Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Мерседес]

Подскажите, правда ли что можно купить квартиру без согласия второго супруга?  Можно ссылку если это так. Я физически не могу присутствовать на сделке и согласие тоже не могу сделать.

Как уже написала Боня, уже есть закон что согласие не надо, но в рег. службе согласие все равно потребуют, я не знаю не одного регистратора что бы пропустил без согласия не на Текучева не на Береговой, может в дальнейшем все еще поменяется.

[Боня@]

не всегда, если ипотечная сделка, то после полного расчета, но а вообще правил по этому вопросу нет и здесь уже как договоритесь между собой.

Кто вам такое сказал? Товар должен быть принят и осмотрен до того, как он будет оплачен. Это в законе прописано.Вы ведь не платите в магазине за товар, если его не взяли в руки, или не положили в корзинку? Вы сначала его смотрите, берете, потом оплачиваете...Закон о правах потребителей и ГК РФ предполагают алгоритм -товар-деньги, а не деньги-товар.

[Мерседес]

Девочки может кто был не давно в Азове как там с очередью на сдачу документов, очень рано надо ехать?

[Мерседес]

Кто вам такое сказал? Товар должен быть принят и осмотрен до того, как он будет оплачен. Это в законе прописано.Вы ведь не платите в магазине за товар, если его не взяли в руки, или не положили в корзинку? Вы сначала его смотрите, берете, потом оплачиваете...Закон о правах потребителей и ГК РФ предполагают алгоритм -товар-деньги, а не деньги-товар.

В идеале я с вами полностью согласна, но ведь чаще всего что люди выезжают не в день подписания договора а позже.

[ROBERTINA]

договор долевого участия, точнее в вашем случае переуступки в долевом участии, все равно регистрируют в юстиции, так что дадут свидетельство участника долевого строительства

Я процитирую для себя) возможно пригодится, а потом уже найти не смогу

[LAPOTULICHKA1]

скажите когда заказывешь техпаспорт в юстиции госпошлину платить надо? и сколько?

[Боня@]

В идеале я с вами полностью согласна, но ведь чаще всего что люди выезжают не в день подписания договора а позже.

Конечно, так бывает чаще. И, если квартира с ремонтом, в ней дорогая техника и пр..., мы, например, страхуем Покупателя тем, что Продавцу не отдают ВСЕ деньги -к примеру, оставляем тысяч 100, и пишется расписка, что Покупатель принял от Продавца деньги, которые обязуется вернуть после подписания акта приема-передачи квартиры, которая будет принята в том состоянии, и с таким имуществом, которое прописано в предварительном Договоре. Потому. что в начале моей практики были случаи, когда в дорогой квартире, проданной по нереально высокой цене, Продавцы заменили сенсорные выключатели и красивые розетки на простые. Они с собой их увезли, крохоборы такие...

[Мерседес]

скажите когда заказывешь техпаспорт в юстиции госпошлину платить надо? и сколько?

Техпаспорт заказывается не в юстиции, а в БТИ и да он платный.

[Мерседес]

Конечно, так бывает чаще. И, если квартира с ремонтом, в ней дорогая техника и пр..., мы, например, страхуем Покупателя тем, что Продавцу не отдают ВСЕ деньги -к примеру, оставляем тысяч 100, и пишется расписка, что Покупатель принял от Продавца деньги, которые обязуется вернуть после подписания акта приема-передачи квартиры, которая будет принята в том состоянии, и с таким имуществом, которое прописано в предварительном Договоре. Потому. что в начале моей практики были случаи, когда в дорогой квартире, проданной по нереально высокой цене, Продавцы заменили сенсорные выключатели и красивые розетки на простые. Они с собой их увезли, крохоборы такие...

О спасибо за подсказку  возьму на заметку 

[loralo]

Конечно, так бывает чаще. И, если квартира с ремонтом, в ней дорогая техника и пр..., мы, например, страхуем Покупателя тем, что Продавцу не отдают ВСЕ деньги -к примеру, оставляем тысяч 100, и пишется расписка, что Покупатель принял от Продавца деньги, которые обязуется вернуть после подписания акта приема-передачи квартиры, которая будет принята в том состоянии, и с таким имуществом, которое прописано в предварительном Договоре. Потому. что в начале моей практики были случаи, когда в дорогой квартире, проданной по нереально высокой цене, Продавцы заменили сенсорные выключатели и красивые розетки на простые. Они с собой их увезли, крохоборы такие...

