Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.

1

Дом / Re: Проблемы арендаторов и арендодателей. Поговорим?

« : 12 Октябрь 2016, 08:21:16 »

мы спаслись только балончиком "чистый Дом" только именно аэрозоль (ни гель, ни уловки ) брали прям большой баллон- полностью его выпрыскивали и уходили из дома на день....к вечеру возвращались домой -уже особо не пахло им..... тьфу тьфу больше мы их не видели......и для профилактики каждый год беру уже маленький баллон.

Нам тоже "чистый дом" помог. Сами жили в квартире 12 лет и у первых квартирантов - ни одного таракана не было. Вторая квартирантка развела (в такой грязи жила, еще и девушка с ребенком) аж жутко..

2

Юмор / Re: Веселим друг друга -4

« : 19 Сентябрь 2016, 09:50:37 »

- Что может быть хуже пятницы 13-го?
- Понедельник.
- 13-го?
- Любой!

Почему понедельник так далеко от пятницы, а пятница так близко к понедельнику?

3

Архив / Re: Погода так и шепчет...

« : 19 Сентябрь 2016, 08:33:33 »

Девочки, все по-разному адаптируются к температурным изменениям окружающей среды. Я, например, мерзлячка (уже кутаюсь в теплые вещи), а моему мужу до ноября жарко (может в майке ещё ходить). У нас весь сентябрь война за сплит - ему бы включить на холод, а мне бы уже на прогрев.

4

Юмор / Re: Веселим друг друга -4

« : 16 Сентябрь 2016, 08:40:08 »

— Здравствуйте. Хочу вернуть робот—пылесос, купленный у вас неделю назад. Договор ведь это позволяет?
— Да, только скажите, что вам не понравилось, мы сообщим изготовителю.
— Всё в порядке, просто в пылесосе у меня отпала необходимость. После того, как он три раза засосал кота, Барсик научился пользоваться щёткой, тряпкой, совком, и сообщать о заполненном мусорном ведре. Теперь у меня уже неделю даже в самых недоступных местах идеальная чистота.

5

Юмор / Re: Веселим друг друга -4

« : 15 Сентябрь 2016, 12:52:41 »

В понедельник я проснулся, чтоб во вторник пойти на работу, но в среду пошел дождь и в четверг я остался дома, а в пятницу я подумал -зачем в субботу идти на работу, если в воскресенье выходной...

6

Дом / Re: Проблемы арендаторов и арендодателей. Поговорим?

« : 15 Сентябрь 2016, 12:48:54 »

Муж вчера рассказал. Парень в Армении служил, квартиру в Волгограде свою ипотечную сдал астраханцу. Тот на заработки пр ехал, семья в Астрахани. Звонит ему соседка, с квартиры трупный запах пошел. Как выяснили, последний раз жена общалась 3 сентября. В квартире ре наркотики нашли. Долг по коммуналке 50 тыс. Вызвал чистильщиков 30 тыс. Вот так бывает, чтоб не пустовала, блин(((

Жесть... Еще и такое бывает?

7

Дом / Re: Проблемы арендаторов и арендодателей. Поговорим?

« : 15 Сентябрь 2016, 10:33:26 »

Я никому не навязываю заключать договор. Просто выразила свое мнение по этому вопросу.

Мы когда обратились к участковому, он рассказал что приходят пожилые бабули и плачут - квартиранты сбежали, с долгами оставили и т.п. Ни расписок, ни договоров нет. Только имя и фамилию могут сказать и все. А когда есть письменный документ с паспортными данными и пропиской квартирантов - уже подстрахован, и для участковых более полная информация.

8

Дом / Re: Проблемы арендаторов и арендодателей. Поговорим?

« : 15 Сентябрь 2016, 10:27:39 »

Я простив договора и никому не советую, мы уже попали как-то с ним

А если Вас кинут, ключи не вернут, долги по оплате, а то еще хуже - из квартиры что-нибудь пропадет вместе с квартирантами? Вы тогда даже в полиции с трудом будете доказывать что-либо.

9

Дом / Re: Проблемы арендаторов и арендодателей. Поговорим?

« : 15 Сентябрь 2016, 09:15:31 »

Вот в который раз одно и тоже пишу в теме. Собственники должны сами оплачивать свою коммуналку, а не перекладывать на квартирантов, а потом за голову хвататься.

