Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то приватизировать землю, которая считается самозахватом? Имеется одноэтажный 8-ми квартирный дом, у каждого хозяина квартиры есть отдельный вход с улицы и маленький кусочек земли. Сама квартира приватизирована, а участок нет.
попробуйте пойти по такому пути.
состав общего имущества дома, включает в него земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства (п. 1 ст. 36 ЖК РФ).
то есть не только землю непосредственно под домом, но и часть земли вокруг дома с выходами, можно еще отмежевать под предлогом её благоустройства.
основные нормы о возникновении права собственности на земельный участок под жилым домом закреплены ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» которой установлено, что:
а) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1);
б) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2);
в) в случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п. 3);
г) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5).
вообщем, сходите сначала в ДИЗО со своими документами. скажите что хотите приватизировать землю, что они вам так скажут
Автор
Тема: Ваши вопросы по документам на недвижимость. (Прочитано 736849 раз)