Ольга Михайловна спасибо за подсказку, а как быть если покупка по ипотеки? Как в данном случае быть, деньги перечисляет банк.

[Боня@]

Ольга Михайловна спасибо за подсказку, а как быть если покупка по ипотеки? Как в данном случае быть, деньги перечисляет банк.

Есть же первоначальный взнос, который идет авансом. Можно это сразу оговорить с Продавцом -что он часть аванса отдаст при подписании Договора купли-продажи в обеспечение сохранности имущества, передаваемого при сделке.

[Боня@]

Как уже написала Боня, уже есть закон что согласие не надо, но в рег. службе согласие все равно потребуют, я не знаю не одного регистратора что бы пропустил без согласия не на Текучева не на Береговой, может в дальнейшем все еще поменяется.

А Вы что, часто делаете сделки у разных регистраторов и на Береговой, и на Текучева? Вам что, давали отказ  от государственной регистрации  перехода права собственности  по причине отсутствия нотариального согласия супруга на приобретение недвижимости?
Девочки, вот давайте здесь не свое ЛИЧНОЕ мнение-предположение излагать, а только факты -а не случаи из жизни, потому, что есть много нюансов.  И консультируют пусть те, кто в этом профи. Потому, что есть много нюансов в сделках.
Сделка ПОКУПКИ -это распоряжение ДЕНЬГАМИ, а в Законе сказано, что согласие требуется при распоряжении ИМУЩЕСТВОМ. Деньги -это НЕ ИМУЩЕСТВО. Поэтому согласие требуется при ПРОДАЖЕ -однозначно.
Уже собирали совещание Гильдии риэлторов и объявили об этом. У нас юстиция уже не требует согласие супруга при покупке, думаю, законы для всех подразделений одни.

[Britney]

девочки, я к вам.. "что к чему, почему, не пойму"

продаю гараж, нашла покупателя.. теперь надо переоформлять док-ты...
техпаспорт на гараж есть, но ему более 5 лет.. кто-то мне ляпнул что его надо переделывать, так как он старый, я пошла вчера в БТИ, заплатила 1000р аванса и после этого пошла в юстицию узнать полный список доков..

а там мне сказали что техпаспорт им вообще не нужен.. а нужен кадастровый...

так вот какой им всё таки нужен, и вернут ли мне в БТИ(если я сейчас туда побегу) обратно мою тыщу, и оригинал свидетельства о регистрации права??
и что нужно для оформления кадастрового паспорта.. и если знаете, сколько он стоит?

[Нэтти]

пишется расписка, что Покупатель принял от Продавца деньги, которые обязуется вернуть после подписания акта приема-передачи квартиры, которая будет принята в том состоянии, и с таким имуществом, которое прописано в предварительном Договоре.

Спасибо.
Так ведь часто бывает, что в договоре купли-продажу указывается, что он является актом приема-передачи ... У меня уже голова от этого идет крУгом.... Хотя продавец производит впечатление порядочного человека, но денег же не 3 копейки за квартиру в очень-таки приличном состоянии. Хочется, чтобы она такой и осталась :)

[Боня@]

девочки, я к вам.. "что к чему, почему, не пойму"

продаю гараж, нашла покупателя.. теперь надо переоформлять док-ты...
техпаспорт на гараж есть, но ему более 5 лет.. кто-то мне ляпнул что его надо переделывать, так как он старый, я пошла вчера в БТИ, заплатила 1000р аванса и после этого пошла в юстицию узнать полный список доков..

а там мне сказали что техпаспорт им вообще не нужен.. а нужен кадастровый...

так вот какой им всё таки нужен, и вернут ли мне в БТИ(если я сейчас туда побегу) обратно мою тыщу, и оригинал свидетельства о регистрации права??
и что нужно для оформления кадастрового паспорта.. и если знаете, сколько он стоит?

В БТИ аванс вернут -напишите заявление. Нежилые помещения для постановки на кадастровый учет тоже должны иметь техплан, но он изготавливается не на основании техпаспорта, а на основании декларации. Для этого сгодится и старый техпаспорт.