читала тут про свой Темрницкий, там оказывается по переписи постоянно проживает 730! человек
Темерни?цкий (известен также как Совхо?з Темерни?цкий) — посёлок в Аксайском районе Ростовской области. Население 730 человек (третий по численности в сельпосе).
Входит в состав Щепкинского сельского поселения. по переписи 2010 года, правда
даже есть отчет главы поселения на 26 листах, где расписано, что в Темерницком запланирован капремонт дома культуры, с библиотекой,
в общем, строиться я буду, в настоящей деревне, хоть и в 4 км по пряомй от Ростова и в 4,8 по дорогам
По поводу грунтовых вод-наши с вами участки находятся на одном уровне(50м.над уровнем моря),хоть и на разных сторонах. Геологию делали по нашей стороне в центре поселка,на уровне 55м. Скважину бурили на 13м.,грунтовых вод встречено не было. Скорей всего у вас такая же картина. Мы тоже будем без цоколя делать,но скорей всего с подвалом.Тоже прикидывали,сколько земли останется,если скромный двухэтажный дом выгнать.Получается с виду совсем кусочек, а хочется еще баньку небольшую))) Хотя может это только с виду.
отзвонился А. Н. и сказал, что вроде сделали геологию, воды на уровне 14 м и ниже.. общалась не я, поэтому не знаю когда это они намерили. Так как в одно время года они там могут быть, в другое подняться.. но 14 м это много и хорошо в любом случае.
Самое главное, там где ручей и уже вфсажены деревья, планируется спортивная и детская площадки :ar: :ar: :ar:
(http://s43.radikal.ru/i101/1311/a9/df83cc286e85.jpg)
вид на наши участки с подъема
(http://images.vfl.ru/ii/1386874839/68225e76/3744446_s.jpg) (http://vfl.ru/fotos/68225e763744446.html)
первая дорога мой уютный, вторая твой удобный)) у тебя на участке дядьки какие то в ямах (не траншеях) ковыряются, что то делают прям по морозу, клад чтоль исчут :sorry: ямы на фото видно, вернее кучи от них
Я гуляю по заичьим следам, самого зайца не успели сфотать
(http://images.vfl.ru/ii/1386874840/495af5cd/3744447_s.jpg) (http://vfl.ru/fotos/495af5cd3744447.html)
ну и просто симпатишно заваленное снегом поле перед стройбазой :ab:
(http://images.vfl.ru/ii/1386874839/dbc14e52/3744445_s.jpg) (http://vfl.ru/fotos/dbc14e523744445.html)
Вчера по нашему полю в темерницком каталсь :girl_haha: Решила немного показать :ad:
Это для информации, водители, обратите внимание на ширину дорог :ad:
Это от кпп - асфальт идет в Исток
(http://images.vfl.ru/ii/1413779989/a7509084/6694898_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/a75090846694898.html)
Это из "страшной" низины, со 2 этажа нашего дома. Справа посадка, а за ней Ростов. Дорога - это уже аксайский район :ag:
Т.к. фотографировала с фасада, не видно что со всех сторон от нашего участка стоят уже дома.
На фото видно дом нашей форумчанки
(http://images.vfl.ru/ii/1413780106/eff7a4ed/6694909_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/eff7a4ed6694909.html)
Это дорога, перпендикулярна к асфальту (т.е. не центральная). На горизонте дома Орбитальной видим.
(http://images.vfl.ru/ii/1413780246/44444e8d/6694922_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/44444e8d6694922.html)
Это наши ближайшие соседи. Ясная поляна. Все переживают, что на картинке красиво, а в реале.... Вот реальные фото.
Часть въездной группы и бульвар (уже официально названный), ширина 20 метров, асфальт. Коляска проходит.
(http://images.vfl.ru/ii/1413780366/ecf9999a/6694930_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/ecf9999a6694930.html)
И рядом улица с бульваром. Асфальт на первом плане - это территория прилегающая к поселку.
(http://images.vfl.ru/ii/1413780456/12f76ca7/6694941_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/12f76ca76694941.html)
Ну иценник в ЯП - от 8 млн за дом с участком (каркасник) и выше за кирпич.
Для заказа плана нужно копии свидетельст., паспорта, выписку из кадастр. (Сегодня ее заказывала). И копии выписки. Я еще проект отнесла.Нужна топосъемка. Делать в Геосфере(есть контакты в памятке для собственников ОР). За нее по любому платить надо(((((
Сначала ехать на луначарского 16, заказать выписку (работают вторник-суббота), взять квитанцию, оплатить, вернуться. Нужно с собой чек, паспорт и номер участка.
У меня квитанция есть, могу скан сделать, чтобы оплатить заранее -400руб.
Забирать мне сказали через неделю.
Как заберу выписку поеду на Спортивную 1 (архитектура), заплачу, отдам заявление и не дост-е документы.
Я на пред идущей странице же написала все)))) Потом вынесу в первый пост, если надо будет.
Тел. и адрес архитектуры смотрела в интернете. Хотя сама не позвонила, о чем жалею, т.к. поехала в не приемный день.
Если вы хотите делать это в аксае (как я ), то сначала есть смысл заказать кадастр. выписку(см. выше), потом с ней, копиями выписки, паспортами, свидетельствам ехать в архитектуру(утром до 12 , вторник, четверг) и там заказывать. На месте уже заявление напишите. Потом с этими документами надо ехать в Октябрьское , там на дают разрешение для Щепкинского поселение(район, как понимаю, так наш называется). Сама ещё туда не ездила, потом напишу.
Можно град план делать хоть в ростовской фирме. Наташа так делала.
Кстати, Наташа, разрешение эти же знакомые тебе делали или в Октябрьское ездили?
Галя, очереди есть, но терпимо. мой совет заранее заплатить квитанцию (у меня есть, надо отсканировать ). Или хотя бы сразу взять её в окошке без очереди и бычтро съездить. Я за время очереди успела "обернуться" (я на машине). Но в Аксае часик - полтора покаталась.
Я оформила мат капитал на половину суммы сейчас и оставшуюся половину после постройки коробки дома.
Из доков самым долгим было оформление Разрешения на строительство. Ждала месяц пока сделают.
На все-про-все ушло 3 500 руб. - топосъемка от Геосферы.
Выписка из кадастра оказалась не нужна.
Генплан сделали бесплатно (по закону). Меня жаба задушила отдавать за него 8 000 руб.
Слышала про очереди в других районах города в Пенсионный фонд. На СЖМ такого нет.
3 раза приходила и всегда была первой:)
Так что, если кому срочно, давайте к нас на СЖМ. Можно в любом районе города оформить мат капитал
Отмечусь, может найду соседей от Защитника, кто не побоится и рискнет строить дом там.Вот,мы наверное и не одни :ab: :ab: :ab: Приобрели участок в Защитнике!!! По весне планируем стройку! Давайте знакомиться :hi!:
Вот,мы наверное и не одни :ab: :ab: :ab: Приобрели участок в Защитнике!!! По весне планируем стройку! Давайте знакомиться :hi!:Урааа!!! :az: На какой улице вы? Мы тоже будем строится правда чуть позже скорее через год.
Урааа!!! :az: На какой улице вы? Мы тоже будем строится правда чуть позже скорее через год.На 13 :ar:!
На 13 :ar:!:ai: А может мы уже знаем друг друга? Мы на 14
:ai: А может мы уже знаем друг друга? Мы на 14Вряд ли :ac: Мы несколько месяцев назад купили и там еще ни кого не знаем :ak: :ak: :ak: даже соседа :ac:
Вряд ли :ac: Мы несколько месяцев назад купили и там еще ни кого не знаем :ak: :ak: :ak: даже соседа :ac:Отлично! Если что пишите в личку! Может там и увидимся поговорим о инфраструктуре товарищества и о строительстве дома!
У нас тоже участок в "Защитнике".О стройке пока только задумываемся,место конечно "глухое".Конечно на данный момент да глухое. Но с одной стороны строится ореховая роща, с другой Суворовский, дом не строится за 1 год, а где то года 2-3. Как раз в это время и думаем жить там.
На счет Урожая я была другого мнения, но после тех новостей как то в недоумении. Погодите чуток, на следующий год все может изменится в лучшую сторону.а можно поподробнее, после каких новостей?
Так ореховая -это те же коттеджи...Ладно, суворовский - многоэтажки. А как Ореховая на защитник повлияет?
Без машин будет тяжело в любом кп и садах. Так что просто выбирать надо что больше нравится.да и отвозить ребенка в сад, школу, поликлиннику. в общем на любителя.
Так возить и из садов надо(на вавилова, особенной)))) И из щепкино и с ростовского моря.я пока надеюсь, что в Суворовском все-таки построят школу, детский сад, ПК, тогда с урожая можно пешочком ходить.
Чтобы не возить и в доме жить - это частный сектор Ростова с ценой 1-1.5 млн за сотку+ дом....
Каждый по возможностям и желанию выбирает.
Я тоже сначала хотела ч.с. Потом посмотрела и пришла к другому варианту :ab:И со змеевки возить, и с с доватора, и из глубины Нахаловки или берберовки надо. Хотя все гораздо ближе, не спорю.
Я в с радостью жила на Ленина с 6 сотками и большим домом....
Ездили в ореховую рощу, от ашана 6, 6 км.В принципе не плохо, но мне в сравнении наш урожай нравится больше.Проехались через исток и защитник.В истоке некоторые прям в балке дома строят, не пойму прикола этого.Защитник поразил размерами, я не думала, что он такой огромный.Но без машины каждому члену семьи там плохо будет.Думала если понравится ореховая, продавать урожай, брать там, но чувствую, что у урожая перспектив в будущем больше, ждемс...Девочки, доброго дня! Я правда не в тему, вы какую Ореховую рощу обсуждаете? Меня с сестрой отец в очень раннем детстве привозил в ореховую рощу воздухом подышать и по орехи пособирать, а вот в какую я уже и не помню, но остались очень хорошие воспоминания, там были грецкие и фундук. Домой мешка 2 привезли. Там вроде правила были 1 мешок собираешь себе, один в хозяйство отдаешь. Так вот, я ооочень люблю орехи! :love: Не подскажите, не продают ли кто оттуда (если это конечно, буквально ореховая роща) орешки, ооочень мне интересно))) хотела бы приобрести!
Я была бы только рада, если бы дорога ореховая - исток - защитник - суворовский появилась хорошая)))Лиза не важно в этом или след году,главное через наш любимый форум узнаем что мы соседи :ar: :ar: :az:
Мама - инна, ну. совсем соседями в следующем году станем, т.к. в этом году стройку уже начинать мало кто решится.
Подскажите, лучше. как строились? С подрядом? Кто? Как быстро построили, и что по деньгам выходит? Можно в личку, если что то секретное есть)))))
я пока надеюсь, что в Суворовском все-таки построят школу, детский сад, ПК, тогда с урожая можно пешочком ходить.Поэтому я считала Урожай обжитым местом. И в этом случае выигрывает Ореховой роще. Суворовский дал толчок нашим СТ как и Урожаю и как Защитнику.
Лиза не важно в этом или след году,главное через наш любимый форум узнаем что мы соседи :ar: :ar: :az:Мы вот думку думать до весны теперь будем. То ли самим бригады искать(и тогда. возможно очень ваш опыт поможет и "связи"))), или все же подряд. Есть и знакомые, да и на рм коммерческая тема.
секретного ни чего нет строили полуторку общая пл 140кв,фундамент все делал муж,свекр и сын старший,заливали миксерами
потом все работы выполняли узбеки,кладку,крышу,нам повезло что нас познакомили с Амиром он и сейчас нам все делает внутри руки золотые у него,обошлось на в 2л.тырей
Мы вот думку думать до весны теперь будем. То ли самим бригады искать(и тогда. возможно очень ваш опыт поможет и "связи"))), или все же подряд. Есть и знакомые, да и на рм коммерческая тема.материал все сам муж покупал,ни кому не доверяет)))
А 2 мл это дом под чистовую., с фундаментом получается? Материалы сами закупали или доверились своему Амиру?
А почему нет? В другой теме активно обсуждаем поселок. можно уже и отделяться потихоньку. Весной. как строиться начнем и перезнакомимся.Добрый вечер! :ab:Принимайте в соседи :ab:Мы тоже купили участок в Ореховой роще,хотим по весне строиться,сейчас с проектом определяемся. Вы на какой улице жить будете? Какой дом хотите строить,одноэтажный или двух,если не секрет?
Добрый вечер! :ab:Принимайте в соседи :ab:Мы тоже купили участок в Ореховой роще,хотим по весне строиться,сейчас с проектом определяемся. Вы на какой улице жить будете? Какой дом хотите строить,одноэтажный или двух,если не секрет?привет! А вы на какой улице?
девы, а кто нибудь у нас в орешковой делал геологию?Геология есть в Ореховой Роще. они делали на всех участках. У нас есть на нашу сторону.
У нас Павловский проезд. Геология есть в Ореховой Роще. они делали на всех участках. У нас есть на нашу сторону.мм к сожалению еще не знаю где этот проезд, это южная или северная сторона?
мм к сожалению еще не знаю где этот проезд, это южная или северная сторона?У нас первая очередь,т.е. если смотреть на Исток,то получается слева от дороги.Не знаю,у нас есть по нашей стороне.
Нам Алексей Николаевич сказал нет у них геологии.. :al:
привет! А вы на какой улице?Мы вот тоже решали,какой строить.Решили двухэтажный,т.к. для одноэтажного хотелось бы конечно земли побольше,а то большую часть участка займет.Но если смотреть далеко в будущее,то одноэтажный конечно практичней. Кстати,меня зовут Настя,будем знакомы :ab:
мы после священных войн внутрисемейных остановились на одноэтажном варианте на 120 кв общей пл, 140 квадратов застройки.
Мы вот тоже решали,какой строить.Решили двухэтажный,т.к. для одноэтажного хотелось бы конечно земли побольше,а то большую часть участка займет.Но если смотреть далеко в будущее,то одноэтажный конечно практичней. Кстати,меня зовут Настя,будем знакомы :ab:А меня Ната)) :az:
А меня Ната)) :az::az: Конечно познакомим :ab: У нас ровно 6 соток. Практичней в плане,что по лестницам потом больно не погоняешь. А вы будете с цоколем делать или просто ленточный фундамент заливать? Ната,а у вас сколько соток и на какой стороне участок?
у нас старшие ровесники)) надо будет и их познакомить))
а сколько у вас соток?
И почему если далеко в будущее, то практичней? В чем?
Добрый вечер! :ab:Принимайте в соседи :ab:Мы тоже купили участок в Ореховой роще,хотим по весне строиться,сейчас с проектом определяемся. Вы на какой улице жить будете? Какой дом хотите строить,одноэтажный или двух,если не секрет?У нас Ореховый проезд. Это вторая очередь возле лесополосы.
как приятно!!!да там скоро все будет в поселках, за 2-1 очередью будет и третья и 4-я, полей там много:)
все больше и больше соседей :ap:
У нас Ореховый проезд. Это вторая очередь возле лесополосы.Ну мы можно сказать почти рядом :ab:Вот и мы из тех же соображений.Просто еще бы и баньку хотелось небольшую поставить. Да,тоже считали,цоколь очень дорого выходит.Мы хотим погреб просто сделать. Или подвал под гаражом.Думаем тоже еще,как лучше.
Двух этажный мы собираемся делать, как раз из соображения , чтобы меньше земли занимать. У нас вообще 5,1 сотка....Без цоколя. т.к. почитала , что хороший цоколь выходит чуть ли не в стоимость дома.
У нас почти семь соток, дом займет получается почти полторы из них. Мы прикинули пятак соток нормально, еще забадаемся их облагораживать.. Хотя была у подруги недавно у нее 10 с двухэтажным домом, не такая уж и огромная территория остается.. Мы без цоколя делаем, так как и денег на него нет, он очень хорошо выходит и плюс не уверенны насчет грунтовых вод.. Есть подозрения у наших проектировщиков, что они не так уж глубоко. Кстати у вас они на каком уровне?По поводу грунтовых вод-наши с вами участки находятся на одном уровне(50м.над уровнем моря),хоть и на разных сторонах. Геологию делали по нашей стороне в центре поселка,на уровне 55м. Скважину бурили на 13м.,грунтовых вод встречено не было. Скорей всего у вас такая же картина. Мы тоже будем без цоколя делать,но скорей всего с подвалом.Тоже прикидывали,сколько земли останется,если скромный двухэтажный дом выгнать.Получается с виду совсем кусочек, а хочется еще баньку небольшую))) Хотя может это только с виду.
Фундамент скорее всего лента блочная, но проектировщики думають еще..
Мы с Лизой соседки о Ореховому проезду на северной стороне:)
как приятно!!!Будем знакомы :ab: Меня Настя зовут) А вы на какой улице строитесь?
все больше и больше соседей :ap:
Будем знакомы :ab: Меня Настя зовут) А вы на какой улице строитесь?:az:Инна,на Александровской,уже построились
я вообще решила, что надо одноэтажный, на 5 комнат, потому как в старости, лет через 2 раза по ---цать все равно спустишься на 1ый этаж жить, а там, кроме двух комнат ничего не будетмы нарисовали на 4 спальни + гостиная. Ну мало мне трех спален, я третьего ребенка еще хочу :ah: + вдруг кого придется к себе забрать на старости лет)
в общем уже думаю про одноэтажный :)))
По поводу грунтовых вод-наши с вами участки находятся на одном уровне(50м.над уровнем моря),хоть и на разных сторонах. Геологию делали по нашей стороне в центре поселка,на уровне 55м. Скважину бурили на 13м.,грунтовых вод встречено не было. Скорей всего у вас такая же картина. Мы тоже будем без цоколя делать,но скорей всего с подвалом.Тоже прикидывали,сколько земли останется,если скромный двухэтажный дом выгнать.Получается с виду совсем кусочек, а хочется еще баньку небольшую))) Хотя может это только с виду.не уверена, что мы на одном уровне, мы с Лизой на Ореховом проезде с Уютным и удобным на перекрестках, а это ниже большинства нарезанных участков на данный момент.
:az:Инна,на Александровской,уже построилисьОй,а это не ваш случайно дом с зеленой крышей?
Ой,а это не ваш случайно дом с зеленой крышей?это наши соседи.наш рядом
Вроде, вчера в офисе была - ещё цену 130 слышала. но, вполне, может быть и 140 будет.может по нарезке цену ставят?130дальняя, 140ближняя в центре поселка, как и по правой стороне, там последние два продались на 10т.р дороже
У меня в той самой низине))))) Руководствовалась 1-площадью-ценой. 2-когда мы туда спустились, нам реально там понравилось. Хотя низины, снега и т.п. тоже побаиваюсь, но рискнули))))) Мы с мужем в красивую осень даже погуляли по рощице :as: вообще понравилось))))
Ну а в центре, конечно, цивилизации будет видно больше...
Если покупать через хозяина у которого сайт, у них огромный плюс - они дают кредит до 10 лет, без банка))))Но цена уже 130 за сотку+ коммуникации. Все описано на сайте(вплоть до денег на документы) сверх этого у нас была только оценка участка(для банка, мы не у них кредит берем) и 250 рублей за выписку егрп, тоже для банка.
Ну
Контактов других собственников у меня нет, у Юли сабинианы, вроде есть. У них можно подешевле взять, но на счет рассрочки все под вопросом.
А еще комары возле рощи будут злее:) Зато вид из окна...Это многого стоит! У вас крайний к роще участок?мы там же где и Лиза)) получается вы участок смотрите или между нашими участками, у нас через один и дорогу или совсем с краю по соседству только с Лизой
Мы вот рассматриваем самый крайний на углу как один из оставшихся вариантов.
Подешевле не получилось:)
По поводу Ук цена за воду указана ниже, чем у меня дома, свет по среднеаксайским тарифам, газ по тарифам горгаза,обслуживание территории 1000рв мес за мусор,чистоту и отсыпанную дорогу, исток они же содержат, там на заоблачную цену не жалуются. Так что где и смогут поднимать, то за территорию, нотс другой стороны может к тому моменту найдется какойто вариант на них влиять, как это и сейчас делают в днт
В основном народ жалуется не на тарифы по коммуналке, а на сборы.ммм.. у меня такие мысли поэтому поводу.. я вообще всегда хотела автономности. Если мы не будем согласны с условиями сотрудничества и вынуждены будем их принимать только из за света /воды /газа, то никто не может запретить нам пробурить скважину и поставить генератор. Да это не хилые вложения, но и преимущества бесспорные и вариант это по самым нерадужным перспективам.. а вообще я оптимистка и знаю, что все будет хорошо)) что не мешает мне рационально обдумывать перспективы))
В Москве уже давно схема ДНТ практикуется, у нас только несколько лет.
Так вот по "опыту ошибок трудных" москвичей, ежемесячная сумма доходит до 15-30 т.р. Для нас это жёстковато.
1000 р. в мес. это сейчас только, пока не заселились. Потом подтянется оплата за охрану, дороги, ЗП сотрудникам, и прочее.
Причем ничего с этим сделать невозможно, так как дороги, столбы электропередач и прочее принадлежат УК.
В общем, вопросов много, риски влететь есть, но так хоцца доомик:)
Да, значит соседями будем:) Я, кажется, между вами и Лизой
вы решились на низину?
Да, значит соседями будем:) Я, кажется, между вами и Лизой
Девочки, а никто с юристом не изучал договор покупки земли на таких условиях?мы отдавали юристам изучать,сказали все в норме
Сейчас начиталась в сети ужасов о беспределах управляющих компаний в коттеджных поселках.
Что цены ломят (через пару лет) за обслуживание безумные и ничего с этим сделать невозможно, т.к. дороги, газ, вода, эл-во находятся в собственности УК.
Четта стражно стало :ai:
В основном народ жалуется не на тарифы по коммуналке, а на сборы.ну до таких сумм точно у нас не дойдет,я так думаю
В Москве уже давно схема ДНТ практикуется, у нас только несколько лет.
Так вот по "опыту ошибок трудных" москвичей, ежемесячная сумма доходит до 15-30 т.р. Для нас это жёстковато.
1000 р. в мес. это сейчас только, пока не заселились. Потом подтянется оплата за охрану, дороги, ЗП сотрудникам, и прочее.
Причем ничего с этим сделать невозможно, так как дороги, столбы электропередач и прочее принадлежат УК.
В общем, вопросов много, риски влететь есть, но так хоцца доомик:)
Да, значит соседями будем:) Я, кажется, между вами и Лизой
ну до таких сумм точно у нас не дойдет,я так думаюпо асфальту и охране будет ависеть от того, что нарешают собственники на собраниях, если таковые будут по просьбам желающих. По охране говорили, что планировали, но посчитали, что дорого будет, так как минимум три поста надо будет делать, у нас столько въездов/выездов минимально.
за охрану,какую охрану?на сколько я знаю у нас не будет охраняться территория,они предлагали домашнюю охрану подключить мы отказались,ни кто не напрягал
дороги-так они включены в эту тысячу. асфальта все равно не будет а то чем они посыпают и такая и дорогая
ЗП тоже входит,да когда много заселятся понятно что еще добавят,но это уже в будущем посмотрим
ммм.. у меня такие мысли поэтому поводу.. я вообще всегда хотела автономности. Если мы не будем согласны с условиями сотрудничества и вынуждены будем их принимать только из за света /воды /газа, то никто не может запретить нам пробурить скважину и поставить генератор. Да это не хилые вложения, но и преимущества бесспорные и вариант это по самым нерадужным перспективам.. а вообще я оптимистка и знаю, что все будет хорошо)) что не мешает мне рационально обдумывать перспективы))Ага, по соседски объединимся материально и поставим себе ветряные генераторы, скважину:)
Не читайте форумов всяких))))доверяйте сердцу)))))))
Если крайний, угловой и возле рощи, то скорее всего самые ближайшие наши соседи)))))) :girl_haha:,
Четта я запуталась совсем с этими углами:)ваш 4065?
Наши соседи будут с номером участка 4152 и 4099. Ваш?:)
Четта я запуталась совсем с этими углами:)У нас с Вами один общий угол :ag:, 4120 наш))))
Наши соседи будут с номером участка 4152 и 4099. Ваш?:)
У нас с Вами один общий угол :ag:, 4120 наш))))не я ж тоже хотела на рощу вид :ab: урвала свой кусочек рощи :ab:
Наташа, я почему то думала, что вы не по Ореховому проезду взяли, а примерно, 4153...а так да, через двор))))
А что с моим участком? Он самый маленький там)))) :ag:
Да, сейчас посмотрела. что то не понятное ...ранее он был разделен, у меня принт скрин есть(для себя). Документы по идее сейчас в оформлении, может, сбой какой....:al: я давно так вижу :al:
ваш 4065?
