Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Larlen]

Вот почитайте
http://xn---18-5cdbxe1awerbfeh3b8gug.xn--p1ai/ijs.html

[Larlen]

Добрый день, уважаемые профи!Ситуация такая:планируем продать квартиру с долей 1/2 на каждого по 20,5 кв.м и купить дом в долевом участии, дом скорее всего будет в СНТ или в ДНТ. В опеке сказали, что в свидетельстве о праве собственности должно быть обязательно  написано: "жилой дом".Я, честно сказать, некомпетентна в данных вопросах и хочу узнать, а что может быть еще написано, какая формулировка?

[Двойняшка]

Добрый день, уважаемые профи!Ситуация такая:планируем продать квартиру с долей 1/2 на каждого по 20,5 кв.м и купить дом в долевом участии, дом скорее всего будет в СНТ или в ДНТ. В опеке сказали, что в свидетельстве о праве собственности должно быть обязательно  написано: "жилой дом".Я, честно сказать, некомпетентна в данных вопросах и хочу узнать, а что может быть еще написано, какая формулировка?

В свидетельстве о рег. права может быть указано например - Садовый дом.  В этом случае опека не пропустит документы, т.к. продать квартиру несовершеннолетнего можно при условии приобретения взамен именно жилого недвижимого имущества (квартиру/жилой дом). Т.е. взамен продаваемой квартиры нельзя приобрести на имя несовершеннолетнего участок или садовый дом, либо другое нежилое помещение. В свидетельстве, в графе объект права, должно стоять - жилой дом.

[Oxanarik]

Двойняшка и Ольга Михайловна, спасибо за разъяснения!!!
Соседям отправила заказные письма с уведомлением! Справку брала в ЕГРП.
Спасибо еще раз! 

[Бэтти]

Подскажите, плиз где можно (лучше), если покупка квартиры  самостоятельная, заключить предварительный договор купли-продажи???

[Larlen]

В свидетельстве о рег. права может быть указано например - Садовый дом.  В этом случае опека не пропустит документы, т.к. продать квартиру несовершеннолетнего можно при условии приобретения взамен именно жилого недвижимого имущества (квартиру/жилой дом). Т.е. взамен продаваемой квартиры нельзя приобрести на имя несовершеннолетнего участок или садовый дом, либо другое нежилое помещение. В свидетельстве, в графе объект права, должно стоять - жилой дом.

Двойняшка, спасибо, а в реальности что пишут в свидетельствах на дома в СНТ или ДНТ?Жилой дом-понятно, что со всеми удобствами, коммуникациями и т.д. Так а чем от этого отличается садовый дом от жилого?

[Боня@]

Двойняшка, спасибо, а в реальности что пишут в свидетельствах на дома в СНТ или ДНТ?Жилой дом-понятно, что со всеми удобствами, коммуникациями и т.д. Так а чем от этого отличается садовый дом от жилого?

Если люди регистрировали дом по амнистии, то могли зарегить, как жилой дом.
И совсем не обязательно такой дом будет с удобствами и коммуникациями, он может быть вообще без окон и внутренних работ.
Если по документам дом садовый, то его можно перевести в жилой,  при многих условиях. Это непросто, головняк ещё тот ...

[Двойняшка]

Двойняшка, спасибо, а в реальности что пишут в свидетельствах на дома в СНТ или ДНТ?Жилой дом-понятно, что со всеми удобствами, коммуникациями и т.д. Так а чем от этого отличается садовый дом от жилого?

Все правильно выше написали. Как зарегистрировали, так и написали в свидетельстве. Некоторые люди думают, что если дом в СНТ, значит только садовый, и так и регистрируют право.  Т.е. фактическое состояние и то, что указано в документах может не совпадать. Просто вам нужно сразу уточнять у продавцов, что указано в свидетельстве, что бы не тратить время.

[снегурочка_2010]

Подскажите, кто знает
Если мы нашли дом от собственника, каковы наши действия?
Мы приходим к продавцу с задатком и ведем его в любое агентство недвижимости, чтобы задаток передать? Или к любому юристу-нотариусу?

