РостовМама
ДОМ => Дом => Тема начата: AvidA от 14 Июнь 2010, 17:59:44
-
Собственно в том и вопрос, где его купить?
Всмысле вариантов много, сами не справляемся :al: нужны советы со стороны.
Активно ищем участок под строительство жилого дома. Требования, как говорится, всё и сразу: чистый воздух, тихий район, широкая улица (не как в СадТов 6м дорога и всё. тротуара нет, машину возле дома не поставишь, а мы планируем с фасада дома строить магазин, к нему подход\подъезд нужен), коммуникации, участок на земле без грунтовых вод. И цена приемлемая. Со стороны ЗЖМ обязательно.
вот мы и думаем:
Каратаево? есть участки ближе к Ливенцовке, но там СТ, узкие улочки, не развитая инфраструктура. всмысле там сейчас малозаселено...
Батайск? там грунтовые воды...
п. Овощной,Колузаево\Кулешовка и тп? (близлежащие сёла)
или Азов? меня смущает Азов расстоянием до Ростова. ребзя в школу возить, на кружки, на работу ездить...
в общем,может вы что мудрое посоветуете?
-
Собственно в том и вопрос, где его купить?
Всмысле вариантов много, сами не справляемся :al: нужны советы со стороны.
Активно ищем участок под строительство жилого дома. Требования, как говорится, всё и сразу: чистый воздух, тихий район, широкая улица (не как в СадТов 6м дорога и всё. тротуара нет, машину возле дома не поставишь, а мы планируем с фасада дома строить магазин, к нему подход\подъезд нужен), коммуникации, участок на земле без грунтовых вод. И цена приемлемая. Со стороны ЗЖМ обязательно.
вот мы и думаем:
Каратаево? есть участки ближе к Ливенцовке, но там СТ, узкие улочки, не развитая инфраструктура. всмысле там сейчас малозаселено...
Батайск? там грунтовые воды...
п. Овощной,Колузаево\Кулешовка и тп? (близлежащие сёла)
или Азов? меня смущает Азов расстоянием до Ростова. ребзя в школу возить, на кружки, на работу ездить...
в общем,может вы что мудрое посоветуете?
Я не большой специалист в Батайске, есть более опытные, кто здесь с детства живет, но вы его зря отметаете. http://www.forum.rostovmama.ru/index.php/board,201.0.html в этой теме посмотрите, может найдете полезную инфу. Недавно знакомые купили дом в Авиагородке, никаких грунтовых вод нет. Удачи)))
-
Собственно в том и вопрос, где его купить?
Всмысле вариантов много, сами не справляемся :al: нужны советы со стороны.
Активно ищем участок под строительство жилого дома. Требования, как говорится, всё и сразу: чистый воздух, тихий район, широкая улица (не как в СадТов 6м дорога и всё. тротуара нет, машину возле дома не поставишь, а мы планируем с фасада дома строить магазин, к нему подход\подъезд нужен), коммуникации, участок на земле без грунтовых вод. И цена приемлемая. Со стороны ЗЖМ обязательно.
вот мы и думаем:
Каратаево? есть участки ближе к Ливенцовке, но там СТ, узкие улочки, не развитая инфраструктура. всмысле там сейчас малозаселено...
Батайск? там грунтовые воды...
п. Овощной,Колузаево\Кулешовка и тп? (близлежащие сёла)
или Азов? меня смущает Азов расстоянием до Ростова. ребзя в школу возить, на кружки, на работу ездить...
в общем,может вы что мудрое посоветуете?
Тут вопрос в цене. Очень мне нравится Вертолетное поле и Камышеваха /Водопадный, но цена... Что для Вас приелемая?
В Батайске вода не везде, есть много сухих мест.
Овощной очень нравится, там обживается райончик. Но все равно нужно понимать, что ребенок со школы домой сам туда не доберется (точнее, я бы не решилась отпустить).
Азов нереально понравился, так много классных мест, но в них цены великоваты. По дороге: в планах (утвержденных) там строительно параллелбно основной дороги новая дорога, если бы ее построили и новый мост, то очень даже все классно, но строить начали.
Каратаево какое то тупиковое место.
Есть хорошие места в Аксае.
Все-такие первоначальный ограничитель - стоимость.
-
да, цена, конечно, ограничивающий фактор. мы ищем участок (или, что гораздо лучше хатка+участок) до 1000тыс. поэтому Вертолётное поле и Янтарный ну никак не попадают.
ребёнка в школу\из школы естессно будем возить.
я Батайск прям сильно не отметаю, будем смотреть, что там предложат.
мы сейчас снимаем дом в Каратаево, с выходом к реке, шикарно :love: но такие участки от 1500тыс.
-
да, цена, конечно, ограничивающий фактор. мы ищем участок (или, что гораздо лучше хатка+участок) до 1000тыс. поэтому Вертолётное поле и Янтарный ну никак не попадают.
ребёнка в школу\из школы естессно будем возить.
я Батайск прям сильно не отметаю, будем смотреть, что там предложат.
мы сейчас снимаем дом в Каратаево, с выходом к реке, шикарно :love: но такие участки от 1500тыс.
До 1 млг. - это в основном садовоства. В Батайске особо хорошего за эьу цену не предожат, ну может только 3 сотки, но я как участок такую площадь не рассматриваю.
Если нравится Каратаево, посмотрите Каратаевец 2, то 100 тыс. за сотку, можно и дешевле.
-
До 1 млг. - это в основном садовоства. В Батайске особо хорошего за эьу цену не предожат, ну может только 3 сотки, но я как участок такую площадь не рассматриваю.
Если нравится Каратаево, посмотрите Каратаевец 2, то 100 тыс. за сотку, можно и дешевле.
спасибо :ax:, посмотрим. :bf:
так а от Азова, как я поняла, меня не отговаривают. :al: особенно если трассу новую сделают...
-
да, цена, конечно, ограничивающий фактор. мы ищем участок (или, что гораздо лучше хатка+участок) до 1000тыс. поэтому Вертолётное поле и Янтарный ну никак не попадают.
ребёнка в школу\из школы естессно будем возить.
я Батайск прям сильно не отметаю, будем смотреть, что там предложат.
мы сейчас снимаем дом в Каратаево, с выходом к реке, шикарно :love: но такие участки от 1500тыс.
В Батайске вы точно в такую сумму не уложитесь, даже Красный сад (дачи за Батайском) дороже.
-
В Батайске вы точно в такую сумму не уложитесь, даже Красный сад (дачи за Батайском) дороже.
нам в пос. Овощном, ДНТ "Луч" предлагают участок 6 сот за 750, мы пока ищем альтернативные варианты.
как сказал нам знакомый, мы много хотим :ah: . и нужно чем-то пожертвовать, либо ценой (найти дороже), либо условиями, либо расстоянием.
вопрос к аудитории: а вы бы где купили участок?
-
Мне нравится Батайск, Кулешовка, Азов. Развитая инфраструктура, д\с, школы, больницы
-
нам в пос. Овощном, ДНТ "Луч" предлагают участок 6 сот за 750, мы пока ищем альтернативные варианты.
вопрос к аудитории: а вы бы где купили участок?
Вы этот участок смотрели? В какой части он там расположен?
-
нам в пос. Овощном, ДНТ "Луч" предлагают участок 6 сот за 750, мы пока ищем альтернативные варианты.
как сказал нам знакомый, мы много хотим :ah: . и нужно чем-то пожертвовать, либо ценой (найти дороже), либо условиями, либо расстоянием.
вопрос к аудитории: а вы бы где купили участок?
Мы купили в п.Овощном- коттеджный поселок"Клен парк" дом почти 200кв и с участком 6сот
-
Мы купили в п.Овощном- коттеджный поселок"Клен парк" дом почти 200кв и с участком 6сот
Я видела эти домики)))) Просто игрушечки))) Шикарные))) :ar: поздравляю с отличным приобретением))) сколько обошлось, если не секрет?
-
спасибо за поздравления.Дом обошёлся 4млн.
-
Мы купили в п.Овощном- коттеджный поселок"Клен парк" дом почти 200кв и с участком 6сот
Это если ехать в сторону Азова, сразу за Овощным, деревянные дома стоят?
-
Вы этот участок смотрели? В какой части он там расположен?
ещё не смотрели. всё никак у мужа время не найдётся съездить. ширина улицы 6м :ac:
насчёт больниц...у меня "свои" врачи в Ростове. боюсь, что к ним нужно будет сюда ездить...и, если беременность будет, куда в ЖК? в Ростов. рожать-то точно у своего врача в ЦГБ. да и узи и тп. всё в Ростове. у мужа работа на Западном в основном.
расскажите про "Клен парк". там просто участки продают? ибо проект дома, который мы собрались строить, уже готов. я "готовое" не хочу, только самим строить.
-
спасибо за поздравления.Дом обошёлся 4млн.
Он того стоит, мы с мужем с дачи ехали и домики эти увидели (в прошлом году дело было), там еще лестниц не было, я на второй этаж на стремянке взбиралась, :ar:. Оч понравилось, но у нас вопрос расширения пока не стоит)) еще раз поздравляю))) жить вам,поживать, и добра наживать
-
ещё не смотрели. всё никак у мужа время не найдётся съездить. ширина улицы 6м :ac:
насчёт больниц...у меня "свои" врачи в Ростове. боюсь, что к ним нужно будет сюда ездить...и, если беременность будет, куда в ЖК? в Ростов. рожать-то точно у своего врача в ЦГБ. да и узи и тп. всё в Ростове. у мужа работа на Западном в основном.
расскажите про "Клен парк". там просто участки продают? ибо проект дома, который мы собрались строить, уже готов. я "готовое" не хочу, только самим строить.
Простов судя по низкой цене - это окраина этого "поселка" (назовем его так). В начале поселка хорошие дома, а на окраине, какие то прямом смысле хибары, не понятно из чего сооружены, но и соседи, соответсвенно, а это как Вы понимаете в таком месте немаловажный фактор. Поэтому каждый участок смотреть нужно.
-
Для нас тоже актуальная тема, но информации ноль пока, еще не занимались, копим денежки.. Пока послежу за темкой :ad:
-
Это если ехать в сторону Азова, сразу за Овощным, деревянные дома стоят?
Нет , дома полноценный кирпич.Вы говорите про дома не доезжая овощного с права, а Клен парк- за овощным и слева
-
Нет , дома полноценный кирпич.Вы говорите про дома не доезжая овощного с права, а Клен парк- за овощным и слева
Понятно, там я не видела. А когда можно заселяться? Вы уже готовый покупали или на стадии строительства?
-
Это если ехать в сторону Азова, сразу за Овощным, деревянные дома стоят?
http://www.klen-park.ru/Placement.aspx
-
Он того стоит, мы с мужем с дачи ехали и домики эти увидели (в прошлом году дело было), там еще лестниц не было, я на второй этаж на стремянке взбиралась, :ar:. Оч понравилось, но у нас вопрос расширения пока не стоит)) еще раз поздравляю))) жить вам,поживать, и добра наживать
вы когда там были-нашего проекта ещё не было.Мы в тот дом по стремянке тоже лазили и хотели его покупать, а нам предложили совершенно новый проект- проект просто суперский. причем проект видели лишь на бумаге и решились его строить, а сейчас я поняла, что он действительно :ar:
-
Мы купили в п.Овощном- коттеджный поселок"Клен парк" дом почти 200кв и с участком 6сот
мы тоже уже год ищем участок,
А вот про клен-парк говорят там газ через 3 года будет, Это так? или что - то изменилось?
Да и фундамент был ленточный,
А в вашем домике как?
-
Понятно, там я не видела. А когда можно заселяться? Вы уже готовый покупали или на стадии строительства?
если дом еще не продан вы можете его купить сделать ремонт и заселяться.Наш еще строят, но конце июля уже ключики отдадут
-
вы когда там были-нашего проекта ещё не было.Мы в тот дом по стремянке тоже лазили и хотели его покупать, а нам предложили совершенно новый проект- проект просто суперский. причем проект видели лишь на бумаге и решились его строить, а сейчас я поняла, что он действительно :ar:
а перекрытия в доме деревянные?
-
а перекрытия в доме деревянные?
газ уже подведен к домам.перекрытия по вашему желанию-у нас бетонные
-
Галопом неситесь в Ленинаван... По генплану он входит в черту новой объездной, а значит станет городской зоной.. Магазин там нужен. Место там фантастическое. Сами туда планировались перебраться.
В связи с компактным проживанием там российских армян- там нет : пьяниц, грязи, мусора, музыки до утра, воровства, хамства и наркотиков.
Настоятельно рекомендую. Потом спасибо скажешь.
-
Галопом неситесь в Ленинаван... По генплану он входит в черту новой объездной, а значит станет городской зоной.. Магазин там нужен. Место там фантастическое. Сами туда планировались перебраться.
В связи с компактным проживанием там российских армян- там нет : пьяниц, грязи, мусора, музыки до утра, воровства, хамства и наркотиков.
Настоятельно рекомендую. Потом спасибо скажешь.
Это отличное место, высокое. Только там есть участки до 1 млн?
-
Это отличное место, высокое. Только там есть участки до 1 млн?
Когда искали участок(а рынок стоял) там на эту сумму не было только от 1.3млн. и это только ген.план вопрос- когда это всё будет?
-
Это отличное место, высокое. Только там есть участки до 1 млн?
Три года назад, на пике цен , нам предлагали 6 соток за 36 000 долларов в самом козырном месте..
Сейчас спад продаж....Езжайте,ищите,торгуйтесь, пока не полезли вверх цены
-
цены уже полезли потихоньку
-
Когда искали участок(а рынок стоял) там на эту сумму не было только от 1.3млн. и это только ген.план вопрос- когда это всё будет?
Я ж об этом. Престижное сейчас это место, многие рассматривают. Был выставлен участок в огороженном поселке там, поселок - несколько домов, охрана, по периметру камеры, соседи не посление люди, но цена вообще заоблачная...-
-
цены уже полезли потихоньку
Вот я и говорю,надо спешить...Очень хлебное место в плане открытия магазинчика и чистоты с покоем
-
цены уже полезли потихоньку
На участки в хороших местах они и не падали. Упали значительно квартиры, но они и завышены были.
-
У нас участок в р-не Ольгинской , для загородного дома супер и речка и пляж , все рядом, газ , свет... правда нет водпровода , но это сегодня не проблема...
-
У нас участок в р-не Ольгинской , для загородного дома супер и речка и пляж , все рядом, газ , свет... правда нет водпровода , но это сегодня не проблема...
Мы тоже так рассуждали. У нас проблема в другом- летние месяцы до нас не докачивают воду из-за нехватки. У всех соседей колодцы для полива-купания. А вот когда участок купили, выяснилось, что у нас до воды более 150 метров и никто не берётся бурить!! Место такое! Вот сейчас решаем вопрос с подвозом. .Жо..а это!!!!
-
На участки в хороших местах они и не падали. Упали значительно квартиры, но они и завышены были.
у нас участки до кризиса были 100 000 долларов за сотку..В кризис стали 120 000. Где кризис?
-
Галопом неситесь в Ленинаван... По генплану он входит в черту новой объездной, а значит станет городской зоной.. Магазин там нужен. Место там фантастическое. Сами туда планировались перебраться.
В связи с компактным проживанием там российских армян- там нет : пьяниц, грязи, мусора, музыки до утра, воровства, хамства и наркотиков.
Настоятельно рекомендую. Потом спасибо скажешь.
спасибо за совет!
как-то проживание национальностей и смущает :ah:
впринципе, я "за". мне тоже место нравится, и Северный (мой любимый район) рядом.
буду с мужем тогда беседовать, он как-то "против", всё из-за тех же национальностей.
ПыСы: прошу модераторов и форумчан не рассматривать, мои посты, как "рассовую дискриминацию" и тп.
ато сейчас, чую, из темы про участок может в такой бред перерости. если найдутся обиженные на жизнь и желающие слить негатив.
темка про участки!!! :ap:
-
у нас участки до кризиса были 100 000 долларов за сотку..В кризис стали 120 000. Где кризис?
У людей создается впечатление однородности рынка недвижимости. На самом деле это далеко не так. Если это действительно ценный объект, то его цена в кризис не снижалась и самое интересное, что по ним и сделки были, но если те кто глянув на такое дело завышали цены на какую то хрень, которая расположена рядом, то на них цены и снижают. У меня такие примеры есть и по квартирам, и участкам. На всякий случай, я не риэлтер. :ab:
-
мне вот, на днях совет дали, что лучше искать участок подальше от Дона.
когда-то вся близьлежащая территория была Доном, отсюда и почвы глинястые и подземные воды близко.
ещё, про Каратаево мне рассказали страшную сказку, что там дома, вместе с территорией ползут в сторону реки (за 5 лет 1м :ai:) конечно, мне было это забавно слушать, в силу моей профессии. но какая-то неустойчивоть почв имеет место быть ? :al:
-
спасибо за совет!
как-то проживание национальностей и смущает :ah:
впринципе, я "за". мне тоже место нравится, и Северный (мой любимый район) рядом.
буду с мужем тогда беседовать, он как-то "против", всё из-за тех же национальностей.
:
там нет приезжих..Там наши, обрусевшие , нормальные и крайне приятные в близком общении...... Привози мне мужа, я ему расскажу разницу. Наши приезжих терпеть не могут
-
мне вот, на днях совет дали, что лучше искать участок подальше от Дона.
когда-то вся близьлежащая территория была Доном, отсюда и почвы глинястые и подземные воды близко.
ещё, про Каратаево мне рассказали страшную сказку, что там дома, вместе с территорией ползут в сторону реки (за 5 лет 1м :ai:) конечно, мне было это забавно слушать, в силу моей профессии. но какая-то неустойчивоть почв имеет место быть ? :al:
В Азове есть места, там дома стоят как бы на обрыве (но конец обрыва далеко), получается участок у реки, но грунтовые воды далеко, вид неописуемо красивый. А вообще, конечно, участки у Дона опасно покупать, так как раньше (нет так давно 10-15 лет назад), Дон разливался достаточно сильно (затапливалась дорога между Ростовом и Батайском, по крайней мере родители мужа помнят такое), так что если принять цикличную теорию, то сейчас спад, а потом опять разливы начнутся.
-
оке. мы давно к вам собирались, ещё с котом когда-то приехать. и всё никак.
мы, собственно, забираем маму с региона КавМинВод, из-за всё тех-же национальностей.
но, если тут они не проблемные, то вполне можно жить. :bf:
подумаем, насчёт Ленинавана.
в будущем планируется темка про строительство моего дома по моему проекту. :bf:
если взять, например, Беловодье. то даже и планировка дома и цена подойдут, то магазин там не построишь. и с фасада у всех одинаковый заборчег-ворота. решётчатые и низкие. с нашей собачкой не реально. а в Кленовом парке та же система?
готовый дом мы принцыпиально не хотим. муж строитель, я архитектор-дизайнер, у нас со стройкой проблем не будет :ay:
-
мне вот, на днях совет дали, что лучше искать участок подальше от Дона.
когда-то вся близьлежащая территория была Доном, отсюда и почвы глинястые и подземные воды близко.
Ань, у меня до Аксайки 50 метров, Дон чуть дальше. Почва глинистая- это верно, а про воду выше написала!! :ac:
-
Марина, а где это место и сколько реально стоят там участки(если конечно знаешь)?
А по поводу Азова, можно купить участок за 1млн. руб. В городе будет участок от 3 до 6 соток. Если больше, то дороже. Но все, конечно, зависит от месторасположения участка. И выгодней покупать участок с хибаркой, чем голый участок - дешевле. Есть у нас поселок Солнечный и Ясный, они считаются городом. Там и газ, и вода, и свет. От города на машине 3 минуты. Там можно купить участки от 650 тыс за 8 соток. Конечно, если поближе к трассе, то 1 млн. за 10 соток. Там тихо, чисто и домики практически все приличные. На счет работы в Ростове, то полгорода работает в Ростове, ехать 40 минут на маршрутке, на машине чуть быстрее.
-
Lenochka75, спасибо за отзыв про Азов :ax:
посмотрела участки в Ленинаване, на сайте недвижимости, цены :be: но нужно по факту с агентами разговаривать...
мне одна агент :af: рассказывала про мифическое место - СадТов от ул. Оганова до Чалтыря. типа там в поле Москвичи будут строить детский развлекательный центр, и там участки шоколадные. :ay:
но агент оказалось весьма странной особой, или ей просто деньги не нужны...у неё то "пух полетел, и она впервые в жизни узнала, что такое аллергия", то иные неприятности... канула в лету...
-
Lenochka75, спасибо за отзыв про Азов :ax:
посмотрела участки в Ленинаване, на сайте недвижимости, цены :be: но нужно по факту с агентами разговаривать...
мне одна агент :af: рассказывала про мифическое место - СадТов от ул. Оганова до Чалтыря. типа там в поле Москвичи будут строить детский развлекательный центр, и там участки шоколадные. :ay:
но агент оказалось весьма странной особой, или ей просто деньги не нужны...у неё то "пух полетел, и она впервые в жизни узнала, что такое аллергия", то иные неприятности... канула в лету...
Привыкайте, агенты они все такие, к ним нужно иметь иммунитет и клещами вытаскивать то что интересует :ab:
-
Lenochka75, спасибо за отзыв про Азов :ax:
посмотрела участки в Ленинаване, на сайте недвижимости, цены :be: но нужно по факту с агентами разговаривать...
мне одна агент :af: рассказывала про мифическое место - СадТов от ул. Оганова до Чалтыря. типа там в поле Москвичи будут строить детский развлекательный центр, и там участки шоколадные. :ay:
не знаю как там с москвичами, а товарищество там и правда неплохое :ay:. У дяди дача там.
-
а в Кленовом парке та же система?
готовый дом мы принцыпиально не хотим. муж строитель, я архитектор-дизайнер, у нас со стройкой проблем не будет :ay:
В Клен парке могут построить дом по вашему проекту, только смета уже будет индивидуальная, соответственно и цена другая.Нам проект предложили они сами, но опять же он индивидуально для нас и больше такого же точно дома там не будет.
-
В Клен парке могут построить дом по вашему проекту, только смета уже будет индивидуальная, соответственно и цена другая.Нам проект предложили они сами, но опять же он индивидуально для нас и больше такого же точно дома там не будет.
не, нам так не нада. мы сами построим, своими материлами и своим строителями, техникой. думаю, на порядок будет дешвше, чем подрядной организцией :al:
-
не, нм такне нада. мы сами остроим, своими материлами и своим строителями, техникой. думаю, на поряок бдет дешвше, чем подрядно организцией :al:
тогда вам в Ленинаван, там участки просто продают под застройку, нарезают бывшие поля
-
тогда вам в Ленинаван, там участки просто продают под застройку, нарезают бывшие поля
да я не против. муж "упёрся рогом" в Азов. :wallbash:
может, бзик временный :al: по мне- так далеко ездить...точне не так далеко, если туда и обратно. а туда-сюда, не наездишься.
я Ростов люблю :love: не хочу далеко...
-
Если честно, то я не видела, чтобы там активно строились.может стоит все же с клен парком пообщаться-может и можно у них купить лишь участок. хотя сомневаюсь все же коттеджный поселок... :al:
-
не, нам так не нада. мы сами построим, своими материлами и своим строителями, техникой. думаю, на порядок будет дешвше, чем подрядной организцией :al:
Мы тоже в Клене сами хотели, они не разрешают, они только сами строят.
А вот участки можно выбрать любые и по размеру и по местоположению.
А кто-нибудь в близлежащих деревнях был?
Интересны тоже в сторну Азова?
-
Мы тоже в Клене сами хотели, они не разрешают, они только сами строят.
А вот участки можно выбрать любые и по размеру и по местоположению.
А кто-нибудь в близлежащих деревнях был?
Интересны тоже в сторну Азова?
я деревни не очень хочу. "городская" я. к тихой жизни не приученная.
например, нужно где-то с коляской гулять, помимо своего двора. мы вот, с Юрчем такие километры наматывали, пока жаране стукнула. и зимой по сугробам...а в деревне где погуляешь? или просто вечером пройтись, парк какой-нибудь...
или в суши пешком :ay:, чтоб винишка по бокальчику. а не кто-то пьёт, а второй "за рулём". :ad:
всё-таки Батайск или Азов, не плохая идея.
-
просто вечером пройтись, парк какой-нибудь...
или в суши пешком :ay:, чтоб винишка по бокальчику. а не кто-то пьёт, а второй "за рулём". :ad:
всё-таки Батайск или Азов, не плохая идея.
тогда вам вообще из Ростова никуда, а ещё лучше центр :al:
-
А х. Щедрый не рассматривали? Это за Чалтырем, 15 минут езды до Ростова.
Конечно, суши-бара там нет, но природа кайфовая и такие дома строятся новые :ay: Рядом озеро, купаются, ловят рыбу.
Там сейчас участок продается 1 млн. руб. 15 соток.
-
тогда вам вообще из Ростова никуда, а ещё лучше центр :al:
конечно! кроме центра Ростова нет больше интересных мест. :ay:
конечно, суши-бар я пример привела образный. но тоже, жить в рамках своего двора :al: а ребёнок? чем он будет в деревне заниматься?
насчёт х. Щедрого подумаем. мы впринципе пока рассматриваем варианты, решение ещё не приняли.
-
Анна,а Аксай рассмативаете? поле чудес например-там вроде приемлемые цены на участки..я не беру в расчёт ПЧ-1-там дороговато :ab:просто смотрела ва-банк-вроде видела в ПЧ-2 за 850 участок, сейчас пересмотрю и отпишусь вечером :ab:
-
Ник, то что в ПЧ-2 будет 850 т.р.- будет отвесным участком с перепадом 20 метров на 10. Я это, как большелоговец говорю! :ag:
А ещё есть вариант Щепкино. Девочки с нашего форума поле покупали, потом межевание делали. Получалось ок. 300 т.р. за 10 соток. Но это классно, если все сразу строить начнут- скопом комуникации делать дёшево. Спроси у Марусеньки.
-
Ник, то что в ПЧ-2 будет 850 т.р.- будет отвесным участком с перепадом 20 метров на 10. Я это, как большелоговец говорю! :ag:
А ещё есть вариант Щепкино. Девочки с нашего форума поле покупали, потом межевание делали. Получалось ок. 300 т.р. за 10 соток. Но это классно, если все сразу строить начнут- скопом комуникации делать дёшево. Спроси у Марусеньки.
это был не ва-банк :ab:
вот кстати, вчера наткнулась на объяву в инете о продаже 5 соток в аксае, на гагарина. позвонила из любопытства-уже продали :ai:дядька сначала 2млн просил,потом сбавил и тут же ушёл участок. ых.
-
Аня,вот смотри есть в ва-банке объявления-п.Овощной,13 соток,в\к по меже-1млн.
у нас там друзья отстроились,сейчас ремонт идёт у них-довольны как слоны. и там же клён-парк строится.
-
Аня,вот смотри есть в ва-банке объявления-п.Овощной,13 соток,в\к по меже-1млн.
у нас там друзья отстроились,сейчас ремонт идёт у них-довольны как слоны. и там же клён-парк строится.
А просветите меня, плз - если там (да и вообще в любом пригороде) строиться, то прописка будет сельская. Как с ней потом будут обстоять дела c устройством ребенка в школу, с лечением в поликлинниках-больницах?
-
Аня,вот смотри есть в ва-банке объявления-п.Овощной,13 соток,в\к по меже-1млн.
у нас там друзья отстроились,сейчас ремонт идёт у них-довольны как слоны. и там же клён-парк строится.
ага, спасибо, посмотрю!
вот меня тож интересует, сельская прописка и инфраструктура. типа откуда, если ни дай Бог что, будет ехать скорая и куда отвезёт? телефон-интернет, школы и тп...?
в сельской прописке большой плюс- это налог на автомобиль меньше! :bf:
-
В кратце: прописка сельская(областная), там есть ф.пункт, в случае чего- педиатр прийдет посмотрит, послушает . если , сто-то серьёзное не дай бог конечно- прийдется ехать в город.Но в любом случае и в пол-ке ты не пойдешь к кому попало, а к "своему" врачу.В овощном есть и садик и школа, первый- довольно таки приличный.В школу всё равно буду возить в Ростов.Плюс сельской прописки_это в половину ниже налог на машину, да и жк услуги дешевле.Также там куча магазинов, аптека, сбербанк(уже облазила часть поселка).у меня друзья в Ленинаване, трое детей, ждут четвертого-5 лет там живут и она довольна, проблем нет.
-
В кратце: прописка сельская(областная), там есть ф.пункт, в случае чего- педиатр прийдет посмотрит, послушает . если , сто-то серьёзное не дай бог конечно- прийдется ехать в город.Но в любом случае и в пол-ке ты не пойдешь к кому попало, а к "своему" врачу.В овощном есть и садик и школа, первый- довольно таки приличный.В школу всё равно буду возить в Ростов.Плюс сельской прописки_это в половину ниже налог на машину, да и жк услуги дешевле.Также там куча магазинов, аптека, сбербанк(уже облазила часть поселка).у меня друзья в Ленинаване, трое детей, ждут четвертого-5 лет там живут и она довольна, проблем нет.
а расскажите про овощной подробнее плизз :ah:мы туда ещё не ездили,но друзьям нарвица, тем более что Игорь сам из строительной фирмы, думаю что попало бы не купил :be:
-
а расскажите про овощной подробнее плизз :ah:мы туда ещё не ездили,но друзьям нарвица, тем более что Игорь сам из строительной фирмы, думаю что попало бы не купил :be:
если читали ранее, то я писала, что мы там только строимся.Что знала, вроде рассказала.На мой взгляд овощной тоже самое, что любой частный сектор в городе+есть аптеки, магазины( в приличном количестве), что не везде есть в частном секторе, разве, что это пригород и чуть дальше.Сейчас живу на западном и из овощного доехать в Ростов намного быстрее и проще,чем с западного например на северный или в аэропорт.Когда знакомилась с поселком, зашла в местный магазин-есть ВСЁ! Имеет место и мясной магазинчик.У меня трое детей, из них 2 восьмимесячные козявки, а т.к. есть машина-это вообще не вопрос. Азовская маршрутка бегает каждые 5-7мин(на западный и центральный рынок)
-
В школу всё равно буду возить в Ростов.
Отвезти не проблема, вопрос в том как забирать. Сидеть ребенку в школе до 18 часов, пока родители не освободятся?
Плюс сельской прописки_это в половину ниже налог на машину, да и жк услуги дешевле.
Это про транспортный налог, штоль? Разница заметна когда это джип от 3 литров и выше, а если до 100 лошадок - то копейки. К тому же его вполне могут скоро отменить.
-
Отвезти не проблема, вопрос в том как забирать. Сидеть ребенку в школе до 18 часов, пока родители не освободятся?
Это про транспортный налог, штоль? Разница заметна когда это джип от 3 литров и выше, а если до 100 лошадок - то копейки. К тому же его вполне могут скоро отменить.
Если вы не заметили, то я писала конкретно про себя, а школы разные..И там тоже есть школа самая обычная.
На счет налога на десятку разница в Ростове и в Чалтыре тоже почти в 2 раза.
-
ага, спасибо, посмотрю!
вот меня тож интересует, сельская прописка и инфраструктура. типа откуда, если ни дай Бог что, будет ехать скорая и куда отвезёт? телефон-интернет, школы и тп...?
в сельской прописке большой плюс- это налог на автомобиль меньше! :bf:
абсолютная неправда. Меньше только страховка ОСАГО, а налог устанавливается регионально, т.е. на всей территории Ростовской области он одинаков для одинаковых машин.
Сложностей с пропиской и школами, поликлиниками быть не должно. А вот скорая и в овощной, и в Обыховку будет ехать из Азова, так что до Овощного быстрее доедет )))
В-общем если вдруг что надо хватать больного и самим лететь в больницу, быстрее будет.
По Каратаево: знакомые продают участок, место хорошее, 1300 млн. Но дороги там чуть шире чем в ст, в притирку 2 машины расходятся. В Городище хороший участок продают другие знакомые, 10 соток 1,5 млн, с домиком старым 50 кв.м. В городище асфальт, 2-я улица от центральной.
Ань, магазин чем торговать планирует? непонятно какая проходимость вам нужна.
Может вам все-таки Ростов посмотреть? в Братстве например широкие проезды, в 1 млн уложитесь. Браство - это ст между Оганова и Ленинованом (въезд и с одной и с другой стороны). Газ протянули уже, должны вот-вот пустить. Нам очень приличный участок за 700 тыс предлагали. Автобусы там ходят садовые каждый час до Военведа
-
Ань, магазин чем торговать планирует? непонятно какая проходимость вам нужна.
Может вам все-таки Ростов посмотреть? в Братстве например широкие проезды, в 1 млн уложитесь. Браство - это ст между Оганова и Ленинованом (въезд и с одной и с другой стороны). Газ протянули уже, должны вот-вот пустить. Нам очень приличный участок за 700 тыс предлагали. Автобусы там ходят садовые каждый час до Военведа
магаз планируем продуктовый. чтоб люди с близжайшего арйона к нам ходили. :ah:
вот-вот, я про это Братство и говорила. нам агент предлогала и потеялась :an: мы бы посмотрели с удовльствием :ay: Юль, у тебя никаких контактов не осталось?
-
абсолютная неправда. Меньше только страховка ОСАГО, а налог устанавливается регионально, т.е. на всей территории Ростовской области он одинаков для одинаковых машин.
Спорить и не собираюсь, у вас своё мнение.Имею живой пример, поэтому и говорю, что в сельской местности он меньше.По поводу ОСАГО- Одна и та же контора и там и тут........
-
Спорить и не собираюсь, у вас своё мнение.Имею живой пример, поэтому и говорю, что в сельской местности он меньше.По поводу ОСАГО- Одна и та же контора и там и тут........
соглсна. сколько было у нас машин, заметно, что налог меньше, чем меньше город, где пописан владелец, и по ОСАГО тоже меньше коэффициент. муж мечтает о 250 сильноймашинке, для нас тема налога актуальна.
-
если читали ранее, то я писала, что мы там только строимся.Что знала, вроде рассказала.На мой взгляд овощной тоже самое, что любой частный сектор в городе+есть аптеки, магазины( в приличном количестве), что не везде есть в частном секторе, разве, что это пригород и чуть дальше.Сейчас живу на западном и из овощного доехать в Ростов намного быстрее и проще,чем с западного например на северный или в аэропорт.Когда знакомилась с поселком, зашла в местный магазин-есть ВСЁ! Имеет место и мясной магазинчик.У меня трое детей, из них 2 восьмимесячные козявки, а т.к. есть машина-это вообще не вопрос. Азовская маршрутка бегает каждые 5-7мин(на западный и центральный рынок)
спасибо :ax:муж предлагает там участок купить :ab:
-
абсолютная неправда. Меньше только страховка ОСАГО, а налог устанавливается регионально, т.е. на всей территории Ростовской области он одинаков для одинаковых машин.
Вы неправы. В сельской местности коэффициент на автотранспортный налог меньше.
-
мы смотрели для себя Клен-парк и я до сих пор полностью эту идею не откину т.к. есть у меня все таки тайная мечта жить в организованном поселке т.к. это несет с собой ряд плюсов. В Ростове их пока нет,ближе всего к этой идеи как раз Клен-парк,поэтому и наблюдаю за ним:)).
То,что мы узнавали для себя(я ходила к ним в контору)
1. землю отдельно они могут продать,но неохотно и с нюансами. Т.е. когда я сказала,что 6 соток нас ну никак не устроят,то выяснилось,что в принципе...в принципе...можно прикупить соседний участок:))). Так просто землю они не продадут.
2. Построить по своему проекту у них можно. Причем, можно принести свой проект,а можно заказать у них. Это выходит дороже,но не фатально. По сути,цена вопроса поднимается на 100 тыс. В масштабах строительства-это копейки,ИМХО.
А кто знает,насколько большая пробка на въезд утром со стороны ЗЖМ? и сколько она длится? В выходные там конечно ехать нечего,я даже засекла-10 минут до Ростова и 20 до моей мамы в центре:). А в будни?
-
на счёт въезда утром не скажу, а вот выезда вечером из города-скажу. завтра с мужем собираемся съездить туда и посмотреть что за посёлок.
вот пара ссылок на объявления о продаже участков-по быстрому нашла в нете.
http://rostov.life-realty.ru/country/country_234461/
http://rostov.life-realty.ru/country/country_228327/
-
А кто знает,насколько большая пробка на въезд утром со стороны ЗЖМ? и сколько она длится? В выходные там конечно ехать нечего,я даже засекла-10 минут до Ростова и 20 до моей мамы в центре:). А в будни?
Пробка в районе западного моста не фатальная, с Ворошиловским не сравнить. Как правило она уже за мостом, от заправки и до начала Портовой. Т.е. если надо ехать в центр, тогда можно проехать западный мост, сразу за заправкой свернуть под мост и переулками выехать около тюрьмы практически на середину Портовой.
Мне вот тоже коттеджный районы в пригороде душу теребят. Один фиг не сейчас, так через 3-5 лет доберутся какие-нибудь ироды-застройщики до нашего лакомого ч.сектора около Дружинников и застроят все своими многоэтажными курятниками :( Вот тоже потихоньку пути отступления присматриваю. Пока очень нравится только одно место, но там начало стройки этого "Зеленого города" как-то подкосило кризисом...
-
на счёт въезда утром не скажу, а вот выезда вечером из города-скажу. завтра с мужем собираемся съездить туда и посмотреть что за посёлок.
вот пара ссылок на объявления о продаже участков-по быстрому нашла в нете.
http://rostov.life-realty.ru/country/country_234461/
http://rostov.life-realty.ru/country/country_228327/
хорошие ссылочки! спасибо! значт там можно найти что-то достойное!
-
Спорить и не собираюсь, у вас своё мнение.Имею живой пример, поэтому и говорю, что в сельской местности он меньше.По поводу ОСАГО- Одна и та же контора и там и тут........
у меня мнение, основанное на знание законодательства:
http://www.donland.ru/content/info.asp?partId=5&infoId=5135&topicFolderId=32&topicInfoId=0
и на тарифы:
http://www.donland.ru/content/info.asp?partId=5&infoId=8340&topicFolderId=33&topicInfoId=0
для примера, моя машина мощностью 172 л.с. стоит на учете в г. Каменск-Шахтинский, налог согласно областного закона 45 р(свыше 150 л.с. до 200 л.с. (свыше 110,33 кВт до 147,1 кВт) включительно)*172 л.с. = 7740 р. На прошлой неделе пришла квитанция за первое полугодие, ровно 3780 р.
спорить о расчете ТН можно здесь: http://www.forum.rostovmama.ru/index.php/topic,33280.15.html
По ОСАГО - там коэффициент привязан именно к численности населения населенного пункта, в котором прописан владелец ТС. Поэтому контора может быть одна и та же, может быть другая, но стоимость полиса от этого не изменится, разве что скидку за безаварийность могут сделать, а могут и нет.
П.с. Аня, в Ставропольском крае другие региональные коэффициенты, поэтому возможно и было различие, там намного ниже.
-
Пока очень нравится только одно место, но там начало стройки этого "Зеленого города" как-то подкосило кризисом...
а какое это место если не секрет?
-
а какое это место если не секрет?
http://www.gorodn.ru/weekly/archive/material/material794.htm
Это бывшие рыбколхозные пруды между Доном и М.Донцом. То что в новом Генплане названо на карте Кумженским районом.
-
не,пока не впечатлило.
1. я предпочитаю подальше от водоемов т.к. это всегда гемор-не затопляемость так грунтовые воды
2. Пока слишком отдаленно и вопрос будет ли осуществлено
-
не,пока не впечатлило.
1. я предпочитаю подальше от водоемов т.к. это всегда гемор-не затопляемость так грунтовые воды
2. Пока слишком отдаленно и вопрос будет ли осуществлено
Да, вопрос вод там неизучен, и это на мой взгляд практически единственный косяк этого места.
Зато в остальном - шикарные рекреационные свойства - никуда ехать не надо, вышел за калитку и ты в красивом месте на берегу, душой отдыхаешь, удочку забрасываешь вечером после работы. Это не степь в стиле Овощного или там Янтарного. Плюс до ГПЗ и прочих школ-магазинов-детсадов 15-20 минут пешего хода, плюс ростовская прописка, городские телефоны и пр. блага цивилизации.
-
но пока все под такииим вопросом.....там же четко сказано-проект слишком крут даже для Москвы...Я пока скептически настроена.
ЗЫ. а мне больше как раз нравится степь т.к. сюрпризов меньше:)
-
Напротив Янтарного, за таможней, кстати, по новому генплану тоже какой-то коттеджный поселок планируется, строительство школы....но когда все это будет?!
-
по Кумженке - перспектива заманчивая, но уж очень далекая. Мы долго вынашивали идею строительства там, в итоге отказались. Пригодно для проживания там пока только ст кумженское в части, прилегающей к дороге на Обуховку.
-
Пригодно для проживания там пока только ст кумженское в части, прилегающей к дороге на Обуховку.
Разумеется, сейчас там делать абсолютно нечего, кроме как на рыбалку приезжать, пеленгас там хорошо клюет :)
Речь только о возможном строительстве коттеджного поселка, и самого Кумженского района как такового. В генплане там все очень красиво - даже линия трамвая планируется :)
-
но пока все под такииим вопросом.....там же четко сказано-проект слишком крут даже для Москвы...Я пока скептически настроена.
ЗЫ. а мне больше как раз нравится степь т.к. сюрпризов меньше:)
вот вот. не дай Бог вода поднимется. это страшная стихия. вон, что вторится сейчас в Европе.
и когда в 2004м по-моему, на Северном Кавказе затопление было. такой ужОс был. столько людей пострадало...
чем дальше от воды, тем надёжнее. так же и подземные воды. они-то и от рек питаются. не каеф в болоте вдруг оказаться.
-
Завтра поеду на стройку, уже должны крышу выгнать.Сфоткаю и выложу.
А на счет пробок в будние, много машин на трассе и иногда на подъеме с Всесоюзной бывает стоят , да и то не всегда и не долго!
-
У нас тоже встал вопрос где купить участок. Причем вопрос уже поджимает, а мы никак определиться не можем где?! Вот нравится мне Аксай например, но я даже не знаю с какой стороны его смотреть начать :scratch: Участков-то много, а где жить хорошо? Нам нужно чтобы улицы были не узкие, газ-вода-свет и чтобы не на отшибе. Может кто знает что-нибудь про этот городок, поделитесь, плиз :ax:?
-
Вчера была на стройке и вот, что нам уже сотворили
(http://i057.radikal.ru/1006/f8/c9712a3d2011t.jpg) (http://radikal.ru/F/i057.radikal.ru/1006/f8/c9712a3d2011.jpg.html)
(http://s41.radikal.ru/i091/1006/b4/e613d4550937t.jpg) (http://radikal.ru/F/s41.radikal.ru/i091/1006/b4/e613d4550937.jpg.html)
-
У нас тоже встал вопрос где купить участок. Причем вопрос уже поджимает, а мы никак определиться не можем где?! Вот нравится мне Аксай например, но я даже не знаю с какой стороны его смотреть начать :scratch: Участков-то много, а где жить хорошо? Нам нужно чтобы улицы были не узкие, газ-вода-свет и чтобы не на отшибе. Может кто знает что-нибудь про этот городок, поделитесь, плиз :ax:?
Присмотритесь к участкам на Поле чудес, сразу как заканчивается Аксай, вроде бы в черте города, а воздух просто бомба, газ, вода и люди уже постоянно живут. Мы построились на Ермака, видела объявления о продаже участков.
-
Вчера была на стройке и вот, что нам уже сотворили
(http://i057.radikal.ru/1006/f8/c9712a3d2011t.jpg) (http://radikal.ru/F/i057.radikal.ru/1006/f8/c9712a3d2011.jpg.html)
(http://s41.radikal.ru/i091/1006/b4/e613d4550937t.jpg) (http://radikal.ru/F/s41.radikal.ru/i091/1006/b4/e613d4550937.jpg.html)
о, прикольно! чем-то на наш будущий похож. но я ещё 3D реалистичные не делала.
-
сегодня ездили в овощной-место хорошее,воздух суперский,птички чирикают. магазинчики продуктовые под боком..но..пипец в какую пробку мы попали при въезде на ворошиловский,специльно засекли время- за 10 мин доехали до пробки и 29мин стояли в ней. это ещё муж нагло протискивался. вроде если по мосту на западный-то пробки поменьше.
посмотрели клён-парк. ИМХО-не айс..что то домиков мало и понатыкали их как семечек в огурец :be:
-
Присмотритесь к участкам на Поле чудес, сразу как заканчивается Аксай, вроде бы в черте города, а воздух просто бомба, газ, вода и люди уже постоянно живут. Мы построились на Ермака, видела объявления о продаже участков.
И что, там можно в миллион уложиться?
Если да, в чём я очень сильно сомневаюсь, то надо брать- место отличное. Там ещё одна наша форумчанка Женя Дженифер строится. Есть темка "Дневник нашей стройки" про то место.
-
А мне очень нравится п.Янтарный-широкие улицы,все коммуникации-правда цена 3млн.,но для этого поселка не предел.
-
А мне очень нравится п.Янтарный-широкие улицы,все коммуникации-правда цена 3млн.,но для этого поселка не предел.
Был там пару лет назад - улицы то широкие, но грунтовые. В грязь только на полном приводе. Вечером банально некуда выйти прогуляться. Школы нет. Что-то изменилось с тех пор?
-
посмотрели клён-парк. ИМХО-не айс..что то домиков мало и понатыкали их как семечек в огурец :be:
не знаю насколько правда,но почитайте http://forum.rostov-today.ru/showthread.php?t=2336&page=4
-
не знаю насколько правда,но почитайте http://forum.rostov-today.ru/showthread.php?t=2336&page=4
Прежде чем ввязываться в клен парк, съездили туда с человеком, который в этом соображает-он сказал, что всё ооочень прилично.Выходили на главу администрации азовского района и по поводу воды и всего прочего...Так вот ссылочка не айс :against:
-
сегодня ездили в овощной-место хорошее,воздух суперский,птички чирикают. магазинчики продуктовые под боком..но..пипец в какую пробку мы попали при въезде на ворошиловский,специльно засекли время- за 10 мин доехали до пробки и 29мин стояли в ней. это ещё муж нагло протискивался. вроде если по мосту на западный-то пробки поменьше.
посмотрели клён-парк. ИМХО-не айс..что то домиков мало и понатыкали их как семечек в огурец :be:
Через западный таких пробок нет, сама рядом живу, Участки стандартные 6 соток, а дома наоборот в шахматном порядке, чтобы не совсем к соседям близко.Маловато?!?, так они построили, типовые свои дома, что из них продали, далее новые строить будут какой клиенту понравится, и если видели ещё минимум десяток строят. Сейчас на стройке каждую неделю бываю и народ покупает дома.А чтобы дома не были натыканы - это участок надо минимум 15 соток, так не за эти деньги, хотя есть желание -можно два участка сразу купить и на них строиться!
-
Прежде чем ввязываться в клен парк, съездили туда с человеком, который в этом соображает-он сказал, что всё ооочень прилично.Выходили на главу администрации азовского района и по поводу воды и всего прочего...Так вот ссылочка не айс :against:
да я ссылку дала больше для полезной информации,а не для того чтобы о** поселок. Он мне и самой нравится,но для себя я почерпнула на что обратить внимание и как лучше составлять договор.
-
Девочки, я уже писала где-то про Клен-парк и Овощной. На самом деле там много минусов. Родители уже несколько лет живут в самом Овощном(построили дом). Так что если покупать, то лучше в Овощном. Участки по 10 соток, не так близко к трассе как Клен-парк. Хотя с детьми жить даже в овощном не айс. Вечные пробки, убогая школа и дет.сад. Отсутствие детского врача. Проблемы со светом, постоянные комары из-за многочисленных каналов.
-
у нас родители друзей живут в Кулешовке,вроде такого не замечали...А дет. сады и школы Овощного мне до лампочки,я б туда никогда не собралась:))),Ростов в 10 минутах :ad:
Через западный таких пробок нет,
а в час пик?
-
у нас родители друзей живут в Кулешовке,вроде такого не замечали...А дет. сады и школы Овощного мне до лампочки,я б туда никогда не собралась:))),Ростов в 10 минутах :ad:
а в час пик?
в час пик от профсоюзной до портовой (поворот на магнитогорскую) можно постоять, но то не критично
-
Девочки, я уже писала где-то про Клен-парк и Овощной. На самом деле там много минусов. Родители уже несколько лет живут в самом Овощном(построили дом). Так что если покупать, то лучше в Овощном. Участки по 10 соток, не так близко к трассе как Клен-парк. Хотя с детьми жить даже в овощном не айс. Вечные пробки, убогая школа и дет.сад. Отсутствие детского врача. Проблемы со светом, постоянные комары из-за многочисленных каналов.
Вот и мне сады и школы так же как и вам.Насчет света, так там 1 раз в месяц отключают, да и то линию будут рекоструировать и от трассы он стоит нормально + они "стену" из деревьев посадили вдоль трассы, а комары так и здесь достают.Сколько езжу пробок не наблюдала. Садик вполне приличный :al:
-
в час пик от профсоюзной до портовой (поворот на магнитогорскую) можно постоять, но то не критично
Если имеется ввиду от всесоюзной до Портовой - то в ней стоят те кому надо на Малиновского-Западный, те кому на Портовую и дальше - прекрасно ее объезжают.
-
Если имеется ввиду от всесоюзной до Портовой - то в ней стоят те кому надо на Малиновского-Западный, те кому на Портовую и дальше - прекрасно ее объезжают.
+1 так оно и есть)
-
Если имеется ввиду от всесоюзной до Портовой - то в ней стоят те кому надо на Малиновского-Западный, те кому на Портовую и дальше - прекрасно ее объезжают.
100% Я хоть и живу рядом, но вечно Всесоюзную и Профсоюзную путаю в названии :an:
-
Присмотритесь к участкам на Поле чудес, сразу как заканчивается Аксай, вроде бы в черте города, а воздух просто бомба, газ, вода и люди уже постоянно живут. Мы построились на Ермака, видела объявления о продаже участков.
ага, спасибки :ax: Будем смотреть ;)
-
Вот и мне сады и школы так же как и вам.Насчет света, так там 1 раз в месяц отключают, да и то линию будут рекоструировать и от трассы он стоит нормально + они "стену" из деревьев посадили вдоль трассы, а комары так и здесь достают.Сколько езжу пробок не наблюдала. Садик вполне приличный :al:
А мы очччень часто стояли в пробках. Особенно когда год назад жили в Овощном с Родителями(продав свою квартиру) и ездили утром на работу и в сад в Ростов. Долго ездить по пробкам утром и вечером я не смогла.И мы выдержали там пол года. Садик ужасный , мы туда неделю ходили. Просто ужасный. И пока "стена" деревьев дорастет...А свет выключают очень часто(не раз в месяц). Хотя поменяли трансформатор в прошлом году.В Овощном постоянно строятся новые дома и вроде бы не хавтает мощности. А нет света нет воды. Городской канализации там нет. Люблю бывать в Овощном у родителей, но жить там :ai:
-
Был там пару лет назад - улицы то широкие, но грунтовые. В грязь только на полном приводе. Вечером банально некуда выйти прогуляться. Школы нет. Что-то изменилось с тех пор?
Строительство там полным ходом-сделали широкую асвальтированную дорогу между Янтарным и Камышевахой-запустили маршрутку.Вглубь поселка планируют в этом году асвальт.Школы пока нет,но это не проблема-построят.Тут до Шолохова 10мин.,есть школа в Аксае-по Янтарному ходит автобус,собирает всех деток по списку и везет туда, сделали прямую дорогу до Меги-не надо через трассу ехать.А где вобще гулять в частном секторе? у каждого свой двор-там и собираются.Если хочется развлечений-10мин и ты в городе
-
Строительство там полным ходом-сделали широкую асвальтированную дорогу между Янтарным и Камышевахой-запустили маршрутку.Вглубь поселка планируют в этом году асвальт.Школы пока нет,но это не проблема-построят.Тут до Шолохова 10мин.,есть школа в Аксае-по Янтарному ходит автобус,собирает всех деток по списку и везет туда, сделали прямую дорогу до Меги-не надо через трассу ехать.А где вобще гулять в частном секторе? у каждого свой двор-там и собираются.Если хочется развлечений-10мин и ты в городе
-
Прежде чем ввязываться в клен парк, съездили туда с человеком, который в этом соображает-он сказал, что всё ооочень прилично.Выходили на главу администрации азовского района и по поводу воды и всего прочего...Так вот ссылочка не айс :against:
я прошу прощения,что опять к вам с вопросом,но интересует этот проект,а статья смущает. А как у вас идет стройка? вы как-то контролируете оговоренные в статье косяки? Я имею в виду фундамент и проч.? Какие у вас перекрытия? По договору вы имеет права поставить свой котел,насос,дверь и т.д.?
-
А мне очень нравится п.Янтарный-широкие улицы,все коммуникации-правда цена 3млн.,но для этого поселка не предел.
скажите а это правда реальная там сейчас цена? я слышала цены очень сильно упали в этом поселке.
за сколько сейчас реально 8 соток купить?
-
в газете висит,что за 2 млн.
-
Мы тоже вяло изучаем вопрос приобретения участка под строительство :ah:
И основной для меня вопрос - а что с канализацией? Яма - имхо не выход, автономку не везде можно ставить и зимой проблемы с ней могут быть как я поняла :av:
Если бы не это, то выбор конечно громадный по расбросу мест и цен получается....
А если с ЦК, то цена ппц... И участков не много. Или я пропустила какой-то пригород с ЦК и ценой до 1,5 млн?
-
я прошу прощения,что опять к вам с вопросом,но интересует этот проект,а статья смущает. А как у вас идет стройка? вы как-то контролируете оговоренные в статье косяки? Я имею в виду фундамент и проч.? Какие у вас перекрытия? По договору вы имеет права поставить свой котел,насос,дверь и т.д.?
Ой, да без проблем. В договоре у нас прописано, что мы имеем доступ к стройке в любое время, ездим каждую неделю, а то и несколько раз.На всех стадиях муж был и когда фундамент заливали( причем муж спросил: ты фундамент залил и через недельку будешь стены гнать? Прораб ответил, что нет, раньше чем через 27дней нельзя.) Кладку стен тоже смотрел человек, который шарит в этих вопросах,сказал ,что :bf:Котел, двери и насос конечно ставят самые дешёвые, но нам высчитают их стоимость+ мы доплатим и поставят, то что надо нам.Перекрытия у нас бетон, на усмотрение клиента можно и то и другое,
причем прораб очень толковый парень дает много дельных советов :ay:
Будут вопросы пишите
-
Мы тоже вяло изучаем вопрос приобретения участка под строительство :ah:
И основной для меня вопрос - а что с канализацией? Яма - имхо не выход, автономку не везде можно ставить и зимой проблемы с ней могут быть как я поняла :av:
Если бы не это, то выбор конечно громадный по расбросу мест и цен получается....
А если с ЦК, то цена ппц... И участков не много. Или я пропустила какой-то пригород с ЦК и ценой до 1,5 млн?
а почему яма не выход? мы, например, не паримся по этому поводу. если грамотно сделать, то яма очень долго будет служить. да и машину- г*вноотсос вызвать не так и сложно. главное предусмотреть доступ к яме.
конечно, с ЦК участки дорогие. а мы рассчитываем и на Батайск, а там вообще ЦК редкость.
-
а почему яма не выход? мы, например, не паримся по этому поводу. если грамотно сделать, то яма очень долго будет служить. да и машину- г*вноотсос вызвать не так и сложно. главное предусмотреть доступ к яме.
конечно, с ЦК участки дорогие. а мы рассчитываем и на Батайск, а там вообще ЦК редкость.
100%, на крайняк можно стационарную канашку поставить
-
не знаю насколько правда,но почитайте http://forum.rostov-today.ru/showthread.php?t=2336&page=4
почитала. ещё раз пришла к выводу, что строить будем сами, своими строителями, и муж в роли прораба.
но, конечно, кто не строитель, и выхода другого нет...то пусть уж лучше фирма строит, чем сомнительные бригады гастриков.
-
а почему яма не выход? мы, например, не паримся по этому поводу. если грамотно сделать, то яма очень долго будет служить. да и машину- г*вноотсос вызвать не так и сложно. главное предусмотреть доступ к яме.
конечно, с ЦК участки дорогие. а мы рассчитываем и на Батайск, а там вообще ЦК редкость.
я прямо глубоко вопросом не интересовалась, но у моей бабушки яма (возможно просто плохо сделана) - она мается, у друзей два дома - две ямы - первые 10 лет проблем нет, потом она заилилась, теперь бешеные (по их словам) деньги уходят на откачку, каждый месяц качают, хотя стараются воду не разбазаривать и яма большая :al:
100%, на крайняк можно стационарную канашку поставить
это Хто такой? :ah:
-
это Хто такой? :ah:
Это два ящечка, которые "зарываются" в землю, они фильтруют, очищают и потом можно поливать, но есть нюансы
-
так а автономные системы канализации\фильтрации дорого?
я ещё не занималась этим вопросом, но очень интересно...
-
так а автономные системы канализации\фильтрации дорого?
я ещё не занималась этим вопросом, но очень интересно...
цены разные от 60 и выше, в зависимости от количества человек проживающих в доме.Обслуживание 1 раз месяц примерно 1000рубликов
-
не знаю насколько правда,но почитайте http://forum.rostov-today.ru/showthread.php?t=2336&page=4
Не знаю кто это такой отписывался :against:, но у нас всё диаметрально противоположно и про фундамент и про полы. но у нас лично всё как положено и укатано и приподнято и про армировано.
-
в газете висит,что за 2 млн.
нет за 2 уже нет-за 2,5 еще можно найти, но не в центре поселка, цены возвращаются.Мы там строимся сейчас-поэтому знаю.
-
цены разные от 60 и выше, в зависимости от количества человек проживающих в доме.Обслуживание 1 раз месяц примерно 1000рубликов
бегло прочитала про автономную канашку-весчь вроде :ay:простите за офф.
-
бегло прочитала про автономную канашку-весчь вроде :ay:простите за офф.
Ну вот и мы думаем ее ставить, только надо по разным фирмам по узнавать, т.к. цены разные и разнятся ощутимо
-
Не знаю кто это такой отписывался :against:, но у нас всё диаметрально противоположно и про фундамент и про полы. но у нас лично всё как положено и укатано и приподнято и про армировано.
вы меня успокоили т.к. именно фундамент и волновал больше всего.
-
бегло прочитала про автономную канашку-весчь вроде :ay:простите за офф.
Ник, меня больше интересует, куда воду зимой девать??? Ледяные глыбы наращивать? Или зимой яма- летом автономная?
Простите за офф.
-
каток заливать:))
-
Ник, меня больше интересует, куда воду зимой девать??? Ледяные глыбы наращивать? Или зимой яма- летом автономная?
Простите за офф.
И я ж о том же...
Идея очищенной водой поливать газон привлекла - меньше тратить на воду. Но что делать зимой не понятно, да и тысяча в месяц на канашку вроде жмотно.
Хотя если считать разницу в цене участка с ЦК и без, то по тысяче в месяц можно лет сорок разницу догонять.
Этот как муж всё хотел газовую буховку - потом подсчитал, что экономия света по сравнению с разницев в цене больше 10 лет будет отбиваться и сразу успокоился :ae:
Снова офф, сорри!
-
И я ж о том же...
Идея очищенной водой поливать газон привлекла - меньше тратить на воду. Но что делать зимой не понятно,
Девочки, на сколько я поняла(конкретно муж общался на эту тему) вода сама будет уходить в землю(фирма делает выход с участка на улицу куда-то)
-
Света,а размер ямы вы оставили проектный или увеличили?
-
Оль, яму нам ещё не рыли-сказали в последнюю очередь, но объёма мы не меняли, она и так нормальная(правда я сейчас размеров тебе не скажу , надо договор посмотреть).Если решим ставить эту канашку, то можно прям в эту яму.
-
Мы с мужем тоже вялотекуще ищем участок. Пересмотрели кучу вариантов и практически все типа котеджные поселки. Вердикт мужа - Ничего нормального нет.
Клен парк - затея неплохая, но проекты домов .....ц (где этих архитекторов только учат). Месторасположение прям у трассы. Постоянный гул. То что там посадили вдоль трассы деревья совсем не панацея. Во первых от шума не спасут, разве что лесополоса будет метров 50 в глубину, так ведь и саженцы эти вырастут лет через 10 минимум.
Солнечный - Пробки, пробки и еще раз пробки. Да и цена на таунхаусы их явно завышена
Приозерье - вроде бы все классно. 3 км от Таганрогского выезда, все коммуникации, но когда при осмотре домов над нами пошел на взлет самолет с военного аэродрома (он там буквально за лесополосой оказывается) как то уши заложило :be:. А взлетают они там часто и часто по ночам. По нашим лицам менеджер понял все без слов.
Беловодье - у черта на куличках в чистом поле по безумным ценам. И дорога в Ростов пока свободная, а как заселят все там. Опять пробки, пробки, пробки
Леге артис, янтарный, водопадный - все хорошо но цена участка :ai:
Может конечно это мы такие привередливые.....
Вот и ищем, ищем, ищем.....
-
Оль, яму нам ещё не рыли-сказали в последнюю очередь, но объёма мы не меняли, она и так нормальная(правда я сейчас размеров тебе не скажу , надо договор посмотреть).Если решим ставить эту канашку, то можно прям в эту яму.
я тоже точно не помню,но из того что они мне загрузили (http://s12.radikal.ru/i185/1006/eb/0ad1454bc76et.jpg) (http://radikal.ru/F/s12.radikal.ru/i185/1006/eb/0ad1454bc76e.jpg.html) припоминается 8 кубов,а может я ошибаюсь....
-
Оль, я сегодня посмотрю документы и скину
-
Клен парк - затея неплохая, но проекты домов .....ц (где этих архитекторов только учат). Месторасположение прям у трассы. Постоянный гул.
Не знаю где вы там слышали постоянный гул, но около нашего дома нечего подобного не слышно, а я там сейчас бываю часто и долго. что касаемо проекта-так на вкус и цвет как известно Извиняюсь:)А дома тем не менее покупают и не известно сколько они будут стоить через год? И проект вы можете принести свой, а они построят дом по этому проекту.
И в конце концов это же не посёлок бизнес класса Все в порядке
-
+5:)) надо просто не забывать цену и сразу предлагать альтернативу в эти деньги:)))
Так а вы свой проект или их типовой взяли?
-
мы сначала хотели у них 5й дом, но он был продан и мы решили его строить. К тому моменту нам предложили ещё два проекта, но как понимаешь"кота в мешке", т.к. мы видели лишь чертежи.Мы согласились на один из них. НО он в одном экземпляре.Сейчас строят людям, что-то похожее, но сильно упростили( за те же деньги), хотя тоже классно.
-
Девочки, на сколько я поняла(конкретно муж общался на эту тему) вода сама будет уходить в землю(фирма делает выход с участка на улицу куда-то)
Я поняла так про автономную канализацию:
Вода может уходить в землю, если почва соответсвующая - песчаная.
Можно врезаться в ливневку или в естественный водоем
Можно сделать емкость-отстойник с которого брать воду на полив
Но последние два варианта должны быть хорошо просчитаны на предмет замерзания зимой.
-
Я поняла так про автономную канализацию:
Вода может уходить в землю, если почва соответсвующая - песчаная.
Можно врезаться в ливневку или в естественный водоем
Можно сделать емкость-отстойник с которого брать воду на полив
Но последние два варианта должны быть хорошо просчитаны на предмет замерзания зимой.
Ну да, что -то вроде того, я ж и говорю :муж общался, а я так -краем уха :aw:
-
я тоже точно не помню,но из того что они мне загрузили (http://s12.radikal.ru/i185/1006/eb/0ad1454bc76et.jpg) (http://radikal.ru/F/s12.radikal.ru/i185/1006/eb/0ad1454bc76e.jpg.html) припоминается 8 кубов,а может я ошибаюсь....
Оль, достала договор так там 10кубов прописано
-
ИМХО мало
-
ИМХО мало
не знаю, вроде нормально(по крайней мере муж считает так), но если ты хочешь могут и больше выкопать - у них это без проблем :bf:
-
Мы с мужем тоже вялотекуще ищем участок. Пересмотрели кучу вариантов и практически все типа котеджные поселки. Вердикт мужа - Ничего нормального нет.
Вот и ищем, ищем, ищем.....
вот диво дивное
http://www.tvoyostrov.ru/index.php... уже усе построено. строить ничег не надо. приходи и живи :af:
-
вот диво дивное
Ну да , лишь цена заоблачная :be:
-
Ну да , лишь цена заоблачная :be:
ага такое ощущение что там все золотое :bg:
-
А в поселке Российскомкто-нибудь смотрел участки?
-
мы в прошлом году купили пос. овощной, трасса на азов, далеко от дороге, место перспективное, т.к. ростов буде только расти в том направлении. но места есть разные и цены соответственно. у трассы-дешево, у нас внутри. тишина. Москвичи тоже работают в москве а живут в областях, одинцово и т.д-на примере моей подруги пишу.
-
А как в овощном с водой?
-
у нас на участке скважина, но мы строится не будем, будем продавать.
-
А вообще по овощному не знаете, как? Или у всех скважины? У меня муж по роду занятий очень к воде трепетно относится. Направление на самарское отбраковал бесповоротно, например...
-
А вообще по овощному не знаете, как? Или у всех скважины? У меня муж по роду занятий очень к воде трепетно относится. Направление на самарское отбраковал бесповоротно, например...
скважины у всех, но у нас в клен парке собираются водонапорную башню ставить
-
Девочки, а за 400 т.р чего сейчас купить можно?
-
А в поселке Российскомкто-нибудь смотрел участки?
Люблю Российский. Там 80 т.р. сотка в среднем. Но с транспортом, школой и садом туго.
-
Юля, а у вас земля к с/т относится или к самому поселку Б.Лог?Мы Б.Лог тоже сначала хотели рассматривать, но нас отговорили.Сказали, что зимой там пипец гололед в балке. :al:А вообще мне очень аксайский район нравится-аксай-российский-Б.лог-реконструктор :ba:
-
Люблю Российский. Там 80 т.р. сотка в среднем. Но с транспортом, школой и садом туго.
Это вы сильно усреднили. Там есть и цены, приближенные к ценам на участки на ПЧ1 в Аксае.
-
Девочки, а за 400 т.р чего сейчас купить можно?
соток 10 в щепкино-октябрьском-красном (акйсайский район), с пропиской и коммуникациями (вода, свет, газ)метрах в 50-100 например...
-
Юля, а у вас земля к с/т относится или к самому поселку Б.Лог?Мы Б.Лог тоже сначала хотели рассматривать, но нас отговорили.Сказали, что зимой там пипец гололед в балке. :al:А вообще мне очень аксайский район нравится-аксай-российский-Б.лог-реконструктор :ba:
Мы в самом Логу- на въезде. Не знаю про какую балку речь, но гололёда не наблюдаю. Дороги, конечно, не супер. Зато никто не носится.
соток 10 в щепкино-октябрьском-красном (акйсайский район), с пропиской и коммуникациями (вода, свет, газ)метрах в 50-100 например...
Правда? Я до кризиса за млн видела такие участки.
Это вы сильно усреднили. Там есть и цены, приближенные к ценам на участки на ПЧ1 в Аксае.
Возможно, но те что мы смотрели, были 70-90 т.р. за сотку. ПЧ- ИМХО- черзчур завышена цена. Всё по 6 соток, дорог нет. Я пока до Жени Дженифер беременная доехала чуть не родила.
-
Ну да , лишь цена заоблачная :be:
И сколько же стоит удовольствие?
-
у нас есть отличный участок в СТ (название не помню) находится около кольца Ростов-Азов-Батайск, со стороны Батайска.
В принципе можем его продать, так не выставляли на продажу, как то жалко. так что если кто заинтересуется, пишите.
По поводу Батайска, живу в западной его части, подземных вод лично у нас нет, подвал не сыреет даже. Канализации и водопровода нет, но мы сильно не заморачиваемся. Питьевую воду привозим в бассейн, сливную яму выкачиваем. Да приходится платить, но и в квартирах не бесплатно все услуги предоставляют.
Езжу на работу всегда через западный мост, правда я еду позже основного потока, но за 25 минут доезжаю до центра (площадь донского корпуса).
С машиной конечно проще. При желании можно найти участок, может с домиком под снос, вполне в приличном месте. Если проехаться по Батайску можно увидеть кучу объявлений о продаже.
-
Ну да , лишь цена заоблачная :be:
Я смотрела смотрела, а цену так и не увидела... Сколько стоит то данное удовольствие?
-
Может кого интресует данное место.Мы сегодня ездили участки смотреть в п.российском. Место красивое, но вот ни транспорта ни коммуникаций пока нет((То есть-покупаешь участок, платишь сразу за коммуникации и они на деньги покупателей по мере покупки земли-начинают тянуть газ-воду-свет.Некоторые люди уже строятся там.статус земли-с/Т, но потом планируется переводить в земли поселений.Техническая вода есть., но тоже еще не везде.Ширины улиц планируется 9 и 7 метров. (У фирмы которая землю продает планы наполеоновские-и транспорт пустить и дет сад построить и место вроде под супермаркеет уже выделили.Минус еще в том, что над головой самолеты летают вовсю, на посадку идут с северного направления(((Может кто что-нибудь еще узнавал об этой земле-делитесь информацией :ab:
Кстати вопрос к тем у кого уже есть частный дом или просто знает-тех. условия на газ-воду-свет какие должны быть?Нам сказали-что свет на участок будет 10КВТ
-
При желании можно найти участок, может с домиком под снос, вполне в приличном месте. Если проехаться по Батайску можно увидеть кучу объявлений о продаже.
ездили, смотрели сами. ничего не нашли. всё, что на заборах пишуть, либо дорого, либо неликвид. агенство пообещало массу интересных вариантов. в выходные, возможно, муж посмотрит. если кому нада-отпишусь :bf:
-
Я ездила вчера смотрела на райн с/т между оганова до поста гаи/особенной дло кольца. Сиампатично, довольно зелено, газ есть, от военведа вообще рядышком, у многих участков должен быть неплохой вид на северный. Но по особенной мне не понравилось, что ездят грузовики - шум, пыль (((((
Получается теряются плюсы жилья в с/т, остаются минусы :bg:
Девочки, может поправит меня если я не права? У меня только первое впечатление об эотм месте. :ah:
-
спасибо за совет!
как-то проживание национальностей и смущает :ah:
живем и радуемся. Это вам не рыночный контингент "дэвущка, а девущка!" :aha: А совершенно другие люди. :af:
-
Нам сказали-что свет на участок будет 10КВТ
Не электрик, но у нас на дом 110 м2 стоит стабилизатор на 12кВт и это без духовки- иначе перебор по словам электрика.
-
живем и радуемся. Это вам не рыночный контингент "дэвущка, а девущка!" :aha: А совершенно другие люди. :af:
Танюш, ну у тебя же муж- арменин? Или я ошибаюсь?
-
Но я-то русская и городская. Поэтому взгляд непредвзятый. У нас действительно нет алкашей, пьющих подростков и т.д. А еще соседи периодически своим урожаем угощают, за бесплатно :ap: Двери открыты, машины не запирают :af:
-
Я ездила вчера смотрела на райн с/т между оганова до поста гаи/особенной дло кольца. Сиампатично, довольно зелено, газ есть, от военведа вообще рядышком, у многих участков должен быть неплохой вид на северный. Но по особенной мне не понравилось, что ездят грузовики - шум, пыль (((((
Получается теряются плюсы жилья в с/т, остаются минусы :bg:
Девочки, может поправит меня если я не права? У меня только первое впечатление об эотм месте. :ah:
нам предлгали с СТ Братство. между Оганова и Ленинаваном. 6 соток за 1000тыр. там не плохое СТ. да, ближе к Оганова не каеф, большой поток машин идёт на Болгарку и ЗЖМ, в объезд пробки на Таганрогской. поэтому и грязь, и шум. а вглубь садоводства очень даже тихо. но нам там не подошло...
ой, мнение о Ленинаване принято. :ay: спасибо!
-
живем и радуемся. Это вам не рыночный контингент "дэвущка, а девущка!" :aha: А совершенно другие люди. :af:
согласна.
у моих родителей дом в нахичевани - 50 лет тишины и покоя, все друг друга знают и тыды. потом въезжает один "русский" сомнительной русскости и мы с ним много лет судились по глупейшему делу :be:
так что дело не в национальности, а в личности.
Лично у меня предубеждение только к цыганам и откровенным алкашам.
-
Очень актуальная темка для нас тоже. Девочки,а какие отзывы о с/т Садовод, это за верхним Темерником. Поделитесь. :ax:
-
а район Старочеркасска не рассматривали, ТАМ СУПЕР, но от Ростова далековато , зато в Аксае есть и школы и кружки , что хочешь.... а места чудные . у меня там дачка, Дон , песок - класс. Но на крепкий дом пока не собрали.
-
мы там в выходные смотрели риверсайд,сотка стоит 500 тыр. я в центре Ростова дешевле продаю....
-
а район Старочеркасска не рассматривали, ТАМ СУПЕР, но от Ростова далековато , зато в Аксае есть и школы и кружки , что хочешь.... а места чудные . у меня там дачка, Дон , песок - класс. Но на крепкий дом пока не собрали.
это вы кому?
нам, например, Аксай и Восточная сторона Ростова вообще не подходит. у супруга в основном объекты на ЗЖМ, Азов и тп. у основной организации планёрка проходит на промзоне на Доваторов. ему ездить с Аксая к 7-30 на планёрку вообще никак...
тут же все ищут объёкты, кому как удобно.
-
А Вы ближе к западному ищете получается? Смотрели уже что-нить? :ah: :ah: :ah:
-
мы там в выходные смотрели риверсайд,сотка стоит 500 тыр. я в центре Ростова дешевле продаю....
Я тоже в шоке от этой цены. Реальная стоимость 100-200 тыс. за сотку, а 170 тыс. долларов за пустое поле - перебор
-
А Вы ближе к западному ищете получается? Смотрели уже что-нить? :ah: :ah: :ah:
мы много уже чего смотрели и не смотрели.
у нас одно из требований, широая улица,так как мы хотим магазин строить с фасада участка. в большинстве СТ улицы 4м. нам не подходит.
предлагают 2 участка в ДНТ Луч, 2 в Азове, в СТ Братстве, в Каратаево-Ливенцовке, в СТ на змеёвке...и тыды. Батайск ещё не смотрели. Сегодня предложили, вот, в Кумжинке, срочно, за 550 тыс 7 соток. жду телефон контактный, чтоб поговорить, посмотреть.
-
Сами страдаем участком. Где все устраивает цены не сложишь. А где по цене проходим, так условий ни каких.
-
А у меня голова идет кругом от разброса предложений, с квартирами всё вообще просто было по сравнению с землей :be:
Нас узкие улицы не смущают особо, прописка не нужна, но лишней не будет. И еще мы хотим заморочиться на вычет налоговый впоследствии, поэтому в идеале участок должен быть не садовый, а под полноценное ИЖС.
Больше всего мне пока нравятся сады которые напротив молота, за доватора по малиновского. Но и цены там оооочень разные :scratch:
-
И еще мы хотим заморочиться на вычет налоговый впоследствии, поэтому в идеале участок должен быть не садовый, а под полноценное ИЖС.
а что с вычетом?
девочки, кто уже прошёл эту процедуру, как в СТ дом вводить в эксплуатацию? строить же можно без разрешения на строительство...
-
у нас одно из требований, широая улица,так как мы хотим магазин строить с фасада участка.
Эх, вот бы вы у нас в садах перед Синявкой построились :ah:... (между Танаисом и Синявкой). Магазина рядом, наверное, будет не хватать, когда переедем.
Но вам там скучно будет. Хотя основная дорога (не проулки) широкая, газ есть, воду ведут, до Ростова широкая незабитая трасса. В прошлом году участки были по 300 тыс за 5 соток.
-
Эх, вот бы вы у нас в садах перед Синявкой построились :ah:... (между Танаисом и Синявкой). Магазина рядом, наверное, будет не хватать, когда переедем.
Но вам там скучно будет. Хотя основная дорога (не проулки) широкая, газ есть, воду ведут, до Ростова широкая незабитая трасса. В прошлом году участки были по 300 тыс за 5 соток.
впринципе, можно подумать. если у васкака-нибудь информация по поводу продажи участков, их стоимости и тп. выкладывайте тут. мы пока рассматриваем разные варинты, с покупкой не спешим.
-
мы там в выходные смотрели риверсайд,сотка стоит 500 тыр. я в центре Ростова дешевле продаю....
мой муж, когда видит/слышит их рекламу откровенно ржет - напротив ни разу не райский вид на Дон ,а рейд...товарный флот ждет очереди на разводку/оформление и тд...причем дальний от города...и если на нижнегниловском народ стесняется сливать фекалку и топливоотходы в реку - можно по бошке получить, то там - ни разу...
-
В Батайске в центре участки на выходные посмотрели - 1 млн. за сотку. Люди с головой не дружат. Правда их под коммерцию можно использовать, но не все. Странные какие то люди. Причем некторые больше двух лет продают...
-
а что с вычетом?
девочки, кто уже прошёл эту процедуру, как в СТ дом вводить в эксплуатацию? строить же можно без разрешения на строительство...
С вычетом - с этого года можно оформлять вычет в том числе на покупку участка под ИЖС, но только после получения права собственности на жилой дом на нем. А я так подозреваю право собственности получаешь уже после того как ввел в экслуатацию...
Подробности еще не изучала, но наш главный инженер 5 лет уже вводит свой в александровке, там пока все службы города не удовлетворятся, разрешения не получишь вроде как. Еще мне интересно вычет получаешь в том числе и на участок по сумме (как сейчас с 2008г - 2 млн) с какого года? Ведь несколько лет пройдет пока купить/построишься/получишь все доки :al:
Еще интересно, если строишься в садах, участок садовый (его в расчет вычета не брать), дом строишь и в суде узаканиваешь как жилое строение, то ведь получаешь право собственности и соот-но право на вычет?
Короче у меня одни вопросы :be:
-
Подскажите,где это Портовая-Парусный.Вот ул.Парусная,где?Там очень дёшево дом продают и участок 9-ть соток,в чём подвох?
-
С вычетом - с этого года можно оформлять вычет в том числе на покупку участка под ИЖС, но только после получения права собственности на жилой дом на нем. А я так подозреваю право собственности получаешь уже после того как ввел в экслуатацию...
Подробности еще не изучала, но наш главный инженер 5 лет уже вводит свой в александровке, там пока все службы города не удовлетворятся, разрешения не получишь вроде как. Еще мне интересно вычет получаешь в том числе и на участок по сумме (как сейчас с 2008г - 2 млн) с какого года? Ведь несколько лет пройдет пока купить/построишься/получишь все доки :al:
Еще интересно, если строишься в садах, участок садовый (его в расчет вычета не брать), дом строишь и в суде узаканиваешь как жилое строение, то ведь получаешь право собственности и соот-но право на вычет?
Короче у меня одни вопросы :be:
Да, такое право возникает. Подруга как раз документы собирает подавать на возмещение. А я вообще чеки не собираю :wallbash: надеюсь потом квартирку какую-нить прикупить и вычетом воспользоваться.
кстати дом они быстро в эксплуатацию ввели. А строились 5 лет
-
Подскажите,где это Портовая-Парусный.Вот ул.Парусная,где?Там очень дёшево дом продают и участок 9-ть соток,в чём подвох?
В яндекс картах забейте Парусный.
http://maps.yandex.ru/-/CJr2itc
-
Да, такое право возникает. Подруга как раз документы собирает подавать на возмещение. А я вообще чеки не собираю :wallbash: надеюсь потом квартирку какую-нить прикупить и вычетом воспользоваться.
кстати дом они быстро в эксплуатацию ввели. А строились 5 лет
Я подозреваю что квартиру после постройки дома мы лет 30 покупать не будем, не вылезем из долгов :be:
Поэтому хочу на дом оформить.
И вообще я надеюсь, что если строить более-менее по нормам то узаконить будет не очень сложно и дорого...
-
Я подозреваю что квартиру после постройки дома мы лет 30 покупать не будем, не вылезем из долгов :be:
Поэтому хочу на дом оформить.
И вообще я надеюсь, что если строить более-менее по нормам то узаконить будет не очень сложно и дорого...
спасибо, что прояснили :ax: я и не задумывалась про это вычет. грбо гооря, нужно строиться и чеки собирать, что-ли? + точная цифра, сколько за земю отдали? а после введения дома в эксплуатацию и получния доков на собственность, можно рассчитывать на вычеты?
так-так. тогда такой вопрос: если мы покупаем участок в садах, то пока не бдет доков на собственность, не будет и прописки?
нам такое не подходи... :ac: ибо, если мы продадим мамин дом и выпишмся, то мы без прописки зависаем, что-ли? :be:
-
Буду следить за темкой, назрел вопрос покупки земли для строительства
-
и если на нижнегниловском народ стесняется сливать фекалку и топливоотходы в реку - можно по бошке получить,
Гм... Хотелось бы чтоб так... Но на практике все совсем наоборот :(
Это я как давний любитель рыбалки в Кумженской роще говорю...
-
спасибо, что прояснили :ax: я и не задумывалась про это вычет. грбо гооря, нужно строиться и чеки собирать, что-ли? + точная цифра, сколько за земю отдали? а после введения дома в эксплуатацию и получния доков на собственность, можно рассчитывать на вычеты?
так-так. тогда такой вопрос: если мы покупаем участок в садах, то пока не бдет доков на собственность, не будет и прописки?
нам такое не подходи... :ac: ибо, если мы продадим мамин дом и выпишмся, то мы без прописки зависаем, что-ли? :be:
прописки не будет если вы покупаете участок без дома, статус земли тут не важен. А вот порядок оформления строения в садах будет отличаться от земли под ИЖС. В садах нужно сначала узаконить строение как садовый дом и потмо перевести его в домовладение. В вашем случае есть 2 выхода: первый - покупать участок со стареньким домиком. и второе "покупать" прописку. Обычно прописку продают собственники частных домов. Ну и третий вариант - просить кого-то из родтвенников прописать вас к себе на время стройки
-
Подскажите,где это Портовая-Парусный.Вот ул.Парусная,где?Там очень дёшево дом продают и участок 9-ть соток,в чём подвох?
Думаю в том, что там меньше километра по прямой до городских очистных. В определенные дни дышать можно будет только в противогазе, если их вонь даже до Каширской (где у меня родственники живут) время от времени достигает...
-
А если строить в садах, то сразу нельзя узаконить как жилой дом? Или только поэтапно, сначала садовый, потом жилой? Боюсь что будут с вычетом проблемы тогда....
Нам прописка не важна, но хочеться поменьше гемора... Жаль, что за наши деньги боюсь только сады и купим (((((
-
спасибо, что прояснили :ax: я и не задумывалась про это вычет. грбо гооря, нужно строиться и чеки собирать, что-ли? + точная цифра, сколько за земю отдали? а после введения дома в эксплуатацию и получния доков на собственность, можно рассчитывать на вычеты?
Стоимость участка по докам (как при покупке квартиры), + стоимость материалов + стоимость услуг по стройке (но по договору с лицензированными организациями) + стоимость по пдключению к коммуникациям (свет, газ, вода. канализация. как городские, так и автономные).
бОльших подробностей пока не узнавала, тк рановато нам еще :ag:
-
А если строить в садах, то сразу нельзя узаконить как жилой дом? Или только поэтапно, сначала садовый, потом жилой? Боюсь что будут с вычетом проблемы тогда....
Нам прописка не важна, но хочеться поменьше гемора... Жаль, что за наши деньги боюсь только сады и купим (((((
я уточню, наверное можно, только тогда строиться с проектом и соотвествующими разрешениями
-
уточнила, если делать проект на дом в садах то можно сразу узаконить строение как домовладение
-
уточнила, если делать проект на дом в садах то можно сразу узаконить строение как домовладение
т.е. если строить с проектом и разрешением, то можно сразу узаконить как жилое?
Или можно с проектом и даже без разрешения? :ah:
-
т.е. если строить с проектом и разрешением, то можно сразу узаконить как жилое?
Или можно с проектом и даже без разрешения? :ah:
не знаю таких подробностей
-
Здравствуйте, подскажите как можно купить подешевле участок в самарском, новобатайске и в окресностях.
Сколько они стоят и как лучше покупать: у администрации или у частников. Можно в личку.
-
В яндекс картах забейте Парусный.
http://maps.yandex.ru/-/CJr2itc
Парусный,19-вчера муж ходил-бродил,так и не нашёл.Отдают уже за 2 милл,но никто уже месяц не берёт :ac:
-
Подскажите,где это Портовая-Парусный.Вот ул.Парусная,где?Там очень дёшево дом продают и участок 9-ть соток,в чём подвох?
я тоже видела это объявление, у меня там рядом бабушка живет: Участок возле железной дороги, под очень большим уклоном, в дожди туда не заехать, не выехать. Газ есть, вода не везде, канализации конечно же нет! Короче, не советую ((( поэтому и такая цена! Это примерно, если знаете, как на Западный мост через Судосторительную выезжать, только в сторону города и ниже к Дону! Я это объявление еще по весне встречала
ой, перепутала участки...но там тоже не самое лучшее место...опять же из-за дорог (асфальт там помойму есть, но в гололед ниже Матросова лучше не спускаться)
-
я тоже видела это объявление, у меня там рядом бабушка живет: Участок возле железной дороги, под очень большим уклоном, в дожди туда не заехать, не выехать. Газ есть, вода не везде, канализации конечно же нет! Короче, не советую ((( поэтому и такая цена! Это примерно, если знаете, как на Западный мост через Судосторительную выезжать, только в сторону города и ниже к Дону! Я это объявление еще по весне встречала
ой, перепутала участки...но там тоже не самое лучшее место...опять же из-за дорог (асфальт там помойму есть, но в гололед ниже Матросова лучше не спускаться)
:az:Мы тот уже смотрели,там так же цена 2милл.,но жуть :ai:,а этом муж вчера ходил(по уши в грязи),так и не нашёл.Местные говорят,что у них два Парусных.Продают Парусный 19.АН уже месяц с такой ценой на эксклюзиве продать не может.:)))
-
Здравствуйте, подскажите как можно купить подешевле участок в самарском, новобатайске и в окресностях.
Сколько они стоят и как лучше покупать: у администрации или у частников. Можно в личку.
если дачи интересуют , то лучше у председателей СТ или кооперативов интересоваться , может подвернется что-нибудь выгодное (заброшенное , не распределенное , неоформленная собственность , выставленное на продажу и т.д. ), мы свой так брали.... правда не в городе...
-
В вашем случае есть 2 выхода: первый - покупать участок со стареньким домиком. и второе "покупать" прописку. Обычно прописку продают собственники частных домов. Ну и третий вариант - просить кого-то из родтвенников прописать вас к себе на время стройки
вот и мы и ищем с домиком и пропиской. чтоб спокойно строить дом, не переживать о прописке.
родственников нет,а "покупная прописка" видимо не 3 рубля стоит...
т.е. если строить с проектом и разрешением, то можно сразу узаконить как жилое?
Или можно с проектом и даже без разрешения? :ah:
я думаю, разрешение нужно. ибо проект без разрешения архитектуры -это лишь бумажки для строителей и всё.
-
вот и мы и ищем с домиком и пропиской. чтоб спокойно строить дом, не переживать о прописке.
родственников нет,а "покупная прописка" видимо не 3 рубля стоит...
я думаю, разрешение нужно. ибо проект без разрешения архитектуры -это лишь бумажки для строителей и всё.
Ань, да вроде не очень дорого стоила. сейчас не знаю. позвони по газеткам.
-
Ань, да вроде не очень дорого стоила. сейчас не знаю. позвони по газеткам.
Что-то я по гагетам не видела предложений о прописке, если знаете, подскажите, знакомые интересуются, можно в личку.
-
я тож таких объявлений не видела. но нам тоже такое не подходит...прописываться где-то временно, ставить на учёт 2 машины...потом прописываться в своё, переоформлять машины? и куча документов... как-то не хочется заморачиваться.
:ar: у меня счастье! я сегодня квартиру продала!!! :ar: :ar:
дней через 20 (бабуле доколю курс уколов) и приедем в Ростов уже плотно заниматься поиском участка! :ar:
-
Поздравляю и у дачи в дальнейших поисках :ar:
-
Поздравляю!!!! Супер!!!
Будешь рассказывать о том, что смотрела из участков? :ah: Очень хочется, хоть помечтаю пока :as:
-
Ну и я из раздела мечтателей)))
Хотя нам родители отдают 2 участка, один за ростовским морем, садоводческое товарищество - условий никаких, а другой на Молкомбинате и рядом, и условия, но участок с наклоном, муж не хочет с ним дополнительно возится, что=то придумывать(
-
Если надумаете на молкомбинате продавать - свистните :ah:
-
.
-
Спасибо за инфу! :ax:
-
Смотри,ситуация примерно такая:
если это ДАЧНЫЙ участок, то можно построиться и (до 2015г.) оформить в собственность в юстиции по упрощенной схеме-по декларации, я сейча родителям так делаю, для этого дастаточно св-ва права собственности на участок и немного доков, даже техпаспорт на дом не нужен какую площадь напишите,та и будет в свидетельстве на дом! Если до 2015 не успеваете-то нужно и разрешение на строительство. Как в САДОВОДЧЕСКОМ я не знаю.
ЗЫ: Парусный конешно жо...а, у знакомых там несколько домов,летом по сухому нормально,зимой сложновато-нужна машина соответствующая.
ЗЗЫ: Хорошие участки есть за Ашаном на СЖМ, в районе 300-450т.р.\6 соток,но коммуникации и газ туда обещали только в 1012 и то не факт-это вариант для тех,кто не торопится. Места хорошие, ехать рядом вобще.
Скажите,а где там такие участки за такую цену? Просто все что мы смотрели меньше 1 млн и нет(это только за участок,а то и больше млн). :be: Мне тот район нравится,там классно!
-
..
-
Это Садоводческие товарищества на границе с рощей, сейчас посмотрю по карте....
Все что за Ашаном сжм мне оч.нравится.
Я смотрела участки в СТ Зодчий,он прямо граничит с рощей. но там еще нет коммуникаций.
Как варианты например по сжм: СТ Гайдары 6с в\к-550т.р.,
ст содружество 5,1с в\к п\м 400т.р.
нужно искать-смотреть. можно просто в ст поехать-там в правлении скажут,продается ли чтото. у гоударства можно выкупить землю овсем по другим ценам, если земля есть не приватизированная, нежели купить участок у собственника:))
я сейча еще себе оформляю землю в собственность-гос.цена-примерно 9% от кадастровой стимости, а кадастровая-это примерно 50% от рыночной. Но это мой случай. Так что я могу купить за 50т.р., а продать с постройкой в 19 м.кв. уже за 500)))
Мариночка,спасибо Вам! Сейчас убегаю,вернусь,пообщаюсь с Вами,если не возражаете. Мне те места очень нравятся! :ax: :ax: :ax: :ax: :ax: :az:
-
Неужеле осталась не приватизированная земля еще где-то? И где её искать, чтобы купить у гос-ва? И если знаете, подскажите, после покупки у государства её надо приватизировать получается?
-
насчет кадастровой - оно зачастую сейчас или равна, или выше рыночной. например на мой участок кадастровая была выше реальной.
Насчет дачной амнистии, до 2015 по упрощенной схеме, посел сначала проект, потом разрешение на строительство, после окончания ввод в эксплуатацию (бти-юстиция)
насчет цен в зодчем от 500 и выше, обычно за 500 такое г что и даром не нужно.
Содружество - это не за Ашаном, а за Ростовским морем, 7 км от дамбы. Лично по мне так дачи-дачами, хотя уже есть газ.
Еще за темерницким есть дешевые товарищества Исток и Защитнирк, но я бытам не собенно в защитнике. Цивилизации нет и не пахнет ею.
Хочу сказать что чем больше мы смотрели дешевых участков тем отчетливее понимали что денег надо потратить больше чем планировали. В-общем и за 1 млн непросто у нас участок купить. Но за 1 млн можно ))))
И еще кто западным интересовался, знакомый продает 10 соток в хорошем месте с домиком старым в Городище (10 км в сторону обуховки и беловодья), 1,6 млн. Участок ровный, вторая улица от центральной, асфальтированный подъезд. в-общем пишите в личку если надо
-
насчет кадастровой - оно зачастую сейчас или равна, или выше рыночной. например на мой участок кадастровая была выше реальной.
там везде разный коэффициент (в зависимости от назначения земель и района), но мне проще-уже 15 лет аренды (но именно это не влияет на сумму)
ЗЫ: как участок на ровном месте может быть г-ом? ведь это просто земля :al: Дачи дачами чем плохи? И в Зодчий можно доехать через ул.Ньютона и дальше....многие ищут именно отсутствие цивилизации в негативном ее плане. газ-вода-свет, на машине делов 15 минут. Но это я пока как обыватель говорю, у нас дача на белорусской,стоит пройти от него вглубь метров 100 и уже никаких машин не слышно,место по мне отличное.
-
там везде разный коэффициент (в зависимости от назначения земель и района), но мне проще-уже 15 лет аренды (но именно это не влияет на сумму)
ЗЫ: как участок на ровном месте может быть г-ом? ведь это просто земля :al: Дачи дачами чем плохи? И в Зодчий можно доехать через ул.Ньютона и дальше....многие ищут именно отсутствие цивилизации в негативном ее плане. газ-вода-свет, на машине делов 15 минут. Но это я пока как обыватель говорю, у нас дача на белорусской,стоит пройти от него вглубь метров 100 и уже никаких машин не слышно,место по мне отличное.
немного неправильно сформулировала фразу, там скорее огороды-огородами, т.е. либо голые участки, либо участки сс садовыми вагончиками 3 на 4 м. Вы сравниваете белорусскую, где до магазинов-школ и всекго остального рукой подать и места где без машины делать нечего. точнее без машин для всех членов семьи. У нас тоже не близко до школ, но до городского транспорта 1 км, дойти вполне можно
-
. Но это я пока как обыватель говорю, у нас дача на белорусской,стоит пройти от него вглубь метров 100 и уже никаких машин не слышно,место по мне отличное.
Да какие ж на Белорусской дачи? по старой памяти и по дурости чиновников "дачами" называют несколько переулков до моста от остановки "мезенский", это дачи?
-
Да какие ж на Белорусской дачи? по старой памяти и по дурости чиновников "дачами" называют несколько переулков до моста от остановки "мезенский", это дачи?
Ну называется же Дачное товарищество-поэтому дача :girl_haha:
-
Кто живет в частных домах.Поделитесь информацией. Решились на Ч.дом.Хотим участок купить и сами строить,но... Где то газ вроде обещают,но его на самом деле нет. Может где проблемы с питьевой водой. Рассказывали что на Доваторов,за Русью много наркоманов живет,часто грабят дома. В общем прошу расскажите о таких минусах,Поселки, С.товарищества. Мне все интересно. Спасибо
-
Так в этом разделе несколько тем с интересующей вас информацией. Полистайте, почитайте.
-
Рассказывали что на Доваторов,за Русью много наркоманов живет,часто грабят дома.
Ну, вообще то Западный- это цыганский поселок, а где цыгане, там и наркотики. Нахичевань, Александровка- армяне, там своя специфика.Чкаловский- там все с Ростсельмаша, лимита, ну и т.д.
Если так рассмативать районы города, то лучше из Ростова вообще уехать :ao:
Вообще- везде хорошо, где нас нет.
Мне кажется, смотрите, где вы работаете, как добираться будете, куда ребенок будет ходить ( сад, школа)- от этого и пляшите. А хороших и плохих людей везде хватает, независимо от района.
