Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Собаки [hot!] школа №62 Донская реальная гимназия

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.

1

Рабочие вопросы / Re: Черный список работодателей

« : 06 Сентябрь 2018, 13:58:05 »

Если именно подработка, не основной доход, и на бензине - вообще почти нет выхлопа. На газу еще возможно.

Спасибо за ответ. А если, как основная работа и на газу?
Если есть реальный опыт,независимо от того негативный или позитивный, поделитесь, пожалуйста.
Моя мастер маникюра рассказывала, что муж, работая с 7 до 19 привозит чистыми за вычетом всех-всех комиссий, стоимости газа, 3-3,5, иногда 5 в день
Ее слова, я, конечно, не подвергаю сомнению, но хотелось бы еще услышать реальные истории.

2

Рабочие вопросы / Re: Черный список работодателей

« : 06 Сентябрь 2018, 08:57:13 »

Девочки, у кого-нибудь мужья работают/подрабатывают в яндекс-такси на своем авто?
Получается заработать какой-то профит?

3

Рабочие вопросы / Re: Черный список работодателей

« : 20 Август 2018, 12:44:21 »

Добрый день!
Девочки, мужу предложили вакансию Торговый представитель в Дубках (колбасы) - завтра некий день, когда он будет объезжать территорию, стоит вообще тратить на это свое время, я так понимаю, это знакомительное и не оплачиваемое мероприятие?
Отзывы по этой вакансии в интернете прямо не очень.
Хорошие мои, подскажите, какая там обстановка?

4

Дом / Re: Не могу продать квартиру! Почему?

« : 15 Август 2018, 07:26:41 »

3 продажи за последние 3 года,  из них 2 продали сами без посредника по желаемой цене.
Вот действительно,  никак не встретятся честный покупатель и честный риэлтор,  притягиваются противоположности.  Есть классные риэлторы,  и как жаль,  что их доля ничтожна мала по сравнению с не профессионалами.
80 процентов риэлторов,  приводящих клиента на просмотр - с клиентом на равных - ибо видят,  как и клиент,  обьект в первый раз в жизни.
Даже без предварительного знакомства по фото.
А потом жалуются люди,  что вместо евроремонта им показывают квартиры с "совком".
Да не виноватые же риэлторы,  они же со слов продавца по телефону имеют свое представление о недвижимости,  а той самой бабулька этот ремонт " Очень даже евро". Эксклюзивов это,  конечно,  не касается.
Просто вопрос назревает:  ну ок,  вы себя защитить хотите,  уважаемые риэлторы,  от потери дохода от недобросовестных действий покупателя,  так почему же оказывается услуга ненадлежащего качества?  Вы ведете показывать то,  что сами не видели.
Больше на экскорт - услуги похоже... Я вас сопровожу до места встречи с продавцом,  составлю компанию

5

Трёп / Re: Чемпионат Мира по футболу 2018

« : 07 Июль 2018, 23:37:34 »

Что с нашими футболистами? Фантастика! Ааааа! Кайф!

6

Трёп / Re: В Ростове маленькие дети погибли в запертой машине

« : 26 Июнь 2018, 13:15:52 »

Я не прочла здесь ни одного поста про "обошлось". Все отписавшиеся о том, что оставляли детей, подчеркнули, что дети остаются в безопасности.

А несчастный случай на то и случай, что его нельзя предусмотреть.

Или вы думаете, что кто-то здесь не бережет своих детей?

Я ни в коем случае не говорю, что кто-то не бережет детей. Мне кажется, что для всех участников форума - дети имеют наивысшую ценность, и нисколько не хочу принизить этот факт.
Однако, оставление ребенка одного в квартире - это и есть надежда на "авось", но, но, наверное, это не та ветка, в которой мне бы хотелось с вами спорить по этому вопросу.
Здоровья и долгих лет всем деткам!

7

Трёп / Re: В Ростове маленькие дети погибли в запертой машине

« : 26 Июнь 2018, 12:55:44 »

Извините те, к кому относится комментарий, но лучше промолчать, чем сейчас рассказывать свои истории из серии "обошлось", зачем этим бравировать?
Мамочка, оставившая детей, тоже надеялась на это самое "обошлось".
Просто нужно отбросить эту беспечность, и понимать, что 1000 раз обойдется, но может быть один тот самый раз...
И если есть в доме/вне дома потенциальная угроза, которую МОЖНО купировать, то нужно забыть про это "авось".
В этом случае мама детей могла избежать этого несчастья, для этого нужно было обеспечить контроль за старшей девочкой, она это и сама понимает, но разве это сейчас может ей помочь. Как жить с этим?
Берегите своих детей!

8

Детсадовские проблемы / Re: Детский сад номер 1 на Мильчакова - Быть или не Быть?

« : 26 Июнь 2018, 09:49:26 »

Девочки, если есть информация, ответьте, пожалуйста!

9

Трёп / Re: В Ростове маленькие дети погибли в запертой машине

« : 26 Июнь 2018, 09:06:25 »

Бедные дети, какой кошмар.
Невинные души, покойтесь с миром.
Беспечность и отсутствие контроля - враг безопасности детей

10

Дом / Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.

« : 20 Июнь 2018, 09:00:08 »

Спасибо! Подскажите ещё такой момент, стоимость частного дома в договоре кп может быть меньше стоимости в кадастровом паспорте?

