Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Коронавирус! Для паникеров и их противников

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[снегурочка_2010]

покупайте в ипотеку)
банк *вывенернет* доки продавца на *изнанку*

Только из-за этого не хо, спасибо)))

я пока не встречала подобное.. заявлял об этом как то Титул - и то, как потом читала. что тоже особо не гарант....

Я тоже про Титул слышала. Интересно, у них % из-за этого выше, чем у остальных?...

[Marina_smilelife]

Только из-за этого не хо, спасибо)))
Я тоже про Титул слышала. Интересно, у них % из-за этого выше, чем у остальных?...

4% у них. Солидное агентство.
Кстати, гриф мне тоже давал в буклете подобного рода свидетельство гарантийное, у титула скопировали образец.

[CeizVita]

Интересно, а какое агентство в Ростове можно назвать реально надежным?
Точнее, с каким можно быть на 100% уверенным в том, что приобретаемая квартира проверена ОТ и ДО и потом не всплывут подводные камни? Агентство в этом случае будет посредником между продавцом и покупателем? Слышала, что у некоторых в юридическое сопровождение сделки включено и её страхование. Т.е. в случае каких-то проблем агентство несет финансовую ответстенность и берет на себя все материальные риски.

на ловца и зверь...
сегодня зашел разговор с одним парнем(адвокатом) так он *бизнес* только на проверке  доков делает ...... 2% от суммы сделки

[снегурочка_2010]

на ловца и зверь...
сегодня зашел разговор с одним парнем(адвокатом) так он *бизнес* только на проверке  доков делает ...... 2% от суммы сделки

Ого, неслабо)
А ведь по сути там наверняка не так много телодвижений в ходе проверки предпринять надо, имея соответствующую базу данных и выходы на регистрирующие организации)

[CeizVita]

  там просто нужно изучить ВСЕ документы, нужные запросить, в случае, если продавец такие доки не может(не хочет) предоставить, то задуматься)))
зы. мы так проверяли доки на свою сегодняшнюю квартиру, что  юрист агентства, которое её продавало, за голову хватался

[Lara-Lara]

покупайте в ипотеку)
банк *вывенернет* доки продавца на *изнанку*

Светочка, привет! Не факт.. Источники информации у всех одинаковые. Банк выворачивает заемщика на предмет платежеспособности, а доки на объект предоставляет Агентство.

[Lara-Lara]

там просто нужно изучить ВСЕ документы, нужные запросить, в случае, если продавец такие доки не может(не хочет) предоставить, то задуматься)))
зы. мы так проверяли доки на свою сегодняшнюю квартиру, что  юрист агентства, которое её продавало, за голову хватался

Что ты там проверяла, удивляя коллег? 

[CeizVita]

  Лариса, здравствуйте!

)) один раз двойную приватизацию раскопали, другой по доверенности продажа была(и эта самая доверенность вызывала вопросы:))), третий раз дом был с браком в фундаменте(о чем знал продавец, и агенство, полагаю, тоже, инфа к нам пришла из упр.компании)))
в той, что сейчас владеем, чисто, но проверяли сами))), доки дополнительно запрашивали(а агенство пыталось убедить нас, что мы страдаем манией и тормозим сделку, а мы и не спешим никогда)))

[Бэтти]

Девушки, помогите.....нужны отзывы агенство Южный город

[rubenoid]

Никто, никак и никогда в нашей стране не будет отвечать за квартиру продавца, кроме самого продавца

[Natalya_]

я пока не встречала подобное.. заявлял об этом как то Титул - и то, как потом читала. что тоже особо не гарант....

Титул-удивительное агентство. Они начинают общение с того, что по телефону просят прислать им копии документов. Я считаю, что это не нормально. В свидетельстве написаны все мои данные- паспорт, прописка.  Почему я это должна высылать непонятно кому? И не понятно зачем, ведь моего покупателя они еще не нашли и, скорее всего, найдут не они. И я абсолютно уверена, что до задатка Титул ничего не проверяет.

[Nilgray]

Подскажите пожалуйста, если мы смотрели дом и подписали лист осмотра с одним агентом, а потом мы снова выходим на этого же продавца,  но по другому объекту ,а этот же дом показывает другой агент и  у него более выгодная для нас стоимость услуги. Особенно учитывая , что сам продавец поднял цену в связи с кризисом(стоимость реальная без агентских %) . И денег просто фактически уже не остается на оплату суммы требуемой первым агенством . Не получится так , что нам и тому и тому платить придется ? Просто сижу в раздумьях , абсолютно не хочется платить лишних 100 тыс. Только за то, что мы вместе с риэлтором проезжали мимо, вообще к другому объекту,случайно увидели,   зашли вместе сами с хозяином обсудили все .Сопровождение сделки нам не надо у нас свой юрист будет. Проверка объекта тоже не нужна как таковая . Я так понимаю в 100 тыс входит набор услуг определенный или только показ? Не хотелось бы просто никого кидать и самим при этом в дураках не остаться.

