Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Хроническая усталость, чем боремся?

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Vanilka]

да ладно!
правда?
почему же все тогда к нотариусу ломятся?
а что значит "любой юрист"?
где его взять? в агентстве недвижимости?
это же не может сделать корпоративный юрист занимающийся к примеру хозяйственным правом?...
а пакет документов (кадастровый паспорт, справка об отсутствии ареста, справка о принадлежности, справка с места жительства, договор купли-продажи этой квартиры) - собирать же все-равно надо?
а сделку потом в Юстиции регистрировать надо?

сорри, если вопросы наивны - никогда не сталкивалась с этой процедурой

ну в агентствах недвижимости и адвокаты точно делают ))) я по крайней мере могу )
если право в юстиции уже зарегистрировано то никаких справок собирать не нужно, если нет то тогда нужны из бти справка об отсутствии ареста, справка о принадлежности.
Для составления договора нужны паспорта обеих сторон, собственно стороны лично либо по нотариальной доверенности, правоустанавливающие документы

[Vanilka]

а риск что кинут при продаже?

в предварительном указывается полная стоимость, основной вы подписываете когда деньги получаете уже. У покупателей я считаю в этой ситуации рисков больше

[Emili]

Юля, квартира была приобретена в 2002 году (сразу в долевую собственность)
на договоре купли-продажи составленном нотариусом стоит штамп
"Учреждение юстиции по государственной регистрации  прав на недвижимость Ростовской области. Произведена регистрация сделки ХХ.ХХ.2002 года № регистрации ХХХХХХХ.
Свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось"
На передаточном акте (тоже составлялся у нотариуса) тоже штамп, но другой формы и написано "зарегистрировано право и внесена запись в Единый государственный реестр Прав № ХХХХХХХХХХ от ХХ.ХХ.2002 года"


в этом случае надо собирать все эти справки?
 правоустанавливающие документы - это и есть документ подтверждающий собственность на квартиру?

[Vanilka]

Юля, квартира была приобретена в 2002 году (сразу в долевую собственность)
на договоре купли-продажи составленном нотариусом стоит штамп
"Учреждение юстиции по государственной регистрации  прав на недвижимость Ростовской области. Произведена регистрация сделки ХХ.ХХ.2002 года № регистрации ХХХХХХХ.
Свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось"
На передаточном акте (тоже составлялся у нотариуса) тоже штамп, но другой формы и написано "зарегистрировано право и внесена запись в Единый государственный реестр Прав № ХХХХХХХХХХ от ХХ.ХХ.2002 года"


в этом случае надо собирать все эти справки?
 правоустанавливающие документы - это и есть документ подтверждающий собственность на квартиру?

у вас просто нет на руках свидетельства. Можете заказать дубликат (госпошлина 200 руб). У вас как раз-таки правоустанавливающие документы есть, их достаточно, справки из бти не нужны

[Emili]

у вас просто нет на руках свидетельства. Можете заказать дубликат (госпошлина 200 руб). У вас как раз-таки правоустанавливающие документы есть, их достаточно, справки из бти не нужны

т.е я правильно понимаю - даже если самой бумажки свидетельства отродясь не бывало - все-равно надо именно дубликат заказывать? где? в юстиции? это надо туда лично топать на Береговую, правильно? (квартира в Пролетарском районе)

[vesta-1]

в предварительном указывается полная стоимость, основной вы подписываете когда деньги получаете уже. У покупателей я считаю в этой ситуации рисков больше

Какие риска у покупателя, расскажите, пожалуйста?

[Vanilka]

Какие риска у покупателя, расскажите, пожалуйста?

риск что продавец захочет расторгнуть сделку  и придется доказывать что сумма за квартиру больше указанной в договоре. Должна быть расписка на разницу обязательно

[Ver]

т.е я правильно понимаю - даже если самой бумажки свидетельства отродясь не бывало - все-равно надо именно дубликат заказывать? где? в юстиции? это надо туда лично топать на Береговую, правильно? (квартира в Пролетарском районе)

Само свидетельство можно и не получать, право у Вас в любом случае зарегистрировано.
Налог на дарение в вашем случае не платится, т.к. близкие родственники
Я так поняла, что правоустанавливающий у Вас договор купли-продажи. Если отец на момент покупки состоял в браке, то сейчас для сделки нужно брать нотариально заверенное согласие супруги на дарение.

[Настеныш]

девочки простите ещё один вопрос. У нас есть квартира в ипотеку, это правда что если ее продавать за туже цены что и брали то эти 13% платить не надо и если мы берем что б сразу вложить в расширение. Или это сказки так сказать?

[Настеныш]

в предварительном указывается полная стоимость, основной вы подписываете когда деньги получаете уже. У покупателей я считаю в этой ситуации рисков больше

Большое вам спасибо

[Ver]

девочки простите ещё один вопрос. У нас есть квартира в ипотеку, это правда что если ее продавать за туже цены что и брали то эти 13% платить не надо и если мы берем что б сразу вложить в расширение. Или это сказки так сказать?

По выделенному не понятно о чем речь. Но в любом случае, если объект продается за ту же цену, за которую приобретался, то налог платить не нужно, т.к. здесь нет дохода.

[Emili]

Юля и Вера, спасибо вам за советы  

если честно - вроде и понятно - и непонятно. Наверное, информации отстоятся надо
Почему отца от нотариуса за всеми этими справками послали??? безграмотные они, что ли, или перестраховщики?
он уверовал нотаруису - а мне теперь его надо разубедить  

[Ver]

....
Почему отца от нотариуса за всеми этими справками послали??? безграмотные они, что ли, или перестраховщики?
он уверовал нотаруису - а мне теперь его надо разубедить  

Потому что именно для нотариуса эти справки нужны. Но нотариальное оформление не обязательно, тем более, что договор нотариальный нужно все равно потом регистрировать в юстиции. Но проще и дешевле сразу подать договор в юстицию в простой письменной форме.

[Кукурита]

риск что продавец захочет расторгнуть сделку  и придется доказывать что сумма за квартиру больше указанной в договоре. Должна быть расписка на разницу обязательно

Подскажите, а в течение какого срока продавец может расторгнуть сделку? и по каким причинам?

[vesta-1]

Девочки, скажите пожалуйста, все-таки имеет смысл затеваться с межеванием садового участка. Есть кадастровый номер, кадастровый паспорт, в котором записаны все координаты, площадь, номер в СНТ, но при этом в кадастровом паспорте написано, что "границы участка не обозначены согласно законодательству". Вот я подумала, а если будет произведено межевание, то потом новый кадастровый паспорт заказывать надо или нет?? Или старый остается и все.