Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Vanilka]

Юля Ванилька,извините ,я просто не в теме:вы юрист по недвижимости?В личку пыталась написать -она переполнена.

д, пишите или звоните, личку почистила

[Лето]

Отменили обязательство на выделение долей нотариально заверенное и вообще любое при покупке недвижимости с помощью маткапитала. Только была сделка и оформление распоряжения на использование маткапа.

[ТАНЬЮШКА]

Продаю квартиру, которая по факту является коммерческой недвижимостью. Покупатели нашли меня сами по объявлению. Можно же оформить акт купли продажи типовой, квартира чистая один владелец с момента покупки на этапе стройки. Как организовать процесс передачи денег? Напрямую брать наличку в МФЦ не хочу, мало ли... Подскажите, как безопаснее процесс передачи денег провести

[Woman]

Пусть на счет переведут?

[Таниана]

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста родственник продает дом 1960г., доставшийся по наследству. Агентство покупателя для оформления сделки требуют акт на ввод дома в эксплуатацию, кроме свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта или продать как самозастрой с оплатой им за снятие самозастроя. Это развод? Собственник с момента постройки до наследования был один. В наследство вступили 5 лет назад

[Индонезия]

я не агент, но по логике,  самозастрой - это незарегистрированное строение, за которое не платятся налоги.
Если есть свидетельство на право собственности, значит, недвижимость стоит на учете, наследник платит налоги...

Возможно, площадь дома по факту больше, чем по документам?

Но без обращения в суд вряд ли агенты снимут самозастрой, если он имеет место быть.

[август]

Добрый вечер. Мужчина владеет 1.2 дома. Вторую часть( дом разделен) продали и сейчас новые  жильцы прописываются. Попросили выслать копии документов на владение,паспорт и подтвердить по телефону согласие на прописку,когда позвонят из паспортного стола.
Сейчас уже письменное согласие не нужно?

[MamaV]

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста родственник продает дом 1960г., доставшийся по наследству. Агентство покупателя для оформления сделки требуют акт на ввод дома в эксплуатацию, кроме свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта или продать как самозастрой с оплатой им за снятие самозастроя. Это развод? Собственник с момента постройки до наследования был один. В наследство вступили 5 лет назад

Факт утраты архивных документов на старый дом и отсутствие информации об обстоятельствах его строительства не дают права властям признавать здание самостроем и отказывать в его регистрации. В случае длительного открытого и добросовестного владения недвижимостью владелец приобретает право собственности на имущество, напоминает Верховный суд (ВС) РФ.

Высшая инстанция рассмотрела жалобу жительницы Новосибирска, которая 20 лет прожила в жилом доме, построенном ещё в 1949 году, а когда захотела взять землю под ним в аренду, власти выяснили, что здание является самостроем и не может быть введено в эксплуатацию. Суды позицию чиновников поддержали.

Однако ВС РФ отметил, что при отсутствии правоустанавливающих документов на древние постройки ее владельцы могут ссылаться на приобретательную давность и на ее основании требовать регистрации собственности. Аргументом в пользу хозяина дома также следует считать отсутствие претензий со стороны властей и соответствие дома всем необходимым техническим параметрам, указывает суд.


http://rapsinews.ru/judicial_analyst/20180117/281648556.html

[Irisk@]

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста родственник продает дом 1960г., доставшийся по наследству. Агентство покупателя для оформления сделки требуют акт на ввод дома в эксплуатацию, кроме свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта или продать как самозастрой с оплатой им за снятие самозастроя. Это развод? Собственник с момента постройки до наследования был один. В наследство вступили 5 лет назад

Если есть свидетельство, то право собственности зарегистрировано, и значит был правоустанавливающий документ, без него рег.служба не провела бы гос. регистрацию. В регистрационном деле должна быть копия. А агентство покупателя, похоже, просто разводом занимается.

[СовершенноЛетняя]

Купили родителям квартиру в новостройке, застройщик предложил приобрести несколько метров в подвале, под кладовку по оговоренной цене. Теперь когда родители решились на - подвал, застройщик предложил следующую схему: берем по оговоренной цене, составляем договор с застр, но не оформляем сделку. Если с оформлением - цена удваивается. Так можно, кто-нибудь знает?

[жу]

Подскажите,пожалуйста,для постройки дома на 3 сотках в днт что нужно? Отступ 3 метра от соседей-можно ли уменьшить с их согласия(нотариального?))разрешения на строительство(что за зверь и как получить?) (И надо ли?может дачная амнистия сработает ?)
Т.е.как законно выжать максимум из имеющегося участка?

[Листвяна]

Подскажите,пожалуйста,для постройки дома на 3 сотках в днт что нужно? Отступ 3 метра от соседей-можно ли уменьшить с их согласия(нотариального?))разрешения на строительство(что за зверь и как получить?) (И надо ли?может дачная амнистия сработает ?)
Т.е.как законно выжать максимум из имеющегося участка?

У меня соседи брали согласие просто от руки, лет 5 назад, ни к каком у нотариусу не ходили
возможно у председателя днт заверяли

[мальва]

Мне тоже интересно за амнистию.Не получилось судом снять самозастрой  в прошлом году-не хватило денег на повторную экспертизу.Теперь можно и без суда оформить?

[bellymar]

Девочки, подскажите,я правильно поняла, сейчас минимальный срок владения для продажи без налога 3 года,если это единственное жилье?в законе так написано непонятно

[Vanilka]

Девочки, подскажите,я правильно поняла, сейчас минимальный срок владения для продажи без налога 3 года,если это единственное жилье?в законе так написано непонятно

Да