Да, чтоб вам еще денег хватило на покупку участка- ведь участки бывают" в крутых местах" и необязательно, что там не грабят и нет наркоманов.
-
Если так рассмативать районы города, то лучше из Ростова вообще уехать :ao:
+1.
-
Ну, вообще то Западный- это цыганский поселок, а где цыгане, там и наркотики.
я думала Чкаловский,в районе Мирный:)
-
Вот как раз на Чкаловском я всю жизнь прожила :at: Я все темки просматриваю. Но инфы много не бывает :ab: Может где то с пропиской сложности. где то с водой. А еще вдруг кто знает про планы гор строек. А то у подруги в новостройках стоит обалденный 2х эт дом с кирпичным забором весь как игрушечка. А вокруг 16ти этажки. Люди строились и как то не знали что тут планируют застройку. Им теперь предлагают землю выкупить. :ac:
-
Тогда езжайте за город.
Яся, Вы как-то неконкретно вопрос задали.
Вас интересует как выбирать участок или как выбирать район?
Я жила во всех районах города. Сейчас живу в Б.Логу.
Западный- спокойный спальный район в моих ассоциациях.
Северный- какой-то серый. Но сейчас он стал очень даже ничего. Неплохо, если бы и работа была на Северном тогда.
Люблю 2-й посёлок Ордженикидзе- тихо. Много частного сектора. Есть очень спокойные улицы.
1-й посёлок по-мне- какой-то несуразный. Много общежитий. Возле детского дома- напротив общаг- вечно толпа бомжей.
В Александровке тоже неплохо. Но нужно смотреть участок- уклон , подъезд и т.п. Лучше смотреть сразу после дождя- недостатки виднее.
-
Люди строились и как то не знали что тут планируют застройку. Им теперь предлагают землю выкупить. :ac:
И что в этом плохого? Если у них с документами все в порядке, надо просто посылать этих застройщиков и жить спокойно. До тех пока не придут и не предложат компенсацию, за которую две таких игрушки в другом районе купить можно будет.
-
Юля спасибо за подробный ответ. Конечно хотелось бы участок ближе к ЗЖМ купить или близко от города. Не знаю как коротко и правильно обьяснить. Можно и в сад.тов. купить и просто в частном секторе. Я мужа подбиваю,а он -может там с газом проблемы,а мы проверить не можем,может вокруг соседей неадекватных много.Отбивается так от меня.Типа инфа такого рода не всегда доступна-только живя там знаешь такие нюансы.
DM я бы честно не смогла так жить.Выхожу во двор-с 3х сторон высотки. Как реалити шоу "за стеклом" Знать что за тобой все время могут наблюдать :against:
-
мы купили в ДНТ Каратаевец 2
от Малиновского 10 мин на машине
газ,вода,свет
съездите посмотрите :ad:
-
У меня такой вопрос, мож кто сталкивался, при покупке частного дома во сколько обходится оформление документов?
-
DM я бы честно не смогла так жить.Выхожу во двор-с 3х сторон высотки. Как реалити шоу "за стеклом" Знать что за тобой все время могут наблюдать :against:
Понятное дело, что это уже не жизнь и надо уносить ноги в нормальное место. Вопрос только как, с потерями или с выгодой, точнее с компенсацией материального и морального ущерба. Если сразу соглашаться на то что предлагают - это однозначно потери. Если пару лет поиметь им мозги - можно получить уже другие деньги. Очень часто застройщик кровно заинтересован чтобы выкупить такую землю - дом не може ввсести в эксплуатацию без какого-нибудь пожарного проезда, еще что-то похожее...
-
У меня такой вопрос, мож кто сталкивался, при покупке частного дома во сколько обходится оформление документов?
Это не фиксированная сумма. Если будете через нотариуса сделку оформлять, то он возьмет 1% от суммы покупки. Потом все равно нужно будет регистрировать сделку в юстиции. Там тоже надо пошлины оплачивать. Про агенства не знаю, не пользовалась их услугами. Там другие цифры.
-
Я так понимаю автору интересно (как и мне впрочем :ah:) какие недостатки знаете в конкретных местах.
Лично я могу сказать только, что в начале нижней нахичевани нестабилен свет - его не выключают, но напряжение очень сильно скачет (возможно это в любом чс, тк работают спецтехникой чаще, не знаю :al:). Газ, вода, канализация - всё норм.
В районе школы милиции в чс тоже проблем не слышала (знакомые живут).
В садах к соседям стоит присмотреться, причем не только с которыми граничишь - у коллеги дача на вавилова, так там кто-то в квартале уток разводит, вонь стоит :at:, ничего сделать с ним не могут, хотя рядом построили приличные дома, люди живут и не могут окна открыть даже :wallbash:
-
Спасибо за то ,что сформулировали мои мысли :ag: и конечно за инфу
-
Кто в курсе недостатков Ростовского моря?Присматриваю там, основное дорога и отсутствие канализации понятно, может кто то еще чего скажет?
-
И что в этом плохого? Если у них с документами все в порядке, надо просто посылать этих застройщиков и жить спокойно. До тех пока не придут и не предложат компенсацию, за которую две таких игрушки в другом районе купить можно будет.
Ага, отличное удовольствие жить в доме, где со всех стороня пялятся в твой двор.
Может просто продать за хорошую денежку.
-
Кто в курсе недостатков Ростовского моря?Присматриваю там, основное дорога и отсутствие канализации понятно, может кто то еще чего скажет?
мы 3 года живем в частном доме, когда переезжали меня аж клинило отсутствие канализации, прям страшно было.... но у нас стоит эта система канализации/очистки и я ни в каких аспектах даже и не знаю, есть ли у нас канализация или нет. ни в быту, ни во дворе, отличий вообще нет для жизни.
а вот если для постоянного жилья я бы сказала, что Ростовское море очень неудобно если есть маленькие дети, да и немаленькие еще хуже, т.к. туда добираться надо только на машине практически, а детей нужно все время куда-то возить - кружки/бассейны/садики/школы. А большие дети имеют обыкновение еще и в кино/друзьям/подружкам ходить и поздно возращаться. А зимой поздно это уже после 19 - темень, пустынно. Страшно, если такое дите будет одно идти, надо всегда встречать и все такое....
-
У меня такой вопрос, мож кто сталкивался, при покупке частного дома во сколько обходится оформление документов?
Можете сами составить договор и зарегистрировать его в юстиции. Без нотариуса. Пошли на дом года 2 назад была 500 р, на участок- 300р, кажется.
мы 3 года живем в частном доме, когда переезжали меня аж клинило отсутствие канализации, прям страшно было.... но у нас стоит эта система канализации/очистки и я ни в каких аспектах даже и не знаю, есть ли у нас канализация или нет. ни в быту, ни во дворе, отличий вообще нет для жизни.
Оля, расскажите про свою систему пожалуйста.
Сколько обошлась?
Куда Вы деваете очищенную воду? Зимой какие-нибудь сложности возникают?
По поводу Ростовского моря- этот район развивается. И с транспортом там лучше гораздо стало. Другое дело, если покупать 20-ю улицу от въезда, тогда да. У нас 5-я линия- нормально. 5 минут от остановки и порядок. Правда, ездила только летом. Но при условии, что там лет через 5 (пусть даже 10) вырастет микрорайон, то транспорт, школа и сад не будут великой проблемой.
Другое дело- узкие дороги садового товарищества! Вот это мне реально не нравится. Короче, улица должна быть недалеко от въезда, а участок не дальше 3-го-5-го от угла. Иначе разъехаться с соседом в середине улицы- нереально!
-
Мы купили участок в СТ между Каширской и 2-й Краснодарской (Западный), построили дом, пока никаких явных проблем нет: были проблемы с напряжением электричества, но мы поставили стабилизатор и все ОК. Вода есть всегда, даже, когда отключают весь район. И вообще тихо, спокойно и цивилизация рядом :sorry:
-
Пошли на дом года 2 назад была 500 р, на участок- 300р, кажется.
В декабре прошлого года подняли тарифы. Мы в этом году около 3х тыс. заплатили.
-
Мы купили участок в СТ между Каширской и 2-й Краснодарской (Западный), построили дом, пока никаких явных проблем нет: были проблемы с напряжением электричества, но мы поставили стабилизатор и все ОК. Вода есть всегда, даже, когда отключают весь район. И вообще тихо, спокойно и цивилизация рядом :sorry:
Это не СТ "Дон", случайно? А в юстиции удалось нормально все оформить?
У нас там в пер. Глинистный внизу дача еще с 70х годов. Ей жить осталось от силы 2 года, по плану застройки это 9А район ЗЖМ - на месте нашего сада планируется школа на 400 мест. А дома что строят с Извилистой вниз уже подошли практически вплотную, через 1-2 участка от нас.
-
Ага, отличное удовольствие жить в доме, где со всех стороня пялятся в твой двор.
Может просто продать за хорошую денежку.
Внимательно читала что я там выше писал? Хорошую денежку просто так никто из застройщиков многоэтажек никогда не даст. Дадут только когда уже окончательно припечет, короче бороться надо.
-
Это не СТ "Дон", случайно? А в юстиции удалось нормально все оформить?
У нас там в пер. Глинистный внизу дача еще с 70х годов. Ей жить осталось от силы 2 года, по плану застройки это 9А район ЗЖМ - на месте нашего сада планируется школа на 400 мест. А дома что строят с Извилистой вниз уже подошли практически вплотную, через 1-2 участка от нас.
А где можно узнать планы города-застройщиков на определенные сады/дачи? Кроме генплана и когда очевидно, что многоэтажки уже вплотную? Архитектор района может посоветовать?
Хочется участок в золотой середине - не очень далеко от цивилизации, но и чтобы высотки не соседствовали вплотную :ah:
-
девочки , поделитесь впечатлениями о " Янтарном " :scratch:
-
А где можно узнать планы города-застройщиков на определенные сады/дачи? Кроме генплана и когда очевидно, что многоэтажки уже вплотную? Архитектор района может посоветовать?
Районная архитектура, это самое простое. Ну и мониторить постоянно сайт мэрии - там выкладывают всякие свежие документы - в данном случае проекты планировки территории (Для моего случая вот такой http://www.rostov-gorod.ru/?ID=4520&DETAIL=51106 )
-
Районная архитектура, это самое простое. Ну и мониторить постоянно сайт мэрии - там выкладывают всякие свежие документы - в данном случае проекты планировки территории (Для моего случая вот такой http://www.rostov-gorod.ru/?ID=4520&DETAIL=51106 )
Спасибо! :ax:
-
Это не СТ "Дон", случайно? А в юстиции удалось нормально все оформить?
У нас там в пер. Глинистный внизу дача еще с 70х годов. Ей жить осталось от силы 2 года, по плану застройки это 9А район ЗЖМ - на месте нашего сада планируется школа на 400 мест. А дома что строят с Извилистой вниз уже подошли практически вплотную, через 1-2 участка от нас.
Нет не ""Дон", "Победа" если точно помню. С документами проблем не было, у нас дом с адресом и правом прописки и рядом тут почти что все на постоянной основе живут, дачников почти нет уже)))) Пока наши участки под застройку не попадают.
-
Оля, расскажите про свою систему пожалуйста.
Сколько обошлась?
Люка! Вроде ответ написала, а его нет! Что-то не то сделала наверно. Вообщем отвечаю. Сначала у нас была обычная яма, только большая, из бетонных плит - с ней мы и купили дом - которая так сделана, что вода из нее просачивается, вообщем уходит, и выгребать приходилось только раз в год - это на нашу семью из 6 чел и постоянными гостями. Стоит 800 руб. Машина пришла, откачала и ушла. На самом деле если по уму сделать, то с этим вообще можно жить и не заморачиваться. Но у нас была такая проблема - яма на заднем дворе, проезд туда есть, но узкий - ехать между домом и забором. Эта машина с бочкой туда протискивается и стесывает и забор и стену дома. Есть такие машины, которые шланг тянут - но тогда намного дороже. И еще у нас далеко, и еще и наклон, так никто не берется - только подъезжать. А вот у наших соседей люк возле въезда. Так машина вообще на дороге стоит, 20 мин и уехала. Никуда не въезжает, и еще ничего и не пачкает. Так что если вы правильно спланируете можно вообще этим и обойтись.
Система называется топал эко, это вроде очистных сооружений в миниатюре. Там внутри какие-то спец. бактерии, которые все это перерабатывают в удобрение, которое прим. раз в 1-1,5 года надо вытаскивать, можно самим, и воду, которой можно поливать. Эти удобрения можно сразу там под деревья и все такое. Поливать - нам предлагали заложить под землей трубы, по которым вода вообще автоматом будет по всему участку разводится и все поливать. Но тогда нам пришлось бы все коряжить, а не хотелось. А если вы будете планировать сразу - так сделайте.
Снаружи это выглядит как зеленый люк на газоне.
Вообще этих систем масса. Стоило порядка 45 тыщ 2ода назад.
Да, требует подключения к электричеству, но расход там мизер просто. Если э/э выключают на короткое время - то ничего плохого не происходит. Там для этих бактерий подается воздух. Если света нет, то воздуха нет и они частино гибнут, но потом опять восстанавливаются сами. До нескольких денй, вроде. Но так долго у нас не было, а вот на несколько часов - постоянно.
-
А мы сейчас строим дом в поселке Южный, это рядом с Самарским, т.е.30 км от Ростова. Там можно купить участок 7,5 соток или 15 соток. А можно землю и там же строиться с помощью Азовского комбината. У нас последний вариант. Земли 15 соток. Выбрали готовый проект, И АЗСК строит дом двухэтажный, 124 м. Рядом река. Правда, сейчас решается вопрос с общественным транспортом. Муж познакомился с некоторыми соседями, очень приятные люди. Еще что мне там нравится, так это то, что там соблюдается архитектура поселка. Все дома внешне похожи. Если кому интересно- дам ссылку.
-
Южный смотрю давно, но вот с комуникациями там проблема, про качество воды дискусия целая была.
-
А мы сейчас строим дом в поселке Южный, это рядом с Самарским, т.е.30 км от Ростова. Там можно купить участок 7,5 соток или 15 соток. А можно землю и там же строиться с помощью Азовского комбината. У нас последний вариант. Земли 15 соток. Выбрали готовый проект, И АЗСК строит дом двухэтажный, 124 м. Рядом река. Правда, сейчас решается вопрос с общественным транспортом. Муж познакомился с некоторыми соседями, очень приятные люди. Еще что мне там нравится, так это то, что там соблюдается архитектура поселка. Все дома внешне похожи. Если кому интересно- дам ссылку.
Т.е. по своему проекту там уже не построишься?
-
Южный смотрю давно, но вот с комуникациями там проблема, про качество воды дискусия целая была.
Там люди живут уже два года. На очистные сооружения не жалуются, на свет тоже. У каждого дома своя скважина. Правда, говорят, что вода солоновата. Но у всех по-разному. У нашего соседа будто не соленая, ну и нам рядом с его скважиной сделали. Но даже в Ростове мы питьевую воду покупаем. Все равно нас это не пугает. Не известно вообще какую мы воду в Ростове употребляем, я имею ввиду разные загрязнения. Поживем - увидим. Русский человек везде выход найдет)))))
-
Т.е. по своему проекту там уже не построишься?
У них на сайте написано:
1. Продажа земельных участков 7,5 соток с договором подряда - 500 тыс. руб.
2. Продажа земельных участков 7,5 соток с возможностью подключения к инженерным коммуникациям (без договора подряда) - 700 тыс. руб.
Получается, что можно самим строить Да, и еще там земля очень хорошая. В Риверсайде и в Белозерье засоление, пески и привозная земля.
-
Есфирь, а можно адрес сайта?
-
Есфирь, а можно адрес сайта?
Будем соседями ))))) http://poselok-yug.ru/
-
У них на сайте написано:
1. Продажа земельных участков 7,5 соток с договором подряда - 500 тыс. руб.
2. Продажа земельных участков 7,5 соток с возможностью подключения к инженерным коммуникациям (без договора подряда) - 700 тыс. руб.
Получается, что можно самим строить Да, и еще там земля очень хорошая. В Риверсайде и в Белозерье засоление, пески и привозная земля.
Я вообще имела в виду архитектуру прежде всего, ибо не люблю когда меня вгоняют в какие-то рамки. Куда интереснее когда можно сказать, например: Катя живет в зеленом доме, а Маша в доме из оцилиндрованного бревна и т.п. Я не люблю поселки где почти все дома одинаковые. Дом должен отражать индивидуальность (в меру финансовых возможностей, конечно).
Спасибо за ссылку! Пошла читать :ax:
-
девочки,а кто-что знает об садах в александровке, вот тех,что рядом с аэропортом, там где конечная сейчас вроде.?
-
Там люди живут уже два года. На очистные сооружения не жалуются, на свет тоже.
Вы точно в этом уверены? Мы тут уже 2 года читаем мытарства Селеанда и после этого,если честно,в том месте не хочется не то что дом,а даже дачу покупать. Вы бы почитали соотвествующую тему,любопытная темка то:)))). Так как раз и про качество стротельства, и про свет, и про воду,и про газ, и про отношение с компанией,и про место и удоство расположения... Я читаю это уже 2й год и про себя думаю только одно "попандос":(
-
Вы точно в этом уверены? Мы тут уже 2 года читаем мытарства Селеанда и после этого,если честно,в том месте не хочется не то что дом,а даже дачу покупать. Вы бы почитали соотвествующую тему,любопытная темка то:)))). Так как раз и про качество стротельства, и про свет, и про воду,и про газ, и про отношение с компанией,и про место и удоство расположения... Я читаю это уже 2й год и про себя думаю только одно "попандос":(
Оль, а где эта темка? :ah: :ah:
-
извините, за офф... :ax:
-
есть свои плюсы,у нас дача с.т.садовод любитель.Там много лет жил дедушка,зимой случались кражи(когда его в доме небыло по месяцу).ноу соседей собаки к ним не разу не залезли.В нашем 21 веке всё решаемо.можно ставить на пульт,не как уж и дорого!!!
-
Ну называется же Дачное товарищество-поэтому дача :girl_haha:
многие люди строят на дачах 5 и 3 этажки и продают как котеджи и квартиры.Вот и дачки!!!!!!!!!
-
Вот такая ситуация может всплыть при покупке участка в "голом" поле:
документы на участок есть - все в порядке, колышки для обозначения границ участка вбиты по правилам. Ну все ОК, придраться не к чему! И тут вдруг на вашем участке появляется колышек соседа - и документы у него в порядке.... просто вы с вашим соседом делали документы в разных кадастровых бюро, а у них приборы и методы разные для определения границ участка :be: Вот второй год такую ситуацию мы разруливаем с соседями....
-
Вот такая ситуация может всплыть при покупке участка в "голом" поле:
документы на участок есть - все в порядке, колышки для обозначения границ участка вбиты по правилам. Ну все ОК, придраться не к чему! И тут вдруг на вашем участке появляется колышек соседа - и документы у него в порядке.... просто вы с вашим соседом делали документы в разных кадастровых бюро, а у них приборы и методы разные для определения границ участка :be: Вот второй год такую ситуацию мы разруливаем с соседями....
да не приятная сетуация!я стою на очереде на межевание!думаю что с этим не сталкнусь!
-
Я прожила почти 20 лет на 29-ой линии (в районе Сарьяна). В этом районе всегда были перебои с холодной водой. Не так давно общались с людьми, которые там живут, - ситуация такая же. К тому же, этим районом заинтересовались городские власти. Активно скупают там землю. Тех, кто отказывается продавать (так как цену дают не рыночную), выживают. В общем, совсем не радужная ситуация. Хотя район там неплохой, относительно недалеко до Центра.
у нас 13-я линия, всё норм.
Одно время весь пролетарский район сидел без воды, тк рвало трубы по всему району, они были одни из самых старых в городе. За последние 7 лет проблем у нас нет с этим, слава богу.
У нас другое веяние - 13-ю до налоговой затроили многоэтажками, мне интересно они коммуникации перекладывали или на наши старые дома повесили :al:
И вопрос - а как городские власти выживают? Чтобы знать на будущее? :ah:
-
Земля там сейчас ппц...
С водой может мы траблов не ощущали тк жили достаточно низко, она самотеком доходила :al:
Вспомнила кстати косяк - если идет хороший ливень. по во время и где-то час после, по дороге к участкам которые ниже примерно параллели проспекта 40лет Победы несется бюешеный поток воды (ливневки ведь или отсутсвуют или вечно забиты), машины на тротуаре лучше не бросать. да и пешком пройти затруднительно...
-
Вот такая ситуация может всплыть при покупке участка в "голом" поле:
документы на участок есть - все в порядке, колышки для обозначения границ участка вбиты по правилам. Ну все ОК, придраться не к чему! И тут вдруг на вашем участке появляется колышек соседа - и документы у него в порядке.... просто вы с вашим соседом делали документы в разных кадастровых бюро, а у них приборы и методы разные для определения границ участка :be: Вот второй год такую ситуацию мы разруливаем с соседями....
Странно, а когда регистрация проходила в Росреестре, по координатам все нормально было? Тогда нужно судебную экспертизу
-
Странно, а когда регистрация проходила в Росреестре, по координатам все нормально было? Тогда нужно судебную экспертизу
так судебная экспертиза за наш(владельцев) счёт, а никто не хочет платить, ведь не его(владельца) вина. Оказывается на наше поле не было генерального плана, вот и ждём, пока его нарисуют, а землеустроители не спешат.
-
мы живем в районе Портовой - ниже к Дону на одну улицу. Тоже часто нет воды, особенно в летнее время - тут все вокруг что-то выращивают, видимо, на полив уходит вода.
Но это можно решить, если живете в частном доме - поставили в подвале 2 пластиковых бака, такие синенькие, по тонне каждый. Кстати вода из системы туда идет самотеком, т.е. мы ее никак не накачиваем, т.е. никому не вредим, а уже потом из баков насосом качаем в дом - если нет воды или давление совсем слабое в системе насос автоматом включается.
Гораздо хуже, когда выключают ээ - а такое у нас тоже постоянно. Ненадолго, но часто. Соответственно если в это время нет воды, то и у нас нет - насос то не включается без ээ.
Осталось только генератор ээ поставить и пробурить свою скважину чтобы добывать газ - тогда уже точно будем независимыми. :ag:
А все остальное очень нравится - на Портовой практически не бывает пробок (относительно конечно), до центра 15 мин., тихо, вид на Задонье красивый.
-
мы живем в районе Портовой - ниже к Дону на одну улицу. Тоже часто нет воды, особенно в летнее время - тут все вокруг что-то выращивают, видимо, на полив уходит вода.
мы живем чуть выше Портовой, у нас крайне редко отключают и то, и другое, у нас проблемы с напором, особенно в летнее время, но это тоже решаемо :ad:
-
тааак.
мы вроде с участком определились, но достаточной суммы пока нет.
устала от поисков :be: исколесили весь Батайск, ЗЖМ, все прилегающие посёлки и ДНТ, и СТ и много чего...
теперь ждём деньги... :ac:
где, что и как напишу, как купим. не хочу сейчас спугнуть удачу, так сказать.
-
Ань, ну удачи вам , чтоб денежка нашлась быстрее и сделка состоялась :ab: А у нас сейчас задача дачу продать, чтоб оставшуюся часть денег за участок отдать :scratch:
-
девочки, назрел вопрос :be: :scratch: мы как та обезъяна-то ли к умным,то ли к красивым :wallbash:
сегодня ездили смотреть участок в Александровке, переулок инициативный(или улица). так вот,участок достаточно ровный,7 соток, на нём куууча деревьев. стоит 2,1млн. рядом центральная канализация, газ,вода. недалеко продуктовый магазинчик, до маршруток тоже недалеко. есть 2 видимых минуса, которые меня не сильно смущаю. точнее не смущает 1 100%-это самолёты,но мы живём сейчас недалеко от аэропорта, потому уже и не замечаем звука. а второй момент-рядом с участокм находится железная дорога. метрах в 20 где то. выглядит это следующим образо-метров 15 земли, потом как бы обрывчик, по которому можно спустится,там тропинка есть, ещё метров где то 5 и рельсы. при нас прошла электричка-не сильно слышно и скорый поезд-он конечно шумнее. с противоположной стороны железки так же частный сектор. в принципе железка проходит в нескольких участках города и живут же люди. это раз. а два-мне показалось цена не высокой. в чём ещё может быть подвох. в пн встречаемс с хозяйкой, будем смотреть копии доков, топосъемку. на что обратить внимание? какие доки должны присутствовать?
-
девочки, назрел вопрос :be: :scratch: та обезъяна-то ли к умным,то ли к красивым :wallbash:
сегодня ездили смотреть участок в Александровке, переулок инициативный(или улица). так вот,участок достаточно ровный,7 соток, на нём куууча деревьев. стоит 2,1млн. рядом центральная канализация, газ,вода. недалеко продуктовый магазинчик, до маршруток тоже недалеко. есть 2 видимых минуса, которые меня не сильно смущаю. точнее не смущает 1 100%-это самолёты,но мы живём сейчас недалеко от аэропорта, потому уже и не замечаем звука. а второй момент-рядом с участокм находится железная дорога. метрах в 20 где то. выглядит это следующим образо-метров 15 земли, потом как бы обрывчик, по которому можно спустится,там тропинка есть, ещё метров где то 5 и рельсы. при нас прошла электричка-не сильно слышно и скорый поезд-он конечно шумнее. с противоположной стороны железки так же частный сектор. в принципе железка проходит в нескольких участках города и живут же люди. это раз. а два-мне показалось цена не высокой. в чём ещё может быть подвох. в пн встречаемс с хозяйкой, будем смотреть копии доков, топосъемку. на что обратить внимание? какие доки должны присутствовать?
жд дорога и аэропорт, я бы не купила, экологический шум просто города и так велик, а тут ещё поезда в 20ти метрах. вы там повеситесь. мы купили недавон участок в с\т Изумруд в конце доватора, нам очень нравится и цены там :ay:
-
жд дорога и аэропорт, я бы не купила, экологический шум просто города и так велик, а тут ещё поезда в 20ти метрах. вы там повеситесь. мы купили недавон участок в с\т Изумруд в конце доватора, нам очень нравится и цены там :ay:
там как раз таки шума города и нет почти. ну дети бегают по улице, ну люди проходят-говорят. это ж не напрягает. самолёты тоже не напрягают. вот за железку задумалась-это да. :be:
-
мы планировали в прошлом году купить где-то в том же районе домик с участком, но остановило бездорожье, идет слив воды вниз от 40-летия Победы - никакая грунтовка или асфальт не держатся
посмотрели,как там в гололед съезжать вниз :ai: и передумали
-
мы планировали в прошлом году купить где-то в том же районе домик с участком, но остановило бездорожье, идет слив воды вниз от 40-летия Победы - никакая грунтовка или асфальт не держатся
посмотрели,как там в гололед съезжать вниз :ai: и передумали
а где именно? тк мы проехали наилегчайше,там до основной дороги не далеко, пешком мин 5 от силы, но как в закутке-шума с неё не слышно. я круг дала-посмотрела соседей,спросила про выход к остановкам. показали.
-
там как раз таки шума города и нет почти. ну дети бегают по улице, ну люди проходят-говорят. это ж не напрягает. самолёты тоже не напрягают. вот за железку задумалась-это да. :be:
Рассмотрите ещё варианты, просто если что-то хоть малость смущает-лучше не брать. первый признак того, что этот участок вы купите это, то что, когда вы его увидите у вас загорятся глаза, вы тупо захотите ТУТ жить и нигде больше, вы будете сверлить мужу уши что это место-ваша мечта! сомневаетесь-не берите, это как замуж выходить, либо любовь, либо нет. У нас так было: долго искали, очень, и денег 1 лимон. Что можно выбрать? мало что. Когда приехали, и я увидела это место, то сказала: тут мне жить хочется, так сказать сразу душа легла. Поищите ещё, осенью вроде как продажи начинаются активнее, спешпть некуда. Купите, а дом всё равно строить только весной. По документам: лучше проверить а юстиции-кто собственник, один ли...и тд. В местной архитектуре проверте границы участка. Удачи и не спешите, это ведь на всю жизнь.
-
не всегда так,я сколько раз видела что люди находятся,насмотрятся и покупают уже первое что более менее нравится,а потом привыкают и тоже довольны. У всех выдержка разная:)
Насчет железки могу сказать так-посмотрите на сами рельсы,если они делают поворот в этом месте,то не страшно т.к. составы сбрасывают скокрость на таких участках и проходят их малым ходом,их действительно может быть еле слышно,а если прямая,то будет ты-дыш-ты-дыш по ночам:). А аэропорт же вроде переносить собрались?
-
девочки, назрел вопрос :be: :scratch: мы как та обезъяна-то ли к умным,то ли к красивым :wallbash:
сегодня ездили смотреть участок в Александровке, переулок инициативный(или улица). так вот,участок достаточно ровный,7 соток, на нём куууча деревьев. стоит 2,1млн. рядом центральная канализация, газ,вода. недалеко продуктовый магазинчик, до маршруток тоже недалеко. есть 2 видимых минуса, которые меня не сильно смущаю. точнее не смущает 1 100%-это самолёты,но мы живём сейчас недалеко от аэропорта, потому уже и не замечаем звука. а второй момент-рядом с участокм находится железная дорога. метрах в 20 где то. выглядит это следующим образо-метров 15 земли, потом как бы обрывчик, по которому можно спустится,там тропинка есть, ещё метров где то 5 и рельсы. при нас прошла электричка-не сильно слышно и скорый поезд-он конечно шумнее. с противоположной стороны железки так же частный сектор. в принципе железка проходит в нескольких участках города и живут же люди. это раз. а два-мне показалось цена не высокой. в чём ещё может быть подвох. в пн встречаемс с хозяйкой, будем смотреть копии доков, топосъемку. на что обратить внимание? какие доки должны присутствовать?
я бы рядом с железкой не брала. за 2 лимона можно что-то поинтереснее найти.
по собственным ощущениям: квартиру с окнами на дорогу брали 5 лет назад. думала, что привыкну, ан нет, до сих пор шум при открытых окннах напрягает :ac:
-
Вот нашла свои записи - консультировались в Титуле - но покупали уже вот три года назад:
Покупка пустого участка (без строений):
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю
- документ-основание для регистрации права. (например, свидетельство о праве на наследство)
- кадастровый паспорт
- справку о нормативной стоимости;
- справку об отсутствии арестов и запрещений (обременений) - Обязательно!
- справку об отсутствии зданий, строений и сооружений на участке.
- паспорт гражданина РФ продавца
- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки;
- разрешение органов опеки - если там есть несовершеннолетние
- справки районных психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец не состоит на учете
Последний документ мы не просили. То есть слухи-страшилки всякие ходят, что люди лишились недвижимости, т.к. впоследствии выяснилось, что продавец был недееспособным.... Когда уже оформляли шли с решимостью такую справку требовать, но потом ... как-то .... вообщем обошлись без нее :ah:
Не знаю насколько это вообще серьезно. Но есть еще такое дело - что участок может попадать под изъятие для нужд государства. Ну то есть вы купите, а там по плану, например, строительсво моста или дороги федерального значения. И тогда у вас забирает государство, с выплатой компенсации. Правда у нас у одних знакомых так забрали, достаточно давно - когда строили Новый мост на ЗЖМ - но компенсировали вполне.... Но все-таки не хочется попадать в такую ситуацию. Мой муж пока искали через каких-то знакомых наводил справки в архитектуре о "планах государства" на этот счет. Но вряд ли это коснется Александровки в ближайшие годы...
-
То, что где-то у кого-то рядом есть газ вовсе не значит, что этот газ будет у вас. Я бы сначала навёл справки в Горгазе о самой технической возможности подсоединиться к существующему газопроводу. Ну и хотя бы примерную цену на это дело.
-
тааак.
мы вроде с участком определились, но достаточной суммы пока нет.
теперь ждём деньги... :ac:
У меня тоже самое с одним островком в Карибском море. :ay: :ay:
-
То, что где-то у кого-то рядом есть газ вовсе не значит, что этот газ будет у вас. Я бы сначала навёл справки в Горгазе о самой технической возможности подсоединиться к существующему газопроводу. Ну и хотя бы примерную цену на это дело.
Совершенно верно! Наши друзья построили дом в ЦЕНТРЕ ростова - в р-не 5 школы, вниз к Дону. У них НЕТ газа. То есть он где-то неподалеку есть, там не так далеко и многоэтажки стоят. Но у них нет. И провести нельзя. Так у них стоят котлы, которые работают на жидком топливе, т.е. факт. на солярке - обходится очень недешево и как оказалось осенью, бывает проблематично это топливо закупить - может в связи с уборкой?
-
У меня тоже самое с одним островком в Карибском море. :ay: :ay:
:ag: :ag: :ag:
:sorry:
-
А мы ищем желающих купить участок на двоих. Может зддесь кто-то заинтересуется. Участок около 9 соток, стоит 700 тыс. с % агентству. Там срочная продажа. Может еще снизят :scratch: Находится на ЗЖМ, от Малиновского метров 500 . Это ДНТ Садовод-Любитель. Все коммуникации рядом, есть подъезд. Мы хотим строиться, вот ищем себе соседей.
У нас ситуация такая: денег маловато, но жилищный вопрос решать надо. Есть деньги на постройку каркасника, а вот на участок... надо чем дешевле, тем лучше. Учитывая, что это все-таки черта города, нам вариант за 350 тыс. подходит. Может у нас есть единомышленники?
-
а где именно? тк мы проехали наилегчайше,там до основной дороги не далеко, пешком мин 5 от силы, но как в закутке-шума с неё не слышно. я круг дала-посмотрела соседей,спросила про выход к остановкам. показали.
Вероник, ну вы молодцы, продолжаете смотреть участки, а мы что-то ближе к осени вообще расслабились :girl_haha:
Ты про сады в Александровке хорошее что-нибудь узнала?
-
А мы ищем желающих купить участок на двоих. Может зддесь кто-то заинтересуется. Участок около 9 соток, стоит 700 тыс. с % агентству. Там срочная продажа. Может еще снизят :scratch: Находится на ЗЖМ, от Малиновского метров 500 . Это ДНТ Садовод-Любитель. Все коммуникации рядом, есть подъезд. Мы хотим строиться, вот ищем себе соседей.
У нас ситуация такая: денег маловато, но жилищный вопрос решать надо. Есть деньги на постройку каркасника, а вот на участок... надо чем дешевле, тем лучше. Учитывая, что это все-таки черта города, нам вариант за 350 тыс. подходит. Может у нас есть единомышленники?
Имеет ли участок уклон?
Как далеко коммуникации (одно дело по меже, совсем другое на соседней улице)?
Ширина фасада?
:ab:
-
не всегда так,я сколько раз видела что люди находятся,насмотрятся и покупают уже первое что более менее нравится,а потом привыкают и тоже довольны. У всех выдержка разная:)
Насчет железки могу сказать так-посмотрите на сами рельсы,если они делают поворот в этом месте,то не страшно т.к. составы сбрасывают скокрость на таких участках и проходят их малым ходом,их действительно может быть еле слышно,а если прямая,то будет ты-дыш-ты-дыш по ночам:). А аэропорт же вроде переносить собрались?
да, железка как раз уходит в поворот небольшой. аэропорт планируют переносить к 2025 году :ag: :ag: :ag:
-
То, что где-то у кого-то рядом есть газ вовсе не значит, что этот газ будет у вас. Я бы сначала навёл справки в Горгазе о самой технической возможности подсоединиться к существующему газопроводу. Ну и хотя бы примерную цену на это дело.
о. вот это и правда очень дельный совет. тк труба среднего давления(кажись так называется) проходит напротив,мимо 3 или 4х :be:этажного дома.
-
Вероник, ну вы молодцы, продолжаете смотреть участки, а мы что-то ближе к осени вообще расслабились :girl_haha:
Ты про сады в Александровке хорошее что-нибудь узнала?
нифига хорошего :ak:газа нет :aq:ни в иринии,ни в инициативном. тока в проектах, а когда уж эти проекты в жизнь проведут-неизвестно.
-
а вообще-мне аксай нравится ещё. Поля чудес их :ag: и район водников-за мухиной балкой. только вот у меня тараканы такие-что нужно самой за руль, ая боюсььььь.. :bh: :bh:
-
район водников-за мухиной балкой
Ника, а где это?
-
Ника, а где это?
думаю Вероника имеет в виду Бердоносовку, так называемое ПЧ2
-
к своему стыду всё равно не знаю, где это... ну хотя бы - сколько км от Ростова?
-
к своему стыду всё равно не знаю, где это... ну хотя бы - сколько км от Ростова?
в км не знаю, но от Александровки минут 10 на машине. Это между Аксаем и Б.Логом.
-
думаю Вероника имеет в виду Бердоносовку, так называемое ПЧ2
разве это ПЧ-2?? Юль,я не объясню где,тк Аксай не очень то знаю. мы туда ещё не доехали на погулять :ag:там рядом прям остановка конечная каких то маршруток и гимназия № 3.
-
разве это ПЧ-2?? Юль,я не объясню где,тк Аксай не очень то знаю. мы туда ещё не доехали на погулять :ag:там рядом прям остановка конечная каких то маршруток и гимназия № 3.
аааааа...я поняла...первый раз слышу, что школу №3 переименовали в гимназию :ag:
это окраина Аксая, я поняла тебя
-
аааааа...я поняла...первый раз слышу, что школу №3 переименовали в гимназию :ag:
это окраина Аксая, я поняла тебя
визуально мне там понравилось,зелень и так спокойно. но надо погулять-сомотреться..
-
Имеет ли участок уклон?
Как далеко коммуникации (одно дело по меже, совсем другое на соседней улице)?
Ширина фасада?
:ab:
Газ вести от соседа через участок. Вода по меже, но уточню :scratch: Ширину точно не скажу, но фасад длиннее, чем вторая сторона. Напишу про особенность участка: он получается 7+2, т.е. сам участок 7 соток, он ровный, может там совсем маленький незначительный уклон, а перед ним еще 2 сотки, но там конкретная неровность типа овражка. Во всяком случае можно строиться на этих семи сотках. Но и цена конечно....В этом садоводстве участки до 8 млн. встречаются. А за эту цену там есть еще вариант 6 сот, но подъезда вообще нет и место хуже.
Вообще мы не привязываемся конкретно к этому участку. Можно еще поискать. Но смысл понятен - купить на двоих, чтоб дешевле было. Вариант для тех, у кого денег мало....пока :ab:....В принципе можно рассмотреть вариант постройки дома на двоих хозяев, но это наверное посложнее будет практически.
-
а вообще-мне аксай нравится ещё. Поля чудес их :ag: и район водников-за мухиной балкой. только вот у меня тараканы такие-что нужно самой за руль, ая боюсььььь.. :bh: :bh:
Да уж, цена там не хилая, дороже, чем в некоторых районах Ростова, не говоря уже о с/т.
-
А если не секрет, про какое садоводство речь?
Садовод-Любитель, на западном (вдоль малиновского) :ab:
-
Зять продает участок в 6 соток у телецентра.
не надо никому ??
-
Зять продает участок в 6 соток у телецентра.
не надо никому ??
цена вопроса :ab: :ab:
-
В принципе можно рассмотреть вариант постройки дома на двоих хозяев, но это наверное посложнее будет практически.
про это лучше забыть сразу:) чтобы не возникло таких вопросов http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,6221.225.html :)
-
про это лучше забыть сразу:) чтобы не возникло таких вопросов http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,6221.225.html :)
Нам тоже не очень хочется потом проблем. Но вот на Ростовском море один предприимчивый человек строит дома на двоих хозяев на 6-ти сотках. Пол дома стоят 1400 т. р. под ключ, на полу ламинат, все выглядит симпатично. общая 65 квадратов. 1 этаж -прихожая, санузел, кухня-гостиная, на 2 этаже-2 спальни. Значит, это ему выгодно? :al: И люди берут, ведь за эти деньги только однушка, и то самая никакая....Я сначала загорелась, но хочется все же Западный...
-
Нам тоже не очень хочется потом проблем. Но вот на Ростовском море один предприимчивый человек строит дома на двоих хозяев на 6-ти сотках. Пол дома стоят 1400 т. р. под ключ, на полу ламинат, все выглядит симпатично. общая 65 квадратов. 1 этаж -прихожая, санузел, кухня-гостиная, на 2 этаже-2 спальни. Значит, это ему выгодно? :al: И люди берут, ведь за эти деньги только однушка, и то самая никакая....Я сначала загорелась, но хочется все же Западный...
Насколько я знаю строят на 3 (или 3 с копейками) сотках всего, т.е. у каждого чуть больше одной сотки свободной земли, ибо не было б такой цены. (примерно расклад такой участок-тысяч 600-700, дом с простой отделкой 120 метров-1млн.-1млн.100т.р. +коммуникации около 200 в итоге имеем около 2 миллионов) делим пополам и продаем (чистыми не меньше 600-800т.р. так мне думается), а если бы было 6 соток прибыли бы не было.
-
То, что мы смотрели - там на пяти сотках, во всяком случае нам так сказали и что следующий дом будет на шести, а там кто их знает. Я так поняла, мужик этот за пару месяцев дом отстраивает :ai:
-
То, что мы смотрели - там на пяти сотках, во всяком случае нам так сказали и что следующий дом будет на шести, а там кто их знает. Я так поняла, мужик этот за пару месяцев дом отстраивает :ai:
То, что вы смотрели очень похоже на то, что и я описала, улица кажется Грациозная. А чего там строить? Месяца 3 нужно, может меньше, а вот продать это уж как повезет, но думаю не долго....
-
Мы вот тоже голову сломали, где участок брать. А читаю посты - еще больше сникаю... Так непросто найти "своё".
-
А мы ищем желающих купить участок на двоих. Может зддесь кто-то заинтересуется. Участок около 9 соток, стоит 700 тыс. с % агентству. Там срочная продажа. Может еще снизят :scratch: Находится на ЗЖМ, от Малиновского метров 500 . Это ДНТ Садовод-Любитель. Все коммуникации рядом, есть подъезд. Мы хотим строиться, вот ищем себе соседей.
У нас ситуация такая: денег маловато, но жилищный вопрос решать надо. Есть деньги на постройку каркасника, а вот на участок... надо чем дешевле, тем лучше. Учитывая, что это все-таки черта города, нам вариант за 350 тыс. подходит. Может у нас есть единомышленники?
Были у председателя. По коммуникациям: подключение воды стоит 50 тыс., а газ - в зависимости от площади дома почему-то, от 10 тыс. + затраты на подведение. Да, еще сосед, от которого газ тянуть, хочет 25 тыс
-
Были у председателя. По коммуникациям: подключение воды стоит 50 тыс., а газ - в зависимости от площади дома почему-то, от 10 тыс. + затраты на подведение. Да, еще сосед, от которого газ тянуть, хочет 25 тыс
А свет? :ah:
Большое спасибо за инфу о ценах в этом садоводстве, кстати! :ax:
Председатель Вам понравился? Адекватный? Они там правда меняются как говорят ((((((
-
А чего там строить? Месяца 3 нужно, может меньше....
Вот вот. У нас так на дачах еще до кризиза строили-фирма выкупает землю (6 соток), делит участок попалам и строит почти вплотную друг другу ( и к соседним участкам) приличные такие по площади 2-х этажные дома. Но КАК строит :ai:. Фундамент копали :be:- мы себе для забора глубже и шире делали. Моментально возвели коробки, причем у ближайшего к нам дома на втором этаже сразу же треснула стена, её подперли брусьями, накрыли крышу, потом оббили дом пенопластом и поштукатурили. В общем не дом получился, а -конфетка. правда сколько он простоит- никому не известно :ak:. причем соседи уже жалуются , что в стенах живут мыши.
Мы люди не скандальные попались, повякали председателю, и фирме, что не согласны на то, что дома строяться с нарушением норм отступа. Но ,видимо, фирма крутая попалась- заплатили председателю и всем кому надо- и дома узаконили. А на соседней улице- там тетка до суда дошла, у фирмы те дома арестовали ( причем покупатели уже деньги за них заплатили), чем там дело закончилось- уже не знаю, но нервы будущим жильцам конкретно потрепали.
Я бы подумала, глядя на накую цену - не будут ли это "домик из соломки" :scratch:
-
они продают их со статусом домовладение,а значит выводят из С/Т,а при таком статусе другие нормы отступа.
-
они продают их со статусом домовладение,а значит выводят из С/Т,а при таком статусе другие нормы отступа.
нормы одинаковые по отступу от межи, 3 метра, если стена глухая то 1 метр. Только в садоводстве нельзя глухой забор ставить
-
А свет? :ah:
Большое спасибо за инфу о ценах в этом садоводстве, кстати! :ax:
Председатель Вам понравился? Адекватный? Они там правда меняются как говорят ((((((
Свет на участке.
Председатель - женщина, вполне адекватная. Уделила нам время, ответила на все вопросы, очень контактная показалась... Всех садоводов знает, где кто живет, что продает. Садоводство свое наизусть знает. Говорит, цена за этот участок совсем невысокая...Но нам-то 9 соток много :ak:
-
они продают их со статусом домовладение,а значит выводят из С/Т,а при таком статусе другие нормы отступа.
Даже для домовладения нормы отступа- 3 метра. А там строилось без разрешения и по "дачной амнистии" все узаканивали. Домовладение так и не разрешили сделать.
-
скважины у всех, но у нас в клен парке собираются водонапорную башню ставить
Простите за любопытство, но тоже очень хочется в клен-парк переехать, как у Вас там стройка движется? Россакажите пожалуйста чего там новенького в клене?
-
У меня тоже самое с одним островком в Карибском море. :ay: :ay:
вот-вот...ещё немного и мечты оуществляться!
всем удачи в поисках участка! как же это не легко, при такой широте выбора.
-
а мы сегодня ездили смотреть участок на благодатной-западный. 4 сотки, 13,5х30 метров. вода на участке,свет и газ прям по меже,ДНТ садовод-любитель 2,3 стоит. ых место хорошее, но участок из-за вытянутости кажется маленьким(((был бы он 20х20 например,было бы супер. ых. пришли к выводу,что нам с нашими хотелками только аксай подойдёт.
-
а мы сегодня ездили смотреть участок на благодатной-западный. 4 сотки, 13,5х30 метров. вода на участке,свет и газ прям по меже,ДНТ садовод-любитель 2,3 стоит. ых место хорошее, но участок из-за вытянутости кажется маленьким(((был бы он 20х20 например,было бы супер. ых. пришли к выводу,что нам с нашими хотелками только аксай подойдёт.
а на Леге-артисе какие-то новые нарезки по 2 млн не смотрели?
-
СТ "Женьшень" на военведе:
(http://s53.radikal.ru/i139/1008/27/76de2d1d00e6t.jpg) (http://radikal.ru/F/s53.radikal.ru/i139/1008/27/76de2d1d00e6.jpg.html)
Там сейчас участки от 350 до 1200 т.р. Очень хорошее место, у меня там тоже участок.
Плюсы:
1. До городских остановок Авиамоторная и Оганова 10 мин пешком или 2 мин на машине (650 метров)
2. Канализация по улице!
3. Газ есть
4. Электричество есть
5. Вода - уже собираем деньги на проект-2011, у многих скважина
6. Поликлиника детская в 400 метрах, школа в 15 мин пешком
7. Рядом продуктовая и книжная база
8. Прописка городская Окт. р-на
9. Рядом родник, очень хорошая водичка там. И турники возле него.
10. Проход в зоопарк, можно выйти на остановку Ленина-зоопарк за 15 минут.
11. Много соседей, постоянно живущих в садоводстве.
12. Подъезные пути асфальт и щебень.
13. Заинтересованная, активная председательша - у нее там 4 участка, и ей надо их выгодно продать
Минусы:
1. Неплодородная земля - почти везде тырса
2. Плохо с уличным освещением
3. Недалеко гаражный кооператив, а там собаки злые. Но он вроде идет под снос.
-
а на Леге-артисе какие-то новые нарезки по 2 млн не смотрели?
нет,не смотрели. это же северный? муж работает в центре,я возможно тоже :ag: :ag:у северного(как и у западного уже становится) бльшая проблема проезда в центр :ac:мне очень-очень нравицца александровка,но садов тут мало и в них как правило нет газа :wallbash:остаются только участки не садового типа, а они дорогие. вот один попался-мы его не смотрели с риэлтором,но будем,по солидарности. там как я поняла 1 этаж уже выведен. так что посмотрим-отпишусь. ну и аксай мне импонирует весьма. особенно тем, что за те же деньги можно купить земли побольше.
западный нравился раньше,сейчас уже менбше из-за транспортной загруженности и шумности. но вот этот закуток на благодатной-там так тихо. мы раньше там квартиру снимали.
-
Посмотрите Янтарный,он к центру ближе всех,а цены там вменяемые,да и визуально место красивое.
-
Посмотрите Янтарный,он к центру ближе всех,а цены там вменяемые,да и визуально место красивое.
место хорошее, только нужно смотреть еще дороги. у меня знакомый купил там участок, матюкается, зимой выехать проблема.
-
ну так это везде так,в садах может быть та же фигня:)
-
Посмотрите Янтарный,он к центру ближе всех,а цены там вменяемые,да и визуально место красивое.
вот как раз сегодня ехали смотреть в аксае ПЧ-2 участок. мимо янтарного. пробка-это раз. кол-во машин вокруг посёлка-это два. а три-там же рядом овощная база :scratch:тоже не айс. и такие теремки прям в притык к рынку :be: :be:
отпишусь про участок-бооольшой :bf:10 соток. я уже мысленно дом построила,сад посадила,гараж и баню поставила,детей гулять и в бассейн выпустила, а сама чай на террасе пью и наблюдаю за ними :ag: :ag: :ag:по фасаду 40 метров. газ прям по участку почти,вода есть. свет тоже. 2,5млн удовольствие. но муж сказал дорого и далеко :be: :be:а овощной ему по чему то не далеко :be: :be:соседи там строятся. домики такие миленькие. мне понравилось там. но будем смотреть ещё. и ещё. и ещё :ag: :wallbash:
-
а на Леге-артисе какие-то новые нарезки по 2 млн не смотрели?
МЫ слышали, но не смотрели, у вас есть информация по этим участкам? :ab:
-
Возле самого Леге-Артиса здание. где написано, продажа участков.Муж заезжал-400т.р. сотка.
-
вот как раз сегодня ехали смотреть в аксае ПЧ-2 участок. мимо янтарного. пробка-это раз. кол-во машин вокруг посёлка-это два. а три-там же рядом овощная база :scratch:тоже не айс. и такие теремки прям в притык к рынку :be: :be:
отпишусь про участок-бооольшой :bf:10 соток. я уже мысленно дом построила,сад посадила,гараж и баню поставила,детей гулять и в бассейн выпустила, а сама чай на террасе пью и наблюдаю за ними :ag: :ag: :ag:по фасаду 40 метров. газ прям по участку почти,вода есть. свет тоже. 2,5млн удовольствие. но муж сказал дорого и далеко :be: :be:а овощной ему по чему то не далеко :be: :be:соседи там строятся. домики такие миленькие. мне понравилось там. но будем смотреть ещё. и ещё. и ещё :ag: :wallbash:
Ничего себе цены, а яудивлялась еще, думала наш сосед совсем с ума сошел, гнет цену в 2,5мил, но правда за участок с хорошим фундаментом и цокольным этажом, тоже на пч-2.
-
Буду следить за темкой :ad:
-
вот как раз сегодня ехали смотреть в аксае ПЧ-2 участок. мимо янтарного. пробка-это раз. кол-во машин вокруг посёлка-это два. а три-там же рядом овощная база :scratch:тоже не айс. и такие теремки прям в притык к рынку :be: :be:
Янтарный большой и уходит далеко вглубь от трассы,там её уже не видно и не слышно. А пробки такие же как ехать в Аксай:))),вы ж мимо Янтарного как раз и проезжаете:))))))
-
Возле самого Леге-Артиса здание. где написано, продажа участков.Муж заезжал-400т.р. сотка.
:ax: спасибо, по возможности заедим уточним
-
Если четко знаешь чего хочешь и ограничен суммой, вариантов очень мало остается. Решите готовы ли вы на пожертвование чего-либо на более желаемое.
Если хотите развитую инфраструктуру и приближенность садиков, школ, больниц, магазинов и тд., вам нужно пожертвовать сотками и купить в Ростове. Эконом-вариант-в садах, меня здесь пугали узкие улицы, старые коммуникации рассчитанные на садовые домики и пользование в теплое время года, половина не постоянных жителей.
Хотите тишины и покоя, но с нормальными соседями, не алкашами-Янтарный, Камышеваха...-здесь соток ого-го, но нужны машины всем взрослым членам семьи, детей возить в садик, в школу, друзей детям не особо много, если не сказать их нет, дороги-как попадется, но 5-10 минут и ты в Центре (2-го поселка или Чкаловского), а пробки можно объехать со стороны Меркурия)
Хотите полной тишины (деревенский вариант)-небольшие посёлки возле Ростова, где постоянно живут люди, что-то выращивают, ты это свежее у них покупаешь. Жертвуешь образованием (сельское) и развитием детей, либо опять же ежедневно возишь в Ростов.
Я описала крайности конечно, но за год что мы искали участок, много увидела во всем минусов и плюсов. Каждый исходит из своих приоритетов, может кому-то не минус сельское образование или узкие улицы)
Для себя выбрали смешанный вариант, пытаясь совместить в нем главные моменты:
более тихое место, чем Ростов
приближенность и развитая инфраструктура
минимальное время до центра Ростова, где работаем
приближенность высоток, для детских прогулок и наличие потенциальных друзей для ребенка (я жила в частном доме всю жизнь и знаю, как плохо когда почти не с кем гулять)
больше чем 3 сотки земли (у нас 7)
даже если нет машины, не сложно добраться
хорошие соседи и еще много мелких нюансов объединил в себе тихий центр Аксая.
Каждый раз приезжая на стройку, я не могу дождаться когда туда переедим.
-
+10000000000000. Мы тоже к таком мнению пришли, пересмотрев огромное количество участков и в Янтарном тоже, иам с более или менее нормальными дорогами две-три улицы, но цены там заоблачные, а где цены более-менее зато коммуникаций нет или дороги такие, что неизвестно когда будет все строиться.
Нашли для себя очень приемлемый вариант на пч-2, это сразу за Аксаем, высотки рядом, можно сходить с ребенком погулять, но в тоже самое время тишина и воздух супер. Маршрутки рядом, если няне добираться или самой в случае поломки машины, магазины в шаговой доступности, минут 5-7.
Садик через дорогу, но возить все равно будем в Ростов и соседи хорошие, у нас получилась улица докторов и все из ростова, практически 80% живут постоянно.
-
Янтарный большой и уходит далеко вглубь от трассы,там её уже не видно и не слышно. А пробки такие же как ехать в Аксай:))),вы ж мимо Янтарного как раз и проезжаете:))))))
там 2 пути-через александровку и через шолохова-))нам ерез александровку удобнее-у нас сад тут.
-
Если четко знаешь чего хочешь и ограничен суммой, вариантов очень мало остается. Решите готовы ли вы на пожертвование чего-либо на более желаемое.
Если хотите развитую инфраструктуру и приближенность садиков, школ, больниц, магазинов и тд., вам нужно пожертвовать сотками и купить в Ростове. Эконом-вариант-в садах, меня здесь пугали узкие улицы, старые коммуникации рассчитанные на садовые домики и пользование в теплое время года, половина не постоянных жителей.
Хотите тишины и покоя, но с нормальными соседями, не алкашами-Янтарный, Камышеваха...-здесь соток ого-го, но нужны машины всем взрослым членам семьи, детей возить в садик, в школу, друзей детям не особо много, если не сказать их нет, дороги-как попадется, но 5-10 минут и ты в Центре (2-го поселка или Чкаловского), а пробки можно объехать со стороны Меркурия)
Хотите полной тишины (деревенский вариант)-небольшие посёлки возле Ростова, где постоянно живут люди, что-то выращивают, ты это свежее у них покупаешь. Жертвуешь образованием (сельское) и развитием детей, либо опять же ежедневно возишь в Ростов.
Я описала крайности конечно, но за год что мы искали участок, много увидела во всем минусов и плюсов. Каждый исходит из своих приоритетов, может кому-то не минус сельское образование или узкие улицы)
Для себя выбрали смешанный вариант, пытаясь совместить в нем главные моменты:
более тихое место, чем Ростов
приближенность и развитая инфраструктура
минимальное время до центра Ростова, где работаем
приближенность высоток, для детских прогулок и наличие потенциальных друзей для ребенка (я жила в частном доме всю жизнь и знаю, как плохо когда почти не с кем гулять)
больше чем 3 сотки земли (у нас 7)
даже если нет машины, не сложно добраться
хорошие соседи и еще много мелких нюансов объединил в себе тихий центр Аксая.
Каждый раз приезжая на стройку, я не могу дождаться когда туда переедим.
как точно вы описали мои хотелки :ab:
-
+10000000000000. Мы тоже к таком мнению пришли, пересмотрев огромное количество участков и в Янтарном тоже, иам с более или менее нормальными дорогами две-три улицы, но цены там заоблачные, а где цены более-менее зато коммуникаций нет или дороги такие, что неизвестно когда будет все строиться.
Нашли для себя очень приемлемый вариант на пч-2, это сразу за Аксаем, высотки рядом, можно сходить с ребенком погулять, но в тоже самое время тишина и воздух супер. Маршрутки рядом, если няне добираться или самой в случае поломки машины, магазины в шаговой доступности, минут 5-7.
Садик через дорогу, но возить все равно будем в Ростов и соседи хорошие, у нас получилась улица докторов и все из ростова, практически 80% живут постоянно.
а сколько ваш участок стоит? и сколько соток-если это не секрет конечно? и случаем рядом с вами ничего не продаётся? :ah:
-
Мы купили очень удачно в 2007году участок 7,2 сотки с фундаментом и цокольным этажом за 1,5 миллиона, продавала молодая пара, уехали на повышение в Москву. Привезли сначала прораба посмотреть фундамент и цокольный этаж, вообщем он сказал что так уже в Ростове не строят, очень все грамотно и на века.
По поводу продажи, то по нашей улице в 3-х домах от нас продавался участок за 2,5 миллиона, 7,2 сотки (но мне показалось, что дядечка-сосед очень сильно уступит, так как деньги нужны срочно) с фундаментом-цкольный этаж, почему знаем, у нас друзья хотели купить в качестве "вложить деньги", но решили все таки квартиру-стройвариант.
-
Мы купили очень удачно в 2007году участок 7,2 сотки с фундаментом и цокольным этажом за 1,5 миллиона, продавала молодая пара, уехали на повышение в Москву. Привезли сначала прораба посмотреть фундамент и цокольный этаж, вообщем он сказал что так уже в Ростове не строят, очень все грамотно и на века.
По поводу продажи, то по нашей улице в 3-х домах от нас продавался участок за 2,5 миллиона, 7,2 сотки (но мне показалось, что дядечка-сосед очень сильно уступит, так как деньги нужны срочно) с фундаментом-цкольный этаж, почему знаем, у нас друзья хотели купить в качестве "вложить деньги", но решили все таки квартиру-стройвариант.
интресно,на сколько сильНО :scratch: :scratch:что то у меня рука не поднимается больше 2 млн платить :scratch:
-
муж по моему брал телефон, узнаю у него, но сосед нигде пока объявлений не давал, это так подъехали-спросили.
-
муж по моему брал телефон, узнаю у него, но сосед нигде пока объявлений не давал, это так подъехали-спросили.
:ag:ой,а у вас тоже сын Максимка :ag: :ag: :ag:
-
муж по моему брал телефон, узнаю у него, но сосед нигде пока объявлений не давал, это так подъехали-спросили.
а вы незнаете-у него полноценный цоколь? или на пол этажа? и размер дома незнаете? вот я нахалка :ah:
-
не могу сказать, муж с ним общался, а я в детали не вдавалась.
Сын Максимка почти по возрасту одинаковые с вашим :az:
-
не могу сказать, муж с ним общался, а я в детали не вдавалась.
Сын Максимка почти по возрасту одинаковые с вашим :az:
ага :ab:для меня ещё важно чтобы малышам было с кем играть. а будет большой наглостью с моей стороны попросить вас уточнить у мажа детали? а ещё вопрос-как далеко от вас центр аксая? и как далеко продуктовые магазинчики?
-
все сегодня разузнаю и напишу, если есть, то возьму телефон этого дядечки.
К нам близко окраина Аксая, это где высотные дома как ехать по дороге на Б.Лог.
Продуктовые магазины в этих высотках, супермаркет Покровский неспешным шагом 5-7 минут, маршрутки все рядом. Минут десять-пятьнадцать пешком до администрации, вообщем мне нравится. Очень много ростовчан, которые работают в Ростове, а живут в Аксае. Вообщем надо приезжать и смотреть.
-
все сегодня разузнаю и напишу, если есть, то возьму телефон этого дядечки.
К нам близко окраина Аксая, это где высотные дома как ехать по дороге на Б.Лог.
Продуктовые магазины в этих высотках, супермаркет Покровский неспешным шагом 5-7 минут, маршрутки все рядом. Минут десять-пятьнадцать пешком до администрации, вообщем мне нравится. Очень много ростовчан, которые работают в Ростове, а живут в Аксае. Вообщем надо приезжать и смотреть.
ага. примерно поняла. а поворот на ермака он после вашей улицы или до?
-
как точно вы описали мои хотелки :ab:
ой, да...очень правильные хотелки. у меня такие :az: же!
-
Мы как раз на Ермака, это единственная улица, которая разделена посадкой
-
Простите за любопытство, но тоже очень хочется в клен-парк переехать, как у Вас там стройка движется? Россакажите пожалуйста чего там новенького в клене?
Стройка у нас уже переходит в стадию ремонта.На неделе выложу фотки дома.В клене выгнали уже много домов(при чем часть из них строится конкретно под людей), к зиме штук 10 стопроцентно заселятся, т.к. люди делают ремонты.Со дня надень будет свет в домах,газовщики начали наладку газа в домах. Захожу в дом(пусть ещё без ремонта) и уже кайфую :as:
-
Девочки, мы купили дачу в Азове, садовое товарищество Мичуринец-3. 6 соток, много молодых садовых деревьев, дом (прихожая, кухня и комната), туалет на улице и летний душ, который переделаем под баню :ab: Просили 200 тыс, сторговались. Вообщем, там еще дачи подаются, и с домиками, и просто участки. Например, нам предлагали пустой, абсолютно голый участок за 70 тыс. Вообщем, пора бежать за черенками роз :run: :ab:
-
Девочки,живу в Янтарном.Сразу могу сказать-дороги не ах,но если есть адекватные соседи-скинулись и насыпали щебень,не так дорого и всем комфортно-это не проблема,тем более,что выделили деньги и весной начинается прокладка асфальта.Самый большой плюс нормальные соседи!!! У меня двое детей и ,я не боюсь отпускать их погулять!!! Своя дорога на Мегу-не надо выезжать через трассу. По поводу школы- в поселке ходит специальный автобус-отвозит и привозит детей по списку. Тишина и красота! у нас друзья рядом построились-не могут нарадоваться! По ценам скажу-начали дорожать- тем более дорогу сделают-еще взлетят.У нас сосед участок продает-так была одна цена-сейчас немного поднял.могу дать координаты кому нужно.
-
Девочки,живу в Янтарном.Сразу могу сказать-дороги не ах,но если есть адекватные соседи-скинулись и насыпали щебень,не так дорого и всем комфортно-это не проблема,тем более,что выделили деньги и весной начинается прокладка асфальта.Самый большой плюс нормальные соседи!!! У меня двое детей и ,я не боюсь отпускать их погулять!!! Своя дорога на Мегу-не надо выезжать через трассу. По поводу школы- в поселке ходит специальный автобус-отвозит и привозит детей по списку. Тишина и красота! у нас друзья рядом построились-не могут нарадоваться! По ценам скажу-начали дорожать- тем более дорогу сделают-еще взлетят.У нас сосед участок продает-так была одна цена-сейчас немного поднял.могу дать координаты кому нужно.
Во сколько должен встать ребенок чтобы по пробке на въезде успеть в город в школу ?
-
Во сколько должен встать ребенок чтобы по пробке на въезде успеть в город в школу ?
Вчера меня вечером с работы, с соколова-садовой коллега подвозил, живущий в Новочеркасске. Долго матерился на тему как мы на этом западном живем. По его словам за то время что мы до Дружинников доехали, он до Меги каждый день доезжает...
-
Вчера меня вечером с работы, с соколова-садовой коллега подвозил, живущий в Новочеркасске. Долго матерился на тему как мы на этом западном живем. По его словам за то время что мы до Дружинников доехали, он до Меги каждый день доезжает...
От Новочека до Меги понятно, а вот сколько он от Меги до центра едет,но не заикался???? Я в Новочеркасск ездила 7 лет ,и хорошо знаю,что окончательная задница на въезде началась два года назад. И она нарастает
-
Вчера меня вечером с работы, с соколова-садовой коллега подвозил, живущий в Новочеркасске. Долго матерился на тему как мы на этом западном живем. По его словам за то время что мы до Дружинников доехали, он до Меги каждый день доезжает...
Я ездила в работы в Новочек - из Центра до Новочеркасска добиралась за 40 минут.
Только страшновато едить по трассе в непогоду. Столько дураков. :ac:
-
От Новочека до Меги понятно, а вот сколько он от Меги до центра едет,но не заикался???? Я в Новочеркасск ездила 7 лет ,и хорошо знаю,что окончательная задница на въезде началась два года назад. И она нарастает
Сейчас нереальная жопа - дорога в одну колею - вторую чинят(((((((((
-
От Новочека до Меги понятно, а вот сколько он от Меги до центра едет,но не заикался????
Я и сказал, наверное недостаточно четко наверно, про Соколова-Мегу. И не вижу смысла ему врать...
-
А мы в другой стороне дом построили, в сторону Чалтыря, п. Крым. От Малиновского до дома по трассе доезжаю за 10 мин. Дорога супер, широкая, до дома везде асфальт. Там такой коттеджный поселок один человек построил, домов 15 одинаковых стоят, и мы рядом свой дом построили, в этом поселке все русские и все с маленькими детьми.
-
Я и сказал, наверное недостаточно четко наверно, про Соколова-Мегу. И не вижу смысла ему врать...
Он не врет. Доехать вполне реально)
-
По поводу школы- в поселке ходит специальный автобус-отвозит и привозит детей по списку.
А школа какая, в Ростове?
-
! По ценам скажу-начали дорожать- тем более дорогу сделают-еще взлетят.У нас сосед участок продает-так была одна цена-сейчас немного поднял.могу дать координаты кому нужно.
скоко денег просит? а асфальт во всем поселке будет? и сколько это с каждого участка дополнительно в тсж платить?
-
А мы в другой стороне дом построили, в сторону Чалтыря, п. Крым. От Малиновского до дома по трассе доезжаю за 10 мин. Дорога супер, широкая, до дома везде асфальт. Там такой коттеджный поселок один человек построил, домов 15 одинаковых стоят, и мы рядом свой дом построили, в этом поселке все русские и все с маленькими детьми.
А сколько стоят примерно у вас участки? Коммуникации какие, стандарт - свет/газ/вода, канашка яма? Садики/школы есть, приличные? Общественный транспорт есть, реально на нем в ростов например приезжать? :ah:
Правда интересно, мне это направление тоже нравится, не такое загруженное...
-
скоко денег просит? а асфальт во всем поселке будет? и сколько это с каждого участка дополнительно в тсж платить?
Просит 2,7,но я думаю за 2,5 отдаст. Асфальт весной-вначале 4 улицы-там где муниципальные объекты будут,т.е. школа,дет.садик. поликлиника.Я узнавала-за асфальт ничего не платим-деньги выделил город.
-
Во сколько должен встать ребенок чтобы по пробке на въезде успеть в город в школу ?
Смотря где школа, а о какой пробке на выезде вы говорите?
-
А школа какая, в Ростове?
Автобус возит в школу в Аксае-если честно номер не знаю-мои еще в садик ходят-не узнавала.
-
Мы продолжаем вяло искать уч-к. Забыла про условие. Скажите если нужен инет и тел это только в черте города? С/т не подходят?
-
:sorry:
-
Девочки,живу в Янтарном.Сразу могу сказать-дороги не ах,но если есть адекватные соседи-скинулись и насыпали щебень,не так дорого и всем комфортно-это не проблема,тем более,что выделили деньги и весной начинается прокладка асфальта.Самый большой плюс нормальные соседи!!! У меня двое детей и ,я не боюсь отпускать их погулять!!! Своя дорога на Мегу-не надо выезжать через трассу. По поводу школы- в поселке ходит специальный автобус-отвозит и привозит детей по списку. Тишина и красота! у нас друзья рядом построились-не могут нарадоваться! По ценам скажу-начали дорожать- тем более дорогу сделают-еще взлетят.У нас сосед участок продает-так была одна цена-сейчас немного поднял.могу дать координаты кому нужно.
Скажите, а где там своя дорога на Мегу? Проезжаем мы какую-то дорогу в поле, но кто-то из местных сказал, что она заканчивается тупиком, водонапорной башней что ли :scratch:
Мы тоже там дом построили(ближе к Камышевахе), сейчас комуникации рассматриваем.
Про школу мне уже рассказали, а вот в садик куда детки ходят?
-
А про Щепкино, кто что думает?
-
Мы продолжаем вяло искать уч-к. Забыла про условие. Скажите если нужен инет и тел это только в черте города? С/т не подходят?
Подходят, были бы деньги, удовольствие не из дешевых. У нас с/т Аэро, Ворошиловский р-н, в Правлении есть телефон, могут провести и все желающие, не бесплатно ест-но.
-
Мы продолжаем вяло искать уч-к. Забыла про условие. Скажите если нужен инет и тел это только в черте города? С/т не подходят?
мы сами недавно купили участок (с домом) в с/т. Тоже хотели провести телефон, для тоже чтобы провести инет)) Начала узнавать, выяснила надо чтобы в товариществе была ихняя будка (не помню как она правильно называется). У нас в товариществе такая есть, можно провести телефон, только вот надо самостоятельно оплачивать все работы по проводке кабеля от этой будки до вашего дома. У нас вышло, что мы должны были оплатить 35 000 руб :ai: :ai: :ai:
мне кажется это слишком много :be: мы отказались и купили безлимитный модем :ag: потому как телефон был нужен в принципе только для инета)
-
.
-
Просит 2,7,но я думаю за 2,5 отдаст. Асфальт весной-вначале 4 улицы-там где муниципальные объекты будут,т.е. школа,дет.садик. поликлиника.Я узнавала-за асфальт ничего не платим-деньги выделил город.
скажите,а участок голый?
-
ЗЫ: необходимость стационарного телефона не понимаю,имхо конешно. в следующем году уже будет сеть 4G, интернет все дела можно и без проводов, связь у всех сотовая дешевая.
Когда будет быстрый беспроводный анлим, и самое главное в местах вроде этих СНТ - еще вилами по воде писано. А фильмы с торрентов качать хочется уже сейчас. Но если инет нужен только для легких задач вроде форумов/почт/асек - тогда да, согласен...
-
Несколько дней назад купили участок в СНТ "Союз", Ворошиловский район, сразу за Леге-Артис. Очень удачно по цене выторговать смогли.
Место по мне отличное.
ЗЫ: необходимость стационарного телефона не понимаю,имхо конешно. в следующем году уже будет сеть 4G, интернет все дела можно и без проводов, связь у всех сотовая дешевая.
ой, а мы почти соседи, мы недавно переехали в с/т Южтехмонтаж, это немножко дальше :hi!: :hi!: :hi!:
-
Своя дорога на Мегу-не надо выезжать через трассу.
Ага, оставляешь машину и топаешь сначала вверх по неудобным ступеням, а затем идешь и идешь :at:, в то время как на машине ты можешь доехать либо до икеи, либо ло леруа, короче туда, куда тебе надо. А если ты возвращаешься с покупками крупными??? Все пакеты приходится перетаскивать по все тем же импровизированным ступенькам. В общем съезила я пару раз, а пото лучше в объезд.
Про школу.
Я сама так училась, когда в школу нас возил автобус: - это никакой возможности доп занятий (если только вы сами не будете приезжать за свои ребенком, но тогда какой смысл в автобусе?)
- автобус забирает детей не после каждого урока и детям приходится ждать автобус на улице, либо остальных детей уже в автобусе
- вашего ребенка могут попросту забыть, т.к. водитель ни за что не отвечает, а сопровождающий из числа родителей есть только в младших классах
На счет сада.
Сад есть в соседней Водопадном, но он не ахти какой, да и там одна разновозрастная группа.
Газ не везде близко, центр канализация вообще очень мало где, а в остальном конечно красота.
У нас у самих там участок и муж хочет строить дом, но я как представлю, что там можно делать с маленьким ребенком?? (кроме того, что дышать свежим воздухом) .Придется возить самой и не работать, либо нанимать водителя и няню, чего мы позволить себе не можем
-
а асфальт во всем поселке будет?
Сомневаюсь, что во всем. Он большой, а домов там не очень то и много, все как то к Камышевахе больше. Вот там и постелят. В этом году не просто асфальт там проложили, а даже армировали его.
-
ИМХО, самый кайф это ЗЖМ, самый зелёный район.
Мы купили в ст Изумруд - конец Доватора-за стойкой ливенцовки. Вообще считаю самые кайфофые места в районе лимона денег это Пост гаи, Чалтырь, и всё что перед ним. Пост гаи вооще супер-развилка и на СЖМ И ЗЖМ и в центр удобо. КОГДА ВЫБИРАЕТЕ УЧАСТОК, СМОТРИТЕ ЧТО БЫ В САДОВОДСТВЕ НЕ СЕЗОННЫЕ САДОВЫЕ ДОМИКИ И ОГОРОДЫ БЫЛИ, А НОРМАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА.
-
ИМХО, самый кайф это ЗЖМ, самый зелёный район.
Мы купили в ст Изумруд - конец Доватора-за стойкой ливенцовки. Вообще считаю самые кайфофые места в районе лимона денег это Пост гаи, Чалтырь, и всё что перед ним. Пост гаи вооще супер-развилка и на СЖМ И ЗЖМ и в центр удобо. КОГДА ВЫБИРАЕТЕ УЧАСТОК, СМОТРИТЕ ЧТО БЫ В САДОВОДСТВЕ НЕ СЕЗОННЫЕ САДОВЫЕ ДОМИКИ И ОГОРОДЫ БЫЛИ, А НОРМАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА.
Это да, мы всю округу проехали просмотрели))))
Но наверное для каждого свой район удобен. У нас жизнь кипит между центром города-ленина и сжм,так что район леге-артис идеально для нас.
ой, а мы почти соседи, мы недавно переехали в с/т Южтехмонтаж, это немножко дальше :hi!: :hi!: :hi!:
:hi!:
-
ИМХО, самый кайф это ЗЖМ, самый зелёный район.
какой бы не был зеленным район,наш народ все испортит.как начнут эти сады с нормальными домами траву полить,да заодно и весь бытовой и строительный мусор.хоть об пол бейся, а они : а что такое? кондиционер же есть. А то что детям гулять не возможно,ни кого не касается. это моя больная тема,уж извините. я начинаю ненавидеть частный сектор.
-
какой бы не был зеленным район,наш народ все испортит.как начнут эти сады с нормальными домами траву полить,да заодно и весь бытовой и строительный мусор.хоть об пол бейся, а они : а что такое? кондиционер же есть. А то что детям гулять не возможно,ни кого не касается. это моя больная тема,уж извините. я начинаю ненавидеть частный сектор.
Вы давно в квартире не жили, по сравнению с соседями, подъездом и все прочим, частный дом - это рай.
-
Ага рай. только воздуха нет, во всяком случае в нашем районе.
-
А про Щепкино, кто что думает?
Щепка - отличное место, только участки там совсем узкие и длинные, плюс свиньи-коровы, прелести деревни. Сама все кружу вокрг чего-нибудь, продавали участки по 20000 за сотку, но узнала - мутное с документами.
-
+10000000000000. Мы тоже к таком мнению пришли, пересмотрев огромное количество участков и в Янтарном тоже, иам с более или менее нормальными дорогами две-три улицы, но цены там заоблачные, а где цены более-менее зато коммуникаций нет или дороги такие, что неизвестно когда будет все строиться.
Нашли для себя очень приемлемый вариант на пч-2, это сразу за Аксаем, высотки рядом, можно сходить с ребенком погулять, но в тоже самое время тишина и воздух супер. Маршрутки рядом, если няне добираться или самой в случае поломки машины, магазины в шаговой доступности, минут 5-7.
Садик через дорогу, но возить все равно будем в Ростов и соседи хорошие, у нас получилась улица докторов и все из ростова, практически 80% живут постоянно.
Извините, а где там садик через дорогу? а то живу рядом и не знаю :al:
-
Садик через дорогу на Б.Лог, в военном городке., правда мы все равно будем в ростов возить в александровку.
-
Ясно. не знала, что там сад есть. А мы на ПЧ1, на Каштановом живем :az: Обожаю наш район!!!
-
А сколько стоят примерно у вас участки? Коммуникации какие, стандарт - свет/газ/вода, канашка яма? Садики/школы есть, приличные? Общественный транспорт есть, реально на нем в ростов например приезжать? :ah:
Правда интересно, мне это направление тоже нравится, не такое загруженное...
По стоим-ти участка напишу вам в личку. Коммуникации как вы описали-стандарт. Подключение к ним в 2-3 раза дешевле чем в Ростове. К примеру газ подключить всего 35000 стоит, когда в том же с-т "Маяк" на посту ГАИ аж 150000р. Садик знаю прям где-то рядом, соседи туда водят ребенка, школа тоже рядом, даже теннисные корты есть и бассейн. Я еще все это не узнавала, т.к. пока стройка и мы живем в Ростове, и в принципе все-равно планирую детей возить в садик на ЗЖМ. По поводу общественного транспорта тоже не знаю, т.к. на машине, но знаю что с другой стороны сосед, там ребенок ездит в институт каждый день.
По загруженности главное проехать, по Малин-ого от Фортуны до поста Гаи , там в час пик бывают пробки, но зато потом Крысотища!!!
-
лада, спасибо большое! Буду ждать инфу о ценах :ax:
-
Можно мне тоже по стоимости информацию в личку. Спасибо.
По стоим-ти участка напишу вам в личку. Коммуникации как вы описали-стандарт. Подключение к ним в 2-3 раза дешевле чем в Ростове. К примеру газ подключить всего 35000 стоит, когда в том же с-т "Маяк" на посту ГАИ аж 150000р. Садик знаю прям где-то рядом, соседи туда водят ребенка, школа тоже рядом, даже теннисные корты есть и бассейн. Я еще все это не узнавала, т.к. пока стройка и мы живем в Ростове, и в принципе все-равно планирую детей возить в садик на ЗЖМ. По поводу общественного транспорта тоже не знаю, т.к. на машине, но знаю что с другой стороны сосед, там ребенок ездит в институт каждый день.
По загруженности главное проехать, по Малин-ого от Фортуны до поста Гаи , там в час пик бывают пробки, но зато потом Крысотища!!!
-
О! Какая интересная темка.
Вот объясните мне пожалуйста, сейчас вообще кто-нибудь чистую землю без ничего покупает? (коммуникации по меже)
Родственники уже полгода продать классный сад не могут :(
-
О! Какая интересная темка.
Вот объясните мне пожалуйста, сейчас вообще кто-нибудь чистую землю без ничего покупает? (коммуникации по меже)
Родственники уже полгода продать классный сад не могут :(
классный то он классный (и то смотря на чей взгляд, кому-то кайф и он тащится с этого места/района, а кому-то и даром не нужен), но всё имеет свою цену. Так что за сад. Можно в личку.
А участки покупают, сейчас спрос немного падает, всё-таки зима на носу...
-
Щепка - отличное место, только участки там совсем узкие и длинные, плюс свиньи-коровы, прелести деревни. Сама все кружу вокрг чего-нибудь, продавали участки по 20000 за сотку, но узнала - мутное с документами.
А что не так с документами? И вообще, как проверить все ли с ними нормально, чтобы не приобрести себе за свои деньги геморрой? Допустим, как в том же Щепкино, где продают участки в чистом поле. Какие доки должны быть на руках у продавца и что должен проверить покупатель?
-
О! Какая интересная темка.
Вот объясните мне пожалуйста, сейчас вообще кто-нибудь чистую землю без ничего покупает? (коммуникации по меже)
Родственники уже полгода продать классный сад не могут :(
конечно покупают,по адекватной цене. Докризисных цен давно нет на землю
-
А что не так с документами? И вообще, как проверить все ли с ними нормально, чтобы не приобрести себе за свои деньги геморрой? Допустим, как в том же Щепкино, где продают участки в чистом поле. Какие доки должны быть на руках у продавца и что должен проверить покупатель?
Из документов обязательно должно быть: межевое дело на данный земельный участок, кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), свидетельство на праве частной собственности на данный участок,генеральный план данного массива с разбивкой участков (утвержденным отделом строительства и архитектуры данного района к которому относится этот массив) :af:
-
По поводу Щепкино.
Кто-нибудь слышал, о том что через 2 года в районе Щепкино будет городское кладбище. А на северном кладбище закроют.
-
Mоhitо, :ax: :ax:
Кто-нибудь слышал, о том что через 2 года в районе Щепкино будет городское кладбище.
Первый раз такое слышу, но хотелось бы подробной информации по этому поводу, т.к сейчас присматриваемся к этому району :ax:.
-
классный то он классный (и то смотря на чей взгляд, кому-то кайф и он тащится с этого места/района, а кому-то и даром не нужен), но всё имеет свою цену. Так что за сад. Можно в личку.
А участки покупают, сейчас спрос немного падает, всё-таки зима на носу...
Своя цена это как? Ну, примерно... Вот они хотят за него 1 500 тыс. руб. - что это должен быть за участок?
-
Своя цена это как? Ну, примерно... Вот они хотят за него 1 500 тыс. руб. - что это должен быть за участок?
Рыночная. Что за товарищество?
-
Кто-нибудь знает - в связи с переносим игровой зоны Азов-сити - цены в тех краях падают???
Хочется в Азов - но раньше было дорого....
-
Первый раз такое слышу, но хотелось бы подробной информации по этому поводу, т.к сейчас присматриваемся к этому району :ax:.
Самой хотелось бы подробной и точной информации. Но её, увы, нет.
Весной хоронили бабушку мужа, мужики которые копают могилы сказали, что через 2 года кладбище перенесут в район Щепкино.
На сколько точная информация. :sorry:
Плюс, на дон-тр накопала такую статью.
*http://www.dontr.ru/Environ/WebObjects/dontr.woa/wa/Main?textid=6089*
-
Кто-нибудь знает - в связи с переносим игровой зоны Азов-сити - цены в тех краях падают???
Хочется в Азов - но раньше было дорого....
Азов-сити это не Азов :)
А в Порт-Катоне цены без сомнения упадут, как бы даже не в десятки раз, к гадалке не ходи :)
-
Девочки,у кого-нибудь в Гайдарах есть участок или дом. как там?
-
Азов-сити это не Азов :)
+1 Азов как был достаточно дорогой в плане недвижимости, так им и останется вне зависимости от наличия игровой зоны
-
Mоhitо, :ax: :ax:
Первый раз такое слышу, но хотелось бы подробной информации по этому поводу, т.к сейчас присматриваемся к этому району :ax:.
у меня есть такая же информация,но знаю что вопрос до конца не решен,висит в воздухе. Если хотите,то можно рискнуть,а можно и не рисковать:))
-
В Щепкино - х. Нижне-Подпольный, есть 2 участка земли поселений 29 га и 16 га= сначала собственники хотели сами делить под коттеджное строительство (на первом этапе предлагали 300-400 тыс за 10 соток срок подведения коммуникаций 1,5-2 года в основном из-за канализ), сейчас заморозили из-за нехватки денег, хотят покупателя на весь объем найти. а то когда в Аксае пошел разговор в начале года (мы уже прям в списке с родствен и друзями чтоб на одной улице выкупить). а направление это мне очень нравится - и асфальт хороший и газ/вода есть и речка/лес недалело :az:
-
Девочки, срочно ищем дом с участком в центре, куда ткнуться можно? Кроме ДО? На ДО повесила!
-
Девочки, срочно ищем дом с участком в центре, куда ткнуться можно? Кроме ДО? На ДО повесила!
может, на сайт "Все для Вас?" :scratch:
-
Девочки, срочно ищем дом с участком в центре, куда ткнуться можно? Кроме ДО? На ДО повесила!
что вы имеете ввиду дом, что бы сразу жить,или пока жить и строится, а потом сносить?
-
Девочки, срочно ищем дом с участком в центре, куда ткнуться можно? Кроме ДО? На ДО повесила!
Оль, попробуй посмотреть эти базы, сама ими пользуюсь:
http://ya-realtor.ru/members/companies/?itm=112&allitems&itemtype=25
http://www.161rostov.ru/
http://www.rosrealt.ru/town_sobstvennik.php?id=935#doska
http://rostovnadonu.irr.ru/
-
Про Щепкино слышала, что там будут строить большой коттеджный поселок те, кто строит сейчас Риверсайд, но перспектива, по-моему, очень отдаленная.
-
Про Щепкино слышала, что там будут строить большой коттеджный поселок те, кто строит сейчас Риверсайд, но перспектива, по-моему, очень отдаленная.
да очень)))
-
Дом, чтобы жить!
Оля, спасибо за ссылки!
-
Дом, чтобы жить!
Оля, спасибо за ссылки!
У нас разве есть в центре частный сектор?
-
У нас разве есть в центре частный сектор?
К примеру Новое Поселение, район Ипподрома, бассейна Бриз
-
Ну ты отжег :ab: а то нет?
Уже пересмотрели гору вариантов, поставили на уши полРостова, потому как срочно. Есть хорошие варианты, но по деньгам не вписываемся. Сразу скажу, что покупаю не я, но близкий мне человек, и я очень заинтересована.
-
К примеру Новое Поселение, район Ипподрома, бассейна Бриз
Их как раз и смотрим! От Садовой вниз еще смотрели, и даже уже на Ленина спустились... :ac:
Но Новое Поселение, конечно, рулит...
-
А разве весь центр не под снос? Да и в чем прелесть частного дома, например, в районе ипподрома, где уже 20-этажки строят? Даже Нахичевань ниже Советской уже кварталами под снос пошла, просто кризис немного тормознул этот процесс. А в верхней Нахичевани, наверное, цены ого-го..., хотя район хороший, все рядом.
-
Ну как же под снос? Да тут такие домяры стоят на Новом Поселении - замки!
Нам нужен дом именно в центре, под свои цели, и очень-очень срочно!
-
Ну как же под снос? Да тут такие домяры стоят на Новом Поселении - замки!
Нам нужен дом именно в центре, под свои цели, и очень-очень срочно!
Я слышал у театра им. Горького с деньгами совсем туго. Может его выкупить? Хоть и не Нахаловка, но подъезд вроде хороший. :ab:
-
Плюс, на дон-тр накопала такую статью.
*http://www.dontr.ru/Environ/WebObjects/dontr.woa/wa/Main?textid=6089*
Спасибо за ссылку :ax:. Насколько я поняла, его пока не переносить будут, а расширять. Тогда оно будет как раз напротив района ЛегеАртис. Мы туда не рвемся :ab:. А дальше видно будет :ab:. Будем думать.
О, посмотрела на дату публикации - 27.01.04. С тех пор вопрос все еще не решен??
-
О, посмотрела на дату публикации - 27.01.04. С тех пор вопрос все еще не решен??
Так ведь, быстро только кошки плодятся. Такие вопросы у нас в Ростове быстро не решают.
-
Девочки, а можно сделать на первой странице "Черный список" домов/участков? Я вот сразу могу один адресок дать...
У меня мама собралась домик покупать, внесла залог, заплатила за документы на прописку. Так вот дама, кот. его продает уже 4! раза то соглашалась, то отказывалась его продавать (это все, конечно, сопровождалось постоянными переговорами и нервотрепками), причем залог в двойном размере отдавать отказывалась (поэтому соглашалась снова продать), в общем, когда мама уже продала квартиру, она сказала, что Опять передумала, т.к. жалко. дешево и т.п. Ну и как недавно выяснилось продает она его уже 2 года, видимо ей все время жалко :an:
В общем хочу внести этот домик в черный список, людей жалко...
-
Ну ты отжег :ab: а то нет?
Уже пересмотрели гору вариантов, поставили на уши полРостова, потому как срочно. Есть хорошие варианты, но по деньгам не вписываемся. Сразу скажу, что покупаю не я, но близкий мне человек, и я очень заинтересована.
Мы тоже ищем дом,но нам что-то агенты не очень много вариантов показали, если можно в личку о вариантах которые вам не подошли,может нам ,что-то подойдёт. :ah:Их как раз и смотрим! От Садовой вниз еще смотрели, и даже уже на Ленина спустились... :ac:
Но Новое Поселение, конечно, рулит...
А почему такой смайлик, Ленина не нравится?
А на Н.поселении ,что нибудь на 5-6 сотках смотрели?
-
Нам нужно конкретно центр, так что Ленина уже компромисс. Все, что посмотрели - вот совсем г-но... причем не на 5-6 сотках, а на 2-3... :ac: бомжатники...
-
Девочки, выставили на продажу участок с домом. Кто разбирается в ценах- помогите определить адекватность цены! :bc:
(http://s016.radikal.ru/i337/1011/c9/8dc5de02bdb4t.jpg) (http://radikal.ru/F/s016.radikal.ru/i337/1011/c9/8dc5de02bdb4.jpg.html)
(http://s015.radikal.ru/i330/1011/21/94cb50390161t.jpg) (http://radikal.ru/F/s015.radikal.ru/i330/1011/21/94cb50390161.jpg.html)
(http://s007.radikal.ru/i301/1011/02/1b5f6514d214t.jpg) (http://radikal.ru/F/s007.radikal.ru/i301/1011/02/1b5f6514d214.jpg.html)
(http://s013.radikal.ru/i324/1011/59/f1e587473a47t.jpg) (http://radikal.ru/F/s013.radikal.ru/i324/1011/59/f1e587473a47.jpg.html)
(http://s004.radikal.ru/i205/1011/39/f83aca6252b0t.jpg) (http://radikal.ru/F/s004.radikal.ru/i205/1011/39/f83aca6252b0.jpg.html)
(http://s010.radikal.ru/i313/1011/fb/56e917bf2e7ct.jpg) (http://radikal.ru/F/s010.radikal.ru/i313/1011/fb/56e917bf2e7c.jpg.html)
(http://s005.radikal.ru/i212/1011/d9/4da41099e9aft.jpg) (http://radikal.ru/F/s005.radikal.ru/i212/1011/d9/4da41099e9af.jpg.html)
(http://s007.radikal.ru/i300/1011/fb/acfb352f250at.jpg) (http://radikal.ru/F/s007.radikal.ru/i300/1011/fb/acfb352f250a.jpg.html)
Участок в С/т Витязь за Ростовским морем (одно поле с Содружеством, только ближе к Ростову). Свет, вода питьевая и техническая. Участок 6 соток, ровный. Газа на товариществе нет, есть на соседнем. До кризиса сделали смету, но в начале 2009 всё заглохло- у многих денег не оказалось (мы тоже были заняты стройкой в Аксае). Хотим 850 т.р. Посмотрела в нете- 500-600 просят за голые на нашем С/т, на какой линии- не знаю. Мы его ещё 3 года назад за 400 брали и на 400 материала, 70 обошлась питьевая вода. Т.е. дешевле продавать не хочется, но и деньги нужны очень. :ak:
-
ИМХО,нормально.
-
Выставила вчера в адресат и на разные сайты. Пока 5-6 звонков. Сбрасываю фото всем на мыло- в объявлениях их особо не разместишь- количество знаков ограничено.
Как вообще участки продают- по объявлениям?
Там ещё цокольный этаж из железобетонных блоков (остатки блоков на участке видно). Задумывался, как тех этаж под топочную, кладовку, мастерскую.
-
Мне очень нравиться сайт объявлений земли дона, там и фотки прикрепить можно, и описание нормальное написать :bf:
-
Мне очень нравиться сайт объявлений земли дона, там и фотки прикрепить можно, и описание нормальное написать :bf:
Ир, только сейчас разобралась, как там фото вставить! :be: Хотела выставить в "горячие", но нет удобного для меня способа оплаты. Яндекс-кошелёк не умею создавать, да и не хочется!
-
Юль, бесплатно во все для вас и из рук в руки дай, платно можешь в ва-банк дать, расклейте на досках объявлений в вашем ст объявление
-
Юль, бесплатно во все для вас и из рук в руки дай, платно можешь в ва-банк дать, расклейте на досках объявлений в вашем ст объявление
Юль, а в эти газеты по телефону можно дать? Пойду поищу.
-
Юль, а в эти газеты по телефону можно дать? Пойду поищу.
да, можно. ну кроме ва-банка ест-но. в ва-банк чтобы вышло в субботу надо дать до 13-00 в среду
-
Я в Ва-Банк даю через инет,но в последнее время что-то с кодом у них :bh:
-
Я в Ва-Банк даю через инет,но в последнее время что-то с кодом у них :bh:
Не могу зайти на их сайт.
-
http://vdvrostov.ru/
А вот объявление что-то дать не получается.
-
В "Деловом квартале" недавно вышел отличный обзор пригородной недвижимости (поселки). Может кому пригодится табличка - очень удобная и с ценами на дома-участки.
(http://s008.radikal.ru/i306/1011/ff/8f64b4f0e046t.jpg) (http://radikal.ru/F/s008.radikal.ru/i306/1011/ff/8f64b4f0e046.jpg.html)
-
ЛЮКА,я свой участок в "Витязе", без строений на 6 линии,возле дома председетеля продаю за 550 продаю.
-
Никто не покупал участки в Кумженке?
Сколько смотрю объявлений - все участки там без газа. А нам надо со всеми коммуникациями.
-
Девочки, расскажите про оформление документов при покупке участка, и как потом построенный дом, так сказать, легализовать)
Или тыкните носом, где можно почитать
-
Девочки, расскажите про оформление документов при покупке участка, и как потом построенный дом, так сказать, легализовать)
Или тыкните носом, где можно почитать
Свет, сейчас занимаюсь сама документами, поэтому рассказываю:
От продавца документы:
Свидетельство регистрации права на землю
землеустроительное дело
кадастровый паспорт
справка из БТИ об отсутствии (действует 10 дней)
выписка из ЕГРП об отсутствии обременения (действует 1 день)
разрешение от супруга на продажу, если участок приобретался в браке (делается у нотариуса)
С этим пакетом документов и паспортами к нотариусу. Там оформляете договор и идёте в юстицию его регистрировать. В Аксае, например, живая очередь. Я в понедельник отдавала документы на регистрацию дома- правда, сидела там весь день.
Дом потом вводишь в эксплуатацию на основании декларации. Берёшь эту декларацию в юстиции и за 5 минут заполняешь. Что ты в ней напишешь, то тебе в свидетельстве и напишу. У нас будет написано: жилой дом площадью 120м2.
А вот чтобы прописаться нужно ехать в администрацию посёлка, к которому относится садовое товарищество, и вызываешь специалиста для составления акта пригодности дома для круглогодичного жилья. Они согласовывают этот акт с пожарниками и отдают тебе. На основании этого акта идёшь в УФМС и прописываешься.
Это в садовых товариществах. В Ростове (не в садах) схема геморойней- нужен техпаспорт, разрешение на строительство, проект. В зависимости от района и местоположения.
-
Забыла написать: стоит узаканивание дома таким образом 200 рублей и занимает месяц.
-
С этим пакетом документов и паспортами к нотариусу. Там оформляете договор и идёте в юстицию его регистрировать. В Аксае, например, живая очередь. Я в понедельник отдавала документы на регистрацию дома- правда, сидела там весь день.