Согласна с Вами. Основные квитанции по квартире я забирала у квартирантов, а счета за газ и свет я получала через личный кабинет. И платила сама, а им потом озвучивала сумму.
Если квитанции они мне не предоставляли, я брала их в расчетном центре. Лучше я затрачу какое-время, зато буду спокойна, что у меня нет долгов по коммуналке.

10

Дом / Re: Проблемы арендаторов и арендодателей. Поговорим?

« : 15 Сентябрь 2016, 09:11:28 »

Если кому надо, могу скинуть в личку образец договора. Он у меня прошел через налоговую (из-за специфики моей работы надо было).

Суд не суд, но так Вы подстрахованы документом. А без него Вы вообще ничего никому не докажите.

Мы, на своем примере, обратились к участковому. Он сразу у нас спросил про договор. Заяву мы не писали, но инфу про нашу мамзель ему оставили - ф.и.о., тел., паспорт.данные (в письменной форме уведомили), так как мы знаем что она проживает дальше в нашем же районе (у нее сын ходит в школу рядом, а прописка у нее областная с сыном, так что дергать в другую школу она не будет - проблематично).

11

Дом / Re: Проблемы арендаторов и арендодателей. Поговорим?

« : 15 Сентябрь 2016, 09:03:38 »

Если кому надо, могу скинуть в личку образец договора. Он у меня прошел через налоговую (из-за специфики моей работы надо было).

12

Дом / Re: Проблемы арендаторов и арендодателей. Поговорим?

« : 15 Сентябрь 2016, 08:57:38 »

Я так поняла, что с договором ты ничего никому не докажешь. А вот у квартиранта всегда попа прикрыта договорчиком

Извините заранее, если обижу. Но по поводу договора очень ошибаетесь. Глава 35 (статьи 671-688) Гражданского кодекса РФ "Наем жилого помещения" предусматривает заключение договора найма в письменной форме. Обязательно заключайте договор. Данный договор Вам дает полное право требовать исполнения квартирантами обязательств по оплате найма и всех коммунальных платежей. А так же возмещение любого причиненного Вашему имуществу вреда (как в досудебном, так и в судебном порядке).
Главное прописать самые важные моменты. Если что-то упустили, то обязательно в договоре делать оговорку "Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации." А также обязательно при сдаче квартиры подписывать акт приема-сдачи жилого помещения с указанием всего имущества в квартире (мебель, техника) и состояния квартиры. Это занимает от силы 5 минут.
Если квартиранты не хотят, значит не связывайтесь с ними.

13

Дом / Re: Проблемы арендаторов и арендодателей. Поговорим?

« : 14 Сентябрь 2016, 17:27:21 »

  В смысле вы оплату за 1 месяц ждали месяцами? Таких сразу надо выгонять.

Оплата в начале месяца, а мамзель оттягивала до начала следующего месяца, когда надо уже платить за другой. Да еще и по частям платила - 1000, 1500 и т.п. У нее все время отговорки были, что ей зарплату на работе задерживают, не выплачивают. Просила подождать.

Теперь такой жалостливой не буду. "Обожглась", хватит. Сейчас с новых квартирантов залог взяла, на случай если опять кинут без предупреждения, так будет с чего хоть коммуналку заплатить.

14

Дом / Re: Проблемы арендаторов и арендодателей. Поговорим?

« : 14 Сентябрь 2016, 16:44:56 »

Может есть раздел, куда можно было бы писать инфу о горе-квартирантах (нанимателях), чтобы в последующем предупреждать о них других наймодателей?

15

Дом / Re: Проблемы арендаторов и арендодателей. Поговорим?

« : 14 Сентябрь 2016, 13:50:39 »

Ну,рассказываю конец истории  с должниками..
Съехали,тайно,оставив долги и ключи в почтовом ящике,вместе с квитанциями.Благо,что квартира сдавалась пустая и там нечего украсть и подъезд довольно консервативный,чужих сразу допрашиваю бдительные пенсионеры.грязно-накурено.
Родители решили больше не сдавать)).

Блииннн... Один в один ситуация как у нас.  Грязище неописуемое (жила девка с ребенком). Только мне еще и нахимили, и оскорбили. Так эта мамзель еще полгода растягивала оплату на месяцы. Мы ее жалели. И в итоге мы оказались плохими. По ее мнению мы (хозяева) должны были приезжать и за нее убирать в квартире.