Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.

16

Дом / Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.

« : 03 Апрель 2012, 20:59:27 »

Как приятно, девочки, что вы каждая, хвалите свой район  :ax

Не могу сказать, что я хвалю свой район (темерник), даже написала что новое жильё там не собираюсь покупать, указала лишь тот факт что это уже далеко не отшиб, как считалось ранее и уже не так много интернационала как в 90-е, но он чувствуется, а именно тем что здесь и там слышится чужая речь, на школьном стадионе постоянно узбекские матчи, мусорно,иногда такое ощущение что люди мусор выносят из окна, так это сейчас так, а представляете что было в 90-е? Китайцы сушили на солнце свой перец прям на газонах, а также у нас в рощах тогда попраподали лягушки и одуванчики , т.к. корень одуванчика и лапка темерницкой лягушки - это вкусно у них (сечас лягухи и одуванчики восстановились), про это время можно много рассказать.
 Негде погулять с ребёнком, разве что в грязной роще, в базарный день (выходной) очереди на автобусы, постоянно огромная лужа в дождь на остановке Лелюшенко, очень мало парковочных мест для машин и конечно наличие всего одного переполненного садика (второй не достроили т.к. там какие то проблемы).
Вот кстати около базара новостройка, уже заселена, симпатичный дом, НО около базара , шум и гам с утра.
А вот насчёт нового днепровского ничего не слышала, а как там с транспортной развязкой, какие маршруты там ходят?

17

Дом / Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.

« : 03 Апрель 2012, 16:18:32 »

Вот кстати насчёт темерника, заселение тут было в 1989 г. примерно, маме там сельмаш квартиру дал, помню один маленький магазин в гостинке, туда за хлебом ходили, тогда второго темерника не было ещё - там пустырь был. Автобусный маршрут один был 89 - и всё! Помню как дышать здесь было легко, не загазованно, называли наш район хутором на отшибе!
А теперь? К горизонту можно подъехать за 20 мин. (это на автобусе), в центр за 30-40, автобусных маршрутов куча в разные стороны, дорогу теперь просто так не перейдёшь. И магазины есть, 5 мин. до ашана, леруа (это на машине). Всю репутацию подпортил вещевой рынок (с целой кучей китайцев, вьетнамцев, узбеков и т.д.). Иностранцы помню в 90-е заполонили район, ужас. Сейчас ситуация намного лучше, но всё равно много здесь торгашей квартиры снимают.
Я сейчас живу в этом районе, отшибом не назову, но покупать здесь новое жильё не хочу. Однако, как тут уже говорили на каком-то подсознательном уровне ищу что поближе . Может потому что ЗЖМ для меня всегда был отшибом, может потому что не знаю этот район совсем, но там рассматриваю предложения с неохотой, мне бы на СЖМ квартиру.
Вот представила я этот новый район Ливенцовка (кстати на темере поначалу тоже были ветра) и думаю как долго там всё будет развиваться?

18

Дом / Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.

« : 01 Апрель 2012, 14:24:18 »

К сожалению насчёт шума соглашусь, у соседки на третьем этаже не так слышно дорогу, но пыли больше, а я живу на девятом - очень слышно. Я сама интересовалась НОРДОм, так через инет, но не знала точного расположения, меня наверное не устроило бы только то что окна выходят на дорогу. А может там не все окна на дорогу выходят? Меня вполне устроило бы, если бы одно (желательно болконное) окно выходило на дорогу. Надо бы съездить посмотреть.

19

Дом / Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.

« : 31 Март 2012, 21:57:06 »

Угу, очень привлекательная   + тысяч 700 - 1 милл руб на ремонт, итого примерно 4,5 милл...
 Дома на трассе - окна прям вплотную к дороге, из инфраструктуры только близко Ашан, ветер всегда недеЦкий... Очень дёшего   ! Особенно, если учесть, что Норд еле оторвался этапом строительства от "уровня котлована")))

У нас выходят окна, но не все на дорогу - летом, когда окна открыты всегда, это ужас какой шум и пыль, я ещё привыкла к шуму, а моя мама когда  приходит в гости постоянно говорит как слышно. И правда, когда окно закрываешь - такая тишина.

20

Дом / Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.

« : 31 Март 2012, 21:52:05 »

Дом у нас вроде 2005 года, так по документам нашли дату, мусоропровод не работал вообще-заварили сразу.
Да и правильно сделали, я считаю, то еще удовольствие-мало ли кто что выкинет туда...

Это очень радует что в новых домах заваривают мусоропровод, а наш дом 1989г. - тогда об этом и не думали.

21

Дом / Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.

« : 31 Март 2012, 14:46:14 »

маленькая поправочка на 395000

Интересно а цена растёт по любому каждый день, месяц..., или это зависит от этапа стройки? Например построили секцию и начали делать следующую, тогда повысили цену и до следующего этапа можно не преживать пока роста не будет.
Интересно узнать на каком основании такое резкое повышение цен.

22

Дом / Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.

« : 30 Март 2012, 22:17:02 »

А у нас в доме на Темернике (сейчас 3-шку там продаю) демонтировали мусоропровод-на улице жбаны, вывозят часто.

Это наверное в новых домах так делают...
Девочки вот огромное вам спасибо что этот разговор про мусоропровод завели, а то б так и думала что ЭТО норма. Скоро встанет вопрос о покупке своей квартиры и я обязательно обращу внимание на мусоропровод, а вернее на его наличие-отсутствие. Честно не знала что их демонтируют или заваривают.
Скажите, а что в новых домах сейчас вообще не делают мусоропровод?

23

Дом / Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.

