РостовМама
ДОМ => Полезные советы => Тема начата: Эстель от 03 Июнь 2008, 15:49:51
-
Соседка начала делать ремонт и втянула нас, так как стык канализационной трубы у нас в квартире находится. В итоге и нам надо менять и канализационную трубу и водоводный стояк. ЖЭУ разнесли нам перфоратором половину ванной, теперь говорят надо 10000 за всю работу и за смену стояков. А разве стояки не в зоне ответственности ЖЭУ? Мы же каждый месяц по 600 руб платим за так называемый СодРемЖил.....или это не то?
В общем, подскажите, что делать, пожалуйста. Буду очень благодарна. :ab:
-
Этот вопрос можно задать форумскому юристу. Но на сколько я знаю(сталкивалась с похожей ситуацией), если дом приватизирован- то выплачивать деньги должны вы.
-
А они ведь мне должны дать чек или что-то в этом духе, или это прямо им в карман?? Мне кажется дорого, ну 5 тысяч, еще куда ни шло, но десять..... :aq:
-
Стояки ремонтируются за счёт ЖЭУ. Представте, ну к примеру нет у вас денег на ремонт этого стояка и вы решили отложить этот ремонт до лучших времен, так что весь дом будет сидеть без воды/отопления/канализации? Скажите в ЖЭУ денЮг нетУ и припугните прокуратурой. :aq: Кстати, счётные приборы тоже в собственности сосответствующих организаций, мы долго спорили с ростовэнерго, они пугали нас штрафом 10 000 руб., если не заменим на электронный.
-
Квартира у нас приватизированная, действительно.
Интересно, а на основании какого закона я скажу им, что платить не буду, может знаете? А то голословно н6е хочется, может мы с Вами не правы, что бесплатно?
-
А они ведь мне должны дать чек или что-то в этом духе, или это прямо им в карман?? Мне кажется дорого, ну 5 тысяч, еще куда ни шло, но десять..... :aq:
не просто чек, а договор выполения работ, для начала. Потом акт выполенных работ, подписанный Вами! А так, можно открыть им дверь и сказать "Какой стояк? Ничего не знаю!"
Я так понимаю. что ничего у вас такого нет? Может просто сантехники решили заработать сами!
-
а можно и я поинтересуюсь...
мы вот и не собирались пока ничего менять, а стояк сгнил в нем дырка, хорошо 9 этаж, а то нас бы уже залило всем тем что через стояк идет, так вот вопрос кто этот стояк должен менять и за чей счет??
-
как раз сейчас меняют стояки в нашем доме. Денег отдельно не собирали, берут из бюджета дома (правда там раньше столько сдавали всякого, может на это и копили тайно, чтоб потом народ не бухтел :ae:)
-
не просто чек, а договор выполения работ, для начала. Потом акт выполенных работ, подписанный Вами! А так, можно открыть им дверь и сказать "Какой стояк? Ничего не знаю!"
Я так понимаю. что ничего у вас такого нет? Может просто сантехники решили заработать сами!
Этим занимается начальник нашего ЖЭУ, но документов никаких нет.
Сказать конечно можно, но когда потом её г.... потечёт на нас, кто будет виноват? Ей конечно терять нечего, да и на пятом этаже соседи сразу согласились менять- у них двоих ремонта в квартире ноль, а у нас евро-ремонт и вообще всё вылизано.... Было... пока не пришли они, теперь им еще и денег подавай, потом кирпичи на пупке таскай и всё сам закладывай, монтируй снова подвесной потолок, ставь унитаз, вешай колонку и т. д. Затраты катастрофические, но положение безвыходное, сейчас я её пошлю, да, а потом, когда потечёт-она меня, и скажет, что предлагала тогда.... Учитывая, что соседка вообще человек не адекватный, лучше с ней дел не иметь, а сделать и забыть.