эт вы со стороны Лизы :aha: правда там по кадастровым картам мне не понятно, что с участком Лизы, он какой то огромный.
а наш 4103 :ab:
140земля, 250@коммуникации по межеА можно поподробнее? 250 это чтобы провели коммуникации до межи? А потом еще за ввод?
140земля, 250@коммуникации по межепо моему уже 300 за коммуникации, если мне память не изменяет, на их сайте видела.
По поводу 8делить по 2, покупает один, сам межует, продает, коммуникации как за 2участка
Правило про 5соток в ижс есть, но его обойти можно, как и еще множество снипов ;)
А можно поподробнее? 250 это чтобы провели коммуникации до межи? А потом еще за ввод?да, но там самое дорогое будет только газ, по траифам горгаза, свет и вода уже меньше, то ли по 20, то ли 20 и 30, в общем, не помню я расчета
н-да, коммуникации че-то дорого выходят оченьтакже как и во всем городе, в любом СНТ они стоят столько же, где люди платят эти деньги, а потом у них света нет, так что тут вопрос еще, дорого или нет
В СНТ часто они уже идут по меже, и 300 тысяч тебе платить не надо)))вы потом с этой межи, когда в дом заводить начнете, услышите тже самые цены, вода от 20т.р, свет от 30т.р. + газ по тарифам горгаза,
н-да, коммуникации че-то дорого выходят оченьможет так и кажется, но правильно сказали выше, что обычно эта стоимость заложена в стоимость сотки и неизвестно сколько. Я считаю недорого.. у нас вышло 1070 т р за почти семь соток с коммуникациями, в снт я б в жисть не купила за такие деньги такое кол во соток.. :al:
ну в общем-то да. Я вот еще думаю насколько тарифы там будут высокие при обслуживании - ну в смысле тарифы за воду, свет, газ и т.д.общегородские, вернее аксайские по расходу, а по обслуживанию в ту 1000 рэ ежемесячную заложено.
общегородские, вернее аксайские по расходу, а по обслуживанию в ту 1000 рэ ежемесячную заложено.вода у нас по договору мне выходит ниже, чем сейчас в городской квартире
Что такое 1000 - по ТУ?Там будет ежемесячный платеж в ук - вывоз мусора, обслуживание сетей, чистка дорог и тыды.
А сколько вода?
А вы прямо сейчас там собираетесь жить? Я считаю, что к тому моменту как многие заселятся/постороятся туда уже и скорые будут ездить.нет мы просто рассматривали там участок, когда еще там голые поля были все на стадии зачатия было. с Ростова скорая ездить не будет, будет с Аксая. Просто там дорога долгая. :ac:
А кто вам сказал, что будет с Аксая? По-моему дома в Темерницком приписаны к 16 поликлинике. и Ореховая роща наверно тоже. Хотя на 100% не уверенадевочки, Ореховая роща - это и есть прописка пос. Темерницкий, правильно, приписаны к 16 поликлинике, скорые ездят в сам Темерницкий, поедут и на его новые улицы
все мы люди, болеем. Как скорая будет добираться?
так же как в Норд, он тоже относится в Аксайскому району:)))))Ну Норд то на границе Ростова. хорошо, чтобы все службы приезжали без проблем.
зы. в сады нормально приезжает, нам пока не требовалось, ттт, соседи вызывали несколько раз. Проблем нет.
Так и Ореховая - это пос. Темерницкий. который уже существует давно и люди там живут постоянно. Так что на счет скорой. думаю, проблем не должно быть.Сегодня была там, мимо проезжала по Беляева)) решила заехать глянуть..
Кстати, с другой стороны Ореховая граничит вплотную с Ростовом(ДНТ Исток). Так что, вряд ли из Аксая туда ездить будут))))
Девочки, у вас получают справа участки от дороги асфальтированной?да справа, через один друг от друга, оба угловые
Мы завтра тоже поедем посмотреть участки))давайте между нами, будем заселять ростовмамами низину поголовно :girl_haha:
Ну да, что то я завысила немного. от 130 тыс, конечно.если быть точной: цена 130-140 в зависимости от места участка,
Из чего строить планируете?
Привет, соседи!один в поле это скорее про нас))) нам если погода позволит фундамент залить, нужна неделя без сильных морозов, весной летом уже отделку внутреннюю планируем делать :ab:
у нас участок 4099, это в той самой низине угловой участок, проезд Тихий 2/2.
я так понимаю, что соседи у нас уже нашлись со всех сторон))
мы собираемся строиться весной, но переживали , будет ли вообще идти активная застройка в этом месте, не хочется, чтобы стоял один дом в поле. А тут оказывается наоборот!! как раз на нашем пятачке активная деятельность))
мы тоже думаем над домом 1-1,5 в 120-140 кв
если быть точной: цена 130-140 в зависимости от места участка,мы на лансере, доехали до конца ширококой улицы (которая направо от главной асфальтированной), оттуда пешком
все, что там где начало, и основная нарезка 140, все, что ниже и вглубь 130 пока что, весной обещают 150 :)
Наташа, вы на чем заезжали? на седане реально проехать? я на выхах хочу заехать, посмотреть, что там к чему, но у меня машинка не высока
Ольга :hi!: мы уж с вами совсем соседи-соседи. Можно обсуждать уже и забор общий :ag:такс мне тоже надо наших соседей соседей найти, забор обсудить :girl_haha:
Юля. думаю, до своего участка ты доедешь точно)))
Наташа, а геодезию вы в итоге сделали, или решили не делать?мы не делали, посоветовались с нашими проектировщиками и рассчитали такой фундамент с оглядкой, что нам неизвестно где воды и какие там слои.. когда почти проект готов был, отзвонился А. Н. и сказал, что вроде сделали геологию, воды на уровне 14 м и ниже.. общалась не я, поэтому не знаю когда это они намерили. Так как в одно время года они там могут быть, в другое подняться.. но 14 м это много и хорошо в любом случае.
мы не делали, посоветовались с нашими проектировщиками и рассчитали такой фундамент с оглядкой, что нам неизвестно где воды и какие там слои.. когда почти проект готов был, отзвонился А. Н. и сказал, что вроде сделали геологию, воды на уровне 14 м и ниже.. общалась не я, поэтому не знаю когда это они намерили. Так как в одно время года они там могут быть, в другое подняться.. но 14 м это много и хорошо в любом случае.мама будет у них в офисе, напомню ей, чтобы спросила его про нее.
мине надо, сча кину вам электронку в личку
Девочки,у меня геодезия есть в эл.виде, вчера прислали из офиса.
если кому надо,могу скинуть на почту.
Мы завтра тоже поедем посмотреть участки))
Ольга, северный обход уже есть, а вот проезд к нему(постоянно путаю улицы - Королева?) вроде в проекте.
Про сад Юля говорила. откуда информация не знаю. Частный сад есть на обсерваторной, кажется.
Привет, соседи!Привет! У нас два участка в треугольнике между Тихим, Согласным и Московской. Вы там же?
у нас участок 4099, это в той самой низине угловой участок, проезд Тихий 2/2.
Юля, не знаю. но возьми с собой документ завтра. посмотрим)))все,вспомнила,что должна кинуть, фото
Ольга, северный обход уже есть, а вот проезд к нему(постоянно путаю улицы - Королева?) вроде в проекте.
Про сад Юля говорила. откуда информация не знаю. Частный сад есть на обсерваторной, кажется.
Лиза, ну да, но его же не довели до конца, насколько поняла, хотели сделать проезд на Вавилова и он как раз должен был проходить мимо нашего поселка - примерно там, где к.п. Березовая роща.мы через Ашан один раз сунулись, теперь только по объездной..
Девочки у вас участки в собственности? Юстиция готова? Что написано про назначение земель? Адреса присвоены?у нас в собственности, юстиция готова, ижс и адреса есть :aha:
Девочки у вас участки в собственности? Юстиция готова? Что написано про назначение земель? Адреса присвоены?у нас тоже в собственности и адрес присвоен :aha:
у меня такое ощущение, что не ореховая роща зеленым выделена :scratch:возможно для более точного определения нужно "сравнивать по публичной кадастровой карте"
возможно для более точного определения нужно "сравнивать по публичной кадастровой карте"я уже :aha:
ближе к Ясной поляне дорога будет. Зеленым не вся ореховая выделена, но захватывает, вроде.Лиз, а посмотри на большом ген плане, разве Темерницкий не там, где я красным обвела??
Если так как по ген план показан, было бы вообще шикарно... И цена земли подскочит в разы :ad:
ближе к Ясной поляне дорога будет. Зеленым не вся ореховая выделена, но захватывает, вроде.просто честно хотелось бы чтобы там не было этой дороги, хочется подальше от городской суеты и шума.
Если так как по ген план показан, было бы вообще шикарно... И цена земли подскочит в разы :ad:
Лиз, а посмотри на большом ген плане, разве Темерницкий не там, где я красным обвела??не Лиза, но красным темерницкий
(http://s018.radikal.ru/i527/1312/5c/f9f39ba28f89.jpg) (http://radikal.ru/fp/32e1b23eb7134499afe1f74930585c38)
не Лиза, но красным темерницкийну вот, а то я уже подумала, что чего то не того..
Хотя,мы ж конец темерницкого и космонавтов будет рядом с нами, но не через нас
В общесм, снова я довольнас своим будущим мес том жиьтельства
Почитала тему! Как нас, оказывается, много на одном пятачке (в закутке)! :peace: Меня зовут Аня, буду рада знакомству с соседями! У нас участки 4053 и 4083.ого, вы у нас прям самые закуточные))
ого, вы у нас прям самые закуточные))мы самыми первыми купили участки во второй очереди и специально метили в самый край) планировали еще весной лить фундамент, но так сложилось, что строительство отсрочилось. если все будет хорошо, грядущей весной зальем фундамент. оооочень рада соседству :az:
мы самыми первыми купили участки во второй очереди и специально метили в самый край) планировали еще весной лить фундамент, но так сложилось, что строительство отсрочилось. если все будет хорошо, грядущей весной зальем фундамент. оооочень рада соседству :az:взаимно :az:
взаимно :az:это один богатый человек купил себе там землю и строит замок. тянет себе сам туда коммуникации
а кто нибудь знает, что там у нас за крепость, чуть поодаль?
это один богатый человек купил себе там землю и строит замок. тянет себе сам туда коммуникацииточно замок :bg: интересное соседство :ab: еще не поняла как к этому относится :scratch:
Подскажите, выставляют ли вам ежемесячный счет за тех.обслуживание участка? И оплачиваете ли вы его? Нам с августа выставляют счета (по тысяче за каждый участок):ai:простите, а что входит в тех обслуживание в данный момент? мы спрашивали когда начнутся платежи нам точно не сказали, но сказали как начнется оказание услуг
:ai:простите, а что входит в тех обслуживание в данный момент? мы спрашивали когда начнутся платежи нам точно не сказали, но сказали как начнется оказание услугохрана, обслуживание и содержание общего имущества.
охрана, обслуживание и содержание общего имущества.это какая то фигня.. что вообще входит я знаю, я не понимаю почему кому то начисляют, а кому то нет за фактически не оказываемые услуги. А охраны вообще нет.. и не будет, если собственники не решат.
мы пока ничего не оплачивали, но они накапливают долг. то есть с августа мы должны уже по пять тысяч за каждый участок. квитанции приходят по электронке. муж им сказал, что пока всех услуг нет, ничего платить не будем. но они продолжают начислять, хотя договор обслуживания поселка нами еще не был подписан.
это какая то фигня.. что вообще входит я знаю, я не понимаю почему кому то начисляют, а кому то нет за фактически не оказываемые услуги. А охраны вообще нет.. и не будет, если собственники не решат.вот этот момент и нас сильно смущает :scratch:
Ездили мы в субботу в Ореховую рощу - участки смотрели, я в шоке, что так много продано уже. В снежки поиграли :ap:ну дык, :) пока такая цена за это место, то, конечно, продают много
Так он их продает или пока нет?продает, сказал, что не будет их держать, так как у него их всего 2 или 3 и осталось (не помню, если честно)
Мы там вроде забронировали участок - где-то между вторым и третьим кварталом, короче где желтая газовая подстанция какая-то
продает, сказал, что не будет их держать, так как у него их всего 2 или 3 и осталось (не помню, если честно)а не знаете по сколько соток и где они, на какой линии?
а не знаете по сколько соток и где они, на какой линии?все его участки от 6 до 8 соток были, 2ой, 3ий квартал от дороги, начало поселка и середина (место, которое как бы чуть на холме получается) рядом со мной, если по адресам то Дмитриевский проезд и вокруг него
ага, понятно. Ну мы такой в общем и забронировали. :ab:трое точно как минимум :ab:
Девочки, как думаете весной там много людей будет строиться?
Мы когда ещё выбирали осенью участки, шли к нашей низине, так вот возле рощице, по правой стороне(которая не застроена) люди уже смородину посажали))))) Ещё не огороженный участок, но уже посадили.странно, но мне кажется, что космонавтов немного в сторону уходит, не между темерницким и поляной
Думаю, многие начнут строиться. Судя по форуму - в основном в низине :ag:
По поводу плана развития, Наташа, ты там очень уменьшила площадь Темерницкого, прям так раза в 3. И зеленым правильно Ореховая была закрашена :ad: Это хорошо видно по границе Ростова и области. Так что продолжение Космонавтов будет примерно между старым Темерницким и Ясной поляной. :as:
Нам Вика говорила, что дорога будет между Темерницким и Ясной поляной.Ну , как я тут и предполагаю. А это значит, что остановки транспорта общественного значительно ближе становятся к нам))))
Ну , как я тут и предполагаю. А это значит, что остановки транспорта общественного значительно ближе становятся к нам))))по нашей границе в смысле?
А ещё там нарисована ещё дорога, как мне кажется по границе второй нарезки от Темерницкого к К Крыму, параллельно объездной. Т.е. будет проезд к Суворовскому нормальный. А уж там то и школы и сады :ad:
Юль, куда там в сторону то? Справа сам Темерницкий, а слева от Ореховой уже Ростов. :al:дык космонавтов это ростов, это дорога ростовская, а не областная, не знаю я как она пойдет, потому как не помню ту карту, думаю, чуть позже ясно станет, просто она ростовская магистраль и планируется по ростовскому району идти, а мы тосно не ростов
На карте видно, дорога идет по границе кладбища, видимо огибает немного к Ашану и далее идет прямо. Где Ашан относительно Ореховой ты видела... Мне кажется совсем таки рядом с нами дорога проходить будет.
Девочки, а вы проекты домов будете заказывать?мы у своих проектировщиков рисовали, выбрали в интернете, что примерно хотим, добавили свое и заказали..
мы у своих проектировщиков рисовали, выбрали в интернете, что примерно хотим, добавили свое и заказали..а цена какая? :ah: И там всё с коммуникациями? Нам бы найти кто этим делом владеет и подрабатывает)))))
Девочки , скажите, а школы, д сады поблизости есть, возить детей далеко нужно?на данный момент только на Северном как я поняла
а цена какая? :ah: И там всё с коммуникациями? Нам бы найти кто этим делом владеет и подрабатывает)))))25 рэ нам вышло, фундамент, планировка, кровля, без коммуникаций.
Хорошее место :az:я уже не помню номер участка, Дмитриевский проезд 11я, с дробью, так каак угол, но цифры точно около 70, 4070кажется
Юля сабиниана где то там рядом тоже))))
Присоединяйтесь к нам скорее :ad:
А проект у вас есть? Или вы сами нарисуете?проект готов, осталось только воплотить)
ух ты, расскажите где заказывали, какой дом и сколько стоит))в "ореховой роще" заказывали, они ж и проекты делают тоже. 35 т, кажется, стоил (точно не помню, могу ошибаться). дом 2-этажный, 200 м.
Девочки, а вот ваши участки возле рощи, там же еще нет коммуникаций?да вроде провели уже.
С этого ноября? За что? вы же не пользуетесь сейчас ничем?да, с этого. ничем не пользуемся, но там уже стоят столбы и уже есть что охранять.
Девочки, а вот ваши участки возле рощи, там же еще нет коммуникаций?газ уже лежит, столбы стоят (даже на моих фотах уже были) воду доведут скоро, траншеи разрыты, частично трубы уложены сверху возле склона
Мы покупали у физ лица. Если б кредитовались, то ооо выкупила бы у физ лица и мы покупали бы у ооо, а так как у нас полный расчет на месте, никто не стал заморачиваться, купили напрямую.при полном расчете сразу, так тоже можно, а договор на коммуникации это договор с Ук,
Вчера были в Ореховой. Вот это грязища там сейчас :be:. Мы прошлись до участка, т.к. проехать там без вариантов было, как-будто на ноги кандалы одели (по 5 кг грязи на каждом сапоге) :ag:а траншеи разрыты или зарыты?
а траншеи разрыты или зарыты?Траншеи есть зарытые, а есть открытые. Дорогу стали отсыпать, которая перпендикулярно асфальтовой идет. Но не до конца. Еще че-то я не поняла по поводу электричества - там где наш участок будущий, вроде по одной стороне уже столбы все подключены, а на нашей стороне дороги - нет столбов.
Сейчас вы вряд ли доедете до своих участков. Туда только пешком топатьдо я понимаю это :bh: мне надо по траншеям у нас глянуть и ждать минуча, мне технику туда надо загонять :bh:
до я понимаю это :bh: мне надо по траншеям у нас глянуть и ждать минуча, мне технику туда надо загонять :bh:А вы ж еще фундамент не заливали?
А вы ж еще фундамент не заливали?неа, нам там неделя от силы делов
Наташ, а вы сейчас ждете первого ребеночка?у нас вторенец на подходе :ab:
Меня вообще интересует то, что детская площадка нигде не планируется же. Детям только во дворах играть своих?
А старший ребенок у вас какого возраста? В школу куда планируете возить в будущем?5,5 лет уже.. в школу мы уже ходим и так как она одна в городе такая и на западном, то возить туда будем
5,5 лет уже.. в школу мы уже ходим и так как она одна в городе такая и на западном, то возить туда будем:ai: :ai: :ai: В 5,5 прям уже в школу??? Или на подготовку просто?
:ai: :ai: :ai: В 5,5 прям уже в школу??? Или на подготовку просто?у нас монтессори школа, там группа нулевка с 6 до 9 лет, мой там самый младший в виде эксперимента вместе с 6летками, первоклашками и второклашками :ab:
А че за школа?
Всем привет! У нас походу появились новые соседи,или это новая нарезка "Ореховой"?там уже все давно нарезано, там огроменный поселок будет.
(http://s006.radikal.ru/i213/1401/92/89d13a6fc721.jpg)
Заезжали на выходных, январская панорама.
(http://s020.radikal.ru/i704/1401/71/1279653f24bet.jpg) (http://radikal.ru/fp/789ae46286d9442ea8e485c8a4757116)
теперь понимаю, что Алексей имел в виду, когда говорил, что вас там компания с детьми подбирается))
у нас мальчик 14 лет и девочка 3 года.а что там с садиком не поняла, видела в теме, кто-то говорил, что будут реставрировать сад. какой имеется в виду -тот , который в самом совхозе?
и что с дорогой, т.н. северный обход, будут ее там строить или нет, когда и как она будет проходить, кто-нибудь знает?
выезд и въезд там, конечно, проблемный через ашан, всегда пробки( а заселят новые дома-высотки вообще, думаю, будет напряг.
А вы в этом году планируете строиться?
Да мы тоже весной хотим. Девочки, а вас не смущает наклон книзу?смущал :aha: долго думали, советовались решились :ab:
смущал :aha: долго думали, советовались решились :ab:а то мы тоже теперь выбрали участок на уклоне этом. Он нас тоже смущает, а потом смотрю - вы все вообще внизу купили участки. Значит наверно не все так страшно?
а то мы тоже теперь выбрали участок на уклоне этом. Он нас тоже смущает, а потом смотрю - вы все вообще внизу купили участки. Значит наверно не все так страшно?а какой присмотрели?
Наташ, а вы ж еще не начали строительство?
Девочки а домов по Канадской технологии не у кого нет?
Или может есть темка такая
И Темерницком какие щас цены на участки?
материал все сам муж покупал,ни кому не доверяет)))ой.я тут временно поселюсь в темке...расскажите плиз, из чего строите, один или два этажа...можно в личку.буду крайне благодарна. :hi!:
да под чистовую
Девоньки, отправила к вам девушку, примите как родную:))) ой хорошая соседка будет к вам до кучи если срастется:)))Пусть срастется))) Примим конечно как родную. Нас Ростов-мамочек уже много, и если будет еще больше, то это только к лучшему :aha:
Девоньки, отправила к вам девушку, примите как родную:))) ой хорошая соседка будет к вам до кучи если срастется:)))Спасибо моя хорошая :ax: :ax:
Катя, у меня друзья уже наверно домов 10 в Овощном построили по канадской технологии - для себя и на продажу. Им очень нравится! И теплый дом получается - мы там были. Моего мужа смущает тот момент, что утеплитель служит 20 лет, а потом его вообще-то менять надобно, поэтому мы решили строить из керамических блоков Паромакс и облицовка кирпичомИрина, а проект у вас есть уже? стоимость коробки известна? :ah:
Ирина, а проект у вас есть уже? стоимость коробки известна? :ah:проект в процессе изготовления. Стоимость коробки с крышей и окнами около 1,3-1,5 миллионов. Но у нас коробка не большая)))
проект в процессе изготовления. Стоимость коробки с крышей и окнами около 1,3-1,5 миллионов. Но у нас коробка не большая)))ой, я очень извиняюсь. :aj:
Катя, у меня друзья уже наверно домов 10 в Овощном построили по канадской технологии - для себя и на продажу. Им очень нравится! И теплый дом получается - мы там были. Моего мужа смущает тот момент, что утеплитель служит 20 лет, а потом его вообще-то менять надобно, поэтому мы решили строить из керамических блоков Паромакс и облицовка кирпичом
Катя, очень будем рады таким соседям :ax: :az: :love:СПАСИБО :ax: :ax: :ax: :ar:
В первом посте основная информация :ad:
А вообще, конечно, надо ехать и смотреть. Нравится само место или нет. По цене пока мы наиболее адекватные.
я не знаю какой утеплитель по канадской технологии используется, но мин вата до 50 лет срок эксплуатации при правильной технологии укладки.
А вот про это нам не рассказывали(((
А сколько у вас квадратов дом будет?
так проблем с расчисткой орешки нет, но с орешки ты едешь по темерницкому и выезжаешь на дорогу, которая может быть чищена, а может и нетПоняла, но дальше Ясная Поляна она вычистит себе дорогу, а там да уже ненадежные поселения. Но все же пока там никто не живет, либо очень мало кто, не столь важно. А потом думаю при соседе как Ясная Поляна не будет особо проблем.
радует, что с орешки выезжать можно по асфальтовой, а не дворами, и там нормально и на обычной авто проехать
а исток и ореховая - их да, чистит УК. но она не чистит то, что до и за ними
я руководствуюсь цена+ качество+ нравится, я выбрала керамобетон, заказывать буду в химках, вопрос, чтобы денег сразу на всю коробку хватило, а то придется отложить на след.год стройку, и утешиться фундаментом
Ооо.. Керамобетон- очень классный, читала про него. Но дорогой, блин.есть, но вопрос цены очень разный, проще там с завода и за доставку заплатить, чем тут у наших продаванов, они не очень адекватны в цене
Озадачила мужа изучать.
А че, ближе Химок ничего нет?:)
я руководствуюсь цена+ качество+ нравится, я выбрала керамобетон, заказывать буду в химках, вопрос, чтобы денег сразу на всю коробку хватило, а то придется отложить на след.год стройку, и утешиться фундаментомЮля, а ты уже узнавал цену на керамобетон в Химках?
нам не приходят квитанции :al:А вы эл.почту им оставляли свою?Они на эл.почту кидают.Вы договор на обслуживание заключали?
А вы эл.почту им оставляли свою?Они на эл.почту кидают.Вы договор на обслуживание заключали?договор заключали.. а вот про почту не помню :scratch: я еще спрашивала когда квитанции начнут приходить, сказали как обслуживание начнется.. а какое может быть обслуживание, когда сети еще не пущены в работу, мусора ни от кого нет и фактически дороги еще только делаются, то есть как можно обслуживать, то что еще не готово и не запущено в работу? :scratch: :al:
договор заключали.. а вот про почту не помню :scratch: я еще спрашивала когда квитанции начнут приходить, сказали как обслуживание начнется.. а какое может быть обслуживание, когда сети еще не пущены в работу, мусора ни от кого нет и фактически дороги еще только делаются, то есть как можно обслуживать, то что еще не готово и не запущено в работу? :scratch: :al:Вот именно!!!Но вашей очереди уже квитанции присылают!!! Уже многих настараживает этот вопрос.Мы его(договор)не заключали еще,т.к.строиться не начинали и пока скорей всего не будем. Стоит голый участок. Так за что берут эти теперь уже 1100р.Я не против оплаты,но обоснованной оплаты!И мне интересно,в каждом ДНТ должны проводится собрания на которых предоставляются отчеты,куда и на что уходят наши деньги,из чего складывается та или иная сумма,что было сделано и сколько потрачено,выбираться председатель и правление.Задавался такой вопрос-тишина.Да и присылать квитанции они должны по заключению договора.Нет договора,нет оплаты-я так понимаю.Взять простую арифметику-400 участков по 1100р.Это 440 000 в месяц! За что такие деньги на данном этапе?
