Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.

61

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 06 Декабрь 2014, 22:58:17 »

Девочки, кто брал новостройку. Что, по истечении 3 лет со  дня сдачи дома, новостройка перестает быть новостройкой и субсидирование прекращается? ЧТо-то не поняла пункт 3.6 Постановления...
И что такое "док-ты, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого имущества в части, превышающей размер жилищного кредита", которые надо предоставлять в АЖП?

Не знаю как в АЖП, у нас там такие документы не требовали, а когда становилась на очередь в Администрацию,мы приносили выписку с расчетного счета, на кот. начали копить деньги на первоначальный взнос и справку из Сбербанка, что нам готовы предоставить ипотеку на такую-то сумму.

62

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 06 Декабрь 2014, 00:50:59 »

Вообще=то застройщик Юрид.лицо, но построенные объекты продает как от физ. лица.
Он купил участок, "сломал" старый дом, на его месте построил новый.

Если покупка у физического лица, то это уже вторичка

63

Дом / Re: Налоговый вычет при приобретении жилья

« : 02 Декабрь 2014, 01:08:45 »

Если в 2014 году подписан акт приёма квартиры, тогда можете взаимозачесть вычет, а если акт не подписан, то в 2015 придётся заплатить налог, а с 2016 начать получать вычет

Т.е. основанием для получения вычета является акт приема квартиры и даже если свидетельство о собственности будет оформлено в 2015, а акт будет подписан в конце 2014, то в 2015 году уже можно подавать на вычет на сумму налога, уплаченного в 2014 году?

64

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 02 Декабрь 2014, 00:55:40 »

Спасибо, девочки, а субсидия рассчитывается максимум из 50, даже если берешь больше, да?

  На 5-х субсидия рассчитывается минимум из 50-ти метров, максимум с 90 метров

65

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 01 Декабрь 2014, 14:38:11 »

Девочкин,напомните формулу для расчета субсидии или дайте ссыл на страничку.
знаю,что много раз тут писали,но мне с телефона не удобно искать

Сумма субсидии в месяц=кол-во кв.метров*стоимость 1м2*0,6*0,1/12 , где
0,6 -60% от суммы стоимости квартиры, 0,1-10% ставка по ипотеки, количество квадратных метров:на 2-х -42, на 3-х-54, на 4-х-72. Стоимость квадратного метра в Ростове кажись 46100 (могу ошибаться), в других городах РО ниже. Есть стоимость квадратного метра вашей квартиры окажется выше, то посчитают по 46100, если ниже, то посчитают по фактической стоимости.Купите квартиру общей площадью (без учета лоджий и балконов) меньше, чем положено (но не меньше 10м2 на человека), посчитают меньшую квадратуру.

66

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 09 Ноябрь 2014, 12:41:54 »

поясните , пожалуйста , кто знает - для того чтобы встать на учет в ажп нужно сначала встать на учет в администрации по месту жит-ва или достаточно в ажп предоставить доки о том что нуждаешься в улучшении  ?

Смотря по какой программе вы хотите стать на учет. В АЖП и администрации разные программы. В АЖП на погашения процентной ставки молодым семьям, народная ипотека, программа молодым учителям, программа для бюджетников и др. В Администрации-средства на первоначальный взнос молодым семьям, но ждать в администрации дольше. Если хотите только на погашения проц. ставки, то только в АЖП, если средства на первонач. взнос, то в Администрацию, а позже в АЖП.

67

Дом / Re: Ипотека!

« : 15 Октябрь 2014, 12:17:24 »

Нашла в договоре пункт где пишут,что  в случае досрочного исполнения срок по кредиту не меняется, при этом сумма ежемесячного аннуитетного платежа уменьшается.Но все равно я думала, что за 6 лет что мы уже платим ипотеку платеж должен изменится не на 500 р. Мы платим с суммы 2447000р, в месяц выходит 25300р, на сегодняшний день основной долг 2290000р, если мы внесем 50 000р, то платеж будет 24770р. Получается что уже менбше будет на 200т.р. основной долг, и всего на 500р меньше платить.Должен пересчитаться график с суммы 2290000 я правильно понимаю?

Я не знаю, сколько вам лет еще осталось платить кредит, под какую процентную ствку у вас ипотека. Про уменьшение платежа на 500 руб при оплате 50000 это просто пример по калькулятору Сбербанка, не более.У меня пример, расчитаный на то, что ипотеку осталось платить 12 лет и ставка 13,5%.
Если вы вносите 50000 и эта сумма включает ежем. платеж, то ваш долг уменьшится на сумму=50000-сумма процентов, кот. необходимо уплатить в этом месяце (посмотрите по графику). Если вы вносите ежем. платеж 25300 + на досрочное погашение 50000, то ваш долг уменьшится на сумму равную 50000+часть ежем. платежа, идущая на погашение основного долга в этом месяце (посмотрите по графику).

68

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное

« : 12 Октябрь 2014, 02:12:14 »

А мы с АЖП заключили 23.09, все равно нет денег... может потом за 2 месяца сразу собираются выплать?
я собиралась вчера позвонить выяснить, но не получилось, малышок не дал

Я с АЖП заключила договор 5 февраля, первые два платежа пришли только в конце марта (к этому времени я уже трижды ипотеку сама оплатила) и оплатить ими ипотеку я смогла только уже в апреле.

69

Дом / Re: Ипотека!

« : 12 Октябрь 2014, 02:08:58 »

Скажите это во всех ипотечных кредитах такая система? Я хотела внести сумму больше, и попросила посчитать на сколько уменьшится платеж, мне посчитали ,но я особой разнице не почувствовала спросила почему на столько мало уменьшится платеж? Мне ответили, что  они срок по графику не уменьшают, а разбивают оставшуюся сумму на тот же срок    Неужели такое может быть?