Только что узнала, что ей насчитали 6 тысяч, а нам почему-то десять... интересно. Надо еще про акты спросить.....
-
Сказать конечно можно, но когда потом её г.... потечёт на нас, кто будет виноват? Ей конечно терять нечего, да и на пятом этаже соседи сразу согласились менять- у них двоих ремонта в квартире ноль, а у нас евро-ремонт и вообще всё вылизано....
Вот и мотивация чтобы они за свой счёт сделали.... У нас соседи сделали ремонт. на все чеки собирали (специально), а потом через суд им оплатил ЖЭУ этот евроремонт и за моральный ущерб. Говорите, что у вас на все чеки есть. :bd:
Только что узнала, что ей насчитали 6 тысяч, а нам почему-то десять... интересно.
:ai:
Потому что.......фейсконтроль!!! :ai:
Надо еще про акты спросить.....
Вово, вы попросите счёт еще у них, скажите вам фирма оплачивает по безналу.....а работаете вы в прокуратуре!!! :ag: :ag: :ag:
-
А еще прочтите жилищный кодекс и выдержки им предъявите.
Ну и на всяк случай, если будут совсем денюшку вымогать:
Телефон доверия: сообщения о фактах коррупции, волокиты и иных злоупотреблениях должностных лиц: 240-48-76
-
Ну и на всяк случай, если будут совсем денюшку вымогать:
Телефон доверия: сообщения о фактах коррупции, волокиты и иных злоупотреблениях должностных лиц: 240-48-76
Можно поинтересоваться что это за телефончик?
Слышала по телевизору что, рамках борьбы с коррупцией президент Медведев объявил всех коррупционеров изменниками Родины :ab:
-
Это официальный телефончик, который опубликован на сайте администрции ростова, вот ссылочка:
http://rostov-gorod.ru/index.php?id=3560
Есть еще телефончики по жалобам в сфере здравоохранения (министерство), помогает ух ты каааак. Простите за офф.
-
Ремонт жилья оплачивает его собственник. Разве нет?
-
Ремонт жилья может и да, а вот стояки общего пользования это к ЖЭУ.
но мне кажется очень призрачной такая ситуация когда Жэу меняет стояки за свой счет.
хотя припоминаю случай когда подруге поменяли все батареи абсолютно бесплатно. но сколько было шуму и пыли ....не кому такого не пожелаю.
-
А у нас народ в доме живет....умора.....
Подъезд красить - помогают для ЖЭУ собрать по 200 руб., крышу ремонтировать тоже собирать будут. Я ничАВо не ДАМ. Нету! С ума сойти, я без воды, газа, света и телефона плачу 1900 рублей за 2 комнатную квартиру площадью 34 кв.м. И еще должна сбрасываться на подъезды и крыши? Собственник подъезда ЖЭУ и оно мне не помогает дома ремонт делать. :aq:
-
а можно и я поинтересуюсь...
мы вот и не собирались пока ничего менять, а стояк сгнил в нем дырка, хорошо 9 этаж, а то нас бы уже залило всем тем что через стояк идет, так вот вопрос кто этот стояк должен менять и за чей счет??
елси аварийная ситуация,то должно по идее ЖЭУ платить.
Соседка начала делать ремонт и втянула нас, так как стык канализационной трубы у нас в квартире находится. В итоге и нам надо менять и канализационную трубу и водоводный стояк. ЖЭУ разнесли нам перфоратором половину ванной, теперь говорят надо 10000 за всю работу и за смену стояков. А разве стояки не в зоне ответственности ЖЭУ? Мы же каждый месяц по 600 руб платим за так называемый СодРемЖил.....или это не то?
В общем, подскажите, что делать, пожалуйста. Буду очень благодарна. Радость
тк вы сами решили менять стояки,без аварийной ситуации ,то вы должны платить.
