Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] ВНИМАНИЕ! МЫ ПЕРЕЕЗЖАЕМ В ТЕЛЕГРАМ! ССЫЛКА НА ВСТУПЛЕНИЕ ВНУТРИ!

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Emili]

sd16, мерси  , мне вчера именно так все и объяснили

[Ver]

Им их адвокат обещает сделать через мировой суд ...

В мировом суде перепланировка не узаканивается - в федеральном районном

[MamaV]

Ver

Спасибо 
Это еще лучше.
А я думала -  в мировом)))

Не люблю мировые суды 

[ЮЛИ-К]

На сайте Ростов город можно увидеть ПЗЗ, если нет, то изменение на Публичных слушаниях

Облазила весь сайт - не пойму где ПЗЗ  смотреть...? Подскажите плииз)

[Лягушася]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: выставляю на  продажу квартиру, мы вторые хозяева, до нас она была приобретена по договору долевого строительства, а мы уже по купле-продаже. Таким образом ,нет тех.паспорта. Квартира была в состоянии "стройвариант", отделен санузел и коридор, а кухня-комната - свободная планировка. Мы поставили 2 гипсокартоновые стены, т.е. получилось 2 комнаты и кухня. Сейчас это нужно узаконить, так? В общем, я не совсем понимаю порядок действий моих? кадастровый паспорт ,потом тех.паспорт? Или как? Конечно, хочется так, чтобы подешеле вышло

[vesta-1]

Девушки, посоветуйте что-нибудь 
Все мудохаюсь с межеванием. Нужны подписи трех хозяев соседних участков. так вот одна-живет в Майкопе, адрес есть(не факт что там живет), телефона нет. Что туда ехать надо? Другого хозяина есть только ФИО, адреса нет. Как искать? Третий вроде согласился подписать, теперь друг за другом бегаем. Эти данные мне предоставила межевая контора, ловите мол их ищите и пусть подписывают.  За что они вообще деньги берут? Я честно, думала это их раздел работы.

[ЮЛИ-К]

Девушки, посоветуйте что-нибудь 
Все мудохаюсь с межеванием. Нужны подписи трех хозяев соседних участков. так вот одна-живет в Майкопе, адрес есть(не факт что там живет), телефона нет. Что туда ехать надо? Другого хозяина есть только ФИО, адреса нет. Как искать? Третий вроде согласился подписать, теперь друг за другом бегаем. Эти данные мне предоставила межевая контора, ловите мол их ищите и пусть подписывают.  За что они вообще деньги берут? Я честно, думала это их раздел работы.

Межевая контора должна вроде сама была разослать письма с уведомлением с описью вложения всем соседям. У меня так было когда то.

[Ver]

Девушки, посоветуйте что-нибудь 
Все мудохаюсь с межеванием. Нужны подписи трех хозяев соседних участков. так вот одна-живет в Майкопе, адрес есть(не факт что там живет), телефона нет. Что туда ехать надо? Другого хозяина есть только ФИО, адреса нет. Как искать? Третий вроде согласился подписать, теперь друг за другом бегаем. Эти данные мне предоставила межевая контора, ловите мол их ищите и пусть подписывают.  За что они вообще деньги берут? Я честно, думала это их раздел работы.

Согласовывать границы участка с соседями должны Вы, а не межевая организация (МО). Можно дать объявление в газете и тогда не подписывать, помочь это сделать может как раз МО. Телефоны соседей можно узнать у председателя садоводства.
МО брут деньги за то, чтобы замерить размер и координаты земельного участка и изготовить межевой план.

[Ver]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: выставляю на  продажу квартиру, мы вторые хозяева, до нас она была приобретена по договору долевого строительства, а мы уже по купле-продаже. Таким образом ,нет тех.паспорта. Квартира была в состоянии "стройвариант", отделен санузел и коридор, а кухня-комната - свободная планировка. Мы поставили 2 гипсокартоновые стены, т.е. получилось 2 комнаты и кухня. Сейчас это нужно узаконить, так? В общем, я не совсем понимаю порядок действий моих? кадастровый паспорт ,потом тех.паспорт? Или как? Конечно, хочется так, чтобы подешеле вышло

Вы можете продать квартиру как есть сейчас, без техпаспорта.
Если будут ипотечники, тогда понадобится и кадастровый, и техпаспорт. Порядок такой - техплан > кадастровый. Техпаспорт при необходимости заказываете вместе с техпланом

[Фила]

Прошу опять помощи

у нас намечается сделка покупки комнаты в общаге. на что обратить внимание?

вот мои мысли. но может еще какие то моменты есть?

1. я знаю что при долях нужно согласие других собственников что они не против покупки (я не знаю как там это правильно называется).

2. в каком виде это разрешение? только у нотариуса? (нужно быстро)
просто их всего 7мь комнат там. и нужно на 6ы брать. а стоимость только на одного 1150р

3. в  договоре может какой нить пункт касательно именно долей вставлять?


и еще. девочки, какие должны быть документы на сделке?

1. договор купли продажи (уже наш)
2. свидетельство о собственности (еще продавца)
3. разрешение соседей о продаже
4. справка из ЕГРП?
5. справка из бухгалтерии об отсутствии задолженности по платежам
6. справка об отсутствии прописавшихся (ну то есть что там нет прописанных)
7. разрешение на продажу (супруги если есть)
8. разрешение на покупку (мой супруг)?
9. квитанция об оплате госпошлины
10 Техпаспорт
11.  кадастровый паспорт?

ВСе? или что не нужно? или что то пропустила?

[Лягушася]

Вы можете продать квартиру как есть сейчас, без техпаспорта.
Если будут ипотечники, тогда понадобится и кадастровый, и техпаспорт. Порядок такой - техплан > кадастровый. Техпаспорт при необходимости заказываете вместе с техпланом

Вот, узнала сегодня, мы разделили комнату на 2 части: 12 и 6 метров. Теперь ,я так понимаю, что как "двушку" мы ее не узаконим, т.к. одна комната должна быть не менее 8 или 9(?)метров. А если ее перевести в разряд нежилой, например, гардеробной, то получится, что комната жилая остается всего 12 м, что тоже недопустимо по нормам, т.к. должно быть минимум 14. И что делать? Продавать квартиру только за наличные, без ипотеки? ломать перегородку не хотелось бы, т.к. ремонт. И тогда может вообще без тех.паспорта обойтись? Извините, если сумбурно написала.

[sd16]

Облазила весь сайт - не пойму где ПЗЗ  смотреть...? Подскажите плииз)

http://www.rostov-gorod.ru/?ID=27541

[палтус]

Техпаспорт при необходимости заказываете вместе с техпланом

не понял а разве техпаспорт и техплан это не одно и тоже, Если нет чем они отличаются? Сколько сейчас стоит изготовить техпаспорт с вызовом кадастрового инженера на объект? Я так понял можно заказывать в электронном виде и на бумаге, что лучше?

[Фила]

девочки. хелп

[Larlen]

не понял а разве техпаспорт и техплан это не одно и тоже, Если нет чем они отличаются? Сколько сейчас стоит изготовить техпаспорт с вызовом кадастрового инженера на объект? Я так понял можно заказывать в электронном виде и на бумаге, что лучше?

Не одно и то же!Техник делает техпаспорт, на основании его делает техплан, на основании техплана в кадастре делают кадастровый паспорт(если его еще вообще никогда не делали). Заказывала техпаспорт и техплан в БТИ, мне выдали на бумажн. носителе и на диске, пошла в кадастр-там диск уже забирают себе навсегда. Стоимость зависит от квадратуры объекта недвижимости.