1
Дом / Re: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". Часть II.
« : 25 Июнь 2014, 13:57:16 »В июле на Дону стартует федеральная госпрограмма «Жилье для российской семьи»В декабре 2013 года Президент РФ В.В.Путин предложил Федеральному собранию к реализации новую государственную программу, предназначенную для улучшения жилищных условий россиян. Проект называется «Жильё для российской семьи». В правительстве РФ он будет представлен в марте нынешнего года. Обсуждение программы уже проводилось на совещании у вице-премьера Шувалова. В данный момент она проходит согласования между причастными к осуществлению ведомствами.
На данный момент участниками программы изъявили желание стать 44 субъекта России, среди них – Ростовская область. К 2018 году они должны построить 25 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса, из них 5 миллионов – в 2015 году.
"Для реализации программы предлагается использовать земельные участки, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, муниципальной и государственной собственности, а также земельные участки Фонда РЖС. Стоимость квартир не должна превышать 30 тысяч рублей за квадратный метр. Также застройщики обязаны вместе с домами возводить объекты социальной инфраструктуры", - отметил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Валерий Кузнецов.
В свою очередь, государство обещает поддержку застройщикам по строительству инженерной инфраструктуры в размере до 4 тысяч рублей на 1 квадратный метр программного жилья.
Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в Ростовской области начнется в конце июля-начале августа 2014 года. Сообщение о дате и времени проведения отбора будут опубликованы на официальном сайте областного правительства по адресу www.donland.ru не позднее 15 рабочих дней до дня завершения приема заявок на отбор.
Напомним, программа «Жилье для российской семьи» была утверждена правительством РФ 5 мая 2014 года. На участие в ytq могут претендовать граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, проживающие в ветхом и аварийном жилье, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала, и т.д.
Согласно программе, с 2014 по 2017 гг. в 36 регионах России будет возведено 25 млн.кв.м. жилья категории эконом. Ежегодно предстоит вводить в эксплуатацию 5 млн. кв.м. До конца 2018 г. недорогим жильём будут обеспечены 460 тыс. семей.
Предполагается, что программа стоимостью 750 млн. руб. финансироваться из бюджетных денег не будет. Её реализуют застройщики за собственные средства, которые затем вернут путём продажи готовых квартир. Бюджет покроет лишь расходы на инженерные сети по 4 тыс. руб./м.кв. Государственная компенсация будет предоставляться, если цена застройщика составит не более 80% от рыночной, т.е. не более 30 тыс. руб. /м.кв.
Но на покупку дешёвых квартир могут рассчитывать далеко не все, нуждающиеся в них.
Для каких слоёв населения будет работать программа
Проект рассчитан на узкую категорию молодых российских семей. Они должны быть достаточно обеспеченными, чтобы не претендовать на бесплатное жильё, но не достаточно зажиточными, чтобы быть в состоянии купить квартиру на рынке. При этом от них потребуется первый взнос не менее 20% стоимости и наличие твёрдого источника дохода, чтобы рассрочка или ипотека выплачивались без проблем. Поскольку стоимость жилой площади в разных регионах очень отличается, право на приобретение уценённых квадратных метров будет определяться по т.н. коэффициенту доступности жилья.
Ещё одно условие – семья-соискательница должна приобретать свою первую квартиру. Желающим поправить жилищные условия путём продажи прежнего жилья и приобретения удешевлённого нового Госпрограмма помогать не будет.
АФЖК уже провела предварительную работу с банками по предоставлению ипотечного кредита участникам новой Государственной программы. По плану первые квартиры по доступным ценам будут готовы в будущем году.