Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Люсьен111]

Девочки может кто знает или уже сталкивался как в Юстиции переделать квартиру на себя (варианты дарения или завещание)?

[солнышко на шпильках]

для начала право собственности должно быть уже зарегистрировано. если на этом этапе все в порядке, то выбираете удобный вам вариант:
- если речь идет про завещание, собственником станете только после вступления в наследство;
- если необходимо переоформить право собственности уже сейчас, выбор стоит между куплей-продажей или дарением, в зависимости от нюансов вашей ситуации.

[nvbelka]

завещание можно менять сколько угодно раз, и приниматься во внимание будет только самое позднее

если нужно кардинальное решение проблемы, то это только отчуждение (дарение или продажа)

я дарила детям долю в домовладении, из документов мне нужны были: тех.паспорт, кадастровый паспорт, документ о собственности (в моем варианте - договор купли-продажи затертого года), свидетельство о регистрации (если есть), договор дарения, справка БТИ об отсутствии арестов и обременений, справка БТИ о принадлежности, ну и уплата пошлины - по 500р с каждой стороны договора
все документы, в том числе квитанции об уплате пошлины, - оригиналы и копии (каждую квитанцию на отдельном листе)

давность даты договора дарения должна быть не более месяца на момент подачи документов в юстицию, справок из БТИ так же, кадастровый паспорт "живет" один год

по квартире из вышеперечисленного, по моему, НЕ нужен тех.паспорт, а так, все то же самое
но лучше съездить на Береговую,11 и там в окне консультаций они дают список необходимых документов

[nvbelka]

для начала право собственности должно быть уже зарегистрировано. если на этом этапе все в порядке, то выбираете удобный вам вариант:
- если речь идет про завещание, собственником станете только после вступления в наследство;
- если необходимо переоформить право собственности уже сейчас, выбор стоит между куплей-продажей или дарением, в зависимости от нюансов вашей ситуации.

не обязательно право собственности должно быть зарегистрировано, у меня все делали непосредственно при дарении, ноябрь 2009г

[Чаечка]

Нужно начать с того, что завещание удостоверяет только нотариус, а вот дарение - пожалуйста, можно и в юстиции оформить.

[Люсьен111]

Девочки спасибо все за подсказку, а то я даже незнаю с чего и как это начинается  . Нам наверное в ситуации лучше дарение подходит, его же потом нельзя оспаривать другими родственниками?
А случайно может кто подскажет на Береговой время работы или их сайт (может есть)?

[солнышко на шпильках]

Девочки спасибо все за подсказку, а то я даже незнаю с чего и как это начинается  . Нам наверное в ситуации лучше дарение подходит, его же потом нельзя оспаривать другими родственниками?
А случайно может кто подскажет на Береговой время работы или их сайт (может есть)?

при желании оспаривать можно ВСЕ! вот только по каким основаниям.
работают они каждый день, кроме СРЕДЫ, пн. 9-17, вт 11-19, ср. нет, чт 11-19, пт. 9-17, сб 9-17, тел 2006323 и если останавливаетесь на дарении, то желательно иметь с собой образец договора. гос пошлина с одариваемого 1500, дарителя 500, если меняли паспорт, прописку, то еще будет доплата!

[Люсьен111]

А Вы случайно не знаете там большущие очереди? или в справочной очередей не бывает?

[солнышко на шпильках]

вчера вообще никого не было, заходи консультируйся. сдавай док-ты!

[nvbelka]

мне пошлина обошлась по 500р с каждой стороны договора, при том что с одной стороны я одна, а с другой - трое детей... да, и какая-то доплата была 125р, кажется за то что мой договор купли-продажи 1997 года не был зарегистрирован
в любом случае, оформление в юстиции без нотариуса приятнее по деньгам, тем более что после оформления договора у нотариуса, все равно надо топать в юстицию и там его регистрировать, потому что "Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права" (Гражданский Кодекс РФ)

начало года, очередей нет
а вот в конце прошлого года мне приходилось ночевать под юстицией

[Люсьен111]

Девочки а договор купли-продажи его что можно заключать например у родителей кв-ру купить получается? Тогда где плюсы и минусы если сравнивать куле-продажу и дарение??? Кто знает?

[nvbelka]

Девочки а договор купли-продажи его что можно заключать например у родителей кв-ру купить получается? Тогда где плюсы и минусы если сравнивать куле-продажу и дарение??? Кто знает?

покупать можно хоть у кого, родители или нет - неважно
если родители владеют квартирой более 3хлет, то налог с продажи не платят, если менее, то платят, но там еще что-то с налоговым вычетом, который сейчас 2млн.руб., подробностей не знаю
не проще ли оформить дарение, а потом (или не потом, а сразу) дать родителям денег на покупку ими необходимого жилья? я бы так делала
при дарении желательно указывать родство дарителя и одаряемого (на всякий случай)

[Люсьен111]

Нет, покупать в денежном натуральном смысле мы не будем, родители и так живут отдельно. Просто квартира в которой мы живем родительская (свекров), вот их иногда и посещает мысль переоформить, но сейчас пока она посетила (мысль) я решила подмогнуть, пока не передумали снова.
Просто интерестно как сделать чтоб было все правильно, не дорого нам это обошлось и желательно с наименьшей волокитой (бумажной). Ну на днях схожу разузнаю что там да как на Береговой

[Долька]

уточните пожалуйста мне некоторые моменты (я чую себя тундрой чуток - не врубилась до конца).....
1) отец дарит дочери квартиру - договор дарения составляют где? в юстиции или всё оформляется на береговой 11 и потом лишь уже дочь регистрирует сама всё в юстиции???
2) по денежке ориентировочно сколько в целом выходит вся процедура дарение-оформление?
3) по срокам затягивается на сколько (предположим самое оперативное)?

[солнышко на шпильках]

уточните пожалуйста мне некоторые моменты (я чую себя тундрой чуток - не врубилась до конца).....
1) отец дарит дочери квартиру - договор дарения составляют где? в юстиции или всё оформляется на береговой 11 и потом лишь уже дочь регистрирует сама всё в юстиции???
2) по денежке ориентировочно сколько в целом выходит вся процедура дарение-оформление?
3) по срокам затягивается на сколько (предположим самое оперативное)?

1) в юстицию приходят обе стороны (либо их доверенные лица по доверенности) уже с готовым договором, там его никто составлять вам не будет. в юстиции регистрируется сделка дарения и собственно само право собственности.
2) размер трат у всех индивидуален, если право вашего папы ранее было зарегистрировано в юстиции, то гос. пошлины на 1500 руб + за договор дарения, если обращаетесь к юристам.
если же право не было ранее зарегистрировано (нет зеленого или розового свидетельства на квартиру у папы), то прибавляйте стоимость процедуры по регистрации его права
3) по закону право регистрируется в течении 30 дн., если надо очень быстро, то можно ускорять вплоть до 1 дня, но, на мой взгляд, это дурные деньги платить!