Замечательно... вон девушка чуть выше описывала такую ситуацию со стороны продавца...еще и должна осталась. В жизни бы не подписала такой договор.
Я так поняла, что там была расписка о получении задатка, а не договор предварительно купли-продажи. И расписка составлена неправильно. Если бы был правильно составленный договор купли-продажи, то в случае отказа покпателя от сделки, девушка никому ничего не должна была бы. У нас были предварительные договоры купли-продажи, в них было прописано, что в случае отказа покупателя от сделки, как было у девушки, или нарушения сроков сделки сумма задатка не возвращается. Но, может, это я так рассуждаю, потому что у нас с такими договорами всё прошло хорошо, не знаю. Но мне так спокойнее как-то было. У нас просто до этого тоже была сорвавшаяся сделка. Но задатка не было, договоров никаких как раз не подписывали. Люди собирались подавать документы на ипотеку, плюс "на днях" ждали перевод от родителей на первый взнос по ипотеке(поэтому и задатка не было). Мы вошли в положение, сняли квартиру с продажи, отвечали по телефону, что продали, а где-то через месяц выяснилось, что покупатели собирают документы для АЖП, а не для ипотеки! причем не торопясь так, а я должна была, по их словам, понимать, что с маленьким ребенком сложно это делать. Кто при это должен был понять, что за то время, пока мы их ждали, застройщик поднял цены, неизвестно. Получается, они на полном серьезе предполагали, что мы будем ждать их несколько лет. Но мы хотя бы в минусе не остались. И вот после этого случая я, наоборот, решила, что снимать с продажи буду только в случае подписания предварительно договора купли-продажи с внесением аванса. Или никаких авансов, но и я тогда никому ничего не должна и ждать никого дольше двух-трех дней больше не обещаю.
Как покупателю мне тоже спокойней с предварительным договором купли-продажи. Расходы по оценке квартиры продавца несет покупатель. И мне хочется быть уверенной в том, что этот продавец обязуется продать квартиру именно мне и не получится, что я оплатила оценку квартиру, которую они в этот же день кому-то другому продали.