-
Соседка начала делать ремонт и втянула нас, так как стык канализационной трубы у нас в квартире находится. В итоге и нам надо менять и канализационную трубу и водоводный стояк. ЖЭУ разнесли нам перфоратором половину ванной, теперь говорят надо 10000 за всю работу и за смену стояков. А разве стояки не в зоне ответственности ЖЭУ? Мы же каждый месяц по 600 руб платим за так называемый СодРемЖил.....или это не то?
В общем, подскажите, что делать, пожалуйста. Буду очень благодарна. :ab:
У меня знакомая была в такой же ситуации.. только вот соседи ее не втянули, она сказала как хотите, меняйте у меня денег нет... так что соседи за все сами платили.. А ЖЭУ ничего бесплатно не делает.
Вот еще девочка с работы, буквально на днях тоже трубу канализ меняла.. (3-м этажам менять пришлось)
Сказала 1000 работа +470 сама канализ труба.. ВСЕ
-
Да вот мне тоже не понятно куда тогда идут 600р которые ежемесячно мы платим???
-
Ну многие так считают.. Мы вот с мужем недавно ставили счетчики.. и чтобы на 2 часа отключить по стояку воду в доме нам пришлось отдать 200 р... Это ли не странно???? И я например, тоже считаю, что они обязаны были выключить без денег, либо от подвала тогда нам ключ дать.. но что поделать???? Не пойдешь же с ними драться...
Нет, просто чек потребовать (именно кассовый) а не корешок квитанции к приходному ордеру. На каком основании они берут наличность? Налоги платят? И пусть в чеке напишут за что!
-
Кстати, счётные приборы тоже в собственности сосответствующих организаций, мы долго спорили с ростовэнерго, они пугали нас штрафом 10 000 руб., если не заменим на электронный.
Таня, а водные счётчики за чей счет? Когда ЖЭУ очень сильно настаивает их поставить?
-
У нас тоже сейчас идет волокита с заменой стояков. Приходила начальница ЖЭУ и сказала, что по закону ( к сожалению не помню какую статью она называла), работа бесплатная, а за материал нам придется платить. Делала ремонт и знаю, что в наше время рабоа раза в два дороже материала. И еще нас заставили написать заявления, в которых написали, что если что-то повредиться в ходе демонтажа - наша проблема :ak:
-
я бы не стала ничего подписывать....
теперь они даже стараться не будут демонтировать аккуратно... раскурочать все, что б по быстрому... :aq: :aq: :aq: :aq:
-
одно дело ремонт канализации, стояков, так сказать.. есть причина, тогда это ЖЭУ обязаны делать, а другое дело добровольная замена, ну не хотите вы чтоб вашу ванну портили жутко неэстетичные трубы.. тут вы несете расходы сами.
я только что с этим столкнулась.
-
Втулюсь со своим самоваром. У нас в марте засорился канал. стояк. У нас последний этаж. Пытались и Дебоширом, и проволокой (нашли же!) пошурудить - ничего. Позвонила в управляющую компанию, вызвала сантехника. пришли двое, посмотрели, сказали, что прочистка будет стоить 300р. Согласилась (куда деваться?). Прочистили, взяли деньги и сказали, что менять надо. К слову: труба годов 60х-70х, вся ржавая (изнутри). Но менять надо вкупе с соседями снизу, тк стык трубы находится у них. Соседи согласились. В итоге это вылилось в 3тысячи с каждого этажа и никаких чеков, договоров, актов. Странно это, но мне в тот день было совсем не до них, это я потом подумала, что стояк заменили, а по документам как же? В разговоре с соседями я рассказала историю и вот что интересного мне сказали: замена стояка должна быть оплачена 50\50 ЖЭУ и собственником.
-
Нет закона, который бы обязывал ставить счетчик на воду! :as:
Когда жила в Батайске, то у нас была обратная проблема: ЖЭУ делало все, чтоб мы счетчики не ставили. Так как там с водой ЖУТКИЕ :aq:проблемы(ночью насос выключают, да и днем напор гадкий был)
-
Да вот мне тоже не понятно куда тогда идут 600р которые ежемесячно мы платим???
