РостовМама
ДОМ => Дом => Тема начата: Близняшки от 23 Сентябрь 2006, 02:35:41
-
Кто с ней сталкивался?
Если можно, будет, потом задать несколько интересующих вопросов?! (http://s3.rimg.info/1c14d1abb21faff19c74fd4e5a6e5211.gif)
-
Берем жилье по ипотеке (http://rostov.kp.ru/daily/dom/doc138492/)
``
1. обращаемся к риэлторам
Исходя из ваших пожеланий и финансовых возможностей, специалисты помогут подобрать подходящий банк с соответствующей ипотечной программой, а также выбрать квартиру, которая устраивает вас и вписывается в требования банка. Некоторые предпочитают искать банк самостоятельно.
Время: на поиски и подбор в среднем уходит 5 - 10 дней.
Расходы: средняя стоимость услуг риэлторов 3 - 5% от суммы сделки (т. е. цены квартиры); есть агентства, которые берут фиксированную ставку: за поиск квартиры в крупных городах 20 - 25 тысяч рублей; некоторые компании работают по схемам, когда стоимость услуг агентства сразу включается в цену квартиры.
2. идем в банк
Ваша задача - убедить банк в своей платежеспособности и получить одобрение кредитной заявки.
Для этого понадобятся следующие документы:
* документ, удостоверяющий личность. Необязательно, чтобы это был паспорт РФ - большинство коммерческих банков сейчас не настаивает на российском гражданстве заемщика. Главное, чтобы иностранец проживал в России на законном основании (имел вид на жительство либо разрешение на временное проживание);
* подтверждение регистрации по месту жительства («прописки») либо документ о временной регистрации в городе, где оформляется кредит;
* документы, подтверждающие источник и размер дохода. Основной набор бумаг здесь - копии трудового договора и (или) трудовой книжки и справка из бухгалтерии по форме 2-НДФЛ;
* документы, подтверждающие образование и опыт работы.
Время: на рассмотрение кредитной заявки в разных банках уходит в среднем от 2 до 10 дней.
Расходы: некоторые банки берут плату за рассмотрение кредитной заявки 1500 - 2000 руб.
3. получаем в банке одобрение на выбранную квартиру
Для этого надо предоставить следующие документы:
u правоустанавливающие документы на жилье - копию свидетельства о праве собственности продавца квартиры, договор участия в долевом строительстве - если берете кредит на жилье в строящемся доме;
* документы из БТИ - экспликация и поэтажный план;
* заключение профессионального оценщика о рыночной стоимости квартиры.
Время: на рассмотрение объекта (квартиры) в банках уходит до 5 дней.
Расходы: основные траты - на оценку жилья 5 - 8 тысяч руб.
4. заключаем договор купли-продажи жилья с продавцом
Обратите внимание: сделки с недвижимостью вступают в силу с момента госрегистрации. Так что вам нужно будет обращаться в Росрегистрацию, где на необходимую процедуру по закону отводится до одного месяца. Однако заниматься госрегистрацией можно уже после оформления ипотечного кредита - банк документов о регистрации не требует.
5. оформляем страховки
Обычно банки настаивают на следующих видах страхования:
* страхование жизни и здоровья (трудоспособности) заемщика. Размер страховых взносов - от 0,5 до 2% ежегодно;
* страхование имущества (приобретаемой квартиры) от пожара, наводнения и т. п. Размер взноса - от 0,2 до 0,5% ежегодно;
* титульное страхование - страхование права собственности заемщика на жилье. Как правило, требуется при покупке квартиры на вторичном рынке, т. к. существует риск, что третьи лица попытаются оспорить сделку. Размер взноса - порядка 0,2 - 0,5% ежегодно.
6. заключаем кредитный договор с банком
Для этого понадобятся:
* договор купли-продажи квартиры,
* договоры страхования.
Время: на проверку документов обычно уходит 1 - 2 дня.
``
Чего нам ждать в будущем?
Хорошего…
Елена ХУСНУЛИНА («Домострой»):
- Столичные банки и агентства недвижимости, чтобы привлечь клиентов, пересматривают условия выдачи кредитов.
+ Во-первых, многие банки открыли ипотечные программы без первоначального взноса.
+Во-вторых, срок выплаты кредита увеличился до 30 лет.
+В-третьих, снижены процентные ставки - до 10% и ниже по валютным кредитам. Многие дополнительные услуги становятся бесплатными.
Банки все более гибко подходят к определению доходов потенциального заемщика. Уже не является препятствием для получения кредита «серая» зарплата. Для проверки платежеспособности клиента банк может обратиться к профессиональному оценщику. Правда, процентная ставка для заемщика с «серой» зарплатой будет на 0,5 - 1% выше.
Максимально удобные условия создаются и для предпринимателей без образования юридического лица, владельцев бизнеса. Для них предусматриваются специальные пакеты документов, подтверждающих платежеспособность.
…и насчет чего не стоит обольщаться
Надежда ГОРЯЧЕВА, руководитель Отдела финансовых продуктов Группы Компаний МГСН (Московской Городской Cлужбы Недвижимости):
- Банки стараются идти навстречу клиентам, постепенно снижая процентные ставки по кредиту. Однако ожидать, что эти ставки резко и сильно упадут, не стоит - такие ожидания вам дороже обойдутся. То есть если вы будете откладывать сделку в надежде, что через несколько месяцев ставка снизится на 1 - 2 процента, то на самом деле ничуть не сэкономите: жилье за это время поднимется в цене намного больше.
ВАЖНО
Не бойтесь потерять купленную жилплощадь
Основные заблуждения и опасения должников-«ипотечников» развеивает Надежда ГОРЯЧЕВА (ГК МГСН):
* Квартира, приобретенная по ипотеке, это ваша собственность, а не собственность банка. У банка она лишь находится в залоге до момента погашения кредита. То есть если вдруг возникнут проблемы с регулярными выплатами по кредиту, то немедленно выселять вас никто не станет! Чаще всего банки входят в положение клиента и дают ему время на решение финансовых проблем.
* Даже до полной выплаты кредита вы можете совершать с жильем различные операции. В частности, обменять свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную и пр. Сегодня многие банки предлагают программы, которые позволяют распоряжаться жильем, приобретенным по ипотеке, невзирая на то, рассчитались вы по кредиту или нет.
* Если банк обанкротится, то вы сможете продолжать расплачиваться по кредиту на прежних условиях. В этом случае активы, в том числе залоговые требования банка-банкрота, перейдут другому банку и вы просто будете перечислять платежи другому юридическому лицу.
Подготовила Анна Добрюха.
-
Спасибо, Ира.
Ура, нам банк дал ипотеку... :ar: уже разобрались.
-
http://www.russianipoteka.ru/
хороший сайт, информация об ипотеке ведущих банков.
Девочки, кто брал ипотеку, поделитесь любой информацией, пожалуйста.
-
Буду ждать.
:bh:
-
Я в шоке от процентных ставок :ai: они практически не отличаются от обычных кредитных... Сволочи! Технику в кредит и то дешевле взять.
-
Я тоже в шоке. Набрала "ипотечный калькулятор", посмотрела расчеты, в ступоре сижу.
Так что увидите палатку под Ворошиловским мостом - заходите в гости на чай. :az:
-
Чувство юмора это хорошо! :ag: Но, блин, за державу обидно :(( В правительстве только и знают, что программы разрабатывать, а на практике фигвам...
-
Я тоже в шоке. Набрала "ипотечный калькулятор", посмотрела расчеты, в ступоре сижу.
Так что увидите палатку под Ворошиловским мостом - заходите в гости на чай. :az:
Присоединяюсь, я тоже им воспользовалась и энтузиазма сразу поубавилось, особенно когда видишь сумму % , которые тебе предстоит выплатить за 10-15 лет
-
А как вы хотели, это всё таки ЖИЛЬЁ!!!!!!
Мы тоже ого-гоооо сколько переплачиваем, зато живём в СВОЕЙ квартире, я знаю очень многих (да на нашей дет.площадке 90% снимающих жильё и платят за ЧУЖУЮ квартиру в 1,5 раза больше, чем мы за СВОЮ!!)
-
А кто-нибудь слышал о субсидиях на приобретение жилья молодым семьям? Если я не ошибаюсь, то есть в Ростове специальное учреждение на Чеховыа, там происходит распределение такого вот дилья...НО.. есть ес-но большие Но...
На сайте Администрации читала...много непонятного, а потом встретила знакомого -работает в отделе молодежной политики в администрации, он сказал, что в первую очередь помогают (да говорит были случаи)...госслужащим, с детьми молодым семьям, где супругам нет 30 лет...Там государство оплачивает 30% от стоимость жилья., но опять же все индивидуально. Я хотела сходить или позвонить, но пока вот мало информации, чтобы действительно походить повыбивать от государства хоть что-то.
-
там така-а-а-а-аЯЯ очередь, что пока вы квартиру получите, она вам уже не нужна будет((
-
Ну не удивительно, ведь жилье это основная проблема.....В общем и там все только своим надо думать...И простым смертным не светит! :al:
-
Я тоже в шоке. Набрала "ипотечный калькулятор", посмотрела расчеты, в ступоре сижу.
Да уж, выплачивать банку (проценты) больше, чем сам заем. При самой низкой ставке в 11% выплатить банку 141% сверху :ai: :ai: :ai: Проще банк ограбить и отсидеть. а деньги спрятать :ag: Быстрее выйдешь, чем все выплатишь..
-
Настя, а какой другой выход?
Вот лично в наей ситуации, мы очень рады, что смогли оформить ипотеку, банку респект!!!!
-
Я узнавала программы на Чехова, но там ожидались какие-то изменения. Что было раньше: первый взнос 30% за счет молодой семьи, а в течение первых трех лет за счет государства погашаются 12% годовых. Что сейчас - не в курсе.
-
Щас только с сайтов по ипотеке икредитам на жилье.
Мда.... :ai: :ai: :ai:
А с другой стороны есть ли какой-то другой вариант? Цены растут бешенно!!!
Вот пример, мой знакомый взял квартиру в ипотеку, за 1200 тыс. руб. прошло пол-года и квартира эта уже в 1800 тыс. руб оценивается!!! А где же эти 600 тыс. заработать?
В таких случаях спасает ипотека.
Еще пример, подруга взяли в кредит (не в ипотеку) квартиру в строющемся доме 1-комнатную, по-моему за 700 тыс. Когда достроили их квартиру, она уже стоила 1200 тыс. Сейчас они ее продали и купили в соседнем доме 2-комнатную. Теперь сидят ждут, пока дом построят и пока выплачивают своий кредит.
А вот сейчас статейку почитала, и как-то пыл мой поубавился :ac:
вот сылочка
http://www.ipotekaline.ru/vybor-banka/vybiraete-ipotechnyi-bank-budte-gotovy-k-syurprizam.html
-
Локи, а где этот центр находится? понятно, что на Чехова, а где именно.
не поняла я что-то, 30% - это за счет государства или за счет семьи?
А может кто слышал, знает... у нас в Ростове стартовала програма по увеличению деторождаемости. И выделили на нее более 3 млрд руб. Благодаря ей повышается ежемесечное пособие на детей и возможны погашения по ипотеке 25% если 1 ребенок, 50% если 2, и все 100% если 3 и более детей!
ВОт искала инфу, чего -то не нашла. А слышала дважды по региональным новостям, может неделю назад.
-
Если мне не изменяет мой склероз, то это угол Чехова и Суворова.
30% - за счет семьи. Но, опять же, повторюсь, у них должны были произойти какие-то изменения в программе.
-
А вот сейчас статейку почитала, и как-то пыл мой поубавился :ac:
вот сылочка
http://www.ipotekaline.ru/vybor-banka/vybiraete-ipotechnyi-bank-budte-gotovy-k-syurprizam.html
ИМХО глупая статья, явно писал человек, на знавший азы ипотеки ИМХО!!!!
-
Насколько я поняла вот эта новость:
http://www.dontr.ru/Environ/WebObjects/dontr.woa/3/wa/Main?textid=25335&wosid=IMgtris2orwGQ4WQiBQ8gw
Только там говорится о погашении процентной ставки...
-
Щас только с сайтов по ипотеке икредитам на жилье.
Мда.... :ai: :ai: :ai:
А с другой стороны есть ли какой-то другой вариант? Цены растут бешенно!!!
Ну не знаю насколько бешенно. Я очень внимательно изучала цены на рынке недвижимости в прошлом ноябре-декабре, планировали продавать и покупать. И что я вижу спустя более чем полгода? открыла газету, а цены не изменились! + - 100 000 р. и все... :al:
-
Сейчас цены очень медленно, плавно растут, не то, что в прошлом году((( Весной 2006 г. квартира стоила 50 000$, а осенью от 100 000$ (та же квартира:( )
-
http://www.vseproipoteku.ru/progs/calc.html
Очень хороший ипотечный калькулятор.
-
как посмотришь на сумму переплаты и такая жаба душить начинает!!! можно еще одну квартиру купить на эти деньги
-
Да, суммы - ого-го...:ak:
-
в одной цене стоят хрущевки, если даже не дешевеют...
а вот новостройки дорожают и будут дорожать
а вот про вторичный фонд, но более нормальные дома, чем хрущевки ничего не скажу-не интреесовалась ценами на них
-
Я в мае 2006 года взяла квартиру в ипотеку. Вот уже больше года живем в своей квартире и не жалуемся. Если есть какие-либо вопросы буду рада помочь, так что задавайте.
-
Я в мае 2006 года взяла квартиру в ипотеку. Вот уже больше года живем в своей квартире и не жалуемся. Если есть какие-либо вопросы буду рада помочь, так что задавайте.
Расскажи где взяли, какой процент, что в залог, сколько нужно поручителей, какая сумма предоплаты и какая стоимость квартиры. Спасибо.
-
да, мне бы тоже была интересна вся эта информация
-
Я брала ипотеку в Международном Московском банке. Он находится на ул. Серафимовича (возле Дома Обуви). Взяла ипотечный кредит на 20 лет, процентная ставка в первый год - 15% годовых, все последующие - 14% годовых. Сейчас процентная ставка снижена до 13,5% годовых. Поручители для получения кредита не требуются. Купленная квартира оформляется в собственность, но в свидетельстве указывается, что она находится в ипотечном обременении, т.е. продать ее пока не погашен кредит нельзя. Первоначальный взнос - 15%. Стоимость квартиры 800000 рублей. В месяц платим сейчас 8435 руб, первый год платили 8950 руб. Если есть еще вопросы задавайте
-
Расскажи об особенностях оформления продажи. В какой момент Бан дал тебе деньги? Ты сначала оформляла кредит, а потом под него квартиру искала или сначала нашла квартиру, а потом кредит? Срок, за который банк рассмотрел твое прошение о кредите? Кому передавали деньги (тебе или сразу продавцу квартиры в момент оформления продажи)? Я слышала, что бывают требования банка, согласно которым деньги фактически могут быть выданы просителю только после того, как покупаемая квартира будет зарегистрирована в юстиции (что, конечно же, отсекает 99% процентов продавцов, которые ни за что не идут на оформление квартиры вперед получения собственно продажных денег).
-
Сначала я подала в банк документы для рассмотрения заявки на кредит. Через 1-2 дня мне позвонили и сообщили, что принято положительное решение и я могу получить кредит. В какой момент искать квартиру не имеет значения. У меня получилось так, что сначала я нашла квартиру и поэтому знала какую сумму кредита мне нужно взять. После того как мне разрешили брать кредит я приехала в банк для подписания кредитного договора и внесения первоначального взноса за квартиру. После того как договор подписан, можно в течение 4 месяцев заниматься поиском квартиры, если за это время подходящий вариант не будет подобран этот срок продлевается. Потом продавец собирал все необходимые документы для продажи (список дает банк), которые я предоставила в банк для получения разрешения на покупку данной квартиры. После проверки предоставленных документов я с продавцом приезжали в банк и в нашем присутствии деньги были положены в банковскую ячейку и нам обоим выдали от этой ячейки ключи, но воспользоваться ключем продавец без моего присутствия, а я без присутствия продавца не могли. После этого в юстиции оформлялось право собственности на квартиру, мы с продавцом снова приезжали в банк. И после предоставления сотрудникам банка свидетельства о регистрации недвижимости на мое имя деньги в моем присутствии продавец забрал из банковской ячейки. Таким образом купля-продажа была осуществлена.
-
а какие документы надо предоставит для получения кредита? у вас ростовская прописка?
-
Счастливая мама, спасибо за подробный ответ! :ax: :ax:
-
в каждом банке свой пакет, стандартный набор плюс всякие справки от психиатра и нарколога. прописка вообще не имеет значения
-
Подробно об ипотечном кредитовании в Международном Московском банке можно прочитать на его сайте http://www.imb.ru/personal/loans/mortgage/
У меня Новочеркасская прописка. В некоторых банках прописка имеет значение. Есть банки которые дают кредиты только людям с Ростовской пропиской. В ММБ, где я брала кредит рассматривают и областную прописку. И жилье покупала я не в Ростове, а в Новочеркасске.
-
мы продали квартиру в ипотеку и честно говоря даже не особо задумывались продавать/не продавать,мы рассудили так-сейчас чуть ли не 30% людей покупают в ипотеку,ждать и упускать реального покупателя только потому что он ипотечник глупо,ИМХО+мехнизм передачи денег сейчас отлажен до автоматизма.Деньги мы получили через несколько дней после оформления,но там есть одно но-если через опред.кол-во времени продавец не получит денег,то сделка ничтожна,так что продавцы ничем особо не рискуют.Деньги могут выдать наличкой или безналом.по желанию.
-
Подробно об ипотечном кредитовании в Международном Московском банке можно прочитать на его сайте http://www.imb.ru/personal/loans/mortgage/
У меня Новочеркасская прописка. В некоторых банках прописка имеет значение. Есть банки которые дают кредиты только людям с Ростовской пропиской. В ММБ, где я брала кредит рассматривают и областную прописку. И жилье покупала я не в Ростове, а в Новочеркасске.
а если прописка другого региона?? ладно, прозвоню, спасибо
-
мы тоже продали свою квартиру, люди брали ее в ипотеку, но у них уже было согласие банка и все равно месяц ушел на все оформление, и то с ускорением, но мы в принципе не спешили и сделка на нашу новую квартиру была назначена на дату с запасом.
-
Вчера вновь с мужем вечером поговорили на тему ипотеки. Все же пока вариант не гут. Если взять миллион, надо будет в течение 20 лет выплачивать по 10 000 руб. Миллион - это, по сути, оч немного, что бы из однушки двушку "нарастить", это есть минимум, ведущий к хрущевской двушечке во вторичном фонде. Но получается, что это все, на что можно будет рассчитывать в течение 20 лет своей молодой рабочей жизни? А второй ребенок... Короче, помозговали и вновь идею отбросили. Дороговато это пока в России. :ac: :ac:
-
мы тоже пока отодвинули эту затею еще на годик. но уж лучше двушка на 20 лет, чем двое детей в однушке
-
Квартиры из под ипотеки продаются,это неудивительно,просто стоить она будет дешевле.Ваш покупатель гасит за вас остаток банку и арест с квартиры снимается-все,её можно продавать.Вам любой агент скажет,что из под ипотеки квартиры продаются,только стоят дешевле-надо же найти желающего за вас заплатить.
-
а о стройварианте не думали? можно однушку и на трешку поменять. правда много неудобств - где жить в это время, когда достраивается и ремонтируется квартира
-
...но уж лучше двушка на 20 лет, чем двое детей в однушке
Эх, больная тема... Лучше... Лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным :)))
-
ох, сами такие... :ak:
-
а о стройварианте не думали? можно однушку и на трешку поменять. правда много неудобств - где жить в это время, когда достраивается и ремонтируется квартира
Думали, конечно. Страшновато. Почитала в прессе, да и тут на форуме, что строительство многих домов задерживают, а то и замораживают в худшем случае. Испугалась. Это все-таки в какой-то степени риск. Одно дело рисковать пусть огромными, но не ВСЕМИ средствами. А когда этот, пусть небольшой, капитал есть все семейное богатство и уже есть ребенок, за которого отвечаешь, не поднимается рука вбахнуть эти деньги в виртуальное жилище. Может я просто пуганая... Немного больше десяти лет назад родители вложили ВСЕ деньги, накопленные за 15 лет на Севере и от проданной квартиры в "МММ". Хотели дом побольше. Деньги все потеряли, ес-сно. Мама тогда поседела за одну ночь и я увидела, что такое с детьми и совсем без жилья. С тех пор "на воду дую".
-
Квартиры из под ипотеки продаются,это неудивительно,просто стоить она будет дешевле.Ваш покупатель гасит за вас остаток банку и арест с квартиры снимается-все,её можно продавать.Вам любой агент скажет,что из под ипотеки квартиры продаются,только стоят дешевле-надо же найти желающего за вас заплатить.
Мысль хорошая... Про перспективу досрочной продажи я как-то не думала. И ведь действительно, со временем "ипотечных" продаваемых квартир будет все больше, ведь сейчас в ипотеку многие покупают, не думаю, что все выдержат 20-летний срок. Похоже, с течением времени подобные продажи станут обыденной вещью...
-
Мое мнение, если есть время ждать, то лучше подождать хотя бы пару лет. Сейчас это направление интенсивно развивается, ставки по ипотекам должны будут снижаться.
-
да, это еще в прошлом году обещали, мы решили подождать. а вот после событий с американской ипотекой, похоже на это надеяться нельзя
-
Америка - Америкой, а мы своим путем :))) Хотя очень хочется рассчитывать на поддержку гос-ва в таких вопросах. У нас запредельные ставки по ипотеке :(( И я не согласна с теми, кто говорит, что цены на жилье растут и типа оправдывается. Это имеет смысл, если у тебя недвижимость в активе, а если я там живу, то какая мне разница сколько она будет стоит через 20 лет? Ведь если я ее продам, то получу за эти деньги такую же...
-
Люди! Берите Ипотеку - это классно! Подсчитывать сколько ты переплатишь может наверное тот кому есть где жить! А мне вообще плевать сколько я там банку переплачу, банк на мне зарабатывает так же как я на своих клиентах, а считать чужие деньги - дурной тон. Я считаю по другому, мы с мужем жили в съемной двушке в 40 кв. с кухней в 6кв. и платили 5000, сейчас мы платим 15000, квартиру купили в апреле 2006г. за 1 700 000, сейчас она стоит 2 200 000, если не больше и не считая ремонта, встроенной кухни, роллставень и сплитов (о цене знаю, т.к. наш застройщик рядом строит еще один дом и это сейчас его цена еще на этапе строительства). Так вот чтобы накопить 2 200 000, отдавая за съемную 5000 и откладывая 10000 нужно 18 лет, а сколько она будет стоить через 18 лет и что всю свою сознательную жизнь жить в 40 метровой двушке, если сейчас мы живем в СВОЕЙ (не приходит противная хозяйка) 100 метровой квартире с кухней 16кв.м, гардеробной (моя мечта) и прочими плюсами!
-
Да, классно.
Осталось только решить извечный вопрос: где взять денег на нормальный первый взнос и на что жить в течение №-ных лет выплат.
-
Для первоночального взноса есть три варианта: 1.Занять у знакомых, т.к. сумма не большая это вполне реально (наши друзья сейчас так сделалали) 2. Накопить (всетаки не 18 лет понадобится) 3.Взять потребительский кредит. А жить дальше придется экономнее, но это в зависимости от потребностей, у меня есть подруга - ей бы наш доход - она бы через год квартиру бы купила - такая экономная!
-
Люди! Берите Ипотеку - это классно! Подсчитывать сколько ты переплатишь может наверное тот кому есть где жить! А мне вообще плевать сколько я там банку переплачу, банк на мне зарабатывает так же как я на своих клиентах, а считать чужие деньги - дурной тон. Я считаю по другому, мы с мужем жили в съемной двушке в 40 кв. с кухней в 6кв. и платили 5000, сейчас мы платим 15000, квартиру купили в апреле 2006г. за 1 700 000, сейчас она стоит 2 200 000, если не больше и не считая ремонта, встроенной кухни, роллставень и сплитов (о цене знаю, т.к. наш застройщик рядом строит еще один дом и это сейчас его цена еще на этапе строительства). Так вот чтобы накопить 2 200 000, отдавая за съемную 5000 и откладывая 10000 нужно 18 лет, а сколько она будет стоить через 18 лет и что всю свою сознательную жизнь жить в 40 метровой двушке, если сейчас мы живем в СВОЕЙ (не приходит противная хозяйка) 100 метровой квартире с кухней 16кв.м, гардеробной (моя мечта) и прочими плюсами!
оочень шикарно вы взяли квартиру, в каком районе? она была с ремонтом? как искали?
-
оочень шикарно вы взяли квартиру, в каком районе? она была с ремонтом? как искали?
Шикарно - я так понимаю недорого? Но я живу в Таганроге, для нас район прекрасный - море в 5 минутах. Квартира была без ремонта - стройвариант - дом был сдан и мы последние забрали 1 этаж (обычно 1-е этажи плохо продаются, мы тоже сомневались, но теперь я вижу только + и не одного -). Но из всех стройвариантов, кот. мы смотрели она была в наилучшем наполнении, в остальных были только окна, в нек. батареи и голый кирпич, иногда даже без внутрених стен. В нашей были окна естественно, батареи и котел немецкий (отопление автономное), стяжка на полу, кроме кухни и ванны с туалетом, т.к. там были выведены трубы для теплых полов, и стены оштукатурены. Сначала мы искали по объявлениям, но все равно натыкаешься на риэлторов, и попалась нам очень хорошая женщина-риэлтор - она продовала все квартиры от этого застройщика - он просто частное лицо, мы бы никогда и неузнали бы, но теперь всем своим знакомым советуем его - строит быстро и качественно и не бросает своих покупателей, все проблемы если возникают с домом - решает моментально, т.к. у него везде связи, хотя можно было бы подумать деньги то уже получил но и возитесь сами со своими проблемами.
-
хмя, а в Таганроге не такие уж дешевые квартиры, мы трешку в Ростове взяли дешевле, правда с пластиковыми окнами и все.
-
хмя, а в Таганроге не такие уж дешевые квартиры, мы трешку в Ростове взяли дешевле, правда с пластиковыми окнами и все.
У нас цена очень зависит от района, по-моему в Ростове тоже. А по чем у вас кв. метр получился?
-
по 25 тысяч
-
Натали, спасибо за подробный ответ. А можно в личку телефончик Вашего риэлтора?
-
кстати,может кому интересно,вычитала в комсомолке(нашей ростовской),что можно перебить кредит.Допустим вы взяли в одном банке пару лет назад,а ситуация на рынке изменилась и другой банк предлогает более выгодные условия на сегодняшний день.И я так поняла,что можно перейти в другой банк.Подробности в ближайших номерах,как говорится "следите за выпуском":)))
-
это называется перекредитоваться. такая схема есть в агентстве при администрации области, уже два года работает
-
А кто-нибудь узнавал реально, а то я в некоторых банках спрашивала - отвечают, что еще эта схема не работает, в Кит Финансе сказали, что перекредитуют только тех кто в Сбербанке брал, я правда месяца два назад узнавала. А еще можете дать телефон этого агенства при администрации. Спасибо !
-
полно было их визиток, а ни одной не нашла. находятся на Садовой/Крепостной
-
а сколько счас стоит средненькая двухкомнатная квартира?
-
Смотря 2500-4500 в зависимости от состояния и района, за 3500 можно купить с ремонтом, если поискать хорошо
-
Люди! Берите Ипотеку - это классно! .......
Для первоночального взноса есть три варианта: 1.Занять у знакомых, т.к. сумма не большая это вполне реально (наши друзья сейчас так сделалали) 2. Накопить (всетаки не 18 лет понадобится) 3.Взять потребительский кредит. А жить дальше придется экономнее, но это в зависимости от потребностей, у меня есть подруга - ей бы наш доход - она бы через год квартиру бы купила - такая экономная!
Классно, то классно...
только пойми, что далеко не каждый в нашей стране может себе это позволить...как бы не расхваливали с экрана телевизора про доступное жилье для молодых семей! мне от этого уже блевать хочется!!!
и первоначальный взнос - это не единственная проблема. пойди попробуй получить кредит на среднюю зарплату в нашей стране 10000 (и это еще в лучшем случае!), которого тебе бы хватило на покупку квартиры!
так что позволить себе такую роскошь может лишь очень маленький процент россиян.......
-
ну естесственно
-
а вот как лучше.. взять сразу кредит на сумму трешки и потмо продав свою двушку, досрочно чатсь погасить или взять лишь разницу между 2-х и 3-хкомнатной, тем самым взять ипотеку под залог имеющегося уже жилья?
-
Ир, может лучше продать 2-ку, и эти деньги пойдут на первонач. взнос.
-
я вот думала так тоже и он получится в размере 70%? неплохо было б :af:
-
Смотря 2500-4500 в зависимости от состояния и района, за 3500 можно купить с ремонтом, если поискать хорошо
Дешевле, за 3500 трешку можно с ремонтом взять, а 2 нормальные от 2000 начинаются.
-
я вот думала так тоже и он получится в размере 70%? неплохо было б :af:
это отлично)
-
Для ипотеки рассматривается не толбко официальная зарплата, но и не официальная. Для этого нужно заполнить справку о зарплате или в свободной форме, или по форме банка.
-
а вот как лучше.. взять сразу кредит на сумму трешки и потмо продав свою двушку, досрочно чатсь погасить или взять лишь разницу между 2-х и 3-хкомнатной, тем самым взять ипотеку под залог имеющегося уже жилья?
А тут все просто!!!!!! ну даст тебе банк разницу между 2-х и трех,например 500 т.р Так ты уже продать 2-ку не можешь она в залоге у банка.Только если у тебя две квартиру :ac:
А мы свою в ипотеку взяли сделали ремонт и просто супер!!!Лялька уже в новую квариру сразу приехала.Кому интересно расскажу сколько и где переплатите :ar: :ar: :ar:И какие документы :ar:
-
Ира,у нас друзья сделали так:продали свою однушку и взяли трешку.Цена однушки пошла как первый взнос.У агенств недвижемости этот процес отработан.У Уралсиба есть программа когда ты покупаешь квартиру,но из своей выезжаешь через 3 месяца,типа дают время на ремонт.Но подробности надо узнаватьу них дополнительно.
-
Про перекридитование - этим имеет смысл заниматься если разница в процентах будет не менее 2-х.
учтите, что при кредитовании новый банк, в который вы приходите, взымает с вас при осуществлении операции немалые денежки и после до погашения кредите накладывает на вас некоторые проценты дополнительно. Так что если разница менее 2-х процентов - смысла нет вообще заморачиваться
http://www.rusipoteka.ru/mforum/index.php? - форум "Ипотека России"
-
В банке Москвы первоначального взноса нет http://www.mmbank.ru/retail/ipoteka/conditions/ , я конечно только начинаю вникать в эту тему, так как из дикрета выхожу в феврале только, а раньше об ипотеке и думать нереально, так как у мужа оф зарплата низкая(((((
-
Девочки, а вот подскажите, допустим я беру 800 тыс. сколько отдам банку?
-
В два раза больше.
-
Для ипотеки рассматривается не толбко официальная зарплата, но и не официальная. Для этого нужно заполнить справку о зарплате или в свободной форме, или по форме банка.
Сейчас даже (в некоторых банках) рассматривается з\п родственников, с которыми вместе живут.
-
еще вопрос- где лучше брать а банке, ипотечных компаниях или все в одном месте - агентстве недвижимости?
-
Ипотеку лучше брать в банке, особенно проверенном.
-
Ир-р - если не хотите переплачивать агентвам за то: что можете сделать сами, то идите прямо в банк. У них там есть отделы, занимающиеся ипотекой - по сути тоже агентсво, только лишнего не платите.
Берете кредит, а уже на стадии подбора квартиры приходите в агентво недвижимости
-
Есения, на вопрос сколько отдашь банку: при аннуитетных платежах (а это все банки, кроме СБ) от даешь в 2,5 раза больше, чем берешь, только СБ работает с дифференцированным платежом
-
Ир-р - если не хотите переплачивать агентвам за то: что можете сделать сами, то идите прямо в банк. У них там есть отделы, занимающиеся ипотекой - по сути тоже агентсво, только лишнего не платите.
Берете кредит, а уже на стадии подбора квартиры приходите в агентво недвижимости
да вот читаю вчера.. многие агентства не берут процент за ипотеку, ну или по крайней мере пишут так.. тот же "вант", к примеру :al: либо понижают процент услуг если сразу и то и другое.. мне ведь все арно им придется платить за услуги купли-продажи
-
Ир-р - их бы устами да мед пить .... потому так и пишут ибо знают что банки в них не нуждаются и клиент может и сам все оформить с банком.
Зато возьмут за оформление документов якобы платных с банком ( а банк все и так бесплатно делает ... ) и тд - лазеек много
Я сама работала и в агентве и брали ипотечный кредит. Всю кухню изнутри знаю
А процент в агентвах и так вам понизаят - только не надо стеснятся просить и требовать этого. Они так боятся клиентов потеряь, что готовы будут понизить - увереннее себя с ними ведите и все вам будет
Лично мы с мужем сразу потребовали понижение процента ))))) и получили после пятиминутной перепалки ))))
-
процент с купли-продажи? и с каким процентом если не секрет одержали победу?)))
-
Это было 4 года назад и проценты уже изменились - не думаю что это полезная для вас информация.
-
процент с купли-продажи? и с каким процентом если не секрет одержали победу?)))
Ира,перед тем как давать залог говоришь сумму,которую хочешь им заплатить,снизить реально и очень много можно скостить.Напр. агенство просит 60,я говорю я дам 40,идите к директору и если он пойдет на эти условия я беру,если нет иду к другим.Уступают как миленькие,или был случай когда проценты 120,я сторговалась на 80.Вообще сейчас нормально если процент 4,больше не давай!Торгуйся во всю-здесь как на Турецком базаре:)))
-
Правильно Оля говорит, мы также заплатили 4% пришли и сказали можем только столько и они согласились :ab:
-
В ВТБ 24 отличные условия - первоначальный взнос от 0%, рассматривают любую зп и черную и белую, в т.ч. доходы родственников, процент один из самых низких
-
а покупка недвижимости в любом городе, вне зависимо от прописки?
-
В ВТБ 24 отличные условия - первоначальный взнос от 0%, рассматривают любую зп и черную и белую, в т.ч. доходы родственников, процент один из самых низких
мы сейчас тоже в ВТБ узнаём всё, на ипотеку)
-
Марина, вы же уже взяли квартиру в ипотеку? Или я не так поняла?
-
мы хотим для себя взять, на мужа.
-
А что за банк? И почему именно он? Можно в личку.
-
Банк ВТБ 24, т.к. там можно без первоначального взноса)
-
Большой %?
-
как и везде - зависит от срока, в среднем 12 годовых. но аннуитетные платежи
-
а покупка недвижимости в любом городе, вне зависимо от прописки?
По моему здесь и область,а тебе куда надо-то:))? Если Сочи, то на Сочи есть отдельный банк,я забыла какой,но он в Ва-банке рекламируется.
-
Можно без прописки, процент 11,75, лучшего предложения с 0% первоначального взноса я не нашла, обзванивала все банки. Причем в агентстве недвижимости ипотечные консультанты утверждали, что в ВТБ ставка 13% и 10% взнос, хотя я несколько раз настаивала, что это не так, просто пытались свой банк пропихнуть
-
По моему здесь и область,а тебе куда надо-то:))? Если Сочи, то на Сочи есть отдельный банк,я забыла какой,но он в Ва-банке рекламируется.
сочи..ГЫ) тоже вариант, но барть будет муж, а у него прописка московская, работа в ротсове, регистрация временная ростовская, такая петрушка
-
интресесно для ознакомления - а как может быть при московской прописке еще и регистрция ростовская ? мне известно что только в москве требуют московской регистрации.... но чтобы в ростове ......
-
В ВТБ дают деньги независимо от места прописки, 11,75 % годовых при 0% первоначального взноса
-
интресесно для ознакомления - а как может быть при московской прописке еще и регистрция ростовская ? мне известно что только в москве требуют московской регистрации.... но чтобы в ростове ......
элементрано, если ты приезжаешь на долгое время, живешь тут и работаешь, то нужна временная регистрация. ее вправе потребовать и тогда плти штраф. мы первый год делали, потмо не заморачивалсиь, никто не спрашивал, но елси на оформление чего-либо, загранпаспорта, визы или как ща ипотеки,она нужна обязательно!
-
Ир-р - спасибо ! буду иметь ввиду
-
кто нить знает телефон организации на Чехова?той где на очередь на субсидии молодым семьям ставт?
Или кто знает-среда там приемный день?
-
спасибо!
-
о субсидиях на приобретение жилья молодым семьям
Мы подали заявочку, теперь ждем :ai:
-
а для неполных семей есть там программка, не в курсе?
-
по программам можно почитать на сайте администрации www.donland.ru
-
Если быть совсем точным, то
http://www.donland.ru/content/info.asp?infoId=11645&partId=7&topicFolderId=0&topicInfoId=11645
-
мы участвовали в этой программе правда 3 года назад..... так теперь представляете пришло письмо из налоговой что мы должны заплатить 13% налогов с компенсации процентной ставки!!! представляете какое хамство!!!! :aq: . это деньги которые мы же оттдаем в БАНК а они считают их нашими доходами.... Вот жалко не задала вопрос президенту какая поддержка в ростовской области молодых семей. И ещё каждый год это агентсво жилищных программ требует оплаты услуг своих у нас это было 2500 рублей, сколько документов собирали сколько было времени потрачено на эти копейки, сказали что из 18% которые мы платили банку нам будут компенсировать 12% ,в итоге компенсировали 6% а теперь ещё и в наологовой надо разбираться :aq: .причем само агентсво говорит мы не причем разбирайтесь с ними сами! так что выясняйте все детали
-
хех
они своего не упустят....
-
Fleur - печально ..... но все лучше чем вообще ничего
мы платим те же 18, но без вообще никаких возмещений - не прошли по программе (((( И взяли простой кредит
-
наше государство всегда найдет уловки чтобы не дать не дадать и потом еще потребовать... :ac:
мы тоже пытались по этой программе пройти , но не получилось, изначально,даже документы подовать не стали..
-
изначально думаешь да клево!!! вот это забота ростовской области, а потом выясняешь. из того что обещано и говориться многое не совпадает, налоговая так и сказала вы же знаете у нас из одного кармана даем в другой забираем, вот такая арифметика...
так если бы обо всем честно сразу же предупреждали мы бы не парились 2 месяца на сбор ВСЕХ документов, а тем более сейчас не парились бы ещё и с налоговой. ..... за эти копейки которые они называют поддержкой молодых семей... откровенное вранье.....где здесь поддержка? так сделали видимость
-
девчонки,а кто-нибудь брал ипотеку на строительство дома? (есть участок с фундаментом) говорят,что на строительство только СБ даёт.поделитесь инфой!
-
девчонки,а кто-нибудь брал ипотеку на строительство дома? (есть участок с фундаментом) говорят,что на строительство только СБ даёт.поделитесь инфой!
по моему дает еще центр-инвест.
-
Оля,спасибо.будем прозванивать.
-
а кто в сбербанке брал ипотеку по программе молодая семья?? поделитесь?? и вообще где сейчас самые выгодные условия??? а вообще я в шоке от того что блин 30 лет платить и платить... меня эта мысль вгоняет в депрессию а еще больше вгоняет настоящее положение в однокомнатной с бабушкой(((((((((( слезы.....
-
Девочки, а мы в прошлом году по ипотеке в Центр -Инвесте взяли двушку на СЖМ, правда % у них грабительский - 17% годовых на 15 лет первоначальный взнос 20% от стоимости жилья. Квартиру брали за 1 400 000 руб., ежемесячный взнос - 18 500 руб.
Спустя год решили сделать перекредитацию, или как ее там, не помню. Муж пошел в банк, сказал, что подыскивает новый банк с более выгодными условиями. Так они нам сразу сами процент понизили с 17 до 13 %! Мы только заявление для этого написали. Теперь платим по 15 000 в месяц, все равно, конечно, много, ну а что делать?
Да, наша квартира за год выросла в цене с 1 400 000 руб. до 2 000 000 руб., так что несмотря на большой процент, экономическая выгода на лицо. Ведь самим собрать день на такую квартиру просто не реально.
-
Я в СБ брала кредит на покупку жилья на вторичном рынке, под 18% годовых, на 15 лет, но там есть возможность погашения досрочного без ограничений по времени и сумме, поэтому я за 2,5 года расплатилась, тем самым снизив процент и очень благодарна этому банку.
-
А у нас были такие условия, чем больше денег берём, тем меньше процент. У нас 12% годовых.
-
мы участвовали в этой программе правда 3 года назад..... так теперь представляете пришло письмо из налоговой что мы должны заплатить 13% налогов с компенсации процентной ставки!!! представляете какое хамство!!!!
Оля, у нас та же ситуация! Тоже где-то года 3 назад брали там кредит, недавно пришло письмо, позлились с мужем. Потом он сходил к ним на Чехова и ему сказали, что ничего не нужно возвращать! Так что не расстраивайтесь! :ab: Он попытался спросить, зачем тогда прислали это письмо, но ему никто ничего вразумительно не ответил :be: сказали что-то типа: забудьте, это всем рассылают.. дурдом..
-
Странно все это! я неделю назад бухгалтеру этого агантсва звонила так она мне сказала что было разбирательство с налоговой, но вроде как по любому платить придется... мол не смогли они налоговой ничего доказать :al: а муж к кому на чехова ходил и как давно ? надоело это все!!!! почему же у нас все так через одно место
-
Ой, не знаю, к кому именно он обращался... говорил вроде про молодого человека...Я не уточняла, обрадовалась, что платить не придется и все. Вообще маразм, как можно требовать вернуть деньги за предыдущие годы??? У меня в голове не укладывается :aq:
-
Девочки, подскажите, а по программе молодая семья, можно только в СБ ипотеку оформлять, или в любом????
-
По Федеральной программе? или банковской?
Нам по Федеральной разрешили в СБ и Донском народном оформлять.
-
По Федеральной программе? или банковской?
Нам по Федеральной разрешили в СБ и Донском народном оформлять.
По федеральной
-
Скажите, кто на Чехова проходил по программме - долго ждали после подачи документов на рассмотрение? Нам сказали, что если подтвердят в декабре, то в течении года (точнее скорей через год) дадут сертификат? А у нас в следующем году в декабре Молодая семья прекращает быть таковой, старушенцией я назовусь(30ка стукнет).
-
а разве семья не ситается молодой если ребенок маленький.Вроде так было-до 30 лет без детей,до 35-с 1 ребенком,до 40-с двумя.По крайней мере из того,что я знаю из российских новостей :al:
-
нет, молодая семья - это семья в которой хотя бы одному из супругов меньше 30 лет.
-
:ak: мы не попадаем в Питере под программу "Жильё молодым семьям", здесь+ещё надо 10 лет прожить в Питере, а пока мы проживём 10 лет, мне будет 31 год.
-
Скажите, кто на Чехова проходил по программме - долго ждали после подачи документов на рассмотрение? Нам сказали, что если подтвердят в декабре, то в течении года (точнее скорей через год) дадут сертификат? А у нас в следующем году в декабре Молодая семья прекращает быть таковой, старушенцией я назовусь(30ка стукнет).
Мы ждали около 4-5 месяцев, но это было в конце 2005-начале 2006г. Сейчас говорят очереди больше.
И нам, кстати, тоже пришло письмо из налоговой о том, что должны уплатить 13% с пеней еще!!! Ходили мы в агенство в бухгалтерию, они подтвердили что надо и даже справку нам дали о перечисленных суммах (для заполнения декларации). Злость берет не то слово! Типа помощь от государства, которую нам урезали в два раза (сказали что вас же двое в молодой семье, значит и суму кредит на два делим, а субсидия только на половину суммы), кроме того агентству раз в год надо заплатить за "услуги", да еще теперь и подоходний налог... :( Обидно, честно слово!
-
Странно, что моему мужу сказали, что не нужно платить. :an:
Похоже, надо еще раз посылать узнавать...
-
Молодая семья эта та где обоим супругам нет 30 лет. Я это точно знаю потому что месяц назад всем этим занималась. Мне ещё нет 30-ти мужу есть, трое детей. Нас послали.
-
Молодая семья эта та где обоим супругам нет 30 лет. Я это точно знаю потому что месяц назад всем этим занималась. Мне ещё нет 30-ти мужу есть, трое детей. Нас послали.
Неа,хотя бы одному :ab: :ab: :ab:тоже точно знаю :ab: :ab:
-
Девочки, не спорьте, для каждой организации понятие "Молодая семья" трактуется по разному.Вот в Сбербанке это если хотя бы одному нет 30, а в агенстве жилищном надо чтоб обоим не было.
-
Девочки, не спорьте, для каждой организации понятие "Молодая семья" трактуется по разному.Вот в Сбербанке это если хотя бы одному нет 30, а в агенстве жилищном надо чтоб обоим не было.
так и есть.
Скажите, кто на Чехова проходил по программме - долго ждали после подачи документов на рассмотрение? Нам сказали, что если подтвердят в декабре, то в течении года (точнее скорей через год) дадут сертификат? А у нас в следующем году в декабре Молодая семья прекращает быть таковой, старушенцией я назовусь(30ка стукнет).
Жанна, если вас включат в областные списки участников программы до достижения 30-летнего возраста - то все ОК.
-
Тогда расскажите- ко поподробней как это вапще делается. Нам посоветовали и мы делали так: пошли в соцобеспечение жд района. там есть кабинет который именно занимается молодыми семьями и вообще квартучётом так называемым. Там "милый" дядечка мне рассказл что под молодую семью мы не подходим т.к. мужу уже есть 30. Предложил стать в "общую" очередь на квартиру для этого надо сдать три мульёна бумажек, потом они будут решать достойны мы или нет. Если достойны то нас поставят в очередь я поинтересовалась какова длина очереди мне ответили около 4000(это по району!) До этого в коридорре я разговорилась с женщиной она мне рассказала что стала на очередь в 1995(!) году была 2700-ая сейчас она 500-ая(!). Каждый год надо документы сдавать заново и если ты перестал соответствовать то тебя выпрут вот так. Я этим заниматься не стала. Если есть другие способы расскажите пожалуйста. Может попробуем ещё. Но мне исполнилось 29 месяц назад поэтому если срок больше года то мы опять же пролетаем.... И ещё этот мужчина мне рассказал что то что субсидируются проценты на жильё(рождается один ребенок 25, два 50, три и более 75) и программа молодая семья это разные вещи.... для субсидирования процентов молодыми быть не надо. У нас знакомыая семья попали и под то и под то, мы хотели также....
-
Девочки, вот здесь: http://www.donland.ru/content/info.asp?partId=77&infoId=7498&topicFolderId=108&topicInfoId=0
практически вся информация по Областной целевой программе оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья на 2006-2010 . Если полазить по этому сайту вообще много интересного, включая нормативные акты по ростовской области, можно найти.
И еще из личного опыта: нас "посылали" два раза, пока мы не пришли с распечатанным потановлением администрации РО. Проявляйте больше настойчивости.
-
Наттуся, так а обращаться нада всё-таки туда куда и мы ходили или можно ещё в другие места?
-
а обращаться то куда по поводу этой ипотеке :al: :al: :al:
-
кто брал уже.. процент за услуги агенству сразу выплаыитвается или после нахождения и принятия варианта?
-
Конечно после подбора варианта жилья, т.к. процент агенства недвижимости зависит от стоимости жилья, а пока оно не найдено эту сумму определить нельзя.
-
процент за услуги агенству сразу выплаыитвается или после нахождения и принятия варианта?
вообще агентству деньги платься в самый последний момент, т.к. есть много ньансов, таких как задолженность по квартплате, свету, газу, телефону и т.д. это узнаётся в последний момент, и решать это должно агентство, агент.
Нас пытались обдурить, чтобы мы деньги заплатили, но чудом учахались, и не отдали. Деньги агентству отдаёт банк, в котором брали ипотеку, после подписания Акта приёмки передачи квартиры!
-
Близняшки, нужно уточнять, но врядли проценты агенству недвижимости входят в сумму кредита.
-
вот и мне кажется, рассказывали, что банк агенству не платит.. и мы должны иметь приличную сумму налом за оказание услуг
-
в любом случае агентство получает самое последнее.
-
Ир-р, да я с Вами согласна. На это бынк не выделяет деньги. Он дает кредит только на стоимость самой квартиры. Но в приципе могу подсказать как можно получить большую сумму, чем стоимость квартиры. Кого интересует пишите в личку.
-
Мы сами (не банк) платили агенству и в самую последнюю очередь - когда уже документы в юстицию сданы были.
-
т.е. после выдачи кредита и подобранного варианта квартиры?
-
Мы сами (не банк) платили агенству и в самую последнюю очередь - когда уже документы в юстицию сданы были.
А мы когда в юстиции договор купли-продажи подписывали, тогда и агенству отдали.
-
Сейчас спросила у мамы, оказывается сначала первый взнос оплачивали со своих денег, а потом, как уже писала, после всего-всего агентство получает деньги из ячейки в банке.
-
А нам банк только на квартиру дал, а на агенство свои.
-
У нас было так, наш первоначальный взнос+деньги банка, всё это кладётся в ячейку, в день, когда оформляются документы у нотариуса, и потом из этой ячейки уже раздаётся..агентству..продавцам...
-
т.е. после выдачи кредита и подобранного варианта квартиры?
да, после полного юридического оформления сделки. Деньги агенству отдали при передаче продавцом нам ключей, сверки по счетчикам и т.д.
-
У нас было так, наш первоначальный взнос+деньги банка, всё это кладётся в ячейку, в день, когда оформляются документы у нотариуса, и потом из этой ячейки уже раздаётся..агентству..продавцам...
Марин, а вы в каком банке оформляли?
В Сбербанке все по-другому...
-
Мы оформляли в банке "Российский капитал"
-
Девочки, а кто-нибудь делал перекредитование?? Во сколько обходиться??
-
Мы делали. Банк пересмотрел проценты с 17 до 13. Расходы - около 2 тыс. руб, точнее уже не помню, этим занимался муж. Деньги идут на внесение изменений в договор: составление доп.соглашения, нотариус, регистрация в Юстиции, вернее Рег.службе.
-
Мы делали. Банк пересмотрел проценты с 17 до 13. Расходы - около 2 тыс. руб, точнее уже не помню, этим занимался муж. Деньги идут на внесение изменений в договор: составление доп.соглашения, нотариус, регистрация в Юстиции, вернее Рег.службе.
А это вы внутри банка делали или в другой переходили? И в каком брали изначально?
-
Ипотеку брали в Центр-инвесте. Там же делали перекредитование.
-
все! я тоже влезла в эту кабалу на 20 лет! :be: другого выхода так и не нашлось, так что будем пробовать жить в кредит
-
желаю вам досрочно погасить этот кредит!!! но я все же считаю, что лучше платить за свою квартиру, чем за съемную..по деньгам иногда выходит кредит дешевле, чем съемное жилье.
-
Прочитала все и расстроилась...
Ипотеки нам с мужем никогда не видать. Отказали все банки. Мой официальный доход маленький для ипотеки, а доход мужа не рассмартивают, тк он нерезидент. И банкам наплевать что муж офиально работает в России, имеет все нужные документы и платит все налоги. Даже при условии заключения брачного договора, банк доход мужа не будет учитывать. Обидно, что реально на практике мы можем спокойно выплачивать эту, блин, ипотеку.
-
В ВТБ дают деньги независимо от места прописки, 11,75 % годовых при 0% первоначального взноса
Может это только политика ВТБ в РО?
-
ВТБ при 0% первоначального дают под 12,25 годовых.
-
Ипотеку брали в Центр-инвесте. Там же делали перекредитование.
А мы блин вляпались в Сбербанк, они никакое перекредитование делать не хотят, хотя ставки уже на 4 процента упали. Вот думаем в другой банк пейти, токо это вроде обойдется тыщ в 15.
-
ВТБ при 0% первоначального дают под 12,25 годовых.
вы взяли в втб?? и если не секрет сколько выходит ежемесячно выплата? елки зеленые мы уже полгода не можем решиться на ипотеку, бабушка и знакомые все кричат не делайте эту глупость а так жить надоело... говорят подожди до нг может что изменится... :ak:
-
вы взяли в втб?? и если не секрет сколько выходит ежемесячно выплата? елки зеленые мы уже полгода не можем решиться на ипотеку, бабушка и знакомые все кричат не делайте эту глупость а так жить надоело... говорят подожди до нг может что изменится... :ak:
на сайте www.vtb24.ru у них есть калькулятор,можно самим посчитать
-
А никто еще опыта не имеет в перекредитовании в другом банке ? Как это происходит ? Ту же квартиру берут в залог , но уже не по договору купли-продажи , получается ? Сколько это стоит? Надоело мне в ДНБ проценты уже который год выплачивать ! А в погашение кредита они не берут ничего , хитрецы . Вляпались мы, но с другой стороны, рост цен на квартиры уже и это оправдал, да и в своей живем ...
-
А никто еще опыта не имеет в перекредитовании в другом банке ? Как это происходит ? Ту же квартиру берут в залог , но уже не по договору купли-продажи , получается ? Сколько это стоит? Надоело мне в ДНБ проценты уже который год выплачивать ! А в погашение кредита они не берут ничего , хитрецы . Вляпались мы, но с другой стороны, рост цен на квартиры уже и это оправдал, да и в своей живем ...
Вот хорошая статья по теме
http://www.mk.ru/blogs/MK/2007/09/18/economic/page/?o=20
-
все! я тоже влезла в эту кабалу на 20 лет! :be: другого выхода так и не нашлось, так что будем пробовать жить в кредит
Люба, ну... :az: досрочного вам погашения!
-
мы тоже собираемся уже пол года как влезть и страшно. но к весне точно созреем тесновато :ac:
-
спасибо, Марин, бум стараться!
-
мы тоже собираемся уже пол года как влезть и страшно. но к весне точно созреем тесновато :ac:
думаю и мы.. ток к лету..у нас етсь квартира, но анм мало)
-
Я вот по телеку слышала,что вроде с нового года проценты возрастут по кредиту и условия более жоще станут,банки себя обезопасят еще больше,поручители обязательно добавятся :al:.
-
да, юль ты права, у меян свекровь следит за баноквскими новостями и сказал что повышается мировой ипотечный процент, значит и у нас будет повышенеи(
-
Меня эта новость до слез довела.
Ибо летом мы тоже планировали ипотеку брать - жить негде будет.
-
а еще многи продавцы отложили квартиры до весны - ожидается повышение цен на 30!!! % :be:
-
даа..а кто-то тут утверждал, что жилье начнет дешеветь и в ипотеке смысла нет)))
-
Это кто так утверждал???Я бы ждать не советовала,ой как не советовала бы....
-
а если кредит еа моей маме ща.. нам дадут ипотеку или нет? она считается близким членом семьи же
-
Чо-то не разу ещё не было такого , чтоб жильё дешевело! Ипотеку надо брать сейчас , пока и правда ставки не поподнимали. Сейчас они вполне приличные.Не то что мы по 16 платим!
-
а если кредит еа моей маме ща.. нам дадут ипотеку или нет? она считается близким членом семьи же
я думаю, что это нужно узнавать в конкретном банке, а что большой кредит?
-
на сайте www.vtb24.ru у них есть калькулятор,можно самим посчитать
посчитала я на этом калькуляторе и прослезилась... блин нереально
если взять на 1 комн 1,5 млн то платить ежемесячно по 17 тысяч, а если взять 2 млн на 2 комн скромненькую то платить ежемесячно по 22 с лишним втенчении 20 лет... блин и кто говорит что ипотека доступна всем???!!!! :aq: да конечно работая вдвоем можно одну зп отдавать на платеж, но блин как можно все предусмотреть на 20 лет вперед... это о втором ребенке значит забыть думать, не заболеть и не т.д.!!!! :bb: :ak:
-
я думаю, что это нужно узнавать в конкретном банке, а что большой кредит?
да нет.. уже осталсоь немного, но платит до мая.. а мы хотели б уже ща шевелиться..
тоже думаю в ВТБ или Кит-финансе
-
а еще многи продавцы отложили квартиры до весны - ожидается повышение цен на 30!!! % :be:
Только сегодня прочитала противоположное мнение :al:
Резкого роста цен в 2008 году не будет
http://www.irn.ru/news/21358.html
-
А кто-нибудь брал в Сбербанке ипотеку? Или я одна так попала!!!!!
-
почему попала? что-то не так?
-
Конечно не так, все нормальные банки своим ипотечникам уже давно рефинансирование провели, а от этих фиг дождёсся!!!
-
в любом случае вы переплатите меньше, чем в других банках с меньшим процентом, потому что в СБ расчет дифференцированный, а в остальных банках - аннуитетный
-
Мне как раз удобние было бы платить аннуитетным, так бы мы платили по 7 а сейчас по 10500.
-
да нет.. уже осталсоь немного, но платит до мая.. а мы хотели б уже ща шевелиться..
тоже думаю в ВТБ или Кит-финансе
Ир, ну понятия не имею ничего про эти банки, но нам давали в том году согласие на ипотеку - родителям просто звонили задавали вопросы по поводу нас, нашей работы,где мы живем и тп, мы так ею и не воспользовались
-
в любом случае вы переплатите меньше, чем в других банках с меньшим процентом, потому что в СБ расчет дифференцированный, а в остальных банках - аннуитетный
+1
Пусть в СБ камжется все хуже и сложнее, но в итоге по деньгам экономнее
-
Мы тоже опять над ипотекой думаем. Квартиру будем подбирать. Ну а кредит конечно будем брать в ВТБ24
-
Мы вот посчитали,чтоб взять трешку в ипотеку за 3,5 млн,то в месяц платеж по 40 тыс!!! :ai:У нас своя однушка,получается расширятся очень дорого!!!этож как работать надо?!!!(мы трешки сиотрели,с хорошо площадью на западном около 3-3,5 млн.стоит)
-
что-то вы слишком дорого посчитали. если от трешки отнять однушку, то по 40 т. в меся никак не получится, максимум - 20
-
+100 получается,что вам в ипотеку наужно взять около 2х,если на 15 лет,то платеж будет 20-27,в зависимости от банка.
-
а нам миллион всего)) плнировали на 10 лет по 15.. надо посчитать.. получитс яли
-
да по идеи так и будет,зайди на любой сайт банков там есть кред.конкуляторы.
-
да по идеи так и будет,зайди на любой сайт банков там есть кред.конкуляторы.
Мы вот заходили, считали, видели что легко потянем. Звонили в Банк, получали отказ :ak:
-
Наташа, у вас просто особенная ситуация. я вот одинокая мама с маленьким ребенком получила положительный ответ
-
Вот именно что особенная и ОСОБЕННО обидно что муж в России платит все налоги, а к ниму так ...
-
Это мы считали,если однушку не продавать!!!там средний доход нужен 80 тыс в есяц(можно не белый),без поручителей!!!именно 40 и выходит на 15 лет
-
что-то вы слишком дорого посчитали. если от трешки отнять однушку, то по 40 т. в меся никак не получится, максимум - 20
Однушку хотим сестре оставить,да и мужу принципиально,что он САМ купил свей семье квартиру!!
-
Наташа, у вас просто особенная ситуация. я вот одинокая мама с маленьким ребенком получила положительный ответ
нам тже без проблем дали, там по-моему в течение полугода надо оформить кредит, а у нас срок прошёл, но птом всё равно дали :)
-
в любом случае вы переплатите меньше, чем в других банках с меньшим процентом, потому что в СБ расчет дифференцированный, а в остальных банках - аннуитетный
ага
я по ипотечному калькулятору специально сравнивала, ввела одинаковые данные для диффер. и ануитет. платежа (кредит 1.5 млн. на 20 лет под 11% по-моему) так вот на дифференц. платежах экономия вышла порядка 580тыс. руб, хотя конечно начинаешь платить ежемесячно больше, чем по ануитету...для меня это послужило толчком брать кредит в СБ..
-
Это мы считали,если однушку не продавать!!!там средний доход нужен 80 тыс в есяц(можно не белый),без поручителей!!!именно 40 и выходит на 15 лет
Это в каком именно банке?
-
интересно а дадут деньга в банке если я только вышла из декретного отпуска(до этого отработала 2 года в этой компании)?? или нужно отработать 6 мес и более после выхода из декрета??
-
Мы когда брали ипотеку в Сбербанке, я 2 только месяца отработала после декретного отпуска.
В справке стояла дата работы с...(соответственно дата поступления), но только доход маленький за полгода получается.
А так вообще они такие справки рассматривают.
-
ой так это надо значит отработать 6 месяцев с марта мне чтобы доход был нормальный в справке??!!! :ak:
-
Natali28, а ваш доход будет рассматриваться как основной?
-
как половина основного))))
-
созаемщик? тогда скорее всего нужно будет подтвердить такой доход, чтоб вы прошли по скорингу, т.е. по той сумме, которую хотите взять
-
созаемщик? тогда скорее всего нужно будет подтвердить такой доход, чтоб вы прошли по скорингу, т.е. по той сумме, которую хотите взять
да, созаемщик,
ясно, спасибо, значит реально нам ипотека доступна только в сентябре))) а если мы с мужем официально не зарегистрированы - это помешает?
-
вот это уточните в конкретном банке, который вы выберете для себя.
-
вот это уточните в конкретном банке, который вы выберете для себя.
все советуют сбербанк
-
я в Сбербанке сама не работала, поэтому не знаю тонкостей их работы, я работала в кредитном отделе МДМ-Банка, Центр-Инвеста, ну и немножко с программами других коммерческих банков знакома. я думаю, что такие вопросы можно уточнить даже по телефону.
-
я в Сбербанке сама не работала, поэтому не знаю тонкостей их работы, я работала в кредитном отделе МДМ-Банка, Центр-Инвеста, ну и немножко с программами других коммерческих банков знакома. я думаю, что такие вопросы можно уточнить даже по телефону.
ок, спасибо))) будем знать у кого можно проконсультироваться на данную тему :az:
-
я сейчас уже не работаю в этой сфере)) просто осталось в памяти многое конечно..так что отвечу на вопросы, которые помню))
-
а вот еще вопрос можно ли обойтись без агентства недвижимости в этом вопросе?
-
по идее можно, но юрист все равно нужен, и еще сейчас сложновато найти вариант без агентства, если у вас получится - то хорошо, а еще бывает - продавцы боятсябез агентства работать
-
Я брала квартиру в ипотеку без участия агенства недвижимости.
-
а не кто кредит на жилье в Цент-инвесте не брал? а то нам этот банк хвалили...хотелось бы по больше о нем узнать...
-
вообщем, прошерстили все.. ВТБ-24 оптимальные условия. нас заставляют торопиться до выборов, говорят после них ожидается обвал рубля(
-
вообщем, прошерстили все.. ВТБ-24 оптимальные условия. нас заставляют торопиться до выборов, говорят после них ожидается обвал рубля(
:ai:
-
попробуйте ММБ
-
ссылочку не дадите?
-
..
-
нашла http://www.imb.ru/rostov-on-don/personal/
-
Мы тоже берем в ВТБ24...
-
нашла http://www.imb.ru/rostov-on-don/personal/
спасибо за ссылку, ток увидела
-
Мы тоже берем в ВТБ24...
и мы ВТБ 24 рассматриваем для ипотеки)
-
кто в курсе, где на Пушкинской отделение юстиции для ипотеки? тел. нужен
-
нашла http://www.imb.ru/rostov-on-don/personal/
здесь обязательно первоначальный взнос 15 проц
-
в ВТБ можно сразу и на ремонт жилищных условий взять
-
Так, так - давай рекламу ВТБ в массы))))
-
А нам СБ отказал :al: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak:
-
А нам СБ отказал :al: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak:
а почему??? говорят там меньше всего переплата... лучше чем в втб
-
а в СБ вроде поручители нужны, да?
-
а в СБ вроде поручители нужны, да?
да, миним два человека, по сумме их доход должен быть не меньше вашего
-
одного поручителя достаточно, если своего дохода не хватает, а если хватает, то вообще не нужны
-
Поручители требуются, если кредит берется на покупку новостройки. Можно хоть троих.
А для вторичного жилья поручители не нужны.
-
Про СБ. Мы хотели новостройку, собственности еще нет. Надо 2х поручителей, с доходом меньше моего, до получения собственности. Все нашли, все сделали, но увы... отказ
-
Наташ, я вам сочуствую. Это так неприятно.((
А мы когда хотели новостройку, тоже узнавали условия СБ, нам сказали, что на нашу сумму кредита, нужно два поручителя с суммарным доходом не менее 27 тыс. руб.
-
Спасибо, Кать. Просто оч интересно на чем они нас зарубили-то??? Ведбсе было проверено не один раз :al:
-
Да причин может быть масса, там пойди разберись... А они не соизволили указать, что не так?
Наташ, а на кого оформляли кредит? На тебя?
-
Нет, не сказали. На меня
-
При отказе в выдаче кредита банк никогда не указывает причину. Отказ и все....
acelyaey, подавайте документы в другие банки, какой-то все равно даст кредит. Это проверено на себе! Желаю удачи в получении кредита.
-
При отказе в выдаче кредита банк никогда не указывает причину. Отказ и все....
acelyaey, подавайте документы в другие банки, какой-то все равно даст кредит. Это проверено на себе! Желаю удачи в получении кредита.
Я бы и рада в другие, но с этим домом и с этой конторой только СБ работает :al:
Я уже на вторичку (свеженькую) смотрю
-
Ууу, какие, редиски. Вообще странно, обычно застройщик работает с несколькими банками.
Желаю удачи вам в дальнейших поисках. А свеженькая вторичка ни чем не хуже новостроек, даже наоборот, только вот цена, конечно, разнится.
-
я вот слышала о лояльности "кедра"
-
ура! ура! ура! сегодня я стала обладательницей собственной крыши над головой!!! и долга до самой пенсии...
-
ура! ура! ура! сегодня я стала обладательницей собственной крыши над головой!!! и долга до самой пенсии...
Поздравляю!!!!! Желаю побыстрее расплатиться и сделать его уютным гнездышком!
-
уютным гнездышком сделаем, а вот побыстрее расплатиться... пока только надежда на инфляцию
-
Все забываю сказать: у меня есть возможность передавать вопросы специалисту, спрашивайте, если что. Только это не быстро.
-
ура! ура! ура! сегодня я стала обладательницей собственной крыши над головой!!! и долга до самой пенсии...
поздравляю, надеюсь скоро и я так скажу)
-
Ирусь, скажешь, скажешь! Я точно знаю.)))
уютным гнездышком сделаем, а вот побыстрее расплатиться... пока только надежда на инфляцию
Так, а вот здесь можно по подробнее.
И конечно, же я вас поздравляю! Это здорово, на себе проверено.)))
Все забываю сказать: у меня есть возможность передавать вопросы специалисту, спрашивайте, если что. Только это не быстро.
Уляша, а этот специалист про возможную деноминацию ничего незнает? Очень волнует данный вопрос.))
-
Уляша, а этот специалист про возможную деноминацию ничего незнает? Очень волнует данный вопрос.))
Так специалист же по ипотеке, деноминация - это не к ней наверное :al:
-
Жалька))) Где бы найти специалиста по деноминации))
-
Люба, прими мои самые что ни на есть горячие поздравления!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ОЧень за тебя рада!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
-
спасибо, Марин! переезжаем наконец-то с ненавистного мне темера
-
Забери меня тоже отсюда!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :ak: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak:
-
Леляка, от души поздравляю тебя с новой квартирой! Полностью тебя понимаю, т.к. сама так же получила свою (в ипотеку) :az:
-
спасибо, Марин! переезжаем наконец-то с ненавистного мне темера
ПОЗДРАВЛЯЮ ОТ ВСЕЙ ДУШИ!!!!!!! КАК ЭТО КЛАССНО НАВЕРНО!!!! :)))) мы выбираем сейчас банк... а вы если не секрет в каком брали?? и вот я тоже смотрю сейчас на стоимость квартир так реально очень много квартир предлагают на Темернике или Орбитальной.... вы не советуете???я всю жизнь на западном, но у нас квартиры такие же существенно дороже... еще вот на александровку поглядываю
-
я брала в ВТБ24, оценочную могу посоветовать "РостОК", цены ниже всех, а делают в три раза быстрее. на Темернике мне не нравится контингент, поэтому мечтала оттуда свалить
-
кстати, никогда не связывайтесь с агентством недвижимости "Авангард-Дон"!!! хамки базарные, столько крови попили за эти три недели, столько денег содрали!!!
-
кстати, никогда не связывайтесь с агентством недвижимости "Авангард-Дон"!!! хамки базарные, столько крови попили за эти три недели, столько денег содрали!!!
ок бум знать
-
я брала в ВТБ24, оценочную могу посоветовать "РостОК", цены ниже всех, а делают в три раза быстрее. на Темернике мне не нравится контингент, поэтому мечтала оттуда свалить
а в каком районе взяли квартиру?
-
ура! ура! ура! сегодня я стала обладательницей собственной крыши над головой!!! и долга до самой пенсии...
Любаш, поздравляю от всей души!!!
Мы вот уже третий год в должниках ходим, а ключи от квартиры на том же Темере все еще в призрачной дымке. И до того уже хочется свою крышу над головой, что и Темерник кажется раем.
-
Люба! ПРАЗДРАВЛЯЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Катерок, как найдешь спеца по динаминации - стукни и мне, ок? )))
-
Девочки, поздравляю всех у кого получилось с ипотекой :ax: Для нас этот вопрос тоже актуален. И вот что я нашла сегодня в газете.
Большинство экспертов склоняются к мнению, что в ближайшее время получить ипотечный кредит на большую сумму с малым первоначальным взносом станет сложнее. Связано это с тем, что агенство по ипотечному жилищному кредитованию, приняло решение об ужесточении с 1 февраля условий выкупа ипотечных кредитов. Вследствие чего банки ужесточат ипотечные программы для заемщиков. Продолжающийся рост цен на недвижимость ( а в 2008 году он ожидается на уровне 20-30 %) будет стимулировать спрос на ипотеку. На сегодняшний день ставка на ипотечный кредит в ростовских банках от 6 до 16 % . Газета Наш район. 02.02.2008 г.
Вот так :ak: С повышением цен столкнулись вплотную, сегодня предлагают одну сумму, на следующей неделе эта же квартира на 200 тыс. дороже :ak:
-
Юляш, ты тоже стучи, если что.))
Тань, спасибо за инфу. Значит, по придержу свою квартирку, не буду спешить с продажей.
А по поводу ставок. Сегодня смотрела сайт ВТБ, да ставки возросли. Мы брали под 11.75 (рублевый кредит), а сейчас % составляет 12.75 :be:
-
да, это так. ток с просмотра приехада.. так и сказали, сейчас затишье.. ждуи конца марта, потом поднимут цены прилично. плучается мало вариантов в продаже. берут неликвид на раз
-
я потому и перенервничала пока оформляли доки, боялась что продавец заднюю включит, цены растут понедельно
-
я в ступоре.. не знаю что брать... новостройку не хочу. а дома-десятилетки все в другом районе от меня( и что брать.. готовую по ключ или извините срачельник, но дешевле на 500 тыс и делать самим ремонт?((((
-
у меня тоже была эта дилемма. выбрала средний вариант - квартира требует только косметики
-
а сколько комнат брала?
-
ой, Ира, ОДНУ! мне и этого хватит 20 лет выплачивать, я пока больше не потяну
-
в итоге я выплачу 1,4 основного долга и 2,4 процентов!!!
-
я в ступоре.. не знаю что брать... новостройку не хочу. а дома-десятилетки все в другом районе от меня( и что брать.. готовую по ключ или извините срачельник, но дешевле на 500 тыс и делать самим ремонт?((((
Ир, я когда выбирали квартиру, смотрела на место, близлежайшую инфраструктуру, сам дом, подъезд (для меня это не маловажно), и непосредственно саму квартиру. Выбрали наиболее оптимальный вариант.
Но, конечно, прежде всего понравилась сама квартира, ее площадь, хотя тут работы непочатый край. Кстати, нам предлагали в соседнем доме, точно таком же как наш, такую же двушку за ту же цену, с готовым ремонтом, но 2-й этаж. Мы не захотели.
Лучше я буду 150 лет ремонт делать, чем жить на втором этаже.
Я тебе уже высказывала свое мнение относительно выбора. Но, если ты так упорно не хочешь новостройку с большей площадью, то тогда бери в др. районе либо жди, когда появится вариант, отвечающий всем твоим пожеланиям в нашем районе. :ab:
И еще. Мне кажется, главное, чтобы нравилась сама квартира, а не то, что у нее осталось внутри от прежних хозяев.
-
я в ступоре.. не знаю что брать... новостройку не хочу. а дома-десятилетки все в другом районе от меня( и что брать.. готовую по ключ или извините срачельник, но дешевле на 500 тыс и делать самим ремонт?((((
Ир-думаю лучше взять не с супер ремнотом..малой твой тока начал ходожничать и пластилинить:) Так что всё новое уберётся на раз два!!! Жалко будет-уж поверь.. А там денег накопите и через пару лет сделаете хороший качественный ремонт!!! Я была у девочки (ты её знаешь Шкорбань Юля-автошколу вспомни) - у неё огромная трёшка, но ремонта никакого, они с дочеей на стенах красками рисуют и .т.п.-главное ничего не жалко:) Не-конечно если есть полмилиона-тоды делайте...
-
я хочу сразу въехать и жить( а куда можно въехть-не хочется... район бе.. вот етсь вариантик тут.. рядом с тобой)) но.. туда страшно ща войти :at:
-
я хочу сразу въехать и жить( а куда можно въехть-не хочется... район бе.. вот етсь вариантик тут.. рядом с тобой)) но.. туда страшно ща войти :at:
Я знаю, что ты без ума от своего райончика..но могу тебя уверить-у нас то ж кайфово:))) Так что переселяйтесь:)) У нас друзья то же только Стрелковую искали , тогда квартир мало продавалось именно здесь, пришлось брать однушку в 67 м-планировка не очень..маленьких два окошка на всю квартру..но район их манил:)) Ждём вас:)) Пацаны сами в бассейн ходить будут через 3-4 годика:))) Я думаю к этому времени его достроят...
-
Девочки! Ну и меня можно поздравить! Мы стали счастливыми обладателями долга в 2,5 млн и однокомнатной квартиры на Сельмаше для мамы - под капитальный ремонт (сумму взяли с учетом на ремонт) :ar:
-
Майя, так это мама ваша должна поздравления принимать.)))
А вы то с чем остались, акромя долга?
-
Майка, поздравляю с долгом :ag: А мы ждем решения со дня на день.
-
Майка, поздравляю!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
-
Девочки, а через сколько дней Вам банк ответ дал?
-
Мы останемся с -х комнатной квартирой на Пушкинской - в которой я всю жизнь прожила. Мы с мамой жили и мама решила нам таким образом помочь разъехаться - согласиться самой переехать. за что ей большое спасибо!
-
я в ступоре.. не знаю что брать... новостройку не хочу. а дома-десятилетки все в другом районе от меня( и что брать.. готовую по ключ или извините срачельник, но дешевле на 500 тыс и делать самим ремонт?((((
если вопрос стоит таким образом,то мой совет-делать самим однозначно т.к. зачастую смотришь на квартиру-класс!А потом въезжаешь и появляются сюрпризы....Практически всегда.Это я говорю за квартиру в очень хорошем состоянии,но ведь 70% квартир в состоянии,которое скромно именуется "требует косметики".А туда приходишь и не видишь что же ты можешь оставить????Двери г...,тебя они вряд ли устроят:((,кафель г... тебе такой и даром не нужен,сразу видно,что люди экономили.сан.техника вроде есть,но не плохо б обновить,что бы жить нормально и не стыдно было...И так коснись всего.Когда начинаешь детально смотреть и думать что ты здесь поменяешь и переделаешь то при не сложных математических подсчетах наглядно видно,что взять убитую квартиру намного выгоднее и честнее чем платить за вшивый кафелек,который тебе и даром не нужен,за эту убогие двери,дешевенький ламинат и металопласт(это если он еще есть!) и т.д.А ведь все это люди не за дарма отдают,они ж позиционируют свою квартиру как "под косметику",а на деле...в общем сама понимаешь.
поэтому моя позиция такая:либо евроремонт,что бы уж устраивало все и никакх гвоздей либо хлам и делать самим.Только если хлам,то есть смысл тупо взять стройвар.
-
Согласна с Олей,но евроремонт разный бывает,мы когда квартиру искали,такого повидали,люди рогожку поклеили и оконный кондиционер поставили вот и евроремот,а цена :ai:,у каждого ж понятие разное,мне ближе стройвар ,два раза брали, можно все под себя сделать и проводку и канализацию или убитую квартиру в ней жить можно в одной комнате и переделывать остальные :al:
-
Тоже полностью согласна. Мы смотрели квартиру вроде как заявили, что евроремонт. На первый взгляд да, вроде ничего, а как пригляделись :be: Паркету лет 15, отстает в нескольких местах, рогожка на стенах, сантехнику менять однозначно и т.д. и т.п. А цена не маленькая. :aq: Там все переделывать надо. :be: Вобщем решили вторичку больше не смотреть.
-
Девочки, а через сколько дней Вам банк ответ дал?
После подачи заявления и все прилагающихся документов - три недели. Это уже верное добро на выдачу кредита.
А о самой возможности, дали ответ через день, после звонка.
Мы останемся с -х комнатной квартирой на Пушкинской
Май, я так понимаю, с трешкой?))
Поздравляю вас, от души! :ay: :az:
А маме, так понимаю, тоже в центре взяли, судя по цене?
-
Спасибо, Катя :ax: Просто мы ждем с понедельника ответа дадут или нет :(
-
Тань, ну вы уже подали документы?
Если да, то нормально по срокам. Уж подождите.)) Вообще они рассматривают от 7, ну и как видно из нашего случая, до 21 дня.
-
Тань, ну вы уже подали документы?
Если да, то нормально по срокам. Уж подождите.)) Вообще они рассматривают от 7, ну и как видно из нашего случая, до 21 дня.
Катюнь, а вы в Москве купили квартиру или тут?
-
Кать, нам сказали дня три. Не могу уже, как на иголках :be:
-
Девоньки ну если не секрет кто сколько брал и по сколько платить.
-
Девоньки ну если не секрет кто сколько брал и по сколько платить.
2 года назад , 600 тыс , 7500 в мес на 27 лет. Надеюсь , что погасим досрочно :ag: , но не сейчас. Донской Народный банк.
-
СПАСИБОЧКИ. просто мы хотим в сбербанке брать вот вот. И интересно если взять 2 ляма на 30 лет по сколько. Напишите мож кто брал :ah: :ad: :ah: :ad: :ah: :ad: :ah: :ad:
-
Можно очень грубо посчитать :ad: 2000000+10% в год(200000х30)=800000 делим на кол-во месяцев 360 = получаем около 30000 тысяч в месяц :ad:
-
кстати, никогда не связывайтесь с агентством недвижимости "Авангард-Дон"!!! хамки базарные, столько крови попили за эти три недели, столько денег содрали!!!
В прожолжение этой темы очень НЕ советую иметь дела с агентством недвижимости "Седьмой континент". Кошмар какой-то!!! С ужасом вспоминаю наше с ними общение ((( Брррр... Создаётся ощущение, что чем меньше и разрекламированней аг-во недвиж-ти, тем более хамский и невоспитанный там народ.
-
Девоньки ну если не секрет кто сколько брал и по сколько платить.
А мы брали год назад 600тр, платим по 7тр в месяц на 15 лет взяли и 6тр в год обязательная страховка жизни
-
Ой, а мы как раз с ДонМТ связались. ну посмотрим...
-
СПАСИБОЧКИ. просто мы хотим в сбербанке брать вот вот. И интересно если взять 2 ляма на 30 лет по сколько. Напишите мож кто брал :ah: :ad: :ah: :ad: :ah: :ad: :ah: :ad:
А у нас есть специальная программка, которая считает сколько выплачивать, если ей задать проценты и количество лет, только я сейчас не смогла найти, если надо я завтра уточню, куда муж ее положил
-
Laila, спасибо большое :ax: будем внимательными.
-
не знаю какие банки рассматривают 21 день, у меня было так - в понедельник принесла в банк техпаспорт на квартиру, копию паспорта продавца и правоустанавливающие доки
-
а на четверг была назначена сделка. итого - 3 дня!
-
не знаю какие банки рассматривают 21 день, у меня было так - в понедельник принесла в банк техпаспорт на квартиру, копию паспорта продавца и правоустанавливающие доки
Золотая моя, речь идет совершенно о другом.
Я говорила о сроках рассмотрения заявления, документов, всяческих справок формы НДФЛ Заемщика на предмет выдачи кредита.
А не о сроках оформления документов (при наличии техпаспорт на квартиру, копию паспорта продавца и правоустанавливающие доки) для непосредственной выдачи Денег.
Деньги в банке мы получили, в день подачи вышеперечисленных документов. Уже после совершения сделки.
Банк ВТБ 24.
Короче, упрощенная схема выдачи:
Звонок о предварительной возможности ипотеки - ответ на след. день;
Подача заявления и документов на рассмотрение и проверку банком - ответ дали через три недели (21 день);
Поиск квартиры - у нас занял месяц, вообще банк дает искать в течение 3-4 месяцев;
Сделка - 1 день;
Оформление правоустанавливающих документов - 10 дней (за небольшой откат);
Выдача денег - 1 день.
-
на счет "Золотой" это грубо. у меня тоже ВТБ24, уведомление о возможности ипотеки тоже дали через 5 дней, не через 21. наверно просто у нас меньше заявок, решают быстрей
-
А в чем грубость? Честно, не понимаю. Меня подруга моя так называет.)) Извини, если это тебя оскорбило. Впредь с тобою буду более официальной и сдержанной.
Я же не спорю, не вижу оснований. Я просто пояснила, что речь идет совершенно о других сроках.
Вполне допускаю, что тебе или Вам, ответ был дан в более короткий срок. У нас просто сумма большая, плюс мы иногородние, мы же брали кредит в Москве, а регистрация у нас Ростовская, ну и пр. моменты. Поэтому процесс проверки затянулся.
Просто, я же не утверждала, что в ВТБ24 для всех такие сроки (21 день), я просто поделилась информацией, так сказать, личным опытом.
Мир, дружба, жвачка.)))
-
сгеодня как раз были в втб-24, прибавили документов(Кать, тот что я тебе писала, еще не все.. даже диплом о высшем образовнии :ag:) и огромную анкету. срок сказали рассмотрения- 2 неедли.
вопрос- я за этов ремя должна подготовить техпаспрт продавца или после окончательного решения банка и еще когда проводить оценку и кто приглашает оценщиков?
-
до окончательного решения ничего не предпринимай, как получишь уведомление о разрешенной сумме, тогда и техпаспорт принесешь, а после этого оценщиков вызываешь
-
список оценщиков и страховщиков дает сам банк
-
спасибо.. головняка море, у нас тоже ипотечники покупают.. :be:
-
Ир, по поводу твоих вопросов, целиком и полностью согласна с уважаемой Лелякой.)) Все так и есть!
А по поводу док-ов, да уж там разве что анализы мочи и крови не просят принести.))))
-
Катя, ладно тебе! мир, дружба... это из серии про "ПИВА НЕТ"
-
После подачи заявления и все прилагающихся документов - три недели. Это уже верное добро на выдачу кредита.
А о самой возможности, дали ответ через день, после звонка.
Май, я так понимаю, с трешкой?))
Поздравляю вас, от души! :ay: :az:
А маме, так понимаю, тоже в центре взяли, судя по цене?
Эх, это я опечаталась. С двушкой...
А маме - на Сельмаше...
-
СПАСИБОЧКИ. просто мы хотим в сбербанке брать вот вот. И интересно если взять 2 ляма на 30 лет по сколько. Напишите мож кто брал :ah: :ad: :ah: :ad: :ah: :ad: :ah: :ad:
по 19,047тр на 30 лет под 11% будет выплачено 6,8млн, отдано за проценты 4,8, платежи равными частями
-
Спасибо МАМАМАРИНА,
-
А по поводу док-ов, да уж там разве что анализы мочи и крови не просят принести.))))
Катя, просят и анализы сдать :ab: я серьезно, только не банк, а какая-то страховая просила, т.к. нашему отцу уже 41 год...принесите справку...причем анализы и мочи и крови и на спид и еще чего-то :ag:
-
Оля, я в шоке. :ai:
-
ага, а я в каком шоке была :ai: причем они сразу предлагают варианты, кому заплатить и чтобы быстро ее сделали :ab:
-
да, в пакете документов етсь и такое требование- мед. осмотр.. не знаю, нужно ли нам делать?)) мы вроде помоложе))))
-
мало ли, а может подразумевается какое-нибудь заболевание..смертельное (http://www.forum.littleone.ru/images/smilies/001.gif) (вот и требуют мед.осмотр)
-
Ну, в принципе, в этом есть рациональное зерно.
Между прочим, продавцам нужно предоставлять справку из психушки, что с тобою все нормуль.
-
Сегодня звонили мне из Уралсиба. Спрашивают - вы квартиру покупаете(сначала не представились, я объявление в газету даю), говорю покупаем, вопрос-вы в кредит будете брать? ответ-Да. Наконец сказали-Это банк Уралсиб, вы уже решили в каком банке будете брать, отвечаю-да, в сбербанке. Говорят-Мы предлагаем вам взять у нас, все оформление гораздо быстрей. Ответила -Подумаем.
Про условия не спросила. Кто там брал, что скажете?
-
Кум брал,правда 3 года назад,на тот момерт было легче всего взять там.
-
Жанн, ну в инете нарой о них, ан сайт зайди, почитай условия, сравни. по мне так лучше ВТБ 24 нет
-
Моя кума сейчас то ж по банкам ездиет, но хочет сначала кредит попробовать взять на 2,5 млн, в ипотеку дорого влазить...Кажется уже нашёлся банк-дающий добро...Около 3-х месяцев искали..
-
в УралСибе хорошие условия, мне не подошел, потому что при 0% первом взносе большие годовые
-
Уляша, а этот специалист про возможную деноминацию ничего незнает? Очень волнует данный вопрос.))
Путин говорит, что деноминации не будет
http://www.irn.ru/news/22893.html
-
ОЙ.я в шоке разузнала про ипотеку короче посчитали нам если брать 2 лимона на 30 лет то весь этот год платить по 26тыс. а потом на уменьшение идет. Мне не нравятся заморочки их в сбербанке. :be: :ad: :be: :ad: :be: :ad: :ai: :ad: :ai: :ad: :ai: :ad:
-
Девочки, слышала по телевизору кто-то из наших умных дядечек говорил, что американские проблемы с ипотекой докатились и до нас :be:. Короче, проценты в скором будущем вырастут на 1-2 процента. :bb:
-
ОЙ.я в шоке разузнала про ипотеку короче посчитали нам если брать 2 лимона на 30 лет то весь этот год платить по 26тыс. а потом на уменьшение идет. Мне не нравятся заморочки их в сбербанке. :be: :ad: :be: :ad: :be: :ad: :ai: :ad: :ai: :ad: :ai: :ad:
это без первоначального взноса?
-
а я в интернете читала новости и там сказали точно что проценты поднимают если раньше была недоступна многим то теперь темболее мы хотели взять 3мил. на 30лет то платили бы под40 в мес. а теперь полные 50. в сми всё подробно сказано
-
как мы рады, что взяли ипотеку, даже мыслей нет, сколько мы переплачиваем, не паримся по этому поводу :af:
-
Если есть первоначальный капитал (взнос) то, конечно,легче. Мы взяли ипотеку. Правда сумму, по сравнению с вашими цифрами, мизерную - 400. На 10 лет - ето 5, 5 в месяц. Правда у нас была гостинкка, которую мы продали и добавили ипотечные денежки. А так бы :bb:
-
Девочки, слышала по телевизору кто-то из наших умных дядечек говорил, что американские проблемы с ипотекой докатились и до нас :be:. Короче, проценты в скором будущем вырастут на 1-2 процента. :bb:
совершенно верно, моя продвинутая в этом плане свекровь, еще летом говориа об этом, что мировой ипотечный кризис обязательно и на нас отразится. уже европа пострадала.. думаю и у нас это вопрос времени.
-
Процентные ставки уже выросли с прошлого года на 3-4%! И будут повышаться! Но и деньги будут продолжаться обесцениваться! А цены на квартиры возрастут! При выплате ипотечных кредитов вы сначала выплачиваете банковские проценты, а потом уже начинаете погашать основной долг. Ипотека конечно выход, но не надо забывать, что это все-таки риск! И сумма задолженности не должна равняться вашему семейному капиталу! (чет увлеклась, простите если мудрено высказалась)
-
Растут, согласна, и растут цены на квартиры. За год квартира, которую мы купили подорожала почти в два раза (минус 150 тыс.) Вот так-то. :ae:
-
сейчас все ждут марта, сказали будет скачок цен на квартиры
-
как всегда весной!
Мы весной 2006 хотели квартиру брать в Питере, за 50 000$, но т.к. свою не продали ещё, не получилось купить, а вот осенью 2006 взяли но в 2 раза дороже :bh:
-
Скачки происходят зимой и осенью каждый год, толькона сколько сейчас? :al:
-
Вот вот. Мы пока гостинку продали, квартиру выбрали, они подорожали на 200-300 тысяч. :aq: Всего за пару месяцев!
-
Девочки такой вопрос а субсидию могут дать а могут нет?
-
ну пРоздравляйте что ли)) мы хоть и не совсем большую сумму, но взяли) рассмотрение длилось ровно неделю. сегодня делаем первый шаг к покупке новой квартиры)
-
Ир, поздравляю!!! :bi: :bi: :bi: :bi:
Удачи :ay: :ay: :ay: :ay:
-
ИР поздравляю :ax: :ad: :ax: :ad: :ax: :ad:
-
Ира, поздравляю!!! а заодно желаю побыстрее расквитаться с этим долгом! когда новоселье?))
-
ну пРоздравляйте что ли)) мы хоть и не совсем большую сумму, но взяли) рассмотрение длилось ровно неделю. сегодня делаем первый шаг к покупке новой квартиры)
Поздравляю! А почему так долго - неделю? Нам ответ дали на следующий день
-
Поздравляю! А почему так долго - неделю? Нам ответ дали на следующий день
по-моему это вам быстро ответили, а обычно ипотека неделю и рассматривается.
-
Может быть. А может зависит от банка и от суммы ,которую берешь
-
девочки весной цены на кв-ры невырастут они дорожают осенью и зимой самое лучшее время для покупки, весна, оставшиеся кв-ры зимы, непроданные. а вот проценты на ипотеку растут с апреля на 2-3 .
-
Ира, поздравляю! Скорейшего Вам переезда :ab: Нам тоже банк дал ответ через неделю, так что мы тоже первый шаг сделали. Эх, получилось бы все. Кстати, вчера знакомая из АН сказала, что цены на квартиры опять подскочили :ac:
-
да цены вообще на месте не стоят :be:
-
девочки я точно знаю что весной цены на кв-ры невырастут они дорожают осенью и зимой самое лучшее время для покупки, весна, оставшиеся кв-ры зимы, непроданные, скинут цену в 1.5раза . а вот проценты на ипотеку растут с апреля на 2-3 .
они уже за 1, 5 мес выросли. а все непрданные- не продаются, ща многие придерживаю продажу до повышения цен.
всем спасибо за поздравления) неделя-это совсем недолго, елси учитывать, что максимальное рассмотрение банком -21 день. нам говорили что возможно 3 дня займет-это минимум, но т.к. у мужа прописка московская, то проверка чуть затянулась.
новоселье к годовщине нашей свадьбы))) если все пойдет по дальнейшему плану, то в марте)
-
но ведь зима ещё непрошла а вот в апреле будут совсем другие цены так каждый год это просто вас покупателей немного в заблуждение вводят все такими уловками пользуются
-
но ведь зима ещё непрошла а вот в апреле будут совсем другие цены так каждый год это просто вас покупателей немного в заблуждение вводят все такими уловками пользуются
дешевле точно не будет.
-
да нет дешевле будет точно на 100-200
-
И ради этих призрачных 100-200 сидеть и ждать апреля как на иголках :al: Сейчас дорожают на 200-300, а в апреле подешевеют на 100-200, и что?
-
но ведь можно поторговаться ещё скинуть
-
это копейки.... и не узнаешь, подешевела или нет
-
а сколько вам надо на мил.? хитро. а вы поставте себя на место продавцов за дёшево стали бы продавать своё родное? нет конечно :ao: надо иногда задумываться почему так происходит каждый хочет жить.
-
Кажется мы отклоняемся от темы. Каждый сам решает, но я не вижу смысла ждать весны. ИМХО. Квартира, которую нам предлагали в конце января уже подорожала на 400 тыс. ну скинут они в апреле 100, а может и не скинут, смысл ждать?
-
Ирина Ивановна, Вы продаете? :ad: :ab: Понятно, что никогда интересы покупателей и продавцов не сойдутся. Продавцы стараются продать подороже, покупатели хотят купить подешевле.
-
да нет дешевле будет точно на 100-200
вот когда подешевеют, а эта фраза уже смешна в условиях нынешней обстановки, тогда и поговрим :ad:
да.. насоветуете вы ща тут))))
-
да, вообще первый раз слышу, что квартиры весной-летом дешевеют.
Это недвижимость, а она никогда не дешевеет.
А если считать, что какой-то продавец скинет, если с ним торгонуться, то это ИМХО ну никак не относится ко всем продаваевым квартирам!
-
давайте эту тему поднимем в мае когда всё точно будет видно
-
хот она и утопична, но давайте.. :ae: :ad:
-
А еще лучше в марте, числа так после 2-го :ad: :ab:
-
Путин говорит, что деноминации не будет
http://www.irn.ru/news/22893.html
Ульяш, спасибо.
Ирина Ивановна, мне кажется, что цены могут стать (в зависимости от сезона), но снизиться - это вряд ли!
-
мой директор АН говорит что цены повышаются весной и осенью, летом затишье потому что сезон отпусков,т.е. мертвый,то же самое относится и к земе,все празднуют праздники :al:
-
затишье и понижение цен разные вещи)
-
затишье и понижение цен разные вещи)
это понятно,но снижение цен вряд ли в ближайшее время будет :al:
-
вот и я об этом))
здесь просто иное доказывали.
-
это понятно,но снижение цен вряд ли в ближайшее время будет :al:
да это смешно, у нас хлеб и молоко не дешевеет, а тут недвижимость))) в москве сейчас, да и у нас народ активно скупает, иными слоами вкладывает сейчас в квартиры и машины.. а за спросом следует увеличение цены, а не понижение, не думаю, что кто-то демпинговать себе в убыток будет)))
-
мой директор АН говорит что цены повышаются весной и осенью, летом затишье потому что сезон отпусков,т.е. мертвый,то же самое относится и к земе,все празднуют праздники :al:
вот и мне так всегда казалось... :al:
-
Кать, да не казалось, так и етсь. везде, в любом бизнесе, ну разве что исключение-шоу-бизнес))))
-
мой директор АН говорит что цены повышаются весной и осенью, летом затишье потому что сезон отпусков,т.е. мертвый,то же самое относится и к земе,все празднуют праздники :al:
я абсолютно согласна с вашим директором,я тоже это наблюдаю.
это понятно,но снижение цен вряд ли в ближайшее время будет :al:
и в этом солидарна.Нам так знакомый недано доказывал,что ему СКАЗАЛИ,что весной цены упадут на 50%,поэтому он типа ипотеку не берет.Муж мой тут же предложил поспорить с ним по этому поводу на бутыль хорошего коньяка(тоже мне любитель халявы:)))-отказался....
-
Упадут на 50 %???!!!! Он наверное, с луны..
остановится - поверю, но упасть? - тут можно спорить на что угодно.
А про затишье летом... мы когда квартиру покупали нам в агентстве сказали - летом люди деньги зарабатывают ( вахта, поля (у нас ето актуально) и т.п.), а осенью вкладывают их в недвижимость...
-
Упадут на 50 %???!!!! Он наверное, с луны..
остановится - поверю, но упасть? - тут можно спорить на что угодно.
по поэтому мой муж и хотел коньяк срубить на халяву:))))))))
-
Подскажите ипотечный кредит где лучше всего взять? В каком банке? Мне нужно побыстрее.. ну и невысокий процент.. Кто сталкивался? Мне примерно нужно 700 тыс:)
И какие документы предоставлять надо? На какую примерно зарплату?
-
Подскажите ипотечный кредит где лучше всего взять? В каком банке? Мне нужно побыстрее.. ну и невысокий процент.. Кто сталкивался? Мне примерно нужно 700 тыс:)
И какие документы предоставлять надо? На какую примерно зарплату?
у всех моих друзей в ВТБ.Сравнивали, говорят выгодно. а вот ссылка, там есть калькулятор, сможешь он-лайн подсчитать - http://www.vtb24.ru/, только выбрать на сайте надо регион наш РО.
-
у всех моих друзей в ВТБ.Сравнивали, говорят выгодно. а вот ссылка, там есть калькулятор, сможешь он-лайн подсчитать - http://www.vtb24.ru/, только выбрать на сайте надо регион наш РО.
очень оперативно, спасибо
-
мы сами берем в втб-24, для нас он оптимален
-
очень оперативно, спасибо
не за что. смотрела вчера по РБК, передача по ипотеку, этот банк в 5ке самых надежных и выгодных банков по ипотечному кредитованию :ab:а еще они делают скидки организацияс-партнерам, может и кто-то с вашей семьи в такой работает. это очень выгодно..снижают на 0,5-1%, а для ипотеки это уже значительная сумма :bf:
-
Подскажите ипотечный кредит где лучше всего взять? В каком банке? Мне нужно побыстрее.. ну и невысокий процент.. Кто сталкивался? Мне примерно нужно 700 тыс:)
И какие документы предоставлять надо? На какую примерно зарплату?
Мы брали год назад в ММБ (московксий международный). Документы собирали около 1-2 недель. А ответ дали на следующий день. Процент - 11% годовых. НА 18 тыс (зарплата) дают 600 тысяч.
Документами занимался ипотечный отдел Лендлорда (на Газетном). За положителньый ответ они берут 4 тысячи, за любой - 1 тыс.
-
Мы брали год назад в ММБ (московксий международный). Документы собирали около 1-2 недель. А ответ дали на следующий день. Процент - 11% годовых. НА 18 тыс (зарплата) дают 600 тысяч.
Документами занимался ипотечный отдел Лендлорда (на Газетном). За положителньый ответ они берут 4 тысячи, за любой - 1 тыс.
Спасибо, надо и туда зайти будет
-
ну это еще по-человечески, с наших покупателей в каком-то ипотечном агентстве взяли 2% от суммы кредита :ai:
-
да я в курсе, только не понимаю - зачем люди на это соглашаются)
-
Знакомая сказала, что с 1 марта в банках повышаются ставки :aq:
-
у нас дофигища берут ипотечные агенства, то ли 7-8% от суммы, незнаю как сейчас :be:
-
видимо самим лень 30 минут потратить, другого объяснения не нахожу, самое интересное что желающих много
дело не в этом, ипотечное агентство работает одновременно с несколькими банками и если вам в одном откажут они сразу подадут ваш пакет доков в другой, а так вам придется снова собирать все справки, чтобы пойти в другой банк, а это далеко не 30 мин. времени
-
интересно, когда проценты понижали, все, у кого были выше, сетовали на то, что им не понижают. а теперь пойдете просить повышать вместе со всеми? тое ведь несправедливо получается :ad:
-
видимо самим лень 30 минут потратить, другого объяснения не нахожу, самое интересное что желающих много
Ну почему же лень. Если сама не сталкивалась с ипотекой, то нельзя судить. Они подбирают подходящий вариант среди нескольких банков (около 8). Ты же не будешь ходить разузновать во всех банков что и как... Напряжно. К тому же сами собирают документы, суетятся. Знаешь ли, когда работаешь, ни всегда есть время вырваться
-
Дон МТ не лучше, за что они взяли деньги я так и не поняла т.к. они даже договор не подготовили
Вы были правы. Связались мы с ДонМТ и пожалели сто раз. Пока не пнешь, ничего не делают :ac: Постоянно какие-то заморочки и препятствия за наши же деньги. За что им платить не понятно :al:
-
а какой процент им платишь?
-
Кажется 4, муж всем этим занимается.
-
Ну почему же лень. Если сама не сталкивалась с ипотекой, то нельзя судить. Они подбирают подходящий вариант среди нескольких банков (около 8). Ты же не будешь ходить разузновать во всех банков что и как... Напряжно. К тому же сами собирают документы, суетятся. Знаешь ли, когда работаешь, ни всегда есть время вырваться
почему не связывались)) я сама бегала, звонила - это очень все просто, даже составляла сводную табличку по всем банкам
-
вообщем тоже считаю, что сложного нет нчигео. мы и банк себе выбрали и документы на резрешение готовили, собирались и к сделке собирать, но это взяло на себя агенство недвижимости, ну и хорошо, путсь деньги отрабатывают)
-
А мы брали ипотеку в Ростове, а квартиру покупали в Азове. На тот период агентства никаких ипотечных программ не предлагали,, это сегодня каждое аг-во недвижимости предложит вам услуги по подбору ипотечной программы
-
мы тоже через них покупали свою квартиру..но они мне ничего не искали..я сама захотела в конкретном доме и даже конкретную квартиру..а оказалочь, что ее приобрести только через них можно - договоренность у них была с организацией, владеющей этой квартирой :aq: пришлось только о процентах поторговаться и все..
-
А мы брали ипотеку в Ростове, а квартиру покупали в Азове. На тот период агентства никаких ипотечных программ не предлагали,, это сегодня каждое аг-во недвижимости предложит вам услуги по подбору ипотечной программы
ну какая программа?? ничгео этого они не делают, я сама выбрала банк, подала документы, вернее муж.. открыли счет, а остальные документы, собирает юротдел. это да, етсь импотечные отделы, но мы с ними не связывались, сами с усами. за нас ток бегают и все)
-
+1 :ab:
tatianka, удачного вам разруливания с ДонМТ, к сожалению это очень не порядочная контора
Спасибо, будем бороться (http://i.smiles2k.net/angry_smiles/ranting_w.gif) (http://smiles2k.net/angry_smiles/index.html)
-
Девочки, о чем мы спорим! Все делают так, как им удобнее! :ay:
-
Матильда, согласна.
Но, так же согласна с Ирой, что все реально сделать самим, ничего мега-сложного в этом процессе нет. Времени потратите неммногим больше, зато денег съэкономите. А то так и разорится можно, сначала ипотечная контора, потом банк, потом агентство и всем дай :be:
-
да, Кать, мы коненчо,ростовсеими мерками мереем.. но тоже отсегивать устала
-
а ипотека вся с первым взносом???или есть без...
-
конечно етсь, процент будет чуть выше, но вариантов много
-
Есть без, но я такую встречала только в ВТБ. Может еще в каких-нибудь банках есть, но я их незнаю.
-
в ВТБ без первоначального взноса процент приемлемый, по сравнению с другими. я брала без первоначального
-
У нас тоже ВТБ 24 без первоначального взноса
-
Говорят, региональная жилищная программа по улучшению жилья для многодетных , есть. Можно погасить ссуду ипотечную в размерах до 100 %. Кто что про это знает?
-
Самый верный способо что либо узнать - зайди на сайт областной администрации, там обязательно будет. - donland.ru
-
Девочки, кто-то несколько дней назад писал, что ставки по ипотечному кредиту увеличатся на 1% с 1 марта. Кто что знает, увеличились они?
-
Прочитала последние страницы и сижу осмысливаю.... многие взяли или собираются брать кредит в банке ВТБ, а почему сберабанк никто не рассматривал? я почему то считала его самым надежным...
-
Прочитала последние страницы и сижу осмысливаю.... многие взяли или собираются брать кредит в банке ВТБ, а почему сберабанк никто не рассматривал? я почему то считала его самым надежным...
А зачем тебе надежный банк :ag:деньги не отдаешь ему,а берешь к него :ag:
Сбер не надежнее других,он часная собственность как и все остальные :ab:Все распродали :ab:
-
а как насчет выплат? по моему только в сбербанке они уменьшаются, а в других одна сумма на все года?это удобней разве?
-
Кому как. при уменьшаемых, как уже говорили, переплата меньше. Но начинаешь платить с больших сумм. В нашем случает мы бы начинали с 35 в месяц - это очень было бы тяжко для нас. А с аннуитетными платежами - 21...
-
Прочитала последние страницы и сижу осмысливаю.... многие взяли или собираются брать кредит в банке ВТБ, а почему сберабанк никто не рассматривал? я почему то считала его самым надежным...
В нашем случае, потому что, в ВТБ дают без первоначального взноса, а в Сбере как минимум 5%, и то по программе "Молодая семья". Давал бы СБ без взноса, может взяли бы у них кредит.
-
с чего так? не верно. смотря какой враиант выбираешь
-
Почитала про ВТБ и думаю, не влезть ли нам в кредит, чтобы погасить сбербанковский целево? все ж меньше платить надо будет, тк. ставки гораздо меньше. Как вам такой вариант, кто нибудь пробовал?
-
Это по-моему называется рефинансирование кредита. Залез к ним на сайт, там есть об этом инфа. От себя сказать ничего не могу.))
-
Ага, спасибо, сейчас пройдусь)
-
Почитала про ВТБ и думаю, не влезть ли нам в кредит, чтобы погасить сбербанковский целево? все ж меньше платить надо будет, тк. ставки гораздо меньше. Как вам такой вариант, кто нибудь пробовал?
Ксюша , если не секрет, под сколько процентов вы целевой кредит в Сбере взяли? Мы 2 года назад под 19% брали. Сейчас, говорят, снизили %.
-
Не секрет. Мы брали в 2005 году под 18%. Добились снижения % ставки до 16%. НО. Наш друг работает в сбербанке и говорит, пошел слух, что проценты будут повышаться из-за инфляции, в кредитном договоре есть такая статья... Вот и думаю теперь - или продавать машину, занимать и погашать его весь раз и навсегда, или платить как платили (осталось 12 лет), или рефинансировать его,но посчитав доп. расходы, понимаю, что то на то и выйдет. Да и боязно с коммерческим банком связываться как -то...
-
Ксюш, а чего боязно то, ты ж не отдаешь, а берешь :ag:
-
Боязно, потому что условия договора обычно завуалированы так, что фиг их поймешь, потом еще и должен будешь))) Как в Русском стандарте многие попали.
-
Ксюш, а с Сбербанком не страшно?) в сумме народа больше пострадоало именно из-за того что держали вклады в этом банке. по поводу рефинансирования. это легко. мне толкьо рассказали, как клиент моего агента это провернул. один банк у другого покупает квартиру, и ты опять должна, но уже другому)
-
Боязно, потому что условия договора обычно завуалированы так, что фиг их поймешь, потом еще и должен будешь))) Как в Русском стандарте многие попали.
Сейчас закон вышел о том, что банки должны максимально открыто сообщать клиенту инфу о ставках и сборах за кредиты. Практически исключена возможность завуалированных поборов.
-
Если интересно, то мы брали в Донском народном в Ростове (квартиру покупали в Таганроге) под 13% в апреле 2006г и мои родители сразу отнесли туда свой вклад, мама сказала, что если что случится мы им кредит просто не вернем, она у меня дефолт пережила работая в банке, мама вообще шарит в этом.
-
Ксюш, а с Сбербанком не страшно?) в сумме народа больше пострадоало именно из-за того что держали вклады в этом банке. по поводу рефинансирования. это легко. мне толкьо рассказали, как клиент моего агента это провернул. один банк у другого покупает квартиру, и ты опять должна, но уже другому)
вот странно да? почему-то государству опять больше доверяем... Хотя сбер уже давно не государственный...
в ВТБ почитала: надо страховать жизнь и здоровье, еще что-то, а это доп. ден. средства, которые мы хотим якобы сэкономить...
-
Кто что знает про погашение ипотеч. кредитов материнским капиталом: Моему детю будет в 2010 году 17, у меня всего трое деток. Получается, я не смогу погасить проценты за кредит ЭТИМ СЕРТИФИКАТОМ?
В той кв, которую взяли под ипотеку, должен быть прописан ребенок, который родился в 2007 году?
Какие условия именно для погашения таким образом? Или еще их не придумали?
-
Сейчас закон вышел о том, что банки должны максимально открыто сообщать клиенту инфу о ставках и сборах за кредиты. Практически исключена возможность завуалированных поборов.
Всё правильно. Но в то же время любой банк когда даёт кредит, оставляет за собой право повышать процентные ставки уже во время выплачивания кредита. Он должен об этом поставить в известность заёмщика. В договоре всё прописано. Я не встречала банк, который точно гарантирует, что повышения процентов не будет :((( Да это и нереально, наверно, в нашей нестабильной стране.
-
Всё правильно. Но в то же время любой банк когда даёт кредит, оставляет за собой право повышать процентные ставки уже во время выплачивания кредита. Он должен об этом поставить в известность заёмщика. В договоре всё прописано. Я не встречала банк, который точно гарантирует, что повышения процентов не будет :((( Да это и нереально, наверно, в нашей нестабильной стране.
Некоторые банки перезаключают договор с клиентом, и о повышении должны извещать, или при взятии кредита обговорить этот момент, каким образом все это происходит и как вы о повышении должны узнавать. Есть виды кредитов, где жесткая ставка и она не меняется.
-
Есть виды кредитов, где жесткая ставка и она не меняется.
В каком банке?
-
Некоторые банки перезаключают договор с клиентом, и о повышении должны извещать, или при взятии кредита обговорить этот момент, каким образом все это происходит и как вы о повышении должны узнавать. Есть виды кредитов, где жесткая ставка и она не меняется.
Тогда эта ставка 36 %))))
Как интересно мне при взятии кредита скажут, что % ставка повысится, а через 15 лет я это забуду? Все это в договоре прописано обязательно!
-
В каком банке?
Донской народный банк, у нас в договоре указана жесткая ставка, кот. не меняется и расписан ауттентный платеж на 15 лет, просто сначала наши 15.000 состоят почти из одних процентов, а к концу кредита погашается сумма кредита. А в Сбербанке кстати мы и не стали брать из-за того, что у них в договоре указано, что может меняться прцент, многие берут надеясь на уменьшение, т.к. тенденции были, но на 15 лет страшно все может изменится.
-
Донской народный банк, у нас в договоре указана жесткая ставка, кот. не меняется и расписан ауттентный платеж на 15 лет, просто сначала наши 15.000 состоят почти из одних процентов, а к концу кредита погашается сумма кредита. А в Сбербанке кстати мы и не стали брать из-за того, что у них в договоре указано, что может меняться прцент, многие берут надеясь на уменьшение, т.к. тенденции были, но на 15 лет страшно все может изменится.
Наташа, какой у вас процент? Я что-то в Ростове не видела такого банка.
-
13 % Банк находится на пересечении Газетный и Штыба (точно улицу не помню, что-то на Ш), там еще пиццерия на углу, еще отделение на Таганрогской есть.
-
что-то высокий. у нас 11,2
-
что-то высокий. у нас 11,2
мы брали в 2006 и первоначальный взнос 30%, было бы 50% то процент 12, на тот момент это было самое оптимальное предложение, а еще этот банк сам приежает на сделку с инкосацией, т.е. продавцу кайф - сразу наличка, а то многие не идут на продажу по ипотеке, т.к. деньги через ячейку и только после юстиции
-
ну да, сложности, даже нет.. лишняя маета есть.. но сейчас ипотечник каждый второй.. поэтому девтаься некуда))
-
Донской народный банк, у нас в договоре указана жесткая ставка, кот. не меняется и расписан ауттентный платеж на 15 лет, просто сначала наши 15.000 состоят почти из одних процентов, а к концу кредита погашается сумма кредита. А в Сбербанке кстати мы и не стали брать из-за того, что у них в договоре указано, что может меняться прцент, многие берут надеясь на уменьшение, т.к. тенденции были, но на 15 лет страшно все может изменится.
Юль Веллисса, у нас тоже так же. Брали в ВТБ24. В договоре оговорено, что ставка жесткая.
Ир-р, я ведь не ошибаюсь?
-
не знаю.. договора на руках нет) но мораторий на 3 месяца объявили))
-
13 % Банк находится на пересечении Газетный и Штыба (точно улицу не помню, что-то на Ш), там еще пиццерия на углу, еще отделение на Таганрогской есть.
Улица называется - Шаумяна, это между Садовой и Социалистической
-
Улица называется - Шаумяна, это между Садовой и Социалистической
Точно, вчера спать легла и вспоминаю, а Штыба это у нас есть такая в Таганроге :ah:
-
Донской народный банк, у нас в договоре указана жесткая ставка, кот. не меняется и расписан ауттентный платеж на 15 лет, просто сначала наши 15.000 состоят почти из одних процентов, а к концу кредита погашается сумма кредита. А в Сбербанке кстати мы и не стали брать из-за того, что у них в договоре указано, что может меняться прцент, многие берут надеясь на уменьшение, т.к. тенденции были, но на 15 лет страшно все может изменится.
мы не надеялись на уменьшение, а его уменьшили:)))) правда, мы брали несколько лет назад еще под 18 процентов годовых, а с начала прошлого года нам сделали 16 процентов. Мелочь, а приятно! И денежек больше экономится!
-
не знаю.. договора на руках нет) но мораторий на 3 месяца объявили))
Ир, вам д.б. форму договора дать почитать, ознакомиться. :al: Мораторий по досроч. погашению.
-
неа.. ничего нет пока. может муж и читал. на руках завтар будет
-
Не секрет. Мы брали в 2005 году под 18%. Добились снижения % ставки до 16%. НО. Наш друг работает в сбербанке и говорит, пошел слух, что проценты будут повышаться из-за инфляции, в кредитном договоре есть такая статья... Вот и думаю теперь - или продавать машину, занимать и погашать его весь раз и навсегда, или платить как платили (осталось 12 лет), или рефинансировать его,но посчитав доп. расходы, понимаю, что то на то и выйдет. Да и боязно с коммерческим банком связываться как -то...
Подснежник, а как вы добивались? :ab: Мы просто заметили, что у нас конечная сумма стала не совпадать с рассчетами банка, я позвонила на горячую линию, они мне сказали, что всем, кто брал под 18 снизили до 16. Причем, мы заметили это месяцев через пять после того, как нам снизили.
Вы на 15 лет брали? Мы с самого начала решили платить столько, сколько составлял первый платеж - 12000 (а в последний года даже стали потихоньку увеличивать ежемесячный платеж - на 400-500 рублей). Благодаря этому мы выплатим кредит полностью за 6 лет и сэкономим 408 тысяч рублей на процентах :ar:
Я тоже думала о рефинансировании, но... столько возни, а в итоге то на то и выходит:( правильно вы написали.
У меня тоже друг работает в Сбербанке:) Пока ничего такого не говорил:) Ну, я думаю, нам не стоит сильно расстраиваться, это поднимут тем, кто под 12 процентов брал в прошлом году, но никак не нам! :aw:
-
Щас по ТВ сказали, что Сбер ставку поднимать не будет!
-
Вот интересно.
Ходил муж в Абсолют банк, ему посчитали, чтоб взять в ипотеку 1800 000 надо опказать ЗП 50 000.
Как решали вы вопрос о доходах?
У нас есть возможность взять справку в свободной форме, но не покажется ли банку слишком большой зарплата.
-
у нас чистая з/п высокая, проблем не было. но можно взять в свободной форме и укажи именно нужную цифру там. но будь готова, что процент будет чуть выше
-
Liola, этот же наш друг позвонил нашему кредитному инспектору и разузнал все, почему нам не уменьшают % ставку, когда на целевые кредиты ее уменьшили. Ну и нам сказали приехать в банк, так уж и быть, написать заявление на уменьшение. Это заявление рассматривали месяц (!!!) и все-таки уменьшили.
-
Liola, этот же наш друг позвонил нашему кредитному инспектору и разузнал все, почему нам не уменьшают % ставку, когда на целевые кредиты ее уменьшили. Ну и нам сказали приехать в банк, так уж и быть, написать заявление на уменьшение. Это заявление рассматривали месяц (!!!) и все-таки уменьшили.
поняла :ab:
лучше бы нам еще раз уменьшили - до 14 процентов :az: :ag:
-
мы брали в 2006 и первоначальный взнос 30%, было бы 50% то процент 12, на тот момент это было самое оптимальное предложение, а еще этот банк сам приежает на сделку с инкосацией, т.е. продавцу кайф - сразу наличка, а то многие не идут на продажу по ипотеке, т.к. деньги через ячейку и только после юстиции
этот ДНБ так нас раскручивает суммами процентов , что нам и повышение ставки было б нестрашно . И так в 4 раза отдаем больше, чем взяли ...
-
Я не поняла, что значит раскручивает и что значит отдаем в 4 раза больше, можно поподробнее
-
Я не поняла, что значит раскручивает и что значит отдаем в 4 раза больше, можно поподробнее
Сбер , насколько я помню, считает проценты на остаток невыплаченного кредита. А у нас ,т.к. кредит мы гасим в последние годы только , значит они сначала проценты считают с учетом погашения кредита по графику, а потом размазывают их на годы кредитования по аннуитету. Я так поняла ... А вот если б мы выплачивали % на остаток , да еще и гасили воедит параллельно хоть по чуть-чуть , то процентов было б меньше .
-
Понятно, но мне по барабану больше процентов или меньше, нато он и аннуитент, платишь одну и ту же сумму и все, а досрочно мы гасить не собираемся, наше с мужем мнение - гасить досрочно глупо :an:
-
Понятно, но мне по барабану больше процентов или меньше, нато он и аннуитент, платишь одну и ту же сумму и все, а досрочно мы гасить не собираемся, наше с мужем мнение - гасить досрочно глупо :an:
как по барабану ... :ai: все равно сколько денег банку отдавать? мы пока смирились с этим вопросом . но только пока . Когда работать начну , то постараемся перекредитоваться в более щадящем режиме . Досрочно пока тоже не гасим , но и не считаем это глупым ...
-
А мы платим уже больше года по 7т.р и оказывается из 600т.р выплатили только 15тр :ai: :aq:, а остальное проценты. Надо скорее оформлять материнский капитал и в ипотеку! А то переплата получается в 2 раза выше, чем сам кредит
-
А мы платим уже больше года по 7т.р и оказывается из 600т.р выплатили только 15тр :ai: :aq:, а остальное проценты. Надо скорее оформлять материнский капитал и в ипотеку! А то переплата получается в 2 раза выше, чем сам кредит
а материнский капитал в уже открытые кредиты можно вкладывать? или только новый брать и переоформляться?
-
Все равно брать недвижимость в ипотеку выгодно, т.к. за год рост цен на недвижимость составляет 25-30%, а проценты по ипотеке у нас, например, 14%. Вот наглядный пример: мы в мае 2006 года покупали квартиру за 780000 руб, а сейчас она уже стоит около 1500000 руб.
-
Все равно брать недвижимость в ипотеку выгодно, т.к. за год рост цен на недвижимость составляет 25-30%, а проценты по ипотеке у нас, например, 14%. Вот наглядный пример: мы в мае 2006 года покупали квартиру за 780000 руб, а сейчас она уже стоит около 1500000 руб.
мы в 2005 покупали за миллион , сейчас два с чем-то стОит. очень выгодно в ипотеку . просто есть варианты когда очень-очень выгодно (без переплат лишних) ,А есть просто выгодно . и дельта там неплохая :ad:
-
а материнский капитал в уже открытые кредиты можно вкладывать? или только новый брать и переоформляться?
как мне муж сказал не имеют права не взять мат.кап. в уже открытый кредит... может в каких то не берут-я не знаю... вот пройдет 3 года-узнаю точно :ab:
-
выгодно, то выгодно... А как было бы выгодно если бы все это было нашим без ипотеки.... :ah: Взяли чужие, а отдаем свои :bg:
-
МамаМарина, зато если бы не было ипотеки, что я бы не жила в своей квартире... так как насобирать столько денег пока нет возможности.
-
да, насобирать точно не получится! Мы вот все трынькали трынькали, ну не получается у нас экономить, взяли еще один кредит, пока сбер хорошие условия предлагал. Теперь хоть деньги на дело хорошее пойдут
-
Да мы вообще в кредит живем... Первый кредит был ипотечный, потом взяли грузовую машину в кредит, потом потребительский взяли и купили на эти деньги легковую машину.... и т.д..... :ag:
-
Вот в Америке уже сколько лет так живут и платят 4%. Как мы раньше без этого жили,т.е. наши родители, всего добивались, тех же квартир, с большим трудом
-
А мне сегодня родители копилку подарили,чтобы собирала на квартиру новую. :ae: Никто не знает скока пятаков нужно на новую 3-шку :ag:
-
Ну мы платим далеко не 4% :ag:, да и кредиты миллионами исчисляются...
-
А ты потряси копилку... ничего не шуршит? может туда все родители уже положили... :ab:
-
Понятно, но мне по барабану больше процентов или меньше, нато он и аннуитент, платишь одну и ту же сумму и все, а досрочно мы гасить не собираемся, наше с мужем мнение - гасить досрочно глупо :an:
Наташ, поясни, почему вы считаете, что гасить досрочно глупо?
-
Вот в Америке уже сколько лет так живут и платят 4%. Как мы раньше без этого жили,т.е. наши родители, всего добивались, тех же квартир, с большим трудом
Марин, в Америке ипотека под 4%, да? Просто я знаю, что у американцев платы по кредитам составляют треть от зарплаты. Но это не только ипотека, но и потребительские кредиты и т.д.
-
Была да, мизерной, но у них сейчас там какой-то бум произошел, потому что многие оказались неплатежеспособными и банки лопались, вслед за ними и наши же проценты полезли вверх.
У нас в семье кредиты-это половина дохода :ac:
-
Мы платим 110000 руб в месяц по всем кредитам.
-
:ai: мама родная!
-
Да уж... сумма не маленькая конечно :ad:
-
Ого! я аж в нулях запуталась!
-
ну, что сказать, молодцы! значит потенциал есть! :ay:
А кредит или заемщика страховали?
-
При ипотечном кредите страховали и квартиру и мою жизнь, при получении кредита на грузовую машину страхуем ее по КАСКО каждый год, а потребительский кредит без залога и страхования
-
При ипотечном кредите страховали и квартиру и мою жизнь, при получении кредита на грузовую машину страхуем ее по КАСКО каждый год, а потребительский кредит без залога и страхования
При большой сумме потреба, многие банки заставляют страховать жизнь и здоровье заемщика (смерть и три группы инвалидности)
-
Понятно, но мне по барабану больше процентов или меньше, нато он и аннуитент, платишь одну и ту же сумму и все, а досрочно мы гасить не собираемся, наше с мужем мнение - гасить досрочно глупо :an:
видимо вы очень умные люди :ao: :ag:
я в приницпие ненавижу долги, всегда пыталась обойтись без них. поэтому этот долг давит на нас( не люблю быть должна и муж такой же. поэтому, простите, сопли жевать не будем, будем старатьс погасить досрочно, чтоб спину выпрямить и не быть зависимымм
-
видимо вы очень умные люди :ao: :ag:
я в приницпие ненавижу долги, всегда пыталась обойтись без них. поэтому этот долг давит на нас( не люблю быть должна и муж такой же. поэтому, простите, сопли жевать не будем, будем старатьс погасить досрочно, чтоб спину выпрямить и не быть зависимымм
+1
-
Наташ, поясни, почему вы считаете, что гасить досрочно глупо?
Привет, просто понимаешь у нас ауетентный платеж 15000, мы согласились на него и уже не замечаем как и нету каждый месяц этих денег. Но мы не настолько богаты, чтобы погасить кредит досрочно, т.е. у нас нет лишних денег, мы всегда находим им назначение, т.к. хотим жить в комфорте, ездить на машине (кот. тоже в кредите, в лизинге), хорошо отдыхать, одеваться и т.д., а 15000 мы как платили так и через 10 лет будем 15000 платить(у нас в договоре так), а что это будут за деньги с такой инфляцией, а квартира за два года подорожала на 800.000, а заплатили кредита мы 360000, так что никакой переплаты я не вижу. Мы вообще все берем в кредит и нам нравится, что у нас все есть, а те кто сидит и считает, а сколько же мы переплатим, у тех ничего. Как то встретила свою учительницу по матиматике, так она свою дочку не может уговорить на ипотеку и говорит: "Я еще в советские времена всем говорила - вы пока накопите я уже отхожу сезон в своем пальто"
видимо вы очень умные люди :ao: :ag:
я в приницпие ненавижу долги, всегда пыталась обойтись без них. поэтому этот долг давит на нас( не люблю быть должна и муж такой же. поэтому, простите, сопли жевать не будем, будем старатьс погасить досрочно, чтоб спину выпрямить и не быть зависимымм
Вперед! Я не считаю себя ОЧЕНЬ умной, у меня возник вопрос: "а зачем вы тогда вообще берете кредит, если можете не жевать сопли и быть независимыми". Вот мы НЕ УМЕЕМ КОПИТЬ и кредит для нас спасение, поэтому конечно, если все ваши потребности удовлетварены и остается какой-то долг, то почему бы его и не отдать.
-
у нас ауетентный платеж 15000, мы согласились на него и уже не замечаем как и нету каждый месяц этих денег.
Я очень тебе завидую, Наталья, что вы 15 тысяч не замечаете...
Мне бы так. Нам 6 тысяч ежемесячных бьют по карману ой как сильно...
Вот поэтому я мечтаю погасить этот кредит досрочно и не думать, как же мне в следующем месяце выбрать - или кредит или что-то более приятное. Конечно же, останавливаешься на кредите.(((
-
Я очень тебе завидую, Наталья, что вы 15 тысяч не замечаете...
Мне бы так. Нам 6 тысяч ежемесячных бьют по карману ой как сильно...
Вот поэтому я мечтаю погасить этот кредит досрочно и не думать, как же мне в следующем месяце выбрать - или кредит или что-то более приятное. Конечно же, останавливаешься на кредите.(((
Ксюш, а каким тогда образом собираешься досрочно погасить, если 6 тыс. по корману бьют? Я тоже не против потратить эти деньги на что-нибудь другое, но не с неба же миллион упадет.
-
у меня возник вопрос: "а зачем вы тогда вообще берете кредит, если можете не жевать сопли и быть независимыми".
да все очень просто, не зарабатываем мы ежемесячно миллион.. ну не получается, никак :ag: а он нужен сейчас, вот и залезли в долг
-
Вообще,может это вопрос психологии,но чисто при математических подсчетах видно,что гасить заранее выгодно,а ануитетный платеж не очень выгоден.Это если взять в руки калькулятор и посчитать:)))))))
НО!бывают ведь разные ситуации,нам,к примеру раз в 10 выгодней взять тот же автокредит чем купить машину так,с ипотекой нет,уже не выгодно,хотя я для себя её не отметаю,все еще может повернуться по другому и будет время когда она мне станет выгодна.Тут просто смотреть надо и считать.
-
Ксюш, а каким тогда образом собираешься досрочно погасить, если 6 тыс. по корману бьют? Я тоже не против потратить эти деньги на что-нибудь другое, но не с неба же миллион упадет.
Ну все тебе расскажи)
Я уже писала выше, что будем продавать машину и брать беспроцентую ссуду на работе.
Вообще,может это вопрос психологии,но чисто при математических подсчетах видно,что гасить заранее выгодно,а ануитетный платеж не очень выгоден.Это если взять в руки калькулятор и посчитать:)))))))
НО!бывают ведь разные ситуации,нам,к примеру раз в 10 выгодней взять тот же автокредит чем купить машину так,с ипотекой нет,уже не выгодно,хотя я для себя её не отметаю,все еще может повернуться по другому и будет время когда она мне станет выгодна.Тут просто смотреть надо и считать.
Оль, ну не знаю, когда мы брали квартиру, она стоила 730 тыщ, а сегодня она стоит 2100! А переплатили мы пока тысяч 100.. (Не считала, грубо говорю)
-
я не спорю,я ж говорю конкретно за нас,просто то,что делаем с квартирами...ну нам вообщем ипотека не выгодна совсем-не та схема.Это если брать офис и сдавать его тут же,то да или для себя то тоже выгодно.А для НАС,подчеркиваю,не для себя,а для продажи, не выгодно.
-
да, Оль, для вас невыгодно. у вас цели немножко другие) а вот по моей двушке проданной такой расклад. брали ее 9 лет назад за 8 тыс. бакарей, а сейчас она стоит около 100. скажите, а доллар? тогда он был 31, сейчас 24.. расклад ясен :ab:
-
видимо вы очень умные люди :ao: :ag:
я в приницпие ненавижу долги, всегда пыталась обойтись без них. поэтому этот долг давит на нас( не люблю быть должна и муж такой же. поэтому, простите, сопли жевать не будем, будем старатьс погасить досрочно, чтоб спину выпрямить и не быть зависимымм
Лично я не считаю гасить кредит досрочно глупым. может, у меня ситуация другая, конечно :ao: Кредит мы брали в сбере платим уже три года одну и ту же сумму (не понижаем как положено). Поэтому вместо положенных 15 выплатим за 6 лет. Экономия на процентах на конец срока составит ровно 408000 рублей. Что тут глупого никак уразуметь не могу.
-
Мы тоже стараемся досрочно погашать, иначе переплата..... :ai: :ai: :ai:
-
Лично я не считаю гасить кредит досрочно глупым. может, у меня ситуация другая, конечно :ao: Кредит мы брали в сбере платим уже три года одну и ту же сумму (не понижаем как положено). Поэтому вместо положенных 15 выплатим за 6 лет. Экономия на процентах на конец срока составит ровно 408000 рублей. Что тут глупого никак уразуметь не могу.
Да, у вас другая ситуация, было бы классно если бы мы сейчас платили одну и туже сумму и кредит бац и за 6 лет отдали а не за 15, но у нас не дифферинцированный платеж, а про досрочное погашение я имела ввиду то, когда люди копят, занимают, во всем себе отказывают лишь бы быстрее кредит отдать, т.е. досрочно, считая что так они не дадут на себе банкам заработать.
Мы тоже стараемся досрочно погашать, иначе переплата..... :ai: :ai: :ai:
Ну объясните мне в чем переплата, если инфляция плюс рост цен на недвижимость перекрывают все проценты, не ужели вам не хочется жить СЕГОДНЯ, а не когда вам 40 стукнет. Или я не понимаю что означает "стараемся досрочно погашать" это значит ограничить себя в чем то или реально просто лишние деньги появляются и думаешь "ага, куда же их деть, погашу ка я кредит"
-
я думаю, что люди могут еще сомневаться в своей стабильности в будущем, когда на тебе висит огромный долг - уже не живется так спокойно..а мало ли что - вдруг завтра останешься без работы и т.д. каждый смотрит со своей колокольни
-
Да, у вас другая ситуация, было бы классно если бы мы сейчас платили одну и туже сумму и кредит бац и за 6 лет отдали а не за 15, но у нас не дифферинцированный платеж, а про досрочное погашение я имела ввиду то, когда люди копят, занимают, во всем себе отказывают лишь бы быстрее кредит отдать, т.е. досрочно, считая что так они не дадут на себе банкам заработать.
Ну объясните мне в чем переплата, если инфляция плюс рост цен на недвижимость перекрывают все проценты, не ужели вам не хочется жить СЕГОДНЯ, а не когда вам 40 стукнет. Или я не понимаю что означает "стараемся досрочно погашать" это значит ограничить себя в чем то или реально просто лишние деньги появляются и думаешь "ага, куда же их деть, погашу ка я кредит"
не видела, да и трудно представить себе людей, которые берут в долг, чтоб отдать долг.. где логика? пока есть возможность, пока молодые и здоровые и приличная работа, надо погашать досрочно, просто потому что.. нет уверенности, что через 10 лет все это еще будет в наличии :ad: чтоб потмо себе не отказывать с случае чего и не стоять на паперти или бирже труда))) понимаете, не желаю никому, но вы занете точно, что в 40 лет у вас будут эти свободные несачтные 15 тыс, а не последние?? видимо, вы не ток гедонист. но и законченный оптимист :ab:
(с) считая что так они не дадут на себе банкам заработать. люди, которые берут кредит и заем на столько лет, читают я думаю договор и знают на каких условиях берут кредит, в слепую не платят.
-
Вы когда-нибудь вообще считали сумму, которую придется отдать? Или вам по душе дарить банку деньги, если есть возможность не переплачивать? Да лучше мы откажем себе в той же самой поездке или новом телефоне, к примеру! Не хочется как-то, как вы выразились до 40 лет жить и знать, что мне же еще кредит платить,
или реально просто лишние деньги появляются и думаешь "ага, куда же их деть, погашу ка я кредит"
да, мы так думаем, потому что хочется ни только для себя жилье, но уже думаем о своем ребенке, она же сталкнется с такой же проблемой!!
а про досрочное погашение я имела ввиду то, когда люди копят, занимают, во всем себе отказывают лишь бы быстрее кредит отдать, т.е. досрочно, считая что так они не дадут на себе банкам заработать.
И не думаем мы вовсе, что банк не заработает на нас, мы же реалисты..я думаю, что люди могут еще сомневаться в своей стабильности в будущем, когда на тебе висит огромный долг - уже не живется так спокойно..а мало ли что - вдруг завтра останешься без работы и т.д. каждый смотрит со своей колокольни
Вот логика! А ни в словах Nataliti
-
Не хочется как-то, до 40 лет жить и знать, что мне же еще кредит платить,
+1000
Но может с аннуитетным платежом иначе.
Меня вобще долги убивают - поэтому я ни у кого никогда не беру взаймы, и не даю.
С кредитом так же - здоровье мне дороже, лучше выкручусь без машины и отдам беспроцентную ссуду, зато буду жить спокойно.
-
Или я не понимаю что означает "стараемся досрочно погашать" это значит ограничить себя в чем то или реально просто лишние деньги появляются и думаешь "ага, куда же их деть, погашу ка я кредит"
Наташа, мне понятна ваша позиция. Просто меня очень смутила фраза: считаем глупым гасить досрочно. У нас просто еще не было такой ситуации, чтобы "думаешь "ага, куда же их деть, погашу ка я кредит" :ab: У нас всегда есть, куда деть:))) Более того скажу: если бы у нас сейчас откуда-нибудь взялись 500000 рублей, я не уверена, что все бы их бросила на погашение кредита:)) А наконец-таки купила бы мебель в квартиру:)) Надоело на полу спать, тяжеловато уже:))
Да, согласна с вами насчет инфляции. Мы покупали квартиру за 790 три года назад, сейчас она стоит больше 2 млн. переплата по кредиту (сейчас точно не помню цифру, но что-то примерно в 5 раза), то есть всего нужно отдать миллион. Выгода очевидна:) И инфляция кушает, конечно, денежки. То есть те 18, которые мы платили вначале, сейчас не кажутся столь уж гигантской суммой.
Другого выхода у нас не было. так что ипотека + агентство жилищных программ + налоговый вычет РУЛЯТ :ap: У нас вообще получается почти без переплаты:))))
-
Попытаюсь всем ответить.
не видела, да и трудно представить себе людей, которые берут в долг, чтоб отдать долг.. где логика? пока есть возможность, пока молодые и здоровые и приличная работа, надо погашать досрочно, просто потому что.. нет уверенности, что через 10 лет все это еще будет в наличии :ad: чтоб потмо себе не отказывать с случае чего и не стоять на паперти или бирже труда))) понимаете, не желаю никому, но вы занете точно, что в 40 лет у вас будут эти свободные несачтные 15 тыс, а не последние?? видимо, вы не ток гедонист. но и законченный оптимист :ab:
(с) считая что так они не дадут на себе банкам заработать. люди, которые берут кредит и заем на столько лет, читают я думаю договор и знают на каких условиях берут кредит, в слепую не платят.
Во-первых да, я и законченный оптимист и гедонист! Но такой была не всегда, стала такой, когда появилась уверенность в себе, в своих силах, а в институте не могла понять что я, кто я, кем я буду, ведь меня не научили тому чему учили, а именно программировать, но оказалось меня научили учиться, ну а дальше не по теме рассказывать не буду. Но если даже подумать о плохом, квартира просто продается, в договоре все ясно сказано про случай неплатежеспособности.
Вы когда-нибудь вообще считали сумму, которую придется отдать? Или вам по душе дарить банку деньги, если есть возможность не переплачивать? Да лучше мы откажем себе в той же самой поездке или новом телефоне, к примеру! Не хочется как-то, как вы выразились до 40 лет жить и знать, что мне же еще кредит платить, да, мы так думаем, потому что хочется ни только для себя жилье, но уже думаем о своем ребенке, она же сталкнется с такой же проблемой!!
И не думаем мы вовсе, что банк не заработает на нас, мы же реалисты..
Вот логика! А ни в словах Nataliti
Я думаю у нас действительно разная психология, у нас совсем другой подход и к воспитанию ребенка, мы думаем как дать ему хорошее образование, а не как купить ему квартиру. Меня так воспитали родители, как говорит мой папа: "Лучше дать удочку и научить ловить рыбу, чем все время рыбу давать"
По поводу дарить банку деньги, мы их не дарим, а платим за услуги - это бизнес, наши клиенты тоже платят нам за услуги деньги.
Наташа, мне понятна ваша позиция. Просто меня очень смутила фраза: считаем глупым гасить досрочно. У нас просто еще не было такой ситуации, чтобы "думаешь "ага, куда же их деть, погашу ка я кредит" :ab: У нас всегда есть, куда деть:))) Более того скажу: если бы у нас сейчас откуда-нибудь взялись 500000 рублей, я не уверена, что все бы их бросила на погашение кредита:)) А наконец-таки купила бы мебель в квартиру:)) Надоело на полу спать, тяжеловато уже:))
Да, согласна с вами насчет инфляции. Мы покупали квартиру за 790 три года назад, сейчас она стоит больше 2 млн. переплата по кредиту (сейчас точно не помню цифру, но что-то примерно в 5 раза), то есть всего нужно отдать миллион. Выгода очевидна:) И инфляция кушает, конечно, денежки. То есть те 18, которые мы платили вначале, сейчас не кажутся столь уж гигантской суммой.
Другого выхода у нас не было. так что ипотека + агентство жилищных программ + налоговый вычет РУЛЯТ :ap: У нас вообще получается почти без переплаты:))))
Я наверное не правильно выразилась изначально, не подумала про дифференцированные платежи и про тех у кого действительно есть лишние деньги :ad:
-
А никто не говорит, что мы собираемся купить ребенку квартиру, но нам абсолютно все равно будет ли у нее образование. С чего вы это взяли?
К тому же, если мы быстрее расплатимся с ипотекой, будет возможность и оплатить образование, логично? Вряд ли вы потяните и ипотеку, и современную плату за учебу. Может я и ошибаюсь?
А насчет образования, дорогая Nataliti, высшее образование еще не значит хорошая работа и достаток. Не думайте, что я противник учебы, отнюдь. Была бы возможность, я бы с удовольствием пошла за вторым высшим...На мой взгляд, как вы выразились -хорошее образование- не означает, чот в голове что-то есть. Со мной учились и получили диплом не мало ребят, в голове у которых была пустота. Но ведь диплом РГУ это уже показатель образования?!
По поводу дарить банку деньги, мы их не дарим, а платим за услуги - это бизнес, наши клиенты тоже платят нам за услуги деньги.
Я говорю про переплаченные проценты. Если вы не считаете свои деньги, ради Бога, никто вам не мешает наслаждаться жизнью. Но если у меня есть возможность погасить кредит раньше, я не собираюсь растягивать этот "хомут" на всю жизнь
-
Слушайте,ну что спорить:)))?Ну у всех же разный подход к жизни!И я могу сказать,что и те и те правы.Просто я наблюдаю по своим знакомым как это бывает в жизни:)).Два примера:Есть молодая пара с довольно средним уровнем дохода,но все время тянутся и хотят жить сейчас и иметь больше чем у них есть.Итог:Родители квартиру конечно подарили(стройвар),но!Отремонтировали они её за свои деньги,машину купили,отдахать ездят каждый год,квартира обставлена от и до-не квартира,а филиал Мвидео:)).Да,они сильно были в долгах,да порой осталяли себе буквально на проезд и питаться ездили к родителям,но меня удивляло как так получается,что у нас доход выше,а имели мы меньше:)).Надо уметь:)))).И все же...настал опред. момент в жизни когда они оставили себе минимум долгов,стали отказываться от опред.вещей,но жить на то,что есть-просто устали жить в долг.
Второй пример:есть пара,которая очень не плохо зарабатывает,но очень не любят всякого рода долгов.У них 3 года(!!!) простояла пустая квартира,когда я им говорила-да продайте её и купите стройвар,прокрутите её!нет!мы не хотим рисковать!!!В то время за 3 года из однушки можно было сделать двушку это минимум,а то и маленькую трешку-вилка на котле и сдаче была довольно ощутимая.Прошло время и жизнь заставила их и ипотеку взять и машину сейчас будут брать в кредит.Но с другой стороны они дождались того момента когда выплаты по кредитам не составляют значимую часть дохода их семьи т.е. они могут гасить его не сильно себя урезая.
Вопрос-кто прав?Я затруднюсь сказать т.к. да,одни получили много,но вымотались морально,другие мало,но не напрягались и живут в свое удовольствие.Так что рассудить кто прав,а кто нет и как надо жить,я,напр.,не возьмусь:)))))
-
правильно, Оля, так и есть, просто каждый сам себе решает как ему лучше и спор здесь не уместен
-
Девочки, дебаты это хорошо, но может ближе к практике перейдем???
Вот например, в связи с увеличением возраста молодой семьи до 35 лет, разрешено подавать на субсидию тем , кто уже взял ипотеку с 2006 года. Кто-нибудь воспользовался уже? Мы вот хотим..
-
а подробнее можно? источник?
-
а подробнее можно? источник?
Само постановление можно... ну вот хотя бы тут почитать http://www.molodost.ru/text/94.
Я вот только одного не пойму, кто меня должен признать нуждающейся в жилье. Причем задним числом.
-
Само постановление можно... ну вот хотя бы тут почитать http://www.molodost.ru/text/94.
Я вот только одного не пойму, кто меня должен признать нуждающейся в жилье. Причем задним числом.
смотря кто это курирует. Агентство жилищных программ?
-
смотря кто это курирует. Агентство жилищных программ?
Интересно а у них в агенстве можно узнать, по поводу того,что только ли семьи с ростовской пропиской и меньшей площадью,чем положено могут претендовать на эти супсидии. Т.Е. с пропсикой из области не дадут таких супсидий я правильно понимаю. и если есть прописка, по сколько лет нужно быть прописанным в Ростове допустим,чтобы претендовать на эти льготы?
-
А тем , кто уже взял кредит 2.5 года назад, дадут субсидию, как молодой семье и +участнику боевых действий, если подать все документы?
-
Я вот только одного не пойму, кто меня должен признать нуждающейся в жилье.
Орган местного самоуправления по месту постоянного жительства, если нормальным языком - в администрации Вашего района. Про заднее число ничего не скажу :al:
-
Интересно а у них в агенстве можно узнать, по поводу того,что только ли семьи с ростовской пропиской и меньшей площадью,чем положено могут претендовать на эти супсидии. Т.Е. с пропсикой из области не дадут таких супсидий я правильно понимаю. и если есть прописка, по сколько лет нужно быть прописанным в Ростове допустим,чтобы претендовать на эти льготы?
Если областная прописка, то надо обращаться в областную администрацию и субсидию дадут на покупку жилья только в области. Насколько я поняла, общаясь с работником агенства жилищных программ, в Ростове получит такую субсидию достаточно проблематично.
-
Девочки, пожалуйста для особо одаренных скажите-если мы в этом году взяли ипотеку на квартиру, то нам все равно должны субсидию дать?и куда надо обращаться?у меня просто ссылка не открывается :al:
-
Интересно а у них в агенстве можно узнать, по поводу того,что только ли семьи с ростовской пропиской и меньшей площадью,чем положено могут претендовать на эти супсидии. Т.Е. с пропсикой из области не дадут таких супсидий я правильно понимаю. и если есть прописка, по сколько лет нужно быть прописанным в Ростове допустим,чтобы претендовать на эти льготы?
Когда мы покупали квартиру, прописка у меня была в области. Но и сейчас дают субсидию тем, у кого прописка в области - это я точно знаю. Программа же ведь областная!
-
Привет всем.
Посоветуйте где можно узнать различные условия кредитования и ипотеки.
Буду очень благодарна. :)
-
вроде эта вся информация узнается непосредственно в банках
-
Есть такая услуга как "Кредитные консультанты." Следите за рекламой. И звоните 065. ))
-
а чем не устраивает тема ипотека????Зачем завели новую?????
Я соеденияю её со старой темой.Не заводите тем-клонов!!!!
-
Ольга, я могу прислать сравнительную характеристику банков по ипотеке на твой ящик.
-
Ольга, я могу прислать сравнительную характеристику банков по ипотеке на твой ящик.
А можно и мне? Адрес в личке....
-
Ulita , я отправила тебе таблицу.
-
Я плотно изучала эту тему и нашла очень интересную информацию.
В Ростове есть компания Реклама
И вот контакты, если кому интересно :)
Реклама.
Отредактировано модератором.
-
ага, только они за это берут хороший процентик))
-
могу поделиться своим опытом, мож кому поможет. Мы взяли трёшку в ипотеку в втб24., дают вполне охотно, но при каждом удобном поднимают процент, нам задрали за то, что в кредитной истории было опоздание платежа на три дня, то что это по вине банка(переводили из другого города) их не интересует 13% и все. зато там сумму можно завысить. Ещё тут открылся райфайзен. Там есть вообще чудесный прордукт, но он ещё не работал тогда, а вот в Красноярске мой друг взял без первоначального под11% может уже и в ростове ввели его. Ещё есть пример тех, кто продал нам квартиру, они два года назад купили в ипотеку без первоначального, тенперь продали и вернули остаток долга, вложили в новую ипотеку остаток денег(немало осталось) уже под гораздо меньшие проценты и купили трёшку в подмосковье. и такая картина может продолжаться еще года 3-5...по прогнозам. Они и ту скоро отобьют...
-
похоже на рекламу)))
-
А кто-нибудь знает, ВТБ сотрудничает с Агенством Жилищных Программ?
-
А кто-нибудь знает, ВТБ сотрудничает с Агенством Жилищных Программ?
Да, и вполне активно
-
Да, и вполне активно
Спасибо! Это хорошо!!
-
могу поделиться своим опытом, мож кому поможет. Мы взяли трёшку в ипотеку в втб24., дают вполне охотно, но при каждом удобном поднимают процент, нам задрали за то, что в кредитной истории было опоздание платежа на три дня, то что это по вине банка(переводили из другого города) их не интересует 13% и все. зато там сумму можно завысить. Ещё тут открылся райфайзен. Там есть вообще чудесный прордукт, но он ещё не работал тогда, а вот в Красноярске мой друг взял без первоначального под11% может уже и в ростове ввели его. Ещё есть пример тех, кто продал нам квартиру, они два года назад купили в ипотеку без первоначального, тенперь продали и вернули остаток долга, вложили в новую ипотеку остаток денег(немало осталось) уже под гораздо меньшие проценты и купили трёшку в подмосковье. и такая картина может продолжаться еще года 3-5...по прогнозам. Они и ту скоро отобьют...
Я конечно в этом деле мало опыта имею. А что, можно продать квартиру, взятую в ипотеку, просто потом выплатив долг банку?
-
ну они так сделали, там не сами продают, я так понимаю, а по соглашению с банком, мож заявление какое надо написать...а если не можешь больше платить, по любому продадут и свое заберут.
-
Я конечно в этом деле мало опыта имею. А что, можно продать квартиру, взятую в ипотеку, просто потом выплатив долг банку?
Продать можно. Только с разрешения банка. Можно найти другой банк с более лучшими для заёмщика условиями и взять новую ипотеку, погасив при этом старую.
-
Я плотно изучала эту тему и нашла очень интересную информацию.
В Ростове есть компания Кредитмарт - это супермаркет кредитов. Обратилась туда - очень помогли. Рекомендую.
Компания проводит бесплатную образовательно-просветительскую программу "Школа ипотеки". Это программа направлена на повышение финансовой грамотности населения.
Супермаркет кредитов, что это? Т.е. услуги по предоставлению информации по кредитам по разным банкам?
А еще какие есть компании интересно?
Сейчас остро интересует вопрос: или строительство дома, или покупка квартиры. Ищу выгодные кредиты.
-
Девочки дайте адрес ВТБ 24... Хочу сегодня туда поехать:)
-
есть в центре, есть на Северном. в центре Суворова/Крепостной
-
На ворошиловском между социалкой и серафимовича.
-
а на северном - это на пл Королева? Да?
-
Да,сразу после кольца,по Космонавтов.
-
Девчёнки,никто не знает есть ли ипотечная программа для улучшения жилищных условий.Мы хотим продать свою одноком-ю ,а купить двушку,но денег не хватает-нужно где-то тыс. 300-400.Может кто-нибудь сталкивался-подскажите.
-
тома, да такие программы точно есть.
-
даже для того, чтобы реомнт сделать - кредит дают.
-
Девочки, кто взял уже ипотеку, подскажите сколько денег нужно примерно, чтобы оформить все документы, и получить ее. То есть непосредственно до получения самого ипотечного кредита.
-
В банке с вас возьмут 3-4 процента от получаемой суммы (но есть предел , у все разный), а рассмотрение сейчас уже почти везде бесплатное.
-
Можете и нас поздравить с долгом в 2,5 млн на 15 лет :ar: :ag:
-
поздравляем!!! это как вам так удалось расскажите!
-
Можете и нас поздравить с долгом в 2,5 млн на 15 лет :ar: :ag:
Это примерно 14 тыс. в месяц? а за какую квартиру или дом
-
Почему 14? :ai: Почти 32 тыс. (13 %) Ну мы еще свои доложили. Квартира в доме коттеджного типа :ar:
-
ну расскажите поподробнее, а то и нам предстоит что то с квартирой делать, нашу 3-х комнатную видать никогда не получим :ac:
-
Почему 14? :ai: Почти 32 тыс. (13 %) Ну мы еще свои доложили. Квартира в доме коттеджного типа :ar:
ого ничего себе каждый месяц по 32 тысячи отстегивать :ai:
-
А что делать, прийдется раньше на работу выходить и выкручиваться.
-
Можете и нас поздравить с долгом в 2,5 млн на 15 лет :ar: :ag:
а Тань, а где брали? :ad:
-
Почему 14? :ai: Почти 32 тыс. (13 %) Ну мы еще свои доложили. Квартира в доме коттеджного типа :ar:
ну может я что-то и не поняла, но 15 лет-это 180 месяцев и делим на 2,5 мл и сколько это получается в месяц?
а сколько комнат?
-
А какой банк Вам даст деньги без % ? 3 комнаты.
-
я подумала, что 2,5 мл- это долг уже с процентом для выплаты...вот так и посчитала..14 тыс
а получается вы взяли 2,5 мл , а еще сверху проценты и получается за 15 лет вы выплатите больше 5,5 мл, так?
извините , если достала вопросами...
-
Совсем не достали :ad: :ag: Мы взяли 2,5, а выплачивать :be:
-
Девочки, кто взял уже ипотеку, подскажите сколько денег нужно примерно, чтобы оформить все документы, и получить ее. То есть непосредственно до получения самого ипотечного кредита.
Я брала ипотеку в апреле 2006 года. Брала кредит 680000 руб. Заплатила в банк 15 % от стоимости квартиры 80000 рублей и 1% от суммы кредита, т.е. 6800 рублей. За оценку квартиры 3500 или 4000 руб оценочной компании и 7200 страхование жизни и квартиры за год в страховую компанию. Итого получилось 98000 руб.
-
Я брала ипотеку в апреле 2006 года. Брала кредит 680000 руб. Заплатила в банк 15 % от стоимости квартиры 80000 рублей и 1% от суммы кредита, т.е. 6800 рублей. За оценку квартиры 3500 или 4000 руб оценочной компании и 7200 страхование жизни и квартиры за год в страховую компанию. Итого получилось 98000 руб.
А в сбере никакой оценки не требуют, да и страховку мы платим 1500 в год.
-
Я брала в Международном Московском Банке, а там такие требования. В сбербанке мне бы не дали, т.к. зарплата у меня неофициальная (справка по форме банка)
-
Я брала ипотеку в апреле 2006 года. Брала кредит 680000 руб. Заплатила в банк 15 % от стоимости квартиры 80000 рублей и 1% от суммы кредита, т.е. 6800 рублей. За оценку квартиры 3500 или 4000 руб оценочной компании и 7200 страхование жизни и квартиры за год в страховую компанию. Итого получилось 98000 руб.
Спасибо! :ab: А как насчет выплаты агентству нежвижимости за поиск квартиры?
-
агентства просят 6%, но снизить можно до 3%, надо настаивать, торговаться
-
агентства просят 6%, но снизить можно до 3%, надо настаивать, торговаться
мы заплатили 5 процентов, но сейчас я очень жалею, что не поторговались :(
-
нам удалось найти без агенства)))
-
нам удалось найти без агенства)))
Жаннулька, всех терзает вопрос "Как?" Поделитесь полезным опытом, плиз.
-
В шахтах это может еще и возможно,в Ростове тяжко будет без них,ИМХО.
-
согласна, здесь чтобы взять нужные справки нужно время, чтобы в очередях стоять, если есть такая возможность, то можно и без агентства обойтись
-
согласна, здесь чтобы взять нужные справки нужно время, чтобы в очередях стоять, если есть такая возможность, то можно и без агентства обойтись
Имхо, дело не в справках совершенно. Занималась продажей и покупкой (для себя) квартиры. Так вот, объяву о продаже подали сами, от себя в газеты. Документы на продажу собрали сами, агенства, которые, словно коршуны, слетелись на объявления и поперепечатывали тут же его в свои разделы, ничего не делали и не предлагали (нам их помощь не была нужна абсолютно, ничего там "смертельного" нет, такое ощущение, что агенства специально раздувают из сбора документов целое дело, что бы никто не пробовал сделать это самостоятельно). Мы с мужем оба работаем, если что.
Затем покупали квартиру. Все объявления в газетах оккупировали агенства. Мы точно знали, какой сектор рынка нам нужен (вторичка, хрущ), что мы можем позволить себе на наши деньги, какой район интересует. Каждую неделю покупали газеты и быстро выяснили, что одно и то же объявление печатают разные агенства и агенты тут же рядом в одной газете, с немного разным текстом. Через пару недель мы знали 99% продаваемых объектов в целевом районе. Нас уже узнавали по голосу. Кроме злости общение с, простите, бездарными, посредниками ничего не вызывало. Я бы точно так же спокойно сама нашла продавца, если бы хоть кто-то из продаваемых дал объявление напрямую.
Резюме по данному небольшому, но важному этапу моей жизни (только мое личное мнение): купить квартиру можно самостоятельно. Помощи от АН в покупке в 90% - ноль. Все эти "хлопоты" и "беготня" - результат специально внушаемого покупателям АН вымысла. Да, справки сами не придут. Но поездка в несколько заведений города для сбора справок (для меня) однозначно стоит 150 000 (или сколько там составит 6% от стоимости жилья). Я столько зарабатываю далеко не за один месяц.
-
Я бы точно так же спокойно сама нашла продавца, если бы хоть кто-то из продаваемых дал объявление напрямую.
в этом самая главная сложность как раз и состоит-найти квартиру от собственника, а не от агенства.Это еденичный случай когда собственник сам выставляет свою квартиру.
Можете меня убить,но вот не выдержала и подскажу вам еще способ-кинуть агенство.Понимаю,не хорошо с моей стороны давать такой совет и принимаю заранее всю критику.Но речь пошла уже о 150-200 тыр...
Тут два варианта:либо договариваетесь с агентом напрямую(даете ему лично в руки 20-30 тыр и он отчаливает счастливый),либо с хозяивами натихую.В любом случае практика наших судов такова,что даже если агенство подаст на вас в суд,то максимальную сумму вам назначат тыр 40,не больше,а агентсво начинает работать от 80...Пока для наших судов такие понятия как моральная компенсация и упущенная выгода пустой звук.Материальная выгода налицо:(.
-
Тут два варианта:либо договариваетесь с агентом напрямую(даете ему лично в руки 20-30 тыр и он отчаливает счастливый),либо с хозяивами натихую.
Первый прорабатывали. Частично получилось, обстоятельства позволили. Насчет договориться с хозяивами - тоже всегда вариант. Если человек очень хочет продаться и это реальный покупатель, то пойдет навстречу, конечно. Все соображения об обмане легко отступают от мысли о том, что заслуги агенства в подборе жилья нет. Совершенно. Мы подали объяву сами, а покупателя привел агент! То есть этот хмырь (извините) просто выцепил нашу объяву из газеты и заработал на этом свои деньги, все доки мы собирали сами (причем, агенство "торговалось" с покупателем с таким видом, словно делают ему вселенское одолжение). Нам было все равно продать через агенство или нет, и, если бы покупатель хоть пикнул про "кинуть", мы бы согласились.
Агенства, конечно, знают о такой возможности некоторого обмана и поэтому все эти Ираклиды Илларионовны и Клариссы Исааклиевны (их по именам-отчествам отбирают, наверное :)) жутко нервничают и начинают пытаться делать нелепые и совершенно прозрачные "обманные" ходы, как будто это остановит умного человека.
-
еще есть такой нюанс-практически все агенства берутся формить не свои квартиры за вознаграждение.Т.е. ты можешь прийти практически в любое агенство и сказать:"Вот мы нашли друг друга,помогите нам оформить нашу любовь:))))".За 15-20 тыр. оформят как миленькие,еще и спасибо скажут.
-
Вот мы и кинули агенство не заплатив им ни копейки. В нашем случае продавец самостоятельно подал объявление в газету о продаже квартиры, а агенства как коршуны на него налетели и стали просить у продавца разрешение приводить к ним клиентов. Вот привели нас. Мы посмотрели квартиру и сказали, что подумаем. Потом пришли к продавцам и сказали, что хотим кинуть агенство. Договорились, что они скажут агенству, что квартиру они уже продали, найдя самостоятельно покупателей. Вот и все... и денежки остались у нас.
-
еще есть такой нюанс-...
Да, я тоже про эту возможность слышала. Только если уж двоим посчастливилось найти друг друга :))), то, думается, они будут счастливы пойти сразу к нотариусу (продавец сам может собрать документы, списки которых - вполне доступная информация) :) Либо, если есть возможность заплатить 30т. за "хлопоты", то нужно агенство, которое действительно будет "хлопотать". Уже столько раз слышу, что агенства просто дают продавцам список документов. И все. Даже в договоре с таким агенством прописано, что агенство предоставляет продавцу информационные (!) услуги, а именно - перечень документов, необходимых для продажи. Нехилый такой по цене списочек получается :)))
-
не всегда так:)
Мы вот летом продавали черз агенство,а до этого сами и я в полной мере ощутила разницу.Да,собрать все самим можно,но сложно.Агенству мы заплатили 4 или 5 тыр. и они сами все сделали,от нас потребовалось только выписаться.На мой взляд,разумно вот эту не большую сумму за удобство все таки отдать,тем более что она соответсвует проделанной работе.А о астрономических суммах конечно уже другой разговор.
ИМХО,пора бы агенствам проценты уже и снизить,а то чем дальше в лес тем толше партизаны.У нас,к примеру,совершенно средняя квартира,но в случае продажи наши покупатели заплатят на меньше 250 тыр...Четверь миллиона...я фигею...
-
Девочки,кто "кинул"агенство-договорился напрямую с продавцом,а как в этом случае проверить "чистоту"квартиры?Просто уж очень идея интересная.
-
Девочки,кто "кинул"агенство-договорился напрямую с продавцом,а как в этом случае проверить "чистоту"квартиры?Просто уж очень идея интересная.
Наверное, есть способы:) Наше агентство гарантировало нам полную чистоту квартиры и то, что все возможные проблемы возьмет на себя. Не знаю, как бы это было на практике, конечно :af: Но мы брали новостройку и предпочли заплатить 40 тысяч агентству, чем быть кинутыми как сотни дольщиков по Ростову.
-
Девочки,кто "кинул"агенство-договорился напрямую с продавцом,а как в этом случае проверить "чистоту"квартиры?Просто уж очень идея интересная.
Банк, который дает ипотеку, проверяет "чистоту" квартиры. Так что можете быть спокойны! :ad:
-
знаем, как они проверяют, чуть сделку не сорвали из-за них. они напрямую с юстицией договорились сделку зарегистрировать, а то что правоустанавливающего документа не было - прохлопали
-
знаем, как они проверяют, чуть сделку не сорвали из-за них. они напрямую с юстицией договорились сделку зарегистрировать, а то что правоустанавливающего документа не было - прохлопали
Это вы об агентстве или о банке? :ab:
Просто я что-то не помню, чтобы банк сам что-то проверял, только и знали, что нас гонять за документами - то ту им справку, то эту. Я просто звонила в свое агентство, и они мне эту справку подвозили. Правда, уже три года прошло, может, за ту неделю, что банк рассматривает возможность выдачи ипотеки, они еще успевают и всю поднаготную квартиры проверить - со дня ее постройки :au:
-
Девочки, а как же кинуть агенство если подписан договор осмотра квартиры ? Не засудят потом?? Мне самой скоро покупать вот обдумываю варианты.
-
Девочки, а как же кинуть агенство если подписан договор осмотра квартиры ? Не засудят потом?? Мне самой скоро покупать вот обдумываю варианты.
Моя знакомая так делала, говорит, это не имеет значения. говорите потом, что сами квартиру нашли и в услугах агентства больше не нуждаетесь или просто, что передумали сейчас покупать:))) (фу, какая я нехорошая, плохому учу, но сама так не делала :ah:)
-
смотря какое агентство, если крупное, то у них есть юристы которые потом такими кидалами занимаются. если договор осмотра подписан, трудно доказать что вы без них квартиру нашли
-
Потом пришли к продавцам и сказали, что хотим кинуть агенство. Договорились, что они скажут агенству, что квартиру они уже продали, найдя самостоятельно покупателей. Вот и все... и денежки остались у нас.
Не очень понятно в чём была выгода продавца. Если бы я продавал квартиру, то только через агентов. И не только потому, что обманывать это плохо. Просто много инфы о преступлениях в этой сфере, а агенство хоть какую-то защиту даёт, пусть даже и моральную.
Хотя кидают агенства часто, это не секрет.
-
Если бы я продавал квартиру, то только через агентов. И не только потому, что обманывать это плохо. Просто много инфы о преступлениях в этой сфере, а агенство хоть какую-то защиту даёт, пусть даже и моральную.
Объясните, плс, какую, на Ваш взгляд выгоду и защиту продавцу дает Агенство Недвижимости? Кроме, может быть, дополнительного количества покупателей, которое к нему приведет.
-
Доп. кол-во покупателей - уже плюс. Кроме того, я ни разу не продавал квартир. Много технических моментов, в которых я не разбираюсь (что где подписывать, где считать деньги и т.д.). Лучше пусть рядом будет риэлтор, мне так спокойней. Тем более, что для меня это бесплатно.
Вступать в сговор с покупателем тоже не хочу бесплатно. Обманывать, краснеть, прятать глаза ради того, чтобы кто-то что-то сэкономил? В этом случае вознаграждение агенства надо делить между собой. Тогда есть резон.
-
некоторым продавцам нужно занизить стоимость жилья, для наложки, у риелтеров есть возможности.
-
Кроме того, я ни разу не продавал квартир.
Тогда понимаю Вас. Я продавала и покупала для своей семьи трижды. Отношение к вопросу меняется. :)
-
некоторым продавцам нужно занизить стоимость жилья, для наложки, у риелтеров есть возможности.
причем тут риелтеры? Если покупатели согласны, в договоре указывается стоимость меньше 1 млн. И все. Риэлтеры улыбаются и машут.
-
сейчас чаще покупатели не с живыми деньгами, а с кредитом, в таком случае стоимоть в договоре занижает банк, и простому смертному это не светит.
-
Я об этом не слышала, но интересно... И банки на это идут?? Зачем банку такой риск? Мы брали потребительский, так с нас все соки выжимали... :al: Банк за подобные уступки, полагаю, должен взять чем-то еще. Дикими процентами, например?
-
нам сделали спокойно :ab: им выгодно давать именно ипотечный кредит, как самый застрахованный.
-
Объясню по порядку.
То Николай,выгода для покупателя очень простая-продать квартиру.В условиях когда легче продать чем купить можно и попереьирать,а когда рынок стоит,а вас сроки поджимают...Вообщем все понятно:))).
-
то сафира. Избежать очень просто-идете на просмотр вместе с другом,а говорите,что муж,просмотровой лист записываете на него.Это раз,а во вторых,если вы договоритесь с агентом9а этопо совести надо сделать-беговые оформить:)),то он сам ваш просмотровой лист уничтожит или переправит номер квартиры:)).не в его интересах,что бы вы попалились:))).Схему знаю т.к. сама работала в свое время агентом:).
-
То Юленька.Оформить квартиру за 1 млн. не велика хитрость:)).И сейчас все таки не абсолютное большинство покупают в кредит,по данным всего 20%,у остальных деньги на руках.
-
Есть еще нюанс-агенство НИ ЗА ЧТО не отвечает,отдавайте себе в этом отчет.Оно берет деньги за то,что вы нашли друг друга и ПОМОГАЕТ оформить документы для сделки-на этом все!Собственно вы платите деньги за комфорт,но не за безопастность.Если вы сомневаетесь,то прочтите договор ЛЮБОГО АН,особенно пункт ответсвенность сторон,очень любопытно:)))
-
я приношу извененния,что сообщение пришлось раздробить-у меня что-то со связью и длинные сообщения вот уже 2й день не проходят:(
-
Есть еще нюанс-агенство НИ ЗА ЧТО не отвечает,отдавайте себе в этом отчет.Оно берет деньги за то,что вы нашли друг друга и ПОМОГАЕТ оформить документы для сделки-на этом все!Собственно вы платите деньги за комфорт,но не за безопастность.Если вы сомневаетесь,то прочтите договор ЛЮБОГО АН,особенно пункт ответсвенность сторон,очень любопытно:)))
А "Титул", например, на каждом углу кричат, что все судебные тяжбы они берут на себя, если что. И даже как-то я читала, что выиграли подобный процесс.
-
Они берутся вести тяжбы,но они не берут отвественности на СЕБЯ.Улавливаете разницу:)))?
-
Они берутся вести тяжбы,но они не берут отвественности на СЕБЯ.Улавливаете разницу:)))?
Я-то прекрасно улавливаю, сегодня вечером спрошу у невестки, что у них там в договоре написано. Просто я лично видела рекламу в газетах, что они полностью берет ответственность на СЕБЯ. жаль, что на деле оказывается обратное.
-
То Юленька.Оформить квартиру за 1 млн. не велика хитрость:)).И сейчас все таки не абсолютное большинство покупают в кредит,по данным всего 20%,у остальных деньги на руках.
За 1 млн. надо оформлять только если квартира меньше 3-х лет была в собственности. И то, это опять же не проблема покупателя, а продавца. А кому нужны чужие проблемы?
В случае расторжения сделки покупатель может всех своих денег не увидеть, а увидит только 1 млн.
-
Д азнаю я,что до 3х лет:)))на остальную сумму пишется расписка-там все давно уже отработано до нас:)))
-
Кстати,по поводу оформления новостройки через агнество-вот это уже надумвательство полное т.к. агенство в этом случае ничего не делает т.к. все что там можно сделать это проверить разрешение на строительство,а дальше вступает в силу репутация СК.Гарантировать что они вам достроят дом и как они его достроят они конечно не могут:))))))).
-
Кстати,по поводу оформления новостройки через агнество-вот это уже надумвательство полное т.к. агенство в этом случае ничего не делает т.к. все что там можно сделать это проверить разрешение на строительство,а дальше вступает в силу репутация СК.Гарантировать что они вам достроят дом и как они его достроят они конечно не могут:))))))).
мы покупали в то время, когда о разрешении на строительство никто слыхом не слыхивал :ad: до принятия закона. Но согласна, что можно было бы и без агентства обойтись.
-
Д азнаю я,что до 3х лет:)))на остальную сумму пишется расписка-там все давно уже отработано до нас:)))
А расписка на какую тему? Что там написано?
-
на деле даже налог продавца - проблема покупателя, если покупатель не согласен оплатить этот налог, то и до свидания. у меня так родственники встряли, если хотите - опишу подробно
-
на деле даже налог продавца - проблема покупателя, если покупатель не согласен оплатить этот налог, то и до свидания. у меня так родственники встряли, если хотите - опишу подробно
канешн, хотим! :ap:
Для общего развития!
-
Есть еще нюанс-агенство НИ ЗА ЧТО не отвечает,отдавайте себе в этом отчет.Оно берет деньги за то,что вы нашли друг друга и ПОМОГАЕТ оформить документы для сделки-на этом все!Собственно вы платите деньги за комфорт,но не за безопастность.Если вы сомневаетесь,то прочтите договор ЛЮБОГО АН,особенно пункт ответсвенность сторон,очень любопытно:)))
Вот-вот! Как жаль, что мало людей это осознает! АН чувствуют себя слишком вольготно. В наших людях пока живет такое устойчивое убеждение в полезности этих структур, что диву даешься! И учитывая, что рост цен на недвижимость бешеный, а АН как брали 5 лет назад 6% за свои "услуги", так и берут сейчас, то это сильно напоминает облапошивание.
-
на деле даже налог продавца - проблема покупателя, если покупатель не согласен оплатить этот налог, то и до свидания. у меня так родственники встряли, если хотите - опишу подробно
Не поняла, очень хочу, напиши. Насколько я понимаю, чаще всего налог продавца - проблема продавца. Если только покупатель не хочет очень-очень-очень именно эту квартиру и готов идти на риск. Вот именно тогда это становится его проблемой.
-
Вот-вот! Как жаль, что мало людей это осознает! АН чувствуют себя слишком вольготно. В наших людях пока живет такое устойчивое убеждение в полезности этих структур, что диву даешься! И учитывая, что рост цен на недвижимость бешеный, а АН как брали 5 лет назад 6% за свои "услуги", так и берут сейчас, то это сильно напоминает облапошивание.
Так это дело добровольное. Никто в агенства за уши не тянет. Только сначала хочется получить услуги, а потом хочется не платить.
-
Понимаете Николай,я в принципе ЗА то,что бы платить,только очень хотелось бы,чтобы суммы были адекватны!Логично заплатить до 100,но платить 250-300(средний процент за трешку на районе,про более дорогие объекты молчу) мне кажется за ТАКУЮ работу перебор.А там колхоз дело добровольное:)
-
Так это дело добровольное. Никто в агенства за уши не тянет.
Да куда там, "не тянет"!. А варианты какие? Писала уже выше, в Ростове все объявления о продаже купируются агенствами. Прямых продавцов не сыщешь. Такое отсутствие возможности выбора, мягко говоря, напрягает.
-
Понимаете Николай,я в принципе ЗА то,что бы платить,только очень хотелось бы,чтобы суммы были адекватны!Логично заплатить до 100,но платить 250-300(средний процент за трешку на районе,про более дорогие объекты молчу) мне кажется за ТАКУЮ работу перебор.А там колхоз дело добровольное:)
Вот тут как раз простор для торга. Я зимой когда занимался, то мне сразу объявляли 3% от 2 млн. О 6% разговор не шёл.
-
За 1 млн. надо оформлять только если квартира меньше 3-х лет была в собственности. И то, это опять же не проблема покупателя, а продавца. А кому нужны чужие проблемы?
В случае расторжения сделки покупатель может всех своих денег не увидеть, а увидит только 1 млн.
Нам напирер нужны были эти проблемы, нам квартира нравилась, а продавцу надо было занизить, никаких расписок мы не писали, просто в договоре значилось, что хата-милл, а остальное на необходимые жилищные блага(ремонт). Агенство нам досталось дерьмовое, юрист у них только из памперсов вылез, все путал, самодеятельность развел, потом переделывал, зато как же у него ручонки тряслись, когда деньги считал, аж курпюру порвал, убогий. Зато нам повезло с продавцами, они наши земляки, у нас все горой друг за друга, так мы сделку за 2 недели обтяпали. общими силами. А что касаемо надо риелтера или нет- в ипотеке выбора нет, банк обязывает.
-
и ещё рекомендация, я пришла в три агенства и сказала," я все посчитала, мне пофигу ваши правила, могу заплатить только сто, независимо от стоимости квартиты, беретесь?" в двух согласились как миленькие. сэкономила 63 т.р.
-
Юля, я тоже так сделала, согласились
-
Юля, я тоже так сделала, согласились
Да и мы торганулись конкретно. Даже не буду говорить, насколько :))))
Но смотрела я, как пытался торговаться с агенством наш покупатель, с каким надутым видом крайнего исключения ему сбрасывали 20 тысяч... :at:
-
Юля, я тоже так сделала, согласились
женщины всегда находчивы :ab:, мужики комплексуют торговаться. поздравляю твоего мужа :ab:
-
никаких расписок мы не писали, просто в договоре значилось, что хата-милл, а остальное на необходимые жилищные блага(ремонт).
Интересный вариант! В договоре купли-продажи прописали? У нотариуса договор регистрировали или прямо в юстиции?
-
То другая Юленьkа
Можно подробней про блага (ремонт)? То есть, общая сумма сделки 2 млн. (условно), сама квартира 950 тыс. В случае расторжения сделки вам обязаны вернуть 2 млн. Так?
-
договор купли-продажи только в юстиции, но возможно договор с банком надо будет к нотариусу. ещё не решили там, может обойдется.
-
То другая Юленьkа
Можно подробней про блага (ремонт)? То есть, общая сумма сделки 2 млн. (условно), сама квартира 950 тыс. В случае расторжения сделки вам обязаны вернуть 2 млн. Так?
абссолютно :ab:
-
Николай,вы спрашивали про расписку.Короче,мы составили в таком ключе,что Я,Иванов ИИ,получил от Сидорова ИИ,сумму ***** за квартиру,расположенную по адресу ****. Расписка действительна в суде.
-
и ещё рекомендация, я пришла в три агенства и сказала," я все посчитала, мне пофигу ваши правила, могу заплатить только сто, независимо от стоимости квартиты, беретесь?" в двух согласились как миленькие. сэкономила 63 т.р.
+100!
Они все соглашаются. Мы тоже сторговались, хорошо сторговались. Причем уступить готовы были абсолютно в любом агентстве.
-
А вот к вопросу о предложении определенной суммы агенству (типа больше нет).....половину от назначенной предлагать или сколько, ну чтоб уж наверняка взялись?
-
если квартира стоит 3, то минимум 100.. они сразу просят 6% но до 4% сбавляют легко, а дальше-со скрипом.
-
А вот к вопросу о предложении определенной суммы агенству (типа больше нет).....половину от назначенной предлагать или сколько, ну чтоб уж наверняка взялись?
Вы поставьте себя на их место. Если забежала с улицы девушка на 3 минуты поторговаться просто так или хочет она трёшку в центре тыщ за 800 в новом доме, то наверно никто браться не будет.
А если серьёзное желание купить, деньги имеются, клиент чётко знает что он хочет, то тогда и разговаривать можно. За 3% должны согласиться. ИМХО.
-
Да я и на их месте была...только не легче от этого. Я реально не понимаю за что так дорого приходиться платить, особенно ипотечникам покупающим далеко не шикарные аппартаменты. А агенствам уже давно пора понять , что кидалова будут расти прямопропорционально ценам на жилье.
-
Сторговать цену можно реально только в том случае если это объект только этого агенства,если они идут еще с кем-то в пополаме,то скорее всего меньше чем на 5% не согласятся.
-
Сторговать цену можно реально только в том случае если это объект только этого агенства,если они идут еще с кем-то в пополаме,то скорее всего меньше чем на 5% не согласятся.
в 90% это пополам!
-
ну и что мы имеем,вот смотрите вы объект за 4-4,5 млн.соотвено процент около 200 тыр.И если они показывают его вам вдвоем,то вы им говорите,а давайте на за 200,а по 50 на рыло.И думаете согласятся?попробуйте...
-
Оль, у меня запросы гораздо скромнее, мне светит максимум 2,5. Для агентов не пожалела бы 60 максимум, иначе придется вариант с кидаловом рассматривать.
-
я просто такую цифру привела т.к. это средняя цена трешки в спальном районе с ремонтом.так сказть жилье среднего ценового уровня и среднего класса.
-
А "Титул", например, на каждом углу кричат, что все судебные тяжбы они берут на себя, если что. И даже как-то я читала, что выиграли подобный процесс.
большего говна чем титул я в жизни не видела
имела несчастье у них продавать кв.
и по работе кучу жалоб на них слышала, со слезами и воплями
там голые ПАНТЫ и больше Н И Ч Е Г О :aq:
а в основном хамство :at:
-
Да я и на их месте была...только не легче от этого. Я реально не понимаю за что так дорого приходиться платить, особенно ипотечникам покупающим далеко не шикарные аппартаменты. А агенствам уже давно пора понять , что кидалова будут расти прямопропорционально ценам на жилье.
Снова спрашиваю, если вам не нравятся агенства, то зачем вы туда обращаетесь? Если вам дорого, то поищите дешевле. Если дешевле нет, то значит цена такая. Мне вот цены на многие товары и услуги тоже не нравятся. Так что теперь и в такси не платить, и в супермаркетах молоко с яйцами воровать?
В ответ на разговоры о том, что агенства всё захватили и "купировали", можно только посоветовать - дайте рекламу на ТВ и в газетах, обойдите все квартиры в интересном для вас районе и тогда,возможно, вы найдёте сами квартиру и платить агенству тогда не надо.
Если считаете, что в АН сидят, ничего не делают и гребут деньги лопатой, то тогда надо скорее самой открывать АН. А ещё лучше 2 или 3. Будете дома сидеть с ребёнком, а агенты вам буду деньги мешками носить. )))))
-
В ответ на разговоры о том, что агенства всё захватили и "купировали", можно только посоветовать - дайте рекламу на ТВ и в газетах, обойдите все квартиры в интересном для вас районе и тогда,возможно, вы найдёте сами квартиру и платить агенству тогда не надо.
Это не есть совет. Больше напоминает несмешную издевку. Человек хочет купить жилье уровня хрущевки за 2,5 млн. Судя по Вашим словам, он должен обойти ВСЕ квартиры, например, в районе Зорге-Стачки, стучась в дверь и спрашивая у открывающих "А у вас не двушка? А не хотите продать?".
В реальности: объявления мной лично подавались и при продаже, и при покупке. Это ход сам собой напрашивается. Только вот продавцы жилья не смотрят объявления "куплю". Потому что 99,9% объявлений "куплю" так же подаются агенствами и реальных покупателей там нет. Это я тоже на собственном опыте поняла, когда продавала.
Зачем рассуждать о том, чего никогда не пробовали делать, не пойму... :al:
Что-то, Николай, Вы АН так рьяно защищаете... :)))
-
+5!Николай,у вас явно есть пробелы по теме:)))Вы спрашивает зачем обращаться в это агенство,а между тем фишка может лечь так,что вы к ним не обращались,а дело с ними все равно имеете(показывают в попаламе) или квартира,которая вам нужна выставленна только там.Да разные ситуации бывают.А насчет откройте агенство...вы знаете,такая умная мысль по ходу пришла в голову не только вам:)))))в городе ОФИЦИАЛЬНО зарегестрировано больше 2т. агенств.
-
То Nadenka.
Защищаю АН, также как и весь остальной бизнес. Там живые люди работают, у которых и семьи и дети есть. И радость по поводу: кину агенство, не заплачу в такси, съем конфету в супере бесплатно, отниму у пацана мячик, никогда не испытывал.
Ходить по квартирам - это конечно же шутка. Согласен, что не смешная. На моей памяти так делали люди ещё при Советской власти, когда АН и близко не было.
Сами же знаете, что в 99,9% случаев без агенства не обойтись. Так зачем тогда возмущаться?
-
Николай, я думаю все прекрасно знают что такое монополия. И на лицо сговор АН в уровне цен (заведомо завышенных!) и попытки недопустить на рынок реальных продавцов без посредников..... И по какой интересно причине мы не должны возмущаться??
-
То Ольга.
Не совсем понял про пробелы.
Про 2 тыс. агенств - значит услуга АН востребована?
Про квартиру которая нужна - значит продавец обратился не напрямую к вам (покупателю), а сначала в агенство? Так и претензии к продавцу, а не агенту. И как вы узнали об этой квартире? Не от АН ли?
Оля, весь цивилизованный мир живёт с риэлторами и лицензионными программами и компакт-дисками. И только у нас, у русских, свой путь. Всё мечтаем кого-нибудь кинуть и найти халяву.
-
Николай, я думаю все прекрасно знают что такое монополия. И на лицо сговор АН в уровне цен (заведомо завышенных!) и попытки недопустить на рынок реальных продавцов без посредников..... И по какой интересно причине мы не должны возмущаться??
Я, как и Николай, не вижу смысла возмущаться. Чего тут толку сотрясать воздух - все равно ничего не изменится :ab: Лично я ни секунды не пожалела о деньгах, которые отдала агентству. Ну работа у них такая. И столько стоит. Кому не нравится - может искать другие варианты. Вообще не вижу смысла в этом споре, где каждый останется при своем мнении.
-
Николай, я же неговорю, что АН это зло во плоти)))) просто расчитываю на то, что цивилизация и здоровая конкуренция дойдут и до нашего Села)))
-
Николай, я думаю все прекрасно знают что такое монополия. И на лицо сговор АН в уровне цен (заведомо завышенных!) и попытки недопустить на рынок реальных продавцов без посредников..... И по какой интересно причине мы не должны возмущаться??
Про сговор - согласен. Но монополии не может быть при 2 тыс. компаний в одном городе. Надо торговаться, как впрочем все и делают.
А реальному продавцу удобно с посредником, мы выше обсуждали.
Кстати, мне говорили, что на Западе %% платит продавец, а не покупатель. Наверно потому, что продавцов там больше, чем покупателей. ))))
-
Николай, я же неговорю, что АН это зло во плоти)))) просто расчитываю на то, что цивилизация и здоровая конкуренция дойдут и до нашего Села)))
:ag: :ag: :ag: Помните у Хазанова было - "А в деревне Гадюкино - дожди". :ag:
"цивилизация и здоровая конкуренция" у нас будет тогда, когда спадёт ажиотажный спрос на жильё. Когда АН останется 10-15. Когда рост стоимости жилья будет не 40-80% в год, а 3-5. То есть лет через 10-15. ))))
-
Ну вот и надеюсь, что я увижу эти светлые времена))) И чрезмерная завышенность у нас во всем: человек покупает квартиру в ипотеку, платит безумные проценты по кредиту и столь же безумные агентские.
Николай, если вы приводите в пример Запад, то учитывайте, что все эти платежи там значительно ниже....
Я не против АН, я за то что бы выгодно было и продавцу и покупателю.... коими мы все можем выступать....
спорить собственно не о чем :ab:
-
Скажите, а кто ипотечные договора тщательно изучал или м.б. так знает, банки имеют право увеличить %-ставку? Т.е. увеличить сумму выплат? Ну там при высокой инфляции или изменения экономической ситуации.
Такое как в Америке произошло у нас возможно?
-
я интересовалась этим вопросом в свете американского кризиса,говорят да.
-
Скажите, а кто ипотечные договора тщательно изучал или м.б. так знает, банки имеют право увеличить %-ставку? Т.е. увеличить сумму выплат? Ну там при высокой инфляции или изменения экономической ситуации.
Я изучала, правда, не ипотечные, а договора кредита (потребительский, на большую сумму). Там обязательно прописан пункт по увеличение ставки "если что". Знакомые говорили, что в ипотечных это тоже есть. Думаю, это логичный ход банка.
-
Я изучала, правда, не ипотечные, а договора кредита (потребительский, на большую сумму). Там обязательно прописан пункт по увеличение ставки "если что". Знакомые говорили, что в ипотечных это тоже есть. Думаю, это логичный ход банка.
То есть, может всё это однажды накрыться? Я имею ввиду систему: взять квартиру по ипотеке, пустить квартирантов, за их счёт выплачивать %% банку и через 15 лет получить бесплатно квартиру.
-
Скажите, а кто ипотечные договора тщательно изучал или м.б. так знает, банки имеют право увеличить %-ставку? Т.е. увеличить сумму выплат? Ну там при высокой инфляции или изменения экономической ситуации.
Такое как в Америке произошло у нас возможно?
Я тщательно изучала. правда, кредит у меня не ипотечный, а на недвижимость, сбербанковский (без залога квартиры)
У меня оговорено, что процентную ставку они могут понижать (в случае понижения ставки рефинансирования) в одностороннем порядке и повышать (письменно оповестив об этом меня). Пока только понижали:) На 2 процента:)
-
То есть, может всё это однажды накрыться? Я имею ввиду систему: взять квартиру по ипотеке, пустить квартирантов, за их счёт выплачивать %% банку и через 15 лет получить бесплатно квартиру.
Я про такую систему слышала, только не вполне понимаю, как она работает... Если человек берет в ипотеку дешевую однушку (допустим, за 1,6 млн), то ему приходится выплачивать тысяч эдак 25 ежемесячно, разве нет? А сдаст он ее за 10 максимум... Я где-то существенно ошибаюсь в цифрах?
-
Николай, я думаю все прекрасно знают что такое монополия. И на лицо сговор АН в уровне цен (заведомо завышенных!) и попытки недопустить на рынок реальных продавцов без посредников..... И по какой интересно причине мы не должны возмущаться??
ППКС
Николай, ваши слова наводят на размышления, не работаете ли вы в АН? :ag:
-
Я про такую систему слышала, только не вполне понимаю, как она работает... Если человек берет в ипотеку дешевую однушку (допустим, за 1,6 млн), то ему приходится выплачивать тысяч эдак 25 ежемесячно, разве нет? А сдаст он ее за 10 максимум... Я где-то существенно ошибаюсь в цифрах?
не очень существенно ошибаетесь:))
это было довольно выгодно, когда оооочень приличная однушка стоила 700-800 тысяч (в те времена, когда мы покупали). Выплаты в месяц - 11500 (каждый месяц сумма уменьшается), а цены на съем жилья растут:)) В те времена эта схема очень сильно рекламировалась.
-
Скажите, а кто ипотечные договора тщательно изучал или м.б. так знает, банки имеют право увеличить %-ставку? Т.е. увеличить сумму выплат? Ну там при высокой инфляции или изменения экономической ситуации.
Такое как в Америке произошло у нас возможно?
у нас банк не имеет права этого делать по договору (куда еще повышать, и так через 15 лет мы отдадим 1,2млн, а взяли 600т.р.), а вот брали автокредит, там так и написано, что банк имеет право повысить процентную ставку
-
ППКС
Николай, ваши слова наводят на размышления, не работаете ли вы в АН? :ag:
Что смешного? Все работы, как известно, хороши. А работаю я на швейном производстве.
-
Я про такую систему слышала, только не вполне понимаю, как она работает... Если человек берет в ипотеку дешевую однушку (допустим, за 1,6 млн), то ему приходится выплачивать тысяч эдак 25 ежемесячно, разве нет? А сдаст он ее за 10 максимум... Я где-то существенно ошибаюсь в цифрах?
Тут весь изюм в том, что сдаёт он сейчас за 10, через год за 13, через 5 лет будет сдавать за 35 тыс. И если банк % поднимать не будет, то всё ОК. Первые 2-3 годика потерпите, зато потом в плюсах будете.
И дешёвая однушка может стоить через 8 лет 8 млн.
Кто знает как будет? Но не дешевле, чем сейчас - это точно.
-
Что смешного? Все работы, как известно, хороши. А работаю я на швейном производстве.
неужто в Глории Джинс (простите за офф)? :ad:
-
неужто в Глории Джинс (простите за офф)? :ad:
Нет. Частная фирма -камуфляж, спецодежда, палатки, тенты, руковицы и т.д. (простят за офф?). ))))))
-
Девочки! У меня вопрос к тому, кто в самое ближайшее время брал ипотеку в ВТБ 24! Скажите, Вы платили нотариусу 1% от стоимости квартиры за нотар. регистрацию кредитного договора?
-
Я про такую систему слышала, только не вполне понимаю, как она работает... Если человек берет в ипотеку дешевую однушку (допустим, за 1,6 млн), то ему приходится выплачивать тысяч эдак 25 ежемесячно, разве нет? А сдаст он ее за 10 максимум... Я где-то существенно ошибаюсь в цифрах?
Кстати, в договоре (по крайней мере у нас) прописано - сдавать квартиру можно только с согласия банка
-
Кстати, в договоре (по крайней мере у нас) прописано - сдавать квартиру можно только с согласия банка
Да, но это никто не будет проверять, если кредит погашается своевременно
-
По логике, да. И все-таки, если в банке узнают, что вы сдаете квартиру, какова будет их реакция?
-
из практики - банк в наказание повышает процент
-
пока ваша квартира в залоге у банка, распоряжаться ею можно только с согласия банка
-
продавать и отчуждать, да
а жить и сдавать - это право собственника, и никто это право ограничить не может
Возможно иное прописано в договоре. Хотя банку д.б. по барабану, лишь бы деньги платили.
-
Сдача в аренду не возбраняется. Не допускается продажа, залог, перепланировка, не согласованная, добавление (сокращение) числа собственников, переделка жилого в коммерческое и наоборот.
-
из практики - банк в наказание повышает процент
т.е. у вас был такой реальный случай?
-
У нас в договоре пропимсаано - сдавать только с согласия банка
-
В этом случае нужно обратиться в банк и заручиться его согласием, вот и все. Мне кажется ,всегда можно договориться.
-
Девочки! У меня вопрос к тому, кто в самое ближайшее время брал ипотеку в ВТБ 24! Скажите, Вы платили нотариусу 1% от стоимости квартиры за нотар. регистрацию кредитного договора?
мы сегодня были в втб 24, узнавали про ипотечный кредит у них условия, док-ты, нам включили в статью расходов 1% от ст-ти квартиры - услуги нотариуса..но мы еще не платили, вроде они с агентством жилищных программ пока не работают, вот ждемс, пока, может в скором времени начнут, вроде доки о сотрудничистве с АЖП на стадии подписания...
-
нотариус нужен только в некоторых случаях, мы обошлись без него, сразу в юстицию
-
мы сегодня были в втб 24, узнавали про ипотечный кредит у них условия, док-ты, нам включили в статью расходов 1% от ст-ти квартиры - услуги нотариуса..но мы еще не платили, вроде они с агентством жилищных программ пока не работают, вот ждемс, пока, может в скором времени начнут, вроде доки о сотрудничистве с АЖП на стадии подписания...
Мы не в ипотеку, а за наличку покупали и платили 1% от стоимости квартиры нотариусу при подписании договора. Т.е. это как бы плата за то, что все, что прописано в договоре проверено натариусом и, если что-то не так, то нотариус отвечает своим имуществом по этой сделке. Можно было на свой страх и риск без нотаруса. Возможно, у банка это обязательный пункт.
Вы напишите потом чего и сколько платили в ВТБ и какя помощь от АЖП будет. А то мы тоже там брать ипотеку собираемся.
-
Здравствуйте. Девочки. Подскажите, пжл, не с кем посоветоваться. Я мечтаю о частном доме, но на его приобретение ,в ипотеку, нужно заплатить первый взнос-кот.у меня нет, если я возму ипотечный кредит в ВТБ24 на кв-ру(без перв. взноса) проживу в ней год-два, через это время ее продам- заработаю я этим на первый взнос на дом, или при продажи кв-ры банком много денег потеряю. или это вообще не получится? помогите,пжл, я в этом не разбираюсь.
-
Здравствуйте. Девочки. Подскажите, пжл, не с кем посоветоваться. Я мечтаю о частном доме, но на его приобретение ,в ипотеку, нужно заплатить первый взнос-кот.у меня нет, если я возму ипотечный кредит в ВТБ24 на кв-ру(без перв. взноса) проживу в ней год-два, через это время ее продам- заработаю я этим на первый взнос на дом, или при продажи кв-ры банком много денег потеряю. или это вообще не получится? помогите,пжл, я в этом не разбираюсь.
Маруся, это зависит от множества факторов :al:
Под какой процент брать, на какой срок, по сколько досрочно выплачивать.
Если у вас ВООБЩЕ ничего нет, то, конечено, своя квартира - это уже хороший старт, в любом случае.
-
Здравствуйте. Девочки. Подскажите, пжл, не с кем посоветоваться. Я мечтаю о частном доме, но на его приобретение ,в ипотеку, нужно заплатить первый взнос-кот.у меня нет, если я возму ипотечный кредит в ВТБ24 на кв-ру(без перв. взноса) проживу в ней год-два, через это время ее продам- заработаю я этим на первый взнос на дом, или при продажи кв-ры банком много денег потеряю. или это вообще не получится? помогите,пжл, я в этом не разбираюсь.
Советую продават не раньше чем через 3 года, иначе продажа недвижитмотси облагается налогом, неплохим... :ai:
-
Здравствуйте. Девочки. Подскажите, пжл, не с кем посоветоваться. Я мечтаю о частном доме, но на его приобретение ,в ипотеку, нужно заплатить первый взнос-кот.у меня нет, если я возму ипотечный кредит в ВТБ24 на кв-ру(без перв. взноса) проживу в ней год-два, через это время ее продам- заработаю я этим на первый взнос на дом, или при продажи кв-ры банком много денег потеряю. или это вообще не получится? помогите,пжл, я в этом не разбираюсь.
У нас щас похожая история намечается... В 2006 купили гостинку по ипотеке за 700, своих было 100 только, а сейчас она стоит 1.5 мл. Вот хотим продать выплатить банку остаток долга , а с оставшейся частью вступить в новый кредит. Только вот не знаем нужно ли у банка спрашивать разрешения на продажу, а если спрашивать то всегда ли они разрешают?
-
У нас щас похожая история намечается... В 2006 купили гостинку по ипотеке за 700, своих было 100 только, а сейчас она стоит 1.5 мл. Вот хотим продать выплатить банку остаток долга , а с оставшейся частью вступить в новый кредит. Только вот не знаем нужно ли у банка спрашивать разрешения на продажу, а если спрашивать то всегда ли они разрешают?
Вы можете продать и не оповещая банк. Вам необходимо будет только найти покупателя, который даст вам задаток в размере долга банку. Вы его вносите в банк и тем самым высвобождаете квартиру из залога. Дальше вы вольны делать с ней что хотите. Продать ее пока она в залоге не возможно!!!! Банк оповещает о залоге юстицию.
-
Вы можете продать и не оповещая банк. Вам необходимо будет только найти покупателя, который даст вам задаток в размере долга банку. Вы его вносите в банк и тем самым высвобождаете квартиру из залога. Дальше вы вольны делать с ней что хотите. Продать ее пока она в залоге не возможно!!!! Банк оповещает о залоге юстицию.
Ну да, это я понимаю, но все эти манипуляции мне кажется тоже надо с согласия банка проводить? Может кто уже сталкивался?
-
Ну да, это я понимаю, но все эти манипуляции мне кажется тоже надо с согласия банка проводить? Может кто уже сталкивался?
Банки в курсе данной схемы и не против совсем!
-
а что об этом говорится в Вашем договоре?
о продаже ничего
-
есть какие-то ограничения на досрочное погашение кредита?
неа, тоже нет, у нас в Сбере кредит, там не ограничивают.
-
неа, тоже нет, у нас в Сбере кредит, там не ограничивают.
Сберовский гасите смело!!!!!!!!!))))))))))))))
-
А вот по поводу, что 3 года подождать , иначе налог платить... можно ж оформить продажу и меньше чем на милион, тогда никаких налогов. Я права?
-
А вот по поводу, что 3 года подождать , иначе налог платить... можно ж оформить продажу и меньше чем на милион, тогда никаких налогов. Я права?
Права, если квартиру вашу приобретут за наличку... А если ипотечники? Тут уж никуда не денешься. А таковых сегодня ой как много
-
Права, если квартиру вашу приобретут за наличку... А если ипотечники? Тут уж никуда не денешься. А таковых сегодня ой как много
Многие банки готовы не показывать всю стоимость квартиры на момент приобретения, если сумма заема меньше миллиона.
-
Вполне возможно. Это надо оговаривать с банком, думаю у каждого своя фишка
-
Права, если квартиру вашу приобретут за наличку... А если ипотечники? Тут уж никуда не денешься. А таковых сегодня ой как много
Так мне ипотечники по -любому не подойдут, врядле они смогут мой долг 500 тыщ банку погасить в счет залога.
-
Так мне ипотечники по -любому не подойдут, врядле они смогут мой долг 500 тыщ банку погасить в счет залога.
Почему? Если у них первоначальный взнос есть в размере 500 т.р., то могут!
-
Девочки, я краем уха слышала , что гостинки в ипотеку нельзя купить. И квартиры в домах старше 30 лет. Или у каждого банка свои условия? Есть более демократичные?
И ещё, кто знает, по поводу продажи квартиры раньше, чем через 3 года, в каком размере налог? Именно продавец платит?
-
Права, если квартиру вашу приобретут за наличку... А если ипотечники? Тут уж никуда не денешься. А таковых сегодня ой как много
по статистики квартиру в ипотеку сейчас приобретают 22% из общего числа покупателей,так что найти покупателя с живыми деньгами шансы не плохие.
-
чем через 3 года, в каком размере налог? Именно продавец платит?
да,продавец,13%,но если укажите сумму меньше миллиона,то ничего не платите.Прикол-когда сидишь в юстиции,то чуть ли не поголовно слышишь,что сумма сделки 990 тыр.:))))))))
-
а скажите, склько примерно дадут в банке при зарплате , скажем, 20 000 ?
-
а скажите, склько примерно дадут в банке при зарплате , скажем, 20 000 ?
Тут много факторов.... На какой срок? Какой вид платежа? Вид кредита? Это з\п одного человека или на семью? Состоит ли в браке? Возраст заемщика? Имеет кроме приобретаемого имущества другое в собственности? Или при не целевом кредите, каков залог? Ликвидность залога? и т.д. У каждого банка свой калькулятор, но примерно (при чистом заработке, отсутствии иждивенцев и других обязательств) ипотечный кредит могут дать в размере ежемесячного платежа не более 12 тыс.р. Опять же напоминаю: у разных банков разный калькулятор!
-
а скажите, склько примерно дадут в банке при зарплате , скажем, 20 000 ?
Что-то около 800 тысяч. а вообще да, все зависит от банка, его условий и срока погашения ипотечного кредита.
Так мне ипотечники по -любому не подойдут, врядле они смогут мой долг 500 тыщ банку погасить в счет залога.
Ну почему же, сегодня у многих есть первоначальный капитал.
-
Девочки, я краем уха слышала , что гостинки в ипотеку нельзя купить. И квратиры в домах старше 30 лет. Или у каждого банка свои условия? Есть более демократичные?
И ещё, кто знает, по поводу продажи квартиры раньше, чем через 3 года, в каком размере налог? Именно продавец платит?
Про старше 30 лет не знаю,а гостинку можно точно!
-
Гостинку можно, нельзя комнату в общежитии. Одно из главных условий банков - должны быть газ, вода, удобства. А в общежитии все общее, пролет.
-
Доброго всем времени суток,
Мы планируем взять ипотеку, но пока не можем определиться с банком. Поделитесь опытом – у кого какой опыт общения с банками. Где меньше подводных камней и неожиданностей? Кто ведет себя честно с клиентом? (в личку, если на сайте нельзя поднимать вопрос репутации банков)
-
Доброго всем времени суток,
Мы планируем взять ипотеку, но пока не можем определиться с банком. Поделитесь опытом – у кого какой опыт общения с банками. Где меньше подводных камней и неожиданностей? Кто ведет себя честно с клиентом? (в личку, если на сайте нельзя поднимать вопрос репутации банков)
мы брали в Сбере, никаких подводных камней и неожиданностей. Главное - договор внимательно читать :ad:
-
Мы тоже брали в сбербанке, мне он кажется самым надежным по сравнению с коммерческими. Быстро расплатились, но мы и брали, правда, меньше половины стоимости квартиры. Там единственно сложности с выдачей кредитов, не всем дают, долго проверяют, нас очень долго поверяли, пришлось находить знакомых, которые бы посодействовали.
-
Мы тоже брали в сбербанке, мне он кажется самым надежным по сравнению с коммерческими. Быстро расплатились, но мы и брали, правда, меньше половины стоимости квартиры. Там единственно сложности с выдачей кредитов, не всем дают, долго проверяют, нас очень долго поверяли, пришлось находить знакомых, которые бы посодействовали.
ага, мы, правда, не ипотеку брали, а кредит на недвижимость, так что еще двоих поручителей нужно было искать. ну и, конечно, белая зарплата нужна :af:
-
Девочки, а кто-нибуль слышал об ипотеке в Сбербанке, 8% годовых, один из членов семьи должен в гос.учр. работать! Это мне знакомые рассказали
-
Да я что-то от мужа слышала по этому поводу, он у меня ипотеками занимается. Поэтому и отправляет меня в школу работать, чтобы еще раз кредит взять :ag:
-
ну если подробнее узнаешь, напиши! буду благодарна :ax:
-
мы брали в Сбере, никаких подводных камней и неожиданностей. Главное - договор внимательно читать :ad:
мы хотели взять в СБере, даже знакомых нашли, в итоге по Молодой семье нам отказали , хотя все нашли и поручителей и у мужа зарплата подходящая и я работала, но отказали по неизвестной причине. Мне потом объяснили что кредиты молодая семья у них раздаются между своими. Пришлось брать на нужды.
-
мы хотели взять в СБере, даже знакомых нашли, в итоге по Молодой семье нам отказали , хотя все нашли и поручителей и у мужа зарплата подходящая и я работала, но отказали по неизвестной причине. Мне потом объяснили что кредиты молодая семья у них раздаются между своими. Пришлось брать на нужды.
а почему обычную ипотеку не взяли или просто кредит на недвижимость? (на неотложные нужды по-любому же дороже :al:)
-
Мы тоже по молодой семье брали, очень долго проверяли, но дали. Мы еще одни из первых брали, хотели нас по телевизору показать, но мы отказались.
-
А мы тоже хотели по Молодой семье взять, а нам чуть ли не прямым текстом сказали, типа или берите просто ипотеку или ваще никакой не дадут.В итоге согласились мы на ипотеку, но они не разрешили нам даже под поручительство, только под залог.
-
Ну мы еще 4 года назад брали, наверное, многое поменялось за это время.
-
а почему обычную ипотеку не взяли или просто кредит на недвижимость? (на неотложные нужды по-любому же дороже :al:)
мы покупали квартиру стройвариант, но дом еще не был сдан, мы являлись дольщиками, по их рассуждению мы не имели права брать ипотеку, взяли на нужды, конечно вышло гораздо дороже, но у нас не было другого выхода.
-
мы покупали квартиру стройвариант, но дом еще не был сдан, мы являлись дольщиками, по их рассуждению мы не имели права брать ипотеку, взяли на нужды, конечно вышло гораздо дороже, но у нас не было другого выхода.
Понятно. Мы тоже были дольщиками, но брали просто кредит на недвижимость, давно это было, наверное, уже многое поменялось.
-
Да уж, щас вроде и процент ниже и предложений больше, а проблемнее гораздо стало.
-
А будет еще сложнее.... Поверьте!
-
Как же могут дать кредит служащему в госучереждении (в школе ,например). Там же зарплата мизерная.Неужели дают.
Расскажите, пожалуйста, кто сталкивался!
Я думаю, университеты тоже сюда причисляются?
-
Как же могут дать кредит служащему в госучереждении (в школе ,например). Там же зарплата мизерная.Неужели дают.
Расскажите, пожалуйста, кто сталкивался!
Я думаю, университеты тоже сюда причисляются?
если вы преподаватель в университете - то причисляются. И то, только в государственном, а не коммерческом вузе! если студентка, то, естественно, не причисляются, потому что у вас нет официального заработка (стипендия не в счет).
-
Преподаватель в госуниверситете. В медицинском.
Но ведь зарплаты там (да и везде) мизерные. Неужели дают кредиты только потому, что ты работаешь на благо отечества? :ad:
И куда обращаться за таким счастьем в таком случае?
-
мы хотели взять в СБере, даже знакомых нашли, в итоге по Молодой семье нам отказали , хотя все нашли и поручителей и у мужа зарплата подходящая и я работала, но отказали по неизвестной причине. Мне потом объяснили что кредиты молодая семья у них раздаются между своими. Пришлось брать на нужды.
А мы тоже хотели по Молодой семье взять, а нам чуть ли не прямым текстом сказали, типа или берите просто ипотеку или ваще никакой не дадут.В итоге согласились мы на ипотеку, но они не разрешили нам даже под поручительство, только под залог.
Мы тоже по молодой семье брали, очень долго проверяли, но дали. Мы еще одни из первых брали, хотели нас по телевизору показать, но мы отказались.
Читаю и удивляюсь...
взяли без всяких проблем Молодую семью, даже толком не проверяли вызвали раз на собеседование, очень мило с нами поговорили, спросили-рады что квартиру покупаем, советовали как лучше плалить чтобы не скапливался долг.
Думаю если вам так сказали значит не все в порядке с документами было. Нам оформили все за неделю и рассмотрение было 3 дня всего, в субботу все сдали - в среду нам уже позвонили с ответом.
И еще такой совет кто собирается в Сбер идти, походите по разным отделениям его, в каждом свои работники, одни приветивые другие - сами знаете, и к тому же хоть и один банк, а исчисления разные, мы обошли три отделения сбера и в каждом нам нассчитывали разную сумму, остановились на том где больше дали и там же очень понравилось отношение, как все объясняли и рассказывали.И сейчас если какой вопрос возникает звоним - на все отвечают, советуют прежеде чем плалить сначала к ним заходить, сумму узнавать, потому что на кассах по разному тоже начисляют ежемесяный платеж. Нам считаю очень повезло с нашим кредитным агентом(или как его там называют :al:)
-
А никто не знает можно ли чтоб ипотека была оформлена на мужа , а квартира в собственность на жену?
-
А никто не знает можно ли чтоб ипотека была оформлена на мужа , а квартира в собственность на жену?
неа... нельзя....
и нельзя в долевую/совместную собственность оформлять кв-ру, если ипотека на одного....
У нас на мужа ипотека, я - поручитель (+ расчитывая максимальную сумму кредита учитывали и мой доход), но кв-ру разрешили оформить только на мужа ( у нас банк ВТБ-24)
-
Доброго всем времени суток,
Мы планируем взять ипотеку, но пока не можем определиться с банком. Поделитесь опытом – у кого какой опыт общения с банками. Где меньше подводных камней и неожиданностей? Кто ведет себя честно с клиентом? (в личку, если на сайте нельзя поднимать вопрос репутации банков)
А мы брали в ВТБ-24 (он хоть и коммерческитй банк, но около 90% его доле владеет государство). Мы обратились туда после успешной ипотечной сделки наших друзей, а после нас еще одна семья там же денюжку взяла.
Все очень быстро (в течение 3-5 дней после предоставления всех справок и заявлений)
-
неа... нельзя....
и нельзя в долевую/совместную собственность оформлять кв-ру, если ипотека на одного....
У нас на мужа ипотека, я - поручитель (+ расчитывая максимальную сумму кредита учитывали и мой доход), но кв-ру разрешили оформить только на мужа ( у нас банк ВТБ-24)
да. так и етсь. я продала свою квартиру, чтоб новую оформили на мужа(( но таковы условия
-
Опять удивляюсь)))
Ипотеку оформлял муж, он заемщик я выступила созаемщиком, просто как супруга(так как в декрете с меня толку мало), а квартиру оформили напополам, можно было и на троих(ребенка), но это потом может проблемой стать при продаже в будущем. Никаких проблем :al:
-
Суть в том, что муж уже получал налоговый вычет, а я нет, вот и хотим на меня только оформить, чтоб я теперь получила. Т.е. нам надо не пополам ,а чтоб только на меня была оформлена.При всем при этом моего участия в ипотеке нет, ибо сижу в декрете и получаю 1500, которые и учитывать никто не будет.
-
тогда и вычет не с чего получать
-
Ну это щас не с чего, а вот выйду в ближайшее время на работу и будет с чего...Можно ж подавать на возмещение в течении 3-х лет с момента покупки.
-
Читаю и удивляюсь...
взяли без всяких проблем Молодую семью, даже толком не проверяли вызвали раз на собеседование, очень мило с нами поговорили, спросили-рады что квартиру покупаем, советовали как лучше плалить чтобы не скапливался долг.
Думаю если вам так сказали значит не все в порядке с документами было. Нам оформили все за неделю и рассмотрение было 3 дня всего, в субботу все сдали - в среду нам уже позвонили с ответом.
И еще такой совет кто собирается в Сбер идти, походите по разным отделениям его, в каждом свои работники, одни приветивые другие - сами знаете, и к тому же хоть и один банк, а исчисления разные, мы обошли три отделения сбера и в каждом нам нассчитывали разную сумму,
Нет нет , все с документами было в порядке, у мужа хорошая зарплата, я бы сказала достаточная чтобы погашать долг, но .. но..
Возможно вы написали что надо было ходить по разным отделениям, но нам нужны были деньги, что сделано то сделано. Учтем в следующий раз все ньюансы. Кстати самое интересное зав сбербанка была знакомая свекрови, но даже это не помогло
-
Викусь, это в Сбере и не поможет:) Там такая процедура принятия решения... Так а в ВТБ24 вы так и не обратились?
-
Странно и почему у нас все так гладко прошло, никаких знакомых :al: если все пишут что все так плохо со сбером :al:
Я довольна и отношением и кредитом, писала уже что решение нам вынесли через три дня!без всяких проблем.
-
Жаннулька, всем бы ваше везение!
-
доброго всем времени сток!
подскажите - реально ли получить ипотеку по Молодой семье в ВТБ 24? мы зашли на первую встречу с менеджером а он нам сразу сказал нет (по молодой) - без объяснения. вот и думаю, стоит ли настаивать или соглашаться на то что даст?
имеет смысл просить снизить процент?
-
Жанн, не забывай что ты в Шахтах все делала...там все же меньше людей и ипотеку берет и молодых семей..а я так полагаю каждому отделению дается определенное количество "разрешений" на молодую семью
-
доброго всем времени сток!
подскажите - реально ли получить ипотеку по Молодой семье в ВТБ 24? мы зашли на первую встречу с менеджером а он нам сразу сказал нет (по молодой) - без объяснения. вот и думаю, стоит ли настаивать или соглашаться на то что даст?
имеет смысл просить снизить процент?
Одуванчик, а где Вы в ВТБ24 нашли программу "Молодая семья"? ИМХО, но у них таковой не наблюдается!
извините, но с Вашей стороны, вопрос пославлен как-то странно! Как это" стоит ли настаивать или соглашаться на то , что даст?"
на чем настаивать? :ad: :ad: :ad: а на счет соглашаться или нет, это уже сугубо Ваше решение, нужны ли Вам деньги и устраивают ли Вас их условия! ИМХО, но на стадии предварительных переговоров, торг с банком неуместен, они не будут даже с Вами разговаривать!
-
ИМХО, но на стадии предварительных переговоров, торг с банком неуместен, они не будут даже с Вами разговаривать!
Ксеночка, вот я и думаю - когда стоит начинать показывать коготки и уговаривать на скидки? боюсь упустить момент
-
Ксеночка, вот я и думаю - когда стоит начинать показывать коготки и уговаривать на скидки? боюсь упустить момент
ну данном этапе, повторюсь, показывать коготки бесполезно!:) и скидок не будет! а вот возьмете кредит, пару -тройку, а может и пятерку лет повыплачиваете, тогда и скидок просите, есс-но официально!
-
Подскажите как поступить :bc: :bc: :bc:
У нас квартира в ипотеке (в залоге), хотим её продать взять больше денег и купить другую, но если подавать в банк документы на кредит они вычтут ту сумму , которую мы сейчас платим и дадут мало, а если сначала эту продать , а потом брать кредит, то рискуем остаться без квартиры вообще, тк 100% гарантии , что дадут новый кредит нет.
-
Жанн, не забывай что ты в Шахтах все делала...там все же меньше людей и ипотеку берет и молодых семей..а я так полагаю каждому отделению дается определенное количество "разрешений" на молодую семью
Оль, ну не знаю, может быть и так, но очереди у нас в банках тоже большие, в кредитные отделы. Насчет опрделенного количества - :al: может быть, в банке не работала, их законов не знаю. Знаю что в одном из отделений встретили очень недоброжелательно, они наше свид-во крутили вертели, и не знали что это такое. А там где брали-очень приветливо и сами все объяснили и рассказали и посоветовали
-
А проверяют ли ВТБ справки о доходах? Ведь сейчас многие (и мой муж тоже) получают гораздо больше неофициально, а официальная зарплата по минимуму. И какой доход нужно иметь, чтобы тебе кредит дали?
Если не трудно, расскажите об условиях, а то на их сайте ничго понять не могу.
-
Я лично у консультанта ипотечного отдела втб 24 спрашивала проверяют ли они справки о доходах - конкретно запросы об отчислениях в пенсионный фонд, налоговые, она мне сказала, что если они будут так проверять кому же тогда кредиты давать... :ad:
а размер кредита зависит от того какой доход покажите, спросите прямо у консультантов какой доход нужен, чтобы получить кредит в размере ...?
и все условия вам на месте расскажут
-
Я лично у консультанта ипотечного отдела втб 24 спрашивала проверяют ли они справки о доходах - конкретно запросы об отчислениях в пенсионный фонд, налоговые, она мне сказала, что если они будут так проверять кому же тогда кредиты давать... :ad:
а размер кредита зависит от того какой доход покажите, спросите прямо у консультантов какой доход нужен, чтобы получить кредит в размере ...?
и все условия вам на месте расскажут
согласна полностью.
Мы, когда оформлялись в ВТБ-24, нам сказали, что если доход неофициальный, достаточно просто справки, подписанной руководителем о Вашей настоящей з/плате (и эти сведения банк никуда, в смысле в налоговую или трудовую инспекцию, не предоставляет). Но у нас все официально, поэтому мы предоставили справки 2НДФЛ.
Обычно рассчитывают максим. сумму кредита, исходя из того, чтобы ежемесячный платеж не превышал 40-50% Вашего дохода (но во внимание принимаются иждевенцы).
В нашем случае, т.к. нам нужно было более 2 млн. руб. выступила в качестве созаемщика мужа, т.е. к расчету максим. суммы кредита учитывали наш совокупный доход.
-
Мы сейчас тоже в ВТБ 24 узнавали. Нам предложили или 2 НДФЛ и процент ниже или свободную справку, но тогда переплачивать банку за проценты.
А так, если, вам не хватает з/п, то можно приложить доп доход, з/п родственников.
не думаю, что они в сижах всех проверить. обращают внимание только на огромные суммы.
-
Подскажите кто знает, какие банки дают ипотечные кредиты без первоначального взноса?
-
quote author=Счастливая мама link=topic=1627.msg636839#msg636839 date=1210794386]
Подскажите кто знает, какие банки дают ипотечные кредиты без первоначального взноса?
[/quote]
Дают почти все, но тогда процент выше :be:. В ВТБ24 нам предложили и такой вариант (если надо могу скинуть проценты.) Надо просто спрашивать.
-
Подскажите кто знает, какие банки дают ипотечные кредиты без первоначального взноса?
Мы брали в ВТБ-24 без первоначального взноса..
процентная ставка была в сентябре 2007г. - 11,75% на 15 лет..
-
Ой девочки мы так и неможем решится на ипотеку. Вчера ездили дома смотреть а присмотрели коттедж да такой классный и район на Оганова мне тож нравится но цена вроде и такая большая 3600. Но даже незнаем или продавать квартиру и добирать сумму или взять ипотеку и пусть квартирантов прям не можем решится :ai: :ad: :ai: :ad:
-
Если у вас позволяют доходы взять сумму на коттедж в банке, а потом платить ежемесячный платеж...
то я бы на Вашем месте не продавала квартиру...т.к. кв-ра через пару лет будет стоить как ваш коттедж и в случае, если в ее все же решитесь продать, то сможете досрочно погасить и ипотечный кредит и еще и прибыль получить...вот... :ad:
а так решать и думку думать - только вам самим...
-
Кабася я тож так думаю сделать. Но если честно страшно лезть в такую долговую яму. И в однокомнатной тяжело в 4м.((((
-
:ak: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak:
не знают уже как нам палок в колесо жини наставить!!! вот что накопала сейчас:
Экономика: Жилье
Взять ипотеку станет труднее
12:51 «Вести.Ru»
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), занимающее около 10% рынка ипотечного кредитования в России, ужесточает стандарты рефинансирования ипотечных кредитов с 15 мая.
По новым правилам получить кредит сможет только гражданин Российской Федерации, имеющий прописку и не подлежащий призыву на действительную воинскую службу. Из списка объектов рефинансирования исключены комнаты в квартирах и частные дома, построенные на арендованной земле. Возраст заемщика снижен с 75 до 65 лет, сообщает Радио «Маяк».
Член правления банка «Глобэкс» Алексей Струнилин не считает, что эти ужесточения могут повлечь изменение процентных выплат со стороны клиента. «В основном ужесточаются требования к тому, чтобы потенциальный невозврат по ипотечным кредитам был минимальным. С этой проблемой несколько месяцев назад столкнулась американская экономика», — отмечает он.
По словам Струнилина, в первое время это уменьшит количество заявок на получение ипотечных кредитов. Но в связи с тем, что сейчас все больше и больше наших граждан получают официальные зарплаты, эти ужесточения не сильно скажутся на возможности получения ими ипотечных кредитов.
-
:ak: :ak: :ak: :ak: :ak: :ak:
не знают уже как нам палок в колесо жини наставить!!! вот что накопала сейчас:
По новым правилам получить кредит сможет только гражданин Российской Федерации, имеющий прописку и не подлежащий призыву на действительную воинскую службу. Из списка объектов рефинансирования исключены комнаты в квартирах и частные дома, построенные на арендованной земле. Возраст заемщика снижен с 75 до 65 лет, сообщает Радио «Маяк».
да уж.... вот дурни надумали...:an:
-
никто не в курсе, можно ли как-то узнать причину отказа в кредите? недавно сдали документы в банк и получили отказ - просто интересно в чем причина и стоит ли соваться в другое место или там тоже выйдет облом. тем более подозреваю что это по причине что мне через несколько месяцев в декрет идти и с нами просто не захотели связываться (хотя обидно - значит за съем жилья платить мы можем, а за кредит - не доверяют :ac:)
-
никто не в курсе, можно ли как-то узнать причину отказа в кредите? недавно сдали документы в банк и получили отказ - просто интересно в чем причина и стоит ли соваться в другое место или там тоже выйдет облом. тем более подозреваю что это по причине что мне через несколько месяцев в декрет идти и с нами просто не захотели связываться (хотя обидно - значит за съем жилья платить мы можем, а за кредит - не доверяют :ac:)
Насколько я знаю причину они не оглашают, если только у вас знакомых в банке нет, которые участвуют в рассмотрении заяыки.
-
не думаю, что декрет-помеха. тут многие в декрете выступали поручителем. или у вас не муж, а вы берете?
-
Мне отказали, т.к. я в декрете, хоть и работа есть дополнительная официально.
Мотивировали тем, что у меня нестабильное положение, а когда была беременной, тоже неохотно , но дали ссуду.
-
El, Банк не сообщает причины отказа. Но нужно подавать в другие банки, отказ в одном не означает, что и другой банк откажет. Проверено на себе. Ипотек, правда, получила с первого раза. А вот муж водавал анкеты на потребительский кредит в 5 банков и было всеми банками отказано. А подал в шестьй и кредит получил. Так что желаю вам удачи!
-
девочки подскажите может кто знает можно ли продавать квартиру которую брали под ипотеку если еще не выплатили ее???
-
банку-да. либо продаете, покупаете новую, которая опять в залоге у банка
-
Подскажите, кто брал недавно ипотеку в СБ по молодой семье, если 2 млн брать, например на 15 лет, это по скольку выйдет платить каждый месяц? хочется знать, чтоб решить, потянем или нет
-
Подскажите, кто брал недавно ипотеку в СБ по молодой семье, если 2 млн брать, например на 15 лет, это по скольку выйдет платить каждый месяц? хочется знать, чтоб решить, потянем или нет
не брали, но ходила на консультацию - так поняла, что ты можешь выбрать сколько за месяц платить сможете и они рассчитают тебе срок кредита.....
к сожалению у сбербанка нужны 2 поручителя(((((
-
Подскажите, кто брал недавно ипотеку в СБ по молодой семье, если 2 млн брать, например на 15 лет, это по скольку выйдет платить каждый месяц? хочется знать, чтоб решить, потянем или нет
Самые примерные расчеты. Ставку СБ не знаю, беру 13%, потом можешь сама пересчитать. Дифференцированный платеж - 2 млн/15/12 =11 111. Это возврат суммы основного долга равными долями ежемесячно в течение 15 лет. Проценты идут на остаток задолженности. В 1 месяц - 2 млн.*30*13/36500 = 21370. Т.е. первый платеж - примерно 32 500,далее он будет уменьшаться.Это без учета страховых платежей и если банк берет доп.комиссии. При аннуитетном платеже (вроде Сбер должен перейти и к этому виду платежа) - взнос будет меньше и будет одинаковым в течение всего срока кредита.
-
Подскажите, кто брал недавно ипотеку в СБ по молодой семье, если 2 млн брать, например на 15 лет, это по скольку выйдет платить каждый месяц? хочется знать, чтоб решить, потянем или нет
Мы брали в ВТБ-24.
Сумма кредита 1 800 000 руб. на 15 лет. Процентная ставка - 11,75%.
Платеж аннуитентный (равный) - 21 500 руб/месяц...
-
А кто-то брал недавно в Сбере кредит? У них уже есть аннуитентные платежи или нет?
-
Подскажите, кто брал недавно ипотеку в СБ по молодой семье, если 2 млн брать, например на 15 лет, это по скольку выйдет платить каждый месяц? хочется знать, чтоб решить, потянем или нет
На сайте СБ есть рассчет по кредиту, можете увидеть сколько будете платить ежемесячно, просто сумму необходимого кредита введете и процентную ставку.., там все ясненько, пользовалась не раз!
-
На сайте СБ есть рассчет по кредиту, можете увидеть сколько будете платить ежемесячно, просто сумму необходимого кредита введете и процентную ставку.., там все ясненько, пользовалась не раз!
это точно на сайта СБ? а где там такой калькулятор??? чтобы прямо ежемесячные платежи выдавал?
-
это точно на сайта СБ? а где там такой калькулятор??? чтобы прямо ежемесячные платежи выдавал?
http://www.sberbank.biz/credcalc.html вот.
-
http://www.sberbank.biz/credcalc.html вот.
в "Сбере" несколько дней назад повысили процент за обналичку кредита, до 4 процентов :ai: Правда, я спрашивала на неотложные нужды. Кошмарр! С 410 тысяч 16 нужно им отдать!
-
Кабася, спасибо :) хоть можно будет маме на примере показать, а то она никак у меня не поймет, что такое дифференцированные платежи и как нам придется платить.
-
Девочки, а кто-нибудь брал ипотеку как ИП?
Вообще, какие банки РЕАЛЬНО дают ипотеку предпринимателям?
Какие подводные камни есть? В какой банк лучше для начала сунуться?
-
Я не знаю как ИП, но мы брали как физ.лица, но когда увидели что муж директор, а я зам у нас фирму вывернули на изнанку, вы бы видели ту выписку из банка, которую мы предоставили за полгода - как англо-русский словарь :ab:
-
Я иногда удивляюсь, зачем так дотошно? Ведь залогом все равно является приобретаемое жилье (чаще всего)
-
Я тоже возмущалась, ну не сможем мы платить, отберете квартиру и еще можно подумать, что если фирма разорится мы работу не найдем, я и и говорила, рассматривайте меня как физ.лицо, посмотрите мое образование, трудовую, вот и оценивайте... :al:
-
девочки,подскажите,какой сейчас средний годовой процент на ипотеку? И ещё,очень интересует вопрос, слышала,например в Сбербанке, если берешь ипотеку по молодой семье, можно взять отсрочку до достижения ребенком трех лет, но так же сказанно, что отсрочка только на основной долг,на проценты не распространяется,но так как в самом начале погашения,например из 16 тысяч ежемесячных,проценты идут тысяч 13...получается всё равно большая сумма..эти 3 отсрочки тысячи огромной роли не играют...это правда? или можно в каком-нибудь другом банке взять,где при отсрочке меньше платят это время?
-
и ещё, кто знает,реально сделать так,чтоб учитывали при взятии ипотеки и доход родителей(просто официальная з.п. у мужа не очень большая) ? или чтоб расчитывали не только по справке,но и учитывали как бы левые деньги? Подскажите пожалуйста,кто сталкивался...
-
девочки,подскажите,какой сейчас средний годовой процент на ипотеку? И ещё,очень интересует вопрос, слышала,например в Сбербанке, если берешь ипотеку по молодой семье, можно взять отсрочку до достижения ребенком трех лет, но так же сказанно, что отсрочка только на основной долг,на проценты не распространяется,но так как в самом начале погашения,например из 16 тысяч ежемесячных,проценты идут тысяч 13...получается всё равно большая сумма..эти 3 отсрочки тысячи огромной роли не играют...это правда? или можно в каком-нибудь другом банке взять,где при отсрочке меньше платят это время?
девочки,никто не знает?
-
и ещё, кто знает,реально сделать так,чтоб учитывали при взятии ипотеки и доход родителей(просто официальная з.п. у мужа не очень большая) ? или чтоб расчитывали не только по справке,но и учитывали как бы левые деньги? Подскажите пожалуйста,кто сталкивался...
насколько я знаю по программе "молодая семья" в сбере учитывают и зарплату родителей.
девочки,подскажите,какой сейчас средний годовой процент на ипотеку? И ещё,очень интересует вопрос, слышала,например в Сбербанке, если берешь ипотеку по молодой семье, можно взять отсрочку до достижения ребенком трех лет, но так же сказанно, что отсрочка только на основной долг,на проценты не распространяется,но так как в самом начале погашения,например из 16 тысяч ежемесячных,проценты идут тысяч 13...получается всё равно большая сумма..эти 3 отсрочки тысячи огромной роли не играют...это правда? или можно в каком-нибудь другом банке взять,где при отсрочке меньше платят это время?
процент сейчас поднялся, был 10,7, сейчас в районе 11,5-12 % на квартиры. Точнее не скажу. Знаю что на дома и участки в среднем 13 %
И про отсрочку вы все верно понимаете, но это же невыгодно очень платить проценты, но не погашать основной долг. Проценты же зависят напрямую от срока возврата кредита, а вам просто на эти 3 года продлевают крелит и все.
И еще вроде бы в сбере в этом году наконец введут аннуитетные платежи.
-
И еще вроде бы в сбере в этом году наконец введут аннуитетные платежи.
Мы наоборот, хотим взять ипотеку в СБ, потому что там дифференцированные платежи. По поему это намного выгоднее, чем аннуитентные.
-
Мы наоборот, хотим взять ипотеку в СБ, потому что там дифференцированные платежи. По поему это намного выгоднее, чем аннуитентные.
конечно, выгодно, за весь срок выплатишь намного меньше, чем при аннуитентном, на пол ляма точно!!!! :ay:плюс в сбере, если хочешь досрочно погасить не нужно делать это пошагово (например, только по 15), а если есть 5, кот хочешь заплатить, то пожалуйста!
и еще, девочки-это раньше было по 11,5%, сейчас -13,5 годовых ВОТ!!!
-
не все могут сразу большие суммы платить, некоторым легче одинаковые платить. Будут обе системы возврата.
-
Мой свекр брал в СБ кредит на покупку жилья, вот только странно получилось, деньги они выдали после предъявления договора купли-продажи, т.е. после оформления сделки (рискованно!!! кто же тебе оформит документы на квартиру если ты деньги не заплатил?) Пришлось перезанимать у кучи знакомых, что бы купить квартиру, только потом вернули, а так разрыв составил 1,5 месяца между покупкой и выдачей кредита!!! Правда еще повезло что возместило государство 130т.р...
-
Будут обе системы возврата.
Если так, то хорошо. А то Вы меня напугали их нововведением:) Т.к. нам предпочтительнее сейчас платить больше, чем все время одинаково. А в СБ, на мой взгляд, ипотечные условия самые выгодные для молодых семей, при условии, что есть первый взнос. Да и отсрочку они дают, если ребенок рождается.
-
Мой свекр брал в СБ кредит на покупку жилья, вот только странно получилось, деньги они выдали после предъявления договора купли-продажи, т.е. после оформления сделки (рискованно!!! кто же тебе оформит документы на квартиру если ты деньги не заплатил?) Пришлось перезанимать у кучи знакомых, что бы купить квартиру, только потом вернули, а так разрыв составил 1,5 месяца между покупкой и выдачей кредита!!! Правда еще повезло что возместило государство 130т.р...
Все банки так делают....
Наш банк перечислил всю сумму кредита на счет продавца только после того, как были сданы документы на регистрацию в юстицию...
Просто сразу же с Продавцами обговариваете данный факт и это прописывается в предварительном договоре куп-продажи... Продавцам мы только заплатили аванс 50 тыс. (из своих денег)....
К тому же просто покупая кв-ру не стоит полностью ее оплачивать, вдруг выплывет что-то нехорошее и кв-ра не сможет ставть Вашей...а так если Юстиция приняла, значит с док-ми на кв-ру все ОК.
-
Если так, то хорошо. А то Вы меня напугали их нововведением:) Т.к. нам предпочтительнее сейчас платить больше, чем все время одинаково. А в СБ, на мой взгляд, ипотечные условия самые выгодные для молодых семей, при условии, что есть первый взнос. Да и отсрочку они дают, если ребенок рождается.
про отсрочку только пару постов назад писали - удовольствие сомнительное :au: Основной долг не уменьшается ни на копейку все три года, а проценты платишь исправно. А разница между всей суммой и процентами по кредитуне так уж велика (мы вначале платили 8 тысяч процентов и 3500 - по основному долгу).
-
Все банки так делают....
Наш банк перечислил всю сумму кредита на счет продавца только после того, как были сданы документы на регистрацию в юстицию...
Просто сразу же с Продавцами обговариваете данный факт и это прописывается в предварительном договоре куп-продажи... Продавцам мы только заплатили аванс 50 тыс. (из своих денег)....
К тому же просто покупая кв-ру не стоит полностью ее оплачивать, вдруг выплывет что-то нехорошее и кв-ра не сможет ставть Вашей...а так если Юстиция приняла, значит с док-ми на кв-ру все ОК.
У анс в договоре все было прописано, но продавцы боялись (так многие сейчас боятся, столько афер), вот и пришлось выкручиваться...
-
Мы тоже брали ипотеку в сбере, но никаких задержек с деньгами не было..Нам сказали, чтоб в день сделки приехали за деньгами, вот мы и поехали в банк утром взяли деньги, а потом сразу в юстиции на оформление купли-продажи.
-
А разница между всей суммой и процентами по кредитуне так уж велика (мы вначале платили 8 тысяч процентов и 3500 - по основному долгу).
Ну не скажи... мы платим 17 тыс. - процентов и 4 тыс. основного долга... Но сумма, кот. идет на погашение основного долга с каждым месяцем на копейки увеличивается....
Поэтому брать отсрочку или нет, зависит от того, как долго вы уже в ипотеке... если только начались платежи - то невыгодно, а если срок перевалил за половину, и % и сумма долга хотя бы равны, то стоит продумать вариант с отсрочкой. ИМХО.
-
Мы тоже брали ипотеку в сбере, но никаких задержек с деньгами не было..Нам сказали, чтоб в день сделки приехали за деньгами, вот мы и поехали в банк утром взяли деньги, а потом сразу в юстиции на оформление купли-продажи.
Вам наверное повезло, а может что поменялось, мы брали два с хвостиком года назад. :ab:
-
мы тоже в 2006 году брали
-
мы тоже в 2006 году брали
Странно... Правда брали в другом городе (по месту прописки) а покупали сдесь... но банк же один... :al: Так у Вас кредит был или ипотека?
-
Странно... Правда брали в другом городе (по месту прописки) а покупали сдесь... но банк же один... :al: Так у Вас кредит был или ипотека?
Ипотека, ну там сначала ж оформляется кредит, а потом после юстиции уже в договор ипотеки переделывается.
-
про отсрочку только пару постов назад писали - удовольствие сомнительное Скучно! Основной долг не уменьшается ни на копейку все три года, а проценты платишь исправно. А разница между всей суммой и процентами по кредитуне так уж велика (мы вначале платили 8 тысяч процентов и 3500 - по основному долгу).
если у вас есть возможность жить только на зп мужа и еще ипотеку выплачивать, то конечно сомнительное. А а нас зп мужа - это половина дохода семьи. а если я еще уйду в декрет, то мне платить наверное будут вообще 1500, потому что меньше сейчас наверное нельзя.
Поэтому гасить сейчас основной долг, пока оба работаем и есть возможность вносить больше, чем требует банк, а потом взять небольшую отсрочку для нас оптимальный вариант.
-
Мы тоже брали ипотеку в сбере, но никаких задержек с деньгами не было..Нам сказали, чтоб в день сделки приехали за деньгами, вот мы и поехали в банк утром взяли деньги, а потом сразу в юстиции на оформление купли-продажи.
Я тоже брала в СБ, точно на таких же условия, очень удобно, в других банках не так
-
Девочки, кто брал ипотеку давно,
к вам из банка приходили с проверкой: кто проживает в квартире и не сдается ли она в аренду? У нас в контракте прописана сдача в аренду с разрешения банка т.к. нужно светить полученный доход и платить 13% а это не мало (((
-
Девочки, кто брал ипотеку давно,
к вам из банка приходили с проверкой: кто проживает в квартире и не сдается ли она в аренду? У нас в контракте прописана сдача в аренду с разрешения банка т.к. нужно светить полученный доход и платить 13% а это не мало (((
Никто никуда не приходил, все спокойно.Квартира сдается. И больше того, продается!!!!
-
Ко мне тоже никто за 2 года не приходил, т.к. я брала ипотеку в Ростове, а живу в Новочеркасске, то вряд ли кто то прийдет...
-
Девочки, кто брал ипотеку давно,
к вам из банка приходили с проверкой: кто проживает в квартире и не сдается ли она в аренду? У нас в контракте прописана сдача в аренду с разрешения банка т.к. нужно светить полученный доход и платить 13% а это не мало (((
Если платежи исправно платят никто не приходит, у них такие объемы :ai: Делают отметку что были у себя и все :ar: Порядочных плательщиков никто не трогает :ab:
-
Никто никуда не приходил, все спокойно.Квартира сдается. И больше того, продается!!!!
Вы её через банк продаёте?
-
Вы её через банк продаёте?
Нет не через банк, я им не докладывала, что продаю. Им все равно лишь-бы долг отдали.
-
Вы её через банк продаёте?
Им все равно,долг только отдайте :ab:А как вы это делаете их не интересует :ab:
-
у нас оговорено в договоре-мы не можем продать квартиру, пока она в залоге у банка.
-
у нас оговорено в договоре-мы не можем продать квартиру, пока она в залоге у банка.
Это у всех так,с покупателем закрываете долг, выплачиваете банку, закрываете ипотеку, банк предоставляет документы,ну и дальше оформление :ab:
-
у нас оговорено в договоре-мы не можем продать квартиру, пока она в залоге у банка.
Ну вот я поэтому и спросила:)
Т.е. вы нашли покупателя, который берёт её за наличку и согласен ещё какое-то время ждать, когда вы закончите оформление документов?
-
действительно схема проста))
-
Покупатель в любом случае ждет, ведь после задатка обычно купля-продажа через несколько недель только. За это время обременение снимается.