Как я поняла, договор можно и самим составить, без участия нотариуса. Мы нотариуса привлекали, т.к. не знали, что без него можно. Только деньги переплатили - 1% от суммы покупки + еще какие-то расходы и все это за несколько листиков. А в юстицию (Ростов) я записывалась. Очередь подошла где-то через две-три недели. Пришли к определенному времени и все быстренько сделали. Не пришлось сидеть весь день в живой очереди.
-
Как я поняла, договор можно и самим составить, без участия нотариуса. Мы нотариуса привлекали, т.к. не знали, что без него можно. Только деньги переплатили - 1% от суммы покупки + еще какие-то расходы и все это за несколько листиков. А в юстицию (Ростов) я записывалась. Очередь подошла где-то через две-три недели. Пришли к определенному времени и все быстренько сделали. Не пришлось сидеть весь день в живой очереди.
Можно и без нотариуса, конечно.
Только мне 2 года назад простую письменную форму юстиция 2 раза возвращала, хотя, договор был слизан с нотариального. Потом мы плюнули и пошли к нотариусу. Сумма покупки была 250 т.р. так что не обеднели. Заодно нотариус гарантирует соответствие документов. Юстиция этого не гарантирует. Если Вы разбираетесь во всех доках на землю, то Вам легче.
-
Там оформляете договор и идёте в юстицию его регистрировать. В Аксае, например, живая очередь.
Все верно :ab: У нас тоже все так было :aha: Единственное,в юстицию наш натариус(в Аксае сделка проходила) сам все документы сдал,сказал через месяц позвонить и он скажет,когда приезжать,все забирать. У них это бесплатная услуга. :ab:
Девочки,вот поясните мне еще раз:получается,что если строить дом в садоводческом товариществе,то никаких проектов не надо? Просто строишь,а потом вводишь в эксплуатацию на основании декларации? :ax: Кто-нибудь уже занимался этим?
-
Девочки, а есть у кого-нибудь знакомые, которые живут в Пчеловодном/Дачном?
Можете коротко рассказать о плюсах и минусах? Заранее спасибо :ax:
-
Все верно :ab: У нас тоже все так было :aha: Единственное,в юстицию наш натариус(в Аксае сделка проходила) сам все документы сдал,сказал через месяц позвонить и он скажет,когда приезжать,все забирать. У них это бесплатная услуга. :ab:
Девочки,вот поясните мне еще раз:получается,что если строить дом в садоводческом товариществе,то никаких проектов не надо? Просто строишь,а потом вводишь в эксплуатацию на основании декларации? :ax: Кто-нибудь уже занимался этим?
Мне вот интересно: Вы моё сообщение процетировали, а что там написано: "я сейчас этим занимаюсь" и "у нас будет написано" не заметили???
Я же конкретно объяснила, как сейчас ввожу дом в эксплуатацию!!!! :be:
-
Мне вот интересно: Вы моё сообщение процетировали, а что там написано: "я сейчас этим занимаюсь" и "у нас будет написано" не заметили???
Я же конкретно объяснила, как сейчас ввожу дом в эксплуатацию!!!! :be:
Я не пойму,чем ВАС ТАК ОБИДЕЛА ИЛИ ОСКОРБИЛА? :al: Насчет натариуса просто написала,что есть у некоторых и такая услуга,а насчет оформления просто переспросила,потому как информации много,разной. Ничего здесь возмутительного не вижу.
-
Света в начале страницы спросила, как ввести дом в эксплуатацию.
Я пишу, что сейчас занимаюсь этим и рассказываю, что для этого нужно сделать. Спустя пару постов Вы задаёте тот же вопрос и удивляетесь.
Да ничем Вы меня не обидели, Бог с Вами. Просто Вы вопросы конкретней задавайте.
В дополнение к процедуре регистрации дома в садовом товариществе: столкнулись с тем, что для регистрации дома техпаспорт не нужен. А вот если позже этот дом продавать, то паспорт нужен обязательно- без него сделка не пройдёт. И если техники найдут расхождение в площадях (в декларации же площадь сам пишешь), то регистацию нужно будет пройти заново.
У нас ситуация просто улётная: в понедельник я подала декларацию.
Сегодня выяснили, что продавцам нужен всё-таки техпаспорт. Мы в БТИ с вопросом: что делать, если площадь рознится??
Они нам: гемор. Это слишком дорого обойдётся.
Мы поехали и перемеряли дом (впервые). В общем, муж намерял 119,95 м2, а я в декларации написала 120м2!!! Ещё думала, сколько писать- 120 или 130?! :ag: :ag:
-
:az: Все таки сколько всяких нюансов :be: Мы вот участок с фундаментом купили,весной строиться будем,я так переживаю,как бы чего не упустить,чтобы потом проблем не было. Спасибо за консультации :ax: :ax: :ax: :ax: :ax:
-
Я вообще, как почитаю эти кошмары с бумаженциями, мне плЕхо :scratch:
Советую купить участок рядом с нами :az: поселок Овощной. Газ есть, с водой пока трамблы :ac: Ставим в гараже огромную емкость и насос, чтобы была питьевая вода. а что делать? свекры на ростовском море живут, воду только привозную пьют.
Ехать до Ростова 15минут. Красоота, тишина :love:
в 15ти минутах ходьбы база, где можно половить рыбу, покупаться, покататься на лошадях. :as:
по краю участка идет арык, он через пять метров за желтой трубой на фото.-мечтаем сделать пруд когда-нибудь :aha: и беседку на берегу :love: по документам, участок до трубы, но, естественно, все осваивают и эту территорию.
так как наша улица крайняя, то за участком ничего нет, только поле и Ростов вдалеке.
(http://i016.radikal.ru/1011/44/3cbf830f9abe.jpg) (http://www.radikal.ru)
(http://s53.radikal.ru/i140/1011/49/a2ff4c16cda1.jpg) (http://www.radikal.ru)
-
красота какая :love: а сколько там участки стоят?
-
Они там большие, поэтому и цена немаленькая, хотя, смотря с чем сравнивать. Мы покупали 2 года назад за 600тр 12соток. Сейчас меньше чем за миллион не купишь. У соседей, по моему, 10 соток. По улице еще кто-то продает, но там не знаю, сколько.
Мне именно простор там нравится, что нет вот этой "забитости" и огороженности. мы замечаем, что там даже глаза отдыхают. Видимо, смотреть в даль все же полезно :ab:
а как лягушата квакают там :love:
когда только купили участок, через несколько дней приехали, смотри в поле и видим очертания верблюдов :ai: думали все, галюны :ag: а оказалось нет :ab:
Эт наши соседи с базы были :girl_haha: вот мы ездили купаться (лень пешком ходить :ah:) и поближе их запечатлили. сафари парк отдыхает :girl_haha:(http://i018.radikal.ru/1011/21/16b357a1ec86.jpg) (http://www.radikal.ru)(http://s57.radikal.ru/i156/1011/bb/ea7e4d42d368.jpg) (http://www.radikal.ru)
-
Я вообще, как почитаю эти кошмары с бумаженциями, мне плЕхо :scratch:
Если не спешить, то никаких проблем.
1. Идёшь в любое БТИ и заказываешь техпаспорт- 5 т.р. за 1,5 месяца. В тот же день идёшь в юстицию и записываешься к определённому времени месяца через 2.
2. Идёшь в юстицию после получения техпаспорта к своему времени и подаёшь декларацию.
3. Приходишь в юстицию через 5 недель и забираешь готовые документы. Всё!
За 3 месяца всё без нервов. А так, как мы сейчас за 2 недели хотим сделать- гемор ещё тот!!! Да и по цене под 50 т.р. выходит. :ai: :ai:
-
Можно и без нотариуса, конечно.
Только мне 2 года назад простую письменную форму юстиция 2 раза возвращала, хотя, договор был слизан с нотариального. Потом мы плюнули и пошли к нотариусу. Сумма покупки была 250 т.р. так что не обеднели. Заодно нотариус гарантирует соответствие документов. Юстиция этого не гарантирует. Если Вы разбираетесь во всех доках на землю, то Вам легче.
Ничего нотариус не гарантирует увы...
-
Ничего нотариус не гарантирует увы...
Соответствие проверяют. Подлинность- нет, конечно. Просто просматривает, чтобы все цифры сходились и все необходимые документы были. Юстиция же не просит землеустроительное дело, например, для регистации участка. Им достаточно договора, который они не читают, и свидетельства от предыдущего владельца.
Ps^ на форуме приветствуются развёрнутые ответы и комментарии.
-
Лучистая,правда,такая красота!!! очень рада за вас!!! А цены нормальные вроде :ad: Мы вот тоже участок за ростовом купили,хочется спокойствия,тишины,слышать пение птиц и дышать :love:
-
мы тоже смотрели овощной-у нас там и друзья живут. но им удобно-садик на западном, основная работа в районе батайска. а у нас сад в александровке, работа в центре.ых.
-
мы тоже смотрели овощной-у нас там и друзья живут. но им удобно-садик на западном, основная работа в районе батайска. а у нас сад в александровке, работа в центре.ых.
Ник, ты дом за год хочешь постороить??
Там уже и скоро в школу. Всё равно года 2 от фундамента до переезда. А работа- это дело непостоянное.
-
Ник, ты дом за год хочешь постороить??
Там уже и скоро в школу. Всё равно года 2 от фундамента до переезда. А работа- это дело непостоянное.
ой,Юль, я уже и сама незнаю что хочу :ag:у меня голова чугунная :ag:мне сам посёлок понравился, а вот то,сколько мы до города добирались-не понравилось. там быстро преохать можно,если через западный мост, а если на ворошиловский-а нам и в будущую школу и на ту же работу -через ворошиловский-вот это было :ak:за 10 мин доехали до пробки(даже меньше-я засекала-минт 9 где то) и в пробке 30-40 минут стояли :be:если б не это узкое место то я б решилась на овощной. а так вряд ли.
-
мне, кстати, Большой лог понравился..может это поверхностное впечатление,но он показался таким спокойно-умиротворённым :ab:и там как раз нам предлагали 2 дом от школы-участок. соток 6 что ли.
-
А зачем в школу в Ростов?? Для престижу?? Я детей в Б. Логу отдам. В сад в Ростов только потому, что в Ростове легче в сад попасть, чем в Аксае. А так бы и в сад сюда отдала.
-
мне, кстати, Большой лог понравился..может это поверхностное впечатление,но он показался таким спокойно-умиротворённым :ab:и там как раз нам предлагали 2 дом от школы-участок. соток 6 что ли.
Хорошее место. От Алмаза километров 8. Когда нет ремонта трассы М4 (у нас же это дело ежегодное), машин вообще нет- 5 минут от силы. Раньше по Шолохова пробок не было, а теперь есть.
Ник, а с другой стороны- утром с Александровки до Центра тоже минут 50 ехать.
-
Хорошее место. От Алмаза километров 8. Когда нет ремонта трассы М4 (у нас же это дело ежегодное), машин вообще нет- 5 минут от силы. Раньше по Шолохова пробок не было, а теперь есть.
Ник, а с другой стороны- утром с Александровки до Центра тоже минут 50 ехать.
:ab:муж ездит-минут за 20 :ab:офис в купческом дворе на социалке. а школу-ну мне хочется в языковую его школу отдать. всё таки образование есть образование :scratch:
-
У нас тоже дом в Овощном. :ay: Но мы его только пока как дачу используем. А вот на весну-лето наверное туда переберемся. Так что... нужно знакомиться :az: А вода у нас из скважины. Ну а питьевую из дома привозим.
-
Ну и как вода из скважины? можно ли её фильтрами довести до состояния пригодного для бытового использования? напр. купаться,мыть посуду,стирать? Какая глубина?
ЗЫ. девчата,я вам открою большой секрет-пробки сейчас ВЕЗДЕ! А если нет сейчас,то будут потом,привыкайте уже жить с пробками:)))
-
можно... такой фильтр может легко стоить от 50 тьров... Те, кто живут в Самарском, хорошо попали. Котел через год летит.
-
о! про скважины. мы планировали бурить скважину. на сколько я знаю, делается бурение, берётся вода на анализ её пригодности для хоз. нужд и питья... если не подходит, то бурить другую. пока не найдётся более-менее пригодное, и тогда ставить фильтры. а не грунтовые же воды фильтровать :al:
или как это делается?
-
про Б.Лог - я живу тут с прошлого века (с 1980г.) - и вода, сколько помню :at:
В позапрошлом году зимой ругалась с водоканалом - давление воды повышали, чтобы продавить напор воды до п. Мишкина - у меня полетели фильтр для воды, стиралка и водонагреватель. Качество воды - не могу сейчас показать - жаль фотография у брата в телефоне - фильтр механический меняем каждые 3 месяца, хотя по инструкции должно хватать минимум на год.
-
мы тоже смотрели овощной-у нас там и друзья живут. но им удобно-садик на западном, основная работа в районе батайска. а у нас сад в александровке, работа в центре.ых.
мы сейчас в центре живем. Едем в Овощной через Ворошиловский, а обратно через Западный. получается всего на максимум на 10минут дольше. Сегодня вот в 18часов оттуда уезжали, доехала до Црынка через западный за 25минут :ap: На Северный за столько не доедешь :aha: и не уедешь :ab:
Мы сделали уже вторую скважину, но вода все равно не очень-много железа, через некоторое время буреет на воздухе. Посуду моем. Стиралки там пока нет-ничего сказать не могу.
в общем, купили огромный бак, завяжем его в систему водоснабжения. Насос будет подавать воду. Машина питьевой воды там стоит 350рублей, нужно будет время от времени наполнять контйнер и все.
У меня свекры на ростовском море живут. Вода по такой же схеме. Все отлично. Кстати, они купили фильтр за 40тр :be: нифига он не делал техническую воду питьевой. Из скажины вода лучше на Ростовском, а в овощном на нашей стороне поселка близко грунтовые воды, отсюда и вода такая, а на другой стороне, в старом поселении, вода говорят, отличная.
-
о! про скважины. мы планировали бурить скважину. на сколько я знаю, делается бурение, берётся вода на анализ её пригодности для хоз. нужд и питья... если не подходит, то бурить другую. пока не найдётся более-менее пригодное, и тогда ставить фильтры. а не грунтовые же воды фильтровать :al:
или как это делается?
а если для этого придется пробурить 5 скважин:)))?
Мы пока взяли на анализ воду у соседей,те вроде уже 5 лет пользуются и типа ттт. Ждем анализы,пока рано что-то говорить.
-
а если для этого придется пробурить 5 скважин:)))?
Мы пока взяли на анализ воду у соседей,те вроде уже 5 лет пользуются и типа ттт. Ждем анализы,пока рано что-то говорить.
а что ж поделаешь... я пока в ценах на бурение и анализы не ориентируюсь.
но не с первой же воду черпать, если она вообще не пригодная :ai:
ой, поживём-посмотрим... вода - это очень важно.
-
Девочки, мы, наверное, через неделю дадим задаток за дом, но если у кого найдется горящий вариант в центре - стукните! Потому как в выборе до конца не уверены....
-
а что ж поделаешь... я пока в ценах на бурение и анализы не ориентируюсь.
но не с первой же воду черпать, если она вообще не пригодная :ai:
ой, поживём-посмотрим... вода - это очень важно.
средняя скважина стоит не меньше 16 тыс и избуравить весь двор в надежде найти на 5 метров дальше другу воду:)))ну,меня просто улыбнуло:)))
Поговорите с соседями,возьмите их воду на анализ и будите иметь более менее представление о том какая вода в вашем районе. И таки да,воду черпают именно с первой скважины,а не роют их 10к:)))))) тогда уж лушче эти деньги потратить на то чтобы вырыть метров 100 и получить гарантированно хорошую воду и хороший напор.
-
Девочки, мы, наверное, через неделю дадим задаток за дом, но если у кого найдется горящий вариант в центре - стукните! Потому как в выборе до конца не уверены....
Вы потом расскажите что купили!
-
Девочки, мы, наверное, через неделю дадим задаток за дом, но если у кого найдется горящий вариант в центре - стукните! Потому как в выборе до конца не уверены....
А что смущает?
Мне кажется, в этом деле, как впрочем и во всем остальном нужно "влюбиться" :love: :aha:в данном случае в дом, в район, в вид из окна или в соседей :girl_haha:
тогда все трудности с ремонтами и прочими затруднениями будут по боку. А так можно потом думать: "Ну вот, еще и это :scratch:".
-
средняя скважина стоит не меньше 16 тыс и избуравить весь двор в надежде найти на 5 метров дальше другу воду:)))ну,меня просто улыбнуло:)))
Поговорите с соседями,возьмите их воду на анализ и будите иметь более менее представление о том какая вода в вашем районе. И таки да,воду черпают именно с первой скважины,а не роют их 10к:)))))) тогда уж лушче эти деньги потратить на то чтобы вырыть метров 100 и получить гарантированно хорошую воду и хороший напор.
Ольга я рада вас улыбать!
никто не говорит о том, чтоб изрыть весь участок. я имею ввиду, что если из 1й скважины вода будет не пригодная, придётся бурить ещё. глубже, или дальше. рассуждать особо на эту тему не могу, так как не владею достаточно информацией.
в доме, где мы сейчас живём вода водопроводная отвратительная. :at: за соседями пустой участок, но на нём сразу бьёт несколько источников. люди туда частенько ходят за водой. участок, который мы себе присмотрели, но всё никак не купим на соседней улице, но метров на 5-10 выше уровнем. и Бог его знает, где там и какая вода.
думаю, как коснётся, будем разговаривать уже со специалистами. а так как муж работает в сфере строительства, то возможно, бурение и тп выйдет нам дешевле. :al:
-
не устраивает цена! за 4,5 миллиона можно купить и получше, я уверена, но человек не хочет ждать... :ak:
-
не устраивает цена! за 4,5 миллиона можно купить и получше, я уверена, но человек не хочет ждать... :ak:
Оль, а что за дом? Мне кажется, что для центра цена обычная, если там, конечно, не хибарка на сотке земли.
-
Рассказываю, так как очень нужен адекватный совет по цене!
2,9 сотки, РИИЖТ, но немного в глубине, дом двухэтажный кирпичный 200 метров, совдеповский ремонтик простенький-никакой, окна деревянные лакированные, а местами вообще под замену - старье, комнаты большие (на фига нам залы по 50 квадратов? :be: ), санузел один, достаточно убитый, отопление старое, аогв, лестница на второй этаж приличная. К дому пристройка 60 квадратов, не гараж, но типа. Кирпичная. Там внутри как сарай. Двор крытый, всей земли осталось - асфальтированный дворик перед домом, меньше сотки, ни палисадника, ничего... Дому 25 лет...
-
Оль, ну подобное за такую цену и у нас на Чкаловском предлагают (правда не знаю, кому там за такие деньги надо), а центр - он все-таки дороже. Сосед за две сотки и одноэтажный дом на них, правда поновее чем вам предлагают, шесть мил. хочет :girl_haha:.
-
мы почти в этом районе живем Риижт каменка, сосед пытается продать участок 4сотки дом под снос саманный, 6 млн. просит ,канализ. нет . :ai:
-
Девочки, спасибо за любую инфу по ценам!
-
Так и я про то же... Цены нынче такие. Если душа к дому не лежит, надейтесь на какое-нить горячее предложение. Обычно если людям срочно-обморочно деньги нужны, они и цену адекватную ставят. Вопрос только в том, как бы поймать такое предложение :scratch:. У нас, к примеру, бабушка-соседка по меже лет восемь-десять назад продала дом с шестью сотками за сто тысяч. Ей хотелось просто в деревню переехать, а разбираться в ценах на недвижимость не захотелось. А нынешние соседи удачно "поймали" хорошее предложение через знакомых.
-
Меняю 2-к квартиру в центре ростова на дом в области или в Ростове
-
Ира, да я бы ловила до упора горящие предложения, но решение принимаю не я, и чел не хочет долго париться... очень хочется помочь! Вот, рою сайты с предложениями...
-
Рассказываю, так как очень нужен адекватный совет по цене!
2,9 сотки, РИИЖТ
Вообще-то цена для р-на РИЖТа вполне адекватная, за 200 квадратов и 3 сотки земли, это я как оценщик говорю... Ну, может, сотку скинуть... Другое дело, что за эти же деньги можно взять дом поменьше (кв. 120-130, но поновее, не старше 10-12 лет и с хорошим ремонтом), однако в любом случае, решать вам...
-
в покупке дома спешить не стоит. и, возможно, продавец своей показной спешкой, просто вынуждает покупать...
это из разряда манипуляций.
-
по моему как раз спешит покупатель,а не продавец.
-
ага, именно покупатель! она продает сама дом и не хочет остаться с деньгами на руках... :ac:
-
Ну и цены!! ППЦ!
Оля, а сколько стоит анализ воды и куда её везти?? Тоже хочу водопроводную отвезти. Мы её, конечно, не пьём, но всё-таки.
-
Юля, 2443456 спроси Дениса в рабочее время, он расскажет! Сколько стоит - не помню, но не дорого, меньше 1000, насколько я помню. Может, 300, может, 600. Кто-то уже с РМ делал.
-
Рассказываю, так как очень нужен адекватный совет по цене!
2,9 сотки, РИИЖТ, но немного в глубине, дом двухэтажный кирпичный 200 метров, совдеповский ремонтик простенький-никакой, окна деревянные лакированные, а местами вообще под замену - старье, комнаты большие (на фига нам залы по 50 квадратов? :be: ), санузел один, достаточно убитый, отопление старое, аогв, лестница на второй этаж приличная. К дому пристройка 60 квадратов, не гараж, но типа. Кирпичная. Там внутри как сарай. Двор крытый, всей земли осталось - асфальтированный дворик перед домом, меньше сотки, ни палисадника, ничего... Дому 25 лет...
Мне кажется цена в принципе нормальная. Но при покупке участка/дома большое значение имеет то, что хочет в итоге получить покупатель, т.е. какова ценность данного объекта именно для него.
-
ага, именно покупатель! она продает сама дом и не хочет остаться с деньгами на руках... :ac:
а с деньгами на руках оставаться и не нужно. мы продавали квартиру, сделали доки на куплю-продажу в агенстве, с агентом (он, как третья сторона держал доки у себя) поехали в банк. покупатель положил всю сумму маме на сберкнижку, передал нам книжку и чеки, а риэлтор дал ему договор купли-продажи и нам копию. и всё. человек пошёл в рег-палату с доками, а мы домой, спать спокойно. что деньги не под подушкой. и, когда покупать будем, только переводом деньги со счёта на счёт.
вообще, я боюсь крупные суммы дома держать. :ac:
-
Ань, ну там человек прожженный насквозь, сама директор агентства недвижимости. Но у всех свои тараканы. Вот ей кажется, что если она деньги в банк положит, он обязательно лопнет. :ac:
-
Оль, спасибо за телефон. :ax: :ax:
Я тоже за то чтобы деньги не держать. Посмотрите, что с евро-доларом творится.
-
Мне кажется цена в принципе нормальная. Но при покупке участка/дома большое значение имеет то, что хочет в итоге получить покупатель, т.е. какова ценность данного объекта именно для него.
Ир, в том то и дело, что для НЕЕ ценность ОЧЕНЬ высока, ей идеален этот объект! Вот она и потеряла контроль. А я предлагаю спокойно вымораживать его неделями и прогибать по цене до упора.
-
Ань, ну там человек прожженный насквозь, сама директор агентства недвижимости. Но у всех свои тараканы. Вот ей кажется, что если она деньги в банк положит, он обязательно лопнет. :ac:
думается, крупный банк за месяц- другой не лопнет.
а с покупкой поспешить - можно так проколоться, мама не горюй. ну, ты права, у всех свои тараканы.
например, мы, вот, участок присмотрели. стоит дорого, но нам он оч подходит. денег (всей суммы) на него нет. ждём, пока ещё что-то продадим, чтоб участок выкупить и начать строить. могли б вполне, купить другой, дешевле (типа, чтоб деньги не лежали) ну, а смысл нам спешить? ... тут каждый смотрит сам.
-
ну она мне что то рассказывает про Сбер, который собирается простить кредиты должникам, хотя я полностью согласна и про "проколоться" (сами попадали!), и про "за 2 мес не лопнет!" Тут, главное, без паники действовать, холодно.
-
Ир, в том то и дело, что для НЕЕ ценность ОЧЕНЬ высока, ей идеален этот объект! Вот она и потеряла контроль. А я предлагаю спокойно вымораживать его неделями и прогибать по цене до упора.
хм... тогда даже не знаю.
Мы когда покупали квартиру понимали, что с одной стороны цены нормальная, с другой нам она идеально подходит, поэтому торговаться не хотелось. Да и жажда её заполучить затмила мозг слегка :girl_haha:
Но квартиры это куда проще чем дом и если ей дом реально подходит по всем параметрам и цена её устраивает - то чего тянуть?
Мы если бы затянули ( а у нас были проблемы во время сделки и пришлось заплатить несколько больше чем планировалось), то вся цепочка бы полетела, т.к. долбанул буквально через неделю кризис, а у нас был ипотечный покупатель :sorry:
-
Да и жажда её заполучить затмила мозг слегка :girl_haha:
во во, ты точно описала! :girl_haha:
но мне крышу не снесло, я просто в этом плане золотоискатель, хочу за эти деньги дом поновее и покомфортнее! Вот и уговариваю ее подождать чуток!
-
Сейчас смотрели дом. Интересно мнение спецов.
Тоже РИИЖТ, но чуть менее удобное расположение, плохой подъезд, рядом трасса. 2,6 соток, 200 метров общая площадь, 2 этажа, 2 санузла, евроремонт (то, что мы привыкли под этим понимать). Новое отопление, новый котел. Дом совершенно новый, явно строили на продажу. Двор с авт. воротами, вымощен плиткой, комнаты правильные светлые, окна деревянные евро. И тоже 5 миллионов.
-
Так за тот вроде 4,5 хотели, нет?
Трасса - плохо :(
-
Жень, это уже после жесткого торга. Есть надежда на 4500 000. Он вообще красавчег: он выставил в агентствах 4500 000, а при встрече говорит: замануха была, хочу 5000 000.
-
Сейчас смотрели дом. Интересно мнение спецов...
И тоже 5 миллионов.
ну...тут можно так сравнить: на бамежчке расписать + и - одного и второго варианта, если на сердце особо не загорелось и посмотреть, что объективно лучше. начиная от расположения, сторон света количества комнат, их метраж,куда окна выходят, и тыды и тыпы.
я, для себя, учитывала бы количество того, что предстоит под себя переделывать. и... новое лучше, чем старое. эт моё мнение. :al:
-
новое конечно лучше,но если дом изначально строился для продажи, можно столько косяков обнаружить,потом. на соседней улице такой дом продается, с виду очень симпатичный,но только местные знают что он стоит на болоте.
-
новое конечно лучше,но если дом изначально строился для продажи, можно столько косяков обнаружить,потом. на соседней улице такой дом продается, с виду очень симпатичный,но только местные знают что он стоит на болоте.
Вообще, косяки могут быть, а могут и не быть. Нужен осмотр спеца. Но дом, которому 25 лет, тоже свои косяки ещё покажет. Новый ИМХО лучше.
-
Я бы однозначно советовала тот, который новее, если площадь одинаковая и цена тоже. Коммуникациям в доме 25 лет -это почти предел, если ничего не менялось за это время. А насчет "неудобного подъезда" не совсем понятно -если трасса рядом, это ж наоборот удобнее? И вообще, из практики, дома, которые ближе к крупным асфальтированным дорогам, всегда при прочих равных стоят дороже, чем те, которые расположены в глубине квартала и куда пешком после дождя не добраться.
-
в глубину квартала ведет нормальный асфальт, а тут надо через каменку кругаля дать, а потом заезжать в гору и по ямам и клумбам без асфальта в принципе ехать!!
-
А, тогда не айс... Каменку знаю, там реально со въездами проблемы, особенно после дождя или в гололед, днищем можно хорошо приложиться... Но все-таки новый дом...
-
Я бы однозначно советовала тот, который новее, если площадь одинаковая и цена тоже. Коммуникациям в доме 25 лет -это почти предел, если ничего не менялось за это время. А насчет "неудобного подъезда" не совсем понятно -если трасса рядом, это ж наоборот удобнее? И вообще, из практики, дома, которые ближе к крупным асфальтированным дорогам, всегда при прочих равных стоят дороже, чем те, которые расположены в глубине квартала и куда пешком после дождя не добраться.
трасса рядом- это чистого воздуха вы не увидите,хотя многие на это не обращают внимание вообще,но я выросла в доме далеко стоящем от дороги, и меня этот запах машин сильно напрягает.не спасает ни парк рядом, ни санаторий.
не удобно со въездом ,потому что поменяли здесь стороны движения, не так давно. нам тоже круги приходится наворачивать,что бы к себе заехать.
-
Сейчас смотрели дом. Интересно мнение спецов.
2,6 соток, 200 метров общая площадь, 2 этажа,
Я так понимаю, что никто от соседей положенных метров не отступал. Я бы у них поспрашивал, не собираются ли они ехать в Страсбург в суд по правам человека?
-
Нет, там вокруг дома как раз оставлено место типа палисадников. И еще площадка перед домом, вымощенная тротуарной плиткой. Дом же ровно 10*10
А парень, как я поняла, тупо клепает дома на продажу. У меня тоже такой знакомый есть, причем не всегда материалы ставятся совсем г-но, просто подешевле, да и скидки у них в строительных конторах - мама не горюй.
-
Оля,дом для жизни или под эту вашу клинику-приют? Если для жизни,то однозначно новый,а если для приюта,то тот где подъезд лучше.
-
под второе :ab:
-
Нет, там вокруг дома как раз оставлено место типа палисадников. И еще площадка перед домом, вымощенная тротуарной плиткой. Дом же ровно 10*10
А парень, как я поняла, тупо клепает дома на продажу. У меня тоже такой знакомый есть, причем не всегда материалы ставятся совсем г-но, просто подешевле, да и скидки у них в строительных конторах - мама не горюй.
Тут дело не в материалах даже, а в самом подходе к строительству. Около меня вот щас такое идет, как оказалось что на продажу, хотя "хозяин" все время рассказывал обратное. Даже я, не строитель а просто интересующийся, наблюдаю такое количество косяков начиная с заливки фундамента, что б-р-р. :ac: А потом все это конечно закрасится-подмажется и будет выглядеть внешне довольно симпатично, наверное... Нет, вот куда я теперь не полезу никогда, это в такие вот дома "на продажу"...
-
вот этого я и боюсь. Хоть мой знакомый, что элитные квартиры делает, делает добротно, не факт, что все такие. Страшно попасть. Ну и подъезд неудобный перевешивает все...
-
под второе :ab:
тогда бери тот где лучше подъезд. вы как себе представляете люди будут вас искать? наматывать круги и скакать по буеракам? Для вас ремонт дело 10,вам ключевое-место.А там окошки поменяли,обойки-рогожки подклеили,ламинат-линолеум бросили и та же фигня только в профиль. Дом доделать можно и это будет гораздо дешевле чем кинуть асфальт до клиники:)
-
Дом же ровно 10*10
Тогда площадь не может быть 100 метров на этаж. Метров 70 м.б.
-
Оля, согласна вполне... к тому варианту и склоняемся...
-
правильно,все равно брать дом построенный "на продажу" страшновато. Это если можешь наблюдать весь процесс стройки,то это одно,а когда не знаешь чего и куда зарыли...В старом доме самые ключевые косяки уже вылезли бы.
-
А кто -что скажет про участки 1 км от Аксая, пос. Российский ??? Интересны мнения :ab:
-
А кто -что скажет про участки 1 км от Аксая, пос. Российский ??? Интересны мнения :ab:
Мы были на показе участков ориентировочно в сентябре-октябре,продавались 3 участка по цене около 1млн.руб. Все коммуникации подведены к каждому участку (свет,газ,вода),прописки нет,дорога накатаная машинами. Для вложения денег можно подумать, для жилья в настоящее время-нет,мое имхо :sorry:
-
А кто -что скажет про участки 1 км от Аксая, пос. Российский ??? Интересны мнения :ab:
Там несколько вариантов.Первый-это участки напротив самого поселка, то что называется Виктория.Насколько мне известно,то там уже есть все коммуникации и переводятся (или уже перевелись )в земли поселений и должно стать п.Российским.
И есть еще земли немного не доезжая п.Российский, левее вдоль лесополосы.Это с/т Солнечная поляна(та, что вдоль лесополосы) и чуть дальше Ника -4.Из коммуникаций-проводят водопровод, свет и в след. году обещают газ.Есть задание гл.администрации Б.Лога на застройку этих земель индивид. жилыми домами с целью присоединения к поселку Российскому.Когда осенью туда ездили, то видели, что кто-то уже начал строиться.
-
Коттеджный поселок "Приозерье" в Лениноване. Недалеко от Таганрогского шоссе. Место отличное, мне прям очень нравится, и от бывшего поста ГАИ 1,5 км. Есть и готовые домики и землю они продают под строительство.
-
спасибо ответившим по участкам за Аксаем. :ax: :ax: :ax:!
Смотрели Нику, очень многое (ближе к поселку)уже выбрано, народ строится.
Сотка у Ники - 90 тыс.
-
спасибо ответившим по участкам за Аксаем. :ax: :ax: :ax:!
Смотрели Нику, очень многое (ближе к поселку)уже выбрано, народ строится.
Сотка у Ники - 90 тыс.
А это что такое и где?
-
Мне очень место там нравится(возле п.Российский).Надеюсь мы там тоже когда-нибудь построимся :ah:
-
А это что такое и где?
чуть выше я писала
-
чуть выше я писала
теперь поняла....
-
Коттеджный поселок "Приозерье" в Лениноване. Недалеко от Таганрогского шоссе. Место отличное, мне прям очень нравится, и от бывшего поста ГАИ 1,5 км. Есть и готовые домики и землю они продают под строительство.
Один минус. Над этим поселком проходит взлет самолетов с военного аэродрома. Притом самолет проходит над поселком на высоте порядка 100 - 150 метров при движках на полную мощность.
спасибо ответившим по участкам за Аксаем. :ax: :ax: :ax:!
Смотрели Нику, очень многое (ближе к поселку)уже выбрано, народ строится.
Сотка у Ники - 90 тыс.
И как Ваше впечатление??????? Сам собираюсь туда поехать глянуть. Строиться будем не раньше чем через год, а участок бы застолбить в перспективном месте не против. И еще коммуникации все эже проведенны или только проект????
-
Один минус. Над этим поселком проходит взлет самолетов с военного аэродрома. Притом самолет проходит над поселком на высоте порядка 100 - 150 метров при движках на полную мощность.
Да, аэродром там рядом, но вернее всего его вскоре перенесут. А рядом с аэродромом, говорят, москвичи гипермаркет строить будут. Правда или нет не знаю, но поле роют.
-
а откуда такие сведения? просто нас тоже эти самолеты беспокоят
-
И как Ваше впечатление??????? Сам собираюсь туда поехать глянуть. Строиться будем не раньше чем через год, а участок бы застолбить в перспективном месте не против. И еще коммуникации все эже проведенны или только проект????
Нам с мужем место понравилось, :ar:. Народ в самом начале участка уже строится.
Мы не спешим со строительством в наступающем году, просто землю застолбили. Цена ведь растет постоянно :ap:.
Так нам сказали на первой линии продают участок уже с накруткой -120 тыс. за сотку ( вначале он же стоил 80).
Правда на участках, которые остались есть небольшой уклончик. Рядом две балки, роща. Но вид интересный
и перспективный в особенности для загородного строительства.
Инженерные коммуникации на первой линии есть, а на дальних участках
будут реализовываться по мере строительства и заселения (по моему порядка 200 тыс.за участок это стоит).
Самолеты тоже летают, но не так низко.
В планах сделать прямую дорогу на М4, вообще красота :bf:
-
а откуда такие сведения? просто нас тоже эти самолеты беспокоят
Про гиппермаркет люди из поселка говорят, а про аэродром кто-то из знакомых говорил. Может и не правда конечно. А Вы в коттеджном поселке живете или в дачных участках?
-
на на СЖМ,но они ж и в нашу сторону тоже летают:)
-
Коттеджный поселок "Приозерье" в Лениноване. Недалеко от Таганрогского шоссе. Место отличное, мне прям очень нравится, и от бывшего поста ГАИ 1,5 км. Есть и готовые домики и землю они продают под строительство.
Это по Оганова вверх или Таганрогское шоссе-Малиновского?
А где москвичи будут строить супермаркет?
А самолеты -это дело привычки. Я в детстве жила в Александровке- самолетов вообще не слышала. Сейчас на Военведе. Напрягают только летом, когда окна открыты, а они готовяться к ночным полетам- прогоняют двигатели, вот тогда даже порой телевизора не слышно ( но так очень редко бывает). Или раз в 5 лет -показательные выступлени "Стрижей"- Красота, но рев дикий, так как самолеты разворачиваются прямо над твоим домом.
Но это все мелочи :ad:
-
а откуда такие сведения? просто нас тоже эти самолеты беспокоят
В Геплане вроде предусмотрено
-
Нам с мужем место понравилось, :ar:. Народ в самом начале участка уже строится.
Мы не спешим со строительством в наступающем году, просто землю застолбили. Цена ведь растет постоянно :ap:.
Так нам сказали на первой линии продают участок уже с накруткой -120 тыс. за сотку ( вначале он же стоил 80).
Правда на участках, которые остались есть небольшой уклончик. Рядом две балки, роща. Но вид интересный
и перспективный в особенности для загородного строительства.
Инженерные коммуникации на первой линии есть, а на дальних участках
будут реализовываться по мере строительства и заселения (по моему порядка 200 тыс.за участок это стоит).
Самолеты тоже летают, но не так низко.
В планах сделать прямую дорогу на М4, вообще красота :bf:
Может соседями будем :ad: :az:
-
Это по Оганова вверх или Таганрогское шоссе-Малиновского?
А где москвичи будут строить супермаркет?
А самолеты -это дело привычки. Я в детстве жила в Александровке- самолетов вообще не слышала. Сейчас на Военведе. Напрягают только летом, когда окна открыты, а они готовяться к ночным полетам- прогоняют двигатели, вот тогда даже порой телевизора не слышно ( но так очень редко бывает). Или раз в 5 лет -показательные выступлени "Стрижей"- Красота, но рев дикий, так как самолеты разворачиваются прямо над твоим домом.
Но это все мелочи :ad:
Вообще из Ленинована можно попасть сразу в 3 точки Ростова: на Малиновского, на Военвед и на кольцо Вавилова-Королева, причем быстро.
Строить будут в поле напротив коттеджных поселков (через дорогу). Если заезжать с Таганрогское шоссе-Малиновского как раз справа в поле соседнем с аэродромом.
-
на на СЖМ,но они ж и в нашу сторону тоже летают:)
По-моему летают они очень редко, я за все время поездок туда ни разу летящих самолетов не видела. А вообще аэродромы в черте города находиться не должны. По правилам запрещено. Так что может и перенесут.
-
да не так уж и редко:),это если приезжать,а если,как я, проторчать на стройке пол дня,к примеру,то поймете что частенько. причем они как-то по расписанию: в понед.-вторник в 1 половине дня часто,иногда каждые 10-15 минут,в выходные почти нет.
А не слышно когда ж именно хотят переносить?
-
ну там столько всего обещано:) и перенести аэропорт, и сделать дорогу вниз на Вавилова и даже пустить по ней городской автобусный маршрут - это все в официальных планах есть, но вот когда до этого дойдет - вопрос. Хотя, дорогу, все же быстрее сделают, я так думаю. Аэропорт переносить - дорого очень.
-
самой очень нравятся сады в районе Ленинована, узнавала про аэродром, папа военный бывший, у своих спрашивал, сказали ПОКА переносить не будут, но вообще должны это сделать, так как аэродром, а тем более военный не должен находится в черте города, но вот когда это будет, вопрос!
-
понятно:)) мы оттуда раньше съедем:)
-
понятно:)) мы оттуда раньше съедем:)
офф: а чего так быстро? :ai:
по теме - я видела что все сады и дачи в перспективном плане города остаются, так как там ЗОНА ПОДЛЕТА ВОЕННОГО АЭРОДРОМА. Следовательно пока ничего не перреносится и не планиурется. Летают правда часто. Но говорят это дело привычки. Вообще у меня работа близко, редко когда обращаешь на них внимание в помещении. А вот на стройке да, стоишь и думаешь сколько же их
-
В принципе да, дело привычки. Но вот как то летом была ночь военных учений - запарили летать, чуть ли не через каждые 20 минут и так пол ночи.
-
добрый день...давно слижу за вашей темой, много чего интересного для себя подчеркнул..... два месяца выбираю участок....остановились на поселке янтарный, цены сейчас там от 2300т.р до 3000т.р в среднем за 8соток..........но сейчас предлагают хороший участок 12соток за 2900 от собственника...сами эту цену не тянем, может кто желает взять попалам, быть соседями :az: ......итого 6соток за 1450 очень хорошая цена и для строительства в самый раз!!!! вы не пугайтесь что у меня первое сообщения, я с другого ростовского форума :ab: жду желающих здесь или в личке...
-
понятно:)) мы оттуда раньше съедем:)
Вы оттуда, мы туда!
-
офф: а чего так быстро? :ai:
это просто надо знать нас,мы больше 5-6 лет на одном месте не живем. Для нас это нормально:)),мы еще в этот дом не въехали,а уже думаем какой будет следующий:)
-
это просто надо знать нас,мы больше 5-6 лет на одном месте не живем. Для нас это нормально:)),мы еще в этот дом не въехали,а уже думаем какой будет следующий:)
Весело живете!!!
-
а то!:) за 12 лет уже 5 жилье меняем:)
-
а то!:) за 12 лет уже 5 жилье меняем:)
Пока ремонт сделали, комнаты обставили, уже время продавать пришло! :al: Неужели так надоедает? А когда ребёнок в школу пойдет, тогда как?
-
х.з. я ж смеюсь:),просто так получалось. НО в каждой шутке есть доля шутки,нам действительно нравится такая жизнь. Я помню на предыдущей квартире пожила-пожила и прям затосковала,ну вот все уже не нравилось,все хотела поменять,ремонт хотела другой,стиль другой и квартиру другую:). Меня больше угнетает мысль "ну вот и дом мой,тут я и умру":)
-
Меня больше угнетает мысль "ну вот и дом мой,тут я и умру":)
Рановато так думать. :ai:
-
не воспринимайте меня так серьезно:)
-
Всем привет! Кто подскажет, какие расценки на участки в Батайске, 3-4 сотки , в месте , где не затопляет и поближе к ростову ? Хотим строится , на сады не хочется , смотрели коттедж в центре Батайска , 15 мин от Ростова , дорога к дому асфальт , 120 м-ый коттедж на 2-х сотках 2,5 млн , состояние без отделки , а домик очень стильный , и место отличное . вот решили сами такой построить. Батайск не знаем вообще, кто знает , в кактх местах там нельзя участок покупать?
-
Доброй ночи! А почему именно в Батайске?
-
Доброй ночи! А почему именно в Батайске?
там же дешевле , чем в Ростове , да и до центра ближе , чем с Сев-го или с Каменки, а особенно с новым мостом
-
Смотря где. Если Вы в центре работаете, то Вам конечно удобно.
-
Есть садовое товарищество в районе Ливенцовки, точнее за Балтикой. Там очень широкие дороги. Стоимость 6 соток - 1500 тыс. весной или летом была. Готовый дом 124 кв.м. в Лениноване 3000 тыс. в коттеджном поселке, и земли 4-5 соток. Только земля 300 тыс. за сотку, но если поторговаться можно и за 250 тыс. купить. Все коммуникации на участке. А если не в коттеджном поселке, то наверное намного дешевле.
-
Всем привет! Кто подскажет, какие расценки на участки в Батайске, 3-4 сотки , в месте , где не затопляет и поближе к ростову ? Хотим строится , на сады не хочется , смотрели коттедж в центре Батайска , 15 мин от Ростова , дорога к дому асфальт , 120 м-ый коттедж на 2-х сотках 2,5 млн , состояние без отделки , а домик очень стильный , и место отличное . вот решили сами такой построить. Батайск не знаем вообще, кто знает , в кактх местах там нельзя участок покупать?
ИМХО,самим будет дороже.
-
-
-
Всем привет! Кто подскажет, какие расценки на участки в Батайске, 3-4 сотки , в месте , где не затопляет и поближе к ростову ? Хотим строится , на сады не хочется , смотрели коттедж в центре Батайска , 15 мин от Ростова , дорога к дому асфальт , 120 м-ый коттедж на 2-х сотках 2,5 млн , состояние без отделки , а домик очень стильный , и место отличное . вот решили сами такой построить. Батайск не знаем вообще, кто знает , в кактх местах там нельзя участок покупать?
ИМХО,самим будет дороже
Согласна, себестоимость КАЧЕСТВЕННО построенного такого дома должна быть не меньше, а ведь люди на этом зарабатывают. Вообще не верю в добротно постоенные дома на продажу, у знакомых есть печальный опыт.
-
ИМХО,самим будет дороже.
Согласна, дороже, но зато то что хочется. У нас есть вариант бесплатно выбрать из 500 проектов, причем полных, с разводкой по воде и электричеству. Но боюсь мне ни один не подойдет, потому как я уже знаю что хочу.
-
да я ж не отговариваю:),скорее предупреждаю потому как такой дом как они описали выйдет сильно дороже,ни о каких 2,5 речь не идет. Хорошо если дом сумеют воткнуть за эти деньги,но боюсь дороже,а еще ж надо и участок купить. Поэтому прежде чем ввязываться лучше подумать "а может лучше готовый",тем более что иногда это даже лучше если люди в строительстве не сильны. не факт же что сами лучше делают.
-
У нас все в центре , муж на левом берегу работает . Нам Батайск очень выгоден по местоположению. Есть проект одноэтажного дома 100 метрового очень стильного . Стоимость постройки под отделку под ключ 1,3 млн . Строители знакомые . Вот только место застройки пока под вопросом :ac:На Каскадной и на Вавилова /Королева в садах нам не понравилось. хочется, чтобы дороги нормальные были , но в финансах ограниченны , в городе участок не потянем :ac:
-
Самые дешевые участки на Орбитальной, СЖМ (по моим данным). Самые дорогие на Западном.
Хотели купить участок под строительство в частном секторе на "Школе милиции", но уж сильно круто просят. По 4,2 - 4,5 млн. за 6 соток, да еще и не все коммуникации.
-
Стоимость постройки под отделку под ключ 1,3 млн .
цена не настораживает?
-
цена не настораживает?
настораживает конечно . сначала нам эту цену озвучила одна строительная компания ,но у нас есть хороший знакомый строитель , он все посчитал и сказал ,что уложимся в эту цену . а вы ,как большой эксперт в этой области , что можете сказать? мы с мужем никогда не строились и полные лапти в этом деле . просто хочется к небольшой квартире в центре небольшой домик на свежем воздухе :ab:
-
мы не большие спецы,нам самим фирма строит. Просто меня всегда настораживает если везде мерс стоит 2 млн,а у знакомого вдруг 1 млн. Сразу возникают подозрения-откуда такое счастье если его цена с завода 1,5? Вот как-то в таком ключе...
Просто по городу среднняя цена 15-18,в зависимости от материалов,а тут вдруг 13... Да почитайте темку http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,67167.0.html дом 120 м2 коробка вышел почти 1200 так это очень экономичный дом,это без газа,это люди экономили на знакомых строителя(были связи) и это голая коробка.
Соот-но выводы делайте сами-чудес не бывает:либо они вам строят в 0 по своим прорабскими скидкам и не берут с вас ни копейки,либо на чем-то существенном сэкономят,либо потом выяснится что "мы не рассчитали и цена будет не такая". Последний вариант самый вероятный.
Поэтому прежде чем влазить проконсультируйтесь еще.
-
За эту цену дом получается по фасаду 100 м , а внутри 76-80 , так что примерно 15-16 тыс за квадрат и получится . Ну надо , конечно все еще считать , эти все цифры пока на словах .
-
мой вам совет-на словах ничего не должно быть,только документально закреплять стоимость и этапы. Цены растут все время...
-
Нам предложили заключить договор , оплата пройдет поэтапно , сразу платим 700 тыс , фирма закупает все необходимые материалы, чтобы потом не попасть на повышении цен , и потом по факту выполненных работ . Срок постройки по дог-ру 4 мес .
-
Ну это я все про дом , а что с участком, никто про Батайск ничего не подскажет? :ab:
-
Василина, вы писали про какое-то товарищество с широкими улицами :ab:А как там вообще обстановка ? :ab:
-
Стоимость постройки под отделку под ключ 1,3 млн . Строители знакомые .
А из какого материала предлагают строить? В принципе если из пенобетона-то вполне реально. А вот знакомые (строители), это палка о двух концах.
-
А из какого материала предлагают строить? В принципе если из пенобетона-то вполне реально. А вот знакомые (строители), это палка о двух концах.
материал кирпич , но не 100 метров , а по факту получается 76-80
-
Василина, вы писали про какое-то товарищество с широкими улицами :ab:А как там вообще обстановка ? :ab:
Раньше эти участки раздавали многодетным семьям. Сейчас эти участки продаются и застраиваются коттеджами. Старых построек я там не видела, только пустые участки или же новые 2-х, 3-х этажные дома. Находятся на Доватора ( в самом конце), после Балтики, ГАИ. Там как раз конечная остановка 40-ой маршрутки и ковровый Турецкий завод.
-
Вот он какой , маленький.но симпатичный :ab:
(http://s007.radikal.ru/i301/1012/d3/924a2bbc8a6f.jpg) (http://www.radikal.ru)
-
Раньше эти участки раздавали многодетным семьям. Сейчас эти участки продаются и застраиваются коттеджами. Старых построек я там не видела, только пустые участки или же новые 2-х, 3-х этажные дома. Находятся на Доватора ( в самом конце), после Балтики, ГАИ. Там как раз конечная остановка 40-ой маршрутки и ковровый Турецкий завод.
мы там недавно купиил участок и заложили фунд! место супер пупер-выбирали 2 года место. Пишите в личку, ели интересно расскажу подробно плюсы!
-
Василина, вы писали про какое-то товарищество с широкими улицами :ab:А как там вообще обстановка ? :ab:
с/т Изумруд, мечто кайфучее :ay: :ay: :ay:, перспективное, и за миллион всего-6 соток! пишите-расскажу подробно. Довольны очень! много пересмотрели оооооочень, но тут красотища, и председатель :ay:, а это важно!
-
с/т Изумруд, мечто кайфучее :ay: :ay: :ay:, перспективное, и за миллион всего-6 соток! пишите-расскажу подробно. Довольны очень! много пересмотрели оооооочень, но тут красотища, и председатель :ay:, а это важно!
Председатель внимательный, знаю. Даже помню что его Андрей зовут.
-
Председатель внимательный, знаю. Даже помню что его Андрей зовут.
он не то что бы внимательный, он пробивной. Для садоводства всегда лучшее выбьет, активный, поможет всегда, если что нужно, посоветует. Если сказал воду проведёт через неделю, так тому и быть.
-
Вот он какой , маленький.но симпатичный :ab:
(http://s007.radikal.ru/i301/1012/d3/924a2bbc8a6f.jpg) (http://www.radikal.ru)
ой, я вот только недавно такой домик выдилеа готовый, построенный выставленный на продажу на Военведе или Стройгородке с участком в 3 или 3,5 сотки. ЦЦена мне тоже показалась какой-то недорогой для такого места. Могу подсказать, где видела - объявление с фото и ценой в последнем номере Южной столицы, бесплатная газета на стойках в крупных супермаркетах типа Тихого дона
-
http://s013.radikal.ru/i324/1012/64/6940e46c269e.jpg
Это вот про этих ребят наверное разговор : "Строительство кирпичного дома под заказ. Учитываем все
пожелания. Консультируем. Предлагаем несколько проектов на
выбор. Делаем ремонт под чистовую отделку или под ключ.
Гарантия на все виды работ. Смета. Договор. Готовим
документы по вводу в эксплуатацию. Построим на Вашем
участке: Кирпичный дом 100/82 кв. м. Три отдельные комнаты:
20, 17, 10. кв. м. Кухня 18 кв. м. Срок строительства 3 - 4
месяца. Общая стоимость дома с ремонтом под чистовую отделку
( работа и материалы ) – 1 350 000 руб. Оплата по этапам
строительства."
-
http://s013.radikal.ru/i324/1012/64/6940e46c269e.jpg
Это вот про этих ребят наверное разговор : "Строительство кирпичного дома под заказ. Учитываем все
пожелания. Консультируем. Предлагаем несколько проектов на
выбор. Делаем ремонт под чистовую отделку или под ключ.
Гарантия на все виды работ. Смета. Договор. Готовим
документы по вводу в эксплуатацию. Построим на Вашем
участке: Кирпичный дом 100/82 кв. м. Три отдельные комнаты:
20, 17, 10. кв. м. Кухня 18 кв. м. Срок строительства 3 - 4
месяца. Общая стоимость дома с ремонтом под чистовую отделку
( работа и материалы ) – 1 350 000 руб. Оплата по этапам
строительства."
Ну да это они , фирма Империя , но мы поехали к ним со своим знакомым строителем ,он все посчитал и готов нам сделать то же самое за те же деньги . А вы о этой фирме что-то знаете?
-
Ну да это они , фирма Империя , но мы поехали к ним со своим знакомым строителем ,он все посчитал и готов нам сделать то же самое за те же деньги . А вы о этой фирме что-то знаете?
Нет, просто рекламу часто вижу. И много их домиков на продажу выставлено
-
Нет, просто рекламу часто вижу. И много их домиков на продажу выставлено
мы были в этих домах , очень все качественно визуально выглядит ,а там ,кто его знает :al:Но домов их очень много в СТ на Вавилова/Королева , мы даже к людям заходили.которые в них живут,все очень довольны.
-
с/т Изумруд, мечто кайфучее :ay: :ay: :ay:, перспективное, и за миллион всего-6 соток! пишите-расскажу подробно. Довольны очень! много пересмотрели оооооочень, но тут красотища, и председатель :ay:, а это важно!
рассказывай!!! тут все интересно!!! об этом и тема.
-
с/т Изумруд, мечто кайфучее :ay: :ay: :ay:, перспективное, и за миллион всего-6 соток! пишите-расскажу подробно. Довольны очень! много пересмотрели оооооочень, но тут красотища, и председатель :ay:, а это важно!
и мне интересно . изумруд это ростовское море?
-
"Изумруд" на Доватора. Я чуть выше писала. Кстати там 3 садовых товарищества, один из них Изумруд.
-
Очень перспективно, поддавшись рыночной конъюктуре, сейчас покупать землю в садоводческом товариществе напротив застройки Ливенцовки.
У нас некоторые соседи по даче озолотились, продав купленные когда-то за копейки участки.
А знакомый семьи, купив в прошлом году там участок, в этом году его продал уже ровно в два раза дороже! Ничего при этом в самом участке не видоизменив. Как были 6 соток без домика, поросшие травой, так в таком же виде и ушли к новому покупателю.
А все из-за того,что место очень перспективное! :ay:
-
Кто-нибудь слышал отзывы тоже садовые участки в р-не Меркурия по ул. Каскадная??? Мы вот подумываем о нем....
-
Кто-нибудь слышал отзывы тоже садовые участки в р-не Меркурия по ул. Каскадная??? Мы вот подумываем о нем....
Место в последний год буквально стало популярным. У нас как раз там участок. Выставили на продажу. Обращайтесь если что.
-
Очень перспективно, поддавшись рыночной конъюктуре, сейчас покупать землю в садоводческом товариществе напротив застройки Ливенцовки.
а кто-нибудь объяснит мне в чем прикол жить у черта на куличках,но в то же время напротив огромного микрорайона?
-
Почему у черта на куличках? Всё рядом. И транспорт, и гиппермаркетов куча.
-
а кто-нибудь объяснит мне в чем прикол жить у черта на куличках,но в то же время напротив огромного микрорайона?
Ну это относительно чего смотреть, если вы с западного то это конечно окраина получается, а я уже лет 10 на Темернике живу, мне и от всех знакомых и соседей не далеко, и заселяется эта улочка активно. Вот то что он не далеко от микрорайона мне больше всего и нравится. мне все кажется там так скучно, а так от многоэтажных домов не далеко.
-
а кто-нибудь объяснит мне в чем прикол жить у черта на куличках,но в то же время напротив огромного микрорайона?
Я с вами не согласна.Мы сейчас там достраиваем дом.Хорошее место,заселенное,есть магазины,очень много строится котеджных домиков.Удобно для тех у кого нет своего авто транспорта,ходит три маршрута автобусов.А вот Ливенцовка для меня это "у черта на куличках".Да и правильнее сказать не напротив огромного мк-на,а между двумя мк-нами,а напротив огромной рощи.
-
сдаюсь,на вкус и цвет фломастеры разные:). Меня просто удивил ажиотаж вокруг этого места,для меня оно еще "одно из"
-
Мы купили 10 сотк в с-т Урожай. Народ строится, дома добротные. СТ новое, дороги широкие. Единственный минус плохой отрезок дороги туда. Думаю место перспективное, раз строят там особняки.
-
Ну и как вода из скважины? можно ли её фильтрами довести до состояния пригодного для бытового использования? напр. купаться,мыть посуду,стирать? Какая глубина?
ЗЫ. девчата,я вам открою большой секрет-пробки сейчас ВЕЗДЕ! А если нет сейчас,то будут потом,привыкайте уже жить с пробками:)))
Оля привет. Вот мы в "Клен парк" уже три недели как переехали. КРАСОТИЩА!!!! Мы в саму скажите погрузили фильтр( тот самый за 40тыс) вода обычная питьевая только вкуса хлорки не хватает. Наш переезд совпал с открытием моста, так муж на работу на западный, завезя малого в сад выезжает в двадцать- двадцатьпять минут восьмого и без десяти восемь уже на работе. Пробок нет вообще :ar:
-
Оля привет. Вот мы в "Клен парк" уже три недели как переехали. КРАСОТИЩА!!!! Мы в саму скажите погрузили фильтр( тот самый за 40тыс) вода обычная питьевая только вкуса хлорки не хватает. Наш переезд совпал с открытием моста, так муж на работу на западный, завезя малого в сад выезжает в двадцать- двадцатьпять минут восьмого и без десяти восемь уже на работе. Пробок нет вообще :ar:
Класс! поздравляю! А фоточки покажите?
-
Спасибо. На выходных сфоткаю и выхожу. А не полный ( без крыши) дом в темке ранее выложен. И что не мало важно соседи все приличные люди
-
Спасибо. На выходных сфоткаю и выхожу. А не полный ( без крыши) дом в темке ранее выложен. И что не мало важно соседи все приличные люди
ну тут смотря кто и что понимает под приличностью. Мы в садах строимся, тьфу-тьфу, соседи небогатые, но душевные :love: я к такому привыкла, сама выросла в небольшом поселке, а вот в квартире три года живем, соседи ужасные в основном.
-
100% согласна, я имела в виду, что все же " сброда" всякого не будет сами из квартиры переехали и там непосредственно наш сосед :at:И деток не страшно выпустить на улицу
-
Оля так , а вы где строитесь?
-
Оля привет. Вот мы в "Клен парк" уже три недели как переехали. КРАСОТИЩА!!!! Мы в саму скажите погрузили фильтр( тот самый за 40тыс) вода обычная питьевая только вкуса хлорки не хватает. Наш переезд совпал с открытием моста, так муж на работу на западный, завезя малого в сад выезжает в двадцать- двадцатьпять минут восьмого и без десяти восемь уже на работе. Пробок нет вообще :ar:
ой как здорово! Поздравляю!!! А я ж не рассказывала,но мы даже были в вашем доме пока он строился,мы приезжали себе смотреть,нам показывали участок прям рядом с вашим домом и мы даже серьезно так думали о покупке. Ваш дом я опознала по фото и мы даже заходили внутрь и смотрели,это было на этапе когда крышу стелили.
А мы пока не решились,в Ростове строимся,на СЖМ,рядом с Ваникой,тоже в садах,но не глубоко. Тоже планируем скокро заехать,но постоянно то 5е то 10е:(. Хотела к НГ,а сейчас думаю к марту бы въехать...
Вот такие наши дела.А вас я еще раз поздравляю,вы отписывайтесь как там житье-бытье,я смотрела на ваш поселок очень пристально,может еще и решимся,там вроде планы на ближайшие лет 10,так что можем еще успеть:)))
-
Оль, а вы вроде себе квартиру на Беляева покупали, нет? Или передумали квартиру оставлять?
-
мы её продали уже полгода как:),у нас это все быстро происходит:))
-
Девочки, кто живет или хотя бы присматривал себе участки в с/т садовод-любитель и с/т сирень, расскажите, что там хорошего/плохого :ah: :ah: :ah:
-
Девочки, кто живет или хотя бы присматривал себе участки в с/т садовод-любитель и с/т сирень, расскажите, что там хорошего/плохого :ah: :ah: :ah:
Мы 3 дня катались, смотрели участки в Садоводе-любителе, Сирени, Мечте, Жемчужине и Импульсе. Садовод-любитель нас просто убил :bb:. Честно, просто изначально смотрели Жемчужину...тишина, красота, широкие дороги (сказали асфальт, но под льдом не видно). Участок 6 соток, расположение и подъезд обалденные :ay:. Тут же березовая роща и ростовское море, на выезде небольшой супермаркет и аптека. Вроде как даже общественный транспорт ходит...и всего за 1100 000. В Импульсе тоже очень прикольно,чистый воздух и место перспективное, а главное пешком до магазинов-легко!! рядом транспорт, 2 школы и садики. Короче тот же частный сектор практически. Тоже в районе 1млн. 4-6 соток. А потом попали в Садовод-любитель (там же и Мечта и все остальное). Мы по ужаснейшей дороге, а если сказать точнее ее вообще дорогой назвать нельзя, тащились со скоростью 3 км/ч и постоянно цеплялись дном за какие-то камни и кочки, кругом сплошная свалка, мрак, выходить после дождя только в забродах, машина в непогоду не выедет ни за что :wallbash:...в балке участки с наклоном в 60 градусов, а те что нормальные (более-менее) стоят по 3500 и выше. Мы смотрели за 1200 6 соток, далековато от дорог, получается посередине и до Левенцовки пиликать 3 км и до Стачек дофига. Мы бежали от туда без оглядки :run:. А в Мечте нам одно агенство сказало есть газ, а с другим уже реально смотреть приехали, а он говорит, да нет в Мечте газа !!!!. Вечером пзвонила мне третья агентша и с пеной у рта доказывала, что это идиотка какая-то нас в дебри завезла, а на самом деле там и асфальт есть и участки убойнейшие, где все близко и за 1200, уговаривала посмотреть. Но у меня муж сказал, что туда под дулом пистолета больше не поедет, так что правда это или нет нам не суждено узнать. Вот такой у нас был опыт :ab:
-
Девочки, хотим купить участок под строительство, рассмтриваем с.Темерницкий, может кто знает отрицательные стороны? или уже строится там? Пока, поверхностно,только положительные - широкие дороги, новые строящиеся или построенные дома, газ, вода есть...
-
Девочки, хотим купить участок под строительство, рассмтриваем с.Темерницкий, может кто знает отрицательные стороны? или уже строится там? Пока, поверхностно,только положительные - широкие дороги, новые строящиеся или построенные дома, газ, вода есть...
лично для меня минус то - что это аксайский район...проблемы со скорой будут или еще какми - нить неотложками....вроде живвешьв ростове и не в ростове.
-
А в Мечте нам одно агенство сказало есть газ, а с другим уже реально смотреть приехали, а он говорит, да нет в Мечте газа !!!!. Вечером пзвонила мне третья агентша и с пеной у рта доказывала, что это идиотка какая-то нас в дебри завезла, а на самом деле там и асфальт есть и участки убойнейшие, где все близко и за 1200, уговаривала посмотреть. Но у меня муж сказал, что туда под дулом пистолета больше не поедет, так что правда это или нет нам не суждено узнать. Вот такой у нас был опыт :ab:
В месте-сирени газа нет, уже оплатили, он ведется. Но когда реально доведут хз...
Любитель мне тоже не понравился, доступные участки совершенно неприспособленные для жизни, нормальные стоят столько же, сколько возле школы милиции :be:
Я там недавно проехалась одна, боялась что блин не выйду вообще, машина маленькая...
-
Тут наши власти надумали внести изменения в действующие правила землепользования.
Если кто не видел, можно тут ознакомиться.
http://www.rostov-gorod.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=14&TID=8552
В том числе и зонирование немного меняется.
Я вот всю жизнь был в частнмо секторе Ж1 теперь буду в ОЖ-2 (зона вдоль Стачки) :ac:
хозяйке на заметку, как говорится...
-
еще б понять что все это значит
-
еще б понять что все это значит
Ж1 и ОЖ2? Там все подробно расписано по ссылкам.
Была зона Ж1 -индивидуальных домов и условно-разрешенный вид - многоквартирные коттеджи. Теперь будет зона ОЖ-2 многоэтажных домов и условно-разрешенный вид - индивидуальные дома (частный сектор). Т.е. окрестности Стачки (до Товарищеской на севере) как я понимаю ждет постепенное выдавливание частного сектора в пользу многоэтажных свечек...
-
Ж1 и ОЖ2? Там все подробно расписано по ссылкам.
Была зона Ж1 -индивидуальных домов и условно-разрешенный вид - многоквартирные коттеджи. Теперь будет зона ОЖ-2 многоэтажных домов и условно-разрешенный вид - индивидуальные дома (частный сектор). Т.е. окрестности Стачки (до Товарищеской на севере) как я понимаю ждет постепенное выдавливание частного сектора в пользу многоэтажных свечек...
да, все правильно ) каук раз коттеджи узаконят :sorry:
-
я просто ссылки не нашла,там вроде только одно сообщение.
Не обижайтесь,но это было ожидаемо,уж слишком лакомый кусок в хорошем месте:(
-
да, все правильно ) каук раз коттеджи узаконят :sorry:
Да бог с ними с коттеджами, я наоборот думаю они меньшее зло чем многоэтажки. Пусть лучше 4-5 этажками застраивают, чем домами в стиле Плеядовских 3 свечек.
Но тут дело не в нас. Я собственно затем закинул, чтобы народ читающий эту тему и присматривающий себе участок сравнил новые схемы http://www.rostov-gorod.ru/?ID=15189 с ныне действующими (там в соседней теме все лежат) - может и у него на интересующем месте какие-то изменения намечаются...
-
Да бог с ними с коттеджами, я наоборот думаю они меньшее зло чем многоэтажки. Пусть лучше 4-5 этажками застраивают, чем домами в стиле Плеядовских 3 свечек.
Но тут дело не в нас. Я собственно затем закинул, чтобы народ читающий эту тему и присматривающий себе участок сравнил новые схемы http://www.rostov-gorod.ru/?ID=15189 с ныне действующими (там в соседней теме все лежат) - может и у него на интересующем месте какие-то изменения намечаются...
улыбнуло, полгода назад другое мнение было )))
-
улыбнуло, полгода назад другое мнение было )))
Не-а:) Оно точно такое же, по отношению к незаконным. Просто щас во множестве вполне законные появляются, со всеми разрешениями и документами, вплоть до публичных слушаний с соседями. Почему и нет, если все чисто?
А с другой стороны, маленькое наводнение все-таки лучше большого пожара. Наверное :)
-
Я собственно затем закинул, чтобы народ читающий эту тему и присматривающий себе участок сравнил новые схемы http://www.rostov-gorod.ru/?ID=15189 с ныне действующими (там в соседней теме все лежат) - может и у него на интересующем месте какие-то изменения намечаются...
Спасибо за ссыль, очень полезная!!! :ax: :ax: :ax:
-
Девочки, слежу за темкой, т.к. ищем участок под строительство... довольно вяло пока...
Предлагают 6 соток за ростовским морем, ориентировочно на Шостаковича, я этот р-н не знаю вообще, подскажите, плз, какие минусы там? Для пост проживания, имеется в виду... Вроде сказали что коммуникации будут только года через 3-4, и еще я по карте смотрела, там рост море совсем рядом с улицей, наверное грунтовые воды близко :al: Завтра поедем смотреть, а пока, мож кто-что расскажет...
и если по цене знаете - за сколько там можно брать, чтоб не переплатить? :ad:
-
Девочки, слежу за темкой, т.к. ищем участок под строительство... довольно вяло пока...
За Ростовским морем очень много садоводчеств, по цене от 350 тыс за 6 соток (без газа) и выше..и со всеми коммуникациями от миллиона. Минус в том, что там глухомань полная и траспорта практически (или вообще :scratch:) нет. Ни школ, ни садиков, ни толком магазинов. Короче ничего нет и неизвестно когда будет. Я счетаю это ооооооочень жирный минус. Ну это на мой взгляд, а многим нравится :sorry:. Насчет грунтовых вод...ни разу никто не жаловался :al:
-
За Ростовским морем очень много садоводчеств, по цене от 350 тыс за 6 соток (без газа) и выше..и со всеми коммуникациями от миллиона. Минус в том, что там глухомань полная и траспорта практически (или вообще :scratch:) нет. Ни школ, ни садиков, ни толком магазинов. Короче ничего нет и неизвестно когда будет. Я счетаю это ооооооочень жирный минус. Ну это на мой взгляд, а многим нравится :sorry:. Насчет грунтовых вод...ни разу никто не жаловался :al:
О цене не совсем так. В Содружестве, что за Ростовским морем (5км.) от 400-450 со всеми коммуникациями за участок (5,1 сотка). За миллион и недалеко от Орской можно найти 6 соток
-
О цене не совсем так. В Содружестве, что за Ростовским морем (5км.) от 400-450 со всеми коммуникациями за участок (5,1 сотка).
Да,это так по цене, в среднем 450. С газом. Там вобще все вроде коммуникации есть. У нас там участок пустует,решили,что далековато, купили ближе.
-
Сспасибо всем, кто ответил :ax:
нам предложили за 480, но это не сады, прописка Пролетарского района...
НО никаких коммуникаций нет, все будет по мере застройки участков
наверное, будем искать еще, ибо действительно далековато, и без коммуникаций строиться как-то непонятно как
-
так и в садах есть прописка
-
За Ростовским морем очень много садоводчеств, по цене от 350 тыс за 6 соток (без газа) и выше..и со всеми коммуникациями от миллиона. Минус в том, что там глухомань полная и траспорта практически (или вообще :scratch:) нет. Ни школ, ни садиков, ни толком магазинов. Короче ничего нет и неизвестно когда будет. Я счетаю это ооооооочень жирный минус. Ну это на мой взгляд, а многим нравится :sorry:. Насчет грунтовых вод...ни разу никто не жаловался :al:
Содружество ещё та глухомань, был у нас там участок, слава богу избавились.
Огромное, не контролируемое садоводство-привести его в человеческий вид не реально,слишком огромное, дороги-грязь, узкие. Цена-чем глубже тем дешевле. У дороги и за лимон продаются. Дачные домики-плохой знак, это сезонно жилые домики-ничего хорошего. Не хотят там строиться для ПМЖ люди. Заря,Ветеран, Глобус-тоже самое. Заря-бугры,Ветеран-грунтовые воды. Глобус-глухомань. РСМ в той стороне вообще ППЦ, а не место. В РСМ есть какое-то место, не помню, где зимой очень дёшево, а летом как всё тает-жуть как вонять начинает. Слышала, что через Содружество какую-то дорогу будут кидать, и участки естественно тю-тю какие-то. В содружестве зато все коммуникации есть, но это не решает проблемы глухомани никак.
,
-
Девчонки,а что про С/т Гайдары скажите? Моему мужу там очень нравится,а мне как-то далековато. Единственный плюс,что там все есть,газ,вода. Воздух свежий,конечно,автобус ходит,но у нас машины,в принципе до магазинов быстро. Вот не знаю прям. Я когда приезжаю туда-классно,все нравится,а как просто у себя на ЗЖМ сижу,так кажется,что далеко. Хотя там,конечно,сейчас строятся
-
Тань, ну мы например даже не рассматриваем в той стороне варианты из-за того, что родня живет на западном (моя не считается :girl_haha:). А тут выбор небогатый и цены кусаются...
Лично мне главное в садах, чтобы круглый год была проезжая дорога, т.к. например, в садоводе-любителе есть такие кручи, что по осени мне кажется только на вездеходе реально подняться и выехать "в мир" :al: Второе - чтобы школа была в разумной близости, садик пофиг, т.к. всё равно ребенка возить, а в школу хотя бы после началки уже должен сам добираться (или иметь хотя бы возможность это сделать при необходимости). Остальное - дело наживное и надо смотреть в частности...
-
:ag: :ag: :ag: А мы как раз и рассматриваем на Северном(точнее муж),т.к вся его родня на ЗЖМ :ag: :ag:
Дорога там нормальная вроде :scratch:
Ир,а что вы на ЗЖМ приглядели?
-
К сирени/мечте присматриваемся, но там тоже гемора много, газа еще нет, с доками у продавцов почти у всех проблемы :al: Участки с небольшим наклоном, но не все и не такой мрак как в глубине у любителя :girl_haha:
Родня у моего мужа хорошая, я её ЛЮ :ba: Если бы не это, то выбор был бы куда шире в плане географии и цен :ab:
-
Мне Гайдары нравятся, но я сторонний наблюдатель, а не жилец... До Орбитальной-беляева дорога хороша, доезжаешь быстро, а там уже и город)) По коммуникациям не узнавала, тоже будем потом их рассматривать...
-
Девочки, хотим купить участок под строительство, рассмтриваем с.Темерницкий, может кто знает отрицательные стороны? или уже строится там? Пока, поверхностно,только положительные - широкие дороги, новые строящиеся или построенные дома, газ, вода есть...
Из того, что не понравилось мне, когда мы совершали велопрогулки там летом - это то, что рядом какое-то странное поселение цыган. Они там очень борзо себя ведут, особенно детки... А где цыгане, там не особо много хорошего, особенно если они в таком количестве. Можете не верить, но они там есть))))
А так мне Темерницкий показался идеальным местом рядом с городом. Детки,насколько мне известно, ходят в школы на северном. Ну и маршрутки там отлично ходят сейчас. Но правильно сказали, там еще есть бюрократические заморочки с границами. Если закрыть на это глаза,можно жить...
-
за темерницким дальше ст исток и защитник, там сейчас меняют разрешенное использование на ИЖС. Дороги широкие, тянут газ, Вода и свет кажется есть. Но сейчас там еще глухомань конечно. Дороги широкие
-
Содружество ещё та глухомань, был у нас там участок, слава богу избавились.
Огромное, не контролируемое садоводство-привести его в человеческий вид не реально,слишком огромное, дороги-грязь, узкие. Цена-чем глубже тем дешевле. У дороги и за лимон продаются. Дачные домики-плохой знак, это сезонно жилые домики-ничего хорошего. Не хотят там строиться для ПМЖ люди. Заря,Ветеран, Глобус-тоже самое. Заря-бугры,Ветеран-грунтовые воды. Глобус-глухомань. РСМ в той стороне вообще ППЦ, а не место. В РСМ есть какое-то место, не помню, где зимой очень дёшево, а летом как всё тает-жуть как вонять начинает. Слышала, что через Содружество какую-то дорогу будут кидать, и участки естественно тю-тю какие-то. В содружестве зато все коммуникации есть, но это не решает проблемы глухомани никак.
,
:ai: :ai:какой ужас! у нас там у свекров дача.Стоит себе,пустует, думали там строится.... Т.е. вообще без вариантов? Я была летом в РСМ на даче у друзей, ну там типично летний вариант был, огляделась,вроде живут люди..... Там,наверное, луще для пенсионеров- забурился и живешь, зимой печку,как в деревне,топишь, раз в неделю за продуктами выезжая, так я понимаю??
-
за темерницким дальше ст исток и защитник, там сейчас меняют разрешенное использование на ИЖС.
А если сады расположены в зоне Ж1, то их переводят в ИЖС? Или как осуществляется регистрация и прописка в доме в садах, не подскажешь? :ax:
-
Мне нравится Донская чаша в Батайске, это в районе Авигородка, перед Солнечным. С города сразу въезд в дачи, без степей, полей, лесов. До середины дачного поселка есть газ и вода.
-
А если сады расположены в зоне Ж1, то их переводят в ИЖС? Или как осуществляется регистрация и прописка в доме в садах, не подскажешь? :ax:
ну я так поняла что да, но на достоверность не претендую. Надо уточнять. По защитнику просто моя подруга вопросом сейчас занимается, она и дала наводку. Я там была, по мне так сейчас там еще хуже чем в содружестве, исток только более-менее. Но опять-таки, дороги там шимрокие, значит через пару лет все может поменяться, в отличии от нашего СТ, там дороги расширять некуда.
-
Мне просто интересно, т.к. садовод-любитель по генплану в Ж1 расположен полностью, а там дороги местами ппц. Но прописывается же народ и тыды :scratch:
-
Мне просто интересно, т.к. садовод-любитель по генплану в Ж1 расположен полностью, а там дороги местами ппц. Но прописывается же народ и тыды :scratch:
не знаю. у нас в ст тоже прописка есть, но зона дачных участков все равно
-
А если дом строишь в с/т или ДНТ, то право собственности на садовый/дачный дом? Или все-таки жилой можно выцыганить?
-
А если дом строишь в с/т или ДНТ, то право собственности на садовый/дачный дом? Или все-таки жилой можно выцыганить?
жилой.
У подруги участок в ст, перед тем как узаконить строение они делали экспертизу того, что дом пригоден для проживания. И получали св-во на жилой дом с присвоенным адресом
-
Отлично! Мне больше и не надо :ay: Спасибо! :ax:
-
Девы, а есть информация по садовым товариществам-кто где? вы названия пишите, но мне они не о чем не говорят, я пока мониторю эту тему... есть ли ссылка где анписано название и где находится? :ax:
-
А если дом строишь в с/т или ДНТ, то право собственности на садовый/дачный дом? Или все-таки жилой можно выцыганить?
у меня все документы как на жилой дом:тех.паспорт,кадастр,св-во на дом,на землю,домовая книга,ес-сно прописка :al:
-
Девы, а есть информация по садовым товариществам-кто где? вы названия пишите, но мне они не о чем не говорят, я пока мониторю эту тему... есть ли ссылка где анписано название и где находится? :ax:
Яндекс-карты, 2Гис и иже с ними рулят. Я по ним изучала что где :ad:
у меня все документы как на жилой дом:тех.паспорт,кадастр,св-во на дом,на землю,домовая книга,ес-сно прописка :al:
Отлично! :ax:
А то у нас есть надежда в дальнейшем выцыганить вычет на строительство, а его на садовые и тыды дома не дают точно :bg:
-
Яндекс-карты, 2Гис и иже с ними рулят. Я по ним изучала что где :ad:
Еще викимапия неплохой сайт. Свежие спутниковые фото + любой желающий может нужный объект обозначить. Многие с/т там уже и обозначены.
-
А если дом строишь в с/т или ДНТ, то право собственности на садовый/дачный дом? Или все-таки жилой можно выцыганить?
нужно сделать техпаспорт дома, на основании этого техпаспорта за денежку (что-то 1-2тыс.кажется) вам сделают акт о признании дома жилым (подписывает комиссия,но как правило никто на место не выезжает)), потом с этим делом можно идти в росреестр и ставить на кадастровый учет как жилой дом и получать св-во в юстиции. Я могу немного ошибаться,но когда занималась подобным вопросом,вроде в инстанциях так объясняли. Млжет что-то изменилось уже :al:
ЗЫ: после этих дел можно и прописку тоже делать.
-
Спасибо, девочки, я в принципе так и думала, надеялась, что все-таки есть волшебный списочек :ad: ... ленивая я :queen:
-
нужно сделать техпаспорт дома, на основании этого техпаспорта за денежку (что-то 1-2тыс.кажется) вам сделают акт о признании дома жилым (подписывает комиссия,но как правило никто на место не выезжает)), потом с этим делом можно идти в росреестр и ставить на кадастровый учет как жилой дом и получать св-во в юстиции. Я могу немного ошибаться,но когда занималась подобным вопросом,вроде в инстанциях так объясняли. Млжет что-то изменилось уже :al:
Это до, после или вместо получения свидетельства на дачный дом? :scratch: Нам в общем-то не к спеху, это я заранее собираю инфу :ah: :ah: :ah:
-
Это до, после или вместо получения свидетельства на дачный дом? :scratch: Нам в общем-то не к спеху, это я заранее собираю инфу :ah: :ah: :ah:
я так понимаю,что до. Вернее,если есть св-во как на снт,то прежде чем получить как на жилой,нужно как раз то,что я написала. Я ходила на Пушкинскую в единый центр, там отправили меня на каяни, чтобы сделать этот акт,потом с актом снова на пушкинскую...
ЗЫ: также я от риэлторов слышала,что в недалеком будущем должны принять какой-то закон относительно садов,что потом будет проблематично сделать жилой+прописка,поэтому всем рекомендуют приводить доки в нужный вид
-
ЗЫ: также я от риэлторов слышала,что в недалеком будущем должны принять какой-то закон относительно садов,что потом будет проблематично сделать жилой+прописка,поэтому всем рекомендуют приводить доки в нужный вид
Хм.. Интересно, может не торопиться с покупкой участка, мне-то всё равно, меня в принципе и садовый дом устроит без прописки, а кого-то это огорчит и ажиотаж схлынет вместе с ценами :al: Хоть немного :af: Размечталась :girl_haha:
-
девочки , подскажите :bc: чтобы построить дом на участке, что нужно? сначало же разрешение где то брать надо?
некоторые говорят что строишь, а потом приходишь и оформляешь как самозастрой, могут взять штраф(небольшой), но типа нак проще чем разрешения добиваться(долго), но как то страшно так :al:
-
Моё имхо - если строите по проекту + не нарушаете норм строительства проще взять разрешение, ибо оно бесплатно (или за символические деньги), достаточно быстро и снимает все вопросы соседей.
А вот если с нормами не айс, то всяко может быть, сейчас самозастрой не так просто снимается как лет 5 назад например :al: Но и разрешение не дадут...
-
ЗЫ: также я от риэлторов слышала,что в недалеком будущем должны принять какой-то закон относительно садов,что потом будет проблематично сделать жилой+прописка,поэтому всем рекомендуют приводить доки в нужный вид
Странно конечно, по идее должны принять закон который эту прописку позволяет, так как отсутствие прописки в садах. если дом соответствует всем жилищным нормам, признано не конституционным и нарушающим права граждан.
-
да не думаю,что это правда,на фоне дачной амнистии когда эти сады наоборот приводят в нормальный документальный вид...вряд ли...очень сомневаюсь,тем более ч то у нас есть сады чуть ли не в центре города и есть же план перевести их в статус частного сектора
-
девочки , подскажите :bc: чтобы построить дом на участке, что нужно? сначало же разрешение где то брать надо?
некоторые говорят что строишь, а потом приходишь и оформляешь как самозастрой, могут взять штраф(небольшой), но типа нак проще чем разрешения добиваться(долго), но как то страшно так :al:
пока доступна дачная амнистия никаких разрешений не нужно. регистрируешь дом по декларации. Это касается СНТ и ДНТ. Пока до 2015 года вроде. Если успеете построиться, ничего не надо.
ЗЫ: я делала. сейчас достроили, пойду площадь просо увеличу по новой декларации.
ЗЗЫ: Оль, да в нашем гос-ве сегодня одно-а завтра что-то новое придумают :be:
-
вот на этой мысли очень и на вечном страхе нашего народа часто и спекулируют,а потом оказывается что зря волновались:)
эти же агентства небось за денюжку и предлагали все оформить? :ad:
-
эти же агентства небось за денюжку и предлагали все оформить? :ad:
неее, просто поделились :ad:
-
Кто-нибудь из "Космоса" :love: есть? что за конечной остановкой 92 маршрутки. Интересно про житье-бытье в этом товариществе.
-
это ростовское море? у нас есть тема где кучкуются именно мамочки олттуда,можно там вопрос задать,ответят гораздо быстрее и точнее:)
-
это ростовское море? у нас есть тема где кучкуются именно мамочки олттуда,можно там вопрос задать,ответят гораздо быстрее и точнее:)
аха. сейчас спросим. :-)
-
Девочки, а кто может подсказать по месторасположению и цене более дорогих участков. А то надо начинать присматриваться, а с чего начать даже не знаю :ah: Обязательно в черте города, чтобы вокруг были хорошие новые домики)))
-
Девочки, а кто может подсказать по месторасположению и цене более дорогих участков. А то надо начинать присматриваться, а с чего начать даже не знаю :ah: Обязательно в черте города, чтобы вокруг были хорошие новые домики)))
район Леге Артис, или как его еще называют поле чудес, домии там все оооочень красивые :aha:, все коммуникации, вроде в черте города, но прописка почему то аксайская :al:
-
Девочки, а кто может подсказать по месторасположению и цене более дорогих участков. А то надо начинать присматриваться, а с чего начать даже не знаю :ah: Обязательно в черте города, чтобы вокруг были хорошие новые домики)))
можем свои 6 соток продать. Совершенно шикарный и участок и место. Два лимона за сотку потянешь?
-
это в каком районе такие цены! Мы с вами помоему соседи, вот думаю неужели так цена выросла?
-
, вот думаю неужели так цена выросла?
еще нет, но очень хочется :)
Хотя, под застройку многоквартирным коттеджем думаю со временем солью по такой цене, он на моем месте прямо так и просится...
-
район Леге Артис, или как его еще называют поле чудес, домии там все оооочень красивые :aha:, все коммуникации, вроде в черте города, но прописка почему то аксайская :al:
Алёна, потому что это Аксайский район, там какое-то странное деление, мы с тобой живем в Ворошиловском, а это Аксайский, Ашан тоже в Аксайском
-
У нас есть участок 35 км под Ростовом по краснодарской трассе. от Самарского 5 км, где голубое озеро.х.Качеван 9 соток. Под строительство, но есть саманный дом 30 г.п. в нем можно пожить по теплу или на время строительства. Вода-скважена, газ по меже, свет. Место отличное, есть школа 4 класса, а потом в самарсок возит автобус. хотим за него 350т.р. Это дешево, просто срочно нужны деньги, хотим себе газ провести, будем соседями.
-
можем свои 6 соток продать. Совершенно шикарный и участок и место. Два лимона за сотку потянешь?
Интересно где такие цены?)))
-
Девочки ,хотим участок в районе кумженской рощи,как там район ,подземные воды????
-
Алёна, потому что это Аксайский район, там какое-то странное деление, мы с тобой живем в Ворошиловском, а это Аксайский, Ашан тоже в Аксайском
да знаю, просто удивляет, как-то зигзагами поделили :an: :girl_haha:
-
Интересно где такие цены?)))
На небольшой асфальтированной улочке, с низким автотраффиком и почти нулевым пешеходным, на которой частные домики старой постройки почти вытеснились красивыми особнячками небедных ребят. Где утром тихо и поют соловьи и бегают белки, притом что до всей торговой и транспортной инфраструктуры в виде пл.Дружинников всего 200 метров. Где с другой стороны в 5 минутах ходьбы две хорошие школы и несколько парков. Где на участке с фасадом под 25м все коммуникации от ЦК и до ADSL 2+.... Короче, шикарное место для постройки спальной берлоги богатенького буратины или место куда как родной встанет коттедж о 5 этажах квартир на 20 без всяких проблем, поскольку старую Ж1 вот-вот изменят на ОЖ-2.
-
район Леге Артис, или как его еще называют поле чудес, домии там все оооочень красивые :aha:, все коммуникации, вроде в черте города, но прописка почему то аксайская :al:
Рядом дачи с меньшей ценой (Победа, Южтехмонтаж), лесок не далеко, белки на участки некоторые заскакивают :girl_haha: и с Ворошиловской пропиской. :ab:
-
Рядом дачи с меньшей ценой (Победа, Южтехмонтаж), лесок не далеко, белки на участки некоторые заскакивают :girl_haha: и с Ворошиловской пропиской. :ab:
сама живу в Южтехмонтаж :love:
-
Рядом дачи с меньшей ценой (Победа, Южтехмонтаж), лесок не далеко, белки на участки некоторые заскакивают :girl_haha: и с Ворошиловской пропиской. :ab:
Только на Леге Артис есть газ, а у нас (Союз, Аэро, Южтехмонтаж, Победа, Гамма-Труд, Утро) его нет (. А у некоторых и водопровода нет :aq:
-
Только на Леге Артис есть газ, а у нас (Союз, Аэро, Южтехмонтаж, Победа, Гамма-Труд, Утро) его нет (. А у некоторых и водопровода нет :aq:
А когда будет газ (например в Победе обещают через год, два) цена будет уже как в ЛА. Так что пока строиться будет народ как раз и газ подтянут, и участок купили за меньшие деньги. Плюс в ЛА пустые участки остались в нехороших местах: склон, овраг.
-
Девочки, а что скажете насчет Чалтырского направления? Вчера смотрели в Азовском направлении- Овощной, Клен-парк- ничего не приглянулось совсем :ac: Мы не в этом году собираемся покупать, может, через годик-два получше будет :al:
-
сама живу в Южтехмонтаж :love:
А вам дали питьевую воду?
-
Девочки, а что скажете насчет Чалтырского направления? Вчера смотрели в Азовском направлении- Овощной, Клен-парк- ничего не приглянулось совсем :ac: Мы не в этом году собираемся покупать, может, через годик-два получше будет :al:
Живу в клен- парке : и что вам там не понравилось?
-
Живу в клен- парке : и что вам там не понравилось?
Проекты домов не очень понравились и показалось, что инфраструктура хромает :al:
-
Проекты домов не очень понравились и показалось, что инфраструктура хромает :al:
Ясно, но вы учтите, что поселок еще оччень молодой, и мы когда смотрели- это было лучшее, из предложенного, что касаемо инфраструктуры то все еще впереди. А проект вы можете свой принести и его реализуют
-
Ясно, но вы учтите, что поселок еще оччень молодой, и мы когда смотрели- это было лучшее, из предложенного, что касаемо инфраструктуры то все еще впереди. А проект вы можете свой принести и его реализуют
Я понимаю, через несколько лет :ay: будет :ab:
-
А вам дали питьевую воду?
не-а :ak:
у нас трубы все по товариществу проложены, даже во дворы заведены, только вода по ним не идет :aq:
в победу недавно дали (правда щас почему-то отключили), мы вроде следующие :ab:
-
А может кто знает с/т "Весна"?Это за Щепкино,за п.Октябрьским.Не для строительства,там это нереально,глушь невероятная.Просто там у нас два участка по 6 соток,вот думаю какие у них перспективы...
-
А когда будет газ (например в Победе обещают через год, два) цена будет уже как в ЛА.
вот уж не думаю:))) сады и частный сектор суть вещи полярно разные и одним газом тут весы не уравновесить
-
вот уж не думаю:))) сады и частный сектор суть вещи полярно разные и одним газом тут весы не уравновесить
я думаю, что если к нам поведут воду и газ, то у нас будет значительно лучше чем в ЛА :bd:
находимся друг от друга в 100 метрах, только места у нас по приятнее, с окна не ашан видно, а сосновый бор :ae:
-
А когда будет газ (например в Победе обещают через год, два) цена будет уже как в ЛА. Так что пока строиться будет народ как раз и газ подтянут, и участок купили за меньшие деньги. Плюс в ЛА пустые участки остались в нехороших местах: склон, овраг.
Только когда это еще будет, мы покупали участок в 2005, сказали, что в 2007 газ будет, потом в 2011, в итоге сейчас собирают подписи, письмо Президенту пишут, поскольку нет никаких подвижек в этом вопросе :ak:
-
Только когда это еще будет, мы покупали участок в 2005, сказали, что в 2007 газ будет, потом в 2011, в итоге сейчас собирают подписи, письмо Президенту пишут, поскольку нет никаких подвижек в этом вопросе :ak:
Мы там смотрели участок в 2007 году. Обещали газ через 4 месяца. (хорошо, что тогда отказались от покупки). Газа нет до сих пор :ac:
-
Вот и я хотела о том же написать, там за леге-артисом газ уже годами обещают. Лично я тоже с 2007 или с 2008 слышу сказки про газ в конце этого либо след. году будет
-
Вот и я хотела о том же написать, там за леге-артисом газ уже годами обещают. Лично я тоже с 2007 или с 2008 слышу сказки про газ в конце этого либо след. году будет
А кто эти сказки рассказывает про газ? Это может зависит от председателей садоводчеста??? У нас вот например газ подведет к с
садоводчеству, сейчас по улицам проводить будут. Газ подвели к садам буквально месяца за 3.
-
Вот и я хотела о том же написать, там за леге-артисом газ уже годами обещают. Лично я тоже с 2007 или с 2008 слышу сказки про газ в конце этого либо след. году будет
у нас на товариществе весит бумажка (документ какой-то), что ответ по газу (не газ) будет в 2014 :be:, т.е. все что говорят, это враки :ac:
-
У нас участок в "Союзе".
Чтобы самим провести газ, нужны техусловия + на каждый участок. У нас их более 600...сумма просто :be:
Да и председатель((((никакой, даже законодательство не знает по СНТ.
Раньше 2014 газ и не ждите. Вот Союзу несколько лет назад выделили деньги из госбюджета, провели воду. Потом собирали на газ и зависло. Потом смена председателя))))
-
У нас участок в "Союзе".
Чтобы самим провести газ, нужны техусловия + на каждый участок. У нас их более 600...сумма просто :be:
Да и председатель((((никакой, даже законодательство не знает по СНТ
ну у нас 800 участков, в газийикации участвуют только 300, собирали по 70 тысяч
-
Пропустила, у Вас какое СНТ, можно в личку, как заказывали (порядок если знаете) :ax:
-
у вас это где? я не знаю в чм там проблема с газом, но мы смотрели несколько участков на покупку там и хозяева и риэлторы про газ говорили. хорошо у меня покупка по времени растянута была, успела понять что газ в том районе явление призрачное и отказалась от участков там
-
Пропустила, у Вас какое СНТ, можно в личку, как заказывали (порядок если знаете) :ax:
и мне и мне :ah:
-
Мне муж вчера сказал,что там где Темерницкий и дальше дорогу расширяют. Никто не знает что там намечается?
-
у вас это где? я не знаю в чм там проблема с газом, но мы смотрели несколько участков на покупку там и хозяева и риэлторы про газ говорили. хорошо у меня покупка по времени растянута была, успела понять что газ в том районе явление призрачное и отказалась от участков там
риэлторы Вам расскажут :girl_haha:
-
Мне муж вчера сказал,что там где Темерницкий и дальше дорогу расширяют. Никто не знает что там намечается?
объездная дорога вокруг ростова
-
объездная дорога вокруг ростова
Понятно :ax:
-
у вас это где? я не знаю в чм там проблема с газом, но мы смотрели несколько участков на покупку там и хозяева и риэлторы про газ говорили. хорошо у меня покупка по времени растянута была, успела понять что газ в том районе явление призрачное и отказалась от участков там
в Уражае
-
Чтобы самим провести газ, нужны техусловия
Все правильно на сколько знаю по техусловиям газ дают только после питьевой воды. Тем более есть программа газификации страны, надеюсь газ будет все же в ближайшие годы. :girl_haha: тут до 2014 осталось то всего ничего. :girl_haha:
Про сосновый бор +100 ЛА весь в пыли какой-то, по дороге 1000 машин в день мимо катиться, а то и больше, а пыль вся в ЛА.
Напротив москвичи все обещают микрорайон построить. И еще вы знаете что в районе Ашана, ЛА, Победы будет конечная станция метро. Так что лет через 10 райончик нечего себе будет.
-
А что собираются возле Ашана строить? расчистили площадку.