« : 30 Март 2012, 15:19:18 »

Я что то не поняла вашей системы, почему мусор на клеенке оказывается? Он что скапливается в мусоропроводе?  У нас, например, под мусоропроводом стоит жбан, в который и сыпется весь мусор, жбан выкатывается через день, мусоровоз забирает из него мусор, жбан закатывается назад. Я весь процесс много раз наблюдала, т. к. рано утром по будням вывожу собаку, обычно дворник в это время проводит все свои манипуляции.

Вот! Я так и знала, что там жбан должен быть, а у нас, да и не только в нашем доме, и в соседних тоже, мусор сваливается на клеёнку или на мешок и тащится частями к жбану, который на улице стоит. Я живу в районе темерника, наверное надо обратить внимание на другие наши дома подальше которые, посмотреть есть ли там жбаны и куда-то жалобу подавать - требовать жбан что-ли , меня уборщица больше всех удивляет которая этим занимается

24

Дом / Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.

« : 29 Март 2012, 23:04:12 »

А у нас вообще дворник выгребает этот мусор из мусоропровода (внизу) на клеёнку и волочит к жбану (хотя мне кажется изначально не так что-то задумывалось), остаётся такая противная полоска на осфальте, которая воняет если лето - вот это жесть! А когда мусоропровод засоряется, то вонь на весь подъезд, благо это редко бывает. Я считаю что мусоропроводы надо запретить, а если лень или забыл вынести, то эта проблема коснётся только тебя - дисциплинируйся! А да, мы ещё и платим за этот мусоропровод.

25

Дом / Re: Ипотека!

« : 18 Март 2012, 16:00:31 »

нам в ВТБ сказали, что рассмотрение заявки у них бесплатное, бесплатная оценка имущества,платно - снятие наличных или перевод в другой банк 2500 фиксированно и платно страховка имущества и жизни , примерно 15-17 тыс. (сумма уменьшается каждый год, в зависимости от остатка кредита), ну агенты платно естественно , сумма услуг агентов договорная...а дальше посмотрим...может и банк еще нагреет нас ... а в Сбере все бесплатно, за исключением ест-но страховки и оценки имущества(3500рэ, фиксированно), нам так вчера сказали..

Спасибо!

26

Дом / Re: Ипотека!

« : 18 Март 2012, 15:41:12 »

Девочки, кто брал уже ипотеку, это правда: О чем недоговаривают банки

1. Рассмотрение заявки и оформление сделки

За то, что банк проверит документы и решит, давать вам кредит или нет, он возьмет с вас от 1 до 3 тысяч рублей.

Банк готов выдать кредит? Отлично! Тогда выложите еще 5 тысяч рублей за оформление ипотечной сделки.

Банк не собирается оплачивать втридорога выбранную вами квартиру, поэтому обязательно обратится за помощью к профессиональному оценщику. Его услуги обойдутся вам в 3—8 тысяч рублей.

Итого. На первоначальном этапе ваши траты возрастают на 9—16 тысяч рублей.

2. Комиссии банка

Средняя ставка по ипотечным кредитам — 9—13% годовых в валюте.

Но, кроме этого, придется оплатить сбор за открытие и ведение ссудного счета — в целом до 3% от суммы кредита.

3. Страховки

Страхование жизни и трудоспособности заемщика ежегодно будет обходиться вам в 0,5—2% от той суммы, что вам осталось выплатить по кредиту.

Страхование квартиры от различных бытовых «катаклизмов» стоит 0,2—0,5% от ее стоимости.

Если жилье покупается на вторичном рынке, то придется обзавестись полисом титульного страхования. Это на тот случай, если бывшие хозяева квартиры или их родственники попытаются оспорить ваше право на квартиру. Цена — 0,2—0,5% от стоимости квартиры ежегодно.

Обычно заемщику предлагают оформить страховку в компаниях — партнерах банка. Чем больше партнеров, тем выше конкуренция, а соответственно и больше шансов оформить полис по доступной цене. И наоборот: если в списке страховщиков всего 2—3 компании, то и стоимость страховки, как правило, выше, чем в среднем по рынку.

Источник: Комсомольская правда

Мне интересно сколько реально нужно денег, что-бы оформить ипотеку?

27

Дом / Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.

« : 16 Март 2012, 10:25:00 »

И интересно что ж там за квадратуры у двушек, раз они так стоят? Я слышала что двушки такие же как трёшки в старых домах.

28

Дом / Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.

« : 16 Март 2012, 10:21:21 »

Я в другой теме видела, что Вы рассчитываете где-то на 1750?
Про Сельмаш могу сказать, там ЮИТ строит комплекс эконом-класса, "Молодежный", и то там двушки на котловане стоят дороже...
На Чкаловском сейчас вроде нет новостроек  на котловане, но могу ошибаться...
На СЖМ будет дороже гораздо двушка, если объект нормальный, а не коттедж и не долгострой...

Спасибо за ответ, но на сколько я рассчитываю пока не знаю, хотелось узнать реальные цены сейчас, покупать будем скорее всего года через два, когда продадим свою четырёхкомнатную квартиру и на половину стоимости рассчитываем купить двушку, интересовало сколько нужно добавить, если не будет хватать денег, вообщем к чему готовиться.

29

Дом / Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.

« : 15 Март 2012, 22:39:30 »

У застройщиков в том районе, который интересует Напишите, какой, а мы поможем, чем можем

Меня интересуют цены на двушку в районах СЖМ, темерник, сельмаш, вятская и всё что рядом

30

Дом / Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.

« : 15 Март 2012, 17:17:01 »

Девочки подскажите кто знает где посмотреть цены на не построенные ещё квартиры, с котлована которые?