Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Алена_e]

Мне, как и Ольге Михайловне, сложно понять о какой пристройке идет речь, но в Ростове с этим ооочень сложно и дорого. Особенно, если это касается городской земли, коммуникаций, красных линий. Миллион согласований и документов. От град плана, топосъемки  до согласия всех собственников дома.

Спасибо вам   

[VK77]

Вот был полный вопрос:
Подскажите пожалуйста, я планирую сама составлять договор купли-продажи по аналогии с другими договорами.

собственник предъявил следующие документы:
.«ПРОДАВЕЦ» является собственником вышеуказанного «Объекта» недвижимости на основании:
-Свидетельства о государственной регистрации права . Номер регистрации:____________,  выданное Министерством юстиции Российской Федерации, главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области серия____N_____, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______г. сделана запись регистрации
__________________;
-Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ____________г. Нотариус ____________ Номер в реестре нотариуса: ______________;

-Регистрационное удостоверение от_________г. №________ выдано Ростовским городским муниципальным предприятием технической инвентаризации, запись в реестровой книге №______квартал №___

Должна ли я их все указать в договоре или последнее регистрационное удостоверение не надо?

И еще вопрос : название юстиции я выписала с печати на документе:Министерством юстиции Российской Федерации, главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области

Это правильно?
 Спасибо!

[Боня@]

Спасибо, за ответ думаю, что для них еще и сам балкон прийдется узаконить Квартира на 1 этаже, по плану квартиры - у них не было балкона, они построили балкон, а под ним обложили пеноблоками, получился подвал под балконом :) (надеюсь, что смогла объяснить  )из кухни вывели вывели туда дверь. Как то так.

Понятно. Сделали балкон с подвалом.

[Боня@]

Вот был полный вопрос:

Вот был полный ответ:

Если что-то непонятно, спросите, что не поняли.

[Lara-Lara]

Вот был полный вопрос:
Подскажите пожалуйста, я планирую сама составлять договор купли-продажи по аналогии с другими договорами.

собственник предъявил следующие документы:
.«ПРОДАВЕЦ» является собственником вышеуказанного «Объекта» недвижимости на основании:
-Свидетельства о государственной регистрации права . Номер регистрации:____________,  выданное Министерством юстиции Российской Федерации, главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области серия____N_____, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______г. сделана запись регистрации
__________________;
-Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ____________г. Нотариус ____________ Номер в реестре нотариуса: ______________;

-Регистрационное удостоверение от_________г. №________ выдано Ростовским городским муниципальным предприятием технической инвентаризации, запись в реестровой книге №______квартал №___

Должна ли я их все указать в договоре или последнее регистрационное удостоверение не надо?

И еще вопрос : название юстиции я выписала с печати на документе:Министерством юстиции Российской Федерации, главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области

Это правильно?
 Спасибо!

Так какой у вас правоустанавливающий? Рег. удостоверение? Наследство? Или оба? Это из шаблона или ваших документов?
Название юстиции - из шапки бланка, а не печати.

[VK77]

изначально была приватизация. Это вот этот документ, как я понимаю на двоих собственников:
-Регистрационное удостоверение от_________г. №________ выдано Ростовским городским муниципальным предприятием технической инвентаризации, запись в реестровой книге №______квартал №___

Потом супруг  хозяйки умер . И есть документ:

-Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ____________г. Нотариус ____________ Номер в реестре нотариуса: ______________;

Сейчас она полностью вступила в собственность по документу:
Свидетельство о государственной регистрации права . Номер регистрации:____________,  выданное Министерством юстиции Российской Федерации, главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области серия____N_____, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______г. сделана запись регистрации
__________________;

Эти док. она показывала . я убрала цифры.
Как я поняла, я должна все эти документы перечислить в договоре купли-продажи? Правильно я поняла? Или достаточно только последнего свидетельства из юстиции где она одна уже собственница квартиры?
Спасибо!

[AkitaRostov]

Боня@, Lara-Lara, спасибо !
Оплата прошла полностью перед подписанием основного договора купли-продажи и подачей документов в юстицию. В юстиции сказали получить документы через 21 день. Вот продавец и говорит, что будет вам счастье через 21 день в виде ключей и документов. Но ! Был подписан предварительный договор, кстати, у нотариуса (по желанию продавца), в котором есть пункт : "передача недвижимости продавцом  и принятие ее покупателем должна состояться в день заключения основного договора". И еще, продавец там не живет.
 