-
Все правильно на сколько знаю по техусловиям газ дают только после питьевой воды. Тем более есть программа газификации страны, надеюсь газ будет все же в ближайшие годы. :girl_haha: тут до 2014 осталось то всего ничего. :girl_haha:
Про сосновый бор +100 ЛА весь в пыли какой-то, по дороге 1000 машин в день мимо катиться, а то и больше, а пыль вся в ЛА.
Напротив москвичи все обещают микрорайон построить. И еще вы знаете что в районе Ашана, ЛА, Победы будет конечная станция метро. Так что лет через 10 райончик нечего себе будет.
Ага нам тоже обещали после садов СКВО как раз там есть поле - сторить новый микрорайон типа Болгарстроя........БАтурина должна было сторить.......вот до сих пор строит
-
Все правильно на сколько знаю по техусловиям газ дают только после питьевой воды. Тем более есть программа газификации страны, надеюсь газ будет все же в ближайшие годы. :girl_haha: тут до 2014 осталось то всего ничего. :girl_haha:
Про сосновый бор +100 ЛА весь в пыли какой-то, по дороге 1000 машин в день мимо катиться, а то и больше, а пыль вся в ЛА.
Напротив москвичи все обещают микрорайон построить. И еще вы знаете что в районе Ашана, ЛА, Победы будет конечная станция метро. Так что лет через 10 райончик нечего себе будет.
про это вообще лучше промолчу. 3 года уже родители в ней участвуют. То за свой счет сделайте техусловия на улицу, подождите потом вас включили в программу и вот ждут до сих пор :aq: так это частный сектор (область), а не дачи и сады
-
Ну да, по этой программе в какой-нибудь деревне газ так быстро проведут, еще и по ТВ покажут, а в городе годами ждать будешь.
-
Ну да, по этой программе в какой-нибудь деревне газ так быстро проведут, еще и по ТВ покажут, а в городе годами ждать будешь.
я и написала о деревне, сказки это все. Иногда для отчетности везет некоторым,а в целом ситуация не ах
-
У нас дача в 60км от Ростова х.Калинин,в марте 2011года собирали собрание по поводу газа,будут проводит по программе газификации,обещали подвести газ в течении 18 месяцев
-
я думаю, что если к нам поведут воду и газ, то у нас будет значительно лучше чем в ЛА :bd:
находимся друг от друга в 100 метрах, только места у нас по приятнее, с окна не ашан видно, а сосновый бор :ae:
это все очень хорошо,но я сама строюсь в садах и прекрасно знаю не только плюсы,но и минусы. Вид из окон конечно что-то и компенсирует,но голая правда такова,что это
1. узкие улицы и зачастую не благоустроенные т.е. в дождь не выйдешь
2. слабые коммуникации,свет и вода ведь тоже могут быть разные:)
3. соседство,тут без комментариев:)
поэтому даже если в садах будет 2 газа,то все равно на ЛА цена будет в 2 раза выше,просто другой уровень,их и сравнить то нельзя.
-
это все очень хорошо,но я сама строюсь в садах и прекрасно знаю не только плюсы,но и минусы. Вид из окон конечно что-то и компенсирует,но голая правда такова,что это
1. узкие улицы и зачастую не благоустроенные т.е. в дождь не выйдешь
2. слабые коммуникации,свет и вода ведь тоже могут быть разные:)
3. соседство,тут без комментариев:)
поэтому даже если в садах будет 2 газа,то все равно на ЛА цена будет в 2 раза выше,просто другой уровень,их и сравнить то нельзя.
по крайней мере у нас, не так :ab: вполне нормальная дорога, но не асфальт конечно, но и в ЛА его тоже нет :ab:
-
муж сказал, что асфальт, просто старый
-
Девочки, а про Змиевку что скажете? как там? Мы уже отчаялись найти что-то рядом с транспортом, готовы ходить пару километров пешком... Там, интересно, что, - сады? Вот в районе полигона РИСИ? И какие там вообще засады? :ah:
(А что такое ЛА? :ah: )
-
Ну да, по этой программе в какой-нибудь деревне газ так быстро проведут, еще и по ТВ покажут, а в городе годами ждать будешь.
В деревне вообще и улицы шире и инфраструктура лучше развита, чем в СТ.
-
Девочки, а про Змиевку что скажете? как там? Мы уже отчаялись найти что-то рядом с транспортом, готовы ходить пару километров пешком... Там, интересно, что, - сады? Вот в районе полигона РИСИ? И какие там вообще засады? :ah:
(А что такое ЛА? :ah: )
ЛА это ЛЕГЕ АРТИС :ad:
-
спасибо)))
-
это все очень хорошо,но я сама строюсь в садах и прекрасно знаю не только плюсы,но и минусы. Вид из окон конечно что-то и компенсирует,но голая правда такова,что это
1. узкие улицы и зачастую не благоустроенные т.е. в дождь не выйдешь
2. слабые коммуникации,свет и вода ведь тоже могут быть разные:)
3. соседство,тут без комментариев:)
поэтому даже если в садах будет 2 газа,то все равно на ЛА цена будет в 2 раза выше,просто другой уровень,их и сравнить то нельзя.
В Победе (мы на первой улице) разъежаются два грузовика спокойно, но это только на первой. Нам повезло, мы 2 года участок искали именно на 1-й, там практически ничего не продавали. И соседи не абы кто. Из администрации, банкиры. Один 4 участка выкупил дом, баньку построил. Там воды питьевой не было а они круглый год жили, им воду цистернами привозили. да в Ростове очень много дач с узкими улицами это правда.
-
.
-
Один 4 участка выкупил дом, баньку построил. Там воды питьевой не было а они круглый год жили, им воду цистернами привозили.
банька у него оооочень красивая :ay: и участочек замечательный-подсмотрела :ah:
-
банька у него оооочень красивая :ay: и участочек замечательный-подсмотрела :ah:
:ad:
-
Все правильно на сколько знаю по техусловиям газ дают только после питьевой воды.
У нас в садах между Танаисом и Синявкой когда провели газ, питьевую воду даже не обещали еще, только после газа начали (обещать и собирать деньги. Газ есть уже год, воды нет)
-
сама живу в Южтехмонтаж :love:
Алёна, так правильно я поняла, что у вас сейчас, в Южтехмонтаже, ни газа, ни воды нет? Есть только электричество? Про "газовые обещания" ясно (что ничего не ясно :ad:), а воду хоть обещают? когда?
-
.
-
В Победе (мы на первой улице) разъежаются два грузовика спокойно, но это только на первой. Нам повезло, мы 2 года участок искали именно на 1-й, там практически ничего не продавали. И соседи не абы кто. Из администрации, банкиры. Один 4 участка выкупил дом, баньку построил. Там воды питьевой не было а они круглый год жили, им воду цистернами привозили. да в Ростове очень много дач с узкими улицами это правда.
смотри на табло-ЛА стоит сейчас в 3-4 раза дороже и никогда сады не будут стоить хотя бы так же, как нарезной кусок под застройку типа того же ЛА,вертолетного поля на Нариманова и проч. Вся прелесть тех садов что они близко к городу,но таких садов пруд приди по Ростову.Сами ж пишите,что нет газа,нет воды,но кто-то там живет и даже банкиры :ag: :ag: ну-ну :ag:
Девочки,повторю,мы сами строимся в садах и плюс там один-это дешевая земля в пределах города. И,честно говоря,в душе не понимаю потуг ровняться с ЛА,это шутка что ли? Я не говорю,что там лучше,мне само место тоже не фонтан,но чисто объективно,оно реально другого уровня по цене и если бы та земля хотя бы чуть-чуть была сопоставима с ценами на сады,то кто бы в эти сады вообще лез бы? :al:
-
Девочки, а про Змиевку что скажете? как там? Мы уже отчаялись найти что-то рядом с транспортом, готовы ходить пару километров пешком... Там, интересно, что, - сады? Вот в районе полигона РИСИ? И какие там вообще засады? :ah:
(А что такое ЛА? :ah: )
ты там визуально была? там же чопать до цивилизации мама не горюй.... засад особых нет,но не уходи так далеко от Доватора,посмотрите по другую сторону,там есть сады,но уже очень старые и сильно обжитые.
-
Девочки, а про Змиевку что скажете? как там? Мы уже отчаялись найти что-то рядом с транспортом, готовы ходить пару километров пешком... Там, интересно, что, - сады? Вот в районе полигона РИСИ? И какие там вообще засады? :ah:
(А что такое ЛА? :ah: )
Оля, мы там одно время хотели купить дом, уж очень заманчива была цена и сам дом отличный, но нас отпугнуло "ходить пару километров пешком..." потому что зимой эти пару километров покажутся очень даже приличным расстоянием, а учитывая безлюдность территории...
-
Да, вчера покатались там. Если с машиной, то мне очень нравится. Если пешком - все выглядит невесело. Действительно безлюдно. Зато мы, наконец, впишемся в нормальную цену. В общем, мы в тяжких раздумьях. Доватора на другой стороне посмотрим обязательно, но я так понимаю, там совсееем другая цена будет.... :ac:
-
Да ладно. Я зимой там пешком ходила, когда на оценщика училась - причем это была суперсуровая зима - 2006 года, много снега, морозы под - 25. Причем с занятий позно по темноте возвращалась. Ничего нормально. В принципе 1 сезон пережить можно
-
Алёна, так правильно я поняла, что у вас сейчас, в Южтехмонтаже, ни газа, ни воды нет? Есть только электричество? Про "газовые обещания" ясно (что ничего не ясно :ad:), а воду хоть обещают? когда?
нет не газа не воды :sorry: электричество есть :bd:
по поводу воды, по улицам и даже во дворы проведены трубы, осталось чтобы город дал разрешение пустить воду, в чем там проблема не знаю, но могут хоть завтра дать :ab: а могут и не завтра :girl_haha: в соседнем товариществе (победа) неделю-две назад уже дали :ap: надеюсь мы следующие :ad:
-
Мы сегодня еще раз посмотрели на эти сады на Змиевке, идти там мин 15 пешком. Местоположение участка понравилось - первая линия. Дом 100 квадратов, полное евро, но маленький... :ac: Газ, вода, яма. 4 сотки. Во что это можно оценить?
Обкатали Доватора по стороне, противоположной мемориалу от него и до Мадояна. Это сплошная Рублевка.... :be:
-
Мы сегодня еще раз посмотрели на эти сады на Змиевке, идти там мин 15 пешком. Местоположение участка понравилось - первая линия. Дом 100 квадратов, полное евро, но маленький... :ac: Газ, вода, яма. 4 сотки. Во что это можно оценить?
Обкатали Доватора по стороне, противоположной мемориалу от него и до Мадояна. Это сплошная Рублевка.... :be:
Вы знаете как строят дома под продажу? Если у вас есть деньги на готовый дом, сейчас думаю, можно себе позволить купить участок (тем более цены уже упали ниже некуда) и самому построить то что хочешь и из лучших материалов (цены на стройматериалы тоже пока низкие).
-
Он выглядит, как будто построен не под продажу. Ну, может, я наивная, но они там живут. И говорят - строили под себя, просто место безлюдно, и жене страшно одной ночами, а он дежурит сутками.
Я видела дома под продажу, туда нога человека не ступала, а этот обжит.
-
Мы сегодня еще раз посмотрели на эти сады на Змиевке, идти там мин 15 пешком. Местоположение участка понравилось - первая линия. Дом 100 квадратов, полное евро, но маленький... :ac: Газ, вода, яма. 4 сотки. Во что это можно оценить?
ИМХО, 3,5-3,8
Оль,у меня самой земля в том месте и не оставляю мысли когда-то все таки там построиться. Район,на самом деле очень удобный,он равно удален от ЗЖМ и РИЖТа,при условии наличия авто,разумеется:)).
-
Мы сегодня еще раз посмотрели на эти сады на Змиевке, идти там мин 15 пешком. Местоположение участка понравилось - первая линия. Дом 100 квадратов, полное евро, но маленький... :ac: Газ, вода, яма. 4 сотки. Во что это можно оценить?
Обкатали Доватора по стороне, противоположной мемориалу от него и до Мадояна. Это сплошная Рублевка.... :be:
мы смотрели что-то подобное за 4,5
-
а сколько в среднем стоит сотка на Змиёвке? у родственников там участок 8 соток, без дома.
-
а сколько в среднем стоит сотка на Змиёвке? у родственников там участок 8 соток, без дома.
там цены зависят от многих факторов и разница может быть громаднейшая
-
Девочки, подскажите, пож-та, какая разница между с/т и снт?
-
никакой,это суть одно и тоже,разница есть между ДНТ и СНТ
-
Девочки, а про Змиевку что скажете? как там? Мы уже отчаялись найти что-то рядом с транспортом, готовы ходить пару километров пешком... Там, интересно, что, - сады? Вот в районе полигона РИСИ? И какие там вообще засады? :ah:
(А что такое ЛА? :ah: )
Самая главная засада в районе садов полигона РИСИ - вода. Все что ниже 4-й улицы со стороны военведа - пол метра в глубину и здравствуй речка. А ходить пешком удобно как раз на военвед, 15-20 минут до остановки
-
Вот и я хотела о том же написать, там за леге-артисом газ уже годами обещают. Лично я тоже с 2007 или с 2008 слышу сказки про газ в конце этого либо след. году будет
Девченки на леге-артисе газ кстати есть (я правильно поняла Вы имеете ввиду район где клиника, Юг-кровля, но не сады) там засада в другом отсутствие центральной канализации и перебои с электричеством.
-
Девченки на леге-артисе газ кстати есть (я правильно поняла Вы имеете ввиду район где клиника, Юг-кровля, но не сады) там засада в другом отсутствие центральной канализации и перебои с электричеством.
мы говорили о садах и там газа нет, а в самом леге-артисе есть конечно
-
Девушки, а межевание никто недавно случайно не делал?
Интересно сколько щас примерно стоит межевание обычного участка 7 соток в СНТ в черте города? (свидетельство о собственности и кадастровый паспорт есть).
Ну и какие лавки рекомендуются...
-
Девушки, а межевание никто недавно случайно не делал?
Интересно сколько щас примерно стоит межевание обычного участка 7 соток в СНТ в черте города? (свидетельство о собственности и кадастровый паспорт есть).
Ну и какие лавки рекомендуются...
8-9 тыс.
-
разве? а мы вроде за 2 или 3 делали,а завтра узнаю где.
-
разве? а мы вроде за 2 или 3 делали,а завтра узнаю где.
Как давно делали? Что-то ну очень мало.
-
я не буду пока утверждать,завтра уточню. А денлали вот в прошлом месяце,правда мы все поле межевали сразу,может нам оптом скидка:)))
-
Девчата, у нас тоже участок в черте города без строений на два хозяина. Я хочу сделать межевание. Звонила вчера в агенство-цена вопроса 8-9 тыс.на документы+агенство за работу 15-20 тыс. :ai: А если самой делать, с чего начинать, куда идти? Участок в Октябрьском районе.
-
На Пушкинской и Журавлева есть департамент, там справочная служба города по всем вопросам, они все делают,
номер дома посмотрю сегодня
-
Девчата, у нас тоже участок в черте города без строений на два хозяина. Я хочу сделать межевание. Звонила вчера в агенство-цена вопроса 8-9 тыс.на документы+агенство за работу 15-20 тыс. :ai: А если самой делать, с чего начинать, куда идти? Участок в Октябрьском районе.
Межевание для какой цели? Раздел? На Пушкинской в едином центре возьмите номерок "Государственный центр кадастра и геодезии" (ГЦКиГ)-консультация, там расспросите. Самим вобще несложно :ad:
-
Девчата, у нас тоже участок в черте города без строений на два хозяина. Я хочу сделать межевание. Звонила вчера в агенство-цена вопроса 8-9 тыс.на документы+агенство за работу 15-20 тыс. :ai: А если самой делать, с чего начинать, куда идти? Участок в Октябрьском районе.
Мы через агентство оформляем документы на землю (там тоже 2 хозяина), так за 20 тыс они нам полностью востановили документы (один из хозяев потерял все свои документы), сделали межевание, кадастр...короче от и до сделку проводят. Межевание тысяч 8-10 выходит (в зависимости от сложности)...за 2-3 это что-то оооочень дешево :scratch:. А по сути, если вам не кспеху, то и самим можно запросто сделать. Главное, чтобы все соседи подписали, а то нам такой геморой устроили, что просто перестрелять всех хотелось :bb:
-
Я сдавала 2 раза документы и не всеми соседями подписанные! первый раз не могла соседей по гаражу найти-ну не пользуются, нет никого, заказала выписку из ЕГРП. А по даче соседка старушенция чекнутая, сказала, я вам не подпишу согласие и несогласие тоже :an:обошлись без нее))
Девочки,действительно, если есть время, самим все делается и из архива постановления находятся и раздел не сложно. Но не всем далеко его подписывают землеустроители(( но если владеть законодательством-все делается. Межевание стоило год назад около 4000, сейчас дороже, но смотря что нужно, может оно у вас уже когда-то делалось, надо в кадастре посмотреть и что написано в кад.паспорте на землю.
-
Понятно, что и без согласия соседей делают, просто на месяц дольше это все мероприятие тогда затягивается.... :wallbash:
-
Нет! Я сама ходила к начальнику и объясняла ситуации, идут на встречу. Кстати бесплатно :ay: Я заказывала межевание на Пушкинской, а офис у них где работники на Буденновском на 2 эт.дома быта.
-
Межевание для какой цели? Раздел? На Пушкинской в едином центре возьмите номерок "Государственный центр кадастра и геодезии" (ГЦКиГ)-консультация, там расспросите. Самим вобще несложно :ad:
Да, хочу разделить участок 6 сот. на две части. Что бы не он был не в долевой собственности, а только моим. Сейчас 1/2 часть принадлежит б.свекрови :at: :at: :at:. Спасибо большое сходим на Пушкинскую обязательно. :ax:
-
Муся-Маруся, я задаю в поисковике единый центр, машина мне выдаёт МУП "Единый информационно-расчетный центр" Пушкинская\Островского-это он? и ещё выдала МУП «Городской центр кадастра и геодезии» на Буденновском. Вы где делали?
-
Нет, Пушкинская 176 вход с Журавлева (за Интуристом переулок) многофункциональный центр.
подача документов до 13.00, получение после 14.00
а по Буденновскому верно :aha:
-
Да, хочу разделить участок 6 сот. на две части. Что бы не он был не в долевой собственности, а только моим. Сейчас 1/2 часть принадлежит б.свекрови :at: :at: :at:. Спасибо большое сходим на Пушкинскую обязательно. :ax:
Это несложно. Сделаете межевание (если у вас его еще не было), сейчас по идее у Вас один кадастровый номер с соседями. Расскажите, что Вам для раздела. И Вам согласно свидетельствам на право собственности разделят, присвоят новые кадастровые номера и разные адреса, потом землеустроителю сдаете пакет документов, если подпишут, то поставят на кадастровый учет, потом получите новое св-во на землю уже без долей. Вкратце и путано, но я делала себе и уж полгода назад как закончила, уже подзабыла :ah:
-
Вот когда будете покупать участок - обязательно убедитесь, что ИМЕННО СОСЕДИ ПОДПИСЫВАЛИ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ. У моей мамы была неприятная ситуация - купила участок, а потом выяснилось, что подпись стояла не соседа, а у этого соседа к бывшим хозяевам имелись территориальные претензии, потом был суд, нервов помотали много, хорошо, что все обошлось.
-
Это несложно. Сделаете межевание (если у вас его еще не было), сейчас по идее у Вас один кадастровый номер с соседями. Расскажите, что Вам для раздела. И Вам согласно свидетельствам на право собственности разделят, присвоят новые кадастровые номера и разные адреса, потом землеустроителю сдаете пакет документов, если подпишут, то поставят на кадастровый учет, потом получите новое св-во на землю уже без долей. Вкратце и путано, но я делала себе и уж полгода назад как закончила, уже подзабыла :ah:
Да, я именно это и хочу. Сейчас главное начать, и дальше всё получится. Ещё раз спасибо большое :ax:
Только я не поняла, почему у нас один кадастровый номер с соседями?
-
Только я не поняла, почему у нас один кадастровый номер с соседями?
у Вас же долевое право собственности 1\2 от целого. Это как 2 хозяина на одну квартиру :ab: Просто если Вы постоитесь до раздела, то автоматически 1\2 всего того,что на участке будет принадлежать вашей б.С., также и с тем,если она построит.
-
А-а-а, теперь понятно :girl_haha: б.свекрушка будет мне соседкой :girl_haha:
-
Просто если Вы постоитесь до раздела, то автоматически 1\2 всего того,что на участке будет принадлежать вашей б.С., также и с тем,если она построит.
Ого, я об этом и не подумала!!!!!!! Спс огромное!!!!! Мы правда строиться собрались. :peace:
-
Сразу скажу, что Вам понадобятся все землеотводные документы, которые перечислены в Св-ве на землю (на основании чего вы приобрели. купля-продажа, постановление или еще что), потом с б.С составите соглашение о разделе, ну это уже потом...
ЗЫ: милое соседство :girl_haha:
-
нужен участок, 3 и более соток, район северного (кроме мясниковани), чкаловского, каскадной, ростовского море. со всеми коммуникациями, может у кого есть знакомые или кто-чего слышал, видел, поделитесь координатами
-
Кого интересует участок в Донской Чаше, пишите в личку. Это Батайск.
-
Девочки, спасибо всем, кто ответил по Змиевке, только сейчас прочитала! :ax:
Только вот это не совсем поняла:
Самая главная засада в районе садов полигона РИСИ - вода. Все что ниже 4-й улицы со стороны военведа - пол метра в глубину и здравствуй речка. А ходить пешком удобно как раз на военвед, 15-20 минут до остановки
можно чуть подробнее? Чем это грозит? и если это район Шаповалова, где все особняки стоят, там тоже проблемы есть?
-
Девушки, а на с/т Скво(Оганова-Вавилова) есть кто строился, стоит брать?
-
мы в том краю строимся,там много СТ,но СКВО вроде сильно дальше,в конце Особенной
у меня у папы там дача,а что конкретно вас интересует?
-
нужен участок, 3 и более соток, район северного (кроме мясниковани), чкаловского, каскадной, ростовского море. со всеми коммуникациями, может у кого есть знакомые или кто-чего слышал, видел, поделитесь координатами
В районе северного, чтоб со всеми коммуникациями, это "Импульс" на Стартовой, 3 сотки от 1 500 000 и выше. Там очень классно, тихо, остановка близко, школы, магазины и садики. Но там грунтовые воды сильные и насосная станция гудит почти постоянно. Если далеко от нее участок, то еле слышно, а еси близко, то просто жесть!!! На Каскадной в "Садоводе" смотрели 3 сотки 1200, тоже очень понравилось, до остановки близко, маленький магазинчик недалеко. В "Ростсельмашевце" на Каскадной в новостях передали, что канализацию пустили по роще и вонь стоит несусветная. На Ростовском море в "жемчужене" 6 соток 1100 000 смотрели, место волшебное, но ни школ, ни садиков за 3 км нет. Мест хороших очень много. Все зависит от приоритетов покупателя и цены на которую он рассчитывает :ab:
-
там много СТ,но СКВО вроде сильно дальше,в конце Особенной
СКВО наверное то что между Оганова и Вавилова на уровне предприятия Аква-Дон.
-
Да, тоже хотела написать что СКВО - это за аква-доном. А в конце Особенной, точнее намного дальше,за салютом, находится совхоз СКВО
-
Вот и мы там хотели дом с участком купить, а наша мама очень сильно воспротивилась! Сводила меня к знакомому директору риэлторской конторы и она сказала что этот район не перспективный, потом трудно будет продать, детям далеко от школы и т.д. А мне понравился, нет заводов, нет шума, и инфраструктура в 5 мин на машине...У нас детвора растет, нужно думать как они будут до дома добираться сами, когда их уже не заставишь себя отвезти.
-
да там все сады только с машиной, 1км туда-сюда уже ничего не решают.
-
Вот и мы там хотели дом с участком купить, а наша мама очень сильно воспротивилась! Сводила меня к знакомому директору риэлторской конторы и она сказала что этот район не перспективный, потом трудно будет продать, детям далеко от школы и т.д. А мне понравился, нет заводов, нет шума, и инфраструктура в 5 мин на машине...У нас детвора растет, нужно думать как они будут до дома добираться сами, когда их уже не заставишь себя отвезти.
не знаю на сколько перспективный или нет, но газ уже тянут по улицам......явно потом за ту цену не продаш, дороже точно. а если еще и дорогу построят через шайбу (которую уже как вроде начали) то вообще тогда будет даже очень.
-
мы в том краю строимся,там много СТ,но СКВО вроде сильно дальше,в конце Особенной
у меня у папы там дача,а что конкретно вас интересует?
СКВО наверное то что между Оганова и Вавилова на уровне предприятия Аква-Дон.
Да, не доезжая до Авиатора по Оганова, за автодромом.
Предлагают участок знакомые за 1500, соседи живут, тихо очень, вроде автодром собираются застраивать, но неизвестно когда еще,хотя военные его уже продали, дачи старые, еще с 76г, много плодовых деревьев, свет, газ, телефон есть у соседей, городская вода на соседнем участке
Вроде бы и решились, но загвоздка в том, что там не совсем хороший подъезд, раньше была тупиковая улица, а потом сделали дорогу, легковые нормально проходят, а грузовики им зимой угол забора снесли(правда рабица и не особо укрепленные столбики), хоть их и немного ездит, но не хочется чтобы это постоянно так было. Вот и не знаю стоит брать или нет, в ценах на тот район я не ориентируюсь вообще.
-
Да, не доезжая до Авиатора по Оганова, за автодромом.
Предлагают участок знакомые за 1500, соседи живут, тихо очень, вроде автодром собираются застраивать, но неизвестно когда еще,хотя военные его уже продали, дачи старые, еще с 76г, много плодовых деревьев, свет, газ, телефон есть у соседей, городская вода на соседнем участке
Вроде бы и решились, но загвоздка в том, что там не совсем хороший подъезд, раньше была тупиковая улица, а потом сделали дорогу, легковые нормально проходят, а грузовики им зимой угол забора снесли(правда рабица и не особо укрепленные столбики), хоть их и немного ездит, но не хочется чтобы это постоянно так было. Вот и не знаю стоит брать или нет, в ценах на тот район я не ориентируюсь вообще.
цена в принципе для этого ст нормальная, но надо смотреть конкретный участок
-
дорогу можно скинуться и отсыпать,не большая проблема,ИМХО.
вроде автодром собираются застраивать, но неизвестно когда еще,хотя военные его уже продали,
вроде к 2014
-
подскажите сколько сейчас чтоит 8 соток в леге-артисе и в янтарном, спасибо.
-
подскажите сколько сейчас чтоит 8 соток в леге-артисе и в янтарном, спасибо.
неужели никто не знает?(((
и еще вопрос, если есть 500-700 тысяч на что можно расчитывать, что посмотреть?
-
ну не Янтарный и не Леге артис точно:)
-
и еще вопрос, если есть 500-700 тысяч на что можно расчитывать, что посмотреть?
3 сотки в садах на Ростовском Море или Вавилова
-
Недавно была на Ростовском море, там участок смотрели. 6 соток с домиком недостроенным и проблемными документами 700-1000, они еще сами не определились. Но мое мнение, я б туда и бесплатно не поехала.
-
Недавно была на Ростовском море, там участок смотрели. 6 соток с домиком недостроенным и проблемными документами 700-1000, они еще сами не определились. Но мое мнение, я б туда и бесплатно не поехала.
На Ростовском Море больше десятка садовых товариществ. Сколько людей-столько и мнений. Мы вот взяли в Виноградаре и нормально. На свои деньги как говорится достойный вариант.
-
неужели никто не знает?(((
и еще вопрос, если есть 500-700 тысяч на что можно расчитывать, что посмотреть?
А район какой хотите? И минимальное количество соток?
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, сколько примерно стоит участок с домиком 8 соток на Вавилова, с/т "Звезда", вода на участке, не очень хороший подъезд?
-
А район какой хотите? И минимальное количество соток?
мне нравиться район леге-артиса (не обязательно сам леге артис) можно чуть дальше, конечно хочется порядка 6соток.
а в самом леге-артисе какие расценки?
что еще посоветуете?
-
На Ростовском Море больше десятка садовых товариществ. Сколько людей-столько и мнений. Мы вот взяли в Виноградаре и нормально. На свои деньги как говорится достойный вариант.
а вы за сколько купили и какие коммуникации есть?
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, сколько примерно стоит участок с домиком 8 соток на Вавилова, с/т "Звезда", вода на участке, не очень хороший подъезд?
у мамы такой вариант был. мил. кажется они хотели, могу уточнить.
-
а вы за сколько купили и какие коммуникации есть?
на Ростовском Море, все товарищества имеют коммуникации, необходимые для жизни (свет,вода,газ). Купили за цену, как раз как вы и спрашивали 500-700т.р. :ab: за 3 сотки. Сейчас на срочной продаже в нашем товариществе есть за 950 за 6 соток. Стройка на одной только нашей улице идет полным ходом.
Вообще достойных предложений на сумму 500-700т.р. (если брать в расчет Ростов, близость остановки, подъездные пути, наличие ВСЕХ коммуникаций) достаточно ограниченно. Можно взять и дешево 5-6 соток, тут будет либо уклон (к примеру Восход УВД ближе к нижней Вавилова), либо с/т Защитник и сады за Леге-Артисом (с коммуникациями в перспективе)
-
мне нравиться район леге-артиса (не обязательно сам леге артис) можно чуть дальше, конечно хочется порядка 6соток.
а в самом леге-артисе какие расценки?
что еще посоветуете?
Мы живем чуть дальше, с\т Аэро, но у нас нет газа :ac:
-
ну у нас на садах за леге артис, даже с коммуникациями в перспективе, за эти деньги приличное что-то вряд ли можно купить :al:
-
В прошлом году в леге- артис сотка 250 т. Р. стоила.
-
В прошлом году в леге- артис сотка 250 т. Р. стоила.
Не могла сотка столько стоить, и сейчас там цены от 400 000. 250 000- это далеко не Леги -аритис
-
Девочки, подскажите, пожалуйста, сколько примерно стоит участок с домиком 8 соток на Вавилова, с/т "Звезда", вода на участке, не очень хороший подъезд?
Не меньше миллиона, да и участки по восемь соток встречаются редко.
-
что-то вы меня расстроили:(
-
что-то вы меня расстроили:(
А как далеко от Ростова надо? У мамы есть несколько участков, если надо, напиши в личку телефон, она тебе позвонит завтра.
-
А как далеко от Ростова надо? У мамы есть несколько участков, если надо, напиши в личку телефон, она тебе позвонит завтра.
мы пока только присматриваем, покупать будем осенью,
напишите в личку что есть.
хотелось бы минут в 10 от ростова,
т.е. в близи леге артиса думали,
может на западном где, или за постом гаи как на таганрог ехать (там знакомые купили).
-
у нас участок в ст полиграфист, это в черте города, между Капустина и Пацаева, СЖМ.
мы там живём с июня. я уже привыкла)) привезли вот лес на полы в комнату)) а мы приехали на 2 дня домой, в садик малого сводить ради забавы))
*на самом деле и для того чтоб место далеко не ушло* :ap:
9 соток у нас, а у знакомых в Щепкино аж 24, я думала наши 9 это мноооого..)))
я это к чему - что район хороший,может рассмотрите как вариант, там продаются сады..
-
у нас участок в ст полиграфист, это в черте города, между Капустина и Пацаева, СЖМ.
подскажите среднюю стоимость за 6 или 9 соток
-
подскажите среднюю стоимость за 6 или 9 соток
давайте я узнаю у соседей что почём, скажу Вам. например у нас соседи хотели размежевать наш участок на 3сотки+дом и 6с+просто сад и выкупить ту часть где дом за стоимость 3х-комнатной квартиры, я думаю это не более чем 2.5-3 млн. дом у нас 2 этажа,80м, маленький, вода-газ-свет есть, но недострой, требует полного ремонта.
вот и считайте что почём..
-
в полиграфисте от 1,5 млн участки, это с уклоном сильным будет 6 сот.
За леге-артисом дешевые участки были в самым последних, дальних ст, от 800 тыс. за 6 сот. Это за темерницким уже которые. Газа там нет.
В черте королева/вавилова недавно 6 соток продавали(а может и продют, давно его не прозванивала) за 750 тыс, участок с сильным уклоном и заросший, рядом заброшеные тоже, но в принципе место не очень удаленное. Коммуникации частично участок, частично межа. Вообще не очень дорогие участки в Энергии, Импульсе со стороны Вавилова и восходе увд нижней части встречаются.
Западный - такие цены либо опять-таки с очень сильным улоном змеевка, либо Красный садовод с ручьем и уклоном.
6 соток за эти деньги можно кпуить в кумженке.
В стороны Таганрога дачи - км 5-6 от Ростова по трассе
И еще в черте города можно в Братстве купить, там сейчас неплохие участки 6 сот в части ближе к Оганова от 900 тыс.
Ну и как писали уже Ростовское море кое-где недорогая земля есть. Либо глубоко в виноградаре, либо уже 7 км от дамбы - заря и содружество.
Ну и самые дешевые участки в черте Ростова - ст между с/х Скво и с/х Темерницкий, перспективное место ст Защитник (недалеко ее ст Урожай), там от 350 тыс. за 6 сот участки. Но коммникации еще тянут, но точно-точно тянут, газо-распределительную станцию уже построили, сейчас только свет есть. Там же еще ДНТ исток есть, но в нем от 700 тыс.
-
В-общем участки есть на любой вкус и кошелек )
-
по звезде: в какой части ст участок, жилая-нежилая улица, есть ли уклон на участке, форма участка, угловой -неугловой.
Лена правильно написала что не меньше миллиона, ну а дальше разбег цен от выше поставленных вопросов зависит, коммуникации межа или есть на участке что-то, есть ли строения. Стоить может 1,2 млн, а может и 1,6.
-
Не могла сотка столько стоить, и сейчас там цены от 400 000. 250 000- это далеко не Леги -аритис
ну конечно же 400 т.р., это я что- то попутала. 6 соток 2,5 миллиона стоили.
-
Девчонки,а почему вы пишите,что за Темерницким(я так понимаю это Гайдары и там что-то еще рядом) нет газа? У нас есть :scratch:
-
Таня, а вас это где?
-
спасибо за помощь, будем думать
-
Катюш,мы в прошлом году в "Гайдарах" взяли. Вот строимся. Пока всем довольны.Я не знаю,как там, конечно, дальше будет,но пока все нравится :love: Воздух такой :love: Дорогу как-то прям расширили,у нас по улице 2 машины проезжают
-
Таня, молодцы :ay: Я и не знала, что у там газ есть, мы вот сразу за Леге-Артис обитаем, с/т Аэро, это как Леге-Артис заканчивается есть съезд направо, еще указатель стоит СОЮЗ, так вот у нас газа нет :ac:
-
Да,я знаю,мы когда искали участок,все там проехали. Муж мой там хорошо ориентируется. В итоге мы купили дальше участок,но со всем. Я насколько знаю,там где Южтехмонтаж еще и с водой что-то не так,да? Или ошибаюсь? Короче,посмотрим,пока я очень рада. К тому же там сейчас вроде живинько,строятся люди :ab:
-
я живу в южтехмонтаж, как говорится нет воды, нет проблем :girl_haha:
сказали в конце этого года, максимум начало следующего, будет вода, трубы то уже лежат
-
Все верно, в Южтехмонтаж воды нет :ac: Но люди там живут. О, Алена, не успела отправить сообщение, ты уже тут как тут :girl_haha:
-
Ну вот, до части садоводств леге-артиса дошла цивилизация ) Гайдары вроде неплохое место
-
Все верно, в Южтехмонтаж воды нет :ac: Но люди там живут. О, Алена, не успела отправить сообщение, ты уже тут как тут :girl_haha:
аха, за мной не успеешь :girl_haha:
-
Девочки не нашла в теме про СНТ "Инициативный", С/Т "Ириния", не подскажите как там с недвижимостью?
-
я живу в южтехмонтаж, как говорится нет воды, нет проблем :girl_haha:
сказали в конце этого года, максимум начало следующего, будет вода, трубы то уже лежат
Когда Южтехмонтаж расплатится с Победой, вот тогда воду вам и подключат :secret: :ad:
В Победе уже планируют подключение газа, доки готовят, город не дает пока финансирования на газификацию, поэтому ждем пока помощи города, а то только за свой счет очень дорого.
-
Когда Южтехмонтаж расплатится с Победой, вот тогда воду вам и подключат :secret: :ad:
В Победе уже планируют подключение газа, доки готовят, город не дает пока финансирования на газификацию, поэтому ждем пока помощи города, а то только за свой счет очень дорого.
А вы в Победе живете? Газ планируют не только в Победе, но совсестно 9 близлежайщих товариществ, недавно коллективное письмо подписывали, только пока это все в планах, к сожалению, а на деле :ak:
-
Девочки не нашла в теме про СНТ "Инициативный", С/Т "Ириния", не подскажите как там с недвижимостью?
нужно продать или купить? Купить есть хороший участок с краю 1,2 млн, 5 соток. Улица широкая, место перспективное очень. В инициативном от 800 тыс. участки.
Но газа та нигде нет еще.
-
А вы в Победе живете? Газ планируют не только в Победе, но совсестно 9 близлежайщих товариществ, недавно коллективное письмо подписывали, только пока это все в планах, к сожалению, а на деле :ak:
Победа узнавала через Администрацию (сказали деньги все кинули на Сочи, финансирования не будет). Так в этих товариществах "крутых" не мало проживет, если каждый инициативу проявил было бы уже давно не в планах, а на яву газ был. А коллективно наверное, чтобы быстрей дело двигалось.
-
Когда Южтехмонтаж расплатится с Победой, вот тогда воду вам и подключат :secret: :ad:
В Победе уже планируют подключение газа, доки готовят, город не дает пока финансирования на газификацию, поэтому ждем пока помощи города, а то только за свой счет очень дорого.
лично была на собрании, когда из победы приходили представители, ну и просили от нас деньгу за воду, на что наши ответили, что южтехмонтаж платить победе не будет, т.к. победе ошибочно дали разрешение на воду (поэтому и проблемы с напором), а мы в какую-то другую магистраль подключаться будем :sorry: :ad:
-
Нарина, у нас тоже инфа про Сочи, в одном из с/т участок не последнего человека в Горгазе, но он пока ничего сделать не может.
-
Нарина, у нас тоже инфа про Сочи, в одном из с/т участок не последнего человека в Горгазе, но он пока ничего сделать не может.
Пока.. :ac:. Может попозже все получиться :ab:
-
нужно продать или купить? Купить есть хороший участок с краю 1,2 млн, 5 соток. Улица широкая, место перспективное очень. В инициативном от 800 тыс. участки.
Но газа та нигде нет еще.
купить, 1,2 млн это для нас пока много, вот за 800 я бы посмотрела что продают :ab:
-
купить, 1,2 млн это для нас пока много, вот за 800 я бы посмотрела что продают :ab:
в личке
-
у нас участок в ст полиграфист, это в черте города, между Капустина и Пацаева, СЖМ.
мы там живём с июня. я уже привыкла)) привезли вот лес на полы в комнату)) а мы приехали на 2 дня домой, в садик малого сводить ради забавы))
*на самом деле и для того чтоб место далеко не ушло* :ap:
9 соток у нас,
я это к чему - что район хороший,может рассмотрите как вариант, там продаются сады..
а по ценам там как? *очень заинтриговали*
дороги широкие или для 1 авто?
газ свет вода?
и вьезд откуда именно? с пацаева???
я просто не соображу где это именно...
-
Девочки, а можно мне в личку какие есть предложения на 600-800р.
рассматриваю все варианты пока...
-
Девочки, продается участок бес посредников.Азовский р-н п. Овощной ДНТ"Мелиоратор" 12 соток газ, свет подвели.воды нет 1.5млн
-
нужно продать или купить? Купить есть хороший участок с краю 1,2 млн, 5 соток. Улица широкая, место перспективное очень. В инициативном от 800 тыс. участки.
Но газа та нигде нет еще.
А где этот участок? Если посмотреть на него, то как? Давайте в личку.
-
Девочки, а можно мне в личку какие есть предложения на 600-800р.
рассматриваю все варианты пока...
и мне такой))))) до 3соток тоже можно)))
-
Девочки,вы в каком-то определенном месте ищите участки?
-
интересна информация об активно рекламирующемся сейчас котедж.поселке Щепкин, кто что знает? цены? на какой там все стадии?
-
Девочки, кто хочет 3 сотки в Изумруде? Очень заманчивое предложение! Место отличное. В своё время сами бы согласились.
Вчера приехали к нашему строителю, а он сказал, что хочет купить у нас в Изумруде 3 сотки, а все участки большие и дорогие. А денег на большой нет. Говорит 3 сотки ему с головой хватит. Мужик классный, сосед хороший будет, семья очень приличная, человек порядочный. Поэтому, кому интересно, могу свести, бесплатно естественно :ab: Скооперируетесь и купите. Цены такие знаю, знакомая купила там в середине на днях 6 соток за 1,8. 3 сотки выйдут в 900 тыс!
Так что если есть желание, стучите! :ab:
-
я уже везде спрашиваю,неужели никто не знает?(((Кто что-нибудь знает об участках в СТ "Весна",это за поселками Щепкино,Возрожденный,рядом с Октябрьским маленьким...у нас там два участка по 6 соток,вот думаем продать и купить один,но поближе к Ростову.Какие там цены,перспективы?
-
я уже везде спрашиваю,неужели никто не знает?(((Кто что-нибудь знает об участках в СТ "Весна",это за поселками Щепкино,Возрожденный,рядом с Октябрьским маленьким...у нас там два участка по 6 соток,вот думаем продать и купить один,но поближе к Ростову.Какие там цены,перспективы?
конкретно про это ст не знаю, но цены в тех краях на аналогичные участки низкие - 100-150 тыс. участок.
-
Девочки, кто хочет 3 сотки в Изумруде? Очень заманчивое предложение! Место отличное. В своё время сами бы согласились.
Вчера приехали к нашему строителю, а он сказал, что хочет купить у нас в Изумруде 3 сотки, а все участки большие и дорогие. А денег на большой нет. Говорит 3 сотки ему с головой хватит. Мужик классный, сосед хороший будет, семья очень приличная, человек порядочный. Поэтому, кому интересно, могу свести, бесплатно естественно :ab: Скооперируетесь и купите. Цены такие знаю, знакомая купила там в середине на днях 6 соток за 1,8. 3 сотки выйдут в 900 тыс!
Так что если есть желание, стучите! :ab:
А делить их как потом? купить-то не проблема, в долевке по 1/2, а потом что? Я не очень понимаю, хотя место симпатичное, буквально на выходных прошедших ездили-смотрели :aha:
-
изумруд - это же конец доватора, ковровая фабрика меринос?
-
изумруд - это же конец доватора, ковровая фабрика меринос?
ага :aha:
-
я просто почему переспросила где изумруд - вон не нравится мне это место и все тут. Сколько ездила так и не поняла что там может понравиться. Вот уж как говорится на вкус и цвет фломастеры разные
-
я просто почему переспросила где изумруд - вон не нравится мне это место и все тут. Сколько ездила так и не поняла что там может понравиться. Вот уж как говорится на вкус и цвет фломастеры разные
там простор, относительно широкие дороги, те кто строятся на вид приличные и не :bd:.
но мне все равно милее старый частный сектор, хотя там часто соседи не айс...
-
А делить их как потом? купить-то не проблема, в долевке по 1/2, а потом что? Я не очень понимаю, хотя место симпатичное, буквально на выходных прошедших ездили-смотрели :aha:
Делить не проблема, это не дом. Оба собственника обращаются с заявлением -прекращается право собственности на один участок и регистрируются два самостоятельных участка.
-
А делить их как потом? купить-то не проблема, в долевке по 1/2, а потом что? Я не очень понимаю, хотя место симпатичное, буквально на выходных прошедших ездили-смотрели :aha:
честно, понятия не имею :ab:
может размежевать можно и купить по отдельности?
а местечко хорошее. Не супер конечно, но если смотреть относительно цены и качества и возможностей, то отличное место на самом деле. До круга на доватора на машине 5 минут, а воздух какой прелесть, тишина, иногда коровками даже пахнет, как в деревне:) Дороги широкие, председатель с пропеллером в попе-огромный плюс, ст расстраивается, всё там ликвидное-перспективное, при желании продать будет не проблема, дома только жилые, а не дачные огороды с домиками. Ну что ещё привлекло? Коммуникации все, прописка Советсткого района, рядом Ливенцовка будет-цивилизация, а там конечная метро, дай бог в глубокой старости прокатиться. Дети председателя видела ходят до конечной маршрутки и едут в город, идти 15-20 мин, сами засекали.
Его уже кликают как "место элитной застройки" :ae:
Я бы сказала полу застройки, но элитной может быть.
-
интересна информация об активно рекламирующемся сейчас котедж.поселке Щепкин, кто что знает? цены? на какой там все стадии?
Учередитель ФСК ДОН, сказал, что там газовцю станцию не утвердили, и газ соответственно будет не скоро.
-
А сколько сейчас будет стоить участок соток 5 в Овощном Азовского района?
-
Девочки есть участок в аксайском районе,недолеко от меги,до ростова 5 мин.езды.,СРОЧНО.,все вопросы в личку или 89287682701 Аня
-
А сколько сейчас будет стоить участок соток 5 в Овощном Азовского района?
У нас соседка как раз продает. 500тр. Еще напротив в продается, но там соток больше, цену не знаю.
Преимущество нашей стороны в том, что одна сторона участка выходит в поле, в сторону Ростова, вид потрясающий и закаты :love: + возможность сделать прудик на участке-возможность есть :bf:
Хотела добавить-цены там, естественно, растут вверх. Мы покупали 3 года назад 12соток за такую сумму+от поля кусочек прихватили :girl_haha: итого 14 соточек :ap:
-
У нас соседка как раз продает. 500тр. Еще напротив в продается, но там соток больше, цену не знаю.
Преимущество нашей стороны в том, что одна сторона участка выходит в поле, в сторону Ростова, вид потрясающий и закаты :love: + возможность сделать прудик на участке-возможность есть :bf:
Хотела добавить-цены там, естественно, растут вверх. Мы покупали 3 года назад 12соток за такую сумму+от поля кусочек прихватили :girl_haha: итого 14 соточек :ap:
Хоть кто то с овощного нашелся :bi:
-
Маякните в личку, кто знает примерные цены участка на ул.Вятской!!!
-
А я свой продаю напротив Старочеркасской . 10 сот. 25 км от Ростова по левому берегу с ворошиловского моста ехать 20 минут . Место красивое .
-
У кого нибудь есть участок СНТ Защитник? Хотела бы знать перспективы этого участка
-
У кого нибудь есть участок СНТ Защитник? Хотела бы знать перспективы этого участка
перспективы очень далекие.....да и подъездные пути оставляют желать лучшего
-
перспективы очень далекие.....да и подъездные пути оставляют желать лучшего
Жаль :ac: Спасибо за ответ! скорее моим детям будет польза от участка
-
ну не расстраивайтесь, сейчас газ проведут и перспективы улучшатся. Чем активнее будет застройка, тем выше вероятность что и вы еще воспользуетесь этой землей.
-
Подскажите, никто не знает ничего про перспективу газа в пос.Ковалевка, СНТ "РСМ-2"???
И примерно сколько ценовой диапазон участка 6 сот?
-
У нас там земля есть. Про газ ничего не слышали, а вот цены на землю очень низкие((( люди по 250 -400 тыс. просят за участки.
-
У нас там земля есть. Про газ ничего не слышали, а вот цены на землю очень низкие((( люди по 250 -400 тыс. просят за участки.
а продают по 150-200 :ag: просить можно сколько угодно. Пока это направление неликвидно
-
Тоже нужно землю продавать, поэтому мне от таких цен совсем не весело((( тем более вспоминаясколько там участки до кризиса стоили. Кстати сколько сейчас стоят в содружестве?
-
немного офф, но близко к теме. Знакомый рассказывает как продавал участок в ст Содружество, за Ростовским морем. Сначала выставил за 1 млн, аргументировал тем что там все так просят, потом понадобились деньги и поставил за 500 тыс, первому реальному покупателю отдал за 350 тыс. 1 млн для содружества абсолютно нереальная цена изначально, разве только на первой линии по такой цене продаются и то сомневаюсь.
Про РСМ-2 аналогичная ситуация, люди третий год по 150 продают, а воз и ныне там. Вот так вот "удачно инвестировали" перед кризисом
-
Тоже нужно землю продавать, поэтому мне от таких цен совсем не весело((( тем более вспоминаясколько там участки до кризиса стоили. Кстати сколько сейчас стоят в содружестве?
о, мой пост уже не офф ))) посмотреть надо, но в диапозоне 500-700 от близости к дороге. Ну если коммуникации заведены на участок то тоже чуть дороже
-
а кто что слышал про с\т Изумруд на Доватора, маршрутки уже пустили, может скоро и асфальт там будут ложить :ad:
-
Девочки, может кто хорошо в теме и не лень, просветите! Я только начала поиски и приценивания, пока еще ничего не знаю...Конечно, со временем для себя все проясню, но пока так...
Живем на Темернике-не нравится. Но в принципе из этого района+Северный уезжать не хотим, привыкли, да и вообще....
ТАк же я не хочу совсем уж сады, т.е. далеко от дороги и т.п....Вообще-то я в сады вообще не хочу, но тут уж мало ли чего я захочу, увидев цены(((В идеале, конечно, вообще не сады или благоустроенные.
Какие цены здесь у нас примерно? Да и выбор какой? Я правда пока еще совсем чайник в этом вопросе :ah:
Эх...вот кумовья недавно в КАмышевахе купили участок, сториться будут, так хотелось бы к ним поближе, но там им родители очень помогли с деньгами, у нас такой помощи нету...
-
До какой суммы рассматриваете?
-
максимум миллион, но лучше меньше
-
Тогда это однозначно садоводчество...и либо 3 сотки, либо 6 но фиг знает где, либо не все коммуникации.
-
Жаль.....думать будем-не хочется сады...(((
-
Жаль.....думать будем-не хочется сады...(((
тогда пригород и не самый ближний.
-
Девочки! А сколько участки стоят в Недвиговке, Танаисе, Сафьяново? У меня давняя мечта там прикупить земли :love:
-
А кто-то что-нибудь знает про СНТ Дружба? Это Мадояна, 1 остановка от Лесопарковой на 52 маршрутке. Какие там цены, и продают ли там вообще что-то, или нереально? Там сейчас уже не сады считаются, да?
-
Жаль.....думать будем-не хочется сады...(((
Зря. Мы второй год в садах живем и не нарадуемся. Уже в квартире не смогу жить. Сад саду рознь.
-
Девочки! А сколько участки стоят в Недвиговке, Танаисе, Сафьяново? У меня давняя мечта там прикупить земли :love:
Недавно изучала цены по тому направлению и обратила внимание, что как-то сильно ниже стоимость участков, чем в среднем в пригороде. Не пойму, с чем это связано. В Недвиговке 400 тыс., к примеру, за 6 соток, в Мокром Чулеке вообще 200тыс. Вроде и на электричке в Ростов удобно добираться, и на машине не очень далеко - и при этом так дешево :al:
-
Зря. Мы второй год в садах живем и не нарадуемся. Уже в квартире не смогу жить. Сад саду рознь.
И мы скоро будем жить :ar: :ar:
-
Зря. Мы второй год в садах живем и не нарадуемся. Уже в квартире не смогу жить. Сад саду рознь.
А где вы живете,если не секрет?
-
максимум миллион, но лучше меньше
За лимон, да еще и не сады это вообще не реально. Я за 2500 т.р., но правда на Западном и то не смогла найти в цивилизации ничего нормального. В итоге за лимон купили 10 сот. в Овощном. Я всё таки решила хорошо жить в Овощном, чем х...во в Ростове. :sorry:
-
Моя наивная надежда срубленна на корню :ak: мы где то на 1,5мл расчитываем... ЗЖМ и пригород в этом направлении
-
девочки,я ж говорю-совсем не знаю цен(((только начала изучать...Возможно,раз такой расклад будем что-то думать,чтобы подороже,но к цивилизации-таки поближе. А что следующее по ценовой категории после садов у нас в районе Чкаловского,Северного?миллиона за 1500000-1700000? А насчет садов...я вообще чисто городской житель,это муж больше хочет дом...Я когда-то жила в центре и сады для меня вообще кошмар...и боюсь я там вообще от скуки загнусь...и асфальта нету,грязь одна.Есть друзья,в садах живут.И эти ужасные узкие дороги на одну машину. И в садах никогда не будет нормальных площадок,магазинчиков и кафе,чтоб не на машине ехать,а пешочком пройтись.Везде только на машине надо...Видно морально я такому не готова.Но дом перспективнее квартиры,ее стоимость может только падать в панельке-то. И муж очень хочет именно дом.Он вырос в своем доме... Вобщем была б моя воля-мне б хорошую квартиру в центре и гулять вечерами по Пушкинской....
-
Девочки! А сколько участки стоят в Недвиговке, Танаисе, Сафьяново? У меня давняя мечта там прикупить земли :love:
Мы сейчас строимся в садах между Танаисом и Синявкой. 5 соток были в прошлом году (мы узнавали для друзей) - 300~350 тыр. Сколько в этом, не знаю, но продаются точно, видела объявления на участках. Есть газ, воду проводят (может и есть уже, не знаю - мы будем скважину делать). Территориально это окраина Синявки, но ездить в магаз нам ближе и прямее в Недвиговку.
-
И мы скоро будем жить :ar: :ar:
Тань, вы строитесь? Или готовый дом купили?
-
Тань, вы строитесь? Или готовый дом купили?
Катюш,мы строимся))) В прошлом году участок в Гайдарах купили,4 улица от дороги,проезд у нас по улице на 2 машины. Там,конечно,не сказать,что много живут,но строятся. Рядом с нами дом отстроили огромный,с с оседями познакомились уже,приятные люди. Магазинчики там есть,а до Ашана на машине не проблема,в кафе мы не особо любители ходить, если захочется,то съездим куда-нибудь. Но какой там воздух :love: :love: :love: Свежесть :love: Конечно,если бы у нас была возможность купить участок на Петрозаводской,к примеру(ЗЖМ,район Еременко),то я была бы рада,но пока такой возможности нет.
-
а никто не присматривает себе участок в с\т Изумруд на Доватора? по моему цены для этого района нормальные и район развивается. Очень много участков по 8 сот, рассмотрю вариант чтобы взять напополам по 4 сотки для строительства.
-
а никто не присматривает себе участок в с\т Изумруд на Доватора? по моему цены для этого района нормальные и район развивается. Очень много участков по 8 сот, рассмотрю вариант чтобы взять напополам по 4 сотки для строительства.
А какие там цены? По 2,5?
-
А какие там цены? По 2,5?
можно найти и за 2.2 млн руб
-
Девочки, может кто хорошо в теме и не лень, просветите! Я только начала поиски и приценивания, пока еще ничего не знаю...Конечно, со временем для себя все проясню, но пока так...
Живем на Темернике-не нравится. Но в принципе из этого района+Северный уезжать не хотим, привыкли, да и вообще....
ТАк же я не хочу совсем уж сады, т.е. далеко от дороги и т.п....Вообще-то я в сады вообще не хочу, но тут уж мало ли чего я захочу, увидев цены(((В идеале, конечно, вообще не сады или благоустроенные.
Какие цены здесь у нас примерно? Да и выбор какой? Я правда пока еще совсем чайник в этом вопросе :ah:
Эх...вот кумовья недавно в КАмышевахе купили участок, сториться будут, так хотелось бы к ним поближе, но там им родители очень помогли с деньгами, у нас такой помощи нету...
На леге-артисе посмотрите,очень элитным считается,и вся инфраструктура как на ладони
Ой сорри,только увидела что у вас ограничены средства
-
Катюш,мы строимся))) В прошлом году участок в Гайдарах купили,4 улица от дороги,проезд у нас по улице на 2 машины. Там,конечно,не сказать,что много живут,но строятся. Рядом с нами дом отстроили огромный,с с оседями познакомились уже,приятные люди. Магазинчики там есть,а до Ашана на машине не проблема,в кафе мы не особо любители ходить, если захочется,то съездим куда-нибудь. Но какой там воздух :love: :love: :love: Свежесть :love: Конечно,если бы у нас была возможность купить участок на Петрозаводской,к примеру(ЗЖМ,район Еременко),то я была бы рада,но пока такой возможности нет.
Это один из плюсов проживания в с/т. Что участок в Гайдарах я помню :ad:
-
Смотрели сегодня участок в п.Водопадном, за миллион, думаю, могут чуть уступить (надеюсь) Продает местная жительница, без агенства. Но газ сказали в следующем году будет.Никто не знает перспективы этого поселка? Камышеваха и Янтарный уже цивилизация....Даже центральная канализация заявлена...Но цены уже не те...
-
В районе Щепкино будет поселок строиться( но не тот, что сейчас рекламируется на щитах), а рядом.цены по моему не очень высокие будут.
П.с.элитное это риверсайд)))
-
В районе Щепкино будет поселок строиться( но не тот, что сейчас рекламируется на щитах), а рядом.цены по моему не очень высокие будут.
П.с.элитное это риверсайд)))
а почему не тот ,который рекламируется? с ним что?
кто будет стоить?
-
а почему не тот ,который рекламируется? с ним что?
кто будет стоить?
Да с ним ничего, просто у соседнего цены будут ниже по- моему. У нас друзья там собираются покупать, от них и слышала.
-
А можно у вас попросить узнать подробности про этот поселок? Сейчас ищем участок-рассматриваем много вариантов...
-
Да с ним ничего, просто у соседнего цены будут ниже по- моему. У нас друзья там собираются покупать, от них и слышала.
узнайте у них пожалуйста кто это, по чем...я просто щепкин рассматривала..
-
В районе Щепкино будет поселок строиться( но не тот, что сейчас рекламируется на щитах), а рядом.цены по моему не очень высокие будут.
ну цены потому и невысокие, что коммуникации там ряяяяяяядоооом)))
-
Я все еще продаю свой (на доске объявлений более подробно) отличное место для дачи , да и для жизни )
-
поездили мы по садовым товариществам...эх, хочется обнять и плакать..либо где более менее прилично,цены не подъемные. я поняла,что если и буду жить в частном доме,то только в коттеджном поселке.
-
А где смотрели и до какой суммы? :ah:
-
поездили мы по садовым товариществам...эх, хочется обнять и плакать..либо где более менее прилично,цены не подъемные. я поняла,что если и буду жить в частном доме,то только в коттеджном поселке.
Это точно.
Из поселков пока понравился клен-хауз, но далеко
-
узнайте у них пожалуйста кто это, по чем...я просто щепкин рассматривала..
Участки в самом поселке щепкино.по 6,8,10 соток.цена 80000 за сотку.
-
У нас по Союзу и Аэро смотрели цены , участок 5-5,5соток с небольшим домиком стоит примерно от 1,5млн.Сказали как только начнут вести газ цены поднимутся на много.
-
А чем вы топитесь?
-
А чем вы топитесь?
Оль мы на электричестве , радиаторы по дому стоят .
-
Дорого выходит в пик сезона? дом большой?
-
Дорого выходит в пик сезона? дом большой?
У нас выходит 6-8 в месяц , отапливаем только первый этаж,это 1 комната ,кухня ,коридор ,ванна, второй этаж закрыт.
-
ох... спасибо... есть мысль построить очень энергосберегающий дом, чтобы обойтись неск. лет без газа, но нет уверенности, что выйдет бюджетно все-равно...
-
Участки в самом поселке щепкино.по 6,8,10 соток.цена 80000 за сотку.
а подскажите кому обращаться? можно в личку
и ещё вопрос девочки, вот хочется мне участок в каком-нить посёлке, как мне узнать есть ли участки, сколько стоят....через агентства только?...или может куда-то в местную администрацию обратиться можно?...или как ?
-
У нас по Союзу и Аэро смотрели цены , участок 5-5,5соток с небольшим домиком стоит примерно от 1,5млн.Сказали как только начнут вести газ цены поднимутся на много.
А где вы находитесь?
-
ох... спасибо... есть мысль построить очень энергосберегающий дом, чтобы обойтись неск. лет без газа, но нет уверенности, что выйдет бюджетно все-равно...
В нашем климате вряд ли выйдет. Один мой знакомый построил по последним технологиям "энергосберегающий" дом, а уже к январю приволок домой дизель, т.к. электросеть не справлялась с мощностью обогревателей, расставленных по всем восьми комнатам, чтобы бороться не только с холодом, но и с сыростью. :girl_haha:
-
А где вы находитесь?
За Ашаном на Северном , не далеко от Леге Артиса
-
:ab:
-
А где смотрели и до какой суммы? :ah:
хотели до 1,5млн уложится,но чем дешевле,тем лучше.смотрели западный Изумруд, за гаи, выезд один, пробки,еще ливенцовку застроят будет полная жожоба.. и не помню названия с/т между бот.садом и мадояна, дороги,вернее их отсутствие, такие узкие,что просто пипец, и военвед,тоже названия не помню уже(, ну там по заверению риэлтора не летают над головами самолеты, там тоже не очень (
клен-парк очень понравился и расположение удобное,можно выехать на любой мост в город.
-
клен-парк очень понравился и расположение удобное,можно выехать на любой мост в город.
А мы купили в самом начале Овощного 10 сот. за 1 млн. руб. :ab:
-
Это точно.
Из поселков пока понравился клен-хауз, но далеко
Это где? Может с парком перепутали?
-
А мы купили в самом начале Овощного 10 сот. за 1 млн. руб. :ab:
а не знаете еще продают? мы бы посмотрели.если есть телефончик,буду очень признательна.
-
а не знаете еще продают? мы бы посмотрели.если есть телефончик,буду очень признательна.
Я позвоню риэлторше, уточню, вам тогда в личку скину ее номер. Но думаю, что можно в пределах этой суммы еще найти, хотя с осени там ажиотаж конкретный начался на участки.
-
никому не нужен участок в с/т Луч за Ростовским морем 8 соток?
-
Я позвоню риэлторше, уточню, вам тогда в личку скину ее номер. Но думаю, что можно в пределах этой суммы еще найти, хотя с осени там ажиотаж конкретный начался на участки.
спасибо.а улицы у вас там какие, широкие или как в наших садах?
-
Это где? Может с парком перепутали?
Точно :ab:
-
Точно :ab:
Приятно слышать отзывы о нашем поселке
-
Точно :ab:
Далеко от куда? Я на западный добираюсь 10 максимум 15 минут
-
а подскажите кому обращаться? можно в личку
Ок. Сегодня увижу их спрошу.
-
Далеко от куда? Я на западный добираюсь 10 максимум 15 минут
На машине? или транспортом?
-
А мы купили в самом начале Овощного 10 сот. за 1 млн. руб. :ab:
А что там есть из инфраструктуры? Какие школы, садики, магазины, больницы и все-такое? :ah:
-
А что там есть из инфраструктуры? Какие школы, садики, магазины, больницы и все-такое? :ah:
И школа, и садик, и магазинов куча, и медпункт есть
-
На машине? или транспортом?
На машине, да и маршрутки ходят часто и тоже ну минут 25 до западного не больше, и в центр тож ходят, так что совсем не далеко: 11 км от Ростова
-
И школа, и садик, и магазинов куча, и медпункт есть
Школа школе рознь :ah: Какая школа? Какое оборудование, в общем достоыный вариант или все равно возить куда-то? (с учетом что я не фанатичка крутых школ, просто достойная чтобы была).
Вот в чалтыре к примеру новая с бассейном, помимо неё еще четыре на выбор.
-
Школа школе рознь :ah: Какая школа? Какое оборудование, в общем достоыный вариант или все равно возить куда-то? (с учетом что я не фанатичка крутых школ, просто достойная чтобы была).
Вот в чалтыре к примеру новая с бассейном, помимо неё еще четыре на выбор.
Мы живем в Клен парке и старший сын в этом году пошел в первый класс в местную школу, вполне нормальная школа
-
Спасибо! Будем иметь в виду! :ax:
В клён-парк что-ли съездить посмотреть, где наша не пропадала :girl_haha:
-
Спасибо! Будем иметь в виду! :ax:
В клён-парк что-ли съездить посмотреть, где наша не пропадала :girl_haha:
Ир,съезди :aha: я там была в 2008 году,когда только начинали...расскажешь потом...а то мои родители заерзали уже :girl_haha: тоже на землю захотели,пока только на Беловодье были...ну или рядышком со мной буду сторожить маленький участок,как попадется-будем брать
но мне кажется,что Клен чуть дальше,чем мы...кстати,вчера узнала,что в Лениноване есть и школа и сад,оказывается,но качество не знаю...а северное направление не смотришь? Шепкино? там тоже школа,говорят
-
Северное нет, нам по-любому не подходит :ah:
-
Ира, а Каратаево не рассматриваешь? Там природа :as: И почти ЗЖМ
-
спасибо.а улицы у вас там какие, широкие или как в наших садах?
Ну тротуара конечно нет, но нормальные широкие, не как у нас в садах. А напротив нашей улицы (Седова) вообще роща, мы там планируем с соседями скооперироваться и дет.площадку поставить.
-
Ира, а Каратаево не рассматриваешь? Там природа :as: И почти ЗЖМ
Мы там были года два назад, как мрачно показалось... И что со школой там опять же не понятно. Но мы, как понимаешь, еще из серии глубоко неопределившихся :bg:
-
Девочки, а сколько стоит сейчас участок в городе, желательно в новых застройках? что бы инфраструктура была рядом,школа, транспорт?
И если есть тел. хороших риелторов по земле, сбросьте плиз в личку :ax:
-
купить участок на Петрозаводской,к примеру(ЗЖМ,район Еременко),то я была бы рада,но пока такой возможности нет.
Тань, агже это? напротив нас? А почем там участки? И еще район Благодатной интересует? есть там "подводные" камни?
-
Тань, агже это? напротив нас? А почем там участки? И еще район Благодатной интересует? есть там "подводные" камни?
Это район Содружества-Еременко. Думаю,что участок мил 5 будет стоить. Насчет Благодатной не знаю)))))
-
Тань, агже это? напротив нас? А почем там участки? И еще район Благодатной интересует? есть там "подводные" камни?
есть конечно. Район Благодатная - это садовод-любитель в основном с присущими проблемами садоводов. Земля там сейчас 6 соток 4,5-5 млн в хороших местах с асфальтом, нормальным широким проездом и застроенными красивыми домами вокруг.
За школой милиции бывшие сады, тоже неплохое место. 6 сот 4-4,5 млн. Там сады уже расформированы и земли и коммуникации отданы городу.
Из новой застройки и недорогих участков в районе пос. Автосборочного район вертолетного поля. От 3,5 млн за 6 соток. До школы ехать придется, но коммуникации новые, нарезка новая, выгляжит примерно как леге-артис, местами еще пустыри - незастроенные участки
-
Тань, агже это? напротив нас? А почем там участки? И еще район Благодатной интересует? есть там "подводные" камни?
если вы имеете ввиду район Благодатной-Мильчакова,то хорошие места с дорогой-асфальтом там кажется куплены и застроены,а в глубине там просто жуть,нет дорог в принципе,бродят стаи диких собак и вечером практически нет освещения...и если купите участок,не факт,что рядом с вами не построят многоквартирный котедж,их там ляпают где придется,без всякой системы и логики
-
А где еще хорошие места в городе? как сейчас на веротолетном поле, кот на Нариманова?
-
А где еще хорошие места в городе? как сейчас на веротолетном поле, кот на Нариманова?
Мы там смотрели, Наташа. Нормально, но на любителя. Друзья живут, довольны.
Плюс - местонахождение, считай, в центре, т.к. ближе таких мест нет. Есть и дома на продажу (но нам не понравились), есть и просто участки. Цены разные, но в течение месяца значительно изменились.
Допишу то, что нам еще не понравилось - на машине от Нагибина ехать меньше минуты, а вот пешком...
-
Возможно, кого-то заинтересует дом на ул. Женьшеневой.
Продаю новый недостроенный дом 140 кв. м. в СТ "Женьшень". От остановки Авиамоторная и Оганова - 10 минут пешком или 7 минут на машине. Подъездные пути нормальные (щебень, тырса, асфальт) - машины с низкой посадкой проезжают. Ширина улиц - разъезжаются 2 легковушки. Неподалеку поликлиника детская (в 5 минутах пешком), садик , школа, продуктовая база, Пятерочка - все в пешей доступности. Место, на мой взгляд, отличное для семей с детьми - в пятиминутной доступности есть родник, турники, в 10 минутах - бесплатный проход в Зоопарк (именно для нашего садоводства бесплатный). Есть возможность выйти на конечную остановку ул. Ленина-Зоопарк (15 минут пешком до остановки, на машине туда не получится) - тем, кто работает на Риижте - вообще удобно.
Карта: http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F%2C%20%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F%20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C%2C%20%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2-%D0%BD%D0%B0-%D0%94%D0%BE%D0%BD%D1%83%2C%20%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0%20%D0%96%D0%B5%D0%BD%D1%8C%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B2%D0%B0%D1%8F&sll=39.670645,47.256730&l=map&ol=geo
Участок 23 м фасад, 25 м в глубину, с уклоном по фасаду. Для дома была выровнена площадка для строительства. Ленточный фундамент с гидроизоляцией залит в 2009, отстоялся. Дом - первый этаж 75 метров, мансарда 65 метров, стены у мансарды скошены но не критично - подняты вначале на 1.4 метра, уклон крыши 45 градусов - потолок получился высокий, а на 1 этаже высота потолка 2.9 (в чистом виде будет 2.7). Облицовка - итальянский кирпич светло-оранжевый. Внутри газоблок толщиной 30 см. Перекрытия деревянные, пока что только лаги, закуплен пол для всей мансарды - половая доска. Есть еще погреб в доме - 5 кв. метров. Крыша металлочерепица коричневая, на окнах красивые решеточки, входная мет. дверь, с мансарды во внутренний двор предполагается балкончик (выпущена арматура и проем для двери). Стены и крыша сделаны в августе 2011.
Нет внутренних перегородок (только кухня отделена с вентканалами), нет штукатурки, окон, стяжки, лестницы - только стремянка. Оплачен и проведен газ (по задней стене участка), эл-во оплачено, но надо кинуть кабель от соседей рядом (как найдем реальных покупателей - проведем сами), вода - либо скважина, либо подключаться к городской от Военного Госпиталя, гор. канализация в 50 метрах (некоторые нелегально уже врезались).Участок в собственности. Все соседи, живущие постоянно, оформили городскую прописку.
(http://s55.radikal.ru/i147/1111/9b/f7cf3e5b1fd6t.jpg) (http://radikal.ru/F/s55.radikal.ru/i147/1111/9b/f7cf3e5b1fd6.jpg.html)
2300 т.р. без торга.
-
Мы там смотрели, Наташа. Нормально, но на любителя. Друзья живут, довольны.
Плюс - местонахождение, считай, в центре, т.к. ближе таких мест нет. Есть и дома на продажу (но нам не понравились), есть и просто участки. Цены разные, но в течение месяца значительно изменились.
Допишу то, что нам еще не понравилось - на машине от Нагибина ехать меньше минуты, а вот пешком...
Мы там смотрели года 3 назад, неплохое место, учитывая месторасположение, нам понравилось, но тогда было не очень много построенных домов. А сколько там сейчас стоят участки? А что стало с ценами в последний месяц? :ai:
Юль, ты же рядом живешь, там школа ближайшая где?
-
Наташ, там и сейчас на продажу построенных домов всего 3 или 4 было... Был пример, когда цена на участок (небольшой, сотки 2-3, кажется) там в сентябре на миллион изменилась. Друзья хотели докупить себе, но пока думали, его продали, и дороже...
Да, мы недалеко, но по другую сторону Нагибина, а это несказанно выигрышнее, мы уже всё просчитали... :girl_haha:
Школы рядом я не изучала. Знаю только те, что возле нас. А там рядом (в непосредственной близости) - ни садиков, ни школ. Всё одно - возить...
Ну и есть шум, пока вертолетное поле функционирует (когда там его перенесут).
-
Про хутор Махин никто ни чего не слышал. Это где аэроклуб. Сейчас звонил риэлтору, сказала что будет в следующем году котеджный поселок. Сейчас землю продают по 10 тыс. за сотку.http://www.avito.ru/items/rostov-na-donu_zemelnye_uchastki_prodaetsya_uchastok_pod_zhiluyu_zastrojku_41045690
-
Красный сад
-
Всем привет:)
Только начинаем присматривать участок, желательно с домом.
До 2300 примерно (желательно, чтобы там уже можно было жить). Это реально?
Рассматриваем ближайшую область и СТ по городу.
-
Всем привет:)
Только начинаем присматривать участок, желательно с домом.
До 2300 примерно (желательно, чтобы там уже можно было жить). Это реально?
Рассматриваем ближайшую область и СТ по городу.
Да в общем-то реально. Я, например, свой дом в с/т "Экспресс", это Советский р-н, пару месяцев назад за 2500 т.р. продала. Участок 5,5 сот. Дом небольшой, но с хорошим ремонтом. Но у меня была цель продать быстрее, а не нажиться.
-
Да в общем-то реально. Я, например, свой дом в с/т "Экспресс", это Советский р-н, пару месяцев назад за 2500 т.р. продала. Участок 5,5 сот. Дом небольшой, но с хорошим ремонтом. Но у меня была цель продать быстрее, а не нажиться.
а какая у вас площадь дома была?
-
а какая у вас площадь дома была?
Общая 83 что ли :scratch:
-
Девочки у кого есть информация по ст "Нива", цены, перспектива
-
Нужно искать... на Змеевке знакомые продали участок 5соток с флигелем 45м2 за 2000тр. Купили приличные люди. Сразу видно, что намерены стоиться.
-
Нужно искать... на Змеевке знакомые продали участок 5соток с флигелем 45м2 за 2000тр. Купили приличные люди. Сразу видно, что намерены стоиться.
:ac: были так сразу деньги, нам надо, чтобы жить можно было (не флигель), поэтому скорее всего ближе к окраинам только получится взять...хотя вдруг повезет...)
-
девочки, кто спрашивал про участки в поселке щепкин, узнала телефон контактного лица.
-
девочки, кто спрашивал про участки в поселке щепкин, узнала телефон контактного лица.
я))..киньте пожалуйста в личку :ax:
-
Нужно искать... на Змеевке знакомые продали участок 5соток с флигелем 45м2 за 2000тр. Купили приличные люди. Сразу видно, что намерены стоиться.
это типа дешево? я там же продаю в 2 раза больше соток за эти же деньги.
-
это типа дешево? я там же продаю в 2 раза больше соток за эти же деньги.
Оль, а можно подробности в личку? (местоположение, фасад в метрах, коммуникации и др.) Спасибо!
-
это типа дешево? я там же продаю в 2 раза больше соток за эти же деньги.
и мне подробности, пожалуйста.
-
Девочки,мы тоже подыскиваем домик с участком, 3 сотки и по цене миллиона за 2.если у кого есть варианты буду очень рада,напишите в личку пожалуйста.
-
А мы купили в самом начале Овощного 10 сот. за 1 млн. руб. :ab:
а в каком именно месе, уже в поселке? У нас участок 10 сот сразу после знака "Овощной", но это еще с/т Меллиаратор-2, газ и прописка есть, не продается за 1 млн...
-
а в каком именно месе, уже в поселке? У нас участок 10 сот сразу после знака "Овощной", но это еще с/т Меллиаратор-2, газ и прописка есть, не продается за 1 млн...
У нас на ул. Седова, это первый поворот с трассы налево перед кафе "Амстердам".
-
СНТ "Братство" Октябрьский р-он, главный въезд с улицы Оганова. Продаются участки во многих местах (6 соток приблизительно млн, а там кто на что горазд), но я предлагаю (т.к. мне нужны соседи - молодежь :ah:) окраину, въезд через Ленинаван. Весной природа там шикарная -не загазованная - я ходила по переулккам и наслаждалась :love: . Продаются как участки, так и дома, только стройвариант. Если будут вопросы - пишите -отвечу. :ab:
-
Девочки у кого есть информация по ст "Нива", цены, перспектива
а , Нива, это тот что за Каратаево?.. напротив которого строят очистные сооружения?. мне кажется переспективы не очень..
-
да, там
-
девочки, подскажите с/т Импульс в районе Стартовой хорошее место? как там со светом-газом-водой? дороги узкие?
-
:ab:
-
девочки, подскажите с/т Импульс в районе Стартовой хорошее место? как там со светом-газом-водой? дороги узкие?
Мы в том году искали там. Садоводчество мне оооочень понравилось. И дороги вполне приличные и школы-садики-магазины в двух шагах. Газ, свет, вода есть. Транспорт в пятиминутах, все супер, но как только нашли нужную сумму на участок началось... Весной, а точнее в марте, участок 6 соток можно было купить за 1400 тыс, а в апреле и за 1800 проблематично. Цены каждый день росли. Вечером договаривались завтра ехать на задаток, а утром хозяева передумывали, мол дешево отдаем, подождем. Так 3 раза!!! Потом вроде нашли, все нормально и тут встретили компанию садоводов. Как начали они плакаться, что насосная станция гудит днем и ночью, спасу от нее нет :ak: А фишка какая, в холодную погоду сидишь в машине с музычкой, ничего не слышно, вышел на 5 минут, посмотрел...риэлторы начинают убеждать, что это только сегодня она работает, а так нет!! Ложь!! Летом, говорят листики шелестят и вы вообще ее слышать не будете...такой бред :girl_haha:. А еще жители жаловались, что весной с кладбища вся вода к ним стекает, подземные воды сильные и со всякой заразой :bb: Короче за неделю до сделки столько негатива нам перепало...в итоге продавец накинул 300 тыщ и мы успешно разошлись :ab:
-
Мы в том году искали там. Садоводчество мне оооочень понравилось. И дороги вполне приличные и школы-садики-магазины в двух шагах. Газ, свет, вода есть. Транспорт в пятиминутах, все супер, но как только нашли нужную сумму на участок началось... Весной, а точнее в марте, участок 6 соток можно было купить за 1400 тыс, а в апреле и за 1800 проблематично. Цены каждый день росли. Вечером договаривались завтра ехать на задаток, а утром хозяева передумывали, мол дешево отдаем, подождем. Так 3 раза!!! Потом вроде нашли, все нормально и тут встретили компанию садоводов. Как начали они плакаться, что насосная станция гудит днем и ночью, спасу от нее нет :ak: А фишка какая, в холодную погоду сидишь в машине с музычкой, ничего не слышно, вышел на 5 минут, посмотрел...риэлторы начинают убеждать, что это только сегодня она работает, а так нет!! Ложь!! Летом, говорят листики шелестят и вы вообще ее слышать не будете...такой бред :girl_haha:. А еще жители жаловались, что весной с кладбища вся вода к ним стекает, подземные воды сильные и со всякой заразой :bb: Короче за неделю до сделки столько негатива нам перепало...в итоге продавец накинул 300 тыщ и мы успешно разошлись :ab:
Мама дорогая! :ai: Вот это я удачно зашла...Друзья там намылились участок покупать, всё нравится, особенно садик и дороги...Но кладбище :be: И станция :be: Побежала отговаривать! Спасибо большое за информацию :ax:
-
Мама дорогая! :ai: Вот это я удачно зашла...Друзья там намылились участок покупать, всё нравится, особенно садик и дороги...Но кладбище :be: И станция :be: Побежала отговаривать! Спасибо большое за информацию :ax:
сколько раз там была никогда не слышала станцию. Единственный серьезный минус для меня там это неровная местность, мало мест с нормальным подъездом, много уклонов и тупиков. И в низине высокие грунтовые воды. А верхние участки очень даже приличные
-
а мы недавно прокатились в сторону Изумруда на Доватора ... приличные домики там строятся , улицы широкие , это совсем молодое "место" что ли ? и половина участков голенькая, видимо, для перепродажи народ купил или еще руки не дошли ... близко к ЗЖМ , и Ливенцовка со временем вплотную дотопает , думаю, там по прямой ...
-
Я тоже туда кошусь. Но мы пока квартиру продадим...
-
Я тоже туда кошусь. Но мы пока квартиру продадим...
ой, ну у меня тоже планирование оочень долгосрочное ... пока дело дойдет и цены другие будут )))
-
сколько раз там была никогда не слышала станцию. Единственный серьезный минус для меня там это неровная местность, мало мест с нормальным подъездом, много уклонов и тупиков. И в низине высокие грунтовые воды. А верхние участки очень даже приличные
А мы сколько были, всегда гудела :scratch: и жители говорят редкий день, когда ее выключают. Может, конечно, что-нибудь с весны изменилось :al:. А верхние участки действительно супер :ay:. Я тогда так загорелась... Единственное, там никак до дороги не проберешься тропинками, все огорожено забором. Получается с участка рукой подать до Стартовой, а реально выйти только в центральные вьезды в садоводчество. Там при вьезде и насоску почти не слышно, но и цены..очень не плохие :be:
-
А в районе БСМП на северном в садовых товариществах никто не смотрел участки как там и что? По цене за сколько можно взять?
-
а мы недавно прокатились в сторону Изумруда на Доватора ... приличные домики там строятся , улицы широкие , это совсем молодое "место" что ли ? и половина участков голенькая, видимо, для перепродажи народ купил или еще руки не дошли ... близко к ЗЖМ , и Ливенцовка со временем вплотную дотопает , думаю, там по прямой ...
А вы не знаете, по чем там сейчас участки?
-
А вы не знаете, по чем там сейчас участки?
в объявлениях цены около 2 млн за 6-8 соток ... на деле пока не узнавали
-
А вы не знаете, по чем там сейчас участки?
мы 3 недели назад смотрели там 6соток за 1200тр,но нам место не понравилось.
-
мы 3 недели назад смотрели там 6соток за 1200тр,но нам место не понравилось.
не понравилось само товарищество ? или участок ? если можно , что именно :ah:
-
не понравилось само товарищество ? или участок ? если можно , что именно :ah:
не понравилась только одна дорога с вечными пробками около ГАИ,про кольцо на малиновского вообще молчу, не понравился рядом ковровый завод,а захотелось бежать оттуда,когда агент сказал,а вот тут сразу за рощецей (думаю вы ее видели) будет левинцовка,а участок мы смотрели крайний, после него метров через 200 эта самая рощица :ac: а так, нормально там,домики милые, даже дороги есть и улицы по ширине ничего так :ab:
-
не понравилась только одна дорога с вечными пробками около ГАИ,про кольцо на малиновского вообще молчу, не понравился рядом ковровый завод,а захотелось бежать оттуда,когда агент сказал,а вот тут сразу за рощецей (думаю вы ее видели) будет левинцовка,а участок мы смотрели крайний, после него метров через 200 эта самая рощица :ac: а так, нормально там,домики милые, даже дороги есть и улицы по ширине ничего так :ab:
:ag:
зато близко школы-сады получатся ))) через рощицу )))
меринос меня тоже смутил , признаюсь ...
а за 1200 - что из коммуникаций там есть ? просто цена ниже средней мною увиденной ...
около ГАИ пробки да ... не очень-то ... а кольцо - да все Малиновского стоит ... обычно мы кольцо через Ливенцовку объезжали - кому куда удобно просто ...
-
:ag:
зато близко школы-сады получатся ))) через рощицу )))
меринос меня тоже смутил , признаюсь ...
а за 1200 - что из коммуникаций там есть ? просто цена ниже средней мною увиденной ...
около ГАИ пробки да ... не очень-то ... а кольцо - да все Малиновского стоит ... обычно мы кольцо через Ливенцовку объезжали - кому куда удобно просто ...
ой,как представишь какой там будет левинцовка :ai: хочется бежать в поля,без оглядки.это будет "мини севрный" в западном.но дороги от этого шире не становятся,метро нет и не будет,хоть бы монорельс пустили.а так лет через5 оттуда выехать можно будет тока на вертолете.газ,свет,вода были по меже,про канализацию не помню :al: там просто хозяин делил 10 соток и ему надо было продать эти 2 участка,но сразу,т.е.2 сделки в один день.
-
cnona ,это вы недорогой участок смотрели...я когда искала там,были подороже,5-6 соток 1800-2000...местечко сомнительное за такие деньги...вы правы,Левинцовка,завод...свой домик хочется в местечке поэкологичнее :sorry:
-
cnona ,это вы недорогой участок смотрели...я когда искала там,были подороже,5-6 соток 1800-2000...местечко сомнительное за такие деньги...вы правы,Левинцовка,завод...свой домик хочется в местечке поэкологичнее :sorry:
:aha: :aha: :aha: Очень недорогой, может потому и не понравился :al:
Хотя по мне там выезд не так и плох (получше чем из многих садов на западном имхо), на кольце пробка в другую сторону обычно и не всегда перекрывает выезд + есть объезд через ливенцовку, на кольцо вообще не надо ехать тогда :bf:
Но меня не меринос и ливенцовка смущают, а что там городская свалка в 1 км всего :at:
-
cnona ,это вы недорогой участок смотрели...я когда искала там,были подороже,5-6 соток 1800-2000...местечко сомнительное за такие деньги...вы правы,Левинцовка,завод...свой домик хочется в местечке поэкологичнее :sorry:
да мне не так участок,как место в вобщем не понравилось, не мое это.в глубине были дороже участки,но мы даже смотреть не стали.
-
да мне не так участок,как место в вобщем не понравилось, не мое это.в глубине были дороже участки,но мы даже смотреть не стали.
Это да, на любителя :aha: Но мне изумруд из всех садов западного больше всего понравился :ab:
-
Это да, на любителя :aha: Но мне изумруд из всех садов западного больше всего понравился :ab:
близко от столь привычной цивилизации Западного ... рядом домики строятся приличные , т.е. вряд ли много будет асоциальных личностей и , скорее всего, это уже будет коттеджный поселок, а не садовое товарищество, т.е. народ будет жить круглогодично , а значит , обрастет и дорогами и прочими прелестями . Кстати, дорога, где разъезжаются две машинки - плюс тоже приличный .
а близость Ливенцовки - ну что ж - тут или "в деревню, в глушь, Саратов" или все-таки жилье многоэтажное рядом (повторюсь про школы, сады, поликлинику , остановку )
-
близко от столь привычной цивилизации Западного ... рядом домики строятся приличные , т.е. вряд ли много будет асоциальных личностей и , скорее всего, это уже будет коттеджный поселок, а не садовое товарищество, т.е. народ будет жить круглогодично , а значит , обрастет и дорогами и прочими прелестями . Кстати, дорога, где разъезжаются две машинки - плюс тоже приличный .
а близость Ливенцовки - ну что ж - тут или "в деревню, в глушь, Саратов" или все-таки жилье многоэтажное рядом (повторюсь про школы, сады, поликлинику , остановку )
ну да,это кому, что нужно. мы уже определились, "в деревню, в глушь, Саратов" :ab:
-
А о "салюте" кто что знает?
-
ну да,это кому, что нужно. мы уже определились, "в деревню, в глушь, Саратов" :ab:
ха-ха! :girl_haha: мы вот тоже :ah: кстати,в этой своей глуши я сейчас вызвала такси за пять минут и сто рублей в обе стороны-недалеко,но он меня ещё ждал :as: в ростове бы так быстро не обернулась...и потом,ну не смогу я ходить по своему двору,зная,что меня теретически(в бинокль) могут с балкона рассматривать...хотя кому я на фиг нужна,но вот такие тараканы :sorry:
про свалку не знала,но в шоке...1км-это ооочень близко :al: мы в выходные убирались на своем участке и мусор тоже вывозили на свалку,ехать от нас до самой свалки минут 20 на машине и то я мужу говорила,что это близко
-
А о "салюте" кто что знает?
мы там дом хотим. Там сад.товарищество вроде на 800 домов, в прошлом году половина уже была заселена постоянными жильцами.
Коммуникации по-разному, надо узнавать смотреть, продают и дома в вполне приличном состоянии и собственники и застройщики.
У меня родители там дом построили, правда они на центральной улице, там 2 машины разъезжается легко, а вот дальше в переулочках дороги поуже, смотрели пару недель назад дом где-то в середине, как раз мороз был...нас занесло(((
по поводу общественного транспорта - там по расписанию что-то ходит...правда что не знаю. Школы, садики это на военведе только или на северном.
-
Девочки, ну может Вы подскажите, банки дают ипотеку на покупку участка? А то родственники хотят купить наш участок с помощью ипотеки,а мы сомневаемся, что дают.
-
Девочки, ну может Вы подскажите, банки дают ипотеку на покупку участка? А то родственники хотят купить наш участок с помощью ипотеки,а мы сомневаемся, что дают.
когда я в августе искала участок,давал сельхозбанк(я могу ошибаться в названии)...при наличии 50% налички на участок под 15%...условия не помню точно,кажется,все просто,как в ипотеке...позвоните,там все очень доступно рассказывают...мы не взяли-обошлись
-
:ax: спасибо позвоню
-
ну да,это кому, что нужно. мы уже определились, "в деревню, в глушь, Саратов" :ab:
и мы :girl_haha:
про свалку не знала,но в шоке...1км-это ооочень близко :al:
на викимапии можно посмотреть, она сразу за промзоной и мериносом получается
Девочки, ну может Вы подскажите, банки дают ипотеку на покупку участка? А то родственники хотят купить наш участок с помощью ипотеки,а мы сомневаемся, что дают.
Дают, нам только сегодня звонили из банка что одобрили.
-
Дают, нам только сегодня звонили из банка что одобрили.
А Вам в каком дают?
-
А Вам в каком дают?
Центр-инвест
-
вот ещё банк дает вроде
http://bankpress.ru/credit-24239-3799-0/0/
-
Спасибо девочки :love:
-
Подруга только купила в ипотеку через Сбер под 13,5%
-
а подскажите кому обращаться? можно в личку
и ещё вопрос девочки, вот хочется мне участок в каком-нить посёлке, как мне узнать есть ли участки, сколько стоят....через агентства только?...или может куда-то в местную администрацию обратиться можно?...или как ?
А п.Октябрьский Вас интересует? Рядом со Щепкино,там и школа и садик есть и магазины и маршрутка до Ростова и Аксая и в Ростов 3и дороги ведут
-
в п. Водопадный продаются недорогие участки по 950 и 1050 т.р. за 6 соток. Уж очень это не дорого для этих мест,ИМХО.
-
ну да,это кому, что нужно. мы уже определились, "в деревню, в глушь, Саратов" :ab:
и мы :girl_haha:
девочки, так вот вам и глушь и рядом с городом в одном лице :ab: И самое главное ростовская прописка.
СНТ "Братство" Октябрьский р-он, главный въезд с улицы Оганова. Продаются участки во многих местах (6 соток приблизительно млн, а там кто на что горазд), но я предлагаю (т.к. мне нужны соседи - молодежь :ah:) окраину, въезд через Ленинаван. Весной природа там шикарная -не загазованная - я ходила по переулккам и наслаждалась :love: . Продаются как участки, так и дома, только стройвариант. Если будут вопросы - пишите -отвечу. :ab:
Узнавала, рядом пустой участок 6 сот продают за 900т.р.
И еще добавлю.
Школа и садик в 5-7 мин от нас, но они находятся в самом Ленинаване. (Я вожу ребенка в школу на Содружество :ad:) Есть магазин, универсам, пруд, ресторан "Хуторок", там бассейн открытый есть. Маршрутка идет через обл. больницу по Содружество, а дальше не знаю, но маршрут хороший. (получается, что находимся между ЗЖМ и СЖМ) Недалеко видела уч-к 3 сотки с домиком, но о цене не подскажу. Думаю лучше либо проехаться по садоводству (везде висит инфо о продаже) или подойти прям к Председателю.
Газ, вода, свет, все есть. Рядом аэропорт военный, летом напрягал, сейчас практически не слышно, т.к. евро окна, а вообще есть ген. план Ростова, где аэропорт обязательно уберут, вопрос времени только.. Строительство у всех идет полным ходом, район наш с каждым годом приобретает все больше и больше жильцов. Соседи рядышком хорошие, правда пенсионеры. Но начинает и молодежь подтягиваться. Если есть еще вопросы - отвечу.
-
про свалку не знала,но в шоке...1км-это ооочень близко :al: мы в выходные
ну да, там где поворот на Эмпилс, конечная 67 маршрутки, по 1 машиностроительному как раз за ними городская свалка, совсем рядом от этого места. МЫ сегодня туда прогулялись, доватора по-над ГАИ застаавлено фурами, три полосы, работает одна в результате
-
про Ленинаван...недавно там была...за час два самолета пролетело,не то что низко,а очень низко...я на Шолохова работала в районе аэропорта и то такого не видела,прям над головой...конечно,привыкнуть можно,но уж больно жутко :ai:
-
про Ленинаван...недавно там была...за час два самолета пролетело,не то что низко,а очень низко...я на Шолохова работала в районе аэропорта и то такого не видела,прям над головой...конечно,привыкнуть можно,но уж больно жутко :ai:
вы не представляете как детям интересно, когда "коровы" над головой летают :girl_haha: вскором времени уберут этот военный аэропорт. :ad:
-
про Ленинаван...недавно там была...за час два самолета пролетело,не то что низко,а очень низко...я на Шолохова работала в районе аэропорта и то такого не видела,прям над головой...конечно,привыкнуть можно,но уж больно жутко :ai:
самолет? я там только вертолеты видела. у меня родители в районе оганова живут, все эти шумы и до них доходят. а мы ездим к ним через Ленинаван, часто видим эти полеты их :ab:
-
самолет? я там только вертолеты видела. у меня родители в районе оганова живут, все эти шумы и до них доходят. а мы ездим к ним через Ленинаван, часто видим эти полеты их :ab:
там летают и самолеты и вертолеты
-
я видела самолет,аж нагнулась в первый раз,хоть и в машине была :girl_haha: да,его надо убрать,а то прям над головами :aha:
-
:ag: :ag:я тоже голову прятала по началу))) а потом привыкла, часто там пробки объезжаем)))
-
ну вот, :ab: присоединяйтесь к нам в садоводство :bi: :bi: :bi:
-
ну вот, :ab: присоединяйтесь к нам в садоводство :bi: :bi: :bi:
а вы где? :scratch:мы подумываем о покупке дома как раз...
-
ну вот, :ab: присоединяйтесь к нам в садоводство :bi: :bi: :bi:
надо и нам проехаться к вам. то что мы посмотрели в субботу, нам к сожалению не подходит, место супер конечно, но там столько в недострой еще вложить надо, что проще свое построить.
-
а вы где? :scratch:мы подумываем о покупке дома как раз...
:ad:
СНТ "Братство" Октябрьский р-он, главный въезд с улицы Оганова. Продаются участки во многих местах (6 соток приблизительно млн, а там кто на что горазд), но я предлагаю (т.к. мне нужны соседи - молодежь :ah:) окраину, въезд через Ленинаван. Весной природа там шикарная -не загазованная - я ходила по переулккам и наслаждалась :love: . Продаются как участки, так и дома, только стройвариант. Если будут вопросы - пишите -отвечу. :ab:
-
:ad:
аа, я помню, мы потом в личке ещё обсудили это :ay:
-
а кто может поодсказать плюсы/минусы земли в сжм Батайска, ну за исключением близости новостроек как минуса и близость к Ростову как плюса
-
а кто может поодсказать плюсы/минусы земли в сжм Батайска, ну за исключением близости новостроек как минуса и близость к Ростову как плюса
Обратите внимание на грунтовые воды, в некоторых частях северного Батайска их не мало. А так отличное местоположение. Я из центра Ростова на Северный во вторник 2,5 часа ехала, а до Батайска до дома 20 минут вечером еду.
-
Девочки, может, не в тему, но кто здесь с Янтарного? А то в другой ветке очень старые отзывы...
