерцать вечность...
Так и немогу определиться с местом эх
моей подруге там нравится. недавно отвозила ее домой - поразила классная широкая освещенная пеше-велодорожка через весь мкр, высаживаются деревья, "количество воздуха" и места для прогулок. Удручает пока еще узкая дорога для подъезда к району
-
девушки, кто недавно делал отделку квартиры под чистовую? 70кв +\- сколько выходит по деньгам?
нанимали фирму из серии всю включено? или отдельно мастеров на каждый вид работ?
-
Девочки, а по ЖК "Панорама", нахичевань, 23 линия, есть у кого-то информация? Любая!
-
Лерхен, спасибо!
Да не за что. Удачи в поисках!!!
-
Я как раз там и присмотрели. Как вам живется? Как соседи? Нормальная ли управляющая компания? Бывают ли конфликты из-за парковки? Где ставите машины? Реально ли во дворе, или только в окрестностях?
Мы парковочное место покупать не планируем
Буду очень благодарна за любой рассказ о жизни и ,особенно, проблемах дома
Я продаю там свою квартиру :az:если что пишите
-
Девочки, а по ЖК "Панорама", нахичевань, 23 линия, есть у кого-то информация? Любая!
Отстой честно говоря!вообще не понравился!но это мое мнение
-
Да ,по "Панораме" я уже информацию собрала и отказалась от этого варианта.
Меня еще очень интересует ЖК "Парус". Любые сведения.
И ,это конечно не новостройка, но вдруг есть знающие люди по Грибоедовсеому 4. Это средний дом среди трех высоток на Грибоедовском спуске. Тоже очень хочется услышать мнение местных жителей об этом районе в целом и доме в частности.
-
Оля по Парусу напишите форумчанке Таньюшка, у нее там квартира.
-
Та ТАНЮШКА, что заглавными буквами, у которой дочка в Москве? Спасибо!
-
Да, та,, что заглавными буквами
-
Да ,по "Панораме" я уже информацию собрала и отказалась от этого варианта.
Меня еще очень интересует ЖК "Парус". Любые сведения.
И ,это конечно не новостройка, но вдруг есть знающие люди по Грибоедовсеому 4. Это средний дом среди трех высоток на Грибоедовском спуске. Тоже очень хочется услышать мнение местных жителей об этом районе в целом и доме в частности.
Я работа на грибоедовском 4. Мне не очень район. От остановки далеко. Ветра такие, что сносит. Магазины рядом не очень
-
Я работа на грибоедовском 4. Мне не очень район. От остановки далеко. Ветра такие, что сносит. Магазины рядом не очень
Спасибо!!!! Я про ветер как-то вообще не подумала. А ведь точно. Там на холме у реки должно задувать сильно.
-
Не помню, в каком из трех я была, как раз в двушке. Впечатления такие: все хорошо, но очень тесненько. Коридорчик бы пошире, санузел попросторнее и гостиную побольше. И да, район вокруг - "На дне".
-
Да ,по "Панораме" я уже информацию собрала и отказалась от этого варианта.
Меня еще очень интересует ЖК "Парус". Любые сведения.
И ,это конечно не новостройка, но вдруг есть знающие люди по Грибоедовсеому 4. Это средний дом среди трех высоток на Грибоедовском спуске. Тоже очень хочется услышать мнение местных жителей об этом районе в целом и доме в частности.
работаю на Грибоедовском 6. Тот еще райончик - Шанхай. Вроде до Садовой рукой подать, но на самом деле небо и земля. И контингент соответствующий, хотя может после пожара и ремонта Станиславского что то изменится. И магазины только Театральный, но цены там космос.
-
Спасибо, девочки! Да, со всем согласна. У меня и у самой как-то не очень душа лежит к этому дому. Умом вроде и понимаю, что не так он и плох, а вот ни от кого слова доброго об этом месте не услышала.
Лена, мы однушку ищем. Они там тоже тесноваты-узковаты. Посмотрела я на эти пепелища. Что-то мне кажется их еще 50лет трогать не будут.
Завтра всей семьей пойдём смотреть вариант, который мне сегодня очень понравился. Если все срастется -расскажу.
-
Спасибо, девочки! Да, со всем согласна. У меня и у самой как-то не очень душа лежит к этому дому. Умом вроде и понимаю, что не так он и плох, а вот ни от кого слова доброго об этом месте не услышала.
Лена, мы однушку ищем. Они там тоже тесноваты-узковаты. Посмотрела я на эти пепелища. Что-то мне кажется их еще 50лет трогать не будут.
Завтра всей семьей пойдём смотреть вариант, который мне сегодня очень понравился. Если все срастется -расскажу.
Та хрен с ними, с пепелищами! А если на месте них какую-нибудь мегастройку замутят? Тогда много лет тишины и спокойствия не жди. А также разбитые самосвалами дороги и строители разных национальностей и менталитетов.
-
Да дороги там и без самосвалов жуть.
Пепелища сами по себе -ладно бы ( хотя тоже как-то не очень жить рядом с чужим горем). Но летом, я боюсь там бомжатский притон организуется. Пепелища крепкие, практически дома есть.
Посмотрели мы сегодня всем скопом мою квартиру-фаворитку. Всем понравилась.
Завтра смотрим еще одну на Пушкинской, где Ташир. Тогда будем решать.
-
а есть темка с Военвед Сити?
-
На Дружинников увидела новостройку. Уже 2 секции выстроили. Никто о них подробности не знает?
-
ЖК Симфония.
Судились люди из частного сектора. Но строить продолжают.
-
ЖК «Сердце Ростова», кто что знает? Поставили бронь на квартиру, очень уж слблазнительное у них предложение по цене и месту. Кто-нибудь брал там?
-
ЖК «Сердце Ростова», кто что знает? Поставили бронь на квартиру, очень уж слблазнительное у них предложение по цене и месту. Кто-нибудь брал там?
А по какой цене вам предложили и сколько метров, в какой секции?
Сами присматриваем там квартиру под сдачу. Но цену озвучили в 55т.р.м2 не очень интересно, за такие деньги можно в уже сданном доме купить.
-
Нам тоже такую цену сказали мы думаем это очень дорого.
-
девочки, кто знает, в Суворовском школа работает?
-
девочки, кто знает, в Суворовском школа работает?
Нет, строится
-
тоже смотрела квартиру, цены какие то космические , так посчитала это тогда проще дом построить
-
А по какой цене вам предложили и сколько метров, в какой секции?
Сами присматриваем там квартиру под сдачу. Но цену озвучили в 55т.р.м2 не очень интересно, за такие деньги можно в уже сданном доме купить.
А они не обанкротились?
Слышала, что кто-то другой достраивать будет :al:
-
Нет, строится
спасибо! а когда обещают достроить не знаете?
-
спасибо! а когда обещают достроить не знаете?
обещают что 1 сентября 2019 года уже примет учеников. Я в это не очень верю, скорее 1 сентября 2020 года. Строят очень быстро, и днем, и ночью
По суворовскому можете звонить или писать, все подробно расскажем
-
обещают что 1 сентября 2019 года уже примет учеников. Я в это не очень верю, скорее 1 сентября 2020 года. Строят очень быстро, и днем, и ночью
По суворовскому можете звонить или писать, все подробно расскажем
Вот спасибо вам! да хотим взять там квартирку, а не очень хочется дочку дёргать, сначала в одну школу, потом в другую...а в какую школу по близости дети там ездят? у нас машины нет. как это всё происходит???
-
https://cityreporter.ru/v-rostove-bank-tsentr-invest-i-kompaniya-titul-provedut-ipotechnuyu-subbotu/
В Ростове 3 марта пройдет «Ипотечная суббота», где в формате одного окна можно будет получить самые выгодные предложения по популярным новостройкам со скидками до 250 тысяч рублей. Об этом сообщает пресс-служба банка «Центр-инвест».
Мероприятие пройдет с 10:00 до 15:00 в Центре финансовой грамотности (пр. Ворошиловский 16). Для тех семей, которые оформят заявку на ипотеку, банк «Центр-инвест» предоставит максимально выгодные условия по кредиту и решение по ипотеке за один день.
В акции принимают участие: ЖК «Гвардейский-2?, ЖК «Соборный», ЖК «Военвед-Сити», ЖК West Side, ЖК «Вдохновение», ЖК «Горизонт», ЖК «Парк Островского», ЖК «Сердце Ростова», ЖК «Московский», ЖК «Максим Горький», ЖК «Южный берег», ЖК «Западная резиденция», ЖК «Династия» и другие.
-
Вот спасибо вам! да хотим взять там квартирку, а не очень хочется дочку дёргать, сначала в одну школу, потом в другую...а в какую школу по близости дети там ездят? у нас машины нет. как это всё происходит???
На каменку или оганова. Маршрутками. Их мало в час пик, уехать тяжело
-
Подыскиваю квартиру в центр, около 40 кВ м
Что можете порекомендовать?
-
А они не обанкротились?
Слышала, что кто-то другой достраивать будет :al:
Застройщик МСК, не знаю такой информации.
Больше всего бесит, что строят сразу несколько домов, нет, чтобы хотя бы по очереди.
Толком ни одного построенного дома в Сердце Ростова нет. :al:
-
я чуть не вляпалась в это сердце Ростова, отговорили, непонятный застройщик-нет ни одного сданного дома в Ростове, вроде бы имеется один или парочка в Краснодаре. К Москве мск не имеет никакого отношения, их единственный учредитель это компания зарегистрированая в Гонконге. Слишком экзотично для меня, не стали связываться.
-
спасибо! а когда обещают достроить не знаете?
Заявленная дата сдачи школы-апрель 19г.вероятнее всего успеют,живём около этой строящейся школы-работают круглосуточно.в школы дети многие ездят и на Северный.утром с обществ.транспортом беда конечно. Но многие живут,приспособились.нас в Суворовском уже 50тыс живёт(считай Азов)
-
я чуть не вляпалась в это сердце Ростова, отговорили, непонятный застройщик-нет ни одного сданного дома в Ростове, вроде бы имеется один или парочка в Краснодаре. К Москве мск не имеет никакого отношения, их единственный учредитель это компания зарегистрированая в Гонконге. Слишком экзотично для меня, не стали связываться.
Эта же МСК, с которой город судится по высотке возле Амакса?
-
Девочки, а в жк Красный Аксай есть садик - школа рядом, в шаговой доступности?
-
Стало интересно где же находится сердце Ротова?
Теперь еще интереснее, кто решил, что оно на Нагибина?
-
Девочки, а в жк Красный Аксай есть садик - школа рядом, в шаговой доступности?
деский сад вроде строят в самом ЖК,
школа № 12, в нескольких кварталах
-
Эта же МСК, с которой город судится по высотке возле Амакса?
честно - не в курсе, Наташ, я к ним быстро утратила интерес.
Стало интересно где же находится сердце Ротова?
Теперь еще интереснее, кто решил, что оно на Нагибина?
ну ,,печень Ростова,, или ,, простата Ростова,, не так звучит, согласись) маркетинг, шо ты хош!
-
Эта же МСК, с которой город судится по высотке возле Амакса?
Да, это та строительная компания (собирались строится на месте фонтана)
-
я чуть не вляпалась в это сердце Ростова, отговорили, непонятный застройщик-нет ни одного сданного дома в Ростове, вроде бы имеется один или парочка в Краснодаре. К Москве мск не имеет никакого отношения, их единственный учредитель это компания зарегистрированая в Гонконге. Слишком экзотично для меня, не стали связываться.
Ага, застройщик непонятный, но строят резво, один дом ( ЖК Московский на Эстонской сдали).
А я тоже побоялась с ними связываться
-
Девочки, про ЖК "Я", на ЗЖМ, застройщик ООО "Меритон" кто-нибудь знает что-либо?
Интересует любая информация
-
я чуть не вляпалась в это сердце Ростова, отговорили, непонятный застройщик-нет ни одного сданного дома в Ростове, вроде бы имеется один или парочка в Краснодаре. К Москве мск не имеет никакого отношения, их единственный учредитель это компания зарегистрированая в Гонконге. Слишком экзотично для меня, не стали связываться.
Хм.. я не знаю, что там за свистопляска с китайцами (читай оффшорами), владеющими 5%.
В прошлом году искали информацию, фирма зарегистрирована в Ростове-на-Дону, на Эстонской, где они построили и сдали единственный дом (у которого проблема затопления подземной парковки). Был у них суд со стройнадзором за нарушения, они его проиграли, но не знаю подробностей иска.
Прибыль: 320 тыс. руб. за 2016 год Коллектив до 15 человек. Уставной капитал 19 млн. Из них 1 млн из Китая.
Также есть эта же компания в Краснодаре. Тоже весьма скандальная. За взятки покупают участки, подделывают экспертизы и строят.
-
деский сад вроде строят в самом ЖК,
школа № 12, в нескольких кварталах
Детский сад уже работает. Школу будут строить
-
Стало интересно где же находится сердце Ротова?
Теперь еще интереснее, кто решил, что оно на Нагибина?
там 2 шага до пр.М.Нагибина...
-
Вот для меня лично Нагибина-Ленина и есть сердце ростова :ba:
люблю этот район
и жаль, что такое классное место застраивает невнятный застройщик, с плохой репутацией и ужасными планировками...
-
Вот для меня лично Нагибина-Ленина и есть сердце ростова :ba:
люблю этот район
и жаль, что такое классное место застраивает невнятный застройщик, с плохой репутацией и ужасными планировками...
да,тоже не понятно...как дали разрешение...?
-
Девочки, а по Симфонии кто-нибудь поподробнее может рассказать?
Друзья там сыну студию хотят купить. Не вляпаются?
-
да,тоже не понятно...как дали разрешение...?
В смысле как?
Как у нас весь город застроен - как попопало, где попало и кем попало?
Люди, имеющие большие деньги и занимающиеся застройкой, знают подходы, чтоб получить разрешениё )))
-
В смысле как?
Как у нас весь город застроен - как попопало, где попало и кем попало?
Люди, имеющие большие деньги и занимающиеся застройкой, знают подходы, чтоб получить разрешениё )))
да это вопрос в небо...
-
Хм.. я не знаю, что там за свистопляска с китайцами (читай оффшорами), владеющими 5%.
В прошлом году искали информацию, фирма зарегистрирована в Ростове-на-Дону, на Эстонской, где они построили и сдали единственный дом (у которого проблема затопления подземной парковки). Был у них суд со стройнадзором за нарушения, они его проиграли, но не знаю подробностей иска.
Прибыль: 320 тыс. руб. за 2016 год Коллектив до 15 человек. Уставной капитал 19 млн. Из них 1 млн из Китая.
Также есть эта же компания в Краснодаре. Тоже весьма скандальная. За взятки покупают участки, подделывают экспертизы и строят.
На счёт парковок. Мы 2016-2017 кучу домов в центре пересмотрели, у всех почти топит парковки. Даже у нас в доме со стороны двора подтапливает парковку.
-
хотя, именно центр у нас и не должен быть особо подтапливаемым. но строят с нарушениями, а исправить гидроизоляцию позже только инъекциями, а это очень дорого
-
ДОБРЫЙ день. Ну подскажите, если покупать новостройку в ипотеку, то как лучше это делать идти в офис застройщика, обратиться в агентство, союз застройщиков? И какая между этим всем разница?
-
ДОБРЫЙ день. Ну подскажите, если покупать новостройку в ипотеку, то как лучше это делать идти в офис застройщика, обратиться в агентство, союз застройщиков? И какая между этим всем разница?
В цене не должно быть разницы, потому как агентства продают новостройки без %, им застройщики платят. Единственная разница в выборе, агентства и всякие там союзы, ассоциации застройщиков предложат разные варианты и разных застройщиков, может быть даже отметят достоинства и недостатки разных вариантов, репутацию застройщиков и т.д. Тут главное агента порядочного выбрать. А застройщики очевидно какждый сам себя будет нахваливать.
-
СПАСИБО. А кто что может сказать о покупке квартиры у подрядчиков? На сколько это выгодней и какие риски?
-
СПАСИБО. А кто что может сказать о покупке квартиры у подрядчиков? На сколько это выгодней и какие риски?
Про подрядчиков ничего не знаю :al:
-
кто такие подрядчики? Я взяла новостройку у застройщика, риски есть всегда и везде, стараюсь просто о плохом не думать.Относительно без риска можно только вторичку купить, и то..
-
кто такие подрядчики? Я взяла новостройку у застройщика, риски есть всегда и везде, стараюсь просто о плохом не думать.Относительно без риска можно только вторичку купить, и то..
подрядчики помогают строить застройщик дом, с ними расплачиваются квартира и. Они их продают подешевле, чем продаёт застройщик.
-
Я недавно покупала квартиру. Смотрела самые разные варианты. Пришла к выводу, что дешевле всего брать в сданной новостройке или просто в новоме доме, у тех, кто покупал на этапе строительства.