Они идут на содержание подвала, ремонт подвальных труб, общей электросети, зарплату обслуживающего персонала (уборщики, сантехники, электрики, и т.п. в зависимости от управляющей организации), вывоз и содер. мусора, лифт если есть. На устранение аварийных ситуций, подготовку дома к зиме.
-
Они идут на содержание подвала, ремонт подвальных труб, общей электросети, зарплату обслуживающего персонала (уборщики, сантехники, электрики, и т.п. в зависимости от управляющей организации), вывоз и содер. мусора, лифт если есть. На устранение аварийных ситуций, подготовку дома к зиме.
А нам сами они меняли труду отопления, по всем этажам и отдельно платы не брали. Только я что-то не поняла Вы так пишете, как буд-то о ТСЖ, ЖЭУ-это же другое...или ошибаюсь?
-
Ну многие так считают.. Мы вот с мужем недавно ставили счетчики.. и чтобы на 2 часа отключить по стояку воду в доме нам пришлось отдать 200 р... Это ли не странно???? И я например, тоже считаю, что они обязаны были выключить без денег, либо от подвала тогда нам ключ дать.. но что поделать???? Не пойдешь же с ними драться...
насколько я знаю, 200 р берут за сброс воды со стояка, должны выдать квитанцию, чтобы вы облатили в банке. Но этого часто не делают, т.к. вам обычно нужно это срочно, но не всегда...
-
Вопрос: а зачем весь стояк вырубать если каждая квартира может отключиться отдельно? Разве что сам стояк менять?
-
А нам сами они меняли труду отопления, по всем этажам и отдельно платы не брали. Только я что-то не поняла Вы так пишете, как буд-то о ТСЖ, ЖЭУ-это же другое...или ошибаюсь?
Тут все зависит от того какой дом, сколько лет, дому могли выделить деньги из бюджета по какому нибудь тендеру. Сдаете ли вы деньги на кап. ремонт? Сейчас существуют ТСЖ, Управляющие организации и непосредственное управление домом. Функции одни и те же, обслуживание дома. Только разные формы управления. Ваш дом должен был выбрать форму управления, ели не выбрал, значит у вас УК. А деньги на сод. и рем жил. уходят у всех одинаково по этим пунктам (должны уходить :al:). Вот например на диагностику тех же лифтов уходит не мало денег.Вопрос: а зачем весь стояк вырубать если каждая квартира может отключиться отдельно? Разве что сам стояк менять?
Если при замене счетчиков невозможно отрубить в самой квартире, например устанавливают на старые трубы, а вентиль уже не работает, мало ли что, то нужно перекрывать стояк. А если возможно перекрыть в квартире, то и в подвале соответственно ничего перекрывать не нужно. :ab:
-
Ремонт жилья может и да, а вот стояки общего пользования это к ЖЭУ.
но мне кажется очень призрачной такая ситуация когда Жэу меняет стояки за свой счет.
хотя припоминаю случай когда подруге поменяли все батареи абсолютно бесплатно. но сколько было шуму и пыли ....не кому такого не пожелаю.
ВОт моя история , унас не так давно прорвало канализацию, вообщем проснулись в говне одним словом, приехала аварийка и говорит
" Мол надо менять стояк квартирам которые пострадали мы это сделаем бесплатно , остальным 2500, пришли на следущий день разворитиле мне стену и говорят вот мы стояк поминяли но у вас течет труба надо и ее менять , но это платно...
А я им в ответ нет милиые это делайти сами за счет ЖУ , вообщем сами понимаете какой скандал скок грязи и т.д в конце третего дня г-на я вызвала их начальника , и блягим матом подругому не скажишь заставила их мне поменять трубы все разводку в ванной бесплатно...поменяли вроде не течет , конечно стену мне не кто потом не заделывал все сами , и уберали сами ну хотябы поменяли.....
