Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Vanilka]

Спасибо!
Да... выписку из банка - это жестко (еще и за 15 лет, например).
А если квартира покупалась без использования кредитных средств, но с доплатой мат.капитала?
Получается, лет через 10-15, когда начнут продаваться квартиры, купленные у недобросовестных продавцов, неверно применивших мат.капитал, будут ситуации, когда подросшие детки будут подавать в суд на признание сделок недействительными и выдвигать требование о выделении им долей в квартирах, уже не принадлежащих их родителям?
Ведь контроль правильности применения МК не ведется в достаточной мере?

в таком случае она сразу приобретается в долевую собственность на всех членов семьи, так что в этом случае детки и их права никуда не потеряются

[Vanilka]

Спасибо! а можно быстро как то узнать, стоит или нет на кадастровом? я что-то и не помню...а техплан-это другое, не тех паспорт,да?его в кадастровом оформляют?

ПС: сейчас увидела, что в свидетельстве есть строка: кадастровый номер ну и собссно,указан номер...это значит, что стоит на учете квартира,да?

прочитайте пару страниц ранее, только что обсуждали этот вопрос.

не означает, потому что надо проверять кадастровый это номер или условный

[alina_555]

в таком случае она сразу приобретается в долевую собственность на всех членов семьи, так что в этом случае детки и их права никуда не потеряются

Понятно. Спасибо! 

[Фила]

Юлия Николаевна. или может еще кто подскажет.буду признательна 


Оформляем участок с домом в собственность посредством ипотеки. Возникли вопросы какие документы нести в юстицию на сделку
вот мысли. добавьте пожалуйста или поправьте
1. договор купли продажи (уже наш. с ипотекой) оригинал
2. договор дарения (по нему когда то был приобретен дом) оригинал
3. Свидетельства о собственности оригиналы
4. квитанция о госпошлине. мне делать 2е шт? правильно на дом и на участок?
5. копия квитанции о госпошлине
6. кадастровый паспорт на дом и на участок
7. согласие супруга на сделку. Я его уже сделала. но отдала в банк. банк мне его вернет или нужно делать еще одно? или можно сделать копию и копию сдать в юстицию
8 кредитный договор (надо?)
9 может еще что нужно?
10

и еще организационные вопросы.
а) подписывать договор купли продажи какой ручкой?
б) подписывать нужно в присутствии принимающего или можно заранее
в) в росреестре записалась на прием. распечатала талон. там указано время. Мне к этому времени приходить и отдавать талон принимающим. или мне нужно все же там в терминале взять особый талон что я была записана заранее и ждать когда уже по новому талону вызовут?

заранее благодарю 

[Vanilka]

Юлия Николаевна. или может еще кто подскажет.буду признательна 


Оформляем участок с домом в собственность посредством ипотеки. Возникли вопросы какие документы нести в юстицию на сделку

вот мысли. добавьте пожалуйста или поправьте
1. договор купли продажи (уже наш. с ипотекой) оригинал + да, столько, сколько прописано в самом договоре (минимум 3 шт)
2. договор дарения (по нему когда то был приобретен дом) оригинал - не обязательно
3. Свидетельства о собственности оригиналы +
4. квитанция о госпошлине. мне делать 2е шт? правильно на дом и на участок? + 1000 на дом и на земельный участок - если ижс то 1000 руб , если садоводство то 200 руб.
5. копия квитанции о госпошлине +
6. кадастровый паспорт на дом и на участок возьмите, но может не понадобится
7. согласие супруга на сделку. Я его уже сделала. но отдала в банк. банк мне его вернет или нужно делать еще одно? или можно сделать копию и копию сдать в юстицию - забираете оригинал в банке+ делаете копию
8 кредитный договор (надо?) - надо + его копия + график платежей оригинал и копию + закладная если будет + копия + могут быть положения разные банковские + копию - закладная и положение только в случае их наличия.
Все. Продавец лично либо нотариальная доверенность + копия. Ну и естественно ваш паспорт

и еще организационные вопросы.
а) подписывать договор купли продажи какой ручкой? -обычной синей.
б) подписывать нужно в присутствии принимающего или можно заранее - заранее
в) в росреестре записалась на прием. распечатала талон. там указано время. Мне к этому времени приходить и отдавать талон принимающим. или мне нужно все же там в терминале взять особый талон что я была записана заранее и ждать когда уже по новому талону вызовут? - если Береговая то вызовут на общем табло ваш талон, брать ничего не нужно, если другие юстиции то по времени подойдите к любому окну и спросить кто принимает по предварительной записи.

