Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Larlen]

Юля (Vanilka), можно еще вопросы?Если владеют земельным участком менее 3-х лет, при продаже его должны будут заплатить 13% налога от продажной стоимости или закон только имеет ввиду  объекты недвижимости?
При каких условиях объект получает статус жилого дома?

[Lara-Lara]

Спасибо, вопрос снят.Подскажите для купли-продажи частного дома,строй-вариант с заведенным газом, водой,электричеством, с адресомЭ какой пакет документов нужен? Мы покупатели.Спрашиваю, потому как нужно будет потом выделять долю несовершеннолетнему в данном объекте,
1.Свидетельство о праве собственности на дом
2.Свид-во о собственности на землю
з. Тех паспорт на дом
4.Тех. паспорт на землю
5.Кадастровый паспорт на дом
6.Кадастровый паспорт на землю
7.Выписка ЕГРП на дом
8.Выписка ЕГРП на землю
9.Справки об отсутствии задолженностей на воду,газ, электричество
10 Домовая книга
11.Справка об отсутствии прописанных

Здравствуйте. Вас интересует пакет документов для юстиции или для Вас?

[Larlen]

Лариса, добрый вечер. Меня интересует полный пакет документов и для юстиции и для нас.

[Lara-Lara]

Лариса, добрый вечер. Меня интересует полный пакет документов и для юстиции и для нас.

Если первичное право продавца зарегистрировано в юстиции, на сделку нужны оплаченные квитанции и договор. Если объект приобретен в браке, нотариально заверенное согласие супруга продавца на продажу. ВСЕ. ) Естественно, должны быть стороны для подписания с паспортами либо представители по доверенности, с оригиналом документа. Можно, но нынче не обязательно) приложить справку о зарегистрированных/ об их отсутствии. 

Для Вас.
Все, кроме техпаспорта на землю ) Очень внимательно с коммунальными. В идеале должны быть договора, проекты, справки..

[Lara-Lara]

у нас такая проблема:
делаем ремонт в хрущевке. и заметили, что размеры  реальные и размеры в паспортах не соответствуют друг другу. например на плане ширина комнаты 2,5м, а в реале 2,35. и так практически все размеры, нет ни в одной комнате, что бы все было как на плане. потолок вместо заявленных 2,55 сейчас 2,48, и это мы полы поменяли, было еще меньше.  можно ли это все перемерить и уменьшить площадь по документам до реальных размеров?

Теоретически можно. Цель?

[Lara-Lara]

Юля, спасибо! Дом в Мясниковском районе.Вопрос: что такое ТБО?

Твердые бытовые отходы.

[Lara-Lara]

Для меня Вы один из наиболее симпатичных персонажей на РМ ну и компетентный специалист в своём деле.

Спасибо на добром слове ) 

[Djein]

Девочки,подскажите плиз.Ситуация такая-мы живем девушке,где собственники-я и моя несовершеннолетняя дочь,в равных долях  по1/2.В этой же квартире прописан несовершеннолетний сын.
Я хочу эту квартиру продать,и купить в строящемся доме трешку.
Каким образом это делается,учитывая ребенка собственника?

[Vanilka]

Девочки,подскажите плиз.Ситуация такая-мы живем девушке,где собственники-я и моя несовершеннолетняя дочь,в равных долях  по1/2.В этой же квартире прописан несовершеннолетний сын.
Я хочу эту квартиру продать,и купить в строящемся доме трешку.
Каким образом это делается,учитывая ребенка собственника?

вам опека не разрешит продать готовое жилье взамен договора долевого участия, только сданные обекты. Либо если это возможно выделите доли взамен доли ребенка у родителей или бабушек/дедушек

[Djein]

Понятно,тогда можно ли сделать так-мы еще купили однушку в ипотеку,часть которой будем погашать маткапиталом.
Можно ли при выделении долей выделить доли так,чтобы ,допустим,трем членам семьи были доли мизерные,а моя до ля большая?И эту долю потом,при продаже основной квартиры-подарить,или переоформить на ребенка-собственника?

[Vanilka]

Понятно,тогда можно ли сделать так-мы еще купили однушку в ипотеку,часть которой будем погашать маткапиталом.
Можно ли при выделении долей выделить доли так,чтобы ,допустим,трем членам семьи были доли мизерные,а моя до ля большая?И эту долю потом,при продаже основной квартиры-подарить,или переоформить на ребенка-собственника?

не очень понятно 3 члена кроме вас это дети или 2 детей и муж?
детям можно выделить маленькие доли, супругам равные от остатка.
потом можно взамен подарить доли в этой квартире, только просчитать нужно хватает или нет. лучше в личку напишите подробнее,  я посчитаю

[Happy_Woman]

ну подскажите, почитала, сейчас по закону нужно зарегистрироваться в течение 7 дней со дня снятия с учета.
а как же быть на момент сделки купли-продажи?
обязательна ли временная регистрация?

[Vanilka]

ну подскажите, почитала, сейчас по закону нужно зарегистрироваться в течение 7 дней со дня снятия с учета.
а как же быть на момент сделки купли-продажи?
обязательна ли временная регистрация?

нет, не обязательна. потом будете прописываться в новое жилье покажете что продавали-покупали, оштрафовать не должны, 3 мес. максимальный срок без прописки.

[Happy_Woman]

нет, не обязательна. потом будете прописываться в новое жилье покажете что продавали-покупали, оштрафовать не должны, 3 мес. максимальный срок без прописки.

да?!!! это отлично. а без прописки можно приобрести другую недвижимость?

[Lara-Lara]

да?!!! это отлично. а без прописки можно приобрести другую недвижимость?

Однозначно да. В договоре будет указано, что покупатель снят с регистрационного учета. Наличие/отсутствие факта регистрации по месту жительства не влияет на Ваше право приобретения объекта недвижимости в собственность.