Это и надежней, и торгуются собственники легче, чем застройщики, и цену не так ломят.
-
Я недавно покупала квартиру. Смотрела самые разные варианты. Пришла к выводу, что дешевле всего брать в сданной новостройке или просто в новоме доме, у тех, кто покупал на этапе строительства.
Это и надежней, и торгуются собственники легче, чем застройщики, и цену не так ломят.
Согласна. У частного лица покупать надежней, чем связываться с застройщиком, а тем паче с подрядчиком.
Имеется плачевный опыт судов с застройщиком (дом был построен и сдан, но кв были в собственности застройщика) - 2 года судов, полный дурдом и хождение по инстанициям и силовым структурам.
А с собственником пошел, сдал доки в юстицию или оформился у нотариуса и голова не болит. (почти всегда)))
-
Девчата, есть здесь собственники квартир..будущих...жк 8 марта??
Очень заманчивые у них цены...но 3-й год строительства настораживает :scratch:
-
А про Донтехнострой кто-нибудь что-нибудь знает? Интересует жк "звезда столицы" на нансена. Продажи только начались, цены вполне приемлемые, но капец как страшно считай на котловане покупать
-
http://forumrostov.ru здесь можно отзывы о жк и застройщиках почитать. Иногда попадается интересная информация.
-
http://forumrostov.ru здесь можно отзывы о жк и застройщиках почитать. Иногда попадается интересная информация.
Спасибо :ax: почитаю
-
но капец как страшно считай на котловане покупать
Страшно это не то слово.
Если деньги совсем некуда пристроить и карман жмут - тогда можно и несданный дом рассматривать. ))))
У нас на Северном - начаты и брошены или не сданы по несколько лет -
4й дом "Каскада" Королева/Комарова,
Дом на пересечении Добровольского и Комарова (напротив Окея),
Дом за Квадро, ближе к Армянской, сколько лет без коммуникаций стоит,
Регулярно, много лет сдающийся и достраивающийся дом на Королева/Космонавтов,
Дом на Добровольского в районе 13 номеров....
Это только то что каждый день перед глазами... Навскидку.
-
Да, есть огромное желание сэкономить, но мы с мужем решили, что больше рисковать не станем. Брали две квартиры по инвестиционным договорам. Слава Богу, пронесло. Сейчас, задним числом узнав всю поднаготную, понимаю, что прошли по краю. Больше никогда.
Лучше ипотека, но в сданном доме.
-
Страшно это не то слово.
Если деньги совсем некуда пристроить и карман жмут - тогда можно и несданный дом рассматривать. ))))
У нас на Северном - начаты и брошены или не сданы по несколько лет -
4й дом "Каскада" Королева/Комарова,
Дом на пересечении Добровольского и Комарова (напротив Окея),
Дом за Квадро, ближе к Армянской, сколько лет без коммуникаций стоит,
Регулярно, много лет сдающийся и достраивающийся дом на Королева/Космонавтов,
Дом на Добровольского в районе 13 номеров....
Это только то что каждый день перед глазами... Навскидку.
Сдали его наконец. Силами жильцов достраивали, и государство софинансировало часть
-
Сдали его наконец. Силами жильцов достраивали, и государство софинансировало часть
Неужто? Слава Богу! Столько ждали....
Заселяется народ?
-
Девочки, а в жк Красный Аксай есть садик - школа рядом, в шаговой доступности?
Садик сдан, пару недель назад. школа- правильно тут написали, только 12. Школа хорошая, но она для Нахичевани рассчитана, а тут такой микрорайон плюсом
-
Неужто? Слава Богу! Столько ждали....
Заселяется народ?
Пока не заселяется. Есть там ещё какие-то сложности видимо. Но акт ввода дома в эксплуатацию уже есть.
-
Пока не заселяется. Есть там ещё какие-то сложности видимо. Но акт ввода дома в эксплуатацию уже есть.
Это уже хорошо.
Но помню, как-то в новостройке квартиру брали, лет 5 назад, так после ввода в экплуатацию 1,5 года не могли заселится - воды нет, света нет, лифты не пущены.
Каждрго из подключений ждали как чуда и радовались как дети))
Отдашь свои деньги и наслаждаешься такими "чудесами"
-
Страшно это не то слово.
Если деньги совсем некуда пристроить и карман жмут - тогда можно и несданный дом рассматривать. ))))
У нас на Северном - начаты и брошены или не сданы по несколько лет -
4й дом "Каскада" Королева/Комарова,
Дом на пересечении Добровольского и Комарова (напротив Окея),
Дом за Квадро, ближе к Армянской, сколько лет без коммуникаций стоит,
Регулярно, много лет сдающийся и достраивающийся дом на Королева/Космонавтов,
Дом на Добровольского в районе 13 номеров....
Это только то что каждый день перед глазами... Навскидку.
Я около этих двух живу, жалко тех, кто там квартиры купил. Ещё жальче тех, кто купил квартиры в котловане, который за 102 школой. Там же кроме котлована последние лет 7-8 ничего не было. Сейчас "Северные высотки" строить начали. У нас итак уже все машинами заставшего, а как их сдадут так вообще не пройти будет
-
Страшно это не то слово.
Если деньги совсем некуда пристроить и карман жмут - тогда можно и несданный дом рассматривать. ))))
У нас на Северном - начаты и брошены или не сданы по несколько лет -
4й дом "Каскада" Королева/Комарова,
Дом на пересечении Добровольского и Комарова (напротив Окея),
Дом за Квадро, ближе к Армянской, сколько лет без коммуникаций стоит,
Регулярно, много лет сдающийся и достраивающийся дом на Королева/Космонавтов,
Дом на Добровольского в районе 13 номеров....
Это только то что каждый день перед глазами... Навскидку.
У нас в жк квадро, королева/космонавтов квартира, в 2008 году деньги вложили свободные, вроде Ростовгорстрой серьёзный застройщик был, а вся его серьезность держалась пока Станиславов был замгубернатора. Хорошо вложили :), до сих пор не денег не квартиры. Но там такие дольщики неорганизованные, что с ними никаких дел не проведёшь. Хорошо, что мы хоть за все эти годы неустойку получили и жить нам есть где. Хотя вот по последним данным в следующем квартале сдадутся, на прошлой неделе даже отопление там включили.
-
У нас в жк квадро, королева/космонавтов квартира, в 2008 году деньги вложили свободные, вроде Ростовгорстрой серьёзный застройщик был, а вся его серьезность держалась пока Станиславов был замгубернатора. Хорошо вложили :), до сих пор не денег не квартиры. Но там такие дольщики неорганизованные, что с ними никаких дел не проведёшь. Хорошо, что мы хоть за все эти годы неустойку получили и жить нам есть где. Хотя вот по последним данным в следующем квартале сдадутся, на прошлой неделе даже отопление там включили.
Это который на кольце Квадро?нам предлагали год назад квартиру,уверяя,что сдадут в июне 17-и это максимальные сроки.....уже 18год-а дом,я смотрю так и не заселен(((((
-
Это который на кольце Квадро?нам предлагали год назад квартиру,уверяя,что сдадут в июне 17-и это максимальные сроки.....уже 18год-а дом,я смотрю так и не заселен(((((
Они регулярно вывешивают растяжки с.разными сроками сдачи, чтл мол, вот-вот и сдастся. Срок приходит - растяжку снимают. А воз и ныне там...
-
Это который на кольце Квадро?нам предлагали год назад квартиру,уверяя,что сдадут в июне 17-и это максимальные сроки.....уже 18год-а дом,я смотрю так и не заселен(((((
Да, он самый.
-
Они регулярно вывешивают растяжки с.разными сроками сдачи, чтл мол, вот-вот и сдастся. Срок приходит - растяжку снимают. А воз и ныне там...
Да, это точно. Обещали на прошлой неделе сдать 20 марта 2018, муж был там в пятницу, отопление включили, работали, ждали какую-то комиссию из администрации, в общем ждём... :)))
-
Хочу услышать совет, что лучше для инвестиций 1к квартира в Екатерининском, или 3к квартира в хорошем состоянии на Универсаме в пятиэтажке. Не могу определиться, помогите.
-
Хочу услышать совет, что лучше для инвестиций 1к квартира в Екатерининском, или 3к квартира в хорошем состоянии на Универсаме в пятиэтажке. Не могу определиться, помогите.
Ни первое, ни второе )))
-
Ни первое, ни второе )))
А что тогда? Или недвижимость вовсе перестала быть инвестиционно привлекательной? И брать квартиру стоит только если ты в ней собираешься проживать? Я кстати все больше к этому выводу склоняюсь...
-
Хочу услышать совет, что лучше для инвестиций 1к квартира в Екатерининском, или 3к квартира в хорошем состоянии на Универсаме в пятиэтажке. Не могу определиться, помогите.
Так... А эти оба объекта где находятся? Погуглила, вроде на Западном?
-
А что тогда? Или недвижимость вовсе перестала быть инвестиционно привлекательной? И брать квартиру стоит только если ты в ней собираешься проживать? Я кстати все больше к этому выводу склоняюсь...
Пишите в личку сколько денег планируете потратить и на какой срок хотите инвестировать средства
-
Хочу услышать совет, что лучше для инвестиций 1к квартира в Екатерининском, или 3к квартира в хорошем состоянии на Универсаме в пятиэтажке. Не могу определиться, помогите.
Я тоже считаю, что оба варианта плохи.
-
А обосновать ответ??... Или это конфиденциальная информация?... :girl_haha:
-
в банк даже под 7-8% выгоднее инвестировать.
-
8% нет уже
Под 7% если 2 млн это 140 тыс, без капитализации
-
Вообще не понятно в нынешней ситуации, как себя вести. И деньги на руках держать страшно (не понятно, что может в стране произойти) и вкладываться страшно, та ещё лотерея, и не в смысле достроят - не достроят (хотя и это тоже), а в смысле, как поведет себя квартирный рынок. Слежу за некоторыми новостройками, особого роста цен, на котором можно было бы заработать не вижу. Про сдачу, тоже: купить однушку стройвар за 2 млн., Вложить в ремонт и мебель ещё 500. А сдавать за сколько? Рынок аренды жилья тоже сильно просел. Проще на депозит под %, но опять же читай сначала: не понятное, что будет в нашей стране
-
На мой взгляд и то и другое бестолково для аренды и сложно в продаже, если захочется вернуть деньги. Каждое по своей причине.
Когда у меня было, что инвестировать я подискавала квартирки, пусть и маленькие и в плохом состоянии, но в "культовых" местах : Пушкинская, Б.Садовая, Театральная площадь.... Такие квартирки, даже в убитой состоянии, легко сдать в аренду и они легко продаются.
Еще я бы присмотрелась к району в окрестностях ДГТУ. Там есть квартирки недорогие и всегда востребована аренда и покупка квартир для студентов.
Не претендую на истину. Это мои личные рассуждения.
-
Трешка в плохом доме в плане инвестиций -вообще странно. Денег стоит не маленьких, в аренду хорошо не сдать. В пятиэтажке - непродавайка.
Екатерининский -очень уж далеко от цивилизации очень на любителя. Тоже с арендой проблемы могут быть. Толь ко за копейки сдать можно.
Вот Если бы хоть наоборот , трешка.в Екатерининском, а однушку на Универсаме -это хоть.как-то понятно, кто могут быть потенциальные арендаторы.
В Екатерининском -молодая семья, на универсаме -студенты ЮФУ. А так, вообще не ясно, кому нужно арендовать.однушку в Екатерининском или трешку на универсама.
-
Хочу услышать совет, что лучше для инвестиций 1к квартира в Екатерининском, или 3к квартира в хорошем состоянии на Универсаме в пятиэтажке. Не могу определиться, помогите.
Я соглашусь, что оба варианта не ахти. Трешку выгодно сдать непросто, пятиэтажки стареют и активно теряют в цене. Я бы продала 3к и купила гостинку, остаток в банк под %, как накопился достаточно, купила бы вторую гостинку. В новостройке требуется ремонт, потом сдача будет достаточно дорогая, при этом будет высокая конкуренция в районе, там куча дешёвых квартир на Заводской, а место не очень популярное. Или, как уже озвучивали, искать что-то с центре, ориентируясь на сдачу молодёжи.
-
На Западном есть хорошие дома 2009/10 г постройки. По Зорге 11,11/2,15 и 17 (Привоз и Юфу рядом ) . Однушка в 50 кв стоит от 3,2 , сдача стабильная . На территории рынка (за ним ) лицей и садик должны построить. А в 5 этажках сложно сдать сейчас :bh:.
-
Да, в тех домах и планировки хорошие.
-
прочла всех, понятно в принципе, но надо выбрать из двух зол лучшее
-
прочла всех, понятно в принципе, но надо выбрать из двух зол лучшее
Ну, если выбирать между геморроем с ремонтом и сдачей в неудобном районе, я б трешку оставила. Если там, конечно, не совсем некондиция типа 4-5 этаж. Если не дай бог 4-5 этаж, и есть время, то лучше продать и купить что-то другое может поменьше, но в доме поновее. Если брать новостройки,вот у нас тут West side строят, вроде недорого и район получше, чем Екатерининский.
-
Я бы, однозначно однушку в Европейском. Этот новый дом. Город стремительно разрастается. Туда-сюда и уже не будет казаться такой окраиной. Там много молодежи. Новые коммуникауии. Хорошие лифты. Опять же это крупный ЖК с серьезным управлением.
А трешка морально устаревшей планировки в старой пятиэтажек без лифта, со старыми коммуникациями. Она только дешеветь будет с годами.
Мое мнение -перспективнее Екатерининский.
-
У меня в Екатерининском 1-к квартира сдается. Покупала с котлована. Планировки там хорошие, квартира светлая, просторная. Но качество ужасное. Зимой холодина, котельная постоянно не работает, воды очень часто нет. Если бы сейчас стоял выбор покупать там квартиру или нет, я бы однозначно ответила-нет.
-
:peace:
-
значит вам повезло больше. У нас дом напротив вашего, сдался летом 2017 г.
-
Кто слышал про строящийся дом на Комарова 30/2 ЖК "Аврора". На месте старого детского сада. Сейчас на уровне котлована. Тоже хотим вложиться, использовать маткапитал. Место хорошее, рядом Окей, парк Дружба, Казанский храм, школа, садик. Хотелось бы отзывов. Никто не узнавал?
-
Кто слышал про строящийся дом на Комарова 30/2 ЖК "Аврора". На месте старого детского сада. Сейчас на уровне котлована. Тоже хотим вложиться, использовать маткапитал. Место хорошее, рядом Окей, парк Дружба, Казанский храм, школа, садик. Хотелось бы отзывов. Никто не узнавал?
читайте здесь
http://forumrostov.ru/topic/51344-zhk-avrora/
-
Кто слышал про строящийся дом на Комарова 30/2 ЖК "Аврора". На месте старого детского сада. Сейчас на уровне котлована. Тоже хотим вложиться, использовать маткапитал. Место хорошее, рядом Окей, парк Дружба, Казанский храм, школа, садик. Хотелось бы отзывов. Никто не узнавал?
Тоже присматриваемся к этому варианту, расположение хорошее.
-
Тоже присматриваемся к этому варианту, расположение хорошее.
Мы тоже вроде как определились. Район подходит. И нужна именно новостройка. Плохих отзывов пока не слышала. Единственно, тесновато там для 3-х домов, но вроде на чертеже все они рассчитали, продумали, двор будет закрытым, с площадкой.
-
Девочки, а не про Аврору показывали, что люди вокруг бастовали против строительства?
-
Девочки, а не про Аврору показывали, что люди вокруг бастовали против строительства?
про них)) люди не хотят чтоб сносили бывший садик и строили что-то еще... но земля там в собственности и "хозяин - барин"
тоже интересовалась этим проектом, там у них парковка вроде запланирована под территорией всего комплекса, потому двор будет только для пешеходов и зон отдыха и игр
-
про них)) люди не хотят чтоб сносили бывший садик и строили что-то еще... но земля там в собственности и "хозяин - барин"
тоже интересовалась этим проектом, там у них парковка вроде запланирована под территорией всего комплекса, потому двор будет только для пешеходов и зон отдыха и игр
Да это и не садик уже сто лет как )) Просто было заброшенное здание, когда-то там институт какой-то коммерческий был. Место, конечно, очень привлекательное. По поводу парковки, да там будет подземная. На первом этаже в каком-то из трех домов будет детский сад. В общем, мы пока на этом варианте остановились.
-
Не вижу никакой привлекательности в обьектах авроры... издевательство по мне... не люблю муравейники....
-
Как оплатить новостройку с наименьшей комиссией? Кто как платит вообще? Сказали, только безнал. % же безбожный везде.
-
Как оплатить новостройку с наименьшей комиссией? Кто как платит вообще? Сказали, только безнал. % же безбожный везде.
От 1 тысяч до 3 тысячи за платеж. 1 тысяч был какой-то небольшой банк на ЦГБ, 1,5 тысяч центр-инвест, 2 тысяч сбер.
