|
Входим: |
Читаем: |
Размещаем: |
Помогаем:
|
|
|
Привет,всем!Девочки,участвуют ли ваши школы в Губернаторской программе "Всеобуч по плаванию"?Это детки 2-3 кл. бесплатно организованно ходят в бассейн 2 месяцада, наша школа (53) участвовала. в 1 четверти детей возили 2 раза в неделю в бассейн ДГТУ.
, это конечно, напрягает, но для детей это все интересно, а еще интереснее получать грамоты и дипломы - у нас весь класс же ими увешан. 
Девочки а почему двушки стоят как трешки сейчас?авито))) там много чего можно насмотреть... можно решить, что продав однушку в хруще "от дедушки" можно купить 3к с ремонтом в новостройке...
Продаю кв на ЗЖМ-3 км. Смотрю цены по авито вообще странные
Ищу 2-3 к кв в неубитом состоянии желательно сжместь 3-7 млн, ищу на что потратить)))
Я почему-то на своем опыте убеждаюсь все больше, что нет такой категории как формула расчета идеальной рыночной стоимости)) Исходят продавец и покупатель из того, что им подходит по цене , причем обоим!) Если мне нужно продать за определенную цену квартиру, то ее и нужно придерживаться, потому что изначально все показатели разные: где-то плюсов по районам больше, в чем-то этажность лучше, а покупателю вообще именно район подходит и все тут.в результате такой политики вы либо теряете время и деньги, либо просто деньги. И рискуете в определенном смысле.
Торг, конечно, никто не отменял, но и продавцу лишь бы продать и из-за этого выставлять квартиру себе в убыток смысла не вижу.
Не знаю, какие у них тарифы, но элементарно доверенность сделать от 500 рублей до 2000 рублей еще год назад было.это накрутки на "стоимость печатных работ"
Брист немного в теме. :-) я вам не о проверке чистоты сделки. А о корректных договорах. Предв, задаток и основной. Чистоту сделки никто не в силах проверить. Я писала о случаях когда без агентов действуют. А цены у нотариусов разныепозвольте не согласиться - цены у нотариусов одинаковые - у них тарифы.
Кстати от юриста всем совет. Если продаете без агентов. Не ходите к рядовым юристам (исключения очень хорошие рекомендации). Лучше идти к нотариусу. Они хотя бы репутацией рискуют. И проблемы могут за свои косяки получитьюрист ваш не понимает, простите, нюансов в сделках с недвижимостью. НИКТО не даст вам гарантии чистоты сделки. и кто вам будет такую гарантию давать - тот заведомо вводит вас в заблуждение. Но! Люди ежедневно сталкивающиеся с этими процессами знают гораздо больше подводных камней и умеют лучше подстраховаться, чем юрист или даже нотариус. тем более, что услуги нотариуса дороже, чем оформление сделки самостоятельно найденной в агентстве. А сервиса в агентстве гораздо больше. Вы ж только ДКП считаете, а предварительный? без него тяжело. Без него - ни о чем. И регистрацию сделки агентство своими силами делает, и перечет наличных - все учтено.
Ну, это порядочный ... а если не очень, так вообще может лапки сложить, зная, что к нему придут делиться по-любому...две недели без отчета о проделанной работе - расторжение договора. И все))) Все надо оговаривать на берегу, чтобы и агент был уверен и продавец спокоен.
))) Квартира оценивалась знакомыми агентами.есть два метода - метод оценки, но он без знания внутренних движений рынка не доступен продавцу (и даже оценочной компании), и метод пристрелки.
Вопрос ведь был не в том, где найти хорошего агента, а КАК самостоятельно определить рыночную стоимость?
Продав на 10% дешевле аналогичных?
По-моему, это не вариант)
Вы сейчас описали идеального агента. Где такие в Ростове???я думаю, что не было экса, а просто договор - продадите - отстегну.
Двоим были гарантированы суммы и от продавца. В итоге ноль работы. Одна даже обиделась, что я в итоге сама решила продавать и за две недели продала
По оценкам агентов моя квартира стоила на 500 тр дешевле:-). Подано без агентовправильно - вы же не платите агенту за продажу максимально ВЫГОДНО (не путайте с максимально дорого в вашем понимании), вы просто выставляете квартиру в открытую продажу и работа агента, который получает % от ПОКУПАТЕЛЯ, это сделать ему покупку максимально выгодной, т.е. понизить вас в цене до упора.
Многим агентам выгодно сбить максимально цену, чтоб клиент быстро купил. Не забывайте они же на стоимость минимум 100 тысяч забирают себе. Пожтому им надо максимально скинуть.
В Ростове агенты не радуют вообще. Работать не хотят и не умеют в большинстве случаев и еще дерут за свои типо услуги. Во многих городах нет понятия проценты. Есть ставка за РАБОТУ агента
КАК определить рыночную стоимость?Ищите своего агента. Есть агенты, которые за "экс" готовы согласиться на цену даже большую, чем вы заявляете, лишь бы подписать "договор".
вот, например, я определяла исходя из стоимости аналогичных объектов в моем районе+консультация нескольких агентов
и? все равно "дорого"....
а агенты (некоторые) предлагают слету, даже не глядя на 10-20 % дешевле забрать(собственно, это цена аналогичной кв, но под капремонт или хрущевки)
КАК верно определить рыночную стоимость?
Именно впечатление, что покупают исключительно с агентами и у меня сложилось. Мы вот примерно год назад квартиру начали продавать, продали в мае прошлого года. Так только один звонок был не от агента, даже не просмотр, все остальные с агентствами. И продали через агентство, и землю купили через агентство...Правда покупали конкретный присмотренный участок и выбора не было.отвечу всем, но процитирую именно это.