договор заключали.. а вот про почту не помню :scratch: я еще спрашивала когда квитанции начнут приходить, сказали как обслуживание начнется.. а какое может быть обслуживание, когда сети еще не пущены в работу, мусора ни от кого нет и фактически дороги еще только делаются, то есть как можно обслуживать, то что еще не готово и не запущено в работу? :scratch: :al:Наташа, нам сказали, что за обслуживание надо платить на след. месяц после получения свидетельства собственности. Т.е. в начале марта должны мы получить и на слеж. месяц уже оплачивать квитанции. Хотя я тоже не совсем с этим согласна
Наташа, нам сказали, что за обслуживание надо платить на след. месяц после получения свидетельства собственности. Т.е. в начале марта должны мы получить и на слеж. месяц уже оплачивать квитанции. Хотя я тоже не совсем с этим согласнанам такого не говорили :al: квитанции не присылают, свидельство получили уже давно, никто не звонит не пишет :al:
нам такого не говорили :al: квитанции не присылают, свидельство получили уже давно, никто не звонит не пишет :al:Да они не будут звонить и писать, просто может потом оказаться, что у вас долг. Лучше уточни сама
Да они не будут звонить и писать, просто может потом оказаться, что у вас долг. Лучше уточни саману это поимаю.. мужу позвонила, он сказал, что А. Н. четко озвучил, что оплата ежемесячного взноса после ввода в эксплуатацию коммуникаций. Специально не будем звонить, после работы почитаю еще раз договор на эту тему.
нам такого не говорили :al: квитанции не присылают, свидельство получили уже давно, никто не звонит не пишет :al:Наташа,если б мы почту не оставили,мы бы тоже до сих пор не одной квитанции не получили.А приходят они нам с августа.
ну это поимаю.. мужу позвонила, он сказал, что А. Н. четко озвучил, что оплата ежемесячного взноса после ввода в эксплуатацию коммуникаций. Специально не будем звонить, после работы почитаю еще раз договор на эту тему.ну отпишись потом что вычитала. Я тоже свой почитаю
ну это поимаю.. мужу позвонила, он сказал, что А. Н. четко озвучил, что оплата ежемесячного взноса после ввода в эксплуатацию коммуникаций. Специально не будем звонить, после работы почитаю еще раз договор на эту тему.Наташ,а в договоре прописано за что конкретно 1000р.Или просто - за обслуживание 1000р? Просто договор на проведение коммуникаций допустим,понятен-за воду столько,за газ столько,за свет столько.И того-вот столько. А здесь как? :al:
:ak: Наташа,если б мы почту не оставили,мы бы тоже до сих пор не одной квитанции не получили.А приходят они нам с августа.ну а почему не позвонить/приехать в офис и не решить этот вопрос? Поднять вопрос незаключенного договора, не введенных в эксплуатацию коммуникаций и т д.. ну я бы так сделала.. :al:
ну а почему не позвонить/приехать в офис и не решить этот вопрос? Поднять вопрос незаключенного договора, не введенных в эксплуатацию коммуникаций и т д.. ну я бы так сделала.. :al:Спрашивали,говорят тоже самое,за расчистку,за покос травы :ai: :al:,за охрану.Это все понятно.Но данных конкретных ни каких не дают.Вот поедем еще раз выяснять откуда теперь повышение взялось.Мы хоть и с первой очереди и все коммуникации проведены,но ими еще не пользуемся и не строимся.
После ввода в эксплуатацию коммуникаций в поселке, как я понимаю. Когда газ ввели в эксплуатацию? Насколько я знаю, все коммуникации планировалии вводить в эксплуатацию при запросе первых заезжающих жителей, какой смысл это делать, когда ни одного дома еще не построено даже у нас на северной стороне.
Спрашивали,говорят тоже самое,за расчистку,за покос травы :ai: :al:,за охрану.Это все понятно.Но данных конкретных ни каких не дают.Вот поедем еще раз выяснять откуда теперь повышение взялось.Мы хоть и с первой очереди и все коммуникации проведены,но ими еще не пользуемся и не строимся.так вы с южной стороны?
так вы с южной стороны?Да,но вопросов не меньше чем с северной.
Да,но вопросов не меньше чем с северной.ну так там совсем по другому дела обстоят и с дорогами, они доделаны давно уже и с коммуникациями. У нас то только только вот зимой доделывают все, а у вас уже до зимы готово все было. Там может уже и ввели в эксплуатацию все. Свет точно я помню у вас еще с осени в эксплуатации
Привет всем!!! Девочки у меня вопрос по поводу квитанций за обслуживание.Кто нибудь задавался вопросом от куда взялась цифра 1000р.То,что за обслуживание это понятно,но на это же должны быть какие-то расценки из которых сложилась эта цифра?!Это должно быть как то документально заверено?!Потому что в квитанции за январь, откуда-то чудесным образом, появилась цифра 1100р!!!За что эти 100р.прибавилось???? Об этом ни как не оповестили,что будет повышение и в связи с чем..Собрания ни разу не проводились,председатель не выбирался собственниками,но квитанции с упорной настойчивостью присылают. Ни на какие конкретные вопросы не отвечают,просто молчат.И на каком основании они присылают эти квитанции,если у большинства людей даже договора не заключены на обслуживание с ДНТ? Мне непонятно, кто нибудь может это объяснить?в данном случае ДНТ = управляющей компании, которая обеспечивает вам дороги, коммуникации их содержание, вывоз ТБО и т.д., так как при подписании договора вы подписывает договор на обслуживание с ДНТ, то автоматически как только коммуникации запущены вы за них платите, при этом не важно, живете вы там или нет. южная сторона - там, как я понимаю, вопрос с дорогами, коммуникациями уже решен (все сделано и зарыто). соответственно, как и в случае, если бы вы выступали в ДНТ с дачей, вы уже платите, не важно, живете там или нет. Единственное, что вы можете и должны, в общем-то, это требовать показать им затраты, т.е. из чего это складывается. Такое право у вас есть, т.е. просите их предоставить отчет о проделанной работе за которую вы платите.
ну так там совсем по другому дела обстоят и с дорогами, они доделаны давно уже и с коммуникациями. У нас то только только вот зимой доделывают все, а у вас уже до зимы готово все было. Там может уже и ввели в эксплуатацию все. Свет точно я помню у вас еще с осени в эксплуатацииЭто все понятно,не понятно почему я должна платить,за то,чем не пользуюсь. Пусть присылают квитанции по факту. Начали строительство-заключили договор,вот вам квитанция,где прописано,за что и сколько.Вывоз того же мусора-вопрос мне не понятен.Какой мусор вывозят,если еще ни кто там не живет.Строительный собственники сами вывозят,а общего еще там нет.Ни баков,ни куч с мусором я не наблюдала.Покос травы-опять же какой такой травы и где ее косят???Я согласна платить за воду,так как это все таки участок и на нем можно сажать,за свет.Газом мы не пользуемся, и еще ни где не встречала,чтоб платили за эксплуатацию не эксплуатируя :al:Вот я и хочу знать,что входит конкретно в эти 1100р?И почему не оповещают владельцев о изменениях в оплате и т.п..И поверьте я не одна такая кто задается этим вопросом!Может быть таких вопросов и не возникало бы, если бы на них были получены конкретные ответы :scratch:.
в данном случае ДНТ = управляющей компании, которая обеспечивает вам дороги, коммуникации их содержание, вывоз ТБО и т.д., так как при подписании договора вы подписывает договор на обслуживание с ДНТ, то автоматически как только коммуникации запущены вы за них платите, при этом не важно, живете вы там или нет. южная сторона - там, как я понимаю, вопрос с дорогами, коммуникациями уже решен (все сделано и зарыто). соответственно, как и в случае, если бы вы выступали в ДНТ с дачей, вы уже платите, не важно, живете там или нет. Единственное, что вы можете и должны, в общем-то, это требовать показать им затраты, т.е. из чего это складывается. Такое право у вас есть, т.е. просите их предоставить отчет о проделанной работе за которую вы платите.Так вот и я про что!!! Нет ни каких объяснений.
северную сторону это удовольсвтие ожидает, как я думаю, по весне/лету/осени, когда также доделаются коммуникации и дороги
Так вот и я про что!!! Нет ни каких объяснений.может стоит официально запросить у них отчет, например заказным письмом?
Юль, а ты ж тоже пока еще не платишь ежемесячно?мы в понедельник поедем :ap:
Девочки, кто-нибудь ездил в Ореховую недавно? Или туда пока не проедешь?
чтобы были объяснения их надо запрашивать официально на имя гендира, с перепиской, со ссылкой на договора, требованием предоставить ответ в срок такой-то и т.д., а не просто прийти в офис с фразой - дайте нам объяснения. так могут и не дать, в общем-тоДля объяснений,достаточно провести собрание с предоставление отчетности.Так делают везде!И им проще,а не отвечать на каждое заявление лично каждому, кого это интересует,и люди успокоятся.Но скорей всего так и будет как Вы говорите.В общем будем разбираться дальше.
для собраний должны быть желающие и вы должны их набрать, а если сейчас волнует вопрос только вас, значит пока так получается, будет вас несколько, тогда собраниеПоверьте,желающих очень много и волнует он далеко не одну меня.
тогда вы группой желающих собираетесь, пишите им коллективный запрос с просьбой провести отчетное собарние за такой то период, опять так, все официально, со срокамиСпасибо большое за совет!!! Скорей всего так и будем делать. :bf:
я думаю, все будет у вас хорошо, отчет вам выкатят, главное вести протокол собрания, в котором они распишутся с копиями у вас, у них, чтобы потом, если что можно было дальше что-то делать
Это все понятно,не понятно почему я должна платить,за то,чем не пользуюсь. Пусть присылают квитанции по факту. Начали строительство-заключили договор,вот вам квитанция,где прописано,за что и сколько.Вывоз того же мусора-вопрос мне не понятен.Какой мусор вывозят,если еще ни кто там не живет.Строительный собственники сами вывозят,а общего еще там нет.Ни баков,ни куч с мусором я не наблюдала.Покос травы-опять же какой такой травы и где ее косят???Я согласна платить за воду,так как это все таки участок и на нем можно сажать,за свет.Газом мы не пользуемся, и еще ни где не встречала,чтоб платили за эксплуатацию не эксплуатируя :al:Вот я и хочу знать,что входит конкретно в эти 1100р?И почему не оповещают владельцев о изменениях в оплате и т.п..И поверьте я не одна такая кто задается этим вопросом!Может быть таких вопросов и не возникало бы, если бы на них были получены конкретные ответы :scratch:.вы не совсем правы. ДНТ есть, значит и есть обязанность заключить договор на вывоз мусора. Другой вопрос что счета могут быть пока маленькие, так как по факту мусора нет, но есть он или нет вы наверняка не знаете. Баки точно должны стоять, без баков договор не заключают.
вы не совсем правы. ДНТ есть, значит и есть обязанность заключить договор на вывоз мусора. Другой вопрос что счета могут быть пока маленькие, так как по факту мусора нет, но есть он или нет вы наверняка не знаете. Баки точно должны стоять, без баков договор не заключают.Спасибо! Этот вопрос уже выясняется.
Свет, газ, вода - вы платите по факту по счетчикам.
То что начисляют вам - это расходы на содержание управления ДНТ, чистка дорог, поддержание коммуникаций в жизнеспособном состоянии.
Вопрос по сумме вы вправе задавать и суммы должны утверждаться собранием, с потолка ничего не берется, но пользуетесь вы участком или неот никого не волнует - вступил в колхоз (ДНТ, СНТ) - плати за содержание. Форма вступления может быть разная - можете быть членом ДНТ, можете садоводом-индивидуалом, сумма от этого не меняется.
Вообще названные суммы конечно большие. в нашем СТ например 4000 руб/год, у вас получается более 12 тыс в год. Но у нас за наши 4 тыс и делают так же мало, может у вас хоть дороги в порядке будут
Да, Наташ, конкретное. Муж сказал на месяц точно можно о фундаменте забытьух ты.=)поздравляю с первым шагом.=))))
Мы кстати в субботу закупили кирпич и блоки :hi!:
Приветствуем вас в нашей темке! Сколько у вас соток? Какой номер участка? Какой дом будете строить? Нам всё интересно :ab:Спасибо :ab: Участок 4094 перед спуском, 7соток, строить планируем 1этажный с гаражом. По проекту общая площадь застройки 188м2., пл.дома 100м2. Места конечно много занимает, но лестницы ещё больше ненавижу. Планируется большое чердачное помещение, разбогатеем сделаю там спорт зал :ag: если пенсия раньше не настанет. Строиться тоже собираемся из Паромакса 380го. Я уже готова его закупить, но муж, что то тянет, я переживаю, что подорожает.
Купили Поромакс блоки, купили облицовочный красный кирпич по-моему новомосковский по 12,8 рублей и на отделку Славянский светлый кирпич Сахара-стрейч по 21,6. И еще для цоколя забутовку взяли. И взяли белую смесь для швов - т.е. кирпичная кладка с кросного кирпича и белые швы будут. Все вместе вышло по-моему 340 тысячИнна, у вас строители или бригады нанимать будете?за стройкой кто смотреть будет?
Девочки, а кирпич поромакс, который рядышком, в Славянске на Кубане производится другого качества, не такой как в Химках? или у них дороже? :al:
Приветствую соседок ))) мы тоже в Ореховой роще прикупились, проезд Ореховый 3. Ждем весну, и начинаем строиться :ab: Специально зарегилась, чтоб познакомиться. Тему почитаю.Приветствуем!!!!
Приветствуем!!!!Меня зовут Татьяна, муж Сергей, дочь Яна 14лет.участок 4094, Это для 1 страницы.
А как Вас зовут?
Я в первый пост вношу список, новости, карта там наша)))
reapli, Галина, я одна из ближайших ваших соседок, общий угол у нас))))
Кто не знает))
Я Лиза, муж Виталий, Детки Олег(8лет) и Павел (1,3)
Проект будем покупать в Орешке, строить из газоблока, прорабить пробовать будем сами. Пока без облицовки будем строить, а далее как масть пойдет))))
тоже были в архитектуре, наши частники тож говорили, что это те бесплатно должны делать.. но тем не менее выкатили 8 тыщ.. сказали не надо никакой топосъемки, мы созвонились с топосъемщиками те сказали у архитекртуры старый вариант без коммуникаций. Мы вернулись, сообзщили им об этом, на что те сказали - а ну да тогда нужна конечно новая топосъемка. Т е они б нам сделали, а потом еще переделывали, если б не наши проектировщики. В общем мы делали у частников 5 рэ за град план и ген план и 4 рэ за топосъемку
Где делали ГПЗУ (градостроит.план)? у нас сейчас затык на этом этапе. в Аксайской архитектуре нам выкатили 8тр за три бумажки, я в шоке, т.к. на госуслугах это обозначено, как бесплатная услуга. Ещё нужен топографич.план ещё 4тр. Я пошла другим путем, через http://www.forumhouse.ru/ я там учусь тонкостям строительства, (кстати всем советую, есть ответы на все вопросы) один участник дал телефон посредника, вроде за 4тр все получил в прошлом году.
Звоню сегодня посреднику, он мне за все выкатил 12тр, блин, напасть какая то.
тоже были в архитектуре, наши частники тож говорили, что это те бесплатно должны делать.. но тем не менее выкатили 8 тыщ.. сказали не надо никакой топосъемки, мы созвонились с топосъемщиками те сказали у архитекртуры старый вариант без коммуникаций. Мы вернулись, сообзщили им об этом, на что те сказали - а ну да тогда нужна конечно новая топосъемка. Т е они б нам сделали, а потом еще переделывали, если б не наши проектировщики. В общем мы делали у частников 5 рэ за град план и ген план и 4 рэ за топосъемку
Приветствуем!!!!
А как Вас зовут?
Я в первый пост вношу список, новости, карта там наша)))
reapli, Галина, я одна из ближайших ваших соседок, общий угол у нас))))
Кто не знает))
Я Лиза, муж Виталий, Детки Олег(8лет) и Павел (1,3)
Проект будем покупать в Орешке, строить из газоблока, прорабить пробовать будем сами. Пока без облицовки будем строить, а далее как масть пойдет))))
Лиза, очень приятно:)
А подскажите, почему проект именно в Орешке? Чем там лучше?:)
Газоблок не боитесь на зиму без облицовки оставлять?
Газоблок уже закупили?
Блин, я тоже хочу попробовать сама попрорабить, жалко отдавать хренову кучу денег за бригадира, но боюсь не управиться со строителями. Я маленькая и нестрашная совсем:))
Девочки, а кирпич поромакс, который рядышком, в Славянске на Кубане производится другого качества, не такой как в Химках? или у них дороже? :al:Свет, в Химках керамический не производится, там вроде керамзитоблок. Поромакс мы закупили в Дом кирпича на Вавилова - сделали нам скидку, получилось по 79,7 рублей по-моему
Инна, у вас строители или бригады нанимать будете?за стройкой кто смотреть будет?бригады будем - сначала бригаду для фундамента, потом отдельно каменщиков
Свет, в Химках керамический не производится, там вроде керамзитоблок. Поромакс мы закупили в Дом кирпича на Вавилова - сделали нам скидку, получилось по 79,7 рублей по-моему
Девочки, а зачем вам разрешения на строительство, если сейчас еще упрощенка действует?
Лиза, очень приятно:)Нам подошел, понравился проект))))
А подскажите, почему проект именно в Орешке? Чем там лучше?:)
Газоблок не боитесь на зиму без облицовки оставлять?
Газоблок уже закупили?
Блин, я тоже хочу попробовать сама попрорабить, жалко отдавать хренову кучу денег за бригадира, но боюсь не управиться со строителями. Я маленькая и нестрашная совсем:))
А что с газоблоком случится без облицовки :ad:?
Девочки, может поделитесь ссылками на сайты с проектами? Что - то смотрим смотрим, все не то :al:Свет, а вам какая этажность и площадь нужна? Вы хотите заказывать проект?
Девочки, может поделитесь ссылками на сайты с проектами? Что - то смотрим смотрим, все не то :al:
:be: Все вчера мы тоже оплатили Поромаксы. Обратного пути нет )))О, друзья :peace:. Где купили?
О, друзья :peace:. Где купили?
Слушайте, я вообще так переживаю, что курс валюты растет, у меня паника. Я б такая, что вообще все материалы уже скупила))))))))))))))) Было б где хранить. Еще не понятно когда эти долюанные дороге в Орешке сделают :af:
Мы ждем одних каменщиков, которые должны приехать в марте из соседнего государства :ag: Но я не знаю работают ли они с Паромаксом. А остальным, которым звонили, те цену называют от 45 рублей и выше. Че-то дорого.
А у вас 2-х этажный дом? Плиты перекрытия для второго этажа или для первого этажа?
Еще вопрос про бытовку - где вы ее покупаете?
А муж сказал, что плиты на 1-ый этаж выйдут дороже, чем пол по грунту. Мы наверно пол по грунту будем делать. Если найдете 2 бытовки, свистните)))))))))))))
Облицовку купили тоже. В Дом Кирпича. И хранение тоже 3 месяца. Мы только Чалтырьский кирпич для внутренних перегородок не купили, т.к. его не хранят.
[/quot
Планируем тоже заехать туда. Думаю они не всю облицовку хранят, вы славянскую наверное взяли?
тоже были в архитектуре, наши частники тож говорили, что это те бесплатно должны делать.. но тем не менее выкатили 8 тыщ.. сказали не надо никакой топосъемки, мы созвонились с топосъемщиками те сказали у архитекртуры старый вариант без коммуникаций. Мы вернулись, сообзщили им об этом, на что те сказали - а ну да тогда нужна конечно новая топосъемка. Т е они б нам сделали, а потом еще переделывали, если б не наши проектировщики. В общем мы делали у частников 5 рэ за град план и ген план и 4 рэ за топосъемку
Наташа, а можете поделиться телеф.частников? тоже хочется за 9тр все бумажки. можно в личку.И мне в личку. Пожалуйста. :ah: :ax:
Когда ещё все построятся :al:планируем одноэтажный 12х9,5
думаю будут периодически подсыпать тырсу, во всяком случае так делают на южной стороне.
Будем на лучшее надеяться. Инна, а вы какой дом планируете?
Мне кажется, что когда построются люди, нужно будет сбрасываться и делать асфальт, ибо эта дорога остыпана не очень правильно (низко), поэтому ее заливает, как канавуя категорически асфальт не хочу.. по нему все к нам в балку лить будет. Орешка обещает, как все построятся тротуарной плиткой выложить все на дренажной подушке. Вот с такой системой вода может в грунт уходить
я категорически асфальт не хочу.. по нему все к нам в балку лить будет. Орешка обещает, как все построятся тротуарной плиткой выложить все на дренажной подушке. Вот с такой системой вода может в грунт уходитьА мне сказали, что за их счет они вот только отсыпят дорогу и всё :af:
А мне сказали, что за их счет они вот только отсыпят дорогу и всё :af:почитала на сайте и правда ничего нет про тротуарную плитку..
почитала на сайте и правда ничего нет про тротуарную плитку..а мне Вика прям рассказала, что кладется волокно, потом щебень крупной фракции, потом мелкой, потом укатывается - и усё
но и Виктория предварительно нам об этом рассказывала и у А. Н . спрашивала подтверждал.. хотя вполне возможнонаеобманули :ah:
Какое это имеет отношение ко мне и северной стороне, где даже дороги не отсыпаны?:az:
:az:мы сегодня были тоже :az: но не джипе, а на кии спектре, я там по уши в грязюки извазюкалась)) грязище конечно у нас капец.. эхх хочууу засуху, мы на фундамент все закупили почти, в пн докупаем и готовы к работе! а из за грязи конечно неизвестно когда начнем.. кстати.. мы поедем траву косить.. я на днях буду узнавать как это подешевле изобразить.. смотрела по прайсу орешки покос травы, чего то циферка не порадовала
Девочки, а сегодня никто туда не ездил? Я ездила, как раз уезжала и встретила джип серебристый на отсыпанной нашей дороге. Может кто-то из наших?
Наташ, а что именно закупили для фундамента и где все это храните?ну все это громко сказано :girl_haha:
Если найдете что-то по траве, скажите нам тоже))
Какое это имеет отношение ко мне и северной стороне, где даже дороги не отсыпаны?Для этого надо звонить в днт и сходить на собрание))))
ну все это громко сказано :girl_haha:В доме кирпича рейс стоит 3 тысячи. А на Авито полно объявлений, где 1000 рублей за час цена
самое дорогое и основное так скажем
блоки купила по акции со скидкой, успела в последний день. Ниже цены не нашла нигде по городу, разница приличная
вот сейчас ночью помониторю бетономешалку б/у, хочу купить. У нас бетона совсем чуть будет на пару раз замешать в большой, поэтому на миксер не хочу разоряться
ну и песок, щебень заказали у знакомых, завтра по цене точно договоиримся, но я думаю нам понравится, т к напрямую с карьера будут везти ну и нам наш чуток отсыпят, поэтому в принципе и заказали уже
осталось арматуру промониторить по цене, как раз на выхах займусь и мелочевку по материалам для работ по фундаменту
Блоки хранится будут на складе поставщика, на текучева.. вот еще ищу доставку подешевле.. ну опять же пока нашла 5 тыщ рейс, мне надо 2-3 рейса, ищу дешевле
ну и конечно техника.. ну это вроде бы вопрос решенный, но тож в общем на выхаха решится окончательно
В доме кирпича рейс стоит 3 тысячи. А на Авито полно объявлений, где 1000 рублей за час ценану незнаю как так дороже.. я сегодня посчитала сколько кубов железобетона мне надо будет чтобы ленту залить такого же размера как блочную ленту мы считаем.. так у меня только стоимость арматуры вышла полстоимости готового фундамента на блоках :al:
А нам наоборот много бетона понадобиться, а блоки мы не используем, т.к. вроде дороже и подвала у нас не будет
ну незнаю как так дороже.. я сегодня посчитала сколько кубов железобетона мне надо будет чтобы ленту залить такого же размера как блочную ленту мы считаем.. так у меня только стоимость арматуры вышла полстоимости готового фундамента на блоках :al:Да? ну не знаю. А блок вы по чем взяли? И сколько он стоит без акции? И какой у него размер?