-
девочки может кому пригодится - знакомая у меня продает участок в днт "Донподход" до таганрогской пешком 10-15 минут, на участке есть домик жилой и полужилой (100кв.м.) стройвариант))))) если кому интересно - стучите в личку
-
да девочки, проехала я по Оганова сегодня
и тут гул рев, мля , непредупрежденный человек и уср*ся может
блииииииин как же это страшно, , он пролетел чуток за машиной, я вообще сначала думала, что что-то ужасное на дороге меня догоняет, меня чуть кондрат не хватил
брюхо самолетово разглядела уже сбоку. И это на посадку, не на форсаже....
по теме, моталась сегодня на посмотреть оценить обстановку в в Ленинакан (2,5), Красный Крым(6,,5)и Большие Салы (ок 8,5 км от кольца Вавилова Королева)
за точность цифр не ручаюсь, плюс минус что пепелац мой показал
Трасса не загружена, в крыме прямо по над дорогой справа коробки новые домов, телефоны на них висят, при въезде в Салы тоже много домов новостроенный, телефоны на домах висят. В салах покаталась - церковь,рыночек, магазины...
В крыме не поняла, он по левую сторону от трассы, а домики по правую сторону стояли, просто медленно покатались,
Девочки, а что за дорогу новую ставят перед салами, столько техники стоит, работа идет
-
перед салами может кусок северного обхода начали делать :scratch:
-
да девочки, проехала я по Оганова сегодня
и тут гул рев, мля , непредупрежденный человек и уср*ся может
блииииииин как же это страшно, , он пролетел чуток за машиной, я вообще сначала думала, что что-то ужасное на дороге меня догоняет, меня чуть кондрат не хватил
брюхо самолетово разглядела уже сбоку. И это на посадку, не на форсаже....
тоже адреналинчика хапнула? :girl_haha: я в машине сидела,муж вышел и тут такое,как ты пишешь :ai:...я сначала хотела из машины выскакивать,а потом пригнулась,ниче-пронесло :be: к счастью,в переносном смысле :bf:
-
Девочки, если кого интересует участок ДНТ "Победа" (р-н Леги Артиса СЖМ) пишите.
-
тоже адреналинчика хапнула? :girl_haha: я в машине сидела,муж вышел и тут такое,как ты пишешь :ai:...я сначала хотела из машины выскакивать,а потом пригнулась,ниче-пронесло :be: к счастью,в переносном смысле :bf:
ну нагад, чуть не поседела :ag: :ag: :ag: :ag:
-
И я предлагаю участок в Российском 10 соток :ay:
-
перед салами может кусок северного обхода начали делать :scratch:
нет, там строят на Чалтырь дорогу
-
Это новая объездная .
-
Это новая объездная .
Спорить с Вами не буду, может уже ирешили строить объздную , соединять как=то с ГАйдарами, мы спрашивали у рабочих в сентябре еще, они говорили на Чалтырь
-
ну вот, :ab: присоединяйтесь к нам в садоводство :bi: :bi: :bi:
А куда надо идти, что бы про предложения и цены узнать этого Братства, непосредственно в это садоводство или через АН, есть там не недострой, а земля под строительство
-
Добрый вечер!Хотим купить участок с небольшим домиком,но чтобы жить можно было,до 1,5 мил.,
-
А куда надо идти, что бы про предложения и цены узнать этого Братства, непосредственно в это садоводство или через АН, есть там не недострой, а земля под строительство
Лучше идти к председателю, вход с ул. Оганова, справа будет небольшой домик, там и будет председатель. Можно проехаться и по садоводству, там есть вывески как с АН, так и от собственников. Кот. рядом со мной участок - продает собственник. Чтоб заехать на окраину садоводства, то въезд с Ленинавана, вдоль пруда и все время прямо, и упретесь в садоводство.
Есть и недосторой, и просто участки, и много всего разного. :ad:
-
с/т Изумруд, мечто кайфучее :ay: :ay: :ay:, перспективное, и за миллион всего-6 соток! пишите-расскажу подробно. Довольны очень! много пересмотрели оооооочень, но тут красотища, и председатель :ay:, а это важно!
Слышали тоже , что место хорошее, а как насчет фабрики "Меринос", которая иногда делает вредные выбросы в атмосферу?
-
а где находится с/т Изумруд?
девочки и мальчики, сейчас продается приличное количество участков в с/т Сирень, это прям за Золотым Вавилоном, напротив Левенцовки, так вот где можно точно узнать какая часть с/т останется незастроеной Левенцовкой, я то нашла план застройки, но по нему не совсем понятно четких границ, вот думаю рисковано ли там покупать участок :scratch:, и коттеджиков там уже понастроено прилично :al:
-
а где находится с/т Изумруд?
девочки и мальчики, сейчас продается приличное количество участков в с/т Сирень, это прям за Золотым Вавилоном, напротив Левенцовки, так вот где можно точно узнать какая часть с/т останется незастроеной Левенцовкой, я то нашла план застройки, но по нему не совсем понятно четких границ, вот думаю рисковано ли там покупать участок :scratch:, и коттеджиков там уже понастроено прилично :al:
Мы когда смотрели там участки, нам риэлторы сказали, что там газа нет и вообще неизвестно когда будет :al:. Дома там классные строятся, но без газа что-то как-то :against:
-
Мы когда смотрели там участки, нам риэлторы сказали, что там газа нет и вообще неизвестно когда будет :al:. Дома там классные строятся, но без газа что-то как-то :against:
сказали в следующем году будет, хотя я понимаю, что это вилами по воде писано
-
а где находится с/т Изумруд?
девочки и мальчики, сейчас продается приличное количество участков в с/т Сирень, это прям за Золотым Вавилоном, напротив Левенцовки, так вот где можно точно узнать какая часть с/т останется незастроеной Левенцовкой, я то нашла план застройки, но по нему не совсем понятно четких границ, вот думаю рисковано ли там покупать участок :scratch:, и коттеджиков там уже понастроено прилично :al:
изумруд возле мериноса, самый конец доватора.
сирень насколько я знаю проблемное с/т, впрочем как и сосединий любитель, но еще и с газом траблы... иначе цены были бы там совсем другие :ad:
-
изумруд возле мериноса, самый конец доватора.
сирень насколько я знаю проблемное с/т, впрочем как и сосединий любитель, но еще и с газом траблы... иначе цены были бы там совсем другие :ad:
их минус еще и непосредственная близость городской свалки-мусорки и эмпилса
-
их минус еще и непосредственная близость городской свалки-мусорки и эмпилса
это я и писала :ad: мы сами к изумруду вплотную присматривались :ab:
-
с/т мичуринец
-
Девочки, кто нибудь знает про СТ "Энергетик" и СТ "Мичуринец", предложили участки, вот думаю где купить для дачи?
-
Подруга дом срочно купить хочет, может у кого варианты есть, в ростове, не меньше 3 сотки и что бы дом был более менее жилой. не сады и не дачи. смотрит по агенствам , пока ничего нет что ей подощло бы.
-
девочки может кто ищет участок на Западном,пишите в личку)))
-
продаю за западном участов 8.25 соток.ровный огороженный в собственности.район хлебзавода с\т
-
Девочки может кто продает участок на СЖМ?
-
ы очень хотим в сторону Азова, может кто подскажет где там лучше?
-
ы очень хотим в сторону Азова, может кто подскажет где там лучше?
вот уже где поле для раздолья...
луч (кажется так называется), овощной, клен, кулешовка, новоалександровка.....
поищите темку в этом же разделе "жизнь в пригородах, поселках", я как раз каталась по тому направлению и писала где и что я видела в продаже
-
А куда надо идти, что бы про предложения и цены узнать этого Братства, непосредственно в это садоводство или через АН, есть там не недострой, а земля под строительство
Мы недавно продали в Братстве участок. Заявляли во все агенства. Во многих говорили, что "у них этого добра, как грязи", показывали нам папки: правда, участков там очень много продается. Продавали 2 года, так что у вас куча шансов там купить.
-
Мы недавно продали в Братстве участок. Заявляли во все агенства. Во многих говорили, что "у них этого добра, как грязи", показывали нам папки: правда, участков там очень много продается. Продавали 2 года, так что у вас куча шансов там купить.
продавцам они говорят, что у них как грязи участков, а покупателям, что их нет :ag: :ag:за что агенты тогда з/п получают :girl_haha:
-
ы очень хотим в сторону Азова, может кто подскажет где там лучше?
Опять же вопрос , чего вы конкретно хотите и за какие деньги: голый участок или хоть с каким то домиком( жить и строится), или же хороший дом( мб новый ) дом. Мы год живем в Клен-парке(п Овощной)- город в доступности макс 20 минут( смотря куда надо),новый дом с землей и в два раза минимум дешевле чем в городе, закпытый поселок( ну пока что почти :girl_haha:), и плюс воздух...
-
Девочки, реально сейчас купить участок в ростовес коммуникациями с небольшим домиком ( что бы можно было жить в нем и строиться) за 1600 т.р.? Или это только область?
-
Девочки, реально сейчас купить участок в ростовес коммуникациями с небольшим домиком ( что бы можно было жить в нем и строиться) за 1600 т.р.? Или это только область?
Где нить в глубине глбинной в садах-думаю можно найти с лачужкой, а че нить где то по приличней - нет
-
Девочки, реально сейчас купить участок в ростовес коммуникациями с небольшим домиком ( что бы можно было жить в нем и строиться) за 1600 т.р.? Или это только область?
в с/т реально. у меня родители так купили, правда в домике сделали ремонтик(совсем недорогой), чтобы уютнее было. и построили дом :az:
-
Девочки, реально сейчас купить участок в ростовес коммуникациями с небольшим домиком ( что бы можно было жить в нем и строиться) за 1600 т.р.? Или это только область?
В общем дворе с соседями можно. :ab: отдельно вряд ли
-
МЫ за эти деньги полтора года назад хотели участок сотки 4 купить в более менее приличном месте- нифигасе не нашли, а то, что предлагали- явно не для семьи с детками и без машины
-
в с/т реально. у меня родители так купили, правда в домике сделали ремонтик(совсем недорогой), чтобы уютнее было. и построили дом :az:
а в каком с/т если не секрет и как давно покупали?
мы сколько смотрели, ничего нет за эту цену.. :scratch:
ну только если дом не несколько хозяев, но это нам не подходит..
-
а в каком с/т если не секрет и как давно покупали?
мы сколько смотрели, ничего нет за эту цену.. :scratch:
ну только если дом не несколько хозяев, но это нам не подходит..
отдельный полноценный участок 6 сот. брали 3 года назад правда, за 1800р. на главной улице в с/т Салют(это Военвед), если взять подальше (поглубже в дома), то будет дешевле,
мы сейчас себе ищем участок, то, что Вы хотите можно взять 3 сотки, ну или попасть на срочную продажу.
нам вот вчера предлагали недостроенный дом, участок 6 сот. 1500т.р в с/т виноградарь. но мы сами хотим строить, поэтому отказались смотреть.
-
девочки, кто-нибудь проживает в южтехмонтаже? С водой и газом как там дело обстоит? Нам там участок предлагают с домом- стройвариант, стоит ли связываться? и как там с транспортом дело обстоит? подскажите, кто знает :ax:
-
нам вот вчера предлагали недостроенный дом, участок 6 сот. 1500т.р в с/т виноградарь. но мы сами хотим строить, поэтому отказались смотреть.
А коммуникации там подведены?
-
А коммуникации там подведены?
знаю, что там по меже везде есть (у дяди там дача), а вот подведено или нет на участок в этом доме не спросила, потому что мы все равно не поехали бы смотреть.
ну я думаю, что 6 сот со строящимся домом это не такая высокая цена? :scratch:
-
У нас в СТ Аэро мы для знакомой смотрели участок с домиком , участок 5 соток ,домик не большой 2 этажа , наверно по 1й или 2е комнатки, на участке плодовые деревья ,кустарники, хозяин просил летом 1500 за него.
-
девочки, кто-нибудь проживает в южтехмонтаже? С водой и газом как там дело обстоит? Нам там участок предлагают с домом- стройвариант, стоит ли связываться? и как там с транспортом дело обстоит? подскажите, кто знает :ax:
В Южтехмонтаже с питьевой проблема, в связи с тем, что много лет назад когда проводили в первый раз воду, Южтех-ж задолжал больше миллиона нам, то Победа препятствуют с водой, пока те не рассчитаются, вроде бы заново отдельно сроят/ли водопровод. А газ обещали после питьевой делать. Тема была житье на даче, что-то такое, там кто-то из Южтехмонтажа был. Маршрут 29, 63 ездит до Победы (дальше на с-з Темерницкий едит), очень редко, летом если много народу может спустится в Южт.
-
У меня участок в Победе, у нас питьевая вода еще с прошлого года, свет, газ в этом году обещают. В Южтехмонтаже с питьевой проблема, в связи с тем, что много лет назад когда проводили в первый раз воду, Южтех-ж задолжал больше миллиона нам, то наши препятствуют с водой, пока те не рассчитаются, вроде бы заново отдельно от нас сроят/ли водопровод. А газ обещали после питьевой делать. Тема была житье на даче, что-то такое, там кто-то из Южтехмонтажа был. Маршрут 29, 63 ездит до Победы (дальше на с-з Темерницкий едит), очень редко, летом если много народу может спустится в Южт.
Спасибо за подробный ответ. :ax:
-
По поводу Аэро, мне не нравится место, балка.
-
У меня участок в Победе, у нас питьевая вода еще с прошлого года, свет, газ в этом году обещают. В Южтехмонтаже с питьевой проблема, в связи с тем, что много лет назад когда проводили в первый раз воду, Южтех-ж задолжал больше миллиона нам, то наши препятствуют с водой, пока те не рассчитаются, вроде бы заново отдельно от нас сроят/ли водопровод. А газ обещали после питьевой делать. Тема была житье на даче, что-то такое, там кто-то из Южтехмонтажа был. Маршрут 29, 63 ездит до Победы (дальше на с-з Темерницкий едит), очень редко, летом если много народу может спустится в Южт.
С газом что-то вообще глухо :ac: (мы в Аэро живем).
-
Наш пред подавал доки, узнавал, он пытается получить субсидию от гос-ва на газификацию (по программе), чтобы нам меньше платить, в прошлом году из-за олимпиады, не финансировали. Сейчас начнет пытаться. У нас живут люди не простые, и вроде обещали помочь. С водой помогали. Они там живут уже несколько лет, питьевую воду цистернам привозили. Так что думаю, будет нормально. Но тогда и цены будут, как в ЛА.
-
Что-то я уже в это не верю :ac: У нас участок здесь с 2006 года, каждый год только и говорят, что в следующем году газ точно будет. Пперед прошлыми выборами мэр наш обещал в ближайщие 4 года провести газ, время прошло, а воз и ныне там. В ноябре наш председатель тоже куда-то ходил, сказали, что будет какой-то новый проект, будут подводить газ к новым домам на конечной Орбитальной и оттуда проведут нам, начнут в декабре месяце - и опять тишина :aq: Письмо какое-то еще летом подписывали, типа обращения к Президенту.
-
А вам от ЛА, вообще просто, рядом и тянуть не надо :al:. Пред должен быть пробивной, но и связи никто не отменял. А стройка же пока в другом месте идет, пока в нашу сторону продвинуться :scratch:
-
С газом что-то вообще глухо :ac: (мы в Аэро живем).
Определенные подвижки есть. Уже отмежевали участок для газораспределительной подстанции на пустыре между Аэро и Победой. Надеемся и ждем. (тоже с Аэро).
-
.
-
Определенные подвижки есть. Уже отмежевали участок для газораспределительной подстанции на пустыре между Аэро и Победой. Надеемся и ждем. (тоже с Аэро).
вашим сообщением обрадовали нас :ab:.
-
Определенные подвижки есть. Уже отмежевали участок для газораспределительной подстанции на пустыре между Аэро и Победой. Надеемся и ждем. (тоже с Аэро).
Неужели мы все таки дождемся газа
-
По поводу Аэро, мне не нравится место, балка.
Какая ж это балка. Нормальное место . Я хоть и с Союзе, но мне очень нравится наше место расположения. Хотя вот именно у нас и можно на те улицы, которые ближе к свалке ,сказать , что они в балке.
-
А вам от ЛА, вообще просто, рядом и тянуть не надо :al:. Пред должен быть пробивной, но и связи никто не отменял. А стройка же пока в другом месте идет, пока в нашу сторону продвинуться :scratch:
Так не получится, говорят, что у Леге-Артис самих проблемы с газом, очень низкое давление.
Определенные подвижки есть. Уже отмежевали участок для газораспределительной подстанции на пустыре между Аэро и Победой. Надеемся и ждем. (тоже с Аэро).
Вы здесь живете?
-
На сколько я знаю там эту подстанцию уже года 3-4 пытаются построить.
-
Девочки, а на счет союза что скажете? :ax: там тоже нет газа? С водой и светом как дело обстоит? Думаю, может если не домик, то хотя бы участок под строительство. Какой диапазон цен? Тоже присматриваюсь к этому району, отзывов мало или не там смотрю..
-
Девочки, а на счет союза что скажете? :ax: там тоже нет газа? С водой и светом как дело обстоит? Думаю, может если не домик, то хотя бы участок под строительство. Какой диапазон цен? Тоже присматриваюсь к этому району, отзывов мало или не там смотрю..
В Союзе то же самое, что в Аэро, это соседние товарищества. Женя Lusek там живет, мы почти соседи. Свет, вода есть, газа нет.
-
нормально у нас на Союзе ))) Свет есть , вода есть , газа пока нет , но обещают . Воздух чистый , летом кааайф, птички поют , тишина )))) По ценам , пока не провели газ за 1500-1600р модно взять участок и даже с маленьким домиком .Дорога конечно не айс , особенно в грязь , но прошлым летом засыпали и ровняли нам ее .
-
Девчат, подскажите, плиз, как называются товарищества в Александровке, за конечной??? Вы их не рассматриваете -они плохие?
Я просто думала там поискать участок, недалеко мама в Александровке живет, чтобы поблизости быть...
-
Девчат, подскажите, плиз, как называются товарищества в Александровке, за конечной??? Вы их не рассматриваете -они плохие?
Я просто думала там поискать участок, недалеко мама в Александровке живет, чтобы поблизости быть...
ст "Инициативный"
мы смотрели его, так как место заманчивое, но до цивилизации там ооооочень далеко и газ даже не обещают(
поэтому взяли участок в другом месте
-
OMEGA, спасибо большое за информацию.... Я так понимаю, если нет газа, то все должно работать на электричестве... :( туговато...
-
OMEGA, спасибо большое за информацию.... Я так понимаю, если нет газа, то все должно работать на электричестве... :( туговато...
в контексте данного товарищеста не электричеством, а дровами/углем)
-
Пока поизучаю тему. :ah: :ax:
-
OMEGA, так там нет и электричества??? Господи... мама дорогая... 21 век... :wallbash:
Вот уж трижды спасибо за информацию... т.е. там ничего нет, кроме земли и близости к Александровке... ну-ну :ak:
-
OMEGA, так там нет и электричества??? Господи... мама дорогая... 21 век... :wallbash:
Вот уж трижды спасибо за информацию... т.е. там ничего нет, кроме земли и близости к Александровке... ну-ну :ak:
подождите, электричество есть. я неудачно пошутила(
я имела ввиду, что дома там некоторые очень старой застройки, возможно они и топятся углем.
наверное, лучше съездить самим глянуть, тем более 70 автобус вроде туда ходит. ведь у каждого свои запросы...
-
OMEGA, спасибо Вам большое... я теперь более глубоко стала мыслить... Вы мне дали пищу для размышлений, спасибо большое!!! :ax:
-
Вы здесь живете?
Буду жить :ab: Дом уже построен, ждем газ (электричеством топить пытались, ОЧЕНЬ дорого).
-
На сколько я знаю там эту подстанцию уже года 3-4 пытаются построить.
Участок под ГРП отмежевали только в 2011. До этого были только обещания и разговоры.
Я на этой теме очень плотно сижу по причине указанной выше. Не хотелось бы предвосхищать события, но газ в 2012-2013 годах вполне реален. У Союза и Аэро в первую очередь.
-
Буду жить :ab: Дом уже построен, ждем газ (электричеством топить пытались, ОЧЕНЬ дорого).
А где, если не секрет? (можно в личку). Мы на 6-й Линии живем с мая 2009 года, отапливаемся углем :be:
-
А где, если не секрет? (можно в личку). Мы на 6-й Линии живем с мая 2009 года, отапливаемся углем :be:
5-я линия. Соседи :az:
-
5-я линия. Соседи :az:
:az: Мы по вашей улице часто гуляем :ab:
-
Южанин, а летом вы здесь не живете?
-
Южанин, а летом вы здесь не живете?
С мая по сентябрь почти все выходные проводим на даче. Очень нам там нравится и детям раздолье.
В развитие темы хочу посоветовать потенциальным покупателям присмотреться к земельным участкам в этом районе (Аэро, Союз, Победа, Южтехмонтаж, Гамма-труд, Утро и прочие). Очень хорошее местоположение, отличная экология, нормальная транспортная доступность, цены еще не на пике.
По перспективе можно тут посмотреть http://www.rostov-gorod.ru/docs/genplan/007.jpg
-
Девочки всем привет, может кого интерисует, я продаю:
Продается дачный участок 6сот. днт (с/т) алмаз в 4-х км. от меги в сторону Новочеркасска.
Свет и вода на участке (стоят счетчики), газ по меже. На участке имеются плодовые деревья, как молодые, так и плодоносящие. Так же на участке стоит садовый домик 9 м.кв. (кирпичный) с подвалом,пригодный как для временного проживания, так и для хранения хоз. инвентаря, расположение домика не препятствует строительству коттеджа.
Стоимость 750 000 руб.
Пишите в личку.
-
С мая по сентябрь почти все выходные проводим на даче. Очень нам там нравится и детям раздолье.
В развитие темы хочу посоветовать потенциальным покупателям присмотреться к земельным участкам в этом районе (Аэро, Союз, Победа, Южтехмонтаж, Гамма-труд, Утро и прочие). Очень хорошее местоположение, отличная экология, нормальная транспортная доступность, цены еще не на пике.
По перспективе можно тут посмотреть http://www.rostov-gorod.ru/docs/genplan/007.jpg
А вы не на углу с Вишневой?
-
А вы не на углу с Вишневой?
У меня третий дом с угла Вишневой.
-
У меня третий дом с угла Вишневой.
Поняла.
-
Девчат, подскажите, плиз, как называются товарищества в Александровке, за конечной??? Вы их не рассматриваете -они плохие?
Я просто думала там поискать участок, недалеко мама в Александровке живет, чтобы поблизости быть...
да, там есть ДНТ Инициативный, мы сами хотели покупать в Инициативном, там и свет и вода есть, газ уже дожны вести, по крайне мере осенью уже был проект и люди сдали деньги, только пока мы собирали деньги цены там очень подросли, да и мужу не особо там нравится хотя и все рядом и до конечной Александровки пешочком минут 20 от силы и школа рядом опять же на конечной и садик :ab: но не наше это место
-
С мая по сентябрь почти все выходные проводим на даче. Очень нам там нравится и детям раздолье.
В развитие темы хочу посоветовать потенциальным покупателям присмотреться к земельным участкам в этом районе (Аэро, Союз, Победа, Южтехмонтаж, Гамма-труд, Утро и прочие). Очень хорошее местоположение, отличная экология, нормальная транспортная доступность, цены еще не на пике.
По перспективе можно тут посмотреть http://www.rostov-gorod.ru/docs/genplan/007.jpg
а подскажите пожалуйста, а какой это район?
-
а подскажите пожалуйста, а какой это район?
Это Северный, немного дальше Ашана, за Леге-Артис
-
Всем большое спасибо за ответы. Еще можно я вопросы позадаю :ax:
Мы вчера были в Союзе, заезжали к председателю узнать, может кто-нибудь продает участки, так вот нам сказали, что ниже 3-й линии лучше не покупать, потому что там "подвижная почва" (как то так, может не правильно написала, поправьте) Кто-нибудь знает, так ли это и чем это страшно или в этом нет ничего страшного, ведь люди строятся и живут.. :scratch: или я что то не правильно поняла.. :scratch:
-
Мы вчера были в Союзе, заезжали к председателю узнать, может кто-нибудь продает участки, так вот нам сказали, что ниже 3-й линии лучше не покупать, потому что там "подвижная почва" (как то так, может не правильно написала, поправьте) Кто-нибудь знает, так ли это и чем это страшно или в этом нет ничего страшного, ведь люди строятся и живут.. :scratch: или я что то не правильно поняла.. :scratch:
Определенный смысл в их словах есть. Ниже 3-й линии или Текстильной (см. карту http://maps.yandex.ru/?ll=39.752016%2C47.315194&spn=0.023603%2C0.009193&z=16&l=map максимум 1-я Союзная) я бы покупать не стал. Там уже серьезный естественный уклон и люди его выравнивали насыпая очень много грунта. Что такое насыпной грунт и как он влияет на фундамент каменного дома , думаю рассказывать не стоит.
-
Спасибо за ответ :ax:
-
Бурашка, Ирин, спасибо большое за информацию!!! :ax: Меня очень это место подкупает тем, что близко к маме... вроде глупость такая, а как-то греет :wallbash:
-
Девочки если кому интересно:
Оч.перспективное место.
Собственник. Продаю участок в с/т Гайдары, 5.3 соток (за совхозом Темерницким) свет есть, вода(питьевая) есть, газ по меже, в этом году сделана выгребная яма 3куба, есть контейнер (5ти тонник), въезд ворота, широкая улица. Документы в порядке, рядом магазин +(АШАН, ЛЕРУА), озеро пляж, бани, проезд на маршрутке и автобусе круглый год, есть школьный автобус для детей. Есть прописка. Цена -700.000
-
Полистала ничего не нашла по поводу ст"Содружество",что там какие перспективы,цены?У кого нибудь есть информация?
-
Полистала ничего не нашла по поводу ст"Содружество",что там какие перспективы,цены?У кого нибудь есть информация?
Это за Ростовским морем в сторону Щепкино?
-
мне это направление тоже нравится, но слышала в ту сторону городское кладбище перенесут... хотя может сплетни...
-
Полистала ничего не нашла по поводу ст"Содружество",что там какие перспективы,цены?У кого нибудь есть информация?
в "Содружестве",цены были нормальные,но там нужно узнавать,является ли владелец участка-пайщиком(на ввод коммуникаций),это только через председателя..)
знакомый,продаёт там участок.
-
А по благоустроенности,что в Содружестве,и что там будет изменятся,входит ли он в план развития города?
-
А по благоустроенности,что в Содружестве,и что там будет изменятся,входит ли он в план развития города?
вроде бы,собирали подписи для прописки,газ ,свет,вода есть.дальше не имею представления),мы год назад искали,смотрели в том направлении..
купили в другом месте)
-
Буду жить :ab: Дом уже построен, ждем газ (электричеством топить пытались, ОЧЕНЬ дорого).
южанин, а вы не знаете сколько в вашем с/т стоит участок с домом?
-
южанин, а вы не знаете сколько в вашем с/т стоит участок с домом?
Смотря какой дом. Соседи продают за 1.5 млн, но домом это сложно назвать. Более-менее приличный дом 2-2.5 млн, один вроде выставили за 8 :ag:
Интересные предложения по пустым участкам, можно найти от 600 тыс.
Если заинтересовало - заезжайте в выходные в правление. Дорога почищена, я вчера на пузотерке нормально доехал.
-
вроде бы,собирали подписи для прописки,газ ,свет,вода есть.дальше не имею представления),мы год назад искали,смотрели в том направлении..
купили в другом месте)
а по ценам не сориентируете? пусть и годичной давности
-
Девочки если кому интересно:
Оч.перспективное место.
Собственник. Продаю участок в с/т Гайдары, 5.3 соток (за совхозом Темерницким) свет есть, вода(питьевая) есть, газ по меже, в этом году сделана выгребная яма 3куба, есть контейнер (5ти тонник), въезд ворота, широкая улица. Документы в порядке, рядом магазин +(АШАН, ЛЕРУА), озеро пляж, бани, проезд на маршрутке и автобусе круглый год, есть школьный автобус для детей. Есть прописка. Цена -700.000
А мы там строимся)))) Мне тоже место нравится))) На какой линии,если не секрет?
-
А кто-нибудь знает про перспективы в с/т Защитник? У свекра там участок есть, он хотел его продать сначала, а теперь говорит- стройтесь там, т.к. вроде там планируется поселок городского типа построить... сейчас там просто пустырь, коммуникаций нет, свет не у всех. :scratch:. Может быть кто-нибудь знает про планы и перспективы этого района?
-
а по ценам не сориентируете? пусть и годичной давности
в среднем 500-600 тыс. если с домиками и на ближайших к въезду улицах, то по 1 мил. могут быть.У нас там участок, в перспективе планируем продавать.Родители все надеются, что цены подрастут на них, только меня вот сомнения мучают на этот счет, уже несколько лет цены стоят на месте, да и много сейчас новых земель нарезают под котеджную застройку, где люди строятся на ПМЖ,а в содружестве много садов...
-
А кто-нибудь знает про перспективы в с/т Защитник?
Подождите пару лет. "Северный объезд" и строящийся военный городок добавят жизни тому району. Надо подождать, продавать не стоит.
-
Извиняюсь,а про какой район в говорите?
-
http://
А кто-нибудь знает про перспективы в с/т Защитник? У свекра там участок есть, он хотел его продать сначала, а теперь говорит- стройтесь там, т.к. вроде там планируется поселок городского типа построить... сейчас там просто пустырь, коммуникаций нет, свет не у всех. :scratch:. Может быть кто-нибудь знает про планы и перспективы этого района?
У меня тоже там есть участок моего папы тоже заставляет нас строить там. Но у нас нет сейчас денег для этого, т.к. другие планы на сейчас. Я верю что там будет коммуникация, но чтобы жить там можно было, надо ждать и покупать себе машину. Строить дом, покупать машину, где столько денег взять? :be: Хотя как дачный вариант с/т Защитник :ay: на возвышенности находится город виднеется вдали природа красота. И главное в самом городе участок не где нибудь в РО.
-
Подождите пару лет. "Северный объезд" и строящийся военный городок добавят жизни тому району. Надо подождать, продавать не стоит.
http://У меня тоже там есть участок моего папы тоже заставляет нас строить там. Но у нас нет сейчас денег для этого, т.к. другие планы на сейчас. Я верю что там будет коммуникация, но чтобы жить там можно было, надо ждать и покупать себе машину. Строить дом, покупать машину, где столько денег взять? :be: Хотя как дачный вариант с/т Защитник :ay: на возвышенности находится город виднеется вдали природа красота. И главное в самом городе участок не где нибудь в РО.
Спасибо за ответы. :ax:
Наш папа нам тоже говорит- подождите. В 2014 году вроде должны уже воду и газ протянуть, дорогу обещают сделать. И нравится место тем, что на возвышенности. Многие соседи там строятся. Но меня если честно смущает северное кладбище.. не расширят ли его в эту сторону к участкам? Очень не хотелось бы такого соседства.. :scratch: У нас есть определенная сумма денег, и в принципе можно начинать строительство, но все же рисковано.. как бы пару лет ожидания "цивилизации" не растянулись на неопределенное время.. :scratch:
-
Спасибо за ответы. :ax:
Наш папа нам тоже говорит- подождите. В 2014 году вроде должны уже воду и газ протянуть, дорогу обещают сделать. И нравится место тем, что на возвышенности. Многие соседи там строятся. Но меня если честно смущает северное кладбище.. не расширят ли его в эту сторону к участкам? Очень не хотелось бы такого соседства.. :scratch: У нас есть определенная сумма денег, и в принципе можно начинать строительство, но все же рисковано.. как бы пару лет ожидания "цивилизации" не растянулись на неопределенное время.. :scratch:
Где то лазила и видела что кладбище вряд ли будут расширять до нас. Вообще хотят новое открыть кладбище, не помню где. Моя мама живет на Ленина там рядом кладбище старое возле Волны и никто его не замечает и не мешает. Правда часто говорили о том чтобы перенести его.
-
Да вот еще хотела добавить. Если там строить дачу то вряд ли прогадаете. Будет место где шашлычки покушать отдохнуть, но как вариант жить там, то это через лет 10. Когда дорог везде будет много и машины дешевле станут. Это мое мнение. :ab:
-
Вариант дачи нам не подходит. Нам надо решить жилищный вопрос..
-
Полистала ничего не нашла по поводу ст"Содружество",что там какие перспективы,цены?У кого нибудь есть информация?
Мы очень довольны, что именно там 1,5 года назад приобрели свой участок.Достраиваем дом для ПМЖ. За время стройки никогда ничего не пропало, не зря за охрану оплачиваем. Соседи замечательные, со светом и водой проблем нет, газ еще не проводили, но соседи говорят что и с ним все в порядке. Маршрутка ходит через все СНТ, проблемы уехать нет. Асфальт по главной улице будет в скором времени. Прописка есть.
-
Вариант дачи нам не подходит. Нам надо решить жилищный вопрос..
Может я переборщила, сказав что через 10 лет ПМЖ, но через 5 лет минимум, хотя есть разные люди, кому то покажется что все возможно
-
Мы очень довольны, что именно там 1,5 года назад приобрели свой участок.Достраиваем дом для ПМЖ. За время стройки никогда ничего не пропало, не зря за охрану оплачиваем. Соседи замечательные, со светом и водой проблем нет, газ еще не проводили, но соседи говорят что и с ним все в порядке. Маршрутка ходит через все СНТ, проблемы уехать нет. Асфальт по главной улице будет в скором времени. Прописка есть.
А вы там сейчас живёте?
-
Кто-нибудь живет в с/т Братство?
-
Кто-нибудь живет в с/т Братство?
Вроде как я, но мы уже вроде общались по этому поводу. :al:
-
Вроде как я, но мы уже вроде общались по этому поводу. :al:
Точно! Беременный мой мозг все забывать начал)))
Пойду с личке искать то, что Вы писали :run:
Мы там вроде как присмотрели участок...
-
Точно! Беременный мой мозг все забывать начал)))
Пойду с личке искать то, что Вы писали :run:
Мы там вроде как присмотрели участок...
потом отпишитесь, может совет какой дам :ah:
-
потом отпишитесь, может совет какой дам :ah:
уже пишу :ax:
-
А вы там сейчас живёте?
К концу года планируем переезжать, пока еще строимся.
-
А есть здесь кто-нибудь с п. Янтарного?
-
К концу года планируем переезжать, пока еще строимся.
На какой улице?У вас дети есть ?
-
На какой улице?У вас дети есть ?
На Осенней. Детей пока только планируем.
-
А у нас на Яблоневой участок.
На Осенней. Детей пока только планируем.
-
А есть здесь кто-нибудь с п. Янтарного?
мы строимся там
-
что- то не нашла информации про с/т колос :scratch: (может не там смотрю) Никто не знает как там: удаленность, инфраструктура, коммуникации, ценовой диапазон? Может быть там кто-нибудь живет или строится? Поделитесь информацией :ax:
-
что- то не нашла информации про с/т колос :scratch: (может не там смотрю) Никто не знает как там: удаленность, инфраструктура, коммуникации, ценовой диапазон? Может быть там кто-нибудь живет или строится? Поделитесь информацией :ax:
http://wikimapia.org/#lat=47.3118131&lon=39.7631371&z=17&l=1&m=o
Этот колос? Знаю,что коммуникации там все. Имеет выезд и на Самшитовую и на Золотистую(конечная остановка 28 автобуса).
-
http://wikimapia.org/#lat=47.3118131&lon=39.7631371&z=17&l=1&m=o
Этот колос? Знаю,что коммуникации там все. Имеет выезд и на Самшитовую и на Золотистую(конечная остановка 28 автобуса).
да, наверное он. :ax: ( это же район ростовского моря?) Просто я этот район вообще не знаю, муж там участок присмотрел, хочет мне показать.
-
.
-
мы строимся там
Не подскажите, как там с электрическим напряжением, водой, газом, коммуникациями? Вы где, в начале или ближе к Камышевахе?
-
Девочки поделитесь впечатлениями кто живет в СНТ "Виноградарь" круглый год, ваши плюсы и минусы :ab:
-
А мы там строимся)))) Мне тоже место нравится))) На какой линии,если не секрет?
привет!!!Нашла соседей в с\т Гайдары!!!))) мы тоже купили осенью там участок если все сложиться весной начнем строиться с перспективой на ПМЖ.!!! У нас 85 уч угловой а у вас Золотинка какая улица? Расскажите про плюсы и минусы и возможно трудности при строительстве дома? Меня интересует все коммуникации и вода и свет и газ т.к. У нас их на участке нет все по меже
-
привет!!!Нашла соседей в с\т Гайдары!!!))) мы тоже купили осенью там участок если все сложиться весной начнем строиться с перспективой на ПМЖ.!!! У нас 85 уч угловой а у вас Золотинка какая улица? Расскажите про плюсы и минусы и возможно трудности при строительстве дома? Меня интересует все коммуникации и вода и свет и газ т.к. У нас их на участке нет все по меже
:peace: у нас 4 линия)) у нас все коммуникации были уже пр и покупке участка
-
это я и писала :ad: мы сами к изумруду вплотную присматривались :ab:
Добрый вечер!
Девочки, подскажите, с какой стороны от Изумруда свалка? сейчас присматриваемся к изумруду, но про непосредственную близость свалки не слышали
-
Добрый вечер!
Девочки, подскажите, с какой стороны от Изумруда свалка? сейчас присматриваемся к изумруду, но про непосредственную близость свалки не слышали
посмотрите на карте улицу кажется 1 машиностроительный. вот там за промзоной Эмпилса
-
Добрый вечер!
Девочки, подскажите, с какой стороны от Изумруда свалка? сейчас присматриваемся к изумруду, но про непосредственную близость свалки не слышали
на викимапии посмотрите :ad:
-
посмотрите на карте улицу кажется 1 машиностроительный. вот там за промзоной Эмпилса
Спасибо, прокочусь, гляну.
А с/т Урожай кто-нибудь смотрел?
Дорогу туда когда обещают нормальную сделать?
-
девочки, продаю 10 сот в х. Красный крым мясниковский р-н Ростовской области - 8км от ростова. все коммуникации по меже. недалеко школа, сад, магазины.Великолепное место. Развитая инфраструктура.
с вопросами и предложениями в личку стучите.... :ah:
-
Спасибо, прокочусь, гляну.
А с/т Урожай кто-нибудь смотрел?
Дорогу туда когда обещают нормальную сделать?
у нас там))) дорогу сделают до речки, когда сдадут первые дома)), а вот около речки по проекту парк отдыха и культыру должне быть. а дальше до садов и по садам должны мы сами делать дорогу)))
-
у нас там))) дорогу сделают до речки, когда сдадут первые дома)), а вот около речки по проекту парк отдыха и культыру должне быть. а дальше до садов и по садам должны мы сами делать дорогу)))
а само товарищество собирается дорогу делать или пока ничего не слышно? мы перед н/г ездили туда смотрели, до речки проехать уже нормально можно было, а дальше грязь и колея.
и подскажите, круглый год там кто-нибудь живет?
-
а само товарищество собирается дорогу делать или пока ничего не слышно? мы перед н/г ездили туда смотрели, до речки проехать уже нормально можно было, а дальше грязь и колея.
и подскажите, круглый год там кто-нибудь живет?
я вам так скажу - все зависит от председателя... и от жителей. Вот , мы напимер не против и 20 000 сдать дорогу :ab:, но были бы компаньоны.На данный момент там председатель по мне- не очень. Да и если складываться на дорогу, то по идеи должны складываться 2 садоводчества. Газа еще нет (проложить проложили, а вот еще не пустили), и проблемы с водой - обычно там долги по воде за пределы 600 000 тыщ, и за свет тоже долги, но их меньше. Постоянноживут люди там и не мало, отапливаютя светом. На нашей улице 4 человека постоянно живут. Мы проезжали на опеле в январе, нормально. после снега там почистили дорогу, было проезжать шикарно. А вообще, как говорят постоянные жители СТ , что после сдачи домов перспективы очень хорошие, а там посмотрим.
-
я вам так скажу - все зависит от председателя... и от жителей. Вот , мы напимер не против и 20 000 сдать дорогу :ab:, но были бы компаньоны.На данный момент там председатель по мне- не очень. Да и если складываться на дорогу, то по идеи должны складываться 2 садоводчества. Газа еще нет (проложить проложили, а вот еще не пустили), и проблемы с водой - обычно там долги по воде за пределы 600 000 тыщ, и за свет тоже долги, но их меньше. Постоянноживут люди там и не мало, отапливаютя светом. На нашей улице 4 человека постоянно живут. Мы проезжали на опеле в январе, нормально. после снега там почистили дорогу, было проезжать шикарно. А вообще, как говорят постоянные жители СТ , что после сдачи домов перспективы очень хорошие, а там посмотрим.
вы правы многое зависит от председателя, если к примеру сравнивать с тем же изумрудом. там есть все, на дорогу они скидывались по 15 тыс, но там и участков конечно меньше
а вы на какой линии живете? у вас никто из соседей случайно участок не продает?
-
вы правы многое зависит от председателя, если к примеру сравнивать с тем же изумрудом. там есть все, на дорогу они скидывались по 15 тыс, но там и участков конечно меньше
а вы на какой линии живете? у вас никто из соседей случайно участок не продает?
у нас участок на 4 линии. продавали на против, летом, сейчас не могу сказать....соседка тоже хотела продать. у них там типа"фундамента" на участке - если это можно так назвать...вроде просила 1500000 :ai:, может сейчас и скинет.. сейчас не могу сказать, что она хочет за него, могу дать вам ее номер телефона, созвониетсь .
-
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, хотим строить дом в днт "Импульс" на Стартовой. Подкупило то, что рядом школа и детский сад. Но теперь выяснилось, что прописка в этом днт будет Октябрьского района, это получается, что ни в детский сад, ни в школу нас не примут, т.к. они относятся к Ворошиловскому району? Прям не знаю что делать теперь(((
-
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, хотим строить дом в днт "Импульс" на Стартовой. Подкупило то, что рядом школа и детский сад. Но теперь выяснилось, что прописка в этом днт будет Октябрьского района, это получается, что ни в детский сад, ни в школу нас не примут, т.к. они относятся к Ворошиловскому району? Прям не знаю что делать теперь(((
Платить деньги в тот садик, который хотите попасть, только по-раньше обратитесь туда, чтоб вас имели ввиду.
-
:ab:
-
А мы продаем свой участок, 10 сот. пустой , ровный , напротив Старочеркасскрой по левому берегу , хутор в 10 мин. решком , Дон в 200 м от участка , дороги хорошие , есть магазин и песчаный пляж. 750 000 (торг)
-
Девочки, а кто-нибудь с янтарного здесь есть? очень интересно как там дела обстоят с транспортом и куда дети ходят в школу и садик? ни школы, ни садика, там же нет?
-
На форуме есть девочка Swetlass вот она как раз в Янтарном- старшиемдве дочки учатся в Аксае , а младшего куда то в садик возят( точно незнаю куда)
-
Девчата! Приглашаю стать соседями! с/т "Лазурный", 23 км от Ростова по Сальской трассе (за Батайском) Т.к. у нас 3 участка и нам этого ОЧЕНЬ многовато, 2 продаем. Если Вы сами меняете назначение земли, то продам пустой (с баком) участок за 150 т.р., с летним домиком (10м2, свет) за 200тр. Оба за 300 т.р. После оформления будет дороже. Каждый участок по 6 соток. Есть соседи, живущие круглый год. С января этого года все садоводство переходит из земель для сельхоз.назначений, в земли поселений. Возможно будет использовать Материнский капиталл для строительтва.
-
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, хотим строить дом в днт "Импульс" на Стартовой. Подкупило то, что рядом школа и детский сад. Но теперь выяснилось, что прописка в этом днт будет Октябрьского района, это получается, что ни в детский сад, ни в школу нас не примут, т.к. они относятся к Ворошиловскому району? Прям не знаю что делать теперь(((
становитесь в очередь в ворошиловском районе, прописка роли не играет, главное чтобы была Ростовская.
-
А про ДНТ Березка кто-нибудь знает или хотя бы что-нибудь слышали? :scratch:
-
Про Щепкино слышала, что там будут строить большой коттеджный поселок те, кто строит сейчас Риверсайд, но перспектива, по-моему, очень отдаленная.
поселок то уже строят а вот об этом кто знает
По поводу Щепкино.
Кто-нибудь слышал, о том что через 2 года в районе Щепкино будет городское кладбище. А на северном кладбище закроют.
Самой хотелось бы подробной и точной информации. Но её, увы, нет.
Весной хоронили бабушку мужа, мужики которые копают могилы сказали, что через 2 года кладбище перенесут в район Щепкино.
На сколько точная информация. :sorry:
Плюс, на дон-тр накопала такую статью.
*http://www.dontr.ru/Environ/WebObjects/dontr.woa/wa/Main?textid=6089*
-
А кто-нибудь с Family park Коттеджный поселок (http://www.family-park.ru/cottage/) есть? Как там насчет затопления? А насчет законности выхода на берег реки участков?
Навигатор, от северного окея показывает 38 км., а они пишут - от ростова 17, что-то не сходится. Опять-же - на сайте цены от 70 000 за сотку, а в городе на щите - от 30 000. Одни вопросы :al:
-
ну, так от Окея до выезда еще пяток км будет:)))
-
Кто-нибудь уже узнавал/покупал учосток в красном крыме в новом коттеджном поселке?
-
А кто-нибудь с Family park Коттеджный поселок (http://www.family-park.ru/cottage/) есть? Как там насчет затопления? А насчет законности выхода на берег реки участков?
Навигатор, от северного окея показывает 38 км., а они пишут - от ростова 17, что-то не сходится. Опять-же - на сайте цены от 70 000 за сотку, а в городе на щите - от 30 000. Одни вопросы :al:
Мы туда отдыхать ездили. Для ПМЖ далеко!
-
А что около Фэмили парка есть коттеджный поселок? У нас там даче, поворачиваем с трассы ровно на 17 км по столбику и это же поворот на Фэмили парк. Но там толькуо дачи с/т Дружба, ни про какой коттеджный поселок там я не знаю :al:
-
Кто-нибудь уже узнавал/покупал учосток в красном крыме в новом коттеджном поселке?
ох,не знаю,стоит он как призрак,живет ли там кто? местные говорили,что дорого продают...да и ничего там нет,кроме дач :al:
-
ох,не знаю,стоит он как призрак,живет ли там кто? местные говорили,что дорого продают...да и ничего там нет,кроме дач :al:
там строятся вовсю уже, мы на днях ездили смотрели.
Люди вроде как не только для дач покупают. Сейчас цена конечно поднялась уже немного...видимо заинтересовало народ.
мы ищем участок для дома, а не для дачи...вот я поэтому и узнаю... :scratch:а то купим и будем там одни сидеть :ag:
-
я была там летом...хотя,может,я не о том говорю...где вы имеете ввиду? потому что именно Красный крым это захудалая деревенька по дороге от Чалтыря на Вавилова...я думала,что вы про тот поселок,когда едешь по таганрогской трассе,справа за ленинаваном в глубине,вот этот я видела летом
-
я была там летом...хотя,может,я не о том говорю...где вы имеете ввиду? потому что именно Красный крым это захудалая деревенька по дороге от Чалтыря на Вавилова...я думала,что вы про тот поселок,когда едешь по таганрогской трассе,справа за ленинаваном в глубине,вот этот я видела летом
дада, это там.
летом не знаю как там было, а сейчас строительство полным ходом идет!
-
там строятся вовсю уже, мы на днях ездили смотрели.
Люди вроде как не только для дач покупают. Сейчас цена конечно поднялась уже немного...видимо заинтересовало народ.
мы ищем участок для дома, а не для дачи...вот я поэтому и узнаю... :scratch:а то купим и будем там одни сидеть :ag:
Мы тоже его ездили смотрели.
Обещают, что будет неплохо. И по идее не так далеко от города, соседи приличные.
Друзья недавно купили участок под Азовом. Вот там совсем уныло.
-
дада, это там.
летом не знаю как там было, а сейчас строительство полным ходом идет!
а там что-то есть? типа садика-школы-магазинов? пока там темно по вечерам :al: наверное,в перспективе,все будет :aha:
даже кто-то из чалтырцев сокрушался,что скоро сратемся с ростовом :ac: местным этого не хочется...понятно,что цены поднимутся,но здесь и так уже "понаехали",в том числе и мы :girl_haha: хотя,я себе слабо представляю слияние Чалтыря и Ростова :al:
-
девочки,если позволите-совет...берите участок подальше от трассы...мало того,что именно над ленинаваном идет линия посадки вертолетов,а они здесь ох как часто летают,так ещё и трасса шумит...понятно,что в доме не слышно,а вот во дворе очень
-
Мы тоже его ездили смотрели.
Обещают, что будет неплохо. И по идее не так далеко от города, соседи приличные.
Друзья недавно купили участок под Азовом. Вот там совсем уныло.
Наташ, а вы что ещё рассматривайте? Мы ещё братство смотрим. пока вроде никакой район больше не приглянулся как по расположению, так и по финансам.
а там что-то есть? типа садика-школы-магазинов? пока там темно по вечерам :al: наверное,в перспективе,все будет :aha:
даже кто-то из чалтырцев сокрушался,что скоро сратемся с ростовом :ac: местным этого не хочется...понятно,что цены поднимутся,но здесь и так уже "понаехали",в том числе и мы :girl_haha: хотя,я себе слабо представляю слияние Чалтыря и Ростова :al:
нет, этого пока нет, магазины не проблема, их откроют в любом случае. школа, садик лично меня мало интересуют, т.к. мы в Ростов возить будем.
по освещению-уже стоят фонари на всех улицах :ai: и улицы широкие, что не может не радовать конечно же.
девочки,если позволите-совет...берите участок подальше от трассы...мало того,что именно над ленинаваном идет линия посадки вертолетов,а они здесь ох как часто летают,так ещё и трасса шумит...понятно,что в доме не слышно,а вот во дворе очень
мы как раз подальше и хотим :aha:
-
девочки,если позволите-совет...берите участок подальше от трассы...мало того,что именно над ленинаваном идет линия посадки вертолетов,а они здесь ох как часто летают,так ещё и трасса шумит...понятно,что в доме не слышно,а вот во дворе очень
:aha:
У самой трассы только под коммерцию хорошо, для жизни не фонтан
-
:aha:
У самой трассы только под коммерцию хорошо, для жизни не фонтан
там вроде уже под коммерцию и выкупили, если не ошибаюсь.:)
-
Наташ, а вы что ещё рассматривайте? Мы ещё братство смотрим. пока вроде никакой район больше не приглянулся как по расположению, так и по финансам.
Вот и мы на братство положили глаз.
И еще товарищество, которое не доезжая до рельсов направо. Не помню как называется, но там у свекров дом. Изумительное место. получается между вавилова и Оганова. Воздух чистый не смотря ни на что, никаких посторонних звуков, птицы поют и старые постройки сносят, полным ходом застраивают домиками, но вот за последнее время цены выросли... еще года 1,5 назад можно было за лимон купить, но мы что-то протормозили, а теперь 2,5 за 6 соток. А с готовым домом от застройщика и уже на 3 сотках - 4 лимона.
-
Вот и мы на братство положили глаз.
И еще товарищество, которое не доезжая до рельсов направо. Не помню как называется, но там у свекров дом. Изумительное место. получается между вавилова и Оганова. Воздух чистый не смотря ни на что, никаких посторонних звуков, птицы поют и старые постройки сносят, полным ходом застраивают домиками, но вот за последнее время цены выросли... еще года 1,5 назад можно было за лимон купить, но мы что-то протормозили, а теперь 2,5 за 6 соток. А с готовым домом от застройщика и уже на 3 сотках - 4 лимона.
в братстве конечно намного дешевле участки :ai:
не знаю, где вы такие цены нашли...это наверное в самом начале садоводств?
мы нормально относимся и ко 2-3 линиям, т.к. пока будем строиться, то будем у моих родителей жить, а затягивать с этим делом не хочется :girl_haha:
-
Вот и мы на братство положили глаз.
И еще товарищество, которое не доезжая до рельсов направо. Не помню как называется, но там у свекров дом. Изумительное место. получается между вавилова и Оганова. Воздух чистый не смотря ни на что, никаких посторонних звуков, птицы поют и старые постройки сносят, полным ходом застраивают домиками, но вот за последнее время цены выросли... еще года 1,5 назад можно было за лимон купить, но мы что-то протормозили, а теперь 2,5 за 6 соток. А с готовым домом от застройщика и уже на 3 сотках - 4 лимона.
вот и мы там присмотрели домик :love: только заезд с Вавилова. сады СКВО. теперь дело за малым - квартиру продать :scratch: а еще мы рассматриваем с\т Авангард и Мир это все там же рядом
-
в братстве конечно намного дешевле участки :ai:
не знаю, где вы такие цены нашли...это наверное в самом начале садоводств?
мы нормально относимся и ко 2-3 линиям, т.к. пока будем строиться, то будем у моих родителей жить, а затягивать с этим делом не хочется :girl_haha:
для этого места эти цены уже нормальные :girl_haha:
и у него нет "линий". Это что-то вроде коттеджного поселка.
Заезд с любой улицы. Все асфальтировано. Все коммуникации (ну кроме канализации). Близость "цивилизации". Там даже на задворках цены не меняются. Дешевле 2х миллионов нет.
Поэтому лично мы положили глаз на братство :girl_haha: Более реально по деньгам. Но вот то, что видели там пока как-то не очень. Пустырь, соседей нет, грязь - не подъехать, и 900 тыс.
Я все понимаю, но хочется больше цивилизации
вот и мы там присмотрели домик :love: только заезд с Вавилова. сады СКВО. теперь дело за малым - квартиру продать :scratch: а еще мы рассматриваем с\т Авангард и Мир это все там же рядом
Там еще с оганова есть заезд, если мы об одном месте говорим))) сразу за автодромом.
Очень хорошее место :ay:
-
Наташ, для этого то может и нормальные, я ж не спорю :girl_haha: только для нас реальнее братство, а до цивилизации можно на машине доехать))
у меня родители дом построили в салюте это в принципе рядышком.
по поводу отсутствия соседей- мы смотрели на той неделе...и насмотрели на 5тыщ :aq:сорвали бампер по колее, хотя машина не такая уж и низкая :al:
сегодня поедем смотреть ещё, но поближе, а вот в середину я больше даже не поеду :aq: туда на джипах пробираются, т.к. посадка позволяет и на совсем убитых жигулях, которые не жалко :girl_haha: ну это то, что мы видели там из машин :al:
-
да. есть заезд с Оганова. но мы с Вавилова всегда заезжаем. место действительно кайфовое. 80 процентов там люди уже живут. 200м и вот тебе цивилизация :bd:
-
а как там с транспортом? просто я этой зимой оказалась в ситуации,когда машина меня подвела и прилично,это техника,от всего не застрахуешься...но у нас садик в трех минутах езды,автобусы каждые 20 минут и такси по полтиннику...это тоже надо учитывать,особенно,когда детки...пенсионерам это уже неактуально,мои родители рассматривают такие места,только мама беспокоится насчет скорой помощи,это кстати,тоже надо узнать заранее
-
а как там с транспортом? просто я этой зимой оказалась в ситуации,когда машина меня подвела и прилично,это техника,от всего не застрахуешься...но у нас садик в трех минутах езды,автобусы каждые 20 минут и такси по полтиннику...это тоже надо учитывать,особенно,когда детки...пенсионерам это уже неактуально,мои родители рассматривают такие места,только мама беспокоится насчет скорой помощи,это кстати,тоже надо узнать заранее
с транспортом всё плохо...вроде как несколько раз в день что ли около братства.
из красного крыма вообще без понятия.
ну такси ездят везде, только подороже конечно :ac: я как - то не задумала о транспорте, если честно...хотя зимой меня машина тоже подвела один раз(((
-
Наташ, для этого то может и нормальные, я ж не спорю :girl_haha: только для нас реальнее братство, а до цивилизации можно на машине доехать))
у меня родители дом построили в салюте это в принципе рядышком.
по поводу отсутствия соседей- мы смотрели на той неделе...и насмотрели на 5тыщ :aq:сорвали бампер по колее, хотя машина не такая уж и низкая :al:
сегодня поедем смотреть ещё, но поближе, а вот в середину я больше даже не поеду :aq: туда на джипах пробираются, т.к. посадка позволяет и на совсем убитых жигулях, которые не жалко :girl_haha: ну это то, что мы видели там из машин :al:
Так вот и нам реальнее братство.
Да уж... Вот и мы поездили, нас по грязи помотрало, но это по осени было, пока решили воздержаться и купили машину :girl_haha:
А цены в центре какие?
Мы заехали вроде с центра и пока смотрели доехали до глуши и в этой глуши 900.
а как там с транспортом? просто я этой зимой оказалась в ситуации,когда машина меня подвела и прилично,это техника,от всего не застрахуешься...но у нас садик в трех минутах езды,автобусы каждые 20 минут и такси по полтиннику...это тоже надо учитывать,особенно,когда детки...пенсионерам это уже неактуально,мои родители рассматривают такие места,только мама беспокоится насчет скорой помощи,это кстати,тоже надо узнать заранее
С Оганова ходит 10 автобус (идет от садоводства СКВО, мимо братства и вот этого моего любимого места), но он не особо часто. Ни разу им не пользовалась, поэтому точно не скажу, но что-то вроде 1 раза в час, а со стороны Вавилова - город. Там Аква-дон, ГИБДД, Атп-3, Евродон. Автобусы и маршрутки каждые 3-5 минут.
Из Кр. Крыма ходит автобус - 130 руб. в одну сторону, но его расписания я не в курсе
-
в центре я имела ввиду не на центральных улицах братства, а посередине него, как в глуши этой.
там 800-900. странно конечно...но цены почему - то там одинаковые почти, что на въезде, что у черта на куличиках :al:
-
в центре я имела ввиду не на центральных улицах братства, а посередине него, как в глуши этой.
там 800-900. странно конечно...но цены почему - то там одинаковые почти, что на въезде, что у черта на куличиках :al:
у меня на самом въезде живут коллеги, мне бы подальше :girl_haha:
Надо по сухому хоть еще раз махнуть, глянуть.
Далеко тоже не хочется. Ведь пока соседи не приедут-построятся, дороги будут в ужасе. А каждый раз рисковать авто... Не наездишься особо, если каждый раз по 5 тыс отдавать за то, чтобы подъехать к участку...
Сейчас там небось колеи по колено?
-
если недалеко от дороги,то можно накидать дробленного асфальта,забыла,как он называется...все ж лучше будет,чем тырса...у меня асфальт до самого участка,так я подъезжала,переобувалась в машиине и шла на участок,потом таким же макаром обратно,или бахилы напяливала,правда,не сильно помогало...потому как после такой грязюки вообще уже никуда в приличное место не поедешь и не пойдешь...а грязь у нас 5 месяцев в году
-
так это мы сорвали на Широкой. она вроде как у них там главная улица(тянется через всё с/т). что в стороне боюсь представить.
по сухому смысла не вижу, нам риэлторы тоже говорят:там сейчас плохо, растает и поедем смотреть! :al: а смысл? мы же и зимой там жить будем :girl_haha: и мне кажется хорошо как раз сейчас смотреть...по самым плохим погодным условиям.
-
если недалеко от дороги,то можно накидать дробленного асфальта,забыла,как он называется...все ж лучше будет,чем тырса...у меня асфальт до самого участка,так я подъезжала,переобувалась в машиине и шла на участок,потом таким же макаром обратно,или бахилы напяливала,правда,не сильно помогало...потому как после такой грязюки вообще уже никуда в приличное место не поедешь и не пойдешь...а грязь у нас 5 месяцев в году
Это точно.
так это мы сорвали на Широкой. она вроде как у них там главная улица(тянется через всё с/т). что в стороне боюсь представить.
по сухому смысла не вижу, нам риэлторы тоже говорят:там сейчас плохо, растает и поедем смотреть! :al: а смысл? мы же и зимой там жить будем :girl_haha: и мне кажется хорошо как раз сейчас смотреть...по самым плохим погодным условиям.
Блин)))
как раз смотрю в объявлениях и фотка участка понравилась именно на Широкой :girl_haha:
Мне по плохим условиям тоже кажется логичным, но мне же мозг съедят, если поедем, а там грязевое месиво. Хотя я согласна, что жить-то там и по плохим условиям тоже.
Просто помню, мы по осени поехали, я узнала о себе много нового :girl_haha:
-
Это точно.Блин)))
как раз смотрю в объявлениях и фотка участка понравилась именно на Широкой :girl_haha:
Мне по плохим условиям тоже кажется логичным, но мне же мозг съедят, если поедем, а там грязевое месиво. Хотя я согласна, что жить-то там и по плохим условиям тоже.
Просто помню, мы по осени поехали, я узнала о себе много нового :girl_haha:
ну она там тянется через всё братство, поэтому есть шанс, что это будет недалеко от оганова или от ленинавана :ab:
-
ну она там тянется через всё братство, поэтому есть шанс, что это будет недалеко от оганова или от ленинавана :ab:
Меня только чуть пугает, что рядом военный аэродром.
Интересно, не мешает ли он жизни в этом месте?
Мы еще смотрели Урожай, Жигули и Защитник.
Защитник... Как по мне - точно нет. Хотя люди строятся, кто-то вроде даже живет, но таких единицы.
Жигули - очень прилично, но имхо дорого, а урожай и дальше всех, и с видом на стрельбище... Плюс, местные поговаривают, что если брать на окраине, то там звуки выстрелов слышны.
-
Меня только чуть пугает, что рядом военный аэродром.
мешает конечно.
но он мешает и в ленинаване и в салюте.
по плану города его должны перенести. план утвержден вроде как. но у нас как всегда вопрос времени...год это будет или 10 лет. со временем привыкаешь к этим звукам
-
девочки, а сколько стоит участок в Красном крыму?
-
девочки, а сколько стоит участок в Красном крыму?
990:)
-
мешает конечно.
но он мешает и в ленинаване и в салюте.
по плану города его должны перенести. план утвержден вроде как. но у нас как всегда вопрос времени...год это будет или 10 лет. со временем привыкаешь к этим звукам
Вспоминается старый анекдот.
"А вам не мешает близость железной дороги? Нет-нет, нет-нет... нет-нет, нет-нет".
Кстати, ездили еще в Орион, Здоровье и Поднятая Целина, что возле Фэмили парк.
Сейчас там вообще жуть. Не пройти не проехать.
Участки по 300 тыс, но зимой их сильно обносят (круглогодично живут единицы) жители ближайшей деревни (не помню название), с транспортом напряженка - ходит автобус, но его регулярность не выяснена.
По весне Здоровье затапливается, не тронутое только то, что наверху находится, внизу все плавает.
Но наверху и стоимость от 450 до ... (все зависит от фантазии и самооценки продавца).
И ехать довольно прилично. 20 км от города. Но там сейчас строят объездную, поэтому говорят, что цены еще подрастут (опять же... мнение информатора субъективно)
-
Девочки, если позволите, совет. Не устраивайте вы заплывы на 800 вглубь, ищите не дальше чем 100-200 м от асфальта и цивилизации. Иначе заброды будут ваше все:))
дорога делается,это не такая проблема при наличии адекватных соседей. Мы себе сделали. у нас и сейчас нормально,но правда снег колею набил, но терпимо, даже на акценте, хотя он очень низенький. Но мне от Оганова буквально 50 метров, мне особо все равно:)
автобус по Оганова ходит вроде каждые 30 минут. Я не каталась на нем, но вроде и правда встречаю его в кратное время (т.е. в ** 30 и **00)
и еще, понимаю, что совет из области "тут уж как есть",но нужно и очень желательно 2 машины,пусть 2 я будет хоть какая, но чтобы возила, иначе затоскуете. С машиной проблем нет-живи да радуйся, быть завязанным на садовый транспорт жуть...
-
вертолеты и в Чалтыре низко летают,но в районе ленинавана они идут на посадку,и по трассе едешь-бздишь,когда он над тобой проносится,а каждый день-тяжко,наверное...они часто летают...и ночью даже...очень буду рада,когда перенесут
-
Есть еще в районе Оганова СТ Октябрь. Мама моя хотела квартиру продать купить домик. Недавно там продавали за 2.400 участок с домиком стройвариант. Быстро продали. Но маму мою напугал стройвариант. Нет лишних денег ремонт делать. Хотя жаль. Сама пока не могу стоим в очереди.
-
Есть еще в районе Оганова СТ Октябрь. Мама моя хотела квартиру продать купить домик. Недавно там продавали за 2.400 участок с домиком стройвариант. Быстро продали. Но маму мою напугал стройвариант. Нет лишних денег ремонт делать. Хотя жаль. Сама пока не могу стоим в очереди.
я в СТ Октябрь смотрела дом, далеко жуть, и ничего не ходит из транспорта, лучше уж Особенную рассматривать, там хоть что-то есть из транспорта.
-
Есть еще в районе Оганова СТ Октябрь. Мама моя хотела квартиру продать купить домик. Недавно там продавали за 2.400 участок с домиком стройвариант. Быстро продали. Но маму мою напугал стройвариант. Нет лишних денег ремонт делать. Хотя жаль. Сама пока не могу стоим в очереди.
цены :be:
-
Меня только чуть пугает, что рядом военный аэродром.
Интересно, не мешает ли он жизни в этом месте?
Мы еще смотрели Урожай, Жигули и Защитник.
Защитник... Как по мне - точно нет. Хотя люди строятся, кто-то вроде даже живет, но таких единицы.
Жигули - очень прилично, но имхо дорого, а урожай и дальше всех, и с видом на стрельбище... Плюс, местные поговаривают, что если брать на окраине, то там звуки выстрелов слышны.
А почему Защитник точно нет? У меня там участок, говорят там перспективы есть, но ой как не скоро. Но пока есть где жить можно не спешить подождать. Может что то новое узнала о нем?
-
цены :be:
Наташ, меня агент или не так поняла, или вы смотрели дорогие участки, там где свекры :bd:
она сказала, что за 1800 приличный участок можно найти!
-
А почему Защитник точно нет? У меня там участок, говорят там перспективы есть, но ой как не скоро. Но пока есть где жить можно не спешить подождать. Может что то новое узнала о нем?
Мне панорама не нравится. Слишком "оптимистичный взгляд" на неизбежное будущее.
Наташ, меня агент или не так поняла, или вы смотрели дорогие участки, там где свекры :bd:
она сказала, что за 1800 приличный участок можно найти!
Ну возможно, но мы пока рассматриваем покупку участка путем кредитования. Такой кредит нам не дадут)))))
-
Мне панорама не нравится. Слишком "оптимистичный взгляд" на неизбежное будущее.
Ну возможно, но мы пока рассматриваем покупку участка путем кредитования. Такой кредит нам не дадут)))))
я чувствую нам тоже нужен будет кредит, чтобы достроить дом... :al:
-
я чувствую нам тоже нужен будет кредит, чтобы достроить дом... :al:
поэтому я пока немного в шоке с цен :girl_haha:
посмотрела днт Вираж, он чуть дальше (севернее по карте), но там даже дороже, чем в Братстве :be: Где логика?
-
поэтому я пока немного в шоке с цен :girl_haha:
посмотрела днт Вираж, он чуть дальше (севернее по карте), но там даже дороже, чем в Братстве :be: Где логика?
а совхоз за салютом смотрели? и сам салют? (мне он нравится, но там родители, не хочу жить как в сериале Воронины :girl_haha:)
ещё напротив салюта какое с/т, не помню название...
-
а совхоз за салютом смотрели? и сам салют? (мне он нравится, но там родители, не хочу жить как в сериале Воронины :girl_haha:)
ещё напротив салюта какое с/т, не помню название...
Нет, а где это?
вот и мы не хотим в том, где свекры. Я уже себе в красках представила, КАК все может быть :girl_haha:
-
Нет, а где это?
вот и мы не хотим в том, где свекры. Я уже себе в красках представила, КАК все может быть :girl_haha:
мои свекры строятся в мечуринце. я сразу сказала туда ни ногой :ag:
мои родители не напряжные в отличие от свекров совершенно. Тем более с моими мы будем жить, пока строить будем. но родители они есть родители. мы взрослые и чем дальше, тем роднее :love: :love:
салют это если ехать по особенной, то перед постов поворот направо и слева салют начинается, а въезд чуть дальше.
а совхоз едешь-едешь за салют к военной части. далековато конечно, но там участки дешевле.
-
мои свекры строятся в мечуринце. я сразу сказала туда ни ногой :ag:
мои родители не напряжные в отличие от свекров совершенно. Тем более с моими мы будем жить, пока строить будем. но родители они есть родители. мы взрослые и чем дальше, тем роднее :love: :love:
салют это если ехать по особенной, то перед постов поворот направо и слева салют начинается, а въезд чуть дальше.
а совхоз едешь-едешь за салют к военной части. далековато конечно, но там участки дешевле.
Надо посмотреть совхоз. Да и не так далеко.
а мичуринец - это тот, который под Азовом?
-
Надо посмотреть совхоз. Да и не так далеко.
а мичуринец - это тот, который под Азовом?
не, этот, который на ростовском море. заезд с каскадной.
-
не, этот, который на ростовском море. заезд с каскадной.
Ну это тоже не далеко.
Нам предлагали в Мичуринце-3, который под Азовом. от 40 тысяч рублей. Перспективы смутные, хотя тоже строят объездную
-
сейчас моталась в рыбный магазин в Кулешовку - не доезжая до нее прямо район полей продаются и участки и застройка полным ходом, домики как грибы повырастали. И в районе Овощного ближе к концу.
Ценники убрали уже с объявлений, но самих объявлений о продаже земли - кучи просто и народ смотрю в больших количествах там суетится, уже что-то стоят по такой погоде
Абсолютно не в теме, но мож кому интересно, здесь рыбный хвалили кулешовский, у них акция, лососевая икра 1450 стоит, мож кому на застолье к выходным надо будет
была сегодня еще в березовой роще, на удивление много строителей, пашут, несмотря на холод, таунхаусы частично даже остеклили уже, второй этаж треугольники вывели, несколько домов отдельных коробки стоят уже
очень быренько на мой взгляд дело идет
тоже ж там и рядом участки в продаже
-
вертолеты и в Чалтыре низко летают,но в районе ленинавана они идут на посадку,и по трассе едешь-бздишь,когда он над тобой проносится,а каждый день-тяжко,наверное...они часто летают...и ночью даже...очень буду рада,когда перенесут
:ag: неее, не тяжко :ag: когда каждый день - привыкаешь :ad: Девчат, у нас на переулке (8-я турнирная) соседи клЁвые, мы всегда складываемся и дорогу чистим от снега или ровняем, после весенней грязи. :ab: Пока конечно соседей малова-то чтоб заасфальтировать, но все впереди :bd:
-
:ag: неее, не тяжко :ag: когда каждый день - привыкаешь :ad: Девчат, у нас на переулке (8-я турнирная) соседи клЁвые, мы всегда складываемся и дорогу чистим от снега или ровняем, после весенней грязи. :ab: Пока конечно соседей малова-то чтоб заасфальтировать, но все впереди :bd:
Олесь, ну у вас тырса насыпана это уже хорошо, не такая грязь!
-
Олесь, ну у вас тырса насыпана это уже хорошо, не такая грязь!
ну так)) :ap: мы там еще чего-то привозили :scratch: будем совершенствоваться :ay:
-
если недалеко от дороги,то можно накидать дробленного асфальта,забыла,как он называется...
фал называется,это асфальтовая крошка,девчата, сыпьте его! Технология у нас была простой-засыпали переработанную породу,она крупнее щебня и пластом, просто обычный щебень уходит в землю, а потом уже, через несколько месяцев фал. Получается идеально! Главное чтобы фал сыпать летом, тогда он под воздействием жары и колес плавится и образует единое целое. По цене у нас вышло 3800 с участка,не дорого, ИМХО.
-
ну так)) :ap: мы там еще чего-то привозили :scratch: будем совершенствоваться :ay:
Мы сегодня опять у вас были :bd:
Надеюсь мы таки переберемся :girl_haha:
-
Мы сегодня опять у вас были :bd:
Надеюсь мы таки переберемся :girl_haha:
на наш переулок?
-
на наш переулок?
На соседнем сегодня были
-
на наш переулок?
-
На соседнем сегодня были
на соседнем жадные :ag: мы орехи хотели нарвать на заброшенном участке, так они сказали, что лучше пусть сгниют, чем др. сорвут, т.к. сами мы это дерево не сажали. :at:
-
ох,девочки...тырса ещё хуже,чем грязь,лично для меня...у меня участок в тырсе...что потом творится в машине :wallbash: джинсы зубами отдираю,если заляпаю,обувь завшевая вообще :ak:,а если что-то белое,то можно сразу на помойку..это летом она хороша,а в слякоть :bb:
-
Куплю участок не менее 3х соток в Нахичевани или Александровке (нижнюю Нахичевань и нижнюю Александровку не рассматриваю). Если есть варианты - пишите в личку :ab: :ax:
-
Вот и мы на братство положили глаз.
И еще товарищество, которое не доезжая до рельсов направо. Не помню как называется, но там у свекров дом. Изумительное место. получается между вавилова и Оганова. Воздух чистый не смотря ни на что, никаких посторонних звуков, птицы поют и старые постройки сносят, полным ходом застраивают домиками, но вот за последнее время цены выросли... еще года 1,5 назад можно было за лимон купить, но мы что-то протормозили, а теперь 2,5 за 6 соток. А с готовым домом от застройщика и уже на 3 сотках - 4 лимона.
Там цены еще взлетели потому, что автодром будут застраивать и часть убирать.
У нас там участок,действительно очень тихо и даже фазаны ходят, сейчас когда часть вывели,вообще много появилось.Первый раз даже не поняла кто это :ag: Но участки мне кажется и за 1800 еще есть
-
В ужасе от цен :ai:
У нас друзья собираются переезжать в Ростов, надеются купить домик с землёй в ближайших садах за 1 млн.
Неужели это совсем невозможно?
-
Ну это тоже не далеко.
Нам предлагали в Мичуринце-3, который под Азовом. от 40 тысяч рублей. Перспективы смутные, хотя тоже строят объездную
там ужас. чес слово. транспорта почти нет, магазины, больнички далевато, что то приличное. улочки узкин, а некоторых места даже газель не проедит. контингент по большей части сомнительный, я бы там жить побоялась. рядом промышленная и пустынная зона, а есть место то ближе к городу где то там постоянно чем то воняет. вроде ферма какая то, но вонь стоит постоянно, от пер,хрустальный она начинается.
и еще, там очень много собак, нереально много и большие и маленькие, бросаются на машину. страшно
-
фал называется,это асфальтовая крошка,девчата, сыпьте его! Технология у нас была простой-засыпали переработанную породу,она крупнее щебня и пластом, просто обычный щебень уходит в землю, а потом уже, через несколько месяцев фал. Получается идеально! Главное чтобы фал сыпать летом, тогда он под воздействием жары и колес плавится и образует единое целое. По цене у нас вышло 3800 с участка,не дорого, ИМХО.
Ольга, расскажите, пожта, где купить такую породу и фал? мы думали щебенку, но в Самаском машина 10-11 тыс, а надо машин пять на дорогу. И, сколько метров дороги вы таким образом улучшили? во сколько обошлось, если не секрет. спасибо
-
Куплю участок не менее 3х соток в Нахичевани или Александровке (нижнюю Нахичевань и нижнюю Александровку не рассматриваю). Если есть варианты - пишите в личку :ab: :ax:
А почему нижние не рассматриваете?
Я просто тоже что-то в центре не спешно присматриваю, и в принципе нравится нижняя Александровка.
Может я чего-то не знаю?
-
А почему нижние не рассматриваете?
Я просто тоже что-то в центре не спешно присматриваю, и в принципе нравится нижняя Александровка.
Может я чего-то не знаю?
нет центральной канализации и, дороги - совсем глухие и разбитые. Сегодня муж поездил по верхней Александровке - пришёл в ужас от дорог - тоже убитые :ac:
-
Дороги во всем ростове по весне убитые.
В нижней александровке есть пара тройка "центральных" дорог, вполне приличного качества ;)
ЦК тоже не везде отсутствует.
Хотя, в прочем, я еще не на столько плотно этим выбором озадачена ))
К стати о ЦК ;) Мне все так сватают эти долбанные сливные ямы. Ну как же, 70% частного ростовского сектора так живет.
И вот подумала я, что если участок мне прям понравится понравится, а таки на яму поведусь.
-
Я сейчас живу в Нахичевани, в хорошем месте и менять его на плохое - не очень хочется :ab:
Сливная яма - вроде и не плохо, НО центральная канализация - лучше!!!
-
там ужас. чес слово. транспорта почти нет, магазины, больнички далевато, что то приличное. улочки узкин, а некоторых места даже газель не проедит. контингент по большей части сомнительный, я бы там жить побоялась. рядом промышленная и пустынная зона, а есть место то ближе к городу где то там постоянно чем то воняет. вроде ферма какая то, но вонь стоит постоянно, от пер,хрустальный она начинается.
и еще, там очень много собак, нереально много и большие и маленькие, бросаются на машину. страшно
Про контингент - это не то слово...
Не.
Мицуринец-3 это совсем не вариант.
просто друзья там купили. но я так поняла, они в инвестиционных целях, а не для строительства и жилья. Но лично я за последние года 2 "стремительного" роста цен в этом районе не заметила :al:
-
Я сейчас живу в Нахичевани, в хорошем месте и менять его на плохое - не очень хочется :ab:
Сливная яма - вроде и не плохо, НО центральная канализация - лучше!!!
ЦК и на нечетных линиях есть, просто смотря где. Ниже 1-й пролетарской вроде действительно нигде её нет :scratch:
-
Олесь, ну у вас тырса насыпана это уже хорошо, не такая грязь!
Блин, чет я из-за снега запамятовала что у нас там :ag: Сначала тырсу насыпали, а потом щебенку. :bf:
-
сейчас технология организации канализационных сливов, без участия цк в принципе. если место хорошее, то саму систему можно и заказать и профессиналов. лично меня это не сильно смущает - отсутствие цк. главное газ и эл-во. имхо.
-
сейчас технология организации канализационных сливов, без участия цк в принципе. если место хорошее, то саму систему можно и заказать и профессиналов. лично меня это не сильно смущает - отсутствие цк. главное газ и эл-во. имхо.
для меня тоже, НО дороги тоже не маловажная деталь - если они не асфальтированы, то нафиг, нафиг (для меня лично)
-
для меня тоже, НО дороги тоже не маловажная деталь - если они не асфальтированы, то нафиг, нафиг (для меня лично)
Наташа, справедливости ради, скажу, что в Н.Александровки есть хорошая асфальтированная дорога (асфальт положили 2 года назад), идущая параллельно проспекту, и не мало дорог со старым асфальтом. Дороги накатанные.
Поэтому, если дело только в дорогах, то отметать этот район я бы не стала. Ты бы сама прокатилась бы и глянула :ad:
-
сейчас технология организации канализационных сливов, без участия цк в принципе. если место хорошее, то саму систему можно и заказать и профессиналов. лично меня это не сильно смущает - отсутствие цк. главное газ и эл-во. имхо.
для себя я тоже не ставила так четко условия, чтоб ЦК была, а вот газ, вода, и электричество нужно, и не "по меже"!
-
Наташа, справедливости ради, скажу, что в Н.Александровки есть хорошая асфальтированная дорога (асфальт положили 2 года назад), идущая параллельно проспекту, и не мало дорог со старым асфальтом. Дороги накатанные.
Поэтому, если дело только в дорогах, то отметать этот район я бы не стала. Ты бы сама прокатилась бы и глянула :ad:
А какой там вид на левый берег должен быть!
Снег сойдет, надо будет там поездить, обязательно.
-
Наташа, справедливости ради, скажу, что в Н.Александровки есть хорошая асфальтированная дорога (асфальт положили 2 года назад), идущая параллельно проспекту, и не мало дорог со старым асфальтом. Дороги накатанные.
Поэтому, если дело только в дорогах, то отметать этот район я бы не стала. Ты бы сама прокатилась бы и глянула :ad:
ну может параллельно проспекту - дорога хорошая в самом низу, но перпендикулярно проспекту и ниже на одну, две - мало асфальтированных, и убитые сильно. :ac: Муж вчера ездил - приехал в шоке (может привык к тому что у нас третий дом и везде были хорошие дороги).
Но я проедусь сама, обязательно. :aha:
-
Да, с алекснадровки шикарный вид на дон в некоторых местах :as: :love:
-
сейчас технология организации канализационных сливов, без участия цк в принципе. если место хорошее, то саму систему можно и заказать и профессиналов. лично меня это не сильно смущает - отсутствие цк. главное газ и эл-во. имхо.
а название такой системы напишите пожалуйста!
-
:ag: неее, не тяжко :ag: когда каждый день - привыкаешь :ad: Девчат, у нас на переулке (8-я турнирная) соседи клЁвые, мы всегда складываемся и дорогу чистим от снега или ровняем, после весенней грязи. :ab: Пока конечно соседей малова-то чтоб заасфальтировать, но все впереди :bd:
а у вас там продаются участки? Интересует 5-6 соток, цена и какие коммуникации?
-
а название такой системы напишите пожалуйста!
систем много, одна из самыз популярных - топас, прогуглите "автономные канализации".
-
а у вас там продаются участки? Интересует 5-6 соток, цена и какие коммуникации?
да, продаются. :aha: Есть газ, вода, свет, дороги пока не ахти, цена 6 сот. в среднем 900т.р. Есть у меня один телефончик, который продает без посредников. :ab:
-
Девочки, а мы заинтересовались покупкой участка для загородного дома. Для нас важно наличие выхода к воде (чтоб рыбку ловить и на лодочке кататься). :ab: из коммуникаций достаточно света. Может есть у кого информация или опыт какой? В каком районе лучше смотреть? Хочется чтоб цена не заоблачная и не слишком далеко от Ростова.
-
Девочки, а за Ростовским морем, Содружество. Кто что может о нем рассказать?
-
да, продаются. :aha: Есть газ, вода, свет, дороги пока не ахти, цена 6 сот. в среднем 900т.р. Есть у меня один телефончик, который продает без посредников. :ab:
Олесь, ему кстати звонят много и в связи с этим он решил поднять цену:))
-
Девочки, а мы заинтересовались покупкой участка для загородного дома. Для нас важно наличие выхода к воде (чтоб рыбку ловить и на лодочке кататься). :ab: из коммуникаций достаточно света. Может есть у кого информация или опыт какой? В каком районе лучше смотреть? Хочется чтоб цена не заоблачная и не слишком далеко от Ростова.
Я осенью ездила на такой участок. В пос. Камышеваха. Выход к воде есть - сплошные камыши!!!!!!!! участок длинный но узкий - 10 соток по моему. Рядом огромный дом который заслоняет пол участка. Цена такой красоты без строений - 12 млн руб :be: :be: :be:
-
Я осенью ездила на такой участок. В пос. Камышеваха. Выход к воде есть - сплошные камыши!!!!!!!! участок длинный но узкий - 10 соток по моему. Рядом огромный дом который заслоняет пол участка. Цена такой красоты без строений - 12 млн руб :be: :be: :be:
так это "элитный поселок" :ap: :ap: :ap: там не заземлю, а за соседство :af: :af: :af: деньги просят :girl_haha:
-
Олесь, ему кстати звонят много и в связи с этим он решил поднять цену:))
Понятно. Сейчас, в связи с наступлением весны, многие будут цены поднимать, поэтому лучше не тянуть.
-
Понятно. Сейчас, в связи с наступлением весны, многие будут цены поднимать, поэтому лучше не тянуть.
ну у нас от нас мало чего зависит :wallbash:
как продадим, так купим :al:
-
Девчат, ребят, живу в однокомнатной хрущевке... Денег на ипотеку не предвидится... Почитала темку и возник вопрос тысяч за 600 вообще реально купить участок в товариществе в Ростове, или уж искать в пригороде :(
-
Девчат, ребят, живу в однокомнатной хрущевке... Денег на ипотеку не предвидится... Почитала темку и возник вопрос тысяч за 600 вообще реально купить участок в товариществе в Ростове, или уж искать в пригороде :(
можно, на ростовком море
-
Девчат, ребят, живу в однокомнатной хрущевке... Денег на ипотеку не предвидится... Почитала темку и возник вопрос тысяч за 600 вообще реально купить участок в товариществе в Ростове, или уж искать в пригороде :(
можно купить в каком-нибудь из с/т, но в самом конце, на последних улицах.
либо чуть поближе, если попадете на срочную продажу.
Это из опыта наших поисков, но мы такое даже не смотрим, потому что идти оооооочень далеко.
Если ошибаюсь, пусть агенты меня поправят.
-
Девочки, а мы заинтересовались покупкой участка для загородного дома. Для нас важно наличие выхода к воде (чтоб рыбку ловить и на лодочке кататься). :ab: из коммуникаций достаточно света. Может есть у кого информация или опыт какой? В каком районе лучше смотреть? Хочется чтоб цена не заоблачная и не слишком далеко от Ростова.
У нас есть дача в х. Курганы, это Азовский р-н, от ГПЗ-10 15 мин. езды. Стоит прямо на берегу реки, вид чудесный на остров "Буравка" и проходящие мимо теплоходы. Свекр построил пантон на берегу, можно и рыбку с него ловить и лодку затаскивать в гараж. Вот фотография на вид со двора (http://)(http://s017.radikal.ru/i413/1203/66/ed5a9dacfefat.jpg) (http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i413/1203/66/ed5a9dacfefa.jpg.html)
Еще можете рассмотреть в тех местах х. Колузаево, Обуховка, Казачий Ерик, Дугино, тоже есть хорошие места, но там, где участки у воды, цены будут дороже, чем участки в Ростове. Да, из коммуникаций есть свет, газ почти у всех, водопровод ожидается. :ab:
-
Девчат, ребят, живу в однокомнатной хрущевке... Денег на ипотеку не предвидится... Почитала темку и возник вопрос тысяч за 600 вообще реально купить участок в товариществе в Ростове, или уж искать в пригороде :(
за 600 тыс можно купить 4 сотки в чалтыре например. там правда дефицит маленьких участков, зато с садами не сравнить по уровню цивилизации и стоимости коммуникаций в дальнейшем.
-
Девчат, ребят, живу в однокомнатной хрущевке... Денег на ипотеку не предвидится... Почитала темку и возник вопрос тысяч за 600 вообще реально купить участок в товариществе в Ростове, или уж искать в пригороде :(
мне кажется, что уже нет, надо искать за пределами Ростова...
-
Таня, какая классная у вас дача!!! :love:
-
У нас есть дача в х. Курганы, это Азовский р-н, от ГПЗ-10 15 мин. езды. Стоит прямо на берегу реки, вид чудесный на остров "Буравка" и проходящие мимо теплоходы. Свекр построил пантон на берегу, можно и рыбку с него ловить и лодку затаскивать в гараж. Вот фотография на вид
Как здорово!!! :ay:
-
Девочки совсем не дорого будем продавать участок в дачах улица жилая находится за п. Щепкино. кому интересно пишите, расскажу подробно.
-
Девчат, спасибо большое за ответы!
-
Спасибо, девочки! Место и правда замечательное, это свекр постарался, каждое лето к нам приезжают агенты и просят чтобы мы назвали цену за которую готовы продать дачу. Ни за что!!! У нас место рядом с пляжем, на котором проводят праздник "День ухи".
А вот у родителей дом в Дугино, второй от берега, но вида такого уже нет, и на мостик папа ходит с удочкой, от лодки отказался, далековато тащить ее.
-
Девчат, ребят, живу в однокомнатной хрущевке... Денег на ипотеку не предвидится... Почитала темку и возник вопрос тысяч за 600 вообще реально купить участок в товариществе в Ростове, или уж искать в пригороде :(
точно скажу,в Чалтыре(Крым) в полях(но там уже строятся люди) реально 6 соток взять
-
Мы продаём участки в х Калинин, рядом с Чалтырем, соответственно и рядом с Ростовом))) с участка видно Левинцовские дома и по ген плану планируется федеральная трасса, так что ещё ближе окажется Ростов, а ещё и будет лет через 10 вообще в черте города Ростова)))) у нас 2 участка, 6 и 13,5 соток, соответственно 300000 и 1300000
-
Девчонки, подскажите, пожалуйста, где лучше купить участок под строительство дома в РОСТОВЕ. Дешевле купить в садоводстве каком-либо. Но не могу понять какое садоводство лучшее в Р/Д. Чтобы и школа и садик все рядом и автобус. У меня двое деток 4 и 1 годик. Заранее спасибо за помощь))))))
-
Девчонки, подскажите, пожалуйста, где лучше купить участок под строительство дома в РОСТОВЕ. Дешевле купить в садоводстве каком-либо. Но не могу понять какое садоводство лучшее в Р/Д. Чтобы и школа и садик все рядом и автобус. У меня двое деток 4 и 1 годик. Заранее спасибо за помощь))))))
карта дибль-гис вам в помощь, там и сады, и школы, и автобусы, всё отмечено.
-
карта дибль-гис вам в помощь, там и сады, и школы, и автобусы, всё отмечено.
А что это за карта такая?
-
карта дибль-гис вам в помощь, там и сады, и школы, и автобусы, всё отмечено.
А что это за карта такая?
-
А что это за карта такая?
http://rostov.2gis.ru/
-
дибль гис - карта, ага
http://maps.2gis.ru/#/?history=project/rostov/center/39.667125%2C47.224328/zoom/15/state/index/sort/relevance
-
Девочки. всем привет.
Скажите, может кто слышал.
Продают участки напротив СТ Содружество(район Щепкино). Прямо через дорогу. напротив содружества, поля. Поле это кто-то выкупил. как я поняла, перевел земли под ИЖС. Есть межевание. Участки по 4 сотки и есть по 7. Стоимость 50-70 тыс.за сотку. Вот думаем купить там участок...Обещают, что это будет поселок. Дальше еще линию планирует участокв продавать, пока их там по плану 100 с лишним...
Может кто знает что??
-
Это рядом со стадионом в самом Щепкино? У меня друзья там купили.
-
Это рядом со стадионом в самом Щепкино? У меня друзья там купили.
Нет, это не в самом Щепкино. Не доезжая до него. Есть садовое товарищество Содружество. Оно если ехать из Ростова. справа, а эти участки продают прямо напротив содружества, то бишь слева от дороги.
-
там еще стоит такая будка и на нем объявление о продаже участков. До дамбы получается 3 км(до самого Ростовского моря)
-
Просто про те, что я говорю уже с коммуникациями и дорогу кладут, сами задумываемся
-
Мы вот тоже посматриваем это направление,имхо оно очень перспективно
-
Просто про те, что я говорю уже с коммуникациями и дорогу кладут, сами задумываемся
А там какая стоимость, какие участки?
-
100 000 от 5 до 10 соток.
-
кто знает какая стоимость коммуникаций в с/т братство?
всё помеже, интересует стоимость подключения.
-
Нет, это не в самом Щепкино. Не доезжая до него. Есть садовое товарищество Содружество. Оно если ехать из Ростова. справа, а эти участки продают прямо напротив содружества, то бишь слева от дороги.
А где вы нашли инфу о перспективности,этого направления мне это очень интересно,строимся в Содружестве)
-
А где вы нашли инфу о перспективности,этого направления мне это очень интересно,строимся в Содружестве)
Да я как раз только собираю информацию...но пока что-то все молчат
-
Девочки, а кто нибудь может подсказать по поводу с/т Путеец? Это между Ливенцовкой и Каратаево.
Как там насчет перспектив на строительство дома ? Это вообще перпективный район для круглогодичного проживания, или смотреть в сторону Каратаево ( я так понимаю, там прилично дороже будет).
Участок 6 сот., вода и газ у соседей, подключение 70 тыс. Фасад 13 м.
-
:ab:
-
Девочки. всем привет.
Скажите, может кто слышал.
Продают участки напротив СТ Содружество(район Щепкино). Прямо через дорогу. напротив содружества, поля. Поле это кто-то выкупил. как я поняла, перевел земли под ИЖС. Есть межевание. Участки по 4 сотки и есть по 7. Стоимость 50-70 тыс.за сотку. Вот думаем купить там участок...Обещают, что это будет поселок. Дальше еще линию планирует участокв продавать, пока их там по плану 100 с лишним...
Может кто знает что??
Мы там купили себе участок. На этом поле уже столбы поставили и провода проложили (короче по столбам протянули), улицы там широкие (центральная 20м, остальные по 15), сейчас продали уже больше половины участков, те что по 4 сотки их брали сразу по два. Мы взяли 7 сот. Я могу даже план этого поселка (первой линии, где сейчас продаются участки) выложить. Но какие из них проданы сказать не могу. В цену что указана за сотку входит свет и дорога (тырса), это то что сам собственник делает "За свои"))) А остальное уже сами ... Я имею ввиду какое-то ТСЖ создавать и заниматься остальными коммуникациями. Земли перевели. В конце апреля уже документы будут готовы.
И кстати проект поселка нижне-темерницкий видели (куда будет входить и это поле) все очень радужно)))... поживем -увидим
-
Мы там купили себе участок. На этом поле уже столбы поставили и провода проложили (короче по столбам протянули), улицы там широкие (центральная 20м, остальные по 15), сейчас продали уже больше половины участков, те что по 4 сотки их брали сразу по два. Мы взяли 7 сот. Я могу даже план этого поселка (первой линии, где сейчас продаются участки) выложить. Но какие из них проданы сказать не могу. В цену что указана за сотку входит свет и дорога (тырса), это то что сам собственник делает "За свои"))) А остальное уже сами ... Я имею ввиду какое-то ТСЖ создавать и заниматься остальными коммуникациями. Земли перевели. В конце апреля уже документы будут готовы.
И кстати проект поселка нижне-темерницкий видели (куда будет входить и это поле) все очень радужно)))... поживем -увидим
Мы скорее всего тоже там купим 2 участка. (пока "забили" для себя 103 и 104 участки) А вас какой номер участка? У нас тоже план есть...Так что будем соседями скорее всего :az:
-
Мы скорее всего тоже там купим 2 участка. (пока "забили" для себя 103 и 104 участки) А вас какой номер участка? У нас тоже план есть...Так что будем соседями скорее всего :az:
у нас 114 :ab:
-
Девочки, киньте телефон в личку, к кому обращаться по поводу этих участков?
-
Девочки, а за Ростовским морем, Содружество. Кто что может о нем рассказать?
Содружество хорошо знаю, обжитое товарищество. Газ вода уже все есть. многие там дивут. Я езжу туда каждое лето в знакомый дом на Ландышевой:))
-
Девочки, киньте телефон в личку, к кому обращаться по поводу этих участков?
Отправила. Кому еще нужны координаты, лучше в личку пишите, чтобы тему не засорять :ab:
-
напишу тут...
В сторону Щепкино от Ростовского моря, через поселки, от ростова минут 20-25 ехать если не мчать. Садоводство "Весна". Находится на возвышении - вообще не затопляемое место. Наши участки примыкают к крайней улице х. Буденовка (кажись так называется), поэтому сказали что в ближайшее время переведут их в статус земель этого хутора. но это именно наши 4 шт и еще 6 шт. Остальные расположены дальше, так и останутся садоводством.
Газа нет, ведут, есть проект на 2013-2014 год.
По соседству поселковые домики - коровку кто то держит - мы там летом в прошлом году покупали молоко.
Дальше следующая улица садов жилая - там полковник в отставке живет на постоянной основе и еще дома, там же и председатель садов
Ходит автобус с города дачный, из хутора забирает в школу детей поселковый автобус
Место на перспективу - тк рядом делают объезную дорого с северного - скоростная магистраль (обещают к концу 2012 года доделать), те ваще быстро будет и недалеко аэропорт новый будет
Документы свежак.. приватезированы кадастровый размежованы - все как надо год назад сделали.