Дешевле только со своих личных счетов самостоятельно платёжку сделать,, там гделько за платёжку оплата , например авангард или альфа-банк
-
От 1 тысяч до 3 тысячи за платеж. 1 тысяч был какой-то небольшой банк на ЦГБ, 1,5 тысяч центр-инвест, 2 тысяч сбер.
Дешевле только со своих личных счетов самостоятельно платёжку сделать,, там гделько за платёжку оплата , например авангард или альфа-банк
Разве не % берется от суммы сделки? Я думала, процента 2,5 возьмут. Всего 2-3 тыс это, конечно, недорого.
-
Разве не % берется от суммы сделки? Я думала, процента 2,5 возьмут. Всего 2-3 тыс это, конечно, недорого.
в тарифах на обслуживание обычно прописывать %от суммы, но не менее такой то суммы и не более такой-то суммы.
-
Не вижу никакой привлекательности в обьектах авроры... издевательство по мне... не люблю муравейники....
Понимаю,сама в шоке,пока не работала в недвижимости,как-то не задумывалась о масштабах ростовского строительства,а сейчас смотрю на некоторые объекты и поражаюсь,многие жк совсем не продуманные муравейники,в других территориях и расположение не очень,в третьих коробки по 20 этажей в низине...Но находятся покупатели,люди живут,а на некоторые новые жк необоснованно высокие цены держат...Так например у нас в Александровке,есть ЖК Александровский,месторасположение неудобное,необходимая инфраструктура далеко,но цена на обычную однушку стартует от 3х миллионов,за 3миллиона можно купить двушку и от застройщики и от собственника,ремонт при этом в квартирах примитивный...на полу линолеум,самая дешёвая кухня и т.д.
-
Девочки, подскажите по Красному Аксаю. Как качество домов, сдают во время и вообще какие минусы есть? Стоит ли вкладываться если пока не для себя?
-
Девочки, подскажите по Красному Аксаю. Как качество домов, сдают во время и вообще какие минусы есть? Стоит ли вкладываться если пока не для себя?
Из рассказов знакомых - не без косяков, но вполне пристойно. На Вертолетном поле в "Семейном" - гораздо хуже качество и больше недоделок.
С небольшим опозданием было, не критичным. В пределах 1-2 месяцев.
-
Девочки, подскажите по Красному Аксаю. Как качество домов, сдают во время и вообще какие минусы есть? Стоит ли вкладываться если пока не для себя?
качество отделки не плохое, но не идеально) У некоторых соседей стены неровные были, у кого-то всё Ок. Я в своей квартире стены шпаклевала заново, но ооочень тонким слоем. Хотя, мои рабочие и убеждали, что стены просто необходимо заново штукатурить и шпаклевать. Думаю, что меня хотели тупо на деньги развести :ac:.
Дома сдают вовремя, намного опережая срок в ДДУ. Дом строится примерно год. Если косяки - застройщик исправляет, главное - акт приема-передачи не подписывать до исправления.
Из минусов, лично для меня, - не очень удобное расположение, пока ещё мало магазинов, салонов и т.п. Но думаю, всё будет)
А насчет того, стоит ли вкладываться сейчас - цены сейчас не такие приятные, как были на старте продаж, вот 2 или 1,5 года назад можно было очень выгодно вложиться, при цене от 43 тыс.руб.за кв.метр
-
Ну тогда у другие новостройки были по вменяемым ценам. Но по 43 я конечно не слышала. А сейчас вообще 56-57 :ac:
А есть новостройки не на окраинах по нормальным ценам?
-
Ну тогда у другие новостройки были по вменяемым ценам. Но по 43 я конечно не слышала. А сейчас вообще 56-57 :ac:
А есть новостройки не на окраинах по нормальным ценам?
Посмотрите здесь. Цены,вроде,не космические. Расположение удобное,все под носом,школа напротив.
https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/novostrojka/selmash/?rgid=16968828&id=377159
http://доннефтестрой.рф/objekt/zhk-selmash
-
Мы как раз эту новостройку ездили смотрели на днях. Район, цена, качество стройки - все понравилось. Не понравилось ужасно то, что 14 квартир на этаже. Два дома смотрят окна в окна. Вот просто буквально стоят вплотную друг к другу (только узкий проезд между ними). Какой-то жуткий муравейник получается. Ну и планировки тоже не понравились. Для бюджетных однушек слишком большая прихожая, примерно по площади равная кухне, и при этом малюсенькая комната.
-
Плюсы-место,кирпич и цена.Сама хотела там взять-денег не хватает )
-
Девочки, посоветуйте пожалуйста, может кто-нибудь знает. Ищем 3-ю квартиру в железнодорожном районе с хорошей транспортной развязкой. Стоит ли брать в свечке на Крупской ( площадь Мичурина) :ah: Хочется относительно новый дом, никогда не жили без газа,с электричеством...
-
Девочки, посоветуйте пожалуйста, может кто-нибудь знает. Ищем 3-ю квартиру в железнодорожном районе с хорошей транспортной развязкой. Стоит ли брать в свечке на Крупской ( площадь Мичурина) :ah: Хочется относительно новый дом, никогда не жили без газа,с электричеством...
По жд.району ничего незнаю. Тоже никогда не жила без газа. А сейчас живем в новостройке с электричеством. Индукционная плита это такой класс. Никакой газ не сравнится
-
почитаю
-
никогда не жили без газа,с электричеством...
я жила в доме с электрической плитой,мне нравится больше,чем газ.
Один "-" это когда электричество отключают в доме или районе...
-
я жила в доме с электрической плитой,мне нравится больше,чем газ.
Один "-" это когда электричество отключают в доме или районе...
у меня наоборот, при поиске новой квартиры было требование газ, пожив 5 лет в новостройке без газа с двумя малышами-погодками... хоть и район у нас такой, что редко выключают свет... теперь на отключения всегда пофиг... всегда и разонгреть еду не проблема. и приготовить..
-
Девочки, посоветуйте пожалуйста, может кто-нибудь знает. Ищем 3-ю квартиру в железнодорожном районе с хорошей транспортной развязкой. Стоит ли брать в свечке на Крупской ( площадь Мичурина) :ah: Хочется относительно новый дом, никогда не жили без газа,с электричеством...
про эту свечку слышала жалобы на контингент - много "переселенцев" из ветхого, снесенного под новострой и социального жилья. Жаловалась мамочка на площадке, что покупали новострой в надежде на приличных соседей, а тут всяко-разно.
-
Я однозначно больше люблю электроплиту. При переезде в дом с так и не смогла полюбить газ. Смирилась)))
А духовку сделала электро.
-
Я однозначно больше люблю электроплиту. При переезде в дом с так и не смогла полюбить газ. Смирилась)))
А духовку сделала электро.
духовка электро - это святое)))
но плита газ выручает всегда)) обрыв, отключение - да пофигу... чаюем, кушаем)) гости приходят у кого электроплиты)))
-
Девочки, посоветуйте пожалуйста, может кто-нибудь знает. Ищем 3-ю квартиру в железнодорожном районе с хорошей транспортной развязкой. Стоит ли брать в свечке на Крупской ( площадь Мичурина) :ah: Хочется относительно новый дом, никогда не жили без газа,с электричеством...
Мне тот дом нравится. Там хорошие планировки. Отсутствие газа , я выше написала, для меня плюс.
Но вот чтоб именно транспортная развязка на Крупской- это вопрос. Там до всего транспорта идти надо.
В том районе мне нравится дом Рабочая площадь 25. Тоже хорошие планировки, но транспорт намного ближе и подъезд удобнее.
-
Спасибо за ответы :ax: Просто централизованное отопление и централизованная горячая вода для нас в новинку :ah: Поэтому не хочется ошибиться
-
Спасибо за ответы :ax: Просто централизованное отопление и централизованная горячая вода нас в новинку :ah: Поэтому не хочется ошибиться
сплит и бойлер помогут в периоды межсезонья, когда холодно в квартире и отключают горячую воду.
А если квартира солнечная будет,то дополнительный обогрев и не понадобится,возможно...
-
Да. Сплит зима-лето и бойлет обязательно.
-
А "Симфония" на Дунаевского не подходит? Мне кажется хороший дом вышел.
-
Ещё раз спасибо :ax: Теперь хоть знаю, что есть выход с помощью бойлера. А то сидела , думала, страдала :ah:
-
Вы знаете,я не очень поняла ситуацию с этим домом. То ли сдан уже ,то ли есть проблемы какие-то со сдачей. Но можно конечно узнать поточнее :ax:
А "Симфония" на Дунаевского не подходит? Мне кажется хороший дом вышел.
.
-
Ещё раз спасибо :ax: Теперь хоть знаю, что есть выход с помощью бойлера. А то сидела , думала, страдала :ah:
Если планировка позволяет -ванная смежная с кухней, то один бойлер можно пустить сразу и в ванную и на кухню.
Если помещения удаленные, то ч бы вешплс и там и там.
Посудомойка, конечно выручает ясно-кто но без горячей моды на кухне все равно не особо.
-
А "Симфония" на Дунаевского не подходит? Мне кажется хороший дом вышел.
Дом симпатиШный да, но месторасположение - ужас, не заехать не выехать уже сейчас, при том, что еще никто не живет
Там только либо тем, кто без авто, либо сразу паркинг покупать
Да и цена квартир - не знаю какая сейчас, месяц назад 60т.р. за квадрат была :be:
-
Ещё раз спасибо :ax: Теперь хоть знаю, что есть выход с помощью бойлера. А то сидела , думала, страдала :ah:
Присмотритесь ещё к новостройке на Матросова (не помню название,) Нс доме висит растяжка с телефоном 308-20-20
-
Это ЖК Ривер-Хаус
-
Точно! Мне кажется хорошее место. И транспорт и инфраструктура, и в тишине.
-
Большое спасибо за информацию :ax:.
Точно! Мне кажется хорошее место. И транспорт и инфраструктура, и в тишине.
-
Посмотрите здесь. Цены,вроде,не космические. Расположение удобное,все под носом,школа напротив.
https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/novostrojka/selmash/?rgid=16968828&id=377159
http://доннефтестрой.рф/objekt/zhk-selmash
Место хорошее, но планировки не удобные
-
девушки,кто-то брал квартиру в этих цветных домах на военведе?
-
Военвед-Сити? Брали, что интересует?
-
девушки,кто-то брал квартиру в этих цветных домах на военведе?
Брали и через 2 недели застройщику вернули)) Давненько, правда, уже...
-
Военвед-Сити? Брали, что интересует?
ну общее впечатление...примерно,как Левенцовка? по качеству,имею ввиду
-
ну общее впечатление...примерно,как Левенцовка? по качеству,имею ввиду
В принципе, для нынешних новостроек построено все неплохо, дома монолитные, не панельные.
Минусы- просто дикая слышимость, слышно, как за стеной мама разговаривает с ребёнком.
Коридорная система- длинный коридор , в котором 16 квартир.
Нет места для парковок, разве что подземный паркинг покупать или снимать. Народ ставит машины на гостевой парковке, неохраняеой и неосвещаемой , колеса сняли уже с некоторых машин.
Плюсы- отличная детская площадка.
Пока ещё порядок в подъездах благодаря консьержам.
Достаточно приятные и отделанные подъезды. Квартиры тёплые.
Неплохие площади квартир.Высокие потолки, панорамное остекление балконов.
В общем, выбрала для жизни я все равно Болгарстрой, квартиры там хоть и меньше, но качество домов лучше, и все более обжито.
-
Девочки, кто-нибудь может подсказать по ЖК "Университетский"? Как застройщик, качество стройки? Понравилось место и планировки, но у них срок сдачи аж 2021Г. Страшновато. Но зато пока цена нормальная
-
В принципе, для нынешних новостроек построено все неплохо, дома монолитные, не панельные.
Минусы- просто дикая слышимость, слышно, как за стеной мама разговаривает с ребёнком.
Коридорная система- длинный коридор , в котором 16 квартир.
Нет места для парковок, разве что подземный паркинг покупать или снимать. Народ ставит машины на гостевой парковке, неохраняеой и неосвещаемой , колеса сняли уже с некоторых машин.
Плюсы- отличная детская площадка.
Пока ещё порядок в подъездах благодаря консьержам.
Достаточно приятные и отделанные подъезды. Квартиры тёплые.
Неплохие площади квартир.Высокие потолки, панорамное остекление балконов.
В общем, выбрала для жизни я все равно Болгарстрой, квартиры там хоть и меньше, но качество домов лучше, и все более обжито.
спасибо
-
Девочки, кто-нибудь может подсказать по ЖК "Университетский"? Как застройщик, качество стройки? Понравилось место и планировки, но у них срок сдачи аж 2021Г. Страшновато. Но зато пока цена нормальная
почитайте тут
https://forumrostov.ru/topic/51292-%D0%B6%D0%BA-%D1%83%D0%BD%D0%B8%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%B8%D1%82%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-137/
-
Недавно попадалась на глаза реклама ЖК за театральной площадью.
Же всего на 15 (или около того) квартир. Дома двухэтажные, квартиры двухуровневые, в подвале каждой гараж на две машины. Квартиры от 110 до 360 метров.
Я забыла название. Может кто-то подскажет?
.
-
Недавно попадалась на глаза реклама ЖК за театральной площадью.
Же всего на 15 (или около того) квартир. Дома двухэтажные, квартиры двухуровневые, в подвале каждой гараж на две машины. Квартиры от 110 до 360 метров.
Я забыла название. Может кто-то подскажет?
.
ЖК "Резиденция на Театральной"?
-
Огромное спасибо!
-
А есть те, кто купил квартиру в вест сайде, на стабильной? Звоню по номеру на свйте и третий день не могу дозвониться...про компанию вроде неплохие отзывы, но начало уже не радует...
-
Место хорошее, но планировки не удобные
Планировки там разные да и квартир уже почти нет,ни 2шек ни 3шек,все раскуплено, однушки на высоких.
-
Мы как раз эту новостройку ездили смотрели на днях. Район, цена, качество стройки - все понравилось. Не понравилось ужасно то, что 14 квартир на этаже. Два дома смотрят окна в окна. Вот просто буквально стоят вплотную друг к другу (только узкий проезд между ними). Какой-то жуткий муравейник получается. Ну и планировки тоже не понравились. Для бюджетных однушек слишком большая прихожая, примерно по площади равная кухне, и при этом малюсенькая комната.
Там однушки разных планировок,есть наоборот с маленьким коридором и комнатой побольше,мне наоборот понравилась та,где коридор большой,шкаф купе на всю стену, комод и обувница все встанет.
Факт в том,сто там 3 дома по 300 квартир,вот это уже другой вопрос...
-
Девочки расскажите жк Норд на сжм. Как вам?
-
Девочки расскажите жк Норд на сжм. Как вам?
Хороший застройщик,перспективное расположение
-
Девочки расскажите жк Норд на сжм. Как вам?
Как жителю северного -место ужасное, пробка всегда из-за ашана. А предпраздничные дни вообще выбираю Окей. До центра мне с площади космонавтов, к 9 утра ехать час двадцать час тридцать, от норда думаю два. И сам комплекс как одинокий воин сейчас выглядит в чистом поле.
-
Как жителю северного -место ужасное, пробка всегда из-за ашана. А предпраздничные дни вообще выбираю Окей. До центра мне с площади космонавтов, к 9 утра ехать час двадцать час тридцать, от норда думаю два. И сам комплекс как одинокий воин сейчас выглядит в чистом поле.
Видимо давно вы там были... сейчас совсем не одинокий. Я живу рядом, все строительство наблюдали в окно. Норд очень активно заселяется.
Ребенок мой учится в 107 школе, добираемся за 10 мин не смотря на пробки. На работу в центр 40-50 мин
-
Девочки, кто что может сказать про ЖК 8 марта? Как там с инфраструктурой? Особенно интересуют детские сады и школы в пешей доступности
-
Хороший застройщик,перспективное расположение,сейчас есть у нас в сданном доме квартиры!
в сданный дом Венеры 23 отзывы не очень о качестве дома, лучше брать в строящихся, там все нормально, они по другой технологии строятся,мы рассматривали Норд, планировали там покупать, но получили инфо у сотрудника УК и отказались брать в сданном доме. А Вы как агент должны людям предлагать хорошего качества дома и предупреждать о проблемных
-
Хороший застройщик,перспективное расположение,сейчас есть у нас в сданном доме квартиры!
что значит у вас? Когда Домиан стал застройщиком? И почему реклама о себе в теме о новостройках, где общаются обычные мамы?
-
Девочки, есть тут кто в "Белом ангеле" купивший квартиру?
Что можете о нем сказать?
Будет интересна любая информация :ax:
-
Девочки, есть тут кто в "Белом ангеле" купивший квартиру?
Что можете о нем сказать?