Так что смело обращайтесь в ЖУ а лучше сразу в Админестрацию
-
Понятно, просто мы ТСЖ ежемесячно платим за обслуживание дома, они ремонт сделали в подьезде, вот асфальтом покрыли дорогу около дома, а дополнительно не собирали на те или иные услуги, вот только мыши так и ходят в гости, надо пойти и пожаловаться... :ab:
-
Понятно, просто мы ТСЖ ежемесячно платим за обслуживание дома, они ремонт сделали в подьезде, вот асфальтом покрыли дорогу около дома, а дополнительно не собирали на те или иные услуги, вот только мыши так и ходят в гости, надо пойти и пожаловаться... :ab:
Травля грызунов и насекомых тоже туда входит. Ремонт в эту стоимость входит, скажем так поверхностный, так же как и с трубами. Хотя все зависит от ТСЖ, если дом новый, трат меньше, делают лучше. Управляющая организация обязана устранить аварийную ситуацию бесплатно, если есть дыра в трубе, устранить дыры, если не возможно устранить, заменить часть трубы за эти деньги. При этом поставят самую обычную дешевую трубу со следами сварки. Если же вы скажем сдавали деньги на кап. ремонт труб, то обязаны установить бесплатно новые и хорошие.
У меня лет 10 назад прорвало трубу, затопило соседей, как сказали из ЖЭУ прохудилась труба. С трудом их нашли, была суббота, выходной, ждите до понедельника и точка. Как только предложили денег, выходной закончился, сделали все... Потом мы сами поменяли все на пластик и не общаемся боле с этими сантехниками. Т.к. их ремонт и латки держится недолго, и опять с ними общаться, нервы дороже и не восстанавливаются.
-
По поводу принудительной утановки счетчиков. Сейчас повсеместно будут устанавливаться общедомовые приборы учета, и теперь за дом будут платить по показаним общего счетчика. И т.к. счетчики не все устанавливают, то появляется дырка в разнице показаний. И уже в постановлении №307 написано недостающую разницу будут начислять по квартирам не оборудованным приборами учета, поэтому и принудительно прося их устанавливать, т.к. на высчитывать разницу каждый месяц, это тоже работа.
-
У нас дом в 70м построен, старенький, хотя для дома-это не возраст...но вонючечный из-за мусоропровода... Вот бы в новый, но там подруга рассказывает дороговато жить, двушка под 6, а то и 7тр. выходит...караул...
-
По поводу принудительной утановки счетчиков. Сейчас повсеместно будут устанавливаться общедомовые приборы учета, и теперь за дом будут платить по показаним общего счетчика. И т.к. счетчики не все устанавливают, то появляется дырка в разнице показаний. И уже в постановлении №307 написано недостающую разницу будут начислять по квартирам не оборудованным приборами учета, поэтому и принудительно прося их устанавливать, т.к. на высчитывать разницу каждый месяц, это тоже работа.
Вот хамство! У меня и так вода в месяц в 1тр вылетает! И знаю многих, кто эти счетчики останавливает, либо отматывают назад, вариаций куча, хоть и стоят пломбы, которую тоже поставить труда не составит, она стоит 5р. в розницу, оптом 1р.! И я потом буду оплачивать их отмотки?
-
Скорее всего ваш дом попал под программу кап. ремонта. Ну с мусоропроводами они почти все вонючие :be: В новостройках действительно дорого, там платят за все. За цвета на клумбах, за парковочное место, коньсержа, всякие видеокамеры. А вот обслуживать такой дом почти не надо, так по мелочи профилактику главное делать. Так сказать платят за приятные понты.
Так прописано в законе, обсл. организация обязана проверять раз в пол года счетчики, и при выявлении повреждений и отмотки, выписывают хороший штраф. Пока ничего нового не придумали...