с нашего участка вниз если смтреть... там луга заливные и речка )
у нас там 4 участка стоят квадратом, выбирайте любой!))
-
Девочки, а за Ростовским морем, Содружество. Кто что может о нем рассказать?
Строимся там, к концу года планируем переехать. Очень довольны. В этом году сделают главную дорогу, маршрутка ходит через все снт, есть прописка, газ, свет, вода питьевая и техническая.За охрану не зря платим-за время стройки ни разу ничего не пропало.
-
девоньки привет! собственно вопрос-кто знает про с/т Защитник? присмотрели участок по оч смешной цене 7сот 500тыс. С прелседателем общались все красиво рассказывает. там есть свет,вода тех., газ подвели высокого давления-в планах проложить на тот год. Но дорога там мама дорогая! сплошные склоны,на асфальт молится надо что ты проложили. находится за ВС или в конце северного коадьища.....ну самое интересное-эта хурхуяновка считается чертой города! кто чем поможет-подскажите,что б не вляпались мы. И не остались в попе! )))
-
девоньки привет! собственно вопрос-кто знает про с/т Защитник? присмотрели участок по оч смешной цене 7сот 500тыс. С прелседателем общались все красиво рассказывает. там есть свет,вода тех., газ подвели высокого давления-в планах проложить на тот год. Но дорога там мама дорогая! сплошные склоны,на асфальт молится надо что ты проложили. находится за ВС или в конце северного коадьища.....ну самое интересное-эта хурхуяновка считается чертой города! кто чем поможет-подскажите,что б не вляпались мы. И не остались в попе! )))
Не покупайте за такую цену можно найти и дешевле. Перспектива там далекая для дачи если найти дешевле сойдет. У меня там участок есть я жду изменений. Вот года 3 назад нигде не слыхивали о таком с/т. Там домиков не было практически ни у кого сплошное поле с столбами. Я надеюсь что еще лет 5-10 дойдет цивилизация до нас. :ab:
-
Девчат, ну расскажите мне! Вот продаю я 12 соток за Батайском (20км от Ворошиловского, 15 мин на машине, 25-30 на автобусе). Так же в с/т. Есть свет, вода (поливная), многие копают скважины (как весь Койсуг и многие с/т), проект на газ 2012-2013 (зависит от сбора денег и желающих), с этого года статус с "сельхоз.назначения" переводят в "для ИЖС". Стройся и прописывайся! Можно возместить мат.капитал на строительство или пустить его сразу! Только цена 350т.р за 12 соток! А по времени и расстоянию до центра намного ближе и быстрее! Мож я чёйт не допонимаю или пропустила? Чем перспективнее направление -Щепкино? :scratch:
-
напишу тут...
В сторону Щепкино от Ростовского моря, через поселки, от ростова минут 20-25 ехать если не мчать. Садоводство "Весна". Находится на возвышении - вообще не затопляемое место. Наши участки примыкают к крайней улице х. Буденовка (кажись так называется), поэтому сказали что в ближайшее время переведут их в статус земель этого хутора. но это именно наши 4 шт и еще 6 шт. Остальные расположены дальше, так и останутся садоводством.
Газа нет, ведут, есть проект на 2013-2014 год.
По соседству поселковые домики - коровку кто то держит - мы там летом в прошлом году покупали молоко.
Дальше следующая улица садов жилая - там полковник в отставке живет на постоянной основе и еще дома, там же и председатель садов
Ходит автобус с города дачный, из хутора забирает в школу детей поселковый автобус
Место на перспективу - тк рядом делают объезную дорого с северного - скоростная магистраль (обещают к концу 2012 года доделать), те ваще быстро будет и недалеко аэропорт новый будет
Документы свежак.. приватезированы кадастровый размежованы - все как надо год назад сделали.
с нашего участка вниз если смтреть... там луга заливные и речка )
у нас там 4 участка стоят квадратом, выбирайте любой!))
Ой! Наконец-то! Нашла человека из этого СТ! У нас там участки №151 и 152 и еще у мамы и сестры...
Все думаю какие там цены-перспективы...
Может расскажите по-подробнее? И где ваш участок, может рядом?МОжно в личку...
Все думаем что с этими участками делать, продавать или подержать еще...
-
Девочки, так что насчет с/т Путеец? (Мужду Ливенцовкой и Каратаево).
Никто не знает, какие там перспективы?
А то вроде место неплохое, но строятся там очень мало ,в основном дачки...
-
Ой! Наконец-то! Нашла человека из этого СТ! У нас там участки №151 и 152 и еще у мамы и сестры...
Все думаю какие там цены-перспективы...
Может расскажите по-подробнее? И где ваш участок, может рядом?МОжно в личку...
Все думаем что с этими участками делать, продавать или подержать еще...
перспективы очень хорошие.. объездную скоростную делают дорогу в конце 2012 года закончат - будет подъезд с северного района а не с ростовского моря.. на 2017 год план окончания строительства аэропорт "Южный"... рядом все застраивается катеджными поселками.. газ на 2014 год в проекте...
мы не собирались продавать - очень деньги нужны.. поэтому два из 4- х продаем :ac: :ac:
наши самые первые участки.. возле автобусной остановки - по улице хутора... их таких там не больше 10 шт.
-
Девочки, кто сталкивался, а лучше сам делал, подскажите, пожалуйста!
Стоит ли рассматривать участок, находящийся в аренде на 49, кажется, лет?
Хотим купить участок, сразу строиться. Там где хотим купить (рассматриваем пока Камышеваху, Янтарный и Водопадный) есть участки в аренде, там переуступка. Они гораздо дешевле, сами понимаете, на строительство больше останется. Но как проблемно и по деньгам перевести такой участок в собственность? Мне пока говорят, что все реально сделать и самим и не так сложно...
Кто точно знает?
-
Не покупайте за такую цену можно найти и дешевле. Перспектива там далекая для дачи если найти дешевле сойдет. У меня там участок есть я жду изменений. Вот года 3 назад нигде не слыхивали о таком с/т. Там домиков не было практически ни у кого сплошное поле с столбами. Я надеюсь что еще лет 5-10 дойдет цивилизация до нас. :ab:
понятно. спасибо Жеим за инфо- я чуть позже в личную стукну вопросы есть по Защитнику)))
-
Мы там купили себе участок. На этом поле уже столбы поставили и провода проложили (короче по столбам протянули), улицы там широкие (центральная 20м, остальные по 15), сейчас продали уже больше половины участков, те что по 4 сотки их брали сразу по два. Мы взяли 7 сот. Я могу даже план этого поселка (первой линии, где сейчас продаются участки) выложить. Но какие из них проданы сказать не могу. В цену что указана за сотку входит свет и дорога (тырса), это то что сам собственник делает "За свои"))) А остальное уже сами ... Я имею ввиду какое-то ТСЖ создавать и заниматься остальными коммуникациями. Земли перевели. В конце апреля уже документы будут готовы.
И кстати проект поселка нижне-темерницкий видели (куда будет входить и это поле) все очень радужно)))... поживем -увидим
Родственники узнавали про что-то подобное , это там условие - строить дом по уже готовому плану и в определённые сроки?Где план посёлка увидеть можно, где эта первая линия ,от Содружества идёт? Само место нравится, на Витязе была дача, воздух замечательный!
-
Родственники узнавали про что-то подобное , это там условие - строить дом по уже готовому плану и в определённые сроки?Где план посёлка увидеть можно, где эта первая линия ,от Содружества идёт? Само место нравится, на Витязе была дача, воздух замечательный!
Стоить можно как душе угодно))) План поля могу выслать Вам на почту, только адрес в личку киньте. Первая линия идет как раз почти напротив въезда на Витязь, там где саженцы продают, за этим участком и поле это.
-
Подскажите, пожалуйста!!
Если в объявлении о продаже участка указано: газ ведут, будет в этом году, есть проект на газ - что это значит? Можно ли верить таким словам, что может служить им подтверждением документально? Какие бумаги требовать? Как минимум наверно это сам проект на газ? Но есть ли вероятность, что проект есть, а его могут не проложить?
И второй вопрос, если пишут - участок не затапливаемый, должно это насторожить? Доверять ведь наслово не хочется, а как можно проверить близость грунтовых вод? И может быть у кого то есть опыт водоотведения этих вод на своем участке - дренажные системы??
-
Затапливает участки обычно в какой-то определенной местности, у воды и т.п. Если смотрите участки в таких районах, то безусловно вопорс подтопляемости изучить перед покупкой.
Газ ведут - это может значить что и правда будет через год, а может и не быть еще 10 лет, хотя его "ведут". Смотрите в садах?
-
Мы там купили себе участок. На этом поле уже столбы поставили и провода проложили (короче по столбам протянули), улицы там широкие (центральная 20м, остальные по 15), сейчас продали уже больше половины участков, те что по 4 сотки их брали сразу по два. Мы взяли 7 сот. Я могу даже план этого поселка (первой линии, где сейчас продаются участки) выложить. Но какие из них проданы сказать не могу. В цену что указана за сотку входит свет и дорога (тырса), это то что сам собственник делает "За свои"))) А остальное уже сами ... Я имею ввиду какое-то ТСЖ создавать и заниматься остальными коммуникациями. Земли перевели. В конце апреля уже документы будут готовы.
И кстати проект поселка нижне-темерницкий видели (куда будет входить и это поле) все очень радужно)))... поживем -увидим
На народной карте я это поле отметила как: Район будущей застройки х.Нижне-Темерницкий :ab:
-
Затапливает участки обычно в какой-то определенной местности, у воды и т.п. Если смотрите участки в таких районах, то безусловно вопорс подтопляемости изучить перед покупкой.
Газ ведут - это может значить что и правда будет через год, а может и не быть еще 10 лет, хотя его "ведут". Смотрите в садах?
Пока еще ничего не смотрела - на сл.неделе собираюсь посетить с/т Задонье, Донское, Югтехмонтаж -2, это на левом берегу рядом с Доном, домики стоят, наверно если бы были близко грунтовые воды, то эти земли не отдали бы под садовые товарищества?
Почему то мне кажется что это ближе всего к центру (относительно Батайска или ростовского моря)
-
Содружество хорошо знаю, обжитое товарищество. Газ вода уже все есть. многие там дивут. Я езжу туда каждое лето в знакомый дом на Ландышевой:))
надо взять на заметку, а земли там под ИЖС? можно на участке построить дом за Маткап??
-
Пока еще ничего не смотрела - на сл.неделе собираюсь посетить с/т Задонье, Донское, Югтехмонтаж -2, это на левом берегу рядом с Доном, домики стоят, наверно если бы были близко грунтовые воды, то эти земли не отдали бы под садовые товарищества? Почему то мне кажется что это ближе всего к центру (относительно Батайска или ростовского моря)
Это Вы что имеете в виду? :al: Под с/т в советское время в ростове отдавали разную землю, обычно неликвид для массового строительства по причине сложного рельефа/грунтов и пр. или то, что было очень далеко от "города" в то время.
Всё что рядом с водой имеет обычно проблемный грунт. В нахичевани нижней например ГВ высоко, но люди строятся и район мягко скажем в цене.
-
Если участок стоит достаточно высоко, то затапливать не будет. А вообще следите за новостями, когда объявят про паводки, езжайте смотреть на те участки, все будет сразу ясно. У родителей в сильную низовку в старом доме была вода, хотя участок находится достаточно далеко от воды. Когда строили новый дом, то участок прилично подняли и он стал незатопляемым. У свекра дом стоит прямо на берегу реки, ни разу вода в дом не заходила.
-
Подскажите, пожалуйста!!
Если в объявлении о продаже участка указано: газ ведут, будет в этом году, есть проект на газ - что это значит? Можно ли верить таким словам, что может служить им подтверждением документально? Какие бумаги требовать? Как минимум наверно это сам проект на газ? Но есть ли вероятность, что проект есть, а его могут не проложить?
И второй вопрос, если пишут - участок не затапливаемый, должно это насторожить? Доверять ведь наслово не хочется, а как можно проверить близость грунтовых вод? И может быть у кого то есть опыт водоотведения этих вод на своем участке - дренажные системы??
Вот сейчас самое подходящее время чтобы своими глазами увидеть, затапливается ли участок или нет. Сейчас дует низовка, и возможны паводки, у моих родителей в Дугино например вода стоит уже в улице. Им это не страшно, а вот соседи уже выехать не смогут на дорогу, да и выйти на улицу можно только в бродоках высоких резиновых сапогах.
-
Все:) мы определились. Будем покупать землю в Содружество. Сегодня там были.
-
Все:) мы определились. Будем покупать землю в Содружество. Сегодня там были.
А можно поподробней интересно как долго думали почему именно там решили? какие плюсы и минусы у других участках где были. :ab:
-
Расскажите порядок цен там, по чем продают участки?
-
Девочки, очень хорошее место, хутор Калинин, Мясниковского района, сами хотим там строиться и жить!У нас с мужем там родители живут! у нас три участка, по разной цене, хотим 2 продать и на третьем строиться. Плюсы в том что Ростов очень близко, даже высотки Ливенцовского района видно, автобус ходит, электричка 7мин и ты на Западном, а на машине 15 минут. Естественно школа, дет сад, магазины.Опять же река))) У нас 1участок за 300тысяч, а второй 1350000, его можно пополам.
-
Девочки, очень хорошее место, хутор Калинин, Мясниковского района, сами хотим там строиться и жить!У нас с мужем там родители живут! у нас три участка, по разной цене, хотим 2 продать и на третьем строиться. Плюсы в том что Ростов очень близко, даже высотки Ливенцовского района видно, автобус ходит, электричка 7мин и ты на Западном, а на машине 15 минут. Естественно школа, дет сад, магазины.Опять же река))) У нас 1участок за 300тысяч, а второй 1350000, его можно пополам.
а какие у вас коммуникации на участках?
-
Расскажите порядок цен там, по чем продают участки?
начиная от 400 самые дальние и выше, чем ближе к выезду. Почему там. Потому что дорога более и менее, 2 машины разъезжаются, есть все коммуникации свет, вода, газ. Есть охрана, ездит автобус и маршрутка, для меня это одно из самых главных, так как будем строится, как только ипотеку выплатим, чтобы малой сам ездил в школу.
-
6соток за 300000, вода по меже, свет ведётся, помоему даже уже провели,(надо у мужа узнать) газ проект. А который 13,5соток газ свет вода, всё по меже и оплаченно, только стройся и к дому подводи от общей.
-
начиная от 400 самые дальние и выше, чем ближе к выезду. Почему там. Потому что дорога более и менее, 2 машины разъезжаются, есть все коммуникации свет, вода, газ. Есть охрана, ездит автобус и маршрутка, для меня это одно из самых главных, так как будем строится, как только ипотеку выплатим, чтобы малой сам ездил в школу.
:ax:
-
Девочки, опять спрашиваю, кт ознает - с/т Путеец (это между Ливенцовкой и Каратаево). Дальше идет х. Калинин.
Почему там мало строятся на постоянное место жительства?
Рядом ж/д дорога - это минус, но всегда уедешь на электричке - это плюс. Автобус ,маршрутка ходят до ГПЗ. На машине до Малиновского/Стачки - 10мин.
Минус, что дорога к участкам - через переезд либо в Ливенцовке либо в Каратаево и дорога не фонтан. Газ ,вода по меже, эл-во есть.
Еще вопрос - а Каратаево - это примерно в каком ценовом диапазоне 6сот. ?
-
Мы скорее всего тоже там купим 2 участка. (пока "забили" для себя 103 и 104 участки) А вас какой номер участка? У нас тоже план есть...Так что будем соседями скорее всего :az:
ПРИВЕТ СОСЕДЯМ!! У НАС №100))
СЕЙЧАС ОТКРЫЛАСЬ ПРОДАЖА ВТОРОЙ ЧАСТИ ПОЛЯ ПО 5,1 СОТ - 10 ТЫС ЗА СОТКУ
-
ПРИВЕТ СОСЕДЯМ!! У НАС №100))
СЕЙЧАС ОТКРЫЛАСЬ ПРОДАЖА ВТОРОЙ ЧАСТИ ПОЛЯ ПО 5,1 СОТ - 10 ТЫС ЗА СОТКУ
Привееет!!! Предлагаю в будущем дружить ДОМАМИ :az: когда построим :ag:
Что-то тут опечатка по ходу..я о стоимости))) 10 тыс за сотку это круто)))
Там сейчас от 70 до 100 тыс за сотку я так поняла, вторую линию уже продает. Наша забита ужею
TanusikK а вы документы из юстиции уже получили или еще в процессе оформления?
-
Привееет!!! Предлагаю в будущем дружить ДОМАМИ :az: когда построим :ag:
Что-то тут опечатка по ходу..я о стоимости))) 10 тыс за сотку это круто)))
Там сейчас от 70 до 100 тыс за сотку я так поняла, вторую линию уже продает. Наша забита ужею
TanusikK а вы документы из юстиции уже получили или еще в процессе оформления?
Оль, наверняка)) Даже объявление уже висит от 70 тыс.)) А то народ ломанется сейчас :girl_haha:
так сначала же надо из комитета по имущественным и земельным отношениям (как-то так) документы получить :al:
-
Оль, наверняка)) Даже объявление уже висит от 70 тыс.)) А то народ ломанется сейчас :girl_haha:
так сначала же надо из комитета по имущественным и земельным отношениям (как-то так) документы получить :al:
Ой, вообще в этом не сильна. Это что еще за комитет? :ai: Я думала сразу договор купли-продажи в юстицию..а там все оформляют и выдают свидетельство... :be:
-
Ой, вообще в этом не сильна. Это что еще за комитет? :ai: Я думала сразу договор купли-продажи в юстицию..а там все оформляют и выдают свидетельство... :be:
Нет, точно не в юстицию. Оль, вы же к нему поедете на днях, расспроси, пожалуйста, а то у меня муж сам ездил, толком ничего не расспросил...
-
Девочки,я к вам, отмечусь,почитаю темку, хотим к осени участок взять,только еще не знаем где.
-
А мы вчера к себе ездили :love: купили раков,посидели. Так хорошо!! Прям слов нет!!! тишина,воздух свежий! Прям скорей бы достроить уже :ba:
-
Нет, точно не в юстицию. Оль, вы же к нему поедете на днях, расспроси, пожалуйста, а то у меня муж сам ездил, толком ничего не расспросил...
Оль, переносит он сделку на конец апреля...
Даже странно как-то.
-
Оль, переносит он сделку на конец апреля...
Даже странно как-то.
Я так понимаю- это потому, что они сейчас (как раз конец апреля) должны получить документы по всем завершенным сделкам и нам раздать. Может распаляться не хотят? А может у них юрист с собственником до конца апреля заняты. Оль, а цена для вас останется прежней хоть?
-
Я так понимаю- это потому, что они сейчас (как раз конец апреля) должны получить документы по всем завершенным сделкам и нам раздать. Может распаляться не хотят? А может у них юрист с собственником до конца апреля заняты. Оль, а цена для вас останется прежней хоть?
Да, я так поняла ничего не меняется. Муж заедет в офис сегодня к агенту. За новым договором. У них уже пролангированные договора лежат ждут всех. Но сами не звонили, муж сегодня решил прозвонить и уточнить, когда сделка. а ему агент и сказал, что мол переносится, приезжайте мы договора продлили, подписали лежат, ждут. Поедет в офис, уточнит подробнее.
А я что-то схему не совсем понимаю. Вот вы сделку оформили, договор купли-продажи, что потом?
Пиши, наверное , в личку))) Чтоб тему не засорять.
-
Девочки, как называтся участок/СТ на Стачки-Малиновского? есть кто-нибудь от туда?
-
Девочки, как называтся участок/СТ на Стачки-Малиновского? есть кто-нибудь от туда?
думаю имеете в виду Садовод - Любитель.
а вообще очень легко находить сады по карте дубль-гиса :ad:
-
Привееет!!! Предлагаю в будущем дружить ДОМАМИ :az: когда построим :ag:
Что-то тут опечатка по ходу..я о стоимости))) 10 тыс за сотку это круто)))
Там сейчас от 70 до 100 тыс за сотку я так поняла, вторую линию уже продает. Наша забита ужею
TanusikK а вы документы из юстиции уже получили или еще в процессе оформления?
Всем привет и с праздником! Конечно будем дружить!! У нас там уже много друзей)) будет весело!Я извиняюсь, но действительно опечаталась ( в темноте пишу обычно, когда дети спят), 70 тыс сотка.
Я тоже звонила по поводу сделки, сказали, что не успевают документы получить и на конец апреля сделку переносят. Сегодня там проезжали, уже ЛЭП провели, так здорово там! А скоро еще лес зазеленеет :ab:
-
Ездили вчера на свой участок СНТ Защитник, домой поехали по другой дороге вверх там по соседству СТ Исток, была удивлена там такие крутые дома. Не могу понять почему? Туда автобусы не ходят далеко от города или я чего то не знаю. От Истока к нам в Защитник проводят газ. Паралельно от Защитника будут что то строить в районе 3 км от нас там стоят краны. У нас хурхуяновка, а вокруг строятся. :al:
-
Не плохие участки в районе Щепкино 50тыс за сотку. Перспективный район. Строится объездная дорога на Таганрог, Новошахтинск. Да и новый аэропорт тоже рядом.
-
я смотрю все только в садах покупают. а нас вот в черте города интересует - дворец спорта-ипподром или горизонт-нариманова определиться не можем.
-
Не плохие участки в районе Щепкино 50тыс за сотку. Перспективный район. Строится объездная дорога на Таганрог, Новошахтинск. Да и новый аэропорт тоже рядом.
мы за Щепкино продаем... дешевле... кому интересно спрашивайте в личку :ab:
-
я смотрю все только в садах покупают. а нас вот в черте города интересует - дворец спорта-ипподром или горизонт-нариманова определиться не можем.
так в садах-то дешевле участки, вот и покупают :ad: Я в Нахичевани недавно купила участок - 3сот - очень дорого :be: - за эти деньги в садах можно было и участок купить и дом построить :bh:
-
так в садах-то дешевле участки, вот и покупают :ad: Я в Нахичевани недавно купила участок - 3сот - очень дорого :be: - за эти деньги в садах можно было и участок купить и дом построить :bh:
наталь . хороший товар за дешево не отдадут... эт в садах дешево.... но имхо... для меня есть сад и есть дом.... это разные понятия во многом....
-
так в садах-то дешевле участки, вот и покупают :ad: Я в Нахичевани недавно купила участок - 3сот - очень дорого :be: - за эти деньги в садах можно было и участок купить и дом построить :bh:
угу, у меня мама живет в нахичеваи, участок большой, хороший. Всё нас спрашивала почему мы там же не смотрели, а купили "черти где", в смысле под ростовом. Ответ простой - цена :sorry:
-
думаю имеете в виду Садовод - Любитель.
а вообще очень легко находить сады по карте дубль-гиса :ad:
Ирина, спасибо :ax:
Сегодня были в Каратаево- :be: :be: :be:, не ожидали...в прошлом году до осени туда на рыбалку мотались, поэтому пристроившись в хвост вереницы чуть опешили..куда все? так и ехали(на рыбалку :ab: :ab:) гадая, пока большая часть машин не свернула в застраиваемый район, напротив Каратаевца..вообщем , завтра поедем на разведку :run:
Ира(okuneva), за ГИС отдельное Спасибо.
-
пока большая часть машин не свернула в застраиваемый район, напротив Каратаевца..вообщем ,
это какой ? :ah:
-
по карте- это Каратаевец, только справа, если вы понимаете о чем я :ah:
обычно, мы ездим по главной дороге и уходим влево, в частный сектор, переезжаем ж/д, и к воде, а это справа. Там было поселение, много кирпичных домиков, а сейчас застраивается новыми.
-
вот присматриваю участок в с/т Урожай- все комуникации есть, может кто про перспективу подскажет, видели стоят военный комплекс обещают к 2013г обещают закончить--эт нам риелтор поет,буду боагодарна за помощь
-
вот присматриваю участок в с/т Урожай- все комуникации есть, может кто про перспективу подскажет, видели стоят военный комплекс обещают к 2013г обещают закончить--эт нам риелтор поет,буду боагодарна за помощь
Это где? В каком направлении? :ax:
-
я смотрю все только в садах покупают. а нас вот в черте города интересует - дворец спорта-ипподром или горизонт-нариманова определиться не можем.
Нас тоже интересуют в городе, что бы инфраструктура была рядом, может кто продает? :ab:
А еще сегодня напугали что в центре много застроек на местах бывших кладбищ :ai: как раз район ипподрома, малюгина и т.п.
-
Нас тоже интересуют в городе, что бы инфраструктура была рядом, может кто продает? :ab:
А еще сегодня напугали что в центре много застроек на местах бывших кладбищ :ai: как раз район ипподрома, малюгина и т.п.
да много таких мест, но не вижу ничего в этом прямо ужасного если честно, это ж не 100 летней давности присыпали захоронения...
-
Нас тоже интересуют в городе, что бы инфраструктура была рядом, может кто продает? :ab:
А еще сегодня напугали что в центре много застроек на местах бывших кладбищ :ai: как раз район ипподрома, малюгина и т.п.
в моем районе сейчас много участков с домами (старыми) продается, но вы же понимаете что это цены очень отличаются от тех, что в садах)
Забыла самое главное: район пл. Дружинников. Вот прям соседний участок продают, 3 сотки, со старым, но вполне жилым домом (кирпич) 3650 т.р
-
Это где? В каком направлении? :ax:
район СКВО -где войнская часть
-
У нас на 2-й и 4-й Кольцевых (ЖДР, недалеко от Рабочей площади) продают два участка с маленькими старыми домами (подразумевается что под снос). 4 сотки и 4,5 сотки, ровные прямоугольные участки со всеми коммуникациями в доме, цена 4, 300 млн. руб., и 4500 млн. руб.
-
в моем районе сейчас много участков с домами (старыми) продается, но вы же понимаете что это цены очень отличаются от тех, что в садах)
Забыла самое главное: район пл. Дружинников. Вот прям соседний участок продают, 3 сотки, со старым, но вполне жилым домом (кирпич) 3650 т.р
Район хороший) Раньше жила возле Кавраса)
Если будет хороший участок 5-6 соток, напишите пжта в личку :ax:
-
Отправила. Кому еще нужны координаты, лучше в личку пишите, чтобы тему не засорять :ab:
А можно мне тоже телефон, к кому обращаться про Щепкино?
-
А еще сегодня напугали что в центре много застроек на местах бывших кладбищ :ai: как раз район ипподрома, малюгина и т.п.
и не только там, то же новое поселение - бывшее холерное кладбище в районе дворца спорта
это очень старые захоронения. как кладбище закрыли - на этом месте рынок был, на могильных плитах хлеб продавали, потом заровняли все
ну вот что есть то есть, куда деваться
-
и не только там, то же новое поселение - бывшее холерное кладбище в районе дворца спорта
это очень старые захоронения. как кладбище закрыли - на этом месте рынок был, на могильных плитах хлеб продавали, потом заровняли все
ну вот что есть то есть, куда деваться
каждый раз муражки по коже, когда там прохожу.
-
А можно мне тоже телефон, к кому обращаться про Щепкино?
Я Вам в личку напишу.
Девочки, "вести с полей", вернее с поля (что напротив Содружества) вчера там была - все дороги уже разметили, а по центральной уже тырсу положили. Короче что-то такое плотное черное, я в этом не разбираюсь))) Короче положили, асфальтоукладчик сферху проехался, скоро остальные улицы готовы будут :love: :love: :love:
-
вот присматриваю участок в с/т Урожай- все комуникации есть, может кто про перспективу подскажет, видели стоят военный комплекс обещают к 2013г обещают закончить--эт нам риелтор поет,буду боагодарна за помощь
военный комплекс строят перед Урожаем. Мне вообще пели, что там будет БСМП-3 и трамваи на Ц.Рынок ходить :ab:, но когда мы туда приехали :be: на въезде в с/т - куча, нет кучище мусора, полупьяные мужики возле правления, трехэтажный мат (собрание было) и у всех вера в то, что Урожай будет центром вселенной. Вобщем нам не понравилось.
-
а я сегодня за один час съездила на дачу. пообщалась с председателем, оплатила взносы, написала завление, зашла на участок и вернулась домой. И все это на маршрутке! Вот это кайф. 15 мин. и ты на даче...
-
а я сегодня за один час съездила на дачу. пообщалась с председателем, оплатила взносы, написала завление, зашла на участок и вернулась домой. И все это на маршрутке! Вот это кайф. 15 мин. и ты на даче...
И что за место хваленное?
-
вот присматриваю участок в с/т Урожай- все комуникации есть, может кто про перспективу подскажет, видели стоят военный комплекс обещают к 2013г обещают закончить--эт нам риелтор поет,буду боагодарна за помощь
А мы продаем свой участок в с/т Урожай - 9сот (прям рядом с въездом в садоводство,3-й от угла)-продаем,т.к. срочно квартиру свекрам надо купить(они переезжают в Ростов из др. города)-а так бы подержали еще(через год-два они дороже будут-из-за нового микрорайона строящегося)
И еще два участка по 6 сот продаем на ЗЖМ-Малиновского (рядом с Ливенцовкой)
Звоните,если интересует 8 904 447 0264
-
И что за место хваленное?
ДНТ "Алмаз", 5 км. от МЕГИ. Но мы живём в р-не Аэропорта, и эта сторона нам ближе. Вот и прикупили в том году участок. На машине от дома 8 мин.
-
Ездили вчера на свой участок СНТ Защитник, домой поехали по другой дороге вверх там по соседству СТ Исток, была удивлена там такие крутые дома. Не могу понять почему? Туда автобусы не ходят далеко от города или я чего то не знаю. От Истока к нам в Защитник проводят газ. Паралельно от Защитника будут что то строить в районе 3 км от нас там стоят краны. У нас хурхуяновка, а вокруг строятся. :al:
Там строит краснодарский застройщик военный городок. Дома будут 16 этажные блочные. Мы у этого застройщика квартиру в Краснодаре купили. Строители. Только краснодарские работают вахтово.
-
Там строит краснодарский застройщик военный городок. Дома будут 16 этажные блочные. Мы у этого застройщика квартиру в Краснодаре купили. Строители. Только краснодарские работают вахтово.
кошмар...это прям по соседству с частным сектором будут высотки? :ai:
-
кошмар...это прям по соседству с частным сектором будут высотки? :ai:
Да, а еще напротив этих самых домов строят мебельную фабрику. Я думаю что пустят там транспрорт.
-
ДНТ "Алмаз", 5 км. от МЕГИ. Но мы живём в р-не Аэропорта, и эта сторона нам ближе. Вот и прикупили в том году участок. На машине от дома 8 мин.
Соседям привет :az:Мы тоже живем в районе Аэропорта и дача на Алмазе.Можно если не секрет за сколько дачу купили и на какой линии
-
Да, а еще напротив этих самых домов строят мебельную фабрику. Я думаю что пустят там транспрорт.
Вот это новость интересно. Было бы хорошо чтобы транспорт и к нам ехал к Защитнику. :love:
-
Соседям привет :az:Мы тоже живем в районе Аэропорта и дача на Алмазе.Можно если не секрет за сколько дачу купили и на какой линии
Ира. А Вы не живете в доме 298? Тогда мы отлично знакомы. Линия 2-я/Заовражная, 1-й пост, угловой.
-
т.е не в 298, а в 296. Ещё не проснулась.
-
Маша живем, я тебя не сразу узнала :aha: :girl_haha:
-
Я тоже. Только утром номера домов перепутала. Занимаемся потихоньку обустройством дачи... Уже полсотки земли из 9 в порядок привела. свет подключили сегодня. ждём бытовку и узбеков. пеньки корчевать. так что я стала дачницей. буду учиться садоводству. рассада помидор и баклажан, ромашки. чабрец ждут на поддоконике.
-
Подскажите чем кроме "особенной" инфроструктуры и проблем с транспортом достопримечательны поселки Орджоникидзе, 1 и Орджоникидзе, 2. С какими моментами можно там столкнуться?Просто по стоимости земля там дешевле, чем в других районах, не могу понять с чем связано. :scratch:
-
Подскажите чем кроме "особенной" инфроструктуры и проблем с транспортом достопримечательны поселки Орджоникидзе, 1 и Орджоникидзе, 2. С какими моментами можно там столкнуться?Просто по стоимости земля там дешевле, чем в других районах, не могу понять с чем связано. :scratch:
Я сейчас на 1 орджо живу, все здорово, кроме того,что то бензобак с машину снимут на глазах практически, то вскроют машину, то еще что-нить, плюс очень много наркоманов,вечером лучше не ходить женщине в одиночку, а в целом район хороший, люди дружелюбные, я планирую в дальнейшем будущем там квартиру брать.
-
Я сейчас на 1 орджо живу, все здорово, кроме того,что то бензобак с машину снимут на глазах практически, то вскроют машину, то еще что-нить, плюс очень много наркоманов,вечером лучше не ходить женщине в одиночку, а в целом район хороший, люди дружелюбные, я планирую в дальнейшем будущем там квартиру брать.
Спасибо! :ax: Просто наверное в своем дворе можно как то от этого подстраховаться.
-
Я сейчас на 1 орджо живу, все здорово, кроме того,что то бензобак с машину снимут на глазах практически, то вскроют машину, то еще что-нить, плюс очень много наркоманов,вечером лучше не ходить женщине в одиночку, а в целом район хороший, люди дружелюбные, я планирую в дальнейшем будущем там квартиру брать.
А где их сейчас не вскрывают, у нас в центе под домом "мастера" все делают,и по 4 колеса успевают снять. Я на 2 орджо купила дом 2 недели назад, но еще не переехала. Когда перееду, расскажу как там живется :ad:
-
А где их сейчас не вскрывают, у нас в центе под домом "мастера" все делают,и по 4 колеса успевают снять. Я на 2 орджо купила дом 2 недели назад, но еще не переехала. Когда перееду, расскажу как там живется :ad:
Если не секрет можно в личку параметры дома и стоимость применую ... Присматриваюсь к району, хочу прицениться. Криминальная напряженка на меня впечатления особого не производит, а комуникации волнуют очень. Хотелось бы чтоб и вода и канализация без проблем была. ТАк что по переезду жду ваших постов в темке.
-
Спасибо! :ax: Просто наверное в своем дворе можно как то от этого подстраховаться.
Я думаю можно, еще минус,я пока на автобусе ездила,бесило сильно,что он только раз в пол часа ездит,а потом освоилась,оказалось,что ребята местные много лет уже возят к областной и обратно за 15р. с человека,а сейчас машину купила,вообще проблем нет.
А где их сейчас не вскрывают, у нас в центе под домом "мастера" все делают,и по 4 колеса успевают снять. Я на 2 орджо купила дом 2 недели назад, но еще не переехала. Когда перееду, расскажу как там живется :ad:
Это точно, умельцев везде хватает,поэтому я это как серьезный минус не рассматриваю :ax:
-
для меня второй поселок орджоникидзе - это черный квартал. Жила с бабушкой в районе Уюта , всякие сомнительные личности неприятного вида не давали проходу, вспоминаю как страшный сон!
Я уже давно взрослая тетя, но ходить пешком там опасаюсь. максимум выскакиваю из машины на базарчик. на днях пришлось пройти 50 метров, сопровождение из улюлюканий, причмокиваний и всяких других звуков было обеспечено. Я бы не хотела чтобы мой ребенок рос в таком районе.
все ИМХО
А вода и канашка без проблем
-
Интересно, никто не знает, почем сейчас земля на Малиновского, между Доватора и Таганогской? Еще часто езжу мимо Ленинавана, вроде хорошее место)
-
армяне... я не могу слушать их речь:(( у нас сейчас на улице поселились, хорошие, добрые, работящие, все хорошо, но когда они говорят хочется беруши вставить в уши:(
причем почему-то всегда громко, видно речь такая и язык очень грубый, не итальянский уж, мда...
ну и музычка специфическая:))). Одни еще туда-сюда, но жить исключительно среди них...я бы застрелилась:(
все таки есть наверно какой-то смысл когда народы живут кучно, им наверно мы не нравимся:)
-
Я как то 2 года проработала в компании, там почти все были армяне)) Мне как то ровно было на то что и как они говорят. Со мной на русском общались))
Сорри за офф. Но я вас хорошо поняла. Жаль... это так близко. Вы правы, хорошие соседи нынче на вес золота)
-
Это и правда дело вкуса. Я вот в чалтыре строюсь, тут по русски говорят только с теми, кто некумекает по-армянски. Конечно немного непривычно, но не напрягает вообще, муж говорит - представь что мы строимся в испании - вокруг брюнеты и непонятная речь :girl_haha:
А вот люди мне там пока т-т-т попадались исключительно прятные, беззлобные и выполняющие то, точ пообщали сделать (мне прям непривычно :ag:). Несмотря на мою рязанскую русскую морду лица :bg:
-
Девочки,а где можно цены на землю на первом и втором поселке посмотреть? Может номера агентов подкинете или как сами ищете? :ax:
-
Я как то 2 года проработала в компании, там почти все были армяне)) Мне как то ровно было на то что и как они говорят. Со мной на русском общались))
Сорри за офф. Но я вас хорошо поняла. Жаль... это так близко. Вы правы, хорошие соседи нынче на вес золота)
я не говорю что они плохие, они хорошие соседи и люди хорошие, и относятся к нам хорошо,но шумноваты что ли...ну на выходных приехала родня и это тарарам...15 детей, 10 взрослых, музыка, речь которая в отдалении слышится как один гав-гав...не поймите меня не правильно, мне просто со своими легче и приятнее что ли. Все индивидуально, а вам может будет нормально.
Боже упаси, я не говорю, что они плохие, но они просто бесконечно чужие для меня. У нас вообще улица молодежная, мы очень тесно дружим с соседями, все праздники, выходные, вечера вместе, у нас тут уже целая компания. Но с ними не дружим не потому, что чураемся, но у них просто все совсем по другому, другое отношение между собой, к детям, и мы друг друга не понимаем,как бы мало точек соприкосновения. Да и они как то склонные все больше между собой. Хотя у нас самые что ни на есть, с Армении,эти все таки больше наши.
Поэтому я и говорю,что на чужом месте (а Чалтырь и Ленинован все таки не русские поселки) я бы не смогла категорически, я просто знаю что я там буду такая же чужая как здесь они. Да и не могу забыть как 15 лет назад подруга свалила с Чалтыря потому как 25 лет, мать одиночка, мужа не было и нет, фигуристая и волосы блонд до попы. Все, это все вкупе воспринялось как диагноз. Дочь взяла и в Ростов свалила, здесь вздохнула свободно и вышла замуж.
Поэтому, если вам в принципе на этоти факторы положить, то место не плохое, хотя Чалтырь мне нравится тогда уж больше, хоть инфраструктура есть.
-
Девочки, про Чалтырь и Ленинован представление имею, а вот про Красный Крым кто знает?
Что за место? Есть ли участки там? Какие цены? Поделитесь информацией.
-
Девочки, про Чалтырь и Ленинован представление имею, а вот про Красный Крым кто знает?
Что за место? Есть ли участки там? Какие цены? Поделитесь информацией.
Если Вы про новую его часть, то мы там смотрели участок, когда себе искали.
все активно строятся.
меня отпугнула отдаленность от города (т.е. за ребенком ездить всё время, тк это 4 км по трассе от поста. а к этому посту транспорт тоже по расписанию. короче до 18 лет ездить как минимум)
непосредственная приближенность к трассе тоже не понравилась.
из плюсов: улицы широкие, везде фонари, коммуникации входят в стоимость (если ничего не путаю).
в начале весны цена была в районе 1миллиона за участок 6 сот :ab:
-
любопытно:) это те что возле дороги?
-
Если Вы про новую его часть, то мы там смотрели участок, когда себе искали.
все активно строятся.
меня отпугнула отдаленность от города (т.е. за ребенком ездить всё время, тк это 4 км по трассе от поста. а к этому посту транспорт тоже по расписанию. короче до 18 лет ездить как минимум)
непосредственная приближенность к трассе тоже не понравилась.
из плюсов: улицы широкие, везде фонари, коммуникации входят в стоимость (если ничего не путаю).
в начале весны цена была в районе 1миллиона за участок 6 сот :ab:
Спасибо огромное! А что значит "новая часть"?
-
Спасибо огромное! А что значит "новая часть"?
пожалуйста :aha:
ну я так понимаю, что Красный Крым это хутор. он по левой стороне, если ехать из Ростова. а с правой стороны выкупили землю и продают её под строительство, я как раз о тех, которые справа и говорила.
-
пожалуйста :aha:
ну я так понимаю, что Красный Крым это хутор. он по левой стороне, если ехать из Ростова. а с правой стороны выкупили землю и продают её под строительство, я как раз о тех, которые справа и говорила.
Катюша, спасибо! Я не сразу поняла, где это :ah: Представила выезд из города с Таганрогского шоссе, а это наверное
дорога на Родионовку. А что там ходит? Автобус или маршрутка?
-
Катюша, спасибо! Я не сразу поняла, где это :ah: Представила выезд из города с Таганрогского шоссе, а это наверное
дорога на Родионовку. А что там ходит? Автобус или маршрутка?
нет, это не на Таганрог. это на Родионовку :aha:
по поводу того, что там ездит даже не знаю, если честно :ah:мы оба за рулем. но если рассматривать вариант поломки машины, вызов такси дороже намного за город, да ещё и, ттт, если скорая нужна будет...сто лет ехать будут загород.
-
Хотя у нас самые что ни на есть, с Армении,эти все таки больше наши.
Поэтому я и говорю,что на чужом месте (а Чалтырь и Ленинован все таки не русские поселки) я бы не смогла категорически, я просто знаю что я там буду такая же чужая как здесь они. Да и не могу забыть как 15 лет назад подруга свалила с Чалтыря потому как 25 лет, мать одиночка, мужа не было и нет, фигуристая и волосы блонд до попы. Все, это все вкупе воспринялось как диагноз. Дочь взяла и в Ростов свалила, здесь вздохнула свободно и вышла замуж.
Поэтому, если вам в принципе на этоти факторы положить, то место не плохое, хотя Чалтырь мне нравится тогда уж больше, хоть инфраструктура есть.
Ольга, если бы в чалтыре были "настоящие армяне из Армении"-согласилась бы. Наши все соседи тихие, спокойные и работящие люди, русские чужими себя здесь не чувствуют, т.к. уже наверное половина семей русские, потом, наши армяне ближе ментально, чем приезжие)))
-
Девочки, про Чалтырь и Ленинован представление имею, а вот про Красный Крым кто знает?
Что за место? Есть ли участки там? Какие цены? Поделитесь информацией.
Напротив Красного Крыма в коттеджном поселке Зеленый мы продаем участок 6 соток! маршрутки ходят регулярно по расписанию, остановка рядом на трассе (прямая маршрутка на сельмаш и центральный рынок), наш участок далеко от трассы 300м примерно, поселок обустроен, все коммуникации подведены! подробнее в личку могу ответить!
-
я не говорю что они плохие, они хорошие соседи и люди хорошие, и относятся к нам хорошо,но шумноваты
Оль,я не знаю,помнишь ли ты мои метания по этому поводу,когдя я только затеялась с покупкой участка? я в этом вопросе была настолько щепетильна,что аж кушать не могла))) как это я не буду понимать язык,чужая нация и так далее,да по форуму уже некоторые заметили,что я так как бы русская до мозга костей(даже обвиняли во всяком разном) и я думала абсолютно точно так,что буду чужая среди них и так далее...ты хоть брюнетка,насколько я помню,а я только крашеная,а так- славянская рожа видна издалека...вот живу здесь девятый месяц-вообще не напрягаюсь...я просто поняла,что многое,что мы себе думаем-это предрассудки...они вообще не делают различий,по крайней мере внешне,добрые,открытые,гостеприимные люди,хитроваты,конечно,но не евреи)))) их дети ВОСПИТАНЫ,что меня поразило больше всего...что касается мужчин...я сама занимаюсь стройкой,у меня в телефоне одни мужские армянские имена с припиской:свет-вода-газ-штукатурка и так далее))) то есть я плотно общаюсь с мужчинами...ни разу!!!! вообще ни разу никаких грязных намеков не было,хотя кольца у меня на пальце нет(похудели пальцы,боюсь потерять),и на лбу у меня не написано,что я замужем...ну про 4 размер промолчу))) 15 лет назад может и было такое,как ты пишешь,хотя странновато,но сейчас,если и пристанет пьяная скотина,то это русский из нашего гетто,где я сейчас живу(((
мне кажется,тебе просто не повезло с соседями,я сама бы бесилась от такого соседства...у нас на улице тихо-тихо и мне стыдно,что мои кровельщики наболтают музон на всю и крышу кроют,я их прошу сделать потише...национальную музыку я вообще здесь редко слышу,если только из шохи местного джигита)))
я не убеждаю тебя ни в чем,не спорю,прекрасно тебя понимаю,потому что мои мысли были один в один,даже хуже...я просто говорю,что не так страшен чалтырь как про него думают)))
грустно другое...армяне стремятся в город(ну многие),а сюда едут потоком русские...думаю,что через 10 лет здесь уже не будет такого местячкового колорита
всё имхо :ab:
Ольга, если бы в чалтыре были "настоящие армяне из Армении"-согласилась бы. Наши все соседи тихие, спокойные и работящие люди, русские чужими себя здесь не чувствуют, т.к. уже наверное половина семей русские, потом, наши армяне ближе ментально, чем приезжие)))
согласна на 100%...я тоже боялась этого отчуждения,различия....ни фига подобного....и моя белобрысая дочка никак не комплексует в садике,наоборот достала меня с просьбой научить по-армянски))) я ж не умею,теперь она подружку достаёт...да и таких блондинистых голов в садике не так уж и мало
и что я заметила,оооочень много семей где один из супругов русский...две моих соседки,русские девочки замужем за армянскими мужчинами..
что радует,что нация (не армяне вообще,а чалтырцы) не агрессивная...они даже ругаются смешно и нестрашно :ab:
сорри за офф :ah: просто может кто-то думает про это направление,а вот боятся именно из-за национальных особенностей,как я когда-то
-
Девочки, про Чалтырь и Ленинован представление имею, а вот про Красный Крым кто знает?
Что за место? Есть ли участки там? Какие цены? Поделитесь информацией.
ой,нет,не советовала бы...я там часто бывала по делу,деревня-деревней...если есть дети,то вы очень будете привязаны к городу (по не очень хорошей дороге)...на пенсии-возможно,но с детьми я бы не хотела
все-таки Чалтырь-Крым полностью автономны...то есть у вас будет выбор:или 15 минут по хорошей трассе до западного(ну там школа или садик) или отдадите в местные(школ 4,садиков больше 7 штук)
зы: только что ругалась,что русские сюда косяком прут,а сама сижу пиарю :girl_haha:
-
Девочки, про Чалтырь и Ленинован представление имею, а вот про Красный Крым кто знает?
Что за место? Есть ли участки там? Какие цены? Поделитесь информацией.
Продаю в красном крыму участок под застройку 10 соток... Все коммуникации по меже. Рядом на соседней улице аптека садик школа магазин..все что нужно... Просим 1250тыс
-
CranBerry
Pusha-mama
извините, что задела, я писала про себя. Конкретно Я бы не смогла, хоть какие золотые они не были. Я и в Испании не смогла бы:))), мне нужно видеть перед глазами, как вы выразились, славянские рожи и слышать родную речь. И чем больше тем лучше:)))))). По этой же причине для меня нет района Нахичевань и Темерник т.е. это места которые вообще никак, никогда и ни при каких обстоятельствах для места жительства не рассматриваются. Я нормально ко всем отношусь, в гости да, но жить нет, только среди своих.
-
Девочки,а где можно цены на землю на первом и втором поселке посмотреть? Может номера агентов подкинете или как сами ищете? :ax:
Попробуй посмотреть сама :ad:, участков с домами и без - куча, стоимость разная.
-
CranBerry
Pusha-mama
извините, что задела, я писала про себя. Конкретно Я бы не смогла, хоть какие золотые они не были. Я и в Испании не смогла бы:))), мне нужно видеть перед глазами, как вы выразились, славянские рожи и слышать родную речь. И чем больше тем лучше:)))))). По этой же причине для меня нет района Нахичевань и Темерник т.е. это места которые вообще никак, никогда и ни при каких обстоятельствах для места жительства не рассматриваются. Я нормально ко всем отношусь, в гости да, но жить нет, только среди своих.
Ольга, абсолютно не задели:) Я писала о том, что все не так, как кажется со стороны))
-
CranBerry
Pusha-mama
извините, что задела, я писала про себя.
не-не,Оль,вообще не задела :bf:...потому что понимаю тебя очень хорошо
Я писала о том, что все не так, как кажется со стороны))
я тоже :aha: вдруг кому-то пригодиться
может,мне помогло нормально адаптироваться то,что я всё детство прожила в Польше...правда,там нас русских реально ненавидели,хоть и братья славяне :bh:...но на каждом углу надписи "Радецки до дому!!!"...хотя у родителей и среди поляков были друзья
я к тому,что твои соседи такие не потому,что армяне,а потому что невоспитанные и шумные :aq:
-
Хе, думаю что наша семья прожившая в нахичевани почти 200 лет и в чалтыре адаптируется :ab:
-
Хе, думаю что наша семья прожившая в нахичевани почти 200 лет и в чалтыре адаптируется :ab:
да ты практически в родные пенаты возвращаешься :girl_haha:
кстати,местные на полном серьезе говорят,что чалтырь может соедениться с ростовом и стать его пригородом...а мне не хочется :bh:
-
Да он и так пригород :sorry:
-
Да он и так пригород :sorry:
ну они думают,что прописка ростовская будет...и будем мы налоги по полной платить и коммуналку :ak:
надеюсь,все-таки не дойдет до этого...мне кажется,до Чалтыря Ростов не достроится,там же горы :scratch:
-
ну они думают,что прописка ростовская будет...и будем мы налоги по полной платить и коммуналку :ak:
надеюсь,все-таки не дойдет до этого...мне кажется,до Чалтыря Ростов не достроится,там же горы :scratch:
Оль, мои ставки что на нашей с тобой веку этого не будет :ad: Батайск и аксай вообще считай слились с ростовом и ничего, автономия :ad:
-
мне тоже кажется. А поля куда девать? у каждого поля - собственник...не, не надо нам этого :av:
-
мне кажется,до Чалтыря Ростов не достроится,там же горы :scratch:
а чё за горы?
-
Попробуй посмотреть сама :ad:, участков с домами и без - куча, стоимость разная.
Спасибо,а где смотреть-то?? Чего-то на авито маловато,три штуки всего нашла, я без дома хочу,штоб самим построить.
-
а чё за горы?
да не горы конечно, так, холмик, причем на фоне богатяновки этот холмик нервно курить в сторонке :girl_haha:
-
Спасибо,а где смотреть-то?? Чего-то на авито маловато,три штуки всего нашла, я без дома хочу,штоб самим построить.
если что я увижу, сразу скину. я родственникам присматриваю участочек.
-
да не горы конечно, так, холмик, причем на фоне богатяновки этот холмик нервно курить в сторонке :girl_haha:
ну почему :ab: там каждое лето проходят гонки тракторов :bd:
-
если что я увижу, сразу скину. я родственникам присматриваю участочек.
Спасибо :ax:
-
Страсти какие не детские!!Мне бы участок соток 5 да с канализацией, и чтоб транспорт изредка, но по расписанию ходил. А соседи дело наживное. Я в своей квартире в такими чудиками живу-пьют горькую годами. Мы смерились с их режимом, и сделали все чтоб они нам не мешали. Нервы крепкие, переживу. А вот геморой с комуникациями и транспортом для меня гораздо боьший раздражитель. :aq: Живу с чеовеком рядом-прирастаю к его привычкам, он к моим, вот уже и как родные. А в маршрутке какие то посторонние личности на бошку тебе садяться, ну сил нет терпеть, так и хочется гавкнуть :ag: Так что ради домика с банькой...
-
раз уж про соседей....
прихожу вчера вечером с прогулки с детьми, на крыльце во дворе пакет с редиской. Просто так лежит - кто-то из соседей принес. И так всегда, то черешня, то помидоры... Вот такие у нас армянские соседи))))
-
Девочки,посоветуйте пожалуйста где лучше взять участок. Думаем с мужем Янтарное или район Леге Артиса. Но теперь думаю двое детей одному 9,другой 2 года.С Янтарного в школу везти далековато. От Леге артиса Орбитальная рядом,там вроде есть школа. :be:Может посоветуете другие районы. Смотрим не сады(не маленькие улицы) где проезжает одна машина.Хотим примерно сотки 4,до 2 млн.
-
Девочки,может кто слышал правда,что на Леге Артисе,сильные проблемы с электроэнергией?
-
Долго думали с мужем и пришли к выводу, что вариант у нас только купить участок в СТ и строится. С домом покупать принципиально не хотим, только самим строить. Сейчас думаем в каком направлении лучше купить участок. Я пока нацелена только на р-н Вавилова/Особенная. У моих родителей была дача в СТ "Салют", продали несколько лет назад, да и по мне так хочется немного поближе к Вавилова. Или хотя бы где Оганова с Вавилова сходятся. Там ведь и автобус 27 вроде ходит, на всякий случай если на машине вдруг не получится уехать. Дочку придется возить в садик на Комсомольскую площадь, да и родители живут тоже на Комсе, а с Вавилова, как мне кажется, ближе всего. Еще прельщает, что в этих садах есть газ. Да и место мне знакомое :ah: Все таки ЗЖМ или Ростовское море уж слишком далеко и без газа. Но и цены в стороне особенной уже начинают кусаться :ac: Хотим участок хотя бы сотки 3, но больше лучше. По деньгам до 1 мил. Реально там купить? И в какой сезон лучше брать? Расчитываем продать квартиру, чтобы были на участок деньги в конце лета. Теперь думаем сразу брать участок, а строиться начать весной или подждать до весны? Ведь скорее всего цены весной опять начнут расти?
И еще, кто там уже живет или собирается, как быть со школой?
-
Все таки ЗЖМ или Ростовское море уж слишком далеко и без газа. Но и цены в стороне особенной уже начинают кусаться :ac: Хотим участок хотя бы сотки 3, но больше лучше. По деньгам до 1 мил. Реально там купить? И в какой сезон лучше брать? Расчитываем продать квартиру, чтобы были на участок деньги в конце лета. Теперь думаем сразу брать участок, а строиться начать весной или подждать до весны? Ведь скорее всего цены весной опять начнут расти?
И еще, кто там уже живет или собирается, как быть со школой?
На Ростовском Море газ есть везде. Участки лучше всего брать в конце осени/зимой. За миллион можно купить 3 сотки в очень хорошем месте. Недавно знакомые купили в с/т Мир, что совсем недалеко от кольца как раз за 1млн. Также помимо всего прочего стоить обратить внимание при покупке участка оплачены ли взносы за воду/свет/газ. Если нет, то сколько это стоит. К примеру на Ростовском Море во многих с/т подняли взносы до 200 т.р. (Садовод, Ростсельмашевец-Товарищ, Виноградарь), чтоб иметь возможность подключить коммуникации
-
Я правильно поняла, что если продается участок, то коммуникации только по меже (в лучшем случае) и если например на газ нет разрешения, то еще кучу денег надо отдать за проект и врезку?
-
Я правильно поняла, что если продается участок, то коммуникации только по меже (в лучшем случае) и если например на газ нет разрешения, то еще кучу денег надо отдать за проект и врезку?
Да, чаще всего коммуникации по меже, но бывает по-разному,что и все паи уплачены и бытовка на участке имеется. Находите участок, общаетесь с председателем на предмет возможности подключения и цены вопроса. А вообще тут в темах про сады есть информация и даже приводили примерные расценки на ввод газа в дом.
-
А искать участок лучше через агенства или проехать по СТ, пообщаться с председателями, он наверняка должен знать кто продает участки?
-
На Ростовском Море газ есть везде. Участки лучше всего брать в конце осени/зимой. За миллион можно купить 3 сотки в очень хорошем месте. Недавно знакомые купили в с/т Мир, что совсем недалеко от кольца как раз за 1млн. Также помимо всего прочего стоить обратить внимание при покупке участка оплачены ли взносы за воду/свет/газ. Если нет, то сколько это стоит. К примеру на Ростовском Море во многих с/т подняли взносы до 200 т.р. (Садовод, Ростсельмашевец-Товарищ, Виноградарь), чтоб иметь возможность подключить коммуникации
ой где это вы такие цены видели, в Виноградаре по 20 тысяч свет/вода/газ стоит взнос если подключают их ребята то плюс где-то по 5 тысяч, в основном все участки уже со светом и водой, вот газ да придется оплатить, участки 3 сотки от 700 тыс. до 1 млн. (можно найти очень хороший участок), мы когда искали участки были за 700-800 тыс (3 сот) свет и вода, газ по задней стене участка(по меже)
-
Девочки, мы продаем участок 16 сот+небольшой дом (пожить на первое время)...по мне-на снос и строится ) в ольгинской... в ростов транспорт ходит каждые 20 минут. :aha: Подробности в личке. хотела просто у Вас узнать , какие агентства недвижимости у нас продают дома в пригороде...все какие-тот неактивные попадаются.
-
Долго думали с мужем и пришли к выводу, что вариант у нас только купить участок в СТ и строится. С домом покупать принципиально не хотим, только самим строить. Сейчас думаем в каком направлении лучше купить участок. Я пока нацелена только на р-н Вавилова/Особенная. У моих родителей была дача в СТ "Салют", продали несколько лет назад, да и по мне так хочется немного поближе к Вавилова. Или хотя бы где Оганова с Вавилова сходятся. Там ведь и автобус 27 вроде ходит, на всякий случай если на машине вдруг не получится уехать. Дочку придется возить в садик на Комсомольскую площадь, да и родители живут тоже на Комсе, а с Вавилова, как мне кажется, ближе всего. Еще прельщает, что в этих садах есть газ. Да и место мне знакомое :ah: Все таки ЗЖМ или Ростовское море уж слишком далеко и без газа. Но и цены в стороне особенной уже начинают кусаться :ac: Хотим участок хотя бы сотки 3, но больше лучше. По деньгам до 1 мил. Реально там купить? И в какой сезон лучше брать? Расчитываем продать квартиру, чтобы были на участок деньги в конце лета. Теперь думаем сразу брать участок, а строиться начать весной или подждать до весны? Ведь скорее всего цены весной опять начнут расти?
И еще, кто там уже живет или собирается, как быть со школой?
там 27 прям под боком:))) я люблю все засекать. я уже засекла-5 минут если не попал на светофор и 7 минут если попал. Почему разница в 2 минуты х.з. но перепроверяла уже раз ***надцать:)))
По ценам не знаю, мне кажется, что вместитесь в эти деньги. И еще, я бы больше смотрела Оганова чем Особенную, намного улица приятней и к центру ближе всего, там напрямки выходишь на Таганрогскую, через госпиталь на РИЖТ. Опять же, я засекла (Я не могу:)))))))) от меня до Комсы 10-15 днем(по разному), в будний т.е. средний трафик. Большая *опа бывает только с 8 до 9.30, но это как везде.
Я ребенка в подготовишку в центр возила к 9, знакомая туда же с Шайбы, стабильно я тратила на дорогу меньше от 20 до 40 минут. Хотя кажется Крыжопляяяя...но тем и ценен:)))
-
Ольга, а Ваш ребенок уже ходит в школу? Вы его будете куда-то возить, там ведь нет поблизости школы?
-
а есть тут кто-нибудь кто строится\живет в салюте или близлежащих с\т? в какие садики\школы вы деток возите?
-
Салют в принципе находится там же где и мы хотим взять участок, но чуть дальше, так что я так понимаю проблемы с садиками, школами теже самые( Если бы родители не продали участок в Салюте, то сейчас строились бы там. У нас там много соседей, знакомых, участки давали ведь военным, и все где-то сопрекасались. Но сейчас хочется немного поближе взять участок, хотя если не получится, то может и в Салюте будем смотреть.
Tikhaya, Вы уже там купили участок или только присматриваете?
-
Мы тоже присматриваемся к с/т в районе Вавилова/Особенной, Оганова.
Меня волнуют те же вопросы: садик, школа, транспорт?
Девочки, которые уже живут там, помогите разобраться :ax: Какие поблизости есть садики, школы? Нормальные они или все равно возить на СЖМ или в центр придется?
И какие с/т ближе всего к цивилизации, чтобы, например, до центра добираться одним транспортом, а не с минимум двумя пересадками (как, например, с того же "Салюта")?
-
Салют в принципе находится там же где и мы хотим взять участок, но чуть дальше, так что я так понимаю проблемы с садиками, школами теже самые( Если бы родители не продали участок в Салюте, то сейчас строились бы там. У нас там много соседей, знакомых, участки давали ведь военным, и все где-то сопрекасались. Но сейчас хочется немного поближе взять участок, хотя если не получится, то может и в Салюте будем смотреть.
Tikhaya, Вы уже там купили участок или только присматриваете?
мы там строимся уже.
и у родителей там дом.
просто уже думаем куда в садик дочу возить. может рано конечно, но хотелось бы владеть информацией.
-
Наталья, от Салюта по Особенной ходит 27 автобус до рабочего городка (Комсомольская площадь). Одним транспортом можно уехать только с Вавилова, но там, если я правильно поняла, только с\т СКВО за Аква-Доном.
Катя, а у Вас участок в новых садах ближе к дороге или в старых? Много там уже соседей живут постоянно? У моих родителей был участок на клубничной в старых садах. Соседи говорят, что участок заброшенный, никто там ничего не делает. Мы уже смеемся, что надо обратно выкупать, жаль только, что весь папин сад пропал.
-
ой где это вы такие цены видели, в Виноградаре по 20 тысяч свет/вода/газ стоит взнос если подключают их ребята то плюс где-то по 5 тысяч, в основном все участки уже со светом и водой, вот газ да придется оплатить, участки 3 сотки от 700 тыс. до 1 млн. (можно найти очень хороший участок), мы когда искали участки были за 700-800 тыс (3 сот) свет и вода, газ по задней стене участка(по меже)
В 2011 году взносы были 25-свет,25-вода,20-газ. В этом году (с апреля) всё по 70т.р.А так всё верно.
И какие с/т ближе всего к цивилизации, чтобы, например, до центра добираться одним транспортом, а не с минимум двумя пересадками (как, например, с того же "Салюта")?
Здесь можно посмотреть названия с/т ближайших к кольцу http://wikimapia.org/#lat=47.2832334&lon=39.6907702&z=14&l=1&m=o
-
Наталья, от Салюта по Особенной ходит 27 автобус до рабочего городка (Комсомольская площадь). Одним транспортом можно уехать только с Вавилова, но там, если я правильно поняла, только с\т СКВО за Аква-Доном.
Тогда посмотрим еще СКВО:) Спасибо :ax:
Много там уже соседей живут постоянно?
Хоть вопрос и не мне, но встряну :girl_haha: По правую сторону от Центральной улицы очень многие семьи живут постоянно. На улице моих родителей, например, всего несколько дачных домиков и всего один пустой участок, остальные - все местные:)
А вот по левую сторону от Центральной много дачников, больше заброшенных домов и участков...
Здесь можно посмотреть названия с/т ближайших к кольцу http://wikimapia.org/#lat=47.2832334&lon=39.6907702&z=14&l=1&m=o
Спасибо :ax:
-
Мне тоже район Вавилова\Особенная очень нравится ст "Звезда", переехали 2 года назад и ни разу не пожалела, хотя трудностей с ЖКХ много, зато красота природа.
В садик водим на Северный Стартовая, ну конечно с утра по пробкам не удобно, добираемся минут 10, в школу пока не знаю наверное тоже на сЖМ
-
Свет, а я не знаю где там новые, где старые :scratch:
где мы взяли по улице только 2 сада, остальные живут постоянно.
-
Свет, а я не знаю где там новые, где старые :scratch:
где мы взяли по улице только 2 сада, остальные живут постоянно.
Там когда съезжаешь с дороги на гравий начинаются новые сады, дальше пустой участок, там давали огороды в аренду, а строиться не разрешали, т.к. какие то коммуникации идут, а за этим пустым полем забор и опять сады. Вот они более старые, там у нас и был участок. Вокруг все дома построили, а папе все не до этого было, стоял просто вагончик военный. Этот участок наверное сейчас там один без дома :ab:
-
Там когда съезжаешь с дороги на гравий начинаются новые сады, дальше пустой участок, там давали огороды в аренду, а строиться не разрешали, т.к. какие то коммуникации идут, а за этим пустым полем забор и опять сады. Вот они более старые, там у нас и был участок. Вокруг все дома построили, а папе все не до этого было, стоял просто вагончик военный. Этот участок наверное сейчас там один без дома :ab:
Либо я не пойму где это(((( либо уже все домами застроили :al:
-
Да, может и застроили, я уже давно там не была :al: Не буду больше Вас путать :ab:
Tikhaya, а какие проблемы ЖКХ, если не секрет?
-
Мне тоже район Вавилова\Особенная очень нравится ст "Звезда", переехали 2 года назад и ни разу не пожалела, хотя трудностей с ЖКХ много, зато красота природа.
В садик водим на Северный Стартовая, ну конечно с утра по пробкам не удобно, добираемся минут 10, в школу пока не знаю наверное тоже на сЖМ
о, еще одни соседи :az:
от моего дома (звезда) до кольца королева/вавилова ровно 1 км, вполне реально дойти пешком и доехать 1 транспортом до центра.
В садик тоже на стартовую планируем.
-
Ольга, а Ваш ребенок уже ходит в школу? Вы его будете куда-то возить, там ведь нет поблизости школы?
:))) вы мой пост читали? сколько до школы читали?:)) у меня 3й двор от Оганова, куда ж там далеко? Я ес-сно буду возить, я без машины даже за хлебом не хожу.
-
Мы тоже присматриваемся к с/т в районе Вавилова/Особенной, Оганова.
Меня волнуют те же вопросы: садик, школа, транспорт?
Девочки, которые уже живут там, помогите разобраться :ax: Какие поблизости есть садики, школы? Нормальные они или все равно возить на СЖМ или в центр придется?
И какие с/т ближе всего к цивилизации, чтобы, например, до центра добираться одним транспортом, а не с минимум двумя пересадками (как, например, с того же "Салюта")?
девчата, чисто ИМХО, без 2х машин в садах делать нечего. у нас тут кажется нет ни одного транспорта до центра без пересадок. Ближайшие школы от нас 71 (говорят ничего), 46 (вроде так себе) и 27 (отличная прям),но все не в шаговой доступности, а на авто. На машине 5-10 минут, не больше. завязываться тут на транспорт ИМХО не вариант вообще. Хоть на СЖМ школа, хоть на Военведе. Я это сразу всем говорю. Если надо чтобы ребенок сам ходил в школу, то это в квартире жить надо. там все рядом, не вопрос:).
зы. насчет 27 насмешили, это садовый автобус со всеми вытекающими, я его тут крайне редко вижу, кстати. 10 ку гораздо чаще на Оганова.
-
девчата, чисто ИМХО, без 2х машин в садах делать нечего. у нас тут кажется нет ни одного транспорта до центра без пересадок. ....
Если надо чтобы ребенок сам ходил в школу, то это в квартире жить надо. там все рядом, не вопрос:).
Абсолютно с Вами согласна! Просто я, например, пока не дозрела до самостоятельного вождения, поэтому заранее интересуюсь, как дела с обществ. транспортом обстоят. Хотя, думаю, жизнь в садах как и раз и станет лучшим стимулом:))
Непонятно одно: маме/папе придется с работы ежедневно отпрашиваться, чтобы дитя из школы домой привезти или ребенок обречен на постоянные продленки-секции-репетиторства, чтобы родители уже по пути с работы его подхватывали?
-
:))) вы мой пост читали? сколько до школы читали?:)) у меня 3й двор от Оганова, куда ж там далеко? Я ес-сно буду возить, я без машины даже за хлебом не хожу.
там 27 прям под боком:))) я люблю все засекать. я уже засекла-5 минут если не попал на светофор и 7 минут если попал. Почему разница в 2 минуты х.з. но перепроверяла уже раз ***надцать:)))
По ценам не знаю, мне кажется, что вместитесь в эти деньги. И еще, я бы больше смотрела Оганова чем Особенную, намного улица приятней и к центру ближе всего, там напрямки выходишь на Таганрогскую, через госпиталь на РИЖТ. Опять же, я засекла (Я не могу:)))))))) от меня до Комсы 10-15 днем(по разному), в будний т.е. средний трафик. Большая *опа бывает только с 8 до 9.30, но это как везде.
Я ребенка в подготовишку в центр возила к 9, знакомая туда же с Шайбы, стабильно я тратила на дорогу меньше от 20 до 40 минут. Хотя кажется Крыжопляяяя...но тем и ценен:)))
:ag: Оля, простите меня. "Смотрю в книгу, вижу фигу". Конечно читала, но эту фразу "там 27 прям под боком" я поняла про автобус :ag: Еще и подумала, "ни фига себе стал ходить как часто, раньше раза два в день". теперь поняла, что это про школу :an:
У нас тоже за рулем пока только муж. Я все не могу решиться на права, боюсь :ah: Но может это будет толчком пойти учиться.
-
девочки,подскажите,хотим купить участок или дом в Леге Артисе(в поселке,а не в садоводствах)-слышал кто-нибудь про плохое давление газа и проблемы с электроэнергией и водой?
-
Продаем свои два участка под застройку 1).СЖМ,Вавилова,за СКВО,снт Урожай,9сот.,23м Фасад,1-я улица при въезде,3-й от угла Участок,рядом продукт. магазин,строится микрорайон(многоэтажки),газ,свет,вода на меже
2).ЗЖМ,Малиновского,за новой автомойкой Радуга,напротив "Рено",не в балке,наверху,6 сот,газ,свет,вода на меже,20*30,3 мин пешком от Малиновского
тел 8904 447 0264
-
Добрый день! Девочки,я из Салюта,но по поводу школ и садиков подсказать не могу,мне пока водить некого. По моим наблюдениям, в семьях где есть 2-3ребенка,мамы ездят на авто,т.е. в семье 2 автомобиля. По поводу транспорта,ходят 2 автобуса 10-ка идет по Оганова,27-й по Особенной,ходят раз в час. Теперь по ценам на участки, на Центральной улице продают угловой участок 6 соток,без строений с вагончиком за 2600т.р. :bg: На Авито,пару недель назад, видела объявление 6 соток за 900т.р. на Садовой или Грушовой,газ по меже. Да и вообще,на Авито часто проскакивают участки по Салюту.
-
Девочки, а кто что скажет про п. Янтарный?
-
По поводу транспорта,ходят 2 автобуса 10-ка идет по Оганова,27-й по Особенной,ходят раз в час.
а 10ка разве один раз в час? мне соседи говорили, да и мне так кажется, что раз в полчаса. А вот 27 и правда вижу редко.
-
Да, может и застроили, я уже давно там не была :al: Не буду больше Вас путать :ab:
Tikhaya, а какие проблемы ЖКХ, если не секрет?
да вроде всё нормально :scratch:центральной канализации конечно нет.
Добрый день! Девочки,я из Салюта,но по поводу школ и садиков подсказать не могу,мне пока водить некого. По моим наблюдениям, в семьях где есть 2-3ребенка,мамы ездят на авто,т.е. в семье 2 автомобиля. По поводу транспорта,ходят 2 автобуса 10-ка идет по Оганова,27-й по Особенной,ходят раз в час. Теперь по ценам на участки, на Центральной улице продают угловой участок 6 соток,без строений с вагончиком за 2600т.р. :bg: На Авито,пару недель назад, видела объявление 6 соток за 900т.р. на Садовой или Грушовой,газ по меже. Да и вообще,на Авито часто проскакивают участки по Салюту.
это да, без машины крайне неудобно было бы там...
2600 :ai:очень дорого ИМХО. у меня родители на центральной живут, туда-сюда машины ездят вечно и дорогу убивают :be:у нас потише, мы немного в стороне взяли.
а за 900 мы смотрели ещё зимой, это самая последняя улица? :scratch:даже никакого ограждения, угловой участок-роща и свалка :against: :against:
-
а 10ка разве один раз в час? мне соседи говорили, да и мне так кажется, что раз в полчаса. А вот 27 и правда вижу редко.
И я от соседа узнала,предлагал дать расписание переписать,но я отказалась,из любопытства поинтересовалась по какому графику ходят,сказал раз в час,в обед перерыв . А как по мне,так автобусы часто курсируют,постоянно на глазу :scratch:
да вроде всё нормально :scratch:центральной канализации конечно нет.это да, без машины крайне неудобно было бы там...
2600 :ai:очень дорого ИМХО. у меня родители на центральной живут, туда-сюда машины ездят вечно и дорогу убивают :be:у нас потише, мы немного в стороне взяли.
а за 900 мы смотрели ещё зимой, это самая последняя улица? :scratch:даже никакого ограждения, угловой участок-роща и свалка :against: :against:
Конечно дорого,цена с потолка взята :al:
У нас второй участок от центральной и то шумно,после того как щебнем дорогу отсыпали.
Возможно мы об одном и том же пишем ,участок был последний,но на 4-й или 5-й залповой.
-
не, Оль, 4-5 залповые ближе, а то мы вообще в ж*** :girl_haha: смотрели
-
Девочки, может кого заинтересует :ah:
Продаю свой участок в с.Самарское(это приблизительно 25-30км от города) с/т "Локомотив". 6 соток(30*20) участок ровный, есть несколько деревьев (черешня, яблоня,груша) на участке стоит вагончик-бытовка(алюминиевый рефрижератор), хорошая дорога до участка, охраняемая зона. До "Голубых Озёр" 5-7мин ходьбы. Чудесное место для летнего отдыха семьей или дружеской компанией!
Продаю, так как нет времени заниматься им. Все документы на руках, отвезу покажу любое время. Прошу 227 000руб.
8*928-163-09-58 Таня или 8*928-778-09-73 Максим
-
Девы,за 900т на западном где можно присмотреть дачку?
-
Непонятно одно: маме/папе придется с работы ежедневно отпрашиваться, чтобы дитя из школы домой привезти или ребенок обречен на постоянные продленки-секции-репетиторства, чтобы родители уже по пути с работы его подхватывали?
С этим вопросом тоже сижу в раздумьях.... :scratch:
-
думаем купить участок, подскажите студенту, какие доки нужны на сделку-?? в юстицию звоню трубки не берут((( может ссылку по адресу дадите, чаво-то не могу через поисковик подходящего найти
-
думаем купить участок, подскажите студенту, какие доки нужны на сделку-?? в юстицию звоню трубки не берут((( может ссылку по адресу дадите, чаво-то не могу через поисковик подходящего найти
мы приобрели участок: на оформлении в юстиции взяли только договор купли-продажи и госпошлину
-
мы приобрели участок: на оформлении в юстиции взяли только договор купли-продажи и госпошлину
поняла, спасибо :ax:
-
Может кому интересно будет
Продаю участок х. Морской чулек примерно 30 км от Ростова 5 соток, вода, газ, свет все есть рядом. Документы все есть. Газ в прошлому году оформляли документы. Участок ровный, без строений и деревьев. Кому будет интересно пишите в личку.
Единственная проблема показать. Тк переехали в Краснодар, но если нужно приедем и покажем.
-
Девочки, я живу в с/т СКВО уже 3 года, возим ребенка в дет сад на Каменке, в школу планирую отдавать в 27, хотя нам по прописке 71 подходит, но та получше будет. В любом случае возить, или на общественном, в шаговой доступности ничего, но от нашего дома до остановки -6 минут самостоятельно, с ребенком чуть подольше))). Это именно СКВО - тут вышел к остановке и в любой конец можно без пересадок -хоть на Северный или Военвед , хоть в центр. У нас капитальный дом близко к входу в сады - проблем с коммуникациями нет и идти самим не долго, у тех что в нашем же с/т но глубже к Оганова - с водой бывают перебои. Летом - рай, в грязь конечно не комфорт идти по дорогам. К поликлинике мы с Медицинской относимся, приезжают по вызову без проблем. Магазинчики небольшой в начале садов и на Аква Доне Ассорти, но массово ездим закупаемся в супермаркеты. На мой взгляд в СКВО обжитее чем Салют, Звезда, Октябрь - вокруг нас много живут постоянно, тоже в капитальных домах, с детьми.
-
Да, с/т СКВО мне тоже нравится по расположению, но объявлений о продаже там участков очень-очень мало, а если и есть то цены :be:
По мне, это идеальный вариант, но врядли получится взять там участок :ac:
-
Вы знаете, мы когда искали участок, то не просто по обьявлениям смотрели - у меня там дача родительская в СКВО есть, но мы свой именно дом хотели - пошли в правление, там есть тетрадочка в которую садоводы заносят свои данные о продаже - почему то в нынешний век коммуникаций не все выставляются через агенства или интернет, а именно так, + мы банально распечатали с мужем объявления и ездили расклеивались на каждой улице - типа - куплю..... Как " местная" там скажу что земли еще полно для застройки а ч\з посредников как и во всем иногда ну гораздо дороже. Как то так из личного опыта. Именно "через тетрадочку" мы очень удачно взяли землю.
-
Всем привет!
Девочки, а есть здесь кто из поселка "Медик"? (за Ленинаканом по правой стороне от трассы)http://wikimapia.org/#lat=47.3074351&lon=39.6869078&z=14&l=1&m=o
У родителей там земля с домиком есть.Думаю, мож и нам там второй домик построить...или далековато от города?
-
Девочки, может подскажет кто? Хотим продать гостинку в Центре со всеми удобствами и купить участочек 2-3 сотки для строительства. Желательно, конечно с коммуникациями или их доступностью =). Обязательно наличие газа, воды, света, доступность общегородского транспорта. Т.е. не гиблое место с обещаниями "провести газ на следующей неделе" :ae:. Как думаете, реально ли это =)? Ну хочется, чтобы и осталось хоть немного для начала строительства :ah: . Может, я фантазерка :ab:? Ну правда, как-то обидно было бы продать нормальное жилье в центре города (в котором и жить можно, и сдавать) и купить малю-ю-юсенький кусочек земли на окраине без ничего вообще, в который надо вложить ещё кучу денег, времени и сил :be: .
-
Девочки, может подскажет кто? Хотим продать гостинку в Центре со всеми удобствами и купить участочек 2-3 сотки для строительства. Желательно, конечно с коммуникациями или их доступностью =). Обязательно наличие газа, воды, света, доступность общегородского транспорта. Т.е. не гиблое место с обещаниями "провести газ на следующей неделе" :ae:. Как думаете, реально ли это =)? Ну хочется, чтобы и осталось хоть немного для начала строительства :ah: . Может, я фантазерка :ab:? Ну правда, как-то обидно было бы продать нормальное жилье в центре города (в котором и жить можно, и сдавать) и купить малю-ю-юсенький кусочек земли на окраине без ничего вообще, в который надо вложить ещё кучу денег, времени и сил :be: .
Смотря что для вас гиблое место. Участок в сносном на мой взгляд месте это не меньше миллиона + стоимость подключений коммуникаций, если участок продают уже с коммуникациями, то за газ все равно около 100 тыс надо отдать. Гостинка в центре вряд ли стоит больше 2 млн, соот-но то что останется это в лучшем случае половина коробки очень-очень скромного домика.
Имхо утопия если иных источников финансирования строительства нет :sorry:
-
Участок в сносном на мой взгляд месте это не меньше миллиона...
Ира, ну ведь в сносном месте участок 6 соток стоит не меньше миллиона :scratch:
А человек о 2-3х сотках говорит. Соответственно, цена пополам, сейчас нередко можно встретить объявления о продаже половины участка.
И раз рассматривается вариант именно "чтобы и осталось хоть немного для начала строительства" , а не возведения дома под ключ, то вполне реально, как мне кажется.
Другой вопрос, а стоит ли оно того? Если денег изначально мало, то стройка может оочень затянуться (одни коммуникации чего стоят! :be:) :(
Так что да, если есть иные источники финансирования, есть возможность взять кредит при необходимости и есть где жить на время строительства, то почему бы не ввязаться в это дело?! :aha:
-
честно признАюсь,цены по участкам в городу мониторила давно,году в 2009-2010,после кризиса...и то,не нашла сносного места за адекватные деньги...но вот совсем недавно была в с/т,не знаю,как называется,но улица выходит на малиновского в районе моста через Ж/д...там знакомые купили домишку,3 сотки дом 100кв(дом-дерьмо,сразу говорю,продавал застройщик,холодно,сыро,вобщем,понятно,что строился на продажу со всеми вытекающими),вобщем стоит вся эта красота 4500млн,земля там примерно как мне сказали 200т-300т сотка...так вот,что хочу сказать...я не знаю,как там можно жить,если я даже проехать нормально не могла,я не знаю,как там ходят люди,дети,как там вообще можно ходить(правда,я была там в пятницу,это был дождь),ну так осень и зиму у нас никто не отменял...по мне,так это совершенно несносное место,вот абсолютно непригодное для жилья,для детей...но народ берет :al: лично для меня сносно-это асфальт до самого дома,это дорога хотя чтоб две машины разъехались,это чтоб было место перед двором поставить машину и чтоб можно было пешком пройтись куда надо,хоть до остановки,ну и не край географии...в ростове это будет очень дорого
Ира, ну ведь в сносном месте участок 6 соток стоит не меньше миллиона :scratch:
вот не видела таких участков,сносных имею ввиду :sorry: у нас в Чалтыре 6 соток в хорошем месте стоит уже 800-900 тыс
-
вот не видела таких участков,сносных имею ввиду :sorry: у нас в Чалтыре 6 соток в хорошем месте стоит уже 800-900 тыс
Так я и пишу, что не меньше миллиона за 6 соток. У вас 800-900, мы смотрели в разных с/т в Ростове, цены тоже разные: от 800 до 3 млн за 6 соток.
-
Ой, девчонки спасибо за ответы :ax: . В принципе, источники финансирование есть :ah: . Но не все сразу. Один из вариантов нашего "квартирного вопроса" - продать гостинку, купить на эти деньги участочек и начать строиться. У меня свекр строитель, так что может начнем своими силами, если повезет :scratch:. Ну или сделать сначала небольшую комнату-летний домик :ab:, чтобы было где жить первое время. А потом уже продать трешку, где мы сейчас живем и на свою долю достраиваться ). Как-то так :ab:.
На самом деле, сейчас просчитываю варианты, зависаю на авито. Действительно, очень смущает разброс цен ... Я так понимаю, это надо смотреть варианты, вдруг что попадется. Думали про покупку готового дома, но, действительно, боюсь за их качество =)...
-
Приценитесь для начала к участкам, если суммы которую вы готовы выделить на покупку хватает на ваши хотелки, то имеет смысл затеваться.
-
Вот, приглядыываемся=). Но разброс цен конечно смущает. Кто-то просит за участок в с/т и лимон, а кто-то и все три :ai:
-
Вот, приглядыываемся=). Но разброс цен конечно смущает. Кто-то просит за участок в с/т и лимон, а кто-то и все три :ai:
Чаще всего участки на центральной улице, да и просто на широких, заселенных улицах, приближенных к разным благам цивилизации, стоят дорого. А те, которые в глубине и на окраине - в 2-3 раза дешевле. Еще зависит от наглости продавца :girl_haha: И от того, как скоро он хочет продать свой участок. Некоторые выставляют по заведомо завышенной цене и продают себе не спеша годами (пока его цена не сравняется со среднерыночной :girl_haha:)
Еще, если с/т близко к асфальту с остановками и магазинами, то цены не сложишь, даже если само с/т захудаленькое с узенькими, грязными улочками и постоянными перебоями с водой и эл-вом :sorry:
-
Вот, приглядыываемся=). Но разброс цен конечно смущает. Кто-то просит за участок в с/т и лимон, а кто-то и все три :ai:
конечно разброс большой, все зависит от района города, расположения участка, от доступности транспорта, магазинов, школ, садов, главной дороги, коммуникации, и можно продолжать бесконечно....так что разброс не должен особо смущать :ab:
ту надо определится что надо именно Вам из всех благоустройств, хотя бы в каком районе для начала.
-
Нет, я всё-таки ничего не понимаю в ценообразовании ростовской недвижимости.
У свекра, на ПЯТОЙ линии от Каскадной, 6 соток продают за 3млн.руб. при этом там нифига нет эл-ва, то что есть постоянно отключают, улочки узенькие, фиг разъедишься... район, у черта на куличках... для откровенного пролетариата... и три лимона.
А я уже больше года на змиевке за 1,5 млн. продать не могу (при этом все тоже самое, только эл-во нормальное, и дорога в две полосы, да еще и центр практически)...
ничего не понимаю (с) как в мультике про колобков ;)
-
А я уже больше года на змиевке за 1,5 млн. продать не могу (при этом все тоже самое, только эл-во нормальное, и дорога в две полосы, да еще и центр практически)...
Змиевскую балку мы и друзья что искали участок не рассматриваем по причине нахождения там массового расстрела людей, а также место бывшей свалки ростова. уже в какой то теме обсуждения были неоднократные - это сразу удешевляет учаток
-
Вот, приглядыываемся=). Но разброс цен конечно смущает. Кто-то просит за участок в с/т и лимон, а кто-то и все три :ai:
Для примера , у нас в садах в Аэро продают участок 5,5 соток , домик 2 этажа маленький , с плодовыми деревьями , цветами и тд , за 1500млн, а в соседнем С\Т ближние сады , участок 6,75сотки , ничего нет , за 2100млн, и там и там газ не проведен , пока что , и казалось бы находятся рядом С\Т а цены так разнятся.
-
Змиевскую балку мы и друзья что искали участок не рассматриваем по причине нахождения там массового расстрела людей, а также место бывшей свалки ростова. уже в какой то теме обсуждения были неоднократные - это сразу удешевляет учаток
Эм,ну я бы поспорила, на счет растрелов... т.к. райончик то не маленький, да и свалка уже вся крутыми коттеджами застроена )) но не буду, т.к. ... уже в какой то теме обсуждения были неоднократные ...
-
Олеся, а газ у вас есть? что за товарищество?
зы. почем продаю и почем продали 2 суть разные вещи:)
-
газ есть, ну то есть у соседей... у мню чистый участок с коммуникациями по меже. С\т Экспресс, там только канализации и телефона нет, а так всё есть.
-
конечно разброс большой, все зависит от района города, расположения участка, от доступности транспорта, магазинов, школ, садов, главной дороги, коммуникации, и можно продолжать бесконечно....так что разброс не должен особо смущать :ab:
ту надо определится что надо именно Вам из всех благоустройств, хотя бы в каком районе для начала.
Да что нам определяться - когда денег в обрез особо не поопределяешься :ad: . Как я уже писала, обязательно нужно наличие коммуникаций - свет, вода, газ. Либо возможность их быстрого и недорогого подключения :ab:. Возможность подключить Инет. Близость остановки общегородского транспорта, не сезонного "дачного", а именно общегородского. чтобы можно было уехать в главные районы города (Центр, СЖМ, ЗЖМ). Возможность вызвать скорую, врача, доступность продуктового магазина, аптеки, больницы. Конечно, хочется, чтобы и садик со школой были не на другом конце города). Нормальный подъезд к участку. Очень круто было бы расположение неподалеку супермаркета типа Окея, Ашана :love:... В общем, нормальные, цивилизованные требования городского человека :aha:. Нам же нужно для постоянного проживания, а не как дача. А где конкретно это будет, нам не столь важно. Естественно, скорее всего это будет окраина города, не центр. Мне нравится район Лесничества (Каскадная примерно), Западный. Да любой район подойдет=). Скорее зависит от конкретного места.
Мы смотрели участки за городом. В принципе ничего, если есть деньги на обустройство и время на дорогу на работу)).
-
ИМХО, но участок в с/т за три лимона без коммуникаций и строений - это обдираловка :an:. Легче купить нормальную квартиру со всеми удобствами и не париться :ad:.
-
Как я уже писала, обязательно нужно наличие коммуникаций - свет, вода, газ. Возможность подключить Инет. Близость остановки общегородского транспорта, не сезонного "дачного", а именно общегородского. чтобы можно было уехать в главные районы города (Центр, СЖМ, ЗЖМ). Возможность вызвать скорую, врача, доступность продуктового магазина, аптеки, больницы. Конечно, хочется, чтобы и садик со школой были не на другом конце города). Нормальный подъезд к участку. Очень круто было бы расположение неподалеку супермаркета типа Окея, Ашана :love:... Мне нравится район Лесничества (Каскадная примерно), Западный. Да любой район подойдет
Мы тоже очень долго искали себе участок более 1,5 лет (пока деньги собирали) купили на ростовском море перед дамбой, свет, вода на усатке, газ на нашем же участке по задней стенке, инет 2 видов, городской телефон, соседи из 20 участков по нашей улице 10 точно живут круглый год, остальные строятся, дорога не асфальт, но ездим по ней с февраля и нормально везде проезжаем, рядом Ашан северный(если ехать через Темер), Мега(можно быстро доехать по объездной дороге через Янтарный), Окей(через тот же Темер) видела ездят такси, соседи говорят что скорая тоже ездит,поликлиники недалеко, садики, школы тоже, транспорт ходит хорошо, даже по нашему товариществу ходит свой автобус круглогодично...что еще надо я не знаю, хотя я раньше категорически была против садов, зато сейчас лЯпота...
а вот Лесничество и Каскадная это немного разные вещи, они то вроде рядом но цены очень отличаются
-
Живем с/т "Мичуринец"(на Каскадной),ком-ции все,кроме канализации,такси скорая все приходит,даже приходилось вызывать детского врача на дом-без проблем приезжают.Я ребенка в школу вожу,т.к. нет прямого транспорта на темерник,а вот дети ,которые учатся в школах пос.2 орженикидзе в школу ездят на 3-А автобусе.
-
ИМХО, но участок в с/т за три лимона без коммуникаций и строений - это обдираловка :an:.
застройщики цены взвинтили, они ж потом делят их пополам и ставят 3 дома на участке.
-
Ну да, такие условия я считаю вполне нормальными :az:. Очень даже). Хотелось бы найти ещё подобный участочек не за три мильона :ad:.
-
Ну да, такие условия я считаю вполне нормальными :az:. Очень даже). Хотелось бы найти ещё подобный участочек не за три мильона :ad:.
в СНТ Виноградарь участки 3 сотки можно и за 700 тыс купить а можно и за 1 млн, 6 соток от 1,5 млн, но можно найти дешевле как мы, в "Мичуринце" цены не очень разнятся, надо просто искать, попробуйте на авито посмотреть, или если есть машина сядьте в выходной и езжайте, смотрите, объявления есть всегда в правлениях и на участках висят.
-
газ есть, ну то есть у соседей... у мню чистый участок с коммуникациями по меже. С\т Экспресс, там только канализации и телефона нет, а так всё есть.
Не сочтите за антирекламу, но я в прошлом году в этом с/т продала дом за 2,5 млн., чему несказанно рада, хотя, к моему сожалению, мы продолжаем жить на этой же улице, т.к. сняли здесь временно жилье, пока строимся. Самый существенный минус здесь - это соседство с железной дорогой :be:, ну и стандартные проблемы садоводства: летом нет напора воды, т.к. все поливают и постоянно заниженное напряжение в сети, т.к. трансформатор старый, да железная дорога очень часто особенно летом свет отрубает нам, вот уже два дня подряд опять стали выключать чуть ли на весь день :aq:.
-
эл-во не только в экспрессе отрубают.
у свекра, который на каскадной оч. часто такое "счастье"...
ну ж/д оно конечно да, тока что-то не смотря на него, по нашей попутной улице, которая вдоль дороги как раз, только пара участков не застроенных и не обжитых осталось, остальные живут, и только нахваливают...
-
девочки,доброго времени суток!подскажите,пожалуйста,кто знает что-нибудь про садовое товарищество "Спутник" на Оганова?интересует интернет (муж-программист),есть ли проблемы с водой или электричеством?смотрим дом в этом районе,вариант вроде интересный, но надо ж все поузнавать..
-
очень часто особенно летом свет отрубает нам, вот уже два дня подряд опять стали выключать чуть ли на весь день :aq:.
А как кто выходит из этой ситуации? А если зимой? Вот у нас пока нет газа (по всему СНТ). Дом построили. Эл.полы говорят для нашей зимы не вариант. Прохладно в доме будет. А камин/печку не очень хочется. Подстанция работает на бензине. Вроде дороговато обойдется день без света...
-
если кого интересует участок 8 соток в Янтарном (ул. Гераневая) пишите в личку.
-
А как кто выходит из этой ситуации? А если зимой? Вот у нас пока нет газа (по всему СНТ). Дом построили. Эл.полы говорят для нашей зимы не вариант. Прохладно в доме будет. А камин/печку не очень хочется. Подстанция работает на бензине. Вроде дороговато обойдется день без света...
Да никак не выходили, сидели и ждали пока свет дадут. А у нас ворота в гараже были автоматические, вручную вообще не вариант мне было поднять, так и выехать никуда не могла пока свет не дадут. :sorry:
-
Девочки,а кто может что-нибудь рассказать об с/т Авангард на Вавилова и с/т Восход на Днепровском?
-
Да никак не выходили, сидели и ждали пока свет дадут.
Меня интересует вопрос со стороны отопления зимой. :ab:
-
это в любом месте решается одним способом-генератор.
-
Девочки может кого заинтересует участок в Донской чаше.
-
делюсь радостью.....мы оч долго искали и нашли!!!! купили 11соток за 875тыс угловой,свет вода на участке, газ по меже, в с/т Урожай октябрьский р-н! сдали доки ждемс сведетельство!!! ура ура ура!!!!!! :ar: :ar:
:ah:правда в-кредит.... зато в землей!!!!
-
делюсь радостью.....мы оч долго искали и нашли!!!! купили 11соток за 875тыс угловой,свет вода на участке, газ по меже, в с/т Урожай октябрьский р-н! сдали доки ждемс сведетельство!!! ура ура ура!!!!!! :ar: :ar:
:ah:правда в-кредит.... зато в землей!!!!
Ого, как здорово! Поздравляю :az: ! Как же Вам удалось по такой цене такой большой участок найти, да ещё и в черте города ? Я тожже так хочу, у вас там больше ничего не продается по дешевой цене :ad: ?
-
Ого, как здорово! Поздравляю :az: ! Как же Вам удалось по такой цене такой большой участок найти, да ещё и в черте города ? Я тожже так хочу, у вас там больше ничего не продается по дешевой цене :ad: ?
это я на авито нашла-и попала на хощяйку!! через час встретили и оставили задаток. там сейчас военный городок строят уже по шесть этажей....во-всю стройка кипит, цены выросли в момент! нам чудом повезло-им ипотеку закрывать надо было срочно!!
-
:ab:
-
:ab:
-
Девочки в поселке Российский Аксайского района можно купить очень выгодно участок, а если строиться не сейчас а позже то еще дешевле можно купить участок где коммуникации будут через год-два.
-
Девочки, немного не в тему, но может кто в курсе, ростовское море до дамбы - это у нас прописка какого района?
-
Девочки, немного не в тему, но может кто в курсе, ростовское море до дамбы - это у нас прописка какого района?
вроде как Первомайского, по крайне мере левая сторона до дамбы точно Первомайского
-
вроде как Первомайского, по крайне мере левая сторона до дамбы точно Первомайского
да. именно там, спасибо
-
Ого, как здорово! Поздравляю :az: ! Как же Вам удалось по такой цене такой большой участок найти, да ещё и в черте города ? Я тожже так хочу, у вас там больше ничего не продается по дешевой цене :ad: ?
В СТ "Урожай" вполне приемлемые цены сейчас (пока что наверное) город для военных там строят рядом какая то краснодарская компания. Очень быстро строит.