В ВТБ24 можно написать заявление как на сокращение срока погашения, так и на уменьшение платежа, по своему выбору. Лучше при переплате писать на сокращение срока погашения, в конечном итоге меньше заплатите сумму процентов.
В Сбербанке когда я узнавала про ипотеку в конце 2013 г, мне говорили, что вся переплата идет только на сокращение размера ежем. платежа, а вот срок остается фиксированным. Как видите в каждом банке свои условия.
При уменьшении ежемесячного платежа вашу оставшуюся сумму долга по ипотеки распределят на оставшейся срок погашения и в итоге ежем. платеж сократится, но не значительно. Представьте, допустим переплатили вы 50 т.р. , без переплаты был бы долг 1300 т.р. под 13,5% на 12 лет с ежем. платежом 18 274,32 р, стал 1250 т.р. на те же 12 лет с ежем. платежом 17 571,46 р.(по калькулятору на сайте сбербанка). Но платить вперед все равно выгодно, быстрее выплатите основной долг, меньше заплатите процентов.

70

Ростов / Re: Мамочки жк Суворовский!!!!!!!!

« : 03 Октябрь 2014, 00:44:02 »

Нам бы ключей дождаться (5 литер ростовского)

Мы тоже ждем сдачи 5-ой литеры

71

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 03 Октябрь 2014, 00:29:06 »

Да что ж такое!!!опять недодали субсидию!3-й месяц подряд! Ну неужели у меня у одной так??!!!

Мне все копейка в копейку перечисляют как положено

72

Семья / Re: Модель современной семьи

« : 28 Сентябрь 2014, 02:31:10 »

а я как раз рассказываю про настоящее время. Возможно взять ипотеку двум молодым людям с зарплатой 20-30 тыр и в планах декрет? Или у нас в Ростове с распростертыми объятиями стоит легион работодателей, ждущих молодых специалистов на полтях и выше? Не верю. 

С зарплатой 60-65 т.р. на двоих в прошлом году взяли ипотеку с ежем. платежом 17 т.р. на 15 лет + субсидия от АЖП 8,5 т.р. на погашения % ставки. На первоначальный взнос копили 2 года. Ипотеку стараемся погасить досрочно, каждый месяц платим сами не менее 20-25 и понемногу откладываем на ремонт в будущей квартире. Живем на одну зарплату. Не могу сказать, что легко, но на жизнь хватает. Детей правда пока нет, но планирую в следующем году уйти в декрет. Со временем муж нашел подработку, а мне немного зарплату повысили, так что стало несколько легче. Так что все возможно.

73

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное

« : 27 Сентябрь 2014, 01:14:10 »

Девочки, подскажите, пожалуйста!
Семья 5 человек, многодетная, немолодая, в собственности 45 кв.м, подходит только АЖП? В Администрации только для молодых семей программа?
Заполнили опросный лист в АЖП, никакой отметки на руки не дали, как убедиться, что они ввели данные в базу, идти еще раз к ним, чтобы проверить? После заполнения опросного листа до получения сертификата ждать, я поняла, лет 5. А если только погашение %-ной ставки просить, без сертификата на погашение основного долга, такие же сроки?

Под программу погашения % ставки подпадают "члены молодых семей  возраст каждого из которых,  не превышает 35 лет" Ждать где-то полгода-год от момента сдачи документов.
Когда заполняла опросный лист мне тоже ни какого документа на руки не дали, но ввели мне в базу и позвали сдавать документы в порядке очереди по дате заполнения опросного листа. Я тоже тогда сомневалась, звонила им убедится, что все в порядке, но сомнения оказались напрасными.

74

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 17 Сентябрь 2014, 21:05:20 »

А в АЖП говорят, что можно, только при сдаче нужна выписка из администрации о признании семьи нуждающейся и не надо справок из Юстиции и БТИ, а потом донести сертификат из Администрации.
Такое было?
Т.к. в АЖП говорят можно вместе с заявлением принести сразу весь пакет доков, вместо справок выписку из администрации.

Да,вместо справок из БТИ и юстиции я приносила ксерокопии документа о признании моей семьи нуждающимися в улучшении жилищ. условий и документа, что мы стоим на очереди в Администрации. На обоих АЖП потребовала, чтобы были печати Администрации "копия верна" с текущей датой. Ходила в Администрацию в их приемные часы и ставила на ксерокопиях печати.

75

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное

« : 17 Сентябрь 2014, 16:45:22 »

Добрый день!
Прошу откликнуться тех, кто участвовал в 2-х программах одновременно(администрация и АЖП).
Подходит очередь выдачи сертификата в администрации в этом году.
Хотела сдать доки в АЖП, а в Администрации говорят, что до получения сертификата нельзя сдавать доки в АЖП, т.к. снимут в очереди в Администрации.
А в АЖП говорят, что можно, только при сдаче нужна выписка из администрации о признании семьеи нуждающейся и не надо справок из Юстиции и БТИ, а потом донести сертификат из Администрации.

Я учавствовала в 2-х программах одновременно. Стала сначала на очередь в Администрацию, заполнила анкету в АЖП. Через полгода пригласили в АЖП на сдачу документов.Потом подошла моя очередь на сертификат в АЖП,и решила я, что очереди в Администрации я дожидаться не буду ( по моим расчетам мне еще года 4 ждать бы пришлось). Так вот с очереди в Администрации вас могут снять только тогда, когда вы уже воспользуетесь мерами господержки (т.е.в вашем случаи получите и воспользуетесь сертификатом от АЖП). А просто подать документы в АЖП вы можете, стоя на очереди в Администрации.