-
Всё понятно, спасибо!;)
-
Нет не через банк, я им не докладывала, что продаю. Им все равно лишь-бы долг отдали.
А вы внимательно перечитывали договор? Насколько я знаю, практичсеки все банки оговаривают это пункт. ПО крайней мере в курсе они должны быть. У нас в договоре прописано - продажа возможна, но только с согласия банка
-
Ничо я не перчитывала, повторяю, берем у людей задаток и несем его в банк, в тот же день мы им уже ничего не должны, а к оформлению купли-продажи обременение снимают.
-
ну это елси сумма задатка равна сумме остатка долга банку :ad:
-
ну это елси сумма задатка равна сумме остатка долга банку :ad:
Ну так с тем условием и продаем!!!
-
А вы внимательно перечитывали договор? Насколько я знаю, практичсеки все банки оговаривают это пункт. ПО крайней мере в курсе они должны быть. У нас в договоре прописано - продажа возможна, но только с согласия банка
Да там столько еще пишут,ч тобы обезопасить себя от аферы, а в реальности :ah:
-
Гы) тогда коненчо.. я гипотетически предположила .. нам тогда задаток просить в 3 млн пришлось бы)))))))
-
Мы в прошлом году так планировали продать свою ипотечную квартиру, но решили повременить пока Денис не подрастет. У нас остаток долга банку 660000 руб, но я думаю, что будет тяжело найти покупателей которые внесут такой большой задаток. Но все равно это реально, кто ищет, тот всегда найдет!
-
Девочки, задумалась об ипотеке. подскажите с чего начать? Как, где лучше её оформить? Темку читала. но я пока втанке-ничего не пойму.
действительно схема проста))
Что за схема?
-
Ира писала о схеме продажи ипотечной квартиры. вам еще рано об этом задумываться, у вас еще ипотеки нет. Начать нужно с того, чтобы выбрать банк - у всех банков разные условия: первоначальный взнос, проценты и т.д.
-
Девочки, кто-нибудь получал недавно ипотечный кредит? Подскажите, где лучше взять, на каких условиях? Какие нынче проценты? :ab:
-
Мы в прошлом году так планировали продать свою ипотечную квартиру, но решили повременить пока Денис не подрастет. У нас остаток долга банку 660000 руб, но я думаю, что будет тяжело найти покупателей которые внесут такой большой задаток. Но все равно это реально, кто ищет, тот всегда найдет!
Более того, банки сейчас идут на переуступку кредита на старых условиях новым владельцам. То бишь, дабы не приобретать просрочку, банк может сохранить для нового заемщика ставки предыдущего заемщика.
-
мне пару раз звонили из банка и предлагали воспользоваться поддержкой государства, я отказывалась, т.к. ттт справляюсь. никто не слышал, что за поддержка такая? может стоит воспользоваться?
-
Более того, банки сейчас идут на переуступку кредита на старых условиях новым владельцам. То бишь, дабы не приобретать просрочку, банк может сохранить для нового заемщика ставки предыдущего заемщика.
Да, но их единицы. Да и минус в этой схеме, что стоимость квартиры выше чем сейчас можно купить на рынке.
-
Да, но их единицы. Да и минус в этой схеме, что стоимость квартиры выше чем сейчас можно купить на рынке.
Тут учитывается новая стоимость квартиры и, естественно, сумма кредита не должен противоречить процедурному дисконту.
-
Девочки, вот такой вопрос. Решили продать свою однушку и купить двушку в области. Денег нет. Есть только мат капитал. Но воспользоваться им можно только в ипотеку. Скажите, а можно взять ипотеку на сумму мат капитала, чтоб вместе с их процентами уложиться? Сколько тогда денег наличными получится, чтоб можно было доложить к той, другой квартире? Кто с этим сталкивался?
-
Девочки, вот такой вопрос. Решили продать свою однушку и купить двушку в области. Денег нет. Есть только мат капитал. Но воспользоваться им можно только в ипотеку. Скажите, а можно взять ипотеку на сумму мат капитала, чтоб вместе с их процентами уложиться? Сколько тогда денег наличными получится, чтоб можно было доложить к той, другой квартире? Кто с этим сталкивался?
ну нам ипотеку меньше чем на 9 лет не давали...а вам эти 300тысяч наверно не выгодно в ипотеку на такой срок...
и ещё мы банку отдали за открытие ссудного счета 4 % от суммы ипотеки :ac: т.е. от 960 тысяч почти 40 тысяч отдали
-
Женя, это какой банк? я за открытие ссудного счета 3000р. банку отдала (ВТБ24)
-
Девочки, вот такой вопрос. Решили продать свою однушку и купить двушку в области. Денег нет. Есть только мат капитал. Но воспользоваться им можно только в ипотеку. Скажите, а можно взять ипотеку на сумму мат капитала, чтоб вместе с их процентами уложиться? Сколько тогда денег наличными получится, чтоб можно было доложить к той, другой квартире? Кто с этим сталкивался?
что значит с их процентами?
МК гасит только сумму основного долга.
-
ну нам ипотеку меньше чем на 9 лет не давали...а вам эти 300тысяч наверно не выгодно в ипотеку на такой срок...
и ещё мы банку отдали за открытие ссудного счета 4 % от суммы ипотеки :ac: т.е. от 960 тысяч почти 40 тысяч отдали
ипотеку можно и на 30 лет оформить, а на следующий день досрочно погасить. В Сбербанке за досрочное погашение нет никаких штрафов! И по-моему минимальный срок ипотечного кредита там 5 лет. Открытие ссудного счета , если мне не изменяет память, 1000р.
А вообще многое зависит от суммы кредита и заработной платы. Если досрочно погасите, то еще и хорошую кредитную историю себе создадите :ad:
Мы уже 3 раза оформляли ипотечные кредиты через сбербанк. У них ооочень хорошие условия, но они не дают кредиты пол "черные" зарплаты. У нас, к счастью зп "белые", поэтому не было ваще никаких проблем. И решение они дают через неделю! А еще есть такой нюанс - банки перечисляют сумму кредита через неделю после получения свидетельства о собственности на квартиру, т.е. продавец получает деньги за проданную квартиру через неделю после того, как вы оформите на себя в юстиции св-во о собственности! В связи с этим не все продавцы соглашаются на ипотечных покупателей. Да и покупателю нужно заплатить за срочное оформление св-ва. Если вы берете кредит в сбербанке, то на сделку идете уже с деньгами!!!!!!! Вы их сразу отдаете продавцу, а потом спокойно ждете месяц свое св-во о собственности.
-
Девочки, вот такой вопрос. Решили продать свою однушку и купить двушку в области. Денег нет. Есть только мат капитал. Но воспользоваться им можно только в ипотеку. Скажите, а можно взять ипотеку на сумму мат капитала, чтоб вместе с их процентами уложиться? Сколько тогда денег наличными получится, чтоб можно было доложить к той, другой квартире? Кто с этим сталкивался?
Вам это не выгодно. Проценты банка+страховка+открытие счета+единовременная комиссия(в некоторых банках)+еще что-нить. Не слишком выгодно получается, тем более, что в некоторых банках вето на досрочное погашение кредита.
А разве однокомнатная в Ростове не покроет стоимость двушки в области??????????? Мне кажется что вполне. :al:
-
ипотеку можно и на 30 лет оформить, а на следующий день досрочно погасить. В Сбербанке за досрочное погашение нет никаких штрафов! И по-моему минимальный срок ипотечного кредита там 5 лет. Открытие ссудного счета , если мне не изменяет память, 1000р.
А вообще многое зависит от суммы кредита и заработной платы. Если досрочно погасите, то еще и хорошую кредитную историю себе создадите :ad:
Мы уже 3 раза оформляли ипотечные кредиты через сбербанк. У них ооочень хорошие условия, но они не дают кредиты пол "черные" зарплаты. У нас, к счастью зп "белые", поэтому не было ваще никаких проблем. И решение они дают через неделю! А еще есть такой нюанс - банки перечисляют сумму кредита через неделю после получения свидетельства о собственности на квартиру, т.е. продавец получает деньги за проданную квартиру через неделю после того, как вы оформите на себя в юстиции св-во о собственности! В связи с этим не все продавцы соглашаются на ипотечных покупателей. Да и покупателю нужно заплатить за срочное оформление св-ва. Если вы берете кредит в сбербанке, то на сделку идете уже с деньгами!!!!!!! Вы их сразу отдаете продавцу, а потом спокойно ждете месяц свое св-во о собственности.
Но если с другими банками можно в последствии договориться о страховке ежегодной и реструктуризации долга, то со Сбером все очень жестко!!! А деньги в день сделки выдают оооочень многие банки! Да и требования Сбера не такие уж и золотые. Процедура принятия решения очень жесткая.
-
Вам это не выгодно. Проценты банка+страховка+открытие счета+единовременная комиссия(в некоторых банках)+еще что-нить. Не слишком выгодно получается, тем более, что в некоторых банках вето на досрочное погашение кредита.
А разве однокомнатная в Ростове не покроет стоимость двушки в области??????????? Мне кажется что вполне. :al:
ну вопрос же в том, что им надо МК "изъять", а не в том, что не хватает.
К расходам надо еще оценку прибавить. А договор страхования можно расторгнуть сразу, как кредит погаситься и часть страховки вернуть.
-
Но если с другими банками можно в последствии договориться о страховке ежегодной и реструктуризации долга, то со Сбером все очень жестко!!! А деньги в день сделки выдают оооочень многие банки! Да и требования Сбера не такие уж и золотые. Процедура принятия решения очень жесткая.
А какие проблемы со страховкой в сбере? Мы ее оформили через 3 месяца после покупки квартиры, т.е. если есть планы досрочно погасить, то можно вообще обойтись без страховки. И страхуем квартиру каждый год. При стоимости квартиры (по документам) 1300тыс.руб. страховка обходится в 2500р на год.
А что подразумевается под реструктуризацией долга?
Наверное в период кризиса банки немного меняют свои условия, мы когда покупали квартиру, нам только в сбере сказали, что могут в день сделки деньги выдать. Еще что-то похожее было в ВТБ, но там по-моему на тот момент (почти 2 года назад) досрочное погашение разрешалось только через полгода. Потому и остановились в конце-концов на сбере.
-
К расходам надо еще оценку прибавить.
О! Кстати, в сбере оценка не нужна! Тоже расходы знаете ли
-
...Если досрочно погасите, то еще и хорошую кредитную историю себе создадите :ad:
как раз-таки создадите плохую кредитную историю! банки не любят тех, кто возвращает кредит раньше срока, они на проценты жить хотели, а вы раз и кинули их - вернули раньше времени. им опять головняк - искать новых клиентов, кому бы дать денег
-
как раз-таки создадите плохую кредитную историю! банки не любят тех, кто возвращает кредит раньше срока, они на проценты жить хотели, а вы раз и кинули их - вернули раньше времени. им опять головняк - искать новых клиентов, кому бы дать денег
ну, тут с какой стороны посмотреть. Разумеется банк заинтересован в получении своих процентов, но лучше уж клиенты, которые досрочно погашают (хоть что-то банк урвет), чем те, которым нужно ежемесячно названивать и напоминать о том, что они должны или ваще исчезают.
После того как мы погасили за год ипотечный кредит, который оформляли на 5 лет, нам пришло письмо из сбера о том, что у нас хорошая кредитная история и теперь мы можем оформлять потребительские кредиты не под 19%, а под 15% годовых.
-
ну, тут с какой стороны посмотреть. Разумеется банк заинтересован в получении своих процентов, но лучше уж клиенты, которые досрочно погашают (хоть что-то банк урвет), чем те, которым нужно ежемесячно названивать и напоминать о том, что они должны или ваще исчезают.
После того как мы погасили за год ипотечный кредит, который оформляли на 5 лет, нам пришло письмо из сбера о том, что у нас хорошая кредитная история и теперь мы можем оформлять потребительские кредиты не под 19%, а под 15% годовых.
Вообще не любят, но сейчас для них такие клиенты (досрочники), просто золото. Так как % кредита до кризиса ниже, чем сейчас по депозитам (выгоднее класть на депозит, чем закрывать долг). Банки не знают, как % в одностороннем порядке поменять. Думаю что в новых договорах уже все пункты кризиса учтены.
-
Женя, это какой банк? я за открытие ссудного счета 3000р. банку отдала (ВТБ24)
сбер..в ноябре ещё было и у них 3000,а с января 4 % :ac:
. Открытие ссудного счета , если мне не изменяет память, 1000р.
уже нет
-
сбер..в ноябре ещё было и у них 3000,а с января 4 % :ac:
офигеть можно!
-
офигеть можно!
ага,а ещё плюс агенству... :ak:но это так.пожаловалась :ah: :ag:
-
сбер..в ноябре ещё было и у них 3000,а с января 4 %
мы 5 лет назад оформляли кредит - тоже было 4%
-
А какие проблемы со страховкой в сбере? Мы ее оформили через 3 месяца после покупки квартиры, т.е. если есть планы досрочно погасить, то можно вообще обойтись без страховки. И страхуем квартиру каждый год. При стоимости квартиры (по документам) 1300тыс.руб. страховка обходится в 2500р на год.
А когда мы покупали кв-ру по ипотеке, надо было сделать страховку кв-ры до подписания договора купли-продажи.
И не только кв-ры но еще и жизни заемщика.
При сумме кредита 2,5мл р. страховка стоила нам что-то 28тр.
-
девочки, по страхованию подскажу оптимальные варианты в личке (раньше ипотекой занималась профессионально)
-
что значит с их процентами?
МК гасит только сумму основного долга.
Лежит передо мной буклет ПФ, написано, что направляется на оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в т.ч ипотечного.
-
МК гасит только сумму основного долга.
не правда, его и на первонач.взнос можно кв/дома/участка :bf:
-
не правда, его и на первонач.взнос можно кв/дома/участка :bf:
на первоначальный нельзя сейчас,только по исполнении трех лет младшему
-
Подскажите,кто знает, сейчас есть банки которые дают ипотеку 20% первый взнос и с одним или без поручителей?
Кто не давно обращался по ипотеке подскажите :ah:
-
поручители зависят от вашего дохода - если его не хватает, то без поручителей не обойтись
-
Почему, это не во всех банках. когда мой муж брал ипотеку, его доходов хватало, но то чтоб я была поручителем было обязательным условием.
-
Почему, это не во всех банках. когда мой муж брал ипотеку, его доходов хватало, но то чтоб я была поручителем было обязательным условием.
Так вроде всегда так было что супруг(или супруга) или мама (если не женат) автоматом поручителем становится...
-
Подскажите,кто знает, сейчас есть банки которые дают ипотеку 20% первый взнос и с одним или без поручителей?
Кто не давно обращался по ипотеке подскажите :ah:
Мы сегодня получили одобрение от Сбера. У нас под 13,05%.
У них первоначальный взнос от 20%, есть сейчас кредит без поручителя, но деньги через ячейку получает продавец. У нас под 13,05%.
-
Наталья, так у вас с поручителями или без? Без - наверное и % выше.. А вобще смотрю % по ипотеке снижаются в СБере.. Пол года назад было 15.75%
-
Мы сегодня получили одобрение от Сбера. У нас под 13,05%.
У них первоначальный взнос от 20%, есть сейчас кредит без поручителя, но деньги через ячейку получает продавец. У нас под 13,05%.
13,05 процентов годовых?понизил сбер что ли с нового года?
-
13,05 это обычная ипотека или Молодая семья?
-
Интересно,а если у нас 15,они будут понижать до 13 %?
-
Интересно,а если у нас 15,они будут понижать до 13 %?
Нам понижали целевой. Нужно прийти к вашему инспектору и написать заявление. Должны не отказать, рассмотреть и дать ответ
-
И страхуем квартиру каждый год. При стоимости квартиры (по документам) 1300тыс.руб. страховка обходится в 2500р на год.
а у нас при стоимости квартиры 2800 тр страховка ежегодная 14 тысяч. но это не только квартиры, а еще жизнь и титул (как-то так кажется называется). почему у вас настолько меньше?
-
а у нас при стоимости квартиры 2800 тр страховка ежегодная 14 тысяч. но это не только квартиры, а еще жизнь и титул (как-то так кажется называется). почему у вас настолько меньше?
у нас 1200 квартира..страховка 1995р
-
а у нас при стоимости квартиры 2800 тр страховка ежегодная 14 тысяч. но это не только квартиры, а еще жизнь и титул (как-то так кажется называется). почему у вас настолько меньше?
у нас квартира 2100 и страховка 10000 :al:
-
Нам понижали целевой. Нужно прийти к вашему инспектору и написать заявление. Должны не отказать, рассмотреть и дать ответ
ясно, сейчас материнский переведут,и пойдём узнаем,всё равно график будут нам переделывать :bf:
-
у нас квартира 2100 и страховка 10000 :al:
Лейла, ну если с тобой у нас сопоставимая страховка, то почему у девочек в разы меньше, мне интересно? я б с удовольствием меньше платила:)
-
спросила у мужа-сказал в сбере жизнь не страхуют,только квартиру
-
спросила у мужа-сказал в сбере жизнь не страхуют,только квартиру
а, ясно...у нас не сберовская ипотека...у меня в сбере ипотека была на квартиру сестры (на меня оформленная), поэтому нам второй раз одновременно там не светило взять...когда себе приспичило, брали в МДМ
-
Лейла, ну если с тобой у нас сопоставимая страховка, то почему у девочек в разы меньше, мне интересно? я б с удовольствием меньше платила:)
без понятия,у нас ипотека в Абсолют Банке :ab:
и у нас получается с каждым годом размер страховки уменьшается...
-
Девочки, в коммерческих банках не страшно ипотеку брать? В гос. как то поспокойней...Ну это мое чисто совдеповское мнение. Чем коммерческий банк прельщает? меньше проценты? поручителей не надо? взнос меньше?
Расскажите, актуально..
-
Девочки, в коммерческих банках не страшно ипотеку брать? В гос. как то поспокойней...Ну это мое чисто совдеповское мнение. Чем коммерческий банк прельщает? меньше проценты? поручителей не надо? взнос меньше?
Расскажите, актуально..
мы взяли в Абсолюте и нисколько не жалеем,процент такой же как бы в то время в сбере,поручителей у нас нет,а для сбера это архиважно и архинужно :an:
в договоре прописано,что % могут повысить только при согласии обеих сторон..
сдали документы на ипотеку-через 3 дня дали результат,начали заниматься...траблов вапще никаких,никто мозг не выносит...
-
Спасибо)) Если поручителей не надо - это оооочень для нас важный плюс. Это основное наше препятствие. ВОбще, я думаю, ну какой дурак согласится стать поручителем тебе на 25 лет?? Даж спрашивать язык не повернется...
-
Интересно,а если у нас 15,они будут понижать до 13 %?
Сегодня Путин на каком-то совещании заявил, что ипотека в ближайшее время должна стать не выше 11%.
-
Мы брали в МДМ 3 года назад, процент был ниже, чем в сбере, сумму они давали бОльшую и без поручителей. проценты поднимать не будут. мы всем довольны остались. Лейла, у нас тоже понижается..с 16 до 14 пока:)
-
ВОбще, я думаю, ну какой дурак согласится стать поручителем тебе на 25 лет?? Даж спрашивать язык не повернется...
так мало ещё чтоб согласился,нужно чтоб его одобрила служба безопасности :be: у нас троих отбросили
-
Спасибо)) Если поручителей не надо - это оооочень для нас важный плюс. Это основное наше препятствие. ВОбще, я думаю, ну какой дурак согласится стать поручителем тебе на 25 лет?? Даж спрашивать язык не повернется...
ну у моих знакомых,кто в сбере брал,поручители в основном работающие свекрови,свекры,тещи и тести) :ah:
-
ну у моих знакомых,кто в сбере брал,поручители в основном работающие свекрови,свекры,тещи и тести) :ah:
ага это их возраст должен быть трудоспособный на момент окончания выплат по кредиту. Т.е. если 25 лет кредит, то родителям должно быть 50 где то...
-
ну у моих знакомых,кто в сбере брал,поручители в основном работающие свекрови,свекры,тещи и тести) :ah:
у нас тоже свекры,и двое молодых.И ещё созаёмщик мой папа...но из-за того что ему 50..дали ипотеку только на 9,5 лет
-
Да, девочки 13,05% у нас!
Насколько я поняла, у них этот продукт появился перед новым годом. Это ипотечный кредит. НЕ молодая семья.
Здесь НЕ нужно поручителей. Его суть состоит в том, что деньги продавец получает после оформления права собственности на вас (заемщика). До этого момента деньги эти лежат в ячейке у них, от этой ячейки есть 2 ключа, один у меня, другой у продавца. Ячейку можно открыть только если два ключа используешь одновременно, т.е. друг без друга мы не откроем! Еще знаю, что продавцу долго ждать денег не надо, т.к. сейчас по закону право собственности по иотеке офрмляется в теч. 5 дней.
И еще у нас первоначальный взнос больше 50% (там дальше пусть хоть 95% уже не уменьшается ставка) и муж (заемщик у нас он) получает з.п. на их сбербанковскую карту - это все влияет на %ставку.
Вот только меня туда приписали как бы поручителем, но у меня з.п. ооооооочень маленькая, и это скорее всего просто для их какой-то подстраховки.... Так во многих банках, я и за машину в Газпромбанке поручитель.....
Да жизнь у них страховать не надо, страховка у нас расчитана на квартиру стоимостью 3 000 000 - 1600р. в год, и эта сумма уменьшается каждый год на 100р. Итого за 20 лет страховка около 36000р.
Мы оформляли в Сбере на Красноармейской, там девочка :ay: все рассказывает, объясняет понятно. Если кому надо - расскажу какой это именно сбер, а то тут в одной теме рассказывали, что в какой из их филиалов не прийди везде разные ответы на одни и теже вопросы.
Вообщем спрашивайте еще, если что не понятно......
-
мы взяли в Абсолюте и нисколько не жалеем,процент такой же как бы в то время в сбере,поручителей у нас нет,а для сбера это архиважно и архинужно :an:
в договоре прописано,что % могут повысить только при согласии обеих сторон..
сдали документы на ипотеку-через 3 дня дали результат,начали заниматься...траблов вапще никаких,никто мозг не выносит...
+ 100!!! Мы из-за этих самых поручителей и первоначального взноса отказались от услуг Сбера. Взяли без проблем и геморроя в Центр-Инвесте, и ничуть не жалеем. Даже отношение сотрудников банка намного приятнее: всё чётко, всё в срок, без очередей и заморочек.
А Сбербанк, по-моему, заелся. У них сейчас простой потребительский кредит под 20%, и тот не просто взять, сейчас они всё через Москву пропускают. Это я буквально на днях узнавала.
-
А я вот беру ипотеку в Евротрасте, и по-моему у них сейчас одна из самых дешевых ипотек в Ростове, процентные ставки у них от АИЖК, у меня процентная ставка вышла 10,5% годовых. Страховка я бы не сказала , что она дорого выходит, и с годами становится меньше, так как зависит остатка задолженности по кредиту.
-
постою-посмтрю :ah:
-
Мы брали в МДМ 3 года назад, процент был ниже, чем в сбере, .....
мы взяли в Абсолюте и нисколько не жалеем
Девы! Дайте координаты этих банков! Попробую еще и там разузнать....
-
Девы! Дайте координаты этих банков! Попробую еще и там разузнать....
МДМ находится на Садовой/Крепостном, если в сторону театралки - по правой стороне за Крепостным, телефон щас посмотрю
344022, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 166
Отдел ипотечного кредитования
(863) 295-01-65
Время работы:
понедельник - пятница: 9:00-20:00 (без перерыва)
суббота: 9:00-18:00 (без перерыва)
воскресенье: 9:00-20:00 (без перерыва)
-
Спасибо! Ща буду звонить!
-
да не за что!
-
Нина, представьте, дозвонилась туда, а у них выдача ипотечных кред. остановлена на неопределенный срок.....
-
А в Абсолюте 13% и еще всякие страхования обязательны......
Вот еще в Возрождение звонила там 11%, если приобретаемая квартира единственное жильё и еще куча всяких условий, типа брачного контракта и страховка 18т.р. в год.....
Вобщем муж, психует и говорит Сбер форева, хоть и не любит их.....
-
Нина, представьте, дозвонилась туда, а у них выдача ипотечных кред. остановлена на неопределенный срок.....
мда...видите как...кризис, блин! ну не отчаивайтесь, ищите. сейчас банки все-таки дают кредиты и ставки начали снижаться. удачи вам!
-
да, у нас тоже страховка - это что-то....с 16 тысяч начиналась. сейчас третий год будем платить, должно быть около 14 тыс. они просто требуют страховать не только квартиру, но и жизнь и титул :be:. в сбере допустим такое не требуют...
-
Да в Сбере вообще смех 1500р в год.....
Буду еще узнавать, ВТБ24 у нас тоже отпал еще в декабре....
-
Спасибо)) Если поручителей не надо - это оооочень для нас важный плюс. Это основное наше препятствие. ВОбще, я думаю, ну какой дурак согласится стать поручителем тебе на 25 лет?? Даж спрашивать язык не повернется...
у нас родители с обеих сторон ...
-
Уважаемые девушки скажите пожта, сейчас есть ли в каком нибудь банке субсидия\льгота, которая гласит что размер первоначального взноса уменьшается допустим с 30% до 15% изза того что у вас в семья малыш? И какая сейчас реальная эффективная ставка по ипотечному кредиту? Буду очень признательно за нужные телефоны ) Спасибо! :ax:
-
Почти во всех банках взнос уже от 20%!
В сбере, есть молодая семья или что-то типа, там если только родится малыш, то 3 года ты имеешь право платить или только основной долг, или только проценты, что точно не помню.... надо уточнять
-
Уважаемые девушки скажите пожта, сейчас есть ли в каком нибудь банке субсидия\льгота, которая гласит что размер первоначального взноса уменьшается допустим с 30% до 15% изза того что у вас в семья малыш? И какая сейчас реальная эффективная ставка по ипотечному кредиту? Буду очень признательно за нужные телефоны ) Спасибо! :ax:
В Сбербанке есть программа "Молодая семья" - по этой программе с 2010 года первоначальный взнос - от 5% (в 2009 - был 10 %). Консультировались лично недели 2-3 назад.
-
В Сбербанке есть программа "Молодая семья" - по этой программе с 2010 года первоначальный взнос - от 5% (в 2009 - был 10 %). Консультировались лично недели 2-3 назад.
А каков размер кредита (займа)? И каковы выплаты ежемесячные?
Спасибо! :ax:
В идеале хотелось бы взять кредит на земельный участок и на строительство. Такое дают где нибудь?
-
Девочки, может кто подскажет. Попросили узнать. Друзья хотят завести второго ребенка, но в двухкомнатной квартире и так не развернуться. Им предложили вариант с ипотекой. Причем оплатив 20% от стоимости квартиры трехкомнатной, останутся деньги еще и на ремонт. Недавно они узнали про зачисления материнского капитала в счет долга. Может кто сталкивался, как скоро этим капиталом можно воспользоваться после рождения ребенка в счет ипотеки, и что гасится, проценты, или основной долг? И будет ли его использование как-то влиять на компенсацию от налоговой?
-
В Сбербанке есть программа "Молодая семья" - по этой программе с 2010 года первоначальный взнос - от 5% (в 2009 - был 10 %). Консультировались лично недели 2-3 назад.
Я вот ничего не понимаю.на официальном сайте Сбербанка,по программе Молодая семья минимальный взнос с ребёнком 15%,без детей 20%.
Вы в банке консультировались???
-
Я вот ничего не понимаю.на официальном сайте Сбербанка,по программе Молодая семья минимальный взнос с ребёнком 15%,без детей 20%.
Вы в банке консультировались???
Да, я тоже самое спросить хотела? На офиц.сайте пока все как прежде
-
девочки, может кто узнавал или была похожая ситуация,
допустим есть гостинка (1 300 000) + материнский капитал (342 000) дадут ипотеку, если муж работает (з/п 25000), я в декрете и 2 детей?
хотим взять 500 000
-
Сегодня звонила в Возрождение, говорю: дайте 800т.р., они ответили доход должен быть 25т.р..
Но у нас детей нет.....
Прозвоните узнайте!
-
Сегодня звонила в Возрождение, говорю: дайте 800т.р., они ответили доход должен быть 25т.р..
Но у нас детей нет.....
Прозвоните узнайте!
Попробуйте позвоните в ЕвроТраст, может там доход нужен меньше, и проценты все-таки не плохие, хоть и банк малоизвестный.
-
В идеале хотелось бы взять кредит на земельный участок и на строительство. Такое дают где нибудь?
у нас тоже есть желание взять ипотеку на строительство..........реально? по-моему только в сбере.
кто-нибудь брал на строител-о? что нужно? подрядная организация должна наверное быть по любому....сметы.....сроки.......????????
-
В сбере дают точно на участки, а вот на строительство не знаю.....
Нам сегодня в сбере еще снизили ставку, 12,4 сделали, я так поняла потому что наш взнос 70%, поэтому больше и звонить не буду никуда, итак хорошие условия, по страховке уточнила 1500р. максимальная сумма, но она зависит от величины кредита.
А в Абсолюте под 13% сейчас дают.
-
у нас родители с обеих сторон ...
Нин, нашим родителям уже больше 60 лет. Не получится у нас
-
у нас тоже есть желание взять ипотеку на строительство..........реально? по-моему только в сбере.
кто-нибудь брал на строител-о? что нужно? подрядная организация должна наверное быть по любому....сметы.....сроки.......????????
у нас был кредит на строительство жилья. Сбер дает. ТАм много подтверждающих документов надо, ну и строители могут не более чем на пол года "опоздать" со сдачей жилья.
-
девочки подскажите а во всех банках нужно справку 2НДФЛ или только в сбере? а то у мужа белая зп минимальная. а я в декрете. и вообще какой нужен примерно доход чтоб ипотеку дали?
-
В ВТБ24, кажется, можно и без неё, но тогда руководитель должен написать справку о доходе вашего мужа, подписать её и поставить печать. На это не все руководители согласны.
Ну и доход зависит тоже от того сколько и на какой срок вы хотите.
-
Нин, нашим родителям уже больше 60 лет. Не получится у нас
согласна ... нашим около 50 тогда было. ну и все-таки квартира в залоге, чего они еще хотят , эти банки ??
-
согласна ... нашим около 50 тогда было. ну и все-таки квартира в залоге, чего они еще хотят , эти банки ??
так они ж возиться потом с квартирой не хотят...это ж гемор еще тот...а так - у вас есть поручители, они с них сдернут денег, а вы потом сами разбирайтесь
-
В Сбере при дифференцированных платежах заемщику на момент окончания кредита должно быть не более 75 лет, а к поручителям у них требования обычно аналогичны тем, что к заемщику....
-
Сегодня звонила в Возрождение, говорю: дайте 800т.р., они ответили доход должен быть 25т.р..
Но у нас детей нет.....
Прозвоните узнайте!
а это ипотечный кредит? кто знает, потребительский кредит на миллион реально взять? и какой должен быть доход?думаем продать ипотечную квартиру, для этого погасить долг по ипотеке...квартплату сегодня за январь принесли 11 тысяч рублей....нереально просто...
-
Да, это ипотека, а потребы кажется были до 600т.р.
точно не знаю...
-
спасибо
-
а это ипотечный кредит? кто знает, потребительский кредит на миллион реально взять? и какой должен быть доход?думаем продать ипотечную квартиру, для этого погасить долг по ипотеке...квартплату сегодня за январь принесли 11 тысяч рублей....нереально просто...
Нина,а ты где живешь???
мы тоже опасались увидеть 10000...но это было бы еще терпимо..вчера получили платежку 6670....я в шоке была... :ah:приятном конечно)))
-
девочки подскажите а во всех банках нужно справку 2НДФЛ или только в сбере? а то у мужа белая зп минимальная. а я в декрете. и вообще какой нужен примерно доход чтоб ипотеку дали?
Саш,мы брали в Китфинанс,там нужна справка,но можно и неофициальный доход указывать,мы так и сделали,но это было 2 года назад
-
а это ипотечный кредит? кто знает, потребительский кредит на миллион реально взять? и какой должен быть доход?думаем продать ипотечную квартиру, для этого погасить долг по ипотеке...квартплату сегодня за январь принесли 11 тысяч рублей....нереально просто...
Мне кажется,смысла нет - процент по ипотеке ниже, чем по потребительскому кредиту. а для продажи заложенной квартиры не обязательно погашать долг, ее можно выставить с залогом, тогда просто при сделке деньги за квартиру платятся не вам, а банку. а если залог не очень большой, то можно попросить задаток в размере залога и погасить его
-
а это ипотечный кредит? кто знает, потребительский кредит на миллион реально взять? и какой должен быть доход?думаем продать ипотечную квартиру, для этого погасить долг по ипотеке...квартплату сегодня за январь принесли 11 тысяч рублей....нереально просто...
Ничего себе квартплата ! :be: У нас ипотека вместе с квартплатой 10000 . Почему так много ?
-
Ничего себе квартплата ! :be: У нас ипотека вместе с квартплатой 10000 . Почему так много ?
так мало?а сколько комнат у вас?давно брали?
-
у нас одна ипотека 12000+ коммунальные 6700 ( летом меньше,-2000 за отопление),3 комнаты,85 квадратов
-
так мало?а сколько комнат у вас?давно брали?
Две комнаты -общая площадь-43.6 . У нас ипотека 7000 , брали 3 года назад за 1650000 рублей . правда мы брали всего-600 .тысяч в "КитФинансе" и успели до повышения процентной ставки.
-
у нас одна ипотека 12000+ коммунальные 6700 ( летом меньше,-2000 за отопление),3 комнаты,85 квадратов
Ну да , нам до вашей квадратуры далекоооооо ! Так и выходит -у нас в половину меньше и квартплата около 4000 тысяч.
-
Нина,а ты где живешь???
мы тоже опасались увидеть 10000...но это было бы еще терпимо..вчера получили платежку 6670....я в шоке была... :ah:приятном конечно)))
на Северном я живу. у меня просто квартира 119 метров...но все равно, одно отопление 4900 и горячая вода 2100
-
на Северном я живу. у меня просто квартира 119 метров...но все равно, одно отопление 4900 и горячая вода 2100
ааа...ну тогда понятно :ah:
-
Мне кажется,смысла нет - процент по ипотеке ниже, чем по потребительскому кредиту. а для продажи заложенной квартиры не обязательно погашать долг, ее можно выставить с залогом, тогда просто при сделке деньги за квартиру платятся не вам, а банку. а если залог не очень большой, то можно попросить задаток в размере залога и погасить его
ну почему же нет смысла...я ж хочу погасить кредит и продать квартиру. соответственно и потребительский погасить тоже, сразу. а остаток долга по кредиту у меня еще 1 млн 150 тыс (3 года назад брали 1 млн 700 тыс) кто ж такой задаток даст? :ab:
-
Две комнаты -общая площадь-43.6 . У нас ипотека 7000 , брали 3 года назад за 1650000 рублей . правда мы брали всего-600 .тысяч в "КитФинансе" и успели до повышения процентной ставки.
тогда понятно,просто сумма маленькая,у нас намного больше :bh:
-
Девочки, кто знает - сейчас в банках дают ипотеку под залог уже имеющегося жилья? У нас нет на первоначальный взнос денег, но есть моя однушка. Можно ее в залог банку предложить, чтобы он оплатил 100 процентов за трехкомнатную?
-
Девочки, кто знает - сейчас в банках дают ипотеку под залог уже имеющегося жилья? У нас нет на первоначальный взнос денег, но есть моя однушка. Можно ее в залог банку предложить, чтобы он оплатил 100 процентов за трехкомнатную?
Ир, так может продать однушку и будет на взнос как раз?
-
Я предлагала банку гараж в залог, они говорят гараж 500т.р., а хотите вы 800т.р., Так что не дадим!!!
-
Девочки, кто знает - сейчас в банках дают ипотеку под залог уже имеющегося жилья? У нас нет на первоначальный взнос денег, но есть моя однушка. Можно ее в залог банку предложить, чтобы он оплатил 100 процентов за трехкомнатную?
У нас тоже этот вопрос остро стал - я перешерстила все сайты банков - нашла такое удовольствие только в Сбере. Муж вчера заехал. а они 25% предоплата, он говорит, а как же ваш официальный сайт? а они в ответ-25% и больше разговаривать не стали! И это в центральном!сказал сегодня в другое отделение заедет :ah:
-
Ир, так может продать однушку и будет на взнос как раз?
Так в том-то и дело, Юль, что однушку хочется оставить. Для потомства, которое вырастет. Ну или на всяк случай - вдруг с мужем разбежимся :ah: Сдавать ее опять-таки и погашать часть ипотеки :ab:
У нас тоже этот вопрос остро стал - я перешерстила все сайты банков - нашла такое удовольствие только в Сбере. Муж вчера заехал. а они 25% предоплата, он говорит, а как же ваш официальный сайт? а они в ответ-25% и больше разговаривать не стали! И это в центральном!сказал сегодня в другое отделение заедет :ah:
Ой, отпишитесь, пжалста, по результату :ax:
-
Ок! Опишусь.Мы тоже продавать не хотим(пока что), тож сдавать для погашения хочется :af:! Но что-то пока не выходит и рыбку съесть и на параходе покататься :al:
-
Девочки, кто знает - сейчас в банках дают ипотеку под залог уже имеющегося жилья? У нас нет на первоначальный взнос денег, но есть моя однушка. Можно ее в залог банку предложить, чтобы он оплатил 100 процентов за трехкомнатную?
Ир,суть ипотеки в том,что в залог идет преобретаемое жилье. А без первоначального взноса к сожалению не обойтись.Единственное этот взнос может быть больше/меньше и соответственно условия кредитования лучше/хуже.Т.е. процентная ставка может быть пониже,если весомый первоначальный взнос.Но в любом случае банки устанавливают минимальный взнос без которого никуда :ac: :ac: :ac:
-
Ир,суть ипотеки в том,что в залог идет преобретаемое жилье. А без первоначального взноса к сожалению не обойтись.Единственное этот взнос может быть больше/меньше и соответственно условия кредитования лучше/хуже.Т.е. процентная ставка может быть пониже,если весомый первоначальный взнос.Но в любом случае банки устанавливают минимальный взнос без которого никуда :ac: :ac: :ac:
блин, жалко) Хотя на сайте Сбера и впаравду написано, что дают 100 процентов под залог имеющегося жилья ) не хочется лезть в эту петлю на 25 лет :be: Откуда я знаю, что будет через 25 лет :at:
-
блин, жалко) Хотя на сайте Сбера и впаравду написано, что дают 100 процентов под залог имеющегося жилья ) не хочется лезть в эту петлю на 25 лет :be: Откуда я знаю, что будет через 25 лет :at:
Ну я думаю в любом случае надо обратиться в Сбер за разьяснениями,взять у них всю имеющуюся инфу и спокойно почитать дома.Просто консультируют обычно call-центры с тупыми мальчиками и девочками,которые нормально не вникают в условия,не подскажут про все "подводные камни".Они просто обучены как попугаи озвучивать рекламное предложение банка и шаг влево,шаг вправо -они впадают в ступор.Особенно в Сбере,там персонал вообще мрак :bg:
-
Ну я думаю в любом случае надо обратиться в Сбер за разьяснениями,взять у них всю имеющуюся инфу и спокойно почитать дома.Просто консультируют обычно call-центры с тупыми мальчиками и девочками,которые нормально не вникают в условия,не подскажут про все "подводные камни".Они просто обучены как попугаи озвучивать рекламное предложение банка и шаг влево,шаг вправо -они впадают в ступор.Особенно в Сбере,там персонал вообще мрак :bg:
Канешна. Будем изучать вопрос основательно. Еще пока не занимались) Пока дочка маленькая, есть еще время) Но все же как подумаю - мурашки по коже от мысли об ипотеке. А что делать( Другого выхода нет :al:
-
блин, жалко) Хотя на сайте Сбера и впаравду написано, что дают 100 процентов под залог имеющегося жилья ) не хочется лезть в эту петлю на 25 лет :be: Откуда я знаю, что будет через 25 лет :at:
Ир,ну почему на 25?можно и на 15 :ag:
-
Ир,ну почему на 25?можно и на 15 :ag:
или на 10, как у нас..ипотечные вообще от 5 лет дают, кажется
-
Девочки, всем привет, давненько тут не была... Подскажите, сколько в реальности в месяц выходит оплата? У меня сложная ситуация и как результат-отсутствие жилья, вот и думаю, снимать или брать ипотеку? Если сравнивать, то ипотека больше по-душе, хоть за свою платить буду, а не в карман кому-то...
-
Смотря какую сумму возьмете и на сколько лет.
У меня подруга платит около 13тр в месяц, но она брала под 12% ( на 15лет ануитентные платежи), сейчас наверное так не найдешь.
А у нас 25т на 20 лет но платежи дифф.еренцированные, гдето на 1тр в год уменьшаются
-
Смотря какую сумму возьмете и на сколько лет.
У меня подруга платит около 13тр в месяц, но она брала под 12% ( на 15лет ануитентные платежи), сейчас наверное так не найдешь.
А у нас 25т на 20 лет но платежи дифф.еренцированные, гдето на 1тр в год уменьшаются
Конечно по-максимуму, т.к. получить жилье мне еще долгие годы не светит, так зачем снимать... А подруга при каком первонач. взносе взяла квартиру? и какая сумма? (тут вообще можно такое озвучивать, я уже не помню?)
-
И на каком сайте сбера все понаходили такие условия? 100% оплата? Только что сидела, ничего подобного не нашла.... :al: Может на Московском сайте?, но на нашем Юго-Западном такой инфы нет, может подскажут?
-
Конечно по-максимуму, т.к. получить жилье мне еще долгие годы не светит, так зачем снимать... А подруга при каком первонач. взносе взяла квартиру? и какая сумма? (тут вообще можно такое озвучивать, я уже не помню?)
присоединюсь к вопросу!!!
-
кстати, еще вопрос:
досрочное погашение возможно?
-
Мне кажется что самая "дешевая" ипотека в итоге получается в сбере
-
кстати, еще вопрос:
досрочное погашение возможно?
Да, год назад было можно... но все так не стабильно... :al: Они вон, ставку до сих пор держат по ипотеке, хотя ставку рефинансирования снизили до 9% именно для понижения ипотечной ставки, а толку?.. :ak: Радует что при страховании жизни страховщика и его работоспособности (по тел. показывали), они обязаны (страховщики) самостоятельно погасить кредит полностью, и результаты есть..это так, на всякий случай... :ab:
-
Радует что при страховании жизни страховщика и его работоспособности (по тел. показывали), они обязаны (страховщики) самостоятельно погасить кредит полностью, и результаты есть..это так, на всякий случай... :ab:
грустная радость :)
-
Мне кажется что самая "дешевая" ипотека в итоге получается в сбере
ИМХО и самый надежный, типа государственный, если не ошибаюсь контрольный пакет у гос-ва... :az:
-
грустная радость :)
+1000, так про нас и писали все великие...
-
Ну вот, нашла на Московском сайие про 0% первон. взноса, до нас цивилизация еще не дошла! :ak: Там можно закладывать другую недвижимость. У нас, "Молодая семья" с 15%, но 1,5 млн., это как-никак а 225тр., вот только где их взять... :al:
-
Ну вот, нашла на Московском сайие про 0% первон. взноса, до нас цивилизация еще не дошла! :ak: Там можно закладывать другую недвижимость. У нас, "Молодая семья" с 15%, но 1,5 млн., это как-никак а 225тр., вот только где их взять... :al:
а вы за 1,5 млн. трешку хотите взять???
-
Конечно по-максимуму, т.к. получить жилье мне еще долгие годы не светит, так зачем снимать... А подруга при каком первонач. взносе взяла квартиру? и какая сумма? (тут вообще можно такое озвучивать, я уже не помню?)
кредит на 1300тр, точно не помню, это было 3 года назад.
-
а вы за 1,5 млн. трешку хотите взять???
Недавно продали кв-ру соседи моей бабушки- 2-х комн, 3/5 кирпич дому 30 ле
т, Комсомолская пл. за 1600 еле-еле продали, месяца 3 продавали, все никак.
Так что я думаю сейчас все возможно. Может и трешку гдениб можно купить за такие деньги.
-
а вы за 1,5 млн. трешку хотите взять???
А что вы удивляетесь,мне в личку писала девушка,что в старом фонде в Ростове 3-ки по 1700тыс.Вот я тоже ищу,а мне от 2500 тыс,только предлагают.
-
Девочки, всем привет, давненько тут не была... Подскажите, сколько в реальности в месяц выходит оплата? У меня сложная ситуация и как результат-отсутствие жилья, вот и думаю, снимать или брать ипотеку? Если сравнивать, то ипотека больше по-душе, хоть за свою платить буду, а не в карман кому-то...
Всем привет, я как раз работаю в отделе ипотечного кредитования одного из ведущих банков. если есть вопросы, постараюсь ответить.
-
Всем привет, я как раз работаю в отделе ипотечного кредитования одного из ведущих банков. если есть вопросы, постараюсь ответить.
Привет! Интересуют какие квртиры подходят под ипотеку?
-
Привет! Интересуют какие квртиры подходят под ипотеку?
В каждом банке свои требования. В первую очередь залог, т.е. квартира должна быть ликвидной. У нас, например, это должна быть квартира, расположенная в многоквартирном доме, кирпичном или панельном (не деревянном), этажностью не менее 2, с душем, туалетом, горячей и холодной водой.
-
В каждом банке свои требования. В первую очередь залог, т.е. квартира должна быть ликвидной. У нас, например, это должна быть квартира, расположенная в многоквартирном доме, кирпичном или панельном (не деревянном), этажностью не менее 2, с душем, туалетом, горячей и холодной водой.
а возраст дома имеет значение?
-
В каждом банке свои требования. В первую очередь залог, т.е. квартира должна быть ликвидной. У нас, например, это должна быть квартира, расположенная в многоквартирном доме, кирпичном или панельном (не деревянном), этажностью не менее 2, с душем, туалетом, горячей и холодной водой.
У вас это где?:) И сколько в таком случае у вас первоначальный взнос?
-
а возраст дома имеет значение?
Самое главное, чтобы дом не находился в списках под реконструкцию или снос, а в остальном, ограничений нет, кроме названных.
-
У вас это где?:) И сколько в таком случае у вас первоначальный взнос?
в ВТБ24. Первоначальный взнос в моем городе (Йошкар-Ола) минимум 30% (в каких-то городах снизили до 20% в зависимости от ситуации на рынке недвижимости).
-
а сколько же у нас в Ростове сейчас минимальный взнос и % соответственно -- особенно после кризиса--((здесь о Сбере говорили--хотелось бы узнать у тех, кто узнавал! отпишитесь пожалуйста! :ad:
-
Скажите пожалуйста какие документы требуются что бы взять ипотеку? И есть льготы работникам бюджетной сферы или для молодой семьи?
-
а сколько же у нас в Ростове сейчас минимальный взнос и % соответственно -- особенно после кризиса--((здесь о Сбере говорили--хотелось бы узнать у тех, кто узнавал! отпишитесь пожалуйста! :ad:
Что касается первоначального взноса, то могу посмотреть завтра, как раз выхожу на работу. А что касается ставок, то у нас (в нашем банке) они одинаковые по всей России: от 13,1 - по переменной ставке, которая первый год не меняется, потом дважды в год зависит от ставки рефинансирования центробанка, от 14,1 - по фиксированной ставке, которая остается такой на весь срок кредита. Есть еще один вариант, если организация, в которой вы работаете входит в список корпоративных клиентов банка - то ставка от 12,6.
-
Скажите пожалуйста какие документы требуются что бы взять ипотеку? И есть льготы работникам бюджетной сферы или для молодой семьи?
В каждом банке свой список документов, в основном это: копия паспорта, второго документа (ИНН, водит. права, загран. паспорт или страховое сви-во пенсион. фонда), трудовая книжка, трудовой договор, справка 2-ндфл за последние 12 месяцев, документы об образовании, документы о наличии собственности (не обязательно, но будет плюсом). Что касается льгот, то на ставку это не влияет, если только не идет скидка по организации-работодателю.
-
если несложно :ab: отпишитесь сколько первоначальный...а ставка в 12.6 наверно самая оптимальная сейчас--при большей суммы ежемесячный будут высоковаты..а интересно снижаться ставки будут и в какое ближайшее время?
-
если несложно :ab: отпишитесь сколько первоначальный...а ставка в 12.6 наверно самая оптимальная сейчас--при большей суммы ежемесячный будут высоковаты..а интересно снижаться ставки будут и в какое ближайшее время?
Что касается снижения ставок, наш банк их снизил на 1% примерно 1,5 месяца назад. Пока больше информации по этому вопросу нет. Могу конкретно на вашем примере завтра выложить информацию по ставке, платеже и размере требуемой зар. платы, если скажете какую сумму хотите взять, сколько будете добавлять на квартиру, сколько членов семьи, возраст заемщика и супруга(и) и по какой ставке считать - фиксированной или переменной.
-
Что касается снижения ставок, наш банк их снизил на 1% примерно 1,5 месяца назад. Пока больше информации по этому вопросу нет. Могу конкретно на вашем примере завтра выложить информацию по ставке, платеже и размере требуемой зар. платы, если скажете какую сумму хотите взять, сколько будете добавлять на квартиру, сколько членов семьи, возраст заемщика и супруга(и) и по какой ставке считать - фиксированной или переменной.
а можно на нашем?
Хотим взять 500 000, есть 1 500 000, работает только муж (26 лет), я в декрете (мне 30 лет), 2 детей, ставку желательно переменную
-
а можно на нашем?
Хотим взять 500 000, есть 1 500 000, работает только муж (26 лет), я в декрете (мне 30 лет), 2 детей, ставку желательно переменную
Сразу спрошу, у мужа военный билет на руках?
-
В каждом банке свой список документов, в основном это: копия паспорта, второго документа (ИНН, водит. права, загран. паспорт или страховое сви-во пенсион. фонда), трудовая книжка, трудовой договор, справка 2-ндфл за последние 12 месяцев, документы об образовании, документы о наличии собственности (не обязательно, но будет плюсом). Что касается льгот, то на ставку это не влияет, если только не идет скидка по организации-работодателю.
Спасибо :ab:
-
Сразу спрошу, у мужа военный билет на руках?
:) нет
без него ни как?
-
:) нет
без него ни как?
Только когда исполнится 27 (это риск, что его призовут и, т.к. для получения кредита учитывается его доход, будет отказ).
-
если несложно :ab: отпишитесь сколько первоначальный...а ставка в 12.6 наверно самая оптимальная сейчас--при большей суммы ежемесячный будут высоковаты..а интересно снижаться ставки будут и в какое ближайшее время?
Если я правильно понимаю, вас интересует размер первоначального взноса в г. Ростове?
-
а если ипотеку брать на свекра, то тогда материнский капитал использовать нельзя?
-
а если ипотеку брать на свекра, то тогда материнский капитал использовать нельзя?
Во-первых, на дату погашения кредита мужчинам должно быть не более 65 лет. Свекр может не подойти. Во-вторых, мат. капитал могут использвать только либо супруг либо супруга, без разницы (исходя из принципов семейного законодательства о режиме общего имущества).
-
Я понимаю, что все взаимосвязано и взнос, и ставка, и срок. Поэтому интересует вопрос: при каком первоначальном-- стоимости жилья в 1700 млн. и ставке в 13.1% наш платеж составит 10000руб. в месяц на срок-20 лет...спасибо :ab:
-
Я понимаю, что все взаимосвязано и взнос, и ставка, и срок. Поэтому интересует вопрос: при каком первоначальном-- стоимости жилья в 1700 млн. и ставке в 13.1% наш платеж составит 10000руб. в месяц на срок-20 лет...спасибо :ab:
Да, все связано. Если рассмотреть переменную ставку, то 13,1 будет при первоначальном взносе 40% и более. Если же первоначальный взнос от 30 до 39,9% - то ставка будет 13,6. Но срок здесь значения не имеет (по переменной ставке). Что касается второй части вопроса, то при указанной стоимости жилья, чтобы выйти на ставку 13,1 первоначальный взнос должен быть не менее 680 000 (40%), а платеж могу рассчитать завтра по программе, исходя из размера кредита 1 700 000-680 000 равно 1 020 000. Срок, повторюсь, значения не имеет. Кроме этогот мне нужно количество членов семьи и возраст супруга и супруги.
-
Gertruda, можете что нибудь посоветовать в нашей ситуации, ждать сентября когда ему исполнится 27 лет не хочется
-
а вы за 1,5 млн. трешку хотите взять???
:ab: я нигде не писала что хочу 3-ку, хочу конечно, но мне хотябы однушку взять :ad:
-
Может кто-нибудь знает... Почему в объявлениях всегда указывается "подходит под ипотеку"? А другие квартиры не подходят? У продавцов могут ли быть проблемы с банком? И в какой срок перечисляется на счет продавца сумма?
-
Может кто-нибудь знает... Почему в объявлениях всегда указывается "подходит под ипотеку"? А другие квартиры не подходят? У продавцов могут ли быть проблемы с банком? И в какой срок перечисляется на счет продавца сумма?
если вторичное жилье, то могут быть причины- нужны наличные или просто не хотят связываться. По стройвариантам в т.ч. сданным многое зависит от документов по которым оформляется право собственности, даже если дом сдан.
Срок во всех банках разный.
-
если вторичное жилье, то могут быть причины- нужны наличные или просто не хотят связываться. По стройвариантам в т.ч. сданным многое зависит от документов по которым оформляется право собственности, даже если дом сдан.
Срок во всех банках разный.
Мне интересно, слышала что хотели запретить большие расчеты наличными для физ. лиц., но от подаходнего налога все равно не сбежать, хоть нал, хоть безнал... а юр. лицам запретили за нал работать (можно в пределах 100тр)... :al:
-
Может кто-нибудь знает... Почему в объявлениях всегда указывается "подходит под ипотеку"? А другие квартиры не подходят? У продавцов могут ли быть проблемы с банком? И в какой срок перечисляется на счет продавца сумма?
Во вторичке тоже могут быть нюансы.Н-р,у меня в продаваемой квартире нет прописанных несоверношеннолетних,недееспособных,людей наход. в заключении,нет перепланировок,на все пост счётчики док-ты.Квартира даже подходит под программу для получ.субсидий от гос-ва(н-р,по программе Молодая семья).Так что много нюансов.Поэтому при покупке через ипотеку так много людей обращается в АН.Вам нужно не только доказать вашу состоятельность в выплате кредита,но и док-ты на приобретаемую вами квартиру,и всё это в ограниченный срок.К тому же не все продавцы хотят ждать пока им на счёт переведут оплату за квартиру.Я,спасибо продавцам за терпение,ждала почти 2-а месяца(3-и года назад,может сейчас быстрее).
-
Может кто-нибудь знает... Почему в объявлениях всегда указывается "подходит под ипотеку"? А другие квартиры не подходят? У продавцов могут ли быть проблемы с банком? И в какой срок перечисляется на счет продавца сумма?
Мы брали кредит в КИТФинансе , у них кредит выдают только на вторичное жилье . Мы брали 3 года назад. Еще часто (или всегда) банк ставит условие-чтобы квартира была без перепланировки.
-
Мы брали кредит в КИТФинансе , у них кредит выдают только на вторичное жилье . Мы брали 3 года назад. Еще часто (или всегда) банк ставит условие-чтобы квартира была без перепланировки.
Понятно, но ведь бывает законная перепланировка... А у "продавца" вашей квартиры не возникло проблем с банком, верней, он не был против Вашей ипотеки?
-
Во вторичке тоже могут быть нюансы.Н-р,у меня в продаваемой квартире нет прописанных несоверношеннолетних,недееспособных,людей наход. в заключении,нет перепланировок,на все пост счётчики док-ты.Квартира даже подходит под программу для получ.субсидий от гос-ва(н-р,по программе Молодая семья).Так что много нюансов.Поэтому при покупке через ипотеку так много людей обращается в АН.Вам нужно не только доказать вашу состоятельность в выплате кредита,но и док-ты на приобретаемую вами квартиру,и всё это в ограниченный срок.К тому же не все продавцы хотят ждать пока им на счёт переведут оплату за квартиру.Я,спасибо продавцам за терпение,ждала почти 2-а месяца(3-и года назад,может сейчас быстрее).
Вы правы , продавцам приходится проявить терпение , очень много нюансов . А уж, тем , кто оформляет ипотеку тем более ! :ai:
-
Понятно, но ведь бывает законная перепланировка... А у "продавца" вашей квартиры не возникло проблем с банком, верней, он не был против Вашей ипотеки?
Нет , проблем с банком не было . Просто у кого срочная продажа -те не соглашаются ждать.
-
Нет , проблем с банком не было . Просто у кого срочная продажа -те не соглашаются ждать.
Спасибо за инфо! :bi:
-
Девочки,не сочтите за рекламу,просто я в РМ каждый день,и отношение ко многим уже доверительное.Я буду продавать свои 2-е квартиры:одна-гостинка 17,5+6 м утеплённая в пластике лоджия в Ростове и 3-ка в Шахтах.Если кому нужна ипотека,то обе квартиры подходят.Я пишу приблиз цену в личках(прозвонила в АН отсюда и цена),но будем конечно договариваться :bf:Просто я буду брать 3-ку,т к 2-е семьи будем жить пока вместе,соответственно чем дешевле будут квартиры,тем меньше и я запрошу.
-
Может кто-нибудь знает... Почему в объявлениях всегда указывается "подходит под ипотеку"? А другие квартиры не подходят? У продавцов могут ли быть проблемы с банком? И в какой срок перечисляется на счет продавца сумма?
Потому что при ипотеке в договоре купли-продажи указывается реальная цена квартиры, а многие владеют недвижимостью менее 3-х лет и в этом случае платят налог при продаже квры , а деньги понятно никто не хочет терять, тогда и указывают в дговоре сумму 1млн р, чтоб без налога было.
Банки такие договора бычно не принимают, им над всю сумму сделки показывать.
-
а еще подходит под ипотеку- это когда нет перепланировки и перекрытия во вторичке должны быть железобетонные....а бывают деревянные. ну это сталинки. от года постройки зависит...
-
Нет , проблем с банком не было . Просто у кого срочная продажа -те не соглашаются ждать.
К сожалению или к радости ипотечников сейчас все довольно плохо продается, так что продавцы соглашаются ждать и по 2 месяца......
....тогда и указывают в дговоре сумму 1млн р, чтоб без налога было.....
Сейчас эта сумма уже 2 млн. руб. Налог платится только если она больше.....
-
Gertruda, можете что нибудь посоветовать в нашей ситуации, ждать сентября когда ему исполнится 27 лет не хочется
Можно, конечно прошерстить все банки, может где-то к риску призыва в армию относятся не так серьезно, но боюсь, что и условия там будут соответствующие. Т.е. этот риск будет покрываться с лихвой ставкой и всевозможными комиссиями. Кстати, для того, чтобы определить если ли у банка скрытые комиссии нужно попросить, чтобы вам расписалии полную стоимость кредита. Тем более что сейчас, при полуении кредита банк просто обязан проинформировать вас об этом.
-
Может кто-нибудь знает... Почему в объявлениях всегда указывается "подходит под ипотеку"? А другие квартиры не подходят? У продавцов могут ли быть проблемы с банком? И в какой срок перечисляется на счет продавца сумма?
Что касается подходит- не подходит, то выше я расписала что это значит на примере моего банка (ВТБ24). А что касается сроков выдачи денег, опять же в каждом банке они разные, если говорить о моем - то есть два варианта: первый, сразу после подачи документов на государственную регистрацию сделки, он применяется в исключительных случаях, в индивидуальном порядке, второй, стандартный - после государственной регистрации сделки, когда вы уже получили на себя свидетельство о праве собственности на квартиру. Срок регистрации здесь сокращенный - 5 рабочих дней, а не месяц, как обычно. В сбере я слышала что по другому, деньги выдают сразу после подписания договоров, но до тех пор, пока вы не предоставите в банк свидетельство на квартиру вы платите повышенный процент.
-
если несложно :ab: отпишитесь сколько первоначальный...а ставка в 12.6 наверно самая оптимальная сейчас--при большей суммы ежемесячный будут высоковаты..а интересно снижаться ставки будут и в какое ближайшее время?
Добрый вечер. Уточнила по вашему региону размер первоначального взноса. Мой банк (ВТБ24) снизил его до 20%.
-
Потому что при ипотеке в договоре купли-продажи указывается реальная цена квартиры, а многие владеют недвижимостью менее 3-х лет и в этом случае платят налог при продаже квры , а деньги понятно никто не хочет терять, тогда и указывают в дговоре сумму 1млн р, чтоб без налога было.
Банки такие договора бычно не принимают, им над всю сумму сделки показывать.
У нас, например, можно указывать цену таким образом, но тут есть еще другой момент. Продавец ваш конечно налога избежит таким образом, а вот вы, если еще не пользвались своим правом на возврат подоходного налога и будете его оформлять, то будете получать только с этого миллиона, а не с той суммы, которую вы реально отдали.
-
а еще подходит под ипотеку- это когда нет перепланировки и перекрытия во вторичке должны быть железобетонные....а бывают деревянные. ну это сталинки. от года постройки зависит...
Что касается перепланировки, у нас разрешается прокредитовать такой объект, но опять же, в договоре будет указано, что вам дается полгода на то, чтобы узаконить перепланировку и предоставить в банк документы об этом. Что же касается деревянных перекрытий, то в индивидуальном порядке мы берем такие квартиры, если страховая согласится застраховать такой объект, но тогда цена страховки будет больше.
-
Можно, конечно прошерстить все банки, может где-то к риску призыва в армию относятся не так серьезно, но боюсь, что и условия там будут соответствующие. Т.е. этот риск будет покрываться с лихвой ставкой и всевозможными комиссиями. Кстати, для того, чтобы определить если ли у банка скрытые комиссии нужно попросить, чтобы вам расписалии полную стоимость кредита. Тем более что сейчас, при полуении кредита банк просто обязан проинформировать вас об этом.
cпасибо Вам большое за информацию
-
cпасибо Вам большое за информацию
Пожалуйтса. Рада помочь. :ab:
-
Добрый вечер. Уточнила по вашему региону размер первоначального взноса. Мой банк (ВТБ24) снизил его до 20%.
:ax: :ax: :ax:спасибо!
-
Gertruda, получается, что под ипотеку подходят только квартиры в многоэтажных домах? Квартира в одноэтажном доме не подходит?
-
Gertruda, получается, что под ипотеку подходят только квартиры в многоэтажных домах? Квартира в одноэтажном доме не подходит?
Опять же повторюсь, что в разных банках разные требования. У нас требуется, чтобы квартира находилась в многоквартирном доме этажностью не менее 2, а как в остальных - не знаю.
-
Опять же повторюсь, что в разных банках разные требования. У нас требуется, чтобы квартира находилась в многоквартирном доме этажностью не менее 2, а как в остальных - не знаю.
Вы ж в ВТБ работаете? Мы там берем ипотеку. Странно, что наши риэлторы, которые утверждают, что работают с ВТБ, этого не знают. Мы хотим купить недорогое жилье в Таганроге. Как вариант, рассматриваем жакты. Получается, что жакты исключаются?
-
Вы ж в ВТБ работаете? Мы там берем ипотеку. Странно, что наши риэлторы, которые утверждают, что работают с ВТБ, этого не знают. Мы хотим купить недорогое жилье в Таганроге. Как вариант, рассматриваем жакты. Получается, что жакты исключаются?
А что такое жакты? :bh:
-
Вы ж в ВТБ работаете? Мы там берем ипотеку. Странно, что наши риэлторы, которые утверждают, что работают с ВТБ, этого не знают. Мы хотим купить недорогое жилье в Таганроге. Как вариант, рассматриваем жакты. Получается, что жакты исключаются?
А сбербанк вам не подходит что ли, с ним на много проше работать. Я в сбере брала уже 2 ипотеки, будут вопросы спрашивайте.
Gertruda, получается, что под ипотеку подходят только квартиры в многоэтажных домах? Квартира в одноэтажном доме не подходит?
У сбера требования по квартире, наличие городской канализации и водопровода, и статуса квартиры, а не дома. Ипотеку на дома они плохо дают. Там много дополнительных требований.
-
Путин в который раз пообещал ставку 10.5%. Муж сказал - будем ждать))))
-
Путин в который раз пообещал ставку 10.5%. Муж сказал - будем ждать))))
:ag: :ag: :ag:
мы тоже будем ждать :ab:
может как раз и на первоначальный взнос насобираем :ah:
-
Путин в который раз пообещал ставку 10.5%. Муж сказал - будем ждать))))
Можно, конечно, и подождать. Однако, если обратиться к "докризисным" временам, с коллегами сделали следующий вывод: раньше ставки были ниже, но и цены на недвижимость оставляли желать лучшего, в некоторых регионах они практически приблизились к московским, а сейчас ставки чуть выше, но и цены на недвижимость упали существенно. Таким образом получилось, что платеж по кредиту, взятый года 1,5-2 назад и сейчас примерно одинаковый за счет таких "перемен". А то,что цены на недвижимость начинают расти могу утверждать совершенно однозначно, правда не так стремительно.
-
Да ничего, пережили же мы ипотеку со ставкой 18%)))) - погасили как то)
А на повышение цен могу сказать - наша квартира же тоже в цене вырастет)
-
Да ничего, пережили же мы ипотеку со ставкой 18%)))) - погасили как то)
А на повышение цен могу сказать - наша квартира же тоже в цене вырастет)
Желаю удачи :ab:
-
В ЮниКредите сейчас акция- снижены процентные ставки по ипотеке, если кому интересно.
-
Путин в который раз пообещал ставку 10.5%......
Я помню в прошлом году в марте тоже было обещано..... а в сентябре другой тоже обещал 10%.....
ГДЕ ЭТИ 10%!?
Жить легче не становится! Если надо решать кв.вопрос - решайте! Сейчас самое для этого время!
-
Вы ж в ВТБ работаете? Мы там берем ипотеку. Странно, что наши риэлторы, которые утверждают, что работают с ВТБ, этого не знают. Мы хотим купить недорогое жилье в Таганроге. Как вариант, рассматриваем жакты. Получается, что жакты исключаются?
Насколько помню, жакт-это не капитальное строение (как правило без фундамента), а дополнительно для хоз нужд (еще называют хижка), просто в них стали люди жить и обкладывать кирпичем. В этом случае, банк врядли воспримет это как жилье. Надо уточнять у банка...
-
А что такое жакты? :bh:
жакт-это строение в виде частного дома, как правло без фундамента и капитальных стен.
-
Девочки, а брал кто-нить кредит в банке, который с АИЖК работает, например Городской ипотечный...?
Там ставка около 10% :ay:
-
Путин в который раз пообещал ставку 10.5%. Муж сказал - будем ждать))))
в советские времена многодетным семьям тоже обещали жилье, мои родители стойко ждали, пока мы все не повыросли и не разъехались
-
Мы брали ипотеку больше года назад, так с того времени процентные ставки только поднимались!
-
дада... хотите поржать введите в яндексе фразу "ипотека в 2010 году" и почитайте первую сслыку в найденом!!!! статья 2005 года... :ag: :ag: :ag: :ag: :ag:
-
дада... хотите поржать введите в яндексе фразу "ипотека в 2010 году" и почитайте первую сслыку в найденом!!!! статья 2005 года... :ag: :ag: :ag: :ag: :ag:
да уж.. ради приличия удалили бы эту статью, чтоб глаза не мозолила
-
Сегодня в программе Средний класс говорили об ипотеке и обещанных 6%.Вывод-не ждать :ak:Минимум 12%.
-
Это точно! Чего ждать..... Тем более сейчас цены как-то стабильны, можно продать что-то своё и выбирать в замен. Не то что в середине 00-х расли каждую неделю на 50т.р.... с ума можно было сойти, если ты уже продал а себе только ищешь....
-
Вот как раз с ценами,не обрадовали.Будут расти,да ещё и скачками.Как людям решать свой квартирный вопрос не понятно :bh:Возьмёшь задаток за квартиру,а сам ничего за эти деньги не купишь :ak:
-
Решать вопрос надо параллельно! И продаешь и потихоньку прицениваешься. Но задаток даешь только когда взял за свою..... все это очень нервно..... :ac:
-
Решать вопрос надо параллельно! И продаешь и потихоньку прицениваешься. Но задаток даешь только когда взял за свою..... все это очень нервно..... :ac:
Да,нервно :az:А когда по телевизору всем сообщают о том,что цены поднимаются,в инете,что цены стоят,риэлторы-сбрасывайте,быстрее продадите(продавцам),берите кредит и покупайте хорошую квартиры,чем потратите меньше и будете мучиться(покупателям).
-
в советские времена многодетным семьям тоже обещали жилье, мои родители стойко ждали, пока мы все не повыросли и не разъехались
а лозунг "В 2000 году каждой семье отдельное жилье !" мы еще тож помним :girl_haha:
-
слышали последнюю новость об ипотеке? Путин сказал: У ипотеки откроется второе дыхание (http://news.mail.ru/politics/3441001/)
Где же только в ростове найти столько новостроек..... и где жить пока строят твой дом...
-
слышали последнюю новость об ипотеке? Путин сказал: У ипотеки откроется второе дыхание (http://news.mail.ru/politics/3441001/)
Где же только в ростове найти столько новостроек.....
Вот, в том числе, и в этом кроется повышение спроса на новостройки..........желающие появятся(из- за ,якобы ,доступности ипотеки),а новостройки(как грибы) НЕТ.Хотя ,кто его знает,может как премьер сказал ,так и будет??
-
Приятные новости по ипотеке- банки снижают требования.
ПО крайней мере наш.
Вчера прислала письмо, что теперь страхование не является обязательным.
Т.Е. вместо 25тр в год ( страхование квартиры, жизни+титульное страхование) мы в обязательном порядке страхуем только кв-ру ( всего лищь около 2тр в год).
"Мелочь", а приятно...
-
девоньки,а не слышно ничего про ипотеку на землю или строительство индивидуальное? какой банк может идет на такое?
-
Приятные новости по ипотеке- банки снижают требования.
ПО крайней мере наш.
Вчера прислала письмо, что теперь страхование не является обязательным.
Т.Е. вместо 25тр в год ( страхование квартиры, жизни+титульное страхование) мы в обязательном порядке страхуем только кв-ру ( всего лищь около 2тр в год).
"Мелочь", а приятно...
а какой у вас банк? и под сколько % ипотека?
-
Приятные новости по ипотеке- банки снижают требования.
ПО крайней мере наш.
Вчера прислала письмо, что теперь страхование не является обязательным.
Т.Е. вместо 25тр в год ( страхование квартиры, жизни+титульное страхование) мы в обязательном порядке страхуем только кв-ру ( всего лищь около 2тр в год).
"Мелочь", а приятно...
Скорее всего жизнь, вот по этому сумма и малая 0,2% где-то от суммы займа+10% за год :ah:
-
Вроде говорил Путин, что ипотека скоро станет опять под 11%
-
Вроде говорил Путин, что ипотека скоро станет опять под 11%
Он говорил что финансы выделит, но не факт что они выйдут за приделы кольца :ah: В ростове так уже было, никто в начале кризиса поддержки из банков не дождался, а обещали :ah:
-
Девочки, может кто знает, в каком банке, можно ипотеку без первоначального или с мизерным первоначальным взять, кроме сбера
-
Скорее всего жизнь, вот по этому сумма и малая 0,2% где-то от суммы займа+10% за год :ah:
нет, как раз таки 2тр- это страхование кв-ры ( 0,1% от суммы)
страховка жизни выходила что-то около 19тр, титульное страхование 5тр
-
а какой у вас банк? и под сколько % ипотека?
Банк- Петрокоммерц, 12,5%
Но у них сейчас нет ипотечных кредитов.
Девочки, может кто знает, в каком банке, можно ипотеку без первоначального или с мизерным первоначальным взять, кроме сбера
По моему сейчас без первоначального взноса никто не даст, может только под залог др. недвижимости?
-
Может кому-то пригодится ин-фа, я только сегодня это узнала, а муж говорит, что это всем давно известно.
В ВТБ24 есть льготный ипотечный кредит на залоговое имущество, т.е. кто-то взял кредит на квартиру и не смог платить и эти квартиры опять продают в кредит. Там 20% первый взнос и 8% годовых.
-
Может кому-то пригодится ин-фа, я только сегодня это узнала, а муж говорит, что это всем давно известно.
В ВТБ24 есть льготный ипотечный кредит на залоговое имущество, т.е. кто-то взял кредит на квартиру и не смог платить и эти квартиры опять продают в кредит. Там 20% первый взнос и 8% годовых.
Да только в Ростове нет такого жилья. (если верить ихнему сайту)
-
Да только в Ростове нет такого жилья. (если верить ихнему сайту)
В том-то и дело, что на сайте нет, а я им звонила, они говорят, что есть в Ростове, можно приехать в офис и ознакомиться со списком.
-
В Таганроге ЖАКТы - это старие барские дома, поделенные нелепым образом на квартирушки самых причудливых очертаний. То есть стены там даже очень капитальные. Но дома эти достаточно старые и с также нелепо проведенными удобствами.
У нас сбербанковская ипотека. Платим :al:
-
В том-то и дело, что на сайте нет, а я им звонила, они говорят, что есть в Ростове, можно приехать в офис и ознакомиться со списком.
Девочки мы это уже обсуждали или в этой теме или в ценах, но там очень много подводных камней - будьте осторожны!
-
Девочки мы это уже обсуждали или в этой теме или в ценах, но там очень много подводных камней - будьте осторожны!
Обсуждали в теме Как купить квариру без посредников.
-
Где наименьшие проценты? Подскажите, плиз.
-
С 1 апреля в России будет запущена программа жилищного кредитования для массового потребителя, сообщил сегодня премьер Владимир Путин. Стоимость ипотечного кредита не превысит 11% годовых, а первоначальный взнос составит 20% от стоимости квартиры
-
А вы читали ссылку которую я давала? Эта программа действует только на новостройки, а вторички не касается!
Осталось дело за малым - дождаться оживления строительства.... и накопить денег на съем пока будут строиться кв..... и на ремонт с.в...... :wallbash:
-
Где наименьшие проценты? Подскажите, плиз.
в сбербанке.
-
Где наименьшие проценты? Подскажите, плиз.
При выборе банка для ипотеч.кредита нужно обращать внимание не только на %ставку!
Например, я позвонила в Возрождение и них ставка 10%, НО страхование при этом 30т.р. в год, а в сбере 12% и страховка 1-2т.р. в год! Дешевле все равно получается в Сбере.
Вообщем нужно много чего учитывать! Например:
- тип платежей дифференцированный или ануитентный,
- страхование недвижимости, жизни,
- возможность досрочного погашения,
- на какую недвижимость может быть выдан кредит (не все банки дают на старные дома)
- комиссия за выдачу,
- обслуживание счета и т.д.
-
При выборе банка для ипотеч.кредита нужно обращать внимание не только на %ставку!
Например, я позвонила в Возрождение и них ставка 10%, НО страхование при этом 30т.р. в год, а в сбере 12% и страховка 1-2т.р. в год! Дешевле все равно получается в Сбере.
Вообщем нужно много чего учитывать! Например:
- тип платежей дифференцированный или ануитентный,
- страхование недвижимости, жизни,
- возможность досрочного погашения,
- на какую недвижимость может быть выдан кредит (не все банки дают на старные дома)
- комиссия за выдачу,
- обслуживание счета и т.д.
+100000
вот-вот
мы 2 квартиры покупали в ипотеку, оба раза в сбере брали. После первого кредита, случайно нарвалась на условия Альфа-банка, там было 10,5% в то время, когда мы платили13%, я бегом туда (они предлагали услугу "перекупки" кредитов других банков), а оказалось блин фигня. Досрочное погашение возможно только по заявлению и только суммой 25 тыщ, т.е. если ежемесячный платеж составляет 15 тыщ, то для досрочного погашения нужно заплатить сразу 40 (15 платеж +25 досрочка), а в сбере все гораздо проще. Иду к банкомату и вместо 15 положенных могу заплатить (БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ЗАЯВЛЕНИЙ) 15500 или 17000, короче любую сумму. А при дифференцированном способе погашения это играет роль. В общем, второй раз, когда оформляли ипотеку, не было даже сомнений по поводу того, где же брать крелит. Для нас СБЕР-зе бест :ab:
-
+100000
вот-вот
мы 2 квартиры покупали в ипотеку, оба раза в сбере брали. После первого кредита, случайно нарвалась на условия Альфа-банка, там было 10,5% в то время, когда мы платили13%, я бегом туда (они предлагали услугу "перекупки" кредитов других банков), а оказалось блин фигня. Досрочное погашение возможно только по заявлению и только суммой 25 тыщ, т.е. если ежемесячный платеж составляет 15 тыщ, то для досрочного погашения нужно заплатить сразу 40 (15 платеж +25 досрочка), а в сбере все гораздо проще. Иду к банкомату и вместо 15 положенных могу заплатить (БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ЗАЯВЛЕНИЙ) 15500 или 17000, короче любую сумму. А при дифференцированном способе погашения это играет роль. В общем, второй раз, когда оформляли ипотеку, не было даже сомнений по поводу того, где же брать крелит. Для нас СБЕР-зе бест :ab:
Поддерживаю! Мы тоже в сбере брали, и тоже именно на этот пункт прежде всего обращали внимание. Просто даже если в каких-то других банках и обещают меньший процент, то как начинали узнавать, то там куча других пунктов, кот. нас смущали, и право -наперво это касалось досрочного погашения, для нас это важно очень.
-
Да, а в одном банке мне вообще сказали, что раз кредит берет муж, и кв. оформляется на него (для нас так удобней) то нужно подписать брачный контракт, что я на эту кв. не претендую!!! Вообще жесть!!! :aq:
-
Девочки, может кто в курсе: в конце прошлого года Дума приняла закон, запрещающий банкам брать штрафы за досрочное погашение кредитов. Я лично слышала об этом по ТВ. У меня ипотека в Центр-Инвесте, в апреле должны погасить мат. капиталом, а банк берёт за это штраф. Думаю, что это не правомерно, но ничего им доказать не могу, т.к. это предусмотрено в договоре. Но договор у нас был уже после принятия закона. Кто что может сказать по этому поводу?
-
Подскажите пожалуйста как рассчитать первый ежемесячный платеж по ипотеке?
диференцированые платежи, 2 млн.руб, на 20 лет,под 14% годовых
у меня получилось 31 666,67 руб Это так?
Или может у кого-нибудь уже есть ипотека? какая у вас сумма была в кредит и каков первый ежемесячный платеж был?
-
Подскажите пожалуйста как рассчитать первый ежемесячный платеж по ипотеке?
диференцированые платежи, 2 млн.руб, на 20 лет,под 14% годовых
у меня получилось 31 666,67 руб Это так?
Или может у кого-нибудь уже есть ипотека? какая у вас сумма была в кредит и каков первый ежемесячный платеж был?
вполне может быть...сужу по тому, что у меня 1 млн 400 тыс на 10 лет под 12 % и аннуитет, плачу по 20 200...а такая же сумма под те же проценты но дифференцированные, первый платеж был бы 25 тыс. а вообще в инете есть программка credit calc (так и забейте в яндексе), скачайте и посчитайте в ней. она довольно точная
-
У меня есть кред.кальк. подсчитала тоже получилось 31166, но ведь это же без страховки.
Сколько она у вас?
-
страховка будет порядка 1000р. в месяц (тоже будет уменьшаться с каждым платежом)
но страховку как правило платят либо одним платежом, либо двумя (зависит от страховой)
-
страховка будет порядка 1000р. в месяц (тоже будет уменьшаться с каждым платежом)
но страховку как правило платят либо одним платежом, либо двумя (зависит от страховой)
Ага а это смотря через какой банк, если сбер, то 0,2% от стоимости квартиры (примерно), тогда действительно 1тр, если другие банки то там может быть и 50тр. Просто страхование требуют, недвижимость, жизнь и здоровье заемщика и титул (право собственности). :ah:
-
Ага а это смотря через какой банк, если сбер, то 0,2% от стоимости квартиры (примерно), тогда действительно 1тр, если другие банки то там может быть и 50тр.
Так и есть. Нужно узнавать именно в том банке в котором берешь кредит.
-
банки предлагают на выбор несколько страховых компаний, а вы сами уже решаете, какую сумму страховки платить - потому что можно рассмотреть все варианты и оптимизировать расходы. у меня Росгосстрах, первый год было 12 тыс, во второй год сделали скидку, после третьего года (когда титул собственности страховать уже не надо будет) будет около 8 тыс в год.
-
но 12 т.р. это тоже не мало.... у нас страховка 1300р. в год....
Банк выдает,конечно список страховых и он же выдвигает требования что страховать. У нас Сбер, он иобязывает только титул кажется страховать, а жизнь и прочее не надо
-
Дополнительный ипотечный заем подешевел вдвое
Для ипотечных заемщиков, получивших дополнительный (стабилизационный) заем для расчетов по кредиту в кризис, сделано новое послабление. "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) решило снизить ставку по стабилизационному кредиту с 13% до 5,7% годовых для дисциплинированных заемщиков
-
Госдума увеличивает доступность ипотеки
Госдума на заседании в пятницу рассмотрит в первом чтении законопроект, разрешающий секьюритизацию ипотечных кредитов с первоначальным взносом в 20% вместо нынешних 30% в целях повышения доступности ипотеки. Профильный комитет рекомендовал принять законопроект сразу в трех чтениях.
-
Ставка по ипотеке в РФ может снизиться до 11% годовых уже в I полугодии
Ставка банковских ипотечных кредитов в РФ может снизиться до 11% годовых уже в первом полугодии 2010 года, заявил глава Минрегиона РФ Виктор Басаргин в среду на заседании Совета Федерации.
-
Студенты не будут платить первоначальный взнос по ипотеке
Первоначальный взнос при ипотечном кредитовании покупки жилья может быть отменен для студентов, аспирантов и молодых специалистов. Об этом заявил президент РФ Дмитрий Медведев на встрече со студентами томских ВУЗов.
-
С доступностью ипотеки(долга) всё понятно - скоро и тем кто ходит в детский садик разрешат брать ипотеку.Однако это не снимает вопроса платежей по долгу.Взять то можно ,а платить 15 лет даже 10% плюс страховки это ой ёй ёй. Лучше бы работали над снижением стоимости кв.м,но кажется ставится задача загнать как можно больше народа в кабалу и чтобы молча пахали .
-
Предложите свои варианты снижения кв метра.А пока купить жильё без ипотеки просто не реально.
-
Да ктоже будет рассамтривать наши варианты..... :support:
разве кто-нибудь не согласен, что стоимость кв. завышена очень! просто все руковдствуются тем, что лучше сейчас чем через год вообще не известно сколько будет стоить кв....... и сколько будет з.п.
-
У меня вопрос, хотим взять ипотеку сумма 700 000 или 1000 000, лет на 15 - 10. Может кто подскажет банк где меньше % и какие нужны документы, поручители нужны или нет?
-
Все, что вы спрашиваете индивидуально в каждом банке! Где нужны поручители где-то нет. Где то паспорт и 2 НДФЛ, а где-то перечень доков из 20 пунктов......
ИМХО меньше всего % в сбере.
-
У меня вопрос, хотим взять ипотеку сумма 700 000 или 1000 000, лет на 15 - 10. Может кто подскажет банк где меньше % и какие нужны документы, поручители нужны или нет?
в ВТБ без поручителей,паспорт + с 2НДФЛ + копия трудовой+справка чем занимается организация и т.д , 15% примерно
у нас 1700 000 руб на 15 лет ежемесячный 22 тыс
-
в ВТБ очень даже с поручителями. поручителей не надо когда хватает вашего дохода (а это практически в любом банке)
-
В Центр-Инвест без поручителей. Ставка по кредиту первые 3 года 15%, если не ошибаюсь,а далее плавающая ставка MosPrime+5,5%.
-
в ВТБ без поручителей,паспорт + с 2НДФЛ + копия трудовой+справка чем занимается организация и т.д ,
Интересно, а справку о том, чем занимается организация - её кто дает? Сама организация что-ли, или налоговая?
Мне кажется это вообще бред...
-
Девочки подскажите!
Какой банк рассмотрит заявку если будущий заемщик, прописан в РО, а работает в Москве с официальной хорошей зарплатой?
Можно просто в какие банки не идти сразу не подходит
Спасибо! :ax:
-
Интересно, а справку о том, чем занимается организация - её кто дает? Сама организация что-ли, или налоговая?
Мне кажется это вообще бред...
сами пишите эту справку, печатью заверяете, ничего бредового
-
Все, что вы спрашиваете индивидуально в каждом банке! Где нужны поручители где-то нет. Где то паспорт и 2 НДФЛ, а где-то перечень доков из 20 пунктов......
ИМХО меньше всего % в сбере.
поддерживаю
и позволю себе напомнить, что помимо процентов есть еще условия кредитования (которые в сбере вне конкуренции), страховка, оценка квартиры (которая стоит денег, а в сбере она не требуется) и т.д.
Кстати, поручители в сбере, при ипотечном кредите, освобождаются от обязательств с момента установления обременения на квартиру, что существенно облегчает их (поручителей) поиск
-
страховка, оценка квартиры - в сбере нужно
-
страховка нужна, но то, что они требуют страховать выходит в 2500 рэ в год, при сумме кредита 1 300 000 (личный опыт), а оценка - это видимо нововведение. Мы брали первый раз ипотеку 3,5 года назад, второй - 2 года назад, тогда оценка не требовалась
-
У меня вопрос, хотим взять ипотеку сумма 700 000 или 1000 000, лет на 15 - 10. Может кто подскажет банк где меньше % и какие нужны документы, поручители нужны или нет?
попробуйте обратиться в банки, работающие по стандартам АИЖК - ставка около 10%
http://www.ahml.ru/loan/where.shtml
http://www.ahml.ru/index.shtml
-
Кстати, поручители в сбере, при ипотечном кредите, освобождаются от обязательств с момента установления обременения на квартиру, что существенно облегчает их (поручителей) поиск
На сколько я знаю, это теперь невозможно :(
-
На сколько я знаю, это теперь невозможно :(
ни фига себе условия поменялись!!!! Это че ж теперь на 20 лет поручителя искать надо?! :ai: :ai: :ai: ПИПЕЦ!
-
ни фига себе условия поменялись!!!! Это че ж теперь на 20 лет поручителя искать надо?! :ai: :ai: :ai: ПИПЕЦ!
да, муж буквально месяц назад был в сбере, узнавал на счет ипотеки - сказали, что теперь поручителя нельзя вывести, заменив его на залог недвижимости... Одна из основных причин, по которой отказались от сбера :(
-
и позволю себе напомнить, что помимо процентов есть еще условия кредитования (которые в сбере вне конкуренции), страховка, оценка квартиры (которая стоит денег, а в сбере она не требуется) и т.д.
Да, пару страниц назад мы как раз это обсуждали. % ставка далеко не единственный пункт на который нужно обязательно обращать внимание.
-
страховка нужна, но то, что они требуют страховать выходит в 2500 рэ в год, при сумме кредита 1 300 000 (личный опыт), а оценка - это видимо нововведение.
У нас сумма кредита 800т.р. страховка макс.1300р, потом уменьшается.
Оценку сказали надо делать, но еще не узнавали сколько она будет стоить я думаю, что 5-10т.р.
-
да, муж буквально месяц назад был в сбере, узнавал на счет ипотеки - сказали, что теперь поручителя нельзя вывести, заменив его на залог недвижимости... Одна из основных причин, по которой отказались от сбера :(
да,только менять одного на другого можно,а выводить нельзя
-
Оценку сказали надо делать, но еще не узнавали сколько она будет стоить я думаю, что 5-10т.р.
Мы делали 2 года назад оценку - стоила 3,5тр. Неужели так цены выросли?!
-
еще не узнавала сколько стоит оценка, как узнаю отпишусь!
-
в ВТБ без поручителей,паспорт + с 2НДФЛ + копия трудовой+справка чем занимается организация и т.д , 15% примерно
у нас 1700 000 руб на 15 лет ежемесячный 22 тыс
Первый раз слышу про такую справку, хотя работаю в ВТБ. А насчет ставок, то они идут от 12,6%.
-
значит не в том отделе работаете, справку такую ВТБ действительно требует
-
Да, ВТБ просит инфу об организации! Я сама на компе сделала без печати.
-
Мы делали 2 года назад оценку - стоила 3,5тр. Неужели так цены выросли?!
Что-то дорого очень, я конечно понимаю что смотря кто делает, но банк не с одним оценщиком работает :ah:
-
Что-то дорого очень, я конечно понимаю что смотря кто делает, но банк не с одним оценщиком работает :ah:
Да, банк работает с несколькими оценщиками, цены у которых не очень-то и отличаются. Года 2 назад приличная оценка была в Нирлане-быстро, недорого.
Раньше занималась ипотекой, сейчас вот опять возвращаюсь в русло-все так поменялось :ai:, мои клиенты в шоке.
-
Мы делали 2 года назад оценку - стоила 3,5тр. Неужели так цены выросли?!
мы делали оценку полтора года назад за 3000 рублей в "Профи-оценке"! а диапазон цен по другим агенствам был от 3 500 до 5 000 тысяч рублей!
-
Нам в банке выдали перечень (штук 5-7) оценочных компаний. В понедельник обзвоню их, узнаю сколько стоит и отпишусь!
Стоимсоть вообще от чего зависит? От площади? Не может же быть одна такса и на гостинку и на трешку?
-
Стоимсоть вообще от чего зависит? От площади? Не может же быть одна такса и на гостинку и на трешку?
как я поняла у некоторых компаний стоимость не отчего не зависит( помню, позвонила в одну ( у нее длинное название , не имещее отношение к оценке!), они спрашивают , а какая площадь квартиры, я ей озвучиваю, а она кому-то в сторону, "У них такая-то площадь, сколько берем?", этот кто-то подумала и добавила "Скажи , что 5000"! просто от фонаря(((
-
Нам в банке выдали перечень (штук 5-7) оценочных компаний. В понедельник обзвоню их, узнаю сколько стоит и отпишусь!
Стоимсоть вообще от чего зависит? От площади? Не может же быть одна такса и на гостинку и на трешку?
Самый основной критерий стоимости оценки-площадь оцениваемого помещения.
-
Нам в банке выдали перечень (штук 5-7) оценочных компаний. В понедельник обзвоню их, узнаю сколько стоит и отпишусь!
Стоимсоть вообще от чего зависит? От площади? Не может же быть одна такса и на гостинку и на трешку?
Да, ну стоимость оценки одна. Блин жалко подруге дозвониться не могу, она в оценочной компании работает. Блин у меня чуство что у них не больше 3,5 стоит. Пошла посмотрю сколько мы платили 3 года назад
-
http://www.veakon.ru/Prices.html ну вот нашла, не знаю на сколько нова информация, ну блин не 10 тр :ai:
-
Нирлан. Стоимость оценки квартиры - 3500-5000, индивидуальный жилой дом- от 5000. Срок 2-3 дня.
ВЕАКОН АрсГор. Стоимость оценки квартиры - от 3000, индивидуальный жилой дом- от 9000. Срок 3-5 дней.
-
Ну и чудненько! Чем дешевле - тем лучше!
-
а по ссылочке инфа за 2005 год, но судя по постам ВикТори, цены не сильно изменились.
-
Ну и чудненько! Чем дешевле - тем лучше!
Такими темпами мы тебе и за 1500 найдем :ah: а какой банк? У меня есть оценщик знакомый. Могу в понедельник узнать сколько будет стоить у него :ah:
-
Открою секрет, а может и не секрет.
Бывает так, что нужно что-то подмахлевать в заключении оценщика-стоимость занизить, или трещины на стене дома "не заметить"- Нирлан то, что нужно. Где то даже была визитка оценщика хорошего.
-
Открою секрет, а может и не секрет.
Бывает так, что нужно что-то подмахлевать в заключении оценщика-стоимость занизить, или трещины на стене дома "не заметить"- Нирлан то, что нужно. Где то даже была визитка оценщика хорошего.
А вот такими темпами дойдем до 10-ти :ag: :ag: :ag: Вот и поняли разницу стоимости оценки :ah:
-
О давайте! :love:
У нас Сбер!
-
А вот такими темпами дойдем до 10-ти :ag: :ag: :ag: Вот и поняли разницу стоимости оценки :ah:
На стоимость оценки это особо не сказзывается. В Нирлане для моих клиентов делали оценку квартиры. Не заметили скобы с торца дома-цена 3 000 (2 года назад)+шампанское и коробка конфет. Просто людям очень подходил район и цена квартиры, банку требовалось идеальное состояние дома, вот и пошли на такое. Потратили лишних 500р, зато весь этаж в их распоряжении- родители+семья брата+мои клиенты.
-
На стоимость оценки это особо не сказзывается. В Нирлане для моих клиентов делали оценку квартиры. Не заметили скобы с торца дома-цена 3 000 (2 года назад)+шампанское и коробка конфет. Просто людям очень подходил район и цена квартиры, банку требовалось идеальное состояние дома, вот и пошли на такое. Потратили лишних 500р, зато весь этаж в их распоряжении- родители+семья брата+мои клиенты.
Вика я шучу, понимаю что не все люди помешаны на деньгах. А ты в недвижимости работешь?
-
Да. Работала до кризиса, занималась ипотекой и регистрацией сделок в юстиции, потом бездельничала в профессиональном плане. Сейчас потихоньку возвращаюсь, но без работы уже не сижу- то клиенты бывшие подгонят кого-нибудь, сейчас вот знакомые порекомендовали в АН-вроде как при деле.
-
Вик, а что о ценах можешь сказать? Владеешь инфой? Давай в тему цена на недвиж :ad:
-
Вик, а что о ценах можешь сказать? Владеешь инфой? Давай в тему цена на недвиж :ad:
И я тогда туда пойду, я и продаю сейчас и покупать буду :ah:
-
В Югре начали выдавать ипотеку под 5% годовых
29 марта 2010
Югорчане смогут взять ипотеку под 5% годовых без первоначального взноса. С 29 марта 2010 года Ипотечное агентство Югры меняет условия предоставления займа.
Как сообщили "Уралинформбюро" в пресс-службе организации, теперь участники окружной жилищной программы смогут воспользоваться ипотечным займом, ставка по которому, с учетом предоставления компенсации, составит 5% годовых. При этом заем может быть предоставлен без первоначального взноса при наличии документов на право получения окружных субсидий или средств материнского капитала.
Изменения коснулись также и максимального размера займа для участников программы. Теперь можно взять ипотечный кредит на 4 миллиона рублей. Однако компенсация части процентной ставки в размере 7,5% годовых возможна только по сумме до 2 миллионов рублей. Остальные средства выдаются под 13,75% годовых.
Ипотечный заем можно направить на индивидуальное строительство или приобретение жилья на первичном рынке.
Источник: УралИнформБюро
-
Девочки подскажите пожалуйста где почитать все про ипотеку? И еще может кто знает напишите очень прошу,у нас муж не ростовский и работает только он,можем ли мы претендовать на ипотеку?
-
По поводу ипотеки в Югре если вам интересно, то построенно очень много нового жилья, а покупать его не кому, да и цены во вторичке на порядок дешевле, вот и стимулируют как могут, только бери, а еще не известно можешь ли ты его вообще продать в ближайшем будущем, потому как север по тихоньку угасает... грустно все это :ak:
-
По поводу ипотеки в Югре если вам интересно, то построенно очень много нового жилья, а покупать его не кому, да и цены во вторичке на порядок дешевле, вот и стимулируют как могут, только бери, а еще не известно можешь ли ты его вообще продать в ближайшем будущем, потому как север по тихоньку угасает... грустно все это :ak:
а можно подробней
-
Все просто во время строительного бума сюда видимо шло хорошее финансирование, давали ипотеку под 7% под всякие программы и субсидии на все, в часности на детей итд итп, субсидии приходили почти сразу же после взятия кредита и погошалось все махом. Теперь ситуация поменялась, а так как строилось под те еще "хорошие" условия, осталось очень много первичного жилья, которое сейчас большенству молодых не по карману. Плюс поменялся гбернатор, теперь московская ставленица, понятно дело что деньги пойдут в столицу и субсидий жди теперь по пять лет. Вообщем брать жилье не резон...ихмо. Молодым платят мало. Плюс пенсионеры которые сейчас массово уезжают продают свою вторичку почти в два раза дешевле-вот и стимулируют первичное жилье... Я слышала что по всей стране будет введена эта процентная ставка, но когда будет это в Ростове, я объязательно ею воспользуюсь :ab:
-
Всем привет!!!! Очень нужет совет "бывалых" :ab:
Собираемся купить квартиру. Ипотеку в СБ оформляем на мужа. Как я понимаю свидетельство из юстиции тоже будет оформлено на мужа.
Для погашения части ипотеки материнским капиталом необходимо в течении 6 мес. оформить обязательство у натариуса о предоставлении жил.площади нашим двум деткам. Т.е. собственником по прежнему будет один муж и он в следующем году сможет подать документы на налоговый вычет с общей стоимости квартиры и + налоговый
вычет с уплаченных до конца этого года % по ипотеки. Так ли это? Или вычет он сможет получить лишь с 1/4 стоимости квартиры? Я запуталась, распутайте меня, плиз :ad:
-
а откуда эта цифра "1/4" ?
насколько мне известно, налоговый вычет предоставляется с договора купли продажи и свидетельств о собственности, где будет указан только ваш муж и потому логично предположить что производится он будет со всей суммы
-
Просто я неочень понимаю смысл этого обязательства для ПФ, муж просто обязан предосавить детям жильё или они должны быть собственниками? Папа, мама, двое деток=у каждого по 1/4 ?
-
"муж просто обязан предосавить детям жильё или они должны быть собственниками?" - на счет того я не в курсе. Сомневаюсь правда что "мама" так же в обязательном порядке должна быть вписана в собственность (в любом виде). Уточните, а то можете остаться и без "крыши над головой"
Если вы оформляетесь в сбере, то разве вы не идете автоматически созаемщиком ? если вы созаемщик, то и все последующие документы лучше оформлять сразу в пополаме (купля / продажа, собственность ...). потому как если условия договора в сбере еще не изменили, то "даже развод не избавляет заемщика и созаемщика от обязанностей погашения кредита по договору" ...
подумайте так на досуге под что подписываетесь ... Неужели вам охота после (если что - кредит же берется видать не на пару лет) через суд делить с бывшим мужем собственность, за которую вас обязуют платить по кредиту ?
-
А у вас тоже какая то недвижимость приобретена через ипотеку?
-
да, мы брали же в сбере несколько лет назад
-
Я тоже созаемщик. При разводе в любом случае имущество приобретенное в браке- пополам, кто бы не являлся собственником. Но вопрос был друой :ad:
-
на вопрос уже ответила по возможности.
дело ваше, конечно. удивилась просто если "При разводе в любом случае имущество приобретенное в браке- пополам" (знаю - знаю, не спорю), то почему бы не соблюсти это условие сразу ? Что мешает ? А после развода еще и раздел имущества надо будет произвести - а это траты на адвокатов, лишняя нервотрепка и тд и тп ...
В нашем государстве и копеешные алименты оформить - пол года бегать ... Чего уж там о разделе имущества думать (((
Ну т так - отступление. Просто я человек видать более осторожный ...
-
Я даже об этом думать не хочу. Девочки, неужели все оформляют квартиру на двоих?
-
Я даже об этом думать не хочу. Девочки, неужели все оформляют квартиру на двоих?
Нет не обязательно оформлять сразу на двоих. Это бумага больше гарантия для тебя в случае непредвиденных обстоятельств. Вообщем вы обязательство пишите , но заставлять вас переоформлять квартиру на всех членов семьи на никто пока не может. Но бумага все равно полезная и храни ее как зеницу ока.
-
Я даже об этом думать не хочу. Девочки, неужели все оформляют квартиру на двоих?
Пока работает (платит налоги) только муж -оформленять выгоднее все на него. Потом, после окончания налоговых выплат, пользуясь чудесным поводом (маткапитал) переоформляем квартиру на 4х. Переоформление всяко дешевле обойдется, чем суммы, полученные от налоговой. В результате и деньги от налоговой и мужу в разводе только 1/4.
-
Девочки, подскажите, если я иду как созаемщик - мне надо собирать 2 НДФЛ и прочие бумаги??? Или вся ипотека ложится на плечи мужа???? Просто в сбере дали анкету и список документов - там указано, что документы для заемщика и поручителя
-
Привет всем))Подскажите пожалуйста, у меня муж участник боевых действий, вот слышали, что государство погашает часть процентов, если ипотеку берешь, кто-нибудь слышал???
-
Девочки, подскажите, если я иду как созаемщик - мне надо собирать 2 НДФЛ и прочие бумаги??? Или вся ипотека ложится на плечи мужа???? Просто в сбере дали анкету и список документов - там указано, что документы для заемщика и поручителя
А в сберовской анкете есть место для 2 или даже 3 созаемщиков. Почитатйе - там тоже доход ведь надо писать. а значит и подтверждать его документально. Так что Вам все то же самое, что и заемщику. Эти документы не собирает только "поручитель без учета платежеспособности". Так что уточните в банке, кто Вы для них.
-
Я в сбере
была являюсь поручителем по ипотеке у мужа, и я тоже приносила все доки как и он.
Ну а уж если вы созаемщик, то тем более нужны будут все документы.
Когда мы оформляли то было так: если я созаемщик - кв.оформляется на двоих, если нет, т.е. я просто поручитель - только на мужа.
-
Я в сбере была являюсь поручителем по ипотеке у мужа, и я тоже приносила все доки как и он.
Ну а уж если вы созаемщик, то тем более нужны будут все документы.
Когда мы оформляли то было так: если я созаемщик - кв.оформляется на двоих, если нет, т.е. я просто поручитель - только на мужа.
сколько поручителей требуется??? двое???
-
сколько поручителей требуется??? двое???
у нас было четверо(от зарплаты зависит и возраста)...ещё и я прицепом,как жена...и ещё один созаёмщик-папа
-
Привет всем))Подскажите пожалуйста, у меня муж участник боевых действий, вот слышали, что государство погашает часть процентов, если ипотеку берешь, кто-нибудь слышал???
Есть такая программа для молодых семей. Почитайте тему:
Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II
там уже много раз обсуждали её
-
в ВТБ залоговые квартиры отдают под 8,5 годовых (может кому интересно)
-
в ВТБ залоговые квартиры отдают под 8,5 годовых (может кому интересно)
Да, но стоят они значительно дороже, если искать квартиру просто. Эти залоговые квартиры продают по докризисным ценам.
-
У нас муж заемщик, я созаемщик и два поручителя. После того как оформляется обременение на квартиру, с поручителей снимается ответственность.
-
это в каком банке? не во всех банках поручителей выводят просто так, как вы описали
-
это в каком банке? не во всех банках поручителей выводят просто так, как вы описали
Это в СБ. Мы перед праздниками сдали все документы, теперь ждем решения комиссии.
-
Это в СБ. Мы перед праздниками сдали все документы, теперь ждем решения комиссии.
Вы можете вывести только одного поручителя...
-
Это в СБ. Мы перед праздниками сдали все документы, теперь ждем решения комиссии.
мы в октябре там же взяли ипотеку..а месяц назад понадобилось брата с поручителей вывести..обратились в сбербанк-сказали только ЗАМЕНА..просто вывести нельзя...
-
сколько поручителей требуется??? двое???
у нас ипотека с использованием ячейки, поручители кроме меня (жены) были не нужны.
-
у нас ипотека с использованием ячейки, поручители кроме меня (жены) были не нужны.
Это как??? И в каком банке вы брали ипотеку?
-
у нас ипотека с использованием ячейки, поручители кроме меня (жены) были не нужны.
вот и мы так тоже будем делать, созвонились с застройщиком - сказали, что им вообще по барабану, главное, чтоб банк дал деньги
Это как??? И в каком банке вы брали ипотеку?
в СБ
я так поняла, что застройщик получает деньги после того, как квартира оформляется на нас, а деньги все это время после получения ипотеки лежат в банковской ячейке, куда мы вместе с застройщиком их и кладем, а ключ остается у банка
-
мы в октябре там же взяли ипотеку..а месяц назад понадобилось брата с поручителей вывести..обратились в сбербанк-сказали только ЗАМЕНА..просто вывести нельзя...
:aha: У них в 2008 поручители автоматически выводились после оформления залога(ипотеки), а с 2009 уже все - только замена. Несмотря на то, что на сайте пишут о возможности вывести поручителей, у всех филиалов устное распоряжение - поручителей не выводить :ac:
-
Кто в курсе, сколько срок годности копии трудовой для СБ???? Я сегодня съездила 2 НДФЛ взяла, а копия трудовой дома была, приехала посмотрела, а она у меня от 29 марта 2010г, муж сразу напугал, что не прокатит, надо брать новую, а это значит, что мне опять в другой город ехать. Но у меня-то 2 НДФЛ от сегодняшнего числа и так ведь понятно, что я на этом же месте работаю, как думаете, банк разрешит???? :be:
-
насколько я помню-месяц,так же как и справка о доходах..
-
Кредит с использованием банковской ячейки брали в Сбере. Пришли с продавцом в банк, вместе положили деньги в ячейку, поехали в юстицию, сдали доки.Через неделю забрали в юстиции свид-во, снова пошли в банк вместе с продавцом и он забрал из ячейки деньги.
Кто в курсе, сколько срок годности копии трудовой для СБ????
Надо слелать новую. Думаю, что максимум 2 недели должно пройти. Позвоните своему кредитному инспектору - спросите.
-
Спрошу ещё в этой теме :ah:
Мне многие советовали при оформлении ипотеки на мужа, все оформлять сразу в пополаме (купля / продажа, собственность ...). Кто сталкивался с этим на практике, как вы потом возмещаете имущественный вычет и вычет с %-ов, тоже вместе или кто то один.
Хочу оформить всё так, что бы и вычет ежегодно получали оба.
Какие есть тонкости в этом вопросе( с банком по %, с налоговой)???
Кто это практикует, посоветуйте пожалуйста :ax:
-
БандиткА - налоговый вычет оформите оба. каждый на свою половину. Особых проблем с этой "двойственной" ситуацией нет. Просто иногда вам прийдется писать друг на друга доверенности и заполнять/ брать бумажки в двойном экземпляре.
-
Вопрос - кто оформлял ипотеку через сбербанк с использованием ячейки ? Поделитесь опытом - как фактически это происходило ? Что делали вначале, как договаривались спродавцами, как оформляли документы, какие, где ?
Спасибо
-
Почитала ветку.полистала,возник вопрос-кто на какую сумму брал ипотеку?на сколько лет?это важно,очень.С процентами понятно,а вот вопрос суммы и времени???
-
Почитала ветку.полистала,возник вопрос-кто на какую сумму брал ипотеку?на сколько лет?это важно,очень.С процентами понятно,а вот вопрос суммы и времени???
мы брали 960 тысяч на 9,5 лет...на больший срок и большую сумму не давали :ak:
-
Почитала ветку.полистала,возник вопрос-кто на какую сумму брал ипотеку?на сколько лет?это важно,очень.С процентами понятно,а вот вопрос суммы и времени???
мы не брали ипотеку, но консультировались в сбербанке! Сейчас там дают ипотеки, если ваш общий доход составляет ОТ 30 тыс. руб. Дают всем на 20 лет - не больше и не меньше! Но все же надо под свою конкретную ситуацию узнавать, ведь есть многочисленные программы, там могут варьировать с вашим заработком, но количество лет останется то же!
-
мы брали 960 тысяч на 9,5 лет...на больший срок и большую сумму не давали :ak:
а ваш заработок если не секрет сколько составлял? и где вы брали на 9,5 лет? В смысле в каком банке?
-
мы брали 960 тысяч на 9,5 лет...на больший срок и большую сумму не давали :ak:
А , если не секрет, сколько Вы за 9.5 лет переплатите? :ab:
-
мы не брали ипотеку, но консультировались в сбербанке! Сейчас там дают ипотеки, если ваш общий доход составляет ОТ 30 тыс. руб. Дают всем на 20 лет - не больше и не меньше! Но все же надо под свою конкретную ситуацию узнавать, ведь есть многочисленные программы, там могут варьировать с вашим заработком, но количество лет останется то же!
да,я тоже слышала это,но нам дали на 9,5 т.к. созаёмщику-папе было уже 50,5..вот до его пенсии и дали..а ваш заработок если не секрет сколько составлял? и где вы брали на 9,5 лет? В смысле в каком банке?
мужа 17,5..так же кредит на машину 10тысяч..остается от зарплаты 7,5...у папы 20 ..в сбере
-
А , если не секрет, сколько Вы за 9.5 лет переплатите? :ab:
честно,не знаю,документы не дома,у нас же материнский капитал забрал 300тысяч..и соответственно три года...
но когда мы оформляли,девочки делились ссылкой на калькулятор..и у нас всё так же по нему и сошлось...все расчеты
http://www.sberbank.biz/credcalc.html
-
Мне пришлось оббегать пол ростова чтобы найти тот филиал банка, где придерживались официально обьявленных условий выдачи ипотеки. В каждом отделении свои тараканы, неписанные законы. Пришла к выводу что часто они просто не знают как выдавать кредиты. И боятся.
В итоге в самом главном (областном) отделении нас направили в меняемый ипотечный отдел. Он находится на Буденовском ниже рынка по другу от рынка сторону. Там есть сбер и при нем отдел.
Так что если есть проблемы с получением, проконсультируйтесь и там
-
честно,не знаю,документы не дома,у нас же материнский капитал забрал 300тысяч..и соответственно три года...
но когда мы оформляли,девочки делились ссылкой на калькулятор..и у нас всё так же по нему и сошлось...все расчеты
http://www.sberbank.biz/credcalc.html
Спасибо большое за ссылочку! :ax:
-
но знаете,я всё таки поражаюсь..как нам дали ипотеку... :ah: общий доход 37,5-10(машина)-2,5(потребительский)-19(была в начале ипотека..)=6 тысяч..на них надо было прожить четверым взрослым и двум детям.. :ai: но я очень рада что так вышло :ar:
-
А , если не секрет, сколько Вы за 9.5 лет переплатите? :ab:
все равно выбора большого нет! Ведь эти деньги не накопишь :al:, главное, что сейчас есть возможность выплачивать кредит, сколько бы ты не переплатил! Хотя мои знакомые на работе взяли ипотеку на 10 лет 10 лет назад, так вот сейчас она стоит с учетом всех переплат, т.е. то на то и вышло!
-
но знаете,я всё таки поражаюсь..как нам дали ипотеку... :ah: общий доход 37,5-10(машина)-2,5(потребительский)-19(была в начале ипотека..)=6 тысяч..на них надо было прожить четверым взрослым и двум детям.. :ai: но я очень рада что так вышло :ar:
мне когда считали ипотеку то же оставалось 6 тыс. на житье? и у меня то же возникал вопрос как они могут дать, но сказали если будете брать то дадут, но мы ежемесячный не потянем, нам бы в банк где аннуитентные платежи (в равных долях каждый месяц)!
-
все равно выбора большого нет! Ведь эти деньги не накопишь :al:, главное, что сейчас есть возможность выплачивать кредит, сколько бы ты не переплатил! Хотя мои знакомые на работе взяли ипотеку на 10 лет 10 лет назад, так вот сейчас она стоит с учетом всех переплат, т.е. то на то и вышло!
Да, согласна, выбора большого нет- или в кредит или никак :ac:.
-
мне когда считали ипотеку то же оставалось 6 тыс. на житье? и у меня то же возникал вопрос как они могут дать, но сказали если будете брать то дадут, но мы ежемесячный не потянем, нам бы в банк где аннуитентные платежи (в равных долях каждый месяц)!
Вы хорошо подумали??? При аннуитетных платежах Вы платите одинаковые суммы каждый месяц. НО. Первое время Вы оплачиваете % за все 20лет, а только потом основной долг. То есть, если через 10 лет вы выиграете в лотерею и погасите кредит за 1 день, то в результате все равно отдадите ВСЕ % аж за 20ЛЕТ!!! :ai:
При дифференцированных же, погасив долг через 10 лет, Вы заплатите % только за эти 10лет, и то не со всей суммы, а с учетом ежемесячного уменьшения долга.
Хорошо подумайте. Сядьте с калькулятором и посчитайте. Не знаете как - подскажу
-
угу. аннуитетные не выгодны и в реальности сложнее, хотя поначалу и меньше сумма в месяц выходит.
При них выплаты можно осуществлять только в оптеделенный день, при диффириницированных - в любой день месяца.
При А - сумма строго определенная, при Д - можно суммой немного распоряжаться самому. чуть меньше / чуть больше если правильно осознаешь ситуацию и умеешь верно подсчитывать
При А - досрочное погашение только начиная с опребеленной суммы (минимум например 5 тр) и с уведомлением заранее банка пистменно, при Д - сколько хочешь без уведомления
-
Спрошу ещё в этой теме :ah:
Мне многие советовали при оформлении ипотеки на мужа, все оформлять сразу в пополаме (купля / продажа, собственность ...).
Мы поэтому и оформляли новую кв. на мужа, для того чтобы вычет получить быстро. А следующую кв. на меня оформим, но я со своей з.п. буду до пенсии получать вычет этот......
-
Вопрос - кто оформлял ипотеку через сбербанк с использованием ячейки ? Поделитесь опытом - как фактически это происходило ? Что делали вначале, как договаривались спродавцами, как оформляли документы, какие, где ?
Спасибо
Matthiola, что вас конкретно интересует? Спрашивайте. Я уже вроде описывала здесь или в дугой теме что к чему....
-
pnatulia - спасибо. Наверное пока мне интересно все. Нам как расплывчато рассказала процедуру пользования этой ячейкой и оформления договоров.
Раньше было так - предварительный договор купли по которому даем задаток. несем договор в банк вместе с документами на квартиру от продавца, заключаем с банком договор кредита и получаем деньги. Отдаем деньги продавцом, тут же у натариуса заключаем основной договор купли, несем его в банк и далее оформляем залог.
А с ячейкой как ? Как и в какой последовательности весь процесс ? Договора подписываются у натариусов или где ?
-
завтра все подробно напишу :au:
-
Мы поэтому и оформляли новую кв. на мужа, для того чтобы вычет получить быстро. А следующую кв. на меня оформим, но я со своей з.п. буду до пенсии получать вычет этот......
А разве вычет не выплачивается только в течение 3 лет?
-
А разве вычет не выплачивается только в течение 3 лет?
Сейчас выплачивают пока не выплатят всю сумму, вне зависимости от того уложатся они в 3 года или в 10лет
-
pnatulia - спасибо. Наверное пока мне интересно все. Нам как расплывчато рассказала процедуру пользования этой ячейкой и оформления договоров.
Раньше было так - предварительный договор купли по которому даем задаток. несем договор в банк вместе с документами на квартиру от продавца, заключаем с банком договор кредита и получаем деньги. Отдаем деньги продавцом, тут же у натариуса заключаем основной договор купли, несем его в банк и далее оформляем залог.
А с ячейкой как ? Как и в какой последовательности весь процесс ? Договора подписываются у натариусов или где ?
У нас было так:
подаем заявление на выдачу кредита, получаем одобрение, ищем кв.и сразу говорим, что ипотека с ячейкой.
заключаем предварительный договор,
делаем оценку кв., её и все доки относим в банк ждем одобрения от банка, что кв. подходит.
Потом подписываем основной договор, передаем первонач.взнос, едем в ячейку и вместе с продавцом кладем туда крелитные деньги. Едем в юстицию. Через неделю после получения свид-ва из юстиции идем в банк и продавец забирает деньги из ячейки.
Если хотите напишу в какой именно сбер мы ходили, там очень толковая кредитный инспектор, все рассказывает очень подробно и понятно, у меня после неё прям к сберу отношение поменялось.
-
но знаете,я всё таки поражаюсь..как нам дали ипотеку... :ah: общий доход 37,5-10(машина)-2,5(потребительский)-19(была в начале ипотека..)=6 тысяч..на них надо было прожить четверым взрослым и двум детям.. :ai: но я очень рада что так вышло :ar:
Меня удивляют банки. А мой муж 2 года назад хотел взять 80000 руб. Общий доход где-то тоже такой же, но не было непогашенных кредитов. До этого 2 кредита с досрочным погашением. Причем сам банк говорил, что кредитная история хорошая. Отказ в 4! банках. Потом мы наскребли 40 тыс. и нам осталось только 40 кредита и я взяла в ВТБ на себя. А зато теперь сбер нам присылает письма и звонит так хочет дать моему мужу кредит!
-
Сейчас выплачивают пока не выплатят всю сумму, вне зависимости от того уложатся они в 3 года или в 10лет
Возвращают ведь не только по договору купли продаже, но и по процентам за кредит, а кредит ты платить будешь долго.
-
Если хотите напишу в какой именно сбер мы ходили, там очень толковая кредитный инспектор, все рассказывает очень подробно и понятно, у меня после неё прям к сберу отношение поменялось.
а где вы были???? мне не очень понравилась, куда мы ходили, судя по ее поведению, мы каждый день берем ипотеку и должны знать что и как делать :an:
Возвращают ведь не только по договору купли продаже, но и по процентам за кредит, а кредит ты платить будешь долго.
немного не поняла....т.е. если стоимость квартиры 2 млн, а с учетом кредита 3 млн, то будут возвращать налог с 3 млн?????
-
немного не поняла....т.е. если стоимость квартиры 2 млн, а с учетом кредита 3 млн, то будут возвращать налог с 3 млн?????
Не так немного, возвращают по договору купли продаже( у меня с 1миллиона, куплена в 2007). Сейчас вроде бы назначили больше, я не знаю сколько. А так же ежегодно нужно подавать справку из банка, сколько за год ты заплатил процентов банку, и вот от этой суммы еще 13% процентов тебе вернут государство . Ну вот и получиться что тебе налоги будут возвращать очень много лет.
-
Не так немного, возвращают по договору купли продаже( у меня с 1миллиона, куплена в 2007). Сейчас вроде бы назначили больше, я не знаю сколько. А так же ежегодно нужно подавать справку из банка, сколько за год ты заплатил процентов банку, и вот от этой суммы еще 13% процентов тебе вернут государство . Ну вот и получиться что тебе налоги будут возвращать очень много лет.
о, я об этом и не знала :ai: хорошая прибавочка к зарплате получается 13%
у нас сейчас документы в банке на рассмотрении, ждем :bh:
-
о, я об этом и не знала :ai: хорошая прибавочка к зарплате получается 13%
у нас сейчас документы в банке на рассмотрении, ждем :bh:
Подробнее почитай в теме "налоговые выплаты", и возвращать тебе будут столько денег, сколько ты заплатишь налогов за год.
-
Сейчас выплачивают пока не выплатят всю сумму, вне зависимости от того уложатся они в 3 года или в 10лет
Подробнее почитай в теме "налоговые выплаты", и возвращать тебе будут столько денег, сколько ты заплатишь налогов за год.
О, хорошо! Я и не знала :ab: Пойду почитаю.
-
а где вы были???? мне не очень понравилась, куда мы ходили, судя по ее поведению, мы каждый день берем ипотеку и должны знать что и как делать :an:
В сбербанке. Сейчас в личку напишу!
-
Возвращают ведь не только по договору купли продаже, но и по процентам за кредит, а кредит ты платить будешь долго.
Тут тоже все зависит от зарплаты... Кто-то и за 3 года может уложиться, а кому-то все 30 будут нужны..
Не так немного, возвращают по договору купли продаже( у меня с 1миллиона, куплена в 2007). Сейчас вроде бы назначили больше, я не знаю сколько. А так же ежегодно нужно подавать справку из банка, сколько за год ты заплатил процентов банку, и вот от этой суммы еще 13% процентов тебе вернут государство . Ну вот и получиться что тебе налоги будут возвращать очень много лет.
Сейчас возвращают с 2 млн. + с процентов, но тоже до 2млн.
Вот непонятно мне, почему много лет-то?? Никто не заставляет выплачивать кредит все эти бесконечные 20-30лет. Есть возможность - гасите раньше. И нормальная официальная з/п тоже ускоряет процесс получения вычета. Так чо тут все зависит от зарплаты,а не от срока кредита. В данном случае я говорю о кредите с дифференцированными платежами и без штрафных санкций за досрочное погашение (стандартный Сберовский). Но если у вас аннуитет и штрафы за досрочку, то, конечно, Ваш кредит проведет с вами много лет и налоговые вычеты, соответственно, тоже будут приходить долго и неспеша...
-
Да потому что налоговый вычет выплачивается каждый год и не может быть больше суммы налога уплаченнной вами также за 1 год!
К примеру при з.п. 10т.р. в мес в год вы получаете 120т.р.и платите 15600р налогов, вот и вычет вы получите не более 15,6т.р.в год. Т.е. чтобы получить причитаюшиеся вам 260т.р. вычета (при стоимости кв больше 2 млн.) должно пройти 16,6 лет! А если з.п. больше, то времени пройдет меньше!
-
Да потому что налоговый вычет выплачивается каждый год и не может быть больше суммы налога уплаченной вами также за 1 год!
К примеру при з.п. 10т.р. в мес в год вы получаете 120т.р.и платите 15600р налогов, вот и вычет вы получите не более 15,6т.р.в год. Т.е. чтобы получить причитающиеся вам 260т.р. вычета (при стоимости кв больше 2 млн.) должно пройти 16,6 лет! А если з.п. больше, то времени пройдет меньше!
А еще если к это прибавить проценты по кредиту (остаток будет каждый год суммироваться и переноситься на следующий год), то и еще дольше.
-
ну да. но все же лучше чем ничего :ad:
-
Меня удивляют банки. А мой муж 2 года назад хотел взять 80000 руб. Общий доход где-то тоже такой же, но не было непогашенных кредитов. До этого 2 кредита с досрочным погашением. Причем сам банк говорил, что кредитная история хорошая. Отказ в 4! банках. Потом мы наскребли 40 тыс. и нам осталось только 40 кредита и я взяла в ВТБ на себя. А зато теперь сбер нам присылает письма и звонит так хочет дать моему мужу кредит!
У меня такое ощущение, что банки на картах гадают - кому выдать деньги, а кому нет :ag:! Нам в сбере выдали. Доход мужа - 25, ежемес платеж начинался с 21 и плюс еще я декрете и ребенок маленький. Была бы я банком - денег бы не дала :ab:
-
У меня такое ощущение, что банки на картах гадают - кому выдать деньги, а кому нет :ag:! Нам в сбере выдали. Доход мужа - 25, ежемес платеж начинался с 21 и плюс еще я декрете и ребенок маленький. Была бы я банком - денег бы не дала :ab:
как и у нас...но не зря..у них подстраховка..один созаёмщик и 4 поручителя :be:
-
как и у нас...но не зря..у них подстраховка..один созаёмщик и 4 поручителя :be:
Ну да, на поручителей вся надежда! Видела рекламку, что все комисси в сбере отменены. Правда? или очередная уловка?
-
У меня такое ощущение, что банки на картах гадают - кому выдать деньги, а кому нет :ag:! Нам в сбере выдали. Доход мужа - 25, ежемес платеж начинался с 21 и плюс еще я декрете и ребенок маленький. Была бы я банком - денег бы не дала :ab:
Ну я все же думаю, что банкам выгодно, когда человек долго выплачивает, чем, когда досрочное погашение. За длительный срок % больше накапает.
-
Девочки, сколько вам сбер рассматривал документы на кредит по времени?
И, да. комиссии в сбере отменили! :ar:
-
Где-то неделю.... может дней 10 решение принимали о выдаче кв.
А вот саму кв. обещали быстро рассмотреть а мурыжили максимальный срок - 10 дней.
-
и мы как на зло взяли кредит за 2 неделидо отмены комиссии.... :against:
-
Девочки, подскажите, мне сначала нужно найти квартиру, убедится в ее "чистоте", найти поручителей и т.д.... а только потом идти в банк и пытаться получить ипотеку??? или вообще какой путь? с чего надо начинать... просто ведь если все получится с одной стороны может провалиться с другой и наоборот. т.е. с покупателем договоришься, а банк откажет. И еще вопрос: возможно ли без первоначального взноса. Или это не реально? Просто если все деньги вывалить на первоначальный взнос, то как потом со всеми этими оформлениями, натариусами и юстициями (а так же % фирме). Вот прям и не знаю как выкрутится со всем этим.
Подскажите поподробнее пожжжжжж :ax:
-
У меня такое ощущение, что банки на картах гадают - кому выдать деньги, а кому нет :ag:! Нам в сбере выдали. Доход мужа - 25, ежемес платеж начинался с 21 и плюс еще я декрете и ребенок маленький. Была бы я банком - денег бы не дала :ab:
Вы недалеки от правды.Примерно так и происходит:))
-
Lorik1 Мы вначали с банком "договаривались"- определяли условия кредита, макс. размер и т.п.
Потом сдавали док-ты в банк на рассмотрение. После банк выдал заключение, что мы можем получить ипотечный кредит на такую-то сумму, под такие-то проценты, и должны купить кв-ру в 3-х месячный срок. Если не найдем за 3 месяца, то док-ты для получения кредита уточняютя ( ну там "свежая " справка о з/пл, и т.п.), и выдается продление для поиска кв-ры.
Мы уложились в 3-х мес срок, но покупали кв-ру у юр лица, новую, так что по сравнению с кв-рой от физ лица, справок было намного меньше, и почто все из них делало юр. лицо, у которго мы покупали.
-
Девочки, подскажите, мне сначала нужно найти квартиру, убедится в ее "чистоте", найти поручителей и т.д.... а только потом идти в банк и пытаться получить ипотеку??? или вообще какой путь? с чего надо начинать... просто ведь если все получится с одной стороны может провалиться с другой и наоборот. т.е. с покупателем договоришься, а банк откажет. И еще вопрос: возможно ли без первоначального взноса. Или это не реально? Просто если все деньги вывалить на первоначальный взнос, то как потом со всеми этими оформлениями, натариусами и юстициями (а так же % фирме). Вот прям и не знаю как выкрутится со всем этим.
Подскажите поподробнее пожжжжжж :ax:
Сначала находите поручителей (часто это самый сложный этап, тк в Сбере ж нужна официальная зарплата приличная, кредитная история и тд). Потом сдаете документы в банк .... (дальше Алена01 все расписала)
Без первоначального взноса нельзя. Если какой-то банк у нас и выдаст кредит на 100% стоимости квартиры, то %годовых будет бешенный (банк таким образом на вас переложит все свои риски, связанные с падением цен на недвижимость). А вот без нотариуса обойтись можно вполне. Этот вопрос достаточно подробно расписывался в теме про агентства недижимости.
-
Спасибо за ответы. для меня эта тема актуальна. :aha:
-
Девочки, подскажите, мне сначала нужно найти квартиру, убедится в ее "чистоте", найти поручителей и т.д....
Нет! Ни в коем случае! Сначала подаем доки в банк и только после этого ищем кв. Т.к. можете дать уже задаток за кв., а банк вам кредит не даст и вы потеряете задаток.
Сначала находите поручителей (часто это самый сложный этап, тк в Сбере ж нужна официальная зарплата приличная, кредитная история и тд). ......
Некоторые банки дают и без них, тот же сбер....
Вообщем сначала в банк (или в несколько банков), а потом уже все остальное!
-
Некоторые банки дают и без них, тот же сбер....
Сбер сейчас поручителей не выводит даже после регистрации ипотеки!! Может Вы не Сбер имеете в виду? Или "доверительный кредит" ограниченный по сумме и которого ни на какую квартиру не хватит
-
Сбер сейчас поручителей не выводит даже после регистрации ипотеки!! Может Вы не Сбер имеете в виду? Или "доверительный кредит" ограниченный по сумме и которого ни на какую квартиру не хватит
уже обсуждали это выше - СБ сейчас дает ипотеку вообще без поручителей с использованием банковской ячейки :ay:
-
Теоретически о существовании такой схемы я знала (но у нас поручителей было даже с запасом, так что в вопрос не углублялись) После того как прочитала на форуме, что люди видели это чудо вживую, стало интересно, спросила в 3х разных отделениях СБ. На меня смотрели большими глазами, куда-то звонили и сказали, что сейчас в Ростове так не делают. Может быть в Москве... Единственный вариант без поручителей, предложенный мне - заложить еще и другое имущество, кроме приобретаемого. :ai: Так что напишите, пожалуйста, в каком отделении сотрудники знакомы с таким вариантом :ab: Вдруг меня еще в одну ипотеку потянет :an:
-
Девочки, доброго времени суток. Что-то все про СБ обсуждают, а про другие банки забыли. В разных банках разные схемы, разыне ставки и кому какой выгоднее - решение субъективное. Я думаю, что при решении такого важного вопроса, как ипотека, нужно рассмотреть все варианты. Будут вопросы - обращайтесь.
-
Девочки, доброго времени суток. Что-то все про СБ обсуждают, а про другие банки забыли. В разных банках разные схемы, разыне ставки и кому какой выгоднее - решение субъективное. Я думаю, что при решении такого важного вопроса, как ипотека, нужно рассмотреть все варианты. Будут вопросы - обращайтесь.
Напишите лучше здесь, чтоб все могли почитать.
Например, в СБ дают до 80% от стоимости квартиры под 14-16% годовых на срок до 25 (или 30,не помню точно) лет. Платежи дифференцированные, гасить раньше можно без штрафных санкций.
А как в других банках?? Про какие знаете Вы?
-
Я могу рассказать по ВТБ24. Первоначальный взнос - минимум 20%. Ставки от 12,1%, срок кредита - от 5 до 50 лет. Платежи аннуитетные. Досрочное погашение возможно через 2-3 месяца без штрафных санкций. Единственное ограничение - сверху платежа минимум 15000 рублей, максимум не ограничен. Срок действия решения - 4 месяца. Поручители не требуются, но если дохода семьи недостаточно для получения требуемой суммы можно привлечь поручителями близких членов семьи (братья/сестры, родители) и учесть их доход.
-
Девочки хотим взять квартиру в ипотеку у нас трое детей свое жилье есть хотели для сына. Денег на первоначальный взнос нет. Общий доход у мужа 25 тыс. возможно ли это. И можно ли потом часть кредита погасить сертификатом на материнский капитал.
-
Девочки хотим взять квартиру в ипотеку у нас трое детей свое жилье есть хотели для сына. Денег на первоначальный взнос нет. Общий доход у мужа 25 тыс. возможно ли это. И можно ли потом часть кредита погасить сертификатом на материнский капитал.
Без первоначального взноса вроде нельзя вообще.Погасить материнским то можно..проблема как сам кредит вам взять...
-
А как в других банках?? Про какие знаете Вы?
в газпромбанке 13% ипотека, дифференцированные платежи, маратория на досрочное погашение нет, поручитель не нужны, учитывается доход по справке банка, рассмотрение заявки бесплатное, комиссия за кредит что-то около 7-8 тыс, если не путаю. По-моему используют схему с банковской ячейкой при выдаче кредита.
-
Девочки хотим взять квартиру в ипотеку у нас трое детей свое жилье есть хотели для сына. Денег на первоначальный взнос нет. Общий доход у мужа 25 тыс. возможно ли это. И можно ли потом часть кредита погасить сертификатом на материнский капитал.
А вы пройдитесь по банкам и пусть вам не только расскажут, но и посчитают. Судя по-всему, что весь свой доход вам нужно будет отдавать. А сын сам никак? Снять не хочет или пока на шее родительской удобно?
-
Подскажите, пожалуйста, в каком из СерБанков сидит толковый кредитный консультант. что б без нервов и притензий все мог объяснить. Некомпетентность просто удивляет. Я, прочитав у нас на Рост.Мама узнала больше чем они (консультанты) знают на местах. А о том что б что то посоветовать вообще речи не может быть. Когда начинаешь ситуацию с кредитом разглядывать в цифрах получается совсем все по другому....
Спасибо
-
Подскажите, пожалуйста, в каком из СерБанков сидит толковый кредитный консультант. что б без нервов и притензий все мог объяснить. Некомпетентность просто удивляет. Я, прочитав у нас на Рост.Мама узнала больше чем они (консультанты) знают на местах. А о том что б что то посоветовать вообще речи не может быть. Когда начинаешь ситуацию с кредитом разглядывать в цифрах получается совсем все по другому....
Спасибо
мне кажется в центральном офисе самые толковые консультанты сидят. адрес не помню... евдокимова что ли?... это как на северный ехать перед мостом район. рядом с бсмп2. короче сусанин из меня неплохой. :ad:
-
Привет всем! Девочки, подскажие пожалуйста, при "испорченной" крединой истории, кто-нибудь брал кредит в каком либо банке??? :bc: :ak:
-
мне кажется в центральном офисе самые толковые консультанты сидят. адрес не помню... евдокимова что ли?... это как на северный ехать перед мостом район. рядом с бсмп2. короче сусанин из меня неплохой. :ad:
да-да. Евдокимова,37 Не заметить здание невозможно :ab:. Если автобус, то 46 и маршр.82
-
мне кажется в центральном офисе самые толковые консультанты сидят. адрес не помню... евдокимова что ли?... это как на северный ехать перед мостом район. рядом с бсмп2. короче сусанин из меня неплохой. :ad:
Спасибо, я поняла. :ay: именно там я пока и небыла. обязательно туда поеду. Спасибо!
-
А мы брали на Красноармейской, если надо где именно пишите в личку, хотя здесь писали, что были у того же инспектора, что и мы и она не понравилась.....
-
Едьте лучше на Евдокимова. Там все-таки тербанк, а не просто отделение (то есть там сидят кредитники, которые, в случае чего, консультируют кредитников из филиалов :ad:). Очень адекватный консультант сидит непосредственно в зале, но, если у Вас какой-то эдакий вопрос, позовут кредитного инспектора.
-
девочки подскажите, пожалуйста, в каком банке можно взять ипотеку обеспечив ее только недвижимостью, которая уже есть в собственности (например, земельный участок)? т.к. на данный момент я - в декрете, а муж - официально безработным считается)))
спасибо.
-
В Сбербанке было раньше. Сейчас не знаю, есть или нет.
Но это не ипотека, Т.к. при ипотеке у вас именнно покупаемая кв-ра будет залоговой, а т.к. у вас залог - участок, то это будет кредит под залог имущества.
И сумма кредита будет не более стоимость залога- участка.
-
В Сбербанке было раньше. Сейчас не знаю, есть или нет.
Но это не ипотека, Т.к. при ипотеке у вас именнно покупаемая кв-ра будет залоговой, а т.к. у вас залог - участок, то это будет кредит под залог имущества.
И сумма кредита будет не более стоимость залога- участка.
а нам бы именно ипотеку, чтобы мат. капитал реализовать)) а то у нас государство весёлое :ai:
-
а нам бы именно ипотеку, чтобы мат. капитал реализовать)) а то у нас государство весёлое :ai:
мат.капитал можно реализовать не тольок на ипотеку, а на любой целевой кредит, т.е. главное чтобы было написано что вы берете деньги на покупку того-то и того-то по такому то адресу. поэтому сберовская программа про кот. Алена 01 написала вам вполне может подойти.
-
мат.капитал можно реализовать не тольок на ипотеку, а на любой целевой кредит, т.е. главное чтобы было написано что вы берете деньги на покупку того-то и того-то по такому то адресу. поэтому сберовская программа про кот. Алена 01 написала вам вполне может подойти.
здорово! спасибо за разъяснение! :ax:
-
Девочки, есть новая информация, если кому интересно: ВТБ24 присоединился к программе Внешэкономбанка. Условия следующие: 11% ставка по кредиту, 20% первоначальный взнос, без комиссий. Единственное ограничение - продавцом квартиры должно быть юридическое лицо, которое является первым собственником этой квартиры, и продает ее как готовое жилье.
-
Вы хорошо подумали??? При аннуитетных платежах Вы платите одинаковые суммы каждый месяц. НО. Первое время Вы оплачиваете % за все 20лет, а только потом основной долг. То есть, если через 10 лет вы выиграете в лотерею и погасите кредит за 1 день, то в результате все равно отдадите ВСЕ % аж за 20ЛЕТ!!! :ai:
При дифференцированных же, погасив долг через 10 лет, Вы заплатите % только за эти 10лет, и то не со всей суммы, а с учетом ежемесячного уменьшения долга.
Хорошо подумайте. Сядьте с калькулятором и посчитайте. Не знаете как - подскажу
а как тогда понимать фразу в договоре : "При осуществлении Заемщиком полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита, проценты, начисленные до даты такого досрочного возврата , в соответствии с условиями настоящего договора , подлежат уплате в полном объеме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита "
Проценты начисленные для меня - это проценты начисленные , а не распределенные по аннуитету ? т.е. по идее , должны пересчитать проценты за весь период и если по ним была переплата в связи с досрочным погашением - вернуть разницу или зачесть в счет уплаты основного долга . Разве нет ? :sorry:
-
а как тогда понимать фразу в договоре : "При осуществлении Заемщиком полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита, проценты, начисленные до даты такого досрочного возврата , в соответствии с условиями настоящего договора , подлежат уплате в полном объеме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита "
Проценты начисленные для меня - это проценты начисленные , а не распределенные по аннуитету ? т.е. по идее , должны пересчитать проценты за весь период и если по ним была переплата в связи с досрочным погашением - вернуть разницу или зачесть в счет уплаты основного долга . Разве нет ? :sorry:
Что-то по-моему все запутались с этими процентами. Лично я понимаю порядок их начиления следующим образом: в аннуитетном платеже сразу заложены и проценты и основной долг. Процентный период - это период начисления текущих процентов. Если рассмотреть платежный период, например со 2 по 10 число, то процентный период с 11 по 2. Таким образом, оплачивая кредит 2 числа вы платите точно по графику, но если вы оплатили кредит с 3 по 10 - просрочкой это не считается, но процентов в платеже будет больше, т.к. они рассчитываются по 2 число. Все эти "излишки" и собираются к досрочному погашению.
А что касается того, что все равно платятся проценты за весь срок, то это, по-моему, полный абсурд. На то и досрочное погашение, чтобы заранее, не дожидаясь срока, остановить счетчик процентов. Вы оплачиваете платеж, который должен был быть в этом месяце + закрываете остатки основного долга - ту сумму, которую взяли (он ведь тоже уменьшается, пусть незначительн) + "излишки".
-
По поводу матер.капитала вопрос? До кого времини должна быть оформлена ипотека и ребенок должен родиться после взятия кредита?
-
Девочки, есть новая информация, если кому интересно: ВТБ24 присоединился к программе Внешэкономбанка. Условия следующие: 11% ставка по кредиту, 20% первоначальный взнос, без комиссий. Единственное ограничение - продавцом квартиры должно быть юридическое лицо, которое является первым собственником этой квартиры, и продает ее как готовое жилье.
а где можно об этом прочитать, источник инфы?
-
а где можно об этом прочитать, источник инфы?
Можно на официальном сайте www.vtb24.ru, можно подойти в любой филиал банка.
-
По поводу матер.капитала вопрос? До кого времини должна быть оформлена ипотека и ребенок должен родиться после взятия кредита?
немного вопрос не понятен - отвечу что поняла: не важно когда родился ребенок- до или после, важно чтобы кредит был взят до декабря 2010 года.
-
девочки подскажите, сколько времени уходит на оценку квартиры у страховой и банка, и вообще проверку всех бумаг по квартире.
-
оценка - как договоритесь с оценочной, можно и за день сделать.
проверка банком - спросите в банке, у каждого банка есть свои ограничения по срокам. в сбере кажется до 10 раб.дней.
-
Эх, интересно конечно, но что-то меня останавливает... наверное 11% - не кажется ли вам, что многовато?
-
Эх, интересно конечно, но что-то меня останавливает... наверное 11% - не кажется ли вам, что многовато?
мы ипотеку брали в 2008 году под 11,5 % и ниче :ae:
-
Эх, интересно конечно, но что-то меня останавливает... наверное 11% - не кажется ли вам, что многовато?
мы ипотеку брали в 2008 году под 11,5 % и ниче :ae:
а мы со своими 15,75 вообще в сторонке постоим :ah: главное что теперь есть СВОЯ квартира
-
Эх, интересно конечно, но что-то меня останавливает... наверное 11% - не кажется ли вам, что многовато?
Мы взяли в Сбере под 14,5 процентов. И, наверное, как многие, кто вынужден был брать крупную ссуду, - нервно покурим в сторонке в ответ на возглас, что 11% - это много.... :sorry:
-
Мы взяли в Сбере под 14,5 процентов. И, наверное, как многие, кто вынужден был брать крупную ссуду, - нервно покурим в сторонке в ответ на возглас, что 11% - это много.... :sorry:
о тож! не так давно народ и под 19-ть брал и выше.. и не казалось тогда, что это много
-
. наверное 11% - не кажется ли вам, что многовато?
под такой процент можно получить только гусударственную ипотеку, и то в некоторых банках
и то главное условие- приобритение готового сданного жилья у компании застройщика,
на ЗЖМ под это попадает только Левинцовка и то не факт , что таковые квартиры есть в наличии
-
под такой процент можно получить только гусударственную ипотеку, и то в некоторых банках
и то главное условие- приобритение готового сданного жилья у компании застройщика,
на ЗЖМ под это попадает только Левинцовка и то не факт , что таковые квартиры есть в наличии
Не обязательно под такой процент и меньше можно взять ипотеку у банков выдающих кредиты по стандартам АИЖК, и квартира в этом случае может быть любой, в том числе и вторичная(главное чтобы была зарегистрирована в юстиции!!). Мы в феврале этого года купили однокомнтаную квартиру на вторичном рынке в ипотеку под процент 10,31% в рублях без поручителей.
-
Не обязательно под такой процент и меньше можно взять ипотеку у банков выдающих кредиты по стандартам АИЖК, и квартира в этом случае может быть любой, в том числе и вторичная(главное чтобы была зарегистрирована в юстиции!!). Мы в феврале этого года купили однокомнтаную квартиру на вторичном рынке в ипотеку под процент 10,31% в рублях без поручителей.
а если не секрет где такой процент? что за банк?
-
Правда первоначальный взнос был 30%, но это тогда, сейчас может и снизили..А выплачивать дострочно без штрафных санкций через полгода.. Судя по нам, с учетом покупки квартиры и дальнейших растрат, раньше мы бы и не брались платить досрочно..))
-
Банк мало известный, по крайней мере мне был до этого:-) находится в центре называется Европейский Трастовый Банк.
-
Банк мало известный, по крайней мере мне был до этого:-) находится в центре называется Европейский Трастовый Банк.
спасибо узнаем)
-
не за что!!)) удачи!!))
-
а мы со своими 15,75 вообще в сторонке постоим :ah: главное что теперь есть СВОЯ квартира
:ag: :ag: :ag:
ну так я тоже думаю,что 11% это вапще пруха нереальная) :ap:
-
да я таких цифр ине встречала еще)
-
Девочки облазила сайты сбера и втб24, не могу найти какие документы им нужны для оформления ипотеки?
-
Девочки облазила сайты сбера и втб24, не могу найти какие документы им нужны для оформления ипотеки?
паспорт+ еще один документ, справка 2НДФЛ, трудовой договор,выписка из трудовой книжки и диплом, документы на имущество
-
кто уже оформил ипотеку. подскажите
как в свидетельстве о регистрации из юстиции указывается что квартира ипотечная?
-
кто уже оформил ипотеку. подскажите
как в свидетельстве о регистрации из юстиции указывается что квартира ипотечная?
Насколько мне известно в документах о регистрации указывается что есть обременение по ипотеке, а когда кредит погашен банк дает справку что задолженности по кредиту нет и кредит погашен в полном объёме, обременение снимается.
-
Девочки облазила сайты сбера и втб24, не могу найти какие документы им нужны для оформления ипотеки?
Только что подали документы в сбер на ипотеку- паспорт все страницы 9копия) , трудовая(копия) справка НДФЛ-2 за последние пол года. и так по всем участникам кредита- то есть по поручителям и созаёмщикам, заполняете заявление-анкету на их бланке. Срок действительности документов 1 мес.
Девочки есть один ньюанс по Сберу, если вы участник зарплатного проекта,не менее 4 месяцев % ставка ниже почти на 1,5% , жаль что нам ни кто об этом не говорил, нам рассматривают под 14,5% , а было бы меньше если бы зарплату получали на карту Сбербанка.
-
Только что подали документы в сбер на ипотеку- паспорт все страницы 9копия) , трудовая(копия) справка НДФЛ-2 за последние пол года. и так по всем участникам кредита- то есть по поручителям и созаёмщикам, заполняете заявление-анкету на их бланке. Срок действительности документов 1 мес.
Девочки есть один ньюанс по Сберу, если вы участник зарплатного проекта,не менее 4 месяцев % ставка ниже почти на 1,5% , жаль что нам ни кто об этом не говорил, нам рассматривают под 14,5% , а было бы меньше если бы зарплату получали на карту Сбербанка.
А что есть возможность независимо от предприятия стать участником зарплатного проекта сбера?
-
Только что подали документы в сбер на ипотеку- паспорт все страницы 9копия) , трудовая(копия) справка НДФЛ-2 за последние пол года. и так по всем участникам кредита- то есть по поручителям и созаёмщикам, заполняете заявление-анкету на их бланке. Срок действительности документов 1 мес.
Девочки есть один ньюанс по Сберу, если вы участник зарплатного проекта,не менее 4 месяцев % ставка ниже почти на 1,5% , жаль что нам ни кто об этом не говорил, нам рассматривают под 14,5% , а было бы меньше если бы зарплату получали на карту Сбербанка.
Подскажите, а при ставке - 14,5% на какое количество лет расчитан кредит?
-
паспорт+ еще один документ, справка 2НДФЛ, трудовой договор,выписка из трудовой книжки и диплом, документы на имущество
не поняла насчет документво на имуество? как это? если в ипотеку брать квартиру - какие документы на собственность??
да и 14,5% это крутовато ешкин кот! на сайте у них от 12 % стоит
-
А что есть возможность независимо от предприятия стать участником зарплатного проекта сбера?
Заявление пишите по форме Сбера, но с ведома руководителя если вы обслуживаетесь - имеете расчетный счет в Сбере. Остальное нужно уточнять, знаю точно что сам процесс занимает около 2-х недель, остальное нужно уточнять
-
Подскажите, а при ставке - 14,5% на какое количество лет расчитан кредит?
Нам считали на 25 лет, так как з/п только на этот срок позваляет, а есле короче срок кредита соответственно % ниже, и 14,5% это после регистрации в юстиции, а до этого момента по ставке 16% - вообще круто.
-
не поняла насчет документво на имуество? как это? если в ипотеку брать квартиру - какие документы на собственность??
да и 14,5% это крутовато ешкин кот! на сайте у них от 12 % стоит
Да мы тоже там смотрели, но нам объяснили что ставки зависят от срока, суммы первоначального взноса и т,п, и типа по нашим документам возможен лишь такой вариант. Хотя своих лимон, тож не 3 копейки
Была в банке Жилищного финансирования,% по кредиту ниже, но есть комиссия и платежи только ануетнентные, мараторий на 6 месяцев по досрочному погашению, склоняюсь если не получу в сбере будем брать там, тем более не нужны поручители, только залог приобретаемого имущества и справки все те же что и в Сбере. Если сравнить расчеты по ежемесячным платежам в СБ и у них, то размер платежей ни же
Например при сумме кредита 1 200 000 СБер начинается платёж с 20 тыс, с ежемесячным снижением где то в районе 500 руб., а там стандартно на 25 лет 12500 ежемесячно. Вообщем этто так для сравнения может кому и пригодиться
-
не поняла насчет документво на имуество? как это? если в ипотеку брать квартиру - какие документы на собственность??
На всю собственность которая у вас уже имеется! Вообще в ВТБ перечень офигеть какой! Нужны все дипломы, права, инфа о родственниках....
А имущество: квартиры (которые у вас уже имеются, а не та, которую будете покупать), машины, гаражи....
У них анкета я помню на 9 страниц была в феврале!
-
кто уже оформил ипотеку. подскажите
как в свидетельстве о регистрации из юстиции указывается что квартира ипотечная?
Да. В свидетельстве есть графа Обременение. В ней пишут: ипотека в силу закона.
-
На всю собственность которая у вас уже имеется! Вообще в ВТБ перечень офигеть какой! Нужны все дипломы, права, инфа о родственниках....
А имущество: квартиры (которые у вас уже имеются, а не та, которую будете покупать), машины, гаражи....
У них анкета я помню на 9 страниц была в феврале!
а если нету собственности - то значит и нечего закладывать))
-
а если нету собственности - то значит и нечего закладывать))
закладывается ваша новая ипотечная квартира,
а инфа по поводу недвижимости необходима для расчета суммы кредита и проверки вас как заемщика
ВТБ кстати тоже для заемщиков с зп картой дает скидку 0.5% и еще кое какие льготы
для меня лично выбор склонился в сторону этого банка, после того как сбер затребовал 2х -поручителей
-
ВТБ кстати тоже для заемщиков с зп картой дает скидку 0.5% и еще кое какие льготы
для меня лично выбор склонился в сторону этого банка, после того как сбер затребовал 2х -поручителей
Одно плохо у этого банка - там только аннуитетные платежи...
Кто-нибудь брал ипотеку в газпромбанке?
-
Например при сумме кредита 1 200 000 СБер начинается платёж с 20 тыс, с ежемесячным снижением где то в районе 500 руб.,
Не может быть снижение выплат по кредиту на 500р/мес. Так бы вы через 40 месяцев вообще ничего не платили бы...
У нас на 20 лет дифференцированные платеж.
Оплата в 2008г - 27 тр, 2009- 26тр, сейчас 25-25,5тр, т.е. снижение выплат примерно на 1тр в год. Мелочь конечно, но приятно...
-
У нас на 20 лет дифференцированные платеж.
Оплата в 2008г - 27 тр, 2009- 26тр, сейчас 25-25,5тр, т.е. снижение выплат примерно на 1тр в год. Мелочь конечно, но приятно...
а какая у вас сумма кредита и %?
-
ВТБ дает под 11%, с 1июля типа даже под 8%, но это надо точно узнавать, из документов - да много, но ничего особенного: заявление, трудовая, 2-ндфл за 2 года, расчетные листки за 2 года, копия паспорта, копия всего что есть у вас - страховое, вод.удост, военник, загран т.п.
сам думаю левинцовку брать, их квартиру студию, никто не покупал случаем - какой дизайн квартиры делать?
-
ВТБ дает под 11%, с 1июля типа даже под 8%, но это надо точно узнавать, из документов - да много, но ничего особенного: заявление, трудовая, 2-ндфл за 2 года, расчетные листки за 2 года, копия паспорта, копия всего что есть у вас - страховое, вод.удост, военник, загран т.п.
сам думаю левинцовку брать, их квартиру студию, никто не покупал случаем - какой дизайн квартиры делать?
Такая процентная ставка скорее всего не в рублях, а долларах или евро...
-
и мы к Вам
-
с 1июля типа даже под 8%,
откуда такая информация?
-
Не может быть снижение выплат по кредиту на 500р/мес. Так бы вы через 40 месяцев вообще ничего не платили бы...
У нас на 20 лет дифференцированные платеж.
Оплата в 2008г - 27 тр, 2009- 26тр, сейчас 25-25,5тр, т.е. снижение выплат примерно на 1тр в год. Мелочь конечно, но приятно...
Что вы говорите :ae: Вот вам выписка из их расчета только на 1,5млн.
25247,67
23226,85
25111,78
24397,26
23053,69
22411,89
и т.д.
за год уменьшение общей суммы выплаты(с %) составляет порядка 2-х тысяч
-
Ну у вас уменьшается не на 500р, а меньше чем на 200р! Это в 2,5-3 раза меньше :ad:
А у нас вообще все время разные выплаты. Зависит от кол-ва дней в месяце и еще и страховка раз в год. Тогда и еще больше выходит.
-
Что вы говорите :ae: Вот вам выписка из их расчета только на 1,5млн.
25247,67
23226,85
25111,78
24397,26
23053,69
22411,89
и т.д.
за год уменьшение общей суммы выплаты(с %) составляет порядка 2-х тысяч
Вот-вот снижение в год около 2тр - это уже вполне реально., а не как вы сами писали
с ежемесячным снижением где то в районе 500 руб.,
А вам я привела собственные платежи- около 1,7млн на 20 лет.
-
Интересная тема. Хочу мат. капитал свой применить, ищу, где ипотеку подешевле можно взять.
В инете нашла инфу - понравились кредиты АИЖК. Есть партнеры в Ростове. Кто-нибудь у них брал? Надо узнавать. Условия, что на сайте мне понраивлись, % ниже, чем в Сбере.
-
Такая процентная ставка скорее всего не в рублях, а долларах или евро...
Это ставки в рублях. 11% - это по программе гос. поддержка, гогда покупаешь жилье у продавца - юр. лица, первого собственника квартиры. А 8% - это по програмее витрина, когда покупаешь жилье, находящееся в залоге у банка, залогодатель которого испытывает трудности с погашением взятого кредита. И по той и по другой программе отсутствуют банковские комиссии. Единственное ограничение - 20% первоначальный взнос, ну и оценка со страховкой, как обычно.
-
Девочки я что-то не пойму :an:
вот суммы к примеру вы пишите 25, 26 и т.д. тысяч это платеж в год или месяц?
-
Девочки я что-то не пойму :an:
вот суммы к примеру вы пишите 25, 26 и т.д. тысяч это платеж в год или месяц?
За месяц...
-
спасибо, получается большая переплата
-
За месяц...
не мало так скажем...
-
не мало так скажем...
Всё равно лучше чем снимать :ad:
-
не мало так скажем...
Очень даже не мало... :ac: Наверное если бы условия были получше и подешевле, люди бы чаще прибегали к ипотеке... А так, только тот кто может...
-
Это ставки в рублях. 11% - это по программе гос. поддержка, гогда покупаешь жилье у продавца - юр. лица, первого собственника квартиры. отсутствуют банковские комиссии.
и еще одно очень важное условие, жилье должно быть в сданном доме,
наши поиски такого обьекта успехом не увенчались, т.к. на западном в левинцовке нам предложили
только студии и 2 комнатные, а нам нужно что то по больше
-
У нас в Сбере после регистрации и страховки ипотека под 11,8%
-
Привет! Работаю неофициально. Хоть зарплата 50 000. 2 НДФЛ - не вариант предоставить. Кто знает, реально ли кредит ипотечный получить , если я предоставлю справку о зарплате?
-
Привет! Работаю неофициально. Хоть зарплата 50 000. 2 НДФЛ - не вариант предоставить. Кто знает, реально ли кредит ипотечный получить , если я предоставлю справку о зарплате?
да, в банках где принимают справки по их форме.
хотя честно говоря мало данных ) первоначальный взнос сейчас везде требуют, в среднем 30 %, есть банки где до 10 уже опустились
-
Привет! Работаю неофициально. Хоть зарплата 50 000. 2 НДФЛ - не вариант предоставить. Кто знает, реально ли кредит ипотечный получить , если я предоставлю справку о зарплате?
Вполне реально. Прозвони, а лучше пройди по банкам и честно сообщай, что денег у тебя не мало, только зарплата серая. В сбер, понятное, не соваться, а вот масса остальных, уверена, что найдешь.
-
Вполне реально. Прозвони, а лучше пройди по банкам и честно сообщай, что денег у тебя не мало, только зарплата серая. В сбер, понятное, не соваться, а вот масса остальных, уверена, что найдешь.
я себе искала кредит на разных сайтах ростовских по кредитам, их штук пять, удобные те, где поиск есть. Читай программы те, где написано подтверждление дохода справкой по форме банка. И потом в понравившиеся банки прозвони и все уточни. Так быстрее будет, чем сотню банков обойти
-
Девчонки я в шоке, Сбербанк нам отказал в ипотеке:ak: естественно не объясняя причину отказа. Хотя денег своих 1 млн.+ маткапитал.Моя надежда точно уже умерла после их отказа в кредите. 12 лет мотаемся по съёмным квартирам, старший сын в Армии младшему 3 г. Только ради их будущего буду снова начинать поиски нормальных вариантов по ипотеке. если есть у кого информация поделитесь, плиз :bc: :ax:
-
Девчонки я в шоке, Сбербанк нам отказал в ипотеке:ak: естественно не объясняя причину отказа. Хотя денег своих 1 млн.+ маткапитал.Моя надежда точно уже умерла после их отказа в кредите. 12 лет мотаемся по съёмным квартирам, старший сын в Армии младшему 3 г. Только ради их будущего буду снова начинать поиски нормальных вариантов по ипотеке. если есть у кого информация поделитесь, плиз :bc: :ax:
ищите по сайтам предложения, мне в потребительском тоже сбер отказал, а другой банк без поручителей большую сумму дал
-
Девчонки я в шоке, Сбербанк нам отказал в ипотеке:ak: естественно не объясняя причину отказа. Хотя денег своих 1 млн.+ маткапитал.Моя надежда точно уже умерла после их отказа в кредите. 12 лет мотаемся по съёмным квартирам, старший сын в Армии младшему 3 г. Только ради их будущего буду снова начинать поиски нормальных вариантов по ипотеке. если есть у кого информация поделитесь, плиз :bc: :ax:
мы брали в Абсолют банке...обратитесь к ним..или ВТБ :ab:
-
Спасибо всем кто ответил на мою просьбу. :ax: :ax: :ax:
-
девочки, когда я только выйду из декрета, можно ли сразу заниматься оформлением ипотеки?, то есть когда я предоставлю справку в банк о доходах за полгода будет получатся, что у меня дохода не было. или это для банка не важно?
-
а кто-нибудь слышал об ипотеке в Лендлорде? На сайте обещают 10 т.р. в месяц... :be:
-
А про Ростовское ипотечное агентство "Адмирал-ипотека" ни кто не слышал? Из всего что посмотрела и с кем пообщалась лично понравилось их предложение, но хочется знать о них побольше.
-
девочки, когда я только выйду из декрета, можно ли сразу заниматься оформлением ипотеки?, то есть когда я предоставлю справку в банк о доходах за полгода будет получатся, что у меня дохода не было. или это для банка не важно?
для меня тоже очень актуальный вопрос для обл.программы "молодая семья"
-
девочки, когда я только выйду из декрета, можно ли сразу заниматься оформлением ипотеки?, то есть когда я предоставлю справку в банк о доходах за полгода будет получатся, что у меня дохода не было. или это для банка не важно?
важно, банк смотрит доходы за последние 6 мес. Иначе как им оценивать вашу платежеспособность?
-
Девочки, спасибо за ответы:)
-
важно, банк смотрит доходы за последние 6 мес. Иначе как им оценивать вашу платежеспособность?
Я же выхожу на то же рабочее место с сохранением прежней заработной платы, разве им этого не будет достаточно?
Или я обязана все таки после выхода отработать полгода и только потом оформляться на ипотеку, если так то это странно со стороны банка.
Пробовала выяснить в сбере по телефону, толком не объяснили. Может у кого было так?
-
Привет всем. расскажу свою историю. Ипотеку брала в 19 лет(4 года назад), тогда квартиры были подешевле...
З/П у меня была не офмициальная, я предоставила об этом справку от работодателя в произвольной форме, а так же справку по форме банка о якобы оф. з/п, я так понимаю я не была оформленна там вообще, т.к. потом были проблемы со справкой 2НДФЛ в налоговой..., Брала кредит в центр инвесте, дали за 2 дня, все прошло отлично, слава богу уже выплатили, хотя ежемесячный платеж был не большой 8500 в месяц на 10 лет.(сумма кредита 500000)потом решили взять еще но мне не дали т.к. у них изменились правила и давали от 23 лет, а мне еще не было столько...К стати клиентам там сейчас скидки, поэтому на мужа не спешили брать кредиты, а теперь ждем когда выйду на работу, может опять влезем в это... :an:
-
А че такой смайлик))) Мы тоже уже 5 лет в кредитах живем - и ничего. Зато квартира своя, машина...Будем брать побольше квартиру после выплаты кредита по машине
-
если бы выплаты по ипотеке были по 10т.р. ежемесячно, и срок не дольше 10 лет..... но енто только мЯчты пока что
-
А вот если квартира в ипотеке?Её ж никак нельзя продать?Хотим другую,но за эту долг ещё 500 тысяч..Вот и мечтаю,каким образом всё сделать :ah: По идее только если покупатель согласится на задаток в 500тысяч...никто не сталкивался?
-
В нете нашла...
Схема № 1 - самостоятельная продажа квартиры
Шаг первый
Как только получено согласие банка и определена сумма задолженности по кредиту на определенную дату, в нотариальном порядке заключается предварительное соглашение с покупателем вашей квартиры, о котором мы только что рассказали.
Шаг второй
Покупатель уплачивает сумму вашей задолженности по кредиту, перечисляя денежные средства на расчетный счет кредитной организации (в договоре это залогодержатель). Кредит погашен, вы получаете на руки закладную и документ от банка об отсутствии перед ней кредитной задолженности. И в оговоренный в предварительном договоре срок идете в регистрационную службу и регистрируете: снятие обременения на продаваемую квартиру, переход права собственности на ипотечную квартиру и договор купли-продажи.
Шаг третий
При имеющейся разнице между суммой долга по кредиту и ценой квартиры, денежные средства закладываются в день сделки в депозитарную ячейку любого банка. Условием доступа к ним будет являться зарегистрированный договор купли-продажи оной квартиры. Некоторые банки иногда требуют копию (иногда нотариальную) свидетельства о праве собственности квартиры на покупателя.
Схема № 2 – главный распорядитель - банк
Схема, в принципе, похожа на первую, но банк берется сопровождать сделку, предоставляя свою ячейку, связываясь с регистрационной службой. Покупатель вносит деньги в счет погашения кредита в депозитарную ячейку именно этого банка, а разница между оговоренной продажной стоимостью жилья и суммой кредита закладывается в другую депозитарную ячейку на обычных условиях сделки купли-продажи квартиры.
После этого банк предоставляет в регистрационную службу уведомление о том, что кредит погашен, передает закладную, и происходит обычная регистрация сделки и перехода прав, описанная в первой схеме.
Разницу денежных средств между суммой покупки и суммой продажи квартиры вы получаете из ячейки банка после регистрации сделки.
-
А вот если квартира в ипотеке?Её ж никак нельзя продать?Хотим другую,но за эту долг ещё 500 тысяч..Вот и мечтаю,каким образом всё сделать :ah: По идее только если покупатель согласится на задаток в 500тысяч...никто не сталкивался?
я сталкивалась. Мы продавали квартиру, по которой был долг ипотечный 750 тыщ. Мы брали задаток в размере этого долга. Т.к. продавали знакомым, обошлись без агентства, т.е. они экономили на процентах, поэтому были согласны на такой задаток. Можно просто выставить квартиру на продажу, но имея такой долг, нужно учитывать, что весь геморррррр с оформлением скажется на цене квартиры
-
ой а я даже и не представляю как можно взять ипотеку :al: сколько раз пробывали и все ни как то оф.з/п маленькая и не хватает для суммы кредита. появился хороший оф.заработок нет 20% первоночального взноса :ac:
-
ой а я даже и не представляю как можно взять ипотеку :al: сколько раз пробывали и все ни как то оф.з/п маленькая и не хватает для суммы кредита. появился хороший оф.заработок нет 20% первоночального взноса :ac:
в принципе, если доход позволяет, то можно взять обычный потребительский кредит в одном банке, а ипотечный в другом, но бля процентов заплатите :ai:
-
в принципе, если доход позволяет, то можно взять обычный потребительский кредит в одном банке, а ипотечный в другом, но бля процентов заплатите :ai:
да об этом тоже думали. но вы правы платежи будут КОСМОС((((((
-
в принципе, если доход позволяет, то можно взять обычный потребительский кредит в одном банке, а ипотечный в другом, но бля процентов заплатите :ai:
Мы так и делали :bf:
-
Мы так и делали :bf:
а как такое возможно? 2 кредита сразу и банки дают "добро" :al: можно подробнее :ah:
-
а как такое возможно? 2 кредита сразу и банки дают "добро" :al: можно подробнее :ah:
в сбербанк подали документы на ипотеку,нам одобрили(но у нас ещё и машина там в автокредите была :be:)...и сразу ,буквально на следующий день ,в втб24 подали документы на потребительский кредит(для первого взноса..)..вот и всё..но думаю нам в втб одобрили лишь потому ,что когда проверяли,у нас же ипотеки ещё не было..она была одобренна..но ещё ж не оформленна..
-
она была одобренна..но ещё ж не оформленна..
аааа,понятно. кстати,надо над этим подумать :bf:
-
Девочки, я что-то ничего не пойму. Мы сегодня были в Сбере на Евдокимова. Нам сказали, что для того чтобы взять 700 тыс. ипотеки мужу нужно 2 поручителя, одним из них могу быть я, а второго надо искать, причем поручитель не выводится после оформления жилья в залог. А зачем он нужен поручитель, если квартира в залоге. Никто не согласится быть поручителем на 10 лет. А до этого по телефону в другом отделении сказали, что достаточно мужа и меня в качестве поручителя. Сейчас зашла на сайт сбера там вобще нигде не написано про поручителей, написано, что обеспечением по кредитам является залог жилья... Ничего не понимаю.... Сумма вроде маленькая, а как же люди, которые по 2 млн. берут они что по 5 поручителей приводят :bh:
-
Девочки, я что-то ничего не пойму. Мы сегодня были в Сбере на Евдокимова. Нам сказали, что для того чтобы взять 700 тыс. ипотеки мужу нужно 2 поручителя, одним из них могу быть я, а второго надо искать, причем поручитель не выводится после оформления жилья в залог. А зачем он нужен поручитель, если квартира в залоге. Никто не согласится быть поручителем на 10 лет. А до этого по телефону в другом отделении сказали, что достаточно мужа и меня в качестве поручителя. Сейчас зашла на сайт сбера там вобще нигде не написано про поручителей, написано, что обеспечением по кредитам является залог жилья... Ничего не понимаю.... Сумма вроде маленькая, а как же люди, которые по 2 млн. берут они что по 5 поручителей приводят :bh:
я уже много раз писала,но повторюсь,надеюсь не побъёте :ah: :ag: у нас квартира 1200 была,сама ипотека на 960 тысяч..тоже сбербанк..и в ней два созаёмщика,я(одновременно и поручитель,так как жена) и мой папа..и поручители..свекры,брат, друзья..семейная ипотека получилась :ag:
-
Девочки :bc: :bc: :bc: Кто-нибудь брал ипотеку по программе молодая семья (субсидирование % ставки банка) расскажите плиз....под какой % дают?...какой лучше банк?...какой первый взнос? и приблизительный платеж, если сумма в кредите 1млн 800 тыс, после субсидирования, сколько нужно вносить ежемесячно? там же 3года гос-во помогает платить...кто знает?
-
немного вопрос не понятен - отвечу что поняла: не важно когда родился ребенок- до или после, важно чтобы кредит был взят до декабря 2010 года.
то есть, если ипотека будет оформлена в январе 2011 и родится ребенок к примеру в сентябре 2011, то материнским капиталом на погашение ипотеки уже нельзя будет воспользоваться?
-
то есть, если ипотека будет оформлена в январе 2011 и родится ребенок к примеру в сентябре 2011, то материнским капиталом на погашение ипотеки уже нельзя будет воспользоваться?
материнским капиталом можно пользоваться до 2016 года
-
КАК ТОГДА ЭТО ПОНИМАТЬ? И где Вы вычитали что до 2016?можно ссылку?
Изменения, внесенные этими поправками в основной закон, позволяют расширить возможности семьи по использованию средств материнского (семейного) капитала в части погашения кредитов и процентов по кредитам, взятым на приобретения жилья, в том числе и на ипотеку. Федеральным законом РФ от 25 декабря 2008 г. N 288-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в основной закон внесены следующие поправки:
в статью 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ включена часть 6.1 - «Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно. При этом Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца, с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации решения об удовлетворении заявления о распоряжении».
в статью 10 ФЗ РФ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ добавлена часть 6 - «Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей».
Материнский капитал получат только 1 раз и те родители, чей ребёнок родился (или его усыновили) в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года.
-
Девочки, я что-то ничего не пойму. Мы сегодня были в Сбере на Евдокимова. Нам сказали, что для того чтобы взять 700 тыс. ипотеки мужу нужно 2 поручителя, одним из них могу быть я, а второго надо искать, причем поручитель не выводится после оформления жилья в залог. А зачем он нужен поручитель, если квартира в залоге. Никто не согласится быть поручителем на 10 лет. А до этого по телефону в другом отделении сказали, что достаточно мужа и меня в качестве поручителя. Сейчас зашла на сайт сбера там вобще нигде не написано про поручителей, написано, что обеспечением по кредитам является залог жилья... Ничего не понимаю.... Сумма вроде маленькая, а как же люди, которые по 2 млн. берут они что по 5 поручителей приводят :bh:
мне тоже интересно, если я хочу оформить родственника созаемщиком, все равно нужно 2 поручителя? К их ЗП те же требования?
Чем это грозит поручителям? смогут ли они без проблем потом оформлять себе кредиты, свою ипотеку и т.д.?
-
КАК ТОГДА ЭТО ПОНИМАТЬ?
тут ключевая фраза
"Заявление о распоряжении может быть подано в любое время ..... независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей"
т.е. до истечения 3-х лет
эта льгота действует до 31.10.2010
а в остальном все по прежнему
Материнский капитал получат только 1 раз и те родители, чей ребёнок родился (или его усыновили) в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года.
-
а мне ипотеку предложили если каждый месяц 20000 выкладывать.Отказались
-
мне тоже интересно, если я хочу оформить родственника созаемщиком, все равно нужно 2 поручителя? К их ЗП те же требования?
Чем это грозит поручителям? смогут ли они без проблем потом оформлять себе кредиты, свою ипотеку и т.д.?
а в каком банке?сбер?нам просто созаёмщиками разрешили только родителей.
не факт что 2,может и трех,четырех,всё от их зарплаты зависит
ну мой брат у нас в ипотеке поручитель,и два месяца назад он брал машину в кредит,ту суму какую он хотел,не давали,так как он у нас поручитель,по какой то формуле они там высчитывают... хотели уже другого пацана в ипотеку к нам взять,чтоб его вывести,но не понадобилось,брат машину дешевле взял...так что поручительство отпечаток оставляет :ac:
-
КАК ТОГДА ЭТО ПОНИМАТЬ?
Я читала в поправках к закону от 2009 года...
Найду ссылку. Правда там про ипотеку до 2010 г. не было написано, Просто логично рассудить - на что тогда можно будет использовать МК, если ребенок родится в 2011 году?
ВОт ссылку нашла
http://www.ipoteka-pro.ru/materinskiy-kapital/
А вот в этой ссылке http://www.papaimama.ru/arts.php?art=matkapital написано "Сумма материнского капитала будет предоставляться лишь по достижению ребенком 3-летнего возраста. Исключением является погашение ипотеки по договорам, заключеным до конца 2010 года. В этих случаях средства материнского капитала можно тратить уже через два месяца после подачи заявления" Т.е. я поняла, что МК вобще можно использовать с 3=-летнего возраста ребенка, а по ипотечным договорам до 31.12.2010 г. - почти сразу после рождения ребенка
-
так и вот я про то же....получается если мы возьмем ипотеку в 2011, и ребенок второй родится тоже в 2011, то материнским капиталом ипотеку мы уже не сможем погасить, только если возьмем ипотеку до конца 2010 года, тогда пожалуйста.... Правильно? Как то странно это...просто нам обещают дать сертификат АЖП в начале 2011 и говорили, что при рождении второго ребенка они заплатят 50% от субсидированной суммы единовременно на счет и материнский капитал возьмете переведете...вот и получится не маленькая сумма...типа не страшно брать ипотеку...а теперь получается....материнский капитал-то мы получим за второго в 2011, а погасить ипотеку им нельзя уже будет!!! ТАК ЖЕ? или всё таки продлят как всегда и это условие?
-
или погасить через три года только можно будет...
-
или всё таки продлят как всегда и это условие?
кто ж знает?))
пока так
погасить через три года только можно будет...
-
в сбербанк подали документы на ипотеку,нам одобрили(но у нас ещё и машина там в автокредите была :be:)...и сразу ,буквально на следующий день ,в втб24 подали документы на потребительский кредит(для первого взноса..)..вот и всё..но думаю нам в втб одобрили лишь потому ,что когда проверяли,у нас же ипотеки ещё не было..она была одобренна..но ещё ж не оформленна..
Если не большой секрет, сколько же были выплаты % ежемесячно :ah:?А официальную з/п показывали или по форме банка?
-
А где ипотека с нормальными з/платами без поручителей. Интересуют нормальные банки Сбер, ВТБ24, газпром, Центр-Инвест и т.д. может кто-то брал :bc:
-
А где ипотека с нормальными з/платами без поручителей. Интересуют нормальные банки Сбер, ВТБ24, газпром, Центр-Инвест и т.д. может кто-то брал :bc:
мы брали ипотеку в Банке Москвы. Брали в валюте , без первого взноса, з/п по справке банка. Это было в 2007г. уже 3 года платим.
-
и какой % стакими условиями?
-
и какой % стакими условиями?
12. сейчас не знаю.
-
А где ипотека с нормальными з/платами без поручителей. Интересуют нормальные банки Сбер, ВТБ24, газпром, Центр-Инвест и т.д. может кто-то брал :bc:
Мы взяли ипотеку в Центр-Инвесте три года назад(кстати второй раз).Заёмщик-я.Поручителем-собственный муж.Если интересуют подробности 3-летней давности-задавайте вопросы.
-
Мы взяли ипотеку в Центр-Инвесте три года назад(кстати второй раз).Заёмщик-я.Поручителем-собственный муж.Если интересуют подробности 3-летней давности-задавайте вопросы.
а доход совокупный рассматривали?
и если не секрет, какой вы им предоставляли?
-
Да ,совокупный.
-
Дело в том, что по-сравнению с 2007 годом все очень сильно изменилось в связи с кризисом
-
Дело в том, что по-сравнению с 2007 годом все очень сильно изменилось в связи с кризисом
Согласна. Мне кажется,лучше узнать условия в банке,а уже потом по этим условиям обсуждать здесь-что можно сделать.
-
Девочки, были мы с мужем сегодня в банках: сбер, центринвест, возрождение....голова :be: от их условий...в сбере вообще, что не спросим...она : сейчас уточню... короче в сбер поедем ещё раз, только в другое отделение к опытному специалисту хочется попасть...
Условия которые нам предлагали в центринвесте: под 12,5%-13%, причем ставка будет каждый год меняться...не подходит нам...так как она может быть как минимальной 5% так и максимальной..20%.. :ai:....либо постоянную берите 17.5% ...одуреть....
в сбере толком не поняли...но я сама почитала...разобралась вроде....в среднем 13%....если бы на меня ипотеку брали(я з/п получаю на карту СБ) то как клиенту банка скидка...тогда около 11.5% было бы :bd:...но не наш вариант, мы на мужа будем брать, я в декрете...только под 13.25% если там брать...
возрождение тоже 13% предлагает....но комиссия есть едиовременная...для нас 28тыс где-то....но можно так же под 10.75% взять но опять же не постоянная тогда ставка, а вальируется каждый год, как девушка объяснила ументшается каждый год...вроде...хотя это новая программа....будет зависить эта % ставка от ставки рефинансирования...но здесь к ней прибавляют 3% а в ЦИ 6% поэтому тут 10.75%....
не знаю пока как быть...будем ещё ездить узнавать...пока сертификат готовится....
-
Девочки, были мы с мужем сегодня в банках: сбер, центринвест, возрождение....голова :be: от их условий...в сбере вообще, что не спросим...она : сейчас уточню... короче в сбер поедем ещё раз, только в другое отделение к опытному специалисту хочется попасть...
Условия которые нам предлагали в центринвесте: под 12,5%-13%, причем ставка будет каждый год меняться...не подходит нам...так как она может быть как минимальной 5% так и максимальной..20%.. :ai:....либо постоянную берите 17.5% ...одуреть....
в сбере толком не поняли...но я сама почитала...разобралась вроде....в среднем 13%....если бы на меня ипотеку брали(я з/п получаю на карту СБ) то как клиенту банка скидка...тогда около 11.5% было бы :bd:...но не наш вариант, мы на мужа будем брать, я в декрете...только под 13.25% если там брать...
возрождение тоже 13% предлагает....но комиссия есть едиовременная...для нас 28тыс где-то....но можно так же под 10.75% взять но опять же не постоянная тогда ставка, а вальируется каждый год, как девушка объяснила ументшается каждый год...вроде...хотя это новая программа....будет зависить эта % ставка от ставки рефинансирования...но здесь к ней прибавляют 3% а в ЦИ 6% поэтому тут 10.75%....
не знаю пока как быть...будем ещё ездить узнавать...пока сертификат готовится....
а я пока даже боюсь думать о всех этих ставках, условиях. а потом буду бегать как в ж.. ужаленная.
ну вы пишите нам, о всех подробностях, что узнали.
-
А я сегодня столкнулась с тем, что банки не дают ипотеку индивидуальным предпринемателям :aq: Сбер не подходит, в ВТБ24 14,9%годовых для нас, а в остальных либо %от 15 для ИП, либо вообще не дают :ak: Подскажите, какие банки ипотеку ИП выдают, а то штук 10 обзвонила и :ac:
-
Газпромбанк под 13% минимум 10 тыс $, предоставление кредита 0,85% от суммы кредита ( мин 8 тыс, макс 70тыс)
меня смущают след пункты
справки из психоневр и накрол диспансеров или разрешение на хранение огнестр. оружия( при отсуствии вод удостоверения)
и еще
несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого по залогу в банк
а мы намерены часть кредита погасить мат капиталом, я не поняла там же погашение МК требует ПФ что дети получали долю, в общем загадка :wallbash:
буду звонить узнавать в справочную банка
-
Девочки, были мы с мужем сегодня в банках: сбер, центринвест, возрождение....
спасибо, что написали, очень полезная информация! МОжно в личку о размере кредита, если не секрет?
-
спасибо, что написали, очень полезная информация! МОжно в личку о размере кредита, если не секрет?
написала в личку, вообще есть калькулятор ипотечный здесь: http://www.sberbank.biz/hypocalc.html приблизительно совпадает...если ввести %ную ставку самому(кто знает какая она будет), тоько он не учитывает комисии, страховки...
Кстати, девочки, сумму ежемесячного платежа, которую будет погашать АЖП не один банк расчитать не смог....значит они сами рассчитают...но я приблизительно знаю для нашего случая.... :ad: в 2011 уже узнаем точно :az: надеюсь всё получится...ну хоть поузнавали куда сначала бежать с этим сертификатом...куда потом бегать...всё это для меня пока сложно...хочется конечно на всём съэкономить...агенство обойти далекой стороной...поэтому надо решать либо у хозяина покупать новостройку(если найдем конечно) либо у застройщика непосредственно...Вообще хотелось бы купить на этапе строительства...тогда цена за жильё не такая высокая будет...но там свои заморочки с ипотекой тогда...так хочется проконсультироваться у специалиста который на все вопросы ответит...по ипотеке и по подбору жилья...что как лучше оформить...
-
Больше всего впечатлил пока банк Возрождение- новая программа с переменной % ставкой каждый год
вот (пример):
стоимость кв-ры 2млн
первый взнос 30%, то есть 600тыс
сумма кредита 1млн 400тыс
срок кредита - 20 лет
необходимый доход 34 тыс
ежемесячный платёж на первый год - 14247 (аннуитетный, то есть равными платежами)
ставка 10,75% на первый год
комиссия только за организацию и сопровождение кредита - 2% от суммы кредита (28тыс)
+ страховка
Только условие такое: приобретение готового жилья у юр.лица, то есть дом должен быть сдан и куплен у застройщика (юр.лица)!!!
Если на этапе строительства 13,75% ставка и условия другие.
Есть и другие программы под 11.75...13%....
-
а на этапе строительства еще и опасно залезать в ипотеку тем,что фиг знаешь когда он там достроится и достроится ли в принципе :al:
-
а на этапе строительства еще и опасно залезать в ипотеку тем,что фиг знаешь когда он там достроится и достроится ли в принципе :al:
да уж ... мы одну такую купили в 2006году...до сих пор строиться...хорошо что не в кредит... :aq:
-
мы брали ипотеку в Банке Москвы. Брали в валюте , без первого взноса, з/п по справке банка. Это было в 2007г. уже 3 года платим.
Кому интересно - по справке банка не выдают они уже. Узнавала на днях. Специально в этот банк пошла тк хорошая история в нем и пару лет назад они сами приглашали прийти и взять кредит ипотечный.
-
Больше всего впечатлил пока банк Возрождение- новая программа с переменной % ставкой каждый год
вот (пример):
стоимость кв-ры 2млн
первый взнос 30%, то есть 600тыс
сумма кредита 1млн 400тыс
срок кредита - 20 лет
необходимый доход 34 тыс
ежемесячный платёж на первый год - 14247 (аннуитетный, то есть равными платежами)
ставка 10,75% на первый год
комиссия только за организацию и сопровождение кредита - 2% от суммы кредита (28тыс)
+ страховка
Только условие такое: приобретение готового жилья у юр.лица, то есть дом должен быть сдан и куплен у застройщика (юр.лица)!!!
Если на этапе строительства 13,75% ставка и условия другие.
Есть и другие программы под 11.75...13%....
Не могли бы уточнить, принимают ли они справку о доходах по форме банка или жестко 2 НДФЛ?
-
А я сегодня столкнулась с тем, что банки не дают ипотеку индивидуальным предпринемателям :aq: Сбер не подходит, в ВТБ24 14,9%годовых для нас, а в остальных либо %от 15 для ИП, либо вообще не дают :ak: Подскажите, какие банки ипотеку ИП выдают, а то штук 10 обзвонила и :ac:
А зачему Вам брать кредит на ИП, берите на физическое лицо.
Или Вы имели в виду, что не дают кредит физическому лицу, который является ИП и имеет доход только от предпринимательской деятельности?
-
Не могли бы уточнить, принимают ли они справку о доходах по форме банка или жестко 2 НДФЛ?
мы предоставляли 2НДФЛ, поэтому не в курсе, а вообще думаю можно...
-
мы предоставляли 2НДФЛ, поэтому не в курсе, а вообще думаю можно...
Спасибо! Как схожу напишу подробно
-
А зачему Вам брать кредит на ИП, берите на физическое лицо.
Или Вы имели в виду, что не дают кредит физическому лицу, который является ИП и имеет доход только от предпринимательской деятельности?
Ага, так и есть :ac:
-
Поясните, пожалуйста, в банке требуется - Регистрация по месту получения кредита. Что это значит? Прописаны в этом городе или области?
-
Поясните, пожалуйста, в банке требуется - Регистрация по месту получения кредита. Что это значит? Прописаны в этом городе или области?
А что говорит банк? :ab:
-
банк - ничего :ab:, просматривала требования к разным банкам и наткнулась на это, просто думала кто-то в курсе
-
чаще всего это означает прописку в городе или области, но точнее вам скажет только конкретный банк. бывает что строго в городе или на определенной удаленности (не более 50 км например)
-
Поясните, пожалуйста, в банке требуется - Регистрация по месту получения кредита. Что это значит? Прописаны в этом городе или области?
И еще обратите внимание на срок регистрации. Я когда брала кредит заморочилась с регистрацией, а потом оказалось, что срок регистрации должен быть не менее полугода.
-
Девочки, может кому-то поможет. Я смотрела какие программы на каких условиях предлагаются в нашем городе на сайте http://ipohelp.ru/. Там можно задать параметры поиска разные и посмотреть по каждому банку и %%, и доп. платежи, и размер страховки... и калькулятор там тоже есть
-
Девочки, может кому-то поможет. Я смотрела какие программы на каких условиях предлагаются в нашем городе на сайте http://ipohelp.ru/. Там можно задать параметры поиска разные и посмотреть по каждому банку и %%, и доп. платежи, и размер страховки... и калькулятор там тоже есть
СПАСИБО!!! :ax: :ax: :ax: ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНАЯ инфа!!!
-
Девочки, кто в курсе, подскажите...Когда берешь ипотеку(по программе молодая семья), собственниками этой квартиры являются только родители или ребенка тоже можно собственником записать? Банки позволяют это?
-
вряд ли банк на это пойдет, ведь ребенка потом не выселишь, если кредит не выплачивается.
-
Девочки, кто в курсе, подскажите...Когда берешь ипотеку(по программе молодая семья), собственниками этой квартиры являются только родители или ребенка тоже можно собственником записать? Банки позволяют это?
у нас и ребенок собственник, брали в Сбере в 2007г.
-
Кто-нибудь брал ипотеку в Генбанке?
-
Всем привет! Может кто то знает, в каком отделении сбера достаточно быстро рассматривают заявки на ипотеку?
-
Сроки рассмотрения заявки не зависят от отделения. Кредитный комитет, который выносит решение по заявкам, - единый. Примерно на это уходит от недели до двух.
-
Привет! Вот сижу перед компом, не спится мне в полпятого утра. Ситуация - квартира почти продана, нужно освобождать 20 сентября, ипотека одобрена, голова пухнет от вариантов возможного жилья. При этом окончательно запутались уже дом хочется или квартиру...Сижу читаю страшилки на сайтах про ипотеку,с невозвратами кредитов выселениями и всевозможными жизненными ситуациями. Страаашно.
Можете себе представить, что при всем обилии вопросов вот сейчас меня волнует только один - почему уже в который раз встречаю фразу, что досрочно гасить нет смысла, потому как инфляция? Ступор какой то в голове (может завтра на свежую голову пойму). Вот объясните мне, кто понимает логику? Я сейчас думаю, наоборот, раз деньги обесцениваются их скорее использовать, хоть в кредите зачтутся. ну простите тупость мою , если что. До сегодняшнего дня думала, что сообразительнее я.
-
Альбина, смотрите, сейчас вам к примеру нужно напрячься и очень сильно или пусть даже не сильно, чтобы выплатить ну сколько там.... ну пусть даже 100т.р. А через 10 лет вы пойдете и за 100т.р. купите булку хлеба, а на второй стольник выплатите последний взнос по кредиту. Потому сейчас лучше на 100т.р. съездить в отпуск, (купить мебель/технику/сделать ремонт и т.д.), а не выплачивать кредит и сидеть в Ростове (без мебели/ техники.....). Т.к. через 10 лет уже на стольник в путешествие не съездишь, а только хлеб купишь....
Ну как то так..... Я так рассуждала, когда на машину был кредит, вроде и сумма не такая большая, но как раз или путешествие или кредит, конечно я выбрала путешествие. Правда кредит через пол года выплатила..... но тут же ипотеку взяла .....
-
подскажите, хочу взять ипотеку в сбербанке, но у меня там уже есть кредит и я его образцово-показательно выплачиваю. Сейчас есть возможность погасить кредит полностью за раз, но знакомый сказал, что тогда банк нас в "черный список" занесет, им не нужны досрочно выплаты, и тогда соответственно ипотеку не дадут. Так ли это?
-
поговорите с вашим менеджером... вообщем то это не так... все индивидуально... ну или подождите недельку... мы как раз погасили большой кредит единовременно и досрочно и подали заявку на ипотеку... в пт след. будет ответ... кстати гасили кредит по соглосованию с менеджером... чтоб увеличить сумму ипотеки... вот теперь ждем... заодно и проверим легенду о черных списках...
-
ок! Подождем, посмотрим. :aha:
-
Вот не знаю ....писАлось ли в этой теме(всю не читала) про то, что когда берёшь ипотеку и, найдя квартиру самостоятельно ,даёшь аванс,а потом при НЕОДОБРЕНИИ банком -теряешь этот аванс.А страховкой от такого служит всего то предворительный договор,о том ,что в случае НЕОДОБРЕНИЯ-задаток возвращается.Статья на тему прилагается:)...
Взять ипотеку и не разориться (http://sob.ru/issue4697.html)
-
Знающие люди, подскажите))
Какая сейчас ставка по ипотеке в Сбербанке? И есть ли какие-то поблажки молодым семьям или бюджетникам?
-
Тут все подробно
http://www.sbrf.ru/rostov/ru/person/credits/home/
-
Тут все подробно
http://www.sbrf.ru/rostov/ru/person/credits/home/
Спасибо))
Но мне, честно говоря, все равно не все понятно... У них написано 12,15-14,75 %, а от чего зависит результирующее количество процентов? И что это за "недвижимость, построенная с участием кредитных средств Банка"? Может есть у нас на форуме те, кто испытал сбербанковскую ипотеку на себе?)))
-
Спасибо))
Но мне, честно говоря, все равно не все понятно... У них написано 12,15-14,75 %, а от чего зависит результирующее количество процентов? И что это за "недвижимость, построенная с участием кредитных средств Банка"? Может есть у нас на форуме те, кто испытал сбербанковскую ипотеку на себе?)))
у нас из этого разброса 12,15-14,75, ипотеку посчитали под 14.75, особо объяснять не стали почему :al:
-
у нас из этого разброса 12,15-14,75, ипотеку посчитали под 14.75, особо объяснять не стали почему :al:
Жень, если не секрет, опишите пожалуйста сколько у вас в месяц ипотека вышла? На сколько лет?
-
Жень, если не секрет, опишите пожалуйста сколько у вас в месяц ипотека вышла? На сколько лет?
не могу отправить вам сообщение в личку, компьютер вырубается :al: вот пару цитат,я тоже отвечала на этот вопросмы брали 960 тысяч на 9,5 лет...на больший срок и большую сумму не давали :ak:
у нас же материнский капитал забрал 300тысяч..и соответственно три года...на данный момент осталось платить около 6 лет
но когда мы оформляли,девочки делились ссылкой на калькулятор..и у нас всё так же по нему и сошлось...все расчеты..только считать нужно в окошке
Дифференцированные платежи http://www.sberbank.biz/credcalc.html
-
В сбере сейчас идет акция по ипотеке: срок кредита - 10 лет, первоначальный взнос - 10% и 10% годовых. До 30 октября.
-
В сбере сейчас идет акция по ипотеке: срок кредита - 10 лет, первоначальный взнос - 10% и 10% годовых. До 30 октября.
только под эту акцию не попадает никто... она то идет, но там куча ньюансов... нам ее не смогли подогнать не под один из вариантов... :bh:
у нас из этого разброса 12,15-14,75, ипотеку посчитали под 14.75, особо объяснять не стали почему
ставка снижается при большом первоначальном взносе (от 50% и выше), при дополнительном обеспечении (еще квартиру заложить.. вообще смысл не понятен) или если Вы участник зарплатного проекта в сбербанке)))
И что это за "недвижимость, построенная с участием кредитных средств Банка"?
на вертолетном поле что то нам предлагали .... а так в банке узнавайте список (на пушкинской в отделении по-моему) .. но там не большой выбор...
-
у нас же материнский капитал забрал 300тысяч..и соответственно три года...на данный момент осталось платить около 6 лет
но когда мы оформляли,девочки делились ссылкой на калькулятор..и у нас всё так же по нему и сошлось...все расчеты..только считать нужно в окошке
Дифференцированные платежи http://www.sberbank.biz/credcalc.html
Женя спасибо большое за ссылку)) Будем думать :al:
Женя, можете все-таки прислать в личку *я ее почистила* сумму ежемесячного платежа... А то я чего-то все равно путаюсь в этих цифрах(((
-
Женя спасибо большое за ссылку)) Будем думать :al:
Женя, можете все-таки прислать в личку *я ее почистила* сумму ежемесячного платежа... А то я чего-то все равно путаюсь в этих цифрах(((
написала всё :bf:
-
нам посчитали под 13,25% в сбере, а если на меня(зарплатная карта на работе сбера) то под 11,75%, но на меня низяяяя :ak: я в декрете....а под 13,75% не хочу...дорого....есть дешевле банки...ездеем узнаем...ещё ж надо чтоб под молодую семью попадали банки...голова пухнет уже....а калькулятор практически совпадает...
-
Девочки, дают ипотеку на покупку частного дома?
-
Девочки, дают ипотеку на покупку частного дома?
конечно...а почему нет?
-
Девочки, дают ипотеку на покупку частного дома?
не все банки дают. требования к домам выше как к объекту залога
-
Девочки, дают ипотеку на покупку частного дома?
Вот скопировала на эту тему.
......."Сегодня банки предъявляют определенные требования к предмету залога загородной недвижимости. Так, в частности, загородное жилье должно быть ликвидным, должно быть пригодно для круглогодичного проживания, иметь хорошую подъездную дорогу, дом должен находиться в населенном пункте с удобными подъездными путями и развитой инфраструктурой....."
А вся статья большая....правда там о Москве,но к Ростову тоже применимо.
ТУТ (http://sob.ru/issue4715.html)
-
подскажите, хочу взять ипотеку в сбербанке, но у меня там уже есть кредит и я его образцово-показательно выплачиваю. Сейчас есть возможность погасить кредит полностью за раз, но знакомый сказал, что тогда банк нас в "черный список" занесет, им не нужны досрочно выплаты, и тогда соответственно ипотеку не дадут. Так ли это?
у меня муж два кредита досрочно погашал, когда брал третий, учавствовал в программе для "своих" (не помню как называлась), так что думаю что все есовсем не так :ab:
-
Спасибо за ответ! :ax: Мы все-таки погасили кредит досрочно. Теперь пойдем о ипотеке узнавать.
-
Спасибо за ответ! :ax: Мы все-таки погасили кредит досрочно. Теперь пойдем о ипотеке узнавать.
мы тоже досрочно погасили по их рекомендации и нам тоже кстати одобрили)
-
Конечно нужно погашать, так вы становитесь для банка "своим" клиентом. Для таких %% обычно меньше!
-
Девочки,выплачиваем ипотеку в валюте(швейцарские франки) уже три года.Хотим перейти на рубли.Может кто-то уже сделал рефинансирование .Посоветуйте в какой банк обратиться и вообще стоит это делать?
-
На счет стОит или нет это вы только можете решить. Какой сейчас курс франка? какие прогнозы на его рост или на снижение по отношению к рублю?
А обратиться для начала нужно в свой банк- в тот в котором брали.
-
Девочки,выплачиваем ипотеку в валюте(швейцарские франки) уже три года.Хотим перейти на рубли.Может кто-то уже сделал рефинансирование .Посоветуйте в какой банк обратиться и вообще стоит это делать?
почему хотите перейти? разве не дешевле получается %?
-
кто-нибудь брал в долларах ипотеку? подумываем об этом...проценты получаются ниже по ипотеке...кто посоветует?
-
почему хотите перейти? разве не дешевле получается %?
Курс франка подскочил,квартира стала дороже на 1000000 ,повысилась страховка и ежемесячные выплаты увеличились ощутимо.Квартира для нас уже золотая.Ичто будет с франком дальше ...
-
кто-нибудь брал в долларах ипотеку? подумываем об этом...проценты получаются ниже по ипотеке...кто посоветует?
проценты ниже если в долларах, если курс стабильный, то это очень хорошо. Но вы уверенны в том, что через 5-10-20 лет курс не будет больше в 3-5-10 раз?
В рублях 11т.р. к примеру, через 5 лет уже не те 11т.р., что сейчас. Вспомните пять лет назад это приличная сумма, а сейчас уже так себе, ничего особенного. А вот 400$ сейчас 12т.р. а через 5 лет могут быть 24т.р.....
-
Мы на машину чуть не взяли кредит в $,это было осенью, а след.весной доллар стал стоить почти на 10р. дороже. Как я радовалась, что хватило ума тогда в рублях взять!
-
Мы на машину чуть не взяли кредит в $,это было осенью, а след.весной доллар стал стоить почти на 10р. дороже. Как я радовалась, что хватило ума тогда в рублях взять!
спасибо за пример....да уж...лучше в своих...деревянных...чтоб спать спокойно :ab:
-
Не за что. :ax: вот если на маленький какой-то срок, например, до года, то может и можно брать в долларах и евро (вот евро за последний год упал рублей на 5).
Но ипотеку, которая как минимум на 10 лет, а то и 20! Не рискуйте!
-
спасибо за пример....да уж...лучше в своих...деревянных...чтоб спать спокойно :ab:
не совсем так... если умеете считать - вот ссылочка http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=37&t=20464 (http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=37&t=20464)
читаем пост Дмитрия Овсянникова
-
кто-нибудь брал в долларах ипотеку? подумываем об этом...проценты получаются ниже по ипотеке...кто посоветует?
мама моя в москве взяла.... поппала сильно конечно... платеж сильно вырос, квартира подешевела.. вообщем риски неоправданные... ну или оправданные для тех у кого доход в той валюте в которой кредит берут...
читаем пост Дмитрия Овсянникова
кто такой Дмитрий Овсянников? Блоггер какой то? Мнения блоггеров зачастую тоже самое что бабок на лавочке послушать... кто они? что они?
P.S. Не знаю как там дела обстоят с франком, но рефинансировать долларовый кредит на данный момент невыгодно. потому что получится еще дороже... Вам наверное надо дождаться стабилизации рынка, банки снизят ставки по ипотеке до приемлемых... тем более президенты требуют, и не пропустить это время рефинансироваться.. конечно если для вас нервы дороже денег))) Хотя учитывая что швейцарский франк - это не доллар.. его полет можно хоть как то спрогнозировать!
-
не совсем так... ...
А где гарантии, что с долларом не будет того же что и с шв.франком?
Курс франка подскочил,квартира стала дороже на 1000000 ,повысилась страховка и ежемесячные выплаты увеличились ощутимо.Квартира для нас уже золотая.Ичто будет с франком дальше ...
ИМХО в иностр. валюте можно брать, но хорошо ориентируясь в таких вопросах и на короткий срок. Но не ипотеку!
-
А где гарантии, что с долларом не будет того же что и с шв.франком?
ИМХО в иностр. валюте можно брать, но хорошо ориентируясь в таких вопросах и на короткий срок. Но не ипотеку!
Три года назад ,когда брали ипотеку во франках ,все было стабильно.Кризиса никто не ждал.Сейчас конечно туговато .Выплаты забирают ощутимую часть бюджета.А самое главное,что будет с швейцарским франком через год никто прогноза не дает.С долларовыми ипотеками тоже самое.
-
Не за что. :ax: вот если на маленький какой-то срок, например, до года, то может и можно брать в долларах и евро (вот евро за последний год упал рублей на 5).
Но ипотеку, которая как минимум на 10 лет, а то и 20! Не рискуйте!
ну мы вообще планируем за 3-4 года погасить ипотеку...с помощью двух программ для молодой семьи...но а там вдруг не получиться что-то...мало ли...поэтому лучше конечно в рублях будем оформлять...
-
Три года назад ,когда брали ипотеку во франках ,все было стабильно.Кризиса никто не ждал.Сейчас конечно туговато .Выплаты забирают ощутимую часть бюджета.А самое главное,что будет с швейцарским франком через год никто прогноза не дает.С долларовыми ипотеками тоже самое.
Ну, в этом то и дело. Просто когда в рублях кредит, то выплаты наверняка будут уменьшатся и за счет уменьшения суммы задолжности (а следовательно и уменьшается процентная часть выплаты), и за счет инфляции. А вот в ин.валюте кто знает что будет. Ну это моё ИМХО, а там уж каждый решает для себя.
И ko6e4ka права. Мало ли что.....
-
.
кто такой Дмитрий Овсянников? Блоггер какой то? Мнения блоггеров зачастую тоже самое что бабок на лавочке послушать... кто они? что они?
Хороша бабка :ag:
Когда у меня возникают вопрос Кто??? пользуюсь "поиском", иногда помогает. http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%94%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%B9+%D0%9E%D0%B2%D1%81%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2+%D0%98%D0%9F%D0%9E%D0%A2%D0%95%D0%9A+%D1%80%D1%83&clid=46510&lr=971 (http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%94%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%B9+%D0%9E%D0%B2%D1%81%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2+%D0%98%D0%9F%D0%9E%D0%A2%D0%95%D0%9A+%D1%80%D1%83&clid=46510&lr=971)
Если нет, то задаю вопросы конкретному человеку, чтоб узнать поближе. Благо, что инет позволяет.
Дмитрий, руководитель ООО "ИПОТЕК. РУ - единственный брокер в Москве, который оказывает услуги ТОЛЬКО покупателю.
-
А ипотеку досрочно можно погасить в Сбере? Или частично досрочно, скажем так?
-
А ипотеку досрочно можно погасить в Сбере? Или частично досрочно, скажем так?
на сколько я знаю можно погасить как частично, так и полностью без штрафный санкций
-
на сколько я знаю можно погасить как частично, так и полностью без штрафный санкций
только сумму основного долга? Сумма % фиксированная и подлежит обязательной уплате?
-
только сумму основного долга? Сумма % фиксированная и подлежит обязательной уплате?
гасите часть основного долга, а проценты должны пересчитать, так как долг уменьшился
-
фиксирована процентная ставка, а платеж уменьшится
-
В СБ можно в любое время без штрафов. Любая оплаченая сумма будет идти в счет погашения основного долга, следовательно он уменишьтся и уменьшится процентная часть ежемес.платежа. Можно и полностью досрочно погасить.
-
Спасибо всем за ответ! :ax:
-
В СБ можно в любое время без штрафов. Любая оплаченая сумма будет идти в счет погашения основного долга, следовательно он уменишьтся и уменьшится процентная часть ежемес.платежа. Можно и полностью досрочно погасить.
+1000 Хочу добавить, что можно сократить срок кредита, а сумму ежемесячного оставить ту же...кому как выгоднее...
Девочки, консультировались мы в пт в банке МБРР, их условия похожи с банком "Возрождение". По нашему примеру, если покупать у юр.лица новостройку(только чтоб дом сдан) под 11%, у физ. лица под 12%, первый взнос от 30%. И комиссия 2% как и в Возрождении за выдачу кредита. Нам оба теперь нравятся, осталось ещё три банка...как получим консультацию напишу...Кстати, УралСиб нереальные условия предлагает...даже писать не хочется, но чтоб знали...ипотека под 15.5-16%, причем на зарплату по 2ндфл в районе 38тыс, они одобряют 600тыс сумму кредита :girl_haha: на 20 или 30 лет....пипец :an:
-
+1000 Хочу добавить, что можно сократить срок кредита, а сумму ежемесячного оставить ту же...кому как выгоднее...
Девочки, консультировались мы в пт в банке МБРР, их условия похожи с банком "Возрождение". По нашему примеру, если покупать у юр.лица новостройку(только чтоб дом сдан) под 11%, у физ. лица под 12%, первый взнос от 30%. И комиссия 2% как и в Возрождении за выдачу кредита. Нам оба теперь нравятся, осталось ещё три банка...как получим консультацию напишу...Кстати, УралСиб нереальные условия предлагает...даже писать не хочется, но чтоб знали...ипотека под 15.5-16%, причем на зарплату по 2ндфл в районе 38тыс, они одобряют 600тыс сумму кредита :girl_haha: на 20 или 30 лет....пипец :an:
Спасибо Вам огромное, что все это здесь пишите.
у нас ситуация такая же, но я пока по банкам не хожу.
а вот ваша информация ОЧЕНЬ полезна. :ax:
-
+1000 Хочу добавить, что можно сократить срок кредита, а сумму ежемесячного оставить ту же...кому как выгоднее...
Девочки, консультировались мы в пт в банке МБРР, их условия похожи с банком "Возрождение". По нашему примеру, если покупать у юр.лица новостройку(только чтоб дом сдан) под 11%, у физ. лица под 12%, первый взнос от 30%. И комиссия 2% как и в Возрождении за выдачу кредита. Нам оба теперь нравятся, осталось ещё три банка...как получим консультацию напишу...Кстати, УралСиб нереальные условия предлагает...даже писать не хочется, но чтоб знали...ипотека под 15.5-16%, причем на зарплату по 2ндфл в районе 38тыс, они одобряют 600тыс сумму кредита :girl_haha: на 20 или 30 лет....пипец :an:
это ещё ниче... мне в сбере вообще предложили 200 тыс на 30 лет... я была в шоке. взяла в центр-инвест
-
в возрождении брала подруга, досрочно нельзя гасить
-
это ещё ниче... мне в сбере вообще предложили 200 тыс на 30 лет... я была в шоке. взяла в центр-инвест
А центр-инвест учитывает серую з/п?
-
А центр-инвест учитывает серую з/п?
[/quote
если правильно всё сделать, то везде учитывают
мне считали зарплату по совместительству
-
а правильно это как?
как правильно показать не офиц. зар. плату?
-
а правильно это как?
как правильно показать не офиц. зар. плату?
справка в произвольной форме заверения работодателем. Я подавала 2-ндфл, но можно было справку
-
справка в произвольной форме заверения работодателем. Я подавала 2-ндфл, но можно было справку
получается что работодатель подписывается под тем, что платит неофициальную зар. плату?
разве не нарушение законов?
-
получается что работодатель подписывается под тем, что платит неофициальную зар. плату?
разве не нарушение законов?
я хз ;-) поэтому взяла ндфл со второй работы. банку всё равно платит налог работодатель или нет. Банк звонит на работу и узнает правда ли тайн то человек работает, хорошо ли это делаете и сколько получает. А какая может быть не офзарплата в садике?
-
.....И комиссия 2% как и в Возрождении за выдачу кредита. ....
А сколько у них страховка сейчас? Когда мы брали они насчитывали 25т.р. в год, хоть %% у них были ниже чем в СБ, из-за такой огромной страховки и комиссии терялась вся выгода.
-
это ещё ниче... мне в сбере вообще предложили 200 тыс на 30 лет... я была в шоке. взяла в центр-инвест
а в сбере нам 1млн800 тыс на ту же зарплату на 20 лет сказали конечно можно!!! вот такая разница...
-
я хз ;-) поэтому взяла ндфл со второй работы. банку всё равно платит налог работодатель или нет. Банк звонит на работу и узнает правда ли тайн то человек работает, хорошо ли это делаете и сколько получает. А какая может быть не офзарплата в садике?
ну про садик понятно.
я про другие организации.
девочки, кому работодатель давал такие справки? или справку по форме банка?
-
Спасибо Вам огромное, что все это здесь пишите.
у нас ситуация такая же, но я пока по банкам не хожу.
а вот ваша информация ОЧЕНЬ полезна. :ax:
пж-та :support: как только съездеем по остальным...напишу что они предлагают...мы уже практически все объехали из списка АЖП(который они дают)
-
А сколько у них страховка сейчас? Когда мы брали они насчитывали 25т.р. в год, хоть %% у них были ниже чем в СБ, из-за такой огромной страховки и комиссии терялась вся выгода.
:ai: :ai: :ai: :ai:25 тыс. в год , о ужас , да вас обдирали как липку, я платила 3-5 тыс....скколько вы денег брали???
а по справке , я брала по форме банка, попросила директора он написал что я получаю25 тыс, а на самом деле получала 8000,и было мне 19 лет...
Недавно потребительский хотела взять на машину не хватало, так в центр инвесте было выгоднее всего!!!я и ипотеку там брала...
-
:ai: :ai: :ai: :ai:25 тыс. в год , о ужас , да вас обдирали как липку, я платила 3-5 тыс....скколько вы денег брали???
А я разве написала, что мы взяли в Возрождении кредит?
Я ж не :an:! Считать умею!
Там хоть и 10-11% было, но страховка, комиссия и т.п. делали его 13-ти процентным если не больше!
Взяли мы в сбере. Страховка - 1300р. в этом году. В след.году будет 1200р.
-
А я разве написала, что мы взяли в Возрождении кредит?
Я ж не :an:! Считать умею!
Там хоть и 10-11% было, но страховка, комиссия и т.п. делали его 13-ти процентным если не больше!
Взяли мы в сбере. Страховка - 1300р. в этом году. В след.году будет 1200р.
Наташа, а вы же писали про ипотеку в сбере через ячейку? это без поручителей же?в каком отделении вы брали?
-
Да, у нас был с ячейкой. Без поручителей. Брали в СБ на Красноармейской 101.
Но сама ячейка не в этом банке была. Ну они вам там все расскажут, когда оформлять будете.
-
Да, у нас был с ячейкой. Без поручителей. Брали в СБ на Красноармейской 101.
Но сама ячейка не в этом банке была. Ну они вам там все расскажут, когда оформлять будете.
а на сайте СБ об этом написано?
-
Когда мы только выбирали банк, то мне казалось, что в разных отделениях Ростова разные условия выдачи кредитов, :ag: как это ни парадоксально!
Поэтому на их сайт я зашла разок и все. Все вопросы предпочитала решать с кред.инспектором и даже не по телефону, а при личной встрече. Мне кажется, что так надежней всего.
-
кстати страховка во всех страховых компаниях разная по сумме...смотря где страховаться будете, ну а если включать её в сумму кредита...то конечно по максимуму видимо считают...Вот в пт нам предлагал банк МБРР страховку 1% от суммы кредита...но не запомнила какая страховая компания...но это дешево( у них там три компании на выбор) А я работаю в Ингосстрахе, поэтому хочу у себя застраховать(как сотрудник), пока из всех банков,которые объехали, только СБ с нашей компанией работает, другие предлагают свои страховые, либо повышение %ной ставки, если страхуешься не из их списка. Но СБ нас не устраивает, там поручители нужны. В МБРР не нужно поручителей и 1% для страховки...наверное тоже самое что и у себя застрахуюсь как сотрудник...мало это за год...мы страховку в кредит включать не будем тем более...мало ли...может на след год выберем другую страховую компанию...Как и по авто кредиту...когда брали машину в кредит...первый год в одной страховали...потом в другой...
-
Мы страховку не включали в сумму кредита.
Нам в сбере выдали перечень акредитованных у них страх.комп., чтобы мы выбирали. Мы выбрали ту, что напротив отделения в котором брали кредит - и близко (там нужно было в банке что-то подписать, потом в страховую, потом опять в банк), и не дорого!
-
А какая может быть не офзарплата в садике?
никакая, з/п в садике и зарплатой не назовешь, я имела в виду з/п мужа.
-
Мы страховку не включали в сумму кредита.
Нам в сбере выдали перечень акредитованных у них страх.комп., чтобы мы выбирали. Мы выбрали ту, что напротив отделения в котором брали кредит - и близко (там нужно было в банке что-то подписать, потом в страховую, потом опять в банк), и не дорого!
сколько, не дорого? и что за компания?
-
никакая, з/п в садике и зарплатой не назовешь, я имела в виду з/п мужа.
ндфл + справка по форме банка. в центр-инвест можно так.
я делала всё это в филиале на буденовском
-
мы думали в свое время брать ипотеку, но потом, сложилось удачнее-взяли потребиткельский кредит. Всем (если сумма достаточна) так рекомендую, во-первых, меньше проблем с оформлением залога и страховкой, во-вторых, проще продавца найти с подходящим вариантом
-
мы думали в свое время брать ипотеку, но потом, сложилось удачнее-взяли потребиткельский кредит. Всем (если сумма достаточна) так рекомендую, во-первых, меньше проблем с оформлением залога и страховкой, во-вторых, проще продавца найти с подходящим вариантом
+++ это точно, но если дают субсидию, то лучше воспользоваться. А головняка реально не будет такого
-
ага...только по ипотеке % ставки 11-13,5%, а по потребу в районе 18%...вот и делайте вывод...
-
ага...только по ипотеке % ставки 11-13,5%, а по потребу в районе 18%...вот и делайте вывод...
зато срок разный... 5 лет или 20.... есть разница. если я буду платить как положено по ипотеке, то переплата больше суммы взятой в банке.
-
При потреб.кредите большую сумму трудно получить. Если вам нужно 200-300т.р. то потреб подходит, а если больше миллиона.... может и дадут, но на 5 лет у вас будут тааааааааакие ежемес. платежи :ai:
-
поэтому люди и выбирают то, что подходит им больше всего
-
сколько, не дорого? и что за компания?
Мы брали в кредит 800т.р., но я не помню уже зависит сумма страховки от суммы кредита или от стоимости недвижимости :scratch:. Страховая компания Ренессанс.
Страховка - 1300р. в этом году. В след.году будет 1200р.
-
поэтому люди и выбирают то, что подходит им больше всего
Конечно, просто если потреб. брать под 20% на 5лет, то переплатишь еще столькоже сколько и берешь....
Да и раньше потреб с ануитентными платежами было трудно найти, сейчас не знаю.
А вот по ипотеке в нормальных банках ануитентные платежи.
-
Мы брали в кредит 800т.р., но я не помню уже зависит сумма страховки от суммы кредита или от стоимости недвижимости :scratch:. Страховая компания Ренессанс.
от суммы кредита. В Уралсибе месяц назад отдала 2900 от кпедита в 500тр
-
Конечно, просто если потреб. брать под 20% на 5лет, то переплатишь еще столькоже сколько и берешь....
Да и раньше потреб с ануитентными платежами было трудно найти, сейчас не знаю.
А вот по ипотеке в нормальных банках ануитентные платежи.
да я и сама думаю что ипотеку лючше брать. Меня только напрягает Свидетельскто о собственности с обязательсвами, хочу досрочно погасить, чтобы квартиру забрать из под залога
-
Муж ездил узнавать в сбере про кредит "ипотечный +", так этот вид ипотеки они выдают только под два своих объекта: "Три сквера" http://rddcompany.ru/projects/
и "Арбат" http://www.ksm-14.ru/projects/576.aspx
Кто нибудь о этих стройках слышал?
-
Мы брали не Ипотеку, а жилищный кредит в СБ,2 поручителя, сумма 600т.р., квартира в нашей собственности.
-
квартира то в моей собственности, она моя, только она с обременением ипотекой
-
Конечно, просто если потреб. брать под 20% на 5лет, то переплатишь еще столькоже сколько и берешь....
Да и раньше потреб с ануитентными платежами было трудно найти, сейчас не знаю.
А вот по ипотеке в нормальных банках ануитентные платежи.
+1000!!!
и нормальные проценты...а потреб на 1-2 млн брать...лучше вообще тогда снимать..
-
зато срок разный... 5 лет или 20.... есть разница. если я буду платить как положено по ипотеке, то переплата больше суммы взятой в банке.
так возьмите ипотеку на 5 лет под 11%, чем потреб на 5 лет под 18%... вот и переплатите в 2 раза меньше, чем по потребу...тем более чем меньше срок...тем меньше проценты...и чем больше первый взнос тоже % меньше будет...не вижу смысла вообще брать потреб на квартиру под бешенный %...где логика? и в чем выгода?
-
от суммы кредита. В Уралсибе месяц назад отдала 2900 от кпедита в 500тр
Ну а нас кредит 800т.р., а страховка 1300р.
Наверное разные банки заставляют от разного страховаться.
-
так возьмите ипотеку на 5 лет под 11%, чем потреб на 5 лет под 18%... вот и переплатите в 2 раза меньше, чем по потребу...тем более чем меньше срок...тем меньше проценты...и чем больше первый взнос тоже % меньше будет...не вижу смысла вообще брать потреб на квартиру под бешенный %...где логика? и в чем выгода?
Наверное труднее получить ипотечный чем потреб. Хотя если потреб в 1млн, то тоже попробуй получи.....
И боятся, что продавца не найдут согласного на ипотеку. Но сейчас наверное 90% сделок с ипотекой. Мы и покупали и продавали с ипотекой и ничего, все хорошо.
-
так возьмите ипотеку на 5 лет под 11%, чем потреб на 5 лет под 18%... вот и переплатите в 2 раза меньше, чем по потребу...тем более чем меньше срок...тем меньше проценты...и чем больше первый взнос тоже % меньше будет...не вижу смысла вообще брать потреб на квартиру под бешенный %...где логика? и в чем выгода?
мне даже на 10 не дали, хотя оч просила, им не выгодно.... а потреб легче полачить и свидетельство без обременения
-
мне даже на 10 не дали, хотя оч просила, им не выгодно.... а потреб легче полачить и свидетельство без обременения
в смысле не выгодно? банку дать ипотеку на 10 лет не выгодно или что? :al:и чем легче потреб платить, если там % порядком выше? :al:
-
в смысле не выгодно? банку дать ипотеку на 10 лет не выгодно или что? :al:и чем легче потреб платить, если там % порядком выше? :al:
по программе мне выгодно брать ипотеку, а если просто брать то выгодно.... Банку не выгодем маленький срок... чем больше срок тем больше ипотека. На 15 лет платеж 6320, а на 10 лет 7470. Есть разница? Лучше ше на тысячу больше платить, чем платить лишние 5 лет... но не дали, сослались на зарплату
-
по программе мне выгодно брать ипотеку, а если просто брать то выгодно.... Банку не выгодем маленький срок... чем больше срок тем больше ипотека. На 15 лет платеж 6320, а на 10 лет 7470. Есть разница? Лучше ше на тысячу больше платить, чем платить лишние 5 лет... но не дали, сослались на зарплату
Банк просчитывает риски, и если ЗП не позволяет, то он не может дать вам кредит с меньшим сроком. А вы, в свою очередь, если имеете возможность, можете досрочно погашать кредит, т.е. каждый месяц платить не 6320, а допустим 10000р. Тогда и срок вашего кредита сократится.
Мы тоже брали на 15 лет. В октябре будет 3 года как мы выплачиваем и нам осталось меньше половины :ab:. Если остальные платежи мы будем вносить по графику, то нам останется платить 3,5 года. Т.е. уже на данный момент, мы своей переплатой сократили срок кредитования примерно на 8,5 лет.
-
Банк просчитывает риски, и если ЗП не позволяет, то он не может дать вам кредит с меньшим сроком. А вы, в свою очередь, если имеете возможность, можете досрочно погашать кредит, т.е. каждый месяц платить не 6320, а допустим 10000р. Тогда и срок вашего кредита сократится.
Мы тоже брали на 15 лет. В октябре будет 3 года как мы выплачиваем и нам осталось меньше половины :ab:. Если остальные платежи мы будем вносить по графику, то нам останется платить 3,5 года. Т.е. уже на данный момент, мы своей переплатой сократили срок кредитования примерно на 8,5 лет.
это я знаю :-) но первые три года мне нельзя переплачивать, а очень хочется :-) а откладывать я не умею :-) всегда найдется причина потратить денюшку :-)
-
очень интересуюсь- кто-нибудб оформлял ипотеку в Центр-инвесте?
-
очень интересуюсь- кто-нибудб оформлял ипотеку в Центр-инвесте?
я
-
я
ой, а можно у Вас узнать- количество поручителей влияет на запрашиваемую сумму? и процентная ставка зависит от чего?
-
ой, а можно у Вас узнать- количество поручителей влияет на запрашиваемую сумму? и процентная ставка зависит от чего?
мы были на консультации в ЦИ, нам сказали поручители не нужны(при запрашеваемой нами сумме кредита 1млн800тыс), а нужен только созаемщик что-ли...не помню точное название...но это либо муж, либо жена... процентная ставка зависит от первого взноса, она там 12,5-13%...но эта плавающая (плюс первые два платежа 18,75-19,5% и состоят только из уплаты процентов-переписываю из их бумажки,которую дали нам), то есть здесь %ставка может меняться в зависимости от ставки рефинансирования....а если взять у них под фиксированную % ставку и спать спокойно...то это пипец полный...17,5% годовых и первые два платежа 26,25% :ai: короче мы посчитали...это круто...на фиг...на фиг...связываться с такими условиями...если есть гораздо лучше...
Кстати про ставку рефинансирование, девочка-консультант написала тут сайт нам...почитать...правда я забыла совсем...так как там брать не будем...ну может кто захочет оформить по плавающей ставке...вот ссылка...www.nva.ru
-
кстати первый взнос у них на вторичку 15%, на долевое участие в строительстве от 15% и от 25% и комиссия за выдачу кредита 1% от получаемой суммы
-
Нам осталось три банка объехать...и тогда уже будем определяться какие условия нам более выгодны...может кто-нить уже узнавал условия банков: Донской народный, Российский капитал и ЮниКредит?-отпишитесь... Жаль в Петрокомерц-банке временно приостановлено жилищное кредитование...слышала там хорошие условия были...может восстановят в 2011...Вот Номос-банк уже восстановил...но пока только для сотрудников...сказали вот-вот и всех будут кредитовать по ипотеке...ждемс...может что интересное предложат...вот бы снизили до 10% хоть некоторые банки...было бы клёвВО! :ay:
-
по программе мне выгодно брать ипотеку, а если просто брать то выгодно.... Банку не выгодем маленький срок... чем больше срок тем больше ипотека. На 15 лет платеж 6320, а на 10 лет 7470. Есть разница? Лучше ше на тысячу больше платить, чем платить лишние 5 лет... но не дали, сослались на зарплату
Ну так возьмете (оформите) на 15 лет, а платите не по 6 по 7 т.р. ежемес!!! Что мешает??? Только банк подходяший нужно найти. Чтобы без штрафов, мораториев и т.п..
-
мы были на консультации в ЦИ, нам сказали поручители не нужны(при запрашеваемой нами сумме кредита 1млн800тыс), а нужен только созаемщик что-ли...не помню точное название...но это либо муж, либо жена... процентная ставка зависит от первого взноса, она там 12,5-13%...но эта плавающая (плюс первые два платежа 18,75-19,5% и состоят только из уплаты процентов-переписываю из их бумажки,которую дали нам), то есть здесь %ставка может меняться в зависимости от ставки рефинансирования....а если взять у них под фиксированную % ставку и спать спокойно...то это пипец полный...17,5% годовых и первые два платежа 26,25% :ai: короче мы посчитали...это круто...на фиг...на фиг...связываться с такими условиями...если есть гораздо лучше...
Кстати про ставку рефинансирование, девочка-консультант написала тут сайт нам...почитать...правда я забыла совсем...так как там брать не будем...ну может кто захочет оформить по плавающей ставке...вот ссылка...www.nva.ru
спасибо, за инфу.
-
Ну так возьмете (оформите) на 15 лет, а платите не по 6 по 7 т.р. ежемес!!! Что мешает??? Только банк подходяший нужно найти. Чтобы без штрафов, мораториев и т.п..
во-первых, я уже взяла, а во-вторых по программе я не могу первые три года платить больше чем надо. Это условие Ажп. Через три года погашу всё досрочно, но мало ли что....
-
А да, у моих друзей такая программа!
Ну чтож тогда живите 3 года в своё удовольствие! Покупайте все что душе угодно, путешествуйте! А потом уже будете пускать все на кредит! :ax:
-
А да, у моих друзей такая программа!
Ну чтож тогда живите 3 года в своё удовольствие! Покупайте все что душе угодно, путешествуйте! А потом уже будете пускать все на кредит! :ax:
по АЖП нельзя погашать досрочно разве?
-
по АЖП нельзя погашать досрочно разве?
Можно, конечно. Только надо чтобы ежемес % по кредиту, были не меньше той суммы, которую платит АЖП.
-
если они выплатят, то лишатся какой-то субсидии. кажется за них на протяжении 3 лет платят %% по ипотеке, а если кредита нет, то и выплат нет.
-
Совершенно верно :ab: не для этого я столько ждала, чтобы потерять субсидию :af: лучше я буду в тот же банк на отдельный счет денюшка ложить, а потом как заплачу, как заплачу (ударение на последний слог) :ar:
-
девочки, так никто и не написал
кто-нибудь предоставлял справки в банк по их форме о зар. плате?
как к этим справкам относятся работодатели?
-
девочки, так никто и не написал
кто-нибудь предоставлял справки в банк по их форме о зар. плате?
как к этим справкам относятся работодатели?
я не подавала, но моему брату дали и ничего не сказали, а еще и спросили:"Сколько те написать, чтобы наверняка"
банк налоги не проверяет (им это не надо). Они звонят на работу и узнают действительно ли заемщик столько получает или нет
-
я не подавала, но моему брату дали и ничего не сказали, а еще и спросили:"Сколько те написать, чтобы наверняка"
банк налоги не проверяет (им это не надо). Они звонят на работу и узнают действительно ли заемщик столько получает или нет
у меня просто у мамы на работе так хозяина накрыли. сказали, что если он еще хоть одну такую справку напишет, то банк с ним работать больше не будет.
и муж уверен,что у них директор такой справки не даст. это же уход от налогов, т.е. нарушение законодательства.
в общем я его прошу все равно попробовать пойти к ней, попробовать взять.
-
мы не брали такую, у нас была 2НДФЛ.
справки в свободной форме работодатель практически не дает, но если дает то не охотно. во всяком случае у моих знакомых так.
-
мы не брали такую, у нас была 2НДФЛ.
справки в свободной форме работодатель практически не дает, но если дает то не охотно. во всяком случае у моих знакомых так.
я просто хотела чтоб уже наверняка дали нормальную ипотеку,взять такую справку по работе мужа. но что-то мне кажется, что мы с ней "пролетаем"
-
если дадут - это плюс
фортуна :be:
-
такие справки не везде хиляют! в сбере, например, их не берут.
-
такие справки не везде хиляют! в сбере, например, их не берут.
да на сбер мы и не расчитываем.
поручителей нам не найти. :al:
-
ну так берите без поручителей, с использованием ячейки. но там 2НДФЛ справка обязательна!
-
Самое главное,чтоб банк был надежный и небольшой процент по иптеке,ну и конечно расчитать свои финансовые возможности.Мы в июне месяце выплатили последний платеж по кредиту и забыли,как страшный сон.Мы брали кредит на семь лет,но погасили за пять,банку переплатили почти 50%от суммы займа. А сколько собирали справок даже вспомнить страшно.но зато имеем свое жилье и слабые нервы.
-
may25, а расскажите подробнее за этот жилищный кредит, тоже хочу узнать про него. Интересует следущее:
1. Когда брали?
2. Какой %?
3. Стоимость жилья и первоначальный взнос?
4. Какой белый доход показывали? :ah: (сорри за не корректный вопрос!)
5. На сколько лет и какой ежемесячный платеж?
Просто очень больная тема!!! Можно в личку.
Спасибо :ax:
-
ну так берите без поручителей, с использованием ячейки. но там 2НДФЛ справка обязательна!
вот в сбере это единственный для нас вариант. ну а там ближе к самой ипотеке посмотрим.
-
ну так берите без поручителей, с использованием ячейки. но там 2НДФЛ справка обязательна!
вот в сбере это единственный для нас вариант. ну а там ближе к самой ипотеке посмотрим.
в сбере дают без поручителей????? можно поподробней?
-
в сбере дают без поручителей????? можно поподробней?
Девочки, подробнее можно про ячейку, нам про это не говорили, что если берешь ячейку, то поручители не нужны...странно...сказали в любом случае нужны...а вот другие банки их не требуют...на такую же сумму...
И ещё...по поводу справки по форме банка...если приносите такую справку, то % ставка повышается, а % получения кредита уменьшается...и не все даже коммерческие банки сейчас на это идут...так как много квартир пришлось им забирать у неплательщиков и продавать по меньшей % ставке...правда по ценам докризисным...нам вот тоже на работе список квартир присылали под 9-10%, но стоимость кв.метра...под 60тыс у некоторых :an:
-
В Сбере есть кредит без поручителей, с использованием ячейки. Суть в том, что деньги (кредитные) лежат в ячейке в банке, пока вы не принесете свид-во из юстиции, что кв. ваша. После этого их забирает продавец.
Может конечно сейчас его уже и нет, но весной был. Да и тогда он только появился, вряд ли уже убрали его.
-
Точно есть. Нам предлагали.
-
ну на самом деле это не совсем так... просто в любом случае когда продавец получает деньги после оформления регистрации в юстиции поручители не нужны, т.к. на момент выдачи денег квартира уже принадлежит Вам и есть обременение в пользу банка... У нас например ячейки не будет в сбере, мы покупаем у юрлица, первоначальный взнос отдали, теперь в юстиции оформляем, потом банк деньги им перечисляет... также в общем то можно договорится и с нормальным продавцом... ничего страшного в этом нет, договор составляется таким образом, что если деньги не уплачены в определенный срок, то сделка аннулируется, задаток не возвращается. Я так домик в деревне продавала.... никаких ячеек тогда и в помине в деревне не было))) Поинтересуйтесь просто у банков, которые не требуют поручителей, в какой момент они отдают деньги продавцу... сбер на самом деле один из немногих, кто дает деньги до регистрации при наличии поручителей... Любому банку по-моему нужны гарантии, что эта квартира окажется у него в залоге, а то может же и сделка не состоятся.. или деньги с продавцом поделите и ничего покупать не будете, как потом банку такую сумму с простого человека взыскать?
-
ну на самом деле это не совсем так... просто в любом случае когда продавец получает деньги после оформления регистрации в юстиции поручители не нужны, т.к. на момент выдачи денег квартира уже принадлежит Вам и есть обременение в пользу банка... У нас например ячейки не будет в сбере, мы покупаем у юрлица, первоначальный взнос отдали, теперь в юстиции оформляем, потом банк деньги им перечисляет... также в общем то можно договорится и с нормальным продавцом... ничего страшного в этом нет, договор составляется таким образом, что если деньги не уплачены в определенный срок, то сделка аннулируется, задаток не возвращается. Я так домик в деревне продавала.... никаких ячеек тогда и в помине в деревне не было))) Поинтересуйтесь просто у банков, которые не требуют поручителей, в какой момент они отдают деньги продавцу... сбер на самом деле один из немногих, кто дает деньги до регистрации при наличии поручителей... Любому банку по-моему нужны гарантии, что эта квартира окажется у него в залоге, а то может же и сделка не состоятся.. или деньги с продавцом поделите и ничего покупать не будете, как потом банку такую сумму с простого человека взыскать?
julechka! Можно по подробнее про покупку у юр лица квартиры в ипотеку? можно в личку...и интересует сколько сейчас кв.метр на этапе строительства и построенного дома, если Вы узнавали? спасибо заранее.
-
ko6e4ka, никакой специфики при заключении договора купли-продажи с юрлицом я не увидела.... только что вместо паспорта продавца куча уставных документов и доверенность на юриста :al: но это они сами все знают и оно конечно же у них есть))) для банка процедура такая же... список документов тот же, что и для физлиц (за исключением уставных конечно). По ценам все что мы смотрели я написала в теме квартира в новостройке.. там мое сообщение последнее вроде еще... мы искали квартиру в сданном доме или близкому к сдаче, поэтому цена кв.м зависела в основном только от района и качества жилья.. потому что если до сдачи дома осталось пару месяцев, то хоть договор долевого участия и заключается, но цена в общем то уже пиковая... если дом еще не сдан, то сбер требует двух поручителей до момента сдачи и оформления в юстиции, на сданный дом общие условия.
-
нам сбер прислал письмо с предложением ипотеки - 10% первый взнос, 10% годовых и все это на 10 лет
-
нам сбер прислал письмо с предложением ипотеки - 10% первый взнос, 10% годовых и все это на 10 лет
а что вы ему (сберу) такого сделали, что он такое предложение прислал? :ab:
-
ржунимагу.... :ag:
а предложение и правда хорошее - соглашайтесь!
-
по этим условиям можно взять ипотеку только на квартиры в определенных домах(((
-
В "Трех скверах", например, за 60тр за метр :ap:
-
мне тоже прислали смс от сбербанка: ипотека только до 10.10.2010 все по 10. на 10 лет, 10% взнос, 10% годовых
-
мне тоже прислали смс от сбербанка: ипотека только до 10.10.2010 все по 10. на 10 лет, 10% взнос, 10% годовых
Эту акцию они планировали, я смотрела по ТВ. Во всех отделениях Сбербанка будут давать такую ипотеку, ну вроде как время акции ограничено.
-
Мне тоже такое письмо СБ прислал..седня муж пойдет узнавать :ab: потом отпишусь какие там нюансы :secret:
-
так вот буквально на предыдущей странице описывались ньюансы... два объекта кредитуют в ростове по этой программе: Арбат и Три Сквера. Других вариантов и ньюансов нет :bh:
-
Ну да, я об этом писала. Люди не читают тему. :scratch:Ипотека выгодная, но кредитуемое жилье по этой программе не реально дорогое! :against: :bd:
-
а вообще вот сижу сейчас сравниваю распечатки из банков по ипотечным программам...хоть сбер и убрал все комиссии...за то теперь там высокие проценты...по сравнению с другими банками...хотя комиссию один раз заплатил (1-2% от кредита) и забыл про неё...а проценты каждый месяц крутят...в чем же он выгоден теперь :al:...еще и поручителей найди 3 человека с такой же з/п...пипец...кто согласиться...я бы в жизни не пошла поручителем, даже к родственникам любым...нееее....по-любому в сбере если будем брать(то только, если в остальных откажут)...жесткие условия... :ai:
-
а вообще вот сижу сейчас сравниваю распечатки из банков по ипотечным программам...хоть сбер и убрал все комиссии...за то теперь там высокие проценты...по сравнению с другими банками...хотя комиссию один раз заплатил (1-2% от кредита) и забыл про неё...а проценты каждый месяц крутят...в чем же он выгоден теперь :al:...еще и поручителей найди 3 человека с такой же з/п...пипец...кто согласиться...я бы в жизни не пошла поручителем, даже к родственникам любым...нееее....по-любому в сбере если будем брать(то только, если в остальных откажут)...жесткие условия... :ai:
ага, и при этом еще они и ставку повысить могут, это в договоре прописано, хотя и говорят, что такого не бывает.
-
Девочки, подскажите, вообще не знаю с чего начать!
Есть квартира, однушка, хотим двушку. Допустим, после продажи для двушки не хватит 500тыс. Взять налом негде, надо брать ипотеку на эту сумму, с учётом того что 350 тыс. сразу погашу материнкой. Я так понимаю, это должен быть только Сбер? Как это вообще делается? На какой стадии? Т.е. я покупаю квартиру, мне нужны получается срочно деньги, сколько времени нужно банку чтобы их мне дать? 500тыс - не сумасшедшие деньги для банка, но с учётом того, что я в декрете и муж один, получается зарабатывает деньги, можете представить какие у нас доходы. Нам вообще дадут такую сумму при справке на 15-18тыс зарплаты? Можно в банке заикаться про материнский капитал, т.е что я сразу снижу долг до 150тыс?
И ещё, могут ли родственники быть поручителями, например мама или брат?
И ещё, можно взять ипотеку на 350 тыс и сразу же её погасить, т.е. фактически обналичить материнский?
-
Мат.кап-ом занимаются наверное только определенные банки, я думаю, что лучше сразу в банк обащаться и там у них все узнавать.
-
Девочки, подскажите, вообще не знаю с чего начать!
Есть квартира, однушка, хотим двушку. Допустим, после продажи для двушки не хватит 500тыс. Взять налом негде, надо брать ипотеку на эту сумму, с учётом того что 350 тыс. сразу погашу материнкой. Я так понимаю, это должен быть только Сбер? Как это вообще делается? На какой стадии? Т.е. я покупаю квартиру, мне нужны получается срочно деньги, сколько времени нужно банку чтобы их мне дать? 500тыс - не сумасшедшие деньги для банка, но с учётом того, что я в декрете и муж один, получается зарабатывает деньги, можете представить какие у нас доходы. Нам вообще дадут такую сумму при справке на 15-18тыс зарплаты? Можно в банке заикаться про материнский капитал, т.е что я сразу снижу долг до 150тыс?
И ещё, могут ли родственники быть поручителями, например мама или брат?
И ещё, можно взять ипотеку на 350 тыс и сразу же её погасить, т.е. фактически обналичить материнский?
материнским можно погасить в любом банке насколько я знаю, а вот по поводу Ваших 350 или 500 тыс в ипотеку...позвоните в любой банк(в тот же сбер) и по тел уточните все вопросы...это не проблема...
-
девочки, подскажите пжл., а Ипотеку дают на любую сумму? к примеру 3 млн.дадут??? или это зависит от з/пл????
