Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.

1

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 22 Сентябрь 2017, 17:48:41 »

Здравствуйте. Может кто строил дом или покупал готовый, подскажите надежную компанию. И все подводные камни касающиеся оформления при постройке дома или при приобретении частного дома.

Здравствуйте, мы планировали строить дом с ФСК-Дон, но вышло очень много заморочек при строительстве  частного дома - как и от АЖП, так и от банка, да и еще у нас был материнский капитал в качестве первоначального взноса. Все вместе не получилось это реализовать в срок действия сертификата, в итоге написали отсрочку на 2018. Этим летом мы уже начали строить дом сами, без фирмы, взяли для начала небольшой кредит на сумму мат. капитала 450 тыс. и свой первоначальныйй взнос 150тыс. Готов фундамент, стяжка, сливная яма, стены из газоблока, подвели электричество и сделали скважину. Дом 100 кв. м.  Не знаю, будем ли мы использовать субсидию для достройки дома в 2018, или будем все доделывать сами.  Без фирмы строить выходит в 2 раза дешевле (рабочих нанимали узбеков, проверенных, они строили дом знакомым, материалы закупали сами), а если строиться с АЖП - обязательно договор иметь с фирмой, переплачивая при этом огромные деньги, так что сумма субсидии не покрывается. Но это конечно нужно считать все в индивидуальном порядке.

2

Господдержка / Re: Материнский капитал - читать ПЕРВЫЙ пост!

« : 14 Март 2017, 12:27:09 »

Если мы строим дом и часть ипотечного кредита на строительство будет погашена мат. капиталом, то налоговый вычет мы можем получить не за всю стоимость строительства, а за минусом мат. капитала, как я поняла. Вопрос - я как налоговая узнает, что мы построились с привлечением мат. капитала? Отчитываться будем чеками, откуда им знать на какие деньги куплены эти материалы?

3

Господдержка / Re: Материнский капитал - читать ПЕРВЫЙ пост!

« : 13 Февраль 2017, 22:28:18 »

т.е нужно искать вторичку либо квартиру в сданном доме? чтоб внести как первоначальный взнос мат кап?

Для Сбербанка да, только на вторичку или новостройку готовую. В Центринвесте можно и на строительство использовать.

4

Господдержка / Re: Материнский капитал - читать ПЕРВЫЙ пост!

« : 12 Февраль 2017, 00:22:57 »

Девочки , подскажите а можно использовать МК для внесения первоначального взноса по ипотеке( если малышу нет еще 3 лет)?

Если на готовое жилье, то можно. Если на строительство жилого дома, то нет. Это в Сбербанке. Еще в Центринвесте можно использовать мат. капитал в качестве первоначального взноса (и на строительство, и на готовое жилье), но там нам к сожалению отказали(
Вот теперь ищем пути, как нам мат. капитал использовать на стройку, ребенку еще нет 3 года, через займ в микрофинансовых организациях  не выдает ПФ? Через какие организации вообще можно оформить займ? Вот на сайте РМ увидела рекламу КПК Русский капитал - займы под материнский капитал, кто-нибудь обращался?

5

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 10 Февраль 2017, 15:59:19 »

мы дошли тлько до стадии оценки земли. и все

А дальше оформлять будете? или отказались вообще?

6

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 09 Февраль 2017, 10:42:30 »

Вы что-нибудь узнали про строительство жилого дома?

Да. Мы получили сертификат, но воспользоваться им на строительство дома мы не смогли((( Будем писать на отсрочку. Дело не только в том, что много документов необходимо собрать, но еще и в том, что мало банков кредитует строительство - только Центринвест и Сбербанк. Центринвест нам отказал, а в Сбере невозможно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, только собственные средства, а нужно минимум 25% на перв. взнос. Так что мы в пролете

7

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 01 Февраль 2017, 11:01:32 »

Кто-нибудь подавал неполный список документов, если не успевали до даты сгорания сертификата?

8

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 07 Январь 2017, 00:21:34 »

Сходите в сбербанк на Красноармейской, в доме Профсоюзов. Там хорошие специалисты, может одобрят. Мне там помогли без подтверждения дохода одобрить кредит, там целый ипотечный отдел

Спасибо, попробуем обратиться туда.
А если мы напишем заявление на отсрочку сертификата, то станем в конец очереди? На какой год?

9

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 05 Январь 2017, 13:02:05 »

На строительство жилого дома Центринвест нам отказал(((
Остается надежда только на Сбербанк, заявку рассматривать будут только с середины января, так как справку 2-ндфл уже новую нужно брать, даты не подходят, а ее мужу дадут только после 15 января. Больше никакие банки из списка АЖП не кредитуют строительство, а если и кредитуют, то только под залог уже имеющейся готовой квартиры, которой у нас нет.
Так что не факт, что вообще что-то получится...Девочки, а готовые одноэтажные дома и таунхаусы подходят под программу? Я так понимаю они должны быть только от организации-застройщика и не менее 3-х лет от даты постройки, тогда они считаются новостройкой?

