Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Двойняшка]

да, так нормально, но просят еще прописать кто эти люди, в данном случае покупатель и его сын

у нас не просят, а если это посторонние люди, не покупатели и не родственники, что тогда им писать?

[Larlen]

у нас не просят, а если это посторонние люди, не покупатели и не родственники, что тогда им писать?

А есть, кто покупает объекты недвижимости с чужими прописанными людьми???????????Потом определяют еще право пользования жилым помещением через суд? Люди, простите, геморр себе добровольно покупают или зачем такое ?

[Двойняшка]

А есть, кто покупает объекты недвижимости с чужими прописанными людьми???????????Потом определяют еще право пользования жилым помещением через суд? Люди, простите, геморр себе добровольно покупают или зачем такое ?

Прощаем.
Спасибо за предупреждение, но про последствия и геморр речь не шла, обсуждали формулировку в договоре.

Посторонние - имеется в виду не родственники. Это могут быть очень близкие люди, но, официально, они не члены семьи. Гражданский супруг, например. Как вы его назовете в договоре?? Это и имелось в виду.

И представьте, бывают такие ситуации. Бывает, что в договоре указывается обязательство продавца снять с рег. учета указанных лиц в определенные сроки. Бывает продажа между родственниками с прописанными лицами, например зять прописан, как вы его в договоре будете обзывать? Так и напишите зять??
Покупатель сам решает, приемлемы ли для него такие условия или нет. Самое главное, чтобы он знал реальную картину и возможные последствия. 

[Larlen]

Покупатель сам решает, приемлемы ли для него такие условия или нет. Самое главное, чтобы он знал реальную картину и возможные последствия.

Двойняшка, понятно, что все бывает, я чего-то не подумала про случаи с неблизкими родственниками.Прописать можно ФИО их с формулировкой, находящиеся в родственных отношениях  и степень родства, ну или просто ФИО. А гражданский супруг  не явл. родственником по законодательству РФ, прописывать только ФИО его.

[sd16]

Я не Юля, но можно отвечу? :ah:Все это указать нужно в договоре купли продажи, справку брать у паспортиста по форме 9 и приносить ее тоже в юстицию.

Справки никакие юстиция не требует, просто надо указать в договоре кто остается прописан и до какого времени

[Larlen]

У меня такую справку попросили показать.

[kiruyha]

ой, девочки.. тут точно всему сам научишься.. мы в свое время, когда квартиру покупали к юристу специализированному обратились, чтоб все "чики пу*и" было... так не хочется отдать свои кровные и остаться ни с чем иль с кем-то прописанным.. или вернувшимся из мест лишения. кстати, юриста мне девочки на РМ порекомендовали 

[karmen]

Подскажите пож-та какие документы сейчас необходимы для оформления сделки купли-продажи квартиры? У продавца на руках техпаспорт  от 2001 года и план немного не соответствует действительности (указаны лишние дверные проемы и вентиляционная шахта), которых как он утверждает не было изначально. Нужно ли все это переделывать? И как обезопасить себя от всяких сюрпризов (типа прописанных ранее инвалидов, недееспособным и т.д.)? Обязательно ли оформлять сделку у нотариуса? Является ли он гарантом от таких сюрпризов? И каким образом обычно происходит передача денег продавцу? Ведь с момента подписания договора до его регистрации пройдёт почти месяц, да и юстиция может потом отказать в регистрации при обнаружении каких-нибудь ошибок в документах?  Просветите пож-та. А то сталкиваемся с этим впервые.

[kiruyha]

Подскажите пож-та какие документы сейчас необходимы для оформления сделки купли-продажи квартиры? У продавца на руках техпаспорт  от 2001 года и план немного не соответствует действительности (указаны лишние дверные проемы и вентиляционная шахта), которых как он утверждает не было изначально. Нужно ли все это переделывать? И как обезопасить себя от всяких сюрпризов (типа прописанных ранее инвалидов, недееспособным и т.д.)? Обязательно ли оформлять сделку у нотариуса? Является ли он гарантом от таких сюрпризов? И каким образом обычно происходит передача денег продавцу? Ведь с момента подписания договора до его регистрации пройдёт почти месяц, да и юстиция может потом отказать в регистрации при обнаружении каких-нибудь ошибок в документах?  Просветите пож-та. А то сталкиваемся с этим впервые.