[Ver]

будем надеяться на общий срок исковой давности - 3 года

Срок исковой давности считается не с того момента, когда произошло событие, ставшее предметом иска, а с того момента, когда истцу стало известно о нарушении его права. А это может наступить и через несколько лет после события

[Ver]

это никак не убережет от невыделения долей. Обязательство то делается нотариальное, в юстицию не обязательно предоставляется. Получается только смотреть договора основания - если купля-продажа с использованием кредитных средств то по из расширенной выписки из банка  по платежам по этому кредиту  можно отследить был ли туда направлен мат. капитал. Но возвращаемся к тому что выписку может запросить только продавец. Захочет он это сделать или нет, скорее всего нет, так как сочтет требования неправомерными

Юля, я это и имела в виду ))) что просто начинать нужно с юстиции, чтобы хотя бы узнать как покупалась квартира. А вообще в реальности я не представляю как это сделать, в смысле отследить досконально,  не думаю, что хоть одно агентство это делает

[Uza10775]

Юля, я это и имела в виду ))) что просто начинать нужно с юстиции, чтобы хотя бы узнать как покупалась квартира. А вообще в реальности я не представляю как это сделать, в смысле отследить досконально,  не думаю, что хоть одно агентство это делает

раньше можно было отследить...поднимали из архива поквартирные карточки, где были все данные о прописанных, кто, когда, по каким основаниям...сейчас наверное уже такого нет...ТСЖ,жилищные...а на самом деле еще большая проблема для людей...

[Ver]

раньше можно было отследить...поднимали из архива поквартирные карточки, где были все данные о прописанных, кто, когда, по каким основаниям...сейчас наверное уже такого нет...ТСЖ,жилищные...а на самом деле еще большая проблема для людей...

Илон, это совсем другое. По поквартирке только прописанных и увидишь, а маткапитал никак (( Вообще данными по нему обладает  ПФ и их получить просто так невозможно

[vertina]

Юля, день добрый!

Можете написать алгоритм расчета, если покупатель берет квартиру по ипотеке? Там сколько-то этапов?

[jezebel]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста!

Если покупаешь дом не через АН, а от застройщика, то предварительный договор по задатку как заключается?
он не закрепляется нигде? у нотариуса например?
вот просто пишется договор, роспись, передача денег и всё?

[Двойняшка]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста!

Если покупаешь дом не через АН, а от застройщика, то предварительный договор по задатку как заключается?
он не закрепляется нигде? у нотариуса например?
вот просто пишется договор, роспись, передача денег и всё?

По хорошему, застройщик имеет право получать от вас (участника долевого строительства) денежные средства только после регистрации договора долевого участия в строительстве. Поэтому в так называемом задатке ни какого смысла нет, тем более, что застройщика могут оштрафовать на кругленькую сумму за получение денег до регистрации договора.

[jezebel]

По хорошему, застройщик имеет право получать от вас (участника долевого строительства) денежные средства только после регистрации договора долевого участия в строительстве. Поэтому в так называемом задатке ни какого смысла нет, тем более, что застройщика могут оштрафовать на кругленькую сумму за получение денег до регистрации договора.

ну я громко назвала застройщика застройщиком)) ну просто хозяин дома. просто он его построил.

[Двойняшка]

ну я громко назвала застройщика застройщиком)) ну просто хозяин дома. просто он его построил.

Понятно:) Нет, предварительный договор не требует нотариального удостоверения, достаточно подписей сторон:  продавец + покупатель.

[Yasnyj]

Очень нужен совет по покупке дачного участка.
Какие документы необходимы для сделки? Нашла такой список в Интернете, он точен или нужно что-то еще?
Свидетельство о праве собственности (на землю, на дачный домик) и основание его получения ( договор купли-продажи или постановление о выделение земли), кадастровый паспорт  + нотариальное согласие супруга на сделку.

И второй вопрос. Важно ли назначение земли: ИЖС или СХ назначения?
Буду очень благодарна за ответ.

Уважаемые специалисты, если не затруднит, прокомментируйте пожалуйста.