Мы ездили на танке фоткаться, проезжали - там даже поздно вечером идет работа :ai:
нашу квартиру ПИК строил бы так быстро....
-
В СТ "Урожай" вполне приемлемые цены сейчас (пока что наверное) город для военных там строят рядом какая то краснодарская компания. Очень быстро строит.
Мы ездили на танке фоткаться, проезжали - там даже поздно вечером идет работа :ai:
нашу квартиру ПИК строил бы так быстро....
Хорошо бы туда транспорт пустить, а то построят, а доехать будет сложно. А к урожаю как добраться? А то везде дома, но дороги плохие транспорта нет. Если жить только на машине добираться
-
вот сколько строились, сколько живем, ни разу транспортом не пользовалась и глубоко фиолетово что ходит, когда ходит, ходит ли вообще... ИМХО, покупая замлю в садах лучше изначально на транспорт не полагаться.
-
Ага и лучше , чтобы их было 2.
-
Своя машина хорошо конечно, но как добираться знакомым/друзьм/родственникам без машины :ab:? Или все, как в бункере :ab:.
-
Своя машина хорошо конечно, но как добираться знакомым/друзьм/родственникам без машины :ab:? Или все, как в бункере :ab:.
на такси
я тоже когда смотрела участки в с/т,транспорт не рассматривала вообще...даже если он и есть,идти до него по неасфальтированной улице(чаще всего),мимо дворов с собаками-сомнительное удовольствие
-
Своя машина хорошо конечно, но как добираться знакомым/друзьм/родственникам без машины :ab:? Или все, как в бункере :ab:.
такси от меня до центра (у меня там братья, мама, друзья, я на этот район ориентируюсь) стоит от 160 до 200, в зависимости от места и времени. В чем проблема? даже если б автобусы ходили строго до моей калитки все равно никто бы на нем ко мне не приезжал бы:)))
-
Нет, ну такси - это как-то ... не камильфо :ab:. Я понимаю, по особым случаям, или на праздник такси вызвать, а вот по нескольку раз за неделю напряжно на такси разоряться :ab:. К нам много кто заскакивает в гости, согласитесь, что не очень-то хочется вызывать такси, чтобы завести подружке книгу, или взять двд :ad:. Например, для меня это было бы напряжно :ab:. Собственно, я считаю, что доступность общественного транспорта - просто необходимое условие. По крайней мере, для нас :ad:.
-
Нет, ну такси - это как-то ... не камильфо :ab:. Я понимаю, по особым случаям, или на праздник такси вызвать, а вот по нескольку раз за неделю напряжно на такси разоряться :ab:. К нам много кто заскакивает в гости, согласитесь, что не очень-то хочется вызывать такси, чтобы завести подружке книгу, или взять двд :ad:. Например, для меня это было бы напряжно :ab:. Собственно, я считаю, что доступность общественного транспорта - просто необходимое условие. По крайней мере, для нас :ad:.
Ну тогда почти все сады можно исключить из рассмотрения :sorry: Да даже частный сектор в черте города не всегда может похвастаться доступностью общественного транспорта. Пример: у меня окна смотрят на типа элитную застройку (стабильная-малиновского-благодатная-мильчакова). Участки стоят там от 1 млн за сотку. Готовые дома с ремонтом там стоят от 15 млн. Так вот там не везде есть асфальт, большие перепады высот, до остановки очень далеко пешком. Причем пешком, как я написала, по бездорожью, плюс собачьи своры- их там просто море! Так что только машина или такси.
-
Девочки может кого заинтересует участок в Донской чаше.
Здравствуйте!
В где на Доснкой? Сколько стоит и сколько соток?
-
Ну тогда почти все сады можно исключить из рассмотрения :sorry: Да даже частный сектор в черте города не всегда может похвастаться доступностью общественного транспорта. Пример: у меня окна смотрят на типа элитную застройку (стабильная-малиновского-благодатная-мильчакова). Участки стоят там от 1 млн за сотку. Готовые дома с ремонтом там стоят от 15 млн. Так вот там не везде есть асфальт, большие перепады высот, до остановки очень далеко пешком. Причем пешком, как я написала, по бездорожью, плюс собачьи своры- их там просто море! Так что только машина или такси.
и ночью темно,хоть глаз выколи...тоже смотрю сверху и поражаюсь :be: а в бездорожье и на джипе сеть можно
-
и ночью темно,хоть глаз выколи...тоже смотрю сверху и поражаюсь :be: а в бездорожье и на джипе сеть можно
Угу :aha: На низкой машине там вообще не проехать :be: А если гололед, так вообще атас, вездеход нужен :ab:
-
Ну тогда почти все сады можно исключить из рассмотрения :sorry:
Мы когда искали себе участок нас тоже волновал транспорт. И мы купили дороже участок, только из-за того, что транспорт (2 маршрутки :ae:) практически к участку подъезжает. Нас волновал вопрос как нас будут искать. У нас родственники купили участок р-н змеевской балки, так это пип.ц какой-то к ним добраться. Поэтому наверно редко в гостях бываем :ah: Так ладно если гостям трудно добраться, а детям как через лесопосадки, озера и т.д. ходить в магазин, школу, да куда угодно. Летом еще световой день длинный, а зимой? :al: Только водителя и нянек брать для детей брать. Это мое мнение.
-
Нет, ну такси - это как-то ... не камильфо :ab:. Я понимаю, по особым случаям, или на праздник такси вызвать, а вот по нескольку раз за неделю напряжно на такси разоряться :ab:. К нам много кто заскакивает в гости, согласитесь, что не очень-то хочется вызывать такси, чтобы завести подружке книгу, или взять двд :ad:.
у меня все подружки на своих машинах, никто из них на маршрутке не ездит и будь их хоть 33 под моим домом, это ничего не изменит. А если едут выпить, то на такси, это само собой. Да я даже в цетре когда жила и к брату в гости ходила где 15 минут ходом, то с вечерины всегда на такси. Тоже мне проблема:))
Яну я в школу буду возить, причем долго буду возить, хоть до 10 класса, не те времена чтобы самой разгуливать. Не знаю пока не планирую отпускать её саму куда-то, у меня работа в инете, мне не сложно. Я боюсь за неё, случись с ней что я там же рядом и лягу:(
Но вообще сосдка отдает в ту же школу что и мы, хотим их в один класс засунуть, наверно так будет легче возить.
Нас волновал вопрос как нас будут искать. У нас родственники купили участок р-н змеевской балки, так это пип.ц какой-то к ним добраться. Поэтому наверно редко в гостях бываем :ah:
ааа...я не могу:))) у нас как въехали, слава богу, если пара выходных было без толпы гостей, так то зимой, а сейчас мы уже с мужем думаем график приема что ли составить:))) Они к нам как на курорт приезжают, покупаться, позагорать, пожарить...Мы тут точно не скучаем:))))))
-
Ну тогда почти все сады можно исключить из рассмотрения :sorry: Да даже частный сектор в черте города не всегда может похвастаться доступностью общественного транспорта. Пример: у меня окна смотрят на типа элитную застройку (стабильная-малиновского-благодатная-мильчакова). Участки стоят там от 1 млн за сотку. Готовые дома с ремонтом там стоят от 15 млн. Так вот там не везде есть асфальт, большие перепады высот, до остановки очень далеко пешком. Причем пешком, как я написала, по бездорожью, плюс собачьи своры- их там просто море! Так что только машина или такси.
я прям вижу как хозяин домика за 15 лямов чапает к остановке:))))))))))
-
не все бабушки и дедушки ездят на машине. И на такси по 1000 не все гости будут платить. И не все работают в интернете чтобы позволить только тем и заниматься как детей развозить. :ad:
-
Ну вот поэтому не все в садах и живут)))
-
я прям вижу как хозяин домика за 15 лямов чапает к остановке:))))))))))
Думаю, у него и все гости либо на колесах либо не зажмут 200 ре на такси :aha:
-
не все бабушки и дедушки ездят на машине. И на такси по 1000 не все гости будут платить. И не все работают в интернете чтобы позволить только тем и заниматься как детей развозить. :ad:
+1 =)!!!
Типа сады для богатых, квартиры для бедноты :ag:
-
ну, если для вас имепть 2 машины в семье безумное богатсво, то да:)))))))
мое ИМХО, я уже озвучила-покупаю замлю в садах на транспорт лучше вообще не оглядываться. И одна машина не спасет т.к. супруг умотал, а жена привязана к глуши. И я ни разу не шучу, тут без своего средства передвижения делать нечего. Тут лучше иметь две 10ки чем один форд.
Теоретически, и мы тут можем на транспорте кататься, вон, пожалуйста, у нас сквозная улица, метров 150-200 Особенная от нас и метров 60 Оганова, и там и там есть остановки, и даже что-то ходит, говорят даже что регулярно. Но это же ужас ужасный быть завязанным на этот транспорт, сидеть на ведрах с вишнями...
Вы смеетесь по поводу такси, но ИМХО, если уж надо выбраться, то я бы лучше отдала 60 рублей за минимальный вызов такси чем вот так париться в автобусах.
зы. свекруха тут как то пришла ко мне пешком:)) была в Иверском монастыре и решила прогуляться, типа замерить сколько к нам идти. Замерила:))) 15 минут, но не для чепловека в возрасте такие марафоны устраивать, потом кофеем отпаивала:)))). В принципе да, можно пройтись до круга пешком,но сколько ты пройдешься? ну по хорошей погоде прогуляться можно, а когда дождь или снег? Полагаться на все это нельзя, ИМХО.
-
не все бабушки и дедушки ездят на машине. И на такси по 1000 не все гости будут платить. И не все работают в интернете чтобы позволить только тем и заниматься как детей развозить. :ad:
1000 рублей на такси? гости с обзорной экскурсией по достопримечательностям Ростовской области?
-
Типа сады для богатых, квартиры для бедноты :ag:
можете посмеятся, но если вы хотите себе нормальный уровень жизни, то вложения да, существенно больше чем в квартирах. Если не иметь в виду сараюшку, заброщенный участок с сеткой рабицей, а нормально сделать, по человечески, то да, дороже чем квартиру и на порядок дороже, на пол лимона минимум. Могу расписать почему, но может поверите на слово?:))
-
Думаю, у него и все гости либо на колесах либо не зажмут 200 ре на такси :aha:
в садах люди живут не только в домах за 15-20 лямов, но и пенсионеры, и средний класс с домиком за 3-4 лимона. Не факт, что обеспеченные люди не дружат с простыми смертными. И расскажите какое- такое такси за 200 рэ ездит с одного конца города в другой и обратно?
-
по человечески, то да, дороже чем квартиру и на порядок дороже, на пол лимона минимум. Могу расписать почему, но может поверите на слово?:))
пол линома не такая большая разница, % 50 людей наверное могут позволить жить в доме а не в квартире. Вы мало прикинули нужно еще + 2 машины минимум.
-
можете посмеятся, но если вы хотите себе нормальный уровень жизни, то вложения да, существенно больше чем в квартирах. Если не иметь в виду сараюшку, заброщенный участок с сеткой рабицей, а нормально сделать, по человечески, то да, дороже чем квартиру и на порядок дороже, на пол лимона минимум. Могу расписать почему, но может поверите на слово?:))
ну тоже относительно...если все супер-пупер,то да,подороже....если всё по среднему делать,то получается,что у меня дом 150 квадратов обошелся мне на поллимона дороже,чем двушка в панельке...я думаю,квартира в 150кв обошлась бы мне на порядок дороже :scratch:
-
Оля, подожи пока начнешь доводить его до ума и двор делать :ad: коробка это ж еще не все :ag: на свои 150 квадратов готовь еще лимон чтоб довести его до ума, это без мебели. Не хочу пугать:)
пол линома не такая большая разница, % 50 людей наверное могут позволить жить в доме а не в квартире. Вы мало прикинули нужно еще + 2 машины минимум.
ну, я прикинула чисто затраты на двор, забор, тр. плитка,затраты на страховку коммуникаций, ворота и проч. я не считаю сюда изыски. Я и не говорю, что для жизни в садах нужно быть миллионеров, но это не 3 копейки и ремонт дома зачастую тянет за собой какие-то доп. работы. Лучше все таки расчитывать на это, чем думать "ааа! продам сейчас двушку и уж в садах то я себе отхвачу!". Можно зависнуть т.к. доводить до ума дом, даже сделанный под чистовую тянет не символически.
-
это я уже с ремонтом посчитала,у меня выходит около 4млн...я ж говорю,запросы у всех разные :ab: мебель тоже разная по стоимости,согласись.... есть возможность,можно вложить,нет- приходится делать подешевле....плитку сделаем сами,травку посажу,а не куплю
"ааа! продам сейчас двушку и уж в садах то я себе отхвачу!". Можно зависнуть т.к. доводить до ума дом, даже сделанный под чистовую тянет не символически.
ну у меня так и получилось,чуть больше...правда,не в садах...должна сказать,что проводка коммуникаций в деревне мне обошлась не сильно много,газ тысяч 65-70,свет 20,вода-35
кв в 150м наверное будет не менее 6 млн...и это только квадратные метры без двора и так далее
в дом и двор можно вкладывать бесконечно,ибо нет пределу совершенству :aha: была бы возможность,я бы тоже вкладывала,пока ограничусь самым необходимым,парковка,детск площадка,шашлык-машлык
насчет машин полностью согласна,две надо...несмотря на то,что ростовский автобус ходит до моего дома и везде асфальт и никаких собак
-
Две машины в семье богатство не лично для меня, две нормальные машины - это богатство относительно наших среднестатистических зарплат :ae:. Если знаете, где можно по-быстрому пару лямов заработать - пишите, с удовольствием воспользуюсь подсказкой :ad:. Кстати, у нас сейчас нет ни одной, может осенью купим, но я пока раздумываю над этим :ab:. Да даже если б мы и купили две машины, то муж категорически отказывается водить :ae: , и папа у меня водить боится. ну что я могу поделать :ab:?
Знаю, что земля - дорогое удовольствие. А вообще, я согласна, конечно же, у каждого свои представления о комфорте и "нормальности" жилья. Один все сам может сделать в плане ремонта, другой только через кого-то. Кому-то могут родители помочь, у кого-то есть строители знакомые. Мне например, с головой хватит дома и в 100 кв. м., а для кого-то и 200 мало :ab: . К тому же, мне и не надо сразу под ключ, я вообще реалист и неприхотливый человек, понимаю, что к чему :ad:. Для меня самое главное - чтобы была вода, свет, газ и крыша над головой. В конце концов, я ж не старая больная бабушка, могу какое-то время и перекантоваться :ad:. Но каждому своё :ab:.
-
Живем с/т "Мичуринец"(на Каскадной),ком-ции все,кроме канализации,такси скорая все приходит,даже приходилось вызывать детского врача на дом-без проблем приезжают.Я ребенка в школу вожу,т.к. нет прямого транспорта на темерник,а вот дети ,которые учатся в школах пос.2 орженикидзе в школу ездят на 3-А автобусе.
про школу... есть законы и сейчас, т.е. летом закладывается смета на маршрут школьного автобуса (директорам надо этим заниматься). сестра живет в дачах за Алмазом. в этом году сын идет в 1 класс в п.Рассвет. она добилась (директор долго спорила с ней, обвинив систер в том, что она скандалистка и еще ни одному родителю не понадобился автобус), чтобы автобус заезжал и в их ДНТ (оно рядом с п.Степным). что то она говорила про удаленность населенного пункта в 3 км от школы, тогда обязаны заезжать автобусы.
-
просто без машины реально будет очень неудобно...я как-то по дождю попадала в такие с/т,из которых трактором выбраться можно...как люди там пешком ходят,не представляю...это вам надо искать прям возле асфальта и остановки,но такие участки очень дорогие
у нас ходят и автобусы и маршрутки,и остановки везде понатыканы и асфальт почти везде,но так много теток за рулем,и пожилых и даже бабушек,на копейках рассекают :bd: :girl_haha: а сейчас по лету много тетенек на скутерах видела...я б себе велик купила,за хлебом ездить :as:
-
Ой, вот зато что-что, а велики у нас есть :ag:! Так что мы готовы к сельскому экстриму :ap: . Хорошо хоть муж у меня закаленный, его всякой грязюкой не испугаешь - сам вырос в частном доме, причем в пригороде. т.е. там вообще асфальт только в центре :ab:. А я себе машинку куплю и буду рассекать :ad:.
-
велик-моя мечта...кабы не собаки :secret: но вроде,у нас их немного,подумаю ещё
-
Две машины в семье богатство не лично для меня, две нормальные машины - это богатство относительно наших среднестатистических зарплат :ae:. Если знаете, где можно по-быстрому пару лямов заработать - пишите, с удовольствием воспользуюсь подсказкой :ad:.
а машины непременно по лимону покупать?! да лишь бы что-то ездило!:)
я ж писала вроде
Тут лучше иметь две 10ки чем один форд.
по всякому люди живут, я согласна, у нас тут есть и без машины вообще, как-то выкручиваются. Но это тяжко, это именно то почему проклинают сады.
Просто при определенных усилях многие минусы можно выровнять самостоятельно, ту же дорогу можно отсыпать фалом, проблемы с водой решаются скважиной, отрубание эл-ва хорошим генератором, скачки напряжения трансформатором и ты.ды. Но это доп. расходы...вот тебе и опять вернулись к нашим баранам...
это я уже с ремонтом посчитала,у меня выходит около 4млн...
ну у меня так и получилось,чуть больше...правда,не в садах...должна сказать,что проводка коммуникаций в деревне мне обошлась не сильно много,газ тысяч 65-70,свет 20,вода-35
н-даа...а я вспоминаю как мы проводили, ну свет где-то так же, вода бесплатно. уже была, а вот газ 250. ёлы моталы... Оля, ты 4 посчитала дом без земли?
зы. у тебя получается просчитывать? у меня никогда не совпадает:)))
и никаких собак
все так этих собак боятся:)) я тоже напрягалась из за Яны поначалу. В итоге, они жрут у Яны с руки и в глазья заглядывают:). Зато чужих на улице нет, а это плюс, мы тут порой двери даже не запираем. Вот тебе и собаки... А на своих то они не бросаются. Я тебе еще секрет открою-приручить дворняжек можно в касание, просто покорми их:) и они твои до гроба:)))
-
ага,4 без земли...Оль,у меня ж земля вообще недорого,всего 4 сотки обошлись в 600 тыс,кажется...через пару лет возьму ещё одну или две,там беседку,басс,сарай...тогда конечно получится больше квартиры даже 150метровой
у меня получается смотреть смету,которую муж подсчитывает :girl_haha: я из неё всё читаю :secret:
про собак...дворняжек нет,есть те,кто из своего двора убегает и по улице бегает
-
Нет, ну пару запоров можно и сейчас купить :ad:. Шучу :ab:. На самом деле, я согласна и на дэу матис например, а муж не хочет водить :ab: ! Или в крайнем случае ему внедорожник подавай :ab:. Вот такой противоречивый народ эти мужики :girl_haha:
-
А можно нескромный вопрос :ab:? Стоимость дома 150 кв.м. в 4 млн. - это просто на материалы-технику? То есть, если все основные работы самим делать? Или с привлечением строителей ? Я просто смотрела предложения, вроде обещают кирпичный дом под чистовую отделку по 18-20 тыщ за кв. метр. Интересно, сколько выходит на самом деле :ab:.
-
а вы сами кирпич положите?:))
у меня ж земля вообще недорого,всего 4 сотки обошлись в 600 тыс
во цены у вас там! а у нас тут 6 соток 2400 кажись. я фигею.... за 600 тут даже вглубь 3 сотки не будет.
-
В СТ "Урожай" вполне приемлемые цены сейчас (пока что наверное) город для военных там строят рядом какая то краснодарская компания. Очень быстро строит.
А где это СТ находится хотя бы примерно?
-
а вы сами кирпич положите?:))
во цены у вас там! а у нас тут 6 соток 2400 кажись. я фигею.... за 600 тут даже вглубь 3 сотки не будет.
у меня на улице вроде еще остался 6 соток за 1,5 млн. А вообще цены растут конечно. Но скоро еще поднимутся, как про нижнюю асфальтированную Вавилова и автобусы там прознают. Вообще наше ст в активном росте сейчас.
-
а вы сами кирпич положите?:))
У моего мужа брат строитель, так он со свекром где-то за полтора-два месяца пристройку к дому возвели из кирпича :sorry:. Хотя конечно ввод коммуникаций и отделка больше времени заняли ... У мужа тоже небольшой опыт есть - они с другом крышу полностью стелили, шпаклевали-штукатурили. А моя коллега вообще хвалилась, что собственноручно плитку в ванной положила :girl_haha:. Я думаю, все возможно, если руки оттуда растут и есть желание :ad:.
-
Девочки, я уже спрашивала,но всё же:) ст.Ольгинская, 7км от Ростова, за Аксаем...продаем участок 16соток и дом 54 кв (жилой, старенький,но чистый)... Вода, газ, свет, при желании-можно провести канализацию...2 школы, рынок, банк, магазины, 2 детсада..и ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ!)Отдаем за 2300.Кого заинтересует пишите в личку
-
а вы сами кирпич положите?:))
во цены у вас там! а у нас тут 6 соток 2400 кажись. я фигею.... за 600 тут даже вглубь 3 сотки не будет.
ну так,поэтому покаталась я по ростову и покатила оттуда...там,где мне нравилось-нереально для меня,а в ж..е мира не хотелось...здесь сотка от 100тыс до 200тыс,я брала по 147,кажется :scratch:...но просто вначале хозяин не согласен был на 6 соток,только 4,как я ни просила,а теперь говорит бери,но у меня совсем другие расходы :be:
А можно нескромный вопрос :ab:? Стоимость дома 150 кв.м. в 4 млн. - это просто на материалы-технику? То есть, если все основные работы самим делать? Или с привлечением строителей ? Я просто смотрела предложения, вроде обещают кирпичный дом под чистовую отделку по 18-20 тыщ за кв. метр. Интересно, сколько выходит на самом деле :ab:.
ну конечно строители...муж пока только электрику сам делает...у меня строили не фирмы,а отдельно взятые бригады
-
у меня на улице вроде еще остался 6 соток за 1,5 млн. А вообще цены растут конечно. Но скоро еще поднимутся, как про нижнюю асфальтированную Вавилова и автобусы там прознают. Вообще наше ст в активном росте сейчас.
у нас тут за полтора ничего и близко нет, я назвала цены по которым застройщик взял весной на нашей улице и осенью на прошлой. Да наш в 2010 брали за 1800. У нас же тут до асфальта ближе метров на 600-700+улица жилая+дороги сделаны...
-
девушки-красавицы, присоветуйте пожалуйста, можно ли купить участок в Самарском, под Азовом, Высочино - короче недалёкая область - тыщ за 400-500? надо - участок от 6 соток плюс домик кирпич, можно 1к но чтоб с удобствами и кухней. короче летняя дача) в Высочино видела... :as: 24с, дом кирпич 3 комнаты 65кв.м....но блин 800, и дорого и 24 сотки я не обработаю...
-
У нас участок рядом с Высочино в садах- порядок цен такой: 90-100 тысяч 6 соток :ab: Это без домика, просто голая земля...
-
а в СТ под самарским я думаю найти можно легко. Там правда глушь и газа нет, но для дачи можно. У свекров там когда то был участок с домиком, продали 3-4 года назад за 60, даже елс и поднялось, ну насколько?
-
нет, совсем уж глушь без газа...несогласная я)) под Шахтами предлагали домик с участком за 30 - вообще возможно такое??
-
Девочки,
задумали купить участов в Батайске до 1,2 млн., но что-то совсем ничего достойного не попадается. Подскажите может нереального хочу. Донскую чашу отмели, были там в дождик, так не то что выйти из машины не смогли, застряли капитально(
-
Подскажите человеку, далёкому от недвижимости, в чём разница между дачей (если есть прописка и удобства) и загородным домом? В инфраструктуре?
-
... Высочино - короче недалёкая область - тыщ за 400-500?...
Наташа, напиши в личку, если еще актуально тебе, тут я могу пропустить. Брат мужа там живет, вчера только говорил, что у них тетка какая -то продает участок соток 12, если не ошибаюсь, рублей за 350. Правда, я не знаю, что там за строения и есть ли они вообще, не уточняла.
Девочки,
задумали купить участов в Батайске до 1,2 млн., но что-то совсем ничего достойного не попадается. Подскажите может нереального хочу. Донскую чашу отмели, были там в дождик, так не то что выйти из машины не смогли, застряли капитально(
Другой брат мужа) собирается приобрести в Батайске участок в центре, я там не была, он рассказал, хороший район, за 1млн 3 сотки
-
Девушки, подскажите а кто-нибудь знает где именно находится с\т или с\з "Кировский" в Мясниковском районе, что это воообще такое ( посёлок или просто участки) и какой порядок цен. Буду очень благодарна. :ax:
-
Наташа, напиши в личку, если еще актуально тебе, тут я могу пропустить. Брат мужа там живет, вчера только говорил, что у них тетка какая -то продает участок соток 12, если не ошибаюсь, рублей за 350. Правда, я не знаю, что там за строения и есть ли они вообще, не уточняла.Другой брат мужа) собирается приобрести в Батайске участок в центре, я там не была, он рассказал, хороший район, за 1млн 3 сотки
Лена, у тебя устаревшая информация, хороший район - 1 млн. на сотку и дешевле не отдают (имею ввиду центр и без воды)
-
Смотрели домик в аренду в СТ Восход на Военведе.
Такое красивое место) кто знает сколько там участки стоят? интересно...
-
Смотрели домик в аренду в СТ Восход на Военведе.
Такое красивое место) кто знает сколько там участки стоят? интересно...
Я живу в этом СТ. Недавно спрашивала председателя. Цена сделок - от 600 до 1200 тыс.руб. В зависимости от близости к дороге, рельефа (есть сильно неровные участки) и наличия коммуникаций. В нашем СТ очень хороший вменяемый председатель. Недавно сделали новую подстанцию - теперь свет не отключают. Новый водопровод проложили по центральной улице - теперь проблем с напором воды нет.
-
Я живу в этом СТ. Недавно спрашивала председателя. Цена сделок - от 600 до 1200 тыс.руб. В зависимости от близости к дороге, рельефа (есть сильно неровные участки) и наличия коммуникаций. В нашем СТ очень хороший вменяемый председатель. Недавно сделали новую подстанцию - теперь свет не отключают. Новый водопровод проложили по центральной улице - теперь проблем с напором воды нет.
очень красиво у вас, дорога такая живописная и весь Северный как на ладони))))
а вода не замерзает зимой?
-
Лена, у тебя устаревшая информация, хороший район - 1 млн. на сотку и дешевле не отдают (имею ввиду центр и без воды)
не -не, Ленусь, это пару месяцев назад было. Уж не знаю, укпил он его или нет...это знаешь где? от церкви, что на Куйбышева, на запад, довольно близко. Я сама -то удивилась :al:, т.к. там и газ/ вода по меже, асфальт, причем широкий, что для него немаловажно
-
девушки-красавицы, присоветуйте пожалуйста, можно ли купить участок в Самарском, под Азовом, Высочино - короче недалёкая область - тыщ за 400-500? надо - участок от 6 соток плюс домик кирпич, можно 1к но чтоб с удобствами и кухней. короче летняя дача) в Высочино видела... :as: 24с, дом кирпич 3 комнаты 65кв.м....но блин 800, и дорого и 24 сотки я не обработаю...
Могу сказать про Самарское. Если в близи озера. Есть дачки и с газом и водой. За ж/д переездоместь свет (своя подстанция), но нет газа и воды (только скважины есть). За эту сумму думаю можно купить с хорошим домиком. У нас соседи продают (правда без внутренней отделки) 2-х этажный домик на 6-и сотках, помоему за 300. Пустые земли и в правду можно купить в районе 50-80.
Просто нужно проехаться и реально глянуть.
-
Девоньки нужен участок 4-6 соток под строение или можно с хорошим домиком
Цель дача, но возможен и переезд туда
Желательно водоем недалеко
И ближе к зжм что-то но не принципиально
Но от ростова точно не далеко км 20-30
Что посоветуете?)) я профан в этом)))
-
очень красиво у вас, дорога такая живописная и весь Северный как на ладони))))
а вода не замерзает зимой?
Живем там 4 года. Зимовали в первый раз. В эту зиму воду у нас на улице прорвало - но это из-за соседа .Чудака, который выше нас в металопластиковую трубу поставил металлический уголок, чего делать было нельзя. При перепаде температур уголок выскочил, вода потекла. Воду перекрыли, по морозам, какие этой зимой были никто копать не стал. Так что бы у нас эктрим - 2 месяца на привозной воде жили.
Насчет замерзает - в эти морозы замерзли первые улицы - они в самой низине. А те, что выше, ближе к Вавилова не замерзали. У соседей спрашивала - такое было в последний раз лет десять назад. Но зима была экстримальная. В обычном частном секторе у некоторых тоже вода замерзала.
-
Про Восход из плюсов еще могу сказать, что там много молодых семей с детьми, рядом (мы от нашей улицы минут за 20 пешком доходим) озерцо есть, мы там рыбу даже умудрялись ловить:). Рядом с озером строится новый микрорайон для военных - 4700 квартир, школа, поликлиника, детский сад, предполагается пустить еще городской транспорт - это главный плюс.
Минусы - дорога Вавилова, супк (ужас-ужас, но есть объезд), соседи-пенсионеры - старички-акоголики, на нашей улице пара таких есть. Но с каждым годом таких все меньше. В целом, я думаю, что за такие деньги - это хороший вариант.
-
Я живу в этом СТ. Недавно спрашивала председателя. Цена сделок - от 600 до 1200 тыс.руб. В зависимости от близости к дороге, рельефа (есть сильно неровные участки) и наличия коммуникаций. В нашем СТ очень хороший вменяемый председатель. Недавно сделали новую подстанцию - теперь свет не отключают. Новый водопровод проложили по центральной улице - теперь проблем с напором воды нет.
а где именно это СТ находится? Там транспорта вообще никакого нет поблизости?
-
Вавилова-Королева район. транспорта полным полно, если вас не смущает 15-20 минут прогуляться до остановки. без пересадки практически в любой район города можно уехать - маршрутки 13, 44, 78, 23, 91, автобусы 78 (83), 94, 96 и еще какие-то из садов ходят, но я на них не ездила, так как маршрут не удобен - они до РИИЖТа идут. Примерно столько же от моей улицы идти до Стартовой - там 45 и еще какие-то маршрутки. Я опять таки помню только те, на которых сама езжу:)
-
Минусы - дорога Вавилова, супк (ужас-ужас, но есть объезд),
а что за объезд? давно уже этой темой интересуюсь, говорят можно как-то напрямую со Стартовой выехать, правда ли?
-
а что за объезд? давно уже этой темой интересуюсь, говорят можно как-то напрямую со Стартовой выехать, правда ли?
Я уже не раз писала об этом объезде. Этот объезд был через ст Импульс, повворачивать надо перед кафе Майами. Но сейчас к сожалению СТ Импульс перерыла там дорогу, так что можно сказатьесли у вас не джип патриот то не проедете.
-
Наверно мы про разные объезды говорим. Я в воскресенье на Киа Пиканто там совершенно спокойно проезжала, никакой перерытой дороги. Это тот объезд, через который можно выехать на Особенную или Ленинаван.
Есть еще объезд на Стратовую, их даже 2. По одному я каталась тоже дней 10 назад - никакой перерытой дороги, хотя дорога мне тоже не особо понравилась - грунтовка, через балку, резкий спуск и подъем. Пока что выбрала для себя объезд через поворот на Ленинаван - там самая приличная дорога.
-
Итого я там насчитала 3 объездные дороги, 2 уже изучила. Видела еще одну - не знаю пока куда ведет. Но возможно это четвертая объездная.
-
Есть еще объезд на Стратовую, их даже 2.
Да так и есть, буквально в июне месяце там сначала стояли блоки, преграждающие дорогу в двух местах. Через несколько дней с одной дороги блоки эти отодвинула каким то образом и просто на просто взяли трактиром и перекрыли дорогу что проехать можно было на высоких машинах. Со временем там ее немного укатали перекрыто сеть эту, но дорогой это не назовешь. Мы на своей машине не приезжаем там, она очень низкая. Муж на рабочей еле заехал.
Есть же в плане городо дорога какая то , соседней щадя этот поселке с шайбой напрямую. Но вот когда она соединить ся неизвестно(
-
Две недели назад мы проезжали той дорогой, которая за газовой заправкой (если ехать от кольца Вавилова в сторону СКВО) на нашей низкой машине. Выехали в районе северного кладбища.
-
Девочки, кому интересно мы продаем участок в С.т. Танаис (это напротив заповедника "Танаис") на 27 км от ростова. там 12 соток и двухэтажный домик, Общей площадью около 60 м. Строил мой папа сам, для себя. Вода электричество, проведены в дом, в доме есть с/у и душ, камин. Для летнего отдыха дом отлично подходит, родители ездили туда с ночевкой, рядом соседи живут круглогодично. Газ по меже есть, провести стоит не дорого, у многих соседей проведен и они могут отапливать дом в холодное время. Ну и сама земля очень хорошая, урожаи всегда собирали большие, чернозем. много деревьев (вишни, черешни, яблони, груши, виноград, малина, клубника, крыжовник, смородина) во дворе стоит печь-мангал, в доме газовая печь.
Кого интересует пишите в личку. :ad:
-
Девочки,кто в курсе подскажите, друзья смотрят себе участок. Смотрели 2 варианта,в 1 газ в проекте -сады,во 2-газ по меже,только врезка-поселок. И нтересует в какую сумму примерно может обойтись подведение газа в 1 и 2 вариантах?
-
Девочки,
задумали купить участов в Батайске до 1,2 млн., но что-то совсем ничего достойного не попадается. Подскажите может нереального хочу. Донскую чашу отмели, были там в дождик, так не то что выйти из машины не смогли, застряли капитально(
Может пригодится информация, мы продаем участок в СНТ Труде (Батайск) 5,5 соток, огорожен забором, есть соседи круглогодично живущие. Газ по меже. Подробности отвечу в личку. Продаем очень дешево, тк купили в Ростове участоки планируем закладывать фундамент, продаем срочно, вот и дешево :ab:
Нашлись покупатели
-
Девочки подскажите кто знает инфу по СТ Авангард, то что на северном :ax:
почитала у вас тут обсуждали Авангард, но на Вавилова :al:
-
А мы продаём участок в Мясниковском районе, хутор Калинин,13,5 соток, газ свет вода по меже, всё оплачено, только врезайся.12 км от Ростова очень близко что видно Ливенцовские дома, сами как продадим там же начнём строительство, есть еще один участок, Ивообще там место оч хорошее! Кого интиресует пишите в личку.
-
Девочки, меня интересует участок под строительство в районе Ростовского моря, но только чтобы можно было оттуда добраться на общ.транспорте :ah: Сколько примерно будет стоить участок???
-
Девочки подскажите кто знает инфу по СТ Авангард, то что на северном :ax:
почитала у вас тут обсуждали Авангард, но на Вавилова :al:
У нас у свекрови дача там... место териториально очень хорошее, инфраструктура вся рядом, но есть много минусов - узкие улицы, засыпаные кирпичом, находиться в балке, те оооочень близко подземные воды, один раз на моей памяти прорвало трубу канашку магистальную которая там недалеко проходит и все дачи плавали можно скзать в г....не-убытки водоконал никому н выплатил), еще там сейчас активно строиться рядом жилой комплекс "Звездный" (на Пацаева"), и по генеральному плану развития города Ростова, на территории с/т должны располагаться детские сад, школа, магазины.....НО, будут ли они это строить никто не знает...... Само садоводство сейчас активно строятся, на ПМЖ....незнаю как они это все оформляют и что будут делать если их вдруг попросят оттуда.... Налог на землю приходит в районе 5000 тысяч, - это за участок с небольшим нежилым домом... Как то так...
-
Ого :ai: спасибо будем думать
Хотя дом на пмж там хороший присмотрели :bh:
Интересно а вот где посмотреть такой план застройки? А то врдуг надумаем а потом нас попросят
-
мы вот тоже начали задумываться о покупке земли, но у нас детки, а у них учеба, есть вообще такие места, чтобы все было не далеко
-
Блин я так расстроилась :bh: так запал в душу домик а тут засада.
Девочки может посоветуете местечко хорошее? Надо чтоб был вода газ свет дорога ну и в городе
-
мы вот тоже начали задумываться о покупке земли, но у нас детки, а у них учеба, есть вообще такие места, чтобы все было не далеко
на Военведе СТ очень перспективные
-
:ab:
-
Про новый поселок Радужный никто не слышал?
-
на Военведе СТ очень перспективные
А чем перспективны? Какое товарищество?
-
я тут живу, если хотите расскажу. Плюсы: много школ рядом, но имейте в виду, что это на машине рядом:), пока еще не засранная Оганова по которой быстро добраться в центр, по городской программе должны поставить новую подстанцию между Оганова и Особенной, а значит не будет проблем со светом. Практически везде можно пробурить скважину и решить проблему с водой раз и навсегда.
Минусы как для всех садов-дороги, ну и самолеты, родимые, от них никуда:).
-
Отозовитесь пожалуйста, кто живет в Садоводе на Каскадной или знает о нем!!!
Как часто отключают свет, что с напором воды?
Хотим там дом купить.
Спасибо.
-
А кто-нибудь живет в днт Импульс на Стартовой? Как впечатления?
-
Ольга спасибо :ax: машина есть надо наверное проехать туда посмотреть. Просто я еще не совсем поняла в каких граница улиц смотреть участки? Садов там я понимаю много
А можно мне информацию в личку по домам которую вы тут подсказываете :ah: спасибо
-
Просто я еще не совсем поняла в каких граница улиц смотреть участки? Садов там я понимаю много
Кто-то в свое время со мной этой ссылкой поделился, теперь моя очередь:)
http://wikimapia.org/#lat=47.2832334&lon=39.6907702&z=14&l=1&m=o
На карте ясно, где какое СТ находится. Отзывы и мнения о любом из них можно на нашем форуме почитать.
Мне нравятся "Салют" и "СКВО". У "Звезды" очень много плюсов, но ууузенькие улочки и так запутанно всё... "Урожай" - очень перспективное СТ, но это если покупать не для жизни сейчас, а на будущее. Сейчас оно слишком отдалено от города (зато воздух чище и цены на землю приятные), зимой там не проехать-не пройти:( Зато рядом строится новый район, и в перспективе вся инфраструктура и городской транспорт...
Вообще можно долго каждое СТ описывать, лучше поехать и самим посмотреть - какое-нибудь да приглянется :ax:
-
Наталья спасибо :ax: для поиска я дубльгис использовала.
Сегодня были в очередном ст на чкаловском за 10 школой. Ну все мне понравилось улицы свет газ вода вся инфрастр рядом остановка. Да и пока ходили увидела что жизнь в садах кипит. Ну и стройка конечно там прет во все стороны.
Теперь думаю про него, завтра конечно на вавилова приедем но агент сказала что это уже будет не то, типо там хуже надо проехать глянуть
-
На вкус и цвет, как говорится... :girl_haha:
У меня вот, наоборот, к этой местности душа не лежит, а сады на Вавилова обожаю :love:
А близость общ.транспорта, инфраструктура - с одной стороны, плюс. А с другой - чем все это дальше, тем чище!:)
-
смотреть надо и слушать свои ощущения. Я тоже смотрела те сады, но меня не вставило абсолютно, не мое место. Меня сильно высадила загаженная Вятская под боком, да и особой инфраструктуры я там тоже не обнаружила, хотя агент раз 15 тыкнула на школу, типа "ну вот же!!! чего еще надо?!" и искренне не понимала, а чего мне еще надо, школа же рядом есть и остановка вот она:))). А это все, уже полный набор инфраструктуры:)). Только есть один нюанс-транспортом я не езжу, поэтому мне фиолетово где именно там остановка и есть ли она вообще, да и 10 школа мне и даром не нужна. А если это убрать то, все, плюсы закончились.
-
Девочки, а в Донской чаше кто нибудь живет из Ростовмам?) И кто бы как ощущения? Сначала продать хотели, поискали места другие...и решили оставить, цены нереальные становятся.
-
На вкус и цвет, как говорится... :girl_haha:
У меня вот, наоборот, к этой местности душа не лежит, а сады на Вавилова обожаю :love:
А близость общ.транспорта, инфраструктура - с одной стороны, плюс. А с другой - чем все это дальше, тем чище!:)
Я щас живу на чкаловском не фонтан конечно все мечтаю от сюда уехать а получается наоборот :girl_haha:смотреть надо и слушать свои ощущения. Я тоже смотрела те сады, но меня не вставило абсолютно, не мое место. Меня сильно высадила загаженная Вятская под боком, да и особой инфраструктуры я там тоже не обнаружила, хотя агент раз 15 тыкнула на школу, типа "ну вот же!!! чего еще надо?!" и искренне не понимала, а чего мне еще надо, школа же рядом есть и остановка вот она:))). А это все, уже полный набор инфраструктуры:)). Только есть один нюанс-транспортом я не езжу, поэтому мне фиолетово где именно там остановка и есть ли она вообще, да и 10 школа мне и даром не нужна. А если это убрать то, все, плюсы закончились.
Спасибо за мнение.
Как оказывается не просто выбрать :be:
-
Мне лично СКВО больше всего нравится в районе Вавилова. Больше, чем Восход, в котором живу. Но там только с машиной жить, так как общественный транспорт раз в пол часа по расписанию и зимой последний автобус в 19. Если без машины, то поближе к кольцу Вавилова-Королева. А места в СКВО посимпотичнее. Очень красиво если проехаться еще дальше по Вавилова за полигон военный - очень живописные балочки, природа красивая, улицы широкие в садах. Но инфраструктуры никакой практически. Хотя я удивилась, что там довольно активно строятся.
-
Я щас живу на чкаловском не фонтан конечно все мечтаю от сюда уехать а получается наоборот :girl_haha:Спасибо за мнение.
Как оказывается не просто выбрать :be:
смотрите, я не зря сказала, что приезжайте м слушайте свои ощущения. Ну вот мне понравились сады на Военведе, а вообще то они мало кому нравятся:) и инфраструктура которой все так жаждут тут тоже не особо чтобы, а мой район, а вот запало:) То что мы тут вам понапишем это все хорошо, но себя слушайте. Нет ни одного района который нельзя было бы раскритиковать. Так, по хорошему, счастья в жизни нет, везде есть минусы. У меня брат построился на вертолетном поле, там сотка по ляму и что? я вам тут с ходу назову кучу минусов, начиная от того, что они от цивилизации на 2 км. и заканчивая тем, что вертолеты таки на испытаниях летают:)))). Идеальных мест нет, есть те что нравятся ни смотря ни на что:)
-
девочки
а про озерный кто-что слышал? а может и счастливые обладатели есть?
ездили смотреть,все в сомненьях :al:
-
девочки
а про озерный кто-что слышал? а может и счастливые обладатели есть?
ездили смотреть,все в сомненьях :al:
а напишите про условия и цены,плиз...я была проездом,на меня оказало немного удручающее впечатление...может,сильно на персперктиву
-
а напишите про условия и цены,плиз...я была проездом,на меня оказало немного удручающее впечатление...может,сильно на персперктиву
ну да. сильно на перспективу получается
удручаещего не заметила, кроме дороги к нему
но сами пока в раздумьх. вдруг не выкупят и будет в поле 3 дома, так как-то не хочется жить
6 соток 730 тыс.
-
Мы купили землю в Приозерье! Очень понравилось место, рядом озеро, с другой стороны живописный вид на лесополосу, а воздух :love:!!!
Внутри поселка широкие асфальтированные дороги, все коммуникации, центральная канализация. Поселок в последнее время застраивается быстро, в основном молодыми семьями с детьми. На нашей улице уже определилась компашка из 5 семей :az:
Из минусов-близость военного аэродрома, но уже подписан его перенос и вечером пробки на малиновского. Но даже с учетом этого с еременко мы доезжаем до места за 10-15 минут.
-
а нам нужно сначала продать!! :wallbash: (на Западном,где окей,фортуна..) а потом купить! только вот я в этом "бум-бум" совсем!.. :sorry: :be:
-
а нам нужно сначала продать!! :wallbash: (на Западном,где окей,фортуна..) а потом купить! только вот я в этом "бум-бум" совсем!.. :sorry: :be:
в чем именно?
-
в вопросах жилья! где купить,что купить,чтобы и удачно и выгодно!
-
Мы купили землю в Приозерье! Очень понравилось место, рядом озеро, с другой стороны живописный вид на лесополосу, а воздух :love:!!!
Внутри поселка широкие асфальтированные дороги, все коммуникации, центральная канализация. Поселок в последнее время застраивается быстро, в основном молодыми семьями с детьми. На нашей улице уже определилась компашка из 5 семей :az:
Из минусов-близость военного аэродрома, но уже подписан его перенос и вечером пробки на малиновского. Но даже с учетом этого с еременко мы доезжаем до места за 10-15 минут.
Вот меня в свое время остановил от покупки там земли именно военный аэродром. Приехал как-то посмотреть что да как. Ходим с менеджером, он все рассказывает и тут над нами на взлет уходит Ту 154. :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: :ai: Я если честно никогда не жил в районах аэродромов и взлет надо мной тушки произвел на меня неизгладимое впечатление...
Кстати про перенос, а когда перенесут где можно почитать??? Просто я бы землю прикупил и годик - другой спокойно бы ждал да строился...
-
ну да. сильно на перспективу получается
удручаещего не заметила, кроме дороги к нему
но сами пока в раздумьх. вдруг не выкупят и будет в поле 3 дома, так как-то не хочется жить
6 соток 730 тыс.
Я в начале темы про наш Клен- парк рассказывала: когда сюда ввязывались тоже стояло шесть домов и лишь один был на задатке, прошло два с половиной года- домов под сотню и не проданных осталось единицы. И теперь хвалю себя и мужа, что тогда муж настоял на своем и смог меня уговорить, а я все же решилась, и на минуточку трое деток и на тот монет малышам еще не было года; сейчас за те деньги мы бы уже не купили
-
В Клен-Парке очень хорошо, была там недавно. Таун-хаусы, которые на дорогу смотрят, похуже конечно, а остальные дома - загляденье. И все по уму сделано, настоящий коттеджный поселок западного типа. Стоял бы вопрос о покупке дома - купила бы там!
-
А что за Клен-парк где почитать? Пока на чкаловском не купила :ab:
Пока лежит душа к этому участку дому, но так боюсь что буду потом жалеть что купили. Прям страх у меня такой что могу найти вариант лучше
-
Галя, http://www.klen-park.ru/, сайт нашего поселка все все : и фото и цены и условия.если вопрсы, велкам, я тут уже консультант по клену, и по мимо меня еще три РМ скоро поселяися, будем рады еще РОСТОВМАМАМ
В Клен-Парке очень хорошо, была там недавно. Таун-хаусы, которые на дорогу смотрят, похуже конечно, а остальные дома - загляденье. И все по уму сделано, настоящий коттеджный поселок западного типа. Стоял бы вопрос о покупке дома - купила бы там!
А танхауз чем не понравился? 100 кв, вполне второй этаж можно забабахать, 4,5 сотки, да и планировка удачная. Близость дороги?
-
Света спасибо пошла изучать
-
Галя, http://www.klen-park.ru/, сайт нашего поселка все все : и фото и цены и условия.если вопрсы, велкам, я тут уже консультант по клену, и по мимо меня еще три РМ скоро поселяися, будем рады еще РОСТОВМАМАМ
А танхауз чем не понравился? 100 кв, вполне второй этаж можно забабахать, 4,5 сотки, да и планировка удачная. Близость дороги?
а у вас там таун ? скажите, а земли за домом много? просто перед домом не очень , это же половина только на одного хозяина? и , кстати, внутреннее разделение какого плана там делается ? рабица ? 4,5 сотки это всего земли на весь таун или 1/2 ?
-
Клен наверное один из немногих поселков которые заслуживают внимания, но ...
Далее ИМХО ИМХОСТНОЕ
1. Близость трассы на Азов = шум
2. Цена неадекват
3. Если работать не на набережной - готовьтесь на 1,5 часа до работы и столько же обратно
4. Детская площадка на выезде из поселка......... за гранью добра и зла.
Повторюсь ИМХО
-
Клен наверное один из немногих поселков которые заслуживают внимания, но ...
Далее ИМХО ИМХОСТНОЕ
1. Близость трассы на Азов = шум
2. Цена неадекват
3. Если работать не на набережной - готовьтесь на 1,5 часа до работы и столько же обратно
4. Детская площадка на выезде из поселка......... за гранью добра и зла.
Повторюсь ИМХО
1. Шум не более, чем у живущих на Стачки или тому подобное.
2. Цена абсолютно соответствует тем затратам которые они несут, если учесть еще и благоустройство территории в отличие от тех же садов.
3. Пробка меньше, чем если ехать с северного, сейчас я с Батайска за 30 минут доезжаю.
4. В садах или других коттеджных поселках вообще нет ничего (на такие замечания всегда вспоминаю ответ основательницы Мери Кей по поводу того почему вы дарите розовые машины (не помню марку) своим лучшим продавцам, это типа смешно, она отвечала "А какого цвета сотрудники вашего предприятия получают в подарок машины).
К клен парку не имею никакого отношения, но по работе изучала те коттеджные поселки которые строятся в Ростове и его окрестностях и этот один из лучших и те замечания, которые Вы написали совсем не основные.
-
К клен парку не имею никакого отношения, но по работе изучала те коттеджные поселки которые строятся в Ростове и его окрестностях и этот один из лучших и те замечания, которые Вы написали совсем не основные.
Лен, а как человек "в теме" , что лучшее по соотношению цена-качество сейчас из пригородов и обещанная перспектива у клен-парка есть ? :ah: и какие основные нюансы у клена ? если можно, конечно :ah: :az:
-
Клен наверное один из немногих поселков которые заслуживают внимания, но ...
Далее ИМХО ИМХОСТНОЕ
1. Близость трассы на Азов = шум
2. Цена неадекват
3. Если работать не на набережной - готовьтесь на 1,5 часа до работы и столько же обратно
4. Детская площадка на выезде из поселка......... за гранью добра и зла.
Повторюсь ИМХО
Еще раз повторюсь- живу здесь почти два года, муж работает около старого автовокзала- с 8 и на работу выезжает в 7-10; площадка детская огорожена; цена все же с учетом земли и облагорожена придомовая территория, дороги асфальтированные и тд; шум совсем не тот о котором вы пишите.
Не защищаю и не рекламирую Клен парк, а пишу то, что вижу, знаю за 2 года. Так что ваше ИМХО вообще ни чем не обосновано.
А вообще в Ростов не вернусь ни за что!!!!
-
Повторюсь, то что мною написано о клен парке есть мое личное мнение и на истину в последней инстанции не претендующее.
для примера по цене в клене: 6 соток + дом на 160 квадратов = 5300 (инфа с сайта)
В Ростове на Западном за 5500 я возьму то же самое. Ну может земли будет не 6 а 5 соток. Но рядом будет все. Куча садиков и школ, поликлиники, магазины, салоны красоты и прочая инфраструктура и это будет нормальный частный сектор с широкими улицами, центральными коммуникациями, тротуарами и т.д. и т.п.
Еще раз повторюсь- живу здесь почти два года, муж работает около старого автовокзала- с 8 и на работу выезжает в 7-10; площадка детская огорожена; цена все же с учетом земли и облагорожена придомовая территория, дороги асфальтированные и тд; шум совсем не тот о котором вы пишите.
Не защищаю и не рекламирую Клен парк, а пишу то, что вижу, знаю за 2 года. Так что ваше ИМХО вообще ни чем не обосновано.
А вообще в Ростов не вернусь ни за что!!!!
А если с 7 работать то вообще супер - в 6-30 выскочил и по хайвею :ae: :ae: :ae: :ae: А если к 9-00 на работу, то здравствуй пробка.
Шум лично слышал когда несколько раз был в Клен парке. Он есть т.к. трасса близко. У меня на Западном тоже шум есть, так как в многоэтажке с окнами на Зорге живу... Так что есть что с чем сравнивать.
Ладно спор ни о чем будет. Написал просто почему Клен это не мое. Вам нравится там жить? На здоровье и от чистого сердца желаю Вам только радоваться своему приобретению в клен парке.
-
для примера по цене в клене: 6 соток + дом на 160 квадратов = 5300 (инфа с сайта)
В Ростове на Западном за 5500 я возьму то же самое. Ну может земли будет не 6 а 5 соток. Но рядом будет все. Куча садиков и школ, поликлиники, магазины, салоны красоты и прочая инфраструктура и это будет нормальный частный сектор с широкими улицами, центральными коммуникациями, тротуарами и т.д. и т.п.
ой, а где это такие чудеса за такую сумму ? сады в лучшем случае и то трехсоточники ... или завалюшки под снос по цене земли ...
-
ой, а где это такие чудеса за такую сумму ? сады в лучшем случае и то трехсоточники ... или завалюшки под снос по цене земли ...
Кто ищет тот всегда найдет :) Поройте авито - попадаются неплохие варианты. Буквально на днях попадалось объявление за 3,5 в районе содружества под снос с участком 5 соток. Прибавим 2 ляма и вот она коробка как в Клене под отделку.
Клен проще тем, что не надо заморачиваться. Приехал и выбрал готовое или ткнул нужный проект и тебе построят. Но ДЛЯ МЕНЯ ЛИЧНО Клен, Беловодье и прочее левобережье это не вариант пока не будет нормальных въездов в Ростов.
Вот и маюсь с поисками.
-
Кто ищет тот всегда найдет :) Поройте авито - попадаются неплохие варианты. Буквально на днях попадалось объявление за 3,5 в районе содружества под снос с участком 5 соток. Прибавим 2 ляма и вот она коробка как в Клене под отделку.
да... у меня друзья купили несколько лет назад коробку на Содружества - р-н Привоза ... а потом вокруг начали строить четырехэтажные коттеджи и их вынудили продать , ну не так уж невыгодно, как я думаю, но тем не менее... тут ситуацию надо знать, недорогой сыр как известно , в мышеловке. А на Содружества цена сотки от миллиона приличной ...
-
Повторюсь, то что мною написано о клен парке есть мое личное мнение и на истину в последней инстанции не претендующее.
для примера по цене в клене: 6 соток + дом на 160 квадратов = 5300 (инфа с сайта)
В Ростове на Западном за 5500 я возьму то же самое. Ну может земли будет не 6 а 5 соток. Но рядом будет все. Куча садиков и школ, поликлиники, магазины, салоны красоты и прочая инфраструктура и это будет нормальный частный сектор с широкими улицами, центральными коммуникациями, тротуарами и т.д. и т.п.
А если с 7 работать то вообще супер - в 6-30 выскочил и по хайвею :ae: :ae: :ae: :ae: А если к 9-00 на работу, то здравствуй пробка.
Шум лично слышал когда несколько раз был в Клен парке. Он есть т.к. трасса близко. У меня на Западном тоже шум есть, так как в многоэтажке с окнами на Зорге живу... Так что есть что с чем сравнивать.
Ладно спор ни о чем будет. Написал просто почему Клен это не мое. Вам нравится там жить? На здоровье и от чистого сердца желаю Вам только радоваться своему приобретению в клен парке.
Ой, я опять поспорю- ну во первых, мы в 2010 году когда искали в Ростове- были согласны и на 3,5 сотки- но ничего не было в ту сумму на которую мы рассчитывали, цены растут не только в Клене, но и везде, знакомые сейчас в городе ищут нет таких цен и не было в частном секторе, лишь в глубинах садов.
Шум явно тише чем на вашем Зорге- я и там жила в свое время; ну и воздух не сравнить( а точнее его отсутствие в городе; и на последок- в садик мы ходим в городе и выезжаем в 7-50 , 8-00- пробок на западном мосту нет в это время.
Это тоже не к спору, а просто обоснованное высказывание.
а у вас там таун ? скажите, а земли за домом много? просто перед домом не очень , это же половина только на одного хозяина? и , кстати, внутреннее разделение какого плана там делается ? рабица ? 4,5 сотки это всего земли на весь таун или 1/2 ?
Нет, у нас не танхаус, там где мало землииперед домом основная ее часть за домом, и наоборот( они в шахматном порядке стоят; участки отделены рабицей все в поселке; 4,5 сотки идут на одну половину дома
-
Мы не покупали готового дома, на тот момент их просто было 5 штук и нам не один не подходил, по этому строили под нас
-
я, кстати, согласна, что из тех поселков что я видела, Овощной производит наибоее фундаментальное впечатление. Остановило одно-это не Ростов, мы оказались морально не готовы выехать за пределы города т.к. довольно сильно тут на всем завязаны,это и садик, и школа, и друзья, и работа, и родственники...короче, не наш вариант:), а так довольно таки не плохо. Хотя доля истины в том, что цена не адекватна тоже есть, по одной причине-это село,и не сказать чтобы прям вот совсем близко,на такси не накатаешься:) все таки 17 км, а цены городские... ИМХО, не соответсвие т.к. дома и двор еще до фига отделывать, еще по 1.5 ляма вложить надо, получается абсолютно цена Ростова.
-
я, кстати, согласна, что из тех поселков что я видела, Овощной производит наибоее фундаментальное впечатление. Остановило одно-это не Ростов, мы оказались морально не готовы выехать за пределы города т.к. довольно сильно тут на всем завязаны,это и садик, и школа, и друзья, и работа, и родственники...короче, не наш вариант:), а так довольно таки не плохо. Хотя доля истины в том, что цена не адекватна тоже есть, по одной причине-это село,и не сказать чтобы прям вот совсем близко,на такси не накатаешься:) все таки 17 км, а цены городские... ИМХО, не соответсвие т.к. дома и двор еще до фига отделывать, еще по 1.5 ляма вложить надо, получается абсолютно цена Ростова.
Точно сказано меня тоже привлекало это место, но как узнала месторасположение и цену охоту отбили. Хотя и в Ростове бывают места цены выше место жуткое. Пока власти города ничего не придумали как сделать город чистым и красивым. Это еще от культуры людей зависит. Как то на участке хотели дорогу сделать. Собирали с соседей деньги. Некоторые отказались платить нам такая сойдет грязная, хотя там частенько бывают
-
Лен, а как человек "в теме" , что лучшее по соотношению цена-качество сейчас из пригородов и обещанная перспектива у клен-парка есть ? :ah: и какие основные нюансы у клена ? если можно, конечно :ah: :az:
мы еще до конца исследование не провели, в связи с отпусками заморозили, но пока на наш взгляд вариант достойный
Кто ищет тот всегда найдет :) Поройте авито - попадаются неплохие варианты. Буквально на днях попадалось объявление за 3,5 в районе содружества под снос с участком 5 соток. Прибавим 2 ляма и вот она коробка как в Клене под отделку.
Клен проще тем, что не надо заморачиваться. Приехал и выбрал готовое или ткнул нужный проект и тебе построят. Но ДЛЯ МЕНЯ ЛИЧНО Клен, Беловодье и прочее левобережье это не вариант пока не будет нормальных въездов в Ростов.
Вот и маюсь с поисками.
я постоянно мониторю рынок и по работе, и для себя. За 6 млн. даже в Батайске ничего приличного не купишь. Те коттеджы, которые понастроили сейчас в садах и продают за 3,5-4 млн. руб. с 3 сотками земли в таких местах, что по местоположению клен парк по сравнению с ними красная площадь, тем более, как правило, и сами домики убогие.
-
кстати,когда мы им интересовались, то там можно было купить землю без подряда. ИМХО это самый оптимальный вариант т.к. цена просто на землю у них была приемлемая,тогда сойдется кривая "цена-качество":)
-
мы еще до конца исследование не провели, в связи с отпусками заморозили, но пока на наш взгляд вариант достойный
я постоянно мониторю рынок и по работе, и для себя. За 6 млн. даже в Батайске ничего приличного не купишь. Те коттеджы, которые понастроили сейчас в садах и продают за 3,5-4 млн. руб. с 3 сотками земли в таких местах, что по местоположению клен парк по сравнению с ними красная площадь, тем более, как правило, и сами домики убогие.
Ну за 4 млн оно конечно да... сам плевался и попросил риэлтора сады мне больше не показывать вообще, а вот за 5,5 вполне можно подыскать
Ну и по поводу убогости - сами проекты в клене в большинстве своем тоже не фонтан.
Основная проблема всех наших поселков - полное отсутствие инфраструктуры - то есть полный ноль. Все эти проекты по поводу садиков, школ, супермаркетов и прочие блага цивилизации только в проектах, а на практике ноль полный.
Вторая проблема это банальное отсутствие средств у застройщика - отсюда продажа участков без подряда (Беловодье, Приозерный и т.д.) и как результат красивые картинки по поводу внешнего вида поселка остаются красивыми картинками.
Третья проблема - качество строительства - оно ниже плинтуса у всех, так как экономят на всем. Дома конечно не рухнут, но за те деньги которые просит застройщик любой строитель с совестью построит во сто крат лучше и качественнее.
-
мы тоже скоро будем жить в клене,пока ремонт. спорить хорошо или плохо, можно до бесконечности, смотря кто что ищет. мы целенаправленно хотели подальше от "благ цивилизации",до благ 20мин на машине.муж с работы с сито доезжает до клена за 40мин, столько же едет до западного. а вот цены да, за пол года очень сильно подняли.
-
Тонечка привет, когда планируете переезжать? Цены растут с повышением спроса и так везде и всегда
-
Света, мы уже хоть завтра :ab: но еще газ не провели и ванные даже не начинали :ac: вообще планировали в сентябре въехать )
-
Девочки, меня интересует участок под строительство в районе Ростовского моря, но только чтобы можно было оттуда добраться на общ.транспорте :ah: Сколько примерно будет стоить участок???
мы купили в ст содружество. 7 км от ростовского моря. 5 соток можно за 500-600 тыс найти. Все коммуникации по меже, широкие дороги по улицам, практически все отсыпаны, главная заасфальтированная, много семей живут постоянно. Ходит маршрутка постоянно.
-
Девочки, меня интересует участок под строительство в районе Ростовского моря, но только чтобы можно было оттуда добраться на общ.транспорте :ah: Сколько примерно будет стоить участок???
мы купили в ст содружество. 7 км от ростовского моря. 5 соток можно за 500-600 тыс найти. Все коммуникации по меже, широкие дороги по улицам, практически все отсыпаны, главная заасфальтированная, много семей живут постоянно. Ходит маршрутка постоянно.
-
отмечусь
-
Девочки не в тему конечно, но может кто недавно регистрировал дом в садах - в юстиции, есть вопросы по декларации?
-
Основная проблема всех наших поселков - полное отсутствие инфраструктуры - то есть полный ноль. Все эти проекты по поводу садиков, школ, супермаркетов и прочие блага цивилизации только в проектах, а на практике ноль полный.
А в садах какая инфраструктура? Тут хоть проезды широкие и улицы асфальт, а в садах одна машина проедет и заброды нужны.
-
А в садах какая инфраструктура? Тут хоть проезды широкие и улицы асфальт, а в садах одна машина проедет и заброды нужны.
Выше писали есть сады и с широкими улицами, с транспортом, школа магазины садики рядом, правда кое где асфальтируют улицу возле дома. Единственный плюс поселков внешний вид, домики одинаковые продуманный въезд и освещение.
-
Выше писали есть сады и с широкими улицами, с транспортом, школа магазины садики рядом, правда кое где асфальтируют улицу возле дома. Единственный плюс поселков внешний вид, домики одинаковые продуманный въезд и освещение.
сколько в таких садах стоят земельные участки?
-
мы купили в ст содружество. 7 км от ростовского моря. 5 соток можно за 500-600 тыс найти. Все коммуникации по меже, широкие дороги по улицам, практически все отсыпаны, главная заасфальтированная, много семей живут постоянно. Ходит маршрутка постоянно.
Вот здесь вроде написано все
-
Вот здесь вроде написано все
Ну и какая там инфраструктура? В нормальном месте как Вы описали ранее с инфраструктурой и асфальтом участок стоит от ляма за сотку. Читать объявление и описание в интере - это одно, а поехать и реально посмотреть - это абсолютно другое.
-
Где то писали и с этим я согласна, что без машины на каждого члена семьи делать нечего и в садах и в поселках. Главная дорога в садах обычно в хорошем состоянии, дорога к дому зависит от соседей, это плохо. В этом плюс поселку. Но дешевле в садах, это перевес в сторону садов. Я сначала хотела в поселке жить. Потом подумала, что он удален от города нужна машина, а если есть машина зачем переплачивать, все же в поселках дороже дома, чем в садах. Но это только лишь мнение суждение, а не факт, т.к. для факта я должна пожить в поселке потом в садах.
-
Выше писали есть сады и с широкими улицами, с транспортом, школа магазины садики рядом, правда кое где асфальтируют улицу возле дома. Единственный плюс поселков внешний вид, домики одинаковые продуманный въезд и освещение.
А знаете, как ни странно, и в поселках и школы и садики, и куча магазинов, да и маршрутки бегают вполне нормально, так что не особо это и выигрышный плюс для садов
-
А знаете, как ни странно, и в поселках и школы и садики, и куча магазинов, да и маршрутки бегают вполне нормально, так что не особо это и выигрышный плюс для садов
в том то и дело, что в поселках это есть, а в садах нет, только пытаются убедить в обратном. Поэтому стоимость в поселках и выше.
-
А знаете, как ни странно, и в поселках и школы и садики, и куча магазинов, да и маршрутки бегают вполне нормально, так что не особо это и выигрышный плюс для садов
Маршрутки это не транспорт на них лучше не полагаться, по любому нужна машина. Повторюсь если есть машина какая разница между поселков и садов :al:Можно подумать возле садов нет магазинов, школ и садиков? Есть одна разница это эстетическая, в поселках повторюсь дома одинаковые освещение везде и дороги тоже, вот за это и переплачиваешь.
-
в том то и дело, что в поселках это есть, а в садах нет, только пытаются убедить в обратном. Поэтому стоимость в поселках и выше.
Так в том то и дело. Да еще и геморра в бытовом плане много в садах( газ, свет, вода)
Маршрутки это не транспорт на них лучше не полагаться, по любому нужна машина. Повторюсь если есть машина какая разница между поселков и садов :al:Можно подумать возле садов нет магазинов, школ и садиков? Есть одна разница это эстетическая, в поселках повторюсь дома одинаковые освещение везде и дороги тоже, вот за это и переплачиваешь.
А в городе вы на чем простите ездите? Думаю вряд ли на автобусах. И что тогда за транспорт можно считать? :ag: а в садах по бездорожью сколько чапать будете до остановки в грязь?
Разница существенная
-
Так в том то и дело. Да еще и геморра в бытовом плане много в садах( газ, свет, вода)
А в городе вы на чем простите ездите? Думаю вряд ли на автобусах. И что тогда за транспорт можно считать? :ag: а в садах по бездорожью сколько чапать будете до остановки в грязь?
Разница существенная
+100
У нас с Жеим разговор как глухого с немым.
-
+100
У нас с Жеим разговор как глухого с немым.
Это у меня скорее с вами разговор не складывается, т.к в спорах рождается истина вот я имею свое мнение, в отличии от некоторых не оскорбляя никого. Насчет маршрутки, что это не транспорт сказала потому, что в моем понимании транспорт это варианты: автобусы, маршрутки; и вариация номеров. Потому как на одну маршрутку, которая забита в час пик лучше не полагаться, а ездить на машине. Или вы хотите сказать что прям как в городе все в шаговой доступности ваших поселках? нет конечно нет.
Насчет грязи шагать до остановки я согласна, это есть в садах. Так и говорю плюс в том что эстетически там лучше дороги домики, вот за это и переплачиваешь.
-
гы:)) это смотря какие сады:)
помнится я спрашивала в том же "Клене" землю без подряда, з.х. что для вас дорого, но купить там тупо голую землю что-то в райне 100-120/сотка. И в этом же году купили свой участок, по цене в 3 (!!!) раза дороже. Так что я не очен пойму о какой такой дешевизне вы тут толкуете:)
Где то писали и с этим я согласна, что без машины на каждого члена семьи делать нечего и в садах и в поселках.
это я говорила, на транспорт пологатся нельзя никак, а так же говорила, что не рекомендую залазить в сады более чем на 100 метров от асфальта. Потому как когда смотрели, то сразу гнетущее впечателение когда едешь по 500-800 метров по узкой дороге не всегда хорошего качества.:( тут я полностью согласна.
Лично нас остановили следующие моменты:
1. я понимаю что в поселках есть и школы, и садики, и проч. Но муж задал мне один простой вопрос "а ты отдашь туда Яну?" Нет, не отдам...а готова ли я возить её 10 в город? нет, не готова...
2. даже если сейчас нет пробок на въезд, то потенциално это узкое горлышко и никто не даст гарантию что лет через 5 на посту не будет такого же армагедона как на Ворошиловском мосту каждый день. И тогда фраза "до города 10 минут" будет звучать как в продолжение "ночью":)).
3. я то на машине, но у меня есть друзья,родственники...И у меня гости не просто часто, а по 2-3 дня на неделю. Когда мы ездим в Кулешовку, то остаемся с ночевкой т.к. кто-то за рулем и начинается...У меня сейчас это решается просто-даже если сидят по 4-5 утра, то в любое время вызвал такси "на сейчас" и через 5-10 минут оно у калитки, 160 рублей и они разъехались по домам. Точно так же, я звоню, говорю "приезжай" и через 20 минут человек у меня. т.е. я доступна.
4. ну, и я не хотела считать сколько мне до города, частично из за пункта 2:) до города это хорошо, но это въезд в край города, по нему еще тоже двигатся надо...ну, короче, не рискнула.
-
А можно узнать в каких это поселках коттеджных есть школа, детский сад, магазины?????????????????????????????
-
Выше писали есть сады и с широкими улицами, с транспортом, школа магазины садики рядом, правда кое где асфальтируют улицу возле дома. Единственный плюс поселков внешний вид, домики одинаковые продуманный въезд и освещение.
Кроме того все соседи живут постоянно, коммуникации расчитаны на ИЖС, а не на сады, закрытая и облагороженная территория. Преимущества котеджных поселков перед садами очевидны, только где они, нормальные поселки... Клен-парк и Солнечный - единственные более-менее приемлимые варианты, очень надеюсь, что появятся в скором времени и другие. Вот заинтересовал Изумрудный в районе Янтарного, сюда и на такси можно легко добраться... Вот только сколько времени должно пройти, чтобы поселок хоть немного "ожил", думаю, в ближайшие 2-3 года (и то в лучшем случае) жить там будет некомфортно еще.
Вот про школы-сады пишете - в Овощном (Клен-Парк) и садик, и школа хорошие, уже писали в этой теме.
-
.
-
А можно узнать в каких это поселках коттеджных есть школа, детский сад, магазины?????????????????????????????
В самом клене пока нет, но 5 минут от него садик, школа и магазин, а если еще пять прибавить еще куча магазинов и аптека
-
В самом клене пока нет, но 5 минут от него садик, школа и магазин, а если еще пять прибавить еще куча магазинов и аптека
А если еще 15 прибавить или 20...........................
Клен конечно неплох в плане концепции. Еще бы от трассы его отодвинуть.
Кстати вопрос - много уже на постоянку в Клене живет?
-
А если еще 15 прибавить или 20...........................
Клен конечно неплох в плане концепции. Еще бы от трассы его отодвинуть.
Кстати вопрос - много уже на постоянку в Клене живет?
Много, и еще много на стадии ремонта. А на по стоянку здесь все!
За трассу уже ни раз писала и повторяться не хочу, про прибавить тоже - тк привела расстояние по факту; а все остальное- это торговые центры, куда ехать по любому, не зависимо от мж
-
...Вот заинтересовал Изумрудный в районе Янтарного, сюда и на такси можно легко добраться... Вот только сколько времени должно пройти, чтобы поселок хоть немного "ожил", думаю, в ближайшие 2-3 года (и то в лучшем случае) жить там будет некомфортно еще.
...
Девочки, а где посмотреть инфу про Изумрудный? пока вижу только вывеску (довольно старую) около таможни про Изумрудный, а где он будет находиться? напротив Янтарного?
-
Девочки, а где посмотреть инфу про Изумрудный? пока вижу только вывеску (довольно старую) около таможни про Изумрудный, а где он будет находиться? напротив Янтарного?
Вас забанили на Яндексе или Гугле??? :ae: :ae: :ae: :ae: :ae:
http://www.izumrudom.ru/
-
Кстати, у нас в поселке из Волгограда, из Москвы и от куда то еще, народ продал там жилье и купили здесь в Клене-и ни капли не жалеют
-
Вас забанили на Яндексе или Гугле??? :ae: :ae: :ae: :ae: :ae:
http://www.izumrudom.ru/
:ah:
спасибо :ax:
-
Может кто то владеет информацией сколько стоит такси из Клен-парка в центр или на СЖМ?
-
Может кто то владеет информацией сколько стоит такси из Клен-парка в центр или на СЖМ?
Я владею, в центр Ворошиловский/Московская 300-320; на северный примерно 450-480; но опять же смотря какое такси, но это утром в час пик и почему то дороже, чем в другое время суток
-
Я владею, в центр Ворошиловский/Московская 300-320; на северный примерно 450-480; но опять же смотря какое такси
спасибо :ax: буду иметь ввиду.
-
Добрый вечер! Подскажите, кто знает ДНТ или СТ в районе Орбитальной, Ашана и где подешевле можно приобрести землю? Желательно с коммуникациями, где то в районе ляма денег. Это реально? :scratch:
-
Добрый вечер! Подскажите, кто знает ДНТ или СТ в районе Орбитальной, Ашана и где подешевле можно приобрести землю? Желательно с коммуникациями, где то в районе ляма денег. Это реально? :scratch:
Тоже интересует
-
Тоже интересует
Ань, я тут немножко поманиторила, но ничего реального не вымотурила! :ak: Потому, как цены на разных сайтах оченно даже разнятся, хотя участки в принципе одинаковые. Хотелось конечно информацию получить от реальных людей, может даже от тех, кто там действительно проживает. А так наверно всё уже агентства давно скупили. :bh:
-
Ань, я тут немножко поманиторила, но ничего реального не вымотурила! :ak: Потому, как цены на разных сайтах оченно даже разнятся, хотя участки в принципе одинаковые. Хотелось конечно информацию получить от реальных людей, может даже от тех, кто там действительно проживает. А так наверно всё уже агентства давно скупили. :bh:
Задайте вопрос в этой теме,там общаются девочки которые живут в СТ района Ашана http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,61503.840.html
-
Добрый вечер! Подскажите, кто знает ДНТ или СТ в районе Орбитальной, Ашана и где подешевле можно приобрести землю? Желательно с коммуникациями, где то в районе ляма денег. Это реально? :scratch:
На Поле чудес нереально , это прям сразу за Ашаном , там цены по 6 млн. а вот чуть дальше , Союз ,Аэро , Южтехмонтаж, Темерницкий и т.д там уже реально , но из коммуникаций у нас пока что только вода , свет , будут проводить газ , собирают деньги , обещают после НГ начать вести .
советую вам на выходных проехаться по этим садоводствам , подойти к председателю , у них обычно есть информация о продажах в их СНТ.
-
На Поле чудес нереально , это прям сразу за Ашаном , там цены по 6 млн. а вот чуть дальше , Союз ,Аэро , Южтехмонтаж, Темерницкий и т.д там уже реально , но из коммуникаций у нас пока что только вода , свет , будут проводить газ , собирают деньги , обещают после НГ начать вести .
советую вам на выходных проехаться по этим садоводствам , подойти к председателю , у них обычно есть информация о продажах в их СНТ.
Жень, а вы в каком СТ? Меня интересует, вот когда пишут, что коммуникации по меже, это значит есть вариант врезаться от соседей, а если они добро не дадут, тогда как? А по деньгам сколько, или это уже по фантазиям соседей? :scratch:
-
Жень, а вы в каком СТ? Меня интересует, вот когда пишут, что коммуникации по меже, это значит есть вариант врезаться от соседей, а если они добро не дадут, тогда как? А по деньгам сколько, или это уже по фантазиям соседей? :scratch:
Мы в Союзе . У нас по коммуникациям которые по меже или нет подскажу , честно говоря тут у кого как наверное , у кого то проведено все в дом и на участок , а у кого то ничего нет , просто земля .
-
Иногда попадаются участки с водой и светом, а газ только в проекте, но почитав здесь на форуме во сколько выльется потом подключение, так это просто золотой выходит! А бывают уже со всеми коммуникациями но цену ломят... :an: За эти же деньги можно присмотреть уже с домиком. Опять таки + и- есть везде, как не крути. Как то попалось объявление на Авито по моему, что срочная продажа была участка со всеми подключениями и с домиком, полтора ляма и судя по фото, домик не совсем убитый, позвонила, сказали, что уже купили. Прямо рулетка какая то! :al:
-
попалось объявление на Авито по моему, что срочная продажа была участка со всеми подключениями и с домиком, полтора ляма и судя по фото, домик не совсем убитый, позвонила, сказали, что уже купили. Прямо рулетка какая то! :al:
А параллельно не стали другие варианты предлагать , подороже, поинтереснее ? Это заманивают, чтоб им позвонили клиенты такими объявлениями
-
А параллельно не стали другие варианты предлагать , подороже, поинтереснее ? Это заманивают, чтоб им позвонили клиенты такими объявлениями
Нет, не стали, просто извинились даже и положили трубку, сама удивилась... :ai:
-
На Поле чудес нереально , это прям сразу за Ашаном , там цены по 6 млн. а вот чуть дальше , Союз ,Аэро , Южтехмонтаж, Темерницкий и т.д там уже реально , но из коммуникаций у нас пока что только вода , свет , будут проводить газ , собирают деньги , обещают после НГ начать вести .
советую вам на выходных проехаться по этим садоводствам , подойти к председателю , у них обычно есть информация о продажах в их СНТ.
Помню года три назад катались по садоводствам вокруг леге артиса на предмет предложения счасливым дачникам автономного газоснабжения. В каждом первом доме нас уверяли, что газ уже практически подвели и чуть ли не завтра уже начнут монтаж труб по улицам и зимовать все уже будут с газом.... Прошло три года... Газ опять обещают вести после нового года........ Россия епт....
-
Жень, а вы в каком СТ? Меня интересует, вот когда пишут, что коммуникации по меже, это значит есть вариант врезаться от соседей, а если они добро не дадут, тогда как? А по деньгам сколько, или это уже по фантазиям соседей? :scratch:
Коммуникации по меже тут два варианта - продавец скидывался на их подключение, т.е. оплатил, но к себе во двор не завел или не скидывался и они просто проходят рядом. Если проходят рядом то надо искать хозяина, это или группа частников или в собственности садовоства. Частники назначают цену какую хотят, в с/т по идее прописывают стоимость подключения в протоколе ежегодного собрания (т.е. можно узнать у председателя соклько будет стоить подключить).
-
Коммуникации по меже тут два варианта - продавец скидывался на их подключение, т.е. оплатил, но к себе во двор не завел или не скидывался и они просто проходят рядом. Если проходят рядом то надо искать хозяина, это или группа частников или в собственности садовоства. Частники назначают цену какую хотят, в с/т по идее прописывают стоимость подключения в протоколе ежегодного собрания (т.е. можно узнать у председателя соклько будет стоить подключить).
[/quote
Понятненько, спс за разъяснение! :ax: Подводных камней всё больше и больше.. :scratch:
-
Помню года три назад катались по садоводствам вокруг леге артиса на предмет предложения счасливым дачникам автономного газоснабжения. В каждом первом доме нас уверяли, что газ уже практически подвели и чуть ли не завтра уже начнут монтаж труб по улицам и зимовать все уже будут с газом.... Прошло три года... Газ опять обещают вести после нового года........ Россия епт....
Да , да, как раз 3 года мы тут живем и все ждем и ждем газ , но сейчас хоть и правда есть какое -то движение на счет него . Надеемся , что хоть в след году начнут тянуть .
-
Девочки, а можно услышать все минусы азовских мичуринцев?
-
Девочки, напишу с вашего позволения и здесь. :ax:
Мы продаем свой участок в Займо-Обрыве, 20 соток, газ, свет, вода по меже. За подробностями в личку
какие там виды на море живописные :as: :as: :as:
глаз не отвести
-
привет девченки, очень интересует участок небольшой под Ростовом- от 2,5 до 5 соток!
Может кто-то часть своего продает или знает кто продает? Буду рада любой информации
-
привет девченки, очень интересует участок небольшой под Ростовом- от 2,5 до 5 соток!
Может кто-то часть своего продает или знает кто продает? Буду рада любой информации
Для каких целей?
-
домик построить и жить добра наживать
-
ищем участок в Батайске, но везде в СТ ОГРОМНАЯ проблема с общественным транспортом, это ужас какой-то
-
Хочу купить участок в п.Красный крым... Может кто-то знает плюсы и минусы? И как там дела с коммуникациями?
-
Хочу купить участок в п.Красный крым... Может кто-то знает плюсы и минусы? И как там дела с коммуникациями?
мне не очень там понравилось :ah: деревня :sorry:
-
Девочки, ну честно, совершенно не собиралась вмешиваться в Ваши дебаты, но не смогла... Напоминает разговор теоретика опять же с теоретиком.. Я писала уже, еще повторюсь - реально если выбираешь и хочешь - то найдешь по любому. Мы сами прошли этот путь. В агенствах цену загибали.... Но я знаю абсолютно реально цену соседей наших - Не очень быстро продали в СКВО за 1900 6 соток в начале лета, на 3 улице , на начале к Вавилова( соответственно 3 за 1 млн. -у НАС реально, просто это труд - искать, а не на агента во всем положиться). Ключевое слово -искать. И не на окраине, но надо (опять же) не через агенства, а через соседей, правление, объявление непосредственно на участке (сам клеишь). У нас на тех садах где уже объявление висит "продаю" цены не сложишь, а соседний может быть оооо-чень дешевле.И еще -тут страниц 5 назад девушка про СКВО рассказывала - это она о чем? Что транспорт раз в 30 минут, и не добраться... Я обычным шагом -6-7 минут, а те кто к Оганова ближе -те туда, и у нас и у них - обычный городской транспорт -78(83), 94,96, с Вавилова, маршруток полно. и ходят как любой транспорт в городе -не реже, не чаще.
Просто зацепило - я не рекламодатель, и в принципе все равно кто еще тут будет жить -народу уже немало, но иногда, чтобы делать выводы и другим рассказывать - снимите хоть на 1 месяц тут жилье, или с живущими поговорите, и тогда - будете знать больше чем от агентов и из буклета.
Получилось агрессивно немного, но незнания и рассказов не зная -не люблю.
-
Девочки, ну честно, совершенно не собиралась вмешиваться в Ваши дебаты, но не смогла... Напоминает разговор теоретика опять же с теоретиком.. Я писала уже, еще повторюсь - реально если выбираешь и хочешь - то найдешь по любому. Мы сами прошли этот путь. В агенствах цену загибали.... Но я знаю абсолютно реально цену соседей наших - Не очень быстро продали в СКВО за 1900 6 соток в начале лета, на 3 улице , на начале к Вавилова( соответственно 3 за 1 млн. -у НАС реально, просто это труд - искать, а не на агента во всем положиться). Ключевое слово -искать. И не на окраине, но надо (опять же) не через агенства, а через соседей, правление, объявление непосредственно на участке (сам клеишь). У нас на тех садах где уже объявление висит "продаю" цены не сложишь, а соседний может быть оооо-чень дешевле.И еще -тут страниц 5 назад девушка про СКВО рассказывала - это она о чем? Что транспорт раз в 30 минут, и не добраться... Я обычным шагом -6-7 минут, а те кто к Оганова ближе -те туда, и у нас и у них - обычный городской транспорт -78(83), 94,96, с Вавилова, маршруток полно. и ходят как любой транспорт в городе -не реже, не чаще.
Просто зацепило - я не рекламодатель, и в принципе все равно кто еще тут будет жить -народу уже немало, но иногда, чтобы делать выводы и другим рассказывать - снимите хоть на 1 месяц тут жилье, или с живущими поговорите, и тогда - будете знать больше чем от агентов и из буклета.
Получилось агрессивно немного, но незнания и рассказов не зная -не люблю.
Далеко не буду вести своб историю, мы купили участок 6,21 в "Коммунар", это между грубо говоря змеевкой и стройгородком, купили за 1250, поделили со знакомыми участок на 3 и 3,21 сотку и собираемся строить дом. Вода городская, электричество на участке, газ по меже.
Искали долго, но нашли
-
делюсь расценками на подключение воды в ст Гайдары. места на существующую скважину все закончились , решили на собрании новую бурить- сумма 38 тыс рубл с желающих(какое количество жел-их честно незнаю). Вода по показаниям до питьевой не дотягивает, хотя слышала от обитающих что пьют...Мы с мужем опять в раздумьях... :al:
-
Свёкр в прошлом году бурил на своём участке скважину в "Гайдарах", вместе с насосом ему обошлось около 90тыс. Воду эту они не пьют. :aha:
-
Свёкр в прошлом году бурил на своём участке скважину в "Гайдарах", вместе с насосом ему обошлось около 90тыс. Воду эту они не пьют. :aha:
[/quotСвёкр в прошлом году бурил на своём участке скважину в "Гайдарах", вместе с насосом ему обошлось около 90тыс. Воду эту они не пьют. :aha:
analginum, Спасибо за информацию, будем считать...
-
Спрошу еще здесь :ah:
Подобрали участок под строительство. Рядом с ним небольшой ручеек. Возникает вопрос, можно ли там строить. Какие службы занимаются определением уровня грунтовых вод и могут вынести вердикт о возможности строительства?
-
Спрошу еще здесь :ah:
Подобрали участок под строительство. Рядом с ним небольшой ручеек. Возникает вопрос, можно ли там строить. Какие службы занимаются определением уровня грунтовых вод и могут вынести вердикт о возможности строительства?
Районная архитектура.
-
Кто нибудь живет в ст Северный около БСМП?
Понравилась близость к СЖМ. Как там контингент?
-
у багиры там либо либо дача,стучитесь в личку
-
Девочки, думаем купить 3 сотки в ДНТ"Ростельмашевец"... недалеко от дамбы, подскажите, плиииииз, может там есть явные минусы... Дамба всё же...
-
Девочки, думаем купить 3 сотки в ДНТ"Ростельмашевец"... недалеко от дамбы, подскажите, плиииииз, может там есть явные минусы... Дамба всё же...
Поделитесь секретом- как вы 3сотки нашли? Мы тоже хотим 3 сотки, а везде только от 5! Даже пытались найти кого то с кем пополам купить, но желающих среди друзей нет! И по чем брать будете?
-
Девочки, думаем купить 3 сотки в ДНТ"Ростельмашевец"... недалеко от дамбы, подскажите, плиииииз, может там есть явные минусы... Дамба всё же...
-
девочки,а никто не владеет инфой по Березовой роще? Имеется ввиду уже проживающие))))))
-
девочки,а никто не владеет инфой по Березовой роще? Имеется ввиду уже проживающие))))))
Вы о Берёзовой роже в Батайске? Так они непонятно когда документы подготовят на то, что уже построили... Я этого боюсь всегда, купить дом- но без документов, землю - но без собственности... Красивенькие коробки они построили, но не все даже в первой очереди, а вторую уже продали... Мы в России, а не в Швейцарии, чтобы верить соловьиным трелям застройщика... Я за то, чтобы купить то, что уже оформлено в собственность. Даже если это просто земля, но моя!
-
Была недавно на своем участка СТ Защитник. Везде строят дороги рядом военный городок новый микрорайон. В планах города развивать там инфраструктуру. Я так рада что наконец то есть сдвиги. Пора строить дом и через некоторое время жить там. :ab:
-
девочки,а никто не владеет инфой по Березовой роще? Имеется ввиду уже проживающие))))))
привет,мы купили дупель-хаус в первой очереди, отдадут ключи через неделю,осталось им окна нам поставить и дверь, будем ремонтом занимться. Пока проблем не было, что говорят то и делают, а по поводу документов, там все от тебя зависит,как только выплатишь всю сумму, сразу тебе документы отдают. Соглашусь, что сначала было страшновато, а потом с соседями познакомились, так вроде как и мы успокоились. Еще мне понравилось, что там можно самим изменить проект дома, изменить размер окон и все в этом духе.
Не сочтите за рекламу, я истенный житель этого поселка. :ah:
-
Сегодня на kupikupon продают купоны на скидку 47% на участки в Беловодье, от 6 до 14 соток. Правда, ни одного ещё не продали.
-
привет,мы купили дупель-хаус в первой очереди, отдадут ключи через неделю,осталось им окна нам поставить и дверь, будем ремонтом занимться. Пока проблем не было, что говорят то и делают, а по поводу документов, там все от тебя зависит,как только выплатишь всю сумму, сразу тебе документы отдают. Соглашусь, что сначала было страшновато, а потом с соседями познакомились, так вроде как и мы успокоились. Еще мне понравилось, что там можно самим изменить проект дома, изменить размер окон и все в этом духе.
Не сочтите за рекламу, я истенный житель этого поселка. :ah:
Здорово, что все идет,как вам обещали, дай Бог.
А я вот не согласилась там брать, слишком много тревог и вопросов даже на уровне документов, не говоря о вводе вэксплуатацию.
-
Здорово, что все идет,как вам обещали, дай Бог.
А я вот не согласилась там брать, слишком много тревог и вопросов даже на уровне документов, не говоря о вводе вэксплуатацию.
Мила,а что Вы имете ввиду о вводе в эксплуатацию? :al:
-
Мила,а что Вы имете ввиду о вводе в эксплуатацию? :al:
Вы меня простите, это же мои страхи... Я очень хочу, чтобы всё было хорошо в Березовой роще!
Просто для меня непонятно, каким образом будет создана канализация, вода, газ... всё роют, но можно рыть создавая видимость, да так и не подключить, а деньги за коммуникации все взяли уже, чего суетиться. Непонятно чья земля и как она будет оформлена на владельцев домиков в аренде, в долевую собственность и захочет ли владелец отдавать права на землю? Мне непонятна уделённость от ЛЭП, зато понятны последствия жизни под ЛЭП, ведь они даже не говорят мощность этой ЛЭП, а под самой аллеей уж точно гулять нельзя, ибо она в непосредственной близости с ЛЭП.
-
Вы меня простите, это же мои страхи... Я очень хочу, чтобы всё было хорошо в Березовой роще!
Просто для меня непонятно, каким образом будет создана канализация, вода, газ... всё роют, но можно рыть создавая видимость, да так и не подключить, а деньги за коммуникации все взяли уже, чего суетиться. Непонятно чья земля и как она будет оформлена на владельцев домиков в аренде, в долевую собственность и захочет ли владелец отдавать права на землю? Мне непонятна уделённость от ЛЭП, зато понятны последствия жизни под ЛЭП, ведь они даже не говорят мощность этой ЛЭП, а под самой аллеей уж точно гулять нельзя, ибо она в непосредственной близости с ЛЭП.
Милочка, да Вы что, за что простите то?
По поводу канализации, вода проведена, свет подключен, остался газ, планируют в этом году, но а самый крайний срок это весна 2013.
Земля она наша, не в аренде,не в долевой собственности. И документы выдают сразу как только вся оплата за покупку прошла. А коммуникации, там можно было платить не сразу, как удобно, частями, мы вот только сейчас довыплатили, т.е. год прошел со времени оформления документов.
Может быть я конечно чего-то не знаю, и муж от меня что-то скрывает, но пока все видно по факту, так что и я буду надеяться что все у нас будет хорошо.
Знаю точно, что все кто работает из менеджеров купили себе и таун хаус,и коттедж, правда в не первой очереди, а в третей, но для меня это тоже показатель, может конечно я и не права. :ah:
-
Пусть всё будет как можно лучше, когда люди хотят, они и горы свернут!!! Удачи нам всем в создании своих домиков! :love:
-
Пусть всё будет как можно лучше, когда люди хотят, они и горы свернут!!! Удачи нам всем в создании своих домиков! :love:
это уж точно!!! Спасибо за общение :ad:
-
Совсем я растерялась :wallbash: Помогите :scratch: Хотим продать 2-х комнатную квартиру в центре (47 кв.м.),цена примерно 2700р. И поменять её на дом. Изначально рассматривала вторичное жильё,маленький домик в черте города.Муж хочет всё-таки дом в коттеджном посёлке. Нам очень понравилась Берёзовая роща,которая в Батайске.Только я не знаю, что лучше, и не понятно,сможем ли мы продать квартиру и сразу переехать в дом...как видимо нет.И нужно какое-то время пожить с родителями так?И реально ли там за такую сумму купить дом (таунхаус) с ремонтом???
-
Совсем я растерялась :wallbash: Помогите :scratch: Хотим продать 2-х комнатную квартиру в центре (47 кв.м.),цена примерно 2700р. И поменять её на дом. Изначально рассматривала вторичное жильё,маленький домик в черте города.Муж хочет всё-таки дом в коттеджном посёлке. Нам очень понравилась Берёзовая роща,которая в Батайске.Только я не знаю, что лучше, и не понятно,сможем ли мы продать квартиру и сразу переехать в дом...как видимо нет.И нужно какое-то время пожить с родителями так?И реально ли там за такую сумму купить дом (таунхаус) с ремонтом???
ой, вот по ценам я Вам не смогу помочь :ah:вы лучше зайдите на сайт и позвоните им по тел., и они все расскажут. Знаю, что сейчас таун-хаус стоит около одного мил. с черновой оттделкой, а вот ремонт можно уроде как у них заказать, только это будет дороговато, мы немного схитрили, и договорились с теми строителями которые там все строят, они берут немного и делают все в короткие сроки. а так вы должны уложиться , даже еще и останеться :sorry:
-
ой, вот по ценам я Вам не смогу помочь :ah:вы лучше зайдите на сайт и позвоните им по тел., и они все расскажут. Знаю, что сейчас таун-хаус стоит около одного мил. с черновой оттделкой, а вот ремонт можно уроде как у них заказать, только это будет дороговато, мы немного схитрили, и договорились с теми строителями которые там все строят, они берут немного и делают все в короткие сроки. а так вы должны уложиться , даже еще и останеться :sorry:
Спасибо :az: Мы постараемся на презентацию посёлка поехать 14 октября! :ab:
-
Спасибо :az: Мы постараемся на презентацию посёлка поехать 14 октября! :ab:
давайте, если что можно будет созвониться и там встретиться, :aha:
-
Совсем я растерялась :wallbash: Помогите :scratch: Хотим продать 2-х комнатную квартиру в центре (47 кв.м.),цена примерно 2700р. И поменять её на дом. ?И реально ли там за такую сумму купить дом (таунхаус) с ремонтом???
Тетя моего мужа продала квартиру и в июле этого года купила дом в садоводстве на Орбитальной. 2800, площадь 90 кв.м., 2-х этажный (мансарда) и 6 соток земли. Переезжали в августе, так как жить кроме этого дома им негде. В общем если не боитесь садоводства, то домик с отоплением небольшой, думаю, сможете найти. ну может тысяч 100-200 добавить придется.
-
Девочки,а в озерном никто не строится(ленинаван)?понравился этот поселок закрытого типа!ну и цены на землю соответственно!может есть какие подводные камни?
-
Девочки,а в озерном никто не строится(ленинаван)?понравился этот поселок закрытого типа!ну и цены на землю соответственно!может есть какие подводные камни?
если не ошибаюсь, то в темке дом-стройка его обсуждали.
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,12066.0.html - вот тут
-
Девочки,а в озерном никто не строится(ленинаван)?понравился этот поселок закрытого типа!ну и цены на землю соответственно!может есть какие подводные камни?
Вроде живу в Ленинаване, а такого не знаю :ag: Это где? Может чего подскажу.
-
Вроде живу в Ленинаване, а такого не знаю :ag: Это где? Может чего подскажу.