[Краказюбра]

Подскажите пожалуйста, если мы смотрели дом и подписали лист осмотра с одним агентом, а потом мы снова выходим на этого же продавца,  но по другому объекту ,а этот же дом показывает другой агент и  у него более выгодная для нас стоимость услуги. Особенно учитывая , что сам продавец поднял цену в связи с кризисом(стоимость реальная без агентских %) . И денег просто фактически уже не остается на оплату суммы требуемой первым агенством . Не получится так , что нам и тому и тому платить придется ? Просто сижу в раздумьях , абсолютно не хочется платить 100 тыс. Только за то, что мы вместе с риэлтором проезжали мимо, вообще к другому объекту,случайно увидели,   зашли вместе в первый раз увидели, сами с хозяином обсудили все . Или чего доброго еще и двум платить...Сопровождение сделки нам не надо у нас свой юрист будет. Проверка объекта тоже не нужна как таковая . Т.е. Просто за то, что рядом была в этот момент, в тот день смотрели, несколько домов из базы агенства, но конкретно этот дом был случайным и мы тупанули и не посмотрели что он тоже в листе приписан. Я так понимаю в 100 тыс входит набор услуг определенный или только показ? Не хотелось бы девушку риэлтора "кидать", но и переплачивать не хочется.

если вы с 2 агентами лист показа по одному и тому же дому подписали, то оба агента могут с вас в судебном порядке потребовать оплаты услуг согласно подписанному договору. В таких случаях при повторном просмотре агенту говорится, что вы тут уже были и договор показа на этот объект не подписывается, сочувствую

[Nilgray]

если вы с 2 агентами лист показа по одному и тому же дому подписали, то оба агента могут с вас в судебном порядке потребовать оплаты услуг согласно подписанному договору. В таких случаях при повторном просмотре агенту говорится, что вы тут уже были и договор показа на этот объект не подписывается, сочувствую

спасибо, мы еще не так сильно лоханулись , ну в смысле не подписали второй раз, просто у агента второго ценник в разы меньше, т. Е фиксированная сумма и конкретно за оказание определенной услуги. А если например отказаться,в агенстве от сопровождения сделки а оплатить только показ, сумма меняется? Или фиолетово , сколько и какие услуги оказывает агенство, смотрел -плати 3% , (договора на руках нет, нам кстати не один из риэлторов копии не давал) , но там условий прописано не было , только я такой то смотрел такие то дома с таким то агентом и все )...просто мы изначально дом не рассматривали этот он впритык к нашим возможностям, но вариантов не так много которые б устроили, а тут еще и ценник на все подняли ... В итоге мы подошли к краю, продавец уступать не будет, получается просто не покупать дом ... Путаница изначально получилась из-за того что мы думали что цены входят в стоимость указанную риэлторами. Как во многих регионах... Повторюсь что абсолютно нет желания обманывать кого то и уклоняться но в связи с ситуацией хочется и в сумму имеющуюся уложиться и не подставить ни кого и в разборки не влезть ... Тут блин юрист уже не по сделке купли-продажи а по отношениям с риэлторами нужен )))))

[Краказюбра]

вы полностью в этой ситуации зависите от агентства, у нас осенью была ситуация с агентством, при просмотре 80 сумму назвали, а перед задатком уперлись - 100 или сделки не будет, договорились на 90, но задаток не сросся там еще и продавцы себя некрасиво повели назначив сделку на определенную дату, но у них что-то не срослось, а нас в известность поставить "забыли", трубку не брали, а когда снизошли(через 2 дня после навернувшегося задатка) сказали через неделю, но за эту неделю мы нашли вообще без агентства(начали опять на просмотры ходить, т.к. побоялись, что этот вариант что-то мутят и он уйдет, а мы только время потеряем). И вариант попался просто супер, ремонт лучше, квартира дешевле на 325 тысяч, ближе к нам(искали для свекрови квартиру), дом кирпичный, а не панельный, из минусов только год постройки на 14 лет раньше (2007 и 1993). Потом уже они нас дергали через их жадное агентство(Женева), но было поздно)))