рейс какой массы? длинномеры?
Да? ну не знаю. А блок вы по чем взяли? И сколько он стоит без акции? И какой у него размер?блок взяла 24.4.6, 12.4.6, 9.4.6 по 1555, 1020 и 688 р соответственно. Средняя цена 1770, 1000, 800. Это я не учитываю офигевших которые по 2000 или 2400 за 24й цену выкатывают и за другие на столько же дороже
с песком и щебнем лучше через надежных знакомых брать, часто бывает что не довозят, говорят привезли тонн, а по факту там 3 например и проверь пойди (Юля спасибо за подсказку :ax: Я об этом честно говоря даже не подумала.. наивняк во мне жив и не собирается помирать :sorry:
Юля спасибо за подсказку :ax: Я об этом честно говоря даже не подумала.. наивняк во мне жив и не собирается помирать :sorry:в первом сообщении было 5 и 3 (пятерка западает на клаве).
Раз не проверишь, то и парится не буду.. Честно говоря не представляю как проверить по тоннажу сыпучки тех же юриков и частников не знакомых?
Юль, а по поводу кровли можно к вам приехать пообщаться, познакомится с вашими ценами/предложениями? Я планирую материалом в ближайшее время закупиться.
Для этого надо звонить в днт и сходить на собрание))))обязательно, как только уведомят меня о собрании, нет уведомления, идут лесом, УК уведомляет членов своего общества о собраниях, а не люди истерично ищутся и мечутся в поисках инфо о собрании.
Девочки, кто-нибудь из вас был на собрании в орешке в субботу? Пришло 50 человеки что обсуждали?
и что обсуждали?я лично не смогла пойти, ребенок тяжело болеет, а муж был. говорит, обсуждали самый наболевший вопрос - ежемесячную оплату за обслуживание. люди просили обозначить, на что именно идут эти деньги, а они вроде в позу встали, что, мол, не нравится, занимайтесь всем сами. некоторые собственники заключали договор на обслуживание, некоторые - нет, и хотят теперь его составить иначе... в общем, хаос.
А нас кто-то звал???? Очень мило конечно :al:
В воскресенье там был муж с прорабом, смотрели когда можно начать заливать фундамент. И конечно на собрание бы сходил, если бы знал. Кстати вчера все посмотрели, решили через 10 дней начать. А сегодня муж понял, что это они смотрели не наш участок, а соседний :ag: :ag: :ag: Еще спрошу- кто-нибудь у соседей уже спрашивал разрешение, чтобы отступать менее 3 метров от забора? Я вот думаю где мне их контакты искать.
Девочки, а дайте контакты людей из ОР, которые углы участка отбивают. Хочу их вызвать, чтобы уже колышки поставили там, где надо.В памятке есть.. Алексей который
Я в орешнике спрашивала, бухгалтер дала телефоны.Ну вы уже общались по этому поводу? Нормально люди реагируют?
Ну вы уже общались по этому поводу? Нормально люди реагируют?тогда ща, уан момент
Наташ, у меня нет памятки ((
Девочки, а дайте контакты людей из ОР, которые углы участка отбивают. Хочу их вызвать, чтобы уже колышки поставили там, где надо.
Ну вы уже общались по этому поводу? Нормально люди реагируют?
Наташ, у меня нет памятки ((
А что для этого надо иметь? Свидетество нужно? Или ниче не нужно?1 т р 1 точка
И сколько стоит 1 точка?
Инна, если понравится, контактами поделитесь? Нам в апреле надо, наверное тот же объем работ.Поделюсь, если в марте уже сделаем. Эта бригада уже 3 или фундамента в Ореховой делали))
Попробую утешить, дожди могут быть и в апреле и в мае, а то и вес июнь лить, т.ч. это большая лотерея.Покажите нам, мы вам поможем :ag:
Завидую вам все равно, мы не можем выбрать облицовку ещё, 2 варианта и оба нравятся. ах этот выбор...
А зачем соседи для отбивания точек? :al: Мы собираемся отбивать без всяких соседей. Кстати, Виктория сказала, что разрешение на отступ в 1 метр от соседнего забора не имеет никакой юридической силы. Типа если до 2015 года построить и зарегистрировать, то не надо у них спрашивать :scratch: Как-то подозрительно.Вика не все знает в этой жизни
Ну на начало строительства не особо влияет, а на стоимость влияет, хочется по зимним скидкам закупиться, а тут не можем выбрать :ak:Так между чем и чем выбираете?
Вика не все знает в этой жизниТак все-таки надо письменное разрешение?
а соседи, чтобы дешевше вышло :) у меня две сторны с соседями пересекаются, хочу удешевить процесс
О, оказывается мы в разных офисах. у меня есть тел.Красноармейской 269-47-01. 269-47-03 бухПозвонила туда. Буду ждать инфы. Спасибо вам!
Для выноса участка в натуру надо вызвать гедезистов, орешник рекомендует ГеоСферу т.8-950-853-38-85 Алексей, 8-952-608-03-94 МаксимДевочки, я скоро куплю тоже в ОР участок, сейчас пока только предварительный договор заключила, так вот там в п.1.2 написано: Земельный участок должен быть выделен на местности в натуре, границы участка отмечены межевыми знаками. Так вот я понимаю, что колышки должны уже все стоять. Я на своем участке не была, поэтому не знаю стоят ли они там. Вообще почитала как вам всем там нравится, что решила не глядя покупать, т.к. проехать из-за погоды не получалось. Сама с себя удивляюсь! Меня зовут Света.
Привет, Света. А какой у вас номер участка?4092 на ул.Ореховая. В четверг поеду на сделку, узнаю почему их нет. Согласно договора, должны быть. Или я не права?
Колышки стоят только по фасаду. А по задней части нет колышек
4092 на ул.Ореховая. В четверг поеду на сделку, узнаю почему их нет. Согласно договора, должны быть. Или я не права?по чем сейчас сотка?
по чем сейчас сотка?Я еще успеваю до 1 марта оплатить по 140 т.р., а с 1 марта 150 уже. У меня 5,62 сотки. Переживаю что мало, но вариантов уже для выбора нет. Остались только самые крайние внизу у рощи. Я после снегопада ездила по асфальтированной дороге проехала, ну и решилась брать. Участок у меня ровный, не на склоне, вот и думаю что там смотреть. В офисе сказали хотите поедем, но по колено в грязи будем еще 1-1,5 месяца. А тут подорожание, вот и решила не ждать.
сколько у вас соток?
Света. добро пожаловать!привет,Лиза а где именно у вас? вы уже строились?
Я с другой стороны ореховой. в начале.
Как это вы решились без просмотра то?
А они тоже стесняются и ждут, когда им позвонят (это про меня) :ah:У нас там оказывается у трех соседей даже еще основных договоров нет. Так что смысла наверно нет пока звонить
посмотрите на кадастровой карте свой номер участка и увидите, под что он выделен, вся орешка выделена под ИЖС
привет,Лиза а где именно у вас? вы уже строились?Я не правильно, наверно написала. С другой стороны(т.е. в начале ) Орехового проезда мы))))
Принимайте в свои ряды :hi!: купили сегодня участочек :ar: :ar: :ar: теперь срочно обморочно ищем хороших соседей :bc: Участки ровные, по 8 соток :ay: собственник только вчера решился на их продажу. В общем, на выбор 3 шт
Спасибо :ab: участок 8 соток. Номер 4149. Проспект Михайловский :ap: свободен 4069, 4142, 4143 :-)Поздравляю!!!!!!
Света, я бы не рискнула так делать. Ждать долго мне кажется. :bh:инчик, свой адпес знаешь? А то сфоткала карту с названиями улиц :ab:
инчик, свой адпес знаешь? А то сфоткала карту с названиями улиц :ab:Света, я так рада- так рада сегодня, что вы наши гипотетические соседи :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar: :ar:
В банке таких низких процентов не найдешь! У них выгодный кредит.а под какой процент у них кредит?
а под какой процент у них кредит?Удорожание 12,0-14,25 % в год с ипотекой на участок на срок рассрочки. Аннуитетные платежи.
Инна, как ваши планы по началу в ближайшие дни?Наташа, да я тоже мониторю погоду - меня вымораживают эти прогнозы, то весь месяц дожди, то теперь 16 дней подряд солнечно. НО! Во-первых нам так еще и не выдали свидетельство о собственности, во-вторых без него мы не можем отбить точки, а в-третьих я 7-го числа уезжаю к мужу в Адлер - пойдем на паралимпийские игры))). Вот приеду, получу свидетельство и точки отобъем и если погода позволит, тогда начнем.
я каждый день мониторю гисметео.. то есть ежедневные дожди до 11, то нет.. :ac:
у вас к участку дорога насыпана уже?
Наташа, да я тоже мониторю погоду - меня вымораживают эти прогнозы, то весь месяц дожди, то теперь 16 дней подряд солнечно. НО! Во-первых нам так еще и не выдали свидетельство о собственности, во-вторых без него мы не можем отбить точки, а в-третьих я 7-го числа уезжаю к мужу в Адлер - пойдем на паралимпийские игры))). Вот приеду, получу свидетельство и точки отобъем и если погода позволит, тогда начнем.понятно..
Дорога к нам не отсыпана :ac:. Еще и перед фасадом всё перерыто - траншея
я тоже не поняла че это такое!
девы объясните мне, что значит вот это :
Разведочные и изыскательские работы по формированию водопроводного комплекса в северной части ОР.
я тоже не поняла че это такое!а до него дорога есть?
А про дорогу - я вот думаю может технику загнать через соседний участок? :ah:
У нас вот была подморожена почва - было нормально. А сейчас наверно тоже месево начнется ((((( Надо будет съездить туда 10 числа. Из техники я точно не знаю что нужно. Наверно сначала ПГС надо будет завезти, а потом бетономешалку (или как она там называется с бетоном))))). Копать у нас вручную будут, поэтому экскаватор не нужен. Я вот думаю может дать 1 тыщу трактористу, чтобы он прехала по участку и сломал нафиг всю траву?ну мы там были три дня назад.. было да подморожено, мы даже на машине проехали везде почти
ну мы там были три дня назад.. было да подморожено, мы даже на машине проехали везде почтину нам сказали, что после экскаватора слишком траншея не ровная, ее потом ровнять надо и могут сильно капнуть - и тогда перерасход большой по бетону пойдет. ну у вас-то и не бетон.
а месево там по любому уже за эти три дня..
а почему решили вручную? нам наш дружбан узбек сказал, что дешевле и быстрее экскаватором, а потом ребзики все равно доровняют все
кстати они же нам траву и покосят всю.. я как раз за ту же тысячу и планирую)
ну нам сказали, что после экскаватора слишком траншея не ровная, ее потом ровнять надо и могут сильно капнуть - и тогда перерасход большой по бетону пойдет. ну у вас-то и не бетон.ага, мне тоже наш узбек исполнитель эти же доводы привел в пользу ручной копки
Так может пусть ваши узбеки и нам за тысячу траву повырывают?
Давай конечно! Буду только рада))))да мы ждем погоду.. муж вроде на работе хочет дернуть экскаватор.. поэтому заранее не дергаем.. как узнаю тоже напишу
Блин что же делать с этим экскаватором?))))))))))) А сколько он стоит?
меня еще волнует интерьер участка - вернее как лучше там расположить беседку, бассейн, цветочки, тропинки, деревья, лавочку, сарайчик и т.д.)))я тоже голову над этим ломала.. ну помнишь.. вроде примерно представление имею теперь.. ну я уже про это сильно не думаю, тут дай бог достроиться, да отделаться и заехать, а потом уже все остальное
Я просто хочу параллельно уже весной посадить деревца, не хочу засирать участок сильно.как вариант.. я чего то об э том не подумала :scratch:
давайте вместе выбирать деревья-кусты и вместе сажать))))))))))) Будет у нас Ореховский субботник)))))я за!))
Они ж пока плодить начнут, еще ж несколько лет пройдет (парочку как минимум)
Я хочу малину, черешню или вишню, абрикос и грушу. Еще хочу хвойные. И еще клубнику. И цветы. Муж хочет огурцы/помидоры, но мне вообще на них пофиг, я этим заниматься не буду.я плюсом к этому списку яблоню еще хочу и сливу. Тоже хвойные обязательно, и цветы)) о клубнике буду думать позже)))
Наташа, а вы нашли бытовку какую-нибудь?
я за!))я яблоню тоже хочу конечно. Думала, что написала ее :al: А сливу не хочу - терпеть ее не могу, особенно когда она падает и раздавленная валяется :af:и брать знаю где можно.. там вроде отзывы что надо.. на сп
чего то не найду.. а там такая хорошая и познавательная тема была :ac:
только надо понять когда самый смак сажать плодовые.. а то если в марте, то я пас :girl_haha:
я плюсом к этому списку яблоню еще хочу и сливу. Тоже хвойные обязательно, и цветы)) о клубнике буду думать позже)))
ой, я валяюсь.. никак не можем начать работы по фундаменту, а уже сад-огород обсуждаем :ag:Ну а чё, поболтать о саде можно хоть вне зависимости от погоды))))))
Для персиков у нас прохладно.Я нашла нашла нашла ту закупку с инфой :ar: :ar: :ar: http://www.sp-mamrostova.ru/index.php/topic,1047243.0.html
А еще вспомнила, что хочу сирень. Куда это всё притулить?))))))))))))
уже живете?ага с декабря
у нас прям мильонов тоже нет. Но 1 с небольшим есть, с которого начинать строить. Как думаешь, Юль, цены сильно вырастут?да по нашему опыту цена в сезон вырастает и на работу и строй материалы,вот кирпичь хорошо сейчас закупать ибо через месяц вырастит в 2 раза
Я тут надеюсь, вдруг украинцы к нам перекачуют и рабочая сила появится, соответственно цена на работу уменьшится :ag:
Да кирпич-то уже куплен. А что еще закупить заранее, я не знаю. Думаю вот может мягкую черепицу :scratch:Инна все что дешевле,лучше сейчас покупать,и рабочих ищите и обговаривайте цены сейчас
Блиииин, надо начинать строиться
Мы будем мат капитал использовать, нам потом все бумажки нужны будут для пф.Наташа, а кровлю где считаете? И окна. Кровлю я представляю, что можно хранить в гараже. А вот окна :ai:
Окна и кровлю сейчас уже считаем/заказываем, хранить правда еще не знаю где
Если успеете зарегистрировать дом до марта 2015 года, то не нужно ни разрешение, ни проект, ниче такого.Спс, Инна. У нас сосед пропал куда-то. Только ленту выкопал, но по отступам была устная договоренность. Вот теперь я думаю, вдруг продаст участок, а у нас уже дом стоит (2 или 2,5 м - точно не помню), и как быть?
Расстояние от фасада - 5 метров, расстояние от соседей - 3 метра.
Девочки, позвонила геодезистам - 1,5 тыщи точка :al: Че-то меня жаба задушила
Мы будем мат капитал использовать, нам потом все бумажки нужны будут для пф.Я бы тоже хотела, но до сих пор так ничего и не узнала о требованиях. Наташ, есть куда меня отправить почитать на эту тему?
Девочки, у меня отчим кровлей занимается все жизнь. Сейчас уже расписывают работу на весну-лето. Если интересно, дам телефон. Насчет окон... очень рискованно их заказывать заранее! Говорю как бывший работник строительной сферы.Света, хотим конечно. А цены у него не дороже, чем везде? :ah:
Подряд оплатить можешь после трех лет.
Нет, Юль, если тебе нужно будет разрешение, то согласуешь и получишь в отделе у себя и на этом этапе с соседом все решишь.
380й поромакс сейчас 71р.класс))))) Надо еще по 71 р купить. А потом, когда подорожает, по 79 продать. :ag:
Да я бы с удовольствием, но он будет не рад ))) он в прошлом году брал по 79р. Вот бы и облицовка упала, мы не купили ещё.тююю, так он хочет по той же цене, что и покупал? Кто ж так продает? :al: Всегда дешевле отдают.
но вот на СП многие хвалят саженцы. Прям отзывы хорошие :as: и цены хорошиея там брала ,пока тьфу тьфу :ay: :ay:
Опять по прогнозу сплошные дожди - весь март :scratch: Дурдом "Ромашка"я уже не хочу его на фиг смотреть.. бесполезное занятие получается :ac:
Добрый день. Мы тут совершенно новые, но тему добросовестно прочитали целиком :bf: Приехали в кп, посмотрели на участки, вроде ничего особенного, но очень понравилось, душа наверное лежит к этому месту. Но вот смущает транспортная ситуация, серьезная пробка в районе Ашана, а альтернативы нет. Послушали Викины рассказы о продлении Космонавтов, это бы решило транспортный вопрос. Звоним в департамент автомобильных дорог и там облом, говорят - первый раз об этом слышим. Подскажите, ктонибудь данный вопрос узнавал еще где то кроме как со слов Виктории?Да по карте развития города до 2025 года Космонавтов и правда продлена до самой объездной. Но на это ж деньги нужны. Я так понимаю, что сейчас это делать никто не будет. На счет пробки возле Ашана, так это в основном в выходные там пробка. А вообще сейчас везде пробки :aq:
Да по карте развития города до 2025 года Космонавтов и правда продлена до самой объездной. Но на это ж деньги нужны. Я так понимаю, что сейчас это делать никто не будет. На счет пробки возле Ашана, так это в основном в выходные там пробка. А вообще сейчас везде пробки :aq:Нужно будет посмотреть по яндексу, какие там пробки по утрам. Так до 2025 года и метро построят, если гсподина Чернышова послушать. А конечно жаль, было бы классно. Будем думать без рассчета на это.
А вы присмотрели какой-то конкретный участок?Пока нет, определимся по сумме, будем брать в кредит, тогда. Особых предпочтений нет, лишь бы не на склоне.
Так давайте может распределим кто что купит. Или можно заказать на СПя не против общественной роще дерево подарить, ток если роща останется, а если ее не будет, не готова
Так рядом с нами 3 участка, прямо в центре поселка. Правда, немаленькие, по 8 соток.Супруга не согласна, мы начинали с 4, теперь готовы на 6 а 8 уже многовато, особенно по деньгам, с марта цена поднялась до150 :ak: хотя и заманчиво, а то в основном свободные участки далековато.
Супруга не согласна, мы начинали с 4, теперь готовы на 6 а 8 уже многовато, особенно по деньгам, с марта цена поднялась до150 :ak: хотя и заманчиво, а то в основном свободные участки далековато.Вожу ребенка каждое утро в сад,пробок ни разу не было на Ашане,они только в выходные дни и то с обеда.
Никого не напрягает близость кладбища, не будет ли оно разрастаться а то закрыть вроде как собираются а места под новое вроде еще нет.
Вожу ребенка каждое утро в сад,пробок ни разу не было на Ашане,они только в выходные дни и то с обеда.Спасибо за информацию про пробки, для нас как раз будние дни и актуальны, так как планируем строиться и жить там, нужно ездить на работу. Пока из вариантов склоняемся к участкам до 6.
На сколько я знаю,то новые участки должны быть только от 5сот,по новому закону,либо брать с кем то в долю по полам
нам вроде ничего не приходило :al:сейчас скопирую,по моему бред какой то кто то хочет нажиться...
А я вчера забрала наше свидетельство на землю :ar:
Не понятно про какой договор идет речь и с кем? можно разъяснить?да я сама бы хотела бы узнать,но он только присылает добавился новый и так каждый день,...
да я сама бы хотела бы узнать,но он только присылает добавился новый и так каждый день,...то есть? у вас уже нашествие УК? или что?
Приветик, я на собрании тоже была. По газу нам пока рановато, спросила, когда воду и свет дадут?. Бычков ответил, что если погода позволит, через 3-4 недели.Это не вы с мужем были?
Про дороги, надеюсь на сознательность граждан, с несознательными-будем судиться! Но глядя на Исток, верится, что ДНТ за этим следит. Узкие дороги нафиг не нужны. Смысл было переплачивать за КП, кому нравятся узкие дороги пусть валят в садоводства и мучаются. :aq:
Юля, а у вас все 4 колышка стоят? Я у нас только 2 по фасаду обнаружилавсе 4, и прораб нам при нас их еще поглубже зачем-то воткнул :) такой, прикольный он там, воровитый и хитросделанный но без выгибонов и не зажравшийся,
девочки вам приходили платежки?что то суммы какие то космические :ai:а какая сумма? и это такие платежи будет каждый месяц?
про 1100р. понятно, что они на отказ сказали?. Я так понимаю, что пришли платежки за воду, свет и газ и привели в шок. Поделитесь плиз, что за суммы?а что они мне скажут? нечего им мне говорить, так как я говорю - отчеты с вас, деньги с нас, нет отчетов, договоров нет денег
Девочки, мы начинаем строиться! :ar:по поводу краж,мы когда начинали строиться тоже забора ни какого не было,все лежало во дворе,ни чего не трогали,даже цыгани ни чего не трогали,а приходили спрашивали
И сейчас у меня не решены 2 вопроса. Может вы знаете.
1. Как не допустить разворовывания стройматериалов в процессе строительства?
Думаем между установкой временного забора из рабицы или наймом ночного сторожа с покупкой ему бытовки.
Что думаете? Может даже объединимся, если второй вариант предпочтительней?
2. Кто что знает о грунтах в нашей низине? Некоторые строители пугали наличием илистой составляющей.
3. Все уже с геодезистами вопрос порешали? Как результат? Отличается ли от колышек, натыканных Ореховой рощей?:)
Девочки ну подскажите(нарисуйте мне)где эта ореховая :scratch:от ЗЖМ далеко :girl_haha:Это возле Темерницкого. Вы в Урожае были надо было еще дальше проехать после Истока. Ореховая роща. Либо с Темерницкого дальше в сторону района Суворовского.
Девочки ну подскажите(нарисуйте мне)где эта ореховая :scratch:от ЗЖМ далеко :girl_haha:Первый пост смотрели?
Первый пост смотрели?:bh: всё же это северный :bh:...
За северным ашаном, в темерницком. Мы с подругой, когда выбирали проехали в орехов. А потом в урожай. Из урожая ноги уносили. Дороги, окружение все разное. Поездка в урожай была + за покупку в Орехово.
Надо получить разъяснения конечно, за сколько кВт, и воды сколько... Напишите, плиз, что ответят. За КПП точно добавят. Спросите, раз там будете. Но в Истоке КПП с 2х сторон стоит, народ не возмущается, может не накладно выходит.За КПП не добавят, я уже узнала. Сказали, что повышение оплаты будет производиться 1 раз в год. В этом году уже подняли на 10% с 1000 до 1100 и больше не будут. А КПП они сразу включили (планируемые затраты на 12 месяцев разбили).
да я сама бы хотела бы узнать,но он только присылает добавился новый и так каждый день,...Речь идет о том, что бы нанять грамотного юриста, который рассмотрит предлагаемый договор ДНТ, и внесет необходимые изменения, что бы в будущем не было проблем. Тот список который формируется, это собственники которые согласны участвовать в данной процедуре.
Я не буду никакого юриста нанимать. Мне вообще не нравится начинать свою жизнь в новом месте с каких-то разборок. В общем-то даже когда вы в квартире не живете, вы же платите за содержание ёё счет. Так же и с землей получается. Они ж должны там платить газовщику и иже с ними. Но согласна, что если у людей возникают вопросы, то нужно объяснить конкретно за что снимается определенная сумма.Инна, это ровно до тех пор, пока ты не получишь счет в размере 4400рублей за те услуги, что тебе никто не оказал
Мы кстати были там вчера. Уже некоторые завозят кирпичи.
Инна, это ровно до тех пор, пока ты не получишь счет в размере 4400рублей за те услуги, что тебе никто не оказалДа я уже получила. 1100 за месяц. Мы ж тоже ничем еще не пользуемся. Но платить будем. Ведь так по идее можно 10 лет не пользоваться участком, но платить-то надо за него. Я просто вспомнила, что у бабушки дача. Она ей ни фига пользуется, но в год тыщ 7 платят они за нее садовоству
приедешь к себе, а у тебя там ни дороги, ни света, но оплатить ты уже должна
Девочки, кто недавно ездил в ОР, как там дороги? Там где не отсыпано проехать уже реально? А то я свой участок еще ни разу не видела, не могу дождаться!Мы ездили. Проехать можно. Мы сегодня отбиваем углы с нашей соседкой. По 500 рублей :ap:
а почему по 500р.отбивают? я позвонила ща, сказали через пол часа подъехать.Без понятия. Я узнавала по 1500. Позвонила вчера нашей соседке. Она говорит - почему по 1500? Говорили, что по 500 :be: Я говорю - ну тогда вы созвонитесь, она потом перезвонила и сказала, что ей они назвали цену 500 за точку. :al: Пипец какой-то
Девы, если по газу вопросы есть или будут муж мой чем может поможет по соседски.Мы с Ефимом работали вместе. Теперь соседями будем.
