РостовМама
СЕМЬЯ => Многодетная семья => Тема начата: Таня105 от 10 Ноябрь 2014, 10:55:24
-
Сегодня один знакомый архитектор предложил прекрасную, на мой взгляд, идею.
Он готов делать архитектурные проекты домов многодетным семьям, получившим участки по гос. программе.
В принципе, гос. программа может и не быть решающим фактором. Но она в приоритете. То есть, если нет сейчас желающих сделать проект дома на участке, полученном по гос. программе, он с радостью возьмется за любой другой проект дома для многодетной семьи.
Стоимость проекта - бесплатно.
Пока можем начать с одного, а там как пойдет. Есть желание делать такие проекты постоянно.
Подводные камни - нет. Никто не будет предлагать никаких платных услуг. Никаких предложений типа "я вам бесплатно проект, а вы закажите строительство только у компании такой-то".
Примерная очередность:
1. tttany
2. Мамин Сон
3. Solnyshki
4. Радистка Кэт
5. schastuschka
6. Oxana_Z Зайцева Оксана Александровна
7. Искорка
8. МаКсюша
Самых уютных всем домов и домиков! :fence:
Добавляю примерный состав проекта
Архитектурный проект стадии эскиз.
Список листов:
1. Генеральный план.
2. Планы этажей.
3. План кровли.
4. Фасады.
5. Разрез.
6. Детали по необходимости.
7. Визуализация.
От заказчиков необходима план-схема участка с существующими коммуникациями. Без участка проектирование невозможно. Так же нужно оговорить техническое задание.
-
Контакты архитектора дам по запросу в личку. Дополнительно никаких условий, кроме обычной очередности. Пишем в теме очередь кто за кем, если это действительно нужно
-
Дорогие многодетные мамочки, прошу написать интересен ли такой проект или нет.
-
Конечно интересно!!! И спасибо огромное добрым людям за любую помощь многодетным :mom:
Пс. У меня пока нет земли где можно строиться, но я воспользуюсь предложением при первом же удобном случае. Надеюсь в скором времени :hello:
-
Конечно интересно!!! И спасибо огромное добрым людям за любую помощь многодетным :mom:
Пс. У меня пока нет земли где можно строиться, но я воспользуюсь предложением при первом же удобном случае. Надеюсь в скором времени :hello:
Пусть, конечно, это время поскорее наступит!
А пока жду тех, кто уже созрел на стройку!
-
Во истину мир не без добрых людей :ax:
Дело за малым дождаться бы .... :be:
-
Света, проект можно делать заранее. Он кушать не просит) За то потом не нужно будет спешить)
-
В Красном Колосе скоро участки получим, желающие будут. Наверно можете и там предложение написать http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,149718.330.html
-
Спасибо! Написала. Будем ждать первых желающих)
-
Очень интересное предложение))) Задумались)))
Таня, спасибо :ax:
-
Очень интересное предложение))) Задумались)))
Таня, спасибо :ax:
Мне абсолютно не за что) Самой интересно посмотреть на первый проект)
-
А у него есть готовые варианты или можно и свои задумки показать, а он подправит проект правильно?
-
Нет, готовых вариантов нет. Будет делать полностью под вас изначально
-
Таня, приглашаем вашего архитектора на конференцию! Думаю что многим многодетным будет интересно его предложение. На конференции будут многодетные у которых нет интернета.
http://www.proektnoegosudarstvo.ru/news/0465/
http://www.idmrr.ru/news/01364.html
Строительство Городка демографического будущего для многодетных Ростова-на-Дону в пос. Красный Колос
АНОНС
12 ноября 2014 г. в 16:00 Институт демографии, миграции и регионального развития и родительские сообщества Ростова-на-Дону проводят проектную конференцию по теме: «Строительство Городка демографического будущего для многодетных Ростова-на-Дону в пос. Красный Колос Аксайского района».