вот тут обзор http://ros*tov-dom.info/2011/11/dobro-pozhalovat-v-ozernyjj/
-
вот тут обзор http://ros*tov-dom.info/2011/11/dobro-pozhalovat-v-ozernyjj/
Спасибо, теперь поняла где это.
Девочки,а в озерном никто не строится(ленинаван)?понравился этот поселок закрытого типа!ну и цены на землю соответственно!может есть какие подводные камни?
А почему именно там смотрите? Хотите готовый дом? Просто рядом есть садоводсво, где участки будут по более привлекательной цене, а особой разницы не вижу. :al: Рядом с водой :al: - вечно комары будут сжирать.
Я видела весь процесс строительства этих домов - как то быстро они все построили. Скажу честно, не очень доверяю быстростроителям, хотя многие сейчас так строят.
-
Спасибо, теперь поняла где это.
А почему именно там смотрите? Хотите готовый дом? Просто рядом есть садоводсво, где участки будут по более привлекательной цене, а особой разницы не вижу. :al: Рядом с водой :al: - вечно комары будут сжирать.
Я видела весь процесс строительства этих домов - как то быстро они все построили. Скажу честно, не очень доверяю быстростроителям, хотя многие сейчас так строят.
ох...я бы не рассматривала это садоводство...попала я как-то туда,думала,не выберусь...мало того,что дороги очень узкие,так ещё в конце какой-то товарищ особо одаренный навалил кучу щебня...в поселке есть перспектива дорог,асфальта...я,честно,вообще себе не представляю дорог без асфальта :sorry:
я все хочу туда проехать,присмотреться,цены глянуть,дома...в позапрошлом году там была глухомань,если честно...вот прошло полтора года,хочу глянуть, что изменилось
-
ох...я бы не рассматривала это садоводство...
Говорим ли мы об одном и том же садоводстве.... Но я очень довольна :love: - у нас соседи прекрасные (а это самое главное :ay:) С дорогой в будущем проблем не будет, по крайней мере я говорю про наш переулок, т.к. соседи-военные и суетные, пока не полностью оживлен переулок, а у нас уже щебенка на дороге. В дальнейшем обязательно сделаем асфальт. Да и коммуналка очень даже хорошо (не дорого) выходит, не смотря на то, что у нас городская прописка. :ad:
-
Девочки,а в озерном никто не строится(ленинаван)?понравился этот поселок закрытого типа!ну и цены на землю соответственно!может есть какие подводные камни?
1. рядом военный аэродром и низко летающие самолеты. Идет речь о том, что уберут у 2014, но пока на уровне разговоров.
2. технология строительства, скажем так, на любителя.
-
1. рядом военный аэродром и низко летающие самолеты. Идет речь о том, что уберут у 2014, но пока на уровне разговоров.
2. технология строительства, скажем так, на любителя.
Согласна на счет военного аэродрома. Убирать его будут точно. :aha: Ну а пока... Лично я, мой муж и сын привыкли, мы уже на гулы не обращаем внимания, а вот малышка... пугается, и все время просится на ручки. Зимой окна закрыты, поэтому самолеты и вертолеты уже не так слышно и малышка уже на них не обращает внимания.
-
Согласна на счет военного аэродрома. Убирать его будут точно. :
а откуда сведения?
-
а откуда сведения?
во-первых, у меня соседи военные люди....
во-вторых муж подруги работает там :ab:
-
Говорим ли мы об одном и том же садоводстве.... Но я очень довольна :love: - у нас соседи прекрасные (а это самое главное :ay:) С дорогой в будущем проблем не будет, по крайней мере я говорю про наш переулок, т.к. соседи-военные и суетные, пока не полностью оживлен переулок, а у нас уже щебенка на дороге. В дальнейшем обязательно сделаем асфальт. Да и коммуналка очень даже хорошо (не дорого) выходит, не смотря на то, что у нас городская прописка. :ad:
соседи-это,конечно,хорошо...правда,не совсем понимаю,как это относится к условию жилья? в озерном априори не может быть хороших соседей? :ab: а вот дороги,хоть и заасфальтируют,но вряд ли расширят...у моей подруги там дача,я прям тоскую,когда мне ехать туда надо...я говорю о СТ,которое второй поворот направо по трассе(не там,где детскую площадку сделали,а дальше немного)
честно,я ж говорю,не знаю,как сейчас дело обстоит с озерным,сама хочу посмотреть,присматриваю место родителям
-
соседи-это,конечно,хорошо...правда,не совсем понимаю,как это относится к условию жилья? в озерном априори не может быть хороших соседей? :ab: а вот дороги,хоть и заасфальтируют,но вряд ли расширят...у моей подруги там дача,я прям тоскую,когда мне ехать туда надо...я говорю о СТ,которое второй поворот направо по трассе(не там,где детскую площадку сделали,а дальше немного)
честно,я ж говорю,не знаю,как сейчас дело обстоит с озерным,сама хочу посмотреть,присматриваю место родителям
Конечно, везде могут быть хорошие соседи, это я в дополнении добавила про них. :az: Дороги в садоводстве уже никак не расширить, к сожалению :ac: Но для меня это не главный показатель для условий жилья. :al:
-
Но для меня это не главный показатель для условий жилья. :al:
везет :ab: а для меня практически самый важный :ah: наряду с доступной цивилизацией...
-
1. рядом военный аэродром и низко летающие самолеты. Идет речь о том, что уберут у 2014, но пока на уровне разговоров.
2. технология строительства, скажем так, на любителя.
Оль,нет речи не идет о готовом доме,готовые дома там дальше идут,а то что мы смотрели там именно участки,и люди сами строят дома!И почему все пишут о узких улицах?там широченные дороги?мы об одном говорим?это место как бы с дороги,перед поворотом видно уже!а то что дальше с готовыми домами идет,там цены дешевые с домом вместе получаются,и тоже вроде допога не узкая совсем!
-
везет :ab: а для меня практически самый важный :ah: наряду с доступной цивилизацией...
цивилизация ведь совсем рядом :ae: для меня важен теплый и уютный дом, с большой площадью комнат (т.к. в квартире постоянно спотыкались др. об дружку) каждому свое. :ab:
И почему все пишут о узких улицах?там широченные дороги?мы об одном говорим?это место как бы с дороги,перед поворотом видно уже!а то что дальше с готовыми домами идет,там цены дешевые с домом вместе получаются,и тоже вроде допога не узкая совсем!
нее, мы говорим о садоводствах. :ab:
-
Оль,нет речи не идет о готовом доме,готовые дома там дальше идут,а то что мы смотрели там именно участки,и люди сами строят дома!И почему все пишут о узких улицах?там широченные дороги?мы об одном говорим?это место как бы с дороги,перед поворотом видно уже!а то что дальше с готовыми домами идет,там цены дешевые с домом вместе получаются,и тоже вроде допога не узкая совсем!
не,мы про СТ,которое рядом
цивилизация ведь совсем рядом :ae: для меня важен теплый и уютный дом, с большой площадью комнат (т.к. в квартире постоянно спотыкались др. об дружку) каждому свое. :ab:
я уже живу в таком :aha: и в цивилизации :ad: я не спорю,просто у всех свои предпочтения...ко мне приезжают подруги на машинах и я кайфую от своей широкой асфальтированной улицы и парковки перед домом на три машины :as:
-
во-первых, у меня соседи военные люди....
во-вторых муж подруги работает там :ab:
Дай то Бог...сама тут поблизости с вами обитаю. У нас соседи муж и жена работают на этом аэродроме,так вот они мне говорят ровно противоположное т.к. тупо некуда его переводить,нет другого аэродрома.
-
Девочки,а в озерном никто не строится(ленинаван)?понравился этот поселок закрытого типа!ну и цены на землю соответственно!может есть какие подводные камни?
Любящая там строится, поговорите с ней
-
Дай то Бог...сама тут поблизости с вами обитаю. У нас соседи муж и жена работают на этом аэродроме,так вот они мне говорят ровно противоположное т.к. тупо некуда его переводить,нет другого аэродрома.
странно. :al: но я очень-очень надеюсь, что их уберут :ab:
-
да,блин,сама хочу:(
-
:ab:
-
Девочки, очень хорошее место, хутор Калинин, Мясниковского района, сами хотим там строиться и жить!У нас с мужем там родители живут! у нас три участка, по разной цене, хотим 2 продать и на третьем строиться. Плюсы в том что Ростов очень близко, даже высотки Ливенцовского района видно, автобус ходит, электричка 7мин и ты на Западном, а на машине 15 минут. Естественно школа, дет сад, магазины.Опять же река))) У нас 1участок за 300тысяч, а второй 1350000, его можно пополам.
предложение еще в силе? по какой улице у вас участки, это в самом хуторе или рядом с ним?
-
Девочки, никто, случайно, не знает о СТ "Чистые пруды" (Мясниковский район) - где это??
Интернет вообще никакой инфы не дает...
-
предложение еще в силе? по какой улице у вас участки, это в самом хуторе или рядом с ним?
напишите лучше участнику в личку. :ab:
-
Девочки, никто, случайно, не знает о СТ "Чистые пруды" (Мясниковский район) - где это??
Интернет вообще никакой инфы не дает...
точно такое название? больше года тут живу-не слышала
-
Точно, в том-то и дело, что никто не слышал. :al:
Документы на него аж 93 года, у меня еще мысль такая - может за 20 лет переименовали-то СТ?
-
Здесь есть кто нибудь из СТ Защитник :bi:
-
Катался сегодня в Приозерье (Таганрогский выезд, граница с Ленинованом).
Построенно и проданно порядка 20 домов. В 10 уже живут, в остальных идет ремонт.
Дома они сейчас на продажу не строят. Только продажа участков.
На 5 или 6-ти участках идет стройка (но строят сами владельцы участков)
Там где дома уже построены улицы заасфальтированны.
Сейчас продают участки по 4,5 и 7,5 соток. Общался с владелицей по цене. 260 тыс сотка со всеми коммуникациями (канашка тоже централизованно). Однако дороговато все-таки.
Есть типа рассрочка от них. Платишь 100 тыс и остальное в рассрочку на полгода (шепнули на ушко, что можно и на год рассрочки договориться).
С одной стороны вроде и заманчиво, с другой все-таки дороговато землица выходит...
По желанию сводят с застройщиком, который построит дом из несъемной опалубки по цене 14 000/м2 под чистовую отделку.
Прикинул - дом 150 кв. это 2 100 000
Участок 7,5 соток - 1 950 000
Плюсуем сюда подключение к газу - 50 000
И получаем 4 000 000.......
Но дом получается пенопластовый, а если строить из кирпича....да под себя.... В общем думаю лям сверху смело можно накинуть
Итого получаем уже 5 млн.
Плюс отделка..........
В общем выходим на цену нормального дома (те же 150 кв.м из кирпича с отделкой) на Западном не в садах с участком 4,5 - 5 соток....
Вопрос - я что-то не понимаю или упускаю.....
разница в 3 сотки мне вообще не принципиальна.
Что мешает купить 4,5 сотки в Приозерье???? У них проект дурной... То есть задвинуть дом в угол нельзя. Отступы от заборов по 3 метра минимум. Участки у них практически квадратные и получается, что дом 150 квадратов становится посредине участка и земли считай и нет, так как она плавненько вокруг дома по 3 метра от забора.........
-
А где вы на западном не в садах новый дом в 150 квадратов, да еще и с отделкой :be: купите за 5 млн? Я первая побегу покупать, брошу свой чалтырь нах...
-
Катался сегодня в Приозерье (Таганрогский выезд, граница с Ленинованом).
Построенно и проданно порядка 20 домов. В 10 уже живут, в остальных идет ремонт.
Дома они сейчас на продажу не строят. Только продажа участков.
На 5 или 6-ти участках идет стройка (но строят сами владельцы участков)
Там где дома уже построены улицы заасфальтированны.
Сейчас продают участки по 4,5 и 7,5 соток. Общался с владелицей по цене. 260 тыс сотка со всеми коммуникациями (канашка тоже централизованно). Однако дороговато все-таки.
Есть типа рассрочка от них. Платишь 100 тыс и остальное в рассрочку на полгода (шепнули на ушко, что можно и на год рассрочки договориться).
С одной стороны вроде и заманчиво, с другой все-таки дороговато землица выходит...
По желанию сводят с застройщиком, который построит дом из несъемной опалубки по цене 14 000/м2 под чистовую отделку.
Прикинул - дом 150 кв. это 2 100 000
Участок 7,5 соток - 1 950 000
Плюсуем сюда подключение к газу - 50 000
И получаем 4 000 000.......
Но дом получается пенопластовый, а если строить из кирпича....да под себя.... В общем думаю лям сверху смело можно накинуть
Итого получаем уже 5 млн.
Плюс отделка..........
В общем выходим на цену нормального дома (те же 150 кв.м из кирпича с отделкой) на Западном не в садах с участком 4,5 - 5 соток....
Вопрос - я что-то не понимаю или упускаю.....
разница в 3 сотки мне вообще не принципиальна.
Что мешает купить 4,5 сотки в Приозерье???? У них проект дурной... То есть задвинуть дом в угол нельзя. Отступы от заборов по 3 метра минимум. Участки у них практически квадратные и получается, что дом 150 квадратов становится посредине участка и земли считай и нет, так как она плавненько вокруг дома по 3 метра от забора.........
Вы эту фразу пишете не впервые.... Вы это сами придумали? И в это верите? Чего тогда смотрите в в деревнях и не берете в городе не сады и за так дешево? ??? На Кузнечной 1/2 дома 150 квадратов под отделку и 3,5 сотки земли стоит 6 лямов. Так , что перестаньте народ вводить в заблуждение :ad:
-
А где вы на западном не в садах новый дом в 150 квадратов, да еще и с отделкой :be: купите за 5 млн? Я первая побегу покупать, брошу свой чалтырь нах...
А я и не писал что за 5 млн не в садах...
Читаем мой пост внимательно и не передергиваем
5 млн это строй вариант
Потом я пишу Плюс отделка
Под отделкой в такую квадратуру я подразумеваю двушечку смело
Итоговая сумма 7 миллионов
Поверьте за 7 миллионов я на западном не в садах на 4 - 5 сотках найду 150 квадратов (ну 130 с грамотной планировкой)
-
Так на вскидку.
http://rostov.life-realty.ru/country/country_354035/ цена 6 лямов
Плюсом лям и участок уже будет не 3, а 4,5 сотки.
http://rostov.life-realty.ru/country/country_367732/ цена 5,5 лямов (сады за областной давно уже частный сектор по сути)
http://rostov.life-realty.ru/country/country_334055/ цыганщина конечно явная, но 6 лямов. Накинем лям на нормальную отделку....
Это я за пять минут накопал.
Так что поверьте за 7 лямов вполне на западном можно найти.
Вот и получается, что 7 лямов по хорошему в Приозерье и 7 лямов в городе где вся инфраструктура будет если не за углом, то в 5 минутах ходьбы....
-
его (6 млн) с июня месяца продают, вы уверены что это не сады? я там как то вечером потерялась, ели выехала :be: двум машинам можно и не разъехаться. А там где все хорошо, уже столько не стоят.
-
http://rostov.life-realty.ru/country/country_301403/
Конечно в бюджет не помещаемся где то на 500 тыщ, но думаю вариант достойный
Дальше копать или убедил???????????
Ну и завершающий аккорд http://rostov.life-realty.ru/country/country_270020/ цена 5,5 с отделкой
-
да вы посмотрите сначала эти дома, для начала хотя бы прозвоните. Половины этих объектов в продаже нет, другие будут проблемные. Это слишком маленький бюджет для нормального дома на западном. 120-130 кв.м коробка в хорошем месте Садовода-любителя или локомотива 5,5-6 млн руб под чистовую отделку, 3 сотки.
-
да вы посмотрите сначала эти дома, для начала хотя бы прозвоните. Половины этих объектов в продаже нет, другие будут проблемные. Это слишком маленький бюджет для нормального дома на западном. 120-130 кв.м коробка в хорошем месте Садовода-любителя или локомотива 5,5-6 млн руб под чистовую отделку, 3 сотки.
Кто ищет тот всегда найдет ;)))
Мне помнится тоже говорили многие включая агентов, что я не найду гостинку на западном дешевле 1200 (это было пару лет назад). Нашел за один день за 1050 с нормальным ремонтом и вот уже 2 года успешно ее сдаю.
Ладно тут тема не про дома на западном, а про участки...
И все-таки мне интересно за что гнут цену на участки во всех наших распиаренных коттеджных поселках????
-
Кто ищет тот всегда найдет ;)))
Мне помнится тоже говорили многие включая агентов, что я не найду гостинку на западном дешевле 1200 (это было пару лет назад). Нашел за один день за 1050 с нормальным ремонтом и вот уже 2 года успешно ее сдаю.
Ладно тут тема не про дома на западном, а про участки...
И все-таки мне интересно за что гнут цену на участки во всех наших распиаренных коттеджных поселках????
А я согласна! Если бы выгода была бы небольшая никто не занимался бы этим. А раз народ готов платить и немалые деньги, то строят коттеджные поселки. Там прибыль хорошую получают застройщики буквально из ничего
-
да вы посмотрите сначала эти дома, для начала хотя бы прозвоните. Половины этих объектов в продаже нет, другие будут проблемные.
половина из приведенных в примере ?
а смысл тогда их выставлять и обновлять ? :scratch: или агенты не в курсе, в продаже ли объект ?
просто ищем как раз район-бюджет и зацепил комментарий ... :sorry:
-
Мне вот тоже интересно, где такие цены найти на участки на Западном? В нашем районе старые одноэтажные дома в 3 окна на 4-х сотках продают по 4,5 млн-5 млн., и подразумевается что эти дома под снос, т.е. это цена участка. Это хороший район, где школы, садики, рынки, магазины и аптеки в шаговой доступности.
А те дома, которые предлагают по 5-6 млн., находятся или в глуши, или в цыганских районах, или они действительно проблемные.
-
половина из приведенных в примере ?
а смысл тогда их выставлять и обновлять ? :scratch: или агенты не в курсе, в продаже ли объект ?
просто ищем как раз район-бюджет и зацепил комментарий ... :sorry:
ну во-первых там несколько объектов лендлорда, на каждом по 1 размытой фотке - объекта реально нет, иначе было бы нормальное кол-во фотографий.
во-вторых часть этих объектов стояло в продаже летом прошлого года по этим же ценам.
на лайфе обновления автоматом выставляются.
смысл - постоянный приток клиентов и далее поиск объекта под их критерии
-
половина из приведенных в примере ?
а смысл тогда их выставлять и обновлять ? :scratch: или агенты не в курсе, в продаже ли объект ?
просто ищем как раз район-бюджет и зацепил комментарий ... :sorry:
Ой, Нина не поверишь, мне недавно звонили и спрашивали не продаю ли я еще свою квартиру; ее я продала еще в мае 2010 года :ag: это к вопросу выставления, обновления, ну и цены конечно на жилье. И когда я сказала, что продала ее еще в мае 2010 года последовал тупой вопрос- так , что уже не продаете? Занавес....
Вот и судите об актуальности всех этих цен на жилье, мож тоже такие же древние....
-
Мне вот тоже интересно, где такие цены найти на участки на Западном? В нашем районе старые одноэтажные дома в 3 окна на 4-х сотках продают по 4,5 млн-5 млн., и подразумевается что эти дома под снос, т.е. это цена участка. Это хороший район, где школы, садики, рынки, магазины и аптеки в шаговой доступности.
А те дома, которые предлагают по 5-6 млн., находятся или в глуши, или в цыганских районах, или они действительно проблемные.
+1000000
Я бы с удовольствием рассмотрела в крадрате Стачки-литвинова-Портовая-коминтерна вариант участка с ценой ниже 1 млн. за сотку :aha:
-
А я и не писал что за 5 млн не в садах...
Читаем мой пост внимательно и не передергиваем
5 млн это строй вариант
Потом я пишу Плюс отделка
Под отделкой в такую квадратуру я подразумеваю двушечку смело
Итоговая сумма 7 миллионов
Поверьте за 7 миллионов я на западном не в садах на 4 - 5 сотках найду 150 квадратов (ну 130 с грамотной планировкой)
Ой, чет сами себе противоречите, ай ай, так низзя :against:
Вот ваш же пост:
Катался сегодня в Приозерье (Таганрогский выезд, граница с Ленинованом).
Построенно и проданно порядка 20 домов. В 10 уже живут, в остальных идет ремонт.
Дома они сейчас на продажу не строят. Только продажа участков.
На 5 или 6-ти участках идет стройка (но строят сами владельцы участков)
Там где дома уже построены улицы заасфальтированны.
Сейчас продают участки по 4,5 и 7,5 соток. Общался с владелицей по цене. 260 тыс сотка со всеми коммуникациями (канашка тоже централизованно). Однако дороговато все-таки.
Есть типа рассрочка от них. Платишь 100 тыс и остальное в рассрочку на полгода (шепнули на ушко, что можно и на год рассрочки договориться).
С одной стороны вроде и заманчиво, с другой все-таки дороговато землица выходит...
По желанию сводят с застройщиком, который построит дом из несъемной опалубки по цене 14 000/м2 под чистовую отделку.
Прикинул - дом 150 кв. это 2 100 000
Участок 7,5 соток - 1 950 000
Плюсуем сюда подключение к газу - 50 000
И получаем 4 000 000.......
Но дом получается пенопластовый, а если строить из кирпича....да под себя.... В общем думаю лям сверху смело можно накинуть
Итого получаем уже 5 млн.
Плюс отделка..........
В общем выходим на цену нормального дома (те же 150 кв.м из кирпича с отделкой) на Западном не в садах с участком 4,5 - 5 соток....
Вопрос - я что-то не понимаю или упускаю.....
разница в 3 сотки мне вообще не принципиальна.
Что мешает купить 4,5 сотки в Приозерье???? У них проект дурной... То есть задвинуть дом в угол нельзя. Отступы от заборов по 3 метра минимум. Участки у них практически квадратные и получается, что дом 150 квадратов становится посредине участка и земли считай и нет, так как она плавненько вокруг дома по 3 метра от забора.........
-
его (6 млн) с июня месяца продают, вы уверены что это не сады? я там как то вечером потерялась, ели выехала :be: двум машинам можно и не разъехаться. А там где все хорошо, уже столько не стоят.
Это все сады, а второе объявление продают уже давно( где то как и я квартиру продала) :secret:; в свое время перелопатила весь западный, но увы ничего так и не подобрали в черте города
-
ну,насчет все я не уверена, т.к. по адресам уже не сады+по фото видно,в садах дома по фасаду не строят и парковки перед домом не ставят:)
И все-таки мне интересно за что гнут цену на участки во всех наших распиаренных коттеджных поселках????
за однородное соседство и асфальтированные улицы,пока только за это,в перспективе за инфраструктуру. Но они не особо там гнут,если брать землю без подряда то как раз таки не дорого. Там порядка 100-150 сотка. Разве это гнут? Они цены не могут сложить своим построенным домам,а земля у них не дорого,так что все разумно. Они ж берут её гуртом гектарами по низким ценам,плюс администрация часть субсидирует,+ район помогает провести коммуникации,так что они вполне могут себе позволить продавать землю по приемлемой цене. Я помню когда мы искали 2 года назад,цена на землю именно была в 3 раза ниже чем в садах. Так у меня сады не на Благодатной:))) там бы в 10 раз ниже было:).
зы. уже прочитала что вы про Приозерный,а я про большие поселки типа Клена, Беловодья, Щепкина, Красный Крым,где изначально земли было хапнуто немерено. А по поводу Приозерья там все не так просто,у хозяина слышала проблемы,да и проект не совсем типичный,скажем так,без дополнительных вливаний.
-
to Andgi
Ваше ай ай ай и пальчик вниз мимо кассы.
При этом цитируете же меня подчеркнув кусочек текста и возмущаетесь. А что весь абзац не подчеркнули?????
В общем персонально для Вас с объяснениями цитирую сам себя
"Прикинул - дом 150 кв. это 2 100 000
Участок 7,5 соток - 1 950 000
Плюсуем сюда подключение к газу - 50 000
И получаем 4 000 000.......
Но дом получается пенопластовый, а если строить из кирпича....да под себя.... В общем думаю лям сверху смело можно накинуть
Итого получаем уже 5 млн.
Плюс отделка..........
В общем выходим на цену нормального дома (те же 150 кв.м из кирпича с отделкой) на Западном не в садах с участком 4,5 - 5 соток...."
Теперь разберем этот кусочек жемчужины русской словестности с применением математики и логики
Прикинул - дом 150 кв. это 2 100 000 + Участок 7,5 соток - 1 950 000 + Плюсуем сюда подключение к газу - 50 000 = И получаем 4 000 000.......
Пока все логично и согласно математическим правилам.....
Едем дальше
"Но дом получается пенопластовый, а если строить из кирпича....да под себя.... В общем думаю лям сверху смело можно накинуть", то есть подразумевается математическое действие "сложение" (в математике обозначается знаком "+")
"Итого получаем уже 5 млн.". То есть мы совершили математическое действие и к 4 000 000 прибавили еще 1 000 000, что логически получается сумма 5 000 000.
Пока все вроде логически и математически верно.
Далее идет фраза " Плюс отделка..........", то есть опять таки следуя логике повествования и правилам математики мы должны к 5 000 000 рублей прибавить (то есть совершить математическое действие "сложение") некую сумму. Каюсь не обозначил ее точно в рублях, но как наивный чукотский юноша предпологал, что те кто в теме понимают, что в 150 квадратов в отделку придется вложить порядка 2 000 000 рублей (это сантехника, инженерное наполнение, нормальный ремонт, окна, двери и прочее).
И только после этого идет фраза "В общем выходим на цену нормального дома (те же 150 кв.м из кирпича с отделкой) на Западном не в садах с участком 4,5 - 5 соток...." - то есть следуя логике повествования и опять таки правилам математики фраза "В общем" предпологает некий итог, завершение логического и математического действий, а именно к 5 000 000 мы "плюсуем отделку" и выходим на сумму в 7 000 000 рублей.
Если уж совсем придираться, то можно увидеть, что в математических действиях в начале у меня конечно же неправильно подсчитано 2 100 000 + 1 950 000 + 50 000. Конечно же правильный ответ будет 4 100 000 (у меня стоит 4 000 000, но я позволил себе наглость для красоты цифр пренебречь этими 100 000, так что "пренебречь - вальсируем")
Надеюсь теперь у Вас не возникает неправильных логически-математических выводов из моего сообщения и Вы в полной мере можете признать мою правоту, покаяться и в качестве примерения подарить мне бутылку Хенеси ХО :az:
-
Ой, Нина не поверишь, мне недавно звонили и спрашивали не продаю ли я еще свою квартиру; ее я продала еще в мае 2010 года :ag: это к вопросу выставления, обновления, ну и цены конечно на жилье.
Светуль, мне в прошлом году звонили по поводу продаж 6 ти летней давности ... :girl_haha: Про автоматическое обновление на ЛР я не подумала :scratch:
-
А я и не писал что за 5 млн не в садах...
В общем выходим на цену нормального дома (те же 150 кв.м из кирпича с отделкой) на Западном не в садах с участком 4,5 - 5 соток....
:al:
Смотрю Вы пытались комментировать свои посты, но там длинно и запутанно, что стока букоф не одолела :sorry: А то что не только я делаю иные выводы, чем вы якобы закладываете в сообщения повод задуматься...
-
to Andgi
"Прикинул - дом 150 кв. это 2 100 000
Участок 7,5 соток - 1 950 000
http://www.prodaemzemlu.com/78-novosti-na-glavnoj/103-novaya-tsena
790 тыс за 6 соток. Для любителя арифметики высчитать стоимость сотки труда не составит:)
-
+1000000
Я бы с удовольствием рассмотрела в крадрате Стачки-литвинова-Портовая-коминтерна вариант участка с ценой ниже 1 млн. за сотку :aha:
Мы продаем участок,ниже 1 млн. за сотку.. :ah: правда район хлебозавода(на Малиновского), СТ Локомотив, 6,7 соток. 3,2 млн рублей(вроде такая цена была,муж и свекровь продажей занимаются)
-
:al:
Смотрю Вы пытались комментировать свои посты, но там длинно и запутанно, что стока букоф не одолела :sorry: А то что не только я делаю иные выводы, чем вы якобы закладываете в сообщения повод задуматься...
Ну ежели Вы в трех предложениях запутались и 2+2 сложить не смогли.... :al: :al: :al: :al: Не читайте по диагонали... что еще могу сказать......... :al: :al:
to Ольга
По поводу Озерного с ценой 760 - 790 за 6 соток с газом, водой и светом - Вот тут цена однозначно адекват. Получаешь ноль инфраструктуры, но дороги асфальт и соседи более менее однородные. Столько же должно и приозерье стоить
-
по ходу я запуталась,я что-то думала что это одно и тоже. А где тогда Приозерный?
-
по ходу я запуталась,я что-то думала что это одно и тоже. А где тогда Приозерный?
Нет Озерный этот на который Вы ссылку дали и цена там как раз адекват (760 - 790 за 6 соток), а есть еще поселок Приозерье. Проехать просто. Выезд с Ростова на Таганрог, сразу после поста поворачиваете на право на Ленинован. Едете прямо. Доезжаете до места где дорога на 90 градусов уходит направо в сторону Ленинована и сворачиваете на лево на грунтовку. По ней метров 400 - 500 мимо длинного кирпичного забора. Как забор кончится будет въезд на лево на территорию Приозерья.
У них еще сайт был раньше, но сейчас не доступен...
Вот Приозерье на яндекс картах - уменьшите масштаб и поймете точное месторасположение http://maps.yandex.ru/-/CVuBaV-w
-
я была там пару лет назад, по домикам ходили,они тогда по 3 копейки стоили,только ввалить в них надо было до туя и больше,даже стяжки не было,просто грунт под ногами:),не говоря там уже за лестницу,коммуникации в доме,разводке и прочем баловстве:)
я так себе и думала что это и есть озерный:)))))))
так это там хотят по 250 за сотку? да ну на фиг! вот там реально не за что платить,просто жадность парочки местных хачатурянов:)
дома из пенопласта значитЦа втулить сложно,решили на землице подняться:) а может просто сливают,проект неудачный изначально. вот что бывает когда лезешь застраивать без административной поддержки.
-
Asiv-r, я ни в коем разе не возмущаюсь, и подсчеты впринципе правильные( логическо-математически), но, увы с реальностью не совпадают, в хорошем районе города не купить за эти деньги( опять же из собственного опыта полугодовых поисков в Ростове, не в садах, в хорошем районе) увы, да и ремонт выйдет, опять же если все и по уму- дороже 2 млн, цены отнюдь не падают, а наоборот повышаются.
PS: а вы хоть бы представились прежде чем :az:, да еще ХО, :girl_haha:
-
Мы продаем участок,ниже 1 млн. за сотку.. :ah: правда район хлебозавода(на Малиновского), СТ Локомотив, 6,7 соток. 3,2 млн рублей(вроде такая цена была,муж и свекровь продажей занимаются)
Ну вы меня насмешили :ag:, да это почти тоже самое, что и "Стачки-литвинова-Портовая-коминтерна" :ag:
-
Asiv-r, я ни в коем разе не возмущаюсь, и подсчеты впринципе правильные( логическо-математически), но, увы с реальностью не совпадают, в хорошем районе города не купить за эти деньги( опять же из собственного опыта полугодовых поисков в Ростове, не в садах, в хорошем районе) увы, да и ремонт выйдет, опять же если все и по уму- дороже 2 млн, цены отнюдь не падают, а наоборот повышаются.
PS: а вы хоть бы представились прежде чем :az:, да еще ХО, :girl_haha:
Год ищу в вялотекущем режиме. Иногда попадаются интересные варианты. Район поисков у меня довольно узок. Это сады за областной больницей, район школы милиции и границы - еременко-содружества-сладкова-мичуринская.
В районе поисков натыкался на варианты подходящие под цену в 7 млн, но то планировка не такая, то у меня не срасталось....
Вообще в последнее время склоняюсь уже к Батайску. Земля дешевле, расстояния внутри города там меньше, жить дешевле, а лишние 20 минут до работы я переживу.....
А ну и забыл представиться - Саша. Согласен это... И на обычный хенеси...
-
Ну вы меня насмешили :ag:, да это почти тоже самое, что и "Стачки-литвинова-Портовая-коминтерна" :ag:
Да уж, обхохочешься!!!! :af:
Как правило, на мою подобную заявку, в агентствах всегда слышу смелое предложение рассмотреть сады :aq:
-
Очень приятно, Саша, у нас тоже круг поисков был узок, еще уже- школу милиции даже не рассматривали( много лет жили в том районе- и возвращаться туда не было желания), максимум Благодатная была- в садах смотрели, но в эту цену(4,5 -5 млн; на начало 2010года) прелагали или глубокие сады, либо нет подъезда вообще, либо земли нет, а если не сады- то около дона трущебы; участок в приличном месте хоть 3,5 сотки в 1,5 - 2 млн тоже было не реально уложиться. Тогда и решились на дом в котеджном поселке. Сейчас выезжая в 8-05 из дома , завозя двойню в сад на Жлобинском( естно раздевая их в группе), далее завозя старшего в школу на Алле роз- я в 8-50 полностью свободна...
-
Ну вы меня насмешили :ag:, да это почти тоже самое, что и "Стачки-литвинова-Портовая-коминтерна" :ag:
+100
Локомотив- богом забытое место, имхо :sorry: Там недостатков так много, что о достоинствах и не вспомнить :ab: В шоке, что полляма там за сотку хотят, жесть :be:
-
+100
Локомотив- богом забытое место, имхо :sorry: Там недостатков так много, что о достоинствах и не вспомнить :ab: В шоке, что полляма там за сотку хотят, жесть :be:
вообще зря вы так, одно из самых приличных садоводств на ЗЖМ. на некоторых улицах даже канашка есть. Дешевле 2,4 млн там и в прошлом году участков не было. От расположения конечно зависит, но цены там 2,7-4,5 млн за участок 6-7 сот.
-
Район поисков у меня довольно узок. Это сады за областной больницей, район школы милиции и границы - еременко-содружества-сладкова-мичуринская.
В районе поисков натыкался на варианты подходящие под цену в 7 млн, но то планировка не такая, то у меня не срасталось....
Александр , похоже, мы ищем в одних и тех же местах. :az: Ничего себе ))) предпочтения 1:1 :girl_haha:
за областной там очень специфично ... балки и отсутствие нормальных дорог угнетают .... и что будет с гаражами и рядом территорией Кванта - непонятно пока . по Стабильной , смотрю, несколько особнячков уже выставлены (по нереальным ценам, конечно) , но тенденция - бегут оттуда что ли ?
-
.
-
я была там пару лет назад, по домикам ходили,они тогда по 3 копейки стоили,только ввалить в них надо было до туя и больше,даже стяжки не было,просто грунт под ногами:),не говоря там уже за лестницу,коммуникации в доме,разводке и прочем баловстве:)
Оля,это там такие белые домики? если они,я тоже там была пару лет назад...так вот за дом с участком хотели 4 млн,это мне дачники сказали,когда в Чалтыре можно было приличненький кирпичик купить за эти деньги,метров 120 на 6 сотках...но я так и не разберусь,где Озерный,а где Приозерье :ah: блин,с фаннтазией в Мясниковском районе вообще туго...то стописят Крымов наделают,то адреса нам с Окуневой дали-обхохочешься :girl_haha:
-
За домик тот который поменьше на 4 сот. в прошлом году просили 2700. Это люди, кот. там живут сказали. :al: Народ продавал квартиры и менял на этот дом. В этом году 3200. По-моему адекватная цена за еще неотделанный дом с канализацией, городской водой, широкими улицами и близко расположенный от города. Просто каждый выбирает что ему подходит, ну а пожелания у всех свои.
Кстати вот еще вариант для ищущих http://161metr.ru/text/daynews/559465.html , с инфраструктурой, лишь бы светлую идею не изгадили и не сдулись.
-
На будущее отмечусь. :ab:
-
За домик тот который поменьше на 4 сот. в прошлом году просили 2700. Это люди, кот. там живут сказали. :al: Народ продавал квартиры и менял на этот дом. В этом году 3200. По-моему адекватная цена за еще неотделанный дом с канализацией, городской водой, широкими улицами и близко расположенный от города. Просто каждый выбирает что ему подходит, ну а пожелания у всех свои.
Кстати вот еще вариант для ищущих http://161metr.ru/text/daynews/559465.html , с инфраструктурой, лишь бы светлую идею не изгадили и не сдулись.
Самое узкое место это въезд в Ростов. Как я понимаю это Кумженка, значит переезжать через мертвый Донец. Кто ездил, тот знает, что после моста уже в Ростове перед выездом на Малиновского есть подъемчик с поворотом, там иногда по зиме воду прорывает и все... даже на шипах не факт, что поднимешься, а если авария..... А объездных путей нет вообще.........
-
asiv-r, ну надо как то верить в лучшее, не получается - заставлять себя :ab: кольца доваторов когда-то тоже не было, обычная улица была.
ну неужели такой район оставят с этим мостом? они администрацией, вроде поддерживаются. если ничего не сделают, тогда идею точно изгадят :against:
-
Кстати вот еще вариант для ищущих http://161metr.ru/text/daynews/559465.html , с инфраструктурой, лишь бы светлую идею не изгадили и не сдулись.
Да хоть бы эта идея сдулась, уже лет 15 эти разговоры ходят, что будут строить в Кумженке микрорайон, но пока Слава Богу все это на словах.
Я даже боюсь представить себе, какие это будут пробки, пока ездим свободно, ну разве если только какой ученик едет, а если построят микрорайон и народ туда заселится, то будет опа.
Нет, если конечно снести дома которые находятся на Нозадзе, там еще с другой стороны заправка, и за счет этой территории расширить дорогу и мост, тогда это было бы неплохой идеей, а так как вряд ли все это будет сделано, то пусть лучше все и останется на уровне разговоров.
-
Да хоть бы эта идея сдулась, уже лет 15 эти разговоры ходят, что будут строить в Кумженке микрорайон, но пока Слава Богу все это на словах.
Я даже боюсь представить себе, какие это будут пробки, пока ездим свободно, ну разве если только какой ученик едет, а если построят микрорайон и народ туда заселится, то будет опа.
Нет, если конечно снести дома которые находятся на Нозадзе, там еще с другой стороны заправка, и за счет этой территории расширить дорогу и мост, тогда это было бы неплохой идеей, а так как вряд ли все это будет сделано, то пусть лучше все и останется на уровне разговоров.
Возле нашего участка, а точнее товарищества Защитник, была такая глушь, хотя территория Ростова. Вот недавно там строят новый микрорайон. И собираются заселять военнослужащих, так они пишут куда только можно, некоторые имея юридическое образование, могут грамотно составить письма, в курсе всех собраний по темам микрорайонов и задают вопросы. Вот дело вроде движется строят дороги активно. А здесь только слова и если мало кто будет трясти администрацию все так и останется. Это я не в упрек, просто говорю такой факт и делаю выводы.
-
Самое узкое место это въезд в Ростов. Как я понимаю это Кумженка, значит переезжать через мертвый Донец. Кто ездил, тот знает, что после моста уже в Ростове перед выездом на Малиновского есть подъемчик с поворотом, там иногда по зиме воду прорывает и все... даже на шипах не факт, что поднимешься, а если авария..... А объездных путей нет вообще.........
+ мильон!
Оля,это там такие белые домики? если они,я тоже там была пару лет назад...так вот за дом с участком хотели 4 млн,это мне дачники сказали,когда в Чалтыре можно было приличненький кирпичик купить за эти деньги,метров 120 на 6 сотках...но я так и не разберусь,где Озерный,а где Приозерье :ah: блин,с фаннтазией в Мясниковском районе вообще туго...то стописят Крымов наделают,то адреса нам с Окуневой дали-обхохочешься :girl_haha:
да,они,но мы были совсем давно,я сейчас вспомнила,там еще не было ни одного полностью готового дома,они первый год только строились. Цену сейчас не подскажу,но помню,что что-то типа такого,что дешевле 2ки на районе за дом 120м2
-
Саш, там воды вечно колено, а точнее по колесо машины и летом в этом океане тяжко передвигаться, а за зиму вообще молчу. А вообще там или мост надо еще строить и сносить тогда часть домов и по хорошему делать это там где заправка
-
Ну вы меня насмешили :ag:, да это почти тоже самое, что и "Стачки-литвинова-Портовая-коминтерна" :ag:
конкретно чем я вас насмешила!??
-
конкретно чем я вас насмешила!??
Тем, что на этот вариант:
+1000000
Я бы с удовольствием рассмотрела в крадрате Стачки-литвинова-Портовая-коминтерна вариант участка с ценой ниже 1 млн. за сотку :aha:
Вы предложили совсем с ним несоизмеримый:
Мы продаем участок,ниже 1 млн. за сотку.. :ah: правда район хлебозавода(на Малиновского), СТ Локомотив, 6,7 соток. 3,2 млн рублей(вроде такая цена была,муж и свекровь продажей занимаются)
:sorry:
-
Возле нашего участка, а точнее товарищества Защитник, была такая глушь, хотя территория Ростова. Вот недавно там строят новый микрорайон. И собираются заселять военнослужащих,
Мы там тоже рядом. Вы в курсе, там асфальт стелят? :ar:
-
Тем, что на этот вариант: Вы предложили совсем с ним несоизмеримый: :sorry:
В каком плане несоизмеримый!? рада ,что повеселила вас!так и не поняла,правда,с чем связано веселье.. :scratch: Я плохо знаю Западный,но в курсе ,что это в другой стороне от Стачек(Портовой)..я зашла в темку,где обсуждают покупку земельных участков(и т.д.) и предложила свой вариант! быть может кого-то заинтересует!
-
Вы предложили участок в садах, а люди просят в конкретно обозначенных улицах, поэтому вполне нормальна такая реакция.
-
так что теперь-обсмеивать!?могу повториться! Я зашла в темку,где обсуждают покупку земельных участков и предложила свой вариант! БЫТЬ МОЖЕТ КОГО-ТО ЗАИНТЕРЕСУЕТ! сады-не сады!(там уже давно одно название САДЫ)кому надо-заинтересуются! :ad:
-
Я тоже могу повториться, вы процитировали сообщение человека, который написал где бы он хотел купить участок ценой меньше 1 млн. рублей, и предложили свой вариант. Если бы вы не цитировали, а просто предложили свой участок, никто бы так не отреагировал. зачем предлогать человеку то, что он не просит, а потом обижаться на реакцию?
-
Скажите, а есть где-нибудь в интернете список, в идеале карта, СТ Ростова? Много объявлений о продаже участков в СТ, начинаешь искать, где это - и не находишь :al:
-
карта садоводств
http://wikimapia.org/#lat=47.2832334&lon=39.6907702&z=14&l=1&m=o
-
карта садоводств
http://wikimapia.org/#lat=47.2832334&lon=39.6907702&z=14&l=1&m=o
Спасибо огромное!
-
Я тоже могу повториться, вы процитировали сообщение человека, который написал где бы он хотел купить участок ценой меньше 1 млн. рублей, и предложили свой вариант. Если бы вы не цитировали, а просто предложили свой участок, никто бы так не отреагировал. зачем предлогать человеку то, что он не просит, а потом обижаться на реакцию?
и что теперь!?ну процитировала! не вижу проблемы!! если ЧЕЛОВЕК посчитает нужным ,то сам мне об этом напишет-что этот вариант не подходит,а может человек передумает и его именно ЭТОТ вариант устроит..
-
Скажите, а есть где-нибудь в интернете список, в идеале карта, СТ Ростова? Много объявлений о продаже участков в СТ, начинаешь искать, где это - и не находишь :al:
Я бы посоветовал 2гис. Там точнее все указано, да еще и с контактами, да и вообще полезная со всех сторон прога
-
Мы там тоже рядом. Вы в курсе, там асфальт стелят? :ar:
Ага асфальтируют почти везде, но наше СТ к сожалению до сих пор без газа. Какие нибудь новости знаете про газ?
-
+1000000
Я бы с удовольствием рассмотрела в крадрате Стачки-литвинова-Портовая-коминтерна вариант участка с ценой ниже 1 млн. за сотку :aha:
Мы продаем, вторая улица ниже Портовой, недалеко от Коминтерна, правда участок 18 соток за 13 млн. Место отличное, если бы не старый дом (под снос), жили бы и жили....
-
Мы продаем, вторая улица ниже Портовой, недалеко от Коминтерна, правда участок 18 соток за 13 млн. Место отличное, если бы не старый дом (под снос), жили бы и жили....
я бы тоже продал рядышком 5,3 сотки ( цена за все 5,5) с домом стройвариант 400м2 в этих ценах, но все коммуникации по меже.
-
Я бы посоветовал 2гис. Там точнее все указано, да еще и с контактами, да и вообще полезная со всех сторон прога
подскажите как там найти садоводства? пользуюсь 2гис уже давно, но не пойму как там сады искать :scratch:
-
подскажите как там найти садоводства? пользуюсь 2гис уже давно, но не пойму как там сады искать :scratch:
Дык вроде они там все обозначены. В общем завтра глянц отпишусь.
-
Мы продаем, вторая улица ниже Портовой, недалеко от Коминтерна, правда участок 18 соток за 13 млн. Место отличное, если бы не старый дом (под снос), жили бы и жили....
Спасибо большое, но нам нужно принципиально ДО ПОРТОВОЙ :bi:
и что теперь!?ну процитировала! не вижу проблемы!! если ЧЕЛОВЕК посчитает нужным ,то сам мне об этом напишет-что этот вариант не подходит,а может человек передумает и его именно ЭТОТ вариант устроит..
Девочки, не сорьтесь :ad:
Я подумала :scratch: и рассматривать я буду только указанный квадрат, ну или в сторону к ВП :af:
-
Ага асфальтируют почти везде, но наше СТ к сожалению до сих пор без газа. Какие нибудь новости знаете про газ?
:ai: про вас не знаю, мы с газом, люди уже запускаются.
-
:ai: про вас не знаю, мы с газом, люди уже запускаются.
Точно из СТ Защитник может вы из СТ Урожай?
:ab:
-
В общем начинаю усиленно копать.
Районы поисков:
1. Еременко-Мичуринская-Сладкова-Содружества
2. Сады за Областной
3. Шишкина-Западная-Мадояна-Еременко
Районы как раз по приоритетам пронуменоранны.
Цель поисков:
1. Участок с домом советских годов под снос - сдачу
2. Готовый дом хорошей свежести и с ремонтом до 150 кв.м.
3. Готовый дом свежести стройвар. до 150 кв.м
Цели тоже по приоритетам.
Участок минимум 3 сотки (в идеале 4,5 - 5 соток).
Бюджет пока не оглашаю. Хочу понять реальные цены в данных районах.
Помониторил сайты всем известные. Разлеты просто колоссальные.
Встречаются объявы 4,5 сотки + домик квадратов 50 - 70 за 3 - 3,5 ляма. Осталось выяснить это реальность или замануха. Если реально то наверное возьму под строительство.
-
Точно из СТ Защитник может вы из СТ Урожай?
:ab:
именно)
-
Встречаются объявы 4,5 сотки + домик квадратов 50 - 70 за 3 - 3,5 ляма. Осталось выяснить это реальность или замануха. Если реально то наверное возьму под строительство.
Замануха, если в частном секторе. В садах только, но не в самом лучшем месте. В нормальном, месте стоит 1 млн сотка, если дешевле, то или место чем-то плохое, или с доками проблемы, или с соседями (на львовской например продают дом без посредников совладельцы, там две половинки метров по 30 и сотки 3-4 земли, как я понимаю хотят разойтись на две гостинки, но напротив два коттеджа построено многоквартирных, мне не понравилось такое соседство вообще и видимо не только мне, т.к. продать не могут больше года).
Я начинала поиски примерно по вашим ориентирам, только приоритеты в обрастном порядке были :girl_haha: На мой бюджет я ничего не нашла :ac: :sorry:
-
Замануха, если в частном секторе. В садах только, но не в самом лучшем месте. В нормальном, месте стоит 1 млн сотка, если дешевле, то или место чем-то плохое, или с доками проблемы, или с соседями (на львовской например продают дом без посредников совладельцы, там две половинки метров по 30 и сотки 3-4 земли, как я понимаю хотят разойтись на две гостинки, но напротив два коттеджа построено многоквартирных, мне не понравилось такое соседство вообще и видимо не только мне, т.к. продать не могут больше года).
Я начинала поиски примерно по вашим ориентирам, только приоритеты в обрастном порядке были :girl_haha: На мой бюджет я ничего не нашла :ac: :sorry:
Бум искать как говорится. Кстати в квадрате Содружество-Еременко-Мичурина-Сладкова я на днях покрутился. Дороги конечно полный швах. Видел домик - место неплохое, участок 4 сотки, но квадратура домика 280 кв. и цену гнут 9 000. Мне много очень.
Как вариант взять живой домик за 4 млн и пока его сдавать. Как говорится землицу застолбить главное. Домики такие попадались, но охота же съекономить :ab:
-
В общем начинаю усиленно копать.
Районы поисков:
1. Еременко-Мичуринская-Сладкова-Содружества
2. Сады за Областной
3. Шишкина-Западная-Мадояна-Еременко
Встречаются объявы 4,5 сотки + домик квадратов 50 - 70 за 3 - 3,5 ляма. Осталось выяснить это реальность или замануха. Если реально то наверное возьму под строительство.
соседи продают дом
у нас даже дома похожи
саман+кирпич , 4,5 сотки....
на мадояна улице (мадояна-ерёменко в сторону доватора - за кругом как бы, где поворот на базу оптовую по калининградской))...
прямо на центральной....
плюсы есть в том что газоны косят)) улица асфальт со светом и моют ежедневно улицу летом а зимою всегда расчищают
но сами понимаете и минусы - пыль от машин, шум (хотя мы стеклопакет хороший установили слава богу этим летом - это радует)
они типо просят пять :al: или мол типо дешевле... (мы с ними не совсем как бы дружбаны).. с трудом верю...
но у них на доме растяжка типо фирмы....
мы свой думали за шесть - но такая корова пока нужна самому :ag:
в общем если будет любопытно - стучите в личку я дам адрес - телефон не запомнила на растяжке..
напротив них тоже продают - то там вроде чуток меньше двор :al:
пысы... лучше конечно улицы другие - которые от школы № 15 на ерёменко выходят - можете там побродить..... там будет дешевле - но там реально круче - я просто от центральной улицы устала несмотря на все плюсы................
-
соседи продают дом
у нас даже дома похожи
саман+кирпич , 4,5 сотки....
на мадояна улице (мадояна-ерёменко в сторону доватора - за кругом как бы, где поворот на базу оптовую по калининградской))...
прямо на центральной....
плюсы есть в том что газоны косят)) улица асфальт со светом и моют ежедневно улицу летом а зимою всегда расчищают
но сами понимаете и минусы - пыль от машин, шум (хотя мы стеклопакет хороший установили слава богу этим летом - это радует)
они типо просят пять :al: или мол типо дешевле... (мы с ними не совсем как бы дружбаны).. с трудом верю...
но у них на доме растяжка типо фирмы....
мы свой думали за шесть - но такая корова пока нужна самому :ag:
в общем если будет любопытно - стучите в личку я дам адрес - телефон не запомнила на растяжке..
напротив них тоже продают - то там вроде чуток меньше двор :al:
пысы... лучше конечно улицы другие - которые от школы № 15 на ерёменко выходят - можете там побродить..... там будет дешевле - но там реально круче - я просто от центральной улицы устала несмотря на все плюсы................
Пять имхо дораха за саман. Да и место как я понял шумное и мадояна переходить нужно (в ту же школу чтоб попасть. Верно???).
-
Пять имхо дораха за саман. Да и место как я понял шумное и мадояна переходить нужно (в ту же школу чтоб попасть. Верно???).
для жилья я б не покупала)) купила б на соседней улице...
под бизнес - бы купила..... место ходовое
потом скажем так - там не за дом цена - за землю................. от 1,2 ляма в этом районе
жаль что коттеджникам немного подпортили поле деятельности - два участка рядом на мадояна - быстро б улетели...........
-
А мне может кто-нибудь подсказать, где лучше выставить на продажу участок в Азовском районе (х. Платоновка)? Только начинаем, еще пока не сориентировались. Буду признательна за любую подсказку
-
именно)
Значит у вас газ? На какой улице? Мы на 14
-
Завсегдатаи темы,подскажите неопытной.Понравился мне поселок озерный.Там озеро рядом.Может с построеным домом быть что-то не так из-за близкого соседства с озером?Могут трещины пойти или сырость постоянная?Или может что-то,что мне даже в голову еще не пришло? :ax:
-
пысы... лучше конечно улицы другие - которые от школы № 15 на ерёменко выходят - можете там побродить..... там будет дешевле - но там реально круче - я просто от центральной улицы устала несмотря на все плюсы................
да, они очень приятные ... мы там кружили на днях )))
по объявлениям там только тауны пока попались на глаза и старые домики (под снос) ... но стройки -то тут, то там идут ... после садов за Благодатной райончик приятнее выглядит - по ширине улиц ... Петрозаводская,..., ... ,... Шекспира ... там здорово ... :aha:
-
Вчера кружил в границах Еременко-Мичурина-Сладкова-Содружества.
На Петрозаводской два дома на продажу. Участок в 4,5 сотки попилили на два и воткнули на каждый по дому. Один дом - 260 квадратов - 8 лямов, второй - 210 квадратов - 7 лямов. Оба строй под чистовую. Но блин участки по 2,2 сотки это считай нет землицы совсем. Еще на одной улице наткнулся на 3 сотки с домиком 60 квадратов. Цена 3,5 - продает агентство, но вроде как хозяева торгуются - из минусов - канашка не заведена на участок, дорога по проулку просто мрак (еле проехал на солярисе), уличного освещения не обнаружил. Интересно на сколько "хозяева торгуются"....
На выходных поеду кружить дальше...
Если кто - что продает или знакомые в этих краях продают - возьму 4,5 сотки с домиком (домик можно под снос, но видеале все-таки жилой) за 3,5 - 4 ляма.
-
Вчера кружил в границах Еременко-Мичурина-Сладкова-Содружества.
На Петрозаводской два дома на продажу. Участок в 4,5 сотки попилили на два и воткнули на каждый по дому. Один дом - 260 квадратов - 8 лямов, второй - 210 квадратов - 7 лямов. Оба строй под чистовую. Но блин участки по 2,2 сотки это считай нет землицы совсем.
2,2 ну совсем маловато ... а гараж там в доме или рядом с домом ? просто если в доме гараж - это одно дело, хотя бы одной машины перед домом нет, а если еще и машина (две) - то это чисто парковка получается и всё ( . 210 - 2 уровня ?
6 соток в этих районах практически уже нет, так что и тыкают на 4,5 по 2 домика или таун ставят на 2 хозяина . Петрозаводская , кстати, за Еременко или после ?
-
Если с Петрозаводской проулками пытаться выехать на Доватора от Еременко, в одном месте упираешься в забор на кот. написано ПРОДАЮ и тел. Но этот участок с прошлого года продается, мы недавно пробку пытались объехать и увидели, надпись на месте. Там участок вроде 3 сот с каким-то строением стройвариант без канализации, но улица не узкая, хорошая.
-
Носит меня конечно из стороны в сторону... В общем облазил весь частный сектор на Содружества... На продажу мало выставленно. То что выставлено полный неадекват по сравнению с окружением. Народ ломит за 4,5 сотки 6 лямов (при том, что домик реально под снос) - на вопрос давно продаете - ответ - год, но мне не горит...
Покатался по садам за областной. Все хорошее уже как я понимаю распроданно, остались только с большим уклоном... Цены 3,5 за 6 соток....
В общем может ну его этот частный сектор на западном... Сейчас вокруг Российского можно 10 соток за 1 млн взять + 250 коммуникации. Смущает одно. Через Российский пойдет трасса южного обхода в сторону Старочеркасской. Вот знать бы точно где пойдет и взять участок подальше...
В общем в голове баркад...
-
Носит меня конечно из стороны в сторону... В общем облазил весь частный сектор на Содружества... На продажу мало выставленно. То что выставлено полный неадекват по сравнению с окружением. Народ ломит за 4,5 сотки 6 лямов (при том, что домик реально под снос) - на вопрос давно продаете - ответ - год, но мне не горит...
Покатался по садам за областной. Все хорошее уже как я понимаю распроданно, остались только с большим уклоном... Цены 3,5 за 6 соток....
В общем может ну его этот частный сектор на западном... Сейчас вокруг Российского можно 10 соток за 1 млн взять + 250 коммуникации. Смущает одно. Через Российский пойдет трасса южного обхода в сторону Старочеркасской. Вот знать бы точно где пойдет и взять участок подальше...
В общем в голове баркад...
Я бы посоветовала взять СТ"Урожай", хотя сама из Защитника. Возле микрорайон строится и будут там поликлиники д/с и школа, а также зона отдыха с парком и спортивный комплекс. Поблизости Исток, там вообще :bd:
-
Я бы посоветовала взять СТ"Урожай", хотя сама из Защитника. Возле микрорайон строится и будут там поликлиники д/с и школа, а также зона отдыха с парком и спортивный комплекс. Поблизости Исток, там вообще :bd:
Это за Северным???
-
Это за Северным???
Это северный военвед. Получается между Военведом и Северным. Вдали с Северного, а точнее из Стартовой виден этот микрорайон. Поезжайте туда хотя бы посмотреть, там уже приличная дорога есть.
-
В общем в голове баркад...
:girl_haha: :girl_haha: :girl_haha:
Александр, вы меня просто убиваете ... неужели всё так плохо ? я тут Вашими поисками вдохновляюсь и верю , а Вы ?))) :sorry:
-
Если кто - что продает или знакомые в этих краях продают - возьму 4,5 сотки с домиком (домик можно под снос, но видеале все-таки жилой) за 3,5 - 4 ляма.
Мы на Западной д. 21 смотрели домик 75 кв.м. заходи-живи с мансардой, участок сотки 3 по-моему. Хозяин там большой участок делит, на одном в 3 сотки дом, на другом - кажется 7 соток какой-то сарай огромный, т.е. можно к дому прирезать участок больше, если доплатить. У участка с домом ворота с одной стороны на Западную, с другой - на Живописную (кажется так она называется))). Цена 3,5 млн.
-
Это северный военвед. Получается между Военведом и Северным. Вдали с Северного, а точнее из Стартовой виден этот микрорайон. Поезжайте туда хотя бы посмотреть, там уже приличная дорога есть.
На яндекс картах можете ткнуть где конкретно????
:girl_haha: :girl_haha: :girl_haha:
Александр, вы меня просто убиваете ... неужели всё так плохо ? я тут Вашими поисками вдохновляюсь и верю , а Вы ?))) :sorry:
Сам себя убиваю.... Нет я конечно найду, но начинаю задавать себе вопрос, а стоит игра свечь....
-
На яндекс картах можете ткнуть где конкретно????
http://wikimapia.org/22682614/ru/%D0%91%D1%83%D0%B4%D1%83%D1%89%D0%B8%D0%B9-%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BA-%E2%84%96-140
Если поподробней наберите военный городок 140
Можно попасть на форум военных и там много интересного прочитать о перспективах района и документы администрации Ростова о мероприятиях по поводу перспектив (дороги, транспорт)
Чуть выше этого микрорайона СТ"Урожай"
-
Здравствуйте!
Жеим подскажите, а в защитнике какие коммуникации есть?
Сейчас выбираем участок под постройку дома, голова кругом
-
Здравствуйте!
Жеим подскажите, а в защитнике какие коммуникации есть?
Сейчас выбираем участок под постройку дома, голова кругом
Увы все в процессе. Зато участки дешевые. Мы там не живем, но в будущем конечно планируем дом построить и жить.
-
В общем может ну его этот частный сектор на западном... Сейчас вокруг Российского можно 10 соток за 1 млн взять + 250 коммуникации.
Хм, ну это примерно то о чем я говорила :sorry: Места которые нравятся неадекватны по цене, а то что не нравится нет смысла брать. И начинаешь смотреть в сторону развитого пригорода, где всё то же самое что в ростове, только лучше и дешевле :hi!:
Всё один в один как у меня :aha:
-
Сам себя убиваю.... Нет я конечно найду, но начинаю задавать себе вопрос, а стоит игра свечь....
Ну вот, Саш, а ты не верил, что все хорошее уже куплено до нас, а все остальное или цена :be: или :at:, или же все вместе. А у меня и времени не было столько как у тебя на поиски.
-
http://wikimapia.org/22682614/ru/%D0%91%D1%83%D0%B4%D1%83%D1%89%D0%B8%D0%B9-%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BA-%E2%84%96-140
Если поподробней наберите военный городок 140
Можно попасть на форум военных и там много интересного прочитать о перспективах района и документы администрации Ростова о мероприятиях по поводу перспектив (дороги, транспорт)
Чуть выше этого микрорайона СТ"Урожай"
а что за перспективы? Просто это рядом с нами.
-
Мне кажется, очень перспективныке участки - в близлежащем к Левенцовке садовом товариществе (за Касторамой)
Район активно строится, иметь рядом с квартирой дачу многие желают. За полтора года цена на землю там выросла почти в два раза :be:
-
Я знаю, что таганрогская/малиновского продают несколько участков. На мой взгляд, вполне удобное месторасположение.
-
да,цены аховские!
-
а что за перспективы? Просто это рядом с нами.
Подробно лучше на форуме военных посмотреть. Вкратце могу сказать, что планируют строить дорогу с мостом от Орбитальной пер. Космический по Вавилова до военного городка 140. Еще дорога там уже строится от таганрогской где то между Огановой и Особенной до нового микрорайона. Еще там же возле микрорайона дорога от западной стороны новой трассы и до Ашана, планируется и еще дорога от Вавилова до северной стороны новой трассы. В этом микрорайоне будет спортивный комплекс зона отдыха возле пруда, и 3 д/с, 1 школа. Сейчас строят один микрорайон, а будет еще 3 микрорайона. Кое что уже скоро будет, а кое что может года через 3.
-
ты смотри! а я и не знала, это ж у нас под боком! Класс!
-
ты смотри! а я и не знала, это ж у нас под боком! Класс!
Мимо вас должны были машины проезжать с блоками. Да Класс! Особенно нам ведь Защитник был забытым Богом место. Левинцовка отдыхает по сравнением таможней стройкой.
-
Мимо вас должны были машины проезжать с блоками. Да Класс! Особенно нам ведь Защитник был забытым Богом место. Левинцовка отдыхает по сравнением таможней стройкой.
Прям заинтриговали. На неделе крутанусь. Один вопрос - по Вавилова напрямки проеду???
-
Прям заинтриговали. На неделе крутанусь. Один вопрос - по Вавилова напрямки проеду???
Ездит муж мой. По карте я поняла ездите по Вавилова, затем поворачивать направо, перед трассой в сторону Ленинакана. Думаю народ уже в курсе застроек подскажут дорогу. Сейчас достраивают микрорайон №1 начинают строить м-н№2 Очень интересно ваше мнение о застройке и положительное и отрицательное.
-
Прям заинтриговали. На неделе крутанусь. Один вопрос - по Вавилова напрямки проеду???
не стоит рисковать.....
-
Прям заинтриговали. На неделе крутанусь. Один вопрос - по Вавилова напрямки проеду???
проедите, но матом громко будете ругаться. Лучше в объезд через салют
-
а что за форум военных? ссылки есть?
-
проедите, но матом громко будете ругаться. Лучше в объезд через салют
Плохо знаю те края. Это я так понимаю еду на Родионовский выезд и чуток не доезжая поста ГАИ ухожу вправо. Ну а там держаться левее и выскочу в районе стрельбища с тыльной стороны северного кладбища????
-
выскочу в районе стрельбища с тыльной стороны северного кладбища????
мне если б кто такие ориентиры для поиска участка (дома) привел - я б уже туда не поехала )))
-
Плохо знаю те края. Это я так понимаю еду на Родионовский выезд и чуток не доезжая поста ГАИ ухожу вправо. Ну а там держаться левее и выскочу в районе стрельбища с тыльной стороны северного кладбища????
вы поворачиваете перед постом на право, и едите все время по главное дороге километр примерно, дорого извилистая будет. потом на последнам доме красном с левой стороны поворачиваете на лево. и едите по новому асфальту, мимо этого военного городка, потом заканчивается асфальт и будет щебеночная дорога, проезжаете озеро и по щебеночной дороге справа будет стройка, ппосле стройки будет поворот на право это и есть Урожай. П ри въезде еще бочка будет стять. Надеюсь правильно и понятно рассказала.мне если б кто такие ориентиры для поиска участка (дома) привел - я б уже туда не поехала )))
а где гарантия того, что ваш дом построен на кладбище вообще?! на каком -нить древнем :ad:
-
Мне кажется, очень перспективныке участки - в близлежащем к Левенцовке садовом товариществе (за Касторамой)
Район активно строится, иметь рядом с квартирой дачу многие желают. За полтора года цена на землю там выросла почти в два раза :be:
не все участки, если это Изумруд, то они практически все обременены под строительство дорог и развязок, т.е. построить не дадут( законно) ничего!
-
не все участки, если это Изумруд, то они практически все обременены под строительство дорог и развязок, т.е. построить не дадут( законно) ничего!
вы уверены про Изумруд ? Он вообще-то очень прилично подальше Ливенцовки ... я на Сирень вот грешила такими вопросами (то СТ, что как раз по левую сторону Ливенцовки) , т.к. первоначально план застройки смотрела где 2,4 микрорайоны подозрительно там вырисовывались ... но , смотрю, народ там активненько застраивает , Изумруд вообще как на дрожжах растет , вряд ли всё незаконно.
Да и план застройки Ливенцовки поменяли в прошлом году , нет такого уже размаха по левой стороне Еременко ...
-
а что за форум военных? ссылки есть?
http://voensud.ru/house-reginos-f32/rostov-na-donu-i-oblast-t1309-840.html
-
Катался сегодня в Российский. Поле через дорогу от Российского и далее между двух лесополос активно застраивается (ну очень много домиков). Из коммуникаций - практически везде свет и вода питьевая уже есть, канализации нет и не будет. Газ далеко не везде. Дороги практически везде разбитая строительной техникой тырса.
С Газом и нарезкой земли вообще не понятно. На двух полях территория самого Российского, СНТ Виктория и СНТ Ника-4 (как я понял из вывесок и после допроса местных аборигенов). Газ какими-то кусками. Посреди поля стоят домики с газом - это типа территория Российского, вокруг них куча домов без газа - это Виктория и Ника, но газонапорные станции стоят, но в то же время одни говорят, что газа раньше конца 2014 не ждать, другие, что в начале 2013 уже будут раскидывать газ по тем у кого еще нет, притом газом там ведают три каких-то фирмы из Аксая. В общем все смешалось в доме Облонских....
Участки на продажу есть, но в основном от тех кто купил их год - два назад и не стал строиться. Цены в принципе адекват пока еще, учитывая, что там уже очень много построилось и даже некоторые живут. То есть через пару лет будет вполне обжитой райончик.
Из откровенных минусов - уклон, где-то больше, где-то меньше, но уклон.
Дорога от МЕГИ пройдет за посадкой, то есть в принципе в самый раз - и не далеко и не шумно.
Осталось перелопатить сам Российский на предмет участков.
Да еще сразу за полем чудес аксайским тоже нарезка. Все коммуникации подведены уже к участкам, но цена 300 за сотку и участки не удобные 23Х23 или 23Х40 (притом 40 это вдоль дороги).
В общем решил пока копать в направлении Российского.
-
У нас в Российском участок. Планировали строиться, но пока это дело отложили, участок продавать не будем, хотя родственники настаивают, типа лучше продать и на квартиру добавить. У нас в Ника-4. Мне место очень нравиться. По поводу дороги- они только летом стали между улицами тырсой засыпать, асфальт скорее всего будет за свой счет(( Народ очень быстро строится, за этот год домов выросло как грибов после дождя.
-
Если кого интересует российский, друг продает участок там.
-
Если кого интересует российский, друг продает участок там.
Цена вопроса, место, наличие коммуникаций?????
-
Рассматриваем Виноградарь, стоит ли?
-
Мы рассматриваем покупку участка в Российском, у нас там друг строится, но вот уклон и нас смущает... Вчера ездили смотрели Алексеево, за Российским, прямо напротик Меги, через трассу М-4. Очень мне там понравилось, теперь склоняюсь туда больше... Вот их сайт, если интересно http://alekseevo-aksay.ru/
-
Цена вопроса, место, наличие коммуникаций?????
тел. в личку кинула
-
Мы рассматриваем покупку участка в Российском, у нас там друг строится, но вот уклон и нас смущает... Вчера ездили смотрели Алексеево, за Российским, прямо напротик Меги, через трассу М-4. Очень мне там понравилось, теперь склоняюсь туда больше... Вот их сайт, если интересно http://alekseevo-aksay.ru/
По генплану как раз через Алексеево пройдет южный обход... Наверное конечно перенесут, но что-то боязно... И еще как у них с коммуникациями? Слышал (слухи и только слухи), что у них с техусловиями проблемы. Вы с менеджерами по продажам общались? Что говорят? И как к ним проехать из Российского? Сегодня там кружил, но никаких плакатов-указателей не увидел.
тел. в личку кинула
Спасибо - завтра позвоню ему.
-
По генплану как раз через Алексеево пройдет южный обход... Наверное конечно перенесут, но что-то боязно... И еще как у них с коммуникациями? Слышал (слухи и только слухи), что у них с техусловиями проблемы. Вы с менеджерами по продажам общались? Что говорят? И как к ним проехать из Российского? Сегодня там кружил, но никаких плакатов-указателей не увидел.
С менеджерами собираюсь завтра пообщаться. Дороги тырсой там уже отсыпали, едете как в Российский, заправка Ридер, там поворот налево, он один не ошибетесь... Т.е прямо с двух сторон у вас Российский, а вы в сторону немного съезжаете. Хотя я с другой стороны заезжала. По трассе в сторону Аксая, в самый последний поворот на Аксай, возле автосалона Лада налево, и потом в первый поворот направо через поля. :ag: :ag: :ag: Сусанин я еще тот, не умею дорогу показывать, со мной нельзя связываться, завезу и брошу :ag:. По картам посмотрите. Свет, вода, канализация и в будущем газ, но знакомый говорит, что в Алексеево газ будет раньше, чем в Российском. Про обход и слухи вы меня расстроили... Завтра поеду, буду все узнавать.
-
С менеджерами собираюсь завтра пообщаться. Дороги тырсой там уже отсыпали, едете как в Российский, заправка Ридер, там поворот налево, он один не ошибетесь... Т.е прямо с двух сторон у вас Российский, а вы в сторону немного съезжаете. Хотя я с другой стороны заезжала. По трассе в сторону Аксая, в самый последний поворот на Аксай, возле автосалона Лада налево, и потом в первый поворот направо через поля. :ag: :ag: :ag: Сусанин я еще тот, не умею дорогу показывать, со мной нельзя связываться, завезу и брошу :ag:. По картам посмотрите. Свет, вода, канализация и в будущем газ, но знакомый говорит, что в Алексеево газ будет раньше, чем в Российском. Про обход и слухи вы меня расстроили... Завтра поеду, буду все узнавать.
Завтра тоже позвоню им и попытаю...
-
Все кто рассматривает п.Российский и направление в сторону Рассвета, обратите внимание на ДНТ "Алмаз". Газ, свет, вода, многие живут. Стоимость от 500 т.р. и до 800 т.р. за 6-8 соток. 3 мин. от Меги в сторону Новочеркасска исключительно по трассе. Будете соседями.
-
и мы там живем :az: правда без газа, на малом поле :af: место тихое и красивое)))
-
Девочки, Дороти и Ярославовна, а скажите куда детей в садик и школу возите? И как там с транспортом? и есть ли прописка?
-
ну у нас пока нет((( а так ДНТ относится к Большелогскому сельскому поселению-там новая школа и Рассвет совсем недалеко
а транспорт общественный мимо проходящий останавливается на остановке (Рассвет, Новочеркасск, Ковалевка, Щепкино)
-
Как к вам доехать, посмотреть?Не могу найти информацию об этом товариществе в инете. Буду искать сейчас.
-
от Прогресса (пригородный автовокзал) ходит 127 маршрутка на Рассвет, просите остановить на дачах (кафе Аксинья) и там по воскресеньям председатель бывает, а так и на доске объявлений есть сведения и по улицам проехать -висят на заборах-продаю
-
от Прогресса (пригородный автовокзал) ходит 127 маршрутка на Рассвет, просите остановить на дачах (кафе Аксинья) и там по воскресеньям председатель бывает, а так и на доске объявлений есть сведения и по улицам проехать -висят на заборах-продаю
Спасибо! Меня больше на машине проезд интересует, ну не езжу я на маршрутках :ah: :ax:
-
Спасибо! Меня больше на машине проезд интересует, ну не езжу я на маршрутках :ah: :ax:
а так на машине вообще просто -едете по трассе с Ростова и за кафе Аксинья поворачиваете направо (4-5км от Меги)
-
и мы там живем :az: правда без газа, на малом поле :af: место тихое и красивое)))
Нет. я пока не живу. У нас это пока дача. Квартира есть, участок купили год назад. Хотим попробовать свои силы и построиться. Но из дома, я без машины доезжаю за 10 мин. непосредственно к калитке сада. Живу в районе Аэропорта, остановка возле дома и там на 2-й линии. Итого -10-15 мин.
-
девочки кто-то был здесь из СНТ "Лазурный" сколько участки там стоят?
-
а так на машине вообще просто -едете по трассе с Ростова и за кафе Аксинья поворачиваете направо (4-5км от Меги)
Спасибо, на выходных прокачусь!
-
В общем решил пока копать в направлении Российского.
может Красный Крым посмотрите? раз у вас так сильно расширилась география поисков? все ж таки к Ростову ближе:)
-
может Красный Крым посмотрите? раз у вас так сильно расширилась география поисков? все ж таки к Ростову ближе:)
Дык куда ближе то... 3 километра и ты на Алмазе :scratch: :scratch: :scratch: :scratch:
Завтра планирую опять ехать смотреть. Плюсом должны показатать что есть на продажу в самом Российском.
А так конечно чтож не глянуть и Крым Красный....
-
ну,я не знаю...а что там на Алмазе есть кроме рынка? я ж исхожу из того что я мама я ребенком,я сразу начинаю сканировать на предмет школы/садики/бассейн/секция:)))))))) а вам оно может и не надо. С этой точки зрения,приличной школы,в моем понимании,ни в районе аэропорта,ни в районе Александровки нет,ближайшая на Нахичевани. в садиками попроще,в Александровке есть.
По Красному Крыму. Там вроде те же 4 км. до Ростова,но метров в 600-800 этот новый микрорайон военных,там вроде внутри должны быть и садики,и школы,и торговые центры и развлекашки какие-то. А так не так,то вон,Стройгородок со всем этим добром тоже не далеко,там 2 хорошие школы есть,СЖМ под боком где инфраструктура побогаче Александровской. А ключевое,как я с трассы заметила, коммуникации вроде все,газовые трубы,во всяком случае,видела)
ну,это я так себе думаю,вам может место и не понравится:)
-
ДНТ "Алмаз" и рынок Алмаз-две разные вещи. Школы в ДНТ нет конечно. Или Ростов или Рассвет (кстати с исключительным кадетским корпусом), или п. Степной (военнослужащие), который примыкает к ДНТ и дети, проживающих ходят туда пешком.
В районе Аэропорта есть садик + начальная школа, одна из самых лучших не только в Первомайском районе, но и в городе. В следующем году откроется после КАПИТАЛЬНОГО ремонта шк. 54.
Но дачи, есть дачи. Никто не говорит, что там всё идеально. Но не у всех есть деньги на участок в черте города. Но надо смотреть и на перспективу развития. Например, в этом направлении, она есть в связи со строительством Южного Хаба.
А возить детей в школу с любого ДНТ прийдется, мы и в городе до 4 класса уж точно водим.
-
Кстати, говорят, что в Рассвете очень неплохая школа, у нас есть две семьи знакомых, которые переехали туда жить из Ростова, и школой очень довольны, она большая, отремонтированная и с учебным процессом все нормально. Может, только после 9-го класса есть смысл куда-то в Ростов в гимназию по профилю поступать. А еще им очень нравится там школа искусств :as:
-
А из Российского, наверное, все в Аксай детей возят в школы-садики?
-
Спасибо, на выходных прокачусь!
Эх, надо мужа заставить съездить посмотреть, мне тоже это направление нравится)))
-
Сидим с супругой гадаем... В общем п. Российский 5,7 соток за 1 млн или 6,1 соток тоже за 1 млн. У того участка, что поменьше чуть лучше месторасположение. Статус земель именно поселок, а не садоводство. Улицы широкие (15 метров). Заманчиво однако. Вокруг практически все уже выкуплено и наполовину застроено.
Посмотрел Алексеево (рядом п. Российский) участок 7 соток тоже 1 млн, но пока чистое поле. Обещают все коммуникации к концу следующего года + через 5 лет школа и садик.... Но помня "обещания" в других поселках боязно, что все так и останется на бумаге, ну и южный обход пойдет как раз через Алексеево... Шумно будет от трассы...
-
asiv-r, а не смтрели ст Урожай возле нового военгородка? Мы посмотрели там участки, 1,6 млн соток. Улицы там широкие, по 12-16 метров. Тот, что мы смотрели, второй от доороги отсыпанной, которая выходит на пос. Темерницкий. Сам городок через несколько сотен метров.
-
asiv-r, а не смтрели ст Урожай возле нового военгородка? Мы посмотрели там участки, 1,6 млн соток. Улицы там широкие, по 12-16 метров. Тот, что мы смотрели, второй от доороги отсыпанной, которая выходит на пос. Темерницкий. Сам городок через несколько сотен метров.
Нет так и не добрался. Завтра заскочу гляну, но очень уж Российский в душу запал... Хотя конечно не дешево. Но дальше там будет только дорожать, так как очень уж взялись за освоение земель вокруг Аксая
-
asiv-r, а не смтрели ст Урожай возле нового военгородка? Мы посмотрели там участки, 1,6 млн соток. Улицы там широкие, по 12-16 метров. Тот, что мы смотрели, второй от доороги отсыпанной, которая выходит на пос. Темерницкий. Сам городок через несколько сотен метров.
Как дорого? :ai: Раньше гораздо дешевле было. asiv-r наверно вам лучше на Российском тем более запал он вам.
-
Увы ,сейчас все не дешево. Но там 10 или 11 соток. Подзабыла уже.
-
Привет всем. Может кому надо, продам СВОЙ участок в городе Азов, СНТ Восход (рядом с Провими) Земля с домиком в собственности, участок 12 сот,750 т.р.
-
Увы все в процессе. Зато участки дешевые. Мы там не живем, но в будущем конечно планируем дом построить и жить.
Не подскажите, где именно находится этот с/т Защитник? И что там по ценам , на сколько дешевые участки?
-
Не подскажите, где именно находится этот с/т Защитник? И что там по ценам , на сколько дешевые участки?
Это северный военвед новый район. Туда доехать можно через Оганова или через Особенную. Год назад стоили 200 тыс, но тогда не было строительства микрорайона. Сейчас вроде 300 тыс, хотя растут цены вместе строительством микрорайона. Может 500тыс уже стоит. Это место находится на территории Ростова, Октябрьский район.
-
Это северный военвед новый район. Туда доехать можно через Оганова или через Особенную. Год назад стоили 200 тыс, но тогда не было строительства микрорайона. Сейчас вроде 300 тыс, хотя растут цены вместе строительством микрорайона. Может 500тыс уже стоит. Это место находится на территории Ростова, Октябрьский район.
это за сотку? :ai:
-
Подскажите, самый достойный вариант вложить 600-700 тыс рублей в покупку земли. С чего лучше начать поиски, где лучше купить и на что реально можно надеяться. Заранее спасибо :ax: :ax: :ax:
-
Подскажите, самый достойный вариант вложить 600-700 тыс рублей в покупку земли. С чего лучше начать поиски, где лучше купить и на что реально можно надеяться. Заранее спасибо :ax: :ax: :ax:
На землю в садах в лучшем случае.
-
это за сотку? :ai:
За участок в 6 соток
-
Подскажите, самый достойный вариант вложить 600-700 тыс рублей в покупку земли. С чего лучше начать поиски, где лучше купить и на что реально можно надеяться. Заранее спасибо :ax: :ax: :ax:
да вон в защитник и вкладывайте
-
защитник он как бы в балке находится. там куда не глянь, островки с крестами допотопными стоят. а урожай на возвышении после военного городка. про урожай знаю, что прописка октябрьского района- ростовская.вода на участках. на многих участках есть телефоны - продажи от самих хозяев, но есть такие варианты, что цены себе не сложат за пустой участок. улицы действ. широкие, две машины спокойно проезжают. цены в урожае стали мгновенно расти, как только дорогу засыпали и укатали камазы в начале стройки в прошлом году.
-
защитник он как бы в балке находится. там куда не глянь, островки с крестами допотопными стоят. а урожай на возвышении после военного городка. про урожай знаю, что прописка октябрьского района- ростовская.вода на участках. на многих участках есть телефоны - продажи от самих хозяев, но есть такие варианты, что цены себе не сложат за пустой участок. улицы действ. широкие, две машины спокойно проезжают. цены в урожае стали мгновенно расти, как только дорогу засыпали и укатали камазы в начале стройки в прошлом году.
Начало СТ Защитник поближе к крестам, но не видит их. Только проезжает мимо. Ближе к Истоку уже достаточно далеко от крестов не видно вообще. Можно со стороны Истока попадать на участок, если сильно смущают эти кресты. Имея минимум 1,6 мил, то можно купить в Урожае участок, а при наличии 5-7 мил, можно купить хороший дом с большим участком в Истоке. Дорогие участки есть в Вертолетном поле, там недалеко кладбище находится, странно люди готовы туда вкладывать огромные деньги и место считается престижным.
-
Это северный военвед новый район. Туда доехать можно через Оганова или через Особенную. Год назад стоили 200 тыс, но тогда не было строительства микрорайона. Сейчас вроде 300 тыс, хотя растут цены вместе строительством микрорайона. Может 500тыс уже стоит. Это место находится на территории Ростова, Октябрьский район.
защитник он как бы в балке находится. там куда не глянь, островки с крестами допотопными стоят. а урожай на возвышении после военного городка. про урожай знаю, что прописка октябрьского района- ростовская.вода на участках. на многих участках есть телефоны - продажи от самих хозяев, но есть такие варианты, что цены себе не сложат за пустой участок. улицы действ. широкие, две машины спокойно проезжают. цены в урожае стали мгновенно расти, как только дорогу засыпали и укатали камазы в начале стройки в прошлом году.
Вчера проехали, посмотрели тамошние места, нашли только Защитник и Исток. Как думаете, действительно стоит там брать участок, можно надеяться на перспективу в скором будущем? Мужа вообще не вдохновило все это...Хоть бы лет через 5 (в чем я очень сомневаюсь) туда пришла бы полная цивилизация. А то как в объявлениях о продаже участков пишут, что и вода, свет имеются, и газ в проекте на 2013 год, а на деле - и света как такового нет, и с водой проблемы, и газ еще далеко((( Да что уж там, если дороги, и той нет...А как на грузовой машине туда стройматериалы возить? Зальет, заметет :al: :al: :al: Возможно это наш первый взгляд со стороны , да еще и в такое неприглядное время года, произвел такое впечатление :sorry: Может все не так печально, и есть надежда на лучшее, допустим 1-2 года назад было все на много хуже??? Есть такие, кто знает реальную картину происходящего в этих с/т??? Поделитесь мнениями.
Да и еще где находится Урожай? Мы его либо проехали, либо не доехали.
-
Честно сказать правы про Защитник, цивилизации нет. Будет ли? Не знаю полгода назад писала здесь, что лет через5-10 можно будет там жить круглогодично. Построили микрорайон, впереди постройка 3 микрорайонов. Думаю, что лет через 5 максимум там будет цивилизация. И правы в том, что полтора года там ничего не было от силы 3-7 домиков на все товарищество. Главная дорога Защитника нормальная, а по улицам по разному, есть засыпанные дороги, но большинство нет. На участке моей сестры сыпали тырсой улицу, собирали со всех по 3 тыс. Урожай конечно получше, но хуже Истока. Все зависит от ситуаций. Если планируете через год жить в частном доме, то конечно надо брать в Урожае. Он находится параллельно Защитнику. Туда попасть можно было из Защитника, но сейчас строят дорогу и перекрыт путь. Так что к Урожаю подъехать можно со стороны Оганова Особенной.
-
Девочки, читаю тут и диву даюсь, участки за 1,5 ляма без воды и света, не говоря уже о газе, это помоему развод чистой воды. (хотя кому что нравится). Х очу поделиться информацией, что согласно плану развития и расширения города, в черту города ростова будут включены следующие населенные пункты: совхоз Темерницкий, сады СКВО, пос Ковалевка, и по трассе М4 все до военной части под Рассветом включительно. (информация из "Вечернего Ростова"). Эти направления сейчас считаются перспективными, для тех кто хочет жить в дальнейшем в Ростове или кто хочет просто вложить деньги.
Тут в теме интересовались за днт "Алмаз", если еще надо, то продаю там участок с питьевой водой, светом, газ по меже. кому интересно пишите в личку.. :ad: :ad: :ad:
-
Ира, это я тут рекламирую Алмаз. Хочется соседей побольше. А с другой стороны, меньше народа- больше кислорода.
-
У меня можно купить :ay: :ay: :ay: Близко к Ростову,15 мин на машине, хутор Калинин, рядом с Чалтырем, коммуникации все есть по меже и оплачены, бери и врезайся. и река Донец не далеко.
-
http://rostov.life-realty.ru/uchastki/plot_781257/
скажите, а про этот район кто чего знает??? Муж хочет там взять землю, а я сомневаюсь что в ту сторону будет Ростов расти....
ну конечно сторона ЗЖМ нам предпочтительней... может кто уже где брал тут (район ЗЖМ) землю?
-
http://rostov.life-realty.ru/uchastki/plot_781257/
скажите, а про этот район кто чего знает??? Муж хочет там взять землю, а я сомневаюсь что в ту сторону будет Ростов расти....
ну конечно сторона ЗЖМ нам предпочтительней... может кто уже где брал тут (район ЗЖМ) землю?
Любящая в ленинаване строится. Вообще мне он нравится близостью к ростову и зжм, тем что можно и на северный быстро выскочить.
-
Любящая в ленинаване строится. Вообще мне он нравится близостью к ростову и зжм, тем что можно и на северный быстро выскочить.
вот и мне нравится, что очень близко, к ЗЖМ во всяком случае, а мы тут и живем и работаем и не хотелось бы через весь Ростов мотаться в другой конец города...
спасибо за наводку, напишу ей в личку!
-
Мы вот с мужем посоветовались... короче хотим остановить свой выбор на Красном Крыму. Никто не продает??? :ah:
-
Я пока свой выбор остановил на п.российском - одно из перспективных мест около Ростова.
-
Интересно ни у кого нет однозначного мнения, как говорится на вкус и цвет товарища нет. :ab:
-
Интересно ни у кого нет однозначного мнения, как говорится на вкус и цвет товарища нет. :ab:
Наоборот... Мнение у многих совпадает... Надо брать землю и строить дом... А где это уж по возможностям и потребностям ;)
-
Ездили с мужем в СТ Урожай и Защитник. Урожай конечно очень перспективный......если финансирование нового военного микрорайона будет в срок. Народ я так поняла там еще нигде не живет...только как дачу используют. В непогоду там и не пройти...дорог практически нет. Из разговоров с местными....с водой там болты :be:
Защитник конечно **ево-кукуево :girl_haha: ни одного чела не встретили. Хотели узнать что там есть....уже потом в теме нашла - ничего кроме света.
Никак не могу найти инфу по строительству 2 и послед. военных микрорайонов. Когда их планируют сдать строить?
Цены уже не маленькие, да и предложений по продаже мы практически не нашли. Председателя нет....на столбах только тел. риэлтеров.
-
микрорайон вроде к 13 году обещали
-
Ездили с мужем в СТ Урожай и Защитник. Урожай конечно очень перспективный......если финансирование нового военного микрорайона будет в срок. Народ я так поняла там еще нигде не живет...только как дачу используют. В непогоду там и не пройти...дорог практически нет. Из разговоров с местными....с водой там болты :be:
Защитник конечно **ево-кукуево :girl_haha: ни одного чела не встретили. Хотели узнать что там есть....уже потом в теме нашла - ничего кроме света.
Никак не могу найти инфу по строительству 2 и послед. военных микрорайонов. Когда их планируют сдать строить?
Цены уже не маленькие, да и предложений по продаже мы практически не нашли. Председателя нет....на столбах только тел. риэлтеров.
Дороги будут делать никуда не денутся и транспорт пустят. Поэтому сейчас вид неприглядный все в процессе. В 13 году частями будут сдавать дома в 1 микрорайоне для военных. 2-ой микрорайон еще только начинают строить пока даже фундамента нет. Он коммерческий и еще будет 3-ий и 4-ый. Поэтому сейчас конечно нет смысла там жить в товариществах, но это временно Урожай вплотную уже к микрорайону №2.
-
Наименование заказа выполнение работ по разработке проектной документации на строительство автодороги по продолжению ул. Орбитальной (пер. Космический - ул. Особенная) в г. Ростове-на-Дону. Заказ №0358300381612000151
При разработке проектной документации принять следующие основные технические параметры:
9.1. Техническая категория дороги – магистральная улица общегородского значения регулируемого движения;
9.2. Протяженность проектируемого участка – 2,5 км (уточняется проектной документацией);
9.3. Число полос движения: 4-6 полос (уточняется проектной документацией);
9.4. Ширина земляного полотна на проектируемом участке – в соответствии с нормами СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
9.5. Ширина проезжей части на проектируемом участке – в соответствии с нормами СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
9.6. Ширина разделительной полосы на проектируемом участке – в соответствии с нормами СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и генеральным планом развития города;
9.7. Протяженность эстакадных (мостовых конструкций) – уточняется проектной документацией;
9.8. Габариты эстакады (моста) определяются проектной документацией;
9.9. Расчетная нагрузка для расчета дорожной одежды – А 115кН;
9.10. Тип дорожной одежды на проектируемом участке – капитальный;
9.11. Вид покрытия – асфальтобетон;
9.12. Расчетные нагрузки для проектирования эстакады (моста) – А14, Н14 в соответствии с ГОСТ Р 52748-2007.
Транспортная развязка в одном уровне на пересечении с автодорогой по ул. Вавилова,
грунты просадочные 2 типа
Категория сложности проектирования - 3
Расч. площадь- 2 га
Наружное освещение двухрядное с питающими кабелями освещения 0,4 кВ расч. протяж. 500 м и управление освещением (кабельные линии связи в тел. канализации расч. протяж.1,5 км)
Расч. протяжен. 2 500 п.м.
Переустройство ВЛ 10 кВ
Расч. длиной 1,6 км
Переустройство ВЛ 0,4 кВ
Расч. длиной 1,2 км
Устройство светофорных объектов – 3 объекта
Дождевая канализация
Расч. диам. 600 мм
Расч. протяж. 1600м
Очистные сооружения для очистки ливневых и талых вод с территории населенных мест
Расч. производительность 3,46 тыс. м3 /сут.
-
про реальных продавцов можно в урожае узнать в сторожке при въезде. только не забудьте задобрить сторожа. у них там раньше тетрадочка была.
-
про реальных продавцов можно в урожае узнать в сторожке при въезде. только не забудьте задобрить сторожа. у них там раньше тетрадочка была.
Сторожка закрыта была(((( Надо будет еще в выходные смотаться.
-
там стучаться надо. или если кто рядом из работяг ходит, то узнать про сторожа. знаю. что бухгалтер там два раза в нед. приезжает на пару часов. про председателя точно не знаю.
-
Наименование заказа выполнение работ по разработке проектной документации на строительство автодороги по продолжению ул. Орбитальной (пер. Космический - ул. Особенная) в г. Ростове-на-Дону. Заказ №0358300381612000151
вот смотрю на карту и пытаюсь понять как пройдет эта дорога? к началу Особенной или к концу,ближе к выезжу. Просто если к началу,то понутв ней вообще? она же просто будет дублировать Королева и выходить на узкую Особенную? В чем смысл тогда вообще?
-
вот смотрю на карту и пытаюсь понять как пройдет эта дорога? к началу Особенной или к концу,ближе к выезжу. Просто если к началу,то понутв ней вообще? она же просто будет дублировать Королева и выходить на узкую Особенную? В чем смысл тогда вообще?
ну насколько я поняла из описания и карты то орбиталку протянут от стартовой до зрелищной и будет видимо светофор на вавилова(написано развязка на с вавилова в одной плоскости). у меня только вопрос когда же вавилова делать будут
-
задвоилось..
-
защитник он как бы в балке находится. там куда не глянь, островки с крестами допотопными стоят. а урожай на возвышении после военного городка. про урожай знаю, что прописка октябрьского района- ростовская.вода на участках. на многих участках есть телефоны - продажи от самих хозяев, но есть такие варианты, что цены себе не сложат за пустой участок. улицы действ. широкие, две машины спокойно проезжают. цены в урожае стали мгновенно расти, как только дорогу засыпали и укатали камазы в начале стройки в прошлом году.
Начало СТ Защитник поближе к крестам, но не видит их. Только проезжает мимо. Ближе к Истоку уже достаточно далеко от крестов не видно вообще. Можно со стороны Истока попадать на участок, если сильно смущают эти кресты. Имея минимум 1,6 мил, то можно купить в Урожае участок, а при наличии 5-7 мил, можно купить хороший дом с большим участком в Истоке. Дорогие участки есть в Вертолетном поле, там недалеко кладбище находится, странно люди готовы туда вкладывать огромные деньги и место считается престижным.
http://www.yaplakal.com/forum2/topic511923.html
на тему где мы живем, на могилах или нет... так что тут действительно никто гарантии дать не может...
-
ну насколько я поняла из описания и карты то орбиталку протянут от стартовой до зрелищной и будет видимо светофор на вавилова(написано развязка на с вавилова в одной плоскости). у меня только вопрос когда же вавилова делать будут
т.е. эта дорога выйдет как бы на нижнее Вавилова? ну не знаю насколько это облегчит жизнь если все упрется опять же в узкую Особенную. А вообще, мне вот любопытно, они фигачат там огромный микрорайон на 7 тыс. квартир, это на секундочку как еще пол Военведа, а подъезжать к нему как?
-
А вообще, мне вот любопытно, они фигачат там огромный микрорайон на 7 тыс. квартир, это на секундочку как еще пол Военведа, а подъезжать к нему как?
Сначала отфигачат, а потом начнут думать :af:
Когда квартиры в Болгарстрое сдали, некоторое время с общественным транспортом там была беда...не рассчитан он был на такой пассажиропоток.
-
т.е. эта дорога выйдет как бы на нижнее Вавилова? ну не знаю насколько это облегчит жизнь если все упрется опять же в узкую Особенную. А вообще, мне вот любопытно, они фигачат там огромный микрорайон на 7 тыс. квартир, это на секундочку как еще пол Военведа, а подъезжать к нему как?
Там (на Особенной) и так уже очень оживлённо. В прошлом году простояли в пробке 2,5 часа,т.к. встретились "два одиночества", их подпёрли грузовички- было не разъехаться. Перспективы-это хорошо, город расширяется, ещё бы и по уму это было бы.
Цены на участки взлетели очень прилично за счёт этого микрорайона. На нЕкогда брошенные участки тАкая цена. Сейчас много перспективных мест, даже при примерно одинаковой цене каждый человек (семья)видит свои приоритеты.
-
х.з. у нас как было 2.4-2.5 за 6 соток так и осталось, ничего вроде не изменилось. Мы тут не ощутили бешеного подъема цен:))