Мы тоже сегодня были - вырвали всю траву на участке. В понедельник хотим начать фундамент :af:
Мы с Ефимом работали вместе. Теперь соседями будем.ух ты, а где работали?
Увидела сегодня впервые свой участок, ура! Все думала какой такой бурьян вы там все вырываете? Увидела свой лес- выше пояса, поняла. Да и не так уж легко его вырвать! Немного конечно расстроилась из за размера участка, всеже 5,6 сотки это мало. Если еще по 3 метра от забора прийдется отступать, могут же разрешение соседи и не дать, то совсем мало остается.У нас 5.1. Сейчас проект дома делаем с гаражом, никаких разрешений не надо. Все помещается :ad:
ООО, поздравляю!!! Поделитесь, по чем копают? Кто размечал? мы на след неделе копать будем.
С похолоданием вас, девочки :bg: у меня после вчерашней травы радикулит, я теперь несгибаемая :af: А что за магазин? при въезде? может это КПП?Точно, это наверно КПП. Мне в офисе сказали что при въезде магазин будет, а я смотрю привезли будку, ну и подумала что это магазин-ларек.
А мы сегодня видели ваш экскаватор :ah:
У нас получается площадь застройки 90 кв.м. на 7,5 сотках.
Сегодня нам подключили электричество, уже эскаватор там работает :ar:
Начали нам копать траншею под фундамент, оказывается перепад у нас аж 75 см :ac:частично
Наташа, а вы залили уже фундамент?
Начали нам копать траншею под фундамент, оказывается перепад у нас аж 75 см :ac:
Наташа, а вы залили уже фундамент?
Всем привет. Мы с мужем занимаемся поиском участка под строительство, рассматриваем вариант покупки участка в Ореховой роще. В принципе все нравится, только смущает один момент. Между Ясной Поляной и п.Темерницкий есть цыганский поселок, на мой взгляд не очень приятное соседство. Кто что думает по этому поводу?Между Ореховой и Ясной ничего кроме деревьев нет)))) В самом Темерницком да, есть цыгане. А в Чалтыре - армяне, а на РМ, темернике вообще и вьетнамцы и корейцы и кого только нет))))
Инна, поделитесь. Какой экскаватор копал вам фунд? За сколько времени, денег? поделитесь контактами копателей. Сегодня сходили к вам, глянули в ямку :bi:У нас же не экскаватор копал, а копают вручную, сегодня должны закончить. В субботу хотели они заливать, но мы пока не хотим, т.к. мороз
Партизанки, чё все молчите? :ag:
Как дела? Как стройки? Нам сегодня заармировали, завтра заливать должны.
Инна, мы с вами прям в ногу идем.Да вот у нас тоже были сомнения, что сегодня попросят выходной, но не попросили))))
Нам тоже вчера закончили армирование, сегодня должны были заливать, но так как бригада у нас верующая и сегодня благовещение,- они попросили выходной:)
Завтра зальют.
Инна, а вам когда обещают воду подвести к участку?
Ой как классно, что нас становится всё больше и больше :ar:Спасибо :ax: Планируем по крайней мере начать, а там все зависит от финансовых потоков :be:
Вы в этом году будете строиться?
Скажите, кто - нибудь покупал у них землю в кредит в сбере?они сами в долг дают,зачем в сбер?и % ставка от выбранных лет,лояльная
Мы через сбер брали. Ирина Ивановна периодически нам звонит, спрашивает по документам))))Как все прошло, гладко, есть подводные камни?
Что за гребаная погода, сил нет (((( В Сибире теплее.да капец(((( мы из за нее третью неделю не можем фундамент доделать.. наши 20 тонн фбсок увязнут в грязище :ac:
Один из начатых в низине наш. Доделали почти, теперь армируем под пол и заливаЕм.
А что у вас за септик будет?
Были сегодня в орешке, были почти сухо и не грязно) и птички птички пели :as:Наташа, это не приступ гигантизма - это просто когда стен нет, то всё кажется нереально маленьким. Я была готова к тому, что когда увижу фундамент, то мне будет мало, потому что я заранее смотрела фотки на форумхаусе и каждый раз поражалась что это за малюсенькие домики)))))) И всё равно как бы не готовилась к этому, но увидев фундамент, подумала "блин, где же тут разместятся 3 комнаты, кухня-гостиная, туалет и и котельная?" Такое впечатление, что чисто 2 комнаты там будет и всё
Поавда у меня приступ гигантизма.. и участок маленький мне и дом тоже :bh: надеюсь пройдет
Мы не рискнули ехать((((
Мой папа постоянно говорит, что земли мало взяли. Я уже начинаю по этому поводу тоже переживать. Дом пока устраивает. Но мы же еще не начали строить))))
Были сегодня в орешке, были почти сухо и не грязно) и птички птички пели :as:приглашаю ко мне на уборку дома или территории (по желанию), приступ быстро пройдет :girl_haha:
Поавда у меня приступ гигантизма.. и участок маленький мне и дом тоже :bh: надеюсь пройдет
Наташа, это не приступ гигантизма - это просто когда стен нет, то всё кажется нереально маленьким. Я была готова к тому, что когда увижу фундамент, то мне будет мало, потому что я заранее смотрела фотки на форумхаусе и каждый раз поражалась что это за малюсенькие домики)))))) И всё равно как бы не готовилась к этому, но увидев фундамент, подумала "блин, где же тут разместятся 3 комнаты, кухня-гостиная, туалет и и котельная?" Такое впечатление, что чисто 2 комнаты там будет и всё+100000, тоже смотрела на эти траншеи и ужасалась - а жить-то где? ))))
Скажите, а кто - нибудь планирует строить дом с помощью подрядчика? Мы вот как - то не решаемся строить сами.
девчата,вы тут все строитесь-может кому нужен контейнер-бытовка пятитонник?Нужен :aha:
Кум продает,а стоит он у меня на участке (он нам напрокат давал на время стройки) и очень мешает...
мы будем или яму или самодельный септик делатьну вот мы тоже хотели.. наш строииель сегоьня сообщил нам, что в Москве стали дрюкать за такие нарушения Федерального закона.. вопрос в том дойдет ли до нас такая исполнительность
ну вот мы тоже хотели.. наш строииель сегоьня сообщил нам, что в Москве стали дрюкать за такие нарушения Федерального закона.. вопрос в том дойдет ли до нас такая исполнительностьПластиковые септики очень любят мыши. Сожруть.
Пластиковые септики очень любят мыши. Сожруть.Натуль, мы ак и собирались делатт.. ну вот по закону вроде нельзя
копаете 2 ямы, первая отстойник герметичный, потом перелив и вторая яма, куда сливается чистая вода. Можно и 3-ступнчатую яму накопать. В землю уходит чистая вода.
Натуль, мы ак и собирались делатт.. ну вот по закону вроде нельзя:scratch: почему нельзя? :ai: муж вродь изучал вопрос и сказал, что надо так делать... :scratch:
И еще я сейчас подумала.. если у вас ,Инн, там все сделают такие системы это ж вода вся у нас в низине будет:-(
Натуль, мы ак и собирались делатт.. ну вот по закону вроде нельзянаташ, я не знаю, но ты ж понимаешь, что каждый будет делать так как ему удобно :af:
И еще я сейчас подумала.. если у вас ,Инн, там все сделают такие системы это ж вода вся у нас в низине будет:-(
:scratch: почему нельзя? :ai: муж вродь изучал вопрос и сказал, что надо так делать... :scratch:надо в общем изучить вопрос.. :scratch:
наташ, я не знаю, но ты ж понимаешь, что каждый будет делать так как ему удобно :af:это я понимаю
надо в общем изучить вопрос.. :scratch:Нельзя обычные ямы, которые сразу в землю.
А в том, что если сделаем как удобно, не придут ли к нам потом дрюкать, как в столичном регионе
У нас двухсекционный септик. 70 000 руб. обошелся.это которые готовые продаются? давно пользуетесь?
Более экологичен, чем сливная яма (если не треснет от мороза:)) и вывозить содержимое надо будет раз в 7-10 лет.
У нас двухсекционный септик. 70 000 руб. обошелся.еще у них тнасосы вылетают и обслуживать надо. а так да, хорошая вещь
Более экологичен, чем сливная яма (если не треснет от мороза:)) и вывозить содержимое надо будет раз в 7-10 лет.
это которые готовые продаются? давно пользуетесь?
Выезжают, проверяют и яму тоже ДОЛЖНЫ смотреть. А как на деле еще не знаю. :sorry:у нас такая яма,при в воде в эксплуатацию,ни кто не проверял и не приезжал
Подписали, не нравитсяДобрый день!
Что делать не знаем
Напишите в личку контакты, с кем связаться по этому поводуКонтакты отправил в личку.
У меня карта без улиц - а та, что "открытая кадастровая". Номер участка - последние 4 цифры вашего кадастрового номер. Написан в свидетельстве.
Если сейчас строиться не собираетесь - нет смысла заморачиваться.
А 4 колышек можете сам поставить - посмотрите на кад. карте свой участок - стороны его и замерьте на месте :ad:
У нас все 4 были - мы перепроверяли.
Кстати, сегодня там были. Очертили веревкам участок и границы дома. Завтра должны начать копать :love:
Спасибо. Сам дом не большой. Но, там гараж еще будет на улицу выходить. Вместе с ним, конечно, большая площадь получается))))
Мы тоже ходил на ближайшие стройки смотрели. Вам канализацию строители сразу делали? Или сантехника приглашали?
Мы сегодня заливали фундамент.ми уже сделали
Стройка, да, вокруг активно идет. Особенно у нас в низине :love:
Кстати, разрешение на строительство кто нибудь делал уже? Куда в первую очередь обращаться?
ми уже сделалиа сколько это удовольствие стоило?
Собирай по списку все документы и в архитектуру аксацскую, она в Октябрьском поселке, за Щепкино
Град план, паспорта собственников, свидетельство собсивенности, план дома и их копии. Вроде ничего не забыла :scratch:
а сколько это удовольствие стоило?бесплатно :sorry:
Кстати про Геосферу. Наш сосед заказал вынос участка в натуру в другой конторе. Так те сообщили, что его участок на пол метра южнее. Да и все участки сдвинуты в Орешнике. Начались разборки с соседом по меже, (тот уже фундамент заложил) Вызвали других, они подтвердили, что участки побиты не правильно. Ходили в правление разбираться. Короче порешили оставить как есть. Но вот я думаю, найдется кто то вредный и начнет двигать всех. (((есть такое дело, у меня от кадастровой карты участок отличается по факту,
бесплатно :sorry:Можно мне тоже контакты где генплан делали, плиз.
Градплан вышел в копеечку.. пятак+топосъемку у наших удальцов из геосферы за четыре брали, ну и усе расходы вроде
Там еще такая премилая Екатерина нами занимается, ей так и хочется чего нибудь придарить за хорошую работу. Мы прям хотели ее чем нить порадовать, но забирали документы в суматохе с двухнедельным Эмиркой и как то не срослось :sorry:
В аксае да, должно быть бесплатно, с нас столькоже требовали. А оказалось, что они еще и на основании старой топосъемки собирались делать, которая без коммуникаций и всего остального.
Девочки, всем привет. Я тоже в шоке от повышения цен на землю :ai:вы так быстро строитесь по какой технологии? я упустила что-то...
А нам завтра должны закончить стены - надо будет переходить к крыше
вы так быстро строитесь по какой технологии? я упустила что-то...Паромакс+облицовочный кирпич. У нас таджики попались хорошие - их много и они нам стены выложили за 10 дней
Паромакс+облицовочный кирпич. У нас таджики попались хорошие - их много и они нам стены выложили за 10 днейЕсли не секрет скажите сколько обходится вам строительство. А то голова кругом, никто точно цену не называет, понятно, что от площади зависит от проекта, но все же примерно хотя бы.
Паромакс+облицовочный кирпич. У нас таджики попались хорошие - их много и они нам стены выложили за 10 днейЗдорово! Поздравляю! Мы только начинаем стены. А фундамент у вас какой? Он уже был готов или все по весне сделали?
Инна, а время на усадку вы не закладывали?Закладывали конечно. месяц стоял фундамент
Если не секрет скажите сколько обходится вам строительство. А то голова кругом, никто точно цену не называет, понятно, что от площади зависит от проекта, но все же примерно хотя бы.Я пока только по фундаменту могу рассказать. Вечером напишу. У вас какая площадь? И что примерно хотите?
За кладку стен знаю, что отдадим 165000.
Я пока только по фундаменту могу рассказать. Вечером напишу. У вас какая площадь? И что примерно хотите?Примерно хотим 100 кв.м. цокольный этаж, полтора этажа. Первый также 100, а крыша, скорее 70кв.м. Но при расчете метров, получается 12/8, но все же хочется, 12/10, но будет дороже. А насколько дороже не знаю, может и стоит переплатить и сделать как хочется?
Я тоже расскажу про траты на строительство. Дом по периметру 11Х8 м.Спасибо! :ax:
Фундамент - 504 000 (лентоочный)
Стены 1,5 этажа- 1 000 500 (газосиликат+ облиц кирпич недорогой)
Кровля 528 000 (мягкая черепица)
Хочется сравнить прям..:)
Делитесь своими расценками! :bd:
Я тоже расскажу про траты на строительство. Дом по периметру 11Х8 м.Ого, че-то дорого мне кажется. У нас дом 11х10
Фундамент - 504 000 (лентоочный)
Стены 1,5 этажа- 1 000 500 (газосиликат+ облиц кирпич недорогой)
Кровля 528 000 (мягкая черепица)
Хочется сравнить прям..:)
Делитесь своими расценками! :bd:
Это с 1 апреля он уже месяц простоять успел? Ну вы просто метеоры! Желаю вм мгновенной стройки и дальше!Ну да, месяц стоял с апреля по майские праздники, а теперь вот после майских выложили стены
Девочки, а кто нить боролся с чертополохом на участке? Нам разметку делать надо под дом, а у нас участок -репейное поле, можно масла тонну сделатьу нас узбеки косили вручную. 2000 Рэ отдали, вот самое радикальное что придумали :sorry:
Газонокосилка не особо справляется, так что самим наши сотки нам не скосить
Девочки, а кто нить боролся с чертополохом на участке? Нам разметку делать надо под дом, а у нас участок -репейное поле, можно масла тонну сделать
Газонокосилка не особо справляется, так что самим наши сотки нам не скосить
Добрый день всем.И мы им уже не первый год спасаемся. Минимум усилий. Приезжаешь, у всех трава по пояс, а у нас чистота. На культурные растения не действует, только на сорняк.
Есть участок,который не обрабатывался, поэтому весь зарос травой,порослью деревьев, покупали большую бутыль 1л-раундапта(цена 500-600руб в Леруа,ашане),разводили водой и брызгали по поверхности растений,не в землю (наливали в бутылки2х литровые пластиковые,и покупала разбрызгиватели для комнатных растений по 10 руб,если есть опрыскивательеще лучше,быстрее),только надо,чтобы в ближайшие сутки не было дождя,чтобы не смылся, действие раундапта-он попадает на траву,листья и все сохнет,а потом уже сушняк граблями в кучи сгребали и жгли. Посмотрите,почитайте,может и вам подойдет.
Девочки,все время читаю вас :ah: Может примите к себе)) МЫ в Гайдарах строимся. Можно сказать рядом)) :az:Будем рады!!!! В школу в Ростов будете ездить?
Да нам пока и в садик то некому ходить :secret:
Будем рады!!!! В школу в Ростов будете ездить?
Да нам пока и в садик то некому ходить :secret:Не усмотрела :girl_haha:
Не усмотрела :girl_haha:У меня работа на дому(тортики). Мне прекрасно))
Тогда отлично за городом жить. Работа в Ростове?
Я буду озадачиваться разрешением скоро.Мы сначала построили,а теперь регистрируем дом. Оформляем свидетельство на право собственности и паспорт БТИ. Нам для газа эти бумаги нужны,вот ждемс.
Мне сказали - ехать в Архитектуру , там брать град план и они же дадут список какие документы ещё надо собрать.
А вам кто и что делает и что по цене выходит?
У меня работа на дому(тортики). Мне прекрасно))Добрый день!
А муж сам себе начальник,у него работа в Краснодаре,в Ростове на Алмазе,в Ставрополе. Дорогу от Щепкина до М4 делают,расширяют. Так что ему тоже удобно будет в объездную :love:
Он то место присмотрел давно,отвез меня туда году так в 2007 впервые. Я чуть в обморок не упала :girl_haha: :girl_haha: Говорю-неееееееееееееееее. А в 2010 поехали опять,я сдалась)) А теперь безумно рада :love: :love: Мне там очень нравится. Обживается очень быстро район. На нашей улицы и молодежи куча стало,да и те кто постарше очень общительные. Дружим))
Мы сейчас оформляем дом,примерно через месяц будут готовы документы :love: Кстати,если кому надо,могу дать телефончик. Нам все четко,быстро,организованно делают. И параллельно подводим коммуникации. Точнее за газ у нас оплачено,вода идет вдоль участка,осталось врезаться в нее,яму нам выкопали. Отопление по плану. :ab: Мне до вас недалеко)) Так что будем встречаться :love:
Да-да-да, рядом с вашим фундаментом я тоже пробегала)))) Я знаю, что он ваш :af:Инн, как там наша плиточка поживает?))
Наши кровельщики освобождаются примерно через неделю - должны вроде бы доделать. А я сегодня бегала по Ореховой вместо стадиона - смотрела нижние домики в балке (Галин и еще один желтенький). :aha:
у меня другая бЯда, межевание от геосферы и потерянный третий колышек :(
что приводит к расхождению в пол-сотки
Юля, ну это же не твоя проблема?не можем из-за этого даже разметку сделать, у меня участок угловой, косяк на мне исправить легко, а сосед рядом, не угол, у него ж если мне править, пол-сотки забирать, а ему от кого-то добавлять и давать :(
У тебя есть договор с указанными в нем квадратными метрами, вот пусть по договору их тебе и обеспечат.
Все будет хорошо.
Вы строиться уже начали?
Инн, как там наша плиточка поживает?))А я так и не поняла где ваша плита и почему вы не строитесь? :al:
А я так и не поняла где ваша плита и почему вы не строитесь? :al:наша.. первая после спуска в низину
Были в правлении.. договорились по платежам ежемесячным на клмпромисс.. подключаем эл-во скоро.. в общем по тихому двигаемсяК какому компромиссу пришли, если не секрет?
developmanИ Вам спасибо!))
Спасибо за информацию!!! В какой то другой теме видела об этом месте, хотела что то поспрашивать даже.
Сады после 15 года планируются? Частные?
Вам информация более доступна, дорога(Космонавтов) к 20 году же обещают? И, что то я смотрю она как бы не по нашей Ореховой проходит :scratch:
Я озадачилась разрешением.
Заказала в архитектуре градплан(9500, однако), топосъемка у них, оказывается есть нашей Орешки. Сегодня заказывала выписку из кадастра, через неделю заберу, потом опять в архитектуру оплачивать и окончательно заказывать градплан.
Потом с этими доками уже в Октябрьское ехать....
Девочки, всем привет. Что-то тишина в нашей темке. У кого как дела обстоят?
У меня созрел вопрос - кто-то уже задумывался какую входную дверь ставить? Мы начали изучать этот вопрос - для частного дома оказывается нужны не такие двери как в квартиру. И цена получается от 30 тысяч. Может кто-то знает где подешевле и какие фирмы двере рекомендуют?
Мы сейчас еще и окнами занимаемся. Тоже уже мозг кипит от обилия предложений.
Кстати никому не нужен утеплитель для крыши? (у нас лишний остался, продадим дешевле номинальной стоимости)
Они делают ее план. Мне просто съемку ничего не сказали. Точнее, хорошсказали не надо.так нам тоже ничего не сказали. Это выяснилось в процессе. У них топосъемка была старая, без коммуникаций проложенных осенью, зимой и весной . Т е если она та же старая, то нарисуют тебе план буз учета этих коммуникаций. Поэтому мы у них не стали делать, а сделали в другом месте и отдельно взяли топосъемку. Вышло также по цене, но с последней топосъемкой. Я у них спросила.. что если они нам нарисуют, сделают, а потом там окажется, что есть другая новая, сказали, что переделывать придется.
Желание еще за это платить нет ((((
Добрый вечер.Ну вот мы тоже смотрели или Гардиан, или Профессор - от 30 тысяч получаются для домов.
До дверей еще далеко, но очень заинтересовало,а какие двери нужны для частного дома? Вообще мне понравились двери гардиан,видела у знакомых,но в квартире(понравились вот http://www.***dveri-rostov.ru/shop/stalnye-dveri-gardian/vhodnaja-dver-gardian-komp-8.html,но они тоже дорогие,написано,что подходят для улицы).
Инна,подскажите,пожалуйста, по какой цене у вас за работу кровлю (вы же мягкую черепицу клали) делали ( по сколько берут за кв.м,). Спасибо.(мониторим цены,узбекстрой озвучивает работу - мягкую от 950 за кв.м,а металлочерепицу от 650руб за кв.м--интересно узнать, какие сейчас расценки и кто за сколько сделал,чтобы не прогадать).
град план - это градостроительный? что это такое? для чего нужен? :be:Да, он самый. Нужен для разрешения на строительство)))) Я его ещё не сделала, не могу сказать что это...
Да, он самый. Нужен для разрешения на строительство)))) Я его ещё не сделала, не могу сказать что это...:be: я про такое и не слышала... Напишите потом, что и откуда нужно собрать? :ah: а случаем телефон этой аксайской архитектуры не подскажете? а то ехать туда только чтоб узнать, что да как... :be:
Для заказа плана нужно копии свидетельст., паспорта, выписку из кадастр. (Сегодня ее заказывала). И копии выписки. Я еще проект отнесла.
Сначала ехать на луначарского 16, заказать выписку (работают вторник-суббота), взять квитанцию, оплатить, вернуться. Нужно с собой чек, паспорт и номер участка.
У меня квитанция есть, могу скан сделать, чтобы оплатить заранее -400руб.
Забирать мне сказали через неделю.
Как заберу выписку поеду на Спортивную 1 (архитектура), заплачу, отдам заявление и не дост-е документы.
Я на пред идущей странице же написала все)))) Потом вынесу в первый пост, если надо будет.сделай скан, плиз. :ah: nafanya007_07@mail.ru
Тел. и адрес архитектуры смотрела в интернете. Хотя сама не позвонила, о чем жалею, т.к. поехала в не приемный день.
Если вы хотите делать это в аксае (как я ), то сначала есть смысл заказать кадастр. выписку(см. выше), потом с ней, копиями выписки, паспортами, свидетельствам ехать в архитектуру(утром до 12 , вторник, четверг) и там заказывать. На месте уже заявление напишите. Потом с этими документами надо ехать в Октябрьское , там на дают разрешение для Щепкинского поселение(район, как понимаю, так наш называется). Сама ещё туда не ездила, потом напишу.
Можно град план делать хоть в ростовской фирме. Наташа так делала.
Кстати, Наташа, разрешение эти же знакомые тебе делали или в Октябрьское ездили?
Галя, очереди есть, но терпимо. мой совет заранее заплатить квитанцию (у меня есть, надо отсканировать ). Или хотя бы сразу взять её в окошке без очереди и бычтро съездить. Я за время очереди успела "обернуться" (я на машине). Но в Аксае часик - полтора покаталась.
октябрьское это поселок?да это поселок.
архитектуру в аксае неместным трудно найти? навигатор наверное нужен будет?
Ну вот мы тоже смотрели или Гардиан, или Профессор - от 30 тысяч получаются для домов.
Кровлю делали нам узбеки по 800 рублей. Но вообще наши по 900 делают )))
Привет!!! Пойду на карте посмотрю где у вас участок))))
Когда строиться планируете?
Марина, ура-ура!!!!Это вам там адрес сказали? Я , значит, правильно посчитала)))Да Вет правильно посчитала)))
Инна, Марина по моей улице будет, которая перпендикулярно к роще. Тоже у нас в низине))))) :girl_haha:
Ну вот мы тоже смотрели или Гардиан, или Профессор - от 30 тысяч получаются для домов.Инна, а подскажи пожалуйста чем двери для домов отличатся от дверей для квартир?
Кровлю делали нам узбеки по 800 рублей. Но вообще наши по 900 делают )))
Инна, а подскажи пожалуйста чем двери для домов отличатся от дверей для квартир?Утеплением и материалом внутренней панели.