Да, конечно, может.
Единственное, если у вас договор подлежит нотариальному удостоверению, то нотариус за свои услуги будет брать процент именно от кадастровой стоимости.
Если, конечно, конкретно ваш вопрос касается именно стоимости, то принципиально да, ведь стоимость, как существенное условие договора - есть стоимость согласованная сторонами договора.
Но смотрите, может всплыть подводный камень по налогооблажению, если срок владения объектом менее 3, а с 01.01.2016 -5 лет

11

Дом / Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.

« : 19 Июнь 2018, 22:29:33 »

Кадастровый паспорт делается на основании техпаспорта , и это, не быстрая процедура.Если техпаспорт старый, то надо делать новый и тогда уж кадастровый.Кадастровый можно заказать через МФЦ.Все сделки с недвижимостью делают только при наличии кадастрового паспорта.

Да, так было ранее, без кадастрового никуда.
Но сейчас переход права собственности может быть произведен и без него. Достаточно того, что сведения внесены в ЕГРН. А это можно проверить через открытые данные на сайте Росреестра. Сейчас кадастровый паспорт вообще не обязателен. Есть замечательная горячая линия у Росреестра, посмотрите на сайте телефон 8-800. Там девочки супер консультируют.

12

Дом / Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.

« : 19 Июнь 2018, 22:27:33 »

Юля, да, там владение первой долей больше 5 лет однозначно, но ведь получается, что вторая-то доля появилась позже и полноправным владельцем становишься позже...Просто продать за кадастровую стоимость и даже за ее половину в деревне нереально вообще, там копейки все стоит, (налог по кадастровой стоимости начислят =реальной стоимости продажи) а держать 5 лет тоже не вариант, разнесут все без присмотра....Все  же надо с этими ньюансами где-то консультироваться.Нет ни у кого грамотных юристов по этому вопросу?

Что касается вашего вопроса. Пишу свой практический опыт по продаже объектов недвижимости со сроком владения менее 3/5 лет.
Есть вычет в сумме документально подтвержденных расходов на приобретение имущества. То есть вы при подаче декларации 3-НДФЛ (а ее вам сдавать в любом случае), указываете вычет в размере тех средств, которые были потрачены на приобретение этих долей (но эта сумма должна быть подтверждена правоустанавливающие документы на покупку этой доли или объекта и распиской продавца или платёжкой если имело место безналичная оплата) Иногда это выгоднее, чем применить имущественный вычет в размере 1000.000. Однако, если велика разница между стоимостью кадастровой и стоимость по договору купли продажи при переходе права собственности на объект, за базу будет все равно браться 70 процентов от кадастровой стоимости.

13

Дом / Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.

« : 19 Июнь 2018, 22:15:37 »

Девочки, подскажите, пожалуйста, при регистрации договора купdли-продажи, я как покупатель оплачиваю квитанцию за регистрацию? И можно ли её на госуслугах взять?

Да, госпошлину вы оплачиваете, в размере 2000 за дом или квартиру, и 350 за земельный участок. На сайте Росреестра есть реквизиты. Кроме того, в МФЦ в окошке консультаций дадут такую квитанцию сразу, если дома, например, распечатать не на чем

14

Дом / Re: Не могу продать квартиру! Почему?

« : 18 Июнь 2018, 10:17:14 »

Похоже, это мы с мужем друг друга к нотариусу водим за брачниками. Нам не зазорно! А знакомые, кто знает, недоумевает.
Но у нас у каждого есть свое имущество, которое мы, например, перевкладываем во что-то другое. Лучше раз сесть на кухне (условно), разложить все поступления и имеющиеся капиталы по местам, чем потом в судах в семи потах доказывать свое право.
И не ведитесь, девочки на это самое : "Ты мне не доверяешь?", если у вас, конечно, не стоит цели в перспективе что-то урвать, что вам де-факто не принадлежало.

15

Дом / Re: Не могу продать квартиру! Почему?

« : 13 Июнь 2018, 07:40:11 »

Девочки,такая ситуация,мне очень понравилась одна квартира,удобно,то что новый дом и две комнаты,так как малая уже подросла,очень недорого отдают,я с ней поговорила,но что-то меня смутила,во-первых ей мужчина фоном отвечал,то есть она по громкой связи говорила и отвечали они в агрессивной манере,второе они поставили условие-задаток 200000,меня это насторожило,якобы я должна дать в подтверждение своих намерений...Но даже при больших квартирах мы оформляли в пределах ста тысяч.Так эти деньги мой первый взнос,я боюсь так рисковать,но переживаю,что квартиру купят,мы подаём на ипотеку в июле,пока все документы сделаем...Квартиру могут продать за это время....

Мы в этом месяце продали квартиру за 3300, брали задаток 50 т.р. покупатели ближайшие тоже ипотечники. Мы продавали квартиру сами, без посредников, для меня морально 50 было нормальным подтверждением намерений, очевидно, что люди просто так не захотят терять эту сумму и приложат усилия по доведению сделки до конца.
Я при ваших исходных - страшно рисковать. Задаток - то, конечно, возвращаетч при отказе продавца, да ещё по ГК РФ в двойном размере. Но другой вопрос как это происходит де-юро, если его добровольно не отдают. Вы же понимаете, что это только суд.