10

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 17 Декабрь 2016, 17:41:13 »

А какая у вас квадратура дома и где будите  строиться?
И если не секретная информация какую сумму запросили у банка( можете в личку кинуть)

Строиться будем в станице Багаевской, дом 90м, запросили 1550т.р., первоначальный взнос 450т.р. мат. капитал, итого 2 млн. на стройку

11

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 16 Декабрь 2016, 23:54:42 »

Sandra поздравляю Вас с очередным этапом!!! Лично мне тоже ОЧЕНЬ интересен этот вопрос так как встали в очередь по программе и хотим строиться на участке!
А вы как давно документы сдавали на получение сертификата ?

Документы подавали в феврале 2015.
Сделали следующий шаг - подали заявление в МФЦ для получения разрешение на строительство, заключили договор с архитектурным бюро для получения организационного плана участка (они рассчитают где по общим нормам должен стоять дом на участке), это обязательно для получения разрешения на строительсво и последующего ввода дома в эксплуатацию, стоимость договора 3500 руб.

12

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 12 Декабрь 2016, 00:13:01 »

Здравствуйте. Все очень важно и интересно. Мы планируем строиться(проект кирпич+ кирпич, два этажа). Застройщик нужен, любая информация будет очень интересна.  В Новации нам считали газоблок+ кирпич и кирпич + кирпич на 130м2 разница 150000. Пожалуйста пишите во всех подробностях.

По поводу Новации- у нас сложилось плохое впечатление об этой фирме. Муж поехал к ним в офис, перед поездкой мы вели переписку по почте, спрашивали про конкретный проект, указанный на их сайте, и хотели к приезду в офис получить уже точный расчет по строительству. В итоге муж приехал оттуда злой, сказал что там некомпетентные сотрудники, на вопросы не смогли ответить и конкретную сумму строительства мы так и не узнали. Причем сразу же впихивали подписать договор, ну как можно что-то подписывать, если вы даже стоимость не указали?!!!
А вы с кем там общались?

13

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 09 Декабрь 2016, 12:21:24 »

Буду читать ваши посты, если будет возможность - пишите информацию, у нас тут многие хотели строить, но вроде особо никто не решился, много заморочек, плюс строительные фирмы видимо не так часто попадаются с нормальными условиями, чтоб все могли правильно и точно подсчитать, составить необходимые документы и т.д.

Обязательно все напишу, заморочек действительно очень много, нам даже в АЖП при получении сертификата сказали, что на строительство еще никто с первого раза все документы правильно не сдавал
Строительных компаний нормальных мало, некоторые вообще в черную работают, ну потом все подробнее опишу с названиями компаний, если кому нужно. Мы на уже раз 10 проект меняли, вообще изначально хотели дом из сруба, но подробнее все изучив - отказались от этого, потом решили строить быстровозводимый дом по каркасной технологии, и снова передумали Сейчас думаем над проектом из газобетона+облицовочный кирпич, надеюсь на этом мы и остановимся В общем буду писать новости.

14

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 09 Декабрь 2016, 00:35:39 »

Подскажите, вы уже разобрались со спецификой строительства дома с сертификатом? Интересует такой вопрос: участок должен быть в собственности заявители либо членов семьи? И еще: при заключении договора о строительной компанией составляется смета и собственно договор, потом это все предоставляется ажп, а далее - вы обязаны строить с этой компанией до окончания стройки? а если, скажем, они цены подняли, есть снования договор расторгнуть, заключить с другими??? отслеживает ли ажп дальнейшие отношения с застройщиком или главное в принципе его достроить и принести справку? ну и банк, который кредитует стройку - только сбер?

Мы в процессе, разбираемся потихоньку) Участок должен быть в собственности заявителя, у нас участок был в собственности у отца мужа, сказали нужно переоформить, вот завтра едем забирать из МФЦ переоформленные документы на участок на мужа. Тем временем подали заявку в Центринвест, ждем решение.
По поводу застройщика - после подачи всех документов в АЖП всю стройку осуществляет выбранный застройщик, с которым заключили договор, посчитали смету, и этому застройщику банк перечисляет деньги по частям, разбивая стройку на несколько этапов и проверяя каждый раз выполненные работы. Насчет того, чтобы расторгнуть не спрашивала.
Строительство кредитует Сбербанк и Центринвест.
ВТБ, Россельхозбанк  - не выдают на стройку, это те, что мы узнавали, может еще кто-то из списка АЖП выдает.

15

Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.

« : 07 Декабрь 2016, 17:09:18 »

На данный момент Центринвест предварительно посчитал нам 13,75%, есть сертификат АЖП или нет - все равно, никаких привилегий от этого не будет. Ставка фиксированная не первые 3 года, а первые 10 лет, мы на 10 лет и берем, так что ставка не изменится.