Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Боня@]

родные. А разве несовершенолетние дети могут вступать в наследство?  И что тогда - получается пока не станут совершенолетними  - дом продавать нельзя?

Знаете мне как-то жутко от вашего вопроса: ВСЕ живы, а вы уже хотите знать, сможете ли продать дом, если супруг умрет и дети вступят в наследство.
Да ладно бы по-другому спросили, а здесь как-то вот четко всё -и про то, сможете ли после продажи погасить ипотеку по другой квартире, и кто за детей будет распоряжаться домом после вступления в наследство

Несовершеннолетние не просто могут вступать в наследство -они ещё и ОТКАЗАТЬСЯ, в отличии от взрослых, от наследства не могут.
Распоряжение  имуществом несовершеннолетних  контролирует опека.

[t@tik]

Спасибо за ответ!

[Lara-Lara]

Вы меня извините, но я не для себя спрашивала, попросила знакомая уточнить этот вопрос: у нее муж сначала пил, потом стал с нехорошей компанией наркоманов водиться и сам употреблять , они развелись....она взяла квартиру в ипотеку, а тому после развода от родственников домик достался....бывший муж сейчас в очень плохом состоянии (сами знаете что жизнь наркомана редко бывает длинной), вот она и просит его переписать дом на себя, а он ей и сказал что зачем заморачиваться - она и так в случае чего будет опекуном его наследников(его дети) и сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению......
(жизненные ситуации разными бывают и мы не вправе осуждать кого-то за его мысли )

Спасибо за ответ!

Наташ, в случае смерти человека наследство делится по закону между ближайшими родственниками: мама, папа, дети, жена. При чем, у детей своя личная доля. Распоряжаться ею они смогут только после достижения совершеннолетия или в лице матери/ с разрешения матери ( до 14 и после 14 лет) через попечительский совет с условием приобретения метров в другом жилье.

[Оль_ха]

  Делаете Договор дарения долей детям. Доли можно ЛЮБЫЕ.
Регистрируете их в Юстиции.  За детей, если папа от вас далек, будут действовать сотрудники органов опеки -так называемая временная опека на сделку -по причине того, что вы являетесь законным представителем детей , и вы же -собственник. Т.е. вы НЕ МОЖЕТЕ представлять на сделке обе стороны: себя -как Дарителя и в вашем же лице представлять одаряемых.

Спасибо большое! И еще технические вопросы:
С папой у нас хорошие отношения. Он сможет представлять детей, без привлечения органов опеки?
1. Есть ли какие-то особенности при составлении договора дарения? Может быть есть ссылка на какой-нибудь типовой договор дарения?
2. Кто должен пойти в юстицию с готовыми договорами? я и бывший муж? Нужно ли идти старшему сыну (ему 14 лет)?
3. Можно ли идти в юстицию на Штахановского, туда есть электронная запись?
4. После сдачи договоров, где-то через неделю я смогу забрать свидетельства на себя и детей? Или еще что-то нужно делать, куда-то нести или подавать?
Спасибо!

[t@tik]

-

[Боня@]

Спасибо большое! И еще технические вопросы:
С папой у нас хорошие отношения. Он сможет представлять детей, без привлечения органов опеки?
1. Есть ли какие-то особенности при составлении договора дарения? Может быть есть ссылка на какой-нибудь типовой договор дарения?
2. Кто должен пойти в юстицию с готовыми договорами? я и бывший муж? Нужно ли идти старшему сыну (ему 14 лет)?
3. Можно ли идти в юстицию на Штахановского, туда есть электронная запись?
4. После сдачи договоров, где-то через неделю я смогу забрать свидетельства на себя и детей? Или еще что-то нужно делать, куда-то нести или подавать?
Спасибо!

1. Стандартный договор. нужно будет-кину в личку образец.
2. В юстицию идут продавец и покупатель. Если деть с паспортом -то и он идет. вместе с одним из родителем -тот будет подписывать согласие с действиями несовершенноетнего. Т.е. идет тот родитель, который НЕ ЯВЛЯЕТСЯ противоположной стороной в сделке.
3. Не знаю -я из новочеркасска.
4. Срок регистрации 14 дней. Получите Свидетельства  и становитесь собственниками.

[Боня@]

Вы меня извините, но я не для себя спрашивала, попросила знакомая уточнить этот вопрос: у нее муж сначала пил,

понятно..
Если дети вступят в наследство, то распоряжаться их имуществом можно только с разрешения органов опеки, как и написАла Лариса.
Вряд ли можно будет продать наследуемое имущество, чтобы погасить ипотеку. Но можно попробовать продать и выделить доли в той квартире, которая в ипотеке. Всё зависит от жилой площади дома и квартиры и долей, которые в случае смерти родителя наследуют детки.

[Vanilka]

3. Можно ли идти в юстицию на Штахановского, туда есть электронная запись?

можно. должна быть, посмотрите на сайте росреестра.

[t@tik]

-

[t@tik]

-

[Боня@]

Спасибо!  
Я так поняла что в ипотечной квартире доли детям выделены (на всех членов одинаковые доли(мама+2 детей))

Тогда не смогут продать детские доли. Их можно продать только при условии одновременного приобретения неменьших долей в другой недвижимости. . А то, что у детей уже есть недвижимость,  опеку волновать не будет.

[Оль_ха]

4. Срок регистрации 14 дней. Получите Свидетельства  и становитесь собственниками.

Спасибо!

[Фила]

добрый день. у меня  вопрос  (девочки, только прошу ответить того, кто на 100% уверен в ответе)
 наш участок земли в собственности с 2008 года по договору дарения 6 соток

 в этом году размежевали напополам. и свидетельства по 3и сотки этого года.

Вопрос по налогам.
 не заставят ли нас платить налоги поскольку свидетельствам о собственности которые по 3 сотки менее 3х лет ( участок  продаем за 1950тр)

[Боня@]

добрый день. у меня  вопрос   (девочки, только прошу ответить того, кто на 100% уверен в ответе)
 наш участок земли в собственности с 2008 года по договору дарения 6 соток

 в этом году размежевали напополам. и свидетельства по 3и сотки этого года.

Вопрос по налогам.
 не заставят ли нас платить налоги поскольку свидетельствам о собственности которые по 3 сотки менее 3х лет ( участок  продаем за 1950тр)

Нет, вы предоставите правоустанавливающий документ (договор дарения) и докажете, что владели им более трех лет, лишь поменяв  площадь.
Могут придраться, что это вновь созданный объект, и захотеть налог-)))

т.е.  могут придираться долго как к вновь созданному объекту, нужно смотреть по кадастровому номеру -оставят одному участку старый, или присвоят обоим новые. Но вообще главное -на КОГО второй, вновь созданный (бывшая 1/2 доли) участок оформили и КАК?
Или изначально было два собственника?

[t@tik]

-