[Боня@]

Боня@, Lara-Lara, спасибо !
Оплата прошла полностью перед подписанием основного договора купли-продажи и подачей документов в юстицию. В юстиции сказали получить документы через 21 день. Вот продавец и говорит, что будет вам счастье через 21 день в виде ключей и документов. Но ! Был подписан предварительный договор, кстати, у нотариуса (по желанию продавца), в котором есть пункт : "передача недвижимости продавцом  и принятие ее покупателем должна состояться в день заключения основного договора". И еще, продавец там не живет.
 

Берете расписку из юстиции, предварительный договор -и к участковому, если очень нужно вселиться поскорее, а продавец (кстати, какой непорядочный ) не пускает. У продавца-то уже никаких доков, подтверждающих право собственности, нет, а у вас кое-что есть. Здесь еще одна статья ГК -деньги за товар переданы, пусть отдают товар.

[Lara-Lara]

изначально была приватизация. Это вот этот документ, как я понимаю на двоих собственников:
-Регистрационное удостоверение от_________г. №________ выдано Ростовским городским муниципальным предприятием технической инвентаризации, запись в реестровой книге №______квартал №___

Потом супруг  хозяйки умер . И есть документ:

-Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ____________г. Нотариус ____________ Номер в реестре нотариуса: ______________;

Сейчас она полностью вступила в собственность по документу:
Свидетельство о государственной регистрации права . Номер регистрации:____________,  выданное Министерством юстиции Российской Федерации, главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области серия____N_____, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______г. сделана запись регистрации
__________________;

Эти док. она показывала . я убрала цифры.
Как я поняла, я должна все эти документы перечислить в договоре купли-продажи? Правильно я поняла? Или достаточно только последнего свидетельства из юстиции где она одна уже собственница квартиры?
Спасибо!

Неправильно. Сначала указываете Правоустанавливающий - Свидетельство о праве на наследство ..... , затем пишите " что подтверждается Свидетельством ...

Честно говоря, чувствую себя стоматологом, который пишет инструкцию, как вырвать зуб... 

[Боня@]

Неправильно. Сначала указываете Правоустанавливающий - Свидетельство о праве на наследство ..... , затем пишите " что подтверждается Свидетельством ...

Честно говоря, чувствую себя стоматологом, который пишет инструкцию, как вырвать зуб... 

Лариса , там,  как я поняла,  изначально была приватиззация, а потом-завещание. Поскольку приватизация на двоих, то в наследство вступали по завещанию на долю.  Значит, правоустанавливающими документами будут и договор приватизации, подтверждаемый регистрационным удостоверерием, если та доля не была зарегистрированна в юстиции, и Свидетельство о праве на наследство по завещанию, что подтверждается Свидетельством о гос . регистрации.  Я вроде девушке ответила прямо в ее посте, но, не видя документов,  могу только предположить то, что наисала. Дальше еще ведь куча нюансов в договоре, в зависимости от многих факторов.  И от количества покупателей.

[AkitaRostov]

Боня@, спасибо ! Вселяться то надо, но мы как бы мирные люди... Вот вроде бы всем все понятно, а ничего не происходит - продавец теперь завтраками кормит  . Когда все закончится, надеюсь, в раздел смешное выложу историю.

[VK77]

Подскажите пожалуйста, если на момент заключения договора и продавец и покупатель выписаны со своего места регистрации.
В договоре купли-продажи правильно написать:

выписана с адреса: г. Ростов-на-Дону , ул..................

или оставить зарегистрирована по адресу последнему даже если нет регистрации уже?
Как правильно?

Заранее благодарю!

[Vanilka]

Подскажите пожалуйста, если на момент заключения договора и продавец и покупатель выписаны со своего места регистрации.
В договоре купли-продажи правильно написать:

выписана с адреса: г. Ростов-на-Дону , ул..................

или оставить зарегистрирована по адресу последнему даже если нет регистрации уже?
Как правильно?

Заранее благодарю!

снят с регистрационного учета "___" ____ 20___ г.(дата) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ....

[VK77]

Спасибо 

[Таниана]

  Ну вот сейчас увидела новое на сайте кадастровой службы -"В соответствии с приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 01.07.2013 № П/095 «Об установлении сокращенного срока рассмотрения заявлений о постановке на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства, поданных в электронном виде, в филиалах ФГБУ «ФКП Росреестра» с 8 июля 2013 срок рассмотрения заявлений о постановке на государственный кадастровый учет  объектов капитального строительства, поданных в электронном виде, составляет не более 10 рабочих дней с даты получения заявления вместе с документами, необходимыми в соответствии с Федеральным законом от 24.06.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для постановки на государственный кадастровый учет.    http://to61.rosreestr.ru/uslugi/gos_kadastr/ Так что кадастровый паспорт теперь можно сделать быстрее