Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Vanilka]

добрый вечер, разъясните кто знает-в каких случаях агентство оставляет задаток у себя на хранении, на сколько они правомерны это делать?

только с согласия продавца. Мы оставляем задаток на хранение в сложных сделках когда либо документы продавца еще не готовы, либо продавец иностранец, либо ипотека у покупателя еще не одобрена и т.д., но это согласовывается всегда до задатка

[Анна teacher]

только с согласия продавца. Мы оставляем задаток на хранение в сложных сделках когда либо документы продавца еще не готовы, либо продавец иностранец, либо ипотека у покупателя еще не одобрена и т.д., но это согласовывается всегда до задатка

Юля, спасибо вам, у нас все готово, единственно ждали постановление разрешение опеки, я его привезла и начались какие то отговорки, и тд,ипотека у людей одобрена, и никто не иностранец((( это печально все

[Анна teacher]

Звоните им и говорите, что будете обращаться в милицию по поводу мошенничества. Идите в милицию и подавайте заявление.
Сроки в листочке этом прописаны? На сколько на хранение они взяли?
Как агентство называется?
Да, еще можно ославить их на весь интернет. Думаю, они так быстрее зашевелятся.

спасибо за советы))

[allegrova]

Если дарение, то надо будет платить налог 13% от кадастровой стоимости участка
Лучше договор купли продажи и сдавать на регистрацию в МФЦ или кадастровую палату, нотариус не нужен

обратитесь к юристу по недвижимости, он вам договор составит, оплатите гос.пошлину и на регистрацию 
сейчас нотариально обязали только сделки с долевым имуществом

По кадастр. стоимости он 59000 выходит, т.е. налог около 7000. Лучше договор купли-продажи..А можно без юристов обойтись? Самим договор составить? Они ж типовые?

[kiruyha]

По кадастр. стоимости он 59000 выходит, т.е. налог около 7000. Лучше договор купли-продажи..А можно без юристов обойтись? Самим договор составить? Они ж типовые?

Все в нашей жизни возможно, если готовы рисковать и брать ответственность
Мое мнение, недвижимость это не булка хлеба или платье, можно юристу 3-4 тыс. отдать за грамотный договор. По крайне мере мы так в свое время сделали 

[ТАНЬЮШКА]

Девочки, подскажите по опеке: нужно собрать пакет документов для опеки. Продаю квартиру в Краснодаре. Выделить планирую долю в имеющейся квартире в Ростове. В перечне документов опеки есть - технический паспорт (покупаемого жилья). На квартиру в Ростове есть план многоквартирного дома с выделением моей квартиры и кадастровый паспорт. Этого будет достаточно? Выделять буду договором дарения ребенку.
В принципе планирую еще покупку жилья в Ростове, но опека в перечне документов требует два предварительных договора на продажу и сразу покупку    Где ж я им так срочно квартиру найду в Ростове? И кто согласится ждать?
Покупатели квартиры в Краснодаре у нас военные ипотечники, предварительный договор оформили, но теперь их документы будут ездить по инстанциям, а мне нужно получить разрешение опеки.
У мужа (мы в разводе) есть дом и он тоже не против выделить долю ребенку, тем более ребенок там прописан. Опека настаивает, что селить ребенка (12 лет) нужно к матери!
Есть какие-то сроки, в течение которых при продаже я должна оформить выделяемую долю ребенку?

[wladykina]

Девочки, подскажите по опеке: нужно собрать пакет документов для опеки. Продаю квартиру в Краснодаре. Выделить планирую долю в имеющейся квартире в Ростове. В перечне документов опеки есть - технический паспорт (покупаемого жилья). На квартиру в Ростове есть план многоквартирного дома с выделением моей квартиры и кадастровый паспорт. Этого будет достаточно? Выделять буду договором дарения ребенку.
В принципе планирую еще покупку жилья в Ростове, но опека в перечне документов требует два предварительных договора на продажу и сразу покупку    Где ж я им так срочно квартиру найду в Ростове? И кто согласится ждать?
Покупатели квартиры в Краснодаре у нас военные ипотечники, предварительный договор оформили, но теперь их документы будут ездить по инстанциям, а мне нужно получить разрешение опеки.
У мужа (мы в разводе) есть дом и он тоже не против выделить долю ребенку, тем более ребенок там прописан. Опека настаивает, что селить ребенка (12 лет) нужно к матери!
Есть какие-то сроки, в течение которых при продаже я должна оформить выделяемую долю ребенку?

У нас было что-то похожее. Сделка затянулась на три месяца. Банк покупателя военного ипотечника отказался выдавать ипотеке, пока не будет оформлена квартира с долей ребенка. На такое непросто было найти продавца. И к тому же все сделки оформлялись через нотариуса. Это влетело мне в хорошую копеечку. В общем было это долго и с кучей нервов со всех сторон. Если есть возможность, лучше выделить долю ребенка в квартире родственников.

[ТАНЬЮШКА]

Опека же не может категорически настаивать  именно на покупке с выделением доли ребенку? Главное выделить не меньшие метры и не в худшем жилье

[wladykina]

Опека же не может категорически настаивать  именно на покупке с выделением доли ребенку? Главное выделить не меньшие метры и не в худшем жилье

У нас самые большие проблемы начались не с опекой. Там мы договорились. А в банке, который выделял военную ипотеку.

[Анна teacher]

У нас самые большие проблемы начались не с опекой. Там мы договорились. А в банке, который выделял военную ипотеку.

а почему банку может не понравиться что в кв есть детские доли?

[wladykina]

а почему банку может не понравиться что в кв есть детские доли?

Рисков больше.

[ТАНЬЮШКА]

Так сейчас эти сделки нотариус заверяет. Он же тоже несет ответственность.

[Анна teacher]

Рисков больше.

ну вот у нас допустим тоже есть детские доли, а покупают с военной ипотекой-неужели банк может забраковать квартиру? разрешение опеки имеется)

[wladykina]

Так сейчас эти сделки нотариус заверяет. Он же тоже несет ответственность.

Банку, видимо, этого было мало.

[wladykina]

ну вот у нас допустим тоже есть детские доли, а покупают с военной ипотекой-неужели банк может забраковать квартиру? разрешение опеки имеется)

Деньги вы получите только после того, как принесете в банк вашего покупателя свидетельство о покупке квартиры, где выделены доли ребенку. По крайней мере, у нас было именно так.