в документах на землю - там есть строчка : земли населенных пунктов, земли для ЛПХ и т.п.
http://zemrus.ru/kategorii-zemelв кадастре узнать вид разрешенного использования.
к примеру, если это вид дачного хозяйства, то даже несмотря на возможность прописки, ПФ не даст добро.
И вообще узнавать по поводу каждого участка отдельно, а не в целом - у соседей так, значит и тут так же...
Родственники так вляпались - купили участок в населенном пункте. Рядом соседи, дома и всё хорошо. А потом выяснилось, что рядом с их участком бывший машдвор (или как-то так - при ссср там совхозную технику ремонтировали, и стоянка для неё была). И вид разрешенного использования запрещает там возводить жилой дом - там сколько-то метров отступ от границ машдвора для жилого дома прописан). Построить можно, узаконить нельзя.
ну и таких нюансов очень много может быть...