Место проведения: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская 175А (Донская государственная публичная библиотека), вход центральный.
-
Ира, спасибо! Я скажу завтра. Мое ИМХО, дайте человеку понять как все это пойдет, а потом уже так серьезно заявлять об инициативе) Но это я так думаю. Может он думает иначе)
-
Дорогие многодетные мамочки, прошу написать интересен ли такой проект или нет.
Конечно, интересен! Только земли пока нет и неизвестно, когда будет :ac:
-
Отмечусь. Вдруг пригодится)
-
Я тоже встану в очередь :ab:. спасибо Вам!!! :ax: :ax: :ax:
-
Конечно, интересен! Только земли пока нет и неизвестно, когда будет :ac:
Яна, я Вас понимаю. Была в похожей ситуации когда ждала субсидию. Мы дождались и Вы обязательно дождетесь.
Тани, отправила телефон в личку. В первый пост внесла примерный список ) Думаю что он может немного плавать в зависимости от того кто раньше-позже позвонил-встретился и т.п. Буду по ситуации правки вносить, если что.
-
меня тоже в список внесите пожалуйста :ab: :ah:
-
Ок. Ир, вы когда созреете?)
-
оч интересное предложение но земли пока нет надеюсь на лучшее
-
И нас тоже внесите, пожалуйста, в список :ax:
-
Ждем свою землю, тоже хотим поучаствовать в акции. Папа наш - строитель, аж руки почесывает от нетерпения :ah:. Поставьте в очередь, пожалуйста.
-
И нас запишите.Зайцева Оксана Александровна ,участок в Красном Колосе 2119.
-
Девочки, телефон всем сбросила в личку. Пока еще никто не звонил, так что список очередности пока весьма условный.
-
Добрый день! Внесите пожалуйста и меня в список
-
Таня, вношу и бросаю тел. в личку
-
Девочки, добавила в первый пост состав проекта и комментарии.
Я немного дезинформировала по поводу того, что можно сделать все заранее. Без точного плана участка проект не делается.
То есть, имеет смысл начинать работу только тогда, когда на руках есть хотя бы план
-
Нас тоже запишите, плиз
-
Таня, вношу и бросаю тел. в личку
Спасибо, получила :ax:
-
Внесите нас в очередь. Об участке пока только известно, что будет 6 соток. :ab:
-
меня тоже в список внесите пожалуйста :ah:
-
Как интересно. Спасибо за такое прекрасное предложение. Надеюсь, летом сможем обратиться за помощью...
-
Ок. Ир, вы когда созреете?)
Должны уже выдать участок в Красном Колосе, ждём получение документов.
От заказчиков необходима план-схема участка с существующими коммуникациями. Без участка проектирование невозможно. Так же нужно оговорить техническое задание.
Коммуникаций у нас на участках пока не будет и когда их ожидать пока неизвестно. Без коммуникаций не имеет смысл звонить?
-
Доброе утро! Внесите пожалуйста и меня в список, Литвякова Светлана. :ax:
-
BirNatVik
-
И нас внесите в список,пожалуйста...
-
С существующим уже участком в бывшем совхозе "Нива" можно к вам обратиться? Данные о нём, я поняла, не вам нужны, а по тел-ну архитектору. Тогда прошу в личку пришлите его номер.
-
Добрый день!
Какая замечательная темка!
Запишите и меня на домик моей мечты!
Меня зовут Инна
-
Добрый день!
А можно вопросик: а смысл этого проекта, если по нему ничего построить нельзя. Таких эскизных проектов полный интернет.
-
Всем здравствуйте!
Всем, кто просил телефон, кинула в личку.
Людмила Петровна, конечно можно.
Ира, ну задай вопрос по коммуникациям уже Илье напрямую. Признаться, тонкостей не знаю. Я тебе телефон в личку бросала.
Марина21, если для Вас приемлем вариант, которых полно в интернете - это Ваше право им воспользоваться.