-
конечно это в первую очередь зависит от Вашей платежеспособности... и у всех банков разный порог, который они могут дать исходя из Вашей зп.. кстати по-моему везде учитывают зп супругов и можно других родственников привлекать как созаемщиков... вот из всего совокупного дохода и рассчитывают сумму, которую вам могут дать. Нам сбер по зп утвердил аж 7 млн... но нам столько не надо :al: взяли 2900 с копейками.. а так могут конечно дать и 3 млн и сколько надо.. в сбере и втб сказали нет предела, в некоторых банках называли предел, но он большой... если не покупать здание арбат престижа на садовой то хватит на жилье по любому))))
-
спасибо большое за ответ) значит пойдем в банк и уже там расчеты будем производить))) и еще такой вопросик, а по ипотеке только определеное жилье купить можно, какое скажут или самим можно выбрать????
-
Девочки, подскажите, вообще не знаю с чего начать!
Есть квартира, однушка, хотим двушку. Допустим, после продажи для двушки не хватит 500тыс. Взять налом негде, надо брать ипотеку на эту сумму, с учётом того что 350 тыс. сразу погашу материнкой. Я так понимаю, это должен быть только Сбер? Как это вообще делается? На какой стадии? Т.е. я покупаю квартиру, мне нужны получается срочно деньги, сколько времени нужно банку чтобы их мне дать? 500тыс - не сумасшедшие деньги для банка, но с учётом того, что я в декрете и муж один, получается зарабатывает деньги, можете представить какие у нас доходы. Нам вообще дадут такую сумму при справке на 15-18тыс зарплаты? Можно в банке заикаться про материнский капитал, т.е что я сразу снижу долг до 150тыс?
И ещё, могут ли родственники быть поручителями, например мама или брат?
И ещё, можно взять ипотеку на 350 тыс и сразу же её погасить, т.е. фактически обналичить материнский?
а зачем вам ипотека на такую маленькую сумму??? там больше заморочек-страхование жилья и тд. мы в свое время брали кредит на неотложные нужды. и все. просто и быстро. и отдавай когда хзочешь
-
спасибо большое за ответ) значит пойдем в банк и уже там расчеты будем производить))) и еще такой вопросик, а по ипотеке только определеное жилье купить можно, какое скажут или самим можно выбрать????
у вас будет ограниченное время чтобы выбрать жилье. 3 мес кажется
-
спасибо большое за ответ) значит пойдем в банк и уже там расчеты будем производить))) и еще такой вопросик, а по ипотеке только определеное жилье купить можно, какое скажут или самим можно выбрать????
конечно самому.. главное найти подходящий вариант и чтоб подходил под требования банка о залоге... и все... ну еще первоначальный взнос надо))
по поводу трех месяцев в предыдущем сообщение - это точно, но даже по истечении трех месяцев, если вам не удалось подобрать вариант процедура утверждения кредита уже упрощенная и надо будет подтвердить доход и место работы))
-
спасибо большое за ответ) значит пойдем в банк и уже там расчеты будем производить))) и еще такой вопросик, а по ипотеке только определеное жилье купить можно, какое скажут или самим можно выбрать????
выбираете вы, но у банка есть требования: нельзя покупать у близких родственников, не должно быть перепланировки в квартире, дом желательно с центральным отоплением, желательно не совсем старый фонд. Еще на коммуналки не дают ипотеку.
-
ой девочки, огромное спасибо за подробные ответы))))
короче там смотрю столько ньюансов, а мы как раз дом покупать хотим в ипотеку) пошла в банк :run:
-
ой девочки, огромное спасибо за подробные ответы))))
короче там смотрю столько ньюансов, а мы как раз дом покупать хотим в ипотеку) пошла в банк :run:
с домом вообще ограничений очень много, и минимальный первый взнос больше чем на квартиры
-
с домом вообще ограничений очень много, и минимальный первый взнос больше чем на квартиры
спс., может тогда просто квартиру побольше купим, а то нам уже места в нашей не хватает)))
-
спс., может тогда просто квартиру побольше купим, а то нам уже места в нашей не хватает)))
лучше чем в банке, никто не расскажет, что и как, если конечно, консультант толковый. Все ж меняется, вчера одно, завтра другое требование.
-
лучше чем в банке, никто не расскажет, что и как, если конечно, консультант толковый. Все ж меняется, вчера одно, завтра другое требование.
ппкс
Хочется еще добавить что в разных банках разные требования, а банков в ростове больше сотни, так что ищите и найдете
-
а иногда даже в одном банке, но в разных отделениях разное говорят :be:
-
Еще на коммуналки не дают ипотеку.
В сбере дают :bf:
-
а зачем вам ипотека на такую маленькую сумму??? там больше заморочек-страхование жилья и тд. мы в свое время брали кредит на неотложные нужды. и все. просто и быстро. и отдавай когда хзочешь
А обычный кредит разве можно материнским погасить?
Проблема в том, что денег у меня нет, я в декрете, 2-е детей, причём один инвалид, и муж на госслужбе. Но расширяться надо, да в принципе ведь не с нуля, не так и много надо будет, тысяч 100 может занять удасться, продадим однушку и весь вопрос будет 400-500 тысяч стоить, с учётом 350тыс материнского, вполне подъёмно, ну положим зубы на полку на пару лет, не помрём ведь... А там и я на работу выйду.
-
А обычный кредит разве можно материнским погасить?
Проблема в том, что денег у меня нет, я в декрете, 2-е детей, причём один инвалид, и муж на госслужбе. Но расширяться надо, да в принципе ведь не с нуля, не так и много надо будет, тысяч 100 может занять удасться, продадим однушку и весь вопрос будет 400-500 тысяч стоить, с учётом 350тыс материнского, вполне подъёмно, ну положим зубы на полку на пару лет, не помрём ведь... А там и я на работу выйду.
Материнским только ипотека. Не бойтесь, берите ипотеку, и процент ниже чем потреб, и погасите материнским
-
Материнским только ипотека. Не бойтесь, берите ипотеку, и процент ниже чем потреб, и погасите материнским
поддерживаю :az: главное чтоб одобрил банк на з/п мужа, так как декретные в расчет не беруться, а то что двое детей, в расчет возьмут...
-
а вообще вот сижу сейчас сравниваю распечатки из банков по ипотечным программам...хоть сбер и убрал все комиссии...за то теперь там высокие проценты...по сравнению с другими банками...хотя комиссию один раз заплатил (1-2% от кредита) и забыл про неё...а проценты каждый месяц крутят...в чем же он выгоден теперь :al:...еще и поручителей найди 3 человека с такой же з/п...пипец...кто согласиться...я бы в жизни не пошла поручителем, даже к родственникам любым...нееее....по-любому в сбере если будем брать(то только, если в остальных откажут)...жесткие условия... :ai:
А в каких банках процент ниже?
-
А обычный кредит разве можно материнским погасить?
Проблема в том, что денег у меня нет, я в декрете, 2-е детей, причём один инвалид, и муж на госслужбе. Но расширяться надо, да в принципе ведь не с нуля, не так и много надо будет, тысяч 100 может занять удасться, продадим однушку и весь вопрос будет 400-500 тысяч стоить, с учётом 350тыс материнского, вполне подъёмно, ну положим зубы на полку на пару лет, не помрём ведь... А там и я на работу выйду.
Банк при рассмотрении заявки будет рассматривать только зарплату мужа. А так как ты в декретном отпуске, то у мужа 3 иждивенца получается, я конечно не знаю, какой доход супруга, но точно могу сказать, что ее одной не хватит для рассмотрения вопроса. Тем более, при рассмотрении суммы в 100 000 рублей, стоит рассмотреть вариант обычного потребительского кредита. При оформлении ипотеки слишком много дополнительных затрат (оценка, страховка, комиссия банка и пр.) Но тогда, кончено, ваш материнский капитал никаким образом "присунуть" не получится. Есть еще вриант взять в созаемщики родителей, но тут надо посчитать по возрасту самого старшего созаемщика максимальный срок кредита ( как правило женщины - до 60, мужчины - до 65 лет)
Если есть вопросы - обращайтесь. Ипотечное кредитование - мой профиль.
-
а вообще вот сижу сейчас сравниваю распечатки из банков по ипотечным программам...хоть сбер и убрал все комиссии...за то теперь там высокие проценты...по сравнению с другими банками...хотя комиссию один раз заплатил (1-2% от кредита) и забыл про неё...а проценты каждый месяц крутят...в чем же он выгоден теперь :al:...еще и поручителей найди 3 человека с такой же з/п...пипец...кто согласиться...я бы в жизни не пошла поручителем, даже к родственникам любым...нееее....по-любому в сбере если будем брать(то только, если в остальных откажут)...жесткие условия... :ai:
у нас в сбере ипотека. поручителей взяли с маленькой зарплатой, они же нужны банку в основном до покупки. Еще сбер удобнее для тех, кто по ажп проходит. у них сотрудничество более-менее налажено.
-
у нас в сбере ипотека. поручителей взяли с маленькой зарплатой, они же нужны банку в основном до покупки. Еще сбер удобнее для тех, кто по ажп проходит. у них сотрудничество более-менее налажено.
в остальных банках(из списка АЖП) тоже всё налажено и % нижеееее
-
в остальных банках(из списка АЖП) тоже всё налажено и % нижеееее
все может быть, я же не утверждаю, что сбер - это предел мечтаний. Просто год на год не приходится, вы сейчас сравнения проводите, а год назад, в так называемый разгар кризиса все было горааааздо интереснее: и ставки, и поручители, и т.п.
-
Девочки, кто брал потребительский кредит??? В каком банке какие проценты, где их меньше всего????
-
девочки, у меня два вопроса. подскажите, пожалуйста. ипотека в сбербанке. разрешение на сумму получено. хочу часть частного дома. вопрос первый-а деньги я могу по кредиту получить только после(!) регистрации в юстиции? вопрос второй. покупка с землей, на которой стоит дом. говорят, что землю регистрируют месяц(!). хотя нашла, что ипотечное жилье должно регистрироваться 5 дней. так месяц или 5 дней.
я в шоке. продавец не хочет так долго ждать.
-
девочки, у меня два вопроса. подскажите, пожалуйста. ипотека в сбербанке. разрешение на сумму получено. хочу часть частного дома. вопрос первый-а деньги я могу по кредиту получить только после(!) регистрации в юстиции? вопрос второй. покупка с землей, на которой стоит дом. говорят, что землю регистрируют месяц(!). хотя нашла, что ипотечное жилье должно регистрироваться 5 дней. так месяц или 5 дней.
я в шоке. продавец не хочет так долго ждать.
Вопрос: а в Сбере одобрили часть частного дома в качестве объекта??? У всех свои условия, но на часть дома ипотеку обычно не дают - это раз. Деньги вы можете получить после регистрации, это необходимо уточнить с банком. Большинство банков как раз только после регистрации деньги и дает (расчет либо через ячейку, либо через аккредитив с предъявлением свидетельства на право собственности на нового собственника). Это нужно с банком оговаривать.
Что касается регистрации - стандартный срок регистрации - 1 месяц либо 30 календарных дней. За это оплачивается лишь гос. пошлина, но если есть необходимость - пожалуйста - хоть за день регистрируют (разумеется платно и ОФИЦИАЛЬНО в юстиции). Там есть отдельные кабинеты для подачи документов на платную ускоренную регистрацию.
-
а кто-нибудь брал ипотеку на дом? какие особые условия есть, ну может, год постройки, высота потолков, наличие коммуникаций в доме, а не на участке, обязательно в черте города и пр.? подскажите, пжлста :ab:
-
а кто-нибудь брал ипотеку на дом? какие особые условия есть, ну может, год постройки, высота потолков, наличие коммуникаций в доме, а не на участке, обязательно в черте города и пр.? подскажите, пжлста :ab:
здесь подсказать невозможно, у каждого банка свои требования. уточняйте в конкретном банке.
-
спасибо, КатЁнка:-)
тогда, наверное, надо сначала дом подобрать, а потом к нему банк :ab:, который его одобрит
-
спасибо, КатЁнка:-)
тогда, наверное, надо сначала дом подобрать, а потом к нему банк :ab:, который его одобрит
не за что)
Для начала определиться с подходящим банком, взять требования к домам и искать, а то будет очень обидно, если объект не подойдет.
-
Что касается регистрации - стандартный срок регистрации - 1 месяц либо 30 календарных дней. За это оплачивается лишь гос. пошлина, но если есть необходимость - пожалуйста - хоть за день регистрируют (разумеется платно и ОФИЦИАЛЬНО в юстиции). Там есть отдельные кабинеты для подачи документов на платную ускоренную регистрацию.
Катя, а разве не отменили такого рода услуги в юстиции?
И регистрация собственности при покупке в ипотеку разве не неделя? Вроде даже в законодательстве было такое прописано.
-
Катя, а разве не отменили такого рода услуги в юстиции?
И регистрация собственности при покупке в ипотеку разве не неделя? Вроде даже в законодательстве было такое прописано.
ОФИЦИАЛЬНО срок регистрации ипотеки - 5 рабочих дней-неделя получается, в юстиции на Крепостном :bf:
-
а кто-нибудь брал ипотеку на дом? какие особые условия есть, ну может, год постройки, высота потолков, наличие коммуникаций в доме, а не на участке, обязательно в черте города и пр.? подскажите, пжлста :ab:
Банки все вкупе рассматривают, обязательное требование - право соб-ти на зем. участок, либо аренда на длительный срок
-
катенка, спасибо за ответ. всем, кто принял участие в вопросе о сроках регистрации, тоже спасибо.
насчёт части дома. пока именно нашу часть не подтвердили-собираем документы. но, когда подавала анкету с заявкой, несколько раз говорила, что на часть дома. сбер.банк разрешил. остальные (втб, возрождение, центр-инвест, газпром) отказали. а сбер дает ипотеку даже для комнат. и, мой совет, кто берет на частный дом-обращайтесь в сбер.они самые лояльные
-
катенка, спасибо за ответ. всем, кто принял участие в вопросе о сроках регистрации, тоже спасибо.
насчёт части дома. пока именно нашу часть не подтвердили-собираем документы. но, когда подавала анкету с заявкой, несколько раз говорила, что на часть дома. сбер.банк разрешил. остальные (втб, возрождение, центр-инвест, газпром) отказали. а сбер дает ипотеку даже для комнат. и, мой совет, кто берет на частный дом-обращайтесь в сбер.они самые лояльные
а в какое отделение вы обращались? и к какому инспектору? от инспектора многое зависит (подсказать, подправить)...
-
to LORIK1.
я обращалась в отделение ворошиловский/красноармейская,рядом с домом профсоюзов. как я поняла, там центральное ипотечное отделение ростова. с инспектором-не подскажу. мы попали к молодой, совсем неопытной девочке. но я перед этим две недели висела на горячей линии, и многое нужное мне, знала сама. а потом уже ходила к ним в отделение на консультацию к другим специалистам. так что думаю, что отделение там хорошее. лучше, чем у нас...
-
...в жд-районе. и люди там есть с большим опытом. я обращаюсь за консультациями к их нач. группы, очень знающий. хотя в банках обычно сразу отправляют к вашему кредитному инспектору.
насчёт того, чтобы разрешили конкретный дом или квартиру, это решает не инспектор, а проверяющая группа (юристы и т.п.) на основе оценки и всех документов.
я уже упоминала лояльность сб к покупаемому жилью. конечно, это не от лишней доброты, а потому что сб, если...
-
... что, может себе позволить долгие судебные процессы. а другие банки сильнее перестраховываются и отказывают. особенно частные дома.
извините все, что много и сумбурно написала, но ипотека-это то, что занимает последние полтора месяца моей жизни:-D
-
девочки, у меня два вопроса. подскажите, пожалуйста. ипотека в сбербанке. разрешение на сумму получено. хочу часть частного дома. вопрос первый-а деньги я могу по кредиту получить только после(!) регистрации в юстиции? вопрос второй. покупка с землей, на которой стоит дом. говорят, что землю регистрируют месяц(!). хотя нашла, что ипотечное жилье должно регистрироваться 5 дней. так месяц или 5 дней.
я в шоке. продавец не хочет так долго ждать.
мы внесли задаток, оформили первую часть договора, на слд. день банк дал нам остальную сумму, мы заключили вторую часть договора, а потом после канители с юстицией и страховкой мы вывели поручителей. Именно в таком порядке, как сейчас помню.
кстати, когда брали ипотеку, я с 2 детьми были иждивенцами у мужа. не очень-то и большая нужна была ЗП)) одно но - может быть, это именно для конторы, где мой муж работает, ибо там даже последние полгода, когда никому не платят ЗП, на ипотеку денег дают, тютелька-в-тютельку по расписанию. мы когда брали ипотеку, служба безопасности сразу сказаал, что эту контору проверять не надо, проверенные))
-
Девочки, ну помогите, кто знает!!! Сбербанку нужны поручители! А где их взять! Могут ли быть ими мои родители папе-46, маме 44 , кредит на 30 лет дают! Может это не принципиально? Кто брал ипотеку в сбере, подскажите! А кто так как не родные согласятся быть поручителями!!!???
-
Подскажите, пожалуйста, кто уже брал ипотеку,- каким образом банки разрешают купить ту или иную квартиру. Мы сейчас занялись продажей и практически каждое агентство спрашивает "под ипотеку подходит?" Как я могу узнать подходит или нет :wallbash:- задаю встречные вопросы агентству и тут 50 на 50 ответов- кто говорит подходит, кто- нет. Как узнать? Мне что пойти самой во все банки и спросить дадут ли они кому-нибудь ипотеку на мою квартиру :sorry:
Как банки вообще отбирают эти квартиры?
-
Девочки, ну помогите, кто знает!!! Сбербанку нужны поручители! А где их взять! Могут ли быть ими мои родители папе-46, маме 44 , кредит на 30 лет дают! Может это не принципиально? Кто брал ипотеку в сбере, подскажите! А кто так как не родные согласятся быть поручителями!!!???
да..родители могут быть поручителями,только у них доджна быть официальная бела ЗП
-
Да, в сбере даже одно из условий, что один из поручителей родитель.
-
Подскажите, пожалуйста, кто уже брал ипотеку,- каким образом банки разрешают купить ту или иную квартиру. Мы сейчас занялись продажей и практически каждое агентство спрашивает "под ипотеку подходит?" Как я могу узнать подходит или нет ...
Ну то, что вспоминается сразу: все документы в наличии и "свежие".
Отсутвие перепланировок в кв.
Собственники взрослые кажется должны быть ( с детьми какие-то заморочки).
Дом должен быть крепким, без трещин и т.п. Хотя слышала, что сбер вообще и на хибары всякие дает.
А лучше всего позвоните своему инспектору или вообще любому в банк и спросите.
А и еще не должно быть родственных связей между продавцом и покупателем кв.
-
да..родители могут быть поручителями,только у них доджна быть официальная бела ЗП
А большая или это не имеет значение, главное белая? А то что они через 30 лет уже будут на пенсии ничего? Просто слышала, чтобы по истичению кредита поручители не вышли па пенсию? Или банк только так говорит, но сами они дают? Так сумбурно написала, аж самой не нравится! :sorry:
-
Да, в сбере даже одно из условий, что один из поручителей родитель.
брали ипотеку молодой семье, поручители - моя дв. сестра с мужем.
родителям не разрешили, т.к. брали на 29 лет, родители будут глубоко пенсионерами через 29 лет. Муж сестры тоже, но не такой глубокий пенсионер)) так вот доход у него должен был быть огого какой, чтобы разрешили стать поручителем. Т.е. родители теоретически могут быть поручителями, но чем меньше лет до пенсии, тем больше сейчас должен быть их доход.
дети большая проблема при продаже квартира, ибо при выписке их должны прописать так, чтобы на каждого беби площадь была не меньше чем была :al: а если ребенок собственник (приватизация) то енто вообще очень тяжелое дело. сбер, кстати, не разрешает делать детей собственниками кв.
-
ПЧЕЛУШКА.
родителям пенсионного и предпенсионного возраста могут не разрешить быть поручителями, если вы не молодая семья. но вы можете взять их созаемщиками. а лучше всего позвоните на горячую линию в сб. они спросят
средний доход, занимаемую сумму и возраст каждого. ответ дадут если не 100, то 99 процентный.
можно позвонить два раза с одним вопросом. наверняка попадете на другого оператора. удачи вам:-D
-
ещё тут часто пишут, что банки не дают ипотечного кредита при купле у родственника. это не совсем так. главное сразу говорить, что вы можете доказать, что сделка не фиктивная. а потом спросить, как и какими документами вы можете это сделать. сбер и центр-инвест давали согласие. я хочу купить у двоюродного брата. но возможны и более близкие родственные связи, главное быть настойчивыми и уверенными.
-
ПЧЕЛУШКА.
родителям пенсионного и предпенсионного возраста могут не разрешить быть поручителями, если вы не молодая семья.
Я правильно поняла, если мы молодая семья, то можно?
-
а нам в сбере так и говорили: будем проверять нет ли родственных связей между вами и продавцом :al:
-
Может, это немного поможет.
http://www.apartment.ru/Article/4876710.html
Спасибо :ax:
-
В ВТБ-24 сейчас ипотека под 11% без первого взноса, но дают 80% от стоимоти кв-ры, то есть остальные 20% как первый взнос сразу нужно отдать застройщику у которого покупаете...нам очень понравились эти условия, плюс нет комиссий никаких, только страховка. Единственное условие нужно найти квартиру у застройщика(юр.лица) в сданном доме с юстицией(что очень сложно будет), но...будем искать...
Далее...были в Российском капитале ...они уже не выдают ипотеку(хотя в списке АЖП есть)
В Донском народном нам посчитали высокий %-14,5...хотя в других меньше...выше писала...
Остался 1 банк из списка АЖП-ЮниКредит...на днях заеду..отпишусь..
-
В ВТБ-24 сейчас ипотека под 11% без первого взноса, но дают 80% от стоимоти кв-ры, то есть остальные 20% как первый взнос сразу нужно отдать застройщику у которого покупаете...нам очень понравились эти условия, плюс нет комиссий никаких, только страховка. Единственное условие нужно найти квартиру у застройщика(юр.лица) в сданном доме с юстицией(что очень сложно будет), но...будем искать...
Далее...были в Российском капитале ...они уже не выдают ипотеку(хотя в списке АЖП есть)
В Донском народном нам посчитали высокий %-14,5...хотя в других меньше...выше писала...
Остался 1 банк из списка АЖП-ЮниКредит...на днях заеду..отпишусь..
Спасибо за инфу, зайду в ВТБ. В Юникредите сейчас тоже есть на 11%, но только на первые три года ипотеки (вторичка)
-
Девочки, в каждом офисе ВТБ рассматривают заявки на ипотеку? У них я знаю раньше был центр ипотечного кредитования на суворова, он сейчас работает, кто знает?
-
Девочки, в каждом офисе ВТБ рассматривают заявки на ипотеку? У них я знаю раньше был центр ипотечного кредитования на суворова, он сейчас работает, кто знает?
На Буденновском /Катаева точно рассматривают, туда нас и направили именно по ипотеке.
-
Спасибо!
В ВТБ-24 сейчас ипотека под 11% без первого взноса, но дают 80% от стоимоти кв-ры, то есть остальные 20% как первый взнос сразу нужно отдать застройщику у которого покупаете...нам очень понравились эти условия, плюс нет комиссий никаких, только страховка. Единственное условие нужно найти квартиру у застройщика(юр.лица) в сданном доме с юстицией(что очень сложно будет), но...будем искать...
я так поняла, что эти условия только под конкретные объекты втб подходят.
съезжу туда в субботу - узнаю
-
Спасибо!я так поняла, что эти условия только под конкретные объекты втб подходят.
съезжу туда в субботу - узнаю
только застройщики, которые строят согласно 214 ФЗ.
-
Девочки, в каждом офисе ВТБ рассматривают заявки на ипотеку? У них я знаю раньше был центр ипотечного кредитования на суворова, он сейчас работает, кто знает?
ВТБ на Суворова больше нет, они переехали на Буденновский
-
Девочки, подскажите, пожалуйста! Решили связаться с ипотекой, с чего начать: Первоначальный взос собрали. Как я понимаю, нужно идти в банк и подовать документы или идти в агенство недвижимости и искать подходящий вариант? Подскажите! :ax:
-
сначала в банк, чтобы понять, сколько вам дадут денег, а потом уже квартиру искать
-
сначала в банк, чтобы понять, сколько вам дадут денег, а потом уже квартиру искать
Как я поняла, сначала нужно получить согласие банка на определенную сумму? Правильно :ah:
-
да, банк на основании ваших доходов и доходов ваших поручителей оценит ваши возможности и утвердит сумму
-
да, банк на основании ваших доходов и доходов ваших поручителей оценит ваши возможности и утвердит сумму
Спасибо! Теперь начнем более уверенные действия :az:
-
Подскажите пожал,кто брал ипотеку с детьми...в новую квартиру кого делать собственником? Заемщика? или заемщика и детей,при условии что потом будем использовать материнский капитал...Детей обязательно???
-
Если для погашения ипотеки будет использоваться МК, с вас возьмут нотариально заверенное обязательство о том, что вы обязуетесь разделить собственность между всеми чл. семьи в равных долях, если я не ошибаюсь. То есть вам нужно сразу оформлять и детей, чтобы потом не переоформляться. И на эту сумму(сумму МК) не вернут вычеты в налоговой.
-
:scratch:
-
Подскажите,пожалуйста,когда берешь ипотеку,сообщает ли банк (конкретно ВТБ24) сведения в налоговую?
только по мотивированному запросу налоговых органов или прокуратуры... или если банк является налоговым агентом по отношению к вам.. это когда процентная ставка ниже ставки рефинансирования и вы обязаны заплатить налог с выгоды... а так все... не могут и не слышала ни разу чтоб банк "сливал" своих клиентов в налоговую)))
-
Спасибо!я так поняла, что эти условия только под конкретные объекты втб подходят.
только застройщики, которые строят согласно 214 ФЗ.
А на вторичку не дают этот кредит?
-
Подскажите пожал,кто брал ипотеку с детьми...в новую квартиру кого делать собственником? Заемщика? или заемщика и детей,при условии что потом будем использовать материнский капитал...Детей обязательно???
Мы с мужем брали ипотеку, но в иоге собственник кв-ры- муж ( т.к. кредит на него оформлен), ребенок там только прописан.
А на счет мат. капитала- не знаю, у нас его не было, Может если будуте погашать кредит мат капиталом, то надо и ребенка в собственники вписывать...
Хотя я думаю, банк не разрешит делать ребекна собственником залоговой квартиры.
-
А если мы покупаем 1-ую с использованием мат.капитала, но там жить и прописываться не собираемся. Мы хотим купить кв. маме, а переехать в ее 3-ку. Нам как бы не выгодно делать детей собствнниками 1-ой кв. Гадеюсь я правильно объяснилась? :ab:
-
Подскажите,пожалуйста,когда берешь ипотеку,сообщает ли банк (конкретно ВТБ24) сведения в налоговую?
сведения о чем?
если вы будете возмещать ндфл по имущественному вычету, то по-любому сами в налоговую сообщите
-
А если мы покупаем 1-ую с использованием мат.капитала, но там жить и прописываться не собираемся. Мы хотим купить кв. маме, а переехать в ее 3-ку. Нам как бы не выгодно делать детей собствнниками 1-ой кв. Гадеюсь я правильно объяснилась? :ab:
а выгодно-не выгодно это в чем выражается?
-
А если мы покупаем 1-ую с использованием мат.капитала, но там жить и прописываться не собираемся. Мы хотим купить кв. маме, а переехать в ее 3-ку. Нам как бы не выгодно делать детей собствнниками 1-ой кв. Гадеюсь я правильно объяснилась? :ab:
Ну и пусть будут дети собственниками 1-ой вместе с вами, мама - 3-ой, а жить вы будете как хотите :al:. Или вы хотите быть обязательно собственниками 3-ой? Через дарение или как? Опека спокойно пойдёт на обмен 1-ой на 3-ую, в чём проблема?
-
А кто-нибудь брал ипотеку в Нордеа банке? Условия вроде хорошие, только большой список документов :scratch:
-
не знаю, как с мат. капиталом, а без него сбер не разрешает делать детей собственниками. потому что потом эту квартиру продать крайне геморройно, извините за выражение. а как-никак ипотека-это кредит с залогом в виде приобретаемого жилья.
-
Сходили в ВТБ - нам выдали кучу анкет, будем заполнять. Кто недавно там брал ипотеку - сколько на страховку ушло, комиссии? Скажите в личку...плиз
-
страховка зависит от стоимости квартиры, возраста заемщиков-поручителей и самой страховой компании. прозвоните по списку и они примерно вам скажут. у меня Росгосстрах - первые три года порядка 12 тыщ, дальше 8 и на снижение. есть дешевле страховые
-
Пошла я сегодня за справкой в сбер - так сбер меня по ипотеке переманил, представляете, у них условия сейчас лучше чем в втб))))
-
Пошла я сегодня за справкой в сбер - так сбер меня по ипотеке переманил, представляете, у них условия сейчас лучше чем в втб))))
У них сейчас ни только ипотека такая. Потреб. кредит тоже ничего, если брать на условиях выплаты задолженности по дифференциальным платежам.
-
Пошла я сегодня за справкой в сбер - так сбер меня по ипотеке переманил, представляете, у них условия сейчас лучше чем в втб))))
ну так а с нами поделиться??? забыли???
-
не, не забыла) Была минутка вчера - заскочила и поделилась эмоциями)
Вобщем ипотека без поручителей - под залог имущества, поручитель - мой муж, его же буду оформлять созаемщиком, чтобы часть квартиры оформить на него и чтобы он мог получить имущ. налоговый вычет (я уже воспользовалась). Т.к. мы участники зарплатного проекта - ставка наша будет 13.75 до регистрации в юстиции, после регистрации - 12.4%, т.е. ставка 13.75% будет наверное месяц-два. Комиссий в отличие от ВТБ нет, страхование жизни и работоспособности ВРЕМЕННО отменено, только страховка объекта недвижимости - у нас это будет 1600 в год. Вобщем в ВТБ мы посчитали комиссии нам обойдутся около 35-40 тыр, в сбере их нет - экономия, в ВТБ нам посчитали платеж аннуитетный, в сбере - дифференцированный, это экономнее в итоге - переплата по кредиту меньше, ну и еще плюс - в сбере можно без разрешений всяких гасить досрочно кредит, в ВТБ - по заявлению и +комиссия, как я поняла. Документов в сбере всего 3 - труд. книжка, 2 ндфл, паспорт + такие же на мужа, в втб стала собирать - целая пачка... инн, юстиция, дипломы, и тп....
-
в сбере можно без разрешений всяких гасить досрочно кредит, в ВТБ - по заявлению и +комиссия, как я поняла.
именно за это я всегда сбер любила! ОООООООЧЕНЬ удобно гасить теми суммами, которые можешь себе позволить в текущем месяце, а не теми, которые прописаны. Причем, можно начинать гасить досрочно хоть со следующего дня после выдачи кредита! Никаких штрафов за досрочное погашение! Особенно сейчас, когда можно гасить кредиты через банкоматы. ПРишла, посмотрела, что гасить нужно 15126 (например), погасила 16000 без всяких проблем и вопросов :ay:
-
не, не забыла) Была минутка вчера - заскочила и поделилась эмоциями)
Вобщем ипотека без поручителей - под залог имущества, поручитель - мой муж, его же буду оформлять созаемщиком, чтобы часть квартиры оформить на него и чтобы он мог получить имущ. налоговый вычет (я уже воспользовалась). Т.к. мы участники зарплатного проекта - ставка наша будет 13.75 до регистрации в юстиции, после регистрации - 12.4%, т.е. ставка 13.75% будет наверное месяц-два. Комиссий в отличие от ВТБ нет, страхование жизни и работоспособности ВРЕМЕННО отменено, только страховка объекта недвижимости - у нас это будет 1600 в год. Вобщем в ВТБ мы посчитали комиссии нам обойдутся около 35-40 тыр, в сбере их нет - экономия, в ВТБ нам посчитали платеж аннуитетный, в сбере - дифференцированный, это экономнее в итоге - переплата по кредиту меньше, ну и еще плюс - в сбере можно без разрешений всяких гасить досрочно кредит, в ВТБ - по заявлению и +комиссия, как я поняла. Документов в сбере всего 3 - труд. книжка, 2 ндфл, паспорт + такие же на мужа, в втб стала собирать - целая пачка... инн, юстиция, дипломы, и тп....
но Вы видимо забыли(я писала) , что в ВТБ-24 ипотека с гос поддержкой сейчас есть, под 11% без комиссий.
-
не, не забыла) Была минутка вчера - заскочила и поделилась эмоциями)
Вобщем ипотека без поручителей - под залог имущества, поручитель - мой муж, его же буду оформлять созаемщиком
а в каком отделении Вы консултировались? мы сегодня были в сбере, мне сказали только с поручителями!
-
но Вы видимо забыли(я писала) , что в ВТБ-24 ипотека с гос поддержкой сейчас есть, под 11% без комиссий.
я пишу про вторичное жилье в данном случае!
а в каком отделении Вы консултировались? мы сегодня были в сбере, мне сказали только с поручителями!
красноармейская/ворошиловский - инспектор Руслан Анатольевич
-
не дают они без поручителей!!! может завлекают, что дают, а когда начнут рассматривать заявку, скажут ведите поручителей!!! Ну, а если у Вас получится оформить у них без поручителей, то мы за Вас порадуемся конечно!!! А % всё таки у них не маленькие...в других банках есть такие же на вторичку и ниже...можете проконсультироваться в Возрождение, МБРР, ВТБ-24...такие условия тоже есть в этих банках...на этапе строительства повыше %-т, после юстиции 12-12,5% и даже 11% в МБРР.
Так что Сбер- не предел мечтаний по %-там, но вот с поручителями они напрягают....в МБРР не нужны поручители и такая же программа, только % ниже.
-
не дают они без поручителей!!!
девушка, да я не спорю) но заявку приняли мою вчера)
В сбере я буду выплачивать (ТТТ, чтобы все получилось) уже третий крупный кредит за 5 лет, поэтому мне как то спокойней с их более демократичными условиями.
можете проконсультироваться в Возрождение, МБРР, ВТБ-24...такие условия тоже есть в этих банках...на этапе строительства повыше %-т, после юстиции 12-12,5% и даже 11% в МБРР.
вы опять пишете про стройварианты! я говорю про вторичку - 12.4% наш % после юстиции на ВТОРИЧКУ
-
Это при каких условиях 12,4%? Первый взнос сколько Вы платите? И какая сумма идет в кредит? Вам одобрили уже без поручителей? Если конечно реально это всё, то можно попробывать, просто у нас в кредит пойдёт 1млн800тыс...поэтому я не думаю, что без поручителей получиться, тем более девочка недавно пробывала при 10% первого взноса, сказали только с двумя поручителями, небольшая сумма в кредит...чуть больше 1млн. У нас ещё условие, чтобы не диф.платежи были, а равные...так как при диф-ных очень боьшой ежем. платёж будет в районе 25 тыс... нам в сбере считали... а ВТБ 17тыс...разница есть...на 30 лет...переплата...огого...
-
Иду в личку
-
в ВТБ нам посчитали платеж аннуитетный, в сбере - дифференцированный, это экономнее в итоге - переплата по кредиту меньше, ну и еще плюс - в сбере можно без разрешений всяких гасить досрочно кредит, в ВТБ - по заявлению и +комиссия
если даже в сбере брать аннуитет - гася его досрочно бОльшими суммами в размере , как если б это были дифф.платежи,будет такая же экономия как при диффе, а вот если не дай Бог, платеж какого-то текущего месяца дифференцированный "не потянете" , то обязательный аннуитет поменьше .. мало ли что за годы бывает ... т.е. мне б анннуитет сберовский больше понравился бы ... в первые годы диф. платежи огого
-
если даже в сбере брать аннуитет - гася его досрочно бОльшими суммами в размере , как если б это были дифф.платежи,будет такая же экономия как при диффе, а вот если не дай Бог, платеж какого-то текущего месяца дифференцированный "не потянете" , то обязательный аннуитет поменьше .. мало ли что за годы бывает ... т.е. мне б анннуитет сберовский больше понравился бы ... в первые годы диф. платежи огого
и я про то же...что нам подходит только аннуитент, так как растягивать ипотеку не будем, планируем на 3-5 лет, и чтобы ежемесячные платежи были небольшие и равные. А досрочно сейчас везде можно гасить без комиссий(штрафов), только через 3-6 месяцев...мы-то раньше и не планируем...поэтому на эти условия не показатель для нас...Мне например главное, ежемесячный платеж равными частями и по-меньше(то есть % по ниже) и без всяких поручителей...остальное не важно...
-
Иду в личку
я жду!!!!! :ab:
-
не дают они без поручителей!!!
нам дали))) :ad: две недели назад))) мы сразу когда пришли сказали, что у нас поручителей нет и не будет.. думайте по какой программе нам дать кредит, чтоб нам подошли ваши условия :ag: и дали))) и рассматривали 2 дня))) В четверг вечером мы отдали анкету, в понедельник полшестого нам дали положительный ответ по телефону, во вторник дали решение письменно :sorry: Сберу на журавлева большой респект! Они молодцы)))
ko6e4ka, я не знаю как в Ростове ВТБ работает, но у меня у мамы в Москве ипотека в ВТБ московском.... там без письменного уведомления банка чихнуть с этой ипотекой нельзя, досрочно чтоб погасить надо писать, ждать разрешение...постоянно какие то сбои, в прошлом году до маразма дошло... мама оплатила страховку (кстати в отличие от сбера втб требует страховать ВСЕ! т.е. сумма там приличная .. у мамы где то под 40 тыщ в год вышла, а у нас в сбере - квартиры по стоимости одинаковые, около 3х тысяч) нужно было предоставить копию в банк, она сдала, получила письменное уведомление, что они приняли... а через месяц неадекватная безопасность начала с угрозами требовать возврата кредита досрочно, потому что не оплачена страховка, соответственно не выполнены условия договора.... и доказывала она это им при наличии страхового полиса, письма из банка и т.п. еще почти полгода... они ее регулярно доставали звонками, один раз даже приперлись... вообщем мама там с ними мучается регулярно.. крайних вообще не найдешь... мы в втб даже обращаться не стали... :ac:
-
ВТБ по телефону совсем по-другому все объясняет
-
ko6e4ka, я не знаю как в Ростове ВТБ работает, но у меня у мамы в Москве ипотека в ВТБ московском.... там без письменного уведомления банка чихнуть с этой ипотекой нельзя, досрочно чтоб погасить надо писать, ждать разрешение...постоянно какие то сбои, в прошлом году до маразма дошло... мама оплатила страховку (кстати в отличие от сбера втб требует страховать ВСЕ! т.е. сумма там приличная .. у мамы где то под 40 тыщ в год вышла, а у нас в сбере - квартиры по стоимости одинаковые, около 3х тысяч) нужно было предоставить копию в банк, она сдала, получила письменное уведомление, что они приняли... а через месяц неадекватная безопасность начала с угрозами требовать возврата кредита досрочно, потому что не оплачена страховка, соответственно не выполнены условия договора.... и доказывала она это им при наличии страхового полиса, письма из банка и т.п. еще почти полгода... они ее регулярно доставали звонками, один раз даже приперлись... вообщем мама там с ними мучается регулярно.. крайних вообще не найдешь... мы в втб даже обращаться не стали... :ac:
не знаю какие у Вас и Вашей мамы условия были на ипотеку, но я уже не раз писала про новую программу в ВТБ, а страховка у них стоит всего 1% от суммы кредита, для нас 1тыс800 руб за год!!! Видимо в Москве программы для москвичей!!! А вообще если Вам интересна эта программа, можете съездить в ВТБ и узнать про неё...Нам очень понравилась...и условия и %!!! А по поводу досрочного...видимо у Вас частный случай...Мы 2 раза гасили досрочно, вообще без проблем в ВТБ!!! И ни разу никто не доставал звонками, вернее не звонили вообще!!! Каждый выбирает себе банк с подходящими для него условиями, решать конечно Вам, где брать. А я пишу условия тех банков, в которые мы ездили и узнавали, и комментирую понравившиеся с полож стороны. А написала уже про многие, практически все, которые входят в список АЖП.
А вот в сбере мне не понравились условия, как и в уралсибе!!! Там только для зарплатных проектов более менее % нормальный, но если не получится в других, то пойдем ВЕЗДЕ!!! :af:
-
Подснежник, спасибо за консультацию в личке!!! Удачи Вам!!! Надеюсь всё получится и одобрят в близжайшее время!!! На крайняк буду иметь ввиду, жаль в декрете я пока, зарплатный проект прохлял бы...Ну нам ещё всё равно до января ждать....может ещё ниже % станут...многие понижают уже...квартиры то растут в цене...
-
Пожалуйста!
Да, если банк вас пугает повышением % на ипотеку, знайте - государством это запрещено, не будут повышать, не имеют права!
-
не знаю какие у Вас и Вашей мамы условия были на ипотеку, но я уже не раз писала про новую программу в ВТБ, а страховка у них стоит всего 1% от суммы кредита, для нас 1тыс800 руб за год!!! Видимо в Москве программы для москвичей!!!
возможно :ab: я не спорю.. я писала что знаю только о московском втб ... И хотела бы уточнить если можно... 1% или 0,1% ??? у нас 0,1 .... потому что 1% - это не может быть 1800 рублей... тогда квартира должна стоить 180 тысяч... это нереально по-моему :al:
-
нет не 1800руб, а 18тыщ -1%, я не правильно посчитала, сори...Просто в других банках 1,5-2% предлагают страховку. Но мне в принципе всё равно, я буду страховать у себя (в Ингоссрахе) как сотрудник, поэтому за страховку не переживаю вовсе...копейки будут... А вот страховать буду всё...и квартиру и ответственность, доплата не большая, за то живи спокойно, не беспокоясь о том, что вдруг соседей затопишь и пипец...не расплатишься...лучше доплатить и полную страховку сделать, а не только своё имущество...мало ли что в жизни бывает, особенно насмотрелась на работе случаев...А жизнь у меня застрахована уже, так что жизнь и здоровье только мужа будем страховать обязательно. Он и заёмщиком будет. А вообще на страховке экономить рисковано...Поверьте всё бывает случается и внезапно, а так ты под защитой. Мы и на машину каско всегда делаем, помимо осаго...но это другая история!!! Так что девочки, не экономьте при страховании на гражданской ответственности! Если страховаться, так всё сразу! Спокойнее будет жить. :ad: :ab:
-
я говорю про вторичку - 12.4% наш % после юстиции на ВТОРИЧКУ
У нас был такой процент с самого начала! И без поручителей! В Сбере! Так что не утверждайте, что там такого нет.
+ диф. платежи, возможность любых выплат и досрочного погашения в любое время.
А про список доков и анкету в ВТБ я вообще молчу! С ума сойти пока заполнишь, все им вывали, а они потом еще и сумму запрашиваемую снизят..... :aq:
Так что в Сбере условия куда лучше. Во всяком случае весной-летом так было. А сейчас еще и комиссию отменили.....
-
мы когда оформляли ипотеку,подавали в 2 банка,один из них-ВТБ..причем у мужа там есть счет,на котором лежала сумма первоначального взноса..
но...ВТБ оч долго рассматривали нашу кандидатуру...и когда я им звонила ,они отнекивались то какой-то проверкой,то еще чем-то..
в общем другой банк дал нам ответ через 3 дня....ВТБ-через 2 недели...когда мы уже купили квартиру...
так что с ВТБ мы больше не дружим :av: :av:
-
Девочки, кто знает условия Юникредит банка? Там тоже говорят как в ВТБ под 11% дают ипотеку, хотелось бы туда и туда сдать...Расскажите, а то пока не ездила к ним, не узнавала....Сколько первый взнос? какой срок? нужны ли поручители? какие % на долевое участие и после юстиции на новостройку? Есть ли как ВТБ без первого взноса банку?
-
Подскажите пожалуйста, кто брал ипотеку на вторичку- каков порядок подбора квартиры? Дело в том, что мы продаем квартиру , покупатель-ипотечник. Агентство берет ксерокопии всех документов для отправки в банк (дадут они или не дадут деньги на нашу квартиру). С нами никаких договоров не подписывают. Это правильно? Я так и должна просто так отдать документы??? И как долго они это решают, сколько ждать деньги от банка?
-
Да, покупатели относят в банк копии доков на кв, но это все уже после подписания предварительного договора купли-продажи и передачи задатка. У нас так было.
-
Да, покупатели относят в банк копии доков на кв, но это все уже после подписания предварительного договора купли-продажи и передачи задатка. У нас так было.
А если покупатель дал задаток, а Банк не одобрил выбранную квартиру ???
-
возвращаете его! ведь не по его же причине сделка отменяется. там все зависит от требований банка к недвижимости. в сбере одни из самых лояльных. в других не знаю.
-
Подснежник, привет!!! Ну как там ваши делишки? Одобрили ипотеку?
-
Девочки, кто знает условия Юникредит банка? Там тоже говорят как в ВТБ под 11% дают ипотеку, хотелось бы туда и туда сдать...Расскажите, а то пока не ездила к ним, не узнавала....Сколько первый взнос? какой срок? нужны ли поручители? какие % на долевое участие и после юстиции на новостройку? Есть ли как ВТБ без первого взноса банку?
Это акция до конца сентября, но это комбинированная ставка. Т.е. на 3 года 11% (или на 5 - 12%, а потом Моспрайм6М+7% (моспрайм сейчас 4,25). А фиксированные там от 12 до 13%.
Поручители не нужны, если доход достаточный. А доход достаточный, если сумма платежа получается не более 35% от дохода.
НО: у них, в отличие от сбера 3 вида страховки и 1,5% комиссия за выдачу. :scratch:
Так что я не знаю, что выбрать: 14,5% в Сбере без заморочек или это. Подаю в оба.
-
Подснежник, привет!!! Ну как там ваши делишки? Одобрили ипотеку?
завтра утром будет ответ. Безопасность уже одобрила 100%
-
Подскажите... что такое за понятие :Кредит на покупку жилья.. именно кредит а не ипотека!
дело в том что я покупаемую квартиру оформляю на несовершеннолетнего ребенка и небольшую долю в новой покупаемой квартире оформляю на себя , и вот на эту свою долю (это % 20) мне и нужны деньги. это 300-400 тыс. р.. кредитный консультант мне посоветовал именно такой вид кредитования - как бы ипотечный и как бы не ипотечный т.е. целевой... чесно говоря несовсем поняла там % по этому кредиту меньше чем в целевом и больше чем в ипотечном от 13 до 15%
я консультировалась по телефону, а если прийти на прием то надо за консультацию заплатит 2000руб. (это условия агенства "Титул")... вот я решила тут спросить... может знает кто-то. Спасибо
-
я консультировалась по телефону, а если прийти на прием то надо за консультацию заплатит 2000руб. (это условия агенства "Титул")... вот я решила тут спросить... может знает кто-то. Спасибо
я знаю только то что по всем кредитам надо обращаться непосредственно в банк.... при оформлении своей квартиры в ипотеку видела рыдающую девочку, которой титул запорол весь пакет документов на ипотеку и всего то за 10 тыщ рублей.... :af:
в банке все консультации бесплатно, целевые кредиты выдают почти все банки... гиганты как всегда сбер, втб, газпром... вот туда и идите) все покажут расскажут и посчитают абсолютно бесплатно)))
-
Это акция до конца сентября, но это комбинированная ставка. Т.е. на 3 года 11% (или на 5 - 12%, а потом Моспрайм6М+7% (моспрайм сейчас 4,25). А фиксированные там от 12 до 13%.
Поручители не нужны, если доход достаточный. А доход достаточный, если сумма платежа получается не более 35% от дохода.
Это Вы про Юникредит?
-
Подскажите... что такое за понятие :Кредит на покупку жилья.. именно кредит а не ипотека!
Это целевой кредит на приобретение недвижимости, когда Кредитуемый объект недвижимости после сделки не находится в залоге (ипотеке) у Банка
-
Это целевой кредит на приобретение недвижимости, когда Кредитуемый объект недвижимости после сделки не находится в залоге (ипотеке) у Банка
а про условия и проценты не знаете??? и как этот кредит правильно называется что б в банке не опозориться с обьяснением "на пальцах" :ab:
-
Я не Виктор, но в сбере знаю, что он называется просто на недвижимость .. там ставка 15%, если цель приобретение доли в строительстве то нужно обеспечение другого объекта недвижимости, на готовое не надо... по-моему обязательны поручители, но это как всегда зависит от суммы и платежеспособности...
в банке вам нужно просто сказать что вам нужен целевой беззалоговый кредит на недвижимость... пусть подумают, что подойдет им под эти ваши условия))))
-
а про условия и проценты не знаете??? и как этот кредит правильно называется что б в банке не опозориться с обьяснением "на пальцах" :ab:
Юлечка правильно говорит, предоставлял СберБанк, без залога но с поручителями. Сейчас не знаю, давно таких сделок не делал. Так и назывался кредит на недвижимость. Посмотрите на сайте sbrf.ru, а лучше позвоните и спросите есть такой? и какие условия?
А чем ипотечный не нравиться - сроки и условия ведь лучше, не надо искать поручителей.
-
Подснежник, привет!!! Ну как там ваши делишки? Одобрили ипотеку?
ОДОБРИЛИ!
-
ОДОБРИЛИ!
Ксюша, поздравляю. :ar: :ax.
скажи, а они сами предложили без поручителей?
и какая сумма у вас первоначального будет? может от этого зависит?
если хочешь, то можно в личку.
-
Сами предложили без поручителей - я писала: технично переманили меня из втб24 к себе!
первоначальный 60% где-то
-
Поздравляю, Ксюшик !!!!!!!!! :az: :az: :ay: :ay:
-
Спасибо, Нинчик! Теперь другая головная боль...)
-
Сами предложили без поручителей - я писала: технично переманили меня из втб24 к себе!
первоначальный 60% где-то
понятно.
ну нам наверное такое не светит :ac:
-
Надя, сходите проконсультируйтесь! Я тоже была против сбера из=за поручителей, можно подобрать индивидуально под каждого программу, наиболее выгодную
-
Надя, сходите проконсультируйтесь! Я тоже была против сбера из=за поручителей, можно подобрать индивидуально под каждого программу, наиболее выгодную
да мы то проконсультируемся, но у нас очень маленький первоначальный будет. надеюсь что разрешат 20%.
-
Ребята! Не обижайтесь, но я не буду в личку отвечать на вопросы по размеру моей зарплаты! Мне кажется этот вопрос не совсем этичным. Под каждую ситуацию кредитный инспектор предлагает программу по требованиям банка. Но как показал опыт - без поручителей получить кредит реально. Обеспечение кредита - ЗАЛОГ ВАШЕЙ ПОКУПАЕМОЙ КВАРТИРЫ на ВТОРИЧНОМ рынке жилья.
-
да мы то проконсультируемся, но у нас очень маленький первоначальный будет. надеюсь что разрешат 20%.
идите в раффайзен там 15% первоначальный, но рассматривают не быстро
-
идите в раффайзен там 15% первоначальный, но рассматривают не быстро
спасибо, но нам он не подходит.
мы с сертификатом будем барть, а там не со всеми банками работают.
-
спасибо, но нам он не подходит.
мы с сертификатом будем барть, а там не со всеми банками работают.
сертификат - маткапитал?
-
Девчонки, мы сегодня взяли анкеты на ипотеку в ВТБ, там написано, что мы в течение 5 раб. дней должны разместить первонач. капитал во вклад. А если у нас первонач. капитал в виде квартиры, мы же ее за 5 дней не успеем продать, тогда что. И потом там написано, что банк вправе потребовать полного возврата кредита в случае неисполнения нами каких-либо условий договора. Короче почитала, все больше склоняюсь к потребитескому кредиту. Проценты больше, зато мороки меньше.
-
Нет, вы можете первонач. взнос не размещать, просто у вас комиссия тогда будет 24 с чем то тыщи
-
сертификат - маткапитал?
нет, должны получить сертификат по госю программе в АЖП. и у них есть список банков, с которыми они работают.
-
Подснежник :ar: УРА!!! ПОЗДРАВЛЯЮ!!! :ax: :ax: :ax: УДАЧНО ВАМ ОФОРМИТЬ ВСЁ!!! И ГЛАВНОЕ БЕЗ НЕРВОВ!!! :support:
нашли квартиру уже?
-
Подснежник :ar: УРА!!! ПОЗДРАВЛЯЮ!!! :ax: :ax: :ax: УДАЧНО ВАМ ОФОРМИТЬ ВСЁ!!! И ГЛАВНОЕ БЕЗ НЕРВОВ!!! :support:
нашли квартиру уже?
да, нашли! Она подходит под ипотеку) Осталось дело за малым - свою продать :ag: :ag:
-
да, нашли! Она подходит под ипотеку) Осталось дело за малым - свою продать :ag: :ag:
да уж...за малым...а покупатели хоть есть? :ab:
-
Девочки ,а кто-нибудь покупал квартиру по военной ипотеке в Ростове?
-
Всем здрасти!
Подскажите пожалуйста мат капитал можно использовать как первоначальный взнос?
-
Девочки ,а кто-нибудь покупал квартиру по военной ипотеке в Ростове?
Мы продавали военным ипотечникам!
-
Наташа ,а сколько по времени заняла сделка, оформление(мес-2)?через какой банк ,агентство оформляли ?
-
Покупатели нам сразу сказали на все нужно 2 месяца, а реально получилось где-то 1,5. Они оформляли через мособлбанк, естественно при участии агенства, через которое мы продавали и своего (через которое они нас нашли). Я так понимаю, что они могли только в мособлбанк обращаться.
-
Спасибо
-
Всем доброго времени суток! Наконец подписали договор ипотеки с Газпромом :ar: Но нужна еще страховка, подскажите, пожалуйста, хорошую страховую компанию с демократичными ценами.
-
У нас квартира застрахована в Пари, у них было чуть дешевле чем у ВСК.
-
У нас квартира застрахована в Пари
мои клиенты по военной ипотеке, страховались в Пари - было нЕсколько выгодней, чем в других, предложенных нам, компаниях.
-
Всем доброго времени суток! Наконец подписали договор ипотеки с Газпромом :ar: Но нужна еще страховка, подскажите, пожалуйста, хорошую страховую компанию с демократичными ценами.
Для начала вам нужно узнать в банке перечень страховых с которыми они сотрудничают. А потом уже выбрать из них.
-
девочки, пришел срок ежегодного страхования по ипотеке. а у нас квартира в кредите уже 3 года. я написала в банке заявление,с просьбой разрешить мне не платить страхование об утере права собственности.проше говоря "титул" . и мне сегодня позвонили и ответили,что банк разрешил. и теперь можно будет платить в ПОЛОВИНУ меньше. я в прошлом году заплатила 9 тыс. а в этом посчитали 3800 :ar: :ar: :ar:
-
Классно!
А вот у нас страховки титула нет. Я уже даже не знаю что там у нас за страховка, надо изучить.
-
Всем спасибо :ab: Сделали страховку в Пари, в принципе так дорого получилось как мы думали.
-
Может быть, кого-нибудь заинтересует информация, мне по банку-клиенту пришло
Завтра 16 октября с 10 до 16-00 Сбербанк проводит "Ипотечную субботу" , где можно получить информацию у специалистов по жилищному кредитованию. Сообщается о снижении ставок по кредитам, напоминают об отмене комиссий. Состоится мероприятие по адресу Ворошиловский 87/65 (Ворошиловский/Красноармейская, Дом профсоюзов)
Не реклама , конечно ))) сама бы с удовольствием сходила, спросила о возможности рефинансирования, интересно ли это им ...
-
Девочки ,подскажите, во всех ли банках не разрешена перепланировка ипотечной квартиры?
-
девочки, пришел срок ежегодного страхования по ипотеке. а у нас квартира в кредите уже 3 года. я написала в банке заявление,с просьбой разрешить мне не платить страхование об утере права собственности.проше говоря "титул" . и мне сегодня позвонили и ответили,что банк разрешил. и теперь можно будет платить в ПОЛОВИНУ меньше. я в прошлом году заплатила 9 тыс. а в этом посчитали 3800 :ar: :ar: :ar:
а зачем заявление на это писать? риск утери титула собственности истекает после 3-х лет и автоматически страховать уже нечего. нам страховщик сразу на все годы ипотеки давал расклад по сумме страхования и там это уже учтено было
-
Девочки ,подскажите, во всех ли банках не разрешена перепланировка ипотечной квартиры?
это надо смотреть что будет прописано в договоре...у нас ничего по этому поводу не было,поэтому мы сделали перепланировку) :ah:
-
нет, должны получить сертификат по госю программе в АЖП. и у них есть список банков, с которыми они работают.
Подскажите пожалуйста!!!!! :bc:А когда оформляешь ипотеку с этим сертификатом обязательно перв.взнос платить?и сколько минимум?А то нам вроде б тоже скоро светит получение этого сертификата,..а я что то и не знала и не рассчитывала,что этот взнос надо делать :ac:
-
это надо смотреть что будет прописано в договоре...у нас ничего по этому поводу не было,поэтому мы сделали перепланировку) :ah:
Спасибо, а что у вас за банк?
-
Спасибо, а что у вас за банк?
Абсолют
-
Привет! Вот сижу перед компом, не спится мне в полпятого утра. Ситуация - квартира почти продана, нужно освобождать 20 сентября, ипотека одобрена, голова пухнет от вариантов возможного жилья. При этом окончательно запутались уже дом хочется или квартиру...Сижу читаю страшилки на сайтах про ипотеку,с невозвратами кредитов выселениями и всевозможными жизненными ситуациями. Страаашно.
Можете себе представить, что при всем обилии вопросов вот сейчас меня волнует только один - почему уже в который раз встречаю фразу, что досрочно гасить нет смысла, потому как инфляция? Ступор какой то в голове (может завтра на свежую голову пойму). Вот объясните мне, кто понимает логику? Я сейчас думаю, наоборот, раз деньги обесцениваются их скорее использовать, хоть в кредите зачтутся. ну простите тупость мою , если что. До сегодняшнего дня думала, что сообразительнее я.
Альбина, смотрите, сейчас вам к примеру нужно напрячься и очень сильно или пусть даже не сильно, чтобы выплатить ну сколько там.... ну пусть даже 100т.р. А через 10 лет вы пойдете и за 100т.р. купите булку хлеба, а на второй стольник выплатите последний взнос по кредиту. Потому сейчас лучше на 100т.р. съездить в отпуск, (купить мебель/технику/сделать ремонт и т.д.), а не выплачивать кредит и сидеть в Ростове (без мебели/ техники.....). Т.к. через 10 лет уже на стольник в путешествие не съездишь, а только хлеб купишь....
Ну как то так..... Я так рассуждала, когда на машину был кредит, вроде и сумма не такая большая, но как раз или путешествие или кредит, конечно я выбрала путешествие. Правда кредит через пол года выплатила..... но тут же ипотеку взяла .....
Во-первых, спасибо всем, кто советовал и особенно вам Наталья, за воодушевляющий ответ. Во вторых пишу, чтобы "отчитаться" тем, кому интересно- 30 сентября пошел отсчет моей ипотеке на 15 лет расчитанной. 12,5 процентов БСЖВ. Сразу говорю, что выбор банка у меня осложнялся тем, что я могу предоставить только справку по форме банка. Так что "выбирать" не получилось. Просто пришла в банк , где мою компанию знают и относятся лояльно... Так что остается надятся , что в ближайшее время найду работу с официальной зарплатой и перекредитуюсь..
А так довольна всем. Пока. Площадь удвоила, район улучшила. Теперь бы выплатить все, чтобы бог и работу и здоровье дал:)
-
Молодец! Рада, что помогла! Желаю удачно выплатить кредит!
-
Девочки, :bc: кажите, плиз, сколько времени проходит с момента подбора квартиры, до оформления ее в собственность по ипотеке Сбера.
-
сначала вы относите в банк доки на кв, они её проверяют - это до 7 раб.дней.
затем оценка - это до 3 раб. дней
потом сама сделка, юстиция - можно и за 1 день управиться
а потом ждем свид-во - 2 недели кажется.
т.е. получается, минимум 3 недели, ато и месяц.
У нас так было.
-
свидетельство о праве собственности ипотечникам выдают в течение 5 рабочих дней, так что сроки будут поменьше
-
Ага, спасибо ,девчонки! :ax:
-
Подскажите пожалуйста!!!!! :bc:А когда оформляешь ипотеку с этим сертификатом обязательно перв.взнос платить?и сколько минимум?А то нам вроде б тоже скоро светит получение этого сертификата,..а я что то и не знала и не рассчитывала,что этот взнос надо делать :ac:
если вы проходите по программе молодая семья, а не бюджетник в АЖП, то ипотеку вы берете по условиям банка.
но по-моему никто из этого списка банков сейчас без первоначального взноса не дают.
хотя все надо узнавать и консультироваться именно в банке.
-
а зачем заявление на это писать? риск утери титула собственности истекает после 3-х лет и автоматически страховать уже нечего. нам страховщик сразу на все годы ипотеки давал расклад по сумме страхования и там это уже учтено было
:scratch: нам ниче не говорили... иесли б я лучайно не узнала- так бы заплптили по полной....
-
свидетельство о праве собственности ипотечникам выдают в течение 5 рабочих дней, так что сроки будут поменьше
точно! я еще думала 1 или 2 недели уходит на это. все таки неделя.
-
если вы проходите по программе молодая семья, а не бюджетник в АЖП, то ипотеку вы берете по условиям банка.
понятно,спасибо
-
Девочки,а вот по поводу налогового вычета или как он там называется,когда год ипотеки выплатили по молодой семье..где нужно узнавать?В банке или в налоговой?И какие документы там нужно собирать?
-
налоговые вычеты - это к налоговой. там и список документов дадут.
-
для получения нал. вычета по преобретенной квартире по истечении нал. периода ( календарного года) в котором была приобретена квартира в налоговую нужно предоставит, декларацию 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ, договор купли-продажи квартиры, а по уплаченным процентам по ипотеке, скорее всего справку из банка о сумме уплаченных процентов. То есть, если квартира была приобретена в 2009 г, то декларация подается с начала 2010г.
-
Мы тоже собираемся в январе в налоговую, тут где-то были темы про нал.вычет, чувствую будет там оживление после нового года.
-
Мы тоже собираемся в январе в налоговую, тут где-то были темы про нал.вычет, чувствую будет там оживление после нового года.
это точно))
-
Наташа, у меня тоже в Сбере ипотека, и страхование только титула, как думаешь, нужно все годы кредита платить страховку или 3 и достаточно, может кто еще с этим сталкивался?
-
Юль, я думаю, что нет.
Хотя кто его знает? Девочки, кто в страховых или банках работают, может подскажите.
Слушайте! Я прочитала договор, так у меня вообще нет страховки титула! Титул это страхование утраты права соб-ти так ведь? А у меня страховка утраты имущества.
В договоре написано:..........объектом страх-я явл.ся......свзанные с риском гибели (утраты) или поврежд.недвиж.имущ-ва.
2. Страх.случаи.
Пожар
Удар молнии
Падение на им-ва летательных аппаратов и их частей
Взрыв паровых котлов,газопров......
Стихийное бедствие
Залив, явивщийся след-м аварий в системах водоснабж....
Кража со взломом, грабеж, разбой
Преднамер.дйствия третьих лиц, напр-е на поврежд. или уничтож застрах.им-ва.
-
кто знает во всех ли банках при оформлении нужно 2поручителя???столкнулись с такой проблеммой, что нет у нас их столько :ac: :al:
-
кто знает во всех ли банках при оформлении нужно 2поручителя???столкнулись с такой проблеммой, что нет у нас их столько :ac: :al:
Одному сберу нужны поручители!!!! Не понятно только для чего :al: квартира и так в залоге у банка, а им еще и поручителей найди, а потом этим же поручителям не дают кредит!!!! Поэтому никто и не соглашается!
-
Одному сберу нужны поручители!!!! Не понятно только для чего :al: квартира и так в залоге у банка, а им еще и поручителей найди, а потом этим же поручителям не дают кредит!!!! Поэтому никто и не соглашается!
вы хоть 2 страницы ранее почитайте - нам сбер дает БЕЗ поручителей!
-
вы хоть 2 страницы ранее почитайте - нам сбер дает БЕЗ поручителей!
Я то читала!!! Конечно с 60 % первоначальным взносом вам и дали, Куда с нашими 10%!!! Нам и не дают без поручителей а я тут говорю о конкретно за свой случай Кредит Молодая семья, что в нескальких сберах нам сказали, что без поручителей НЕЛЬЗЯ. У каждого своя ситуация, я рассказыю лично, что нам сказали!!!!!!!!!!
-
Я то читала!!! Конечно с 60 % первоначальным взносом вам и дали, Куда с нашими 10%!!! Нам и не дают без поручителей а я тут говорю о конкретно за свой случай Кредит Молодая семья, что в нескальких сберах нам сказали, что без поручителей НЕЛЬЗЯ. У каждого своя ситуация, я рассказыю лично, что нам сказали!!!!!!!!!!
Ну наверное еще зависит и от того, какой даход показываете по справке 2 НДФЛ,
действительно, у каждого своя ситуация
а вы наверное еще сейчас в декретном отпуске.
может еще и от этого зависит
-
Одному сберу нужны поручители!!!! Не понятно только для чего :al: квартира и так в залоге у банка, а им еще и поручителей найди, а потом этим же поручителям не дают кредит!!!! Поэтому никто и не соглашается!
вот именно!Бред,какой то!А если у этой семьи к примеру в городе никого нет,ну разве кто то посторонний(не родственник)согласится стать поручителем???И все,замкнутый круг! :aq:
-
2 годна назад брали в Сбере ипотеку, тоже нужны были 2 поручителя (муж попросил начальника с работы и своего папу, оба не из Ростова). Поручителей вывели сразу после регистрации права собственности, так что они оказались нужными только на месяц. Не думаю, что правила изменились.
-
у нас 2 года назад, тоже так было, но с приходом кризиса, поручителей не стали выводить, бред конечно!
-
2 годна назад брали в Сбере ипотеку, тоже нужны были 2 поручителя (муж попросил начальника с работы и своего папу, оба не из Ростова).
ну только на это и надежда,что такие им подойдут :ac:
-
у нас 2 года назад, тоже так было, но с приходом кризиса, поручителей не стали выводить, бред конечно!
Я тоже слышала от многих, что они говорят поручителей выведут, а после получения кредита не выводят! Вот так, заманивают, а потом как хотите!!!
-
Мы два раза брали ипотеку в сбере, оба раза поручителей выводили. Мне кажется, что если не выводят, то сразу об этом и говорят. Видимо, действительно от дохода зависит и первоначального взноса
-
2 годна назад брали в Сбере ипотеку, тоже нужны были 2 поручителя (муж попросил начальника с работы и своего папу, оба не из Ростова). Поручителей вывели сразу после регистрации права собственности, так что они оказались нужными только на месяц. Не думаю, что правила изменились.
Я тоже слышала от многих, что они говорят поручителей выведут, а после получения кредита не выводят! Вот так, заманивают, а потом как хотите!!!
мы ипотеку в сбере брали в октябре того года,поручителей тогда уже выводить нельзя было,но можно менять,одного на другого
-
Были сегодня в Сбере, будем брать ипотеку в ноябре (по АЖП), девочки, меня очень даже устроили их условия!!! Теперь я на 100% могу сказать, что лучше чем в ВТБ(с их 11%-тами).
Нам посчитали с первым взносом чуть больше 30% по программе с сертификатом АЖП 11,8% комиссий никаких нет и всего одна страховка. Ну это не главное...новостройку можно купить под этот процент и недостроенную и в сданном доме, что нам очень подходит...%от этого не поменяется...ПОРУЧИТЕЛИ НЕ НУЖНЫ!!! :ar: :ar: :ar:ЗАРПЛАТЫ МУЖА ХВАТИЛО!!! :ar: :ar: :ar: Все документы для ипотеки взяли, они проверили, сказали всё отлично, не хватает только сертификата с АЖП...ждёмс ноябрь... :ad:
ПЫСЫ...вот ещё бы одобрили, когда сдадим доки...я была бы :love: в этот банк теперь :ag:
вот такие новости у нас...ищем подходящую квартиру...
-
ko6e4ka рада за вас!!! :ab:Что так все удачно складываеться!!А мы ходили в Сбер и огорчились-я пока не работаю,у мужа зп(20т) не позволяет взять ипотеку и нужно 2 поручителя кот нет :ac:Надеюсь пойти в АЖП и отсрочить получение сертификата,если такое будет возможно,чтоб мне хоть на работу устроиться,но шансы не велики,тк им ж справка от меня за 6мес. нужна :ak:
-
Вот почти решились на ипотеку. Поехали с мужем по банкам, что-то как-то знаете, то ли нам не так посчитали в Сбербанке, то ли там слишком много выходит! В Сбере на 30 (!) лет 24000, в Центринвесте - на 10 - 23000, на 15 - 19000, а в Юникредитбанке - на 10 - 22000, на 15 - 19000. Кто брал в этих банках ипотеку - отпишитесь, пожалуйста, кто что думает! :bc:
-
Вот почти решились на ипотеку. Поехали с мужем по банкам, что-то как-то знаете, то ли нам не так посчитали в Сбербанке, то ли там слишком много выходит! В Сбере на 30 (!) лет 24000, в Центринвесте - на 10 - 23000, на 15 - 19000, а в Юникредитбанке - на 10 - 22000, на 15 - 19000. Кто брал в этих банках ипотеку - отпишитесь, пожалуйста, кто что думает! :bc:
нам тоже в Сбере посчитали на 30лет-25000 :be:(сказали это 15,1%),в другие банки пока не ходили :al:
-
нам тоже в Сбере посчитали на 30лет-25000 :be:(сказали это 15,1%),в другие банки пока не ходили :al:
как сходите, напишете что и как?! :scratch: ну нам посчитали по ставке 14,5 - это до оформления, а после оформление она должна снизиться до 12,5! вот эту тему вообще не поняла :against: а вам как сказали - ставка так и останется 15,1?
-
Луная_Мурка, а что такое эти 24, 23, 22,19?? :al: если первый платеж, то скорее всего в сбере просто считали диф. платежи... он всегда намного больше, чем если считать тоже самое в аннуитентных.... у нас в диф. платежах первые платежи получаются 56, а в аннуитентных 39 ... все в одном сбере)) когда в аннуитентных берете вы все 10-15-20 и т.д. лет платите одинаково, а в дифференциальных они уменьшаются постоянно... там окончательная разница переплат в диф. меньше, а платить первое время действительно больше.... если вы ориентируетесь именно на сумму платежа, то посчитайте в сбере аннуитент... а то так вы разные вещи сравниваете...
-
как сходите, напишете что и как?! :scratch: ну нам посчитали по ставке 14,5 - это до оформления, а после оформление она должна снизиться до 12,5! вот эту тему вообще не поняла :against: а вам как сказали - ставка так и останется 15,1?
ок,нет,нам такое не говорили :ai:спасибо,что сказали,потом еще у них спрошу :af:
-
Лена, поздравляю! Действительно, ВТБ сейчас уступает сберу по условиям! НО. Я узнала, что Сбер полностью национализируют, т.е. сделают полностью акционерным (сейчас 51% принадлежит государству). Что нас ждет?
-
Девочки, здравствуйте!
Думаем с мужем об ипотеке, но имеющихся денег хватит только на первоначальные затраты на агента и сопутствующие сделке. Подскажите, есть ли в Ростове ипотека без первоначального взноса?!
-
Девочки, здравствуйте!
Думаем с мужем об ипотеке, но имеющихся денег хватит только на первоначальные затраты на агента и сопутствующие сделке. Подскажите, есть ли в Ростове ипотека без первоначального взноса?!
Я такого банка еще не встречала! :ak: почти всем нужен первоначальный взнос 30 %, ВТБ 20% на новостройку по моему, а в сбере 10 %, если вы молодая семья с ребенком!
-
Я узнала, что Сбер полностью национализируют, т.е. сделают полностью акционерным (сейчас 51% принадлежит государству). Что нас ждет?
не переживайте, на вас это никак не отразится :af:
-
Девочки, кто знает, подскажите, плиз!!!
Если покупаем кв-ру в ипотеку в доме построенном на 100%, но пока ещё не сданном, Сбер же требует дать на это время, пока дом не будет сдан каку-нить кв-ру в залог, родительскую например...так как пока получается долевое участие...Можно ли давать в залог коммуналку?
-
Думаю, что это зависит от того какую сумму вы берете в кредит. Если стоимость коммуналки её покроет, то скорее всего дадут, т.е. возьмут её в залог.
-
девочки, у меня такой вопрос, можно ли оформить ипотеку без поручителей под залог приобретаемого имущества?
-
Да, можно взять кредит без поручителей.
На имущество в любом случае будет наложено обременение, независимо от того есть поручители или нет.
-
спасибо :ax:
-
нет...коммуналка конечно не покроет её...кв-ра 85метров...коммуналка 38...да и разница в цене за метр тоже...вобщем коммуналка есть коммуналка...может две возьмут в залог? блин надо уже завтра дождаться и узнать у них...может есть какие-то варианты без залога до сдачи дома взять ипотеку....
-
Лен, к сожалению ничего больше по этому вопросу сказать не могу, т.к. мы вообще не рассматривали не сданное жильё.
-
девочки а где сейчас самая выгодная ипотека?
-
Кажется, Сбер :ay:
-
девочки а где сейчас самая выгодная ипотека?
Да. Я тоже слышала , что СБ РФ - выгодно.....
-
может и самая выгодная, но много заморочек, особенно с поручителями. Мы решили брать в ЦИнвесте, там муж или родственник может быть поручителем, а в сбере мою маму и свекра, которые работают и имеют постоянный доход не взяли поручителями, т.к. предпенсионный возраст :ac:
-
может и самая выгодная, но много заморочек, особенно с поручителями. Мы решили брать в ЦИнвесте, там муж или родственник может быть поручителем, а в сбере мою маму и свекра, которые работают и имеют постоянный доход не взяли поручителями, т.к. предпенсионный возраст :ac:
а в Цинвесте можно 1поручителя или тоже как в СБ -двух?
-
а в Цинвесте можно 1поручителя или тоже как в СБ -двух?
На днях узнавали с мужем - можно сколько угодно поручителей, я так поняла. Только я не поняла, что это у них за плавающий процент.... Девочки, кто знает, а сертификат от АЖП о компенсации процентов влияет на положительное решение банка?
-
На днях узнавали с мужем - можно сколько угодно поручителей, я так поняла. Только я не поняла, что это у них за плавающий процент.... Девочки, кто знает, а сертификат от АЖП о компенсации процентов влияет на положительное решение банка?
в сбере однозначно влияет. при его наличии даже процент по ипотеке они считают меньше.
как в остальных - не знаю.
лучше сами проконсультируйтесь у них со своей ситуацией
-
Были опять в Сбере...залог не нужен сказал консультант (на кв-ру в не сданном доме), а нужно 1-2 поручителя в совокупности с такой же з/п как у мужа(только его доход учитывают, я в декрете), но поручителей выводят сразу, как дом будет сдан...а у нас планируемый в покупку дом будет сдан в декабре...поэтому поручителей нашли сразу..так как они нужны-то всего на месяц...теперь ждемс ноября...получения сертификата в АЖП....и вперед!!! за победу!!! :az: Чего и всем желаю!!! :ad:
-
Классно! Рада за вас! Теперь будем знать об ипотеке на СВ.
-
Классно! Рада за вас! Теперь будем знать об ипотеке на СВ.
Спасибо :ad: только пока радоваться ещё рановато...как одобрят покупку квартиры в Сбере, тогда будем и радоваться вместе :az: представляю сколько счастья должно быть...когда покупаешь СВОЁ жильё...но не представляю сколько будет :ag: хоть бы всё получилось @@@@@@@@@@
-
Лен, а дом точно в срок сдадут? Мне кажетсяч самое главное чтобы здесь на было задержки, а остальное уже дело техники :ad:
-
и ещё консультант сказал, если останется до сдачи дома меньше месяца...тогда не нужно поручителей...но подстраховаться надо я думаю...начнут потом деньки высчитывать...
Девочки, взявшие ипотеку...подскажите, чтоб ничего предварительно в расчетах не упустить....за что нужно платить?
1. первый взнос
2. % застройщику или агенству за оформление
3. оценщику (в сданных домах или вторичка)
4. открытие счета в банке
5. юстиция
6. страховка
что ещё? и когда вносится первый платеж по ипотеке?
-
Лен, а дом точно в срок сдадут? Мне кажетсяч самое главное чтобы здесь на было задержки, а остальное уже дело техники :ad:
Сказали точно...ему уже 2года...ведутся завершающие работы...сегодня смотрели кв-ру ездили с агентом (от застройщика)...ну и они говорят им нет смысла сдавать его в след году...обязательно в этом сдадут...ну я ж не экстрассенс...не знаю точно...обещают на 100% по их словам...
-
Поздравляю! А мы все ждем документы на нашу квартиру, чтобы их в банк предоставить...
-
Ну хоть бы все было в срок, а то эо так опасно сейчас.
...за что нужно платить?
...
4. открытие счета в банке
5. юстиция
...
что ещё? и когда вносится первый платеж по ипотеке?
Мы за это не платили, но тогда в Сбере еще была комиссия. В юстиции тоже не платили. Хотя может и была какая-то пошлина, но её оплачивала наш юрист (мы ей потом деньги отдали).
А когда платить первый раз вам скажут при подписании договора ипотечного.
-
Поздравляю! А мы все ждем документы на нашу квартиру, чтобы их в банк предоставить...
Спасибо! почему так долго? Вы новостройку берете?
-
Нет, мы выбрали квартиру, а она в залоге у другого банка - вот и получились заморочки!
-
А когда платить первый раз вам скажут при подписании договора ипотечного.
ну это хотя бы не сразу? через месяц? или как обычно?
-
Девочки, взявшие ипотеку...подскажите, чтоб ничего предварительно в расчетах не упустить....за что нужно платить?
1. первый взнос
2. % застройщику или агенству за оформление
3. оценщику (в сданных домах или вторичка)
4. открытие счета в банке
5. юстиция
6. страховка
что ещё? и когда вносится первый платеж по ипотеке?
1. после заключения предв. договора продавцу, банку нужно подтверждение передачи денег, т.к. покупаете я так понимаю у юрлица будет квитанция денежного перевода, прямо там в сбере и отправите... комиссии нет..
2. у нас не было ( У вас не донстрой? грабительский просто процент берут за продажу своих же квартир)
3. около 3000 рублей.. делают 1 день, если их самим возить..
4. у сбера бесплатно
5. госпошлина - 1500 по-моему.. платите заранее..
в юстицию поедите заранее сделайте по пару копий всех квитанций, договоров, паспортов..
6. как в юстицию сдадитесь так можно занятся.. св-ва потом им копию сдадите... до 3х тыщ у нас получилось...
больше ничего вроде... ну кроме денег на бензин... у меня муж за день бак выкатал, пока все бумажки туда сюда возил..
первый раз платить в зависимости от даты заключения договора, если до 15 то уже в след. месяце... с 1 по 11 число- платеж будет обычный или маленький, за полмесяца всего ... если после 15го, то аж через месяц также только с 1 по 11 (раньше нельзя), но платеж будет большой... за полтора месяца... так что если что подготовтесь...
-
даже не так... зависит не от даты договора, а от того когда банк переведет деньги продавцу... вместе с последним траншем выдается график платежей...
-
Спасибо за подробное описание :az:
-
вообще не за что))) если б еще кнопки на клаве не западали от пролитого компота, еще бы подробней могла написать)) Удачи Вам!
-
вообще не за что))) если б еще кнопки на клаве не западали от пролитого компота, еще бы подробней могла написать)) Удачи Вам!
Спасибо!!! ответила в личку...
-
ну это хотя бы не сразу? через месяц? или как обычно?
Нет. Мы подписали договор в первых числах одного месяца, а первая выплата была в середине след-го. Притом у нас спросили период в который нам лучше оплачивать и мы выбрали с 10 по 15 число, а могли бы наверное и более поздние дни выбрать.
-
Нет. Мы подписали договор в первых числах одного месяца, а первая выплата была в середине след-го. Притом у нас спросили период в который нам лучше оплачивать и мы выбрали с 10 по 15 число, а могли бы наверное и более поздние дни выбрать.
спасибо :ax: эт хорошо, что они выбор дают...надо будет подстроиться под з/п мужа...
-
Да не за что! Мы так и выбрали, чтобы с з.п. увязать это дело.
-
Девочки, а если зп у мужа официальная минималка, и у предполагаемых поручителей, тогда нет вариантов взять ипотеку????? :al: Были на консультации в СБ, сказали, что под залог имущества тоже нельзя???? :an :ak:
-
девочки, а ипотека в какой момент считается оформленной?
в день заключения договора купли-продажи, или уже после получения свидетельства из юстиции?
-
в день подписания кредитного договора))
-
Девочки, здравствуйте! Знаете ли такие случаи, когда банки отказывали в приобретении конкретной квартиры (в смысле нашу платежеспособность банк уже подтвердил, мы отдали на рассмотрение документы по приобретаемой квартире). Квартира, вроде, нормальная и документы на неё, кажется, тоже. В каком случае банк может отказать? (очень боюсь, т.к. задаток мы уже дали) :bc:
-
Девочки, а если зп у мужа официальная минималка, и у предполагаемых поручителей, тогда нет вариантов взять ипотеку????? :al: Были на консультации в СБ, сказали, что под залог имущества тоже нельзя???? :an :ak:
у нас та же песня :ac:,только и поручителей у нас нет.В результате пришлось отказаться от сертификата в АЖП :ak: :ak: :ak:
-
Девочки, а если зп у мужа официальная минималка, и у предполагаемых поручителей, тогда нет вариантов взять ипотеку????? :al: Были на консультации в СБ, сказали, что под залог имущества тоже нельзя???? :an :ak:
мы в этом случае много поручителей брали,и папу созаемщиком ещё
-
Мы брали ипотеку в ЦИ, там НДФЛ2 не требуют, можно справку в свободной форме с нужной суммой и поручитель только супруг.
-
Девочки, здравствуйте! Знаете ли такие случаи, когда банки отказывали в приобретении конкретной квартиры (в смысле нашу платежеспособность банк уже подтвердил, мы отдали на рассмотрение документы по приобретаемой квартире). Квартира, вроде, нормальная и документы на неё, кажется, тоже. В каком случае банк может отказать? (очень боюсь, т.к. задаток мы уже дали) :bc:
я считаю,если кв-ра нормальная....проходит по 214закону...то всё будет отлично у Вас!!! Хотя тоже за это буду переживать...нам вот...в начале ноября брать...как сертификат АЖП выдаст...уже всё нашли...вопрос времени...А сколько банк рассматривал заявку? Вы в каком банке берете? Задаток нужно давать полсе одобрения ипотеки, а не кв-ры? И ещё вопрос когда вносится первый взнос? и кому? в банк? или продавцу?
-
Девочки, здравствуйте! Знаете ли такие случаи, когда банки отказывали в приобретении конкретной квартиры (в смысле нашу платежеспособность банк уже подтвердил, мы отдали на рассмотрение документы по приобретаемой квартире). Квартира, вроде, нормальная и документы на неё, кажется, тоже. В каком случае банк может отказать? (очень боюсь, т.к. задаток мы уже дали) :bc:
Такое иногда случается (редко), но в предварительном договоре купли-продажи, которое вы в агенстве заключали при передаче задатка, есть пункт, оговаривающий одобную ситуацию - продавец к вам в этом случае не может предъявить притензии. Можно поговорить с начальником кредит. отдела - если квартира по какой то мелочи не прошла, то вам, скорей всего пойдут навстречу - банк тоже ведь заинтересован в выдаче кредита, если вы благонадежные заемщики. Только не Сбер!
В самом крайнем случае можно обморочно переподавать документы в др. банк (забрав из этого - обязаны отдать!) и объяснять ситуацию там.
Но вообще - вопрос подходит ли квартира оговаривается как минимум до того, как делать оценку и специалист в банке уже вам говорит свой положительный ответ
если он компетентный конечно.
Не волнуйтесь - все решаемо, везде люди работают!
-
девочки, а ипотека в какой момент считается оформленной?
в день заключения договора купли-продажи, или уже после получения свидетельства из юстиции?
Ипотека оформлена в день подписания кредитного договора, передача залога - в день получения документов из юстиции, если с юстицией что-то не срослось, то в кред. договоре есть пункт, оговаривающий подобную ситуацию, - деньги из ячейки возвращаются банку и вы платите проценты за эти пять дней, что они там пролежали.
А почему об этом спрашиваете? Какая то спорная ситуация?
-
Ипотека оформлена в день подписания кредитного договора, передача залога - в день получения документов из юстиции, если с юстицией что-то не срослось, то в кред. договоре есть пункт, оговаривающий подобную ситуацию, - деньги из ячейки возвращаются банку и вы платите проценты за эти пять дней, что они там пролежали.
А почему об этом спрашиваете? Какая то спорная ситуация?
нет, просто интересуюсь.
ну вот к примеру, договор подписываем 25 декабря 2010 одного года, а свидетельсво из юстиции получаем уже в январе слудующего.
тоггда получается, что ипотека оформлена в 2010 или 2011 году.
я конечно надеюсь, что такого не случиться, но мало ли :al:
-
а какое имеет значение когда она оформлена?
мне кажется это важно только если вычет будешь формлять, т.к. его можно получить только по истечению года в кот.куплена кв. Тогда понятно имеет значение, т.к. год ждать не охота.
А если это не учитывать то какая разница?
-
а какое имеет значение когда она оформлена?
мне кажется это важно только если вычет будешь формлять, т.к. его можно получить только по истечению года в кот.куплена кв. Тогда понятно имеет значение, т.к. год ждать не охота.
А если это не учитывать то какая разница?
ну во-первых вчет будем оформлять.
потом в будущем планируем второго ребенка, а соответственно погашение мат капиталом асти ипотеки. а там как раз и важно в 2010 году была оформлена ипотека, или уже в 2011
-
Мат. капиталом в любом случае ипотеку можно будет погашать, только если до конца года успеете, то не надо ждать з года.
-
В Ростовской области можно будет оформлять кредиты на жилье, находящееся в стадии строительства. ВТБ24 расширил программу «Ипотека с государственной поддержкой», ранее действовавшую только при приобретении новостройки с уже оформленным правом собственности, что весьма уменьшало возможности заемщиков.
Получить ипотеку с государственной поддержкой на «объект, не завершенный строительством» можно на срок до 30 лет. Минимальный размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья, при этом процентная ставка не зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса. Ставка по кредиту в рублях после оформления квартиры в собственность составляет 11% годовых, на этапе строительства – 13% годовых. Рассмотрение заявлений и выдача ипотечного кредита по программе «Ипотека с государственной поддержкой» осуществляется без комиссий.
-
Мат. капиталом в любом случае ипотеку можно будет погашать, только если до конца года успеете, то не надо ждать з года.
ну так именно к этому я и задавала вопросы.
мне надо успеть все оформить именнотв этом году. но много объстоятельств, которые от нас не зависят.
опэтому и интересуюсь такими тонкостями.
-
ну во-первых вчет будем оформлять.
потом в будущем планируем второго ребенка, а соответственно погашение мат капиталом асти ипотеки. а там как раз и важно в 2010 году была оформлена ипотека, или уже в 2011
Надюш +10000000!!! я про то же...хотим успеть всё до конца года!!! и вычет и не кайф ждать 3года после рождения второго ребенка,чтобы воспользоваться мат капиталом...а ещё и Новый Год встретить с прекрасным настроением!!! но пока не в новой кв-ре....так как стройвариант...зато свой...собственный... :ad:
Как же хочется чтобы всё сложилось отлично!!! И тебе тоже желаю по-быстрее получить от АЖП сертификат и осуществить загаданное уже!!! @@@@@@@@@@@
-
Надюш +10000000!!! я про то же...хотим успеть всё до конца года!!! и вычет и не кайф ждать 3года после рождения второго ребенка,чтобы воспользоваться мат капиталом...а ещё и Новый Год встретить с прекрасным настроением!!! но пока не в новой кв-ре....так как стройвариант...зато свой...собственный... :ad:
Как же хочется чтобы всё сложилось отлично!!! И тебе тоже желаю по-быстрее получить от АЖП сертификат и осуществить загаданное уже!!! @@@@@@@@@@@
И у нас такая же фигня...Я вот и думаю, когда заключается кредитный договор? до того, как квартиру искать отправляют или после???если после, то можно не успеть(((
-
Как вы сможете заключить договор если еще сами не знаете что хотите купить???
Сначала вы в банке получаете одобрение на выдачу вам необходимой суммы, только потом ищете кв., потом даете задаток, банк проверяет кв, и уже потом вы подписываете кред.договор, передаете первонач.взнос и в юстицию!
-
нет, просто интересуюсь.
ну вот к примеру, договор подписываем 25 декабря 2010 одного года, а свидетельсво из юстиции получаем уже в январе слудующего.
тоггда получается, что ипотека оформлена в 2010 или 2011 году.
я конечно надеюсь, что такого не случиться, но мало ли :al:
неее... в 2010!! :ad:
и первые проценты вы заплатите в декабре 2010, хоть квартира еще и не в вашей собственности
-
ну так именно к этому я и задавала вопросы.
мне надо успеть все оформить именнотв этом году. но много объстоятельств, которые от нас не зависят.
опэтому и интересуюсь такими тонкостями.
А! Так вы в банке это объясните, там же девченки в основном - поймут! Хоть в последний день 2010 да успеете! Удачи! :ab:
-
нет, просто интересуюсь.
ну вот к примеру, договор подписываем 25 декабря 2010 одного года, а свидетельсво из юстиции получаем уже в январе слудующего.
тоггда получается, что ипотека оформлена в 2010 или 2011 году.
я конечно надеюсь, что такого не случиться, но мало ли :al:
если 25 отдаете доки в юстицию, то у вас в-во будет максимум 31.12.2010 ... даже если заберете его после праздников... но без св-ва банк продавцу деньги разве выдаст? сбер нет... другие не знаю... а если подадите доки в юстицию 27 (26 - это вс не раб. день) то св-во у вас будет уже новым 2011годом.... срок регистрации 5 рабочих дней (сб тоже рабочий у них) поэтому вы св-во получаете на 6 календарный в идеале.. и деньги будут передаваться продавцу в 2011... но в св-ве написано какого числа договор заключен и дата его выдачи отдельно.... это надо наверное в фсс уточнить... что для них первично.. договор или св-во... для налоговой для вычета точно cв-во и его дата выдачи... с этого момента вы являетесь собственником.... потому что даже подписав договор купли-продажи вы еще не являетесь собственником, потому что юстиция (сейчас она как то по-другому называется) теоретически еще может отказать в оформлении собственности... ну например если на квартиру арест наложен или еще что то...
-
а кто подскажет сколько времени займет всё оформление? если кв-ра уже подобрана...документы для банка собраны...вот получаем в начале ноября сертификат т сдаем в банк...к примеру 10ноября...когда всё оформление закончится? сколько времени нужно потратить, чтобы был заключен уже кредитный договор и получено св-во из юстиции? я так понимаю это конечный документ и кв-ра наша...Успеем до НГ?
-
а кто подскажет сколько времени займет всё оформление? если кв-ра уже подобрана...документы для банка собраны...вот получаем в начале ноября сертификат т сдаем в банк...к примеру 10ноября...когда всё оформление закончится? сколько времени нужно потратить, чтобы был заключен уже кредитный договор и получено св-во из юстиции? я так понимаю это конечный документ и кв-ра наша...Успеем до НГ?
за полтора месяца до НГ - должны успеть, хотя для успокоения можно будет периодически прозванивать и давать о себе "помнить", особенно в Сбере. Вообще за месяц где то должны управиться, если уже на такой стадии.
-
за полтора месяца до НГ - должны успеть, хотя для успокоения можно будет периодически прозванивать и давать о себе "помнить", особенно в Сбере. Вообще за месяц где то должны управиться, если уже на такой стадии.
спасибо, успокоили... :ad:
-
а кто подскажет сколько времени займет всё оформление? если кв-ра уже подобрана...документы для банка собраны...вот получаем в начале ноября сертификат т сдаем в банк...к примеру 10ноября...когда всё оформление закончится? сколько времени нужно потратить, чтобы был заключен уже кредитный договор и получено св-во из юстиции? я так понимаю это конечный документ и кв-ра наша...Успеем до НГ?
если через агенство берете,то контролируйте их. они любят тянуть кота за хвост.
-
если через агенство берете,то контролируйте их. они любят тянуть кота за хвост.
это точно! их всех надо контролировать, звонить, слегка забалдывать, вредничать короче - тогда дело будет двигаться нормальными темпами. Ну, надеюсь, вам это не грозит!
-
Всем привет!!! Напишу и здесь ! Девочки, подскажите пожалуйста! :bc: Знакомому дали сертификат в АЖП по погашению %, он до декабря. Они подали доки в сбер, еще на рассмотрении, а к тому же впереди праздники! Решение будет на следующей недели, дадут ли кредит, т.е числа 10. Успеют ли они все оформить, купить, подать доки в АЖП? Сколько длится оформление ипотеки и на какой стадии можно в АЖП что то принести, что уже все оформляетя, но не успевают по сроку сертификата!
-
Всем привет!!! Напишу и здесь ! Девочки, подскажите пожалуйста! :bc: Знакомому дали сертификат в АЖП по погашению %, он до декабря. Они подали доки в сбер, еще на рассмотрении, а к тому же впереди праздники! Решение будет на следующей недели, дадут ли кредит, т.е числа 10. Успеют ли они все оформить, купить, подать доки в АЖП? Сколько длится оформление ипотеки и на какой стадии можно в АЖП что то принести, что уже все оформляетя, но не успевают по сроку сертификата!
Привет! У меня есть опыт. Сначала рассматривали мою заявку. Говорили, что рассмотрение займет около 2 недель. На самом деле ответили в течение первой. Дали официальную бумагу, в которой говорилось сколько и под какой процент и при каких условиях мне банк даст.Потом на протяжении полутора месяцев я искала подходящий вариант. Понятно, что этот срок может быть больше, может быть меньше. Сама ипотека оформляется недолго, в два этапа. (БСЖВ)
1. Мы с продавцами приходим в банк заполняем договор купли -продажи, я заполняю всякие договоры с банком, ждем , пока москва даст денег на счет. Потом я иду в кассу получаю эти деньги в присутствии продавцов, мы вмесете идем в ячейку, закладываем сумму на хранение вплоть до того момента, когда я получу на руки свидетельство из юстиции. В общей сложности мы сидели в банке три часа
2. Мы все опять встречаемся, мне вручается свидетельство розовое и я отдаю продавцам деньги.
Между двумя этими встречами прошла неделя.
-
Девочки, у меня вопрос :bc: . Скажите, вот ипотека одобрена, а потом, когда мы будем подавать доки на объект, нас опять будут проверять в безопасности или уже только объект будут проверять? :bc: :bc: :bc:
-
потом только объект смотрят, оценивают, если вы укладываетесь в сроки когда действует разрешение от банка
-
.....а решение банка действует обычно 2-3 месяца
-
Девочки, у меня вопрос :bc: . Скажите, вот ипотека одобрена, а потом, когда мы будем подавать доки на объект, нас опять будут проверять в безопасности или уже только объект будут проверять? :bc: :bc: :bc:
Проверят только объект
-
Девочки,извините,некогда всю темку читать,скажите пожалуйста,в сбере ипотеку дадут только при предоставлении каких-то документов,что мы уже нашли жилье,которое будем покупать?
-
нет! наоборот! вам нужно сначала получить одобрение банка на выдачу вам кредита. а потом уже вы начнете искать квартиру.
-
Девочки,извините,некогда всю темку читать,скажите пожалуйста,в сбере ипотеку дадут только при предоставлении каких-то документов,что мы уже нашли жилье,которое будем покупать?
Брали ипотеку в СБ. Подали документы, ждали разрешения на кредит. Пока ждали разрешение, смотрели квартиры, т.к. есть 3 месяца после одобрения, что бы найти жилье. Когда получили добро, квартиру уже нашли. Отдали документы на квартиру, но продолжали искать другие варианты (вдруг банк не одобрит выбранную квартиру, т.к. есть только 3 месяца на поиск, потом заново нести все справки о доходах). Квартиру банк одобрил с первого раза, так что другие варианты не понадобились.
-
Понятно,девочки,спасибо! :ax:
-
а когда вносится первый взнос и кому? через банк?
-
Вы имеете в виду не кредитные деньги за кв.?
У нас первоначальный взнос лежал на счете в Сбере. Это их требование было, они же должны видеть что он есть. В день подисания договора продавец получил их в банке.
-
а когда вносится первый взнос и кому? через банк?
Задаток? Чаще всего - в агенстве при подписании предварительного договора купли-продажи, можно и на счет, Сбер часто просит))
Или вы что-то другое имели ввиду?
-
а когда вносится первый взнос и кому? через банк?
Смотря, в каком банке Вы оформляете кредит. В некоторых не требуется вносить на счет, просто эти деньги Вы платите сами продавцу в счет стоимости квартиры, а остальную часть банк выдает Вам в качестве кредита. В договоре купли-продажи потом прописывается, сколько стоит квартира, сколько покупатель заплатил из своих средств, сколько банк предоставил ему в кредит.
-
я имею ввиду именно первоначальный взнос, которым располагаем мы. Вот одобрит нам ипотеку Сбер, мы отдадим продавцу задаток. А первоначальный взнос вносить нужно,я так поняла в банк на счет, а потом перечислять продавцу...так? Когда это делается? Сразу как банк одобрит уже квартиру?
просто ситуация такая...у нас половина первого взноса вложена в машину, машину продаем, но ещё не продали, вот я и хочу узнать через сколько нужно внести эти деньги ... то есть из сообщений выше, как я поняла, разместить на счете в банке...Сбер это может сразу потребовать сделать? ещё до одобрения квартиры или даже до одобрения суммы кредита или когда?
-
в ВТБ было условие внести сумму в течение несколких дней после получения одобрения, тогда там какие-то проценты или комисси были меньше. но мы с ними не стали связываться. А у Сбера простое условие - чтобы деньги лежали у них на счете (вклад, девозит....) и все, по срокам никак не ограничивали. Мы кажется внесли их уже в процессе расмотрения нашей кв. Хотя могу путать что-то. Лучше в банке спросите, это будет наверняка.
-
А первоначальный взнос вносить нужно,я так поняла в банк на счет, а потом перечислять продавцу...так? Когда это делается? Сразу как банк одобрит уже квартиру?
просто ситуация такая...у нас половина первого взноса вложена в машину, машину продаем, но ещё не продали, вот я и хочу узнать через сколько нужно внести эти деньги ... то есть из сообщений выше, как я поняла, разместить на счете в банке...Сбер это может сразу потребовать сделать? ещё до одобрения квартиры или даже до одобрения суммы кредита или когда?
Нет, первоначальный взнос не обязательно на счет. Договоритесь с продавцом, что задаток вы отдадите к примеру не 100 тыс., а 50 тыс. - пойдут навстречу, если нормальные, а если ненормальные - то намучаетесь с ними и потом - ипотека такой тяжкий для обоих сторон процесс и вам долго с продавцами общаться, лучше с нормальными связываться. Ну это, конечно, как повезет.
Банк не может вас обязать класть что то на счет и работать по перечислению. Ипотеку через ипотечную ячейку никто не отменял - другое дело Сбер это не любит, так как без поручителей...
А почему вы именно со Сбером - там как в парткоме - шаг влево/вправо - расстрел. Какой нибудь по лояльней банк может подыщете? Или уже процесс запущен?
-
50 т.р. задатка и столько гемора продавцам! на фиг им это нужно будет! мы давали 300т.р., чтобы заинтересовать. притом мы покупали в начеле этого года, когда никто ничего продать не мог, а сейчас когда полно покупателей брать 50т.р. и возиться с ипотечниками сомнительное удовольствие.
-
да мы и 400 можем задаток дать, вопрос же не в этом был...а когда вносить первый взнос в Сбере...я так поняла нужно в банке узнавать...пока остановились на Сбере...так как 11.8% нам предложил и без поручителей если дом сдан, но наш будет сдаваться в декабре, поэтому возьмем поручителей на месяц...Покупаем у застройщика, но через агенство самого застройщика, так как слишком много документов оказывается для ипотеки они будут готовить...вот и возьмут свой % ещё...за беготню и оформление. Вобщем надо быстрее машину продать, чтобы внести первый взнос на счет банка. Они говорили все перечисления, в том числе и задаток нужно через банк оформлять безналом чтобы всё было.
-
Наташа, а вчем гамор для продавца при ипотеке??? И, кстати, реальных покупателей сейчас мало :ac:
-
Наташа, а вчем гамор для продавца при ипотеке??? И, кстати, реальных покупателей сейчас мало :ac:
раельных, это без ипотеки?
-
50 т.р. задатка и столько гемора продавцам! на фиг им это нужно будет! мы давали 300т.р., чтобы заинтересовать. притом мы покупали в начеле этого года, когда никто ничего продать не мог, а сейчас когда полно покупателей брать 50т.р. и возиться с ипотечниками сомнительное удовольствие.
А мы давали 70 т., хотя они просили больше, но вошли в положение. А пр гемор продавцам - обычно о всей полноте этого гемора они узнают все таки в процессе, а не сразу)) Другое дело, если им надо ваш задаток передать людям, у которых они берут жилье, тогда да, не согласятся. Хотя вы правы много зависит от периода покупки - зимой были рады и ипотечникам, рынок был все таки не очень, а сейчас опять все возвращается к делам 2-летней давности...
-
Наташа, а вчем гамор для продавца при ипотеке??? И, кстати, реальных покупателей сейчас мало :ac:
Главным образом в том, что деньги они закладывают в ячейку (для этого им надо в рабочее время приехать в банк и подписыпать, закладывать..) и только через 5 дней они получают ключ от ячейки, где деньги лежат - после оформления юстицией квартиры в собственность покупателя - и опять в буднее время надо приехать, да и вообще сомнительное удовольствие - квартира уже оформлена на др. человека, а денег вы в руках еще не держите. Особо недоврчивые граждане на этом этапе ох как нервы портят покупателям.
Далее - если у продавцов несовершеннолетний ребенок, который был прописан / либо собственник продаваемой квартиры - ему в соот. с постановлением органов опеки и попечительства должны тут же приобрести квартиру и прописать, чтоб вроде как на улице не остался - это как раз в нашем случае было такое - НО! деньги то продавец получит только через 5 дней, соответственно, через 5 дней отдаст их своему продавцу и также отдаст документы в юстицию. Не знаю как где - но в Батайской юстиции мы чуть не облысели и не охрипли - они у нас не хотеи принимать документы - а, на минуточку, договор кредитный подписан, деньги в ячейке, представьте!
Далее, продавец, как и покупатель, должен быть проверен бвнком на предмет душевного здоровья и наркотиков - т.е. должен предоставить справку из нарко-, психдиспансера, хорошо, если у продавца есть права - они заменяют вышеуказанные справки - а если нет? Бегать по врачам опять таки в рабочее время, очереди, да и вообще оно им надо?
Вот отсюда и вытекает гемор для продавца. Еще по мелочи много всяких заморочек...
-
И, кстати, реальных покупателей сейчас мало :ac:
правда мало? Вроде сейчас хорошо покупают... И тут девушка то же писала. Или все таки нет? Вообще агенты любят говорить о том, что сейчас вот да, вы еще можете купить что то приличное, и ипотечникам мы рады и проч. А вот через месяц-два уже ничего не возьмете, рынок оживится, покупатели достанут свои котомки и прощай, ипотечники... Вот мы и делаем выводы)) Два раза с этим дело имели и оба раза примерно такое слышали))) :ad:
-
да мы и 400 можем задаток дать, вопрос же не в этом был...а когда вносить первый взнос в Сбере...я так поняла нужно в банке узнавать...пока остановились на Сбере...так как 11.8% нам предложил и без поручителей если дом сдан, но наш будет сдаваться в декабре, поэтому возьмем поручителей на месяц...Покупаем у застройщика, но через агенство самого застройщика, так как слишком много документов оказывается для ипотеки они будут готовить...вот и возьмут свой % ещё...за беготню и оформление. Вобщем надо быстрее машину продать, чтобы внести первый взнос на счет банка. Они говорили все перечисления, в том числе и задаток нужно через банк оформлять безналом чтобы всё было.
вы будете вносить по предв. договору на счет компании продавца после заключния предв. договора... потом квартиру в проверку к безопасности передадут.. застройщик аккредитован в сбере - все хорошо будет... подпишите договор долвого участия - сразу с ним в банк, на основании него заключите кредитный договор и пойдете регистрировать в юстицию на крепостном/текучева... квитанцию об оплате первоначального взноса банк потребует при заключении кр. договора... юстиция тоже потребует... сделайте копии ВСЕХ квитанций!
П.С. весь первоначальный взнос будете перечислять продавцу... т.е. если вам дают кредит на условиях 20% первоначального взноса.. значит все 20...
предв. договор заключается после одобрния ипотеки банком и когда вы уже уверены что берете именно эту квартиру... после этого назад пути нет.. первоначальнй взнос вернут только если продавец накосячит... в том числе если безопасность банка после проверки решит, что эту квартиру нельзя покупать... например она уже продана или в залоге... но в вашем случае это фантастика... одобрят... они же знают что у вас квартира в несданном доме? поручители и прочее обеспечение найдено и проверено? тогда волноваться не о чем))
-
Ага, они все риэлторы так говорят "спешите". А на деле... :al: Я продаю свою однушку с 15 октября. Сами потихоньку подбираем варианты, так вот те, которые мы смотрели где-то тоже 15 октября еще не продались и люди снижают цены и согласны на ипотеку. Много звонков, смотрят, но чтоб были покупатели с деньгами или с уже одобренной ипотекой и с первоначальным взносом таких практически нет.
-
Девочки,извините,некогда всю темку читать,скажите пожалуйста,в сбере ипотеку дадут только при предоставлении каких-то документов,что мы уже нашли жилье,которое будем покупать?
Есть два варианта конкретно в СБ: 1. Вы подаете ВЕСЬ пакет документов одновременно - и пакет на выбранную уже квартиру, и пакет на сам кредит. В таком случае все пройдет быстро, одним заседанием кредитного комитета Вам вынесут решение выделить кредит на покупку этой квартиры. Для этого нужно сначала у кредитного консультанта "посчитаться" предварительно по нужной Вам сумме, хватит ли Вашей зарплаты и доходов для такого именно кредита, и взять пакет документов, необходимых для подачи. Пока Вам и Вашим поручителям делают справки (2 НДФЛ и пр.), выбираете квартиру, каждое агентство знает, какой пакет нужно для банка. С недавнего времени в СБ добавилась оценка квартир, раньше это не требовалось. В предварительном договоре обязательно должно быть указано, что аванс - такая-то сумма, свои средства - такая-то сумма, а также прописана сумма, которая будет предоставленна банком. Кроме того, должно быть написано, что Продавец получит деньги, котрые предоставляются банком (ТОЛЬКО эту сумму, остальные переете до сделки) ПОСЛЕ регистрации договора купли-продажи в юстиции, т.е. через 5 рабочих дней. На самом деле все зависит от сммы кредита - так обязывают писать, а деньги по факту дают перед сделкой, и можно расчитаться с Продавцом до юстиции. Все очень просто если все документы в порядке, уложиться можно в 2 недели.
2 вариант. Вы подаете документы в банк ДО того, как выберете квартиру, и ждете ответ с так называемым отлагательным решением банка. Когда кредитный комитет вынесет положительное решение, у Вас удет 3 месяца на то, чтобы не брать деньги и искать квартиру. Затем по той же схеме - пакет документов на квартиру, решение юр. службы по поводу именно квартиры, и получение денег. Не бойтесь ничего, главное, чтобы не мотать себе нервы, все записывайте - сколько ксерокопий нужно, какие страницы, что заверять нотариально - и тогда за 2-3 встречи с кредитным консультантом все сдадите, а потом Вам позвонят.
-
Ага, они все риэлторы так говорят "спешите". А на деле... :al: Я продаю свою однушку с 15 октября. Сами потихоньку подбираем варианты, так вот те, которые мы смотрели где-то тоже 15 октября еще не продались и люди снижают цены и согласны на ипотеку. Много звонков, смотрят, но чтоб были покупатели с деньгами или с уже одобренной ипотекой и с первоначальным взносом таких практически нет.
ну вот и пожалуйста - живой пример)) А в нашем случае и цены "подрастали" и квартиры "быстро продавались", хотя это был декабрь 2009 - апрель 2010... Интересно, когда в декабре мы звонили по агенствам - там нами вообще не были заинтересованы, вплоть до того, что агентша назначила встречу и не позвонила не приехала, а, спустя пару месяцев, многие из них дружно звонили и спрашивали - подобрали ли мы квартирку...
Сью, с 15 октяря срок еще небольшой, купят. Вы главное документы - тех паспорт - делайте, чтоб ипотечникам тем же удобней было вашу взять, с уже оформляющимися документами. В нашем случае мы отдали предпочтение той квартире, хозяева которой документы уже отдали на оформление, т.к. сроки всегда поджимают, всегда какая то спешка с ипотекой, как не крути.
Но что нет покупателей все равно меня смущает... Вроде и ипотека сейчас "возродилась"? Непонятно...
-
вы будете вносить по предв. договору на счет компании продавца после заключния предв. договора... потом квартиру в проверку к безопасности передадут.. застройщик аккредитован в сбере - все хорошо будет... подпишите договор долвого участия - сразу с ним в банк, на основании него заключите кредитный договор и пойдете регистрировать в юстицию на крепостном/текучева... квитанцию об оплате первоначального взноса банк потребует при заключении кр. договора... юстиция тоже потребует... сделайте копии ВСЕХ квитанций!
П.С. весь первоначальный взнос будете перечислять продавцу... т.е. если вам дают кредит на условиях 20% первоначального взноса.. значит все 20...
предв. договор заключается после одобрния ипотеки банком и когда вы уже уверены что берете именно эту квартиру... после этого назад пути нет.. первоначальнй взнос вернут только если продавец накосячит... в том числе если безопасность банка после проверки решит, что эту квартиру нельзя покупать... например она уже продана или в залоге... но в вашем случае это фантастика... одобрят... они же знают что у вас квартира в несданном доме? поручители и прочее обеспечение найдено и проверено? тогда волноваться не о чем))
Да, по стройварианту все правильно написали, все так и есть - я не всю темку прочитала.
Единственное, что поправлю - служба безопасности банка занимается только проверкой заемщика, т.е. покупателя, а проверкой объекта недвижимости занимается юридическая служба. Кроме того, можно указать в предварительном договоре, что "Обе стороны понимают, что покупка квартиры ставится в зависимость от получения кредита", тогда деньги Покупателя будут АВАНСОМ, а не ЗАДАТКОМ, и, в случае чего, подлежат возврату Покупателю.
-
Единственное, что поправлю - служба безопасности банка занимается только проверкой заемщика, т.е. покупателя, а проверкой объекта недвижимости занимается юридическая служба.
:al: у нас 100% отдел безопасности проверял квартиру... был сезон отпусков правда... и муж сам возил управляющую нашего отделения вместе с документами к безопасникам.... проверял и давал заключение тот же самый, с которым мы беседовали когда ждали одобрения... возможно они там друг друга подменяют когда кого то нет... ну это и не суть важно, кто именно проверять будет)))
-
девочки, а сначала документы агенством проверяются, а потом дается задаток или наборот?
-
девочки, а сначала документы агенством проверяются, а потом дается задаток или наборот?
На задатке проверяются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, домовая книга. Потом собирается пакет на продажу и история квартиры. Мы проверяем аресты и обременения до задатка, но это связи, делаем это в телефонном режиме. Но тут вступают в силу гражданский и уголовный кодекс - все, что Продавец скрыл на задатке (под подпись, все должно быть прописано в предварительном договре) - это мошенничество, задаток вернется.
-
ну вот и пожалуйста - живой пример)) А в нашем случае и цены "подрастали" и квартиры "быстро продавались", хотя это был декабрь 2009 - апрель 2010...
Вот странно.... :scratch: мы в тоже самое время свои сделки делали. В ноябре выставили на продажу, в январе задаток, через 2 недели сами дали задаток, перехали в апреле. НО цены не росли, и кв. мы смотрели в январе, которые с лета были выставлены. И в январе пересматривали теже кв, что и в ноябре.
-
Ситуация такова: пакет документов для банка готов, поручители со своими пакетами документов готовы, квартира найдена и отложена нам, 10го получаем сертификат от АЖП и вперед в банк. Я так поняла, чтобы быстро всё сделать, можно сразу квартиру отдать на рассмотрение и одобрение банку, с документами на кредит...А если наш застройщик не акредитован в Сбере? акредитация долго проходит?
-
Ситуация такова: пакет документов для банка готов, поручители со своими пакетами документов готовы, квартира найдена и отложена нам, 10го получаем сертификат от АЖП и вперед в банк. Я так поняла, чтобы быстро всё сделать, можно сразу квартиру отдать на рассмотрение и одобрение банку, с документами на кредит...А если наш застройщик не акредитован в Сбере? акредитация долго проходит?
Если есть Свидетельство о государственной регистрации с адресом и номером квартиры, и стоит на кадастровом учете, то аккредитация не требуется, по крайней мере, у нас, в Новочеркасске, так, у вас в Ростове - не знаю. Если долевое участие - то все сложнее. Документы можно подавать на рассмотрение банку одновременно - и на одобрение суммы кредита, и на сам объект недвижимости. Будет быстрее минимум на 2 недели. У вас еще возникнет вопрос по поводу ипотеки от АЖП. Они бурут в залог квартиру? По какой программе Вы идете в АЖП? Или у Вас субсидия? Безвоздмездная, или с условиями? Лучше все узнать в банке, мне так трудно, не видя Сертификата и документов на квартиру, ответить Вам, потому, что много нюансов, в частности, здесь может быть двойная ипотека, и я не знаю, какой у Вас банк, будет ли закладная, или ипотека, и от кого ипотека - от банка или АЖП.
-
Лен, а обязательно ждать сертификат от АЖП? Может можно сейчас подать документы на кредит, а его потом донести?
-
Скажите пожалуйста, нам одобрили кредит в сбере, и вот я начала переживать что не успеем за 3 месяца найти квартиру. что тогда? просто заново сдавать все документы для банка?
-
Лен, а обязательно ждать сертификат от АЖП? Может можно сейчас подать документы на кредит, а его потом донести?
не Лена, но отвечу: нет, заранее(до сертификата) нельзя. они с ним дают "добро" на более низкие проценты. а если сдать сейчас, то одобрят простую ипотеку, а потом им все равно прийдется пересматривать всеь пакет документов.
так мне объяснили на консультации в банке.
-
На задатке проверяются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, домовая книга. Потом собирается пакет на продажу и история квартиры. Мы проверяем аресты и обременения до задатка, но это связи, делаем это в телефонном режиме. Но тут вступают в силу гражданский и уголовный кодекс - все, что Продавец скрыл на задатке (под подпись, все должно быть прописано в предварительном договре) - это мошенничество, задаток вернется.
вот получается мы ищем квартиру, даем задаток. потом его проверяет агентсво(сколько по времени обычно это занимает)
потом все документы относим в банк на проверку квартиры (там вроде дней 7?)
если банк одобряет, назначается сделка (в течении недели все пройдет?)
ну и потом насколько я понимаю сама регистрация в юстиции (еще 5 дней)
получается что уже после того, как нашли квартиру уйдет на все-провсе не меньше месяца?
-
девочки, вот еще вопрос по ипотеке в СБ?
там же многи берут.
мы вот ходили на консультации в банк, они посмотрели наши справки, но так, мельком, особо ничего не считая. я спросили, дадут ли они нам такю0то сумму. ответ положительный.
а когда отнесем уже весь пакет документов на одобрение, они могут не одобрить такую сумму?
-
не Лена, но отвечу: нет, заранее(до сертификата) нельзя. они с ним дают "добро" на более низкие проценты. а если сдать сейчас, то одобрят простую ипотеку, а потом им все равно прийдется пересматривать всеь пакет документов.
так мне объяснили на консультации в банке.
Немного не так поняли. Документы сдать можно на получение кредита. Будет вынесено так называемое заключение с отлагательным решением, я уже писала об этом. Девочки, читайте тему, а то задаете одни и те же вопросы.
-
Скажите пожалуйста, нам одобрили кредит в сбере, и вот я начала переживать что не успеем за 3 месяца найти квартиру. что тогда? просто заново сдавать все документы для банка?
Да, заново. Документы на кредит - справки 2 НДФЛ и все остальное. За 3 месяца не найти квартиру, имея практически деньи на руках - это нужно очень постараться... :ab:
-
вот получается мы ищем квартиру, даем задаток. потом его проверяет агентсво(сколько по времени обычно это занимает)
потом все документы относим в банк на проверку квартиры (там вроде дней 7?)
если банк одобряет, назначается сделка (в течении недели все пройдет?)
ну и потом насколько я понимаю сама регистрация в юстиции (еще 5 дней)
получается что уже после того, как нашли квартиру уйдет на все-провсе не меньше месяца?
минимум 2 недели. От момента "отнесли в банк". А с момента задатка, если не все доки готовы (техпаспорт, кадастровый делаются более месяца, они на сделку не нужны во многих случаях, но банк тупо требует), может пройти и больше 2 месяцев.
-
Немного не так поняли. Документы сдать можно на получение кредита. Будет вынесено так называемое заключение с отлагательным решением, я уже писала об этом. Девочки, читайте тему, а то задаете одни и те же вопросы.
я просто сама хотела сдать документы на одобрение месяц назад.
мне консультант сказал, что нет смысла. ждтие сертификат и тогда приходите. поэтому так и ответила.
а теперь самой прийдется ждать,пока смогу сдать все документы. ждем 10го лдя получения сертификата, потом еще и жэдем справку с работы мужа.
е если бы тогда сдала, уже легче и спокойнее было.
-
минимум 2 недели. От момента "отнесли в банк". А с момента задатка, если не все доки готовы (техпаспорт, кадастровый делаются более месяца, они на сделку не нужны во многих случаях, но банк тупо требует), может пройти и больше 2 месяцев.
сколько времени именно агенство проверяет? ну если все тех.паспорта и кадастровые готовы?
кстати, а часто у продавцов нет этих документов?
-
сколько времени именно агенство проверяет? ну если все тех.паспорта и кадастровые готовы?
кстати, а часто у продавцов нет этих документов?
Если все готово, то за три-четыре дня можно собрать пакет документов на сделку - справки об отсутствии задолженностей и т.д.
Насчет "часто" или нет - статистику не веду. Как правило, эти доки нужны только на ипотечные сделки, на простые - нет. Поэтому мы никогда не советуем продавцам их заказывать заранее, это же денег стоит. К тому же, если уж очень нужно срочно, то все можно ускорить...
-
Если все готово, то за три-четыре дня можно собрать пакет документов на сделку - справки об отсутствии задолженностей и т.д.
Насчет "часто" или нет - статистику не веду. Как правило, эти доки нужны только на ипотечные сделки, на простые - нет. Поэтому мы никогда не советуем продавцам их заказывать заранее, это же денег стоит. К тому же, если уж очень нужно срочно, то все можно ускорить...
ну если ускорить получение документов в БТИ, то очень дорого стоит, с их то коэффициэнтами.
в общем я поняла, что нам надо сказу акцентировать внимание агентов на то, чтобы у продавцов был весь пакет документов готов.
-
Возможно ли взять ипотечный кредит для покупки земельного участка и постройки на нем жилого дома?
Я вычитала только, что на строительство деньги даются под залог участка, на котором будешь строиться.
-
Возможно ли взять ипотечный кредит для покупки земельного участка и постройки на нем жилого дома?
Я вычитала только, что на строительство деньги даются под залог участка, на котором будешь строиться.
ну теоретически да, а практически почти нереально. Проще взять потребительский кредит. Мы пытались на строительство взять, в сбере сразу сказали берите лучше потреб, иначе замучаетесь отчитываться. И редко одобряют кредиты на строительство. Под залог участка можно потребительский кредит взять, но не более 50 % от рыночной стоимости участка. На приобретение участка не знаю какие программы есть, не интересовалась
-
Возможно ли взять ипотечный кредит для покупки земельного участка и постройки на нем жилого дома?
Я вычитала только, что на строительство деньги даются под залог участка, на котором будешь строиться.
Права Vanilka. В теории это как бы есть, но на практике - увы... Только для отчета, что вот вроде какая у нас здоровская линейка кредитных продуктов. Берите лучше потреб - не так заморочно
-
Спасибо за ответы!
Будем пытаться землю купить за наличку, так сказать... Копить и занимать...
А вообще конечно интересно...
Под залог участка можно потребительский кредит взять, но не более 50 % от рыночной стоимости участка. На приобретение участка не знаю какие программы есть, не интересовалась
На квартиру можно взять большую сумму, порядка 1,5-2 млн. А на свой дом нельзя... Или покупай уже построенный, или одьёс? 50% стоимости участка - это 400 тр))))))))))) Я на них только будку для собачки построю.
-
Спасибо за ответы!
Будем пытаться землю купить за наличку, так сказать... Копить и занимать...
А вообще конечно интересно...На квартиру можно взять большую сумму, порядка 1,5-2 млн. А на свой дом нельзя... Или покупай уже построенный, или одьёс? 50% стоимости участка - это 400 тр))))))))))) Я на них только будку для собачки построю.
Взять кредит на дом так же просто, как и на квартиру. Главное условие банков - чтобы земля под домом была в собственности, чтобы не было сособственников (т.е. Домовладение было отдельностоящим и в отдельном дворе) и все. На строительство дома еще проще - да, нужно будет отчитываться за стройматериалы (что есть проще - сейчас даже на рынке дают квитанции), но зато первые два года платиь вы будете только проценты, и только через два года начнете погашать сам кредит. А через два года много чего проихойдет, сумма платежа уже может окажется мизерной...
-
Взять кредит на дом так же просто, как и на квартиру. Главное условие банков - чтобы земля под домом была в собственности, чтобы не было сособственников (т.е. Домовладение было отдельностоящим и в отдельном дворе) и все. На строительство дома еще проще - да, нужно будет отчитываться за стройматериалы (что есть проще - сейчас даже на рынке дают квитанции), но зато первые два года платиь вы будете только проценты, и только через два года начнете погашать сам кредит. А через два года много чего проихойдет, сумма платежа уже может окажется мизерной...
Да?... Ну все по-разному говорят)
Ладно, конкретно - надо с банком разговаривать, тогда будет ясно, получится или нет.
Вот еще думаю: если строить будет фирма (каркасный дом), как отчитываться банку?...
Короче, вопросов море)))
Буду отвечать сама на них по мере продвижения нашего утопичного проекта :ag:
-
Да?... Ну все по-разному говорят)
Ладно, конкретно - надо с банком разговаривать, тогда будет ясно, получится или нет.
Вот еще думаю: если строить будет фирма (каркасный дом), как отчитываться банку?...
Короче, вопросов море)))
Буду отвечать сама на них по мере продвижения нашего утопичного проекта :ag:
Если строить будет фирма, то все очень хорошо - они дадут Вам Акты и чеки и на дом, и на сборку. Водоканал тоже даст, горгаз, электросети и проектная организация и архитектура.
-
подскажите, когда первоначально в СБ сдаешь документы на одобрение ипотеки, созаемщик(в данном случае муж) обязательно должен лично присутствовать?
-
подскажите, когда первоначально в СБ сдаешь документы на одобрение ипотеки, созаемщик(в данном случае муж) обязательно должен лично присутствовать?
нет, если он все документы дома заполнил и все подписи поставил, его присутствие не обязательно.
-
нет, если он все документы дома заполнил и все подписи поставил, его присутствие не обязательно.
а там много документов?
что проще, пойти завтра к ним, взять и пусть дома все заполнит, или чтоб наверняка все правильно было, лучше у них в СБ все заполнять?
-
пипец...только приехали недавно...предистория...с утра собрались ехать мебель собирать для квартирантов будущих...говорю мужу...давай ещё разок заедем в Сбер и ВТБ(ну и на всякий случай в МБРР вдруг условия поменялись...ни хрена не поменялись...сумасшедшие...) он конечно согласился прокатиться по банкам (так как ипотеку идем в среду с сертификатом оформлять) ну и с нашим застройщиком заодно договорились встретиться...чтоб уже всё и сразу уточнить...вопросов с каждым днем все больше и больше у меня в голове :be: вобщем в итоге...домой так и не попали...всё время убили на банки и застройщика...ну а теперь про банки...
1. В Сбере нельзя нам сказали, что нельзя одновременно рассматривать и квартиру и сумму кредита.А так хотелось быстрее... Сначала 5-7 дней ждать одобрения суммы, затем принести доки на объект. Кв-ра (покупаемая) будет сдана в декабре, поэтому пока договор долевого участия (но в нашем случае договор переуступки будет, так как её купил Юр.лицо, который сотрудничает с застройщиком,а мы у него будем брать). Затройщик сейчас проходит как раз акредитацию в Сбере по нашему дому для других клиентов, поэтому с нами заморочек будет меньше, как раз осталась им неделя. Сбер попросил 2х поручителей на месяц, до сдачи дома(мы их нашли), они сами не нужны, только их 2ндфл-ки, трудовые книжки и копии паспортов. Потом они будут нужны только на подписание кредитного договора. Сумму вроде запрашиваемую должны одобрить, при нашем первом взносе 31% будет %ная ставка 11,8%. Страховка 0,15% в год от суммы кредита, увеличенной на % по кредиту(вобщем немного). смущает только ежемес платеж...
при дифференц. платежах первый 27тыс...немного уменьшается ...на 1тыс в год максимум...при ануитентных по 19500 ежемесячно на 20лет.вот и думаю, если мы всё равно досрочно будем гасить...на хрена нам напрягаться на 27тыс...хоть и выгоднее диф.платежи по итоговой переплате...но мы-то не будем её 20лет тянуть...поэтому скорее всего возьмем равные платежи по 19...пока решаю...
2. В ВТБ по программе с гос.поддержкой нам предложили 13% на месяц, пока кв-ра не сдана и 11% после сдачи, платежи ануитентные(равные) по 21500, правда на 15лет, поручители не нужны, хоть и есть, нужен близкий родственник(но без справки 2ндфл, просто трудовая кн.), но страховка тут 1% от суммы кредита...
Вобщем то на то и выйдет...хоть в Сбере на 0,8%больше,страховка ниже, что ВТБ наоборот...переплата одна...условия немного разные.
3. Про МБРР и писать не хочу...мало им дохода 35тыс...подавайте 55...ппц... :an:
Может кто-что посоветует...я в этих расчетах...задолбалась...кстати калькулятор Сбера http://www.sberbank.biz/hypocalc.html почему-то не совпадает...на 1600меньше показывает в конкретном расчете.У меня их распечатка платежей есть из банка. устала :au:
-
будут вопросы...спрашивайте... :ad: в остальных банках из списка АЖП ничего реального не предлагают...единственное в ЮниКредит так и не съездили...а так я ещё в сентябре все объехала...писала тут про каждый...то %высокие...то вообще не выдают ипотеку уже. А у Сбера и ВТБ самые оптимальные условия на сегодняшний день...скорее выберем Сбер...ануитентный всё таки платёж...хотя сотрудник банка меня практически уговорил на дифференцированный...но блин...столько денег в первые 3года...страшно...мало ли что...а так хоть подстраховка есть...часть АЖП...часть со сдачи кв-ры...часть с детских...а остальное з/п мужа на ремонт...питание...и расходы.хотя ремонт вряд ли сейчас начнем...минимум через 3месяца...страшно конечно от таких сумм...на такой срок...надеюсь не отменят мат капитал и погашение части суммы кредита от АЖП за второго ребенка... :af:
-
кстати взяли анкеты и в ВТБ и в Сбере...муж говорит и туда и туда давай сдавать...кто первый одобрит...того и тапки...(бабки :ag:)...в СБере одна анкета на всех не большая в принципе...а ВТБ аж три штуки дали огроменных...но сёдня нет желания их читать...завтра с утра на свежую голову... :ad:
-
кстати взяли анкеты и в ВТБ и в Сбере...муж говорит и туда и туда давай сдавать...кто первый одобрит...того и тапки...(бабки :ag:)...в СБере одна анкета на всех не большая в принципе...а ВТБ аж три штуки дали огроменных...но сёдня нет желания их читать...завтра с утра на свежую голову... :ad:
нам тоже давали в ВТБ огроменные анкеты,но мы их не заполняли...мы заплатили и за нас их быстро заполнили)
но,самое интересное,пока ВТБ рожал 3 недели решение,нам через 3 дня одобрил другой банк и мы ушли туда...
так что с ВТБ у нас не сложилось-и слава богу :ab:
-
Надюш, а вы там не собрали пакет для ипотеки ещё? Может послезавтра в АЖП как встретимся все :support: и пойдем Сбер "брать" :ag:
-
нам тоже давали в ВТБ огроменные анкеты,но мы их не заполняли...мы заплатили и за нас их быстро заполнили)
но,самое интересное,пока ВТБ рожал 3 недели решение,нам через 3 дня одобрил другой банк и мы ушли туда...
так что с ВТБ у нас не сложилось-и слава богу :ab:
ВСЁ, ЧТО ДЕЛАЕТСЯ - К ЛУЧШЕМУ!!! вот 100%
а заплатить...это последнее дело...сама заполнить смогу...и так до хрена получается...на то...на сё...только агенству (при застройщике) 100тыщ отдай...я уже в шоке...сколько всё нам обойдется...
-
Надюш, а вы там не собрали пакет для ипотеки ещё? Может послезавтра в АЖП как встретимся все :support: и пойдем Сбер "брать" :ag:
Не, мы в среду наверное до Сбера не дойдем.
у меня еще нет справок ни моей, ни мужа 2НДФЛ.
-
Ну подскажите мне еще, знающие люди :ah:
Пристаю с тупыми вопросами)))
Все-таки решили мы покупать квартиру. Идея с землей и домом отпала по ряду причин :ak: :ak: :ak: Придется жить в конурке (((((( Эх, наверно никогда не исполнится моя мечта - выйти утром в свой дворик с чашечкой кофе, покачаться в гамаке... Ладно, это лирика)
Куда сначала идти: в банк или в агенство? Слышала, некоторые агенства сами подбирают подходящий банк... :al:
В банк (я имею ввиду сбер) - в любое отделение, или куда-то в определенное место? Может надо заранее прозвонить и договориться? :al:
-
а там много документов?
что проще, пойти завтра к ним, взять и пусть дома все заполнит, или чтоб наверняка все правильно было, лучше у них в СБ все заполнять?
нет, документов не очень много, за пол-часа заполните, только заранее узнайте точный адрес и точное название места работы мужа, индексы, телефоны бухгалтерии, кадров, может какие-то еще мелочи, точно щас не вспомню. Та же инфа по поручителям. Когда анкету в банке берете, просмотрите сразу там, на месте, спросите, что не понятно будет у консультанта. Дома заполните и сдадите без проблем.
-
я вот читаю темку и немного не догоняю.....
оформляли ипотеку 2 раза уже, в первый раз банку вообще не интересно было что и как....те никакой проверки документов попокупамой квртире, во второй раз брали ипотеку под сертификат АЖП, проверили только чтоб площадь была не меньше минимальной, тут же в отделении банка дали задаток.
А сейчас правила какие-то непонятные, сначала задаток,потом документы им на проверку.....А если им хата не нравится? Хто ж потом задаток вернет?
-
Можно для "особо одаренных", что такое "сертификат АЖП"? :ah: :ah: :ah:
-
Можно для "особо одаренных", что такое "сертификат АЖП"? :ah: :ah: :ah:
Света, почитай вот эту темку
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,75606.0.html
-
Света, почитай вот эту темку
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,75606.0.html
Все, поняла, спс огромное! :ax: :ax: :ax:
Это явно не наш вариант)))))
-
Ну всё!!! Сертификат получили!!! И сразу сдались в Сбер!!! Ждёмс результата...положительного конечно!!! @@@@@@@@ чтоб всё получилось!!!! Надюш, приятно было познакомится сегодня поближе :ad:
-
Девочки,сколько сбер рассматривает квартиру по времени,после задатка и вообще реально ли оформить за 2 недели доки,ну хотя бы все кроме свидетельства?если можно,напишите в личку,а то с телефона захожу,не удобно листать! Заранее всем откликнувшим,очень благодарна:-)
-
Ну всё!!! Сертификат получили!!! И сразу сдались в Сбер!!! Ждёмс результата...положительного конечно!!! @@@@@@@@ чтоб всё получилось!!!! Надюш, приятно было познакомится сегодня поближе :ad:
За приятное знакомство! :az:
Ждем вашего одобрения ипотеки. а мы в понедельник - вторник пойдем сдаваться.
а сколько они вам сказали ждать решения? то вроде говорили про 5 дней, а сегодня сказали что 7 работчих, но по идее, могут же и раньше сказать ответ?
-
нам ответ дали через 2 недели (10 раб. дней), но мы без сертификата. Может вам девченки и быстрее ответят
-
За приятное знакомство! :az:
Ждем вашего одобрения ипотеки. а мы в понедельник - вторник пойдем сдаваться.
а сколько они вам сказали ждать решения? то вроде говорили про 5 дней, а сегодня сказали что 7 работчих, но по идее, могут же и раньше сказать ответ?
ага :az: Надюш, сказал 7 рабочих дней в лучшем случае...странно тоже...сначала говорил 5...теперь уже 7...и то не факт...успеть бы всё до конца года...ну квартира главное ждет без задатка...и то радует...по-любому не уйдет сказали...дождется...лишь бы одобрили...а то потом в ВТБ ждать одобрения придется...ну мы поручителей с офигенной зарплатой вписали...думаю одобрят... :ad:
-
девочки, где узнать требования Сбера к покупаемой квартире.
знаю, что когда выдадут решение, они там будут прописаны. а до этого как узнать. чтоб хотя бы знать, что можно присматривать.
-
-
-
А сейчас правила какие-то непонятные, сначала задаток,потом документы им на проверку.....А если им хата не нравится? Хто ж потом задаток вернет?
В предварительном договоре купли продажи это оговаривается. Если банк не одобрил квартиру - задаток возвращается. Но на практике редкость, чтоб банк не одобрил квартиру. Она ж у вас нормальная, не аварийная, не дореволюционная?
-
Ну всё!!! Сертификат получили!!! И сразу сдались в Сбер!!! Ждёмс результата...положительного конечно!!! @@@@@@@@ чтоб всё получилось!!!! Надюш, приятно было познакомится сегодня поближе :ad:
Ну как одобрили вам получение , а то у меня похожая ситуация....
-
кстати взяли анкеты и в ВТБ и в Сбере...муж говорит и туда и туда давай сдавать...кто первый одобрит...того и тапки...(бабки :ag:)...в СБере одна анкета на всех не большая в принципе...а ВТБ аж три штуки дали огроменных...но сёдня нет желания их читать...завтра с утра на свежую голову... :ad:
В ВТБ первоначальный взнос какой - не знаете? И еще может кто-нибудь подскажет в каком банке кроме сбера есть 10% первоначальный взнос? :ab:
-
В ВТБ первоначальный взнос какой - не знаете? И еще может кто-нибудь подскажет в каком банке кроме сбера есть 10% первоначальный взнос? :ab:
В Газпромбанке либо 10% либо 15% - но это информация полугодичной давности. Ну можно позвонить узнать...
-
девчонки тоже хотим взять ипотеку, только пока что очень страшно.
-
девчонки тоже хотим взять ипотеку, только пока что очень страшно.
Не бойтесь! Просто постарайтесь все просчитать, хоть форс-мажор, понятно, просчитать невозможно, но все таки... Убеждает "за" ипотеку такой простой расчет - чтоб накопить, ну пусть 1 800 000 на квартиру (не самую лучшую - среднюю двушку или хорошую однушку) надо примерно 10 лет копить - каждый месяц откладывать по 15 000 - тяжковато. При этом жить 10 лет - ничего себе - самый активный возраст - в непонятно каких условиях, а через 10 лет окажется, что за 1 800 000 и купить то ничего толкового нельзя. Так что лучше уж поднапрячься сейчас))
-
:aj: спасибо большое за поддержку!!!!! вот прочитаю всю тему от начала до конца и наверно займусь в плотную.
-
:aj: спасибо большое за поддержку!!!!! вот прочитаю всю тему от начала до конца и наверно займусь в плотную.
Приятно в хорошем вопросе кого то поддержать)) Сами такие!
Спрашивайте, если что!
-
девчонки тоже хотим взять ипотеку, только пока что очень страшно.
страшно только вначале - потом втянетесь....(сами уже 4й год из 15 ти платим)
-
Не бойтесь! Просто постарайтесь все просчитать, хоть форс-мажор, понятно, просчитать невозможно, но все таки... Убеждает "за" ипотеку такой простой расчет - чтоб накопить, ну пусть 1 800 000 на квартиру (не самую лучшую - среднюю двушку или хорошую однушку) надо примерно 10 лет копить - каждый месяц откладывать по 15 000 - тяжковато. При этом жить 10 лет - ничего себе - самый активный возраст - в непонятно каких условиях, а через 10 лет окажется, что за 1 800 000 и купить то ничего толкового нельзя. Так что лучше уж поднапрячься сейчас))
Полностью согласна!!!! :ax: Люди боятся, что без работы остануться или еще что то, а тут ипотека :bb:, а платитить за сьемную квартиру как? тоже надо же, так лучше за свою выплачивать и никто не пнет под зад из квартиры типа хозяев, им то продавать нужно, либо сын вырос и хочет жить отдельно!!!! Особенно приятно, если государство еще хоть чуточку поможет, ну типа АЖП с %. Так что люди, не бойтесь, в крайнем случае, можно уехать на время к родителям, а квартиру сдавать, ну это уж если тяжко будет!!! А так простым смертным никогда не насобирать, особенно с нашим государством :aq:(инфляция или квартиры подарожают в раза 2-3)
-
Полностью согласна!!!! :ax: Люди боятся, что без работы остануться или еще что то, а тут ипотека :bb:, а платитить за сьемную квартиру как? тоже надо же, так лучше за свою выплачивать и никто не пнет под зад из квартиры типа хозяев, им то продавать нужно, либо сын вырос и хочет жить отдельно!!!! Особенно приятно, если государство еще хоть чуточку поможет, ну типа АЖП с %. Так что люди, не бойтесь, в крайнем случае, можно уехать на время к родителям, а квартиру сдавать, ну это уж если тяжко будет!!! А так простым смертным никогда не насобирать, особенно с нашим государством :aq:(инфляция или квартиры подарожают в раза 2-3)
Приятно, что не одна я так думаю, а то столько противников ипотеки.
-
.....инфляция или квартиры подарожают в раза 2-3
В 2-3 раза было бы не плохо. Мы в этом году продали кв, купленную в 2000году. Ровно в 9 раз дороже продали!
И как тут накопить? Только ипотека! Я двумя руками - ЗА!
-
да накопить на квартиру-это просто нереально..за те же 15-20 лет,на которые берешь ипотеку...
ипотека сейчас-это пока что единственный выход для семей,которые хотят иметь собственное жилье..по-другому-никак (не беру в расчет наследство,помощь родителей и тп)
лично я довольна тем,что я плачу деньги за квартиру ,которая через 15 лет станет моей..а не отдаю их тупо какому-то дяденьке за съем...и так и буду потом всю жизнь по квартирам мыкаться...??
че-то не радует такая перспективка :ac:
-
да накопить на квартиру-это просто нереально..за те же 15-20 лет,на которые берешь ипотеку...
ипотека сейчас-это пока что единственный выход для семей,которые хотят иметь собственное жилье..по-другому-никак (не беру в расчет наследство,помощь родителей и тп)
лично я довольна тем,что я плачу деньги за квартиру ,которая через 15 лет станет моей..а не отдаю их тупо какому-то дяденьке за съем...и так и буду потом всю жизнь по квартирам мыкаться...??
че-то не радует такая перспективка :ac:
Где-то недавно читала от одного из противников ипотеки о ее дороговизне - не собираюсь это отстаивать, просто "зацепило" - что ипотека настолько дорогая и недоступнаяч, что могут ее себе позволить только те люди "которые и так в состоянии накопить на квартиру за полтора два года"... Нормально? :an:
-
В Газпромбанке либо 10% либо 15% - но это информация полугодичной давности. Ну можно позвонить узнать...
В списке который я получила в АЖП нет Газпромбанка ,,, :ak: Вообще нереальная это ипотека получается , даже с господдержкой тяжело, сбер очень недоверчивый , незнаю, какая им нужна зарплата , чтобы они дали ипотечный кредит , что еще надо ведь и так квартира у них в залоге.... :al:
-
В списке который я получила в АЖП нет Газпромбанка ,,, :ak: Вообще нереальная это ипотека получается , даже с господдержкой тяжело, сбер очень недоверчивый , незнаю, какая им нужна зарплата , чтобы они дали ипотечный кредит , что еще надо ведь и так квартира у них в залоге.... :al:
Смотря какое отделение сбера, нужно понравиться в первую очередь кредитному специалисту, т.к, он/она на комиссии все рассказывает о заемщике (короче как он/она преподнесет, так комиссия и решит), ну и конечно з/п должна быть не минимальная, в зависимости на сколько лет и какую сумму кредита вы собираетесь брать! Если что , спрашивайте, в личку!
-
В списке который я получила в АЖП нет Газпромбанка ,,, :ak: Вообще нереальная это ипотека получается , даже с господдержкой тяжело, сбер очень недоверчивый , незнаю, какая им нужна зарплата , чтобы они дали ипотечный кредит , что еще надо ведь и так квартира у них в залоге.... :al:
Странно... Точно знаю, что с сертификатами за второго ребенка они работают, только вроде не как первоначальный взнос, а только для досрочного погашения, но тем не менее.. Банк то из той же серии, что и ВТБ, и Сбер, в смысле к государству отношение имеет.
Мы с АЖП так и не стали связываться, брали в Газпроме обычную ипотеку, там нормальные приемлемые для нас условия, мы уже хорошо беременные были, и через Сбер - я б наверное там в Сбере и родила, не продравшись через их условия и бюрократию... :ai:
-
Смотря какое отделение сбера, нужно понравиться в первую очередь кредитному специалисту, т.к, он/она на комиссии все рассказывает о заемщике (короче как он/она преподнесет, так комиссия и решит), ну и конечно з/п должна быть не минимальная, в зависимости на сколько лет и какую сумму кредита вы собираетесь брать! Если что , спрашивайте, в личку!
а Вы не подскажете в какое отделение Сбербанка лучше обращаться? Тоже вот собирает документы на ажп и ипотеку. :be: Голова кругом от всего..
-
Странно... Точно знаю, что с сертификатами за второго ребенка они работают, только вроде не как первоначальный взнос, а только для досрочного погашения, но тем не менее.. Банк то из той же серии, что и ВТБ, и Сбер, в смысле к государству отношение имеет.
Мы с АЖП так и не стали связываться, брали в Газпроме обычную ипотеку, там нормальные приемлемые для нас условия, мы уже хорошо беременные были, и через Сбер - я б наверное там в Сбере и родила, не продравшись через их условия и бюрократию... :ai:
Сбер приезжал на работу хотел потрясти нашу бухалтерию, но бухи наши стояли на том , что это коммерческая тайна , показали то , что можно было , зарплата сберу показалась видители сомнительна .... а что они хотели , напишешь реал - ваще ничего и никогда не получишь..... где находится газпромбанк? Какие у них в кратце условия? Расскажите , можно в личку....Заранее спасибо.
-
Газпромбанк находится на Суворова/Ворошиловском и еще видела Буденновский/Красноармейская. Условия есть на сайте, но можно и в банк наведаться, там очередей почти не бывает.
-
Газпромбанк находится на Суворова/Ворошиловском и еще видела Буденновский/Красноармейская. Условия есть на сайте, но можно и в банк наведаться, там очередей почти не бывает.
Вика, спасибо. Побегу на сайт посмотрб чего там , а то на Сбер надежды мало , похоже они только миллионерам дают, хотя зачем им? :aj:
-
Ненавижу Сбер!!! :aq: Отказали сегодня в ипотеке, хотя предварительно все посчитали, говорили-достаточно...Завтра пойдем в ВТБ, надеюсь, у них помягче требования(((
-
Девочки, сегодня столкнулась с такой проблемой, может кто, что посоветует! Мы продаем свою квартиру и берем другую с участием ипотеки. Свою квартиру мы уже почти продали в пятницу сделка, и соответственно мы с неё все выписались. Муж поехал в банк обращаться за ипотекой, а там сказали, что я иду как созаемщик и у меня должна быть постоянная регистрация. Хотя ипотеку на себя берет муж, и у него есть постоянная прописка, я ж то просто прицепом.....Вообщем не дают нам ипотеку, пока у меня не будет прописки.
-
Да, у нашего продавца такое было. Он продавал нам кв и брал другую в ипотеку. Поэтому до нашей сделки он не выписывался. Мы кучу бумаг подписывали для подстраховки. В итоге он получил оборение от банка (а может и сам кредит точно не знаю) и выписался, а кв. на тот момент уже 2 недели была в соб-ти у нас.
Еще мне кажется, что должен быть срок регистрации не меньше полугода. Но тут уже отписывались, что вроде уже нет. Уточяните в банке.
-
Девочки, я не поняла. У нас такая ситуация: ипотека одобрена, сейчас мы продаем свою квартиру и будем брать другую в ипотеку. Я выпишусь непосредственно перед сделкой продажи своей квартиры и после этого внесу перв. капитал на счет Сбера и подам доки на приобретаемый ообъект. Так мне тоже надо быть уже где-то прописанной? Или речь о том, кто только подает доки на ипотеку? Нас же уже проверили и теперь вроде они только приобретаемую квартиру будут проверять.
-
Девочки, я не поняла. У нас такая ситуация: ипотека одобрена, сейчас мы продаем свою квартиру и будем брать другую в ипотеку. Я выпишусь непосредственно перед сделкой продажи своей квартиры и после этого внесу перв. капитал на счет Сбера и подам доки на приобретаемый ообъект. Так мне тоже надо быть уже где-то прописанной? Или речь о том, кто только подает доки на ипотеку? Нас же уже проверили и теперь вроде они только приобретаемую квартиру будут проверять.
Нас без вопросов выписали (была примерно такая же ситуация) :ad:
-
да выпишут вас понятно без вопросов, вот только как банк отнесется к отсутствию прописки у вас?
-
Ненавижу Сбер!!! :aq: Отказали сегодня в ипотеке, хотя предварительно все посчитали, говорили-достаточно...Завтра пойдем в ВТБ, надеюсь, у них помягче требования(((
а они не объясняют, почему отказывают?
и сколько у вас рассматривали ипотеку по времени в сбере?
-
да выпишут вас понятно без вопросов, вот только как банк отнесется к отсутствию прописки у вас?
А куда мы должны прописаться, если мы старую квартиру продали и выписались соответственно, а новую еще не купили, т. к. для этого нужен кредит, который уже одобрен, а должны одобрить только объект
-
Сью, я написала как было у нас. Так что лучше узнать в банке, что думают они о вашей ситуации. Особенно если Сбер, так у них вообще кажется в каждом отделении свои приколы.
-
Наташа, я поняла, просто у меня только сейчас этот вопрос возник. А банк вам одобрил объект, если там был старый хозяин прописан? Получается, что можно некоторое время остаться прописанной в старой квартире?
-
Да, одобрил. Проблем не было. Но мы с ним (продавцом) подписывали какие-то бумаги о том, что он выпишется к определенной дате и т.п. Но вот не помню относили мы их в банк или нет.
-
Девочки, кто брал ипотеку в Сбербанке, подскажите! Заполняю анкету-заявление и в ней есть пункт "Сведения о родителях в близких родственниках клиента" (мать, отец, брат, сестра). Нужно указать ФИО, адрес, место работы и зарплату. Эти пункты обязательны для заполнения? Они как-то влияют на решение банка о предоставлении кредита? А если у кого-то из родителей черная зарплата, то ее не указывать? Как они это проверять будут... :al: Никто из родственников не является ни поручителем, ни созаемщиком. Для чего тогда эти сведения... :al:
-
У мужа родители пенсионеры и сестра несовершеннолетняя, мы так и написали. Немного их доходы преувеличили правда.
-
У мужа родители пенсионеры и сестра несовершеннолетняя, мы так и написали. Немного их доходы преувеличили правда.
Ясно, анкету завтра понесу сдавать, время еще есть, подумаю как лучше.
-
Ясно, анкету завтра понесу сдавать, время еще есть, подумаю как лучше.
не надо думать как лучше... напишите как есть... это никак не может повлиять на решение, если только они не являются вашими иждивенцами...
-
не надо думать как лучше... напишите как есть... это никак не может повлиять на решение, если только они не являются вашими иждивенцами...
Иждивенцами не являются, все работают, все самостоятельны. И действительно, банку должно быть безразлично белая или не белая зарплата у моих родственников, главное, чтоб их устраивал заработок созаемщиков. :aha:
-
Добрый день.
У меня 3-а вопроса:
1) Кто-нибудь участвовал в программе "молодая семья", имеется в виду пробился до конца. (Просто друзья сейчас пробую, хочется послушать опытных)
2) Кому нибудь удавалось снизить ставку по ипотеке в сбербанке? У нас сейчас 14%, а новые договора они заключают на 13%, естественно снижать не хотят... :(((
3) Кому нибудь удавалось вернуть комиссию сбербанка, которую они берут при получение ипотеки? Договор заключали в сентябре 2009 года.
-
вернуть комиссию? Это как? Расскажите поподробней, плиз.
-
вернуть комиссию? Это как? Расскажите поподробней, плиз.
Вы когда ипотеку брали, коммисию за обслуживание/открытия счета платили? Мы платили, и не мало около 40тр. с нового года все коммисии вне закона, ходят слухи, что эти деньги можно вернуть в счет погашения кредита ;)
-
А я теперь вообще "боюсь" звонить в СБ, узнавать по ипотеке ...... а вдруг отказ - этож просто ж- - -. :ac:
-
да мы платили комиссию. Сколько непомню, но точно помню, что через 2недели ее отменили. Не повезло нам. А где можно про эти незаконные комиссии почитать?
-
да мы платили комиссию. Сколько непомню, но точно помню, что через 2недели ее отменили. Не повезло нам. А где можно про эти незаконные комиссии почитать?
Да, если до момента отмены всего было 2 недели - велика вероятность возврата комиссии ;)
Почитать лучше всего в гугле:
http://www.google.ru/search?hl=ru&source=hp&q=%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D1%80%D0%B0%D1%82+%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8+%D0%BF%D0%BE+%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B5&aq=7&aqi=g10&aql=&oq=%D0%92%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D1%80%D0%B0%D1%82+%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8&gs_rfai=
Ключевые слова возврат комиссии по ипотеке или возврат комиссии банка, и другие вариации со словами "возврат комиссии по ипотеке".
Скажу по секрету, что были реальные случаи по возврату комиссии, правда через суд и не первое заседание %) Проще говоря это очень не просто, но вполне реально. (Речь идет о комиссиях сбербанка)
-
да мы платили комиссию. Сколько непомню, но точно помню, что через 2недели ее отменили. Не повезло нам. А где можно про эти незаконные комиссии почитать?
Вот хорошая ссылочка http://gintell.ru/q/198-vozvrat-komissii-za-vedenie-ssudnogo-scheta.html
Внимательно почитайти комментарии снизу ;)
Пишут, что вполне реально, особенно если еще не прошло 3 года с момента заключения договора, но я думаю 99% придется судиться, и процентов 30-ть не один раз... Вот и думайте, что вам дороже. А вообще правильно было бы если сбер официально бы вычел эту сумму из суммы долга, но в этом случаю думаю он бы обанкротился! :ag: Так, что все по принципу, не возникаешь, ничего не получишь... Никто не хочет терять такие деньги, ОГРОМНЫЕ деньги... Они даже жмутся процентную ставку снизить на 1%, куда там вернуть пару десятков тр... :af:
-
А вот фирма которая занимается возвратом комиссий
http://rostov-sud.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=151:credit-procent-back&catid=45:2010-02-10-04-05-50
Я смотрю с последнего раза, как я интересовался этой темой, дело значительно продвинулось! :af:
-
Наташа, я поняла, просто у меня только сейчас этот вопрос возник. А банк вам одобрил объект, если там был старый хозяин прописан? Получается, что можно некоторое время остаться прописанной в старой квартире?
У нас старая хозяйка была прописана месяц(примерно). В договоре купли-продажи указали точную дату не поздней которой она обязана выписаться. В СБ дали ипотеку без проблем.
-
У нас старая хозяйка была прописана месяц(примерно). В договоре купли-продажи указали точную дату не поздней которой она обязана выписаться. В СБ дали ипотеку без проблем.
Очень конечно "скользкий" момент. А что делать если хозяйка откажется выписываться? И плюс к этому она окажется из "защищенной группы лиц" например инвалидом 3-й группы... И все... Куда деваться? Только признавать сделку не действительной, а деньги могут за это время куда-нибудь деться... %)
-
У нас старая хозяйка была прописана месяц(примерно). В договоре купли-продажи указали точную дату не поздней которой она обязана выписаться. В СБ дали ипотеку без проблем.
Вообще уже ни чего не понимаю....а как вам в юстиции документы подписали. Просто нам в агенстве сказали, чтобы все из квартиры выписались, чтоб домая книга была "чистая", иначе юстиция сделку не подпишет.
-
А я теперь вообще "боюсь" звонить в СБ, узнавать по ипотеке ...... а вдруг отказ - этож просто ж- - -. :ac:
а когда вы сдали документы на рассмотрение?
я сегодня звонила, узнавала. сказали, что дело еще не вернула служба безопасности с рассмотрения.
-
а они не объясняют, почему отказывают?
и сколько у вас рассматривали ипотеку по времени в сбере?
У мужа на последнем месте работы нет полгода((( Сказали, обращайтесь через пару месяцев...Получается, раз нет 6 мес, то они его заработок не рассматривали как тот, что будет участвовать в погашении кредита.
-
Скажу по секрету, что были реальные случаи по возврату комиссии, правда через суд и не первое заседание %) Проще говоря это очень не просто, но вполне реально. (Речь идет о комиссиях сбербанка)
Тогда это не для меня. Я судиться ради 10т.р. не буду, время и нервы гораздо дороже.
-
а когда вы сдали документы на рассмотрение?
я сегодня звонила, узнавала. сказали, что дело еще не вернула служба безопасности с рассмотрения.
Ровно через неделю мне ответили - "нет". Расстроилась вначале жуть , а потом решила - "значит так лучше , видно не судьба в Сб взять денежки".... :ab:
-
Ровно через неделю мне ответили - "нет". Расстроилась вначале жуть , а потом решила - "значит так лучше , видно не судьба в Сб взять денежки".... :ab:
Обожаю пословицу: :aq: "Все что не делается, все делается к лучшему!". :aq: Особенно когда что то не получается! А потом проходит время и ведь действительно вспоминаешь, анализируешь, что стало лучше :ag:! Не расстраивайтесь! У вас обязательно получиться !!!! :ax:
-
Спасибо за поддержку. В ВТБ 24 кто-нибудь брал ипотеку ? Какие нюансы?
-
Ровно через неделю мне ответили - "нет". Расстроилась вначале жуть , а потом решила - "значит так лучше , видно не судьба в Сб взять денежки".... :ab:
как же мне страшно :ai:
просто места себе не нахожу :be:
-
как же мне страшно :ai:
просто места себе не нахожу :be:
Знакомое чувство.
Позавчера подали документы в один коммерческий банк. Вот ждем-с...
-
Ровно через неделю мне ответили - "нет". Расстроилась вначале жуть , а потом решила - "значит так лучше , видно не судьба в Сб взять денежки".... :ab:
не хочу расстраивать. но у моего мужа отказы в 4 банках, причем он даже как поруитель не подходит, при том, что белая з/плата, стаж работы в одной фирме 10 лет и два кредита, погашенных досрочно. Что им надо? Короче теперь мы заем, что он у нас "не кредитный" , а мне дают и кредиты и ипотеку, причем мне одобрили ипотеку с другим поручителем в сбере. Правда сумма для ипотеки очень маленькая.
-
Спасибо за поддержку. В ВТБ 24 кто-нибудь брал ипотеку ? Какие нюансы?
Смотря что вы понимаете под нюансами
-
Сдались в СБер недавно(на з/п мужа), я в декрете, запросили по максиму практически, одобрили на 7й день.
Так что удачи всем!!!! Не переживайте!!! в крайнем случае ещё есть же банки...
А теперь мои вопросы:
Кто знает сколько времени нужно всего, чтобы банк перечислил деньги застройщику при долевом участии?
оценщик нужен при долевом участии или нет?
сколько дней юстицию проходить? 5?
и как долго рассматривается кв-ра на одобрение в банке(долевое участие)?
когда страховать нужно кв-ру?
спасибо за ответы :ax: :ax: :ax:
-
Спасибо за поддержку. В ВТБ 24 кто-нибудь брал ипотеку ? Какие нюансы?
Документов в ВТБ сдавали гораздо больше, чем в СБ.
-
Ой девочки,а мы в Краснодар переезжаем,и решили заодно расшириться.
Без прописки там дает под новостройки только ВТБ :ai:
Не понимаю почему РО не дают,ну ладно б Сибирь :al: :al: :al:
-
Мы тоже хотим взять ипотеку, зп позволяет и первоначальный взнос есть, :bf: НО эта самая ЗП полностью неофициальная и нет записи в трудовой. :ac:Как можно решить эту проблему? Может ИП зарегистрировать или ещё чего?... :al: :al: :al:В интернете есть куча объявлений о продаже справок о доходах,но я боюсь служба безопасности банка не пропустит.. :ak:
-
девчонки, я в декрете. работает только муж. меня интересует какая примерно должна быть зарплата чтоб банк одобрил?
-
девчонки, я в декрете. работает только муж. меня интересует какая примерно должна быть зарплата чтоб банк одобрил?
Примерно к ежемесечному платежу прибавьте прожиточный минимум (5 тыс. на человека).
-
У мужа почти 32,дают около 900тыс.
-
Мы тоже хотим взять ипотеку, зп позволяет и первоначальный взнос есть, :bf: НО эта самая ЗП полностью неофициальная и нет записи в трудовой. :ac:Как можно решить эту проблему? Может ИП зарегистрировать или ещё чего?... :al: :al: :al:В интернете есть куча объявлений о продаже справок о доходах,но я боюсь служба безопасности банка не пропустит.. :ak:
если сб , то точно не пропустит, про остальные не знаю..
-
Смотря что вы понимаете под нюансами
Хотелось бы все поподробнее об ипотеке в ВТБ... :ah:
-
Документов в ВТБ сдавали гораздо больше, чем в СБ.
А результат ? А то все как-то :wallbash:
-
Хотелось бы все поподробнее об ипотеке в ВТБ... :ah:
Поподробнее о документах, требованиях к ним, сроках, ставках, процедуре оформления, условиях выдачи, требованиях к квартире, порядке погашения??? :scratch: Спрашивайте конкретно. Везде ведь свои нюансы. Без проблем отвечу на любой вопрос, так как знаю эти тонкости из практики :ad:
-
Девочки, кто нибудь знает насколько эффективна помощь в получении ипотеки ипотечного брокера агенства нелвижимости? Что он делает? Как помогает? Или рещзультат зависит только от банка и по большому счету этот брокер ничем помочь не сможет? Стоит ли воспользоваться его услугами?
-
Поподробнее о документах, требованиях к ним, сроках, ставках, процедуре оформления, условиях выдачи, требованиях к квартире, порядке погашения??? :scratch: Спрашивайте конкретно. Везде ведь свои нюансы. Без проблем отвечу на любой вопрос, так как знаю эти тонкости из практики :ad:
С какой минимальной з/п стоит туда обращаться? Нужны ли поручители? Проверяют ли НДФЛ? Досрочное погашение без %, штрафов? Какую программу выгоднее выбрать , чтобы меньше переплачивать, ведь у них их несколько? И есть такая которая зависит от ставки рефинансирования, ее ожно рассматривать? Они говорят, что выгодно, а на самом деле у нас такая страна, что сто раз подумаешь.... как взлетит ставка и что? Покупка залоговой недвижимости, там вроде % меньше ...
-
Мы тоже хотим взять ипотеку, зп позволяет и первоначальный взнос есть, :bf: НО эта самая ЗП полностью неофициальная и нет записи в трудовой. :ac:Как можно решить эту проблему? Может ИП зарегистрировать или ещё чего?... :al: :al: :al:В интернете есть куча объявлений о продаже справок о доходах,но я боюсь служба безопасности банка не пропустит.. :ak:
ВТБ24 тоже не пропустит. Чтобы оформить кредит, подтвердив доходы от ИП, нужно быть зарегистрированным в качестве такового минимум 2 года, плюс в этом случае проводится анализ бизнеса: запрашивается вся бухгалтерская отчетность за последние 12 мес. В общем это намного проблематичнее :av:
-
Поподробнее о документах, требованиях к ним, сроках, ставках, процедуре оформления, условиях выдачи, требованиях к квартире, порядке погашения??? :scratch: Спрашивайте конкретно. Везде ведь свои нюансы. Без проблем отвечу на любой вопрос, так как знаю эти тонкости из практики :ad:
Ответьте мне пожалуйста, какие требования к квартире в ВТБ?
-
С какой минимальной з/п стоит туда обращаться? Нужны ли поручители? Проверяют ли НДФЛ? Досрочное погашение без %, штрафов? Какую программу выгоднее выбрать , чтобы меньше переплачивать, ведь у них их несколько? И есть такая которая зависит от ставки рефинансирования, ее ожно рассматривать? Они говорят, что выгодно, а на самом деле у нас такая страна, что сто раз подумаешь.... как взлетит ставка и что? Покупка залоговой недвижимости, там вроде % меньше ...
На троих членов семьи закладывается расход 6750 плюс к этому платеж по кредиту в зависимости от суммы.
Поручители не требуются, если дохода семьи хватает для получения той суммы, которую вы хотите взять. Если нет, можно учесть доход близких родственников: родных братьев, сестер мужа и жены - не более 25% от общего дохода всех участников, и родителей - не более 50%. Но тут нюанс в том, что если привлечены их доходы, их нужно будет страховать исходя из того, сколько их дохода взяли, чтобы "добить" ваш. Если с братьями, сестрами проще, то с родителями дело обстоит значительно хуже, т.к. во-первых сразу же сокращается срок кредита (т.к. на дату погашения всем должно быть не более 65 лет) во-вторых, страховые компании в первую очередь прибавляют коэффициен страховки к возрасту). Чем больше срок кредита, тем меньше нужен доход семьи.
Что касается НДФЛ, в налоговой никто данных о вашей зарплате не запрашивает. Но опять же, она должна быть адекватна вашему месту работы и занимаемой должности.
Досрочное погашение возможно по истечении 3 месяцев моратория, т.е. 3 месяца вы платите по графику, а потом, если будет желание, можно гасить сверху, но минимальная сумма сверх платежа по графику - 15 т.р. При этом на свое усмотрение можно сокращать либо платеж, либо срок кредита.
Что касается программы, то тут каждый решает сам для себя: есть фиксированная, при которой ставка не меняется ни в каком случае, но она больше (от 10 до 14,75), чем переменная, которая зависит от ставки рефинансирования ЦБ РФ (от 9 до 13,75). При переменной после получения кредита 12 месяцев идет мораторий на пересмотр ставки, после его окончания она пересматривается в апреле и октябре, дважды в год (ставка ЦБ РФ+фиксированная надбавка 3 или 3,5% в зависимости от первоначального взноса). На мой взгляд, если кредит оформляется на небольшой срок (доход позволяет) или в будущем, даже если изначально оформлялся надолго, чтобы уложить по з/п, планируется его быстро закрыть, можно оформить переменную. Будет дешевле. А если вы берете кредит лет на 25 и не планируете его закрывать досрочно, лучше перестраховаться, и оформить фиксированную. Кто знает, что там будет в будущем. Ставка ЦБ ведь напрямую зависит от финансово-экономической обстановки в стране, цен на нефть и пр. подобных непредсказуемых вещей.
-
Ответьте мне пожалуйста, какие требования к квартире в ВТБ?
Многоквартирный жилой дом (не деревянный), квартира с горячей водой, удобствами, ванной или душем, не состоящий в списках на кап. ремонт, рекондструкцию или снос.
-
А на работу они не приходят в бухгалтерю НДФЛ проверять :support:? И про родственников - учитывется их доход, но они не являются поручителями? Правильно? И про залоговую недвижимость ? Вы не знаете тонкости? А еще - алименты учитываются в доход?
-
Gertruda
Подскажите а частный дом должен соответствовать каким параметрам чтобы подойти под ипотеку в ВТБ?
Сумма 6750 это на одного расход или на 3-х? Минимальный первоначальный взнос какой в ВТБ? Заранее спасибо за ответы
-
Многоквартирный жилой дом (не деревянный), квартира с горячей водой, удобствами, ванной или душем, не состоящий в списках на кап. ремонт, рекондструкцию или снос.
Спасибо!
-
А на работу они не приходят в бухгалтерю НДФЛ проверять :support:? И про родственников - учитывется их доход, но они не являются поручителями? Правильно? И про залоговую недвижимость ? Вы не знаете тонкости? А еще - алименты учитываются в доход?
На работу не приходят. Сотрудники службы безопасности туда звонят. В основном, спрашивают, работаете вы там или нет, но могут поинтересоваться и про доход, но не факт.
Родственники, если их привлекают, выступают поручителями на весь срок кредита.
Если про залоговую вы имеете ввиду требования к квартире, то см. чуть выше, ответила на этот вопрос минуту назад. Если что-то другое интересует, пишите.
Алименты в доход не берутся, т.к. они выплачиваются на ребенка, а вот из дохода вычитаются (если супруг кому-то их уже платит).
-
Gertruda
Подскажите а частный дом должен соответствовать каким параметрам чтобы подойти под ипотеку в ВТБ?
Сумма 6750 это на одного расход или на 3-х? Минимальный первоначальный взнос какой в ВТБ? Заранее спасибо за ответы
6750 это на троих членов семьи. Минимальный первоначальный взнос без доп. расходов - 20%. Можно добавить 10%, но тогда придется страховать риск невозврата кредита. Это дополнительная разовая страховка, стоит примерно 2% от стоимости квартиры.
Что касается частного дома...Опять же не деревянный, с горячей водой и удобствами, как и квартира + земля должна быть оформлена, т.к. она тоже идет в залог.
-
Gertruda
Спасибо
-
Gertruda
Спасибо
:aha: :ax:
-
Gertruda
Можно еще вопросик. Какая примерно будет процентная ставка если 10% первоначальный взнос вообще от чего зависит под какой процент дают ипотеку?
-
А что насчет ипотечного брокера? Стоит или нет пользоваться его услугами? И какие льготы по налогам влечет ипотека?
-
Девочки, кто страховал квартиру в УралСибе или кто что слышал об этой компании??? Какие отзывы???
-
девочки, а вообще, сколько по деньгам примерно выходит страховка квартиры при ипотеке?
и как она платиться - сразу за год, или включается в ежемесячный доход?
-
Gertruda
Можно еще вопросик. Какая примерно будет процентная ставка если 10% первоначальный взнос вообще от чего зависит под какой процент дают ипотеку?
Ставка будет на 0,5% больше, чем была бы, если вы добавили 20%. Фиксированная ставка зависит от срока кредита и размера первоначального взноса, переменная зависит только от размера первоначального взноса.
-
Подскажите полжалуйста :ax:, учитывается только официальный доход по справке 2-НДФЛ или неофициальный тоже. У меня з/п белая, у мужа нет, но он может взять у работодателя справку в произвольной форме о з/п. Она берется в расчет при оформлении ипотеки?
-
девочки, а вообще, сколько по деньгам примерно выходит страховка квартиры при ипотеке?
и как она платиться - сразу за год, или включается в ежемесячный доход?
В ВТБ24 страховка комплексная: жизнь, квартира, титул. Стоит примерно 1% все вместе от суммы кредита (плюс-минус). Договор страхования заключается на весь срок кредита, оплачивается сначала за год, в банк предоставляется квитанция.
-
Подскажите полжалуйста :ax:, учитывается только официальный доход по справке 2-НДФЛ или неофициальный тоже. У меня з/п белая, у мужа нет, но он может взять у работодателя справку в произвольной форме о з/п. Она берется в расчет при оформлении ипотеки?
Теоретически можно предоставить справку в свободной форме. Сейчас служба безопасности стала лояльнее относиться к такой форме подтверждения дохода. Раньше, в период кризиса, по таким заявкам сразу был отказ (это по ВТБ24). Но, опять же, лучше посоветоваться с кредитным инспектором того банка, куда вы подаете заявку. Им на практике виднее.
-
В ВТБ24 страховка комплексная: жизнь, квартира, титул. Стоит примерно 1% все вместе от суммы кредита (плюс-минус). Договор страхования заключается на весь срок кредита, оплачивается сначала за год, в банк предоставляется квитанция.
а кто нибудь знает, как в других банках обстоят дела со страховкой?
-
а кто нибудь знает, как в других банках обстоят дела со страховкой?
В СБ страхуется только жизнь
-
В СБ страхуется только жизнь
т.е. саму квартиру они не страхуют?
-
т.е. саму квартиру они не страхуют?
Я извиняюсь, перепутала :ah: В СБ страхуется один риск - квартира
-
У мужа почти 32,дают около 900тыс.
у мужа 35, дали 1860...можно и больше просить...
-
Да .......мужу давали один пакет документов в ВТБ(собрать)сегодня отнес...вечером звонят и просят ещё донести мое ИНН,пенсионное и диплом(зачем :al:).благо я ему все ксероксы сделала и отдала.только диплом не додумалась.
Берем мы в Краснодаре(мужа по работе перевели.он уже там работает.а я ещё тут сижу)так вот и что ближний свет мотаться за документами.......короче дурдом.неужели так трудно сразу обозначить все документы???? :aq:
Насчет брокеров.мы к ним обратились,покупаем квартиру через агенство,а они в свою очередь сотрудничают с этими брокерами.
Что они делают - как я поняла из рассказов мужа,они подискивают оптимальный для Вас кредит,% и т.д договариваются с банком о кредитовании выбранного Вами объекта.например у нас, на нашу квартиру, были разногласия у застройщика и ВТБ.вроде как разрулили.
Вообщем как то так,в Краснодаре это стоит 20 тыс.
-
у мужа 35, дали 1860...можно и больше просить...
Не мы ж другую продали,вроде сегодня подали на 1лям.нам больше не надо.
Говорят сумму кредита можно уменьшить,так что лучше просить больше,потому как потом не получится.
-
по поводу страховки в СБ, страхуется только кв-ра...но можно и жизнь и ответственность застраховать по желанию...вобщем если только кв-ру, то 0,15% от суммы кредита они предлагают много компаний. Мне вот всего 1500 сделают страховку на кв-ру стоимостью 2660тыс руб...так что какую ещё страховую найдете себе...
Поделюсь нашей радостью...вчера нашли кв-ру, оформили договор долевого участия(дом сдается в декабре), сразу внесли весь первый взнос. Сегодня отнесла все доки в Сбер на рассмотрение...попросила побыстрее...сказали за 2дня рассмотрят, уже брали в этом доме люди через сбер...и сразу все доки сдала в юстию для регистрации...2декабря уже получим из юстиции...вобщем от покупки до сделки должно занять максимум 1,5-2 :au: недели...так как мы всё оперативно делаем!!! как же хочется уже спать спокойно...когда сделка свершится...
-
Ура, Лена! Рада за вас!
По страховку все правильно написала. Суммы в СБ получаются совсем не большие т.к. не навязывают страховку жизни и т.д.
Платить страховку нужно в 1 раз в год. В страховой компании. В ежемес.платежи она не включается.
-
по поводу страховки в СБ, страхуется только кв-ра...но можно и жизнь и ответственность застраховать по желанию...вобщем если только кв-ру, то 0,15% от суммы кредита они предлагают много компаний. Мне вот всего 1500 сделают страховку на кв-ру стоимостью 2660тыс руб...так что какую ещё страховую найдете себе...
Поделюсь нашей радостью...вчера нашли кв-ру, оформили договор долевого участия(дом сдается в декабре), сразу внесли весь первый взнос. Сегодня отнесла все доки в Сбер на рассмотрение...попросила побыстрее...сказали за 2дня рассмотрят, уже брали в этом доме люди через сбер...и сразу все доки сдала в юстию для регистрации...2декабря уже получим из юстиции...вобщем от покупки до сделки должно занять максимум 1,5-2 :au: недели...так как мы всё оперативно делаем!!! как же хочется уже спать спокойно...когда сделка свершится...
Лена, поздравляю!!!!
а как ты просто попросиа побыстрее рассмотреть квартиру?
а то мне в сбере сказали что рассмотрение занимает около 10 рабочих дней. ппц. получается две недели.
а нам вот наконец одобрили ипотеку.
а вот с поиском квартиры засада.
хотели тоже все сделать до конца года. НО. мало того, что квартиры с каждым днем дорожают, так еще мы покупаем вторичку, а у многих продавцов нет новых техпаспартов и кадастрового.
так что теперь даже и не знаю, как все успеть.
-
а нам вот наконец одобрили ипотеку.
а вот с поиском квартиры засада.
хотели тоже все сделать до конца года. НО. мало того, что квартиры с каждым днем дорожают, так еще мы покупаем вторичку, а у многих продавцов нет новых техпаспартов и кадастрового.
так что теперь даже и не знаю, как все успеть.
Мне продавцы так иногда нравятся - квартиру продают, а документы и не начинали делать - а они вообще то месяц полтора! И кто ждать будет - сейчас в основном ипотечники!
Агента предупредите, что вам нужны продавцы с уже сделанными документами или, хотя бы,сданными, ну или платить за ускорение около 5-10 т. р. Сами так делали, когда обморочно искали!
-
а кто нибудь знает, как в других банках обстоят дела со страховкой?
В Центр-инвесте примерно так же, как и ВТБ24 - жизнь, квартира, титул. Титул страхуется только на первый год, остальное- каждый год, пока не погасится кредит. Можно не на всю стоимость квартиры, а на остаток задолженности. И по стоимости тоже около 1%, но это уже зависит от страховой компании.
-
у мужа 35, дали 1860...можно и больше просить...
Подскажите , а 35 у вас делится на всех членов (сколько их?) семьи? Или еще вы работаете?
-
В Центр-инвесте примерно так же, как и ВТБ24 - жизнь, квартира, титул. Титул страхуется только на первый год, остальное- каждый год, пока не погасится кредит. Можно не на всю стоимость квартиры, а на остаток задолженности. И по стоимости тоже около 1%, но это уже зависит от страховой компании.
В газпромбанке также страхуется - первый год титул, затем остается только жизнь и квартира. По стоимости получилось примерно 0,8% - обзванивали страховые, нашли самый дешевый вариант.
-
Вообще уже ни чего не понимаю....а как вам в юстиции документы подписали. Просто нам в агенстве сказали, чтобы все из квартиры выписались, чтоб домая книга была "чистая", иначе юстиция сделку не подпишет.
Очень конечно "скользкий" момент. А что делать если хозяйка откажется выписываться? И плюс к этому она окажется из "защищенной группы лиц" например инвалидом 3-й группы... И все... Куда деваться? Только признавать сделку не действительной, а деньги могут за это время куда-нибудь деться... %)
Чистая домовая книга это самый простой и лучший вариант!
Мы покупали у бабушки 1935 г.р., она жила у нас 1,5 мес. и соответственно была прописана, получала пенсию, оплачивала комунальные расходы. Ждала когда приедут дети и заберут её в Белоруссию.
В договоре купли-продажи есть такой пунктик:
На момент подписания настоящего дог. по адресу....зарегистрирована и проживает гр. ...., что подтверждается домовой книгой, которая обязуется сняться с регистрационного учета до ....
В случае если бы она не выписалась до указанной даты, мы вынуждены были бы подавать в суд. На этот случай мы удержали 50т.р. и вернули ей после того как она выписалась. В юстиции она указала, что получила всю сумму в полном объеме.
-
Мне продавцы так иногда нравятся - квартиру продают, а документы и не начинали делать - а они вообще то месяц полтора! И кто ждать будет - сейчас в основном ипотечники!
Агента предупредите, что вам нужны продавцы с уже сделанными документами или, хотя бы,сданными, ну или платить за ускорение около 5-10 т. р. Сами так делали, когда обморочно искали!
как мне сказали, почти все продавцы начинают делать документы только после задатка.
а даже с ускорением- это три недели минимум. вот так :ak:
но если не найдем вариантов с готовыми документами- будем ждать, когда сделают продавцы.
а вообще нашли еще неплохой вариант. но там продается по генеральной доверенности. муж категорически против, да и я сомневаюсь. зато там есть все документы.
-
Чистая домовая книга это самый простой и лучший вариант!
Мы покупали у бабушки 1935 г.р., она жила у нас 1,5 мес. и соответственно была прописана, получала пенсию, оплачивала комунальные расходы. Ждала когда приедут дети и заберут её в Белоруссию.
В договоре купли-продажи есть такой пунктик:
На момент подписания настоящего дог. по адресу....зарегистрирована и проживает гр. ...., что подтверждается домовой книгой, которая обязуется сняться с регистрационного учета до ....
В случае если бы она не выписалась до указанной даты, мы вынуждены были бы подавать в суд. На этот случай мы удержали 50т.р. и вернули ей после того как она выписалась. В юстиции она указала, что получила всю сумму в полном объеме.
Даже не знала, что такие ситуации так решаются. У нас сделка сорвалась из за того, что не могли выписать несовершеннолетнего ребенка - были разборки между бывшими супругами - они в суд др. на др. подавали и судья признал, что несов. ребенок "не является препятствием к совершению сделки", типа - мы квартиру покупаем, а потом этого ребенка по суду выписываем.. Здорово.. после такого решения суда точно связываться не захочется с "когда нибудь опять" судом! Так они до сих пор эту квартиру пытаются продать с таким условием.. год скоро.
-
ftp://а вообще нашли еще неплохой вариант. но там продается по генеральной доверенности. муж категорически против, да и я сомневаюсь. зато там есть все документы.
против квартиры или против того, что по доверенности? мы тоже по ген. доверенности делали сделку - ничего, нормально.. Влететь конечно можновсегда и везде! Ну так банк тоже заинтересован, чтоб все было чисто - квартирка то в залоге! У них вообще в Сбере привычка юристам звонить уточнять - есть ли доверенность под таким то номером, а иногородние доверенности в юр. отдел на проверку - это все касаемо вкладов, а тут еще серьезней!
Для пущей безопасности мож сделку через нотариуса, хотя дороговато.. Лучше в банке б пробили эту доверенность.
-
против квартиры или против того, что по доверенности? мы тоже по ген. доверенности делали сделку - ничего, нормально.. Влететь конечно можновсегда и везде! Ну так банк тоже заинтересован, чтоб все было чисто - квартирка то в залоге! У них вообще в Сбере привычка юристам звонить уточнять - есть ли доверенность под таким то номером, а иногородние доверенности в юр. отдел на проверку - это все касаемо вкладов, а тут еще серьезней!
Для пущей безопасности мож сделку через нотариуса, хотя дороговато.. Лучше в банке б пробили эту доверенность.
против покупки по доверенности. т.к. как бы ни была сделана и верна эта доверенности, бывают случаи, когда ее можно будет признать недействительной и т.д.
ну в общем, у нас "пунктик" по этому поводу
-
против покупки по доверенности. т.к. как бы ни была сделана и верна эта доверенности, бывают случаи, когда ее можно будет признать недействительной и т.д.
ну в общем, у нас "пунктик" по этому поводу
к сожалению, такое действительно бывает, но если не будет вариантов других по квартирам? Миллионы сделок все таки совершаются по доверенности. Видно у него были неприятные случаи)
-
Насчет натариусов,я вообще им не доверяю.т.к. они у нас не за что не отвечают,вот так.
-
у моего мужа отказы в 4 банках, причем он даже как поруитель не подходит, при том, что белая з/плата, стаж работы в одной фирме 10 лет и два кредита, погашенных досрочно. Что им надо?
Одной из причин в дальнейшем отказе может быть досрочное погашение, т.к. банки мало на нем поимели, а им это не выгодно
-
у мужа 35, дали 1860...можно и больше просить...
Елена, скажите пожалуйста на кого у вас сертификат?
Нам сегодня в ВТБ отказали в приеме документов, т.к. у меня З/п маленькая, а з/п мужа могут взять в совокупный доход только такую как у меня, не более. Когда мы были на консультации ничего нам об этом не сказали :aq:
-
Елена, скажите пожалуйста на кого у вас сертификат?
Нам сегодня в ВТБ отказали в приеме документов, т.к. у меня З/п маленькая, а з/п мужа могут взять в совокупный доход только такую как у меня, не более. Когда мы были на консультации ничего нам об этом не сказали :aq:
Какая-то странная причина отказа :al: Обычно, заемщиком выступает тот, у кого з/п больше. Берется все, что проходит по кодам НДФЛ 2000, 2012, 2300. Доход супруга учитывается тоже целиком, если не хватает для получения опреденной суммы. Если хватает, значит второй идет в любом случае созаемщиком, но без учета дохода. Это по поручителям-участникам (братьям-сестрам, родителям) есть ограничение:25% и 50% в совокупном доходе соответственно. Может вы что-то не так поняли?
-
Одной из причин в дальнейшем отказе может быть досрочное погашение, т.к. банки мало на нем поимели, а им это не выгодно
это смотря сколько брали, если 10000 , то не страшно, а вот если взяли 1000000 и через месяц вернули, то конечно невыгодно, но чтобы по этой причине отказали.... даже смешно, не платят плохие заемщики , дострочно гасят тоже не хорошие...
-
Одной из причин в дальнейшем отказе может быть досрочное погашение, т.к. банки мало на нем поимели, а им это не выгодно
Да ну, нет конечно! Надо бы как нить узнать что у него по кредитному бюро. Он может поручителем был и уже не помнит, а там заемщик не вернул - тут что такое кроется. Досрочноае погашение абсолютно не при чем.Насчет натариусов,я вообще им не доверяю.т.к. они у нас не за что не отвечают,вот так.
Грустно, но правда... Типа несут ответственность своим имуществом, но как то ни разу не слышала, чтоб реально несли.
-
Какая-то странная причина отказа :al: Обычно, заемщиком выступает тот, у кого з/п больше. Берется все, что проходит по кодам НДФЛ 2000, 2012, 2300. Доход супруга учитывается тоже целиком, если не хватает для получения опреденной суммы. Если хватает, значит второй идет в любом случае созаемщиком, но без учета дохода. Это по поручителям-участникам (братьям-сестрам, родителям) есть ограничение:25% и 50% в совокупном доходе соответственно. Может вы что-то не так поняли?
Кредит оформляем на меня потому,что сертификат на мое имя. Вряд ли что-то мы перепутали. Девушка в банке четко сказала увидев мою справку 2 ндфл:" у вас маленькая з/п и з/п мужа мы учтем равную вашей вне зависимости ск. указано в справке, не больше!"
-
Лена, поздравляю!!!!
а как ты просто попросиа побыстрее рассмотреть квартиру?
а то мне в сбере сказали что рассмотрение занимает около 10 рабочих дней. ппц. получается две недели.
а нам вот наконец одобрили ипотеку.
а вот с поиском квартиры засада.
хотели тоже все сделать до конца года. НО. мало того, что квартиры с каждым днем дорожают, так еще мы покупаем вторичку, а у многих продавцов нет новых техпаспартов и кадастрового.
так что теперь даже и не знаю, как все успеть.
Спасибо, Надюш! Я вас тоже поздравляю с одобрением суммы!!! Не переживай, успеешь...позвонишь, скажу пару-тройку суетных агентов...а то пассивных много сейчас...только деньги им нужны...а работать не хотят!!!
Мне с Сбере сказали 3-4 дня, но возможно за 2рассмотрят, я в пн надеюсь уже будет ответ...вых ещё попались как раз...
-
Подскажите , а 35 у вас делится на всех членов (сколько их?) семьи? Или еще вы работаете?
да на всех 3х членов семьи эта з/п мужа, так как мои детские 7 тыс не включаются в расчет, но я всё равно прыткнула им справку обычную с работы, что получаю их...они сказали примут к сведению...но вобщем это +
-
Елена, скажите пожалуйста на кого у вас сертификат?
Нам сегодня в ВТБ отказали в приеме документов, т.к. у меня З/п маленькая, а з/п мужа могут взять в совокупный доход только такую как у меня, не более. Когда мы были на консультации ничего нам об этом не сказали :aq:
У нас сертификат на мужа(специально так делали), НО!!! у меня подруга оформляла сертификат на себя и ипотеку недавно совсем они взяли на НЕЁ. Она взяла справку с работу с (нулевым доходом) ребенку почти 3года, уже ничего не получает на него, а муж как созаёмщик принес справку с доходом 70-80тыс и им одобрили. Ипотека в СБ+ сертификат АЖП у них тоже. я сама удивилась, но это так 100%.
-
Кредит оформляем на меня потому,что сертификат на мое имя. Вряд ли что-то мы перепутали. Девушка в банке четко сказала увидев мою справку 2 ндфл:" у вас маленькая з/п и з/п мужа мы учтем равную вашей вне зависимости ск. указано в справке, не больше!"
Тогда, думаю, свет клином на ВТБ не сошелся :ad: На рынке ипотеки сейчас столько желающих обеспечить нуждающихся в жилье, что и вы обязательно найдете свой банк. :bf: Желаю удачи :ax:
-
Девочки, отказом Службы безопастности в основном может быть работа(фирма с долгами или с черной кассой...и всякими проблемами другими)...может привлекался когда-нить человек...что-то где-то выскочило...ещё много других причин...просто не понравился по каким-либо причинам СБ...вызвал подозрение на мошен-во...вобщем всякое бывает...так что досрочное погашение...это всё ерунда...для такой большой суммы кредита...это не показатель...может быть всё что угодно...даже ответ по тел на звонок на работу...
-
Девочки у меня тоже вопросы есть!!! ответьте, кто знает...
Вот мы сдали доки в банк на рассмотрение кв-ры (долевое участие), и сдали сразу на регистрацию в юстицию...Получаем в юстиции 2декабря, из банка ждём ответ в пн...может во вт...далее...банк одобряет...подписываем кредитный договор...забираем из юстиции...банк перечислить же должен сумму кредита нам на счет...это когда происходит? перед подписанием кредитного договора?
и потом...мы перечисляем эту сумму застройщику и всё? на этом сделка считается завершена? можно всё нести в АЖП для начисления субсидии? страховку нам сказали сделать, когда уже дом будет сдан...оценщик тоже видимо потом...или вообще не нужен...первый взнос 30% мы сразу застройщику перечислили...что от нас ещё надо? я так понимаю это перечисленное и всё? как-то меньше заморочек получается с долевым участием в строительстве...пока что...
-
Девочки, отказом Службы безопастности в основном может быть работа(фирма с долгами или с черной кассой...и всякими проблемами другими)...может привлекался когда-нить человек...что-то где-то выскочило...ещё много других причин...просто не понравился по каким-либо причинам СБ...вызвал подозрение на мошен-во...вобщем всякое бывает...так что досрочное погашение...это всё ерунда...для такой большой суммы кредита...это не показатель...может быть всё что угодно...даже ответ по тел на звонок на работу...
Совершенно согласна :ay: Бывают случаи отказа из-за большого количества административных штрафов у человека (элементарное нарушение дтп) или недозвон на работу. А бывает и так, что несколько банков уже отказали, и следующие, каким-то образом видя эту картину (например, в бюро кредитных историй, оно же сейчас открыто для всех банков), ставят тоже отказ, даже если ничего сами найти не смогли, мол, если они не дали, значит что-то нарыли...что-то тут не чисто.
-
Девочки у меня тоже вопросы есть!!! ответьте, кто знает...
Вот мы сдали доки в банк на рассмотрение кв-ры (долевое участие), и сдали сразу на регистрацию в юстицию...Получаем в юстиции 2декабря, из банка ждём ответ в пн...может во вт...далее...банк одобряет...подписываем кредитный договор...забираем из юстиции...банк перечислить же должен сумму кредита нам на счет...это когда происходит? перед подписанием кредитного договора?
и потом...мы перечисляем эту сумму застройщику и всё? на этом сделка считается завершена? можно всё нести в АЖП для начисления субсидии? страховку нам сказали сделать, когда уже дом будет сдан...оценщик тоже видимо потом...или вообще не нужен...первый взнос 30% мы сразу застройщику перечислили...что от нас ещё надо? я так понимаю это перечисленное и всё? как-то меньше заморочек получается с долевым участием в строительстве...пока что...
Сдали в какой банк?
-
Сдали в какой банк?
в СБер
-
в СБер
По СБ, к сожалению, ничего подсказать не могу :al:
-
Тогда, думаю, свет клином на ВТБ не сошелся :ad: На рынке ипотеки сейчас столько желающих обеспечить нуждающихся в жилье, что и вы обязательно найдете свой банк. :bf: Желаю удачи :ax:
Я тоже так думаю :ad: да и хрен с ними, хотя по началу очень расстроилась :ac:
-
Я тоже так думаю :ad: да и хрен с ними, хотя по началу очень расстроилась :ac:
Где-то здесь чья-то светлая голова напомнила хорошую поговорку: все, что не делается, все к лучшему. Будет и на вашей улице праздник, не расстраивайтесь!!! :support:
-
У нас сертификат на мужа(специально так делали), НО!!! у меня подруга оформляла сертификат на себя и ипотеку недавно совсем они взяли на НЕЁ. Она взяла справку с работу с (нулевым доходом) ребенку почти 3года, уже ничего не получает на него, а муж как созаёмщик принес справку с доходом 70-80тыс и им одобрили. Ипотека в СБ+ сертификат АЖП у них тоже. я сама удивилась, но это так 100%.
Именно в Сбере так можно. Учитывается совместный доход.
А в ВТБ именно по этой причине мы не прошли.
Сейчас ждем рассмотрения. Очень надеемся, конечно, на положительный ответ - в Сбере условия самые выгодные.
В общем, мне впору идти в тему "держите кулачки".
Очень переживаю :ah:
-
Где-то здесь чья-то светлая голова напомнила хорошую поговорку: все, что не делается, все к лучшему. Будет и на вашей улице праздник, не расстраивайтесь!!! :support:
Да поговорка актуальна. Спасибо :ax:
-
Именно в Сбере так можно. Учитывается совместный доход.
А в ВТБ именно по этой причине мы не прошли.
Сейчас ждем рассмотрения. Очень надеемся, конечно, на положительный ответ - в Сбере условия самые выгодные.
В общем, мне впору идти в тему "держите кулачки".
Очень переживаю :ah:
главное думайте о хороших новостях!!! и не переживайте!!! Всё будет хорошо!!!@@@@@@@@@@@
-
главное думайте о хороших новостях!!! и не переживайте!!! Всё будет хорошо!!!@@@@@@@@@@@
Спасибо! Стараюсь, медитирую, визуализирую :ab:
-
Именно в Сбере так можно. Учитывается совместный доход.
А в ВТБ именно по этой причине мы не прошли.
Сейчас ждем рассмотрения. Очень надеемся, конечно, на положительный ответ - в Сбере условия самые выгодные.
В общем, мне впору идти в тему "держите кулачки".
Очень переживаю :ah:
Оксана, как себя извела, пока дожидалась решения - это не передать. на один день успокоилась, зато теперь переживаю за квартиру.
мне уже пора успокоительное пить. т.к. я все слишком сильно переживаю,и уже ночами не сплю :ai:
-
а я вот не знаю, как оформлять квартиру.
если я могу еще вернуть пододнй налог, то муж со своей части никогда не смогжет этого сделать. так. что выгоднее навеное просто на меня это делать, все равно как написали выше, квартира является совместно нажитым имуществом, в случае чего.
-
Совершенно согласна :ay: Бывают случаи отказа из-за большого количества административных штрафов у человека (элементарное нарушение дтп) или недозвон на работу. А бывает и так, что несколько банков уже отказали, и следующие, каким-то образом видя эту картину (например, в бюро кредитных историй, оно же сейчас открыто для всех банков), ставят тоже отказ, даже если ничего сами найти не смогли, мол, если они не дали, значит что-то нарыли...что-то тут не чисто.
А я так думаю, что в Бюро кредитных историй попадаешь только при заключении договора с Банком, т.е. если есть действующий кредит. Разве нет?! :ai: Если там еще и отказы фиксируются, тогда вообще задница...Да и несправедливо...мало ли, может ты туда совсем по другой схеме доки предоставлял или на сумму другую...Не, думаю, не должны отказы в Бюро идти...
-
Тогда, думаю, свет клином на ВТБ не сошелся :ad: На рынке ипотеки сейчас столько желающих обеспечить нуждающихся в жилье, что и вы обязательно найдете свой банк. :bf: Желаю удачи :ax:
Банков то много, да только с сертификатами единицы работают, а у девушки именно сертификат. И как тут быть, не понятно.
-
Оксана, как себя извела, пока дожидалась решения - это не передать. на один день успокоилась, зато теперь переживаю за квартиру.
мне уже пора успокоительное пить. т.к. я все слишком сильно переживаю,и уже ночами не сплю :ai:
О! это естественное "ипотечное" состояние! Кажется, что этот головняк просто невозможно выдержать, а потом проходит время, все забывается, а квартирка ваша)) Мы сами чуть не рехнулись, пока все оформляли, обязательно какие то недоработки, какие то мелочи выскакивают, ну а про "не мелочи" так совсем! Не переживайте - сейчас поднапряжетесь, постарайтесь выдержать, а потом останется только эйфория))
-
А я так думаю, что в Бюро кредитных историй попадаешь только при заключении договора с Банком, т.е. если есть действующий кредит. Разве нет?! :ai: Если там еще и отказы фиксируются, тогда вообще задница...Да и несправедливо...мало ли, может ты туда совсем по другой схеме доки предоставлял или на сумму другую...Не, думаю, не должны отказы в Бюро идти...
Просто слышала, что такие вещи там тоже видно...:al:
-
а я вот не знаю, как оформлять квартиру.
если я могу еще вернуть пододнй налог, то муж со своей части никогда не смогжет этого сделать. так. что выгоднее навеное просто на меня это делать, все равно как написали выше, квартира является совместно нажитым имуществом, в случае чего.
оформляйте на себя, конечно! Мы тоже так делали, с зарплаты черно-белой мужа невозможно было ничего вернуть. Возврат подоходнего - такая вещь хорошая, нам очень помогло в свое время. А может когда нибудь будете еще брать жилье в ипотеку (ну помечтать то... а вдруг!), возьмете на него, чтоб и он использовал свою "единоразововжизненную" возможность на возврат налога, может и у него официалка к тому времени будет.
-
Кто нибудь знает какие льготы по налогам , если берешь ипотеку? Как это все оформлять и когда?
-
я слышала, что как с покупки кв. возвращаешь 13%, так и с %% по ипотеке можно оформить налоговый вычет. Но мы еще не занимались этим, рано нам пока. Но после НГ сразу начнем.
О! это естественное "ипотечное" состояние! ....
Это не только ипотечное состояние.Это состояние любой сделки с недвижимостью. Крепитесь, девочки! :support:
-
оформляйте на себя, конечно! Мы тоже так делали, с зарплаты черно-белой мужа невозможно было ничего вернуть. Возврат подоходнего - такая вещь хорошая, нам очень помогло в свое время. А может когда нибудь будете еще брать жилье в ипотеку (ну помечтать то... а вдруг!), возьмете на него, чтоб и он использовал свою "единоразововжизненную" возможность на возврат налога, может и у него официалка к тому времени будет.
вот только в Сбере еще не уточняла.
у меня муж созаемщиком идет, т.у. что наверное прийдется все равно на двоих оформлять
-
наша ипотека в СБ оформлена на мужа и кв. на него. Я иду поручитем как бы,а не созаемщиком. Хотя вообще у нас ипотека без поручителей.
-
Подскажите, плиз...
Ипотеку оформляем на мужа и кв-ру на него, планируем второго ребенка, возможно ли погашение мат капиталом в таком случае? или я тоже должна быть собственником обязательно?
-
я слышала, что как с покупки кв. возвращаешь 13%, так и с %% по ипотеке можно оформить налоговый вычет. Но мы еще не занимались этим, рано нам пока. Но после НГ сразу начнем.
:support:
Да, это правда. Собирайте все документы по оплате крелита и в банке закажете перед подачей декларации справку об уплаченных процентах и вперед! Тоже приятная сумма получается!
-
вот только в Сбере еще не уточняла.
у меня муж созаемщиком идет, т.у. что наверное прийдется все равно на двоих оформлять
Если на двоих, то лучше выбрать, у кого из вас доход белый больше - тот и будет получать вычет с ПОЛОВИНЫ стоимости квартиры, а второй напишет соот. бумажку, что он право на вычет теряет. Так вот.
-
а помоему каждый гражданин имеет право на вычет.
и если кв. в долевой соб-ти, то каждый может оформить вычет на стоимость своей доли кажется. :scratch:
-
а помоему каждый гражданин имеет право на вычет.
и если кв. в долевой соб-ти, то каждый может оформить вычет на стоимость своей доли кажется. :scratch:
может каждый оформить на свою долю, но если вы муж и жена, то смысл возиться с декларациями обоим? обычно берется тот у кого белая зарплата больше, чтоб быстрее "выгрести" свой вычет. А второй, увы, не может в будущем претендовать на вычет - хотя по этому поводу вроде и судились люди и что то выигрывали.
-
да это понятно! мы поэтому и оформили кв. на мужа.
а вот то, что второй супруг потом не сможет оформить странно. а если мы еще одну кв. купим и на меня оформим?
мне кажется, что один раз получить вычет имеет право получить вычет.
-
да это понятно! мы поэтому и оформили кв. на мужа.
а вот то, что второй супруг потом не сможет оформить странно. а если мы еще одну кв. купим и на меня оформим?
мне кажется, что один раз получить вычет имеет право получить вычет.
не не! мы тут все перепутали! если б брали на двоих и получали 2 свидетельства - об этом речь. У нас подобная ситуация и мы в налоговой консультировались...
-
может каждый оформить на свою долю, но если вы муж и жена, то смысл возиться с декларациями обоим? обычно берется тот у кого белая зарплата больше, чтоб быстрее "выгрести" свой вычет. А второй, увы, не может в будущем претендовать на вычет - хотя по этому поводу вроде и судились люди и что то выигрывали.
как это какой смысл возиться с декларациями обоим ?? если супруг получит вычет только со своей половины квартиры, то смысл жене и на себя заполнять декларации очень даже есть .... еще и отказ писать ... :ai:
-
Если на двоих, то лучше выбрать, у кого из вас доход белый больше - тот и будет получать вычет с ПОЛОВИНЫ стоимости квартиры, а второй напишет соот. бумажку, что он право на вычет теряет. Так вот.
Т.е. с одной и той же кв. можно вычет получить только один раз? Или почему один супруг лишается такого права. Или со другой кв. он сможет получить?
-
Так все таки какой он этот вычет? Кто нибудь оформлял?
-
Я лично себе не оформляла, но заполняла декларации другим и еще сотрудница на работе оформляла
-
Какие нужны бумаженции?
-
Справка 2-ндфл, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности из юстиции + декларация 3-НДФЛ, заявление (ну это в налоговой напишите), вот с ипотекой я не сталкивалась, но там ничем не отличается, только для того, чтобы получить вычет еще и по уплаченным процентам, нужно справку из банка сколько вы уплатили процентов за пользование кредитом.
Кстати, я тоже хотела успеть оформить ипотеку в этом году, но кажется не успею, так что на вычет можно будет претендовать только после 2011 года :ac:
-
Спасибо , Сью, :ab:.
-
Т.е. с одной и той же кв. можно вычет получить только один раз? Или почему один супруг лишается такого права. Или со другой кв. он сможет получить?
Да с одной и той же квартиры вычет один раз.
Мои товарищи брали квартиру и столкнулись с этим, а после я в налоговой консультировалась на всяк пожарный. Квартира пополам, стоимость 1 800 000. Они оба имеют право на вычет по 900 тыс., но на практике получает один, тот у кого самый хороший белый доход, а второй пишет заявление (причем нотариально заверенное), что он больше не претендует на этот вычет. и с др. квартиры он не получит, т.к. уже "израсходовал" это право. А если б один раз брали на одного квартиру, второй раз на другого - то получал бы каждый. В этом есть небольшой минус того, когда оформляешь квартиру в собственность на двоих.
Я знаю, что по этому поводу были суды, что второй член семьи все таки претендовал на вычет при покупке след. квартиры, и это вообще то правильно! но такое уж наше законодательство.
-
Девочки,а примерно какая минимальная сумма ,которую можно получить при ипотеке.?Просто нам 1млн. не нужно,а нужно не больше 600т.р..Потребительские -проценты бешеные,а нам добавить и купить побольше домик.?
-
как это какой смысл возиться с декларациями обоим ?? если супруг получит вычет только со своей половины квартиры, то смысл жене и на себя заполнять декларации очень даже есть .... еще и отказ писать ... :ai:
он получит за ВСЮ квартиру. а если каждый - то с ПОЛОВИНЫ. только плюс собирать каждому документы подавать декларацию - бррр. по деньгам то оно на то и выходит!
-
Девочки,а примерно какая минимальная сумма ,которую можно получить при ипотеке.?Просто нам 1млн. не нужно,а нужно не больше 600т.р..Потребительские -проценты бешеные,а нам добавить и купить побольше домик.?
ну почему нет? обратитесь в банк, проконсультируйтесь.
-
ну почему нет? обратитесь в банк, проконсультируйтесь.
Спасибо,завтра пойду ВТБ,Газпромбанк.
-
Я 2 недели назад взяла ипотеку в ВТБ24. Рассматривали мое дело около 2 недель. Брала 1 млн рублей. Справку предоставляла по форме 2НДФЛ и еще справку по форме банка.
-
Да с одной и той же квартиры вычет один раз.
Мои товарищи брали квартиру и столкнулись с этим, а после я в налоговой консультировалась на всяк пожарный. Квартира пополам, стоимость 1 800 000. Они оба имеют право на вычет по 900 тыс., но на практике получает один, тот у кого самый хороший белый доход, а второй пишет заявление (причем нотариально заверенное), что он больше не претендует на этот вычет. и с др. квартиры он не получит, т.к. уже "израсходовал" это право. А если б один раз брали на одного квартиру, второй раз на другого - то получал бы каждый. В этом есть небольшой минус того, когда оформляешь квартиру в собственность на двоих.
Я знаю, что по этому поводу были суды, что второй член семьи все таки претендовал на вычет при покупке след. квартиры, и это вообще то правильно! но такое уж наше законодательство.
А нас в банке не спросили, оформили обоих в собственность, я иду как созаемщик... И отказ от вычета я не оформляла у нотариуса, а написала в налоговой просто... Жаль, что вычет уже получили!!! :af:Остались проценты с процентов уплаченных банку!!! Но тоже неплохо!!! :bd:
-
он получит за ВСЮ квартиру. а если каждый - то с ПОЛОВИНЫ. только плюс собирать каждому документы подавать декларацию - бррр. по деньгам то оно на то и выходит!
имеет смысл получать вычет обоим супругам если у них белая з/пл. Тогда сразу можно получить неплохую сумму, просто быстрей вернутся деньги.
-
Спасибо,завтра пойду ВТБ,Газпромбанк.
Расскажете потом. У меня тоже в ГазпромБ ипотека.
-
имеет смысл получать вычет обоим супругам если у них белая з/пл. Тогда сразу можно получить неплохую сумму, просто быстрей вернутся деньги.
Да, в плане скорости действительно быстрее. Но, видно у меня это как то тяжко прошло - как вспомню эти хождения в налоговую, справки, особенно по уплаченным ипотечным процентам.. Кошмар, если б еще и мужу все это.
-
Сегодня походила по банкам и поняла одно,что если не хватает 500т.р для улучшения жилусловий.то ипотека даже и не очень выгодна,уж лучше потребительский.
-
Сегодня походила по банкам и поняла одно,что если не хватает 500т.р для улучшения жилусловий.то ипотека даже и не очень выгодна,уж лучше потребительский.
Почти согласна, но... Нам нужно 400 тыс. По ипотеке переплата составляет 300 тыс. за 10 лет и платежи начинаются от 8300 и постепенно уменьшаются, а потребит. тоже переплата 300 тыс., но за 5 лет и платежи составлят 11000 аннуитентные. Таким образом при ипотеке все же нагрузка на семейный бюджет меньше, а переплата хоть и такая же, но с учетом инфляции все равно выгоднее. Но заморочек с ипотекой больше, зато есть еще плюс в том, что банк квартиру проверит и если уж даст деньги, то квартира юридически чистаяя 100%
-
что за хрень, девочки?
мы сдали доки на кв-ру(долевое участие) на проверку в банк....сегодня сказали, что по мимо регистрации долевого участия, в юстиции ещё нужно регистрировать договор о залоге прав собственности...то говорили достаточно поручителей...теперь эту фигню тулят...я в шоке...у нас договор долевого горит...уже в юстиции получаем послезавтра его...зарегистрированный...деньги нужно максимум через 2 недели перевести застройщику, которые в кредит берем...а тут эта фигня нужна...а регистрация её занимает 1месяц!!! пипец какой-то...Россия одним словом!!! то нужны поручители....для долевого...то не нужны...нужен ещё один договор...с ума сойти можно от таких головняков... :aq: :aq: :aq:
-
Лена, сочувствую. И правда, в нашей стране всегда так. В конце узнаешь, что еще вчера нужны какие-либо документы. А сделать их занимает много времени. Ну. наверняка, в юстиции за деньги можно и побыстрее, :ad:конечно, это доп. расходы, которых и так немало :ac:
-
девочки подскажите, какая должна быть примерно з/п, чтобы банк дал 2 млн.?
-
девочки подскажите, какая должна быть примерно з/п, чтобы банк дал 2 млн.?
Девченки вот так писали, в каждом случае всё ж индивидуально.
у мужа 35, дали 1860...можно и больше просить...
-
спасибо, еще вопрос, з/п поручителей большое значение имеет в получение кредита? Просто у меня есть 2 поручителя, но з/п официальные по 2НДФЛ у них минимальные,не такие как на руки
-
что за хрень, девочки?
мы сдали доки на кв-ру(долевое участие) на проверку в банк....сегодня сказали, что по мимо регистрации долевого участия, в юстиции ещё нужно регистрировать договор о залоге прав собственности...то говорили достаточно поручителей...теперь эту фигню тулят...я в шоке...у нас договор долевого горит...
как это надоело! куда ни плюнь - везде так!! :wallbash: Лена, попробуй стать злым, борзым и качающим права клиентом и идти к начальнику кредитного отдела, чей специалист тебя не уведомил, и грозить судами и прочим!! Ток понаглей и посамоуверенней!! У тебя Сбер вроде? Тогда грози пойти к управляющему, и даже до самого Грефа дойти (это на крайняк совсем), если они сорвут вам сделку своей некомпетентностью...
-
как это надоело! куда ни плюнь - везде так!! :wallbash: Лена, попробуй стать злым, борзым и качающим права клиентом и идти к начальнику кредитного отдела, чей специалист тебя не уведомил, и грозить судами и прочим!! Ток понаглей и посамоуверенней!! У тебя Сбер вроде? Тогда грози пойти к управляющему, и даже до самого Грефа дойти (это на крайняк совсем), если они сорвут вам сделку своей некомпетентностью...
Нат, да не могу я так...попробую сегодня к нему подойти ещё раз поговорить, сейчас поедем в юстицию, забирать уже готовые доки...а у них всё никак даже кв-ру не рассмотрят...то юристы смотрели, теперь безопастники...зае..ли уже...что там рассматривать, если народ совсем недавно получил уже ипотеку на такую же кв-ру в этом доме...какого хрена спрашивается они опять застройщика проверяют??? зачем тогда предыдущим клиентам повыдавали кредиты? на каждого что ли будут столько времени тянуть...по 200 раз застройщика проверять...тем более он уже акредитован у них... попробую договорится с ним сегодня... за благодарность :az:...если нет...тогда пусть делает выводы... :aq: :aq: :aq:
-
Девочки, кто берет ипотеку держитесь!!! :support:Я сама поседела на пол головы, теперь уже 4 ый год в этой кабале!!! :be:
-
Нат, да не могу я так...попробую сегодня к нему подойти ещё раз поговорить, сейчас поедем в юстицию, забирать уже готовые доки...а у них всё никак даже кв-ру не рассмотрят...то юристы смотрели, теперь безопастники...зае..ли уже...что там рассматривать, если народ совсем недавно получил уже ипотеку на такую же кв-ру в этом доме...какого хрена спрашивается они опять застройщика проверяют??? зачем тогда предыдущим клиентам повыдавали кредиты? на каждого что ли будут столько времени тянуть...по 200 раз застройщика проверять...тем более он уже акредитован у них... попробую договорится с ним сегодня... за благодарность :az:...если нет...тогда пусть делает выводы... :aq: :aq: :aq:
Я сама не больно "ругательная", но если набираюсь храбрости - то обычно эффект превышает тот, который был бы при молчании или попытки держаться в рамках вежливости.. :al:
А насчет уже брали люди там же - вроде у Сбера какая то ерунда была - по телеку показывали - что аккредитованный ими дом не достроился и люди влетели и на Сбер подали в суд и что то там такое тянется-потянется.. Может им спустили указ, чтоб перепроверяли еще пуще! Хотя ВАС то что перепроверять, проблема то в застройщике была... Или может просрочка большая - вот и принимают превентивные меры?
Девочки, кто берет ипотеку держитесь!!! :support:Я сама поседела на пол головы, теперь уже 4 ый год в этой кабале!!! :be:
Мы уже во второй "кабале" - но я этому только рада, да и не называла б так - первый год ужас, а потом привыкаешь... а то б так и жила по квартиркам, да терпела все это... Мне кажется - главное пережить оформление, а потом в случае всего всегда можно найти решение, если уж совсем кабала...
-
Поздравьте меня. Нам одобрили-таки ипотеку в одном коммерческом банке.
Только, если честно, я шизею с замечаний, которые они прислали :be:
Мало того, что их смутил перерыв в стаже моего мужа во время учебы в ВУЗе (это из диплома видно, что он учился, да и по возрасту просто, что молодой человек 22-ти лет скорее всего 5 лет учился), так запросили еще раз копии всех трудовых книжек, заверенных печатями, тк не видно этих самых заверительных печатей. Тоже самое со справками о доходах :be: :be: :be: :be: Хочу сразу сказать, что печати были идеальные!
По правилам этого банка, отсканированные документы проверяет московский головной банк. Так что может быть проще, чем отсканировать нормально эти бумажки, в цвете! Тогда все будет прекрасно видно. Это просто говорит о компетенции тех девочек, которые отсылают доки в Москву.
И еще непонятным мне осталсся вопрос по поводу личного страхования.
По условиям банка, вроде как, при наличии личного страхования процентная ставка по кредиту ниже. Спросила у девочки в банке, на одного заемщика надо это страхование, или на всех созаемщиков? Сказала - только на главного. А в предварительном одобрении кредита написали, что должно быть на всех и обязательно... Там еще это страхование в копейку влетит. короче, надо звонить в московский офис и там уже расспрашивать, тк в ростовском ничего толком не знают :wallbash:
-
Мы с мужем созаемщики, но страхуется только он... Около 20 тыс ежегодно!!! :aq:Да и на процентной ставке ни как не отразилось... :ak:
-
Поздравьте меня. Нам одобрили-таки ипотеку в одном коммерческом банке.
Только, если честно, я шизею с замечаний, которые они прислали :be:
Мало того, что их смутил перерыв в стаже моего мужа во время учебы в ВУЗе (это из диплома видно, что он учился, да и по возрасту просто, что молодой человек 22-ти лет скорее всего 5 лет учился), так запросили еще раз копии всех трудовых книжек, заверенных печатями, тк не видно этих самых заверительных печатей. Тоже самое со справками о доходах :be: :be: :be: :be: Хочу сразу сказать, что печати были идеальные!
По правилам этого банка, отсканированные документы проверяет московский головной банк. Так что может быть проще, чем отсканировать нормально эти бумажки, в цвете! Тогда все будет прекрасно видно. Это просто говорит о компетенции тех девочек, которые отсылают доки в Москву.
И еще непонятным мне осталсся вопрос по поводу личного страхования.
По условиям банка, вроде как, при наличии личного страхования процентная ставка по кредиту ниже. Спросила у девочки в банке, на одного заемщика надо это страхование, или на всех созаемщиков? Сказала - только на главного. А в предварительном одобрении кредита написали, что должно быть на всех и обязательно... Там еще это страхование в копейку влетит. короче, надо звонить в московский офис и там уже расспрашивать, тк в ростовском ничего толком не знают :wallbash:
Мы в октябре покупали в ипотеку квартиру, так у нас 3 созаемщика и всех троих страховали, выбрали самое дешовое страховое агентство ВТБ-страхование на Б.Садовой обошлось около 5-ти тыс. за всех, на следующий год сказали страховка составит чуть больше 5-ти тыс.руб.
-
Поздравьте меня. Нам одобрили-таки ипотеку в одном коммерческом банке.
Так что может быть проще, чем отсканировать нормально эти бумажки, в цвете! Тогда все будет прекрасно видно. Это просто говорит о компетенции тех девочек, которые отсылают доки в Москву.
А в предварительном одобрении кредита написали, что должно быть на всех и обязательно... Там еще это страхование в копейку влетит. короче, надо звонить в московский офис и там уже расспрашивать, тк в ростовском ничего толком не знают :wallbash:
А что за банк? Почему, интересно, доки в Москве рассматривают.. У них тут и своя служба безопасности у всех и т.д. - если только у вас не 10 лямов))
Насчет страховки - обязательно все созаемщики страхуются!! У нас так и не слышала, чтоб было по другому. Но это неотъемлемая часть расходов в любом банке при любой ипотеке - так или иначе рассчитывайте на нее...
И какая ставка?
А что ж за банк все-таки? :al:
-
Ната, у нас страхуется только муж, в Ингосстрахе!!!! :af:
-
Ната, у нас страхуется только муж, в Ингосстрахе!!!! :af:
ни фига себе у Вас страховка!!! У нас 0,15% от суммы кредита, увеличенной на % по кредиту...и всё!!! ну и страховать нам ещё не нужно...дом не сдан...а страховать буду тоже у себя в Ингосстрахе...просто по условиям нашего банка, только кв-ру надо страховать...а у Вас ещё жизнь и ответственность видимо...поэтому такая сумма...а по страховым стоимость одинаковая будет приблизительно...главное надёжную выбрать...чтобы в случае чего получить выплату!!!
-
Получили сегодня договора долевого участия из юстиции, оформленные уже. Были в сбере...вроде договорились...без договора залога прав...теперь вопрос что там юрики в Сбере в заключении написали...до сих пор не отдали наше дело ипотечному менеджеру...сказал возможно завтра получит...Господи, помоги, чтобы не было замечаний!!! иначе придется всё равно 1мес ждать, чтоб доп.соглашение в юстиции зарегили к договору....а это пипец...сделка сорвется тогда...Как же хочется чтоб все получилось!!! :love:
-
Получили сегодня договора долевого участия из юстиции, оформленные уже. Были в сбере...вроде договорились...без договора залога прав...теперь вопрос что там юрики в Сбере в заключении написали...до сих пор не отдали наше дело ипотечному менеджеру...сказал возможно завтра получит...Господи, помоги, чтобы не было замечаний!!! иначе придется всё равно 1мес ждать, чтоб доп.соглашение в юстиции зарегили к договору....а это пипец...сделка сорвется тогда...Как же хочется чтоб все получилось!!! :love:
Лена, вот это у вас заморочек :ai: :ai: :ai: :ai:
держитесь, все должно получиться :ad:
-
Надюш, сама в шоке!!! думала всё намного прще будет...страховка не нужна пока дом не сдадут, оценщик тоже не нужен...зато других головняков вылезло пипец...седня ждем ответ@@@@@@ надеюсь положительный...без замечаний юриков сбера...
-
Мы в октябре покупали в ипотеку квартиру, так у нас 3 созаемщика и всех троих страховали, выбрали самое дешовое страховое агентство ВТБ-страхование на Б.Садовой обошлось около 5-ти тыс. за всех, на следующий год сказали страховка составит чуть больше 5-ти тыс.руб.
Спасибо за наводку :ax: Если у Вас остался их телефончик, скиньте плиз в личку.
А что за банк? Почему, интересно, доки в Москве рассматривают.. У них тут и своя служба безопасности у всех и т.д. - если только у вас не 10 лямов))
Насчет страховки - обязательно все созаемщики страхуются!! У нас так и не слышала, чтоб было по другому. Но это неотъемлемая часть расходов в любом банке при любой ипотеке - так или иначе рассчитывайте на нее...
И какая ставка?
А что ж за банк все-таки? :al:
Неее))) 10 лямов мои внуки еще отдавать будут :girl_haha:
банк ИТБ на социалистической. не знаю, почему доки рассматривает головной банк, порядки у них такие :al: :al:
Ставка 11.75% если сумма первоначального взноса от 40 до 50% от стоимости квартиры. В общих условиях написано, что если не будет личного страхования, то %-ная ставка увеличивается на 0,7%.
Расскажите, девочки, сколько в среднем вышла страховка жилья + личное страхование в год. Хочу хоть примерно просчитать, сколько еще надо денег :be:
-
Неее))) 10 лямов мои внуки еще отдавать будут :girl_haha:
Расскажите, девочки, сколько в среднем вышла страховка жилья + личное страхование в год. Хочу хоть примерно просчитать, сколько еще надо денег :be:
Нам на сумму 1 550 000 весной вышло почти 9 тысяч - в Согазе, но там нам льгота была - если б по полной то плюс 3 тысячи.
Насчет "внуки отдавать" мы с мужем часто смеемся - домишко взять в огроменную ипотеку на 100 лет - чтоб аж правнуки нас лихом поминали))
Ставка у вас, кстати нормальная, даже если +0,7 будет нормальная - другое дело - страховка ж хороша тем, что если вдруг что - ттт, чтоб ничего и никогда, то хоть как-то страховка покроет часть кредита... а если тупо платить + 0,7 - то только увеличивать себе расход без вообще никакой, даже эфемерной пользы.
-
Нам на сумму 1 550 000 весной вышло почти 9 тысяч - в Согазе, но там нам льгота была - если б по полной то плюс 3 тысячи.
Насчет "внуки отдавать" мы с мужем часто смеемся - домишко взять в огроменную ипотеку на 100 лет - чтоб аж правнуки нас лихом поминали))
Ставка у вас, кстати нормальная, даже если +0,7 будет нормальная - другое дело - страховка ж хороша тем, что если вдруг что - ттт, чтоб ничего и никогда, то хоть как-то страховка покроет часть кредита... а если тупо платить + 0,7 - то только увеличивать себе расход без вообще никакой, даже эфемерной пользы.
Согласна. +0,7% выйдет дороже, чем платить страховку.
Теперь будем искать где подешевле.
По ходу еще вопрос назрел. Нам банк дал список страховых и список оценщиков. Я правильно поняла, что оценщика мы должны взять из их списка, а страховую - какую хотим? или это в каждом банке индивидуально?
-
Согласна. +0,7% выйдет дороже, чем платить страховку.
Теперь будем искать где подешевле.
По ходу еще вопрос назрел. Нам банк дал список страховых и список оценщиков. Я правильно поняла, что оценщика мы должны взять из их списка, а страховую - какую хотим? или это в каждом банке индивидуально?
какой банк у Вас?
-
какой банк у Вас?
банк ИТБ на социалистической, выше писала уже)))))
-
По ходу еще вопрос назрел. Нам банк дал список страховых и список оценщиков. Я правильно поняла, что оценщика мы должны взять из их списка, а страховую - какую хотим? или это в каждом банке индивидуально?
Если список страховых и список оценщиков - то не какие хотите, а самый приемлемый из этого списка! Вам еще список оценщиков, нам только один вариант - Лендлорд оценк, так что даже и не узнали где какие цены на оценку... В оценке особенно мне "понравилось", что какую говоришь стоимость квартиры - то тебе и напишут в акте - профессионалы ого-го! Секретарша, которая уточняла стоимость квартиры не расслышала и везде проходила стоимость не 1 750 а 1757. Просто к слову.. Эта "профессиональная" оценка таких денег стоит, а смысл ее - практический смысл - остался для меня за гранью)
-
Если список страховых и список оценщиков - то не какие хотите, а самый приемлемый из этого списка! Вам еще список оценщиков, нам только один вариант - Лендлорд оценк, так что даже и не узнали где какие цены на оценку... В оценке особенно мне "понравилось", что какую говоришь стоимость квартиры - то тебе и напишут в акте - профессионалы ого-го! Секретарша, которая уточняла стоимость квартиры не расслышала и везде проходила стоимость не 1 750 а 1757. Просто к слову.. Эта "профессиональная" оценка таких денег стоит, а смысл ее - практический смысл - остался для меня за гранью)
:ag: :ag: М-да... Ну тут только обно объяснение: все помнят, в какой "логичной" и "правильной" стране мы живем )))))))))))
-
сегодня делали оценку, приезжал оценщик ООО Аудиторская компания БизнесКонсалт, условия у них самые выгодные хочу сказать...стоимость 3400 делают 1-2 дня, до этого звонила в Ленлорд оценку...они сказали 3дня 3500, в сб не приедут...только в пн...то есть отдадут в ср в лучшем случае...если приедут в пн утром, причем нужно сначала к ним приехать в офис и заключить договор, а по поводу ускорения за 1 день спросила...сказали 7тыс :ai: :an: вобщем наш оценщик приехал сегодня в сб, сразу после моего звонка на объект, отдала ему необходимые доки, всё сфоткал, поеду в офис забирать, тогда и заключим договор и оплачу и заберу оценку...вот это я понимаю...люди работают...так и цена!!! Если надо кому телефон, могу дать...или в справочной можно узнать...а прозванивала я по многим компаниям из списка банка...но не по всем... :ad:
-
Эти оценщики не на Нагибина случайно работают? Нам кажется они делали тоже. Цена и сроки у них были в 2 раза меньше чем у некоторых.
-
Всем привет! Девочки, подскажите пожалуйста! Сдали неделю назад доки в АЖП, сказали орентироваться на 1 квартал 2011г. (февраль, максимум март). Хотим в Сбере ипотеку взять. Есть несколько вопросов: 1. Когда лучше идти в банк - когда сертификат получим или зарание? Сколько одобрение действует? 2. Сбер пропускает 214 ФЗ? 3. Самый больной вопрос! :wallbash: У меня официальная з/п совсем маленькая, все в конверте! :ak: Справку 2-НДФЛ на работе нарисуют любую и подтвердят по телефону. Но слышала, что Сбер (и не только) проверяет через Пенсионный :ai:
-
В Сбере кажется 90 дней действует решение. Может быть 60. Лучше идти подавать доки на кредит после получения сертификата.
Но сейчас следует пройтись по банкам, изучить условия/требования, примерно хотя бы определиться, чтобы потом не тратить время на анализ, а сразу идти куда-то целенаправленно.
-
MamaNata, в Сбере решение действует 90 дней, 214 ФЗ пропускает, а по поводу пенсионного по ходу так и есть, т. к. при заполнении анкеты я что-то там про Пенсионный подписывала, типа даю согласие отслеживать свой счет. Но по пенсионному они смогут отследить зарплату за прошлый год, а в этом году она у вас может выросла резко. Пробовать все равно надо.
-
Спасибо девочки за ответы! :ax: :ax: :ax: Да, пробывать в Сбере буду полюбому, т.к. в других банках комиссии бешенные :ai::wallbash:
-
сегодня делали оценку, приезжал оценщик ООО Аудиторская компания БизнесКонсалт, условия у них самые выгодные хочу сказать...стоимость 3400 делают 1-2 дня, до этого звонила в Ленлорд оценку...они сказали 3дня 3500, в сб не приедут...только в пн...то есть отдадут в ср в лучшем случае...если приедут в пн утром, причем нужно сначала к ним приехать в офис и заключить договор, а по поводу ускорения за 1 день спросила...сказали 7тыс :ai: :an: вобщем наш оценщик приехал сегодня в сб, сразу после моего звонка на объект, отдала ему необходимые доки, всё сфоткал, поеду в офис забирать, тогда и заключим договор и оплачу и заберу оценку...вот это я понимаю...люди работают...так и цена!!! Если надо кому телефон, могу дать...или в справочной можно узнать...а прозванивала я по многим компаниям из списка банка...но не по всем... :ad:
Нда уж, у меня муж в бизнес-консалте начинал свою карьеру. ИМХО, эту бы компанию да в черный список работодателей. Текучка там бешеная, больше 3 месяцев обычно никто не задерживается, директор с сотрудники обращается ... Там изначально 3 учредителя было, потом они разошлись, судились с одним точно. В общем очень мутная компания. Если один раз вас повезло попасть на хорошего сотрудника, не факт, что он там доработает до следующего месяца.
-
ну всё!!! забрали вчера доки у оценщика Бизнес-консалт (очень хорошо работают, молодцы!!!) и отнесли в банк, сегодня нам подготовили все доки, пришли подписали, перевели кредитную сумму застройщику!!!
Так что принимаю поздравления!!! УРА!!!! У нас теперь есть квартира 86метров!!! Собираем теперь деньги на ремонт. Завтра отвезем все доки в АЖП для начисления субсидии. и усё...наконец-то все закончилось...получилось на всё оформление и покупку квартиры у нас ушло 2 недели...нервные конечно...но я считаю быстро все сделали...
Заметила цифры нас преследовали счастливые...купили последнюю кв-ру у застройщика № 77 на 14этаже...7*2=14 :ad: и сделка получилась сегодня 7го числа :ab:
-
Лена, рада, что у вас все получилось. Поздравляю! :ax:
-
Лена, рада, что у вас все получилось. Поздравляю! :ax:
спасибочки!!! сама рада!!!
Надюш, спасибо и тебе тоже за поздравление по тел :ad:
отпишись, как сходила в сбер сегодня...
-
Леночка,а где купили у какого застройщика?(можно в личку)
-
Ленчик, я поздравляю вас!!!!!!! :ax: Наконецто, отмучились.....этими переживаниями...
-
спасибочки!!! сама рада!!!
Надюш, спасибо и тебе тоже за поздравление по тел :ad:
отпишись, как сходила в сбер сегодня...
Поздравляем, сами сейчас в процессе , просто шок - столько бумажек.... а вам на какую з/п дали и сколько если не секрет (напишите хоть в личку) , а то завтра понесу справки , хочу хоть применые шансы знать... :ab:
-
ну всё!!! забрали вчера доки у оценщика Бизнес-консалт (очень хорошо работают, молодцы!!!) и отнесли в банк, сегодня нам подготовили все доки, пришли подписали, перевели кредитную сумму застройщику!!!
Так что принимаю поздравления!!! УРА!!!! У нас теперь есть квартира 86метров!!! Собираем теперь деньги на ремонт. Завтра отвезем все доки в АЖП для начисления субсидии. и усё...наконец-то все закончилось...получилось на всё оформление и покупку квартиры у нас ушло 2 недели...нервные конечно...но я считаю быстро все сделали...
Заметила цифры нас преследовали счастливые...купили последнюю кв-ру у застройщика № 77 на 14этаже...7*2=14 :ad: и сделка получилась сегодня 7го числа :ab:
Лена! Огромные преогромные поздравления! :ab:Вы ОЧЕНЬ быстро управились, а 86 метров - это супер! :ar:Большая квартирка! Теперь обживать свое гнездышко и добра наживать, как в сказке, а самое нервное - оформление -уффф - позади)) :bi:
-
спасибочки!!! сама рада!!!
Надюш, спасибо и тебе тоже за поздравление по тел :ad:
отпишись, как сходила в сбер сегодня...
Лена,искренне рада как за себя. :ar:
хотя нам самим еще минимум две-три недели до завершения. главное до конца года успеть.
-
Девочки привет!!! Поздравляю вас с такими важными событиями, для меня было купить квартиру это 7 кругов ада пройти!!! :aq: :aq: :aq:
Пишу сюда только чтоб дать совет, чтоб на мои граблине наступали! НЕ ХОДИТЕ ЗА КРЕДИТОМ В СБЕРБАНК НА БУДЕНОВСКОМ 1В Там попа настоящщая! Миллион людей знаю, кто крайне не доволен работой этого отделения! А где кредитвозьмешь, еще долго сотрудничать с этим отделением придется!
-
Леночка,а где купили у какого застройщика?(можно в личку)
Донстрой, дом почти сдан...20го сдается
-
Поздравляем, сами сейчас в процессе , просто шок - столько бумажек.... а вам на какую з/п дали и сколько если не секрет (напишите хоть в личку) , а то завтра понесу справки , хочу хоть применые шансы знать... :ab:
Спасибки ещё раз ВСЕМ за поздравления, так приятно!!!
Не секрет...1860 на 35 или 36 среднюю посчитали мужу, я в декрете, но у нас ещё 2 поручителя с общей средней 100тыс...но они нужны нам только до сдачи дома(их з/п вряд ли учитывали на погашение ипотеки, то есть на сумму кредита)... на месяц грубо говоря...дом сдается 20го...но пока оформиим юстицию на право собственности...месяц точно займет всё...вобщем потом их банк выводит...заморочек у нас было ох!!! как много со СБером(Надя не даст соврать). Не понравилось мне их некомпетентность в ипотеке...много нервов сделали...так как с каждым днём(вернее походом к ним) выскакивали всё новые и новые необходимые документы...либо не так оформлены...почему сразу ОБО ВСЁМ не сказать??? чтоб люди не бегали на нервах по 250раз...это пипец конечно....но главное всё получилось!!!
Вроде радость есть внутри, а самого ощущения праздника...ПОКУПКИ КВАРТИРЫ!!! нетууу...не знаю почему... то ли потому что ещё нет ключей...так как дом не сдан...то ли надо отметить это дело... :ag:
ну вобщем я ещё не почувствовала что у нас теперь есть своё жильё...когда машину покупали радости больше было...наверное надо ощущать...трогать...(ремонт делать наконец :ar:) :ad:
Спасибо, девочки ещё раз вам всем!!! Если что обращайтесь...с вопросами...
Желаю всем скорее приобрести себе жильё, главное без нервов и то что нравится действительно!!!
мы взяли ту, которая самая первая запала в душу...хоть после неё пересмотрели оч много вариков...всё таки её родимую купили...теперь работать нашему папе...зарабатывать на ремонт...ну и конечно рожать второго малыша...маме :ad: :ab:
-
Спасибо большое .... да уж , а мне сказали что поручителем может быть только официальный супруг , а у меня он неофициальный .... так что придется самой выкручиваться.... :ab: Подбираю кв. уже сейчас , то одно не так , то другое , хочу уж точно то что очень понравиться , потомук что такие бабки платить за то что не ооочень, неохота.. Спасибо. А ощущение праздника нет, наверное потому что не отметили... :ab: да и ключики подержать в руках уже хочется наверное .. :ab: Зато вся беготня уже позади - вот он праздник, некоторые только начинают свои мытарства.. :ad:
-
Девочки, а кто знаетчто там с налогами при покупке квартиры ? Какие нюансы ? И как влияет , то что квартиру берешь по ипотеке?
-
Девочки, а кто знаетчто там с налогами при покупке квартиры ? Какие нюансы ? И как влияет , то что квартиру берешь по ипотеке?
Если имеете ввиду налоговый вычет, то когда ипотеку берешь, можно 2 раза его получить...сначала вычет с покупки квартиры, потом вычет с % банка...есть темка отдельная...
А если имеете ввиду продавца квартиры, то если квартира у продавца в собственности менне 3лет, то ему нужно выплатить налог 18%, облагается сумма свыше 1млн, к примеру, мы хотели купить квартиру стоимостью 2400тыс, которая менее 3х лет в собственности у продавца, он нам сказал, чтобы мы ему выплатили налог, тогда он продаст нам, налог рассчитывали так: 2 400 000-1 000 000=1 400 000 *13%=182 000, вобщем за 2600тыс он нам бы её продал. Это если нужно показывать всю сумму (как для ипотеки). А если не в ипотеку брали бы, то он бы написал в договоре 1млн и всё, а по факту отдали бы ему 2400тыс и всё. :ad:
-
Лена ko6e4ka,скажи пожалуйста, а в Сбербанке уже разрешили поручителей выводить?
-
Лена ko6e4ka,скажи пожалуйста, а в Сбербанке уже разрешили поручителей выводить?
не спрашивала на счет того что нельзя было...сказал сам, что выведем, как сдастся дом.
-
Ни у кого не было ситуации поодобной?
Если после одобрения банка срок для поиска квартиры истекает, и банк... не знаю как это называется... сворачивает ваше дело)))... Что потом? Можно через пару месяцев подать заново доки на ипотеку? Или банк уже будет считать вас неблагонадежным клиетном, и кредит для вас заказан?...
-
Мне испектор сказала , что если не успели найти квартиру, то ничего страшного, вроде как на кредитную историю это не влияет
-
Ни у кого не было ситуации поодобной?
Если после одобрения банка срок для поиска квартиры истекает, и банк... не знаю как это называется... сворачивает ваше дело)))... Что потом? Можно через пару месяцев подать заново доки на ипотеку? Или банк уже будет считать вас неблагонадежным клиетном, и кредит для вас заказан?...
ну это смотря какой банк.
а вобще по-моему нудно будет заново приностить справки с работы. и все вроде.
-
Девочки, мне ипотеку в Сбере одобрили! Ура!!! Просто гора с плеч!!!
Теперь дело за "малым" - квартиру найти
-
Девочки, мне ипотеку в Сбере одобрили! Ура!!! Просто гора с плеч!!!
Теперь дело за "малым" - квартиру найти
Ух ты! Поздравляю!! А вам какую сумму дали на какую з/п (офиц)? Если не секрет .... потому что с моей приличной з/п нам в СЬ не дали , вот хочу узнать....
-
Ух ты! Поздравляю!! А вам какую сумму дали на какую з/п (офиц)? Если не секрет .... потому что с моей приличной з/п нам в СЬ не дали , вот хочу узнать....
Мне повезло - они ж рассматривают доход за последние полгода, а именно в последние 6 месяцев у меня и у мужа были крупные премии, отпускные и проч. :ar: Получился совместный доход 55-62 тыс. среднемесячный. Обычно у нас меньше. Просили 1 млн. на 10 лет, аннуитет. Наш плюс и минус одновременно, что у нас вся зарплата официальная, "белая", потому и уповали на Сбер.
-
Девочки, мне ипотеку в Сбере одобрили! Ура!!! Просто гора с плеч!!!
Теперь дело за "малым" - квартиру найти
Поздравляю!!! Удачи в поисках!!!
-
Мне повезло - они ж доход за последние полгода, а именно в последние 6 месяцев у меня и у мужа были крупные премии, отпускные и проч. :ar: Получился совместный доход 55-62 тыс. среднемесячный. Обычно у нас меньше. Просили 1 млн. на 10 лет, аннуитет. Наш плюс и минус одновременно, что у нас вся зарплата официальная, "белая", потому и уповали на Сбер.
Мы просим больше , поэтому наверное и отказ.... Удачи в поисках квартирки... Цены сейчас как-то плавно растут, так что торопитесь , многие снимают хорошие квартиры с продажи , думают, что после НГ цены поднимутся и можно будет больше получить. :ab:
-
Мне повезло - они ж рассматривают доход за последние полгода, а именно в последние 6 месяцев у меня и у мужа были крупные премии, отпускные и проч. :ar: Получился совместный доход 55-62 тыс. среднемесячный. Обычно у нас меньше. Просили 1 млн. на 10 лет, аннуитет. Наш плюс и минус одновременно, что у нас вся зарплата официальная, "белая", потому и уповали на Сбер.
Поздравляю :ax: :ax: :ax:
ну у вас и условия изначально для одобрения были нормальные.
странно было бы, если б вас отказали :al:
а вот с поиском сейчас сложно.