-
И я расскажу историю о том как нам заменили стояк. :ad:
Значит так: Мы живем на 2 этаже 5 этажного дома. Дом наш ТСЖ не принадлежит. Две недели не было горячей воды - профилактика была на кательной. Воду дали в понедельник, все жильцы сразу стали мыться, стираться.
Дело было в среду. Появился запах в туалете. Поискала источник, обнаружила канализационную трубу по которой сочится "водичка". Вызвала аварийку. Приехала, записали вызов. Сказали дадут заявку на ремонт какой-то там бригаде специальной. Послала маму в ЖЭУ написать заявление о немедленной замене канализационной трубы, ибо мы можем затопить соседей.
В четверг, после обеда, приехала бригада "быстрого реагирования" и было сказано, о том, что приедут они завтра, в пятницу к 09.30 утра, с инструментами, трубами, короче со всеми прибомбасами для замены и чтобы к этому времени унитаз был снят.
Приехали как и обещали к 09.30 утра, отключили воду по стояку, оставили пластиковые трубы, инструменты и ушли ... сказали на 40 минут. Дело было в 10.00. А пришли .... в 16.00. Т.е. через 6 часов :aq:.
Я не могу объяснить состояние в котором я находилась все это время! :aq: Бедный мой ребенок почти до 15.00 находился у бабушки на работе. А когда я ее все-таки уложила спать - пришли сантехники и пришлось ее будить, т.к. могла испугаться громких звуков болгарки и молотка.
Самое возмутительное, что все заменили за 1 час, с учетом перекуров и болтовни. Дольше ждала :bg:.
Радует одно - заменили стояк БЕСПЛАТНО :ap: :bi:. Пытались развести на деньги, но я их послала подальше, за такую задержку :aq:.
-
За замену стояка сейчас просят 3000руб. и как оказалось, туда не входит демонтаж унитаза и установка его на место, а так же материалов. Борюсь с соседями, чтобы все поменяли, думаю к концу недели облысею....
-
Стояки это чистая забота Обслуживающей компании. Вся разводка от них - ваша приватизационная забота.
У меня дому 20 лет. Стояк холодной воды начал ржаветь и блестеть, т.е. грубо говоря трескаться. Год билась с соседкой, с которой у нас общий стояк (но штроба с моей стороны). Говорю - у меня европупер ремонт, у вас. рванет труба - будет ж... нам обеим. Да еще и гос учреждение на первом этаже. Давайте скинемся, сами поменяем. Мне дешевле так чем потом по судам таскаться, имущество спасать-сушить и ремонтировать стены после аварийных бригад. А она - нет, денег не дам. Я ей опять - ну хоть на разводку к себе в хату дайте - опять нет. Я дала ей срок 24 часа думать, а потом говорю спокойно - нет, не надо. Я с Вами и здороваться буду и здоровья желать. Вот только если Вам что понадобится с трубой, или вообще - ломайте стены у себя.
Пришла бригада тех же сантехников, работ на 2 часа с установкой счетчиков (а в квартиру уже трубы новые). Водопроводчик говорит - там у соседки Вашей совсем труба забита почистить?, а я - нет, оставте как есть. Через месяц она меняла смесители, говорит - забились да сломались:) А еще через один - принесла два пакета Амвея. Говорит- передумала. Вот так я решила вопрос с соседкой.
-
У нас ЖЭУ Железнодорожник,на Собино.Я думаю,что кто с ними сталкивался такого же мнения о их работе как и я.Когда нам меняли стояк,за наши деньги,то отбили эмаль в ванной1,70,мы жаловались,ругались,поменяли через 2-е недели на 1,5-это ещё повезло!!!
Сейчас нет воды,была в 3 ч ночи,позвонила,говорят,что виноват Водоканал,у них входе 0,а в Водоканале отвечают,что поломок нет и им никто не звонил :ap:
Может кто подскажет,что делать? :bc: :bc: :bc: