Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[AvidA]

Всем привет!
Решила, вот, ещё темку создать. да простят меня модераторы. 
тоже, в разных темках понемногу информации, хочется единую тему. без флуда про другое. думаю, она будет актуальна для тех, кто строится, или собирается.
итак, как ж всё-таки узаканивать дом?
вижу 3 варианта:
1- делать разрешение на строительство, собирать документы все и строить законно.
2- строить без разрешения, потом узаканивать через суд.
3- строить без разрешения, а потом узаканивать с помощью челоека или организации, которые занимаются этим за деньги.
назревают вопросы по каждому пункту:
1- какой сисок документов нужно собрать, и сколько это примерно стоит?
2- каким образом проходит процедура узаканивания через суд? какие штрафы и тп?
3- есть ли пдобные человеки или организации в Ростове? (если есть, пишите в личку, я потом контакт, возможно, попрошу)
4- как происходит процедура введения дома в эксплуатацю?
на каком этапе строительства? какие трбования, и какие документы нужны?
прошу отписаться всех, кто с этими вопросами сталквался, или просо владеет нужной информацией.
заранее благодарю! 

[Ольга]

Аня,если все это дело в садах,то все может быть гораздо проще:)

[Люка]

Присоединяюсь к Ольге.
В Ростове сложнее. В Аксае в юстиции мне недавно подтвердила начальница: свидетельство на право собственности на землю и тех.паспорт БТИ свежий. И всё.  Разрешение не нужно. Хотя аксайская архитектура говорила, что разрешение нужно.

В любом случае в суд ты не сразу идёшь. Сначала идёшь в юстицию местную, спрашиваешь у них список документов. Если архитектура или юстиция тебе в чём-то отказывают, то только это является основанием для обращения в суд.

[AvidA]

Аня,если все это дело в садах,то все может быть гораздо проще:)

а если не в садах?
мы участок присмотреи не в садах, в черте города Ростова.
да какая разница в садах или нет. интересна вообще схема оформления документов, впринципе.
и ввод в эксплуаацию.

[Annushka]

Аня, ты на шаг впереди меня) тоже интересует эта тема
Мне нужно бы и как в садах и как не в садах
Мы то строимся в садах, но для мат капитала и Пф нужно все так разрешение на строительство - хочу понять как его получить

[AvidA]

Аня, ты на шаг впереди меня) тоже интересует эта тема
Мне нужно бы и как в садах и как не в садах
Мы то строимся в садах, но для мат капитала и Пф нужно все так разрешение на строительство - хочу понять как его получить

Анют, да какой на шаг вперёд. пока всё стоит. участок облюбовали, но он пока не по карману. ждём денег, вот я пока и пыжусь-инфу про всё собираю. кем строить, как с доками.
что выгоднее, сначала разрешение, потом строить, или в процессе стройки доки делать.или вообще, строить спокойно, а потом узаканивать.
мы ж хотим на участке магазин строить. разрешение на магазин получить ооочень геморно. поэтому проще строение оформить,как жилое, а потом переводить в нежилое.
и + сам дом ещё.
волокиты бумажно море будет. а пока ходить в районную арх-ру возможности нет.да и смысл, участок ж ещё не купили.
вот и надеюсь, что форумчане инфой поделятся!

[Annushka]

на шаг вперед в смысле - ток я подумаю тему создать, а ты уже))) мысли сходяться... 
У нас тоже все пока не особо.. участок есть, мысли есть
хотим в этом году фундамент заложить под капитальный гараж и столярку)

[Vanilka]

девочик, видели какие изменения готовят об узаканивании домов на  садовых и дачных участках? вкратце хотя сделать чтобы прописка была только в дачным товариществах, в садоводческих прописки не будет. Дачными товариществами станут все, которые находятся в категории земель "земли населенных пунктов".
http://www.rossadovod.ru/press-centre/news/element.php?IBLOCK_ID=18&SECTION_ID=&ELEMENT_ID=25243

[Irinka]

а если не в садах?
мы участок присмотреи не в садах, в черте города Ростова.
да какая разница в садах или нет. интересна вообще схема оформления документов, впринципе.
и ввод в эксплуаацию.

Сады есть и в черте Ростова. Есть такой частный сектор, где никогда бы не подумала что это сады, но по документам это именно они.

[AvidA]

Сады есть и в черте Ростова. Есть такой частный сектор, где никогда бы не подумала что это сады, но по документам это именно они.

если вы это мне, для общего развития, то я в курсе  . так как давно уже занимаемся поиском участка, то изучила, где в черте города СТ, ДНТ, а где просто частный сектор.

мы участок присмотреи не в садах, в черте города Ростова.

я видела документы на участок. в свидетельстве написано: земли населённых пунктов (или как-то так). понятно, что это не сады и не дачи.

[Ольга]

опять же,не обязательно:)). К примеру,у нас статус ИЖС,но тем не менее мы ДНТ и все льготы действуют:)

[Vanilka]

если вы это мне, для общего развития, то я в курсе  . так как давно уже занимаемся поиском участка, то изучила, где в черте города СТ, ДНТ, а где просто частный сектор.

я видела документы на участок. в свидетельстве написано: земли населённых пунктов (или как-то так). понятно, что это не сады и не дачи.

вообще-то у меня в свидететельство на садовый участок тоже написано что это земли населенных пунктов. Должно быть написано что для ИЖС

[Annushka]

у нас вот так:
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - земли дачных и садоводческих объединений граждан

что это значит? блин... там хоть строиться можно?( уже голова кругом идет

[AvidA]

таак. тогда такой вопрос: у у частка есть адрес фактический. улица и номер. написано ИЖС. тогда это что? я уверена, что не сады, а статус города.
в общем, про документы нифига пока не ясно 
вот, нашла такие цитаты:

Я  стесняюсь  спросить   ,  а  зачем  вы  для  разрешения  на  строительство  проект  делали?
Поясню  вопрос.  Для  разрешения  на  строительство  дома  для  одной  семьи  этажностью  не  более  3  этажей  проект  не  требуется. Только  эскиз,  который  может  сделать студент-архитектор  за  очень  дёшево.

... мы вместе нарисовали примерный план нашего дома и пошли с ним в муниципальное проектное бюро при архитектуре нашего района.
Там нам сразу помогли написать необходимые заявления для получения разрешения в администрацию.
Сделали заявку на топосъемку и начали работать над проектом.
казалось,что мы допустили кучу ошибок при планировке. Так , например, я не знала,что от соседей надо отступать 3 метра, чтоб потом не возникало проблем с согласием
теперь о ценах.
Топосъемка вышла нам 4,800
а вот проект  234*240кв.м=56,160р. . Т.е. за 1 кв. м проекта 234 руб.
Разрешение само бесплатно. Как только мы получили свидетельсво о регистрации права, то взяли
проект, тех.паспорт, кадастровый паспорт, топосъемку, с заявлением все передали в архитектуру и буквально через считаные дни получили разрешение на строительство

авторам спасибо за цитаты!

[Vanilka]

у нас вот так:
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - земли дачных и садоводческих объединений граждан

что это значит? блин... там хоть строиться можно?( уже голова кругом идет

прописаться нельзя будет если я все правильно понимаю