мы когда смотрели квартиры, то несколько продавцов через день-два отказывались от проодажи и решали ждать до весны. т.к. цены то растут, и если людям не срочно, то они просто выжидали время.
-
да...цены будут расти до мая точно...потом чуть на снижение...как обычно...у нас знакомая в агенстве...рассказывала политику поднятия цен...пик будет апрель-май...
-
:hi!:
Девочки нам вот одобрили ВТБ 24 :ar: :ar: :ar: :ar: :ar:
Ток не знаем через кого страховать,может кто подскажет где лучше(выгоднее)????
Муж вроде нашел РЕСО,ктонить сталкивался????
-
:hi!:
Девочки нам вот одобрили ВТБ 24 :ar: :ar: :ar: :ar: :ar:
Ток не знаем через кого страховать,может кто подскажет где лучше(выгоднее)????
Муж вроде нашел РЕСО,ктонить сталкивался????
Я говорила со специалистом из Спассиких воротам, там выгодно, можно выбрать удобную программу , да и цены не дорогие , :ab:
-
Ни у кого не было ситуации поодобной?
Если после одобрения банка срок для поиска квартиры истекает, и банк... не знаю как это называется... сворачивает ваше дело)))... Что потом? Можно через пару месяцев подать заново доки на ипотеку? Или банк уже будет считать вас неблагонадежным клиетном, и кредит для вас заказан?...
Наверное, некоторые банки идут на встречу и продлевают срок до того найдете кв.... ведь кв тоже сложно найти , но 3-4 мес. вполне должно хватить :ab:
-
А цены точно растут :wallbash:
Мы 2 месяца назад на одну сумму нашкребли денег, смотрели даже квартиры. Пока доки на кредит собрали, пока одобрения ждали, цена под наши запросы стала другой... И те квартиры продали уже. Обидно блин((((((((((
-
:hi!:
Девочки нам вот одобрили ВТБ 24 :ar: :ar: :ar: :ar: :ar:
Ток не знаем через кого страховать,может кто подскажет где лучше(выгоднее)????
Муж вроде нашел РЕСО,ктонить сталкивался????
Сильно проверяли? На работу приезжади?
-
Кто о чем, а вшивый - о бане :ab:
Это я про себя говорю =)
Вот динамика роста цен на недвижимость в Ростове: http://realty.dmir.ru/ros/statistics/sale/flat/
Как всегда, мне очень "повезло". Теперь на нашу суму мы ничего не купим. Ну, значит, не судьба нам жить в своей квартире :ak:
-
Сильно проверяли? На работу приезжади?
Спасибо за ответ.
даже и не знаю,мы в Краснодаре берем,муж уже там работает и квартитру снимает.
А без прописки только ВТБ дает,слава богу что дали,а то тогда вообче абзацццц.
-
Кто о чем, а вшивый - о бане :ab:
Это я про себя говорю =)
Вот динамика роста цен на недвижимость в Ростове: http://realty.dmir.ru/ros/statistics/sale/flat/
Как всегда, мне очень "повезло". Теперь на нашу суму мы ничего не купим. Ну, значит, не судьба нам жить в своей квартире :ak:
Света, мы так же попали. и родители мои теперь тоже :ac:
-
Вот динамика роста цен на недвижимость в Ростове: http://realty.dmir.ru/ros/statistics/sale/flat/
Ни фига себе разрыв в цене кв.м. в двушке и однушке!
Видать действительно кризис кончился, если средняя цена двушки 4,5 ляма и народ их при этом расхватывает как горячие пирожки, иначе чем такой рост за месяц объяснить!
-
откуда такие цены??? девочки, не отчаивайтесь и ищите! может район поменяйте, я например на остановке вчера видела свежее объявление - 2-хкомн. 2350 тыщ, так что про 4,5 - это не у нас
-
Ну кто может расхватывать двушки по 4 ляма? Глупость какая-то .... если бы боло 4 ляма на свободе ,купили бы хорошую двушку за 2600-1700 и сделали бы там ремонт на свой вкус свой , гораздо дешевле бы обошлось.... :ab:
-
Кто о чем, а вшивый - о бане :ab:
Это я про себя говорю =)
Вот динамика роста цен на недвижимость в Ростове: http://realty.dmir.ru/ros/statistics/sale/flat/
Как всегда, мне очень "повезло". Теперь на нашу суму мы ничего не купим. Ну, значит, не судьба нам жить в своей квартире :ak:
Да, цены на двушки вообще не понятно откуда взяли :an:
Света, а почему вы не хоитите на ddie сумму пока взять квартиру меньшей площали, чем расчитывали. Все-таки хоть что-то, но уже будет у вас.
а так цены то все равно расти будут, а вот первоначальный взнос и наши зарплаты такими темпами наврятли.
так что чем дальше, тем сложнее будет потом вообще что-то взять.
-
Девочки, кто знает про кредит в ВТБ24 ипотечный с государственной поддержкой? На сайте увидела, но там без подробностей, указано только, что фиксированная % ставка (11 и 13%), максимальная сумма кредита 3 мил., отсутствие комиссий за выдачу и досрочное погашение. Какие условия по первоначальному взносу?
-
Девочки, кто знает про кредит в ВТБ24 ипотечный с государственной поддержкой? На сайте увидела, но там без подробностей, указано только, что фиксированная % ставка (11 и 13%), максимальная сумма кредита 3 мил., отсутствие комиссий за выдачу и досрочное погашение. Какие условия по первоначальному взносу?
Мы подали сейчас на рассмотрение заявку. 11% это на новостройки с юстицией, пока дом не сдан будет ставка 13%. Первоначальный кажется 20%.
-
Да, цены на двушки вообще не понятно откуда взяли :an:
Света, а почему вы не хоитите на ddie сумму пока взять квартиру меньшей площали, чем расчитывали. Все-таки хоть что-то, но уже будет у вас.
а так цены то все равно расти будут, а вот первоначальный взнос и наши зарплаты такими темпами наврятли.
так что чем дальше, тем сложнее будет потом вообще что-то взять.
Меньшей площади - только однокомнатные. Сейчас уже по нашим деньгам однокомнатные продают. А я на однокомнатную категорически не согласна. Район тоже менять не могу. Так что...
Если не найдем по нашей цене - значит останемся при своем - на съемной.
-
Меньшей площади - только однокомнатные. Сейчас уже по нашим деньгам однокомнатные продают. А я на однокомнатную категорически не согласна. Район тоже менять не могу. Так что...
Если не найдем по нашей цене - значит останемся при своем - на съемной.
можно взять однушку , сдавать, выплачивать , потом выставить на продажу (с обременением ) добавить на двушку, а если ничего не делать , то время утечет вместе с денежками.....
-
можно взять однушку , сдавать, выплачивать , потом выставить на продажу (с обременением ) добавить на двушку, а если ничего не делать , то время утечет вместе с денежками.....
Н у унас есть еще вариатны всякие, долгоидущие планы на жизнь.... Не будем об этом. Будетдень - будет пища =)))
Хе, а смысл купить и сдавать, платить за кредит, еще и за съемную? Нам же тоже надо где-то жить.
Получается, мы еще на тысячи 4 будем в минусе :ab:
Мы для того и покупаем, чтобы жить в ней, чтобы у ребенка была своя комната... Чтобы я могла спрятаться от этого дурдома, который творится в однушке, если все дома %) Если не 2-ка, тогда и на съемной нормлаьно.
-
Н у унас есть еще вариатны всякие, долгоидущие планы на жизнь.
Хе, а смысл купить и сдавать, платить за кредит, еще и за съемную?
Получается, мы еще на тысячи 4 будем в минусе :ab:
Зато ваша конурка , может дитенышу хоть сгодится ...... расширяться проще , чем с нуля.
-
Мы подали сейчас на рассмотрение заявку. 11% это на новостройки с юстицией, пока дом не сдан будет ставка 13%. Первоначальный кажется 20%.
:ax:
-
можно взять однушку , сдавать, выплачивать , потом выставить на продажу (с обременением ) добавить на двушку, а если ничего не делать , то время утечет вместе с денежками.....
Я тоже считаю, что надо брать то, на что хватает, а потом будут варианты...Мы когда покупали, тоже хватало только на 1 ком., но с трудом нашли 2-ух, убитую и на окраине города... Но, постепенно почти доделали ремонт, и на окраине оказалось, не так уж плохо... Воздух чище и уезжать лучше!!!! Удачи!!! :support:
-
Света (ночка), я тоже поддерживаю тех, кто считает, что лучше купить однокомнатную и сдавать, чем не покупать ничего.
Сделайте вложение в приличную однушку под сдачу (мы вот свою квартиру с мебелью всей продали, и такие квартиры есть) и потом легко продать, а сами снимайте пока двушку.
Мы в свое время съехали со своей однокомнатной и сняли двушку, а свою сдавали.
Деньги имеют свойство обесцениваться, недвижимость - никогда почти)
-
Света,не буду оригинальна,но соглашусь с девочками-лучше маленькое,но свое...
да и потом кто знает как сложится дальше...родишь второго-заплатите материнским капиталом...потом двушку возьмете...
Все-таки недвижимость она и в Африке недвижимость...пусть лчше будет даже коммуналка,но ее можно сдать..а это неплохие деньги,тем более часть их вы можете отдавать за двушку,в которой будете жить....
-
Девочки, кто знает про кредит в ВТБ24 ипотечный с государственной поддержкой? На сайте увидела, но там без подробностей, указано только, что фиксированная % ставка (11 и 13%), максимальная сумма кредита 3 мил., отсутствие комиссий за выдачу и досрочное погашение. Какие условия по первоначальному взносу?
Первоначальный взнос минимум 20 %.
Из дополнительных расходов только страхование. Но не все квартиры и дома подходят под данную программу - в банке есть список аккредитованных застройщиков. Если есть конкретные вопросы, пишите, о данной программе знаю все)))
-
Первоначальный взнос минимум 20 %.
Из дополнительных расходов только страхование. Но не все квартиры и дома подходят под данную программу - в банке есть список аккредитованных застройщиков. Если есть конкретные вопросы, пишите, о данной программе знаю все)))
Я узнавала , у всех застройщиков все нормальные варианты квартир разобраны ... ничего нет .
-
Но не все квартиры и дома подходят под данную программу - в банке есть список аккредитованных застройщиков. Если есть конкретные вопросы, пишите, о данной программе знаю все)))
Как нам объяснили, список они дают чтоб облегчить нам поиск. Можно найти самим застройщика, они его проверят и все
-
а .... я просто думала, что только тот список , который они дали , так по нему только в Батайске были неплохие варианты, но мы в Батайск не хотим...
-
Света,не буду оригинальна,но соглашусь с девочками-лучше маленькое,но свое...
да и потом кто знает как сложится дальше...родишь второго-заплатите материнским капиталом...потом двушку возьмете...
Все-таки недвижимость она и в Африке недвижимость...пусть лчше будет даже коммуналка,но ее можно сдать..а это неплохие деньги,тем более часть их вы можете отдавать за двушку,в которой будете жить....
Да девочки, посчитайте, я ж в убытке буду.
Мне за ипотеку платить 14500 + съем однушки 10000. А за сдачу 1-к квартиры я буду получать также - 10000. Получается, я плачу 14500 за воздух. А двушку в нашем же доме знакомая снимает за 15000. так что снимать и еще и ипотеку платить - это бред.
Жить в однушке я в любом случае, не хочу, ни при каких раскладах..... Ну не могу я себя переломить... Не хочу я свою однушку :wallbash:
В конце концов, у меня будет нехилое наследство...... когда нибудь :secret:
Да и вообще, я хоть и паникерша, но и оптимистка тоже, и фаталистка немного)) Если не смогу найти то, что мне надо, то значит еще не время...
А если увижу прям офигительный вариант, но дороже, то всегда можно пересмотреть кредит и взять больше......
Короче, поживем - увидим.
-
Да девочки, посчитайте, я ж в убытке буду.
Мне за ипотеку платить 14500 + съем однушки 10000. А за сдачу 1-к квартиры я буду получать также - 10000. Получается, я плачу 14500 за воздух. А двушку в нашем же доме знакомая снимает за 15000. так что снимать и еще и ипотеку платить - это бред.
Жить в однушке я в любом случае, не хочу, ни при каких раскладах..... Ну не могу я себя переломить... Не хочу я свою однушку :wallbash:
В конце концов, у меня будет нехилое наследство...... когда нибудь :secret:
Да и вообще, я хоть и паникерша, но и оптимистка тоже, и фаталистка немного)) Если не смогу найти то, что мне надо, то значит еще не время...
А если увижу прям офигительный вариант, но дороже, то всегда можно пересмотреть кредит и взять больше......
Короче, поживем - увидим.
платить за воздух - это платить за съем.А когда платишь ипотеку, то платишь как раз таки за реально стоящий объект, пусть маленькое, но свое жилье.По-моему, в наше время это главное.
-
платить за воздух - это платить за съем.А когда платишь ипотеку, то платишь как раз таки за реально стоящий объект, пусть маленькое, но свое жилье.По-моему, в наше время это главное.
Вот полностью согласна.
Вы потом в любом случае останетесь с квартирой. цены то все равно растут, а вы ее потом сможете продать и у вас все-равно еще останутся деньги на руках. так что по-любому не в убытке.
-
девочки, у меня уже просто сил и нервов не хватает на все это оформление.
я конечно еще и сама сильно нагнетаю обстановку и часто волнуюсь. где можно было бы просто ждать. но ничего поделать с собой не могу.
но сегодня меня сбер просто "добил".
ходили отдавали документы на одобрение уже именно квартиру, до этого 2 раза у них была,уточняла список необходимых для сдачи документов, уточняла что у нас не свидетельства из юстиции, сказали что просто нужно 2 доп. справки из БТИ.
и все равно сегодня прикопались. и так удивленно на меня смотрели, типа сто раз об этом говорили.
агентство, через которое делаем, уверяет, что все нормально и мы делаем все правильно. но как поспорить со сбером?
консультанты то типа не при делах, а тел. юр отдела они не дают.
ну вот и что со мной за эти дни станет, пока я дождусь решения?
-
консультанты то типа не при делах, а тел. юр отдела они не дают.
ну вот и что со мной за эти дни станет, пока я дождусь решения?
обращайтесь сразу к руководителю филиала в котором вы оформляетесь! Пусть объяснят вам еще раз какие бумаги нужны и почему если чего-то не хватает, их сотрудник не сказал об этом раньше. Я чуть инфаркт не схватила пока дождалась решения. 3 раза возвращали документы. Заставила при мне звонить в юротдел и разбираться. Оказалось, что они все перепутали и у меня все правильно. :aq:
Удачи!
-
обращайтесь сразу к руководителю филиала в котором вы оформляетесь! Пусть объяснят вам еще раз какие бумаги нужны и почему если чего-то не хватает, их сотрудник не сказал об этом раньше. Я чуть инфаркт не схватила пока дождалась решения. 3 раза возвращали документы. Заставила при мне звонить в юротдел и разбираться. Оказалось, что они все перепутали и у меня все правильно. :aq:
Удачи!
просто агентство в своей правоте уверено.
а консультанты говорят, что типа даже с ними юр. отдел не разговаривает, а с нами тем более никто разговаривать не будет.
но я надеюсь, что все пройдет нормально, т.к. действительно, консультанты то не сильно соображают во всяких ньюансах.
-
девочки, у меня уже просто сил и нервов не хватает на все это оформление.
я конечно еще и сама сильно нагнетаю обстановку и часто волнуюсь. где можно было бы просто ждать. но ничего поделать с собой не могу.
но сегодня меня сбер просто "добил".
ходили отдавали документы на одобрение уже именно квартиру, до этого 2 раза у них была,уточняла список необходимых для сдачи документов, уточняла что у нас не свидетельства из юстиции, сказали что просто нужно 2 доп. справки из БТИ.
и все равно сегодня прикопались. и так удивленно на меня смотрели, типа сто раз об этом говорили.
агентство, через которое делаем, уверяет, что все нормально и мы делаем все правильно. но как поспорить со сбером?
консультанты то типа не при делах, а тел. юр отдела они не дают.
ну вот и что со мной за эти дни станет, пока я дождусь решения?
прекрасно тебя понимаю :wallbash:сама пока дождалась одобрений, через 7 кругов ада прошла, проверили такое чувство, что до нижнего белья...Сейчас еще сделки, и дай Бог, чтобы нам не сказали, что оказывается чего-то из документов не хватает. Потому что мы покупаем квартиру в другом регионе, за 9 часов лету...и если чего-то в их списках нет, то это будет трындец :bc:
-
Всем привет :ab:
Да, сбербанк может все жилы вытащить и нервы вытрепать. Мы тоже брали ипотеку, оформляли через сбербанк. Короче проморочили нам месяц голову, просрочили документы, попросили их заменить, мы заменили и получили ОТКАЗ :ai: Ни и конечно, без объяснения причин (это бесит жутко). Короче плюнули мы на сбер и оформили ипотечный кредит в Сосьете Женераль под 11% годовых. Вроде бы ничего, платим потихоньку, пока от банка никаких подвохов.
Но с тех пор, как захожу в сбербанк, аж передергивает :aq:
-
Всем привет :ab:
Да, сбербанк может все жилы вытащить и нервы вытрепать. Мы тоже брали ипотеку, оформляли через сбербанк. Короче проморочили нам месяц голову, просрочили документы, попросили их заменить, мы заменили и получили ОТКАЗ :ai: Ни и конечно, без объяснения причин (это бесит жутко). Короче плюнули мы на сбер и оформили ипотечный кредит в Сосьете Женераль под 11% годовых. Вроде бы ничего, платим потихоньку, пока от банка никаких подвохов.
Но с тех пор, как захожу в сбербанк, аж передергивает :aq:
не было объясенения по самому одобрению ипотеки или уже именно выбранной квартиры?
я так понимаю что юр. отдел то пишет, чего им не хватает или что не так?
-
платить за воздух - это платить за съем.А когда платишь ипотеку, то платишь как раз таки за реально стоящий объект, пусть маленькое, но свое жилье.По-моему, в наше время это главное.
:al: :be:
-
платить за воздух - это платить за съем.А когда платишь ипотеку, то платишь как раз таки за реально стоящий объект, пусть маленькое, но свое жилье.По-моему, в наше время это главное.
Не в бровь, а в глаз! Присоединяюсь!
-
Ура , девченки, мне завтра выдадут свидетельство на оплату части стоимости жилья , как "Молодой семье" !!! Почти - конец мытарствам.... :ay:
-
:hi!:
Девочки нам вот одобрили ВТБ 24 :ar: :ar: :ar: :ar: :ar:
Ток не знаем через кого страховать,может кто подскажет где лучше(выгоднее)????
Муж вроде нашел РЕСО,ктонить сталкивался????
Несколько страниц назад обсуждалась эта тема. Мы 4 года назад, когда брали ипотеку первый раз выбирали между Ресо и Согазом (такой список в банке дали), в Ресо было больше процентов на 60%, соот-но пошли в Согаз.
-
А цены точно растут :wallbash:
Мы 2 месяца назад на одну сумму нашкребли денег, смотрели даже квартиры. Пока доки на кредит собрали, пока одобрения ждали, цена под наши запросы стала другой... И те квартиры продали уже. Обидно блин((((((((((
Ночка, у нас такое тоже было когда то.. И мы совсем расстроились и думали уже все(( А потом такой вариант попался хороший (по нашим меркам) и по нашей цене, что уже сейчас, понимаем, как здорово, что ТОГДА не выгорело! Насчет того, что в ыхотите двушку - понятно, что уже имея ребенка хочется лучшее, но если вы так или иначе живете в съемной однушке? Вы же отдаете эти деньги в никуда... Сама снисала очень долго, посчитала - прослезилась в свое время...
Но уж если настроены на двушку - поищите по окраинам, в Батайске, может не новый (но крепкий) дом...
Должно повезти)) Так много в нашей жизни свершается по везению (которое, как мы знаем результат длительных усилий :aha:). В Батайске есть контора - название не помню, но можно поискать - на ВЖМ строят дома "бюджетный вариант", может счто нибудь такое??
Либо продолжать копить :al:
-
не было объясенения по самому одобрению ипотеки или уже именно выбранной квартиры?
я так понимаю что юр. отдел то пишет, чего им не хватает или что не так?и
Нам даже одобрение на кредит не дали. Хотя их менеджеры говорили, что все докумены просто идеальны. А отказ мы получили потому, что муж работает в благотворительной организации. Это мы уже потом узнали, через знакомых наших знакомых, которые работают в одном из отделений сбера. Ни сбер, ни ВТБ не дают кредиты работникам благотворительных и религиозных организаций, так как у этих организаций нет деятельности, которая несет прибыль, и существуют они на пожертвования - так нам сказал один из работников сбера. Они даже в бухгалтерию не звонили, а просто отказали и всё.
Но с другой стороны, мы сейчас взяли кридит на таких же условиях как и у Сбербанка, только по 11% годовых, а сбер нам предлагал 12,75%.
-
Но с другой стороны, мы сейчас взяли кридит на таких же условиях как и у Сбербанка, только по 11% годовых, а сбер нам предлагал 12,75%.
Что ни делается...
А где взяли под 11?
-
Девченочки, всем спасибо за поддрежку и советы! :ax: :ax: :ax:
Нам не так уж много нехватает, ведь цены-то не на полляма поднялись, а всего на 100-200тыс. Просто скорее всего прийдется взять больше кредита. Просто обиииидно до слез, что опоздали на месяц, когда цена была еще "нашей". :ak:
-
Что ни делается...
А где взяли под 11?
Сосьете Женераль. Сначала страшно как-то было, ведь незнакомый банк, я вообще про него ничего не знала. А посоветовала мне его знакомый кредитный брокер. Ну вроде бы ничего, всё пока нормально. Даже сказали, если просрочите платёж по уважительной причине (долгое нахождение в больнице или долгосрочная командировка), приносите подтверждающие документы и никаких санкций не последует.
-
Девочки, ОЧ срочно :bc: нужна информация о том сколько должна быть "белая" для положительного решения по кредиту.
За темкой слежу, но искать сейчас нет возможности..
Подскажите, плиз!!!! :bc: :bc: :bc:
-
Какой банк и на какую сумму?
-
Нам сегодня втб одобрил под 11% . Учитывали совокупный доход, у мужа белая..у меня была справка по форме банка. Совокупный доход около 44000 , и еще есть кредит невыплаченный около 8000. Просили 1100000
-
Какой банк и на какую сумму?
Сбер..
-
Сбер..
А какую вы сумму просите?
-
Нам сегодня втб одобрил под 11% . Учитывали совокупный доход, у мужа белая..у меня была справка по форме банка. Совокупный доход около 44000 , и еще есть кредит невыплаченный около 8000. Просили 1100000
это в сбере под 11%?
-
Девочки!!! Подскажите, банк на работу приходит проверять??? Что проверяют, что смотрят???
-
Девочки, ОЧ срочно :bc: нужна информация о том сколько должна быть "белая" для положительного решения по кредиту.
За темкой слежу, но искать сейчас нет возможности..
Подскажите, плиз!!!! :bc: :bc: :bc:
вот после того как сама вплотную столкнулась со сбером, поняла, что никто вам никогда точно такой отвт не даст.
во-первых зависит запрашиваемой сумму. потом от места, где вы работаете и т.д.
служба безопасности у них "интересная"
если почитать всю темку, то с абслютно одинаковыми условиями одним одобряют, другим нет. или давно еще девочка писала, что в одном отделении сбера им отказали, они отнесли эти же документы в другое и им одобрили.
по мне, так лучше прийти у ним и проконсультировать. это достовернее будет, чем тут, на форуме.
-
Девочки!!! Подскажите, банк на работу приходит проверять??? Что проверяют, что смотрят???
ну я не слышала, что именно приходили.
моему мужу сначала директору звонили, спрашивали что за организация, чем занимается, а потом и самому ему звонили.
мне не звонили, т.к. у меня зарплатная карта
-
или давно еще девочка писала, что в одном отделении сбера им отказали, они отнесли эти же документы в другое и им одобрили.
Это наверное про меня! Нам на Евдакимова даже доки не захотели брать, а вот на Ворош/Красноарм. одобрили.
-
ну я не слышала, что именно приходили.
моему мужу сначала директору звонили, спрашивали что за организация, чем занимается, а потом и самому ему звонили.
мне не звонили, т.к. у меня зарплатная карта
один знакомый оформляет ипотеку в сбере, так ему звонили на работу- проверяли, сказали, что придут. Вот мне интересно, зачем.
-
один знакомый оформляет ипотеку в сбере, так ему звонили на работу- проверяли, сказали, что придут. Вот мне интересно, зачем.
ну говорят, что могут попросить документацию какую-то, подтверждение указанной зарплаты и т.д.
хотя я лично с таким не сталкивалась
у к нам на работу часто звонят и просто по телефон уточняют данные о сотрудниках, оформляющих кредит
-
Это наверное про меня! Нам на Евдакимова даже доки не захотели брать, а вот на Ворош/Красноарм. одобрили.
вот вы уже второй человек, от которого я такое слышу.
а то сообщение было давно, я тогда только просматривалась этой теме
-
а вообще имеют право запрашивать документацию? если работодатель откажет в этом?
-
а вообще имеют право запрашивать документацию? если работодатель откажет в этом?
я же говорю, сбер очень "интересный" банк. что хотят, то и творят.
може это они так, к теме сказали?
ну вот ни к кому в последнее время не приходили :al:
а чего знакомому то бояться?
-
да просто ему справку 2-ндфл "нарисовали" на работе, с официальной з/п такой, чтоб кредит смог оформить. Вот он и переживает, что придут с проверкой..
-
да просто ему справку 2-ндфл "нарисовали" на работе, с официальной з/п такой, чтоб кредит смог оформить. Вот он и переживает, что придут с проверкой..
мы не "рисовали", но знаю кому на форуме это делали.
никто ни к кому не приходил
-
а вообще имеют право запрашивать документацию? если работодатель откажет в этом?
имеют, человек же в анкете-заявке на кредит дает согласие на запрос и обработку личных данных. Откажут в информации - могут и в кредите отказать.
-
понятно, спасибо девочки, так ему и передам.
-
А какую вы сумму просите?
а это для них важно? :ai:
просто думала что должен быть какой-то просто определенный уровень..
-
это в сбере под 11%?
нет втб-24. Девочки ,что выяснять какую сумму дадут при какой зарплате. Нужно пойти в банк, все узнать и распросить у консультанта по ипотеке. Мы узнавали в нескольких банках, и нам конкретно говорили, с вашей зп мы можем дать такую сумму, или у вас должна быть зп такая-то.
-
Девочки!!! Подскажите, банк на работу приходит проверять??? Что проверяют, что смотрят???
штатку,ведомости за последние пару месяцев, платежки по ндфл просили, но пока их искали он уже ушел!)) это в первыи раз. Bо второи просто пообщался с бухом у входа-она курила как раз стояла))) два раза приходили по разным кредитам из сбера!
-
Вообще, странный вопрос про приход на работу из банка.
Ты подписываешь только разрешение на обработку личных данных. Но не разрешение копатсья в бухгалтерии твоего работодателя. они не имеют на это никакого права. Они - не ФСБ и не прокуратура чтобы чтото проверять лично. Даже по телефону бухгалтер или руководитель имеют право ничего не рассказывать. (наша бухгалтер самых настырных сберовцев посылала)))) Просто бухгалтера и руководители, которые неравнодушны к своим работникам, идут навстречу банкам и дают инфу про своего работника.
Я просто представляю, если на какое-нибудь секретное предприятие, к примеру, работающее на оборонку или спецслужбы, попробует пройти работник банка :ag: Там муха не пролетит без пропуска, проверки отпечатков пальцев и сканирования сетчатки глаза :ag:
-
Вообще, странный вопрос про приход на работу из банка.
а в чем странность? ну если они звонят и спрашивают могут ли они подойти? они не требуют)) просят и спрашивают)) все культурно)) сразу предлагают подписать по надобности договор на неразглашение... ничего в этом странного не вижу.. они свою работу выполняют, мы свою)) не все работодатели враги своим сотрудникам... мне не жалко им показать... тем более ничего гипер секретного они не просят... справки мы своим сотрудникам не рисуем... один раз пошли навстречу давно давно, так сотрудник уволился, а по его кредитам до сих пор банки звонят - его разыскивают... не даем липовые справки поэтому, кредиты не шутка и если сотрудник не сможет по нему платить исходя из своих доходов, то я и не буду давать ему липовую надежду, что он справится... вот и все... никогда не отказывала банкам в этом деле)) кстати приходят не только сбер... еще приходили с Бин-банка и альфы, но там вообще ничего не просили, просто беседа))
-
а в чем странность? ну если они звонят и спрашивают могут ли они подойти? они не требуют)) просят и спрашивают)) все культурно)) сразу предлагают подписать по надобности договор на неразглашение... ничего в этом странного не вижу.. они свою работу выполняют, мы свою)) не все работодатели враги своим сотрудникам... мне не жалко им показать... тем более ничего гипер секретного они не просят... справки мы своим сотрудникам не рисуем... один раз пошли навстречу давно давно, так сотрудник уволился, а по его кредитам до сих пор банки звонят - его разыскивают... не даем липовые справки поэтому, кредиты не шутка и если сотрудник не сможет по нему платить исходя из своих доходов, то я и не буду давать ему липовую надежду, что он справится... вот и все... никогда не отказывала банкам в этом деле)) кстати приходят не только сбер... еще приходили с Бин-банка и альфы, но там вообще ничего не просили, просто беседа))
Не, я это понимаю. Я ж про то и говорю, что все это делается по доброй воле. Если работодатель не захочет, то имеет полное право ничего банку не предоставлять.
-
Не, я это понимаю. Я ж про то и говорю, что все это делается по доброй воле. Если работодатель не захочет, то имеет полное право ничего банку не предоставлять.
я думаю, в этом никто и не сомневается...просто не предоставят сведения, банк имеет полное право усомниться в достоверности и не предоставить кредит...тоже,в-общем-то полное право имеет))) вот и все дела.
-
а это для них важно? :ai:
просто думала что должен быть какой-то просто определенный уровень..
Ну конечно важно. Вот если, например, з/п 15 тыс., а вы просите 2-3 млн., они явно откажут. И еще многое зависит от первоначального взноса!
-
Девочки ,что выяснять какую сумму дадут при какой зарплате. Нужно пойти в банк, все узнать и распросить у консультанта по ипотеке. Мы узнавали в нескольких банках, и нам конкретно говорили, с вашей зп мы можем дать такую сумму, или у вас должна быть зп такая-то.
да, в нормальных банках все именно так. рассчитывают и четко говорят.. но у девушки то Сбер!! А это очень таинственная организация))
-
Сбер..
Нам например, с белой з/п 14000 в сбере посчитали, что могут дать 900 000. Кажется на 20 лет.
-
Нам в сбере на чистую 25 т. при2-х иждивенцах (я и дочка) насчитали чуть больше миллиона.
-
Нам в сбере на чистую 25 т. при2-х иждивенцах (я и дочка) насчитали чуть больше миллиона.
что то вам круто насчитали!! это на сколько лет?
-
да просто ему справку 2-ндфл "нарисовали" на работе, с официальной з/п такой, чтоб кредит смог оформить. Вот он и переживает, что придут с проверкой..
я тоже рисовала. пришли . проверили, естественно не подтвердилось....рисовать нужно только то что еще не сдано в пф, они просят отчеты в пф (сданные с отметкой пф) , а там четко видно, что зп не та... :ak: вот так я и пролетела... теперь умнее стала , в другом банке уже не рисовала больше чем с июля , ведб в пф отчет сдается до 30.06.
-
н-да... расстроилась.. наши суммы "белой" пока ниже того что вы назвали :ac:
-
я тоже рисовала. пришли . проверили, естественно не подтвердилось....рисовать нужно только то что еще не сдано в пф, они просят отчеты в пф (сданные с отметкой пф) , а там четко видно, что зп не та... :ak: вот так я и пролетела... теперь умнее стала , в другом банке уже не рисовала больше чем с июля , ведб в пф отчет сдается до 30.06.
скажите пожалуйста, они только отчеты в пфр проверяли у вас? или еще какие-то доки?
-
скажите пожалуйста, они только отчеты в пфр проверяли у вас? или еще какие-то доки?
Просили отчеты с отметкой ПФ , ведомости , расчетные листки , вроде все..
-
Вообщем пришли из сбербанка к моему знакомому на работу в бухгалтерию (оказывается не правильно я поняла, у него з/п официальная большая, ничего не рисовали). Пришли в бухгалтерию, проверили ведомости, платежки ндфл, отчеты в пфр- все ок, совпадает. А потом позвонили ему из службы безопасноси и сказали отказ, т.к. он в этой фирме не работает :be: :wallbash: :av:
ИДИОТЫ! (я извиняюсь)
С этим банком связываться я не буду. :ab:
-
Вообщем пришли из сбербанка к моему знакомому на работу в бухгалтерию (оказывается не правильно я поняла, у него з/п официальная большая, ничего не рисовали). Пришли в бухгалтерию, проверили ведомости, платежки ндфл, отчеты в пфр- все ок, совпадает. А потом позвонили ему из службы безопасноси и сказали отказ, т.к. он в этой фирме не работает :be: :wallbash: :av:
ИДИОТЫ! (я извиняюсь)
С этим банком связываться я не буду. :ab:
Да уж... вот это уже интереснее , когда рисуешь , то понятно чего накосячил , а тут....
Девочки, кто писал обязательство о том , что после снятия обременения с квартиры обязуется оформить право сосбвтенности на всех членов семьи указанных в свидетельствк (программа Молодая семья)? Может у кого нибудь форма сохранилась, пришли мне на электронку , буду признательна. :ax:
-
Да уж... вот это уже интереснее , когда рисуешь , то понятно чего накосячил , а тут....
Девочки, кто писал обязательство о том , что после снятия обременения с квартиры обязуется оформить право сосбвтенности на всех членов семьи указанных в свидетельствк (программа Молодая семья)? Может у кого нибудь форма сохранилась, пришли мне на электронку , буду признательна. :ax:
А разве это не у нотариуса оформляется? Мы по Мат.капиталу у нотариуса оформляли так как это требование Пенсионногофонда
-
Девочки, кто писал обязательство о том , что после снятия обременения с квартиры обязуется оформить право сосбвтенности на всех членов семьи указанных в свидетельствк (программа Молодая семья)? Может у кого нибудь форма сохранилась, пришли мне на электронку , буду признательна. :ax:
[/quote]
Это только у нотариуса оформляются по месту нахождения квартиры. Стоит около 1000р. Я платила в прошлом году.
-
Госдума во вторник приняла в первом чтении и сразу в целом законопроект, позволяющий использовать средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу на приобретение или строительство жилья независимо от даты заключения кредитного договора.
Сейчас эта норма, введенная в качестве антикризисной меры, распространяется только на договоры, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному до 31 декабря 2010 года включительно. Законопроект предлагает убрать это ограничение по срокам.
-
Девочки, подскажите, пожалуйста! :ab:Хотим в сбере на мужа взять ипотеку, т.к. я сейчас в отпуске по уходу за ребенком. Сколько примерно даст банк, если первоначальный взнос 30% от стоимости кв. Хотим на 30 лет при белой з\п мужа 30т.р. На иждивение я и сын. Еще мы подошли под программу по субсидированию % ставки в АЖП. Сколько в среднем % ставка на ипотеку "молодая семья" в Сбербанке?
-
Девочки, подскажите, пожалуйста! :ab:Хотим в сбере на мужа взять ипотеку, т.к. я сейчас в отпуске по уходу за ребенком. Сколько примерно даст банк, если первоначальный взнос 30% от стоимости кв. Хотим на 30 лет при белой з\п мужа 30т.р. На иждивение я и сын. Еще мы подошли под программу по субсидированию % ставки в АЖП. Сколько в среднем % ставка на ипотеку "молодая семья" в Сбербанке?
Лично мое мнение: Вам могут дать 1800 тыс примерно плюс минус, ну думаю плюс. Под 11,8 % реально.
-
Девочки, подскажите, пожалуйста! :ab:Хотим в сбере на мужа взять ипотеку, т.к. я сейчас в отпуске по уходу за ребенком. Сколько примерно даст банк, если первоначальный взнос 30% от стоимости кв. Хотим на 30 лет при белой з\п мужа 30т.р. На иждивение я и сын. Еще мы подошли под программу по субсидированию % ставки в АЖП. Сколько в среднем % ставка на ипотеку "молодая семья" в Сбербанке?
При первоначальном взносе 30% ставка по кредиту будет 13,5% .Это был получен ответ от кредитного консультанта.
-
При первоначальном взносе 30% ставка по кредиту будет 13,5% .Это был получен ответ от кредитного консультанта.
Да, точно.
Мы брали в кредит миллион на 10 лет (это тоже важно, на сколько лет. Если кредит выдает на бОльший срок, то и процент, соответственно, выше).
Первоначальный взнос у нас от 40 до 50 % (свои средства + сертификат АЖП).
Нас кредитуют под 11,25.
И это очень хорошо.
-
При первоначальном взносе 30% ставка по кредиту будет 13,5% .Это был получен ответ от кредитного консультанта.
Да, точно.
Мы брали в кредит миллион (это тоже важно, на сколько лет. Если кредит выдает на бОльший срок, то и процент, соответственно, выше).
Первоначальный взнос у нас от 40 до 50 % (свои средства + сертификат АЖП).
Нас кредитуют под 11,25.
И это очень хорошо.
Мне сегодня на первичной консультации в АЖП сказали, что % ставка в Сбербанке от 9-12% годовых. А неделей раньше я консультировалась в самом сбере, за 1 млн. насчитали 13,78% и это после оформления юстиции и собственности. А до этого платить нужно 15%. И еще, я почему-то думала, что чем больше срок кредита, тем меньше %ставка. А выходит наоборот...???? :bh:
-
% зависит от срока , от первоначального взноса , от суммы самого кредита , чем меньше берете и не надолго , тем меньше % :ab:
-
Госдума во вторник приняла в первом чтении и сразу в целом законопроект, позволяющий использовать средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу на приобретение или строительство жилья независимо от даты заключения кредитного договора.
Сейчас эта норма, введенная в качестве антикризисной меры, распространяется только на договоры, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному до 31 декабря 2010 года включительно. Законопроект предлагает убрать это ограничение по срокам.
Дай Бог, чтобы приняли, мы не успели взять кредит до 31.12.2010, сбербанк больше месяца рассматривал документы и сегодня отказал :ac: У нас уже все документы были готовы на продажу и покупку...
-
Дай Бог, чтобы приняли, мы не успели взять кредит до 31.12.2010, сбербанк больше месяца рассматривал документы и сегодня отказал :ac: У нас уже все документы были готовы на продажу и покупку...
А ПОЧЕМУ ОТКАЗАЛ, ЧТО ИХ НЕ УСТРОИЛО? ЖАЛЬ КОНЕЧНО, УЖЕ НАСТРОИЛИСЬ КУПИТЬ! нУ НИЧЕГО, НЕ РАССТРАИВАЙТЕСЬ! ВСЕ ЧТО НЕ ДЕЛАЕТСЯ-К ЛУЧШЕМУ! ВАША КВАРТИРА БУДЕТ ВАС ЖДАТЬ!!!!!
-
А ПОЧЕМУ ОТКАЗАЛ, ЧТО ИХ НЕ УСТРОИЛО? ЖАЛЬ КОНЕЧНО, УЖЕ НАСТРОИЛИСЬ КУПИТЬ! нУ НИЧЕГО, НЕ РАССТРАИВАЙТЕСЬ! ВСЕ ЧТО НЕ ДЕЛАЕТСЯ-К ЛУЧШЕМУ! ВАША КВАРТИРА БУДЕТ ВАС ЖДАТЬ!!!!!
рассматривали 7 раб дней, что-то в трудовой книжке, не устроило, переделали.. подали документы, через 7 раб дн пришел ответ, муж прошел, поручителя надо заменить, т.к. какие-то проблемы у фирмы поручителя!!!, заменили подали в этот же день, обещали рассмотреть в течении 4 дней, т.к. по их словам осталось проверить только новго поручителя, но т.к. этот человек уже кредитовался у них, и платил все вовремя и з/п хорошая, то пробелм быть не должно.
Прождали 2,5 недели, наши покупатели уже свой дом продали, ждут нам задаток дать, а мы взять не можем, т.к ответа банка ждали 1,5 месяца :wallbash: У нас еще квартира продается через опеку, т.к. продаем квартиру несовершеннолетнего ребенка и улучшаем жилищ условия, туда собрали такую кучу документов :be:, там уже половина подписана, человек старался за один день все подписала, до Нового года успели бы однозначно.. но увы
Письмо еще не пришло с ответом, менеджер кредитного отдела позвонил, ему сказали отказ, подробностей он не знает, письмо с ответом прийдет через 2 дня.. Завтра поеду к заведующей, причину хочется услышать :wallbash:
Спасибо за поддержку, наверное и правда, все что не делается все к лучшему, но пока что очень тяжело, столько сил и затрат на все справки и документы, и все зря..
-
Skrepka, ну безобразие, конечно.. обидно(( и люди вас ждали. Просто жалко столько головной боли и пшик..
В Сбере как то так часто и происходит((
Будем все-таки надеятся, что все обернется к лучшему - лучше квартиру найдете, более выгодные условия кредитов будут. :ad:
-
Добрый всем вечер!
Скрепка, а Вы подайте заявку в Сосьете Женераль.... Нам в первый раз тоже отказали, правда, это был ВТБ 24 (причину так и не знаем), а ждали ответа недели 3. Зато Сосьете ответил положительно через 4 дня!!!!!!!!!!!!!
-
Добрый всем вечер!
Скрепка, а Вы подайте заявку в Сосьете Женераль.... Нам в первый раз тоже отказали, правда, это был ВТБ 24 (причину так и не знаем), а ждали ответа недели 3. Зато Сосьете ответил положительно через 4 дня!!!!!!!!!!!!!
Спасибо, завтра сразу в несколько банков будем подавать.
-
Девочки, которые брали ипотеку в Сосьете Женераль Банке, где он находится? И какой пакет документов нужен, чтобы подать заявку на ипотечный кредит?
-
банк находится на площади Гагарина, напротив Волны....а на счет документов, лучше узнавать у сотрудников банка http://www.bsgv.ru/individual/loans/mortgage/info.php
-
банк находится на площади Гагарина, напротив Волны....а на счет документов, лучше узнавать у сотрудников банка http://www.bsgv.ru/individual/loans/mortgage/info.php
Спасибо :ax: Я так поняла, надо сразу в несколько банков заявку на кредит оставлять, на сбер надежды мало :ac:
-
Девочки, может кто-то в курсе, какие банки не имеют возрастных ограничений (только до 55 лет) по ипотеке? Знакомой 52 года, хочет взять ипотеку.
-
Девочки, может кто-то в курсе, какие банки не имеют возрастных ограничений (только до 55 лет) по ипотеке? Знакомой 52 года, хочет взять ипотеку.
Ничего у него не получится , если конечно срок он укажет 5 лет , то может быть.... :ac:
-
Неужели так все строго? :al:
-
Может быть пишу не совсем туда, но интересует мнение практиков, может кто-то уже сталкивался с подобным!
На средства материнского капитала направленные на приобретение жилья налоговый вычет не распространяется, об этом прямо сказано в НК! Однако ничего нигде не сказано о ситуации когда сначала пользуешься вычетом на сумму 2 млн., а потом обращаешься за материнским капиталом. Даже среди документов предоставляемых в ПФ нет документа подтверждающего то, что ты не получал налоговый вычет!
Может кто-что знает!!!!!
-
Сёлика, первое что приходит на ум - это возврат полученного вычета с суммы МК
-
Неужели так все строго? :al:
ну а как предполагается платить ипотеку? конечно, строго. Ипотека рассчитана на много лет погашения. А у нас средняя продолжительность жизни какая?! где гарантия,что он успеет расплатиться с банком? группа риска, однако...Ипотеку дают молодым, которым еще жить и платить и на пенсию которые не скоро уйдут, т.е. долго еще будут платежеспособными.
-
Девочки, подскажите, а у поручителей есть возрастные ограничения??????
-
Девочки, подскажите, а у поручителей есть возрастные ограничения??????
такие же как и для заемщиков
-
такие же как и для заемщиков
??????????? :ai:до 35 лет что ли? Мы хотим молодую семью взять. В поручители хотим взять отца мужа 55лет и моего 50 лет.
-
??????????? :ai:до 35 лет что ли? Мы хотим молодую семью взять. В поручители хотим взять отца мужа 55лет и моего 50 лет.
почему до 35 лет?
это ограничения для программы молодая семья в сбере. а по другим программам там ограничение возраста совсем другое. вот оно действует и для поручителей.
-
Девочки, может кто-то в курсе, какие банки не имеют возрастных ограничений (только до 55 лет) по ипотеке? Знакомой 52 года, хочет взять ипотеку.
очень вряд ли.. либо условия будут драконовские. Да и страховка дороговата для человека в возрасте. Хотя, может мы и неправы, надо пробовать и узнавать.
-
А по ипотеке можно договор купли-продажи заключать на себя и на ребенка (в графе "покупатель") ?
-
А по ипотеке можно договор купли-продажи заключать на себя и на ребенка (в графе "покупатель") ?
Смотря какие условия у банка. Это они решают. Лично мнесказали,что до снятия обременения банком нельзя((( я тоже хотела на дочь и на себя, сказали,что могу только на себя оформить собственность. Ну так то оно и понятно. Если квартира в залоге,а ты вдруг не будешь платить ипотеку, банку сложнее будет выдрать у тебя квартиру...Типа права ребенка и все такое.
-
Смотря какие условия у банка. Это они решают. Лично мнесказали,что до снятия обременения банком нельзя((( я тоже хотела на дочь и на себя, сказали,что могу только на себя оформить собственность. Ну так то оно и понятно. Если квартира в залоге,а ты вдруг не будешь платить ипотеку, банку сложнее будет выдрать у тебя квартиру...Типа права ребенка и все такое.
Я тоже думаю, что врядли , спасибо что развеяли мои сомнения , тогда придется оформлять обязательство. :ab:
-
Девочки, а в сбере нужно страховать только саму квартиру?
страховка жизни и титула не нужна?
-
А по ипотеке можно договор купли-продажи заключать на себя и на ребенка (в графе "покупатель") ?
И все-таик тут надо узнавать точнее, у меня одни друзья тоже купили квартиру (ипотека) оформилив залог, потом родили 2-го ребенка и получали мат.капитал, там по условию квартира должна быть и на ребенка тоже оформлена и они как-то её переоформили, хотя в залоге тоже была!
-
Девочки, а в сбере нужно страховать только саму квартиру?
страховка жизни и титула не нужна?
не нужна
-
кстати, банки, которые дают ипотеку гражданам старше 50, есть!!! на срок до достижения 65 лет, ставки нормальные, не драконовские, страховок только многовато. правда, заявку пока не подавали на рассмотрение. потом отпишусь, может кому тоже надо будет.
-
Девочки, а в сбере нужно страховать только саму квартиру?
страховка жизни и титула не нужна?
только квартиру. Надя, что там у вас? все получилось?
-
И все-таик тут надо узнавать точнее, у меня одни друзья тоже купили квартиру (ипотека) оформилив залог, потом родили 2-го ребенка и получали мат.капитал, там по условию квартира должна быть и на ребенка тоже оформлена и они как-то её переоформили, хотя в залоге тоже была!
если не сложно, можете узнать какой банк :ah: :ax:
-
Подскажите, никто не брал ипотеку в Донской ипотечной компании РОст??? Так страшно вляпаться :ac:
-
если не сложно, можете узнать какой банк :ah: :ax:
в каком брали мои друзья???
Я просто к тому, что не важно в каком берешь, если у вас будет такая же ситуация (получение мат.капитала к примеру) и вам тоже надо будет переоформлять кв. которая находится в залоге, наверняка в любом банке есть какие-то возможности для этого! Я бы если хотела оформить кв. на ребенка, так в банке и узнавала бы!!!
Кстати, могу рассказать как у нас было...
Мы брали кредит 4 года назад в банке КитФинанс, там на тот момент можно было оформить созаемщиков и складывалась в одну сумму з/п всех и исходя из этого определялась сумма кредита, у меня было записано 4 человека (я, муж, брат и жена брата), но квартиру разрешили оформить только на меня и мужа. Я все это к тому, что можно все-таки оформлять на кого хочешь, но надо узнавать конечно в конретном банке...
-
в каком брали мои друзья???
Я просто к тому, что не важно в каком берешь, если у вас будет такая же ситуация (получение мат.капитала к примеру) и вам тоже надо будет переоформлять кв. которая находится в залоге, наверняка в любом банке есть какие-то возможности для этого! Я бы если хотела оформить кв. на ребенка, так в банке и узнавала бы!!!
Кстати, могу рассказать как у нас было...
Мы брали кредит 4 года назад в банке КитФинанс, там на тот момент можно было оформить созаемщиков и складывалась в одну сумму з/п всех и исходя из этого определялась сумма кредита, у меня было записано 4 человека (я, муж, брат и жена брата), но квартиру разрешили оформить только на меня и мужа. Я все это к тому, что можно все-таки оформлять на кого хочешь, но надо узнавать конечно в конретном банке...
Cпасибо!
Во многих банках узнавали, говорят в их банках такое не возможно, т.к. собственником могут выступать только заемщик и созаемщик
-
Cпасибо!
Во многих банках узнавали, говорят в их банках такое не возможно, т.к. собственником могут выступать только заемщик и созаемщик
ну у нас показывалась з/п толькомоя и брата, а мой муж и жена брата тоже шли созаемщиками, типа чтобы знать , чтоони в курсе!!!
а вы спросите, а если мне надо будет мат.капитал получить, как тогда быть, как на ребенка оформить квартиру???
-
Мы брали кредит 4 года назад в банке КитФинанс,
А сейчас Вы в этом же банке, или уже выплатили? :ah:
-
Мы брали кредит 4 года назад в банке КитФинанс, там на тот момент можно было оформить созаемщиков и складывалась в одну сумму з/п всех и исходя из этого определялась сумма кредита, у меня было записано 4 человека (я, муж, брат и жена брата), но квартиру разрешили оформить только на меня и мужа. Я все это к тому, что можно все-таки оформлять на кого хочешь, но надо узнавать конечно в конретном банке...
Там в то время вообще были шикарные условия по ипотекам, а потом они передали свой кредит. портфель в ГПБ-ипотеку, потом обратно... Сейчас там неразбериха какая-то... Еще в городском ипотечном банке года 4 назад тоже так можно было - теперь уж не знаю. Если кому надо - поузнавайте.
-
Там в то время вообще были шикарные условия по ипотекам, а потом они передали свой кредит. портфель в ГПБ-ипотеку, потом обратно... Сейчас там неразбериха какая-то... Еще в городском ипотечном банке года 4 назад тоже так можно было - теперь уж не знаю. Если кому надо - поузнавайте.
Год назад, где-то 20 закладных передали в ГПБ, потом назад забрали... Насчет неразберихи не знаю, на нас никак не отражается... Как платили по 12.75, так и платим... :al:
-
Год назад, где-то 20 закладных передали в ГПБ, потом назад забрали... Насчет неразберихи не знаю, на нас никак не отражается... Как платили по 12.75, так и платим... :al:
О нет! Далеко не 20! Поверьте! И народ бегал, как оглашенный, так как приходилось теперь отправлять деньги в Москву, заполнять заявления, перерегистрация залога - целая песня! Хорошо, что вас не коснулось!
-
О нет! Далеко не 20! Поверьте! И народ бегал, как оглашенный, так как приходилось теперь отправлять деньги в Москву, заполнять заявления, перерегистрация залога - целая песня! Хорошо, что вас не коснулось!
Да, конечно все может быть, не спорю... Мне просто так сказали потом, и что мы остались в Китфинансе... А когда все это началось, то нас тоже хотели передать, вот мы понервничали :aq:Но, каким то чудом пронесло!!! :al:
-
Деовчки, вот и закончились мои похождения.
Сегодня наконец все доделали и получили ключи от квартиры.
Но скольких мне сил и нервов это стоило.
Я конечно и сама не подарок, может даже излишне слишком переживала, но со сбером связиваться - по другому не получиться.
Главное своего добились и усепли все оформить до НГ.
-
Деовчки, вот и закончились мои похождения.
Сегодня наконец все доделали и получили ключи от квартиры.
Но скольких мне сил и нервов это стоило.
Я конечно и сама не подарок, может даже излишне слишком переживала, но со сбером связиваться - по другому не получиться.
Главное своего добились и усепли все оформить до НГ.
Ох молодцы!!! Со Сбером связываться - могут волосы клочками повыпадать)) Но самое нервное позади. Теперь обустраиваться, а через несколько лет и потихоньку досрочно гасить!
Поздравляю!
-
Деовчки, вот и закончились мои похождения.
Сегодня наконец все доделали и получили ключи от квартиры.
Но скольких мне сил и нервов это стоило.
Я конечно и сама не подарок, может даже излишне слишком переживала, но со сбером связиваться - по другому не получиться.
Главное своего добились и усепли все оформить до НГ.
Поздравляю от всей души!!! :bf:
-
А сейчас Вы в этом же банке, или уже выплатили? :ah:
да до сих пор в этом банк, еще не выплатили и еще МНОГО платить!! :)))
-
Там в то время вообще были шикарные условия по ипотекам, а потом они передали свой кредит. портфель в ГПБ-ипотеку, потом обратно... Сейчас там неразбериха какая-то... Еще в городском ипотечном банке года 4 назад тоже так можно было - теперь уж не знаю. Если кому надо - поузнавайте.
да когда был кризис. нам сказали, что продали наши закладные газпромбанку, но потом выяснилось, что никого не передавали (у нас на работе около 5 чел там брали) и мы так же продолжаем платить у них, брали тогда под 12,5%, но сейчас они ипотекой вообще не занимаются, только платят старые клиенты!
Да, еще я узнала у своих друзей подробно, про оформление квартир на ребенка, оказывается, т.к. для выплаты мат.капитала кв должна и на детей быть оформлена, а у них она в залоге, их заставили написать бумагу обязательство, что после выплаты кредита в течении 3 мес. они обязуются оформить кв на детей!!! так что при оформлении дейсвительно нельзя сразу вписать ребенка...
-
Год назад, где-то 20 закладных передали в ГПБ, потом назад забрали... Насчет неразберихи не знаю, на нас никак не отражается... Как платили по 12.75, так и платим... :al:
ну да, мы тоже как платили так и платим, ничего не изменилось!!! Пока по вредиту меня все устраивает! подумывала перейти в газпром, но подробно все посчитав, решила что не стоит суетиться!!!
А вы в каком году в КитФинансе брали кредит???
-
А вы в каком году в КитФинансе брали кредит???
В 2007, на 15 лет!!! :ak:
-
В 2007, на 15 лет!!! :ak:
ну а мы в 2006 тоже на 15 лет!
не надо расстариваться. по моему мнению, лучше ипотека на 15 лет, чем всю жизнь на сьемных квартирах жить!!!! :)))
-
не надо расстариваться. по моему мнению, лучше ипотека на 15 лет, чем всю жизнь на сьемных квартирах жить!!!! :)))
Это конечно!!! Сами 2 года жили...
-
ну а мы в 2006 тоже на 15 лет!
не надо расстариваться. по моему мнению, лучше ипотека на 15 лет, чем всю жизнь на сьемных квартирах жить!!!! :)))
Девочки, я 8 лет на съемных квартирах, уже начала привыкать :girl_haha: Ребенок у меня в съемной родился, даже съезжать оттуда было грустно))))
А сертификата ждали как манны небесной. Да еще и откладывать все время приходилось на покупку квартиры, ремонт толком в съемной не сделаешь.
Так что лично я ипотеке своей радуюсь!
Все равно каждый месяц деньги платили, так уж лучше платить за свою! А на то, что остается, ремонт делать и уют создавать :love:
В общем, жду не дождусь первого платежа :girl_haha:
-
Девочки, я 8 лет на съемных квартирах, уже начала привыкать :girl_haha: Ребенок у меня в съемной родился, даже съезжать оттуда было грустно))))
А сертификата ждали как манны небесной. Да еще и откладывать все время приходилось на покупку квартиры, ремонт толком в съемной не сделаешь.
Так что лично я ипотеке своей радуюсь!
Все равно каждый месяц деньги платили, так уж лучше платить за свою! А на то, что остается, ремонт делать и уют создавать :love:
В общем, жду не дождусь первого платежа :girl_haha:
Вот-вот и о том же!!!!
То уже за свое платишь и ремонты делаешл какие хочешь и не выгонят с кв в любой момент!!!
-
Девочки, я 8 лет на съемных квартирах, уже начала привыкать :girl_haha: Ребенок у меня в съемной родился, даже съезжать оттуда было грустно))))
А сертификата ждали как манны небесной. Да еще и откладывать все время приходилось на покупку квартиры, ремонт толком в съемной не сделаешь.
Так что лично я ипотеке своей радуюсь!
Все равно каждый месяц деньги платили, так уж лучше платить за свою! А на то, что остается, ремонт делать и уют создавать :love:
В общем, жду не дождусь первого платежа :girl_haha:
Мы тоже радовались и радуемся и не понимаем, когда говорят про ярмо и ах какая переплата... А чужому человеку за квартиру - разумное вложение что ли? Я в собственной квартире не жила 16 лет - это такое счастье иметь свой угол!
Вот-вот и о том же!!!!
То уже за свое платишь и ремонты делаешл какие хочешь и не выгонят с кв в любой момент!!!
Не выгонят и не будут приходить в твою жизнь и критически осматривать - что ты тут наделал и чисто ли...
-
Деовчки, вот и закончились мои похождения.
Сегодня наконец все доделали и получили ключи от квартиры.
Но скольких мне сил и нервов это стоило.
Я конечно и сама не подарок, может даже излишне слишком переживала, но со сбером связиваться - по другому не получиться.
Главное своего добились и усепли все оформить до НГ.
Поздравляю!!!!!!!!!! :ar: :ar: :ar: :bi:
-
Ох молодцы!!! Со Сбером связываться - могут волосы клочками повыпадать)) Но самое нервное позади. Теперь обустраиваться, а через несколько лет и потихоньку досрочно гасить!
Поздравляю!
Поздравляю!!!!!!!!!! :ar: :ar: :ar: :bi:
девочки, спасибо!
самой до сих пор не вериться, что все закончилось. или только началось (выплаты........)
-
Девочки, я 8 лет на съемных квартирах, уже начала привыкать :girl_haha: Ребенок у меня в съемной родился, даже съезжать оттуда было грустно))))
А сертификата ждали как манны небесной. Да еще и откладывать все время приходилось на покупку квартиры, ремонт толком в съемной не сделаешь.
Так что лично я ипотеке своей радуюсь!
Все равно каждый месяц деньги платили, так уж лучше платить за свою! А на то, что остается, ремонт делать и уют создавать :love:
В общем, жду не дождусь первого платежа :girl_haha:
Оксана, а вы успеваете все оформить?
или уже формлили?
вам ускорили документы?
-
девочки, спасибо!
самой до сих пор не вериться, что все закончилось. или только началось (выплаты........)
К выплатам привыкнете за первые полгода, первый год еще может быть тяжко, а потом - как "так и було") Так привыкается))
Зато квартирка своя - супер!! К новому году въехали?
Поздравляю! :bi:
-
К выплатам привыкнете за первые полгода, первый год еще может быть тяжко, а потом - как "так и було") Так привыкается))
Зато квартирка своя - супер!! К новому году въехали?
Поздравляю! :bi:
спасибо.
но мы пока не имеем возможности в ней жить.
будем сдвать. и за счет этого платить.
зато знаю, что в собственное жилье есть.
а пока потерпим, с родителями поживем.
-
спасибо.
но мы пока не имеем возможности в ней жить.
будем сдвать. и за счет этого платить.
зато знаю, что в собственное жилье есть.
а пока потерпим, с родителями поживем.
если есть, где жить, то и хорошо) А приятно сдавать - в каком то смысле, а? Отбросив проблемы аренды. Быть собственником как-никак! :bi:
С наступающим!!!
-
А мы успели в этом году кредитный договор со Сбером подписать :ab: А вот сделка окончательная состоится уже в новом 2011 году. Интересно мне, для материнского капитала досрочного мы подходим? я так спешила успеть до конца года...
-
А мы успели в этом году кредитный договор со Сбером подписать :ab: А вот сделка окончательная состоится уже в новом 2011 году. Интересно мне, для материнского капитала досрочного мы подходим? я так спешила успеть до конца года...
По идее должны подходить.. Если следовать букве закона. Договор то составлен и подписан! Теперь, чтоб сделка т-т-т не сорвалась!
Uza10775, вы в 4 часа новогодней ночи писали этот пост - вот уж видно действительно болезненная тема!! :bi:
Чтоб все прошло у вас ок))
-
Девочки, так теперь мат. капиталом можно любую ипотеку гасить и ту, которая оформлена после 31.12.2010г. Внесли изменения в закон. В теме про мат. капитал и ссылка есть :ab:
-
По идее должны подходить.. Если следовать букве закона. Договор то составлен и подписан! Теперь, чтоб сделка т-т-т не сорвалась!
Uza10775, вы в 4 часа новогодней ночи писали этот пост - вот уж видно действительно болезненная тема!! :bi:
Чтоб все прошло у васок))
:girl_haha:да не, у меня уже почти обед был))) я пока еще на Дальнем Востоке, у нас НГ на 7 часов раньше наступает))) А темка вааажная))) Чай, в Ростове покупка квартир и переезд с ДВ - великое дело, однако...через всю Россию едем!
Девочки, так теперь мат. капиталом можно любую ипотеку гасить и ту, которая оформлена после 31.12.2010г. Внесли изменения в закон. В теме про мат. капитал и ссылка есть :ab:
ага, смотрела, тока позже, чем написала))) и это правильно и хорошо для молодых семей!!!
-
Девочки, так теперь мат. капиталом можно любую ипотеку гасить и ту, которая оформлена после 31.12.2010г. Внесли изменения в закон. В теме про мат. капитал и ссылка есть :ab:
Следовало этого ожидать.. А то такой ажиотаж был создан с этим успели / не успели. Ну и хорошо!
-
если есть, где жить, то и хорошо) А приятно сдавать - в каком то смысле, а? Отбросив проблемы аренды. Быть собственником как-никак! :bi:
С наступающим!!!
а я писала, что приятно сдавать?
мне приятно, что у меня есть собственная квартира. а то, что я не могу пока в ней жить - переживем. зато свое.
-
Нет - это я писала, что приятно. :girl_haha:
После того, как я много лет была "снимающим" стать "сдающим". Хотя проблем тут тоже немеряно)) Но это уже ерунда.
-
Надюш,поздравляю!!! Ура! Теперь и вы со своим жильем :-)
-
Надюш,поздравляю!!! Ура! Теперь и вы со своим жильем :-)
спасибо :ax: :ax: :ax:
-
девочки, подскажите с 11 года уже нельзя оформить ипотеку с использрванием средств МК?
-
девочки, подскажите с 11 года уже нельзя оформить ипотеку с использрванием средств МК?
в теме про маткапитал вот буквально недавно это обсуждалось,
http://www.ntv.ru/novosti/215522/
С будущего года семьи, получившие материнский капитал, смогут использовать его для погашения ипотечных кредитов, взятых как до, так и после 31 декабря 2010-го. Раньше по закону погасить можно было только займы, полученные до сегодняшнего дня.
С инициативой отменить это ограничение выступил Дмитрий Медведев в недавнем обращении к Федеральному собранию. Необходимые поправки уже одобрены и отправлены обратно президенту на подпись.
вот девочки что писали
-
а под какие зарплаты банки не отказывают в ипотеке? в среднем?
-
а под какие зарплаты банки не отказывают в ипотеке? в среднем?
честно, не мучайте себя и сходите по банкам, проконсультируйтесь.
там же столько параметров рассматривают.
а то мы вам сейчас наговорим, или обнадежим, или наоборот расстроим.
-
а под какие зарплаты банки не отказывают в ипотеке? в среднем?
как минимум надо иметь 35000 , если работает один..... но там действительно много параметров учитывается - возраст , размер первоначального взноса и прочие
-
как минимум надо иметь 35000 , если работает один..... но там действительно много параметров учитывается - возраст , размер первоначального взноса и прочие
вот поэтому и не люблю такие вопросы. типа, сколько надо зплаты.
на фоурме девочка писала. что им давали и с зарплатой 25000. она была в декрете.
и вообще, мы не знаем, сколько человеку вообще требуется денег, что он будет брать и т.д.
-
как минимум надо иметь 35000 , если работает один..... но там действительно много параметров учитывается - возраст , размер первоначального взноса и прочие
ну или 10-15.. и родителей созаёмщиков,и много поручителей :ai:
-
ну или 10-15.. и родителей созаёмщиков,и много поручителей :ai:
да там же много от чего зависит , надо консультироваться в конкретном банке по конкретной программе
-
а под какие зарплаты банки не отказывают в ипотеке? в среднем?
По 20 на человека, при том, чтоб все остальное было в порядке - по возрасту, кредитная история и проч.
-
Оксана, а вы успеваете все оформить?
или уже формлили?
вам ускорили документы?
Ох, Надя, надеюсь, что успеем :be:
В прошлом году задаток дали, доки в банк уже подали. Вот, ждем одобрения.
-
Ох, Надя, надеюсь, что успеем :be:
В прошлом году задаток дали, доки в банк уже подали. Вот, ждем одобрения.
:ag:
Оксана, ну тогда должны успеть.
главное сбер все время подгонять, а то они вечно говорят: мы вам позвоним, ждите. на самом деле никто не звони, а уже готовое дело лежит, пылится.
вам то уже совсем чуть-чуть осталось.
и в сбере я все время настаивала на сроках. а то им бы все на следующий день, ждите, даже то, что можно было сделать при нас.
-
Ох, Надя, надеюсь, что успеем :be:
В прошлом году задаток дали, доки в банк уже подали. Вот, ждем одобрения.
а вы привязываетесь к какой-то дате? если по мат.капиталу-так его продлили...или у вас другое? (просто я тоже перед НГ задницу рвала, Сбер подгоняла так,что ппц...Заключили договор 31.12.10, а они продлили...могли бы блин, пораньше предупредить :ao:)
-
Девочки, а скажите Сбер требует нотариального оформления договора? и сколько стоит оценка?
-
Девочки, а скажите Сбер требует нотариального оформления договора? и сколько стоит оценка?
договора купли-продажи? нет, не требует. оценка около 3-4 тыс
-
Спасибо :ax:
-
Девочки, а скажите Сбер требует нотариального оформления договора? и сколько стоит оценка?
мы за 3500 оценку делали.
-
и сколько стоит оценка?
А мы 5 платили - в Лендлорде.
-
Подскажите, в любое отделение СБ можно идти и проконсультироваться по-поводу ипотеки?(к примеру, рядом с работой). Спасибо.
-
Подскажите, в любое отделение СБ можно идти и проконсультироваться по-поводу ипотеки?(к примеру, рядом с работой). Спасибо.
да, если там есть кредитный отдел
-
Подскажите, в любое отделение СБ можно идти и проконсультироваться по-поводу ипотеки?(к примеру, рядом с работой). Спасибо.
в любое, в крайнем случае, если нет там кредитного консультанта- подскажут, где блтжайший.
-
Спасибо! :ax: :ax: :ax:
-
Девочки, кто знает, можно ли использовать свидетельство на оплату части стоимости жилья по программе Молодая семья на первый взнос?
-
У меня сертификат АЖП (программа для бюджетников).
Сертификат использую именно как первый взнос.
Но не во всх банках так.
В ВТБ, например, сертификатом можно только гасить ипотеку.
-
У меня сертификат АЖП (программа для бюджетников).
Сертификат использую именно как первый взнос.
Но не во всх банках так.
В ВТБ, например, сертификатом можно только гасить ипотеку.
у нас как раз ВТБ ......
-
Девочки, кто знает, выдается ли ипотека на дом (частный), который еще не достроен, но будет достроен где-то месяца через 4, но ипотека с сертификатом по молодой семье. Пропустит ли банк и администрация такое жилье? :bc:
-
Девочки, кто знает, выдается ли ипотека на дом (частный), который еще не достроен, но будет достроен где-то месяца через 4, но ипотека с сертификатом по молодой семье. Пропустит ли банк и администрация такое жилье? :bc:
Ипотека дается и на строительство, и на ремонт. При чем в СБ, например, очень привлекательные условия - на выплату дается отсрочка до окончания строительства, но не более 2-х лет, по-моему. Платите только проценты во время строительства. Про сертификаты не уверена, поэтому отвечать не буду. Но думаю, что да, если сертификат как первоначальный взнос.
-
Мы с мужем собираемся влезть в ипотеку. Вот только не понятно с чего начать?! Ясно что без помощи агентства не обойтись(ни времени нет, да и страшно), но и доверяться незнакомому агенту еще страшнее!!! Счастливые обладатели собственного жилья, подскажите толковое агентство, а лучше хорошего, проверенного агента!!!Можно в личку.
-
Мы с мужем собираемся влезть в ипотеку. Вот только не понятно с чего начать?! Ясно что без помощи агентства не обойтись(ни времени нет, да и страшно), но и доверяться незнакомому агенту еще страшнее!!! Счастливые обладатели собственного жилья, подскажите толковое агентство, а лучше хорошего, проверенного агента!!!Можно в личку.
Я сама директор агентства (не в Ростове). Поверьте, нужно искать не агентство, а недвижимость! Смотрите ВСЕ и ВО ВСЕХ агентствах. Обязательно настанет момент, когда Вы зайдете в квартиру или дом, и подумаете: "Я хочу здесь жить!". А все заморочки с доками всегда можно решить, тем более, если здесь сидите, на форуме - подскажем, расскажем, научим... Удачи!
-
Мы с мужем собираемся влезть в ипотеку. Вот только не понятно с чего начать?! Ясно что без помощи агентства не обойтись(ни времени нет, да и страшно), но и доверяться незнакомому агенту еще страшнее!!! Счастливые обладатели собственного жилья, подскажите толковое агентство, а лучше хорошего, проверенного агента!!!Можно в личку.
сначала найдите банк, который вам даст ипотеку, а когда решение будет на руках, начнете искать жилье.
У меня муж полгода ходил по банкам, пока не нашел банк, в котором дали ипотеку при его маленьких доходах.
Нам дали 4 месяца на покупку жилья, этого времени с головой хватит, чтобы подобрать стоящий вариант.
По банкам ходите сами, агенства в этом вопросе лишнее (ИМХО).
-
Спасибо! Т.е. сначала нужно чтобы банк одобрил кредит - здесь можно справиться своими силами, а потом подбирать вариант ? Девочки я такая трусиха!!! :ak:Пока не пойму как этот механизм работает не рискну :ai:
-
сначала найдите банк, который вам даст ипотеку, а когда решение будет на руках, начнете искать жилье.
У меня муж полгода ходил по банкам, пока не нашел банк, в котором дали ипотеку при его маленьких доходах.
Нам дали 4 месяца на покупку жилья, этого времени с головой хватит, чтобы подобрать стоящий вариант.
По банкам ходите сами, агенства в этом вопросе лишнее (ИМХО).
+1000. ПолучИте положительное решение банка на сумму (вас ((ну, не Вас, а ваши доки)) рассмотрят на кредитном комитете после предоставления вами всех документов) - и на подбор вариантов! Тогда легче и с продавцами торговаться: будете говорить - "а у нас деньги на руках!" - и Вас все будут любить - и агенты, и продавцы...
-
Спасибо! Т.е. сначала нужно чтобы банк одобрил кредит - здесь можно справиться своими силами, а потом подбирать вариант ? Девочки я такая трусиха!!! :ak:Пока не пойму как этот механизм работает не рискну :ai:
да, сначала по банкам. Необходимые документы там подскажут.
Если зарплата непхохая и вся белая, то в сбер, мне кажется, там самые выгодные условия.
Если нет, то надо искать...
-
+1000. ПолучИте положительное решение банка на сумму (вас ((ну, не Вас, а ваши доки)) рассмотрят на кредитном комитете после предоставления вами всех документов) - и на подбор вариантов! Тогда легче и с продавцами торговаться: будете говорить - "а у нас деньги на руках!" - и Вас все будут любить - и агенты, и продавцы...
А у нас ситуация другая, подали доки на кредит в Сбер, но так как з/п белая маленькая, он нам дает небольшую сумму, вот мы бы хотели посмотреть сначала на домики в пределах этой суммы, а уж если они нам не понравятся, бегать по другим банкам с целью получения большего кредита. А наш агент постоянно спрашивает получили ли мы одобрение кредита. Нам в любом случае надо реализовать сертификат.
-
А наш агент постоянно спрашивает получили ли мы одобрение кредита. Нам в любом случае надо реализовать сертификат.
Ваш агент правильно спрашивает, а вдруг Вам откажут, или дадут согласие на меньшую сумму?
Во-первых, после просмотренных квартир Вы сами получите долю разочарования.
Во-вторых ваш Агент тоже, ему придется затратит свое время-деньги впустую, или вдвойне если придется искать др. варианты по новой, более низкой, цене- то есть удвоит свои трудозатраты.
"Просить" кредит нужно по максиму, ровно на столько, сколько тянете финансового, и насколько одобрит банк-кредитор, согласно вашим по вашим доходам, а по результату подбора, возьмете столько сколько нужно.
Как получите письменное одобрение банка на выдачу кредита, рекомендую сделать копию и занести своему агенту (АН).
Работа для Вас будет вестись более эффективнее и планомернее, по крайней мере должна - ведь Вы становитесь платежеспособным клиентом.
А так, "че смотреть, коль денех нет, и не предвидеться" :ac:
По сути , то самое одобрение (согласие) банка на выдачу кредита, подтверждает вашу платежеспособность, позволяет планировать бюджет сделки и сроки ее проведения.
Остальное дело техники.
-
Девочки, кто знает, выдается ли ипотека на дом (частный), который еще не достроен, но будет достроен где-то месяца через 4, но ипотека с сертификатом по молодой семье. Пропустит ли банк и администрация такое жилье? :bc:
мои знакомые таким образом брали в ВТБ - но это было лет несколько назад и я не очень подробно тогда их расспрашивала...
-
А так, "че смотреть, коль денех нет, и не предвидеться" :ac:
По сути , то самое одобрение (согласие) банка на выдачу кредита, подтверждает вашу платежеспособность, позволяет планировать бюджет сделки и сроки ее проведения.
Остальное дело техники.
Я прекрасно понимаю агента и его нежелание работать без денег, но есть ситуация такая как у нас например, у нас всего 3 месяца на все про все, если мы сначала будем ждать то один банк, то другой, потом выбирать агентсво, потом недвижимость, потом сама сделка, пока одобрит банк, пока одобрит комитет, нам никаких 3-х месяцев не хватит, почему вообщем-то очень многие и не успевают.
-
Девочки, кто знает, выдается ли ипотека на дом (частный), который еще не достроен, но будет достроен где-то месяца через 4, но ипотека с сертификатом по молодой семье. Пропустит ли банк и администрация такое жилье? :bc:
Так вы прежде чем смотреть\выбирать\напрягать агентов, сходите и узнайте в соответствующих организациях - дадут ли они согласие, на покупку ТАКОЙ недвижимости. Той информации которою вы получите в устной форме, думаю будет достаточно, для того что-бы узнать их приблизительное решение - это руг Лиц Действительно Принимающих Решения, вместе с Вами. Что написано в сертификате - на ЧТО, какой объект недвижимости) он выдан?
А если откажут в покупке дома, то берите вторичку, потом перепродадите из под залога, и купите себе дом какой захотите.
Кстати. Зачем ждать один банк, подавайте документы сразу в несколько, какой предложит Вам наиболее выгодные условия - с тем и работайте. "Выбирайте лучшее" :ad:
-
Девочки, подскажите!!!! :ab:Хотим взять ипотеку "Молодая семья". Правда ли, что нужно каждый месяц платить около 2 т.р. банку за обслуживание кредита, помимо погашения основного долга и %ставки на протяжении всего срока кредитования????? :al:
-
Смотря какой банк наверное.... В сбере ничего подобного нет..
-
Девочки, была тут тема про субсидирование % по кредиту... Не могу найти, подскажите..
-
Смотря какой банк наверное.... В сбере ничего подобного нет..
Муж как раз в сбер и звонил, ему там это и сказали! Вот и думаю....что-то это до фига выходит, еще и 2 т.р. за обслуживание кредита ежемесячно. :al:
-
Девочки, была тут тема про субсидирование % по кредиту... Не могу найти, подскажите..
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,59521.0.html
-
Девочки, была тут тема про субсидирование % по кредиту... Не могу найти, подскажите..
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,75606.0.html
А здесь все кратко по этому поводу!
-
Девочки, подскажите! Дают ли банки ипотеку на покупку садового участка?
-
Муж как раз в сбер и звонил, ему там это и сказали! Вот и думаю....что-то это до фига выходит, еще и 2 т.р. за обслуживание кредита ежемесячно. :al:
бред. мы такой кредит взяли (т.е. ипотеку), нет там ежемесячной оплаты 2тыс за обслуживание...Просто проценты за саму сумму и все...
-
Муж как раз в сбер и звонил, ему там это и сказали! Вот и думаю....что-то это до фига выходит, еще и 2 т.р. за обслуживание кредита ежемесячно. :al:
да не может быть, у нас ипотека в сбере, мы ничего не платим...
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,59521.0.html
спасибо огромное!
-
бред. мы такой кредит взяли (т.е. ипотеку), нет там ежемесячной оплаты 2тыс за обслуживание...Просто проценты за саму сумму и все...
да не может быть, у нас ипотека в сбере, мы ничего не платим...спасибо огромное!
Спасибо, девочки - успокоили!!!!!!! :ab: :ax: А то я уже расстроилась, думаю, с какого им еще аж по 2 т.р. платить! :an:
-
Девочки, подскажите! Дают ли банки ипотеку на покупку садового участка?
На сколько я знаю нет, если именно ипотеку. Разве что под залог чего-то другого :al:
-
Девочки, подскажите! Дают ли банки ипотеку на покупку садового участка?
Дают на покупку земли в Центр Инвесте. Под залог этой же земли.
-
спасибо за ответы.
-
Девочки, кто брал ипотеку "Молодая семья" в ВТБ-24????? :ab: Подскажите, пожалуйста, под какой % годовых, на сколько лет и какую сумму дали. И вообще, какие "впечатления" от банка?
-
Девочки, кто брал ипотеку "Молодая семья" в ВТБ-24????? :ab: Подскажите, пожалуйста, под какой % годовых, на сколько лет и какую сумму дали. И вообще, какие "впечатления" от банка?
а вы в яндексе наберите кредитный калькулятор втб-он вам выкинет-сами посчитаете.
-
а вы в яндексе наберите кредитный калькулятор втб-он вам выкинет-сами посчитаете.
Да посчитать то я посчитала, вот только хочется теперь узнать совпадают ли данные интернета и рассказов консультантов с действительностью???? :ab: Вообще, мы думали в сбере брать ипотеку, т.к. говорят самый лучший вариант. Но как запасной вариант рассматриваем ВТБ-24. Так сказать навожу справки! :ag:
-
Да посчитать то я посчитала, вот только хочется теперь узнать совпадают ли данные интернета и рассказов консультантов с действительностью???? :ab: Вообще, мы думали в сбере брать ипотеку, т.к. говорят самый лучший вариант. Но как запасной вариант рассматриваем ВТБ-24. Так сказать навожу справки! :ag:
Я бы Вам посоветовала еще в Газпром банк обратиться, если говорить о фиксированном проценте в рублях, то там не плохие предложения :ab:
-
Да посчитать то я посчитала, вот только хочется теперь узнать совпадают ли данные интернета и рассказов консультантов с действительностью???? :ab: Вообще, мы думали в сбере брать ипотеку, т.к. говорят самый лучший вариант. Но как запасной вариант рассматриваем ВТБ-24. Так сказать навожу справки! :ag:
А если сравнивать ВТБ и Сбер - в Сбере дешевле, но долго и доходы только официальные будут учитывать :ab:
-
Я бы Вам посоветовала еще в Газпром банк обратиться, если говорить о фиксированном проценте в рублях, то там не плохие предложения :ab:
А если сравнивать ВТБ и Сбер - в Сбере дешевле, но долго и доходы только официальные будут учитывать :ab:
Большое спасибо за советы!!!! :ax:
-
В Сбере учитывают НЕ только официальные доходы!
Справку о доходах по форме банка, дополнительно к 2-НДФЛ, они тоже рассматривают.
-
Я бы Вам посоветовала еще в Газпром банк обратиться, если говорить о фиксированном проценте в рублях, то там не плохие предложения :ab:
А кто-нибудь брал в этом банке?
-
Мой муж на днях ходил в Сбербанк, так там с 2011 года изменились условия ипотеки!!! Теперь они дают только аннуитентные платежи, т.е. платежи равными частями, а дифференцированных вообще нет и уменьшили процентную ставку с 12% на 11,5%!
-
Мой муж на днях ходил в Сбербанк, так там с 2011 года изменились условия ипотеки!!! Теперь они дают только аннуитентные платежи, т.е. платежи равными частями, а дифференцированных вообще нет и уменьшили процентную ставку с 12% на 11,5%!
всем кто "боится" аннуитетных платежей советую почитать (+коментарии внизу!) http://ipohelp.ru/account.html
-
Мой муж на днях ходил в Сбербанк, так там с 2011 года изменились условия ипотеки!!! Теперь они дают только аннуитентные платежи, т.е. платежи равными частями, а дифференцированных вообще нет и уменьшили процентную ставку с 12% на 11,5%!
вот это новость
а в прошлом году они сами предлагали диф. платежи.
мы сначала тоже подумывали про равные, но в итоге остановились про диф. т.к. в любом случае. чтобы не говорили, если хотите погасить раньше, то выгоднее дифф.
-
Мой муж на днях ходил в Сбербанк, так там с 2011 года изменились условия ипотеки!!! Теперь они дают только аннуитентные платежи, т.е. платежи равными частями, а дифференцированных вообще нет и уменьшили процентную ставку с 12% на 11,5%!
мы оформили кредитный договор в 2011 году - у нас дифференцированные платежи
-
мы оформили кредитный договор в 2011 году - у нас дифференцированные платежи
У нас тоже дифференцированные, но это было до начала этой недели. Теперь будут только аннуитетные, это мне кредитный инспектор так в сбере сказал.
-
Да посчитать то я посчитала, вот только хочется теперь узнать совпадают ли данные интернета и рассказов консультантов с действительностью???? :ab: Вообще, мы думали в сбере брать ипотеку, т.к. говорят самый лучший вариант. Но как запасной вариант рассматриваем ВТБ-24. Так сказать навожу справки! :ag:
Если у вас новостройка то брать можно в ВТБ там под 11% дают с господдержкой. А в сбере лучше если вы участник зарплатного проекта, и если у вас сертификат АЖП, то они снижают процентную ставку. ( у нас вот в сбере 11,25 получилось).
-
Если у вас новостройка то брать можно в ВТБ там под 11% дают с господдержкой. А в сбере лучше если вы участник зарплатного проекта, и если у вас сертификат АЖП, то они снижают процентную ставку. ( у нас вот в сбере 11,25 получилось).
Да, мы хотим в новостройке брать и сертификат от АЖП у нас будет (субсидирование % ставки по программе молодая семья). До НГ я узнавала в сбере, мне насчитали 13,75% годовых на 15 лет на сумму 1 млн. Что-то до фига. :ai:
-
У нас тоже дифференцированные, но это было до начала этой недели. Теперь будут только аннуитетные, это мне кредитный инспектор так в сбере сказал.
Если не секрет, можете написать какую сумму вы брали в сбере и на сколько лет (можно в личку)!? :ah: Хочу прикинуть, сколько мужу дадут при оф.з\п 30т.р. Дадут ли нам 1500млн. на 30 лет? :al:
-
Если не секрет, можете написать какую сумму вы брали в сбере и на сколько лет (можно в личку)!? :ah: Хочу прикинуть, сколько мужу дадут при оф.з\п 30т.р. Дадут ли нам 1500млн. на 30 лет? :al:
Ответила в личку! А муж зарплату через сбер получает?
-
Девочки, помогите разобраться в ситуации кто знает: Хочу взять ипотеку на покупку квартиры с сертификатом АЖП. Могу ли я взять ипотеку на себя, а квартиру оформить на свою маму???? С АЖП или без него?? Кто знает, откликнитесь? :bc:
-
Ответила в личку! А муж зарплату через сбер получает?
Нет, мы не являемся участниками зарплатной карты. :bh:
-
Девочки, помогите разобраться в ситуации кто знает: Хочу взять ипотеку на покупку квартиры с сертификатом АЖП. Могу ли я взять ипотеку на себя, а квартиру оформить на свою маму???? С АЖП или без него?? Кто знает, откликнитесь? :bc:
Если сертификат только на ваше имя, то на маму нельзя. А если она вписана в сертификат, тогда можно взять ее созаемщиком и оформить в общую совместную.
-
Большое спасибо за советы!!!! :ax:
Пожалуйста, обращайтесь... :ab: :ab: :ab:
-
Юля, а вы работаете в АЖП?
-
Если сертификат только на ваше имя, то на маму нельзя. А если она вписана в сертификат, тогда можно взять ее созаемщиком и оформить в общую совместную.
Спасибо за ответ. :ax: Сертификат я еще не получала, только подала документы в декабре- сказали в апреле будет. Могу я ее вписать туда или уже нет? И еще вопросик: если брать ипотеку без сертификата, можно на маму оформить квартиру?
-
Юля, а вы работаете в АЖП?
нет, я до декрета работала консультантом по ипотеке (независимым не в конкретном банке) так что по любым вопросам обращайтесь))) :ab: :ab: :ab:
-
Спасибо за ответ. :ax: Сертификат я еще не получала, только подала документы в декабре- сказали в апреле будет. Могу я ее вписать туда или уже нет? И еще вопросик: если брать ипотеку без сертификата, можно на маму оформить квартиру?
Если брать ипотеку без сертификата, маму можно взять созаемщиком и оформить квартиру в общую совместную собственность. Если Вы хотите оформить квартиру ТОЛЬКО на маму, Вам прийдется и ипотеку оформлять на нее, а это возможно только при наличии у мамы дохода.
Мама не пенсионер? Если нет, можно оформить кредит на нее, Вы можете быть Поручителем и квартира будет оформлена в ее собственность. :ab:
-
Если брать ипотеку без сертификата, маму можно взять созаемщиком и оформить квартиру в общую совместную собственность. Если Вы хотите оформить квартиру ТОЛЬКО на маму, Вам прийдется и ипотеку оформлять на нее, а это возможно только при наличии у мамы дохода.
Мама не пенсионер? Если нет, можно оформить кредит на нее, Вы можете быть Поручителем и квартира будет оформлена в ее собственность. :ab:
еще раз спасибо за ответы :ax:, мама пенсионер, хоть и работающий, но официальный доход у нее маленький :ac: Хотела оформить только на маму, а ипотеку на себя. :ac:
-
Нет, мы не являемся участниками зарплатной карты. :
Жаль, участникам з/пл проекта они на 1% снижают ставку. А у вы в новостройке планируете брать? (почему то у меня как цитата пишется :ab:)
-
еще раз спасибо за ответы :ax:, мама пенсионер, хоть и работающий, но официальный доход у нее маленький :ac: Хотела оформить только на маму, а ипотеку на себя. :ac:
Юль, так, к сожалению, не получится.
-
Жаль, участникам з/пл проекта они на 1% снижают ставку. А у вы в новостройке планируете брать? (почему то у меня как цитата пишется :ab:)
Ага, хотим стройвариант покупать. Будем делать ремонт сами, постепенно. Не хотим платить лишние деньги за чужой ремонт во вторичке, чтобы потом его переделывать. :ab:
-
Подскажите пожалуйста, планируем в скором будущем брать ипотеку. Если мне допустим понравилась квартира, которая продается без посредников,(ну допустим соседи продают). Может ли мне банк дать такой кредит и перечислить н-ую сумму денег на счет того кто продает.
Просто слежу сейчас за ценами на жилье, читаю объявления "подходит под ипотеку", также можно взять через агентство квартиру которая подходит под ипотеку, но не хочется платить % фирме и не маленькие.
-
Подскажите пожалуйста, планируем в скором будущем брать ипотеку. Если мне допустим понравилась квартира, которая продается без посредников,(ну допустим соседи продают). Может ли мне банк дать такой кредит и перечислить н-ую сумму денег на счет того кто продает.
Просто слежу сейчас за ценами на жилье, читаю объявления "подходит под ипотеку", также можно взять через агентство квартиру которая подходит под ипотеку, но не хочется платить % фирме и не маленькие.
банку все равно с агентством или без вы купите квартиру, главное чтоб их требованиям соответствовала и продавец не приходился вам родственником
-
а можно же сначала у банка оформить заявку если банк одобряет, то выбирать квартиру. и если да то в течении какого времени сохраняется одобрение?
-
банку все равно с агентством или без вы купите квартиру, главное чтоб их требованиям соответствовала и продавец не приходился вам родственником
Я знаю случай, когда у тёщи купили, правда фамилии разные - никто не проверял...
-
а можно же сначала у банка оформить заявку если банк одобряет, то выбирать квартиру. и если да то в течении какого времени сохраняется одобрение?
В ВТБ-24 нам 4 месяца дали на поиски квартиры, после одобрения.
-
Скажите, а как быть, если квартира в залоге у банка (ипотека) и надо вдруг её продать? Это вообще возможно?
-
Скажите, а как быть, если квартира в залоге у банка (ипотека) и надо вдруг её продать? Это вообще возможно?
Продать можно ,но квартира с "обременением", чаще всего получается продать дешевле рыночной..т.к. есть некий риск у покупателя. Ну это так мне знакомый агент объяснил..
-
Знакомый брал ипоотеку в ВТБ. Очень не доволен. Говорит, что чихнул и уже неси справку. сплошные справки и справки на справки. замучали уже его этим. Мы сейчас будем узнавать за ипотеку в Газпромбанке.
ЛяляРРР , подскажите, а на домовладения на каких условиях можно взять ипотеку (вообщем, конечно)?
-
Мы взяли в Газпромбанке на квартиру, довольны. Я даже близко не подойду к гос.банкам. javascript:void(0);
-
Продать можно ,но квартира с "обременением", чаще всего получается продать дешевле рыночной..т.к. есть некий риск у покупателя. Ну это так мне знакомый агент объяснил..
не обязательно дешевле. Покупатель может быть заинтересован не столько дешевой ценой, сколько выгодными условиями ипотеки, предоставляемой тем банком,у которого квартира эта в залоге.Но геморрой нереальный это все оформить. Мы такую покупаем счас, такое ощущение,что в банке тупица на тупице сидит,тянется все уже два месяца,блин...Но зато ипотека льготная,по упрощенной схеме и платежи (проценты) ниже в два раза почти!
-
Ага, хотим стройвариант покупать. Будем делать ремонт сами, постепенно. Не хотим платить лишние деньги за чужой ремонт во вторичке, чтобы потом его переделывать. :ab:
Тогда попробйуте в ВТБ 24 там под 11 % можно взять если новостройка. Тем более теперь платежи аннуитетные и в Сбере и ВТБ 24. Правда в ВТБ по этой программе минимумм 20 % первоначалка, а в Сбере можно 15 %.
-
Тогда попробйуте в ВТБ 24 там под 11 % можно взять если новостройка. Тем более теперь платежи аннуитетные и в Сбере и ВТБ 24. Правда в ВТБ по этой программе минимумм 20 % первоначалка, а в Сбере можно 15 %.
Так выгоднее, дешевле все равно в сбере получается, да??? Там, вроде как, на погашение основного долга больше идет денег. :ab:
-
Так выгоднее, дешевле все равно в сбере получается, да??? Там, вроде как, на погашение основного долга больше идет денег. :ab:
было выгоднее при дифференцированных платежах,а если аннуитентные и там и там, то скорее всего однофигственно...
-
было выгоднее при дифференцированных платежах,а если аннуитентные и там и там, то скорее всего однофигственно...
:ag: :ag: :ag: :ag: :ag: :ag: :ag: :ag: :ag: :ag: :ag:
Спасибки за комментарий!!! :ax: Будем пробивать там и там - где выгоднее и проще будет взять, там и будем брать! :ab: :ab: :ab:
-
:ag: :ag: :ag: :ag: :ag: :ag: :ag: :ag: :ag: :ag: :ag:
Спасибки за комментарий!!! :ax: Будем пробивать там и там - где выгоднее и проще будет взять, там и будем брать! :ab: :ab: :ab:
Удачи в важном начинании :ax: я сама в этой всей каше варюсь уже месяца три...У меня вообще все сложно-я хотела взять миллион, обратилась в Сбер,не дали, обратилась в ВТБ-не дали, тогда села я, подумала хорошенько и отнесла доки сразу в два банка (в Сбер на 600т и в ВТБ на 500т.)-нам нужно было две квартиры покупать (переезд у нас мы и мама). ыыы, в итоге я получила с банков 1100000, они др про друга не знают же, одновременно все...Ну а че :sorry: я получила таки то,что хотела :az:
-
Удачи в важном начинании :ax: я сама в этой всей каше варюсь уже месяца три...У меня вообще все сложно-я хотела взять миллион, обратилась в Сбер,не дали, обратилась в ВТБ-не дали, тогда села я, подумала хорошенько и отнесла доки сразу в два банка (в Сбер на 600т и в ВТБ на 500т.)-нам нужно было две квартиры покупать (переезд у нас мы и мама). ыыы, в итоге я получила с банков 1100000, они др про друга не знают же, одновременно все...Ну а че :sorry: я получила таки то,что хотела :az:
Молодец, что все-таки выбила то, что хотела!!!! :ay: :ay: :ay: :ay:
-
Девочки, кто разбирается, дайте совет! :ab:
Ситуация такая: мы с мужем хотим взять ипотеку "молодая семья" + нам даст АЖП сертификат на субсидирование % ставки. У нас есть сынишка :run:, под конец действия сертификата АЖП (3 года) планируем родить второго малыша, тем самым попадая под погашение 50% основного долга по этой программе + родовой сертификат.
Вопрос в следующем, на сколько лет выгоднее взять ипотеку??? Хотим просить у банка 1,5 млн. Если брать по max, на 30 лет, чтобы первые 3 года платежи составляли не более 10 т.р., банк даст или они на столько лет неохотно дают?
-
Девочки, кто разбирается, дайте совет! :ab:
Ситуация такая: мы с мужем хотим взять ипотеку "молодая семья" + нам даст АЖП сертификат на субсидирование % ставки. У нас есть сынишка :run:, под конец действия сертификата АЖП (3 года) планируем родить второго малыша, тем самым попадая под погашение 50% основного долга по этой программе + родовой сертификат.
Вопрос в следующем, на сколько лет выгоднее взять ипотеку??? Хотим просить у банка 1,5 млн. Если брать по max, на 30 лет, чтобы первые 3 года платежи составляли не более 10 т.р., банк даст или они на столько лет неохотно дают?
наоборот, на много лет они вроде нормально дают, т.к. платежи ежемесячные в таком случае получаются поменьше, они себя подстраховывают,чтоб вы тянули платежи.
-
Девочки, добрый день!Подскажите, пожалуйста, по нашей ситуации: хотим взять в ипотеку миллион на 10 лет. Зарплата мужа 25000, я пока не работаю...Воспользовалась ипотечным калькулятором, получился ежемесячный платеж около 15000. По факту мы можем платить даже больше, так как мама-пенсионерка сдает жилье и может помочь деньгами...Вопрос: реально ли взять такую ипотеку в сбере? :al: Заранее большое спасибо за помощь :ab:
-
Девочки, добрый день!Подскажите, пожалуйста, по нашей ситуации: хотим взять в ипотеку миллион на 10 лет. Зарплата мужа 25000, я пока не работаю...Воспользовалась ипотечным калькулятором, получился ежемесячный платеж около 15000. По факту мы можем платить даже больше, так как мама-пенсионерка сдает жилье и может помочь деньгами...Вопрос: реально ли взять такую ипотеку в сбере? :al: Заранее большое спасибо за помощь :ab:
Мы взяли в Себере 1 млн. на 10 лет, аннуитет.
У нас, правда, официальный доход побольше будет.
Предварительно в Сбере сказали, что для такого кредита надо хотя бы 35-40 совместный доход. У нас вышло больше. Правда, у нас еще ребенок есть, так что рассчитывалось на троих.
Платеж у нас 13.950. Но у нас под 11,3%
Наверняка у мамы пенсионерки доход неучтенный ( я думаю, вряд ли она сдает квартиру официально и платит налог с дохода государству). Потом мама же не считается членом вашей семьи.
Однако если вы до этого брали кредит в Сбере, успешно платили и выплатили, ваши шансы получить кредит больше.
-
Оксана, большое спасибо, что откликнулись! :ax: А если действовать по такой схеме: взять на 30 лет, чтобы платить вышло 10 тыс в месяц, а реально погасить быстрее, за 10 лет?..И у нас ещё надеюсь, будет сертификат на субсидирование процентной ставки, может, банк это как-то учтет, ну что в реальности первые три мы не будем 15 тыс в месяц платить? :al:
-
Оксана, большое спасибо, что откликнулись! :ax: А если действовать по такой схеме: взять на 30 лет, чтобы платить вышло 10 тыс в месяц, а реально погасить быстрее, за 10 лет?..И у нас ещё надеюсь, будет сертификат на субсидирование процентной ставки, может, банк это как-то учтет, ну что в реальности первые три мы не будем 15 тыс в месяц платить? :al:
Ага, у меня тоже сертификат на часть стоимости и на проценты.
Да, я думаю, можно попробовать взять эту сумму на больший срок.
Сертификат на проценты они принимают в расчет. Обязательно скажите кредитному инспектору, что в первые три года вы будете платить совсем немного (так как сертификат погашает большую часть процентов). А через три года вы на работу уже выйдете, и эта сумма не будет для вас обременительной (вы ж в дектрете, наверное?)
В общем, объясните все кредитному инспектору и рассчитайте максимально приемлемую схему.
Свидетельство уже у вас на руках?
-
Да, вот еще.
Взять на 30 лет и заплатить за 10 нельзя.
Потому что в Сбере при досрочном погашении уменьшается сумма платежа, а не срок.
Но можно досрочно погасить всю сумму.
Мы собираемся через 3 года (когда перестанет действовать свидетельство на проценты) досрочно погашать. Положить тыс 100 хотя бы (сколько успеем собрать). И каждый год, я надеюсь, будем гасить частично досрочно. Потому что для нас 14 тыс в месяц - не такая уж маленькая сумма.
-
Увы, не в декрете, а учусь...летом планирую выйти на работу...С субсидией ситуация следующая: предварительно в ажп сказали, что мы подходим, но полный пакет документов мы ещё не подавали, собираемся в ближайшее время...проблема в том, что с моей работой не совсем ясна ситуация, скорее всего это будет маленькая официалка (прожиточный минимум) плюс остальное в конвертик :ac: У подруги был печальный опыт: за два месяца дали сертификат, она побежала по банкам, а ипотеку не дает никто на нужную сумму :ak: Поэтому мы думаем предварительно в банк обратиться, если они добро на словах дадут, мы тут же доки в ажп и ждать субсидии...
-
Да, вот еще.
Взять на 30 лет и заплатить за 10 нельзя.
Потому что в Сбере при досрочном погашении уменьшается сумма платежа, а не срок.
Но можно досрочно погасить всю сумму.
Мы собираемся через 3 года (когда перестанет действовать свидетельство на проценты) досрочно погашать. Положить тыс 100 хотя бы (сколько успеем собрать). И каждый год, я надеюсь, будем гасить частично досрочно. Потому что для нас 14 тыс в месяц - не такая уж маленькая сумма.
:ai: как так? у нас сумма уменьшается... каждый раз, когда хоть на тыщу больше платим... т.е. процентов списывается по последнему графику из платежа, а все остальное идет на основной долг.. на след. месяц немного сумма платежа уменьшается, за счет процентов (основной долг уменьшается) .. так было, когда за машину платили, также стало когда ипотеку платим... в сбере нельзя заплатить 2 платежа в один месяц (т.е. в январе нельзя оплатить январь и февраль.. все что кроме платежа текущего уйдет в основной долг)))) там досрочка вообще легче всего оформляется.. правда у нас платежи дифферинцированные.. может в этом разница? но сомневаюсь... т.е. в любом случае получается, чем больше платим тем быстрее выплачиваем... у нас кредит на машину был на 5 лет, выплатили за 8 месяцев... последнию сумму конечно погашали досрочно официально через кассу, но все что было до этого .. все переплаты были учтены и мы шли с опережением графика где то на год...
-
Да, вот еще.
Взять на 30 лет и заплатить за 10 нельзя.
Потому что в Сбере при досрочном погашении уменьшается сумма платежа, а не срок.
Но можно досрочно погасить всю сумму.
Мы собираемся через 3 года (когда перестанет действовать свидетельство на проценты) досрочно погашать. Положить тыс 100 хотя бы (сколько успеем собрать). И каждый год, я надеюсь, будем гасить частично досрочно. Потому что для нас 14 тыс в месяц - не такая уж маленькая сумма.
Что-то я не совсем вас поняла! :bh: Т.е., если мы возьмем на 30 лет ипотеку и будет возможность погасить все через 5 лет - ничего не получится, :ai: так нельзя???? Вроде в банках можно гасить все уже после 3-х мес., если я не ошибаюсь.
-
правда у нас платежи дифферинцированные.. может в этом разница? но сомневаюсь...
Да, все дело в этом.
У меня аннуитет.
Увы, не в декрете, а учусь...летом планирую выйти на работу...С субсидией ситуация следующая: предварительно в ажп сказали, что мы подходим, но полный пакет документов мы ещё не подавали, собираемся в ближайшее время...проблема в том, что с моей работой не совсем ясна ситуация, скорее всего это будет маленькая официалка (прожиточный минимум) плюс остальное в конвертик :ac: У подруги был печальный опыт: за два месяца дали сертификат, она побежала по банкам, а ипотеку не дает никто на нужную сумму :ak: Поэтому мы думаем предварительно в банк обратиться, если они добро на словах дадут, мы тут же доки в ажп и ждать субсидии...
Так это хорошо, что вы учитесь, а не в декрете. Понятно, что когда доучитесь, то выйдете на работу. Мне кажется, в этом случае даже проще.
Но если вы еще даже не подали доки в АЖП, то пока рано об этом думать. Мы два года ждали, пока нас поставят в очередь. А апотом еще полтора года ждали свидетельство. За это время многое может измениться. Так что сейчас что-то подсчитывать преждевременно.
-
Что-то я не совсем вас поняла! :bh: Т.е., если мы возьмем на 30 лет ипотеку и будет возможность погасить все через 5 лет - ничего не получится, :ai: так нельзя???? Вроде в банках можно гасить все уже после 3-х мес., если я не ошибаюсь.
в сбере вообще нет моратория на досрочку.. ни штрафов, ничего.. хоть на след. день после выдачи приходи и погашай досрочно)) ни при каких платежах.. единственное возможно при аннуитенте как то офрмлять каждый раз это надо (именно как взнос досрочный), но погасить досрочно и частями в счет основного долга точно можно... не бывает по-другому)))
-
Что-то я не совсем вас поняла! :bh: Т.е., если мы возьмем на 30 лет ипотеку и будет возможность погасить все через 5 лет - ничего не получится, :ai: так нельзя???? Вроде в банках можно гасить все уже после 3-х мес., если я не ошибаюсь.
Всю сумму дорочно можно погасить, конечно. Если погасите всю сумму долга, то и платить уже нечего, это же понятно.
Я говорила о том, что при досрочном погашении небольшими суммами (я о своей ситуации, об аннуитете), уменьшается не срок платежа, а его сумма. То есть было 14, стало 12.
Это в Сбере так.
-
Всю сумму дорочно можно погасить, конечно. Если погасите всю сумму долга, то и платить уже нечего, это же понятно.
Я говорила о том, что при досрочном погашении небольшими суммами (я о своей ситуации, об аннуитете), уменьшается не срок платежа, а его сумма. То есть было 14, стало 12.
Это в Сбере так.
ну а если вы на след месяц вместо 12 заплатите опять 14? что будет? опять пересчитают? это ж тоже самое получается.. в основной долг переплата падает, за счет этого пересчитываются проценты, основной долг уменьшается... выплачиваете быстрее)) срок понятно никто не пересчитывает.. ни при каких платежах.. просто как только основной долг исчезнет, начислять проценты будет не на что... кредит погашен))) Вы сами так сказали))
-
Я запуталась совсем :al: У нас много знакомых обращались в ажп для субсидирования процентной ставки...после рассмотрения документов им говорили: полгода ждите. А
по факту раньше выходило, и это заставало их врасплох! :ac: К примеру, муж одной из них сменил место работы (подвернулось выгодное предложение, ну и решил он, что к моменту выдачи как раз и будет стаж на последнем месте работы полгода), а тут нА тебе: сертификат...
-
просто как только основной долг исчезнет, начислять проценты будет не на что... кредит погашен))) Вы сами так сказали))
Так я именно так и говорила. :al:
Может, как-то непонятно объяснила. :al: Просто в некоторых других банках уменьшается не сумма платежа, а срок выплат. То есть было 10 лет, стало 8.
При аннуитете нельзя досрочно погашать меньше, чем 15 тысяч. И да, надо заявление писать.
Я запуталась совсем :al: У нас много знакомых обращались в ажп для субсидирования процентной ставки...после рассмотрения документов им говорили: полгода ждите.
Может, потому, что у меня еще один сертификат - на оплату части стоимости? Программа для бюджетников. Действительно, я слышала, что свидетельства на процентную ставку быстрее выдаются.
-
Да, вот еще.
Взять на 30 лет и заплатить за 10 нельзя.
Потому что в Сбере при досрочном погашении уменьшается сумма платежа, а не срок.
Но можно досрочно погасить всю сумму.
Мы собираемся через 3 года (когда перестанет действовать свидетельство на проценты) досрочно погашать. Положить тыс 100 хотя бы (сколько успеем собрать). И каждый год, я надеюсь, будем гасить частично досрочно. Потому что для нас 14 тыс в месяц - не такая уж маленькая сумма.
Оксан-так если аннуитеты-то там как раз таки срок уменьшается,а не сумма. у меня у подруги аннуитетная ипотека была-вот даже когда она по 300тр пиносила-у неё просто не 25 лет было, а допустим на 5 лет меньше :scratch:может сейчас как то по другому :al:для меня ипотека сейчас актуальна-тк хочу взять миллиона полтора-на ремонт,а потом погасить продав нынешнюю квартиру.
-
Может, потому, что у меня еще один сертификат - на оплату части стоимости? Программа для бюджетников. Действительно, я слышала, что свидетельства на процентную ставку быстрее выдаются.Да, скорее всего поэтому...там ведь хорошие субсидии выходят, но приходится ждать...а с ипотекой, я так поняла, быстрее дело обстоит- вот мы и лезем молодыми в эту петлю :ab:
-
Извините за неправильное цитирование :ah: Уже поняла ошибку :ab:
-
Оксан-так если аннуитеты-то там как раз таки срок уменьшается,а не сумма. у меня у подруги аннуитетная ипотека была-вот даже когда она по 300тр пиносила-у неё просто не 25 лет было, а допустим на 5 лет меньше :scratch:может сейчас как то по другому :al:для меня ипотека сейчас актуальна-тк хочу взять миллиона полтора-на ремонт,а потом погасить продав нынешнюю квартиру.
Ника, в разных банках по-разному. В Сбере уменьшается сумма. В возрождении, например, срок.
Это зависит от банка!!!
Пойди поузнавай по банкам.
Но в Сбере для тех, у кого нормальный белый доход, условия неплохие.
И санкций за досрочное погашение нет, и комиссий.
Да можешь мне позвонить, я тебе расскажу))))
Я по 11 банкам тогда проехалась, когда мне свидетельство вручили.
-
Ника, в разных банках по-разному. В Сбере уменьшается сумма. В возрождении, например, срок.
Это зависит от банка!!!
Пойди поузнавай по банкам.
Но в Сбере для тех, у кого нормальный белый доход, условия неплохие.
И санкций за досрочное погашение нет, и комиссий.
Да можешь мне позвонить, я тебе расскажу))))
Я по 11 банкам тогда проехалась, когда мне свидетельство вручили.
:ab:пиши телефон-малой проснётся-позвоню. у мужа белая зарплата вся. и приличная довольно таки. прошлую ипотеку мы брали в сбере-но один раз перепутали и вместо пятницы заплатили в пн :wallbash:и они посчитали это просрочкой :wallbash:вообще-сбер мне нравится-и это хорошо,что даже при аннуитете сумма уменьшается. может и не придётся эту квартиру продавать.
для меня нервяк в том,что в мае мне по идее на работу-выйти то я выйду,а вот оставят ли меня там :ac:и тоже белая зарплата.
а в втб у мужа свой консультант-у нас там депозиты лежали. ну то есть я так думаю доверия больше будет.
-
:ab:пиши телефон-малой проснётся-позвоню. у мужа белая зарплата вся. и приличная довольно таки. прошлую ипотеку мы брали в сбере-но один раз перепутали и вместо пятницы заплатили в пн :wallbash:и они посчитали это просрочкой :wallbash:вообще-сбер мне нравится-и это хорошо,что даже при аннуитете сумма уменьшается. может и не придётся эту квартиру продавать.
для меня нервяк в том,что в мае мне по идее на работу-выйти то я выйду,а вот оставят ли меня там :ac:и тоже белая зарплата.
а в втб у мужа свой консультант-у нас там депозиты лежали. ну то есть я так думаю доверия больше будет.
Да, в ВТБ тоже условия нормальные. Именно мне не подошли (из-за серификата). Но у тебя совсем другая история. :ab:
Я думаю, вам кредит в любом случае дадут. Что в Сбере, что в ВТБ. У Сережи стабильный доход - это для них главное. Так что тут выбирать тебе. В Сбере, например, очень радовались, что мой муж работает в РГ (Российской газете). Мотивируя тем, что это "издание серьезное, назавтра не развалится".
Да и поручителя я им подогнала с солидной должностью и хорошим окладом. Работает в стабильной иностранной фирме. В Себере это важно. А вот в Юни-кредите предпочли в качестве поручителя мою маму - работающую пенсионерку. С доходом 12-15 тыс. Логика у них своя - ваша мама в случае чего будет вас поддерживать всегда. А друг - он сегодня есть, а завтра нет. :ao: Вот такая логика. Так что все от банка зависит.
Я бы, действительно, квартиру не продавала. В наше время лучшая инвестиция - это недвижимость. Да и Макс у тебя подрастает.
Да! Телефон у меня в подписи. :ab:
-
Да, в ВТБ тоже условия нормальные. Именно мне не подошли (из-за серификата). Но у тебя совсем другая история. :ab:
Я думаю, вам кредит в любом случае дадут. Что в Сбере, что в ВТБ. У Сережи стабильный доход - это для них главное. Так что тут выбирать тебе. В Сбере, например, очень радовались, что мой муж работает в РГ. Мотивируя тем, что это "контора серьезная, назавтра не развалится".
Да и поручителя я им подогнала с солидной должностью и хорошим окладом. Работает в стабильной иностранной фирме. В Себере это важно. А вот в Юни-кредите предпочли в качестве поручителя мою маму - работающую пенсионерку. С доходом 12-15 тыс. Логика у них своя - ваша мама в случае чего будет вас поддерживать всегда. А друг - он сегодня есть, а завтра нет. :ao: Вот такая логика. Так что все от банка зависит.
Я бы, действительно, квартиру не продавала. В наше время лучшая инвестиция - это недвижимость. Да и Макс у тебя подрастает.
Да! Телефон у меня в подписи. :ab:
а что такое РГ? :ab:
Маск подрастает-это да :ab:я бы очень хотела вытянуть и погасить своими силами. но это возможно только в случае,если меня оставят на прежней должности. или если найду работу с нормальной оплатой :scratch:
-
Девочки, у кого в сбере ипотека, подскажите, где справку об уплаченных по кредиту процентах берут?
Уже узнала, может кому пригодится. В том отделении, где оформляли кредит.
-
Девочки, кто уже взял ипотеку, подскажите... :support:Какая примерно должна быть официальная (белая) з\п, чтобы банк дал ипотеку в размере 1,5 млн.??? Хотим с мужем взять молодую семью + сертификат от АЖП на субсидирование % ставки. Будет браться в расчет только его доход, т.к. я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет.
-
Девочки, кто уже взял ипотеку, подскажите... :support:Какая примерно должна быть официальная (белая) з\п, чтобы банк дал ипотеку в размере 1,5 млн.??? Хотим с мужем взять молодую семью + сертификат от АЖП на субсидирование % ставки. Будет браться в расчет только его доход, т.к. я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет.
в сбере на мужа 7+плюс папы 20(он у нас созаемщик)=27 тысяч дали 960 тысяч на 9,5 лет...там всё индивидуально,мы когда в сбербанк пришли первый раз нам посчитали примерно,что дадут 800-1200...так примерно и получилось..и вы сходите,попросите чтоб примерно посчитали
-
Девочки! Кто знает, подскажите, могут нам отказать в Сбербанке, если доход мужа нормальный для кредита, но я не работаю - уже декрет закончился и я уволилась.
Вдруг я как иждевенец считаюсь :ak:??? Подали докумерты, теперь волнуюсь - еще неделю ждать!
-
в сбере на мужа 7+плюс папы 20(он у нас созаемщик)=27 тысяч дали 960 тысяч на 9,5 лет...там всё индивидуально,мы когда в сбербанк пришли первый раз нам посчитали примерно,что дадут 800-1200...так примерно и получилось..и вы сходите,попросите чтоб примерно посчитали
Скажите 960тр дали и теперь в месяц сколько будете отдавать?
-
Девочки, кто уже взял ипотеку, подскажите... :support:Какая примерно должна быть официальная (белая) з\п, чтобы банк дал ипотеку в размере 1,5 млн.??? Хотим с мужем взять молодую семью + сертификат от АЖП на субсидирование % ставки. Будет браться в расчет только его доход, т.к. я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет.
1500 000 на 15 лет платежи фиксированные по 18075 руб. (брала ставку 12 %), соответственно совокупный доход должен быть в районе 36000 руб.
-
Девочки! Кто знает, подскажите, могут нам отказать в Сбербанке, если доход мужа нормальный для кредита, но я не работаю - уже декрет закончился и я уволилась.
Вдруг я как иждевенец считаюсь :ak:??? Подали докумерты, теперь волнуюсь - еще неделю ждать!
я думаю проблема может быть не в этом,а в том,чтобы дохода мужа хватило при расчёте суммы ипотеки. они там как то считают исходя из прожиточного минимума на каждого члена семьи+ипотека. поправьте меня,если ошибаюсь.
-
Дохода хватает, с головой, но банк рассматривает дополнительные факторы... и могут отказать без объяснения причин :ac:
Выплата не должна превышать 50% дохода, насколько я знаю
-
я думаю проблема может быть не в этом,а в том,чтобы дохода мужа хватило при расчёте суммы ипотеки. они там как то считают исходя из прожиточного минимума на каждого члена семьи+ипотека. поправьте меня,если ошибаюсь.
Точно, ежемесячный платеж должен составлять не более 50 % от заявленного дохода + на каждого иждивенца по 5000 руб.
-
в сбере на мужа 7+плюс папы 20(он у нас созаемщик)=27 тысяч дали 960 тысяч на 9,5 лет...там всё индивидуально,мы когда в сбербанк пришли первый раз нам посчитали примерно,что дадут 800-1200...так примерно и получилось..и вы сходите,попросите чтоб примерно посчитали
как минимум - 25000 (белая)...и лучше если у вас будет доп. доходы.
-
Самая нормальная ипотека- в Сбере! Особенно для участников жилищных программ! Ставки по кредитам снижены до 12.75%!!! Первоначальный взнос снижен до 15%- без детей и 10% -с детьми!!!
Мы оформляемся!!!
-
Точно, ежемесячный платеж должен составлять не более 50 % от заявленного дохода + на каждого иждивенца по 5000 руб.
а у нас платеж больше 50%.
правда мы идем по сертификату АЖП, но даже после его действия платежи все равно остаются большими
-
Самая нормальная ипотека- в Сбере! Особенно для участников жилищных программ! Ставки по кредитам снижены до 12.75%!!! Первоначальный взнос снижен до 15%- без детей и 10% -с детьми!!!
Мы оформляемся!!!
Если можно, то вкратце, ваши "параметры":):):)
1.стоимость жилья.
2.первый взнос сколько.
3.с ажп?
4.годовой процент
5. Ежемесячный платежи (сколько и какие?)
6.какой заявлен доход.
Спасибо.
П.с. считаю "живой" пример так же важен как и теория.
-
Самая нормальная ипотека- в Сбере! Особенно для участников жилищных программ! Ставки по кредитам снижены до 12.75%!!! Первоначальный взнос снижен до 15%- без детей и 10% -с детьми!!!
Мы оформляемся!!!
А мы в ВТБ-24 под 11% взяли, в сбере нам только что-то около 13..предложили, меньше только для застройщиков с акредитацией у них, это только одна фирма в Ростове..у которой цены высокие.
-
Самая нормальная ипотека- в Сбере! Особенно для участников жилищных программ! Ставки по кредитам снижены до 12.75%!!! Первоначальный взнос снижен до 15%- без детей и 10% -с детьми!!!
Мы оформляемся!!!
Если можно, то вкратце, ваши "параметры":):):)
1.стоимость жилья.
2.первый взнос сколько.
3.с ажп?
4.годовой процент
5. Ежемесячный платежи (сколько и какие?)
6.какой заявлен доход.
Спасибо.
П.с. считаю "живой" пример так же важен как и теория.
Присоединяюсь к вопросу!!! :ab: Тоже очень интересен ваш опыт! Нам все это дело оч скоро предстоит!
-
Я выше где-то писала про свою ипотеку. Вот сейчас окончательно все оформили, могу рассказать точно
Банк ИТБ. 1 лимон деревянных. На 10 лет под 11.75% годовых. По 14330 рэ ежемесячно.
Только у них берут комиссию за предоставление кредита 1% от стоимости квартиры.
Плюс не забываем про страховку, которая ежегодно составляет от 7000 и ниже с каждым годом.
-
Я выше где-то писала про свою ипотеку. Вот сейчас окончательно все оформили, могу рассказать точно
Банк ИТБ. 1 лимон деревянных. На 10 лет под 11.75% годовых. По 14330 рэ ежемесячно.
Только у них берут комиссию за предоставление кредита 1% от стоимости квартиры.
Плюс не забываем про страховку, которая ежегодно составляет от 7000 и ниже с каждым годом.
От стоимости квартиры? :ai:
-
От стоимости квартиры? :ai:
Ой, нет. Обманула :sorry:)) Спечиально залезла в доки, уточняю:
1,8% от кредита.
Это новая ставка такая.
А мы еще по старым расценкам шли. Мы 25000 отдали комиссии. У них была такая строчечка, как "1,8%, но не менее 25 000 р"
Гады :aq:
-
Плюс не забываем про страховку, которая ежегодно составляет от 7000 и ниже с каждым годом.
В этом пункте немного не соглашусь, сумма страховки будет уменьшаться, если вы не страховали жизнь и здоровье, т.к. с каждым годом возраст прибавляется, соотвественно и сумма страхования жизни тоже увеличивается.
-
1,8% от кредита.
Фух... А-то совсем не логично получается, берешь например 1 млн, а хата стоит 5 млн :be:
-
Кто может подсказать! У моих друзей такая ситуация, нужно приобретать жилье под ипотеку, официально они не числятся, черный доход 25т.руб., какой банк будет с ними работать?
-
Кто может подсказать! У моих друзей такая ситуация, нужно приобретать жилье под ипотеку, официально они не числятся, черный доход 25т.руб., какой банк будет с ними работать?
думаю, что никакой....
-
В этом пункте немного не соглашусь, сумма страховки будет уменьшаться, если вы не страховали жизнь и здоровье, т.к. с каждым годом возраст прибавляется, соотвественно и сумма страхования жизни тоже увеличивается.
Мы уже 5 лет ипотеку платим и страховку соответственно. У нас застрахована квартира, жизнь и здоровье мое и мужа, так мы не молодеем. Страховка у нас с каждым годом уменьшается, так как сумма основного долга уменьшается.
-
В этом пункте немного не соглашусь, сумма страховки будет уменьшаться, если вы не страховали жизнь и здоровье, т.к. с каждым годом возраст прибавляется, соотвественно и сумма страхования жизни тоже увеличивается.
Нет. В графике платежей сумма уменьшается на 500 р каждый год. Сумма кредита же тоже уменьшается. А если заплатить за несколько лет вперед, так вообще получится на треть меньше.
-
Всем привет!
Девочки, особых надежд не питаю, но вдруг кто подскажет :ah:
Ситуация такая: у нас есть знакомый парень, моряк.
Сейчас он пришел с плавания, у него на руках половина стоимости однокомнатной квартиры.
Хочет взять в ипотеку однушку на Ливенцовке.
Но вся проблема в том, что он официально в своей компании не оформлен. Т.е справку НДФЛ ему там никто не даст.
Может, существуют какие-то варианты получения ипотечного кредита? Возможно, есть какие-то банки особо лояльные (учитывая, что клиент внесет сразу половину стоимости квартиры), и рассрочка ему нужна максимум лет на 5 (т.к. зарплата у него очень хорошая - в плавание ходит раз в год, привозя с собой 500-700 тысяч руб.)
Заранее спасибо за ответы! :ax:
-
У друзей была похожая ситуация, т.е. большой заработок на деле, а официального оформления нет. Они скопили тоже 50% на первоначальный взнос и пошли по банкам. Они, конечно, не все банки обошли, но везде одно и тоже: нужно официальное оформление :ak: Это, правда, было 2 года назад, может сейчас по-другому где-то :scratch: Но они плюнули на ипотеку и стали дальше копить :ab:
-
Кто может подсказать! У моих друзей такая ситуация, нужно приобретать жилье под ипотеку, официально они не числятся, черный доход 25т.руб., какой банк будет с ними работать?
Центр-инвест рассматривает доходы, которые не могут подтвердить по 2-НДФЛ. ВТБ тоже иногда.
-
Центр-инвест рассматривает доходы, которые не могут подтвердить по 2-НДФЛ. ВТБ тоже иногда.
но все равно надо чтобы официально работал, а остальное подтверждается справкой по форме банка
-
В Райфайзен-банке тоже есть подтверждение доходов по форме банка. Но процент по кредиту будет больше.
-
Девочки, кто брал ипотеку, проясните для меня такую ситуацию.
Покупатель на нашу квартиру взяла ипотеку в банке - сумму, которой ей не хватало до нашей цены, примерно половина стоимости квартиры. Сделка и оплата у нас назначены были на начало марта, сегодня звонит нам юрист АН, через которое мы сделку заключали, и говорит, что расплатиться необходимо до конца февраля - это требование банка, чтобы сделка и оплата были совершены именно в феврале. Мне, честно говоря, всё это кажется разводом нашей покупательницы, чтобы поскорее нас выселить - она и так ахала и охала, что ей аж до марта ждать придётся. Вопрос - действительно ли банки диктуют ипотечникам, когда им выдавать деньги, или же им это без разницы?
-
Девочки, кто брал ипотеку, проясните для меня такую ситуацию.
Покупатель на нашу квартиру взяла ипотеку в банке - сумму, которой ей не хватало до нашей цены, примерно половина стоимости квартиры. Сделка и оплата у нас назначены были на начало марта, сегодня звонит нам юрист АН, через которое мы сделку заключали, и говорит, что расплатиться необходимо до конца февраля - это требование банка, чтобы сделка и оплата были совершены именно в феврале. Мне, честно говоря, всё это кажется разводом нашей покупательницы, чтобы поскорее нас выселить - она и так ахала и охала, что ей аж до марта ждать придётся. Вопрос - действительно ли банки диктуют ипотечникам, когда им выдавать деньги, или же им это без разницы?
они не то чтобы диктуют, а настаивают ( у нас так было), давайте поскорей, чего тянуть и т.п., может, у них нормы какие=то, но покупатель сам решает, когда ему нужны деньги. все от чел-ка зависит, может и надавили на нее, а может сама придумала.
-
Девочки, кто брал ипотеку, проясните для меня такую ситуацию.
Покупатель на нашу квартиру взяла ипотеку в банке - сумму, которой ей не хватало до нашей цены, примерно половина стоимости квартиры. Сделка и оплата у нас назначены были на начало марта, сегодня звонит нам юрист АН, через которое мы сделку заключали, и говорит, что расплатиться необходимо до конца февраля - это требование банка, чтобы сделка и оплата были совершены именно в феврале. Мне, честно говоря, всё это кажется разводом нашей покупательницы, чтобы поскорее нас выселить - она и так ахала и охала, что ей аж до марта ждать придётся. Вопрос - действительно ли банки диктуют ипотечникам, когда им выдавать деньги, или же им это без разницы?
Сама брала ипотеку 4 года назад, тогда банк при одобрении кредита дал срок на получение денег 2 недели, и на оформление сделки 2 недели (делали срочную платную юстицию). Иначе, все справки пришлось бы собирать повторно :ai:. Поэтому в вашей ситуации вполне вероятно что покупатель не обманывает.
-
Всем привет!
Девочки, особых надежд не питаю, но вдруг кто подскажет :ah:
Ситуация такая: у нас есть знакомый парень, моряк.
Сейчас он пришел с плавания, у него на руках половина стоимости однокомнатной квартиры.
Хочет взять в ипотеку однушку на Ливенцовке.
Но вся проблема в том, что он официально в своей компании не оформлен. Т.е справку НДФЛ ему там никто не даст.
Может, существуют какие-то варианты получения ипотечного кредита? Возможно, есть какие-то банки особо лояльные (учитывая, что клиент внесет сразу половину стоимости квартиры), и рассрочка ему нужна максимум лет на 5 (т.к. зарплата у него очень хорошая - в плавание ходит раз в год, привозя с собой 500-700 тысяч руб.)
Заранее спасибо за ответы! :ax:
Могу точно вам сказать - официальное оформление обязательно, хотя бы на минимальную зп. Без него, к сожалению, ни один даже очень лояльный банк кредит не даст.
-
Сама брала ипотеку 4 года назад, тогда банк при одобрении кредита дал срок на получение денег 2 недели, и на оформление сделки 2 недели (делали срочную платную юстицию). Иначе, все справки пришлось бы собирать повторно :ai:. Поэтому в вашей ситуации вполне вероятно что покупатель не обманывает.
Спасибо большое за ответ! :ax:
-
Света, мы когда в ипотеку брали, продавцы тоже говорили, что нужно будет подождать - договорились в ноябре, продажу на март заплнировали - нам тоже банк разрешал ждать до марта (спрашивали разрешения), т.к. одобрение кредита и суммы кредита у них имеет срок - около 3 мес на 1 клиента было (ну, в 2007г)
-
Всем привет!
Девочки, особых надежд не питаю, но вдруг кто подскажет :ah:
Ситуация такая: у нас есть знакомый парень, моряк.
Сейчас он пришел с плавания, у него на руках половина стоимости однокомнатной квартиры.
Хочет взять в ипотеку однушку на Ливенцовке.
Но вся проблема в том, что он официально в своей компании не оформлен. Т.е справку НДФЛ ему там никто не даст.
Может, существуют какие-то варианты получения ипотечного кредита? Возможно, есть какие-то банки особо лояльные (учитывая, что клиент внесет сразу половину стоимости квартиры), и рассрочка ему нужна максимум лет на 5 (т.к. зарплата у него очень хорошая - в плавание ходит раз в год, привозя с собой 500-700 тысяч руб.)
Заранее спасибо за ответы! :ax:
Есть банк такой. Находится Сельмаш 100А, телефон не помню,если нужно поищу. В этом банке при первоначальном взносе более 30 % доходы подтверждаются со слов клиента и справок не требуется)
-
Центр-инвест рассматривает доходы, которые не могут подтвердить по 2-НДФЛ. ВТБ тоже иногда.
Эти банки рассматривают "серый" доход, но не "черный" насколько я знаю.
-
Девочки, кто брал ипотеку в Центр Инветсте, скажите разрешает ли банк покупку квартиры по ген.доверенности? собственник в другом городе может сделать только ген.доверенность на супруга, пропустит ли банк такую покупку? :bc:
-
Девочки, кто брал ипотеку в Центр Инветсте, скажите разрешает ли банк покупку квартиры по ген.доверенности? собственник в другом городе может сделать только ген.доверенность на супруга, пропустит ли банк такую покупку? :bc:
Если супруг созаемщик,то да. В ином случае навряд ли. У них инструкции. Знаю, что ВТБ-24 только личное присутствие требует, Сбер по-моему, тоже. И пофигу им на доверенности. Нам тоже пришлось специально мотаться на сделки через всю страну (покупали квартиры в Ростове,а жили аж на Дальнем Востоке), пришлось только на проезды тысяч 50 спустить :ak:
-
Есть банк такой. Находится Сельмаш 100А, телефон не помню,если нужно поищу. В этом банке при первоначальном взносе более 30 % доходы подтверждаются со слов клиента и справок не требуется)
интересно. а какой % по ипотеке?
-
Если супруг созаемщик,то да. В ином случае навряд ли. У них инструкции. Знаю, что ВТБ-24 только личное присутствие требует, Сбер по-моему, тоже. И пофигу им на доверенности. Нам тоже пришлось специально мотаться на сделки через всю страну (покупали квартиры в Ростове,а жили аж на Дальнем Востоке), пришлось только на проезды тысяч 50 спустить :ak:
По-моему, спросили про Продавца - может ли её супруг продавать...Вернее, про Продавщицу ...
Девочки, кто брал ипотеку в Центр Инветсте, скажите разрешает ли банк покупку квартиры по ген.доверенности? собственник в другом городе может сделать только ген.доверенность на супруга, пропустит ли банк такую покупку? :bc:
Вы же имеете в виду ПРОДАЖУ квартиры по доверенности? Если так, то могут разрешить, если доверенность выдана супругу. На постороннее лицо - скорее всего, не разрешат.
-
По-моему, спросили про Продавца - может ли её супруг продавать...Вернее, про Продавщицу ...Вы же имеете в виду ПРОДАЖУ квартиры по доверенности? Если так, то могут разрешить, если доверенность выдана супругу. На постороннее лицо - скорее всего, не разрешат.
я имею ввиду именно покупку квартиры не у собственника, а через доверенное лицо, в частности на супругу доверенность, пропустит ли банк у нас такую сделку? (мы в качестве покупателей, ипотека)
-
я имею ввиду именно покупку квартиры не у собственника, а через доверенное лицо, в частности на супругу доверенность, пропустит ли банк у нас такую сделку? (мы в качестве покупателей, ипотека)
мы покупали именно так, за ту сторону выступала не собственница, а ее муж по доверенности - все нормально, правда это было несколько лет назад, но что бы поменялось? Нотариальная доверенность, человек имеет право представлять интересы по ней в обозначенных доверенностью случаях.
-
Девочки, кто брал ипотеку, проясните для меня такую ситуацию.
Покупатель на нашу квартиру взяла ипотеку в банке - сумму, которой ей не хватало до нашей цены, примерно половина стоимости квартиры. Сделка и оплата у нас назначены были на начало марта, сегодня звонит нам юрист АН, через которое мы сделку заключали, и говорит, что расплатиться необходимо до конца февраля - это требование банка, чтобы сделка и оплата были совершены именно в феврале. Мне, честно говоря, всё это кажется разводом нашей покупательницы, чтобы поскорее нас выселить - она и так ахала и охала, что ей аж до марта ждать придётся. Вопрос - действительно ли банки диктуют ипотечникам, когда им выдавать деньги, или же им это без разницы?
Все просто. Узнайте название банка, созвонитесь с кредитным инспектором, скажите что вы сторона по сделке - продавец. Вам ответят на все вопросы.
-
Лариса, спасибо большое! Так и сделала :aha:
-
Лариса, спасибо большое! Так и сделала :aha:
И? Все нормально? Прям интересно!))
Вообще банк не то, чтоб может диктовать, а может срок предоставления кредита (или как правильно назвать - когда заемщик за 3 месяца должен все провернуть?) заканчивается в феврале, а кто-то это пропустил - агент или покупательница
-
Нет, срок совершения сделки с банком заканчивается в середине марта. Банк перенёс нашу сделку, потому и возникли вопросы
-
Нет, срок совершения сделки с банком заканчивается в середине марта, я у агента узнавала. Банк перенёс нашу сделку на неделю, потому и возникли вопросы
Видите, как все легко и просто. Все стало на свои места. Удачи.
-
я имею ввиду именно покупку квартиры не у собственника, а через доверенное лицо, в частности на супругу доверенность, пропустит ли банк у нас такую сделку? (мы в качестве покупателей, ипотека)
Так Вы определитесь - все-таки покупка будет по доверенности, или продажа? Если по доверенности действует ПРОДАВЕЦ (он доверяет свои полномочия), то это ПРОДАЖА по доверенности, если по доверенности действует ПОКУПАТЕЛЬ (доверяет супруге купить на его имя), то это ПОКУПКА по доверенности...Если все-таки ПРОДАЖА по доверенности, а доверенность выдана супругу или супруге, то банк может разрешить. Если доверенность постороннему лицу - то маловероятно. ПОКУПКА по доверенности при ипотеке невозможна.
-
Девочки кто подскажет????? Помогите плиз!!! Подписали кредитный догвор теперь надо переоформлять квартиру в собственность, квартиру покупаем у застройщика, дом сдан, свидетельство на руках, какие документы нужны для юстиции на переоформление квартиры. Нам предлагают заплатить за это, вот думаем стоит ли???? Много ли там бумажек надо собирать????
-
обычные там бумажки... тем более от застройщика... они вам весь пакет должны дать)) и представителя с доверенностью для сделки... 1 бумажка только нужна о отсутствии ареста... ее 1 день делают и она 1 день действует... все остальное - это план БТИ, тех паспорт, договор купли-продажи, квитанции о уплате гос пошлины... вот эта выписка 1 день действующая... кредитный договор... вообщем легко сдаться и получить самим)) надо только пораньше приехать на крепостной и занять очередь и к нужному времени, чтоб вторая сторона с доверенностью была... список полный документов посмотреть можно там же... в субботу работают) через 5 раб. дней получите св-во)
-
обычные там бумажки... тем более от застройщика... они вам весь пакет должны дать)) и представителя с доверенностью для сделки... 1 бумажка только нужна о отсутствии ареста... ее 1 день делают и она 1 день действует... все остальное - это план БТИ, тех паспорт, договор купли-продажи, квитанции о уплате гос пошлины... вот эта выписка 1 день действующая... кредитный договор... вообщем легко сдаться и получить самим)) надо только пораньше приехать на крепостной и занять очередь и к нужному времени, чтоб вторая сторона с доверенностью была... список полный документов посмотреть можно там же... в субботу работают) через 5 раб. дней получите св-во)
Спасибо большое за ответ!!!!!!! :ax: а то жалко деньги просто так отдавать, итак куча растрат!!!!! Нам правда в Батайске надо))))), но думаю у них там тоже самое)))))
-
Если можно, то вкратце, ваши "параметры":):):)
1.стоимость жилья.
2.первый взнос сколько.
3.с ажп?
4.годовой процент
5. Ежемесячный платежи (сколько и какие?)
6.какой заявлен доход.
Спасибо.
П.с. считаю "живой" пример так же важен как и теория.
Отвечаю.....
1.стоимость жилья- 2 000 000
2.первый взнос сколько- 300 000
3.с ажп? -- около 8 000- 10 000 р. ежамесячно (еще толком не знаю)
4.годовой процент - 12.75%
5. Ежемесячный платежи (сколько и какие?) Понижаются, начиная с 23 000р. (через 3 года. к примеру, будет 20 000р.)
6.какой заявлен доход. около 40 000
-
Спасибо большое за ответ!!!!!!! :ax: а то жалко деньги просто так отдавать, итак куча растрат!!!!! Нам правда в Батайске надо))))), но думаю у них там тоже самое)))))
вы просто заранее туда заедьте в свою юстицию и посмотрите список док-тов)) пошлину заранее заплатите и копии квитанций и всех доков заранее сделайте...можно даже по паре...у них там вечно их немеряно нужно и каждый раз разные :al: а там на месте могут и по 10р за копию заломить... народу то бежать уже некуда)) там реально все совсем не сложно.. мы сдались минут за 10 ... единственное приехали к 7 утра в очередь записались, получалось у нас сделка где то на час, а как юстицию открылась оказалось никого нет (агенты рано видите ли не приходят, а в списке до нас одни агенты) ну пока муж там рулил ситуацией я забрала кред. договор из банка и девочку с доверенностью от застройщика...в 11 уже все сдали)) получать вообще быстро)) может в Батайске раз нет отдельной юстиции для ипотеки и посуматошнее будет, но страшного в любом случае ничего нет)
-
Девочки, тут периодически такая информация проскакивает, :bc: то в газетах пишут, то на словах от знакомых слышу, :support: что наш губернатор подписал указ или это программа какая-то, что по ипотеке снижается % ставка - будет 8-9% годовых!!!! И вроде как, это было написано в газете, все это вступает в силу уже с конца марта..... :al: Кто-нибудь в курсе??? :al:
-
Девочки кто подскажет????? Помогите плиз!!! Подписали кредитный догвор теперь надо переоформлять квартиру в собственность, квартиру покупаем у застройщика, дом сдан, свидетельство на руках, какие документы нужны для юстиции на переоформление квартиры. Нам предлагают заплатить за это, вот думаем стоит ли???? Много ли там бумажек надо собирать????
Если есть у Продавца Свидетельство о государственной регистрации права, то на сделку Вам нужно только оно, квитанции об оплате госпошлины (500 руб от Продавца и 1500 от покупателя), ксерокопии этих квитанций, ксерокопии паспорта Продавца и покупателя и справка о том, что в квартире никто не зарегистрирован. И сам договор купли-продажи, кредитный договор и согласие супругов нотариальное и его ксерокопия.
Но если ипотека (а не кредит, как Вы написАли), то БАНКУ (а не на сделку в юстицию) потребуется еще правоустанавливающие доки (первая строчка в Свидетельстве о гос. регистрации - ДОКУМЕНТЫ_ОСНОВАНИЯ), оценочный акт, кадастровый и технический паспорт, выписка из ЕГРП, справки об отсутствии задолженностей, некоторые банки требуют справки от Продавцов о том, что они не состоят на учете в психдиспансере и наркодиспансере...
-
вы просто заранее туда заедьте в свою юстицию и посмотрите список док-тов)) пошлину заранее заплатите и копии квитанций и всех доков заранее сделайте...можно даже по паре...у них там вечно их немеряно нужно и каждый раз разные :al: а там на месте могут и по 10р за копию заломить... народу то бежать уже некуда)) там реально все совсем не сложно.. мы сдались минут за 10 ... единственное приехали к 7 утра в очередь записались, получалось у нас сделка где то на час, а как юстицию открылась оказалось никого нет (агенты рано видите ли не приходят, а в списке до нас одни агенты) ну пока муж там рулил ситуацией я забрала кред. договор из банка и девочку с доверенностью от застройщика...в 11 уже все сдали)) получать вообще быстро)) может в Батайске раз нет отдельной юстиции для ипотеки и посуматошнее будет, но страшного в любом случае ничего нет)
Спасибо большое!!!!!! будем надеяться что не будет очередей, когда заказывали справку об отсутсвии обременения людей вообще не было))), надеюсь когда пойдем сдавать также будет..
-
И я здесь отмечусь, сегодня прошла окончательная сделка и теперь мы с ключами. Взяли через Сбер, успели на дифференц. платеж :ar: :ar: :ar:
-
И я здесь отмечусь, сегодня прошла окончательная сделка и теперь мы с ключами. Взяли через Сбер, успели на дифференц. платеж :ar: :ar: :ar:
поздравляю :ax: :ax: :ax: :ax: :ax:
а вообще я конечно в шоке, как они условия свои поменяли :be: :ai:
-
поздравляю :ax: :ax: :ax: :ax: :ax:
а вообще я конечно в шоке, как они условия свои поменяли :be: :ai:
в лучшую или худшую сторону для клиентов?
-
в лучшую или худшую сторону для клиентов?
Мне кажется в худшую, т.к. платеж сейчас только аннуитет, а это извините переплата огогог, по сравнению с дифференцированным
-
Мне кажется в худшую, т.к. платеж сейчас только аннуитет, а это извините переплата огогог, по сравнению с дифференцированным
этот платеж очень не удобен в случае, если хочешь выплатить ипотеку быстрее.
а таких у нас большинство.
-
в лучшую или худшую сторону для клиентов?
конечно, в худшую :aq: переплата больше и раньше гасить сложнее :av:
-
конечно, в худшую :aq: переплата больше и раньше гасить сложнее :av:
всё как говорится для людей
-
по поводу погашения кредита в сбере. Теперь если досрочно погашаешь, то надо идти в день выплаты к своему кредитному инспектору, чтобы пересчитали проценты. Хотя конечно дифференцированный расчет намного лучше.
-
Нашла сравнение платежей! Если сравнивать платежи, то получается аннуитет лучше.
Аннуитетный платеж
· Для заемщиков, у которых доход будет возрастать в будущем
· Для заемщиков, которые еще не использовали право на имущественный вычет
· Для тех, кто боится ошибиться в сумме платежа и недоплатить
· Для тех, кому нужен кредит на большую сумму
· Для тех, кто предполагает в первую половину срока кредита его досрочно погасить (полностью или частично)
· Для тех, кто не может себе позволить слишком серьезную нагрузку на семейный бюджет в первую половину срока кредита из-за высоких платежей.
Дифференцированный платеж
· Для заемщиков, у кого доход достиг высшей точки, не предвидится дальнейшего роста доходов, а возраст приближается к пенсии. Тогда к пенсии платежи станут минимал
-
не согласна,никогда аннуитет не был выгоднее для потребителя,если считать материальную выгоду вообще по кредиту.
как отмечают многие аналитики, банки больше пекутся не о клиентах, а о собственной прибыли. «Им удобнее и выгоднее работать с равными платежами, клиент же, используя аннуитетный платеж, вынужден переплачивать, особенно если речь идет о долгосрочном кредите. При 30-летнем займе разница между дифференцированным платежом и аннуитетным составит 90%», — считает Наталья Россошанская. Говоря об удобстве для клиентов аннуитетных платежей, банкиры лукавят. Первые годы заемщик выплачивает в основном проценты по кредиту, а они являются основной прибылью банков. «Для банков выгодно получать свою прибыль уже в первые годы после выдачи кредита. В этом случае даже при уходе заемщика к конкурентам в рамках программ перекредитования банк остается в выигрыше», — объясняет один из финансистов на условиях анонимности.
Как отмечает директор дирекции андеррайтинга банка «Глобэкс» Олег Семкичев, хотя нагрузка на заемщика при дифференцированном платеже действительно выше, чем при аннуитете, но и экономия значительная: «Если клиент возьмет кредит на $120 тыс. на 15 лет по ставке 11,75% в рублях, то при дифференцируемом платеже он заплатит $226 тыс., а при аннуитете — $256 тыс.». Как уверяют эксперты Независимого бюро ипотечного кредитования, при схожих параметрах кредита аннуитет дороже дифференцированных платежей на 20-25%. (С)
http://www.informetr.ru/journal/ipoteka/1397
-
Ну я тоже думаю, что банки себя не надурят! Просто хочется услышать мнения знающих, поскольку я не знаю, чем какой выгоднее платеж.
-
Единственно - аннуитет лучше тем, что платежи ежемесячные меньше сначала - а ведь от их величины зависит то, какую сумму выдадут. Мои знакомые брали 1,5 млн. и по диф. им пришлось бы платить - 23 т.р./мес, а по аннуитету - 17 т.р./мес. 21 они бы не потянули по доходам (платеж должен быть не более 45% от дохода семьи), поэтому были счастливы, что есть аннуитет.
Другой вопрос что выбор должен быть!
-
Единственно - аннуитет лучше тем, что платежи ежемесячные меньше сначала - а ведь от их величины зависит то, какую сумму выдадут. Мои знакомые брали 1,5 млн. и по диф. им пришлось бы платить - 23 т.р./мес, а по аннуитету - 17 т.р./мес. 21 они бы не потянули по доходам (платеж должен быть не более 45% от дохода семьи), поэтому были счастливы, что есть аннуитет.
Другой вопрос что выбор должен быть!
согласна, что единственный плюс.
все остальное в пользу диф. платежей.
-
товарищи не говорите глупостей! ануитент отличается от дифференциальных платежей только равномерным распределением платежей. выгода возникает естественным образом возникает если платить по графику. НО если платить основной долг так же как при дифференциальном то все одинаково!. есть деньги плати больше нет денег плати по графику
-
товарищи не говорите глупостей! ануитент отличается от дифференциальных платежей только равномерным распределением платежей. выгода возникает естественным образом возникает если платить по графику. НО если платить основной долг так же как при дифференциальном то все одинаково!. есть деньги плати больше нет денег плати по графику
Вы, наверное, еще не знаете, что нельзя писАть: "не говорите глупости" (см. Правила). Выше было четко разъяснено - в чем выгода и чем отличаются платежи. Вы другими словами подтвердили правоту N_a_t_A, написАв при этом, что это - глупости! :ab:
-
Так все таки,объясните мне чем диффер.платежи лучше? Можно в личку. Я так поняла что и так и так,можно большой суммой закрывать,только в диффер. Проценты огромные вначале, а если допустим у меня сумма появится лет через пять большая и я погашу,уменьшится сумма платежа сразу,так за 5 лет по диффер. Платежам я выплачу бешенные проценты,а по аннуетным поменьше процентов выплачу. Поправьте меня...
-
http://www.ipohelp.ru/account.html
тут все показано и расписано по аннуитентному и дифференцированному платежу.
-
Если есть у Продавца Свидетельство о государственной регистрации права, то на сделку Вам нужно только оно, квитанции об оплате госпошлины (500 руб от Продавца и 1500 от покупателя), ксерокопии этих квитанций, ксерокопии паспорта Продавца и покупателя и справка о том, что в квартире никто не зарегистрирован. И сам договор купли-продажи, кредитный договор и согласие супругов нотариальное и его ксерокопия.
Но если ипотека (а не кредит, как Вы написАли), то БАНКУ (а не на сделку в юстицию) потребуется еще правоустанавливающие доки (первая строчка в Свидетельстве о гос. регистрации - ДОКУМЕНТЫ_ОСНОВАНИЯ), оценочный акт, кадастровый и технический паспорт, выписка из ЕГРП, справки об отсутствии задолженностей, некоторые банки требуют справки от Продавцов о том, что они не состоят на учете в психдиспансере и наркодиспансере...
Спасибо большое за ответ!!!! Сдали документы уже, справок из психдиспанцера не требовали)))), а так все документы застройщик нам собрал, от нас только паспорта, кредитный догвор и свид-во о браке потребовали, т.к. в совмсетную собственность. Все на самом деле оказалось не сложно!!!!!!! Всем спасибо за ответы!!!!!
-
девочки, по ануетету- переплата гораздо больше!!!!!
-
для примера - на 1400 тыс основного долга за 20 лет процентов набегает 2400 тыс(((
-
для примера - на 1400 тыс основного долга за 20 лет процентов набегает 2400 тыс(((
Да, переплата огромная :ac: Вся надежда только на то, что жилье растет постоянно, и если самому собирать, ипотеку не брать, то не угонишься за ценами :be:
-
Дифференцированный платеж удобней тем, что там меньше переплаты, но эта система погашения кредита не всем подходит, по мнению банка. Мы сами хотели на дифференцированный, но нам в СБ сказали, что только аннуитентный.
-
товарищи не говорите глупостей! ануитент отличается от дифференциальных платежей только равномерным распределением платежей. выгода возникает естественным образом возникает если платить по графику. НО если платить основной долг так же как при дифференциальном то все одинаково!. есть деньги плати больше нет денег плати по графику
ну не все так просто и радужно...Кроме того,как правило, банки налагают ограничения на сумму досрочного гашения. К примеру, в Сбере при диф.платежах я могла ежемесячно без ущерба для своего кошелька гасить скажем не 7тыс в мес,а 9тысяч...или 10...сколько захочется. И сразу шел перерасчет,пусть не намного,но уменьшался процент. И за несколько лет таких вот чуть превышающих график выплат ты очень хорошо идешь на опережение,соответственно, процентов ежемесячно отдаешь меньше...При этом никаких заявлений о досрочной выплате писать не надо,сумма превышения может быть ЛЮБАЯ.В-общем,супер! :ay:
А в ВТБ-24 у меня был аннуитентный. Гасить досрочно я могла только если к основному платежу добавлю 20тысяч,не меньше...Таким образом,я например,месяцев 5 кладу по 4тыс лишних на карту кредитную, потом,когда скопится сумма в 20тыс,я должна была написать заявление,чтобы списали эти 20тыс в счет погашения долга досрочно...как-то так. Таким образом,пока копилась эта необходимая сумма,деньги тупо крутились банком,а мне выгод ваще никаких не было. И неудобно писать заявление это, отслеживать,когда ж там набежит нужная сумма...фигня,короче,а не система. Банку выгодно зато :al:
-
А в ВТБ-24 у меня был аннуитентный. Гасить досрочно я могла только если к основному платежу добавлю 20тысяч,не меньше...Таким образом,я например,месяцев 5 кладу по 4тыс лишних на карту кредитную, потом,когда скопится сумма в 20тыс,я должна была написать заявление,чтобы списали эти 20тыс в счет погашения долга досрочно...как-то так.
в сбере от 15т.р. сверху, без заявления, подписываете новый график платежей. Можно сделать один раз в месяц, в "день по графику".
-
Да, переплата огромная :ac: Вся надежда только на то, что жилье растет постоянно, и если самому собирать, ипотеку не брать, то не угонишься за ценами :be:
Девять лет назад, когда мы оформляли первые кредиты, платеж 5000 в месяц за купленную нашим клиентом в кредит четырехкомнатную квартиру казались огроменной суммой, просто очень, очень большой. А теперь аренда такой квартиры стОит в два раза больше...Все относительно - через 10 лет Ваш ежемесячный платеж может быть стоимостью килограмма колбасы...
-
А в Газпромбанке нам сказали, от 5тр можно досрочно гасить. Прикольно... Смотрю, что пока нам действительно он боьлше всего выгоден по всем статьям....
-
в сбере от 15т.р. сверху, без заявления, подписываете новый график платежей. Можно сделать один раз в месяц, в "день по графику".
:ai: в сбере видимо вообще очень индивидуальный подход к каждому клиенту.... у нас такого нет... даже лишние 100 рублей зачтется в счет основного долга... это отражается в квитанции или чеке с банкомата... сбер ооочень странный банк)))
-
:ai: в сбере видимо вообще очень индивидуальный подход к каждому клиенту.... у нас такого нет... даже лишние 100 рублей зачтется в счет основного долга... это отражается в квитанции или чеке с банкомата... сбер ооочень странный банк)))
Не-е-е-е...Самый странный и пендитный -ВТБ...вредины и зануды...
-
меня ануитент бесит тем, что если хочешь больше погасить, то нужно идти в банк писать заявление каждый раз :wallbash: особенно в Сбере - это ваще удовольствие не из самых приятных - с их вечными очередями :ao:
в ВТБ действительно от какой-то суммы только погашение, в других банках - только кратные суммы. Много всяких заморочек, ну и переплата, конечно, больше :((
-
:ai: в сбере видимо вообще очень индивидуальный подход к каждому клиенту.... у нас такого нет... даже лишние 100 рублей зачтется в счет основного долга... это отражается в квитанции или чеке с банкомата... сбер ооочень странный банк)))
Это точно при АННУИТЕТЕ?!?
может при дифф.платежах?(уменьшающиеся платежи)
-
Это точно при АННУИТЕТЕ?!?
может при дифф.платежах?(уменьшающиеся платежи)
похоже на дифф :)
-
Это точно при АННУИТЕТЕ?!?
может при дифф.платежах?(уменьшающиеся платежи)
ой.. да.. я не обратила внимание что вы про аннуитетный платеж)))извините)) но у сестры мужа платеж ануитентный и нет лимита на досрочку... они года три назад вроде брали... там видимо условия часто меняются - соответсвенно кто по какой программе попал по той и действует... слишком большая структура, чтобы у всех было одинаково... вот тут чуть выше написано, что в сбере поручители обязательны!! у нас слова о поручителях не звучало... ни одного нет.. :al: хотя со многими одновременно брали - просто в разных отделениях... также и с автокредитом... у кого то ПТС забирают, а у нас когда мы брали даже копии не попросили :an: мы сами предложили))) ну они взяли конечно)) поэтому наверное любой ответ про условия сбера будет некорректным на форуме, потому что все говорят о своих, но даже при одинаковых вроде бы условиях получается по-разному))
-
узнавал - в ЦентрИнвесте нет ограничений по переплате при аннуитете. Пересчитываются платежи на след.месяц и всё. Это по тел.сказали.
Кто вообще там ипотеку брал? ОЧЕНЬ смущает переменная ставка "Моспрайм":(
-
я знаю где сейчас выгодно брать ипотеку, но скажу только в личку, если кому-то надо.
-
Мне скажите пожалуйста
-
И мне, пожалуйста.
-
ой.. да.. я не обратила внимание что вы про аннуитетный платеж)))извините)) но у сестры мужа платеж ануитентный и нет лимита на досрочку... они года три назад вроде брали... там видимо условия часто меняются - соответсвенно кто по какой программе попал по той и действует... слишком большая структура, чтобы у всех было одинаково... вот тут чуть выше написано, что в сбере поручители обязательны!! у нас слова о поручителях не звучало... ни одного нет.. :al: хотя со многими одновременно брали - просто в разных отделениях... также и с автокредитом... у кого то ПТС забирают, а у нас когда мы брали даже копии не попросили :an: мы сами предложили))) ну они взяли конечно)) поэтому наверное любой ответ про условия сбера будет некорректным на форуме, потому что все говорят о своих, но даже при одинаковых вроде бы условиях получается по-разному))
если имеется в виду именно кредит на недвижимость (без залога квартиры), то поручители обязательны, потому что квартира НЕ в залоге у банка, если имеется в виду ипотека (квартира в залоге), то, естественно, поручителей не нужно :ax: Вчера я узнавала их условия по кредитам на недвижимость (ходила в филиал на Красноармейской), сказали, беззалоговых кредитов больше нет.
Если вы имеете в виду потребительские креди, то они есть как с поручителями, так и без них.
-
я знаю где сейчас выгодно брать ипотеку, но скажу только в личку, если кому-то надо.
И мне, пожалуйста, скажите. Заранее спасибо :ax: :ax: :ax:
-
я знаю где сейчас выгодно брать ипотеку, но скажу только в личку, если кому-то надо.
Оля, а можно и мне? :ax:
-
я знаю где сейчас выгодно брать ипотеку, но скажу только в личку, если кому-то надо.
И мне если можно... :ah:
-
я знаю где сейчас выгодно брать ипотеку, но скажу только в личку, если кому-то надо.
Ой, и мне можно пожалуйста!
-
я знаю где сейчас выгодно брать ипотеку, но скажу только в личку, если кому-то надо.
ну и мне тоже, пжл!
-
я знаю где сейчас выгодно брать ипотеку, но скажу только в личку, если кому-то надо.
И мне можно тоже :ax:
-
И мне пожалуйста! Спасибо!
-
И мне пожалуйста скажите :ax:
-
Девочки подскажите, можно ли субсидию предложить банку как первоначальный взнос или надо свои 10% положить?
-
Девочки подскажите, можно ли субсидию предложить банку как первоначальный взнос или надо свои 10% положить?
В СБ можно - мы так покупали.
-
я знаю где сейчас выгодно брать ипотеку, но скажу только в личку, если кому-то надо.
мне ,плз,тоже скажите
-
если имеется в виду именно кредит на недвижимость (без залога квартиры), то поручители обязательны, потому что квартира НЕ в залоге у банка, если имеется в виду ипотека (квартира в залоге), то, естественно, поручителей не нужно :ax: Вчера я узнавала их условия по кредитам на недвижимость (ходила в филиал на Красноармейской), сказали, беззалоговых кредитов больше нет.
Если вы имеете в виду потребительские креди, то они есть как с поручителями, так и без них.
Без залога СБ дает сумму до 300 000 включительно. Поручители нужны и на залоговые (ипотечные) квартиры - это зависит от суммы первоначального взноса, места Вашей работы, суммы доходов и программы, по которой Вы будете брать кредит.
-
В СБ можно - мы так покупали.
Спасибо. А не могли бы вы рассказать сколько брали, как, чего и сколько платите. Если не трудно. Заранее благодарна :ax:
-
я знаю где сейчас выгодно брать ипотеку, но скажу только в личку, если кому-то надо.
если кому-то не ответила-спросите в личке.
-
РБК опубликовал кредитный рейтинг банков по ипотеке:
Ипотека
1 Сбербанк - 37 614 328.35 тыс. руб.
2 ВТБ 24 - 6 618 802.56 тыс. руб.
3 ТрансКредитБанк - 2 937 267.00 тыс. руб.
4 Дельтакредит - 1 339 321.58 тыс. руб.
5 Росбанк - 1 162 341.96 тыс. руб.
6 Газпромбанк - 1 144 493.56 тыс. руб.
7 БСЖВ - 938 784.00 тыс. руб.
8 Нордеа Банк - 488 838.10 тыс. руб.
9 Балтинвестбанк - 482 631.14 тыс. руб.
10 Возрождение - 398 090.00 тыс. руб.
rbc.ru
-
Подскажите, кто недавно брал итотеку в Сбере, сколько на самом деле заняло время рассмотрения заявки?
-
Ураааа, девочки читала я вас читала, в январе после праздников собрали документы для банка(сбербанка), все отдали что то довозили ещё, в общем 10 февраля нам дали ответ и :ar: в субботу 12 марта прошло подписание кредитного договора и сделка на квартиру, сдали все в юстицию на регистрацию через пять дней свидетельство о регистрации забирать.
Вот подскажите квартру мы застрахуем, думаю через недельку все сдадим в банк что мы уже собственники и меньше процент будет (сейчас у нас 14,75, после регистрации будет 13,5), так вот страхование жизни это у них обязательный пункт или просто навязывают? она у нас под залог будет, И кстати мы как то удачно попали под дифферинц. платежи, слава богу уже не ожидали.
-
Подскажите, кто недавно брал итотеку в Сбере, сколько на самом деле заняло время рассмотрения заявки?
Нам через неделю позвонили, как полностью весь пакет документов сдали. Т.е. 5 рабочих дней
-
Ураааа, девочки читала я вас читала, в январе после праздников собрали документы для банка(сбербанка), все отдали что то довозили ещё, в общем 10 февраля нам дали ответ и :ar: в субботу 12 марта прошло подписание кредитного договора и сделка на квартиру, сдали все в юстицию на регистрацию через пять дней свидетельство о регистрации забирать.
Вот подскажите квартру мы застрахуем, думаю через недельку все сдадим в банк что мы уже собственники и меньше процент будет (сейчас у нас 14,75, после регистрации будет 13,5), так вот страхование жизни это у них обязательный пункт или просто навязывают? она у нас под залог будет, И кстати мы как то удачно попали под дифферинц. платежи, слава богу уже не ожидали.
у нас обязательно только страхование имущества, правда мы ипотеку в прошлом году оформляли.
-
Подскажите, кто недавно брал итотеку в Сбере, сколько на самом деле заняло время рассмотрения заявки?
А мы оооочень долго ждали. Получилось не меньше 2 недель, даже больше, мы успели известись за это время. :be:
Хотя тоже говорили про 5 рабочих дней.
-
у нас обязательно только страхование имущества, правда мы ипотеку в прошлом году оформляли.
Мы тоже в Сбере только квартиру страховали. Да и процент у нас меньший был изначально. :al:
-
Мы тоже в Сбере только квартиру страховали. Да и процент у нас меньший был изначально. :al:
величина процентов же от много зависит: первоначальный взнос, на какой срок выдается кредит, является ли заемщик "зарплатным клиентом" и т.д.
-
Значит может нам просто навязывают страхование жизни, будем выяснять, а страховку квартиры где делали?(а то дают список) может знаете где лучше? какой процент? И ещё там каждый год страховать? или сразу на весь срок? мы то собираемся по возможности быстрее платить.
И ещё мы по молодой семье брали, вот помимо созаемщиков у нас поручитель, и нам сказали что после регистрации и страхования, когда квартира будет в залоге банка мы сможем вывести поручителя, вы так делали? Получилось?
величина процентов же от много зависит: первоначальный взнос, на какой срок выдается кредит, является ли заемщик "зарплатным клиентом" и т.д.
Ну да, мы не зарплатные клиенты и взнос у нас был 10% минимальный, на срок 10 лет. От этого все и зависит наверное.
-
Значит может нам просто навязывают страхование жизни, будем выяснять, а страховку квартиры где делали?(а то дают список) может знаете где лучше? какой процент? И ещё там каждый год страховать? или сразу на весь срок? мы то собираемся по возможности быстрее платить.
И ещё мы по молодой семье брали, вот помимо созаемщиков у нас поручитель, и нам сказали что после регистрации и страхования, когда квартира будет в залоге банка мы сможем вывести поручителя, вы так делали? Получилось?
Ну да, мы не зарплатные клиенты и взнос у нас был 10% минимальный, на срок 10 лет. От этого все и зависит наверное.
Отвечаю))))
1. Мы внесли 40% первоначальный взнос (собственные + сертификат), работаем на "стабильных предприятиях" (с точки зрения СБ), доход подтверждали по 2НДФЛ. Может, поэтому нас не просили жизнь страховать? Я спрашивала про страхование жизни сама. Мне инспектор сказала: "Вам не надо, достаточно страховать квартиру".
2. Да, страховать каждый год - мне тоже так сказали. Там не очень дорого вышло.
3. Мы только оформили ипотеку (купля-продажа была в конце января). Поэтому поручителя еще не выводили. Но тоже собираемся - он парень молодой, ему, может, еще самому кредиты брать придется.))))
-
Подскажите, кто недавно брал итотеку в Сбере, сколько на самом деле заняло время рассмотрения заявки?
не сильно недавно.. в прошлом году.. у нас рассмотрение заняло 2 дня... с момента заявки в банк до получения св-ва о праве собственности в юстиции 2 недели))) но мы скорее исключение... у меня муж ооочень настойчивый))) больше двух недель при полном комплекте док-тов они не должны рассматривать..
-
:queen:
-
не туда :queen:
-
:ab: удалила сама
-
пока не назначили оценщика - завтра жду звонка...
Вам должны дать список оценщиков, в личку мне напишите, у каждого банка свои аккредитованные оценщики
-
Вам должны дать список оценщиков, в личку мне напишите, у каждого банка свои аккредитованные оценщики
Завтра должны дать. Я Вам напишу обязательно, т.к. это очень важный этап в нашей ситуации. Спасибо огромное.
-
Подскажите пожалуйста! Кто уже взял ипотеку, после этого к Вам приходил банк проверял делали ли вы перепланировку в квартире????? Особенно кто в Сбере брал интересует! заранее спасибо!!!
-
Подскажите пожалуйста! Кто уже взял ипотеку, после этого к Вам приходил банк проверял делали ли вы перепланировку в квартире????? Особенно кто в Сбере брал интересует! заранее спасибо!!!
Проверяет не банк, а оценщик, а он может и не от банка...
-
год уже живем в кв. купленной в ипотеку сбера. никто не приходил к нам.
И кстати точно теперь могу сказать, что поручителей сбер выводит через пару лет при добросовестном заемщике.
-
год уже живем в кв. купленной в ипотеку сбера. никто не приходил к нам.
И кстати точно теперь могу сказать, что поручителей сбер выводит через пару лет при добросовестном заемщике.
Спасибо!
-
Проверяет не банк, а оценщик, а он может и не от банка...
К сожалению, уже бывает, что после оценщика проверяет и банк...Причем сразу не предупреждали...
От банка все зависит...
-
Завтра должны дать. Я Вам напишу обязательно, т.к. это очень важный этап в нашей ситуации. Спасибо огромное.
Все решилось положительно.
-
К сожалению, уже бывает, что после оценщика проверяет и банк...Причем сразу не предупреждали...
От банка все зависит...
А у вас проверяли?
-
Отвечаю))))
1. Мы внесли 40% первоначальный взнос (собственные + сертификат), работаем на "стабильных предприятиях" (с точки зрения СБ), доход подтверждали по 2НДФЛ. Может, поэтому нас не просили жизнь страховать? Я спрашивала про страхование жизни сама. Мне инспектор сказала: "Вам не надо, достаточно страховать квартиру".
2. Да, страховать каждый год - мне тоже так сказали. Там не очень дорого вышло.
3. Мы только оформили ипотеку (купля-продажа была в конце января). Поэтому поручителя еще не выводили. Но тоже собираемся - он парень молодой, ему, может, еще самому кредиты брать придется.))))
так вас можно поздравлять? переехали в свою квартирку? :ar:
-
так вас можно поздравлять? переехали в свою квартирку? :ar:
Да, сегодня вот начали ремонт в санузлах. Пылищииии))))) Хорошо, что Настя в садике)
Конечно, чувствую себя и :ai: :be:, но и :ar:, :love: конечно есть!
С учетом того, что мы 8 лет по съемным углам,это, конечно, радость!
Паша заговорил о втором ребенке - чтобы "закрыть" сертификатом ипотеку)))
-
Да, сегодня вот начали ремонт в санузлах. Пылищииии))))) Хорошо, что Настя в садике)
Конечно, чувствую себя и :ai: :be:, но и :ar:, :love: конечно есть!
С учетом того, что мы 8 лет по съемным углам,это, конечно, радость!
Паша заговорил о втором ребенке - чтобы "закрыть" сертификатом ипотеку)))
Мы с мужем тоже об этом задумались! Хотя всегда хотели 2х детей и чтобы разница в возрасте была максимум 4 года.
-
Имел ли кто-то дело с Нордеабанком? Мы проходим по зарплатному проекту в этом банке, и я хочу ипотеку еще там оформить. Надежный ли банк для этих целей?
-
Имел ли кто-то дело с Нордеабанком? Мы проходим по зарплатному проекту в этом банке, и я хочу ипотеку еще там оформить. Надежный ли банк для этих целей?
у меня там подруга работала, банк надежный вроде, учредители скандинавы, в кризис у них все было в прядке, так что, если хорошие условия...
-
Имел ли кто-то дело с Нордеабанком? Мы проходим по зарплатному проекту в этом банке, и я хочу ипотеку еще там оформить. Надежный ли банк для этих целей?
это же они вам деньги дают))) а не вы им... читайте договор, если там нет каких нибудь пунктов о изменении процентной ставки в одностороннем порядке или еще какой нибудь кабалы, то какая разница надежный он или нет... максимум в счет долга ваш кредит могут продать другому банка в случае чего, но условия договора - это первостепенно))) нордеа нормальный банк... в счет долга не передадут точно)) максимум могут закрыть свои представительства в России и то врятли.. но ипотека долгосрочный продукт .. не думаю, что вам это чем то грозит... единственное банки с иностранным капиталом - любят уговорить на валютные кредиты... тут уж сами думайте и оценивайте риски, если все таки валюта..
-
Материнский капитал можно же использовать в качестве первоначального взноса, почему в банке сказали что нельзя?
-
Кто-нибудь сталкивался с отказом потому, что заемщик находится в "интересном положении"? Не знаю, что делать! :be:Ждем сертификат из АЖП, когда точно дадут не известно, может месяц, два, три... А пузико уже заметно :ah: Мне сказали, что может быть отказ по причине беременности заемщика. Может пойти сейчас получить одобрение? Оно же 3 мес. действует? А вдруг к этому времени сертификат еще не получим? :wallbash:
-
Кто-нибудь сталкивался с отказом потому, что заемщик находится в "интересном положении"? Не знаю, что делать! :be:Ждем сертификат из АЖП, когда точно дадут не известно, может месяц, два, три... А пузико уже заметно :ah: Мне сказали, что может быть отказ по причине беременности заемщика. Может пойти сейчас получить одобрение? Оно же 3 мес. действует? А вдруг к этому времени сертификат еще не получим? :wallbash:
я прятала живот вплоть до рождения ребенка :ag:расстегивала шубку,шарфик навешивала.мой совет-лучше прячьте,ибо вполне могут отказать...у меня все получилось,взяли две ипотеки,купили квартиры и все это делали во второй половине беременности,пуз был знатный,но я старалась скрыть изо всех сил.заключительный этап сделки - подача документов в Юстицию был уже после родов,с роддома,можно сказать,помчалась на сделку.так что бывают такие ситуации и банку лучше не знать о вашем положении имхо
-
Кто-нибудь сталкивался с отказом потому, что заемщик находится в "интересном положении"? Не знаю, что делать! :be:Ждем сертификат из АЖП, когда точно дадут не известно, может месяц, два, три... А пузико уже заметно :ah: Мне сказали, что может быть отказ по причине беременности заемщика. Может пойти сейчас получить одобрение? Оно же 3 мес. действует? А вдруг к этому времени сертификат еще не получим? :wallbash:
MamaNata, а вы когда документы в АЖП сдавали?
им звонили, узнавали хоть примерные сроки?
а то может и правда получить одобрение сейчас, а если пройдет 3 месяца, то нужно будет только справки донести заново.
ну или как Uza10775 написала, прятать живот.
-
Материнский капитал можно же использовать в качестве первоначального взноса, почему в банке сказали что нельзя?
Не во всех банках можно использовать, как первоначальный, это действительно так.
В Сбере вроде можно было, а в ВТБ уже нет...
-
Не во всех банках можно использовать, как первоначальный, это действительно так.
В Сбере вроде можно было, а в ВТБ уже нет...
В Сбере можно. В Возрождении можно. Еще есть ряд банков, в которых можно. Нужно ходить и узнавать.
-
Кто-нибудь сталкивался с отказом потому, что заемщик находится в "интересном положении"? Не знаю, что делать! :be:Ждем сертификат из АЖП, когда точно дадут не известно, может месяц, два, три... А пузико уже заметно :ah: Мне сказали, что может быть отказ по причине беременности заемщика. Может пойти сейчас получить одобрение? Оно же 3 мес. действует? А вдруг к этому времени сертификат еще не получим? :wallbash:
Сделайте нотариальную доверенность на мужа на совершение сделки по ипотеки
-
Спасибо за ответы девочки! :ax: В АЖП доки сдали в начале декабря, обещали нам в 1-м квартале 2011г., а попали в резервные списки. Звонила и ходила в начале марта, сказали, что ждите, примерно в середине апреля будет ясна картина, может месяц, может два, а может и больше... Подожду недельку и пойду по банкам пока живот действительно спрятать можно, а то летом в шубе я себя не представлю и в плаще тоже :ag:
-
Сделайте нотариальную доверенность на мужа на совершение сделки по ипотеки
А нельзя ипотеку по доверенности! :ac:
-
Спасибо за ответы девочки! :ax: В АЖП доки сдали в начале декабря, обещали нам в 1-м квартале 2011г., а попали в резервные списки. Звонила и ходила в начале марта, сказали, что ждите, примерно в середине апреля будет ясна картина, может месяц, может два, а может и больше... Подожду недельку и пойду по банкам пока живот действительно спрятать можно, а то летом в шубе я себя не представлю и в плаще тоже :ag:
а че! я городская сумасшедшая :ag: :ag: :ag: и кому какое дело :ap:
-
а че! я городская сумасшедшая :ag: :ag: :ag: и кому какое дело :ap:
:ah: сумашедшим ипотеку не дают :girl_haha:
-
Очень много вопросов в голове, сформулирую пока что некоторые (тему почитала конечно же...но все равно...хочу уточнить, спросить...), посоветуйте, подскажите, пожалуйста! :ax:
1. первоначальный взнос в банк при получении ипотеки - 10, 15 или более % от - ?? - стоимости новой квартиры?
2. в перечне документов для ипотеки есть пункт про первоначальный взнос, из которого я поняла, что если я продаю свою 1-комн.квартиру и покупаю бОльшую квартиру, то моя "сегодняшняя" квартира может выступать первоначальным взносом, только нужно принести документы на нее, ее оценку - я правильно поняла? может стоимость моей 1-к.кв. выступать в кач-ве первоначального взноса?
3. Верно ли я поняла, что и Мат.капитал - может являться первонач.взносом...тогда я просто в банк предоставляю, показываю - сам сертификат мат.капитала?
4. Когда мы выберем новую квартиру, принесем доки в банк по новой квартире, как долго банк перечисляет 1млн.руб., который мы будем брать в ипотеку? ДЛя чего спрашиваю, чтобы самим понимать сроки и продавцу, у которого мы покупать будем кв-ру, тоже знать, когда он получит окончательный расчет.
5. Вот еще вопрос по расчету окончательному (в условиях предоставления ипотеки в СБ есть пункты эти - на наш выбор):
- расчет до оформления регистрации права собственности - тогда нам нужен будет поручитель
- расчет после оформления собственности - тогда не нужен поручитель. Приносим доки в СБ и продавец забирает деньги в ячейке.
Какой пункт выбрать? Или все равно? Поручитель есть, если нужно, не проблема...но на счет оформления собственности - после расчета - страшновато...
ВОПРОС - а были случаи или вообще возможно такое, что деньги получил, а в собственность не оформит...
Или как это вообще все происходит и как правильно сделать? Чтобы избежать, не дай Бог, "подводных камней"...
Мы только начали заниматься вопросом взятия ипотеки...поэтому куча куча вопросов...мы будем работать через агента...думаю, что все эти вопросы агент знает...и поможет все сделать, но все же сейчас уже хочу для себя что то понимать, чтобы дальше идти.
Заранее спасибо!
-
Вы лучше подайтесь сначала на ипотеку, получИте решение банка на сумму - потом у вас будет три месяца на поиск и оформление квартиры и продажу своей - и все будет гораздо легче, прозрачней, быстрее и понятней. :ax: На Ваши вопросы есть несколько вариантов ответов - все не предусмотришь, поэтому советую начать с ипотеки и поиска покупателей на свою однокомнатную.
-
Ну вот мы сейчас подадим заявление в банк на получение ипотеки. Получим подтверждение (по идее, предварительно в банке консультировались).
Свою выставили уже на продажу.
Агент будет продавать нашу и искать нам "новое" жилье.
Все верно?
-
Ну вот мы сейчас подадим заявление в банк на получение ипотеки. Получим подтверждение (по идее, предварительно в банке консультировались).
Свою выставили уже на продажу.
Агент будет продавать нашу и искать нам "новое" жилье.
Все верно?
да, но ваш агент будет суетится шустрее, когда он увидит, что у вас на руках есть одобрение банка на N-сумму ипотеки
-
Девочки, а кто-нить брал ипотеку (или как это будет называться :ah:) под залог имеющегося жилья? Хотим получить подтверждение банка на выдачу кредита на сумму меньше половины стоимости нашей квартиры, готовы оформить обременение на неё соответственно, чтобы в случае если найдется подходящий под покупку объект, мы могли его сразу выкупить, не дожидаясь накопления нужной нам суммы.
Я еще не очень себе это представляю, мы получаем одобрение банка на энную сумму кредита, это одобрение действует определенный срок. Если в период данного срока мы решаем взять эти деньги у банка, оформляем-получаем, как-то так? Банку всё равно куда мы эти деньги потратим, верно? У них же есть объект в залоге? Я в том направлении вообще мыслю? :ah:
-
Девочки, а кто-нить брал ипотеку (или как это будет называться :ah:) под залог имеющегося жилья? Хотим получить подтверждение банка на выдачу кредита на сумму меньше половины стоимости нашей квартиры, готовы оформить обременение на неё соответственно, чтобы в случае если найдется подходящий под покупку объект, мы могли его сразу выкупить, не дожидаясь накопления нужной нам суммы.
Я еще не очень себе это представляю, мы получаем одобрение банка на энную сумму кредита, это одобрение действует определенный срок. Если в период данного срока мы решаем взять эти деньги у банка, оформляем-получаем, как-то так? Банку всё равно куда мы эти деньги потратим, верно? У них же есть объект в залоге? Я в том направлении вообще мыслю? :ah:
знаешь,если ипотека не целевая (как в данном случае), то банку совсем НЕ все равно,т.к. при условии, что кредит дан под залог недвижимости, но не на приобретение этой самой недвижимости, а потом она окажется единственным жильем для семьи, да еще с детьми, отобрать тако залог за неуплату, будет крайне проблематично, далеко не каждый банк пойдет на это. Если хочешь просто потребительский кредит, предлагай другой залог, чтобы рассчитывать на бОльшую сумму.
-
Девочки, а кто-нить брал ипотеку (или как это будет называться :ah:) под залог имеющегося жилья? Хотим получить подтверждение банка на выдачу кредита на сумму меньше половины стоимости нашей квартиры, готовы оформить обременение на неё соответственно, чтобы в случае если найдется подходящий под покупку объект, мы могли его сразу выкупить, не дожидаясь накопления нужной нам суммы.
Я еще не очень себе это представляю, мы получаем одобрение банка на энную сумму кредита, это одобрение действует определенный срок. Если в период данного срока мы решаем взять эти деньги у банка, оформляем-получаем, как-то так? Банку всё равно куда мы эти деньги потратим, верно? У них же есть объект в залоге? Я в том направлении вообще мыслю? :ah:
Я перед всей моей эпопееей с ипотекой интересовалась . Я вообще то планировала имеющуюся квартиру оставить в залог банку вместо 1го взноса с тем, чтобы со временем (когда выплатиться мною залоговая стоимость) это обрменение снять. Хотела это сделать, потому что боялась продавать единственное жилье. Хотелось чего то оставить. в интернете нашла подобное у ВТБ. Сейчас не знаю,больше полугода прошло. Спрашивала о таком в БСЖВ. Они говорили, что подобной практики у них нет, они могут только выдать Обычный кредит в залог имеющегося жилья. А зачем вам наличные перед покупкой? Если вы хотите оставить за собой вариант, то достаточно залога, а он не так велик, как стоимость квартиры. Я давала залог дважды и оба раза это были 50 000 руб. И мне такой же за мою квартиру оставляли. тут гораздо важнее, чтобы продавец был согласен связаться с ипотекой. с моих продавцов кучу документов стребовали. Даже справку из психдиспансера... Не каждый станет с документами возиться и по сто раз в банк таскаться
-
3. Верно ли я поняла, что и Мат.капитал - может являться первонач.взносом...тогда я просто в банк предоставляю, показываю - сам сертификат мат.капитала?
Заранее спасибо!
Я столкнулась с тем, что банки не берут Мат,капитал в качестве первоначального взноса, они могут увеличить сумму кредита с учетом МК ( т.е. исходя из з/пл мне дают 500 тыс. + 360 МК) Но получается я какое-то время буду платить % с 360тыс.
-
Потребительский кредит на 1,5 ляма нам никто не даст мне кажется просто, я в декрете, муж бюджетник :ah: В залог кроме квартиры можем предложить машину, но она новая в пять раз меньше стоила :girl_haha: Жильё не единственное, деньги нужны будут на покупку иного жилья, т.е. в принципе банк может деньги перечислить при необходимости на счет продавца кинуть, а не нам (хотя не понимаю если честно в чем разница банку :sorry:).
Наличные нам могут понадобиться ибо деньги нужные на покупку в полной сумме будут только ближе к НГ, а мы хотим подбирать реальные варианты уже сейчас, их на рынке мало, требований у нас много, если будет что-то подходящее, то ждать не вариант. Рассматриваем этот вариант чтобы продавец не маялся с ипотекой опять же... А после НГ хотели просто погасить кредит и снять обременение :scratch:
-
Если не единственное жилье - то хороший вариант так сделать. По квартире будете делать оценку, собирать также справку, ну головняки с документами со снятием обременения - а в общем легче действительно. У нас знакомые так делали.
-
Имел ли кто-то дело с Нордеабанком? Мы проходим по зарплатному проекту в этом банке, и я хочу ипотеку еще там оформить. Надежный ли банк для этих целей?
Я брала там потреб в рублях, про ипотеку не знаю. У меня лично с ними никаких неприятностей не было. Я платежи вовремя вносила, они никаких дополнительных выплат, процентов не брали.
-
Девочки и немногочисленные мальчики! :ad: Не знаете, можно ли сдать квартиру, которая куплена по ипотеке в аренду? Знаю, что без согласия банка официально нельзя...Но как на практике, может кто-нибудь сталкивался? :ah: Не думаю, что банк ходит и проверяет каждый месяц, правда ведь?...И если возможно сдать в аренду, но потом банк каким-либо образом узнает, какие кары ждут ипотечника? :ax:
-
Девочки и немногочисленные мальчики! :ad: Не знаете, можно ли сдать квартиру, которая куплена по ипотеке в аренду? Знаю, что без согласия банка официально нельзя...Но как на практике, может кто-нибудь сталкивался? :ah: Не думаю, что банк ходит и проверяет каждый месяц, правда ведь?...И если возможно сдать в аренду, но потом банк каким-либо образом узнает, какие кары ждут ипотечника? :ax:
Знакомая сдавала...
-
Знакомая сдавала...
Спасибо :ax:
-
Девочки и немногочисленные мальчики! :ad: Не знаете, можно ли сдать квартиру, которая куплена по ипотеке в аренду? Знаю, что без согласия банка официально нельзя...Но как на практике, может кто-нибудь сталкивался? :ah: Не думаю, что банк ходит и проверяет каждый месяц, правда ведь?...И если возможно сдать в аренду, но потом банк каким-либо образом узнает, какие кары ждут ипотечника? :ax:
За 10 лет работы не сталкивалась с тем, чтоб хоть один банк ходил по квартирам после сделки.
А вообще арендаторы никому не обязаны открывать и отвечать на вопросы, также как и собственник жилья.
Но если что - всегда есть дежурная версия - мы родственники, денег не платим.
-
мы жили в съемной квартире, 4 года назад, она была куплена в ипотеку...из банка приходили тогда...с хозяином договорились, если что я -его племянница...Сейчас у меня квартира в ипотеку куплена, тоже приходили из банка, смотрели...у них прописано в договоре..в какие сроки д.прийти , и посмотреть не столько состояние, ск-ко перепланировки!!! Но! обычно банки заранее договариваюся с теми, на кого оформлена квартира о своем визите)))
-
Спасибо большое :ax:
-
мы жили в съемной квартире, 4 года назад, она была куплена в ипотеку...из банка приходили тогда...с хозяином договорились, если что я -его племянница...Сейчас у меня квартира в ипотеку куплена, тоже приходили из банка, смотрели...у них прописано в договоре..в какие сроки д.прийти , и посмотреть не столько состояние, ск-ко перепланировки!!! Но! обычно банки заранее договариваюся с теми, на кого оформлена квартира о своем визите)))
скажите плз название банка, можно в личку :ax:
-
Девочки и немногочисленные мальчики! :ad: Не знаете, можно ли сдать квартиру, которая куплена по ипотеке в аренду? Знаю, что без согласия банка официально нельзя...Но как на практике, может кто-нибудь сталкивался? :ah: Не думаю, что банк ходит и проверяет каждый месяц, правда ведь?...И если возможно сдать в аренду, но потом банк каким-либо образом узнает, какие кары ждут ипотечника? :ax:
я так хочу сделать...ко мне ни разу за три года не пришли
-
скажите плз название банка, можно в личку :ax:
на съемной квартире не помню название банка...у нас-петрокоммерц))) ксатати, я БАНКОМ ОЧЕНЬ ДоВОЛЬНА))) Никаких претензий к обслуживанию...проведению сделки и.т.д.)))
-
фига се :ai:
первый раз слышу о том, что нельзя ипотечную квартиру сдавать, мы сдаем уже 3 года, собственно для этого она и покупалась :al:
кредит брали в сбере
-
фига се :ai:
первый раз слышу о том, что нельзя ипотечную квартиру сдавать, мы сдаем уже 3 года, собственно для этого она и покупалась :al:
кредит брали в сбере
В договоре должно быть указано, что только с согласия банка :al:
Мы бы хотели купить и так, чтобы ежемесяный платеж по ипотеке приблизительно был равен цене аренды :ah:
-
Мы примерно так и сдаем :ab:
Почитаю наш договор. Точно знаю, что там прописывать можно НЕ членов семьи только с согласия банка.
-
Мы примерно так и сдаем :ab:
Почитаю наш договор. Точно знаю, что там прописывать можно НЕ членов семьи только с согласия банка.
Да, с пропиской однозначно такие дела :aha: Вроде и про сдачу и ещё про перепланировку должно быть, что перепланировать нельзя...
-
Да, сегодня вот начали ремонт в санузлах. Пылищииии))))) Хорошо, что Настя в садике)
Конечно, чувствую себя и :ai: :be:, но и :ar:, :love: конечно есть!
С учетом того, что мы 8 лет по съемным углам,это, конечно, радость!
Паша заговорил о втором ребенке - чтобы "закрыть" сертификатом ипотеку)))
:scratch:а я вот чего то призадумалась-рожу 2го ребзя,использую "его" сертификат-но получается,что он не сможет воспользоваться в будущем программами господдержки,если что?
-
Это какими например? :al: И смотря сколько квадратов ребзю отвалится от сертификата. У нас знакомые гостинки покупаютс маткапиталом, там метраж смешной :ab:
-
Это какими например? :al: И смотря сколько квадратов ребзю отвалится от сертификата. У нас знакомые гостинки покупаютс маткапиталом, там метраж смешной :ab:
ну мало ли какими. а то вот так будет у него в собственности 10 метров+у жены будущей столько же и фсё :ac:не светит им господдержка. или я брежу? :ad:
-
ну мало ли какими. а то вот так будет у него в собственности 10 метров+у жены будущей столько же и фсё :ac:не светит им господдержка. или я брежу? :ad:
Не знаю, ни одного моего знакомого господдержка ни коснулась :al: И вовсе не от того, что уних было аж по 10 квадратов в собственности...
Я бы не заморачивалась если честно :sorry:
-
Девочки, а если квартира в ипотеке и рождается ребенок, всем прощают часть оставшегося долга или только тем, кто брал ипотеку с господдержкой? :al:
-
только с господдержкой вроде... Но если не так - было бы прикольно :bi:
-
только с господдержкой вроде... Но если не так - было бы прикольно :bi:
Было бы супер :ab:
-
Девочки, а если квартира в ипотеке и рождается ребенок, всем прощают часть оставшегося долга или только тем, кто брал ипотеку с господдержкой? :al:
с господержкой, и то часть только ,а не весь долг
-
с господержкой, и то часть только ,а не весь долг
Спасибо, жалко, конечно :ac:
-
Ура! Взяли , наконец-то все получилось, я думала , что с ума сойду :be:, сегодня получаем документы.
-
Ура! Взяли , наконец-то все получилось, я думала , что с ума сойду :be:, сегодня получаем документы.
Поздравляю!!! :ax: :ax: :ax:
-
буду следить за темой. Вопросов куча!
-
Ура! Взяли , наконец-то все получилось, я думала , что с ума сойду :be:, сегодня получаем документы.
Поздравляю!!! :az:
-
Поздравляю!!! :ax: :ax: :ax:
Спасибо. Столько нервово потратитли , теперь надо в санатории месяца два лечиться :ad: , да только денег теперь нет.
-
Я себе представляю,но главное результат :ay: :az:
-
Ура! Взяли , наконец-то все получилось, я думала , что с ума сойду :be:, сегодня получаем документы.
Поздравляю! :ax: у нас тоже уже вроде и деньги в ячейке, документы в юстиции, а сбербанк СТОЛЬКО ошибок понаделал в закладной :wallbash: :against:, что приходится ежедневно нервы трепать, заставлять исправить все :wallbash:. в юстиции уже спрашивают: вам что, пьяный банковский сотрудник все заполнял? :aq:
всегда была на все 100% уверена в сбере, а теперь туда больше ни ногой! :av:
-
Спасибо. Столько нервово потратитли , теперь надо в санатории месяца два лечиться :ad: , да только денег теперь нет.
Покупка-продажа недвижимости, конечно стресс. Это факт. Но, главное, теперь у Вас будет своя квартира!!! И это главное. :ax:
-
Девочки, а если квартира в ипотеке и рождается ребенок, всем прощают часть оставшегося долга или только тем, кто брал ипотеку с господдержкой? :al:
можно поподробнее что за господдержка?
если вы про программу Доступное жилье молодым семьям,то там с этого года если у тебя уже есть ипотека то Усё
только на перв.взнос,после ожидания двух-трех лет,если 36лет раньше не стукнет-тогда адью
-
можно поподробнее что за господдержка?
если вы про программу Доступное жилье молодым семьям,то там с этого года если у тебя уже есть ипотека то Усё
только на перв.взнос,после ожидания двух-трех лет,если 36лет раньше не стукнет-тогда адью
Под господдержкой я подразумевала в частности субсидирование процентной ставки, потому что мы только под эту программу можем подойти :ab: Спрашивала потому, что несколько лет назад у знакомой очень отлично вышло: взяли ипотеку с субсидированием, родили в период действия программы двойняшек, им простили половину долга и плюс ещё маткапиталом погасили :ab: Теперь мы, увы, потерялись с ней, не у кого спросить :al:
-
Ура! Взяли , наконец-то все получилось, я думала , что с ума сойду :be:, сегодня получаем документы.
От души поздравляю!
-
Если субсидирование % ставки в АЖП, то да, если во время программы рождается ребенок, то 25% от расчетной стоимости квартиры погашают, (только не от той суммы за которую вы купили квартиру, а от которой субсидию расчитывают), если второй ребенок то 50%.
-
мы 7 лет назад брали ипотеку по программе "молодая семья", родился ребенок. нам ничего государство дополнительно не погашало. :ac: :al: сами выплатили за 1.5 года.
-
Под господдержкой я подразумевала в частности субсидирование процентной ставки, потому что мы только под эту программу можем подойти :ab: Спрашивала потому, что несколько лет назад у знакомой очень отлично вышло: взяли ипотеку с субсидированием, родили в период действия программы двойняшек, им простили половину долга и плюс ещё маткапиталом погасили :ab: Теперь мы, увы, потерялись с ней, не у кого спросить :al:
У нас приблизительно так было, но не совсем отлично получается. Взяли 1400, через 4 мес родился сынок, погасили 307 тыс (50% расчетной стоимости) и сейчас мат капиталом погасим 350 тыс. + ежемесячно 6 тыс агентство платило.
-
У нас приблизительно так было, но не совсем отлично получается. Взяли 1400, через 4 мес родился сынок, погасили 307 тыс (50% расчетной стоимости) и сейчас мат капиталом погасим 350 тыс. + ежемесячно 6 тыс агентство платило.
А почему так мало погасили?
Вы ж взяли ипотеку 1400, правильно я понимаю? Или Вы по программе Администрации проходили?
-
муж тут обмолвился,что сбер планирует запустить программу под 8% ипотеку для застройщиков, у него аккредитованых. кто нить что нить слышал? или это фантазия? :scratch:
-
А почему так мало погасили?
Вы ж взяли ипотеку 1400, правильно я понимаю? Или Вы по программе Администрации проходили?
Ну тут уже раз 100 писали, что рыночная цена и расчетная стоимость так отличаются. АЖП посчитало, что гостинка наша стоит 614 тыс., вот половину и погасили.
-
Ну тут уже раз 100 писали, что рыночная цена и расчетная стоимость так отличаются. АЖП посчитало, что гостинка наша стоит 614 тыс., вот половину и погасили.
6 - круто они посчитали. Хотя и это хоть что-то. Я в плане их помощи.
-
мы 7 лет назад брали ипотеку по программе "молодая семья", родился ребенок. нам ничего государство дополнительно не погашало. :ac: :al: сами выплатили за 1.5 года.
погасило бы еси бы у вас был сертификат ажп, в постановлении это есть , это уже не федерьная а областная поддержка. :ab:
-
погасило бы еси бы у вас был сертификат ажп, в постановлении это есть , это уже не федерьная а областная поддержка. :ab:
может быть и так :al: а ажп были 7 лет назад? я ж еще о старом случае писала.
-
6 - круто они посчитали. Хотя и это хоть что-то. Я в плане их помощи.
Ну да... Благодаря их 300 тыс, в мес стали платить на 5 тыс меньше, а это очень ощутимо для декретного бюджета :)!
-
может быть и так :al: а ажп были 7 лет назад? я ж еще о старом случае писала.
было
-
было
да может и было :al:, но мы брали тогда по программе "молодая семья", причем одними из первых. даже предлагали по ТВ показать нас в связи с этим, но мы отказались.
-
А у нас с АЖП получилась фигня,мужу первый раз позвонили в конце июля и сказали,что скоро его вызовут для получения сертификата,в первых числах августа его позвали зачем-то в АЖП и он там спросил,когда выдадут сертификат-на что ему ответили,что комиссия будет заседать 9 августа и соответственно сертификат будет этим числом,тогда он поинтересовался,мол,жена в роддом собирается в этих числах-спишут ли за ребенка деньги,нас уверили,что если мы не родим раньше 9 августа-то обязательно спишут и что вы думаете-я последние дни как хрустальная ваза ходила-все ждала 9 августа,чтоб не родить,соответственно рожаю я 11 августа,а когда муж идет в АЖП ему дают сертификат 14 августа :wallbash:И все-мы пролетаем мимо,просто абзац :bh:
-
А у нас с АЖП получилась фигня,мужу первый раз позвонили в конце июля и сказали,что скоро его вызовут для получения сертификата,в первых числах августа его позвали зачем-то в АЖП и он там спросил,когда выдадут сертификат-на что ему ответили,что комиссия будет заседать 9 августа и соответственно сертификат будет этим числом,тогда он поинтересовался,мол,жена в роддом собирается в этих числах-спишут ли за ребенка деньги,нас уверили,что если мы не родим раньше 9 августа-то обязательно спишут и что вы думаете-я последние дни как хрустальная ваза ходила-все ждала 9 августа,чтоб не родить,соответственно рожаю я 11 августа,а когда муж идет в АЖП ему дают сертификат 14 августа :wallbash:И все-мы пролетаем мимо,просто абзац :bh:
рожайте еще одного - спишут половину долга )
-
Анас уверили,что если мы не родим раньше 9 августа-то обязательно спишут и что вы думаете-я последние дни как хрустальная ваза ходила-все ждала 9 августа,чтоб не родить,соответственно рожаю я 11 августа,а когда муж идет в АЖП ему дают сертификат 14 августа :wallbash:И все-мы пролетаем мимо,просто абзац :bh:
Блин! Вот обидно-то!
-
рожайте еще одного - спишут половину долга )
а так бы списали 25%+50%
Обидно :bh:
-
а так бы списали 25%+50%
Обидно :bh:
да? ну списывают в любом случае от остатка долга, так что 25+50 в данном случае могут быть меньше 50%
-
А у нас с АЖП получилась фигня,
мы так лихо тоже в свое время с АЖП попали - подали доки на полученик компенсации процентной ставки как необеспеченные жильем (общежитие на тот момент) , наши документы рассматривали полгода, за которые мы успели продать комнату, взять ипотеку (под которую , собственно . все и рассчитывалось) при вопросе у представителей АЖП - а что ж нам делать , сроки покупки квартиры поджимают , те нам ответили - ничего - купите - свидетельство со всеми документами нам принесете . Мы. как идиоты , в конце июля регистрируем право собственности. все это дополнительно к пакету предоставляем и через 5 дней буквально .... получаем отказ , т.к. жильем-то мы уже обеспечены, оказывается ! и льгот нам не положено ! в общем. обхохочешься.... но тогда было грустно. очень
-
муж тут обмолвился,что сбер планирует запустить программу под 8% ипотеку для застройщиков, у него аккредитованых. кто нить что нить слышал? или это фантазия? :scratch:
Только сегодня дали в Сбере листовку!
Только с 8 марта по 30июня 2011 8% (до и после регистрации объекта недвижимости) срок кредита не более 8 лет Первоначальный взнос не менее 50% и только на строящееся (первичное)жилье. Подробности на сайте Сбера.
-
Только сегодня дали в Сбере листовку!
Только с 8 марта по 30июня 2011 8% (до и после регистрации объекта недвижимости) срок кредита не более 8 лет Первоначальный взнос не менее 50% и только на строящееся (первичное)жилье. Подробности на сайте Сбера.
:scratch:интересненько,сколько же составит ежемесячный платёж при условии кредита в 1,5млн? :scratch:
-
:scratch:интересненько,сколько же составит ежемесячный платёж при условии кредита в 1,5млн? :scratch:
Воспользуйтесь кредитным калькулятором :ax:
-
Воспользуйтесь кредитным калькулятором :ax:
буду благодарна если ткнётн ссылкой,тк ищу его 2 день по инету :wallbash:видимо на меня напала слепота-но найти сберовский калькулятор не могу :wallbash:
-
буду благодарна если ткнётн ссылкой,тк ищу его 2 день по инету :wallbash:видимо на меня напала слепота-но найти сберовский калькулятор не могу :wallbash:
Сейчас поискала- тоже именно сберовского не вижу :al: Может, любой подойдет, а в процентной ставке указать 8% :scratch:
-
Сейчас поискала- тоже именно сберовского не вижу :al: Может, любой подойдет, а в процентной ставке указать 8% :scratch:
а у вас есть под рукой? если не сложно-дайте ссылку :ax: просто у сбера такой удобный был. и аннуитеты считались сразу как надо.
-
а у вас есть под рукой? если не сложно-дайте ссылку :ax: просто у сбера такой удобный был. и аннуитеты считались сразу как надо.
credcalc.ru
:ax:
Да вот же ж, сберовский и правда удобный был очень :ab:
-
credcalc.ru
:ax:
Да вот же ж, сберовский и правда удобный был очень :ab:
спасибо. сейчас прикину. предложение очень соблазнительно у сбера. думаю схожу на консультацию-и если наш застройщик работает со сбером,то имеет смысл взять ипотеку на ремонт,а эту нашу 2ку и не трогать :scratch:
-
спасибо. сейчас прикину. предложение очень соблазнительно у сбера. думаю схожу на консультацию-и если наш застройщик работает со сбером,то имеет смысл взять ипотеку на ремонт,а эту нашу 2ку и не трогать :scratch:
Оочень соблазнительное предложение :az:
-
ну калькуятор выдал сумму по аннуитету 21 205 р. при условии: 96 мес кредитный срок(8лет), % ставка - 8%, сумма кредита 1,5млн. думаю при расчёте в сбере сумма будет поменьше :scratch:на пару тысяч. в любом случае-если я выйду на работу,то для нас это оптимальное решение.
-
:scratch:интересненько,сколько же составит ежемесячный платёж при условии кредита в 1,5млн? :scratch:
ну мне кажется,чтобы взять 1,5млн на срок ДО 8 лет,это сколько ж зарабатывать нужно?! такие суммы обычно лет так на 25 дают...а выше вроде как говорится,что маленький % на небольшие сроки предлагают...
-
Угу...С зарплатой моего мужа нам и на 25 лет могут не дать :girl_haha: :girl_haha: :girl_haha:
-
Спасибо, жалко, конечно :ac:
Девочки, а точто только с господдержкой, я так понЯла, что и просто ипотеку можно гасить материнским капиталом...
-
Просто ипотеку можно гасить маткапиталом.
А тут речь шла о том, что гос-во гасило часть долга при рождении ребенка дополнительно, если ипотека была с господдержкой, даже на первого ребенка :ab:
-
ну мне кажется,чтобы взять 1,5млн на срок ДО 8 лет,это сколько ж зарабатывать нужно?! такие суммы обычно лет так на 25 дают...а выше вроде как говорится,что маленький % на небольшие сроки предлагают...
:scratch:ну думаю, если совокупный доход семьи от 100тр и выше-дадут :scratch:или я не права?
-
:scratch:ну думаю, если совокупный доход семьи от 100тр и выше-дадут :scratch:или я не права?
Конечно, если 100 тыров, то точно дадут :ab: Вот только мало у кого такая БЕЛАЯ зарплата имеется :scratch:
-
Девочки, хочу взять ипотеку на сумму мат капитала (примерно 350тыс). Наткнулась на объявление в антенне ООО Экспресс-финанс ростов дает займы под мат капитал. Позвонила, сказали подойти на консультацию, сказали, что запросто дадут, хотя у мужа маленькая белая зарплата. кто-нить что-нибудь про них слышал? что это за фирма?
-
Девочки, хочу взять ипотеку на сумму мат капитала (примерно 350тыс). Наткнулась на объявление в антенне ООО Экспресс-финанс ростов дает займы под мат капитал. Позвонила, сказали подойти на консультацию, сказали, что запросто дадут, хотя у мужа маленькая белая зарплата. кто-нить что-нибудь про них слышал? что это за фирма?
наверняка каая нибудь разводка на деньги , столько мошенников ... не доверяйте.
-
ну калькуятор выдал сумму по аннуитету 21 205 р. при условии: 96 мес кредитный срок(8лет), % ставка - 8%, сумма кредита 1,5млн. думаю при расчёте в сбере сумма будет поменьше :scratch:на пару тысяч.
у меня брат прикидывал - на сайте калькулятор посчитал 11 тыщ, а когда пришел в банк, там посчитали 13,8
-
у меня брат прикидывал - на сайте калькулятор посчитал 11 тыщ, а когда пришел в банк, там посчитали 13,8
прикольно,блин :ag: :ak:
-
наверняка каая нибудь разводка на деньги , столько мошенников ... не доверяйте.
мне тоже так кажется, в инете инфу не нашла, а сейчас все приличные компании имеют свои сайты. Отзывов тоже нет. Ерунда какая-то. Не буду связываться.
-
Девочки, хочу взять ипотеку на сумму мат капитала (примерно 350тыс). Наткнулась на объявление в антенне ООО Экспресс-финанс ростов дает займы под мат капитал. Позвонила, сказали подойти на консультацию, сказали, что запросто дадут, хотя у мужа маленькая белая зарплата. кто-нить что-нибудь про них слышал? что это за фирма?
я слышала и даже ходила на собеседование, но мне условия не подошли (работы), они только открылись, "корни" у них из Питера и Рязани, но тут не филиала, а самостоятельное юр.лицо с аналогичным названием. Там такая ситуация-они рассчитывают так, чтобы суммы материнского капитала хватило на вашу доплату за жилье и их процент за это, то есть, сумма доплаты выделеннной вам, существенно уменьшится. Еще смутило-данное предприятие начнет приносить прибыль не ранее чем через год (ну просто если у людей есть возможность получить материнский капитал раньше, чем через год,для чего им такой займ?), так вот, откуда они берут деньги? Это же и аренда офиса и зарплата сотрудникам, налоги, очень любопытно.
-
у меня брат прикидывал - на сайте калькулятор посчитал 11 тыщ, а когда пришел в банк, там посчитали 13,8
например,калькулятор Сбера на сайте показывает несуществующие цифры,чем когда приходишь в офис и вживую начинаешь выяснять.Так на сайте Сбера в калькуляторе с з/п в 20тр можно взять 1,3 млн,а в реальности в офисе кредитный эксперт сказал,что с з/п в 20тр можно взять не более 800т.р. на один и тот же срок.Вот вам и калькулятор :al:
-
например,калькулятор Сбера на сайте показывает несуществующие цифры,чем когда приходишь в офис и вживую начинаешь выяснять.Так на сайте Сбера в калькуляторе с з/п в 20тр можно взять 1,3 млн,а в реальности в офисе кредитный эксперт сказал,что с з/п в 20тр можно взять не более 800т.р. на один и тот же срок.Вот вам и калькулятор :al:
:scratch:я таки надеюсь что не больше 25тр будет оплата в мес. постараюсь завтра зайти на консультацию в сбер и тогда отпишусь сдесь чего мне там нарассказывают про эту супер акцию под 8% :ap:
-
Собираемся с мужем брать ипотеку в Сбере с сертификатом АЖП, подскажите кто брал в сбере, какие отзывы о каких отделениях.
-
мы брали в Сбере на красноармейской/ворош, знаю и ещё одну девочку, там брала, очень медлительные...невнимательные сотрудники...если бы не подгоняли, оформляли бы месяц, но всё отлично в итоге прошло.
-
отмечусь, одну выплатили, теперь расширяться думаем, придётся ещё раз брать, зарплаты, инфляция не успевают за недвижимостью :girl_haha:
-
Собираемся с мужем брать ипотеку в Сбере с сертификатом АЖП, подскажите кто брал в сбере, какие отзывы о каких отделениях.
в отделение на ЗЖМ лучше не обращайтесь. поменялось руководство кредитного отдела и многие сотрудники, так что теперь там творится полный детский сад. сотрудники сами не понимают, что делают и зачем, при клиентах девушки- "курочки" и "зайки" (как они себя называют) обнимаются, целуются. кредитный договор составляется в течение 3 часов с исправлением миллиона ошибок во всех возможных и невозможных местах :be: :be: :be:. потом из юстиции гоняют перепечатывать закладные, сделанные с не меньшим количеством ошибок :against:.
-
Собираемся с мужем брать ипотеку в Сбере с сертификатом АЖП, подскажите кто брал в сбере, какие отзывы о каких отделениях.
мы тоже брали в сбербанке на ворош-красноарм-с сертиыикатом АЖП-постарайтнсь попасть к молодому человеку, мы попали к Юле-вот она медлительная и кучу ошибок делала-приходилось ее перепроверять по сто раз-если к ней попадете-все внимательно смотрите-видимо она недавно работает.....
-
Спасибо. Обращалась за консультацией на Евдокимова, так там все как на подбор какие-то злобные бабки, будто бы я им УЖЕ что-то должна :) Постоянно намекают на то, что нам нужно брать на больший срок, с 2 мя поручителями, что мы не сможем выплачивать по 13,5 тысяч с общей з/п в 30тыс, на 11 лет!!!
А какую сумму одобряли Вам и на каких условиях?
-
мы тоже брали в сбербанке на ворош-красноарм-с сертиыикатом АЖП-постарайтнсь попасть к молодому человеку, мы попали к Юле-вот она медлительная и кучу ошибок делала-приходилось ее перепроверять по сто раз-если к ней попадете-все внимательно смотрите-видимо она недавно работает.....
а мы как раз у молодого человека были))) тоже самое...это пипец, а не банк...но самые выгодные условия...хоть и с магарычом...все равно все медленно было и с ошибками...но всё же успели за 2-2.5недели оформить.
-
а мы как раз у молодого человека были)))
прикольно, а он с таким важным видом ходил эту Юлю нашу исправлял и поучал, я думала, ну хоть он-то разбирается!!!!!!
-
одобрили 1 млн на 10 лет, платежи по 15 тыс примерно...
-
одобрили 1 млн на 10 лет, платежи по 15 тыс примерно...
А доход официальный какой? С поручителями?
-
А доход официальный какой? С поручителями?
без поручителей доход у мужа у него ИП, поэтому разбили его годовую декларацию на 12 мес и вышло около 70 т.р.-имои доходы тоже сказали учли... я хоть и работаю-но моя зарплата-"обнять и плакать"
-
Собираемся с мужем брать ипотеку в Сбере с сертификатом АЖП, подскажите кто брал в сбере, какие отзывы о каких отделениях.
Нормальное отделение во всех отношениях на Мечникова/Соборный, (ориентир-Ломбард на Мечникова)
Красноармейская/Университетский - в последний раз затянули с проверкой документов.
Ворошиловский/Красноармейская - сложно дозвониться, никого на месте не застанешь, без пинаний затягивают.
на Сельмаше р-н 1-й Конной /Веры Пановой все быстро, претензий к ним нет.
На Евдокимова сколько раз было - тоже все в порядке.
-
Мы брали ипотеку на Западном, это ужас :aq: ни одного документа с первого раза правильно не сделали, все переподписывали несколько раз и очень все долго, чуть с сертификатом не пролетели :ai:
-
А мы в ВТБ , это было что-то на каждой странице ошибка , во время ничего не сделали , кредитные инспекторы сидят и такое впечатление , что им не до нас вообще..... короче тихий дурдом . Сроки не соблюли ни разу , ошибка на ошибке , даже в суммах в кредитном договоре , переделывали по 100 раз, я к ним ездила как на работу ....вшоке полном от этого банка , а какая реклама ... :ai:.
-
А вот мне понравилась консультация в Сбере на Садовой/Газетном, очень доходчиво и по теме. Там никто не оформлял ипотеку с сертификатом от АЖП?
-
А мы в ВТБ , это было что-то на каждой странице ошибка , во время ничего не сделали , кредитные инспекторы сидят и такое впечатление , что им не до нас вообще..... короче тихий дурдом . Сроки не соблюли ни разу , ошибка на ошибке , даже в суммах в кредитном договоре , переделывали по 100 раз, я к ним ездила как на работу ....вшоке полном от этого банка , а какая реклама ... :ai:.
да, банк не дешевый... под какой % они сейчас ипотеку дают? и в каком отделении вы были? :ax:
-
Девочки, ну подскажите еще, пожалста. Ипотеку никогда не брала, поэтому не соображу как выкрутиться. Нужен кредит на сумму мат капитала, чтобы потом его сразу погасить. Т.е. порядка 350тыс. Все банки требуют подтверждения доходов справкой НДФЛ-2 (а у мужа офиц з\пл маленькая), либо по форме банка, но дир-р такую справку не подпишет - боится(не хочет, чтобы серая з\пл светилась). Тогда получается, что вариантов получить кредит нет? т.к. с мал официальной з\платой и тремя иждивенцами нам его никто не даст. или все-таки есть какие-то варианты?
Еще в банках предлагают взять кредит , а в залог поставить имеющееся жилье, но мне как-то страшно свою квартиру в залог оформлять. Но в этом случае им вообще все равно какой доход у нас. Подскажите, пожалуйста, как быть :ax:
-
Девочки, ну подскажите еще, пожалста. Ипотеку никогда не брала, поэтому не соображу как выкрутиться. Нужен кредит на сумму мат капитала, чтобы потом его сразу погасить. Т.е. порядка 350тыс. Все банки требуют подтверждения доходов справкой НДФЛ-2 (а у мужа офиц з\пл маленькая), либо по форме банка, но дир-р такую справку не подпишет - боится(не хочет, чтобы серая з\пл светилась). Тогда получается, что вариантов получить кредит нет? т.к. с мал официальной з\платой и тремя иждивенцами нам его никто не даст. или все-таки есть какие-то варианты?
Еще в банках предлагают взять кредит , а в залог поставить имеющееся жилье, но мне как-то страшно свою квартиру в залог оформлять. Но в этом случае им вообще все равно какой доход у нас. Подскажите, пожалуйста, как быть :ax:
дождитесь 3х лет ребенка, и воспользуйтесь МК без кредита. как вариант)
-
Отмечусь :ab:
-
да, банк не дешевый... под какой % они сейчас ипотеку дают? и в каком отделении вы были? :ax:
11.95% мне дали , отделение на Буденновском , короче - ни одного профессионала , который бы точно знал свое дело , я там не увидела , никто ничего не знает никто ничего не хочет - вот их девиз!!! рада что вообще получилось (с горем пополам). только жалею, что теперь каждый месяц придется к ним ходить , выплачивать , а то бы в жизни больше туда не пошла . :aq:
-
дождитесь 3х лет ребенка, и воспользуйтесь МК без кредита. как вариант)
Передавали , что президент подписал указ , что можно сразу воспользоваться мат.кап. ждать 3 х лет не нужно :ay:
-
Я могу посоветовать только "свое" отделение... журавлева/суворова.. чуть выше к пушкинской.. мы попали туда случайно, еще когда автокредит брали, из автосалона туда заявка ушла... и были оочень удевлены качеством обслуживания в сбере - обычно все грязью поливают, а тут просто на высшем уровне можно сказать... например для нас после 18:00 ( не успели минут на 10 все доподписать) открывали кассу.. кассир возврщался.. охранники (что вообще немаловажно) здороваются и прощаются - обычно буки страшные... там же мы и ипотеку брали в последствии.. менеджер звонила даже в выходные, когда ей приходила мысль как еще выгоднее, быстрее и лучше все оформить... очень инициативная и грамотная.. ни одного косяка... управляющая приезжала в банк к 8:30 утра, чтобы подписать наш кредитный договор, потому что мы не успевали вечером, а в 9 утра уже сделка в юстиции.. ни одной ошибки, даже не смотря на то, что наша менеджер ушла в отпуск после одобрения и все документы и выдачу нам оформлял вообще менеджер из отдела по работе с юр. лицами... вообщем отработали на пятерочку)))
-
Передавали , что президент подписал указ , что можно сразу воспользоваться мат.кап. ждать 3 х лет не нужно :ay:
тоже слышала такое, но офиц подтверждения нигде не нашла. :ac: только ипотека или целевой займ под жилье, если до 3 лет. А если после, то МК напрямую покупателю перечислят, но там ждать 2 мес, пока деньги поступят, немногие пойдут на это
-
11.95% мне дали , отделение на Буденновском , короче - ни одного профессионала , который бы точно знал свое дело , я там не увидела , никто ничего не знает никто ничего не хочет - вот их девиз!!! рада что вообще получилось (с горем пополам). только жалею, что теперь каждый месяц придется к ним ходить , выплачивать , а то бы в жизни больше туда не пошла . :aq:
Нам втб на Буденновском тоже чуть сделку не сорвал из-за ошибок в кредитном договоре и договоре купли-продажи... :wallbash:
Так что, их там перепроверять всех надо. Наш продавец, кажется, даже заметку в книгу жалоб им оставил...
-
а им все равно , та же песня - ошибки даже в суммах , не говоря уже о том , что в закладной указали не тот номер договора и не тот город...... причем вели они себя так как будто это не они виноваты , никаких извинений за срыв сроков и прочего .... хамы и все!
-
А у нас с ВТБ-24, никаких проблем не было.. и взяли мы под 11%. Никогда очереди не было ,все обьясняли. В Сбербанке не могли ответить на вопросы, и они забыли нам позвонить сказать о положительном решении.
-
А у нас с ВТБ-24, никаких проблем не было.. и взяли мы под 11%. Никогда очереди не было ,все обьясняли. В Сбербанке не могли ответить на вопросы, и они забыли нам позвонить сказать о положительном решении.
:ag:
-
Я могу посоветовать только "свое" отделение... журавлева/суворова.. чуть выше к пушкинской.. мы попали туда случайно, еще когда автокредит брали, из автосалона туда заявка ушла... и были оочень удевлены качеством обслуживания в сбере - обычно все грязью поливают, а тут просто на высшем уровне можно сказать... например для нас после 18:00 ( не успели минут на 10 все доподписать) открывали кассу.. кассир возврщался.. охранники (что вообще немаловажно) здороваются и прощаются - обычно буки страшные... там же мы и ипотеку брали в последствии.. менеджер звонила даже в выходные, когда ей приходила мысль как еще выгоднее, быстрее и лучше все оформить... очень инициативная и грамотная.. ни одного косяка... управляющая приезжала в банк к 8:30 утра, чтобы подписать наш кредитный договор, потому что мы не успевали вечером, а в 9 утра уже сделка в юстиции.. ни одной ошибки, даже не смотря на то, что наша менеджер ушла в отпуск после одобрения и все документы и выдачу нам оформлял вообще менеджер из отдела по работе с юр. лицами... вообщем отработали на пятерочку)))
Фантастика какая-то) На Сбер вообще не похоже! Все таки везде есть профи, даже там они еще не по "вымывались". Но многие их филиалы вызывают тихий ужас.
-
Нам втб на Буденновском тоже чуть сделку не сорвал из-за ошибок в кредитном договоре и договоре купли-продажи... :wallbash:
Так что, их там перепроверять всех надо. Наш продавец, кажется, даже заметку в книгу жалоб им оставил...
ВСЕХ ВСЕГДА НАДО ПЕРЕПРОВЕРЯТЬ! Оксан, у тебя была хоть одна сделка без единой ошибки? хоть Сбер, хоть Центринвест, хоть Газпром, хоть райфайзен, хоть абсолют, хоть мой банк! Еше 20 перечислить могу. Все ошибаются - больше и меньше! В таких ситуациях и нужны толковые опытные юристы. Как наша Оксана!
-
Девочки, ну подскажите еще, пожалста. Ипотеку никогда не брала, поэтому не соображу как выкрутиться. Нужен кредит на сумму мат капитала, чтобы потом его сразу погасить. Т.е. порядка 350тыс. Все банки требуют подтверждения доходов справкой НДФЛ-2 (а у мужа офиц з\пл маленькая), либо по форме банка, но дир-р такую справку не подпишет - боится(не хочет, чтобы серая з\пл светилась). Тогда получается, что вариантов получить кредит нет? т.к. с мал официальной з\платой и тремя иждивенцами нам его никто не даст. или все-таки есть какие-то варианты?
Еще в банках предлагают взять кредит , а в залог поставить имеющееся жилье, но мне как-то страшно свою квартиру в залог оформлять. Но в этом случае им вообще все равно какой доход у нас. Подскажите, пожалуйста, как быть :ax:
В залог имеющегося - очень выгодно! У людей часто не хватает 300 - 400 тысяч. При хорошей сумме собственных средств- низкий процент.
-
Девочки, ну подскажите еще, пожалста. Ипотеку никогда не брала, поэтому не соображу как выкрутиться. Нужен кредит на сумму мат капитала, чтобы потом его сразу погасить. Т.е. порядка 350тыс. Все банки требуют подтверждения доходов справкой НДФЛ-2 (а у мужа офиц з\пл маленькая), либо по форме банка, но дир-р такую справку не подпишет - боится(не хочет, чтобы серая з\пл светилась). Тогда получается, что вариантов получить кредит нет? т.к. с мал официальной з\платой и тремя иждивенцами нам его никто не даст. или все-таки есть какие-то варианты?
Еще в банках предлагают взять кредит , а в залог поставить имеющееся жилье, но мне как-то страшно свою квартиру в залог оформлять. Но в этом случае им вообще все равно какой доход у нас. Подскажите, пожалуйста, как быть :ax:
вообще все нормальные банки (которые кредиты дают под нормальный процент, не 40 и не 50) требуют официальное подтверждение дохода, даже если в залог что-то даете...
насчет вашей квартиры в залог, вы много потратите денег на оценку, страховку и обременение в юстиции, короче овчинка выделки не стоит...
как ваиран можно обналичить несколько банковских карт (хоум, русский стандарт, тинькофф, джимани), но процент будет бешенный...
-
вообще все нормальные банки (которые кредиты дают под нормальный процент, не 40 и не 50) требуют официальное подтверждение дохода, даже если в залог что-то даете...
насчет вашей квартиры в залог, вы много потратите денег на оценку, страховку и обременение в юстиции, короче овчинка выделки не стоит...
как ваиран можно обналичить несколько банковских карт (хоум, русский стандарт, тинькофф, джимани), но процент будет бешенный...
Все нормальные банки рассматривают 2 ндфл и форму банка. Расходы по сделке - 3 тысячи рублей оценка, 3- 6 тыс страховка, 2 тыс руб - квитанции в юстиции. Залог объекта обязательно.
-
Все нормальные банки рассматривают 2 ндфл и форму банка. Расходы по сделке - 3 тысячи рублей оценка, 3- 6 тыс страховка, 2 тыс руб - квитанции в юстиции. Залог объекта обязательно.
залог объекта обязателен, если это ипотека, так ведь? А если потреб нет. А форму банка просто так никто не возьмет, все равно банк хочет уверенности, что смогут платить... насчет оценки, почти год назад самая дешевая была 5 тыс
-
залог объекта обязателен, если это ипотека, так ведь? А если потреб нет. А форму банка просто так никто не возьмет, все равно банк хочет уверенности, что смогут платить... насчет оценки, почти год назад самая дешевая была 5 тыс
БУдет нужно - пишите. Я работаю с теми, у кого три. Если нет перепланировки. Но нужно также смотреть аккредитацию при банке.
-
БУдет нужно - пишите. Я работаю с теми, у кого три. Если нет перепланировки. Но нужно также смотреть аккредитацию при банке.
спасибо, мы уже обзавелись ипотекой, больше не хотим :be:
-
спасибо, мы уже обзавелись ипотекой, больше не хотим :be:
очень тяжко платить, согласна.. :ac: :ac: :ac:
-
очень тяжко платить, согласна.. :ac: :ac: :ac:
мне очень хочется кинуть что-нить в телевизор, когда очередной раз наши правители обсуждают ДОСТУПНОЕ жилье, а еще на сайт президенту выслать 2-ндфл и выписку по платежам... :bg:
-
мне очень хочется кинуть что-нить в телевизор, когда очередной раз наши правители обсуждают ДОСТУПНОЕ жилье, а еще на сайт президенту выслать 2-ндфл и выписку по платежам... :bg:
Тань, скажите, вас ввели в заблуждение? Или у вас изменился уровень дохода? Ведь обычно банки сразу считают переплату и 50 процентов заемщиков сразу отсеиваются!
-
Тань, скажите, вас ввели в заблуждение? Или у вас изменился уровень дохода? Ведь обычно банки сразу считают переплату и 50 процентов заемщиков сразу отсеиваются!
нет, в заблуждение никто не вводил, да и считать умеем, просто не понимаю зачем говорить о том чего нет. если сравнить уровень средней зп и проценты по ипотеке, ее (ипотеку) никак нельзя назвать доступной. для меня доступность не в том, что ее можно взять, а в том, чтобы платить и при этом не существовать, а жить...
-
нет, в заблуждение никто не вводил, да и считать умеем, просто не понимаю зачем говорить о том чего нет. если сравнить уровень средней зп и проценты по ипотеке, ее (ипотеку) никак нельзя назвать доступной. для меня доступность не в том, что ее можно взять, а в том, чтобы платить и при этом не существовать, а жить...
Если совсем тяжко, может продать и рассчитаться с банком? Купить меньшее жилье? Или это не ваш случай?
-
Если совсем тяжко, может продать и рассчитаться с банком? Купить меньшее жилье? Или это не ваш случай?
не, не наш, эту пока купили столько нервов и времени ушло, еще раз пережить такое не хочется :ab: справимся
-
не, не наш, эту пока купили столько нервов и времени ушло, еще раз пережить такое не хочется :ab: справимся
Удачи, Бог в помощь!
-
Девочки, ну подскажите еще, пожалста. Ипотеку никогда не брала, поэтому не соображу как выкрутиться. Нужен кредит на сумму мат капитала, чтобы потом его сразу погасить. Т.е. порядка 350тыс. Все банки требуют подтверждения доходов справкой НДФЛ-2 (а у мужа офиц з\пл маленькая), либо по форме банка, но дир-р такую справку не подпишет - боится(не хочет, чтобы серая з\пл светилась). Тогда получается, что вариантов получить кредит нет? т.к. с мал официальной з\платой и тремя иждивенцами нам его никто не даст. или все-таки есть какие-то варианты?
Еще в банках предлагают взять кредит , а в залог поставить имеющееся жилье, но мне как-то страшно свою квартиру в залог оформлять. Но в этом случае им вообще все равно какой доход у нас. Подскажите, пожалуйста, как быть :ax:
подождите. а разве нет у банков такой программы, которая была бы основана на мат капитале....я прсото давно в банке работала, но чисто логически, ведь можно вам дать кредит под мат капитал....т.е. чтобы вы основной долг выплатили по повдуении мат.капитала, ну там черз сколько-то лет, а все врем яДО платили только %....вы бы поинтересовались в банках, есть ли такие программы....это очень логично, да и банку-то в принципе пофик...им главное проценты, а потом уж основной долг....
-
подождите. а разве нет у банков такой программы, которая была бы основана на мат капитале....я прсото давно в банке работала, но чисто логически, ведь можно вам дать кредит под мат капитал....т.е. чтобы вы основной долг выплатили по повдуении мат.капитала, ну там черз сколько-то лет, а все врем яДО платили только %....вы бы поинтересовались в банках, есть ли такие программы....это очень логично, да и банку-то в принципе пофик...им главное проценты, а потом уж основной долг....
как раз такое и искала, очень многих уже обзвонила, пока не нашла. если не хватает доходов по НДФЛ-2 могут предложить только кредит под имеющееся жилье, а квартиру я не хочу закладывать.
Сегодня была в экспресс- финанс ростов. предложили взять займ у них, вообщем никому не советую туда обращаться. Офис у них на Б.Садовой\Островского, кажется. Предлагают как мне кажется не совсем законные схемы и еще и за услуги свои берут 70тыс.! Вообщем пока решили ждать 3 лет малыша и не торопиться. Пособираю, конечно, еще инфу по банкам, но в разные сомнительные компании финансовые больше обращаться не хочу, себе дороже выйдет. :av:
Спасибо всем за советы и помощь! :ax: :ba: :aw:
-
как раз такое и искала, очень многих уже обзвонила, пока не нашла. если не хватает доходов по НДФЛ-2 могут предложить только кредит под имеющееся жилье, а квартиру я не хочу закладывать.
Сегодня была в экспресс- финанс ростов. предложили взять займ у них, вообщем никому не советую туда обращаться. Офис у них на Б.Садовой\Островского, кажется. Предлагают как мне кажется не совсем законные схемы и еще и за услуги свои берут 70тыс.! Вообщем пока решили ждать 3 лет малыша и не торопиться. Пособираю, конечно, еще инфу по банкам, но в разные сомнительные компании финансовые больше обращаться не хочу, себе дороже выйдет. :av:
Спасибо всем за советы и помощь! :ax: :ba: :aw:
ну удачи Вам! мне кажется, что может и найдете такую схему....банков щас как собак не резанных, а может вам на уступки пойдут....у вас нет случаем знакомых, работающих в банке, которые молги бы выйти на управляющего и решать вопрос в порядке исключения, может быть так....
-
ну удачи Вам! мне кажется, что может и найдете такую схему....банков щас как собак не резанных, а может вам на уступки пойдут....у вас нет случаем знакомых, работающих в банке, которые молги бы выйти на управляющего и решать вопрос в порядке исключения, может быть так....
есть, но в сбере, там на уступки не пойдут. в любом случае решим как-нить :ad:
-
Удачи, Бог в помощь!
Спасибо! :ad:
-
есть, но в сбере, там на уступки не пойдут. в любом случае решим как-нить :ad:
я тут вчера с сестрой консультировалась по Вашему вопросу....она работает скажем так, в ипотечной системе...так вот, она сказала, что сейчас к ним в агенство даже приходят с сертификатами, те чьим вторым детям еще вроде и 2 лет нет и погашают уже взятые ипотеки...и собственно она посоветовала вам обратиться в АЖП (Агенство Жилищных Программ) которе на Чехова находится с вашим вопросом...вот...
-
я тут вчера с сестрой консультировалась по Вашему вопросу....она работает скажем так, в ипотечной системе...так вот, она сказала, что сейчас к ним в агенство даже приходят с сертификатами, те чьим вторым детям еще вроде и 2 лет нет и погашают уже взятые ипотеки...и собственно она посоветовала вам обратиться в АЖП (Агенство Жилищных Программ) которе на Чехова находится с вашим вопросом...вот...
спасибо большое, обязательно проконсультируюсь там! :ax:
-
Все нормальные банки рассматривают 2 ндфл и форму банка. Расходы по сделке - 3 тысячи рублей оценка, 3- 6 тыс страховка, 2 тыс руб - квитанции в юстиции. Залог объекта обязательно.
Оценка за 3тр очень заинтересовала.... а можно как-то подробнее? нам вот-вот предстоит...
-
Оценка за 3тр очень заинтересовала.... а можно как-то подробнее? нам вот-вот предстоит...
Межрегиональный союз оценщиков Решетняк Валерий Иванович 268-84-25 есть еще два мобильных, не дозвонитесь кину в личку
-
АЖП (Агенство Жилищных Программ) уже давно не на Чехова, не ходите туда. Они теперь на часовом заводе. на ворошиловском. Вход- где "Донхлеббанк", на 2 этаже, пятница выходной, работают до 5.
-
Оценка за 3тр очень заинтересовала.... а можно как-то подробнее? нам вот-вот предстоит...
Нужно будет - дам телефон страховой. Оч адекватные цены и торг уместен.
-
АЖП (Агенство Жилищных Программ) уже давно не на Чехова, не ходите туда. Они теперь на часовом заводе. на ворошиловском. Вход- где "Донхлеббанк", на 2 этаже, пятница выходной, работают до 5.
о, спасибо большое. а я на чехова идти собиралась
-
Ипотека - это зло! :aq: Сама в тихом шоке от того, что нам предстоит. Подскажите, а что за форма, по котрой работодатель может дать справку не только об официальных доходах? :ah:
-
Ипотека - это зло! :aq: Сама в тихом шоке от того, что нам предстоит. Подскажите, а что за форма, по котрой работодатель может дать справку не только об официальных доходах? :ah:
можно скачать на сайте любого банка и для начала уточнить у работодателя подпишет ли он ее
-
Ну это уже второй вопрос, как убедить работодателя, что подписать эту бумажку - жизненно важно :ad:
-
Девочки, правильно ли я поняла, что в Сбере сейчас реально под 14 процентов выдают кредиты? (если не зарплатник их и тэ дэ?). И что первоначальный взнос от 15 процентов надо иметь? И квартира в залог. И платежи только аннуитентные? :ac:
-
Ну это уже второй вопрос, как убедить работодателя, что подписать эту бумажку - жизненно важно :ad:
Я бы никогда не стала этого делать. :al: :al:Ни за какие убеждения. Человек перестает платить, увольняется, а приходят с вопросами к работодателю. Кому оно надо?
-
Я бы никогда не стала этого делать. :al: :al:Ни за какие убеждения. Человек перестает платить, увольняется, а приходят с вопросами к работодателю. Кому оно надо?
Да с чего бы это банку идти к работодателю. Банк будет предъявлять претензии самому заемщику, в крайнем случае поручителю. Мне кажется, что работодатель никакой ответственности по данной справке не несет.
-
Да с чего бы это банку идти к работодателю. Банк будет предъявлять претензии самому заемщику, в крайнем случае поручителю. Мне кажется, что работодатель никакой ответственности по данной справке не несет.
По Ростову есть уголовные дела по факту выдачи левых справок. Парочка оч громких.
-
Да с чего бы это банку идти к работодателю. Банк будет предъявлять претензии самому заемщику, в крайнем случае поручителю. Мне кажется, что работодатель никакой ответственности по данной справке не несет.
Вы очень сильно ошибаетесь! Искажение информации о доходах-это подделка документов, да еще группой лиц, с корыстной заинтересованностью, да еще с моешнническими целями (обмануть банк, чтобы получить кредит). Так что, все проверяется, если есть какие-либо сомнения.
-
я знаю где сейчас выгодно брать ипотеку, но скажу только в личку, если кому-то надо.
Буду рада такой информации.....Заранее спасибо!!! :ab:
-
Вы очень сильно ошибаетесь! Искажение информации о доходах-это подделка документов, да еще группой лиц, с корыстной заинтересованностью, да еще с моешнническими целями (обмануть банк, чтобы получить кредит). Так что, все проверяется, если есть какие-либо сомнения.
так и есть!
-
По Ростову есть уголовные дела по факту выдачи левых справок. Парочка оч громких.
...в том числе левых справок на получение сертификатов жилищных программ...газеты пестрят...
-
...в том числе левых справок на получение сертификатов жилищных программ...газеты пестрят...
ни разу не видела и не слышала... тем более на получение сертификатов. не то, чтоб сильно нужно, но интересно... ?
-
ни разу не видела и не слышала... не то, чтоб сильно, нужно, но интересно... ?
В Вечернем Ростове уже пару раз подобные статьи читала...в этом году
-
Девочки, правильно ли я поняла, что в Сбере сейчас реально под 14 процентов выдают кредиты? (если не зарплатник их и тэ дэ?). И что первоначальный взнос от 15 процентов надо иметь? И квартира в залог. И платежи только аннуитентные? :ac:
в сбере платежи теперь только ауитет.,
проценты зависят от первонач взноса, есть градация, и ставка снижается.. если есть сертификат АЖП, то это засчитывается как первонач взнос...Квартира в залоге!
-
в сбере платежи теперь только ауитет.,
проценты зависят от первонач взноса, есть градация, и ставка снижается.. если есть сертификат АЖП, то это засчитывается как первонач взнос...Квартира в залоге!
в сбере платежи теперь только ауитет.,
проценты зависят от первонач взноса, есть градация, и ставка снижается.. если есть сертификат АЖП, то это засчитывается как первонач взнос...Квартира в залоге!
спасибо за ответ :ax:
сегодня была у кредитного инспектора, так и не поняла, по какой процентной ставке мне она все посчитала, но ставка явно отличается от той, что указана у них на сайте :be: (почему-то в меньшую сторону:))))
а жилье страховать обязательно? сколько это примерно стоит (при стоимости жилья, предположим, 1500 тыс. руб)
-
Лиола, страховать нужно квартиру, у них в сбербанке это можно сделать прям после подписания кредитного договора. цецна все равно будет такая же, только самим придется идти в страховой офис. я обзванивала....Страховать нужно каждый год, Предлагают в сбербанке пару страховых фирм, цены у них одинаковые, рассчитывают исходя из даты постройки и еще чего-то, точно не помню, брали в марте, примерно 1700 руб.ну и в кассе комиссия еще руб 30 может...
-
Лиола, страховать нужно квартиру, у них в сбербанке это можно сделать прям после подписания кредитного договора. цецна все равно будет такая же, только самим придется идти в страховой офис. я обзванивала....Страховать нужно каждый год, Предлагают в сбербанке пару страховых фирм, цены у них одинаковые, рассчитывают исходя из даты постройки и еще чего-то, точно не помню, брали в марте, примерно 1700 руб.ну и в кассе комиссия еще руб 30 может...
1700 рублей в месяц или в год?
и еще раз огромное спасибо вам за ответы! :ax:
-
1700 в год)))), но как мне сказали, сумма вроде должна уменьшаться, на остаток кредитной задолженности...
-
1700 в год)))), но как мне сказали, сумма вроде должна уменьшаться, на остаток кредитной задолженности...
оййй, так это копейки, я думала, тысяч 30 и уже холодело все внутри от этой мысли: где еще и их брать :be:
-
Лиола, Вам еще предстоит только взять ипотеку?!)) держитесь, процедура муторная, но без нее никуда. и все документы сбербанка перепроверяйте! удачи!!!
-
Лиола, Вам еще предстоит только взять ипотеку?!)) держитесь, процедура муторная, но без нее никуда. и все документы сбербанка перепроверяйте! удачи!!!
да я уже брала, меня в Сбере в лицо знают и встречают как родную :ag: Сколько я у них кредитов уже брала :girl_haha: В том числе и ипотеку, вернее, кредит на недвижимость, но тогда лучше было: дифференцированные платежи, возможность погашения любой суммы досрочно, а главное, возможность платить в любом банкомате и в любое время дня и ночи. Сейчас в банкоматах можно платить?
А что значит, все документы Сбербанка перепроверяйте? :ah:
-
1700 в год)))), но как мне сказали, сумма вроде должна уменьшаться, на остаток кредитной задолженности...
Девочки, где вы такие суммы видели-не знаю.....мы брали ипотеку 3 года назад,. моя страховка первоначально обошлась в 12500,000 за год, платим каждый год и сумма уменьшается примерно на 500 рублей.....то есть сумма по кредиту уменьшается и естественно и страховка...
-
Девочки, где вы такие суммы видели-не знаю.....мы брали ипотеку 3 года назад,. моя страховка первоначально обошлась в 12500,000 за год, платим каждый год и сумма уменьшается примерно на 500 рублей.....то есть сумма по кредиту уменьшается и естественно и страховка...
Надя, а какова площадь квартиры у вас?
-
Подскажите, кто нибудь знает: если в договоре купли-продажи сумма квартиры занижена 1000 тр. (а по факту напр 2500тр.), возможно ли взять ипотеку на 350 тр. (чтобы погасить потом мат. кап.)?