[фея78]

Подскажите, кто знает
Если мы нашли дом от собственника, каковы наши действия?
Мы приходим к продавцу с задатком и ведем его в любое агентство недвижимости, чтобы задаток передать? Или к любому юристу-нотариусу?

вы можете и без агентства недвижимости и юриста/нотариуса оформить сами, если собственник согласен будет самостоятельно подготовить все необходимые для совершения сделки документы; прежде чем давать задаток
, в первую очередь вам нужно убедиться в том, что дом принадлежит именно конкретному продавцу и нет никаких обременений, для этого заказываете   выписку из ЕГРП в Росреестре, и убедившись , что перед вами собственник оформляете договор задатка в простой письменной форме.

[снегурочка_2010]

вы можете и без агентства недвижимости и юриста/нотариуса оформить сами, если собственник согласен будет самостоятельно подготовить все необходимые для совершения сделки документы; прежде чем давать задаток
, в первую очередь вам нужно убедиться в том, что дом принадлежит именно конкретному продавцу и нет никаких обременений, для этого заказываете   выписку из ЕГРП в Росреестре, и убедившись , что перед вами собственник оформляете договор задатка в простой письменной форме.

сами мы побоимся, все-таки дело серьезное)
а если в аг-во отвести продавца, они тоже, чтобы договор задатка оформить, будут выписку из ЕГРП заказывать? Боюсь спугнуть нашего продавца-собственника, на него и так сейчас идет массированная атака от агентств)) А цена больно уж привлекательная, хочется ее зафиксировать)

[фея78]

сами мы побоимся, все-таки дело серьезное)
а если в аг-во отвести продавца, они тоже, чтобы договор задатка оформить, будут выписку из ЕГРП заказывать? Боюсь спугнуть нашего продавца-собственника, на него и так сейчас идет массированная атака от агентств)) А цена больно уж привлекательная, хочется ее зафиксировать)

и агентство, естественно, обязано потребовать выписку либо заказать самим, чтобы убедиться что это собственник и с документами у него все в порядке... если у него есть свидетельство о праве  собственности, - это еще не доказательство того, что он в настоящее время собственник, у меня есть свидетельство на квартиру (почему-то его не забрали в юстиции) которой я не владею уже 6 лет )))

[Uza10775]

сами мы побоимся, все-таки дело серьезное)
а если в аг-во отвести продавца, они тоже, чтобы договор задатка оформить, будут выписку из ЕГРП заказывать? Боюсь спугнуть нашего продавца-собственника, на него и так сейчас идет массированная атака от агентств)) А цена больно уж привлекательная, хочется ее зафиксировать)

да вы что! найти жилье от собственника и вести его в агенство ИМХО очень неразумно смысл тогда искать без агенств??? Все вполне реально оформить самим. я дважды покупала, продавала без агенств, самостоятельно, ничего особенно сложного там нет. Почитайте как и что делается,какие документы проверить, собрать, скачайте или попросите у людей образец договора купли-продажи и вперед.

[фея78]

да вы что! найти жилье от собственника и вести его в агенство ИМХО очень неразумно смысл тогда искать без агенств??? Все вполне реально оформить самим. я дважды покупала, продавала без агенств, самостоятельно, ничего особенно сложного там нет. Почитайте как и что делается,какие документы проверить, собрать, скачайте или попросите у людей образец договора купли-продажи и вперед.

+100000 платить немыслимые деньги за то, чтобы составили договор и отвели в юстицию не имеет смысла ...

[Бэтти]

да вы что! найти жилье от собственника и вести его в агенство ИМХО очень неразумно смысл тогда искать без агенств??? Все вполне реально оформить самим. я дважды покупала, продавала без агенств, самостоятельно, ничего особенно сложного там нет. Почитайте как и что делается,какие документы проверить, собрать, скачайте или попросите у людей образец договора купли-продажи и вперед.

Так, а где предварительный договор лучше заверить (ипотека) ???