обезопасить себя можно только привлечением специализированного юриста )))) оформлять у нотариуса не обязательно это точно знаю! а вот по поводу "отсутствия" вентиляционных шахт, вполне возможно, что ваш продавец сделал перепланировку и не хочет ее узаканивать. я бы на вашем месте (в свое время именно так и сделала) обратилась к юристу, чтобы он посмотрел все документы и сказал в чем могут быть проблемы в будущем. Нам контакты давали девочки здесь же на РМ, тем более консультация у него бесплатно 

[2K]

Добрый день. Пожалуйста,нужна помощь профессионалоа. Если осуществлять покупку земельного участока с домом и оплатить часть покупки материнским капиталом,в дальнейшем есть план построить новый дом-его надо строить рядом или можно разрушить сушествующий(он старый). Вопрос еще и в том,ведь у меня будет свидетельство на дом,как его снимают с учета при сносе дома? И как лучше получать сначала разрешение на строительство или проще сначала построить,а потом зарегистрировать по дачной амнистии(это всё в ростовской области). Пожалуйста, проконсультируйте

[Larlen]

Подскажите пож-та какие документы сейчас необходимы для оформления сделки купли-продажи квартиры? У продавца на руках техпаспорт  от 2001 года и план немного не соответствует действительности (указаны лишние дверные проемы и вентиляционная шахта), которых как он утверждает не было изначально. Нужно ли все это переделывать? И как обезопасить себя от всяких сюрпризов (типа прописанных ранее инвалидов, недееспособным и т.д.)? Обязательно ли оформлять сделку у нотариуса? Является ли он гарантом от таких сюрпризов? И каким образом обычно происходит передача денег продавцу? Ведь с момента подписания договора до его регистрации пройдёт почти месяц, да и юстиция может потом отказать в регистрации при обнаружении каких-нибудь ошибок в документах?  Просветите пож-та. А то сталкиваемся с этим впервые.

Если не уверены, то пусть продавец заказывает новый техпаспорт и кадастровый.С 2001 г много воды утекло,15 лет прошло ...Если противится ,ну.. значит лукавит продавец по поводу перепланировок....По поводу арестов, обременений,-любой человек сейчас может на любой адрес заказать выписку из ЕГРП, где все это будет указано. По прописанным-справка по форме 9 от паспортистов.Можете юриста нанять для сопровождения сделки, если самостоятельно боитесь.А нотариус возмет % от стоимости квартиры+набор документов.Здесь Юля-Ванилька -очень грамотный специалист, она Вам поможет

[Marikasan]

А есть, кто покупает объекты недвижимости с чужими прописанными людьми???????????Потом определяют еще право пользования жилым помещением через суд? Люди, простите, геморр себе добровольно покупают или зачем такое ?

ну например собственник не имеет права выселить члена семьи, ранее зарегистрированного в квартире.
а вот ч.2 ст. 292 ГК РФ дает такое право новому собственнику.

ч. 2. ст. 292 ГК РФ: Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

[Сластенrа]

Добрый день. Пожалуйста,нужна помощь профессионалоа. Если осуществлять покупку земельного участока с домом и оплатить часть покупки материнским капиталом,в дальнейшем есть план построить новый дом-его надо строить рядом или можно разрушить сушествующий(он старый). Вопрос еще и в том,ведь у меня будет свидетельство на дом,как его снимают с учета при сносе дома? И как лучше получать сначала разрешение на строительство или проще сначала построить,а потом зарегистрировать по дачной амнистии(это всё в ростовской области). Пожалуйста, проконсультируйте

Сначала надо сделать проект и взять разрешение на строительство, иначе построенный дом будет самостроем и Вы потом очень длого этот самострой будете снимать.

[2K]

Вот и в этом вопрос,что легче,быстрее и менее затратно-снимать застрой по закону о "" дачной амнистии'' или через процедуру получения разрешения?

[karmen]

Подскажите, кто знает, выписку из егрп сейчас делают в этот же день? Если да, то по какому адресу надо ехать? И по какому режиму они работают?