Будет интересна любая информация :ax:
я о новостройках читала на форум Ростов
-
Там уже всё прочитано)) спасибо
-
что значит у вас? Когда Домиан стал застройщиком? И почему реклама о себе в теме о новостройках, где общаются обычные мамы?
Я НЕ ПОНЯЛА,ЧТО ЗА АГРЕССИЯ В МОЙ АДРЕС? Домиан является партнером застройщиков Ростова,мы продаем все новостройки без комиссий!Я такая же обычная мама,которая работает агентом и открыла свое агенство сейчас,более того уже несколько лет являюсь участником форума и свое доброе имя у меня есть!А консультировать я могу на правах участника и владельца коммерческой темы на этом форуме!Своим клиентам я предлагаю только ликвидные объекты...А по поводу ваших плохих отзывов,приведите конкретный пример Кто и Где сказал и в какой квартире данный человек живет,иначе вы сейчас банальные сплетни передаете из разряда "мне одна баба сказала..."
-
в сданный дом Венеры 23 отзывы не очень о качестве дома, лучше брать в строящихся, там все нормально, они по другой технологии строятся,мы рассматривали Норд, планировали там покупать, но получили инфо у сотрудника УК и отказались брать в сданном доме. А Вы как агент должны людям предлагать хорошего качества дома и предупреждать о проблемных
ДА Да, мне тоже интересно, напишите пожалуйста, что там за проблема с НОРДОМ :al:
-
ДА Да, мне тоже интересно, напишите пожалуйста, что там за проблема с НОРДОМ :al:
проблема только с первыми домами, которые поштукатурены, есть промерзания, образование плесени, Венеры 23 на стадии строительства разбирали и укрепляли фундамент, это что мы смогли узнать у сотрудника управляющей компании,нам советовали выбирать в строящихся свечках. которые обложены кирпичем
-
проблема только с первыми домами, которые поштукатурены, есть промерзания, образование плесени, Венеры 23 на стадии строительства разбирали и укрепляли фундамент, это что мы смогли узнать у сотрудника управляющей компании,нам советовали выбирать в строящихся свечках. которые обложены кирпичем
спасибо :bf:
-
проблема только с первыми домами, которые поштукатурены, есть промерзания, образование плесени, Венеры 23 на стадии строительства разбирали и укрепляли фундамент, это что мы смогли узнать у сотрудника управляющей компании,нам советовали выбирать в строящихся свечках. которые обложены кирпичем
Такие моменты были у пары домов "Спутника" и "Березовая Роща" Кристины, тоже были жалобы и даже суды...В Екатерининском у кумы тоже "всплыли" косяки,о таких моментах узнаешь уже после заселения, 1дом может оказаться таким,а остальные пять все прекрасно...Это не имеет отношения к ликвидности объекта и знать о таких моментах заранее ни один риэлтор не может,только потом уже, и то если люди расскажут...
-
Такие моменты были у пары домов "Спутника" и "Березовая Роща" Кристины, тоже были жалобы и даже суды...В Екатерининском у кумы тоже "всплыли" косяки,о таких моментах узнаешь уже после заселения, 1дом может оказаться таким,а остальные пять все прекрасно...Это не имеет отношения к ликвидности объекта и знать о таких моментах заранее ни один риэлтор не может,только потом уже, и то если люди расскажут...
а смысл тогда работы риэлтора, когда вы ничего не знаете о качестве домов? Грамотный риэлтор должен владеть большой информацией, чтобы к вам обращались, а не к застройщику напрямую
-
У меня есть квартира в Нордовской свечке (поштукатуренной). Никаких проблем там нет. Всегда тепло, сухо. Нет промерзания и плесени. Ремонт был сделан сразу после сдачи дома( правда очень качественный). Вся квартира в идеальном состоянии.
-
https://rostovgazeta.ru/news/society/21-01-2019/treschiny-obnaruzhili-v-karkase-domov-zhk-nord-v-rostove
https://forumrostov.ru/topic/41990-%D0%B6%D0%BA-%D0%BD%D0%BE%D1%80%D0%B4/?page=113
инфо о Норде
-
а смысл тогда работы риэлтора, когда вы ничего не знаете о качестве домов? Грамотный риэлтор должен владеть большой информацией, чтобы к вам обращались, а не к застройщику напрямую
Мы владеем полной информацией о застройщиках и технологией застройки,но не всегда узнаешь потом отзывы,так как это уже вторичная недвижимость и риэлтор по новостройкам банально может не знать о том,что у кого-то в одной квартире промерзает (Они как правило занимаются только новостройками).А то,что это косяк застройщика еще нужно доказать.Я могу рассказать о тех комплексах,с которыми работаю по первичке и по вторичке.С Нордом по вторичке я не сталкивалась,но отзывы коллег,которые занимаются только новостройками очень хорошие!По Екатерининскому и Спутнику,я да общалась именно с проживающими и не одними.По "Березовой Роще" общалась здесь и знакомые "удачно" купили там квартиру...Но вы настолько агрессивны,что вас видимо бесит только слово "риэлтор",это очевидно...
-
А что не так с Екатерининским? Сыновья живут три года, никаких косяков за этот период не выявлено. Тепло, светло, сухо, да еще и квартплата радует.
-
Мы владеем полной информацией о застройщиках и технологией застройки,но не всегда узнаешь потом отзывы,так как это уже вторичная недвижимость и риэлтор по новостройкам банально может не знать о том,что у кого-то в одной квартире промерзает (Они как правило занимаются только новостройками).А то,что это косяк застройщика еще нужно доказать.Я могу рассказать о тех комплексах,с которыми работаю по первичке и по вторичке.С Нордом по вторичке я не сталкивалась,но отзывы коллег,которые занимаются только новостройками очень хорошие!По Екатерининскому и Спутнику,я да общалась именно с проживающими и не одними.По "Березовой Роще" общалась здесь и знакомые "удачно" купили там квартиру...Но вы настолько агрессивны,что вас видимо бесит только слово "риэлтор",это очевидно...
А как же сплетни? Это ж не маловажная часть работы риэлтора.
Во всяком случае те, с кем я сталкивался и чьи методы работы мне нравились, знали все сплетни о всех домах. А также о продавцах и покупателях.
-
Мы владеем полной информацией о застройщиках и технологией застройки,но не всегда узнаешь потом отзывы,так как это уже вторичная недвижимость и риэлтор по новостройкам банально может не знать о том,что у кого-то в одной квартире промерзает (Они как правило занимаются только новостройками).А то,что это косяк застройщика еще нужно доказать.Я могу рассказать о тех комплексах,с которыми работаю по первичке и по вторичке.С Нордом по вторичке я не сталкивалась,но отзывы коллег,которые занимаются только новостройками очень хорошие!По Екатерининскому и Спутнику,я да общалась именно с проживающими и не одними.По "Березовой Роще" общалась здесь и знакомые "удачно" купили там квартиру...Но вы настолько агрессивны,что вас видимо бесит только слово "риэлтор",это очевидно...
А что с Березовой рощей не так? У нас там квартира, всё идеально и с самой квартирой, и с комплексом. Очень мне нравится.
-
В одном из домов жк Березовая роща была нарушена технология строительства, в остальных возможно все в порядке. Девочки, есть ли тут, кто приобрёл квартиру в жк горизонт на тибетской, 1б?
-
Девочки, расскажите что-нибудь про ЖК Парк Островского? Мужа смущает расположение вдоль железной дороги?! :be:
-
Девочки, расскажите что-нибудь про ЖК Парк Островского? Мужа смущает расположение вдоль железной дороги?! :be:
Меня-бы тоже смутило.
Я как-то у подружки ночевала, а окна у нее выходили на трамвайную линию. в 6 часов загрохотало так, что я в страхе подскочила.
Ж/д это шум и вибрация. Но люди ко всему привыкают, и вдоль ж/д тоже живут.
Единственно, если будете брать квартиру, постарайтесь чтобы окна во двор выходили а не на линию.
Почитайте в интернете о влиянии железнодорожного транспорта на здоровье человека.
-
Интересно, а по чем там квартиры? Мне кажется, что цена должна быть, как минимум, в два раза ниже рыночной, чтобы нашлись желающие жить вдоль ЖД.
Но что-то сомневаюсь.
-
Ростов купеческий город, цена будет даже выше средней)
-
Ну есть есть спрос на квартиры у жд, то тогда , конечно застройщикам глупо скромничать. Рынок.
-
Девочки, есть тут кто приобрел квартиру в ЖК Аврора (СЖМ)? Какие отзывы? Вроде активно стройка идет..
-
Девочки, расскажите что-нибудь про ЖК Парк Островского? Мужа смущает расположение вдоль железной дороги?! :be:
А вас не смущает, только мужа? Там ЖД ветка крайне активная. Понятно, люди ко всему привыкают. Но зачем, если выбор есть? :sorry:
У нас в Аксае ЖД в 3х кварталах от нашего дома. Терпимо, привыкли, но ближе я бы не хотела. Первые пару месяцев от каждого товарняка просыпались, если окна открыты. Пассажирские и электрички почти не заметны для нас
-
Интересно, а по чем там квартиры? Мне кажется, что цена должна быть, как минимум, в два раза ниже рыночной, чтобы нашлись желающие жить вдоль ЖД.
Но что-то сомневаюсь.
цены рыночные 57 тр кв.м, все квартиры практически проданы в первом литере :ah:
-
А вас не смущает, только мужа? Там ЖД ветка крайне активная. Понятно, люди ко всему привыкают. Но зачем, если выбор есть? :sorry:
У нас в Аксае ЖД в 3х кварталах от нашего дома. Терпимо, привыкли, но ближе я бы не хотела. Первые пару месяцев от каждого товарняка просыпались, если окна открыты. Пассажирские и электрички почти не заметны для нас
меня очень место устраивает)))
-
меня очень место устраивает)))
А вы эксперимент проведите. Снимите какую-нибудь квартиру у жд, или поезжайте на место стройки дома часиков в десять вечера и постойте там пару часиков, послушайте. Тогда и определитесь.
Муж рассказывал, что у знакомых квартира была в 10-этажке рядом с жд. Когда поезда шли - дом содрогался.
-
цены рыночные 57 тр кв.м, все квартиры практически проданы в первом литере :ah:
А что хорошего в том месте? Вы у застройщика югспецстрой смотрите цены? Мы у него купили по 50.000 за квадрат в сданном доме в жк горизонт
-
А что слышно про МСК? Все их очень боялись, когда начали сердце Ростова закладывать, но вроде же построили. Кто-то видел качество строительства и т.д.? Или все равно очень мутно?
-
А что слышно про МСК? Все их очень боялись, когда начали сердце Ростова закладывать, но вроде же построили. Кто-то видел качество строительства и т.д.? Или все равно очень мутно?
Тут обсуждали https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,113266.msg9948079.html#msg9948079
-
Реклама на форуме должна быть оплачена.
Инструкции по оформлению и оплате коммерческой темы здесь
https://rostovmama.ru/forum/index.php/board,416.0.html
Менеджер КО https://rostovmama.ru/forum/index.php?action=profile;u=8497
-
меня очень место устраивает)))
Да, отличное место напротив парка. Меня бы жд ветка так не смущала. Качество дома, УК, состояние двора - более важные факторы, не знаю что с ними в этоих домах.
-
Здравствуйте, расскажите, пожалуйста,о Комстрой , насколько хороший застройщик, качество домов?
-
Скажите пожалуйста, у меня вопрос по управляющей компании. Если жильцы отказались от предыдущей, её вернуть уже точно нельзя?
-
Здравствуйте, расскажите, пожалуйста,о Комстрой , насколько хороший застройщик, качество домов?
комстрой же построил Екатерининский и застроил Извилистую на западном. Плюс у него очень хорошая административная поддержка в виде власти ждр. Вроде все неплохо там
-
комстрой же построил Екатерининский и застроил Извилистую на западном. Плюс у него очень хорошая административная поддержка в виде власти ждр. Вроде все неплохо там
У Комстроя может и все неплохо :girl_haha:.
Плохо у жильцов этого жилья :ac:
https://rostovmama.ru/forum/index.php?topic=103347.195
-
Меня-бы тоже смутило.
Я как-то у подружки ночевала, а окна у нее выходили на трамвайную линию. в 6 часов загрохотало так, что я в страхе подскочила.
Ж/д это шум и вибрация. Но люди ко всему привыкают, и вдоль ж/д тоже живут.
Единственно, если будете брать квартиру, постарайтесь чтобы окна во двор выходили а не на линию.
Почитайте в интернете о влиянии железнодорожного транспорта на здоровье человека.
Во двор бы хорошо, только как такового двора там нет - с одной стороны ЖД пути, с другой трамвайные...
-
про качество я и не писала, внутри не была. Только о застройщике
-
про качество я и не писала, внутри не была. Только о застройщике
:girl_haha: :ay:
Комстрой строит дом, банкротиться, создаёт новую фирму "комстрой" и продолжает свое дело. Претензий не кому предъявлять-фирма, построившая жилье -банкрот. Но есть другая , процветающая , но с таким же названием :ad:
-
:witch:виталайн, спасибо за информацию
-
Девушки, добрый день. Может кто покупал - продавал недавно и в курсе ситуации на рынке? 2 недели стоит в продаже 1к. кв в красном аксае и 0 полезных звонков. Цена прилично ниже аналогичных. Звонят только риелторы( поговорить))) Рынок мертвый вообще? Или именно этот ценовой сегмент (дешевые однушки на окраинах) перенасыщен?
Где еще разместить обьявления помимо циана,авито и неагента?
-
Две недели? Ну это не срок вообще. Просто надо подождать... ИМХО
-
Девушки, добрый день. Может кто покупал - продавал недавно и в курсе ситуации на рынке? 2 недели стоит в продаже 1к. кв в красном аксае и 0 полезных звонков. Цена прилично ниже аналогичных. Звонят только риелторы( поговорить))) Рынок мертвый вообще? Или именно этот ценовой сегмент (дешевые однушки на окраинах) перенасыщен?
Где еще разместить обьявления помимо циана,авито и неагента?
Из личного опыта. Продавала несколько квартир, объявления были на сайтах. Но все квартиры были проданы через агентства. Я не знаю, почему люди напрямую не звонят, лень объявления почитать или другая какая причина. Многие люди одновременно продают одно жилье и покупают другое, здесь многое завязано на сроках продажи, покупки, переселении. Возможно агентство проводит одновременно несколько сделок, поэтому человек оказывается привязанным к АН.
Так что, если хотите продать квартиру, работайте с АН, только об условиях подумайте.
-
А мы уже третий месяц ищем кв от собственника...
Одни агенства :ak: да еще такой "агрессивный маркетинг" процветает...
-
Девушки, спасибо за ответы.
Видимо, да, нужно подождать. Спешу)
А агенства...я не против ,в принципе. В агентствах говорят, что рынок на КА очень активен,но пока 0.
П.с. тоже не пойму почему не звонят напрямую. Нет объяснения.
-
Девушки, добрый день. Может кто покупал - продавал недавно и в курсе ситуации на рынке? 2 недели стоит в продаже 1к. кв в красном аксае и 0 полезных звонков. Цена прилично ниже аналогичных. Звонят только риелторы( поговорить))) Рынок мертвый вообще? Или именно этот ценовой сегмент (дешевые однушки на окраинах) перенасыщен?
Где еще разместить обьявления помимо циана,авито и неагента?
просто по красному аксаю предложения превышают спрос... в такой ситуации не всегда даже цена ниже аналогичных спасает.. нюансов же много...
-
Девушки, добрый день. Может кто покупал - продавал недавно и в курсе ситуации на рынке? 2 недели стоит в продаже 1к. кв в красном аксае и 0 полезных звонков. Цена прилично ниже аналогичных. Звонят только риелторы( поговорить))) Рынок мертвый вообще? Или именно этот ценовой сегмент (дешевые однушки на окраинах) перенасыщен?
Где еще разместить обьявления помимо циана,авито и неагента?
А зачем занижать? Меня бы, например, это оттолкнуло наоборот... На авито, смотрю, все больше в новостройках квартиры продают. Объявления сразу от застройщиков, можно посмотреть фото и связаться, если понравятся условия. Значит, рынок не мертвый. Возможно, имеет смысл поаккуратить квартиру, сделать более качественные фото, иногда даже описание в объявлении влияет. На крайний случай, поднять объявление, хотя я не первый год сдаю в аренду квартиру и ни разу не поднимала.
-
Квартира стройвариант, пустая и светлая. Фото много, они информативные и качественные. Описание более чем подробное.
Застройщик ,кстати, дороже продает.
Да , по КА предложений чрезмерно много(
-
Рынок мертвый вообще? Или именно этот ценовой сегмент (дешевые однушки на окраинах) перенасыщен?
