Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Хроническая усталость, чем боремся?

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Vanilka]

Подскажите, пожалуйста, я продаю квартиру по переуступке (Левенцовка). Квартира в ипотеке. Я должна какие-то справки собирать?

нужна будет справка от застройщика о полном расчете, согласие супруга на переуступку (если договор долевого участия оформлен на одного из супругов). ну и снять обременение.

[Женька К.]

Девочки, а сколько сейчас примерно стоит оформление сделки задатка-покупки через агенство? Не хочет моя продавец через юриста, только через АН, так ей кажется надежней ...

[ЮЛИ-К]

Хочу две комнаты в частном доме (категория земель-земли населенных пунктов-Для садоводства) перевести в нежилые помещения ( под торговый зал и подсобное помещение).С чего начать? Подскажите какие этапы придется пройти?
Не придется ли переводить землю в другую категорию земель?
Буду благодарна всем откликнувшимся!!!

[Ольга+Этери]

Девочки, а сколько сейчас примерно стоит оформление сделки задатка-покупки через агенство? Не хочет моя продавец через юриста, только через АН, так ей кажется надежней ...

15

[sd16]

Хочу две комнаты в частном доме (категория земель-земли населенных пунктов-Для садоводства) перевести в нежилые помещения ( под торговый зал и подсобное помещение).С чего начать? Подскажите какие этапы придется пройти?
Не придется ли переводить землю в другую категорию земель?
Буду благодарна всем откликнувшимся!!!

Посмотрите сначала правила землепользования и застройки, в какой зоне находится у Вас земельный участок. Если в разрешенном использовании по Вашей зоне застройки имеется для магазинов, офисов, тогда Вам надо обращаться в Департамент координации строительства и перспективного развития.

[ЮЛИ-К]

Посмотрите сначала правила землепользования и застройки, в какой зоне находится у Вас земельный участок. Если в разрешенном использовании по Вашей зоне застройки имеется для магазинов, офисов, тогда Вам надо обращаться в Департамент координации строительства и перспективного развития.

А если нет? То без вариантов?
Где узнать разрешенное использование?
Сколико стоит такая работа в агенстве недв-ти или у частника?

[Viscoza]

Вам нужно выделить доли согласно нотариальному обязательству - точно как там написано, а там, скорее всего, предусматривается, что будет выделена доля Вам, мужу, детям. Если вы не выполните обязательства, сделка будет с пороком. Сначала выделяете доли точно по обязательству, потом можете свои доли подарить детям, если захотите, но имейте ввиду, что в этом случае при продаже вы должны будете выделить им каждому в другой недвижимости столько кв.м., сколько будет на них приходиться из расчета их долей в доме.
К нотариусу не обязательно - сделка оформляется в простой письменной форме в юстиции.

Спасибо за ответ. Да, я знаю, что продать мы этот дом потом не сможем. Т. к. для этого нужно будет им взамен купить по квартире двухкомнатной.

[sd16]

А если нет? То без вариантов?
Где узнать разрешенное использование?
Сколико стоит такая работа в агенстве недв-ти или у частника?

На сайте Ростов город можно увидеть ПЗЗ, если нет, то изменение на Публичных слушаниях

[Emili]

дамы, а через интернет можно узнать кадастровую стоимость квартиры? может базы на официальных сайтах типа  или что-то подобное?

и второй вопрос - как и где в Ростове (Пролетарский р=н) можно оформить кадастровый паспорт?

спасибо, уже узнала 

[MamaV]

Подскажите, пожалуйста, сколько сейчас стоит оформление узаконивания перепланировки квартиры и сколько это занимает времени? 

[sd16]

Подскажите, пожалуйста, сколько сейчас стоит оформление узаконивания перепланировки квартиры и сколько это занимает времени? 

За узаконение берут от 30-50 т.р., сроки зависят от того, какую перепланировку Вы сделали.

[MamaV]

sd16

Спасибо 


_____________

Это наши родственники сделали - ничего экстраординарного со сносом несущих стен и переносом "мокрых" зон нет, просто кирпичные стены у комнат передвинули (почему зависят сроки - больше бумаг собирать? )

Им их адвокат обещает сделать через мировой суд за 4 мес и 15 тыс руб - для них это очень долго, т.к. квартиру хотят продавать.

Я вобще не пойму зачем это нужно,  если для одобрения ипотеки, то у них новостройка и все равно меньше 3х лет в собственности (уже не одобрит банк?)

Стоит ли тогда перепланировку узаканивать???

[Ольга+Этери]

Стоит ли тогда перепланировку узаканивать???

Можно в ипотеку с разбивкой.
Или занижение до покупной цены.
И договориться с оценщиками типа нет перепланировки. Если покупателя устраивает.

[sd16]

sd16

Спасибо 


_____________

Это наши родственники сделали - ничего экстраординарного со сносом несущих стен и переносом "мокрых" зон нет, просто кирпичные стены у комнат передвинули (почему зависят сроки - больше бумаг собирать? )

Им их адвокат обещает сделать через мировой суд за 4 мес и 15 тыс руб - для них это очень долго, т.к. квартиру хотят продавать.

Я вобще не пойму зачем это нужно,  если для одобрения ипотеки, то у них новостройка и все равно меньше 3х лет в собственности (уже не одобрит банк?)

Стоит ли тогда перепланировку узаканивать???

Можно продать квартиру в ипотеку и с перепланировкой, проще договориться с оценщиком либо есть банки, которые проводят сделки с перепланировкой в обязательство дальнейшего узаконения.
А по поводу юриста, он 15 т.р.берет за предоставление интересов в суде, но будут расходы: техзаключение, новый тех паспорт, затем новый тех план, потом постановка на кадастровый учет, затем получение нового свидетельства из юстиции. Вам это надо?

[sd16]

дамы, а через интернет можно узнать кадастровую стоимость квартиры? может базы на официальных сайтах типа  или что-то подобное?

и второй вопрос - как и где в Ростове (Пролетарский р=н) можно оформить кадастровый паспорт?

Можно по кадастровому номеру, можно по адресу на росреестр или донреестр.
Кадастровый паспорт можно оформить на  Кировском 42 или МФЦ на Пушкинской 176. Вам необходимо оплатить госпошлину 200 руб, квитанцию на месте Вам дадут, сделать копию с нее и заказать запрос: стоит ли Ваш объект на кадастровом учете. Делается этот запрос 5 рабочих дней. Если стоит, то Вам выдадут кадастровый паспорт, если нет, то в БТИ необходимо заказать техплан, затем отнести на постановку кадастрового учета.