-
Девочки, где вы такие суммы видели-не знаю.....мы брали ипотеку 3 года назад,. моя страховка первоначально обошлась в 12500,000 за год, платим каждый год и сумма уменьшается примерно на 500 рублей.....то есть сумма по кредиту уменьшается и естественно и страховка...
У нас точно такая же страховка, на этих же условиях!
-
[/email]
Девочки, где вы такие суммы видели-не знаю.....мы брали ипотеку 3 года назад,. моя страховка первоначально обошлась в 12500,000 за год, платим каждый год и сумма уменьшается примерно на 500 рублей.....то есть сумма по кредиту уменьшается и естественно и страховка...
ни хрена себе! :ai:
мы за свою 40м платим 2500 в год, тоже 3 года назад брали ипотеку в СБ
Мож вы не только квартиру страхуете? Знакомых в ВТБ (кажется) заставили жизнь застраховать
-
Мож вы не только квартиру страхуете? Знакомых в ВТБ (кажется) заставили жизнь застраховать
жизнь, титул, трудоспособность и саму квартиру от всего... это требования не только втб, а большинства банков по-моему... в сбере только квартиру надо страховать... стены... страховой случай возникает, если квартиры вдруг совсем не станет... дом разрушится например.. :ag: все остальные случаи страхуются отдельно - пожары, потопы и т.п. по желанию.. за 95 квадратов около 3000 в год мы платим за страхование стен...
-
в эту сумму входит и страховка жизни
-
ааааааааааа, ну дык это ж совсем другое дело. Тогда я бы назвала сумму в 12500 маленькой. Слышала, что больше 30 платят
-
Девочки, где вы такие суммы видели-не знаю.....мы брали ипотеку 3 года назад,. моя страховка первоначально обошлась в 12500,000 за год, платим каждый год и сумма уменьшается примерно на 500 рублей.....то есть сумма по кредиту уменьшается и естественно и страховка...
такую сумму 1700 руб я заплатила в марте этого года когда оформляла ипотеку на кв 54 м, страховщик-Росгострах, жизнь сказали не надо страховать, это по желанию.
-
Подскажите, кто нибудь знает: если в договоре купли-продажи сумма квартиры занижена 1000 тр. (а по факту напр 2500тр.), возможно ли взять ипотеку на 350 тр. (чтобы погасить потом мат. кап.)?
да, возможно.
-
да, возможно.
Сбер на это идет?
-
Подскажите, кто нибудь знает: если в договоре купли-продажи сумма квартиры занижена 1000 тр. (а по факту напр 2500тр.), возможно ли взять ипотеку на 350 тр. (чтобы погасить потом мат. кап.)?
сбер смотрит только офиц. документы, им вообще без разницы, лишь бы продавец был согласен.)))
-
да продавец, конечно согласен, т.к. собственно из-за него весь этот сыр-бор, ему не выгодно платить налог, т.к. нет 3 лет собственности. А мы как покупатели рискуем, т.к. при признании сделки недействительной(вдруг, конечно) нам вернут только то, что написанно в договоре(1000тр., а не по факту заплаченные 2500 т.р)
-
да продавец, конечно согласен, т.к. собственно из-за него весь этот сыр-бор, ему не выгодно платить налог, т.к. нет 3 лет собственности. А мы как покупатели рискуем, т.к. при признании сделки недействительной(вдруг, конечно) нам вернут только то, что написанно в договоре(1000тр., а не по факту заплаченные 2500 т.р)
Ну почему сделку вдруг будут признавать недействительной? Вам агентство проверило "чистоту" покупаемого жилья, документов? не переживайте, мы тоже занижали стоимость жилья...думаю многие так делают. Единственное НО- банк хоцет еще чтоб вы сделали оценку покупаемого жилья. Попробуйте для начала узнать, отчет каких оценочныч компаний принимает сбербанк, проконсультируйтесь с ними, смогул ли они указать нужную вам цену. Уж слишком разбег большой....1500 и 2500....оценщики могут на это не пойти....
-
Девочки, а кто нить брал ипотеку на строительство??? Хотим взять, поделитесь инфой кто сталкивался :ax: И какие льготы может положены потом при ее выплате???
-
Девочки, а кто нить брал ипотеку на строительство??? Хотим взять, поделитесь инфой кто сталкивался :ax: И какие льготы может положены потом при ее выплате???
Кажется, Джениффер брала. Вот ее темка о строительстве дома http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,17479.0.html
-
ааааааааааа, ну дык это ж совсем другое дело. Тогда я бы назвала сумму в 12500 маленькой. Слышала, что больше 30 платят
У нас жизнь (правда только одного заемщика из двух, второму - мне - не надо было) + жилье, уже без титула = 8100 за год.
-
У нас жизнь (правда только одного заемщика из двух, второму - мне - не надо было) + жилье, уже без титула = 8100 за год.
а в каком банке ипотека?
-
а в каком банке ипотека?
Г П Б, а страховка в Согазе
-
Надя, а какова площадь квартиры у вас?
площадь у нас 72,3 м, но это ж не зависит от этого. Мы страховали квартиру , титул, здоровье ( вруг стану инвалидом и не смогу работать) и еще жизнь! я так понимаю-это обязательно жизнь страховать, у нас же квартира не в залоге, а если что со мной станет, кто мою ипотеку будет оплачивать???? страховая компания и оплатит.... а ипотеку мы брали 1700 т.р.
-
площадь у нас 72,3 м, но это ж не зависит от этого. Мы страховали квартиру , титул, здоровье ( вруг стану инвалидом и не смогу работать) и еще жизнь! я так понимаю-это обязательно жизнь страховать, у нас же квартира не в залоге, а если что со мной станет, кто мою ипотеку будет оплачивать???? страховая компания и оплатит.... а ипотеку мы брали 1700 т.р.
продадут квартиру в самом крайнем случае
в общем, всем спасибо за ответы! :ax: Решила по минимуму страховать, мне не страшно продать квартиру, если что, первую ипотеку уже давно загасили, жить есть где :aha:
-
девочки, у меня уже несколкьо примеров из жизни когда с молодыми и здоровыми обладателями кредитов случалось горе и на их близких ложилось непосильное бремы ипотеки и прочих кредитов. Имхо, ипотека это серьезно, лучше застраховать жизнь.
-
девочки, у меня уже несколкьо примеров из жизни когда с молодыми и здоровыми обладателями кредитов случалось горе и на их близких ложилось непосильное бремы ипотеки и прочих кредитов. Имхо, ипотека это серьезно, лучше застраховать жизнь.
ну а почему нельзя продать квартиру-то, если я помру? :be: квартиру продает банк, забирает себе основной долг, остальное отдается родственникам. Если это квартира, в которой живет семья - одно дело, страховать жизнь есть смысл, а если это вторая/третья квартира, какие сложности-то, не пойму? :al:
-
ну а почему нельзя продать квартиру-то, если я помру? :be: квартиру продает банк, забирает себе основной долг, остальное отдается родственникам. Если это квартира, в которой живет семья - одно дело, страховать жизнь есть смысл, а если это вторая/третья квартира, какие сложности-то, не пойму? :al:
да лично мне все равно, вашим родственникам будет наверное разница достанется им квартира, за которую вы платили несколько лет или нет.
-
да лично мне все равно, вашим родственникам будет наверное разница достанется им квартира, за которую вы платили несколько лет или нет.
если я умру, им будет не до этого :hi!:
-
девочки, у меня уже несколкьо примеров из жизни когда с молодыми и здоровыми обладателями кредитов случалось горе и на их близких ложилось непосильное бремы ипотеки и прочих кредитов. Имхо, ипотека это серьезно, лучше застраховать жизнь.
тоже так считаю.....и пусть лучше я заплачу страховку, и не дай бог что со мной случится ( а это единственное жилье), я буду уверена, что моего ребенка никто не выкинет на улицу
-
тоже так считаю.....и пусть лучше я заплачу страховку, и не дай бог что со мной случится ( а это единственное жилье), я буду уверена, что моего ребенка никто не выкинет на улицу
когда единственное жилье - эти случаи и обсуждаться не должны, мне кажется :ax: страховаться надо по полной программе :ay:
-
девочки, у меня уже несколкьо примеров из жизни когда с молодыми и здоровыми обладателями кредитов случалось горе и на их близких ложилось непосильное бремы ипотеки и прочих кредитов. Имхо, ипотека это серьезно, лучше застраховать жизнь.
ага. это наш пример. только по стандартной ипотечной страховке жизни нам сказали - приходите с 2-3 группой инвалидности... а пока суд да дело - месяцы просрочки были бы обеспечены, если б не пошла в банк и не пыталась договариваться там. Страховака вещь нужная и я вроде бы за.. вроде бы.. но по факту не работает. 3 страховки у нас были - трудоспособности (по работе), жизни и трудоспособности (по ипотеке) и осаго - и ни-че-го... А нет! По трудоспособности от работы аж 1500 рублей (полторы тысячи в смысле). Так что эти страховки такое дело... Только что банк требует. Грустно - но по моей сегодняшней ситуации - именно так.
-
если я умру, им будет не до этого :hi!:
Первое время - да. Это конечно цинично, но факт остается фактом . Простите. Лучше страховаться.....
-
Очень беспокоит вопрос:сбер одобрил заявку,мы нашли квартиру и начали сбор документов,вчера отдали на рассмотрение и нам сказали что во вторник в случае вынесения положительного решения мы можем оформлять кредитный договор,забирать деньги и совершать сделку купли-продажи.Поделитесь опытом не опасно ли полностью рассчитываться с покупателем до оформления квартиры в собственность.Просто параллельно знакомые берут ипотеку в сбере ,но им деньги выдают только после регистрации права собственности
-
Странный этот сбер??!! В нашем случае в Центр-инвесте все было в один день! Подписание кредитного договора....выдача денег....рассчет с продавцом....оформление купли-продажи....расчет с риелторами! А свидетельство о регистрации мы получили через 5 дней(отдавать документы в юстицию ездили вместе с продавцом уже после сделки)! Удачной вам покупки! :ab:
-
Странный этот сбер??!! В нашем случае в Центр-инвесте все было в один день! Подписание кредитного договора....выдача денег....рассчет с продавцом....оформление купли-продажи....расчет с риелторами! А свидетельство о регистрации мы получили через 5 дней(отдавать документы в юстицию ездили вместе с продавцом уже после сделки)! Удачной вам покупки! :ab:
У нас все также проходило со сбером :ab:
-
Очень беспокоит вопрос:сбер одобрил заявку,мы нашли квартиру и начали сбор документов,вчера отдали на рассмотрение и нам сказали что во вторник в случае вынесения положительного решения мы можем оформлять кредитный договор,забирать деньги и совершать сделку купли-продажи.Поделитесь опытом не опасно ли полностью рассчитываться с покупателем до оформления квартиры в собственность.Просто параллельно знакомые берут ипотеку в сбере ,но им деньги выдают только после регистрации права собственности
У вас какой кредит??? При ипотеке сбер не дает денег на сделку!!!
-
У нас все также проходило со сбером :ab:
Когда и какой у вас был кредит?
-
У нас кредит на приобретение готового жилья на вторичном рынке.А где вообще должна будет проходить сделка в юстиции или у риэлтора и нужен ли нотариус.
-
Когда и какой у вас был кредит?
12 марта этого года подписали договор со сбером, сразу деньги на книжку там же перевели, поехали с реэлтором и продавцом в банк перевели деньги продавцу, в юстиции все оформили, забрали ключи, это все в один день и через пять дней в юстиции забрали свидетельство о регистрации сделали страховку и написали заявление о снижении ставки. Все.
А кредит на недвижимость, после получения свидетельства о регистрации перевели на ипотеку, купленное жилье в залоге,
-
мне в Сбере сказали, что деньги дадут ТОЛЬКО после документов из юстиции
-
мне в Сбере сказали, что деньги дадут ТОЛЬКО после документов из юстиции
:al:
-
девочки, а в каком отделении сбера ипотеку оформляют? где у них спец-ы сидят?
-
девочки, а в каком отделении сбера ипотеку оформляют? где у них спец-ы сидят?
Почему сбер? Есть гораздо лучшие условия! если только не особые условия. При зарплатной программе в сбере ставка до 11!
-
У нас кредит на приобретение готового жилья на вторичном рынке.А где вообще должна будет проходить сделка в юстиции или у риэлтора и нужен ли нотариус.
То есть жилищный кредит? Не ипотека? Залога не будет? Сделка проходит сначала в банке, потом в юстиции. Если без закладной и залога. Можно забрать деньги и рассчитаться в офисе. Риэлтор сдаст за вас доки в юстицию. Это самый простой вариант. Сейчас вообще сделки в 2 этапа регистрируют. Это если с занижением.
-
Почему сбер? Есть гораздо лучшие условия! если только не особые условия. При зарплатной программе в сбере ставка до 11!
насколько я знаю, только сбер считает по дифференцированной схеме, остальные только аннуитет предлагают
-
мне в Сбере сказали, что деньги дадут ТОЛЬКО после документов из юстиции
нет, именно в момент подписания договора деньги переводят... отсчет оплаты идет от дня подписания договора, а например юстицию мы оформили только спустя 1,5 месяца
-
насколько я знаю, только сбер считает по дифференцированной схеме, остальные только аннуитет предлагают
С 1 февраля и у сбербанка только аннуитет
-
странно, на сайте ничего об этом не сказано, расчет показывает дифференцированный
-
нет, именно в момент подписания договора деньги переводят... отсчет оплаты идет от дня подписания договора, а например юстицию мы оформили только спустя 1,5 месяца
мы оформляли в декабре того года ипотеку.
продавец получил деньги, когда мы принесли готовые документы из юстиции.
-
Мы когда получали ипотеку, продавец получил деньги в день сделки в нашем банке - ВТБ-24, а документы из юстиции мы получили только через месяц.
-
Кто знает можем ли мы купить другую квартиру или дом в ипотеку на мужа (я не работаю), если у нас после получения материнского капитала осталось Обязательство дать детям долю квартиры (я так поняла что любой, можно и вновь купленной) в течении полугода после погашения ипотеки? спасибо
-
странно, на сайте ничего об этом не сказано, расчет показывает дифференцированный
абсолютно точно, в Сбере была только на прошлой неделе :ac:
-
Кто знает можем ли мы купить другую квартиру или дом в ипотеку на мужа (я не работаю), если у нас после получения материнского капитала осталось Обязательство дать детям долю квартиры (я так поняла что любой, можно и вновь купленной) в течении полугода после погашения ипотеки? спасибо
Если вам банк одобрит ипотеку на мужа, то во вновь купленной квартире, или же доме вы будете обязаны её (его) разделить на доли, где часть собственности должна принадлежать детям! У меня на работе женщина, у которой дети вместе с ней прописаны у бабушки! Сейчас она оформляет документы на получения материнского капитала с помощью которого она купит квартиру и обязательством является, то что она всех своих детей и включая себя оформит в собственность!
-
абсолютно точно, в Сбере была только на прошлой неделе :ac:
При чем дифференцированные платежи отменили уже в конце января месяца, из-за этого пришлось поменять нам банк :al:
-
а в каком банке нашли диф-е?
-
а в каком банке нашли диф-е?
мы проходили по программе "Молодая семья", где погашали проценты по ипотеки, поэтому в Центре-Инвесте таким людям дают выбор или аннуит-е или дифференцированные! А если там без программы ипотеку брать то там и процент больше, и тоже только аннуитентные платежи!
-
мы проходили по программе "Молодая семья", где погашали проценты по ипотеки, поэтому в Центре-Инвесте таким людям дают выбор или аннуит-е или дифференцированные! А если там без программы ипотеку брать то там и процент больше, и тоже только аннуитентные платежи!
и какой у них там %?
-
То есть жилищный кредит? Не ипотека? Залога не будет? Сделка проходит сначала в банке, потом в юстиции. Если без закладной и залога. Можно забрать деньги и рассчитаться в офисе. Риэлтор сдаст за вас доки в юстицию. Это самый простой вариант. Сейчас вообще сделки в 2 этапа регистрируют. Это если с занижением.
[/
А если потом при регистрации права в юстиции появятся какие-либо проблемы,либо продавец заявит что расчета с ним не произвели...
-
-
-
у меня такая ситуация...
мы продаем квартиру и хотим купить добавив деньги ипотечным кредитом . НО квартира которую мы продаем полностью оформлена на несовершеннолетнего ребенка. т.е. купив новую квартиру собственность будет оформлена в долях 70% ребенок 30% я.(примерно так)
Сбербанк нам отказал... объясняют это тем, что в заголе будет вся квартира а не доля и т.к. ребенок несовешеннолетний, то фонд опеки недаст разрешения на покупку, а в банке Промсвязь сказали что возможно получится такой вариант... сделка будет нетипичной.
вот я и думаю в Сбере или консультант неграмотный или я что-то непонимаю..... есть какое-то решение моей проблемы???? и с какого возраста дети становятся совершеннолетними для таких сделок. (ребенку 13лет)
-
и еще... что такое "жилищный кредит" и кредит по программе "Молодая семья"???? в сбере нам сказали что они ничем от обычных потребительских не отличаются. (только названием)
-
и еще... что такое "жилищный кредит" и кредит по программе "Молодая семья"???? в сбере нам сказали что они ничем от обычных потребительских не отличаются. (только названием)
Потребительский кредит, это потребительский кредит, с более высокими процентами. Ипотечный кредит, это кредит на покупку жилья, покупаемое жилье в залоге у банка, процент более низкий, чем по потребительскому кредиту. В ветке жилищных кредитов есть разновидности (это я про Сбербанк), это обычный ипотечный кредит и ипотека по программе "молодая семья". Кредит по программе "молодая семья" отличается более низким первоначальным взносом, чем обычный ипотечный кредит. И то это в случае, если у молодой семьи есть дети. Если детей нет, то условия для молодой семьи те же, что и у всех. Так мне объясняли в декабре прошлого года в Сбербанке.
-
Девочки,подскажите. А в банках дают ипотечный кредит на приобретение жилья в ещё только строящемся доме?
-
Девочки,подскажите. А в банках дают ипотечный кредит на приобретение жилья в ещё только строящемся доме?
на их сайте:
только в строящемся доме с помощью ден.средст сбербанка (голубые ели)
-
Подскажите банк для ипотеки... где расмотрят мою официальную запрплату и черную мужа по нелегальной НДФЛ
и еще Мат капитал рассматривают как первоначальный взнос?
-
Так же дифференцированные платежи есть в банке Петрокоммерц, да и ставки у них приемлемые :ay:
-
Кто знает можем ли мы купить другую квартиру или дом в ипотеку на мужа (я не работаю), если у нас после получения материнского капитала осталось Обязательство дать детям долю квартиры (я так поняла что любой, можно и вновь купленной) в течении полугода после погашения ипотеки? спасибо
Я думаю, только по согласию банка в котором Вы будете вновь брать ипотеку.
Но мне кажется это маловероятным, т.к. не каждый банк согласится делать несовешеннолетних собственниками жилья. Ипотека конечно будет оформленна на мужа, а собственниками будут дети.Для банка это риски.
-
ДЕвочки ну поделитесь координатами проверенного коммерческого банка
-
ДЕвочки ну поделитесь координатами проверенного коммерческого банка
Проверенным в каком смысле? Я вам в личку брошу где мы брали уже 2 раза ипотеку - дифференцированные платежи, вся информация открыта, ставки хорошие...
-
девочки, хелп! помогите - в каком-нибудь из банков дадут ипотеку на покупку дома, у которого 2 хозяина? т.е. получается фактический 1/2 домовладения
-
Проверенным в каком смысле? Я вам в личку брошу где мы брали уже 2 раза ипотеку - дифференцированные платежи, вся информация открыта, ставки хорошие...
проверенный
в смысле, вы взяли и вас все устроило, не понравились условия обслуживание, % не взлетели и тд))
-
Кто брал ипотеку в сити-банке? Поделитесь.
-
девочки, хелп! помогите - в каком-нибудь из банков дадут ипотеку на покупку дома, у которого 2 хозяина? т.е. получается фактический 1/2 домовладения
нет таких банков и таких программ.
-
тоже так считаю.....и пусть лучше я заплачу страховку, и не дай бог что со мной случится ( а это единственное жилье), я буду уверена, что моего ребенка никто не выкинет на улицу
При наступлении страхового случая страховку получает банк. При этом права зарегистрированного в квартире ребенка никого не интересуют.
-
Проверенным в каком смысле? Я вам в личку брошу где мы брали уже 2 раза ипотеку - дифференцированные платежи, вся информация открыта, ставки хорошие...
Бросьте и мне пожалуйста :ah:
-
Проверенным в каком смысле? Я вам в личку брошу где мы брали уже 2 раза ипотеку - дифференцированные платежи, вся информация открыта, ставки хорошие...
Киньте и мне пожалуйста! :ax: :ax: :ax: :ax: :ax:
-
И мне в личку пожалуйста
-
нет таких банков и таких программ.
Лариса, спасибо Вам огромное - я, к сожалению, это подозревала :ac: жаль, что этого не знал наш агент :aq: и мы влипли с задатком :ak: и дом был моей мечты :ak: короче, всё плохо. ПРодолжаем искать - хотя руки, конечно, опускаются.:ac:
-
Лариса, спасибо Вам огромное - я, к сожалению, это подозревала :ac: жаль, что этого не знал наш агент :aq: и мы влипли с задатком :ak: и дом был моей мечты :ak: короче, всё плохо. ПРодолжаем искать - хотя руки, конечно, опускаются.:ac:
оформить раздел домовладения нереально?
и конечно, если не секрет, скажите кто из коллег такой бестолковый? Это ж примитивные вещи. Под долю никто никогда ничего давал и не даст.
-
у меня муж этим всем вопросом рулит, специально спрошу, кто именно такой, простите, дурак, и Вам в личку напишу :ax:
а, простите, пжлста, можно у Вас еще спросить - а какой документ подтверждает этот самый раздел домовладения?
просто изначально хозяин дома утверждал, что у него всё документы свои, отдельные. Дом разделен пополам, хозяева - братья, но жизнь у них совершенно обособленная, отдельные входы в дом, у каждого свои кухня/санузлы и пр, друг друга и не видят. между участками - серьезный такой кирпичный забор...
но вот вчера началась истерика у агентства, что, дескать, ни фига вам ипотеку под ЭТО не одобрят :al:
блин, так долго искали! очень тяжело дом найти (особенно в том районе, где хочется), с квартирами всё намного проще, конечно
-
Бросьте и мне пожалуйста :ah:
Киньте и мне пожалуйста! :ax: :ax: :ax: :ax: :ax:
И мне в личку пожалуйста
Девочки, всем написала вроде... Не думала, что так заинтересуетесь)
Счастливо "проипотечиться" там или не там)
-
у меня муж этим всем вопросом рулит, специально спрошу, кто именно такой, простите, дурак, и Вам в личку напишу :ax:
а, простите, пжлста, можно у Вас еще спросить - а какой документ подтверждает этот самый раздел домовладения?
просто изначально хозяин дома утверждал, что у него всё документы свои, отдельные. Дом разделен пополам, хозяева - братья, но жизнь у них совершенно обособленная, отдельные входы в дом, у каждого свои кухня/санузлы и пр, друг друга и не видят. между участками - серьезный такой кирпичный забор...
но вот вчера началась истерика у агентства, что, дескать, ни фига вам ипотеку под ЭТО не одобрят :al:
блин, так долго искали! очень тяжело дом найти (особенно в том районе, где хочется), с квартирами всё намного проще, конечно
В свидетельстве о гос. регистрации из юстиции должно быть написано - вид права -- собственность, а не общая долевая собственность.
-
Лариса, еще раз Вам огромное спасибо! :ax:
-
Лариса, еще раз Вам огромное спасибо! :ax:
Всегда пожалуйста, обращайтесь!
-
Лариса, подскажите, пжлста, а можно в Ваше агентство обратиться? меня просто терзают смутные сомнения, что основные наши проблемы - в совершенно безграмотном агентстве :ac: p.s. с домом моей мечты попрощались :ak: попросили копию свидетельства изх юстиции, там всё-таки долевая собственность :ak:
-
Девочки, а кто знает по каким параметрам должна проходить квартира для погашения % ставки или АЖП интересует только квадратура(так чтобы потом не отказали в выплате)? :ak: Что будет если к примеру купить квартиру с перепланировкой(соответственно не узаконенной) и договориться с оценщиком, чтобы он это не указывал?! :ah:
-
Девочки, а кто знает по каким параметрам должна проходить квартира для погашения % ставки или АЖП интересует только квадратура(так чтобы потом не отказали в выплате)? :ak: Что будет если к примеру купить квартиру с перепланировкой(соответственно не узаконенной) и договориться с оценщиком, чтобы он это не указывал?! :ah:
По метрам не помню, завтра уточню у юриста. Или девочки со свежими сертификатами подскажут. При чем, в выплате АЖП никогда не отказывают, просто уменьшают сумму.
По оценщикам- можно. Фоткают пол и потолок. Иногда соседнюю квартиру. А вообще я всегда стараюсь ставить в известность банк. Они обычно, и советуют куда идти и что делать. Неофициально, конечно.
-
Спасибо за помощь. :az:
-
Привет всем! Мы сейчас подаем заявку на ипотеку в сбер. Кто-нибудь может сориентировать хоть приблизительно по сумме дополнительных расходов при покупке квартиры в ипотеку? А еще сколько % берут АН за подбор варианта под ипотеку?
-
Привет всем! Мы сейчас подаем заявку на ипотеку в сбер. Кто-нибудь может сориентировать хоть приблизительно по сумме дополнительных расходов при покупке квартиры в ипотеку? А еще сколько % берут АН за подбор варианта под ипотеку?
Агенства берут примерно от 3% до 6% от стоимости жилья. Услуги брокера от 5 до 10 тыс.рублей. Страховка жилья и жизни до 1% от суммы ипотеки. Оценка жилья от 3,5 до 5 тыс. рублей. 2 тысячи за гос.пошлину в Юстицию. Около 1 тысячи за перевод в банке. Вроде бы все :ab:
-
Кто знает как поступить? При покупке квартиры столкнулсь с проблеммой - продавец не хочет указывать полную стоимость квартиры, а только сумму меньше 1 млн. р. Фактически нам нужно только 300 тыр., но без ипотеки или кредита на недвижимость нам не обойтись, т.к. 2-му ребенку еще нет 3-х лет. Есть ли такие банки дадут кредит на недвижимость или ипотечый -300 т.р.,а в договоре купли - продажи будет сумма ниже фактической стоимости квартиры.
-
Кто знает как поступить? При покупке квартиры столкнулсь с проблеммой - продавец не хочет указывать полную стоимость квартиры, а только сумму меньше 1 млн. р. Фактически нам нужно только 300 тыр., но без ипотеки или кредита на недвижимость нам не обойтись, т.к. 2-му ребенку еще нет 3-х лет. Есть ли такие банки дадут кредит на недвижимость или ипотечый -300 т.р.,а в договоре купли - продажи будет сумма ниже фактической стоимости квартиры.
Лучше так не делать , потому что если в будущем признают сделку недействительной , то вам вернут только сумму указанную в договоре . Так что вы рискуете очень)
-
Кто знает как поступить? При покупке квартиры столкнулсь с проблеммой - продавец не хочет указывать полную стоимость квартиры, а только сумму меньше 1 млн. р. Фактически нам нужно только 300 тыр., но без ипотеки или кредита на недвижимость нам не обойтись, т.к. 2-му ребенку еще нет 3-х лет. Есть ли такие банки дадут кредит на недвижимость или ипотечый -300 т.р.,а в договоре купли - продажи будет сумма ниже фактической стоимости квартиры.
Таких банков ооочень много. Возьмите обычный потреб. В вашем случае невыгодно брать ипотеку. Особенно если на короткий срок. То на то и выйдет.
-
Таких банков ооочень много. Возьмите обычный потреб. В вашем случае невыгодно брать ипотеку. Особенно если на короткий срок. То на то и выйдет.
Я так поняла, что они хотя использовать мат капитал, поэтому им только ипотечный кредит нужен. Но как писали выше есть риск. Если сделку признают незаконной, вернут только ту сумму, которая написана в договоре. А почему не хочет всю суму указать? Владеет меньше 3 лет?
-
Проверенным в каком смысле? Я вам в личку брошу где мы брали уже 2 раза ипотеку - дифференцированные платежи, вся информация открыта, ставки хорошие...
и мне скинь пожалуйста
-
Я так поняла, что они хотя использовать мат капитал, поэтому им только ипотечный кредит нужен. Но как писали выше есть риск. Если сделку признают незаконной, вернут только ту сумму, которая написана в договоре. А почему не хочет всю суму указать? Владеет меньше 3 лет?
Дом - новостройка, еще нет 3 лет владения. А кредит нужен только ипотечный или на недв-сть, для погашения мат. капиталом.
-
Может этот вопрос уже задавали но рискну...перечитать все нереально :be:
Мы подали док-ты в АЖП на субсидирование процентной ставки по ипотеке..ждем сертификат...Муж работает,я нет...вопрос-на какую сумму кредита мы можем рассчитывать?У мужа з.п 25т.р..(я планирую выходить на работу как ребзю год исполнится это где то в ноябре....).
-
Девочки, плиз подскажите, как написать заявление на вывод поручителя (и снижение % ставки), если можно...завтра поеду в банк отвозить...а форму заявления не нашла, в банке сказали в свободной форме писать...просто я от имени мужа буду доки сдавать, он не может поехать, поэтому нужно дома написать ...
кто знает как написать его? и на кого?
-
Девочки, плиз подскажите, как написать заявление на вывод поручителя (и снижение % ставки), если можно...завтра поеду в банк отвозить...а форму заявления не нашла, в банке сказали в свободной форме писать...просто я от имени мужа буду доки сдавать, он не может поехать, поэтому нужно дома написать ...
кто знает как написать его? и на кого?
1) Прошу вывести поручителя Ф.И.О. по договору №... (я писала в свое время "в связи с переходом недвижимости в залог банка и отсутствием необходимости в поручителе")
2) Прошу снизить процентную ставку по кредитному договору №... в соответствии с пунктом (пункт кредитного договора, в котором указано, что это возможно)
И усе)))
-
1) Прошу вывести поручителя Ф.И.О. по договору №... (я писала в свое время "в связи с переходом недвижимости в залог банка и отсутствием необходимости в поручителе")
2) Прошу снизить процентную ставку по кредитному договору №... в соответствии с пунктом (пункт кредитного договора, в котором указано, что это возможно)
И усе)))
спасибо, уже сделали всё в банке. :ad:
-
спасибо, уже сделали всё в банке. :ad:
[/quot
Лена, если не сложно, поделитесь, что и как писали, на чье имя и т.д. Можно в личку. Буду очень благодарна. Ставка у нас немаленькая, хочу заявление написать на снижение.
-
спасибо, уже сделали всё в банке. :ad:
Лена, а вы и на снижение % ставки писали?
она у них что, изменилась?
-
:bc: :bc: :bc: :bc:девочки поделитесь и помогите советами в каком банке лучше взять ипотеку,или какие банки охотней дают ипотеку ОЧЕНЬ нужна информация
-
:bc: :bc: :bc: :bc:девочки поделитесь и помогите советами в каком банке лучше взять ипотеку,или какие банки охотней дают ипотеку ОЧЕНЬ нужна информация
Лучше это по каким параметрам?
Мы тут много обсуждали: Сбербанк, ВТБ 24, ГПБ, Зенит, Нордеа....
-
мы брали в Сбербанке. Там если доход хороший, можно взять ипотеку одному мужу без поручителей. Называется вроде как под сейфовую ячейку ипотека. Мы летом прошлого года взяли таким образом
-
а в ВТБ почему-то нам намного меньше насчитали, что могут дать :al:
-
"...Таким образом, каждый работник должен был получить прибавку в среднем в 1699 руб. в течение года. Это составляло 20% средней годовой зарплаты этих категорий работников. Итак, их средняя годовая зарплата до повышения 25 августа 1946 г. составляла 8495 руб. или 708 руб. в месяц. После повышения 25 августа 1946 г. средняя месячная зарплата указанных категорий работников Урала, Сибири и Дальнего Востока должна была составлять примерно 850 руб.
Индивидуальные жилые дома для них предлагались по цене:
8 тыс. руб. за рубленный, двухкомнатный, с кухней;
10 тыс. руб. за рубленный, трехкомнатный, с кухней или каменный двухкомнатный с кухней;
12 тыс. рублей за каменный, трехкомнатный с кухней.
Выводы:
1) Зарплата по-сталински в 1947 г.: за годовую зарплату среднего рабочего, инженера, служащего Урала, Сибири, Дальнего Востока можно купить дом.
2) Ипотека по-сталински в 1947 г.: ссуда на полную стоимость жилья на 12 лет под 1% годовых.
...
в таком деревянном частном доме, построенном по этому сталинскому Постановлению. Дом стоял, если мне память не изменяет, минимум на 4 сотках земли, причем, в нем был водопровод и централизованное отопление от ТЭЦ...."
http://www.liveinternet.ru/users/1993026/post151233537/
-
Почему сбер? Есть гораздо лучшие условия! если только не особые условия. При зарплатной программе в сбере ставка до 11!
Лариса, а какой банк Вы посоветуете для ипотеки?
-
Лариса, а какой банк Вы посоветуете для ипотеки?
Для того чтоб советовать, нужно знать задачу, ваши возможности и условия. Сумма собственных средств, форма справки ( есть ли 2 НДФЛ), какая у вас среднемесячная зарплата, сколько работаете на последнем месте, супруг, иждивенцы, на какую сумму рассчитываете, есть ли ГосЖилсертификат, какой рассматриваете объект. Это разговор час на два. )))
Есть мильон нюансов.
-
Для того чтоб советовать, нужно знать задачу, ваши возможности и условия. Сумма собственных средств, форма справки ( есть ли 2 НДФЛ), какая у вас среднемесячная зарплата, сколько работаете на последнем месте, супруг, иждивенцы, на какую сумму рассчитываете, есть ли ГосЖилсертификат, какой рассматриваете объект. Это разговор час на два. )))
Есть мильон нюансов.
А В КАКОМ агенстве вы работаете, готова подъехать все обсудить, можно в личку написать :ab:
-
Имел ли кто-то дело с Нордеабанком? Мы проходим по зарплатному проекту в этом банке, и я хочу ипотеку еще там оформить. Надежный ли банк для этих целей?
Брали ипотечный кредит в нордеа банке. Плюсы – низкий процент, минусы – 10 дней на рассмотрение документов. Но, честно говоря, в таком деле не стоит торопиться. Поэтому, можно сказать, минусов как таковых нет
-
Брали ипотечный кредит в нордеа банке. Плюсы – низкий процент, минусы – 10 дней на рассмотрение документов. Но, честно говоря, в таком деле не стоит торопиться. Поэтому, можно сказать, минусов как таковых нет
А какой процент, если не секрет?
-
Может кто подскажет? Живем в дачном поселке, здесь стали строить отличные коттеджи за быстрые сроки и, судя по рекламе, не очень безумные деньги. Позвонили по телефону,указанному на рекламном проспекте, нам сказали,что под ипотеку такие дома не продаются. Кто знает,почему? Это банк не рассматривает подобное жилье? Или строители этих коттеджей просто предпочитают,чтобы с ними расплачивались налом,и банки тут не при чем?
-
Может кто подскажет? Живем в дачном поселке, здесь стали строить отличные коттеджи за быстрые сроки и, судя по рекламе, не очень безумные деньги. Позвонили по телефону,указанному на рекламном проспекте, нам сказали,что под ипотеку такие дома не продаются. Кто знает,почему? Это банк не рассматривает подобное жилье? Или строители этих коттеджей просто предпочитают,чтобы с ними расплачивались налом,и банки тут не при чем?
наверное потому, что это дачи. почти как земли сельхоз назначения, снести могут и прописать проблема, инфраструктура отсутствует. Ну а строителей это мало волнует, они дачки и строят, для дачников.
-
Может кто подскажет? Живем в дачном поселке, здесь стали строить отличные коттеджи за быстрые сроки и, судя по рекламе, не очень безумные деньги. Позвонили по телефону,указанному на рекламном проспекте, нам сказали,что под ипотеку такие дома не продаются. Кто знает,почему? Это банк не рассматривает подобное жилье? Или строители этих коттеджей просто предпочитают,чтобы с ними расплачивались налом,и банки тут не при чем?
Банки при чем. Земельный участок должен иметь четкое назначение - земли поселений.
-
Может кто подскажет? Живем в дачном поселке, здесь стали строить отличные коттеджи за быстрые сроки и, судя по рекламе, не очень безумные деньги. Позвонили по телефону,указанному на рекламном проспекте, нам сказали,что под ипотеку такие дома не продаются. Кто знает,почему? Это банк не рассматривает подобное жилье? Или строители этих коттеджей просто предпочитают,чтобы с ними расплачивались налом,и банки тут не при чем?
Банки при чем. Земельный участок должен иметь четкое назначение - земли поселений. И дом со статусом - дачный в качестве залога банкам малоинтересен. Пока так. Но основное- земля.
-
Банки при чем. Земельный участок должен иметь четкое назначение - земли поселений. И дом со статусом - дачный в качестве залога банкам малоинтересен. Пока так. Но основное- земля.
наверное потому, что это дачи. почти как земли сельхоз назначения, снести могут и прописать проблема, инфраструктура отсутствует. Ну а строителей это мало волнует, они дачки и строят, для дачников.
Спасибо! :ax: :ax: :ax:
-
А какой процент, если не секрет?
Мне тоже стало интересно. По крайней мере, на сайте Нордеа указано от 8,5 процентов. Так ли это на самом деле?
-
Мне тоже стало интересно. По крайней мере, на сайте Нордеа указано от 8,5 процентов. Так ли это на самом деле?
Это при плавающей ставке.
-
:ab:а нам одобрили ипотеку :ab:под программе под 8%. :ae:
-
:ab:а нам одобрили ипотеку :ab:под программе под 8%. :ae:
?
Сбербанк? 8% на 8 лет?))) или что-то другое? :ah:
-
?
Сбербанк? 8% на 8 лет?))) или что-то другое? :ah:
ага.он самый.
-
?
Сбербанк? 8% на 8 лет?))) или что-то другое? :ah:
Если не секрет скажите, под такой процент дают только при приобретении жилья, строящегося с привлечением средств банка? Где в Ростове такие дома?
-
Ника-Вероника в Голубых елях?!?
-
Ника-Вероника в Голубых елях?!?
да,это в ёлках. такой % т.к. застройщик аккедитован сбером и пользуется доверием банка.
-
да,это в ёлках. такой % т.к. застройщик аккедитован сбером и пользуется доверием банка.
А стоимость кв. м какая?
-
Подскажите, а кто-нибудь изменял (уменшал) проценты по ипотеке в Сбербанке, всвязи со снижением ставки у них?
-
:ab:а нам одобрили ипотеку :ab:под программе под 8%. :ae:
я слышала, что с 1-го июля у них такой процентр расспространился и на вторичку... подробности не знаете?
-
Девочки ,а подскажите пожайлуста ,сколько времени сбербанк рассматривает документы на покупку? и сколько времени,от момента одобрения ,до выдачи дЕнег.?
-
у нас Сбер думал месяц от сбора всех документов.
У нас чуть квартиру не перекупили
а деньги выдал вроде через день или 2 после одобрения
мы с ними и продавцом договорились на один день
с банка деньги забрали и через минут 20 уже отдали продавцу
-
у нас Сбер думал месяц от сбора всех документов.
У нас чуть квартиру не перекупили
а деньги выдал вроде через день или 2 после одобрения
мы с ними и продавцом договорились на один день
с банка деньги забрали и через минут 20 уже отдали продавцу
благодарю за ответ :aw:
интересно они у всем рассматривают в течении месяца?или бывает и побыстрей?
-
Здрасти. Подскажите пожалуйста, можно ли взять в ипотеку небольшой домик в батайске без воды, дают ли такое жилье в ипотеку, нам просто предложили, там вода рядом есть в будущем можно провести, да и стоит он не много.
-
Девочки ,а подскажите пожайлуста ,сколько времени сбербанк рассматривает документы на покупку? и сколько времени,от момента одобрения ,до выдачи дЕнег.?
они говорят, что рассматривают в течение 7 рабочих дней, у нас так и было, брали ипотеку в прошлом месяце (июне). По прошествии 7 дней я собиралась жаловаться :ag: но не пришлось.
Одобрение происходит. Потом тебе дают три месяца на поиск квартиры, если она уже найдена, то хоть на следующий день заключаешь сделку купли-продажи, идешь с этими доками в банк, подписываешь с ними договор ипотечный, в зубы его - и со всем пакетом доков в юстицию. Через 5 рабочих дней тебе выдают право собственности на квартиру. И только после этого Сбер переводит деньги вашим покупателям. Нашим перевел в тот же день, что я привезла справку из юстиции. Буквально в течение 20 минут.
-
они говорят, что рассматривают в течение 7 рабочих дней, у нас так и было, брали ипотеку в прошлом месяце (июне). По прошествии 7 дней я собиралась жаловаться :ag: но не пришлось.
Одобрение происходит. Потом тебе дают три месяца на поиск квартиры, если она уже найдена, то хоть на следующий день заключаешь сделку купли-продажи, идешь с этими доками в банк, подписываешь с ними договор ипотечный, в зубы его - и со всем пакетом доков в юстицию. Через 5 рабочих дней тебе выдают право собственности на квартиру. И только после этого Сбер переводит деньги вашим покупателям. Нашим перевел в тот же день, что я привезла справку из юстиции. Буквально в течение 20 минут.
ага :as: благодарю ,за подробное описание :az:
-
Девочки, не знаю где спросить! Уже в отчаянии полном. У нас сертификат с АЖП на меня, мужа и сына. В каком банке (кроме сбера) мы можем подать доки на ипотеку ТОЛЬКО НА МЕНЯ. Мужа не показывать ни созаемщиком ни поручителем. Уже во втором банке его заворачивает служба безопасности, а я прохожу. Везде нам говорят: составляйте брачный договор, только тогда мы будем рассматривать только вас одну как заемщика. Но нам вариант брачного договора не подходит. Муж против.
-
блин а нам сказали в сбере поручителей искать :ak: :wallbash:,в наше время кто пойдет на такое и надо что бы поруч были без кредитов,вообще жуть и где теперь искать :wallbash: :wallbash: :wallbash:
-
блин а нам сказали в сбере поручителей искать :ak: :wallbash:,в наше время кто пойдет на такое и надо что бы поруч были без кредитов,вообще жуть и где теперь искать :wallbash: :wallbash: :wallbash:
не обязательно без кредитов, главное с нормальной кредитной историей.
-
главное в 2-х сберах сказали не надо.а в другом сказали надо,вот теперь и думаем
не обязательно без кредитов, главное с нормальной кредитной историей.
а от куда ж узнать какая у них история,сбер свою базу просматривает или общую по всем базам??7
-
главное в 2-х сберах сказали не надо.а в другом сказали надо,вот теперь и думаема от куда ж узнать какая у них история,сбер свою базу просматривает или общую по всем базам??7
подавайте доки туда, где не требуют поручителей)
у них спросить можно, все ли кредиты они выплатили вовремя. По-моему, у друзей и родственников узнать это не проблема.
Насчет базы, насколько я знаю, это бюро кредитных историй или как-то так, и там вся инфа по всем банкам.
-
Девочки, не знаю где спросить! Уже в отчаянии полном. У нас сертификат с АЖП на меня, мужа и сына. В каком банке (кроме сбера) мы можем подать доки на ипотеку ТОЛЬКО НА МЕНЯ. Мужа не показывать ни созаемщиком ни поручителем. Уже во втором банке его заворачивает служба безопасности, а я прохожу. Везде нам говорят: составляйте брачный договор, только тогда мы будем рассматривать только вас одну как заемщика. Но нам вариант брачного договора не подходит. Муж против.
Почему нужна взять только на тебя??????? А по какой причине не проходит не говорят? А СБ что говорит?
-
Девочки ,а подскажите пожайлуста ,сколько времени сбербанк рассматривает документы на покупку? и сколько времени,от момента одобрения ,до выдачи дЕнег.?
от 5 до 10 рабочих дней, но на университетском, 79 нам ответ дали ровно через неделю (7 дней календарных)
-
Почему нужна взять только на тебя??????? А по какой причине не проходит не говорят? А СБ что говорит?
СБ нам не подходит, т.к. зп/ у нас не официальные.
Муж не проходит. Служба безопасности причины не называет. Поэтому ищем вариант оформления только на меня.
-
СБ нам не подходит, т.к. зп/ у нас не официальные.
Муж не проходит. Служба безопасности причины не называет. Поэтому ищем вариант оформления только на меня.
в ВТБ пробовали обратиться? а еще юниткредит банк,но на з/п 25 тыс только на одного супруга по ставке 12,5 (плавающая и пересмотр если не ошибаюсь каждые 0,5 года, нужно уточнять) на 26 лет 1 млн
-
блин а нам сказали в сбере поручителей искать :ak: :wallbash:,в наше время кто пойдет на такое и надо что бы поруч были без кредитов,вообще жуть и где теперь искать :wallbash: :wallbash: :wallbash:
может сумма большая поэтому поручители нужны?? а родители не подходят уже?
-
в ВТБ пробовали обратиться? а еще юниткредит банк,но на з/п 25 тыс только на одного супруга по ставке 12,5 (плавающая и пересмотр если не ошибаюсь каждые 0,5 года, нужно уточнять) на 26 лет 1 млн
юниткредит не работают с сертификатами АЖП. А ВТБ 24 завтра попробую еще туда обратиться..
-
юниткредит не работают с сертификатами АЖП. А ВТБ 24 завтра попробую еще туда обратиться..
работает Юниткредит банк сами АЖП-шники
-
Девочки, подскажите кто знает, если покупатель ипотечник, то когда продавец получает деньги? Сразу после оформления договора купли-продажи? Или уже после юстиции? Но ведь тогда опасно так продать квартиру, оформить право собственности, а вдруг потом банк не перечислит деньги? Тогда что, только судиться получается :scratch:? Или я чего-то не понимаю просто :al:?
-
Девочки, подскажите кто знает, если покупатель ипотечник, то когда продавец получает деньги? Сразу после оформления договора купли-продажи? Или уже после юстиции? Но ведь тогда опасно так продать квартиру, оформить право собственности, а вдруг потом банк не перечислит деньги? Тогда что, только судиться получается :scratch:? Или я чего-то не понимаю просто :al:?
Жанн, лучше уточнить то в банке , в котором ипотека. У нас 6 лет назад Донской Народный (сейчас ОТП банк) на сделку приехал представитель банка с чемоданом денег ))) , т.е. мы отдали свою часть, он сразу тут же - свою ...
-
работает Юниткредит банк сами АЖП-шники
я им сегодня звонила- сказали не работают больше :al:
-
Жанн, лучше уточнить то в банке , в котором ипотека. У нас 6 лет назад Донской Народный (сейчас ОТП банк) на сделку приехал представитель банка с чемоданом денег ))) , т.е. мы отдали свою часть, он сразу тут же - свою ...
Нинусь, спасибо большое :ax:
-
Девочки, подскажите кто знает, если покупатель ипотечник, то когда продавец получает деньги? Сразу после оформления договора купли-продажи? Или уже после юстиции? Но ведь тогда опасно так продать квартиру, оформить право собственности, а вдруг потом банк не перечислит деньги? Тогда что, только судиться получается :scratch:? Или я чего-то не понимаю просто :al:?
нам сразу как одобрили ипотеку, ведь договор купли - продажи в банке оформляется, если ипотека.
-
Девочки, подскажите кто знает, если покупатель ипотечник, то когда продавец получает деньги? Сразу после оформления договора купли-продажи? Или уже после юстиции? Но ведь тогда опасно так продать квартиру, оформить право собственности, а вдруг потом банк не перечислит деньги? Тогда что, только судиться получается :scratch:? Или я чего-то не понимаю просто :al:?
все зависит от условий банка, в нашем случае, первоначальный взнос отдавали сразу, при подписании, остальную сумму закладывали в ячейку, и отдавали ее , после документов с юстиции
-
Ирина-Ростов, Сашенька-Сашенька, спасибо большое за ответы :ax: Завтра будем узнавать у покупателя :ab:
-
Ирина-Ростов, Сашенька-Сашенька, спасибо большое за ответы :ax: Завтра будем узнавать у покупателя :ab:
узнайте, везде по разному. удачи вам!!!!!!
-
Девочки, подскажите кто знает, если покупатель ипотечник, то когда продавец получает деньги? Сразу после оформления договора купли-продажи? Или уже после юстиции? Но ведь тогда опасно так продать квартиру, оформить право собственности, а вдруг потом банк не перечислит деньги? Тогда что, только судиться получается :scratch:? Или я чего-то не понимаю просто :al:?
Если это "Сбербанк", то ТОЛЬКО после того, как вы переоформите право собственности в юстиции. Деньги переводят в тот же день. сначала договор купли-продажи, потом его несут в банк, заключается договор ипотечный, с ним - в юстицию. Через пять дней - деньги.
А если вы потом откажетесь доки в юстицию нести, захотите расторгнуть договор, банку с вами судиться, если он уже деньги передаст? :ad: оно им надо? они платят деньги только после того, как эта квартира переходит к ним в обременение.
-
А если вы потом откажетесь доки в юстицию нести, захотите расторгнуть договор, банку с вами судиться, если он уже деньги передаст? :ad: оно им надо? они платят деньги только после того, как эта квартира переходит к ним в обременение.
у нас банк на оформление договора в юстиции делал доверенность на себя и сдавал доки сам . И получал сам , мы у него забирали ... с грифом "обременение"
-
Если это "Сбербанк", то ТОЛЬКО после того, как вы переоформите право собственности в юстиции. Деньги переводят в тот же день. сначала договор купли-продажи, потом его несут в банк, заключается договор ипотечный, с ним - в юстицию. Через пять дней - деньги.
А если вы потом откажетесь доки в юстицию нести, захотите расторгнуть договор, банку с вами судиться, если он уже деньги передаст? :ad: оно им надо? они платят деньги только после того, как эта квартира переходит к ним в обременение.
Да уж, и покупатели боятся и продавцы :girl_haha: Банк Петрокоммерц, узнаем завтра как у них всё обстоит
-
Да уж, и покупатели боятся и продавцы :girl_haha: Банк Петрокоммерц, узнаем завтра как у них всё обстоит
вот мы в петрокоме брали.
-
у нас банк на оформление договора в юстиции делал доверенность на себя и сдавал доки сам . И получал сам , мы у него забирали ... с грифом "обременение"
Я же обозначила банк, о котором писала. "Сбербанк", у нас все делало агентство, доки из юстиции я сама забирала и относила их в банк
-
Я же обозначила банк, о котором писала. "Сбербанк", у нас все делало агентство, доки из юстиции я сама забирала и относила их в банк
да я не против )) процитировала , чтоб понятно, о чем речь идет :az:
-
вот мы в петрокоме брали.
Спасибо, вы меня обнадёжили :ab:
-
я им сегодня звонила- сказали не работают больше :al:
значит перестали работать, мы подавали заявку в июне, они еще работали по этой системе. успехов вам.
-
Девочки, подскажите кто знает, если покупатель ипотечник, то когда продавец получает деньги? Сразу после оформления договора купли-продажи? Или уже после юстиции? Но ведь тогда опасно так продать квартиру, оформить право собственности, а вдруг потом банк не перечислит деньги? Тогда что, только судиться получается :scratch:? Или я чего-то не понимаю просто :al:?
Мы работали со сбербанком и агенством, в предварительном договоре купли-продажи оговаривается суммы задатка и остаток первоначального взноса, мы задаток перечислили в день подписания предварительного договора, а остальную чать первоначального взноса в день подписания основного договора и в этот же день подписали кредитный договров, потом все это представители агенства по доверенности понесли в юстицию, а после получения свидетельства на право собственности квартиры в этот день банк перечислил остаточную сумму мне на счет, а я перечислила на книжку продавца, кстати ячейку мы не арендовали а с книжки на книжку и эта услуга бесплатная!!! И все, главное все пункты и все соатльное прописать в договоре!!!! Успехов всем.
-
значит перестали работать, мы подавали заявку в июне, они еще работали по этой системе. успехов вам.
спасибо! :ax:
-
Мы работали со сбербанком и агенством, в предварительном договоре купли-продажи оговаривается суммы задатка и остаток первоначального взноса, мы задаток перечислили в день подписания предварительного договора, а остальную чать первоначального взноса в день подписания основного договора и в этот же день подписали кредитный договров, потом все это представители агенства по доверенности понесли в юстицию, а после получения свидетельства на право собственности квартиры в этот день банк перечислил остаточную сумму мне на счет, а я перечислила на книжку продавца, кстати ячейку мы не арендовали а с книжки на книжку и эта услуга бесплатная!!! И все, главное все пункты и все соатльное прописать в договоре!!!! Успехов всем.
прочитали мы сегодня образец договора к-п, всё как Вы описываете, но смущает, что нет пункта об ответственности сторон :scratch:, у Вас был такой пункт в договоре? получается, что покупатель может и не перечислить остаток суммы :al:, или перечислить через месяц или год, и бегай за ним потом или судись, и когда получим деньги, не факт, что за них можно будет купить то что хотели :al: Может я чего не понимаю, но как-то смущает меня - сначала стулья, а потом деньги
-
прочитали мы сегодня образец договора к-п, всё как Вы описываете, но смущает, что нет пункта об ответственности сторон :scratch:, у Вас был такой пункт в договоре? получается, что покупатель может и не перечислить остаток суммы :al:, или перечислить через месяц или год, и бегай за ним потом или судись, и когда получим деньги, не факт, что за них можно будет купить то что хотели :al: Может я чего не понимаю, но как-то смущает меня - сначала стулья, а потом деньги
Про ответсвенность было описано, что он должен предсоатвить ряд документов к определенному сроку к заключению основного договора выписаться из квартиры и все его проживатели..., также если он передумает вернуть задаток и штраф какой-то заплотить и т.д. и т.п. а каждый шаг и срок передачи денег необходимо прописать поэтапно, и кстати не забудьте если деньги будете отдавать наличкой возьмие расписку у продавца, что он претензий не имеет и деньги получил в размере такой-то суммы.
-
Про ответсвенность было описано, что он должен предсоатвить ряд документов к определенному сроку к заключению основного договора выписаться из квартиры и все его проживатели..., также если он передумает вернуть задаток и штраф какой-то заплотить и т.д. и т.п. а каждый шаг и срок передачи денег необходимо прописать поэтапно, и кстати не забудьте если деньги будете отдавать наличкой возьмие расписку у продавца, что он претензий не имеет и деньги получил в размере такой-то суммы.
так это не мы покупаем :ab:, а у нас, вот мне интересно какая ответственность у покупателя перед продавцом, и какая гарантия, что покупатель перечислит нам ипотечные деньги. Я никогда не сталкивалась с ипотекой, поэтому вопросы может у меня глупые, но ведь переживаю.
-
так это не мы покупаем :ab:, а у нас, вот мне интересно какая ответственность у покупателя перед продавцом, и какая гарантия, что покупатель перечислит нам ипотечные деньги. Я никогда не сталкивалась с ипотекой, поэтому вопросы может у меня глупые, но ведь переживаю.
а у них обычная ипотека или бюджетная? Так в предварительном договоре прописано, что в день подписания они должны вам перечислить задаток, берете покупателя и сами идете в банк и там вам перечисляют деньги, или же если они вносят деньги наличкой, они уже д.б. с ними в руках и в агенстве эти деньги вам отдаются, а остальные деньги они вам отдают в день подписания договора, вы понимаете, что без наличия первоначального взноса банк это прописывает в кредитном договоре...не переживайте все будет хорошо, а в договоре пусть прописывают все ваши "прихоти" все таки не калоши продаете!!!
-
а у них обычная ипотека или бюджетная? Так в предварительном договоре прописано, что в день подписания они должны вам перечислить задаток, берете покупателя и сами идете в банк и там вам перечисляют деньги, или же если они вносят деньги наличкой, они уже д.б. с ними в руках и в агенстве эти деньги вам отдаются, а остальные деньги они вам отдают в день подписания договора, вы понимаете, что без наличия первоначального взноса банк это прописывает в кредитном договоре...не переживайте все будет хорошо, а в договоре пусть прописывают все ваши "прихоти" все таки не калоши продаете!!!
Спасибо за ответ :ax: Нам просто не нравится, что последняя сумма перечисляется покупателю банком уже после перерегистрации в юстиции, мало ли, а вдруг покупатель решит не перечислять нам эти деньги, а юстицию на него уже оформили, и останется только судиться с ним :al:, или банк как-то обязует покупателя перечислить деньги, полученные по ипотеке?
-
Ну, конечо этопрописано в договоре и в основном и в кредитном, у нас кредитор сразу взял наши книжки .вначале нам перечислили деньги, а потом, с моей книжки на книжку продавца, а я подписала документы.
-
Ну, конечо этопрописано в договоре и в основном и в кредитном, у нас кредитор сразу взял наши книжки .вначале нам перечислили деньги, а потом, с моей книжки на книжку продавца, а я подписала документы.
Ещё пугает, что вдруг что-то, не дай Бог, случится с покупателем пока будет юстиция делаться, тогда вообще непонятная ситуация возникнет. Видимо, нам надо искать клиентов либо с деньгами на руках, либо ипотечников, которым банк выдаёт деньги до юстиции.
-
..., которым банк выдаёт деньги до юстиции.
банки на таких условиях не работают...
-
банки на таких условиях не работают...
Жалко :ac:, но получать деньги после юстиции мне кажется опасно :al: хотя может это мы перестраховываемся и всё не так страшно :scratch:, завтра муж в банк съездит и узнает все нюансы
Лариса, спасибо :ax:
-
Жалко :ac:, но получать деньги после юстиции мне кажется опасно :al: хотя может это мы перестраховываемся и всё не так страшно :scratch:, завтра муж в банк съездит и узнает все нюансы
Лариса, спасибо :ax:
мы брали ипотеку в Транскредитбанке и получили деньги только после юстиции
-
Жалко :ac:, но получать деньги после юстиции мне кажется опасно :al: хотя может это мы перестраховываемся и всё не так страшно :scratch:, завтра муж в банк съездит и узнает все нюансы
Лариса, спасибо :ax:
а чего вы боитись, банк выступает как посредник, так как закладная официально выдается на банк, а покупатель с квартирой ничего сделать не может пока ипотеку не выплатит, банк тоже не глупый и себя тоже подстраховывает со всех сторон, вы главное узнайти какие ипотечники, знаю сертификаты городские и военные (которые не на погашение процентов а как сумма первоначального взноса) перечисляется представителями администрации и там нужно будет подождать. успехов вам, а бдительность это ХОРОШО!!!!!
-
успехов вам, а бдительность это ХОРОШО!!!!!
Спасибо :ax:
-
А стоимость кв. м какая?
вроде сейчас 44тыс р за метр.
-
банки на таких условиях не работают...
Год назад Сбербанк выдавал деньги в день сделки- то есть не после юстиции, а до. кАК СЕЙЧАС- НЕ ЗНАЮ :al:
-
Год назад Сбербанк выдавал деньги в день сделки- то есть не после юстиции, а до. кАК СЕЙЧАС- НЕ ЗНАЮ :al:
Все совсем по-другому. Только после регистрации. Есть кое-какие варианты, но это скорее исключения.
-
подскажите, пожалуйста!собираем документы на оформление ипотеки, с мужем работаем врачами, на двоих 40 тыс.рэ, в каком банке посоветуете оформлять ипотеку, у нас регистрация временная.благодарю!
-
Все совсем по-другому. Только после регистрации. Есть кое-какие варианты, но это скорее исключения.
Lara-Lara, подскажите, пожалуйста, как опытный человек, думаю продавший не одну квартиру в ипотеку, какие подводные камни ожидают продавца, если покупатели ипотечники? Может ли покупатель не перечислить оставшуюся сумму после регистрации в юстиции? Бывают ли задержки с перечислением? Как быть продавцу если, не дай Бог, с покупателем что-то случилось до полного расчёта с продавцом, а квартиру уже в юстиции переоформили? Ни разу не сталкивались с ипотекой и очень переживаем, что сначала юстиция, а потом расчёт. И сомневаемся, может подождать покупателя с деньгами на руках, и продать - купить квартиру в один день :al:
Заранее спасибо :ax:
-
Lara-Lara, подскажите, пожалуйста, как опытный человек, думаю продавший не одну квартиру в ипотеку, какие подводные камни ожидают продавца, если покупатели ипотечники? Может ли покупатель не перечислить оставшуюся сумму после регистрации в юстиции? Бывают ли задержки с перечислением? Как быть продавцу если, не дай Бог, с покупателем что-то случилось до полного расчёта с продавцом, а квартиру уже в юстиции переоформили? Ни разу не сталкивались с ипотекой и очень переживаем, что сначала юстиция, а потом расчёт. И сомневаемся, может подождать покупателя с деньгами на руках, и продать - купить квартиру в один день :al:
Заранее спасибо :ax:
я не Lara-Lara,но в прошлом году мы были покупателями ипотечниками,и могу сказать,что даже если покупатель что-то захочет провернуть,то банк не позволит,да и покупатель,который берет квартиру в ипотеку очень сам заинтересован в покупке,т.к нам давалось 3 месяца на поиск квартиры,оформление и сбор всех документов и покупку,если бы не успели,то денег бы лешились,а было бы очень обидно,т.к по мимо оплаты самой квартиры,мы потратили кучу денег на агенство,оформление нотариальных документов,на оценку квартиры,потом еще нас обязали страховать квартиру,вообщем,думаю врядли кто-то захочет тратить деньги впустую и потом отказаться от сделки
-
СимонА, спасибо :ax:
Я вот больше всего переживаю вот по этим вопросам:
Бывают ли задержки с перечислением? Как быть продавцу если, не дай Бог, с покупателем что-то случилось до полного расчёта с продавцом, а квартиру уже в юстиции переоформили?
-
СимонА, спасибо :ax:
Я вот больше всего переживаю вот по этим вопросам:
я продавала дом ипотечникам... деньги после регистрации) Лишится права собственности и не получить денег нельзя, там в договоре купли-продажи все прописано и сроки и ответсвенность (в кредитном этого нет, т.к. кредитный - это между ипотечником и банком, третьими лицами там могут быть только поручители или созоемщики, но никак не продавец) Если вы денег не получили (сложно себе такое представить), то начинается процедура расторжения договора купли-продажи, если я правильно помню .. давненько было - это отзыв акцепта, т.е. без суда, но даже если по суду - это существенное нарушение - т.е. быстро и без шума расторгнут))) НО!!! сделки по ипотеке считаются самыми надежными на данный момент! В кредитном договоре (у нас покупателей) прописано, что после регистрации права с обременением деньги перечисляются на ссудный счет(!) - кредит выдан... кроме как отдать эти деньги вам, покупатель НИЧЕГО сделать с ними не может, а кредит выдан... т.е. просто так лежать там на счету они тоже не могут :al: , если с покупателем что то случилось за эти 5 дней (ттт), то деньги без него туда не подадут и возвращаемся к ГК - расторжение договора купли-продажи... По-моему риск для покупателя с наличкой по части кидалова, гораздо больше, чем риск продавца для ипотечников..
а.. еще же сделка будет между физ. лицами.. так что никаких аккредитивов, скорее всего через ячейку, а это вообще очень безопасно... даже если за эти 5 дней банк накроется, то все равно деньги ваши, т.к. то что на счетах - это депозит, а то что в ячейках - это собственность клиента...
-
если с покупателем что то случилось за эти 5 дней (ттт), то деньги без него туда не подадут и возвращаемся к ГК - расторжение договора купли-продажи...
Вот это и смущает, расторжение договора, это ведь не дело пары дней, а достаточно длительная процедура, как мне кажется. А мы уже отдадим задаток за свою квартиру, получается, что и наш задаток уйдёт и квартира, которую мы присмотрели тоже уйдёт, и пока расторгнется договор и всё вернётся к начальному состоянию пройдёт немало времени, а потом всё сначала - поиск покупателей и подходящей квартиры.
Всё-таки покупатели с ипотекой не для нас :ac:, уж очень большие перестраховщики мы с мужем :wallbash:
-
Кто в курсе,для сбера нужен ли новый тех паспорт на квартиру и кадастровый паспорт?
-
Всё-таки покупатели с ипотекой не для нас :ac:, уж очень большие перестраховщики мы с мужем :wallbash:
ну с наличкой тоже немало рисков... и искать покупателя с наличкой гораздо дольше :ac: а так решать конечно вам, но ничего страшного в этом нет как мне кажется))) С наличкой частенько схемы вообще длинные получаются... у нас друзья были предпоследними в цепочке... они чуть не поседели, пока там все попередавали залоги/задатки/части и т.д. в итоге получили почти чемодан наличности (деньги были даже по 100 рублей пачки), который даже не успевали пересчитать, т.к. их продавец на самолет уже опаздывала.. прям там в юстиции вместе с агентом пересчитывали кое как и отдавали продавцу своему, потом ее в банк отвезли - там еще оказалось 500 рублей не хватило. но сделка была уже завершена :ap: 500 рублей они конечно ей отдали))) Но шоу еще то было...
-
ну с наличкой тоже немало рисков... и искать покупателя с наличкой гораздо дольше :ac: а так решать конечно вам, но ничего страшного в этом нет как мне кажется))) С наличкой частенько схемы вообще длинные получаются... у нас друзья были предпоследними в цепочке... они чуть не поседели, пока там все попередавали залоги/задатки/части и т.д. в итоге получили почти чемодан наличности (деньги были даже по 100 рублей пачки), который даже не успевали пересчитать, т.к. их продавец на самолет уже опаздывала.. прям там в юстиции вместе с агентом пересчитывали кое как и отдавали продавцу своему, потом ее в банк отвезли - там еще оказалось 500 рублей не хватило. но сделка была уже завершена :ap: 500 рублей они конечно ей отдали))) Но шоу еще то было...
Всё, пойду в темку про фобии, у меня, кажется, началась фобия покупки-продажи квартиры :ag: :ag: :ag: Мы раньше удачно продавали квартиры своим знакомым, риски были минимальны, а сейчас что-то я совсем распереживалась :wallbash:
-
Кто в курсе,для сбера нужен ли новый тех паспорт на квартиру и кадастровый паспорт?
Для сбера не нужен
-
СимонА, спасибо :ax:
Я вот больше всего переживаю вот по этим вопросам:
на счет того,что что-то случится с продавцом,не в курсе,но деньги поступают всегда вовремя,по крайней мере я ни разу о задержках не слышала
-
на счет того,что что-то случится с продавцом,не в курсе,но деньги поступают всегда вовремя,по крайней мере я ни разу о задержках не слышала
:ax:
-
Кто в курсе,для сбера нужен ли новый тех паспорт на квартиру и кадастровый паспорт?
По- разному, зависит от первички. Сбер требует пакет, как для юстиции.
-
на счет того,что что-то случится с продавцом,не в курсе,но деньги поступают всегда вовремя,по крайней мере я ни разу о задержках не слышала
ППКС
-
Lara-Lara, подскажите, пожалуйста, как опытный человек, думаю продавший не одну квартиру в ипотеку, какие подводные камни ожидают продавца, если покупатели ипотечники? Может ли покупатель не перечислить оставшуюся сумму после регистрации в юстиции? Бывают ли задержки с перечислением? Как быть продавцу если, не дай Бог, с покупателем что-то случилось до полного расчёта с продавцом, а квартиру уже в юстиции переоформили? Ни разу не сталкивались с ипотекой и очень переживаем, что сначала юстиция, а потом расчёт. И сомневаемся, может подождать покупателя с деньгами на руках, и продать - купить квартиру в один день :al:
Заранее спасибо :ax:
Подводных камней практически никаких. Задержек практически не бывает, если все правильно оформлено. Какой у ваших покупателей банк? Сейчас все схемы отработались. Правда, инспекторы бывают тупят, но мы стараемся сразу с юристами общаться.
-
Ещё пугает, что вдруг что-то, не дай Бог, случится с покупателем пока будет юстиция делаться, тогда вообще непонятная ситуация возникнет. Видимо, нам надо искать клиентов либо с деньгами на руках, либо ипотечников, которым банк выдаёт деньги до юстиции.
ВТБ-24 выдает кредитные средства после получения расписки из юстиции (в день сдачи документов в юстицию).
-
Подводных камней практически никаких. Задержек практически не бывает, если все правильно оформлено. Какой у ваших покупателей банк? Сейчас все схемы отработались. Правда, инспекторы бывают тупят, но мы стараемся сразу с юристами общаться.
ВТБ-24 выдает кредитные средства после получения расписки из юстиции (в день сдачи документов в юстицию).
У покупателей Петрокоммерц, деньги выдаёт только после юстиции, договор к-п только тот, что банк даёт, прочитали его, в нём нет ответственности сторон в случае невыполнения обязательств :al:, не прописан порядок разрешения споров, не оговорены форсмажорные обстоятельства и дополнения банк вносить не разрешает :al:, в ипотечном договоре защищён только банк, продавец выступает как третье лицо и ничем не защищён :ac:.
-
У покупателей Петрокоммерц, деньги выдаёт только после юстиции, договор к-п только тот, что банк даёт, прочитали его, в нём нет ответственности сторон в случае невыполнения обязательств :al:, не прописан порядок разрешения споров, не оговорены форсмажорные обстоятельства и дополнения банк вносить не разрешает :al:, в ипотечном договоре защищён только банк, продавец выступает как третье лицо и ничем не защищён :ac:.
С одной стороны, риски есть. Действительно, например, умрет заемщик... Тогда включается механизм судебно-правовых отношений. И тут уж - как доки оформлены, так все и повернется. Естественно, объект в залоге у банка, а не у продавца и т.п.
Но!!! - если постоянно думать о плохом - есть шанс это все притянуть.
Если вам ипотечники не по душе, ждите клиентов с чистыми деньгами, но таковых на рынке ооочень мало. процентов 30.
-
С одной стороны, риски есть. Действительно, например, умрет заемщик... Тогда включается механизм судебно-правовых отношений. И тут уж - как доки оформлены, так все и повернется. Естественно, объект в залоге у банка, а не у продавца и т.п.
Но!!! - если постоянно думать о плохом - есть шанс это все притянуть.
Если вам ипотечники не по душе, ждите клиентов с чистыми деньгами, но таковых на рынке ооочень мало. процентов 30.
Спасибо :ax:
Клиенты с деньгами есть, аж двое, но дают на 100тыр меньше чем ипотечники, вот и думаем, что лучше - синица или журавль :scratch:
-
Спасибо :ax:
Клиенты с деньгами есть, аж двое, но дают на 100тыр меньше чем ипотечники, вот и думаем, что лучше - синица или журавль :scratch:
Какие банки у тех клиентов? Сама продала бы ипотечникам. Да и переживаний всего - 1 неделя...
-
Спасибо :ax:
Клиенты с деньгами есть, аж двое, но дают на 100тыр меньше чем ипотечники, вот и думаем, что лучше - синица или журавль :scratch:
из-за 100 тр я б рискнула и не поспала 5 ночей :ad:
все-таки - максимум проблем - расторжение сделки и т.п. , а денежка неплохая.
-
Какие банки у тех клиентов? Сама продала бы ипотечникам. Да и переживаний всего - 1 неделя...
Не знаю, говорят, что прям на руках
-
из-за 100 тр я б рискнула и не поспала 5 ночей :ad:
все-таки - максимум проблем - расторжение сделки и т.п. , а денежка неплохая.
Нин, да мы себе новое переживание придумали :girl_haha:, что вдруг дефолт или ещё что за эти дни случится и мы уже не сможем купить что хотели, в нашей стране всё ведь возможно. У меня уже паранойя скоро начнётся :wallbash:
-
Нин, да мы себе новое переживание придумали :girl_haha:, что вдруг дефолт или ещё что за эти дни случится и мы уже не сможем купить что хотели, в нашей стране всё ведь возможно. У меня уже паранойя скоро начнётся :wallbash:
Все будет нормально. Даже если сделка с занижением.
-
Все будет нормально. Даже если сделка с занижением.
Не будет резкого повышения цен ?
Как всё-таки хорошо квартиру знакомым продавать, нам прошлым летом так повезло, никаких переживаний :ay: А здесь сплошная неизвестность :al:
Lara-Lara, подскажите, пожалуйста, а Петрокоммерц надёжный банк, от него не стоит ожидать подвоха?
-
Не будет резкого повышения цен ?
Как всё-таки хорошо квартиру знакомым продавать, нам прошлым летом так повезло, никаких переживаний :ay: А здесь сплошная неизвестность :al:
Lara-Lara, подскажите, пожалуйста, а Петрокоммерц надёжный банк, от него не стоит ожидать подвоха?
Не было подвохов ни разу. :ax:
По поводу резкого повышения знать не может никто, но ничего не предвещает...
-
Не было подвохов ни разу. :ax:
Спасибо :ax:
А в ближайшие пару недель какого-нибудь резкого повышения цен не ожидается? Всё спокойно на рынке недвижимости :ah:?
-
Спасибо :ax:
А в ближайшие пару недель какого-нибудь резкого повышения цен не ожидается? Всё спокойно на рынке недвижимости :ah:?
Все ровно и спокойно. Ажиотажа нет.
-
Все ровно и спокойно. Ажиотажа нет.
Спасибо большое :ax: :ax: :ax: Вы меня успокоили, а то нам сегодня надо что-то решить, пока мы нашими колебаниями не довели наших покупателей - ипотечников до инфаркта :ah: Они только нашу квартиру хотят, и сказали больше ничего искать не будут, ждут нашего решения, а мы уже неделю мечемся :be:
-
Спасибо большое :ax: :ax: :ax: Вы меня успокоили, а то нам сегодня надо что-то решить, пока мы нашими колебаниями не довели наших покупателей - ипотечников до инфаркта :ah: Они только нашу квартиру хотят, и сказали больше ничего искать не будут, ждут нашего решения, а мы уже неделю мечемся :be:
Перестаньте метаться. Продавайте. Будут вопросы - пишите в личку. Отвечу.
-
Перестаньте метаться. Продавайте. Будут вопросы - пишите в личку. Отвечу.
Спасибо огромное :ax:
-
Спасибо большое :ax: :ax: :ax: Вы меня успокоили, а то нам сегодня надо что-то решить, пока мы нашими колебаниями не довели наших покупателей - ипотечников до инфаркта :ah: Они только нашу квартиру хотят, и сказали больше ничего искать не будут, ждут нашего решения, а мы уже неделю мечемся :be:
согласились бы неделю назад, уже бы деньги получили, ибо как раз за это время никто не умер :ag:
-
согласились бы неделю назад, уже бы деньги получили, ибо как раз за это время никто не умер :ag:
Ааааа, легко ерничать, когда речь идет не о своем)))) Так низззззяя! Это большие деньги.
-
Ааааа, легко ерничать, когда речь идет не о своем)))) Так низззззяя! Это большие деньги.
:ax:
Да мы всё равно только сегодня техпаспорт получим и кадастр на свою квартиру, поэтому в любом случае, ещё бы деньги не получили, надо же все доки по максимуму сделать, чтобы потом по срокам неожиданностей не возникло.
-
:ax:
Да мы всё равно только сегодня техпаспорт получим и кадастр на свою квартиру, поэтому в любом случае, ещё бы деньги не получили, надо же все доки по максимуму сделать, чтобы потом по срокам неожиданностей не возникло.
вот и решайтесь на что-нибудь,удачи вам :ax:
-
Ааааа, легко ерничать, когда речь идет не о своем)))) Так низззззяя! Это большие деньги.
да ну я сама две недели назад покупала квартиру, мне б очень приятно было слышать, что продавцы думают, не помру ли я за эту неделю. Они и так у нас пуганые были, тоже ипотеку не хотели, боялись, что я рожу и не подпишу документы вовремя, еще чего-то. Ну в общем-то это же очень распространенная практика, если вы сами, Лариса, говорите, что больше 70 процентов на рынке ипотечников.
В крайнем случае, если квартира так уж хороша и желающих много, можно легко подождать еще недельку-другую и продать людям с наличкой на 100 тысяч дороже. Чем мандражировать так.
-
да ну я сама две недели назад покупала квартиру, мне б очень приятно было слышать, что продавцы думают, не помру ли я за эту неделю. Они и так у нас пуганые были, тоже ипотеку не хотели, боялись, что я рожу и не подпишу документы вовремя, еще чего-то. Ну в общем-то это же очень распространенная практика, если вы сами, Лариса, говорите, что больше 70 процентов на рынке ипотечников.
В крайнем случае, если квартира так уж хороша и желающих много, можно легко подождать еще недельку-другую и продать людям с наличкой на 100 тысяч дороже. Чем мандражировать так.
Оль, каждый человек видит СВОИ и переживания и проблемы. Это нормально. У вас все хорошо? Пожелайте удачи и другим девочкам!!! :ax: :ax: :ax:
-
вот и решайтесь на что-нибудь,удачи вам :ax:
Спасибо :ax:
-
Оль, каждый человек видит СВОИ и переживания и проблемы. Это нормально. У вас все хорошо? Пожелайте удачи и другим девочкам!!! :ax: :ax: :ax:
:ax: :ax: :ax: спасибо, у меня переживания потому что близкие друзья в 98 году продали свою квартиру, а на следующий день дефолт, и даже на комнату в коммуналке не хватило :ak: и много разных случаев слышала. Как говорится - бережёного Бог бережёт.
-
:ax: :ax: :ax: спасибо, у меня переживания потому что близкие друзья в 98 году продали свою квартиру, а на следующий день дефолт, и даже на комнату в коммуналке не хватило :ak: и много разных случаев слышала. Как говорится - бережёного Бог бережёт.
Очень хорошо понимаю. Внимательно читайте все документы, но все равно надейтесь на Бога! Я глубоко верующий человек и всегда прошу у Батюшки Благословения в сложных делах. Думаю, если верите, можно просить о помощи. :ax:
-
Очень хорошо понимаю. Внимательно читайте все документы, но все равно надейтесь на Бога! Я глубоко верующий человек и всегда прошу у Батюшки Благословения в сложных делах. Думаю, если верите, можно просить о помощи. :ax:
:ax: :ax: :ax:
-
Оль, каждый человек видит СВОИ и переживания и проблемы. Это нормально. У вас все хорошо? Пожелайте удачи и другим девочкам!!! :ax: :ax: :ax:
конечно же удачи :ax:
но я глубоко убеждена, что негатив может притянуть негатив, так что надо посылать в космос позитифф :love:
-
конечно же удачи :ax:
но я глубоко убеждена, что негатив может притянуть негатив, так что надо посылать в космос позитифф :love:
:ax:, не, негатив не посылаем, просто просчитываем все возможные риски :ab: и стараемся найти оптимальное решение.
-
Мы купили дом по ипотеке. Деньги продавцы получили в день сделки. Никаких проблем. все достаточно быстро и четко. Вообще, мой совет тем, кто покупает и продает по ипотеке, постараться как можно быстрее и раньше по времени закончить все вопросы с банком и тогда можно попасть в юстицию без очереди так как все ипотченики подтягиваются к обеду только с доками из банков. До 12 ч практически никого и нет. За нами 16ые занимали очередь в 11 ч прошли. Мы были 11ми прошли только в 15ч.
-
Мы купили дом по ипотеке. Деньги продавцы получили в день сделки. Никаких проблем. все достаточно быстро и четко. Вообще, мой совет тем, кто покупает и продает по ипотеке, постараться как можно быстрее и раньше по времени закончить все вопросы с банком и тогда можно попасть в юстицию без очереди так как все ипотченики подтягиваются к обеду только с доками из банков. До 12 ч практически никого и нет. За нами 16ые занимали очередь в 11 ч прошли. Мы были 11ми прошли только в 15ч.
А когда вы были в Юстиции? Сами сдавали, занимали очередь?
-
Девочки,нужно ваше мнение.Подали доки на ипотеку в Сбере.Ждем решения на этой неделе.Нашли квартиру.Хотим рискнуть и дать хозяйке залог(квартира оч.нра и без участия риэлтора).Решение сбер должен дать в пятницу-субботу.Что вы думаете по этой ситуации?стоит рискнуть?или нет?вдруг банк откажет в ипотеке?а вдруг нет и эту квартиру уведут из под носа?
-
Девочки,нужно ваше мнение.Подали доки на ипотеку в Сбере.Ждем решения на этой неделе.Нашли квартиру.Хотим рискнуть и дать хозяйке залог(квартира оч.нра и без участия риэлтора).Решение сбер должен дать в пятницу-субботу.Что вы думаете по этой ситуации?стоит рискнуть?или нет?вдруг банк откажет в ипотеке?а вдруг нет и эту квартиру уведут из под носа?
-
Девочки,нужно ваше мнение.Подали доки на ипотеку в Сбере.Ждем решения на этой неделе.Нашли квартиру.Хотим рискнуть и дать хозяйке залог(квартира оч.нра и без участия риэлтора).Решение сбер должен дать в пятницу-субботу.Что вы думаете по этой ситуации?стоит рискнуть?или нет?вдруг банк откажет в ипотеке?а вдруг нет и эту квартиру уведут из под носа?
Вы подали доки на себя? По зарплате? Или уже на квартиру? Чего ждете?
-
Да.По зарплате.Ждем положительное решение на сумму.
-
Да.По зарплате.Ждем положительное решение на сумму.
Не нужно давать задаток. Риск велик. Можете у продавцов попросить копии и передать в банк, чтоб сразу посмотрели объект. И скажите, что банк рассматривает вашу квартиру.
Далее - ищите шаблон предварительного договора между продавцом и покупателем....
-
Я бы не рисковала, если ьанк не удовлетворит ваше желание и вы побежите в другой банк, а что будете делать с продавцом, получается поадрите свой задаток :ac: Дождитесь решение, а потом все как положено оформляйте ...
-
Добрый день.
Подскажите пожалуйста:
1) в каком банке лучше взять ипотеку, где меньше процентов?
2) можно ли оформить право собственности на квартиру самостоятельно или только застройщик это делает. Нам сказали, что они это сделают за 18 тыс.
Спасибо.
Кто-нибудь собирается приобретать новостройку в Батайске Восточный район?
-
Добрый день.
Подскажите пожалуйста:
1) в каком банке лучше взять ипотеку, где меньше процентов?
2) можно ли оформить право собственности на квартиру самостоятельно или только застройщик это делает. Нам сказали, что они это сделают за 18 тыс.
Спасибо.
Кто-нибудь собирается приобретать новостройку в Батайске Восточный район?
Что у вас за строительная компания?
-
Что у вас за строительная компания?
Жилстрой
-
Девочки,нас вчера ОДОБРИЛИ!Дают нам денежки.квартиру нашли,залог внесли.Я хотела перестраховаться и нотариально заверить договор купли-продажи(знаю,что сейчас это не требуется,да и люди-продавцы-видно,что порядочные,но...доверяй,но проверяй)нотариус ведь заверяет,подтверждает дееспособность всех на момент сделки)Но...говорили сейчас с продавцами,у них БТИ просрочено,а нотариус его требует.чтоб его сделать заново надо минимум месяц...что делать?р.s.подруга-юрист в крупном АН,грит,я заморачиваюсь,перестраховываюсь,что никто сейчас нотариально не заверяют договора.
-
Я ещё в 2006 году не заверяла, продавцы были людьми знакомыми, да и от чего Вас застрахует нотариус. Вы также можете затребовать выписку из ЕГРП от владельцев квартиры об отсутствии на неё обременений. Правда, единственное, меня промурыжили с этим договором в простой письменной форме у нас в Батайском отделе ФРС, хотя договор был сделан по образцу и подобию, зарегистрированного в Ростове. Ну как известно, всякий строит из себя маленького Наполеона, показывая собственную значимость, да и у Вас что, несколько лишних десятков тысяч, дарить их какой-то тёте-нотариусу ни за что.
-
Девочки, подскажите пожалуйста! Квартиру выплатили, теперь в юстиции нужно свидетельство переделывать или нет? А то там же было написано обременение-ипотека в силу закона.. ???
-
Девочки, подскажите пожалуйста! Квартиру выплатили, теперь в юстиции нужно свидетельство переделывать или нет? А то там же было написано обременение-ипотека в силу закона.. ???
Поздравляю от души! Представляю, как легко сейчас:)) Когда я думаю, сколько нам осталось...
-
Девочки, подскажите пожалуйста! Квартиру выплатили, теперь в юстиции нужно свидетельство переделывать или нет? А то там же было написано обременение-ипотека в силу закона.. ???
Конечно нужно. Обязательно! Возьмите в банке справку о полном расчете и бегом в юстицию снимать обременение. :ax: :ax: :ax: :ax:
-
Поздравляю от души! Представляю, как легко сейчас:)) Когда я думаю, сколько нам осталось...
спасибо ,но мы новую берем, так что не очень легко :ad:Конечно нужно. Обязательно! Возьмите в банке справку о полном расчете и бегом в юстицию снимать обременение. :ax: :ax: :ax: :ax:
спасибо за ответ :ax:
-
А когда вы были в Юстиции? Сами сдавали, занимали очередь?
были 23 июня. очередь занимали наши знакомые с 4 часов ночи и были 11ми по списку
Девочки,нас вчера ОДОБРИЛИ!Дают нам денежки.квартиру нашли,залог внесли.Я хотела перестраховаться и нотариально заверить договор купли-продажи(знаю,что сейчас это не требуется,да и люди-продавцы-видно,что порядочные,но...доверяй,но проверяй)нотариус ведь заверяет,подтверждает дееспособность всех на момент сделки)Но...говорили сейчас с продавцами,у них БТИ просрочено,а нотариус его требует.чтоб его сделать заново надо минимум месяц...что делать?р.s.подруга-юрист в крупном АН,грит,я заморачиваюсь,перестраховываюсь,что никто сейчас нотариально не заверяют договора.
мы брали ипотеку в втб24 и там сразу попросили справки от нарколога и психиатра, поэтому о вменяемости вопроса не было у нас. Сбер ничего такого не просит. Договор составлял нам банк. А почему остановились на сбере?
-
3 года назад справка от нарколога и психиатра была обязательной в Сбере.
-
Добрый день.
Подскажите пожалуйста:
1) в каком банке лучше взять ипотеку, где меньше процентов?
2) можно ли оформить право собственности на квартиру самостоятельно или только застройщик это делает. Нам сказали, что они это сделают за 18 тыс.
Спасибо.
Кто-нибудь собирается приобретать новостройку в Батайске Восточный район?
банк надо вам искать под себя так как всем разные подходят банки. Надо ихзучать внимательно и просчитывать. У банков есть всякие партнерские программы и пр.
-
а нам сегодня отказали в ипотеке сказали плохая кред история,начали копать информацию а оказывается помогли года 2 назад другу взять кредит,но естественно на себя брали а он просрочил 2 мес,но потом досрочно погосил и ВСЕ у нас плохая кред история,теперь вообще ума не приложу как покупать жилье,как заработать столько денег :ak: :ak: :ak: :wallbash: :wallbash:
-
а нам сегодня отказали в ипотеке сказали плохая кред история,начали копать информацию а оказывается помогли года 2 назад другу взять кредит,но естественно на себя брали а он просрочил 2 мес,но потом досрочно погосил и ВСЕ у нас плохая кред история,теперь вообще ума не приложу как покупать жилье,как заработать столько денег :ak: :ak: :ak: :wallbash: :wallbash:
а вы пробуйте в разных банках может где и дадут
-
пожалуюсь и я :ac:
нам одобрили ипотеку, но сумму почти в 2 раза меньше, чем мы просили. Мы просили 2 млн. Нам одобрили 983 тыс. Говорят, что звонили 20.07 мне на работу, и подтвердили мой доход в 2 раза меньше, чем я предоставила справки. Но это неправда, т.к. 20-го никто не мог звонить, у нас в офисе не было света и мы не работали. Я с ними спорила, говорю- "назовите ФИО и должность человека, кто Вам предоставил эту информацию". А они мне отвечают, что не могут предоставить мне, т.к. звонили не они , а из Москвы. У них только зарегистрирована дата и время звонка. Вообщем долго с ними спорила, та ничего не добилась, кроме как повторного рассмотрения заявки. Я уже реально мес потеряла на эти банки. Боюсь вообще просрочить свой сертификат АЖП :ac:
-
пожалуюсь и я :ac:
нам одобрили ипотеку, но сумму почти в 2 раза меньше, чем мы просили. Мы просили 2 млн. Нам одобрили 983 тыс. Говорят, что звонили 20.07 мне на работу, и подтвердили мой доход в 2 раза меньше, чем я предоставила справки. Но это неправда, т.к. 20-го никто не мог звонить, у нас в офисе не было света и мы не работали. Я с ними спорила, говорю- "назовите ФИО и должность человека, кто Вам предоставил эту информацию". А они мне отвечают, что не могут предоставить мне, т.к. звонили не они , а из Москвы. У них только зарегистрирована дата и время звонка. Вообщем долго с ними спорила, та ничего не добилась, кроме как повторного рассмотрения заявки. Я уже реально мес потеряла на эти банки. Боюсь вообще просрочить свой сертификат АЖП :ac:
может, подать в какие-то другие банки документы? мне кажется, на них уже особо рассчитывать не стоит :al:
-
пожалуюсь и я :ac:
нам одобрили ипотеку, но сумму почти в 2 раза меньше, чем мы просили. Мы просили 2 млн. Нам одобрили 983 тыс. Говорят, что звонили 20.07 мне на работу, и подтвердили мой доход в 2 раза меньше, чем я предоставила справки. Но это неправда, т.к. 20-го никто не мог звонить, у нас в офисе не было света и мы не работали. Я с ними спорила, говорю- "назовите ФИО и должность человека, кто Вам предоставил эту информацию". А они мне отвечают, что не могут предоставить мне, т.к. звонили не они , а из Москвы. У них только зарегистрирована дата и время звонка. Вообщем долго с ними спорила, та ничего не добилась, кроме как повторного рассмотрения заявки. Я уже реально мес потеряла на эти банки. Боюсь вообще просрочить свой сертификат АЖП :ac:
Юля, а в какой банк обращались?
-
Девочки, подскажите :ax: Выплатили в сбере ипотеку, они говорят что этот кредит будет закрыт только через 3 недели, у них правила такие..У всех такой бред? :ac:И после этого только они дадут справку что нет долга, и можно будет в юстиции очередь занимать...Два вопроса..очередь большая там? Ехать туда нужно всем созаемщикам?
Думала всё будет легче :al:
-
Девочки,может у кого-то был опыт. Брали ипотеку на мужа, сейчас с мужем разводимся и выплачивать дальше буду я. Муж не претендует не на свою долю, не на раздел имущества.Хотим подать заявление в банк на переоформление на меня. Проблемы могут возникнуть?
-
Юля, а в какой банк обращались?
Связь-банк
может, подать в какие-то другие банки документы? мне кажется, на них уже особо рассчитывать не стоит :al:
мы так и сделали, обратились в другой.
-
Юля, не переживайте, меня с кредитом связь-банк тоже мурыжил долго, документы запрашивали дополнительные, время тянули, условия меняли и в итоге отказали. Другой банк спокойно дал кредит на эту же сумму, но условия конечно в связь-банке были привлекательнее.
-
Юля, не переживайте, меня с кредитом связь-банк тоже мурыжил долго, документы запрашивали дополнительные, время тянули, условия меняли и в итоге отказали. Другой банк спокойно дал кредит на эту же сумму, но условия конечно в связь-банке были привлекательнее.
Дело в том, что у Юли АЖП. Круг банков узок. :ac:
-
Юля, не переживайте, меня с кредитом связь-банк тоже мурыжил долго, документы запрашивали дополнительные, время тянули, условия меняли и в итоге отказали. Другой банк спокойно дал кредит на эту же сумму, но условия конечно в связь-банке были привлекательнее.
Спасибо :ax:
Да, условия меня их тоже подкупили. Дело в том, что у Юли АЖП. Круг банков узок. :ac:
да, в этом то и загвоздка. :ac:
Но я не отчаиваюсь, будем рассматриваться в другом банке.
-
Спасибо :ax:
Да, условия меня их тоже подкупили. да, в этом то и загвоздка. :ac:
Но я не отчаиваюсь, будем рассматриваться в другом банке.
Юля Сбербанк вам неподходит?
-
Юля Сбербанк вам неподходит?
по сберу у нас отказ по мужу, а если только меня рассматривать- не подходит
-
Дело в том, что у Юли АЖП. Круг банков узок. :ac:
Ларис, понятно что каждая ситуация индивидуальна, у меня тоже сложная задача была - 500 тыс. без залога и поручителей. Найдется.
Юль, подавайте сразу в пару банков одновременно чтобы время не терять
-
А никто не знает, какой-нибудь банк дает сейчас ипотеку без первого взноса, но например под залог жилья?
-
Девочки, подскажите :ax: Выплатили в сбере ипотеку, они говорят что этот кредит будет закрыт только через 3 недели, у них правила такие..У всех такой бред? :ac:И после этого только они дадут справку что нет долга, и можно будет в юстиции очередь занимать...Два вопроса..очередь большая там? Ехать туда нужно всем созаемщикам?
Думала всё будет легче :al:
Ага, нам тоже 3 недели закрывали, а потом мы одновременно и св-во переделывали и куплю-продажу оформили.
-
Девочки,а подскажите,когда по срокам въезжают/выезжают из квартиры?после подписания основного договора купли/продажи?или после регистрации в юстиции?и где то это прописывается или в устной форме договариваются?
-
Девочки,а подскажите,когда по срокам въезжают/выезжают из квартиры?после подписания основного договора купли/продажи?или после регистрации в юстиции?и где то это прописывается или в устной форме договариваются?
в предварительном договоре это прописывается (на задатке),в нем же описывается все, что продавец оставляет в квартире.
выезд обычно в течение 7 дней после полного расчета)
-
Девочки,а подскажите,когда по срокам въезжают/выезжают из квартиры?после подписания основного договора купли/продажи?или после регистрации в юстиции?и где то это прописывается или в устной форме договариваются?
Привет, прописывается в предварительном договоре, у нас было 10 дней, потом еще попросили неделю, но когда приехали на квартиру и в ней не оказалось то, о чем договаривались (часть строиматериалов для ремонта одной комнаты), я очень расстроилась и пришла к выводу, что не нужно в ущерб себе позволять людям садиться на голову, чем быстрее тем лучше.
-
А мы это не прописали в предварительном договоре((( и что теперь делать нам?сделка во вторник.мой муж уплывает в рейс 11июля-хочется,чтоб он мне помог переехать,самой будет сложно(((очень сложно(((
-
Gamon, 11 августа наверное?
Ну поговорите с людьми по-человечески, наверняка что-то придумаете!
-
А никто не знает, какой-нибудь банк дает сейчас ипотеку без первого взноса, но например под залог жилья?
НЕа )) такого не слышала ) минимум 10% .
-
А мы это не прописали в предварительном договоре((( и что теперь делать нам?сделка во вторник.мой муж уплывает в рейс 11июля-хочется,чтоб он мне помог переехать,самой будет сложно(((очень сложно(((
так пропишите в основном договоре, а что делать??? У меня девока квартиру покупала они на квартире жили, так им в день задатка продавец отдал ключи у них квартира стояла, говорит ребят вы же на квартире живете заезжайте обустраивайтесь, а ваше положение тоже понять можно...главное не стисняйтесь говорите как вам надо и все.
-
если не ошибаюсь в СБанке можно под залог имеющегося...и втб 24 вроде тоже знакомые брали,но проценты конечно выше чем обычно.
-
Ларис, понятно что каждая ситуация индивидуальна, у меня тоже сложная задача была - 500 тыс. без залога и поручителей. Найдется.
Юль, подавайте сразу в пару банков одновременно чтобы время не терять
+10000000
-
так пропишите в основном договоре, а что делать??? У меня девока квартиру покупала они на квартире жили, так им в день задатка продавец отдал ключи у них квартира стояла, говорит ребят вы же на квартире живете заезжайте обустраивайтесь, а ваше положение тоже понять можно...главное не стисняйтесь говорите как вам надо и все.
Тезка, :ax: не стоит строить предположения в таких серьезных вопросах. По закону это невозможно. Договор купли-продажи ПО ЗАКОНУ является актом приема-передачи.
Передавать ключи после задатка также нецелесообразно. Переезд - исключительно по договоренности сторон. Вообще-то это вопрос АН. Если не прописано в ПредДоговоре - их ОГРОМНОЕ упущение. Так не должно быть. С ними и нужно решать.
-
НЕа )) такого не слышала ) минимум 10% .
Мы иногда "мудрим" . Банк не хочет видеть деньги физически. Достаточно, если продавец напишет, что их получил в ПрДог. Но - это уже вопрос моей ответственности ПЕРЕД ПРОДАВЦОМ как директора АН и третьей стороны по договору.
-
если не ошибаюсь в СБанке можно под залог имеющегося...и втб 24 вроде тоже знакомые брали,но проценты конечно выше чем обычно.
Есть варианты под залог имеющегося, но весьма нерационально. Затратно по оформлению.
-
на сайте связь банка написано:ипотека-готовое жилье-взнос от 0%
-
я просто в шоке :aq:позвонила в ВТБ уточнить по справкам а мне сказали что по той должности на которй работает мой муж они серый доход не учитывают только 2НДФЛ :ak: это просто пипец.
-
Тезка, :ax: не стоит строить предположения в таких серьезных вопросах. По закону это невозможно. Договор купли-продажи ПО ЗАКОНУ является актом приема-передачи.
Передавать ключи после задатка также нецелесообразно. Переезд - исключительно по договоренности сторон. Вообще-то это вопрос АН. Если не прописано в ПредДоговоре - их ОГРОМНОЕ упущение. Так не должно быть. С ними и нужно решать.
Лариса, я не настаиваю, что д.б. отдавать ключи после залога,Ю просто был такой случай ребятам повезло, а на счет сроков необходимо их прописовать согласна, и желательно именно так как в первую очередь устраивает нас, а по закону у нас количество дней не регламентируется? т.е. если мы пропишем 2 дня, они после 2 дней должны освободить квартиру, правильно?
-
я просто в шоке :aq:позвонила в ВТБ уточнить по справкам а мне сказали что по той должности на которй работает мой муж они серый доход не учитывают только 2НДФЛ :ak: это просто пипец.
а где еще учитывают серый доход?в каких банках?можно в личку :ad: и в какой момент я узнаю о том что они учитываю серый доход?когда буду писать заявление?
а что за должность?можно в личку :ax:
что-то у меня много вопросов :be:
-
а где еще учитывают серый доход?в каких банках?можно в личку :ad: и в какой момент я узнаю о том что они учитываю серый доход?когда буду писать заявление?
а что за должность?можно в личку :ax:
что-то у меня много вопросов :be:
мы с помощью сертефиката покупаем поэтому у нас круг банков ограничен-я как то кроме ВТБ и не интересовалась другими все надежды были на него а он :ak:
-
Лариса, я не настаиваю, что д.б. отдавать ключи после залога,Ю просто был такой случай ребятам повезло, а на счет сроков необходимо их прописовать согласна, и желательно именно так как в первую очередь устраивает нас, а по закону у нас количество дней не регламентируется? т.е. если мы пропишем 2 дня, они после 2 дней должны освободить квартиру, правильно?
Правильно. По закону - ключи в день сделки. Но из практики- так не бывает, люди не хотят съезжать без денег. Поэтому договариваемся. Правильно Юлечка Пална сказала, в среднем за неделю квартиру освобождают.
-
Всем спасибо за ответы.Мы сделку оформляем без риэлторов.Сами.Вот это упустили(.Правда в предв договоре прописано,что в к дню закл осн договора продавец обязуется подготовить квартиру к сдаче,а мы, в свою очередь,принять квартиру(примерно так я помню,т.к предварительный договор в банке уже)
-
мы с помощью сертефиката покупаем поэтому у нас круг банков ограничен-я как то кроме ВТБ и не интересовалась другими все надежды были на него а он :ak:
вот у нас примерно та же песня была,поэтому к великому сожалению от сертификата пришлось отказаться.. :ac:
-
А мы сегодня уже получили документы из Юстиции, аж самой не верится :ar: на днях переезжаем :az:
-
Девочки, кто уже взял ипотеку, подскажите: в договоре прописана возможность изменения суммы платежей банком в одностороннем порядке? Если ипотека на 20 лет... А экономическая обстановка за эти годы может сильно поменяться... Не может ли банк увеличить сумму ежемесячных выплат? Подобные форс-мажоры в договоре как-то отражены?
-
А мы сегодня уже получили документы из Юстиции, аж самой не верится :ar: на днях переезжаем :az:
поздравляю вас!!!!!!!!!Девочки, кто уже взял ипотеку, подскажите: в договоре прописана возможность изменения суммы платежей банком в одностороннем порядке? Если ипотека на 20 лет... А экономическая обстановка за эти годы может сильно поменяться... Не может ли банк увеличить сумму ежемесячных выплат? Подобные форс-мажоры в договоре как-то отражены?
у нас в договоре четко прописана сумма из месяца в месяц,какую мы должны платить,вплоть до последнего месяца,т.е поменяться она может только если мы будем вносить сразу большие суммы,за ранее написав заявление на это
-
Девочки, кто уже взял ипотеку, подскажите: в договоре прописана возможность изменения суммы платежей банком в одностороннем порядке? Если ипотека на 20 лет... А экономическая обстановка за эти годы может сильно поменяться... Не может ли банк увеличить сумму ежемесячных выплат? Подобные форс-мажоры в договоре как-то отражены?
в прошлом договоре у нас совершенно точно был такой пункт. Может увеличить в одностороннем порядке, уведомив об этом вторую сторону (меня), но также может в одностороннем и снизить, не уведомляя. Так вот у нас снизил:)) На 2 процента, где-то после 2 лет, потому что сильно упала ставка рефинансирования
-
А мы сегодня уже получили документы из Юстиции, аж самой не верится :ar: на днях переезжаем :az:
поздравляю!!!такая радость!!! :ax: :ax: :ax: :ax: :ax:
-
СимонА, Liolа, спасибо! А какие у вас банки, на сколько лет брали ипотеку?
И еще, девочки, просветите насчет материнского капитала, пожалуйста. Я читала, что его можно использовать только по достижении ребенком трех лет. А из разговоров на форуме поняла, что можно и сразу после рождения... А на самом деле как?
-
СимонА, Liolа, спасибо! А какие у вас банки, на сколько лет брали ипотеку?
И еще, девочки, просветите насчет материнского капитала, пожалуйста. Я читала, что его можно использовать только по достижении ребенком трех лет. А из разговоров на форуме поняла, что можно и сразу после рождения... А на самом деле как?
на самом деле во время кризиса была принята временная мера, когда разрешили бухать маткапитал в ипотеку сразу после рождения второго. в этом году эту временную меру хотели отменить, но Путин запретил, сказал, пока все остается по-прежнему. Но! Это касается только ипотеки. На образование и пенсию матери - только по достижении вторым ребенком трех лет.
У меня Сбер и это был кредит на недвижимость дифференцированный, взятый в 2005 году и уже давно выплаченный, так что, думаю, не очень актуальный.
Если нужно, я сегодня приду домой и внимательно прочту договор со Сбером, который в прошлом месяце подписывала. там более свежая информация
-
А мы сегодня уже получили документы из Юстиции, аж самой не верится :ar: на днях переезжаем :az:
Поздравляю!!!!!!! С новосельем!!!!! :ar: :ax: :az:
-
А мы сегодня уже получили документы из Юстиции, аж самой не верится :ar: на днях переезжаем :az:
ой,как здорово!!!С новосельем!подскажите,сколько дней прошло с момента сдачи доков в юстицию до выдачи?
-
на самом деле во время кризиса была принята временная мера, когда разрешили бухать маткапитал в ипотеку сразу после рождения второго. в этом году эту временную меру хотели отменить, но Путин запретил, сказал, пока все остается по-прежнему. Но! Это касается только ипотеки. На образование и пенсию матери - только по достижении вторым ребенком трех лет.
У меня Сбер и это был кредит на недвижимость дифференцированный, взятый в 2005 году и уже давно выплаченный, так что, думаю, не очень актуальный.
Если нужно, я сегодня приду домой и внимательно прочту договор со Сбером, который в прошлом месяце подписывала. там более свежая информация
ой, спасибо вам большое! Я как раз сбер рассматриваю! Буду ждать :)
-
ой,как здорово!!!С новосельем!подскажите,сколько дней прошло с момента сдачи доков в юстицию до выдачи?
по ФЗ об ипотеке и законе о регистрации - 5 рабочих дней.
-
по ФЗ об ипотеке и законе о регистрации - 5 рабочих дней.
Спасибо за оперативный ответ!
-
они говорят, что рассматривают в течение 7 рабочих дней, у нас так и было, брали ипотеку в прошлом месяце (июне). По прошествии 7 дней я собиралась жаловаться :ag: но не пришлось.
Одобрение происходит. Потом тебе дают три месяца на поиск квартиры, если она уже найдена, то хоть на следующий день заключаешь сделку купли-продажи, идешь с этими доками в банк, подписываешь с ними договор ипотечный, в зубы его - и со всем пакетом доков в юстицию. Через 5 рабочих дней тебе выдают право собственности на квартиру. И только после этого Сбер переводит деньги вашим покупателям. Нашим перевел в тот же день, что я привезла справку из юстиции. Буквально в течение 20 минут.
а сбер сам переводит деньги,после доков из юстиции?или вы явились с продавцом и перевели деньги со счета на счет??
-
ой,как здорово!!!С новосельем!подскажите,сколько дней прошло с момента сдачи доков в юстицию до выдачи?
5 дней
-
а сбер сам переводит деньги,после доков из юстиции?или вы явились с продавцом и перевели деньги со счета на счет??
банк переводит вам на книжку, а вы продавцу.
-
Девочки, а никто случаем не в курсе, хоть в каком-то банке осталась еще система диференцированных платежей? Или все на ауитетные (как-то так) перешли?
-
Девочки, а никто случаем не в курсе, хоть в каком-то банке осталась еще система диференцированных платежей? Или все на ауитетные (как-то так) перешли?
Были же в Сбере. Разве у них что-то поменялось?
-
Спасибо за оперативный ответ!
Если нет занижения. Если занижается сумма сделки и есть закладная - два раза по пять дней.
-
Были же в Сбере. Разве у них что-то поменялось?
в СБ с февраля 2011 года ануитетные виды платежей!!!
-
Были же в Сбере. Разве у них что-то поменялось?
К сожалению, да(((
-
ой, спасибо вам большое! Я как раз сбер рассматриваю! Буду ждать :)
Майя, в договоре прописано, что в одностороннем порядке может банк понижать процентную ставку, о повышении нет ни одного пункта.
В Сбере исключительно аннуитент теперь :) соответственно, переплата в три раза (если брать на 20 лет). берешь миллион, отдаешь три
-
Девочки, а никто случаем не в курсе, хоть в каком-то банке осталась еще система диференцированных платежей? Или все на ауитетные (как-то так) перешли?
В Петрокоммерце есть дифференцированные.
-
:ab:
-
:ax: :ax: :ax: Про процент понятно. А сумма основного долга по договору может подвергаться изменениям? При сильной инфляции, к примеру?..
Не знала, что существуют разные схемы платежей. Чем эти схемы различаются - аннуитетная и дифференцированная? Что лучше? А еще какая-то третья-четвертая-и т.д. схемы есть? (простите за количество вопросов :girl_haha: :ax: )
-
:ax: :ax: :ax: Про процент понятно. А сумма основного долга по договору может подвергаться изменениям? При сильной инфляции, к примеру?..
Не знала, что существуют разные схемы платежей. Чем эти схемы различаются - аннуитетная и дифференцированная? Что лучше? А еще какая-то третья-четвертая-и т.д. схемы есть? (простите за количество вопросов :girl_haha: :ax: )
сумма основного долга - константа, она изменяется только в связи с вашими выплатами банку.
больше никаких, только аннуитентная и дифференцированная :ab:
лучше, то есть выгоднее для потребителя - дифференцированная процентная ставка. При ней каждый месяц проценты начисляются на уменьшенную сумму долга. Предположим, взяли миллион. В первый месяц погасили 50 тысяч. В следующем месяце процентная ставка будет начисляться уже на 950 тысяч. Еще один плюс (по крайней мере, в Сбере был), что гасить можно любую сумму, какую угодно (не меньше минимальной, конечно). При этом ты не шлялся по офисам и не писал никакие заявления.
Из минусов - первая сумма выплат выплат обычно большая. С каждым месяцем сумма обязательного платежа уменьшается. То есть, если в первый месяц нужно платить 15000, то во второй - 14950 и так далее по нисходящей.
При аннуитентных платежах процентная ставка каждый месяц начисляется на весь долг в целом (то есть ту сумму, которую вы взяли изначально), предположим, тот же миллион. Платить банку нужно равными суммами каждый месяц. И самое обидное, что сначала ты платишь ооочень мало по основному долгу и ооочень много по процентам. Грубо говоря, если ты берешь миллион на 20 лет, то первые 70 месяцев (то есть почти 6 лет) ты будешь каждый месяц платить по основному долгу 1 тыс рублей в месяц и 14 тысяч - проценты банку. Под конец срока выплат эти суммы постепенно поменяются местами. То есть в основной долг будет зачитываться 14 тысяч, а процентов банку - 1 тысячу. Для банков это, естественно, выгоднее.
Можно еще в Яндексе или гугле набрать: ануитентные и дифференцированные платежи, там еще подробнее расписано :ax:
-
девочки, объясните кто-нибудь мне еще такой момент :ax:. Ну на счет аннуитентных платежей понятно- примерно первые 6 лет мы гасим в основном %, и только малую часть основного долга. А вот если к примеру, взяла 2 млн. руб на 15 лет, ежемес. платеж мой 24т.р. У меня появилась сумма в размере 500 т.р., я решила досрочно погасить часть кредита.Как в этом случае мои 500т.р будут распределяться между % и основным долгом?
-
девочки, объясните кто-нибудь мне еще такой момент :ax:. Ну на счет аннуитентных платежей понятно- примерно первые 6 лет мы гасим в основном %, и только малую часть основного долга. А вот если к примеру, взяла 2 млн. руб на 15 лет, ежемес. платеж мой 24т.р. У меня появилась сумма в размере 500 т.р., я решила досрочно погасить часть кредита.Как в этом случае мои 500т.р будут распределяться между % и основным долгом?
смотря в каком банке вы брали и что прописано у вас в договоре о порядке досрочного погашения. Могут либо сократить время кредита (грубо говоря, с 15 лет до 12) либо пересчитать сумму ежемесячного платежа, оставив время выплат (15 лет) тем же.
:ax:
-
смотря в каком банке вы брали и что прописано у вас в договоре о порядке досрочного погашения. Могут либо сократить время кредита (грубо говоря, с 15 лет до 12) либо пересчитать сумму ежемесячного платежа, оставив время выплат (15 лет) тем же.
:ax:
спасибо за ответ :ax:
Мы пока еще не взяли, наши документы только рассматривают.
-
девочки, объясните кто-нибудь мне еще такой момент :ax:. Ну на счет аннуитентных платежей понятно- примерно первые 6 лет мы гасим в основном %, и только малую часть основного долга. А вот если к примеру, взяла 2 млн. руб на 15 лет, ежемес. платеж мой 24т.р. У меня появилась сумма в размере 500 т.р., я решила досрочно погасить часть кредита.Как в этом случае мои 500т.р будут распределяться между % и основным долгом?
у нас ипотека в Петрокоммерце. Когда погашали досрочно, то писали заявление и в нем указывали хотим чтобы с основного долга списали или пересчитали количество лет. :ad:
-
у нас ипотека в Петрокоммерце. Когда погашали досрочно, то писали заявление и в нем указывали хотим чтобы с основного долга списали или пересчитали количество лет. :ad:
В ВТБ моей подружке также говорили :ab: что можно выбирать. Надеюсь, в Сбере то же самое, потому что лично мне выгоднее, чтобы сокращали ежемесячный платеж :ab:
-
ой,как здорово!!!С новосельем!подскажите,сколько дней прошло с момента сдачи доков в юстицию до выдачи?
21 подали, 27 уже забрали! :ad:
Девочки, а никто случаем не в курсе, хоть в каком-то банке осталась еще система диференцированных платежей? Или все на ауитетные (как-то так) перешли?
мы подавали документы в банки в мае, так вот тогда еще в Петрокоммерце были дифференцированные платежи
-
девочки, объясните кто-нибудь мне еще такой момент :ax:. Ну на счет аннуитентных платежей понятно- примерно первые 6 лет мы гасим в основном %, и только малую часть основного долга. А вот если к примеру, взяла 2 млн. руб на 15 лет, ежемес. платеж мой 24т.р. У меня появилась сумма в размере 500 т.р., я решила досрочно погасить часть кредита.Как в этом случае мои 500т.р будут распределяться между % и основным долгом?
Привет, в таком случае ты пишешь заявление на то, что ты просишь погасить досрочно данную сумму в счет ОСНОВНОГО ДОЛГА, и с этого момента тебе пересматривают и уменьшают платеж на тот же срок кредитования.
-
смотря в каком банке вы брали и что прописано у вас в договоре о порядке досрочного погашения. Могут либо сократить время кредита (грубо говоря, с 15 лет до 12) либо пересчитать сумму ежемесячного платежа, оставив время выплат (15 лет) тем же.
:ax:
я уточняла в СБ они только уменьшают сумму платежа срок не пересматривается.
-
я уточняла в СБ они только уменьшают сумму платежа срок не пересматривается.
как хорошо :ar:
-
А кто- нибудь брал ипотеку через Нордеа банк,чет они себя так рекламируют везде,зашла на сайт и условия вроде б норм :scratch:,хочется отзывы узнать...
-
у нас ипотека в Петрокоммерце. Когда погашали досрочно, то писали заявление и в нем указывали хотим чтобы с основного долга списали или пересчитали количество лет. :ad:
у нас в Транскредитбанке также,вот получили деньги за первого ребенка,написали заявление на то,чтобы меньше сумму платить,сегодня едем подписывать переделанный и пересчитанный договор
-
А кто- нибудь брал ипотеку через Нордеа банк,чет они себя так рекламируют везде,зашла на сайт и условия вроде б норм :scratch:,хочется отзывы узнать...
Добрый день! Менеджер, который проводил нашу сделку по ипотеке в Сосьете Женераль, ушел работать именно в Нордеа. Приглашал туда перекредитовываться, говорит, что условия объективно лучше. У нас, правда, руки еще не дошли все узнать-сравнить.
-
Привет, в таком случае ты пишешь заявление на то, что ты просишь погасить досрочно данную сумму в счет ОСНОВНОГО ДОЛГА, и с этого момента тебе пересматривают и уменьшают платеж на тот же срок кредитования.
Девочки, спасибо.
т.е. я правильно понимаю, что если я пишу с заявление в СЧЕТ основного долга- уменьшается основной долг и ежемес. сумма платежа, срок остается тот же. А если я пишу, что хочу сократить кол-во лет, то погашаются проценты?
Тогда мне кажется, выгоднее погасить основной долг, что бы процентов меньше начислялось :scratch:
или я не правильно что-то поняла.. :scratch:
-
Добрый день! Менеджер, который проводил нашу сделку по ипотеке в Сосьете Женераль, ушел работать именно в Нордеа. Приглашал туда перекредитовываться, говорит, что условия объективно лучше. У нас, правда, руки еще не дошли все узнать-сравнить.
А можете в личку написать как менеджера зовут? А то, если это наш, я бы тоже перекредитовалась:))
-
Девочки, спасибо.
т.е. я правильно понимаю, что если я пишу с заявление в СЧЕТ основного долга- уменьшается основной долг и ежемес. сумма платежа, срок остается тот же. А если я пишу, что хочу сократить кол-во лет, то погашаются проценты?
Тогда мне кажется, выгоднее погасить основной долг, что бы процентов меньше начислялось :scratch:
или я не правильно что-то поняла.. :scratch:
Нет, тут тоже списывается с основного долга (если указано это в заявлении) только сумма платежа остается прежняя, а срок кол-во лет уменьшается, но это нужно узнавать в банке, в Сб УМЕНЬШАЮТ платеж в месяц...я вот таким калькулятором пользуюсь хоть прмерно понимать что и как, вообщем игрушка для нас :girl_haha: http://www.ipotek.ru/kalkulator_annuitet.php можете поиграться :ay:
-
Нет, тут тоже списывается с основного долга (если указано это в заявлении) только сумма платежа остается прежняя, а срок кол-во лет уменьшается, но это нужно узнавать в банке, в Сб УМЕНЬШАЮТ платеж в месяц...я вот таким калькулятором пользуюсь хоть прмерно понимать что и как, вообщем игрушка для нас :girl_haha: http://www.ipotek.ru/kalkulator_annuitet.php можете поиграться :ay:
Спасибо большое, теперь мне понятно :ax:
-
Девочки, а никто случаем не в курсе, хоть в каком-то банке осталась еще система диференцированных платежей? Или все на ауитетные (как-то так) перешли?
В Газпромбанке можно выбрать - дифф. или аннуитет. Телефон, если не поменялся - 2808-704
-
Девочки, объясните дурынде на пальцах, чем отличается дифференцированный платеж от аннуитетного?
-
все просто: при дифференц. - проценты начисляются на остаток долга, а при аннуитетном - проценты начисляются на всю сумму , приплюсовываются к ней и все это делится на кол-во месяцев кредита. поэтому в первом случае сумма к оплате всегда разная и уменьшается, а во втором - одинаковая на протяжении всего срока кредита
-
А в реальности что лучше?
-
А в реальности что лучше?
Аннуитет платить легче, т к сумма ежемесячного платежа меньше, чем по дифференцированному, поэтому его иногда и выбирают (например по дифф платеж - 23 000, а по аннуитету та же сумма кредита, тот же срок - но 18000) НО! Если по дифференцированному платеж все время уменьшается, т.к. часть его идет в уплату основного долга (т.е. под конец будет 8-7 тысяч), то по аннуитету - всегда одна и та же сумма и на выходе получится ого-го какая переплата!
Пффф...
Старалась доступно)))
-
Марина, мне лучше было бы дифференц., даже хотела перекредитоваться, но не нашла ни одного банка
-
Спасибо, девочки!
-
Девочки, у кого ипотека в Петрокоммерце, можно отзывы, насколько реально взять, проценты и пр...Хотим взять под материнский капитал ...
-
помогите!
ипотека сб - коттедж - есть все - юстиция по квартирная , договор купли продажи будет, но нет кадастрового паспорта на землю. чем грозит?
-
Марина, мне лучше было бы дифференц., даже хотела перекредитоваться, но не нашла ни одного банка
если при аннуитете делать досрочное погашение , примерно выходя на сумму диф. платежа (когда нет штрафов за это) , то то на то и выйдет по итогу ... зато если вдруг резкое снижение дохода или еще что, не дай Бог , минимальная сумма аннуит. платежа все-таки полегче для заемщика ...
-
если при аннуитете делать досрочное погашение , примерно выходя на сумму диф. платежа (когда нет штрафов за это) , то то на то и выйдет по итогу ... зато если вдруг резкое снижение дохода или еще что, не дай Бог , минимальная сумма аннуит. платежа все-таки полегче для заемщика ...
Если что-то такое происходит, то на аннуитет перейти проще всего (в моем случае - это было первое, что мне предложили), а вот обратно уже - увы...
Аннуитет хорош тем, что изначально сумма ежемесячных платежей все-таки не столь велика и это позволяет семье с доходом не подходящим под дифференцированные платежи (все таки платеж должен быть не более 45-50 % от совокупного дохода семьи) взять ипотеку. В общем то считать переплаты в течение 20 лет и прочее, когда жетско стоит вопрос крыши над головой, не столь важно.
Пример: у нас по дифф. платеж 23 т.р., у подруги с той же суммы кредита и тем же сроком и тсавкой - 17 т.р., на тот момент, когда они брали кредит их доход никак не позволял платить 23 т.р. в месяц, еле-еле "нашкребали" на 17. Вот этим и хорош аннуитет.
-
девочки, для особо одарённых поясните пожалуйста)))
т.е. если я оформляю аннуитет, с расчётом погасить его досрочно (3 года вместо 10 лет, а то и раньше) мне он выгоден? тк а вдруг возникнет ситуация что раньше погасить не смогу, и буду ориентироваться на стабильную сумму?
или всё же дифференцированный лучше в данном случае? а если будут проблемы перейти на аннуитет...
или за переход тууды-сюды штрафы начисляют?
значит искать там где без штрафов?
вроде одним местом чую что дифференц. мне выгоднее - тем более сумма будет особо невелика.
а в каких банках хорошие условия по данному виду платежа? что порекомендуете? :ax:
-
подскажите по такому вопросу
при наличии ипотеки у одного из супругов, второму (он же поручитель) могут дать новую ипотеку?
насколько это страшит банки?
-
подскажите по такому вопросу
при наличии ипотеки у одного из супругов, второму (он же поручитель) могут дать новую ипотеку?
насколько это страшит банки?
если позволяет доход, хорошая кредитная истрия, то почему бы и нет :al:
-
девочки, для особо одарённых поясните пожалуйста)))
т.е. если я оформляю аннуитет, с расчётом погасить его досрочно (3 года вместо 10 лет, а то и раньше) мне он выгоден? тк а вдруг возникнет ситуация что раньше погасить не смогу, и буду ориентироваться на стабильную сумму?
или всё же дифференцированный лучше в данном случае? а если будут проблемы перейти на аннуитет...
или за переход тууды-сюды штрафы начисляют?
значит искать там где без штрафов?
вроде одним местом чую что дифференц. мне выгоднее - тем более сумма будет особо невелика.
а в каких банках хорошие условия по данному виду платежа? что порекомендуете? :ax:
НЕт Аннуитет в таком случае невыгоден. На первое время приходится процент банка в основном.К сожалению , у меня на работе нет при себе бумаг. Но близко к тексту приведу пример. У меня ипотека, плачу ежемесячно 30 000 руб. В сентябре год уже как. На данный момент я погасила 49 000 основного долга. А выплатила 300 000. Дифплатеж можно при трудолюбии расчитать м\самой. Преставьте, что вы берете 120 тысяч на 12 месяцев. Каждый месяц вы будете равными частями погашать основной долг - это 10 тыс.Плюс проценты на сумму долга. Первый месяц на 120 тыс, второй - уже на 110 тыс итд.При ипотеке дифф. первые платежи огромные, последние - как выплата за быттехнику. Но и погашения тогда более эффективны, ведь уменьшается тело кредита.
ОФФФ: Вот я читала книжку АВТОМАТИЧЕСКИЙ МИЛЛИОНЕР. Она не про нас, про запад. И там приводился пример. Представьте , что ваш платеж 25го числа 10 тысяч. А вы платите 10го пять и 25 го пять, к примеру, те же деньги, только двумя частями. при таком раскладе честный банк каждый раз пересчитывает процент. И от этой простой уловки время выплаты ипотеки сокрашается на несколько лет!!
-
Сами попробывали?
-
Fresh, спасибо вам, я немного уже поняль :ar: :ar:
в общем нужно теперь посмотреть какие именно банки предлагают дифференц. платёж и с мааааленькой % ставкой :girl_haha: :girl_haha:
-
На первое время приходится процент банка в основном.
вы удивитесь, но при дифференцированном тоже... из 50 тыщ ежемесечного платежа 37 тыщ процентов и 13 основного долга... разница по идее будет в том, что при досрочке в диф. уменьшается сумма платежа, а при аннуитенте срок.. но лучше проконсультироваться в банке.. если выплатить ипотеку за год, то и в том и другом случае переплатите только свою эффективную ставку.. наш менеджер в банке нам говорила, что при коротком кредите (досрочка через пару лет) разницу мы не почувствуем... собиралась нам оформлять аннуитет - так нам сумму больше давали, в итоге видимо забыла и договор мы получили на дифференцированные платежи... но мы не заморачивались)) без разницы.
-
ОФФФ: Вот я читала книжку АВТОМАТИЧЕСКИЙ МИЛЛИОНЕР. Она не про нас, про запад. И там приводился пример. Представьте , что ваш платеж 25го числа 10 тысяч. А вы платите 10го пять и 25 го пять, к примеру, те же деньги, только двумя частями. при таком раскладе честный банк каждый раз пересчитывает процент. И от этой простой уловки время выплаты ипотеки сокрашается на несколько лет!!
А по моему пониманию тогда надо заплатить 10-го 5-ть, а 25-го опять 10-ть. При этом за этот платеж в 5-ть или срок уменьшится, или платеж 25-го стенет не 10-ть, а 9.8 например :al:
-
Сами попробывали?
у нас эти два платежа будут висеть на счете, до даты ежемесячного взноса, после чегобудут зачислены, не предусматривают кредитные договоры таких условий, только при частично-досрочном погашении, и указанной в договоре сумме пересчитывается размер ежемесячного платежа.
-
http://www.ipohelp.ru/account.html
тут очень познавательно по расчетам процентов
-
Выплатили в сбере ипотеку, они говорят что этот кредит будет закрыт только через 3 недели, у них правила такие. :ac:И после этого только они дадут справку что нет долга, и можно будет в юстиции очередь занимать...
Девочки подскажите пожалуйста, очереди в юстиции большие? Нам нужно обременение снять
-
Девочки подскажите пожалуйста, очереди в юстиции большие? Нам нужно обременение снять
занимают с 5 утра.
-
занимают с 5 утра.
а как? Где? Они же переехали, у вас номера нет? Можно без записи занимать очередь с ночи? Или записываемся на какой то день и потом занимаем очередь? А то я вообще не в курсе как и что..
-
А по моему пониманию тогда надо заплатить 10-го 5-ть, а 25-го опять 10-ть. При этом за этот платеж в 5-ть или срок уменьшится, или платеж 25-го стенет не 10-ть, а 9.8 например :al:
а в Сбере это вообще нереально при ануитенте, там списывают в один и тот же день месяца. И им по фиг, положил ты 5-го или 10-го деньги себе на счет, спишут, предположим, 30-го, как положено. Или каждый раз надо заявление писать, чтобы списали? :be:
при дифференцированных платежах, может, и станешь АВТОМАТИЧЕСКИМ МИЛЛИОНЕРОМ, но я чо-то сомневаюсь, что при кредите это реально :girl_haha:
-
А по моему пониманию тогда надо заплатить 10-го 5-ть, а 25-го опять 10-ть. При этом за этот платеж в 5-ть или срок уменьшится, или платеж 25-го стенет не 10-ть, а 9.8 например :al:
В том то и дело, что там описывалась схема, при которой сумма платежа не меняется, просто платишь в два приема . Вот и получается, что каждый раз в банке осуществляется пересчет и тела кредита и процентов. Но, как видно это действительно не для России. Для этого необходимо, чтобы права потребителя учитывались полностью, а не по усмотрению и правилам банка- один раз в месяц. Я что то слышала от моей однокурсницы, о том, что ее коллега, бухгалтер с центринвестом судилась по поводу кредита. И доказала, что проценты неправильно начислялись. Наверное это касалось пересчета не раз в месяц, а по поступлению средств...
ОФФ. Кстати этот эпизод- лишь один пример из книжки "как стать автоматическим миллионером?". К сожалению, привезли ее из Англии, я ее не дочитала, отдала желающей позаниматься английским девочке и что то канула она в лету
-
. Я что то слышала от моей однокурсницы, о том, что ее коллега, бухгалтер с центринвестом судилась по поводу кредита. И доказала, что проценты неправильно начислялись. Наверное это касалось пересчета не раз в месяц, а по поступлению средств...
я думаю там дело было в незаконном начислении комиссии за открытие и ведение ссудного счета, т.к. она входила в сумму ежемесячного платежа и проценты начислялись и на нее тоже, а это незаконно, как и сама такая комиссия.
-
Или каждый раз надо заявление писать, чтобы списали? :be:
Думаю да, хотя конечно "удобно" :be: :be: :be:
-
Ну как вы думаете в след году перед выборами снизят процент по ипотеки до 6% ?
-
Ну как вы думаете в след году перед выборами снизят процент по ипотеки до 6% ?
как бы не подняли опять - пахнет нехорошим в финансовом мире.
-
http://www.gazeta.ru/news/business/2011/07/06/n_1913057.shtml
http://www.km.ru/v-rossii/2011/05/21/vladimir-putin/putin-obsudil-s-glavoi-sberbanka-snizhenie-stavok-po-ipoteke
http://www.bn.ru/articles/2011/07/19/84584.html
-
Ну как вы думаете в след году перед выборами снизят процент по ипотеки до 6% ?
было бы ОЧЕНЬ чудесненько.............подождём нового года.................
-
н-да, судя по росту доллара и евро - ничего хорошего ждать не приходится, хотя хотелось бы, конечно
-
как бы не подняли опять - пахнет нехорошим в финансовом мире.
а можно поподробнее??? :al:
-
Наткнулась на сайт про строительство ЖК "Три сквера" возле ул.Батуринской. Там написано, что дом строится за счет стредств сбербанка. и что возможно кредитование по программе "ипотечный+". на сайте сбера вообще не нашла, где такой Ипотечный +.... Что из себя условия представляют может кто знает? И никто не стакливался с этой новостройкой?
-
Это программа 8-8, т.е. дается на 8 лет, под 8%, при наличии 50 % первоначального взноса и при условии, что дом строится с привлечением средств сбербанка.
-
ОФФФ: Вот я читала книжку АВТОМАТИЧЕСКИЙ МИЛЛИОНЕР. Она не про нас, про запад. И там приводился пример. Представьте , что ваш платеж 25го числа 10 тысяч. А вы платите 10го пять и 25 го пять, к примеру, те же деньги, только двумя частями. при таком раскладе честный банк каждый раз пересчитывает процент. И от этой простой уловки время выплаты ипотеки сокрашается на несколько лет!!
Хм.. ну в этом может и плюс, а вообще в некоторых западных странах практикуется - даже если ты досрочно погасил тело кредита, то все равно будь добр выплатить и те проценты, которые были предусмотрены договором.
-
вы удивитесь, но при дифференцированном тоже... из 50 тыщ ежемесечного платежа 37 тыщ процентов и 13 основного долга...
Неа... при аннуитете расклад на 50 тиысяч был бы такой - 48 в проценты, 2 - в тело, ну и постепенно 46,5 и 3,5... 45 и 5??? / А по дифф. - основной долг всегда одинаковый, только проценты постепенно идут на уменьшение - общая переплата гораздо ниже. Так что вам повезло, что произошла эта путаница с договорами))
-
я думаю там дело было в незаконном начислении комиссии за открытие и ведение ссудного счета, т.к. она входила в сумму ежемесячного платежа и проценты начислялись и на нее тоже, а это незаконно, как и сама такая комиссия.
Не спорю, не знаю наверняка. предположила просто
-
ОФФФ: Вот я читала книжку АВТОМАТИЧЕСКИЙ МИЛЛИОНЕР. Она не про нас, про запад. И там приводился пример. Представьте , что ваш платеж 25го числа 10 тысяч. А вы платите 10го пять и 25 го пять, к примеру, те же деньги, только двумя частями. при таком раскладе честный банк каждый раз пересчитывает процент. И от этой простой уловки время выплаты ипотеки сокрашается на несколько лет!!
дело не в честности банка, а в условиях договора кредитования - при дифференц.раскладе так и происходит, при аннуитете ничего не выигрываете
-
Это программа 8-8, т.е. дается на 8 лет, под 8%, при наличии 50 % первоначального взноса и при условии, что дом строится с привлечением средств сбербанка.
мы сейчас оформляем ипотеку по этой программе, но там нет условия чтоб дом строился с привлечением средств банка, да и на сайте такого нет... Это условие распространяется на программу 10-10
-
мы сейчас оформляем ипотеку по этой программе, но там нет условия чтоб дом строился с привлечением средств банка, да и на сайте такого нет... Это условие распространяется на программу 10-10
т.е. если меня устраивает что 8 лет и я внесу 50% то мне дадут 8% ипотеку? без прочих условий?
неважно что я покупаю вторичку или новострой?
-
как бы не подняли опять - пахнет нехорошим в финансовом мире.
Юля, ну подожди... чего сразу о плохом???? Пусть все будет хорошо!!! :ax: :ax: :ax: :ax: :ax:
-
мы сейчас оформляем ипотеку по этой программе, но там нет условия чтоб дом строился с привлечением средств банка, да и на сайте такого нет... Это условие распространяется на программу 10-10
К нам на работу месяца 2 назад приходили сотрудники кредитного отдела СБ, расказывали о всех программах ипотечного кредитования у них, информация оттуда, может уже что-то и изменилось.
-
т.е. если меня устраивает что 8 лет и я внесу 50% то мне дадут 8% ипотеку? без прочих условий?
неважно что я покупаю вторичку или новострой?
К нам на работу месяца 2 назад приходили сотрудники кредитного отдела СБ, расказывали о всех программах ипотечного кредитования у них, информация оттуда, может уже что-то и изменилось.
Девочки, спорить не буду, в банке ничего против не сказали, узнав что покупать собираемся вторичку...Но в понедельник опять уточню, на всякий случай :ai:
а вот как на сайте написано..мне кажется тут написано ясно что без разницы вторичка или нет :ah:
В период до 30 сентября 2011 года Сбербанк России проводит Акцию «Возьми за 8%», по которой установлена уникальная ставка для жилищных кредитов.
При обращении по Акции «Возьми за 8%» кредит выдается по ставке 8% годовых в рублях (до и после регистрации ипотеки) на срок до 8 лет включительно, время принятия решения по кредиту не превышает 8 рабочих дней. Первоначальный взнос должен составлять не менее 50%.
Предложение предназначено для всех категорий заемщиков на все программы жилищного кредитования, кроме «Рефинансирования жилищных кредитов»:
«Приобретение готового жилья»;
«Приобретение строящегося жилья»;
«Строительство жилого дома»;
«Загородная недвижимость»;
«Гараж»;
«Ипотека с государственной поддержкой».
-
Скажите,пожалуйста, кто -нибудь брал ипотеку в центр-инвест ? Напишите
-
Девочки, можно ли быть созаемщиком, находясь в декрете??
-
Девочки, можно ли быть созаемщиком, находясь в декрете??
я иду уже второй раз созаемщиком в ипотеку, но я там просто для галочки,так как жена..А основную роль играет мой папа..У нас получается двое созаемщиков, муж заемщик..
-
Девочки ,я свами,
буду потихоньку изучать 20 страниц :be:
тема стала актуальной)) :ai:
-
дело не в честности банка, а в условиях договора кредитования - при дифференц.раскладе так и происходит, при аннуитете ничего не выигрываете
а вы можете объяснить что это за расклады и чем отличаются?
-
Ну как вы думаете в след году перед выборами снизят процент по ипотеки до 6% ?
Чем доступней и дешевле ипотека-тем дороже цены на недвижимость-прямая зависимость. :wallbash:
-
Кто сейчас без первого взноса выдает ипотеку?
-
Кто сейчас без первого взноса выдает ипотеку?
я таких не нашла, пару банков было, где можно было без первого взноса, но обязательно в залог чтоб была какая-нибудь другая квартира(собственность)
-
я таких не нашла, пару банков было, где можно было без первого взноса, но обязательно в залог чтоб была какая-нибудь другая квартира(собственность)
добавлю: и процент по такой ипотеке будет повыше
-
кто нибудь брал ипотеку в ОАО КБ "Петрокоммерц"??? какие + - ?
-
у них единственный плюс - дифференц.расчет, остальное все как у всех
-
Нам дали в ВТБ по 9.5% ипотеку, но у нас большой первоначальный.
-
Нам дали в ВТБ по 9.5% ипотеку, но у нас большой первоначальный.
Какой?50%? Мы в сбере берем с первоначальным 50% под 8%, но правда на маленькое количество лет-8(но у нас и того меньше-7), а втб24 можно и на больший срок?
-
Мы на 5 лет берем, первоначальный 60%. До 7 лет такой %, если больше - то % выше.
-
Девочки, может кто-то брал ипотеку в банке "Возрождение"... отпишитесь
можно в личку...
-
Кто сейчас без первого взноса выдает ипотеку?
мы брали в Транскредитбанке без первого взноса,но это потому что муж-молодой специалист,а так бы взнос нужно было бы платить
-
мы брали в Транскредитбанке без первого взноса,но это потому что муж-молодой специалист,а так бы взнос нужно было бы платить
и под какой процент взяли? какая сумма?
-
Всем доброго дня! Тема стала и для меня актуальной.
Кто что знает об ипотеке для комнаты? Поделитесь информацией. Звонила в банк Зенит, они дают такой кредит.
-
и под какой процент взяли? какая сумма?
1,6 млн под 2% годовых,НО это потому что муж работник жд и молодой специалист
-
Девчонки, хотим взять дом в ипотеку. есть два вопроса: материнский капитал не учитывается если его добавить в первоначальный взнос и если кто брал поделитесь мнением как это. :ax:
-
Вроде МК нельзя как первый взнос..Неужели уже всё поменялось? Там же государство в течении трех месяцев эти деньги перечисляет в ипотеку, значит под первый взнос никак не подходит...
Может кто поправит..информация у меня старая...ипотека октябрь 2009
-
1,6 млн под 2% годовых,НО это потому что муж работник жд и молодой специалист
Да) Я слышала, что на ЖД очень выгодные ипотеки для сотрудников, но что НАСТОЛЬКО выгодные! Здорово, что так поддерживают молодых специалистов!
-
Привет! у меня такой вопрос, может,кто сталкивался: планируем брать ипотеку на недостроенную двушку в доме коттеджного типа в Сбере. Предварительно девочка-менеджер говорит, что они дают ипотеку и на такие объекты тоже. Но это наш второй лучай, знаем, что в сбере вылазиют косяки непосредственно перед сделкой из разряда "объект под ипотеку не подходит"...
так вот вопрос: кто знает, точно ли дают они ипотеку(у нас взнос будет свой 60% от квартиры) на долю в праве собственности либо на выделенную долю?
И есть ли другие банки, дающие ипотеку на незавершенное строительство с долей в праве собственности?
очень нужны ответы...
-
Кто-нибудь слышал о ставке моспрайм при ипотеке? Кто-нибудь брал ипотеку в центр-инвест?
-
Привет! у меня такой вопрос, может,кто сталкивался: планируем брать ипотеку на недостроенную двушку в доме коттеджного типа в Сбере. Предварительно девочка-менеджер говорит, что они дают ипотеку и на такие объекты тоже. Но это наш второй лучай, знаем, что в сбере вылазиют косяки непосредственно перед сделкой из разряда "объект под ипотеку не подходит"...
так вот вопрос: кто знает, точно ли дают они ипотеку(у нас взнос будет свой 60% от квартиры) на долю в праве собственности либо на выделенную долю?
И есть ли другие банки, дающие ипотеку на незавершенное строительство с долей в праве собственности?
очень нужны ответы...
Позвоните в банк Зенит и ЕвропаКредитБанк, они, кажется, кредитуют под доли.
-
Да) Я слышала, что на ЖД очень выгодные ипотеки для сотрудников, но что НАСТОЛЬКО выгодные! Здорово, что так поддерживают молодых специалистов!
да,мы поэтому и решились на ипотеку,т.к по факту бы платили столько же за съем квартиры,а так за свой уголочек не жалко
-
1,6 млн под 2% годовых,НО это потому что муж работник жд и молодой специалист
эти проценты под любую недвижимость или только под их стройки?
-
эти проценты под любую недвижимость или только под их стройки?
под любую не старше 30 лет и которая сдана в эксплуатацию уже 3 года как
-
под любую не старше 30 лет и которая сдана в эксплуатацию уже 3 года как
ага, спасибо, я помню у метракома такие программы были раньше для молодых жд, но только под их стройки эмиратовские в Батайске
молодой специалист - это недавний (не больше 3 лет назад) выпускник РИИЖта, работающий по специальности, имеющий подтвержденную документами нехватку квадратных метров, или что-то поменялось уже?
-
.
-
ага, спасибо, я помню у метракома такие программы были раньше для молодых жд, но только под их стройки эмиратовские в Батайске
молодой специалист - это недавний (не больше 3 лет назад) выпускник РИИЖта, работающий по специальности, имеющий подтвержденную документами нехватку квадратных метров, или что-то поменялось уже?
все именно так,ничего не поменялось:)
-
Подскажите, с чего начать подготовку документов к ипотеке? ЗП серая :ah:
Никак не определюсь то ли жилье под сумму искать, то ли сумму ипотеки под жилье. Краем глаза смотрю на объявления на двушки там плюс минус 300 тыр в порядке вещей :al:
-
Подскажите, с чего начать подготовку документов к ипотеке? ЗП серая :ah:
Никак не определюсь то ли жилье под сумму искать, то ли сумму ипотеки под жилье. Краем глаза смотрю на объявления на двушки там плюс минус 300 тыр в порядке вещей :al:
на нижние цены не ориентируйтесь - нет таких либо объекты проблемные.
-
мы тоже озажачились этим вопросом. Мне кажется, что если тем более зп серая, то лучше сначала подготовкой догов на ипотеку занятся, тк неизвестно,какую именно сумму вам дадут. а уж от этого и будете плясать. Тем более, после одобрения банка есть отсрочка на время выбора квартиры. А то найдете квартиру,побежите на нервах оформлять ипотеку, квартира уйдет или не дай бог задаток сгорит. да мало ли что еще...
-
Никак не определюсь то ли жилье под сумму искать, то ли сумму ипотеки под жилье. Краем глаза смотрю на объявления на двушки там плюс минус 300 тыр в порядке вещей :al:
Правильно советуют с документов.
А насчет цен - я спорила даже с мужем, что эти низкие цены, за которые он был уверен, что можно найти, - развод! Он несколько дней бегал по агенствам, которые писали жутко низкие продажные цены, в итоге - ни одна не оказалась правдой! Говорили - вот только только эта вартирка ушла, но есть чуть дороже и получше. Ориентируйтесь на среднюю - чуть выше средней цену.
-
Правильно советуют с документов.
А насчет цен - я спорила даже с мужем, что эти низкие цены, за которые он был уверен, что можно найти, - развод! Он несколько дней бегал по агенствам, которые писали жутко низкие продажные цены, в итоге - ни одна не оказалась правдой! Говорили - вот только только эта вартирка ушла, но есть чуть дороже и получше. Ориентируйтесь на среднюю - чуть выше средней цену.
На счет минимальных цен это понятно. Но даже средние прилично разнятся в зависимости от района и площади. Банк когда одобрит заявку на ипотеку согласится снизить сумму когда квартиру найдем?
-
а вообще в каких-нибудь ростовских банках реально получить ипотеку с серой зарплатой? если есть например весомый первый взнос
-
На счет минимальных цен это понятно. Но даже средние прилично разнятся в зависимости от района и площади. Банк когда одобрит заявку на ипотеку согласится снизить сумму когда квартиру найдем?
Мы, например, подавали заявку на 1,2 млн, потом этого оказалось мало и пришлось ПЕРЕПОДАВАТЬ заявку, за деньги, естесственно. И кредитчица мне посоветовала подать на максимально возможную сумму по нашей з/п, никто меня не заставит взять такую, а в итоге купить дешевле - это проще. Так мы и поступили. Разница между суммой на которую мы подавали повторно заявку - 250 тыс.
-
а вообще в каких-нибудь ростовских банках реально получить ипотеку с серой зарплатой? если есть например весомый первый взнос
Мы получили в ВТБ, у меня вся зп белая, у мужа нет - мы пришли к ним в офис и говорим, что так-то у нас. У них сейчас какая-то "акция", не знаю как правильно назвать, мы для рассмотрения приносили копию паспорта, пенсионного, трудовой (можно было по форме банка справку) и копии дипломов. И первоначальный у нас 60%, из-за этого 9,5% годовых. В Сбер если честно мы даже не собирались идти. Но у нас на 2-х 25 тыщ.белая зп.
-
Мы получили в ВТБ, у меня вся зп белая, у мужа нет - мы пришли к ним в офис и говорим, что так-то у нас. У них сейчас какая-то "акция", не знаю как правильно назвать, мы для рассмотрения приносили копию паспорта, пенсионного, трудовой (можно было по форме банка справку) и копии дипломов. И первоначальный у нас 60%, из-за этого 9,5% годовых. В Сбер если честно мы даже не собирались идти. Но у нас на 2-х 25 тыщ.белая зп.
У нас тоже 25 тысяч белая на двоих :az: Подскажитепожалуйста, какую сумму втб дал и на сколько лет? :ah:
-
Мы просили 900 тыщ на 5 лет. Сначала хотели 1 млн, но потом посчитали, что много это.
-
Мы просили 900 тыщ на 5 лет. Сначала хотели 1 млн, но потом посчитали, что много это.
О, а я сомневалась ещё, что нам 1 млн на 10 лет дадут :scratch:
-
О, а я сомневалась ещё, что нам 1 млн на 10 лет дадут :scratch:
какую ставку. Вообще то примерно под 12% на 10 лет не получается - платеж больше половины белой з/п. Может аннуитет тут как раз подойдет.
-
какую ставку. Вообще то примерно под 12% на 10 лет не получается - платеж больше половины белой з/п. Может аннуитет тут как раз подойдет.
а сбер счас дает дифференцированный? по-моему тока аннуитет. Или я ошибаюсь?
-
а сбер счас дает дифференцированный? по-моему тока аннуитет. Или я ошибаюсь?
Да, в Сбере только аннуитет.
-
Девочки, в реальности кто-нить подавал заявки на кредит сбера по акции под 8%?
-
Девочки, в реальности кто-нить подавал заявки на кредит сбера по акции под 8%?
на 201 стр. Ответ #3013 девушка брала, спроси у нее
-
У нас тоже 25 тысяч белая на двоих :az: Подскажитепожалуйста, какую сумму втб дал и на сколько лет? :ah:
я вчера ходила, и на зп в 25000р сбер дает миллион на 10 лет
-
а вообще в каких-нибудь ростовских банках реально получить ипотеку с серой зарплатой? если есть например весомый первый взнос
Мы берем ипотеку, я в декрете, а у мужа почти вся зп серая. В АН спросила про банки партнеры и усе получилось, правда 12% годовых, но в нашем случае выбирать не приходится.
-
я вчера ходила, и на зп в 25000р сбер дает миллион на 10 лет
Спасибо большое! :ax:
-
Мы берем ипотеку, я в декрете, а у мужа почти вся зп серая. В АН спросила про банки партнеры и усе получилось, правда 12% годовых, но в нашем случае выбирать не приходится.
в каком банке и какую сумму?
-
в каком банке и какую сумму?
присоединясь к вопросу
можно личку :ad:
-
:ab:
-
Обьясните, кто может сталкивался:
1. в сентябре 2005 взяли ипотеку (документ о праве собственности у нас на наше имя, только печать "Обременение ипотека") выплатили и в октябре 2010 документ поменяли(такой же, но без печати "обременения"). Сейчас думаем продавать и снова улучшать жилищные условия - не придётся ли платить 13%?
2.С какого момента считаетсся 3 года?
Заранее спасибо!
-
с 2005 :ab:
-
Мы берем ипотеку, я в декрете, а у мужа почти вся зп серая. В АН спросила про банки партнеры и усе получилось, правда 12% годовых, но в нашем случае выбирать не приходится.
и мне пожалуйста напишите в каком банке и сумму.
а что 12 годовых это разве много?
-
Обьясните, кто может сталкивался:
1. в сентябре 2005 взяли ипотеку (документ о праве собственности у нас на наше имя, только печать "Обременение ипотека") выплатили и в октябре 2010 документ поменяли(такой же, но без печати "обременения"). Сейчас думаем продавать и снова улучшать жилищные условия - не придётся ли платить 13%?
2.С какого момента считаетсся 3 года?
Заранее спасибо!
У нас такая ж ситуация, слава богу платить не придется)) Считается с 2005))
-
Девочки, вопрос про страхование при ипотеке - жизни, титулда и всякого такого прочего. Если досрочно возвращаешь кредит, то оставшуюся сумму страховки пропорционально возвращают ли нет? Или если страхаешься ежегодно то просто до конца года будет действовать страховка и всё?
-
а разьве на большие сроки страхуют?
я страхую каждый год по сумме остатка по кредиту
-
если до 5 лет, то все равно можно ежегодно страховать? Я просто никогда и никаких кредитов не брали, я в них ни бум-бум :bg:
-
Ир, мне в ВТБ сказали, что страховка 1% от суммы ипотеки на протяжении всего срока. Если погашаем всю сумму, то естественно страховка больше не нужна.
-
Спасибо! :ax:
Надеюсь нам кредит не понадобится, но кто знает :scratch:
-
Девочки, вопрос про страхование при ипотеке - жизни, титулда и всякого такого прочего. Если досрочно возвращаешь кредит, то оставшуюся сумму страховки пропорционально возвращают ли нет? Или если страхаешься ежегодно то просто до конца года будет действовать страховка и всё?
мы ежегодно страховались
-
Ой, девочки, я в шоке с нашей ипотекой..Взяли одну(сколько нам нервов попортили в 2009 году до сих пор вспоминаю :ai:), выплатили, сейчас документы опять сдали..сегодня 8 рабочий день..а они всё тянут с ответом..вчера позвонили, сказали половину зарплаты мужа считать не будут(которая по совместительству...), на наш вопрос -хватит ли оставшейся части и дохода созаемщика, сказали посчитают...и опять пропали..
Не пойму, почему так долго..Хорошая кредитная история, есть поручители, а они всё тянут.. :ac:
-
.Взяли одну(сколько нам нервов попортили в 2009 году до сих пор вспоминаю :ai:),
А можно попросить вот это место очень очень подробно, пожалуйста?
ну и по возможности название "трепальщика"
-
Ой, девочки, я в шоке с нашей ипотекой..Взяли одну(сколько нам нервов попортили в 2009 году до сих пор вспоминаю :ai:), выплатили, сейчас документы опять сдали..сегодня 8 рабочий день..а они всё тянут с ответом..вчера позвонили, сказали половину зарплаты мужа считать не будут(которая по совместительству...), на наш вопрос -хватит ли оставшейся части и дохода созаемщика, сказали посчитают...и опять пропали..
Не пойму, почему так долго..Хорошая кредитная история, есть поручители, а они всё тянут.. :ac:
позвонили, нам одобрили :ar:А можно попросить вот это место очень очень подробно, пожалуйста?
ну и по возможности название "трепальщика"
Кредитные инспектора "милые" очень были..Сбербанк на Северном
В этот раз девочки очень хорошие попались :ax:
-
Мы берем ипотеку, я в декрете, а у мужа почти вся зп серая. В АН спросила про банки партнеры и усе получилось, правда 12% годовых, но в нашем случае выбирать не приходится.
Так это отличная ставка!
Или за год, прошедший со взятия последней ипотеки что то так сильно поменялось? Унас 12,5 - дифференцированные плдатежи и мы довольны условиями...
-
Кредитные инспектора "милые" очень были..Сбербанк на Северном
В смысле? Хамили что ли? и с таким можно столкнуться???????
-
В смысле? Хамили что ли? и с таким можно столкнуться???????
Мы столкнулись и не только с этим...не люблю грязь эту вспоминать :ac: В этот раз такого не было..девочки спокойные,внимательные, адекватные :ax: но это уже ОФФ :ah:
-
мне в ВТБ сказали, что страховка 1% от суммы ипотеки на протяжении всего срока. Если погашаем всю сумму, то естественно страховка больше не нужна.
Нам в центре-инвесте сказали,что страховку мы платим только первый год и все. Тоже 1 % от суммы ипотеки
-
мне в ВТБ сказали, что страховка 1% от суммы ипотеки на протяжении всего срока. Если погашаем всю сумму, то естественно страховка больше не нужна.
Нам в центре-инвесте сказали,что страховку мы платим только первый год и все. Тоже 1 % от суммы ипотеки
Только первый год? Что-то необычное. А если через 3-5 лет плательщик потеряет платежеспособность или квартира сгорит - кто будет возмещать? Может они имели в виду, что титул собственности страхуется только в первый год? Так это везде так...
-
Только первый год? Что-то необычное. А если через 3-5 лет плательщик потеряет платежеспособность или квартира сгорит - кто будет возмещать? Может они имели в виду, что титул собственности страхуется только в первый год? Так это везде так...
У нас титул собственности страховали 3 года, мы брали в ВТБ :ac:
-
У нас титул собственности страховали 3 года, мы брали в ВТБ :ac:
Ого... Мы 2 раза брали в Газпроме - всегда титул страхуется только первый год. В Сбере консультировались - тоже только первый год. А условия то все таки разнятся))
Может отсюда и такая страховка в Центр-Инвесте...
-
позвонили, нам одобрили :ar:Кредитные инспектора "милые" очень были..Сбербанк на Северном
В этот раз девочки очень хорошие попались :ax:
узнаю сбербанк на Волкова\Космонавтов....
для того чтобы там попу от стула подняли надо все время к заведующей ходить и капать!
Они мне чуть сделку не сорвали!
Да, если уж так надо брать кредит в СЖМ, то советую ехать на Евдокимова. Очень приятные люди и обстановка. Все вопросы решаются быстро.
-
у меня 2 вопроса:
1) при выборе банка для ипотеки надо ли особо опасаться каких-либо банков, у которых куча всяких скрытых условий, чтоб не дай Бог ставка в 20-30% годовых не вылилась?
2) не осталось ли у каких банков целевых жилищных кредитов (не ипотечных), как недавно с сбера были (до 700 т.р.), а то нам возможно всего 500 т.р. будет не хватать - не хотелось бы с ипотекой заморачиваться
-
у меня 2 вопроса:
1) при выборе банка для ипотеки надо ли особо опасаться каких-либо банков, у которых куча всяких скрытых условий, чтоб не дай Бог ставка в 20-30% годовых не вылилась?
2) не осталось ли у каких банков целевых жилищных кредитов (не ипотечных), как недавно с сбера были (до 700 т.р.), а то нам возможно всего 500 т.р. будет не хватать - не хотелось бы с ипотекой заморачиваться
в свое время не стала бы связываться ( и хорошо, что не связалась) с КитФинансом, у меня 2 девочки взяли там ипотеку, ставка была плавающая, а когда наступил кризис ставка стала 25-27%, одной девочке пришлось продать квартиру, точнее она не смогла платить, неск. раз просрочила, и банк сам ее выставил на продажу, а другой девочке просто повезло, у родителей появились деньги и они ее погасили...
-
2) не осталось ли у каких банков целевых жилищных кредитов (не ипотечных), как недавно с сбера были (до 700 т.р.), а то нам возможно всего 500 т.р. будет не хватать - не хотелось бы с ипотекой заморачиваться
не проще взять простой кредит потребительский?
% выше, но не надо кучи бумаг собирать, на квартире не будет обременения, да и может поручители не будут нужны
-
мне кажется % будет ну уж значиииительно выше....
-
в свое время не стала бы связываться ( и хорошо, что не связалась) с КитФинансом, у меня 2 девочки взяли там ипотеку, ставка была плавающая, а когда наступил кризис ставка стала 25-27%, одной девочке пришлось продать квартиру, точнее она не смогла платить, неск. раз просрочила, и банк сам ее выставил на продажу, а другой девочке просто повезло, у родителей появились деньги и они ее погасили...
а мне повезло, что я у них кредит взяла)) под 11%, а моя подруга под 10,25 на меньшей срок. Конечно в тот момент плавающая была 8-9, но бесплатный сыр только в мышеловке.
КитФинанс после кризиса ипотеку не дает
-
в свое время не стала бы связываться ( и хорошо, что не связалась) с КитФинансом, у меня 2 девочки взяли там ипотеку, ставка была плавающая,
А сколько лет назад брали??? :al: Мы 4 года назад брали под 12.75% (не плавающая), так и осталось....
-
Девочки, в реальности кто-нить подавал заявки на кредит сбера по акции под 8%?
нам в центр-инвесте подтвердили под 8,5%, но не понадобилось. ток там условия...
-
нам в центр-инвесте подтвердили под 8,5%, но не понадобилось. ток там условия...
умлило там первые не помню сколько месяцев, но вот врезалось в память, выплата под 23% годовых.
За точность цифры не ручаюсь.
а что за условия смутили?
-
:ad:
-
А сколько лет назад брали??? :al: Мы 4 года назад брали под 12.75% (не плавающая), так и осталось....
брали в 2007 году, причем брали 2 разных человека и у всех плавающая...
-
брали в 2007 году, причем брали 2 разных человека и у всех плавающая...
Там же вроде разные условия были - и плавающая и фиксированная? Прикольно было, когда они (Кит) свой кредитный портфель продавали - и народ ходил гаситься в другой банк, отправляя переводом в Москву деньги, а потом их оттуда отзывая, когда Кит опять выкупил свой портфель... Не считая того, что залоги пришлось переоценивать - лишние проблемы для заемщиков, совершенно не виноватых в этой ситуации.
-
Ищем банк, рассматриваем втб, центр-инвест, в какой офис лучше поехать? какой банк еще рассмотреть с неофиц. доходом :ac: стоит ли обращаться в агентства которые сами подбирают ипотечную программу?
-
Ищем банк, рассматриваем втб, центр-инвест, в какой офис лучше поехать? какой банк еще рассмотреть с неофиц. доходом :ac: стоит ли обращаться в агентства которые сами подбирают ипотечную программу?
ВТБ офис на Буденновском/Варфоломеева, рассматривают со справкой по форме банка. В АН не идите по этому вопросу - толку с них ноль
-
У кого нибудь была подобная ситуация ? Взяли в ипотеку квартиру с старым техпаспортом , там не было перепланировки , теперь сделала новый , узаконила перепланировку . Как на это отреагирует банк? И что делать ? К кому обращаться ? Вот в чем вопрос.
-
вроде ж на перепланировку нужно разрешение банка :scratch:
-
У кого нибудь была подобная ситуация ? Взяли в ипотеку квартиру с старым техпаспортом , там не было перепланировки , теперь сделала новый , узаконила перепланировку . Как на это отреагирует банк? И что делать ? К кому обращаться ? Вот в чем вопрос.
сами такие, купили стройвариант, снесли стену, по идее без разрешения банка нельзя, не узаканивали... сидим... молчим.... :ah:
-
У кого нибудь была подобная ситуация ? Взяли в ипотеку квартиру с старым техпаспортом , там не было перепланировки , теперь сделала новый , узаконила перепланировку . Как на это отреагирует банк? И что делать ? К кому обращаться ? Вот в чем вопрос.
а оценку банк вам делал , учитывая ,что есть перепланировка ?
если нет, я б уже банку не светила сей факт... проверять будут вряд ли,а изменение заложенного имущества без разрешения - вынос мозга будет...еще и договор посмотрите,а то и на досрочный возврат ипотеки еще залетите...
-
а оценку банк вам делал , учитывая ,что есть перепланировка ?
если нет, я б уже банку не светила сей факт... проверять будут вряд ли,а изменение заложенного имущества без разрешения - вынос мозга будет...еще и договор посмотрите,а то и на досрочный возврат ипотеки еще залетите...
я тоже считаю, сидите, молчите.... девочки, а вот кстати, подскажите, у кого ипотека, случайно банк никогда домой не приходил, не проверял ничего?? там же по условиям даже сдавть квартиру нельзя без согласия...
-
У кого нибудь была подобная ситуация ? Взяли в ипотеку квартиру с старым техпаспортом , там не было перепланировки , теперь сделала новый , узаконила перепланировку . Как на это отреагирует банк? И что делать ? К кому обращаться ? Вот в чем вопрос.
а смысл вам к кому то обращаться? по идее прежде чем делать новый техпаспорт надо было спросить разрешение банка на перепланировку :al: они бы разрешение дали, вы бы и сделали... а что за банк? техпаспорт может тепреь понадобится, если ваш кредит продадут например и нужна будет новая оценка, если банк типа сбера, то это маловероятно! Если вы перестанете платить и выяснится это нарушение договора, то там тоже в принципе без разницы - все равно досрочное погашение .. :al: так что я бы никому не говорила... особенно если вы уменьшили жилую площадь, то залог автоматически дешевеет, как бы не заставили вносить разницу.. :af:
Проверять никто не придет, если платить будете - им там в любом банке и без этого работы хватает..
-
я тоже считаю, сидите, молчите.... девочки, а вот кстати, подскажите, у кого ипотека, случайно банк никогда домой не приходил, не проверял ничего?? там же по условиям даже сдавть квартиру нельзя без согласия...
никто никогда не проверял, это уж совсем в крайних случаях вроде делается. У нас последний год квартиранты жили, и ничего)) Да и перепланировка небольшая была- никто не сказал ничего.
-
сами такие, купили стройвариант, снесли стену, по идее без разрешения банка нельзя, не узаканивали... сидим... молчим.... :ah:
Да я тоже буду молчать, но нужно же нести документы в юстицию, а вот они из юстиции не попадают в банк , ведь там в свидетельстве обременение .... Мы купили уже с перепланировкой !!! А потом пришла комиссия из ЖЭКа и выяснилось что у нас перепланировка - вот и завелась волынка!
-
а зачем делали новый техпаспорт? старый уже по срокам не подходит? сделайте старый без переплана, но с новыми сроками :secret:
а зачем сейчас узаканивали, ведь получать новое св-во надо же. лучше отложить доки до выплаты ипотеки, но вдруг в законодательстве что-то изменится, как с капремонтами-реконструкциями :scratch:
-
ну и что что комиссия с Жэка приходила...??? я так понимаю., это ваше право узаканивать или нет...
-
я тоже считаю, сидите, молчите.... девочки, а вот кстати, подскажите, у кого ипотека, случайно банк никогда домой не приходил, не проверял ничего?? там же по условиям даже сдавть квартиру нельзя без согласия...
Росбанк в день подписания договора купли-продажи приходит проверяет...
С этим банком у нас так было несколько раз.
-
ну и что что комиссия с Жэка приходила...??? я так понимаю., это ваше право узаканивать или нет...
ну вообще то она настучали в госжилинстпекцию! и они дали предприсание - узаканивать . я конечно узаконю, но я могу не давать данные в юстицию например?
-
ну и что что комиссия с Жэка приходила...??? я так понимаю., это ваше право узаканивать или нет...
это не ее право впринципе, даже в собственной не ипотечной квартире. На переплан должно быть разрешение, иначе могут обязать вернуть все как было.
автору: если у вас самозастрой, то сейчас в техпаспорте не ставят печать огромную, а пишут в доп.инфе дальше, что согласие банка не предъявлено.
У кого нибудь была подобная ситуация ? Взяли в ипотеку квартиру с старым техпаспортом , там не было перепланировки , теперь сделала новый , узаконила перепланировку . Как на это отреагирует банк? И что делать ? К кому обращаться ? Вот в чем вопрос.
каким образом вы ее узаконили? сделали проект, получили разрешение архитектуры? :be:
-
Девочки, знаю, что не по теме. Может кто подскажет, или соответствующую тему покажет. Где, кроме банка можно взять сумму до 500 т.р. взаем? Просто в банке не дадут скорее всего (ЗП маленькая), а куда еще обратиться? :al: Есть же всякие бюро и орган-ии по выдаче заимов, может кто слышал о хорошем таком месте? Спасибо :ax:
-
Там же вроде разные условия были - и плавающая и фиксированная? Прикольно было, когда они (Кит) свой кредитный портфель продавали - и народ ходил гаситься в другой банк, отправляя переводом в Москву деньги, а потом их оттуда отзывая, когда Кит опять выкупил свой портфель... Не считая того, что залоги пришлось переоценивать - лишние проблемы для заемщиков, совершенно не виноватых в этой ситуации.
мы тоже в 2007 брали. был выбор из нескольких ипотечных программ. И за все время мы НИ РАЗУ не оплачивали платежи ни в какой иной банк. О какой Москве здесь говорят? У заемщика счет в любом случае текущий открыт в Ките. а с него уже деньги списываются безакцептно в день очередного платежа.
-
меня интересует такой момент:
сегодня я беру ипотеку на 2 ляма, месяц выплачиваю а завтра бакс\евро растёт, цены на недвижимость вырастают и эта же квартира уже стоит на рынке в 4-5 лямов...
имеет ли банк поднять сумму ипотеки? в договоре это как то указано?
-
меня интересует такой момент:
сегодня я беру ипотеку на 2 ляма, месяц выплачиваю а завтра бакс\евро растёт, цены на недвижимость вырастают и эта же квартира уже стоит на рынке в 4-5 лямов...
имеет ли банк поднять сумму ипотеки? в договоре это как то указано?
а вы в баксах/евро берете что ли? и как это поднять сумму ипотеки? увеличить ваш кредит (основной долг) банк не может... сколько бы не стоил залог (квартира) - одно к другому не относится никаким образом.. увеличение стоимости вашей квартиры - исключительно ваша радость)))
-
меня интересует такой момент:
сегодня я беру ипотеку на 2 ляма, месяц выплачиваю а завтра бакс\евро растёт, цены на недвижимость вырастают и эта же квартира уже стоит на рынке в 4-5 лямов...
имеет ли банк поднять сумму ипотеки? в договоре это как то указано?
нет, ипотека это денежный кредит, сумма не может быть увеличена
-
а поясните что есть -моспрайм, каковы плюсы и минусы?
-
а вы в баксах/евро берете что ли? и как это поднять сумму ипотеки? увеличить ваш кредит (основной долг) банк не может... сколько бы не стоил залог (квартира) - одно к другому не относится никаким образом.. увеличение стоимости вашей квартиры - исключительно ваша радость)))
просто сейчас вроде цена на квартиры выросла.... .... и никто не знает что будет завтра... деньги-бумажки... вот и думаешь-если сейчас влезть в ипотеку может тем самым обезопасить себя от обесценивания налички? а погасить то ипотеку не обязательно 20 лет, ведь можно и досрочно в пару-тройку лет...
просто волнует вопрос - имеет ли банк изменять условия договора в плане суммы.......... :scratch: :scratch: :scratch: :scratch:
нет, ипотека это денежный кредит, сумма не может быть увеличена
спасибо.. значит ипотека поолучается при нашей нестабильности всё же больше риск для банков........... или я чего то туплю?
-
а поясните что есть -моспрайм, каковы плюсы и минусы?
плавающая ставка. Ставка по средней для основных игроков рынка. Она изменяется от ситуации на банковском рынке, т.е. например в кризис ипотека была дорогой, сейчас подешевела, если еще подешевеет то соотвественно снизятся проценты и по моспрайму. Минус в том что может же и подорожать
-
плавающая ставка. Ставка по средней для основных игроков рынка. Она изменяется от ситуации на банковском рынке, т.е. например в кризис ипотека была дорогой, сейчас подешевела, если еще подешевеет то соотвественно снизятся проценты и по моспрайму. Минус в том что может же и подорожать
спасибо!
-
просто сейчас вроде цена на квартиры выросла.... .... и никто не знает что будет завтра... деньги-бумажки... вот и думаешь-если сейчас влезть в ипотеку может тем самым обезопасить себя от обесценивания налички? а погасить то ипотеку не обязательно 20 лет, ведь можно и досрочно в пару-тройку лет...
спасибо.. значит ипотека поолучается при нашей нестабильности всё же больше риск для банков........... или я чего то туплю?
нет, банки торгуют деньгами, не квартирами. Им по большому счету все равно на что вы кредит берете, им глаавное свои проценты за пользование деньгами получить. Квартира - это залог, обеспечение возврата их средств+процентов. Залоговые объекты в случае невозврата продаются с торгов, если сумма больше займа то заемщику возвращают разницу, если меньше то в любом случае банку останетесь должны, в судебном порядке банк будет взыскивать деньги сверх стоиомсти залогового объекта.
В долгосрочной переспективе ипотека выгодна конечно. Особенно если это не основное ваше жилье, тогда вы сдаете квартиру и из этих денег гасите банку проценты.
-
просто волнует вопрос - имеет ли банк изменять условия договора в плане суммы.......... :scratch: :scratch: :scratch: :scratch:
спасибо.. значит ипотека получается при нашей нестабильности всё же больше риск для банков........... или я чего то туплю?
Банк не может поменять условия в договоре.
Ипотека это наш риск, потому что при ипотеке квартира находится в залоге у банка, под обременением, поэтому не будет платежей - банк выставит квартиру на продажу.
-
Девочки-всю темку не осилю-подскажите?
Материнский капитал можно использовать в ипотеке на строящийся дом (то есть на руках только договор долевого строительства)?
Или может кто оформлял-в какой банк можно обратиться?
Заранее -спасибо!
-
просто сейчас вроде цена на квартиры выросла.... .... и никто не знает что будет завтра... деньги-бумажки... вот и думаешь-если сейчас влезть в ипотеку может тем самым обезопасить себя от обесценивания налички? а погасить то ипотеку не обязательно 20 лет, ведь можно и досрочно в пару-тройку лет...
просто волнует вопрос - имеет ли банк изменять условия договора в плане суммы.......... :scratch: :scratch: :scratch: :scratch:
вроде только % может поменять
и попросить досрочно погасить задолженость, если есть грубые нарушения договора
-
так % всё же имеет право менять в сторону увеличения???
т.е. если я оформляю ипотеку на 2 ляма под 8% то завтра например денежки деревянные падут и банк смело поднимет процент до 16%?
-
Не имеют они права, если у вас фиксированный % и прописан он в договоре.
-
Не имеют они права, если у вас фиксированный % и прописан он в договоре.
+1
поменять имеют право либо в случае когда ставка привязана к моспрайму либо если в договоре указано что банк имеет право менять процент в одностороннем порядке
-
спасибо!!!
-
Девочки, кто брал ипотеку подскажите, справку с места работы(2 ндфл), за какой период времени берется? За последние три месяца или больше/меньше?
-
Девочки, кто брал ипотеку подскажите, справку с места работы(2 ндфл), за какой период времени берется? За последние три месяца или больше/меньше?
Зависит от банка. В ВТБ мы 2 сдавали. Одну за прошедший календарный год, вторую за текущий год. Некоторые банки за пол года требуют.
-
Зависит от банка. В ВТБ мы 2 сдавали. Одну за прошедший календарный год, вторую за текущий год. Некоторые банки за пол года требуют.
Спасибо! :ax:
-
а мы вообще 2ндфл не сдавали
-
а мы вообще 2ндфл не сдавали
Серьезно? А на ставку/условия это повлияло?
Тут многие интересуются, где получить без НДФЛ, я вот мест не знаю. :al:
-
а мы вообще 2ндфл не сдавали
А в каком банке брали? Какие проценты? И как подтверждали свою платежеспособность?
-
Мы в ВТБ ходили без 2ндфл, копия трудовой и трудового договора, копия паспорта и пенсионного. У них щаз это практикуется, типа рассмотрение заявки на ипотеку по упрощенной схеме. Еще они могут по справке по форме банка, у меня знакомая такую справку принесла им, дали ипотеку, в справке написали, что у нее 50 тыщ зп, на самом деле у нее около 7 тыщ. Идите в банк на Буденновском/Варфоломеева на 2 этаж, там все расскажут, дадут анкету.
На ставку не повлияло, у нас просто первоначальный 60% от стоимости жилья и вообще 9.5%. Но в втб берут бабки за выдачу ипотеки, максимум 24300, мы 14300 платили, т.к. открыли у них вклад в ипотеку, и плюс страховка у них требуется комплексная, у них в районе 1% от суммы ипотеки, я в ингосстрахе за 6600 застраховала и себя и мужа.
-
Мы в ВТБ ходили без 2ндфл, копия трудовой и трудового договора, копия паспорта и пенсионного. У них щаз это практикуется, типа рассмотрение заявки на ипотеку по упрощенной схеме. Еще они могут по справке по форме банка, у меня знакомая такую справку принесла им, дали ипотеку, в справке написали, что у нее 50 тыщ зп, на самом деле у нее около 7 тыщ. Идите в банк на Буденновском/Варфоломеева на 2 этаж, там все расскажут, дадут анкету.
На ставку не повлияло, у нас просто первоначальный 60% от стоимости жилья и вообще 9.5%. Но в втб берут бабки за выдачу ипотеки, максимум 24300, мы 14300 платили, т.к. открыли у них вклад в ипотеку, и плюс страховка у них требуется комплексная, у них в районе 1% от суммы ипотеки, я в ингосстрахе за 6600 застраховала и себя и мужа.
:run:Пойдем проконсультируемся!Это вам :ax:, спасибо!
-
Еще в Россельхозбанке ипотеку дают по справке по форме банка.Ставки от 11.5% в рублях.
-
Девочки, темка и для нашей семьи стала актуальной. Кто сталкивался с ипотекой для госслужащих, которую можно оформить на Чехова,37 в ГАУ РО «Агентство жилищных программ»?
-
Девочки, темка и для нашей семьи стала актуальной. Кто сталкивался с ипотекой для госслужащих, которую можно оформить на Чехова,37 в ГАУ РО «Агентство жилищных программ»?
Агентство жилищных программ переехало с Чехова, находится по адресу Ворошиловский 12.
Почитайте тему: http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,75606.0.html (http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,75606.0.html)
-
Агентство жилищных программ переехало с Чехова, находится по адресу Ворошиловский 12.
Почитайте тему: http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,75606.0.html (http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,75606.0.html)
спасибо огромное за инфу,пойду читать, а то озаботились данным вопросам,а у кого спросить даже и не знаю :ax:
-
спасибо огромное за инфу,пойду читать, а то озаботились данным вопросам,а у кого спросить даже и не знаю :ax:
Кать, у меня! Можно в личку.)))))
-
Мы в ВТБ ходили без 2ндфл, копия трудовой и трудового договора, копия паспорта и пенсионного. У них щаз это практикуется, типа рассмотрение заявки на ипотеку по упрощенной схеме. Еще они могут по справке по форме банка, у меня знакомая такую справку принесла им, дали ипотеку, в справке написали, что у нее 50 тыщ зп, на самом деле у нее около 7 тыщ. Идите в банк на Буденновском/Варфоломеева на 2 этаж, там все расскажут, дадут анкету.
На ставку не повлияло, у нас просто первоначальный 60% от стоимости жилья и вообще 9.5%. Но в втб берут бабки за выдачу ипотеки, максимум 24300, мы 14300 платили, т.к. открыли у них вклад в ипотеку, и плюс страховка у них требуется комплексная, у них в районе 1% от суммы ипотеки, я в ингосстрахе за 6600 застраховала и себя и мужа.
А информация достоверная? Просто мы были в ВТБ, они сказали, что нужна НДФЛ-2, и если з/пл больше 45 тыс.р., то + копия отчета в ПФР :al:
-
А информация достоверная? Просто мы были в ВТБ, они сказали, что нужна НДФЛ-2, и если з/пл больше 45 тыс.р., то + копия отчета в ПФР :al:
Да, нам тоже предлагали по форме банка мужу сделать.
-
Да, нам тоже предлагали по форме банка мужу сделать.
Спасибо :ax:, будем узнавать.
-
Кто нибудь когда нибудь писал заявление на уменьшение ставки по ипотеке? Если на вновьвыдаваемые ставка ниже и вы добросовестный плательщик...
-
сейчас в сбере тоже упрощенная система подачи заявки на ипотеку
особенно для участников з/п проекта
требуют только саму карту з/п,паспорт и снилс
поеду подавать заявление :ab:
-
а мы вообще 2ндфл не сдавали
Это, конечно, здорово, что у Вас было меньше хлопот, но люди зря ругают банки, которые тщательно проверяют потенциальных заемщиков. Я, когда все бумаги собрала, поняла, что у меня в руках не менее десяти подтверждений моей платежеспособности – а значит, кредит точно дадут. Брала кстати в Нордеа, проверяли очень долго, но все в итоге ок.
И потом, многие люди радостно бегут брать ипотеку, думая, что справятся. А банк и рад им денег дать. А потом выясняется через год, что все-таки тяжеловато это все тащить, а банк этого не учел. Но обязательства-то никуда не деваются.. и возникают потом грустные истории..
-
А нашу закладную КИТ Финанс продали ВТБ :aq:
-
А нашу закладную КИТ Финанс продали ВТБ :aq:
Ну и что вам от этого? У меня ВТБ продал нашу закладную Краснодарскому банку, не помню название, 2 года назад. Для нас ничего не извменилось, также хожу плачу в ВТБ, а они уже сами там разбираются кому перечислять.
-
Ну и что вам от этого? У меня ВТБ продал нашу закладную Краснодарскому банку, не помню название, 2 года назад. Для нас ничего не извменилось, также хожу плачу в ВТБ, а они уже сами там разбираются кому перечислять.
А к Вам приходили проверяли квартиру??? :al:
-
девули мне сбер одобрил ипотеку(в субботу подала заявление вчера уже перезвонили)
так вот,я подавала на вторичку и что-то теперь жабка поддушивает по поводу выплаты процентов :girl_haha:
хочу сегодня поехать написать новое заявление на новостройку,
скажите кто-нибудь так делал? можно ли в итоге выбрать наиболее выгодный вид ипотеки?
-
а разве на новостройки % ниже?
-
а разве на новостройки % ниже?
да, кстати???? по-моему %%% не зависят от этого...
-
Ну и что вам от этого? У меня ВТБ продал нашу закладную Краснодарскому банку, не помню название, 2 года назад. Для нас ничего не извменилось, также хожу плачу в ВТБ, а они уже сами там разбираются кому перечислять.
ВТБ не продавал закладные, просто у них теперь основной банк находится в Краснодаре,а раньше был в Ростове Крепостной- Седова(кажется :sorry:). О переезде в Краснодар два года назад письма рассылали. А остальное - филиалы. Ну типа как Сбер основной по ЮФО в Ростове, а в др. городах лиш филиалы.
-
А нашу закладную КИТ Финанс продали ВТБ :aq:
А почему продали?
-
А почему продали?
а почему все продают? нужны деньги для выдачи новых ипотечных кредитов) это не запрещено, все банки продают закладные, чем больше будет выданных кредитов, тем чаще будут продаваться.. ничего в этом страшного нет. Конечно если новый ваш банк выдвигает какие то немыслемые условия, то можно смело им отказывать - ваш договор изначальный действительный и изменениям в одностороннем порядке не подлежит, если там не указно иного.
-
Кто нибудь когда нибудь писал заявление на уменьшение ставки по ипотеке? Если на вновьвыдаваемые ставка ниже и вы добросовестный плательщик...
Я унавала по телефону, сказали для тех кто брал раньше ничего не изменилось :ac:.Но это было примерно год назад, может чего изменилось . Если кто то узнает напишите пожайлуста, а то уж очень большой процент у нас :bh:
-
а почему все продают? нужны деньги для выдачи новых ипотечных кредитов) это не запрещено, все банки продают закладные, чем больше будет выданных кредитов, тем чаще будут продаваться.. ничего в этом страшного нет. Конечно если новый ваш банк выдвигает какие то немыслемые условия, то можно смело им отказывать - ваш договор изначальный действительный и изменениям в одностороннем порядке не подлежит, если там не указно иного.
так ведь раньше ставки больше были, вроде как выгодней должно же быть по "старым" закладным :scratch:
-
Девочки, подскажите, может кто уже спрашивал в банках (в основном Сбер интересует) - можно ли взять ипотеку на выкуп оставшейся доли в квартире? (Квартира пополам на мужа и его маму, хотим у неё выкупить и остаться спокойно одним)
-
так ведь раньше ставки больше были, вроде как выгодней должно же быть по "старым" закладным :scratch:
не всегда... это длинные деньги)) выгоду от таких длинных денег могут почувствовать только те банки, у которых денег итак много и которых без проблем кредитуют другие банки или может даже государство (не будем показывать пальцем :ad:), а мелким нужны деньги здесь и сейчас, своих средств не хватает, кредиты не дадут, без обеспечения ..вот и крутят)
-
Девочки, подскажите, может кто уже спрашивал в банках (в основном Сбер интересует) - можно ли взять ипотеку на выкуп оставшейся доли в квартире? (Квартира пополам на мужа и его маму, хотим у неё выкупить и остаться спокойно одним)
между родственниками скорее всего нет... посчитают сделку фиктивной :al: но если и пробовать, то наверное только в сбере.
-
девочки вопрос снялся,не светит мне новосторойка :ac:
будем искать вторичку :ad:
-
девочки вопрос снялся,не светит мне новосторойка :ac:
будем искать вторичку :ad:
некоторые банки не хотят связываться с новостройками, да когда еще и не сдана..... :be:
-
Девочки, подскажите, может кто уже спрашивал в банках (в основном Сбер интересует) - можно ли взять ипотеку на выкуп оставшейся доли в квартире? (Квартира пополам на мужа и его маму, хотим у неё выкупить и остаться спокойно одним)
если сумма не большая или есть иной залог, то дадут.
А вообще конечно с долями банки обычно не заморачиваются :ac:
-
а почему все продают? нужны деньги для выдачи новых ипотечных кредитов) это не запрещено, все банки продают закладные, чем больше будет выданных кредитов, тем чаще будут продаваться.. ничего в этом страшного нет. Конечно если новый ваш банк выдвигает какие то немыслемые условия, то можно смело им отказывать - ваш договор изначальный действительный и изменениям в одностороннем порядке не подлежит, если там не указно иного.
Кит сейчас не дает ипотеку....Конечно, ничего для нас страшного нет, договор остается тот же ....Но, все равно немножко пугает :al:
-
некоторые банки не хотят связываться с новостройками, да когда еще и не сдана..... :be:
меня интересовала новостройка в сданом доме и от застройщика :ad:
в втб есть такая программа "ипотека с гос поддержкой" 11% годовых :ab:
-
меня интересовала новостройка в сданом доме и от застройщика :ad:
в втб есть такая программа "ипотека с гос поддержкой" 11% годовых :ab:
это только новостроек касается?
Девочки, вот объясните, мне за кредитом в банк когда идти? До того, как найду вариант покупки, или уже с документами на куплю-продажу? Если я продаю свою двушку, мне не хватает к покупке 500 тысяч, плюс представительские расходы, но это пока приблизительно - стоит идти? Или когда продам свою-найду новую?
-
Подскажите, если мы берём квартиру в ипотеку, её можно будет потом продать до погашения кредита или нет?
-
Подскажите, если мы берём квартиру в ипотеку, её можно будет потом продать до погашения кредита или нет?
до нет, одновременно с погашением можно заморочится, но сложно и покупателя найти наверное не просто.. долго получится и этапов много..
-
это только новостроек касается?
Девочки, вот объясните, мне за кредитом в банк когда идти? До того, как найду вариант покупки, или уже с документами на куплю-продажу? Если я продаю свою двушку, мне не хватает к покупке 500 тысяч, плюс представительские расходы, но это пока приблизительно - стоит идти? Или когда продам свою-найду новую?
это касается квартир у которых собственник-сам застройщик,т.е. вы должны купить у застройщика квартиру и желательно в сданном доме
сначала идите в банк и пишите заявление на ипотеку
после одобрения у вас будет три месяца на поиск подходящей кваритриры :bf:
-
до нет, одновременно с погашением можно заморочится, но сложно и покупателя найти наверное не просто.. долго получится и этапов много..
ясно. спасибо :ax: а дифференцированные платежи сейчас отменили?
-
ясно. спасибо :ax: а дифференцированные платежи сейчас отменили?
я сбере когда запоняла заявление-не было выбора,только аннуитет
и друзья в втб брали по программе гос поддержки-тоже без вариантов,только аннуитет :ac:
-
если сумма не большая или есть иной залог, то дадут.
А вообще конечно с долями банки обычно не заморачиваются :ac:
А если в залог - наша половина или уже целая переоформленная квартира - могут дать? (сумма 1100-1300т.р.)
-
ясно. спасибо :ax: а дифференцированные платежи сейчас отменили?
В Петрокоммерце остались дифференцированные.
В ВТБ и Сбере только аннуитет.
-
А если в залог - наша половина или уже целая переоформленная квартира - могут дать? (сумма 1100-1300т.р.)
нужна целая в собствености, по стоимости не менее 80% от суммы кредита.
но я в общем-то не банковский работник, может если выкупаете долю чтобы в итоге 100% стало в собственности от объекта и дадут :scratch: хз...
-
А никто не знает, в каком банке реально взять в ипотеку квартиру в строящемся, если дом только начали строить? Ходили в Сбер, условия подходящие, но дом должен быть построен не менее, чем на 70% :al:
-
А к Вам приходили проверяли квартиру??? :al:
нет, ничего такого не было :al:
-
ВТБ не продавал закладные, просто у них теперь основной банк находится в Краснодаре,а раньше был в Ростове Крепостной- Седова(кажется :sorry:). О переезде в Краснодар два года назад письма рассылали. А остальное - филиалы. Ну типа как Сбер основной по ЮФО в Ростове, а в др. городах лиш филиалы.
Нет, была именно продажа, мне пришло письмо-уведомление об этом. Я с этим письмом пошла в банк, консультировалась, они сказали что для вас ничего не изменится.
-
Подскажите, если мы берём квартиру в ипотеку, её можно будет потом продать до погашения кредита или нет?
А я думаю, что можно, но по договоренности с банком. У меня так друг продал. Понял, что ему это не по силам, продал и погасил кредит. Досрочное же погашение кредита никто не отменял, если вы не нарушаете условия договора о досрочном погашении, вы можете продать квартиру с участием банка и погасить остаток кредита. Все это нужно узнавать дополнительно в банке.
-
В Петрокоммерце остались дифференцированные.
В ВТБ и Сбере только аннуитет.
Еще в Газпромбанке диф. платежи и процент не большой.
-
А никто не знает, в каком банке реально взять в ипотеку квартиру в строящемся, если дом только начали строить? Ходили в Сбер, условия подходящие, но дом должен быть построен не менее, чем на 70% :al:
а в домах, в строительстве которых они учавствуют, тоже не устраивает их?
-
Девочки,может,немного не в тему, но спрошу у вас, кто-нибудь подавал документы в налоговую,для получения вычета с ипотеки?что для этого нужно?
-
вот темка про вычет http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,73211.0.html
-
вот темка про вычет http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,73211.0.html
спасибо:)
-
а в домах, в строительстве которых они учавствуют, тоже не устраивает их?
Их-то устраивает, нас - не очень :ac:
-
хочу выкупить у сестры часть квартиры, кто подскажет какой банк даст ипотеку?
-
Еще в Газпромбанке диф. платежи и процент не большой.
А какой там сейчас процент? Вы давно брали?
-
хочу выкупить у сестры часть квартиры, кто подскажет какой банк даст ипотеку?
раньше на часть (даже комнату в коммуналке) не давали ипотеку, только на отдельную квартиру ... банкам не очень хочется проблемных залогов , как сейчас - не знаю
-
В Газпромбанке брала знакомая - вроде 12% годовых у нее
-
В Газпромбанке брала знакомая - вроде 12% годовых у нее
Ну да, хорошая ставка.
А кто-нибудь делал когда нибудь реструктуризацию ипотеки или правильнее сказать перекредитовывался... то есть взять ипотеку в др. банке, чтоб погасить ипотеку в первом... Ради, например, более низкой ставки.
Как это? Сильно трудо- и деньго - емкое занятие?
-
А какой там сейчас процент? Вы давно брали?
Вот у меня перед глазами их распечаточка:
Первоначальный взнос до 20%: 12,5%
от 20% до 50%: 11,5%
более 50%: 11,0%
Ипотечный кредит в рамках Программы инвестиций Внешторгбанка: ставка 11%.
-
девочки,кто уже брал(взял) ипотеку,скажите:
давали ли вам в банке какую-либо бумагу,подтверждающую факт того,что вам ипотека одобрена? :bc:
-
девочки,кто уже брал(взял) ипотеку,скажите:
давали ли вам в банке какую-либо бумагу,подтверждающую факт того,что вам ипотека одобрена? :bc:
Брали в ВТБ24. Давали бумагу, называлась "уведомление". В ней была указана одобренная сумма кредита и процентная ставка.
-
Брали в ВТБ24. Давали бумагу, называлась "уведомление". В ней была указана одобренная сумма кредита и процентная ставка.
спасибо за ответ :ax:
я беру в себере и милый мальчик-кредитный спициалист,сказал,ну если вам понадобится-сделаем
ну ладно я-тундра впервый паз беру,не знаю ньюансов,но он то,должен знать,что она обязательно! понадобится(второй агент,который позвонил-сразу сказал-бумажка нужна обязательно),
теперь снова переться в сбер :wallbash:
-
Ну да, хорошая ставка.
А кто-нибудь делал когда нибудь реструктуризацию ипотеки или правильнее сказать перекредитовывался... то есть взять ипотеку в др. банке, чтоб погасить ипотеку в первом... Ради, например, более низкой ставки.
Как это? Сильно трудо- и деньго - емкое занятие?
В свое время очень много прочла про перекридитование. Так вот сходятся во мнении что если процентная ставка хотя бы на 3% ниже, есть смысл, а так нет. Т.к расходы которые сопровождают ипотеку превышают или же сравнивают эту разность в процентах.
-
спасибо за ответ :ax:
я беру в себере и милый мальчик-кредитный спициалист,сказал,ну если вам понадобится-сделаем
ну ладно я-тундра впервый паз беру,не знаю ньюансов,но он то,должен знать,что она обязательно! понадобится(второй агент,который позвонил-сразу сказал-бумажка нужна обязательно),
теперь снова переться в сбер :wallbash:
а нам она так и не понадобилась, подруга летом искала квартиру, тоже не спросили. Это видимо от агентов зависит. :al:
-
а нам она так и не понадобилась, подруга летом искала квартиру, тоже не спросили. Это видимо от агентов зависит. :al:
я тоже так думаю,но, блин,неужели трудно сделать эту бумажку сразу,что бы не ездить по сто раз туда :be:
-
спасибо за ответ :ax:
я беру в себере и милый мальчик-кредитный спициалист,сказал,ну если вам понадобится-сделаем
ну ладно я-тундра впервый паз беру,не знаю ньюансов,но он то,должен знать,что она обязательно! понадобится(второй агент,который позвонил-сразу сказал-бумажка нужна обязательно),
теперь снова переться в сбер :wallbash:
позвоните заранее, пусть вам её сделают
а вы просто придёте и заберёте (без очереди)
-
спасибо за ответ :ax:
я беру в себере и милый мальчик-кредитный спициалист,сказал,ну если вам понадобится-сделаем
ну ладно я-тундра впервый паз беру,не знаю ньюансов,но он то,должен знать,что она обязательно! понадобится(второй агент,который позвонил-сразу сказал-бумажка нужна обязательно),
теперь снова переться в сбер :wallbash:
Нам в Сбере такую справку оформляли :aha:
-
спасибо за ответ :ax:
я беру в себере и милый мальчик-кредитный спициалист,сказал,ну если вам понадобится-сделаем
ну ладно я-тундра впервый паз беру,не знаю ньюансов,но он то,должен знать,что она обязательно! понадобится(второй агент,который позвонил-сразу сказал-бумажка нужна обязательно),
теперь снова переться в сбер :wallbash:
ну надо было сразу сказать, что да нужна :ab: она ж бесплатная - чего бы и не взять по сути)) Нам тоже не понадобилась, хотя нам давали в сбере сами... но мы ее куда то замылили на следующий же день и нам обещали в случае чего продублировать, но нужды в ней не оказалось! Сама бумажка по сути сомнительный документ, написано на обычном бланке банка, что одобрена сумма, и что решение действительно в течение 3х месяцев, там даже подпись замзама какого то была, не управляющий даже подписывал...
-
ну вот девочки....
заказала я с утра эту самую справку,договорились что после обеда подъеду
перезванивает мне этот спец-т(желаю ему много счастья в жизни) и сообщает
что он не туда посмотрел,когда оглашал мне одобренную сумму
и на самом деле мне одобрили в два раза меньше
вот так вот...
-
ну вот девочки....
заказала я с утра эту самую справку,договорились что после обеда подъеду
перезванивает мне этот спец-т(желаю ему много счастья в жизни) и сообщает
что он не туда посмотрел,когда оглашал мне одобренную сумму
и на самом деле мне одобрили в два раза меньше
вот так вот...
вот жесть! а что за отделение с такими идиотами?
-
тю..... ну и спец..... :bb: Атас
-
сообщает что он не туда посмотрел,когда оглашал мне одобренную сумму
и на самом деле мне одобрили в два раза меньше
ужас, вот это "компетентный" специалист :against:
-
девочки,это главный офис на евдокимова
я подавлена :ak: :ak: :ak:
-
ну вот девочки....
заказала я с утра эту самую справку,договорились что после обеда подъеду
перезванивает мне этот спец-т(желаю ему много счастья в жизни) и сообщает
что он не туда посмотрел,когда оглашал мне одобренную сумму
и на самом деле мне одобрили в два раза меньше
вот так вот...
пипец. КУДЫ его глазки смотрели... идиот!
-
ОГО ))) вот это спец ... полный пипец :al: что за банк ? не втб случайно ? а то там все (почти) такие ...
-
ОГО ))) вот это спец ... полный пипец :al: что за банк ? не втб случайно ? а то там все (почти) такие ...
это сбербанк,главный офис на евдокимова :ab:
-
это сбербанк,главный офис на евдокимова :ab:
Сбербанк такие фортеля вообще любит выкидывать, поэтому с ними так не хочется в ипотеку идти. Мне весной на сумму 150 тысяч тоже говорили как про дело решенное, а потом позвонили и говорят - можем вам дать 100 тысяч. Вот. Пришлось искать другой банк. Нашли, кстати быстро, и под такой же процент. Вот как с ипотекой - пока не знаю :al: Муж доку в сбер подал. ждем ответа.
-
Сбербанк такие фортеля вообще любит выкидывать, поэтому с ними так не хочется в ипотеку идти. Мне весной на сумму 150 тысяч тоже говорили как про дело решенное, а потом позвонили и говорят - можем вам дать 100 тысяч. Вот. Пришлось искать другой банк. Нашли, кстати быстро, и под такой же процент. Вот как с ипотекой - пока не знаю :al: Муж доку в сбер подал. ждем ответа.
желаю вам удачи :ax:
я вот теперь тоже ищу другие варианты :secret:
-
это сбербанк,главный офис на евдокимова :ab:
я думаю в этом причина, что это банк на евдокимова... сбербанк обычно одабривает самые большие суммы на белый доход... иногда вообще немыслемые суммы одабривает))) У нас знакомому потреб на днях одобрили - ежемесячный платеж 8700, а его белая зп 9 тыщ с копейками... как такое возможно непонятно, но имеет место быть!
На евдокимова вообще какие то абсолютно неквалифицированные кадры сидят... прошлым летом они нам вообще заявили, что у них нет программы под 10% на 10 лет (Хотя она была и мы по ней прошли в другом филиале уже на тот момент, просто заехали уточнить, так как были рядом, :an: , но потом правда отказались, потому что нас дома не устроили, но сам факт)
Могу с чистой совестью рекомендовать отделение на журавлева! Там и менеджеры хорошие, но самое главное управляющая очень граммотная и с большим желанием работать и повышать качество обслуживания! Попробуйте!
-
я думаю в этом причина, что это банк на евдокимова... сбербанк обычно одабривает самые большие суммы на белый доход... иногда вообще немыслемые суммы одабривает))) У нас знакомому потреб на днях одобрили - ежемесячный платеж 8700, а его белая зп 9 тыщ с копейками... как такое возможно непонятно, но имеет место быть!
На евдокимова вообще какие то абсолютно неквалифицированные кадры сидят... прошлым летом они нам вообще заявили, что у них нет программы под 10% на 10 лет (Хотя она была и мы по ней прошли в другом филиале уже на тот момент, просто заехали уточнить, так как были рядом, :an: , но потом правда отказались, потому что нас дома не устроили, но сам факт)
Могу с чистой совестью рекомендовать отделение на журавлева! Там и менеджеры хорошие, но самое главное управляющая очень граммотная и с большим желанием работать и повышать качество обслуживания! Попробуйте!
спасибо большое за совет :ax:
я правда не знаю,поможет ли мне обращение в другое отделение,т.к. когда я писала заявление,кред.специалист(дай Бог ему здоровья)
уверял,что они на месте ничего не решают, отправляют запрос в Москву,
вроде это нововведение (я подавала заявление на вторичку)
а вот если на новостройку подавать заявление,то его будут рассматривать в ростове,каким-то советом
вот такая у меня инфа :ab:
-
спасибо большое за совет :ax:
я правда не знаю,поможет ли мне обращение в другое отделение,т.к. когда я писала заявление,кред.специалист(дай Бог ему здоровья)
уверял,что они на месте ничего не решают, отправляют запрос в Москву,
вроде это нововведение (я подавала заявление на вторичку)
а вот если на новостройку подавать заявление,то его будут рассматривать в ростове,каким-то советом
вот такая у меня инфа :ab:
ну разница есть еще и в том, что на евдокимова - юго-западный сбер, а на журавлева например ростовский филиал ... это по сути два разных банка :al: так уж сложилось))) Попробуйте! Чего вам уже терять то? А верить им на слово я бы не стала... они и не такого придумают, чтоб ничего не делать.. там вообще ВСЕ странные!
-
ну разница есть еще и в том, что на евдокимова - юго-западный сбер, а на журавлева например ростовский филиал ... это по сути два разных банка :al: так уж сложилось))) Попробуйте! Чего вам уже терять то? А верить им на слово я бы не стала... они и не такого придумают, чтоб ничего не делать.. там вообще ВСЕ странные!
вот уж действительно,век живи век учись
ни за что бы не подумала,что такая у них хитрая система :be:
обязательно попробую-спасибо еще раз :ax:
-
ну разница есть еще и в том, что на евдокимова - юго-западный сбер, а на журавлева например ростовский филиал ... это по сути два разных банка :al: так уж сложилось))) Попробуйте! Чего вам уже терять то? А верить им на слово я бы не стала... они и не такого придумают, чтоб ничего не делать.. там вообще ВСЕ странные!
На журавлева доп. офис тоже Юго-Западного. У нас тоже перл был со Сбером. В одном офисе (на 1 Конной) сказали, что кредитуют строящиеся дома, готовностью более 70%, а потом стало известно, что и с нуля можно, только в другом отделении :sorry:
-
На журавлева доп. офис тоже Юго-Западного.
ой.. да.. это я неправильно написала.. думала про братский, а написала про тот в котором мы брали :sorry: но там реально не было ни одного косяка! поэтому его я рекомендую! Хотя бы проконсультироваться стоит у них - там хорошие спецы, во всяком случае нам такие попались и мы довольны!
-
Собираемся брать ипотеку с сертификатом в качестве первоначального взноса. Консультировались на Советской, потом поехали на Евдокимова. Полученная информация разнилась. В главном офисе рассказали, что мыподходим под программу Молодая семья и ставка будет 11%, а не 14% (как на Советской сказали) и что при рождении 2-го ребёнка мы не будем платить проценты до достижения им 3-х лет. И если кто то из нас (супругов) получаетс з/п на карту Сбера, тоже какие то плюсы есть. А так мы думали, что совсем всё плохо
-
это сбербанк,главный офис на евдокимова :ab:
Да там такая же х....я с нами была , они долго мурыжили , потом прислали ко мне на работу какого то Спецагента , который долго рылся в бумажках бухгалтерии в поисках подтверждения чего-то ))) даже после того как с ним лично беседовал директор , он остался недоволен мной , как потенциальным заемщиком и мне отказали , а з/п у меня вполне себе приличная и офис у нас некислый .. так что они там все :an: неясно что им надо , а отношение к людям , я вообще молчу , сидит какая то тетка с з/п 3000 в год и строит из себя пупа земли не меньше .... вобщем я поехала и забрала свои доки и сказала им все что думаю... смолчали и съели ... но главное мне стало легче - не мне же одной нервы мотать ))))
-
они долго мурыжили , потом прислали ко мне на работу какого то Спецагента , который долго рылся в бумажках бухгалтерии в поисках подтверждения чего-то )))
Ого :ai:. Они и так могут? Точнее, разве им НДФЛ-2 с живой подписью и печатью не документ? Или они еще что-то искали?
-
искали... отчеты требовали которые бухгалтерия сдавала в пф ) чтобы не обманули, в другом банке мне дали быстренько и даже не приехали проверять , только звонили ...
-
искали... отчеты требовали которые бухгалтерия сдавала в пф ) чтобы не обманули, в другом банке мне дали быстренько и даже не приехали проверять , только звонили ...
А какой это банк...другой который?
-
искали... отчеты требовали которые бухгалтерия сдавала в пф ) чтобы не обманули, в другом банке мне дали быстренько и даже не приехали проверять , только звонили ...
Пипец. Мы были в ВТБ, так там сказали, ничего не скрывая, что копия отчета понадобится в том случае, если доход на одного человека будет превышать 45 тыс.
-
искали... отчеты требовали которые бухгалтерия сдавала в пф ) чтобы не обманули
Обалдеть, если каждого заемщика так будут проверять, то в бухгалтерии банки просто жить будут. Работодатель имеет право отказать банку в предоставлении этих сведений, и человеку откажут.
-
Ой девочки, я Сбер вообще не уважаю, ипотеку там бы в жизни не взяла, потому что столкнулась с ними на моменте пользования картой визовской, вынос мозга полный, некомпетентные работники, один говорит одно, второй другое.
-
кто-нибудь брал ипотеку будучи ИП? Через сколько с момента оформления ИП можно брать ипотеку и какие должны быть доходы, чтобы взять 2-2,5млн.
(через молодую семью в АЖП).
-
Да там такая же х....я с нами была , они долго мурыжили , потом прислали ко мне на работу какого то Спецагента , который долго рылся в бумажках бухгалтерии в поисках подтверждения чего-то ))) даже после того как с ним лично беседовал директор , он остался недоволен мной , как потенциальным заемщиком и мне отказали , а з/п у меня вполне себе приличная и офис у нас некислый .. так что они там все :an: неясно что им надо , а отношение к людям , я вообще молчу , сидит какая то тетка с з/п 3000 в год и строит из себя пупа земли не меньше .... вобщем я поехала и забрала свои доки и сказала им все что думаю... смолчали и съели ... но главное мне стало легче - не мне же одной нервы мотать ))))
Практически наша ситуация со Сбером на Пушкинской который. Звонили, угрожали что приедут с проверкой к мужу (он как Созаемщик шел) и это притом что у него положительная кредитная история, я участник зарплатного проекта, мы по программе молодая семья. Вообщем решила для себя Сбер ОТСТОЙ и больше с ним связываться не буду, вот не знаю как еще от зарплатной карточки ихней отказаться :aq:
-
кто в курсе может уже какой то банк снизил ипотеку до 6-7 % как правительство обещало?
-
кто-нибудь брал ипотеку будучи ИП? Через сколько с момента оформления ИП можно брать ипотеку и какие должны быть доходы, чтобы взять 2-2,5млн.
(через молодую семью в АЖП).
я сдала документы на ипотеку как ИП, со дня на день жду ответа
-
кто в курсе может уже какой то банк снизил ипотеку до 6-7 % как правительство обещало?
хахахаха ) это конечно не смешно , но учитывая последние события , я отом что кредиты можно погашать досрочно и без штрафа , банки врядли будут что то снижать , надо молиться чтобы не повышали , а вот после выборов президента ВСЕ подорожает в том числе и ипотечные кредиты , так что нужно сейчас хватать как горячие пирожки )
-
Практически наша ситуация со Сбером на Пушкинской который. Звонили, угрожали что приедут с проверкой к мужу (он как Созаемщик шел) и это притом что у него положительная кредитная история, я участник зарплатного проекта, мы по программе молодая семья. Вообщем решила для себя Сбер ОТСТОЙ и больше с ним связываться не буду, вот не знаю как еще от зарплатной карточки ихней отказаться :aq:
Теоретически вы имеете право написать заявление в вашу бухгалтерию (или кто в вашей организации занимается зарплатными делами), что вас не устраивает обслуживание по этой карте, просто не факт, что вам пойдут навстречу - так они одним списком на сбер посылают всю з/п, а так - еще и отдельным платежом туда, куда вам надо, но попробовать можно)
Моему мужу тоже навязывали карточку по з/п в др. банке - мы написали заявление, что карта наша открыта там, где открыта, по той причине, что является обязательным условием по ипотечному договору - как гарант регулярного перечисления платежей на нее с возможностью списания в ипотеку и проч. Итог: мы с той картой, которая нас устраивала и устраивает, а многих принудительно перевели на з/п проект того банка.
Такая вот подсказка)
-
Девочки, подскажите. Реально ли матери-одиночке с сыном 4 года, имея з/пл серую 30000, белая 15000, получить кредит на покупку квартиры?????
-
Девочки, подскажите. Реально ли матери-одиночке с сыном 4 года, имея з/пл серую 30000, белая 15000, получить кредит на покупку квартиры?????
С нашими банками все реально :al:
-
Девочки, подскажите. Реально ли матери-одиночке с сыном 4 года, имея з/пл серую 30000, белая 15000, получить кредит на покупку квартиры?????
вопрос на какую сумму, и есть ли поручители как минимум. ну и поход в агенство жилищных программ не лишнее если условия подходят
-
Девочки, подскажите. Реально ли матери-одиночке с сыном 4 года, имея з/пл серую 30000, белая 15000, получить кредит на покупку квартиры?????
Я мать-одиночка, мне 30 лет. Могу ли я рассчитывать на льготные условия по кредиту?
Да, вы можете воспользоваться кредитной программой Банка «Молодая семья». Для вас максимальная сумма кредита может составить до 90% стоимости объекта недвижимости.
Это ответ банка на офиц.сайте Сбера
-
я сдала документы на ипотеку как ИП, со дня на день жду ответа
напишите результат пожалуйста, можно в личку.
-
кто в курсе может уже какой то банк снизил ипотеку до 6-7 % как правительство обещало?
Может какой-нибудь банк и снизит процентную ставку до 7-ми процентов, чтобы как раз-таки отчитаться перед правительством, но при этом поставят условия, к примеру, чтобы получить 7%, нужно заплатить первоначальный взнос 60% или срок выплаты ипотеки - 5 лет, ну или что-то типа того, чтобы обычный человек при любом раскладе не смог воспользоваться :al: У нас все делается не для людей, а против, к сожалению :ac:
-
У нас ставка 9,5% при первоначальном взносе 60% и на 5 лет.
-
:ab:
-
У нас ставка 9,5% при первоначальном взносе 60% и на 5 лет.
какой банк?
-
какой банк?
втб 24
-
В свое время очень много прочла про перекридитование. Так вот сходятся во мнении что если процентная ставка хотя бы на 3% ниже, есть смысл, а так нет. Т.к расходы которые сопровождают ипотеку превышают или же сравнивают эту разность в процентах.
Спасибо! Я все пыталась для себя вычислить эту разницу и рентабельность, включая затраты времени, труда и заворот мозгов, но, не имея точных данных, начиная с оценки, хотя это может быть не самая большая статья расходов, переоформления залога в юстиции, комиссий банка - то есть куча различных факторов, которые слишком переменные, чтоб свести их к чему-то точному.
Если умные люди пишут про три процента - а в моем случае разница будет не более двух, да и доход сейчас, в декрете, сильно снижен по справкам, тогда действительно - лучше не заморачиваться)
-
Девочки я вот с каким вопросом, может уже обсуждалось, но я не отслеживала не было актуально раньше.
Сейчас пробиваем ипотеку в разных банках и во многих встречается пресловутая комиссия банка, составляющая 1 или 2% от суммы выдаваемого кредита. Название у нее может быть и разное, но мне встречалась именно комиссия разовая банка. Вчера были у знакомых от которой я узнала что она находится в процессе практически завершения судебной тяжбы с банком, которым взял у них 2% это комиссии - судится так как это незаконно. У них эта сумма составила 84 тыс рублей, т.е в момент взятия ипотеки от нее отказаться нельзя, зато потом отсудить можно. Правда банк в Москве и квартира тоже. Но все же! Сама знакомая пошла в суд после того как в свою очередь ее подруга отсудила сумму разовой комиссии в г.Кострома. Хотелось бы узнать в Ростове из тех, кто уплачивал эту комиссию, не обращался в суд, отсуживал ли? Ну или кто не знает - рассказываю что такая возможность есть и она реальна. 3 декабря у знакомой последнее судебное заседание по этому вопросу. Если кому то интересно завершение этой истории, этого прецедента - то пишите в личку. А об окончательных результатх отпишусь когда все закончится окончально.
-
Газпром и Сбер вроде бы ничего не взимает, а вот ВТБ озвучил сумму комисси за выдачу ипотечного кредита :al:
-
Девочки я вот с каким вопросом, может уже обсуждалось, но я не отслеживала не было актуально раньше.
Сейчас пробиваем ипотеку в разных банках и во многих встречается пресловутая комиссия банка, составляющая 1 или 2% от суммы выдаваемого кредита. Название у нее может быть и разное, но мне встречалась именно комиссия разовая банка. Вчера были у знакомых от которой я узнала что она находится в процессе практически завершения судебной тяжбы с банком, которым взял у них 2% это комиссии - судится так как это незаконно. У них эта сумма составила 84 тыс рублей, т.е в момент взятия ипотеки от нее отказаться нельзя, зато потом отсудить можно. Правда банк в Москве и квартира тоже. Но все же! Сама знакомая пошла в суд после того как в свою очередь ее подруга отсудила сумму разовой комиссии в г.Кострома. Хотелось бы узнать в Ростове из тех, кто уплачивал эту комиссию, не обращался в суд, отсуживал ли? Ну или кто не знает - рассказываю что такая возможность есть и она реальна. 3 декабря у знакомой последнее судебное заседание по этому вопросу. Если кому то интересно завершение этой истории, этого прецедента - то пишите в личку. А об окончательных результатх отпишусь когда все закончится окончально.
интересная история, а сумму отсудили после погашения? и разве банк не предусмотрел строчку в договоре о том что онв единоличном порядке имеет право поднять ставку по кредиту или потребовать одномоментного погашения, обычно они себя любят подстраховать
-
Газпром и Сбер вроде бы ничего не взимает, а вот ВТБ озвучил сумму комисси за выдачу ипотечного кредита :al:
В Газпроме была комиссия около 10 т.р. - год назад, может что-то и изменилось, но 84 т.р. - это круто! Мы со сбером так неприятно встряли когда то по потребительскому кредиту, тогда еще не было столь детального разжевывания, как сейчас, нам никто не сообщил, а о том, что мы должны приличную комиссию при выдаче, мы узнали как-раз при той самой выдаче, было неприятно, так как каждая тысяча была на счету.
В любом случае, вряд ли кто пойдет судиться из-за 10 тыр, учитывая, что им заранее известно о том, что такая комиссия будет, т.е. их проконсультировали по этому вопросу и сказать "А нам не говорили!" невозможно.
-
N_a_t_A, мы в остальные банки после ВТБ ходили, поэтому вопрос задавали конкретный: есть ли комиссия за выдачу кредита? Хотя, 2 года назад брали в Сбере потребительский, отдали 4% за выдачу, но там сумма была меньше 100 тыс., поэтому пережили. Теперь даже не знаю, хоть по второму кругу начинай ходить :al:
-
В любом случае, вряд ли кто пойдет судиться из-за 10 тыр, учитывая, что им заранее известно о том, что такая комиссия будет, т.е. их проконсультировали по этому вопросу и сказать "А нам не говорили!" невозможно.
Вы о чем? Я же сказала, что взимание этой комиссии незаконно! Верховный Суд не интересует информировали вас или нет. Судится в любом случае нужно, это прецедент обреченный на положительное решение в вашу сторону! Я бы судилась если бы знала что это 100 процентов выигрышное дело, да какая бы там не была сумма. И мне, видимо, придется. :ac:
-
Вы о чем? Я же сказала, что взимание этой комиссии незаконно! Верховный Суд не интересует информировали вас или нет. Судится в любом случае нужно, это прецедент обреченный на положительное решение в вашу сторону! Я бы судилась если бы знала что это 100 процентов выигрышное дело, да какая бы там не была сумма. И мне, видимо, придется. :ac:
Незаконно - то есть не прописано в договоре? Или взято лично сотрудником в свой карман?
Ну обзовут эту услугу по другому - единоразовая комиссия за ведение ссудного счета, за рассмотрение заявки, да еще двести пятьдесят названий - но в договоре это обязательно будет прописано, а подписанный договор - это осведомленность клиента.
А насчет Вы о чем? ... Верховный Суд не интересует информировали вас или нет.
Ни один банк не будет так подставляться, взимая комиссию и не освещая это в договоре. Где обреченность на выигрыш в суде?
Такой пост слишком малоинформативен, чтоб писать "Вы что! Я же сказала, что взимание этой комиссии незаконно! Ну только если не особо разбирающиеся участники начнут писать "Да! Эти банки!", "Да они вообще!", "Деньги дерут ни за что!", "В суд!", "На костер!" и прочее. Только таких участников тут маловато. Вот я о чем.
Хотя, 2 года назад брали в Сбере потребительский, отдали 4% за выдачу, но там сумма была меньше 100 тыс., поэтому пережили. Теперь даже не знаю, хоть по второму кругу начинай ходить :al:
А у нас в Сбере было ближе к тремстам тысячам и 4% от них - сами понимаете, очень даже существенно, хотя там и был какой-то предел, но все равно. И об этом нас вообще не предупредили - вот это и возмутило. А вам по второму не надо, раз спрашивали) Да и вообще, сейса как-то все прозрачней, сотрудники банков стараются по максимуму разжевать (даже иногда в Сбере - специалисты разные встречаются), так что скрывать им смысла нет.
Giza, удачи в оформлении ипотеки! Вы так вдумчиво относитесь к этому процессу, я уверена - все сделаете правильно изучив все нюансы.
-
N_a_t_A (я так понимаю, Наталья? А то уже неудобно по нику обращаться :ah:), спасибо :ax:. А вдумываемся от того, что мы не столь богаты, чтобы позволить себе относиться легкомысленно к подобного рода сделкам :girl_haha: На счет Сбера, мы брали в отделении на Советской, там нормальный специалист попался, о проценте предупредил до подачи заявки, так что мы просто увеличили сумму кредита, чтобы на руки получить нужную нам сумму :ab:
-
Газпром и Сбер вроде бы ничего не взимает, а вот ВТБ озвучил сумму комисси за выдачу ипотечного кредита :al:
Да, в сбербанке 2 года назад за выдачу кредита мы отдавали 4 % от суммы..А сейчас (месяц назад) ничего
-
В Газпроме была комиссия около 10 т.р. - год назад, может что-то и изменилось, но 84 т.р. - это круто! Мы со сбером так неприятно встряли когда то по потребительскому кредиту, тогда еще не было столь детального разжевывания, как сейчас, нам никто не сообщил, а о том, что мы должны приличную комиссию при выдаче, мы узнали как-раз при той самой выдаче, было неприятно, так как каждая тысяча была на счету.
В любом случае, вряд ли кто пойдет судиться из-за 10 тыр, учитывая, что им заранее известно о том, что такая комиссия будет, т.е. их проконсультировали по этому вопросу и сказать "А нам не говорили!" невозможно.
мне тоже интересно, комисию отсуживали после закрытия кредита?
т.к. 2,5 года назад, когда мы врали иппотеку в Сбере, комисия была приличная, и что самое интересно, что нам сначало говорили фисированую сумму, а когда начали назначать день забирания денег, оказалось, что они ошиблись, и по нашему виду кредита это 4%, что вылилось в достаточно круглую сумму
-
мне тоже интересно, комисию отсуживали после закрытия кредита?
т.к. 2,5 года назад, когда мы врали иппотеку в Сбере, комисия была приличная, и что самое интересно, что нам сначало говорили фисированую сумму, а когда начали назначать день забирания денег, оказалось, что они ошиблись, и по нашему виду кредита это 4%, что вылилось в достаточно круглую сумму
Я бы для начала обратилась с консультацией к юристу , и получила бы ответы о том какие основания нужно иметь чтобы судится, велась ли такая судебная практика и какие решения по ней выносились. Так же, взяв во внимание срок давности и т.д. Но я жду конктреного решения по вопросу своих друзей, ознакомлюсь с материалами дела и его ходом, в случае решения положительного - буду иметь ввиду, ибо нам светит ипотека банка ВТБ где эта комиссия до сих пор взимается. О той, девушке что мне известно, о которой я писала в г.Кострома, сама она является сотрудницей Арбитражного суда, то есть ей было несколько проще.
Рассуждения на тему, "а бы ли мальчик", оставляю без комментариев, так как был задан конкретный вопрос , указан конкретный пример. Дабы не флудить - о ходе дела запросите инфу в личку после 2 декабря, ибо нет времени вступать в дебаты.
-
Я бы для начала обратилась с консультацией к юристу , и получила бы ответы о том какие основания нужно иметь чтобы судится, велась ли такая судебная практика и какие решения по ней выносились. Так же, взяв во внимание срок давности и т.д. Но я жду конктреного решения по вопросу своих друзей, ознакомлюсь с материалами дела и его ходом, в случае решения положительного - буду иметь ввиду, ибо нам светит ипотека банка ВТБ где эта комиссия до сих пор взимается. О той, девушке что мне известно, о которой я писала в г.Кострома, сама она является сотрудницей Арбитражного суда, то есть ей было несколько проще.
Рассуждения на тему, "а бы ли мальчик", оставляю без комментариев, так как был задан конкретный вопрос , указан конкретный пример. Дабы не флудить - о ходе дела запросите инфу в личку после 2 декабря, ибо нет времени вступать в дебаты.
на банки.ру по-моему было очень обширное обсуждение этой темы с "паролями и явками" .. у нас комиссий не было за выдачу, были за ведение или за открытие счета.. не помню.. там 1000 рублей... но вот эти комиссии законны насколько я понимаю, а именно за выдачу нет.. так что надо смотреть еще какая комиссии.. банки ж тоже не дураки! Напишут в договоре законную комиссию и все!
-
по поводу консультаций юриста и представления интересов в суде это же тоже деньги, я судилась в 2009 году и иск был около 100 тыщ и юристка типа знакомая по работе не считая госпошлин пять или шесть судов обошлись мне тысяч в 35 так что стоит еще подумать про овчинку
-
по поводу консультаций юриста и представления интересов в суде это же тоже деньги, я судилась в 2009 году и иск был около 100 тыщ и юристка типа знакомая по работе не считая госпошлин пять или шесть судов обошлись мне тысяч в 35 так что стоит еще подумать про овчинку
Судились по подобному делу? Или просто для примера о расценках. И выиграли, кстати?
Меня вот иногда веселят подобные "в суд на них подать" ибо это настолько муторное дело и затратное, что даже если отсудишь деньги (хотя если сумма существенная, то конечно смысл есть), а уж про затраты времени и нервов - которые невосполнимые... На этом, конечно, многие полумошеннические организации и наживаются - на нежелании по мелочи судиться, страховые, в частности. Но с банком - там юристы так составляют эти договора, что и не подкопаться. В нормальном банке, ессно.
-
нет сказала про расценки в принципе, судились по потопу и дело после 3х экспертиз!!!! выиграли. только исполнительный лист взыскивать не с кого. так что лозунги про суд должны иметь под собой более чем реальные основания
-
что даже если отсудишь деньги (хотя если сумма существенная, то конечно смысл есть), а уж про затраты времени и нервов - которые невосполнимые...
хочу огорчить - даже если отсудишь, это еще ничего не значит :sorry:. У на исполнительный лист " в работе" у приставов с весны, но ни рубля еще не получили, хотя имущество арестовано и сумма не маленькая (полмиллиона :ac:).
-
хочу огорчить - даже если отсудишь, это еще ничего не значит :sorry:. У на исполнительный лист " в работе" у приставов с весны, но ни рубля еще не получили, хотя имущество арестовано и сумма не маленькая (полмиллиона :ac:).
Ого... Ну может с банком это проще - им же не сбежать, да и сумма не особо значимая (ну если комиссия не миллион), а в гражданском производстве между физическими лицами или мелкими организациями (да даже теми же страховыми, которым до лампочки исполнительные листы) действительно, решение суда - это еще полбеды, попробуй его взыскать.
Кстати, по этой теме - сегодня в газетке "Домоенок" или "Домовой" - бесплатно в ящик кидают, видела объявление некой организации о предоставлении БЕСПЛАТНОЙ помощи об отсуживании и взыскании у банка комиссий. Эвона как!
-
хочу огорчить - даже если отсудишь, это еще ничего не значит :sorry:. У на исполнительный лист " в работе" у приставов с весны, но ни рубля еще не получили, хотя имущество арестовано и сумма не маленькая (полмиллиона :ac:).
Ириш, с банками все не так просто. Какая бы ни была сумма, счета блокируют - а для них это смерти подобно. Ну так считает моя знакомая, которая кстати намерена идти за руку с судебными приставами в этот банк и с листом где указано что она права! То есть как бы помочь им в работе :girl_haha:
Кстати по поводу мороки и прочего. Взыскания до 50 тыс руб рассматриваются в мировом суде, там по моему за рассмотрение дела копейки берутся.
-
девочки, у кого есть практика по выводу поручителя из ВТБ24? комиссию они нехилую за рассмотрение заявки берут, жалко будет, если откажут
-
девочки, у кого есть практика по выводу поручителя из ВТБ24? комиссию они нехилую за рассмотрение заявки берут, жалко будет, если откажут
а что если откажут в кредите вы должны будете еще комиссию заплатить?? Это же уже вообще :aq:
-
девочки, у кого есть практика по выводу поручителя из ВТБ24? комиссию они нехилую за рассмотрение заявки берут, жалко будет, если откажут
сейчас смотрю их программы по ипотеке, пишут Комиссия за рассмотрение заявки — отсутствует. :al: Сами хотим к ним податься
-
девочки, я писала про комиссию за РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВКИ НА ВЫВОД ПОРУЧИТЕЛЯ, вы хоть читайте, прежде чем спешить отвечать
-
девочки, я писала про комиссию за РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВКИ НА ВЫВОД ПОРУЧИТЕЛЯ, вы хоть читайте, прежде чем спешить отвечать
Только хотела это написать - что за рассмотрение заявления на вывод поручителя - смотрю обсуждают чет не то, не въеду)) :ag:
мы выводили поручителя, но не помогу - увы - так как дело было не в ВТБ. А комиссия за такое дело мне прям нра... Сколько, если не секрет? В Сбере когда то было 800 рэ ... (но мы там не выводили, просто сравнение по комиссиям)
-
в субботу подали доки на одобрение в сбер, теперь ждем
-
в субботу подали доки на одобрение в сбер, теперь ждем
удачи вам :ax:
-
удачи вам :ax:
спасибо)))
-
А в сбере имеет значение в каком отделении подавать заявку на кредит? Кроме того что у них инфа разнится между собой :girl_haha: Например если заявление писать на досрочное погашение можно в любом офисе или там где открывал кредит? Как при проблемах с пластиком например?
-
А в сбере имеет значение в каком отделении подавать заявку на кредит? Кроме того что у них инфа разнится между собой :girl_haha: Например если заявление писать на досрочное погашение можно в любом офисе или там где открывал кредит? Как при проблемах с пластиком например?
узнавала сначала на красноармейке оформлять пришли на евдокимова, они центральный офис повеселились над инфой оттуда. сами все заполнили рассмотрели за 4 дня
-
девочки кто покупал квартиру. скажите если у продавца квартира в собственности меньше 3 х лет банк идет на оформление 2 разных договоров с разными суммами для них и для юстиции, чтоб продавец не платил налоги?
-
девочки кто покупал квартиру. скажите если у продавца квартира в собственности меньше 3 х лет банк идет на оформление 2 разных договоров с разными суммами для них и для юстиции, чтоб продавец не платил налоги?
на нарушение законодательства ? шутите ?
-
Например если заявление писать на досрочное погашение можно в любом офисе или там где открывал кредит?
там где брали кредит
-
девочки кто покупал квартиру. скажите если у продавца квартира в собственности меньше 3 х лет банк идет на оформление 2 разных договоров с разными суммами для них и для юстиции, чтоб продавец не платил налоги?
нет, конечно!
-
там где брали кредит
пасиб! :ax:
я что-то подобное и подозревала :girl_haha:
-
на нарушение законодательства ? шутите ?
да не я шучу, особо квалифицированные агенты по недвижимости. вот поинтересовалась вдруг я уже не соображаю ничего..
-
А в сбере имеет значение в каком отделении подавать заявку на кредит? Кроме того что у них инфа разнится между собой :girl_haha: Например если заявление писать на досрочное погашение можно в любом офисе или там где открывал кредит? Как при проблемах с пластиком например?
Я, если честно, даже досрочно погашать ездила в то отделение, где брала :girl_haha:
-
Девочки, подскажите пожалуйста, кто знает!!! :bc: Хочу купить себе жильё, офицальная зарплата маленькая. В каком банке дают ипотеки с маленькими з/п!??
-
да не я шучу, особо квалифицированные агенты по недвижимости. вот поинтересовалась вдруг я уже не соображаю ничего..
нам в этом случае предложили накинуть сумму частично или полностью покрывающую сумму налога - тогда цена у квартиры была очень заманчивая и мы согласились, потом сделка сорвалась, но тем не менее - как вариант, такая практика тоже есть. Причем, это агент предложила и им и нам, после того, как стало понятно, что в связи с ипотекой не удастся "замылить" и сделать доки на миллион только, чтоб не платить.
-
девочки кто покупал квартиру. скажите если у продавца квартира в собственности меньше 3 х лет банк идет на оформление 2 разных договоров с разными суммами для них и для юстиции, чтоб продавец не платил налоги?
мы покупали квартру, в собственности менее 3 лет. Есть два варианта
1)офрмить за меньшую стоимось и второй идоговор на ремонт, это нам предложил сам банк ВТБ24(но это было 4 года назад)
2) это чтоб у квартиры было несколько собственников, тогда каждый из них владеет частью менее 1млн.,нам так агенство и оформило, правда сделка затянулась. У нас хозяйка оформляла дарственные на мать и отца, а затем мы как бы у них купили, у троих, таким образом они ушли от налогов, а у нас была прописанна вся сумма кредита.
-
Оформляю мат. капитал и в отделении пенсионного фонда пока в очереди стояла, прочитала буклет ВТБ24 о том, что у них разработана спец. программа по которой в качестве первоначального взноса мат. капитал учитывается. Кто-нибудь что-нибудь об этом знает? Пользовались?
Поделитесь телефонами ипотечного отдела ВТБ24, плз.
-
Только хотела это написать - что за рассмотрение заявления на вывод поручителя - смотрю обсуждают чет не то, не въеду)) :ag:
мы выводили поручителя, но не помогу - увы - так как дело было не в ВТБ. А комиссия за такое дело мне прям нра... Сколько, если не секрет? В Сбере когда то было 800 рэ ... (но мы там не выводили, просто сравнение по комиссиям)
не секрет - 4500р.
-
не секрет - 4500р.
Ого расценки! :ai:
-
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа). Это из условий газпромбанка. Подскажите, это означает, что если я погашу большую часть основного долга заранее, то сумма процента снизится? или просто я могу заранее выплатить основной долг и сумму процентов рассчитанную от первоначального оновного долга?
-
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа). Это из условий газпромбанка. Подскажите, это означает, что если я погашу большую часть основного долга заранее, то сумма процента снизится? или просто я могу заранее выплатить основной долг и сумму процентов рассчитанную от первоначального оновного долга?
как я понимаю сумма процента снизится
т.е. вам будут должны переделать график платежей и ежемесячная сумма должна там быть меньше
-
Подали заявку в ЦИ на ипотеку, ждем-с решения :ap:
-
Подали заявку в ЦИ на ипотеку, ждем-с решения :ap:
какая процентная ставка?
-
какая процентная ставка?
10 лет - 10% первые три года, потом 7,5 + MosPrime
-
девочки кто покупал квартиру. скажите если у продавца квартира в собственности меньше 3 х лет банк идет на оформление 2 разных договоров с разными суммами для них и для юстиции, чтоб продавец не платил налоги?
Я когда продавала свою квартиру, мне покупатель наличными возместил половину от суммы налога, я с радостью согласилась. Покупатель брал квартиру в кредит
-
девочки, где посоветуете взять ипотеку, если я одна без мужа и детей, поручителей не будет, перв. взнос 10-15%?
-
девочки, где посоветуете взять ипотеку, если я одна без мужа и детей, поручителей не будет, перв. взнос 10-15%?
в сбербанке сейчас идет акция В ДЕСЯТКУ...
На период до 31 декабря 2011 года (включительно) Сбербанк России проводит акцию «В десятку!», действующую при ипотечном кредитовании физических лиц, приобретающих жилье в строящихся или уже построенных объектах с участием кредитных средств Сбербанка.
Кредитование осуществляется в рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» и «Гараж» на специальных условиях:
1. Процентная ставка - 10 % годовых в рублях (для всех категорий заемщиков на период до и после регистрации ипотеки);
2. Первоначальный взнос – не менее 10%;
3. Срок кредитования – до 10 лет (включительно).
-
Подскажите, возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Кстати, в Банке Кедр процентная ставка 11,75%.
-
в сбербанке сейчас идет акция В ДЕСЯТКУ...
На период до 31 декабря 2011 года (включительно) Сбербанк России проводит акцию «В десятку!», действующую при ипотечном кредитовании физических лиц, приобретающих жилье в строящихся или уже построенных объектах с участием кредитных средств Сбербанка.
Кредитование осуществляется в рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» и «Гараж» на специальных условиях:
1. Процентная ставка - 10 % годовых в рублях (для всех категорий заемщиков на период до и после регистрации ипотеки);
2. Первоначальный взнос – не менее 10%;
3. Срок кредитования – до 10 лет (включительно).
я слышала, что в Сбере поручители нужны
а что значит "уже построенных объектах с участием кредитных средств Сбербанка"? это же явно не вторичка
-
Насчет поручителей, месяц назад брали ипотеку там по акции 8-8-8 поручитель был не нужен( если банк перечисляет деньги продавцу после регистрации собственности в юстиции), а если деньги нужны именно в день сделки, поручитель нужен.
А вот насчет второго вопроса, точно подсказать не могу, так как тут мнения расходятся, одни говорят можно на вторичку, вторые нет.. Лучше в самом банке уточнить :ax:
-
в сбербанке сейчас идет акция В ДЕСЯТКУ...
На период до 31 декабря 2011 года (включительно) Сбербанк России проводит акцию «В десятку!», действующую при ипотечном кредитовании физических лиц, приобретающих жилье в строящихся или уже построенных объектах с участием кредитных средств Сбербанка.
Кредитование осуществляется в рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» и «Гараж» на специальных условиях:
1. Процентная ставка - 10 % годовых в рублях (для всех категорий заемщиков на период до и после регистрации ипотеки);
2. Первоначальный взнос – не менее 10%;
3. Срок кредитования – до 10 лет (включительно).
это всего 2 объекта как мне сказали в банке и сроки сдачи года чз два
-
отмечусь
-
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа). Это из условий газпромбанка. Подскажите, это означает, что если я погашу большую часть основного долга заранее, то сумма процента снизится? или просто я могу заранее выплатить основной долг и сумму процентов рассчитанную от первоначального оновного долга?
При оплате можно будет выбрать одно из двух условий: переплата пойдет либо на погашение основного долга с пересчетом процентов, либо на уменьшение срока кредита. Так нам сказали в Газпромбанке. Только там по гос.программе мин. переплата должна составлять что-то около 5000 к сумме ежем-го платежа, а по обычной - 9000. Думаю, если вы были в банке, то знаете :ab:
-
мы вот тоже хотим в Газпромбанке брать,потому что процент у них по сравнению со Сбером(если нет зп карточки то нам почти 14% получается, при том, что первоначальный взнос около 30 %) получается весьма и весьма, а самое главное что диф. платежи у них есть...
Кто брал уже там кредит расскажите про обстановку?
-
Какой банк дает ипотечные кредиты ИП со вмененкой и уходит от 13%?
-
Вы не знаете, какой банк дает ипотеку на приобретение участка под застройку?
-
Девочки, что-то сбер молчит уже 15 день, а обещали в течение 10 дней все решить. Куда к ним можно позвонить? Узнать? А то что-то нервничаю очень.
-
Девочки, что-то сбер молчит уже 15 день, а обещали в течение 10 дней все решить. Куда к ним можно позвонить? Узнать? А то что-то нервничаю очень.
я звонила к себе в кредитный отдел, куда документы сдавала, они мне на 1 день задержали ответ :ah:
-
я звонила к себе в кредитный отдел, куда документы сдавала, они мне на 1 день задержали ответ :ah:
а они вам телефон дали? Нам просто телефон не давали, но уже задержка в три дня получается( Позвонить что ли просто в банк, куда доку подавали :al:
-
а они вам телефон дали? Нам просто телефон не давали, но уже задержка в три дня получается( Позвонить что ли просто в банк, куда доку подавали :al:
мне тоже спец-т давал свой телефон
но хотяя бы в отделение позвоните узнайте :ab:
-
а они вам телефон дали? Нам просто телефон не давали, но уже задержка в три дня получается( Позвонить что ли просто в банк, куда доку подавали :al:
да, давали. Позвоните в банк и попросите номер кредитного отдела. Вы своего консультанта знаете? Попросите её к телефону и узнайте, может у них просто сейчас много заявок и нет времени обзвонить людей по положительным решениям, да мало ли сколько причин может быть :ax:
-
да, давали. Позвоните в банк и попросите номер кредитного отдела. Вы своего консультанта знаете? Попросите её к телефону и узнайте, может у них просто сейчас много заявок и нет времени обзвонить людей по положительным решениям, да мало ли сколько причин может быть :ax:
нас заведующая оформляла, сейчас прозвоню, спасибо)
-
бред, у этого филиала нет контактного телефона :wallbash: только лично...
-
бред, у этого филиала нет контактного телефона :wallbash: только лично...
а в интернете тоже не указаны телефоны этого филиала?
как вариант-звонить в москву на бесплатный номер и у них узнавать :scratch:
-
а в интернете тоже не указаны телефоны этого филиала?
как вариант-звонить в москву на бесплатный номер и у них узнавать :scratch:
уже позвонила в Москву, нет информации. Там филиал очень молодой. В ТЦ Горизонт. Уже весь нет облазила. нет по нему инфы с телефоном(
-
уже позвонила в Москву, нет информации. Там филиал очень молодой. В ТЦ Горизонт. Уже весь нет облазила. нет по нему инфы с телефоном(
да...вот чудеса.... :af:
и что,только ехать к ним?
-
уже позвонила в Москву, нет информации. Там филиал очень молодой. В ТЦ Горизонт. Уже весь нет облазила. нет по нему инфы с телефоном(
а может в наш главный позвонить на евдокимова
ну как то же они связываются друг с дургом?!
-
да...вот чудеса.... :af:
и что,только ехать к ним?
ага
а это не раньше субботы. Блинский( И у мужа не сохранился телефон с которого звонили, когда на одобрение доки отправили(
-
а может в наш главный позвонить на евдокимова
ну как то же они связываются друг с дургом?!
Вот туда не дозвонилась пока - был перерыв, как мне сказали по телефону. Буду еще пробовать.
-
Вот туда не дозвонилась пока - был перерыв, как мне сказали по телефону. Буду еще пробовать.
какой-то замкнутый круг :be:
конечно пытайтесь туда дозвониться,удачи вам :ax:
у меня есть тел. кредитного отдела на евдокимова,ну вдруг они знают или подскажут
если нужно-скину :ab:
-
какой-то замкнутый круг :be:
конечно пытайтесь туда дозвониться,удачи вам :ax:
у меня есть тел. кредитного отдела на евдокимова,ну вдруг они знают или подскажут
если нужно-скину :ab:
спасибо :ax:
-
У меня вот другая проблема...одобрение на кредит получила, а вот квартиру подобрать не могу. Цены растут скакой-то невероятной скоростью:( Никто случайно не знает, если вот сейчас не успею в отведенный срок квартиру приобрести, через сколько времени возможно повторное обращение в банк?
-
нашла телефон, ура, счас позвоню, все узнаю.