В интернете, действительно, есть очень много типовых проектов домов. Но они идут без чертежей. Чертежи, как полные, так и сокращенные, покупаются отдельно.
Смысл индивидуального проекта именно в том, чтобы спланировать пространство так, как нужно конкретной семье. Кроме внутреннего пространства есть еще фасад, который тоже будет индивидуальным. Проект делается с привязкой к существующим коммуникациям. Имеет базовый набор чертежей. Если стройкой будет заниматься нормальный прораб (строители), то ему, как правило, достаточно и такого проекта для прощета материалов. По крайней мере, именно по таким проектам всегда строили дома заказчики, которые обращались к моим знакомым архитекторам. При необходимости заказывались более подробные проекты, но не часто.
Таким образом, мне очевиден смысл индивидуального проекта дома, по которому, при желании, вполне возможно построить дом.
-
меня тоже запишите. участок у нас уже в собственности, но коммуникации обещают только к ноябрю 15 года.
можно ли сделать проект, а коммуникации подведем, как будут? все равно же на участок сами заводить будем (как водится), поэтому туда, куда проектировщик скажет - туда и "воткнем"...
-
нас тоже можно занести в список? это только для выданных участков? мы на очереди, но собираемся строить дом на своем участке с коммуникациями уже. это подойдет?
-
С существующим уже участком в бывшем совхозе "Нива" можно к вам обратиться? Данные о нём, я поняла, не вам нужны, а по тел-ну архитектору. Тогда прошу в личку пришлите его номер.
Таня, а в очередь нас внесёте?
-
Уважаемые форумчане, я тот самый архитектор, о котором говорила Татьяна. Меня зовут Семенов Илья, и я хотел бы внести небольшую ясность в обсуждение.
Для начала проектирования (и для получения разрешения на строительство) необходим документ - градостроительный план земельного участка. Его основное назначение определить пятно для застройки. Этот документ местные органы самоуправления обязаны выдавать любому гражданину РФ по письменному заявлению.
Для получения разрешения на строительство проект не нужен. Данный проект необходим только строителям.
Ниже я привел выписку из градостроительного кодекса РФ:
Статья 48. пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).
Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
Статья 51.
Пункт 9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Пункт 10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частями 7 и 9 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме.
Статья 46.
Пункт 17. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.
Это уже не из ГрК:
В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
1. границы земельного участка;
2. границы зон действия публичных сервитутов;
3. минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4. информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
5. информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
6. информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
7. информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
8. границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
-
и мы хотим в очередь. Запишите и нас, пожалуйста.
-
Можно и мы с вами, :ax: :ax: :ax:
-
Добрый день! Скажите пожалуйста, а с другого региона можно в очередь на проект? Нам очень актуально, получили землю.
-
Можно нас тоже в очередь?
-
Добрый день, меня внесите в очередь на проект????
-
Доброй ночи, и меня тлже можно в очередь
-
Добрый день. Я с вами в очередь на проект :ax:
-
И нас, пожалуйста, внесите в очередь)
-
Дорогие многодетные мамочки, прошу написать интересен ли такой проект или нет.
Интересно, только строить пока негде
-
Внесите пожалуйста меня в список очередных
-
Внесите , пожалуйста и меня в очередь. :ah:
-
Добрый день,внесите меня в список ,пожалуйста!
-
можно и нас в очередь :ab:
-
А можно и нас в очередь? :ax:
-
Пожалуйста и нас запишите в очередь. Земля есть, РнС есть, проекта нет :bh:
И можно тел. Ильи в личку.
-
Запишите меня в очередь пожалуйста. Земля есть. И еще, как я пойму, что моя очереь подошла. Вы мне напишите?
-
Уважаемые форумчане, я тот самый архитектор, о котором говорила Татьяна. Меня зовут Семенов Илья, и я хотел бы внести небольшую ясность в обсуждение.
