Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Ver]

А зачем в суде потом что-то доказывать, тратить свое время и нервы, если есть способы этого избежать?

[Vanilka]

А зачем в суде потом что-то доказывать, тратить свое время и нервы, если есть способы этого избежать?

+100000000
ИМХО: суды - это крайность

[OLEGKA]

спс

[Natalja]

Девочки, снова к Вам с вопросами, купила год назад участок в СНТ (предварительно помежеванный) с помощью риэлторской компании, которая предварительно и занималась межеванием этого участка ( у ПРОДАВЦА), я по наивности (так как участок только что помежевали эти же люди) не стала делать вынос границ в натуре. Продавец и я построили по дому на своих участках и начали заниматься документами (снимать самозастрой, менять статус земель) и выяснилось, что фактические границы участков наших не соответствую документам. Решение этой проблемы есть, но они затратные, вопрос: виновата и должна ли нести ответственность риэлторская компания за свои ошибки, оказывается, что при межевании не делали вынос границ, а от забора отмерили сколько надо и все. 

[Vanilka]

спасибо большое за ответы, попробую с брачным договором, оказывается в Ростове он порядка 2000 стоит. 10-это, видимо, московские цены)

да, самый дешевый по городу - 1780 руб

[Ver]

Девочки, снова к Вам с вопросами, купила год назад участок в СНТ (предварительно помежеванный) с помощью риэлторской компании, которая предварительно и занималась межеванием этого участка ( у ПРОДАВЦА), я по наивности (так как участок только что помежевали эти же люди) не стала делать вынос границ в натуре. Продавец и я построили по дому на своих участках и начали заниматься документами (снимать самозастрой, менять статус земель) и выяснилось, что фактические границы участков наших не соответствую документам. Решение этой проблемы есть, но они затратные, вопрос: виновата и должна ли нести ответственность риэлторская компания за свои ошибки, оказывается, что при межевании не делали вынос границ, а от забора отмерили сколько надо и все. 

Претензии Вы можете предъявить кадастровому инженеру, который осуществлял межевание (его имя на печати на межевом деле) и той межевой организации, в которой заказывалось межевание. Составьте претензионное письмо с просьбой устранить все несоответсвия за свой счет. Если нормальная организация, то должны все сделать, если нет, то подавать в суд. Тогда 3м лицом привлекать риэлторскую компанию

[Natalja]

Претензии Вы можете предъявить кадастровому инженеру, который осуществлял межевание (его имя на печати на межевом деле) и той межевой организации, в которой заказывалось межевание. Составьте претензионное письмо с просьбой устранить все несоответсвия за свой счет. Если нормальная организация, то должны все сделать, если нет, то подавать в суд. Тогда 3м лицом привлекать риэлторскую компанию

спасибо за совет. А Вы юрист? Мне нужна помощь.

[Ver]

спасибо за совет. А Вы юрист? Мне нужна помощь.

Да, юрист. Можете позвонить или написать в личку

[ТАНЬЮШКА]

Подскажите, пожалуйста! На днях буду принимать квартиру в новостройке. Кроме акта приема-передачи мне компания еще что-то должна из документов выдать? Какие мои дальнейшие действия для получения свидетельства о праве собственности?
Какие документы должны быть на руках? Где их взять? И куда обращаться?
Есть ли недалеко от Театрального МФЦ (там есть запись по интернету?)?
 Т.к. я не живу в Ростове, буду благодарна за всю информацию (желательно алгоритм действий)

[Ver]

Подскажите, пожалуйста! На днях буду принимать квартиру в новостройке. Кроме акта приема-передачи мне компания еще что-то должна из документов выдать? Какие мои дальнейшие действия для получения свидетельства о праве собственности?
Какие документы должны быть на руках? Где их взять? И куда обращаться?
Есть ли недалеко от Театрального МФЦ (там есть запись по интернету?)?
 Т.к. я не живу в Ростове, буду благодарна за всю информацию (желательно алгоритм действий)

Обычно застройщики предлагают услуги по регистрации квартиры в юстиции. Если Вы из другого города, то Вам проще, наверное, заплатить им за это и они все зарегистрируют, Вы получите на руки уже свидетельство о государственной регистрации.

[жу]

Здравствуйте!
Ситуация такая:хотим приобрести 3сотки в днт...весь участок около 5соток...на "хозяйской"части есть домик....
Собственно вопрос:можем ли мы купить3сотки(и чтоб право соб-ти потом выдалось как на отдельный участок,а не 1/2там участка и т.д)ведь у хозяев останется меньше 3соток(путем нехитрых подсчетов:-))..а сейчас же что то приняли по поводу минимальноо размера участка....
А как пытается объяснить мне хозяйка,т.к.они не собираются на своей части строиться(типа есть уже домик),то им можно чтоб было меньше 3сот....
Права ли она?
Межевание еще не проводили(просто она хочет задаток сейчас,а межевать уже после задатка.. не нарвемся ли мы на "долю"участка и т.д....)

запутано объяснила,но может поймете

и кто занимается в ростове межеванием,приблизительные сроки,цены(а то хозяйка  особо не в курсе)

[Ver]

Собственник участка не права - минимальная площадь не зависит от того, собираются ли они строиться или уже есть дом. Нужно смотреть на разрешенный вид использования. если "садоводство", то нужно менять на "ИЖД", там меньше площадь допускается. Сейчас активно меняются как раз нормы по минимальному размеру участка у нас в городе. Поэтому чтобы не "нарваться на долю участка" я бы Вам порекомендовала сначала провести раздел, поставить оба участка на кадастровый учет и только потом передавать задаток. Но поскольку у 2го участка меньше 3х соток получается, то могут и не поделить Вам. Более точно смогу Вам сказать, если увижу кадастровый паспорт земельного участка. Если что пишите в ЛС, я дам адрес электронной почты, можете отправить, я посмотрю что можно сделать
Раздел участка на 2 отдельных (межевание) стоит около 7-8 тысяч, срок месяц обычно

[jezebel]

Подскажите такой нюанс.

Что там с налогами продавцу, если квартира в полной собственности менее трёх лет?
продавец тогда должен налог платить какой-то?

[Ver]

Подскажите такой нюанс.

Что там с налогами продавцу, если квартира в полной собственности менее трёх лет?
продавец тогда должен налог платить какой-то?

Если квартира в собственности менее 3х лет, то при продаже от суммы свыше миллиона платится налог 13%

[jezebel]

Если квартира в собственности менее 3х лет, то при продаже от суммы свыше миллиона платится налог 13%

Вера, спасибо за ответ!
а если при этом покупается что-то взамен?
вот я сейчас разговаривала с риелтором, он сказал, что если и покупается одновременно, то тогда не платится....