Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Vanilka]

девочки, прошу помощи. Дядя продает участок с домом. в черте города.
  участок у него давно. Но при этом домовую книгу он не делал. обязательно ли в  юстицию домовую книгу?
и если да. то с чего начать ее сделать? и сколько по срокам?

можно справку о том что домовая книга не заводилась

[Фила]

можно справку о том что домовая книга не заводилась

Юлия, подскажите пожалуйста где ее заказать?

[Vanilka]

Юлия, подскажите пожалуйста где ее заказать?

в паспортном столе

[Фила]

в паспортном столе

спасибо 

[TAIVAN]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как лучше поступить мне с оформлением. Я действующая на основании генеральной доверенности получаю на свою бабушку жилищный сертификат ВОВ, и по закону купленное жилье должна на нее оформить. Она живет в отдельной квартире с сиделкой, ей 94 года, ни в чем не нуждается. Все ее дети отказались от его получения. Мама моя настояла, на его оформл.  тем более мы и так собирались расширятся. Решили купить дом, включив эту сумму сертификата. Дом будет полностью оформлятся на бабушку. Мне, следующим шагом надо будет выделить доли детям, т.к продается квартира где они собственники. Я должна буду заключить с детьми договор купли-продажи? Скажите я должна буду заплатить потом налог с продажи 13% , и я могу полностью переоформить на двух детей и мужа, тремя долями?  Как поступить и не знаю, за дом планирую отдать около 5 мил, это очень большой налог, да и если чесно не уверена на 100 если все оставить что потом родственники не захотят его поделить.  Спасибо

[Vanilka]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как лучше поступить мне с оформлением. Я действующая на основании генеральной доверенности получаю на свою бабушку жилищный сертификат ВОВ, и по закону купленное жилье должна на нее оформить. Она живет в отдельной квартире с сиделкой, ей 94 года, ни в чем не нуждается. Все ее дети отказались от его получения. Мама моя настояла, на его оформл.  тем более мы и так собирались расширятся. Решили купить дом, включив эту сумму сертификата. Дом будет полностью оформлятся на бабушку. Мне, следующим шагом надо будет выделить доли детям, т.к продается квартира где они собственники. Я должна буду заключить с детьми договор купли-продажи? Скажите я должна буду заплатить потом налог с продажи 13% , и я могу полностью переоформить на двух детей и мужа, тремя долями?  Как поступить и не знаю, за дом планирую отдать около 5 мил, это очень большой налог, да и если чесно не уверена на 100 если все оставить что потом родственники не захотят его поделить.  Спасибо

сделайте  дарение от бабушки на вашу маму, а мама потом уже подарит вашим детям, в таком случае налога не возникнет.

[Лека]

Подскажите, возможно ли все оформить по доверенности: ипотеку, ДДУ, потом после сдачи дома переоформить права и прописать детей собственника жилья? Или все-таки не все делается по доверенности. Просто собираемся оформлять квартиру и ипотеку на родителей, чтоб им в ростов не ездить часто, хотим сами все оформить.

[Vanilka]

Подскажите, возможно ли все оформить по доверенности: ипотеку, ДДУ, потом после сдачи дома переоформить права и прописать детей собственника жилья? Или все-таки не все делается по доверенности. Просто собираемся оформлять квартиру и ипотеку на родителей, чтоб им в ростов не ездить часто, хотим сами все оформить.

ипотека на усмотрение банка, многие делают, но есть такие кто не разрешает. Остальное все можно. По прописке не уверена только - уточняйте у паспортиста, лучше конечно личное присутствие собственника,так как могут по доверенности отказать в приеме документов.

[Лека]

ипотека на усмотрение банка, многие делают, но есть такие кто не разрешает. Остальное все можно. По прописке не уверена только - уточняйте у паспортиста, лучше конечно личное присутствие собственника,так как могут по доверенности отказать в приеме документов.

Спасибо. Да, тем более мы сами себя получается будем прописывать.

[Vanilka]

да, еще, заранее уточните у банка разрешит ли он прописку внуков в квартире, могут отказать, так как получается они не члены семьи заемщика.

[Лека]

да, еще, заранее уточните у банка разрешит ли он прописку внуков в квартире, могут отказать, так как получается они не члены семьи заемщика.

спасибо,учтем, но насколько мне известно,они не откажут может,а вот деньги за это возьмут,как ЦИ например за выдачу разрешения берет что-то порядка 1500р за человека

[Vanilka]

спасибо,учтем, но насколько мне известно,они не откажут может,а вот деньги за это возьмут,как ЦИ например за выдачу разрешения берет что-то порядка 1500р за человека

другие банки бесплатно эти разрешения выдают, но только на членов семьи. Поэтому и надо уточнять посчитают они внуков членами или нет.

[Лека]

другие банки бесплатно эти разрешения выдают, но только на членов семьи. Поэтому и надо уточнять посчитают они внуков членами или нет.

Спасибо, Юлия Николаевна! Раз уж речь зашла о банках - подскажите из опыта (у нас есть на отца положительное решение по ипотеке в ЦИ), Сбербанк может не требовать справки о доходах,если зарплату родители оба получают на карту Сбера (правда в кр крае),у отца вклады тоже в сбере, пенсия ему тоже на книжку сбера приходит??? Может тут можно обойтись минимальным пакетом доков? А то ЦИ дал ставку 12%,а у Сбера 11,4

[Vanilka]

Спасибо, Юлия Николаевна! Раз уж речь зашла о банках - подскажите из опыта (у нас есть на отца положительное решение по ипотеке в ЦИ), Сбербанк может не требовать справки о доходах,если зарплату родители оба получают на карту Сбера (правда в кр крае),у отца вклады тоже в сбере, пенсия ему тоже на книжку сбера приходит??? Может тут можно обойтись минимальным пакетом доков? А то ЦИ дал ставку 12%,а у Сбера 11,4

да, в таком случае достаточно будет анкет, паспортов,свидетельства о браке и снилсов.

[TAIVAN]

сделайте  дарение от бабушки на вашу маму, а мама потом уже подарит вашим детям, в таком случае налога не возникнет.

Этот вариант не подойдет бабуле 94 года, доверенность на меня давала летом и уже практически не могла расписатся. Сейчас уже наверно и не пройдет как дееспособная.