Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] ВНИМАНИЕ! МЫ ПЕРЕЕЗЖАЕМ В ТЕЛЕГРАМ! ССЫЛКА НА ВСТУПЛЕНИЕ ВНУТРИ!

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Красотка2]

Девочки, подскажите пожалуйста. составляю договор купли-продажи дома с земельным участком в простой письменной форме. Участок 830 кв.м. Ограничений и обременений не зарегистрировано (из выписки ЕГРН). Однако, в пункте особые отметки в этой же выписке сказано: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не
зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид
ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,
56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 31.03.2015; реквизиты
документа-основания: водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74 ФЗ выдан: Правительство РФ. 140 кв.м из 830 попадают по водный кодекс. Стоит ли это указывать в договоре купли-продажи? Я так понимаю просто часть участка попадает под водный кодекс.

[Vanilka]

Девочки, подскажите пожалуйста. составляю договор купли-продажи дома с земельным участком в простой письменной форме. Участок 830 кв.м. Ограничений и обременений не зарегистрировано (из выписки ЕГРН). Однако, в пункте особые отметки в этой же выписке сказано: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не
зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид
ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,
56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 31.03.2015; реквизиты
документа-основания: водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74 ФЗ выдан: Правительство РФ. 140 кв.м из 830 попадают по водный кодекс. Стоит ли это указывать в договоре купли-продажи? Я так понимаю просто часть участка попадает под водный кодекс.

не указывайте

[MamaV]

вид
ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,
56.1  Я так понимаю просто часть участка попадает под водный кодекс.

ЗК РФ Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд

У нас чуть не весь Ростов попал под эти ограничения. Пишут 56.1 из-за аэропорта (военного, надо полагать) - все выше Орбитальной сады, так же на Особенной. Или ссылаются на историческую ценность и раскопки. Причем, от апреля прошлого года ограничения, а летом 2021 г их еще не было в выписках ЕГРН

[Красотка2]

Это вообще в области, в станице участок, хотя до реки там приличное расстояние. Росреестр не приостановит сделку если я не внесу этот пункт в договор?

[Оля С.]

У нас росреестр приостанавливал сделку, потому что не были внесены обременения. А почему вы не хотите их внести? Покупатели не в курсе этих обременений?

[Красотка2]

Так я их и хочу внести в договор, просто уточняю, нужны  они в договоре или нет. Покупатель в курсе. Просто меня смутило то, что это именно особые отметки, а нужно ли их прописывать в договоре или нет  я не знала. Теперь точно пропишу. Всем спасибо за ответы.

[Marina_smilelife]

Исключительно любопытства ради вопрос.
Дано: ветхое жильё в муниц. Собственности. Прописаны двое мать и сын.

По программе расселения стоит  дом в очереди, но то ли очередь не подошла, то ли ещё какая причина, но дом массово не расселяют. Кто провёл удобства в дом, те живут, те, о которых вопрос в туалет на улицу ходят и на ведро, вода заведена холодная, из крана течёт.

дом аварийным не признан (вроде как есть программы аналогично ветхому только  расселение аварийного).

Мать не ветеран, не сирота,  на очереди по улучшению не стоит. Только дом как ветхий ждёт очереди офиц.

Мать эту кто-то надоумил на адвоката, отдала она 30 тысяч. К декабрю ей обещают жилье. Прям 500 процентов.
20 июня суд без мамаши этой. Просто адвокат.

Её разводят или она и вправду по какой-либо программе может вот так получить жильё? Что за аттракцион невиданной щедрости может быть?

[MARskay]

Кто может сталкивался с таким вопросом:квартира в долевой собственности,нужно долю отдать другому владельцу другой части,как это правильно оформить?

[fifina]

Кто может сталкивался с таким вопросом:квартира в долевой собственности,нужно долю отдать другому владельцу другой части,как это правильно оформить?

Я оформила дарственную

[bacabon]

Я оформила дарственную

Я тоже. 

[Андромеда]

А дарственную как правильно оформлять, у нотариуса? Дорого, наверное, получается.

[fifina]

Мы оформляли через нотариуса. Там цена складывается от стоимости квартиры+работа нотариуса+пошлина, может ещё что-то, не припомню.

[Андромеда]

А цена квартиры по рыночной стоимости? Я как-то прикидывала, получалось дорого, хотя, если нужно оформить, то куда деваться. Доли теперь обязательно через нотариуса.

[fifina]

По кадастровой стоимости. Да вышло не дёшево.

[MARskay]

Я оформила дарственную

спасибо