Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Наше путешествие в Турцию!

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Н@стён@]

Может кто подскажет... продаем приватизированную квартиру (4 собственника). Сейчас нужно будет брать справки в горгазе, водоканале и т.д об отсутствии задолженности. Вопрос в чем: кто может взять эти справки, любой из собственников или только на кого приходит квитанция об оплате, т.е ответственный квартиросъемщик?

[Боня@]

Может кто подскажет... продаем приватизированную квартиру (4 собственника). Сейчас нужно будет брать справки в горгазе, водоканале и т.д об отсутствии задолженности. Вопрос в чем: кто может взять эти справки, любой из собственников или только на кого приходит квитанция об оплате, т.е ответственный квартиросъемщик?

Любой собственник. Мы сами для клиентов берем. Дают без проблем в Новочеркасске. Думаю, и в Ростове тоже дадут.

[Н@стён@]

Любой собственник. Мы сами для клиентов берем. Дают без проблем в Новочеркасске. Думаю, и в Ростове тоже дадут.

Спасибо, попробую.

[Алена_e]

Добрый день! А у меня такая ситуация: есть коммунальная квартира, 2 комнаты приватизированы (моя и еще 1 жилец), остальные комнаты в соц найме у муниципалитета. Если я решу продать свою, то должна предложить сособственникам в первую очередь. Так вот как быть с муниципалитетом? И с теми кто у них заключил договор соц найма, им предлагают выкупить? Пожалуйста, если можно объясните 

[Боня@]

Добрый день! А у меня такая ситуация: есть коммунальная квартира, 2 комнаты приватизированы (моя и еще 1 жилец), остальные комнаты в соц найме у муниципалитета. Если я решу продать свою, то должна предложить сособственникам в первую очередь. Так вот как быть с муниципалитетом? И с теми кто у них заключил договор соц найма, им предлагают выкупить? Пожалуйста, если можно объясните 

Cейчас уведомление о праве первой покупки посылает сам регистратор. Просто идете на сделку, сдаете документы, а потом Вас уведомят о приостановке -пока они не получат ответы от всех сособственников. Или через месяц -когда возьмут на почте письма вернувшиеся -ответ о том, что письмо не получили, почта дает на 31-й день после отправки.
Если Вы хотите все это сделать заранее, чтобы Покупатель не переживал и смело давал Вам аванс, то можете сами послать письма совладельцам. Еще можно их всех привести на сделку -тогда не будет приостановки, они сразу в юстиции напишут отказ. Еще можно сводить их к нотариусу и получить нотариальный отказ от права первой покупки. Но в муниципалитет нужно посылать письмо -они к нотариусу и в юстицию не пойдут.
Все это действительно только в том случае, если у Вас ДОЛЕВАЯ собственность. Если у Вас улица, номер дома, и КОМНАТА № -то отказ соседей не нужен.
Сама не пойму -понятно ли написАла. Мне всё понятно-))

[Алена_e]

Cейчас уведомление о праве первой покупки посылает сам регистратор. Просто идете на сделку, сдаете документы, а потом Вас уведомят о приостановке -пока они не получат ответы от всех сособственников. Или через месяц -когда возьмут на почте письма вернувшиеся -ответ о том, что письмо не получили, почта дает на 31-й день после отправки.
Если Вы хотите все это сделать заранее, чтобы Покупатель не переживал и смело давал Вам аванс, то можете сами послать письма совладельцам. Еще можно их всех привести на сделку -тогда не будет приостановки, они сразу в юстиции напишут отказ. Еще можно сводить их к нотариусу и получить нотариальный отказ от права первой покупки. Но в муниципалитет нужно посылать письмо -они к нотариусу и в юстицию не пойдут.
Все это действительно только в том случае, если у Вас ДОЛЕВАЯ собственность. Если у Вас улица, номер дома, и КОМНАТА № -то отказ соседей не нужен.
Сама не пойму -понятно ли написАла. Мне всё понятно-))

Спасибо за быстрый ответ  да у нас долевая собственность- получается 3 сособственника, я , еще 1 жилец (он точно выкупать не собирается и готов подписать необходимые бумаги) и муниципалитет. Просто некоторые из соседей, у которых пока соц найм могут свои комнаты тоже приватизировать, хочется разобраться со своей комнатой пока они этого не сделали,

[LeTa]

подскажите пожалуйста на что стоит обратить внимание при покупке жилья(дома) в сад/тов , какие документы проверять ? заранее спасибо
 вообще не имею понятия о плюсах и минусах жилья в с\т  