Квартиру в КА вы позиционируете как дешевое жилье на окраине? Это же как бы почти центр, :girl_haha: да и ценник там после центра самый высокий, вроде :al:
У меня подрядчик знакомый, который по КА работает. Тоже недавно жаловался, что не может однушку продать, как никогда, задержалась, до этого улетали квартиры( Там была 46 кв метров за 2,7млн.
-
Квартиру в КА вы позиционируете как дешевое жилье на окраине?
2млн. за 33 кв м это дешево, по-моему
Нет, я не спорю, есть районы дешевле, но КА не почти центр) скорее, почти александровка)
-
Из личного опыта. Продавала несколько квартир, объявления были на сайтах. Но все квартиры были проданы через агентства. Я не знаю, почему люди напрямую не звонят, лень объявления почитать или другая какая причина. Многие люди одновременно продают одно жилье и покупают другое, здесь многое завязано на сроках продажи, покупки, переселении. Возможно агентство проводит одновременно несколько сделок, поэтому человек оказывается привязанным к АН.
Так что, если хотите продать квартиру, работайте с АН, только об условиях подумайте.
Имхо, в Красном Аксае достаточно новостроев, особенно строящихся, что могут и подвинуть вторички. Говорю так, потому что на авито сама месяц назад выбирала жилье в этом мкр-не и мой выбор пал именно на новострой. Но в то же время 2 недели - это маловато для продажи. Возможно, еще не проснулись после лета - те, кто хочет приобрести жилье, стараются это сделать до нг. Еще меня смутило, что вы пишете про низкую цену. Это часто только отталкивает, уместнее в объявлении дописать, что есть торг или продажа срочная (только не супер-срочная, чтоб не наглели с торгами, а например в связи с переездом).
-
Кто разбирается, подскажите пожалуйста, база объектов у отдела продаж новостроек и АН, работающего без комиссии одна и таже? Или же у отдела продаж выбор квартир больше?
-
Кто разбирается, подскажите пожалуйста, база объектов у отдела продаж новостроек и АН, работающего без комиссии одна и таже? Или же у отдела продаж выбор квартир больше?
Обычно одна и та же
-
Кто разбирается, подскажите пожалуйста, база объектов у отдела продаж новостроек и АН, работающего без комиссии одна и таже? Или же у отдела продаж выбор квартир больше?
Всегда одна и таже,у риэлторов прямой контакт с менеджерами,и цена у агентов бывает ниже,некоторые застройщики дают скидки или акции,при этом напрямую вам такого предложения уже не сделают!
-
Когда я последний раз искала квартиру, то была удивлена, что у застройщиков цена всегда выше, чем у агентов.
А самая хорошая цена - у хозяев, взявших с котлована или у агентов этих хозяев.
-
Очень верно на мой взгляд разложено по полочкам)) вот прямо имхо имхастое..
https://www.instagram.com/p/B3FHR-Gl74J/?igshid=1g4qta69jfym2
-
Когда я последний раз искала квартиру, то была удивлена, что у застройщиков цена всегда выше, чем у агентов.
А самая хорошая цена - у хозяев, взявших с котлована или у агентов этих хозяев.
Самая хорошая Цена у тех,кому срочно нужны деньги)))У меня такая 2ка в Александровке,цена 1950,аналогичные от 2150-2200...
-
Это понятно. Просто удивило, что застройщикам деньги нужны меньше всего.
Вернее даже не совсем это.
Больше всего меня удивило то, почему застройщики вообще участвуют в прямой продаже, содержат в штате продавцов... , но ,при этом, не дают конкурентоспособную цену?
-
Это понятно. Просто удивило, что застройщикам деньги нужны меньше всего.
Вернее даже не совсем это.
Больше всего меня удивило то, почему застройщики вообще участвуют в прямой продаже, содержат в штате продавцов... , но ,при этом, не дают конкурентоспособную цену?
Дают,очень многие дают и скидки,и акции,вопрос в том предложит ли менеджер застройщика?Почему лучше делать со специалистом по новостройкам,у нас есть альтернатива,есть подрядчики,есть инвесторы и зачастую есть квартиры,которых нет у застройщика,так со Спутником было,у меня квартиры были на ближайшую сдачу,а у застройщика нет!
Застройщику нужны деньги,нужен оборот,зачастую они квартирами оплачивают услуги подрядчиков!Не все ЖК востребованны,не во все можно инвестировать,одна квартира «выстрелит»,другая останется висеть...
-
Незнаю как обычно бывает, но я у застройщика брала квартиру дешевле, чем мне предложили в АН. Квартиру брала в Суворовском.
-
Незнаю как обычно бывает, но я у застройщика брала квартиру дешевле, чем мне предложили в АН. Квартиру брала в Суворовском.
Покупка недвижимости,как все в нашей жизни-дело случая.Я с помощью коллег нашла квартиру,которую снимаю и очень довольна.Кто-то выгодно купил,кто-то выгодно продал.У одного застройщика выгодно с риэлтором,у другого может быть и нет,может риэлтор не знала,что цена поменялась,все это надо отслеживать...Мой кум работал в агенстве новостроеек,сейчас он менеджер мск,а квартиру он себе купил вообще на западном у другого застройщика,хотя нахваливает всем "мск"...С врачами наверное также,я с ребенком прошла ад (уколы,капельницы,бессилие,травму на всю жизнь),чтобы через 3года услышать,что оказывается ничего страшного и само все пройдет, а ведь все 3 года была у различных светил Ростова и все не знали,что это...
-
Дают,очень многие дают и скидки,и акции,вопрос в том предложит ли менеджер застройщика?Почему лучше делать со специалистом по новостройкам,у нас есть альтернатива,есть подрядчики,есть инвесторы и зачастую есть квартиры,которых нет у застройщика,так со Спутником было,у меня квартиры были на ближайшую сдачу,а у застройщика нет!
Застройщику нужны деньги,нужен оборот,зачастую они квартирами оплачивают услуги подрядчиков!Не все ЖК востребованны,не во все можно инвестировать,одна квартира «выстрелит»,другая останется висеть...
Незнаю как обычно бывает, но я у застройщика брала квартиру дешевле, чем мне предложили в АН. Квартиру брала в Суворовском.
Спасибо, меня интересовали Вересаево, Спутник и Суворовский
-
Дают,очень многие дают и скидки,и акции,вопрос в том предложит ли менеджер застройщика?Почему лучше делать со специалистом по новостройкам,у нас есть альтернатива,есть подрядчики,есть инвесторы и зачастую есть квартиры,которых нет у застройщика,так со Спутником было,у меня квартиры были на ближайшую сдачу,а у застройщика нет!
Застройщику нужны деньги,нужен оборот,зачастую они квартирами оплачивают услуги подрядчиков!Не все ЖК востребованны,не во все можно инвестировать,одна квартира «выстрелит»,другая останется висеть...
Вот это для меня тоже было неожиданным. Я почему-то считала, что у застройщика есть все, что не выкуплено в собственность.
Связалась с представителем застройщика. Пришел какой-то невнятный парень. Кое-как показал пару квартир по вообще не нтересной цене. И сказал, что больше у них тут ничего нет.
А потом пришел представитель агентства, работающего с застройщиком и показал ещё несколько вариантов. Лучших и по лучшей цене.
Как так получается. Агентство выкупает у застройщика?
-
Вот это для меня тоже было неожиданным. Я почему-то считала, что у застройщика есть все, что не выкуплено в собственность.
Связалась с представителем застройщика. Пришел какой-то невнятный парень. Кое-как показал пару квартир по вообще не нтересной цене. И сказал, что больше у них тут ничего нет.
А потом пришел представитель агентства, работающего с застройщиком и показал ещё несколько вариантов. Лучших и по лучшей цене.
Как так получается. Агентство выкупает у застройщика?
Как партнеры крупные агенства могут ставить на бронь любые квартиры для себя,либо брать у Подрядчика и она все равно будет «застройщика»,у нас специальная программа,ее создатели по договоренности забирают часть квартир себе и в итоге,у застройщика нет,а у программы есть.Вся Левенцовка по такой программе,Суворовский,Платовский,Спутник...Я ставлю на бронь и иду к застройщику.Наша компания «инвестировала» в мск в ЖК «Рубин» и можно было любому агенту инвестировать...
За 2года я много интересного узнала,открыла своё дело,ну и как вы подметили собираю информацию по застройщикам,отзывы,но тут проблема в том,что не всегда сказанное или услышанное правда!
-
Ясно. Думала, у нас все примитивнее
-
Спасибо, меня интересовали Вересаево, Спутник и Суворовский
Вересаево у нас дешевле, а спутник и суворовский одинаково. Суворовский не может продаваться дешевле застройщиком, и не продается . Или только агент неропядочный попался и комиссию сверху попросил или тупо не успеет смотреть базу.
-
Как партнеры крупные агенства могут ставить на бронь любые квартиры для себя,либо брать у Подрядчика и она все равно будет «застройщика»,у нас специальная программа,ее создатели по договоренности забирают часть квартир себе и в итоге,у застройщика нет,а у программы есть.Вся Левенцовка по такой программе,Суворовский,Платовский,Спутник...Я ставлю на бронь и иду к застройщику.Наша компания «инвестировала» в мск в ЖК «Рубин» и можно было любому агенту инвестировать...
За 2года я много интересного узнала,открыла своё дело,ну и как вы подметили собираю информацию по застройщикам,отзывы,но тут проблема в том,что не всегда сказанное или услышанное правда!
То есть в АН может быть вариант, которого нет на сайте Магистрата (это если Левенцовка интересует)?
-
То есть в АН может быть вариант, которого нет на сайте Магистрата (это если Левенцовка интересует)?
конечно же нет, шахматка в Магистрате одна для всех и для сотрудников Магистрата и для АН, быстро меняется ситуация каждый час и на сайте может быть, а на самом деле уже в брони
-
Спасибо за ответ! Все поняла! Магистрат, по-моему, вообще смысла нет через АН брать, через их офис продаж как-то удобнее, мне кажется.
-
Добрый день.Скажите пожалуйста, может кто знает какую нибудь инфу,о ЖК Жемчужина Дона?Присматриваю квартиру на Максима Горького 240-242.На сколько добротно построен дом? Да любую информацию.Спасибо
-
Дом отличный. Сама на него облизываюсь.
И многим он нравится . В том числе и тем, кто живёт в соседних домах и наблюдал за стройкой с самого начала.
-
А я сейчас полезла посмотреть квартиры в Белом ангеле.
Это ж треш натуральный. Какой безумный архитектор это проектировал?
А квартире площадью 112 метров невозможно расставить самую элементарную мебель.
Интересно сколько там стоит метр? И продали ли хоть что-то?
-
Подскажите порядок цен на доведение квартиры до ума в новостройке.
-
Подскажите порядок цен на доведение квартиры до ума в новостройке.
Для этого хорошо бы знать площадь или количество комнат и в каком виде квартира: черновая, предчистрвая...
Также неплохо бы уточнить термин "до ума".
Это минимум, типа социального ремонта? Или покачественнее для себя?
-
Для этого хорошо бы знать площадь или количество комнат и в каком виде квартира: черновая, предчистрвая...
Также неплохо бы уточнить термин "до ума".
Это минимум, типа социального ремонта? Или покачественнее для себя?
А нет "среднего показателя" ? Например 1 тыс за кв метр или 10 тыс ?
Если даже нет внутренних перегородок :scratch:
-
А нет "среднего показателя" ? Например 1 тыс за кв метр или 10 тыс ?
Если даже нет внутренних перегородок :scratch:
Ну это как средняя температура по больнице. То есть неинформативно.
Отсутствие внутренних перегородок - это самая маленькая проблема. Их возведение не слишком дорого.
Нужно или нет выравнивание полов и стен?
Разводка электричества зависит от количества точек, а не от общей площади. Разводка воды и канализации тоже имеет свои ньюансы. Стены в мокрых зонах можно отделать пластиком по голому кирпичу, а можно плиткой. Потолки можно бесконечно выравнивать, а можно тупо сделать самые дешёвые натяжные. На пол можно бросить линолеум, а можно подогреваемую плитку или паркет. Ну КАК это можно выразить средней цифрой?
А если включить логику, то окажется, что средняя стоимость квадратного метра абсолютно одинаковой отделки в трёшке и в студии будет разная. Потому что в студии концентрация дорогих зон выше.
-
А что в новостройках стены и полы ровные бывают, если изначально квартира без отделки? :scratch:
Я имела ввиду самый затратый вариант: без полов, без стен, без разводки.
Ремонт бюджетный, но не пластиковые панели и ленолиум :sorry:
-
А что в новостройках стены и полы ровные бывают, если изначально квартира без отделки? :scratch:
Я имела ввиду самый затратый вариант: без полов, без стен, без разводки.
Ориентируйтесь на 10+ тыс. с квадрата, это работа плюс материалы.
И ещё зависит, будете ли сами что то делать, или на все мастеров нанимать.
-
Соглашусь с + - 10 000 метр. Это если нормальные, но "без затей" материалы
-
Нам ремонт в новостройке так и вышел- 10т.р.за кв.метр, но у нас папа-золотые руки делал сам все (кроме потолков и остекления лоджии), и изначально были стяжка, разводка, штукатурка сделаны. Ремонт не закатистый, обычное все, но приличное.
-
Спасибо за ответы ! :ax:
-
прямо по вашему заказу на днях два видео вышло на хороших каналах))
&t=910s
В первом видео в самом начале "для нетерпеливых" цифра, в долларах, автор с Украины, но очень толковый.
-
Добрый день. При приёмке квартиры в новостройке может быть кто то нанимал "специалиста"себе в помощь ?ну есть такие фирмы.. Поделитесь пожалуйста опытом и координатами. Спасибо.
-
,
-
девочки, вдруг кому попадалась инфа. Ищу еврочетырешку или трешку со здоровенной кухней. Кроме жк Сказка ничего не встречается мне. Не видели случайно?
-
девочки, вдруг кому попадалась инфа. Ищу еврочетырешку или трешку со здоровенной кухней. Кроме жк Сказка ничего не встречается мне. Не видели случайно?
Суворовский. В 4-комн. кухня 14-16 кв.м, обшая от 95 до 102 кв.м. Есть 3-комн. с кухней 18 кв.м., общая 83 кв.м.
-
девочки, вдруг кому попадалась инфа. Ищу еврочетырешку или трешку со здоровенной кухней. Кроме жк Сказка ничего не встречается мне. Не видели случайно?
ЖК Династия
-
В Суворовском в трешках большие кухни. Метром под 18 на вид. Вообще очень хорошая планировка.
-
Знакомые в Краснодаре купили 3к квартиру. Там по плану кухня обычная метров 12-14. Но в квартире 2 сан узла, и это позволило им пофантазировать и сделать из большой комнаты 20 м. шикарную кухню-гостинную, благо стояки второго сан узла позволили им это сделать. Оч уютно получилось.
-
Я бы никогда не отказалась от второго санузла.
-
Знакомые в Краснодаре купили 3к квартиру. Там по плану кухня обычная метров 12-14. Но в квартире 2 сан узла, и это позволило им пофантазировать и сделать из большой комнаты 20 м. шикарную кухню-гостинную, благо стояки второго сан узла позволили им это сделать. Оч уютно получилось.
Вопрос: смогут ли они потом согласовать перенос мокрой точки?
-
Я бы никогда не отказалась от второго санузла.
А я отказалась и не пожалела за 10 лет ни разу. Тоже обьеденили один санузел и кухню. Получилась кухня 20 метров. Прям то что нужно. Очень мне нравится
-
Девочки, интересуют любые отзывы по ЖК Нахичевань и ЖК Крепостной вал
-
девочки, вдруг кому попадалась инфа. Ищу еврочетырешку или трешку со здоровенной кухней. Кроме жк Сказка ничего не встречается мне. Не видели случайно?
-
Девочки, ищу отзывы о комплексе ЖК Город у реки. Город совершенно не знаю.
1) есть ли рядом поликлиника
2) как обстоят дела с коммуникациями - часто ли свет/воду отключают?
3) транспорт в разные части города
-
Девочки, ищу отзывы о комплексе ЖК Город у реки. Город совершенно не знаю.
1) есть ли рядом поликлиника
2) как обстоят дела с коммуникациями - часто ли свет/воду отключают?
3) транспорт в разные части города
1 и 3 можно посмотреть через Яндекс карты
-
Место своеобразное. В гору подниматься к транспорту. Да , ещё зимой .(((
-
.
-
Девочки, ищу отзывы о комплексе ЖК Город у реки. Город совершенно не знаю.
1) есть ли рядом поликлиника
2) как обстоят дела с коммуникациями - часто ли свет/воду отключают?
3) транспорт в разные части города
поликлиники есть, с коммуникациями плохо, но может быть будут под новый жк новые коммуникации же вести
с транспортом неочень + пока дойти до транспорта оттуда-путь неблизкий.
+ прямо рядом окна в окна стоит полуразрушенный элеватор
+по 10-12 крартир на этаже по мне так общага
+неудачный планировки.
в общем мы там побывали и сразу отмели этот вариант-есть получше!