Утеплением и материалом внутренней панели.и в первую очередь еще внешней стороной - молотковое окрашивание
Ну вот мы тоже смотрели или Гардиан, или Профессор - от 30 тысяч получаются для домов.простая хорошая дверь тысяч 12-15 выходит, а дальше от красоты снаружи, внутри, сложности замков и прочих допов цена пляшет
Кровлю делали нам узбеки по 800 рублей. Но вообще наши по 900 делают )))
Девочки хочу свой дом, так как родители живут на орбитальной хотим строится ближе к ним. Но сначала надо участок:) подскажите сколько выходит участок по стоимости на соток 5 с головой хватит! И какие днт тут хорошие в плане коммуникаций и что б зимой в снегопад не зарыться глубокоНа какую сумму рассчитываете?
650 за 6 соток, очень неплохая цена. Но, на перспективу.Да,цена действительно очень заманчивая.Дом в перспективе конечно))Вот только как понять, нет ли тут подвоха....Хотя,цена без воды,газа и света,я думаю,нормальная.
Вода. может и не нужна будет вам - сами скважину сделаете. А вот без газа тяжело будет.
Если брать сейчас как дачу, а не сразу дом строить и жить, то неплохо, мне кажется. Тем более в этих полях газ же есть, дотянут.
Да,цена действительно очень заманчивая.Дом в перспективе конечно))Вот только как понять, нет ли тут подвоха....Хотя,цена без воды,газа и света,я думаю,нормальная.Конечно хорошая цена, если готовы подождать, там все будет, все же Темерницкий уже жилой, и Ореховая роща рядом, обживется там все, транспорт будет. Но конечно, не так быстро. Я думаю через года 3
Да,цена действительно очень заманчивая.Дом в перспективе конечно))Вот только как понять, нет ли тут подвоха....Хотя,цена без воды,газа и света,я думаю,нормальная.считайте дальше, скважина (артезианская, нормальная) +70т.р., свет (минимум в 50 выйдет + самим тянуть) ну и газ, который при отсутствии инфраструктуры может выйти в космос, который ляжет на вас полностью, при наличии газа, завести его в дом стоит около 100 (со всеми расходами), а вам его еще и протянуть, разрешение получить и т.д.
Юля, не на много меньше. Я разговаривала с Ириной Ивановной, работа рассказала, что даже по 90 тыс очень мало продали, цена договорная 120 поднялась. Когда я сказала про 60 тыс, она даже цены такой не вспомнила, предположила, что такая была, возможно лет 5 назад, когда южной еще поле было.ну да, я про тоже, в чистом поле так и продавали (при том, что там ни коммуникаций ничего тогда еще не было), а сейчас чистое поле за 110. это на самом деле дорого, очередной пузырь надувается, ИМХО, Все ростовские сады уже распиарили, цены подняли - народ брать перестал, теперь вот Темерницкий начинают.
Принимайте в компанию. Участок 4063, есть соседи?
Для заказа плана нужно копии свидетельст., паспорта, выписку из кадастр. (Сегодня ее заказывала). И копии выписки. Я еще проект отнесла.Отрыли в инете список документов, там че-то дофига... А дозвониться туды не могу почему-то. У тебя есть телефон того места, где град план делают?
Сначала ехать на луначарского 16, заказать выписку (работают вторник-суббота), взять квитанцию, оплатить, вернуться. Нужно с собой чек, паспорт и номер участка.
У меня квитанция есть, могу скан сделать, чтобы оплатить заранее -400руб.
Забирать мне сказали через неделю.
Как заберу выписку поеду на Спортивную 1 (архитектура), заплачу, отдам заявление и не дост-е документы.
Ооо! Наконец-таки стройка в низине начинается:)В низине? Строиться на следующий год. Пока проект найдем, пока строителей. Строиться только из кирпича. Хотим двухэтажный с цоколем а там посмотрим по финансам.
Галина, 4055 (почти напротив вас).
Когда строиться начнете? Из чего? Какой дом?
В общем, мы тут любопытные:))
Отрыли в инете список документов, там че-то дофига... А дозвониться туды не могу почему-то. У тебя есть телефон того места, где град план делают?
И вопрос на засыпку. Если у нас есть кадастровый паспорт, но через пару недель нам обещают адреса присвоить, кадастровый паспорт надо будет менять? и какой у него вообще срок годности?
Я делаю град план в архитектуре аксайской. Там дороже(9500), чем в фирме(например, Наташа делала).Спасибо! А за что вы платили 9500? квитанция есть? За что именно эти деньги?
:be: оно ж бесплатно все должно делаться...
с этой бюррократией мой моззг сломается скоро...
Девочки, оцените планировку. Как вам?на первый взгляд я бы вход в котельную перенесла из гостиннлй в маленький коридорчик.
Слева 1 этаж, справа второй.
(http://s006.radikal.ru/i214/1406/f1/4229f3b8131c.png) (http://www.radikal.ru)
Мне муж сразу сказал, звонить куда следует... 10 тыщ на дороге не валяются... Я еще понимаю, если они там на местность выезжают, что-то меряют, еще че-нибудь.... а за бумажки такую цену... :be:Кто чего наистерит напишите потом)) интересно
Кто чего наистерит напишите потом)) интересноНата, а ты где все это делала? и как?
На мой взгляд бесполезняк
на первый взгляд я бы вход в котельную перенесла из гостиннлй в маленький коридорчик.о, точно, можно и так. :aha: :ay:
Девочки, всем привет. Что-то тишина в нашей темке. У кого как дела обстоят?
У меня созрел вопрос - кто-то уже задумывался какую входную дверь ставить? Мы начали изучать этот вопрос - для частного дома оказывается нужны не такие двери как в квартиру. И цена получается от 30 тысяч. Может кто-то знает где подешевле и какие фирмы двере рекомендуют?
Мы сейчас еще и окнами занимаемся. Тоже уже мозг кипит от обилия предложений.
Кстати никому не нужен утеплитель для крыши? (у нас лишний остался, продадим дешевле номинальной стоимости)
Ната, а ты где все это делала? и как?Наташ, я писала в теме подробно.
Добрый день.окна нам уже установили. Заказали Алюпласт премиум в фирме Новые окна с мультифункциональными стеклами. 7 окон и дверь а терассу вышли 82000. Сегодня купили дверь ГефесПремиум - со скидкой вышла 20900. 2 мм сталь, утеплители какие-то специальные и т.д. В понедельник должны устанавливать
Инна, вы уже определились с дверьми? Нашли где подешевле? С окнами определились? Может и нам теперь подскажите,где и что посмотреть (хотим заранее посмотреть,прицениться, чтоб знать на что расчитывать). Спасибо. :ax:
Инна я все не пойму какой у вас дом :scratch: :girl_haha:Да? Ну короче как съезжаешь с Екатериненской к вам в балку по отсыпанной дороге, то во втором переулке справа - крыша такая цветная (желто-красно-коричневая), он один у нас там достроенный с окнами. И еще один достроенный ниже в балке
Проезжаю, постоянно высматриваю не разберусь))))
окна нам уже установили. Заказали Алюпласт премиум в фирме Новые окна с мультифункциональными стеклами. 7 окон и дверь а терассу вышли 82000. Сегодня купили дверь ГефесПремиум - со скидкой вышла 20900. 2 мм сталь, утеплители какие-то специальные и т.д. В понедельник должны устанавливать
Скажите, а при оплате 250 тысяч за техусловия на подключения к сетям дают какой-то чек или просто надпись в договоре - деньги получил и все?Мне давали приходный ордер.
Мне давали приходный ордер.Спасибо.
Всем привет, из Прилесного есть народ? :ab:
привет :)а вы уже начали строиться?
мы из Прилесного))
Кто чего наистерит напишите потом)) интересноГрад план нам делает наш проектировщик, 9 тыщ за удовольствие :wallbash: Радует, что топосъемка у нас уже есть и (надеюсь) нам ее бесплатно дадут... :ah: ну а как доберусь до разрешения, там видно будет как оно... :be:
На мой взгляд бесполезняк
А что за новый жилой комплекс? А куда деток в школу и садик водите, с аксайской пропиской, наверное, нельзя в Ростов?
Строят каркасники.По телефону было сказано ,что канадская технология 40 тыс кВ метр ,кирпич 44 тысячи это с участком 7 соток.Самый маленький дом 140 квадратов
Мы разные этапы строительства наблюдали, когда на свою стройку ездили)))) 7 соток, скорее всего есть, длинные участки, вы на публичной кадастровой карте можете их посмотреть, нарезка там ровненькая))))
Кажется, самый маленький домик метров 200-220? Это около 9 млн получается?
В Ореховой 200 за сотку и есть))) :ad:
Строят каркасники.Как вы думаете будут цены на землю в Темерницком еще ползти вверх ?Или они уже достигли своего пика?Я думаю о времени покупки
Мы разные этапы строительства наблюдали, когда на свою стройку ездили)))) 7 соток, скорее всего есть, длинные участки, вы на публичной кадастровой карте можете их посмотреть, нарезка там ровненькая))))
Кажется, самый маленький домик метров 200-220? Это около 9 млн получается?
В Ореховой 200 за сотку и есть))) :ad:
Девочки, как у вас классно! :love: :love: :love: тишь да благодать! :as:Это элитный поселок Ясная поляна.Девочки скажите не пойму в юстицию куда?Аксай?
а что это за поселок с одинаковыми домиками справа от дороги, почти перед ореховой? как называется?
В 1 посте есть сайт, там актуальные цены)))ой этот вопрос сложный. Муж каркасный дом хочет, а я кирпичный. площадь общая 130-150. Сегодня смотрели в ясной поляне, конечно хорошо там, но дорого получается(
200тыс за сотку+ 300 тыс за коммуникации. Т.е. участок 6 соток будет 1,5 млн.
Строительство дома у всех по разному выходит. Из разных материалов строим, разной площади.
Какой дом планируете?
Девочки, что такое выписка на право пользования зем.участком? Это Егрп выписка или что? Она нужна для градплана, брать ее в архиьектуре. Наташа, вы такую брали, Владимиру этому давали?я не помню чтобы мы такую брали :al:
Nata85 а вы думаете в Ростове меньше возможностей "плохих " контактов или где бы то ни было?ну да, меньше
ну да, меньшепростите мы в той стороне тоже землю рассматриваем. И тоже есть какое то чувство страха перед этими людьми, НО о каком заборе вы говорите? Они имеют такое же права там жить как и мы, и они живут там раньше чем мы, так что если нам не нравиться то надо искать жилье в другом месте. И что даст забор, сколько лет вашим детям? Год, пять? Так через 10-15 лет они будут покидать территорию. И ходить за забор. Тут выход только один запереть ребенка дома и не выпускать.
кирпич может упасть на голову в любом месте, но на стройке эта вероятность намного выше :av:
это же если можно так сказать жизнь пососедству с "очагом"... голову в песок и ждать что пронесет, это не позиция.
я имею ввиду неужели собственники не задавились такими вопросами? ну там хотябы забор по периметру?
Привет! Мы тоже рассматривали покупку в Ореховой роще, к сожалению, после повышения цен теперь уже там дороговато, будем смотреть в сторону Истока.да, вы абсолютно правы, там за забором поля конопли и каждую ночь варят наркотики, дым стоит кругом, а в чс на портовой, в центре на красных зорь, на днепровском и в любом спальнике Ростова только ангелы живут, не иначе )))
Но все равно есть у меня пару вопросов.
Риэлторы утверждают про проходящий там ОТ, но я не видела никаких остановок, кто говорит маршрутка, кто автобус по расписанию. Всё что наблюдала - конечная остановка 169 и по моему 121 маршрутки в самом Темерницком. Но отттуда пешком до Ореховой и тем более Истока дойти нереально. Еще и с ребенком :run:.
Вот думаю дети подрастут, бегать начнут. Всякое нездоровое их всегда притягивает, особенно мальчиков. Контакты пойдут, а там чай не петрушку выращивают. Да и за девочек не менее боязно. Или вы не собираетесь их за забор отпускать? :wallbash:
ну да, меньшея не знаю с чего вы сделали вывод о " голову в песок" и решаете, что пощиция, а что нет. Чтоб вы знали наркоманами становятся не потому что очаг рядом, есть намного более распространенные причины. Практически в каждой семье. Воспитывайте себя так, чтобы вашим детям не хотелось уходить от реальности и никакой 'очаг' рядом вам не страшен будет.
кирпич может упасть на голову в любом месте, но на стройке эта вероятность намного выше :av:
это же если можно так сказать жизнь пососедству с "очагом"... голову в песок и ждать что пронесет, это не позиция.
я имею ввиду неужели собственники не задавились такими вопросами? ну там хотябы забор по периметру?
Вообщето многие КП имеют закрытую территорию, это норма в Подмосковье и других городах. По моему это только в Ростове чистое поле с дорогой из тырсы считается коттеджным поселком. :al:частный сектор Ростова ждет вас :) полляма за сотку в опе мира и вы счастливая обладательница соседей ростовчан, а если есть и лям за сотку и чуть больше, то и обладательница соседей в виде коренных ростовских армяней.
поэтому могу критично смотреть на вещи...смотрите, только сначала критичность включите, а не умение обгаживать
найдите, возьмите, в СНТ
участок в 7 соток стоит 1,4 млн, а не 1,8. цена за сотку 200т.р.
смотрите, только сначала критичность включите, а не умение обгаживать
и рекомендую вам Беловодье и Старочеркасскую ривьеру, там вас ждут
нам назвали 1 800 000 за участок 7 соток
за эту цену в СНТ в черте города можно вполне взять 6 соток, с готовым садом и постоянно живущими соседями и остановкой транспорта в доступности 5-10 мин
на том же Ростовском море, например
Если не трудно ответьте по выделенному почему банкрот?
По большому счету я завидую вашему оптимизму по поводу бурного развития поселка. Мы объехали практически все КП Ростова и это печальное зрелище. Хотя обещаний было везде море (и школы, и садики, и торговые центры, и спортплощадки, и асфальт, и общественный транспорт). А в итоге после распродажи участков застройщик сворачивает бурную деятельность. Остается лишь поле с тырсой. Хотя есть варианты и хуже, типа Беловодья, который вообще банкрот. Или например Алексеево, там вообще атас, разрещение на строительство не дают.
Да что далеко ходить у вас под носом Исток, лет 5 назад законченный и заселенный.
у нас самих дача на Ростовском море, да там 2 млн в среднем цена, за 6 соток, но это и с газом и с соседями на Виноградаре, в Агропроме и за 1млн-1.5 можно поискать. Мне Ореховая тоже то приглянулась, покрайней мере это лучшее из худшего, смотря на убогость ростовских КП. И с цыганями можно примириться, отталкивает пока лишь цена. Может подождем скидок, по такой цене считаю брать неразумно...лучше плачьте за нас, так правильнее понимать пост. где на РМ эта цена со всеми коммуникациями? с вас те же 300 возьмут подключение к газу, водопроводной воде и свету СНТ в плохом СНТ, в хорошем ограничитесь 100т.р.
По большому счету я завидую вашему оптимизму по поводу бурного развития поселка. Мы объехали практически все КП Ростова и это печальное зрелище. Хотя обещаний было везде море (и школы, и садики, и торговые центры, и спортплощадки, и асфальт, и общественный транспорт). А в итоге после распродажи участков застройщик сворачивает бурную деятельность. Остается лишь поле с тырсой. Хотя есть варианты и хуже, типа Беловодья, который вообще банкрот. Или например Алексеево, там вообще атас, разрещение на строительство не дают.
Да что далеко ходить у вас под носом Исток, лет 5 назад законченный и заселенный.
Кстати,девочки, теннисным кортом могут только избранные пользоваться? :ah:мне вообще жительница истока сказала, что это личный
лучше плачьте за нас, так правильнее понимать пост. где на РМ эта цена со всеми коммуникациями? с вас те же 300 возьмут подключение к газу, водопроводной воде и свету СНТ в плохом СНТ, в хорошем ограничитесь 100т.р.
мне вообще жительница истока сказала, что это личный
Если не трудно ответьте по выделенному почему банкрот?http://belvod.ru/topic/170713/bankrotstvo-ooo-belovode-kakie-posledstviya-dlya-poselka
И по поводу ОР там один и тот же инициатор что и в Истоке. Поэтому там должно быть все,правда за деньги самих жильцов.там должны быть освещенные асфальтированные улицы, как минимум, а не тырса.
http://belvod.ru/topic/170713/bankrotstvo-ooo-belovode-kakie-posledstviya-dlya-poselkaНет никакой целесообразности асфальтировать улицы пока все не построятся и не подключатся к коммуникациям. Так как любой асфальт либо разобьет тяжелая техника, либо надо снова копать чтобы проложить трубу к очередному построенцу. И чё, каждый раз асфальтировать? Да жители КП или СНТ тогда без штанов останутся ежели будут асфальт без конца менять. Так что все будет, но позже. Хотя хз-хз, как я посмотрю в ЧС Ростова как были пипец какие разбитые и убогие дороги, так и остались на моей памяти. И дома крутые стоят и дороги ппц, как после бомбежки в Жмеринке. А все патамушта, что дорожники у нас шкуродеры и монополисты, цены дерут немеренно.
там должны быть освещенные асфальтированные улицы, как минимум, а не тырса.
причем улица это проезжая часть, тратуар, бардюры, а не кусок асфальта, где 2 машины не разъедутся. По сути там как была одна центральная улица (вернее даже её 1/3 ) до поварота асфальтированная, так и осталась.
стадион тоже мне показалось частный, туда вроде никого не пускают
Нет никакой целесообразности асфальтировать улицы пока все не построятся и не подключатся к коммуникациям. Так как любой асфальт либо разобьет тяжелая техника, либо надо снова копать чтобы проложить трубу к очередному построенцу. И чё, каждый раз асфальтировать? Да жители КП или СНТ тогда без штанов останутся ежели будут асфальт без конца менять. Так что все будет, но позже. Хотя хз-хз, как я посмотрю в ЧС Ростова как были пипец какие разбитые и убогие дороги, так и остались на моей памяти. И дома крутые стоят и дороги ппц, как после бомбежки в Жмеринке. А все патамушта, что дорожники у нас шкуродеры и монополисты, цены дерут немеренно.Ну во всем мире сначала прокладывают коммуникации по улице и потом строят. Но мы то идем своим путем. :bg:
Ничего страшного, резиновые сапоги не перевелись еще :ag:
Наташа, а муж будет?муж будет.
вопросов реально много, и нам нужна будет группа поддержки, так как с господином Морозовым очень трудно вести переговоры
А ещё у нас не тырса(желтая и от дождя грязная) :ad:а какая разница? коляска по ним одинаково не едет...
Ната, вы хорошо просвещены по КП Ростова и области :bd:Угу, выбираем участок уже больше года, объездили все вокруг. Пока в фаворитах были Ореховая роща, Зеленый и Российский, везде примерно 150 000 за сотку. Ореховая роща даже больше всех устраивала, но после повышения цен она отпадает. Исток наверное тоже, муж сказал там земли классификации "Для ведения гражданами садоводства и огородничества", под такое ни на дом, ни на землю, ни на строительство ипотеку не дадут. В Ореховой кстати все норм там земли ИЖС. Зеленый мне место не нравится, опять же кладбище новое откроют. И природы там никакой... Остается Российский, там и Мега рядом. Но он не так буроно развивается, большинство землю берут на будущее. И с собственниками там полный атас, кто владеет, у кого покупаешь...
Наташа, то что вы описываете это поселки типа ясной поляны и вишневого сада.там ценник сразу другой.Причем стопудов в результате управляющая компания обложит таким оброком на всякие латания воруемых правлением дыр, что по сравнению с коммуналкой на квартиру мало не покажется. То мифическая охрана(которой можно будет просто подтереться), то мифические дороги и коммуникации, а сами платить не будут по известным адресам и возрастут долги, тут то и придется раскошеливаться владельцу дома в элитном поселке ибо "отрежут газ и свет".
У нас вы купите землю за 1.8 например. И сами строите. На что денег хватает и какое желание есть.
А там определенный дом за цену раза в 3 как минимум завышенную. Я не уверенна даже, сможете ли на своей земле посадить что то без их разрешения и забор поставить.
Сейчас я поняла, что вы просто не хотите в дом. Вот и ищете минусы, по этому ничего и не находите.
Как определитесь, что вам надо, так и найдете.
Nata85, вам нужен Изумрудный. Та же Ореховка во главе. 2500 за 5 соток было чуть больше года назад, сейчас около 3 млн будет, может 2800. Причем там уже все есть. Красота...Как вы хотите...Мы очень его хотели, но по финансам так и не осилили. Но еще нас еще смущали ЛЭП по соседству, как и в черте города много где.+1 на мой взгляд это лучшее в среднем сегменте кп
мне вообще жительница истока сказала, что это личныйда,это собственность Анисимова А.Н. ,он же в Ореховой роще там один из "главных"
Всем привет)удачи,напишите,как все прошло... :ax:
Мы решились практически "окончательно" .В субботу едем смотреть землю в Ореховую)
Катя, мы вас уже давно ждем :ad:Лиза у нас тогда были мысли и желание, а сейчас появилась возможность))
Всем привет)А что там еще есть что смотреть? Мы в начале года брали и то уже мало участков оставалось. Я думала уже все продали.
Мы решились практически "окончательно" .В субботу едем смотреть землю в Ореховую)
А что там еще есть что смотреть? Мы в начале года брали и то уже мало участков оставалось. Я думала уже все продали.Еще не все )) Нас ждут!
УРРРААА!!!Смотрю первый пост и удивляюсь сколько нас))))))) :ba: :ba: :ba:
Где выбрали?
Почти соседи)))если я правильно посчитала,у нас общий забор)))у вас же 7.5 соток?Марина у нас 6,26
Марина у нас 6,26Тогда не общий,но рядом)
№4118
Тогда не общий,но рядом)а у вас какой № ?
а у вас какой № ?У нас Удобный,7 :az: Прям много нас РМ в низине))
У нас Удобный,7 :az: Прям много нас РМ в низине))За нами)) рядом :az: :ay:
Когда строится планируете?
За нами)) рядом :az: :ay:Мы так же)Все с проектом не определимся.Все не нравится,наверное сама навояю и отнесу специалистам пусть дорабатывают.
С весны, сейчас пока оформление и проект, все нужно продумать и осознать))
Девочки у меня к Вам вопрос как к профи практически )мы геосферу вызывали
Я хочу свои участок перемерить , вызвать с бти.
Кто-нибудь делал?
мы геосферу вызывалиИ как? Расскажите плиз)
Какова цена на танхаус с самой маленькой площадью?Таунхаусы все имеют одинаковую площадь - 138 кв.м. (+ 2 сотки прилегающей земли).
Девочки а вы просчитывали сколько примерно стоит очистная система воды в дом?Мальчикам можно отвечать?))
Можно и нужно)))Вроде у вас будет своя вода в смысле у Ореховой рощи. Нам Защитнику уже предлагают подключится к вашей воде, но до 19 улицы, а дальше никак там речка и мостик.
Мы уже примерно просчитали , скинули фирме анализ нашей воды.
Получается около 70тр+работа.
Вроде у вас будет своя вода в смысле у Ореховой рощи. Нам Защитнику уже предлагают подключится к вашей воде, но до 19 улицы, а дальше никак там речка и мостик.та вода которая есть сейчас.чтоб ее можно было использовать она требует отчистки
та вода которая есть сейчас.чтоб ее можно было использовать она требует отчисткиПонятно, а в чем разница со собственной скважиной?
А мы засадили уже почти весь сад. Пустили бабушку в огород, блин. 9 деревьев теперь поливать, прятать от зайцев и что-то еще там :al:я и не видела больше насаждений на участках :ap:
А вообще руки чешутся красоту навести, ёлочек насадить, березок.
Понимаю, что слишком рано. Ни забора, ни разметки территории, но хоооочется..
я и не видела больше насаждений на участках :ap:Да какие там насаждения. Метровые деревья ж еще. Они у нас за домом, их и не видно.
А вы уже построились?
Да какие там насаждения. Метровые деревья ж еще. Они у нас за домом, их и не видно.Ну пол дела сделано) классно
Коробку достроили. Теперь самая стройка- то и начнется :be:
1. 380 и 220 выводят несколько фазСпасибо за быстрый ответ.
2 вода скважина общая
3 не знаю, еще стройка
4 ходит по расписанию
Девочки а вы просчитывали сколько примерно стоит очистная система воды в дом?чтобы использовать ту воду в своем доме, которая в Ореховой, будет стоить от 50-100 тыс, в зависимости от ваших хотелок
чтобы использовать ту воду в своем доме, которая в Ореховой, будет стоить от 50-100 тыс, в зависимости от ваших хотелоквсе верно) мы тоже уточняли
Мы уже примерно просчитали , скинули фирме анализ нашей воды.
