Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[J vs J]

Ага, он. На 4 квартиры.

[Элирена]

Застройщик там вроде хороший, но друзья наши не купили- по документам вроде есть заморочки...Я точно не спрашивала, какие...

[Ольга]

Женя,не смотри ты эти коттеджи,у них везде будет засада.

[J vs J]

Ты знаешь, папин приятель, главный архитектор района, построил коттедж (кажется, на 4 квартиры) и распродал пару лет назад. Уж у него, я уверена, все в порядке было с документами.
А вообще, какие документы у коттеджников должны быть, что требовать показать? Мне прям очень там квартиры понравились: и место тихое, и более-менее центр, и площади шикарные, и всего 3 соседа, и проблем с парковкой нет.

[Verchyn]

Женя, я думаю на форуме Вам не ответят)) В основном все говорят что все плохо-плохо, обязательно в чем-то подвох, но за 3 года существования этой темы никто конкретно не сказал, какие документы должны быть на законно построенный объект. Я так же рассматриваю вариант с покупкой квартиры в подобном коттедже, буду смотреть по ситуации, сравнивать с документами на квартиры своих знакомых ( у меня двое живут в подобных домах), искать инфу на сайте администрации, советоваться с юристом, короче, с миру по нитке)

[NikRND]

Женя, я думаю на форуме Вам не ответят))

А где ответят? В каком-нить нечистом на руку АН? Тут люди опытом делятся - а он, сын ошибок трудных, самый лучший показатель.
Если хотите что-то понять, то надо не только читать, но и вникать. Если веточку прочесть сначала, то очень многое становится ясным. Мне, например, местная и еще из пары источников, инфа очень помогла в процессе выбора. Ссылки давать здесь не буду - Олька-Громовержец все равно замочит, но как правильно заметила она же,

Женя,не смотри ты эти коттеджи,у них везде будет засада.

Когда выбирал для себя, то отметал сразу все то, что строится как одноквартирный дом с последующим разбиением на доли (написано в разрешении на строительство) - полный головняк, плюс возможность никогда эту хатку не увидеть, ибо снесут по настоятельной просьбе соседей, с которыми при выборе, стоит пообщаться. (хотя если на 4 квартиры, а не на 40, то не  подскажу - здесь все проще быть должно). Далее, посмотреть чем порадовал застройщик людей ранее, т.е. сданные им объекты и как в них ентим людям живется. Ну и, естественно - коммуникации. Т.е. возможность их подключения, технические условия. На момент поиска в ЗЖМ нашел только один более-менее нормальный вариант в плане документов, позже подсказали второй, но было уже поздно. ИМХО.

(Кстати, про Научную, что тут обсуждалась... Там не 19 номер дома? А то тут такая инфа про Научную 19 с другого источника, правда абсолютно мною непроверенная за ненадобностью, но все-же, если кто будет смотреть там хатку, стоит проверить... " Разрешение на строительство отозвано предписанием Аппарата Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области от 24.05.2011г. за № 4.1\470. В подвале дома стоят грунтовые воды, треснул фундамент. Технические условия на газ, воду, свет  выдавались  не законно. Проект 3-х этажного   дома расчитан на 28 квартир, а продано уже намного больше. На 4-й этаж нет разрешения.  Так что по 2 семьи на квартиру и за водой на колонку, ужин на костре и при свечах." Хорошая" перспектива для тех кто любит экстрим!" )

Какую-то гарантию дает договор по 214ФЗ, но опять же, не стопроцентную.

[J vs J]

А если дом уже построен, то доли в нем не могут уже быть переоформлены в "нормальные" квартиры к моменту продажи? Кажется, на форуме как-то писали о том, что есть и такой вариант, просто цена метра выше.

Женя, я думаю на форуме Вам не ответят)) В основном все говорят что все плохо-плохо, обязательно в чем-то подвох, но за 3 года существования этой темы никто конкретно не сказал, какие документы должны быть на законно построенный объект.

Вот как так? Ведь наверняка все должны собрать определенный набор документов. Может быть, Lara-Lara подскажет как сотрудник АН (если не ошибаюсь)?

[Masha_Sasha]

Технические условия на газ, воду, свет  выдавались  не законно.

Так хочется прочитать дальше "виновные в выдаче незаконных техусловий привлечены к хоть какой-то ответственности..."
Мне по зиме вытались впарить коттедж на Узбекском, 43 (почти на Ленина стоит), АН "Камелот" обещало недорого и весной 2011 сдача.. Недельку весной там кто-то бегал по недостроенному зданию, а щяс тишина...

[Элирена]

Так хочется прочитать дальше "виновные в выдаче незаконных техусловий привлечены к хоть какой-то ответственности..."
Мне по зиме вытались впарить коттедж на Узбекском, 43 (почти на Ленина стоит), АН "Камелот" обещало недорого и весной 2011 сдача.. Недельку весной там кто-то бегал по недостроенному зданию, а щяс тишина...

Агентство Камелот, как раз и специализируется на таких вот чудных коттеджах без разрешения на строительство или с разрешением на одноквартирный дом или на чудненьких долгостроях...

[Lara-Lara]

Агентство Камелот, как раз и специализируется на таких вот чудных коттеджах без разрешения на строительство или с разрешением на одноквартирный дом или на чудненьких долгостроях...

Да, к сожалению... Мне задают много вопросов по коттеджам, и оооочень многие через них купили.. 

[India]

Девочки,есть информация по фирме застройщику ХОЗЯИН???как я поняла Котедж на северном,на западном за Касторамой здан.

[Verchyn]

Ник РНД, да никто не говорит что все будет легко  Для меня есть очевидные плюсы в квартире в коттедже, поэтому я буду заморачиваться (не факт что куплю такую квартиру, но узнавать буду), если я найду квартиру удовлетворяющую меня в обычном многоквартирном доме, я куплю ее там! Хотя у многоквартирного дома запросто могут быть те же проблемы  Покупка недвижимости это всегда в какой-то степени большой риск и большая нервотрепка!

[NikRND]

Та ради Бога, я же Вас не отговариваю и оспаривать Ваше право выбора не буду. Можно, конечно, рассматривать, но чаще всего, на приере нескольких моих знакомых, и множества незнакомых, все эти очевидные коттеджные плюсы, в конце концов, берутся в скобки, умножаются на ноль и минусуется сумма, потраченная на приобретение сего архитектурного творения. Поэтому, для себя я решил порассматривать-порассматривать, но денег туда не нести 

[IrinkaS]

-

[NikRND]

Бывает, но редко. Ну и цена немного повыше.