-
У меня вот другая проблема...одобрение на кредит получила, а вот квартиру подобрать не могу. Цены растут скакой-то невероятной скоростью:( Никто случайно не знает, если вот сейчас не успею в отведенный срок квартиру приобрести, через сколько времени возможно повторное обращение в банк?
в сбере хоть на след.день
только опять с полным пакетом документов
-
Спасибо:) Я чет думала, что только минимум через полгода. Но если прям на следующий день...эт здорово. чувствую, что придется опять точно по банкам бегать:(
-
Какой банк дает ипотечные кредиты ИП со вмененкой и уходит от 13%?
например Росбанк
-
например Росбанк
Спасибо! :ax:
-
Спасибо:) Я чет думала, что только минимум через полгода. Но если прям на следующий день...эт здорово. чувствую, что придется опять точно по банкам бегать:(
Мы тоже не успели подобрать в срок в Сбере... у нас первая до 8 декабря, так муж уже сейчас подал новый пакет (потом времени не будет) и нам новую уже одобрили... :hi!:
-
а за какой период нужно найти квартиру? или это в разных банках по-разному?
-
При оплате можно будет выбрать одно из двух условий: переплата пойдет либо на погашение основного долга с пересчетом процентов, либо на уменьшение срока кредита. Так нам сказали в Газпромбанке. Только там по гос.программе мин. переплата должна составлять что-то около 5000 к сумме ежем-го платежа, а по обычной - 9000. Думаю, если вы были в банке, то знаете :ab:
спасибо, не была, варианты продумываю
-
а за какой период нужно найти квартиру? или это в разных банках по-разному?
в сбере давали 3 месяца на подбор квартиры
-
Газпомбанке 6 мес. В ВТБ было 3 мес, но может сейчас изменили :al:
-
В центр-инвесте 3 недели одобрение по кредиту действует, потом опять подавать, но рассматривают быстро.
-
В центр-инвесте 3 недели одобрение по кредиту действует, потом опять подавать, но рассматривают быстро.
За 3 недели нужно найти квартиру :ai:??
В ВТБ 3 месяца было
-
За 3 недели нужно найти квартиру :ai:??
В ВТБ 3 месяца было
Нам на таких условиях одобрили :al:, только у нас веселее, нам надо найти участок :girl_haha:
-
А нам в Центр Инвесте сказали, что если за 3 недели не нашли подходящий вариант, то они пролонгируют автоматически.
-
А нам в Центр Инвесте сказали, что если за 3 недели не нашли подходящий вариант, то они пролонгируют автоматически.
У нас честно говоря девочка-консультант вообще слабо поняла что мы и как покупаем, у нас с ней состоялся диагол слепого с глухим :wallbash:
-
мы вот тоже хотим в Газпромбанке брать,потому что процент у них по сравнению со Сбером(если нет зп карточки то нам почти 14% получается, при том, что первоначальный взнос около 30 %) получается весьма и весьма, а самое главное что диф. платежи у них есть...
Кто брал уже там кредит расскажите про обстановку?
Мы брали и уже не в первый раз, обстановка нормальная, можно по человечески со специалистом поговорить, может как то ускориться, проконсультироваться, грамотные все, ну или все, с кем мы общались. Спрашивайте - расскажу что знаю.
-
Нам на таких условиях одобрили :al:, только у нас веселее, нам надо найти участок :girl_haha:
Ириш, а именно ипотека , т.е. под залог участка будет , с обременением? Если можно, какие условия по такого рода кредитам ? :ah:
-
Ириш, а именно ипотека , т.е. под залог участка будет , с обременением? Если можно, какие условия по такого рода кредитам ? :ah:
Ипотека, под залог участка, условия такие же как и у всех, на квартиры например, только доки чуть-чуть другие. Всё на сайте есть :ab:
-
Мы брали и уже не в первый раз, обстановка нормальная, можно по человечески со специалистом поговорить, может как то ускориться, проконсультироваться, грамотные все, ну или все, с кем мы общались. Спрашивайте - расскажу что знаю.
а вот у меня какой вопрос. Читала там условия что типа объект залога(т.е. то что мы покупаем) должен находиться на территории банка(ну как я поняла банк в ростове - жилье в ростове покупаете)... Или я не правильно поняла? Если банк в Ростове, а покупать мы хотим в Батайске?Это нормально, или именнов черте города надо искать?
-
Девочки, кто брал импотеку в Газпромбанке, вы довольны? В Сбере не хочу :ah: хотя может зря..
В общем выбор у нас между Газпром и Сбером?! :scratch: делитесь опытом :ax:
В газпроме маткапитал может быть присоединен к первоначальному взносу?
-
Подскажите, может кто сталкивался - можно ли купленную в ипотеку квартиру сдавать? Или у всех банков разные условия?
-
Подскажите, может кто сталкивался - можно ли купленную в ипотеку квартиру сдавать? Или у всех банков разные условия?
теоретически с разрешения банка, практически в тихую народ сдает.
-
Девочки, кто брал импотеку в Газпромбанке, вы довольны? В Сбере не хочу :ah: хотя может зря..
В общем выбор у нас между Газпром и Сбером?! :scratch: делитесь опытом :ax:
В газпроме маткапитал может быть присоединен к первоначальному взносу?
Мы взяли второй раз в сбере, довольны, но у нас и процент не очень большой-8.
Девочки, а разве у нас банки уже стали использовать МК как первоначальный взнос? Не слышала.. Какой им смысл, ведь пока им переведут..три месяца проходит, смысл банку столько ждать?Или я не права, и от жизни отстала, все новости пропустила? :ah:
-
Подскажите, может кто сталкивался - можно ли купленную в ипотеку квартиру сдавать? Или у всех банков разные условия?
а как они узнают, что Вы её сдаёте? предупредите, своих жильцов, чтобы представителям банка при их визите сказали, что они Ваши родственники. Хотя, они и не спрашивают, главное- отсутствие перепланировок +перед своим визитом сотрудники банка ОБЯЗАТЕЛЬНО звонят вам и договариваются о встрече.
-
а вот у меня какой вопрос. Читала там условия что типа объект залога(т.е. то что мы покупаем) должен находиться на территории банка(ну как я поняла банк в ростове - жилье в ростове покупаете)... Или я не правильно поняла? Если банк в Ростове, а покупать мы хотим в Батайске?Это нормально, или именнов черте города надо искать?
Батайск (мы сами в нем)), Аксай, Таганрог, Азов, Новочеркасск - эти точно есть) Видно это в договоре о чем то другом. Мы брали оба раза в Батайске - тут можно 100-процентно))
-
Батайск (мы сами в нем)), Аксай, Таганрог, Азов, Новочеркасск - эти точно есть) Видно это в договоре о чем то другом. Мы брали оба раза в Батайске - тут можно 100-процентно))
Спасибо! Тоже думаем о Батайске, все-таки по цене дешевле Ростова жилье. А они ведь и на дома частные дают? правильно, не только квартиры. требования естьк акие-то особенноые именно к домам у газпромбанка? И еще вопрос по страховке? Вы все страховали? и жизнь заемщиков, и титул, и имущество?
-
Спасибо! Тоже думаем о Батайске, все-таки по цене дешевле Ростова жилье. А они ведь и на дома частные дают? правильно, не только квартиры. требования естьк акие-то особенноые именно к домам у газпромбанка? И еще вопрос по страховке? Вы все страховали? и жизнь заемщиков, и титул, и имущество?
насчет особых требований к домовладениям не знаю, это у них лучше узнать.
Страховали - да в первый год все, что вы перечислили, во второй и последующие только жизнь заемщиков и имущество, вроде как везде. На выбор предлагали 2 или 3 страховых, по цене выбрали Согаз - ощутимо дешевле!
-
насчет особых требований к домовладениям не знаю, это у них лучше узнать.
Страховали - да в первый год все, что вы перечислили, во второй и последующие только жизнь заемщиков и имущество, вроде как везде. На выбор предлагали 2 или 3 страховых, по цене выбрали Согаз - ощутимо дешевле!
А какой процент, если не секрет? :ah:
-
Девочки, а разве у нас банки уже стали использовать МК как первоначальный взнос? Не слышала.. Какой им смысл, ведь пока им переведут..три месяца проходит, смысл банку столько ждать?Или я не права, и от жизни отстала, все новости пропустила? :ah:
В ВТБ 24 точно используют.
-
Девочки, а разве у нас банки уже стали использовать МК как первоначальный взнос? Не слышала.. Какой им смысл, ведь пока им переведут..три месяца проходит, смысл банку столько ждать?Или я не права, и от жизни отстала, все новости пропустила? :ah:
так они не просто ждут а аккуратно начисляют проценты на эту сумму как раз за те 3 месяца что им и переведут, там и ставка прописана точно не помню порядка 8 ми с копейками годовых. сертификат на мк это ж не деньги а только право на получение. вот и что им не заработать на 3 месяцах..
-
Девочки, а еще вопросик по МК и ипотеке. Если квартира уже приобретена в ипотеку на момент рождения второго ребенка, то средства МК сразу можно перечислить в счет погашения этого кредита или по прошествии трех лет с момента рождения ребенка?
-
Девочки, а еще вопросик по МК и ипотеке. Если квартира уже приобретена в ипотеку на момент рождения второго ребенка, то средства МК сразу можно перечислить в счет погашения этого кредита или по прошествии трех лет с момента рождения ребенка?
судя по тому что написано в законе да можно не ждать и вроде как в соответствующей темки девочки писали про то что погасили, но там возникают другие вопросы пенсионый фонд обяжет выделить долю ребенку и вроде как ее размер нигде не прописан, а если это не последнее покупаемое жилье в ипотеку то при его выплате и последующей продаже все осложнится несовершеннолетним собственником, продать долю которого можно ток с разрешения органов опеки.. я не очень владею пока этим вопросом и где спросить не нашла, так как вопросов куча, например как реагирует банк на введение нового несовершеннолетнего собственника? ведь его потом в случае отнятия квартиры нельзя выселить... мож кто уже погашал ипотеку мк расскажите
-
А какой процент, если не секрет? :ah:
процент по страховке? Я так сразу и не скажу - надо полезть в документы. Или по кредиту? Если второе - то 12,5%, дифф. платежи. Не секрет))
-
Девочки, а еще вопросик по МК и ипотеке. Если квартира уже приобретена в ипотеку на момент рождения второго ребенка, то средства МК сразу можно перечислить в счет погашения этого кредита или по прошествии трех лет с момента рождения ребенка?
Сразу! Мы сегодня все документы сдали. Но там такие заморочки со справками! Дайте нам справку что вам нужна справка!!!!! :wallbash:
-
судя по тому что написано в законе да можно не ждать и вроде как в соответствующей темки девочки писали про то что погасили, но там возникают другие вопросы пенсионый фонд обяжет выделить долю ребенку и вроде как ее размер нигде не прописан, а если это не последнее покупаемое жилье в ипотеку то при его выплате и последующей продаже все осложнится несовершеннолетним собственником, продать долю которого можно ток с разрешения органов опеки.. я не очень владею пока этим вопросом и где спросить не нашла, так как вопросов куча, например как реагирует банк на введение нового несовершеннолетнего собственника? ведь его потом в случае отнятия квартиры нельзя выселить... мож кто уже погашал ипотеку мк расскажите
У нас два года назад друзья погасили, ребенок родился в апреле, в декабре уже перечислили. Банк ВТБ 24, все нормально, банк против не был. Но они добросовестные платильщики, задолжностей не было ни когда.
А почему на нового введенного? Там просто у нотариуса подписываеншь заявление, что после того как долг перед банком будет погашен, тогда квартиру оформлять на всех членов семьи. Вчера только только это заявление подписывали и нам нотариус объяснила.
-
процент по страховке? Я так сразу и не скажу - надо полезть в документы. Или по кредиту? Если второе - то 12,5%, дифф. платежи. Не секрет))
Да, по страховке. Про ипотеку я у Вас все уже выведала :ab:
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, кто знает: просматриваю объявления о продаже квартир, в некоторых приписано: ипотека не подходит. С ипотекой какие-то проблемы у собственников (долго ждать или еще что-нибудь?) Или какие-то другие причины? Кто сталкивался? Подскажите :ax: :ax: :ax:
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, кто знает: просматриваю объявления о продаже квартир, в некоторых приписано: ипотека не подходит. С ипотекой какие-то проблемы у собственников (долго ждать или еще что-нибудь?) Или какие-то другие причины? Кто сталкивался? Подскажите :ax: :ax: :ax:
Возможно владеют квартирой менее трех лет, но это сейчас решаемо, просто не все об этом знают.
Так что вы лучше прозвоните по заинтересовавшему вас варианту и спросите. Если действительно владение менее трех лет, то это не преграда для покупки)
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, кто знает: просматриваю объявления о продаже квартир, в некоторых приписано: ипотека не подходит. С ипотекой какие-то проблемы у собственников (долго ждать или еще что-нибудь?) Или какие-то другие причины? Кто сталкивался? Подскажите :ax: :ax: :ax:
Незаконная перепланировка может быть.
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, кто знает: просматриваю объявления о продаже квартир, в некоторых приписано: ипотека не подходит. С ипотекой какие-то проблемы у собственников (долго ждать или еще что-нибудь?) Или какие-то другие причины? Кто сталкивался? Подскажите :ax: :ax: :ax:
Это значит, что если Вы захотите купить квартиру в ипотеку, то такая квартира Вам не подходит, по какой причине, смотрите 2 поста выше, например :ab:
-
Девочки, кто брал импотеку в Газпромбанке, вы довольны? В Сбере не хочу :ah: хотя может зря..
В общем выбор у нас между Газпром и Сбером?! :scratch: делитесь опытом :ax:
В газпроме маткапитал может быть присоединен к первоначальному взносу?
А почему вы другие банки не рассматриваете?) Принципиально? У Нордеа-банка, к примеру, нормальный % и уж точно лучше Газпрома. И в Ростове он есть.
-
А почему вы другие банки не рассматриваете?) Принципиально? У Нордеа-банка, к примеру, нормальный % и уж точно лучше Газпрома. И в Ростове он есть.
Лучше - это сколько?
-
Лучше - это сколько?
Наташа, я читала у них на сайте, от 10,5%, но у них плавающие проценты, фиксированные процентные ставки только первые 10 лет (фиксируется на год, каждый год меняются от 10,5 до 12,5%), ставка после окончания периода фиксирования меняется, надбавка может составлять 5 процентных пунктов, пересматривается каждые полгода для рублевых кредитов.
-
девочки, в газпромбанке есть обязательная страховка, % за выдачу кредита или еще какие доп.платежи?
не нашла на сайте :al:
-
девочки, в газпромбанке есть обязательная страховка, % за выдачу кредита или еще какие доп.платежи?
не нашла на сайте :al:
Если брать строящееся жилье, то нужна либо страховка, либо залог другого жилья, либо поручители -на выбор, до тех пор, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Если же брать готовое жилье, то оно просто становится предметом залога и страховка банку не нужна. % за выдачу кредита отсутствует.
-
Страхование
- риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства);
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.
цитата с сайта Газпромбанка, первые 2 пункта обязательное страхование, третий - добровольное, но процент повысят.
-
Может кто знает...какой банк может взять в собственность несовершеннолетнего ребенка?
-
Девочки ,а где можно посмотреть условия ВТБ для ипотеки? :ah:
-
Может кто знает...какой банк может взять в собственность несовершеннолетнего ребенка?
тоже хотела, чтоб СБ взял...а не получилось, нельзя.
-
Цитата: Vittta от Вчера в 19:32:05
"девочки, в газпромбанке есть обязательная страховка, % за выдачу кредита или еще какие доп.платежи?
не нашла на сайте"
Если брать строящееся жилье, то нужна либо страховка, либо залог другого жилья, либо поручители -на выбор, до тех пор, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Если же брать готовое жилье, то оно просто становится предметом залога и страховка банку не нужна. % за выдачу кредита отсутствует.
Может я не так поняла.. Какая именно страховка не нужна? В случае вторички также страхуется титул (первый год), сама квартира и жизнь!
А насчет процента за выдачу - в ГПБ уже нет? В прошлом году была комиссия что-то около 10 тысяч (сюда вошла и аренда ячейки), на тот момент было чуть не самое выгодное среди банков. Если уже нет никаких платежей - здорово, но сомневаюсь...
-
Может кто знает...какой банк может взять в собственность несовершеннолетнего ребенка?
ну и спросили, однако.....
-
Наташа, я читала у них на сайте, от 10,5%, но у них плавающие проценты, фиксированные процентные ставки только первые 10 лет (фиксируется на год, каждый год меняются от 10,5 до 12,5%), ставка после окончания периода фиксирования меняется, надбавка может составлять 5 процентных пунктов, пересматривается каждые полгода для рублевых кредитов.
как то очень мутно получается)) может и выгоднее, но страшноваты эти плавающие ставки, ИМХО...
Может кто знает...какой банк может взять в собственность несовершеннолетнего ребенка?
Никакой банк на это не пойдет - в случае чего трудно будет взыскать залог, ведь тут еще органы опеки будут задействованы.
ну и спросили, однако.....
Кстати, для того и темы заводят, чтобы опытом делиться.. более опытные с менее опытными - не все знают всЁ. Вполне понятно, что чьи то вопросы могут показаться глупыми, ну что ж теперь, высмеивать их вопросы?
-
ну что ж теперь, высмеивать их вопросы?
просто сформулирован вопрос несколько с рабовладельческим уклоном )))
-
Может я не так поняла.. Какая именно страховка не нужна? В случае вторички также страхуется титул (первый год), сама квартира и жизнь!А насчет процента за выдачу - в ГПБ уже нет? В прошлом году была комиссия что-то около 10 тысяч (сюда вошла и аренда ячейки), на тот момент было чуть не самое выгодное среди банков. Если уже нет никаких платежей - здорово, но сомневаюсь...
Да, все правильно, это я куда-то не туда смотрела :scratch:, все-таки нас вторичка не очень интересует :sorry: А на счет процента за выдачу, в банке говорили, что отсутствует, на счет аренды ячейки ничего сказать не могу, как-то не пришло мне в голову спросить :al:
-
как то очень мутно получается)) может и выгоднее, но страшноваты эти плавающие ставки, ИМХО...
Вот мне как-то спокойнее с фиксированной процентной ставкой :az:
-
Да, все правильно, это я куда-то не туда смотрела :scratch:, все-таки нас вторичка не очень интересует :sorry: А на счет процента за выдачу, в банке говорили, что отсутствует, на счет аренды ячейки ничего сказать не могу, как-то не пришло мне в голову спросить :al:
В ЦИ например при выдаче 1% комиссия если деньги на сделку, если через 5 дней после сдачи доков, то бесплатно.
А по поводу плавающей ставки - если бы я брала кредит с расчетом что погашу его позже чем через пару лет после начала применения плавающей ставки, то не взяла бы такой например. Если условия станут лучше, то можно перекредитоваться, а если хуже то...
-
Девочки ,а где можно посмотреть условия ВТБ для ипотеки? :ah:
http://www.vtb24.ru/rostov/personal/loans/mortgage/base/
-
Да, все правильно, это я куда-то не туда смотрела :scratch:, все-таки нас вторичка не очень интересует :sorry: А на счет процента за выдачу, в банке говорили, что отсутствует, на счет аренды ячейки ничего сказать не могу, как-то не пришло мне в голову спросить :al:
если у вас первичка от застройщика - то перевод средств на юр. лицо, так что апенда ячейки вас волновать и не должна) Это между физиками!
-
http://www.vtb24.ru/rostov/personal/loans/mortgage/base/
:ax:
-
Девочки,подскажите мне полному новичку в этом деле,если допустим квартира которую я собираюсь покупать стоит 1500.(ипотека)ищу без посредников. сколько денег должно быть у меня на руках и на что нужны затраты???
-
если у вас первичка от застройщика - то перевод средств на юр. лицо, так что апенда ячейки вас волновать и не должна) Это между физиками!
Тогда все становится на свои места :ab: А я уж подумала, что недостаточно пытала мужчину к кредитном отделе :girl_haha:
-
Девочки,подскажите мне полному новичку в этом деле,если допустим квартира которую я собираюсь покупать стоит 1500.(ипотека)ищу без посредников. сколько денег должно быть у меня на руках и на что нужны затраты???
Для начала- первоначальный взнос (от 10 %), кот.надо будет показать банку.
Ост. расходы-в Юстицию(ок.8 тыс.), затраты на оценку квартиры (для банка) ок.5 т.р., страховка квартиры (на год ок.15т.р.).
Это если БЕЗ посредников.Им ещё 3-6% от стоимости квартиры надо будет оплатить...
Кажется, всё... :scratch:
-
, страховка квартиры (на год ок.15т.р.).
У нас страховка самой квартиры 2 тысячи вышла
Жизнь страховать не стали. В ипотеку брали 1000
-
У нас страховка 2 тысячи вышла
Опять же, смотря что Вы страховали и какая сумма задолженности по кредиту у Вас была. Сразу пишите что и сколько, иначе люди будут неправильно ориентироваться, думая, что 2 тысячи им хватит...Потому что страховка рассчитывается из остатка по кредиту. И опять же повторюсь - разница есть страховать просто жилье, либо же страховать жилье,титул и жизнь заемщика и созаемщика.
-
Для начала- первоначальный взнос (от 10 %), кот.надо будет показать банку.
Ост. расходы-в Юстицию(ок.8 тыс.), затраты на оценку квартиры (для банка) ок.5 т.р., страховка квартиры (на год ок.15т.р.).
Это если БЕЗ посредников.Им ещё 3-6% от стоимости квартиры надо будет оплатить...
Кажется, всё... :scratch:
я бы еще добавила возможные затраты на новый техпаспорт и кадастр если их не будет у этого жилья начнут вешать на ипотечника тоже рублей 10 попросит
-
я бы еще добавила возможные затраты на новый техпаспорт и кадастр если их не будет у этого жилья начнут вешать на ипотечника тоже рублей 10 попросит
а я бы еще добавила услуги юриста по недвижимости который проверит все документы и составит договор)))) по крайней мере мы в свое время так и поступили, заплатили совсем немного зато быстро и спокойно :ay:
чего и всем советую :ax:
-
Девочки еще такой вопрос :ah: если деньги берешь в области, а квартиру в Ростове, возможно такое и есть ли какие-нибудь нюансы?
-
Девочки еще такой вопрос :ah: если деньги берешь в области, а квартиру в Ростове, возможно такое и есть ли какие-нибудь нюансы?
это вопрос к вашему банку у всех банков свои требования
-
Девочки еще такой вопрос :ah: если деньги берешь в области, а квартиру в Ростове, возможно такое и есть ли какие-нибудь нюансы?
Вполне возможно.
Если это СБ, например, то в области разбивку до 1 млн делают через раз.
Объясняют это тем, что "не знают как это делать" ... было такое несколько раз, поэтому если продавец владеет квартирой более 3-х лет вопросов не будет (или если менее 3-х лет, но он собирается оплатить 13% налог...)
-
Девочки еще такой вопрос :ah: если деньги берешь в области, а квартиру в Ростове, возможно такое и есть ли какие-нибудь нюансы?
Правильно брать деньги по месту Вашей работы, так банку легче проверить ваш доход, а это основа выдачи кредита.. а где вы возьмете квартиру -это дело 10ое, ну конечно если банк не из тех кто ходит квартиры смотреть :al:
-
Девочки, такой вопрос: если брать ипотеку- часть суммы, остальную отдаем наличкой, первый взнос нужен? Или такой вариант вообще исключен, все только через р/сч? :al:
-
Для того чтобы выдали деньги, мы показывали что у нас на книжке есть определенная сумма, она и была первым взносом
-
а я бы еще добавила услуги юриста по недвижимости который проверит все документы и составит договор)))) по крайней мере мы в свое время так и поступили, заплатили совсем немного зато быстро и спокойно :ay:
чего и всем советую :ax:
а разве не банк обеспечивает юридическую сторону сделки?
-
Для того чтобы выдали деньги, мы показывали что у нас на книжке есть определенная сумма, она и была первым взносом
Спасибо! :ax:
-
а разве не банк обеспечивает юридическую сторону сделки?
в договоре купли продаже нам банк только дал какие пункты вставить по требованию банка, сам договор вероятно типовой, делал юрист агенства
-
а разве не банк обеспечивает юридическую сторону сделки?
нет. Банк это не делает. Максимум агенство, но за отдельную плату. Я сама делала договор. Все гуд.
-
а что за банк? у меня ВТБ - договор был исключительно по форме банка, без вариантов
-
Девочки подскажите в ВТБ есть ипотечный кредит на строящееся или готовое жилье и есть ипотечный кредит на залоговую недвижимость, объясните разницу :bc:
-
Девочки подскажите в ВТБ есть ипотечный кредит на строящееся или готовое жилье и есть ипотечный кредит на залоговую недвижимость, объясните разницу :bc:
Залоговая недвижимость, это то что в залоге у банка уже
-
Залоговая недвижимость, это то что в залоге у банка уже
спасибо :ax:
-
читала, читала темку, но ничего похожего про себя не нашла :al:... возможно не тут искать надо (если что пошлите в нужную ветку :az:) Вопрос такой, я выступаю в роли продавца квартиры, а покупатель ипотечник (оформляет в ВТБ) у меня вопрос к людям, которые получали там ипотеку, какие документы требовал банк для заключения сделки и по как происходили выплаты? Вопросы эти возникли в следствие кучи справок, которые уже передали покупателю (точнее его юристу из АН) и сомнительной схемы подписания договора, не буду долго, но смысл в том, что после подписания договора остаемся без денег (т.к. банк должен дать очередное разрешение или регистрацию договора :be: :be: провести) и, соответственно, без квартиры, т.к. все документы о заключении сделки должны быть подписаны.Получается, что продавец практически не защищен :ac: Подскажите, может я что-то недопонимаю и все делается правильно :scratch: (можно в личку) Заранее благодарю :ax:
-
читала, читала темку, но ничего похожего про себя не нашла :al:... возможно не тут искать надо (если что пошлите в нужную ветку :az:) Вопрос такой, я выступаю в роли продавца квартиры, а покупатель ипотечник (оформляет в ВТБ) у меня вопрос к людям, которые получали там ипотеку, какие документы требовал банк для заключения сделки и по как происходили выплаты? Вопросы эти возникли в следствие кучи справок, которые уже передали покупателю (точнее его юристу из АН) и сомнительной схемы подписания договора, не буду долго, но смысл в том, что после подписания договора остаемся без денег (т.к. банк должен дать очередное разрешение или регистрацию договора :be: :be: провести) и, соответственно, без квартиры, т.к. все документы о заключении сделки должны быть подписаны.Получается, что продавец практически не защищен :ac: Подскажите, может я что-то недопонимаю и все делается правильно :scratch: (можно в личку) Заранее благодарю :ax:
Многие банки перечисляют деньги только после регистрации в юстиции. Мы тоже так продавали квартиру, всё в порядке было, как только забрали из юстиции свидетельство (через 5 дней), банк перечислил нам деньги в тот же день. Продавец защищён, в договоре всё должно быть расписано, попросите в банке договор и внимательно прочитайте все условия получения денег. Муж сам ездил в банк и брал список необходимых документов и договор, всё спрашивал у девушки в банке, которая занималась ипотекой нашего покупателя, мы тоже переживали :support:.
-
Мы брали в ВТБ ипотеку, у нас было рассмотрение по упрощенной схеме, т.е. мы справку 2НДФЛ не предъявляли. По идее продавец пишет расписку в получении 100% после подписания договора, т.е. до получения покупателями свидетельства из Юстиции. Но оказалось, что по этой упрощенной схеме получения ипотеки деньги ипотечные банк перечисляет только после регистрации нашего права собственности, наш продавец ждал 5 дней.
Мы сначала перечислили продавцу наши деньги, а после получения нашего Свид-ва банк ему перечислил свои, мне так если честно больше понравилось, потому что страшно перечислять все деньги людям незнакомым, при этом официально еще не став собственниками.
-
Девочки, кто уже это прошел, расскажите мне плиз: вот завтра я иду на сделки по залогам, на свою и на покупаемую квартиру. Когда и с чем мне идти в банк? И как долго он будет рассматривать вариант моей покупки, ну и т.д. Просто никогда с недвижимостью и ипотекой не сталкивалась, боюсь оказаться в итоге ни с чем :al: :ac:
Волнуюсь сильно :wallbash:. Успокойте, расскажите, как там что происходит?
-
Мы брали в ВТБ ипотеку, у нас было рассмотрение по упрощенной схеме, т.е. мы справку 2НДФЛ не предъявляли. По идее продавец пишет расписку в получении 100% после подписания договора, т.е. до получения покупателями свидетельства из Юстиции. Но оказалось, что по этой упрощенной схеме получения ипотеки деньги ипотечные банк перечисляет только после регистрации нашего права собственности, наш продавец ждал 5 дней.
Мы сначала перечислили продавцу наши деньги, а после получения нашего Свид-ва банк ему перечислил свои, мне так если честно больше понравилось, потому что страшно перечислять все деньги людям незнакомым, при этом официально еще не став собственниками.
давно вы брали? какой процент по этой упрощенной схеме? или это все индивидуально? :ah:
-
У нас 9.5%, но первоначальный большой. Брали в августе
-
Девочки,но подскажите. Прежде чем ипотеку взять, надо НАЙТИ Квартиру. А вдруг ипотеку не дадут. Я думаю, сначала надо взять ипотеку, а потом квартиру. ведь дается банком 120дней. Или это на все про все: и на регистрацию собственности и т.д. Подскажите :bc:
-
Многие банки перечисляют деньги только после регистрации в юстиции. Мы тоже так продавали квартиру, всё в порядке было, как только забрали из юстиции свидетельство (через 5 дней), банк перечислил нам деньги в тот же день. Продавец защищён, в договоре всё должно быть расписано, попросите в банке договор и внимательно прочитайте все условия получения денег. Муж сам ездил в банк и брал список необходимых документов и договор, всё спрашивал у девушки в банке, которая занималась ипотекой нашего покупателя, мы тоже переживали :support:.
Спасибо большое за ответ :ax:. Будем читать договор внимательно, хотя, конечно схема очень неудобная и нервотрепная :bg:
-
Мы брали в ВТБ ипотеку, у нас было рассмотрение по упрощенной схеме, т.е. мы справку 2НДФЛ не предъявляли. По идее продавец пишет расписку в получении 100% после подписания договора, т.е. до получения покупателями свидетельства из Юстиции. Но оказалось, что по этой упрощенной схеме получения ипотеки деньги ипотечные банк перечисляет только после регистрации нашего права собственности, наш продавец ждал 5 дней.
Мы сначала перечислили продавцу наши деньги, а после получения нашего Свид-ва банк ему перечислил свои, мне так если честно больше понравилось, потому что страшно перечислять все деньги людям незнакомым, при этом официально еще не став собственниками.
В этом и проблема, что продавец подвисает в это время УЖЕ без квартиры и ЕЩЕ без денег.... А то, что Вам это понравилось я не сомневаюсь, но на месте продавца ( где я сейчас и нахожусь) не позавидую :ac:
-
Тут 2 момента: если вы сначала ищите квартиру и находите, то потом нужно быть уверенным, что вам дадут ипотеку, хотя если не с гос.поддержкой - можно взять в любом банке, где-то да дадут...Или другой вариант - вы берете ипотеку, рассчитывая на определенную стоимость квартиры, потому что в заявлении на ипотеку вы пишите сумму, которую вам и рассматривают и уже потом подбираете квартиру с определенной стоимостью.
-
В этом и проблема, что продавец подвисает в это время УЖЕ без квартиры и ЕЩЕ без денег.... А то, что Вам это понравилось я не сомневаюсь, но на месте продавца ( где я сейчас и нахожусь) не позавидую :ac:
Ну вообще-то покупатель тоже оказывается в такой ситуации без части денег и без квартиры. Просто представьте ситуацию, когда вы написали расписку в получении 100% денег, забрали их, а ваши покупатели вдруг не получают свидетельство в Юстиции, ну мало ли какая-то справка не подошла или еще что-то - получается деньги они вам отдали, вы их могли уже куда-то вложить, часть потратить - и тут по идее вы их должны вернуть
-
В этом и проблема, что продавец подвисает в это время УЖЕ без квартиры и ЕЩЕ без денег.... А то, что Вам это понравилось я не сомневаюсь, но на месте продавца ( где я сейчас и нахожусь) не позавидую :ac:
Я продавала по ипотеке дом... самые безопасные сделки на самом деле - это ипотечные... как только вы подписали договор купли-продажи и отнесли их в юстицию на регистрацию - никому кроме вас банк деньги не отдаст и фальшивки не выдаст и за углом никто по башке не стукнет))) Не переживайте!
-
Девочки,но подскажите. Прежде чем ипотеку взять, надо НАЙТИ Квартиру. А вдруг ипотеку не дадут. Я думаю, сначала надо взять ипотеку, а потом квартиру. ведь дается банком 120дней. Или это на все про все: и на регистрацию собственности и т.д. Подскажите :bc:
Мы одновременно оформляли ипотеку и смотрели квартиры. Горячих вариантов как-то и не было, чтобы прямо сразу деньги требовали. Все мирно и спокойно. Мы своим продавцам еще месяц давали на съезд.
По поводу безопасности покупки через банк(в кредит, ипотека). К сожалению - это миф. Знакомый работает в службе безопасности одного из банков. Говорит, что они тоже не могут проверить на все 100%. Хотя, конечно, проверки и сопровождение у них серьезнее, чем у агентства.
-
По поводу безопасности покупки через банк(в кредит, ипотека). К сожалению - это миф. Знакомый работает в службе безопасности одного из банков. Говорит, что они тоже не могут проверить на все 100%. Хотя, конечно, проверки и сопровождение у них серьезнее, чем у агентства.
ну я имела в виду процесс получения денег - самый безопасный))) И для продавца безопасно! А для покупателя, чтобы не пролететь с квартирой надо страховать титул на 2 года! Дорого, но если сомневаешься лучше перестраховаться, а многие банки вообще по умолчанию этого требуют... так что безопасности все таки больше, чем при обычной сделке, когда никто понятное дело без принуждения ничего не страхует!
-
ну я имела в виду процесс получения денег - самый безопасный))) И для продавца безопасно! А для покупателя, чтобы не пролететь с квартирой надо страховать титул на 2 года! Дорого, но если сомневаешься лучше перестраховаться, а многие банки вообще по умолчанию этого требуют... так что безопасности все таки больше, чем при обычной сделке, когда никто понятное дело без принуждения ничего не страхует!
Да, тут не поспоришь! Через банк намного надежнее, чем самостоятельно или через агентство.
Мы, кстати, тоже на 2 года страховали.
-
Девочки, подскажите, плиз.... когда нужно платить процент от стоимости квартиры, когда нашли квартиру,или когда банк озвучил сумму кредита и им сразу надо отдать процент?
-
Девочки, подскажите, плиз.... когда нужно платить процент от стоимости квартиры, когда нашли квартиру,или когда банк озвучил сумму кредита и им сразу надо отдать процент?
Когда возьмете деньги, в силу вступит кредитный договор.
-
девочки, какие субсидии реально получить от гос-ва, если я беру ипотеку одна, т.е. не "молодая семья"? :bc:
или киньте ссылку :ah:
-
Тзвиняюсь если было, оно вот в ссылке недавней по втб есть такой зверь
Ипотека с государственной поддержкой
а кого она поддерживает? я так понимаю что если есть просто ипотека на вторичку и такая, то не для всех эта, разъясните плиииз
разобралась
-
девочки, какие субсидии реально получить от гос-ва, если я беру ипотеку одна, т.е. не "молодая семья"? :bc:
или киньте ссылку :ah:
Никаких субсидий если просто пришли в банк и берете ипотеку.
-
постою послушаю...
-
кто может поделиться телефоном сбербанка по вопросам кредитов? чтобы там хоть иногда отвечали
нашла даже горячую линию сб, у них ростовский тлф по вопросам кредитов, но... какой то он не горячий, вобщем хоть один живой тлф
-
Попробуйте 235-00-11 - кредитный отдел сбербанка на Волкова, 12/11
Мне там понравилась Руденко Елена
-
у меня есть тел.кредитного отдела на евдокимова 37, каб. 192:
2-87-80-34
-
Девочки,но подскажите. Прежде чем ипотеку взять, надо НАЙТИ Квартиру. А вдруг ипотеку не дадут. Я думаю, сначала надо взять ипотеку, а потом квартиру. ведь дается банком 120дней. Или это на все про все: и на регистрацию собственности и т.д. Подскажите :bc:
Вариант один. Прозваниваете банки, узнаете, где самые выгодные условия. Готовите 3-5 экз копий пакетов документов -трудовые, справки, и несете в разные банки. В каждом - будет разный ответ, разные условия, разная сумма кредита. С готовым решением по СУБЪЕКТУ, начинаете искать объект. НО! Конечно, представление, что-почем на рынке у вас уже должно быть. Как только находите желанный объект, ксерокопии правовых несете в банк. Если банк одобряет ОБЪЕКТ, даете задаток и Продавец готовит доки к подписанию основного договора по перечню вашего банка.
-
кто может поделиться телефоном сбербанка по вопросам кредитов? чтобы там хоть иногда отвечали
нашла даже горячую линию сб, у них ростовский тлф по вопросам кредитов, но... какой то он не горячий, вобщем хоть один живой тлф
Свет, чего нужно-то? У нас их мильен. И какой вопрос? Иногда мы знаем больше, чем их новенькие инспектора. А таких в СБ - сейчас 90 процентов. разбежался народ.
-
Свет, чего нужно-то? У нас их мильен. И какой вопрос? Иногда мы знаем больше, чем их новенькие инспектора. А таких в СБ - сейчас 90 процентов. разбежался народ.
Сегодня они меня уморили, прислали смс, что они мне одобрили кредит, нехилый надо сказать(никаких доков не подавала, с этим банком - только их карточка лежит, на которую по 50 рублей в месяц детских может капает, может нет, слава президенту), выслали какие-то циферки - пароли, заверили что процент безумно льготный, и попросили обратиться в любое отделение сбера с этим смс и будет всем счастье :af:
Причем короткий номер 9000 кажется действительно принадлежит сберу.
Думала мозг им поделать
Девочки, все кто ответил поделился - плюсик вам в карму, спасибо за отзывчивость
-
Сегодня они меня уморили, прислали смс, что они мне одобрили кредит, нехилый надо сказать(я ничего вообще не подавала, единственно их карточка лежит, на которую по 50 рублей в месяц детских может капает, может нет, слава президенту), выслали какие-то циферки - пароли, заверили что процент безумно льготный, и попросили обратиться в любое отделение сбера. Причем короткий номер действительно принадлежит сберу.
Думала мозг им поделать
Девочки, все кто ответил поделился - плюсик вам в карму, спасибо за отзывчивость
Они всем эту смс рассылают, с одинаковым содержанием..имена отчества меняются, ну и пароли, наверное.... у меня многие знакомые и родственники уже смс эту получили (и я в том числе).. и даже те, у кого карточки вообще их нет, кто пенсию на книжку получает. Вот так заманивают на кредиты :sorry:
-
да,всем они шлют эти смс,у нас всему отделу прислали,суммы у всех разные указаны :ab:
-
да,всем они шлют эти смс,у нас всему отделу прислали,суммы у всех разные указаны :ab:
а если не секрет, в рамках суммы ну плюс минус всем вашим в отделе прислали? Потому что я честно говоря подошалела
-
а если не секрет, в рамках суммы ну плюс минус всем вашим в отделе прислали? Потому что я честно говоря подошалела
всем моим, одну и ту же сумму прислали.. до 1,5 млн
-
Л.А вам предлагают кредит по специальной ставке, без поручителей,Ваш пароль... подробности в офисах... Сбербанк рядом! 2 800 000.
-
Л.А вам предлагают кредит по специальной ставке, без поручителей,Ваш пароль... подробности в офисах... Сбербанк рядом! 2 800 000.
Да-да, содержание такое
-
И мне вчера такую смс прислал СБ, сумма до 1,5 млн. по выгодной % ставке. :al:
Вот и думаю, кто мне даст ипотеку, если я в декрете и в данный момент безработная, т.к. компания, в которой я работала ликвидировалась до моего выхода из декрета. :ac:
-
Да не дают они такие суммы всем, пакет документов со справкой 2НДФЛ также надо предоставить...просто такой рекламный ход у Сбербанка :sorry:
-
И мне вчера такую смс прислал СБ, сумма до 1,5 млн. по выгодной % ставке. :al:
Вот и думаю, кто мне даст ипотеку, если я в декрете и в данный момент безработная, т.к. компания, в которой я работала ликвидировалась до моего выхода из декрета. :ac:
воооооот, об этом и интересно было полюбопытствовать,
спамеры фиговы :-)
а на мой доход 50 рублей - да пусть дают хоть сколько, я его и бумажками подтвердить смогу и как раз именно с этих щедрых президентских буду честно-пречестно оплачивать :ag: :ag: :ag: :ag:
-
у нас сумы указаны были от 500 до 800 тысяч-дешево нас оценили :ag: :ag: :ag:
зато папе моему официально безработному до 1,5 млн прислали
вот и где логика :girl_haha:
-
сегодня подписывала бумажки в сбере в кредитном отделе. пока там сидела пришла женщина с вопросами. ей параллельно отвечали, суть следующая зп сына 20 тыщ, семья, ребенок можно ипотеку, ответ маленький доход максимум потребительский 400 тыщ
дочь с ребенком одна 15 тыщ, можно ипотеку? ответ чем они платить будут так ежемесячный столько же, на что жить?
я пенсионерка работающая 10 получаю и пенсия 5 ответ справки принесете потребительский можно попробовать тыщ 300....
так что никаких чудес только подтвержденный доход и потом уже залог в обеспечение кредита..
-
Девочки, не знаю, куда лучше написать - спрошу здесь и в теме про квартиры в коттедже..
сегодня смотрели коттеджный поселок в Чалтыре, там дом на 4х хозяев, у каждого отдельный вход - кто-нибудь брал подобное в ипотеку?
Застройщик говорит, что все документы готовы, есть свидетельство на землю (долевая) и квартиру.
Лично с ним встретимся в понедельник(за остальными подробностями), а вообще буду с понедельника пробовать подавать документы в банки, но слышала краем уха про проблемы с ипотекой на коттеджи.
-
Лучше бы вам с банками перетолковать, подходит объект или нет, может если под какую-то программу и не подходит, предложат альтернативу
ипотеки под коттеджи давали, но у людей, о которых я точно это знаю, в юстиции была не доля в доме, а именно квартира указана
то есть если там не квартира и доля - возможно подойдет ипотека не под покупаемое жилье, а если в залог вы предоставляете уже имеющееся у вас жилье, либо еще какие варианты, вплоть до потребительского, но он дорогой
Вобщем - в банк надо вам обращаться
Кстати, а есть же филиалы СБ и в Чалтыре, туда загляните если у них кредитный есть
-
Лучше бы вам с банками перетолковать, подходит объект или нет, может если под какую-то программу и не подходит, предложат альтернативу
ипотеки под коттеджи давали, но у людей, о которых я точно это знаю, в юстиции была не доля в доме, а именно квартира указана
то есть если там не квартира и доля - возможно подойдет ипотека не под покупаемое жилье, а если в залог вы предоставляете уже имеющееся у вас жилье, либо еще какие варианты, вплоть до потребительского, но он дорогой
Вобщем - в банк надо вам обращаться
Кстати, а есть же филиалы СБ и в Чалтыре, туда загляните если у них кредитный есть
Спрашивать конечно надо, и я буду. Просто возможно, кто-то посоветует конкретные банки, где вероятнее всего получится.
Про СБ в Чалтыре - а расскажите мне,пожалуйста, я совсем не в курсе :ah:.Если у меня областная прописка, я могу брать кредит в любом банке области?
-
Спрашивать конечно надо, и я буду. Просто возможно, кто-то посоветует конкретные банки, где вероятнее всего получится.
Про СБ в Чалтыре - а расскажите мне,пожалуйста, я совсем не в курсе :ah:.Если у меня областная прописка, я могу брать кредит в любом банке области?
да, у мужа прописка Новочеркасска, ипотеку оформляем в Ростове
-
да, у мужа прописка Новочеркасска, ипотеку оформляем в Ростове
это хорошо. Спасибо! :ab:
-
Попробуйте 235-00-11 - кредитный отдел сбербанка на Волкова, 12/11
Мне там понравилась Руденко Елена
звоню весь день - занято без перерыва!
подскажите, я хочу прийти первый раз принести документы на рассмотрение, это обычно по записи делается? или можно просто, в порядке очереди?
а то я им всю неделю буду звонить так... :ac:
-
звоню весь день - занято без перерыва!
подскажите, я хочу прийти первый раз принести документы на рассмотрение, это обычно по записи делается? или можно просто, в порядке очереди?
а то я им всю неделю буду звонить так... :ac:
мы все оформляли на евдокимова в центральном офисе..девочки сами заполняли анкеты на заявку по нашим документам все быстро четко понятно и оперативно очередей нет
-
мы все оформляли на евдокимова в центральном офисе..девочки сами заполняли анкеты на заявку по нашим документам все быстро четко понятно и оперативно очередей нет
cпасибо
-
звоню весь день - занято без перерыва!
подскажите, я хочу прийти первый раз принести документы на рассмотрение, это обычно по записи делается? или можно просто, в порядке очереди?
а то я им всю неделю буду звонить так... :ac:
без записи,однозначно :aha:
-
мы подавли на ипотеку в 2 банка, юникредит и сбер, так сбер дал добро на сумму на 50% больше,чем юникредит :ai: жаль сбер,как оказалось, нашему продавцу не подходит :ak:
-
мы подавли на ипотеку в 2 банка, юникредит и сбер, так сбер дал добро на сумму на 50% больше,чем юникредит :ai: жаль сбер,как оказалось, нашему продавцу не подходит :ak:
:scratch: я как раз уже подготовила в сбер и юникредит документы
-
:scratch: я как раз уже подготовила в сбер и юникредит документы
в сбере конечно совковое отношение с клиенту. 3 часа там торчали,не в очереди,а у ипотечного работника :ai: правда анкету прямо там заполняли, пока по телефону поговорит, пока какие то бумажки найдет, потом опять по телефону...и так по кругу.а в юникредит все за 15мин :ab:
-
подскажите, плиз, голова пухнет от огромной информации.................у мужа средняя зарплата 13-14тыс. и у меня где-то 12 по 2НДФЛ, нам на что нибудь по ипотеке можно расчитывать............................ хотели взять наличку (с поручителями) у СБ скорее всего отказ............
-
мы подавли на ипотеку в 2 банка, юникредит и сбер, так сбер дал добро на сумму на 50% больше,чем юникредит :ai: жаль сбер,как оказалось, нашему продавцу не подходит :ak:
расскажите, пожалуйста, процедуру всего этого.........и если не секрет какая у ВАс зарплата по 2НДФЛ?!
спасибо
-
расскажите, пожалуйста, процедуру всего этого.........и если не секрет какая у ВАс зарплата по 2НДФЛ?!
спасибо
если вам на фирме могуть дать справку по форме банка,то можно рассчитывать на то,сколько вам нужно.у мужа фирма такую справку не дает :ak: если нет, и будете брать по 2НДФЛ, можно рассчитывать на 1000-1500 тр. в сбере все проще, меньше бумаг, анкета, справка 2ндфл и все, суммы дают дают больше,чем в других банках :ab: а в юникредит, даже нужно копии ПТСки на машину, копию свидетельства на квартиру, если есть, такие вопросы в анкете, типа количества сотрудников в фирме :be:сумму озвучили даже меньше,чем мы хотели,говорим мало, пересмотрели, повысили сумму аж на 100тыщ :ab: зато понизили процентную ставку. вы лучше сходите сами,вам там все расскажут, покажут и рассчитают.
-
если вам на фирме могуть дать справку по форме банка,то можно рассчитывать на то,сколько вам нужно.у мужа фирма такую справку не дает :ak: если нет, и будете брать по 2НДФЛ, можно рассчитывать на 1000-1500 тр. в сбере все проще, меньше бумаг, анкета, справка 2ндфл и все, суммы дают дают больше,чем в других банках :ab: а в юникредит, даже нужно копии ПТСки на машину, копию свидетельства на квартиру, если есть, такие вопросы в анкете, типа количества сотрудников в фирме :be:сумму озвучили даже меньше,чем мы хотели,говорим мало, пересмотрели, повысили сумму аж на 100тыщ :ab: зато понизили процентную ставку. вы лучше сходите сами,вам там все расскажут, покажут и рассчитают.
эта форма у фирмы, или у каждого банка своя форма?! она так и наз. форма банка
-
эта форма у фирмы, или у каждого банка своя форма?! она так и наз. форма банка
своя у банка, ее только заверить на работе нужно. думаю на сайтах банков можно найти.справка о доходах по форме банка
-
скажите, а я могу взять участок и на остальные деньги построиться или обязательно квартиру или дом?!
Спасибо
-
скажите, а я могу взять участок и на остальные деньги построиться или обязательно квартиру или дом?!
Спасибо
на строительство можно брать,а вот так я не знаю :al:
-
на строительство можно брать,а вот так я не знаю :al:
спасибо за ответы! скажите, плиз, какая у Вас по справкам зп, что СБ одобрил ипотеку?!
можете в личку!!!!!!!!
Спасибо
-
на строительство можно брать,а вот так я не знаю :al:
я Вам в личку написала :ah:
-
подала док-ты в банк Кедр, по моим условиям - 10% перв. взнос, там самые выгодные условия,
кто-то что-то слышал про Кедр плохого\хорошего?
-
а какой там процент?!
-
Девочки, подскажите такой вопрос.допустим мне банк одобрил кредит, я беру документы у продавца и еще ж нужен отчет об оценке?? его я делаю сама? а если я сделаю оценку,а банку не подойдет эта квартира??? что-то я запуталась :wallbash:
-
Девочки, подскажите такой вопрос.допустим мне банк одобрил кредит, я беру документы у продавца и еще ж нужен отчет об оценке?? его я делаю сама? а если я сделаю оценку,а банку не подойдет эта квартира??? что-то я запуталась :wallbash:
конечно не сама, оценщик делает... вы оплачиваете))) без оценки - нет стоимости залога, значит банк не одобрит квартиру... ну сколько там тех условий, по которым банк не дает кредит на именно эту квартиру... вы ж не в доме под снос, с собственниками осужденными, кучей арестов на квартиру и несовершеннолетних квартиру нашли? ну пусть менеджер просмотрит доки прежде чем оценку заказывать, но я не знаю что там за квартиру надо найти, чтоб банк отказ на нее дал)) Там немного условий и они вполне вменяемые + та квартира на которую банк даст вам отказ - вам точно не нужна! Не переживайте, посмотрите список требований банка к залогу и смело заказывайте оценку, если по всем пунктам проходите!
-
конечно не сама, оценщик делает... вы оплачиваете)))
понятно что оценщик делает)))я просто не так спросила)спасибо за ответ :ax:
-
у меня опять вопрос)))
если я в декрете, то мне по идее кредит не дадут.
а если приносишь справку по форме банка, как они узнают что я в декрете?
-
вопрос наверно в добросовестности банка можно все проверить простым звонком на работу девочки писали о отчетами в пфр способов много от банка зависит насколько они лояльны
-
Подскажите пожалуйста, кто недавно брал ипотеку в ВТБ, где лучше страховаться т.е. процент ниже?
-
Подскажите пожалуйста, кто недавно брал ипотеку в ВТБ, где лучше страховаться т.е. процент ниже?
В ВТБ сказали 1% от суммы ипотеки, у нас было бы 9 тысяч, я не стала заморачиваться и пошла в Ингосстрах, там около 6 тысяч заплатили за меня и мужа.
-
Подскажите пожалуйста, кто недавно брал ипотеку в ВТБ, где лучше страховаться т.е. процент ниже?
Брали в ВТБ в сентябре. Обзванивала все страховые из предоставленного списка. По нашим параметрам самые выгодные условия предложили в "ВСК", у них и застраховались.
-
А мы брали в феврале, так же промониторила все страховые из списка, для нас выгоднее всего оказалось в втб24 страхование.
-
в сбере конечно совковое отношение с клиенту. 3 часа там торчали,не в очереди,а у ипотечного работника :ai: правда анкету прямо там заполняли, пока по телефону поговорит, пока какие то бумажки найдет, потом опять по телефону...и так по кругу.а в юникредит все за 15мин :ab:
а вы в каком отделении СБ были?
тут девочки на евдокимова советуют
-
Всем добрый вечер! Девочки, кто оформлял налоговый вычет, подскажите: ипотека оформлена в Росбанке на мужа, кв-ру купили в Ростове, он прописан в Краснодар. крае, его организация зарегистрирована в Шахтах. Вопрос: в какую налоговую подавать документы?
-
мы подавли на ипотеку в 2 банка, юникредит и сбер, так сбер дал добро на сумму на 50% больше,чем юникредит :ai: жаль сбер,как оказалось, нашему продавцу не подходит :ak:
а продавцу- то почему какой-то банк может не подойти?
-
Всем добрый вечер! Девочки, кто оформлял налоговый вычет, подскажите: ипотека оформлена в Росбанке на мужа, кв-ру купили в Ростове, он прописан в Краснодар. крае, его организация зарегистрирована в Шахтах. Вопрос: в какую налоговую подавать документы?
вычет оформляют по месту прописки заявителя
-
Спасибо большое!
Скажите, пожалуйста, если кв-ра куплена за 2млн.руб, ему положен вычет со всей суммы или с части, т.к. я являюсь созаемщиком?
-
а продавцу- то почему какой-то банк может не подойти?
это фокусы продавца, я пока искала типа тока в сбере согласны или наоборот....... ипотеку банк переводит на счет заемщика он соответственно переводит на книжку продавца открытую в этом же банке. в сбере сьем этих денег бесплатный, в остальных надо уточнять. бывает продавец настаивает типа мне надо в другом банке тогда комисия за вхождение с другого банка и обналичивание примерно процент, это связано с тем что возить наличку он сам не хочет а безналом ему дорого.. вешают опять таки на покупателя
-
Спасибо большое!
Скажите, пожалуйста, если кв-ра куплена за 2млн.руб, ему положен вычет со всей суммы или с части, т.к. я являюсь созаемщиком?
там важно у кого в собственности в кватира
-
Спасибо большое!
Скажите, пожалуйста, если кв-ра куплена за 2млн.руб, ему положен вычет со всей суммы или с части, т.к. я являюсь созаемщиком?
у нас было 3 созаемщика, и каждый получал вычет с 1/3 , значит у вас тоже вычет будет с части, а не со всей суммы
-
это фокусы продавца, я пока искала типа тока в сбере согласны или наоборот....... ипотеку банк переводит на счет заемщика он соответственно переводит на книжку продавца открытую в этом же банке. в сбере сьем этих денег бесплатный, в остальных надо уточнять. бывает продавец настаивает типа мне надо в другом банке тогда комисия за вхождение с другого банка и обналичивание примерно процент, это связано с тем что возить наличку он сам не хочет а безналом ему дорого.. вешают опять таки на покупателя
Ну а если мне допустим только один банк согласен ипотеку дать?вот же засада..пойди найди квартиру, подходящую под ипотеку, так еще и хозяина согласного на твой банк найди :be:
-
:ab:
-
Ну а если мне допустим только один банк согласен ипотеку дать?вот же засада..пойди найди квартиру, подходящую под ипотеку, так еще и хозяина согласного на твой банк найди :be:
без паники. я что то не видела очередей из желающих отдать пару мильенов з а жилье продавец тоже должен до ипотеки дозреть неделю смотрят и не берут другую... а нету с деньгами покупателей ток с ипотекой... все решаемо так что не зацикливайтесь на этом, люди разные встречаются мне при одном просмотре агент шепотом говорила тока не спрашивайте соседей и не говорите что хотите тут купить а то мой продавец не желает чтоб знали о продаже... анекдот да и только
-
а продавцу- то почему какой-то банк может не подойти?
потому что он хочет,что бы ему перечислили как ИП на счет безналом,а сбер ему перечисляет как физ лицу на книжку,а платить 13% ему не охото. а были мы в сбере на стачках.
-
Девчат, а сколько примерно оценка квартиры стоит?
-
Девчат, а сколько примерно оценка квартиры стоит?
3000р
-
3000р
спасибо, Жень!
-
Девчат, а сколько примерно оценка квартиры стоит?
3-4 тыс. Оценка в " Твой город" и " Квартал"- 3500
-
мы 4000 платили на днях :al:
-
мы 4000 платили на днях :al:
Да. Сейчас подорожала оценка.
-
скажите под ипотеку могу взять участок?!
-
подала док-ты в банк Кедр, по моим условиям - 10% перв. взнос, там самые выгодные условия,
кто-то что-то слышал про Кедр плохого\хорошего?
скажите, плиз, где этот банк находится?
-
Девчата, а прописаться в квартире, купленной в ипотеку, можно?
-
Девчата, а прописаться в квартире, купленной в ипотеку, можно?
можно :ab:
-
можно :ab:
Сенкс!Просто интересно - если вдруг человек пропишет туда маленького ребенка, а платить забьет/не сможет, то банк квартиру то забрать не сможет - ребенка выписать же у них не получится до его 18 ти летия..? :al:
-
Девчата, а прописаться в квартире, купленной в ипотеку, можно?
а почему нет?
-
Сенкс!Просто интересно - если вдруг человек пропишет туда маленького ребенка, а платить забьет/не сможет, то банк квартиру то забрать не сможет - ребенка выписать же у них не получится до его 18 ти летия..? :al:
у вас устарелые данные - сейчас ребенков можно до 18 летия и выписывать и прописывать скока влезет, был бы родитель согласен. Вот с собственником сложнее.
-
у вас устарелые данные - сейчас ребенков можно до 18 летия и выписывать и прописывать скока влезет, был бы родитель согласен. Вот с собственником сложнее.
И какой же родитель согласится?
-
И какой же родитель согласится?
ну законы у нас такие, чего уж там)))
-
у вас устарелые данные - сейчас ребенков можно до 18 летия и выписывать и прописывать скока влезет, был бы родитель согласен. Вот с собственником сложнее.
Но ведть просто выписать ребенка в никуда, не прописывая его в другое место нельзя, тут уже органы опеки подключаются, так что взыскать квартиру гораздо сложнее, но по закону банк не может препятствовать прописке, у некоторых банков есть тариф за разрешение на прописку, около 500 р., там где мы брали.
У нас так в свое время сделка сорвалась по покупке, из за того, что ребенка не могли выписать, а он не собственник был, до сих пор они там судятся, уже года полтора, так что этот вопрос деликатный очень в плане возможных будущих просрочек.
-
Но ведть просто выписать ребенка в никуда, не прописывая его в другое место нельзя, тут уже органы опеки подключаются, так что взыскать квартиру гораздо сложнее, но по закону банк не может препятствовать прописке, у некоторых банков есть тариф за разрешение на прописку, около 500 р., там где мы брали.
У нас так в свое время сделка сорвалась по покупке, из за того, что ребенка не могли выписать, а он не собственник был, до сих пор они там судятся, уже года полтора, так что этот вопрос деликатный очень в плане возможных будущих просрочек.
Я сейчас выписываю двух несовершеннолетних, практически в никуда, с согласия отца, т.к. сделка только 18 января. Никакая опека не стопорнула, и ксерокс договора с задатка никто не взял. :al:
-
Я сейчас выписываю двух несовершеннолетних, практически в никуда, с согласия отца, т.к. сделка только 18 января. Никакая опека не стопорнула, и ксерокс договора с задатка никто не взял. :al:
Фантастика! Может дело в согласии родителей, но у наших продавцов несостоявшихся согласия не было и в помине) Они сейчас судятся, уже даже с судьей судятся, которая запретила выписывать ребенка. В любом случае, хорошо, что так вышло - не нравилась мне та квартира.
-
Фантастика! Может дело в согласии родителей, но у наших продавцов несостоявшихся согласия не было и в помине) Они сейчас судятся, уже даже с судьей судятся, которая запретила выписывать ребенка. В любом случае, хорошо, что так вышло - не нравилась мне та квартира.
странно все это, но хорошо, что так вышло. раз вам квартира та не нравилась)
-
извиняюсь за офф, очень надо...
мы срочно продаем 2-х комн. квартиру на западном, ул Проселочная,
подходит под ипотеку...подробности у моей мамы 226-42-62 анна
-
извиняюсь за офф, очень надо...
мы срочно продаем 2-х комн. квартиру на западном, ул Проселочная,
подходит под ипотеку...подробности у моей мамы 226-42-62 анна
а цена какая? можно в личку
-
скажите под ипотеку могу взять участок?!
-
девочки, скажите какая недвижимость подходит под ипотеку? или где можно про это прочитать
Спасибо
-
Ездили с мужем сейчас смотреть квартиры тут, на Северном - одна 2200, вторая 2650 - одна другой краше, состояние что у одной, что у второй - убитое...в объявлении ко второй значится - отличное состояние...пойду убьюсь... :wallbash:
-
Ездили с мужем сейчас смотреть квартиры тут, на Северном - одна 2200, вторая 2650 - одна другой краше, состояние что у одной, что у второй - убитое...в объявлении ко второй значится - отличное состояние...пойду убьюсь... :wallbash:
скольки комнатная?
-
одна двушка, вторая однушка, перепланированная в двушку,но не узаконенная и кухни нет фактически
-
Но ведть просто выписать ребенка в никуда, не прописывая его в другое место нельзя, тут уже органы опеки подключаются, так что взыскать квартиру гораздо сложнее, но по закону банк не может препятствовать прописке, у некоторых банков есть тариф за разрешение на прописку, около 500 р., там где мы брали.
У нас так в свое время сделка сорвалась по покупке, из за того, что ребенка не могли выписать, а он не собственник был, до сих пор они там судятся, уже года полтора, так что этот вопрос деликатный очень в плане возможных будущих просрочек.
Мы выписывали ребенка в никуда, когда квартиру продавали, без проблем, никто ничего не спросил даже, а прописали уже через 3 месяца в новой квартире.
-
одна двушка, вторая однушка, перепланированная в двушку,но не узаконенная и кухни нет фактически
ужас, и за это просят 2600
-
Ездили с мужем сейчас смотреть квартиры тут, на Северном - одна 2200, вторая 2650 - одна другой краше, состояние что у одной, что у второй - убитое...в объявлении ко второй значится - отличное состояние...пойду убьюсь... :wallbash:
в доме напротив вавилонии 3х комнатная 68/42/9 без ремонта ушла 2700 :ah:
так что 2200-2300 нормально за 2ку - имхо....
хотя конечно в каких домах вы смотрели)))
-
в доме напротив вавилонии 3х комнатная 68/42/9 без ремонта ушла 2700 :ah:
так что 2200-2300 нормально за 2ку - имхо....
хотя конечно в каких домах вы смотрели)))
Может конечно и нормально, но мои знакомые летом весь северный объездили. В итоге купили двушку на Орбитальной (56кв.м.) без ремонта за 2,5. Это оказался самый дешевый вариант. (пятиэтажки они не рассматривали).
-
Может конечно и нормально, но мои знакомые летом весь северный объездили. В итоге купили двушку на Орбитальной (56кв.м.) без ремонта за 2,5. Это оказался самый дешевый вариант. (пятиэтажки они не рассматривали).
насколько я знаю 56 квадратов - за 2,5 без ремонта и явно в новом доме - нормальная цена......... :al: :al:
-
одна двушка, вторая однушка, перепланированная в двушку,но не узаконенная и кухни нет фактически
ничего себе цены
мы у себя в районе трешку нашли за 2200, почти в отличном состоянии, окна и туалет не в счет. Хотя можно и так пожить какое-то время, но я хочу сразу все сделать, чтоб потом не заморачиваться.
Но вообще, когда смотрели - мама дорогая, однажды пришли в откровенный притон, так нас еще и разуться попросили, еще и нахваливали прелести квартирки... И тоже разброс цен поразительный. Наша трешка новее смотрится, чем трешка за 2700. Только за 2700 в девятиэтажке, эта в пяти.
-
Меня это тоже убило...а въедешь и еще тысяч 400 минимум вложишь, чтоб хотя бы жить можно было более менее по человечески...ну завтра еще смотреть поедем..блин, заколебали этими объявами с недостоверной инфой - то цена не такая по факту(выше естессно), то площадь меньше по факту, то состояние "отличное"...то продали 3 мес назад, а объява за сегодняшний день..
-
насколько я знаю 56 квадратов - за 2,5 без ремонта и явно в новом доме - нормальная цена......... :al: :al:
Возможно, только это было в июне и дом панельный.
-
Меня это тоже убило...а въедешь и еще тысяч 400 минимум вложишь, чтоб хотя бы жить можно было более менее по человечески...ну завтра еще смотреть поедем..блин, заколебали этими объявами с недостоверной инфой - то цена не такая по факту(выше естессно), то площадь меньше по факту, то состояние "отличное"...то продали 3 мес назад, а объява за сегодняшний день..
я по объявлениям вообще ничего не смогла найти стоящего. Нашли с реэлтором, агентства, через которое свою двушку продаю. Получилось правда через два агенства, но оно того стоило.
-
Стройвариант в новом доме, не 5-ти этажке, я и за 2200 видела..просто нам этот вариант не удобен тем, что негде перекантоваться даже месяц, чтоб хоть отделку чистовую, полы-потолки сделать..у нас ребь маленький...поэтому и решили смотреть с ремонтом, пусть "бабушкиным", но извините, не с деревянными окнами ЧЕРНОГО цвета(то ли сгнили, то ли что..), разрушенным старинным паркетом, местами висящими обоями и все это за 2650!!Ну а уж если хата так убита - красная цена ей 2200-2300..ну в общем, завтра еще посмотрю..все равно верю, что есть "наша"квартира, которая нас устроит :aha:
-
я по объявлениям вообще ничего не смогла найти стоящего. Нашли с реэлтором, агентства, через которое свою двушку продаю. Получилось правда через два агенства, но оно того стоило.
Мы после нг "своего" риэлтора зарядим, а щас так смотрим, вдруг стрельнет..
-
Интересно , а однокомнатную,пусть с бабушкиным ремонтом,за сколько Реально купить? :scratch:
-
Вроде начиная от 1900 можно..промониторьте цены в нете, поймете ценовую категорию хоть приблизительно..
-
интересует опыт тех, кто брал в ипотеку жильё под залог уже имеющейся недвижимости (а не приобретаемой)...
можно в личку :ah: :ad:
-
Стройвариант в новом доме, не 5-ти этажке, я и за 2200 видела..просто нам этот вариант не удобен тем, что негде перекантоваться даже месяц, чтоб хоть отделку чистовую, полы-потолки сделать..у нас ребь маленький...поэтому и решили смотреть с ремонтом, пусть "бабушкиным", но извините, не с деревянными окнами ЧЕРНОГО цвета(то ли сгнили, то ли что..), разрушенным старинным паркетом, местами висящими обоями и все это за 2650!!Ну а уж если хата так убита - красная цена ей 2200-2300..ну в общем, завтра еще посмотрю..все равно верю, что есть "наша"квартира, которая нас устроит :aha:
Мы за 2250 взяли в 9-ке вторичку под ремонт, не убитую, просто ее сдавали и ремонт был там ну очень простой. А вот брать чуть дороже, но с каким-то ремонтом я не хотела, все равно ремонт делать пришлось бы. Но нам есть пока где жить. Ремонт мы уже почти закончили, это с октября месяца.
-
скажите, плиз, где этот банк находится?
у них несколько офисов, дам телефон 2725258 (Галина)
-
по Сбербанку в течение какого времени после одобрения банк дает возможность найти недвижимость, раньше было по моему 2 месяца, что не нужно подтверждать опять справками.
-
по Сбербанку в течение какого времени после одобрения банк дает возможность найти недвижимость, раньше было по моему 2 месяца, что не нужно подтверждать опять справками.
4 месяца сейчас
-
Вспомнился ролик Камеди-клаб - идеальный клиент... Вот уж точно про покупку квартир прямо в точку))))
-
Девчата, подскажите где у нас находится юстицияя по ипотеке? адреса незнаю..только то что в р-не кажется текучева((
-
Девчата, подскажите где у нас находится юстицияя по ипотеке? адреса незнаю..только то что в р-не кажется текучева((
Это что за зверь такой? :ai:
-
Это что за зверь такой? :ai:
а хз как правильно называется.. я только на береговой знаю юстицию..
а мама точного адреса незнает,хоть и была там 2 раза,помнит что только что по текучева ехала и с чем-то там пересечение улицы((и те кто в ипотеку берет кв-ру, то документы туда несут..
-
так они и название давно сменили... юстицией только в народе называются....
-
а хз как правильно называется.. я только на береговой знаю юстицию..
а мама точного адреса незнает,хоть и была там 2 раза,помнит что только что по текучева ехала и с чем-то там пересечение улицы((и те кто в ипотеку берет кв-ру, то документы туда несут..
Я поняла, Юстиция это, щаз по карте напишу Вам, значит Крепостной, 164, едете по текучева, если в сторону Шолохова, и на Крепостном налево, прям на углу это здание
Если точнее: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО
-
Это что за зверь такой? :ai:
Девчата, подскажите где у нас находится юстицияя по ипотеке? адреса незнаю..только то что в р-не кажется текучева((
Находится на пересечении Крепостного и Текучева. На Крепостном, если ехать с Красноармейской, то надо переехамть Текучева и справой стороны увидите
-
Я поняла, Юстиция это, щаз по карте напишу Вам, значит Крепостной, 164, едете по текучева, если в сторону Шолохова, и на Крепостном налево, прям на углу это здание
Если точнее: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО
спасибо огромное !!
-
Находится на пересечении Крепостного и Текучева. На Крепостном, если ехать с Красноармейской, то надо переехамть Текучева и справой стороны увидите
с пасибо..)! я поняла !:)
-
Я поняла, Юстиция это, щаз по карте напишу Вам, значит Крепостной, 164, едете по текучева, если в сторону Шолохова, и на Крепостном налево, прям на углу это здание
Если точнее: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО
Значит по ипотеке Юстиция только там? А на набережной не принимают? Там очереди тоже в 5 утра занимают?
-
Значит по ипотеке Юстиция только там? А на набережной не принимают? Там очереди тоже в 5 утра занимают?
а разве агентство это не делает? Я так поняла, что все документальные вопросы они решают. Я только на подписание кредитного договора и договора купли-продажи нужна. Нет?
-
Значит по ипотеке Юстиция только там? А на набережной не принимают? Там очереди тоже в 5 утра занимают?
По ипотеке только там, на Береговой справочки выдают. Нам очередь юрист из АН занимала, мы ей баблосы немалые платили, наше дело было подъехать к определенному времени и все. А Свидетельство мы забирали сами
-
а разве агентство это не делает? Я так поняла, что все документальные вопросы они решают. Я только на подписание кредитного договора и договора купли-продажи нужна. Нет?
это как вы с агенством обговорите их услуги и за сколько. мы ток на договор и ездили.. они сами сдавали забирали по доверенностям, а те кто у нас квартиру покупал забирали сами с вытекающими очередями.. ну и не подорваным бюджетом наверное
-
это как вы с агенством обговорите их услуги и за сколько. мы ток на договор и ездили.. они сами сдавали забирали по доверенностям, а те кто у нас квартиру покупал забирали сами с вытекающими очередями.. ну и не подорваным бюджетом наверное
мы вот тоже только на договора поедем :al: вчера уточнила этот вопрос
ну мы платим через 2 агентства по 2,5%. Да, получается чуть больше сотни. Но я как вспомню эти очереди в юстиции, в сбере... да гори оно огнем, самой все :al:
-
Девочки,а меня интересует вопрос покупки дома в ипотеку или под залог его же(ну вообщем одно и тоже по сути).Может ссылочку дадите,если где уже это обсуждали,а времени совсем нет все читать!
-
Девочки,а меня интересует вопрос покупки дома в ипотеку или под залог его же(ну вообщем одно и тоже по сути).Может ссылочку дадите,если где уже это обсуждали,а времени совсем нет все читать!
а в чем вопрос?
-
Ну,какие банки кредитуют дома,проценты,оценка(наверное выше?).Да и вообще дают ли большие суммы,или это из ряда фантастики у нас в Ростове?Мы нашли дом нашей мечты,цеть на-10 мил.,своих средств только 30%.Есть ли хоть маленький шанс взять кредит???
-
Ну,какие банки кредитуют дома,проценты,оценка(наверное выше?).Да и вообще дают ли большие суммы,или это из ряда фантастики у нас в Ростове?Мы нашли дом нашей мечты,цеть на-10 мил.,своих средств только 30%.Есть ли хоть маленький шанс взять кредит???
Тут понимаете в чем проблема - все зависит от вашего дохода и кредитной истории, никто вам тут не сможет дать 100% гарантии, что вам дадут кредит.
-
Вопрос такой - если мы берем ипотеку с мужем, я основной заемщик, он созаемщик, то как будет право собственности на квартиру оформляться? в совместную собственность на заемщика и созаемщика? или есть возможность сразу выделить доли в собственность? как на такое оформление смотрит БАНК? Кто как оформлял?
-
Вопрос такой - если мы берем ипотеку с мужем, я основной заемщик, он созаемщик, то как будет право собственности на квартиру оформляться? в совместную собственность на заемщика и созаемщика? или есть возможность сразу выделить доли в собственность? как на такое оформление смотрит БАНК? Кто как оформлял?
Мы так брали, я заемщик, мне достался весь гемморой, муж созаемщик. Свидетельство в Юстиции оформили на 2-х. Вы можете только на себя оформить, все равно имущество куплено в браке и если что будет делиться пополам. Банку пофигу как оформлять, если как у нас - с мужем банк свой договор отдельно составлял и все.
-
Мы так брали, я заемщик, мне достался весь гемморой, муж созаемщик. Свидетельство в Юстиции оформили на 2-х. Вы можете только на себя оформить, все равно имущество куплено в браке и если что будет делиться пополам. Банку пофигу как оформлять, если как у нас - с мужем банк свой договор отдельно составлял и все.
Т.е. договор один на Вас, один на мужа - это в банке. А договор купли-продажи отдельно тоже 2 или на каждого свой?
Т.е. у вас получилось у каждого свое свидетельство со своей долей квартиры? Или одно свидетельство, где прописаны доли?
И еще вопрос - возврат 13% получается и Вы будите получать и муж каждый за свою долю? как справку брать в банке для налоговой, они не против такого?
-
Т.е. договор один на Вас, один на мужа - это в банке. А договор купли-продажи отдельно тоже 2 или на каждого свой?
Т.е. у вас получилось у каждого свое свидетельство со своей долей квартиры? Или одно свидетельство, где прописаны доли?
И еще вопрос - возврат 13% получается и Вы будете получать и муж каждый за свою долю? как справку брать в банке для налоговой, они не против такого?
Договор купли-продажи у нас 1, там прописано, что я заемщик, а муж созаемщик.
У нас 1 свидетельство на 2-х.
Муж кроме договора купли-продажи еще подписывал с банком договор, т.к. она созаемщик, я если честно про это не помню, что там именно в этом договоре, т.к. выяснилось, что нам его банк просто забыл отдать после сделки, потом забирали.
Возврат буду получать только я, т.к. у меня вся зп официальная
-
Вопрос такой - если мы берем ипотеку с мужем, я основной заемщик, он созаемщик, то как будет право собственности на квартиру оформляться? в совместную собственность на заемщика и созаемщика? или есть возможность сразу выделить доли в собственность? как на такое оформление смотрит БАНК? Кто как оформлял?
Мы так ипотеку оформляли.
Квартиру покупали у застройщика, он нам оформлял договор , в котором прописано, что мы покупаем вдвоем напополам, на руки мы получили 2 экземпляра договора. В банковском кредитном договоре муж прописан основным заемщиком, я - созаемщиком. Юстиция оформляла доки по договору с застройщику и выдала нам каждому свое свидетельство о праве собственности, в котором написано, что во владении находится половина квартиры, а второй половиной владеет такой-то. Везде ходили вдвоем, т.к. подписи практически везде требуются от обоих.
Мне кажется тут больше все зависит от того, как составлен договор купли-продажи
-
Возврат налога может получать супруг/супруга (вне зависимости кто собственник),просто тогда собственник должен написать отказ в налоговой
-
Возврат налога может получать супруг/супруга (вне зависимости кто собственник),просто тогда собственник должен написать отказ в налоговой
такая ситуация когда может получать любой - это при совместной собственности, а если джолевая собственность то каждый получает свою. Вика, я права? Вы получаете возврат только со своей доли?Или у Вас доли четко не прописаны в свидетельстве?
-
такая ситуация когда может получать любой - это при совместной собственности, а если джолевая собственность то каждый получает свою. Вика, я права? Вы получаете возврат только со своей доли?Или у Вас доли четко не прописаны в свидетельстве?
... возможно
у нас муж собственник,я просто созаемщик
получаю возврат налога я
-
такая ситуация когда может получать любой - это при совместной собственности, а если джолевая собственность то каждый получает свою. Вика, я права? Вы получаете возврат только со своей доли?Или у Вас доли четко не прописаны в свидетельстве?
Доли не прописаны. По поводу возврата уточню, мы еще не подавали, т.к. еще какая-то программка не пришла к нам
-
а вот если квартира оформлена на мужа и жену пополам, может ли получить жена вычет с полной суммы,при условии ,что муж свое право на вычет уже использовал при покупке прежней квартиры?
-
а вот если квартира оформлена на мужа и жену пополам, может ли получить жена вычет с полной суммы,при условии ,что муж свое право на вычет уже использовал при покупке прежней квартиры?
такая ситуация возможна, если собственность совместная, а не долевая, т.е. одно свидетельство, два собственника, но доли не прописаны. Тогда можно, чтоб за двоих получал один.
Вика, значит получается, что у Вас не долевая собственность все-таки, а совместная. А меня вот очень интересует как банк будет реагировать именно на оформления ипотеки в долевую собственность... Неужели никто так не оформлял?
Призрачная Кошка - Вы я так поняла именно по долевой собственности оформили. А договор у Вас с банком и застройщиком был трехстронний(банк, застройщик, вы) или отдельные договора на покупку и на кредит? поподробнее можете описать Вашу конкретную ситуацию
-
Призрачная Кошка - Вы я так поняла именно по долевой собственности оформили. А договор у Вас с банком и застройщиком был трехстронний(банк, застройщик, вы) или отдельные договора на покупку и на кредит? поподробнее можете описать Вашу конкретную ситуацию
У нас есть следующие документы:
1. Мы покупали квартиру в строящемся доме у застройщика, поэтому нашим первым документом стал договор долевого участия, в нем прописано, что мы равноправные дольщики, имеем в собственности по 1/2 доле квартиры. У нас 2 одинаковых экземпляра этого договора.
2. Потом мы оформляли ипотеку в сбере, заявление на ипотечный кредит подавали сразу как заемщик(муж) и созаемщик(я). Кредитный договор заключается на основного заемщика и в нем прописывается наличие созаемщика. Кредитного договора у нас опять 2 одинаковых экземпляра.
3. После оформления в юстиции на руки мы получили 2 свидетельства о праве собственности: одно на имя мужа, второе на мое имя. Там в поле вид права указано "общая долевая собственность 1/2", и далее есть еще поле доля в праве 1/2, в нем указано мое имя (в свидетельстве мужа) или мужа имя (в моем свидетельстве)
если вас еще что-то интересует спрашивайте, могу подробнее расписать последовательность наших действий
-
да, и еще - все договоры у нас двусторонние: мы и застройщик, мы и банк. Застройщику мы только на подпись носили договор залога, чтоб его в известность как бы поставить, это сбер требовал
-
Вопрос такой - если мы берем ипотеку с мужем, я основной заемщик, он созаемщик, то как будет право собственности на квартиру оформляться? в совместную собственность на заемщика и созаемщика? или есть возможность сразу выделить доли в собственность? как на такое оформление смотрит БАНК? Кто как оформлял?
мы взяли на мужа, я созаемщик, квартиру купили в равных долях (1/2)
-
Вопрос такой - если мы берем ипотеку с мужем, я основной заемщик, он созаемщик, то как будет право собственности на квартиру оформляться? в совместную собственность на заемщика и созаемщика? или есть возможность сразу выделить доли в собственность? как на такое оформление смотрит БАНК? Кто как оформлял?
у нас муж заемщик, я созаемщик, ипотека на половину стоимости квартиры, документ на право собственности один, написано общая СОВМЕСТНАЯ собственность супругов - мы не выделяли доли
-
У нас есть следующие документы:
спасибо. все понятно) Значит банку в принципе все равно, выделяем мы доли или нет... а получаете возврат 13% муж и Вы каждый за свою долю? Банк по данному вопросу справки нормально выдает? Нет проблем, что они не могут посчитать сколько выплата по каждой доле процентов?
мы взяли на мужа, я созаемщик, квартиру купили в равных долях (1/2)
А какой у Вас банк? И тот же вопрос по возврату вычета...
-
спасибо. все понятно) Значит банку в принципе все равно, выделяем мы доли или нет... а получаете возврат 13% муж и Вы каждый за свою долю? Банк по данному вопросу справки нормально выдает? Нет проблем, что они не могут посчитать сколько выплата по каждой доле процентов?
А какой у Вас банк? И тот же вопрос по возврату вычета...
банк - Сбер. По вычету - будем делать на мужа, но еще все сами не уточнили. В любом случае вычет мы получим только в 2013 :al:
-
спасибо. все понятно) Значит банку в принципе все равно, выделяем мы доли или нет... а получаете возврат 13% муж и Вы каждый за свою долю? Банк по данному вопросу справки нормально выдает? Нет проблем, что они не могут посчитать сколько выплата по каждой доле процентов?
А какой у Вас банк? И тот же вопрос по возврату вычета...
Мы в сбербанке брали ипотеку. Насчет долей банку по-моему абсолютно фиолетово выделены доли или нет. Вычет с этой квартиры мы решили не делать, потому что его можно сделать только один раз максимум на 2 млна, поэтому имеет смысл делать его по-максимуму. В планах есть построить дом, вот тогда и будем оформлять вычеты.
-
Мы в сбербанке брали ипотеку. Насчет долей банку по-моему абсолютно фиолетово выделены доли или нет. Вычет с этой квартиры мы решили не делать, потому что его можно сделать только один раз максимум на 2 млна, поэтому имеет смысл делать его по-максимуму. В планах есть построить дом, вот тогда и будем оформлять вычеты.
как это?
нам сказали, что ежегодно будет производится этот вычет, подаем доки каждый год, и они перечисляют на счет сумму, равную подоходному налогу за 12 месяцев :al: пока не закончится ипотека :scratch:
-
как это?
нам сказали, что ежегодно будет производится этот вычет, подаем доки каждый год, и они перечисляют на счет сумму, равную подоходному налогу за 12 месяцев :al: пока не закончится ипотека :scratch:
выплачивается - да , каждый месяц, получить налоговый вычет на покупку недвижимости можно получить только один раз, максимальная сумма , с которой можно получить вычет, - 2 млна
"Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов по ипотечному кредиту."
(цитата отсюда http://www.realtypress.ru/statji-ob-ipoteke/nalogovyi-vychet.html)
это статья 220 налогового кодекса "Имущественные налоговые вычеты"
http://base.garant.ru/10900200/30/#220
есть еще разница между вычетами на сумму, за которую куплена недвижимость, и вычетами за % по ипотечному кредиту, вот вычет за покупку можно получить всего один раз, а вычеты за % по кредиту вроде как можно получать несколько раз, как-то так если понятно написала....
-
Теперь поняла - один раз, т.е. в последующую покупку брать нельзя? Так?
Ну я думаю, нам таковая ближайшее время не грозит :girl_haha:. В сумму до 2-х мы укладываемся отлично вроде :al:
-
Теперь поняла - один раз, т.е. в последующую покупку брать нельзя? Так?
Ну я думаю, нам таковая ближайшее время не грозит :girl_haha:. В сумму до 2-х мы укладываемся отлично вроде :al:
купить можете и дороже 2-х, но вычета вам сделают только за 2 :ab:
-
Спасибо девчата за ответы. Завтра иду в банк на разведку,потом отпишусь. :ad:
-
Ищем 1 к.кв., новостройка (можно состояние после строителей), можно вторичку под ремонт на ЗЖМ (ул. Стабильная, Жмайлова) общ. пл. 38-40 кв.м., средний этаж. Кухня с выходом на балкон. Ипотека. Рассмотрим все предложения, обращаться в личку. :ad:
-
Кто-нибудь обременение снимал недавно? Сколько времени это занимает?
-
Я снимала обременение - занимает один день. Сегодня сдали доки - завтра получили новое свидетельство)))
-
девчонки, подсажите (вы тут уже все умные - опрытные :ay:)
будем бдрать квартиру в ипотеку, есть первоначальный взнос - как дальше идёт дело?
1. сначало ищем квартиру а потом подаём на неё докумнеты в банк
2. сначала "чешим" в банк - оформляем ипотеку - потом ищем квартиру
как это вообще всё происходит? :scratch: первый раз - боязно, в банк не могу сходить - пока ребёнка не с кем оставить, а тащить её с собой - не варинат.
и ещё сразу пара вопросов:
сколько времени занимает банк на рассмотрение ипотеки?
в какой лучше податься? (подозреваю, что в СБ, может кто сталкивался с ВТБ?)
и если пишут в объявлениях о продаже квартиры - ипотека подходит - что это значит? (уже одобрена банком?)
всем большое спасибо :ax: - буду ждать ваших подсказок
-
девчонки, подсажите (вы тут уже все умные - опрытные :ay:)
будем бдрать квартиру в ипотеку, есть первоначальный взнос - как дальше идёт дело?
1. сначало ищем квартиру а потом подаём на неё докумнеты в банк
2. сначала "чешим" в банк - оформляем ипотеку - потом ищем квартиру
Вот мы тоже сейчас этим занимаемся. Поговорив со знакомыми и тут с девочками, я для себя такой план наметила
1.Определяемся с жилье - т.е. четко формулируем что хотим купить.
2.Узнаем среднюю стоимоть на желаемое жилье +/- 100 тысяч...(на сайтах, по объявлениям звоним интересным... Ну короче с любых источников)
3.Дальше мы позвонили нескольким знакомым агентам, сказали, что ищем, примерно на что рассчитываем по деньгам. Сказали, что да, примерно столько надо денег.
И то, что еще не сделано, но вот будем в ближайшие дни
1. Идем в банк на разведку, т.е. составила список всех вопросов, взяла заранее перечень всех необходимых документов для сдачи, пометила в этом списке, что мне не понятно, взяла анкету, там тоже пометила пункты которые мне не понятно как заполнять.
2. Пойдем в банк, все еще раз уточним по возникшим вопросам.
3.. Собираем доки для первоначального одобрения, сдаем
4. параллельно ищем квартиру...
5. сдаем доки на квартиру, ждем одобрения, совершаем сделку.
Как-то так :ab:
-
девчонки, подсажите (вы тут уже все умные - опрытные :ay:)
будем бдрать квартиру в ипотеку, есть первоначальный взнос - как дальше идёт дело?
1. сначало ищем квартиру а потом подаём на неё докумнеты в банк
2. сначала "чешим" в банк - оформляем ипотеку - потом ищем квартиру
как это вообще всё происходит? :scratch: первый раз - боязно, в банк не могу сходить - пока ребёнка не с кем оставить, а тащить её с собой - не варинат.
и ещё сразу пара вопросов:
сколько времени занимает банк на рассмотрение ипотеки?
в какой лучше податься? (подозреваю, что в СБ, может кто сталкивался с ВТБ?)
и если пишут в объявлениях о продаже квартиры - ипотека подходит - что это значит? (уже одобрена банком?)
всем большое спасибо :ax: - буду ждать ваших подсказок
Мы сначала прозвонили объявления, посмотрели несколько квартир, объездили несколько новостроек, сориентировались на сумме, которая нам нужна. Затем обошли банки, узнали условия кредитования, и примерные суммы на которые нам можно рассчитывать. Подали заявку в наиболее подходящий банк. Далее смотрели еще квартиры и уже определялись какая станет нашей :ab: Если нет возможности походить по банкам, то прозвоните, они по телефону тоже рассказывают что и как.
Рассмотрение заявки от 1 до 7 дней в зависимости от банка.
Мы кредитовались в итоге в ВТБ24, там нам были предложены самые выгодные условия.
"Квартира подходит под ипотеку" - значит в собственности у хозяев она уже более 3-х лет и им не нужно платить налог с прибыли. А следовательно могут указать полную сумму в дороворе купли-продажи.
-
В Сбербанке рассмотрение заявки на выдачу ипотечного кредита происходит в течение 7 рабочих дней, но у нас получилось , что рассматривали именно что все 7 дней, и только на восьмой позвонила кредитный инспектор и сказал, что заявка одобрена, и можно заключать договор купли-продажи.
Когда вы подаете заявку на кредит там нужно вписывать сумму, которую вы хотите взять в кредит, поэтому желательно хоть примерно знать сколько будет стоить квартира. Сумму кредита в заявке можно указать несколько больше, чем вам надо будет, а потом уже взять столько сколько надо будет.
И еще когда заявку будете оформлять очень желательно знать какое это будет жилье уже готовое или только строящееся. У нас получилась ситуация, что когда мы подавали заявку инспектор, не спросив нас, вписала в заявку готовое жилье. Потом когда мы уже принесли договор от застройщика и остальные необходимые документы, их отправили на обязательную проверку перед заключением кредитного договора. Юристы посмотрели, что у нас в заявке написано готовое жилье, а по документам договор долевого участия, т.е. жилье еще строящееся, и завернули заявку. Инспекторша потом переписывала заявку, отправляла на повторное рассмотрение, это в общем-то делалось относительно без нашего участия, но повторное рассмотрение отняло еще неделю, а у нас сроки поджимали, что очень сильно заставляло нервничать. Поэтому будьте внимательны в этом вопросе.
-
Мы кредитовались в итоге в ВТБ24, там нам были предложены самые выгодные условия.
А какие там сейчас условия? Какая у вас была % ставка?
-
А какие там сейчас условия? Какая у вас была % ставка?
Условия для всех разные, в зависимости от типа покупаемого жилья, от размера кредита, от уровня заработка, от количества лет кредитования и т.д. Нам на новостройку (дом еще не сдан) предложили кредит под 11% и поручитель только муж. В других банках был и процент выше и т.к. дом еще не сдан просили либо еще поручителя, либо иное жилье в залог.
-
Девочки, а можно быть поручителем или созаемщиком, если не работаешь? Или работаешь, но официальная зарплата совсем крошечная- 5 тысяч? :scratch:
-
Девочки, а можно быть поручителем или созаемщиком, если не работаешь? Или работаешь, но официальная зарплата совсем крошечная- 5 тысяч? :scratch:
Если не работаешь, то нет. Они ж рассматривают платежеспособность поручителя, его возможность платить по вашему кредиту, если вы будете не в состоянии. А при маленькой зарплате, может и можно, но потребуют еще поручителей.
-
Если не работаешь, то нет. Они ж рассматривают платежеспособность поручителя, его возможность платить по вашему кредиту, если вы будете не в состоянии. А при маленькой зарплате, может и можно, но потребуют еще поручителей.
Спасибо :ac:
Девочки, а у вас в основном кто был поручителем? Родители? У нас родители не подходят, а друзей я не хочу втягивать...
-
супруги обычно поручители друг для друга даже если не работает кто-то из них
-
Девочки, а можно быть поручителем или созаемщиком, если не работаешь? Или работаешь, но официальная зарплата совсем крошечная- 5 тысяч? :scratch:
я созаемщик, хотя сейчас в декрете
Про оформление. Сначала мы реально посмотрели на цены на жилье. Потом провели оценку собственной квартиры. И уже зная разницу недостающую пошли подавать доки в сбер. Нам одобряли все 15 дней. Я уже ждать устала и думала, что все - пролет. Но оказалось - не хватало реквизитов работы мужа. После этого все одобрили в течение 3-х дней. Пока мы ждали одобрения, потихоньку смотрели квартиры и выставили свою на продажу, честно предупреждая потенциальных покупателей, что пока нет одобрения на ипотеку. Т.к. у нас первый взнос больше 50%, то нам одобрили всю запрашиваемую сумму, но мы в итоге взяли меньше.
Если пишут, что жилье подходит под ипотеку, это значит - все нормально с доками на жилье, не было никаких глобальных перепланировок, которые не пропустит банк, хозяин готов ждать две недели до окончательного расчета :al:
-
почитаю.
-
Добрый день! Может кто сталкивался: хотим купить квартиру у родственников ( а именно у родителей) в ипотеку, 50% первоначальный взнос - 50% в кредит, есть ли какие-нибудь подводные камни? как банки реагируют на такую ситуацию?
-
я созаемщик, хотя сейчас в декрете
Скажите, вы когда брали кредит уже находились в декрете??? и в каком банке брали? В сбере говорят,что тк я в декрете,то не могу быть созаемщиком :scratch:может консультант что-то путает? :scratch:
-
Добрый день! Может кто сталкивался: хотим купить квартиру у родственников ( а именно у родителей) в ипотеку, 50% первоначальный взнос - 50% в кредит, есть ли какие-нибудь подводные камни? как банки реагируют на такую ситуацию?
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,59521.5265.html
-
Скажите, вы когда брали кредит уже находились в декрете??? и в каком банке брали? В сбере говорят,что тк я в декрете,то не могу быть созаемщиком :scratch:может консультант что-то путает? :scratch:
Я уже была в декрете. Но у нас основной долг уйдет за счет мат.капитала. Брали в сбере. Подавались в отделение на Горизонте.
-
Добрый день! Может кто сталкивался: хотим купить квартиру у родственников ( а именно у родителей) в ипотеку, 50% первоначальный взнос - 50% в кредит, есть ли какие-нибудь подводные камни? как банки реагируют на такую ситуацию?
вам подходит только Сбербанк, уточните там
-
Девоньки, большое спасибо всем за ответы :ax: - начинаем "охоту" на квартиру :ap:
-
Добрый день! Может кто сталкивался: хотим купить квартиру у родственников ( а именно у родителей) в ипотеку, 50% первоначальный взнос - 50% в кредит, есть ли какие-нибудь подводные камни? как банки реагируют на такую ситуацию?
Смотря какой банк. Могут и не пропустить. Т.к. родители- аффилированные лица и банк может "заподозрить" в нецелевом использовании кредита.
Уточняйте у банка.
-
А кто-нибудь брал деньги в ИТБ? хотелось бы услышать отзывы.
-
Девоньки, большое спасибо всем за ответы :ax: - начинаем "охоту" на квартиру :ap:
а вам список застройщиков давали?..
-
а вам список застройщиков давали?..
каких застройщиков? мы готовое жильё искать будем
-
Вчера писала, что волнует вопрос оформления в собственность покупаемой квартиры со средствами ипотеки. так вот, что нам вчера в ГПБ ответили: квартиру можно оформлять либо на заемщика, либо в совместную собственность. В долевую собственность на заемщика и созаемщика оформлять нельзя. Чем можно объяснить такое поведение банка? :ao:
-
каких застройщиков? мы готовое жильё искать будем
:be: :be: это как про "у кого что болит")))))))))))) :ad:
-
Ну и я вложу вои 50 копеек :girl_haha:!!Мы тоже сначала просматривали/прозванивали объявы, но водили нас не очень охотно, узнав, что нет одобрения. Подали тогда доки в два банка- втб и альфабанк, прям перед НГ.Ответ дали естественно после - только втб(хотя альфа - партнер мужниной организации, на счету у них лежали все наши деньги :al:)..Мы на тот момент активизировались, стали брать штурмом агентства..Нашли квартиру, сегодня подписали договор о задатке, отдали деньги(лежат у агента, и вернуться по договору нам, если банк откажет в этой квартире, поскольку там сломали кладовку - а это хоть и небольшая, но перепланировка...)..вот..муж взял у хозяев оригиналы док-в(список дал банк) и поехал в банк сдавать их на проверку..ну вроде как на след. неделе придет оценщик и тогда вопрос с квартирой будет решен..Кстати, банки сами заинтересованы побыстрее все сделать - сказали, что уложиться в 3 недели очень реально! И вот кстати к вопросу о налоге с продавца - у нашей хозяйки тоже право менее 3 лет и она сначала не собиралась под ипотеку продавать, НО! так как она за равную сумму планирует покупать себе дачу, то налог она платить не будет!!!
Так, что еще..ах да, неработающая жена может быть поручителем у мужа :ab:
-
Ну и я вложу вои 50 копеек :girl_haha:!!Мы тоже сначала просматривали/прозванивали объявы, но водили нас не очень охотно, узнав, что нет одобрения. Подали тогда доки в два банка- втб и альфабанк, прям перед НГ.Ответ дали естественно после - только втб(хотя альфа - партнер мужниной организации, на счету у них лежали все наши деньги :al:)..Мы на тот момент активизировались, стали брать штурмом агентства..Нашли квартиру, сегодня подписали договор о задатке, отдали деньги(лежат у агента, и вернуться по договору нам, если банк откажет в этой квартире, поскольку там сломали кладовку - а это хоть и небольшая, но перепланировка...)..вот..муж взял у хозяев оригиналы док-в(список дал банк) и поехал в банк сдавать их на проверку..ну вроде как на след. неделе придет оценщик и тогда вопрос с квартирой будет решен..Кстати, банки сами заинтересованы побыстрее все сделать - сказали, что уложиться в 3 недели очень реально! И вот кстати к вопросу о налоге с продавца - у нашей хозяйки тоже право менее 3 лет и она сначала не собиралась под ипотеку продавать, НО! так как она за равную сумму планирует покупать себе дачу, то налог она платить не будет!!!
Так, что еще..ах да, неработающая жена может быть поручителем у мужа :ab:
Я конечно дико извиняюсь, но почему муж поехал отвозить документы?? У меня этим занималось АН, я только страховку делала на себя и мужа и все. Сколько вы АН платите?
-
Я конечно дико извиняюсь, но почему муж поехал отвозить документы?? У меня этим занималось АН, я только страховку делала на себя и мужа и все. Сколько вы АН платите?
3 %..не знаю, честно говоря, почему он сам поехал.. :al:? узнаю позже у него..
-
Так, что еще..ах да, неработающая жена может быть поручителем у мужа :ab:
Не "может быть" а обязана! Супруги обязаны быть поручителями(созаемщиками) при ипотечных сделках друг у друга.
А работает или нет - тут зависит только если у мужа не хватает заработка, то тогда еще и поручителя надо будет вести, т.к. жена не работает. А если у мужа заработка хватает, то больше и не надо поручителей(но жену все равно вписывают, но не изза денег, а изза ответственности, жилье то является совместно нажитой собственностью в браке и делиться будет в случае развода поровну,поэтому жена и пишется созаемщиком/поручителем)
-
Не "может быть" а обязана! Супруги обязаны быть поручителями(созаемщиками) при ипотечных сделках друг у друга.
А работает или нет - тут зависит только если у мужа не хватает заработка, то тогда еще и поручителя надо будет вести, т.к. жена не работает. А если у мужа заработка хватает, то больше и не надо поручителей(но жену все равно вписывают, но не изза денег, а изза ответственности, жилье то является совместно нажитой собственностью в браке и делиться будет в случае развода поровну,поэтому жена и пишется созаемщиком/поручителем)
Девочки, спасибо всем, я как раз тут интересовалась про неработающую жену :ah:
-
3 %..не знаю, честно говоря, почему он сам поехал.. :al:? узнаю позже у него..
А вы лучше у агентов вычтите )))))))
-
Муж сказал, что не знал про это :al:? или эта услуга по договоренности? или она само собой разумеющаяся?
-
Sanny, вы платите АН за то, чтобы самим ничего не делать, это их обязанность. Я была в банке только тогда, когда подавала заявку на ипотеку и уже перед сделкой, перед подписанием договора, просто мы АЖП-ники в ВТБ еще согласие спец-ое писали. А что человек из АН не сказал, что это ЕГО работа?
-
Девочки а какие банки по програме АЖП работают? есть у кого нибудь список 2012 года?
-
Девочки подскажите,где можно посмотреть список банков,которые дают ипотечные кредиты, в частности интересуют банки,дающие кредит до возраста полного погашения 65лет и больше.может кто подскажет?
-
Девочки, поделитесь ссылочкой на хороший ипотечный калькулятор! :bc:
-
такая ситуация возможна, если собственность совместная, а не долевая, т.е. одно свидетельство, два собственника, но доли не прописаны. Тогда можно, чтоб за двоих получал один.
в таком случае вычет будет не с 2 млн, а с 1 млн...так читала где-то...
-
Но у нас основной долг уйдет за счет мат.капитала. Брали в сбере.
к меня с этим погашением части ипотеки за счет МК уже голова кругом ... с налоговым вычетом , ранее полученным - вопрос ... и есть "шанс" его возврата бюджету, если припечет ((( , а еще - и это пострашнее - выделение долей детям. Ситуация, если на момент продажи этой квартиры (с детскими долями причем , что в принципе мало обрадует покупателя), покупаться ничего не будет жилого (например, приобретется участок - тут доли ребенку не выделишь и опека жилье на землю менять разрешение не даст (( ) , т.е. уговорить опеку дать разрешение на продажу квартиры не получится... вот и приехали .... а не отдавать детям доли чревато впоследствии признанием сделки купли-продажи недействительной ... так что покупая квартиры у семей с двумя и более детьми ))) надо быть осторожными , а вдруг они использовали МК при ее приобретении в ипотеку и доли не выделили .. прокуратура в суд подаст и приехали ... :wallbash: :wallbash: :wallbash:
-
Sanny, вы платите АН за то, чтобы самим ничего не делать, это их обязанность. Я была в банке только тогда, когда подавала заявку на ипотеку и уже перед сделкой, перед подписанием договора, просто мы АЖП-ники в ВТБ еще согласие спец-ое писали. А что человек из АН не сказал, что это ЕГО работа?
Я договор с агентством не видела..муж сказал, там как то расплывчаты их обязанности прописаны..надо посмотреть короче..да именно это и не сказал..
-
Sanny, вы платите АН за то, чтобы самим ничего не делать, это их обязанность. Я была в банке только тогда, когда подавала заявку на ипотеку и уже перед сделкой, перед подписанием договора, просто мы АЖП-ники в ВТБ еще согласие спец-ое писали. А что человек из АН не сказал, что это ЕГО работа?
ППКС. Покупатели никуда не должны ходить. За это платят деньги.
-
А по поводу "под ипотеку подходит" надо быть самим очень внимательными и читать документы продавцов!У нас была ситуация,когда агент убедил нас,что подходит.Мы на задаток деньги привезли,а там-1 год в собственности,да еще и деревянные перекрытия :aq:Массу времени зря потратили!Теперь верю только своим глазам.
-
Девочки, поделитесь ссылочкой на хороший ипотечный калькулятор! :bc:
в принципе вот - http://www.ipohelp.ru/calculator.html
Но мне кажется лучше пользоваться калькулятором того банка, у которого планируете просить ипотеку
-
в принципе вот - http://www.ipohelp.ru/calculator.html
Но мне кажется лучше пользоваться калькулятором того банка, у которого планируете просить ипотеку
Большое спасибо!!! :ax:
-
А почему деревянные перекрытия не подходят под ипотеку? Нам банк сказал все равно ему. лишь бы страховая была не против :ap:
-
А почему деревянные перекрытия не подходят под ипотеку? Нам банк сказал все равно ему. лишь бы страховая была не против :ap:
я думаю потому что банку не нужна в залоге такая вот недвижимость которую завтра не дай бог подожгли и дом многоквартирный-многэтажный выгорел внутри весь кроме коробки..
они ж себя страхуют этим....
-
я думаю потому что банку не нужна в залоге такая вот недвижимость которую завтра не дай бог подожгли и дом многоквартирный-многэтажный выгорел внутри весь кроме коробки..
они ж себя страхуют этим....
Так в том то и дело, что в банке сказали что им все равно, лишь бы страховая застраховала. Или это не компентентный специалист банка?
-
Так в том то и дело, что в банке сказали что им все равно, лишь бы страховая застраховала. Или это не компентентный специалист банка?
может действительно банку всё равно - но по мне это ОЧЕНЬ странно...
... уточнитесь ещё у другого специалиста... обязательно.....вплоть до того чтобы сам начальник отдела кредитования вам это подтвердил.....
-
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я замужем, с мужем не живу, но разводиться в ближайшее время не планировала.
Подала в банк заявку и документы на ипотеку (в том числе копию свидетельства о браке), банк ипотеку одобрил.
В заявке на кредит только мои данные о заработной плате, созаемщиком муж не является, и кроме как в этой копии свидетельства о браке и галочки - что он работает, нигде не упоминается.
Нужно ли будет его согласие на приобретение квартиры или на непосредственно получение кредита. Вообще его подпись где-либо нужна будет?
-
может действительно банку всё равно - но по мне это ОЧЕНЬ странно...
... уточнитесь ещё у другого специалиста... обязательно.....вплоть до того чтобы сам начальник отдела кредитования вам это подтвердил.....
Лен, Сберу, например, все равно. Это индивидуальная позиция каждого банка. Можно не ходить к начальнику кредитного, а попросить ТРЕБОВАНИЯ БАНКА к объекту недвижимости. НО- надо понимать, что страховка ветхого жилья может быть выше. Или вообще страховщики откажутся..
-
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я замужем, с мужем не живу, но разводиться в ближайшее время не планировала.
Подала в банк заявку и документы на ипотеку (в том числе копию свидетельства о браке), банк ипотеку одобрил.
В заявке на кредит только мои данные о заработной плате, созаемщиком муж не является, и кроме как в этой копии свидетельства о браке и галочки - что он работает, нигде не упоминается.
Нужно ли будет его согласие на приобретение квартиры или на непосредственно получение кредита. Вообще его подпись где-либо нужна будет?
Вы решаете серьезный вопрос, а правовую часть не промониторили даже в части элементарных вещей.. Если у вас стоит в паспорте штамп о браке, то без мужа не сделаете НИЧЕГО. Даже без ипотеки. Советую проконсультироваться с толковым юристом, дабы избежать недоразумений в дальнейшем.
-
я думаю потому что банку не нужна в залоге такая вот недвижимость которую завтра не дай бог подожгли и дом многоквартирный-многэтажный выгорел внутри весь кроме коробки..
они ж себя страхуют этим....
Банк получит страховку.
-
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я замужем, с мужем не живу, но разводиться в ближайшее время не планировала.
Подала в банк заявку и документы на ипотеку (в том числе копию свидетельства о браке), банк ипотеку одобрил.
В заявке на кредит только мои данные о заработной плате, созаемщиком муж не является, и кроме как в этой копии свидетельства о браке и галочки - что он работает, нигде не упоминается.
Нужно ли будет его согласие на приобретение квартиры или на непосредственно получение кредита. Вообще его подпись где-либо нужна будет?
Нужно будет нотариально заверенное его согласие для регистрации сделки в юстиции.
А вам точно надо это?
Он при разводе будет иметь полное право на половину этой недвижимости
-
Банк получит страховку.
ясно...... тогда страховку точно просто заломят......ну в смысле по цене...
-
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я замужем, с мужем не живу, но разводиться в ближайшее время не планировала.
Подала в банк заявку и документы на ипотеку (в том числе копию свидетельства о браке), банк ипотеку одобрил.
В заявке на кредит только мои данные о заработной плате, созаемщиком муж не является, и кроме как в этой копии свидетельства о браке и галочки - что он работает, нигде не упоминается.
Нужно ли будет его согласие на приобретение квартиры или на непосредственно получение кредита. Вообще его подпись где-либо нужна будет?
да, вы ОЧЕНЬ смелая и щедрая)))
выплатить самой ипотеку чтобы потом половину квартиры подарить супругу который уже на данный момент вам "ни брат ни сват"))))
-
Нужно будет нотариально заверенное его согласие для регистрации сделки в юстиции.
А вам точно надо это?
Он при разводе будет иметь полное право на половину этой недвижимости
Спасибо большое за ответ!!! Тогда пока действительно отложу ипотеку до развода.
да, вы ОЧЕНЬ смелая и щедрая)))
выплатить самой ипотеку чтобы потом половину квартиры подарить супругу который уже вам ни брат ни сват))))
Просто я не подумала, о том, что нужно согласие супруга, и собиралась не ставить его в известность.
Кроме того, он нормальный человек, у нас общий сын, и, в принципе, я уверена, что претендовать он ни на что не будет, но раз согласие нужно, то действительно, придется все отложить.
-
Ну почему же, развестись в принципе я собираюсь, и, думаю, довольно скоро, а до того момента хотела просто не ставить его в известность о приобретении имущества.
Кроме того, он нормальный человек, у нас общий сын, и, в принципе, я уверена, что претендовать он ни на что не будет.
никогда не думайте будет или не будет - тут уже столько историй выкладывали - лучше учитесь на чужих ошибках - вам с сыном оставаться....
завтра у вашего мужа появится более продуманная вторая половина и тут о вашем сыне уже никто не подумает....голова в дурмане))))
есть вариант покупки мамою, а потом ваша мама вам передаст через договор дарения как только погасите ипотеку....
пысы - согласие мужа на покупку вашей ОБЩЕЙ недвижимости у нотариуса оформляете - сейчас где то 890 рублей (сегодня узнавала как раз)
-
никогда не думайте будет или не будет - тут уже столько историй выкладывали - лучше учитесь на чужих ошибках - вам с сыном оставаться....
завтра у вашего мужа появится более продуманная вторая половина и тут о вашем сыне уже никто не подумает....голова в дурмане))))
есть вариант покупки мамою, а потмо вам преедать через договор дарения....
Спасибо, конечно, вы правы. Теперь я точно ничего покупать не буду до развода. :ax:
-
Спасибо, конечно, вы правы. Теперь я точно ничего покупать не буду до развода. :ax:
это верное решение если вот так у вас так вот сложились обстоятельства..
никогда нельзя быть увереным в чём либо... и в ком либо...
тем более вам нужно о ребёнке думать - если не подумаете вы то никто не подумает.....
-
Вы решаете серьезный вопрос, а правовую часть не промониторили даже в части элементарных вещей.. Если у вас стоит в паспорте штамп о браке, то без мужа не сделаете НИЧЕГО. Даже без ипотеки. Советую проконсультироваться с толковым юристом, дабы избежать недоразумений в дальнейшем.
Спасибо большое! :ax: :ax: :ax:
Действительно, что-то я не подумала заранее о таких важных вещах.
-
это верное решение если вот так у вас так вот сложились обстоятельства..
никогда нельзя быть увереным в чём либо... и в ком либо...
тем более вам нужно о ребёнке думать - если не подумаете вы то никто не подумает.....
У меня подруга так покупала, с мужем она правда жила и живет,но по своим обстоятельствам(ипотеку брала только на себя) они сделали брачный договор,в котором муж отказывался от квартиры.муж подписал, банк пропустил.)))
-
У меня подруга так покупала, с мужем она правда жила и живет,но по своим обстоятельствам(ипотеку брала только на себя) они сделали брачный договор,в котором муж отказывался от квартиры.муж подписал, банк пропустил.)))
ну брачный договор - э то совсем другой компот... :az:
просто менталитет отечественный к нему относится как к врагу народа зачастую :al:
но это выход в принципе в данной ситуации :ay: :bd:
-
Кто-нибудь случайно не в курсе: как быстро банк снимает обременение с недвижимости, после полной уплаты суммы долга по ипотеке? :bc: :bc: :bc:
-
Кто-нибудь случайно не в курсе: как быстро банк снимает обременение с недвижимости, после полной уплаты суммы долга по ипотеке? :bc: :bc: :bc:
Как только Вы оплачиваете последнюю сумму кредита) Нужно ещё в юстицию будет сходить
-
Девочки, такой вопрос!
Ипотеку берут 2 человека, заемщик(на которого полностью оформляется квартира) и созаемщик. Возможен ли вариант поменять созаемщика,по прошествии какого то времени, на другого???Что-то вроде вывода поручителя(как раньше) только обмен. Может кто слышал такое?
-
Как только Вы оплачиваете последнюю сумму кредита) Нужно ещё в юстицию будет сходить
Спасибо.
-
:al:
-
Кто-нибудь случайно не в курсе: как быстро банк снимает обременение с недвижимости, после полной уплаты суммы долга по ипотеке? :bc: :bc: :bc:
Мы в декабре оплачивали всю сумму долга, через неделю получили закладную в банке со штампом оплачено. Пошли в юстицию с закладной, свидетельством и пошлиной. Через 2 дня получили новое свидетельство.
-
Девочки, такой вопрос!
Ипотеку берут 2 человека, заемщик(на которого полностью оформляется квартира) и созаемщик. Возможен ли вариант поменять созаемщика,по прошествии какого то времени, на другого???Что-то вроде вывода поручителя(как раньше) только обмен. Может кто слышал такое?
Мы меняли, головняк конечно, но реально.
-
Пошли в юстицию с закладной, свидетельством и пошлиной. Через 2 дня получили новое свидетельство.
:ax: :ax: :ax:
-
А почему деревянные перекрытия не подходят под ипотеку? Нам банк сказал все равно ему. лишь бы страховая была не против :ap:
А что за банк у вас,подскажите?Мы просто очень много банков обошли и обзвонили-нам везде отказали!
-
Девочки, такой вопрос!
Ипотеку берут 2 человека, заемщик(на которого полностью оформляется квартира) и созаемщик. Возможен ли вариант поменять созаемщика,по прошествии какого то времени, на другого???Что-то вроде вывода поручителя(как раньше) только обмен. Может кто слышал такое?
а какой у вас банк? я в ВТБ сильно встряла с этим вопросом, нервов потрепали конкретно :against:
-
а какой у вас банк? я в ВТБ сильно встряла с этим вопросом, нервов потрепали конкретно :against:
Сбер, надо у них узнавать, но пока этот вопрос отпал)
-
Девочки, кто-нибудь в курсе?
по поводу налога, который берется с продавца, если недвижимость в собств. меньше 3 лет.
сегодня агент по недвижимости сказала, что бывают случаи, когда сбербанк официально проводит такую ипотечную сделку двумя частями: например, квартира стоит 1500, проводятся два договора - миллион и пятьсот.
бывает ли так? и неужели это законно?...и зачем это нужно банку, фактически государство обманывать)
-
Девочки, кто-нибудь в курсе?
по поводу налога, который берется с продавца, если недвижимость в собств. меньше 3 лет.
сегодня агент по недвижимости сказала, что бывают случаи, когда сбербанк официально проводит такую ипотечную сделку двумя частями: например, квартира стоит 1500, проводятся два договора - миллион и пятьсот.
бывает ли так? и неужели это законно?...и зачем это нужно банку, фактически государство обманывать)
нам не понадобилось но сбер готов к такой ситуации был, зачем это банку другой вопрос наверно что б клиента не потерять они ж не бесплатно кредитуют..
-
нам не понадобилось но сбер готов к такой ситуации был, зачем это банку другой вопрос наверно что б клиента не потерять они ж не бесплатно кредитуют..
это отличные новости,спасибо!
-
Девочки, кто-нибудь в курсе?
по поводу налога, который берется с продавца, если недвижимость в собств. меньше 3 лет.
сегодня агент по недвижимости сказала, что бывают случаи, когда сбербанк официально проводит такую ипотечную сделку двумя частями: например, квартира стоит 1500, проводятся два договора - миллион и пятьсот.
бывает ли так? и неужели это законно?...и зачем это нужно банку, фактически государство обманывать)
просто часть денег идет на ПОКУПКУ квартиры (до 1 млн), ВТОРАЯ-на РЕМОНТ в ней...
-
Получаю бОльшую часть зарплаты неофициально, работодатель готов подтвердить ее при взятии ипотеки, подскажите, к чему лучше отнесутся банки к неофициальному доходу подтвержденному работодателем или стабильному доходу ИП в течении года скажем? :bc:
-
просто часть денег идет на ПОКУПКУ квартиры (до 1 млн), ВТОРАЯ-на РЕМОНТ в ней...
А та которая на ремонт, но ведь это уже потребительский кредит и процент выше, правильно?
-
Газпромбанк суммы на кредит и ремонт не разбивает, требуют прописывать полную стоимость квартиры.
Еще по вопросу разбивания суммы и налогу продавца история: звоню сегодня в агенство, озвучиваю параметры желаемого жилья, говорю что ипотека и сумму банк не делит, только полная стоимость.В ответ слышу - ну знаете, ведь продавец будет платить налог, где ж вы найдете, чтоб захотел платить налог...И таким голоском слезливым, типа пожалейте продавца и в конце разговора: НУ СРАЗУ ПЛЮСУЙТЕ КО ВСЕМ МОИМ ВАРИАНТАМ НАЛОГ - ЭТО И БУДЕТ ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ЦЕНА ОБЪЕКТА :ai:
тут мои нервы не выдержали(после 2х недель общения и показов черти чего с 7 агентами) - говорю так я вам зачем звоню и оглашаю условия??? Понятно объяснила все - ипотека, полная сумма, сколько денег есть, говорю ну подберите под имеющиеся параметры квартиры!... Просто капец...
-
Газпромбанк суммы на кредит и ремонт не разбивает, требуют прописывать полную стоимость квартиры.
Еще по вопросу разбивания суммы и налогу продавца история: звоню сегодня в агенство, озвучиваю параметры желаемого жилья, говорю что ипотека и сумму банк не делит, только полная стоимость.В ответ слышу - ну знаете, ведь продавец будет платить налог, где ж вы найдете, чтоб захотел платить налог...И таким голоском слезливым, типа пожалейте продавца и в конце разговора: НУ СРАЗУ ПЛЮСУЙТЕ КО ВСЕМ МОИМ ВАРИАНТАМ НАЛОГ - ЭТО И БУДЕТ ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ЦЕНА ОБЪЕКТА :ai:
тут мои нервы не выдержали(после 2х недель общения и показов черти чего с 7 агентами) - говорю так я вам зачем звоню и оглашаю условия??? Понятно объяснила все - ипотека, полная сумма, сколько денег есть, говорю ну подберите под имеющиеся параметры квартиры!... Просто капец...
ох, как я вас понимаю :wallbash:, мы уже месяц трепем нервы с этими просмотрами..и такие номера иногда выдают продавцы ила агенты, что хоть плачь
-
Получаю бОльшую часть зарплаты неофициально, работодатель готов подтвердить ее при взятии ипотеки, подскажите, к чему лучше отнесутся банки к неофициальному доходу подтвержденному работодателем или стабильному доходу ИП в течении года скажем? :bc:
трудно сказать, каждый данк, наверняка делает свои предпочтения...нам сбербанк рассматривал почти месяч стабильный и высокий доход мужа ИП за год, требовали: то дополнительно предоставить договора с подрядчиками, то книгу учета, вобщем мозги и нервы сделали.... а мою официальную справку с копейками за декретный период, приняли на ура
-
А та которая на ремонт, но ведь это уже потребительский кредит и процент выше, правильно?
у нас тоже так, нет %% один и тот же
-
Газпромбанк суммы на кредит и ремонт не разбивает, требуют прописывать полную стоимость квартиры.
Еще по вопросу разбивания суммы и налогу продавца история: звоню сегодня в агенство, озвучиваю параметры желаемого жилья, говорю что ипотека и сумму банк не делит, только полная стоимость.В ответ слышу - ну знаете, ведь продавец будет платить налог, где ж вы найдете, чтоб захотел платить налог...И таким голоском слезливым, типа пожалейте продавца и в конце разговора: НУ СРАЗУ ПЛЮСУЙТЕ КО ВСЕМ МОИМ ВАРИАНТАМ НАЛОГ - ЭТО И БУДЕТ ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ЦЕНА ОБЪЕКТА :ai:
тут мои нервы не выдержали(после 2х недель общения и показов черти чего с 7 агентами) - говорю так я вам зачем звоню и оглашаю условия??? Понятно объяснила все - ипотека, полная сумма, сколько денег есть, говорю ну подберите под имеющиеся параметры квартиры!... Просто капец...
Что-то я совсем ничего не поняла про налог :al:
Про семь агентов и ничего. Вы свое жилье продаете? Просто я тоже вот так сначала искала себе варианты через объявления всяческие, потом, когда на горизонте нарисовался покупатель на мою квартиру и банк одобрил Ипотеку, просто попросила своего агента с продажи подобрать варианты. И в первый день просмотров нашла свою нынешнюю квартиру, кстати в соседнем доме :girl_haha:
-
просто часть денег идет на ПОКУПКУ квартиры (до 1 млн), ВТОРАЯ-на РЕМОНТ в ней...
Если вы имеете на руках сумму на первоначальный взнос, просто в договоре покупки указываете сумму на ту часть меньшую, на которую ремонт делать собрались. К примеру - у вас на руках 1900000, из них вы должны заплатить агентству за услуги и на ремонт -200-300. Тогда в договоре на кредит в сумме первоначально взноса пишете 1500000 (например), а банк на недостощую сумму для покупки выдает деньги в ипотеку. Например 700 тысяч. Вот и все. :al:
-
Что-то я совсем ничего не поняла про налог :al:
Про семь агентов и ничего. Вы свое жилье продаете? Просто я тоже вот так сначала искала себе варианты через объявления всяческие, потом, когда на горизонте нарисовался покупатель на мою квартиру и банк одобрил Ипотеку, просто попросила своего агента с продажи подобрать варианты. И в первый день просмотров нашла свою нынешнюю квартиру, кстати в соседнем доме :girl_haha:
Имелось в виду то, что продавец если владеет меньше 3х лет жильем то платит налог с полученны денег(налог с доходов 13%). В таких случаях при наличном расчете пишут меньшую сумму в договоре(1млн кот. не облагается налогом). В случае ипотеки(как у нас) банк требует прописывать в договоре всю сумму(нет разделения ремонт и т.д.)... Поэтому полюбому продавцу придется палтить налог если собственность у него менее трех лет.
Свое жилье не продаем, его просто нет))) ищем свою первую квартиру)))
-
Имелось в виду то, что продавец если владеет меньше 3х лет жильем то платит налог с полученны денег(налог с доходов 13%). В таких случаях при наличном расчете пишут меньшую сумму в договоре(1млн кот. не облагается налогом). В случае ипотеки(как у нас) банк требует прописывать в договоре всю сумму(нет разделения ремонт и т.д.)... Поэтому полюбому продавцу придется палтить налог если собственность у него менее трех лет.
Свое жилье не продаем, его просто нет))) ищем свою первую квартиру)))
теперь поняла
так может искать других продавцов, у которых собственность более трех лет?
-
теперь поняла
так может искать других продавцов, у которых собственность более трех лет?
Ну вот в том то и дело))) Я говорю агентам - так ищите таких чтоб не добавлять в сумму налог, а у них такие глаза почти у всех - типа вы многого хотите))) Ищем... Чтож делать) даже из всех объявление 1 нашла от собственника. представляете :ai: :ai: :ai:
-
Мы в декабре оплачивали всю сумму долга, через неделю получили закладную в банке со штампом оплачено. Пошли в юстицию с закладной, свидетельством и пошлиной. Через 2 дня получили новое свидетельство.
У нас такая же история! Только вотт хотела спросит, вы оформляли доли на детей? После снятия обременения?
-
Ну вот в том то и дело))) Я говорю агентам - так ищите таких чтоб не добавлять в сумму налог, а у них такие глаза почти у всех - типа вы многого хотите))) Ищем... Чтож делать) даже из всех объявление 1 нашла от собственника. представляете :ai: :ai: :ai:
запасайтесь терпением.
И еще тщательно проверяйте документы на квартиру, смотрите тех.паспорт, чтоб потом на деньги перед банком не попасть из-за несогласованных переделок.
-
Получаю бОльшую часть зарплаты неофициально, работодатель готов подтвердить ее при взятии ипотеки, подскажите, к чему лучше отнесутся банки к неофициальному доходу подтвержденному работодателем или стабильному доходу ИП в течении года скажем? :bc:
Если доход подтверждаете официально (справкой 2-НДФЛ), то процент по ипотеки меньше. Если же по форме банка, то процент будет чуть выше, примерно на 1-1,5%. Вот и вся разница.
-
ищем свою первую квартиру)))
у нас в собственности более 3 лет... не желаете ли двушку на западном? )))
-
запасайтесь терпением.
И еще тщательно проверяйте документы на квартиру, смотрите тех.паспорт, чтоб потом на деньги перед банком не попасть из-за несогласованных переделок.
А что смотреть в документах? Тех паспотр должен быть свежий или это не имеет значения?
-
А что смотреть в документах? Тех паспотр должен быть свежий или это не имеет значения?
Смотрите на соответствие планировки квартиры(проемы, кладовки и т.п.) плану бти!!Мы покупаем квартиру со сломанной кладовкой и нам банк предписал либо восстановить после покупки, либо узаконить слом..вот теперь думаем..
-
А по поводу "под ипотеку подходит" надо быть самим очень внимательными и читать документы продавцов!У нас была ситуация,когда агент убедил нас,что подходит.Мы на задаток деньги привезли,а там-1 год в собственности,да еще и деревянные перекрытия :aq:Массу времени зря потратили!Теперь верю только своим глазам.
а мы в прошлом году уже и задаток отдали((( пришлось потом обратно брать,тк дом не подошел..
алилуйя, теперь все ок! почти получилось!
-
Смотрите на соответствие планировки квартиры(проемы, кладовки и т.п.) плану бти!!Мы покупаем квартиру со сломанной кладовкой и нам банк предписал либо восстановить после покупки, либо узаконить слом..вот теперь думаем..
А как банк узнал за перепланировку? Через оценщика, может проще с ним договорится? Спрашиваю, т.к. то что ищем везде что-то переделовалось и агенты убеждают что это мелочи.
-
А как банк узнал за перепланировку? Через оценщика, может проще с ним договорится? Спрашиваю, т.к. то что ищем везде что-то переделовалось и агенты убеждают что это мелочи.
Втб своих оценщиков присылают..хотели договориться. но муж говорит пришла девченка лет 22, всего боится, денег не взяла..и естественно она все написала в оценке..а если сторонние оценщики - вроде проще говорят договориться..нас тоже агент уверяла, что это такая мелочь..но вот всеж предписание получили..
-
Ой,девочки,тут все как-то квартиры-квартиры.....а я сейчас оформляю просто бешенную ипотеку на покупку дома!Если у кого-то был опыт уже(ну там подводные камни по дому) и т.д. отпишитесь,плиз!Отдельной темки по домам не нашла(а там вопросов гораздо больше)! :al:
-
Подскажите пожалуйста, если оформляешь ипотеку в ростове в ц.и. можно ли приобретать недвижимость в Батайске? или например в азове или аксае?
-
Подскажите пожалуйста, если оформляешь ипотеку в ростове в ц.и. можно ли приобретать недвижимость в Батайске? или например в азове или аксае?
Да, можно. Мы так и делали - два раза.
-
Спасибо :ax:
-
Подскажите пожалуйста, если оформляешь ипотеку в ростове в ц.и. можно ли приобретать недвижимость в Батайске? или например в азове или аксае?
Сертификат решили не дожидаться?
-
Сертификат решили не дожидаться?
сомневаюсь...
-
А нам гре-ный Сбер уже 2 недели не дает ипотеку,уже все одобрено по квартире,кот.покупаем,теперь у них новая программа связи с Москвой и она не работает с пятницы, а у нас сделка на носу и говорят это не от нас зависит.Кипит мой разум еще как возмущенный!!!!!!Сволочи они говорят рассмотрение доков по квартире 2-3 дня,на самом деле 1,5 недели.Достали уже.Причем берем всего-то 500 тыс. от 3300 тыс. за квартиру из-за мат.капитала хотим взять,чтобы частично погасить. И теперь как идиоты бомжуем у родителей,благо есть где.Свою продали,надеялись сразу переехать,не можем сделку провести из-за отсутствия кредит.договора.Спасибо хозяйке покупаемой квартиры пустила вещи завезти туда,а то вообще не знаю,что было бы.
-
А нам гре-ный Сбер уже 2 недели не дает ипотеку,уже все одобрено по квартире,кот.покупаем,теперь у них новая программа связи с Москвой и она не работает с пятницы, а у нас сделка на носу и говорят это не от нас зависит.Кипит мой разум еще как возмущенный!!!!!!Сволочи они говорят рассмотрение доков по квартире 2-3 дня,на самом деле 1,5 недели.Достали уже.Причем берем всего-то 500 тыс. от 3300 тыс. за квартиру из-за мат.капитала хотим взять,чтобы частично погасить. И теперь как идиоты бомжуем у родителей,благо есть где.Свою продали,надеялись сразу переехать,не можем сделку провести из-за отсутствия кредит.договора.Спасибо хозяйке покупаемой квартиры пустила вещи завезти туда,а то вообще не знаю,что было бы.
А вам реэлторы не проводят все через сбер?
Мы только на подписание договора кредитного ходили - это уже после частичного расчета с продавцами. И сделка прошла до кредитного в сбере.
Честно, прям странно читать, что такое происходит. Нам сбер задержал само рассмотрение возможности ипотеки, и то был наш просчет - не указали реквизиты работы мужа. Потом через пару дней отзвонились :al:
-
Девочки, есть кто брал ипотеку в Газпроме? Только там остался дифференцированный платеж :ak: Правда ли что он (банк) очень проблематичный, как пишут в интернете?
-
Ясения, предварительный договор у нас был,для проведения сделки теперь нужен номер кредитного договора и закладная в юстицию,ипотечную сделку без этого не регистрируют и поэтому мы стоим на месте-это все из-за нововведений у них, а мы вероятно первые попали и теперь на нас учатся,т.к. была сделка по нашей квартире,кот. продали и у нас покупали с ипотекой, но сказали была ростовская ипотека,а у нас московская.Господи,закончится ли это? Риторический вопрос,вчера наш консультант должен был ехать на Пушкинскую заниматься именно нашим вопросом.Ждем-с.
-
Девочки, есть кто брал ипотеку в Газпроме? Только там остался дифференцированный платеж :ak: Правда ли что он (банк) очень проблематичный, как пишут в интернете?
Мы брали там два раза, вторую сейчас и платим, сравнивать не с чем (в Сбере был потреб - еще более проблематичный), а какие именно проблемы, сделка само по себе такое действо тяжелое...
В общем, спрашивайте))
-
Под какой процент вы взяли ипотеку там?
-
Девочки, есть кто брал ипотеку в Газпроме? Только там остался дифференцированный платеж :ak: Правда ли что он (банк) очень проблематичный, как пишут в интернете?
Мы тоже там одобрение получили - в пятницу вечером сдали доки, в среду в обед уже позвонили сказали что одобрено. Но у нас в принципе вся зп белая и большая, и сумму брали в 2 раза меньше чем максимум можно было.Тоже планируем диф.платежи. Банком очень довольна - очередей нет(на Красноармейской) специалисты грамотные - только один кредитный нам попался не очень, я ему больше рассказала чем он мне :ag:
А остальное все супер, песли есть какие-то вопросы - всмегда звоню на городской им, все рассказывают отвечают, но тут такой момент - я перед тем как брать ипотеку изучала все, все что только можно и про ипотеку в целом и про сделки купли-продажи и про юстиции, поэтому у меня вопросы в основном четко сформулированные, я думаю поэтому и им легче отвечать.
-
А в Кедре никто не брал ?
-
Мы брали там два раза, вторую сейчас и платим, сравнивать не с чем (в Сбере был потреб - еще более проблематичный), а какие именно проблемы, сделка само по себе такое действо тяжелое...
В общем, спрашивайте))
Да поначиталась ужасов - что много отказов, причем с хорошими справками, вот и думаю :ah:, там же за рассмотрение 1,5тр. нужно отдать, причем отказ никогда не объясняется :al: Собираю инфу. Муж все грозится съездить, но как всегда некогда :af: Спасибо за отзыв :love:
-
Да поначиталась ужасов - что много отказов, причем с хорошими справками, вот и думаю :ah:, там же за рассмотрение 1,5тр. нужно отдать, причем отказ никогда не объясняется :al: Собираю инфу. Муж все грозится съездить, но как всегда некогда :af: Спасибо за отзыв :love:
Там нет комиссии за рассмотрение :al:Мы буквально пару назад подавали заявку
-
Там нет комиссии за рассмотрение :al:Мы буквально пару назад подавали заявку
а комиссия за получение какая? и процент?
-
И еще вопрос к тем, кто в Сбере берет ипотеку. Вы другие банки рассматривали?Почему остановились на Сбере?
-
Комиссия за выдачу денег - 0.47 от суммы плюс ндс на эту сумму. У нас процент 10%(как работникам данной сферы при первоначальном взносе больше 30%) Обычная ставка при первоначальном взносе больше 30% - 11.5
У них на сайте все расписано подробно :af:
-
Да поначиталась ужасов - что много отказов, причем с хорошими справками, вот и думаю :ah:, там же за рассмотрение 1,5тр. нужно отдать, причем отказ никогда не объясняется :al: Собираю инфу. Муж все грозится съездить, но как всегда некогда :af: Спасибо за отзыв :love:
Это за повторное рассмотрение берется комиссия, за первичное - нет, мы ничего не платили. Мы тоже там одобрение получили - в пятницу вечером сдали доки, в среду в обед уже позвонили сказали что одобрено. Но у нас в принципе вся зп белая и большая, и сумму брали в 2 раза меньше чем максимум можно было.
И нам так же, в субботу отвезли документы, в среду уже позвонили из банка, з/п у нас не маленькая, но брали максимум, на случай, если не получится взять понравившуюся квартиру, личных средств минимум, т.е. 15% :ab:, одобрили, даже на работу не звонили :sorry:
-
И еще вопрос к тем, кто в Сбере берет ипотеку. Вы другие банки рассматривали?Почему остановились на Сбере?
Мы ипотеку в начале осени брали, в Сбере тогда акция была "888" - ипотека на 8 лет под 8% годовых с 50% первоначальным взносом, это вообще был минимальный % по всем банкам, поэтому сбер и выбрали.
-
А мы в Сбере ,потому что говорили с зарплатной картой рассмотрение 2 дня даже предварительно проверили карту говорят одобрено,а когда пришли подавать заявку нам ее рассматривали больше недели,но объяснили,что это не потреб,а ипотека.Процент у нас 11,05%, а при подаче заявки был 11,3%, в реале ежемесячный платеж на 2000 руб. меньше.После всех наших задержек наконец вчера все разрешилось и узнали об уменьшении платежа, приятно.Теперь через 5 дней с доками получать кредит.
-
отмечусь. тема интересна :sorry:
-
Взяли в Втб 24.Там МК засчитывается в качестве первоначального взноса, приплюсовали сбережения и получилось 60%. Это дает возможность снизить процент до 9,5 . Срок кредита 7 лет. Комиссии за рассмотрение нет, рассматривают в течении 5 рабочих дней, оценщик за их счет. Белая зп маленькая, на нее попросили 2 НДФЛ, на остальное справка по форме банка. Комиссия за выдачу кредита 14300, при условии, что размещаете первоначальный взнос в их банке в течении 5дн со момента одобрения, иначе до 70 000.
-
Комиссия за выдачу кредита 14300, при условии, что размещаете первоначальный взнос в их банке в течении 5дн со момента одобрения, иначе до 70 000.
Можно уточню: посмотрела сейчас их распечатку, по истечении 5-ти дней комиссия составляет 1.5% от суммы ипотеки, но не менее 24300 и не более 64300.
-
А нам сегодня одобрили ипотеку в Кедре :ar:Процент 11,75 при первоначальном взносе больше 50%, комиссий никаких. Может ,конечно ,не самый низкий, но у нас работает только муж, да еще и меньше 6 месяцев на последнем месте. Пока впечатления от банка отличные. До этого брали 2 ипотеки в Сбере, отношение небо и земля.
-
Можно уточню: посмотрела сейчас их распечатку, по истечении 5-ти дней комиссия составляет 1.5% от суммы ипотеки, но не менее 24300 и не более 64300.
Ага, наверно запомнила ориентировачно.
Еще хотела уточнить, что прописка у нас краснодарская, ипотеку оформляли в Ростове, квартиру покупали в Новочеркасске, работает только муж. Проблем с этим не возникло.
-
Взяли в Втб 24.Там МК засчитывается в качестве первоначального взноса, приплюсовали сбережения и получилось 60%. Это дает возможность снизить процент до 9,5 . Срок кредита 7 лет. Комиссии за рассмотрение нет, рассматривают в течении 5 рабочих дней, оценщик за их счет. Белая зп маленькая, на нее попросили 2 НДФЛ, на остальное справка по форме банка. Комиссия за выдачу кредита 14300, при условии, что размещаете первоначальный взнос в их банке в течении 5дн со момента одобрения, иначе до 70 000.
подскажите, а как МК засчитывается в качестве первого взноса? Вы его обналичиваете? В течении какого времени его выдают?
Я просто вот что не пойму, если я соберусь МК пустить в качестве первоначального взноса, мне сначала в пенсионный фонд нужно идти, заявление писать или в банк, подавать документы на ипотеку? :al:
-
:scratch:
-
подскажите, а как МК засчитывается в качестве первого взноса? Вы его обналичиваете? В течении какого времени его выдают?
Я просто вот что не пойму, если я соберусь МК пустить в качестве первоначального взноса, мне сначала в пенсионный фонд нужно идти, заявление писать или в банк, подавать документы на ипотеку? :al:
Из пенсионного надо справку взять об остатке на счете, и этот остаток приплюсовывают к Вашим сбережениям -это и будет ваш первоначальный взнос. Но вносить на счет надо только сбережения, а МК потом, как получится, нас никакими сроками не обязывали. Мы шли по программе Ипотека+ МК.
-
Из пенсионного надо справку взять об остатке на счете, и этот остаток приплюсовывают к Вашим сбережениям -это и будет ваш первоначальный взнос. Но вносить на счет надо только сбережения, а МК потом, как получится, нас никакими сроками не обязывали. Мы шли по программе Ипотека+ МК.
Т.е. мне нужно с продавцами квартиры договориться что деньги за МК им позже на счет кинут? :ah:
-
Да поначиталась ужасов - что много отказов, причем с хорошими справками, вот и думаю :ah:, там же за рассмотрение 1,5тр. нужно отдать, причем отказ никогда не объясняется :al: Собираю инфу. Муж все грозится съездить, но как всегда некогда :af: Спасибо за отзыв :love:
Комиссия эта вроде бы как есть, НО: ее берут, если уже одобрили, если не одобрили - то комиссию не берут. Человеки же)) Этот вопрос мы уточняли. Так было полтора года назад, если сейчас что-то и изменилось, то только в сторону улучшения.
-
Сбер выбирали во-первых, потому что я у них зарплатный клиент. Во-вторых - никакой комиссии за взятие кредита. В третьих страховку оформляли сами, на год. Ну и дальше сами переоформлять будем. Правда первоначально считались на 12,5 процентов, а в итоге 13,5. Но, сейчас занимаюсь оформлением мат.капитала на ипотеку и тогда пересчитают остаток и платежи. :al:
-
А я считаю, что нужно подавать заявки в 3-4 банка- Сбербанк, ВТБ, Центринвест, и в тот, который у вас зарплатный. Взять предварительный расчет и сравнить, что Вам лучше. И четко поставить задачу риэлтеру- реальную задачу, а не из области фантастики. А для этого надо узнать требования банка к объекту недвижимости. Наши банки не одобряют коттеджи, даже если ВСЕ документы в полном порядке. Банки не любят старые дома- а покупатели так часто хотят купить в ипотеку 2х комн до 2000тр. И не надо покупать квартиру с перепланировками- сами себе головную боль наживаете, хотя договориться с оценщиком конечно возможно.
-
.
-
Т.е. мне нужно с продавцами квартиры договориться что деньги за МК им позже на счет кинут? :ah:
Нет, МК потом погасите часть кредита. С продавцом рассчитается банк.
-
Нет, МК потом погасите часть кредита. С продавцом рассчитается банк.
Cпасибо!!! :ax:
-
Cпасибо!!! :ax:
только рассчитывайте что 3 месяца пока ПФ не перечислит деньги, вам платить кредит с процентами на сумму + МК
-
только рассчитывайте что 3 месяца пока ПФ не перечислит деньги, вам платить кредит с процентами на сумму + МК
а после того как ПФ деньги перечислит - % пересчитают?
-
А нам сегодня одобрили ипотеку в Кедре :ar:Процент 11,75 при первоначальном взносе больше 50%, комиссий никаких. Может ,конечно ,не самый низкий, но у нас работает только муж, да еще и меньше 6 месяцев на последнем месте. Пока впечатления от банка отличные. До этого брали 2 ипотеки в Сбере, отношение небо и земля.
у меня тоже будет ипотека в Кедре, пока впечаление хорошее о них, перв. взнос 10%, но ставка такая же 11,75%
-
а после того как ПФ деньги перечислит - % пересчитают?
да напишите заявление на досрочное погашение 380.... тыс и пересчитывают
-
Девочки и "снова здравствуйте" как говорится :ag:
Нашли квартиру, нравиться, но нет стенки кладовки, причем как говорит продавец, ее не было когда они квартиру от застройщика принимали. В банке сказали типа договоритесь с оценщиком и усе дела. А что потом делать с той перепланировкой? Там жилая площадь не затрагивается.Кухня получилось увеличена. У кого такое было, отзовитесь. И еще "цена договора с оценщиком" за неосвещение перепланировок - примерно какие границы?
-
Девочки и "снова здравствуйте" как говорится :ag:
Нашли квартиру, нравиться, но нет стенки кладовки, причем как говорит продавец, ее не было когда они квартиру от застройщика принимали. В банке сказали типа договоритесь с оценщиком и усе дела. А что потом делать с той перепланировкой? Там жилая площадь не затрагивается.Кухня получилось увеличена. У кого такое было, отзовитесь. И еще "цена договора с оценщиком" за неосвещение перепланировок - примерно какие границы?
А на плане бти она есть? И сама банк вам так сказал, что "договоритесь с оценщиком"??А что за банк?Нам говорили, что с оценщиком можно примерно за 5-10 т.р договориться, правда смотря что за оценщик..
-
А на плане бти она есть? И сама банк вам так сказал, что "договоритесь с оценщиком"??А что за банк?Нам говорили, что с оценщиком можно примерно за 5-10 т.р договориться, правда смотря что за оценщик..
На плане БТИ есть, в том то и дело. Расценки мне озвучили разные по договариваемости с оценщиком чтоб глаза закрыл.Но вроде у нас проблема решилась - собственник будет стенку восстанавливать,точнее даже ТСЖ будет, т.к. по сути застройщик виноват, что стенку эту не сделали и свой косяк чуют,вот и сказали в ТСЖ, что стенку соорудят.
-
На плане БТИ есть, в том то и дело. Расценки мне озвучили разные по договариваемости с оценщиком чтоб глаза закрыл.Но вроде у нас проблема решилась - собственник будет стенку восстанавливать,точнее даже ТСЖ будет, т.к. по сути застройщик виноват, что стенку эту не сделали и свой косяк чуют,вот и сказали в ТСЖ, что стенку соорудят.
Ааа, ну тогда вообще хорошо..А вы ее оставите потом?Или сломаете :ad:?
-
Ааа, ну тогда вообще хорошо..А вы ее оставите потом?Или сломаете :ad:?
Да мы еще и покупат не надумали пока)
а со стенкой разберемся потом... :ag: :ag: :ag:
-
Подскажите оценщика для Сбербанка с которым можно договорится по перепланировке (с/у совместили и дверь заложили) В личку,естественно. :ah:
-
Девочки,кто сталкивался, могу ли я быть поручителем по кредиту находясь в декрете??(интересует Сбербанк)
-
Девочки,кто сталкивался, могу ли я быть поручителем по кредиту находясь в декрете??(интересует Сбербанк)
я поручитель в сбере, ипотека на мужа, оформляли сейчас когда я я в декрете справку с работы свою отдавала, не помню точно какую муж сам забирал..
-
я поручитель в сбере, ипотека на мужа, оформляли сейчас когда я я в декрете справку с работы свою отдавала, не помню точно какую муж сам забирал..
Вы не поручитель, вы созаемщик. Супруги являются созаемщиками в обязательном порядке, ну если брачного договора нет.
Вот цитата с сайта сбера:
Супруги являются созаемщиками в обязательном порядке (в т.ч. в случае отсутствия платежеспособности одного из них)*.
* За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
-
Девочки и "снова здравствуйте" как говорится :ag:
Нашли квартиру, нравиться, но нет стенки кладовки, причем как говорит продавец, ее не было когда они квартиру от застройщика принимали. В банке сказали типа договоритесь с оценщиком и усе дела. А что потом делать с той перепланировкой? Там жилая площадь не затрагивается.Кухня получилось увеличена. У кого такое было, отзовитесь. И еще "цена договора с оценщиком" за неосвещение перепланировок - примерно какие границы?
до10000
-
Вы не поручитель, вы созаемщик. Супруги являются созаемщиками в обязательном порядке, ну если брачного договора нет.
Вот цитата с сайта сбера:
наверное вы правы, помню что "должна так же - как земля колхозу", тогда получается поручителя у нас нет. Больше в это мероприятие никто не ввязывался...
-
А юстиция для ипотечников где находится? И какие там очереди, нам сказали что в 5 утра надо занимать, неужели все так плохо :ap: Хотим туда попасть во второй половине дня, до какого часа они работают?
-
А юстиция для ипотечников где находится? И какие там очереди, нам сказали что в 5 утра надо занимать, неужели все так плохо :ap: Хотим туда попасть во второй половине дня, до какого часа они работают?
Ну смотря что Вы хотите...
Расскажу по Батайску, может система та же. Приходишь к администратору, занимаешь очередь, тебе потом назначают дату сдачи документов...И все! Приходишь в назначенное время и сдаешь документы. Честно сказать, побывав сегодня лично в юстиции и узнав весь процесс(с ипотекой) мне девушка сама лично сказала, что самим заняться документами по квартире без перепланировок в ипотеку - как 2 пальца... Перед нами стояла пара, которым доки оформляли агенты - третий раз пришли и не могли сдать... косяки сплошные.К сожалению не удалось узнать, что за агентство по Батайску.
Но могу сказать точно! Девочки, не бойтесь! Не так страшна юстиция как ее малюют!!!
PS Не относится к тем у кого нет лишнего времени пару дней в месяце и у кого есть лишние деньги в 100-120 тысяч.
-
Девочки,кто сталкивался, могу ли я быть поручителем по кредиту находясь в декрете??(интересует Сбербанк)
я созаемщик, поручителей у нас нет :al:
-
А юстиция для ипотечников где находится? И какие там очереди, нам сказали что в 5 утра надо занимать, неужели все так плохо :ap: Хотим туда попасть во второй половине дня, до какого часа они работают?
это вам в агенстве такое сказали?! не слушайте вы их,они деньги берут за очередь в юстиции,а на самом деле там одни агенты сидят,ждут своих клиентов и пропускают людей. Мы по двум ипотекам оформляли две квартиры меньше года назад,нас так же пугали. Оба раза очень быстро все оформили,практически без очередей!!!Находится она не помню адрес точный,возле Крепостного...на пересечении Крепостного и какой-то улицы,может,кто помнит...
-
Добрый день. Подали доки в ВТБ24 на ипотеку. Какие у них максимальные сроки рассмотрения? Сегодня пятый рабочий день. Позвонили сами... Ответ на рассмотрении. :wallbash:
-
Добрый день. Подали доки в ВТБ24 на ипотеку. Какие у них максимальные сроки рассмотрения? Сегодня пятый рабочий день. Позвонили сами... Ответ на рассмотрении. :wallbash:
Нам 5 рабочих дней рассматривали.
-
Добрый день. Подали доки в ВТБ24 на ипотеку. Какие у них максимальные сроки рассмотрения? Сегодня пятый рабочий день. Позвонили сами... Ответ на рассмотрении. :wallbash:
Нам около месяца!Но мы на праздники нг попали..
-
Нам около месяца!Но мы на праздники нг попали..
:ai: А изначально весь пакет документов был или что-то доносили потом?
-
:ai: А изначально весь пакет документов был или что-то доносили потом?
Все было!
-
:ai: А изначально весь пакет документов был или что-то доносили потом?
У вас по упрощенной схеме ипотека?
Таня Шаповалова, Sanny написала, что у нее выпали праздники Нг, не удивляйтесь, больше недели ВТБ24 не рассматривает, это не Сбер
-
У вас по упрощенной схеме ипотека?
Таня Шаповалова, Sanny написала, что у нее выпали праздники Нг, не удивляйтесь, больше недели ВТБ24 не рассматривает, это не Сбер
А у нас наоборот получилось :an: Сдали доки в ВТБ,причем муж у них полностью обслуживается,нам рассматривали больше двух недель,а потом когда узнала что у них за выдачу берется около 14тыс.,если первоначалку вносишь в течении 5 дней на счет,а если нет то 1% от суммы,забрали доки отнесли в Сбер в четверг вечером,в понедельник позвонили переделать справку по новому образцу,а муж был в Москве,в четверг приехал отвезли замену справки, в пятницу позвонили,что одобрили,вот как то так :ah:
-
У вас по упрощенной схеме ипотека?
Таня Шаповалова, Sanny написала, что у нее выпали праздники Нг, не удивляйтесь, больше недели ВТБ24 не рассматривает, это не Сбер
Что значит упрощенная схема? То что на праздники выпало я поняла. Сейчас еще и в Сбер подали. Время пока терпит, но хочется побыстрее определенности...
-
А у нас наоборот получилось :an: Сдали доки в ВТБ,причем муж у них полностью обслуживается,нам рассматривали больше двух недель,а потом когда узнала что у них за выдачу берется около 14тыс.,если первоначалку вносишь в течении 5 дней на счет,а если нет то 1% от суммы,забрали доки отнесли в Сбер в четверг вечером,в понедельник позвонили переделать справку по новому образцу,а муж был в Москве,в четверг приехал отвезли замену справки, в пятницу позвонили,что одобрили,вот как то так :ah:
У нас примерно так с Альфой было - мы в два банка одновременно доки подали, но рассчитывали на альфу - организация мужа с у них обслуживается, они видят зарплату, деньги у нас на счету там лежали...Подали за неделю до НГ, ответ пришел в начале февраля - они доки потеряли!!!!Муж их послал, сказал, что и с партнерством теперь будут проблемы, так они ему названивали и предлагали пойти на всевозможные уступки, лишь бы мы у них взяли..
-
может кому пригодиться - можно получить скидку на % в центринвесте, если там открыт действующий вклад не менее 3 месяцев. И еще дополнительно минус 0,25%, если заявку отправляешь по интернету, при этом время рассмотрения всего 3-5 дней :ab:
-
может кому пригодиться - можно получить скидку на % в центринвесте, если там открыт действующий вклад не менее 3 месяцев. И еще дополнительно минус 0,25%, если заявку отправляешь по интернету, при этом время рассмотрения всего 3-5 дней :ab:
не хочу пугать, но я подавала через интернет, так мне только через неделю позвонили и стали задавать вопросы по анкете "как Вы заполняли , у вас все строчки съехали?" Как програма дала так и заполняла... А уже через 5 дней одобрили.
-
не хочу пугать, но я подавала через интернет, так мне только через неделю позвонили и стали задавать вопросы по анкете "как Вы заполняли , у вас все строчки съехали?" Как програма дала так и заполняла... А уже через 5 дней одобрили.
мне позвонили через 3 дня, а одобрили на 5 день.
-
Добрый день. Подали доки в ВТБ24 на ипотеку. Какие у них максимальные сроки рассмотрения? Сегодня пятый рабочий день. Позвонили сами... Ответ на рассмотрении. :wallbash:
нам сбер около месяца рассматривал, но мы практически сразу после кризиса подавали заявку, поэтому нас изучали очень пристально ))))
-
Девочки,может кто подскажет. Возможен ли в Сбербанке вывод или замена поручителя?
И может у кого было такое- муж и жена подают заявку на ипотеку,но программа не принимает жену(так объясняет работник банка),зарплаты мужа достаточно чтобы взять кредит одному,НО тк жена должна являться обязательным созаемщиком получается муж обречен на отказ в получение кредита? или это работники банка что-то не так делают? :wallbash:
-
скоро это все предстоит, страшно - жуть. буду изучать тему
-
Добрый день. Подали доки в ВТБ24 на ипотеку. Какие у них максимальные сроки рассмотрения? Сегодня пятый рабочий день. Позвонили сами... Ответ на рассмотрении. :wallbash:
в августе прошлого года подавали в втб24, ответ дали через 2 дня :ap:была приятно удивлена
-
Девочки,может кто подскажет. Возможен ли в Сбербанке вывод или замена поручителя?
И может у кого было такое- муж и жена подают заявку на ипотеку,но программа не принимает жену(так объясняет работник банка),зарплаты мужа достаточно чтобы взять кредит одному,НО тк жена должна являться обязательным созаемщиком получается муж обречен на отказ в получение кредита? или это работники банка что-то не так делают? :wallbash:
Постою, послушаю, хотя для меня звучит странно, узнавали на счёт ипотеки, оформляем на одного мужа, но я иду как созаёмщик, при этом от меня кроме паспорта ничего не требуется... странно как в таком случае я могу не подойти?
-
Постою, послушаю, хотя для меня звучит странно, узнавали на счёт ипотеки, оформляем на одного мужа, но я иду как созаёмщик, при этом от меня кроме паспорта ничего не требуется... странно как в таком случае я могу не подойти?
Это в сбере?
-
Подали документы в сбер через 7-8 дней дали добро, но обязательно муж или жена созаемщик, а другой заемщик..Сейчас еще подали в Кедр...там % ставка пониже, но говорят с марта уже будет повышение, так как все банки уже давно повысили % ставку, а они только сейчас это планируют...
-
Нам видимо везет больше всех...(((((((((
В ВТБ24 подали документы 13.02.12 до сих пор тишина. Пытались сами прозвонить, так нам сказали ожидайте...
А 20.02.12 еще и в Сбер. Тоже ждем...
-
Постою, послушаю, хотя для меня звучит странно, узнавали на счёт ипотеки, оформляем на одного мужа, но я иду как созаёмщик, при этом от меня кроме паспорта ничего не требуется... странно как в таком случае я могу не подойти?
вот и мне странно.как что-то узнаю напишу
-
а я в конц декабря подавала в сбер. подала в субботу, решение было во вторник или среду уже. так что для меня они были самые быстрые.
самый тщательный и долгий - пкб. они вообще дней 9 рассматривали. но в итоге именно у них я и оформляюсь..
-
девушки, а сориентируйте у кого какие проценты в каких банках? с учетом наличия/отсутствия первоначального взноса. А то прям интересно. соответствует ли инфа на сайтах реальности?
И еще вопрос - почему все так в сбер тянутся? и них условия далеко не выгодные, особенно сли не зарплатный проект и не дом, который сбер строит... В чем причина выбора того или иного выбора банка?
-
девушки, а сориентируйте у кого какие проценты в каких банках? с учетом наличия/отсутствия первоначального взноса. А то прям интересно. соответствует ли инфа на сайтах реальности?
И еще вопрос - почему все так в сбер тянутся? и них условия далеко не выгодные, особенно сли не зарплатный проект и не дом, который сбер строит... В чем причина выбора того или иного выбора банка?
У мужа на работе справку банка подписали только для ВТБ24 и Сбера. Плюс еще мы планируем погашение мат капиталом.
-
скажите кто знает, после одобрения кредита клиенту дается время на подбор жилья , конкретно в Сбере дают 120 дней чтобы найти вариант. так вот такой вопрос если через 3 месяц находится подходящий вариант, заемщику опять необходимо предоставить справки в банк с места работы или уже все ничего проверяться не будет?
-
Девочки,а мне знакомые подсказали Транскапиталбанк(чтоб его :aq:!)Не ходите туда никогда!Уже месяц после подачи документов ходим с мужем туда каждый день(муж-созаемщик):переделываем справки по 10 раз,пишем в произвольной форме на бумаге,чем занимаются компании,в которых мы работаем,ПИШЕМ!!! какие обянности выполняем мы на рабочем месте и т.д. и т.п.Мой главбух просто готов меня :aq: уже!
-
девочки, а какие сейчас ставки по ипотеке?
кто под сколько % дает из банков?
-
И еще вопрос - почему все так в сбер тянутся?
у нас все банально, пошли в сбер, тк ВТБ, Газпромбанк, Юникредит нам отказали
-
девочки, а какие сейчас ставки по ипотеке?
кто под сколько % дает из банков?
У нас знакомая в Кедре под 11,75% взяла.
-
девочки, а какие сейчас ставки по ипотеке?
кто под сколько % дает из банков?
везде по разному, В одном банке % ставка может варьироваться от 9,5 до 13% все зависит от первого взноса, срока, зп карты в этом банке, ранее бали ли кредиты в этом банке, строй вариант, вторичка, до регситрации или после. В общем у каждого мне кажется случай индивидуальный. Нужно просто идти в конкретный банк и все на месте уточнять, общаться с консультантом. Или среднее расчитать на сайтах банков в калькуляторе.
-
Подали документы в сбер через 7-8 дней дали добро, но обязательно муж или жена созаемщик, а другой заемщик..Сейчас еще подали в Кедр...там % ставка пониже, но говорят с марта уже будет повышение, так как все банки уже давно повысили % ставку, а они только сейчас это планируют...
капец :ac:
у нас одобрение уже есть , но к марту деньги не успеем взять, как нам посчитают ставку интересно :be:завтра буду звонить :bc:
-
капец :ac:
у нас одобрение уже есть , но к марту деньги не успеем взять, как нам посчитают ставку интересно :be:завтра буду звонить :bc:
вы тоже в кедре брали?там хорошие условия?
-
Привет всем!
подскажите, могут ли нам одобрить ипотеку если работает только муж, зарплата у него по документам где-то 20, я не работаю, что вообще в этих случаях банки предлагают?
Спасибо :ax:
-
вы тоже в кедре брали?там хорошие условия?
ну фактически еще не взяли, одобрение получило только. Условия, на мой взгляд, хорошие, ставка 11,75, комиссий никаких, досрочное погашение в любом размере.
-
капец :ac:
у нас одобрение уже есть , но к марту деньги не успеем взять, как нам посчитают ставку интересно :be:завтра буду звонить :bc:
Так вам нечего беспокоиться, главное уже одобрили :ay:. Даже если люди подали в феврале заявление, то должны посчитать по старым ставкам, вроде так... :al:Но все наверно лучше уточнять безусловно
-
Так вам нечего беспокоиться, главное уже одобрили :ay:. Даже если люди подали в феврале заявление, то должны посчитать по старым ставкам, вроде так... :al:Но все наверно лучше уточнять безусловно
Мне в Сбере говорили, если одобрили и изменятся ставки, то нас это не коснется, т.к. % уже одобрен. Это в Сбере
-
Нам видимо везет больше всех...(((((((((
В ВТБ24 подали документы 13.02.12 до сих пор тишина. Пытались сами прозвонить, так нам сказали ожидайте...
А 20.02.12 еще и в Сбер. Тоже ждем...
Нам одобрили ипотеку в ВТБ24. :ar: :ar: :ar:
Теперь еще я жду от Сбера ответ.
Кто уже взял ипотеку в ВТБ24 нужна ваша консультация. Отзовитесь... :bc: :bc: :bc:
-
Проплатив год ипотеки, сегодня я нахожусь в небольшом шоке так сказать...
Мне сегодня позвонили с банка и сказали, что у нас задержка по страховке, которую мы должны предоставить были в декабре! А за что простите мы платим каждый год плюсом к ипотеке 2 тыщ? на что она мне ответила, что это совсем другое и в договоре у нас указано,что еще страховку должны каждый год приносить!Где были наши уши,когда подписывали все бумажки!!!!
Девочки, милые, помогите разобраться, действительно ли всё так и все так платят, не одну сумму, а получается две????
Какая страховая от сбербанка самая надежная(мне сказали,что у них также можно оформить или искать свою страховую компанию)
-
[quote authorНам одобрили ипотеку в ВТБ24. :ar: :ar: :ar:
Кто уже взял ипотеку в ВТБ24 нужна ваша консультация. Отзовитесь... :bc: :bc: :bc:
[/quote]
спрашивайте
-
А за что простите мы платим каждый год плюсом к ипотеке 2 тыщ?
а за что вы платите эти 2 тыс.? и кому?
-
а за что вы платите эти 2 тыс.? и кому?
В графике платежей в марте месяце у нас сума на 2 тыщ. больше, естно они банку идут, как ранее я думала за страховку!
-
Проплатив год ипотеки, сегодня я нахожусь в небольшом шоке так сказать...
Мне сегодня позвонили с банка и сказали, что у нас задержка по страховке, которую мы должны предоставить были в декабре! А за что простите мы платим каждый год плюсом к ипотеке 2 тыщ? на что она мне ответила, что это совсем другое и в договоре у нас указано,что еще страховку должны каждый год приносить!Где были наши уши,когда подписывали все бумажки!!!!
Девочки, милые, помогите разобраться, действительно ли всё так и все так платят, не одну сумму, а получается две????
Какая страховая от сбербанка самая надежная(мне сказали,что у них также можно оформить или искать свою страховую компанию)
Страхуете вы сами в любой страховой, с которой сотрудничает сбер (у них на сайте есть список ну или кредитный инспектор должен был вам дать список), потом приносите в банк второй экземпляр страховки, и так до конца выплат по ипотеке. Страховая сумма уплачивается один раз в год при оформлении(продлении) полиса страхования. В сбере сейчас вроде достаточно застраховать только жилье либо на всю его стоимость, либо на сумму, которую вы остаетесь должны банку на момент страхования, плюс небольшой процент. В общем сумма получается не очень большая.
-
Страхуете вы сами в любой страховой, с которой сотрудничает сбер (у них на сайте есть список ну или кредитный инспектор должен был вам дать список), потом приносите в банк второй экземпляр страховки, и так до конца выплат по ипотеке. Страховая сумма уплачивается один раз в год при оформлении(продлении) полиса страхования. В сбере сейчас вроде достаточно застраховать только жилье либо на всю его стоимость, либо на сумму, которую вы остаетесь должны банку на момент страхования, плюс небольшой процент. В общем сумма получается не очень большая.
так всё таки я и не поняла, за что мы тогда каждый год платим +2 тыщ.(сумма уменьшается,платежи деф.) и + еще страхуем в любой страховой компании? У всех так?
-
так всё таки я и не поняла, за что мы тогда каждый год платим +2 тыщ.(сумма уменьшается,платежи деф.) и + еще страхуем в любой страховой компании? У всех так?
за что вы платите 2 тыщи - знаете только вы и ваш кредитный инспектор, если эти тыщи прописаны в графике платежей. Может это коммиссия за что-то, может вам так рассчитали график. У нас аннуитент, поэтому платежи все равные, никаких "лишних" денег у нас в графике нет. Узнавайте за что вы платите эти деньги или читайте кредитный договор и все приложения, может там указано
-
А за что простите мы платим каждый год плюсом к ипотеке 2 тыщ? на что она мне ответила, что это совсем другое и в договоре у нас указано,что еще страховку должны каждый год приносить!Где были наши уши,когда подписывали все бумажки!!!!
Прочитайте еще раз кредитный договор внимательно, там и про страховку написано, и скорее всего написано за что берутся 2000 каждый год
-
Так вам нечего беспокоиться, главное уже одобрили :ay:. Даже если люди подали в феврале заявление, то должны посчитать по старым ставкам, вроде так... :al:Но все наверно лучше уточнять безусловно
Неверно. Ставка устанавливается и фиксируется на день подписания кредитного договора.
-
Объясните мне пожалуйста, почему в графике платежей сумма за кредит( не проценты и не общая сумма) все время разная, то больше, то меньше. По логике она должна постепенно увеличиваться, а за % уменьшатся. Сбербанк, аннуитентные платежи.
-
Объясните мне пожалуйста, почему в графике платежей сумма за кредит( не проценты и не общая сумма) все время разная, то больше, то меньше. По логике она должна постепенно увеличиваться, а за % уменьшатся. Сбербанк, аннуитентные платежи.
потому что количество дней в месяце разное. Она постепенно и увеличивается если ориентироваться 30 или 31 день. Почему Вы в банке это не спросили?
-
Нам одобрили ипотеку в ВТБ24. :ar: :ar: :ar:
Теперь еще я жду от Сбера ответ.
Кто уже взял ипотеку в ВТБ24 нужна ваша консультация. Отзовитесь... :bc: :bc: :bc:
Мы только вчера в юстицию сдали документы. Купили дом с ипотекой ВТБ.
-
Мы только вчера в юстицию сдали документы. Купили дом с ипотекой ВТБ.
Супер!!! Поздравляю!!!Хорошей вам жизни В НОВОМ ДОМЕ и ЛЕГКО И БЫСТРО выплатить ипотеку! :ax: :ax: :ax:СКОЛЬКО % в втб и на сколько лет?
-
Привет всем!
подскажите, могут ли нам одобрить ипотеку если работает только муж, зарплата у него по документам где-то 20, я не работаю, что вообще в этих случаях банки предлагают?
Спасибо :ax:
мы с мужем оба ИП, подтвердить доходы практически невозможно (работаем по УСН). Оформили в ВТБ ипотеку по программе "победа над формальностями", кажется.. Условия такие: 9.5% годовых, любые 2 документа (например, паспорт и диплом) и 70% стоимости объекта на руках (или недвижимость в собственности для продажи на соответствующую сумму).
Одобрили за 4 дня, сам кредит оформили и выдали за неделю (вместе с оценкой). Подготовили все документы для сделки сами, страховку оформила их страховая, мне достаточно было созвониться и в день сделки подписать подготовленный с моих слов договор. Было вполне удобно и приятно. :) впереди самое весёлое - платежи :) с 10 числа приступаем :)
возможность досрочного погашения вдохновляет :)
-
мы с мужем оба ИП, подтвердить доходы практически невозможно (работаем по УСН). Оформили в ВТБ ипотеку по программе "победа над формальностями", кажется.. Условия такие: 9.5% годовых, любые 2 документа (например, паспорт и диплом) и 70% стоимости объекта на руках (или недвижимость в собственности для продажи на соответствующую сумму).
Одобрили за 4 дня, сам кредит оформили и выдали за неделю (вместе с оценкой). Подготовили все документы для сделки сами, страховку оформила их страховая, мне достаточно было созвониться и в день сделки подписать подготовленный с моих слов договор. Было вполне удобно и приятно. :) впереди самое весёлое - платежи :) с 10 числа приступаем :)
возможность досрочного погашения вдохновляет :)
Думаю, что если бы не такой большой первоначальный взнос то такой халявы бы не было)))
-
Супер!!! Поздравляю!!!Хорошей вам жизни В НОВОМ ДОМЕ и ЛЕГКО И БЫСТРО выплатить ипотеку! :ax: :ax: :ax:СКОЛЬКО % в втб и на сколько лет?
Огромное СПАСИБО!!! :ax: Довольны очень, въезжаем через месяц. Работы там полно, конечно, зато 190 квадратов и дворик куда приятней 60-ти и лоджии :) Летом шашлыкинг, опять же.. В предвкушении...
9.5% на 7 лет
-
Думаю, что если бы не такой большой первоначальный взнос то такой халявы бы не было)))
если бы у нас не было 70%, мы бы не ввязались в кредит :)
а вообще у них в р-не 11% при меньшем взносе.
-
потому что количество дней в месяце разное. Она постепенно и увеличивается если ориентироваться 30 или 31 день. Почему Вы в банке это не спросили?
Я тоже так подумала сначало, а потом стала считать не выходит. Сразу спросить забыла, а теперь специально идти не хочется, но наверно придется. Может я не так считаю? март 3777 апрель 2879, май 3212, июнь 2931 и т.д.
-
Я тоже так подумала сначало, а потом стала считать не выходит. Сразу спросить забыла, а теперь специально идти не хочется, но наверно придется. Может я не так считаю? март 3777 апрель 2879, май 3212, июнь 2931 и т.д.
ну скорее всего не так считаете... Нам когда давали 2 графика платежей - аннуит. и диф. - еще на консультации , я задала этот вопрос почему так получается, на что получила ответ - что сумма процента от количества дней пользования процентом. Для того, чтобы сумма за месяц оставалась одинаковой, то получается, что суммы процент-осн.долг меняются тоже немного ненаглядно. В простых ипотечных калькуляторах на сайтах нае везде это предусмотрено. Погуглите...
-
Девочки, кто сталкивался, подскажите, все ли банки в обязательном порядке требуют кадастровый паспорт для решения о выдаче ипотеки?
-
Девочки, кто сталкивался, подскажите, все ли банки в обязательном порядке требуют кадастровый паспорт для решения о выдаче ипотеки?
Сбербанк, кадастровый не требовали.
-
Нам одобрили ипотеку в ВТБ24. :ar: :ar: :ar:
Теперь еще я жду от Сбера ответ.
Кто уже взял ипотеку в ВТБ24 нужна ваша консультация. Отзовитесь... :bc: :bc: :bc:
отзовусь в личке)))
-
Сбербанк, кадастровый не требовали.
А от нас именно Сбер и требует :al:, а вы в каком отделении брали? Техпаспорт новый был?
-
А от нас именно Сбер и требует :al:, а вы в каком отделении брали? Техпаспорт новый был?
у нас тоже сначала категорически без него обьект не рассматривали, но потом юрист агенства как то решила это с кредитным инспектором, они взяли доки а кадастр чз 2 недели привезли
-
А от нас именно Сбер и требует :al:, а вы в каком отделении брали? Техпаспорт новый был?
вот что мне отвечали в соседней теме
10 лет назад техпаспорт был действителен не старше одного года, потом стали принимать 5-летние. С мая прошлого года он вообще на сделку не нужен, если у продавца есть свидетельство из юстиции. То есть, объект стоит на кадастровом учете и в архиве дела по данному адресу ТП уже имеется. Эти изменения связаны с тем, что кадастровая палата объединилась с Юстицией и у них общая база данных.
НО - если нет свидетельства, тп, справки, кад. паспорт ОБЯЗАТЕЛЬНЫ.
А вобще раньше БТИ имело серьезные полномочия, сейчас это просто "линейка", которая измеряет объекты. А регистрирует только юстиция. Соответственно и ТП не главный документ в сделке.
Может дело в свидетельстве на собственность?
-
у нас тоже сначала категорически без него обьект не рассматривали, но потом юрист агенства как то решила это с кредитным инспектором, они взяли доки а кадастр чз 2 недели привезли
Фактически для регистрации сделки в Юстиции не нужен ни кадастровы ни технический паспорт. Но если это ипотека, то банк требует и то и другое и причем тех. паспорт им нужен не старше 5ти лет. Но если нет кадастрового паспорта, то можно договориться с кредитным инспектором, что бы она приняла документы, и вы начали готовиться к сделке, и одновременно в спешном порядке начали оформлять кадастровый паспорт, что бы к сделке он был готов. Это наверно самый простой вариант, т.к. банк не переубедишь, а особенно Сбер. у нас все было именно так, и как мы не бились и сколько ни ругались, со Сбером, все равно пришлось его оформлять. Так что договаривайтесь быстрее будет.
-
Девочки, кто сталкивался, подскажите, все ли банки в обязательном порядке требуют кадастровый паспорт для решения о выдаче ипотеки?
про сбер и ц-инвест знаю что в списке доков есть кадастровые паспорта...свежаки...
и тех паспорта не более 5 лет...
кадастровый в принципе получить не сложно но доооолго.....
знаю можно договориться так: отдать кадастровый на оформление после сделки донести его...
многие на это идут - тк кадастровый в принципе это справка....
-
Девочки, кто сталкивался, подскажите, все ли банки в обязательном порядке требуют кадастровый паспорт для решения о выдаче ипотеки?
про сбер и ц-инвест знаю что в списке доков есть кадастровые паспорта...свежаки...
и тех паспорта не более 5 лет...
кадастровый в принципе получить не сложно но доооолго.....
знаю можно договориться так: отдать кадастровый на оформление после сделки донести его...
многие на это идут - тк кадастровый в принципе это справка....
-
девочки меня втб удивил
допустим в обед я сдала недостающую ксерокопию,
а в конце дня мне уже перезвонили с одобрением :ab:
-
Ну главное, что приятно удивил :ad: Поздравляю :ax:
-
ситуация следующая. перед подписанием бумаг нам озвучили процент кредита, который одобрил банк( а именно головной офис в Москве). оформление кредита заняло часа 3. устали жутко. голова кругом шла.нет бы все сесть перечитать перед подписание. но как всегда- нужно быстро+ усталость после рабочего дня. и при том , что кредит оформлял директор банка( или зав.отделением банка, не помню точно) и он нам озвучил эти проценты. через пару месяцев решила перечитать весь договор и там прописаны другие проценты.( естественно завышены). сейчас захожу на сайт банка, ввожу все данные и распечатка показывает, что % должен быть меньше , чем наши% в договоре(но больше, чем нам озвучивали). вопрос собственно следующий. можно ли сделать запрос в Москву, чтобы точно узнать под какой % был одобрен кредит.Дадут ли нам эту информацию, если договор уже оформлен. спасибо.
-
девочки меня втб удивил
допустим в обед я сдала недостающую ксерокопию,
а в конце дня мне уже перезвонили с одобрением :ab:
а у меня еще круче подали заявку с мужем в сбер, нам отказали. подала заявку в сбер как я одна без созаемщика и поручителей и мне одной одобрили )))
-
ситуация следующая. перед подписанием бумаг нам озвучили процент кредита, который одобрил банк( а именно головной офис в Москве). оформление кредита заняло часа 3. устали жутко. голова кругом шла.нет бы все сесть перечитать перед подписание. но как всегда- нужно быстро+ усталость после рабочего дня. и при том , что кредит оформлял директор банка( или зав.отделением банка, не помню точно) и он нам озвучил эти проценты. через пару месяцев решила перечитать весь договор и там прописаны другие проценты.( естественно завышены). сейчас захожу на сайт банка, ввожу все данные и распечатка показывает, что % должен быть меньше , чем наши% в договоре(но больше, чем нам озвучивали). вопрос собственно следующий. можно ли сделать запрос в Москву, чтобы точно узнать под какой % был одобрен кредит.Дадут ли нам эту информацию, если договор уже оформлен. спасибо.
они вообще интересные мы брали кредит потребительский у них когда расчитывали сравнивали банки они дали расчет на 18 годовых, когда получили реально деньги и график платежей получилось 20, как не считали, девочка их звонила рассказывала что это 18 такие и что то там еще но сумма ж ежемесячная от этих обьяснений не уменьшилась..
-
а у меня еще круче подали заявку с мужем в сбер, нам отказали. подала заявку в сбер как я одна без созаемщика и поручителей и мне одной одобрили )))
ой...сбер это для меня отдельная песТня :girl_haha:
-
Нам одобрили ипотеку и в Сбере и в ВТБ24, но ВТБ24 урезали сумму.
Решили брать ипотеку через Сбер. Уже и квартиру нашли, но т.к. она в собственности менее трех лет, то будем разбивать сумму.
Могут ли при этом быть какие либо подводные камни?
Как нам юрист объяснила, сделка в юстиции проходит в два этапа. Сначала вроде бы все поняла, а теперь понимаю, что ничего не понятно... :wallbash: Кто может проконсультировать? :bc: :bc: :bc:
-
скажите кто уже брал ипотеку после одобрения если жилье находишь через 2 месяца (в сбере просто ипотека в течении 120 дней действует) нужно опять какие то документы подносить типа справки 2 НДФЛ или уже все.
-
скажите кто уже брал ипотеку после одобрения если жилье находишь через 2 месяца (в сбере просто ипотека в течении 120 дней действует) нужно опять какие то документы подносить типа справки 2 НДФЛ или уже все.
по одобрению все, дальше бумажки на квартиру, согласия супругов от натариуса доверенности для агенств
-
а у меня еще круче подали заявку с мужем в сбер, нам отказали. подала заявку в сбер как я одна без созаемщика и поручителей и мне одной одобрили )))
вы в том же отделении подавали? и как такое возможно, ведь супруг обязательно проходит созаемщиком, в не зависимости есть у него доход или нет. Или вы имеете в виду что он созаемщик,но доход его не учитывали? :al: :al: :al:
-
вы в том же отделении подавали? и как такое возможно, ведь супруг обязательно проходит созаемщиком, в не зависимости есть у него доход или нет. Или вы имеете в виду что он созаемщик,но доход его не учитывали? :al: :al: :al:
в том же отделении, в графе супруг ------, т.е. я одна хочу купить себе квартиру. Это мне и посоветовали сотрудники банка, попробовать так. В ипотеку я беру 30% от стоимости жилья, может поэтому.
-
в том же отделении, в графе супруг ------, т.е. я одна хочу купить себе квартиру. Это мне и посоветовали сотрудники банка, попробовать так. В ипотеку я беру 30% от стоимости жилья, может поэтому.
скажите, а в каком вы отделении заявку подавали?
И еще девочки может кто посоветует опытного кредитного инспектора(или как там они называются)?
-
в том же отделении, в графе супруг ------, т.е. я одна хочу купить себе квартиру. Это мне и посоветовали сотрудники банка, попробовать так. В ипотеку я беру 30% от стоимости жилья, может поэтому.
Ну насколько я знаю, то это они очень сильно нарушают законы.
У Вас же в паспорте печать стоит? значит и при покупке жилья вам в юстиции нужно будет согласие супруга и кредит они вам без его ведома дать не могут, т.к. это нарушение семейного кодекса.
-
Ну насколько я знаю, то это они очень сильно нарушают законы.
У Вас же в паспорте печать стоит? значит и при покупке жилья вам в юстиции нужно будет согласие супруга и кредит они вам без его ведома дать не могут, т.к. это нарушение семейного кодекса.
какой пункт СК озвучивает что супруга не имеет право брать кредит без ведома мужа? Это что то Вы не то говорите. У меня в собственности есть квартира лично моя(т.е. куплена мною до брака), возможно что под залог данного имущества мне и одобрили по программе гос поддержки + зарплатный проект.
-
какой пункт СК озвучивает что супруга не имеет право брать кредит без ведома мужа? Это что то Вы не то говорите. У меня в собственности есть квартира лично моя(т.е. куплена мною до брака), возможно что под залог данного имущества мне и одобрили по программе гос поддержки + зарплатный проект.
А в юстиции с Вас не требовали нотариально заверенное согласие супруга на покупку?
А ну если у Вас заложена другая квартира, которая к совместному имуществу не относится, то тогда наверное да... А если закладывается таже квартира, которая берется в ипотеку, то тут без согласия супруга не обойтись, т.к. потом банк ее в случае чего может и не отсудить у супруга, т.к. она является не только вашей собственностю, но и собственностью мужа т.к. куплена в браке...Поэтому банк и берет в созаемщика супруга всегда - но теперь понимаю, что если купленая квартира и закладывается
-
Девочки,подскажите,кто брал ипотеку в АК БАРСЕ?с участием мат. капитала?на сайте всё очень хорошо написано, хочу завтра съездить...ничего не соображаю в этих кредитах-квартира стоит 1700,есть свои 400 и мат. капитал 370,сколько надо кредита просить? :scratch:
-
миллион примерно и надо
сумма кредита расчитывается как:
стоимость квартиры минус первоначальный взнос
ваш взнос это 400+ мат.капитал :ab:
-
спасибо!а по ставкам не знаете, что примерно предлагают?4 человека в семье, работает только муж, я в декрете, среднемесячный доход где-то 90 тыс, других кредитов нет, кредитная история хорошая (выплатили 2 машины), есть квартира своя (покупаем бабушке))...что-то я считаю на кредитных калькуляторах меньше 12% не показывает... :al: на 7 лет хотим взять,а выплатить планируем пораньше...вот читала-читала я вашу темку и сама в нее попала :hi!:
-
Девочки,подскажите,кто брал ипотеку в АК БАРСЕ?с участием мат. капитала?на сайте всё очень хорошо написано, хочу завтра съездить...ничего не соображаю в этих кредитах-квартира стоит 1700,есть свои 400 и мат. капитал 370,сколько надо кредита просить? :scratch:
Если есть возможность лучше берите мат. капитал в ипотеку. 1700-400 ваши= 1300 в ипотеку из которых Вы через 2 месяца гасите 370 Мат.капиталом. Так меньше заморочек. Мы мат.капитал перечисляем непосредственно продавцу и очень много заморочек, но нам банк денег не давал, другого выхода не было.
-
есть квартира своя (покупаем бабушке
Если с использованием мат.капитала, то Вы после выплаты ипотеки обязаны оформит ее в совместную собственность на себя, мужа и детей. Т.е квартира оформляется на Вас, а не бабушку.
-
Девочки,подскажите,кто брал ипотеку в АК БАРСЕ?с участием мат. капитала?на сайте всё очень хорошо написано, хочу завтра съездить...ничего не соображаю в этих кредитах-квартира стоит 1700,есть свои 400 и мат. капитал 370,сколько надо кредита просить? :scratch:
У нас также было - первоначальный взнос был накопления + МК. Так сумму кредита считали как стоимость кредита минус накопления (т.е. ,в вашем случае, 1700-400=1300), а МК влиял только на процентную ставку, тк с ним первоначальный взнос увеличивался до 60% и ставка существенно уменьшалась.
-
Спасибо,девочки!Да, мы оформляем на мужа...а на деток когда доли надо оформить надо,сразу или после выплаты всей суммы банку?
-
Спасибо,девочки!Да, мы оформляем на мужа...а на деток когда доли надо оформить надо,сразу или после выплаты всей суммы банку?
После выплаты кредита.
-
Девочки, а есть банки которые дают ипотеку без залога и первоначального взноса?
-
подскажите, а справка из ПФ об остатке средств мат. капитала берется для каждого банка в отдельности? :al: это получается подаюсь в 4 банка и 4 справки брать надо?она дается на конкретный банк?
-
подскажите, а справка из ПФ об остатке средств мат. капитала берется для каждого банка в отдельности? :al: это получается подаюсь в 4 банка и 4 справки брать надо?она дается на конкретный банк?
я не брала никакие справки для СБ, просто сделали ксерокс сертификата :al:
-
подскажите, а справка из ПФ об остатке средств мат. капитала берется для каждого банка в отдельности? :al: это получается подаюсь в 4 банка и 4 справки брать надо?она дается на конкретный банк?
Просто справка, не под конкретный банк. Наверно, надо заказать просто 4 экземпляра.
-
Привет всем!
подскажите, могут ли нам одобрить ипотеку если работает только муж, зарплата у него по документам где-то 20, я не работаю, что вообще в этих случаях банки предлагают?
Спасибо :ax:
-
Привет всем!
подскажите, могут ли нам одобрить ипотеку если работает только муж, зарплата у него по документам где-то 20, я не работаю, что вообще в этих случаях банки предлагают?
Спасибо :ax:
могут
но неизвестно какую сумму :ab:
-
После выплаты кредита.
Я выплатила ипотеку после перевода матер-го капитала полностью и продала эту квартиру,купила новую(с большей площадью).А сейчас покупаю дом(опять ипотека),но на детей ничего не оформляла!
-
Я выплатила ипотеку после перевода матер-го капитала полностью и продала эту квартиру,купила новую(с большей площадью).А сейчас покупаю дом(опять ипотека),но на детей ничего не оформляла!
Так ПФ требует обязательство от мужа (кредит на него), что он выделит доли мне и детям после выплаты кредита.
-
Я выплатила ипотеку после перевода матер-го капитала полностью и продала эту квартиру,купила новую(с большей площадью).А сейчас покупаю дом(опять ипотека),но на детей ничего не оформляла!
а как же нотариальное обязательство в течении 6 месяцев выделить доли детям?
-
Это обязательство(бумажечка) просто лежит у меня третий год в документах.Никто и нигде еще даже о нем не упоминал.Да и вообще,кому это надо-переоформлять квартиру(затраты+потом на продажу надо разрешение попечительского совета)?Какой орган контролирует это? :al:
-
Девочки, а кто уже выходил из ипотеки и снимал обременение, расскажите как это было? Сильно сложно?
-
Девочки, а кто уже выходил из ипотеки и снимал обременение, расскажите как это было? Сильно сложно?
я не выходила, но читала что девочки писали,все просто,получаете в банке бумагу что кредит погашен и с ней идете в юстицию,там выдают чистое свидетельство(без обременения уже) Вроде так.
Если что-то не так написала ,девочки меня поправят :ab:
-
Это обязательство(бумажечка) просто лежит у меня третий год в документах.Никто и нигде еще даже о нем не упоминал.Да и вообще,кому это надо-переоформлять квартиру(затраты+потом на продажу надо разрешение попечительского совета)?Какой орган контролирует это? :al:
Сейчас поискала информацию. Выходит так - следить за вами должны органы опеки, пока я так понимаю, следят они не очень, но допускаю вариант с ужесточением закона, и что они всё-таки докопаются. Результат - суд, и признание договора продажи той квартиры, где должны быть доли детей, недействительным. Второй вариант - детки, как известно, растут, и рано или поздно такое чадо может спохватиться, а где же его доля, результат тот же - суд, с обязательством выделить долю в уже давно проданной квартире, т.е. то же самое - признание сделки по продаже недействительной..
В общем, ситуация складывается прелестная... Я представляю, какое количество народа хранит эти "бумажечки" и не собирается ничего на детей выделять, или вообще выкинули их давно... Какой шанс когда-нибудь не купить такую квартиру, сделку по которой смогут впоследствии оспорить... И ещё неизвестно, куда кривая закона к тому моменту выведет....
-
Девочки,подскажите,кто брал ипотеку в АК БАРСЕ?с участием мат. капитала?на сайте всё очень хорошо написано, хочу завтра съездить...ничего не соображаю в этих кредитах-квартира стоит 1700,есть свои 400 и мат. капитал 370,сколько надо кредита просить? :scratch:
Просите больше тысяч на 100. Я брала ипотеку, у меня своих было 900 и 1230 стоила квартира, пришлось взять 430. Учтите, что с вас в банке все равно возьмут за оформление счета, обслуживание и пр. лабуда около 15 тыс. Да еще и оформление прав собственности+ справки+ переезд. Так что, как бы еще больше брать не пришлось. только сразу берите, а то если не хватит, то следующий кредит оформлять будет муторно, так как уже будет над вами ипотека висеть. В крайнес случае после 6 мес. сделаете досрочный взнос и вернете лишнее.
-
Сейчас поискала информацию. Выходит так - следить за вами должны органы опеки, пока я так понимаю, следят они не очень, но допускаю вариант с ужесточением закона, и что они всё-таки докопаются.
прокуратура если этим займется, будет очень неприятно ... :wallbash: и расторжение сделки (вот как весело вторичку сейчас покупать )-что, в принципе, вряд ли , а вот как минимум возможен отзыв МК вследствие нецелевого использования ...Это я уже который месяц не решаюсь ипотеку свою закрыть )))))
-
Девочки, а кто уже выходил из ипотеки и снимал обременение, расскажите как это было? Сильно сложно?
я месяц назад оформляла.ничего сложного.идете с представителем банка в юстицию.он показывает справку и подтверждает,что вы выплатили кредит.и все через 2 дня дают ноное свидетельство.но это в шахтах и кредит сб
-
ставки выросли :ak:...вчера были в ВТБ(в АК Барс не доехали), с нашей положительной кредитной историей, хорошим доходом мужа и наличием недвижимости, ставку предлагают 13,25 :bc:...а на сколько одобрят еще вопрос, но в принципе, нас интересовала ежемесячная сумма платежа-она нас устраивает там...будем доки готовить и сдаваться, если получится на след. неделе..
-
девочки, ипотеку для покупки дома дают? у кого был опыт?
-
Девочки, кто брал уже ипотеку, это правда: О чем недоговаривают банки
1. Рассмотрение заявки и оформление сделки
За то, что банк проверит документы и решит, давать вам кредит или нет, он возьмет с вас от 1 до 3 тысяч рублей.
Банк готов выдать кредит? Отлично! Тогда выложите еще 5 тысяч рублей за оформление ипотечной сделки.
Банк не собирается оплачивать втридорога выбранную вами квартиру, поэтому обязательно обратится за помощью к профессиональному оценщику. Его услуги обойдутся вам в 3—8 тысяч рублей.
Итого. На первоначальном этапе ваши траты возрастают на 9—16 тысяч рублей.
2. Комиссии банка
Средняя ставка по ипотечным кредитам — 9—13% годовых в валюте.
Но, кроме этого, придется оплатить сбор за открытие и ведение ссудного счета — в целом до 3% от суммы кредита.
3. Страховки
Страхование жизни и трудоспособности заемщика ежегодно будет обходиться вам в 0,5—2% от той суммы, что вам осталось выплатить по кредиту.
Страхование квартиры от различных бытовых «катаклизмов» стоит 0,2—0,5% от ее стоимости.
Если жилье покупается на вторичном рынке, то придется обзавестись полисом титульного страхования. Это на тот случай, если бывшие хозяева квартиры или их родственники попытаются оспорить ваше право на квартиру. Цена — 0,2—0,5% от стоимости квартиры ежегодно.
Обычно заемщику предлагают оформить страховку в компаниях — партнерах банка. Чем больше партнеров, тем выше конкуренция, а соответственно и больше шансов оформить полис по доступной цене. И наоборот: если в списке страховщиков всего 2—3 компании, то и стоимость страховки, как правило, выше, чем в среднем по рынку.
Источник: Комсомольская правда
Мне интересно сколько реально нужно денег, что-бы оформить ипотеку?
-
нам в ВТБ сказали, что рассмотрение заявки у них бесплатное, бесплатная оценка имущества,платно - снятие наличных или перевод в другой банк 2500 фиксированно и платно страховка имущества и жизни , примерно 15-17 тыс. (сумма уменьшается каждый год, в зависимости от остатка кредита), ну агенты платно естественно , сумма услуг агентов договорная...а дальше посмотрим...может и банк еще нагреет нас :af:... а в Сбере все бесплатно, за исключением ест-но страховки и оценки имущества(3500рэ, фиксированно), нам так вчера сказали..
-
нам в ВТБ сказали, что рассмотрение заявки у них бесплатное, бесплатная оценка имущества,платно - снятие наличных или перевод в другой банк 2500 фиксированно и платно страховка имущества и жизни , примерно 15-17 тыс. (сумма уменьшается каждый год, в зависимости от остатка кредита), ну агенты платно естественно , сумма услуг агентов договорная...а дальше посмотрим...может и банк еще нагреет нас :af:... а в Сбере все бесплатно, за исключением ест-но страховки и оценки имущества(3500рэ, фиксированно), нам так вчера сказали..
Спасибо!
-
Девочки, кто брал уже ипотеку, это правда: О чем недоговаривают банки
Мне интересно сколько реально нужно денег, что-бы оформить ипотеку?
Вот напишу что у нас получилось, откладывали примерно 20 тысяч для оформления.В Итоге:
1. оценка - 3500 (оценку заказывали сами, нашли самую дешевую оценочную, сделали все очень быстро)
2. оплата комиссий в банке - 9930 (комиссия за снятие денег и за ячейку сейфовую)
3. страховка - 1914(только страховка недвижимости за остаток ссудной задолжности)
4. Комиссии в юстиции - 2000 - сделка и 400 - 2 выписки из ЕГРП, до и после сделки.
ИТОГО - 17744.Газпромбанк
Больше никаких комиссий и т.д. в банке с нас не брали.
-
Девочки, кто брал уже ипотеку, это правда: О чем недоговаривают банки
. Мне интересно сколько реально нужно денег, что-бы оформить ипотеку?
У нас сбербанк. только оформили
1. Рассмотрение заявки и оформление сделки БЕСПЛАТНО
оформление ипотечной сделки. БЕСПЛАТНО
помощью к профессиональному оценщику. 3.5 ыс
2. Комиссии банка
Средняя ставка по ипотечным кредитам — 9—13% годовых в валюте.
сбор за открытие и ведение ссудного счета — платили только за спец счет для АЖП
3. Страховки
Страхование жизни и трудоспособности заемщика ежегодно НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО (ЗАХОТЕЛА САМА 2300Р)
Страхование квартиры от различных бытовых «катаклизмов» НЕТ
полисом титульного страхования 1500 р С 1150000 рУБ
В ЮСТИЦИИ ПЛАТИЛИ 1500 р
-
У нас сбербанк. только оформили
1. Рассмотрение заявки и оформление сделки БЕСПЛАТНО
оформление ипотечной сделки. БЕСПЛАТНО
помощью к профессиональному оценщику. 3.5 ыс
2. Комиссии банка
Средняя ставка по ипотечным кредитам — 9—13% годовых в валюте.
сбор за открытие и ведение ссудного счета — платили только за спец счет для АЖП
3. Страховки
Страхование жизни и трудоспособности заемщика ежегодно НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО (ЗАХОТЕЛА САМА 2300Р)
Страхование квартиры от различных бытовых «катаклизмов» НЕТ
полисом титульного страхования 1500 р С 1150000 рУБ
В ЮСТИЦИИ ПЛАТИЛИ 1500 р
А что в Сбере вообще никаких страховок обязательных нет? Странно как-то...
Какая у Вас ставка получилась? Превоначальный взнос? Срок? Платеж?
-
прокуратура если этим займется, будет очень неприятно ... :wallbash: и расторжение сделки (вот как весело вторичку сейчас покупать )-что, в принципе, вряд ли , а вот как минимум возможен отзыв МК вследствие нецелевого использования ...Это я уже который месяц не решаюсь ипотеку свою закрыть )))))
Я думаю,что в этом случае возможно будет решить все полюбовно-например,выделить доли в имеющемся на данный момент жилье.
-
Подскажите кто сталкивался, хотим взять ипотеку в СБ под квартиру в левенцовке, можно ли рассчитывать на ипотеку с господдержкой? Как приобретение строящегося жилья у юрлица? Или для этого необходимы еще какие то условия. Наш мотив понятен самые низкие процентные ставки, но при этом нигде не видно информации что бы ее кто то взял, а в анкете СБ в особых условиях кредитования ее нет вообще.
-
Я думаю,что в этом случае возможно будет решить все полюбовно-например,выделить доли в имеющемся на данный момент жилье.
формально все равно нарушение. и тут уже все зависит от ситуации . неуплаченные налоги, например, полюбовно через несколько лет не заплатишь, так и тут может... а может и не так ... :sorry:
-
неуплаченные налоги, например, полюбовно через несколько лет не заплатишь,
заплатишь еще как, только со штрафом вместе
-
заплатишь еще как, только со штрафом вместе
ну так и я о чем ... в таких вещах полюбовно не получится .
-
Девочки, кого интересует, справку об остатке средств мат.капитала (в Ворошиловском ПФ)я заказала по телефону,назвав фамилию, забирать сказали в среду вечером и не обязательно, чтобы я приходила за нею...всё бесплатно
-
нам в ВТБ сказали, что рассмотрение заявки у них бесплатное, бесплатная оценка имущества,платно - снятие наличных или перевод в другой банк 2500 фиксированно и платно страховка имущества и жизни , примерно 15-17 тыс. (сумма уменьшается каждый год, в зависимости от остатка кредита), ну агенты платно естественно , сумма услуг агентов договорная...а дальше посмотрим...может и банк еще нагреет нас :af:... а в Сбере все бесплатно, за исключением ест-но страховки и оценки имущества(3500рэ, фиксированно), нам так вчера сказали..
Рассмотрение бесплатно, но за выдачу ипотечных денег берут деньги, мы 14 300 платили и потому, что мы в течении неск.дней положили деньги в их спец-ый вклад, названия уже не помню, а если б не положили - то заплатили бы больше. Оценка бесплатна потому что у них свои оценщики.
По поводу страховки - не берите ее в ВТБ, у них дорого, мы в ингосстрахе взяли намного дешевле.
-
Подскажите кто сталкивался, хотим взять ипотеку в СБ под квартиру в левенцовке, можно ли рассчитывать на ипотеку с господдержкой? Как приобретение строящегося жилья у юрлица? Или для этого необходимы еще какие то условия. Наш мотив понятен самые низкие процентные ставки, но при этом нигде не видно информации что бы ее кто то взял, а в анкете СБ в особых условиях кредитования ее нет вообще.
онечно можно
это программа поддержки застройщиков
у втб тоже такая программа есть
просто пока жьлье будет на стадии строительства-ставка будет выше :ab:
-
Рассмотрение бесплатно, но за выдачу ипотечных денег берут деньги, мы 14 300 платили и потому, что мы в течении неск.дней положили деньги в их спец-ый вклад, названия уже не помню, а если б не положили - то заплатили бы больше. Оценка бесплатна потому что у них свои оценщики.
По поводу страховки - не берите ее в ВТБ, у них дорого, мы в ингосстрахе взяли намного дешевле.
А нам сказали снятие 2500 не зависимо от суммы...может мы что-то не так поняли :an: :be:...пока возьмешь этот кредит обалдеешь
-
А нам сказали снятие 2500 не зависимо от суммы...может мы что-то не так поняли :an: :be:...пока возьмешь этот кредит обалдеешь
Снятие да, платное, если вы переводите с 1-го счета на другой, у нас правда была сначала 1 тысяча, потом 900 рублей, мы 2 раза переводили деньги. А за выдачу кредита ипотечного надо платить деньги, я прям перед перечислением нам ипотечных денег ходила и платила. Но это точно обязательно.
-
в втб из расходов тоьько опалата страховки
1% от суммы кредита(не стоимости жилья)
оценка их оценочными компаниями-бесплатно :ab:
-
А я в пятницу подписывала доки в Петрокоммерце. из дополнительных трат вышла только страховка (жизнь и квартира, без титула).
никаких комиссий не было, счета открыли бесплатно,+ я попала под их какую-то акцию с бесплатной оценкой жилья.
ну, если бы ее не было, то заплатила бы еще 3500 :ab:
-
А я в пятницу подписывала доки в Петрокоммерце. из дополнительных трат вышла только страховка (жизнь и квартира, без титула).
никаких комиссий не было, счета открыли бесплатно,+ я попала под их какую-то акцию с бесплатной оценкой жилья.
ну, если бы ее не было, то заплатила бы еще 3500 :ab:
а что там у них за ставки?
вы на вторичку или на первичку подавали?
-
а что там у них за ставки?
вы на вторичку или на первичку подавали?
вторичка. если взнос от 10 до 20 %, то ставка 12,5.
если от 21 до 50 - то 12.
-
вторичка. если взнос от 10 до 20 %, то ставка 12,5.
если от 21 до 50 - то 12.
интересненько
а как на з/п смотрят?
белая большая должна быть?
можете в личку написать,с какими условиями брали
в частности меня з/п интересует :aw: :ax:
-
А что в Сбере вообще никаких страховок обязательных нет? Странно как-то...
Какая у Вас ставка получилась? Превоначальный взнос? Срок? Платеж?
В Сбере обязательно страховка Титула.
-
интересненько
а как на з/п смотрят?
белая большая должна быть?
можете в личку написать,с какими условиями брали
в частности меня з/п интересует :aw: :ax:
написала в личку :ab:
-
Сейчас поискала информацию. Выходит так - следить за вами должны органы опеки, пока я так понимаю, следят они не очень, но допускаю вариант с ужесточением закона, и что они всё-таки докопаются. Результат - суд, и признание договора продажи той квартиры, где должны быть доли детей, недействительным. Второй вариант - детки, как известно, растут, и рано или поздно такое чадо может спохватиться, а где же его доля, результат тот же - суд, с обязательством выделить долю в уже давно проданной квартире, т.е. то же самое - признание сделки по продаже недействительной..
В общем, ситуация складывается прелестная... Я представляю, какое количество народа хранит эти "бумажечки" и не собирается ничего на детей выделять, или вообще выкинули их давно... Какой шанс когда-нибудь не купить такую квартиру, сделку по которой смогут впоследствии оспорить... И ещё неизвестно, куда кривая закона к тому моменту выведет....
А если выделить доли не в этой квартире, а в другой (предварительно продав квартиру с МК)
-
В Сбере обязательно страховка Титула.
Да, сбер жжет...
А в кредитном договоре так и прописано, что только титульное страхование у Вас обязательное?
просто мне очень удивительно, что нет страховки имущества от всяких там землетрясений и т.д.
А выписки из юстиции на сделку и после сделки для банка Вам наверное АН делало?
-
написала в личку :ab:
еще раз спасибо :ax: :aw:
-
Девочки, может кто сталкивался, а то оператор сбербанка, ничего внятного не смогла сказать :al:
Муж будет брать ипотеку на себя, у него прописка ст. Кущёвская Краснодарский край, брать дом будет там же в ст.Кущёвской, но работает и живёт в Ростове....
Обратиться в сбер можно в Ростове? или придётся в Краснодар (т.к в Кущёвской есть только пункты приёма платежей)?
-
А если выделить доли не в этой квартире, а в другой (предварительно продав квартиру с МК)
Через несколько лет отпишусь! :ak:Все подробненько расскажу!
-
написала в личку :ab:
И мне можете в личку написать? :ah:
тоже з/п интересуют белые
-
В Сбере обязательно страховка Титула.
не обязательно
у нас страховка АМТ :al:
-
В Сбере обязательно страховка Титула.
не обязательно
у нас страховка АМТ :al:
у нас Росно
-
у нас Росно
не обязательно
у нас страховка АМТ :al:
имелось ввиду скорее всего титульное страхование, а не название конторы)))
Так ч то в сбере сейчас обязательно только титульное и все? страхования недвижимости нету?
-
Нам нужно было только квартиру на остаточную стоимость застраховать, но мы новостройку покупали. Сбер
-
имелось ввиду скорее всего титульное страхование, а не название конторы)))
Так ч то в сбере сейчас обязательно только титульное и все? страхования недвижимости нету?
Совершенно верно, говорила о титульном страховании. Как мне объяснили в страховой, страхуются стены, если разрушится дом. Или это по другому называется, не титульное?
-
Совершенно верно, говорила о титульном страховании. Как мне объяснили в страховой, страхуются стены, если разрушится дом. Или это по другому называется, не титульное?
Титульное страхование – это страхование финансового риска, связанного с потерей права собственности или его ограничением в части владения (распоряжения, пользования). Основное отличие этого вида страхования от других в том, что оно защищает не от событий, которые могут произойти в будущем, а от возможных последствий уже произошедших. На момент приобретения титула такие события не известны страхователю и никак не проявляют себя. Несколько примеров, когда имущество могут отобрать у добросовестного приобретателя.
Титульное страхование- это страхование права собственности на недвижимое имущество, земельные участки. Таким образом, если на основании решения суда человек будет лишен права собственности на имущество, страховая компания берет на себя обязательства заплатить пострадавшему страховое возмещение для покрытия его финансовых потерь. Страхование права собственности защищает, в первую очередь, интересы покупателя (нового собственника).
-
Совершенно верно, говорила о титульном страховании. Как мне объяснили в страховой, страхуются стены, если разрушится дом. Или это по другому называется, не титульное?
Это страхование недвижимости. Обычно банки требуют страховать недвижимость на остаток долга+10%, т.е. если вы взять в кредит 1 000 000, то сумма для расчета страховки у вас будет 1 100 000. И дальше уже умножается на ставку страховой компании на данный вид страховки.
просто вопрос то у меня в чем? в сбере раньше было обязательно страхование еще и жизни и титула помимо страхования недвижимости. Сейчас это отменили для всех или только для участников з-п проекта и другихизбранных лиц?
-
Девочки кто знает подскажите, как мне посчитать процент по кредиту (аннуитетный) . Хочу погасить больше чем указано в графике, и узнать на сколько уменьшатся ежемесячные платежи :al:
-
Девочки кто знает подскажите, как мне посчитать процент по кредиту (аннуитетный) . Хочу погасить больше чем указано в графике, и узнать на сколько уменьшатся ежемесячные платежи :al:
В кредитном договоре есть формула расчета платежей.
Или погуглите, есть такие калькуляторы, которые высчитывают с учетом досрочного погашения.
или в личку мне напишите, у меня есть мой кредит рассчитанный, Ваши данные подставлю.
-
Платежи уменьшатся, если вы напишите соответствующее заявление, иначе они не уменьшатся, уменьшится срок кредита.
-
Платежи уменьшатся, если вы напишите соответствующее заявление, иначе они не уменьшатся, уменьшится срок кредита.
Это в каком банке так :scratch:? В Сбере срок кредита не уменьшается при частично досрочном погашении, уменьшается сумма основного долга и пересчитываются проценты. В Газпроме при оплате через терминал можно выбрать, какой параметр уменьшить: срок кредита или сумму основного долга. А по заявлению можно лишь получить новый график платежей на руки уже по факту досрочного погашения.
-
Девочки, еще отчитываюсь по поводу повышения процентных ставок банками: у нас одобренная заявка в Газпроме, одобрили в январе, решила узнать, коснется ли нас повышение процента, сказали, что процент зафиксирован на момент одобрения заявки, такой и будет в договоре :bf:.
Очень надеюсь, что так и есть, но уже спокойнее :ab:
-
Девочки, еще отчитываюсь по поводу повышения процентных ставок банками: у нас одобренная заявка в Газпроме, одобрили в январе, решила узнать, коснется ли нас повышение процента, сказали, что процент зафиксирован на момент одобрения заявки, такой и будет в договоре :bf:.
Очень надеюсь, что так и есть, но уже спокойнее :ab:
По другим банкам не скажу а вот по газпрому это точно! сами там брали.
-
Надо было раньше у Вас спросить, а то извелась, пока не выяснила :girl_haha:
-
кто сталкивался-сколько по времени рассматривают ипотеку в ВТБ 24?
-
кто сталкивался-сколько по времени рассматривают ипотеку в ВТБ 24?
Нам 3 недели рассматривали.
-
кто сталкивался-сколько по времени рассматривают ипотеку в ВТБ 24?
В течение 5 рабочих дней. В среду сдали доки, в понедельник уже одобрили.
-
Девочки, а как долго думает банк (или сколько времени проходит ДО сделки) после оценки квартиры и сдачи всех документов по квартире?
-
Девочки, а как долго думает банк (или сколько времени проходит ДО сделки) после оценки квартиры и сдачи всех документов по квартире?
Наташ, если по оценке, то она проводится после заключения предварительного договора с передачей задатков. Ну и обычно укладываются в сроки к основной сделке :al:
-
Девочки, дайте пожалуйста действующий тел Сбербанка кредитного отдела или какого нибудь консультанта по ипотеке? По многоканальному не могу дозвониться , а те которые у меня есть не берут трубку.
-
Девочки, дайте пожалуйста действующий тел Сбербанка кредитного отдела или какого нибудь консультанта по ипотеке? По многоканальному не могу дозвониться , а те которые у меня есть не берут трубку.
у меня такой есть
но это офис на евдокимова д.37 каб. 192
2-87-80-34
-
а из банка на работу звонят? а то мы сдали доки в ВТБ в субботу, узнали у своих безопасников и бухгалтерии, а туда еще не звонили, а в банке нам сказали ждать дней 5...уже извелись все ждать...да и по квартире вариант уже есть подходящий... :scratch: :bc:
-
а из банка на работу звонят? а то мы сдали доки в ВТБ в субботу, узнали у своих безопасников и бухгалтерии, а туда еще не звонили, а в банке нам сказали ждать дней 5...уже извелись все ждать...да и по квартире вариант уже есть подходящий... :scratch: :bc:
Мы подавали в ВТБ24. Звонили мужу на работу, мне нет, т.к. нахожусь в декрете. Рассматривали 3 недели.
-
нам одобрили кредит вчера!втб 24 ,подали в субботу, а вчера вечером уже позвонили...девочки, скажите такую вещь, доли на детей когда оформлять, знакомая оформляла, говорит надо сразу доли выделять деткам, они так вообще делили на мужа, жену и детей...
-
девочки, а никто не перекредитовывался???
-
Добрый день!
Скоро предстоит это все. :wallbash:
-
нам одобрили кредит вчера!втб 24 ,подали в субботу, а вчера вечером уже позвонили...девочки, скажите такую вещь, доли на детей когда оформлять, знакомая оформляла, говорит надо сразу доли выделять деткам, они так вообще делили на мужа, жену и детей...
Вы спрашиваете о ипотеке с использованием материнского капитала? После того как выплатите всю ипотеку в течении 6 мес Вы обязаны выделить доли всем членам семьи (всем детям, себе и мужу) в размерах каких посчитаете нужным.
-
Вы спрашиваете о ипотеке с использованием материнского капитала? После того как выплатите всю ипотеку в течении 6 мес Вы обязаны выделить доли всем членам семьи (всем детям, себе и мужу) в размерах каких посчитаете нужным.
да-да, именно это интересует!спасибо за ответ! а какие доки подавать в пенсионный, после оформления сделки?чтобы погасили 387 тыс?
-
Девочки не знаю в какой теме спросить - кто имел дело с агенством недвижимости Монолит (в том числе с ипотекой и мат. капиталом)?
-
дадут ли ипотеку если покупать часть дома? у кого был опыт или что слышал?
-
дадут ли ипотеку если покупать часть дома? у кого был опыт или что слышал?
вроде так нельзя... нужно узнавать...
-
Подскажите, если у человека есть судимость, он может взять ипотеку или можно даже не пытаться?
-
Я в отпуске по уходу за ребенком с 1,5лет, 2НДФЛ у меня будет пустая (мои "кровные" 50руб не облагаются), какую мне нужно предоставить справку для банка как созаемщику? СБ, ВТБ24,Газпром? Пустой бланк с моими данными или справку от организации что я являюсь их работником? Может кто сталкивался?
-
дадут ли ипотеку если покупать часть дома? у кого был опыт или что слышал?
Сбербанк выдавал ипотеку на комнаты в коммуналках и доли в домовладениях.
(Коммуналки - те же доли...)
Недавно ипотечная сделка по коммуналке была.
-
Я в отпуске по уходу за ребенком с 1,5лет, 2НДФЛ у меня будет пустая (мои "кровные" 50руб не облагаются), какую мне нужно предоставить справку для банка как созаемщику? СБ, ВТБ24,Газпром? Пустой бланк с моими данными или справку от организации что я являюсь их работником? Может кто сталкивался?
В ВТБ24 из моих доков были паспорт, СНИЛС, ИНН и все вроде бы. В СБ подавали дополнительно 2-НДФЛ за прошлый и этот год, копию трудовой - но это была наша инициатива, т.к. в декрете я с января этого года.
Но одобрили нам оба банка, а выбрали СБ.
-
Отмечусь, чтоб не потерять. почиаю...
-
В ВТБ24 из моих доков были паспорт, СНИЛС, ИНН и все вроде бы. В СБ подавали дополнительно 2-НДФЛ за прошлый и этот год, копию трудовой - но это была наша инициатива, т.к. в декрете я с января этого года.
Но одобрили нам оба банка, а выбрали СБ.
Спасибо за инфу, я заходила в СБ сказали только копию трудовой?! Спасибо за наводку буду простить сразу 2ндфл и за предыдущий период :ax:
-
Спасибо за инфу, я заходила в СБ сказали только копию трудовой?! Спасибо за наводку буду простить сразу 2ндфл и за предыдущий период :ax:
Берите и за прошлый и за этот год. Нас потом просили донести.
-
Спасибо за инфу, я заходила в СБ сказали только копию трудовой?! Спасибо за наводку буду простить сразу 2ндфл и за предыдущий период :ax:
Вот когда я ходила на консультацию, мне так же сказали. А в результате сдала те же документы. что и муж (основной заёмщик) - 2-НДФЛ и копию трудовой....
-
Девочки, а как быть уверенной, оценщик от банка оценит в нужную стоимость квартиру?
-
Девочки, а как быть уверенной, оценщик от банка оценит в нужную стоимость квартиру?
Ну если вы намеренно не завышаете сумму квартиры, то оценщики оценивают примерно на ту же сумму. Просто некоторые специально сумму завышают чтоб на ремонт еще осталось,как бы продавец потом назад вам часть ваших денег отдает, то конечно оценщик это вычислит. Если цена адекватная и среднерыночная, то волноваться не о чем)
-
дадут ли ипотеку если покупать часть дома? у кого был опыт или что слышал?
и у меня тот же вопрос - дом на две части поделен... как бы двухквартирный.. там так и адрес номер дома и квартира № 1 и №2
Каждая половина более 100 квадратов - вопрос - дадут ли ипотеку под такое?? в втб 24???
-
Девочки и еще не скоромный вопрос - многие пишут, что если нет налички на расходы по ипотеке и оформлению, нужно взять больше немного стоимости жилья, тысяч на 50... каким образом.. я их получу, а не тот кто продает эту квартиру??
только на его чесное слово расчитывать???? что он получит эти денежки и вернет мне эту сумму??
МОЖНО В ЛИЧКУ ОТВЕТИТЬ!
-
Девочки и еще не скоромный вопрос - многие пишут, что если нет налички на расходы по ипотеке и оформлению, нужно взять больше немного стоимости жилья, тысяч на 50... каким образом.. я их получу, а не тот кто продает эту квартиру??
только на его чесное слово расчитывать???? что он получит эти денежки и вернет мне эту сумму??
МОЖНО В ЛИЧКУ ОТВЕТИТЬ!
Анют, ну у тебя же будет часть оплачена твоими средствами , а часть - средствами банка .... уменьши в доле оплаты за квартиру собственные средства и увеличь долю заемных ... если доход и сумма сделки позволяет больше взять сумму кредита ... вот часть своих средств на оформление и пустишь ...
-
Анют, ну у тебя же будет часть оплачена твоими средствами , а часть - средствами банка .... уменьши в доле оплаты за квартиру собственные средства и увеличь долю заемных ... если доход и сумма сделки позволяет больше взять сумму кредита ... вот часть своих средств на оформление и пустишь ...
самое грустное, что собственные средства на первоначальный взнос - это МК, в втб 24 это можно сделать до достижения ребенком 3 лет!
вот и две проблемы - первая, что тот дом от которого я без ума - это одна вторая дома, боюсь банк заортачется((((
и второе, что не хватит налички на все((((
-
Ну если вы намеренно не завышаете сумму квартиры, то оценщики оценивают примерно на ту же сумму. Просто некоторые специально сумму завышают чтоб на ремонт еще осталось,как бы продавец потом назад вам часть ваших денег отдает, то конечно оценщик это вычислит. Если цена адекватная и среднерыночная, то волноваться не о чем)
а как сделать чтобы ещё и на ремонт осталось? какие варианты?
-
можно ли вообще с оценщиком разговаривать о завышении, какие ему суммы на откат обещать?
-
ну это надеяться на чесное слово продавца, что он эти денежки вернет?
-
Ну всей технологии как это делается не знаю, как-то не нужно мне это было.
Но знаю, что это делают и часто. закладывают сверху тыщ 300 на ремонт в заемные деньги.т.е. просят больше кредит, чем по факту стоит квартира. А как там с продавцом и оценщиком все это оговаривается я без понятия.
Мы когда спросили у оценщика а как вы оцените квартиру, примерно такая же цена будет за какую мы покупаем? на что нам ответили, что если мы намеренно цену не завышаем, то они помониторят рынок и в приницпе все будет в пределах допустимого. Итого по оценке у нас квартира даже чуть дороже получилась по оценке.
-
Щаз звонила в втб 24 они нам подходят тк мк примут как первоначальный взнос) - так вот они долевое имущество не принимают на ипотеку.. блин!! дом двухквартирный - каждая половина по 120 квадратов!!! но долевое владение по 1/2 на каждую квартиру - и в банке консультант сказал не примет :ak: :ak: :ak:
в центр инвесте тоже консультант сказал нет
и в газпроме( :ak:
-
Щаз звонила в втб 24 они нам подходят тк мк примут как первоначальный взнос) - так вот они долевое имущество не принимают на ипотеку.. блин!! дом двухквартирный - каждая половина по 120 квадратов!!! но долевое владение по 1/2 на каждую квартиру - и в банке консультант сказал не примет :ak: :ak: :ak:
в центр инвесте тоже консультант сказал нет
и в газпроме( :ak:
а в сбер не пробовали?
или они вам как банк не подходят?
позвоните,мало ли :ax:
-
Сбербанк выдавал ипотеку на комнаты в коммуналках и доли в домовладениях.
(Коммуналки - те же доли...)щ
Недавно ипотечная сделка по коммуналке была.
коммуналка коммуналке рознь... нужно смотреть что написано в документе о собственности и как числится обьект права... либо это доля либо это комната в коммунальной квартире......
мои покупатели тоже были от сбера но обьект права был у меня именно комната а не доля.... доля прописывалась лишь в техпаспорте и в договоре купли продажи.... поэтому сбер и принял такую коммуналку...
-
а в сбер не пробовали?
или они вам как банк не подходят?
позвоните,мало ли :ax:
в сбере мк не примут как первоначальный взнос, если ребенку нет 3 лет...........
замкнутый круг какой то... ну что делать???????????? так дом нравится...
-
аня если вам так хочется этот дом то может пойти иным путем.... просить хозяев оформить доки в нужном вам русле? правда затратиться придется.....
минусы есть
ваши лишние траты
время оттягивается
нет гарантии что не кинут вас после переоформления доков...
ну риски вообще то есть везде и всегда..
но кто не рискует тот....сами знаете)))
-
аня если вам так хочется этот дом то может пойти иным путем.... просить хозяев оформить доки в нужном вам русле? правда затратиться придется.....
а это возможно??
как?
я ж сюда и пришла узнать - если еще варианты??
я вообще не пойму что тут такого - что банк уперся в эту 1/2
две огромные квартиры под одним фундаментом в станице, не в городе, на земле под этой квартирой 26 соток земли еще.. в собственности.
-
я так понимаю нет банков которые будут оформлять в1/2 дома(((???
неужели опять все заново искать дом отдельно стоящий :be:
-
я так понимаю нет банков которые будут оформлять в1/2 дома(((???
неужели опять все заново искать дом отдельно стоящий :be:
а претендентов много на этот дом?
может дадите задаток с условием дождаться вашего трехлетия :ab:
недолго осталось :ad:
-
а претендентов много на этот дом?
может дадите задаток с условием дождаться вашего трехлетия :ab:
недолго осталось :ad:
год продают и все никак...
я боюсь что и сбер потом завернет.. ведь правильно пишут комуналка комунеалке рознь - для меня прчмо шок! упестила я этот момент когда губешки раскатала на домик этот
-
ань напиши лареларе ларисе в вопросах по недвижимости сколько затратно по леньгам и по времени если дом разделить на двух хозяев и присвоить отдельный адрес чтоб в доках обьект права был отдельно прописан и не как доля.. оттуда и отталкиваться уже будешь...
-
ань напиши лареларе ларисе в вопросах по недвижимости сколько затратно по леньгам и по времени если дом разделить на двух хозяев и присвоить отдельный адрес чтоб в доках обьект права был отдельно прописан и не как доля.. оттуда и отталкиваться уже будешь...
спасибо большое! :ax: :ay:
-
Девочки, а сколько примерно своих средств надо иметь, при том если мат. кап. идёт как первоначальный взнос???
-
Девочки, а сколько примерно своих средств надо иметь, при том если мат. кап. идёт как первоначальный взнос???
все зависит от стоимости жилья,которую вы будете указывать :ab:
-
Дает ли Сбер или ВТБ ипотеку на квартиру с уже выделенными детскими долями (при продаже предыдущей) , т.е. долевую собственность созаемщиков и их детей ?
-
ань напиши лареларе ларисе в вопросах по недвижимости сколько затратно по леньгам и по времени если дом разделить на двух хозяев и присвоить отдельный адрес чтоб в доках обьект права был отдельно прописан и не как доля.. оттуда и отталкиваться уже будешь...
вообще не могу найти и понять кто это :al:
-
Дает ли Сбер или ВТБ ипотеку на квартиру с уже выделенными детскими долями (при продаже предыдущей) , т.е. долевую собственность созаемщиков и их детей ?
нет
-
да-да, именно это интересует!спасибо за ответ! а какие доки подавать в пенсионный, после оформления сделки?чтобы погасили 387 тыс?
Документы на квартиру и нотариальное обязательство перед ПФ. что после погашения кредита и снятия обременения переоформите недвижимость в том. числе и на детей.
-
вообще не могу найти и понять кто это :al:
вот в эту темку
www.forum.rostovmama.ru/index.php/topic,81318.0.html
-
вообще не могу найти и понять кто это :al:
ник Lara-Lara :ad:
-
нет
вот же ....
а нет ли у них целевых кредитов на приобретение жилья , МК вытащить ... чтоб с ипотечными проблемами не завязываться и ПФ одобрил?
-
подскажите а возможно продать квартиру купленную с вложением средств мат капитала.?
-
подскажите а возможно продать квартиру купленную с вложением средств мат капитала.?
Собственник вправе расспоряжаться своим имуществом, в том числе продавать его. Но недвижимость, приобретенная с мат. капиталом, оформлена в том числе и на детей. При отчуждении имущества, принадлежащего несовершеннолетним необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу. Получить такое разрешение можно в том случае, если взамен Вы приобретаете на имя несовершеннолетнего недвижимость или долю в ней, не меньше, чем было и не хуже (т.е. наличие удобств)
-
Сходите в орган опеки и точно узнайте как вам быть
-
Подскажите, пожалуйста, телефоны специалистов, с кем можно пообщаться по ипотеке в Сбербанке и ВТБ
Срочно надо.
В сбербанк не могу дозвониться, только на 8 800 555 55 50 попала, там жесть, на каждый маленький вопрос, "оставайтесь на линии, я уточню для вас информацию". а 287-80-34 и 287-83-31 не отвечает
а мне надо срочно просчитать
-
Подскажите, пожалуйста, телефоны специалистов, с кем можно пообщаться по ипотеке в Сбербанке и ВТБ
Срочно надо.
В сбербанк не могу дозвониться, только на 8 800 555 55 50 попала, там жесть, на каждый маленький вопрос, "оставайтесь на линии, я уточню для вас информацию". а 287-80-34 и 287-83-31 не отвечает
а мне надо срочно просчитать
могу дать координаты кредитного отдела на Евдокимова :ab:
выкладываю
2-87-80-34 Евдокимова 37 каб. 192
-
еще есть телефон кред.отдела на Толмачева
это ЗЖМ,напротив привоза
210-21-46
210-21-47
-
Сбербанк выдавал ипотеку на комнаты в коммуналках и доли в домовладениях.
(Коммуналки - те же доли...)
Недавно ипотечная сделка по коммуналке была.
Понимаю, что может и задавали тут вопрос, но может подскажете, выдает ли СБ или другой какой ипотеку на покупку участка?
-
сб выдает. почитайте у них на сайте. под залог этого же участка.
-
девочки.подскажите есть тема по государственной программе АИЖК?
-
девочки.подскажите есть тема по государственной программе АИЖК?
http://forum.rostovmama.ru/index.php?topic=93887.new;topicseen#new
-
http://forum.rostovmama.ru/index.php?topic=93887.new;topicseen#new
спасибо... :ax:немного не то,что меня интересует...
-
Девочки ну поделитесь опытом... кто так делал - мы в банк хотим на 100 тыс больше заявить и чтоб продавцы вернули эти сто тыс на ремонт (продавцы согласны) ... все это делается под честное слово или как то можно у нотариуса или еще как то что они обязуются вернуть нам после сделки???
Жду в личку :bc: :bc:
-
Девочки ну поделитесь опытом... кто так делал - мы в банк хотим на 100 тыс больше заявить и чтоб продавцы вернули эти сто тыс на ремонт (продавцы согласны) ... все это делается под честное слово или как то можно у нотариуса или еще как то что они обязуются вернуть нам после сделки???
Жду в личку :bc: :bc:
Извините, если лезу со своими предложениями . А почему бы Вам не занизить сумму 1го взноса на 100 000? У Вас останутся Ваши 100 и вы не будете рисковать, полагаясь на порядочность чужих людей
-
сб выдает. почитайте у них на сайте. под залог этого же участка.
:ax:
-
Извините, если лезу со своими предложениями . А почему бы Вам не занизить сумму 1го взноса на 100 000? У Вас останутся Ваши 100 и вы не будете рисковать, полагаясь на порядочность чужих людей
там первый взнос сертификат,если я ничего не путаю :ah:
-
Извините, если лезу со своими предложениями . А почему бы Вам не занизить сумму 1го взноса на 100 000? У Вас останутся Ваши 100 и вы не будете рисковать, полагаясь на порядочность чужих людей
А еще бывает, что уменьшении первоначального взноса процент в итоге больше получается. В некоторых банках процент по ипотеке зависит от первоначального взноса.
-
там первый взнос сертификат,если я ничего не путаю :ah:
ну тогда да, придется договариваться с продавцами. Они, как заинтересованная в сделке сторона, (а также сторона, отчасти виноватая в состоянии жилья:)) могут дать расписку, что обязуются оплатить ремонт на сумму 100 тыс. либо внести этот пункт в договор купли. Чтобы себя обезопасить
По себе знаю, когда нужно продать, соглашаешься на многое. Мою квартиру приходило смотреть три покупателя. Два согласились купить. так вот первая - старушка-одуванчик выставляла кучу требований. Каждое начиналось со слов, что она человек пожилой. К примеру, я могла согласиться, что нужно узаконить переделку. Или там вернуть колонку на прежнее место, тоже хорошо. Потом началось -приходила она после смотрин раза три как на работу. вот тут кафелинку приклеить, откололся краешек, тут на входе лампочку повесить, не хватает. Слава богу , не продали мы ей, продали третьему по счету покупателю.
-
ну тогда да, придется договариваться с продавцами. Они, как заинтересованная в сделке сторона, (а также сторона, отчасти виноватая в состоянии жилья:)) могут дать расписку, что обязуются оплатить ремонт на сумму 100 тыс. либо внести этот пункт в договор купли. Чтобы себя обезопасить
По себе знаю, когда нужно продать, соглашаешься на многое. Мою квартиру приходило смотреть три покупателя. Два согласились купить. так вот первая - старушка-одуванчик выставляла кучу требований. Каждое начиналось со слов, что она человек пожилой. К примеру, я могла согласиться, что нужно узаконить переделку. Или там вернуть колонку на прежнее место, тоже хорошо. Потом началось -приходила она после смотрин раза три как на работу. вот тут кафелинку приклеить, откололся краешек, тут на входе лампочку повесить, не хватает. Слава богу , не продали мы ей, продали третьему по счету покупателю.
мне б поучится у вашей старушки :ag: :ag: :ag: я перечислила самые жуткие моменты состояния дома и хозяева уступили в цене на 100 тыс... вот и хочу их получить наличкой, когда им банк оплатит денежки)) боюсь расчитывать на их доброе слово и думаю как подстраховаться :ab:
-
Ань, мы так делали. Потом когда банк перечислял им деньги по ипотеке, то мы там тоже присутствовали и они сразу же отдавали нам 100 тыщ. Без всяких расписок
-
девочки, а в крелитном договоре должно быть прописано, что часть кредита погашается мат. капиталом?
-
девочки, а в крелитном договоре должно быть прописано, что часть кредита погашается мат. капиталом?
обязательно, а то пенсионный потом не примет
-
нам одобрил втб
подали в пятницу документы - сегодня вторник - в обед уже позвонили
13,5% на 15 лет при 40% первоначального взноса
Девочки как лучше выбрать и какую страховую, банк дал список - он большой, может где дешевле?
-
по данным на конец декабря 2011 - ВСК страховая компания меньше всего попросила за страховку. А вообще лучше прозвонить крупные и просчитаться у всех по разному, что страховать какой возраст страхуемого и т.д
-
нам одобрил втб
подали в пятницу документы - сегодня вторник - в обед уже позвонили
13,5% на 15 лет при 40% первоначального взноса
Девочки как лучше выбрать и какую страховую, банк дал список - он большой, может где дешевле?
Насколько я помню у них своя страховая и та сумма которая платится за выдачу кредита + еще что-то, то туда входит и страховка.
-
Насколько я помню у них своя страховая и та сумма которая платится за выдачу кредита + еще что-то, то туда входит и страховка.
Страховая своя, но можно и в других. Платится отдельно, сколько насчитают. Я обзвонила несколько, дешевле всего в росгострахе оказалось, но они потом в документах по квартире вычитали слова "комбинированные перекрытия" и сумма увеличилась почти вдвое. В итоге застраховались в втб (сумма оказалась даже меньше, чем мне по телефону насчитали), да и проще оказалось, не пришлось лишний раз по городу мотаться.
-
Прошу совета! Мы стоим на очереди в АЖП на субсидирование процентной ставки по ипотеке. В собственности есть комната в общежитии, которую мы хотим продать, а деньги от её продажи внести как первоночальный взнос по ипотеке. Но вот какая проблема - эта комната в общежитии является долевой собственностью моей и моего несовершеннолетнего ребенка, т.е. при её продаже я должна буду выделить точно такую же долю ребенку, чтобы по закону не ущемить его права. Переживаю я за то, что банк может не согласится выделять долю ребенку в квартире выданной по ипотеке,т.к. им это будет не выгодно! Подскажите, кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией,как лучше поступить?
-
Прошу совета! Мы стоим на очереди в АЖП на субсидирование процентной ставки по ипотеке. В собственности есть комната в общежитии, которую мы хотим продать, а деньги от её продажи внести как первоночальный взнос по ипотеке. Но вот какая проблема - эта комната в общежитии является долевой собственностью моей и моего несовершеннолетнего ребенка, т.е. при её продаже я должна буду выделить точно такую же долю ребенку, чтобы по закону не ущемить его права. Переживаю я за то, что банк может не согласится выделять долю ребенку в квартире выданной по ипотеке,т.к. им это будет не выгодно! Подскажите, кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией,как лучше поступить?
вам нужна консультация юриста насколько я знаю банк вообще не дает кредит под жилье с малолетним собственником, и еще чтоб продать это жилье понадобится разрешение опеки на продажу этой комнаты а это с учетом того что след жилье кредитное тоже проблемно...
-
Нам тоже одобрил ВТБ (не в Ростове), 9,9% при первоначальном взносе 60%. Рассмотрение неделя. В понедельник понесем документы. Отдельно оплачиваем только страховку. Надеемся, что все случится...
-
Нам тоже одобрил ВТБ (не в Ростове), 9,9% при первоначальном взносе 60%. Рассмотрение неделя. В понедельник понесем документы. Отдельно оплачиваем только страховку. Надеемся, что все случится...
Ставки выросли...Мы осенью при первоначальном 60% взяли под 9.5%
-
Ставки выросли...Мы осенью при первоначальном 60% взяли под 9.5%
да...что очень цифры изменились
13,5 огромный процент в моем понимании :be:
-
вам нужна консультация юриста насколько я знаю банк вообще не дает кредит под жилье с малолетним собственником, и еще чтоб продать это жилье понадобится разрешение опеки на продажу этой комнаты а это с учетом того что след жилье кредитное тоже проблемно...
+1000
Как раз покупаем квартиру, понравилась одна с несовершеннолетним собственником, но людям опека отказала в разрешении тк они себе хоть и большую квартиру покупают,но в ипотеку.
-
Прошу совета! Мы стоим на очереди в АЖП на субсидирование процентной ставки по ипотеке. В собственности есть комната в общежитии, которую мы хотим продать, а деньги от её продажи внести как первоночальный взнос по ипотеке. Но вот какая проблема - эта комната в общежитии является долевой собственностью моей и моего несовершеннолетнего ребенка, т.е. при её продаже я должна буду выделить точно такую же долю ребенку, чтобы по закону не ущемить его права. Переживаю я за то, что банк может не согласится выделять долю ребенку в квартире выданной по ипотеке,т.к. им это будет не выгодно! Подскажите, кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией,как лучше поступить?
банк точно не согласится, попросите бабушек выделить долю внуку в своей собственности, пока будете платить ипотеку
-
банк точно не согласится, попросите бабушек выделить долю внуку в своей собственности, пока будете платить ипотеку
а как же тогда вариант, когда нужно выделить доли при использовании маткапитала в ипотеке?
-
а как же тогда вариант, когда нужно выделить доли при использовании маткапитала в ипотеке?
так доли в этом случае выделяется после погашения ипотеки
-
Всем здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, а ипотеку на недавшийся дом оформляют?
-
+1000
Как раз покупаем квартиру, понравилась одна с несовершеннолетним собственником, но людям опека отказала в разрешении тк они себе хоть и большую квартиру покупают,но в ипотеку.
даже так ? т.е. покупка в ипотеку для расширения с продажей долей несовершеннолетних нереальна ?
-
даже так ? т.е. покупка в ипотеку для расширения с продажей долей несовершеннолетних нереальна ?
в темке про материнский капитал много обсуждений на эту тему, поскольку многие вводят в состав собственников деток после погашения МК кредита, почитайте там и про опеку есть
-
даже так ? т.е. покупка в ипотеку для расширения с продажей долей несовершеннолетних нереальна ?
видимо теоретически да, ну или как-то нужно может с опекой договариваться ,не знаю уж каким способом.
-
Всем здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, а ипотеку на недавшийся дом оформляют?
оформляют конечно :ab:
процент только выше будет,до момента получения юстиции :ab:
-
оформляют конечно :ab:
процент только выше будет,до момента получения юстиции :ab:
Понятно, спасибо большое за ответ! :ax:
-
Понятно, спасибо большое за ответ! :ax:
пожалуйста :aw:
пока эту ипотеку оформишь,сам станешь профессионалом :girl_haha:
потому что все проверять нужно :ab:
-
Прошу совета! Мы стоим на очереди в АЖП на субсидирование процентной ставки по ипотеке. В собственности есть комната в общежитии, которую мы хотим продать, а деньги от её продажи внести как первоночальный взнос по ипотеке. Но вот какая проблема - эта комната в общежитии является долевой собственностью моей и моего несовершеннолетнего ребенка, т.е. при её продаже я должна буду выделить точно такую же долю ребенку, чтобы по закону не ущемить его права. Переживаю я за то, что банк может не согласится выделять долю ребенку в квартире выданной по ипотеке,т.к. им это будет не выгодно! Подскажите, кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией,как лучше поступить?
Я советую для начала рассмотреться в банке и получить одобрение на нужную сумму с отлагательным решением. Тогда Вы точно будете знать, сколько денег вам дадут, и на какую сумму можете купить квартиру. И, самое главное, вам не нужно будет на тот момент доказывать банку, что у Вас есть деньги на первоначальный взнос - достаточно устно это заявить и собрать все документы для КРЕДИТА - не НА КВАРТИРУ! Параллельно срочно искать Покупателя на свою комнату - и желательно с наличными.
За это же время Вы должны найти квартиру себе, оформить Предварительный Договор, Вам соберут пакет доков для опеки.
Потом можно уже двигаться быстро и уверенно - получаете от органов опеки разрешение на продажу своей комнаты, разрешение на ипотеку на долю ребенка в покупаемой квартире, продаете комнату, кладете деньги на счет. Показываете эти деньги в банке вместе с пакетом документов на квартиру, вызываете оценщика, в теч.трех дней Вам рассматривают квартиру, одобряют, и покупаете её.
Вот прочитала - мне все понятно, но задумалась - может ли это сделать человек БЕЗ агентства недвижимости? Я бы не решилась.
-
а я советую сначала получить разрешение опеки на продажу квартиры несовершеннолетнего, там не быстро месяц точно после сбора кучи документов
-
а я советую сначала получить разрешение опеки на продажу квартиры несовершеннолетнего, там не быстро месяц точно после сбора кучи документов
Она на сможет это сделать "сначала" - в Постановлении органа (разрешении на продажу) будет написано примерно след.: не возражаем, с условием ОДНОВРЕМЕННОГО ПРИОБРЕТЕНИЯ квартиры, находящейся по адресу:...И ДОЛЖЕН БЫТЬ УКАЗАН АДРЕС!
Для этого нужен пакет доков на покупаемую квартиру. А без задатка его никто собирать не будет
-
Девочки поясните момент, это одновременное приобретение квартиры , в данном случае в ипотеку разве не является для опеки как раз таки фактором ухудшающим положение доли ребенка? и как следствие отказ.... была собственная станет кредитная? или нужно какие то предварительные шаманские пляски затевать выделять детям доли в другом жилье например у родственников согласных на такие условия?
-
Девочки поясните момент, это одновременное приобретение квартиры , в данном случае в ипотеку разве не является для опеки как раз таки фактором ухудшающим положение доли ребенка? и как следствие отказ.... была собственная станет кредитная? или нужно какие то предварительные шаманские пляски затевать выделять детям доли в другом жилье например у родственников согласных на такие условия?