Получается около 70тр+работа.
Да подключение к местной воде не так уже дорого.Как сказать. 50 тыс ведь вроде. Но я так понимаю от этой услуги нельзя отказаться. Интересно на какую глубину у них скважина.
Девочки, всем привет. Мы тоже посадили 5 деревьев на участке)))) Делаем сейчас потихоньку внутренние работы - штукатурят нам стены. Так классно, что уже на нашей половине много домов построено - и всего лишь за 1 сезон. Про воду - наши соседи поставили очистную систему, но это явно им не в 50 тысяч обошлось (меньше гораздо), я тоже не хочу прям дорогие фильтры ставить. Муж мой кстати летом пил воду прям из колонки - эксперементы ставил, всё ОК было ))))))
Кстати, поздравьте меня. Подала все доки на получение материнского капитала на строительство. В конце ноября обещали перечислить.А куда подали?
Не все так страшно оказалось :ap:
Кстати, поздравьте меня. Подала все доки на получение материнского капитала на строительство. В конце ноября обещали перечислить.Лишь бы потом еще за использование этих средств отчитываться не страшно было. Расскажите потом, тоже интересно!
Не все так страшно оказалось :ap:
Лишь бы потом еще за использование этих средств отчитываться не страшно было. Расскажите потом, тоже интересно!А перед кем отчитываться???
Я оформила мат капитал на половину суммы сейчас и оставшуюся половину после постройки коробки дома.Очень ценная информация. Спасибо! А вот собственник участка может быть мой отец или только я?
Из доков самым долгим было оформление Разрешения на строительство. Ждала месяц пока сделают.
На все-про-все ушло 3 500 руб. - топосъемка от Геосферы.
Выписка из кадастра оказалась не нужна.
Генплан сделали бесплатно (по закону). Меня жаба задушила отдавать за него 8 000 руб.
Слышала про очереди в других районах города в Пенсионный фонд. На СЖМ такого нет.
3 раза приходила и всегда была первой:)
Так что, если кому срочно, давайте к нас на СЖМ. Можно в любом районе города оформить мат капитал
Очень ценная информация. Спасибо! А вот собственник участка может быть мой отец или только я?
Очень ценная информация. Спасибо! А вот собственник участка может быть мой отец или только я?
reapli,скажите пожалуйста,я так понимаю вашему ребенку уже больше 3-х лет,?т.к. читала,что мат.капитал на строительство можно использовать,когда ребенку есть 3 года
нашему только 2 года,
капитал бы не помешал,крышу не за что строить :ah:
Я оформила мат капитал на половину суммы сейчас и оставшуюся половину после постройки коробки дома.
Из доков самым долгим было оформление Разрешения на строительство. Ждала месяц пока сделают.
На все-про-все ушло 3 500 руб. - топосъемка от Геосферы.
Выписка из кадастра оказалась не нужна.
Генплан сделали бесплатно (по закону). Меня жаба задушила отдавать за него 8 000 руб.
Слышала про очереди в других районах города в Пенсионный фонд. На СЖМ такого нет.
3 раза приходила и всегда была первой:)
Так что, если кому срочно, давайте к нас на СЖМ. Можно в любом районе города оформить мат капитал
что от нас нужно? какие действия
Вопрос про воду я поднимала страницу, две назад. Сейчас в темерницкий тянут городскую воду. Если этот вопрос не поднимать, отчет у Ук не требовать по финансам и был ли их реальный запрос к водоканалу, мы останемся со скважиной, а не городской водой. Но если это надо мне одной, то вопрос снимаю, превращаем тему в обсуждение использования маткапа при стройке.
что от нас нужно? какие действиязапрос габлюдательному совету ореховой о проверке доков Ук и реальной стоимости проекта, а не того, что они про это рассказывают. Без запроса собственников, Ук ничего делать не будет,им невыгоден водопровод, так как они заорабатывают на сважине
Инна, а штукатурка без отопления нормально себя будет чувствовать? Развожу мужа завершить все "грязные" работы в этом году, но он у меня из пугливых :against:Про черешню и абрикос ты меня огорчила ((( Буду все-таки надеяться, что будут плодоносить.
А соседи твои зимовать будут?
У тебя мастера по внутренней отделке надолго еще будут заняты?
Кстати, про деревья. Свекровь стращает, что зайцы пожрут кору, если не укутать :fence:
Имей ввиду :ab:
А еще сказали, что черешня и абрикос у нас в низине плодоносить не будут.
Я в печали. Это мои любимые фрукты.
А почему от чалтыря?но это надо у нашего правления спросить! Но это просто ужас, поверьте мы уже тут почти год живем, а котел у нас от электричества, а если зимой так и будет и что замерзнуть, собираюсь в правление наше поехать спросить
Инна, а газ у вас есть уже? котёл с эл-ом не завязан. Сейчас то уже холодно, но не минус на улице. А если зимой отключить? это же система отопления может полететь?да в том то и дело что котел привязан к эл.,сейчас позвонила говорят решают,но ходят слухи что это из за садов(они теперь к нам прикрепленные)а у них долг за свет вот нам и отключают,ужас какой то сил уже нет!!!!!!
Девочки привет) Виктория советует всем я так поняла строителячто-то и правда дешево, Нам по знакомству говорили 15, а 10 вообще даром
технострой 161 фирму..с подозрительно низкими ценами 10тр зак кв от фундамента под черновую с окнами и с крышой метч , стены несъем палубка или газобетон. Может кто сталкивался?
С кем общалась прорабы говорят цены от 15 до 20 за кв
сосед наш задавал их, Морозову, ответа вменяемого не получил, так и не понял, что к чему
Вопросы по счету из Чалтыря. про воду, думаю, надо в приемные часы поехать и задать. Про сады, что с нами подключены и т.п.
Или сразу наблюдательному совету?
что-то и правда дешево, Нам по знакомству говорили 15, а 10 вообще дарома если с ними строишся еще и дизайн проект бесплатно
а если с ними строишся еще и дизайн проект бесплатноЯ зашла почитала, но отзывов о них вообще не нашла, хотя вроде 6 лет строят.
оочень подозрительно прям))
Не пойму, а в какую сторону расширяется? Можете по сторонам света сориентировать?В сторону Ростова...)) Если проехать до конца ул. Ветеранов, до Западной, то увидите там эту стройку... Будет большой микрорайон, в первых двух очередях строительства - более 100 тыс.квадратных метров жилья.
Значит, это туда тянут водопровод. Понятно. Спасибо.И Вам спасибо!
Developmen,Вы случайно не знаеете судьбу микрорайона Орбитальная 2?Ещё пару лет назад о нем говорили, сейчас тишина и поле пустое.Обещенно там было много и детский сад, и школа, и бассейн.Должны были его выставить на торги.Пока не знаю...
Пока не знаю...
Может, оно сейчас уже пилится и выйдет под другим названием?
Знаю, что обновленная власть должна очень активно развивать дорожную сеть в том направлении. Начнут, наконец-то, Орбитальную расширять, соединят ее с Темерником, там должна быть новая дорога, которая будет идти по ул. Лесной, мимо Щепкинского леса, через пос Темерницкий, на кольцо. И продолжение проспекта Космонавтов должны в следующем году запустить в проектную работу. Тогда неизбежно и весь тот район развиваться будет более активно.
Спасибо большое за ответ!!!Дороги это замечательно.Поскорее бы.Недавно Горбань (тогда еще вице-губернатор) говорил, что в 2015 году должны начать работу над проектом. Это, наверное, около года времени займет... Ну и строительство - года полтора-два, не меньше.
А вот если начнут делить на куски, то вряд ли там будет обещанная инфраструктура.
А как Вы думаете, сколько пройдет времени от проектной документации на продление Космонавтов, до её реализации?
Я не имею ввиду глухо, всмысле в дали от центра.. :ah: Как раз вы правы, после нарезки дальнего ( в сторону трассы) поля на этих ул. будет самое оно! Мне вообще очень нравится ОР.. :ay: Просто те 2 участка , что нам показали с уклоном, почти в самом низу, где камыш. Я боюсь, туда сильно потечет в " мокрый период" .. Созвонилась с Викторией, оня, я правильно понимаю, представитель ОР , она сказала, участки еще есть и выше и ровнее. Что нас в правлении просто дезинформировали. Завтра поеду смотреть. Спасибо, девочки.В самом низу где камыш это где???))
В самом низу где камыш это где???))Если ул.Ореховая крайняя на данный момент ( или еще одна есть от трассы вниз?! )Мы получается проехали по ул. Ореховая в самый низ, повернули по грунтовке. Там камыш до небольшой посадки идет. Вот товарищ из правления нам эти участки показал. Получается , если стоять спиной к Темерницкому, по перед собой новое поле размечают, несколько столбов уже поставили, освещение кинут или кинули. А эти участки по левую руку.. Как то так.. Но , думаю, завтра поеду смотреть с представителем ОР и точно во всем разбирусь и сфоткаю. Еще хотела по канализации уточнить.. Она будет или яму копать нужно будет?
Лиза ты меня из списка удалила ) :ax:когда :al: не было такого)))))
Кать имеется ввиду наверное мои и соседий под словом камыш :girl_haha:Мы получается все в камышах?)))))) А мне так нрааааавится там!!!!!!
когда :al: не было такого)))))из первого поста темы)))))
Если есть ватс ап, напиши мне телефлн, в группу добавлю.
Участое у тебя по Тихому расположен же?
Здравствуйте, все время читаю тему, очень интересует развитие этого района. Обращались в правление, там предложили 2 участка между ул.Удобная и ул. Уютная. Если кто знает, может соседи у кого продают землю поцентрее, ближе к улицам, где уже застройка, буду признательна за инфу. Хотя , конечно, как нам сказали след.поле готовится к нарезке и тоже вроде как от "ореховой рощи". То что в сторону объездной дороги.это наверное участки наши соседи. У нас как раз два пустых смежных с нами
В этом году 300 за сотку в Темерницком мне несколько продавцов озвучили. Но участки по 15 соток! Это очень много для нас..
Год назад в Темерницком мне называли 260 за сотку
Девочки, я не поняла, если вы не сразу строить дом начали, коммуникации, 250 тр все равно сразу оплачивали?да
Скажите, пожалуйста , а сколько на сегодняшний день сотка стоит в ореховой?200
Девочки, никому базальтовый утеплитель не нужен? Забирайте. У нас осталось ДОФИГА :af:А вы сегодня днем были?) жгли что-то
Мы заберем)))))
А вы сегодня днем были?) жгли что-то
проезжали обратили внимание на ваши деревья укутанные :ay:
Разрешения бесплатно делают.Спасибо!!!
Вроде все из документов :al:
Нарисала в Стройке, тут повторюсь.А ты Вики не звонила?
нужно сделать документы на дом. Сейчас. За деньги. С минимальными разъездами.
если есть контакты, жду в личку.
А все сразу делают документы на дом?Муж говорит будем строить, а потом по дачной амнистии.
Девочки,может кто слышал,кто нарезает поле слева от ОР.в той части ,где таунхаусы за Темерницким. Там тоже под ижс,но там нет ничего.. газ,вода,кто это будет тянуть непонятно.если кто знает-поделитесь ,пжлВы имеете в виду поле, находящееся между строящимся ЖК "Темерницкий" и ул. Степной? Это будет стройплощадка, о которой уже давно говорилось и писалось. Рядом с нашим жилым комплексом строить будут и жилье, и д/сады, и школу... Коммуникации туда сейчас подтягивают все, из города.
Да ,именно поле между ЖК "Темерницким" и Степной.то что туда все придет конечно понятно.это вопрос времени.Но ,если в ОР все изначально четко оговорено,что они дают нам коммуникации,планировку самого поселка,дороги,вывоз мусора.. То там нет УК или кого то ,кто занимается развитием этого пятна?я звонила по вопросу покупки земли и мне объяснили так: собственник продает землю.а кто проведет вам коммуникации не известно.Это так же как сейчас на Леге Артис,нет хозяина и все самотеком.Если у Вас есть другая информация по этому полю или может быть экспликация,буду признательна.
Приветствуем!Меня зовут Оля, муж Артём. Участок совсем в противоположной части от вас (прочитала эту тему 2 раза полностью и так поняла, что большенство, из отписывающихся, именно с той части). Наш участок около другой лесопосадки, которая отделяет нас от Ясной Поляны, угловой, получается на самой возвышенности. Если по кадастровой карте, то номер 4047, адрес: проезд Ореховый 42/9
Делитесь, как Вас зовут, какая у Вас семья. Где участок?
Сейчас хотим подготовить разрешение на строительство, успеть до 15 марта, а весной начинать с фундаментом! Читала здесь как и что с этим разрешением, и кто-то писал, что смог все таки его сделать, заплатив только за топосъемку. Вот зарегистрировались на госуслугах, думаю может через сайт бесплатно получится сделать этот градостроительный план. Что думаете, может кто-то уже пробовал через госуслуги?я сегодня сдала доки на разрешение. :ar:
я сегодня сдала доки на разрешение. :ar:То, что само разрешение бесплатно выдают - это я знаю, а вот с градостроительным планом и схемой планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта пока есть надежда получить бесплатно, т.к. тут кто-то писал, что получилось заполучить эти документы, заплатили только за топосъемку.. Но с другой стороны, все, кто платили, говорят, что оплата через кассу с квитанцией, т.е. по идее странно полагать, что кому-то квитанцию дали, а кому-то бесплатно сделали. Короче говоря, жду когда подтвердим личность на этих госуслугах и попробую подать заявку через сайт!
чертеж град плана делал нам архитектор, который проект рисовал. За него и схему планировочной организации земельного участка - 10 тыс
топосъемка 5500 вышла
на само разрешение (все бесплатно)- копия св-ва на землю, копия паспорта собственника, 2 заявления на месте пишете (на выдачу разрешения на стр-во и на град план), чертеж град плана и схема планировочн организ зем участка. приемные дни вт 8-12, 14-17 и чт 8-12
Град план несколько дней могут делать. Могут дольше, если не все документы есть.Упс, выходит перепутала. Спасибо!
а вот разрешение 38-40 дней делается :al:
Я писала, что не довольна фирмой которая проект делали.А сколько стоил ваш проект, если не секрет?
Классно :yupe::ab:
Ещё на фото так домики эти понравились :glasses:
Нам брату квартиру надо, вот прям хочется поближе к нам его заманить :girl_haha:
Подскажите, а кто нибудь зимует в Ореховой? Люди там есть?Конечно есть ,уже год живем и много еще живут
Конечно есть ,уже год живем и много еще живутРасскажите, пожалуйста, как там зимуется?
Расскажите, пожалуйста, как там зимуется?Я хоть там и не живу, только бывал несколько раз в гостях, но могу сказать, что там сплошные плюсы, по моему... :ab:
Интересны как плюсы, так и минусы. Удобства, недостатки и собенности. Заранее спасибо!
Я хоть там и не живу, только бывал несколько раз в гостях, но могу сказать, что там сплошные плюсы, по моему... :ab:Где огорожено,где озеленение,вы о каком поселке?
Самое главное - место! Санаторный район, можно сказать...)) Территория огорожена, все очень цивильно. Озеленения еще не все сделано, но это дело наживное.
Расскажите, пожалуйста, как там зимуется?самый минус в эту зиму периодически отключение электро энергии,но как сказали что меняю кабель чалтырьский,дороги после снега чистят сразу же,в принципе все устраивает видим все время живой зоопарк зайцы,лисы по моему уже и не боятся нас :ab:
Интересны как плюсы, так и минусы. Удобства, недостатки и собенности. Заранее спасибо!
самый минус в эту зиму периодически отключение электро энергии,но как сказали что меняю кабель чалтырьский,дороги после снега чистят сразу же,в принципе все устраивает видим все время живой зоопарк зайцы,лисы по моему уже и не боятся нас :ab:С вашего позволения еще пара вопросов:
С вашего позволения еще пара вопросов:да отапливаемся газом в этом году провели,в том году газом но баллонами.Воду проводили ореховскую,пить покупаем воду,давление пока отличное и огород поливали летом напор отличный,ветер в принципе не беспокоит только если сильный прибавляем котел,а так в принципе все хорошо.
Вы отапливаетесь газом?
С водой проблем нет? вы воду техническую в дом заводили? давления хватает?
а питьевая привозная?
ветер не сильно зимой беспокоит? все таки чистое поле...
Где огорожено,где озеленение,вы о каком поселке?Виноват, погорячился... :ah: Это я про Ясную Поляну написал... Бываю там иногда, по соседски...))
Инн, а подскажи в прошлом году сколько выходило по деньгам в месяц на отопление? (ну вот если балонами с газом отапливать)два болона подключали.хватало на 3 дня-1400руб
Я пока прицениваюсь, к сожалению кризис может внести коррективыВы к участку прицениваетесь или к дому готовому?
Подскажите, кто газ подключил, или начал оформлять. Тех.паспорт на дом обязателен, нельзя ли обойтись Тех.планом и проектом? И кто где делал тех.паспорт-порекомендуйте БТИ.Тань, а вы что свидетельство на дом без тех. паспорта получили?
Тань, а вы что свидетельство на дом без тех. паспорта получили?
Для газа обязательно нужен тех. паспорт
Просто, я считаю, несколько не информативно узнавать про зимовку в прошлом, да и в этом году. Т.к. очень многие построились сейчас и за лето планируют до жилого состояния довести.Условия и сейчас неплохие уже.
Ещё несколько человек, как я общаюсь, до следующей зимы с нуля планируют строиться.
Т.е. в следующем году на порядок больше людей будет жить и условия будут другие уже))))
Вы к участку прицениваетесь или к дому готовому?Еще не определились. Готовый дом конечно быстрее, да и для ипотеки проще. Но я не видел на продажу объявлений там. Покрайней мере нормальных, чтобы участок 5-7 соток, а не разрезанный пополам.
У нас ипотека на строительство. И дом мы бы такой не купили точно :ad:у каждого разные обстоятельства
Так что это не страшно))))
У нас ипотека на строительствоЛиза, а это как? :scratch:
Ипотечный кредит на строительство дома)))))
На 20 лет, 15% до того как получим свидетельство на дом, потом меньше процент.
Выдаются траншами.
Например, взяли 1,5 млн. Первый транш не более 750 тыс(не более половины), вы их взяли, через некоторое время отчитались чеками и взяли следующий транш.
Проценты и платежи зависят от взятой суммы.
Ипотечный кредит на строительство дома)))))Лиза, а где брали? Какие условия по документам для одобрения? Маткапитал же идет в расчет?
На 20 лет, 15% до того как получим свидетельство на дом, потом меньше процент.
Выдаются траншами.
Например, взяли 1,5 млн. Первый транш не более 750 тыс(не более половины), вы их взяли, через некоторое время отчитались чеками и взяли следующий транш.
Проценты и платежи зависят от взятой суммы.
Да. К ним и надо. У них и по цене адекватно.Лиза, если не трудно, пару слов о смете. Она нужна в СБ? У нас первоначальный взнос - дом с крышей )) Нам бы на окончательную отделку добрать немного. В ПФ сказали можно целевой кредит брать под обеспечение МК на сумму МК. А если больше надо, то по ипотеке процент же меньше по любому выйдет. Поэтому интересно все, что не жаль рассказать :ax: :ax: :ax:)
Ипотеку в Сб брали.
Первоначальный взнос подтверждаете чеками ( мы на тот момент уже залили фундамент и у нас была нормальная сумма).
Документы они говорят какие надо.
у нас проблемы со сметой были. Если понадобится я расскажу нюансы.
еще у нас смотрели наши средства на счете.
мат кап еще не использовали. Хотим этим заняться после получения свидетельства на дом.
Девочки, лучше знавать в сб конкретно.ок, спасибо
там, кажется, чеки в течении определенного времени надо предоставить (пара месяцев).
Смета нужно. Но пишешь ее сам , они дают форму.
для нас к сожалению "заехать через 2 месяца" или "заехать через 2 года" очень критичноНам строители построили за 3-месяца каркасник, (не путайте с каркасно-щитовым!)
да и ставки по строительной ипотеке великоваты (15% если я не ошибаюсь в Сбере)Брали тоже ипотеку в Сбере. Сначала на землю, а потом на дом. одной программы у них нет.
а строить с джамшутами без возможности их контролироватьстроили русские.
Судорожно пытаюсь вспомнить каркасник где, кроме Наташиного))))
В какой части у Вас дом?
Это совсем рядом с нами))))
У нас из газоблока дом с чердаком. Ореховый/Удобный :ad:
Это совсем рядом с нами))))и с нами curtsey
У нас из газоблока дом с чердаком. Ореховый/Удобный :ad:
:wallbash: не судьба вспомнить улицы. Завтра будем посмотрим где Вы находитесь.муж завтра тоже будет. Подходите знакомиться))))
муж завтра тоже будет. Подходите знакомиться))))нет конечно, там еще не тот этап когда можно жить с детбми в каком либо комфорте..
Наташа, вы же не живете еще?
Мы чердаком постоянно пользоваться не планируем, так что заглядывать не будем))))
муж завтра тоже будет. Подходите знакомиться))))
Нужно приехать по адресу, в назначенный день и получить соответствующее свидетельствоНе знаете, не пишите.
Ну вот, документ получен, земля в собственности.
Не знаете, не пишите.
В расписке написано: после дд.мм.гггг.
Приходить можно в любой день, после указанного в расписке.
Теперь срочно строится! :ab: И 11.01.2015 доки на налоговый вычет подавать, и зарплата будет чистая идти! :disco:
Соседи уже ругаться начали: хотят в метре от межи строиться, а родители (участок фактически их) категорически против.
Подскажите, в каком законе, документе, прописано, что строить надо 3 м. от соседей, и 5 от фасада?
Спасибо :ax:
они что совсем "зажрались"?
это нереальная цена, особенно в этом году
За такие б деньги мы б с мужем не смогли уже купить участокя думаю большинство сейчас в таком же положении...
Мы тоже))))Вет правильно говорит. Мне сейчас уже 7,5 соток мало))))Как мы успели по 150 взять,это наш участок сейчас на 750 тысяч дороже, еще и ипотеки на них теперь не дают
Папа, правда, теперь постоянно говорит"мало взяли". Он склонял нас еще сразу на 2 сотки больше брать..
Радость ваша конечно понятна...Пожалуйста не нагнетайте)
Только что вам с той радости, если другие не смогут покупать участки?
Остановится финансирование и развитие. Заглохнут попытки провести нормальный водопровод, канализацию, детский сад и тп. Меньше народу, больше сборы.
Цена конечно может быть и рыночная, только позвольте вас же процитировать:я думаю большинство сейчас в таком же положении...
Мы делали тех паспорт через фирму. Кадастровый паспорт через мфц в Ростове.
сколько тех паспорт стоит, если самим делать?
Из этой суммы 150 руб на новую эл. Линию. Эти 150 руб- только на 2015 год.. со следующего года обещают эти 150 руб не собирать и цену (1300) ге повышать.на новую линию можно и с 1100 взять, не особо заметила что что то еще делается, контрольный пункт мне от него не холодно не жарко, а компания хорошо имеет с негою ,я считаю что если это мои деньги ,которые я должна вносить ежемесячно, то как минимум должно было состояться собрание владельцев участков, с трудом вериться что они не будут дальше подымать тариф. У меня на улице не горит 2 фонаря, пишем заявки постоянно, и пол года уже нет света, на дороге каша, сказали что только весной засипят, так за что я должна платить такие деньги если я не вижу порядка даже на улице где мы живем! И вообще мы по-моему платили 250т р за свет воду газ,и это их проблемы что они подключились к такой линии
на счет наблюдательного совета. Юлч много раз говорила -надо написать запрос в габлюдательный совет по поводу отчетности и т.п.
кстати у нас до 15.02 , до собрания естб время написать письмо и собрать подписи.
вырос он из-за того, что УК обосновала цены на услуги в договоре обслуживания, но при этом УК не согласна на ежеквартальную отчетность без запросов от жителей, наблюдсовет послала лесом, сказав, что такой отчетности никто не просилНаш сосед работает в охр. агентстве и предлагал им услуги они отказали, если надо то в личку напишу его тел
также, в середине февраля поднимаем вопрос целесообразности работы этого охранного агентства, если есть контакты других, и их цены, сообщите
пишите, и необходим тендер на работу ОА, я так считаю, для этого (они говорят, что стоит ОА 53т.р./мес), у меня за 54 т.р./мес работают три охранника круглосуточно, отвечая реально своей головой за помещения, гораздо лучше этих
В совет входят владельцы участков в нашем поселке???Наш сосед работает в охр. агентстве и предлагал им услуги они отказали, если надо то в личку напишу его тел
Мы делали тех паспорт через фирму. Кадастровый паспорт через мфц в Ростове.
сколько тех паспорт стоит, если самим делать?
Флюгер наш видели? :girl_haha:
Я рписывала про разрешение. Вечером постараюсь найти. Или заново напишу.Вот нам оно как раз и нужно,чтоб мат.капитал использовать:ab:
Но дачную амнистию до 18 года продлили. Дом можно без разрешения оформить.
!!!!!!!!!!Оно нужно будет, если кредит или ипотеку на строительство будете брать. Или захотите использовать материнский капитал.
Мы поставили газоблок без облицовки. Потом штукатурить будем. Вышел 2.4где то коробка. Но у нас много и плиты и лестница взяли и гаоаж. Думаю, емли бы в 1 этаж 1,6 получилось бы.а у вас какие размеры дома?
Но это цены прошлого сезона сейчас изменились они.
отделка, электрика, отопление сюда не входят.
Первый этаж около 70 метров+60гараж.ок.поняла.спасибо большое за информацию.у кого есть цифры и размеры-пишите, будем соотносить и думать коллективно.
второй этаж и мансарда как и первый , по 70 метров примерно. Плиты перекрытия вместо крвши гаража-это дорого.
Фундамент+сливная яма550тыс. Газоблока покупали на этот объем примерно на 400 тыс. Т.е. вам в половину меньше надо.
крыша 380 с материалом и работой. Но она меньше вашего объема.
окна 240. Но окон много.
Добрый! А где у вас участок?Участок 4092 Ореховый 28/1. Фундамент то конечно можно залить, мы это точно будем делать. Но если есть инфа у кого нибудь по росту цен на материалы, то поделитесь. Хочется реально рассчитать свои возможности, т.к. примерные цены на 1 кв.м есть только по прошлому году. Может сразу заливать фундамент на меньшую площадь, т.к. мы разогнались 280-300 кв.м. строить. Точно не знаю, проект еще в работе.
Фундамент и сейчас можно залить. Он и несколько лет простоять может.А может промерзнет, и без нагрузки, и тепла, по весне, при +15 и лопнуть. :ac:
На 1 и 2 фото мой домик белый с (почему то) оранжевой крышей :group:Это муж с квадрокоптера снимал на GoPro-камеру :ab: :ay: Мы там в воскресенье были.
Это откуда фото? Классные.
Присмотрелись, увидели папину машину, друзей, нашу)))) Интересная съемка. И у нас прям ручей такой :ay:Говорят это речка Темерничка у нас проходит,вернее, что от нее осталось( Там даже небольшое озерцо образовалось в яме. И зона эта считается водоохранной! А в кустах,что вдоль речушки, при нас скрылись два огромных зайца :ab:
Лягушки там летом поют. И черепаха живет))))Да уж,даже речушкой это трудно назвать :ab: Ну болотце тоже хорошо! Какой-никакой,а водоем! А вообще классно у нас там,в поселке!!! Природа,свежий воздух,живность всякая :autumn:
Я знаю, что это темерничка, но сверху пряи речушка, а как подойдешь болотце))))
Девочки, доброе утро :ax:да тоже интересует данный вопрос, место просто суперское.
Подскажите пожалуйста, рядом с Темерницким, сразу возле дороги разделили поле.
Как будет называться этот поселок?
Вы про это место?нет это не то место
http://novostroika-161.ru/zhk-temernitsky
А поделитесь, где, какой?пр.Николаевский
И почему такое решение? строиться передумали?
А поменять на квартиру...это на какую? гостинку?
А за сколько это продать можно? и сколько соток :scratch:в личку написала :hello:
Девочки, доброе утро :ax:Добрый вечер! Только от туда приехала , называется коттеджный поселок Торос парк , были у них в офисе поговорили по ценам и коммуникациям все понравилось, хотела спросить девочки когда покупали землю как проверяли тех у кого покупали? Короче с чего начать и куда бежать?
Подскажите пожалуйста, рядом с Темерницким, сразу возле дороги разделили поле.
Как будет называться этот поселок?
продажа от 5 соток чем больше берешь тем больше скидка , вообще сотка 240 тыс. Свет,газ и вода 300 тыс . Мне понравилось , что огороженно забором и сидит охрана то есть можно завозить материал быть спокойным .у нас тоже забор и охрана... Но воровство имело место быть... :al: Это в прилесном.
Девочки ну подскажите как можно проверить продавца и землю? Страшно купить и попасть на деньги
В кадастре земля еще не вынесена для ИЖС. Коммуникации только счет. вода и газ через год. Как строится без воды? Хотя место в плане транспорта отличное.Воду техническую дают, у них своя водокачка будет , у меня на руках документы земля уже для ИЖС
Воду техническую дают, у них своя водокачка будет , у меня на руках документы земля уже для ИЖС
Сейчас поеду закажу выпуску из ЕГРП и если все нормально будем брать мне тоже территориально нравится.
Непонятная контора этот Торос паркА как же сразу взяла ЕГРП все нормально уже купила и документы готовы с юстиции, начали завозить стройматериал
кто такие - откуда? никакой информации
раньше в этом месте просто участки продавали без всякой привязки к КП
вдруг резко появился этот торос
по сети кстати бродит несколько схем расположения в этом месте, на одной встречал - земли под многоэтажное строительство
лучше проверьте все по сто раз...
так кто продавец то? обычно это какой то ИПДа ИП, а какие еще документы нужны?
кроме свидетельства на землю какие еще договоры на руках?
ну 300 тыс за коммуникации вы оплачивали?Нет
Так ясная поляна прям напротив этого поселения)))) :listening:Вет ты там часто,наши соседи еще не косили траву?У нас по пояс :ah:Саша хочет на неделе покосить
Отходы не прям рядом с нами, а км 15-20. Близко... но так же близко и к Лениновану и Суворовскому. Если это пугает, то совсем другое направление надо рассматривать.
В ЯП, кстати, сейчас строят и кирпичные дома. Но ценник...
Самим дешевле строить, конечно.
Так ясная поляна прям напротив этого поселения)))) :listening:Ох.. сегодня проехались в ту сторону. Действительно, сегодня впервые увидела это поселение, до этого как-то не обращала внимание, но Ясная поляна, хотя бы забором обнесена.. все ж как-то безопаснее, мне кажется.
Отходы не прям рядом с нами, а км 15-20. Близко... но так же близко и к Лениновану и Суворовскому. Если это пугает, то совсем другое направление надо рассматривать.
В ЯП, кстати, сейчас строят и кирпичные дома. Но ценник...
Самим дешевле строить, конечно.
Почитала тему по диагонали... В поселок не ездили (только в Ясной поляне были трижды). В ОР вообще живут люди? Или все-таки совсем пустынно пока? Дорог нет? И будут/не будут,что говорят? Есть какая-то ежемес оплата на содержание?Живут и оч активно строятся) дороги есть ,широкие
Многие звонили,заявку оставляли.нда не понятно как то через весь Темер протянули до ясной дошли,а к нам нет возможности :be:
перезвонили, ответили что пока такой возможности нет ((((
С Темерницким в этом году засада с транспортом. Отменили маршрутки и оставили один проходящий автобус. Потом вроде пустили маршрутку, но ходит она редко. Про школьный автобус не знаю.спасибо за очень ценную информацию!!! А насчёт конкретного места участка - я на карте указала синим. Там получается стоит 2 дома на продажу и сразу напротив пустое поле. Слышали информацию, что в прошлом - это водоём для выращивания раков был, но правда ои это...?!
Не совсем поняла, где конкретно вы хотите приобрести участок, но вся северная часть поселка, "новострой", сидит на привозной воде. Либо надо очень глубоко и дорого бурить, но при этом вода все равно будет низкого качества. Старая совхозная часть, по идее, должна быть на водопроводе.
Еще момент. Собираются сделать дорогу от Ашана, когда выкупят территорию стрельбища. Но вот когда? И проходить она должна по плану вдоль западной части поселка. Т.е. насколько близко вы хотите оказаться к трассе. Если ее, построят, конечно.
Может, еще кто добавит.
Школа 101 находится рядом с 99 во дворах королева. На СЖМспасибо! точно, 101, а я спутала со 111)
Здравствуйте!
Смотрели участки в Торос-парке, есть ли у кого-нибудь информация по данному поселку?
Рассказывают красиво, да и цена приемлемая. Все таки очень боюсь, там еще никто не строится... Почему-то...
Да, я видела ее грунтовой.. а тут ее так отсыпали, что закрались сомнения, не хотят ли сделать что то существенное, хотя в генплане вроде есть дорога из Суворовского к Ашану, но она должна вроде бы не через ОР идти..Покроют потом асфальтом, но это только для себя, дорога на Ашан будет другой.
Покроет асфальтом только Исток.Там председатель-молодец))) Защитник вряд лиДа, я и имела ввиду для себя Исток покроет асфальтом дорогу.
Здравствуйте, девочки! Кто проживает в ТЕМЕРНИЦКОМ или просто в курсе, скажите, что с этими участками не так? их продают очень долго, постоянно скидывая цену, мы познакомились с жителем на ул.Ветеранов, он живет напротив "замка" хозяина совхоза, говорит, что очень долго продают эту землю, но что отпугивает народ???
(http://s018.radikal.ru/i528/1508/4c/3cc7f2131795.png) (http://radikal.ru/big/731a356379f94946948006f7c8ee030c)
Спасибо всем откликнувшимся :ax:
P.S. Еще он сказал, что деток возит школьный автобус туда и обратно в 111 школу (насчет номера я могу и ошибиться), посмотрела, а эта школа на темернике, неужели ближе нет вариантов?
Газелька ходит неск раз в день,начиная с 7 утра и заканчивая в 7 вечера. В сентябре месяц не ходила,сломалась(((. Как зимой будет ходить,пока не известно.несколько раз-это всего лишь три раза в день!!!В 8 утра,в 15-30 и 18-30 ВСЕ!А обещали через год пустить свою маршрутку
К 20 му году по плану там продление улицы КосмонавтовУхххх. А где Вы их нашли? Карту видел, сроков - нет.
Мы еще как фендамент только стоял подключили воду.Трубы проложены до участка. На участке уже торчит труба с краном - вода была уже четыре месяца назад, платим по счетчику в колодце, воду используют строители.
Из правления приходит сантехник, 6 т.р. и включает))))
Трубы же проложены уже?
Дом потом оформляется по дачной амнистии и на введенную воду и свет никто не смотрит.Подскажите, у нас же земли для ИЖС, мы попадаем под дачную амнистию?
К 20 му году по плану там продление улицы КосмонавтовУже к 20му??? Я в марте этого года смотрел на сайте администрации Ростова, что уже в этом году будут начаты работы.
куб стоит,28 руб.
Уже к 20му??? Я в марте этого года смотрел на сайте администрации Ростова, что уже в этом году будут начаты работы.Сегодня спросила у знакомых из администрации Аксайского района,они говорят,что к 25му году :be:
Сегодня спросила у знакомых из администрации Аксайского района,они говорят,что к 25му году :be:На теме строительства "продолжения проспекта Космонавтов" цены на землю, на месте, где сейчас находится наш поселок, взлетели в 2 раза.
Подешевели участки, вроде :al:Да, еще и скидки дают если налом берешь
или мне кажется?
Да, еще и скидки дают если налом берешьСдувается очередной пузырь...
Сдувается очередной пузырь...
На авито если глянуть люди по 140 отдают...
Почему пузырь?
У людей кризис, зарплаты поснижались, деньги нужны-вот и продают :bh:
Мы сами строились, по фирмам не подскажу.Спасибо за информацию :ax:
Повышение цены - вполне может быть. В прошлом году до 200 , вроде, поднималась цена.
Про шикарное качество воды никто не знает. По исследованиям , она хуже технической. Все нормы превышены раза в два.
Ну, так было недавно. Может, сейчас что-то изменилось, конечно.
Спасибо за информацию :ax:на каком основании они поднимают цены? у них что участки как пирожки разлетаются?
Определяемся с участком ( из трех выбрать не можем) и берем :yupe: со строительством уже дальше будем смотреть что к чему...
на каком основании они поднимают цены? у них что участки как пирожки разлетаются?
на каком основании они поднимают цены? у них что участки как пирожки разлетаются?Они скоро и ежемесячную оплату за обслуживание поднимут, ждем... :ac:
Тоже там думали в свое время купить участок и построиться. Остановило то что вообще никакой инфраструктуры там нет, и не будет в ближайшее время. И как представлю возить ребенка в школу, в садик, забирать от туда? Девочки как вы это все делаете? А врача вызвать, вообще не реально. Но место там по природе своей просто замечательное.мы живем на северном пока, возим старшего в школу на западном, и забираем. К такому порядку можно и подстроиться и привыкнуть)
А если школы на Северном, то вообще 10 минут езды максимум.Лишь бы, не как с продолжением проспекта Космонавтов, к 25 году...
Кстати, подруга живет в Темерницком, им объявили, что у них школа будет строиться, чуть и не летом начнут :al: и даже уже место определено. Слышал об этом кто-нибудь?
В аксайском не знаю. Мы через наше управление делали.
В аксайском районе у вас где?
Девочки, кто реально уже живет в Ореховой, поделитесь впечатлениями по-честному. Участок стоит, есть возможность строиться, но вот терзают меня сомнения, стоит ли. Хотя место нравится, да и вообще за городом нравится :girl_haha:Мы живем третий год в Ореховой,что именно вас интересует?
Лишь бы, не как с продолжением проспекта Космонавтов, к 25 году...
Мы за тех.паспорт заплатили 4800р. на Шайбе есть БТИ, за месяц сделали. У них стоимость зависит от площади дома и доп.построек.Вот спасибо! Значит в этом вопросе мы не привязаны к Аксаю!
Генплан сделали бесплатно (по закону). Меня жаба задушила отдавать за него 8 000 руб.Подскажите, как это сделать? На какие законы ссылаться? Сейчас хотят 9 500 руб.
а для чего вам ГПЗУ? для газа?Для получения разрешения на строительство.
девочки, что слышно по дороге обсерваторной - за леге артис которая.. часть сделали - а дальше?))Продолжают делать, только они с двух концов начинают.
ясен пень, что стало лучше, чем было, но всё же....
а до конечной маршруток, где 1-я героическая - интересно будут дорогу делать или нет........ ворошиловский район там же кусок целый...
Продолжают делать, только они с двух концов начинают.
а второй конец где? в темерницком?Да, перекопали все что можно было...
Да, перекопали все что можно было...
ващще весело.. весь город в ремонтах... посчищали, пораскапывали...Надеюсь, что успеют
ждут осени наверное - чтоб ливни и народ в город вернулся.........))
Надеюсь, что успеют
надеюсь..Муж ехал, в той отремонтрированой части дороги, красота :as:. Мы в Защитнике имеем участок, но часто едем по этой дороге. Впереди осень зима, удобней будет добираться. :ar:
вчера героическую 1ю всю залатали кое-как, но уже хоть что то.... теперь можно быстрее ехать, а не ползти :yupe: :yupe:
а то маршрутки там так весело скакали по ямам :girl_haha:
Муж ехал, в той отремонтрированой части дороги, красота :as:. Мы в Защитнике имеем участок, но часто едем по этой дороге. Впереди осень зима, удобней будет добираться. :ar:
Девочки, мне сказали, что кусок этот не делают, т к ждут, пока поля уберут. И дорога будет наискось. Т е там, где сейчас поворот после Поляны не будет основной дороги. А она через поле пройдёт. Не знаю, правда или нет, но вот такая информация.
Тема интересна. Присматриваю там участок. Радуют цены. Но не радует то что нет школ и детских садов.В цену участка закладывайте генератор и скважину на 70 метров, или фильтра с подкачкой и резервом воды.
Как быть с этим уже голову сломали.
Если с утра отвозить детейв школу, то как их потом забирать.
Среди рабочего дня?
В цену участка закладывайте генератор и скважину на 70 метров,А вы делали скважину? ск по деньгам это ориентировочно?
скважина ладно, а почему генератор?временами-да.
что со светом там совсем плохо?
временами-да.это печально
Бывает и каждый день отключают. А котлы и сплиты все от эл. зависит.
А зимой тяжко без тепла. летом без сплитов. :ab:
Здравствуйте,девочки!Подскажите пожалуйста,может кто-то знает к какой поликлинике и женской консультации мы, жители Орешки,прикреплены?На северном может?В инете искала,так и не нашла ничего. :al:Это же Аксайский район.точно не на Северном.
ну что там девочки с дорогой? кусок обсерваторной мимо жк Поляна накрывается медным тазом? по полю дорогу решили вести?))
для меня уже квест чем это закончится))
у меня по улице и то дорога за свой счет сделана шикарная, чую будем скидываться на обсерваторную поляной, югтехмонтажом, орбитой, союзом, гаммойтруд, победой, утро подключим и рядом кто там ещё)) быстрее будет и качественнее)))) :ag:
Лена, да, дорога пойдет через поле, к отремонтированному участку. Что будет с этим куском и как мы будем выезжать на новую - пока не понятно. http://www.donnews.ru/Ulitsu-Observatornuyu-otremontiruyut-k-oktyabryu_33557так и хочется сказать, ух, заживем,
так и хочется сказать, ух, заживем,
если дорога через поле пойдет на темерницкий, то как будет народ в ближние сады заезжать? там, где сейчас тот самый опасный поворот
Лена, да, дорога пойдет через поле, к отремонтированному участку. Что будет с этим куском и как мы будем выезжать на новую - пока не понятно. http://www.donnews.ru/Ulitsu-Observatornuyu-otremontiruyut-k-oktyabryu_33557
Вот это меня и Лену очень волнует. Мы тут и обитаем как раз.
По слухам, угол, где было поле, застроят таунхаусами.
в общем где-то рядом нам обещают красивую жизнь, но где именно, и, главное, когда пока неизвестно :)
уж лучше бы космонавтов продлили, мне б вообще удобно было бы
Там кусок 100 метров... И за это 116 млн.??? :ai:
ну вот мне безумно жаль автомобиль свой((
к большому сожалению как то не причастна к тем кто из 116 миллионов сосЁт, тобы не жалилась, что дороги хреновые :girl_haha: машинки тихо б периодом меняла...
а так приходится с матом ездить и рыдать в душе каждый раз.....
а дорога всё таки муниципальная.. и транспорт ездит городской - пока ездит..... им тоже гробить свои маршрутки не айс...
С маршрутками тоже не понятно, какую-нибудь гадость сделают, прям уверенна. Ходили же раньше 29 и 63 прекрасно в Темерницкий. Но это ж слишком хорошо было, взяли и убрали отсюда 63-ю, а 29 только до Южтехмонтажа. 170 редко очень ходит.
С маршрутками тоже не понятно, какую-нибудь гадость сделают, прям уверенна. Ходили же раньше 29 и 63 прекрасно в Темерницкий. Но это ж слишком хорошо было, взяли и убрали отсюда 63-ю, а 29 только до Южтехмонтажа. 170 редко очень ходит.Сейчас почаще, но полная. А зимой да, по часу на остановке стояла. И на них же еще много школьников в Темерницкий едут, детей жалко.
нам ещё пообещали новую маршрутку кстати - как то будет идти по волкова, сев рынок и туда в сады к 29й чтоли... ещё мол она будет заезжать на орбитальную и ашан...Ага, с ценой по индивидуальному тарифу перевозчика. :girl_haha:
ждём :girl_haha:
уж точно...Говорят, со стрелковым клубом деньги никак не поделят, а то б уже давно сделали. Во всех планах она уже проложена.
орбиталку застроили и застраивают - узенькая орбитальненькая до поворота на ашан - это позорище...
кто живёт и ездит в часпик - мне жаль этих людей всегда....
но уход от космонавтов к ашану не понимаю как можно сделать....
С маршрутками тоже не понятно, какую-нибудь гадость сделают, прям уверенна. Ходили же раньше 29 и 63 прекрасно в Темерницкий. Но это ж слишком хорошо было, взяли и убрали отсюда 63-ю, а 29 только до Южтехмонтажа. 170 редко очень ходит.170 да, удобно к нам в темерницкий, но последнее время я ее на дорогах не вижу
С маршрутками тоже не понятно, какую-нибудь гадость сделают, прям уверенна. Ходили же раньше 29 и 63 прекрасно в Темерницкий. Но это ж слишком хорошо было, взяли и убрали отсюда 63-ю, а 29 только до Южтехмонтажа. 170 редко очень ходит.170 раз в 20-25 минут ходит. Могли бы и ещё пустить. Столько школьников всегда
Я в том году написала, что дорога через поле пойдёт. Но мне ответили, что не может быть такого.Уже активно делают. Сегодня работа полным ходом идет.
Очень хорошо, что все же сделают тот участок.
Я в том году написала, что дорога через поле пойдёт. Но мне ответили, что не может быть такого.
Очень хорошо, что все же сделают тот участок.
Уже активно делают. Сегодня работа полным ходом идет.
Я вот только не пойму :ah:-заправка в стороне так и останется....
Если заправка останется там же,то все так и будут по этой дороге ехать ...На этот "опасный" поворот.
Ни разу там аварий не видела. 4 года почти каждый день там езжу
Жители Ореховой, подскажите, что с водой в поселке? У кого-нибудь есть собственная скважина на участке? Насколько она оправдана, нас предупредили, что до воды далеко, около 60м. Как с напором воды, особенно летом?Инна, неоправдана, мы считали все варианты
Инна, неоправдана, мы считали все вариантыСпасибо за совет. А чем очищаете воду?
оправдан насос в котельной
Спасибо за совет. А чем очищаете воду?так и хочется сказать, зайдите в дом и посмотрите :)
так и хочется сказать, зайдите в дом и посмотрите :)Юль, я тебя не признала по нику ))))
или пусть твой муж моего наберет
мы только умягчаем, чтобы техника дольше жила на санузлы, на кухню обратный осмос поставим
А у вас откуда вода, если все равно умягчаете?поселковая скважина
И еще вопрос. Дом два этажа, кирпич, как глубоко заглубляли ленточный фундамент?у меня до глины 2.5 метра, цоколь сделал. Соседи устали копать, сваи поставили.
От Ашана бесплатная маршрутка каждый час ходит.Расписание на остановках должно бытьспасибо большое!
И еще вопрос. Дом два этажа, кирпич, как глубоко заглубляли ленточный фундамент?Из-за перепада участка 1.2 м с одного конца, 0.8 с другого
Из-за перепада участка 1.2 м с одного конца, 0.8 с другогоНа Тихом проезде стены для одноэтажного дома продаются, на таком фундаменте. Каждые два метра трещинами пошли. Не везде в поселке такой фундамент возможен :ar:
Вот наша водичка на стенах и работа управляющей, добро пожаловать:Да уж...С мусорниками вообще беда у нас. Не понимаю почему не наймут человека, который будет при приезде мусоровоза собирать мусор, валяющийся возле жбанов?
(http://images.vfl.ru/ii/1527016646/235151f2/21848977_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/235151f221848977.html)
Друзья, есть такие, кто самостоятельно занимался оформлением газа? Стоит ли игра свеч?муж мой занимался. Ну разница примерно тыщ 30
Добрый день,принимайте новенькую. Скажите пж, если есть те кто строили с Новацией? Устроил ли Вас застройщик? Проект дома у нас готов ,но проектировщики советуют так же еще отдельно просчитать фундамент, нужно ли? Заказывали Вы геологию грунта? говорят дорогое удовольствие ,,,Здравствуйте, мы считались у Новации, справки наводили, отзывы о фирме хорошие. Но для себя выбрали другое решение.
Девочки,очень прошу совет! Участок взят в рассрочку у "ореховой",выплачивали 2 года.сейчас нужно его продать.нашли покупателя.в св-ве о собственности обременение .как оптимально оформить сделку,т.е нужно переоформлять его сначала на ореховцев,а потом продавать и с ними расчитываться или как будет мах бюджетно.спасибо за советы,заранее! И тел.их юриста Ивана может есть у кого то..Мы квартиру продавали с обременением. Нам давали залог в размере остатка, который нужно было погасить. Мы гасили, снимали обременение, и далее проходит сама сделка купли-продажи.
Здравствуйте.
Сразу извиняюсь, если не в тему.
Продаем участок в Ореховой роще по адресу Дмитриевский проезд 5.
Площадь участка 810 кв.м., стоимость 2150000.
Торг возможен на месте.
Фотки могу прислать в личку.
Звонить 8(905)430-34-30 Александр
Кто живет в поселке Темерницкий (именно сам поселок, не КП), отзовитесь, как у вас дела с водой, электричеством и газом. Что нравится, а что нет?Мне тоже интересно, кто живёт, расскажите, пожалуйста
Спасибо.