[ЯВиктория]

Лариса Аршалусовна, нужен Ваш совет. Значит ситуация такая - вчера в банке оператор повредила мой паспорт, я собираюсь его менять. Но дело в том, что на меня оформлена ипотека  , я уже поняла, что данные должна буду предоставить в банк. Вопрос - мне не придется переделывать все документы, связанные с ипотекой? Договор, свидетельство на квартиру? Просто в свидетельстве напечатаны все данные мои, в том числе и паспортные 

[Боня@]

подскажите пожалуйста на что стоит обратить внимание при покупке жилья(дома) в сад/тов , какие документы проверять ? заранее спасибо
 вообще не имею понятия о плюсах и минусах жилья в с\т  

Проще Вам найти сначала объект, посмотреть -какие там есть документы, а потом получить консультацию. Много разных нюансов -все ведь не опишешь...Схема покупки (кредит, деньги, или сертификат и пр...)? Нужна ли прописка? Жилое-нежилое. Ес ть ли возможность перевести в жилое -проще консультировать по конкретному объекту и конкретным документам.

[Marikasan]

Лариса Аршалусовна, нужен Ваш совет. Значит ситуация такая - вчера в банке оператор повредила мой паспорт, я собираюсь его менять. Но дело в том, что на меня оформлена ипотека  , я уже поняла, что данные должна буду предоставить в банк. Вопрос - мне не придется переделывать все документы, связанные с ипотекой? Договор, свидетельство на квартиру? Просто в свидетельстве напечатаны все данные мои, в том числе и паспортные 

Вика, документы никакие переделывать не надо. Договор и свидетельство выдавались во время действия старого паспорта, так что все ок. да и уведомлять банк о смене данных только если в договоре это прописано, да и то это не существенное нарушение договора, если не уведомишь. потом просто при первом обращении в юстиции дополнительно кажись 200р. госпошлину придется платить, за внесение в базу данных изменений.  а так, ничего страшного 

[Marikasan]

подскажите пожалуйста на что стоит обратить внимание при покупке жилья(дома) в сад/тов , какие документы проверять ? заранее спасибо
 вообще не имею понятия о плюсах и минусах жилья в с\т  

на соседей, однозначно)))
сходите к председателю и поговорите что да как. вообще всегда важен вопрос с коммуникациями (оплачены или нет, и имеются ли в принципе в наличии, членские взносы оплачивал ли продавец) фактические границы участка соответствуют или нет кадастровым данным (чтоб не были предметом спора в будущем), ну это на вскидку... и это только если участок пустой без строений  а так, согласна с Ольгой Михайловной, каждая сделка индивидуальна

тут темка есть о +/-  
http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,117296.0.html

[ЯВиктория]

Вика, документы никакие переделывать не надо. Договор и свидетельство выдавались во время действия старого паспорта, так что все ок. да и уведомлять банк о смене данных только если в договоре это прописано, да и то это не существенное нарушение договора, если не уведомишь. потом просто при первом обращении в юстиции дополнительно кажись 200р. госпошлину придется платить, за внесение в базу данных изменений.  а так, ничего страшного 

нет, 200 рублей уже отменили, я ж недавно переделывала закладную и в юстиции узнала, что уже не надо платить пошлину (но я-то уже заплатила ее) и в ближайшее время надеюсь в юстицию больше не попаду 

[Боня@]

нет, 200 рублей уже отменили, я ж недавно переделывала закладную и в юстиции узнала, что уже не надо платить пошлину (но я-то уже заплатила ее) и в ближайшее время надеюсь в юстицию больше не попаду 

200 рублей -госпошлина за внесение изменений в ЕГРП ( в данном случае речь идет за изменение паспортных данных), вроде бы никто не отменял-)

[ЯВиктория]

200 рублей -госпошлина за внесение изменений в ЕГРП ( в данном случае речь идет за изменение паспортных данных), вроде бы никто не отменял-)

ну не знаю, я заплатила 200 рублей, а в юстиции мне сказали, что не нужна, отменили, может у меня другое что-то было, квитанция теперь валяется

[Marikasan]

ну не знаю, я заплатила 200 рублей, а в юстиции мне сказали, что не нужна, отменили, может у меня другое что-то было, квитанция теперь валяется

такое добро всегда пригодится))) в течение трех лет ее можно использовать, например купишь еще один дом))), надо заплатить будет госпошлину 1000р. а тебе всего 800р. и приложить эту квитанцию)))
хотя поверь, она пригодится тебе за изменение данных