Органы опеки руководствуются не догадками, предположениями, чувствами и пр. Они руководствуются фактами: площадь больше - значит, условия улучшены. Ипотека не ухудшает долю ребенка. Она его фактически не касается. Если даже придется банку продавать такую квартиру за долги - ребенку на оставшиеся деньги все равно будет приобретена недвижимость. Тут сложно все объяснять. Мне легче отвечать, когда вопрос по факту.
Не люблю в превосходной степени вопросы и ответы.
Насчет "плясок" - это, конечно же, проще и надежнее. Быстрее и легче решится вопрос в органами опеки.
-
Органы опеки руководствуются не догадками, предположениями, чувствами и пр. Они руководствуются фактами: площадь больше - значит, условия улучшены. Ипотека не ухудшает долю ребенка. Она его фактически не касается. Если даже придется банку продавать такую квартиру за долги - ребенку на оставшиеся деньги все равно будет приобретена недвижимость. Тут сложно все объяснять. Мне легче отвечать, когда вопрос по факту.
Не люблю в превосходной степени вопросы и ответы.
Насчет "плясок" - это, конечно же, проще и надежнее. Быстрее и легче решится вопрос в органами опеки.
И совсем не факт, что опека разрешит, выше приводила свой пример 2-х недельной давности. Люди продавали свою 2-ку, ипотекой добавляли до 3-ки (не много совсем по ипотечным меркам), площадь больше ,район тот же. Не разрешила опека :aq:
-
Она на сможет это сделать "сначала" - в Постановлении органа (разрешении на продажу) будет написано примерно след.: не возражаем, с условием ОДНОВРЕМЕННОГО ПРИОБРЕТЕНИЯ квартиры, находящейся по адресу:...И ДОЛЖЕН БЫТЬ УКАЗАН АДРЕС!
Для этого нужен пакет доков на покупаемую квартиру. А без задатка его никто собирать не будет
я когда пришла в опеку и говорю мне нужно разрешение у меня есть покупатель и у меня есть квартира которую мы покупаем, мне нужно было сделать все документы быстро , так в опеке мне сказали что надо было приходить сначала в ним за два месяца. И мне сказали покупка квартиры в ипотеку и то что ребенок станет там собственником через 15 лет-так как материнский капитал, и нам все равно ни куда не деться-мне в опеке сказали их это не волнует у ребенка на данный момент есть площадь и она у него должна быть...мне предложили один выход попросить кого то из родственником подарить ребенку площадь не меньшую которая у него в собственности. После разрешения опеки-дают 3 месяца чтоб принести документы показывающие что ребенок без площади и прописки не остался.
-
я когда пришла в опеку и говорю мне нужно разрешение у меня есть покупатель и у меня есть квартира которую мы покупаем, мне нужно было сделать все документы быстро , так в опеке мне сказали что надо было приходить сначала в ним за два месяца. И мне сказали покупка квартиры в ипотеку и то что ребенок станет там собственником через 15 лет-так как материнский капитал, и нам все равно ни куда не деться-мне в опеке сказали их это не волнует у ребенка на данный момент есть площадь и она у него должна быть...мне предложили один выход попросить кого то из родственником подарить ребенку площадь не меньшую которая у него в собственности. После разрешения опеки-дают 3 месяца чтоб принести документы показывающие что ребенок без площади и прописки не остался.
А зачем ребенку становиться собственником через 15 лет? Нужно было одновременно попросить разрешение органов опеки на покупку квартиры на ребенка , т.е. о том, что опека не возражает, что и доля ребенка будет находиться в ипотеке.
Заявления нужно подавать письменно, меньше их слушать, просто ПОДАВАТЬ! И пусть ищут мотивы для отказа. А потом есть волшебное слово "буду жаловаться в прокуратуру и на сайт Президента". Сейчас это достаточно часто помогает. Ваши права органы опеки нарушают, я Вам очень советую документы сдать, а не верить их ответам. Пусть пишут письменный отказ. моим клиентам пока еще ни разу не решились отказать - нет таких рычагов в Законе - отказать.
-
а какой банк согласится взять собственником несовершеннолетнего?
ведь если ребенок собственник и прописан они ничего не смогут сделать если даже не платить
вообщем чего я тут вам доказываю, у кого стоит данная проблема-тот должен сходить в опеку и узнать все варианты
-
а какой банк согласится взять собственником несовершеннолетнего?
ведь если ребенок собственник и прописан они ничего не смогут сделать если даже не платить
вообщем чего я тут вам доказываю, у кого стоит данная проблема-тот должен сходить в опеку и узнать все варианты
Самый дельный вопрос!!! Какой банк прокредитует покупку квартиры, в которой собственником будет несовершеннолетний? Никакой.
-
Самый дельный вопрос!!! Какой банк прокредитует покупку квартиры, в которой собственником будет несовершеннолетний? Никакой.
Девочки, вот я удивляюсь - вы зачем констатируете то, что не знаете, или только предполагаете? Сбербанк - финансирует, ИТБ, ВТБ - это банки, с которыми я ужу проводила сделки с первоначальным взносом в виде МК, и где собственниками долей СРАЗУ делали несовершеннолетних!
Для этого нужно получить разрешение органов опеки на то, что квартира будет находиться в ипотеке, в смысле, что они не возражают, что доля несовершеннолетнего будет в залоге у банка. Со стороны Банка нет к этому преград. Со стороны органов опеки - тоже, если ПИСЬМЕННО обращаться - у них нет законных оснований дать отказ.
Стучитесь, и дверь откроется. Главное - не спрашивать, а ДЕЙСТВОВАТЬ!
-
ВТБ не согласился. И опека мне такой варинт даже не предложила. Бред это....Если несовершеннолетний ребенок собственник, то до его 18 летия можно и не платить-банк ничего не сделает, поэтому они на это и не идут
-
Девочки, вот я удивляюсь - вы зачем констатируете то, что не знаете, или только предполагаете? Сбербанк - финансирует, ИТБ, ВТБ - это банки, с которыми я ужу проводила сделки с первоначальным взносом в виде МК,
В Сбер на Толмачева я звонила в кредитный отдел - сказали , что дают ипотеку под имеющиеся детские доли (т.е. улучшение жилищных условий при уже наличии детских долей при покупке в ипотеку жилья), конечно, это не была сдача документов, а просто телефонный звонок, но если б категорично отказывали , думаю, по телефону б сразу специалист об этом сказала.
-
ВТБ не согласился. И опека мне такой варинт даже не предложила. Бред это....Если несовершеннолетний ребенок собственник, то до его 18 летия можно и не платить-банк ничего не сделает, поэтому они на это и не идут
Вы, наверное, не читали Правила РМ? (Это я насчет "бреда". Вот консультируешь в темах, тратишь время, чтобы люди могли осуществить свои права и желания, но из-за некоторых участников хочется опять на полгода уйти с форума.
Я не понимаю вашей категоричности - предполагать и знать - это разные понятия!
Особенно удивляет ваше заявление насчет "не платить" - платить нужно, и у Банка будут законные основания лишить квартиры и заемщика, и его детей, если не будет по графику идти расчет.
Ну, вот выше уже ответили, что звонили в Банк - и им не отказали. А вообще все решается индивидуально в каждом Банке, все возможные варианты описывать здесь не продуктивно.
-
Вот консультируешь в темах, тратишь время, чтобы люди могли осуществить свои права и желания, но из-за некоторых участников хочется опять на полгода уйти с форума.
Не надо! Вам благодарны те, кому нужны советы . И ради этого уходить не стОит , пожалуйста! :support: :ax:
-
Не надо! Вам благодарны те, кому нужны советы . И ради этого уходить не стОит , пожалуйста! :support: :ax:
Спасибо, :ax: :ba:
-
девочки здравствуйте!скажите кто знает, у нас квартира в ипотеке, брали когда не было ребенка. вот хотим улучшить жилищные условия, возможно продать квартиру на вырученные деньги погасить ипотеку взять новый кредит и добавить на новую квартиру и нужно нам в опеке брать разрешение?
-
девочки здравствуйте!скажите кто знает, у нас квартира в ипотеке, брали когда не было ребенка. вот хотим улучшить жилищные условия, возможно продать квартиру на вырученные деньги погасить ипотеку взять новый кредит и добавить на новую квартиру и нужно нам в опеке брать разрешение?
Если ребенок не является собственником, а просто зарегистрирован в квартире - то не надо .
-
Девочки, вот я удивляюсь - вы зачем констатируете то, что не знаете, или только предполагаете? Сбербанк - финансирует, ИТБ, ВТБ - это банки, с которыми я ужу проводила сделки с первоначальным взносом в виде МК, и где собственниками долей СРАЗУ делали несовершеннолетних!
Для этого нужно получить разрешение органов опеки на то, что квартира будет находиться в ипотеке, в смысле, что они не возражают, что доля несовершеннолетнего будет в залоге у банка. Со стороны Банка нет к этому преград. Со стороны органов опеки - тоже, если ПИСЬМЕННО обращаться - у них нет законных оснований дать отказ.
Стучитесь, и дверь откроется. Главное - не спрашивать, а ДЕЙСТВОВАТЬ!
+10000
Наша невестка взяла ипотеку в Сбербанке на квартиру,где имеется доля несовершеннолетнего ребёнка.Неделя переговоров ОПЕКА-Сбербанк и вопрос решён.Это всё решаемо,главное что-то делать для этого.
-
+10000
Наша невестка взяла ипотеку в Сбербанке на квартиру,где имеется доля несовершеннолетнего ребёнка.Неделя переговоров ОПЕКА-Сбербанк и вопрос решён.Это всё решаемо,главное что-то делать для этого.
Квартира в данном случае продается вашей невестке в собственность (а не её детям), а несовершеннолетним Продавцам их родители приобрели что-то иное, равноценное. Это другой случай.
По- поводу приобретения в ипотеку, в том числе и на несовершеннолетних квартиры, признаюсь услышала впервые, к своему стыду. Но полагаю, что кредитных средств было как раз в пределах материнского капитала?
-
Квартира в данном случае продается вашей невестке в собственность (а не её детям), а несовершеннолетним Продавцам их родители приобрели что-то иное, равноценное. Это другой случай.
У невестки была квартира в собственности на пополам с сыном.И покупалась взамен квартира по ипотеке и включая материнский капитал.И при продаже опека не была против чтобы выделили долю ребёнку в новой квартире,которая будет в ипотеке.Сказали если банк на это пойдёт,то опека не против.Не знаю как она уговорила Сбербанк,но банк одобрил.Может ещё повлияло то,что у них 80% первоначального взноса было?
-
ВТБ не согласился. И опека мне такой варинт даже не предложила. Бред это....Если несовершеннолетний ребенок собственник, то до его 18 летия можно и не платить-банк ничего не сделает, поэтому они на это и не идут
чет я не пойму.. вот мы сейчас оформляем в втб покупку дома, первоначальный взнос идет МК, в договоре указано что после того как мы выплатим ипотеку то обязуемся выделить детям доли в доме и все.. может я чего не знаю и есть подводные камни??? :bc: :bc: :bc:
-
чет я не пойму.. вот мы сейчас оформляем в втб покупку дома, первоначальный взнос идет МК, в договоре указано что после того как мы выплатим ипотеку то обязуемся выделить детям доли в доме и все.. может я чего не знаю и есть подводные камни??? :bc: :bc: :bc:
Все Вы уже знаете - раз прошли ВТБ :ab:
Если Банк согласен на такие условия - от все нормально. У меня была в ними сделка, где сама жена заемщика (ситуация - как у Вас, первоначальный свой и МК), ХОТЕЛА, чтобы дом сразу был оформлен и на нее и на детей (там, похоже, шло дело к разводу). И поэтому оформили ипотеку с разрешения органов опеки и на доли несовершеннолетних - они тоже стали собственников.
-
Девочки а дают ипотеку на строительсво дома и чтоб часть погасить МК? В практике
реально это?
-
Добрый день!Подскажите , а можно в ипотеку купить участок земли, без строений?
-
зайдите на сайт сб. в разделе кредиты- найдете свой вариант. есть кредит на покупку участка под залог этого участка. там есть кредитный калькулятор. если в сбере ни разу кредит не брали, то в графе- наличие положительной кредитной истории ставите нет. это на процент влияет.
-
Добрый день!Подскажите , а можно в ипотеку купить участок земли, без строений?
Можно.
-
Добрый день!Подскажите , а можно в ипотеку купить участок земли, без строений?
Недавно сами занимались этим вопросом. Ипотеку на участки без строений дают: Сбер, РосСельхозБанк, банк Союз, Росевробанк. Самый низкий процент и меньше бумажной волокиты в Сбере :ab:
-
Девочки, а есть тут именно работники банка связанных с кредитованем - ипотекой? есть вопрос по поводу черной и белой з-п и докам, если есть,напишите, плиз, в личку! :ax:
-
Вот наткнулась на объявление Доступная ипотека до 15 лет под 7% годовых без обязательного подтверждения дохода. Какая то корпорация жилищного строительсвта и ипотеки. Никто сюда не обращался?
-
Завтра будут оценщики - чего ждать к чему готовится????
а еще банк попросил копию домой книги, а ее нет у хозяев дома - че делать? сказали в сельском поселениии не выдают
-
Завтра будут оценщики - чего ждать к чему готовится????
а еще банк попросил копию домой книги, а ее нет у хозяев дома - че делать? сказали в сельском поселениии не выдают
Так и говорите в банке!
это нормально, что домовой там нет, в банке должны быть в курсе такого
-
Вот наткнулась на объявление Доступная ипотека до 15 лет под 7% годовых без обязательного подтверждения дохода. Какая то корпорация жилищного строительсвта и ипотеки. Никто сюда не обращался?
типа такой программы в втб было
9 лет по 9%
взнос более 50 % должен был быть
и тоже без подтверждения дохода
даже 2 ндфл не брали
я сдавала документы по этой программе :ab:
-
типа такой программы в втб было
9 лет по 9%
взнос более 50 % должен был быть
и тоже без подтверждения дохода
даже 2 ндфл не бралия сдавала документы по этой программе :ab:
А в каком-нибудь банке сейчас есть такая акция? кто в курсе? С первым взносом 70%??? а то с этими бело-черными з-п полная Ж.. с документами :ac:
-
кто нить сталкивался с банками которые о доходах справку по форме банка возьмут - а не 2НДФл?
-
кто нить сталкивался с банками которые о доходах справку по форме банка возьмут - а не 2НДФл?
и Сбер и ВТБ24 ее берут, сейчас главное чтобы работодатель ее подписал.
-
и Сбер и ВТБ24 ее берут, сейчас главное чтобы работодатель ее подписал.
а справка в свободной форме подразумевает неофициальную з-п? т.е. черную?
-
а справка в свободной форме подразумевает неофициальную з-п? т.е. черную?
именно так
-
и Сбер и ВТБ24 ее берут, сейчас главное чтобы работодатель ее подписал.
с Сбер разве с серой з/п берет?
нам бы такой банк что б Мат Капитал и немножко своих денег вложить - ну и остальное в кредит
и еще чтоб проценты не заоблачные были :ad:
-
с Сбер разве с серой з/п берет?
нам бы такой банк что б Мат Капитал и немножко своих денег вложить - ну и остальное в кредит
и еще чтоб проценты не заоблачные были :ad:
Девочки, скажите, кто сталкивался, в пенсионном фонде Ворошиловского района, какие доки требуют для погашения мат. капиталом? у нас сделка прошла, теперь хочется погасить мат. капиталом, чтобы платеж поменьше был...
-
Девочки, скажите, кто сталкивался, в пенсионном фонде Ворошиловского района, какие доки требуют для погашения мат. капиталом? у нас сделка прошла, теперь хочется погасить мат. капиталом, чтобы платеж поменьше был...
Только сегодня сдала доки на погашение...
Перечень у них есть на стенде либо прямо они дают....
В общем это доки все на квартиру. Дог купли продажи. Кредитный. Свво собственности.
Свво браке и всех детей.
Паспорта супругов.
Нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи после погашенич ипотеку.
Справка из банка о размерах осн долга и процентах.
Ну и само свво мат капитала
Все оригиналы и копии...
-
Лучше перечень взять у них. Так имхо проще...
У меня есть фото списка но нет компа и интернета. То бы.выслала....
-
с Сбер разве с серой з/п берет?
большинство банков берут такую справку
сбер втб газпром кедр-берут однозначно :aha:
-
А в каком-нибудь банке сейчас есть такая акция? кто в курсе? С первым взносом 70%??? а то с этими бело-черными з-п полная Ж.. с документами :ac:
ну позвоните в втб и узнайте действует еще или нет
называлась это что-то типа "долой формальности" :ab:
-
большинство банков берут такую справку
сбер втб газпром кедр-берут однозначно :aha:
газпром банк такую справку не берет на ипотеку. только официальная зп. в марте все так было и я сомневаюсь что чтото изменилось. если сбер ориентирован именно на выдачу кредитов и поэтому он позволяет себе так рисковать. Газпромбанк так не делает, т.к. кредиты для них - это косвенный заработок так сказать.
Но на потребительские, где суммы небольшие - там они могут принять справку по форме банка. Но там опять же по договоренности, с хорошей кредитной историей, поручителями с белой зп и т.д.
-
с Сбер разве с серой з/п берет?
нам бы такой банк что б Мат Капитал и немножко своих денег вложить - ну и остальное в кредит
и еще чтоб проценты не заоблачные были :ad:
ВТБ точно берет т.к. мы сами с черной з-п, и нужно формить ипотеку чтоб мат.кап использовать.
Требуют трудовую заверенную, тру. договор заверенный, Справку 2НДФЛ и/или справку по форме банка.
У нас загвоздка, что контора не дает и 2 НДФЛ и справку по форме банка, т.к. там разные цифры ессесно, чего-то они боятся :ac:
ну позвоните в втб и узнайте действует еще или нет
называлась это что-то типа "долой формальности" :ab:
Спасибо сейчас попробуй! :ax:
-
ну позвоните в втб и узнайте действует еще или нет
называлась это что-то типа "долой формальности" :ab:
"Победа над формальностями"
Узнала, там нееобходимо первый взнос разместить в банке как "Вклад в ипотеку" срок этого вклада от 2 месяцев... т.е. если сейчас мы оформим этот вклад, то только через 2 месяца сможет взять ипотеку, нам так не подходит.. :ac: это уже на самый крайний случай оставим, если уж никак по другому не получится :bh:
Но все равно спасибо, за идею! Мы отаком даже и не знали! :ax:
-
"Победа над формальностями"
Узнала, там нееобходимо первый взнос разместить в банке как "Вклад в ипотеку" срок этого вклада от 2 месяцев... т.е. если сейчас мы оформим этот вклад, то только через 2 месяца сможет взять ипотеку, нам так не подходит.. :ac: это уже на самый крайний случай оставим, если уж никак по другому не получится :bh:
Но все равно спасибо, за идею! Мы отаком даже и не знали! :ax:
а мне говорили,что не менее чем за 5 дней нужно деньги на их счет кинуть :al:
удачных поисков! :ax:
-
Только сегодня сдала доки на погашение...
Перечень у них есть на стенде либо прямо они дают....
В общем это доки все на квартиру. Дог купли продажи. Кредитный. Свво собственности.
Свво браке и всех детей.
Паспорта супругов.
Нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи после погашенич ипотеку.
Справка из банка о размерах осн долга и процентах.
Ну и само свво мат капитала
Все оригиналы и копии...
Спасибо огромное!!!
-
Спасибо огромное!!!
девочки, столкнулись с тем, что всё не просто, надо для того, чтобы сдать доки на мат. капитал, нужно у нотариуса заверить обязательство мужа о выделении долей, а нотариус не делает этого без выписки из егрп... кто делал, как это делается, где и сколько времени занимает?
-
Девочки в марте спрашивали, на Красноармейской в гостинице нотариус делала без выписки,тел. в инете есть,позвоните.
-
ВТБ точно берет т.к. мы сами с черной з-п, и нужно формить ипотеку чтоб мат.кап использовать.
Требуют трудовую заверенную, тру. договор заверенный, Справку 2НДФЛ и/или справку по форме банка.
У нас загвоздка, что контора не дает и 2 НДФЛ и справку по форме банка, т.к. там разные цифры ессесно, чего-то они боятся :ac:Спасибо сейчас попробуй! :ax:
Летом брала ипотеку в ВТБ 24. Как и Вам, моя контора не дала и 2 ндфл и справку по форме банка. Спасло только то, что в трудовом договоре была прописана моя белая з/п и - вуаля! - ВТБ 24 одобрил мне ипотеку!!!
-
Девочки в марте спрашивали, на Красноармейской в гостинице нотариус делала без выписки,тел. в инете есть,позвоните.
А можно поконкретнее? :ax: в какой гостинице? и он за это берет дороже?
-
А можно поконкретнее? :ax: в какой гостинице? и он за это берет дороже?
Наверное в г-це Ростов. Только с ним (нотариусом), надо внимательней быть. Нам не допечатала одно слово и пришлось мне дважды с грудным ребенком в юстицию ездить. И еще ей чуть ли не по пунктам надо разжевать, что Вам необходимо.
-
Да,в гостинице Ростов,нам сделали без проблем в феврале,уже получили мат.капитал.Не дороже,а в сравнении с нотариусами на стачки,210 еще и дешевле.
-
газпром банк такую справку не берет на ипотеку. только официальная зп. в марте все так было и я сомневаюсь что чтото изменилось. если сбер ориентирован именно на выдачу кредитов и поэтому он позволяет себе так рисковать. Газпромбанк так не делает, т.к. кредиты для них - это косвенный заработок так сказать.
Но на потребительские, где суммы небольшие - там они могут принять справку по форме банка. Но там опять же по договоренности, с хорошей кредитной историей, поручителями с белой зп и т.д.
Ну не правда, нам одобрили ипотеку со справкой о доходах в свободной форме (у них даже в перечне документов на ипотеку значится такой пункт :ad:), послезавтра едем подписывать кредитный договор :ab:
А потребительские кредиты они не всем подряд дают, только если ваша организация числится у них в списке (если честно, не в курсе, что это за список :scratch:) или участникам зарплатного проекта :sorry:
Кстати Газпром отменил комиссию за выдачу кредита (или как она там называлась, которая около 10 тыс составляла) :secret:
-
Ну не правда, нам одобрили ипотеку со справкой о доходах в свободной форме (у них даже в перечне документов на ипотеку значится такой пункт :ad:), послезавтра едем подписывать кредитный договор :ab:
А потребительские кредиты они не всем подряд дают, только если ваша организация числится у них в списке (если честно, не в курсе, что это за список :scratch:) или участникам зарплатного проекта :sorry:
Кстати Газпром отменил комиссию за выдачу кредита (или как она там называлась, которая около 10 тыс составляла) :secret:
Ну значит отменили. Наверное и процент от этого зависит или нет? Под какой у Вас процент получилось?
А мы в марте еще эту комиссию платили...
-
Да, отменили после того, как повысили процентные ставки по ипотеке.
У нас заявка была одобрена в январе, поэтому и процентная ставка, действующая в январе (13.5/12.5%), но мы, после того, как стало ясно, что можем заплатить больше первоначальный взнос, подавали повторную заявку, чтобы перейти на программу Внешэкономбанка, теперь наши проценты: 13.5% до окончания строительства и 11% после.
-
Да, отменили после того, как повысили процентные ставки по ипотеке.
У нас заявка была одобрена в январе, поэтому и процентная ставка, действующая в январе (13.5/12.5%), но мы, после того, как стало ясно, что можем заплатить больше первоначальный взнос, подавали повторную заявку, чтобы перейти на программу Внешэкономбанка, теперь наши проценты: 13.5% до окончания строительства и 11% после.
Да, а ставки то выросли!!! Это во всех банках?
Ну теперь Вам только пожелать быстрейшего получения юстиции и перехода на меньшие проценты!
-
Если честно, я даже не знаю, во всех ли банках поднялись ставки по ипотеке или нет :scratch:, т.к. на тот момент у нас уже была одобренная заявка в ГПБ.
Спасибо за пожелание, сами очень ждем этого момента :ax:
Так а Вы успели оформить ипотеку до повышения процентов?
-
девочки, недавно ходила в сбер, консультироваться про ипотеку, у меня шок :ai:
мне посчитали ежемесячную выплату 35000 из них 33000 это только %, а всего лишь 2000, это погашение самой суммы и получается что за 5 лет я погашу только 50 т.р. основной суммы :be: и получается что я переплачиваю банку 9 млн. :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: я все правильно поняла???? :sorry: до этого я искренне считала, что 13,5 это годовых, а не ежемесячных процентов :an:
-
девочки, недавно ходила в сбер, консультироваться про ипотеку, у меня шок :ai:
мне посчитали ежемесячную выплату 35000 из них 33000 это только %, а всего лишь 2000, это погашение самой суммы и получается что за 5 лет я погашу только 50 т.р. основной суммы :be: и получается что я переплачиваю банку 9 млн. :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: я все правильно поняла???? :sorry: до этого я искренне считала, что 13,5 это годовых, а не ежемесячных процентов :an:
У них график платежей так расписан, что сначала ты больше % выплачиваешь, а уже только потом основной долг. Себя никто не обидеть. А переплата там и правда. :be: :be: :be:
-
Если честно, я даже не знаю, во всех ли банках поднялись ставки по ипотеке или нет :scratch:, т.к. на тот момент у нас уже была одобренная заявка в ГПБ.
Спасибо за пожелание, сами очень ждем этого момента :ax:
Так а Вы успели оформить ипотеку до повышения процентов?
Мы оформляли в марте, заявку тоже в январе подавали еще.
Но у нас программа для работников отрасли, поэтому процент сниженный по сравнению с основным, 10%. Интересно, а по программе тоже повысили ставки, надо позвонить узнать ради интереса.
Переплата у нас получается ровно вдвоем за 20 лет.... Но хоть одно успокоение - у нас диф.платежи, поэтому в процентах сильно выигрываем по сравнению с аннуитентом.
-
девочки, недавно ходила в сбер, консультироваться про ипотеку, у меня шок :ai:
мне посчитали ежемесячную выплату 35000 из них 33000 это только %, а всего лишь 2000, это погашение самой суммы и получается что за 5 лет я погашу только 50 т.р. основной суммы :be: и получается что я переплачиваю банку 9 млн. :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: я все правильно поняла???? :sorry: до этого я искренне считала, что 13,5 это годовых, а не ежемесячных процентов :an:
Пользуюсь вот этим калькулятором http://www.sberbank.biz/credcalc.html (http://www.sberbank.biz/credcalc.html) - очень всё наглядно и понятно. Вбивайте в ануитентные платежи (срок в месяцах). Я прикинула приблизительно по вашим цифрам - это если брать 3 млн на 20 лет - то возвращать приблизительно 9 млн...190% переплаты... в самом конце в сводной таблице всё написано... Увы, но так....
Зы... Это если они ещё дадут столько... нам обещали-обещали, подали документы - а сумму урезали в 2 раза...
-
Пользуюсь вот этим калькулятором http://www.sberbank.biz/credcalc.html (http://www.sberbank.biz/credcalc.html) - очень всё наглядно и понятно. Вбивайте в ануитентные платежи (срок в месяцах). Я прикинула приблизительно по вашим цифрам - это если брать 3 млн на 20 лет - то возвращать приблизительно 9 млн...190% переплаты... в самом конце в сводной таблице всё написано... Увы, но так....
Зы... Это если они ещё дадут столько... нам обещали-обещали, подали документы - а сумму урезали в 2 раза...
все вы правильно прикинули, только мне считали 30 лет :be: пока выплатишь уже и померать можно :girl_haha:
190% переплаты ппц, а еще говорят брать ипотеку выгодно, да это такая кабала получается :be:
спасибо за ссылку :ax:
-
все вы правильно прикинули, только мне считали 30 лет :be: пока выплатишь уже и померать можно :girl_haha:
190% переплаты ппц, а еще говорят брать ипотеку выгодно, да это такая кабала получается :be:
спасибо за ссылку :ax:
все верно конечно. Но никто не запрещает выплатить раньше и не переплачивать так много.)))))
-
Да,в гостинице Ростов,нам сделали без проблем в феврале,уже получили мат.капитал.Не дороже,а в сравнении с нотариусами на стачки,210 еще и дешевле.
Спасибо! :ax:
Наверное в г-це Ростов. Только с ним (нотариусом), надо внимательней быть. Нам не допечатала одно слово и пришлось мне дважды с грудным ребенком в юстицию ездить. И еще ей чуть ли не по пунктам надо разжевать, что Вам необходимо.
:be:
Я думала нотариусы сами в курсе как эти обязательства составлять... или они для каждого индивидуальны? нет общего шаблона/скелета? :be: Мы простые сметрные первый раз с этим сталкивающиеся откель можем знать, что конкретно нам нужно, чтоб ей по полочкам разложить? Или нам это ПФ все расскажет? :be:
-
Спасибо! :ax: :be:
Я думала нотариусы сами в курсе как эти обязательства составлять... или они для каждого индивидуальны? нет общего шаблона/скелета? :be: Мы простые сметрные первый раз с этим сталкивающиеся откель можем знать, что конкретно нам нужно, чтоб ей по полочкам разложить? Или нам это ПФ все расскажет? :be:
Мы тоже так думали, но на деле оказалось по-другому...(((((((((
-
Спасибо! :ax: :be:
Я думала нотариусы сами в курсе как эти обязательства составлять...
Мы были у нотариуса (на Нахичевани), она нам всё подробно сама рассказала, что за обязательства, сама всё составила и проконсультировала как далее быть, и что делать нам потом, когда будет выплачена ипотека.
И сразу же мне советовала оформить две "бумажки", чтобы я несколько раз не ездила к ней...я засомневалась, позвонила риелтеру...оказалось, что да, нужно несколько бумаг было оформить, просто мне забыли сказать заранее....нотариус очень понравилась в плане того, что очень подробно и понятно объясняет, выслушает вопросы...мы случайно её нашли, увидели указатель.
Могу здесь оставить её контакты...только телефон я выбросила, но вот в Яндексе нашла:
Нотариус Ворушилина О.Г.
Ростов-на-Дону, ул. 8-я Линия, 7
вт-сб 10:00-17:00, перерыв 13:00-14:00
-
все верно конечно. Но никто не запрещает выплатить раньше и не переплачивать так много.)))))
по сколько же в месяц надо выплачивать, чтобы раньше выплатить, по 100 т.р. что ли, так если бы я свободно могла бы выплачивать такую сумму, так и ипотеку не брала бы никогда и так можно денег накопить, короче, засада :ac:
-
по сколько же в месяц надо выплачивать, чтобы раньше выплатить, по 100 т.р. что ли, так если бы я свободно могла бы выплачивать такую сумму, так и ипотеку не брала бы никогда и так можно денег накопить, короче, засада :ac:
с нашей экономикой копить очень сложно и постоянно растущими ценами на недвижимость. Каждый выбирает для себя сам. Хотя мы сами решились на ипотеку, переплата большая, но мы не жалеем.
-
по сколько же в месяц надо выплачивать, чтобы раньше выплатить, по 100 т.р. что ли, так если бы я свободно могла бы выплачивать такую сумму, так и ипотеку не брала бы никогда и так можно денег накопить, короче, засада :ac:
ну,просто если вдруг найдете мешок денег(это я образно,может премию получите,вернете тот же налоговый вычет с ипотеки и т.д и т.п),то можно погашать хоть немного,нам первый раз за первого ребенка сняли часть денег,сейчас за второго должны + мат.капитал,вот таким образом снижаем ежемесячную сумму выплат,как снизим до минимума,приемлемого для нормальной жизни,то будем денежные подарки судьбы вкладывать уже на уменьшение срока выплат
-
Да,в гостинице Ростов,нам сделали без проблем в феврале,уже получили мат.капитал.Не дороже,а в сравнении с нотариусами на стачки,210 еще и дешевле.
долго ждали мат. капитала? сколько прошло со дня сдачи доков в пенсионный?
-
Доки в ПФР подали 27.02.2012,лучше в конце месяца сдавать,т.к. они все доки последним числом месяца отправляют, я ждала до 27.03,позвонила,сказали -одобрено,в письме о решении\одобрении от них,дата решения 19.03.2012,перечислили 28.03.2012г.
-
Существенное сэкономить нам на расходах по оформлению ипотечного кредита помог безналичный перевод продавцу (правда пока не знаю как налоговая отреагирует на платежное поручение вместо расписки о получении денег продавцом - через пару дней на вычет доки понесу), только не в коем случае не переводите в Сбербанк, они там дерут около процента с получателя денег. Выбирайте любой нейтральный банк, которому не имеет значение откуда поступили деньги , например ВТБ и АльфаБанк я знаю не берут ничего с обналичивания.
-
долго ждали мат. капитала? сколько прошло со дня сдачи доков в пенсионный?
В ПФР мне говорили, что по закону они обязаны в течение 2-х мес. сделать перевод в банк, не больше.
У нас вышло примерно месяц...примерно через 1,5 мес. после подачи заявления в ПФР денежки уже были перечислены.
Затем мы в банк поехали, написали заявление, что всю сумму от ПФР зачесть сразу в счет погашения кредита и просьбой пересчитать ежемесячные платежи.
Нам сначала пересчитали автоматически так, что мы можем в течение нескольких лет платить только часть кредита (вот не помню...%-ную или основную по долгу)....и получалось что мы лет 5 платили бы малые суммы...а потом снова большие суммы...как с первого месяца.
Но мы попросили именно пересчитать все платежи заново...и выдать новый график платежей...итого у нас уменьшилась сумма платежей, равномерно пересчитали на весь срок ипотеки. По годам осталось так же...они не уменьшают годы выплат...а сумма выплат ежемесячная уменьшилась. (надеюсь понятно объяснила).
-
Доки в ПФР подали 27.02.2012,лучше в конце месяца сдавать,т.к. они все доки последним числом месяца отправляют, я ждала до 27.03,позвонила,сказали -одобрено,в письме о решении\одобрении от них,дата решения 19.03.2012,перечислили 28.03.2012г.
спасибо! быстро очень, я думала 2-3 мес. ждать...а то суммы приличные будем платить сейчас :bc:
-
В ПФР мне говорили, что по закону они обязаны в течение 2-х мес. сделать перевод в банк, не больше.
У нас вышло примерно месяц...примерно через 1,5 мес. после подачи заявления в ПФР денежки уже были перечислены.
Затем мы в банк поехали, написали заявление, что всю сумму от ПФР зачесть сразу в счет погашения кредита и просьбой пересчитать ежемесячные платежи.
Нам сначала пересчитали автоматически так, что мы можем в течение нескольких лет платить только часть кредита (вот не помню...%-ную или основную по долгу)....и получалось что мы лет 5 платили бы малые суммы...а потом снова большие суммы...как с первого месяца.
Но мы попросили именно пересчитать все платежи заново...и выдать новый график платежей...итого у нас уменьшилась сумма платежей, равномерно пересчитали на весь срок ипотеки. По годам осталось так же...они не уменьшают годы выплат...а сумма выплат ежемесячная уменьшилась. (надеюсь понятно объяснила).
спасибо за ответ!
-
ну,просто если вдруг найдете мешок денег(это я образно,может премию получите,вернете тот же налоговый вычет с ипотеки и т.д и т.п),то можно погашать хоть немного,нам первый раз за первого ребенка сняли часть денег,сейчас за второго должны + мат.капитал,вот таким образом снижаем ежемесячную сумму выплат,как снизим до минимума,приемлемого для нормальной жизни,то будем денежные подарки судьбы вкладывать уже на уменьшение срока выплат
А где вы брали, что теперь списывают за деток?
Тоже хочу...
-
девочки, столкнулись с тем, что всё не просто, надо для того, чтобы сдать доки на мат. капитал, нужно у нотариуса заверить обязательство мужа о выделении долей, а нотариус не делает этого без выписки из егрп... кто делал, как это делается, где и сколько времени занимает?
Мы делали в начале мая.... Просто саму выписку из егрп попросили заказать и получить через агенство недвижимости которое оформляло нам квартиру. Вопрос 500 руб и куче сыкономленного нами времени и нервов....
Плюс нотариусу заплатили чего то в районе 900 руб за само обязательство это....
-
девочки,подскажите-кто сталкивался- я продаю участок,мой покупатель берет ипотеку в сбербанке.Вопрос-как долго мне будет на счет переводить банк деньги и когда я буду эти деньги снимать(обналичивать),сбербанк возьмет с меня какой то процент?
-
девочки,подскажите-кто сталкивался- я продаю участок,мой покупатель берет ипотеку в сбербанке.Вопрос-как долго мне будет на счет переводить банк деньги и когда я буду эти деньги снимать(обналичивать),сбербанк возьмет с меня какой то процент?
Мы покупали были покупателями, но с продавцом рассчитывались в день получения св-ва из Юстиции. В первый день идет ограничение по сумме обналичивания, а потом хоть всю сумму, главное чтобы она оказалась в наличии.
-
Не могу не поделиться, случайно сейчас наткнулась на историю, правда аж 2008 года, но сам алгоритм и к сегодняшнему дню подходит)))) В тему "Как купить квартиру без посредников" тоже пойдёт... http://www.mntn.ru/page3.shtml (http://www.mntn.ru/page3.shtml)
-
Не могу не поделиться, случайно сейчас наткнулась на историю, правда аж 2008 года, но сам алгоритм и к сегодняшнему дню подходит)))) В тему "Как купить квартиру без посредников" тоже пойдёт... http://www.mntn.ru/page3.shtml (http://www.mntn.ru/page3.shtml)
Очень понравилась история, в конце аж мурашки)) Хоть и не совсем уже актуальная - 4 года прошло, многое поменялось.
Наверное у каждого ипотечника такая история в загашнике - это ж такое стрессище!
-
Очень понравилась история, в конце аж мурашки)) Хоть и не совсем уже актуальная - 4 года прошло, многое поменялось.
Наверное у каждого ипотечника такая история в загашнике - это ж такое стрессище!
ой, Наташ,и не говори)))
Я сама тут недавно на заказ 2 стати написала по поводу взятия ипотеки)))
Так хотелось поделиться теми проблемами, с которыми сами столкнулись....
-
девочки, кто взял ипотеку, сколько стоит страхование жилья и жизни?
-
девочки, кто взял ипотеку, сколько стоит страхование жилья и жизни?
Мы взяли, в Сбербанке, неделю назад, спросили, нам как - по минимуму или???? Я сказала - по минимуму, заплатили что-то около 700 рублей))))))
Но у нас сумма по ипотеке небольшая)
-
девочки, кто взял ипотеку, сколько стоит страхование жилья и жизни?
В разных страховых разный процент
берут сумму долга+10% и множат на процент по страхованию. Позвоните по страховым, они даже по телефону могут прикинуть сумму.
-
В разных страховых разный процент
берут сумму долга+10% и множат на процент по страхованию. Позвоните по страховым, они даже по телефону могут прикинуть сумму.
у нас сумма долга 700т.р., страховка сказали будет в районе 6т.р.
-
Нам говорили страховка около 1% от суммы кредита. 950тыс брали, около 8тыс страховка обошлась
-
а у нас 1450тыс долг, а страховка 1900рублей. Но у нас по программе только страхование недвижимости.
-
а у нас 1450тыс долг, а страховка 1900рублей. Но у нас по программе только страхование недвижимости.
В каком банке вы брали ипотеку и в какой страховой компании страховались?
-
В каком банке вы брали ипотеку и в какой страховой компании страховались?
Страховая согаз.Газпромбанк.
-
недавно оформили в сбере сделку
страховка под названием "конструктив" составила 0,15 от суммы займа
т.е. 1500 от 1 млн. :ab:
-
а у нас 1450тыс долг, а страховка 1900рублей. Но у нас по программе только страхование недвижимости.
У нас комплексная страховка - титула, недвижимости и жизни.
-
Девочки, а кто нибудь покупал ипотечную квартиру в ипотеку, типо взаиморасчетом между банками?
-
Девочки, а кто мониторил по банкам, где самые низкие проценты по ипотеке? Или примерно одинаково?
И вопрос поповоду страховки, аот нее можно отказаться?или как-то снизить???
-
Страховая согаз.Газпромбанк.
а у нас 1450тыс долг, а страховка 1900рублей. Но у нас по программе только страхование недвижимости.
Даша, очень приемлемая страховка! А что за программа? Позвоню - узнаю, может и нам можно перейти!
Мы там же платим около 8-9 тысяч в год...
А толку(
-
Даша, очень приемлемая страховка! А что за программа? Позвоню - узнаю, может и нам можно перейти!
Мы там же платим около 8-9 тысяч в год...
А толку(
Наташ, просто у нас в программе выдачи кредита(для газовиков) стоит обязательное страхование только остатка долга, т.е. недвижимости как бы.
Т.е. это не спец программа в страховой, а спец программа в банке самом.
Хотя до этого мой коллега брать кредит там же по этой же программе прошлым летом, у него тоже весь перечень полный на 12 тысяч выходит.
Можно у них уточнить, можно ли перескочить на условия уже изменившейся программы для работников, или уже если попал то попал....
-
Девочки, а кто мониторил по банкам, где самые низкие проценты по ипотеке? Или примерно одинаково?
Тоже интересно :ah: прикинула сейчас через ипотечный калькулятор сколько нам выплачивать за жилье которое хочется... :wallbash:
-
Девочки, зависит это от многих факторов, вот осенью мы смотрели - в Сбере был самый маленький %, но нам Сбер не нра, поэтому мы в ВТБ взяли, так вот там все зависело от первоначального, мы 9.5%, а у кого взнос небольшой, то было 11% или даже чуть больше.
-
рубль падает - бакс растет , думаю ставки тоже поползут вверх
-
ставки однозначно будет расти, что бы не пело наше правительство про доступную ипотеку...
-
ага где ее доступность - Пу обещал под 7% :ae:
так что губу обратно закатываем
-
мне в Сбере 2 недели назад считали 14% и это при условии 50% первоначального взноса
-
мне в Сбере 2 недели назад считали 14% и это при условии 50% первоначального взноса
:ai: Мы в марте взяли в сбере ипотеку при первоначальном взносе 10% под 13.75%.
-
:ai: Мы в марте взяли в сбере ипотеку при первоначальном взносе 10% под 13.75%.
мне сказали, что ставки выросли :sorry:
-
мне сказали, что ставки выросли :sorry:
ставки уже начали повышать
на этой неделе успели подписать договор со сбером
процент 11,25
взнос более 50% :be:
-
мне сказали, что ставки выросли :sorry:
:be: :be: :be:
еще и исключительно ануитент :bb:
-
Девочки, а если ипотека уже одобрена на опред условиях, т.е. первый взнос , процент до сдачи дома и после.. и действительно "одбрение" 4 месяца, то даже если через 4 месяца прийти, заключить договор, то на этих же условиях? или нужно срочно бежать заключать договор, пока не выросли ставки?
-
Девочки, еще вопрос..уведомление об одобрении забирать с паспортом? или можно к примеру права взять???? в бан не мог дозвониться трубку не берут :ac:
дозвонилась, паспорт обязателен
-
взнос более 50% :be:
да ладно :ai:
-
да ладно :ai:
у нас при первом взносе 70%, ставка 9,9% (как дом сдастся), до сдачи дома - почти 12%
-
ставки уже начали повышать
на этой неделе успели подписать договор со сбером
процент 11,25
взнос более 50% :be:
Девочки, сбер юлит очень сильно. У нас было, что первоначально считали 11,5 процентов (декабрь ) с 80% погашения своими средствами, а когда пришли подписывать окончательный договор, оказалось что процент 12,5. Но как только мы эту описку заметили, все пересчитали :al:
-
Девочки, кто уже опытный в ипотеке, объясните. Я продаю свою квартиру, покупаю большую, есть своя доплата и хочу использовать мат. капитал. Ипотека мне реально нужна на сумму мат. капитала, т.к. ребенку еще нет 3х лет и по-другому мне его не получить. Пошла в Сбер. Мне там девочка насчитала сумму ипотеки как сумма приобретаемого жилья-то, что у меня есть наличными на доплату (где-то 20% от стоимости), т.е. сумма кредита получилась огромная, соответственно и проценты. То, что я буду продавать свою квартиру вообще никак не учитывается? И доход подтверждать для кредита в 400 тыс или в 3 млн есть же разница. Могу я в первоначальном взносе учитывать сумму продаваемого жилья? Когда и куда вообще этот взнос вносится? Я его как-то должна банку подтвердить? Или просто говорю, например, что у меня первоначального взноса 2 млн (учитывая продаваемую квартиру), а они мне верят на слово и оформляют кредит на недостающую мне сумму?
-
Девочки, кто уже опытный в ипотеке, объясните. Я продаю свою квартиру, покупаю большую, есть своя доплата и хочу использовать мат. капитал. Ипотека мне реально нужна на сумму мат. капитала, т.к. ребенку еще нет 3х лет и по-другому мне его не получить. Пошла в Сбер. Мне там девочка насчитала сумму ипотеки как сумма приобретаемого жилья-то, что у меня есть наличными на доплату (где-то 20% от стоимости), т.е. сумма кредита получилась огромная, соответственно и проценты. То, что я буду продавать свою квартиру вообще никак не учитывается? И доход подтверждать для кредита в 400 тыс или в 3 млн есть же разница. Могу я в первоначальном взносе учитывать сумму продаваемого жилья? Когда и куда вообще этот взнос вносится? Я его как-то должна банку подтвердить? Или просто говорю, например, что у меня первоначального взноса 2 млн (учитывая продаваемую квартиру), а они мне верят на слово и оформляют кредит на недостающую мне сумму?
Сначала пусть СБ просто по вашим доходам одобрит 400 т.р. (или сколько вы там собираетесь брать), потом ищете покупателя на вашу квартиру и предварительный договор прикладываете к пакету документов в качестве подтверждения суммы. Но это должна быть ВАША квартира и вы должны продавать ее за полную стоимость.
-
Мы первоначальный взнос подтверждали тем, что эту сумму клали на счёт в СБ, буквально на недельку
потом снимали одновремено с выданными ипотечными деньгами
-
Мы первоначальный взнос подтверждали тем, что эту сумму клали на счёт в СБ, буквально на недельку
потом снимали одновремено с выданными ипотечными деньгами
мне это пришлось делать в течении получаса
сначала открыла счет-положила на них деньги,специалист сделал есерокопию книжки
через 5 мин сняла деньги в другом окне :ab:
-
да ладно :ai:
именно так
мы уже все подписали-со след.месяца платить начинаем :be:
-
Я не помню чтоб я подтверждала свои деньги. Когда оформляла кредит сразу говорила что своих такой-то процент от стоимости квартиры, от этого зависит под какой процент Вам дают ипотеку. Когда Вы приносите договор купли-продажи там видна стоимость квартиры минус то что дает банк, вот и Ваши деньги, зачем еще подтверждать?
-
в втб вообще за 5 дней нужно деньги на их счет перечислить
но это при покупке у юр.лица
по остальным программам не знаю :ab:
-
В газпробанке мы никак не подтверждали. Писали в заявке сумму собственных средств и все. Потом на сделке подписывали кредитный договор, договор купли-продажи, передавали свою часть денег продавцу под расписку. Кредитные деньги продавец получал после юстиции, когда мы в банк предоставили свидетельство на квартиру на нас.
Как-то никто не проверял. есть ли у нас заявленные деньги или нет. Наверное глупо писать что есть деньги. а потом по факту их не приносить на сделку))))
Меня сбер всегда убивает свое бумажной волокитой...
Почему-то когда искали банк даже и не думали о сбере, какое-то отвращение к нему в целом... Да и ставки у них не айс...
-
Меня сбер всегда убивает свое бумажной волокитой...
Почему-то когда искали банк даже и не думали о сбере, какое-то отвращение к нему в целом... Да и ставки у них не айс...
по зарплатному проекту вообще никаких бумажек кроме з/п карты :aw:
-
по зарплатному проекту вообще никаких бумажек кроме з/п карты :aw:
Я имела ввиду что вот Вы выше описывали, что положили деньги на счет, книжку отксерили, а потом сняли деньги... к чему эти манипуляции???
-
Я имела ввиду что вот Вы выше описывали, что положили деньги на счет, книжку отксерили, а потом сняли деньги... к чему эти манипуляции???
мы деньги покупателю не в банке передавали,а в агентстве
может из-за этого,не факт что это было обязательным условием
может перестраховались :ab:
-
тоже ксерокопию просили книжки и подтверждение наличия денег. я наоборот только сберу доверяю, другие банки не рассматриваю :az: никакой волокиты не замечала, а брала у них только ипотеку два раза + на неотложные нужды несколько раз :az:
-
тоже ксерокопию просили книжки и подтверждение наличия денег. я наоборот только сберу доверяю, другие банки не рассматриваю :az: никакой волокиты не замечала, а брала у них только ипотеку два раза + на неотложные нужды несколько раз :az:
мне тоже понравилось с ними сотрудничать :ab:
-
тоже ксерокопию просили книжки и подтверждение наличия денег. я наоборот только сберу доверяю, другие банки не рассматриваю :az: никакой волокиты не замечала, а брала у них только ипотеку два раза + на неотложные нужды несколько раз :az:
Какой книжки просили ксерокопию, и как наличные подтверждали, на счет клали? Интересно, почему мне та девочка в сбере не предложила вариант с прикладыванием договора купли-продажи на продаваемую мной квартиру, если так можно.? Я у нее еще переспросила, на фига она мне считаает ипотеку на 3 млн, если реально мне 400 тыс надо. Говорит, по-другому нельзя :al:
-
Какой книжки просили ксерокопию, и как наличные подтверждали, на счет клали? Интересно, почему мне та девочка в сбере не предложила вариант с прикладыванием договора купли-продажи на продаваемую мной квартиру, если так можно.? Я у нее еще переспросила, на фига она мне считаает ипотеку на 3 млн, если реально мне 400 тыс надо. Говорит, по-другому нельзя :al:
да, на счет клала, мне кажется, вам лучше обратиться к другому сотруднику, девочка была не совсем компетентна либо правила поменялись :ax:
-
Какой книжки просили ксерокопию, и как наличные подтверждали, на счет клали? Интересно, почему мне та девочка в сбере не предложила вариант с прикладыванием договора купли-продажи на продаваемую мной квартиру, если так можно.? Я у нее еще переспросила, на фига она мне считаает ипотеку на 3 млн, если реально мне 400 тыс надо. Говорит, по-другому нельзя :al:
Ваши действия:
1. Мониторите рынок и узнаете приблизительную стоимость покупаемого жилья
2. Прибавляете к этой сумме затраты на риэлтора, если будете покупать через АН. В среднем 3-4%.
3. Вычитаете из получившеся суммы стоимость вашего жилья.(Только стоимость его должна быть реальной).
4. Получившаяся сумма= сумме запрашиваемой в банке.
Девочка в банке не могла предложить Вам приложить договор купли-продажи, т.к., я понимаю, Вы свою квартиру еще не продали, соответственно никакого договора и быть не может. Возможен предварительный договор, но этого я делать не советую, пока нет согласованной ипотеки в банке. Иначе Вы будете связаны обязательствами, можете не уложиться в сроки ( рассмотрение заявки, одобрение, подбор себе подходящего варианта) и попасть на штрафные санкции. Смените специалиста в банке.
Когда специалист будет просчитывать вам нагрузку по ипотеке, следите, чтобы правильно вносила в программу данные. Допустим: приобретаемое жилье -3500 т.руб. Запрашиваемая сумма -500 т.руб. Она Вам вероятно посчитала, что запрашиваемая сумма-3 млн.
да, на счет клала, мне кажется, вам лучше обратиться к другому сотруднику, девочка была не совсем компетентна либо правила поменялись :ax:
Полностью поддерживаю. Порой в банках такие специалисты сидят, что их еще учить и учить надо! :wallbash:
-
Ваши действия:
1. Мониторите рынок и узнаете приблизительную стоимость покупаемого жилья
2. Прибавляете к этой сумме затраты на риэлтора, если будете покупать через АН. В среднем 3-4%.
3. Вычитаете из получившеся суммы стоимость вашего жилья.(Только стоимость его должна быть реальной).
4. Получившаяся сумма= сумме запрашиваемой в банке.
Вот я себе все так и представляла. Но девочки тут говорят, что банк требует подтверждать первончальный взнос. А квартира-то пока не продана.... На каком этапе необходимо подтверждение? Когда уже все варианты найдены и подписываем ипотечный договор, или раньше?
-
Вот я себе все так и представляла. Но девочки тут говорят, что банк требует подтверждать первончальный взнос. А квартира-то пока не продана.... На каком этапе необходимо подтверждение? Когда уже все варианты найдены и подписываем ипотечный договор, или раньше?
Наличие первоначального взноса прописано в договоре купле-продажи. Там есть пункт порядок расчетов, в котором прописано сумма собственных средств и сумма средств по ипотеке.
-
Вот я себе все так и представляла. Но девочки тут говорят, что банк требует подтверждать первончальный взнос. А квартира-то пока не продана.... На каком этапе необходимо подтверждение? Когда уже все варианты найдены и подписываем ипотечный договор, или раньше?
1. Не все банки требуют.
2. Сначала согласование ипотеки (с указанием, что первоначальным взносом будет служить продавемая квартира в которой вы сейчас проживаете).
3. Собственно подтверждение (если это необходимо) посредством денежных средств с УЖЕ проданной на этот момент квартиры и предоставлением предварительного договора купли-продажи ( а также всех необходимых документов)на приобретаемую недвижимость. :bf:
-
Мы первоначальный взнос подтверждали тем, что эту сумму клали на счёт в СБ, буквально на недельку
потом снимали одновремено с выданными ипотечными деньгами
Мы так же делали, тоже банк просил подтверждения первоначального взноса и было это задолго до подписания ипотечного договора.
-
А я вот тут задумалась над тем, почему банки требуют подтверждения суммы именно на их счете или был вариант, что если деньги лежат в другом банке, то принести выписку оттуда?
У меня например деньги лежали в другом банке под процент и снять раньше я их не могла для подтверждения, потому что тогда бы теряла приличную сумму в процентах... Вот зачем они так вынуждают людей поступать?
Просто я так понимаю банк обязывает положить деньги на счет на определенный срок(на определенный или нет?) то банк просто хочет попользоваться ими, пока оформляется ипотека... Все просто, хотят навариться...
А как описывали выше, что положили деньги, сделали ксерокопию и сразу сняли - ну маразм банка чистой воды)))ИМХО
-
Девочки, а как банки относятся к тому, что покупаешь квартиру у родителей и берешь ипотеку?
-
Девочки, а как банки относятся к тому, что покупаешь квартиру у родителей и берешь ипотеку?
не знаю как сейчас, но года три назад у наших знакомых было похожее. Сын купил у мамы своей квартиру с использованием ипотеки и все ок.
-
Девочки, кто сталкивался, расскажите. Хочу покупать квартиру в новом доме. В собственности она менее 3х лет, т.е. если у меня ипотека и надо в договоре всю сумму показывать, продавец попадет на 13% налога, чего естественно никому не хочется. Мне сказали, что банки сейчас якобы как-то разбивают сумму кредита. Часть на покупку жилья, а остальное на ремонт. Тогда по договору можно указывать только ту сумму, что на покупку брали. Кто-нибудь такое делал? И подскажите, где ГРаМОТНЫЕ ипотечные консультанты? Интересует СБ.
-
Девочки, кто сталкивался, расскажите. Хочу покупать квартиру в новом доме. В собственности она менее 3х лет, т.е. если у меня ипотека и надо в договоре всю сумму показывать, продавец попадет на 13% налога, чего естественно никому не хочется. Мне сказали, что банки сейчас якобы как-то разбивают сумму кредита. Часть на покупку жилья, а остальное на ремонт. Тогда по договору можно указывать только ту сумму, что на покупку брали. Кто-нибудь такое делал? И подскажите, где ГРаМОТНЫЕ ипотечные консультанты? Интересует СБ.
у нас такая сделка была
прям один в один
и тоже в сб
мы брали в сб на привозе который,это зжм
-
у нас такая сделка была
прям один в один
и тоже в сб
мы брали в сб на привозе который,это зжм
Настя, без проблем оформили? Меня смущает еще то, что мне ипотека нужна только на сумму мат капитала. А его ж не дают на ремонт. Блин, у нас в ближайших филиалах не сильно грамотные специалисты, толком ничего не знают. Вы своими довольны?
-
Настя, без проблем оформили? Меня смущает еще то, что мне ипотека нужна только на сумму мат капитала. А его ж не дают на ремонт. Блин, у нас в ближайших филиалах не сильно грамотные специалисты, толком ничего не знают. Вы своими довольны?
Еще на Красноармейской в р-не Крепостного можно к Игорю обратится. Мы так делали и он все хорошо рассказывает.
-
Настя, без проблем оформили? Меня смущает еще то, что мне ипотека нужна только на сумму мат капитала. А его ж не дают на ремонт. Блин, у нас в ближайших филиалах не сильно грамотные специалисты, толком ничего не знают. Вы своими довольны?
вот мат.капитала у нас не было :scratch:
брали 1 млн
квартира стоила 2050 млн
делали так:500 тыс банк давал как на покупку и 500 тыс как на ремонт :ab:
я думаю вам нужно в другом отделении проконсультироваться
могу дать телефон того,где мы делали :ab:
-
Настя, без проблем оформили? Меня смущает еще то, что мне ипотека нужна только на сумму мат капитала. А его ж не дают на ремонт. Блин, у нас в ближайших филиалах не сильно грамотные специалисты, толком ничего не знают. Вы своими довольны?
так вы и берите на сумму МК именно ипотеку.. в миллион-то поместитесь , напишите стоимость 1000 тр, свои 600 , ипотека 400 ... :scratch:
-
а разве не до 2-х млн можно указывать стоимость жилья, вроде же с 2008 года изменилось сумма?
-
так вы и берите на сумму МК именно ипотеку.. в миллион-то поместитесь , напишите стоимость 1000 тр, свои 600 , ипотека 400 ... :scratch:
так я и хочу брать на сумму МК, только разве я могу написать общую стоимость млн, если реально 3 млн? Ведь придет их оценщик и что? Чем мне это грозит? Или ничем? Надо искать хороших специалистов в банке, поближе к Александровке. Западный, конечно, далековато. Вот Красноармейская уже поближе. Кто еще посоветует кого-то?
Еще на Красноармейской в р-не Крепостного можно к Игорю обратится. Мы так делали и он все хорошо рассказывает.
Таня, вы ж из Алекндровки, по-моему? Крнсноармейская - это ближайшие грамотные спецы? У нас никого не нашли?
-
так я и хочу брать на сумму МК, только разве я могу написать общую стоимость млн, если реально 3 млн? Ведь придет их оценщик и что? Чем мне это грозит? Или ничем? Надо искать хороших специалистов в банке, поближе к Александровке. Западный, конечно, далековато. Вот Красноармейская уже поближе. Кто еще посоветует кого-то?Таня, вы ж из Алекндровки, по-моему? Крнсноармейская - это ближайшие грамотные спецы? У нас никого не нашли?
так вы позвоните для начала,проконсультируйтесь
не обязательно ехать туда
вдруг смогут по телефону тольково объяснить :ab:
-
так я и хочу брать на сумму МК, только разве я могу написать общую стоимость млн, если реально 3 млн? Ведь придет их оценщик и что? Чем мне это грозит? Или ничем?
логически - ваша сделка - это та сумма , на которую договорились , сумма оценки = рыночная стоимость (ну или приближенная к этому) , главное, чтоб она больше была ,чем сумма ипотеки+% ) а если меньше , тут уж дело ваше как покупателя и продавца )
-
так я и хочу брать на сумму МК, только разве я могу написать общую стоимость млн, если реально 3 млн? Ведь придет их оценщик и что? Чем мне это грозит? Или ничем? Надо искать хороших специалистов в банке, поближе к Александровке. Западный, конечно, далековато. Вот Красноармейская уже поближе. Кто еще посоветует кого-то?Таня, вы ж из Алекндровки, по-моему? Крнсноармейская - это ближайшие грамотные спецы? У нас никого не нашли?
Я была сначала в нашем СБ, но там специалист сидит для мебели....Потом посоветовали на Красноармейскую пойти и мы не пожалели. Там или к Игорю или к Яне.
-
Девочки, я узнала, купить в ипотеку ипотечную квартиру, НЕЛЬЗЯ!по крайне мере сбер такие сделки не проводит(((у нас вторые покупатели "сорвались", блин! :ak:
-
Девочки, я узнала, купить в ипотеку ипотечную квартиру, НЕЛЬЗЯ!по крайне мере сбер такие сделки не проводит(((у нас вторые покупатели "сорвались", блин! :ak:
так конечно нет. Только за нал и если сумма задатка будет равна сумме долга по ипотеке.
-
Девочки, я узнала, купить в ипотеку ипотечную квартиру, НЕЛЬЗЯ!по крайне мере сбер такие сделки не проводит(((у нас вторые покупатели "сорвались", блин! :ak:
Юль, это ты где такое узнавала? Мы свою "ипотечную" в апреле ж токо продали ипотечникам. У нас был сбер , у них не помню какой банк :al:
-
Сбер у них был, а у нас ты в курсе же, тоже сбер. Так покупателям и тем и этим, рассказывали, что все ок ищите, а как дело дошло до заключения договора, то ........Вспомни плиз какой банк у твоих был
-
подскажите, муж брал ипотеку, я являюсь созаемщиком,сертификат на мат.кап.получила, хотим подать документы в Пенсион.фонд на погашение ипотеки суммой мат.капитала, нотариально заверенное обязательство должно быть одной или двумя бумажками отдельно от меня, отдельно от мужа ?
-
2 бумаги,на маму и папу.
-
Нет! Это одна бумажка - составленная и заверенная нотариусом. Перед тем, как идти к нотариусу. Идете в юстицию и заказываете выписку из ЕГР (делают ее 5 дней - 200 рублей) Потом МУЖ бежит к нотариусу (т.к. эта выписка действует 1 день), причем бежит со всеми док-ми: паспорта, св-во о рождении, документы на квартиру, кредитный договор. Составляют это обязательство, о том, что после снятия обременения банком, муж в срок 30 дней или 60 (не помню) обязан разделить квартиру на доли. Т.к день принадлежат малышу и ПФР нужна гарантия, что они не прогорят!
-
подскажите, муж брал ипотеку, я являюсь созаемщиком,сертификат на мат.кап.получила, хотим подать документы в Пенсион.фонд на погашение ипотеки суммой мат.капитала, нотариально заверенное обязательство должно быть одной или двумя бумажками отдельно от меня, отдельно от мужа ?
Сколько собственников.. Столько и обязательств... Если собственник только муж то логично ...одно нотариальное обязательство....
-
а если на меня будет оформлено, то нужно идти к нотариусу?
-
а если на меня будет оформлено, то нужно идти к нотариусу?
Кто собственник тот и идёт.....
-
Сколько собственников.. Столько и обязательств... Если собственник только муж то логично ...одно нотариальное обязательство....
девочки, обязательство оформляется действительно собственниками, но это одна бумажка! Просто вместо "Я" ставится "Мы" и далее уже по тексту. Справка из ЕГРП делается за сутки и годна сутки, т.е. логичнее принести нотариусу бумаги, все кроме справки, она вас запишет на определенный день, и после едете в юстицию и заказываете эту справку на тот же день, ибо она годна всего до конца дня, с момента выдачи!
-
а если на меня будет оформлено, то нужно идти к нотариусу?
идти придется в любом случае, т.к. деньги мат.капитала не ваши а детей, и государство должно быть уверено, что после их использования дети получат свою долю. Т.е. как бы выкупят ее у вас.
-
пора искать варианты с жильем, почитаю вас.
-
Не берите люди кредит!!!!!!!!Лучше сидеть на съемной квартире и собирать деньги на жилье, пусть вы потратите 5-7 лет и более, но по крайней мере вы не будете переплачивать и никому не будете должны,да, и никто не знает, что может случится завтра. Например, брали квартиру, а тут кризис :ak:, все разломалось - бизнес коту под хвост, а кредит остался :ai: Я ДУМАЮ, ЧТО ВЫ ПОНЯЛИ, ЧТО ПИШУ ИЗ ЛИЧНОГО ОПЫТА :ak:
-
Не берите люди кредит!!!!!!!!Лучше сидеть на съемной квартире и собирать деньги на жилье, пусть вы потратите 5-7 лет и более, но по крайней мере вы не будете переплачивать и никому не будете должны,да, и никто не знает, что может случится завтра. Например, брали квартиру, а тут кризис :ak:, все разломалось - бизнес коту под хвост, а кредит остался :ai: Я ДУМАЮ, ЧТО ВЫ ПОНЯЛИ, ЧТО ПИШУ ИЗ ЛИЧНОГО ОПЫТА :ak:
опыт печальный, конечно, очень вам сочувствую:((( Но это утопия про съем и сборы. Это сколько же нужно зарабатывать, чтобы собирать, еще и снимая? еще и при таком росте цен :ac: наша квартира за 7 лет подорожала в 4,5 раза. Мы бы до сих пор на нее не накопили, а с ипотекой + поддержка государства + налоговый вычет расплатились за 5 лет, не сильно переплатив, как оказывается сейчас. Вот так-то.
-
А за съемную квартиру деньги вы не считаете переплатой? :al: я посчитала, чтобы купить нашу квартиру, нужно откладывать каждый месяц 45 тысяч 6 лет + за съем (?), а что будет с ценами через эти 6 лет?
Повторюсь, ваша ситуация очень печальна, но по договору ипотеки вы рискуете по большому счету только квартирой. Да, это риски, никто не спорит, но по другому сложно, очень сложно, если нет наследства, помощи родственников или огромных зарплат :al:
-
Мы купили в сентябре квартиру, сейчас она минимум на 300 тысяч дороже, это минимум. Все дорожает быстрее, чем возможно собирать деньги, к сожалению у нас в стране именно так. Мы кстати не снимали, было где жить, копили, и то не накопили много, а если бы снимали - не откладывали бы ничего, это при том, что зп у нас средние с мужем.
-
девочки, обязательство оформляется действительно собственниками, но это одна бумажка! Просто вместо "Я" ставится "Мы" и далее уже по тексту. Справка из ЕГРП делается за сутки и годна сутки, т.е. логичнее принести нотариусу бумаги, все кроме справки, она вас запишет на определенный день, и после едете в юстицию и заказываете эту справку на тот же день, ибо она годна всего до конца дня, с момента выдачи!
Да.. Вроде одна.. Ты права... Только платят как за две..... По двойному тарифу если два,собственника.....
-
Надо реально силы рассчитывать, когда кредит берёте. Ежемесячный платёж тысяч в 30 - это опасно, я бы в такое никогда не ввязалась, тут вам и разорение фирмы, и лишение работы - и зубы на полку в результате. Мы взяли 460 тыс (это как раз цена разницы между 2 и 3 комнатными квартирами в панельке - т.е. получилась дополнительная комната)) - ежемесячно 6300, и минус материнский капитал когда пенсионный перечислит - останется ежемесячно в районе тысячи платить... И почему бы не взять?
Копить по нынешним временам тяжело очень... более-менее реально, если есть где жить. А если снимать - то лучше кредит, ИМХО.
-
Надо реально силы рассчитывать, когда кредит берёте. Ежемесячный платёж тысяч в 30 - это опасно, я бы в такое никогда не ввязалась, тут вам и разорение фирмы, и лишение работы - и зубы на полку в результате. Мы взяли 460 тыс (это как раз цена разницы между 2 и 3 комнатными квартирами в панельке - т.е. получилась дополнительная комната)) - ежемесячно 6300, и минус материнский капитал когда пенсионный перечислит - останется ежемесячно в районе тысячи платить... И почему бы не взять?
Копить по нынешним временам тяжело очень... более-менее реально, если есть где жить. А если снимать - то лучше кредит, ИМХО.
Подпишусь.
Мы тоже решились на расширение только с мат.капиталом. Квартира наша уже с января подорожала по рыночным ценам тысяч на 300. Да, было свое жилье, которое позволило взять не миллион а всего 600 тысяч и теперь платеж 3.100, пусть и на 10 лет вперед, но живем уже в трешке.
-
Не берите люди кредит!!!!!!!!Лучше сидеть на съемной квартире и собирать деньги на жилье, пусть вы потратите 5-7 лет и более, но по крайней мере вы не будете переплачивать и никому не будете должны,да, и никто не знает, что может случится завтра. Например, брали квартиру, а тут кризис :ak:, все разломалось - бизнес коту под хвост, а кредит остался :ai: Я ДУМАЮ, ЧТО ВЫ ПОНЯЛИ, ЧТО ПИШУ ИЗ ЛИЧНОГО ОПЫТА :ak:
Примеров много и положительных и отрицательных, я могу сказать на своем опыте: мы взяли ипотеку в сбере (1,5 млн.) , за 4 года которые мы платим наша квартира подорожала на столько , сколько процентов мы заплатили банку. В результате я живу в своем жилье, а если бы снимала то мало того что потеряли бы на инфляции. так и еще и сверху за съем. Нужно думать когда берешь и рассчитывать свои силы, как правильно уже заметили.
-
мы тоже брали квартиру (трехкомн.) по ипотеке, за это время она подорожала на 1 млн. рублей.
Зато мы знали, что живем в своем жилье, сделали ремонт потихоньку. Перестали "скакать" с квартиры на квартиру. У ребенка появилась своя комната.
и по выплатам получалось: или ты за чужую квартиру платишь и пытаешься накопить на свою, или уже за свою выплачиваешь. Когда снимали, то платили за однокомн. 8000 рублей, и по ипотеке столько же получалось.
-
это что за банк с такими отличными условиями? Или у вас был хороший 1 взнос?
-
Девочки, как быстро снимается обременение с квартиры. Вот завтра, предположим, я загашу кредит полностью, а когда снимут обременение?
-
Девочки, как быстро снимается обременение с квартиры. Вот завтра, предположим, я загашу кредит полностью, а когда снимут обременение?
Если закладная не продана, то 1-2 дня, а если ее продали, то от 10 дней до месяца, как повезет.
Когда наши клиенты нашли покупателя на квартиру, мы оформили предварительный договор, узнали в банке, что закладная в Москве. Договорились, что ее пришлют, якобы на проверку. Когда подписывали договор КП, закладная была уже в Ростове.
-
А если снимать - то лучше кредит, ИМХО.
вот тоже вопрос.... мы снимаем уже 4 года, платим по 12 тысяч в месяц, а если взять кредит на 2 ух комнатную квартиру по минимуму для семьи с ребенком, то считали платеж в районе 35-45 тысяч в месяц, как же нет разницы ипотека или сьем?? откуда ежемесячно взять сумму большую настолько?? и страшно если взять ипотеку, а вдруг кто недееспособен станет?
-
вот тоже вопрос.... мы снимаем уже 4 года, платим по 12 тысяч в месяц, а если взять кредит на 2 ух комнатную квартиру по минимуму для семьи с ребенком, то считали платеж в районе 35-45 тысяч в месяц, как же нет разницы ипотека или сьем?? откуда ежемесячно взять сумму большую настолько?? и страшно если взять ипотеку, а вдруг кто недееспособен станет?
Наверное в основном рассматриваются ситуации, когда есть деньги на первоначальный взнос процентов 50-70, тогда и сумма ежемесячного платежа будет небольшой (но это опять-таки, какую квартиру брать в ипотеку- убитую однушку или новостройку в центре :scratch: )
По поводу утраты дееспособности: я не поспорить хочу, а просто понять: а если снимаешь жилье, допустим, и не дай Богкормилец семьи утратил дееспособность и не может уже зарабатывать много, то хозяйка жилья же тоже на улицу попросит, разве нет? :al:
-
вот тоже вопрос.... мы снимаем уже 4 года, платим по 12 тысяч в месяц, а если взять кредит на 2 ух комнатную квартиру по минимуму для семьи с ребенком, то считали платеж в районе 35-45 тысяч в месяц, как же нет разницы ипотека или сьем?? откуда ежемесячно взять сумму большую настолько?? и страшно если взять ипотеку, а вдруг кто недееспособен станет?
Наташа, ну можно с чего-то небольшого начинать, той же гостинки, выплатить, потом расширяться. Москва не сразу строилась, как говорится.
Уголек, спасибо за ответ! :ax: А в каком случае продается закладная? "Сбербанк" продает?
-
Без первоначального взноса или если он маленький очень тяжело платить за ипотеку, поэтому нужно реально рассчитывать свои силы и брать маленькую квартиру, у меня знакомая взяла неск.лет назад в ипотеку двушку, платит по 30 тыщ каждый месяц, причем она взяла ипотеку и грянул кризис, ее еще с работы тогда уволили. А она не могла себе даже позволить жить в своей квартире, она ее сдавала, а сама комнату снимала.
-
вот тоже вопрос.... мы снимаем уже 4 года, платим по 12 тысяч в месяц, а если взять кредит на 2 ух комнатную квартиру по минимуму для семьи с ребенком, то считали платеж в районе 35-45 тысяч в месяц, как же нет разницы ипотека или сьем?? откуда ежемесячно взять сумму большую настолько?? и страшно если взять ипотеку, а вдруг кто недееспособен станет?
Если кто-то станет недееспособен - то есть страховка, которая ежегодно оплачивается (вступает в силу при инвалидности 1 и 2 группы и смерти), и есть крайний вариант - идти в банк, рассказывать ситуацию и договариваться о продаже квартиры - такие случаи для банка уже не новость. При этом вы получите хотя бы что то от продажи квартиры (которая, возможно, уже подорожает), при той же самой ситуации на съемной квартире - на улицу... вроде и не лучше.
По платежам - 35-45 тыс. в месяц - это очень круто!!! Откуда такие цифры?
У нас с минимальным первоначальным взносом - 23 тыс в месяц, тяжко, особенно, учитывая, что случились серьезные проблемы с главным кормильцем, надеюсь, временно...
Но ИМХО - это лучше, со съемной бы что делали? В нашем случае пошла в банк, объяснила ситуацию - написала заявление на отсрочку и реструктуризацию, хоть как то протянули самое страшное время.
Да и по качеству жизни - не сравнить - чужое и свое.
Поверьте, ипотека, хоть и кабала, но лучшая, чем отдача денег безвозвратно чужому дяде. Я столько нажилась на съемных квартирках - никому не пожелаю - и только благодаря ипотекам живем в последние годы в своем.
А в будущем - материнский капитал, з/п понемногу увеличивается, кредит уменьшается (диф. платежи). Через 5 лет сегодняшний платеж будет казаться смешным. Как сегодня кажутся смешными цены на жилье 5-6 летней давности.
Подсчитайте все хорошо. Самое плачевное видеть 50 летних людей, которые живут на съемных квартирах и уже практически без надежды. Когда еще рисковать и влазить в это, как не в молодости.
-
Подскажите пожалуйста брал ли кто-то нецелевой ипотечный кредит или потребительский кредит под залог ранее приобретенного жилья в собственности. Мы строимся, а под строительство просят столько документов и поручетелей, что в серьез задумались о залоге уже имеющейся квартиры (хотелось бы её продать, но против родители, поэтому только залог). В таком варианте ниже проценты, чем по потреб. кредиту. Интересуют какие могут быть подводные камни? поделитесь реальным опытом. Заранее спасибо
-
Наташа, ну можно с чего-то небольшого начинать, той же гостинки, выплатить, потом расширяться. Москва не сразу строилась, как говорится.
девочки, возможно и так, но на деле мысли такие: взять гостинку и платить по 20 тысяч в месяц 15-20 лет? может я что не так считаю конечно, на первоначальный взнос денег нет, т.е. тоже кредит в другом банке нужен... хорошо плачу 15 лет по 20 тысяч... и живу в гостинке до 50 лет с ребенком и мужем??? откуда уж потом появяться то средства на большее? а сейчас если при съемном жилье утратиться дееспособность, можно уйти к маме на самый крайний вариант, но у нее тоже 1 комнатная... мы так жили до 1,5 лет ребенкиных... мрак :an: просто так и есть.. кто то написал выше.. ипотека это выход если есть уже какое то жилье или сумма небольшая, а если с нуля??? взять однушку и в ней мучаться 20 лет??? понимаю что сьем это утопия, но вот честно другого выхода пока не вижу....
-
девочки, возможно и так, но на деле мысли такие: взять гостинку и платить по 20 тысяч в месяц 15-20 лет? может я что не так считаю конечно, на первоначальный взнос денег нет, т.е. тоже кредит в другом банке нужен... хорошо плачу 15 лет по 20 тысяч... и живу в гостинке до 50 лет с ребенком и мужем??? откуда уж потом появяться то средства на большее? а сейчас если при съемном жилье утратиться дееспособность, можно уйти к маме на самый крайний вариант, но у нее тоже 1 комнатная... мы так жили до 1,5 лет ребенкиных... мрак :an: просто так и есть.. кто то написал выше.. ипотека это выход если есть уже какое то жилье или сумма небольшая, а если с нуля??? взять однушку и в ней мучаться 20 лет??? понимаю что сьем это утопия, но вот честно другого выхода пока не вижу....
Наташ, мы практически с нуля начинали :ah: стартовый капитал - 300 тысяч, никто нам никогда не помогал, все платили сами, еще и квартиру в новостройке 2 года ремонтировали, параллельно снимая квартиры. На самом деле та сумма, которую ты берешь в банке, через пять лет кажется смешной и стоимость квартиры взлетает в цене до потолка. Наша первая ипотека была 550 тысяч. Нам это казалось такими заоблачными деньгами - жуууть, цены на квартиры росли, 800 тысяч за однушку в 52 квадрата в новостройке - это было что-то за гранью реальности (гостинки тогда стоили 17-метровые 600 тысяч, это был 2005 год, сейчас они стоят 1800 тыров). Ну и потом можно изыскивать средства и гасить досрочно, зарплаты все-таки растут, уровень жизни, мудрость, опыт, положение и социальный статус :) А потом где деньги брать на расширение? Снова ипотека - по другому никак. Ну а если принципиально против, то, имея свое жилье, можно и копить разницу - имеющееся жилье-то тоже будет расти в цене.
Если утратится дееспособность при ипотеке - уже писали, с банком всегда можно договориться продать квартиру, загасить ипотеку и оставить себе разницу.
-
это что за банк с такими отличными условиями? Или у вас был хороший 1 взнос?
если вопрос ко мне, то:
1. У нас был накоплен первоначальный взнос
2. В нашем городе % не очень то и низкие (Томск)
но мы посчитали выгоду, или снимать дальше и копить денежку, или взять сейчас, и платить уже за свое жилье.
-
Наташ, мы практически с нуля начинали :ah: стартовый капитал - 300 тысяч, никто нам никогда не помогал, все платили сами, еще и квартиру в новостройке 2 года ремонтировали, параллельно снимая квартиры. На самом деле та сумма, которую ты берешь в банке, через пять лет кажется смешной и стоимость квартиры взлетает в цене до потолка. Наша первая ипотека была 550 тысяч. Нам это казалось такими заоблачными деньгами - жуууть, цены на квартиры росли, 800 тысяч за однушку в 52 квадрата в новостройке - это было что-то за гранью реальности (гостинки тогда стоили 17-метровые 600 тысяч, это был 2005 год, сейчас они стоят 1800 тыров). Ну и потом можно изыскивать средства и гасить досрочно, зарплаты все-таки растут, уровень жизни, мудрость, опыт, положение и социальный статус :) А потом где деньги брать на расширение? Снова ипотека - по другому никак. Ну а если принципиально против, то, имея свое жилье, можно и копить разницу - имеющееся жилье-то тоже будет расти в цене.
прям как про меня писали :ab:
У меня подруга с семьей переехала жить к ее родителям, чтобы накопить сумму на первоначальный взнос на жилье, до этого они снимали гостинку. Сейчас делают ремонт в новой квартире, т.к. жить с родителями все равно тяжко, но они зато смогли накопить и по ипотеке взять жилье, но свое уже.
-
Поверьте, ипотека, хоть и кабала, но лучшая, чем отдача денег безвозвратно чужому дяде. Я столько нажилась на съемных квартирках - никому не пожелаю - и только благодаря ипотекам живем в последние годы в своем.
А в будущем - материнский капитал, з/п понемногу увеличивается, кредит уменьшается (диф. платежи). Через 5 лет сегодняшний платеж будет казаться смешным. Как сегодня кажутся смешными цены на жилье 5-6 летней давности.
Подсчитайте все хорошо. Самое плачевное видеть 50 летних людей, которые живут на съемных квартирах и уже практически без надежды. Когда еще рисковать и влазить в это, как не в молодости.
+1000000000
я уже писала свой случай,что взяли ипотеку 1,6 млн 2 года назад,сейчас осталось платить 1,1 млн,т.к нам выплатили за первого ребенка,сейчас еще за второго выплатят + мат капитал и останется 500-600т р,+ еще свекровь выставила свою квартиру на продажу,часть денег хочет нам дать,чтоб погасили остаток,да даже если не продаст,все равно нам сейчас намного легче все выплачивать,и налоговым вычетом можно погашать досрочно...и мы уже платим меньше за собственную квартиру в банк,чем платили за съем чужому дяденьке.....да и,как говорится,кто не рискует,тот не пьет шампанское
-
а еще,платить в банк хоть и 15 лет,зато одну и туже сумму,даже меньше можно,если заранее погашать,а вот арендная плата за жилье с каждым годом все выше и выше
-
чё то у меня совсем мозг закипел,поможите разобраться :be:
мечта: хочу квартиру,разъехаться с родителями.
в наличии: 2 детей(есть мат. капитал)
в собственности:по факту у нас с мужем есть собственность,записанная на нас.
ну ещё...если это важно, то мы гос.служащие и возраст пока до 35 лет
какие у нас есть варианты??? :bc:
спасибо тем кто откликнется)) :peace:
-
чё то у меня совсем мозг закипел,поможите разобраться :be:
мечта: хочу квартиру,разъехаться с родителями.
в наличии: 2 детей(есть мат. капитал)
в собственности:по факту у нас с мужем есть собственность,записанная на нас.
ну ещё...если это важно, то мы гос.служащие и возраст пока до 35 лет
какие у нас есть варианты??? :bc:
спасибо тем кто откликнется)) :peace:
Ну теоретически может попадёте под какую-нибудь программу АЖП - как госслужащие или молодая семья. Практически... даже если попадёте - там сейчас километровые очереди и несколько лет в ожидании.
Так что я бы так делала
1. Пошла в АЖП и там проконсультировалась. Если есть шанс попасть - реально посчитать, стоит ли лет этак 7 ждать денег от государства. (я не очень в этом разбираюсь, вроде многодетные быстрее получают, остальные долго, здесь надо консультироваться, конкретно по вашему случаю, может ваша доля в недвижимости такая, что вам вообще ничего не светит)
2. Квартира родителей большая? Можно продать и разменяться? По деньгам 3-ка панельная сейчас меняется на 2 гостинки (может родителям 1-ка и вам остаток денег). Добавляете к своей доле ипотеку тысяч на 600 -700 - покупаете двушку (390 погашаете материнским. остаток вполне подъёмный). ну как вариант.
-
-а где эта АЖП?
-она одна на Ростов и РО? мы живём в РО и тут квартиру хотим)))
-живем в час.доме большом,но его продать не дадут,да и не возможно практически(сложности с соседями и документацией)
т.е. можно накопить нач.капитал, взять ипотеку и часть погасить мат.капиталом? а точно его можно погасить и ипотека в любом банке взятая,погасится МК????
-
-а где эта АЖП?
-она одна на Ростов и РО? мы живём в РО и тут квартиру хотим)))
-живем в час.доме большом,но его продать не дадут,да и не возможно практически(сложности с соседями и документацией)
т.е. можно накопить нач.капитал, взять ипотеку и часть погасить мат.капиталом? а точно его можно погасить и ипотека в любом банке взятая,погасится МК????
В СБ и ВТБ24 есть программы по ипотеке, где МК можно использовать как первоначальный взнос.
А с учетом того, что в области порядок цен на квартиры меньше чем в Ростове, то все вполне реально.
Мы в этом году взяли ипотеку. Долго решались на этот шаг. В итоге решились на это с нуля. На первоначальный взнос заняли деньги + 1850 000 ипотека. Платеж ежемесячно 23 000, после внесения МК снизится до 18 000. Прежде чем решиться, мы сели и просчитали с мужем все наши расходы. Учитывали вплоть до булки хлеба. Поясок пришлось затянуть, но желание иметь свою квартиру сильнее, чем какие-то удовольствия для себя. Сейчас мы вынуждены сдавать свою квартиру, т.к. немного не уложились в бюджет при покупке. Уже 4 года живем с моим дедушкой, но ноябрь месяц для меня как свет в конце тоннеля. Будем переезжать в СВОЕ жилье. Это однокомнатная квартира, но она своя. В дальнейшем планируем увеличивать ее.
Может меня неправильно воспитали, но я не считаю правильным делить квартиру родителей. Можно обратиться к родителям с обеих сторон для помощи в первоначальном взносе, а дальше действовать самому.
-
В СБ и ВТБ24 есть программы по ипотеке, где МК можно использовать как первоначальный взнос.
А с учетом того, что в области порядок цен на квартиры меньше чем в Ростове, то все вполне реально.
Мы в этом году взяли ипотеку. Долго решались на этот шаг. В итоге решились на это с нуля. На первоначальный взнос заняли деньги + 1850 000 ипотека. Платеж ежемесячно 23 000, после внесения МК снизится до 18 000. Прежде чем решиться, мы сели и просчитали с мужем все наши расходы. Учитывали вплоть до булки хлеба. Поясок пришлось затянуть, но желание иметь свою квартиру сильнее, чем какие-то удовольствия для себя. Сейчас мы вынуждены сдавать свою квартиру, т.к. немного не уложились в бюджет при покупке. Уже 4 года живем с моим дедушкой, но ноябрь месяц для меня как свет в конце тоннеля. Будем переезжать в СВОЕ жилье. Это однокомнатная квартира, но она своя. В дальнейшем планируем увеличивать ее.
Может меня неправильно воспитали, но я не считаю правильным делить квартиру родителей. Можно обратиться к родителям с обеих сторон для помощи в первоначальном взносе, а дальше действовать самому.
Таня, молодцы! :ax:
Я тоже уверена, что нужно рассчитывать только на свои силы, максимум на первоначальный взнос попросить помочь.
-
В СБ и ВТБ24 есть программы по ипотеке, где МК можно использовать как первоначальный взнос.
:ai: :ab: срочно нужно делать второго
-
А с учетом того, что в области порядок цен на квартиры меньше чем в Ростове, то все вполне реально.
+ 1850 000 ипотека.
в области однушка 1850? :ai:
ДЕВОЧКИ СПАСИБО ВСЕМ ЗА ОТВЕТЫ, я конечно не против ипотеки, я очень хочу свое жилье, поэтому в этой теме и читаю, но все равно не могу понять пока и рассчитать доступный вариант для нас даже с 1 комнатной, т.е. нужно одну зп платить за кредит, а как жить семье на вторые 30 тысяч рублей... не... это реально только если увеличится доход у кого то у мужа или жены.....к примеру я сейчас по контракту на год на хорошей зп, а потом даже и не знаю.. искать новую работу придется... стабильности 0. Так же в голове крутиться а если вдруг второй ребенок получиться... то тоже лишаешься дохода наполовину как минимум на 2 года.
-
в области однушка 1850? :ai:
Нет мы взяли в Ростове новостройку 2010г. с ремонтом за 2 100 000. Про область я писала для участницы Шамайка.
-
в области однушка 1850? :ai:
у нас однушка ок 1600
-
Нет мы взяли в Ростове новостройку 2010г. с ремонтом за 2 100 000. Про область я писала для участницы Шамайка.
ясно)))
-
Ну теоретически может попадёте под какую-нибудь программу АЖП - как госслужащие или молодая семья. Практически... даже если попадёте - там сейчас километровые очереди и несколько лет в ожидании.
Так что я бы так делала
1. Пошла в АЖП и там проконсультировалась. Если есть шанс попасть - реально посчитать, стоит ли лет этак 7 ждать денег от государства. (я не очень в этом разбираюсь, вроде многодетные быстрее получают, остальные долго, здесь надо консультироваться, конкретно по вашему случаю, может ваша доля в недвижимости такая, что вам вообще ничего не светит)
Ходила в АЖП консультировалась - ожидание не более 3-х лет - это максимум, в реале - около года.
Вот темка http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,93887.0.html про программу АЖП. В нее попадать смысл есть.
А про 7 лет - это федеральная программа "Жилище" - там реально 7 лет можно ждать.
У меня подруга с семьей переехала жить к ее родителям, чтобы накопить сумму на первоначальный взнос на жилье, до этого они снимали гостинку. Сейчас делают ремонт в новой квартире, т.к. жить с родителями все равно тяжко, но они зато смогли накопить и по ипотеке взять жилье, но свое уже.
Про первоначальный взнос - присоединюсь, можно купить квартиру и с нуля! Копить, в чем то себе отказывать, утягиваться, что делать? Неприятно -но взять деньги на первоначальный взнос было неоткуда. Для нашей семьи могу сказать - оно того стоило. Но каждому свое. Может кому то действительно выгоднее жить в съемной. Мне это не понятно, правда...
-
а сколько сейчас первон.взнос?...просто порядок цен какой?
-
а сколько сейчас первон.взнос?...просто порядок цен какой?
я тоже не особо в теме 15-20 проц помоему
-
а сколько сейчас первон.взнос?...просто порядок цен какой?
Юль в СБ есть подпрограмма по ипотеке "Молодая семья" при которой первоначальный взнос 10%, а так 15%.
-
а как жить семье на вторые 30 тысяч рублей... не...
:ai: :ai: :ai:
Натуль, а что, 30 тыс рублей такие уж крошечные деньги, чтобы прожить на них семье с 1 ребенком? :ai: я тебе по секрету скажу, что когда мы первую нашу ипотеку выплачивали, я засела в декрет, грянул финансовый кризис и после всех выплат, в том числе ипотечных, у нас оставалось на житье ровно 6 тысяч рублей. Вот это было "не...". Как мы только выкручивались - ума не приложу, только на еду хватало, больше ни на что. А на 30 тысяч ваще припеваючи можно жить :ap:
В общем-то, тут, мне кажется, работает мой основной жизненный принцип: кто хочет - ищет возможости, кто не хочет - причины :ax:
-
:ai: :ai: :ai:
Натуль, а что, 30 тыс рублей такие уж крошечные деньги, чтобы прожить на них семье с 1 ребенком? :ai: я тебе по секрету скажу, что когда мы первую нашу ипотеку выплачивали, я засела в декрет, грянул финансовый кризис и после всех выплат, в том числе ипотечных, у нас оставалось на житье ровно 6 тысяч рублей. Вот это было "не...". Как мы только выкручивались - ума не приложу, только на еду хватало, больше ни на что. А на 30 тысяч ваще припеваючи можно жить :ap:
В общем-то, тут, мне кажется, работает мой основной жизненный принцип: кто хочет - ищет возможости, кто не хочет - причины :ax:
вот-вот,я тоже удивилась,что 30тр для семьи с одним ребенком мало,мы на эти деньги живем вчетвером+ипотека :al:
-
Юль в СБ есть подпрограмма по ипотеке "Молодая семья" при которой первоначальный взнос 10%, а так 15%.
спасиб...мы пока созреем через пару лет на ипотеку,то станем НЕ молодой семьёй)))))
-
вот-вот,я тоже удивилась,что 30тр для семьи с одним ребенком мало,мы на эти деньги живем вчетвером+ипотека :al:
и мы также...правда у нас субсидированная ипотека и платим сейчас меньше,чем за съем квартиры,но всеже
-
:ai: :ai: :ai:
Натуль, а что, 30 тыс рублей такие уж крошечные деньги,
у меня муж транжир высшей марки и сын в придачу :bb: :bb: :bb: это неисправимо, согласна про возможности и причины, видимо мотивации не хватает у моей второй половины(((((
вот-вот,я тоже удивилась,что 30тр для семьи с одним ребенком мало,мы на эти деньги живем вчетвером+ипотека :al:
восхищаюсь :ay: мы так не умеем((
-
и мы также...правда у нас субсидированная ипотека и платим сейчас меньше,чем за съем квартиры,но всеже
у нас тоже субсидированная ипотека,но платеж пока как за съем :girl_haha:
-
В СБ и ВТБ24 есть программы по ипотеке, где МК можно использовать как первоначальный взнос.
что то не нашла в инете программу пока, там ограничение по возрасту есть?
-
подали документы в Центр Инввест с 1 июня ждем.....то ли праздники то ли еще что..но долго и волнительно.....как никогда...
-
подали документы в Центр Инввест с 1 июня ждем.....то ли праздники то ли еще что..но долго и волнительно.....как никогда...
прозвоните туда, мв сбер почти месяц ждали, а в итоге выяснилось, что им не хватало реквизитов мужниной работы, когда донесли, ответ пришел через день :al:
-
Девочки, кто-нить сталкивался с покупкой/продажей квартиры, находящейся в обременении у банка на момент задатка? т.е. не погашена часть ипотеки, её должен выкупить покупатель... как в этом случае оформляется договор купли-продажи? :ax:
-
Девочки, а никто не брал ипотеку в Корпорации ипотечно кредитования (вроде так называется), там 7-8% предлагают. Но меня чо-то смущают слова в их рекламе,типа даем всем,даже тем у кого плохая кредитная история. Не очередная замануха какая-то?
-
Девочки, кто-нить сталкивался с покупкой/продажей квартиры, находящейся в обременении у банка на момент задатка? т.е. не погашена часть ипотеки, её должен выкупить покупатель... как в этом случае оформляется договор купли-продажи? :ax:
дали ответ в раздел юрид.консультации :ax:
-
прозвоните туда, мв сбер почти месяц ждали, а в итоге выяснилось, что им не хватало реквизитов мужниной работы, когда донесли, ответ пришел через день :al:
урааааа одобрили... :ar: :ar: :ar:
-
Девочки, скажите, пожалуйста, насколько сложная процедура снятия обременения? То есть, если я завтра гашу полностью ипотеку, то насколько тягомотно снимается обременение? Агентство, через которое мы нашли покупателя, говорит, что это надо ночами в очереди стоять, это нереально, надо заплатить им 3 тыщи, дать доверенность и они все сделают :) Это действительно так. Или можно обойтись мне без лишних трат? :ah:
-
Девочки, скажите, пожалуйста, насколько сложная процедура снятия обременения? То есть, если я завтра гашу полностью ипотеку, то насколько тягомотно снимается обременение? Агентство, через которое мы нашли покупателя, говорит, что это надо ночами в очереди стоять, это нереально, надо заплатить им 3 тыщи, дать доверенность и они все сделают :) Это действительно так. Или можно обойтись мне без лишних трат? :ah:
Брехня. Наши тоже так говорили. Пришла с доками во вторник к администратору, постояла в живой очереди час, проверила доки, получила номерок на субботу, приехала ко времени в субботу-сдала доки на снятие обременения, получила бумажку на получение доков назад, через 5 дней получила. Заплатила пошлину рублей 200 и все!!! Ни сумасшедших очередей, ни особого ужаса не заметила
-
Девочки, скажите, пожалуйста, насколько сложная процедура снятия обременения? То есть, если я завтра гашу полностью ипотеку, то насколько тягомотно снимается обременение? Агентство, через которое мы нашли покупателя, говорит, что это надо ночами в очереди стоять, это нереально, надо заплатить им 3 тыщи, дать доверенность и они все сделают :) Это действительно так. Или можно обойтись мне без лишних трат? :ah:
Оля, как и везде пытаются денежку с Вас срубить. сходите в юстицию да и спросите сами как это выглядит вся процедура. Как правильно Нина написала, все в пределах разумного. У нас знакомые снимали, а мы как раз в это время доки собирали на покупку. Столкнулись в юстиции. Она подошла к администратору(очереди вообще не было), ей дали список документов и номерок. Все! Буквально дня через три время было свободное. Но это было в Батайске. Но не думаю, что в Ростове все так плохо.
-
Девочки кто брал ипотеку в газпроме? Сколько рассматривали? Мы сдали неделю назад и тишина, уверяли что позвонят в течении 5 дней! Может праздники тут помешали :ai:
-
Девочки кто брал ипотеку в газпроме? Сколько рассматривали? Мы сдали неделю назад и тишина, уверяли что позвонят в течении 5 дней! Может праздники тут помешали :ai:
Мы брали. Плохого ничего не скажу. По скорости нормально и по условиям, по моему чуть ли не лучшие в Ростове сейчас и диф. платеж есть. Скорей всего праздники, а там кто знает.. Позвоните сами.
-
Мы брали. Плохого ничего не скажу. По скорости нормально и по условиям, по моему чуть ли не лучшие в Ростове сейчас и диф. платеж есть. Скорей всего праздники, а там кто знает.. Позвоните сами.
Звонили, сказали что еще в работе! А вам на какой день позвонили?
-
Девочки, а никто не брал ипотеку в Корпорации ипотечно кредитования (вроде так называется), там 7-8% предлагают. Но меня чо-то смущают слова в их рекламе,типа даем всем,даже тем у кого плохая кредитная история. Не очередная замануха какая-то?
выдаются деньги под залог недвижимости, поэтому не страшно если не будет платить, квартира то тю-тю
-
Laninasanta, Дашулькин, девочки, спасибо за ответы! :ax:
-
Девочки кто брал ипотеку в газпроме? Сколько рассматривали? Мы сдали неделю назад и тишина, уверяли что позвонят в течении 5 дней! Может праздники тут помешали :ai:
Мы тоже там брали. Сдали доки в пятницу, в среду уже позвонили.
-
Девочки, в "Газпроме", я так понимаю, сейчас самые лучшие проценты по ипотеке? А какие еще комиссии? как быстро возможно досрочное погашение?
-
Девочки, в "Газпроме", я так понимаю, сейчас самые лучшие проценты по ипотеке? А какие еще комиссии? как быстро возможно досрочное погашение?
мы в марте брали. Комиссия была за выдачу денег и за ячейку. Приблизительно 10 тысяч вышло. Сейчас говорят, что и их отменили. Досрочное погашение полное и частичное возможно сразу же ограничений нет. И доп. платежи(частичное досрочное погашение) можно вносить в любой день, не обязательно в день очередного платежа.
Радуют диф.платежи несомненно,в других банках нет их совсем.
Мы оформляли в офисе на буденновском/красноармейская. Народу там меньше , чем в главном. Очень понравились девушки алина и катерина - кредитные инспекторы. Достаточно грамотные и шустрые. Роман - полный отстой, абсолютно ни на один вопрос ответить не может. Я ему по-моему больше рассказала за их программу, чем он мне))))
-
Дашулькин :ax: :aw:
созаемщиков-супругов рассматривают?
-
Девочки кто брал ипотеку в газпроме? Сколько рассматривали? Мы сдали неделю назад и тишина, уверяли что позвонят в течении 5 дней! Может праздники тут помешали :ai:
а материнский капитал может идти как первый взнос в этом банке?;
-
Дашулькин :ax: :aw:
созаемщиков-супругов рассматривают?
У нас как раз созаемщики мы с мужем. Но там такой момент, что если вы оформляете ипотеку на двоих, то квартиру оформляете либо на основного заемщика либо в совместную собственность. В долевую собственность на двух созаемщиков не оформляют. Опять же, так было в марте.
-
У нас как раз созаемщики мы с мужем. Но там такой момент, что если вы оформляете ипотеку на двоих, то квартиру оформляете либо на основного заемщика либо в совместную собственность. В долевую собственность на двух созаемщиков не оформляют. Опять же, так было в марте.
немного не поняла, мы с мужем созаемщики и квартира в собственности 1\2 доли. Это разве не долевая собственность? Покупали 17 января 2012 :al:
-
немного не поняла, мы с мужем созаемщики и квартира в собственности 1\2 доли. Это разве не долевая собственность? Покупали 17 января 2012 :al:
Читайте внимательнее, речь идет о Газпромбанке.
Или у Вас тоже там ипотека?
а материнский капитал может идти как первый взнос в этом банке?;
У меня остался телефон кредитного отдела офиса на Буденновском 280-87-04. можно позвонить и уточнить
-
У меня остался телефон кредитного отдела офиса на Буденновском 280-87-04. можно позвонить и уточнить
спасибо за телефон :ax: трубку взял Рома, я от него отказалась :ag: попросила позвать Алину :ad:
-
Читайте внимательнее, речь идет о Газпромбанке.
Или у Вас тоже там ипотека?
У меня остался телефон кредитного отдела офиса на Буденновском 280-87-04. можно позвонить и уточнить
нет, у нас Сбер. Странно, что у банков свои правила на права собственности :scratch: Им то по сути, какое дело?
-
нет, у нас Сбер. Странно, что у банков свои правила на права собственности :scratch: Им то по сути, какое дело?
Скорее всего это зависит от условий договора и особенностей юридического отдела банка.
Сберу вообще по моему пофиг на все)))) после недавних событий, когда я получала компенсацию а они мою сберкнижку потеряли - это вообще шок. Завтра пойду катать жалобы на них.
-
А я вообще не вижу целесообразности в оформлении 1/2 доли. Мы с мужем так сглупили со своей первой квартирой, в итоге не стали возмещать свой НДФЛ т.к. это делается 1 раз в жизни, а выстреливать сразу из двух стволов не стали(вот теперь с такими ценами не грех и возместить) а возместить одному сумма ерундовая получается. И изменилось законодательство и налог на квартиру получился больше чем она была бы оформлена на одного, короче смысла для нас не было, квартира приобреталась в браке и соответственно каждый имеет право на свою долю, может я чего не понимаю.
-
А я вообще не вижу целесообразности в оформлении 1/2 доли. Мы с мужем так сглупили со своей первой квартирой, в итоге не стали возмещать свой НДФЛ т.к. это делается 1 раз в жизни, а выстреливать сразу из двух стволов не стали(вот теперь с такими ценами не грех и возместить) а возместить одному сумма ерундовая получается. И изменилось законодательство и налог на квартиру получился больше чем она была бы оформлена на одного, короче смысла для нас не было, квартира приобреталась в браке и соответственно каждый имеет право на свою долю, может я чего не понимаю.
да. все верно. однако наверное у каждого есть свои соображения на эту тему. я размышляла как и Вы. И вычет нам так удобнее получать.
-
А я вообще не вижу целесообразности в оформлении 1/2 доли. Мы с мужем так сглупили со своей первой квартирой, в итоге не стали возмещать свой НДФЛ т.к. это делается 1 раз в жизни, а выстреливать сразу из двух стволов не стали(вот теперь с такими ценами не грех и возместить) а возместить одному сумма ерундовая получается. И изменилось законодательство и налог на квартиру получился больше чем она была бы оформлена на одного, короче смысла для нас не было, квартира приобреталась в браке и соответственно каждый имеет право на свою долю, может я чего не понимаю.
Не знаю, о чем вы. Мы сейчас оформляем налоговый вычет. Там никакие долевые нюансы не влияют. Опять же, смотрят на то, что квартира купленна супругами, и мужу будут возмещать не за 1/2 а по полному лимиту. Но мы оформляем не раз в год, а просто отказ от НДФЛ, т.к. так получается лично нам гораздо выгоднее :al:
-
Девочки, откликнетесь, кто недавно брал ипотеку в "Газпромбанке", кроме Дашулькина? :ax:
-
Девочки, откликнетесь, кто недавно брал ипотеку в "Газпромбанке", кроме Дашулькина? :ax:
Оля, а что Вы конкретно хотите узнать? Процедура везде стандартная, а выдача денег через ячейку.
Клиентка кредитовалась в банке на Буденовском. Алина и Катерина в договоре допустили массу ошибок! :be: Такого ни в одном банке не было! Т.е. договор читать нужно с особой тщательностью, вплоть до того пункта, где написано кол-во экземпляров. Очень не довольны были, что всей документацией занимались мы, а не покупатели и продавцы (они их увидели только на сделке). Вели себя воспитанно, но высокомерно ( любят, когда перед ними лишний раз раскланиваются), справка от нарколога была ими утеряна, пришлось продавцам заново проходить нарколога, и мы уже, в свою очередь, доносили.
В принципе, если брать ипотеку, то Сбер неплохой, Банк жилищного финансирования (они выдают только ипотеку от 9%), Нордеа банк, в ВТБ можно обратиться, но там тоже есть свои недочеты.
-
Уголек, спасибо огромное за ответ! :ax:
Что конкретно я хотела узнать. Говорят, что у "Газпрома" какие-то особые требования к договору, мол, у Сбера одни требования, у Газпрома совсем другие :be:
Я дважды в "Сбере" брала, а сейчас вот впервые обратила внимание на другие банки, смотрю, у "Сбера" сейчас не самые выгодные ставки, у "Газпрома" получше, да и вот вы мне подсказали Банк жилищного финансирования (спасибо огромное! :ax:), его тоже рассматриваю теперь. У них меньше заморочек, чем у "Газпрома"? :be: Справки от наркологов и психиатров не нужны? :be: ВТБ не рассматриваю вообще, хоть у меня там и зарплатная карта, дорого очень все равно. Нордеа сейчас гляну. Мне вообще боязно как-то с другими банками, кроме "Сбера" связываться, честно признаюсь. Там уже все родные. Еще б ставки процентные снизили - цены бы им не было :ag:
-
Мы только что получили в нордеа, немного обманули с процентами, но все равно выгоднее, чем в сбере получилось
-
Мы только что получили в нордеа, немного обманули с процентами, но все равно выгоднее, чем в сбере получилось
Большой пакет документов? Много времени прошло от подачи доков до выдачи денег? На сколько обманули? Какая ставка в итоге?
-
Справку от нарколога и психиатра просят только у случае, если нет водительского удостоверения. Это в любом банке.
Сбер принимает любой договор, который составит агенство, а Газпром дает свой и только свой.
Ошибки в договоре были и у нас, естесственно, что читать надо внимательно в любом случае.Даже если юрист супер-пупер составляет, все равно бывают ошибки, я бы их назвала "описки". Человеческий фактор.
Ясения, вот скажу как я узнавала. Если квартира оформлена по долям, то никто за вас вашу долю получить по закону не может. Это четко прописано. Но то, что некоторые налоговые на это просто забивают - это есть. Вот тут девушка недавно писала, что 2 года получал вычет супруг за двоих, хотя квартира была оформлена по долям на двоих. Спустя 2 года налоговая очнулась и сказала - ох, епрст, мы ошиблись, так делать нельзя, пересчитали все и заставили получать каждый за себя.
Здесь насчет долевого все четко прописано в отличии от совместного владения.
Наверное Ваша налоговая сочла, что можно и так по долям один будет получать за двоих. И хорошо, если Вам так выгоднее. Просто не все налоговые так могут сделать и надо все таки изучить этот вопрос перед оформлением квартиры, если он актуален.
-
Ради интереса сходила на сайт газпромбанка,не такие уж и выгодные условия,а претензий по квартире много и документов небось кучу собирать.Обратите внимание на то,что нужно будет застраховать квартиру,а это не так уж и мало.Ради интереса прозвоните в страховые.А если жизнь не страховать ,то ставка на 1 % увеличивается.
Мне кажется в сбере лучше условия.
-
Ради интереса сходила на сайт газпромбанка,не такие уж и выгодные условия,а претензий по квартире много и документов небось кучу собирать.Обратите внимание на то,что нужно будет застраховать квартиру,а это не так уж и мало.Ради интереса прозвоните в страховые. А если жизнь не страховать ,то ставка на 1 % увеличивается.
Мне кажется в сбере лучше условия.
м-да, кто-то говорил, что страховка жилья дорогая. я в Сбере только жизнь страховала, недорого обошлось, кажетс, 1,5 тысячи рублей.
Дашуль, спасибо за ответ про справки от нарколога :ax: меня это волновало
-
Справку от нарколога и психиатра просят только у случае, если нет водительского удостоверения. Это в любом банке.
Сбер принимает любой договор, который составит агенство, а Газпром дает свой и только свой.
Ошибки в договоре были и у нас, естесственно, что читать надо внимательно в любом случае.Даже если юрист супер-пупер составляет, все равно бывают ошибки, я бы их назвала "описки". Человеческий фактор.
Ясения, вот скажу как я узнавала. Если квартира оформлена по долям, то никто за вас вашу долю получить по закону не может. Это четко прописано. Но то, что некоторые налоговые на это просто забивают - это есть. Вот тут девушка недавно писала, что 2 года получал вычет супруг за двоих, хотя квартира была оформлена по долям на двоих. Спустя 2 года налоговая очнулась и сказала - ох, епрст, мы ошиблись, так делать нельзя, пересчитали все и заставили получать каждый за себя.
Здесь насчет долевого все четко прописано в отличии от совместного владения.
Наверное Ваша налоговая сочла, что можно и так по долям один будет получать за двоих. И хорошо, если Вам так выгоднее. Просто не все налоговые так могут сделать и надо все таки изучить этот вопрос перед оформлением квартиры, если он актуален.
А в чем разница со собственности и долевой? у нас в бумажке из юстиции написано "общая долевая собственность, 1\2" - это как расценивается?
-
м-да, кто-то говорил, что страховка жилья дорогая. я в Сбере только жизнь страховала, недорого обошлось, кажетс, 1,5 тысячи рублей.
Дашуль, спасибо за ответ про справки от нарколога :ax: меня это волновало
Мы в сбере страховали только имущество под ипотекой, как то там программа называется "ипотечное страхование", что ли. И кстати, справку от нарколога в сбере никто не требовал :al:
-
Мы в сбере страховали только имущество под ипотекой, как то там программа называется "ипотечное страхование", что ли. И кстати, справку от нарколога в сбере никто не требовал :al:
в сбере я уже не одну ипотеку брала, плавали, знаем :ag:
-
Девочки, а никто не брал ипотеку в Корпорации ипотечно кредитования (вроде так называется), там 7-8% предлагают.
девочки, и правда кто-нибудь брал ипотеку через эту корпорацию, ау????
-
поиск не выдает такого названия :al:
7-8 процентов - это из области бесплатного сыра в мышеловке при нынешних реалиях, ИМХО. Или когда у тебя 90 процентов средств собственных имеется, а также совпадет новолуние и космический дождь :))))
-
Большой пакет документов? Много времени прошло от подачи доков до выдачи денег? На сколько обманули? Какая ставка в итоге?
Пакет документов думаю стандартный, просто у нас не очень стандартам ситуация: мы брали деньги на строительство под залог участка, поэтому помимо справки о доходах, трудовой книжки были все документы на участок, оценка участка, страхование жизни и права собственности.
Если когда либо получали кредиты или кредитные карты в банках, нужны справки из банков об отсутствии задолженностей и кредитные договора.
По срокам вышло около 3 месяцев. Процент заявляли 10,75, и по всем нашим расчетам выходил именно этот процент, в итоге развели на 11,5. Видите ли их московский офис посчитал, что мне будет трудновато выплачивать по 22000 в мес, и предложили увеличить срок кредита или сократить сумму, но тогда переплата слишком большая выходила, в итоге переговоров пришли к некоторому увеличению процента и небольшому снижению суммы, срок выплаты остался тот же. Неприятно было, что обман вышел с их стороны, ну да бог с ними
-
Справку от нарколога и психиатра просят только у случае, если нет водительского удостоверения. Это в любом банке.
Девули, акцентирую внимание, что справки от психиатра и нарколога требуют при отсутствии водительского удостоверения. Это касается и продавца и покупателя!!! Это в любом банке будет!!! (мы были в центре-инвесте, сбере, втб, газпром, и московский банк) Это входит в обязаетльный пакет документов. Ни один банк не будет связываться с теми, кто стоит на учете у нарколога или психиатра.
Мы в сбере страховали только имущество под ипотекой, как то там программа называется "ипотечное страхование", что ли. И кстати, справку от нарколога в сбере никто не требовал :al:
Значит у Вас водительское было...
-
Даш, ну вот честно - Сбер не требует :ah: ни от меня не требовал, ни от продавца (у нее точно не было водительского), справок тоже не требовал
-
Даш, ну вот честно - Сбер не требует :ah: ни от меня не требовал, ни от продавца (у нее точно не было водительского), справок тоже не требовал
Ну тогда я ничего не понимаю... У нас в списке из Сбера этот пункт был(январь этого года). Может мы им показались сумашедшими :ag:
Значит Сберу плюс, что меньше бумажек требуют.Хотя с другой стороны вдруг окается что продавец на учете? тогда продавец сделку может аннулировать через суд и покупатель может остаться без квартиры и без денег. Ну это все теоретически конечно.
-
Мы только оформили ипотеку в ВТБ-24, водительские и справки не требовали! паспорта и второй документ ( права или снилс), т.к. снилсы всегда в паспорте с полисами лежат их и дали, на правах никто не настаивал! :al:
-
Ну тогда я ничего не понимаю... У нас в списке из Сбера этот пункт был(январь этого года). Может мы им показались сумашедшими :ag:
Значит Сберу плюс, что меньше бумажек требуют.Хотя с другой стороны вдруг окается что продавец на учете? тогда продавец сделку может аннулировать через суд и покупатель может остаться без квартиры и без денег. Ну это все теоретически конечно.
может, чего изменилось, я в июне прошлого года брала :ah:
-
может, чего изменилось, я в июне прошлого года брала :ah:
Ничего не менялось, взяли ипотеку месяц назад в сбере, слов "нарколог", "психиатр" и "водительское удостоверение" ни разу не слышали! Вот сейчас в первый раз прочитала, что такое вообще бывает.
Зы... Водительского нет ни у меня, ни у мужа, ни у продавца.... И кстати "второго" документа а-ля снилс и т.д. тоже не требовали.
-
В Сбер сдавали только паспорта и справки (на рассмотрение) в газпроме и водительское и св-во о браке и сви-во о рождении дочери :be:
-
В Сбер сдавали только паспорта и справки (на рассмотрение) в газпроме и водительское и св-во о браке и сви-во о рождении дочери :be:
и где взяли в итоге?
-
может, чего изменилось, я в июне прошлого года брала :ah:
Мы брали в январе, с нас ни справок, ни посещения психиатра не потребовали. Прав нет, машину не имеем :al:
-
Девули, акцентирую внимание, что справки от психиатра и нарколога требуют при отсутствии водительского удостоверения. Это касается и продавца и покупателя!!! Это в любом банке будет!!! (мы были в центре-инвесте, сбере, втб, газпром, и московский банк) Это входит в обязаетльный пакет документов. Ни один банк не будет связываться с теми, кто стоит на учете у нарколога или психиатра.
Значит у Вас водительское было...
нет, у нас даж машины нет, а ездить и на велесипеде не умеем :al:
-
Девочки, кто уже взя ипотеку, вы документы на квартиру переделывали на сбея после сделки или нет?
-
Девочки, кто уже взя ипотеку, вы документы на квартиру переделывали на сбея после сделки или нет?
Вопрос не понятен.
-
Девочки, ну вы меня прям удивили честное слово... Может это потому,что мы шли не как владельцы зарплатных карт в Сбере???
Ну да ладно, тут каждый же рассказывает как у кого было - у нас было так :al: А почему так уже теперь только догадываться остается...
Просматривала сегодня ставки - что же дальше будет... Где обещанные Путиным 7-8% ипотеки???
-
Вопрос не понятен.
имею ввиду техпаспорт на жильё и технический план на своё имя делать надо или не обязательно
-
Девочки если кому надо узнать про ипотеку ,могу рассчитать по телефону и проконсультировать 89515008040
-
Девочки если кому надо узнать про ипотеку ,могу рассчитать по телефону и проконсультировать 89515008040
так на сайте каждого банка нынче калькулятор есть :al: лучше скажите, где лучше брать :ap: может, мы какой-нить банк упустили из виду? :ab:
техпаспорт и технический план не переделывала, квартиру продала
-
так на сайте каждого банка нынче калькулятор есть :al: лучше скажите, где лучше брать :ap: может, мы какой-нить банк упустили из виду? :ab:
техпаспорт и технический план не переделывала, квартиру продала
ну вы же сами понимаете как калькулятор вам посчитает ,приходишь в банк а там совсем другие цифры получаются и калькулятор вам не скажет получите вы в этом банке ипотеку или нет ,какие документы и возможные скидки возможно у вас будут
лучше брать где % выгоднее на выходе получается , знаю что ВТБ дороговато ,сбер трудновато ,звоните не стесняйтесь проконсултирую и все подробно расскажу
-
Девочки, помогите!
Очень нужны контакты проверенного ипотечного брокера :bc:
-
брала ипотеку в мае в сбере
никаких справок не требовали
водительского у меня нет :ad:
-
Сдали документы в 2 банка: Сбер и Газпром. В газпроме попросили копию водительского удостоверения ( и мою и мужа), если бы не было - нужны справки. Теперь вот ждем ответа....
-
Сдали документы в 2 банка: Сбер и Газпром. В газпроме попросили копию водительского удостоверения ( и мою и мужа), если бы не было - нужны справки. Теперь вот ждем ответа....
А где сейчас выгоднее процент при прочих равных условиях?
-
А где сейчас выгоднее процент при прочих равных условиях?
Процент не помню, но в Газпроме переплата по ипотеке (если дифференцированные платежи) гораздо меньше, У нас разница в миллион получилась.
-
Во вторник утром сдала доки в Сбер, до сих пор не позвонили, обещали 2-3 дня :(((
-
Девочки,а кто-нибудь покупал квартиру в ипотеку с неузаконенной перепланировкой?
-
Во вторник утром сдала доки в Сбер, до сих пор не позвонили, обещали 2-3 дня :(((
оооо..у сбера эта канитель надолго :be: :be: :be:
-
Во вторник утром сдала доки в Сбер, до сих пор не позвонили, обещали 2-3 дня :(((
Если я правильно поняла систему, Сбер рассматривает заявления в конце недели, а сообщение присылают на телефон в начале следующей недели. Мы в пятницу подали документы, а в понедельник утром смс-ка мужу на телефон пришла...
-
Если я правильно поняла систему, Сбер рассматривает заявления в конце недели, а сообщение присылают на телефон в начале следующей недели. Мы в пятницу подали документы, а в понедельник утром смс-ка мужу на телефон пришла...
я там седня всех на уши подняла - точно еще не рассмотрели :(((
-
мы ещё 7го июня подали заявку в Сбер и 8го в ВТБ, до сих пор ответа нет. Однин раз попросили документы донести и те и другие. А если отрицательное решение банки уведомляют или нет?
-
мы ещё 7го июня подали заявку в Сбер и 8го в ВТБ, до сих пор ответа нет. Однин раз попросили документы донести и те и другие. А если отрицательное решение банки уведомляют или нет?
ни фига себе!!! :ai: :ai: :ai:
конечно, должны уведомлять. А вы им сами не звонили?
-
девочки подскажите пожалуйста :ax:такая ситуация, хотим досрочно погасить ипотеку и взять новую в другом банке, как долго процедура погашения длится?нужно взять справку о погашении долга для предоставления в другой банк. ипотеку в сбере брали
-
девочки подскажите пожалуйста :ax:такая ситуация, хотим досрочно погасить ипотеку и взять новую в другом банке, как долго процедура погашения длится?нужно взять справку о погашении долга для предоставления в другой банк. ипотеку в сбере брали
позвоните в отделение,где оформляли :ad:
-
да это понятно позвонить надо, брали в области, а в ростовских отделениях везде по-разному говорят, вот хотела мнения услышать кто сталкивался
-
девочки подскажите пожалуйста :ax:такая ситуация, хотим досрочно погасить ипотеку и взять новую в другом банке, как долго процедура погашения длится?нужно взять справку о погашении долга для предоставления в другой банк. ипотеку в сбере брали
квартира в обременении у банка? Закладная имеется?
вообще это дело нескольких дней. Единственное - полное погашение производится в день вашего ежемесячного платежа. То есть, если вы платили 15-го, то спишут только 15-го, нужно ждать до этой даты. Дальнейшие действия зависят от наличия/отсутствия обременения, закладной и тэ дэ
-
ни фига себе!!! :ai: :ai: :ai:
конечно, должны уведомлять. А вы им сами не звонили?
Звонила, в ВТБ явно про нас забыли, объявились 25 июня. В сбербанк дозвониться не реально-трубку не берут. Ходила вчера узнавала, сказали ещё не рассмотрели, так как редкий у нас кредит. Маразм готов отдать им квартиру в залог, а они ещё и думают долго :)
-
Уже не раз убеждалась, сб- отстой :wallbash:
Они большие и старые и им все по барабану , вообще все на допотопном уровне, ИМХО
Обратитесь в Нордеа банк
-
а я бы рада была в другие банки обратиться,но они на мою запрашиваемую сумму хотели справку по форме банка,т.к. офиц.оклад не большой у меня
а мне эту справку работодадель писать отказался
а сб одобрил всю сумму без проблем
поэтому, кому как и все сугубо индивидуально :scratch:
-
Уже не раз убеждалась, сб- отстой :wallbash:
Они большие и старые и им все по барабану , вообще все на допотопном уровне, ИМХО
Обратитесь в Нордеа банк
Лен, а какой там %???
Я в Нордеа кредит на машину брала - реально % ниже был чем в других банках. Погасила намного досрочно и переплата вообще совсем небольшой оказалась :ab:
-
Девочки,а кто-нибудь покупал квартиру в ипотеку с неузаконенной перепланировкой?
лично мы не брали, но я спрашивала у менеджера , что нас вела насчет этого. ее слова, что это не проблема, и не причина для отказа в кредите. кредит дадут, с обязательством узаконить в течении какого то периода. и потом как узаконите банк известите.
-
лично мы не брали, но я спрашивала у менеджера , что нас вела насчет этого. ее слова, что это не проблема, и не причина для отказа в кредите. кредит дадут, с обязательством узаконить в течении какого то периода. и потом как узаконите банк известите.
а что это за банк такой? А как же БТИ, оценка, они не обращают на это внимания?
-
Лен, а какой там %???
Я в Нордеа кредит на машину брала - реально % ниже был чем в других банках. Погасила намного досрочно и переплата вообще совсем небольшой оказалась :ab:
Наташ, рассчитывать надо, у нас получилось 11,5%, на 10 лет, но у нас без первоначального взноса, потому что не на квартиру, а на строительство дома под залог участка
И перерасчет делают, если досрочно погашаешь
-
а что это за банк такой? А как же БТИ, оценка, они не обращают на это внимания?
ДельтаКредит, насчет остального я не уточняла, не знаю
-
лично мы не брали, но я спрашивала у менеджера , что нас вела насчет этого. ее слова, что это не проблема, и не причина для отказа в кредите. кредит дадут, с обязательством узаконить в течении какого то периода. и потом как узаконите банк известите.
спасибо :ax:
-
ну,просто если вдруг найдете мешок денег(это я образно,может премию получите,вернете тот же налоговый вычет с ипотеки и т.д и т.п),то можно погашать хоть немного,нам первый раз за первого ребенка сняли часть денег,сейчас за второго должны + мат.капитал,вот таким образом снижаем ежемесячную сумму выплат,как снизим до минимума,приемлемого для нормальной жизни,то будем денежные подарки судьбы вкладывать уже на уменьшение срока выплат
девочки что это значит?
тоже с ужасом рассматриваю ипотеку.. страшно жуть, двое детей. просмотрела калькуляторы выгоднее в нордеа пока то что просмотрела (втб, сбер, газпром).. хотя там поглубже если разобраться может и не выгоднее, в общем надо идти и на месте считать.
и еще интересно при вступлении в вто.. все такое если потом изменятся существенно ставки по ипотеке, это как то будет учитываться в уже взятом кредите? или такое невозможно?
-
просмотрела калькуляторы выгоднее в нордеа пока то что просмотрела (втб, сбер, газпром).. хотя там поглубже если разобраться может и не выгоднее, в общем надо идти и на месте считать.
вот то же, в нордеа такие сладкие проценты, а в сбере по честному дофига)...но на калькуляторах, в сбере получается дешевле :al:
-
в Нордеа мне насчитали еще + 57 тыщ страховки (в год!) + 4 тысячи за рассмотрение заявки (платится, только если берешь кредит) + еще два вида страховки (не очень большие суммы). Правда, под госпрограмму мы не подходили, нам надо было больше, чем они дают в регионах
при вступлении в ВТО, ставки, может, и изменятся, а вас это вряд ли коснется (если, конечно, они кардинально не рухнут вниз), у вас в договоре все будет прописано (кстати, с чего вы взяли, что они должны измениться и в какую сторону?)
-
Что касается СБ - у нас вышел процент 11,05 - меньше нигде не давали, и за всё удовольствие отдали 700 рублей страховки.... И ещё банк бонусом 2 кредитные карты оформил - мне и мужу))))) Само оформление бесплатное, досрочное погашение, всё как полагается...
-
Что касается СБ - у нас вышел процент 11,05 - меньше нигде не давали, и за всё удовольствие отдали 700 рублей страховки.... И ещё банк бонусом 2 кредитные карты оформил - мне и мужу))))) Само оформление бесплатное, досрочное погашение, всё как полагается...
у вас зарплатный проект? на сбер зарплату получате? а можно узнат какоц у вас первоначальный был и на какой срко брали, сумма.
-
у вас зарплатный проект? на сбер зарплату получате? а можно узнат какоц у вас первоначальный был и на какой срко брали, сумма.
Да, зарплатный, муж у них получает) . в личку.
-
а без зарплатного - 13,75 :ac:
-
а без зарплатного - 13,75 :ac:
еще от первоначального взноса зависит :ab:
-
Девочки, помогите, пожалуйста, очень нужен знакомый оценщик недвижимости, аккредитованный в "Сбербанке", чтобы договориться по одному важному вопросу :ax:
-
в Нордеа мне насчитали еще + 57 тыщ страховки (в год!) + 4 тысячи за рассмотрение заявки (платится, только если берешь кредит) + еще два вида страховки (не очень большие суммы). Правда, под госпрограмму мы не подходили, нам надо было больше, чем они дают в регионах
при вступлении в ВТО, ставки, может, и изменятся, а вас это вряд ли коснется (если, конечно, они кардинально не рухнут вниз), у вас в договоре все будет прописано (кстати, с чего вы взяли, что они должны измениться и в какую сторону?)
А что такое 57 тыс страховки в год? Страховки чего? И 4 тыс мы не платили ... :ai:
Только страхование жизни и оценщикам заплатили
-
девочки, подскажите недорогую оценочную компанию для оценки дома под ипотеку, банк сказал все равно где...
-
Добрый день! Девочки подскажите вот в таком вопросе.Скольно нужно проработать на последнем месте работы, для того чтобы взять ипотеку? И можете подсказать более подробно, что такое дифференцированные платежи?
-
девочки, подскажите недорогую оценочную компанию для оценки дома под ипотеку, банк сказал все равно где...
цены примерно одинаковые
выбирайте по место расположению :ab:
я по крайней мере так выбирала
-
Добрый день! Девочки подскажите вот в таком вопросе.Скольно нужно проработать на последнем месте работы, для того чтобы взять ипотеку? И можете подсказать более подробно, что такое дифференцированные платежи?
вообще от полу года
а главное что бы общий стаж работы не меньше года был :ab:
-
девочки, подскажите недорогую оценочную компанию для оценки дома под ипотеку, банк сказал все равно где...
Да подбирайте скорее, я вчера писала как раз материал, что могут принять закон, по которому оценщиков за малейшие ошибки сажать будут. Оценщики возмущаются, кто-то уже думает уйти из профессии. Правда, не факт, что примут законопроект этот, но все-таки. Вот тут (http://161metr.ru/text/daynews/540585.html)
-
Девчонки,а какой срок дается на поиски квартиры после того,как Сбербанк одобрил ипотеку?
-
Девчонки,а какой срок дается на поиски квартиры после того,как Сбербанк одобрил ипотеку?
в субботу муж ходил узнавал на счет ипотеки. Сказали 3 месяца действует одобрение банка
-
Инна,спасибо!!! :ax:
-
Девчонки,а какой срок дается на поиски квартиры после того,как Сбербанк одобрил ипотеку?
3 месяца, а если не успели, надо будет обновить справки
-
Девочки кто еще знает, взяла буклет по ипотеке в сбере, там очередь была к специалисту, не успела. прочитала там что молодая семья это (в сбере именно) если один из супругов не достиг 35-го возраста. Я правильно понимаю что мужу 35, мне 31 и мы еще попадаем под эту программу?
-
Я писала ранее, что нет возможности в сбере купить ипотечную квартиру, НО случилось "чудо" и сбер провел такую сделку. Так что ипотечники, не расстраиваитесь, вы можете рассматривать и ипотечные квартиры, муторно все это, но в итоге оно того стоит, купите гнездышко то, которое присмотрели) :ab:
-
в субботу муж ходил узнавал на счет ипотеки. Сказали 3 месяца действует одобрение банка
нам сказали и выдали письмо, что срок положительного решения 4 месяца!
-
Девочки кто еще знает, взяла буклет по ипотеке в сбере, там очередь была к специалисту, не успела. прочитала там что молодая семья это (в сбере именно) если один из супругов не достиг 35-го возраста. Я правильно понимаю что мужу 35, мне 31 и мы еще попадаем под эту программу?
а что это за программа?
как она называется?
-
а что это за программа?
как она называется?
так и называется "Молодая семья" :ab:
-
так и называется "Молодая семья" :ab:
и сколько там в год? :ill:
-
и сколько там в год? :ill:
условия такие же как м в остальных программах
т.е. от первоначального взноса и срока будет зависеть конечный процент.
в этой программе действует отсрочка платежа при рождении ребенка :ab:
-
Девочки, а кто нибудь брал в ипотеку участок?
Или на такое ипотеку не дают?
-
Девочки кто еще знает, взяла буклет по ипотеке в сбере, там очередь была к специалисту, не успела. прочитала там что молодая семья это (в сбере именно) если один из супругов не достиг 35-го возраста. Я правильно понимаю что мужу 35, мне 31 и мы еще попадаем под эту программу?
да, правильно. и если есть хотя бы один ребенок
-
ипотеку дают: сбер, союз и россельхоз банк
-
Девочки, а кто нибудь брал в ипотеку участок?
Или на такое ипотеку не дают?
на участок дают сбер, союз и россельхоз
-
Кто может подсказать: можно ли по действующей ипотеке заменить объект залога на другую квартиру (которая находится в собственности того же заемщика), какова процедура? Т.е. чтоб не продавать-покупать что-то, а именно заменить залог... Внятно мне в Сбере ответить не смогли - видно, не того уровня кредитный специалист(( А вопрос злободневный.
-
Позвоните в Москву на горячую линию, там точно подскажут. Или заедите в филиал на Евдакимова, может там больше знаю, все - так главный офис.
-
Позвоните в Москву на горячую линию, там точно подскажут. Или заедите в филиал на Евдакимова, может там больше знаю, все - так главный офис.
вот я бы сильно поспорила по этому моменту :girl_haha:
-
вот я бы сильно поспорила по этому моменту :girl_haha:
Тоже хотела это написать, но не стала)) Несколько раз обращалась в колл-центр Сбера - такое ощущение, что их там вообще не учат!! Не.. ну читать умеют, вежливые - и усе.
Спрашивала про ипотеку - меня не расспросив ни о чем стали пичкать печатной информацией, понравилось - надо "документы на квартиру, которую покупаете", "а еще документы на залог" - ну ясно - это ж две разных вещи... И т.п.
Потому и не хочу туда звонить - бесполезное это дело. Надо пообщаться с крепким практиком в этом вопросе, а где их взять? Если в каждом филиале Сбера разные условия - где страховка по кредиту обязательна и оспариванию не подлежит, а где - можно отказаться...
-
девочки кто брал ипотеку в ВТБ?
как охотно они одобряют ипотеку?
-
Охотнее Сбера)
-
мы брали осенью в втб
-
Сбер по моему разве что группу крови и дату начала половой жизни, пардон, не проверяет.
Такое чувство, то они деньги на квартиру не дают в долг под %, а ДАРЯТ.
И проверяют, насколько ты этого дара достоин.
-
Сбер по моему разве что группу крови и дату начала половой жизни, пардон, не проверяет.
Такое чувство, то они деньги на квартиру не дают в долг под %, а ДАРЯТ.
И проверяют, насколько ты этого дара достоин.
:ag: :ag:это точно!!!!
один раз там пытались, :aq:
сейчас хотим в ВТБ попробывать,с внесением МК
-
Нам рассчитали ипотеку в Сбере, ВТБ и Центр-Инвесте. Так вот в ВТБ на 1% дороже.
-
В ВТБ есть ставка 9,9%, а вот в Сбере ее нет, насколько я в курсе.
-
В ВТБ есть ставка 9,9%, а вот в Сбере ее нет, насколько я в курсе.
ага, только кому она положена? :ag:
На заборе тоже много чего написано
-
ага, только кому она положена? :ag:
На заборе тоже много чего написано
точно) на заборе что только не написано)
а в ВТБ есть реально ставка 9,9% и ее реально дают, но только когда первоначальный взнос большой
-
У нас ставка в ВТБ вроде 9,7%, не помню точно, но у нас первоначальный 60%
-
Так вот именно. У нас взнос был больше 50%, а ставку насчитали 13,5%. А Сбер и Центр-Инвес по 12,25%. Вообще я считаю, что все случаи индивидуальны и надо просчитывать каждому человеку в нескольких банках ипотеку. И потом уже определяться
-
Девочки, какой должен быть средний месячный доход, что бы банк одобрил ипотеку? Кто знает? :ax:
-
Так вот именно. У нас взнос был больше 50%, а ставку насчитали 13,5%. А Сбер и Центр-Инвес по 12,25%. Вообще я считаю, что все случаи индивидуальны и надо просчитывать каждому человеку в нескольких банках ипотеку. И потом уже определяться
это как то нечестно...
или там 60% первоначального взноса должно быть, а не 50%
-
Сбер по моему разве что группу крови и дату начала половой жизни, пардон, не проверяет.
Такое чувство, то они деньги на квартиру не дают в долг под %, а ДАРЯТ.
И проверяют, насколько ты этого дара достоин.
Да ладно.
Сбер нам показался самым нормальным банком. Проверок таких прям супер пуперских не было. Только реквизиты работы мужа попросили донести и все :al: А так стандартно как у всех справка о доходах, паспорта и снилсы. Все. :al:
-
Так вот именно. У нас взнос был больше 50%, а ставку насчитали 13,5%. А Сбер и Центр-Инвес по 12,25%.
Должен быть именно более 60%. Мы попали еще на ставку 9,5%. А центр-ивест не учитывал МК в качестве первоначального и процент получился гораздо больше, да еще и плавающий.
Кстати, на работе согласились дать справку по форме банка в любой банк, но только не в Сбер.
-
В Сбере звонили два раза, расспрашивали, куча справок, перепишите, запишите, допишите...
Настроения обращаться нет, дают деньги в долг, квартира в залоге, соплежевание принятие решения по кредиту занимает две недели...
-
точно) на заборе что только не написано)
а в ВТБ есть реально ставка 9,9% и ее реально дают, но только когда первоначальный взнос большой
у нас в ВТБ 9,9%. это вроде минимальная. у нас 70% первый взнос и самый короткий период - 5 лет.
ставка же еще зависит и от срока!
-
Первый ипотечный кредит брали в 2008 году в Сбербанке.
Тогда оформляли на 10 лет под процент 14,5% и ждали более 2-х недель их разрешения.
Оплачивали стабильно три года(оплатили половину взятой суммы), решили расшириться и сейчас снова подали заявку на кредит.
В этот раз т.к. я получаю зар.плату на карту сбербанка у нас получилось 11,05% (ниже только у сотрудников сбера) на 10 лет и рассматривали заявку всего ДВА ДНЯ!
-
у нас в ВТБ 9,9%. это вроде минимальная. у нас 70% первый взнос и самый короткий период - 5 лет.
ставка же еще зависит и от срока!
это да, я и писала, что ставка 9,9 реально существует, но при определенных условиях
когда первоначальный взнос небольшой такой ставки не будет
-
В Сбере звонили два раза, расспрашивали, куча справок, перепишите, запишите, допишите...
Настроения обращаться нет, дают деньги в долг, квартира в залоге, соплежевание принятие решения по кредиту занимает две недели...
У нас в городе по-другому относятся к ипотечникам. Может это пока, не знаю. В телефонном режиме договорились встретиться в определенное время с сотрудницей кредитного отдела. Девочка-умничка всё заполнила, объяснила доступно. Через два дня перезвонила, сообщила что Москва дала согласие на ту сумму которую мы озвучили в заявке.Теперь у нас 4 месяца для поиска своего варианта.
-
Мы решения ждали в Сбере две недели, при это постоянно теребя звонками и потом еще отказ.
-
Мы решения ждали в Сбере две недели, при это постоянно теребя звонками и потом еще отказ.
:ac: Сочувствую!
Желаю удачи тогда в другом банке! :ax:
-
у нас в ВТБ 9,9%. это вроде минимальная. у нас 70% первый взнос и самый короткий период - 5 лет.
ставка же еще зависит и от срока!
а можно спроить?.там аннуитет и дефернцированные платежи?
-
а можно спроить?.там аннуитет и дефернцированные платежи?
аннуитентные платежи насколько я поняла
-
аннуитентные платежи насколько я поняла
ЭХХ.. :scratch:
-
Блин, я вот думала что все наладилось с банком, вчера год был как ипотеку взяли. Все вовремя платим(даже часть долга досрочно погасили деньгами от АЖП за первого ребенка).Так вот те на...пришли телеграммы и мне и мужу, типа вас беспокоит коллекторское агенство, если вы не выплатите кредит - подадим в суд, я в шоке :ai:. В пн поеду разбираться в банк.
-
Блин, я вот думала что все наладилось с банком, вчера год был как ипотеку взяли. Все вовремя платим(даже часть долга досрочно погасили деньгами от АЖП за первого ребенка).Так вот те на...пришли телеграммы и мне и мужу, типа вас беспокоит коллекторское агенство, если вы не выплатите кредит - подадим в суд, я в шоке :ai:. В пн поеду разбираться в банк.
Наталья, а что за банк у вас?
-
В Сбере звонили два раза, расспрашивали, куча справок, перепишите, запишите, допишите...
Настроения обращаться нет, дают деньги в долг, квартира в залоге, соплежевание принятие решения по кредиту занимает две недели...
вот для участников з/п проекта ваще все шоколадно
никаких справок,только заявление :bd:
через три дня решение уже было :ab:
-
Наталья, а что за банк у вас?
Сбербанк,отделение на красноарм/ворошиловский... вчера ездила разбиралась, дурдом полный.опять написала претензию пусть разбираются, на сберкнижке деньги были...а в итоге у меня с месяц уже просрочка и пеня капает, и без моего ведома почему-то со спецсчета ажп 2 раза списали в одном месяце деньги, хотя в 190-й форме прописана определенная дата. :be:
-
Сбербанк,отделение на красноарм/ворошиловский... вчера ездила разбиралась, дурдом полный.опять написала претензию пусть разбираются, на сберкнижке деньги были...а в итоге у меня с месяц уже просрочка и пеня капает, и без моего ведома почему-то со спецсчета ажп 2 раза списали в одном месяце деньги, хотя в 190-й форме прописана определенная дата. :be:
А.. 190-ая форма вообще засада... Хотя сейчас все автоматически заносится и списывается, по-ходу сбой какой-то.
Удачи в решении этого вопроса!
-
А нам Сбер одобрил ипотеку вчера. Муж отдал им документы в пятницу. Вот так быстро - всего 2 рабочих дня :ar:
-
А нам Сбер одобрил ипотеку вчера. Муж отдал им документы в пятницу. Вот так быстро - всего 2 рабочих дня :ar:
Поздравляю!!! В полку ипотечников прибыло :ad:
Инна, а вы тоже как зар.платники? На сколько лет оформляли и под какой процент?
-
А нам Сбер одобрил ипотеку вчера. Муж отдал им документы в пятницу. Вот так быстро - всего 2 рабочих дня :ar:
Поздравляем!!! У нас тоже в сбере ипотека оформлена, з/п проект. А Вы с АЖП ипотеку взяли? видела вас в той темке :ad:
-
Неа, АЖП мы не дождались. Подали на 15 лет на сумму 1,3 млн. А нам позвонили - одобрили 1,6 млн. Мы не участники з/платного проекта. Ставка - 12,5%
-
Неа, АЖП мы не дождались. Подали на 15 лет на сумму 1,3 млн. А нам позвонили - одобрили 1,6 млн. Мы не участники з/платного проекта. Ставка - 12,5%
А какой первоначальный взнос у Вас??? Если не секрет!!! :ah:
-
А какой первоначальный взнос у Вас??? Если не секрет!!! :ah:
1600.000
-
1600.000
:ax:
-
Родственник продает квартиру. Покупатели - ипотечники, и у них меньше 20% своих средств. Банк - Сбер. Родственник, естественно, очень переживает за такую сделку. Получается, квартиру в юстиции переоформит, а денег (и не малую сумму) ждать придется. Как Сбер платит? Бывают ли проблемы с перечислением?
-
Родственник продает квартиру. Покупатели - ипотечники, и у них меньше 20% своих средств. Банк - Сбер. Родственник, естественно, очень переживает за такую сделку. Получается, квартиру в юстиции переоформит, а денег (и не малую сумму) ждать придется. Как Сбер платит? Бывают ли проблемы с перечислением?
Перечислением или через ячейку?
Вообще - стандартная процедура, страшновато, но уже много все это работает.
-
Девочки,подскажите,кто-нибудь сталкивался с банком "ИТБ"?Как он вам?Поделитесь информацией и мнением.Берем там ипотеку,мучают уже 3 неделю!То один документ донести,то другой,не могут сразу сказать весь набор документов!
-
Родственник продает квартиру. Покупатели - ипотечники, и у них меньше 20% своих средств. Банк - Сбер. Родственник, естественно, очень переживает за такую сделку. Получается, квартиру в юстиции переоформит, а денег (и не малую сумму) ждать придется. Как Сбер платит? Бывают ли проблемы с перечислением?
Так как у нас были поручители, то сбер в тот же день заплатил им. А если б не было, продавцам пришлось бы подождать 5 дней, пока мы получим св-во о гос.регистриции
-
подскажите, реально ли получить ипотеку на строительство дома, если уже есть участок в собственности?
-
нам в банках говорили, что реально))) Только нужна будет проектно-сметная документация и подтверждение в дальнейшем расходов по смете
-
Кто нибудь делал рефинансирование ипотеки? Есть смысл?
-
Кто брал ипотеку с Сбербанке, подскажите пожалуйста. Они говорят, что нужно страхование жизни титульного заемщика и это стоит 1% от кредита, у нас это 15 т.р. Я вот думаю, а нельзя ли эту страховку оформить в какой нибудь страховой компании, может дешевле выйдет? Или там свои ньюансы и лучше не заморачиваться?
-
Кто брал ипотеку с Сбербанке, подскажите пожалуйста. Они говорят, что нужно страхование жизни титульного заемщика и это стоит 1% от кредита, у нас это 15 т.р. Я вот думаю, а нельзя ли эту страховку оформить в какой нибудь страховой компании, может дешевле выйдет? Или там свои ньюансы и лучше не заморачиваться?
так вы с Сбере и спросите, им нужна страховка(полис) только оформленный у них или же пусть дадут список страховых в которых можно это сделать.
Но в принципе по всем страховым сумма практически одинаковая. Отличается не сильно.
-
Девочки,мы вчера сдали все доки в банк на проверку.у вас,кто уже получил деньги,сколько времени ушло на то,чтобы ваши документы проверили?нам сказали ждать 7-10дней,т.е. через это время уже перечислят деньги на счет?Сбербанк у нас.мы зарплатники с мужем и плюс как молодая семья
-
Мы брали ипотеку в Сбербанке, и нам тоже предлагали страховку заемщиков, но это, по- моему не обязательно, мы отказались. Обязательно у них страховка имущества. Мы застраховали только имущество. Вышло где-то приблизительно около 3000 рублей на год.
-
Кто нибудь делал рефинансирование ипотеки? Есть смысл?
Есть, только если разница в ставках от 2% и выше. Да и как правило, ставки на рефинансирование выше, чем текущие в этом же банке. В каждом конкретном случае надо считать. Например, если вы брали года 2 назад под 14%, сейчас можно прорефинансироваться на 12. Даже на 11 в некоторых банках.
А если разница 0,5-1%, лучше деньги, которые придется отдать на оплату всяких комиссий, потратить на досрочное погашение
-
Кто брал ипотеку с Сбербанке, подскажите пожалуйста. Они говорят, что нужно страхование жизни титульного заемщика и это стоит 1% от кредита, у нас это 15 т.р. Я вот думаю, а нельзя ли эту страховку оформить в какой нибудь страховой компании, может дешевле выйдет? Или там свои ньюансы и лучше не заморачиваться?
у нас это стоило 0,15% от кредита :scratch:
-
у нас это стоило 0,15% от кредита :scratch:
Страхование жизни по процентам будет отличаться от пола и возраста заемщика.
Это Вы точно за страхование жизни говорите 0.15%? Может это все-таки страхование имущества у Вас?
Потому что когда мы себе в страховых считали страхование жизни, то у меня было 0.21%, а у мужа 0.27%!!!
-
Сколько у вас рассматривали док-ты?И если просили принести еще какие-нибудь,то на сколько увеличивался срок рассмотрения(срок рассмотрения справки)?
-
Девочки,мы вчера сдали все доки в банк на проверку.у вас,кто уже получил деньги,сколько времени ушло на то,чтобы ваши документы проверили?нам сказали ждать 7-10дней,т.е. через это время уже перечислят деньги на счет?Сбербанк у нас.мы зарплатники с мужем и плюс как молодая семья
Какие именно документы: на согласование объекта или на рассмотрение Вас в качестве заемщика?
Если первое- то от 1 недели до трех (как повезет),т.к. сейчас пора отпусков и в банке не шевелятся. После согласования объекта Вы выбираете день сделки, сдаете документы на регистрацию, получаете свидетельство и выписку из ЕГРП и, только потом Вам банк перечисляет деньги. :ax:
-
девочки посоветуйте человека,что бы помог взять ипотеку :bc: :bc:
-
девочки посоветуйте человека,что бы помог взять ипотеку :bc: :bc:
В каком смысле помог? Подобрал программу? Или нашел подипотечную квартиру? или помог найти денег на первоночальный взнос?
-
Какие именно документы: на согласование объекта или на рассмотрение Вас в качестве заемщика?
Если первое- то от 1 недели до трех (как повезет),т.к. сейчас пора отпусков и в банке не шевелятся. После согласования объекта Вы выбираете день сделки, сдаете документы на регистрацию, получаете свидетельство и выписку из ЕГРП и, только потом Вам банк перечисляет деньги. :ax:
спасибо за ответ!мы сдали документы на регистрацию,ждем-с...надеюсь,что дело скоро решится :ad:
-
Страхование жизни по процентам будет отличаться от пола и возраста заемщика.
Это Вы точно за страхование жизни говорите 0.15%? Может это все-таки страхование имущества у Вас?
Потому что когда мы себе в страховых считали страхование жизни, то у меня было 0.21%, а у мужа 0.27%!!!
я извинюсь,перепутала
о,15% это страхование коструктива
и жизнь я вообще не страховала
надо пойти-на всякий случай оформить страховку :ab:
-
В каком смысле помог? Подобрал программу? Или нашел подипотечную квартиру? или помог найти денег на первоночальный взнос?
Мы находили ипотечного брокера через Ямал , помоему звали ее Ирина Александровна , она нам ооочень помогла , но у нас были серьезные проблемы с документами , а если все в порядке и все есть в соотв. с требованиями банка можно и самим подавать доки.
-
ипотечный брокер есть во многих ан
в титуле и дон-мт точно
но вот их работа,покрытая грифом секретности-у меня смех только вызывала
хотя-если проблемы с доками,то конечно выход нормальный через них :ab:
-
Девочки, у меня такой вопрос: по окончанию выплаты ипотечного кредита банк выдает какой-то документ о том, что долг погашен. Так? А дальше какие действия? Нужно наверное в юстиции поменять документы? Ведь на документах на право собственности при ипотеке стоит отметка о том, что часть принадлежит банку (не помню точную формулировку уже). Кто-то это уже проходил, сталкивался?
-
Девочки, у меня такой вопрос: по окончанию выплаты ипотечного кредита банк выдает какой-то документ о том, что долг погашен. Так? А дальше какие действия? Нужно наверное в юстиции поменять документы? Ведь на документах на право собственности при ипотеке стоит отметка о том, что часть принадлежит банку (не помню точную формулировку уже). Кто-то это уже проходил, сталкивался?
тут уже неоднократно писали о снятии обременения с квартиры
листаните страниц 10-найдутся ответы на все ваши вопросы :ad:
-
тут уже неоднократно писали о снятии обременения с квартиры
листаните страниц 10-найдутся ответы на все ваши вопросы :ad:
Спасибо, уже сама разобралась, погуглив. к сожалению, перечитывать 290 страниц просто некогда. возможно, кому-то пригодится, как и мне, по вопросу снятия обременения с квартиры:
http://centrconsalt.ru/snyatie_obremeneniya_s_imuschestva
-
Слежу за темкой.. вроде такой вопрос не обсуждался...
При досрочном частичном погашении, как правильно сделать, чтоб деньги ушли на погашение основного долга, а не процентов?
-
Слежу за темкой.. вроде такой вопрос не обсуждался...
При досрочном частичном погашении, как правильно сделать, чтоб деньги ушли на погашение основного долга, а не процентов?
Пишите заявление в банке, форму вам дадут. Там будет указано какого числа и какую сумму снять и в счет чего зачислить.Если вы просто положите на счет, то они там и будут, никто списывать больше положенной по графику суммы со счета не будет, только по заявлению.
-
Пишите заявление в банке, форму вам дадут. Там будет указано какого числа и какую сумму снять и в счет чего зачислить.Если вы просто положите на счет, то они там и будут, никто списывать больше положенной по графику суммы со счета не будет, только по заявлению.
Про заявление я в курсе, спасибо! Хотелось узнать, есть какие-то детали, чтоб именно на погашение основного долга деньги ушли, а не проценты банк загасил? Точне проверить это как-то можно. Напишу я заявление, чтоб они списали деньги в счет погашения основного долга.. а банк возьмет напополам с процентами, к примеру, спишет. Это как-то проверяется? :al:
-
Про заявление я в курсе, спасибо! Хотелось узнать, есть какие-то детали, чтоб именно на погашение основного долга деньги ушли, а не проценты банк загасил? Точне проверить это как-то можно. Напишу я заявление, чтоб они списали деньги в счет погашения основного долга.. а банк возьмет напополам с процентами, к примеру, спишет. Это как-то проверяется? :al:
вообще каждый раз в таких случаях должны давать новый график платежей и там все будет видно
и проценты и осн. долг
ну по крайней мере в сбере так :scratch:
-
вообще каждый раз в таких случаях должны давать новый график платежей и там все будет видно
и проценты и осн. долг
ну по крайней мере в сбере так :scratch:
:aha: и у нас так было - дали новый график платежей + плюс мы взяли справку, в которой указано было, что эта сумма ушла в счет погашения основного долга, но в день частичного погашения нам сказали оплатить %, начисленные на день оплаты, чтобы именно вся сумма ушла куда надо. Кстати, никакого заявления мы не писали, все на словах было.
P.S. у нас сбербанк
-
вообще каждый раз в таких случаях должны давать новый график платежей и там все будет видно
и проценты и осн. долг
ну по крайней мере в сбере так :scratch:
в центр инвесте тоже так же............
мы написали заявление, нам выдали новый график платежей где всё расписано........
-
Ясно, спасибо за ответы! :ax:
-
подскажите, пожалуйста, мы хотим попробовать взять ипотеку в ВТБ, т.к. дом, который строится, одобрен именно этим банком. У мужа з.п белая в среднем 25тыс,муж госслужащий (ФТС), я в декрете, собственных средств у нас 20%, стоит ли пытаться? квартира стоит у нас на этапе строительства 1.300.000, у нас есть 260тыс. Из собственности только авто неочень дорогое хонда цивик 2003г.в., дадут ли нам 1.040.000?
-
подскажите, пожалуйста, мы хотим попробовать взять ипотеку в ВТБ, т.к. дом, который строится, одобрен именно этим банком. У мужа з.п белая в среднем 25тыс,муж госслужащий (ФТС), я в декрете, собственных средств у нас 20%, стоит ли пытаться? квартира стоит у нас на этапе строительства 1.300.000, у нас есть 260тыс. Из собственности только авто неочень дорогое хонда цивик 2003г.в., дадут ли нам 1.040.000?
в банках кроме проверки вашей палтежеспособности на что еще смотрят? на то, чтобы ежемесячный платеж не превышал порядка 35-40% от общего заработка семьи. так что ваш платеж в принципе должен быть тысяч 11-12... смотря какая процентная ставка и какой срок, я думаю одобрят... Ну так конечно вам только в банке скажут)
-
в банках кроме проверки вашей палтежеспособности на что еще смотрят? на то, чтобы ежемесячный платеж не превышал порядка 35-40% от общего заработка семьи. так что ваш платеж в принципе должен быть тысяч 11-12... смотря какая процентная ставка и какой срок, я думаю одобрят... Ну так конечно вам только в банке скажут)
процентная ставка у них 13,5% пока объект строится и после сдачи 11%. :ax:
-
:ab:
-
подскажите, пожалуйста, мы хотим попробовать взять ипотеку в ВТБ, т.к. дом, который строится, одобрен именно этим банком. У мужа з.п белая в среднем 25тыс,муж госслужащий (ФТС), я в декрете, собственных средств у нас 20%, стоит ли пытаться? квартира стоит у нас на этапе строительства 1.300.000, у нас есть 260тыс. Из собственности только авто неочень дорогое хонда цивик 2003г.в., дадут ли нам 1.040.000?
Попробовать всегда стОит!
Вы в декрете по беременности или по уходу за ребенком? Банк смотрит на наличие иждивенцев, умножает на потреб.корзину, помимо всех остальных документов.В любом случае размер ежемес. платежа не должен превышать 40% (в некот.больше).
Но здесь можно увеличить срок погашения ипотеки, тогда сумма ежемес. платежа будет меньше.Правда переплата от этого увеличивается. :ax:
-
Девочки, правильно поняла, что в ВТБ 24 можно брать в ипотеку квартиру в доме, который только строится начал или начинается? А если вдруг стройку заморозят и т.д.?
-
Тоже подумываю так сделать,а где это так недорого?
в Азове :ab:
-
Попробовать всегда стОит!
Вы в декрете по беременности или по уходу за ребенком? Банк смотрит на наличие иждивенцев, умножает на потреб.корзину, помимо всех остальных документов.В любом случае размер ежемес. платежа не должен превышать 40% (в некот.больше).
Но здесь можно увеличить срок погашения ипотеки, тогда сумма ежемес. платежа будет меньше.Правда переплата от этого увеличивается. :ax:
:ax:
-
подскажите, пожалуйста, мы хотим попробовать взять ипотеку в ВТБ, т.к. дом, который строится, одобрен именно этим банком. У мужа з.п белая в среднем 25тыс,муж госслужащий (ФТС), я в декрете, собственных средств у нас 20%, стоит ли пытаться? квартира стоит у нас на этапе строительства 1.300.000, у нас есть 260тыс. Из собственности только авто неочень дорогое хонда цивик 2003г.в., дадут ли нам 1.040.000?
Нам одобрили ипотеку в ВТБ, тоже нет в собственности никакого имущества, кроме машины (и тоже не очень дорогой). У мужа маленькая белая зарплата, мы подавали справку 2-НДФЛ на белую и по форме банка сколько действительно получает муж. Дали одобрение в течении 2-х дней, мы брали 700 тыс. на 5 лет. А от размера собственных средств зависит процентная ставка, чем больше тем процентная ставка ниже. Я думаю вам стоит попробовать, удачи вам.)
-
Нам одобрили ипотеку в ВТБ, тоже нет в собственности никакого имущества, кроме машины (и тоже не очень дорогой). У мужа маленькая белая зарплата, мы подавали справку 2-НДФЛ на белую и по форме банка сколько действительно получает муж. Дали одобрение в течении 2-х дней, мы брали 700 тыс. на 5 лет. А от размера собственных средств зависит процентная ставка, чем больше тем процентная ставка ниже. Я думаю вам стоит попробовать, удачи вам.)
:ax: у вас наверно был большой свой первоначальный взнос?
-
:ab:
-
:ax: у вас наверно был большой свой первоначальный взнос?
Да, у нас взнос 60%, но когда нам делали предварительный расчет девочка менеджер говорила, что размер первоначального взноса влияет на процентную ставку (у нас она 9,9%, а если меньше, то если не ошибаюсь ставили 12,45%), съездите в банк, сделайте расчет и вам менеджеры посоветуют оптимальные условия чтоб дали одобрение.
-
Да, у нас взнос 60%, но когда нам делали предварительный расчет девочка менеджер говорила, что размер первоначального взноса влияет на процентную ставку (у нас она 9,9%, а если меньше, то если не ошибаюсь ставили 12,45%), съездите в банк, сделайте расчет и вам менеджеры посоветуют оптимальные условия чтоб дали одобрение.
:ax:
-
подскажите, пожалуйста, мы хотим попробовать взять ипотеку в ВТБ, т.к. дом, который строится, одобрен именно этим банком. У мужа з.п белая в среднем 25тыс,муж госслужащий (ФТС), я в декрете, собственных средств у нас 20%, стоит ли пытаться? квартира стоит у нас на этапе строительства 1.300.000, у нас есть 260тыс. Из собственности только авто неочень дорогое хонда цивик 2003г.в., дадут ли нам 1.040.000?
Надо пробовать - 20% по моему довольно приличный взнос! Мы, когда первую ипотеку с нуля брали - у нас меньше было... Правда мы потреб взяли в Сбере и показали, как свои, было дело. Но мне кажется - шансы есть!
Пробуйте!
-
А скажите кто нибудь брал ипотеку в корпорации жилищного строительства и ипотеки? интересно узнать отзывы о них.
-
девочки, не знаю, в тему или нет, но объясните,пожалуйста, почему в объявлениях о продаже некоторых частных домов написано, что ипотека не подходит? почему она может не подходить? и причем варианты такие хорошие - вторичка, коммуникации все есть..
-
Женя, не подходят под ипотеку в основном дома с долевой собственностью, или ветхие и старые дома, также дома на стадии строительства... Это основные причины!!!
-
Женя, не подходят под ипотеку в основном дома с долевой собственностью, или ветхие и старые дома, также дома на стадии строительства... Это основные причины!!!
спасибо, Света, за скорый ответ) правда,я бы не подумала,что такие дома уже считаются ветхими... интересно,какой критерий ветхости?
-
Женя, не подходят под ипотеку в основном дома с долевой собственностью, или ветхие и старые дома, также дома на стадии строительства... Это основные причины!!!
еще они не подойдут, если в собственности менее трех лет, т.к. тогда продавцу по любому придется платить налог, а он, обычно, этого делать не желает :secret:
-
Девочки, правильно поняла, что в ВТБ 24 можно брать в ипотеку квартиру в доме, который только строится начал или начинается? А если вдруг стройку заморозят и т.д.?
Банк дает ипотеку и на еще строящиеся дома, если он прошел акредитацию. я так поняла если построено сколько то процентов от дома, уже дают ипотеку. На стадии закладки фундамента, не дадут.
У меня сново вопрос. Недавно спрашивала, на счет погашения мат.капиталом ипотеки, и тут советовали писать заявоение на досроное погашение. Я позвонила в банк, хотела узнать пришел ли МК, чтоб поехать в Бакн и написать заявление. На что мне оператор кол-центра сказала, что заявление писать не нужно, что это целевые средства и банк не имеет право держать их на своих счетах. Поэтому они спишутся сразу же как поступят. Если б мы вносили собственные средства, то тут писать заявление на досрочное погшение нужно.
И пояснила мне, что деньги направятся на погашение %%% за период со дня последней оплаты, до дня списания МК, остальная сумма уйдет на погашение основного долга!
Я несколько раз переспрашивала и уточняла. Так что вот ...
-
нам сегодня одобрили ипотеку в ВТБ 24!!!
-
нам сегодня одобрили ипотеку в ВТБ 24!!!
поздравляю!
удачной покупки!
-
нам сегодня одобрили ипотеку в ВТБ 24!!!
:bi: И тут поздравляю!!!! :ax: :ax: :ax:
-
спасибо большое! :ax: все оказалось намного проще, чем я думала. :ar: :ar: :ar:
-
спасибо большое! :ax: все оказалось намного проще, чем я думала. :ar: :ar: :ar:
самое интересное - впереди))))
-
нам сегодня одобрили ипотеку в ВТБ 24!!!
поздравляю!
нам на прошлой неделе тоже одобрили , там же ,в ВТБ 24
сегодня договор резервирования заключили, письмо-уведомление о страховании и взнос внесли)
осталось завтра - к нотариусу и в юстицию...
а там ждать..когда скажут куда бежать и что делать)
-
Девочки, подскажите пожалуйста, есть банки которые дают ипотеку без первоначального взноса кроме сбербанка?
-
Девочки, подскажите пожалуйста, есть банки которые дают ипотеку без первоначального взноса кроме сбербанка?
а сбер дает без взноса?
-
а сбер дает без взноса?
по программе "молодая семья" вроде дает :ab:
-
Мы сегодня подали заявку в Сбербанк. Ждем результат, сказали до 10 дней.
По поводу того, что сбер без первоначального взноса одобряет, лучше уточните, тк нам сказали, минимум 10 проц от стоимости квартиры мы должны внести
-
Всем привет! А кто-нибудь брал ипотеку в РосЕвроБанке? Если есть такие, хотелось бы получить отзывы - как быстро одобрили, удобно ли платить, условия кредита полностью совпали с заявленными ранее на консультации?
Мы пока туда заявку подали, оказался самый низкий процент на вторичку - 12%
-
Девочки!После принятия положительного решения Банком,в какой срок мы обязаны внести первоначальный взнос?есть ли вообще такие сроки или нет?
-
Девочки!После принятия положительного решения Банком,в какой срок мы обязаны внести первоначальный взнос?есть ли вообще такие сроки или нет?
у вас будет 4 мес на покупку подходящей квартиры :ad:
-
у вас будет 4 мес на покупку подходящей квартиры :ad:
Это от банка зависит. Например, в Центр-Инвесте решение действует 3 недели (!). А в основном, да - в течение нескольких месяцев :ab:
-
Спасибочки девочки!!А то распереживалась уже :be:
-
Это от банка зависит. Например, в Центр-Инвесте решение действует 3 недели (!). А в основном, да - в течение нескольких месяцев :ab:
ой...какой маленький срок... :be:
-
Мы пока туда заявку подали, оказался самый низкий процент на вторичку - 12%
вы забыли дописать - "при ваших условиях кредитования"
тк у нас на нашу вторичку 9% но при наших условиях кредитования (первоначальный взнос более 80%, 10 лет, 3 года фикса) :girl_haha: в центр-инвесте...
-
вы забыли дописать - "при ваших условиях кредитования"
тк у нас на нашу вторичку 9% но при наших условиях кредитования (первоначальный взнос более 80%, 10 лет, 3 года фикса) :girl_haha: в центр-инвесте...
Ну да, забыла :ab: У нас 40% взнос :ab: А вот плавающая ставка несколько пугает своей непредсказуемостью...
-
а сбер дает без взноса?
нет, не дает. минимум 10 процентов по программе "молодая семья" (обязательно наличие ребенка), остальным - первоначальный 15 процентов
может быть, инфа несколько устаревшая, но не думаю
-
Ну да, забыла :ab: У нас 40% взнос :ab: А вот плавающая ставка несколько пугает своей непредсказуемостью...
ну это кто планирует платить весь срок....конечно это рискованно.........
у нас планы именно на фикс 3 года.. остальные семь лет как то не планируются :secret:
-
ну это кто планирует платить весь срок....конечно это рискованно.........
у нас планы именно на фикс 3 года.. остальные семь лет как то не планируются :secret:
Это просто шикарно :as: :as: :as: Ну и первоначальный взнос отличный у вас! Скорейшего новоселья :love: :love: :love: :love:
-
нет, не дает. минимум 10 процентов по программе "молодая семья" (обязательно наличие ребенка), остальным - первоначальный 15 процентов
может быть, инфа несколько устаревшая, но не думаю
Вот и я знаю, что такого не было вообще. А тут прочла, и руки зачесались еще влезть в ипотеку вторую, купить квартиру детям на вырост :girl_haha: :girl_haha: :girl_haha:
-
Это просто шикарно :as: :as: :as: Ну и первоначальный взнос отличный у вас! Скорейшего новоселья :love: :love: :love: :love:
спасибо)) :ax:
новоселье уже было)))))) с мая месяца на новом месте :ah: :ar:
-
Мы молодая семья, без детей, и у нас Сбер принял на рассмотрение документы на ипотеку с первоначальным в 10 %!
Так что, наличие детей в данном случае не обязательно
-
У нас с норм перв взносом..только под 11,75%это как молодая семья..как то все у них не понятно в СБ :be:
-
спасибо)) :ax:
новоселье уже было)))))) с мая месяца на новом месте :ah: :ar:
Мечта :as: :as: :as:
-
Мечта :as: :as: :as:
точно!!!еще какая мечта)) :as:
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, кто в курсе. Когда агентства предлагают помочь с оформлением кредита - они могут поспособствовать в его получении или они просто бумажки за клиента подают?
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, кто в курсе. Когда агентства предлагают помочь с оформлением кредита - они могут поспособствовать в его получении или они просто бумажки за клиента подают?
могут и поспособствовать и бумажки помогут заполнить
расплатитесь несколькими процентами от суммы вашего кредита :ab:
могут предложить какие-то "секретные" банки, где вам одобрят кредит чуть ли не по одному заявлению и справки от психиатра/нарколога
но до последнего вам никто не скажет,что это за банк
по мне так дурная схема-но от безысходности люди конечно же обращаются :ab:
-
Мы нашли квартиру, которая нам понравилась, но еще нет ответа банка. :wallbash:
Продавец боится, что тк мы с АЖП, то деньги придется ждать три месяца (до конца ноября), неправда ведь? С владельцем квартиры банк же рассчитывается и быстро, причем здесь время действия нашего сертификата? Так? Подскажите, кто знаеет, пожалуйста. Сколько у вас ушло времени на то, чтобы полностью рассчитаться с хозяевами?
-
Мы нашли квартиру, которая нам понравилась, но еще нет ответа банка. :wallbash:
Продавец боится, что тк мы с АЖП, то деньги придется ждать три месяца (до конца ноября), неправда ведь? С владельцем квартиры банк же рассчитывается и быстро, причем здесь время действия нашего сертификата? Так? Подскажите, кто знаеет, пожалуйста. Сколько у вас ушло времени на то, чтобы полностью рассчитаться с хозяевами?
деньги из банка на счет продавца поступили в тот же день,когда мы получили свидетельство из юстиции
т.е. чере 5 дней, после того как сдали документы на регистрацию :ab:
в данном случае сделка для продавца защищена от и до :ay:
-
Мы сегодня подали заявку в Сбербанк. Ждем результат, сказали до 10 дней.
А нам сказали 2 дня на рассмотрение
Мы в Сбер подали доки в понедельник, сегодня в среду утром уже одобрение дали:) по справке банка доход показывали, не 2НДФЛ
Как и обещали 2 дня!
Программа господдержки, есть у Сбера и ВТБ
Новостройка 12 ставка на договор дол. Участия
И после сдачи дома 11%
Программа господдержки действует до Нового года
-
Девочки!Может кто сталкивался с таким-расскажите пожалуйста :bc: пропускают ли банки ипотеку,если желаемая квартира с самозастроем??!!Т. е. добро получено-но прийдет же оценщик :be:
-
Деовчки!Может кто сталкивался с таким-расскажите пожалуйста :bc: пропускают ли банки ипотеку,если желаемая квартира с самозастроем??!!Т. е. добро получено-но прийдет же оценщик :be:
видимо,придется еще и оценщику отстегнуть,что бы сделал все как нужно
оценщик же все фотографирует и составляет отчет
в котором подробно все описано про ваши квартиру,ее стоимость и тд.
отчет этот будет содержать и фото в том числе :ab:
-
Деовчки!Может кто сталкивался с таким-расскажите пожалуйста :bc: пропускают ли банки ипотеку,если желаемая квартира с самозастроем??!!Т. е. добро получено-но прийдет же оценщик :be:
Зависит от степени перепланировки и придирчивости оценщика.Если перепланировка слишком, то и цена будет приличная оценщику неофициально. Иногда для отчета просят пофотографировать у соседей, у кого такая же планировка к примеру.
-
Блин,кароч заморочка((( :ac:
-
Блин,кароч заморочка((( :ac:
все в денежку будет упираться :secret:
-
все в денежку будет упираться :secret:
та понятно,главное,чтобы взяли хоть!!!чтоб не уперались!!а сколько хоть давать мож знаете :secret:
-
та понятно,главное,чтобы взяли хоть!!!чтоб не уперались!!а сколько хоть давать мож знаете :secret:
нам одна квартира понравилась
там был проход переделан между кухней и коридором,немного ванна увеличена
за это просили 20
и план нашей квартиры перерисовали бы у соседей с такой же планировкой
это было прошлой осенью
какой сейчас ценник-не знаю :secret:
-
А нам сказали 2 дня на рассмотрение
Мы в Сбер подали доки в понедельник, сегодня в среду утром уже одобрение дали:) по справке банка доход показывали, не 2НДФЛ
Как и обещали 2 дня!
Программа господдержки, есть у Сбера и ВТБ
Новостройка 12 ставка на договор дол. Участия
И после сдачи дома 11%
Программа господдержки действует до Нового года
Девочки, привет! а что за программа гос.поддержки?
-
может кто-то сталкивался: дадут ли ипотеку маме с 2-мя детьми?
-
нам одна квартира понравилась
там был проход переделан между кухней и коридором,немного ванна увеличена
за это просили 20
и план нашей квартиры перерисовали бы у соседей с такой же планировкой
это было прошлой осенью
какой сейчас ценник-не знаю :secret:
ого!многовато :ac:,а какой банк у вас был если не секрет?
-
А совмещение сан узла (был раздельный) считается перепланировкой? Могут возникнуть проблемы в покупке такой квартиры?
-
А совмещение сан узла (был раздельный) считается перепланировкой? Могут возникнуть проблемы в покупке такой квартиры?
вооот!!у нас тоже ж совмещение!это и есть самозастрой! :be:сама теперь парюсь по этому поводу(((
-
А совмещение сан узла (был раздельный) считается перепланировкой? Могут возникнуть проблемы в покупке такой квартиры?
вооот!!у нас тоже ж совмещение!это и есть самозастрой! :be:сама теперь парюсь по этому поводу(((
Девчат, насколько мне объясняли риэлторы, когда мы смотрели квартиры, то это не страшно, главное, чтобы не было переноса "мокрых" зон. Т.е. перенос санузла и кухни в другие помещения.Это если о квартирах говорить. Узаканивать это легко и просто. Но опять же лучше прийти в банк(или позвонить) и спросить, чем грозит такое. Некоторые банки могут вообще глаза закрыть, а некоторые могут обязать узаконить в течении получгода. И тут лучше уточнить, какова процедура узаканивания. Потому что в Москве допустим совмещение ванны и туалета можно уже вообще не узаканивать.
Это не слишком страшно, бывают и перепланы намного пострашнее, такие как снос несущей стены или перенос кухни в комнату.
-
Девчат, насколько мне объясняли риэлторы, когда мы смотрели квартиры, то это не страшно, главное, чтобы не было переноса "мокрых" зон. Т.е. перенос санузла и кухни в другие помещения.Это если о квартирах говорить. Узаканивать это легко и просто. Но опять же лучше прийти в банк(или позвонить) и спросить, чем грозит такое. Некоторые банки могут вообще глаза закрыть, а некоторые могут обязать узаконить в течении получгода. И тут лучше уточнить, какова процедура узаканивания. Потому что в Москве допустим совмещение ванны и туалета можно уже вообще не узаканивать.
Это не слишком страшно, бывают и перепланы намного пострашнее, такие как снос несущей стены или перенос кухни в комнату.
Спасибо! Теперь буду в банке узнавать по этому вопросу более конкретно
-
ого!многовато :ac:,а какой банк у вас был если не секрет?
так банк то тут ни причем,банк сам лично ничего не оценивает
а вообще у нас сбер
-
так банк то тут ни причем,банк сам лично ничего не оценивает
а вообще у нас сбер
На самом деле, все от банка зависит. В отдельных банках (их немного, но они есть) выезжает и сотрудник банка на осмотр предмета залога (т.е. квартиры, дома). И в целом для банка препланировка неприемлима, поскольку в случае чего - реализация такого залога сопряжена с дополнительными расходами и проблемами. Хотя, скорее всего, они также будут решены за счет заемщика.
Ну, а если осматривает только оценщик (как, в частности это происходит в СБ РФ) - то, конечно, есть вариант договориться с оценщиком.
Но опять же следует учесть, что в кредитном договоре может быть прописан пункт о ежегодном мониторинге банком квартиры.
-
На самом деле, все от банка зависит. В отдельных банках (их немного, но они есть) выезжает и сотрудник банка на осмотр предмета залога (т.е. квартиры, дома). И в целом для банка препланировка неприемлима, поскольку в случае чего - реализация такого залога сопряжена с дополнительными расходами и проблемами. Хотя, скорее всего, они также будут решены за счет заемщика.
Ну, а если осматривает только оценщик (как, в частности это происходит в СБ РФ) - то, конечно, есть вариант договориться с оценщиком.
Но опять же следует учесть, что в кредитном договоре может быть прописан пункт о ежегодном мониторинге банком квартиры.
я говорила конкретно про свой случай,а не про какой-то "отдельный" банк
-
Но опять же следует учесть, что в кредитном договоре может быть прописан пункт о ежегодном мониторинге банком квартиры.
в сбере прописан :ab:
-
в сбере прописан :ab:
А вас сбер мониторит квартиру ежегодно-согласно условиям договора?
-
в сбере прописан :ab:
А как это на практике реализуется? приходит и смотрит, или просто проверяют, не проходили ли по документам какие-либо изменения и перепланировки?
-
Девочки, ну подскажите кто мониторил ипотечные программы, на кокой банк обратить внимание лучше?
-
А вас сбер мониторит квартиру ежегодно-согласно условиям договора?
А как это на практике реализуется? приходит и смотрит, или просто проверяют, не проходили ли по документам какие-либо изменения и перепланировки?
ой девочки,мы там еще и пол года не прожили :girl_haha:
не знаю как будет на практике,но вроде нам наш кред.специалист говорил,что они вроде должны заранее позвонить,перед приходом
и по поводу прописки-посторонних лиц(не детей),тоже только с разрешения банка,ну и перепланировка тоже,только с их утверждения :ab:
-
ой девочки,мы там еще и пол года не прожили :girl_haha:
не знаю как будет на практике,но вроде нам наш кред.специалист говорил,что они вроде должны заранее позвонить,перед приходом
и по поводу прописки-посторонних лиц(не детей),тоже только с разрешения банка,ну и перепланировка тоже,только с их утверждения :ab:
Как же все заморочино стало, у нас Сберовская ипотека, но оформленная еще в 2007, ни какого оценщика не было, ни какого мониторинга, прописан или нет вообще ни кого не волновало и не волнует. Заявку подали, предварительный договор принесли, кредитный договор подписали. и все только плати.
-
А как это на практике реализуется? приходит и смотрит, или просто проверяют, не проходили ли по документам какие-либо изменения и перепланировки?
Сотрудник банка, предварительно созвонившись с заемщиком, приезжает на место залога и смотрит соответствие фактического состояния квартиры (дома) техническому и кадастровому паспорту. Однако, на практике, такой мониторинг происходит не каждый год, иногда и вообще не происходит))) А там - как повезет...
-
Девочки!У кого Банк ВТБ :bc:,может была у кого такая ситуация?-если нет кадастрового паспортана квартиру ,сейчас делается-пока идет этот процесс :be:-можно ли подать оставшиеся доки в Банк,а кадастр донести?Ну чтоб время не терять,не сидеть ни ждать его,пока ж там оценщик проверит все,потом банк решение вынесет-уже и готов будет..а?!!!!
-
Девочки!У кого Банк ВТБ :bc:,может была у кого такая ситуация?-если нет кадастрового паспортана квартиру ,сейчас делается-пока идет этот процесс :be:-можно ли подать оставшиеся доки в Банк,а кадастр донести?Ну чтоб время не терять,не сидеть ни ждать его,пока ж там оценщик проверит все,потом банк решение вынесет-уже и готов будет..а?!!!!
Мы по расписке делали, а кадастровый после получения, где-то через месяц, подносили.
-
Мы по расписке делали, а кадастровый после получения, где-то через месяц, подносили.
:ar:спасибочки Вам!А где эту расписку брать надо??куда бежать??!!
-
:ar:спасибочки Вам!А где эту расписку брать надо??куда бежать??!!
Вы когда документы сдавали на получение кадастрового, Вам дали расписку. Вот копию расписки мы и предоставляли.
-
Девочки, ну подскажите кто мониторил ипотечные программы, на кокой банк обратить внимание лучше?
Я промониторила месяц назад многие банки
Ставка обычная это 13,5-15,5
у Сбера и ВТБ -есть программы с господдержкой
у них процент 12 %-на долевое строительство
и 11 % на договор купли продажи
это минимум, хотя нет-если вы получаете з/плату на карту то могут еще на 0,5 % скинуть
и не забывайте к этим % еще идут плюсом
+1 процент страхование жизни
+0,2 % страхование имущества
в Сбер легко подали-справка о зпл по фоме банка, паспорт и копия трудовой
у мня муж работает, я нет и еше 2 деток-в течении двух дней одобрили
20 % первоначальный
ВТБ-те же условия, но у них ещ есть ипотека по двум документам
но при 35 % первоначальном
то же вроде быстро
все остальные банки % выше:(
-
Вы когда документы сдавали на получение кадастрового, Вам дали расписку. Вот копию расписки мы и предоставляли.
уххх..уже легче жить! :ax: :ax: :ax:
-
уххх..уже легче жить! :ax: :ax: :ax:
Удачи! Будут вопросы спрашивайте. Мы в августе только оформили ипотеку. :ar: В памяти все еще живо. :ax:
-
Удачи! Будут вопросы спрашивайте. Мы в августе только оформили ипотеку. :ar: В памяти все еще живо. :ax:
:ax:спасибо,боюсь еще пристану)) :ah:
-
Если прописан в области, создает ли это препятствия для взятия ипотеки в областном центре (Ростов-на-Дону)?
-
Если прописан в области, создает ли это препятствия для взятия ипотеки в областном центре (Ростов-на-Дону)?
у меня на момент оформления ипотеки в Ростове прописка была областная. никаких проблем или загвоздок не было
-
Пошла третья неделя в ожидании решения банка (СБ РФ) и все вроде только потому, что я (созаемщик) прописана в др городе (не РО). :wallbash: такими темпами :ak:
-
Пошла третья неделя в ожидании решения банка (СБ РФ) и все вроде только потому, что я (созаемщик) прописана в др городе (не РО). :wallbash: такими темпами :ak:
звоните им, напоминайте, торопите
сомневаюсь, что задержка из-за этого
-
звоните им, напоминайте, торопите
сомневаюсь, что задержка из-за этого
я ходила в банк, мне сказали, что все от них зависящее сделали, теперь ждать, когда ответит мой город на их запрос. Спросили тел тех отделений, в которых я обслуживалась :ai:
-
Я промониторила месяц назад многие банки
спасибо :ax: :ax: :ax: а про "Центр-инвест", что скажите?
-
я ходила в банк, мне сказали, что все от них зависящее сделали, теперь ждать, когда ответит мой город на их запрос. Спросили тел тех отделений, в которых я обслуживалась :ai:
И я и муж прописаны в Ростове, доки в Краснодаре подавали, квартира планируется то же в Краснодаре
а вы сейчас на какой стадии?
просто одобрили сумму за 2 дня
а вот подписание договора-ждем, ну это уже сдав все доки на квартиру, согласие от жены, сказали 1,5 недели
а вы что сейчас ждете?
одобрение или подписание?
-
спасибо :ax: :ax: :ax: а про "Центр-инвест", что скажите?
Центр Инвест, не рассматривала, более крупные банки брала
Мне если честно Центр Инвест, не нравится:( Даже позвонив на горячую линию-не нашлось никого что кто-то разумно проконсультировал, сказали приехать в офис.
смотела
СБ
ВТБ
Райфайзер
Мособлбанк
ЖилФинанс
Газпромбанк
Сосьете
НО -банков очень много-может где еще есть выгоднее ГОСподдержки:)
-
господдержку вы имеете в виду молодая семья и для бюджетников? мы не подходим
-
И я и муж прописаны в Ростове, доки в Краснодаре подавали, квартира планируется то же в Краснодаре
можно помучать вас вопросами? :ah: мы тоже планируем приобрести жилье в Краснодаре. Прописка у нас РО. Нам сказали, что т.к. мы не прописаны в Краснодаре, то на ипотеку можем не рассчитывать((...Расскажите пожалуйста как у Вас это все происходило? Какие документы собирали, в какие инстанции и банки обращались? Если не сложно конечно :ah: Можно в личку :ax:
-
господдержку вы имеете в виду молодая семья и для бюджетников? мы не подходим
Нет, так и называется господдержка
не для бюджетников
ну может возраст до 35, условие-просто они как то посмотрели год рождения
и все
больше никаких условий нет, мы не льготники, не бюджетники, не военые и пр
-
можно помучать вас вопросами? :ah: мы тоже планируем приобрести жилье в Краснодаре. Прописка у нас РО. Нам сказали, что т.к. мы не прописаны в Краснодаре, то на ипотеку можем не рассчитывать((...Расскажите пожалуйста как у Вас это все происходило? Какие документы собирали, в какие инстанции и банки обращались? Если не сложно конечно :ah: Можно в личку :ax:
а причем прописка и ипотека? ипотеку берете в банке, а не у застройщика, поэтому все равно в каком городе
у банков у всех есть отделения в Краснодаре
тут вообще никакой загвоздки:) прописка не причина в отказе на ипотеку
пришли в сбер-отдали 3 дока
1. Справка о зп-по форме банка
2. Копия трудовой заверенная, стаж на последнем месте не менее 0,5 г
3.Копия пспорта+оригинал
от меня как от созаемщика
только паспорт
а вообще в крупных отделениях Сбера сейчас сидят консультатны-им задать вопросы ну или по горячей линии сбера
-
а причем прописка и ипотека? ипотеку берете в банке, а не у застройщика, поэтому все равно в каком городе
у банков у всех есть отделения в Краснодаре
тут вообще никакой загвоздки:) прописка не причина в отказе на ипотеку
пришли в сбер-отдали 3 дока
1. Справка о зп-по форме банка
2. Копия трудовой заверенная, стаж на последнем месте не менее 0,5 г
3.Копия пспорта+оригинал
от меня как от созаемщика
только паспорт
а вообще в крупных отделениях Сбера сейчас сидят консультатны-им задать вопросы ну или по горячей линии сбера
от вас,как от созаемщика справку о доходах не требовали?
-
Девочки!У кого ВТБ-приходят он проверяют раз в год,по поводу перепланировок..проверяют? :secret:
-
Девочки!У кого ВТБ-приходят он проверяют раз в год,по поводу перепланировок..проверяют? :secret:
нет.
-
нет.
это радует :ab:спасибо!
-
от вас,как от созаемщика справку о доходах не требовали?
Я не работаю, доходов нет
Справка не нужна
а вообще если работаете-то от вас конечно то же справка-ну если мужевой зпл не хватает на лимит кредита
доки на детей-то же никакие не требуются
-
Нет, так и называется господдержка
не для бюджетников
ну может возраст до 35, условие-просто они как то посмотрели год рождения
и все
больше никаких условий нет, мы не льготники, не бюджетники, не военые и пр
это куда обращаться за господдержкой?
-
это куда обращаться за господдержкой?
Сбер и ВТБ- имеют эти программы
-
Я не работаю, доходов нет
Справка не нужна
а вообще если работаете-то от вас конечно то же справка-ну если мужевой зпл не хватает на лимит кредита
доки на детей-то же никакие не требуются
я сейчас в декрете, декретные будут выплачивать до мая месяца, с ипотекой начнем процесс только летом, т.е. я уже и их получать не буду, да и вообще прочла, что детские пособия в расчет не берутся всё равно. думаю, что тоже никаких справок с меня не нужно будет.
Спасибо за ответы :ax:
-
Объясните, пожалуйста! :ab:
К примеру квартира стоит 2000000 руб, первоначальный взнос 300000. Кредитом является 1700000 руб или 2000000? :al:
или
Объясните ипотечный калькулятор сбербанка. В страке где написана общая сумма кредита вписывать стоимость квартиры или сумму с вычетом первоначального взноса? :al:
-
Объясните, пожалуйста! :ab:
К примеру квартира стоит 2000000 руб, первоначальный взнос 300000. Кредитом является 1700000 руб или 2000000? :al:
или
Объясните ипотечный калькулятор сбербанка. В страке где написана общая сумма кредита вписывать стоимость квартиры или сумму с вычетом первоначального взноса? :al:
Суммой кредита у Вас будет 17000000
-
Еще вопрос. Программа "военная ипотека" кто в ней может участвовать? Мой муж является участник боевых действий, он имеет право участвовать в данной программе?
-
Суммой кредита у Вас будет 17000000
Спасибо большое. А то совсем запуталась... :ab:
-
Сбер и ВТБ- имеют эти программы
:ax: :ax: :ax:
-
Еще вопрос. Программа "военная ипотека" кто в ней может участвовать? Мой муж является участник боевых действий, он имеет право участвовать в данной программе?
да,конечно
-
Нет, так и называется господдержка
Речь случайно не о программе "Внешэкономбанка"? Если да, то там не любое жилье подходит под эту программу, здесь (http://www.veb.ru/agent/mrtg/ref/) немножко подробнее
-
Речь случайно не о программе "Внешэкономбанка"? Если да, то там не любое жилье подходит под эту программу, здесь (http://www.veb.ru/agent/mrtg/ref/) немножко подробнее
Я думаю что нет, хотя бы потому что процентная ставка не 10 %, господдержка, это государство частично помогает погашать проценты
И мне нравится фраза, дешевого жилья, что значит дешевого, некачественного? Или в поле без инфраструктуры?
-
Я думаю что нет, хотя бы потому что процентная ставка не 10 %
Это банки должны кредитовать застройщиков под 10 % для того, чтобы стать участниками этой программы, а кредитование физ.лиц получается: долевое 12,5%, а купле-продажа - 11%.
господдержка, это государство частично помогает погашать проценты
И мне нравится фраза, дешевого жилья, что значит дешевого, некачественного? Или в поле без инфраструктуры?
И что, прям помогает? Я думала такая "помощь" только через Администрацию оформляется :al:
А где вы увидели фразу "дешевое жилье"? Речь идет о доступном - эконом класса, оно может быть доступным, например, за счет небольшой площади строящихся квартир. Если бы страдало качество, я ни в коем случае не пошла бы на покупку такой квартиры.
-
Полистала сейчас на сайтах разных банков - это действительно ипотечное кредитование по программе Внешэкономбанка, низкая процентная ставка компенсируется тем, что ВЭБ инвестирует банки-участники проекта, ипотека предоставляется на приобретение строящегося или построенного жилого помещения у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.).
Банки-участники, которые попались на глаза:
Сбер
ВТБ
Газпром
-
И я и муж прописаны в Ростове, доки в Краснодаре подавали, квартира планируется то же в Краснодаре
а вы сейчас на какой стадии?
просто одобрили сумму за 2 дня
а вот подписание договора-ждем, ну это уже сдав все доки на квартиру, согласие от жены, сказали 1,5 недели
а вы что сейчас ждете?
одобрение или подписание?
Мы ждем одобрение.
А наши действия потом какими должны быть?
выбираем квартиру, потом с собственником в банк, потом что? Подскажите :ax:
-
Мы ждем одобрение.
А наши действия потом какими должны быть?
выбираем квартиру, потом с собственником в банк, потом что? Подскажите :ax:
Потом нужно от банка получить одобрение на квартиру.
Для этого банк скорее всего потребует:
1.Паспорт продавца - копию (все страницы)
2. Технический и кадастровый паспорта
3. Свидетельство на квартиру
4. Выписку из ЕГРП
5. Оценку квартиры.
6. Предварительный договор с подробным описанием пункта "Расчеты сторон". (Не всегда и не все банки).
-
Мы ждем одобрение.
А наши действия потом какими должны быть?
выбираем квартиру, потом с собственником в банк, потом что? Подскажите :ax:
зачем гадать? конктерный список документов (иногда до 20 пунктов) в каждом банке свой. Туда и надо обратится продавцу
-
Поделитесь, пожалуйста, со своим опытом в получение ипотеки на новостройку и вторичку. Сколько времени потребовалось на оформление ипотеки (особенно в сбербанке)? Куда лучше обращаться, т.е в какой банка?
Мы с мужем при следующим финансирование должны получить сертификат от АЖП, вот интересуюсь, успеем ли меньше чем за 3 месяца все оформить.
-
Поделитесь, пожалуйста, со своим опытом в получение ипотеки на новостройку и вторичку. Сколько времени потребовалось на оформление ипотеки (особенно в сбербанке)? Куда лучше обращаться, т.е в какой банка?
Мы с мужем при следующим финансирование должны получить сертификат от АЖП, вот интересуюсь, успеем ли меньше чем за 3 месяца все оформить.
Идеально было бы найти квартиру заранее, дать залог и ждать сертификат.
в 3 месяца со вторичкой уложиться реально. мы с 1 февраля до 15 марта управились. банк не сбер. но мы быстро квартиру нашли - за 2 недели.Остальное тоже делали быстро, т.к. все документы на квартиру были в идеальном состоянии.
Однако, если будут задержки с поиском квартиры, с рассмотрением банка, с очередью в юстиции(мы записались за неделю вперед), то конечно можно и не успеть. Но обычно все укладываются, судя по темке по сертификатам.
-
Идеально было бы найти квартиру заранее, дать залог и ждать сертификат.
в 3 месяца со вторичкой уложиться реально. мы с 1 февраля до 15 марта управились. банк не сбер. но мы быстро квартиру нашли - за 2 недели.Остальное тоже делали быстро, т.к. все документы на квартиру были в идеальном состоянии.
Однако, если будут задержки с поиском квартиры, с рассмотрением банка, с очередью в юстиции(мы записались за неделю вперед), то конечно можно и не успеть. Но обычно все укладываются, судя по темке по сертификатам.
С квартирой проблем нет, мы в новостройке собираемся брать. Я переживаю больше за банк, когда проверяет банк документы на квартиру. Читала что это процесс до месяца может затянутся, а то и на 2.
-
С квартирой проблем нет, мы в новостройке собираемся брать. Я переживаю больше за банк, когда проверяет банк документы на квартиру. Читала что это процесс до месяца может затянутся, а то и на 2.
Не хочу вас пугать, но лично мы подали документы в сбер 13 сентября, ответа до сих пор нет. В этой темке есть девочки, которым за 2 дня одобряли, так что не кипишуйте раньше времени :ad:
-
Поделитесь, пожалуйста, со своим опытом в получение ипотеки на новостройку и вторичку. Сколько времени потребовалось на оформление ипотеки (особенно в сбербанке)? Куда лучше обращаться, т.е в какой банка?
Мы с мужем при следующим финансирование должны получить сертификат от АЖП, вот интересуюсь, успеем ли меньше чем за 3 месяца все оформить.
Они не говорят в АЖП точно месяц следующего финансирования? Скоро/не скоро?
Сами в ожидании, сижу не знаю уже искать/не искать.....
Не хочу вас пугать, но лично мы подали документы в сбер 13 сентября, ответа до сих пор нет. В этой темке есть девочки, которым за 2 дня одобряли, так что не кипишуйте раньше времени :ad:
Обычно с сертификатами они стараются не затягивать решение.....
-
Они не говорят в АЖП точно месяц следующего финансирования? Скоро/не скоро?
Сами в ожидании, сижу не знаю уже искать/не искать.....
Обычно с сертификатами они стараются не затягивать решение.....
У них один ответ: "Ждите" Но судя по прошлым годам выдут не раньше марта- апреля. Хотя может произойдет чудо)))) Но мы все равно подыскиваем квартиру и за ипотеку переживаю, т.е что б банк не затягивал с решение: подходит ли эта квартира или нет.
-
Не хочу вас пугать, но лично мы подали документы в сбер 13 сентября, ответа до сих пор нет. В этой темке есть девочки, которым за 2 дня одобряли, так что не кипишуйте раньше времени :ad:
Сегодня одобрили :ar: В ожидании прошло 3 недели и один день :ac:
Только теперь блин риэлтор тупит :wallbash:, так обидно из-за нее будет квартиру не купить, которая понравилась....
-
Девушки, скажите-Чему равен задаток за квартиру?
-
Как договоритесь, четкой таксы нет. Из своего опыта - может 100-200 тысяч, а можно 70-80. У нас когда-то получилось 4% от стоимости квартиры))
-
Сегодня одобрили :ar: В ожидании прошло 3 недели и один день :ac:
Только теперь блин риэлтор тупит :wallbash:, так обидно из-за нее будет квартиру не купить, которая понравилась....
Рада за Вас!!! Долго конечно они!
-
Девушки, скажите-Чему равен задаток за квартиру?
Ориентировочно 10% +/-, по крайней мере когда мы искали, размер задатка крутился вокруг этой цифры.
-
в конце августа мы подали докуметы в СБ, нам одобрили дней через 5, мы тут же нашли квартиру, а сегодня получили свидетельство :ar: :ar: :ar:
шли как Молодая семья и у мужа зарплатный проект в СБ, отдали 10% и ипотека под 13,5%, это в Новочеке
а подруга в Ростове сказала, что у них под зарплатный проект процент в районе 11 :al:
-
в конце августа мы подали докуметы в СБ, нам одобрили дней через 5, мы тут же нашли квартиру, а сегодня получили свидетельство :ar: :ar: :ar:
шли как Молодая семья и у мужа зарплатный проект в СБ, отдали 10% и ипотека под 13,5%, это в Новочеке
а подруга в Ростове сказала, что у них под зарплатный проект процент в районе 11 :al:
Поздравляю вас! :ay: :ax: А вы на вторички брали жилье?
-
в конце августа мы подали докуметы в СБ, нам одобрили дней через 5, мы тут же нашли квартиру, а сегодня получили свидетельство :ar: :ar: :ar:
шли как Молодая семья и у мужа зарплатный проект в СБ, отдали 10% и ипотека под 13,5%, это в Новочеке
а подруга в Ростове сказала, что у них под зарплатный проект процент в районе 11 :al:
Поздравляю вас! Большое дело сделали! :as:
У нас все точно также как и у вас, только в Ростове и да, процент около 11
-
Рада за Вас!!! Долго конечно они!
Спасибо! Да, очень долго!
Сегодня выяснилось, что *моя фамилия Уткина и я пролетаю*, не получается из-за коротких сроков у нас купить понравившуюся квартиру, тк у них маленькие дети, а через опеку дела быстро не решаются. Теперь опять, ходить-смотреть :wallbash:
-
Ориентировочно 10% +/-, по крайней мере когда мы искали, размер задатка крутился вокруг этой цифры.
Ого! :ai: правда? Так много?
:scratch: это что получается-10% первоначальный в банк, 10% задаток еще около 5% риэлторам, еще там на что :be:? Откуда ж столько наличности :wallbash:
-
Первоначальный взнос платится не банку, а продавцу :ab:, он же сначала может быть задатком. А вообще последнее слово за продавцом, могут просто символические, если можно так сказать, 50-100 тыр. попросить (у нас так было).
-
Поздравляю вас! :ay: :ax: А вы на вторички брали жилье?
спасибо, да, вторичку
Поздравляю вас! Большое дело сделали! :as:
У нас все точно также как и у вас, только в Ростове и да, процент около 11
спасибо
интересно, почему же такая разница??? или в Новочеке люди богаче??? :ag: :ag: :ag:
-
Первоначальный взнос платится не банку, а продавцу :ab:, он же сначала может быть задатком. А вообще последнее слово за продавцом, могут просто символические, если можно так сказать, 50-100 тыр. попросить (у нас так было).
фух, отлегло
Вы уже купили квартиру в ипотеку, как я поняла? Можете что-нибудь посоветовать тем, кто на начальном этапе пути? на что стоит обратить особое внимание?
-
фух, отлегло
Вы уже купили квартиру в ипотеку, как я поняла? Можете что-нибудь посоветовать тем, кто на начальном этапе пути? на что стоит обратить особое внимание?
Да с меня плохой советчик, мы свою квартиру покупали у застройщика - первичка в ипотеку - с документами беготни не было, все готовил застройщик, в банке тоже без нервотрепки, т.к. объект был у них аккредитован, а вторичку мы брали не себе, а бабушке по субсидии без привлечения средств банка, но с риелторами и продавцами пришлось пообщаться, но тоже все прошло относительно гладко.
Многое сама из этой темы почерпнула, но так же многое и не пригодилось :sorry:
-
Да с меня плохой советчик, мы свою квартиру покупали у застройщика - первичка в ипотеку - с документами беготни не было, все готовил застройщик, в банке тоже без нервотрепки, т.к. объект был у них аккредитован :sorry:
А сколько времени вы потратили на все оформление?
-
Договор долевого участия подписали в марте, а только в июне банк перечислил деньги застройщику и в этом же месяце мы начали платить, месяца полтора из этого срока заняла регистрация всех договоров в юстиции. Но я же говорю, что все документы готовили банк и застройщик, в юстицию сдавали тоже они (кроме договора залога, его пришлось самим сдавать), мы приезжали только подписать + мы никуда не торопились, сроки одобренной заявки позволяли. Но это еще не конец, квартира еще не в собственности, ждем сдачи дома после нового года, так что продолжение следует...
-
Договор долевого участия подписали в марте, а только в июне банк перечислил деньги застройщику и в этом же месяце мы начали платить, месяца полтора из этого срока заняла регистрация всех договоров в юстиции. Но я же говорю, что все документы готовили банк и застройщик, в юстицию сдавали тоже они (кроме договора залога, его пришлось самим сдавать), мы приезжали только подписать + мы никуда не торопились, сроки одобренной заявки позволяли. Но это еще не конец, квартира еще не в собственности, ждем сдачи дома после нового года, так что продолжение следует...
А у вас проц. ставка меняется до сдачи и после сдачи дома? Если не секрет - какая?
-
А у вас проц. ставка меняется до сдачи и после сдачи дома? Если не секрет - какая?
По идее она должна сменятся на 1 % ниже
-
Договор долевого участия подписали в марте, а только в июне банк перечислил деньги застройщику и в этом же месяце мы начали платить, месяца полтора из этого срока заняла регистрация всех договоров в юстиции. Но я же говорю, что все документы готовили банк и застройщик, в юстицию сдавали тоже они (кроме договора залога, его пришлось самим сдавать), мы приезжали только подписать + мы никуда не торопились, сроки одобренной заявки позволяли. Но это еще не конец, квартира еще не в собственности, ждем сдачи дома после нового года, так что продолжение следует...
А задаток вы платили застройщику? И в каком размере?
-
Да, ставка меняется, сейчас 12.5%, после сдачи дома будет 11%.
Первоначальный взнос естественно платили застройщику в размере, соответствующем банковской программе (у нас это был 21%, чтобы пропасть под программу ВЭБ), потом брали письмо от застройщика, что они получили средства, и с квитанцией сдали в банк, как подтверждение использования собственных средств.
-
Да, ставка меняется, сейчас 12.5%, после сдачи дома будет 11%.
Первоначальный взнос естественно платили застройщику в размере, соответствующем банковской программе (у нас это был 21%, чтобы пропасть под программу ВЭБ), потом брали письмо от застройщика, что они получили средства, и с квитанцией сдали в банк, как подтверждение использования собственных средств.
когда оформляли ипотеку, вы дополнительно банку платили за страховку и в каком размере?
-
Банку - нет, страховку фин. рисков и жизни оформляли в страховой.
В Газпроме (в других банках могут быть другие условия) обязательным является страхование жизни на период ипотеки, фин. риски страхуются только на период строительства (если покупается готовое жилье, то их страховать не нужно), и нам был предоставлен выбор: привлечь поручителей, предоставить в залог уже имеющееся жилье или застраховать риски, - мы выбрали третье.
Обошлось все: жизнь заемщика и созаемщика - 5,5 т.р, фин.риски - около 26 т.р, все страхуется на год.
Других комиссий банку не платили.
-
Банку - нет, страховку фин. рисков и жизни оформляли в страховой.
В Газпроме (в других банках могут быть другие условия) обязательным является страхование жизни на период ипотеки, фин. риски страхуются только на период строительства (если покупается готовое жилье, то их страховать не нужно), и нам был предоставлен выбор: привлечь поручителей, предоставить в залог уже имеющееся жилье или застраховать риски, - мы выбрали третье.
Обошлось все: жизнь заемщика и созаемщика - 5,5 т.р, фин.риски - около 26 т.р, все страхуется на год.
Других комиссий банку не платили.
Спасибо! :ab:
-
Девочки,а кто-нибудь обращался за ипотечными займами в ВСК? Есть какие-то отзывы?
-
Девочки, а материнский капитал может быть первоначальным взносом по ипотеке в газпромбанке?
-
Девочки, а материнский капитал может быть первоначальным взносом по ипотеке в газпромбанке?
Проще позвонить в банк на горячую линию и узнать, они точнее знают:)
-
Подскажите пожалуйста девочки!Мы продаем жилье-это наш перв взнос,но при оформлении ипотеки получиться что мы,всключая ребенка ни где не будем прописаны,так можно будет оформляться?У нас ВТБ.Дозвониться к ним сегодня целый день не могу,а очень нужно узнать!!Может кто в курсе?
-
Подскажите пожалуйста девочки!Мы продаем жилье-это наш перв взнос,но при оформлении ипотеки получиться что мы,всключая ребенка ни где не будем прописаны,так можно будет оформляться?У нас ВТБ.Дозвониться к ним сегодня целый день не могу,а очень нужно узнать!!Может кто в курсе?
вам ребенка в никуда не выпишут :ac:
-
вам ребенка в никуда не выпишут :ac:
нас уже выписали,вопрос не в том))не пошлет ли нас банк,вот я чего спрашиваю :ab:
-
нас уже выписали,вопрос не в том))не пошлет ли нас банк,вот я чего спрашиваю :ab:
если вас уже выписали(что странно)
то банку вообще все равно :ah:
-
если вас уже выписали(что странно)
то банку вообще все равно :ah:
вооот!вот это я и хотела узнать!Спасибки!!! :ax:
-
вооот!вот это я и хотела узнать!Спасибки!!! :ax:
но конечно еще в самом банке уточните
я просто не припомню,что бы прописка на что то повлияла-но мало ли
вдруг что то поменялось :be:
-
ну вот пытаюсь дозвониться-толку ноль, сначала занят был специалист,теперь вообще не берут(((
-
ну вот пытаюсь дозвониться-толку ноль, сначала занят был специалист,теперь вообще не берут(((
если мобильный не дали-это очень плохо
я как-то пыталась туда дозваниваться
два раза по 150р улетело :girl_haha:
в сбере слава Богу мне специалист который нами занимался дал визитку
со своим мобильным,это просто супер удобно :ay:
-
Вот спасибо!! :ax: :ax: :ax:Порылась-нашла бамажку,там и сотовый был.Позвонила-все узнала!!! :ay:
-
Вот спасибо!! :ax: :ax: :ax:Порылась-нашла бамажку,там и сотовый был.Позвонила-все узнала!!! :ay:
ну вот и отлично!
удачи вам :ax:
-
ну вот и отлично!
удачи вам :ax:
Огромное спасибо! :ax:
-
если мобильный не дали-это очень плохо
я как-то пыталась туда дозваниваться
два раза по 150р улетело :girl_haha:
Так горячая линия вроде бесплатно?
Или вы не на нее звоните?
Я все вопросы и в ВТБ и в СБ по горячей линии решала
Уже когда договор подписан, звоню своему специалисту кто нас ведет
-
Так горячая линия вроде бесплатно?
Или вы не на нее звоните?
Я все вопросы и в ВТБ и в СБ по горячей линии решала
Уже когда договор подписан, звоню своему специалисту кто нас ведет
я уже не помню если честно
какой конкретно был номер :ab:
-
Девочки помогите!!! :bc: :bc: :bc: Получили одобрение на ипотеку в ВТБ, квартиру приобретаем у Магистрата (Ливенцовка), на днях подписание документов, звонят с МАГИСТРАТА и говорят что обязательное условие банка предоставление выписки из реестра ЕГРП. Кто с этим сталкивался? Я просто не пойму почему меня об этом не предупреждали, и вообще почему Мигистрат диктует теперь условия а не банк?
-
Скажите, если ипотека банком одобрена, но еще не оформлена, потребуются ли еще какие-либо документы (справки) с моего места работы для полного оформления, или того, что мы подавали для одобрения достаточно? Уволиться просто думаю....
-
Девочки, скажите, а правда что у сбербанка программа "Ипотека с государственной поддержкой" действует до 31.12.2012? Может её продлят? Или что то вроде этой программы откроют?
-
Скажите, если ипотека банком одобрена, но еще не оформлена, потребуются ли еще какие-либо документы (справки) с моего места работы для полного оформления, или того, что мы подавали для одобрения достаточно? Уволиться просто думаю....
если уже одобрено решение0то ничего не нужно
по крайней мере мы больше ничего не приносили :ab:
-
Девочки помогите!!! :bc: :bc: :bc: Получили одобрение на ипотеку в ВТБ, квартиру приобретаем у Магистрата (Ливенцовка), на днях подписание документов, звонят с МАГИСТРАТА и говорят что обязательное условие банка предоставление выписки из реестра ЕГРП. Кто с этим сталкивался? Я просто не пойму почему меня об этом не предупреждали, и вообще почему Мигистрат диктует теперь условия а не банк?
так по идее магистрат должен ее сам и предоставить
это ведь они АН-являются в данном случае
выписка всегда являлась обязательно,для всех банков,если я ничего не путаю :scratch:
-
так по идее магистрат должен ее сам и предоставить
это ведь они АН-являются в данном случае
выписка всегда являлась обязательно,для всех банков,если я ничего не путаю :scratch:
Именно это мы и пытаемся доказать уже второй день, не извесно за что мы им 2% только платим!!!!!! :aq: :aq: Правды не найдешь, придется идти самим и делать раз уж нужна. Ох, зла не хватает!!!! :bb:
-
Именно это мы и пытаемся доказать уже второй день, не извесно за что мы им 2% только платим!!!!!! :aq: :aq: Правды не найдешь, придется идти самим и делать раз уж нужна. Ох, зла не хватает!!!! :bb:
вот именно вы платите им процент,за то,что подготовят все необходимые документы
может что-то, кто-то напутал
обратитесь к руководителю Магистрата
вдруг поможет
-
вот именно вы платите им процент,за то,что подготовят все необходимые документы
может что-то, кто-то напутал
обратитесь к руководителю Магистрата
вдруг поможет
я бы тоже к главному пошла! Че эт они? Справка то платная поди
-
я бы тоже к главному пошла! Че эт они? Справка то платная поди
Конечно платная, мало того что надо пойти заказать, на след день забрать еще и гос пошлину заплатить 200 руб!!!
-
Девочки помогите!!! :bc: :bc: :bc: Получили одобрение на ипотеку в ВТБ, квартиру приобретаем у Магистрата (Ливенцовка), на днях подписание документов, звонят с МАГИСТРАТА и говорят что обязательное условие банка предоставление выписки из реестра ЕГРП. Кто с этим сталкивался? Я просто не пойму почему меня об этом не предупреждали, и вообще почему Мигистрат диктует теперь условия а не банк?
Мы тоже в ВТБ брали и для Ливенцовки...
Справка из ЕГРП нужна, мы брали ее сами! Наш менеджер предупредил нас и все по полочкам разложил, какеи документы нужны будут и в какой последовательности :aha:
А %%% мы им платили за то что они документы для банка со своей строны предоставляют,; бронируют квартиру за вами (по той цене, когда вы подписали с ними договор); и оформляют юстицию после сдачи дома.
Конечно многовато они себе берут за такие небольшие труды, но АН берут 6%... это вообще заоблачные суммы
-
Скажите, если ипотека банком одобрена, но еще не оформлена, потребуются ли еще какие-либо документы (справки) с моего места работы для полного оформления, или того, что мы подавали для одобрения достаточно? Уволиться просто думаю....
Оформляли ипотеку в мае, после одобрения на подпись договора приходили только с паспортами и самим "одобрением", которое вам выдали в банке
-
:ah:
-
Девочки а есть сейчас банки, которые ипотеку дают меньше чем 14 процентов?
Леночка,процент будет зависеть от первоначального взноса и срока
чем больше первоначальный взнос-тем меньше процент :ad:
-
:ae:
-
обращались в сбер, если 30% взнос-меньше на 1% это на Пушкинской. может в других как-то иначе
-
Я проконсультировалась в СБ, там какие-то ужасные условия, хотя до этого считала, там лучше всего. На вопрос почему такие условия, сказали Сб больше не благотворительная организация. :al:
при кредите в 2 млн. ежемесячные выплаты 22000, при этом сумма основного долга составляет 2000, а 20000 это проценты.
-
это первые несколько лет идет погашение %%, затем уже идет оплата основоного долга.
а чем в сбере хуже условия? где лучше, подскажите а то мы никуда больше не обращались, т.к. страшновато )
-
вот именно не первые годы, а в течение первых 10 лет кредита. %% с 01.10 у них повысились. При этом понравилась сумму всего%% (когда обязаны указать %% за весь срок ) стоит сумма меньшая, чем должна быть. Мы были очень удивлены, никак еще не дойду ткнуть на это девочке, которая распечатку давала.
до остальных не дошла, меня еще интересует центр-инвест, генбанк, втб, газпром и банк москвы.
-
Я проконсультировалась в СБ, там какие-то ужасные условия, хотя до этого считала, там лучше всего. На вопрос почему такие условия, сказали Сб больше не благотворительная организация. :al:
при кредите в 2 млн. ежемесячные выплаты 22000, при этом сумма основного долга составляет 2000, а 20000 это проценты.
девочки правильно сказали, сначала идет погашение %%, а потом основного долга. А ежемесячные выплаты зависят от многого
-
При сроке 20 лет сумма основного долга= сумме %% (11000=11000) только через 15 лет, посмотрела распечатку.
С тех пор как разрешили досрочно погашать кредиты, банки решили наживаться за счет: вначале платите %%, а лет через 10-15 погасите основной долг. Времени жалко нет, но у меня большое желание обратится в суд с данным вопросом.
-
При сроке 20 лет сумма основного долга= сумме %% (11000=11000) только через 15 лет, посмотрела распечатку.
С тех пор как разрешили досрочно погашать кредиты, банки решили наживаться за счет: вначале платите %%, а лет через 10-15 погасите основной долг. Времени жалко нет, но у меня большое желание обратится в суд с данным вопросом.
ВТБ отличные условия на новостройки в Ливенцовке - 20% ПВ, 11,5 % на период долевого участия, 11% - после подписания договора купки-продажи. Если не Ливенцовка а одно из аккредитованных строительств: долевое участие - 12%, купля-продажа - 11%. Вообще лучше конечно лично приходить в банк подбирать выгодные условия под конкретный случай. На первый взгляд все просто, а как коснешься оформления.... :al: Если вторичное жильё ниже чем 15% - не предлогали :wallbash:
-
мы брали ипотеку в начале мая в сбере
сумма займа 1000000
стоимость квартиры 2050000
взнос 1050000,т.е. более 50%
срок 20 лет
процент 11,25
ежемесячный взнос 10500р
если сейчас такие повышения произошли,то я в шоке,вовремя взяли :be:
-
При сроке 20 лет сумма основного долга= сумме %% (11000=11000) только через 15 лет, посмотрела распечатку.
С тех пор как разрешили досрочно погашать кредиты, банки решили наживаться за счет: вначале платите %%, а лет через 10-15 погасите основной долг. Времени жалко нет, но у меня большое желание обратится в суд с данным вопросом.
+1
-
Спасибо, Настя, просто в сбере первоначальный взнос не играет роли для процентной ставки. подскажите, кто в какие обращался? как-то боимся еще рассматривать варианты кроме сбера :al:
ВТБ , Райффайзен . Нормальные условия . В Сбере нам не дали без объяснений ...
-
мы брали ипотеку в начале мая в сбере
сумма займа 1000000
стоимость квартиры 2050000
взнос 1050000,т.е. более 50%
срок 20 лет
процент 11,25
ежемесячный взнос 10500р
если сейчас такие повышения произошли,то я в шоке,вовремя взяли :be:
У них и сегодня есть кредитование под 11% (акция), НО очень много дополнительных условий - обязательно приобретение квартиры у застройщика (где жилье дешевле у застройщика не возьмешь, договор переуступки под условия акции не походит, строительство менее чем на 40% не кредитуют + если дом не сдан и будет оформление договра долевого строительства ОБЯЗАТЕЛЬНО поручитель!!!! Мы с мужем 4 раза ходили с СБ и каждый из менеджеров рассказывал новые условия кредитования. В итоге у меня нервный срыв и оформление ипотеки в ВТБ. В СБ никогда больше не пойду! :aq: :aq: :aq:
-
сугубо мое мнение, что Сбер хорош только если ты покупаешь квартиру в конкретном доме, строительство которого он финансирует и у тебя большой первоначальный взнос, при этом зарплатный проект и т.д.
Если рассматривать обычные условия на обычную вторичку - то Сбер многим банкам проигрывает по условиям. Тем же ВТБ, Газпром, и т.д. Про обслуживание и их косяки говорить лучше не будем.
-
сугубо мое мнение, что Сбер хорош только если ты покупаешь квартиру в конкретном доме, строительство которого он финансирует и у тебя большой первоначальный взнос, при этом зарплатный проект и т.д.
Если рассматривать обычные условия на обычную вторичку - то Сбер многим банкам проигрывает по условиям. Тем же ВТБ, Газпром, и т.д. Про обслуживание и их косяки говорить лучше не будем.
Мы с мужем являемся участками зарптаного проекта СБ + у нас обоих открыти вклады + у меня уже имеется положительная кредитная история в этом банке, нам постоянно приходит смс сообщение касательно заочно одобренного кредита на 1 млн. руб. и при всем этом в кредите на 1200 000 НАМ ОТКАЗАЛИ!!! Хотели оформить сначала квартиру в одном районе затем в другом! И в обоих случаях нам перечислили кучу причин по корорым мы не могли оформить кредит! К сожалению мнение об этом банке изменилось!
-
У них и сегодня есть кредитование под 11% (акция), НО очень много дополнительных условий - обязательно приобретение квартиры у застройщика (где жилье дешевле у застройщика не возьмешь, договор переуступки под условия акции не походит, строительство менее чем на 40% не кредитуют + если дом не сдан и будет оформление договра долевого строительства ОБЯЗАТЕЛЬНО поручитель!!!! Мы с мужем 4 раза ходили с СБ и каждый из менеджеров рассказывал новые условия кредитования. В итоге у меня нервный срыв и оформление ипотеки в ВТБ. В СБ никогда больше не пойду! :aq: :aq: :aq:
я брала одна и оформляла только на себя без поручителей
кваритира не от застройщика,т.е. считается уже вторичка
изначально процент 13 с копейками был,но у меня з/п проект + большой первоначальный взнос
поэтому 11,25 получилось
у меня такое чувство что в разных отделениях разные условия :af:
девочки,я очень рекомендую нашего кред.специалиста,вот прям нормально все у нас прошло
не без косяков конечно же,но не критично
сбер который на привозе,если нужно -пишите дам контакты :ad:
-
При сроке 20 лет сумма основного долга= сумме %% (11000=11000) только через 15 лет, посмотрела распечатку.
С тех пор как разрешили досрочно погашать кредиты, банки решили наживаться за счет: вначале платите %%, а лет через 10-15 погасите основной долг. Времени жалко нет, но у меня большое желание обратится в суд с данным вопросом.
Каждый месяц если платежи аннуитетные( а в основном они сейчас именно такие у всех банков) вы платите сумму процентов именно такую, какая набежала на Ваш долг перед банком за погашаемый месяц и ни копейки больше. С каждым месяцем соотношение между суммой которая идет на погашение %% и суммой , которая идет на погашение основного долга меняется. Сумма , которая идет на погашение основного долга ,увеличивается, а сумма процентов уменьшается.
-
Каждый месяц если платежи аннуитетные( а в основном они сейчас именно такие у всех банков) вы платите сумму процентов именно такую, какая набежала на Ваш долг перед банком за погашаемый месяц и ни копейки больше. С каждым месяцем соотношение между суммой которая идет на погашение %% и суммой , которая идет на погашение основного долга меняется. Сумма , которая идет на погашение основного долга ,увеличивается, а сумма процентов уменьшается.
Большая ошибка в Ваших суждениях. Данная фраза к аннуитету никак не относится. Процент, подлежащий уплате в конкретном месяце, при диф.схеме - вот где именно фактический процент пользования деньгами банка! При аннуитете схема расчета процентов совсем другая. Там рассчитывается общая сумма процентов за весь период пользования и делится на месяцы, но в определенной пропорции.
И при условиях что описала выше nastya+alena доли выплат по процентам и основной суммой сравняются лишь к 15 году погашения кредита. За 15 лет при этом она выплатит только 500 тысяч своего долга. Т.е. только половину.
-
И при условиях что описала выше nastya+alena доли выплат по процентам и основной суммой сравняются лишь к 15 году погашения кредита. За 15 лет при этом она выплатит только 500 тысяч своего долга. Т.е. только половину.
ага,меня это особо радует :girl_haha:
-
Мы брали 1млн400 тыс на 10 лет под 12%. через 5 летос аток долга погасили досрочно-остаток составил 900 тыщ, то есть больше половины. Такие платежи (равными частями), не выгодны заемщику. Но диф. Мы б не потянули изначально. Аннуитет нам посчитали 20200 ежем платеж, а дифференцированные на тех же условиях-первоначально начинались от 40 тыщ. Но процент переплаты там меньше, да
-
Девочки, кому интересно пришло мне на почту
Банк УРАЛСИБ приглашает всех желающих провести «Ипотечную субботу» при участии специалистов банка, а также агентств недвижимости, застройщиков и страховых компаний.
Представители агентств недвижимости и застройщики бесплатно познакомят всех желающих с предложениями первичного и вторичного рынка недвижимости, а сотрудники Банка подберут индивидуальные условия ипотечного кредитования. Каждый участник сможет получить всю необходимую информацию об ИПОТЕКЕ в полном объеме от профессионалов своего дела.
Мероприятие проводится по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 188
тел. (863) 282-50-05, 282-50-16
начало 13 октября 2012г. в 12:00
-
Девочки, подскажите, в каких банках можно брать отсрочку по платежам ипотеки до 3 лет (1,5 лет) когда рождается ребенок кроме сбербанка?
-
Девочки, подскажите, в каких банках можно брать отсрочку по платежам ипотеки до 3 лет (1,5 лет) когда рождается ребенок кроме сбербанка?
Я больше не слышала, но думаю. что это все решается в индивидуальном порядке.
При этом в том же Сбере, когда я узнавала про эту программу и отсрочку, отсрочка идет только на часть платежа - ту часть, которая основной долг, а ту часть. которая проценты - один фиг платишь))) так что млао приятного :ab:
-
Большая ошибка в Ваших суждениях. Данная фраза к аннуитету никак не относится. Процент, подлежащий уплате в конкретном месяце, при диф.схеме - вот где именно фактический процент пользования деньгами банка! При аннуитете схема расчета процентов совсем другая. Там рассчитывается общая сумма процентов за весь период пользования и делится на месяцы, но в определенной пропорции.
И при условиях что описала выше nastya+alena доли выплат по процентам и основной суммой сравняются лишь к 15 году погашения кредита. За 15 лет при этом она выплатит только 500 тысяч своего долга. Т.е. только половину.
Вот тут Вы неправы. Разница между аннуитетами и дифференцированными платежами в том, что при дифференцированных платежах, сумма погашаемого кредита каждый месяц одна и та же, но сумма процентов - другая, ипотому общая сумма платежей в месяц каждый месяц меняется. При аннуитетах - сумма ежемесячного платежа одинаковая, но в ней идет разбивка на сумму , погашаемого кредита и процентов, каждый месяц в разных пропорциях. Возьмите любой кредитный калькулятор и посмотрите будет равна сумма процентов погашаемая в текущем месяце , которая набежала сумму задолженности в данном месяце. И сравните с суммой в плановом графике. Они будут равны.
-
Вот тут Вы неправы. Разница между аннуитетами и дифференцированными платежами в том, что при дифференцированных платежах, сумма погашаемого кредита каждый месяц одна и та же, но сумма процентов - другая, ипотому общая сумма платежей в месяц каждый месяц меняется. При аннуитетах - сумма ежемесячного платежа одинаковая, но в ней идет разбивка на сумму , погашаемого кредита и процентов, каждый месяц в разных пропорциях. Возьмите любой кредитный калькулятор и посмотрите будет равна сумма процентов погашаемая в текущем месяце , которая набежала сумму задолженности в данном месяце. И сравните с суммой в плановом графике. Они будут равны.
Надя, ну смотрите, выделенная фраза говорит о том, что процент начисляется на остаток задолженности на текущий момент? Правильно я интерпретировала Ваши слова?
-
Да, я именно это и говорю
-
Кто нибудь брал ипотеку в АИЖК? Какие там условия и комиссии. О них я читала на их сайте, но хотелось узнать как это на практике.
-
Да, я именно это и говорю
такая схема вычисления процентов присуща именно для ДИФ платежей. При диф платежах сумма платежа составляется из части основного долга(которая всегда во всех месяцах одинаковая и равна "занимаемая сумма/на количество месяцев") и плюс проценты, которые как раз и рассчитываются как процент на остаток основного долга.
При аннуитете схема расчета совсем другая - там есть особый аннуитетный коэфиициент, который высчитывается по формуле и учитывается при рассчете составляющий ежемесячного платежа(соотношение проценты-основной долг).
Поэтому при аннуитете нельз говорить, что проценты в текущем платеже - это процент на основной долг, т.к. это верно для диф. платежей. Для аннуитета нет короткого описания. как рассчитывается процент, там формула сложная.
-
quote author=Анастасия12 link=topic=1627.msg5732553#msg5732553 date=1349945946]
Кто нибудь брал ипотеку в АИЖК? Какие там условия и комиссии. О них я читала на их сайте, но хотелось узнать как это на практике.
[/quote]
Именно в АИЖК Вы кредит не возьмете, Вы можете взять у банков, которые работают по программам АИЖК, они выступают как посредники между Вами и АИЖК. Я в одном из таких банков брала ипотеку два с половиной года назад, процент тогда был ниже, если бы я брала ипотеку в других банках их собственные деньги. Сейчас не могу сказать. Знаю, что есть банки, которые работают с АИЖК, но еще над их процентами прибавляют 1-2 процента, а есть которые не прибавляют.
-
Поэтому при аннуитете нельз говорить, что проценты в текущем платеже - это процент на основной долг, т.к. это верно для диф. платежей. Для аннуитета нет короткого описания. как рассчитывается процент, там формула сложная.
Данный коэффициент зависит от двух параметров процентой ставки и кол-ва периодов в течение, которых выплачивается кредит. Коэффициент аннуитета рассчитывается для того чтобы расчитать сумму ежемесячных выплат. А для последующей разбивки суммы процентов и сумму уплаты кредита в плановом графике он уже не используется.
-
Данный коэффициент зависит от двух параметров процентой ставки и кол-ва периодов в течение, которых выплачивается кредит. Коэффициент аннуитета рассчитывается для того чтобы расчитать сумму ежемесячных выплат. А для последующей разбивки суммы процентов и сумму уплаты кредита в плановом графике он уже не используется.
Мы говорим об одном и том же, только разными словами...
да, при аннуитете каждый месяц сумма уплаченных процентов зависит от основного долга.Но это не прямой процент на остаток, а все-таки косвенный. Почему? Потому что изначально при такой схеме расчета вычисляется общая сумма процентов за весь период на всю сумму долга, а потом просто пропорционально раскидывается по месяцам. А так как пропорциоанльон ее можно раскидать только полагаясь на ежемесяный платеж(который и есть в этом случае как основа для рассчета), то идет зависимость от основного долга. Но это не прямой процент на остаток! А просто зависимость.
Простите, кого утомила своими рассуждениями. Кому интересно, сами все почитают и изучат. Вот тут есть пример математического расчета зависимостей платежей http://www.finmath.ru/likbez/calculations/10
-
Мы говорим об одном и том же, только разными словами...
да, при аннуитете каждый месяц сумма уплаченных процентов зависит от основного долга.Но это не прямой процент на остаток, а все-таки косвенный. Почему? Потому что изначально при такой схеме расчета вычисляется общая сумма процентов за весь период на всю сумму долга, а потом просто пропорционально раскидывается по месяцам. А так как пропорциоанльон ее можно раскидать только полагаясь на ежемесяный платеж(который и есть в этом случае как основа для рассчета), то идет зависимость от основного долга. Но это не прямой процент на остаток! А просто зависимость.
Простите, кого утомила своими рассуждениями. Кому интересно, сами все почитают и изучат. Вот тут есть пример математического расчета зависимостей платежей http://www.finmath.ru/likbez/calculations/10
Да что спорить?:)
Все равно 95 процентов банков работают с аннуитентными платежами...
Так что спорь не спорь, банк командует :(
-
Мы говорим об одном и том же, только разными словами...
да, при аннуитете каждый месяц сумма уплаченных процентов зависит от основного долга.Но это не прямой процент на остаток, а все-таки косвенный. Почему? Потому что изначально при такой схеме расчета вычисляется общая сумма процентов за весь период на всю сумму долга, а потом просто пропорционально раскидывается по месяцам. А так как пропорциоанльон ее можно раскидать только полагаясь на ежемесяный платеж(который и есть в этом случае как основа для рассчета), то идет зависимость от основного долга. Но это не прямой процент на остаток! А просто зависимость.
Простите, кого утомила своими рассуждениями. Кому интересно, сами все почитают и изучат. Вот тут есть пример математического расчета зависимостей платежей http://www.finmath.ru/likbez/calculations/10
[/q
Девочки а можно просто один вопрос. Что выгоднее? А то ничего не поняла :be:
-
Девочки, кто уже снял обременение с квартиры, расскажите порядок действий? В банке беру справку о погашении ипотеки и в юстицию? Какие еще нужны документы. И самое главное, в какой срок юстиция выдает новое свидетельство, с момента подачи документов? Есть ли у них какие-то срочные услуги?
-
Девочки а можно просто один вопрос. Что выгоднее? А то ничего не поняла :be:
Выгоднее дифференцированные, там переплата меньше выходит. Но во-первых, по началу тяжело платить, т.к. суммы вначале большие, и с каждым месяцем становятся меньше, а во-вторых, почти все банки работают только с аннуитентными платежами.
-
Девочки а можно просто один вопрос. Что выгоднее? А то ничего не поняла :be:
Да, дифференцированные выгоднее. Но еще лучше поискать банк без штрафов за досрочное погашение, тогда можно выплачивать больше просто когда есть возможность, даже при аннуитете. Выше были приведены запутанные рассуждения о разнице между видами погашения. На самом деле, в аннуитете (досл. -равные платежи) заложена сумма процентов на остаток, поэтому в первых платежах сумма основного долга меньше, а процентов больше, к концу срока -наоборот.
-
Выгоднее дифференцированные, там переплата меньше выходит. Но во-первых, по началу тяжело платить, т.к. суммы вначале большие, и с каждым месяцем становятся меньше, а во-вторых, почти все банки работают только с аннуитентными платежами.
Я знаю что СБ работает с дифф. А Кто еще?
-
Да, дифференцированные выгоднее. Но еще лучше поискать банк без штрафов за досрочное погашение, тогда можно выплачивать больше просто когда есть возможность, даже при аннуитете. Выше были приведены запутанные рассуждения о разнице между видами погашения. На самом деле, в аннуитете (досл. -равные платежи) заложена сумма процентов на остаток, поэтому в первых платежах сумма основного долга меньше, а процентов больше, к концу срока -наоборот.
Я не знала об этом :ai: .Обалдеть
-
Я знаю что СБ работает с дифф. А Кто еще?
СБ с диф. не работает уже давно. Газпромбанк работает.
Да, дифференцированные выгоднее. Но еще лучше поискать банк без штрафов за досрочное погашение, тогда можно выплачивать больше просто когда есть возможность, даже при аннуитете. Выше были приведены запутанные рассуждения о разнице между видами погашения. На самом деле, в аннуитете (досл. -равные платежи) заложена сумма процентов на остаток, поэтому в первых платежах сумма основного долга меньше, а процентов больше, к концу срока -наоборот.
А разве сейчас остались банки, которые включают этот пункт? Нам в банке говорили, что ввиду введения нового закона об ипотеке этот пункт незаконно включать в договор. Т.е. всегда и везде при ипотеке мы можем гасить досрочно. Единственное, сумма минимального платежа может быть ограничена.И опять же смотря какое погашение - частичное или полное?
Да что спорить?:)
Все равно 95 процентов банков работают с аннуитентными платежами...
Так что спорь не спорь, банк командует :(
банк-то командует, но я в свое время придя в эту темку была в ужасе от того, что многие вообще не понимают условий своего заема. Я начала читать и столкнулась с очень большим количеством неверной информации и формулировок, информацию приходилось всю тщательно перебирать, проверять. Это было довоьно неинтересно и хлопотно, особенно когда приходишь в ожидании услышать отзывы и советы реальных людей с реальными займами. Поэтому давайте все-таки стараться по максимуму верно давать информацию, если не уверены, то лучше не пишите, потому что кто-то может воспользоваться ей, не проверив, и будет разочарован и дезинформирован
-
Да, дифференцированные выгоднее. Но еще лучше поискать банк без штрафов за досрочное погашение, тогда можно выплачивать больше просто когда есть возможность, даже при аннуитете. Выше были приведены запутанные рассуждения о разнице между видами погашения. На самом деле, в аннуитете (досл. -равные платежи) заложена сумма процентов на остаток, поэтому в первых платежах сумма основного долга меньше, а процентов больше, к концу срока -наоборот.
Сейчас штрафов за досрочное нет.
Например в СБ можно досрочно гасить с первого месяца в день погашения.
Дашулькин, по поводу безграммотности, может и не все понимают разницу между диф и аут платежами, но к сожалению, диф сейчас практически нет
Вы в Газпроме давно узнавали, я в августе звонила, мне они только аут предложили на новостройку, хотя на сайте висит что есть возможность диф...
-
Сейчас штрафов за досрочное нет.
Например в СБ можно досрочно гасить с первого месяца в день погашения.
Дашулькин, по поводу безграммотности, может и не все понимают разницу между диф и аут платежами, но к сожалению, диф сейчас практически нет
Вы в Газпроме давно узнавали, я в августе звонила, мне они только аут предложили на новостройку, хотя на сайте висит что есть возможность диф...
Мы зимой брали, были еще диф. платежи. Но не новостройка, а вторичка у нас была.
Я ориентировалась на сайт. Плохо, что часто инфа на сайте разнится с реальностью.
-
Я знаю что СБ работает с дифф. А Кто еще?
Сейчас в сбере нет диф. платежей.
-
Девочки!Может кто сталкивался с таким-расскажите пожалуйста :bc: пропускают ли банки ипотеку,если желаемая квартира с самозастроем??!!Т. е. добро получено-но прийдет же оценщик :be:
Мы платили оценщику
-
Вы в Газпроме давно узнавали, я в августе звонила, мне они только аут предложили на новостройку, хотя на сайте висит что есть возможность диф...
Мы в начале года оформляли новостройку, диф. платежи были, но мы их не потянули. Планируем в следующем году перейти на диф. платежи, о чем я уже поинтересовалась в банке, сказали можно :al:
-
Сегодня ходила в сбербанк на консультацию. Сказали что рассмотрение заявки 5 рабочих дней, рассмотренные документов на квартиру 5 рабочих дней. Задержка при условии если документы не в порядке. Проверяют юристы отделения куда и отдавали документы.Неужели все так говорят, а на деле совсем другие сроки?
Когда берешь квартиру в новостройке, обязательно нужен оценщик?
-
Девочки, кто уже снял обременение с квартиры, расскажите порядок действий? В банке беру справку о погашении ипотеки и в юстицию? Какие еще нужны документы. И самое главное, в какой срок юстиция выдает новое свидетельство, с момента подачи документов? Есть ли у них какие-то срочные услуги?
Девочки, никто не знает?
-
Сегодня ходила в сбербанк на консультацию. Сказали что рассмотрение заявки 5 рабочих дней, рассмотренные документов на квартиру 5 рабочих дней. Задержка при условии если документы не в порядке. Проверяют юристы отделения куда и отдавали документы.Неужели все так говорят, а на деле совсем другие сроки?
Когда берешь квартиру в новостройке, обязательно нужен оценщик?
именно такие сроки
один плюс ипотеки в том,что документы в юстиции регистрируются 5 дней
в то время,как все остальные месяц :ab:
хоть какой то плюс :ay:
-
Сейчас в сбере нет диф. платежей.
Странно я была на консультации, сказали диф равными долями. Вот же ... :aq:
-
Странно я была на консультации, сказали диф равными долями. Вот же ... :aq:
если равными долями, это уже не дифференцированные
-
Простите, кого утомила своими рассуждениями. Кому интересно, сами все почитают и изучат. Вот тут есть пример математического расчета зависимостей платежей http://www.finmath.ru/likbez/calculations/10
Не поняла немного. Если аннуитентный палтеж с досрочным погашением, то он отличается от дифферинцированного? Другими словами вопрос:
утрированно представим что график погашения ежемесячного платежа в 20 рублей выглядит так:
1 месяц - только проценты,
2 - 50 коп основного долга, 19,5 рублей - проценты
3 - 1 рубль долга, 19 - проценты
4 - 1,5 рубля - долг, 18, 5 - проценты
5 - 2 +18 рублей
6 - 2, 5 + 17, 5 и т.п.
Если я в третий месяц принесу 26 рублей, я закрою платеж за месяц, и основной долг 4-го, 5-го и 6-го месяцев? И съэкономлю более 50 тысяч процентов?
Объясните, плиз, кто точно знает :ax:
-
Девочки, никто не знает?
Вроде бы больше никакие документы не нужны. Мы снимали на Береговой, т.к. обременение не ипотечное было, свидетельство выдали дней через 5.
-
Не поняла немного. Если аннуитентный палтеж с досрочным погашением, то он отличается от дифферинцированного? Другими словами вопрос:
утрированно представим что график погашения ежемесячного платежа в 20 рублей выглядит так:
1 месяц - только проценты,
2 - 50 коп основного долга, 19,5 рублей - проценты
3 - 1 рубль долга, 19 - проценты
4 - 1,5 рубля - долг, 18, 5 - проценты
5 - 2 +18 рублей
6 - 2, 5 + 17, 5 и т.п.
Если я в третий месяц принесу 26 рублей, я закрою платеж за месяц, и основной долг 4-го, 5-го и 6-го месяцев? И съэкономлю более 50 тысяч процентов?
Объясните, плиз, кто точно знает :ax:
Ваш вопрос не понятен, если честно...
-
Не поняла немного. Если аннуитентный палтеж с досрочным погашением, то он отличается от дифферинцированного? Другими словами вопрос:
утрированно представим что график погашения ежемесячного платежа в 20 рублей выглядит так:
1 месяц - только проценты,
2 - 50 коп основного долга, 19,5 рублей - проценты
3 - 1 рубль долга, 19 - проценты
4 - 1,5 рубля - долг, 18, 5 - проценты
5 - 2 +18 рублей
6 - 2, 5 + 17, 5 и т.п.