Для начала проектирования (и для получения разрешения на строительство) необходим документ - градостроительный план земельного участка. Его основное назначение определить пятно для застройки. Этот документ местные органы самоуправления обязаны выдавать любому гражданину РФ по письменному заявлению.
Для получения разрешения на строительство проект не нужен. Данный проект необходим только строителям...
Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории города Ростова-на-Дону
https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/6140100010000269693_.html#!_description
Основания для отказа:
Отсуствует эскизный проект жилого дома в части схемы планировочной организации земельного участка, с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства и ориентации окон
Отсуствует один из правоустанавливающих документов на земельный участок
Отсутствуют свидетельства на объекты недвижимости
Отсутствует чертеж границ участка
Отсутствует кадастровый паспорт земельного участка
Отсутствует топографическая съемка земельного участка в М 1:500 с текущими изменениями (принятая в геофонд) с границами земельного участка с контурами объектов капитального строительства (зданий, сооружений, строений), расположенных на участке, с нанесением красной линии прилегающей улицы (улиц)
Отсутствуют технические паспорта на строения
----------------------------
Но ведь тех паспорт выдают на уже существующее строение. Какой то замкнутый круг!
-
Думаю, имеются ввиду те строения, которые уже есть на участке. Участок ведь не обязательно пустой.
-
Сегодня на Пушкинской 176 в "Моих документах" узнала, что нужно на получение градостроительного плана:
паспорт заявителя и свидетельство на участок (для того, что бы указать его кадастровый номер и площадь, адрес).
Заявление пишется там.
-
Запишите и нас в очередь, пожалуйста.
-
И нас тоже пожалуйста
-
Сегодня на Пушкинской 176 в "Моих документах" узнала, что нужно на получение градостроительного плана:
паспорт заявителя и свидетельство на участок (для того, что бы указать его кадастровый номер и площадь, адрес).
Заявление пишется там.
В " Моих документах", как мне сказали, работают только с ростовской базой. Всё, что в области это не к ним.
-
Татьяна, многодетные спрашивают ВСЁ ЛИ ОСТАЁТСЯ В СИЛЕ ПО ПРОЕКТАМ? НИВА готова к строительству и градостроительный план у многих на руках.
-
Татьяна, многодетные спрашивают ВСЁ ЛИ ОСТАЁТСЯ В СИЛЕ ПО ПРОЕКТАМ? НИВА готова к строительству и градостроительный план у многих на руках.
Понятно, значит эта тема про Ниву... А кто относится к области в какие "Мои документы" обращаться? Я в разных темах спрашивала что же дальше делать когда свидетельство на землю руках?? Никто ничего не ответил вразумительного, кроме насмешек. А я не могу понять, можно ли там хотя бы забор поставить или яму выкопать под туалет, или надо прежде какие-то бумаги получить, только где и что получать не знаю...
-
Татьяна, многодетные спрашивают ВСЁ ЛИ ОСТАЁТСЯ В СИЛЕ ПО ПРОЕКТАМ? НИВА готова к строительству и градостроительный план у многих на руках.
Людмила Петровна, давно не заходила на форум. Я Вам в личку дала ссылку на страницу Ильи вконтакте. Мы раньше работали в соседних офисах. Сейчас он работает в другом месте. Я не могу за него говорить в силе или нет. Лучше с ним связаться напрямую. Человек он прекрасный. Инициатива его. Думаю, если у него будет свободное время - поможет обязательно.
-
Людмила Петровна, давно не заходила на форум. Я Вам в личку дала ссылку на страницу Ильи вконтакте. Мы раньше работали в соседних офисах. Сейчас он работает в другом месте. Я не могу за него говорить в силе или нет. Лучше с ним связаться напрямую. Человек он прекрасный. Инициатива его. Думаю, если у него будет свободное время - поможет обязательно.
а можно мне тоже ссылку на страничку этого архитектора :ax:
-
реклама удалена