-
Поделитесь пожалуйста вариантом получше!
-
мне Вересаево понравился.
-
Я интересуюсь красным аксаем и звезда столицы. Интересуют любые отзывы
-
Я интересуюсь красным аксаем и звезда столицы. Интересуют любые отзывы
Подруга уже год живет в ЖК "Красный Аксай". Если что-то конкретное интересует, могу спросить.
-
девочки, вдруг кому попадалась инфа. Ищу еврочетырешку или трешку со здоровенной кухней. Кроме жк Сказка ничего не встречается мне. Не видели случайно?
а цена какая в сказке, не подскажите? нам три спальни нужно...
-
Я интересуюсь красным аксаем и звезда столицы. Интересуют любые отзывы
Я живу в Красном Аксай уже больше 2-х лет. В целом довольна: коммуналка относительно недорогая, ухоженный двор, большой плюс - это индивидуальное отопление. Из минусов - проблема с парковками (наверное, как и во многих новостройках), но мне удобнее на такси ездить. Ещё минус лично для меня - нет в пешей доступности парков. Некоторые соседи жалуются на хорошую слышимость, но мне в этом плане повезло.
Еще говорят, что при строительстве последних литеров застройщик начал экономить на окнах, лифтах. Тоже самое было и в Краснодаре.
Если ещё что-то интересно - спрашивайте)
-
Подруга уже год живет в ЖК "Красный Аксай". Если что-то конкретное интересует, могу спросить.
Я живу в Красном Аксай уже больше 2-х лет. В целом довольна: коммуналка относительно недорогая, ухоженный двор, большой плюс - это индивидуальное отопление. Из минусов - проблема с парковками (наверное, как и во многих новостройках), но мне удобнее на такси ездить. Ещё минус лично для меня - нет в пешей доступности парков. Некоторые соседи жалуются на хорошую слышимость, но мне в этом плане повезло.
Еще говорят, что при строительстве последних литеров застройщик начал экономить на окнах, лифтах. Тоже самое было и в Краснодаре.
Если ещё что-то интересно - спрашивайте)
Спасибо за ответы :ax:
Хотим купить квартиру. Смотрим в разных литерах:и сданные дома и который еще строится литер 24. Обещают сдать в декабре. В одной из квартир увидели, что отвалилась большая часть штукатурки со стены. Потом спустились с 20 этажа по лестнице и такая картина очень часто встречается, если идешь по лестнице. Если не ошибаюсь литер 10. Огромные куски штукатурки отстают от стены. Поговорила с мужчиной, который работает в одной из квартир, делает ремонт.
По его мнению, надо сразу менять проводку. Говорит, что часть проводки "вашей" квартиры идет по полу соседей сверху. И штукатурку сказал надо оббивать и перештукатуривать, так как штукатурка от застройщика не держится на монолитной стене. Я так поняла другая технология должна быть. По мнению этого рабочего, если не перештукатурить, то может через год-два отвалиться вместе с обоями. Но я еще эти вопросы застройщику не задавала.
Девочки, вы с такими проблемами не сталкивались?
И еще как-то страшно, что газ в многоэтажном доме.
-
Спасибо за ответы :ax:
Хотим купить квартиру. Смотрим в разных литерах:и сданные дома и который еще строится литер 24. Обещают сдать в декабре. В одной из квартир увидели, что отвалилась большая часть штукатурки со стены. Потом спустились с 20 этажа по лестнице и такая картина очень часто встречается, если идешь по лестнице. Если не ошибаюсь литер 10. Огромные куски штукатурки отстают от стены. Поговорила с мужчиной, который работает в одной из квартир, делает ремонт.
По его мнению, надо сразу менять проводку. Говорит, что часть проводки "вашей" квартиры идет по полу соседей сверху. И штукатурку сказал надо оббивать и перештукатуривать, так как штукатурка от застройщика не держится на монолитной стене. Я так поняла другая технология должна быть. По мнению этого рабочего, если не перештукатурить, то может через год-два отвалиться вместе с обоями. Но я еще эти вопросы застройщику не задавала.
Девочки, вы с такими проблемами не сталкивались?
И еще как-то страшно, что газ в многоэтажном доме.
Штукатурку я не трогала, хотя строители, которые мне ремонт делали убеждали, что нужно заново штукатурить, выравнивать стены, шпаклевать. К счастью, хватило ума посоветоваться с людьми, которые разбираются в ремонте больше, чем я). Строителям просто хотелось заработать :ab:. В итоге стены кое-где чуть-чуть прошпаклевали. После поклейки обоев не видно никаких неровностей. С соседями общаюсь, многие стены вообще не трогали, сразу обои клеили. Но если вы захотите стены красить - да, придется выравнивать до идеального состояния.
Насчет проводки - я меняла почти полностью, потому что хотела больше розеток. Знакомый в электрике разбирается, сказал, что сама проводка хорошая, по ГОСТу, на ней не экономил застройщик. Да, проводка по потолку шла, т.е. по полу соседей.
Я живу в одном из самых первых сданных домов, по лестнице иногда хожу, не видела там отваливающейся штукатурки :al:. Да и в чате дома никто не жаловался.
Насчет газа: стоят специальные датчики, если они срабатывают, то газ перекрывается. Специальная кнопка на балконе, автоматически срабатывает. Но знаю, что многие сами эти датчики отключают. Примерно год назад в наших домах люди часто жаловались на утечку, вызывали специальную службу. Но давно про такие случаи уже не читала. У меня таких проблем не было ни разу. В Красном Аксае нет студий и запрещено объединять кухню с гостиной как раз из-за газа. Для того, чтобы в случае взрыва газа взрывная волна была небольшой и задела только одну квартиру, а не весь дом.
Плюсы газа: индивидуальное отопление (а значит к квартире будет тепло тогда, когда я этого захочу), всегда горячая вода, низкая стоимость. В прошлом году, например, отопления я уже в конце сентября включала, и вот в мае тоже, т.к. очень холодно было.
-
Штукатурку я не трогала, хотя строители, которые мне ремонт делали убеждали, что нужно заново штукатурить, выравнивать стены, шпаклевать. К счастью, хватило ума посоветоваться с людьми, которые разбираются в ремонте больше, чем я). Строителям просто хотелось заработать :ab:. В итоге стены кое-где чуть-чуть прошпаклевали. После поклейки обоев не видно никаких неровностей. С соседями общаюсь, многие стены вообще не трогали, сразу обои клеили. Но если вы захотите стены красить - да, придется выравнивать до идеального состояния.
Похоже, что при штукатурка экономят.
В нашем доме так было (не Красный Аксай).
Сразу она не отвалится. Через 3-5 лет слой штукатурки отходит от стены и огромными пластами отваливается. На лестничной площадке прямо огромными кусками на пол этажа. И в некоторых квартирах. Причём очень опасно. Вот ты спишь, бац и полстены -на тебе .
А так да, стены ровненькие, идеально вроде как и поштукатуренные. Нам даже шпаклевать не надо было, когда обои меняли.
Так что строителям, которые разбираются не просто хотелось с вас денег поиметь, они хотели спасти в будущем ваш ремонт а может и жизнь.
-
Поделитесь пожалуйста вариантом получше!
ну мы живем в Красном Аксае, здесь явно получше)))
но ищем однушку подешевле сейчас для сдачи
ну пока настроены на Вересаево, т к Красный Аксай уже дороговато, а то, что рядом, Город у реки, в районе Горсоветской несколько ЖК, нам не нравятся
-
Девочки, спасибо за отзывы по Красному Аксаю :ax:
Буду благодарна любой информации. Столько узнаю, о чем застройщик промолчит
-
Девочки, возник вопрос по вентиляции в Красном Аксае. На одном из форумов прочитала, что с вентиляцией проблемы, типа нет ее, забиты вент.каналы.
И по утеплению вот выдержка из отзыва "Утепление минимальное — готовьтесь утеплять стены и устанавливать новые окна. Про точку росы местные «инженеры» вообще не знают. Утеплитель в стенах всего 30мм! Зимой на холодных стенах будет конденсат и грибок! "
Кто проживает скажите, как у вас обстоят дела с этими моментами.
-
Девочки, возник вопрос по вентиляции в Красном Аксае. На одном из форумов прочитала, что с вентиляцией проблемы, типа нет ее, забиты вент.каналы.
И по утеплению вот выдержка из отзыва "Утепление минимальное — готовьтесь утеплять стены и устанавливать новые окна. Про точку росы местные «инженеры» вообще не знают. Утеплитель в стенах всего 30мм! Зимой на холодных стенах будет конденсат и грибок! "
Кто проживает скажите, как у вас обстоят дела с этими моментами.
у нас, ттт, нет такого
окна не меняли, стены не утепляли)
ну и вообще всякое обсуждаем с соседями, именно на грибок и холодные стены никто не жалуется..
-
Девочки, возник вопрос по вентиляции в Красном Аксае. На одном из форумов прочитала, что с вентиляцией проблемы, типа нет ее, забиты вент.каналы.
И по утеплению вот выдержка из отзыва "Утепление минимальное — готовьтесь утеплять стены и устанавливать новые окна. Про точку росы местные «инженеры» вообще не знают. Утеплитель в стенах всего 30мм! Зимой на холодных стенах будет конденсат и грибок! "
Кто проживает скажите, как у вас обстоят дела с этими моментами.
Мне кажется, это пишут про большинство новостроек
-
Девочки, возник вопрос по вентиляции в Красном Аксае. На одном из форумов прочитала, что с вентиляцией проблемы, типа нет ее, забиты вент.каналы.
И по утеплению вот выдержка из отзыва "Утепление минимальное — готовьтесь утеплять стены и устанавливать новые окна. Про точку росы местные «инженеры» вообще не знают. Утеплитель в стенах всего 30мм! Зимой на холодных стенах будет конденсат и грибок! "
Кто проживает скажите, как у вас обстоят дела с этими моментами.
Не замечала проблем с вентиляцией :al:. Стены не утепляла. Окна не меняла. Было холодно только первую зиму. Следующие 2 зимы котёл в основном на минимальной температуре стоял, тепло очень в квартире.
Окно более-менее нормальные. Знаю тех, кто менял сразу, ставили с двойным стеклопакетом и с защитой от ультрафиолета что ли. Недавно меняла резинки на окнах и мастер сказал, что на балконе окна криво собраны, но это не влияет на их качество. А я даже не замечала этого 2 года :ag: . Сказал ещё, что такое не первый раз видит в Красном Аксае
-
Цены зависят от того, на какой стадии строительства вы решитесь на покупку: когда только вырыли котлован или когда в доме уже пустили лифты. Чем раньше — тем дешевле и рискованней, чем позже — тем дороже и надёжней.
-
Цены зависят от того, на какой стадии строительства вы решитесь на покупку: когда только вырыли котлован или когда в доме уже пустили лифты. Чем раньше — тем дешевле и рискованней, чем позже — тем дороже и надёжней.
Раньше было так.
Сейчас столкнулись с тем, что застройщик продает оставшиеся квартиры в сданном доме, дешевле на 10% , чем это было полгода назад.
-
Раньше было так.
Сейчас столкнулись с тем, что застройщик продает оставшиеся квартиры в сданном доме, дешевле на 10% , чем это было полгода назад.
в каком? может, мне надо :run:???
-
Добрый день, случайно как узнать отзывы о заселенном жк рижский уют (попадается 5-7 одних и тех же, слово в слово, запятая в запятую) и про же звезда столицы, кто уже приобрел...
Пару лет назад попадался форум со всеми новостройками и сданными домами в Ростове, были отзывы от момента начала продаж, до выкапывания котлована, до реальных жильцов... Не думала что понадобится, не сохранила
-
Добрый день, случайно как узнать отзывы о заселенном жк рижский уют (попадается 5-7 одних и тех же, слово в слово, запятая в запятую) и про же звезда столицы, кто уже приобрел...
Пару лет назад попадался форум со всеми новостройками и сданными домами в Ростове, были отзывы от момента начала продаж, до выкапывания котлована, до реальных жильцов... Не думала что понадобится, не сохранила
https://forumrostov.ru/forum/102-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8-%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D0%BD%D1%83/ и https://rnd.novostroyki.org/forum/ и в ВК есть группы.
-
https://forumrostov.ru/forum/102-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8-%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D0%BD%D1%83/ и https://rnd.novostroyki.org/forum/ и в ВК есть группы.
Спасибо
-
Девочки, ищу отзывы о комплексе ЖК Город у реки. Город совершенно не знаю.
1) есть ли рядом поликлиника
2) как обстоят дела с коммуникациями - часто ли свет/воду отключают?
3) транспорт в разные части города
Гуляю с собакой и наблюдаю картину стройки с самого начала. НУ что, сказать.Площадка,куда забивают сваи, наполнена подземными родниками, Естественно их никто и не пытался отвести. Прямо так по болоту плиты и кладут. Во-вторых дождевые потоки с Горького, Садовой, Станиславского и т.д прямиком будут течь туда-вы представляете себе этот поток воды? Укрепления и защиты будущего дома не наблюдается,естественно. Ну и в третьих, очень спорное строительство.
-
Раньше было так.
Сейчас столкнулись с тем, что застройщик продает оставшиеся квартиры в сданном доме, дешевле на 10% , чем это было полгода назад.
Что за застройщик?
-
Кто знает про нормы расположения парковки от стен МКД? Наш застройщик решил устроить парковочные места в метре от стены дома.
-
Кто знает про нормы расположения парковки от стен МКД? Наш застройщик решил устроить парковочные места в метре от стены дома.
когда я работала в строительной компании, 4 года тому назад, по снипу было 10 и 15 м, зависило от размера парковки и количества машин. все конечно меняется у нас, но 1 м это явное нарушение
-
Что за застройщик?
http://xn--80aacs9ad0fxbme.xn--p1ai
-
мне Вересаево понравился.
добрый вечер. Как ваше мнение по верисаева? Купили? Меня смущает газовое отопление спасибо за ответ
-
Девочки, срочно нужна помощь!!!
Я знаю что вы мне поможете!
Знающие город и приобретающие недвижимость: ищу однушку, уже сбилась в поисках, нужна недорогая и хотелось бы добротная, от застройщика.
Первое время сдавать, что бы отбить ипотеку, а потом под жильё.
Рассматривала жк екатерининский, Я, свободу, верисаева
Что подскажите?
Огромное спасибо за ответы
-
А что тут можно подсказать? Это совершенно разные районы города. Совершенно разные ,по сути, ЖК. Екатерининский и Вересаево точно неплохие. Про остальные не знаю
-
Девочки, срочно нужна помощь!!!
Я знаю что вы мне поможете!
Знающие город и приобретающие недвижимость: ищу однушку, уже сбилась в поисках, нужна недорогая и хотелось бы добротная, от застройщика.
Первое время сдавать, что бы отбить ипотеку, а потом под жильё.
Рассматривала жк екатерининский, Я, свободу, верисаева
Что подскажите?
Огромное спасибо за ответы
Значит ориентируйтесь на место где будет спрос на ваше предложение, т. Е. Спрос выше там, где предложений мало... Спрос выше там где инфраструктура и плюшки (к примеру, в виде закрытого двора и хороших парковок наземных и подземных, охраны, тамбур, личная кладовка, и прочего) .... Ориентируйтесь на ежемесячную необходимую сумму - сдаются ли там такие квартиры по необходимой вам цене... Анализ лишь поможет...
-
А что тут можно подсказать? Это совершенно разные районы города. Совершенно разные ,по сути, ЖК. Екатерининский и Вересаево точно неплохие. Про остальные не знаю
Я знаю, что совсем разные. Привязки к районам пока нет.
отталкиваюсь от транспортной доступности что бы сразу и во все концы, и лучшее место для сдачи. Потом будет жить студент.
Прочла много отзывов, понятно, что всем не угодишь, но все же........ " из двух зол лучшее"
Верисаева хвалят, но не страшно ли газовое отопление в такой многоэтажке? Скай парк тоже неплохое расположение (судя по карте), но железная дорога ...
SOS!!!! уже голова бегит кругом.
куда не позвони, выходят на связь агенства, а им лишь бы продать, это их работа.
-
Значит ориентируйтесь на место где будет спрос на ваше предложение, т. Е. Спрос выше там, где предложений мало... Спрос выше там где инфраструктура и плюшки (к примеру, в виде закрытого двора и хороших парковок наземных и подземных, охраны, тамбур, личная кладовка, и прочего) .... Ориентируйтесь на ежемесячную необходимую сумму - сдаются ли там такие квартиры по необходимой вам цене... Анализ лишь поможет...
Да я бы с радостью...только города совсем не знаю. авито, циан, домклик мне не помогают с анализом.
-
Я знаю, что совсем разные. Привязки к районам пока нет.
отталкиваюсь от транспортной доступности что бы сразу и во все концы, и лучшее место для сдачи. Потом будет жить студент.
