Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Коронавирус! Для паникеров и их противников Часть 1 (14.03-06.04)

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Боня@]

нет, там же садоводство, разные участки - целевые взносы за подключение с каждого.

Так точки подключения ДВЕ в любом случае-). И счетчики разные будут. Но тогда у КАЖДОГО будет отдельная линия, что не создаст проблем в дальнейшем.

[Vanilka]

Так точки подключения ДВЕ в любом случае-). И счетчики разные будут. Но тогда у КАЖДОГО будет отдельная линия, что не создаст проблем в дальнейшем.

там свои заморочки в садоводстве ))) там как бы не за точки, а за возможность ввода на участок платишь. По своему участку можешь несколько точек ставить, т.е. на первичную прокладку коммуникаций оплачиваешь целевой, а потом уже подключаешь без целевого вторую точку. А на разные участки на каждый целевые платишь.

[Боня@]

там свои заморочки в садоводстве ))) там как бы не за точки, а за возможность ввода на участок платишь. По своему участку можешь несколько точек ставить, т.е. на первичную прокладку коммуникаций оплачиваешь целевой, а потом уже подключаешь без целевого вторую точку. А на разные участки на каждый целевые платишь.

Так я о том же и говорю - нужно разделить в долевую собственность -участок останется ОДИН, владельцев -два: по 1/2 доли в праве собственности каждый. Зато потом не будет проблем, в дальнейшем.

[Vanilka]

Так я о том же и говорю - нужно разделить в долевую собственность -участок останется ОДИН, владельцев -два: по 1/2 доли в праве собственности каждый. Зато потом не будет проблем, в дальнейшем.

я вас не поняла видимо. да, можно и так наверное, но будут ли тогда половинки как отдельные строения узаконены? я не знаю как это делается, но делается точно.

[веsnушка]

подскажите пожалуйста если покупаем квартиру у знакомых(не близких, но немного знакомых) людей, то можно обойтись без адвокатов?
просто идём к натариусу, оформляем договор купли-продажи, а потом право собственности в юстиции правильно?
  И нужны ли в юстиции обестороны?

Помогите пожалуйста

[веsnушка]

Вот ещё вопрос-раз уж мы знакомы, то можно занизить стоимость жилья?
или это какой-то из сторон не выгодно?

Я так поняла что если мы купим за 1000000 (ну как будто бы), то им хорошо, а нам?
Нам есть в этом смысл?

[Vanilka]

подскажите пожалуйста если покупаем квартиру у знакомых(не близких, но немного знакомых) людей, то можно обойтись без адвокатов?
просто идём к натариусу, оформляем договор купли-продажи, а потом право собственности в юстиции правильно?
  И нужны ли в юстиции обестороны?

Помогите пожалуйста

к нотариуса вам зачем? договор заключается в простой письменной форме. Юрист его оформляет. У нотариуса % за сделку заплатите.
В юстиции нужны обе стороны или их представители по нотариальной доверенности

[Vanilka]

Вот ещё вопрос-раз уж мы знакомы, то можно занизить стоимость жилья?
или это какой-то из сторон не выгодно?

Я так поняла что если мы купим за 1000000 (ну как будто бы), то им хорошо, а нам?
Нам есть в этом смысл?

выгодно продавцам чтобы не платить налог, если конечно их объект попадает под уплату этого налога. Вам смысл только в том чтобы купить конкретно этот объект за оговоренную сумму, но вам выгоднее чтобы показывали всю сумму

[веsnушка]

к нотариуса вам зачем? договор заключается в простой письменной форме. Юрист его оформляет. У нотариуса % за сделку заплатите.
В юстиции нужны обе стороны или их представители по нотариальной доверенности

ой, спасибо
а процент это сколько?
и где юриста взять? ему ведь тоже надо платить? так какая разница?

[веsnушка]

выгодно продавцам чтобы не платить налог, если конечно их объект попадает под уплату этого налога. Вам смысл только в том чтобы купить конкретно этот объект за оговоренную сумму, но вам выгоднее чтобы показывали всю сумму

а почему нам это выгоднее?

[веsnушка]

выгодно продавцам чтобы не платить налог, если конечно их объект попадает под уплату этого налога. Вам смысл только в том чтобы купить конкретно этот объект за оговоренную сумму, но вам выгоднее чтобы показывали всю сумму

\
оой я тут вычитала, что если квартира в собственности более 3х лет, то нет никаких налогов

[Боня@]

а почему нам это выгоднее?

потому, что, если покупатель, т.е.Вы, работает,  то он может воспользоваться налоговым вычетом-получить от государства 13% с суммы покупки, лимит-2 миллиона рублей.  Т.е. 260 тыс. вернет вам государство. Подробнее написано в темке про налоговый вычет.

[Анастасия12]

ой, спасибо
а процент это сколько?
и где юриста взять? ему ведь тоже надо платить? так какая разница?

Мы юристу отдали 15000- это сопровождение сделки, она же за нас сдавала доки в юстицию. А вот у нотариуса в несколько раз дороже выходит просто за договор купли-продажи, т.к. там платишь процент от стоимости квартиры (какой, не знаю ).
По мне лучше к юристу, он и документы проверит, договор правильно составит и документы сдаст в юстицию. Но у нас так было.

[Лореаль]

подскажите пожалуйста такой вопрос - правда ли, что сейчас по новым правилам кадастровый паспорт нужен и при обычной сделке, когда оплата наличными (не ипотека)?

сегодня у нас был просмотр (покупатель-неипотечник), и их агент сказала нам такую новость  

я мозгами понимаю, что эти докумены нужны для банка, но если у них наличные и сделка без участия банка, тогда зачем и кому нужны тех.и кадастр.паспорт? юстиции или самим покупателям так хочется...?

[Vanilka]

подскажите пожалуйста такой вопрос - правда ли, что сейчас по новым правилам кадастровый паспорт нужен и при обычной сделке, когда оплата наличными (не ипотека)?

сегодня у нас был просмотр (покупатель-неипотечник), и их агент сказала нам такую новость  

я мозгами понимаю, что эти докумены нужны для банка, но если у них наличные и сделка без участия банка, тогда зачем и кому нужны тех.и кадастр.паспорт? юстиции или самим покупателям так хочется...?

лично я с таким еще ни разу не сталкивалась, хотя слухи такие ходят, но по факту нет, сделки проходят. Кадастр нужен при ипотеке (кроме ВТБ, они не требуют) и если право собственности у продавца не зарегистировано в юстиции. Если право уже было заргестрировано то юстиция кадастр не требует.