Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Ребенок "не того" пола... Выгоняем "тараканов"

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Элирена]

скажите пожалуйста, если выделить в доме детям доли, чем это грозит при последующей его продаже?

Вам нужно будет потом при продаже дополнительно посетить органы опеки, которые будут рассматривать, что покупается взамен. Точно не скажу как сейчас, но несколько лет назад нельзя было уменьшать кол-во кв.м., принадлежащих ребенку. Грубо говоря, взамен дома если не дай бог вынудят обстоятельства купить однушку, опека не разрешит, потому что будут ущемлены права ребенка.
И ещё: ешё не продав дом, нужно будет показать опеке предварительный договор по новому дому или квартире

[ТриАDA]

спасибо! а если я не буду покупать ничего, а просто подарю им доли в другом моем доме?можно так?

[Lara-Lara]

скажите пожалуйста, если выделить в доме детям доли, чем это грозит при последующей его продаже?

Этого лучше "добровольно" никогда не делать. Изменятся планы, захотите продать- будут сложности с оформлением в отделе опеки. Необходима встречная покупка. То есть прежде чем продать детские метры, нужно подготовить доки на покупку такого же количества метров.

[ТриАDA]

нет, ну а если в имеющемся жилье уже подарить? или надо непременно покупать??

[yalo]

Наверное сначала обратиться в регистрирующий орган по месту нахождения земельного участка.

Я извиняюсь, но очень далека от земельных вопросов.... "Регистрирующий орган" - это какой-то кадастровый орган, или какой-то другой?

[Lara-Lara]

нет, ну а если в имеющемся жилье уже подарить? или надо непременно покупать??

Покупать необязательно. Вы правильно написали: ПОДАРИТЬ свое можно. Мамино,папино, бабушкино.  У чужих - покупаем.

[Lara-Lara]

Муж продаёт квартиру в Ярославской обл и часто в объявлениях: оплата сертификатом. Мы сможем потом по нему сами купить, например, в Краснодаре?

Сложно понять, о каком сертификате идет речь. Если это что-то типа банковского векселя, лучше не заморачиваться.
Если Государственный Жилищный сертификат, то продавец после долгого ожидания все равно на руки получает деньги. А за них можно купить все на территории РФ.

[Lara-Lara]

Да хорошо бы. Там предлагают заверенную нотариусом передачу сертификата. Это и смущает, он же именной.

похоже, это какие-то их местные схемы. В Ростове такого не бывает.

[Lara-Lara]

Вам нужно будет потом при продаже дополнительно посетить органы опеки, которые будут рассматривать, что покупается взамен. Точно не скажу как сейчас, но несколько лет назад нельзя было уменьшать кол-во кв.м., принадлежащих ребенку. Грубо говоря, взамен дома если не дай бог вынудят обстоятельства купить однушку, опека не разрешит, потому что будут ущемлены права ребенка.
И ещё: ешё не продав дом, нужно будет показать опеке предварительный договор по новому дому или квартире

В целом согласна, все верно.
Именно ДО, а не после продажи домовладения необходимо получить Постановление  Главы админстрации района, где прописан ребенок, с разрешением на Продажу объекта.
Для его получения необходимо подготовить пакет доков по списку на продаваемый и покупаемый объект. И написать заявление следующего содержания: разрешите мне продать ЭТО с условием приобретения ТОГО. Предварительный необязательно.
При чем, как правило выдают Постановление на ОДНОВРЕМЕННУЮ покупку. Юстиция не зарегистрирует продажу без покупки( проверяют по базе сданы ли доки)))

[mamo]

Просвятите, плиз, и по такому вопросу. Старшему сыну 21, младшему 2. Если купить квартиру с использованием маткапитала, я обязана выделить доли обоим детям? Старший там жить не будет.

[Lara-Lara]

Просвятите, плиз, и по такому вопросу. Старшему сыну 21, младшему 2. Если купить квартиру с использованием маткапитала, я обязана выделить доли обоим детям? Старший там жить не будет.

Дети по Закону несовершеннолетние до 18 лет. Старший - ребенок для вас, но не для Опеки.  А вам уже выдали Сертификат на мат. капитал?

[mamo]

Да, сертификат на руках. Ждём 3-х летия!

[Lara-Lara]

Да, сертификат на руках. Ждём 3-х летия!

[Nala]

Лариса, можно и мне вопрос задать?
Подскажите, пожалуйста, если я покупаю участок, на который есть право собственности с домом, на который нет никаких документов, как потом этот дом узаконить? 
Мы хотим купить участок в С/Т, желательно с домом.  Посмотрели несколько участков , и везде одна и та же ситуация: в лучшем случае у человека есть документ о праве собственности на землю. На дома практически ни у кого нет никаких документов. Хозяева мне говорят, ну ничего страшного, сами потом узаконите, если уж вам так надо.
 В нескольких местах у хозяев нет вообще никаких документов. Это, с их точки зрения, тоже "ничего страшного". " Мы с вами пойдем к председателю, он меня вычеркнет из садовой книжки, а вас впишет, и вы мне 500тыс. отдадите."
Такая практика существует?

[Lara-Lara]

Лариса, можно и мне вопрос задать?
Подскажите, пожалуйста, если я покупаю участок, на который есть право собственности с домом, на который нет никаких документов, как потом этот дом узаконить? 
Мы хотим купить участок в С/Т, желательно с домом.  Посмотрели несколько участков , и везде одна и та же ситуация: в лучшем случае у человека есть документ о праве собственности на землю. На дома практически ни у кого нет никаких документов. Хозяева мне говорят, ну ничего страшного, сами потом узаконите, если уж вам так надо.
 В нескольких местах у хозяев нет вообще никаких документов. Это, с их точки зрения, тоже "ничего страшного". " Мы с вами пойдем к председателю, он меня вычеркнет из садовой книжки, а вас впишет, и вы мне 500тыс. отдадите."
Такая практика существует?

Про "вычеркнет из садовой книжки"- чушь, так делали раньше, когда права собственности не было как такового. После приватизации такой практики нет.
С домом гораздо проще - можно легко узаконить по дачной амнистии. Либо по декларации, либо по техпаспорту. Главное - доки на землю! Также важно понимать состояние самого домика - садовый или жилой. Еще необходимо знать правовой статус ст, снт, днт. Будет конкретный объект, можете кинуть сканы, скажу что делать.