Прочла много отзывов, понятно, что всем не угодишь, но все же........ " из двух зол лучшее"
Верисаева хвалят, но не страшно ли газовое отопление в такой многоэтажке? Скай парк тоже неплохое расположение (судя по карте), но железная дорога ...
SOS!!!! уже голова бегит кругом.
куда не позвони, выходят на связь агенства, а им лишь бы продать, это их работа.
Для студента что Вересаево, что Екатерининский - не особо. Оттуда до любого вуза не слишком легко добраться.
Скайпарк в этом плане наиболее удачно расположен.
Лично меня железная дорога смущает намного меньше, чем газ в высотке..
Купить квартиру с тишиной, хорошей транспортной доступностью и по незаоблачной цене вам всяко не удастся. Чем-то придется жертвовать
-
Для студента что Вересаево, что Екатерининский - не особо. Оттуда до любого вуза не слишком легко добраться.
Скайпарк в этом плане наиболее удачно расположен.
Лично меня железная дорога смущает намного меньше, чем газ в высотке..
Купить квартиру с тишиной, хорошей транспортной доступностью и по незаоблачной цене вам всяко не удастся. Чем-то придется жертвовать
Понятно, спасибо.
А не слышали, что найон Нансена будет сильно застроен и возможно не выдержат центральные коммуникации.
-
Для студента что Вересаево, что Екатерининский - не особо. Оттуда до любого вуза не слишком легко добраться.
Скайпарк в этом плане наиболее удачно расположен.
Лично меня железная дорога смущает намного меньше, чем газ в высотке..
Купить квартиру с тишиной, хорошей транспортной доступностью и по незаоблачной цене вам всяко не удастся. Чем-то придется жертвовать
Может кто посоветует мне другие варианты?
Может я не там ищу?
Привыкла иметь дом более 100 кв, а тут все крохотное....
Какая квадратура наиболее оптимальна для города?
-
Понятно, спасибо.
А не слышали, что найон Нансена будет сильно застроен и возможно не выдержат центральные коммуникации.
Его и сейчас активно застраивают. Не думаю, что прям не выдержат.
-
Я знаю, что совсем разные. Привязки к районам пока нет.
отталкиваюсь от транспортной доступности что бы сразу и во все концы, и лучшее место для сдачи. Потом будет жить студент.
Прочла много отзывов, понятно, что всем не угодишь, но все же........ " из двух зол лучшее"
Верисаева хвалят, но не страшно ли газовое отопление в такой многоэтажке? Скай парк тоже неплохое расположение (судя по карте), но железная дорога ...
SOS!!!! уже голова бегит кругом.
куда не позвони, выходят на связь агенства, а им лишь бы продать, это их работа.
Там ВАШ студент будет жить?
Вот когда он определится с ВУЗом, тогда и район Вам станет понятнее. Какой смысл покупать "сразу во все концы"? Например, Вы купите более дорогую квартиру ближе к центру... Квартирантам будет удобно. А ВУЗ, в котором будет учиться Ваш студент, будет на Чкаловском или Западном.
И Вы уж как-то поработайте над своими страхами. Пока никаких случаев с котлами ни в Красном Аксае, ни в Вересаево не было. Скорее всего, и не будет. Но если это Ваш личный страх, разве нормально жить и бояться? Исключите тогда такие квартиры из Вашего поиска.
Понятно, спасибо.
А не слышали, что найон Нансена будет сильно застроен и возможно не выдержат центральные коммуникации.
Чего не выдержат? Пожар, потоп? Как остальные районы в полуторамиллионном городе держатся еще? :al:
Может кто посоветует мне другие варианты?
Может я не там ищу?
Привыкла иметь дом более 100 кв, а тут все крохотное....
Какая квадратура наиболее оптимальна для города?
При чем тут для города? Квадратура определяется составом семьи и наличием денежных средств на жилье. Полно семей живут в небольших студиях с 1-2 детьми (то есть втроем-вчетвером в 30 метрах). А кому-то и на одного 30 мало.
Вы нас троллите тут, я не пойму? Ну купите и в городе 100 квадратов, раз привыкли...
-
Может кто посоветует мне другие варианты?
Может я не там ищу?
Привыкла иметь дом более 100 кв, а тут все крохотное....
Какая квадратура наиболее оптимальна для города?
Не то чтобы прям советую.
Но лично я ,для таких целей , искала бы вторичку в центре. В каком -нибудь крепком доме.
Это и сдаваться всегда будет. И студенту комфортно будет в центре жить. И ликвиден центр почти всегда.
Выбор сейчас есть.
-
Там ВАШ студент будет жить?
Вот когда он определится с ВУЗом, тогда и район Вам станет понятнее. Какой смысл покупать "сразу во все концы"? Например, Вы купите более дорогую квартиру ближе к центру... Квартирантам будет удобно. А ВУЗ, в котором будет учиться Ваш студент, будет на Чкаловском или Западном.
И Вы уж как-то поработайте над своими страхами. Пока никаких случаев с котлами ни в Красном Аксае, ни в Вересаево не было. Скорее всего, и не будет. Но если это Ваш личный страх, разве нормально жить и бояться? Исключите тогда такие квартиры из Вашего поиска.
Чего не выдержат? Пожар, потоп? Как остальные районы в полуторамиллионном городе держатся еще? :al:
При чем тут для города? Квадратура определяется составом семьи и наличием денежных средств на жилье. Полно семей живут в небольших студиях с 1-2 детьми (то есть втроем-вчетвером в 30 метрах). А кому-то и на одного 30 мало.
Вы нас троллите тут, я не пойму? Ну купите и в городе 100 квадратов, раз привыкли...
Даже не планировала!
Вы уж точно слились со своим ником.
Здесь с агентами, продвигающими продукцию более лояльный общаются.
А я всего лишь попросила совета с выбором ЖК
-
Даже не планировала!
Вы уж точно слились со своим ником.
Здесь с агентами, продвигающими продукцию более лояльный общаются.
А я всего лишь попросила совета с выбором ЖК
А я не агент. Я просто пользователь. И в недавнем времени выбирала квартиры.
Мои критерии выглядели так: 1. Сумма 2. Желаемый район. 3. Тип дома/этаж/примерный метраж (хотя бы не меньше чего). 4. Район (если незнакомый город, то условия к району: зелень, наличие магазинов, школы, вуза - что именно человеку важно в данный момент). 5. Низкие коммунальные платежи, т.к. это не основное жилье и часть времени оно будет пустовать. Да и для студента и квартирантов это тоже важно.
Вот Оля выше уверенно считает, что для квартиры важна ликвидность. А для меня главное - моё личное удобство в данном моменте, жизнь-то только одна. А Вы определитесь, как для Вас.
Своим сообщением я пыталась Вам донести необходимость определения для себя этих параметров. И какие лично для Вас вторичны. Вы же, не заметив ничего конструктивного - предпочли пообижаться. Боюсь, что с таким подходом Вы купите не самую лучшую квартиру, но у самого сладкоголосого агента :))))
-
А я не агент. Я просто пользователь. И в недавнем времени выбирала квартиры.
Мои критерии выглядели так: 1. Сумма 2. Желаемый район. 3. Тип дома/этаж/примерный метраж (хотя бы не меньше чего). 4. Район (если незнакомый город, то условия к району: зелень, наличие магазинов, школы, вуза - что именно человеку важно в данный момент). 5. Низкие коммунальные платежи, т.к. это не основное жилье и часть времени оно будет пустовать. Да и для студента и квартирантов это тоже важно.
Вот Оля выше уверенно считает, что для квартиры важна ликвидность. А для меня главное - моё личное удобство в данном моменте, жизнь-то только одна. А Вы определитесь, как для Вас.
Своим сообщением я пыталась Вам донести необходимость определения для себя этих параметров. И какие лично для Вас вторичны. Вы же, не заметив ничего конструктивного - предпочли пообижаться. Боюсь, что с таким подходом Вы купите не самую лучшую квартиру, но у самого сладкоголосого агента :))))
И на чем вы остановились, если не секрет?
Для меня тоже важны эти приоритеты, судя по информации с инета в каждом ЖК есть сад, школа, магазины....
Квартплата думаю будет дешевле с поквартирным отоплением, тут ты сам себе хозяин (возможно и ошибаюсь)
Газ в квартире конечно привлекает, но помню Шахты, далеко не будем углубляться, а ещё пугалки разного рода на форумах про утечку.
Хотелось бы новостройку конечно ( опять, таки какую выбирать панельную или монолит, блок), головой понимаю, что основная часть по окраинам и в дальнейшем будут расширяться.
Вот и хотелось бы выбрать более оптимальную окраину.
Сумбурно наверное выразилась, но как то так......
Если бы было всё так просто, не создавались бы форумы.
-
Ориентируйтесь на свою сумму, цена в целом отражает привлекательность обьекта.
Универсального ответа по району нет, везде свои плюсы и минусы.
-
В каком таком любом ЖК есть школа?
-
Не то чтобы прям советую.
Но лично я ,для таких целей , искала бы вторичку в центре. В каком -нибудь крепком доме.
Это и сдаваться всегда будет. И студенту комфортно будет в центре жить. И ликвиден центр почти всегда.
Выбор сейчас есть.
Согласна на все 100%. Только центр.
Если денег нет-окраина.
-
И на чем вы остановились, если не секрет?
Для меня тоже важны эти приоритеты, судя по информации с инета в каждом ЖК есть сад, школа, магазины....
Квартплата думаю будет дешевле с поквартирным отоплением, тут ты сам себе хозяин (возможно и ошибаюсь)
Газ в квартире конечно привлекает, но помню Шахты, далеко не будем углубляться, а ещё пугалки разного рода на форумах про утечку.
Хотелось бы новостройку конечно ( опять, таки какую выбирать панельную или монолит, блок), головой понимаю, что основная часть по окраинам и в дальнейшем будут расширяться.
Вот и хотелось бы выбрать более оптимальную окраину.
Сумбурно наверное выразилась, но как то так......
Если бы было всё так просто, не создавались бы форумы.
Мы остановились на студии на Вертолётном. Там вообще нет газа, отопление и горячая вода централизованные. Зато это не окраина, и дома малоэтажные, по 7 этажей. Так как студия небольшая, коммуналка все равно не высокая. Нам садики и школы были не важны, а магазинов везде полно. И с парковкой там не такой напряг, как в Красном Аксае, например.
-
Не то чтобы прям советую.
Но лично я ,для таких целей , искала бы вторичку в центре. В каком -нибудь крепком доме.
Это и сдаваться всегда будет. И студенту комфортно будет в центре жить. И ликвиден центр почти всегда.
Выбор сейчас есть.
Согласна на все 100%. Только центр.
Если денег нет-окраина.
Девочки, да я ж вас обожаю! Человек в самом начале про ипотеку сказал. Это как, есть деньги? Ещё им хотелось бы новостройку. А они в центре как бы недешевые. И, ещё раз спрашиваю: а точно ли студенту будет удобно в центре, если ему придется каждый день из него ездить на окраину? Минус деньги, 2-3 часа, отрванных от сна и проблемы с транспортном...
Ну это я так вижу. Что если я покупаю квартиру с перспективой на своего ребенка, то покупать ее лучше там, где удобно ему. Ну или на что денег хватит, тут уж как получится.
-
Да я бы с радостью...только города совсем не знаю. авито, циан, домклик мне не помогают с анализом.
А вы вообще в городе сейчас? От застройщика это строй вариант. Может подождать со сдачей надо будет. Зато ипотека сейчас 6 %. Возле каждой стройки офис продаж. Вас проведут на стройку. Покажут планировки, вид из окна. У жк мечников были небольшие студии. Практически центр. Ипотеку оформляют сейчас через домклик быстро. Сельмаш смотрите ещё, Ленина. Пожив везде, не советовала бы военвед, суворовский. Левенцовка мне тоже как то не импонирует.
-
Согласна на все 100%. Только центр.
Если денег нет-окраина.
Логично.
Рад бы в рай, да грехи не пускают
-
Девочки, да я ж вас обожаю! Человек в самом начале про ипотеку сказал. Это как, есть деньги? Ещё им хотелось бы новостройку. А они в центре как бы недешевые. И, ещё раз спрашиваю: а точно ли студенту будет удобно в центре, если ему придется каждый день из него ездить на окраину? Минус деньги, 2-3 часа, отрванных от сна и проблемы с транспортном...
Ну это я так вижу. Что если я покупаю квартиру с перспективой на своего ребенка, то покупать ее лучше там, где удобно ему. Ну или на что денег хватит, тут уж как получится.
Человек черным по белому пишет:
Может кто посоветует мне другие варианты?
Может я не там ищу?
Вот на эти вопросы я и отвечаю. Отвечаю, лишь потому, что спросили.
Да, может и не там ищет. Не факт, что ипотека в новостройке на окраине будет приятнее, чем на вторичку в центре.
Очень разные возможны варианты. Можно расширить зону поиска
-
А вы вообще в городе сейчас? От застройщика это строй вариант. Может подождать со сдачей надо будет. Зато ипотека сейчас 6 %. Возле каждой стройки офис продаж. Вас проведут на стройку. Покажут планировки, вид из окна. У жк мечников были небольшие студии. Практически центр. Ипотеку оформляют сейчас через домклик быстро. Сельмаш смотрите ещё, Ленина. Пожив везде, не советовала бы военвед, суворовский. Левенцовка мне тоже как то не импонирует.
Спасибо.
К сожалению не в городе.
Ищу через интернет, звоню застройщикам, но после этих звонков на меня выходят агенты, работающие на прямую от застройщика.
Вот именно под этот вид ипотеки и хотелось попасть.
Ещё раз спасибо за совет - обращаться напрямую в офис продаж, я уже думала, что все связано с АН.
Суворовский, левенцовка отбрасывала сразу (не хочу обдеть живущих в том районе).
Рассматривала ЖК свобода (рядом с мне знакомым проспектом Шолохова)
ЖК сокол град и северный остров применили отделкой и квадратурой, но кажется далековато (Яндекс карта подсказала)
Днепровская и соловьиная рощи - со слов знакомой "далеко"
Вот поэтому и обратилась на форум.
Вопросов много, а ответов "0"
-
Если Вы сами не в городе, учитывайте, что в основном новые квартиры сдаются в голом стройварианте, соответственно для того, чтобы ее сдавать и этим оплачивать ипотеку, сначала квартиру придется отремонтировать. Возможно это как-то можно устроить и и находясь в другом городе, но наверняка такой "дистанционный" ремонт потребует дополнительных вложений.
Я так поняла в будущем квартира планируется для жилья студенту? Я б тогда учитывала хотя бы примерное расположение желаемого университета. Просто Ростов город относительно большой и с Северного или с пр. Шолохова добираться потом на западный в некоторые факультеты ЮФУ будет достаточно времязатратно (а с Северного еще почти наверняка и с пересадкой). А в ДГТУ наоборот с ЗЖМ (ЖК Екатерининский, Я) трудно добираться.
-
А ещё ребенок может передумать с вузом или факультетом в последний момент. Или сменить вуз по ходу учебы . Или ещё 100 "или" может возникнуть. Вот тогда мысли о ликвидности не покажутся лишними
-
Тогда же может оказаться ,что удачно найденная вторичка ,в жилом состоянии , в центре, в конечном итоге выходит куда выгоднее, чем стройвариант в новостройке в спальном районе.
-
А ещё ребенок может передумать с вузом или факультетом в последний момент. Или сменить вуз по ходу учебы . Или ещё 100 "или" может возникнуть. Вот тогда мысли о лкиквидности не покажутся лишними
Тоже верно.
Т.к. до поступления ещё есть время, а ипотека на такой процент кажется лакомым кусочком, то почему бы не подумать о вложении?
Даже если с учебой что то не сложится, можно в ней жить и попутно работать. Большой город открывает большие перспективы.
Тем более, что это срок учебы в сравнении со всей жизнью.
-
Тогда же может оказаться ,что удачно найденная вторичка ,в жилом состоянии , в центре, в конечном итоге выходит куда выгоднее, чем стройвариант в новостройке в спальном районе.
Тут всё упирается в процентную ставку.
Были бы денежки, разве заморачивалась бы с выбором. Куда пальчиком ткнула, то бы и купила.
А некоторые ЖК предлогают с отделкой либо отделка вносится в ипотеку. Хотя с отделкой лучше, я не говорю "под ключ", губки накрасить я уже и сама смогу
-
Если Вы сами не в городе, учитывайте, что в основном новые квартиры сдаются в голом стройварианте, соответственно для того, чтобы ее сдавать и этим оплачивать ипотеку, сначала квартиру придется отремонтировать. Возможно это как-то можно устроить и и находясь в другом городе, но наверняка такой "дистанционный" ремонт потребует дополнительных вложений.