Если я в третий месяц принесу 26 рублей, я закрою платеж за месяц, и основной долг 4-го, 5-го и 6-го месяцев? И съэкономлю более 50 тысяч процентов?
Объясните, плиз, кто точно знает :ax:
нам обясняли, что уменьшится количество месяцев выплат. То есть переплатой гасится долг "с конца" графика платежей. (там где уже только долг практически,а не проценты). Мы бы к примеру не 10 лет платили, а 8, но сумма бы не поменялась. Это один вариант. И второй - на сумму досрочного погашения получается 6 в 3 месяц - то пересчитается сумма долга и проценты на нее, но срок останется тот же. То есть (т.к. неизвестно сколько вы изначально взяли кредит, но допустим 100 рублей_ и к 3 месяцу 2 рубля уже выплатили, осталось 98 рублей, досрочно погасили еще 6 рублей, осталось 92 рубля - вот с них и расчитают заново сумму. Не 20 рублей в месяц будете платить, а 19 к примеру. как то так
-
я досрочно сверх платежа вносила 100 т.р при аннуитентном платеже, списали сразу 8 лет из 23
-
я досрочно сверх платежа вносила 100 т.р при аннуитентном платеже, списали сразу 8 лет из 23
ого
а какая сумма займа у банка?
-
ого
а какая сумма займа у банка?
-
-
Мы в начале года оформляли новостройку, диф. платежи были, но мы их не потянули. Планируем в следующем году перейти на диф. платежи, о чем я уже поинтересовалась в банке, сказали можно :al:
А это платно? Переход с аннуитетных на диффиренцированные (и наоборот)?
-
А это платно? Переход с аннуитетных на диффиренцированные (и наоборот)?
Да, к сожалению любые изменения в условиях ипотечного договора требуют уплаты комиссии, но мы решили, что это все равно выгодно, несмотря на комиссию.
-
Что-то так сложно всё описывают, что не могу понять о чём вообще речь, о каких месяцах, хотя сама регулярно досрочно погашаю ипотеку :ag:
Всё очень просто. Отчётное число у меня к примеру 12-го числа каждого месяца. Решила погасить часть долга (ну или вот Материнский капитал пришёл - не суть важно, процедура одна). Кладу деньги на книжку, топаю в банк к своему консультанту и пишу заявление. Банк в расчётный месяц снимает очередной платёж как всегда двумя суммами (процент и часть основного долга) и с суммы ОСНОВНОГО долга снимает то, что я досрочно погасила. На руки получаю НОВЫЙ график платежей, рассчитаный уже с урезаной суммы. Например у меня после прихода Материнского капитала вместо 6400 ежемесячно осталось платить 960 руб) Раскиданные на те же 10 лет)
-
Да, к сожалению любые изменения в условиях ипотечного договора требуют уплаты комиссии, но мы решили, что это все равно выгодно, несмотря на комиссию.
С аннуитетных после первых пары-тройки лет выгодно однозначно в диф. перейти. А сколько комиссия?
-
Девочки я че то опять :wallbash:. Ну объясните мне пожалуйста или поправьте если неправа. При дифф платежах % начисляются на остаток основного долга, при аннуитете на основной долг. При досрочном погашении в аннуитете основной долг уменьшается, а % все равно начисляются на сумму основного долга :be:
-
Девочки я че то опять :wallbash:. Ну объясните мне пожалуйста или поправьте если неправа. При дифф платежах % начисляются на остаток основного долга, при аннуитете на основной долг. При досрочном погашении в аннуитете основной долг уменьшается, а % все равно начисляются на сумму основного долга :be:
При аннуитетных платежах проценты СРАЗУ начислили на весь срок и поделили все это равными долями на количество месяцев, получается - вроде как ежемесячно платить меньше, но в плане переплаты разница огромная.
По дифф. - да, начисление на остаток и первые 2-3-4 года получается зверская сумма, через указанный промежуток дифф. ежемесячные платежи сравниваются с аннуитетными (если бы были выбраны они), но часть тела кредита в дифф. намного больше....
На цифрах: у меня ипотека 23 тыс. в месяц, если б я выбрала аннуитет (предлагали, в виду сложной ситуации), то было бы у меня около 18 - 18,5, то есть - да, платить вроде бы чуть легче. Но через 4 года мои платежи итак станут 18-18,5 и будут идти постоянно на уменьшение, тогда как по аннуитету они будут такими до конца (если не делать существенных досрочных).
Аннуитет хорош тогда, когда средний месячный доход семьи недостаточен, чтоб платеж по ипотеке занимал не более 45-50% от него. Поэтому и приходится многим его брать, но если есть возможность перевестись (как у нас с Гизой, например) - то оно того стоит.
Что то мне кажется, я не очень понятно объяснила...
-
Наташ, все правильно ты написала и просто.
Я просто пыталась эту мысль выразить по сложному :ag: Отличие ан и диф. а твоя фраза
При аннуитетных платежах проценты СРАЗУ начислили на весь срок и поделили все это равными долями на количество месяцев, получается - вроде как ежемесячно платить меньше, но в плане переплаты разница огромная.
доступно объясняет основную разницу между видами платежей. Сложили общую сумму процентов и общую сумму долга и поделили на части=ежемесячному платежу.Т.е. количество уплаченных процентов в месяц показатель относительный так сказать, но высчитанный не как прямой процент на остаток долга
Насчет досрочного погашения при ан. В банке когда вы пишите заявление на досрочное погашение, банк может предложить 2 варианта - либо уменьшить срок кредита и оставить ту же ежемесячную выплату, либо уменьшить выплату и оставить тот же срок. А может и предложить только один какой-то.Зависит от банка и условий договора.
-
При аннуитетных платежах проценты СРАЗУ начислили на весь срок и поделили все это равными долями на количество месяцев, получается - вроде как ежемесячно платить меньше, но в плане переплаты разница огромная.
По дифф. - да, начисление на остаток и первые 2-3-4 года получается зверская сумма, через указанный промежуток дифф. ежемесячные платежи сравниваются с аннуитетными (если бы были выбраны они), но часть тела кредита в дифф. намного больше....
На цифрах: у меня ипотека 23 тыс. в месяц, если б я выбрала аннуитет (предлагали, в виду сложной ситуации), то было бы у меня около 18 - 18,5, то есть - да, платить вроде бы чуть легче. Но через 4 года мои платежи итак станут 18-18,5 и будут идти постоянно на уменьшение, тогда как по аннуитету они будут такими до конца (если не делать существенных досрочных).
Аннуитет хорош тогда, когда средний месячный доход семьи недостаточен, чтоб платеж по ипотеке занимал не более 45-50% от него. Поэтому и приходится многим его брать, но если есть возможность перевестись (как у нас с Гизой, например) - то оно того стоит.
Что то мне кажется, я не очень понятно объяснила...
Теперь я поняла. :ax: А какие условия для перевода с аннуит на диф.
-
А в каких банках остались диф? И какие банки переводят с аннуит на диф? Кто знает напишите пож-та
-
Теперь я поняла. :ax: А какие условия для перевода с аннуит на диф.
Не во всех, далеко не во всех, такое есть. Вернее, не везде есть даже дифференцированные, а если и есть, то не факт, что можно перейти с одного на другой. Ну и оплата сего действа...
Я потому у Гизы и спрашивала комиссию там, где мы брали - самой интересно.
В Сбере нет дифференцированных, например.
-
девочки,привет! подскажите. а дадут ипотеку маме с двумя детьми? если один ребенок только родился. но я все время работаю,доход хороший, могу подтвердить справками.
-
девочки,привет! подскажите. а дадут ипотеку маме с двумя детьми? если один ребенок только родился. но я все время работаю,доход хороший, могу подтвердить справками.
я брала в райфайзене, у меня было на тот момент трое, правда один "неучтенка" - его в паспорте не было и соответственно банку я о нем не сообщала, справки предоставляла только свои - с двух мест работы - собокупный доход по справкам был около 55.
-
девочки,привет! подскажите. а дадут ипотеку маме с двумя детьми? если один ребенок только родился. но я все время работаю,доход хороший, могу подтвердить справками.
Это нужно в банке уточнять, если подтвердить свои доходы, то почему бы и нет. Смотря еще какую сумму хотите взять
-
Не во всех, далеко не во всех, такое есть. Вернее, не везде есть даже дифференцированные, а если и есть, то не факт, что можно перейти с одного на другой. Ну и оплата сего действа...
Я потому у Гизы и спрашивала комиссию там, где мы брали - самой интересно.
В Сбере нет дифференцированных, например.
Так вы уже перешли в диф или только собираетесь?
-
Не во всех, далеко не во всех, такое есть. Вернее, не везде есть даже дифференцированные, а если и есть, то не факт, что можно перейти с одного на другой. Ну и оплата сего действа...
Я потому у Гизы и спрашивала комиссию там, где мы брали - самой интересно.
В Сбере нет дифференцированных, например.
А какой у вас банк?
-
Девочки, нужны ваши советы из опыта :ah: Собираемся брать квартиру в ипотеку.
У нас есть:
1. Банк в котором будем брать ипотеку - однозначно Газпром
2. Сертификат на мат.капитал (реб. 1г 1 м)
Вопросы:
1) Подскажите последовательность действий: сначала ищем квартиру, потом в банк за ипотекой или наоборот?
2) На что и сколько (примерно) нужно денег наличкой (% от стоимости квартиры) - первоначальный взнос, задаток за квартиру (сколько сейчас?), оплата услуг риэлтора (сколько берут сейчас? и что он должен сделать за эту сумму?) на что еще может потребоваться наличка и сколько? :be:
3) нужен ли вообще риэлтор или другой посредник для покупки квартиры в ипотеку? или не стоит заморачиваться самим все делать?
4) Можно ли ипотечную квартиру сдавать?
спасибо :ax:
-
Так вы уже перешли в диф или только собираетесь?
У меня изначально дифференцированные платежи. Не так давно была в банке, тяжелая ситуация в семье, форс-мажор, хотела как-то реструктуризировать кредит. Предложили аннуитет (цифры я писала выше). Не согласилась... Просто думаю, если в аннуитетные перейти, а потом, через пару лет обратно - в дифф.. Но там вроде только один раз можно.
А какой у вас банк?
Газпром.
-
девочки, а подскажите. какие банки дают ипотеку с мат.капиталом?
-
я брала в райфайзене, у меня было на тот момент трое, правда один "неучтенка" - его в паспорте не было и соответственно банку я о нем не сообщала, справки предоставляла только свои - с двух мест работы - собокупный доход по справкам был около 55.
и при этом в браке вы не были? (извиняюсь сразу за нетактичность)
-
1) Подскажите последовательность действий: сначала ищем квартиру, потом в банк за ипотекой или наоборот?
2) На что и сколько (примерно) нужно денег наличкой (% от стоимости квартиры) - первоначальный взнос, задаток за квартиру (сколько сейчас?), оплата услуг риэлтора (сколько берут сейчас? и что он должен сделать за эту сумму?) на что еще может потребоваться наличка и сколько? :be:
3) нужен ли вообще риэлтор или другой посредник для покупки квартиры в ипотеку? или не стоит заморачиваться самим все делать?
4) Можно ли ипотечную квартиру сдавать?
спасибо :ax:
Я брала в СБ, так что только приблизительно, порядок подскажу
1. Вам нужно одобрение банка на ипотеку, как долго его даёт Газпром? Узнайте. Далее, после одобрения у вас будет какое-то время на поиск квартиры (у СБ 3 месяца). В общем дело такое - если вы 100% уверены что получите одобрение на ипотеку - ищите сначала квартиру. Если нет такой уверенности - подавайте документы на ипотеку, на крайний случай если у вас будет одобрение, а жильё найти за отведённое время не удастся - подадите ещё раз документы.
2. Первоначальный взнос - узнайте у Газпрома какой минимальный, у СБ кажется 10%. Учтите, обычно чем больше у вас своих денег на покупку жилья - тем меньше будет процент по ипотеке. Задаток - сильно зависит от продавцов и агентства. Нам агент не советовал большие суммы давать-брать, задаток был 100 тыс. Агентство - от 3 до 6 процентов от стоимости квартиры. Если жильё находите сами и договариваетесь только о юридическом сопровождении сделки - то 1%. Ещё суммы - на страховку (тоже как у Газпрома, поинтересуйтесь, но обычно страхуется жизнь покупателя и риски, зависит от суммы по ипотеке), оформление документов обычно на продавце, ну в крайнем случае ещё тысяч 10 сверху, но может и не понадобиться.
3. В данном случае заморачиваться - это как раз самим делать .Узнавать какие документы, ходить по инстанциям, заказывать справки, занимать очереди. В принципе можно и самим разобраться, если есть время. Если времени нет, а есть деньги - тот самый 1 %, то тогда всё это - справки, очереди, юстиция и прочее - ложиться на агентов. вам просто будет сообщаться в какой день и во сколько вам надо быть.
4. А почему нет?
-
и при этом в браке вы не были? (извиняюсь сразу за нетактичность)
-
-
так а созаемщики были или поручители у вас? или вы единолично взяли?
-
так а созаемщики были или поручители у вас? или вы единолично взяли?
нет, никаких поручителей и созаемщиков не было, единолично
-
спасибо за ответы! рожу на днях и буду пробовать подавать заявление.
-
спасибо за ответы! рожу на днях и буду пробовать подавать заявление.
удачи :ay: пусть все получится!
-
Я брала в СБ, так что только приблизительно, порядок подскажу
спасибище! :ax: :ax: :ax:
-
4) Можно ли ипотечную квартиру сдавать?
По кредитному договору (с залогом недвижимости) нельзя, но в реале многие сдают, проверить это практически нереально.
-
девочки, а подскажите. какие банки дают ипотеку с мат.капиталом?
Мы взяли в Центр - Инвесте
-
4) Можно ли ипотечную квартиру сдавать?
спасибо :ax:
Мы сдаем,хотя в договоре сказано,что нельзя,но этого никто не проверяет
-
С аннуитетных после первых пары-тройки лет выгодно однозначно в диф. перейти. А сколько комиссия?
3000. Это точно - глянула в график на сумму погашенного основного долга после года выплат, аж смешно стало :ag: Жаль сразу не получилось оформить диф., но с учетом будущих вложений на ремонт и расходами на съемную квартиру, боюсь не потянули бы :ac:
-
Мы сдаем,хотя в договоре сказано,что нельзя,но этого никто не проверяет
Добрый день, мы тоже сдавали, пять лет, но раз в год приходил с банка мужичинка и смотрел, все ли в порядке, кто проживает...мы всегда знали о его приходе и находились сами там.
Теперь вот сами снимаем, и у них квартира тоже в ипотеке, но пока еще никакого визитера не было....так что проблем не будет,можете сдавать.
-
3000. Это точно - глянула в график на сумму погашенного основного долга после года выплат, аж смешно стало :ag: Жаль сразу не получилось оформить диф., но с учетом будущих вложений на ремонт и расходами на съемную квартиру, боюсь не потянули бы :ac:
У моей подруги аннуитет - за первый год тело кредита погасилось... на 500 (!!!) рублей!! Если бы были диф. - то погасилось бы около 65 тысяч основного долга, а так - первые годы по аннуитету получаются практически одни проценты... Но зато сумма ежемесячного платежа у нее щадящая, а у меня беспощадная))
-
Мы взяли в Центр - Инвесте
МамаВани, подскажите какой процент у Центр-Инвест, и как долго вы оформляли там ипотеку?Спасибо, :ax:
-
Девочки!Кто в курсе ?Банк ВТБ,перевод денег безналом на счет продавца на его счет в том же банке.Сначало сказали 1000рэ.в другом отделении ВТБ сказали 1,5%..Я малость обалдела. :ai:У нас просто сертефикат АЖП..нам только безналом надо палатить..Сколько на самом деле нам прийдеться отдать?Кто сталкивался ?!!! :bc:
-
Девочки!Кто в курсе ?Банк ВТБ,перевод денег безналом на счет продавца на его счет в том же банке.Сначало сказали 1000рэ.в другом отделении ВТБ сказали 1,5%..Я малость обалдела. :ai:У нас просто сертефикат АЖП..нам только безналом надо палатить..Сколько на самом деле нам прийдеться отдать?Кто сталкивался ?!!! :bc:
год назад был 1% от суммы перевода (но не больше 1 тыс.руб), у нас было 2 - за первый мы 1 тыс.отдали, за 2-й 900 рублей.
-
У моей подруги аннуитет - за первый год тело кредита погасилось... на 500 (!!!) рублей!! Если бы были диф. - то погасилось бы около 65 тысяч основного долга, а так - первые годы по аннуитету получаются практически одни проценты... Но зато сумма ежемесячного платежа у нее щадящая, а у меня беспощадная))
тут каждый действует по ситуации . если бы ваша подруга досрочно вносила средства в счет погашения примерно в вошем размере диф.платежа - то и результат был бы схожим ... а кто меньше платит в месяц - тот больше и теряет . Но не у всех есть возможность платить больше (
-
:bc:
Кто в курсе, объясните пожалуйста
Решили покупать первичку в новостройке, но что значит вопрос о "разбивании" суммы? У нас Сбер делает он это "разбивание"? чем это грозит? почему хорошо и почему плохо?
-
Кто застройщик у домов на Извилистой?
-
тут каждый действует по ситуации . если бы ваша подруга досрочно вносила средства в счет погашения примерно в вошем размере диф.платежа - то и результат был бы схожим ... а кто меньше платит в месяц - тот больше и теряет . Но не у всех есть возможность платить больше (
вот :aha:
в нашем случае, например так.
если бы платежи были аннун. то в месяц было бы 18 тыс. а диф. 25 тыс. но даже если бы мы выбрали аннун. и сверх суммы в графике платили 7 тыс (те. такой же платеж как и при диф. платежах), то и сумма основного долга в месяц списывалась бы одинаковая
-
вот :aha:
в нашем случае, например так.
если бы платежи были аннун. то в месяц было бы 18 тыс. а диф. 25 тыс. но даже если бы мы выбрали аннун. и сверх суммы в графике платили 7 тыс (те. такой же платеж как и при диф. платежах), то и сумма основного долга в месяц списывалась бы одинаковая
По идее если каждый месяц платишь больше чем начисленная сумма, нужно просить перерасчет платежей на оставшееся время? Ведь последующие выплаты уже меньше будут.
И сумма уплаченных процентов в итоге выйдет меньше.
-
У моей подруги аннуитет - за первый год тело кредита погасилось... на 500 (!!!) рублей!! Если бы были диф. - то погасилось бы около 65 тысяч основного долга, а так - первые годы по аннуитету получаются практически одни проценты... Но зато сумма ежемесячного платежа у нее щадящая, а у меня беспощадная))
[/
А как это 500 руб за год? Такого быть не может! Вот самый простой пример по аут платежу , за год не 500 руб
Может вы ошиблись?
Постройте график, выходит больше
http://calculator-ipoteki.ru/?page_id=6
-
:bc:
Кто в курсе, объясните пожалуйста
Решили покупать первичку в новостройке, но что значит вопрос о "разбивании" суммы? У нас Сбер делает он это "разбивание"? чем это грозит? почему хорошо и почему плохо?
Да сб разбивает суммы. Но обычно это делается, когда квартира в собственности продавца менее 3х лет и он при продаже попадает под налог на доходы. Тогда в договоре купли-продажи указывается сумма менее 2 млн, и в кредитном договоре сумма ипотеки разбивается на 2 части, одна на покупку, а другая якобы на ремонт.
-
По идее если каждый месяц платишь больше чем начисленная сумма, нужно просить перерасчет платежей на оставшееся время? Ведь последующие выплаты уже меньше будут.
И сумма уплаченных процентов в итоге выйдет меньше.
при аннун. да
но у нас диф. и они сами автоматом пересчитываются. просто в терминале новую сумму смотрю.
я к тому, если можешь себе позволить платить суммы больше, чем в графике с анн. платежами, но в банке нет диф. платежей, то разница между этими видами платежей практически не будет (при одинаково вносимой сумме). а если платить строго по графику, то конечно анн. проигрывает
а вообще для наглядности нужно все на ипотечном калькуляторе считать
-
Да сб разбивает суммы. Но обычно это делается, когда квартира в собственности продавца менее 3х лет и он при продаже попадает под налог на доходы. Тогда в договоре купли-продажи указывается сумма менее 2 млн, и в кредитном договоре сумма ипотеки разбивается на 2 части, одна на покупку, а другая якобы на ремонт.
Да, да, у нас новостройка и в собственности менее трех лет. Это оформление происходит без проблем? В АЖП такое примут?
-
Мы так покупали и продавали, без проблем. На счет АЖП, не знаю.
-
Кто сталкивался с ЗАО "Банк Жилищного Финансирования"? Есть ли там какие либо комиссии?
-
Кто застройщик у домов на Извилистой?
Если кому интересно, то это Комстрой. С трудом нашла :as:
-
Да, да, у нас новостройка и в собственности менее трех лет. Это оформление происходит без проблем? В АЖП такое примут?
В АЖП когда свидетельство выдавали говорили, что разбивать сумму нельзя.
-
В АЖП когда свидетельство выдавали говорили, что разбивать сумму нельзя.
Пойду завтра в АЖП на консультацию, может нам на самом деле деньги на благоустройство нужны. Агенство будет нам платить с 1,7 млн, а у нас в одном договоре будет 2,040 за квартиру и во втором 1,060 на ремонт типа. Разве так нельзя? В чем же тогда будет помощь гос-ва если только палки в колеса, ведь если показывать всю сумму 3100 то нам лично придется платить 13% налог, тк собственники не согласятся :al:
-
Кто застройщик у домов на Извилистой?
Это комстрой и с сертификатами они работают, и несколько малометражек-гостинок у них еще осталось
-
Это комстрой и с сертификатами они работают, и несколько малометражек-гостинок у них еще осталось
нееее, нам маленькая не нужна :ap: мы же молодая семья, и у нас будет 5 детей когда-нибудь :love: :as: надеемся, что у комстроя осталась одна квартирка побольше, чтобы никому ни за что не переплачивать
-
сейчас сижу ковыряюсь в бумажках.... Вот насчитала, что за ипотеку мы будем переплачивать в 2,52 раза больше, чем брали :wallbash: правда что-ли???? Надеюсь я неправильно считаю :be:
-
еще как правда, если собираетесь платить весь срок (т.е. 15-20 лет) :ak:. Нам рекомендовали в первый год выплачивать хотя бы (!) по 2 ежемесячных платежа, тогда появится вожможность снизить либо срок кредита либо сумму еж платежа. При досрочном погашении конечно такой переплаты не будет
-
у меня кстати сегодня подписание документов на ипотеку, вот до сих пор не пойму....радоваться или плакать :ag: :ag: :ag:
-
у меня кстати сегодня подписание документов на ипотеку, вот до сих пор не пойму....радоваться или плакать :ag: :ag: :ag:
Знакомые чувства :ag:
Я думаю их все тут испытали, кто уже "по ту сторону баррикад"
-
Знакомые чувства :ag:
Я думаю их все тут испытали, кто уже "по ту сторону баррикад"
да уже быстрей бы все закончилось, что путей отступления не было :be: может не пойти в банк, вот муж удивится :girl_haha: :girl_haha: а потом на развод подаст :ag:
-
у меня кстати сегодня подписание документов на ипотеку, вот до сих пор не пойму....радоваться или плакать :ag: :ag: :ag:
Я вас поздравляю! Радуйтесь, конечно! Свое жилье же ж! :love: всяко не съемное
-
еще как правда, если собираетесь платить весь срок (т.е. 15-20 лет) :ak:. Нам рекомендовали в первый год выплачивать хотя бы (!) по 2 ежемесячных платежа, тогда появится вожможность снизить либо срок кредита либо сумму еж платежа. При досрочном погашении конечно такой переплаты не будет
Вот это даааа! Главное, чтобы мой муж не узнал, а то еще копить собирется :secret: :wallbash:
Нам не выгодно (да и денег нет) платить первые три года больше обязательного ежемесячного платежа, тк мы с сертификатом ажп. Будем конечно стараться в последующие годы :bg:
-
Девочки подскажите, мы сейчас собираем док. для подачи на одобрение ипотеки в ВТБ 24, точной стоимость квартиры пока не знаем в проспекте указано кв. от 1455000р и до 1488000р, это Ливенцовка студия, мы в ипотеку хотим 1500000р., нам сумму какую то точную нужно указывать?
-
Девочки подскажите, мы сейчас собираем док. для подачи на одобрение ипотеки в ВТБ 24, точной стоимость квартиры пока не знаем в проспекте указано кв. от 1455000р и до 1488000р, это Ливенцовка студия, мы в ипотеку хотим 1500000р., нам сумму какую то точную нужно указывать?
укзывайте сумму чуть больше (на всякий случай). У нас стоимость квартиры 1875, когда запрос делали указали 1900. При положительном решении возьмете ту сумму которая необходима, корректировать можно только в меньшую сторону
-
укзывайте сумму чуть больше (на всякий случай). У нас стоимость квартиры 1875, когда запрос делали указали 1900. При положительном решении возьмете ту сумму которая необходима, корректировать можно только в меньшую сторону
:ax:
-
Девочки подскажите, мы сейчас собираем док. для подачи на одобрение ипотеки в ВТБ 24, точной стоимость квартиры пока не знаем в проспекте указано кв. от 1455000р и до 1488000р, это Ливенцовка студия, мы в ипотеку хотим 1500000р., нам сумму какую то точную нужно указывать?
Вы можете вообще заявить максимальную сумму, которая получается исходя из Ваших доходов, а потом взять столько, сколько нужно будет на квартиру. Это чтобы не миллиметровать :ad:
-
банки процентную ставку говорят сразу после одобрения заявления на ипотеку или после одобрения документов на квартиру?
-
банки процентную ставку говорят сразу после одобрения заявления на ипотеку или после одобрения документов на квартиру?
после утверждения суммы,которую он вам даст
-
Подскажите, выдали на руки анкету, её заполнять прописными или печатными буквами?
-
Девочки, подскажите, как происходит оформление ипотеки, если квартира у собственника еще не в собственности, а есть только документ об участии в долевом строительстве. Как происходит уступка права требования? Ведь по сути, никаких документов кроме этого нет, ни кадастрового, ни технического-ничего. Как оценщик работает? Что ему предъявлять?
-
мы вчера заполняли анкету в банке. Писала прописными
-
кто брал ипотеку с документами ИП? Что банки требуют, какие документы и имеет значение сколько времени открыто ИП?
-
кто брал ипотеку с документами ИП? Что банки требуют, какие документы и имеет значение сколько времени открыто ИП?
Банки практически не дают ипотеку ИП. Может если только на баланс банка, но по АИЖК точно нет. У меня такого в практике ни разу не было!
-
кто брал ипотеку с документами ИП? Что банки требуют, какие документы и имеет значение сколько времени открыто ИП?
Есть некоторые банки, которые оформляют ипотеку ИП. Сразу навскидку: свидетельство о регистрации ИП, налог.декларации за год, документы об уплате в пенсионный, + классические: паспорт, дипломы, о браке, о рождении детей, если имели иную трудовую деятельность, кроме ИП- могут попросить труд.книжку. Если есть открытые счета в банках - выписку по счетам, если есть кредиты действующие - то документы по кредиту.
-
Ну вот мы и отдали все документы в банк, ждём одобрения :be: Уже вся извелась, а это только начало :ai:
-
кто брал ипотеку с документами ИП? Что банки требуют, какие документы и имеет значение сколько времени открыто ИП?
у меня сестра оформляла, но у нее ИП уже много лет, проверяли больше двух месяцев (Росбанк)
-
Банки практически не дают ипотеку ИП. Может если только на баланс банка, но по АИЖК точно нет. У меня такого в практике ни разу не было!
а что такое АИЖК?
-
Девочки, всем привет! Ради Бога простите, что тут спрашиваю, но как-то слышала, что есть гос. помощь в ипотеке для гос.служащих, не подскажете, где почитать информацию, куда сходить? И не знаете попадают ли под эту категорию преподаватели? :scratch:
-
а что такое АИЖК?
АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ
http://ahml.ru/
-
Девочки, всем привет! Ради Бога простите, что тут спрашиваю, но как-то слышала, что есть гос. помощь в ипотеке для гос.служащих, не подскажете, где почитать информацию, куда сходить? И не знаете попадают ли под эту категорию преподаватели? :scratch:
Да, есть. Есть Агенство жилищных программ (на Ворошиловском) и в администрации программы для бюджетников. Но я не слышала что есть какие либо программы для гос.служащих в самих банках.
-
Есть некоторые банки, которые оформляют ипотеку ИП. Сразу навскидку: свидетельство о регистрации ИП, налог.декларации за год, документы об уплате в пенсионный, + классические: паспорт, дипломы, о браке, о рождении детей, если имели иную трудовую деятельность, кроме ИП- могут попросить труд.книжку. Если есть открытые счета в банках - выписку по счетам, если есть кредиты действующие - то документы по кредиту.
плюс к этому всему еще нужно будет написать историю своего ип
с подробным описанием,эдакий мини рассказ
я наблюдала картину такого плана в втб24
-
Девчат, спасибо за быстрые ответы!!! Буду рыть сейчас!! :ax: :ax: :ax:
-
Девочки, оформляем ипотеку в сбербанке, подошли к вопросу страхования квартиры. Посоветуйте страховую компанию, пожалуйста. Кто где страховку оформлял?
-
Девочки, оформляем ипотеку в сбербанке, подошли к вопросу страхования квартиры. Посоветуйте страховую компанию, пожалуйста. Кто где страховку оформлял?
позвоните в ОАО ВСК, на мой взгляд самые адекватные цены, мы там страховку оформляли. 242-96-42
-
Девочки, оформляем ипотеку в сбербанке, подошли к вопросу страхования квартиры. Посоветуйте страховую компанию, пожалуйста. Кто где страховку оформлял?
ш
Напишите, Потом кого выбрали и сколько вышло? То же интересует!
А скажите, страхование жизни делали? Нам Сбер это условие не предъявил почему то...
-
Света, сбер только требует страховать недвижимость. Мы в свое время несколько компаний обзвонили, у всех сумма +- одинаковая
-
сейчас сижу ковыряюсь в бумажках.... Вот насчитала, что за ипотеку мы будем переплачивать в 2,52 раза больше, чем брали :wallbash: правда что-ли???? Надеюсь я неправильно считаю :be:
Скорее всего Вы считаете правильно. В своё время я тоже прикидывала, где-то также получалось. Но! Мы уже 7 лет с ипотекой, и я ни разу не пожалела. Стоимость нашей квартиры выросла более чем в два раза с момента её покупки (может мы конечно в струю сильного повышения попали, сейчас я не знаю темпов роста цен на недвижимость). Кроме того 13% стоимости я вернула в виде НДФЛ. В общем, пока ничего не потеряли. Так что не расстраивайтесь так. Ещё неизвестно, сколько будет стоить жильё через 10-15 лет. Хотя конечно может быть и резко подешевеет, но верится с трудом)))
-
Девочки, а у всех банков единые требования к квартире которая подходит под ипотеку? где посмотреть эти требования?
-
Девочки. кто оформлял ипотеку в Центр-Инвесте, Сбере и ВТБ24, напишите пожалуйста, с каким % одобрили, можно в личку :bc:
И кр специалисты сразу готовы огласить % ставку по телефону, если им озвучили размер з/п и первый взнос?
Просто у нас с мужем отсутствие взаимопонимания по данному вопросу, я предлагаю ему в субботу посетить данные банки, а он говорит, что по тел всех уже обзвонил, и сделал вывод, чем меньше банк, тем меньше % по ипотеке. Т.е рассматривает тьму таракань какую-то.
Неужели это так? и они по тел готовы вынести вердикт :be:
-
Девочки. кто оформлял ипотеку в Центр-Инвесте, Сбере и ВТБ24, напишите пожалуйста, с каким % одобрили, можно в личку :bc:
И кр специалисты сразу готовы огласить % ставку по телефону, если им озвучили размер з/п и первый взнос?
Просто у нас с мужем отсутствие взаимопонимания по данному вопросу, я предлагаю ему в субботу посетить данные банки, а он говорит, что по тел всех уже обзвонил, и сделал вывод, чем меньше банк, тем меньше % по ипотеке. Т.е рассматривает тьму таракань какую-то.
Неужели это так? и они по тел готовы вынести вердикт :be:
Сб - самый крупный банк, и при этом у нас в СБ 11,05 процент вышел - меньше нигде не встречала. У каждого банка помимо оглашаемого процента разные другие заморочки. В СБ наименьший процент выходит если есть зарплатная карточка + большой первоначальный взнос. Я бы всё-таки поездила по банкам...
-
Девочки. кто оформлял ипотеку в Центр-Инвесте, Сбере и ВТБ24, напишите пожалуйста, с каким % одобрили, можно в личку :bc:
И кр специалисты сразу готовы огласить % ставку по телефону, если им озвучили размер з/п и первый взнос?
Просто у нас с мужем отсутствие взаимопонимания по данному вопросу, я предлагаю ему в субботу посетить данные банки, а он говорит, что по тел всех уже обзвонил, и сделал вывод, чем меньше банк, тем меньше % по ипотеке. Т.е рассматривает тьму таракань какую-то.
Неужели это так? и они по тел готовы вынести вердикт :be:
По телефону Вам никто ипотеку не согласует, просто озвучивают % ставку и все. Вышеперечисленные банки неплохие. И % приблизительно одинаковый. С другой стороны, где гарантия, что продавец понравившейся Вам квартиры захочет получать деньги от малоизвестного банка? Многие так и говорят,что если ипотека, то должен быть нормальный известный банк.
Мне ПромсвязьБанк понравился: сумму моим клиентам согласовали больше, чем остальные банки, да и платеж получался меньше.
:ay:
-
а еще в крупных банках могут быть акции - вот нам предложили заполнить флаер - так как мой работодатель оч крупная контора - и это дало нам еще 0,3 % скидки
-
а еще в крупных банках могут быть акции - вот нам предложили заполнить флаер - так как мой работодатель оч крупная контора - и это дало нам еще 0,3 % скидки
Все верно.
Поэтому нужно проехать по банкам и сравнить условия.
-
Доброе утро всем! Буквально второй месяц живу с ипотекой от ВТБ24, т. е, воспоминания свежи :) Все лето меня "мурыжил" Сбер. Сначала говорили, что наших с мужем "белых" зарплат с головой хватит и не надо заморачиваться со справками по форме банка, обещали нам там 12,25%. После подачи документов нас рассматривали около 1,5 мес. То один документ потеряют, то другой. Причем выяснялось это исключительно когда я приезжала уточнить решили по нам что-либо или нет, по телефону никто не звонил. Потом когда они наконец успокоились с документами началась "свистопляска" с созаемщиками. Муж им не подошел, пришлось просить друзей и знакомых. Это все при том, что мы брали доплату и первоначальный взнос был 2 300 000! С горем пополам нашли созаемщика с нормальной зарплатой белой, с нормальной работой, безо всяких обременений. Опять они теряли документы, опять я все узнавала высиживая по полдня в очереди.. в итоге не подошел и он. За время их "раздумий" мы пропустили множество интересных вариантов. Потом наш риелтор посоветовала нам ВТБ. Там у них есть программа "Ипотека по двум документам", при условии первоначального взноса больше 60%. От меня потребовали паспорт и СНИЛС. Все. Буквально полторы недели и нас рассмотрели, одобрили. Все вопросы решались в телефонном режиме. Прекрасно обслужили, никаких претензий нет. Процентная ставка 12,75%. Взяла ипотеку на 15 лет. Растянула специально, чтобы ежемесячный платеж был поменьше. Страховала квартиру+себя+св-во о праве собственности там же в "ВТБ-страхование". Страховка обошлась мне в пределах 6 тысяч
-
Девочки. кто оформлял ипотеку в Центр-Инвесте, Сбере и ВТБ24, напишите пожалуйста, с каким % одобрили, можно в личку :bc:
И кр специалисты сразу готовы огласить % ставку по телефону, если им озвучили размер з/п и первый взнос?
Просто у нас с мужем отсутствие взаимопонимания по данному вопросу, я предлагаю ему в субботу посетить данные банки, а он говорит, что по тел всех уже обзвонил, и сделал вывод, чем меньше банк, тем меньше % по ипотеке. Т.е рассматривает тьму таракань какую-то.
Неужели это так? и они по тел готовы вынести вердикт :be:
Нам в уралсибе одобрили под 10.5% только на первичку, на вторичку 12.5% при первоначальном взносе в обоих случаях 20% из всяких скрытых %. А в сбере меньше чем 13% не дали, так еще и сумму меньше дали чем в уралсибе. Лучше вам проехаться по банкам и все подробно узнать, по телефону ничего толкового не скажут.
-
Да, я тоже в курсе, об этой акции у них, и все хорошо, только % большой, или я может еще не до конца погрязла/разобралась в этом.
В любом случае, спасибо :ax: девочки, сейчас инфы наберусь и закидаю мужа примерами и доводами вечерком!
Меня просто мандраж берет от самого слова ипотека, т.к. страшновато ошибиться и переплатить больше, так еще и сидя дома с ребенком особо не наездишься самой за информацией.
-
Доброе утро всем! Буквально второй месяц живу с ипотекой от ВТБ24, т. е, воспоминания свежи :) Все лето меня "мурыжил" Сбер. Сначала говорили, что наших с мужем "белых" зарплат с головой хватит и не надо заморачиваться со справками по форме банка, обещали нам там 12,25%. После подачи документов нас рассматривали около 1,5 мес. То один документ потеряют, то другой. Причем выяснялось это исключительно когда я приезжала уточнить решили по нам что-либо или нет, по телефону никто не звонил. Потом когда они наконец успокоились с документами началась "свистопляска" с созаемщиками. Муж им не подошел, пришлось просить друзей и знакомых. Это все при том, что мы брали доплату и первоначальный взнос был 2 300 000! С горем пополам нашли созаемщика с нормальной зарплатой белой, с нормальной работой, безо всяких обременений. Опять они теряли документы, опять я все узнавала высиживая по полдня в очереди.. в итоге не подошел и он. За время их "раздумий" мы пропустили множество интересных вариантов. Потом наш риелтор посоветовала нам ВТБ. Там у них есть программа "Ипотека по двум документам", при условии первоначального взноса больше 60%. От меня потребовали паспорт и СНИЛС. Все. Буквально полторы недели и нас рассмотрели, одобрили. Все вопросы решались в телефонном режиме. Прекрасно обслужили, никаких претензий нет. Процентная ставка 12,75%. Взяла ипотеку на 15 лет. Растянула специально, чтобы ежемесячный платеж был поменьше. Страховала квартиру+себя+св-во о праве собственности там же в "ВТБ-страхование". Страховка обошлась мне в пределах 6 тысяч
А за выдачу кредита с вас взимали процент?
-
мы когда в сбере страховку оформляли,они смаи предложили несколько страховых
сумма была одинакова у всех
выбрали первую попавшуюся :girl_haha:
-
по моему никаких процентов не снимали за выдачу. сейчас договор кредитный посмотрю, чтобы не врать. Я там правда еще за аккредитив так называемый 2 тысячи заплатила. И надо чтобы первоначальный взнос там пару дней пролежал на вкладе
-
Если брать ипотеку в ВТБ с первоначальным взносом более 60% и на 7 лет, то проценты будут 9,9. Но естественно и платежи в месяц побольше. Все индивидуально.
-
А за выдачу кредита с вас взимали процент?
[/quot
Комиссия за перевод 2500 руб.
-
а еще в крупных банках могут быть акции - вот нам предложили заполнить флаер - так как мой работодатель оч крупная контора - и это дало нам еще 0,3 % скидки
это в каком банке?
-
это в каком банке?
ВТБ24
-
Доброе утро всем! Буквально второй месяц живу с ипотекой от ВТБ24, т. е, воспоминания свежи :) Все лето меня "мурыжил" Сбер. Сначала говорили, что наших с мужем "белых" зарплат с головой хватит и не надо заморачиваться со справками по форме банка, обещали нам там 12,25%. После подачи документов нас рассматривали около 1,5 мес. То один документ потеряют, то другой. Причем выяснялось это исключительно когда я приезжала уточнить решили по нам что-либо или нет, по телефону никто не звонил. Потом когда они наконец успокоились с документами началась "свистопляска" с созаемщиками. Муж им не подошел, пришлось просить друзей и знакомых. Это все при том, что мы брали доплату и первоначальный взнос был 2 300 000! С горем пополам нашли созаемщика с нормальной зарплатой белой, с нормальной работой, безо всяких обременений. Опять они теряли документы, опять я все узнавала высиживая по полдня в очереди.. в итоге не подошел и он. За время их "раздумий" мы пропустили множество интересных вариантов. Потом наш риелтор посоветовала нам ВТБ. Там у них есть программа "Ипотека по двум документам", при условии первоначального взноса больше 60%. От меня потребовали паспорт и СНИЛС. Все. Буквально полторы недели и нас рассмотрели, одобрили. Все вопросы решались в телефонном режиме. Прекрасно обслужили, никаких претензий нет. Процентная ставка 12,75%. Взяла ипотеку на 15 лет. Растянула специально, чтобы ежемесячный платеж был поменьше. Страховала квартиру+себя+св-во о праве собственности там же в "ВТБ-страхование". Страховка обошлась мне в пределах 6 тысяч
Считаю , что здесь во многом виноват человеческий фактор... Вы Сбером не довольны, а я в восторге от того как прошла сделка, читала раньше отзывы , думала что в Сбер обращусь в последнюю очередь...
Но так получилось обзвонив все банки и узнав ставки, обратилась сразу в Сбер и ВТБ
Описываю сроки в Сбере
1 день консультация, список документов, бланки
2, 3 день собирали справки
- копия паспортов муж , жена
- копия трудовой мужа
- справка по форме банка
Итого 3 документа
4 день обращение в банк
5 день ожидание
6 день одобрение кредита, позвонили, пригласили в банк за одобрением
7 день к застройщику с одобрением и заключением предварит договора о долевом, к нотариусу за согласием жены
8 день в банк с предварит и согласием, отдаем. Доки на кредитный договор
9 день
10 день подписание кредитного договора
11 день в МФЦ отдаем документы на юстицию, ожидаем по закону 214 договор долевого в течении недели
( фактически ожидали 2 недели, по причине неоплатны застройщиком гос пошлины, но это не банка косяк
27 день забираем юстицию , оплата первоначального взноса застройщику, берем подтверждение об оплате и везем в банк
28 день приглашают в банк на подписание графика платежей
29 день банк перечислением застройщику вносит сумму кредита
Все! 29 дней:)
И при всем этом консультации в телефонной режиме, в очереди ни разу не сидели, никто ничего не потерял:)
Мы еше не верим что все так просто:)
Затраты:
- нотариальное согласие на покупку квартиры 1000 р
- пошлина в юстиции 100 р
- открытие счета в сбере для погашения ипотеки - 10 р
-
Считаю , что здесь во многом виноват человеческий фактор... Вы Сбером не довольны, а я в восторге от того как прошла сделка, читала раньше отзывы , думала что в Сбер обращусь в последнюю очередь...
Но так получилось обзвонив все банки и узнав ставки, обратилась сразу в Сбер и ВТБ
вот все точь в точь было
даже с учетом того,что выпало на майские праздники
все сроки были соблюдены
и прошло все отлично :ay:
хотя этот отзыв положителен только в плане нашей ипотечной сделки
остальная их работа-это конечно нечто!
месяц не могут мне вернуть деньги,но это конечно офф глубокий :girl_haha:
удачных всем сделок!
-
kisska
т.к. у Вас первичка - то и документов в разы меньше, чем на вторичку, это тоже играет свою роль. И явно застройщик аккредитован, что тоже важно и влияет на сроки!
-
ну вот мы как вторичку покупали, наверное все дело в этом. Мне ипотечный менеджер во время наших встреч не раз предлагал задуматься о стройвариантах, но увы, на данном этапе стройвариант - не наш вариант :) А в остальном, кстати, у меня к сберу нет претензий. Являясь консерватором доверяю свои скромные капиталы только ему. Но это уже немного не в тему :ah:
-
kisska
т.к. у Вас первичка - то и документов в разы меньше, чем на вторичку, это тоже играет свою роль. И явно застройщик аккредитован, что тоже важно и влияет на сроки!
у нас была вторичка :ad:
-
Девочки, здравствуйте! Скажите, может кто-то знает, можно ли взять в ипотеку секцию? То есть, теоретически вроде можно, а реально кто нибудь пробовал?
-
Девочки, здравствуйте! Скажите, может кто-то знает, можно ли взять в ипотеку секцию? То есть, теоретически вроде можно, а реально кто нибудь пробовал?
моя подруга брала комнату в секции. ипотека была в сбере
-
Подали документы на одобрение 19.10 в ВТБ, до сих пор ни ответа ни привета, позвонила сама им сегодня, говорят решение ещё не принято, сегодня или завтра обязательно прозвонят, независимо от того одобрили или нет. Долго что-то :bh: Повезло тем у кого быстро одобрили.
-
Подали документы на одобрение 19.10 в ВТБ, до сих пор ни ответа ни привета, позвонила сама им сегодня, говорят решение ещё не принято, сегодня или завтра обязательно прозвонят, независимо от того одобрили или нет. Долго что-то :bh: Повезло тем у кого быстро одобрили.
Нам в ВТБ тоже долго не звонили, аргументировали тем, что Москва решение принимает. Зато потом всё оформили быстро
-
А нам одобрили за 2 дня..зато потом после оценщика мы так и не дождались звонка-пришлось звонить самим..и когда сделка нам,заемщикам позвонили в самую последнюю очередь :aq:
-
Ура, нам одобрили кредит, вчера вечером уже позвонили :ar:
-
Ура, нам одобрили кредит, вчера вечером уже позвонили :ar:
поздравляю!удачной вам сделки :ax: :ax: :ax:
-
Спасибо :peace:
-
Девочки подскажите пожалуйста, какая сейчас процентная ставка у ВТБ 24. Если первоначальный взнос всего 10%?
-
Ну вот выбрали мы квартиру (в Ливенцовке), муж завтра оплатит 2% стоимости, и говорит что со всем остальным (в том числе сбором документов) нужно уложиться до 06.11, разве это реально или муж что то напутал. По ставкам в ВТБ вам лучше позвонить, насколько я знаю у них минимальный взнос 20% от стоимости.
-
Девочки подскажите пожалуйста, какая сейчас процентная ставка у ВТБ 24. Если первоначальный взнос всего 10%?
все в банке нужно уточнять :ad:
-
Девочки подскажите пожалуйста, какая сейчас процентная ставка у ВТБ 24. Если первоначальный взнос всего 10%?
На сайт их зайдите, там должно быть написано
-
На сайт их зайдите, там должно быть написано
В том то и дело на сайте не могу найти инфо.
-
Девочки, а есть опыт в реструктуризации ипотеки? Это когда все плохо и нужносерьезное облегчение по платежам.
-
Девочки подскажите пожалуйста, какая сейчас процентная ставка у ВТБ 24. Если первоначальный взнос всего 10%?
Если вы рассматриваете вторичку, вроде можно 10% внести, во всяком сдучае, так написано на их сайте. И то, это при полном страховании. Если вы рассматриваете Ливенцовку, там минимальный первый взнос 20%.
-
В том то и дело на сайте не могу найти инфо.
ваш процент будет зависеть не только от первоначального взноса,но и от срока
на который вы будете брать кредит
тут никто вам однозначно не скажет
лучше в банке сразу проконсультироваться :ab:
-
Ну вот выбрали мы квартиру (в Ливенцовке), муж завтра оплатит 2% стоимости, и говорит что со всем остальным (в том числе сбором документов) нужно уложиться до 06.11, разве это реально или муж что то напутал. По ставкам в ВТБ вам лучше позвонить, насколько я знаю у них минимальный взнос 20% от стоимости.
Ваш муж прав, нам тоже давали неделю на сбор документов. А что вас пугает? Документы у нотариуса и в юстиции сделали за один день (в субботу). :ad:
-
Оплатить квитанции(гос.пошлину), открыть счёт, взять ЕГРН (если с названием не ошиблась), оплатить страховку, у нотариуса заверить согласие, оплатить платёжку, это на вскидку что первое вспомнилось
-
Девочки, кто-нибудь брал ипотеку на строительство/завершение строительства дома?
-
Оплатить квитанции(гос.пошлину), открыть счёт, взять ЕГРН (если с названием не ошиблась), оплатить страховку, у нотариуса заверить согласие, оплатить платёжку, это на вскидку что первое вспомнилось
так и что вас пугает?
это вполне можно успеть за неделю
-
В том то и дело на сайте не могу найти инфо.
http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/Pages/rostov.aspx
Преимущества ипотечных кредитов ВТБ24
низкие процентные ставки;
максимальный срок кредита — 50 лет;
досрочное погашение кредита возможно с момента его оформления;
минимальный первоначальный взнос — 10% стоимости недвижимости;
вы можете купить квартиру независимо от гражданства и постоянной регистрации;
учитываются все виды доходов: ваш и близких родственников.
-
Сегодня открыли счёт, оплатили 2% от стоимости, застраховались, открыли счёт, ЕГРП завтра получаем, оформили у натариуса согласие, гос. пошлину оплатили. Подскажите мне завтра нужно забрать это ЕГРП и куда мне с ним сначало :al:, и кому везти согласие? Если завтра всё заберу и отдам, наверное это и все документы (надеюсь :scratch:).
-
По идее вам в банке должны были список необходимых документов дать. Нашими документами юрист из агенства недвижимости занимался и к сделке подвез егрп, согласие я сама получала. Везите все в банк. Они же оформляют куплю-продажу. Потом, после сделки, договор купли продажи наш юрист в банке забрал и повез регистрировать в юстицию.
-
Девочки, кто нибудь знает, можно ли брать потребительский кредит по залог ипотечной квартиры? Или под залог отечественной машины, которая по сути стоит не более 50 т.р? И в каких банках, кроме ВТБ 24 и Сбера, это возможно?
-
:bc: Девочки!!!Вчера посетила Сбер проконсультироваться по ипотеке-мне,с учетом первонач.взноса 15%,насчитали ставку 14,75%годовых :ak: валяюсь в шоке :ak:,платежи неподъемные,но деваться некуда-хочется уже платить за свое жилье :aha: Миленькие,кто недавно там ипотеку взял вторичку-напишите пжл кто мог бы меня (в личке)"просветить" по некоторым вопросам,буду благодарна :ax:
-
:bc: Девочки!!!Вчера посетила Сбер проконсультироваться по ипотеке-мне,с учетом первонач.взноса 15%,насчитали ставку 14,75%годовых :ak: валяюсь в шоке :ak:,платежи неподъемные,но деваться некуда-хочется уже платить за свое жилье :aha: Миленькие,кто недавно там ипотеку взял вторичку-напишите пжл кто мог бы меня (в личке)"просветить" по некоторым вопросам,буду благодарна :ax:
ставка конечно :ac:
я весной брала,в памяти еще свежо,буду рада помочь :ad:
-
:bc: Девочки!!!Вчера посетила Сбер проконсультироваться по ипотеке-мне,с учетом первонач.взноса 15%,насчитали ставку 14,75%годовых :ak: валяюсь в шоке :ak:,платежи неподъемные,но деваться некуда-хочется уже платить за свое жилье :aha: Миленькие,кто недавно там ипотеку взял вторичку-напишите пжл кто мог бы меня (в личке)"просветить" по некоторым вопросам,буду благодарна :ax:
14,75% это ого го.... а почему такую высокую ставку вам озвучили?
у нас 11,5 % , я и не знала что такая ствака у сбера.
Мы тоже берем вторичку, перв взнос 30%, но даже если было б меньше 30%% - ставку нам озвучили 12,5, что мне показалось тоже не мало
Мой совет сходите может в другой филиал. Мы на Пушкинской 106 оформляем.
А вообще у них по стройвариантам ставка 11,5 , правда какую сумму перв. нужно вносить не уточняла. Нам стойвар брать просто нельзя было.
-
до конца этого года у них эта акция будет длится, если она вам конечно подходит.
11 %% ипотека на стройвариант.
-
до конца этого года у них эта акция будет длится, если она вам конечно подходит.
11 %% ипотека на стройвариант.
спасибо,Оксана :ax: нам стройвариант нельзя-денюх нет на ремонт и жить в это время негде :ac:
а про ставку-вот мне даже распечатали (может там что-то неверно или я не так понимаю :al:)расчет :
сумма кредита 1 200 000руб срок- 180 мес ежемес.платеж - 16 590,05 проц.ставка 14,75%(базовая)
ставка конечно :ac:
я весной брала,в памяти еще свежо,буду рада помочь :ad:
:ax: :ax: подскажите пжл-услугами каких фирм (риэлторы,замерщики)пользовались и кому сколько надо денюх готовить (учитывая и БТИ и юстицию),не хотелось бы переплачивать,тк в ценах не ориентируюсь :sorry:
-
:bc: Девочки!!!Вчера посетила Сбер проконсультироваться по ипотеке-мне,с учетом первонач.взноса 15%,насчитали ставку 14,75%годовых :ak: валяюсь в шоке :ak:,платежи неподъемные,но деваться некуда-хочется уже платить за свое жилье :aha: Миленькие,кто недавно там ипотеку взял вторичку-напишите пжл кто мог бы меня (в личке)"просветить" по некоторым вопросам,буду благодарна :ax:
А обязательно Сбер?
Я недавно в колл-центр звонила, с таким же первонач. взносом насчитали тоже 14.75, у них ставки осенью поднялись. Но есть же другие банки. Это ооочень дорого + только аннуитет.
-
Девочки, подскажите, кто знает, реально ли взять ипотеку ну или целевой кредит на недостающую сумму на жилье без поручителей, а так же если офоициальные зарплаты оставляют желать лучшего? :ax:
-
Девченки, кто новостройки покупал, подскажите, плиз. Договор участия в долевом строительстве сама фирма должна же регистрировать в Управлении? :al: Со знакомого содрали 5 тыщ для регистрации, подписал он дурацкий договор на оказание правовых услуг, и еще требуют что бы он подписал какую-то непонятную доверенность на представление его интересов в Управлении, в т.ч. и по вопросу права собственности на приобретаемый объект недвижимости.
Это что, повсеместная практика застройщиков?
-
Девочки, подскажите, кто знает, реально ли взять ипотеку ну или целевой кредит на недостающую сумму на жилье без поручителей, а так же если офоициальные зарплаты оставляют желать лучшего? :ax:
Надеюсь, уважаемые модераторы не посчитают меня за засланного казачка от ВТБ24 :))) рискну ответить. У нас как раз такая проблема была - официальные зарплаты маленькие до смешного и требовалось взять доплату, так как мы увеличивали площадь жилища, продавали нашу прежнюю квартиру и сумму от продажи положили на первоначальный взнос. Повторюсь, мы попали под условия "Ипотека по двум документам" и в поручителях у меня - мой муж. Справки о доходах не нужны и в банке нам написали в заявлении зарплату, что называется "от фонаря" :)
-
подскажите пжл-услугами каких фирм (риэлторы,замерщики)пользовались и кому сколько надо денюх готовить (учитывая и БТИ и юстицию),не хотелось бы переплачивать,тк в ценах не ориентируюсь :sorry:
риэлторы у нас дон-мт(западный),оценка "Эталон" на темерницкой 14,в здании где главный офис дон-мт :girl_haha:
услуги агентству-3%
оценка 1500р
страховка 1500р
всем остальным занималось агентство :ab:
-
Ну вот мы все документы успели собрать :ar: (вчера это ЕГРП муж забирал за пол часа до их закрытия :run:), подписание договора на 07.11 надеюсь всё пройдёт хорошо. Берём кредит даже меньше на 200 000 от заявленной суммы(что не может меня не радовать). :ar:
-
Ну вот мы все документы успели собрать :ar: (вчера это ЕГРП муж забирал за пол часа до их закрытия :run:), подписание договора на 07.11 надеюсь всё пройдёт хорошо. Берём кредит даже меньше на 200 000 от заявленной суммы(что не может меня не радовать). :ar:
ну вот,а вы в панику спадали,что не успеете :ad:
удачного подписания договора :ax:
-
Спасибо вам большое nastya+alena, вы в этой теме как палочка выручалочка :ax:
-
можно и я почитаю :ab:
-
Девочки, кто-нибудь брал ипотеку на строительство/завершение строительства дома?
Мы взяли.
-
Мы взяли.
В каком банке и насколько сложно это?
-
В каком банке и насколько сложно это?
Мы брали в Центр-инвесте, мужу обещали 11,5 как участнику з/п проекта и -0,5% за заполнение заявки онлайн, в итоге посчитали 12,68, но начисляют на остаток.
Наверное, не сложнее любой другой ипотеки. Только у нас очень долго вышло, было ощущение что мы были первые и подопытные. У Вас строительство? Участок есть? Вы спрашивайте, я не особо разбираюсь, знаю только как у нас было.
Самое обидное, нам дали только 50%
-
Девочки, самые выгодные условия и лояльнее у какого банка? Сбер нам одобрил, но хочет видет поручителем свекровь и плюс чтоб мы погасили кредит , не совсем маленький...
Одобрил под 11,55, первоначальный взнос 30% у нас. Есть банки где выгоднее? Или не стоит уже рыпаться? ВТБ какой процент?
-
Спасибо вам большое nastya+alena, вы в этой теме как палочка выручалочка :ax:
и от меня :ax: надеюсь,еще подскажете-у нас только все начинается :be:
-
Девочки, самые выгодные условия и лояльнее у какого банка? Сбер нам одобрил, но хочет видет поручителем свекровь и плюс чтоб мы погасили кредит , не совсем маленький...
Одобрил под 11,55, первоначальный взнос 30% у нас. Есть банки где выгоднее? Или не стоит уже рыпаться? ВТБ какой процент?
ну вам же не все банки подходят с сертификатом? (для ажп точно не все). пройдитесь по ним сами.
нам только сбер подходил. поэтому я в другие и не ходила (а нет, в центр-инвест ходила, но нам он совсем не подошел)
хотя у многих втб, центр-инвест и т.д.
а почему требуют поручителя?
когда мы брали, наоборот сбер от этого уходил, от всех этих поручителей
-
ну вам же не все банки подходят с сертификатом? (для ажп точно не все). пройдитесь по ним сами.
нам только сбер подходил. поэтому я в другие и не ходила (а нет, в центр-инвест ходила, но нам он совсем не подошел)
хотя у многих втб, центр-инвест и т.д.
а почему требуют поручителя?
когда мы брали, наоборот сбер от этого уходил, от всех этих поручителей
я так понимаю , ниже сбера ставок нет вроде бы.....
поручителя хотят видеть видимо из за кредитов, плюс требуют погасить один из кредитов, самый большой.
хотя решение банка уже есть у агенства ....
-
я так понимаю , ниже сбера ставок нет вроде бы.....
поручителя хотят видеть видимо из за кредитов, плюс требуют погасить один из кредитов, самый большой.
хотя решение банка уже есть у агенства ....
почему, бывает и меньше, иногда.
но вы ограничены ажп.
сходите в втб. проконсультируйтесь. и будете спокойны, что выбрали самый правильный вариант.
а если одобрение уже есть и вы не погасите кредит в сбере?
-
почему, бывает и меньше, иногда.
но вы ограничены ажп.
сходите в втб. проконсультируйтесь. и будете спокойны, что выбрали самый правильный вариант.
а если одобрение уже есть и вы не погасите кредит в сбере?
ограничены да, и ажп и сертификатом из администрации ...
в втб да, рассмотрю их условия для спокойствия....
наш инспектор сказала, что могут отказать если не погасим
-
ограничены да, и ажп и сертификатом из администрации ...
в втб да, рассмотрю их условия для спокойствия....
наш инспектор сказала, что могут отказать если не погасим
у нас после одобрения банком суммы ипотеки документы уже лежали у кредитного инспектора, и до сделки их больше не рассматривали.
а после сделки поручителя можно будет вывести
с кредитом конечно засада
а вы только в одном отделении сбера были? ни раз слышала про случаи, когда например в одном отделении одобряют сумму одну, а в другом больше. или в одно отказывают, а в другом одобряют. сбер он и есть сбер
-
у нас после одобрения банком суммы ипотеки документы уже лежали у кредитного инспектора, и до сделки их больше не рассматривали.
а после сделки поручителя можно будет вывести
с кредитом конечно засада
а вы только в одном отделении сбера были? ни раз слышала про случаи, когда например в одном отделении одобряют сумму одну, а в другом больше. или в одно отказывают, а в другом одобряют. сбер он и есть сбер
Вывести поручителя-это как?
В одном да, на Пушкинской 106, я так понимаю все заявки на ипотеку рассмариваются в одном месте, там же на Пушкинской 116 только. в соседнем здании.
Правда не на уровне Москвы, т.к. у нас сертификат, а на городскм уровне как бы.
В других банках если на уровне Москвы-это долго... сроки не позволяют. У нас в этом месяце сделка по идее.
-
про поручителя. когда вы берете ипотеку, человек проходит у вас поручителем. а когда вы получаете свидетельство о собственности и на квартиру наложено обременение банком, переделывается договор и поручитель оттуда выводится, т.к. банк себя уже подстраховал вашей квартирой.
раньше точно так можно было делать. сейчас надо уточнять
-
спасибо, уточню этот момент, правда не совсем ясно для чего фигурирует поручитель на том этапе ... если затем квартира идет как залог.
-
Мы брали в Центр-инвесте, мужу обещали 11,5 как участнику з/п проекта и -0,5% за заполнение заявки онлайн, в итоге посчитали 12,68, но начисляют на остаток.
Наверное, не сложнее любой другой ипотеки. Только у нас очень долго вышло, было ощущение что мы были первые и подопытные. У Вас строительство? Участок есть? Вы спрашивайте, я не особо разбираюсь, знаю только как у нас было.
Самое обидное, нам дали только 50%
Муж тоже на з/п проекте в ЦИ, тоже брали в том году потребкредит и скидки не сделали нам за он-лайн (её видимо вообще не делают тем кто с з/п, наверное считают что и так % ниже). Участок есть, в собственности, разрешение на строительство есть, дом в состоянии коробки, коммуникации на участок заведены.
Можно завалю вопросами?
1. Аннуитет или дифф платежи? Или что значит начисляют на остаток?
2. В залоге у вас строение или участок? Что будут оценивать/страховать? Нужна ли страховка жизни/трудоспособности и пр.?
3. Деньги выдают на руки?
4. Какой порядок подтверждения целевого расходования средств? Чеки на материал не проблема. а вот на работу не будет ничего, всё частники делают.
5. Собственно строительные работы у нас закончены будут к моменту взятия кредита, т.е. коробка уже стоит, остались окна и отделка. Отделка считается целевым использованием? Штукатурка/плитка/двери и прочее? Или изготовление забора?
6. На само здание нужно делать техпаспорт? Или если в залоге не строение, а участок, то можно его не делать?
-
и от меня :ax: надеюсь,еще подскажете-у нас только все начинается :be:
Спасибо вам большое nastya+alena, вы в этой теме как палочка выручалочка :ax:
девочки,всегда пожалуйста :aw: :ax:
-
Настя,подскажите пожалуйста..Мы подали в банк заявку и нам одобрили ипотеку....Нашли квартиру,без риалторов,но документы еще 1992 года регистрационный документ,продавец озвучил,что документы делаем за наш счет,т к нам для ипотеки они нужны,он мог бы продать и с этими...сейчас дали ему задаток и взяли на себя подготовку документов....они,сами понимаете не дешевые...возникает вопрос: если завершению готовности документов мы их отдадим в банк на рассмотрение ипотеки с первоначальным взносом более 60% ,ипотекой+ детский капитал документы и нам не одобрят,значит мы попали на деньги за новые документы и возможно ли предварительное рассмотрение?...как поступить?чтоб не остаться без квартиры и выехать из своей (продажа и доровор на 11 декабря с покупателями нашей квартиры)..
-
Можно завалю вопросами?
Отлично, мне так проще.
1. Аннуитет или дифф платежи? Или что значит начисляют на остаток?
2. В залоге у вас строение или участок? Что будут оценивать/страховать? Нужна ли страховка жизни/трудоспособности и пр.?
3. Деньги выдают на руки?
4. Какой порядок подтверждения целевого расходования средств? Чеки на материал не проблема. а вот на работу не будет ничего, всё частники делают.
5. Собственно строительные работы у нас закончены будут к моменту взятия кредита, т.е. коробка уже стоит, остались окна и отделка. Отделка считается целевым использованием? Штукатурка/плитка/двери и прочее? Или изготовление забора?
6. На само здание нужно делать техпаспорт? Или если в залоге не строение, а участок, то можно его не делать?
1. Платеж аннуитетный, с возможностью погашения любой суммы. На остаток-это значит, что допустим Вы взяли 1000, ежемесячный платеж 10, в первом месяце %% будут начисляться на 1000, в следующем уже на 990, в третьем на 980.
2. У нас строительстово с 0. В залоге у нас участок и все что построиться на нем до погашения ипотеки. Оценивать будут обязательно, участок и вашу незавершенку. У нас оценивал Центр-Аудит, заплатили пополам с банком 6000. Мы ничего не страховали.
3. Как договоритесь с банком, можно на счет, можно на руки.
4. У нас заключен договор подряда, за каждую сумму будут отчитываться актами. Наша сумма поделена на 4 и каждая следующая будет выдаваться только после отчета в банк и посещения объекта оценочной компанией. По поводу частников вам надо с ними консультироваться, скорее всего найдут выход.
5. Не знаю. Но вероятно, вам как и нам будут предлагать потребкредит, Там кажется попроще отчитываться, но % больше.
6. На здание не знаю, но на землю у нас брали все, что можно и кадастровый паспорт и выписку из кадастра, и какую-то выписку в день сделки, Смету и проект на дом тоже прикладывали. Хорошо, что у нас подряд, и мы больше половины от них получили. А еще, забыла как называется об отсутствии обременения, об отсутствии строений на участке. В общем, все, что можно. Список был более 10 позиций.
-
5. Не знаю. Но вероятно, вам как и нам будут предлагать потребкредит, Там кажется попроще отчитываться, но % больше.
А зачем по потребкредиту вообще отчитываться, там же вроде как вообще банку все равно куда мы деньги тратим :scratch:
За инфу спасибо! :ax: Буду размышлять, до весны у нас еще время есть :ab:
-
А зачем по потребкредиту вообще отчитываться, там же вроде как вообще банку все равно куда мы деньги тратим :scratch:
Я не знаю, так, просто предположила. Это мой первый кредит в жизни :ak:
-
Я не знаю, так, просто предположила. Это мой первый кредит в жизни :ak:
Мы скорее всего не будем заморачиваться с кредитом на строительство, возьмём потреб. В том году мужу под 11,5% давали, мы правда погасили через два месяца, я даже прочувствовать все "прелести" не успела :girl_haha:
-
Мы скорее всего не будем заморачиваться с кредитом на строительство, возьмём потреб. В том году мужу под 11,5% давали, мы правда погасили через два месяца, я даже прочувствовать все "прелести" не успела :girl_haha:
потреб 11,5%????? :ai:
-
потреб 11,5%????? :ai:
вроде так, но могу перепроверить, уже не помню сколько конкретно там было :scratch:
поискала не нашла договор, видимо при переезде куда-то его заныкали :ac:
-
Мы скорее всего не будем заморачиваться с кредитом на строительство, возьмём потреб. В том году мужу под 11,5% давали, мы правда погасили через два месяца, я даже прочувствовать все "прелести" не успела :girl_haha:
Мне тоже кажется так будет лучше, во всяком случае я бы тоже взяла потреб. :ax:
-
Девочки,почитаю пока вас.Тоже в скором времени планируем взять ипотеку.
-
:bc:
девочки,а подскажите еще :ax: после выходных планируем с мужем проехаться по банкам-проконсультироваться по ипотеке.На ум пришли только Сбер и ВТБ (ЦИ не хочу):scratch: в какие еще можно съездить?
-
Настя,подскажите пожалуйста..Мы подали в банк заявку и нам одобрили ипотеку....Нашли квартиру,без риалторов,но документы еще 1992 года регистрационный документ,продавец озвучил,что документы делаем за наш счет,т к нам для ипотеки они нужны,он мог бы продать и с этими...сейчас дали ему задаток и взяли на себя подготовку документов....они,сами понимаете не дешевые...возникает вопрос: если завершению готовности документов мы их отдадим в банк на рассмотрение ипотеки с первоначальным взносом более 60% ,ипотекой+ детский капитал документы и нам не одобрят,значит мы попали на деньги за новые документы и возможно ли предварительное рассмотрение?...как поступить?чтоб не остаться без квартиры и выехать из своей (продажа и доровор на 11 декабря с покупателями нашей квартиры)..
Я не Настя, но предполагаю, что сначала вам следует подать документы о доходах в банк для рассмотрения заявки, а уже если одобрят - делать документы на квартиру. А как вы без риэлтеров нашли?
-
Мы брали в Центр-инвесте, мужу обещали 11,5 как участнику з/п проекта и -0,5% за заполнение заявки онлайн, в итоге посчитали 12,68, но начисляют на остаток.
Наверное, не сложнее любой другой ипотеки. Только у нас очень долго вышло, было ощущение что мы были первые и подопытные. У Вас строительство? Участок есть? Вы спрашивайте, я не особо разбираюсь, знаю только как у нас было.
Самое обидное, нам дали только 50%
У нас тоже з/п проект, но таких ставок вроде не было дробных... У вас в кредитном договоре 12,68? А 0,5 они всем вроде дают.
-
У нас тоже з/п проект, но таких ставок вроде не было дробных... У вас в кредитном договоре 12,68? А 0,5 они всем вроде дают.
Я могу расчет выложить
А в кредитном 12 ровно.
Про 0,5 не поняла что я не так написала.
-
Девочки, а кто-нить брал большой кредит под обеспечение жилья? Нам нужны деньги - ок 800 т.р., чтобы выкупить свою половину дома у родственницы. У мужа есть дом, хотим взять под залог этого жилья деньги. Не знаю, можно ли считать это ипотекой. У кого-нибудь такое было? Что можете сказать?
-
Девочки, а кто-нить брал большой кредит под обеспечение жилья? Нам нужны деньги - ок 800 т.р., чтобы выкупить свою половину дома у родственницы. У мужа есть дом, хотим взять под залог этого жилья деньги. Не знаю, можно ли считать это ипотекой. У кого-нибудь такое было? Что можете сказать?
теоретически можно, если у вас не часть дома и его оценят больше чем в 1,6 млн, то проблем быть не должно имхо.
у сбера точно есть такая программа
-
Я могу расчет выложить
А в кредитном 12 ровно.
Про 0,5 не поняла что я не так написала.
Т.е. 12% на остаток платите, а не 12,68 (это, наверно, эффективная ставка или как там ее...).
Что не дали 0,5 - это другой кто-то писал))
-
:bc:
девочки,а подскажите еще :ax: после выходных планируем с мужем проехаться по банкам-проконсультироваться по ипотеке.На ум пришли только Сбер и ВТБ (ЦИ не хочу):scratch: в какие еще можно съездить?
Газпромбанк
Нордеа
Слышала, что в Сосьете Женераль и ОТП-банке неплохие условия - но никто из знакомых там не брал, чтоб сказать наверняка.
-
Девочки, а кто-нить брал большой кредит под обеспечение жилья? Нам нужны деньги - ок 800 т.р., чтобы выкупить свою половину дома у родственницы. У мужа есть дом, хотим взять под залог этого жилья деньги. Не знаю, можно ли считать это ипотекой. У кого-нибудь такое было? Что можете сказать?
Мы так брали кредит где-то в 2007-2008 г.г. ок 800 т.р. под залог маленькой однокомнатной квартиры, и это была не ипотека, банк был городской ипотечный. В вашем случае наверно возможны и ипотека под залог выкупаемого жилья и займ под залог дома мужа
-
Т.е. 12% на остаток платите, а не 12,68 (это, наверно, эффективная ставка или как там ее...).
Что не дали 0,5 - это другой кто-то писал))
Я ж написала "в итоге посчитали 12.68, но начисляют на остаток". Сорри, думала все поймут,что имелось ввиду.
-
Слышала, что в Сосьете Женераль и ОТП-банке неплохие условия - но никто из знакомых там не брал, чтоб сказать наверняка.
Я рефинансировалась в 2007 году в Сосьете Женераль из ВТБ-24. Были очень хорошие условия. И вообще банк тогда покорил меня своим отношением (в отличие от ВТБ). Сейчас правда они Росбанком зовутся (не знаю кто к кому присоединился), но надеюсь эти изменения не отразятся на их работе. Люблю свой банк :ba:
-
Девчонки,кто подскажет,налоговый вычет за ипотечную квартиру когда можно получить?мы взяли ипотеку в сентябре этого года,мы с мужем заемщик и созаемщик,я сейчас в декрете,т.е. муж может со своей работы получить вычет?и когда можно подавать на него документы?
-
Девчонки,кто подскажет,налоговый вычет за ипотечную квартиру когда можно получить?мы взяли ипотеку в сентябре этого года,мы с мужем заемщик и созаемщик,я сейчас в декрете,т.е. муж может со своей работы получить вычет?и когда можно подавать на него документы?
Налоговый вычет можно заявить в течение 3 лет с момента приобретения квартиры. Вычет предоставляется собственнику квартиры (если она оформлена на кого-то одного из вас). Если вы приобрели квартиру в долевую собственность, то вычет делится соразмерно долям, если в совместную собственность, то вы сами распределяете между собой на основании заявления.
-
Спасибо,Аня!
у нас не долевая собственность!т.е. можно мужу подавать вычет прямо сейчас и его выплатят?
-
Если приобрел квартиру в 2012 году, то подать декларацию можно в любое время по окончании 2012 года с 1 января 2013
-
Спасибо,Аня!
у нас не долевая собственность!т.е. можно мужу подавать вычет прямо сейчас и его выплатят?
Если он подаст декларацию после 1 января 2013 г., то ему выплатся столько, сколько за него было уплачено в 2012 году налога на доходы физических лиц. Оставшуюся часть он может использовать в течение следующих лет. Если у него маленький официальный доход, то получение вычета может растянуться на долгие годы.
-
Большое спсибо Вам :ax:
-
Девы, вопрос такой. Кто знает, как покупается квартира, уже находящаяся в ипотеке? Надо выплаченную часть отдать сразу хозяевам, а остальную часть выплачивать банку на тех же условиях, что и предыдущие хозяева? Или как? И насколько дороги такие пляски будут стоить у агента и вообще все это оформление? Сорри, если было подобное, но мне не попадалось :ab:
-
Я не Настя, но предполагаю, что сначала вам следует подать документы о доходах в банк для рассмотрения заявки, а уже если одобрят - делать документы на квартиру. А как вы без риэлтеров нашли?
вы бы прочитали внимательно-написано,что уже одобрили ипотеку :ad:
-
Настя,подскажите пожалуйста..Мы подали в банк заявку и нам одобрили ипотеку....Нашли квартиру,без риалторов,но документы еще 1992 года регистрационный документ,продавец озвучил,что документы делаем за наш счет,т к нам для ипотеки они нужны,он мог бы продать и с этими...сейчас дали ему задаток и взяли на себя подготовку документов....они,сами понимаете не дешевые...возникает вопрос: если завершению готовности документов мы их отдадим в банк на рассмотрение ипотеки с первоначальным взносом более 60% ,ипотекой+ детский капитал документы и нам не одобрят,значит мы попали на деньги за новые документы и возможно ли предварительное рассмотрение?...как поступить?чтоб не остаться без квартиры и выехать из своей (продажа и доровор на 11 декабря с покупателями нашей квартиры)..
вас в банке проконсультируют с имеющимися документами
если это сбер,то можно особо не волноваться-регистрируют сделки с квартирами в домах "восемьсот лохматого года"
в этом плане сбер самый лояльный банк,по словам специалистов :ad:
-
Я ж написала "в итоге посчитали 12.68, но начисляют на остаток". Сорри, думала все поймут,что имелось ввиду.
Я только имела ввиду, что если в кредитном прописано 12, значит из расчета именно 12% все и рассчитывается)) Я в свое время с этим хорошо разобралась.
-
вы бы прочитали внимательно-написано,что уже одобрили ипотеку :ad:
А... теперь поняла, спасибо, Настя) Т.е. сомнения были именно в том, насколько квартира подойдет банку)
-
Настя,подскажите пожалуйста..Мы подали в банк заявку и нам одобрили ипотеку....Нашли квартиру,без риалторов,но документы еще 1992 года регистрационный документ,продавец озвучил,что документы делаем за наш счет,т к нам для ипотеки они нужны,он мог бы продать и с этими...сейчас дали ему задаток и взяли на себя подготовку документов....они,сами понимаете не дешевые...возникает вопрос: если завершению готовности документов мы их отдадим в банк на рассмотрение ипотеки с первоначальным взносом более 60% ,ипотекой+ детский капитал документы и нам не одобрят,значит мы попали на деньги за новые документы и возможно ли предварительное рассмотрение?...как поступить?чтоб не остаться без квартиры и выехать из своей (продажа и доровор на 11 декабря с покупателями нашей квартиры)..
Очень жаль, но Продавец Вас развёл. Документы 1992 года необходимо готовить к любой сделке в том же порядке, как и для ипотеки. Т.е., если даже за наличку, то процедура такая же - тех. паспорт+тех.план=кадастровый учет+справки БТИ. В обычном режиме 3 месяца, за опред. плату- 10 дней.
-
Очень жаль, но Продавец Вас развёл. Документы 1992 года необходимо готовить к любой сделке в том же порядке, как и для ипотеки. Т.е., если даже за наличку, то процедура такая же - тех. паспорт+тех.план=кадастровый учет+справки БТИ. В обычном режиме 3 месяца, за опред. плату- 10 дней.
я так и подумала,половину документов ускорила.......но сбер возьмет и старые документы(я имею ввиду регистрационное удостоверение квартиры в собственн)и кадастр можно по заявлению в сбер принести позже...сейчас делаю тех план...все равно попадаю на бабульки...ну хоть по минимуму постараюсь.
-
Девочки, подскажите, возможно ли купить квартиру на вторичном рынке (на первичном знаю что можно, через застройщика) в ипотеку без посредников и как это сделать? А то 3-6% за услуги агентства мы не потянем. Или как нибудь обойтись минимальными переплатами?
И сколько будет стоить консультация у юриста в агенстве по поводу какие документы требуются от продавца на квартиру и в каком виде они должны быть?
-
Девочки, подскажите, возможно ли купить квартиру на вторичном рынке (на первичном знаю что можно, через застройщика) в ипотеку без посредников и как это сделать? А то 3-6% за услуги агентства мы не потянем. Или как нибудь обойтись минимальными переплатами?
И сколько будет стоить консультация у юриста в агенстве по поводу какие документы требуются от продавца на квартиру и в каком виде они должны быть?
Что значит как это сделать? Самое сложное - найти квартиру без агенства))) Ищите собственника, потом договариваетесь, составляете предварительный договор КП, потом банк просмотрит все доки. Зачем Вам юрист или агенство? Все реально сделать самим, ну если там конечно не супер-пупер какие-то заморочки по жилью. Обычная квартира - банк даст список необходимых документов, их соберете Вы и Продавец.
-
Что значит как это сделать? Самое сложное - найти квартиру без агенства))) Ищите собственника, потом договариваетесь, составляете предварительный договор КП, потом банк просмотрит все доки. Зачем Вам юрист или агенство? Все реально сделать самим, ну если там конечно не супер-пупер какие-то заморочки по жилью. Обычная квартира - банк даст список необходимых документов, их соберете Вы и Продавец.
Т.е. если вдруг квартира находится через агенство (а в объявлениях на сайтах 90% агентов номера телефонов), через них встречаюсь с собственником и договариваюсь что б без агенства решать вопросы с куплей-продажей?
-
Т.е. если вдруг квартира находится через агенство (а в объявлениях на сайтах 90% агентов номера телефонов), через них встречаюсь с собственником и договариваюсь что б без агенства решать вопросы с куплей-продажей?
главное ничего не подписывать у риэлторов, т.е. акт показа квартиры или продавцом эксклюзивной продажи, т.к если вы договоритесь между собой, риэлторы могут в суд подать, а в принципе если сами найдете квартиру ,вам риэлторы и юристы не нужны,это я вам как представитель банка говорю.
-
главное ничего не подписывать у риэлторов, т.е. акт показа квартиры или продавцом эксклюзивной продажи, т.к если вы договоритесь между собой, риэлторы могут в суд подать, а в принципе если сами найдете квартиру ,вам риэлторы и юристы не нужны,это я вам как представитель банка говорю.
Это я понимаю. Но очень трудно найти самому, т.к. сплошь и рядом эти риэлторы :ac:
-
Т.е. если вдруг квартира находится через агенство (а в объявлениях на сайтах 90% агентов номера телефонов), через них встречаюсь с собственником и договариваюсь что б без агенства решать вопросы с куплей-продажей?
Ну тут Вы уже сами решаете - то ли собственника искать, то ли так, как Вы описали.
Нам повезло, мы нашли собственника. Но искали долго. Объезжали все понравившиеся дома и спрашивали у бабушек или тсж, не продает ли кто квартиры. Так и нашли и обошлись прекрасно без агенства, но у нас и в банке были грамотные консультанты(ГазПБ) по докам.
-
А у нас получилось найти квартиру такую, как хотели, без риэлтора. Только у собственника небыли готовы документы и пока бы они делались, мы бы с ажп не успели. Поэтому пришлось оформлять через агенство. Нам оно, кстати, очень помогло.
-
А у нас получилось найти квартиру такую, как хотели, без риэлтора. Только у собственника небыли готовы документы и пока бы они делались, мы бы с ажп не успели. Поэтому пришлось оформлять через агенство. Нам оно, кстати, очень помогло. Мы расстерялись сначала, что на двушку денег нет, значит будем отказываться от сертификата ажп. Но подумав вместе с риэлтором, решили купить однокомнатную (хоть что-то, чтобы не терять сертификат). И агенство пошло нам на уступки, разрешив деньги за их услуги вернуть до конца года (мы сразу отдадим, просто нужно было подстраховаться и мы попросили рассрочку и они не отказали).
Вот из-за проблем с документами и с большим % реэлтору я склоняюсь на первичку.Там проблем меньше и переплат нет. А однокомнатная не подходит нам, ребенок растет, второй скоро будет ( мы повесемся в однокомнатной). Мы тоже с сертификатом с АЖП(в январе должны вроде получить)
-
Вот из-за проблем с документами и с большим % реэлтору я склоняюсь на первичку.Там проблем меньше и переплат нет. А однокомнатная не подходит нам, ребенок растет, второй скоро будет ( мы повесемся в однокомнатной). Мы тоже с сертификатом с АЖП(в январе должны вроде получить)
Мы оформляем вторичку (стройвариант, новый дом, но т.к. в собственности квартира была, то уже вторичка), а если ипотеку на первичку от застройщика, то наш консультант в СБ сказала, что нужен будет обязательно поручитель (долевое строительство).
А если вы сами найдете квартиру от собственника, то сопровождение вашей сделки агенством будет стоить совсем недорого, около 20 тр
-
Мы оформляем вторичку (стройвариант, новый дом, но т.к. в собственности квартира была, то уже вторичка), а если ипотеку на первичку от застройщика, то наш консультант в СБ сказала, что нужен будет обязательно поручитель (долевое строительство).
А если вы сами найдете квартиру от собственника, то сопровождение вашей сделки агенством будет стоить совсем недорого, около 20 тр
Консультант СБ не прав, поручитель на первичку точно не нужен!
-
Вот из-за проблем с документами и с большим % реэлтору я склоняюсь на первичку.Там проблем меньше и переплат нет. А однокомнатная не подходит нам, ребенок растет, второй скоро будет ( мы повесемся в однокомнатной). Мы тоже с сертификатом с АЖП(в январе должны вроде получить)
Если есть возможность, берите первичку!!! Не пожалеете! Новый дом, соседи как правило молодежь, деток много будет, ремонт под себя сделаете как нравится, а не чужие косяки исправлять, да и в новом пахнет новым, а не кем то...
И риелтера платить не надо, нам оформление вышло в 100 руб, это пошлина в юстиции:)
-
Консультант СБ не прав, поручитель на первичку точно не нужен!
я бы так категорично не заявляла
в некоторых случаях действительно требуют поручителя на первичку
например,если дом еще не достроен
-
Если есть возможность, берите первичку!!! Не пожалеете! Новый дом, соседи как правило молодежь, деток много будет, ремонт под себя сделаете как нравится, а не чужие косяки исправлять, да и в новом пахнет новым, а не кем то...
И риелтера платить не надо, нам оформление вышло в 100 руб, это пошлина в юстиции:)
Только почему-то все о минусах забывают)
Для нас самый главный минус оказался - так это вездесущий ремонт в соседних квартирах с утра до вечера) Хорошо, что мы еще сами там не живем, а то бы уже чокнулись. К этому тоже надо быть готовым, заезжая в новый дом, что года 2 точно будет постоянный строительный шум.
-
Девочки, подскажите) Могу ли я (физ. лицо) продать квартиру в еще не построенном доме человеку в ипотеку, или такая сделка возможна только при покупке квартиры в еще непостроенном доме только у застройщика (юр. лица)?
-
Девочки, подскажите) Могу ли я (физ. лицо) продать квартиру в еще не построенном доме человеку в ипотеку, или такая сделка возможна только при покупке квартиры в еще непостроенном доме только у застройщика (юр. лица)?
можете. Просто право долевой собственности перейдет к покупателю.
-
Девочки, подскажите, возможно ли купить квартиру на вторичном рынке (на первичном знаю что можно, через застройщика) в ипотеку без посредников и как это сделать? А то 3-6% за услуги агентства мы не потянем. Или как нибудь обойтись минимальными переплатами?
И сколько будет стоить консультация у юриста в агенстве по поводу какие документы требуются от продавца на квартиру и в каком виде они должны быть?
список документов вы можете найти в интернете или узнать в юстиции необходимый пакет доков для сделки. Договор можете составить сами. Опять же Гугл вам в помощь - полно стандартных договоров. Без посредников? тоже можно... только самое первое после выбора понравившегося варианта - закажите выписку ЕГРП в юстиции - убедитесь что документы на квартиру принадлежат настоящему продавцу...
Вы удивитесь, но иногда через 2 агентства купить квартиру дешевле, чем через собственника))) и так бывает. Но это ваше право - искать только собственников.
Агентства они, конечно же, только для того чтобы ничего не делая получить с вас много денежков.
-
Только почему-то все о минусах забывают)
Для нас самый главный минус оказался - так это вездесущий ремонт в соседних квартирах с утра до вечера) Хорошо, что мы еще сами там не живем, а то бы уже чокнулись. К этому тоже надо быть готовым, заезжая в новый дом, что года 2 точно будет постоянный строительный шум.
Я вкусила все прелести этих самы ремонтов, при первой беременности мы в трехподъездник одни из самых въехали... Мало приятного конечно... Но через пару лет лично мы делали ремонт в доме , которому четыре года, то есть в основной массе все ремонты сделали, отмучились, и тут мы начинаем... Сейчас снимаем квартиру в старом доме, так здесь начинают делать ремонты от старости... Так что ремонтов хватает и не только в новострое
-
Я вкусила все прелести этих самы ремонтов, при первой беременности мы в трехподъездник одни из самых въехали... Мало приятного конечно... Но через пару лет лично мы делали ремонт в доме , которому четыре года, то есть в основной массе все ремонты сделали, отмучились, и тут мы начинаем... Сейчас снимаем квартиру в старом доме, так здесь начинают делать ремонты от старости... Так что ремонтов хватает и не только в новострое
согласна! я лучше буду жить в новостройке с дрелями, чем в старом доме и тоже с дрелями
-
Только почему-то все о минусах забывают)
Для нас самый главный минус оказался - так это вездесущий ремонт в соседних квартирах с утра до вечера) Хорошо, что мы еще сами там не живем, а то бы уже чокнулись. К этому тоже надо быть готовым, заезжая в новый дом, что года 2 точно будет постоянный строительный шум.
Жилстрой сдает дома с ремонтом. Причем очень хорошим. Сейчас, правда, у них, кажется, только в Батайске дома строятся.
-
Жилстрой сдает дома с ремонтом. Причем очень хорошим. Сейчас, правда, у них, кажется, только в Батайске дома строятся.
Жалко что только в Батайске. Может у них остались квартиры в зданных домах в ростове :ab:
А вообще, можно ли с застройщиком договорится, что бы он сделал косметический ремонта и включить стоимость ремонта в стоимость квартиры?
-
Жалко что только в Батайске. Может у них остались квартиры в зданных домах в ростове :ab:
прозвоните, вдруг.... Но в Ростове у них, кажется, элитное жилье
-
Девочки, подскажите, а какие банки и вообще есть ли такие, которые дают ипотеку без справок, без перв. взноса?
Платежеспособные, но вот доход можем подтвердить всего за несколько месяцев. Дают таким ипотеку?
Какие банки? Может кто что слышал? Знает такие банки...
-
Девочки, назрел такой вопрос. Кто нибудь брал кредит на первый взнос? Реально ли вообще это? Дадут ли ипотеку в таком случае?
-
Девочки, подскажите, а какие банки и вообще есть ли такие, которые дают ипотеку без справок, без перв. взноса?
Платежеспособные, но вот доход можем подтвердить всего за несколько месяцев. Дают таким ипотеку?
Какие банки? Может кто что слышал? Знает такие банки...
У ВТБ можно без справок, но первоначалка 50 проц
У Сбера есть программа, открываешь счет ежемесячно кладешь деньги, в течении 6 мес- это является гарантом того что вы платежеспособны, и эти же деньги на первоначальный используйте, справки не требуют
Поподробней по горячей линии узнайте
-
Девочки, назрел такой вопрос. Кто нибудь брал кредит на первый взнос? Реально ли вообще это? Дадут ли ипотеку в таком случае?
Да, такой вариант есть. У меня знакомые брали так, только брали на родителей. Мы тоже так будем поступать. Родителе на себя возьмут обычный потребительский кредит, мы их будем использовать как первоначальный взнос. Но это нужно рассчитывать, потяните ли вы 2 кредита, сумма в итоге не маленькая выходит.
-
Девочки, назрел такой вопрос. Кто нибудь брал кредит на первый взнос? Реально ли вообще это? Дадут ли ипотеку в таком случае?
Аня, когда мы получили сертификат, цены на квартиры очень поднялись. И нам уже не хватало денег на первый взнос.
Поэтому мы сначала оформили ипотечный кредит, а потом в другом банке взяли обычный потребительский.
Но я не указывала, что уже есть одобренный ипотечный кредит. :secret:
-
Девочки, назрел такой вопрос. Кто нибудь брал кредит на первый взнос? Реально ли вообще это? Дадут ли ипотеку в таком случае?
Брат мужа с женой таким образом брали в Сбере, он оформил на себя потреб, а через нек. время она подала заявку на ипотеку, но у низ не очень большая сумма ипотеки (всего 1200 т.р.)
-
У ВТБ можно без справок, но первоначалка 50 проц
У Сбера есть программа, открываешь счет ежемесячно кладешь деньги, в течении 6 мес- это является гарантом того что вы платежеспособны, и эти же деньги на первоначальный используйте, справки не требуют
Поподробней по горячей линии узнайте
Спасибо! :ax:
-
Девочки, подскажите пожалуйста, собираемся взять ипотеку на лучшение жилищных условий, меня мучает вопрос реально ли успеть за три месяца которые дает банк успеть продать свою квартиру и найти новую?
-
Девочки, подскажите пожалуйста, собираемся взять ипотеку на лучшение жилищных условий, меня мучает вопрос реально ли успеть за три месяца которые дает банк успеть продать свою квартиру и найти новую?
Смотря какая у вас квартира, насколько ликвид, плюс цена вопроса конечно же.....
Плюс что вы именно подыскиваете.... Может на рынке не быть вашего предложения в нужный момент времени...
-
Лен,буду у тебя консультацию брать ,как только созрею и продумаю всё :az:
-
Оля, планируете расширятся? :ab:
-
"мечты.. мечты.. куды вы прёте?))))))))))))" Наташ, суровая необходимость.Вопрос только когда..
-
Девочки, подскажите, можно ли купить 2 квартиры находящиеся в одном доме на одном этоже, рядом, у застройщика оформляя одну ипотеку на обе квартиры при этом собственники будут супруги? Или придется оформлять 2 ипотеки?
-
Девочки, спасибо за советы, будем пробывать!
-
При оформлении ипотеки страхование на какой срок оплачивается сразу? на год? СБ и вск страхование
-
У Сбера есть программа, открываешь счет ежемесячно кладешь деньги, в течении 6 мес- это является гарантом того что вы платежеспособны, и эти же деньги на первоначальный используйте, справки не требуют
Подскажите, пожалуйста, название этой программы
-
При оформлении ипотеки страхование на какой срок оплачивается сразу? на год? СБ и вск страхование
У нас банк ВТБ 24 и страховая ВСК - оплачиваем раз в год
-
У нас банк ВТБ 24 и страховая ВСК - оплачиваем раз в год
Такую же сумму???? в день подписания договора о страховании каждый год, так? (т.е. след наш платеж, если оформление было 19.11.12, получается 19.11.13?)
-
Кто-нибудь делал реструктуризацию или что-то вроде замораживания процентов при форс-мажорных обстоятельствах связанных с потерей кормильца?
-
Девочки, подскажите, можно ли купить 2 квартиры находящиеся в одном доме на одном этоже, рядом, у застройщика оформляя одну ипотеку на обе квартиры при этом собственники будут супруги? Или придется оформлять 2 ипотеки?
Нам банк не разрешал одну ипотеку, и две один банк не делал, только разные. Мы обьединяли квартиры в одну и брали ипотеку уже на одну. Это муторно и сложно
-
Подскажите, пожалуйста, название этой программы
Катя, я сама заинтересовалась этим вопросом. Позвонила в Сбер - сказали программа эта закончилась!
-
Такую же сумму???? в день подписания договора о страховании каждый год, так? (т.е. след наш платеж, если оформление было 19.11.12, получается 19.11.13?)
Раз в год платим где-то 1700р за страхование квартиры и 1300 за страхование жизни (у нас новостройка). Да, раз в год платим за год
-
Раз в год платим где-то 1700р за страхование квартиры и 1300 за страхование жизни (у нас новостройка). Да, раз в год платим за год
А сколько вы при оформлении ипотеки заплатили? Мы 20. И я теперь думаю, не придется ли нам каждый год по 20тр платить.
-
А сколько вы при оформлении ипотеки заплатили? Мы 20. И я теперь думаю, не придется ли нам каждый год по 20тр платить.
А за что вы 20 заплатили?
-
А за что вы 20 заплатили?
За страховку. платеж был разбит на 17 и на 3
-
За страховку. платеж был разбит на 17 и на 3
Девочки, вы ж не забывайте, что у всех и суммы займа разные и условия страховки - у некоторых и жизнь, и квартира, и титул, а у некоторых только квартира.
У нас только страховка суммы долга , заплатила я чуть меньше 2 тысяч.
-
Зайду завтра в банк к нашему консультанту, уточню, а то не рассказала нам ничего :al: Старались быстрее сделать, лишних вопросов не задавали, а дома начало до нас доходить чо да как :be:
-
Зайду завтра в банк к нашему консультанту, уточню, а то не рассказала нам ничего :al: Старались быстрее сделать, лишних вопросов не задавали, а дома начало до нас доходить чо да как :be:
скорее всего у Вас должен быт договор страхования отдельный или пункт о страховании в самом договоре.Вот там и сумму узнаее и за что платили.
Конечно, не в обиду лично Вам, а как рассуждени, но очень часто люди не обращают внимание на такие вот вопросы, а потом начинают ругать банк и всех консультантов, что мол такие сякие не объяснили, не разжевали.
Хотелось бы обратить внимание на это тех, кто только собирается брать ипотеку - это ВАШИ деньги вы будете платить банку, и немалые, и обычно честно заработанные нелегким трудом. Неужели этот факт не заставляет вникать в каждую мелочь?
Мы сидели на сделке в банке читали договор 2 часа. И при этом мы предварительно брали его домой и дома еще вычитывали, помечали неясные моменты, потом сравнивали с готовым договором.Но зато мне все ясно и понятно в моей ипотеке. Конечно, у многих просто нет времени на это и они доверяют весь процесс агенству или оформителю-юристу, но он тоже должен вычленить главные моменты и донести их до вас, особенно те, которые касаются порядка платежей и штрафов.
-
Кто-нибудь делал реструктуризацию или что-то вроде замораживания процентов при форс-мажорных обстоятельствах связанных с потерей кормильца?
Я делала в 2009 году - кризис 2008 в планы не входил - 2 кредита - в первом срок растянули в два раза, поэтому ежемесячный платеж уменьшился в два раза, во втором полгода только проценты оплачивала, а через полгода полностью оплатила. У меня ситуация была что пришлось с банком ультимативно общаться - или реструктуризация или я просто не смогу платить, а так вообще банки на эту процедуру неохотно идут.
-
скорее всего у Вас должен быт договор страхования отдельный или пункт о страховании в самом договоре.Вот там и сумму узнаее и за что платили.
Конечно, не в обиду лично Вам, а как рассуждени, но очень часто люди не обращают внимание на такие вот вопросы, а потом начинают ругать банк и всех консультантов, что мол такие сякие не объяснили, не разжевали.
Хотелось бы обратить внимание на это тех, кто только собирается брать ипотеку - это ВАШИ деньги вы будете платить банку, и немалые, и обычно честно заработанные нелегким трудом. Неужели этот факт не заставляет вникать в каждую мелочь?
Мы сидели на сделке в банке читали договор 2 часа. И при этом мы предварительно брали его домой и дома еще вычитывали, помечали неясные моменты, потом сравнивали с готовым договором.Но зато мне все ясно и понятно в моей ипотеке. Конечно, у многих просто нет времени на это и они доверяют весь процесс агенству или оформителю-юристу, но он тоже должен вычленить главные моменты и донести их до вас, особенно те, которые касаются порядка платежей и штрафов.
У нас совсем небыло времени во-первых, а во-вторых даже если бы и было что-то нам непонятное от ипотеки мы бы не отказались. А в целом, я с вами согласна. Так, безусловно, правильно.
-
У нас совсем небыло времени во-первых, а во-вторых даже если бы и было что-то нам непонятное от ипотеки мы бы не отказались. А в целом, я с вами согласна. Так, безусловно, правильно.
Я ни в коем случае Вас не обвиняю и не упрекаю.Не обижайтесь :peace:
Просто размышляю.
:az:
-
А сколько вы при оформлении ипотеки заплатили? Мы 20. И я теперь думаю, не придется ли нам каждый год по 20тр платить.
Мы нисколько не платили
-
Девочки, может кто сталкивался или просто знает, можно документы на одобрение подать по прописке, а документы на квартиру подавать уже в Ростове (не по расписке), где и будет покупаться квартира?
Я так понимаю банки долго одобряют сумму потому что не по месту прописке подали документы.
-
Девочки, может кто сталкивался или просто знает, можно документы на одобрение подать по прописке, а документы на квартиру подавать уже в Ростове (не по расписке), где и будет покупаться квартира?
Я так понимаю банки долго одобряют сумму потому что не по месту прописке подали документы.
насколько я сталкивалась, разницы нет где вы прописаны...
-
насколько я сталкивалась, разницы нет где вы прописаны...
однозначно!
только желательно в одной области быть прописанным и подавать доки :ab:
-
насколько я сталкивалась, разницы нет где вы прописаны...
Для нас разница была
-
однозначно!только желательно в одной области быть прописанным и подавать доки :ab:
Вы так категоричны
-
Вы так категоричны
так и где вы были прописаны и где подавали доки?
просто интересно
-
Девочки, может кто сталкивался или просто знает, можно документы на одобрение подать по прописке, а документы на квартиру подавать уже в Ростове (не по расписке), где и будет покупаться квартира?
Я так понимаю банки долго одобряют сумму потому что не по месту прописке подали документы.
Муж и я прописаны в Ростове
Доки подавали в Сбер Краснодара
Недвижимость в Краснодаре
Одобрили на 2 й день
Но все индивидуально.
-
Девочки, скажите, по мат капиталу кто уже пользовал
В пенсионный надо идти с договором купли продажи? Или договор долевки то же подходит? Или же ждать пока дом сдадут?
-
:ab:
-
там где покупаете обычно и оформляете ипотеку
-
Ситуация- у нас ипотека, часть основного долга гасили материнским капиталом. Кто это делал-знает, что при этом пишется нотариально заверенное обязательство оформить квартиру в общую собственность всех членов семьи после погашения ипотеки. Именно так мы и планируем поступить, при этом получится что доли собственности в этой квартире будут и у наших детей. И все бы хорошо, но после погашения этой ипотеки мы планируем расширять жилплощадь, и опять таки брать ипотеку для этого. Т.к. у наших несовершеннолетних детей будут доли собственности в этой квартире, то мы должны будем предоставить им доли собственности в новой квартире, но я так понимаю что ни один банк не даст ипотеку в таком случае.
Кто был в такой ситуации? Кто как выкрутился? И еще, если кто то обращался в органы опеки для получения разрешения продажи квартиры, доли собственности в которой есть у несовершеннолетних- какие подводные камни есть? Заранее спасибо)
-
При переоформлении пока ничего сказать не могу, только собираемся так поступить, но первую ипотеку брали в сбере по сертикату, и у нас было обязательство оформить и на первого сына, так как сертификат выписан был на троих, меня, мужа и сына, мы сразу честно сказали , предъявили сертификат, и нам разрешили оформить на троих. Только сразу предупреждаю, что при заключении предварительного договора купли - продажи, указываете всех собственников, и детей, а то потом не пропустят в основном. Вывод: говорим честно и должны. Но из всех банков я знаю только сбер кто дает ипотеку с детьми.
-
Но из всех банков я знаю только сбер кто дает ипотеку с детьми.
:ax: а я была свято уверена в том, что никто не дает, надо идти в сбер все разузнать, спасибо большое за ответ!
-
точно сбер при покпке с сертификатом дает приобрести в равных долях на всю семью :bf:
-
Если вы собираетесь расширяться в каком-то обозримом будущем, то может не выделять покаа доли детям? В обязательстве ведь сроки не указаны. Выделите сразу в новом жилье? Потому как разрешение опеки на продажу выдается наа какой-то определенный срок, вот еще не знаю пока на какой. Но по истечении этого срока вы обязаны им принести документы о том, что наделили детей долями, равнозначными проданным. А если квартира будет в залоге у банка, то вы не сможете там доли выделить. Тогда только как писали выше, сразу искать банк, гготовый дать ипотеку с детьми.
А вообще, подводных камней там особо нет, но головняка куча. Необходимо собрать кучу справок, причем и на приобретаемое жилье тоже. И собственник этого жилья должен тоже нести в опеку документы на свою квартиру (ведь вряд ли кто-то вам отдаст на руки подлинник свидетельства о праве собственности на жилье) А мало кому из продавцов это нравится
-
Девочки, скажите, по мат капиталу кто уже пользовал
В пенсионный надо идти с договором купли продажи? Или договор долевки то же подходит? Или же ждать пока дом сдадут?
Ни кто не пользовался мат.капиталом что ли?
-
Ни кто не пользовался мат.капиталом что ли?
долевка зарегиная подойдет, если равнодолевая будет, доли можно по усмотрению, лучше все узнайте сначала в своей опеке, так как я в другом городе и по незарегиной проходила.
-
Девочки, может кто сталкивался или просто знает, можно документы на одобрение подать по прописке, а документы на квартиру подавать уже в Ростове (не по расписке), где и будет покупаться квартира?
Я так понимаю банки долго одобряют сумму потому что не по месту прописке подали документы.
втб дает не по прописке точно, я прописана в другом регионе, обращалась в Ростове, если по 2 документам, то все доходы со слов.
-
Если вы собираетесь расширяться в каком-то обозримом будущем, то может не выделять покаа доли детям? В обязательстве ведь сроки не указаны. Выделите сразу в новом жилье? Потому как разрешение опеки на продажу выдается наа какой-то определенный срок, вот еще не знаю пока на какой. Но по истечении этого срока вы обязаны им принести документы о том, что наделили детей долями, равнозначными проданным. А если квартира будет в залоге у банка, то вы не сможете там доли выделить. Тогда только как писали выше, сразу искать банк, гготовый дать ипотеку с детьми.
А вообще, подводных камней там особо нет, но головняка куча. Необходимо собрать кучу справок, причем и на приобретаемое жилье тоже. И собственник этого жилья должен тоже нести в опеку документы на свою квартиру (ведь вряд ли кто-то вам отдаст на руки подлинник свидетельства о праве собственности на жилье) А мало кому из продавцов это нравится
В том - то и дело что в обязательстве указан срок максимум 6 месяцев с закрытия ипотеки, ты обязан выделить ребенку долю.
-
В том - то и дело что в обязательстве указан срок максимум 6 месяцев с закрытия ипотеки, ты обязан выделить ребенку долю.
и что будет если обязательство не будет исполнено?
-
В том - то и дело что в обязательстве указан срок максимум 6 месяцев с закрытия ипотеки, ты обязан выделить ребенку долю.
в моем ничего не написано, видимо от нотариуса зависит
-
и что будет если обязательство не будет исполнено?
в случае дальнейшей продажи этой квартиры будут проблемы, если покупатель тоже будет с маткапиталом.
-
но ведь и долю можно выделить равной 1% - в законе нет ничего о размере выделяемых долей
-
Да тут дело не в %. Хоть пол процента если детям выделить, в дальнейшем для продажи такой квартиры необходимо будет разрешение опеки, а для этого разрешения необходимо выделять равнозначные доли детям в приобретаемом жилье. А если это жилье приобретается за счет ипотечных средств, то это очень сложно
-
но ведь и долю можно выделить равной 1% - в законе нет ничего о размере выделяемых долей
требуют в пфр равнодолевую, но по закону соотношение надо соблюдать, по ситуации допускают и разные доли.
-
требуют в пфр равнодолевую, но по закону соотношение надо соблюдать, по ситуации допускают и разные доли.
Девочки, у меня такая же ситуация. Месяц назад закрыли ипотеку (использовали мат капитал). Теперь подскажите, кто знает как снять обременение и вделить детям доли и можно это сделать одновременно?
-
требуют в пфр равнодолевую, но по закону соотношение надо соблюдать, по ситуации допускают и разные доли.
почему третуют? в законе ничего не сказано про распределение долей.
и какое соотношение? :al:
-
почему третуют? в законе ничего не сказано про распределение долей.
и какое соотношение? :al:
требуют, у меня в обязательстве у нотариуса которое подписывали, написано о переоформление в течение полугода с выделением равных долей. И копию нового свидетельства ЕГЮЛ необходимо отнести в ПФР.
-
почему третуют? в законе ничего не сказано про распределение долей.
и какое соотношение? :al:
как минимум соотношение цены покупаемого к 400 000 (маткапиталу), то есть купить квартиру за 1 000 000 и выделить там детям по 1% ПФР не пропустит. Но ИДУТ навстречу по ситуации.
-
как минимум соотношение цены покупаемого к 400 000 (маткапиталу), то есть купить квартиру за 1 000 000 и выделить там детям по 1% ПФР не пропустит. Но ИДУТ навстречу по ситуации.
чем больше читаю про это, тем больше дурею. Где пишут вообще не выделять, так как НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НЕВЫДЕЛ ДОЛЕЙ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. Ни уголовной, ни административной, ни гражданской. Хотя я не против, просто в недалеком будущем хотелось бы расширится, но с продажей квартиры с выделенными долями детей будет много бюрократических заморочек.
-
чем больше читаю про это, тем больше дурею. Где пишут вообще не выделять, так как НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НЕВЫДЕЛ ДОЛЕЙ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. Ни уголовной, ни административной, ни гражданской. Хотя я не против, просто в недалеком будущем хотелось бы расширится, но с продажей квартиры с выделенными долями детей будет много бюрократических заморочек.
если с обременением квартиру берете, есть возможность написать обязательство, а потом его не исполнить, если берете чистую, обязаны СНАЧАЛА в договоре выделить доли, а потом только идти в ПФР.
Никаких проблем для РАСШИРЕНИЯ нет - в новом выделите детям соответственные доли и опека даст разрешение на продажу.
-
требуют, у меня в обязательстве у нотариуса которое подписывали, написано о переоформление в течение полугода с выделением равных долей. И копию нового свидетельства ЕГЮЛ необходимо отнести в ПФР.
именно равных? :be: :al:
-
Мы оформляли по 1/12 на каждого ребенка и по 5/12 на меня и мужа. А можно было хоть 1/100.
-
Мы оформляли по 1/12 на каждого ребенка и по 5/12 на меня и мужа. А можно было хоть 1/100.
в какой недвижимости, если не секрет?
-
именно равных? :be: :al:
вечером гляну обязательство, напишу.
-
вечером гляну обязательство, напишу.
если сами не меняли у нотариуса - то шаблон в равнодолевую, а в соответствии с п.4 ст.10 ФЗ от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению... но в ПФР хотят равнодолевую.
-
ну то что они хотят это одно, а что прописано законом это другое. я тоже мого чего хочу :girl_haha:
-
если сами не меняли у нотариуса - то шаблон в равнодолевую, а в соответствии с п.4 ст.10 ФЗ от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению... но в ПФР хотят равнодолевую.
шаблон не меняла.
Щас столкнулась со снятием обременения с выплаченой квартиры. В течение какого времени это надо сделать? А то очередь в Юстиции, как в любой гос структуре.
-
в какой недвижимости, если не секрет?
Квартира, вторичное жилье,договор заключен в декабре 2011 г.
-
Девочки, у меня такая же ситуация. Месяц назад закрыли ипотеку (использовали мат капитал). Теперь подскажите, кто знает как снять обременение и вделить детям доли и можно это сделать одновременно?
посомтрите в темке про мат.капитал - я подробно все описывала...
-
посомтрите в темке про мат.капитал - я подробно все описывала...
Спасибо! :ax: Очень ценныя информация
-
Девочки, подскажите, кто сталкивался. Есть ли какие нибудь трудности в выписке с частного дома двухлетнего ребенка (в собственности у ребенка ничего нет) и прописать его в квартире в другом городе взятая в ипотеку (находящаяся в собственности у родителей данного ребенка)? Или все равно придется ехать в опеку, брать там разрешение и т.д.
И выписка\прописка с\в квартиры(у) лицам старше 18 лет долго длится?
-
Если вы собираетесь расширяться в каком-то обозримом будущем, то может не выделять покаа доли детям? В обязательстве ведь сроки не указаны. Выделите сразу в новом жилье? Потому как разрешение опеки на продажу выдается наа какой-то определенный срок, вот еще не знаю пока на какой. Но по истечении этого срока вы обязаны им принести документы о том, что наделили детей долями, равнозначными проданным. А если квартира будет в залоге у банка, то вы не сможете там доли выделить. Тогда только как писали выше, сразу искать банк, гготовый дать ипотеку с детьми.
А вообще, подводных камней там особо нет, но головняка куча. Необходимо собрать кучу справок, причем и на приобретаемое жилье тоже. И собственник этого жилья должен тоже нести в опеку документы на свою квартиру (ведь вряд ли кто-то вам отдаст на руки подлинник свидетельства о праве собственности на жилье) А мало кому из продавцов это нравится
В нашем обязательстве указан срок 6 месяцев, как тут и писали. Размер долей в обязательстве- по соглашению.
Вообще с этой всей темой ситуация такая... в законе действительно не предусмотрено никаких санкций в случае не выполнения данного обязательства. Но это ПОКА, вполне возможно что скоро эту ситуацию возьмут под контроль и у тех кто не выполнил обязательство будут проблемы. Возможно что и не будет такого, но в таких серьезных вопросах (как и в любых других) я предпочитаю действовать по закону и как положено. И мне кажется в законе обязательно что то предусмотрят, потому что по закону сейчас получается так- если семья использовала для покупки жилья мат капитал, и не оформила жилье в общую собственность, а потом продала это жилье, то теоретически когда дети из этой семьи достигнут совершеннолетия, они имеют право подать в суд и сделку продажи признают недействительной. Я уже и по тв видела и в инете сталкивалась с тем, что людям советуют НЕ ПОКУПАТЬ квартиру если у продавцов есть двое маленьких детей, тк неизвестно использовали ли они мат капитал и можно нарваться вот на такую фигню.
Надеюсь понятно написала...
Так что насколько я понимаю, мы обязаны выделить доли ИМЕННО В ЭТОЙ квартире, в той, которую мы приобрели с использованием мат капитала.
-
Есть ли какие нибудь трудности в выписке с частного дома двухлетнего ребенка (в собственности у ребенка ничего нет) и прописать его в квартире в другом городе взятая в ипотеку (находящаяся в собственности у родителей данного ребенка)?
Насколько я знаю (могу ошибаться), если в собственности у ребенка ничего нет, а речь просто о прописке, то вы совершенно свободны в своих действиях, можете его выписывать и прописывать так же как любого другого члена семьи...
-
головняка куча. Необходимо собрать кучу справок, причем и на приобретаемое жилье тоже. И собственник этого жилья должен тоже нести в опеку документы на свою квартиру (ведь вряд ли кто-то вам отдаст на руки подлинник свидетельства о праве собственности на жилье) А мало кому из продавцов это нравится
Вот это действительно головняк еще тот :be:
-
Девочки, кто уже расплатился с ипотекой, подскажите пожалуйста какие документы надо принести в юстицию, чтоб на финальном этапе снять обременение в свидетельстве о государственной регистрации собственности?
В ближайшую неделю планирую расплатиться с ипотекой, поэтому вопрос очень актуален :ax:
-
кто знает в каком банке самый минимальный процент? кроме СБ
-
в ВТБ 13,35% на частное домовладение :scratch:
-
Девочки, кто уже расплатился с ипотекой, подскажите пожалуйста какие документы надо принести в юстицию, чтоб на финальном этапе снять обременение в свидетельстве о государственной регистрации собственности?
В ближайшую неделю планирую расплатиться с ипотекой, поэтому вопрос очень актуален :ax:
У нас было так. Мы оплатили конечную сумму, взяли чек. Пошли в кредитный отдел к заведующей отделением СБ и сказали: нам нужно в Юстиции такого-то числа снять обременение по ипотеке, что для этого нужно? Заведующая сказала: В такое-то время заежайте за мной, необходимо моё личное присутствие.
У нас все документы оформляло агенство, поэтому с агентом по недвижимости заведующая СБ встретилась в юстиции и всё там оформили.
УДАЧИ!!! :ax:
А мы первую ипотеку погасили получается задатком за своё жильё (продавали) и взяли теперь вторую ипотеку на 10 лет. Успели под 11,05% в СБ :ar:
-
"Есть ли какие нибудь трудности в выписке с частного дома двухлетнего ребенка (в собственности у ребенка ничего нет) и прописать его в квартире в другом городе взятая в ипотеку (находящаяся в собственности у родителей данного ребенка)? "
Насколько я знаю (могу ошибаться), если в собственности у ребенка ничего нет, а речь просто о прописке, то вы совершенно свободны в своих действиях, можете его выписывать и прописывать так же как любого другого члена семьи...
Если есть куда ребенка прописать - то проблем будет немного. Если просто выписать в никуда - то хоть собственник, хоть кто - вам не дадут этого сделать. У нас 2,5 года назад так сделка сорвалась - бывшая жена уперлась рогом, чтоб ребенка не выписали из квартиры, хотя его даже и было куда прописывать и подала в суд, по суду запретили (или разрешили купить но с прописанным в ней ребенком) и он был не собственник. Еле еле, с большим скрипом нам вернули наш задаток - я была уже глубоко беременная, а они сами свои задатки так и потеряли. Судятся по сей день (с судьей, который вынес неправомерное решение о недопустимости выписки ребенка).
Так что там все ОООчень непросто может быть, наша опека и прочие органы иногда начинают палки вставлять там, где не надо.
Но если выписываете к себе же - то проблем возникнуть не должно. Мой ответ, относится скорее к посту "Насколько я знаю (могу ошибаться), если в собственности у ребенка ничего нет, а речь просто о прописке, то вы совершенно свободны в своих действиях" - увы, это далеко не так.
-
Если есть куда ребенка прописать - то проблем будет немного. Если просто выписать в никуда - то хоть собственник, хоть кто - вам не дадут этого сделать. У нас 2,5 года назад так сделка сорвалась - бывшая жена уперлась рогом, чтоб ребенка не выписали из квартиры, хотя его даже и было куда прописывать и подала в суд, по суду запретили (или разрешили купить но с прописанным в ней ребенком) и он был не собственник. Еле еле, с большим скрипом нам вернули наш задаток - я была уже глубоко беременная, а они сами свои задатки так и потеряли. Судятся по сей день (с судьей, который вынес неправомерное решение о недопустимости выписки ребенка).
Так что там все ОООчень непросто может быть, наша опека и прочие органы иногда начинают палки вставлять там, где не надо.
Но если выписываете к себе же - то проблем возникнуть не должно. Мой ответ, относится скорее к посту "Насколько я знаю (могу ошибаться), если в собственности у ребенка ничего нет, а речь просто о прописке, то вы совершенно свободны в своих действиях" - увы, это далеко не так.
В данный момент ребенок прописан у родителей мужа (там же и муж прописан) в областе, собираемся брать ипотеку покупать квартиру в Ростове и жить тут. Хотели просто переписать ребенка с квартиры родителей в нашу. Знаете сколько это времени займет? (просто прийти в паспортный стол сказать что б выписали- ведь так не получится)
-
кто знает в каком банке самый минимальный процент? кроме СБ
В ВТБ сейчас 10.9%.. не знаю, много это или нет.. Мы год назад под 9.5 там брали..
-
В ВТБ сейчас 10.9%.. не знаю, много это или нет.. Мы год назад под 9.5 там брали..
мы тоже под 9,5 брали, но учтите что такой % при 60% взносе
-
Девочки, подскажите, кто составляет договор купли-продажи при покупки квартиры в ипотеку в новостройке (уже сданном доме) без риэлтеров? Застройщик, мы или банк? И на вторичном рынке: продавец или покупатель?
В купле-продаже все должно быть в напечатанном в виде или какие то моменты в рукописном, кроме подписи?
-
А скажите кто нибудь брал ипотеку в корпорации жилищного строительства и ипотеки? интересно узнать отзывы о них.
Добрый день!
Я брал ипотеку в кооперативе Корпорация жилищного строительства и ипотеки, через их отделение в г.Ростове-на-Дону. Могу сказать то, что ипотеку выдали как и обещали- под 4,7% годовых в рублях. Затянули немного по срокам ожидания, но думаю, в этом была еще и вина риелтора, который тупил и редко брал трубку, типа занятой ... Я остался доволен. Если интересны какие-то детали- спрашивайте, отвечу.
-
Добрый день!
Я брал ипотеку в кооперативе Корпорация жилищного строительства и ипотеки, через их отделение в г.Ростове-на-Дону. Могу сказать то, что ипотеку выдали как и обещали- под 4,7% годовых в рублях. Затянули немного по срокам ожидания, но думаю, в этом была еще и вина риелтора, который тупил и редко брал трубку, типа занятой ... Я остался доволен. Если интересны какие-то детали- спрашивайте, отвечу.
Уж очень у них все заманчиво, если бы вы в Европе взяли ипотеку под 4,7%, я бы поверила, но вот у нас в России под 4,7%, это просто не реально, миним-ый процент на ипотечном рынке в России 8,5-10% и это с перв взносом от 50-60%, а так все 13-15%.
Есть какие-то наверное подводные камни? Скрытые комиссии и т.д.?
-
Подскажите, в каких банках не требуют 2ндфл, а можно показать доход в справке по форме банка?
-
Уж очень у них все заманчиво, если бы вы в Европе взяли ипотеку под 4,7%, я бы поверила, но вот у нас в России под 4,7%, это просто не реально, миним-ый процент на ипотечном рынке в России 8,5-10% и это с перв взносом от 50-60%, а так все 13-15%.
Есть какие-то наверное подводные камни? Скрытые комиссии и т.д.?
У меня была безвыходная ситуация, т.к. ни один банк не давал мне ипотеку (отрицательная кредитная история в БКИ) поэтому решение ипотечного вопроса было единственно возможным только через кооператив. Кроме того, есть положительный опыт общения с этими организациями у моего соседа по лестничной клетки (он 2007г. получил квартиру в ипотеку через "Нирлан-Новосел", был такой кооператив в Ростове-на-Дону до кризиса 2008г.)
-
Подскажите, в каких банках не требуют 2ндфл, а можно показать доход в справке по форме банка?
втб 24
-
Подскажите, в каких банках не требуют 2ндфл, а можно показать доход в справке по форме банка?
Да, действительно, в ВТБ24 действительно не требуют 2ндфл, но Вы предварительно узнайте какой за это "не требуем" будет банковский процент по ипотеке....когда мне посчитали у меня вышло 13.8% годовых...
-
Да, действительно, в ВТБ24 действительно не требуют 2ндфл, но Вы предварительно узнайте какой за это "не требуем" будет банковский процент по ипотеке....когда мне посчитали у меня вышло 13.8% годовых...
:ad: от первоначального взноса зависит, какой будет %, по крайней мере у нас так было
-
У меня была безвыходная ситуация, т.к. ни один банк не давал мне ипотеку (отрицательная кредитная история в БКИ) поэтому решение ипотечного вопроса было единственно возможным только через кооператив. Кроме того, есть положительный опыт общения с этими организациями у моего соседа по лестничной клетки (он 2007г. получил квартиру в ипотеку через "Нирлан-Новосел", был такой кооператив в Ростове-на-Дону до кризиса 2008г.)
Здравствуйте!
Меня интересует вопрос сотрудничества с этим кооперативом, я была в четырех банках и поняла, что мы с мужем не потянем банковскую ипотеку по той ставке которую нам озвучили. Снижать стоимость недвижимости не хочется, потому что охота один раз и надолго... :ac:
-
:ad: от первоначального взноса зависит, какой будет %, по крайней мере у нас так было
У меня была несколько иная ситуация, было на руках 1 200 000рублей (30% от стоимости квартиры в 3 600 000р.) и как говориться "от этой суммы плясали". Поэтому предложения типа "внесите 50% от стоимости недвижимости и мы понизим вам процент" не рассматривались...
-
Спасибо! А кроме ВТБ? У нас первый взнос только 10%. А в ВТБ не меньше 20 надо.
-
Добрый день!
Я брал ипотеку в кооперативе Корпорация жилищного строительства и ипотеки, через их отделение в г.Ростове-на-Дону. Могу сказать то, что ипотеку выдали как и обещали- под 4,7% годовых в рублях. Затянули немного по срокам ожидания, но думаю, в этом была еще и вина риелтора, который тупил и редко брал трубку, типа занятой ... Я остался доволен. Если интересны какие-то детали- спрашивайте, отвечу.
В Корпорации жилищного строительства и ипотеки действительно заманчивые условия, я была у них в офисе на Буденновском , кстати, вы писали что брали ипотеку в Ростове-на-Дону, вы были в этом же офисе, или каком то другом?
-
У меня была несколько иная ситуация, было на руках 1 200 000рублей (30% от стоимости квартиры в 3 600 000р.) и как говориться "от этой суммы плясали". Поэтому предложения типа "внесите 50% от стоимости недвижимости и мы понизим вам процент" не рассматривались...
Я вот не пойму, там нужен первоначальный взнос и плюс вступительный взнос в кооператив? какую сумму вы внесли в кооператив?
-
Девочки,подскажите,а то я так и не поняла-маткапиталом можно гасить (не дожидаясь 3х летия ребенка) только ту ипотеку,которая существует на момент рождения ребенка?
И можно ли с помощью маткапа взять ипотеку(если ипотеки нет на момент рождения),не дожидаясь 3х летия?
Или все это только по истечении 3х лет?
И можно ли маткап использовать ,как первый взнос в ипотеку?
-
В Корпорации жилищного строительства и ипотеки действительно заманчивые условия, я была у них в офисе на Буденновском , кстати, вы писали что брали ипотеку в Ростове-на-Дону, вы были в этом же офисе, или каком то другом?
А какие у них комиссии? и в каком размере?
-
Спасибо! А кроме ВТБ? У нас первый взнос только 10%. А в ВТБ не меньше 20 надо.
сбербанк
-
Спасибо! А кроме ВТБ? У нас первый взнос только 10%. А в ВТБ не меньше 20 надо.
Я потратил почти три недели на то чтобы объехать восемь банков и определиться с процентной ставкой, ну и соответственно, понять, получу ли я ипотеку. Меньше 30% первоначального взноса ипотека становится адски тяжелой ношей и такой вариант я даже не рассматривал.
-
Я вот не пойму, там нужен первоначальный взнос и плюс вступительный взнос в кооператив? какую сумму вы внесли в кооператив?
У меня расчеты на руках, из них следует:
Кооперативный участок: Тридцать процентов
Тарифный план: Накопительный
Первоночальный взнос: 30% от стоимости недвижимости( идет в зачет стоимости недвижимости)
Вступительный взнос: 3,4% от стоимости недвижимости (идет на нужды кооператива)
Членский взнос(процентная ставка) 4% годовых (выплачивается за ипотеку после приобретения недвижимости)
Взнос в Резервный фонд: 0,7% годовых (выплачивается за ипотеку после приобретения недвижимости)
Вроде все.
-
Виктор ну вы явно засланный казачок :ad:
-
Девочки,подскажите,а то я так и не поняла-маткапиталом можно гасить (не дожидаясь 3х летия ребенка) только ту ипотеку,которая существует на момент рождения ребенка?
И можно ли с помощью маткапа взять ипотеку(если ипотеки нет на момент рождения),не дожидаясь 3х летия?
Или все это только по истечении 3х лет?
И можно ли маткап использовать ,как первый взнос в ипотеку?
Я не девочка, но постараюсь Вам ответить:) :
- мат. капиталом можно гасить ипотеку не дожидаясь исполнения 3х летия Вашему ребенку
- можно гасить любую ипотеку на момент получения сертификата
- первоночальный взнос мат. капиталом внести можно, работают некоторые банки (или работали год назад)
-
Виктор ну вы явно засланный казачок :ad:
Почему? Я ни кого, ни куда не агитирую, только делюсь информацией, которая у меня накопилась за весь период работы над этим вопросом, а для меня он был весьма существенным. К сожалению, я не знал о существовании этого форума раньше, я нашел многие ответы на те вопросы, с которыми мне пришлось столкнуться самому в общении с банками…
-
Я потратил почти три недели на то чтобы объехать восемь банков и определиться с процентной ставкой, ну и соответственно, понять, получу ли я ипотеку. Меньше 30% первоначального взноса ипотека становится адски тяжелой ношей и такой вариант я даже не рассматривал.
Скажите, у вас калькуляция всего того что я написала есть ?
Или в то время было как то иначе?
Буду благодарна за ответ, так как мы рассматриваем этот вариант ипотеки очень досканально.
-
сбербанк
У Сбербанка бал очень интересный тарифный план: при оплате 60% стоимости недвижимости ипотеку выдавали под 9% годовых, но при условии, что ты являешься сотрудником компании имеющей зарплатный проект Сбербанка.
-
Скажите, у вас калькуляция всего того что я написала есть ?
Или в то время было как то иначе?
Буду благодарна за ответ, так как мы рассматриваем этот вариант ипотеки очень досканально.
Я опишу вам свою ситуацию, в отношении подробностей прошу писать мне на личную почту, т.к. меня уже подозревают в сотрудничестве с кооперативом...:)))
В феврале услышал рекламу по радио и пришел в офис кооператива на Буденновском, долго общался с менеджером (Ирина, фамилии не помню), попросил распечатать все документы, включая устав и пошел советоваться с женой. В дальнейшем приезжал еще не раз ( в том числе с супругой) так как для меня это был первый случай общения с подобной организацией. В итоге с помощью агентства недвижимости наша квартира была продана, мы решили все-таки вступить в кооператив, и переехали на время к теще. Внесли в кооператив все деньги, которые нам удалось выручить за квартиру, а это 1 200 000руб (немного больше 30% от стоимости квартиры в 3 400 000р) и 115 000р. в виде вступительного взноса. Не скрою, после оплаты в период ожидания (не помню, как он правильно называется) нас посещали сомнения и ни раз, и я эпизодически звонил, чтобы уточнить, когда будет нам выделены деньги на приобретение недвижимости. Через 3,5 месяцев мне позвонил наш менеджер Ирина и сказала, что деньги нам выделили, и мы перешли в разряд подбора недвижимости. Через уполномоченное агентство недвижимости (координаты которого нам дали предварительно договорившись о встрече с риелтором) мы подобрали подходящий вариант в северном жилом массиве (не буду описывать все действия риэлтерского характера, с которыми мы столкнулись). Заключили договор купли-продажи, договор ипотеки, подписали акт, получили ключи, в юстиции - свидетельство о собственности с обременением на кооператив (только после этого кооператив произвел оплату за квартиру продавцу) и наконец въехали в новое жилье.
-
Я опишу вам свою ситуацию, в отношении подробностей прошу писать мне на личную почту, т.к. меня уже подозревают в сотрудничестве с кооперативом...:)))
Конечно сотрудничаете, и Маришка222 с вами в компании :ad: :girl_haha:
-
Виктор, я вам написала вопросы в личку, ответьте пожалуйста.
-
сбербанк
Была сегодня в сбере, они принимают только справку 2ндфл.
-
Виктор Мальцев-а этот кооператив-это типа пирамиды? :scratch:
-
Виктор Мальцев-а этот кооператив-это типа пирамиды? :scratch:
Почему Вы так решили?
-
Я просто спрашиваю..вспомнились недострои,которые начинались на деньги дольщиков,а потом не оканчивались ничем. Но я не утверждаю,что ваш кооператив-такой,просто интересно.
-
Я просто спрашиваю..вспомнились недострои,которые начинались на деньги дольщиков,а потом не оканчивались ничем. Но я не утверждаю,что ваш кооператив-такой,просто интересно.
При всем уважении к Вам, я не буду отвечать открытым текстом на вопросы касающиеся кооператива, меня уже записали в его сотрудники, хватит. Пишите в личку-отвечу.
-
Я просто спрашиваю..вспомнились недострои,которые начинались на деньги дольщиков,а потом не оканчивались ничем. Но я не утверждаю,что ваш кооператив-такой,просто интересно.
Кооператив ни чего не строит, по крайней мере мне это не известно, да и приходил я туда не за этим...
-
Была сегодня в сбере, они принимают только справку 2ндфл.
В "Газпромбанк" не обращались ?
-
Конечно сотрудничаете, и Маришка222 с вами в компании :ad: :girl_haha:
Ага, вот у нас тут и нарисовалась очередная пирамидка :girl_haha: Только представитель с раздвоением личности пока не в курсе, что реклама платная :ab:
А что, были же пользователи, которые якобы снесли все свои кровные в ммм-2011 :girl_haha:
-
Если кооператив-чист и прозрачен,то почему бы и не обсудить его ?публично,что тут такого? Лишняя таинственность отпугивает. :scratch:
-
В "Газпромбанк" не обращались ?
Требования:
Копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании –
работодателя;
• Справка с места работы о размере дохода (не менее чем за 12 (Двенадцать) месяцев до
обращения за кредитом) по форме 2 НДФЛ и/или справка, подтверждающая фактически
полученный доход, за подписью главного бухгалтера/руководителя организации;
• Копия паспорта (копия всех заполненных страниц общегражданского российского
паспорта Заемщика, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии
детей) или иного документа, удостоверяющего личность
-
Если кооператив-чист и прозрачен,то почему бы и не обсудить его ?публично,что тут такого? Лишняя таинственность отпугивает. :scratch:
Ни хочу ни чего ни кому доказывать, я свой жилищный вопрос решил, чего и всем желаю ! Мой приятель взял ипотеку в «Газпромбанке» и тоже доволен. Каждый выбирает инструмент решения своих задач сам.
-
В "Газпромбанк" не обращались ?
Нет, т.к. мы берем ипотеку с сертификатом от АЖП, у них свой список банков и газпромбанка в нем нет.
-
Ага, вот у нас тут и нарисовалась очередная пирамидка :girl_haha: Только представитель с раздвоением личности пока не в курсе, что реклама платная :ab:
А что, были же пользователи, которые якобы снесли все свои кровные в ммм-2011 :girl_haha:
Прежде чем вступить в кооператив я досконально изучил все документы, предоставляемые для подписания с данной компанией и волею случая, пришлось погрузиться в работу и разобраться в том, что из себя представляют кооперативы в целом и «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» в частности. Работа потребительских кооперативов регламентируется законом РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I
"О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации". В силу нерадивых конкурентов этот вид обществ любят проверять такие организации как ФСФР и ОБЭП, а от них что-то скрыть практически невозможно. Независимый аудит бухгалтерии и тендерные условия выбора компании на его проведение не оставляют возможности членам правления кооператива проводить сделки не отвечающие требованиям законности.
Ваша реплика в данном случае указывает на полное отсутствие у вас информации по данному вопросу, в силу чего любой комментарий на нее является бессмысленным.
-
Девочки, кто-нить блал ипотеку в Связь-банке. Поискала в темке не нашла ничего :al:
-
Нам одобрили ипотеку в Райфайзене,там у мужа з/п проект под 12,5%,ПВ 15%/ Может кто знает,где нибудь есть дешевле?
-
Нам одобрили ипотеку в Райфайзене,там у мужа з/п проект под 12,5%,ПВ 15%/ Может кто знает,где нибудь есть дешевле?
В ИТБ банке работают по стандартам АИЖК, комиссий нет.
-
Девочки подскажите какие банки работают с ИП. Вопрос очень актуален. Родственники собрались брать ипотеку, а у них мес ребенок особо не наездиешься.
-
В ИТБ банке работают по стандартам АИЖК, комиссий нет.
А что это такое? :ah:
Можно ссылку на их сайт? :ax:
-
Всем привет!
Чуть темку почитала. Но всё равно вопросы.
Это ещё актуально, что дифференц.платежи есть только в Сбере, а также, что семьям с детьми только там дают?
И ещё: в ипотеку только квартиры покупают или дом тоже можно?
-
Всем привет!
Чуть темку почитала. Но всё равно вопросы.
Это ещё актуально, что дифференц.платежи есть только в Сбере, а также, что семьям с детьми только там дают?
И ещё: в ипотеку только квартиры покупают или дом тоже можно?
в сбере их уже нет
вроде в газпромбанке они оставались
на дом тоже оформляют ипотеку :aha:
-
Всем привет!
Чуть темку почитала. Но всё равно вопросы.
Это ещё актуально, что дифференц.платежи есть только в Сбере, а также, что семьям с детьми только там дают?
И ещё: в ипотеку только квартиры покупают или дом тоже можно?
в газпроме еще есть дифференцированные. Дома тоже покупают, но не все банки дают на дома ипотеку и обязательное условие что земля должна быть в собственности
-
А ещё замечено, что банки ИП не любят. Это верно? Муж в ИП работает...
-
А ещё замечено, что банки ИП не любят. Это верно? Муж в ИП работает...
правда, но еще больше они не любят самих ип-ников )
-
А почему они их не любят? Не понимаю...
-
А почему они их не любят? Не понимаю...
потому что они свои доходы официально подтвердить ни как не могут в большей части
-
А что это такое? :ah:
Можно ссылку на их сайт? :ax:
http://www.investrust.ru/private/
-
http://www.investrust.ru/private/
А что это за новый банк? Первый раз о нем слышу :al: и процентные ставки низкие. Кто-нибудь брал уже ипотеку в этом банке?
-
потому что они свои доходы официально подтвердить ни как не могут в большей части
мы декларацией подтверждали :ad:
-
Выплатили свою ВТБшную ипотеку. Планируем расширяться. Пока из всех обойденных банков, наиболее "Шоколадные" условия в Центр- Инвесте. Только там одобрение на выдачу кредита дают всего на 3 недели. Говорят, что нужно потом продлевать его? Кто сталкивался. А еще там можно скостить проценты, если в их банке есть вклад, НО это на расмотрение ипотечной комиссии. Интересно, это замануха, или реально работает?
-
Выплатили свою ВТБшную ипотеку. Планируем расширяться. Пока из всех обойденных банков, наиболее "Шоколадные" условия в Центр- Инвесте. Только там одобрение на выдачу кредита дают всего на 3 недели. Говорят, что нужно потом продлевать его? Кто сталкивался. А еще там можно скостить проценты, если в их банке есть вклад, НО это на расмотрение ипотечной комиссии. Интересно, это замануха, или реально работает?
работает, наш покупатель таким образом получила скидку по ипотеке. Мы тоже собирались использовать вклад в Ц-И таким образом, но обошлись без ипотеки.
-
и еще 0,5 % скидки если с сайта заявку подаешь
-
и еще 0,5 % скидки если с сайта заявку подаешь
мы два раза брали кредит в ЦИ с зачвкой онлайн, скидку не делали нам :ac: Может конечно т.к. з/п проект у мужа, типа и так дешево :al:
-
мы два раза брали кредит в ЦИ с зачвкой онлайн, скидку не делали нам :ac: Может конечно т.к. з/п проект у мужа, типа и так дешево :al:
вот по ипотеке:
** При подаче заявки на сайте банка с использованием сервиса «заявка on-line» предоставляется дополнительная скидка в размере 0,25% годовых от размера указанных ставок
0,5 % скидка по потребительским
-
вот по ипотеке:
** При подаче заявки на сайте банка с использованием сервиса «заявка on-line» предоставляется дополнительная скидка в размере 0,25% годовых от размера указанных ставок
0,5 % скидка по потребительским
Я знаю :aha:
Мы спрашивали почему не делали скидку нам, сказали что это решение кредитного комитета :sorry:
-
мы два раза брали кредит в ЦИ с зачвкой онлайн, скидку не делали нам :ac: Может конечно т.к. з/п проект у мужа, типа и так дешево :al:
Ира, так вы взяли кредит? Под какой % дали и сколько?
Спасибо, что ответили :ao:
-
Выплатили свою ВТБшную ипотеку. Планируем расширяться. Пока из всех обойденных банков, наиболее "Шоколадные" условия в Центр- Инвесте. .......
:av: Ну да! Условия внимательнее читайте или спрашивайте всё досканально. Там всё не так уж и шоколадно. Первые годы может быть и да, но потом проценты выше, чем у остальных банков. Мы остановились второй раз на Сбере. Всё устраивает пока. :bf:
-
:av: Ну да! Условия внимательнее читайте или спрашивайте всё досканально. Там всё не так уж и шоколадно. Первые годы может быть и да, но потом проценты выше, чем у остальных банков. Мы остановились второй раз на Сбере. Всё устраивает пока. :bf:
Нам СБ вообще не понравился, т.к. там 14 с копейками %%. Мы планируем досрочно погашать, поэтому нас не напугало, что через 5 лет проценты меняются. Еще в СБ при досрочном погашении, можно снижать только платеж, а нам хотелось бы срок
-
про Сбер +1млн
про ЦИ Тоже планирую у них взять. У меня вклад + с сайта минус, девочки посчитали род 11,5 % ничего не говорили про комиссию, странно. Про то, что потом дорого, так можно перекредитоваться потом, а так первые 3-5 лет будете меньше платить.
-
Вчера была в сбере, ипотека теперь 15,5 %. Они увеличили ставки с этого года
-
Девы, а кто в Центр-Инвесте брал, можно в личке с Вами пообщаться. Вот эта формулировка - на усмотрение кредитной комиссии.... вот и интересно, что там комиссия усматривала у других)
-
Можно), спрашивайте, чем смогу-помогу.
-
Нам СБ вообще не понравился, т.к. там 14 с копейками %%. Мы планируем досрочно погашать, поэтому нас не напугало, что через 5 лет проценты меняются. Еще в СБ при досрочном погашении, можно снижать только платеж, а нам хотелось бы срок
Ну кому что :al: Мы взяли ипотеку в СБ в октябре 2012 года на 10 лет, сумма 750 тыщ. Процент получился 11,05 :ap: Как бы нас всё устроило :bf:
Сейчас, конечно, процент повысился, мы заявку подавали в июле 2012года
-
Мы взяли ипотеку в СБ в октябре 2012 года на 10 лет, сумма 750 тыщ. Процент получился 11,05 :ap:
У вас з/п проект в СБ?
-
У вас з/п проект в СБ?
ага :aha:
-
Поэтому так выгодно получилось. Нам сбер такие ставки не предложит :ac: Поэтому в ЦИ кредитуемся.
-
девочки, еще темку не читала, но мож подскажите сразу, какие банки принимают справки о зарплате в свободной форме или на своих бланках?
-
девочки, еще темку не читала, но мож подскажите сразу, какие банки принимают справки о зарплате в свободной форме или на своих бланках?
в основном принимают справки 2НДФЛ или по форме банка
-
в основном принимают справки 2НДФЛ или по форме банка
да знаю, что в основном 2-НДФЛ, а вот по форме банка какие? Сбер точно только 2-НДФЛ.
-
да знаю, что в основном 2-НДФЛ, а вот по форме банка какие? Сбер точно только 2-НДФЛ.
раньше они и по форме банка тоже брали :scratch:
-
Посоветуйте страховую компанию, где нормальные ставки по ипотечному страхованию. У нас Ипотека СБ 2008г.
Ежегодно платили 5 тыс, один раз задержали оплату, Росгосстрах расторг договор в одностороннем порядке (по почте пришло уведомление).
Муж поехал оформлять новую страховку, ему насчитали сначала 2500, потом вдруг вспомнили про ставку 0,21 и получилось 3100 руб. Но в любом случае это намного меньше, чем мы платили ранее.
Оказывается за 5 лет коэффициенты изменились и Сбербанк упростил требования.
Теперь договор заключается сроком на 1 год, а не на весь период кредитования. Каждый год необходимо будет заключать новый договор.
Получается, мы случайно об этом узнали, а то так бы и платили по 5 тыс в год. :al:
-
Посоветуйте страховую компанию, где нормальные ставки по ипотечному страхованию. У нас Ипотека СБ 2008г.
Ежегодно платили 5 тыс, один раз задержали оплату, Росгосстрах расторг договор в одностороннем порядке (по почте пришло уведомление).
Муж поехал оформлять новую страховку, ему насчитали сначала 2500, потом вдруг вспомнили про ставку 0,21 и получилось 3100 руб. Но в любом случае это намного меньше, чем мы платили ранее.
Оказывается за 5 лет коэффициенты изменились и Сбербанк упростил требования.
Теперь договор заключается сроком на 1 год, а не на весь период кредитования. Каждый год необходимо будет заключать новый договор.
Получается, мы случайно об этом узнали, а то так бы и платили по 5 тыс в год. :al:
смотря что именно Вы страхуете? квартиру, основной долг, жизнь и т.д. От этого и будет сумма складываться!Когда мы в прошлом году страховали, то наше страхование везде выходило одинаково
-
смотря что именно Вы страхуете? квартиру, основной долг, жизнь и т.д. От этого и будет сумма складываться!Когда мы в прошлом году страховали, то наше страхование везде выходило одинаково
мы страховали саму квартиру в пользу банка. Раньше были такие требования. А сейчас можно выбрать страхование жизни?
-
мы страховали саму квартиру в пользу банка. Раньше были такие требования. А сейчас можно выбрать страхование жизни?
это не Вы выбираете, а банк диктует условия.
у нас к примеру страхование суммы основного долга плюс 10%. тк сумма долга ежегодно снижается то и сумма страховки также снижается. Ставка у нас 0,12 на данный вид страхования. Страховая Согаз
-
это не Вы выбираете, а банк диктует условия.
у нас к примеру страхование суммы основного долга плюс 10%. тк сумма долга ежегодно снижается то и сумма страховки также снижается. Ставка у нас 0,12 на данный вид страхования. Страховая Согаз
спасибо :ax:
-
а я за первый год оплатила страховку (комплексное ипотечное) и больше не стала
-
а я за первый год оплатила страховку (комплексное ипотечное) и больше не стала
а банк не требовал им квитанцию принести?
-
а банк не требовал им квитанцию принести?
принести - ни разу
один раз был звонок из москвы - сказали - у вас закончился договор страхования (ренесанс был) - я им ответила что не хочу продления с ренесансом, а другую не выбрала.
больше никто не звонил и не спрашивал никто
третий год пошел
-
Ну вообще-то это рискованно. В моём кредитном договоре чётко прописано, что банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, неустоек, убытков и т.д. в частности в случае нарушения обязательств по страхованию на весь период действия ипотеки.
-
возможно рискованно
а у вас вероятно и банк и страховщик - взаимосвязанные организации
у меня нет такого пункта в договоре
но я ее и так досрочно закрываю (ипотеку) - планирую за 2013 г рассчитаться полностью
-
принести - ни разу
один раз был звонок из москвы - сказали - у вас закончился договор страхования (ренесанс был) - я им ответила что не хочу продления с ренесансом, а другую не выбрала.
больше никто не звонил и не спрашивал никто
третий год пошел
везет вам)) нам из СБ каждый день звонили, грозились принять меры за нарушение кредитного договора.
-
мы два раза брали кредит в ЦИ с зачвкой онлайн, скидку не делали нам :ac: Может конечно т.к. з/п проект у мужа, типа и так дешево :al:
у меня з/п в ЦИ, мне девочка сама сказала, заполняйте через инет, скидка будет дополнительно.
странно, не хотелось бы такой сюрприз получить
-
у меня з/п в ЦИ, мне девочка сама сказала, заполняйте через инет, скидка будет дополнительно.
странно, не хотелось бы такой сюрприз получить
Брали два раза потреб :al:
-
удалить
-
принести - ни разу
один раз был звонок из москвы - сказали - у вас закончился договор страхования (ренесанс был) - я им ответила что не хочу продления с ренесансом, а другую не выбрала.
больше никто не звонил и не спрашивал никто
третий год пошел
А если не секрет, почему не захотели с Ренессансом продлевать?
-
Девочки, нам в банке дали список страховых, начала обзванивать и просто офигела от разброса цена от 9700 до 6500 :ai:
Это я еще не всех обзвонила :ad:
Кому нужно, скину в личку название компании, у которых дешевле всего
Тут не хочу писать пока все до конца не оформила :sorry:
-
А если не секрет, почему не захотели с Ренессансом продлевать?
нет секрета - дорого - 11 т.р за первый год
и сервиса никакого - на второй год ничего не прислали и не звонили, получается я сама должна об этом беспокоится
-
Девочки, нам в банке дали список страховых, начала обзванивать и просто офигела от разброса цена от 9700 до 6500 :ai:
Это я еще не всех обзвонила :ad:
Кому нужно, скину в личку название компании, у которых дешевле всего
Тут не хочу писать пока все до конца не оформила :sorry:
можно мне в личку :ax:
-
Девочки, нам в банке дали список страховых, начала обзванивать и просто офигела от разброса цена от 9700 до 6500 :ai:
Это я еще не всех обзвонила :ad:
Кому нужно, скину в личку название компании, у которых дешевле всего
Тут не хочу писать пока все до конца не оформила :sorry:
можно мне,плиз))))
-
то
девочки, еще темку не читала, но мож подскажите сразу, какие банки принимают справки о зарплате в свободной форме или на своих бланках?
ВТБ24 принимают по форме банка
-
нет секрета - дорого - 11 т.р за первый год
и сервиса никакого - на второй год ничего не прислали и не звонили, получается я сама должна об этом беспокоится
я в РГС страхуюсь. первый год было тоже около 12 тыс, потом чуть меньше. первые три года всегда дорогие, потому что страхуется титул собственности. сейчас 5800 в год
-
я просто считала - что страховщики - это их доход и они обычно достаточно навязчивы когда дела касается продлить и получить деньги, а эти молчат - видимо для них это не так важно.
а банк мой один раз поинтересовался что у меня с продлением и фсе :al:
может это связано с тем что досрочно закрываю
-
я в РГС страхуюсь. первый год было тоже около 12 тыс, потом чуть меньше. первые три года всегда дорогие, потому что страхуется титул собственности. сейчас 5800 в год
а что такое титул собственности? и почему он такой дорогой)))
% берут от остатка задолженности, поэтому меньше получается
-
тоВТБ24 принимают по форме банка
спасибо :ax:
-
а что такое титул собственности? и почему он такой дорогой)))
% берут от остатка задолженности, поэтому меньше получается
На сколько я помню титул собственности - это, страховка от каких-нить родственников продавца/наследников/других вероятных собственников претендующих на эту квартиру
-
На сколько я помню титул собственности - это, страховка от каких-нить родственников продавца/наследников/других вероятных собственников претендующих на эту квартиру
все верно, в общем страхуется риск признания недействительным договора купли-продажи
-
Девочки, нам в банке дали список страховых, начала обзванивать и просто офигела от разброса цена от 9700 до 6500 :ai:
Это я еще не всех обзвонила :ad:
Кому нужно, скину в личку название компании, у которых дешевле всего
Тут не хочу писать пока все до конца не оформила :sorry:
И мне пож-та :ax:
-
все верно, в общем страхуется риск признания недействительным договора купли-продажи
мы от страхования титула отказались. Тк брали квартиру напрямую от застройщика.
-
мы от страхования титула отказались. Тк брали квартиру напрямую от застройщика.
и правильно сделали! В некоторых банках нельзя отказываться...
-
Девочки а никто не в курсе, слышала, что можно потом вернуть все страховые выплаты через центр защиты прав потребителей после погашения ипотечного кредита. Вот думаю правда это или нет? :al:
-
Девочки, нам в банке дали список страховых, начала обзванивать и просто офигела от разброса цена от 9700 до 6500 :ai:
Это я еще не всех обзвонила :ad:
Кому нужно, скину в личку название компании, у которых дешевле всего
Тут не хочу писать пока все до конца не оформила :sorry:
И мне пожалуйста скиньте!!! :ax:
-
я в РГС страхуюсь. первый год было тоже около 12 тыс, потом чуть меньше. первые три года всегда дорогие, потому что страхуется титул собственности. сейчас 5800 в год
Мы первый год платили около 20 000, это в Ингосстрахе :aq:
-
Девочки, кто-нибудь брал ипотеку под залог другой недвижимости??
-
Девочки, кто-нибудь брал ипотеку под залог другой недвижимости??
Я не брала, но работала в банке на ипотеке, могу подсказать, если что интересует...
-
Мы первый год платили около 20 000, это в Ингосстрахе :aq:
:ai: ничего себе, а сколько денег брали в кредит? мы по 5 платим, но всего 900 брали
-
Я не брала, но работала в банке на ипотеке, могу подсказать, если что интересует...
Мне интересно, вот что, у меня есть в области дом (200 км) с шестью сотками земли примерная рыночная стоимость его около миллиона... продавать его не хочу... Реально под него ипотеку взять в Ростове?? Или легче продать его?
-
девочки, подскажите:
можно ли быть собственником, но не прописываться в приобретаемой недвижимости,а прописать только мужа? как к этому относятся банки?
никто не сталкивался? :bc:
-
а что такое титул собственности? и почему он такой дорогой)))
% берут от остатка задолженности, поэтому меньше получается
титул(титульное страхование)-это потеря права собственности,согласно законодательства срок исковой давности 3 года, поэтому данный риск страхуется как правило именно этот срок,но... В разных банках бывают исключения.Титул не "такой дорогой", размер тарифа зависит от "рисковости" сделки,т.е. Рассматриваются документы правоустанавливающие продавца, на основании чего он собственник(приватизация, наследство, купля-продажа...) помимо на тариф влияет дата сделки продавца, если таковая была. Повышающий тариф так же если сделка осуществляется по доверенности, были зарегистрированы несовершеннолетние дети. Дороже всего жизнь мужчин)))) за 40 лет))) женщины дешевле)))
-
девочки, подскажите:
можно ли быть собственником, но не прописываться в приобретаемой недвижимости,а прописать только мужа? как к этому относятся банки?
никто не сталкивался? :bc:
мы с мужем собственники и каждый прописан у своих родителей, первый раз слышу, что надо в своей прописываться
-
Посоветуйте страховую компанию, где нормальные ставки по ипотечному страхованию. У нас Ипотека СБ 2008г.
Ежегодно платили 5 тыс, один раз задержали оплату, Росгосстрах расторг договор в одностороннем порядке (по почте пришло уведомление).
Муж поехал оформлять новую страховку, ему насчитали сначала 2500, потом вдруг вспомнили про ставку 0,21 и получилось 3100 руб. Но в любом случае это намного меньше, чем мы платили ранее.
Оказывается за 5 лет коэффициенты изменились и Сбербанк упростил требования.
Теперь договор заключается сроком на 1 год, а не на весь период кредитования. Каждый год необходимо будет заключать новый договор.
Получается, мы случайно об этом узнали, а то так бы и платили по 5 тыс в год. :al:
Согласно условий Сб производится страхование 1 риска, страхование имущественное( страхование конструктивный квартиры или дома), оооочень редко Сб просит страховать жизнь. Тарифов единых нет по Сб, поэтому если Вася за квартиру заплатил 1 000 руб.,а Петя за дом 5 000, это не всегда значит что компания дорогая, как вариант-один человек купил квартиру в новом доме, а другой купил дом Саманный
С деревянными перекрытиями, поэтому такая огромная разница вполне может быть. Для просчета необходимо рассматривать каждый об'ект индивидуально. А ежегодная пролонгации договоров страхования в Сб, увы, но это условия банка...
-
Ну вообще-то это рискованно. В моём кредитном договоре чётко прописано, что банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, неустоек, убытков и т.д. в частности в случае нарушения обязательств по страхованию на весь период действия ипотеки.
абсолютно верно! Если в договоре кредитном прописаны штрафные санкции в виду неоплаты страховок, нужно четко бдить пролонгацию, т.к. что написано пером... Поэтому когда подписывается кредитный необходимо его тщательно прочесть и понять свои обязательства, некоторые банки ввиду текучки могут упускать контроль оплаты страховок, но... До первого страхового случая, а они вы бывают.
-
Мне интересно, вот что, у меня есть в области дом (200 км) с шестью сотками земли примерная рыночная стоимость его около миллиона... продавать его не хочу... Реально под него ипотеку взять в Ростове?? Или легче продать его?
Реально. Но не все банки дают, далековато 200 км все-таки...Да и дадут не больше 500 тыс. Кроме того, Ваши доходы тоже нужно будет подтверждать справками.
-
Реально. Но не все банки дают, далековато 200 км все-таки...Да и дадут не больше 500 тыс. Кроме того, Ваши доходы тоже нужно будет подтверждать справками.
значит нереально, как всегда :ab: Для того чтобы купить то жилье которое я хочу мне надо миллиона три-три с половиной хотя бы...Если дадут 500 т.р. то мне надо будет минимум два с половиной миллиона иметь, нафига мне тогда эти 500 тысяч...я лучше подожду немного и за нал возьму :al: где смысл ипотеки???
-
значит нереально, как всегда :ab: Для того чтобы купить то жилье которое я хочу мне надо миллиона три-три с половиной хотя бы...Если дадут 500 т.р. то мне надо будет минимум два с половиной миллиона иметь, нафига мне тогда эти 500 тысяч...я лучше подожду немного и за нал возьму :al: где смысл ипотеки???
Это банк - он не может Вам дать больше, чем Вы ему в залог даете!) :ad:
-
Это банк - он не может Вам дать больше, чем Вы ему в залог даете!) :ad:
поэтому будем ждать)))) Чем банку денюжку отдавать)) Спасибо за консультацию :ax:
-
мы с мужем собственники и каждый прописан у своих родителей, первый раз слышу, что надо в своей прописываться
спасибо)
-
девочки, подскажите:
можно ли быть собственником, но не прописываться в приобретаемой недвижимости,а прописать только мужа? как к этому относятся банки?
никто не сталкивался? :bc:
Точно можно. Самой точно можно не прописываться. А муж, если он не выступал созаемщиком или поручителем может прописаться с разрешения банка. А если выступал, до и без разрешения - в кредитном договоре должно быть все это указано.
-
Точно можно. Самой точно можно не прописываться. А муж, если он не выступал созаемщиком или поручителем может прописаться с разрешения банка. А если выступал, до и без разрешения - в кредитном договоре должно быть все это указано.
я являюсь созаемщиком и с меня в паспортном столе потребовали разрешения банка. Хотя сына могли без разрешения прописать. :al:
-
Точно можно. Самой точно можно не прописываться. А муж, если он не выступал созаемщиком или поручителем может прописаться с разрешения банка. А если выступал, до и без разрешения - в кредитном договоре должно быть все это указано.
Мы с мужем собственники и созаемщики- он основной заемщик у сбера. Он прописан в Новочеркасске, я при продаже своей квартиры выписалась и вписалась в приобретенную.
Никто ничего не требовал. :al:
-
всем спасибо за ответы! :ax:
-
поэтому будем ждать)))) Чем банку денюжку отдавать)) Спасибо за консультацию :ax:
всегда пожалуйста! :ab:
-
я являюсь созаемщиком и с меня в паспортном столе потребовали разрешения банка. Хотя сына могли без разрешения прописать. :al:
:scratch: Разве это законно??? У меня такая же ситуация...Муж и дочь прописались, я нет...только собираюсь..... :al:
-
:scratch: Разве это законно??? У меня такая же ситуация...Муж и дочь прописались, я нет...только собираюсь..... :al:
мы так подумали, что она для подстраховки решила взять с нас разрешение банка. Хотя нам это разрешение вышло в 1,5 тыс руб. :aq:
-
мы так подумали, что она для подстраховки решила взять с нас разрешение банка. Хотя нам это разрешение вышло в 1,5 тыс руб. :aq:
:ai: А квартира куплена в Общую долевую собственность, или Вы просто Созаемщик??? :scratch:
-
Это банк - он не может Вам дать больше, чем Вы ему в залог даете!) :ad:
.значит нереально, как всегда :ab: Для того чтобы купить то жилье которое я хочу мне надо миллиона три-три с половиной хотя бы...Если дадут 500 т.р. то мне надо будет минимум два с половиной миллиона иметь, нафига мне тогда эти 500 тысяч...я лучше подожду немного и за нал возьму :al: где смысл ипотеки???
Банк может взять в залог два объекта -тот дом и приобретаемое жилье, выдав вам необходимую сумму, при условии, что у Вас есть СОБСТВЕННЫЕ не менее 350 т.р. (Минимальный первоначальный взнос, или мат.капитал для первоначалки). Все ведь зависит от заявленной Вами платежеспособности -сколько Вы можете Банку выплачивать ежемесячно. А если еще тот дом у Вас в собственности, да еще и никто там не живет, то его можно тоже выставить как косвенные доходы( от сдачи в аренду заявить доходы). Банкам нравится, когда есть свой объект, и приобретается в ипотеку еще что-то.
-
:ai: А квартира куплена в Общую долевую собственность, или Вы просто Созаемщик??? :scratch:
Я только созаемщик, после сдачи дома мы оформили квартиру полностью на мужа.
-
Девочки, если кто знает, напишите, пожалуйста сколько по времени занимает процедура снятия обременения, когда полностью выплатишь ипотеку? Банк-Сбер.
-
Девочки, если кто знает, напишите, пожалуйста сколько по времени занимает процедура снятия обременения, когда полностью выплатишь ипотеку? Банк-Сбер.
20 минут. Оплачиваете госпошлину, идете в юстицию с сотрудником СБ, там готовят все заявления, подписываете их, через три рабочих дня получаете новое Свидетельство о государственной регистрации права без обременений.
-
Спасибо!
Дааа....как все-таки "компетентны" сотрудники некоторых АН...Мне озвучили срок-месяц...
-
девочки, скажите,может кто сталкивался: можно ли в квартире ипотечной перепланировку делать? например, на 1 м этаже пристроить балкон... что нужно для согласования с банком?
и вообще, на сколько такую перепланировку проблематично узаконить? (если не по теме,перенаправьте,плиз)
-
девочки, скажите,может кто сталкивался: можно ли в квартире ипотечной перепланировку делать? например, на 1 м этаже пристроить балкон... что нужно для согласования с банком?
и вообще, на сколько такую перепланировку проблематично узаконить? (если не по теме,перенаправьте,плиз)
В первую очередь согласовываете с Банком-залогодателем. Берете их согласие. Потом -в архитектуру, предоставив туда фото дома с окнами, из которых планируете выход на балкон, ну и заявление с документами на квартиру. На фото должны быть видны и соседние окна. Главное -расположение газовой трубы -она не должна быть в будущем балконе. Балкон впоследствии не должен мешать пешеходам, рядом не должны быть никакие строения -например, бывает, что к дому пристроена металлическая будка с телефонными коммуникациями. Берете разрешение в архитектуре, делаете проект, утверждаете его в администрации, и.т.д. Там дадут полный список дальнейших действий.
-
В первую очередь согласовываете с Банком-залогодателем. Берете их согласие. Потом -в архитектуру, предоставив туда фото дома с окнами, из которых планируете выход на балкон, ну и заявление с документами на квартиру. На фото должны быть видны и соседние окна. Главное -расположение газовой трубы -она не должна быть в будущем балконе. Балкон впоследствии не должен мешать пешеходам, рядом не должны быть никакие строения -например, бывает, что к дому пристроена металлическая будка с телефонными коммуникациями. Берете разрешение в архитектуре, делаете проект, утверждаете его в администрации, и.т.д. Там дадут полный список дальнейших действий.
Еще согласие соседей обязательно!!!! :ab:
-
Боня@, спасибо! :love:
-
Еще согласие соседей обязательно!!!! :ab:
Нужно. Но в пятую очередь. А если не дадут -то в суд))) :ax:
Боня@, спасибо! :love:
Да не за что. Удачи! :ax:
-
Нужно. Но в пятую очередь. А если не дадут -то в суд)))
Серьезно, в суд на соседей??? :ai:А как могут заставить соседей согласится, если они не хотят??? :scratch: Мы на 2 этаже, на первом пристройки, мы хотели сверху пристроить тоже балкон, но соседи не согласились....И теперь живем в страхе, что по их пристройкам к нам залезут :girl_haha: Хотя на окнах решетки, но это нам досталось от бывших хозяев.....А с 3-го этажа категорически против....тоже.... :al:
-
Я думаю, что в залоговой квартире в настоящее время вам эта пристройка золотой выйдет. Согласие не соседей, а собственников квартир всего дома. Земля находится в общей собственности всего дома. Надо ли?
-
Серьезно, в суд на соседей??? :ai:А как могут заставить соседей согласится, если они не хотят??? :scratch: Мы на 2 этаже, на первом пристройки, мы хотели сверху пристроить тоже балкон, но соседи не согласились....И теперь живем в страхе, что по их пристройкам к нам залезут :girl_haha: Хотя на окнах решетки, но это нам досталось от бывших хозяев.....А с 3-го этажа категорически против....тоже.... :al:
Не то, чтобы в суд на соседей, просто полномочия узаконить такое, или получить разрешение при недостающих документов -у судов. При некоторых перепланирвках или переоборудованиях нужно согласие ВСЕХ сособственников общедомовых территорий. Но ведь не всегда есть возможность найти ВСЕХ собственников. Тогда прямая дорога -в суд. Он все решит. Тогда АДМИНИСТАЦИЯ дает отказ в узаконении, т.к. недостают документы, и идете в суд. Чаще всего это самый простой способ узаконить, я иногда специально делаю так, чтобы в суд, а не через администрацию))
А так то, что квартира в залоге -это вообще не проблема. И узаконить балкон или лоджию -тоже. Раз в два месяца это делаю -никаких проблем. У Вас в Ростове, думаю, такие же правила, как и у нас, в Новочеркасске. Пытайтесь -остановиться всегда можно, главное -начать. Думаю, все у Вас получится.
-
Не то, чтобы в суд на соседей, просто полномочия узаконить такое, или получить разрешение при недостающих документов -у судов. При некоторых перепланирвках или переоборудованиях нужно согласие ВСЕХ сособственников общедомовых территорий. Но ведь не всегда есть возможность найти ВСЕХ собственников. Тогда прямая дорога -в суд. Он все решит. Тогда АДМИНИСТАЦИЯ дает отказ в узаконении, т.к. недостают документы, и идете в суд. Чаще всего это самый простой способ узаконить, я иногда специально делаю так, чтобы в суд, а не через администрацию))
А так то, что квартира в залоге -это вообще не проблема. И узаконить балкон или лоджию -тоже. Раз в два месяца это делаю -никаких проблем. У Вас в Ростове, думаю, такие же правила, как и у нас, в Новочеркасске. Пытайтесь -остановиться всегда можно, главное -начать. Думаю, все у Вас получится.
Это если построить например на 1 этаже лоджию, а потом узаконить это вполне реально...у меня мама так делала (не в ипотечной квартире)....Но вот пристроить на крыше у соседей лоджию, без их согласия вряд ли получится....это в нашем случае.... :scratch:
-
Это если построить например на 1 этаже лоджию, а потом узаконить это вполне реально...у меня мама так делала (не в ипотечной квартире)....Но вот пристроить на крыше у соседей лоджию, без их согласия вряд ли получится....это в нашем случае.... :scratch:
Ну, крыша соседей пока не рассматривается, хотя она в многоквартирном доме считается общедолевым имуществом)). Можно и балкон на пятом этаже узаконить -проблем в этом не вижу))
-
Ну, крыша соседей пока не рассматривается, хотя она в многоквартирном доме считается общедолевым имуществом)). Можно и балкон на пятом этаже узаконить -проблем в этом не вижу))
это, самим его пристроитьи узаконить? интересно ,а что для этого надо?
-
Ну, крыша соседей пока не рассматривается, хотя она в многоквартирном доме считается общедолевым имуществом)). Можно и балкон на пятом этаже узаконить -проблем в этом не вижу))
Что-то я совсем запуталась... :wallbash: Соседи (владельцы этих лоджий) же нам не дадут построиться то!!! :al: :be:
-
Спасибо!
Дааа....как все-таки "компетентны" сотрудники некоторых АН...Мне озвучили срок-месяц...
ну вообще 3 рабочих дня это сколько же стоит))?
я получала через 3 недели
-
ну вообще 3 рабочих дня это сколько же стоит))?
я получала через 3 недели
Это бесплатно. внесение изменений в ЕГРП -три рабочих дня. По Закону о гос.регистрации.
это, самим его пристроитьи узаконить? интересно ,а что для этого надо?
Выше писАла.
Что-то я совсем запуталась... :wallbash: Соседи (владельцы этих лоджий) же нам не дадут построиться то!!! :al: :be:
Вопрос непонятен. Сформулируйте его правильно))
-
девочки, скажите,может кто сталкивался: можно ли в квартире ипотечной перепланировку делать? например, на 1 м этаже пристроить балкон... что нужно для согласования с банком?
и вообще, на сколько такую перепланировку проблематично узаконить? (если не по теме,перенаправьте,плиз)
мы делали перепланировку в ипотечной квартире через агентство, в общей сложности обошлось в 25 если не ошибаюсь, совмещали кухню и лоджию, самостоятельно достаточно муторная процедура и нужно иметь время и знания ходить по инстанциям, наше узаконивание проходило через суд, было официальное слушание, где был представитель агентства
-
Вопрос непонятен. Сформулируйте его правильно))
Как??? Я же до этого написала, наша мечта построить лоджию во всю квартиру (2 комнаты и кухня на одной стороне...над лоджиями соседей на 1 этаже....Но, они не согласны... :al: Квартира в ипотеке конечно....
-
мы делали перепланировку в ипотечной квартире через агентство, в общей сложности обошлось в 25 если не ошибаюсь, совмещали кухню и лоджию, самостоятельно достаточно муторная процедура и нужно иметь время и знания ходить по инстанциям, наше узаконивание проходило через суд, было официальное слушание, где был представитель агентства
А Вы сделали перепланировку без разрешения банка??? А в договоре не было пункта, возврат всей суммы по первому требованию банка, вслучае перепланировки без его разрешения??? :be:
-
Как??? Я же до этого написала, наша мечта построить лоджию во всю квартиру (2 комнаты и кухня на одной стороне...над лоджиями соседей на 1 этаже....Но, они не согласны... :al: Квартира в ипотеке конечно....
Что Вы до этого писАли -я не читала, вопрос касался только последнего Вашего поста. Отвечала девочке, которая спрашивала про первый этаж.
У Вас сложнее, ответить могу, только зная, как Вы хотите строить? И почему соседи против? Вы хотите использовать их конструкцию, как продолжение? И у Вас что, на втором этаже нет балкона или лоджии? Это не праздное любопытство, это то, что нужно знать, по какому пути идти для осуществления желания.
-
У Вас сложнее, ответить могу, только зная, как Вы хотите строить? И почему соседи против? Вы хотите использовать их конструкцию, как продолжение? И у Вас что, на втором этаже нет балкона или лоджии? Это не праздное любопытство, это то, что нужно знать, по какому пути идти для осуществления желания.
Только самый обычный балкон, и он висит над крышей лоджии с 1-го этажа... Строить конечно хотели бы используя крышу как основание, из легких пеноблоков.... Внизу 2 соседа, у них постройка общая....Один сосед сначала был не против, потом в отказ...якобы у него фундамент плохой...хотя известно, что фундамент основательный....А с 3 этажа над нами соседи сразу сказали, что согласие не дадут... Мы уже и не мечтаем конечно, т.к. думаем, что самое главное в нашем случае согласие соседей...как то так..... :al:
-
Только самый обычный балкон, и он висит над крышей лоджии с 1-го этажа - это что значит? Пожалу
-
Только самый обычный балкон, и он висит над крышей лоджии с 1-го этажа - это что значит? Пожалу
У нас самый обычный балкон 3 кв. м :ab: А крыша лоджии с 1 этажа, доходит почти до наших окон...А лоджия ( с 1-го этажа) длиной во всю нашу квартиру, а шириной 3 м....и получается, что наш балкон как бы нависает над крышей этой лоджии...т.е с крыши этой лоджии легко забраться на наш балкон.... :be:
-
У нас самый обычный балкон 3 кв. м :ab: А крыша лоджии с 1 этажа, доходит почти до наших окон...А лоджия ( с 1-го этажа) длиной во всю нашу квартиру, а шириной 3 м....и получается, что наш балкон как бы нависает над крышей этой лоджии...т.е с крыши этой лоджии легко забраться на наш балкон.... :be:
И что? Вопрос в чем? И где ДВА соседа? :al:
-
И что? Вопрос в чем? И где ДВА соседа? :al:
Все вопрос снят... :ab: Видимо мы друг-друга не поймем....
-
Все вопрос снят... :ab: Видимо мы друг-друга не поймем....
Согласна. Трудно понять, какие документы нужны, если балкон нависает над лоджией, а два соседа против. :ab:
-
А Вы сделали перепланировку без разрешения банка??? А в договоре не было пункта, возврат всей суммы по первому требованию банка, вслучае перепланировки без его разрешения??? :be:
нет, банк мы уведомили, что будем проводить, нам сказали при узаконивании все ок, делайте, мы сделали и в банк предоставили информацию что все законно и новые доки. вот и се, я Вам советую проконсультироваться со специалистами, т.к. мы соседей не спрашивали можно или нельзя нам делать, поэтому все через суд проходило
помимо нас уведомили что при совмещении лоджия+кухня нельзя категорически переносить батарею на балкон, т.к. идут теплопотери...
-
нет, банк мы уведомили, что будем проводить, нам сказали при узаконивании все ок, делайте, мы сделали и в банк предоставили информацию что все законно и новые доки. вот и се, я Вам советую проконсультироваться со специалистами, т.к. мы соседей не спрашивали можно или нельзя нам делать, поэтому все через суд проходило
помимо нас уведомили что при совмещении лоджия+кухня нельзя категорически переносить батарею на балкон, т.к. идут теплопотери...
Мы сделали перепланировку внутри квартиры и не спрашивали разрешение соседей..... Я имела ввиду, если пристраивать над лоджиями соседей свою лоджию, тогда без разрешения не обойтись.... :al:
-
20 минут. Оплачиваете госпошлину, идете в юстицию с сотрудником СБ, там готовят все заявления, подписываете их, через три рабочих дня получаете новое Свидетельство о государственной регистрации права без обременений.
ну это в идеале
Спасибо!
Дааа....как все-таки "компетентны" сотрудники некоторых АН...Мне озвучили срок-месяц...
у меня заняло 3 недели. Сначала я долго пыталась выяснить кто и когда из сотрудников банка поедет все-таки в юстицию (тоже Сбер). Там не каждый это может делать, нужна спец. доверенность. Ну и бестолковость многих сотрудников СБ никто не отменял, говорим одно, делаем другое. Потом едите на Крепостной в юстицию и занимаете там очередь часа в 4 утра))) Ну или заранее надо записаться на определенное время, недели за 2-3. Ну а сама юстиция, да, оформляет за 3 дня.
-
Мы сделали перепланировку внутри квартиры и не спрашивали разрешение соседей..... Я имела ввиду, если пристраивать над лоджиями соседей свою лоджию, тогда без разрешения не обойтись.... :al:
Очень много таких перепланировок видела! Из них половина точно не узаконена. А вообще банки о-о-очень редко выезжают на проверку объекта залога на предмет перепланировок - сотрудников на это не хватает))))! Это я Вам, как сотрудник банка говорю. А без разрешения соседей с 1 этажа точно не обойдешься...
-
ну это в идеалеу меня заняло 3 недели. Сначала я долго пыталась выяснить кто и когда из сотрудников банка поедет все-таки в юстицию (тоже Сбер). Там не каждый это может делать, нужна спец. доверенность. Ну и бестолковость многих сотрудников СБ никто не отменял, говорим одно, делаем другое. Потом едите на Крепостной в юстицию и занимаете там очередь часа в 4 утра))) Ну или заранее надо записаться на определенное время, недели за 2-3. Ну а сама юстиция, да, оформляет за 3 дня.
Как мило(((
Спасибо за ответ-тогда надо поскорее все погасить и оформить, с запасом времени взять...
У нас еще есть время, просто потом тормозить сделку из-за Сбера- не вариант вообще....
-
Дадут ли Ипотеку ИП ? ИП на вмененке.
Спасибо
-
Доброй ночи! Может вопрос не в тему, но спрошу-кто-нибудь подавал претензии в банк на возврат комиссии по ипотеке (и не только)?
-
Очень много таких перепланировок видела! Из них половина точно не узаконена. А вообще банки о-о-очень редко выезжают на проверку объекта залога на предмет перепланировок - сотрудников на это не хватает))))! Это я Вам, как сотрудник банка говорю. А без разрешения соседей с 1 этажа точно не обойдешься...
у меня супруг сотрудник банка)) в нем же брали ипотеку,я сотрудник СК, я рассказываю свою ситуацию, а человек уже самостоятельно принимает решение как поступать :ax:
Априори одного решения быть не может :ab:
-
Дадут ли Ипотеку ИП ? ИП на вмененке.
Спасибо
ожет все такие в банке узнавать,конкретно по вашей ситуации? :ad:
одному могут не дать,а другому дадут :scratch:
-
ожет все такие в банке узнавать,конкретно по вашей ситуации? :ad:
одному могут не дать,а другому дадут :scratch:
+100
в разных банках разные условия, просто нужно ходить и общаться, если в одном отказали не значит что всё.. в других тоже отказ, нет, % может быть высоким, для сравнения могу сказать, за промежуток 3 м-ца % колебался от 10,5 до 18%
-
Как мило(((
Спасибо за ответ-тогда надо поскорее все погасить и оформить, с запасом времени взять...
У нас еще есть время, просто потом тормозить сделку из-за Сбера- не вариант вообще....
с сб могу помочь проконтролировать процесс.
-
с сб могу помочь проконтролировать процесс.
Спасибо!
Мы почти готовы, чтобы обращаться с этим вопросом :ar:
-
Девочки, подскажите, кто-нибудь что-нибудь слышал об АКИБ "Образование"? Эта организация идет в списке кредитных по программе АЖП.
-
Девочки, подскажите, кто-нибудь что-нибудь слышал об АКИБ "Образование"? Эта организация идет в списке кредитных по программе АЖП.
Хм... проценты мне понравились, а про комиссии они берут?
-
Почему? Я ни кого, ни куда не агитирую, только делюсь информацией, которая у меня накопилась за весь период работы над этим вопросом, а для меня он был весьма существенным. К сожалению, я не знал о существовании этого форума раньше, я нашел многие ответы на те вопросы, с которыми мне пришлось столкнуться самому в общении с банками…
Здравствуйте Виктор Мальцев!
Поискав в Яндексе отзывы о Потребительском кооперативе "Корпорация жилищного строительства и ипотеки" я наткнулся на этот сайт, где насколько я понимаю, Вы делитесь информацией о том, как прошло сотрудничество с вышеуказанным кооперативом. К сожалению, реально пообщаться с людьми достаточно сложно, хотя привлекают множество положительных отзывов о решении проблем со своим жильем с помощью Корпорации жилищного строительстьва и ипотеки.
В связи с этим, надеясь на то, что Вы мне ответите, так как Вы это делали милой девушки и попытаюсь задать вам животрепещущие для меня вопросы:
1. В каком городе Вы брали ипотеку?
2. Есть ли в расчетах выданных вам на руки указанная эффективная ставка и общая сумма переплат за весь период кредитования?
3. Кто выбирал недвижимость(Вы или кооператив)?
4. Какие требования предъявлялись к недвижимости(хочу приобрести домовладение)?
5. Какой общий процент по ипотеки у Вас получился к оплате?
6. Сколько месяцев ожидали?
7. Какой алгоритм действий на всем участке общения с кооперативом до приобретения в ипотеку недвижимости?
Приношу Вам свои извинения, если причинил своим вопросом неудобства, но все же надеюсь на ответ. Заранее спасибо.
-
Трухин :ag: , ну вы молодцы не сдаетесь)))
-
Дадут ли Ипотеку ИП ? ИП на вмененке.
Спасибо
все зависит от банка и от вида деятельности ИП. Росбанк дал, но рассматривали 3 месяца и спрашивали такие подробности жизни :be:
-
Трухин :ag: , ну вы молодцы не сдаетесь)))
их уже трое, реально смешно :ag:
-
Девочки! Подскажите. кто знает, сколько стоит хорошая ликвидная 2-ка на Северном или Риижте?
Хотим взять ипотеку, есть 1,5 ляма. Сколько еще надо взять, ипотеку хотелось бы взять в сбербанке,
у меня их зарплатная карта. Жить есть где, просто купить, чтобы сдавать.
-
Девочки! Подскажите. кто знает, сколько стоит хорошая ликвидная 2-ка на Северном или Риижте?
Хотим взять ипотеку, есть 1,5 ляма. Сколько еще надо взять, ипотеку хотелось бы взять в сбербанке,
у меня их зарплатная карта. Жить есть где, просто купить, чтобы сдавать.
где то еще 1 лям)
-
Хм... проценты мне понравились, а про комиссии они берут?
Я еще им не звонила, но адрес у них совпадает с Национальным резервным банком.
Поэтому, опять вопрос, кто-нибудь там брал кредит?
-
где то еще 1 лям)
За 2,5 миллиона ликвидная двушка :ai:
На Ленина с кухней 4 кв.м. 5/5 просят 2,5 мил. без торга в состоянии "жила бабушка",на северном вообще такой цены нет :ak:
-
Марина + 100% Надо 3 млн где-то всего
-
Марина + 100% Надо 3 млн где-то всего
Нарин и три мало, вообще цены взбесились :ak:
-
я жду когда доллар подскочит, цены припадут и %% по ипотеке припадут :ag: :ag: :ag: думаю это будет через год, два. :ah:
Цены может и поднялись, только покупателей больше не стало. В пошлом году ипотеку гребли, в этом думаю будет меньше желающих. %% подняли.
-
Девочки! Подскажите. кто знает, сколько стоит хорошая ликвидная 2-ка на Северном или Риижте?
Хотим взять ипотеку, есть 1,5 ляма. Сколько еще надо взять, ипотеку хотелось бы взять в сбербанке,
у меня их зарплатная карта. Жить есть где, просто купить, чтобы сдавать.
еще столько же надо. И Сбербанк наверное даст под нормальный процент, раз вы зарплатники!
-
За 2,5 миллиона ликвидная двушка :ai:
На Ленина с кухней 4 кв.м. 5/5 просят 2,5 мил. без торга в состоянии "жила бабушка",на северном вообще такой цены нет :ak:
я рынок шерстила... при желании найти можно.. попадалась нам на шеболдаева 15 на 9 этаже ремонт норм.. заходи живи 2300 стоила...
смотря что искать.. есть двушки и 5 млн не хватит))))))...
-
я жду когда доллар подскочит, цены припадут и %% по ипотеке припадут :ag: :ag: :ag: думаю это будет через год, два. :ah:
Цены может и поднялись, только покупателей больше не стало. В пошлом году ипотеку гребли, в этом думаю будет меньше желающих. %% подняли.
так %% еще и каждый месяц скачут....
в втб в ноябре 13,5
в декабре 13,75
январь 14,75 :wallbash:
но главное инфляции нет! :ay:
-
инфляция есть, только она скрытая. Посмотрю я на банки, когда у них никто ипотеку под 13 брать не будет. Сразу снизят. Заметьте все побежали брать кредиты, когда их снизили. Народ набежал, нахватал, денег у банков нет вот они и подняли. А сейчас под такой % ажиотажа не будет.
-
я рынок шерстила... при желании найти можно.. попадалась нам на шеболдаева 15 на 9 этаже ремонт норм.. заходи живи 2300 стоила...
смотря что искать.. есть двушки и 5 млн не хватит))))))...
это панелька? тогда да
-
это панелька? тогда да
кирпичный!
прям на площади РИИЖТ за остановкой как на ЦР ехать
-
инфляция есть, только она скрытая. Посмотрю я на банки, когда у них никто ипотеку под 13 брать не будет. Сразу снизят. Заметьте все побежали брать кредиты, когда их снизили. Народ набежал, нахватал, денег у банков нет вот они и подняли. А сейчас под такой % ажиотажа не будет.
да, но ипотеки будут брать... всеобщего байкота объявлять никто не будет.
потому как у народа денег не так уж и много.. те деньги что есть для каждого может и большая сумма 1,5-2 млн, но по сути на них не купишь ничего,а ждать пока % упадут и это потеряешь..
так что народ брал и будет брать, просто чуть больше или меньше)))
-
средний этаж, чистая, заходи живи? тогда отличная цена, учитывая, что можно сдать студентам :ab:
чуть меньше это %% 60-70. Кому надо те уже давно купили, это не пирожки, которые покупают каждый день. Кредитование снизиться и сильно.
-
нет, этаж 10/10 комнаты смежный обща 46 с/у раздельный стояки поменяны и лоджия застеклена. вот нашла в своих записухах))))))
-
не айс, но все равно... Надо на цены в этом р-не смотреть и сравнивать.
-
да цены везде надо сравнивать.. и если не ограничен во времени то что-нибудь по душе и кошельку обязательно подвернется :af:
-
Кто сталкивался, если досрочно погашаешь ипотеку в Сбере, например вносишь крупную сумму, % пересчитывают?
или кол-во лет уменьшают? :scratch:
-
Кто сталкивался, если досрочно погашаешь ипотеку в Сбере, например вносишь крупную сумму, % пересчитывают?
или кол-во лет уменьшают? :scratch:
Платеж ежемесячный пересчитывают, только нужно обязательно прийти в отделение что бы пересчитали и новый график платежей дали!
-
Платеж ежемесячный пересчитывают, только нужно обязательно прийти в отделение что бы пересчитали и новый график платежей дали!
заявление писать надо?
-
заявление писать надо?
да
сначала кидаете деньги на свой счет
потом пишете заявление,что бы списали все сумму :ad:
-
Девочки , кто брал ипотеку в сбере , подскажите как долго рассматривали вашу заявку?
-
Девочки , кто брал ипотеку в сбере , подскажите как долго рассматривали вашу заявку?
+1. сама на иголках сижу аж целых ТРИ дня :girl_haha:
-
+1. сама на иголках сижу аж целых ТРИ дня :girl_haha:
Подскажите, под какой % хотите??? И нужны ли поручители сейчас???
-
Подскажите, под какой % хотите??? И нужны ли поручители сейчас???
мы с сертификатом от ажп берем жилье. первоначальный взнос 30%. предварительно насчитали нам 11.3% годовых, на 10 лет. поручителей никто не потребовал и даже созаемщиков..пока что. может, еще позвонят и попросят кого-нибудь предоставить как поручителя.
-
читаю вас и расстраиваюсь(( мы тоже хотим на северном но в районе 2.5 тока раздельные комнаты и кухню хотя бы 9((
девочки я так понимаю что лучше сначала квартиру подобрать под себя потом в банк идти?
-
читаю вас и расстраиваюсь(( мы тоже хотим на северном но в районе 2.5 тока раздельные комнаты и кухню хотя бы 9((
девочки я так понимаю что лучше сначала квартиру подобрать под себя потом в банк идти?
не расстраивайтесь! есть за 2.5, есть! мы искали, были варианты. да, без ремонта, да, кухня небольшая, но есть. например, бывшие секции в общежитиях. теперь по документам они все приватизированы и идут как изолированные квартиры или как коммунальные. но выглядит,как полноценная квартира, немного необычной планировки. у всех, конечно, свои запросы, но таким как мы, у кого нет своего жилья вообще, нужно с чего то начинать, поэтому не придираемся) ищите и найдете))
насчет последовательности - имхо, лучше в банк сначала, чтоб точно знать, на какую сумму рассчитывать при поиске. все равно потом еще будут менять процент и все такое, когда доки на квартиру принесете.
-
не расстраивайтесь! есть за 2.5, есть! мы искали, были варианты. да, без ремонта, да, кухня небольшая, но есть. например, бывшие секции в общежитиях. теперь по документам они все приватизированы и идут как изолированные квартиры или как коммунальные. но выглядит,как полноценная квартира, немного необычной планировки. у всех, конечно, свои запросы, но таким как мы, у кого нет своего жилья вообще, нужно с чего то начинать, поэтому не придираемся) ищите и найдете))
насчет последовательности - имхо, лучше в банк сначала, чтоб точно знать, на какую сумму рассчитывать при поиске. все равно потом еще будут менять процент и все такое, когда доки на квартиру принесете.
в банк полюбому пойдем что б расчитать все и понять что выгоднее ипотека или потреб :au:
-
читаю вас и расстраиваюсь(( мы тоже хотим на северном но в районе 2.5 тока раздельные комнаты и кухню хотя бы 9((
девочки я так понимаю что лучше сначала квартиру подобрать под себя потом в банк идти?
Мы делали все параллельно, через ипотечного представителя (он же и риэлтор), т.е. она и банк искала и квартиру.....Тоже, купили 2-шку, без ремонта в запущенном состоянии....окраина города....Но, зато сделали ремонт какой хотели и другие преимущества нашли....Уже 6 лет платим, страшно подумать....но, зато 2 года платили чужому дяде, когда снимали....Так что ищите и все получится!!!!
-
мы с сертификатом от ажп берем жилье. первоначальный взнос 30%. предварительно насчитали нам 11.3% годовых, на 10 лет. поручителей никто не потребовал и даже созаемщиков..пока что. может, еще позвонят и попросят кого-нибудь предоставить как поручителя.
Подскажите вы когда заявку в банк подавали доверительное письмо от АЖП предоставляли, и напишите в каком отделении банка.
-
Подскажите вы когда заявку в банк подавали доверительное письмо от АЖП предоставляли, и напишите в каком отделении банка.
да, гарантийное письмо носили. его предварительно надо заказать в ажп по телефону. в отделении на Космонавтов 32 (рядом с ТЦ Северный).
-
Мы в сбере подавали заявку на ипотеку в июле 2012 года. Подали заявку со всеми документами в четверг вечером, на след день (в пятницу) мне и мужу звонили расспрашивали что да как. В субботу позвонили до обеда и сказали что заявка одобрена. :ap:
А Вы тоже зарплатники? Процент немного схож с нашим :ad:
Я-заёмщик, муж получается созаёмщики. Никого больше не требовалось. :al:
-
В сбере после одобрения заявки даётся 4 месяца для поиска квартиры. Ну не знаю, мы успели найти вариант за это время. Правда, мы с Азова и обращались в очень хорошее местное агенство недвижимости :ad:
Если хотите можно и раньше,конечно начать искать, но должна быть тогда 100% уверенность, что банк одобрит заявку на кредит.
-
Я уже 1,5 недели жду , каждый день завтраками кормят :al:
-
Девочки подскажите созаемщик в документах на собственность квартиры как то отражается? Мы просто хотим ипотеку на отца брать а муж созаемщиком но он стоит на очереди по программе.. Не пролетим мы так?
-
конечно отражается
кватрира оформляется на двух лиц получается
т.е. у заемщика и созаемщика-по пол квартиры в собственности
если я ничего не путаю
-
конечно отражается
кватрира оформляется на двух лиц получается
т.е. у заемщика и созаемщика-по пол квартиры в собственности
если я ничего не путаю
Да, у нас так....
-
конечно отражается
кватрира оформляется на двух лиц получается
т.е. у заемщика и созаемщика-по пол квартиры в собственности
если я ничего не путаю
У нас не так. Я созаемщик, свидетельство на квартиру только на мужа, т.е. собственник только он. Созаемщик, это ж почти как поручитель, вроде.
-
это наверное еще от банка зависит. Будем уточнять..
-
Блин , вот счастливая я моя заявка зависла у них с какой то ошибкой :aq:
-
конечно отражается
кватрира оформляется на двух лиц получается
т.е. у заемщика и созаемщика-по пол квартиры в собственности
если я ничего не путаю
созаемщик, по-моему, идет как поручитель,а при подаче документов в банке уточняют будет недвижимость на одного супруга/ созаемщика, либо на обоих..... ну по крайней мере в втб так было... :scratch:
-
У нас родителям в Сбере одобрили ипотеку под 11%, одобрения месяц ждали. Правда они в области живут. :ab: А время отведённое на поиски пошло с момента одобрения местного отделения Сбера. Получилось, что им позвонили в конце января, а время идёт с 28 декабря.
-
У нас родителям в Сбере одобрили ипотеку под 11%, одобрения месяц ждали. Правда они в области живут. :ab: А время отведённое на поиски пошло с момента одобрения местного отделения Сбера. Получилось, что им позвонили в конце января, а время идёт с 28 декабря.
а сколько родителям лет? Мы хотим просто на свекра оформлЯть и вот думаем пройдет или нет..а то хотим все таки дождаться сертификата как бюджетники
-
Девочки, подскажите, ипотечники которые, кто-нибудь пробовал подавать на перерасчет процентов? Сбер занимается таким? Как-то слышала подобное, но не сталкивалась лично...
-
просто на пересчет не слышала.... только когда большую сумму вносишь нужно писать заявление : эти деньги идут на уменьшение срока, либо % (так рассказали в втб)
-
просто на пересчет не слышала.... только когда большую сумму вносишь нужно писать заявление : эти деньги идут на уменьшение срока, либо % (так рассказали в втб)
мы вносили сумму и нам пересчитали сумму платежа
-
а сколько родителям лет? Мы хотим просто на свекра оформлЯть и вот думаем пройдет или нет..а то хотим все таки дождаться сертификата как бюджетники
по 53 года папа -заёмщик, мама - созаёмщик. Ипотека на 10 или 15 лет, не помню.
-
а сколько родителям лет? Мы хотим просто на свекра оформлЯть и вот думаем пройдет или нет..а то хотим все таки дождаться сертификата как бюджетники
Ипотеку могут выдавать до наступления 65 лет на момент последнего платежа, вот и считайте, если Вашим по 53, то ипотеку могут дать на 12 лет. Но опять же это зависит еще от банка. Именно такой вариант есть в Петрокоммерце.
-
Девочки, подскажите, ипотечники которые, кто-нибудь пробовал подавать на перерасчет процентов? Сбер занимается таким? Как-то слышала подобное, но не сталкивалась лично...
Вроде как есть такое в Центр-Инвесте, стоит 1 500 руб. Но нужно им звонить и уточнять.
-
Ипотеку могут выдавать до наступления 65 лет на момент последнего платежа, вот и считайте, если Вашим по 53, то ипотеку могут дать на 12 лет. Но опять же это зависит еще от банка. Именно такой вариант есть в Петрокоммерце.
Сегодня по телефону из сбера сказали до 75 лет.
-
Сегодня по телефону из сбера сказали до 75 лет.
и мы это узнали так как нашим 61 уже но работающие
-
и мы это узнали так как нашим 61 уже но работающие
Это хорошо, а под какой %?
-
У нас родителям в Сбере одобрили ипотеку под 11%, одобрения месяц ждали. Правда они в области живут. :ab: А время отведённое на поиски пошло с момента одобрения местного отделения Сбера. Получилось, что им позвонили в конце января, а время идёт с 28 декабря.
Ерунда какая-то! Местное отделение Сбера не даёт одобрение по заявке. По крайней мере у нас в Азове так! Заявка считается одобренной только когда её одобрили в Москве. И время для поиска варианта, соответственно, начинается с времени одобрения заявки. :ad:
-
Ерунда какая-то! Местное отделение Сбера не даёт одобрение по заявке. По крайней мере у нас в Азове так! Заявка считается одобренной только когда её одобрили в Москве. И время для поиска варианта, соответственно, начинается с времени одобрения заявки. :ad:
сейчас везде так :ad:
-
сейчас везде так :ad:
Как? Время на поиски подходящего варианта начинается с момента одобрения местного Сбера? :ai:
Ну жесть! Всё для людей! :an:
-
Как? Время на поиски подходящего варианта начинается с момента одобрения местного Сбера? :ai:
Ну жесть! Всё для людей! :an:
я имела ввиду,все так же как и в у вас в азове :ad:
местные сберы ничего не решают-все через москву
а вот раньше-было наоборот
-
я имела ввиду,все так же как и в у вас в азове :ad:
местные сберы ничего не решают-все через москву
а вот раньше-было наоборот
А! Понятно! Тогда хорошо :ax: :ax: :ax:
-
Девочки, а может быть так, что местное отделение одобряет одну сумму, а потом Москва даёт добро, но только на меньшую сумму? Спасибо :ab:
-
Девочки, а может быть так, что местное отделение одобряет одну сумму, а потом Москва даёт добро, но только на меньшую сумму? Спасибо :ab:
может и такое быть
сумма может как уменьшиться так и увеличиться :ab:
-
Доброй ночи! Может вопрос не в тему, но спрошу-кто-нибудь подавал претензии в банк на возврат комиссии по ипотеке (и не только)?
Я смотрю никто и подавал документы, мы уже вернули :ar:
-
может и такое быть
сумма может как уменьшиться так и увеличиться :ab:
Спасибо :ax:
-
Я смотрю никто и подавал документы, мы уже вернули :ar:
тогда рассказывайте, то за банк и какие комиссии удалось вернуть?
у нас вот комиссия за рассмотрение заявки и за выдачу наличных. Их наверное фиг вернешь.
-
Кто-нибудь брал в Зените? И вообще знает про этот банк ?
-
Девочки, а может быть так, что местное отделение одобряет одну сумму, а потом Москва даёт добро, но только на меньшую сумму? Спасибо :ab:
может и Москва одобрить и кредитные договора будут уже готовы а к выдаче дадут меньше (на днях уже на подписание кредитного я (продавец) предоставила постановление из опеки - в связи с тем что я покупаю у неизвестного застройщика сбербанк к выдаче предлагал на 130 000 меньше) покупателям пришлось привлекать созаемщика :an:
-
тогда рассказывайте, то за банк и какие комиссии удалось вернуть?
у нас вот комиссия за рассмотрение заявки и за выдачу наличных. Их наверное фиг вернешь.
Брали ипотеку в 2010, вернули в счет погашения ипотечного кредита -14025 рэ. Вот ссылка на 1 канал http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p52650/pg4/v149 там и услышала про возврат банковской комиссии. Пробуйте, скорее всего вернете
-
Газпромбанк, брали ипотеку в 2010, вернули в счет погашения ипотечного кредита -14025 рэ. Вот ссылка на 1 канал http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p52650/pg4/v149 там и услышала про возврат банковской комиссии. Пробуйте, скорее всего вернете
о, так у нас тоже Газпромбанк.
Может поделитесь в личку процессом?
-
о, так у нас тоже Газпромбанк.
Может поделитесь в личку процессом?
ОК-спрашивайте)
-
Девочки, может кто в курсе - можно ли про военной ипотеке как-то задействовать мат. Капитал?
-
Девочки, может кто в курсе - можно ли про военной ипотеке как-то задействовать мат. Капитал?
-
почитать :ab:
-
.
-
Девочки, может кто в курсе - можно ли про военной ипотеке как-то задействовать мат. Капитал?
по военной ипотеке за военного платит гос-во. вы оплачиваете только страховку
-
по военной ипотеке за военного платит гос-во. вы оплачиваете только страховку
это я знаю)))) просто государство оплачивает 2850 тыс, а мне интересно можно ли увеличить эту сумму на сумму по мат. Капиталу и потом погасить им ее. Или может можно мат капитал пустить на ремонт купленного жилья по военной ипотеке?
-
это я знаю)))) просто государство оплачивает 2850 тыс, а мне интересно можно ли увеличить эту сумму на сумму по мат. Капиталу и потом погасить им ее. Или может можно мат капитал пустить на ремонт купленного жилья по военной ипотеке?
Материнский капитал можно только пусть на расширение жилищной площади (погашение ипотеки), на пенсию мамы или образование ребенка.
-
это я знаю)))) просто государство оплачивает 2850 тыс, а мне интересно можно ли увеличить эту сумму на сумму по мат. Капиталу и потом погасить им ее. Или может можно мат капитал пустить на ремонт купленного жилья по военной ипотеке?
очень интересный вопрос) обязательно найду на него ответ и отвечу)
-
у нас все через одно место))) мы сначал нали квартиру а теперь подбираем ипотеку))) девочки дом строится еще у них акредитация в центр-инвесте и сейчас документы подали в сбер на акредитацию. кто сталкивался где выгоднее? в сбере радует что срок до 30 лет.. в центр инвесте до 20 только.. и подскажите в сбере обязательно страховку оформлять?
кто еще сталкивался может подскажите если дом акредитован в конкретном банке то процент выгоднее чем на общих условиях?
-
Недавно знакомый купил через Сбер....Страховку оформлял, только страхование жизни нет....
-
у нас все через одно место))) мы сначал нали квартиру а теперь подбираем ипотеку))) девочки дом строится еще у них акредитация в центр-инвесте и сейчас документы подали в сбер на акредитацию. кто сталкивался где выгоднее? в сбере радует что срок до 30 лет.. в центр инвесте до 20 только.. и подскажите в сбере обязательно страховку оформлять?
кто еще сталкивался может подскажите если дом акредитован в конкретном банке то процент выгоднее чем на общих условиях?
я недавно объехала несколько банков и сверила их ставки ,ежемесячные платежи на одинаковых условиях..Самые выгодные ВТБ 24,потом по ставкам идет Центр Инвест ( но ! каждые 2 недели нужно обновлять справки с места работы), потом Райффайзенг банк, и лишь потом Сбер.....самые высокие платежи оказались именно в сбере..
-
я недавно объехала несколько банков и сверила их ставки ,ежемесячные платежи на одинаковых условиях..Самые выгодные ВТБ 24,потом по ставкам идет Центр Инвест ( но ! каждые 2 недели нужно обновлять справки с места работы), потом Райффайзенг банк, и лишь потом Сбер.....самые высокие платежи оказались именно в сбере..
а втб дадут интересно на дом который у них не акредитован, 30 % дома уже построенно
-
я недавно объехала несколько банков и сверила их ставки ,ежемесячные платежи на одинаковых условиях..Самые выгодные ВТБ 24,потом по ставкам идет Центр Инвест ( но ! каждые 2 недели нужно обновлять справки с места работы), потом Райффайзенг банк, и лишь потом Сбер.....самые высокие платежи оказались именно в сбере..
у вас в втб зарплатный проект или вклады? да м комиссию берут за выдачу
-
у вас в втб зарплатный проект или вклады? да м комиссию берут за выдачу
нет..вообще ничего....просто попросила просчитать суммы.. и все..
-
Девочки , те кто оформлял ипотеку в сбере , подскажите страховку квартиры где вы делали и какая сумма получается % от стоимости займа?
-
Девочки , те кто оформлял ипотеку в сбере , подскажите страховку квартиры где вы делали и какая сумма получается % от стоимости займа?
прям в офисе банка и оформляли-они сами предложили несколько страховых на выбор
условия у всех были одинаковые
0,15% от суммы займа :ab:
-
просто мне озвучили 0,95% , я поэтому удивилась и думаю может дешевле будет в другом месте оформить страховку
-
просто мне озвучили 0,95% , я поэтому удивилась и думаю может дешевле будет в другом месте оформить страховку
может ставки выросли :be:
-
очень похоже на развод какой-то
-
0.95 на какой срок?
Девочки а вот реально в сбере если на общих условиях не зарплатник брать 1900000 лет на 30 какая ставка?у нс 20% от стоимости жилья
смотрю по втб выходит почти 17
-
просто мне озвучили 0,95% , я поэтому удивилась и думаю может дешевле будет в другом месте оформить страховку
Нам в сбере за оркестровку начистили примерную сумму 25000, кредит 1200000. Правда не знаю какой процент это и за что такая сумма.Из-за такой большой суммы страховки не хочу брать ипотеку в сбере.
-
Девочки а никто не в курсе, слышала, что можно потом вернуть все страховые выплаты через центр защиты прав потребителей после погашения ипотечного кредита. Вот думаю правда это или нет? :al:
Я слышала, что это возможно там, где услуга страхования не считается обязательной. К примеру, сейчас антимонопольной комитет привлек банк, выдававший кредитные карты для метро, икеи и.т.п. Именно по этому поводу. Может вы имеете в виду возврат незаконных оценив на услуги банка? Это реально, если с момента взятия кредита не прошло 3 лет.
-
Подскажите пожалуйста, если мы хотим купить квартиру в ипотеку от застройщика и банком этот объект аккредитован, то можно считать его "чистым"?
и еще тут спрошу - с СК "Планета Дон" (застройщик "Светочъ") никто не сталкивался? уж очень мало о них информации в инете. Дом на Портовой 370/32
-
Девочки! :bc: :bc: У кого квартира в ипотеке и если вы делали перепланировку, ВОПРОС к вам? :bc: вы регистрировали перепланировку и получали разрешение в банке? мы хотим сделать перепланировку, вот думаем, узаканивать ее или нет? какие штрафные санкции в банках? и какова вероятность, что банк не разрешит, если обратимся?
если не сложно, можете в личку написать :ax: :ax: :ax:
-
Девочки! :bc: :bc: У кого квартира в ипотеке и если вы делали перепланировку, ВОПРОС к вам? :bc: вы регистрировали перепланировку и получали разрешение в банке? мы хотим сделать перепланировку, вот думаем, узаканивать ее или нет? какие штрафные санкции в банках? и какова вероятность, что банк не разрешит, если обратимся?
если не сложно, можете в личку написать :ax: :ax: :ax:
могу только за договор сказать...
у нас был пункт о перепланировке
с разрешения банка можно делать
наш специалист сказала,что можно обращаться без проблем
и банк вроде нормально разрешает
может еще от степени сложности перепланировки все будет зависеть :scratch:
-
Девочки, а если мы продаем квартиру с перепланировкой (не узаконенной), под ипотеку наша квартира не подходит? а то все спрашивают можно ли вашу квартиру в ипотеку, а я не знаю :ah: мы покупали уже с перепланировкой, но за наличку. Перепланировка - нет стены разделяющей коридор и зал :af:
-
Девочки, а если мы продаем квартиру с перепланировкой (не узаконенной), под ипотеку наша квартира не подходит? а то все спрашивают можно ли вашу квартиру в ипотеку, а я не знаю :ah: мы покупали уже с перепланировкой, но за наличку. Перепланировка - нет стены разделяющей коридор и зал :af:
да...для продажи в ипотеку - нужно узаканивать перепланировку :ab:
-
Девочки! :bc: :bc: У кого квартира в ипотеке и если вы делали перепланировку, ВОПРОС к вам? :bc: вы регистрировали перепланировку и получали разрешение в банке? мы хотим сделать перепланировку, вот думаем, узаканивать ее или нет? какие штрафные санкции в банках? и какова вероятность, что банк не разрешит, если обратимся?
если не сложно, можете в личку написать :ax: :ax: :ax:
У нас в договоре указано, что можно, но нужно заплатить банку-около 9 т за это.
-
да...для продажи в ипотеку - нужно узаканивать перепланировку :ab:
по хорошему -да!узаконил и спокоен, но в можно и так продать, БТИ заплатить и вам нарисуют стену. Вопрос в другом-захотят ли покупать такую квартиру
-
по хорошему -да!узаконил и спокоен, но в можно и так продать, БТИ заплатить и вам нарисуют стену. Вопрос в другом-захотят ли покупать такую квартиру
да..нам предлагали такой вариант-заплатить оценщику
который нарисует планировку как у соседей(без перепланировки) стоимость около 50 тыр назвали
мы не стали связываться с таким вариантом :sorry:
-
да...для продажи в ипотеку - нужно узаканивать перепланировку :ab:
сколько стоит сейчас узаконить и сколько по времени занимает процедура?
-
Девочки, а если мы продаем квартиру с перепланировкой (не узаконенной), под ипотеку наша квартира не подходит? а то все спрашивают можно ли вашу квартиру в ипотеку, а я не знаю :ah: мы покупали уже с перепланировкой, но за наличку. Перепланировка - нет стены разделяющей коридор и зал :af:
возможно получится договорится с оценщиком. Лучше конечно узаконить
-
сколько стоит сейчас узаконить и сколько по времени занимает процедура?
не могу подсказать-не сталкивались :ab:
-
Девочки, а если мы продаем квартиру с перепланировкой (не узаконенной), под ипотеку наша квартира не подходит? а то все спрашивают можно ли вашу квартиру в ипотеку, а я не знаю :ah: мы покупали уже с перепланировкой, но за наличку. Перепланировка - нет стены разделяющей коридор и зал :af:
К сожалению ни один банк не пропустит с неузаконеной перепланировкой квартиру под ипотеку :sorry: реальных покупателей много ипотечников
-
К сожалению ни один банк не пропустит с неузаконеной перепланировкой квартиру под ипотеку :sorry: реальных покупателей много ипотечников
та ладно :ab: я продавала :aha: оценщик зафотает как надо :secret:
-
та ладно :ab: я продавала :aha: оценщик зафотает как надо :secret:
Не знаю не знаю :ab: но я просто об этом :secret: только сейчас подумала :scratch: интересно накладно сильно?
-
Не знаю не знаю :ab: но я просто об этом :secret: только сейчас подумала :scratch: интересно накладно сильно?
на порядок дешевле чем узаканивать :aha: да ещё когда сроки жмут
-
на порядок дешевле чем узаканивать :aha: да ещё когда сроки жмут
:ax: так это если продавец заинтересован, а если покупатель? Прокатит? Или зависит от оценщика?
А и еще, в ВТБ свой оценщик, видать для этого :scratch:
-
:ax: так это если продавец заинтересован, а если покупатель? Прокатит? Или зависит от оценщика?
А и еще, в ВТБ свой оценщик, видать для этого :scratch:
А разве у ВТБ только один оценщик аккредитован?
-
А разве у ВТБ только один оценщик аккредитован?
Не знаю на счет один или нет, но нам агенство сказало так, что у них свой оценщик, а не со стороны
-
даже если мы объединили ванну с туалетом то тоже надо узаканивать?
-
Не знаю на счет один или нет, но нам агенство сказало так, что у них свой оценщик, а не со стороны
в втб лендлорд, золотая цифра и еще кто-то третий аккредитованы...
-
в втб лендлорд, золотая цифра и еще кто-то третий аккредитованы...
:sorry: нам так сказали в агенстве, спорить не буду
-
даже если мы объединили ванну с туалетом то тоже надо узаканивать?
Да, это тоже перепланировка.
-
Мы продали квартиру с неузаконенной перепланировкой. Но у нас покупатель был заинтересован, понравилось ему именно так, как есть. Банк у них был ВТБ. Оценщику не платили ничего, пришла пофотографировала молча и ушла. Агенство сделало нам новый техпаспорт без перепланировки, отдала 7 тыс за это. Вот и все мои расходы. Но нам видимо повезло. Многие агенства не хотели вообще браться, и говорили что это не реально. А на счет узаканивания я узнавала - порядка 40-60 тыс и от 4 до 6 месяцев.
-
Подскажите пжт ипотеку на покупку дома кто-нибудь брал? или только квартиры можно? :scratch:
-
Мы продали квартиру с неузаконенной перепланировкой. Но у нас покупатель был заинтересован, понравилось ему именно так, как есть. Банк у них был ВТБ. Оценщику не платили ничего, пришла пофотографировала молча и ушла. Агенство сделало нам новый техпаспорт без перепланировки, отдала 7 тыс за это. Вот и все мои расходы. Но нам видимо повезло. Многие агенства не хотели вообще браться, и говорили что это не реально. А на счет узаканивания я узнавала - порядка 40-60 тыс и от 4 до 6 месяцев.
это не вам повезло, это вашим покупателям с вами повезло! Нам понравилась одна квартира, у хозяйки не узаконенная перепланировка была, ей агентство предложило помочь, она так заартачилась, да зачем мне это надо , у меня и так купят, да может и мы бы заплатили, да только муж сказал, что с ней лучше даже не начинать, вот так
-
Подскажите пжт ипотеку на покупку дома кто-нибудь брал? или только квартиры можно? :scratch:
Можно дома....
-
ой девочки сегодня подем документы на одобрение ипотеки, у нас все через одно местно сначало квартиру нашли теперь ипотеку оформляем и нервничаем что откажут... может кто подскажет мы маму мою созаемщиком берем (без права собственности) она правда инв 1 группы но у нее возраст молодой и пенсия хорошая. так вот вопрос в страховке нужно ли страховать жизнь не только заемщика и титульного созаемщика а еще и созаемщика (мамы)
-
ой девочки сегодня подем документы на одобрение ипотеки, у нас все через одно местно сначало квартиру нашли теперь ипотеку оформляем и нервничаем что откажут... может кто подскажет мы маму мою созаемщиком берем (без права собственности) она правда инв 1 группы но у нее возраст молодой и пенсия хорошая. так вот вопрос в страховке нужно ли страховать жизнь не только заемщика и титульного созаемщика а еще и созаемщика (мамы)
кто-то писал, что страховать жизнь не обязательно, в отличии от жилья
-
ой девочки сегодня подем документы на одобрение ипотеки, у нас все через одно местно сначало квартиру нашли теперь ипотеку оформляем и нервничаем что откажут... может кто подскажет мы маму мою созаемщиком берем (без права собственности) она правда инв 1 группы но у нее возраст молодой и пенсия хорошая. так вот вопрос в страховке нужно ли страховать жизнь не только заемщика и титульного созаемщика а еще и созаемщика (мамы)
я так поняла, что страхуются те лица, чей доход учитывается для оформления кредита. Мы брали лишь доход мужа, а я созаемщик, но без учета моего заработка и без страховки меня.
это про ВТБ
-
я так поняла, что страхуются те лица, чей доход учитывается для оформления кредита. Мы брали лишь доход мужа, а я созаемщик, но без учета моего заработка и без страховки меня.
ну вот мы мамин доход учитываем так как я в декрете
-
У разных банков , разные требования , в сбере требуют только страховку и оценку жилья
-
Подскажите пжт ипотеку на покупку дома кто-нибудь брал? или только квартиры можно? :scratch:
можно и на дом, главное чтобы земля была в собственности и дом целый, не доля.
-
Девочки!! :bc:
Нужна помощь.
Предыстория : взяли ипотеку в сбере, подписали договор в декабре 2011, в феврале 2012 прошла сделка. У банка взяли 700 т.р. В марте 2012 я начала выплачивать. Нам открыли в банке книжку, на которую я вношу деньги, а банк нужную сумму списывает.
Я вот уже год плачу и в феврале в очередной раз пришла в банк, а мне девушка операционист говорит: А вы знаете, что с вашей книжки банк деньги не списывает? То есть они там весь год копятся, а банк их не снимает.
Я в шоке пошла в банк, где брали ипотеку, назвала номер договора. Мне сказали, что по каким то причинам наш договор закрыт и долга за нами не числится. Хотя ипотеку брали на 10 лет. То есть какими то другими деньгами они по ошибке закрыли наш договор.
Просили прийти мужа со всеми документами переписать какие-то бумаги. Муж пришел, они ссылаются на то, никто ничего не знает, так как все на больничном. И пусть он ждет, пока ему позвонят.... Я вот и не знаю что с этим делать это было 11 февраля. Сейчас 21ое ни ответа ни привета....
Нам скоро переоформлять стройвариант во вторичное жилье... То есть банк тоже должен в этом участвовать, так как при переводе во вторичку снижается процентная ставка...
Пожалуйста, помогите советом, как на них повлиять..
Забить не могу, так как если квартира в ипотеке, то она как бы в залоге у банка?
А вот в таком подвешенном состоянии не комфортно очень... Заведующая еще и хамит каждый раз, когда пытаюсь что то узнать... И грозит тем, что в нас долг безумный будет за этот год, якобы раньше нужно было спохватиться и сообщить о такой проблеме... :run: куда бежать?? Что делать???
-
Это их косяк. Но будут морально давить.
У нас была подобная история с Центринвестом: они дважды забывали переводить месяцныевзносы и потом пытались с нас взять проценты за просрочку платежа!!!! На мужа даже СБшников натравливал. муж без эмоций показал им распечатку наших переводов и сообщил, что мы сроки не нарушали. Потом они давили на жалость - типа, что вам жалко? и вообще из-за вас операциониста могут уволить. Муж отказался, но предложил операционисту самому уплатить штрафы. Как там разрешилось не знаю, но к нам вопросов не было.
-
Это их косяк. Но будут морально давить.
У нас была подобная история с Центринвестом: они дважды забывали переводить месяцныевзносы и потом пытались с нас взять проценты за просрочку платежа!!!! На мужа даже СБшников натравливал. муж без эмоций показал им распечатку наших переводов и сообщил, что мы сроки не нарушали. Потом они давили на жалость - типа, что вам жалко? и вообще из-за вас операциониста могут уволить. Муж отказался, но предложил операционисту самому уплатить штрафы. Как там разрешилось не знаю, но к нам вопросов не было.
просто у нас еще проблема в том, что долга за нами нет. То есть наш договор закрыли и все. И решения этой проблемы они никакого не предлагают...
-
просто у нас еще проблема в том, что долга за нами нет. То есть наш договор закрыли и все. И решения этой проблемы они никакого не предлагают...
Я так поняла, что вас сроки поджимают? Может вам в центральный офис банка обратиться? Там должны заинтересоваться, почему вам "простили" такую сумму.
-
Я так поняла, что вас сроки поджимают? Может вам в центральный офис банка обратиться? Там должны заинтересоваться, почему вам "простили" такую сумму.
так центральный на садовой/ворошиловском? я туда хожу.
Просто вот-вот нужно будет переоформлять стройвар во вторжильё и нужно участие банка...
-
так центральный на садовой/ворошиловском? я туда хожу.
Просто вот-вот нужно будет переоформлять стройвар во вторжильё и нужно участие банка...
А в Москву? У них и на сайте есть где-то форма обратной связи, и позвонить можно. А вообще., если они считают, что вы им ничего не должны, предложите съездить в юстицию и снять обременение с квартиры
-
так центральный на садовой/ворошиловском? я туда хожу.
Просто вот-вот нужно будет переоформлять стройвар во вторжильё и нужно участие банка...
Центральный на евдокимова, вроде. А в этом (Ворошиловский/Садовая) мне платеж в налоговую не туда перевели и уже больше месяца не найдут куда мои деньги делись!!!! Я уже 100 раз туда ходила: главного никогда там нет, остальные ничего не знают. Поганое отделение.
-
может кто подскажет мы маму мою созаемщиком берем (без права собственности) она правда инв 1 группы но у нее возраст молодой и пенсия хорошая.
а разве можно брать пенсионеров в созаемщики? у меня у папы пенсия хорошая (он по выслуге лет на пенсии). в Ц-И мне сказали, что нельзя.
-
а разве можно брать пенсионеров в созаемщики? у меня у папы пенсия хорошая (он по выслуге лет на пенсии). в Ц-И мне сказали, что нельзя.
мы в сбере еще как молодая семья идем .. А мама у меня 61го года. Ну не знаем девочки в банке сказали можно
-
а разве можно брать пенсионеров в созаемщики? у меня у папы пенсия хорошая (он по выслуге лет на пенсии). в Ц-И мне сказали, что нельзя.
-
а разве можно брать пенсионеров в созаемщики? у меня у папы пенсия хорошая (он по выслуге лет на пенсии). в Ц-И мне сказали, что нельзя.
В разных банках по-разному. В большинстве исходят из того, чтобы на момент последнего платежа (со)заемщику было 65 лет.
-
у СБ можно брать пиенсионеров в созаемщики, если срок кредитования до 75 пенс. лет.
-
у СБ можно брать пиенсионеров в созаемщики, если срок кредитования до 75 пенс. лет.
В СБ даже можно быть заемщиком до 75 лет.
-
В СБ даже можно быть заемщиком до 75 лет.
Так то оно так, но есть ли случаи взятия ипотеки людьми пенсионного возраста (берем среднестатистического пенсионера). Думаю их ооочень мало, а может даже и совсем нет.
-
Так то оно так, но есть ли случаи взятия ипотеки людьми пенсионного возраста (берем среднестатистического пенсионера). Думаю их ооочень мало, а может даже и совсем нет.
На момент последнего платежа заемщику не может быть более 65 лет.
-
на самом сайте мужчина 60 лет спрашивал могут ли ему дать ипотеку сказли нет а вот про окончание платежей да пишут до 75 а по факту меньше.. ну посмотрим что нам скажут
-
У нас ипотека в СБ, папа созаемщик, из-за его возраста срок кредита сократили нам до 7 лет( до папиных 60)
-
У нас ипотека в СБ, папа созаемщик, из-за его возраста срок кредита сократили нам до 7 лет( до папиных 60)
это какая-то ошибка - у СБ возраст заемщика-созаемщика до 75 лет. Если будут вопросы или проблемы - обращайтесь. попробуем разобраться вместе.
-
это какая-то ошибка - у СБ возраст заемщика-созаемщика до 75 лет. Если будут вопросы или проблемы - обращайтесь. попробуем разобраться вместе.
Ну не знаю, ошибка или нет, но платим так с 2011 года :al: А если ошибка, то получается двойная...
Потому что в 2009 году мы взяли ипотеку, папа был созаемщиком, просили на 15,дали на 9 лет( папе было 50лет и пару месяцев), в 2011 взяли второй раз ипотеку, как раз была акция 8/8/8, и опять с 8 нам сократили до 7 лет( папе было 52,5)
-
девочки кто в центр инвест подавал заявку сколько там рассмотрение по времени? Вчера онлайн подали сегодня понесем доки. Пусть два банка одновременно рассматривают. В сбере в четверг отдали пакет документов и анкеты. Переживаю что у мужа аврал вечно на работе часто тел занят..не дозвонятся ему и скажут нафиг надо и откажут((( подержите за нас кулачки:)
-
Пусть у вас все получится :ab: :ab: :ab: :ab:
-
Наталья Гончарова, @@@@@
все у вас получится и будет хорошо :ad:
-
спасибо девочки. Просто квартиру уже нашли и люди нас ждут неделю. Потом будут продавать так как деньги нужны они дом покупают. И уступили хорошо. И без агентов))) и муж больше ничего смотреть не хочет.. Грит если не эта квартира то будем в долевое вкладываться( а мне не кайф еще года два ждать.. В общем вся как на иголках:)
-
девочки кто в центр инвест подавал заявку сколько там рассмотрение по времени? Вчера онлайн подали сегодня понесем доки. Пусть два банка одновременно рассматривают. В сбере в четверг отдали пакет документов и анкеты. Переживаю что у мужа аврал вечно на работе часто тел занят..не дозвонятся ему и скажут нафиг надо и откажут((( подержите за нас кулачки:)
В центральный подавали? Прозвоните и узнайте увидели или нет. Мы несколько раз подавали онлайн, потому что наш Допофис не видел. Центральный говорит все нормально, мы видим, они тоже должны, а они не видели 3 раза.
-
можно и на дом, главное чтобы земля была в собственности и дом целый, не доля.
а какие банки дают ипотеку на частные дома? Газпром по-моему не дает :ak:
-
сбер позвонили отказ :bh: а в центр инвест да в центральный подали сказала мужу что б шел к ним сам не дожидаясь звонка с документами.. сколько в центр инвесте рассматривают по времени?
-
У нас ипотека в СБ, папа созаемщик, из-за его возраста срок кредита сократили нам до 7 лет( до папиных 60)
все верно.
у нас ипотека СБ,мама созаемщик,срок кредита до маминых 65 лет.
-
Наталья , у меня знакомый брал ипотеку в Абсолют банке , вы не обращались к ним?
-
в центр инвесте онлайн заявку предварительную до 5 дней рассматривают а потом приносишь доки и 1-2 дня окончательное решение. и забыла спросить что может проще тогда сейчас самим прийти(
Абсолют банк сейчас посмотрю
-
в центр инвесте онлайн заявку предварительную до 5 дней рассматривают а потом приносишь доки и 1-2 дня окончательное решение. и забыла спросить что может проще тогда сейчас самим прийти(
Абсолют банк сейчас посмотрюте
В ци рекомендую идти к начальнице филиала, который находится на буденновском напротив цума. Тем более у вас время поджимает
-
а какие банки дают ипотеку на частные дома? Газпром по-моему не дает :ak:
дает :ad:
плюс точно знаю что сбер дает, втб 24, связь банк
-
Девочки, кто уже купил квартиру с ипотекой, поделитесь, как договор купли-продажи регистрировать в юстиции, в банке дали тел, но не дозвонится до них! Мне нужна инфа по документам, как работают, в нэте нашла инфу за прошлый год сказали у ипотечников там смертоубийство(((
-
Девочки, кто уже купил квартиру с ипотекой, поделитесь, как договор купли-продажи регистрировать в юстиции, в банке дали тел, но не дозвонится до них! Мне нужна инфа по документам, как работают, в нэте нашла инфу за прошлый год сказали у ипотечников там смертоубийство(((
Ничего там страшного нет абсолютно. После сделки берете все доки и идете в юстицию(очередь заранее надо занимать вроде, здесь не подскажу). Если вторичка, то несете договор купли-продажи(все экземпляры), кредитный договор, паспорта продавца-покупателя, справку об отсутствии зарегистрированнх в квартире, согласие супруга продавца(если есть супруг). И через пять дней забираете. Но по документам может еще надо какие, это лучше в юстиции и узнавать.
К примеру в Батайске есть такое окошко где консультируют по необходимым документам и записывают на сдачу на определенное число. очень удобно. Нам и рассказали какие доки надо и записали нас на прием документов как раз на дату сделки в банке.
-
Спасибо большое :ax:
-
Дашулькин, спасибо! доходчиво... :bf:
надеюсь скоро предстоит : :secret:
-
девочки, кто-нибудь недавно сдавал док-ты в юстицию? в какую ? как там обстановка? думаю на кольцовский или береговую продавца уговорить,потому как даже в банке говорят на текучева ужас сколько людей.
что скажите об этих юстициях?
-
девочки, кто-нибудь недавно сдавал док-ты в юстицию? в какую ? как там обстановка? думаю на кольцовский или береговую продавца уговорить,потому как даже в банке говорят на текучева ужас сколько людей.
что скажите об этих юстициях?
мы были в юстиции на текучева
два раза сдавали и забирали
все норм прошло
особо не стояли
там сейчас электронная очередь :ab:
-
мы были в юстиции на текучева
два раза сдавали и забирали
все норм прошло
особо не стояли
там сейчас электронная очередь :ab:
в банке девочка -работник сказала что там с 6 утра народ очередь электронную занимает... :al:
как-то не очень хочется там весь день проторчать.... :ac:
-
в банке девочка -работник сказала что там с 6 утра народ очередь электронную занимает... :al:
как-то не очень хочется там весь день проторчать.... :ac:
ну пока вы это сами лично не увидите-и не проверите,что тут говорить :al:
отпишитесь потом-как там на самом деле :ad:
-
Ипотечные сделки можно сдавать в СБ на Толмачева-Зорге (привоз). Там относительно мало народу - мало кто знает такое славное местечко)))
-
Ипотечные сделки можно сдавать в СБ на Толмачева-Зорге (привоз). Там относительно мало народу - мало кто знает такое славное местечко)))
спасибо, но туда совсем не удобно...
хотя сестра мужа сдавала туда. в 8 утра записалась ( там нет эл очереди) и только к 15 часам сдали док-ты.... :be:
как думаете по тел можно записаться на определенное время?
-
девочки, никто не брал номерок на подачу док-в здесь? http://to61.rosreestr.ru/uslugi/predvarit_zapis/
думаю попробовать.. :ad:
-
Ох ох ох! у нас прям санта барбара уже с этой ипотекой :ag: вчера после отказа службы безопасности москвы в сбере мужу перезвонила девочка из местного отделения которой доки подавали и сказала что нам отказали из-за мамы моей созаемщика, и предложила ее убрать и отправить по новой. в итоге отправили и сегодня мужу в 8 утра уже перезвонила и сказали что одобрили нам ипотеку :ap: а мы вчера еще подали документы еще в промсвязь банк муж там зп получает по совместительству. сказали ответ будет к концу недели, но там нам условия конечно выгоднее! но мы уже спокойны что хоть где то есть одобрение и можем на задаток выйти с продавцом а пока документы будем собирать может быть и в том банке одобрят :ar:
-
Наталья Гончарова, отличные новости!!!! :ay:
поздравляю! :az:
-
Ипотечные сделки можно сдавать в СБ на Толмачева-Зорге (привоз). Там относительно мало народу - мало кто знает такое славное местечко)))
мы там сдавали оба раза(в этом же отделении и оформляли ипотеку)
там очень медленная девушка работает,может конечно уже другая
но вот реально два человека в час принимала :be:
-
Наталья Гончарова, отличные новости!!!! :ay:
поздравляю! :az:
спасибо большое!
-
Девочки подскажите кто заказывал оценку она ж должна быть не меньше чем мы берем кредит. кто то договаривался с оценщиками что б указали ту сумму которая нужна? у нас просто квартира врод и не дорого 3х комнатная 60 кв 7/10 средний подъезд кирпичный дом 2006года но внутри голый строй варик стоимость 2500 ну и это в батайске вот и думаю не укажут ли нам меньше стоимость
-
мы там сдавали оба раза(в этом же отделении и оформляли ипотеку)
там очень медленная девушка работает,может конечно уже другая
но вот реально два человека в час принимала :be:
вы на толмачева по электронной очереди сдавали, или живая?
-
Девочки подскажите кто заказывал оценку она ж должна быть не меньше чем мы берем кредит. кто то договаривался с оценщиками что б указали ту сумму которая нужна? у нас просто квартира врод и не дорого 3х комнатная 60 кв 7/10 средний подъезд кирпичный дом 2006года но внутри голый строй варик стоимость 2500 ну и это в батайске вот и думаю не укажут ли нам меньше стоимость
у нас оценочная стоимость, меньше продажной, но это никак не повлияло на решение.
я считаю что это все относительно, ведь какая разницу сколько мы переплачиваем банку, это наши деньги, ну и продавец может сказать-не устраивает ищите другую. :al:
-
katis а у вас ипотека под залог приобретаемого имущества?
-
katis link а у вас ипотека под залог приобретаемого имущества?
у нас да.
-
у нас да.
о тогда нужно будет в банке уточнить этот вопрос:)
-
Были сегодня на Крепостном, наш продавец приехала в шесть утра, заняла очередь, талончик мы взяли четвертыми) В принципе, ничего страшного там нет, я думаю что во второй половине дня там будет поспокойней :ad:
-
вы на толмачева по электронной очереди сдавали, или живая?
там не было электронной,если сейчас-я не знаю
поэтому,мы по живой сдавали
про оценку...нас даже чуть больше оценили-мы не просили :ab:
-
Девочки подскажите кто заказывал оценку она ж должна быть не меньше чем мы берем кредит. кто то договаривался с оценщиками что б указали ту сумму которая нужна? у нас просто квартира врод и не дорого 3х комнатная 60 кв 7/10 средний подъезд кирпичный дом 2006года но внутри голый строй варик стоимость 2500 ну и это в батайске вот и думаю не укажут ли нам меньше стоимость
Именнно по Батайску сталкивалась с таким. Оценщик отказался сделать оценку, хотя цена была реальная и никаких скрытых платежей. Обратились к другому оценщику, объяснили ситуацию по Батайску, что местные АН в рекламе существенно занижают стоимость и поэтому оценщики не могут адекватно создать отчёт. Поставили в рекламу аналогичных предложений по такой же цене и всё.
Цена за работу оценщика не изменилась.
-
девочки,ткните в темку про налоговый вычет :wallbash:
-
Были сегодня на Крепостном, наш продавец приехала в шесть утра, заняла очередь, талончик мы взяли четвертыми) В принципе, ничего страшного там нет, я думаю что во второй половине дня там будет поспокойней :ad:
в 6 утра приезжать, а талон получать с начала их рабочего дня в 10.... ужас.... :be:
к ним звонила, они запись ведут, но только на 12.03.2013г.
-
девочки,ткните в темку про налоговый вычет :wallbash:
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,21593.0/topicseen.html
-
в 6 утра приезжать, а талон получать с начала их рабочего дня в 10.... ужас.... :be:
к ним звонила, они запись ведут, но только на 12.03.2013г.
сегодня они работали с 9) но в принципе, можно приехать и за час до открытия
а вот на получение я записалась через сайт Росреестра:
https://rosreestr.ru/
-
получение это уже дело 2ое.. я уже независимо от продавца и банка поеду получать... хотели в 1 день полностью сделку закрыть...
-
ну просто можно электронный талончик получить и на сдачу!
-
так центральный на садовой/ворошиловском? я туда хожу.
Просто вот-вот нужно будет переоформлять стройвар во вторжильё и нужно участие банка...
а документы на квартиру, которые были в залоге у банка, вам вернули, они у вас на руках?
-
ну просто можно электронный талончик получить и на сдачу!
все уже разобрано.. ближайшие талончики на 9.03
пойдем завтра на удачу так штурмовать)))))) надеюсь повезет)
так что подержите кулачки, пожалуйста)
-
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,21593.0/topicseen.html
Алла,спасибо большое :ax: :ax: :ax:
-
Кстати, я вчера на всякий случай пока было свободное окошко взяла талончик на Кольцовский на 5.03, там правда моя фамилия, но может прокатит :scratch:
Мне он уже не нужен)
-
буду иметь в виду, если не потеряете, может на получение))))
-
неделя прошла с момента подачи доков, а сбер молчит. терпение на пределе...
Наталья Гончарова, вы сами или через брокера подавали?
-
неделя прошла с момента подачи доков, а сбер молчит. терпение на пределе...
Наталья Гончарова, вы сами или через брокера подавали?
ой что то долго вам, мы сами все, муж на красноармейскую ворошиловский пошел в среду прошлую к свободной девушке, взял анкету дома заполнили все, в четверг в 17-00 отнес все ей, в понедельник утром позвонили отказали, через 2 часа перезвонила эта девушка отправила еще раз заявку, и сегодня в 8 утра уже одобрение дали, в 09 муж был в банке выдали перечень какие документы теперь на кватиру собирать.. может вам прозвонить или сходить бывает что у них там зависают они
-
ой что то долго вам, мы сами все, муж на красноармейскую ворошиловский пошел в среду прошлую к свободной девушке, взял анкету дома заполнили все, в четверг в 17-00 отнес все ей, в понедельник утром позвонили отказали, через 2 часа перезвонила эта девушка отправила еще раз заявку, и сегодня в 8 утра уже одобрение дали, в 09 муж был в банке выдали перечень какие документы теперь на кватиру собирать.. может вам прозвонить или сходить бывает что у них там зависают они
спасибо! завтра поеду.
-
девочки, мы купили!!!!! :ar: :ar: :ar:
обещала отписаться о юстиции!!!
была в 10,30 на кольцовском. по "живому" списку была 5ой, но так как там были одни риэлторы,которые ждали к определенному времени своих клиентов, то фактически первой :ae:. девочке выдали доки и мы следующие. в 12 часов уже ушли оттуда,и как раз к этому времени народ начал активно подтягиваться!
так что имейте в виду....)
а так я не разчитывала оттуда рано уйти,но как оказалось-повезло :ar: :ar: :ar:
-
девочки, мы купили!!!!! :ar: :ar: :ar:
обещала отписаться о юстиции!!!
была в 10,30 на кольцовском. по "живому" списку была 5ой, но так как там были одни риэлторы,которые ждали к определенному времени своих клиентов, то фактически первой :ae:. девочке выдали доки и мы следующие. в 12 часов уже ушли оттуда,и как раз к этому времени народ начал активно подтягиваться!
так что имейте в виду....)
а так я не разчитывала оттуда рано уйти,но как оказалось-повезло :ar: :ar: :ar:
супер, поздравляю. вторичное жилье?
-
супер, поздравляю. вторичное жилье?
спасибо! :ax:
ага,вторичка.... )
-
девочки, мы купили!!!!! :ar: :ar: :ar:
обещала отписаться о юстиции!!!
была в 10,30 на кольцовском. по "живому" списку была 5ой, но так как там были одни риэлторы,которые ждали к определенному времени своих клиентов, то фактически первой :ae:. девочке выдали доки и мы следующие. в 12 часов уже ушли оттуда,и как раз к этому времени народ начал активно подтягиваться!
так что имейте в виду....)
а так я не разчитывала оттуда рано уйти,но как оказалось-повезло :ar: :ar: :ar:
Подскажите, а на Кольцовском юстиция или какая-то другая инстанция? :ah:
-
Подскажите, а на Кольцовском юстиция или какая-то другая инстанция? :ah:
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области
там же кабинет по приему документов при оформлении ипотечного договора купли-продажи)
-
девочки, мы купили!!!!! :ar: :ar: :ar:
Поздравляю, очень важное событие!
-
Катя поздравляем!!!! А деньги банк перечисляет после получения докумнтов из юстиции?
-
Катя поздравляем!!!! А деньги банк перечисляет после получения докумнтов из юстиции?
в юстиции нам дали только расписку о принятии документов от нас, банку этого было достаточно для полного расчета с продавцом. теперь через 5 дней сама поеду получу доки в юстиции и в банк чтобы копии сняли.....
у нас так)
-
Катя поздравляем!!!! А деньги банк перечисляет после получения докумнтов из юстиции?
по разным программмам и в разных банках по-разному, некоторым достаточно расписки из юстиции, а некоторым нужно свидетельство новое
-
ясно спасибо! а еще подскажите когда оценку заказываешь в отчете их указывается для какого банка заказанна была оценка или нет? просто мы еще от промсвязь банка ответ ждем но хотим уже заранее начать готовить пакет документов и заказать оценку но пока у нас одобрение только сбера я выбрала компании которые с обоими банками работают но вот думаю не указывается ли наименование банка там
-
ясно спасибо! а еще подскажите когда оценку заказываешь в отчете их указывается для какого банка заказанна была оценка или нет? просто мы еще от промсвязь банка ответ ждем но хотим уже заранее начать готовить пакет документов и заказать оценку но пока у нас одобрение только сбера я выбрала компании которые с обоими банками работают но вот думаю не указывается ли наименование банка там
У нас не указано, просто предмет договора-квартира по адресу...
-
У нас не указано, просто предмет договора-квартира по адресу...
ой здорово тогда можно не в пустую ждать а собирать а то ж это тоже пару дней.. в понедельник продацы получат кадастровый паспорт и займемся!
-
мы наконец-таки получили одобрение сбера. начинается "новый круг ада" -поиск жилья :girl_haha:
только вот страхование жизни заемщика озвучили в 24 тр, эт не много?