Я так поняла в будущем квартира планируется для жилья студенту? Я б тогда учитывала хотя бы примерное расположение желаемого университета. Просто Ростов город относительно большой и с Северного или с пр. Шолохова добираться потом на западный в некоторые факультеты ЮФУ будет достаточно времязатратно (а с Северного еще почти наверняка и с пересадкой). А в ДГТУ наоборот с ЗЖМ (ЖК Екатерининский, Я) трудно добираться.
Конечно я об этом подумала. Приобретая квартиру с отделкой думаю не долго будет навести последний лоск и приобрести необходимое оборудование для жилья (сдачи)
Было бы неплохо сдачей перекрывать ипотеку и коммуналку. Соображаю, что это будет не 100% удачей, в лучшем случае %50
А сдавать же можно не только студентам, есть и семейные пары и работающие в городе.
Просто район должен быть более доступным по инфраструктуре и не зарекомендовать себя потом негативно (высокая коммуналка, трескаюшие стены, геодезия и т.п.) ИХМО
-
Спасибо.
К сожалению не в городе.
Ищу через интернет, звоню застройщикам, но после этих звонков
Сокод который на Оганова, не советую. Это военвед. Плохо с транспортом. Соловьиная роща походу тоже самое будет. Днепровский опять же там с транспортом голяк. Даже темерник, который рядом, намного интересней в плане транспорта. На циане смотрите расположение и застройщика. Потом на сайт самого застройщика. Нам сбер через домклик (видимо это их проект), одобрил ипотеку в течение часа, так же через то приложение ещё и процент меньше, застройщик нам переслал нужные документы, мы их прикрепили, сделали согласие у нотариуса, и потом часа 1,5 потратили на оформление ипотеки в сбере. И все. И смотрите, чтобы по эскроу счетам строили.
-
Я не знаток Батайска , но может, как вариант, и его присмотреть.
-
Озвучьте сумму, которой вы располагаете,, тогда советовать будет проще.
И чем Суворовский на краю географии, я бы рассмотрела Батайск.
Отличный проект ЖК Парк от СК Анастасия, прямо в центре города.
СК-10 на Сиверса строит Гвардейский 3, хорошая локация, в любую точку города доберётесь.
И для сдачи место востребовано
По поводу коммуналки, как я поняла единственный вариант сэкономить, это квартира с автономным отопление в квартире или в доме.
Центральное отопление и горячая вода очень дорого выходит
-
Сокод который на Оганова, не советую. Это военвед. Плохо с транспортом. Соловьиная роща походу тоже самое будет. Днепровский опять же там с транспортом голяк. Даже темерник, который рядом, намного интересней в плане транспорта. На циане смотрите расположение и застройщика. Потом на сайт самого застройщика. Нам сбер через домклик (видимо это их проект), одобрил ипотеку в течение часа, так же через то приложение ещё и процент меньше, застройщик нам переслал нужные документы, мы их прикрепили, сделали согласие у нотариуса, и потом часа 1,5 потратили на оформление ипотеки в сбере. И все. И смотрите, чтобы по эскроу счетам строили.
Спасибо за совет.
Сокол который на 40 летние победы.
Я эти же шаги и прохожу. Сбер мне уже одобрил ипотеку.
Теперь остаётся сделать выбор это для меня самое сложное.
Я так понимаю сейчас для подстраховки покупателя идёт много через эсеров.
Смотрела на домклик расположение застройщика на карте, но, не зная города для меня это только картинка.
И минусы мне не известны. Открыло для себя новость, что садовая не является центром.;-).
-
Озвучьте сумму, которой вы располагаете,, тогда советовать будет проще.
И чем Суворовский на краю географии, я бы рассмотрела Батайск.
Отличный проект ЖК Парк от СК Анастасия, прямо в центре города.
СК-10 на Сиверса строит Гвардейский 3, хорошая локация, в любую точку города доберётесь.
И для сдачи место востребовано
По поводу коммуналки, как я поняла единственный вариант сэкономить, это квартира с автономным отопление в квартире или в доме.
Центральное отопление и горячая вода очень дорого выходит
:ah: боюсь шапками закидаете.... Батайск не рассматриваю, суворовский тоже.
-
Да пишите, уже. Сразу станет ясно о чем речь.
А то пальцем в небо все тыкают
-
Большая садовая что ни на есть самый центр. Жк соколград пока в роще, строят они достаточно быстро, но пиликать до остановок прилично. Они не прям на 40 лет. Ск Анастасия отличается всегда конским ценником. Геграфический центр Ростова - это Ленина. Все что от Ленина вниз к садовой уже будет и ликвидно, и много учебных, спортивных и т. Д. Заведений. И транспорт. Сельмаше отличный район. Ск 10, мск, доннефтестрой вполне нормально строят. Посмотрите жк Ленина. Тоже удобно расположен. Возле тц Рио.
-
Да пишите, уже. Сразу станет ясно о чем речь.
А то пальцем в небо все тыкают
+/- 2 млн
-
Кстати, мне не ясно почему , рассматривая "Я" и Екатерининский вы отмели Левенцовку?
-
+/- 2 млн
Совершенно реальная цена. Чего тут тапками кидаться
-
Большая садовая что ни на есть самый центр. Жк соколград пока в роще, строят они достаточно быстро, но пиликать до остановок прилично. Они не прям на 40 лет. Ск Анастасия отличается всегда конским ценником. Геграфический центр Ростова - это Ленина. Все что от Ленина вниз к садовой уже будет и ликвидно, и много учебных, спортивных и т. Д. Заведений. И транспорт. Сельмаше отличный район. Ск 10, мск, доннефтестрой вполне нормально строят. Посмотрите жк Ленина. Тоже удобно расположен. Возле тц Рио.
Аха, смотрела.
Звезда столицы, сердце Ростова - дороговато там действительно только стройвариант.
Сельмаш это свобода, и выше Шолохова?
-
Кстати, мне не ясно почему , рассматривая "Я" и Екатерининский вы отмели Левенцовку?
По отзывами в инете.
-
Мне симпатична Левенцовка. Она обжитая. С реальной инфраструктурной. С нормальным обслкживанием.
Там отлично все сдается . Хороший транспорт.
И от нее хоть какая -то часть вузов недалёко.
Если уж говорить о студентах
-
По отзывами в инете.
А ещё прочла, что некоторые ЖК расположены в спальных районах, где плохо с освещением и страшно по ночам ходить
-
Страшнее, чем в Я, мне кажется нигде нет.
-
Страшнее, чем в Я, мне кажется нигде нет.
Да???
Екатерининский тоже рядом, там тоже не все гладко?
-
Аха, смотрела.
Звезда столицы, сердце Ростова - дороговато там действительно только стройвариант.
Сельмаш это свобода, и выше Шолохова?
Сельмаш большой. На веры пановой там что то строилось. Шолохова, парк островского. Посмотрите жк мечников у ск 10. Не знаю, что там осталось. Но там были и гостинки от 1 млн.
Посмотрела где этот я. Да, лучше не надо совсем. А так Ростов нормально освещен.
-
Да???
Екатерининский тоже рядом, там тоже не все гладко?
На мой вкус там уютно.
Но именно с транспортом хуже, чем в Левенцовке.
Хотя тут я могу и ошибаться.
-
Сельмаш большой. На веры пановой там что то строилось. Шолохова, парк островского. Посмотрите жк мечников у ск 10. Не знаю, что там осталось. Но там были и гостинки от 1 млн.
Посмотрела где этот я. Да, лучше не надо совсем. А так Ростов нормально освещен.
"Я" тоже освещен сам по себе. Но он в какой-то яме. Через какую-то подворотню в промзоне проезд.
Как-то прям страшновато там. Зато огромная парковка у них.
-
А ещё прочла, что некоторые ЖК расположены в спальных районах, где плохо с освещением и страшно по ночам ходить
А вы в Ростове не были никогда? Откуда вы, если не секрет?
-
Смотрим ЖК Аврора на северном. Первой дом еще не сдали? Поделитесь отзывами
-
Сельмаш большой. На веры пановой там что то строилось. Шолохова, парк островского. Посмотрите жк мечников у ск 10. Не знаю, что там осталось. Но там были и гостинки от 1 млн.
Посмотрела где этот я. Да, лучше не надо совсем. А так Ростов нормально освещен.
Смотрела все, но пока вскОпалась уже цены выросли. Если я не ошибаюсь, островского такая мудреная планировка, что надо быть огромной умничкой, что бы правильно все разбить.
-
А вы в Ростове не были никогда? Откуда вы, если не секрет?
В Ростове была, более того даже заочно училась в вузе.
Но вот хоть убей меня.....передвигаюсь только по навигатору и не важно где он будет в машине или в руке в телефоне. Ну не ориентируюсь я и ВСЁ!!!!
-
Дефчеки, я же блин продуманная, ищу за 2,2 с предчистовой, да ещё от 38 кв.
По моим хотелки только екатериненский, северный остров, верисаева и Скай парк подходит.
Ну и более. Отдаленные ЖК
-
Что-то у вас каждый день пожелания меняются :girl_haha:
-
Что-то у вас каждый день пожелания меняются :girl_haha:
не.... не виноватая я - это цены растут на глазах.
1,5 месяца назад вообще думала в 2 уложусь, ан нет.... пока собирусь и ипотеку всю разберут
Э-Эх беда да и только
-
Дефчеки, я же блин продуманная, ищу за 2,2 с предчистовой, да ещё от 38 кв.
По моим хотелки только екатериненский, северный остров, верисаева и Скай парк подходит.
Ну и более. Отдаленные ЖК
Вересаево
простите, кровь из глаз второй день
Вы определитесь с хотелками, а то вас колбасило во все стороны
Пока вы не знаете, что и где вам надо, что можно посоветовать?
-
не.... не виноватая я - это цены растут на глазах.
1,5 месяца назад вообще думала в 2 уложусь, ан нет.... пока собирусь и ипотеку всю разберут
Э-Эх беда да и только
Я бы выбирала между северным и вересаева. А что Вам мешает немного схитрииь. Поработать с этим объединением застройщиков и напрямую с застройщиком. Т. К. Данные на сайте могут расходиться с реальностью.
-
Я бы выбирала между северным и вересаева. А что Вам мешает немного схитрииь. Поработать с этим объединением застройщиков и напрямую с застройщиком. Т. К. Данные на сайте могут расходиться с реальностью.
Я правильно понимаю - просмотры с агентствами не обязывают меня через них покупать?
Не подумайте, что я кинуть кого то хочу, просто на случай если мне расположение не понравится.
-
Я правильно понимаю - просмотры с агентствами не обязывают меня через них покупать?
Посмотрели 10 квартир. И что, все 10 покупать?
Я не знаю, как работает это объединение застройщиков, новостроек, или как они там. А с застройщиком понятно. Поэтому обратитесь в обе организации. Ну и все доп. Траты спрашивайте. Страховки и т. Д.
Не подумайте, что я кинуть кого то хочу, просто на случай если мне расположение не понравится.
-
:ax:
-
Вы про форум Ростов новостройки знаете?
Вбейте в поисковик. Он не очень активный, информация по всем новостройкам там есть
-
:bb:
Вы про форум Ростов новостройки знаете?
Вбейте в поисковик. Он не очень активный, информация по всем новостройкам там есть
Знаю. Читала. Ньюансов мало, много инфы с ходом строительства
-
Добрый вечер! Я вам письмо отправила. Получили? Может не тем голубем послала ?
-
:bb:Знаю. Читала. Ньюансов мало, много инфы с ходом строительства
там немало нюансов!
Наоборот, много интересного про недостатки как самого дома так и застройщика
Значительно более полезно чем ростовмама
Я там много "интересного" узнавала и узнаю. Спросить всегда можно про косяки у жильцов и дольщиков и у тех кто в теме строительства
И да, 2 млн за 38 кв м это мало для стройвариант в хорошей локации в ростове.
-
:ab:
-
Добрый вечер. Ищу 3-ку или евротрешку.
Выбирала между ЖК Екатерининский(мало парковок, пугают, что были проблемы с фундаментом),Западная резиденция( запах со свалки и промзоны), соловьиная роща( континент из трудных семей, мало магазинов, нет инфраструктуры пока,бродячие собаки,Жд пути),5 элемент(мало парковок, агент не был заинтересован в продаже,наверное и хватает покупателей)
Какой ещё ЖК посмотреть? Что интересное есть в пределах 3500тыс.
Может ещё вертолетной поле( но там были не сданные дома).
Посоветуйте же для людей в возрасте.
Чтобы было понятно, им комфортно было в Западной резиденции, Соловьиной роще, но я сомневаюсь.
-
Добрый вечер. Ищу 3-ку или евротрешку.
Выбирала между ЖК Екатерининский(мало парковок, пугают, что были проблемы с фундаментом),
Где вы взяли такую информацию?
Парковки будут платные. Уже построена одна многоуровневая, как 2в сдастся, так и будет функционировать.
-
Где вы взяли такую информацию?
Парковки будут платные. Уже построена одна многоуровневая, как 2в сдастся, так и будет функционировать.
Те. с фундаментом всё хорошо? Спасибо!
-
Задалась поиском квартиры в новостройках, желательно сданных или которые сдаются до конца года В районах не ориентируюсь от слова совсем. Подскажите, какие районы и ЖК советуете, а какие не стоит рассматривать.
-
Кто нибудь покупал квартиру через агенство недвижимости Этажи? Какие впечатления? Как-то очень много документов они сразу хотят, не предложив еще своих вариантов. Вызывает подозрения. Ищу реальные отзывы.
-
Выбираем новостройку у застройщика ск 10, но как то все мутно у них, цены какие то плавающие после нашего прихода в офис в сторону увеличения, т.е. не известно какая сумма будет в договоре при подписании, и акции обещают, а на деле их нет, как только соглашаешься, говорят закончились. Кто у них покупал квартиры напишите в личку отзыв об этом застройщике.
И ещё какие ЖК в каких районах можно рассмотреть, чтоб развязка транспортная была хорошая и инфроструктура.
-
Принимал ли кто-то квартиру с участием профессиональных приемщиков? Чтобы помогли оценить тем,кто не "сечет" в строительстве-где застройщик накосячил, что можно исправить, на что требовать устранения дефектов? Где найти контакты, попробовали на ДомКлик-Ростова в принципе нет в списке городов(там сервис "закажи приемку"
-
Принимал ли кто-то квартиру с участием профессиональных приемщиков? Чтобы помогли оценить тем,кто не "сечет" в строительстве-где застройщик накосячил, что можно исправить, на что требовать устранения дефектов? Где найти контакты, попробовали на ДомКлик-Ростова в принципе нет в списке городов(там сервис "закажи приемку"
Мы принимали. У нас была квартира без ремонта. И, если честно, то считаю, что можно было обойтись и без приемщика.
-
Принимал ли кто-то квартиру с участием профессиональных приемщиков? Чтобы помогли оценить тем,кто не "сечет" в строительстве-где застройщик накосячил, что можно исправить, на что требовать устранения дефектов? Где найти контакты, попробовали на ДомКлик-Ростова в принципе нет в списке городов(там сервис "закажи приемку"
Напрасная трата денег, я понимаю, когда такого спеца привлекают при приемке частного домовладения, которое ваше от и до, но квартиры? Стены для вас перекладывать никто не будет, коммуникации переносить тоже. А визуальные недостатки любой человек увидит мало-мальски неглупый.
-
Принимал ли кто-то квартиру с участием профессиональных приемщиков? Чтобы помогли оценить тем,кто не "сечет" в строительстве-где застройщик накосячил, что можно исправить, на что требовать устранения дефектов? Где найти контакты, попробовали на ДомКлик-Ростова в принципе нет в списке городов(там сервис "закажи приемку"
я не принимала, просто вдруг пригодится, видела на канале у Земскова на ютюбе ролики про это, например как окна рассматривать, там как раз проф приемщик показывает все
насколько это у нас популярно не знаю, у нас тут многое не популярно в ростове, надо ж как-то ближе к цивилизации продвигаться, я считаю это правильно.
да, ты стены не переложишь, но так потребовать-то можно устранить. Ну и разные недостатки разную цену устранения имеют.
-
я не принимала, просто вдруг пригодится, видела на канале у Земскова на ютюбе ролики про это, например как окна рассматривать, там как раз проф приемщик показывает все
насколько это у нас популярно не знаю, у нас тут многое не популярно в ростове, надо ж как-то ближе к цивилизации продвигаться, я считаю это правильно.
да, ты стены не переложишь, но так потребовать-то можно устранить. Ну и разные недостатки разную цену устранения имеют.
Ну так и требуй, зачем 5-10 тыс еще и приемщику платить? Повторюсь, как человек, осматривающий недвижку еженедельно -нет таких устранимых недостатков, которые в квартире вы не смогли бы обнаружить сами.А потребовать можно что угодно, это не значит, что все кинутся недостатки устранять. 90% квартир на первичке продается в стройварианте, там особо не на что смотреть, окна и самому проверить можно. А кривизну потолочной балки устранять никто не будет, хоть обтребуйся.